上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1934号上诉人(原审原告)：柳洪福，男，1946年6月2日出生，汉族，住陕西省咸阳市。上诉人(原审原告)：柳玲妹，女，1947年8月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：奚春燕，女，1961年5月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：俞华，女，1962年5月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：俞洁，女，1965年3月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：倪蕴清，女，1944年4月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：柳浩，男，1971年2月21日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审原告)：柳玲宝，女，1939年7月8日出生，汉族，住江苏省苏州市。上列八上诉人共同委托诉讼代理人：周斌，上海市联合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孙金妹，女，1955年5月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：柳洪奎，男，1949年8月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：柳2，男，1980年9月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：柳某1，男，2011年1月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：柳2(系柳某1之父)，年籍详前。上列四被上诉人共同委托诉讼代理人：卞大千，北京市京师(上海)律师事务所律师。上列四被上诉人共同委托诉讼代理人：付娜，北京市京师(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张颖婕，女，1984年1月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：周昕，上海韬光律师事务所律师。上诉人柳洪福、柳玲妹、奚春燕、俞华、俞洁、倪蕴清、柳浩、柳玲宝(以下简称柳洪福方)因与被上诉人柳洪奎、孙金妹、柳2、柳某1(以下简称柳洪奎方)、张颖婕共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初18639号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月7日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。柳洪福方上诉请求：撤销一审判决，改判支持柳洪福方在一审中的所有诉讼请求，或发回重审。事实与理由：一、孙金妹、柳洪奎、柳2三人均享受过福利分房，柳某1、张颖婕、柳2未在上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号底层后客、二层阁(以下简称系争房屋)内实际居住过，柳洪奎、孙金妹、柳2、柳某1、张颖婕均不具有共同居住人资格，均无权以共同居住人的身份享有系争房屋的征收补偿利益。二、系争房屋原承租人柳阿坤死亡后，柳洪奎、柳2于2001年10月协商一致将承租人变更为柳2的行为违反相关规定，柳2不应具有承租人资格。原承租人柳阿坤死亡时系争房屋内并无相应的同住人，柳洪福方作为柳阿坤的子女以及过世子女的继承人，应与柳洪奎共同协商确定承租人。柳洪奎方辩称：不同意柳洪福方的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。事实与理由：系争房屋原承租人柳阿坤去世后，柳洪奎与柳2协商一致申请将承租人变更为柳2的行为符合相关法律规定。张颖婕辩称：不同意柳洪福方的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。事实与理由：柳洪福方与系争房屋不具备任何关联性，无权主张权益。柳洪福方向一审法院提出诉讼请求：要求孙金妹、柳洪奎、柳2、柳某1、张颖婕共同支付系争房屋征收补偿款2，880，897元。一审法院认定事实：顾如珍与前夫生育柳三囡。后顾如珍与柳阿坤结婚，柳三囡随两人共同生活。顾如珍与柳阿坤生育柳玲宝、柳玲凤、柳洪元、柳洪福、柳玲妹、柳洪奎六名子女。顾如珍于1993年11月9日报死亡，柳阿坤于2001年2月26日报死亡。柳三囡与奚早根系夫妻，生育奚春燕。奚早根于2012年2月4日报死亡。柳三囡于2018年10月30日死亡。柳玲凤与俞国球系夫妻，生育俞华和俞洁。柳玲凤于2012年12月21日报死亡。俞国球于2013年11月19日报死亡。柳洪元与倪蕴清系夫妻，生育柳浩。柳洪元于1999年6月4日死亡。柳洪奎与孙金妹系夫妻，柳2系两人的儿子。柳2与张颖婕系夫妻，柳某1系两人的儿子。系争房屋原承租人为柳阿坤。柳阿坤死亡时，系争房屋内仅有柳洪奎、柳2的户籍。后柳洪奎、柳2协商一致，要求将承租人变更为柳2。2001年10月，系争房屋承租人变更为柳2。系争房屋征收时，内有柳洪奎、孙金妹、柳2、张颖婕、柳某1五人的户籍。系争房屋征收前空关。2020年7月23日，孙金妹作为代理人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋坐落于杨树浦路XXX弄XXX号，房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积18.20平方米，认定建筑面积底层后客14.63平方米、二层阁6.70平方米，未认定建筑面积低于50平方米。居住部分房地产市场评估单价为底层后客每平方米建筑面积47，276元、二层阁每平方米建筑面积44，753元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积48，599元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积21，500元。被征收房屋价值补偿款为1，869，263.34元(包括评估价格1，036，616.67元×80％、套型面积补贴728，985元、价格补贴310，985元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿款为2，133元。其他各类补贴、奖励费用包括按期签约奖456，650元、搬迁奖励50，000元、搬家补助费1，000元、家用设施移装补贴2，000元、配合签约奖405，000元、均衡实物安置补贴300，000元、集体签约奖150，000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50，000元，共计3，286，047元。柳洪福方主张协议外尚有奖励费75，000元未发放。1982年，柳洪奎单位分配上海市杨浦区延吉一村XXX号XXX室房屋，面积13平方米，配房人员为柳洪奎、孙金妹、柳2。1988年延吉一村房屋套配上海市杨浦区延吉六村XXX号XXX室房屋，面积29.4平方米，配房人员为柳洪奎、孙金妹。1997年，延吉六村XXX号XXX室房屋套配上海市杨浦区延吉六村XXX号XXX室房屋，建筑面积62.50平方米，现由柳洪奎、孙金妹按份共有，各享有二分之一的产权份额。柳洪奎单位分别于2006年和2010年发放住房补贴4，650元和4，428元。柳洪奎、孙金妹、柳2系上海市杨浦区宁武路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。上海市杨浦区杨树浦路XXX号XXX号私房权利人为柳阿坤，亦在该地块中被征收。2020年7月23日，张晓莉作为代理人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，私房征收安置货币补偿款3，401，270元。柳洪奎已另案起诉要求分割私房征收补偿款。一审法院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。公有房屋原承租人死亡后，公有房屋承租权并不作为原承租人的遗产进行继承，而是由出租人重新确定承租人。柳阿坤于2001年死亡，顾如珍早于柳阿坤死亡。柳阿坤死亡时，系争房屋内仅有柳洪奎、柳2的户籍。柳玲宝、柳玲凤、柳洪元、柳洪福、柳玲妹的户籍均不在系争房屋内，且柳洪福、柳玲宝当时均不具有本市户籍。柳洪奎、柳2协商一致申请将承租人变更为柳2，出租人予以变更，符合相关规定。系争房屋承租人于2001年变更为柳2，直至2020年房屋被征收前，其他人未提出异议。现系争房屋被征收，柳洪福方主张在继受承租人资格方面，其他子女与柳洪奎享有同等条件，进而要求系争房屋征收补偿款作为柳阿坤和顾如珍的遗产进行继承，无事实和法律依据，不予采信。系争房屋被征收时，柳洪福方即非系争房屋承租人，亦非系争房屋共同居住人，无权分割系争房屋征收补偿款。据此，判决：驳回柳洪福、柳玲妹、奚春燕、俞华、俞洁、倪蕴清、柳浩、柳玲宝的诉讼请求。案件受理费33，088.38元，减半收取计16，544.19元，保全费5，000元，由柳洪福、柳玲妹、奚春燕、俞华、俞洁、倪蕴清、柳浩、柳玲宝负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。公有房屋原承租人在征收前死亡，其公有房屋承租权并不能作为原承租人的遗产进行继承，而应由出租人依法与新的承租人建立租赁关系。本案中，系争房屋的原承租人去世后，承租人已于2001年变更为柳2，至征收前柳洪福方从未就此提出异议，且承租人变更为柳2的行为是否符合相关法律规定亦不属本案的审查范围，故对柳洪福方关于承租人变更违反相关规定的上诉理由，本院不予支持。根据法律规定，系争房屋的征收补偿款应由承租人及共同居住人共有，柳洪福方的户籍均不在系争房屋内，不属于系争房屋的共同居住人，无权分割系争房屋征收补偿款。柳洪奎方、张颖婕亦未要求明确内部分割，故一审法院根据当事人的诉辩意见及其他经质证属实的在案证据，所作的判决并无不当。综上所述，上诉人柳洪福方的上诉请求不能成立，本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费29，847元，由上诉人柳洪福、柳玲妹、奚春燕、俞华、俞洁、倪蕴清、柳浩、柳玲宝共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 姚倩芸审 判 员 范勇刚审 判 员 高 胤二〇二一年四月十九日法官助理 徐 琛书 记 员 王一飞附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……