湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2021)鄂0802民初161号 原告：胡磊。 被告：王化民。 委托诉讼代理人：蔡小波，湖北胜和律师事务所律师。 被告：钟不倦。 被告：湖北仟品智联科技股份有限公司。 法定代表人：王化民。 原告胡磊与被告王化民、钟不倦、湖北仟品智联科技股份有限公司（以下简称仟品公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告胡磊到庭参加诉讼，被告王化民、钟不倦、仟品公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告胡磊向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告90万元并自2020年11月6日起按中国人民银行发布的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期利息；2、判令原告对被告钟不倦提供的抵押担保的位于长宁8号（数码广场）X幢XX号房屋享有优先受偿权[不动产权证号：鄂（2020）荆门市不动产证明第XX号]；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年10月16日，被告王化民因急需偿还银行到期贷款向胡磊借款90万元作为过桥资金，待银行续贷资金到位后偿还。同日王化民出具借条，钟不倦系王化民之子，其作为共同借款人在借条上签名，同时约定以钟不倦名下长宁8号（数码广场）X幢XX号房屋作为抵押担保并办理了不动产抵押手续。2020年10月16日被告向原告出具借条一张，同日原告向王化民转款38万元，2020年10月19日向王化民指定的仟品公司转款52万元。双方口头约定借款期限为5天，日利率千分之五。 王化民向本院提交书面答辩意见称，一、王化民、钟不倦向胡磊借款90万元是事实，该笔借款并未用于仟品公司的日常经营，公司不是借款人也不是实际使用人，与公司无关。二、借款时并未约定利息，原告主张的逾期利息不应予以支持。三、王化民已偿还42200元，剩余款项因资金周转困难暂时无力偿还。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，A1借条原件一份、A2办理不动产他项权证证明及费用的票据、A3微信账单明细截图一份、A4原、被告身份证复印件各一份、A5中国建设银行交易明细一份，本院经审核对上述证据予以采信。原告庭后补充提交了微信聊天记录一份，王化民对真实性无异议，本院予以采信。被告王化民庭后向本院补充提交了转款记录，拟证明还款42200元，其中2020年10月19日转款500元,王化民与汪程程的微信聊天记录中汪程程陈述“这个抵押费用500”，王化民陈述“另外给你500？”，汪程程陈述“是的”，当日胡磊缴不动产登记费550元，由此可以认定该500元系不动产登记费用，其他还款41700元原告对真实性无异议，但认为系偿还利息，双方关于利息的争议后文详述。 根据上述采信的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院确认以下事实： 2020年10月16日王化民、钟不倦向胡磊出具借条一张，内容为：“今借到胡磊人民币现金大写：玖拾万元整（900000元）”。2020年10月16日胡磊向王化民转款38万元，2020年10月19日汪程程向仟品公司转款10万元，胡磊向仟品公司转款42万元。钟不倦以其位于长宁大道8号（数码广场）X幢XX号房作为抵押担保，并于2020年10月19日办理了抵押登记[登记证号：鄂（2020）荆门市不动产证明第XX号]。王化民分别于2020年10月17日、19日、20日、21日、23日、24日、26日、28日还款3800元、6400元、4500元、4500元、4500元、4500元、4500元、9000元，合计41700元。 本院认为，王化民、钟不倦向胡磊借款，胡磊履行了出借义务，双方形成合法有效的民间借贷关系。借款到期后王化民、钟不倦未依约偿还，应承担偿还借款本息的民事责任。 关于胡磊主张的应由仟品公司承担共同还款责任的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条第二款的规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人以个人名义与出借人订立民间借贷合同，所借款项用于单位生产经营，出借人请求单位与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。本案中王化民与汪程程的聊天记录中，2020年10月19日王化民陈述“你的钱能直接打到我的公户上吗？我要付货款，免得我又转一道”，当日胡磊出借的52万元依约转入仟品公司账户，由此可以认定上述52万元系用于单位生产经营。剩余38万元系转入王化民个人账户，胡磊未提交证据证明该款项系用于仟品公司生产经营，故仟品公司应对诉争借款在52万元的范围内承担共同还款责任。 关于胡磊主张的借款利息。胡磊主张双方约定日利率千分之五，王化民庭后出具的质证意见中认可日利率千分之五的事实，但认为利率过高，且借据中未约定利息即为无息借款。本院认为，借条中虽未约定利息，但王化民与汪程程的聊天记录中多次沟通利息事宜，2020年10月17日王化民转款3800元，并陈述“两天的”，2020年10月20日汪程程陈述“还有就是昨天的费用你还没处理1900+今天的4500”,2020年10月28日王化民转款9000元，并陈述“这是前两天欠的，今天的明天再说”，微信聊天记录可以证明借贷双方约定日利率千分之五，对于超出法律规定部分，本院依法予以核减。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。根据上述规定，对已支付利息超过年利率15.4%的部分依法予以核减。本金38万元计算2020年10月16日至2020年10月17日的利息为320.66元，被告偿还3800元，扣减利息后余3479.34元应抵扣本金，则本金尚欠376520.66元。本金376520.66元计算2020年10月18日至2020年10月19日的利息为317.72元，2020年10月19日再次出借52万元，本金52万元计算2020年10月19日的利息为219.4元，被告2020年10月19日偿还6400元，扣减利息后余5862.88元应抵扣本金，则本金尚欠890657.78元。本金890657.78元计算2020年10月20日的利息为375.78元，被告2020年10月20日偿还4500元，扣减利息后余4124.22元应抵扣本金，则本金尚欠886533.56元。本金886533.56元计算2020年10月21日的利息为374.04元，被告2020年10月21日偿还4500元，扣减利息后余4125.96元应抵扣本金，则本金尚欠882407.6元。按本金882407.6元计算2020年10月22日至2020年10月23日的利息为744.61元，被告2020年10月23日偿还4500元，扣减利息后余3755.39元应抵扣本金，则本金尚欠878652.21元。按本金878652.21元计算2020年10月24日的利息为370.72元，被告2020年10月24日偿还4500元，扣减利息后余4129.28元应抵扣本金，则本金尚欠874522.93元。按本金874522.93元计算2020年10月25日至2020年10月26日的利息为737.95元，被告2020年10月26日偿还4500元，扣减利息后余3762.05元应抵扣本金，则本金尚欠870760.88元。按本金870760.88元计算2020年10月27日至2020年10月28日的利息为734.78元，被告2020年10月28日偿还9000元，扣减利息后余8265.22元应抵扣本金，则本金尚欠862495.66元。2020年11月6日起按一年期贷款市场报价利率3.85%计算逾期利息至清偿之日止。 关于原告主张的抵押权。钟不倦自愿以抵押房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对抵押物处置价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告王化民、钟不倦于本判决生效之日起十日内偿还原告胡磊借款本金862495.66元及利息（利息按年利率3.85%从2020年11月6日计算至清偿之日）； 二、湖北仟品智联科技股份有限公司对第一项中本金52万元及利息承担共同还款责任； 三、原告胡磊对被告钟不倦位于长宁大道8号（数码广场）X幢XX号房[登记证号：鄂（2020）荆门市不动产证明第XX号]处置价款享有优先受偿权； 四、驳回原告胡磊的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，减半收取6400元，由原告胡磊负担267元，被告王化民、钟不倦负担6133元（被告湖北仟品智联科技股份有限公司在3697元的范围内共同承担）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。判决书生效后，当事人如自觉履行的，标的款项汇至荆门市东宝区人民法院，户名：荆门市东宝区人民法院，帐号：420016660530********，开户行：中国建设银行股份有限公司荆门金虾支行。 审判员  官成军 二〇二一年四月九日 法官助理刘玮 书记员雷金鹏