湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂1022民初443号原告：中国农业发展银行公安县支行，住所地湖北省公安县斗湖堤镇荆江河路**，统一社会信用代码91421022714644916B。负责人：孙大旺，该行行长。委托诉讼代理人：陈先涛，湖北国亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏文刚，男，1972年5月5日出生，汉族，住湖北省公安县。系该行员工。被告：湖北四通米业股份有限公司，，住所地湖北省公安县毛家港镇军堤村统一社会信用代码914210227476929739。法定代表人：汪玉贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪**，男，1988年11月4日出生，汉族，住湖北省公安县。系该单位员工。原告中国农业发展银行公安县支行（以下简称“发展银行”）与被告湖北四通米业股份有限公司（以下简称“四通米业”）金融借款合同纠纷一案，原告于2021年2月1日申请诉前财产保全，本院依法作出了（2021）鄂1022财保3号民事裁定书。本案于2021年2月22日立案受理，因案情复杂，2021年2月25日裁定转为普通程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告发展银行及其委托诉讼代理人陈先涛、魏文刚、被告四通米业法定代表人汪玉贵、委托诉讼代理人汪**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告发展银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还所欠原告的借款本金2272万元及至借款还清之日止的利息（其中截止2021年1月20日的利息共计2431479.16元；后变更诉请为截止2021年2月22日止的下欠利息共计2549915.59元。其后以2272万元本金及未还利息为基数按照年利率5.655%的标准分别计算利息及复利直到借款本金清偿完毕之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押财产享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼、保全费用。事实与理由：原告与被告四通米业自2010年以来长期存在信贷业务往来。截止目前，尚欠借款本金共计2272万元。其具体明细如下：1.2010年10月21日，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币800万元整。2018年10月11日，双方签订《借款展期协议》，合同约定展期期限至2019年10月11日。目前尚欠本金余额779万元整；2.2011年1月20日，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额人民币152万元整。2019年1月11日，双方签订《借款展期协议》，合同约定展期期限至2020年1月1日。目前尚欠本金余额152万元整；3.2011年11月10日，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额人民币1071万元整。2018年11月3日，双方签订《借款展期协议》，合同约定展期期限至2019年11月1日。目前尚欠本金余额1071万元整；4.2016年12月6日，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额人民币270万元整。2018年12月3日，双方签订《借款展期协议》，合同约定展期期限至2019年12月3日。目前尚欠本金余额270万元整。2018年4月13日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，为上述债权提供担保，并办理了抵押登记。被告偿还了截止2018年12月20日止的利息，后经原告催讨，被告只偿还了借款本金210000元及2018年12月21日之后的利息108556.65元。被告四通米业辩称，对原告诉请的四笔金融贷款本金及利息均无异议。被告逾期还款的原因在于粮食收购的政策变化导致公司经营困难。本院经审理认定事实如下：被告四通米业（原公安县四通米业有限责任公司）系从事大米生产、销售、粮油购销的企业。因粮食收储需要，分四次向原告发展银行合计贷款22930000元，该四笔贷款具体情况如下：1.2010年10月21日，原、被告签订编号为42102201-2010年（公安）字0038号《流动资金借款合同》，贷款金额8000000元，借期12个月，按中国人民银行公布的一年期贷款利率计息。经多次展期，最终确定还款期限为2019年10月11日。2.2011年1月20日，原、被告签订编号为42102201-2011年（公安）字0003号《流动资金借款合同》，贷款金额1520000元，借期12个月，按中国人民银行公布的一年期贷款利率计息。经多次展期，最终确定还款期限为2020年1月1日。3.2011年11月10日，原、被告签订编号为42102201-2011年（公安）字0052号《流动资金借款合同》，贷款金额10710000元，借期12个月，按中国人民银行公布的一年期贷款利率计息。经多次展期，最终确定还款期限为2019年11月1日。4.2016年12月6日，原、被告签订编号为42102201-2016年（公安）字0012号《流动资金借款合同》，贷款金额2700000元，借期11个月，按中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款利率计息。经多次展期，最终确定还款期限为2019年12月3日。2018年4月13日，原、被告签订编号为42102201-2018年公安（抵）字0002号《最高额抵押合同》，约定“本合同所担保的主债权为自2018年4月13日起至2023年4月10日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额债权本金余额为人民币壹仟玖佰伍拾陆万元整”，担保范围为“主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用……”，并约定案涉四笔贷款项下本息属于本次最高额抵押担保的范围。被告四通米业以其所有的坐落于公安县××××村（四通米业）第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12栋[不动产权证书号：鄂（2018）公安不动产权第0000855号]不动产为案涉四笔贷款提供最高额抵押，设定最高额债权数额为12810000元，并办理了抵押权登记，权证号为：鄂（2018）公安不动产证明第0003038号。另外，被告四通米业还以其所有的283台（套）机器设备（抵押物明细以抵押登记记载为准），为上述四笔贷款提供最高额抵押，设定最高额债权数额为6750000元，并办理了动产抵押登记，抵押登记书编号为（2018）公工商押登字第019号。原、被告之间发生的上述四笔贷款，被告四通米业已清偿截止2018年12月20日止的利息，并偿还了2018年12月20日后产生的部分利息108556.65元。2019年6月11日、2020年12月18日被告四通米业分别偿还了42102201-2010年（公安）字0038号贷款中的借款本金130000元、80000元。此后至2021年2月22日止，被告四通米业仍下欠原告借款本金22720000元、利息2549915.59元（其中借期内利息763628.02元、逾期利息1708952元、复息77335.57元）。庭审中，经原、被告确认，上述四笔贷款借期内利率标准按年利率4.35%计算，逾期利率及复利按借期内利率上浮30%的标准（即年利率5.655%）计算。上述事实，有原告提交的原、被告营业执照复印件、四份《流动资金借款合同》及相应的展期协议、借据、还贷记录、《最高额抵押合同》及抵押清单、不动产登记证明、动产抵押登记书、贷款利息计算表等证据及庭审笔录在卷佐证，经庭审举证、质证，可以采信。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《展期协议》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，原、被告之间的借贷关系、最高额抵押担保关系依法成立并生效。案涉抵押财产已依法办理了抵押物的登记备案手续，抵押权已依法设立。原、被告均应依法依约履行各自义务。原告发展银行已按合同约定履行了支付贷款22930000元的义务，被告四通米业应按合同约定及双方合意履行还本付息的义务，扣除被告四通米业已清偿的本息部分，被告四通米业还应偿还原告发展银行借款本金22720000元、截止2021年2月22日止的利息2549915.59元。其后逾期利息及复息按年利率5.655%的标准，分别以22720000元、763628.02元为基数从2021年2月23日起计算至实际清偿之日止。另被告四通米业应按《最高额抵押合同》约定对上述贷款及利息承担抵押担保责任，合同项下抵押财产被折价或拍卖、变卖所得价款，原告在合同设定的担保限额内享有优先受偿权。即，对未获清偿的债权，原告发展银行对抵押物鄂（2018）公安不动产权第0000855号不动产的折价或拍卖、变卖所得价款，在12810000元限额内享有优先受偿权。对原、被告签订编号为42102201-2018年公安（抵）字0002号《最高额抵押合同》中抵押物清单所列的283台（套）抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款，在6750000元限额内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告湖北四通米业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业发展银行公安县支行借款本金22720000元、截止2021年2月22日止的利息2549915.59元，两项合计25269915.59元。并从2021年2月23日起至借款实际清偿完毕之日止分别以22720000元、763628.02元为基数，按年利率5.655%的标准计算逾期利息及复利；二、原告中国农业发展银行公安县支行对被告湖北四通米业股份有限公司提供抵押的位于公安县毛家港镇军堤村（四通米业）第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12栋不动产[不动产权证书号：鄂（2018）公安不动产权第0000855号]折价或者拍卖、变卖后所得价款在被告湖北四通米业股份有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内以12810000元为限优先受偿；三、原告中国农业发展银行公安县支行对被告湖北四通米业股份有限公司提供抵押的（2018）公工商押登字第019号项下的283台（套）机器设备（抵押物明细以抵押登记记载为准）折价或者拍卖、变卖后所得价款在被告湖北四通米业股份有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内以6750000元为限优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167558元，案件申请费5000元，两项共计172558元由被告湖北四通米业股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长  卢德山审判员  叶凡杰审判员  陶业龙二〇二一年四月七日书记员  张静雅