安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1202民初2316号 原告：徽商银行股份有限公司阜阳颍河西路支行，住所地安徽省阜阳市颍州区颍河西路北侧长城花园1#商住楼，统一社会信用代码91341200151821033J(1-1)。 负责人：吴万仲，该行行长。 委托诉讼代理人：刘润华，安徽元祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晨，安徽元祥律师事务所律师。 被告：安徽嘉丰机电设备工程有限公司，住所地安徽省阜阳市胜利北路环球国际D9栋1单元1218室，统一社会信用代码91341200692819227J。 法定代表人：管士涛，该公司总经理。 被告：管士涛，男，1973年7月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市。 被告：王敏，女,1975年2月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市。 原告徽商银行股份有限公司阜阳颍河西路支行（以下简称徽行颍河支行）与被告安徽嘉丰机电设备工程有限公司（以下简称嘉丰公司）、管士涛、王敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行颍河支行的委托诉讼代理人杨晨、被告嘉丰公司的法定代表人管士涛、被告管士涛到庭参加诉讼，被告王敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徽行颍河支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告安徽嘉丰机电设备工程有限公司偿还原告借款本金2600000元及利息、罚息，复利23457.58元（利息、罚息、复利按照流动资金借款合同约定方式计算，暂计算至2021年1月25日为23457.58元，此后利息、罚息、复利计算至款付清之日止）；2、判今被告支付原告律师代理费157407元；3、判令被告王敏、管士涛对上述第1项、第2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告王敏名下位于颍泉区、1203室房屋的拍卖、变卖价款优先受偿；5、案件受理费、财产保全费由三被告承担。事实和理由：2017年被告嘉丰公司与原告签订编号为208031909101000001号的《流动资金借款合同》，向原告借款260万元。2017年9月18日，被告王敏、管土涛分别与原告签订《最高额保证合同》（编号分别为：2017091800000531号、2017091800000532号），约定为被告嘉丰公司该笔借款提供连带责任保证，保证范围包括债权本金260万元及利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用等，保证期间为主债权履行期间届满之日起二年。当日，被告王敏与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为2017091800000530号），约定以王敏名下位于颍泉区胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸Ｄ9＃楼1218室（房地权证字阜字第××号）、1203室（皖2016阜阳市不动产权第0026031号）房屋为前述债务提供抵押担保，担保范围包括债权本金260万元及利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用等。双方于当日在阜阳市国土资源局不动产登记中心对前述合同约定的房产办理了不动产抵押登记手续。2020年9月7日，被告嘉丰公司向原告提交《徽商银行小企业易连贷业务申请书》，因双方签订的编号为208031909101000001号的《流动资金借款合同》向原告贷款260万元将于2020年9月11日到期，申请对以上业务品种配套小企业易连贷业务，申请贷款金额为260万元，期限12个月。当日，被告王敏、管士涛出具《承诺书》，承诺嘉丰公司申请的该笔小企业易连贷260万元贷款，属于其本人已经签订的编号为2017091800000530号的抵押合同、编号为2017091800000532、2017091800000531号的保证合同的担保范围，同意承担担保责任。2020年9月8日，被告嘉丰公司（甲方）与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号:208032009081000001号），约定向原告借款260万元，借款用途为用于结清208031909101000001号的借款合同项下借款，继续支持企业生产经营，借款期限为12个月，自2020年9月8日至2021年9月8日，借款利率为年利率5.6%，按月结息，计息日固定为每月的第20日，贷款逾期的，罚息利率按借款利率上浮50%计收罚息，还款方式为按月付息、到期还本。合同约定借款的担保为被告王敏、管士涛按照编号为2017091800000531号和2017091800000532号的《最高额保证合同》提供保证，王敏按照编号为2017091800000530号的《最高额抵押合同》提供抵押担保。合同第十四条约定如被告嘉丰公司未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求其立即清偿全部贷款本息及相关费用。约定原告为实现债权而实际发生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费、送达费等）由嘉丰公司承担。当日，原告向被告嘉丰公司发放贷款260万元，用于偿还了前期贷款。借款凭证明确载明借款利率为年5.6%，罚息利率为年8.4%，借款到期日为2021年9月8日，还款方式为到期一次还本分期付息，还息方式为按月支付，还息日为每月20日。现被告仅偿还利息至2020年11月份，其后的利息未予支付，已经构成违约。原告已经通知被告贷款提前到期，后原告多次与各被告沟通还款事宣，至今未果。原告为了维护本单位权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求。 原告徽行颍河支行为支持其诉讼请求提供如下证据:原告的营业执照，负责人身份证明，借款合同，补充协议，申请书，承诺书，保证合同，担保合同，债权通知书等证据。 被告嘉丰公司、管士涛辩称，不愿意承担代理费；罚息太高，不愿承担。 被告嘉丰公司、管士涛未提供证据。 被告王敏未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2019年9月10日原告徽行颍河支行与被告嘉丰公司签订了一份《流动资金借款合同》，该合同约定，嘉丰公司从原告处借款260万元，用于偿还前期贷款，借款期限12个月，自2019年9月10日至2020年9月10日，借款利率为固定利率6.3075%，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日。2019年9月10日原告徽行颍河支行与被告嘉丰公司签订补充协议，约定：年利率利率6.3075%，在中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率基础上上浮、下浮45%，在借款期限内，该利率保持不变。2017年9月18日原告徽行颍河支行与被告王敏签订《最高额保证合同》，合同约定，本合同担保的主合同为徽行颍河支行与被告嘉丰公司自2017年9月18日至2020年9月18日期间签订的借款合同和补充，金额为260万元及利息、罚息、复利等。2017年9月18日原告徽行颍河支行与被告管士涛签订《最高额保证合同》，合同约定，本合同担保的主合同为徽行颍河支行与被告嘉丰公司自2017年9月18日至2020年9月18日期间签订的借款合同和补充，金额为260万元及利息、罚息、复利等。2017年9月18日原告徽行颍河支行与被告王敏签订《最高额抵押合同》，合同约定，本合同担保的主合同为徽行颍河支行与被告嘉丰公司自2017年9月18日至2020年9月18日期间签订的借款合同和补充，金额为260万元及利息、罚息复利等被告王敏用其所有的座落在颍泉区胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸D9#楼1203室等房屋提供抵押担保，双方办理了不动产登记证明。 2020年9月7日，被告嘉丰公司向原告提交《徽商银行小企业易连贷业务申请书》，因双方签订的编号为208031909101000001号的《流动资金借款合同》向原告贷款260万元将于2020年9月11日到期，申请对以上业务品种配套小企业易连贷业务，申请贷款金额为260万元，期限12个月。2020年9月7日被告王敏、管士涛出具《承诺书》，承诺嘉丰公司申请的该笔小企业易连贷260万元贷款，同意承担担保责任。2020年9月8日，被告嘉丰公司与原告重新签订《流动资金借款合同》，约定被告嘉丰公司向原告借款260万元，借款用途为用于结清208031909101000001号的借款合同项下借款，继续支持企业生产经营，借款期限为12个月，自2020年9月8日至2021年9月8日，借款利率为年利率5.6%，在借款期限内，借款利率保持不变，按月结息，计息日固定为每月的第20日，贷款逾期的，罚息利率按借款利率上浮50%计收罚息，还款方式为按月付息、到期还本。合同约定借款的担保为被告王敏、管士涛按照编号为2017091800000531号和2017091800000532号的《最高额保证合同》提供保证，王敏按照编号为2017091800000530号的《最高额抵押合同》提供抵押担保，被告嘉丰公司未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求其立即清偿全部贷款本息及相关费用。被告嘉丰公司结清了2020年11月20日之前的利息，下欠本金及利息未偿还。2021年1月25日原告向被告嘉丰公司送达《宣布借款立即到期通知书》，宣布借款合同项下的全部借款立即到期，借款人立即清偿全部借款本息及相关费用。 本院认为：原告徽行颍河支行与被告嘉丰公司、管士涛、王敏之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方当事人真实意思的表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。在原告如约提供借款后，被告嘉丰公司未能按时足额偿还借款利息，按合同约定原告有权宣布贷款立即到期，要求其立即清偿全部贷款本息。被告王敏为嘉丰公司提供抵押担保，应承担保证责任，故原告徽行颍河支行对被告王敏提供的抵押物享有优先受偿权,被告王敏、管士涛为被告嘉丰公司提供保证担保，其应当承担连带清偿责任。被告王敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼的行为是对其抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、被告安徽嘉丰机电设备工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司阜阳颍河西路支行借款本金260万元及其利息、罚息（利息从2020年11月21日起至款付清日止，按合同约定利率计算；罚息自2021年1月25日起至款付清日止，按合同约定利率计算。）； 二、原告徽商银行股份有限公司阜阳颍河西路支行对被告王敏提供的抵押物的拍卖，变卖的所得价款享有优先受偿权； 三、被告管士涛、王敏在其保证责任范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告徽商银行股份有限公司阜阳颍河西路支行的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29047元，减半收取14523.5元，诉讼保全费5000元，合计19523.5元，由被告安徽嘉丰机电设备工程有限公司负担； 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 夏 玲 二〇二一年四月十四日 书记员 邓芳宁