浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0212民初3648号 原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（统一社会信用代码为91330000717611474R）。住所地：杭州市延安路****。 代表人：屠遵明。 委托诉讼代理人：李彬蔚，浙江海昌律师事务所律师。 被告：宁波岐丰管业有限公司（统一社会信用代码为91330212665550824R）。住所地：宁。住所地：宁波市海曙区石碶街道雅渡村> 法定代表人：鲁培军。 被告：鲁培军，男，1966年9月26日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 被告：蒋鸿，女，1968年10月17日出生,汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 被告：浙江保罗大酒店有限公司（统一社会信用代码为91331022779375614K）。住所地：三门县海游街道滨海大道**。 法定代表人：鲍军。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达浙江分公司）为与被告宁波岐丰管业有限公司（以下简称岐丰公司）、鲁培军、蒋鸿、浙江保罗大酒店有限公司（以下简称保罗公司）金融不良债权追偿纠纷一案，于2021年2月5日向本院提起诉讼，本院登记为（2021）浙0212民诉前调2252号案件进行诉前调解，后于2021年2月19日登记为（2021）浙0212民初3648号案件适用简易程序进行审理。信达浙江分公司请求法院判令：一、岐丰公司归还信达浙江分公司借款本金335万元，并支付利息、罚息12431.53元（暂计算至2020年5月6日，之后的罚息以借款本金335万元为基数按年利率9.2625%计算至实际履行之日止）；二、确认信达浙江分公司对鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××幢××号××室的房地产在担保债权额700万元范围内享有优先受偿权；三、确认信达浙江分公司对鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位在担保债权额50万元范围内享有优先受偿权；四、确认信达浙江分公司对鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位在担保债权额50万元范围内享有优先受偿权；五、鲁培军、蒋鸿、保罗公司对岐丰公司的上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下： 2018年1月15日，交通银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称交通银行鄞州支行）分别与鲁培军、蒋鸿签订了《保证合同》各一份，约定鲁培军、蒋鸿自愿为交通银行鄞州支行与债务人岐丰公司于2018年1月15日至2021年1月15日期间签订的主合同项下形成的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权额为主债权本金余额700万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，等等。2018年1月17日，交通银行鄞州支行与保罗公司签订了《保证合同》一份，约定保罗公司自愿为交通银行鄞州支行与债务人岐丰公司于2018年1月17日至2021年1月17日期间签订的主合同项下形成的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权额为主债权本金余额660万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，等等。 2018年1月15日，鲁培军、蒋鸿与交通银行鄞州支行签订了《抵押合同》一份，约定鲁培军、蒋鸿自愿以其位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位为交通银行鄞州支行与债务人岐丰公司于2018年1月15日至2021年1月15日期间签订的主合同项下形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为50万元，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利和为实现债权、抵押权而发生的诉讼费、律师代理费等费用；抵押人同意被担保的债权同时有其他担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃其他担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任，等等。同日，鲁培军、蒋鸿办妥了抵押登记手续［不动产登记证明号：浙（2018）宁波市鄞州不动产证明第0××6号］。2018年1月15日，鲁培军、蒋鸿与交通银行鄞州支行签订了《抵押合同》一份，约定鲁培军、蒋鸿自愿以其位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位为交通银行鄞州支行与债务人岐丰公司于2018年1月15日至2021年1月15日期间签订的主合同项下形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为50万元。合同其他内容同前份《抵押合同》。次日，鲁培军、蒋鸿办妥了抵押登记手续［不动产登记证明号：浙（2018）宁波市鄞州不动产证明第0××6号］。2019年1月23日，鲁培军、蒋鸿与交通银行鄞州支行签订了《抵押合同》一份，约定鲁培军、蒋鸿自愿以其位于宁波市鄞州区××庙街道××幢××号××室的房地产为交通银行鄞州支行与债务人岐丰公司于2019年1月23日至2024年1月23日期间签订的主合同项下形成的债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为700万元。合同其他内容同前份《抵押合同》。同日，鲁培军、蒋鸿办妥了抵押登记手续［不动产登记证明号：浙（2019）宁波市鄞州不动产证明第0××2号］。 2019年1月25日，交通银行鄞州支行与岐丰公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定岐丰公司拟向交通银行鄞州支行申请流动资金贷款，交通银行鄞州支行同意给予岐丰公司的借款额度为400万元，借款利率由双方在额度使用申请书内约定，罚息利率按约定利率上浮50%确定；借款人未按期归还借款利息的，贷款人有权按罚息利率计收罚息并可对应付未付利息计收复利，等等。同日，交通银行鄞州支行向岐丰公司发放了贷款400万元。根据《借款额度使用申请书》显示：该笔贷款的借款利率按人民银行六个月至一年期贷款基准利率上浮30%确定，利率浮动周期为每3个月，放款当日实际利率为年利率5.655%，借款到期日为2020年1月24日，还款方式为按月付息，自定义还本。2020年1月13日，交通银行鄞州支行与岐丰公司、鲁培军、蒋鸿、保罗公司签订了《展期合同》一份，约定交通银行鄞州支行同意对上述《流动资金借款合同》项下其中350万元贷款展期至2020年4月23日，自原债务到期日的次日起适用展期利率即按一至五年期贷款基准利率上浮30%确定，展期实际利率为年利率6.175%，担保人继续为债务人的展期债务提供担保，保证期间为债务展期后到期日起两年。 截至2020年5月6日，岐丰公司尚欠交通银行鄞州支行借款本金335万元，并欠付利息、罚息12431.53元。2020年6月19日，交通银行鄞州支行将对岐丰公司享有的上述债权全部转让给了信达浙江分公司，并于2020年7月30日登报公告通知了债务人及担保人。 以上事实，由原告信达浙江分公司提供的并经本院审查认定的《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》、《展期合同》、客户还款明细、《分户债权转让协议》、《债权催收联合公告》等证据予以证明。 本院认为：交通银行鄞州支行与岐丰公司签订的涉案《流动资金借款合同》、《展期合同》合法有效，交通银行鄞州支行已按约放贷，岐丰公司却未按期履行还款责任，已构成违约，其应如数归还所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。交通银行鄞州支行与鲁培军、蒋鸿签订的涉案《抵押合同》合法有效，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故交通银行鄞州支行依法对涉案抵押物在约定的额度范围内享有优先受偿权。交通银行鄞州支行与鲁培军、蒋鸿、保罗公司分别签订的涉案《保证合同》亦合法有效，鲁培军、蒋鸿、保罗公司依约应当在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，鲁培军、蒋鸿、保罗公司承担保证责任后，有权向债务人岐丰公司追偿。现因涉案《流动资金借款合同》、《展期合同》项下的债权已全部转让给了信达浙江分公司，并已公告通知了债务人，该债权转让依法已发生效力，根据法律规定，担保该债权的抵押权、保证债权亦随之一并转让，故信达浙江分公司已依法取得了交通银行鄞州支行原享有的上述债权及抵押权、保证债权。综上，信达浙江分公司提出的本案诉讼请求，均合法有据，本院全部予以支持。岐丰公司、鲁培军、蒋鸿、保罗公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告宁波岐丰管业有限公司于本判决生效后三日内向原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司归还借款本金335万元，并支付利息、罚息12431.53元（暂计算至2020年5月6日，之后的罚息以借款本金335万元为基数按年利率9.2625%计算至实际履行之日止）； 二、如被告宁波岐丰管业有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就被告鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××幢××号××室的房地产［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第2××0号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2008）第99-13455号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度700万元内优先受偿； 三、如被告宁波岐丰管业有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就被告鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第2××7号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2008）第99-18001号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度50万元内优先受偿； 四、如被告宁波岐丰管业有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权就被告鲁培军、蒋鸿抵押的位于宁波市鄞州区××庙街道××号××号的车位［房屋所有权证号：鄞房权证钟字第2××6号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2008）第99-17981号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度50万元内优先受偿； 五、被告鲁培军、蒋鸿、浙江保罗大酒店有限公司对被告宁波岐丰管业有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。被告鲁培军、蒋鸿、浙江保罗大酒店有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波岐丰管业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费33699元，减半收取计16849.50元，由被告宁波岐丰管业有限公司、鲁培军、蒋鸿、浙江保罗大酒店有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  刘志刚 二〇二一年四月一日 书记员  邓晓敏 2 1