湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初2402号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：蒋颖锋，男，1985年9月28日出生，汉族，住湖南省。（系原告下属双凫铺支行行长）委托诉讼代理人：谢云漪，男，1991年5月22日出生，住湖南省。（系原告双凫铺支行客户经理）被告：谢兵，男，1982年7月4日出生，汉族，住湖南省。被告：薛娟，女，1985年10月14日出生，汉族，住湖南省。（系被告谢兵之妻）被告：严伏良，女，1958年6月2日出生，汉族，住湖南省。（系被告谢兵之母）原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告谢兵、薛娟、严伏良金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）的委托诉讼代理人谢云漪及被告谢兵到庭参加了诉讼。被告薛娟、严伏良经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行提出如下诉讼请求：1、判令被告谢兵、薛娟、严伏良共同偿还原告借款本金150000元及支付借款利息14613.39元（利息已计算至2021年3月20日）及相应后段利息；2、判令原告对被告严伏良所有位于××乡××村的抵押房产【房产证号：宁房权证双凫铺字第7××1号，抵押权证号：湘（2018）宁乡市不动产证明第0××2号】折价、拍卖、变卖、处置价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年2月2日，三被告以建房为由向原告立据借款150000元，原告于2018年2月10日将150000元借款支付给了被告谢兵，借款约定的利率为月利率6.33‰，借期为三年，逾期加收50%的罚息。但到期后，三被告仅将借款利息支付至2020年1月20日，剩余借款本息经原告多次催收，三被告一直拖延偿还，至今尚欠原告借款本金150000元，利息14613.39元（利息已计算至2021年3月20日）。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，望判如所请。被告谢兵辩称，借款属实，尚欠借款本息因经济困难，请求原告宁乡农商银行给予时间分期偿还。被告薛娟、严伏良均未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告谢兵、薛娟系夫妻关系，被告严伏良、谢兵系母子关系。2018年2月2日，被告谢兵、严伏良以建房为由在原告宁乡农商银行下属双凫铺支行签订了共同借款人承诺书，拟向原告借款150000元，借期为三年。同日，被告谢兵与原告下属双凫铺支行签订了个人借款合同，合同约定：被告谢兵向原告下属双凫铺支行借款150000元，借期为三年，按年利率7.6%的标准按日计息，按月还款，到期利随本清，逾期加收50%的罚息等。同时，被告严伏良与原告下属双凫铺支行签订了最高额抵押合同，将其所有的坐落于××乡××村的房屋（房产证号：宁房权证双凫铺字第7××1号）作为本次借款的抵押物抵押给了原告下属双凫铺支行，并办理了抵押登记【抵押权证号：湘（2018）宁乡市不动产证明第0××2号】。2018年2月10日，被告谢兵又与原告下属双凫铺支行签订了借款借据，再次明确了借款金额为150000元，借款期间为2018年2月10日至2021年1月30日，借款利率为年利率7.6%，到期还本，按月付息等内容。借款借据签订后，原告下属双凫铺支行将款项发放给了被告谢兵。但借款到期后，被告谢兵、严伏良不但没有偿还借款本金，且借期内借款利息仅支付了22072.52元，借期内利息尚欠12285.89元，逾期利息截止2021年3月20日尚欠2327.5元。剩余借款本息经原告下属双凫铺支行多次催收，被告谢兵、严伏良一直拖延偿还，至今尚欠原告借款本金150000元，借款利息14613.39元（利息已计算至2021年3月20日）。原告遂具状诉至法院，请求依法判决。另查明，1、被告谢兵陈述其与被告严伏良前往原告宁乡农商银行下属双凫铺支行借款时，被告薛娟亦一同前往，但没有在共同借款承诺书、借款合同和借款借据上签名；2、被告谢兵向原告下属双凫铺支行所借款项实际用于偿还建房时所欠建房费用，所建房屋即被告严伏良抵押给原告下属双凫铺支行的房屋，该房屋为三被告共同居住使用。上述事实，有结婚证、常住人口登记卡、共同借款人承诺书、借款合同、抵押合同、借款借据、入账凭证、账户流水、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明及抵押物清单及到庭人员的陈述等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告宁乡农商银行下属双凫铺支行与被告谢兵之间的金融借款合同关系成立并合法有效，双方的权利、义务关系明确，合同当事人应依照合同约定全面履行自身的义务。原告下属双凫铺支行按照合同约定向被告谢兵给付了150000元借款本金后，被告谢兵应依照合同约定足额履行还本付息的义务。被告谢兵未按合同约定足额履行还本付息的义务已构成违约，应对本次纠纷承担全部责任，故对于原告要求被告谢兵偿还借款本金150000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息的计算，双方在借款合同中所约定的借期内的利率标准以及逾期利率标准均不违反法律规定，本院亦予以准许。同时被告严伏良与原告下属双凫铺支行签订了最高额抵押合同，约定以被告严伏良所有的坐落于××乡××村的房屋（房产证号：宁房权证双凫铺字第7××1号）对被告谢兵所借款项的本息承担抵押保证责任，并办理了抵押登记手续，故原告依法取得对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿的权利。另被告严伏良签订了共同借款人承诺书，向原告下属双凫铺支行明确作出了该笔债务为共同债务的书面承诺，故被告严伏良对所欠借款本息应当承担共同偿还的责任。最后关于被告薛娟是否应当承担共同偿还的责任，虽然被告薛娟没有在本次借款中签字确认，但是被告薛娟作为被告谢兵的妻子，首先是知悉该笔借款的存在，其次该笔借款确用于偿还建设被告谢兵、薛娟共同生活居住的房屋所欠债务，属于夫妻间为家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务，理应共同偿还。被告薛娟、严伏良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，若产生对其不利的法律后果，应当由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百条、第四百零二条、第四百一十日条、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告谢兵、薛娟、严伏良于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金150000元；二、限被告谢兵、薛娟、严伏良于本判决生效之日起十日内共同支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息14613.39元（利息已经计算至2021年3月20日，后段利息以尚未清偿的借款本金为基数，按照年利率11.4%的标准支付至实际清偿之日止）；三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告严伏良所有的坐落于××乡××村的房屋（房产证号：宁房权证双凫铺字第7××1号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3592元，减半收取1796元，由被告谢兵、薛娟、严伏良共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  龚洪胜二〇二一年四月十二日书记员  李似蓝附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条第一款夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。