河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫04执复50号复议申请人（利害关系人）：舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店，住所地舞钢市干休路南段路**门面房。统一社会信用代码:91410481326804682Y。申请执行人：李天胜，男，1936年10月8日出生，汉族，住河南省舞钢市。被执行人：韩金端，男，1978年7月19日出生，汉族，住河南省舞钢市。利害关系人：梁建伟，男，1974年4月4日出生，汉族，住河南省舞钢市。复议申请人舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店不服舞钢市人民法院（2021）豫0481执异5号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。舞钢市人民法院审查查明，本案的执行依据是舞钢法院（2019）豫0481民初2182号及平顶山中级人民法院（2019）豫04民终3350号民事判决书。舞钢法院（2019）豫0481民初2182号判决书查明事实：2000年以来，韩金端一直租用李天胜位于舞钢市××段西侧两层门面房。2018年6月27日，针对案涉门面房，李天胜和韩金端签订《租房协议》，协议约定：1.租房时间自2019年1月1日至12月30日。2.租金伍万元整，付款时间应在2018年12月1日至15日内一次交清。如不按时交款，视因此房不再租用，待12月30日前全部搬迁出去，应交的钥匙等用品，全部交给房东，如不按时搬迁出去，多占一天，应支给房东占用费三百元。……4.租房使用期满不再租时，所有室内外装修设施，除牌子字专用设施外，其他一切装修设施，都应无偿归房东所有。舞钢法院据此判决如下：一、韩金端于本判决生效之日起十五日内将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）并将房屋返还李天胜；二、韩金端于本判决生效之日起十五日内向李天胜支付房屋占用费35616元并按照65000元/年支付2019年7月20日至搬离房屋之日止的房屋占用费。判决后，舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店提出上诉。平顶山中级人民法院另查明：1.韩金端系舞钢市雪亮商贸有限公司的法定代表人；2.舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店系依法领取营业执照的分公司。3.对韩金端是否系雪亮商贸朱兰店的实际控制人，平顶山市中级人民法院不予认定。平顶山中级人民法院依据以上查明事实对该案评析如下：首先，虽然不能认定韩金端系雪亮商贸朱兰店的实际控制人，但雪亮商贸朱兰店使用李天胜的房屋进行经营，与李天胜之间却没有租赁合同，且李天胜与雪亮商贸朱兰店均认为双方之间没有租赁合同，因此，雪亮商贸朱兰店使用李天胜的房屋没有法律依据。其次，雪亮商贸朱兰店称其从韩金端手中租用涉案房屋，而韩金端系租赁李天胜的涉案房屋，因此，可认定雪亮商贸朱兰店系涉案房屋的次承租人。因承租人韩金端未按约定缴纳租金，一审法院已经认定双方租赁关系自2018年12月31日起解除，韩金端对此并未提起上诉，视为认可双方租金关系已经解除的事实，雪亮商贸朱兰店作为次承租人，在承租人已经解除租赁关系的情况下，没有继续使用涉案房屋的合法理由。最后，雪亮商贸朱兰店所称的李天胜与其家人之间的矛盾，与本案无关，不影响对本案租赁纠纷的审理。雪亮商贸朱兰店以此作为抗辩理由不能成立。故此，作出判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，李天胜向舞钢法院申请执行，申请执行事项为：韩金端将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）并将房屋返还李天胜，要求韩金端支付房屋占用费35616元并按照65000元/年支付2019年7月20日至搬离房屋之日止的房屋占用费，案件受理费385元。在执行过程中，舞钢法院向韩金端送达了执行通知书、报告财产令、传票等手续后，被执行人韩金端未按照舞钢法院要求到庭如实报告财产，并且未履行还款等义务，舞钢法院因被执行人韩金端拒不报告财产且拒不履行生效法律文书所确定的义务对执行人韩金端采取拘留的强制措施（在实际拘留过程中因韩金端身体原因未能送拘）。韩金端表示无能力将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离该房，并于2020年11月提出执行异议，要求裁定案涉判决无法执行。舞钢法院经审查，于2020年11月30日作出（2020）豫0481执异51号执行裁定书，驳回韩金端的执行异议。韩金端不服，向平顶山市中级人民法院提出复议。该案现在复议审查中。另查明：梁建伟与舞钢市雪亮商贸有限公司（法定代表人韩金端）于2017年签订加盟合同一份，舞钢市雪亮商贸有限公司授权梁建伟加盟经营位于舞钢市××休路××西的“雪亮眼镜城”。梁建伟系舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店的登记负责人。在本院执行过程中梁建伟曾因租房装修纠纷而起诉韩金端、李天胜共二案，该二案中1件因未缴纳诉讼费按自动撤诉处理，另1件自愿撤回起诉。舞钢市人民法院认为，本案执行依据的裁判内容之一是韩金端于本判决生效之日起十五日内将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）并将房屋返还李天胜；同时通过执行依据即平顶山中级人民法院（2019）豫04民终3350号民事判决书的内容可以看出：首先，舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店使用李天胜的房屋进行经营，与李天胜之间却没有租赁合同，且李天胜与舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店均认为双方之间没有租赁合同，因此，舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店使用李天胜的房屋没有法律依据；其次，在舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店使用案涉租赁房屋时，韩金端系案涉租赁房屋承租人，舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店系案涉租赁房屋次承租人，而李天胜与舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店无合同关系，即本案房屋是韩金端在未征得出租人李天胜同意的情况下将承租的案涉房屋又租赁给舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店使用的，且在承租人韩金端已经与李天胜解除租赁关系的情况下，舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店作为次承租人没有继续使用涉案房屋的合法理由。故此，舞钢法院在执行中将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）的执行行为系依据生效裁判确定内容所进行，并无不当。舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店、梁建伟认为其与本案无关系，本案执行依据执行不能的异议请求不能成立，该院不予支持。并于2021年1月25日作出（2021）豫0481执异5号异议裁定，驳回舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店的异议请求。舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店不服异议裁定，向本院申请复议，请求裁定（2021）豫0481执异5号执行错误。主要理由为：舞钢法院对舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店的执行措施严重不当，显示公允。舞钢法院应当裁令该判决无法执行。本院审查查明，韩金端不服舞钢市人民法院（2020）豫0481执异51号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法作出（2021）豫04执复6号异议裁定书，裁定驳回韩金端的复议申请，维持舞钢市人民法院（2020）豫0481执异51号异议裁定。本院查明的其他事实与与舞钢市人民法院查明的事实相一致。本院认为，本案执行依据（2019）豫04民终3350号民事判决中，将该案争议焦点归纳为雪亮商贸朱兰店是否应从涉案房屋中搬走。判决中明确舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店作为涉案房屋的次承租人，在承租人韩金端已经解除租赁关系的情况下，也已丧失继续使用涉案房屋的合法理由。进而维持舞钢法院作出的（2019）豫0481民初2182号民事判决，即韩金端于判决生效之日起十五日内将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）并将房屋返还李天胜。故执行法院依据上述生效判决作出将舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店搬离舞钢市××段西侧的房屋（两层门面房）的执行行为，具有事实和法律依据，并无不当。复议申请人雪亮商贸朱兰店主张（2019）豫0481民初2182号民事判决无法执行，于法无据，本院不予支持。综上所述，复议申请人舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款之规定，裁定如下：驳回舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店的复议申请，维持舞钢市人民法院（2021）豫0481执异5号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  郭志学审判员  李 刚审判员  陈西斌二〇二一年四月九日法官助理邢奥凯书记员宋佳鹤