浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初11301号 原告：金华银行股份有限公司，住所地浙江省金华市丹溪路1388号。 法定代表人：徐雅清，系公司董事长。 委托诉讼代理人：秦浩，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：蒋盛男，女，系公司员工。 被告：金华市申华商务酒店有限公司，住所地浙江省金华市婺城区丹溪路1071号B座。 法定代表人：杨渊。 被告：浙江申华置业集团有限公司，住所地浙江省金华市丹溪路1113号。 法定代表人：杨渊。 委托诉讼代理人：冯懿健，男，1990年11月26日出生，汉族，住浙江省义乌市（。 被告：青岛华瑞置业有限公司，住所地浙江省金华市丹溪路1113号。 主要负责人：杨渊。 被告：金华市瑞源商贸有限公司，住所地浙江省金华市婺城区宾虹路622号。 法定代表人：叶峭。 被告：杨渊，男，1985年04月19日出生，汉族，住浙江省金华市。 被告：王利平，女，1963年04月03日出生，汉族，住浙江省金华市。 被告：叶峭，男，1971年07月02日出生，汉族，住浙江省金华市。 被告：王娅娜，女，1975年10月10日出生，汉族，住浙江省金华市。 原告金华银行股份有限公司（以下简称“金华银行”）与被告金华市申华商务酒店有限公司、浙江申华置业集团有限公司、青岛华瑞置业有限公司、金华市瑞源商贸有限公司（以下分别简称“申华酒店公司”、“申华置业公司”、“华瑞置业公司”、“瑞源商贸公司”）、杨渊、王利平、叶峭、王娅娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月23日立案后，依法组成合议庭于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托诉讼代理人秦浩、蒋盛男，被告申华置业公司的委托诉讼代理人冯懿健到庭参加诉讼；其余被告经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告金华银行向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告立即归还原告借款本金1000万元，利息2928333.34元，本息合计12928333.34元（利息已算至2020年11月20日，此后利息按借款合同约定计算至债务履行完毕之日止）；2.判令原告对杨秀明名下的位于金华市××路××号××大厦××幢××室房产（房产证号：金房权证婺字第0××9号，土地证号：金市国用（2012）第107-00784号）在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在主债权最高额限额520万元范围内享有第二顺位受偿权；3.判令第二、三、五、六被告在最高主债权限额5300万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.判令第四、七、八被告在最高额主债权限额650万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；5.判令上述被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月2日，第一被告以用于归还原浙江嘉诚交通工程有限公司借款合同号201699074展00009、201699074展00012合同项下贷款为由向金华银行股份有限公司市府支行申请贷款1000万元。双方签订合同号编号201799074借00999《流动资金借款合同》，借款期限自2017年3月1日至2019年1月20日，借款年利率为7%。合同约定第一被告未按约定偿还借款本息的，原告有权要求第一被告限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息，有权采取宣告借款提前到期等风险处置措施。2018年9月14日，因机构调整，金华银行市府支行归并至原告统一管理。 为担保上述债务的履行，被告提供了以下担保： 1.第二、第三、第五、第六被告分别与原告签订了编号为201799074保00519、201799074保00520、201799074保00521、201799074保00522《最高额保证合同》，自愿为第一被告在原告处的借款在最高主债权限额5300万元范围内承担连带保证责任。 2.第四、第七、八被告分别与原告签署了编号分别为201799074保00524、201799074保00525号的《最高额保证合同》，自愿为第一被告在原告处的借款在最高主债权限额650万元范围内承担连带保证责任。 3.第二被告与原告签订了编号为201799074物01036的《最高额抵押合同》，由其名下位于金华市××路××号××花园××幢××号房产在最高主债权限额1955万元范围内提供第二顺位抵押担保，抵押登记已办理。2018年1月2日，金华银行股份有限公司市府支行因他案向贵院提起实现担保物权之诉，请求判令对申华置业公司位于金华市××路××号××花园××幢××号的抵押房产（权证号：金房权证婺字第0××1）享有优先受偿权。贵院经审理于2018年1月25日作出了（2018）浙0702民特3号民事裁定书，支持了金华银行股份有限公司市府支行的诉讼请求，该抵押物于2018年10月经司法拍卖成交，所得款项已全部用于归还第一顺位抵押所涉借款。 4.第六被告及配偶杨秀明（已去世）与原告签订了编号为201799074物01035的《最高额抵押合同》，由杨秀明名下房产【（1）金华市人民西路沿街新客站站前区6号地块12号1-2层；（2）金华市新客站站前区6号地块人民西路沿街6-15室7楼；（3）金华市××路××号××大厦××幢××室】在最高额主债权520万元范围内提供第二顺位抵押担保，抵押登记已办理。2017年9月28日，原告因他案向贵院提起实现担保物权之诉，请求判令金华银行股份有限公司市府支行对抵押物享有优先受偿权。贵院经审理于2017年10月25日作出了（2017）浙0702民特897号《民事裁定书》，其中金华市人民西路沿街新客站站前区6号地块12号1-2层、金华市新客站站前区6号地块人民西路沿街6-15室7楼，于2019年6月4日拍卖处置，所得价款已全部用于归还第一顺位抵押所涉及的借款。另金华市××路××号××大厦××幢××室的房产现暂未启动拍卖程序。 上述合同签订后，金华银行股份有限公司市府支行按照合同约定向第一被告发放贷款1000万元。贷款到期后，第一被告未按约定归还本金、利息。经原告多次催收，第一被告未履行还款义务，第二、三、四、五、六、七、八被告也未承担相应的担保责任。原告认为，上列被告已构成违约，望判如所请。 被告申华置业公司答辩称：对原告的起诉无异议。 被告申华酒店公司、华瑞置业公司、瑞源商贸公司、杨渊、王利平、叶峭、王娅娜均未作答辩。 经审理，本院认定本案事实与原告诉称一致。另查明，本案1000万元借款系用于归还原浙江嘉诚交通工程有限公司向原告的贷款。被告瑞源商贸公司、叶峭、王娅娜均仅知道本案1000万元贷款中的500万元系用于“借新还旧”，其中叶峭、王娅娜系共同提供担保。 上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、出账通知书、借款借据、最高额保证合同、股东会决议、保证征询函、最高额抵押合同、抵押人声明、房产证、土地证、不动产登记证明、交易流水等证据证实，且各被告也未提出异议，应予认定。 本院认为，因本案所涉借款法律事实发生在民法典施行前，故应适用当时的规定处理。涉案流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，均系合同双方真实意思表示，其内容也不违反法律强制性规定，属合法有效合同，各方均应自觉履行。被告申华酒店公司向原告借款1000万元，逾期未归还借款本金和利息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任；原告要求其还本付息的请求应予支持。原杨秀明名下用于抵押的三处房产，其中两处房产已在他案中被用于清偿第一顺位的债权，在本案中不再涉及抵押权问题；剩余的申华大厦1幢B503室尚未处置，原告作为第二顺位的抵押权人，对该房产享有相应顺位的抵押权。其余被告为涉案贷款提供最高额连带保证明确，应在各自的最高额担保限额范围内承担连带清偿责任；但因被告瑞源商贸公司、叶峭、王娅娜仅对本案1000万元贷款中的500万元知道系用于“借新还旧”，故其分别仅对主债权的一半在最高额担保限额范围内承担连带清偿责任。担保人承担责任后，有权向债务人追偿。原告诉请合法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条等规定，判决如下： 一、被告金华市申华商务酒店有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司借款本金1000万元、利息2928333.34元，合计12928333.34元（利息已计算至2020年11月20日，此后利息仍按借款合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告金华银行股份有限公司对杨秀明名下位于金华市××路××号××大厦××幢××室房地产【房产证号：金房权证婺字第0××9号，土地证号：金市国用（2012）第107-00784号】在拍卖、变卖或折价等方式下所得价款在主债权最高限额520万元范围内享有第二顺位受偿权； 三、被告浙江申华置业集团有限公司、青岛华瑞置业有限公司、杨渊、王利平分别在主债权最高限额5300万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告金华市瑞源商贸有限公司对上述第一项债务中的一半在主债权最高限额650万元范围内承担连带清偿责任； 五、被告叶峭、王娅娜对上述第一项债务中的一半在主债权最高限额650万元范围内共同承担连带清偿责任； 六、担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99370元（原告已预交），由被告金华市申华商务酒店有限公司、浙江申华置业集团有限公司、青岛华瑞置业有限公司、杨渊、王利平共同负担（被告金华市瑞源商贸有限公司、叶峭、王娅娜对其中的一半负连带责任）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。按不服部分的标的额预交上诉案件受理费，上诉期满之日起7日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  庄期春 人民陪审员  胡志龙 人民陪审员  陈 欣 二〇二一年四月二日 代书 记员  沈丽薇