山东省滨州市中级人民法院    山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终983号 上诉人（原审原告）：周春涛，男，汉族，1984年10月20日出生，住山东省沾化县。 委托诉讼代理人：李英亮，山东鲁翼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁慎帅，山东鲁翼律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王峰，男，汉族，1977年5月30日出生，住山东省郯城县。 被上诉人（原审被告）：魏娜，女，汉族，1983年1月26日出生，住山东省郯城县。 上诉人周春涛与被上诉人王峰、魏娜民间借贷纠纷一案，不服滨州市沾化区人民法院（2020）鲁1603民初1840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 周春涛上诉请求：1.撤销山东省滨州市沾化区人民法院作出的（2020）鲁1603民初1840号民事判决书第三项，改判周春涛对郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产享有优先受偿权［不动产权证书号：鲁（2017）郯城县不动产权第0002059号］；2.本案一、二审案件受理费、保全费由王峰、魏娜承担。事实与理由：1.周春涛对郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产［不动产权证书号：鲁（2017）郯城县不动产权第0002059号］享有优先受偿权。2019年4月19日，双方签订《借款合同》，约定王峰、魏娜向周春涛借款65万元。同日，王峰、魏娜在郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产上为周春涛设立不动产抵押权，不动产登记证明号：鲁（2019）郯城县不动产证明第0××4号。2019年4月27日，周春涛以银行转账的方式向王峰支付借款。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，所以本案周春涛应当对涉案不动产享有优先受偿权。2.本案一审的保全费应当由王峰、魏娜承担。在本案中，周春涛为防止可能因王峰、魏娜的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行，因此向一审法院申请保全，为此支付保全费，该行为合理合法；且双方签订的《借款合同》第三条第四款明确约定，“若乙方未按约还本付息，甲方为实现本合同约定债权所支出的……保全费、保全担保费……等费用全部由乙方承担”。所以本案保全费应由王峰、魏娜承担。 王峰、魏娜未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。 周春涛向一审法院起诉请求：1.偿还借款本金65万元；2.偿还周春涛借款利息(其中借期内利息为58500元；逾期利息以65万元为基数，按年利率24%，从2020年4月19日计算至实际给付之日止。)；3.周春涛对郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产享有优先受偿权[不动产权证书号：鲁(2017)郯城县不动产权第0002059号)]；4.支付律师费12000元；5.本案的案件受理费、保全费、保全担保费等由王峰、魏娜承担。 一审法院认定事实:王峰与魏娜在周春涛处借款65万元，2019年4月19日，双方签订《借款合同》，双方约定借期为一年（2019年4月19日至2020年4月18日），当日，王峰、魏娜向周春涛出具借条和收到条各一张。2019年4月27日周春涛通过银行转账方式将款项转给王峰银行账户。王峰、魏娜已经偿还6期利息。 一审法院认为，当事人应按照合同约定全面履行合同义务。合法的借贷关系受法律保护。本案中，双方之间的民间借贷关系成立并生效，王峰、魏娜未按照与周春涛的约定还本付息，构成违约。周春涛请求王峰、魏娜归还本金并支付利息予以支持。根据双方在《借款合同》中的第三条之约定“4、乙方未按约定还本付息，甲方为实现本合同约定债权所支出的……律师代理费……等费用全部由乙方承担”，周春涛主张王峰、魏娜承担律师费予以支持。王峰辩称从65万元中预先扣留5.3万元的事实，周春涛予以否认，王峰并未举证证明，不予采信，王峰可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条的规定，判决：一、魏娜与王峰于本判决生效后十日内归还周春涛借款65万元，并支付利息（以65万元为基数，自2019年9月28日起至实际履行之日止，按照年利率15.4%计息）；二、魏娜与王峰于本判决生效后十日内向周春涛支付律师费12000元；三、驳回周春涛的其他诉讼请求。案件受理费5503元，由王峰、魏娜负担。 本院二审期间，周春涛补充提交一审法院作出的（2020）鲁1603执保270号民事裁定书及财产保全申请费缴费凭证一份，证实预交了财产保全申请费5000元。本院认为，该证据真实客观，本院予以采信。 二审另查明，2019年4月19日，周春涛（甲方）与王峰、魏娜（乙方）签订《抵押合同》，约定主要内容为：被担保本金为65万元，利率1.5%，期限自2019年4月19日至2020年4月18日。抵押物名称：郯城县文化路12号12幢1单元102号，证书名称：鲁（2017）郯城县不动产权第0002059号。乙方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、违约金和甲方为实现抵押权而发生的费用。同日，双方办理不动产抵押登记，登记号为：鲁（2019）郯城县不动产证明第0××4号，坐落郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处，不动产单元号：371322001146ＧＢ00731Ｆ00120011等2个。抵押权利人为周春涛，义务人为王峰、魏娜，注明被担保债权数额65万元，债务履行期限自2019年4月19日至2020年4月18日。 本院对一审查明的其他事实予以确认。 本院认为，关于周春涛是否对涉案房产享有优先受偿权问题。双方签订了《抵押合同》并办理了不动产抵押登记，系双方当事人真实意思表示且不违反相关法律规定，周春涛对涉案房屋的抵押权已经设立，周春涛依据《抵押合同》约定要求其债权对郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产享有优先受偿权的诉求应予以支持，一审法院未予认定不当，本院予以纠正。 关于财产保全申请费的负担问题。周春涛提起本案诉讼后申请一审法院对涉案财产进行的财产保全，预交了5000元申请费。依据《诉讼法用交纳办法》第六条、第十条、第二十九条第一款规定，该费用应由败诉方负担，则应由王峰、魏娜负担，一审法院未予处理不当，本院予以纠正。 综上所述，周春涛的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持滨州市沾化区人民法院（2020）鲁1603民初1840号判决第一、二项； 二、撤销滨州市沾化区人民法院（2020）鲁1603民初1840号判决第三项； 三、若王峰、魏娜未履行本判决第一项确定的债务,则周春涛有权对王峰、魏娜提供抵押的位于山东省郯城县文化路12号12幢1单元102室等2处不动产[不动产权证书号：鲁（2017）郯城县不动产权第0002059号]折价或者以拍卖、变卖的所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿； 四、驳回周春涛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费5003元，财产保全申请费5000元，均由王峰、魏娜负担。二审案件受理费11005元，由王峰、魏娜负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 赵慧莲 审 判 员 王正真 审 判 员 张 珊 二〇二一年四月二十七日 法官助理 徐丽萍 书 记 员 张真真