广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1803民初1056号原告：广东清新农村商业银行服份有限公司，住所地清远市清新区××××××××,统一社会信用代码914×××××××××××089P。法定代表人：林力，理事长。委托诉讼代理人：麦振杰，广东清新农村商业银行服份有限公司员工。被告：陈熙，男，1989年2月5日出生，汉族，住清远市清新区××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××214。被告：李晓冰，女，1989年12月15日出生，汉族，住清远市清新区××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××948。被告：曾金群，女，1961年3月19日出生，汉族，住清远市清新区××××××××××××，公民身份号码441××××××××××××72X。原告广东清新农村商业银行股份有限公司与被告陈熙、李晓冰、曾金群金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日受理，依法适用普通程序，于2021年4月29日公开开庭进行了审理。原告广东清新农村商业银行股份有限公司（以下简称“清新农商行”）委托诉讼代理人麦振杰到庭参加诉讼。被告陈熙、李晓冰、曾金群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清新农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈熙偿还借款本金4800000元及其利息27198.02元给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止(其中利息暂计至2021年1月21日为27198.02元，本息合共4827198.02元)；2、判决原告对被告陈熙、曾金群名下座落于清新县太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2座的房屋[产权证号为粤房地权证字第C5720390号、粤房地共证字第C0120178号，国土证号：清新国用(2014)第010920号]、座落于清新县太和镇洄澜圩13号(1-4层)的房屋[产权证号为粤房地权证字第C6453067号、粤房地共证字第C1382504号，国土证号：清新国用(2008)第012595号]以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决被告曾金群、李晓冰对被告陈熙上述所欠原告借款本息承担连带清偿责任；4、判决三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2020年1月19日，原告与被告曾金群、李晓冰签订合同编号为101×××××××××××906的《最高额保证合同》，约定由被告曾金群、李晓冰自2020年1月19日至2023年1月16日对被告陈熙在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为4800000元的债务提供连带责任保证担保。2020年1月19日，原告与被告陈熙及曾金群签订合同编号为101×××××××××××746的《最高额抵押担保合同》，约定以被告陈熙、曾金群名下座落于清新县太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2座的房屋(产权证号为粤房地权证字第C5720390号、粤房地共证字第C0120178号，国土证号：清新国用(2014)第010920号)、座落于清新县太和镇洄澜圩13号(1-4层)的房屋(产权证号为粤房地权证字第C6453067号、粤房地共证字第C1382504号，国土证号：清新国用(2008)第012595号)为被告陈熙自2020年1月19日至2023年1月16日止在原告处办理的借款提供最高本金余额为480万元的抵押担保，并依法办理了有效抵押登记手续，不动产登记证明为粤(2020)清远市不动产证明第5001201号、粤(2020)清远市不动产证明第5001200号,权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市清新区支行。原告与被告陈熙分别在2020年2月10日、2020年2月11日，签订编号为100×××××××××××848、100×××××××××××591的《借款合同》，借款用途为经营流动资金，我行当天给借款人分别发放贷款2800000元、2000000元，借款期限分别由2020年2月10日起至2021年1月16日止、由2020年2月11日起至2021年1月19日止。实行浮动利率，在贷款发放日当期LPR的基础上增加205个基点计息，实际执行年利率6.2%，逾期贷款后，在当期执行的借款利率基础上上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告依约发放贷款给被告，但约定的还款期届满后，被告未依约还款。至2021年1月21日止，被告共欠利息27198.02元，本金4800000元，本息合共4827198.02元。原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》等相关合同均合法有效，依法应受保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告名下的抵押物及质物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉。原告清新农商行向本院提交的证据有：1、原告营业执照、改制文件，拟证明原告主体适格；2、被告身份证，拟证明被告陈熙、曾金群、李晓冰主体适格；3、借款合同，原告与被告陈熙分别于2020年2月10日、2020年2月11日签订借款的事实；4、借款借据，拟证明被告陈熙借款的事实；5、最高额保证合同，拟证明原告与被告曾金群、李晓冰于2020年1月19日签订最高额保证合同为陈熙借款提供连带责任保证担保的事实；6、最高额抵押担保合同，拟证明原告与被告曾金群、陈熙于2020年1月19日签订最高额抵押担保合同为陈熙借款提供抵押担保的事实；7、房产证及房地他项权证，拟证明原告与被告曾金群、陈熙依法办理上述房产的抵押登记，原告取得抵押权享有优先受偿权的事实；8、贷款逾期未还款明细表，拟证明暂计算至2021年1月21日被告共欠原告本金利息合计4827198.02元；9、法律文书送达地址确认书、拟证明两被告确认法律文书送达地址。被告陈熙、李晓冰、曾金群无答辩及无向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：被告陈熙因经营需要流动资金向原告清新农商行分支机构广东清新农村商业银行股份有限公司太平支行（以下简称“太平支行”）借款。2020年1月19日，太平支行与被告曾金群、李晓冰签订合同编号为101×××××××××××906的《最高额保证合同》，约定由被告曾金群、李晓冰自2020年1月19日至2023年1月16日对被告陈熙在太平支行处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为4800000元的债务提供连带责任保证担保。同时，太平支行与被告陈熙、曾金群签订合同编号为101×××××××××××746的《最高额抵押担保合同》，约定以被告陈熙、曾金群名下座落于清新县太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2层的房屋[产权证号为粤房地证字第C5720390号、粤房地共证字第C0120178号，国土证号：清新国用(2004)第010920号]、座落于清新县太和镇洄澜圩13号(1-4层)的房屋[产权证号为粤房地证字第C6453067号、粤房地共证字第C1382504号，国土证号：清新国用(2008)第012595号]为被告陈熙自2020年1月19日至2023年1月16日止在太平支行处办理的借款提供最高本金余额为4800000元的抵押担保，并于2020年1月20日在清远市自然资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明为粤(2020)清远市不动产证明第5001200号、粤(2020)清远市不动产证明第5001201号，权利人为太平支行。之后，太平支行与被告陈熙分别于2020年2月10日、2020年2月11日签订编号为100×××××××××××848、100×××××××××××591两笔借款的《借款合同》，同时被告陈熙在签订借款合同当日分别立下借款借据给太平支行收执，太平支行在签订借款合同当日通过转账方式分别向被告陈熙发放第一笔借款2800000元、第二笔借款2000000元合共4800000元，第一笔借款期限为从2020年2月10日起至2021年1月16日止、第二笔借款从2020年2月11日起至2021年1月19日止，两笔借款均实行浮动利率，在贷款发放日当期LPR的基础上增加205个基点计息，实际执行年利率6.2%，逾期贷款后，在当期执行的借款利率基础上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，被告按月付息并借款到期一次性还款。被告借款后在借款期间还能正常付息但在约定的借款期届满后，被告并未还款，至2021年1月21日止，被告共欠利息27198.02元及本金4800000元，经原告向被告催收无果，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。另查明，因涉案借款，被告陈熙、李晓冰、曾金群分别于2020年2月11日分别出具《法律文书送达地址确认书》给原告收执，该确认书约定事项第3条“本地址确认书不但适用于银行各类通知的送达，亦适用于在诉讼阶段接收人民法院的各类诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据材料、开庭传票、各类通知书、裁判文书”第4条“如因债务人(担保人)提供的地址不确切，或送达地址变更后未及时依程序告知对方或人民法院，或指定的接收人拒绝签收等原因，导致催收文书、诉讼文书无法送达或未及时送达，邮寄送达的，以文件退回之日视为送达之日，直接送达的，以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。”第5条“债权人与债务人(担保人）在双方意思表示一致的情况下，明确若发生诉讼该地址即为法院对债务人（担保人）送达相关法律文书的地址。”三被告均签名确认送达地址为“清新区太平镇年丰村委会门口岗村”并分别各自注明身份证号码及手机号码。在诉讼中，本院根据原告申请依法冻结被告陈熙、李晓冰、曾金群银行存款4827198.02元或查封、扣押其等值财产。上述事实，有原告陈述，原告营业执照及银监开业批复，三被告的身份证复印件，最高额保证合同，最高额抵押担保合同、借款合同及借款借据，房地产权证及房地产他项权证，逾期未还款明细表，送达地址确认书及庭审笔录等在案佐证。本院认为：原告清新农商行分支机构太平支行与被告陈熙签订的两份《借款合同》及与被告曾金群、李晓冰签订的《最高额保证合同》以及与被告陈熙、曾金群签订的《最高额抵押担保合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。但被告陈熙使用借款后并无按期还款，显属无理，被告陈熙应迅速归还借款并按合同约定支付相应利息。在庭审中，原告陈述截止2021年1月21日，被告陈熙尚欠借款本金4800000元未还及利息27198.02元未付，本院予以采信，由于太平支行是原告分支机构，其民事责任由原告承担，对被告陈熙欠原告借款本金4800000元及相应利息，被告陈熙应迅速归还并按合同约定支付相应的利息给原告。故原告请求判令被告陈熙偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，合理、合法，本院予以支持。因被告曾金群、李晓冰对被告陈熙在太平支行涉案借款4800000元的债务提供连带责任保证担保，故被告曾金群、李晓冰应对被告陈熙上述还款义务承担连带清偿责任。被告陈熙、曾金群与太平支行签订了《最高额抵押保证合同》，约定以被告陈熙、曾金群用其名下座落于清新县太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2层的房屋[产权证号为粤房地证字第C5720390号、粤房地共证字第C0120178号，国土证号：清新国用(2014)第010920号]、座落于清新县太和镇洄澜圩13号(1-4层)的房屋[产权证号为粤房地证字第C6453067号、粤房地共证字第C1382504号，国土证号：清新国用(2008)第012595号]为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对上述房屋享有优先受偿权，因此，原告主张对上述房屋在折价、拍卖、变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权，合理、合法，本院予以支持。被告陈熙、李晓冰、曾金群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不到庭举证、质证和抗辩的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国公司法》(2018修正)第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、被告陈熙应在本判决生效之日起十五日内归还借款本金4800000元及支付相应利息（利息截止2021年1月21日为27198.02元，从2021年1月22日起至还清款日止利息按借款合同约定计付）给原告广东清新农村商业银行股份有限公司；二、被告曾金群、李晓冰对被告陈熙上述第一项还款义务承担连带清偿责任；三、原告广东清新农村商业银行股份有限公司有权对被告陈熙、曾金群名下座落于清新县太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2座的房屋[产权证号为粤房地权证字第C5720390号、粤房地共证字第C0120178号，国土证号：清新国用(2014)第010920号]、座落于清新县太和镇洄澜圩13号(1-4层)的房屋[产权证号为粤房地权证字第C6453067号、粤房地共证字第C1382504号，国土证号：清新国用(2008)第012595号]的房屋以折价或拍卖、变卖所得的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45417元、申请费5000元，两项合共50417元，由被告陈熙、李晓冰、曾金群负担。此款原告已预交50417元，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  刘伟东人民陪审员  梁河健人民陪审员  陈丽仙二〇二一年四月二十九日法官 助理  廖卓玲书 记 员  黄梓维附法院标的款账户和相关法律、司法解释条文：一、户名：清远市清新区人民法院，开户银行：中国银行清新支行，账号：7146×××××391。二、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。三、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国公司法》(2018修正)第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。五、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。七、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。