山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2021)鲁0983民初2612号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地肥城市泰临路**。法定代表人：刘贺磊，董事长。委托诉讼代理人：赵传鑫，男，系该公司职工。委托诉讼代理人：丁南南，山东卓知律师事务所律师。被告：杨立国，住新泰市。被告：张艳玲，住新泰市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告杨立国、张艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人赵传鑫、丁南南，被告杨立国、张艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨立国、张艳玲共同偿还借款本金160000元及利息、复利、逾期利息19601.32元（暂时计算至2021年2月21日，之后按合同约定计算直至本息付清）；2.依法判令原告对被告杨立国提供的抵押物【鲁（2018）肥城市不动产权第0010565号不动产】享有抵押权并对其拍卖变卖所得享有优先受偿权；3.本案诉讼费、财产保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权所支付的费用由被告承担。事实与理由：2019年5月24日，被告杨立国与原告签订个人借款合同，约定借款160000元，有效借款期限自2019年5月24日至2022年5月23日；同日，被告杨立国与原告签订最高额抵押合同，以其名下的鲁（2018）肥城市不动产权第0010565号不动产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。2019年5月24日，被告杨立国收到借款160000元并出具贷转存凭证，约定借款月利率6.525‰。借款到期后被告未能按照合同约定偿还借款本息。借款发生时，被告张艳玲与杨立国系夫妻关系并出具共同债务人承诺，应对该借款承担共同还款责任。原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求法院依法支持原告诉请。被告杨立国辩称，借款和抵押属实，但现在经济困难，无力偿还，同意偿还本金和利息，希望原告能够减免部分罚息和复利，不同意支付律师代理费。被告张艳玲辩称，借款属实，抵押记不清了，共同还款人处的签名是其本人签的，其与杨立国已于2019年12月10日离婚，离婚协议中约定债权、债务均由杨立国自己偿还。本院经审理认定事实如下：2019年5月24日，原告肥城农商行（贷款人）与被告杨立国（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定，借款种类为中期贷款；借款用途为酒水代理及销售；借款金额为壹拾陆万元整；借款期限为2019年5月24日至2022年5月23日；借款方式为可循环方式；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定；借款人应在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为定期结息，到期日利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告肥城农商行（抵押权人）与被告杨立国（抵押人、借款人）签订《最高额抵押合同》一份，协议约定，抵押人所担保的主债权为自2019年5月24日至2024年5月23日，在人民币贰拾壹万玖仟贰佰捌拾元整的最高余额内，抵押权人依据与借款人签订的借款合同而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为杨立国所有的位于肥城市新城泰西大街72号亿嘉国际装饰城5幢2层203铺【不动产权证号为：鲁（2018）肥城市不动产权第0010565号】。2019年5月24日，被告杨立国为上述不动产办理了抵押登记【不动产登记证号为：鲁（2019）肥城市不动产证明第0006392号】。2019年5月24日，原告肥城农商行以转存方式向被告杨立国发放了贷款160000元，约定借款月利率为6.5250‰，被告杨立国在该借据借款人处签字并捺手印。借款到期后，被告未能按时足额偿还借款本金及利息。截至2021年4月21日，被告杨立国共欠原告借款本金160000元，利息、罚息、复利共计23075.02元。另查明，2019年5月22日，被告张艳玲在《个人经营类贷款评级授信申请审批书》共同还款人承诺处作为共同还款人签名并捺手印，同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。再查明，为实现涉案债权，原告肥城农商行委托山东卓知律师事务所代理此案，并通过银行转账的方式支付其律师费2000元。还查明，被告杨立国与被告张艳玲2019年12月10日在肥城市民政局协议离婚，协议约定，所有债权、债务归被告杨立国享有和偿还。本院认为，原告肥城农商行与被告杨立国签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。现原告肥城农商行已按合同约定向被告杨立国发放贷款160000元，被告杨立国未按合同约定按时足额归还借款本息，已构成违约。原告肥城农商行要求被告杨立国归还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告肥城农商行要求被告杨立国支付律师代理费2000元的诉讼请求，符合合同约定及《山东省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。本案中，涉案债务发生于被告杨立国与张艳玲婚姻关系存续期间，且被告张艳玲同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，该债务应为夫妻共同债务。两被告现虽已离婚，原告仍有权就该夫妻共同债务向两被告主张权利。故原告肥城农商行要求被告张艳玲共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨立国将案涉房屋抵押给原告肥城农商行，并已办理抵押登记手续，原告要求对被告提供的抵押物在219280元限额内享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告杨立国、张艳玲于本判决生效之日起十日内，偿还原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金160000元；二、被告杨立国、张艳玲于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息（截至2021年4月21日利息、罚息、复利共计23075.02元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至付清之日止）；三、被告杨立国、张艳玲于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司律师代理费2000元；四、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对被告杨立国抵押的坐落于肥城市新城泰西大街72号亿嘉国际装饰城5幢2层203铺【不动产权证号为鲁（2018）肥城市不动产权第0010565号，不动产登记证号为鲁（2019）肥城市不动产证明第0006392号】享有抵押权，并有权对该房屋通过折价或拍卖、变卖所得价款在219280元限额内优先受偿；五、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3892元、减半收取计1946元，财产保全费1420元，合计3366元，由被告杨立国、张艳玲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁坏财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  袁金风二〇二一年四月二十三日法官助理刘倩书记员张钰莹