浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初1988号 原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市安阳新区万松东路华峰专家楼**西北侧，统一社会信用代码91330300681688380Y。 法定代表人翁奕峰。 委托诉讼代理人郑跃，浙江安阳律师事务所律师。 被告黄阿雄，女，1968年4月18日出生，汉族，住瑞安市。 被告朱彩君，男，1969年6月10日出生，汉族，住瑞安市。 被告虞希煌，男，1964年8月2日出生，汉族，住瑞安市。 被告朱玉雪，女，1967年6月15日出生，汉族，住瑞安市。 原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司与被告黄阿雄、朱彩君、虞希煌、朱玉雪借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日受理，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑跃、被告朱彩君、虞希煌到庭参加诉讼，被告黄阿雄、朱玉雪经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄阿雄偿还原告借款本金人民币1000000元、利息（以1000000为基数自2020年10月21日按月利率1.2%计算至实际履行之日止）；2、依法判准原告有权对坐落于瑞安市××街道××幢××室房屋折价款或者拍卖、变卖所得的价款在最高额1200000元的限额内享有优先受偿权；3、判令被告朱彩君、虞希煌、朱玉雪各自在1200000元的限额内对被告黄阿雄的债务承担连带偿还责任。4、本案的诉讼费用由上述被告负担。 被告朱彩君辩称：起诉我支付1200000元不合理，仅仅是利息未还，因为利息高于社会利息，没有其他逾期行为，本息按约定计算，不同意诉讼请求。 被告虞希煌辩称：担保是真实的，其他不清楚，仅是担保签字，对诉讼请求我不懂。 被告黄阿雄、朱玉雪未作答辩。 经审理，本院认定如下事实： 2019年5月30日，被告黄阿雄与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的瑞安市××街道××幢××室房屋［浙（2019）瑞安市不动产权第002xxxx号］作为抵押财产，为其自2019年5月30日至2022年5月30日期间内提供最高贷款限额为1200000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2019年5月31日，该被告办理抵押登记手续，确认本次抵押为余额抵押，原告为抵押权人。 2020年8月27日，被告黄阿雄与原告签订《借款合同》，约定借款本金1000000元，借款月利率1.2%，借款期限自2020年9月8日起至2021年9月8日，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清，合同另约定，若被告未按期支付利息，原告有权提前收回未到期本金，若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。 2020年9月7日，被告虞希煌、朱玉雪分别向原告出具《保证函》，为被告黄阿雄自2020年9月7日至2021年9月7日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保；2020年9月9日，被告向原告出具保证函，为被告黄阿雄自2020年9月9日至2022年5月30日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保，最高贷款限额均为1200000元；上述保证约定的保证期间为该笔贷款债务清偿期限届满起二年，保证担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等。同时，被告承诺当被告黄阿雄违约时，虽然其提供了物的担保，但仍自愿就所担保的全部债务先于被告物的担保履行连带清偿责任。 2020年9月8日，原告向被告黄阿雄交付1000000元。被告已结清至2020年10月20日止利息已经。2021年1月7日，原告向被告邮寄催收通知书，要求被告在接到通知书后3日内偿还合同项下全部本金及利息。 认定上述事实的证据有《最高额抵押合同》、《保证函》、不动产登记证明、借款凭证、还款明细表及当事人陈述。 本院认为，《最高额抵押合同》、《保证函》有效。被告黄阿雄应偿还借款本息，被告朱彩君、虞希煌、朱玉雪各自承担保证责任，原告对设作抵押物的房屋在1200000元范围内享有第二顺位优先受偿权。原告的其他诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十六条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄阿雄偿还原告借款本金1000000元及利息（以1000000为基数自2020年10月21日按月利率1.2%计算至履行完毕之日），款于本判决生效后十日内交付。 二、原告对被告黄阿雄名下坐落于瑞安市××街道××幢××室房屋［浙（2019）瑞安市不动产权第00xxxx号］折价款或者拍卖、变卖所得的价款在1200000元限额内享有第二顺位优先受偿权。 三、被告朱彩君、虞希煌、朱玉雪各自在1200000元限额内对被告黄阿雄的债务承担连带偿还责任。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13800元，减半收取6900元，由四被告负担（四被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  缪正坚 二〇二一年四月二十日 书记员  林冰茹 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。