安徽省淮南市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖04执异8号 异议人(被执行人):淮南市金三角家具公司,住所地淮南市国庆西路。 法定代表人:吴君锁,该公司董事长。 申请执行人:淮南市洞山信用合作社,住所地:安徽省淮 南市国庆西路。 法定代表人:柏华静,该社主任。 本院执行淮南市洞山信用合作社（以下简称洞山信用社）与淮南市金三角家具公司（以下简称金三角家具公司）借款合同纠纷一案,异议人金三角家具公司对本院拍卖其房地产不服,向本院提出异议。本院作出（2016）皖04执异6号执行裁定，驳回其异议请求。金三角家具公司不服，向安徽省高级人民法院申请复议，安徽省高级人民法院作出（2018）皖执复13号执行裁定，撤销本院（2016）皖04执异6号执行裁定，发回本院重新审查。本院重新审查后作出（2018）皖04执异7号执行裁定，再次驳回异议请求。金三角家具公司不服，又向安徽省高级人民法院申请复议，安徽省高级人民法院作出（2018）皖执复73号执行裁定，驳回金三角家具公司的复议，维持本院（2018）皖04执异7号执行裁定。金三角家具公司仍不服，向最高人民法院申诉，最高人民法院作出（2019）最高法执监280号执行裁定，撤销安徽省高级人民法院（2018）皖执复73号执行裁定及本院（2018）皖04执异7号执行裁定，本案交由本院重新审查。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。 金三角家具公司称:淮南中院伪造《拍卖成交确认书》、《拍卖公证书》,虚构拍卖价格,以变卖形式转移公司资产。 本院查明，洞山信用社申请执行金三角家具公司借款合同一案,执行依据为最高人民法院(1997)经终字第376号民事判决书,执行标的为18688156.61元。安徽省高级人民法院于1999年2月23日立案执行,后于2001年11月28日作出(1999)皖执字第03号执行裁定,指定本院执行。本院于2002年7月1日立案执行,执行案号为(2002)淮执字第86号。 本院于2005年5月委托安徽众信会计师事务所对淮南市金三角家具公司综合楼(产权证号:[集]房字第1-2-(98)0139号)共五层(地面一至四层及地下室一层)5528.30平方米和该楼所占土地3760.65平方米(产权证号：淮国用(95)字第030022),以及该楼电梯、配电柜、空调、木门、圆桌、盘子等进行评估。安徽众信会计师事务所评估，于2005年月日作出皖众评报字[2005]049号资产评估报告，评估价总额为18022966.00元。 本院于2005年11月、2006年1月两次委托安徽省金桥拍卖有限责任公司进行拍卖,均因无人登记竞买而流拍。在此期间,淮南市发展和改革委员会及市旧城改造指挥部将该地段列为旧城改造重点项目,市土地部门拟将该范围土地纳入土地储备,处置被执行人资产暂停。2007年2月26日,本院再次委托安徽省金桥拍卖有限责任公司对评估资产进行拍卖。安徽省金桥拍卖有限责任公司接受本院委托后，于2007年3月1日在《淮南日报》发布拍卖公告，公告载明“受市中级人民法院委托，我公司将于2007年3月15日上午10：00在舜耕中路学院楼公开拍卖淮南市金三角家具公司所属综合楼及所占土地和相关财产。综合楼共五层（含地下室）建筑面积约6119㎡，占地3760.65㎡（该标的所在地块已被市政府旧城改造指挥部列为市重点旧城改造项目），整体拍卖参考价：1200-1500万元”。安徽省金桥拍卖有限责任公司于2007年3月15日制作拍卖成交确认书，拍卖成交确认书载明“买受人淮南市今日万事达商贸有限公司，竞买号牌009，总价1200万元”。在此之前，安徽省金桥拍卖有限责任公司于2007年3月14日向安徽省淮南市求是公证处申请现场监督公证，安徽省淮南市求是公证处于2007年3月15日现场监督并作出（2007）皖淮求公证字第940号拍卖公证书，公证书载明“经现场审查和监督，拍卖活动中采用的有保留价的增价式拍卖方式和举牌应价形式符合拍卖规则，拍卖结果为009号以人民币1200万元购得拍卖标的。兹证明本次拍卖活动及拍卖结果真实、合法、有效”。安徽省金桥拍卖有限责任公司于2007年3月20日向本院出具拍卖完结报告，报告载明“受贵院对淮南市金三角家具公司所属五层综合楼及所占土地和相关财产进行拍卖的委托后，我公司于2007年3月1日在《淮南日报》刊登了拍卖公告，并于2007年3月15日上午10：00在我公司淮南拍卖行举行了拍卖会，委托拍卖标的起拍价为1100万元，经竞价最终该标的被009号竞买人淮南市今日万事达商贸有限公司以1200万元竞得该标的”。本院于2007年3月26日作出（2002）淮执字86-1号民事裁定对拍卖予以确认，裁定载明“被执行人淮南市金三角家具公司所属坐落于本市国庆中路的综合楼房产（五层含地下室）及所占土地使用权，由淮南市今日万事达商贸有限公司以1200万元公开竞买取得。房产所有权和土地使用权过户由竞买人自行办理，各种税费自理”。本院将该裁定书依法送达各当事人，金三角家具公司委托代理人杨文荣于2007年4月23日签收。金三角家具公司资产被拍卖后，中国东方资产管理公司合肥办事处、安徽省国有资产运营有限公司、中国农业银行淮南分行等债权人以抵押优先受偿为由，向本院提出执行异议。本院于2007年4月28日进行公开听证，其中金三角家具公司委托代理人杨文荣参加听证。本院于2007年7月16日作出（2002）淮执字第86-3号民事裁定，驳回中国农业银行淮南分行的执行异议。邹德宝等109人起诉金三角家具公司拖欠职工工资纠纷案，经淮南市田家庵区人民法院调解，金三角家具公司应支付邹德宝等109人拖欠工资款1530682元。据此，本院将拍卖款1200万元，付给洞山信用社7544030元,付给拥有抵押优先受偿权的安徽省国有资产运营有限公司3600000元,收取执行费207620元,余款648350应淮南市田家庵区人民法院协助请求,转给淮南市田家庵区人民法院另案执行支付淮南市金三角家具公司拖欠的工人工资。至此，拍卖款1200万元款于2009年10月20日全部支付完毕。 另查明，2011年金三角家具公司董事长吴君锁以1200万拍卖款如何分配不明确为由，向安徽省高级人民法院申诉，安徽省高级人民法院于2011年5月17日向本院发出（2011）皖执监字第0028号函要求本院书面报告。本院于2011年7月18日以（2002）淮执字第86-5号书面报告省高院。2016年12月27日金三角家具公司又以“对淮南市中级人民法院在执行（1999）皖执字第003号执行案件中虚假拍卖的指证”为由，对本院的委托拍卖提出异议，形成本案。 再查明，2008年8月12日，汪慧玲、陈永涛以淮南市今日万事达商贸有限公司股东身份向淮南市房地产管理局提交房屋所有权登记申请书，同时向淮南市房地产管理局提交的证据附件有：汪慧玲、陈永涛、代理人何承智的身份证复印件、拍卖公告复印件（8层，建筑面积8865㎡，占地3760.65㎡，拍卖参考价400-500万元）、拍卖成交确认书（500万元）、公证书（500万元）、房屋基本情况勘测表（建成年份19842007,总层数8层，地上7层，地下1层，建筑面积8860.65㎡，占地1548.17㎡）、非税收入一般缴款书、契税完税证、协助执行通知书复印件两份等。依照汪慧玲、陈永涛的申请，淮南市房地产管理局为其办理了房屋产权转移登记。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、第二条第一款的规定，“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”、“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的……立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”。本案中，涉案标的物已于2007年3月15日拍卖成交，本院于2007年3月26日作出（2002）淮执字86-1号民事裁定对拍卖予以确认，裁定载明“被执行人淮南市金三角家具公司所属坐落于本市国庆中路的综合楼房产（五层含地下室）及所占土地使用权，由淮南市今日万事达商贸有限公司以1200万元公开竞买取得。房产所有权和土地使用权过户由竞买人自行办理，各种税费自理”。该裁定书于2007年3月26日送达申请执行人和买受人，2007年4月23日送达被执行人金三角家具公司。拍卖成交确认后，拍卖物交付给买受人，买受人自行于2008年8月办理了房产转移登记，拍卖款于2009年10月分发完毕，至此本案执行已全部结束。金三角家具公司于2016年12月27日再以虚假拍卖为由提出执行异议，其系在执行标的终结之后，故对其提出的执行异议应裁定予以驳回。对汪慧玲、陈永涛在申请房地产所有权转移登记中出现的本院两份协助执行通知复印件，经查，本院卷宗内没有发给淮南市房地产管理局的协助执行通知书附卷联，也没有协助执行单位的回执联，案件承办人对两份协助执行书的复印件不予认可，为此，本院对该两份协助执行通知书复印件的真实性不予确认。至于汪慧玲、陈永涛的淮南市今日万事达商贸有限公司股东身份，拍卖房产为什么办至两人名下，拍卖房屋如何加盖成八层，何时建成，500万的拍卖成交确书、公证书是否伪造以及转移登记办证过程中是否存在违规违法等问题，因其不在本案执行之列，不属于本案审查范围，对此本院不予理涉。异议人金三角家具公司如仍有异议可向相关部门反映。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第一款、第二条第一款之规定，裁定如下： 驳回淮南市金三角家具公司的异议申请。 如不服本裁定,可自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长 张立建审判长张立建 审判员 王       伟 审判员 江       峰 二〇二一年四月三十日 书记员 董       洁 附相关法律和司法解释 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条【执行异议】当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第六条第一款当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 第二条第一款执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。