山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁1082民初461号 原告：威海百丰园生态农业有限公司（统一社会信用代码：91371002MA3CHJKK9K），住所地山东省威海市环翠区塔山中路******。 法定代表人：王本涛，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：王升，山东泰祥（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李熙玉，山东泰祥（威海）律师事务所律师。 被告：淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司（统一社会信用代码：91371082674510656K），住所地，住所地山东省荣成市俚岛镇中我岛村iv> 负责人：袁延亮，经理。 被告：淄博新亮房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91370303265175471F），住所地，住所地山东省淄博市张店区北西六路**中关村科技城****iv> 法定代表人：袁延亮，执行董事兼经理。 被告：于文正，男，1963年2月19日出生汉族，居民，住山东省荣成市青山**。 委托诉讼代理人：曲成忠，山东中立达（荣成）律师事务所律师。 原告威海百丰园生态农业有限公司（以下简称百丰园公司）与被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司（以下简称新亮俚岛分公司）、淄博新亮房地产开发有限公司（以下简称新亮公司）、于文正建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百丰园公司之委托诉讼代理人李熙玉、被告新亮俚岛分公司负责人及新亮公司法定代表人袁延亮、被告于文正之委托诉讼代理人曲成忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告百丰园公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付欠付工程款2103048.58元及利息(以2103048.58元为基数，自2020年10月8日起至实际履行之日止，按LPR计算，截至2020年11月16日利息暂计8771元)，上述暂计2111819.58元；2.确认原告诉请的建设工程价款及利息就本案诉争工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年9月23日，原告与被告新亮俚岛分公司签订《避风港室外配套工程施工合同》，约定原告承揽被告新亮俚岛分公司位于荣成俚岛避风港1号、2号楼消防水池工程施工及室外配套工程。该工程于2019年9月施工完成并进行验收。2020年9月22日荣成诚信工程咨询有限公司出具工程结算报告，工程总造价为2103048.58元。双方曾约定以甲方的房产抵顶工程款，但房屋至今无法完成抵顶。被告新亮俚岛分公司系被告新亮公司的分公司，被告于文正系涉案项目的实际开发主体，现因被告一直欠付工程款至今，故诉至人民法院。 被告新亮俚岛分公司、新亮公司辩称，涉案项目的开发主体是于文正，本案所涉及的工程款应当由于文正承担，我们两个公司不承担付款责任。工程价款的数额属实，工程款现在应当支付给原告。 被告于文正辩称，根据合同相对性原则，被告新亮俚岛分公司作为工程发包方，原告作为施工方，原告有权向发包方新亮俚岛分公司主张权利。俚岛分公司作为民事主体，享有独立的民事权利和义务。涉案避风港项目所有工程都是在2012年前后竣工，当时是于文正作为开发主体，但在2015年6月10日，由袁延亮承包了避风港项目，于文正将工程的有关资质、印鉴、证件包括俚岛分公司负责人全部返还和更改为袁延亮。自2015年6月10日起，避风港项目及新亮俚岛分公司全部由袁延亮独立控制和经营，该分公司可以对外独立行使民事权利和承担民事责任。原告与被告新亮俚岛分公司签订施工合同的时间及施工全部发生在避风港项目竣工后和袁延亮独立承包之后，故原告主张的工程款与于文正借用资质开发建设避风港项目无关。被告新亮俚岛分公司及新亮公司提交的民事判决系用来证明于文正借用资质开发避风港，并应当承担借用资质的连带责任，但该判决中的施工方的施工行为全部发生在于文正开发避风港项目期间即2015年6月10日以前，涉案原告施工并非发生在于文正借用资质期间，而且原告施工时，涉案避风港项目已经承包给了袁延亮，新亮俚岛分公司人格独立、财产独立，完全可以对外从事法律行为，故于文正不应再承担工程款连带责任。涉案工程早在2012年全部竣工，并且1#、2#楼全部交付和网签备案至买受人名下，工程竣工至今长达七八年之久，远远超过主张优先权六个月的期限。综上，请求驳回原告对被告于文正的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2015年1月19日，于文正与袁延亮签订项目交接协议，约定甲方（于文正）拟将俚岛避风港项目交接给乙方（袁延亮），由乙方完成该项目的后续经营事宜，在协议中表明项目背景为乙方出具公司开发资质，甲方全部出资建设，协议中还约定了甲方的收益及债权、债务承担等问题，提出签订协议后，乙方同时将公司印章及开发经营手续收回。同日，双方又签订补充协议，提出交接协议只用于应付镇政府检查，若与其他协议不一致的地方，均以其他协议为准。 2015年6月10日，于文正与袁延亮、袁延尚签订《项目承包协议》，内容如下：甲方：于文正，乙方：袁延亮、袁延尚。经甲乙双方重新商定，2015年1月19日签订的《承包协议》及2015年4月22日签订的《补充协议》终止执行，重新签订如下《项目承包协议》：一、项目背景：在荣成俚岛开发的避风港项目系由乙方出具公司开发资质，甲方全部出资建设的项目，经甲乙双方共同认定，甲方在该项目中的全部出资额为1600万元，甲方对该项目所属资产有完全处置权。二、项目概况：在俚岛开发的避风港、海云山两个项目。三、承包方案：1、避风港项目：甲方前期投入了该项目约计1600万元，乙方承包后，要优先保证将甲方投入的本金收回并支付给甲方。这1600万元的本金，乙方分五年支付给甲方。2、海云山项目：目前已开工的6栋楼（约计2.5万平方米），乙方不用支付给甲方利润，自第七栋楼开始，每销售一套房子（以与客户签订正式合同为准），乙方支付给甲方该套房子每平方米240元的利润，用于抵顶工程款、材料款及其他费用的房源，视同已销售，也按每平方240元支付给甲方。每月15日前把上月应支付的利润付清。五、双方分工：甲方负责做好顾问及参谋工作；2、乙方全面主持工作，并拥有承包项目的一切决策权及资金调配权，前提是不得影响项目正常运转及甲方利益。六、其他约定：本协议签订后，乙方承担与承包项目有关的一切债权债务及经济法律责任。 2015年11月7日，于文正与袁延亮、袁延尚签订《补充协议》，内容如下：甲方：于文正，乙方：袁延亮、袁延尚。经甲乙双方重新商定，2015年1月19日签订的《承包协议》、2015年4月22日签订的《补充协议》终止执行。2015年6月10日签订的《项目承包协议》中，关于避风港项目的条款甲乙双方重新进行了约定，并达成如下补充协议：一、项目背景：在荣成俚岛开发的避风港项目系由乙方袁延亮出具公司开发资质，甲方全部出资建设的项目。二、承包范围：目前已开发的16栋楼（约7万平方米）及未开发的二期（约10万平方米，最终以实际面积为准）。三、承包方案：避风港项目由乙方袁延亮独自承包，乙方袁延尚不参与避风港项目。签订本补充协议后，乙方袁延亮拥有避风港项目绝对的指挥权及资金调配权，甲方不得干涉。四、其他约定，本协议签订后，乙方承担与承包项目有关的一切债权债务及经济法律责任。 2018年9月23日，作为乙方的原告与作为甲方的被告新亮俚岛分公司签订《避风港室外配套工程施工合同》，约定原告承包被告新亮俚岛分公司位于荣成俚岛避风港1号、2号楼消防水池工程施工及室外配套工程。合同价款最终据实结算。合同工程款以甲方自有房产俚岛避风港2号楼810室进行抵顶，抵顶协议另行签订。工程竣工验收合格后，在甲乙双方对工程总造价确认后15天内付至工程造价的95%，剩余5%作为质量保修金，保修期1年。无工程质量问题，保修期满后10日内退还保修金，保修金不计利息。全部工程完工后，甲方组织进行验收。保修期为1年，自竣工验收合格之日起计算。同日，双方签订了《以商品房抵顶工程款协议书》，房产位于荣成市，建筑面积102.43平方米，单价4986元/平方米，金额为510715.98元。该房产待工程完成80%办理有关手续。乙方在工程决算完毕前将上述房产转让或出售给第三方，甲方在确认乙方所施工的工程造价的95%不低于上述房款时，甲方同意并协助给第三方办理相关手续（包括第三方以贷款方式购买）。工程竣工验收且结算完成后，如果乙方工程款金额低于房产价值，差额部分乙方以现金补足，否则甲方有权不予办理过户手续。如果乙方工程款高出房款部分，不继续施工的情况下，甲方以现金形式付款给乙方，乙方与第三方的纠纷与甲方无关。合同还约定了其他事项。 合同签订后，原告即组织进行了施工。原告自认其于2019年9月施工完毕并进行了验收，于2019年底交付被告新亮俚岛分公司占有使用。诉讼过程中，原告又称涉案工程整体验收完成是在2020年8月份左右。2020年9月22日，荣成诚信工程咨询有限公司出具工程决算审查报告书，审定工程总造价为2103048.58元。但被告新亮俚岛分公司并未按约定向原告支付工程款，亦未能将约定的房产抵顶给原告。被告新亮公司及新亮俚岛分公司称涉案项目的开发主体是于文正，袁延亮称其在2015年6月10日承包了被告于文正开发的避风港项目，本案所涉及的工程款应当由于文正承担，工程价款的数额属实，应当支付给原告。 上述事实，有原告提交的《避风港室外配套工程施工合同》、《以商品房抵顶工程款协议书》、《工程决算审查报告书》，被告新亮公司、新亮俚岛分公司提交的《补充协议》、威海市中级人民法院（2019）鲁10民终2141号及（2019）鲁10民终2142号民事判决书及当事人庭审陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告新亮俚岛分公司签订的《避风港室外配套工程施工合同》、《以商品房抵顶工程款协议书》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同成立并生效。法人的分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。原告已经按约定履行了自己的义务，被告未按约定向原告支付工程款的行为，违反了诚实信用原则，构成违约，故原告要求被告新亮俚岛分公司支付工程款2103048.58元的请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。原告主张的利息，系被告新亮俚岛分公司不履行合同义务的行为给原告造成的资金占用损失，因涉案工程已于2019年底交付被告使用，且当事人于2020年9月22日进行了工程价款结算，故原告主张的计息起止时间及计息标准并无不当，于法有据，本院予以支持。被告新亮俚岛分公司作为被告新亮公司的分公司，若其自有财产不足以清偿涉案债务，不足部分应由被告新亮公司承担。 关于被告于文正是否应当承担付款责任的问题，本院认为，虽然被告新亮公司及新亮俚岛分公司提交的证据证实于文正曾为避风港项目的实际开发主体，但后续袁延亮、袁延尚、于文正之间自2015年以来签订了多份内部协议对避风港项目相关的工程管理、开发经营、利润分配、债务负担等进行了约定。其中，2015年11月7日，袁延亮、于文正等人就避风港项目签订协议，约定由袁延亮独自承包，而涉案工程的施工合同签订时间为2018年，并非于文正在其本人对避风港项目经营期间与原告签订的涉案施工合同，于文正并未实际参与该工程的经营管理，反而是袁延亮经营管理新亮俚岛分公司期间与原告签订了该施工合同将涉案工程发包给原告施工。根据合同相对性原则，涉案施工合同的相对人应为原告及被告新亮俚岛分公司，并非被告于文正。故原告及被告新亮公司、新亮俚岛分公司要求被告于文正承担涉案工程款及利息支付义务的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告新亮公司、新亮俚岛分公司承担涉案工程款及利息的支付责任后，可依据袁延亮、袁延尚、于文正之间签订的有关协议，按约定向有关当事人主张自己的权利。 关于原告主张的工程款及利息是否就本案诉争工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的问题，本院认为，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。但承包人就逾期支付建设工程价款的利息主张优先受偿的，不应予以支持。本案中，原告行使建设工程价款优先受偿权并未超过法定期限，应予支持，但优先受偿的价款范围不应包含利息，仅限于涉案工程价款2103048.58元的范围内。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十三条、第八百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第三十五条、第三十八条、第四十条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司于本判决生效后十日内支付原告威海百丰园生态农业有限公司工程款2103048.58元及利息（以2103048.58元为基数，自2020年10月8日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）； 二、若被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司以其自有财产不足以清偿上述第一项下债务，不足部分由被告新亮公司清偿； 三、原告威海百丰园生态农业有限公司就被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司位于荣成俚岛避风港1号、2号楼消防水池工程及室外配套工程折价或者拍卖后所得价款在2103048.58元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告威海百丰园生态农业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11847元（系减半收取）、财产保全费5000元，合计16847元，由被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成俚岛分公司、淄博新亮房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员 高 升 二〇二一年四月九日 书记员 吕俊杰