浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初5729号原告：李加华，男，1963年11月9日出生，汉族，住台州市路桥区。委托诉讼代理人：王新平，浙江利群律师事务所律师。被告：宁国市宁远塑木制品有限公司，住所地宁国经济技术开发区河沥园区东城路与曹坊路交叉口南侧。法定代表人：叶俊锋。被告：叶俊锋，男，1975年9月22日出生，汉族，住安徽省宁国市。原告李加华与被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月21日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2021年4月15日、4月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告李加华的委托诉讼代理人王新平到庭参加诉讼，被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。原告李加华向本院提出诉讼请求：1、判令被告宁国市宁远塑木制品有限公司偿还原告借款3034000元；2、判令原告对被告宁国市宁远塑木制品有限公司提供的位于宁国经济技术开发区河沥园区东城路与曹坊路交叉口南侧房屋建筑面积1776.32平方米、土地使用权面积2942.2平方米的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在300万元的给付范围内享有优先受偿权；3、被告叶俊锋对第一项诉讼请求的借款款项在第二项的抵押权实现后仍不能清偿的部分承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年1月至2017年7月间，第一被告因周转需要，数次向原告借款，口头约定月利率为1.5%。2018年7月6日，双方经结算，第一被告确认共欠原告借款110万元，自2014年1月11日后未支付过利息，并约定由第二被告提供保证担保。2018年1月4日，第一被告因还贷需要，向原告借款1303400元，也约定由第二被告为该笔借款提供保证担保。2019年1月14日，双方对前期110万元借款2014年1月11日后的利息进行结算，原告作了让利，利息仅算60万元，第一被告为此向原告出具了借款金额为60万元的借条，并约定由第二被告为该笔借款提供保证担保。2019年1月17日，第一被告以位于宁国经济技术开发区河沥园区东城路与曹坊路交叉口南侧房屋建筑面积1776.32平方米、土地使用权面积2942.2平方米的房地产，为上述借款债权数额220万元提供抵押担保。同年2月18日，第二被告再次以上述房地产为借款债权数额80万元提供抵押担保。两次不动产抵押均办理了抵押权登记手续。以上借款共计3034000元，双方约定2020年6月15日归还。还款期限届满后，第一被告未履行还款义务，第二被告也未履行代为清偿的保证义务。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋未作答辩，亦未向本院提交反证。经审理本院认定的事实如下：2018年1月4日，被告宁国市宁远塑木制品有限公司经被告叶俊锋担保，出具借条一张，载明借到原告李加华1303400元，该款由原告直接汇入银行，用于给被告宁国市宁远塑木制品有限公司还贷款。2018年7月6日，经结算，被告宁国市宁远塑木制品有限公司自2014年1月1日至2017年7月14日止共向原告借款110万元，月息按1.5%计算，被告宁国市宁远塑木制品有限公司出具借条一张，被告叶俊锋在担保人处签名按印。2019年1月14日，原告与被告宁国市宁远塑木制品有限公司对该笔110万元借款的利息结算为60万元，并由被告宁国市宁远塑木制品有限公司出具借条一张，被告叶俊锋在担保人处签名按印。另，被告宁国市宁远塑木制品有限公司以坐落于宁国市开发区××路××坊路××南侧房屋建筑面积1776.32平方米、土地使用权面积2942.2平方米的房地产（不动产权证书号：房地权证宁字第7××0号、国用（2015）第375号）作为抵押物，为其与原告之间的主债权提供总数300万元的抵押担保，并于2019年1月17日、2月18日办理了抵押登记手续。此后，被告宁国市宁远塑木制品有限公司未偿还借款，被告叶俊锋亦未代偿。上述事实有原告提供的原告身份证、被告企业公示信息、被告人口信息、借条3张、银行明细清单1张、不动产登记证明2张及原告的陈述等所证实。本院认为，被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，在收到本院送达的应诉通知及举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告李加华与被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋之间自愿成立民间借贷、担保关系，各方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。被告宁国市宁远塑木制品有限公司尚欠原告借款3034000元，被告叶俊锋亦未代偿，事实清楚，证据确实。原告的诉请合理合法，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁国市宁远塑木制品有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李加华借款3034000元；二、若被告宁国市宁远塑木制品有限公司未按期履行上述债务，原告李加华可就坐落于宁国市开发区××路××坊路××南侧房屋建筑面积1776.32平方米、土地使用权面积2942.2平方米的房地产（不动产权证书号：房地权证宁字第7××0号、国用（2015）第375号）折价或拍卖、变卖所得价款在300万元的债权范围内优先受偿。三、被告叶俊锋对借款总额3034000元在第二项的抵押权实现后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31080元，减半收取15540元，由被告宁国市宁远塑木制品有限公司、叶俊锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 何静雯二〇二一年四月二十三日代书记员 楼鑫芳?附：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。