广东省平远县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1426民初63号原告:林志春，男，1959年9月13日出生，汉族，公民身份号码441××××××××××××618，现住广东省广州市番禺区××××××国道珑翠花园14栋503房。委托诉讼代理人：陈爱芳，广东嘉应律师事务所律师。被告：林志欣，男，1957年2月3日出生，汉族，公民身份号码441××××××××××××61X，现住广东省平远县×××××××××××××××。被告：林志光，男，1965年12月12日出生，汉族，公民身份号码441××××××××××××651，现住广东省平远县大柘镇科技宿舍二楼。原告林志春与被告林志欣共有物分割纠纷一案，本院2021年1月14日受理后，依法追加林志光为被告，适用简易程序，于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告林志春及其委托诉讼代理人陈爱芳、被告林志欣与林志光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告林志春提出诉讼请求：1.判令被告林志欣共支付房屋补偿款90978.33元；2.由被告林志欣承担受理费用。事实和理由：原告与被告林志欣是同胞兄弟姐妹关系，母亲姚桂英于2001年10月去世，父亲林钦福于2007年10月去世。因建设美丽乡村需要，原、被告父母建造的房屋被列为房屋拆旧复垦范围。2019年初，三兄弟与平远县东石镇人民政府签订房屋拆旧复垦补偿合同。原告负责与他人沟通、协调处理多项事务。原、被告共同领取了补偿款340039.5元，被告林志欣账户有312727.5元，原告账户有27312元。上述补偿款原告应分得90978.33元，但被告林志欣未支付，故提起诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.请求判令两被告支付房屋补偿款90978.33元给原告；2.由两被告承担诉讼费用。被告林志欣辩称：原告请求支付房屋补偿款90978.33元是不可能的。原、被告是同胞兄弟关系。拆旧复垦的房屋是父母所建，父母名下有6个子女，1982年其与父母分家，分到四间房屋和一块菜地等，1985年林志春也与父母分家，也分到四间房屋和一块菜地等，林志光当时因未婚仍与父母一起生活，分到的也是一样的。父母、奶奶居住的房屋及另外一些土地未分割，需等待老人去世后由三兄弟划分。1989年志春建房子，父亲表明会给志春2万元，其中1万元是父亲支持的，另外1万元志欣、志光兄弟各5千元用于买断志春在老屋的使用权，以防止志春以后在老房子中饲养家畜等影响环境。后来志春建好房子搬出去住，老房子先是长辈管理，长辈去世后由志欣、志光管理、修理补漏，过年时张贴春联、打扫卫生等。2013年其从县城返回老家，花钱对老房子重新装修并居住。复垦费发放后，三兄弟曾协商分配问题，志春要求平均分，但志欣、志光不同意。被告林志光当庭答辩意见与林志欣一致。经审理查明：原告林志春与被告林志欣、林志光是同胞兄弟关系，另还有林清玉等三姐妹，母亲姚桂英与父亲林钦福先后于2001年、2007年去世。林钦福与姚桂英生前除原有的政府分得的房子（即正堂屋）外，还于20世纪60年代未在正堂屋旁边建造了一排偏房（即横屋）居住。1982年被告林志欣从父母家分出另过，1986年原告林志春从父母家分出另过，被告林志光因未结婚遂与父母、奶奶、及未婚的妹妹林清玉共同生活。分家约定：房屋和菜地均平均分到原、被告三人名下，老人去世及妹妹出嫁后，原居住的房间也由三兄弟平分，另有部分菜地未分。1987年林志光在父母主持帮助下在老屋门口建造了三间房屋，当时林志光、林清玉均已工作但未婚。1989年始，原告另行建造房屋并于1991年搬出上述老屋。随后，林志欣亦另行建造房屋，其中使用了部分分家时分配所得的菜地。2013年，被告林志欣单独出资对上述老屋进行修缮并居住至该屋被折旧复垦之时。2018年，广东省人民政府发布《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）》，此后广东省平远县××××××被政府纳入拆旧复垦范围。2019年7月，广东省平远县××××××拆旧复垦项目收益金额发放，林志欣、林志春代表共领取了340039.5元。其中有312727.5元由林志欣账户保管，有27312元（即中云割补）由林志春账户保管。该补偿款对应的房屋及土地包括了原、被告父母林钦福与姚桂英未主持分家前的所有房屋（含横屋的公共厅堂、过道，不包括正堂屋的上下厅、天井、门坪）296.525平方米、横屋相对应的门坪及横屋后面的空地、林志光分家后建造的三间房屋46.8平方米、三兄弟分家所得的菜地。复垦期间，林志春用去测绘费用400元。2020年1月6日，林清玉等三姐妹作为原告向本院起诉请求判令林志欣、林志春、林志光共同给付房屋拆旧复垦补偿款159226.55元。该（2020）粤1426民初54号案庭审中，对老屋门口的林志光建造的三间房屋共46.8平方米的复垦补偿款21586.40元的分配达成了协议，确认其中父母名下的份额为10793.20元，六兄弟姐妹均可分得六分之一为1798.87元。本案庭审中，原、被告确认的事实有：1.老屋面积为296.525平方米；2.门口的林志光建造的三间房屋面积为46.8平方米；3.菜地三块，林志光、林志春名下面积各60平方米，林志欣名下面积15平方米；4.剩余复垦土地为横屋相对应的门坪及横屋后面的空地；5.林志春先行垫付测绘费用400元三人平均分担；6.对平远县人民法院（2020）粤1426民初54号民事判决书、梅州市中级人民法院（2020）粤14民终671号民事判决书无异议。庭审后，二被告提出：在三姐妹提出诉讼前已承诺会向三姐妹各给付10000元，此钱在三姐妹诉讼后也确已支付，故此30000元应由三兄弟共同负担，予以扣除。原告认可给付三姐妹的30000元属实，但不同意从总额中扣减。以上事实，有经过开庭质证的原告提供的身份信息材料、（2020）粤14民终671号民事判决书及本院的（2020）粤1426民初54号民事判决书、调查笔录、询问笔录、庭审笔录，予以证实。本院认为，本案立案案由为法定继承纠纷不妥，应为共有物分割纠纷。复垦补偿主要是对农村闲置建设用地转化为农业用地而对土地所有权人、土地使用权人所作的补偿。涉案复垦补偿款对应的土地包括了原、被告父母林钦福与姚桂英未主持分家前的所有房屋占用的土地、横屋相对应的门坪占用的土地及横屋后面的空地、林志光分家后建造的三间房屋占用的土地、三兄弟分家所得的菜地。上述土地的使用权包括原、被告三人经分家后各自享有的私有部分使用权，亦包括分家时未处理的共有部分使用权。现原告林志春提出分割出其应享有的土地使用权对应的复垦补偿款，理由充足，应予支持。本案焦点为：1.原告是否已丧失了老房屋的所有权及相对应的土地使用权；2.已支付的30000元是否应共同承担；3.原告个人土地使用权部分及享有的公共土地使用权部分的确认。关于原告是否已丧失了老房屋相应的权利问题。两被告辩称“原告1989年建造新房子时除父母资助外，两被告还各花费5000元用于买断原告在老屋的所有使用权”，但未提供证据予以证明自己的主张，结合2013年被告林志欣修缮老屋时还告知原告此一情节，本院认定两被告的辩解意见，理由不足，不予采纳。关于已支付的30000元是否应共同承担问题。两被告在本案诉讼前已支付给林清玉等三姐妹各10000元，此为实际已支出费用，且该费用的支出属于兄弟姐妹和睦情谊的表现，是社会主义核心价值观的体现，应予支持。该款应由原、被告三人平均承担。关于原告个人土地使用权部分及享有的公共土地使用权部分的确认问题。庭审中，原、被告均确认：父母生前分家时的约定为房屋、土地平均分配；除了已分配完毕的房屋（包括父母、奶奶生前居住的房屋，妹妹出嫁前居住的房屋共三间）、菜地外，尚有横屋相对应的门坪占用的土地及横屋后面的空地属于三兄弟共同共有。共有物的分割，应适用公平、合理原则。根据（2020）粤1426民初54号案件中确定的涉案复垦补偿款每平方米461.248元的计算标准，具体如下：1.总补偿款为312727.50元（1.017亩计678平方米）+27312元（59.21平方米）=737.21平方米；2.老房屋对应的土地面积及相应补偿款为461.248元×296.525平方米=136771.56元；三人各为136771.56元÷3=45590.52元；3.林志春、林志光名下菜地补偿款各为461.248元×60平方米=27674.88元；林志欣名下菜地补偿款为461.248元×15平方米=6918.72元；4.门口的林志光建造的三间房屋面积为46.8平方米×461.248元=21586.40元，林志春可分得1798.9元；5.横屋相对应的门坪占用的土地及横屋后面的空地面积及补偿款为737.21平方米-296.525平方米-120平方米-15平方米-46.8平方米=258.885平方米×461.248元=119410.19元，三人各为119410.19元÷3=39803.40元；6、已支出测绘费用及三姐妹费用30400元÷3=10133.33元。综上，原告林志春可得款项为45590.52元+27674.88元+39803.40元+1798.9元-10133.33元=104734.37元，抵对已收取27312元，实际仍应分得77422.37元。结合款项收取情况，上述款项由两被告在各自责任范围内支付。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十八条、第二百九十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告林志光应于本判决生效之日起二十日内向原告林志春支付复垦补偿款1798.9元。二、被告林志欣应于本判决生效之日起二十日内向原告林志春支付复垦补偿款75623.47元。三、驳回原告林志春的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2074.46元，减半收取1037.23元（已由原告预交），由被告林志光负担20.51元，由被告林志欣负担862.17元，均于判决生效后二十日内径行支付给原告林志春。剩余受理费154.55元由原告林志春自行负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 员 李秀兰二〇二一年四月一日法官助理 廖 明书 记 员 谢 圣