山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0983民初2098号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地肥城市泰临路078号，统一社会信用代码91370900MA3CAQF8XR。法定代表人：刘贺磊，董事长。委托诉讼代理人：毛廷军，男，系该公司职工。委托诉讼代理人：丁南南，山东卓知律师事务所律师。被告：韩燕，女，1989年12月19日出生，汉族，住肥城市。委托诉讼代理人：曲宜勇，山东桃都律师事务所律师。被告：李志鲁，男，1988年9月24日出生，汉族，住肥城市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告韩燕、李志鲁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人毛廷军、曲宜勇、被告韩燕的委托诉讼代理人曲宜勇到庭参加诉讼。被告李志鲁经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告韩燕、李志鲁偿还借款本金500000元及利息、复利、逾期利息14394.52元（暂计算至2021年2月1日），之后按合同约定计算直至本息付清之日；2.依法判令原告对被告韩燕提供的抵押物【鲁（2017）肥城市不动产权第0007948号不动产】享有抵押权并对其拍卖变卖所得享有优先受偿权；3.本案诉讼费、财产保全费及原告方律师代理费等原告为实现债权所支付的费用由被告承担。事实与理由：2017年11月24日，被告韩燕与原告签订《个人借款合同》，约定借款500000元，借款到期日为2020年11月23日。同日，被告韩燕与原告签订抵押合同，以其所有的鲁（2017）肥城市不动产权第0007948号不动产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。2017年12月1日，被告韩燕收到借款500000元并出具贷转存凭证，约定借款月利率6.33333‰。借款到期后被告未按照合同约定偿还借款本息。借款发生时，被告李志鲁与韩燕系夫妻关系并出具共同债务人承诺，应对借款承担共同还款责任。原告为维护其合法权益，特向贵院起诉，请求法院依法支持原告诉请。被告韩燕辩称，欠款本金及抵押事实无异议，认为利息利率过高，不应当计算复利，不应该支付律师代理费。被告李志鲁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月24日，原告肥城农商行（贷款人）与被告韩燕（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定，借款种类为精英贷；借款用途住房装修；借款金额500000元整；借款期限为2017年11月24日至2020年11月23日；借款方式为非循环方式，借款在规定的金额、期限内一次性发放；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户,办理借款资金的发放、支付与还款等业务；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息,直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告肥城农商行（抵押权人）与被告韩燕（抵押人）签订《抵押合同》一份，合同约定，为确保韩燕与抵押权人签订的《个人借款合同》切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为韩燕所有的位于肥城市【不动产权证号为：鲁（2017）肥城市不动产权第0007948号】。2017年11月28日，被告韩燕为上述不动产办理了抵押登记【不动产登记证号为：鲁（2017）肥城市不动产证明第0010840号】。2017年12月1日，原告肥城农商行将贷款500000元发放至被告韩燕的银行账户内，并向原告出具转贷存凭证（借款借据）一份，载明约借款月利率为6.33333‰。后因被告韩燕未按时足额偿还贷款本息，原告于2021年4月1日诉至本院。另查明，截至2021年4月1日，被告韩燕共欠原告肥城农商行借款本金500000元，利息、罚息、复利共计24215.83元。再查明，2017年11月16日，被告李志鲁在泰安农信社信用贷款申请表共同债务人出签字，同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。还查明，为实现涉案债权，原告肥城农商行委托山东卓知律师事务所代理此案，并通过银行转账的方式支付其律师费10000元。本院认为，原告肥城农商行与被告韩燕签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。现原告肥城农商行已按合同约定向被告韩燕发放贷款500000元，履行了合同义务，被告韩燕未按合同约定按时足额归还借款本息，构成违约，应当承担还款责任。原告肥城农商行要求被告韩燕归还借款本金及利息、逾期利息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告肥城农商行要求被告韩燕支付律师代理费10000元的诉讼请求，符合合同约定及《山东省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。因被告李志鲁同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，故原告肥城农商行要求被告李志鲁共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告韩燕将案涉房屋抵押给原告肥城农商行，并已办理抵押登记手续，原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告韩燕、李志鲁于本判决生效之日起十日内，偿还原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金500000元；二、被告韩燕、李志鲁于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息、罚息、复利（截至2021年4月1日为24215.83元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至款项付清之日止）；三、被告韩燕、李志鲁于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元；四、原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对被告韩燕抵押的坐落于肥城市房屋【不动产权证号为：鲁（2017）肥城市不动产权第0007948号、不动产登记证号为：鲁（2017）肥城市不动产证明第0010840号】享有抵押权，并有权对该房屋通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8944元，减半收取计4472元，财产保全费3170元，合计7642元，由被告韩燕、李志鲁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  袁金风二〇二一年四月十二日法官助理刘倩书记员张钰莹