河北省柏乡县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0524民初198号 原告：杨雪皎（案外人），女，1980年7月19日生，汉族，单位职工，大学本科文化，中共党员，住柏乡县。 委托诉讼代理人：郭立刚河北槐阳律师事务所律师，一般代理。 被告：柏乡县盛通兴小额贷款有限公司（申请执行人），住所地：柏乡县建设路北侧，统一社会信用代码：91130524056512064E。 法定代表人：王长征，系公司董事长，法定代表人。 委托诉讼代理人：杨峰云，柏乡县盛通兴小额贷款有限公司，系公司职员。特别授权。 被告：耿建聚（被执行人），男，1978年8月19日生，汉族，单位职工，大学本科文化，中共党员，住柏乡县。 原告杨雪皎与被告柏乡县盛通兴小额贷款有限公司（以下简称盛通兴公司）、耿建聚案外人执行异议之诉一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月8日公开开庭进行了审理。原告杨雪皎的诉讼代理人郭立刚、被告柏乡县盛通兴小额贷款有限公司诉讼代理人杨峰云、被告耿建聚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨雪皎向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认杨雪皎有柏乡县房产及车库二分之一份额；2、请求贵院停止对该房产的执行，不得拍卖；如强制拍卖，法院在拍卖房屋后把二分之一价款给付杨雪皎（价值26万元）。事实和理由：杨雪皎与耿建聚2003年9月29日结婚，婚后于2009年10月21日共同购买柏乡县处及车库一间，并共同办理了房屋贷款。依据法律规定，杨雪皎对该套房产及车库享有一半的份额。在盛通兴公司申请执行耿建聚一案中，法院查封了争议房产并要强制拍卖。杨雪皎不是被执行人，法院不得拍卖杨雪皎的房产。如确需强制执行，法院应在变现后将房屋价值的一半给付杨雪皎。杨雪皎依法向柏乡县人民法院提起执行异议，柏乡县人民法院作出（2021）冀0524执异6号民事裁定书，驳回杨雪皎异议申请、并告知其可依法提起执行异议之诉。故诉于贵院，请依法支持原告诉请。 被告柏乡县盛通兴小额贷款有限公司辩称，根据最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十五条之规定涉案房产登记在耿建聚名下，属于被执行人名下财产，案外人提出的停止执行异议不能成立。案外人提出的如强制拍卖法院在拍卖房屋后，把二分之一价款（价值26万元）给付杨雪皎，金额计算错误，应为拍卖房屋款扣除房屋贷款之后的二分之一。 被告耿建聚没有答辩意见。 原告杨雪皎对其主张在举证期限内提供的证据有：1.原告身份证复印件、结婚证二份、2020.3.16离婚证、离婚协议书一份、商品房买卖合同一份、住房公积金借款合同一份，拟证明金颐园小区5号楼201房产以及车库系杨雪皎耿建聚在夫妻关系存续期间购买，按照法律规定杨雪皎享有二分之一的份额。 2.柏乡县人民法院（2018）冀0524执保字第41号协助执行通知书、（2020）冀0524执恢92号执行裁定书、网络拍卖竞价成交确认书、柏乡县人民法院执行款支取凭证。拟证明争议的房产已经被柏乡县人民法院拍卖，拍卖后已偿还房贷108,249.60元，剩余411,750.4元应由法院给付杨雪皎二分之一的份额。 3.柏乡县人民法院（2021）冀0524执异6号执行裁定书一份，拟证明：虽然该裁定驳回了原告的异议申请但是该裁定只是程序上的审查，并没有确认房屋的实际权利人，根据原告提供的上述证据能够依法确认原告对该房产享有二分之一的份额。 被告盛通兴公司、耿建聚未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据以及庭审过程，本院确认法律事实如下： 2018年4月12日本院对盛通兴公司与耿建聚民间借贷纠纷一案作出（2018）冀0524执保字第41号协助执行通知书，查封耿建聚名下坐落于槐北路××××小区5-3-201，证号：柏房权证柏字××号，2018年6月26日本院作出（2018）冀0524民初447号民事调解书：一、耿建聚偿还盛通兴公司本金10.7万元和利息3.3万元，共计14万元。自2018年7月开始每季度末30日前偿还14000元，至2020年12月30日前还清；二、耿建聚若未按期足额履行，则偿还盛通兴公司本金10.7万元和利息（利息以10.7万元为基数自2017年3月1日起按月利率1.5%计算至还清之日止）。所剩余款项盛通兴公司可一并申请强制执行。因耿建聚未履行调解书确定的义务，本院于2020年11月18日作出（2020）冀0524执恢92号执行裁定书，裁定拍卖耿建聚位于柏乡县处（柏房权证：柏字第××）及1号车库。2021年3月8日，柏乡县处及1号车库提供京东网司法拍卖以520000元的价格卖出。2021年3月22日邢台市住房公积金管理中心支取了按揭贷款108249.60元。杨雪皎于2021年2月8日提出执行异议，本院于2021年3月2日作出（2021）冀0524执异6号执行裁定，驳回杨雪皎的执行异议申请。杨雪皎遂提起案外人执行异议之诉。 另查明，杨雪皎与耿建聚于2003年9月29日登记结婚，在夫妻关系存续期间，于2009年10月21日以耿建聚的名义购得坐落在柏乡县处（建筑面积149.31平方米）及1号车库（面积23.93平方米），并于2010年2月9日以耿建聚、杨雪皎的名义办理了住房公积金借款合同，该房产登记在耿建聚名下，房屋所有权证号为柏房权证：柏字第××号。2020年3月16日杨雪皎与耿建聚办理了离婚登记，离婚协议约定夫妻共同所有的位于金颐园5号楼3单元201室房产所有权归女方所有。 本院认为，本案的争议焦点为杨雪皎就案涉房产有无足以排除强制执行的民事权益。 案涉柏乡县处及1号车库系杨雪皎与耿建聚夫妻关系存续期间购买,应认定为杨雪皎、耿建聚的夫妻共同财产。 案涉房产于2018年4月被法院查封。庭审中，杨雪皎提交的《离婚证》《离婚协议》的日期是2020年3月16日，《离婚协议》约定案涉房产归杨雪皎所有。但《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不能对抗申请执行人。根据上述法律规定，杨雪皎与耿建聚《离婚协议》对案涉房产的约定不得对抗申请执行人，该房屋仍属夫妻共同财产。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定:“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,……对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定解除。”根据该规定,执行共同财产时,应当保留其他共有人的份额。虽然房产是不可分割、必须整体处置的财产,但拍卖价款具有可分性,又根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻对于共同所有的财产,有平等的处理权。故法院执行该房产时,应当保留属于杨雪皎的一半份额。因案涉房产已拍卖,拍卖价款520,000元,扣除按揭贷款108,249.60元，余额411,750.4元为夫妻共同财产，应扣除其中的一半205,875.2元,属于杨雪皎所有,另一半205,875.2元属于耿建聚所有,法院仅可执行属于耿建聚所有的一半财产份额,不得执行属于杨雪皎所有的一半财产份额。因此,原告诉请的拍卖后拍卖款分配给原告人二分之一的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，案涉柏乡县处及1号车库系杨雪皎与耿建聚的夫妻共同财产，杨雪皎请求确认案涉房产所有权的二分之一归其所有，并停止执行的诉求不能成立，本院不予支持。但杨雪皎系案涉房产的共有人，该房产的执行变现款项中应当保留杨雪皎的一半份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下： 一、不得执行位于柏乡县车库变价款中杨雪皎所享有的一半变价款份额; 二、在执行本判决第一项时,从应向柏乡县盛通兴小额贷款有限公司支付的款项中扣除205,875.2元并支付给杨雪皎。 案件受理费2,600元，由原告杨雪皎、被告柏乡县盛通兴小额贷款有限公司各负担1,300元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 本院（2021）冀0524执异6号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  李统礼 审 判 员  张运江 人民陪审员  陈娅娟 二〇二一年四月十二日 法官 助理  李林晓 书 记 员  武文浩