广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1423民初337号原告：广东丰顺农村商业银行股份有限公司，住所：丰顺县××××××××××之一办公楼，统一社会信用代码：914××××××××0607920。法定代表人：何镇新，任该公司董事长。委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢广铣，广东粤顺律师事务所实习律师。被告：罗真着，男，汉族，1970年12月6日出生，住广东省丰顺县。被告：赵亚非，女，汉族，1980年7月15日出生，住广东省丰顺县。原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司（以下简称丰顺农商行）诉被告罗真着、赵亚非借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月5日公开开庭进行了审理。原告丰顺农商行的委托诉讼代理人陈汉昌、卢广铣到庭参加诉讼，被告罗真着、赵亚非经本院传票传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丰顺农商行向本院提出诉讼请求：1、判令上列被告立即偿还借款本金合计220000元，利息17068.86元(截止2021年1月20日，以后按合同约定的利率计息)，本息合计237068.86元；2、判令处置上列被告提供位于丰顺县×××××××××××××××(粤房地权证丰顺县字第2320131206号)，所得价款优先偿还借款；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，共同于2017年6月14日与原告签订合同编号为100×××××××××××275号的《借款合同(卡贷宝)》，向原告借款220000元，用于家庭生活消费，约定借款期限到2020年6月12日止，利率按7.6%计，按月结息，到期结清贷款本息，逾期加收利息50%。为确保借款合同的正常履行，由两被告提供位于丰顺县×××××××××Ｃ栋201房(粤房地权证丰顺县字第2320131206号)作抵押担保，并办理了抵押权登记(粤2017丰顺县不动产证明第0002678号)。借期届满后，两被告经原告多次催收仍未还款，至2021年1月20日止被告累计结欠原告贷款本金220000元及利息17068.86元。为维护自身的合法权益及正常金融秩序，原告特向法院提起诉讼，望判如所请。被告罗真着、赵亚非未作答辩。本院经审理查明，原告丰顺农商行原登记名称为丰顺县××信用合作联社。2017年6月9日，被告罗真着以家庭消费为由向原告借款22万元，并签订《借款合同（卡贷宝）》(编号100×××××××××××275号)，同时被告罗真着提供其名下所有位于丰顺县×××××××××××××××房产作为抵押担保。借款合同主要约定：“第一条借款期限、额度和类型、用途：（一）贷款人授予借款人在2017年6月15日至2020年6月12日内使用最高额贷款额度人民币（大写）贰拾贰万元整，（小写）220000，上述期间为本合同最高额债权确定期间……自助借款方式指借款人以本人银行卡账号（如损坏、遗失等换卡出现账号变更的，以新账号为准）：800×××××××××××366作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款……第二条贷款利率：一、本合同下贷款利率按以下第（一）种方式确定：（一）执行浮动利率1、每笔贷款执行现行公布的1-5年期的人民币贷款基准利率基础上浮60%，本合同签订时的贷款年利率为7.6%……三、罚息利率（一）本金逾期利率：从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息。（二）复息利率：在借款合同载明的贷款利率水平上上浮50%计收复息……（四）贷款利率按上述浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。第三条借款支用与本息偿还……三、借款人与贷款人约定按以下（二）种方式还本付息……（二）按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息。如借款人归还部分本金，应首先偿清拖欠利息（如有），再还部分本金，部分本金所产生的当期利息待结息日归还；如果借款人归还全部本金，则应同时归还全部本金所产生的当期利息，即采用到期利随本清还款方式”。另合同第六条约定“本合同借款的担保方式为最高额抵押”，第七条第三项约定“担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”，合同第九条约定“一、担保人同意以本合同附件《抵押物清单》所列财产提供最高额担保。担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利”。被告罗真着在借款人处及抵押人处签名按印，被告赵亚非在借款人配偶处及抵押人有权签章人处签名按印。同日，被告罗真着还向原告出具抵押声明书，该声明书主要载明：“声明人罗真着，住所：丰顺县×××××××××××××××，居民身份证号码：441××××××××××××331。自愿以本人（单位）有权处分的位于丰顺县×××××××××××××××[证号：粤房地权证丰顺县字第2320131206号]的房地产权作为借款人罗真着向丰顺县××信用合作联社申请借款人民币贰拾贰万元的抵押物。同意提供相关证件和资料向有权部门办理抵押登记。在借款人债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依法将上述抵押物折价或者变卖，变卖所得的价款优先偿还贷款本息及实现债权的全部费用。本声明为不可撤销声明”，被告罗真着在声明人处签字按印，被告赵亚非在财产共有人处签名按印。2017年6月20日，丰顺县国土资源局颁发不动产登记证明[权证号：粤（2017）丰顺县不动产证明第0002678号]，该权证书主要载明“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：丰顺县××信用合作联社；义务人：罗真着；座落：丰顺县×××××××××××××××；不动产单元号：44029999257；其他：1、不动产权证书号：2320131206，2、抵押方式：最高额抵押，3、规划用途：住宅，4、担保债权的数额：22万元，5、抵押期限：2017年6月15日至2020年6月12日”。2017年6月21日，原告按照合同约定将贷款支付给被告。借款期限届满后，经原告多次催收，被告罗真着未能依约偿还款项，为维护自身的合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。本院认为，本案系借款合同纠纷，原告与被告签订的《借款合同（卡贷宝）》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按合同约定向被告发放了贷款，而被告未按合同约定按期偿还款项，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告诉请被告罗真着偿还借款本金22万元及相关利息（截至2021年1月20日利息为17068.86元，2021年1月21日起至还清此款时止的利息按合同约定计付），有原告提供的借款合同、贷款结欠本息清单、还款明细等为凭，本院予以支持。关于本案借款是否为夫妻共同债务的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务”的规定，被告赵亚非作为被告罗真着的配偶，在借款合同中借款人配偶处签名按印，因此涉案债务应认定为夫妻共同债务，由两被告共同偿还。关于原告诉请处置被告罗真着提供抵押的位于丰顺县×××××××××××××××的房产（权证号：粤房地权证丰顺县字第2320131206号）并就所得款项优先受偿所得款项的问题，本院认为，当事人设定抵押的目的在于担保债务的履行，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿，被告罗真着、赵亚非自愿提供其房地产为涉案借款担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立生效，受法律保护。被告罗真着未按约定偿还款项，违反合同约定，符合合同中约定处置抵押物的条件，故原告诉请处置被告罗真着名下所有的位于丰顺县×××××××××××××××屋（权证号：粤房地权证丰顺县字第2320131206号）并对所得款项优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，另根据丰顺县国土资源局颁发的不动产登记证明记载，原告对被告享有的担保债权数额为22万元，故原告对被告罗真着所有的位于丰顺县×××××××××××××××房产（权证号：粤房地权证丰顺县字第2320131206号）以折价、拍卖或者变卖所得价款在价值22万元内享有优先受偿权。被告罗真着、赵亚非经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利。据此，依照中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条第一款、第四百一十条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条判决如下：一、被告罗真着、赵亚非应于本判决生效之日起10日内偿还原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司借款本金22万元及相关利息（截至2021年1月20日的利息为17068.86元，2021年1月21日起至还清此款时止的利息按合同计付）；二、被告罗真着、赵亚非若未按上述期限还款，则原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司对被告罗真着所有的位于丰顺县×××××××××××××××房产（权证号：粤房地权证丰顺县字第2320131206号）以折价、拍卖或者变卖所得价款在价值22万元内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4856元，减半收取计2428元（原告已预交），由被告罗真着、赵亚非负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  吴小垚二〇二一年三月三十一日书记员  邱宋莉附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百条第一款设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的