湖南省绥宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0527民初445号原告:湖南绥宁农村商业银行股份有限公司。住所地：绥宁县长铺镇人民路9号。法定代表人：李自新，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐慧华，女，1974年10月26日出生，苗族，居民，住绥宁县，系该行工作人员。委托诉讼代理人：龙立新，男，1965年5月17日出生，苗族，居民，住绥宁县，系该行工作人员。被告：黄慧，男，1983年10月24日出生，苗族，农民，住绥宁县。被告：伍韶兰,女,1986年2月11日出生,苗族,农民,住绥宁县。原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司与被告黄慧、伍韶兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日受理后，依法适用简易程序，于2021年4月21日公开开庭进行了审理。原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人唐慧平、一般授权委托诉讼代理人龙立新、被告黄慧到庭参加诉讼，被告伍韶兰经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金500000元及借款利息（按照合同约定利息计算至本金还清之日）；2、确认原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司对被告黄慧位于绥宁县××镇××开发区××街××学校隔壁房产抵押物（绥房权证长铺镇字7××9号），（绥国用2014第0××8号）享有优先受偿权；3、由被告承担本案受理费用。事实与理由：被告黄慧、伍韶兰系夫妻关系。2017年12月20日，二被告以房屋装修所需，以其房产作抵押，向湖南绥宁农村商业银行股份有限公司川石支行提交申请借款报告，要求借款50万元，被告均在申请借款报告尾部栏共同签署本人姓名。2017年12月20日湖南绥宁农村商业银行股份有限公司川石支行对被告黄慧、伍韶兰进行了贷款面谈调查笔录，二被告签订了同意抵（质）押担保意见书，并在笔录尾部栏和同意抵（质）押担保意见书尾部栏共同签署本人姓名。将登记在被告黄慧名下位于绥宁县××镇××开发区××街××学校隔壁房产（绥房权证长铺镇字第7××9号），（绥国用2014第0××8号）作为借款抵押担保。2017年12月26日原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司川石支行与被告签订《最高额价款合同》（福祥便民卡）和最《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：该合同项下最高借款金额为人民币50万元，借款期限36个月，自2017年12月25日起至2020年12月25日止；在期限内可以循环使用该借款额度；但在该期限内任何时间点上的借款余额不得超过该最高借款额度；单笔借款不得超过一年且不得超过最高借款额的剩余使用期限；借款人可根据需要随时可借款随时还款，但不得展期；最高借款使用期限和额度内不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息记录数据为准，均采取自助支付方式支付；本合同项下借款采取固定年利率11.5964%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。本合同项下自实际放款日期按日计息，按季结息还款；第一利息期自借款发放之日至第一个约定结息止（每月20日／每季末月20日），最后一个利息期从上一个利息结束之次日至下一个约定结息日；借款人应按约及时足额还本还利息，在约定期限到期前应在便民卡账户足额存入当期应还利息、本金及其他应付款项，借款人委托贷款人在其便民卡账户划款收息；借款到期后借款人未按约还款，贷款人有权自逾期之日期按本合同约定的逾期罚息利率收罚息；本合同项下全部债务，被告黄慧从签订借款合同后，在合同期限内陆陆续续以各种形式办理借款共50万元。现被告黄慧、伍韶兰借款合同已到期未能按期归还借款本金及利息。截至2021年2月22日止被告已欠利息35628.17元经原告催收未果，已构成违约。为维护我公司合法权益，特依据我过合同法、担保法等相关法律提起诉讼，请求人民法院判如我公司所请。被告黄慧对原告的诉请没有异议。被告伍韶兰未到庭，未予答辩，亦未提交证据。根据当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告于2017年12月20日以房屋装修需资金为由，向原告申请借款500000元，原告向被告作了贷款面谈笔录、被告在笔录上签字按手印。被告向原告借款时，两被告系夫妻关系。原、被告双方于2017年12月25日签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡）、于2017年12月26日签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定：最高额借款金额500000元，借款期限36个月（2017年12月25日至2020年12月25日），借款年利率为11.5964%，以被告所有的房产作为借款担保财产。被告黄慧以其所有的位于绥宁县××镇××开发区××街××学校隔壁101、102等4间建筑面积167.09平方米的房屋【不动产房权证号：绥房权证长铺镇字第7××9号、绥国用2014第0××8号】作为借款抵押，原、被告双方在绥宁县国土资源局办理了《不动产登记证明》。被告通过便民卡陆续借款500000元，借款逾期后，原告多次催收，至2019年12月30日被告尚欠原告借款本金500000元，利息27094.58元。原告经多次催收未果后，诉至法院。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人提交的证据认定如下：原告举证了原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书及李自新的身份证复印件、被告黄慧、伍韶兰的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件、借款借据复印件、报告复印件、贷款面谈笔录、同意抵押担保意见书、抵押财产清单复印件、房权证、土地使用证、评估函复印件、不动产登记证明复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》（福祥便民卡）复印件（原件经核对后原告当庭领回）、放款通知书复印件、被告便民卡还息明细、被告欠息明细打印件、提示归还到期贷款通知书、提示付息通知书、催收逾期贷款本金通知书、提示归还到期贷款通知书、催收逾期贷款本息通知打印件。被告举证了黄慧的身份证复印件。本院认为：原、被告双方签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、法规，应属合法有效。当事人应当遵循诚信原则，按照合同约定履行各自的义务，被告未依约履行到期借款返还义务、有违诚信、构成违约，应依约承担返还借款本息的责任，原告有权在最高债权额限度内就被告借款担保财产享有优先受偿权。两被告共同签名申请向原告借款所负的债务，系婚姻关系存续期间的共同债务，应共同返还。故对原告的诉请予以支持。被告伍韶兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第三百八十七条第一款、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百一十八条、第五百七十七条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄慧、伍韶兰于本判决生效后30日内返还原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（至2020年12月29日被告方欠原告利息27094.58元，2020年12月30日至还清本金之日止以500000为基数按年利率11.5964%计算利息）；二、原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司对被告借款担保财产（绥房权证长铺镇字第7××9号、绥国用2014第0××8号）享有优先受偿权。本案受理费减半收取4400元，由被告黄慧、伍韶兰承担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  陈俊平二〇二一年四月二十一日法官助理刘娜书记员彭雯