河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1624民初1886号原告：沈丘中银富登村镇银行有限公司，住所地：沈丘县迎宾大道与金光大道交汇处御景国际楼下，统一社会信用代码：91411600MA3X65BU4P。主要负责人：胡勇，行长。委托诉讼代理人：李文明，部门主管。委托诉讼代理人：张朋飞，风险经理。被告：王景宣，男，1964年9月20日出生，汉族，住沈丘县。被告：王翠霞，女，1965年8月16日出生，汉族，住沈丘县。被告：王井明，男，1967年12月4日出生，汉族，住沈丘县。被告：王帅，男，1988年4月16日出生，汉族，住沈丘县。被告：沈丘县飞飞木业有限公司，住所地：沈丘县冯营乡西王行政村，统一社会信用代码：91411624MA3X6NMQ0L。法定代表人：王景宣。被告：沈丘县景宣种植专业合作社，住所地：沈丘县冯营乡西王行政村，统一社会信用代码：93411624MA3X49YM5G。法定代表人：王景宣。原告沈丘中银富登村镇银行有限公司（以下简称：中银富登村镇银行）与被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人李文明、张朋飞到庭参加了诉讼。被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王景宣偿还贷款本金人民币81186.92元（大写捌万壹仟壹佰捌拾陆元玖角贰分）及利息、逾期罚息（2021年3月8日之前的利息、罚息及复利为1625.25元，2021年3月8日之后的正常贷款利息、罚息及复利按合同约定支付，计付至全部欠款还清之日）。2、判令被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告抵押人王景宣、王翠霞以位于沈丘县冯营乡西王行政村的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年5月15日，原告与被告王景宣签订了《综合授信合同》（编号：2019S0506014010405），约定原告给予被告人民币15万元的授信额度。担保方式为由被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社签订了《最高额保证合同》（合同编号：2019S0506014010405-2、2019S0506014010405-3、2019S0506014010405-4），约定被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额15万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告王景宣及其配偶王翠霞签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019S0506014010405-1），约定被告王景宣、王翠霞以位于沈丘县冯营乡西王行政村的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告王景宣依据上述《综合授信合同》签订了《个人借款合同》（编号：2019E0506014010405，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告王景宣发放贷款15万元人民币，期限36个月，合同利率为年利率11.0%，借款起止日期为2019年5月15日至2022年5月14日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2019年5月21日如约发放贷款。被告自2020年12月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次与被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社联系，要求其偿还已逾期贷款本金利息，截止起诉日，被告一直没有偿还逾期本金利息及罚息。为此，原告于2021年3月1日向被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告王景宣未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社应履行保证责任。被告王景宣及其配偶王翠霞应以其抵押的房地产（位于沈丘县冯营乡西王行政村）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月15日，原告中银富登村镇银行与被告王景宣签订了《综合授信合同》（编号：2019S0506014010405），约定原告给予被告王景宣150000元的授信额度。同日，原告与被告王景宣依据上述《综合授信合同》签订了《个人借款合同》（编号：2019E0506014010405），约定原告向被告王景宣发放贷款150000元，期限36个月，年利率为11.0%，逾期罚息利率为合同利率的1.5倍，借款起止日期为2019年5月15日至2022年5月14日，还款方式为等额本息。合同还约定，借款人发生违约事件时，中银富登有权……宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……。同日，原告与被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社签订了《最高额保证合同》（合同编号：2019S0506014010405-2、2019S0506014010405-3、2019S0506014010405-4），约定被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额150000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告王景宣、王翠霞签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019S0506014010405-1），约定被告王景宣、王翠霞以位于沈丘县冯营乡西王行政村的房地产对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额150000元）提供最高额抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。借款合同签订后，原告于2019年5月21日如约向被告王景宣发放贷款150000元。被告王景宣自2020年12月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次与被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社联系催要已逾期贷款本金利息未果，于2021年3月1日向被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求被告全额清偿下欠的贷款本息。截止至2021年3月8日，被告下欠原告贷款本金81186.92元，利息、罚息、复利1625.25元。本院认为，原告中银富登村镇银行与被告王景宣签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告中银富登村镇银行按借款合同约定发放了贷款，被告王景宣自2020年12月25日起未能按期偿还应还本金及利息，开始违约。截止至2021年3月8日，被告下欠原告贷款本金81186.92元，利息、罚息、复利1625.25元，依照借款合同约定，原告有权提前收回尚未到期的全部借款。双方约定借款的年利率为11.0%，逾期罚息利率为合同利率的1.5倍即年利率16.5%（12%×1.5），不违反法律规定，本院予以确认。原告要求被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任，符合保证合同约定和担保法的有关规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……。农村宅基地是法律规定的禁止抵押物，不得抵押，本案中，被告王景宣、王翠霞以集体土地上的房地产作为抵押，抵押条款违反了法律的强制性规定，应为无效。故原告要求对被告王景宣、王翠霞名下位于沈丘县冯营乡西王行政村的房地产行使抵押权并优先受偿的请求，本院不予支持。被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社经本院合法传唤不到庭参加诉讼，应视为自行放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、被告王景宣于本判决生效后十日内向原告沈丘中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金81186.92元及利息、罚息、复利（2021年3月8日前的利息、罚息、复利为1625.25元，2021年3月9日以后的利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率、逾期利率计付至借款本金还清之日止）。二、被告王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社对上述判决义务的履行承担连带责任；三、驳回原告沈丘中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取935元，由被告王景宣、王翠霞、王井明、王帅、沈丘县飞飞木业有限公司、沈丘县景宣种植专业合作社负担。本判决为终审判决。审判员  张志静二〇二一年四月二十八日书记员  钱 玥