浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0523民初165号 原告：单道财，男，1965年6月5日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人：卞国雄，上海盛联律师事务所律师。 被告：尤晓明，男，1970年12月23日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：陈伟菊，女，1972年10月16日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：尤长根，男，1947年5月30日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：尤俊杰，男，1996年4月10日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：尤小芳，女，1973年4月25日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 原告单道财与被告尤晓明、陈伟菊、尤长根、尤俊杰、尤小芳民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理，依法适用简易程序于2021年3月29日公开开庭进行了审理，单道财的委托诉讼代理人卞国雄，尤晓明、陈伟菊到庭参加诉讼，尤长根、尤俊杰、尤小芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 单道财向本院提出诉讼请求：1.尤晓明、陈伟菊共同偿还借款本金285万元，给付暂算至2020年10月31日的利息257.6678万元（利息计算标准为年利率15.4%）。并按年利率15.4%（2020年10月20日LPR的4倍）给付上述借款自2020年11月1日至款清之日的利息；2.尤晓明、陈伟菊、尤长根、尤俊杰用以为上述债务作抵押担保的房屋优先偿还上述债务；3.尤长根、尤小芳对尤晓明、陈伟菊上述债务中的55万元借款本金和28.7476万元利息，及该55万元借款本金按年利率15.4%计算自2020年11月1日至款清之日的利息债务承担连带清偿责任；4.五被告共同承担本案受理费。事实与理由：五被告同为一家人，尤晓明与陈伟菊是夫妻关系。尤长根与尤晓明、尤小芳系父、子（女）关系；尤俊杰是尤晓明与陈伟菊之子。原告与五被告是朋友关系。尤晓明、陈伟菊自2012年7月22日至2014年3月10日期间，或单独、或夫妻共同，以经营周转为由，先后七次共计向原告借款285万元，每次借款二被告均出具有“借款协议(借据)”。部分借据有借款期限约定，部分没有借款期限约定。没有借款期限约定的借据均载明:归还期限由出借人决定，提前十五天通知借款人。众被告在借据中均承诺:如到期不还款，“承担违约金按借款总额月2%(计算)，滞纳金按月3%(计算)，同时承担由此造成的一切经济损失(包括律师费、法院仲裁费等等)”“乙方(被告)承诺如无力还款，同意甲方扣压乙方夫妻双方及子女的任何财产，同时承诺优先归还本次借款……”。其中尤长根、尤小芳在尤晓明、陈伟菊于2013年10月1日向原告借贷55万元的借据中，作为担保人签字担保。借款后，原告一直向众被告催讨，众被告始终以经济困难为由，未能还款。原告碍于朋友情面，未曾诉诸法律程序。2018年6月8日，在原告的多次催讨下，原告与众被告结算后，尤长根及其已故妻子陈某某，尤晓明、陈伟菊、尤俊杰自愿以其共同所有的宅基地及新建房屋为原告的上述债权作抵押担保。为此，双方以尤晓明、尤长根为抵押人（甲方），原告为抵押权人（乙方）签订“抵押协议”一份。协议约定:“债务人于乙方在早几年的385万元借款（另有80万元借款是他人借贷的，尤长根、陈伟菊作担保），因债务人资金困难无法按照借款协议归还借款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产使用权，为债务人履行主借款合同向乙方作抵押担保。甲乙双方经协商一致特订立本抵押合同，望共同严格遵守。1.甲方故将坐落在杭州市余杭区上湖村的一块宅基地（包括新建房屋）使用权，在征得该宅基地的所有权人的同意后，以叁佰万元抵押给乙方”“3.本合同抵押担保范围为乙方主债权”……“抵押期限为2018年6月1日到2018年10月1日止，如到期后甲方还不能偿还借款，乙方有权处理本房产使用权，甲方应积极配合乙方处理房产，所得款项抵扣借款多还少补，如不够偿还乙方有权另行追索”……“7.本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成应向安吉县人民法院提起诉讼”。陈伟菊、尤俊杰及尤长根的妻子作为该抵押不动产的共有人在抵押协议上签字确认抵押担保。因抵押房产是农村房屋，无法办理抵押登记手续，而未办理抵押登记手续。抵押协议签订后，众被告仍然未归还借款，原告多次催讨，并要求众被告以抵押物抵偿债务均未果。鉴于众被告承诺的违约金过高，原告自动降低至法定的保护限额（年利率15.4%）。 尤晓明答辩称：借款是事实，均无异议，希望可与原告进行调解。 陈伟菊未发表答辩意见。 单道财向本院提交借款协议（借据）、借条7份，转账凭证4份，收条1份，领款凭证1份，抵押协议一份，以证明其诉称事实。 尤晓明、陈伟菊质证对证据三性均无异议。 尤长根、尤俊杰、尤小芳未到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状和证据，视为放弃答辩、举证、质证权利。 经审理本院认定本案事实如下： 尤晓明、陈伟菊于2012年7月22日向单道财借款500000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为500000元，其中银行转账485000元，现金交付15000元；如到期未还款，借款人尤晓明、陈伟菊承诺按月利率2%承担违约金，按月利率3%承担滞纳金，同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；借款期限为10个月，到期本息付清；同日，单道财将485000元通过银行转账至陈伟菊的账户。尤晓明、陈伟菊于2012年8月20日向单道财借款200000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为200000元，其中银行转账192000元，现金交付8000元；如到期未还款，借款人尤晓明、陈伟菊承诺按月利率2%承担违约金，按月利率3%承担滞纳金同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；借款期限为3个月；同日，单道财将192000元通过银行转账至陈伟菊的账户。尤晓明、陈伟菊于2013年2月8日向单道财借款300000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为300000元，其中银行转账280000元，现金交付20000元；如到期未还款，借款人尤晓明、陈伟菊承诺按月利率5%承担违约金，按月利率5%承担滞纳金，同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；借款于2013年5月20日前归还；同日，单道财将280000元通过银行转账至陈伟菊的账户。尤晓明、陈伟菊于2013年10月1日向单道财借款550000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为550000元，如到期未还款，借款人尤晓明、陈伟菊承诺按月利率5%承担违约金，按月利率5%承担滞纳金，同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；尤长根、尤小芳在借款协议（借据）担保人处签名；同日，尤晓明出具收条一份，确认收到单道财550000元。尤晓明于2013年11月26日向单道财借款100000元，并出具借条一份，确认借款金额为100000元。尤晓明于2014年1月8日向单道财借款1000000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为1000000元，其中银行转账475000元，现金交付525000元；如到期未还款，借款人尤晓明承诺按月利率5%承担违约金，按月利率5%承担滞纳金，同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；2014年4月30日前归还借款；陈伟菊、尤小芳等人在借款协议（借据）担保人处签名；同日，单道财将475000元通过银行转账至尤小芳的账户。尤晓明于2014年3月10日向单道财借款200000元，并出具借款协议（借据）一份，载明借款金额为200000元，如到期未还款，借款人尤晓明承诺按月利率5%承担违约金，按月利率5%承担滞纳金，同时承担由此造成经济损失（律师费、法院仲裁费等）；同日，尤晓明出具领款凭证一份载明领款人为尤晓明，领款金额为200000元，用途系借款。上述借款金额合计2850000元，陈伟菊认可尤晓明个人于2013年11月26日、2014年1月8日、2014年3月10日向单道财的借款均系夫妻共同债务，尤晓明、陈伟菊至今未履行过还款义务。 尤晓明、尤长根作为抵押人（甲方），于2018年6月8日与抵押权人（乙方）单道财签订抵押协议，约定甲方将坐落在杭州市余杭区上湖村的一块宅基地（包括新建房屋）使用权，在征得该宅基地的所有权利共有人的同意后，以3000000元抵押给乙方；抵押期限为2018年6月1日至2018年10月1日，如到期后甲方仍未能偿还借款，乙方有权处理本房产使用权，甲方应积极配合乙方处理房产，所得款项抵扣以上借款多还少补。尤长根的已故妻子及陈伟菊、尤俊杰作为权利共有人在抵押协议上签字。 本院认为，单道财与尤晓明、陈伟菊之间及单道财与尤晓明之间的借贷关系，单道财与尤长根、尤小芳之间的保证担保关系均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，对各方当事人均有约束力。尤晓明、陈伟菊未按约定或经催讨仍未履行还款义务，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。单道财主张尤晓明、陈伟菊共同偿还借款本金2850000元，对该项诉讼请求予以支持。双方约定违约金、滞纳金计算标准均超过法定标准，现单道财主张调整为按年利率15.4%计算逾期付款利息，标准合理，予以支持。因2013年10月1日的550000元借款、2013年11月26日的100000元借款、2014年3月10日的200000元借款未约定借款期限及借期内借款利率，故应自单道财催讨之日起计算逾期付款利息，因单道财未提供催讨证明，故以起诉之日视为催讨之日，开始计算逾期付款利息。按上述标准（年利率15.4%）计算至2020年10月31日止，2012年7月22日的500000元借款逾期付款利息为581350元，2012年8月20日的200000元借款逾期付款利息为248196.67元，2013年2月8日的300000元借款逾期付款利息为349066.67元，2014年1月8日的1000000元借款逾期付款利息为1015972.22元，以上合计2194585.56元。故将单道财主张利息调整为：计算至2020年10月31日合计2194585.56元，自2020年11月1日起以2000000元为基数、自2021年1月13日起以2850000元为基数按年利率15.4%计算至款清之日止。另，尤长根、尤小芳在尤晓明、陈伟菊于2013年10月1日向单道财借款550000元的借款协议（借据）上担保人处签名，因各方未约定保证方式，尤长根、尤小芳应按照连带责任保证承担保证责任，故尤长根、尤小芳应对2013年10月1日的550000元借款本金及利息（自2021年1月13日起按年利率15.4%计算至款清之日止，利随本清）承担连带责任。关于单道财要求尤晓明、陈伟菊、尤长根、尤俊杰用以为上述债务作抵押担保的房屋优先偿还上述债务，因该房屋系在农村宅基地上所建住房，并未办理房屋所有权证，现阶段因其集体土地性质亦不得抵押，故单道财要求涉案房屋优先偿还上述债务缺乏合法依据，对该项诉讼请求不予支持。综上，对单道财合理部分诉讼请求予以支持；其余部分，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十七条第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、尤晓明、陈伟菊共同返还单道财借款2850000元并支付逾期付款利息（暂计算至2020年10月31日为2194585.56元，自2020年11月1日起以2000000元为基数、自2021年1月13日起以2850000元为基数按年利率15.4%计算至款清之日止，利随本清），限于本判决生效之日起十日内支付； 二、尤长根、尤小芳对本判决第一项给付内容中的550000元借款本金及利息（自2021年1月13日起按年利率15.4%计算至款清之日止，利随本清）承担连带清偿责任；尤长根、尤小芳在承担保证责任后，有权就实际清偿额向尤晓明、陈伟菊追偿； 三、驳回单道财本案其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费24895元（已减半），由单道财负担1340元，由尤晓明、陈伟菊、尤长根、尤小芳负担23555元，限于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。上诉费应于上诉期满后七日内向湖州市中级人民法院交纳，逾期按自动撤回上诉处理。 审判员  蒋彬炜 二〇二一年四月九日 书记员  赵宁吉