湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘06执复22号复议申请人（被执行人）：王天龙，男，汉族，1971年1月7日出生，住岳阳市岳阳楼区。申请执行人：中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司，住所地岳阳市云溪区岳化三工区。负责人：邬智勇，分公司代表。被执行人：王春章，男，汉族，1969年2月26日出生，住湖南省安乡县。被执行人：范建辉，男，汉族，1978年2月26日出生，住湖南省南县。被执行人：聂冬齐，男，汉族，1990年7月8日出生，住湖北省监利县。被执行人：邹红霞，女，汉族，1978年5月21日出生，住岳阳市君山区。被执行人：肖海书，男，汉族，1975年6月22日出生，住岳阳市岳阳楼区。复议申请人王天龙不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(以下简称楼区法院）（2020）湘0602执异175号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。楼区法院查明，本院受理原告中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司（以下简称中石化巴陵分公司）与被告王天龙、第三人王春章、范建辉、聂冬齐、邹红霞、肖海书租赁合同纠纷一案后，于2019年12月30日作出（2019）湘0602民初2853号民事判决，判令：一、由被告王天龙及第三人王春章、范建辉、聂冬齐、邹红霞、肖海书在本判决生效后十日内，向原告中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司返还所租赁的干鱼区1号大棚（北半侧）；二、由被告王天龙按30000元/年的标准，向原告中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司支付自2018年1月1日起至租赁房屋实际返还之日止的占用费，并按银行同类贷款利率的标准支付占用费利息至房屋实际交还之日。王天龙交纳的5000元押金应予抵扣。逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。三、驳回原告中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司的其他诉讼请求。王天龙不服上述判决，向岳阳市中级人民法院提起上诉，岳阳市中级人民法院于2020年6月17日作出（2020）湘06民终2056号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决发生法律效力后，中石化巴陵分公司向本院申请强制执行。本院受理其执行申请后，于2020年7月2日向王天龙等被执行人送达（2020）湘0602执2045号执行通知书，执行通知书责令被执行人履行下列义务：一、被执行人王天龙、王春章、范建辉、聂冬齐、邹红霞、肖海书向申请执行人中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司返还所租赁的干鱼区1号大棚（北半侧）；二、被执行人王天龙向申请执行人中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司支付房屋占用费70000元（押金5000元已抵扣），逾期利息2667元，案件受理费200元，申请执行费993元，共计73860元。王天龙对此不服，向本院提出执行异议。楼区法院认为，本案系当事人对本院执行行为不服提起执行异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案中，异议人认为申请执行人未证明其为涉案房屋的产权人，而异议人已取得涉案部分房屋的产权，现未取得任何补偿款项的情况下，主张停止执行对涉案房产的执行，并确认涉案部分房屋产权归异议人所有。（2020）湘06民终2056号终审民事判决说理部分对涉案房屋的产权人作了如下表述：“2017年12月31日，中国石油化工集团公司发文批复，同意中国石化集团资产经营管理有限公司吸收合并岳阳金石集团有限公司后，岳阳金石集团有限公司的资产包括本案诉争的房屋应归中国石化集团资产经营管理有限公司所有……王天龙上诉称涉案房屋不属于中石化巴陵分公司，中石化巴陵分公司的主体不适格的理由不能成立，本院不予支持”，该判决还认为“王天龙称涉案房屋不具备返还一号大棚（北半侧）的条件，其与他人加建部分面积，在补偿事宜未解决前，中石化巴陵分公司无权要求搬离，且根据租赁合同的约定，只有在双方对经承租方建造部分及装修协商一致后，承租方才具备搬迁条件的理由不成立，本院不予支持。王天龙所提出的加建部分以及补偿问题可以依据租赁合同的约定另行解决，其以此为由不返还租赁物，没有法律依据”，由此可见即使返还的涉案房屋包括王天龙自建部分，其只能就投资损失另行主张权利，而不得继续占有、使用涉案房屋。异议人主张并无法律依据，本院依据生效法律文书要求异议人返还涉案房屋并无不当。综上所述，异议人的异议请求不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项之规定,驳回异议人王天龙的异议请求。王天龙申请复议称，一、一审法院在本院认为部分，仅采纳租赁合同纠纷之诉判决的一部分，断章取义，未全面准确认定本案事实。二、复议申请人自行建造的部分，复议被申请人无产权资格，不具备执行条件。1、复议被申请人提出执行申请的主体资格存疑；2、复议申请人已原始取得了部分房屋产权，未获得合理补偿前，复议被申请人无权要求腾退。请求撤销岳阳楼区人民法院（2020）湘0602执异175号执行裁定，停止执行位于岳阳楼区东风湖路的洞庭渔都干鱼区1号大棚（北半侧），确认位于岳阳楼区东风湖路的洞庭渔都干鱼区1号大棚（北半侧）的部分建筑物产权属于申请人所有。本院对楼区法院查明的事实予以确认。本院认为，本院（2020）湘06民终2056号民事判决说理部分对涉案房屋的产权人作出了表述，即“本案诉争的1号大棚（北半侧）的所有权人原为洞庭渔都公司，2017年6月30日，洞庭渔都公司名称变更为岳阳洞庭渔都市场管理有限公司，股东为岳阳金石集团有限公司。2017年8月，岳阳洞庭渔都市场管理有限公司、岳阳金石集团有限公司发布公司合并公告。岳阳金石集团有限公司与岳阳洞庭渔都市场管理有限公司采取吸收合并登记，岳阳洞庭渔都市场管理有限公司依法注销，岳阳金石集团有限公司存续。合并前两公司的债权、债务由合并后存续的岳阳金石集团有限公司承继，则本案诉争的房屋应归岳阳金石集团有限公司所有。2017年12月31日，中国石油化工集团公司发文批复，同意中国石化集团资产经营管理有限公司吸收合并岳阳金石集团有限公司后，岳阳金石集团有限公司的资产包括本案诉争的房屋应归中国石化集团资产经营管理有限公司所有。2019年6月26日，中石化巴陵分公司获得了中国石化集团资产经营管理有限公司的授权，具备本案原告的主体资格。王天龙上诉称涉案房屋不属中石化巴陵分公司，中石化巴陵分公司的主体不适格的理由不能成立，本院不予支持”。根据上述判决查明的事实，中国石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司在该诉讼案中是适格的主体，判决发生法律效力后，复议申请人王天龙在生效法律文书确定的期限内未履行义务，其作为生效法律文书确定的权利人可以向人民法院申请执行，王天龙的“复议被申请人提出执行申请的主体资格存疑”的理由不能成立。该判决还认为“王天龙称涉案房屋不具备返还一号大棚（北半侧）的条件，其与他人加建部分面积，在补偿事宜未解决前，中石化巴陵分公司无权要求搬离，且根据租赁合同的约定，只有在双方对经承租方建造部分及装修协商一致后，承租方才具备搬迁条件的理由不成立，本院不予支持。王天龙所提出的加建部分以及补偿问题可以依据租赁合同的约定另行解决，其以此为由不返还租赁物，没有法律依据”。因此，即使判决返还的涉案房屋包含王天龙自建部分，其只能就房屋补偿另行主张权利，不得继续占有、使用案涉房屋，阻却法院执行。王天龙的“复议申请人自行建造的部分，复议被申请人无产权资格，不具备执行条件”的理由亦不能成立。王天龙提出的“一审法院在本院认为部分，仅采纳租赁合同纠纷之诉判决的一部分，断章取义，未全面准确认定本案事实”的理由不符合事实，本院不予采纳。综上，复议申请人王天龙的复议理由均不能成立,应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回王天龙的复议申请，维持湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2020）湘0602执异175号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  袁学良审判员  李江明审判员  曹 波二〇二一年四月二十七日书记员  刘轶夫