河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初322号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：郎学，男，1985年11月9日出生，汉族，住保定市清苑区。 被告：孟毅，男，1982年9月15日出生，汉族，住湖北省荆门市掇刀区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑信用社”）与被告郎学、孟毅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王卫东、高刘昊到庭参加了诉讼，被告郎学、孟毅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告清苑信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告郎学偿还原告借款本金200万元及截止2020年8月5日借款利息189389.38元，并自2020年8月6日起至实际付清之日止按月利率为9.425‰计算利息。2、判令原告对被告孟毅提供的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2018年4月18日，被告郎学与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币200万元，借款月利率7.25‰，借款期间从2018年4月18日至2021年4月17日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告孟毅与原告签订《最高额抵押合同》，被告孟毅以其位于北京经济技术开发区房产〔房产证号：京（2016）开发区不动产权第00167**〕对以上借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年4月17日，被告用款200万元，现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，截止到2020年8月5日结欠本金200万元，结欠利息189389.38元。为维护自己的合法权益，原告提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告郎学、孟毅缺席无答辩，未提交相关证据。 经审理查明，2018年4月18日，被告郎学与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同第一条借款金额约定乙方（原告清苑信用社）向甲方（被告郎学）提供的借款额度为人民币贰佰万元，本合同所称循环借款额度系指在本合同约定的额度有效期内由乙方向甲方提供的贷款的本金余额的限额，第二条约定借款用途用于购茶叶，第三条约定借款期限为从2018年4月18日起至2021年4月17日止，在额度有限期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日。第四条约定每次申请用款，金额不得少于10万元，期限不得短于30日，不等长于12和月。第五条约定本合同项下单笔贷款实行固定利率，执行利率为月息7.25‰，并约定本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%，第九条约定按月结息，到期还本，结息日固定为每月20日。2019年4月17日被告郎学向原告清苑信用社借款200万元，借款期限自2019年4月17日至2020年4月16日，原告履行了放款义务。为保证还款，2018年4月18日被告孟毅与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定甲方（被告孟毅）愿意为乙方（清苑信用社）与郎学签订的《个人循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，第二条约定本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为壹佰捌拾万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用，抵押财产为位于北京经济技术开发区房产〔权属证书编号：京（2016）开发区不动产权第0016771号〕，对以上借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告提交以下证据：1、被告郎学、孟毅身份证复印件、离婚证复印件，证明二被告身份信息情况；2、个人借款合同一份，证明被告郎学向原告申请贷款，2018年4月18日原告与被告郎学签订个人循环额度借款合同，约定借款额度200万元，借款额度有效期间自2018-4-18日起至2021-4-17日，贷款月利率7.25‰，逾期贷款利率上浮30%，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；3、担保意向书、同意抵押意见书、同意抵押承诺书、房地产抵押物清单、最高额抵押合同、不动产登记证明，证明为保证还款，被告孟毅以其位于北京经济技术开发区房产，房房产证号京（2016）开发区不动产权第00167**对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。4、借款借据一份，证明2019年4月17日被告用款200万元，贷款起止日期为2019年4月17日至2020年4月17日，贷款月利率7.25‰；5、贷款情况说明一份，证明证明目的截止到2020年8月5日被告结欠贷款本金200万元，结欠贷款利息189389.38元。被告郎学、孟毅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，未对以上证据当庭质证。 本院认为，原告清苑信用社与被告郎学签订的个人循环额度借款合同、与被告孟毅签订的最高额抵押合同是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，本院予以认定。原告于2019年4月17日向被告郎学发放贷款200万元，即已履行出借200万元的义务，有原告提交的借款借据为证，本院予以确认。现借款期限已经届满，被告理应偿还。借款合同中对借款利率及逾期还款的罚息利率均有约定，截止2020年8月5日被告结欠贷款本金200万元，结欠贷款利息189389.38元，原告要求被告支付本金200万元、利息189389.38元，本院予以支持。因原被告双方约定了逾期贷款利率，原告当庭主张贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，贷款逾期利率为9.425‰，故被告郎学应按月利率9.425‰支付自2020年8月6日起至借款付清止的逾期利息。被告孟毅以其房产自愿提供抵押担保，故在被告郎学未履行还款义务时，根据抵押合同的约定以及《担保法》的有关规定，以抵押的房产经拍卖、变卖后的所得价款优先清偿原告，不足部分由被告郎学继续清偿。被告郎学、孟毅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未进行答辩又未提交足以反驳原告诉讼请求的相关证据，由此产生的不利的法律后果应自行承担。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郎学于本判决生效之日起五日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金200万元及至2020年8月5日的借款利息189389.38元。并按月利率9.425‰支付自2020年8月6日起至借款本金实际付清之日止的逾期利息。 二、被告郎学不能按本判决第一项规定的数额、期限清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金及利息，以被告孟毅抵押给原告位于位于北京经济技术开发区的房产，经拍卖、变卖后所得的价款清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，其价款超过应付原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的借款本息部分归被告孟毅所有，不足部分由被告郎学继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24316元，减半交纳12158元，由被告郎学、孟毅共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 石冲屹 二〇二一年四月二十一日 法官助理 李 猛 书 记 员 邵 晶