重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝0156民初206号 原告：重庆万吉消防工程有限公司第一分公司，住所地重庆市武隆区。 负责人：邓小兵，该公司经理。 委托诉讼代理人：王瑞斌，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王继明，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。 被告：重庆英郎房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆区。 法定代表人：龚宬铖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈波，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：李治，男，该公司职工。 原告重庆万吉消防工程有限公司第一分公司（以下简称万吉消防一公司）与被告重庆英郎房地产开发有限公司（以下简称英朗地产公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法由审判员陈华适用简易程序独任审判,于同年2月23日公开开庭进行了审理，原告万吉消防一公司的委托诉讼代理人王瑞斌、王继明，被告英朗地产公司的委托诉讼代理人陈波、李治到庭参加了诉讼。同年4月7日，本案第二次公开开庭审理，原告万吉消防一公司的委托诉讼代理人王瑞斌，被告英朗公司的委托诉讼代理人陈波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告万吉消防一公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付工程进度款19093441.24元；2.确认原告对被告欠付的工程进度款19093441.24元享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。第一次庭审中，原告将其诉讼请求变更为：1.依法判令被告立即支付欠付的工程进度款人民币16093441.24元；2.依法判令被告支付2018年11月11日至2021年1月10日欠付工程款的资金占用损失5927929元。自2021年1月11日起，以欠付工程款16093441.24元为基数，按月利率2%计算后续资金占用损失至付清之日止；3.判令被告支付违约金640668元。；4.依法确认原告对被告欠付的工程进度款16093441.24元享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。第二次庭审中，原告自愿撤回了依法判令被告支付资金占用损失（2018年11月11日至2021年1月10日欠付工程款的资金占用损失5927929元，自2021年1月11日起，以欠付工程款16093441.24元为基数，按月利率2%计算后续资金占用损失至付清之日止），及支付违约金640668元的诉讼请求，并将诉讼请求变更为：1.依法判令被告立即支付欠付的工程进度款人民币16093441.24元；2.依法确认原告对被告欠付的工程进度款12606042.73元享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年1月6日，被告与原告签订《水、电、消防工程安装承包合同书》，约定被告将位于武隆区XX西路的武隆XX项目的水、电、消防等工程发包给原告施工建设，承包方式为包工包料大包干。双方对工程款进度款支付方式等事宜进行了约定。之后，原告按约进场施工建设，已完成案涉工程1-8号房屋及室外水、电等管网的部分建设，并按照约定向被告提交了工程进度款的支付申报。2020年12月18日，经核对，原告已经完成工程量总价值37686401.46元，被告累计应付工程进度款32033441.24元，被告已支付工程进度款1294万元，尚欠19093441.24元未支付。原告起诉后，被告于2021年2月6日支付了300万元工程款用于发放民工工资。综上，原告提出以上请求。 被告英朗地产公司辩称：此前双方是对账了的，对所欠工程款数额认可，但是对资金占用费和违约金不认可，现在工程未完工，即使应该算利息也应该在工程结束后计算。现在谈违约金还为时尚早，应在工程结算后，再协商利息。对原告主张优先受偿权无异议。 经审理查明：2016年1月6日，被告英朗地产公司（甲方）就其开发的武隆XX项目（位于武隆区XX西路）与原告万吉消防一公司（乙方）签订《水、电、消防工程安装承包合同》，该合同约定承包内容包含本工程水、电、消防等设计施工图范围内的全部内容。关于付款方式，该合同第七条约定：本工程垫资到10楼上口开始支付前期垫资工程款的85%，以后每月25日前上报月工程进度，经甲方审核后次月10日前支付月进度款的85%；交工预验收前付至工程合同总价的90%。关于违约责任，该合同第十三条第一款约定：甲乙双方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，甲乙双方违约均按发生总金额的2%赔偿。第十三条第五款约定：甲乙双方约定工程进度款为月进度付款，付款金额为当月实际完成工程量，按照本合同第六条计价方式确定工程进度款，按第七条付款方式执行。如果甲方未按上述约定按期付款，甲方应承担本次进度款总额月息2%的资金占用费，累计计算至付款为止……合同签订后，原告进场开展了案涉合同约定工程内容的施工建设。2018年10月18日至2020年12月18日期间，原告完成案涉工程1-8号房屋和室外管网的部分安装工程后，按约分六次向被告提交了《工程进度款申报表》和《进度款款项支付申请表》，申请支付工程进度款。2020年12月18日，经双方核对，被告尚欠原告应支付的工程进度款为19093441.24元。2021年2月6日，被告向原告支付了300万元用于支付民工工资，尚欠工程进度款16093441.24元。2020年12月22日，原告委托重庆科正消防安全技术服务有限公司对案涉工程第1、2、3、8号楼施工内容进行了质量检测。同年12月25日，该检测机构出具建筑消防设施工程质量检测报告，所有检测项目均合格。2021年1月11日，原告以被告未按约定支付工程进度款为由起诉至本院，诉讼请求如前。 另查明：2021年3月29日双方达成《补充协议》，该协议第“1”条约定：若甲方（英朗公司）在整体项目竣工验收合格时已按主合同约定支付进度款达总额的85%，则乙方（万吉消防一公司）不再以主合同第十三条第一款和第五款主张资金占用费和违约金，乙方也自愿放弃因甲方不能按期支付工程进度款所产生的全部资金占用费和违约责任；若甲方在项目竣工验收合格时向乙方支付工程进度款总额未达到85%的，则乙方有权根据主合同第十三条第一款和第五款的约定主张资金占用费和违约责任。 另经双方核对，已完工工程1、2、3、8号楼及室外管网累计应付款为25039242.73元，已付款12433200元，欠付款为12606042.73元。 再查明，原告万吉消防一公司具备消防设施工程专业承包壹级资质。 以上事实，有当事人的陈述，有原告提供的营业执照、负责人身份证复印件、负责人身份证明、被告公司工商登记信息、《水、电、消防工程安装承包合同书》、进度款支付申请表、工程款进度申报表、银行电子回单、《重庆市建筑消防设施工程质量检测报告》《补充协议》、资金支付明细等证据在案为凭。以上证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案原、被告就案涉工程签订的《水、电、消防工程安装承包合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告进场施工，按照合同约定完成了部分工程内容，则被告亦当依约支付工程进度款。根据审理查明，双方于2020年12月18日对工程进度款进行了核对，至当日为止欠付金额为19093441.24元，2021年2月6日被告再行支付了300万元，故原告现主张尚欠工程进度款16093441.24元，证据充分，本院予以确认。该部分款项，被告应当按照约定向原告履行支付义务。 另据审理查明，案涉工程1、2、3、8号楼业已完工，被告对原告提供的质量检查报告不持异议，故应视为该部分工程质量经被告验收合格。已完工工程1、2、3、8号楼及室外管网累计欠付款为12606042.73元，原告主张对该部分工程价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。 原告自愿撤回有关资金占用费及违约金的请求，符合法律规定，本院予以准许。 综上所述，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过）第二十条、第二十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆英郎房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内向原告重庆万吉消防工程有限公司第一分公司支付工程进度款16093441.24元； 二、原告重庆万吉消防工程有限公司第一分公司对工程款12606042.73元有权在双方签订的《水、电、消防工程安装承包合同》范围内就1、2、3、8号楼及室外管网已完工工程部分折价或拍卖的价款优先受偿； 三、驳回原告重庆万吉消防工程有限公司第一分公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为59180.33元（原告已预交136360.65元），由被告重庆英郎房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员  陈 华 二〇二一年四月八日 法官助理  陈 蕾 书 记 员  李诗韵