广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1403民初174号原告：梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行，住所地：梅州市梅县×××××××（镇政府侧），统一社会信用代码91441403MA52DBBU4D。负责人：方建平，系该行行长。委托诉讼代理人：余兆燊、张志群，均系广东客都律师事务所律师。被告：梅州市盛美实业发展有限公司，住所地：梅州市梅江区××××××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××532G。法定代表人：宋某1。被告：广东银隆旅游开发有限公司，住所地：梅州市梅江区××××××，统一社会信用代码：91441400MA4UNMXU2A。法定代表人：廖某1。被告：宋某1，男，1984年11月15日出生，汉族，现住：梅州市梅江区××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××433。被告：廖某1，男，1982年5月16日出生，汉族，现住：梅州市梅县××××××××××，公民身份号码441××××××××××××013。原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行（以下简称梅州农商行白渡支行）与被告梅州市盛美实业发展有限公司（以下简称盛美公司）、广东银隆旅游开发有限公司（以下简称银隆公司）、宋某1、廖某1金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告梅州农商行白渡支行的委托诉讼代理人余兆燊及被告盛美公司的法定代表人即被告宋某1到庭参加诉讼，被告银隆公司及廖某1经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅州农商行白渡支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告盛美公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》；2、判令被告盛美公司立即归还借款本金18399454.02元，利息841366.98元（此息计至2020年12月29日，2020年12月30日至还清借款本金止利息按借款合同及借款展期协议约定另计），本息合计19240821元；3、判令抵押有效，原告对被告银隆公司提供的抵押物的处置款享有优先受偿权；4、判令被告银隆公司、宋某1、廖某1对被告盛美公司借款承担连带清偿责任；5、由被告承担本案诉讼费用及律师费53602元。事实和理由：2019年4月3日，被告盛美公司因公司需购买建筑材料向原告申请借新还旧借款，申请金额为1945万元。2019年4月22日，原告作为贷款人与被告盛美公司作为借款人签订《流动资金借款合同》【合同编号为梅农商行白渡支行（2019）借字第100×××××××××××668号】，合同约定：被告盛美公司向原告借款1945万元，用于借新还旧；期限一年，即自2019年4月22日至2020年4月22日；贷款利率为固定利率6.92375‰；约定按月结息，分期付款。同日，被告银隆公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押担保合同》【编号为梅农商行白渡支行（2019）抵字第101×××××××××××574】，被告银隆公司提供其位于梅江区西阳镇嶂下村的土地及地上附着物作为借款抵押物。上述借款抵押物均办理了抵押登记手续。为了确保上述《流动资金借款合同》的履行，2019年4月22日，被告银隆公司、宋某1、廖某1与原告签订了《保证担保合同》，其愿意对被告盛美公司的上述全部借款本息承担不可撤销的连带保证责任。2020年2月26日，被告盛美公司因资金周转困难无法筹措资金归还贷款向原告申请展期上述借款，后原告与被告盛美公司于2020年4月22日签订《借款展期协议》及《分期还款计划书》，约定展期金额为1845万元，展期至2021年4月19日，采用固定利率计算即1年期LPR3.85%的基础上增加446个基点，分期还款计划为2020年10月21日归还本金45万元、2021年4月19日归还本金1800万元。同时，被告银隆公司均同意按借款时提供的抵押物继续为展期借款作抵押担保，被告银隆公司、宋某1、廖某1分别在展期协议中的“保证人”处签署姓名与盖章，同意对被告盛美公司的上述展期借款承担连带担保责任。截至起诉日，被告盛美公司未按展期协议的约定足额归还己到期的借款本金45万元，从2020年6月20日开始拖欠利息，最后一次缴交利息为2020年7月29日。至2020年12月29日，被告盛美公司积欠的借款本金18399454.02元（其中到期本金为399454.02元、未到期本金1800万元），积欠利息841366.98元，本息合计19240821元。鉴于被告盛美公司已违反《流动资金借款合同》约定，被告银隆公司、宋某1、廖某1需对其借款承担连带担保责任的情形下，原告多次催促还款交息仍无改正，为维护原告合法金融债权，特向法院提起诉讼，请依法裁判。被告盛美公司、宋某1辩称，1、借款经过属实，但对原告诉请的欠款本金有异议，答辩人已经于2020年11月5日归还本金50000元，原告未进行扣减。2、答辩人不同意承担原告主张的律师费等，因为涉案合同未到期，且费用高。3、答辩人对原告诉请被告宋某1、廖某1承担连带责任有异议。4、答辩人对原告提交的证据，即《借款展期申请书》、《贷款展期申请表》、《股东决议》、《借款展期协议》、《分期还款计划表》、被告银隆公司《股东决议》、《声明书》等有异议，这是另一笔贷款的资料，与本案无关，且签署日期也不对。5、答辩人对贷款利率也存在异议。被告廖某1、广东银隆旅游开发有限公司未作答辩，亦未提供证据。原告针对被告盛美公司、宋某1的答辩称，1、被告在2020年11月6日归还了本金50245.47元，已在到期的45万元本金当中进行了扣减，现到期的本金余额为399754.53元。2、被告宋某1、廖某1在被告盛美公司借款及借款展期时，均与原告签订了《保证合同》，且出具《声明书》，表示愿意对被告盛美公司的借款承担连带清偿责任。3、被告提出的关于借款展期方面的相关证据的异议，原告不认可，从签署日期来看，也是借款展期时所签署的，如果被告不予认可这些证据，应由被告向法院提交证据予以证明。4、律师费用在借款合同第十条，双方已明确约定：当被告有违约情形时，原告因此向法院起诉等而产生的费用由被告来承担。另外，需说明的是，被告在原告处现仅有一笔涉案的借款，并无其他借款。本院经审理认定事实如下，对原告梅州农商行白渡支行诉称的事实本院予以确认。经查，一、被告盛美公司于2010年3月30日注册登记成立，系有限责任公司（自然人独资），法定代表人系被告宋某1。被告银隆公司于2016年4月15日注册登记成立，系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人系被告廖某1，被告宋某1与廖某1为该公司股东。二、2019年4月3日，被告盛美公司为购买建筑材料向原告申请借新还旧，申请金额为1945万元。双方于2019年4月22日签订了《流动资金借款合同》【编号为梅农商行白渡支行（2019）借字第100×××××××××××668号】，合同约定:贷款利息按月结息，自贷款实际发放日开始计息，结息日固定为每月第21日；罚息利率为逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；贷款资金支付方式为自主支付；贷款人申请借款展期，至少应提前30个银行工作日向贷款人提出申请；借款人未遵守本合同承诺事项的、违反本合同约定的其他情形的，构成违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告宋某1在合同中签名并加盖了被告盛美公司的印章。三、原告与被告银隆公司于2019年4月22日签订了《抵押担保合同》【编号为梅农商行白渡支行（2019）抵字第101×××××××××××574】，合同中约定：为确保抵押权人与债务人签订的编号为梅农商行白渡支行（2019）借字第100×××××××××××668的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；主合同项下的债权本金为19450000元，债务履行期限从2019年4月22日至2020年4月22日；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押物为抵押物清单中所列的被告银隆公司坐落于梅江区西阳镇嶂下村的不动产；抵押人联系方式如有变动，须在10日内以书面形式通知抵押权人，否则，抵押权人按原联系方式发出通知，即视为抵押人已收到通知。上述合同列明的抵押物为位于梅江区西阳镇嶂下村的土地及地上附着物，该抵押物的不动产权证号分别为：粤（2018）梅州市不动产权第0007025号、粤（2018）梅州市不动产权第0007029号、粤（2018）梅州市不动产权第0007026号、粤（2018）梅州市不动产权第0007022号、粤（2018）梅州市不动产权第0007024号、粤（2018）梅州市不动产权第0007030号、粤（2018）梅州市不动产权第0007013号。上述抵押物于2019年4月22日均办理了抵押登记，不动产登记证明号分别为：粤（2019）梅州市不动产证明第0007504号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007501号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007502号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007503号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007500号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007499号、粤（2019）梅州市不动产证明第0007498号，上述不动产登记证明均注明了：证明权利为抵押权、权利人为梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行、义务人为广东银隆旅游开发有限公司、抵押方式为一般抵押，此次抵押为二次抵押、债权确定期限为2019年4月22日至2020年4月22日。四、2019年4月22日，被告盛美公司、银隆公司、宋某1、廖某1作为保证人，与原告签订了《保证担保合同》【编号为梅农商行白渡支行(2019)保字第042201号】。合同约定：保证人应盛美公司（债务人）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为梅农商行白渡支行（2019）借字第100×××××××××××668号《流动资金借款合同》（主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证方式为本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证人在此同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证人承诺和保证：出现债务人未按时足额偿还债务等情况，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项；保证人通讯方式有变动，须在10日内以书面形式通知债权人，否则，债权人按原联系方式发出通知，即视为保证人已收到通知；本合同首页所列的通讯方式，作为司法机关各类诉讼文书等送达确认地址，文书、信件等自到达或应当到达之日起，即对当事人产生收件的法律效力。五、2020年2月26日，被告盛美公司以暂时无法按原合同约定归还本金为由，向原告提交《贷款展期申请书》，申请对贷款余额1845万元办理借款展期，并以银隆公司名下所拥有的坐落于梅江区西阳镇嶂下村的土地及地上附着物（即上述《抵押担保合同》中的抵押物）作借款抵押，期限为壹年，按月交息，分期还款。《贷款展期申请表》中注明：申请展期还款日期及金额为2020年10月21日偿还借款45万元、到期日偿还借款1800万元。同日，被告银隆公司、廖某1、宋某1仍按上述约定作出了担保声明。六、2020年4月22日，被告盛美公司作为借款人、银隆公司作为抵押人、银隆公司及廖某1、宋某1作为保证人与原告签订《借款展期协议》。该协议约定：本协议是对编号为100×××××××××××668号的《流动资金借款合同》（即原合同）的借款延期偿还协议；原借款本金为1945万元，截止至2020年4月22日尚余未偿还之借款本金为1845万元；借款人和贷款人同意展期借款本金1845万元；原借款期限为自2019年4月22日起至2020年4月22日止、借款人和贷款人同意将借款展期至2021年4月19日止；展期借款利率为固定利率，在本协议约定的签约时间当期1年期LPR3.85%的基础上增加基点为446个基点，据此执行年利率8.31%；展期借款还款按月结息，结算日固定为每月的第21日；偿还借款本金为分期还款，分期还款计划为2020年10月21日还本金45万元、2021年4月19日还本金1800万元；担保的延续，原合同约定设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人、抵押人、出质人书面确认其同意继续为借款人展期后的借款提供保证、以原抵押物提供抵押等；展期后，借款人不按期清偿本金或利息的，应承担借款人为实现债权和担保权利的相关费用（包括但不限于本合同项下涉及的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、公告费、执行费等）；本协议一式四份，借款人、贷款人、担保人各执1份，其余1份暂由贷款人保存。被告盛美公司、银隆公司分别在借款人处、抵押人处盖章，廖某1、宋某1则在保证人处签名并盖章。双方在合同中确认了各被告的送达地址，并约定双方确认的送达地址作为诉讼的有效送达地址。七、《流动资金借款合同》签订后，原告于2019年4月22日按照约定发放了贷款，被告盛美公司于2019年10月21日偿还原告借款本金100000元，尚欠原告借款本金1845万元，为此，向原告申请展期，展期协议签订后，被告盛美公司从2020年6月开始未按约如期向原告支付利息，且未按约定在2020年10月21日前向原告偿还第一期借款本金45万元。后只于2020年11月6日、2020年11月26日、2020年12月21日分别向原告偿还借款本金50245.47元、300元、0.51元。至2020年12月29日，经核算，被告盛美公司尚欠原告到期本金399454.02元、未到期本金1800万元，结欠利息合计841366.98元，本息合计19240821元。经原告多次催收未果下，为此原告诉至本院，并提出上述诉讼请求及提供上述证据。另查，在本案审理过程中，原告于2021年2月4日向本院提出财产保全的申请，要求：1、冻结被告盛美公司的3个银行账户；2、冻结被告宋某1的2个银行账户及23处车库；3、冻结被告廖某1的1个银行账户。2021年2月4日，本院作出（2021）粤1403民初174号民事裁定书，裁定对原告申请的银行账户及车库的房产予以冻结及查封。上述事实，有经质证的身份证复印件、营业执照、企业信用信息公示报告、申请书、公司客户借款申请表、梅州市盛美实业发展有限公司与广东银隆旅游开发有限公司股东决议、流动资金借款合同、借款借据、抵押声明书、抵押担保合同、土地使用权证、不动产登记证明、抵押物清单、保证声明书、保证担保合同、贷款出账通知书、放款凭证、借款展期申请书、贷款展期申请表、股东决议（展期）、借款展期协议、分期还款计划书、担保声明书（展期）、贷款明细、欠款清单明细、土地估价报告、委托代理合同、发票、进账单及当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告梅州农商行白渡支行与被告盛美公司签订的《流动资金借款合同》、与被告银隆公司签订的《抵押担保合同》、与盛美公司、银隆公司、廖某1、宋某1签订的《保证担保合同》、以及与四被告签订的《借款展期协议》均是双方自愿签订的，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。被告盛美公司、宋某1否认展期借款的事实，当庭提交三份《土地估价报告》，自称是当时向原告申请另一笔贷款，经庭审查明，两被告的抗辩与事实不符，故本院不予采信。因此，被告盛美公司应按约定还款期限履行还款义务。但至第一期还款日即2020年10月21日，被告盛美公司未按约定偿还本金45万元，且于2020年6月份开始未按约向原告支付利息，至2020年12月29日，经核算，被告盛美公司尚欠原告到期本金399454.02元、未到期本金1800万元，结欠利息合计841366.98元，本息合计19240821元。因被告盛美公司未能按照合同约定履行还款义务，已构成了违约，其迟延履行的行为已经致使不能实现合同目的，故原告诉请解除与被告盛美公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，于法有据，且符合合同约定，本院予以支持。综上，被告盛美公司应向原告偿还借款本金18399454.02元，利息841366.98元（该利息计至2020年12月29日，2020年12月30日起至还清借款本金止的利息按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定计算）。被告银隆公司出具《声明书》，自愿将自己所有的坐落于梅州市梅江区××××××的土地及地上附着物共七处【不动产权证号分别为：粤（2018）梅州市不动产权第0007025号、粤（2018）梅州市不动产权第0007029号、粤（2018）梅州市不动产权第0007026号、粤（2018）梅州市不动产权第0007022号、粤（2018）梅州市不动产权第0007024号、粤（2018）梅州市不动产权第0007030号、粤（2018）梅州市不动产权第0007013号】作为借款抵押担保物，与原告自愿签订了《抵押担保合同》，且办理了不动产抵押权登记，双方设置的抵押合法有效，因此，对上述抵押财产的变价款原告依法享有优先受偿权。被告银隆公司、宋某1、廖某1在《保证担保合同》中约定了本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保，且自愿对被告盛美公司的借款承担连带保证责任，故原告诉请三被告对上述借款本息应承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。至于原告诉请被告承担律师费的问题。因双方在《借款展期协议》中约定，借款人不按期清偿本金或利息的，应承担借款人为实现债权和担保权利的相关费用（包括但不限于本合同项下涉及的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、公告费、执行费等），且原告提交了《委托代理合同》及《广东增值税普通发票》为证，为此，原告诉请被告承担律师费用53602元，于法有据，本院予以支持。被告银隆公司、廖某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利，依法作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第五百六十三条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行与被告梅州市盛美实业发展有限公司于2019年4月22日签订的《流动资金借款合同》【编号：梅农商行白渡支行（2019）借字第100×××××××××××668】；二、解除原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行与被告梅州市盛美实业发展有限公司、广东银隆旅游开发有限公司、宋某1、廖某1于2020年4月22日签订的《借款展期协议》；三、被告梅州市盛美实业发展有限公司应于本判决生效之日起七日内，向原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行归还借款本金18399454.02元，利息841366.98元（此息自计至2020年12月29日），2020年12月30日起至还清借款本金止的利息按《流动资金借款合同与《借款展期协议》的约定另计；四、被告梅州市盛美实业发展有限公司应于本判决生效之日起七日内，向原告梅州农村商业银行股份有限公司白渡支行支付律师费53602元；五、原告对被告梅州市银隆旅游开发有限公司提供的抵押担保物，即坐落于梅州市梅江区××××××的土地及地上附着物共七处【不动产权证号分别为：粤（2018）梅州市不动产权第0007025号、粤（2018）梅州市不动产权第0007029号、粤（2018）梅州市不动产权第0007026号、粤（2018）梅州市不动产权第0007022号、粤（2018）梅州市不动产权第0007024号、粤（2018）梅州市不动产权第0007030号、粤（2018）梅州市不动产权第0007013号】的处置款享有优先受偿权；六、被告广东银隆旅游开发有限公司、宋某1、廖某1对被告梅州市盛美实业发展有限公司的上述欠款本息承担连带清偿责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费137244元，减半收取68622元；保全费5000元；由被告梅州市盛美实业发展有限公司、广东银隆旅游开发有限公司、宋某1、廖某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  叶欢二〇二一年四月一日书记员  杨红