广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1882民初777号原告：易周莲，女，1974年1月19日出生，汉族，广东省连州市人，户籍地广东省连州市××××××××，现住连州市××××××××××。被告：李庆能，男，1973年11月10日出生，汉族，广东省连州市人，住连州市××××××××××××。原告易周莲诉被告李庆能民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月23日立案受理后，依法由审判员何新生适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易周莲到庭参加诉讼，被告李庆能经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告李庆能立即返还房款40000元及利息(按月息2分从2018年7月1日起计至本金40000元付清之日止)给原告易周莲；二、本案诉讼费用由被告李庆能承担。事实和理由：2018年5月初，原告欲出售位于连州市××××××××××××××××××××××，后经朋友介绍认识被告，原告于是委托被告经营的连州市庆丰房地产中介服务中心将上述房屋放盘出售。2018年6月11日，原告与被告经营的连州市庆丰房地产中介服务中心、购房人李胜旺、黄映勤签订《二手房屋买卖合同》，即日购房人李胜旺、黄映勤按约定支付第一期购房款240000元给原告。此时被告要求原告将购房款240000元通过银行转给被告过账，被告承诺三天后再转回给原告，但被告收到原告转账240000元后，经原告多次追收，被告只转回200000元给原告，剩余40000元被告于2019年4月29日立下《欠条》给原告收执，欠条言明：本人李庆能于2018年6月11日收取李胜旺、黄映勤购买连州市××××××××××××××××××××××的房款240000元后，尚欠40000元未转付给易周莲，现本人李庆能愿意从2018年7月1日起按月息二分计付利息给易周莲，并于2019年8月30日前付清给易周莲。被告逾期未返还房款，原告多次向被告追收，被告一直拒绝返还。因此，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉要求被告返还房款40000元及利息(按月息2分从2018年7月1日起计至本金40000元付清之日止）。请求法院在查明事实后，判如所请。被告李庆能未答辩，亦未向本院提交任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月初，原告委托被告经营的连州市庆丰房地产中介服务中心将原告所有的位于连州市×××××××××××××××××××××××屋放盘出售。2018年6月11日，房屋购买人李胜旺、黄映勤按约定支付第一期购房款240000元给原告，当日原告将购房款240000元通过银行转给被告。后经原告催收，被告共计转回200000元给原告。2019年4月29日，被告立下《欠条》一份给原告收执，《欠条》载明：“本人李庆能于2018年6月11日收取李胜旺、黄映勤购买连州市××××××××××××××××××××××的房款240000元后，尚欠40000元未转付给易周莲，现本人李庆能愿意从2018年7月1日起按月息二分计付利息给易周莲，并于2019年8月30日前付清给易周莲。”被告逾期未返还房款给原告，原告多次向被告追收未果，故向本院提起本诉。以上事实有原告提交的《欠条》、《中国邮政储蓄银行入账汇款业务凭单》，以及本院的庭审笔录等予以证实。本院认为，本案的立案案由是中介合同纠纷，但根据本院查明的案件事实，本案并非基于中介合同产生的纠纷，而是原告在收到案外人李胜旺、黄映勤支付的购房款240000元后再出借给被告李庆能，故本案案由应改为民间借贷纠纷为宜。原、被告双方的借款内容没有违反《中华人民共和国民法典》关于无效、撤销情形的相关规定，原、被告之间的借贷关系合法。依照法律规定，合法的借贷关系受法律保护。被告李庆能向原告易周莲借款240000元的事实，有原告提供的转账记录予以证实，本院予以认定。被告向原告借款240000元后，经原告催收，已偿还200000万，尚欠40000元的事实，有原告提供的经被告签名确认的《欠条》予以证实，本院亦予以认定。故原告要求被告偿还40000元本金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告按月息2分从2018年7月1日起计算利息的诉讼请求。《欠条》载明：“李庆能愿意从2018年7月1日起按月息二分计付利息给易周莲”。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”的规定，被告出具《欠条》的时间是2019年4月29日，故关于原告诉请利息的计算，2018年7月1日至2020年8月19日期间的利息应当适用2020年8月20日前的司法解释，根据当时《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原、被告关于月息2分的约定未超过年利率24%，故应当予以支持。2020年8月20日之后的利息应当适用新的司法解释，即根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”之规定，2020年8月20日之后的利息，应当按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算至本息还清之日止。被告未到庭参加诉讼，亦未提出异议答辩，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李庆能应于本判决生效之日起十日内向原告易周莲偿还借款本金40000元及利息（利息以本金40000元为基数，2018年7月1日至2020年8月19日按年利率24%计算，2020年8月20日起按一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍计至还清本息之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告李庆能负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 何新生二〇二一年四月二十二日法官助理 马旭艳书 记 员 黄雨薇附相关法条：一、《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。六、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果