辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0791民初391号原告：李国志，男，1973年11月19日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。委托诉讼代理人：太桂红，女，1975年9月16日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：金星，女，1978年12月3日生，汉族，户籍地辽宁省沈阳市沈河区。被告：潘士宁，女，1977年11月13日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：苏年媛，女，1949年4月4日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：潘永庆，男，1946年8月2日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：苏旭彪，男，1973年8月10日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：郑玉茹，女，1949年3月9日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。被告：苏德元，男，1949年7月22日生，汉族，住辽宁省锦州经济技术开发区。上述六名被告委托诉讼代理人：王哲，锦州市凌河区申正法律服务所工作者。原告李国志诉被告金星、潘士宁、苏年媛、潘永庆、苏旭彪、郑玉茹、苏德元民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月20日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李国志及其委托诉讼代理人太桂红，被告金星及其他六被告的委托诉讼代理人王哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1.要求被告共同给付原告借款30万元和截止2021年1月8日的利息137500元，共计437500元；2.剩余利息按约定利率从2021年1月9日开始计算至完全给付时进行支付；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告金星于2017年2月2日和2月5日共向原告借款30万元，出具借条一张，约定利息1分5厘,另外六被告为共同担保人，并自愿提供位于娘娘宫镇邰屯村6-11-458号平房、6-11-418号平房作为抵押担保物，为借款负担保责任。金星将此笔借款2018年2月5日前的利息己结清，但此后再无还款行为。其中被告苏旭彪作为担保人于2020年10月偿还利息2万元。之后，所有被告再无还款行为。原告多次向被告催要剩余借款未果，原告无奈诉至法院提出上述诉请。原告为支持其诉请向本院提交借据3份。被告金星辩称，原告起诉的借款本金数额应为28万元，利息自2020年8月20日之后应按照年利率15.4%计算。被告苏年媛、潘永庆、苏德元、郑玉茹辩称：请求驳回原告对我们四人的诉讼请求，因为我们是用房产作为抵押担保，在合同履行期满后，原告怠于行使担保物权，用自己的行为表明放弃了物的担保，那么我们作为保证人在原告放弃权利的范围内应该免除保证责任。被告潘士宁、苏旭彪辩称：借款本金是28万元，利息在2020年8月20日之后应按照年利率15.4%计算，我们在此基础上承担保证责任。被告未提交证据。本院确认原告提交证据的客观真实性，结合庭审陈述认定以下事实：2017年2月2日、2月5日被告金星分两笔从原告李国志处借款共计30万元，约定月利率1.5%，被告金星陆续偿还借款利息至2018年2月5日。2018年2月5日，被告金星为原告重新出具借条载明：“今有金星在李国志处借款人民币叁拾万元整，利息一分五，为期三个月，有房照一本抵押，到期不付房照归李国志所有权支配，特立此证。借款人金星、担保人苏旭彪（签字捺指印）”。2019年4月17日，被告再次为原告出具借条载明：“金星于2017年2月2日和2月5日共向李国志借款人民币叁拾万元，利息一分五。利息已支付至2018年2月5日，本金和2018年2月6日以后的利息于2020年10月17日一次性付清。担保人苏年媛、潘永庆，苏德元、郑玉茹两家愿意用凌海市娘娘宫镇邰屯村6-11-458号平房和6-11-418号平房的抵押为上述借款本息承担担保责任，潘士宁、苏旭彪作为保证人为上述借款本息承担保证责任。借款人金星、担保人潘士宁、苏旭彪（签字捺指印）”借条左下方标注“2020年10月17日前付清30万元。不用还利息，如有违约连本带利一次付清”。被告苏德元将其名下的凌海市娘娘宫镇邰屯村丘（地）号6-11-418号平房、被告潘永庆将其名下的凌海市娘娘宫镇邰屯村丘（地）号6-11-458号平房的房权证交付原告保管。被告金星将其名下的沈阳市东陵区方青路10-1号房权证交付原告保管。被告苏旭彪于2020年10月偿还2万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告金星在原告李国志处借款，应当按照约定偿还借款本息。被告潘士宁、苏旭彪作为担保人在借条上签字确认，对保证方式没有约定应按照连带责任保证承担保证责任。被告苏年媛、潘永庆、苏德元、郑玉茹以家庭所有的房屋作为抵押担保并将房权证交付债权人持有，应以抵押物价值为限承担保证责任。但该两处抵押房屋未办理他项权利登记，原告行使抵押权不得对抗善意第三人。关于被告苏年媛、潘永庆、苏德元、郑玉茹抗辩原告的主张已经超过保证期间问题，本院认为，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案双方当事人约定还款日期为2020年10月17日，原告起诉时未超出法律规定的保证期间。关于被告苏旭彪于2020年10月偿还2万元是否属于偿还借款本金问题，因双方约定“2020年10月17日前付清30万元，不用还利息，如有违约连本带利一次付清”，但被告未能如约履行，则偿还的金额应当首先清偿利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条二款规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。因此，本案借款利息应当按约定利率计算至2020年8月19日，2020年8月20日到借款返还之日的利息部分按照年利率15.4%计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十六条、第三十三条、第五十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告金星于本判决生效后10日内偿还原告李国志借款本金人民币30万元及利息，利息自2018年2月6日按照月利率1.5%计算至2020年8月19日，自2020年8月20日按照年利率15.4%计算到借款返还之日。二、被告潘士宁、苏旭彪对上述第一项的债务承担连带保证责任。三、被告苏年媛、潘永庆、苏德元、郑玉茹以锦州经济技术开发区娘娘宫镇邰屯村丘（地）号6-11-458号房屋和丘（地）号6-11-418号房屋价值为限承担抵押担保责任，原告行使抵押权不得对抗善意第三人。四、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7863元，由被告金星、潘士宁、苏旭彪、苏年媛、潘永庆、苏德元、郑玉茹负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  张树森人民陪审员  常燕燕人民陪审员  万红军二〇二一年四月二十八日书 记 员  薛娇娇