江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终774号上诉人（原审原告）：江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司，住所地在江苏省阜宁经济开发区花园居委会二组。法定代表人：孙成俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：李志高，阜宁县开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：上海翔薇建筑设备安装工程有限公司，住所地在上海市崇明县横沙乡富民支路58号2011室。法定代表人：杨贵秀，该公司执行董事。委托诉讼代理人：康银松，上海正策律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敏，上海正策律师事务所律师。上诉人江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司（以下简称飞鸿公司）因与被上诉人上海翔薇建筑设备安装工程有限公司（以下简称翔薇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省阜宁县人民法院（2020)苏0923民初195号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。飞鸿公司上诉请求：1、撤销一审法院（2020)苏0923民初195号民事判决，另行改判或发回重审；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、本案租金应从2017年10月21日起至2019年7月27日评估拍卖之日止。在（2018）苏0923民初3725号一案中，被上诉人陈述在南宁市邕宁区法院查封涉案塔吊后，塔吊已经无法再继续租赁使用。而该案法院也判决了查封之日前的租金，对之后租金如有证据证明继续使用的，可另行主张。本案中，上诉人提供了被上诉人在查封之后即2017年11月5日至2018年7月4日期间继续使用塔吊的证据，说明涉案塔吊即使被法院查封，但并不影响被上诉人继续使用涉案塔吊。因此，被上诉人理应承担从查封之日起至塔吊被法院实际执行之日止期间的租金。故一审法院仅判决按上诉人提供塔吊使用期间的租金显然是不正确的。2、（2018）苏0923民初3725号一案，判决支持了上诉人主张利息的请求，被上诉人不服提起上诉，被中院驳回上诉，维持原判。而作为本案是同一起事实的案件，一审竟然作出两种不同结论的判决，该判决结果违背了客观事实，没有法律依据。请求二审支持上诉请求。翔薇公司对飞鸿公司的上诉辩称：涉案塔吊已于2018年7月4拆卸，自拆卸后一直处于闲置堆放状态，被上诉人未有任何使用的情形。对于上诉人所主张的2018年7月4日之后的租金应不予支持。请求驳回上诉，维持原判。飞鸿公司向一审法院起诉请求：1.判令翔薇公司立即支付从2017年10月21日起至2019年10月20日期间塔吊租金960000元和利息（从2017年10月21日起，每月本金递增40000元至实际履行之日止，按月利率2%计算）；2.诉讼费用由翔薇公司承担。一审法院认定的事实：飞鸿公司原名称为盐城市万事安机具设备安装有限公司，于2016年9月26日进行了企业名称变更登记。2016年11月3日，翔薇公司（乙方）与飞鸿公司（甲方）签订《塔式起重机租赁合同》1份，约定：飞鸿公司向翔薇公司出租塔吊1台，型号为QTZ7520，租赁期限为：租期为10个月。租期不足10个月，按照10个月支付租金，超过10个月则按实际租期计算租金。塔机起租时间为主机和整机标准节的租金起租计算从乙方指定负责人签单后第10天起计算，每月租金按30天计算，退租时间按塔机全部退还到江苏阜宁甲方仓库止。(注：乙方承担来回共10000元运输费用，其余运输费用由乙方在租金中扣除），经协商租金为不含税40000元/月/台，对账确认支付，不足一个月的根据实际使用天数按日租金计收（日租金=月租金/30天)。当月租金乙方需于次月10日前核对，每月付到甲方公司账号上。春节报停一个月不计租金……每月1〜5日甲乙双方进行对账，对账单由甲方出具并提供，乙方签字确认并寄回对账单给甲方，甲方指定业务负责人孙某与乙方指定负责人王某就本租赁业务进行对接，并对双方每月的对账单进行签字确认。一方如对接人发生变动的，需以书面形式告知另一方。合同履存过程中。乙方未按合同约定迟延付款的，甲方有权每天按欠款总额的3%加收违约金。本合同条款已经双方协商确认，所有字体均为打印字体（除签字和日期外，其他字体及涂改均无效）……甲方拖欠广西建工公司货款994632元，甲方同意用该塔吊租金优先偿还广西建工公司的货款，每月租金在乙方收到工地租金后的次月，甲乙双方确认后支付到广西建工公司银行账户上（开户行：建行南宁新民路支行，账号：45×××96），支付后，视同乙方已支付租金及其他费用给甲方等合同内容。合同签订后，2016年11月5日，飞鸿公司向翔薇公司交付合同项下的塔吊、标准节等租赁物。后翔薇公司未有向广西建工公司、飞鸿公司支付案涉塔吊的租金。2018年7月9日，飞鸿公司向一审法院提起诉讼，要求翔薇公司支付租金自2016年11月16日起至2018年7月16日止的塔吊租金800000元及利息（利息的计算标准：自2016年12月17日起以每月租金递增40000元，按照月利率2%计算）。2019年1月4日，一审法院作出（2018）苏0923民初3725号民事判决，判决：翔薇公司向飞鸿建租赁公司支付拖欠的塔吊租金406667元，并承担以拖欠的租金的利息损失（1.2017年11月10日之前的利息损失为42534元；2.自2017年11月10日起至实际给付之日止，以196667元为基数，按照月利率2%计算的利息）。后飞鸿公司不服该判决，上诉于盐城市中级人民法院。盐城中院于2019年11月22日作出（2019）苏09民终4021号民事判决，驳回上诉，维持原判。一审另查明，2014年4月14日，广西建工集团建筑机械制造有限责任公司（以下简称广西建工公司）与飞鸿公司签订合同编号为140140110001R-HR《机械产品购销合同》，合同约定：飞鸿公司通过办理融资租赁的方式向广西建工公司购买型号规格为QTZ7520塔式起重机一台，总价为1351790元；付款方式为飞鸿公司在华融金融租赁股份有限公司（以下简称华融公司）办理融资租赁业务。合同签订后，飞鸿公司未能与华融公司签订融资租赁协议。后飞鸿公司未能支付广西建工公司货款。广西建工公司于2017年5月12日诉至广西省南宁市邕宁区人民法院（以下简称邕宁法院），要求飞鸿公司支付广西建工公司货款994632元及利息等诉讼请求。2017年9月28日，邕宁法院作出（2017）桂0109民初497号民事裁定书，同年10月20日，邕宁法院向翔薇公司发出（2017）桂0109执保151号协助执行通知书，要求翔薇公司协助查封塔式起重机QTZ7520，统一编号为15366t,出厂编号：A14-04-209一台，扣留租金7个月共210000元，并附（2017）桂0109民初497号民事裁定书1份。2017年11月8日，邕宁法院作出（2017）桂0109民初497号民事判决书，判决：一、飞鸿公司支付给广西建工公司货款994632元，利息以994632元为基数，从2014年8月18日起按照同期银行贷款利率的2倍计算至实际付清货款之日为止；二、驳回广西建工公司的其他诉讼请求。后广西建工公司于2018年向邕宁法院申请执行，2019年7月27日，该院对上述查封的起重机进行司法评估并司法拍卖，广西建工公司拍卖保留价406000元以物抵债。一审还查明，2017年11月5日翔薇公司使用案涉塔吊至2018年7月4日。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，一方出现法律上不能履行情况，另一方不得要求继续履行。本案中，因飞鸿公司对外所欠债务，翔薇公司根据邕宁法院协助执行通知及相应的民事裁定，依法履行协助查封义务，扣留相应租金，即于2017年10月20日协助查封案涉塔吊，双方之间签订的《塔式起重机租赁合同》实际已履行不能。后在查封期限内，翔薇公司未经允许实际使用案涉塔吊8个月，鉴于翔薇公司实际获利的事实，翔薇公司应参照双方签订的《塔式起重机租赁合同》约定向飞鸿公司支付相应租金，再根据“春节扣除一个月租金”的约定，翔薇公司应付7个月租金，按照40000元/月标准，应付280000元。对飞鸿公司主张2017年10月21日起至2019年10月20日期间租金的请求，飞鸿公司未提供翔薇公司在2018年7月4日后使用的证据，故仅支持从2017年11月5日至2018年7月4日期间的租金，其余期间租金不予支持。对飞鸿公司要求翔薇公司承担违约金的诉讼请求，因双方之间在案涉设备查封后合同已履行不能，现飞鸿公司主张违约金的诉讼请求失去合同依据，其相应主张不予支持。对翔薇公司提出案涉款项不向飞鸿公司支付的辩解，一审法院认为，翔薇公司履行协助执行义务与本案明确双方之间债权债务金额并不矛盾，翔薇公司履行协助执行义务后，可凭协助执行给付凭证直接冲减其与飞鸿公司债权债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条规定，一审判决：一、上海翔薇建筑设备安装工程有限公司于判决发生法律效力之日起15日内向江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司支付拖欠的塔吊租金280000元；二、驳回江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13600元，由江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司负担8100元，上海翔薇建筑设备安装工程有限公司负担5500元。本案二审查明的事实与一审查明的无异，对一审查明的事实本院予以确认。二审中，被上诉人翔薇公司明确表示，案涉设备被查封，不影响其实际使用。另上诉人飞鸿公司二审中撤回了要求被上诉人翔薇公司承担拖欠租金利息的诉讼请求。本案二审争议焦点：被上诉人翔薇公司承租案涉租赁物的时间如何认定，其应支付给飞鸿公司的租金数额是多少。本院认为：民事活动应遵循诚实信用原则。本案根据查明的事实可以确认，上诉人飞鸿公司在与被上诉人翔薇公司签订租赁合同后，即按合同约定向被上诉人交付了合同约定的租赁物，但被上诉人却未能按约向上诉人支付租金，导致上诉人在2018年7月向一审法院提起诉讼，要求被上诉人支付拖欠的租金，本院（2019）苏09民终4021号生效民事判决书中已认定翔薇公司逾期付款是客观事实，故应认定被上诉人是履行案涉合同的违约方。对被上诉人拖欠的2017年10月20日之前的租金，一审法院（2018）苏0923民初3725号生效民事判决书已经作出处理。本案的关键是案涉塔吊在2017年10月21日起至被司法拍卖前即2019年7月27日止该段期间租金数额如何认定问题。一审认为，因案涉塔吊被查封，故翔薇公司与飞鸿公司签订的租赁合同实际已履行不能。对此本院认为，案涉塔吊虽于2017年10月20日被邕宁法院查封，但被上诉人在此之后仍对塔吊进行使用，且被上诉人二审中也明确表示查封并不影响其对塔吊的使用。如被上诉人认为案涉塔吊在被司法拍卖前，由于被法院查封或由于上诉人的原因导致其不能正常使用塔吊、或被上诉人已向上诉人明确告知其不再使用案涉塔吊，被上诉人应负举证责任，但被上诉人未能提供该方面的证据。故被上诉人应承担该段期间的租金。因双方合同约定“所有租金是不间断的计租”、“春节扣除一个月的租金”，另又考虑到案涉塔吊在被司法拍卖前，应该有一段前期的准备工作可能会影响到对塔吊的实际使用，故本院对2017年10月21日至2019年7月27日期间的塔吊使用时间酌定以18个月计算租金，根据双方合同约定的每月40000元租金标准，该段期间的租金应为720000元，对此被上诉人翔薇公司应向上诉人飞鸿公司支付。二审中上诉人飞鸿公司撤回了要求被上诉人翔薇公司承担拖欠租金利息的上诉请求，系其对自身权利的处分，本院予以准许。综上，一审因对举证责任分配不当导致判决有误，本院对此予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销江苏省阜宁县人民法院（2020)苏0923民初195号民事判决第一、二项；二、上海翔薇建筑设备安装工程有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内向江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司支付拖欠的塔吊租金720000元；三、驳回江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13600元，由江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司负担3808元，上海翔薇建筑设备安装工程有限公司负担9792元；二审案件受理费13600元，由江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司负担3808元，上海翔薇建筑设备安装工程有限公司负担9792元。本判决为终审判决。审判长  周永军审判员  陈素娟审判员  胥 霞二〇二一年四月二十六日书记员  王凌林