浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0203民初3915号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行，统一社会信用代码91330200724099966D，住所地浙江省宁波市海曙区镇明路36号。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：张亚萍、梁若冰，浙江合创律师事务所律师。 被告：项国庆，男，1966年9月30日出生，汉族，户籍所在地浙江省宁波市鄞州区，法律文书送达地址浙江省宁波市鄞州区。 被告：陈田田，女，1989年8月24日出生，汉族，户籍所在地河南省洛阳市吉利区，法律文书送达地址浙江省宁波市鄞州区。 原告中信银行股份有限公司宁波分行（以下简称中信宁波分行）为与被告项国庆、陈田田金融借款合同纠纷一案，于2021年3月19日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员苏廷文独任审判。原告诉请：1.两被告立即归还原告借款本金900000元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2021年1月12日的利息、罚息、复利为16071.30元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告支付原告为实现债权而支付的律师费13500元；3.原告有权就被告名下的位于宁波市象山县××小区××号楼××梯××室房地产［权证号：象房证字第0××9号，土地证号：象国用（98）字第0××4号］的不动产，在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.本案的诉讼费用由被告承担。本案于同年4月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中信宁波分行的委托诉讼代理人张亚萍到庭参加诉讼。被告项国庆、陈田田经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 经审理，本院查明如下事实： 2019年9月30日，原告与两被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，约定：原告向被告项国庆提供总额为900000元的综合授信额度，授信期限为从2019年9月30日起到2035年9月30日止；被告项国庆自愿以其名下的位于浙江省象山县××街道××小区××号楼××梯××室房地产［权证号：象房证字第0××9号，土地证号：象国用（98）字第0××4号］作为抵押向原告提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为1290000元；抵押担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；被告项国庆在受信人和抵押人处签名，被告陈田田在受信人配偶和抵押物共有人处签名。同日，双方签订一份《最高额抵押合同》，约定：同样约定被告项国庆以其名下的位于浙江省象山县××街道××小区××号楼××梯××室房地产［权证号：象房证字第0××9号，土地证号：象国用（98）字第0××4号］就原告对其享有的在2019年9月30日到2035年9月30日期间所签署的主合同享有的一系列债权作为抵押向原告提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为1290000元；抵押担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用；被告项国庆在抵押人处签名，被告陈田田在抵押物共有人处签名。2019年10月10日，原、被告办妥了抵押登记手续，不动产登记证明号为浙（2019）象山县不动产证明第0××6号。 同日，原、被告签订《中信银行个人借款合同》一份，该合同约定：原告为被告项国庆提供个人经营贷款900000元，贷款期限自2019年9月30日起至2035年9月30日止，贷款利率为贷款首次提款日全国银行间同业拆借中心发布的最新的贷款市场报价利率（期限档次为五年期以上）上浮152BPS；还款方式为每月偿还贷款利息，本金以年为周期分期归还，借款到期时利随本清；每月1日支付当月贷款利息；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；被告未按合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，原告有权宣布贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告项国庆负担；被告项国庆在借款人和抵押人处签名，被告陈田田在借款人配偶和抵押物共有人处签名。 2019年10月11日，原告依约向被告项国庆发放贷款900000元，此后被告项国庆未能按约偿还本息。截至2021年1月1日，被告尚欠原告借款本金900000元，利息、罚息、复利合计14474.80元。 另查明，原告为实现本次债权支出了律师代理费13500元。 以上事实由原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、个人借款凭证、个人贷款逾期欠款说明、结婚证、委托代理合同、律师费发票及原告陈述等予以证明。 本院认为，原告与两被告之间签订的涉案三份合同系双方真实意思表示，合法有效，被告项国庆作为借款人，约定借款用途是个人经营贷款，被告陈田田作为被告项国庆的配偶，在借款人配偶处和抵押物共有人处签名，说明其明确知道涉案借款，该借款属于共同债务，被告陈田田应当对涉案的借款承担共同还款责任。原告已经按约履行了发放款项的义务，被告项国庆未按约还本付息，显属违约。故对于原告要求被告项国庆、被告陈田田还本付息并要求被告承担为实现本案债权而支出的律师费13500元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告项国庆自愿以其名下的房地产为上述债务提供抵押担保，被告陈田田亦作为抵押物共有人签名，已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。因原告对2020年11月的罚息也计收复利，对于该部分复利，无相应的合同依据和法律依据，本院不予支持。被告项国庆、陈田田经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告项国庆、陈田田于判决生效之日起60日内偿还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金900000元，并支付利息、罚息、复利14474.80元（利息、罚息、复利暂计至2021年1月1日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日，但不含罚息的复利和复利的复利）及律师费13500元； 二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告项国庆名下位于浙江省象山县××小区××号楼××梯××室房地产［房屋所有权证号：象房证字第0××9号，国有土地使用证号：象国用（98）字第0××4号，不动产登记证明号为浙（2019）象山县不动产证明第0××6号］享有抵押权，有权依法优先受偿； 三、驳回原告中信银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13096元，减半收取6548元，财产保全申请费5000元，合计11548元，由被告项国庆、陈田田负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 苏廷文 二〇二一年四月二十八日 法官助理 徐家新 代书记员 周碧莹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物； 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。