苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0506民初1142号原告：苏州银行股份有限公司光福支行，住所地江苏省苏州市吴中区光福镇邓尉中路117幢。负责人：石华萍，行长。委托诉讼代理人：金莉、杨亚琴，江苏立泰律师事务所律师。被告：缪西荣，男，1970年6月27日出生，汉族，住浙江省三门县。被告：缪夫兰，女，1964年10月1日出生，汉族，住浙江省三门县。被告：王加旺，男，1986年12月9日出生，汉族，住浙江省三门县。被告：周颖，女，1986年8月27日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。原告苏州银行股份有限公司光福支行（下称苏州银行光福支行）诉被告缪西荣、缪夫兰、王加旺、周颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金莉到庭参加诉讼。被告缪西荣、缪夫兰、王加旺、周颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行光福支行向本院提出诉讼请求：1、被告缪西荣归还借款本金168866.58元、罚息19215.6元（暂算至2021年3月5日，此后罚息以未还借款本金为基数按年利率10.44%计算至实际还清之日止）；2、被告缪西荣支付原告实现债权支付的律师费11674元；3、被告缪夫兰、王加旺、周颖对被告缪西荣的上述债务承担连带清偿责任；4、其有权就被告缪西荣、缪夫兰所抵押的位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑259幢106室不动产之折价或者拍卖、变卖所得价款在1849700元的范围内优先受偿；5、其有权就被告王加旺所抵押的位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑207幢103室不动产之折价或者拍卖、变卖所得价款在1872200元的范围内优先受偿；6、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年1月30日，被告缪西荣与其签订了《个人借款合同（额度版）》，约定其向被告缪西荣提供最高额为3721900元的借款额度，额度期限自2018年1月30日起至2023年1月30日止，被告缪夫兰向其出具共同还款承诺书；同日，被告缪西荣、缪夫兰与其签订《个人贷款最高额抵押担保合同》，将被告缪西荣、缪夫兰名下的位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑259幢106室不动产提供抵押，并办理了抵押担保登记手续；同日，被告王加旺与其签订了《个人贷款最高额抵押担保合同》，将被告王加旺名下苏州市吴中区木渎镇瀚景苑207幢103室不动产之提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；同日，被告缪夫兰、王加旺、周颖与其签订了《个人贷款最高额保证担保合同》，由被告缪夫兰、王加旺、周颖为被告缪西荣的上述债务提供连带责任担保。2019年2月2日，其向被告缪西荣发放贷款2000000元，期限为2019年2月2日至2020年2月2日，年利率6.96%,还款方式为按月付息，到期还本；现借款期限届满，被告缪西荣尚欠其本金168866.58元、截至2021年3月5日的罚息19215.6元，经其多次催讨，被告均未按约还款，故诉至法院。被告缪西荣、缪夫兰、王加旺、周颖均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月30日，原告（贷款人）与被告缪西荣（借款人）签订《个人借款合同（额度版）》一份，主要内容为：借款人可循环使用借款额度，可支用最高额为人民币叁佰柒拾贰万壹仟玖佰元整，额度期限自2018年1月30日至2023年1月30日，若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度价款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息；本合同项下的借款人负有的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等），有担保的，需与贷款人另行签订最高额担保合同作为本合同的从合同，为全部债务提供全额担保；贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、公告费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等均有借款人负担。同日，被告缪夫兰与原告签订《共同还款承诺书》，主要内容为被告缪夫兰系被告缪西荣妻子，被告缪夫兰自愿对债务人缪西荣的前述债务承担连带偿还责任，包括但不限于主合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用，被告缪夫兰承担责任的期限自债权人通知提前承担还款责任之日起两年。同日，被告缪西荣、缪夫兰（抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人贷款最高额抵押担保合同》一份、被告王加旺（抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人贷款最高额抵押担保合同》一份，主要内容均为：抵押人在本合同项下担保的范围为债务人主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费、诉讼费等债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项；本合同为抵押权人与缪西荣于2018年1月30日签订的最高额为人民币叁佰柒拾贰万壹仟玖佰元整的担保合同，抵押人无条件、不可撤销地向抵押权人保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下自2018年1月30日至2023年1月30日期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。后原告与被告缪西荣、缪夫兰就坐落于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑259幢106室不动产办理了抵押权登记，最高额抵押1849700元，建筑物抵押范围为详见合同，附记余额抵押，不动产登记簿查询记录载明苏州市吴中区木渎镇瀚景苑259幢106室不动产他项权利人招商银行股份有限公司苏州分行，抵押方式为一般抵押，债权数额2400000元，设定日期2016年4月22日；他项权利人苏州银行光福支行，抵押方式为最高额抵押，债权数额1849700元，设定日期2018年2月2日。后原告与被告王加旺就坐落于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑207幢103室不动产办理了抵押权登记，最高债权数额1872200元，建筑物抵押范围为详见合同，附记余额抵押，不动产登记簿查询记录载明苏州市吴中区木渎镇瀚景苑207幢103室不动产他项权利人中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行，抵押方式为一般抵押，债权数额2000000元，设定日期2012年9月3日；他项权利人苏州银行光福支行，抵押方式为最高额抵押，债权数额1872200元，设定日期2018年2月2日。2018年1月30日，原告（债权人）与被告缪夫兰、周颖、王加旺（保证人）签订了《个人贷款最高额保证担保合同》一份，主要内容为，保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费、诉讼费等及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项，保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，保证期间为到期日起二年。如主合同项下除本保证外又有物的担保（包括主债务人提供抵押/质押担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带责任，保证人对此同意。本合同为债权人与缪西荣于2018年1月30日签订的最高额人民币叁佰柒拾贰万壹仟玖佰元整的担保合同，保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2018年1月30日至2023年1月30日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，本合同所担保债权之最高本金余额人民币2200000元。另查明，2019年2月2日，原告向被告缪西荣发放贷款2000000元整，年利率6.96%，到期日为2020年2月2日，还款方式为按月付息，到期还本。原告表示被告缪西荣在借期内按时归还了利息，但到期后没有按时归还本息，被告缪西荣尚欠其借款本金168866.58元，截至2021年3月5日罚息19215.6元，罚息利率按照借期内利息上浮50%为年利率10.44%。再查明，原告为实现本案债权与江苏立泰律师事务所签订聘请律师合同一份，载明律师费11674元。以上事实，由原告提供的《个人借款合同（额度版）》、《共同还款承诺》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》、不动产登记证明、个人借款凭证、聘请律师合同及庭审笔录等予以证实。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同（额度版）》、《共同还款承诺》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、《个人贷款最高额保证担保合同》均合法有效，双方应恪守履行。原告依约向被告缪西荣发放贷款2000000元，被告缪西荣应按约还款。本案借款到期日为2020年2月2日，被告缪西荣到期后未还清借款。原告称被告缪西荣仍结欠其本金168866.58元、截至2021年3月5日的罚息19215.6元，此后罚息按照约定利率上浮50%即年利率10.44%计收，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的不利后果，故原告要求被告缪西荣归还借款本金168866.58元并支付截至2021年3月5日的罚息19215.6元及此后罚息以未还借款本金为基数按年利率10.44%计算至实际还清之日止，合法有据，应予支持。关于原告为主张债权支付的律师费，结合双方对律师费负担的约定、律师费标准及本案具体情况，原告主张被告缪西荣承担其律师费11674元，符合法律规定，本院予以支持。被告缪西荣、缪夫兰、王加旺以其不动产为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告主张实现抵押权符合法律规定，本院予以支持。关于保证人的保证责任，按照法律规定，被担保的债权暨有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人按照约定实现债权。本案债务暨有被告缪西荣、缪夫兰、王加旺提供物的担保，又有被告缪夫兰、王加旺、周颖提供的连带责任保证，但《个人贷款最高额保证担保合同》约定如主合同项下除本保证外又有物的担保（包括主债务人提供抵押/质押担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带责任，保证人对此同意。故原告要求被告缪夫兰、王加旺、周颖承担连带清偿责任，符合法律规定，亦符合当事人之间关于保证方式、保证期间和保证担保范围的约定和相关规定，本院予以支持。被告缪西荣、缪夫兰、王加旺、周颖放弃答辩及到庭抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告缪西荣于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司光福支行借款本金人民币168866.58元、罚息人民币19215.6元（暂算至2021年3月5日，此后罚息以未还借款本金为基数按年利率10.44%计算至实际还清之日止）。二、被告缪西荣于本判决生效之日起十日内支付原告苏州银行股份有限公司光福支行律师费11674元。三、被告缪西荣不能履行上述第一、二项债务的，原告苏州银行股份有限公司光福支行有权就被告缪西荣、缪夫兰提供的抵押物即位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑259幢106室不动产之折价或者拍卖、变卖所得价款在1849700元的范围内按顺位优先受偿。四、被告缪西荣不能履行上述第一、二项债务的，原告苏州银行股份有限公司光福支行有权就被告王加旺提供的抵押物即位于苏州市吴中区木渎镇瀚景苑207幢103室不动产之折价或者拍卖、变卖所得价款在1872200元的范围内按顺位优先受偿。五、被告缪夫兰、王加旺、周颖对被告缪西荣上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2022元、公告费600元，合计人民币2622元，由被告缪西荣、缪夫兰、王加旺、周颖共同负担。四被告负担部分已由原告预交，四被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 王东海二〇二一年四月十四日法官助理 王 翔书 记 员 周丽佳