沈阳市辽中区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0115民初1589号原告：辽中县农村信用合作联社，住所地：沈阳市辽中区。法定代表人：李家臻，系理事长。原告委托诉讼代理人：张耘菲，男，汉族，系辽中县农村信用合作联社职工，住址沈阳市辽中区。原告委托诉讼代理人：张健慧，系辽宁华轩律师事务所律师。被告：沈阳泉盛鑫建材有限公司，住所地沈阳市辽中区。法定代表人：李英文，系该公司负责人。（缺席）被告：李英文，男，1970年8月23日出生，汉族，商人，现住沈阳市辽中区。（缺席）被告：杨春文，男，1960年2月10日出生，汉族，无业，现住沈阳市沈河区。被告：吴景贤，女，1961年6月18日出生，汉族，无业，现住沈阳市沈河区。（系被告杨春文的妻子）被告杨春文、吴景贤的委托诉讼代理人：鲁强，男，系辽宁哲超律师事务所律师。第三人：徐全金，男，1969年4月22日出生，汉族，无业，住址沈阳市辽中区。（缺席）原告辽中县农村信用合作联社诉被告沈阳泉盛鑫建材有限公司、李英文、杨春文、吴景贤、第三人徐全金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法追加徐全金为本案第三人，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告辽中县农村信用合作联社委托诉讼代理人张耘菲、张健慧、被告杨春文、吴景贤及其委托诉讼代理人鲁强到庭参加诉讼，被告沈阳泉盛鑫建材有限公司法定代表人李英文、被告李英文、第三人徐全金经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，诉讼请求是：1、要求被告沈阳泉盛鑫建材有限公司给付借款本金2199503.66元及利息（利息直至贷款还清为止）；2、要求被告李英文对给付该借款负连带偿还责任；3、要求被告杨春文、吴景贤对给付该借款负连带偿还责任，贷款抵押物优先偿还贷款；4、要求被告沈阳泉盛鑫建材有限公司承担诉讼费等。事实与理由：被告沈阳泉盛鑫建材有限公司分别于2015年9月24日经被告杨春文、吴景贤抵押担保，从原告处借款180万元，该借款于2017年6月20日到期。于2015年12月21日经被告杨春文、吴景贤抵押担保，从原告处借款50万元，该借款于2017年5月20日到期，贷款本金共计230万元，该借款逾期后经原告多次催要，被告偿还借款本金共计100496.34元，剩余借款本金至今未还。现原告诉至法院，要求被告沈阳泉盛鑫建材有限公司给付借款本金2199503.66元及利息，要求被告李英文、杨春文、吴景贤承担连带偿还责任，要求对被告杨春文、吴景贤抵押房产享有优先受偿权。被告沈阳泉盛鑫建材有限公司法定代表人李英文辩称，贷款230万，其中一次是50万、一次是180万，我泉盛鑫公司是借款人，杨春文、吴景贤夫妻是担保人。贷款是我公司贷的，这笔贷款实际上到我公司账户，实际上是这笔贷款的经办人信用社工作人员徐全金使用。钱是让徐全金使用的，是从我公司账户转出去给徐全金的，这笔贷款的实际使用人是徐全金。我公司现同意还款，但暂无钱偿还。被告李英文辩称，因是公司债务，我个人不同意偿还。被告杨春文辩称，原告经办人徐全金与我并不认识，是通过我同学认识，我同学需要资金贷款，找我用我的房产作抵押，过程和详细情况我不清楚，每次都是我同学通知我找徐全金签字，具体内容、次数我也不清楚，沈阳泉盛鑫建材有限公司我一点不知，这个公司的法人李英文我更不认识，2016年左右我跟我同学要抵押房产证，后来我和徐全金去房产局将房产证取回，当时我问徐全金我的抵押是否完事了，徐全金说完事了，起诉之前信用社找我说有贷款没还清，后来法院给我打电话了，其他事情我就不知道了。我不同意承担连带偿还责任，也不同意以抵押物偿还。被告吴景贤辩称，同杨春文答辩意见。被告杨春文、吴景贤委托诉讼代理人鲁强辩称：1、被告沈阳泉盛鑫建材有限公司在最高额抵押期限内同时期有多笔贷款，且超过了最高额抵押合同约定的额度，本案所涉贷款就是超额度贷款，因此被告杨春文、吴景贤不应承担担保责任。2、原、被告间就案涉贷款约定的担保期间，为债务人履行债务期满之日起二年，本案已超过了担保期间，被告杨春文、吴景贤不应承担担保责任。3、展期还款申请批准书的保证人处的签字并不是被告杨春文、吴景贤所签，被告杨春文、吴景贤也对案涉贷款展期的事情不知情，且保证人处只有杨春文一人签字，无抵押财产共有人吴景贤签字，因此贷款展期担保不发生法律效力，原告申请对展期还款申请批准书的保证人处的签字是否为被告本人书写进行司法鉴定。4、本案所涉贷款及最高额抵押合同均系原告单位贷款经办人徐全金与他人恶意串通所办理，损害原告的合法利益，为无效合同，被告杨春文、吴景贤不应承担任何法律责任。第三人徐全金辩称，贷款230万，其中一次是50万、一次是180万，名义上贷款人是泉盛鑫公司，杨春文、吴景贤夫妻是抵押担保人。贷款实际上是别人用来干工程修高速公路用的，是我给借出的，我用了180万元，该款项打到泉盛鑫公司合同约定账户里，泉盛鑫公司再打到我这，我再转给他人，我和朋友合伙修高速工程。该笔贷款实际就是我借款，我同意和泉盛鑫公司共同偿还借款。经审理查明，被告沈阳泉盛鑫建材有限公司用购货需用款，向原告下属机构营业部申请借款，于2014年6月20日双方签订借款合同一份，合同中约定借款额度金额300万元，借款期限自2014年6月20日起至2017年6月20日止，实际提款日、到期日和提款金额以借据或借款支取凭证为准，借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。由被告杨春文、吴景贤签订最高额抵押合同一份，以被告杨春文、吴景贤所有的坐落于沈阳市辽中区门市楼（建筑面积331.17平方米、南数第2号1-3层）作为抵押，并办理他项权利证（沈房他证辽中字第××号）。被告杨春文、吴景贤于2015年5月22日签订担保书，担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。原告于2015年9月24日发放贷款180万元，借款期限自2015年9月24日起至2016年9月20日止，借款执行利率6.9﹪，借款用途购货。又于2015年12月21日发放贷款50万元，借款期限自2015年12月21日起至2016年9月20日止，借款执行利率6.9﹪，借款用途购货。2016年9月18日被告沈阳泉盛鑫建材有限公司与原告辽中县农村信用合作联社签订借款展期协议书，贷款展期期限9个月，自2016年9月20日起至2017年6月20日止。被告杨春文在展期还款申请审批书上的签名经辽宁德恒司法鉴定所司法鉴定非杨春文本人书写，被告吴景贤未签名。此款逾期后，被告沈阳泉盛鑫建材有限公司于2015年12月23日偿还借款本金10万元、2017年6月15日偿还借款本金168元、2017年7月15日偿还借款本金69.02元、2017年8月15日偿还借款本金18元、2017年9月15日偿还借款本金8元、2017年11月15日偿还借款本金16元、2017年12月15日偿还借款本金8元、2018年1月15日偿还借款本金8元、2018年2月15日偿还借款本金8元、2018年3月15日偿还借款本金8元、2018年4月15日偿还借款本金8元、2018年5月15日偿还借款本金8元、2018年6月15日偿还借款本金8元、2018年7月15日偿还借款本金8元、2018年8月15日偿还借款本金8元、2018年9月15日偿还借款本金8元、2018年11月15日偿还借款本金16元、2018年12月15日偿还借款本金8元、2019年1月15日偿还借款本金8元、2019年2月15日偿还借款本金8元、2019年3月15日偿还借款本金8元、2019年4月15日偿还借款本金3元、2019年5月15日偿还借款本金8元、2019年6月15日偿还借款本金8元、2019年7月15日偿还借款本金8元、2019年9月15日偿还借款本金1元、2019年11月15日偿还借款本金18元、2019年12月15日偿还借款本金3元、2020年1月15日偿还借款本金6.16元、2020年2月15日偿还借款本金5元、2020年6月15日偿还借款本金3.16元、2020年7月15日偿还借款本金3元、2020年8月9日偿还借款本金4元、2020年9月7日偿还借款本金19元，偿还借款本金共计100496.34元，偿还借款利息共计369272.01元。下欠借款本金2199503.66元及剩余利息以无钱为由拖欠至今。原告于2019年4月22日起诉至本院，案号为（2019）辽0115民初1932号，后于2019年9月24日撤诉。现原告诉讼至法院，要求被告沈阳泉盛鑫建材有限公司偿还借款本金2199503.66元及剩余利息，并承担诉讼费用，被告李英文、杨春文、吴景贤对上述借款本息承担连带偿还责任，并对被告杨春文、吴景贤所有的坐落于沈阳市辽中区门市楼（建筑面积331.17平方米、南数第2号*层，沈房他证辽中字第××号）享有优先受偿权。另查，合同约定如逾期则按照合同约定利率再加收30%计算利息。上述事实，有当事人陈述、借款合同及最高额抵押合同复印件各1份、辽宁省农村信用社借款凭证（单位）复印件2份、房产证及房他证复印件各1份、（2019）辽0115民初1932号民事裁定书1份、还款明细1份、辽宁德恒司法鉴定所司法鉴定意见书一份、辽宁德恒司法鉴定所出具的发票一张，在卷佐证，已经当庭质证，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点在于：原告辽中县农村信用合作联社对被告杨春文、吴景贤所有的坐落于沈阳市辽中区门市楼（建筑面积331.17平方米、南数第2号*层，沈房他证辽中字第××号）是否享有优先受偿权。根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳泉盛鑫建材有限公司法定代表人李英文、被告李英文、第三人徐全金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。原告与被告沈阳泉盛鑫建材有限公司签订的借款合同及借款凭证，合法有效，双方均应自觉履行，原告要求被告沈阳泉盛鑫建材有限公司偿还下欠借款本息的诉讼请求，本院应予支持。被告沈阳泉盛鑫建材有限公司未按合同约定完全履行还款义务，对此应承担民事偿还责任。根据不告不理原则及合同的相对性原则，原告未起诉第三人徐全金，且涉案借贷及担保关系均与徐全金无关，故第三人徐全金在本案中不承担偿还责任，至于徐全金与泉盛鑫公司之间是否存在借贷关系应另案处理。被告李英文系被告沈阳泉盛鑫建材有限公司法定代表人，其个人不是借款人，也不是担保人，故对借款本息不承担连带偿还责任。被告杨春文、吴景贤原系借款担保人，因本案借款的担保时效已过，即2016年9月20日借款到期，且2016年9月18日在展期还款申请审批书上的杨春文签名经辽宁德恒司法鉴定所司法鉴定非杨春文本人书写，被告吴景贤未签名，再加担保书承诺担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，在2018年9月20日之前原告未向二被告主张担保责任，只是在2019年4月22日首次起诉到法院主张权利，故被告杨春文、吴景贤对借款本息不应承担连带偿还责任。原告辽中县农村信用合作联社要求对被告杨春文、吴景贤所有的坐落于沈阳市辽中区门市楼（建筑面积331.17平方米、南数第2号*层，沈房他证辽中字第××号）享有优先受偿权一节，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。该条款为特殊的司法保护期间。即：主债权诉讼时效届满，抵押权消灭。在本案中，主债权系原告与被告沈阳泉盛鑫建材有限公司之间的金融借款合同关系，双方签订的借款合同及借款凭证、展期还款申请审批书均系双方的真实意思表示，依据展期还款申请审批书可知主债权展期还款日期为2017年6月20日，故主债权诉讼时效届满日期为2017年6月20日+两年。原告在2019年4月22日曾经立案，于同年6月20日向杨春文、吴景贤送达相关法律文书，后原告于2019年9月24日撤诉。由此可知，上述主债权诉讼时效并未届满，抵押权人系在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故原告辽中县农村信用合作联社对被告杨春文、吴景贤所有的位于沈阳市辽中区门市楼应享有优先受偿权。综上，现依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款四项、第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳泉盛鑫建材有限公司于本判决书生效后五日内偿还原告辽中县农村信用合作联社借款本金2199503.66元及利息；（本金1800000元之利息：从2015年9月24日起，按年利率6.9﹪计算，至2015年12月23日止；本金1700000元之利息：从2015年12月24日起，按年利率6.9﹪计算，至2016年9月20日止；本金1700000元之利息：从2016年9月21日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年6月15日止；本金1699832元之利息：从2017年6月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年7月15日止；本金1699762.98元之利息：从2017年7月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年8月15日止；本金1699744.98元之利息：从2017年8月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年9月15日止；本金1699736.98元之利息：从2017年9月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年11月15日止；本金1699720.98元之利息：从2017年11月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2017年12月15日止；本金1699712.98元之利息：从2017年12月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年1月15日止；本金1699704.98元之利息：从2018年1月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年2月15日止；本金1699696.98元之利息：从2018年2月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年3月15日止；本金1699688.98元之利息：从2018年3月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年4月15日止；本金1699680.98元之利息：从2018年4月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年5月15日止；本金1699672.98元之利息：从2018年5月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年6月15日止；本金1699664.98元之利息：从2018年6月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年7月15日止；本金1699656.98元之利息：从2018年7月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年8月15日止；本金1699648.98元之利息：从2018年8月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年9月15日止；本金1699640.98元之利息：从2018年9月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年11月15日止；本金1699624.98元之利息：从2018年11月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2018年12月15日止；本金1699616.98元之利息：从2018年12月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年1月15日止；本金1699608.98元之利息：从2019年1月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年2月15日止；本金1699600.98元之利息：从2019年2月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年3月15日止；本金1699592.98元之利息：从2019年3月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年4月15日止；本金1699589.98元之利息：从2019年4月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年5月15日止；本金1699581.98元之利息：从2019年5月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年6月15日止；本金1699573.98元之利息：从2019年6月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年7月15日止；本金1699565.98元之利息：从2019年7月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年9月15日止；本金1699564.98元之利息：从2019年9月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年11月15日止；本金1699546.98元之利息：从2019年11月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2019年12月15日止；本金1699543.98元之利息：从2019年12月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年1月15日止；本金1699537.82元之利息：从2020年1月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年2月15日止；本金1699532.82元之利息：从2020年2月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年6月15日止；本金1699529.66元之利息：从2020年6月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年7月15日止；本金1699526.66元之利息：从2020年7月16日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年8月9日止；本金1699522.66元之利息：从2020年8月10日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至2020年9月7日止；本金1699503.66元之利息：从2020年9月8日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至实际偿还之日止。本金500000元之利息：从2015年12月21日起，按年利率6.9﹪计算，至2016年9月20日止；自2016年9月21日起，按年利率6.9﹪再加收30%计算，至实际偿还之日止。已偿还利息款369272.01元）；二、原告辽中县农村信用合作联社对被告杨春文、吴景贤所有的坐落于沈阳市辽中区门市楼（建筑面积331.17平方米、南数第2号*层，沈房他证辽中字第××号）享有优先受偿权；三、被告李英文对上述款额不承担连带偿还责任；四、被告杨春文、吴景贤对上述款额不承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24408元，由被告沈阳泉盛鑫建材有限公司承担，保全费5000元退还给原告辽中县农村信用合作联社，鉴定费17240元由原告辽中县农村信用合作联社承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  李 刚审 判 员  黎旭阳人民陪审员  王靖源二〇二一年四月二十一日书 记 员  许 贺