安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0202民初2708号 原告：王朝阳，男，1970年1月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市金域蓝湾**。 委托诉讼代理人：朱康康，安徽瀛国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘斌，安徽瀛国伦律师事务所律师。 被告：雍自文，男，1963年12月26日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：熊红，女，1968年9月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：周卫兵，男，1968年9月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：熊青，女，1971年11月4日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 四被告共同委托诉讼代理人：李劲峰，广东中安律师事务所律师。 原告王朝阳诉被告雍自文、熊红、周卫兵、熊青民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王朝阳的委托诉讼代理人朱康康，被告周卫兵及其与被告雍自文、熊红、熊青的共同委托诉讼代理人李劲峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王朝阳向本院提出诉讼请求:1、判令被告雍自文、熊红立即向原告支付借款本金1000000元；2、判令被告雍自文、熊红立即向原告支付借款利息：以1000000元为基数，自2019年7月20日起至2020年8月19日按照月利率2%的标准计算，自2020年8月20日起按照一年期市场报价利率的四倍计算至实际偿还之日止；3、判令被告雍自文、熊红支付原告为实现债权而产生的律师费15000元；4、请求确认原告对坐落于安徽省芜湖市镜湖区房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；5、判令被告周卫兵、熊青对被告雍自文、熊红的上述债务承担连带保证责任；6、各被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年6月6日,原告与被告雍自文、熊红、周卫兵签订《借款协议》一份,约定：乙方雍自文、熊红向甲方王朝阳借款1000000元，借款期限自2018年6月6日至2018年7月5日,借款利息按照月息3%计算；乙方借款期限届满未归还全部借款的，每逾期一天，按照未还款数额的千分之二支付违约金，并承担甲方维权所产生的一切费用（包括但不限于法院诉讼费、律师代理费、调査费、差旅食宿费等）;被告周卫兵为借款提供连带责任保证。同时，被告雍自文、熊红出具《委托书》一份,委托原告将该借款汇给被告周卫兵。协议签订后，原告于当日将1000000元借款汇至被告周卫兵银行账户。2019年1月29日，被告周卫兵、熊青向原告出具《借款担保承诺书》一份，载明：两被告为上述借款提供连带责任保证并以坐落于安徽省芜湖市镜湖区房屋为借款提供抵押担保。此后，双方在产权登记机关办理了抵押登记。原告提供借款后,至还款期限届满,各被告未能偿还全部借款本息,在原告的催要下,各被告承诺延期偿还。但至今，各被告仅偿还部分借款,原告向各被告催要未果，为维护自身合法权益,故诉至法院请求判如所请。 被告雍自文、熊红、周卫兵、熊青辩称，1、原告实际出借的借款本金为970000元。在原告向被告方转账支付案涉借款之前，被告周卫兵已通过银行转账的方式向原告预先支付了30000元利息，根据法律规定，该款项应在借款本金中予以扣除。2、被告周卫兵自2018年7月16日至2019年12月17日先后分23笔共归还401000元，其中包含了借款利息和本金。3、原告关于利息的计算方式不符合法律规定的标准，应依法进行调整。 本院经审理认定事实如下：被告雍自文与熊红、被告周卫兵与熊青均系夫妻关系，被告熊红与熊青系姐妹关系。2018年6月6日，原告王朝阳（甲方、出借人）与被告熊红、雍自文（乙方、借款人）签订借款协议，约定乙方向甲方借款1000000元；借款期限1个月，自2018年6月6日起至2018年7月5日止；乙方按照月利率3%的标准向甲方支付利息；乙方保证借款用于单位工程款；担保人周卫兵承诺以个人名下全部财产对本协议所约定的借款本金、利息、违约金、赔偿金等承担连带保证责任；乙方借款期限届满未归还全部借款的，构成违约，每逾期1天，按照未还款数额的千分之二支付违约金并赔偿甲方的一切经济损失。同时,乙方应承担甲方维权所产生的一切费用（包括但不限于法院诉讼费、律师代理费、调查费、差旅食宿费等）。被告周卫兵在上述协议担保人处签字。同日，被告雍自文、熊红在上述协议下方向原告出具借条一份，载明：今借到王朝阳按合同约定的借款1000000元整，期限1个月。周卫兵亦在担保人处签字。同日，被告雍自文、熊红向原告出具委托书一份，委托原告将借款1000000元汇至担保人周卫兵名下农行新市口支行62×××19账户。原告于当日通过银行转账的方式向被告周卫兵上述银行账户汇入1000000元。2019年1月19日，被告周卫兵、熊青向原告出具借款担保承诺书一份，承诺以自己名下全部财产对上述借款协议所约定的借款本金、利息、违约金、赔偿金等向原告承担连带保证责任,担保期限两年,自上述借款期限届满之日起算（即从2018年7月5日起算）。同时，担保人熊青同意以登记在其名下的芜湖市镜湖区铁佛花园高层公寓Ａ幢5Ａ室房产【建筑面积125.53平方米,产权证号:房地权芜新芜区字第××号】就上述借款协议所约定的借款本金、利息、违约金、赔偿金等向原告提供抵押担保。2019年5月8日，原告与被告熊青就芜湖市镜湖区铁佛花园高层公寓Ａ幢5Ａ室房产办理的抵押权登记手续，抵押方式为一般抵押，债权数额为1000000元。案涉借款出借后，被告周卫兵分别于2018年7月5日偿还10000元，7月16日偿还10000元，7月26日偿还10000元，8月6日偿还5000元，8月10日偿还10000元，8月27日偿还100000元，11月20日偿还20000元，12月13日偿还30000元，2019年1月25日偿还20000元，2月12日偿还20000元，2月27日偿还20000元，3月20日偿还10000元，4月1日偿还10000元，4月12日偿还10000元，4月22日偿还10000元，5月9日偿还6000元，6月10日偿还20000元，8月23日偿还10000元，10月12日偿还15000元，11月8日偿还10000元，11月22日偿还10000元，12月17日偿还5000元，上述偿还款项合计371000元。后被告方未再归还借款本息，遂成讼。 另查明，1、2018年6日6日，原告向被告周卫兵银行账户汇入案涉借款前，被告周卫兵通过该账户向原告汇款30000元。2、原告为实现本次债权而发生律师费15000元。 以上事实，有原告提交的身份证、结婚证、借款协议、委托书、转账凭证、借款担保承诺书、不动产权证、他项权证、委托代理合同、发票，被告提交的银行转账明细及微信转账记录陈述及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：一、合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系事实清楚、证据确凿，有原告提供的借款协议、转账凭证等证据予以证实，本院予以确认。本案中双方已约定还款期限，现借款已到期，被告雍自文、熊红应按约归还借款本金并支付利息。二、关于本案的借款本金及利息问题。由于本案被告周卫兵在原告转款前已预先支付30000元，故借款本金应以实际转款额970000元来认定。被告周卫兵已还款371000元，根据相关法律规定，民间借贷中未约定先还本金还是利息的，若债务人给付不足以清偿全部债务时，应当先还利息，再冲抵本金，因此按照先息后本及法律规定保护借贷利率上限的标准，本院对被告雍自文、熊红尚欠原告借款本金867184.31元、利息278047.26元予以确认（利息计算表附后），被告雍自文、熊红支付原告前述借款本息，并支付自2021年3月5日至实际清偿之日的利息。三、关于实现债权费用15000元，因有合同约定，本院予以支持。四、被告熊青以芜湖市镜湖区为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。五、关于被告周卫兵、熊青的保证责任问题。因双方约定保证期间，原告并未提交证据证明其在保证期间内有向两被告主张权利，现保证期间已届满，本院对于其要求周卫兵、熊青对上述债务承担连带清偿责任的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告雍自文、熊红于本判决生效之日起十日内偿还原告王朝阳借款本金867184.31元、利息278047.26元，合计合计1145231.57元，并支付自2021年3月5日起至实际清偿之日止的利息（以欠付金额为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、被告雍自文、熊红于本判决生效之日起十日内支付原告王朝阳实现债权费用15000元； 三、原告王朝阳对被告熊青所有的位于芜湖市镜湖区享有抵押权，对该房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 四、驳回原告王朝阳对被告周卫兵的诉讼请求。 五、驳回原告王朝阳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取8644元，财产保全费5000元，合计13644元，由原告王朝阳负担2050元，由被告雍自文、熊红、周卫兵、熊青负担11594元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  何俊 二〇二一年四月二十六日 法官助理桂亚运 书记员马如 附：一、利息计算表（截至2021年3月5日）                            日期                       应付利息                       转款额                       还本金                       还利息                       欠本金                       欠利息                               2018年6月6日-2020年8月19日的利息按年利率24%计算                               2018-7-5                       18753.33 元                       10000元                       0元                       10000元                       970000元                                   8753.33元                               2018-7-16                       15866.66元                       10000元                       0元                       10000元                       970000元             元                       5866.66元                               2018-7-26                       12333.33元                       10000元                       0元                       10000元                       970000元                                   2333.33元                               2018-8-6                       9446.66元                       5000元                       0元                       5000元                       970000元                                   4446.66元                               2018-8-10                       7033.33元                       10000元                       2966.67元                       7033.33元                       967033.33元                                   0元                               2018-8-27                       10959.71元                       100000元                       89040.29元                       10959.71元                       877993.04元                                   0元                               2018-11-20                       49752.94元                       20000元                       0元                       20000元                       877993.04元                                   29752.94元                               2018-12-13                       43215.5元                       30000元                       0元                       30000元                       877993.04元                                   13215.5元                               2019-1-25                       38384.63元                       20000元                       0元                       20000元                       877993.04元                                   18384.63元                               2019-2-12                       28920.55元                       20000元                       0元                       20000元                       877993.04元                                   8920.55元                               2019-2-27                       17700.48元                       20000元                       2299.52元                       17700.48元                       875693.52元                                   0元                               2019-3-20                       12259.71元                       10000元                       0元                       10000元                       875693.52元                                   2259.71元                               2019-4-1                       9265.26元                       10000元                       734.74元                       9265.26元                       874958.78元                                   0元                               2019-4-12                       6416.36元                       10000元                       3583.64元                       6416.36元                       871375.14元                                   0元                               2019-4-22                       5809.17元                       10000元                       4190.83元                       5809.17元                       867184.31元                                   0元                                           2019-5-9                       9828.09元                       6000元                       0元                       6000元                       867184.31元                                   3828.09元                               2019-6-10                       22328.02元                       20000元                       0元                       20000元                       867184.31元                                   2328.02元                               2019-8-23                       45109.11元                       10000元                       0元                       10000元                       867184.31元                                   35109.11元                                           2019-10-12                       64015.25元                       15000元                       0元                       15000元                       867184.31元                                   49015.25元                               2019-11-8                       64624.57元                       10000元                       0元                       10000元                       867184.31元                                   54624.57元                               2019-11-22                       62718.29元                       10000元                       0元                       10000元                       867184.31元                                   52718.29元                               2019-12-17                       67171.36元                                   5000元                       0元                       5000元                       867184.31元                                   62171.36元                               2020-8-20                       204967.71元                       0元                       0元                       0元                       867184.31元                                   204967.71元                               2020年8月20日至2021年3月5日的利息按同期LPR的四倍（年利率15.4%）计算                               2021-3-5                       278047.26元（73079.55元+204967.71元）                       0元                       0元                       0元                       867184.31元                                   278047.26元                               截至2021年3月5日，尚欠借款本金867184.31元、利息278047.26元，合计1145231.57元。                二、本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持; (二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。