福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0302民初643号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司莆田分行,住所地福建省莆田市城厢区荔城南大道899号名邦小区（邹鲁A楼）一层、二层部分店面。统一社会信用代码：91350300315453979U。 负责人：郑哲辉，该分行行长。 委托诉讼代理人：吴俊协，福建百中律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈冬霞，福建百中律师事务所执业律师。 被告：翁文章，男，1960年7月22日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司莆田分行（以下简称为“上海浦发银行莆田分行”）与被告翁文章金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行莆田分行的委托诉讼代理人吴俊协到庭参加诉讼。被告翁文章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上海浦发银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告决翁文章立即偿还原告借款本金3585042.93元及其相应利息、罚息、复利（截至2021年1月7日利息、罚息、复利合计14269.75元，自2021年1月8日起至还清之日止按合同约定的标准计算）；2、依法判决被告翁文章立即支付给上海浦发银行莆田分行为实现本债权支出的律师费人民币4000元；3、依法判决上海浦发银行莆田分行对被告翁文章为本案借款设定抵押的房地产【坐落于黄石镇黄石××道××段××号莆田××号××号××号××号，房屋所有权证号为：莆房权证荔城字第Ｌ××2号、莆房权证荔城字第Ｌ××3号、莆房权证荔城字第Ｌ××4号；土地使用权证号为：莆国用［2015］第Ｊ10427号、莆国用［2015］第Ｊ1××8号、莆国用［2015］第Ｊ1××9号；不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ0××5号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告翁文章承担。事实与理由：2018年11月23日，上海浦发银行莆田分行与翁文章签订《个人借款合同》，约定：翁文章向上海浦发银行莆田分行借款400万元。同时，双方签订了《抵押合同》，约定本案设定的抵押物为登记在翁文章名下的坐落于荔城区黄石镇黄石××道××段××号莆田××号××号××号××号的房屋，房屋所有权证号分别为:莆房权证荔城字第Ｌ××4号；土地使用权证号分别为：莆国用［2015］第Ｊ1××7号、莆国用［2015］第Ｊ1××9号；不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ0××5号。后双方就抵押的房屋办理了抵押手续。合同签订后，上海浦发银行莆田分行依约发放贷款400万元，而翁文章未依约还款，截至2021年1月7日，尚欠本金3585042.93元，利息、罚息、复利计14269.75元。故上海浦发银行莆田分行提起诉讼，并花去诉讼费4000元。 翁文章辩称：受新冠疫情的影响，目前无力偿还，请求宽容一段时间。 上海浦发银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、上海浦发银行莆田分行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件各一份；2、翁文章身份证复印件一份；3、《个人借款合同》复印件一份；4.《抵押合同》复印件一份；5、不动产登记证明复印件一份；6、《个人借款合同之变更合同》复印件一份；7、借款凭证复印件一份；8、个人贷款还款通知单（代回单）、逾期贷款明细表复印件各一份，9、委托协议、律师费发票复印件各一份；翁文章未提交证据。经庭审质证，翁文章对上海浦发银行莆田分行提交的上述证据均无异议，本院对该证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月23日，原告与被告翁文章签订编号为252××××1202的《个人借款合同》，合同约定：被告翁文章借款金额为人民币400万元；借款期限为2018年11月23日起至2022年11月23日；借款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算（即年利率为4.75%）；贷款利率按年调整还款方式，4年期组合还款（第12期、24期、36期归还10%本金，第48期归还剩余本金）。上述还款方式项下计算公式中的“期”是指壹个月，每期还款日为10日；借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部本息为止，对于借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担且贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息以及部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索。同日双方还签订了《抵押合同》，约定本合同所担保主合同为上述《个人借款合同》，设定的抵押物为登记在翁文章名下的坐落于黄石镇黄石××道××段××号莆田××号××号××号××号房地产，房屋所有权证号为：莆房权证荔城字第Ｌ××2号、莆房权证荔城字第Ｌ××3号、莆房权证荔城字第Ｌ××4号；土地使用权证号为：莆国用［2015］第Ｊ1××7号、莆国用［2015］第Ｊ1××8号、莆国用［2015］第Ｊ1××9号；不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ0××5号。抵押房地产已全部办理抵押登记，不动产登记证明号：闽（2018）莆田市不动产证明第Ｌ××6号。 2018年11月26日，上海浦发银行与被告翁文章再签订《个人借款合同之变更合同》，约定双方签订的《个人借款合同》中贷款利率按照实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定第贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算。2018年11月26日，上海浦发银行与被告翁文章依约发放人民币400万元借款，被告翁文章未依约按时足额还本付息。截止至2021年1月7日，尚欠本金3542454.62元，利息、罚息、复利合计61505.45元。上海浦发银行莆田分行遂委托福建百中律师事务所吴俊协、陈冬霞律师提起诉讼。 本院认为，上海浦发银行莆田分行与翁文章签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人借款合同之变更合同》。系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。翁文章未按合同约定及时足额还本复息，已构成违约，按照合同约定，浦发银行莆田分行可宣布贷款全部提前到期，故浦发银行莆田分行请求翁文章偿还尚欠的借款本金及该款按合同约定计算的利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持。因合同明确约定借款人不按合同约定还本付息，贷款人因追索引起的律师费由借款人承担，故浦发银行莆田分行请求翁文章支付其为实现本案债权而支出的律师费4000元，符合合同约定，亦予以支持。抵押的房地产已办理了抵押登记手续，故上海浦发银行莆田分行对抵押的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。翁文章以受疫情影响为由要求暂缓还款无理，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、翁文章应于判决生效之日起十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币3542454.62元及该款至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（其中：截至2021年3月15日止的利息、罚息、复利计61505.45元）； 二、翁文章应于判决生效之日起十日内支付给上海浦东发展银行股份有限公司莆田分行为实现本债权支出的律师费人民币4000元； 三、上海浦东发展银行股份有限公司莆田分行对登记在翁文章名下为本案借款设定抵押的坐落于莆田市荔城区黄石镇黄石××道××段××号莆田××号××号××号××号房地产【房屋所有权证号分别为：莆房权证荔城字第Ｌ××2号、莆房权证荔城字第Ｌ××3号、莆房权证荔城字第Ｌ××4号；土地使用权证号为：莆国用［2015］第Ｊ1××7号、莆国用［2015］第Ｊ1××8号、莆国用［2015］第Ｊ1××9号；不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第ＬＣ0××5号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权； 四、驳回上海东发展银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35726.5元，减半收取计17863.25元，由上海东发展银行股份有限公司莆田分行负担800元，翁文章负担17063.25元。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  许国珍 二〇二一年四月七日 书记员  罗静岚 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。