台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙1004民初1417号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地台州市路桥区双水路**路桥企业总部大厦。法定代表人：张锦敏，总经理。委托诉讼代理人：郑仁仁、蒋咪倩，该公司员工。被告：潘继军，男，1975年11月5日出生，汉族，住上海市宝山区××村××号××室。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与潘继军借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的委托代理人郑仁仁、蒋咪倩到庭参加诉讼，被告潘继军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1、要求被告潘继军偿还原告借款本金人民币3400000元、截至2021年2月22日的前期利息532666.67元，合计3932666.67元，并支付自2021年2月23日起至款项实际付清之日止按月利率2%计算的利息；2、被告潘继军所有的坐落于上海市宝山区××村××号××室【房地产权证：沪房地宝字（2010）第0217**】抵押给原告，经折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款范围内由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年7月1日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告潘继军签订台路民借字第（202006098）号《匹配资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币3400000元整，借款期限自2020年7月1日起至2020年12月29日止，借款月利率5.9152%，支付方式按月支付，到期还本，结息日为每月贰拾日，次日为付息日，到期还本付息；被告潘继军向原告支付匹配借款的服务费205730.46元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息，担保人承担连带保证责任。同日，原告与被告潘继军签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告潘继军自愿以其名下的坐落于上海市宝山区××村××号××室【房房地产权证：沪房地宝字（2010）第0217**作为抵押物为被告潘继军自2020年7月1日起至2025年6月30日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为5400000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起两年，并办理了抵押登记手续。2020年7月3日，被告潘继军向原告借得款项3400000元，借款到期日为2020年12月29日，月利率为5.9152%。同日，原告收回服务费54400元，后被告于2020年8月4日支付服务费54400元。现借款期限已届满，被告至今未偿还借款本息的行为已构成违约，按照违约条款规定，被告潘继军尚欠原告借款本金3400000元、截至2021年2月22日的前期利息532666.67元，合计3932666.67元。被告潘继军未作答辩。经审理，本院认定的事实如下：2020年7月1日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告潘继军签订台路民借字第（202006098）号《匹配资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币3400000元整，借款期限自2020年7月1日起至2020年12月29日止，借款月利率5.9152‰，支付方式按月支付，到期还本，结息日为每月贰拾日，次日为付息日，到期还本付息；被告潘继军向原告支付匹配借款的服务费205730.46元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息，担保人承担连带保证责任。同日，原告与被告潘继军签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告潘继军自愿以其名下的坐落于上海市宝山区××村××号××室【房地房地产权证：沪房地宝字（2010）第0217**为抵押物为被告潘继军自2020年7月1日起至2025年6月30日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为5400000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起两年，并办理了抵押登记手续。2020年7月3日，被告潘继军向原告借得款项3400000元。同日，原告收回服务费54400元，后被告于2020年8月4日支付服务费54400元。以上事实有匹配资金借款合同、借款借据、转账凭证、最高额抵押合同、他项权证、房地产权证及原告的陈述所证实。本院认为，本院在向被告潘继军送达起诉状副本时，已将上述证据副本一并向其进行了送达，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩及质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告潘继军向原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款，事实清楚，证据充分。现被告潘继军未按约定归还借款本息，依法应承担相应的违约责任，故原告要求被告潘继军偿还借款本金340万元以及自2020年7月3日起按月利率2%计算的利息，合理合法，本院予以支持。截至2021年2月22日，被告应付的利息计算可得为530400元，鉴于被告已经实际支付服务费108800元，应在利息中予以扣除，故截至2021年2月22日被告应付的利息为421600元。被告潘继军将其所有的不动产作为抵押物，业已办理抵押登记手续，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘继军于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金3400000元，并支付利息（截止2021年2月22日的利息为421600元，自2021年2月23日起至款项实际履行之日止以本金3400000元为基数按月利率2%计算），若被告潘继军未能按期偿还上述款项，原告有权对被告潘继军所有的坐落于上海市宝山区××村××号××室的房产【房地产房地产权证号：沪房地宝字（2010）第0217**折价或者拍卖、变卖所得款项在最高额5400000元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的其他诉讼请求。案件受理费38270元，减半收取19135元，由原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司负担445元，由被告潘继军负担18690元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 陈媛二〇二一年四月十二日代书记员 徐盼附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。