湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0106民初14274号原告：赵某，男，1986年12月3日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人：陈玲，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宇，湖北今天律师事务所律师。被告：艾某，女，1986年9月9日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，原告赵某与被告艾某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月28日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。本案公开开庭进行了审理，原告赵某及其委托诉讼代理人陈玲，被告艾某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出如下诉讼请求：请求依法判决一、位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋归赵某所有；二、艾某协助赵某办理位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋的贷款结清手续和抵押登记注销手续，并协助赵某办理该房屋过户手续，将该房屋过户登记至赵某个人名下；三、本案诉讼费用全部由艾某承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2019年3月25日在武昌区民政局办理离婚手续，并签订离婚协议。协议约定位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋归赵某所有，所剩房贷由赵某承担。离婚协议签订后，赵某多次要求艾某配合办理上述房屋的贷款结清手续和抵押登记注销手续、过户手续，但艾某以种种理由推脱。为维护自身合法权益，赵某特诉至法院，请求判如所请。被告艾某辩称，诉争房屋的首付款75万元是艾某父母变卖江夏区南郡帝苑房屋的所得款55万元加上20万元得来，因艾某父母无法得到银行贷款才将房屋登记在艾某名下，该房屋不属于艾某与赵某婚后财产。原、被告于2006年相识，双方婚姻关系存续期间，艾某父母为赵某付出很多。2018年9月，双方同意由艾某父亲书写了一份协议，约定南湖房产所有权属于赵思璐，但2019年3月24日，艾某及其父母与赵某共同前往民政局办理离婚手续时，赵某私自写将南湖房产归于他所有，艾某父母当即提出质疑，赵某口头承诺拿50万元出来给艾某父母买房，艾某父母被迫答应，但2019年4月1日至7月赵某4次汇款共计21万元后，于2019年7月18日以“借钱不还”为由将二位老人告上法庭，该案一审法庭判决驳回赵某的全部诉讼请求，武汉市中级人民法院终审判决维持原判。有关南湖房产的手续办理，看在女儿赵思璐的份上，艾某从未拒绝，但因赵某自2019年7月起四处起诉，艾某要求赵某先妥善解决以下几点：1.离婚协议中应付艾某父母的15万元。2.赵某承诺偿还艾某父母南湖房屋首付款50万元，只汇了21万元，应当归还剩余29万元。3.赵某自2019年4月起的房屋贷款分文未付。4.赵某有义务积极协助艾某办理户口分户手续。5.赵某应归还艾某父母有效证件、未搬走的物品及艾某的“教师资格证书”等。如以上几条妥善解决，当庭办理南湖房产的一应手续均无任何问题。原告赵某围绕其诉讼请求提交了户口本、不动产权证书、离婚证、离婚协议书、武汉市不动产权登记信息查询单、武汉市不动产抵押信息单等证据。被告艾某对原告赵某提交的证据的真实性均无异议，但主张要求其按离婚协议约定支付15万元，并结清艾某支付的房屋贷款，对贷款余额无异议。被告艾某未向本院提交证据。综合庭审情况，本院认定事实如下：位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋于2017年2月27日登记在赵某、艾某名下，证载共有情况未共同共有，不动产权证号为鄂（2017）武汉市武昌不动产权第0008033号，建筑面积56.96平方米。武汉市不动产登记部门于2020年10月30日出具的《武汉市不动产抵押信息单》载明，上述房屋于2017年3月16日设定抵押，抵押人为艾某、赵某，抵押权人为平安银行股份有限公司武汉分行。2019年3月25日，赵某与艾某签订《离婚协议书》，该协议书载明：“双方于××××年××月××日在武汉市江夏区依法办理结婚登记手续。现因双方感情不和导致感情破裂，双方自愿协议离婚。双方经协商，对子女抚养、财产分割及债权债务事项达成如下协议：……二、财产分割：双方婚姻存续期间共有房产两套，地址位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室（以上房屋地址最终以房屋所有权证或不动产证上的地址为准）的房产归男方所有，所剩房贷由男方承担。女儿赵思璐拥有此房产最终继承权。地址位于东湖××技术开发区××路××、××大道以南天××单元××室（以上房屋地址最终以房屋所有权证或不动产证上的地址为准）的房产男女双方各占50%产权；离婚后，男方支付女方父母人民币十五万元整（购房时的首付款）；该房产的装修款归男方所有；所剩房贷由双方各承担50%。无其他财产分割。三、债务与债务的处理：除上述房贷外，双方婚姻存续期间确认无共同债权。双方婚姻存续期间各自的债务由各自承担，与对方无关。”双方于当日办理离婚登记手续。庭审中，双方均认可，位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋贷款登记在艾某名下，采取等额本息还款方式；2019年4月起至2021年4月20日，艾某共计垫付该房屋贷款36,199.94元，要求在本案中一并处理赵某科予以同意。科自述赵某科曾就诉争房屋的过户手续，向贷款银行咨询，该行要求提前结清贷款赵某科有能力也有意愿结清贷款，并支付提前还款的违约金，艾某佳未予配合。本院认为赵某科艾某佳于2019年3月25日签订《离婚协议书》暂无证据证实存在法律、行政法规规定的无效或可撤销情形，合法有效，对双方均有约束力。位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室的房屋登记艾某佳赵某科名下艾某佳现主张该房屋不属于双方夫妻共同财产，未向本院提交证据，其主张的权利人亦未另行对该房屋的权属登记提出异议，艾某佳的此项主张，本院不予采信。原、被告签订的《离婚协议书》明确约定诉争房屋“归男方所有，所剩房贷由男方承担”艾某佳主张该约定应赵某科另行支艾某佳父母补偿为前提，未向本院提交证据，本院不予采信艾某佳父母赵某科之间的其他经济纠纷，可另案主张。艾某佳赵某科已凭该离婚协议书办理离婚登记手续赵某科要艾某佳依约配合其办理诉争房屋贷款结清、抵押登记注销及房屋过户手续，本院依法予以支持，但最终能否成功办理相关手续仍由房屋登记管理部门依法审核决定，相关必要费用由原赵某科自行负担赵某科要求依据该《离婚协议书》直接确认诉争房屋归其所有，无法律依据，本院不予支持。庭审中艾某佳要求在本案中一并处理其2019年4月起至2021年4月赵某科垫付的诉争房屋贷款赵某科亦予以同意，属于当事人自行处分自身民事权利，不违反法律、行政法规的规定，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被艾某佳应于本判决书生效之日起十日内配合原赵某科办理位于武汉市武昌区南湖街南湖机场3栋（老区）2单元2层1室房屋的抵押登记注销手续、贷款结清手续及过户登记手续，相关费用由原赵某科负担；二、原赵某科于本判决书生效之日起十日内偿还被艾某佳垫付的2019年4月起至2021年4月贷款36,199.94元；三、驳回原告赵某的其他诉讼请求。本案案件受理费2,048元，由被告艾某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员  郭思文二〇二一年四月二十一日书记员  章 婷