浙江省衢州市柯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0802民初1270号 原告：宁波银行股份有限公司衢州分行，统一社会信用代码91330800MA2DHXE71D，住所地浙江省衢州市柯城区荷花中路**、荷花中路************。 负责人：郭嘉宁，行长。 委托诉讼代理人：童淑娟，女，系原告员工。 委托诉讼代理人：刘秋阳，男，系原告员工。 被告：周震宇，男，1992年3月23日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 原告宁波银行股份有限公司衢州分行与被告周震宇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年4月8日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告宁波银行股份有限公司衢州分行的委托诉讼代理人童淑娟、刘秋阳到庭参加诉讼。被告周震宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款3940000元及利息54840.45元，共计3994840.45元（利息暂计算至2021年2月9日止，此后利息按约定计算至款清日止）；2.判令原告对被告周震宇所有的位于衢州市××幢××单元××室［不动产权号：浙（2019）衢州市不动产权第0003882号，他权证号：浙（2020）衢州市不动产证明第0020137号］享有优先受偿权；3.判令原告对被告周震宇所有的位于衢州市××花园××幢××单元××室［含阁楼、储藏间，不动产权号：浙（2020）衢州市不动产权第0016309号，他权证号：浙（2020）衢州市不动产证明第0020148号］享有优先受偿权4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2020年6月23日，原、被告签订编号为09200ＤＹ209Ｌ7Ｂ32的《最高额抵押合同》一份，约定被告以单独所有的坐落于衢州市××幢××单元××室［不动产权号：浙（2019）衢州市不动产权第0003882号，他权证号：浙（2020）衢州市不动产证明第0020137号］房地产对2020年6月22日至2025年6月22日业务发生期间内发生的债务提供最高额2400000元的担保，并于当日办理了抵押登记手续。同日，原、被告签订编号为09200ＤＹ209Ｌ779Ｉ的《最高额抵押合同》一份，约定被告以单独所有的坐落于衢州市××花园××幢××单元××室［含阁楼、储藏间，不动产权号：浙（2020）衢州市不动产权第0016309号，他权证号：浙（2020）衢州市不动产证明第0020148号］房地产对2020年6月22日至2025年6月22日业务发生期间内发生的债务提供最高额1800000元的担保，并于当日办理了抵押登记手续。2020年6月23日，被告与原告签订编号为09200ＲＥ209Ｌ7Ｂ1Ｎ的《个人最高额借款合同》一份，约定原告向被告提供最高额为2940000元的贷款额度。被告于2020年6月23日提款500000元，借款期限自2020年6月23日至2023年6月23日，借款利率为固定利率，年利率6%，逾期执行年利率9%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月24日提款500000元，借款期限自2020年6月24日至2021年6月24日，借款利率为固定利率，年利率4.8%，逾期执行年利率7.2%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月25日提款500000元，借款期限自2020年6月25日至2021年6月25日，借款利率为固定利率，年利率4.8%，逾期执行年利率7.2%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月26日提款500000元，借款期限自2020年6月26日至2021年6月26日，借款利率为固定利率，年利率4.8%，逾期执行年利率7.2%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月27日提款500000元，借款期限自2020年6月27日至2021年6月27日，借款利率为固定利率，年利率4.8%，逾期执行年利率7.2%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月28日提款440000元，借款期限自2020年6月28日至2021年6月28日，借款利率为固定利率，年利率4.8%，逾期执行年利率7.2%，按月付息，期末本息一次付清。2020年6月25日，被告与原告签订编号为09201ＲＥ209ＬＤＫ5Ｈ的《个人最高额借款合同》一份，约定原告向被告提供最高额1000000元的贷款额度。被告于2020年6月28日提款300000元，借款期限自2020年6月28日至2021年6月28日，借款利率为固定利率，年利率8.4%，逾期执行年利率12.6%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年6月29日提款300000元，借款期限自2020年6月29日至2021年6月29日，借款利率为固定利率，年利率8.4%，逾期执行年利率12.6%，按月付息，期末本息一次付清；于2020年7月7日提款400000元，借款期限自2020年7月1日至2021年7月1日，借款利率为固定利率，年利率12%，逾期执行年利率18%，按月付息，期末本息一次付清。因被告未按约支付利息，原告于2021年2月2日对被告名下所有债务宣布提前到期，并向约定地址寄送提前到期通知书。现原告诉至法院，诉请如前。 被告周震宇未答辩。 围绕诉讼请求原告提供了利息试算清单、借款借据、个人最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产权证书、电子不动产登记证明、提前到期通知书、快递单。被告未提供证据。本院组织当事人进行质证，被告未到庭质证。经本院审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以认定。 本院经审理认定的事实与原告主张的事实基本一致。 另查明，原、被告双方签订的两份《个人最高额借款合同》均约定借款人（被告）未按照本合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的，贷款人（原告）有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息。两份《最高额抵押合同》均约定担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利等。因利息、逾期利息、复利等增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人（被告）自愿承担担保责任。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原告已按约提供贷款，被告未按约支付利息显属违约。原告要求被告提前归还全部贷款本息，及就被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求具有事实与法律依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。 综上所述，原告的诉请具有事实与法律依据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周震宇于本判决生效之日起十日内归还原告宁波银行股份有限公司衢州分行借款本金3940000元及利息（利息包括利息、逾期利息，暂算至2021年2月9日为54840.45元，之后按照合同约定据实计算至款项还清之日止）； 二、原告宁波银行股份有限公司衢州分行就上述第一项债权对被告周震宇用于抵押的坐落于衢州市××幢××单元××室［权证号：浙（2019）衢州市不动产权第0003882号］及坐落于衢州市××花园××幢××单元××室［权证号：浙（2020）衢州市不动产权第0016309号］房地产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38758元，减半收取19379元，保全费5000元，共计24379元，由被告周震宇负担，于本判决生效之日起七日内交纳，逾期强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行，未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 严高鹏 二〇二一年四月八日 法官助理 汪佳丽 书 记 员 江 昕