江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终589号上诉人（原审原告）：射阳县合德镇路珊工艺品店，住所地在江苏省射阳县合德镇南苑招商场百货区1135号门市。经营者：徐海浪，男，1977年10月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：许正文，阜宁县阜城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：淮安市金大地物业服务有限公司射阳分公司，住所地在江苏省射阳县合德镇万成尚景小区A区1号楼。负责人：王道祥，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：淮安市金大地物业服务有限公司,住所地在江苏省淮安市清浦区天龙御城综合楼1号楼401室。法定代表人：包志红，该公司经理。两被上诉人共同委托诉讼代理人：骆大洪，射阳县诚中法律服务所法律工作者。上诉人射阳县合德镇路某工艺品店（以下简称路某工艺品店）因与被上诉人淮安市金大地物业服务有限公司射阳分公司（以下简称金大地射阳公司）、淮安市金大地物业服务有限公司（以下简称金大地公司）财产损害赔偿纠纷，不服江苏省射阳县人民法院（2020）苏0924民初61号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月21日立案受理后依法组成合议庭审理。上诉人路某工艺品店的委托诉讼代理人许正文，被上诉人金大地射阳公司及金大地公司的共同委托诉讼代理人骆大洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。路某工艺品店上诉请求：1.撤销江苏省射阳县人民法院（2020）苏0924民初61号民事判决，依法改判被上诉人承担赔偿责任。2.诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：1.一审法院认定事实不当，一审法院已经审理查明被上诉人因管理不到位导致小区的公用消防通道被私家车占用，影响了本案的最佳抢险时间从而扩大了上诉人的损失。一审中正是因为消防通道被占用，导致消防部门抢险救灾时多加二节水管多耗费2-3分钟，而这2-3分钟正是灭火的最佳时机，上诉人的损失扩大正是因小区物业管理不到位造成的。2.一审法院程序违法。一审法院对上诉人提交的损失并未组织质证也没有进行评估。金大地射阳公司、金大地公司辩称，1.导致上诉人财物损坏的直接原因是上诉人自身疏忽造成的，与答辩人之间不存在因果关系。上诉人将易燃物品堆放在仓库里，将自行车库改变用途私自囤放其他货物，这是造成火灾发生的原因。2.答辩人已经根据物业管理职责要求管理小区物业。上诉人财物受损的主要原因是火灾导致财物被烧毁或被水淹，与消防通道被私家车占用不存在法律上的因果关系，而且救火延误时间极短，不影响财物损伤的结局。路某工艺品店向一审法院起诉请求：1.金大地射阳公司赔偿因侵权导致的损失暂定1万元（具体损失待评估后据实计算）；2.金大地公司承担法律规定的应有责任。一审法院审理查明，徐海浪购买万成尚景Ａ区A5幢403室房屋，并办理了房产证（射房权证县城字第××号）、土地使用权证（射国用（2013）第604080号）。2011年12月14日，徐海浪又与盐城万成置业有限公司签订《万成尚景自行车库购买协议书》，约定：徐海浪购买万成尚景A区A5幢16号车库，建筑面积19.15平方米，总金额63000元。协议还约定：徐海浪购买自行车库后，未经物业公司许可不得擅自改变原有用途及内部设施和墙体结构，因违规而导致徐海浪及其他住户人身伤害和经济损失的，均由徐海浪承担全部的责任。该车库交付后被徐海浪用于存放电瓶车、自行车以及其经营的路某工艺品店的货物，包括内衣、睡衣、袜子、毛绒玩具、货架等。2018年10月7日0时许，该车库发生火灾，主要烧毁了车库内货物及门窗等。2018年11月6日，射阳县公安消防大队作出射消火认字[2018]第005号火灾事故认定书，认定起火原因：起火部位位于车库内北侧，起火原因排除人为纵火、雷击，不排除电气线路故障引发火灾。审理中，徐海浪陈述存放在车库内的衣物等如果被水浸了就不值钱了。本院至射阳县进行调查，此次火灾指挥员韩茂龙陈述：除非是大火，我们都是第一时间去用车上的水源，没有检查消防栓。我们是从西门进去的，但离火灾现场还有50米以外。因私家车堵塞没有办法去到很近的距离，按道理是可以开到现场很近的位置,多用了铺水道的时间和人跑动的时间，最多延误了3、5分钟。正常情况是不用消防栓的。因为堵塞道路，大约浪费了3-5分钟的时间，大约十几分钟就把明火扑灭的。消防大队参谋沈荣华陈述：2018年10月7日，我们去救火，到现场发现消防车通道被私家车占用。最开始走南门进，因消防车太大又从西门进的。且失火位置临西门较近。当时我们未使用小区消防栓，用的是消防车的水源。我们进去7、8分钟就扑灭了明火，再扑火检查了物品。在外面只能看到烟，再进去找的火点，整个流程用了20分钟左右。他的货物情况按照图片床上和货架上都有货，除了被火烧掉的，其余货物也基本上没有用的。我们直接用的车上的水源，没有使用消防栓，当时也没有检查消防栓。部分车辆停靠占用消防车通道，是延误了一些时间，我们要接消防水带，多了1分钟时间，否则一个水带够了，多接了一个水带，多了一些跑动时间，但是影响不到大局。另查明，金大地射阳公司为金大地公司的分公司。2015年4月9日，盐城万成置业有限公司与金大地公司签订《万成尚景小区前期物业服务合同》，约定由金大地公司为射阳万成尚景小区提供前期物业管理服务，物业服务内容包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通，车辆停放管理等。一审法院认为，《中华人民共和国侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。路某工艺品店以侵权为由要求物业公司承担赔偿责任，如物业公司存在过错且该过错与路某工艺品店的损失之间存在因果关系，则物业公司应按照过错承担相应的赔偿责任；反之，物业公司则不应当对路某工艺品店的损失承担赔偿责任。路某工艺品店认为，金大地射阳公司未能对小区车辆尽到管理职责致私家车占用消防通道，且小区消防栓无水，延误了消防队灭火的时间导致其遭受损失。首先，射阳县陈述其并未使用到小区内的消防栓，也并未对消防栓进行检查，路某工艺品店主张消防栓无水未能提交证据证实，故对该节事实不予采信。对小区内私家车占用消防车道的事实有射阳县处理涉案火灾的工作人员予以证实，对该节事实予以采信。其次，从起火地点以及起火原因看，起火地点位于路某工艺品店经营者徐海浪购买的车库内，起火原因不排除电气线路故障引发，金大地射阳公司对涉案火灾的发生并无过错，徐海浪作为车库的实际使用人，将路某工艺品店的货物与电瓶车等一起存放在车库内，未能尽到管理责任，导致火灾的发生，其应当对货物被烧毁的损失自行承担责任。最后，关于私家车占用消防车道与路某工艺品店的损失之间是否存在因果关系的问题。根据《万成尚景小区前期物业服务合同》约定，金大地射阳公司的物业服务内容包括车辆停放管理，故其对火灾发生时私家车占用消防车道确实存在管理不到位的责任，但经本院向射阳县处理涉案火灾的工作人员调查可知，私家车占用消防车道导致消防队员多花费了铺水道和跑动的时间，但该延误时间极短且不影响大局。徐海浪在审理中也陈述存放在车库内衣物等货物被水浸后也不值钱。也就是说路某工艺品店内的货物受损是因为火灾导致的被烧毁或者被水浸，与消防车道被私家车占用不存在法律上的因果关系，故本院对路某工艺品店的鉴定申请不予准许，金大地公司对车辆管理不到位的过错与路某工艺品店的损失之间不存在法律上的因果关系。综上，路某工艺品店主张要求金大地射阳公司以及金大地公司承担赔偿责任不具有事实和法律依据，不予支持。判决：驳回射阳县合德镇路某工艺品店的诉讼请求。案件受理费50元，由射阳县合德镇路某工艺品店负担。二审中，上诉人路某工艺品店提交了三份证据，证据一是三张照片截图，拟证明消防员使用了消防栓，但是因为消防栓没有水，所以消防员才使用消防车上的水进行灭火。证据二是小区物业收费项目及标准公示截图，拟证明小区物业将消防通道的车位租给业主。证据三是照片截图，拟证明私家车占用了消防通道。被上诉人的质证意见是：1.对证据一的真实性有异议，消防枪和消防栓的照片都不是事发现场的照片。2.对证据二的真实性无异议，但是与本案无关。3.证据三的真实性不清楚，但是从该照片中无法看出消防通道被私家车堵塞。被上诉人无新证据提交。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人路某工艺品店的财物损失来源主要是其存放在车库内的衣服等，造成上诉人财物损失的直接原因是其车库内发生火灾，现上诉人认为案涉小区因被上诉人管理不善导致消防栓无水以及消防通道被占延误了消防车辆灭火的时间，但根据一审法院向射阳县两名消防人员的调查可知，一方面消防人员在灭火时并未使用消防栓，且陈述消防人员正常灭火时不使用消防栓，故上诉人认为小区消防栓无水导致消防人员被迫使用消防车载水灭火贻误时间的上诉理由，本院不予采信。另一方面，根据消防人员陈述“部分车辆停靠占用消防通道延误了一些时间，我们要接消防水带……多了些跑动时间，但影响不了大局。”而通过常识亦可知衣物遭遇火灾被水浸泡后的价值会大幅减损，对于该点上诉人也自认“衣物等如果被水浸了就不值钱了”，故造成上诉人损失的原因在于火灾，而非被上诉人管理不善延误了消防车的通行时间。一审法院对此认定并无不当，应予维持。综上所述，路某工艺品店的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由射阳县合德镇路珊工艺品店负担。本判决为终审判决。审判长  岳维群审判员  吕伟平审判员  裴葭嘏二〇二一年四月二十日书记员  季 政