安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1122民初1314号 原告：来安县祥盛家居有限公司，住所地安徽省来安县张山乡街道，统一社会信用代码9134112234877279X3。 法定代表人：范词昭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：雍万江，滁州市南谯区沙河镇法律服务所法律工作者。 被告：杨华锋，男，1985年6月18日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告来安县祥盛家居有限公司（以下简称祥盛公司）与被告杨华锋合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祥盛公司法定代表人范词昭及其委托诉讼代理人雍万江、被告杨华锋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 祥盛公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令杨华锋支付其租赁费、电费等相关费用共计人民币44815元；2.请求法院判令杨华锋立即腾空厂房，将厂房归还于其；3.本案诉讼费用由杨华锋负担。审理中，祥盛公司变更诉讼请求为：1.请求法院判令解除其与杨华锋于2020年6月7日签订的合作协议；2.请求法院判令杨华锋支付其租赁费用、电费等相关费用44815元；3.判令杨华锋立即腾空厂房并将厂房归还给其；4.本案诉讼费用由杨华锋承担。事实和理由：2020年6月7日，杨华锋租用其位于来安县的厂房，租用期限为三年。双方在合同中明确约定：甲方提供厂房、场地、木工机械设备供乙方使用，租金每月3500元。杨华锋于2020年4月1日开始入驻进厂。2020年10月，杨华锋因环保不达标导致不再租用案涉房屋及厂房。至今，杨华锋共欠其租赁费、电费等相关费用合计44815元。现其为维护自身合法利益，故依法提起诉讼。 杨华锋辩称，1.其同意解除2020年6月7日与祥盛公司签订的《合作协议》；2.其实际只用祥盛公司四个月的房子，祥盛公司的法人范词昭曾向其保证涉案的厂房有环保证、可以做家具油漆。但是后来因为厂房环保不达标导致不能正常生产，其就于2020年8月底的时候撤离了。其只用了祥盛公司四个月的房子，其只同意支付祥盛公司四个月的房租14000元，电费1000元已经支付过了。3.其同意腾空厂房并将厂房归还给祥盛公司。 本院经审理认定事实如下：2020年6月7日，祥盛公司作为甲方与杨华锋作为乙方签订了一份《合作协议》，协议载明：甲乙双方在自愿的基础上经充分协商就油漆卫浴柜家具合作、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式:在合同有效期内甲方提供厂房、厂地、木工机械设备供乙方使用,如后期生产需要乙方另自行添置木工机械设备，甲方出具木工机械设备所有权证明给乙方，否则厂房内所有木工机械设备所有权均归甲方所有。二、合作项目：油漆卫浴柜家具。三、合作时间：本合同暂定3年，自签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。四、合作分工:1.在合同有效期内乙方负责油漆类的卫浴柜家具生产销售安装，甲方配合乙方正常生产运营。如乙方的工作人员在工作时受工伤，所需的医疗费、误工费、所有赔偿费用均与甲方无关。2.在合同有效期内乙方须以甲方的名义生产经营。3.甲方正常申请银行经营贷款乙方不得干预阻扰，但乙方不得以甲方名义及场所申请任何贷款。乙方的所有债务均与甲方无关。4.在合同有效期内来安县区域内甲方经营范围内的所有业务由甲方负责对接销售，乙方配合销售安装售后。5.在合同有效期内甲方提供的木工机械设备乙方使用中损坏的由乙方修复。五、合作收益：在合同有效期内乙方每月支付3500元给甲方作为品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费，水电费用由乙方支付。六、合作保障措施:1.在合同有效期内因环保、消防、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散,乙方在甲方场地年度合作经营不足一年周期不合作的，乙方必须按一年周期支付42000元给甲方作为品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费。 杨华锋自2020年4月1日即进入涉案厂房开始生产，后因为环保不达标于2020年8月至9月期间离场。杨华锋共计支付祥盛公司人民币4000元。 上述事实，有祥盛公司、杨华锋的当庭陈述及祥盛公司提交的营业执照复印件、《合作协议》、来安县张山镇人民政府关于同意建设来安县祥盛家居有限公司的批复复印件、微信聊天记录打印件及清单复印件等证据在卷佐证，予以认定。 本院认为，根据原被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人的陈述及举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：祥盛公司要求解除双方于2020年6月7日签订的《合作协议》的请求能否得到支持，祥盛公司要求杨华锋支付其租赁费、电费等相关费用44815元的诉请能否得到支持，祥盛公司要求杨华锋立即腾空厂房并将厂房归还给其的诉请能否得到支持。 对于该争议焦点，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。祥盛公司与杨华锋之间签订的《合作协议》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同第六条中虽约定：“在合同有效期内因环保、消防、灾害、疾病等不可抗力因素导致项目合作解散,乙方在甲方场地年度合作经营不足一年周期不合作的，乙方必须按一年周期支付42000元给甲方作为品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费”，但依据双方签订的协议内容可知，祥盛公司与杨华锋之间系合作关系，并非房屋租赁关系，而合作应当是利益共享，风险共担。现因环保不达标导致案涉合同无法继续履行，双方均应承担一定的风险，但考虑到杨华锋已实际使用了祥盛公司场地、品牌、设备等事实，根据公平原则，本院酌定杨华锋对一年周期的品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费承担60%的责任，即杨华锋应支付祥盛公司品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费人民币25200元（42000元×60%）。关于电费，因祥盛公司未能提供证据证明杨华锋实际使用的电费为2815元，但因杨华锋认可实际使用的电费为1000元，故本院对祥盛公司主张的超出1000元的电费费用部分不予支持。因杨华锋已支付祥盛公司4000元（其中包括1000元电费），故杨华锋尚欠祥盛公司品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费为人民币22200元（25200元+1000元-4000元）。审理中，祥盛公司要求解除双方签订的《合作协议》，杨华锋表示同意，故本院对祥盛公司要求解除其与杨华锋于2020年6月7日签订的《合作协议》的诉请予以支持。另杨华锋亦同意立即腾空案涉厂房并将厂房归还给祥盛公司，故本院对祥盛公司要求杨华锋立即腾空厂房并将厂房归还给其公司的诉请依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十五条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告来安县祥盛家居有限公司与被告杨华锋于2020年6月7日签订的《合作协议》； 二、被告杨华锋于本判决生效后十日内支付原告来安县祥盛家居有限公司品牌使用费、房租费、设备使用费和机器折旧费人民币22200元； 三、被告杨华锋于本判决生效后十日内立即腾空涉案厂房并将厂房归还给原告来安县祥盛家居有限公司； 四、驳回原告来安县祥盛家居有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费920元，减半收取460元，由被告杨华锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 附：上述款项汇至：收款单位：来安县人民法院,账号：34×××62,开户行：中国建设银行来安支行。 审 判 员  马海青 二〇二一年四月十六日 法官助理刘颖 代理书记员  胡家敏 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。