辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初2467号原告：张井福，男，1954年9月14日出生，回族，退休工人，住凌源市。委托诉讼代理人：周凤莲（夫妻关系），住凌源市。被告：国网辽宁省电力有限公司凌源市供电分公司，住所地凌源市红山路西段**。负责人：曹英姿，经理。委托诉讼代理人：王贵军，该公司职员。委托诉讼代理人：訾力更，辽宁三燕律师事务所律师。被告：北控智慧能源（凌源）有限责任公司，，住所地凌源市兴源街道（祝家营子村）法定代表人：杜斌，总经理。委托诉讼代理人：李霖校，该公司员工。委托诉讼代理人：孙艳侠，辽宁红山律师事务所律师。原告张井福诉被告国网辽宁省电力有限公司凌源市供电分公司（以下简称“凌源市供电分公司”）、北控智慧能源（凌源）有限责任公司（以下简称“北控（凌源）公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张井福及其委托诉讼代理人周凤莲，被告凌源市供电分公司的委托诉讼代理人王贵军、訾力更，被告北控（凌源）公司的委托诉讼代理人李霖校、孙艳侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张井福向本院提出诉讼请求：1、判令被告凌源市供电分公司立即赔偿原告损失约150,000元(最终以鉴定结论为准)；2、判令被告凌源市供电分公司承担本案诉讼费及鉴定费。事实和理由：我是凌源市水岸花城二期12-6号门市房的业主，被告凌源市供电分公司是水岸花城二期12-5号门市房的业主。2020年2月9日，被告凌源市供电分公司所有的上述门市房内地下室暖气管道发生破裂，造成我方地下室墙体出现裂痕、墙面起皮脱落、、地面塌陷及地下室所放的物品受损就赔偿事宜，我与被告双方未协商一致，故起诉至本院。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：要求被告凌源市供电分公司赔偿原告所受损失共计48,457.53元（其中包括鉴定部门作出的损失21,457.53元、北墙的修复费用5,000元、门市房维修期间停业损失7,000元以及医疗费15,000元）。另，诉讼过程中，被告凌源市供电分公司以闭锁阀产权归供热单位即北控（凌源）公司所有，其应负责维护、管理责任为由，申请追加北控（凌源）公司作为本案被告参加诉讼。被告凌源市供电分公司辩称：一、我公司非适格被告。案涉事故是闭锁阀被冻裂所致，依据《朝阳市城市供热条例》第三十二条第二款规定该闭锁阀产权归属于供热单位即被告北控（凌源）公司所有，其应负维护、管理责任，故我公司非适格被告，不应承担赔偿责任。二、我公司已尽审慎注意义务，没有过错不应承担赔偿责任。我公司于2019年10月30日已向北控（凌源）公司申请停止供暖，北控（凌源）公司在得知已经停止供暖的情况下，应就其所有的闭锁阀采取保暖措施防止冻裂，然而，北控（凌源）公司未尽合理注意义务，导致闭锁阀再次冻裂存在过错，故原告的财产遭受损失，其应向侵权人北控（凌源）公司主张权利；三、原告主张的赔偿数额没有事实依据，不应予以支持。评估过程中双方已经进行了如实陈述，鉴定评估报告中也已经涵盖漏水后原告所受的损失，故原告主张赔偿北墙损失5,000元没有依据，原告主张的停业损失7,000元不是直接损失，亦没有证据支持，对此我方不予赔偿；原告说因心肌梗死住院产生15,000元医药费与本案没有因果关系，不应予以赔偿，综上请求法院驳回原告的诉讼请求。被告北控（凌源）公司辩称：一、原告起诉的财产损失原因和我单位没有事实和法律上的因果关系。2019年10月30日，被告凌源市供电分公司向我单位提出了供暖报停申请、承诺并和我公司签订了报停协议书。报停后，其室内发生漏水等相关财产损失，与我公司无关，我公司不承担赔偿责任。二、被告凌源市供电分公司申请追加我公司为被告的理由错误，我单位没有任何责任。凌源市供电分公司认为闭锁阀应由我公司维护是错误的，本案经鉴定漏水的原因为凌源市供电分公司内分水管几年连续爆裂导致他人受损，综上，我公司不应承担责任。当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的原告提交的1号到5号照片、收据、房屋安置补偿协议书，被告凌源市供电分公司提交的房屋产权证及证明，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的6号到10号照片，以证明被告凌源市供电分公司漏水，因为地面反水导致地面开裂、门口下沉及6、7号门市共用的墙面裂痕情况。经审查，原告提交的该份证据材料符合证据属性，对其证据效力及证明力本院予以确认；2、原告提交的结算单及住院病案首页，以证明原告去朝阳摇号回来突发心肌梗死花费医疗费情况。经审查，原告提交的该组证据不符合证据属性，对其证据效力及证明力，本院不予确认；3、被告凌源市供电分公司提交的北控（凌源）公司营业执照、正在漏水和修复后的闭锁阀照片影印件，以证明漏水部位是闭锁阀，这是凌源市供电分公司和北控（凌源）公司的产权分界点，包括该闭锁阀以下的产权是北控（凌源）公司的，对此有维护管理的义务。经审查，被告提交的该份证据材料不符合证据属性，对其证据效力及证明力本院不予确认；4、被告凌源市供电分公司提交的停止供暖申请单据，以证明凌源市供电分公司已申请停止供暖，已经尽到了审查注意的义务，不存在过错。经审查，该组证据证实凌源市供电分公司于2019年10月30日申请停止供暖的事实；5、被告北控（凌源）公司提交的凌源市供电分公司报停申请、停供处理申请单据及报停协议书，以证明报停时间是2019年10月30日，这个时间已经是全凌源市打压完毕了，凌源市供电分公司的管里应该有水，其应该自己抽出来，被告凌源市供电分公司报停了水岸花城12号楼5号门市。报停协议书签订时间是2019年10月30日，第四条和第五条约定非常明确，本案的责任应该由凌源市供电分公司自负。经审查，被告提交的证据材料能够证实凌源市供电分公司于2019年10月30日就包括水岸花城12-5号门市在内的几处房产向北控（凌源）公司提出停止供暖申请，双方就报停的相关事宜达成协议。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下:原告张井福通过拆迁补偿产权调换方式获得的凌源市水岸花城12号楼08016号门市房与水岸花城12-6号门市房为同一门市房，与之相邻的水岸花城12号楼08015号门市房即12-5号门市房的所有权人系国网辽宁省电力有限公司朝阳供电公司。被告凌源市供电分公司系国网辽宁省电力有限公司朝阳供电公司的分公司，对上述水岸花城12-5号门市房享有经营和使用权。被告北控（凌源）公司为上述门市房提供热力服务。2020年2月9日，由被告凌源市供电分公司使用、经营的上述门市房一楼室内供暖管道破裂，积水渗漏至原告的12-6号门市房的地下室，导致原告地下室地面空鼓、墙体开裂、墙面反碱或出现水印。庭审中，被告对因其经营使用的门市房内供暖管道漏水导致原告地下室墙有水印32公分及墙面反碱与7号门市相邻的墙面被水阴12公分的事实予以认可。由于被告对原告所述的地面裂缝、、地下室门口下沉及**门市房共用墙出现裂缝系被告门市房跑水所致的事实予以否认故原告向本院申请对其地面下沉裂缝与被告门市房屋内跑水存在因果关系以及被告门市房漏水致其房屋所受损失进行鉴定，本院依法委托锦州建安建筑工程检测有限公司和朝阳龙信工程造价咨询事务所有限责任公司进行了鉴定。锦州建安建筑工程检测有限公司出具的锦建检[2020]鉴字第054号鉴定意见书中记载“凌源市北建昌街水岸花城15-6门市出现地面空鼓、墙体开裂等情形与供电公司供暖管道破裂存在因果关系”，为此，原告垫付鉴定费15,000元。朝阳龙信工程造价咨询事务所有限责任公司出具朝龙造咨所[2020]司造鉴字第018号工程造价咨询鉴定意见书中记载“工程造价司法鉴定值21,457.53元”，为此，原告垫付鉴定费用5,000元。经询，原、被告对上述鉴定意见书均无异议。另查，被告凌源市供电分公司于2019年10月30日向被告北控（凌源）公司提出停止水岸花城12-5号门市房取暖的申请，同时作为乙方与作为甲方的北控（凌源）公司签订《报停协议书》，协议书第4条约定“乙方报停后，报停用热户自己检查好室内暖气片和地热管道是否存水，用热户自己把水放净，同时断开并封堵室内锁闭阀的管，以免不严进水，特别是门市、车库、仓库，否则室内供热设施跑水造成任何损失由乙方自负”。本院认为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，被告凌源市供电分公司作为漏水房屋的使用者及经营者，对其室内的供热设施具有管理、维护的义务，其供暖管道破裂致使原告财产遭受损失，原告有权要求其予以赔偿，加之朝阳龙信工程造价咨询事务所有限责任公司出具的工程造价咨询鉴定意见书已经对原告所受的财产损失进行了评估，被告应按照该意见书评估的金额向原告履行赔偿义务，故原告要求被告凌源市供电分公司赔偿其经济损失21,457.53元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告要求被告凌源市供电分公司赔偿其北墙的修复费用5,000元及门市房维修期间停业损失7,000元的诉讼请求，因其并未提交相关证据证明所受上述损失情况，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告赔偿医疗费15,000元的诉讼请求，因原告并未提交证据证明该损失与被告门市房供热设施破裂之间存在因果关系，故原告要求被告赔偿医疗费的诉讼请求，本院不予支持。被告凌源市供电分公司虽称闭锁阀产权归被告北控（凌源）公司所有，应由其承担向原告赔偿的责任，但对此并未提交有效证据证明，故对该抗辩主张，本院不予采纳。综上，原告要求被告凌源市供电分公司赔偿其经济损失21,457.53元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告国网辽宁省电力有限公司凌源市供电分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张井福财产损失21,457.53元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,012元，减半收取计506元，鉴定费20,000元，由张井福负担338元，由国网辽宁省电力有限公司凌源市供电分公司负担20,168元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员 刘 妍二〇二一年四月二十日书记员 孟庆民