浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0381民初3534号原告：朱丽，女，1982年10月10日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。被告：谢尚书，男，1978年8月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：杨彩美，女，1981年4月11日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告朱丽与被告谢尚书、杨彩美民间纠纷一案。原告朱丽于2021年3月17日向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢尚书、杨彩美向原告立即偿还借款本金200000元（贰拾万元）和利息（利息从2020年12月19日到2021年2月26日按月息1.2%计算，暂计利息5440元，从2021年2月27日起至实际偿还完毕之日止按月息1.32%计算）；2.判令被告向原告支付为实现债权的费用3000元；3.判令原告对登记在被告谢尚书、杨彩美名下坐落在瑞安市××街道××花园××幢××单元××室{不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××6号、瑞安市房权证瑞（房）字第0××9号}房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案的全部有关诉讼费用。本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年4月2日公开开庭进行审理。原告朱丽委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告谢尚书、杨彩美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定，2020年11月19日，原告朱丽作为甲方与被告谢尚书、杨彩美作为乙方签订编号为ＭＺＴ2020-11-19-5号《担保借款合同》，约定：乙方谢尚书、杨彩美向甲方朱丽借款200000元，借款期限为2020年11月19日起至2021年11月18日止，借款月利率1.2%，按月付息，每月18日为结息日，逾期期间利率按合同约定的利率上浮10%计算；不动产抵押物为谢尚书、杨彩美名下坐落在瑞安市××街道××花园××幢××单元××室的房屋{不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××6号、瑞安市房权证瑞（房）字第0××9号}；乙方未按约定期限支付利息并经甲方催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，甲方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求乙方立即归还全部借款本金和利息；因乙方违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费等一切费用由乙方承担。2020年11月20日，原告朱丽向被告谢尚书银行转账20万元。同日，原告与被告就涉案抵押物办理了抵押登记，登记证明号为浙（2020）瑞安市不动产证明第048176号，被担保债权数额为200000元，债务履行期限为2020年11月19日至2021年11月18日。此后，被告仅支付一个月利息，剩余利息均未支付。2020年2月26日，原告委托代理人向被告谢尚书短信催告未果。原告主张案涉借款于2020年2月26日提前到期。截止至2020年2月26日利息为5440元。另查明，2020年10月14日，浙江瑞安农村商业银行股份有限公司玉海支行已在涉案不动产上设定第一次抵押，抵押登记金额为175万元。为了证明上述事实，原告提供了如下证据：1、原、被告身份信息，证明原、被告的主体资格；2、担保借款合同、银行转账单、收款确认函及不动产登记证，证明原、被告之间的借款及抵押事实；3、发票及代理合同，证明原告实现债权的费用；4、短信通知，证明原告通知被告借款提前到期。上述证据，经当庭出示，因被告未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利，应承担举证不能的法律后果；本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，故本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《担保借款合同》依法成立有效，应受法律保护。原告依约发放借款，已履行了合同义务，被告应按合同的约定向原告全面履行返还借款本息的义务。因被告未按约定归还利息，原告有权根据合同约定宣布借款提前到期，并由被告依法承担相应的合同责任。故原告朱丽要求被告谢尚书、杨彩美归还本金并支付利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。为担保案涉债务的履行，被告以其名下房产向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立。但因该抵押为余额再抵押，故在被告未能还款时，原告对该房产在保障浙江瑞安农村商业银行股份有限公司玉海支行优先权的前提下具有优先受偿权。关于本案律师代理费，本院根据案情酌情支持1000元。被告谢尚书、杨彩美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢尚书、杨彩美于本判决生效之日起十日内偿还原告朱丽借款本金200000元及利息（截止至2020年2月26日的利息为5440元，从2021年2月27日起以本金200000元为基数按月利率1.32%计算至实际偿还完毕之日止）、律师费1000元；二、若被告谢尚书、杨彩美未能在上述期限内履行还款义务，原告朱丽有权对登记在被告谢尚书、杨彩美名下的坐落在瑞安市××街道××花园××幢××单元××室的房屋{不动产权证书号：瑞国用（2015）第0××6号、瑞安市房权证瑞（房）字第0××9号折价或拍卖、变卖后所得款项在保障浙江瑞安农村商业银行股份有限公司玉海支行优先权的前提下优先受偿；三、驳回原告朱丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4427元，减半收取2213.5元，由原告负担25元（已交纳），被告谢尚书、杨彩美负担2188.50元（限本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员  陈 旭二〇二一年四月二日法官助理  陈 谦代书记员  吴一煌?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。