浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1082民初8935号 原告：张竑，男，1968年11月15日出生，汉族，住宁夏银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：王世喜，上海融力天闻律师事务所律师。 被告：金莉，女，1971年2月6日出生，汉族，住浙江省临海市。 委托诉讼代理人：宋其军，男，1971年9月20日出生，住址同上。与金莉系夫妻关系。 原告张竑与被告金莉民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月10日立案后，依法适用简易程序，本案于2021年2月9日变更承办人，于2021年2月22日、3月17日两次公开开庭进行了审理。原告张竑及其委托诉讼代理人王世喜、被告金莉的委托诉讼代理人宋其军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张竑向本院提出诉讼请求：一、金莉立即归还张竑借款本金57万元；二、金莉支付张竑本金57万元自2014年6月17日起至2017年6月17日止的利息170880元（年利率按2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍15.4%计算，扣除金莉已偿还利息92460元）；三、若金莉不履行第一项至第二项诉讼请求项下债务，则请求依法拍卖、变卖金莉名下位于上海市嘉定区××路××号××室的抵押物，所得价款优先清偿本案借款本息和诉讼费。在本案审理过程中，张竑变更第二项诉讼请求为：金莉支付张竑本金57万元自2014年6月17日起至2017年6月17日止的利息170880元（年利率按2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍15.4%计算，扣除被告已偿还利息92460元），并按年利率15.4%支付自2017年6月18日起至实际付清日止的利息。事实与理由：2014年6月17日，金莉因经商需要，向张竑借款57万元，当日双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限自2014年6月17日至2017年6月17日止，月利率3%，借款偿还方式为本息按月偿还，金莉以其名下位于上海市嘉定区××路××号××室房屋为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，张竑向金莉交付了该笔借款，金莉出具收条1张。2014年7月18日，双方办理了房地产抵押登记手续。金莉仅于2017年8月至11月支付利息92460元，其余利息及本金未付。张竑每年数次催讨，金莉始终认账但不还款，2020年8月14日，张竑委托律师向金莉发出律师函，但仍催讨未果。 金莉辩称，对借款没有异议，本金和利息需要到银行去细查。借款时间为2014年6月17日起至2017年6月17日，诉讼时效已经过了。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、《抵押借款合同》约定的借款期限为2014年6月17日起至2017年6月17日止。张竑委托律师于2020年8月14日向金莉发出律师函，金莉没有回复，没有履行还款义务，张竑于2020年12月向本院起诉，在举证和答辩期间，金莉没有提交答辩状，直到2021年2月22日当庭提出诉讼时效抗辩，张竑补充举证，提交2015年6月住宿费发票、高铁票、乘车凭证、登机牌，2015年8月登机牌、住宿费发票，2015年10月、11月登机牌、住宿费发票，2017年4月的登机牌、高铁票、乘车凭证，2018年10月高铁出行信息，2020年7月机票出票及酒店预订信息等证据，并申请证人葛某（系双方当事人的舅舅）、葛秀娇（系双方当事人的姨母）出庭作证。本院采信证人证言及补充证据的证明力，认定张竑在2015年至2020年期间多次就涉案债权向金莉进行催讨，本案存在诉讼时效中断的情形，根据查明的事实，本院认定张竑要求保护其民事权利的诉讼时效期间并未超过。 2、金莉对借款事实没有异议，但提出对本金和利息需要到银行去细查，而最终未提交相关证据。《抵押借款合同》约定借款金额及支付利息，金莉于2014年8月15日至11月5日期间5次合计支付92460元，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。按照当时审理民间借贷纠纷案件的相关规定，约定的利率超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍的，超过部分的利息不予保护。故上述款项，按张竑起诉时主张的利率计算，本院认定截止2014年11月5日，金莉支付利息33460元，归还本金59000元，尚欠本金511000元。 本院经审理，认定事实如下： 张竑母亲葛秀玉与金莉母亲葛秀莲系姐妹关系，张竑与金莉系表兄妹关系。2014年6月17日，甲方（出借人、抵押权人）张竑与乙方（借款人、抵押人）金莉签订《抵押借款合同》，约定甲方借款给乙方57万元，借款用途为经商，月息按3%计算，借款期限自2014年6月17日至2017年6月17日止，每月偿还本金15840元，坐落于上海市嘉定区××路××号××室房屋［房屋所有权证号为沪房地嘉字（2008）第014578号］登记在乙方名下，乙方同意以该房屋作为抵押，为本合同借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、实现债权的其他所有费用等。合同签订后，张竑向金莉交付了借款，金莉出具收条。2014年7月18日，上海市嘉定区房地产登记处出具上海市房地产登记证明。金莉分别于2014年8月15日支付32460元、9月14日支付2万元、9月20日支付12000元、10月7日支付2万元、11月5日支付8000元。截止2014年11月5日，金莉已支付利息33460元，归还本金59000元，尚欠本金511000元。之后，金莉未还本付息，2015年至2020年期间，张竑向金莉持续催讨未果，于2020年12月诉至本院。 本院认为，张竑与金莉之间的借贷关系成立，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。双方争议焦点为张竑起诉主张债权，是否超过法律规定的诉讼时效期间。约定的借款时间为2014年6月17日起至2017年6月17日止，诉讼时效因权利人向义务人提出履行要求等情形而中断，从中断时起诉讼时效期间重新计算，张竑在2015年至2020年期间多次就涉案债权向金莉进行催讨，本案存在诉讼时效中断的情形，经催告，借款人金莉仍未返还，显属违约，应承担相应的民事责任。双方约定的利率过高，超过部分的利息不予保护，张竑起诉时对利率予以调整，调整后的利率符合规定。双方签订《抵押借款合同》后，已办理抵押登记，应认定本案不动产抵押权已设立，张竑有权就该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿。 综上所述，张竑合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，判决如下： 一、金莉于本判决生效之日起三十日内返还张竑借款本金511000元并支付利息（利息按年利率15.4%，自2014年11月6日起计算至履行完毕之日止）； 二、若金莉未履行上述还款义务,张竑可就金莉名下的坐落于上海市嘉定区××路××号××室房屋的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权; 三、驳回张竑的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14496元，减半收取7248元，由金莉负担6855元，张竑负担393元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  傅 煊 二〇二一年四月十九日 代书记员  蔡杨洁