湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0107民初1637号原告：武汉市联丰小额贷款股份有限公司，住所地武汉市青山区建设一路**宝业中心******。法定代表人：程鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡聪，湖北瀛楚律师事务所律师（一般代理）。被告：余续忠，男，1970年3月14日出生，汉族，住武汉市江岸区，被告：韩甜甜，女，1981年1月16日出生，汉族，住武汉市江岸区，原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司与被告余续忠、韩甜甜借款合同纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人胡聪到庭参加诉讼，被告余续忠、韩甜甜经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告余续忠、韩甜甜共同向原告偿还借款本金1150000元、违约金268.07元及逾期利息547400元（以1150000元为基数，按年利率24%的标准，自2019年2月9日起计算至全部清偿之日止，以上逾期利息暂计至2021年1月22日）；2、判令原告对被告余续忠、韩甜甜提供的位于武汉市硚口区长丰大道99号古田2008城市花园12栋3单元4层2号的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告余续忠、韩甜甜承担。事实与理由：2018年8月8日，原告与被告余续忠、韩甜甜签订《借款合同》和《抵押合同》，《借款合同》约定被告余续忠、韩甜甜共同向原告借款人民币1150000元用于资金周转，借款期限6个月，借款月利率为1.5%。被告余续忠、韩甜甜逾期还款的，则按照原标准的150%计收逾期利息。同时，被告余续忠、韩甜甜以位于武汉市硚口区长丰大道99号古田2008城市花园12栋3单元4层2号的房屋作为借款抵押，并且已经办理了权利人为原告的抵押登记。2018年8月9日，原告向被告余续忠、韩甜甜确定的收款银行账户支付了人民币1150000元。截止2019年2月9日，被告余续忠、韩甜甜偿还借款期内利息共计103500元，之后再未还款。原告多次向被告余续忠、韩甜甜催要借款本金、违约金和逾期利息，但被告拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。被告余续忠、韩甜甜未作答辩，也未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告余续忠与被告韩甜甜系夫妻关系。2018年8月8日，原告（乙方）作为贷款人与被告余续忠、韩甜甜（甲方）作为借款人签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币1150000元；借款用途为资金周转；借款期限为6个月，从乙方向甲方实际放款之日起计算；借款月利率为1.5%，日利率为月利率/30；抵押人韩甜甜与乙方签订《抵押合同》并办理登记手续；下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约行为（1）甲方未按约定期限归还借款本金（2）甲方未能按期足额支付利息；如出现本条第1款第（1）项约定情形，除按原标准的150%计收逾期利息外，从违约日起，甲方还应每日按未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的万分之二点一向乙方支付延迟履行违约金；违约金不足弥补损失的，甲方应承担赔偿责任；借款到期日前，如甲方出现本条第1款第（2）至（18）项中任一约定情形的，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款本金，宣布本合同项下未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿，甲方逾期清偿的，除按原标准的150%计收逾期利息外，从违约日起，甲方还应每日按未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的万分之二点一向乙方支付迟延履行违约金。原、被告在上述合同上签名、捺印。同日，被告韩甜甜（甲方）作为抵押人与原告（乙方）作为抵押权人签订《抵押合同》，约定：甲方与乙方于2018年8月8日签订了《借款合同》，借款金额为1150000元，为确保该《借款合同》及其可能签订的展期等相关协议的履行，甲方自愿以下列财产作为抵押担保；甲方自愿以其所有或有权处分的下列抵押物为主合同的履行提供抵押担保：权属人为韩甜甜，权属证号为武房权证硚字第**，所在地为硚口区长丰大道**古田2008城市花园********；双方约定，上述抵押物的市场价值为1790000元；抵押期限为2018年8月8日至2019年2月7日。原、被告在上述合同上签名、捺印。抵押物担保主合同项下债权的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权和抵押权而支付的相关费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、向第三方支付的保全担保费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、公证费、鉴定费、估价费、登记费、过户费、保管费等）。后被告办理了涉案抵押房屋的抵押登记手续，根据鄂（2018）武汉市硚口不动产证明第0008322号不动产登记证明记载：被担保主债权数额1150000元，抵押方式为一般抵押。另，被告余续忠、韩甜甜作为借款人出具《借据》，载明：今借到武汉市联丰小额贷款股份有限公司款项人民1150000元。被告余续忠、韩甜甜作为委托人出具《汇款委托书》及《汇款账户确认书》，委托书及确认书载明了上述1150000元借款汇入的账户信息。2018年8月9日原告将借款1150000元汇入被告指定的账户。本案在审理过程，原告自认被告余续忠、韩甜甜支付了借款期限内的利息共计103500元。因被告到期未向原告偿还借款，故原告诉至本院，请求判如所请。以上事实有《借款合同》、《抵押合同》、《借据》、《汇款委托书》、《汇款账户确认书》、付款凭证、结婚证以及当事人的陈述等证据予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告余续忠、韩甜甜签订的《借款合同》，系原、被告的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定。原告与被告之间的借贷关系成立，合法有效，应受法律保护。合同约定的借款期限已届满，被告应当履行向原告返还借款1150000元的义务。故对原告要求被告返还1150000元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金及逾期利息的问题。原告主张的违约金为借款期内利息逾期支付而产生的违约金，根据涉诉借款合同约定，借款到期日前，被告出现未按期足额支付利息的情形，乙方有权解除本合同，提前收回已发放的贷款本金，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿。甲方逾期清偿的，除按照原标准的150%计收逾期利息外，从违约日起，甲方还应每日按未清偿金额（包括借款本金、利息等未清偿部分）的万分之二点一向乙方支付迟延履行违约金。原告主张迟延履行违约金的情形应为因被告迟延支付借款期限内的利息，原告提前要求被告偿还借款本金，被告逾期未偿还的，则需支付迟延履行违约金，故原告主张支付违约金268.07元没有依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020修正)第二十八条第一款规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”及第三十一条第一款规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”涉诉借款合同约定借款期内利息为月利率1.5%，如出现甲方未按约定期限归还借款本金情形，按原标准的150%计收逾期利息，原告主张按照月利率2%计算，没有法律依据，逾期利率应不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，故被告应以1150000元为基数，按合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍向原告支付从2019年2月9日起至实际清偿之日止的逾期利息。综上，原告该项诉请，本院部分予以支持。原告与两被告签订的《抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，涉案抵押物办理了抵押登记手续，抵押权有效设立。被告未清偿到期债务的，原告对两被告提供的位于武汉市硚口区长丰大道99号古田2008城市花园12栋3单元4层2号的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告的该项诉讼请求，本院予以支持。两被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证等权利，应承担对其不利的法律后果。综上，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020修正)第二十八条第一款、第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告余续忠、韩甜甜于本判决生效之日起10日内向原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司返还借款本金1150000元及逾期利息（以1150000元为基数，自2019年2月9日起至实际清偿之日止按照合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司对被告韩甜甜所有的位于武汉市硚口区长丰大道99号古田2008城市花园12栋3单元4层2号的房屋享有优先受偿权；三、驳回原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取的案件受理费10040元，由被告余续忠、韩甜甜负担9131元，由原告武汉市联丰小额贷款股份有限公司负担909元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李丽二〇二一年四月六日法官助理汪诗雨书记员李珺