浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0182民初217号 原告：易某1，女，汉族，1956年7月8日生，现住浙江省建德市。 原告：易某2，曾用名汪某5，男，汉族，××××年××月××日出生，现住浙江省建德市。 两原告共同委托诉讼代理人：李欣，新安江律师事务所执业律师。 两原告共同委托诉讼代理人：许芳，新安江律师事务所执业律师。 被告：汪某1，男，汉族，1971年1月11日生，住浙江省建德市。 被告：汪某2，女，汉族，1973年4月9日生，住浙江省杭州市江干区。 被告：汪某3，女，汉族，1945年4月23日生，住河南省洛阳市涧西区。 被告：汪某4，女，汉族，1949年2月9日生，住浙江省杭州市拱墅区。 原告易某1、易某2与被告汪某1、汪某2、汪某4、汪某3继承纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告易某1、易某2的委托诉讼代理人李欣、许芳到庭参加诉讼，被告汪某1、汪某2、汪某4、汪某3经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告易某1、易某2向本院提出诉讼请求：1、判令位于建德市××街道××路××幢××室的房屋（建房权证新字第0××2号）归两原告按份共有（房屋暂估600000元）。2、判令四被告协助两原告办理建德市××街道××路××幢××室的房屋的不动产权属转移登记。3、原告易某1支付被告汪某1、被告汪某2每人60000元，支付被告汪某3、被告汪某4每人30000元。4、本案诉讼费用由两原告自行负担。审理中，两原告撤回第3项诉讼请求。事实和理由：被继承人汪永生前于××××年××月××日和原告易某1登记结婚，于××××年××月××日生育儿子易某2即原告。2002年12月31日，原告易某1以新安江水泥制品厂的员工身份通过集资建房的方式取得了位于建德市××街道××幢××室的房产，并于2005年12月8日办理了房屋产权登记手续。另：被继承人汪永生前下放农村期间和案外人洪幼新结婚，婚后生育了儿子汪某1、女儿汪某2，汪永与洪幼新于1987年7月9日离婚。汪永和被告汪某3、被告汪某4系兄弟姐妹关系，其父亲汪积功于2017年去世，其母亲王定已于2000年去世。案涉房产为易某1和汪永在夫妻关系存续期间所取得，属于夫妻共同财产。被继承人汪永于2013年12月6日去世之时，其父亲汪积功尚在世，故被继承人汪永在案涉房产中所享有的份额应当由法定继承人即妻子易某1、儿子易某2、汪某1、女儿汪某2和父亲汪积功共同继承。后汪积功于2017年去世，汪积功所继承的该房产中的份额转由其女儿汪某3、汪某4继承。原告认为，两原告与四被告基于法定继承和转继承的事实，而成为案涉房屋的共有权人。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。涉案房屋现暂估价600000元，原告易某1占有二十分之十二的份额，原告易某2占有二十分之二的份额，被告汪某1、被告汪某2各占有二十分之二的份额，汪积功所享有的二十分之二的份额转由其女儿汪某3、汪某4共同继承，故被告汪某3、被告汪某4各占有二十分之一的份额。四被告所占涉案房屋的份额可由原告易某1折价补偿，折价补偿之后，原告易某1即享有二十分之十八的份额，故原告的诉讼请求有事实与法律依据。 被告汪某1未到庭参加诉讼，庭后接受法庭询问时称，我父亲汪永和我母亲结婚后生育了我和妹妹汪某2。后我父母离婚，我父亲与易某1结婚，并生育了易某2。爷爷汪积功和奶奶王定，先后生育了我父亲汪永、和我俩姑姑汪某3、汪某4。我爷爷已于2017年下半年去世，奶奶在1996年去世。爷爷汪积功和爸爸汪永都没有其他继承人了。对于两原告所称的，位于建德市××街道××幢××室内的房产，涉及汪永所有的份额，作为遗产发生了继承，我放弃继承，但没有时间到法院办理相关手续，也不方便协助两原告办理过户手续。 被告汪某2未到庭参加诉讼，庭后接受法庭询问时称，我哥哥汪某1所述属实，我也放弃继承，工作较忙，也无时间到法院参加庭审或者签字，无时间协助两原告办理过户手续。 被告汪某4未到庭参加诉讼，庭后接受法庭询问时称，我是汪永的妹妹，我们的父亲汪积功和母亲王定，先后生育了汪永、我姐姐汪某3、我三个子女。我的父亲已于2017年去世，我母亲在1996年去世。对于两原告主张的财产我也放弃继承。但我无时间到法院参加庭审或者签字，无时间协助两原告办理过户手续。 被告汪某3未到庭参加诉讼，向本院提供书面意见称，放弃关于案涉的房产，什么都不要。 本院经审理，对双方有争议的证据和事实分析如下： 原告易某1、易某2为证明其主张，向本院举证： 1、房屋所有权证、土地使用权证、契证各一份，证明2002年12月31日，原告易某1以新安江水泥制品厂的员工身份通过购买集资房的方式取得案涉房屋，并于2005年12月8日将该房屋权属证书登记登记至易某1名下。该房产系易某1和汪永的夫妻共同财产。 2、结婚证一份，证明××××年××月××日，易某1与汪永登记结婚的事实。 3、注销户口证明三份，证明汪永、汪积功和王定均已经去世的事实。 4、墓碑照片、墓碑字样表各一份，证明原被告双方与汪永之间的亲属关系。 四被告均未到庭，视为放弃举证和质证权利。 本院经审查后认为，两原告以上证据符合证据要件，予以认定。 综上，本院对以下事实予以认定：案外人汪积功和其妻子王定先后生育了汪永、汪某3、汪某4。汪永先与案外人洪幼新结婚，婚后生育了儿子汪某1及女儿汪某2，后双方离婚。汪永又于××××年××月××日和原告易某1登记结婚，于××××年××月××日生育儿子易某2。2002年12月31日，原告易某1通过集资建房的方式取得了位于建德市××街道××幢××室的房产，并于2005年12月份将该房屋产权证、土地使用权证办理至易某1名下。汪积功于2017年去世，其户口已于2017年11月24日注销，王定的户口已经于2000年8月21日因死亡注销。汪永于2013年12月6日去世。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。原告易某1购买的位于建德市××街道××幢××室的房产，属于其与汪永婚姻关系存续期间所得，系夫妻共同财产。该房产的一半为汪永所有，在2013年12月6日汪永去世时，该部分为汪永的遗产，应由汪永的继承人即汪积功、易某1、汪某1、汪某2、易某2均等继承，每人为十分之一。2017年，汪积功去世，其从汪永处继承的该部分房产份额成为汪积功的遗产，应由其继承人即汪某3、汪某4继承。案涉的房产，因汪某3、汪某4、汪某2、汪某1均明示放弃所能继承的份额，故该房产由易某1、易某2继承，两原告认为易某1应继承份额为十分之九，易某2继承份额为十分之一，系两原告对内部份额的一致意见，该意见不违反法律规定，本院予以支持。四被告未到庭参加诉讼，本案缺席审理。两原告自愿负担诉讼费用，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十一条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于建德市××街道××幢××室的房产归原告易某1、易某2分别按照90%、10%按份共有。 二、被告汪某1、汪某2、汪某3、汪某4协助两原告办理建德市××街道××路××幢××室的房屋的不动产权属转移登记。 本案案件受理费减半收取4900元，由原告易某1、易某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  蔡竞燕 二〇二一年四月十一日 书记员  王聪敏