盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1103民初411号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。负责人：李忠举，该行行长。委托诉讼代理人：林成，该行风险管理部职工。被告：辛连江，男，1968年2月22日生，汉族，个体经营者，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被告：杨军，女，1968年8月14日生，汉族，个体经营者，住辽宁省盘锦市兴隆台区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行与被告辛连江、杨军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行的委托诉讼代理人林成到庭参加诉讼。被告辛连江、杨军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告辛连江及其配偶杨军偿还截止2020年12月31日合计金额63,545.23元（其中：借款本金59,644.05元、利息1518.66元、罚息2382.52元）及到归还之日止的全部利息、罚息；2.判令原告对被告辛连江及其配偶杨军的抵押物（坐落于兴隆台区产，享有优先受偿权；3.判令被告承担本案相关诉讼费用。事实和理由：2015年12月7日，被告辛连江及其配偶杨军与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定：原告向被告提供可以循环使用10年期，借款额度为人民币35万元整房地产抵押额度项下个人商务贷款。同日被告辛连江其配偶杨军与原告签订了《个人最高额抵押合同》，并用抵押人辛连江其配偶杨军名下共有房产（房屋所有权证：盘锦市房权证兴隆台区字第××号、10××30号，坐落于兴隆台区，为其上述借款提供抵押担保。且在2015年12月9日在房产管理机构进行了抵押登记(房屋他项权证书：盘房他证兴字第××号）。2015年12月16日，由被告辛连江其配偶杨军签写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》支用借款资金35万元。原告于2015年12月17日向被告指定放款账户同时作为还款账户，账户户名：杨军，账号为：62×××61，成功发放借款资金35万元。被告辛连江及其配偶杨军房地产抵押额度项下个人商务贷款，于2020年4月17日开始未履行还本付息义务，现拖欠贷款63,545.23元，现贷款已逾期258天未还。根据双方签订的《个人额度借款合同》第九章违约及违约救济措施：第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；及第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。鉴于原告多次要求被告偿还拖欠贷款本息，但被告始终不予归还。被告的行为已严重违反合同约定及法律规定，故诉至法院，以维护我行的合法权益。被告辛连江、杨军未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年12月7日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》，约定原告出借给二被告35万元额度借款用于进货，借款期限为10年即自2015年12月7日至2025年12月7日。双方约定的借款利率为浮动利率即在中国人民银行同期同档次贷款利率基准上上浮45%，并每年年初1月1日调整一次。同时约定，若二被告未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，被告应按上述利率基准上加收50%的标准支付罚息。双方约定的还款方式为按月等额本息还款。上述《个人额度借款合同》签订当日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其名下的坐落于盘锦市兴隆台区建筑面积为119.97平方米的房屋（房权证号：盘锦市房权证兴隆台字第××号、盘锦市房权证兴隆台字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证书号：盘房他证兴字第××号）。双方同时约定，二被告未按双方约定的期限偿还贷款本息，原告可宣布已经发放的借款提前到期，并要求二被告立即清偿全部借款以及所产生的利息、罚息及其他费用，同时原告可就抵押物享有优先受偿权。另查，办理本笔借款时，二被告系夫妻关系。2015年12月16日二被告与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，双方将借款期限调整为60个月。2015年12月17日原告将案涉35万元借款发放给二被告，同时双方将借款期限确定调整为2015年12月17日至2020年12月17日。二被告曾按照合同约定的偿还方式偿还部分借款本息，但截止至2020年12月31日二被告逾期天数已达258天、未偿还的借款本金数额为59,644.05元、利息1518.66元、罚息2382.52元，以上共计63,545.23元。本院所确认的上述事实有原告当庭陈述及二被告身份证复印件各一张、结婚证复印件一张、《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额抵押合同》附抵押财产清单复印件一份、房屋所有权证书复印件六张、他项权证书复印件三张、《中国邮政储蓄银行个人的借款支用单》复印件一张、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》复印件一张、《中国邮政储蓄银行放款通知书》复印件一张、《中国邮政储蓄银行资金保全系统》原稿截屏打印件一张、《中国邮政储蓄银行个人还款流水清单》原件两张等在卷为凭，对于以上证据由于二被告未出庭质证，视为其放弃质证的权利，且证据形式、来源符合法律规定，可以采信。本院认为，原告与二被告形成的金融借款合同及抵押合同均系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按照约定履行自己的义务。原告按照双方约定已足额向二被告发放了约定的35万元借款，二被告应当按照双方约定履行还本付息的义务，现二被告存在未按双方约定偿还借款本息的情形，符合原告可要求二被告清偿全部剩余借款本金的约定，故对原告要求二被告偿还剩余本金59,644.05元的诉讼请求，本院予以支持。原告与二被告间约定的借款利息及罚息的计算方式均符合法律规定，故二被告应按双方约定的利息、罚息的计算方式支付原告上述借款的利息及罚息。二被告以其所有的位于盘锦市兴隆台区建筑面积为119.97平方米的房屋（房权证号：盘锦市房权证兴隆台字第××号、盘锦市房权证兴隆台字第××号）为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记，其抵押担保合法有效。现原告与二被告约定的抵押权实现的条件已成就，故对原告要求就二被告的上述抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见，视为放弃其抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告辛连江、杨军于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行借款本金59,644.05元、利息1518.66元、罚息2382.52元，以上共计63,545.23元，并自2021年1月1日起至实际给付之日止按双方约定的计息方式支付利息、罚息。二、被告辛连江、杨军不能如期偿还上述款项时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行有权就被告辛连江、杨军共同所有的位于盘锦市兴隆台区建筑面积为119.97平方米的房屋（房权证号：盘锦市房权证兴隆台字第××号、盘锦市房权证兴隆台字第××号）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1389.00元，减半收取694.50元，由被告辛连江、杨军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  裴志顺二〇二一年四月十二日书记员  于静怡