浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0681民初611号 原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号11、12层。 负责人：胡德，系公司总经理。 委托诉讼代理人：赵娜娜,浙江浣纱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯阿华,浙江浣纱律师事务所律师。 被告：浙江东旺商贸发展有限公司，住所地浙江省诸暨市陶朱街道紫兰路5号。 法定代表人：刘国苗。 被告：刘国苗，男，1964年11月19日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被告：章国丽，女，1964年9月1日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被告：浙江新东旺实业有限公司，住所地浙江省诸暨市陶朱街道千禧路。 法定代表人：章国丽，系公司董事长。 上述四被告共同委托诉讼代理人：王永建，浙江永大（杭州）律师事务所律师。 上述四被告共同委托诉讼代理人：王萍，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。 被告：刘莎，女，1988年9月13日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：俞岚，浙江永大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：边倩，浙江永大律师事务所律师。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）与被告浙江东旺商贸发展有限公司(以下简称东旺公司)、刘国苗、章国丽、浙江新东旺实业有限公司（以下简称新东旺公司）、刘莎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案。原告信达公司向本院申请对被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司、刘莎的财产予以保全，本院裁定查封、扣押或冻结被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司、刘莎所有的价值人民币9200万元的财产。本院经审查，于2020年8月15日作出（2019）浙0681民初18427号之二民事裁定书，将本院移送绍兴市越城区人民法院审理。绍兴市越城区人民法院于2020年10月19日报请绍兴市中级人民法院指定管辖。绍兴市中级人民法院于2020年11月6日作出（2020）浙06民辖101号民事裁定，裁定本案由本院审理。本院于2021年1月7日立案后，依法适用普通程序于2021年2月3日、4月27日公开开庭进行了审理。原告信达公司的诉讼代理人赵娜娜、被告刘莎的诉讼代理人边倩均到庭参加诉讼。被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司的诉讼代理人王萍参加2021年2月3日的庭审。被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司经本院传票传唤无正当理由拒不参加2021年4月27日的庭审。本案现已审理终结。 原告信达公司向本院提出诉讼请求：一、被告东旺公司归还原告借款本金人民币8090万元，支付自2018年7月21日起至2018年8月31日止的利息943915.035元（本息合计81843915.03元，利息计算详见清单）及自2018年9月1日起至付清之日止按合同约定计算的利息、复利及罚息；二、原告信达公司对被告东旺公司提供的抵押物：1、坐落于诸暨市陶朱街道三都路17-5、1××7号的房地产【他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××4号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131170号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160859号，以下简称案涉房产一】；2、坐落于诸暨市××街道××路××号的房地产【他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××5号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131171号；土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160856号，以下简称案涉房产二】；3、坐落于诸暨市陶朱街道红梅路2-1、2、5、7、8、10、11、12、13、15、16、1××7号的房地产【他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××6号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131172号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160857号，以下简称案涉房产三】；4、坐落于诸暨市陶朱街道三都路1××7号东旺时代广场8幢00021××7号房地产【他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××7号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131178号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160858号，以下简称案涉房产四】；5、坐落于诸暨市陶朱街道紫兰路1-1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、1××3号房地产【他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××8号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131179号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160855号，以下简称案涉房产五】经法定程序处置所得价款享有优先受偿权；三、被告刘国苗、章国丽、刘莎对被告东旺公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告新东旺公司对被告东旺公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2016年11月6日，北京银行股份有限公司绍兴分行（以下简称北京银行绍兴分行）与被告东旺公司签订《借款合同》，合同编号×××54，约定了借款本金、期限、利率、按月结息、借款到期利随本清、逾期罚息利率均为借款执行利率基础上加收50%确定、违约责任、争议的管辖法院为原告所在地法院等权利义务。同日，被告东旺公司出具《借款借据》，约定借款1亿元，利率基准上浮16%，借期2014年11月6日到2024年11月5日，2015年11月11日归还本金1000万元、2016年11月11日归还本金1200万元、2017年11月11日归还本金1200万元、2018年11月11日归还本金1300万元、2019年11月11日归还本金1100万元、2020年11月11日归还本金1400万元、2021年11月11日归还本金1400万元、2022年11月11日归还本金1400万元。后原告依约向被告发放了壹亿元贷款。同日，原告与被告东旺公司签订《抵押合同》1份，合同编号为×××02，约定被告东旺公司对被告东旺公司与原告签订的编号为×××54借款合同及该借款合同项下的全部债权，包括主债权本金壹亿元整以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项提供抵押担保。抵押物为案涉房产一、二、三、四、五。同日，被告新东旺公司、刘国苗、章国丽、刘莎分别与原告签订保证合同各一份，合同编号分别为×××01、×××03，约定被告新东旺公司、刘国苗、章国丽、刘莎对被告东旺公司与原告签订的编号为×××54借款合同及该借款合同项下的全部债权，包括主债权本金壹亿元整以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项承担连带担保责任。2018年4月10日，北京银行绍兴分行根据合同约定，向被告东旺公司宣布贷款提前到期后，各被告至今均未还本付息。上述借款至2018年8月31日尚有本金8090万元未还，利息支付至2018年7月21日。2019年6月21日，北京银行绍兴分行与原告签订债权转让协议，并于2019年7月25日在《浙江法制报》发布《债权转让联合公告》，将本案所涉债权转让给原告。 庭审中，原告补充陈述，北京银行绍兴分行向东旺公司发放了贷款，共计19笔。发放款项和最终余额以提交的表格所载为准。东旺公司在2018年4月10日逾期还款。保证人没有履行保证义务。 被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司辩称，对原告诉讼主体资格提出异议，认为原告作为分公司在本案中不能单独作为原告提起诉讼，原告作为资产管理公司受让债权，没有独立法人资格不能单独起诉，应由总公司起诉。债权转让通知，通知方式不符合要求。原告作为受让债权主体起诉，原告和北京银行的债权真实性被告无法核实，应由原告向被告通知，但是原告用登报方式进行通知，被告无从得知也不符合相关可以通过公告送达债权转让规定的要求。债权转让通知没有送达给被告，对被告不发生效力。被告有权拒绝向原告履行债务，而向原债权人履行债务。 被告刘莎辩称，认可以上四被告的答辩意见。债权转让在报纸上公告，但是记载转让债权的是北京银行股份有限公司杭州分行（以下简称北京银行杭州分行），被告刘莎是和北京银行绍兴分行发生借贷。该转让对被告刘莎无效。如果法院判决被告刘莎承担连带清偿责任，请求给予被告刘莎较长的还款期限。 原告信达公司围绕诉讼请求依法提交借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证及房权证、土地使用证、保证合同、提前收贷通知书、债权转让协议及债权转让联合公告、北京银行绍兴分行的情况说明、北京银行杭州银行的情况说明。本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人均陈述了质证意见，本院已在庭审笔录及移动微法院中予以记录，本文中不再载述。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院对原告诉称及补充陈述的北京银行绍兴分行（原告起诉状中所述事实中部分误为原告信达公司，此处予以纠正）与五被告之间签订借款合同、抵押合同、保证合同以及北京银行绍兴分行向被告东旺公司发放相应贷款，被告东旺公司未按约定还款付息、北京银行绍兴分行宣布贷款提前到期，此后五被告未还款付息的事实予以认定。 另认定，北京银行杭州银行系北京银行绍兴分行的上级银行，北京银行绍兴银行的相关债权由北京银行杭州银行处置。2019年6月21日，北京银行杭州分行将案涉债权转让给原告。 本院认为，北京银行绍兴分行与被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司、刘莎签订的借款合同、抵押合同、保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定行使权利、履行义务。被告东旺公司借款后，未按约还款利息，其行为显属违约，北京银行绍兴分行按合同约定宣布借款提前到期，有权要求被告东旺公司归还借款、支付相应利息，被告东旺公司应支付的利息按合同约定和中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定计付。被告东旺公司以案涉房产一、二、三、四、五为被告东旺公司向北京银行绍兴银行借款提供抵押担保，如被告东旺公司不能清偿上述债务，北京银行绍兴分行有权对被告东旺公司提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在案涉债权范围内享有优先受偿权。被告刘国苗、章国丽、新东旺公司、刘莎为被告东旺公司向北京银行绍兴分行借款提供保证而未履行保证义务，北京银行绍兴银行有权要求被告刘国苗、章国丽、新东旺公司、刘莎履行保证义务。北京银行绍兴银行的上级银行北京银行杭州银行已将案涉债权转让给原告，原告有权向上述被告主张权利。保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。 综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告被告东旺公司、刘国苗、章国丽、新东旺公司经本院传票传唤无正当理由拒不参加2021年4月27日的庭审，鉴于本案事实已查清，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江东旺商贸发展有限公司归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款8090万元，支付至2018年8月31日的尚欠利息943915.03元，并支付自2018年9月1日起至借款本金付清之日止按合同约定和中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定计算的利息、复利及罚息，限于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告浙江东旺商贸发展有限公司不履行或不完全履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就被告浙江东旺商贸发展有限公司提供的抵押物〔登记在被告浙江东旺商贸发展有限公司名下的下列财产：1.坐落于诸暨市陶朱街道三都路17-5、1××7号的房地产，他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××4号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131170号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160859号；2.坐落于诸暨市××街道××路××号的房地产，他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××5号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131171号；土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160856号；3.坐落于诸暨市陶朱街道红梅路2-1、2、5、7、8、10、11、12、13、15、16、1××7号的房地产，他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××6号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131172号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160857号；4.坐落于诸暨市陶朱街道三都路1××7号东旺时代广场8幢00021××7号房地产，他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××7号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131178号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160858号；5.坐落于诸暨市陶朱街道紫兰路1-1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、1××3号房地产，他项权证号为诸房他证抵字第Ｋ××8号，房屋所有权证号为诸字第Ｆ0000131179号，土地使用权证号诸暨国用（2014）第80160855号〕经法定程序处置后所得的价款在案涉债权范围内享有优先受偿权； 三、被告刘国苗、章国丽、浙江新东旺实业有限公司、刘莎对被告浙江东旺商贸发展有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费451020元，财产保全费5000元，合计456020元，由被告浙江东旺商贸发展有限公司、刘国苗、章国丽、浙江新东旺实业有限公司、刘莎共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  许 君 人民陪审员  陈建荣 人民陪审员  蒋培南 二〇二一年四月二十七日 书 记 员  何鹏威 1