上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3946号上诉人(原审原告)：陈颖，女，1967年9月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：裴武兴，男，1959年7月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：裴江浩，男，1993年3月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：裴武英，女，1955年12月20日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：洪春海，男，1951年12月10日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列四被上诉人共同委托诉讼代理人：钱强。原审被告：裴武生，男，1962年5月1日出生，汉族，户籍所在地上海市。原审被告：裴佳芸，女，1999年11月5日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：裴武生(系裴佳芸之父)，户籍所在地上海市。上诉人陈颖因与被上诉人裴武兴、裴江浩、裴武英、洪春海(以下简称裴武兴方)及原审被告裴武生、裴佳芸(以下简称裴武生方)共有纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2020)沪0106民初36452号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈颖上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持陈颖一审中的诉讼请求，陈颖要求分得总的征收补偿利益的七分之一的份额328，984.70元，由陈颖取得上海市崧润路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称崧润路房屋)，愿意补足差价。事实和理由：陈颖与裴武生已经离婚十多年，离婚后就分开居住，双方无法再共有和共同居住上海市德悦路375弄9栋11号204室房屋(以下简称德悦路房屋)。裴武生和陈颖都经济困难，如取得德悦路房屋产权后发生析产，双方都不具备支付对方房屋折价款的能力，且会增加当事人讼累。裴武兴和裴江浩之间没有矛盾，且享受过福利分房，有良好的居住条件，更适合共有德悦路房屋。裴武英与洪春海享受过福利分房，属于空挂户口，而陈颖没有享受过福利分房。裴武英在没有与陈颖、裴武生、裴佳芸协商的情况下就在安置房屋确认单上签字确认分配方案，冒签陈颖的名字，侵害了陈颖的权益。陈颖属于托底安置对象，一审法院认定陈颖不属于同住人错误。一审法院判决错误，应予以纠正。裴武兴方辩称，不同意陈颖的上诉请求。陈颖与裴武生于2006年离婚的时候，在离婚协议中明确陈颖的户口应迁出上海市安庆路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)，因此陈颖并不属于系争房屋同住人。一审法院认定陈颖及裴武生方的份额，具体如何处理由陈颖与裴武生方自己协商，不存在违反法律规定。请求维持原判。裴武生方陈述，同意陈颖的上诉请求。陈颖向一审法院提出诉讼请求：分割系争房屋的征收安置利益，由陈颖享有征收安置补偿款499，106.67元，陈颖要求获得崧润路房屋，差价由陈颖补足。一审法院认定事实：系争房屋系公房，2005年7月1日，原房屋承租人裴锡禄去世。2006年期间，系争房屋承租人变更为女儿裴武英。裴武英、裴武兴及裴武生系同胞姐弟。裴武英与洪春海系夫妻。裴武兴与裴江浩系父子。陈颖与裴武生原系夫妻，两人于2006年1月12日协议离婚，裴佳芸系两人所生之女。2015年5月8日，因原闸北区安康苑地块旧改项目，原闸北区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。2020年5月21日，承租人裴武英(乙方)与上海市闸北区住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收实施单位上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称《征收协议》)，约定系争房屋租赁凭证记载居住面积14.30平方米，认定建筑面积22.022平方米，价值补偿款为1，132，912.58元。计算居住困难货币补贴折算单价为12，000元。经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件。居住困难人口信息为：裴武兴、裴江浩、裴武生、裴武英、陈颖、裴佳芸、洪春海。居住困难户增加货币补贴款715，087.42元。装潢补偿为6，606.60元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方产权调换房屋4套，房屋总建筑面积248.96平方米，房屋总价为2，523，368.99元。1．德悦路房屋，建筑面积79.23平方米，总价746，503.65元；2．崧润路房屋，建筑面积51.96平方米，总价583，353.68元；3．听达路325弄7栋东单元5号1305室房屋，建筑面积51.26平方米，总价551，009.20元；4．王家厍路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积66.51平方米，总价642，502.46元。以上4套房屋产权调换差价为675，368.99元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用：不予认定建筑面积残值补偿30，000元、搬家费补贴1，600元、家用设施移装费补贴2，500元、居住协议签约奖励150，000元、异地购房优惠补贴155，180元，合计339，280元。乙方应在本协议生效后30日内搬离原址，乙方在办理产权调换房屋进户前，应向甲方支付差额款项329，482元等。结算单额外增加发放费用：居住搬迁奖励20，000元、居住提前搬迁加奖80，000元、临时安置费9，006元。期间，陈颖与裴武兴方、裴武生协商分割系争房屋征收安置补偿利益未果，致涉讼。2020年6月29日，裴江浩支付征收单位安置房屋补偿差价240，321.16元。至系争房屋征收之日，该房屋内在册户籍为陈颖、裴武兴、裴江浩、裴武英、洪春海、裴武生、裴佳芸七人。实际在该房屋内居住人员是裴武兴、裴江浩。2005年3月10日，上海市共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称共和新路房屋)产权登记为裴武生、陈颖、裴佳芸共有。2006年1月12日，陈颖与裴武生协议离婚。离婚协议书约定，双方所生女儿由男方抚养，女方每月贴女儿生活费300元，教育费、医疗费由双方各半承担，直到女儿成年。共和新路房屋归男方所有，男方须在2006年6月底前支付女方75，000元。离婚协议生效后，前期25，000元在2003年3月底前付清，女方即搬出共和新路房屋，房款余额50，000元由男方偿还。房屋产权变更为男方裴武生、女儿裴佳芸。同时，女方户口迁出系争房屋。2001年3月15日，裴武兴与石宝妹签署自愿离婚协议书，约定，双方所生之子裴江浩由男方抚养，住房由双方自行落实。同年4月11日，裴武兴与石宝妹登记离婚。2020年6月23日，配套商品房供应单载明，崧润路房屋购房人裴武兴；民乐城丽水雅苑南苑听达路325弄7栋东单元5号1305室房屋，购房人裴武英、洪春海；紫薇茗庭王家厍路XXX弄XXX号XXX室房屋，购房人裴江浩。2020年8月20日，上海市听达路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记为裴武英、洪春海共同共有。一审法院审理中，陈颖表示，若其无法取得崧润路房屋，同意由法院调整，具体取得哪套房屋由法院依法裁决。因当事人各执己见，致调解不成。一审法院认为，系争房屋承租人裴武英在取得系争房屋征收安置补偿利益后，该利益应归公有房屋承租人及共同居住人共有。2015年5月，系争房屋被征收时，该房屋内在册户籍人员为承租人裴武英及陈颖、裴武兴、裴江浩、洪春海、裴武生、裴佳芸七人。实际在该房屋内居住人员是裴武兴、裴江浩。陈颖虽户籍在册，但征收开始前一年内并未实际居住系争房屋内，并不享有同住人资格。《征收协议》中，征收单位将在册户籍七人计入居住困难人口，系争房屋承租人裴武英对该户获得的包含户籍七人居住困难保障补贴款在内的所有征收安置补偿款选择了回购四套安置房的补偿方式，同意将四套房屋分别安置本案当事人。对此，洪春海、裴武兴、裴江浩并无异议，而陈颖、裴武生却以双方已经离婚为由，不同意共同申购德悦路房屋，陈颖要求单独安置一套房屋。承租人裴武英对户内在册户籍人员的安置补偿方案，已经充分考量了户内家庭成员之间的平衡分配，不仅兼顾了当事人的征收安置补偿利益，更保障了包括陈颖在内的户籍在册居困人员各自的居住利益，符合征收协议的约定，法院予以认可。同时，鉴于裴武兴方亦不再要求法院确认各自的安置份额，法院予以准许。陈颖、裴武生以离婚为由，不同意共同购买德悦路房屋，依据不足，法院不予采信。陈颖应与裴武生及裴佳芸按各三分之一产权份额按份共有方式共同申购德悦路房屋，陈颖与裴武生因离婚后的房产分割问题，待两人取得该房屋产权后另行处理。现陈颖要求确认其应享有征收安置补偿款499，106.67元，该款用于回购崧润路房屋之诉请，无事实及法律依据，法院难以支持。据此判决：陈颖、裴武生、裴佳芸共同购买上海市松江区洞泾镇德悦路XXX弄XXX号XXX室房屋(各享有三分之一产权份额按份共有)。本院二审期间，各方当事人均未提供新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，系争房屋为公房，在原承租人即裴武英、裴武兴及裴武生的父亲去世后，承租人变更为裴武英。系争房屋实际居住人员为裴武兴及裴江浩。陈颖未实际居住系争房屋，且已于2006年与裴武生离婚。由于系争房屋征收时，本案当事人均被认定为居住困难人口，故均可参与征收补偿利益的分配。系争房屋经征收，获得的征收补偿利益即为四套产权调换房屋，裴武英就四套产权调换房屋在各当事人中予以安置，该分配方案既优先保障了实际居住人的居住安置需求，也兼顾保障了其他人员的居住利益，一审法院对此予以认定，并无不妥。由于陈颖已多年不实际居住系争房屋，其对系争房屋的居住依赖远不如实际居住人员，在征收补偿利益仅有四套产权调换房屋的情况下，一审法院判决由陈颖获得德悦路房屋三分之一产权份额，其相应权利已得到充分保护。现陈颖要求单独分得一套产权调换房屋，理由不能成立，一审法院不予支持并无不当。综上所述，陈颖的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9，634元，由陈颖负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 范勇刚审 判 员 高 胤二〇二一年四月三十日法官助理 林 琳书 记 员 李照枫附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……。