湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鄂0802民初287号 原告：汉口银行股份有限公司荆门分行. 委托诉讼代理人：胡睿，男，该行员工。 委托诉讼代理人：曹晓薇，湖北兴联律师事务所律师。 被告：荆门市双福生态农业发展股份有限公司. 被告：苏娟. 委托诉讼代理人（特别授权）：苏建兵，系苏娟之父. 被告：刘桃. 被告：袁涛. 原告汉口银行股份有限公司荆门分行（以下简称汉口银行荆门分行）与被告荆门市双福生态农业发展股份有限公司（以下简称双福生态公司）、苏娟、刘桃、袁涛金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行荆门分行的委托诉讼代理人胡睿、曹晓薇和被告苏娟的委托诉讼代理人苏建兵到庭参加诉讼，被告双福生态公司、刘桃、袁涛经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告汉口银行荆门分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告双福生态公司偿还原告借款本金3998594.34元；2、判令被告双福生态公司支付原告截至2020年9月18日的罚息339477.44元，2010年9月19日之后的罚息按7.7187‰计算至借款本息全部清偿之日止；3、判令被告双福生态公司支付原告违约金21690.36元；4、判令被告双福生态公司支付原告为实现债权而支付的律师费35000元；5、判令被告刘桃、袁涛对上述四项诉讼请求确认的债务承担连带还款责任；6、判令确认原告在借款本金及欠付利息、罚息、应付违约金等5500000元范围内对被告双福生态公司所有的太阳能杀虫灯、微耕机等11项设备【抵押登记号：荆漳动抵登字（2017）03号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；7、判令确认原告在借款本金及欠付利息、罚息、应付违约金等1408000元范围内对被告苏娟位于掇刀长坂坡路（康居苑）门面幢1层108号、门面幢2层208号【产权证号：荆门市房权证掇刀区字第00044278号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；8、判令确认原告在借款本金及欠付利息、罚息、应付违约金等5500000元范围内对被告刘桃、袁涛位于虎牙关大道29号（亿达花园）丽苑11幢501号房【产权证号：鄂（2017）掇刀区不动产权第20000160号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；确认原告在借款本金及利息、罚息、违约金等5500000元范围内对被告刘桃名下的鄂H03458号小型越野客车拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：原告与被告双福生态公司分别于2017年8月31日、2017年9月25日签订了二份流动资金借款合同，分别约定双福生态公司向原告借款3200000元、1700000元。合同另对贷款利率、利息与罚息、借款期限、担保方式、违约金、争议管辖等进行了约定，为确保前述借款合同的履行，双福生态公司、苏娟、刘桃、袁涛分别与原告另行签订了最高额房地产抵押合同、个人担保合同，对被告双福生态公司的前述借款及利息、罚息、违约金等提供最高额抵押担保和连带保证担保。合同签订后，原告分别于2017年9月12日、2017年9月26日通过银行转账方式向双福生态公司转账3200000元、1700000元。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不还款，故诉至法院。 被告双福生态公司、刘桃、袁涛未答辩，也未提交证据，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利。 被告苏娟辩称：对担保的事实无异议，愿意在担保的1408000元范围内承担担保责任。 原告汉口银行荆门分行围绕其诉讼请求向本院提交了原告组织机构代码、营业执照、法人身份证明及身份证复印件、被告营业执照、准予变更登记通知书、开户许可证、流动资金借款合同、银行借款凭证、最高额房地产抵押合同、土地使用权证、不动产权证、最高额动产抵押合同、车辆登记证、动产抵押登记书、个人担保合同、借款展期合同，本院依法审核上述证据的真实性、合法性和关联性后，对其内容均予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月20日，双福生态公司与汉口银行荆门分行签订最高额融资协议（编号：BB000116004Y-01），约定协议项下最高额融资额度为5500000元，期限24个月，从2016年7月20日起到2018年7月20日止；本协议项下债权，由担保人苏娟提供最高额担保。2016年9月13日，苏娟与汉口银行荆门分行签订最高额房地产抵押合同，约定苏娟以其名下位于荆门市掇刀区长坂坡路（康居苑）门面幢1层108号、门面幢2层208号【产权证号：荆门市房权证掇刀区字第00044278号、荆掇国用（2011）第2011682号】为双福生态公司提供抵押担保，并办理了抵押权证【抵押权证号：鄂（2016）掇刀区不动产证明第0001364号】，抵押担保的债权为汉口银行依照其与双福生态公司已经签订的编号为BB000116004Y-01、合同/协议为最高额融资协议的及汉口银行与债务人（双福生态公司）已经或将要签订的多个具体融资合同（以下一并统称为主合同）的约定，在从2016年7月20日起至2018年7月20日止的期间内，在1408000元的最高额融资余额限度内，连续向双福生态公司融资而形成的债权。 2017年8月31，双福生态公司向汉口银行荆门分行借款，双方签订流动资金借款合同（编号：BB000117005U），约定双福生态公司向汉口银行荆门分行借款1700000元用于支付货款，期限12个月；贷款利率为贷款发放日基准利率上浮30%，贷款期内未依约支付的利息，按合同约定计收复利；贷款逾期要计收罚息和复利，罚息、复利利率为贷款执行利率上浮50%；双福生态公司违约的，汉口银行荆门分行有权按合同项下债权金额的0.5%向双福生态公司收取违约金；双福生态公司为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等所有费用（如有），均由双福生态公司全部负担。2017年9月12日，汉口银行荆门分行向双福生态公司转账1700000元，双福生态公司出具借据，其中载明借款到期日期为2018年9月12日，月利率4.7125‰，逾期罚息8.4825‰。同日，双福生态公司、刘桃、袁涛与汉口银行荆门分行分别签订了多份最高额房地产抵押合同、最高额动产抵押合同，约定双福生态公司以其名下的太阳能杀虫灯、种盘播种成套设备、微耕机、插秧机、育秧流水生产线、碎土机、犁、免耕播种机、拖拉机、轮式拖拉机、柴油机为双福生态公司提供抵押担保，并办理了抵押权证【抵押权证号：荆漳动抵登字（2017）03号】，被担保主债权数额为110000元；刘桃、袁涛以其名下位于荆门市虎牙关大道29号（亿达花园）丽苑11幢501号房【产权证号：鄂（2017）掇刀区不动产权第20000160号】提供抵押担保，并办理了抵押权证【抵押权证号鄂（2017）掇刀区不动产证明第20000660号】，被担保主债权数额为400000元；刘桃以其名下的鄂H03458号小型越野客车提供抵押担保，并办理了抵押权登记，合同中约定最高融资余额限度为5500000元，抵押权证中未注明。担保债权均为汉口银行荆门分行依照其与双福生态公司已经签订的编号为BB000117005S-01、合同/协议为最高额融资协议的及汉口银行荆门分行与债务人（双福生态公司）已经或将要签订的多个具体融资合同（以下一并统称为主合同）的约定，在从2017年8月24日起至2018年8月24日止的期间内，在5500000元的最高融资余额限度内，连续向双福生态公司融资而形成的债权，担保范围包括主债权及其利息、复利、罚息、汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用。同时，刘桃、袁涛与汉口银行荆门分行签订了个人担保合同一份，约定刘桃、袁涛为汉口银行荆门分行对双福生态公司享有的上述1700000元债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。 2017年9月25日，双福生态公司再次与汉口银行荆门分行签订流动资金借款合同（编号：BB000117006G），约定借款金额3200000元，期限12个月，其他内容同上。同日，刘桃、袁涛再次与汉口银行荆门分行签订了个人担保合同一份，约定刘桃、袁涛为汉口银行荆门分行对双福生态公司享有的该笔3200000元债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。2017年9月26日，汉口银行荆门分行向双福生态公司转账3200000元，双福生态公司出具借据，其中载明借款到期日期为2018年9月12日，月利率4.7125‰。 2018年9月12日，双福生态公司与汉口银行荆门分行签订借款展期合同二份（编号BB000117006G-0912、BB000117005U-0912），约定将BB000117006G号借款合同项下的3200000元借款和BB000117005U-0912号借款合同项下的800000元借款展期12个月，月利率6.175‰，展期贷款的利率调整方式、计息、结息、付息及罚息参见主合同约定的相应条款予以执行。双福生态公司、刘桃、袁涛在上述合同担保人处签名、捺印，并承诺继续为双福生态公司的上述债务（含主合同项下未结清的债务、本合同项下新增的利息及有关费用等）提供担保，担保的方式、范围仍按担保合同的相关约定确定。2020年8月3日，刘桃、袁涛再次与汉口银行荆门分行签订个人担保合同二份，约定刘桃、袁涛对BB000117006G号借款合同项下的3200000元借款和BB000117005U-0912号借款合同项下的1700000元借款继续承担连带保证责任。 另查明，汉口银行荆门分行实际按照展期内月利率5.1458‰，展期逾期罚息7.7187‰的标准计息。截至2020年9月18日，双福生态公司尚欠汉口银行进门分行借款本金3998594.34元，应收利息、逾期罚息、复利共计339477.44元。 本院认为，原告汉口银行荆门分行与被告双福生态公司、苏娟、刘桃、袁涛签订的上述合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行义务。原告按照约定向双福生态公司发放贷款后，双福生态公司仅偿还了部分借款本息，应该承担继续履行、支付利息、违约金、律师费等违约责任。截至2020年9月18日，双福生态公司尚欠原告借款本金3998594.34元，逾期罚息339477.44元，2020年9月19日至清偿日止的逾期罚息，原告主张以3998594.34元为基数，按照月利率7.7187‰计算，符合法律规定，且没有超过合同的约定，本院予以支持。 关于违约金。合同中约定双福生态公司违约的，应按照总债务金额的0.5%支付违约金，现原告主张双福生态公司支付违约金21690.36元【（3998594.34元+339477.44元）×0.5%】，本院予以支持。 关于律师费。原告未能提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院不予支持。 关于原告主张的抵押权是否成立的问题。根据双福生态公司、苏娟、刘桃、袁涛与汉口银行荆门分行签订的最高额房地产抵押合同、最高额动产抵押合同，双福生态公司、苏娟、刘桃、袁涛为原告的上述债权提供物的最高额抵押担保，且办理了抵押权登记，则原告的抵押权依法成立。鉴于合同约定的抵押物担保债权与抵押权证上的担保债权数额不完全一致，涉案抵押物的担保债权数额应以抵押权证记载的内容为准。另，根据双方合同约定，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序，故原告主张在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等110000元范围内对双福生态公司名下的太阳能杀虫灯、种盘播种成套设备、微耕机、插秧机、育秧流水生产线、碎土机、犁、免耕播种机、拖拉机、轮式拖拉机、柴油机等设备【抵押权证号：荆漳动抵登字（2017）03号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等1408000元范围内对苏娟名下位于荆门市掇刀区长坂坡路（康居苑）门面幢1层108号、门面幢2层208号【产权证号：荆门市房权证掇刀区字第00044278号、荆掇国用（2011）第2011682号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等400000元范围内对刘桃、袁涛名下位于荆门市虎牙关大道29号（亿达花园）丽苑11幢501号房【产权证号：鄂（2017）掇刀区不动产权第20000160号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等范围内对登记在刘桃名下的鄂H03458号小型越野客车拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。 关于刘桃、袁涛应否承担保证责任的问题。涉案借款展期且又到期后，刘桃、袁涛于2020年8月3日再次与汉口银行荆门分行签订个人担保合同，承诺对上述债务承担连带责任，故原告主张刘桃、袁涛对涉案借款本息、违约金、律师费等承担连带偿还责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告荆门市双福生态农业发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告汉口银行股份有限公司荆门分行借款本金3998594.34元及截至2020年9月18日的逾期罚息339477.44元，2020年9月19日至清偿日止的逾期罚息，以3998594.34元为基数，按照月利率7.7187‰计算； 二、被告荆门市双福生态农业发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告汉口银行股份有限公司荆门分行违约金21690.36元； 三、被告刘桃、袁涛对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任； 四、原告汉口银行股份有限公司荆门分行在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等110000元范围内对被告荆门市双福生态农业发展股份有限公司名下的太阳能杀虫灯、种盘播种成套设备、微耕机、插秧机、育秧流水生产线、碎土机、犁、免耕播种机、拖拉机、轮式拖拉机、柴油机等设备【抵押权证号：荆漳动抵登字（2017）03号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 五、原告汉口银行股份有限公司荆门分行在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等1408000元范围内对被告苏娟名下位于荆门市掇刀区长坂坡路（康居苑）门面幢1层108号、门面幢2层208号【产权证号：荆门市房权证掇刀区字第00044278号、荆掇国用（2011）第2011682号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 六、原告汉口银行股份有限公司荆门分行在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等400000元范围内对刘桃、袁涛名下位于荆门市虎牙关大道29号（亿达花园）丽苑11幢501号房【产权证号：鄂（2017）掇刀区不动产权第20000160号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 七、原告汉口银行股份有限公司荆门分行在借款本金及欠付利息、罚息、违约金等范围内对登记在刘桃名下的鄂H03458号小型越野客车拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 八、驳回原告汉口银行股份有限公司荆门分行的其他诉讼请求。 被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41958元，减半收取20979元，由被告荆门市双福生态农业发展股份有限公司、苏娟、刘桃、袁涛共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  叶根旺 二〇二一年四月十六日 法官助理古立萍 书记员李爽