湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0107民初863号原告：卜某1，女，1962年4月15日出生，汉族，武汉陵锐信锋法律咨询工作室员工，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：李陵（系卜某1同事），男，1965年3月19日出生，汉族，武汉陵锐信锋法律咨询工作室员工，住武汉市武昌区，特别授权代理）。被告：卜某2，女，1955年10月23日出生，汉族，武汉港口运输总公司退休职工，住武汉市江岸区。被告：卜松云，女，1953年8月25日出生，汉族，武汉市白云酒店退休员工，住武汉市武昌区。被告:卜某3，男，1958年11月13日出生，汉族，青山区麻纺厂退休职工，住武汉市青山区。委托诉讼代理人：卜松云（系卜某3姐姐），女，1953年8月25日出生，汉族，武汉市白云酒店退休员工，住武汉市武昌区，特别授权代理）。被告：卜某4，女，1965年1月4日出生，汉族，武汉市交通汽车制配厂退休职工，住武汉市洪山区。原告卜某1与被告卜某2、卜松云、卜某3、卜某4继承纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卜某1及其委托诉讼代理人李陵，被告卜松云暨被告卜某3的委托诉讼代理人、卜某4到庭参加诉讼，被告卜某2经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告卜某1向本院提出诉讼请求：1、请求判决原告卜某1继承白清和所有的港东名居三期1栋1单元0202号房的房产（编号：20200000731）；2、本案诉讼费由原告承担。事实与理由：原告母亲叫白清和，于2013年9月1日去世。父亲叫卜德发，于1998年7月13日去世。俩人生前育有五个子女，分别是卜松云、卜某2、卜某3、卜某1、卜某4。卜德发去世后，白清和继承了其所有遗产，房子的产权证人为白清和，位于附××号，有证，房屋面积为92.79平方米以及占地200平方的院子，因白清和在世时其女儿卜某2不仅不尽赡养义务还对其进行殴打、辱骂、用剪刀刺伤，白清和于2012年2月28日立下遗嘱：不准卜某3、卜某2继承其遗产，其遗产由卜松云、卜某1、卜某4三人平均继承。2011年5月24日，母女三人白清和、卜松云、卜某4与楠姆拆迁项目部签订了拆迁货币安置补偿协议，在楠姆项目部工作人员的见证下，通过具结方式，白清和将有证房指标具结给女儿卜松云，项目部提供了3套东方雅园三期经适房指标（购房人为白清和、卜松云、卜某4）并由购房人自行购买。卜松云已选择东方雅园三期09-01-1304号房90.37平方米安置，剩余两套指标选择港东名居三期安置购房人为白清和、卜某4。2020年10月13日收到青山区三旧改造指挥部的选房通知书，卜某1代表母亲白清和和卜某4各选一套，每套房源选定后应缴纳70%的购房款，白清和去世前一再叮嘱原告和卜松云、卜某4三姐妹“就是打官司也不准卜某2得到一分遗产，不然她死不瞑目”，根据遗嘱原告卜某1、卜某4各选了一套房，原告卜某1于2020年11月16日选定了坐落于港东名居三期1栋1单元0202号（编号：20200000731）建筑面积为87.48平方米的房屋。选房时，应安置办工作人员的要求，原告姊妹除卜某2外其余4人都在安置办碰头并协商一致同意按母亲的遗嘱办理，白清和生前有三套经适房指标，2015年已给了卜松云1套，还有2套由卜某1、卜某4二人各得一套房，卜某2当天未到，其单独向安置办提出异议，要求分得该房产份额，安置办工作人员将情况记录在安置协议上让四人都签上了字。卜松云、卜某1、卜某4三人坚决不同意卜某2的要求。根据原告母亲白清和的遗嘱和《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，上述房屋是原告母亲白清和的遗产，原告是母亲白清和上述遗产的唯一法定继承人，原告为完成母亲的遗愿并维护自己的合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告卜松云、卜某3、卜某4辩称,对原告陈述的事实及理由予以认可，同意位于港东名居三期1栋1单元0202号房的房产由原告卜某1继承。被告卜某2未到庭应诉，庭前承办法官询问其答辩意见，被告卜某2表示愿意放弃对位于港东名居三期1栋1单元0202号房的房产继承，同时也愿意放弃对被继承人卜德发、白清和全部遗产的继承。当事人围绕诉讼请求依法提供证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。原告卜某1提交了身份证、户口本、房屋所有权证、武汉市国有土地使用权证、选房通知书、死亡证明、选房情况承诺、青山区人民法院的询问笔录两页、证明目录一页、承诺书两份、民事起诉状及（2009）汉民二初字第721号民事调解书、（2013）鄂青山民一初字第00740-2号民事裁定书及开庭笔录、遗嘱、选房单、选房通知书、青山区楠姆片拆迁工作项目部出具的证明、前期物业管理服务协议、中华人民共和国税收完税证明、销售不动产统一网络发票、武汉和而贵物业管理有限公司收费凭据。被告卜松云、卜某3、卜某4对上述证据均无异议；被告卜松云、卜某3、卜某4未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：被继承人卜德发与被继承人白清和系夫妻关系，双方共生育一子四女，即原告卜某1、被告卜某2、卜松云、卜某3、卜某4。被继承人卜德发、白清和于上世纪八十年代自建一套位于），证载面积92.79平方米，历史遗留无证面积共计200.26平方米。被继承人卜德发于1998年7月13日去世。2011年5月24日，被继承人白清和、被告卜松云、卜某4与楠姆片拆迁项目部签订了拆迁货币安置补偿协议，在楠姆项目部工作人员的见证下，通过具结方式，白清和将有证房指标具结给女儿即本案被告卜松云，项目部提供了3套东方雅园三期经适房指标（购房人为白清和、卜松云、卜某4）并由购房人自行购买。被告卜松云已选择东方雅园三期09-01-1304号房进行安置。因卜某4、卜某1希望购买后期港东名居三期的安置房，故剩余两套指标选择港东名居三期安置，当时登记的购房人为白清和、卜某4。2012年2月28日被继承人白清和立下遗嘱，其中有“我有宅院一座，位于武汉市青山区冶金大道油坊岭**，现已拆迁还建房三套，在洪山区东方雅园，给卜松云、卜某1、卜某4三个女儿平均继承……”的表述。2013年9月1日被继承人白清和去世。2020年11月16日，被告卜某1、卜某4被通知去港东名居进行选房，卜某4直接选购了位于港东名居三期1栋2单元0402号房的房产，另一套位于港东名居三期1栋1单元0202号房即诉争房屋因购房登记人为白清和，无法直接由原告卜某1购买，故原告卜某1诉至法院要求继承该房屋。被继承人卜德发与被继承人白清和的父母均已先于二人去世，二被继承人的第一顺位继承人为原告卜某1、被告卜某2、卜松云、卜某3、卜某4。被告卜松云、卜某3、卜某4均同意位于港东名居三期1栋1单元0202号房屋应由原告卜某1继承。被告卜某2未到庭应诉，庭前向承办法官表示同意放弃港东名居三期1栋1单元0202号房屋的继承，并愿意放弃对被继承人卜德发、白清和全部遗产的继承。本院认为，位于）的房屋系被继承人卜德发与被继承人白清和自建房屋，其拆迁后的利益应属于二被继承人的遗产。被继承人卜德发去世后未订立遗嘱，被继承人白清和去世前留有遗嘱，明确表示将号房屋的拆迁还建房由卜松云、卜某1、卜某4三个女儿平均继承。而位于号房屋在2011年的青山区“三旧”改造工作中被还建成三套安置房，分别为东方雅园三期09-01-1304号房一套（已由被告卜松云于2011年办理安置房结算手续）、港东名居三期1栋2单元0402号房一套（已由被告卜某4于2020年11月办理安置房结算手续）、港东名居三期1栋1单元0202号房一套(即诉争房屋)。现白清和在遗嘱中将三套安置房进行分配，同时被告卜松云、卜某3、卜某4均表示同意位于港东名居三期1栋1单元0202号房屋应由原告卜某1继承，且被告卜某2同意放弃对位于港东名居三期1栋1单元0202号房屋以及对被继承人卜德发与被继承人白清和全部遗产的继承。因此，本院认为位于港东名居三期1栋1单元0202号房屋应由原告卜某1继承所有并由其办理结算手续。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条、第一千零六十二条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：位于港东名居三期1栋1单元0202号的房屋一套归原告卜某1继承所有并由其办理结算手续。案件受理费7,123.92元由原告卜某1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  胡阳二〇二一年四月九日法官助理雷岑岑书记员范怡婧