广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0507民初124号原告：中国民生银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市龙湖区××××××华景广场1-3层。负责人：闫新国，该分行行长。委托诉讼代理人：张海亮，广东龙湖律师事务所律师。被告：王某1，男，1977年11月16日出生，汉族，住揭阳市揭东区×××××××××××。委托诉讼代理人：林吉纯，女，1984年1月17日出生，汉族，住汕头市金平区××××××××××××××××××××，系被告王某1的配偶。被告：汕头市诚润德贸易有限公司，住所地汕头市龙湖区×××××××××××××之一。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：林吉纯，女，1984年1月17日出生，汉族，住汕头市金平区××××××××××××××××××××，系该司监事。原告中国民生银行股份有限公司汕头分行与被告王某1、汕头市诚润德贸易有限公司（以下简称诚润德公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月22日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人张海亮到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某1立即偿还原告借款本金1,160,000.11元及该款至实际还款之日止的利息、逾期罚息和罚息(暂计至2020年9月3日，尚欠利息为23,614.73元，罚息为847.71元，2020年9月4日起至实际还清之日止的逾期罚息、罚息按合同约定的贷款执行利率水平上加收50%计算)；2.判令被告王某1以其提供抵押的位于汕头市金砂东路香域水岸花园小高层区×××××××、屋面阁楼08号房复式的房产[房地产权证：粤(2017)汕头市不动产权第0035323号]对上述借款承担抵押担保责任，原告对该抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告诚润德公司对被告王某1的上述借款承担连带清偿责任；4.判令二被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费14,000元及诉前财产保全费5000元；5.判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月11日，被告王某1与原告签订编号：117××××××××3302《借款合同》一份，约定被告王某1向原告借款160万元，借款期限120个月，自2017年8月21日起至2027年8月21日止。借款利率为年利率6.83%，借款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，利率立即相应调整。逾期利率、罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。被告王某1按月等额归还本金，于每月15日归还等额本金及支付相应尚欠借款的利息。合同第二部分第8条约定，原告对被告王某1到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告王某1清偿本息为止，对被告王某1不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。第11条约定，原告依合同约定调整贷款利率、逾期利率及罚息利率时，无需征得被告王某1及担保人同意。第23条约定，被告王某1在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布合同项下的借款提前到期，要求被告王某1赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同同时约定，发生争议应协商解决，协商不成的，双方同意向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，被告诚润德公司与原告签订编号：117××××××××3302-1《担保合同》一份，约定被告诚润德公司自愿为编号：117××××××××3302《借款合同》项下的债务提供担保，承担连带责任保证。担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。同日，被告王某1与原告签订编号：117××××××××3302-2《担保合同》一份，约定被告王某1自愿提供其所有的位于金砂东路香域水岸花园小高层区12幢1408、屋面阁楼08号房复式的房产为编号：117××××××××3302《借款合同》项下的债务进行担保。担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告与被告王某1依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，2017年8月21日，原告向被告王某1依约发放贷款，并根据被告王某1的指示，将借款支付至其指定的张儿名下银行账户。然而，借款发放后，被告王某1却未能依约履行还款义务，从2018年12月起开始出现逾期还款，且自2020年6月开始，被告王某1拒不归还原告借款本息。截止2020年9月3日，被告王某1尚欠原告到期借款本金39,999.99元，利息23,614.73元，罚息847.71元。原告认为，被告王某1自2018年12月起开始出现逾期还款，且自2020年6月开始，拒不归还原告借款本息，被告诚润德公司也未能履行担保义务，二被告的行为均已构成违约，严重的损害原告的合法权益，故原告向本院提起诉讼。被告王某1、诚润德公司均没有提出答辩意见，也没有提交证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了《借款合同》《担保合同》、抵押财产清单、声明书、不动产权证、不动产登记证明、放款通知书、借款凭证、、计息清单等证据为证。鉴于被告王某1、诚润德公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。经审核原告提交的上述证据，对有原件核对的证据，本院予以确认。本院查明，2017年8月11日，原告与被告王某1签订编号为117××××××××3302的《借款合同》，约定：被告王某1为甲方，系借款人；原告为乙方，系贷款人；本合同项下借款为1,600,000元，借款期限120个月，自2017年8月21日至2027年8月21日止，借款用途为经营周转，借款年利率为6.83%，逾期利率及罚息利率均为贷款利率基础上加收50%，本合同项下的贷款采用受托支付的方式进行支付，由乙方直接将贷款划入甲方指定的银行账户；本合同项下的还款方式为按月等额本金还款，每月15日为还款日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期、甲方违反其向乙方作出的陈述和保证，或违反本合同项下任何一项义务，乙方有权行使担保权，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告王某1在甲方一栏签名确认。同日，原告与被告诚润德公司签订《担保合同》一份，约定：被告诚润德公司为甲方，系保证人；原告为丁方，系担保权人；为了确保被告王某1与原告签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；本合同项下的主债权为被告王某1与原告签署的编号为117××××××××3302的《借款合同》项下的全部债权（包括或有负债）；保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同日，原告与被告王某1签订《担保合同》一份，约定：被告王某1为丙方，系抵押人；原告为丁方，系担保权人；为了确保被告王某1与原告签订的主合同的履行，丙方自愿以其所有的位于金砂东路香域水岸花园小高层区12幢1408、屋面阁楼08号房复式的房地产[权属证号：粤（2017）汕头不动产权第0035323号]提供抵押担保；本合同项下的主债权为被告王某1与原告签署的编号为117××××××××3302的《借款合同》项下的全部债权（包括或有负债），上述房产已于2017年8月17日办理了抵押登记手续。不动产登记证明证号为粤（2017）汕头市不动产证明第0061543号。上述两份《担保合同》担保范围均为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述合同签订后，原告于2017年8月21日向被告王某1指定的账户发放贷款1,600,000元，借款凭证载明借款起始日为2017年8月21日，借款到期日为2027年8月21日，执行年利率为6.83%。另查明,截至2020年9月3日，被告王某1付还了原告借款本金439,999.89元、利息258,934.79元，尚欠借款本金1,160,000.11元、利息23,614.73元、罚息847.71元未还。被告诚润德公司系自然人独资企业，股东为被告王某1。又查明，原告于2020年12月8日向本院申请诉前财产保全，并于2020年12月11日支付了诉前财产保全费5000元。2020年9月，原告与广东龙湖律师事务所签订外部律师委托代理协议，约定由广东龙湖律师事务所代理原告与被告王某1等借款合同纠纷一案的诉讼、执行事宜。广东龙湖律师事务所于2021年1月11日开具发票，载明付款方为原告，律师费为14,000元。本院认为，原告与被告王某1签订的《借款合同》《担保合同》，与被告诚润德公司签订的《担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。被告王某1借款后没有依约付还原告的借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任，原告有权依约提前收回贷款，并要求被告王某1付还尚欠原告的借款本息。被告王某1自愿以其所有的位于金砂东路香域水岸花园小高层区12幢1408、屋面阁楼08号房复式[权属证号：粤（2017）汕头市不动产权第0035323号]的房产为被告王某1的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押权已设立。原告作为抵押权人对上述抵押物享有优先受偿权。被告诚润德公司作为上述借款连带责任保证人，没有履行保证义务，亦属违约，应承担相应的违约责任，对被告王某1的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告请求被告王某1还本付息、对抵押物享有优先受偿权及请求被告诚润德公司承担连带清偿责任的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。原告请求诚润德公司共同承担律师费14,000元的诉讼请求，因被告诚润德公司为本案债务的连带责任保证人,根据《担保合同》的约定诚润德公司对律师费承担的系连带清偿责任，而非共同偿还责任，故对该请求本院在连带清偿责任范围内予以支持，超出部分予以驳回，原告的其他诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告王某1、诚润德公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某1应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行借款本金1,160,000.11元、利息23,614.73元、罚息847.71元及自2020年9月4日起至实际还款之日止按合同约定计付的罚息；二、原告中国民生银行股份有限公司汕头分行对被告王某1提供抵押的位于汕头市龙湖区金砂东路香域水岸花园小高层区×××××××、屋面阁楼08号房复式[权属证号：粤（2017）汕头市不动产权第0035323号]的房地产享有优先受偿权；三、被告王某1应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行律师费14,000元；四、被告汕头市诚润德贸易有限公司对被告王某1的上述债务承担连带清偿责任；五、被告王某1、汕头市诚润德贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行诉前财产保全费5000元；六、驳回原告中国民生银行股份有限公司汕头分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7816元（已减半收取，原告已预交），由被告王某1、汕头市诚润德贸易有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈群儿二〇二一年四月一日书记员  陈乐孜