江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复47号复议申请人（利害关系人）：吴兴华，女，1968年11月25日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：王建平，江苏倍思特律师事务所律师。申请执行人：无锡市本旺物资有限公司，住所地无锡市锡沪中路383号1602室。法定代表人：徐小英，该公司董事长。被执行人：蒋健民，男，1962年3月18日生，汉族，住无锡市。被执行人：吴兰君，女，1962年5月8日生，汉族，住无锡市。被执行人：蒋伟，男，1986年9月5日生，汉族，住无锡市。复议申请人吴兴华不服无锡市梁溪区人民法院（以下简称梁溪法院）（2021）苏0213执异22号执行裁定，向本院申请复议，本院于2021年4月19日受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。经审查查明，无锡市本旺物资有限公司（以下简称本旺公司）与蒋健民、吴兰君、蒋伟买卖合同纠纷一案，2012年9月5日，梁溪法院（原无锡市崇安区人民法院）作出（2012）崇诉保字第0066号民事裁定，查封蒋健民、吴兰君名下坐落于无锡市××村××室房产（以下简称259-403室房产）。2013年2月6日，梁溪法院作出（2013）崇商初字第0037号民事调解书，确认：一、蒋健民结欠本旺公司货款1112934.94元及利息（自2009年1月23日起至实际给付之日止，以1112934.94元为基数，按年利率12%计算）；蒋健民结欠本旺公司借款9万元；上述货款及借款由蒋健民于2013年12月31日前还清。二、吴兰君、蒋伟对蒋健民的上述债务承担共同还款责任。三、案件受理费27210元减半收取为13605元、诉前保全费5000元，合计18605元，由蒋健民、吴兰君、蒋伟共同负担。因蒋健民、吴兰君、蒋伟未履行生效法律文书确定义务，本旺公司向梁溪法院申请执行。2014年1月22日，梁溪法院立案执行。2014年7月17日，梁溪法院作出（2014）崇执字第0332号执行裁定，终结本案本次执行程序。另查明，梁溪法院在执行本旺公司与蒋健民、吴兰君、蒋伟买卖合同纠纷一案中，蒋国良、吴兴华提出异议称，梁溪法院查封的259-403室房产系蒋健民欠其工资而抵偿给蒋国良、吴兴华的，其俩一直居住在该房屋，该房产属他们所有，请求解除查封。梁溪法院认为259-403室房产登记在被执行人蒋健民名下，查封并无不当。蒋国良、吴兴华所称蒋健民因欠薪而将该房产抵偿给蒋国良、吴兴华依据不足。2015年3月5日，梁溪法院作出（2015）崇执异字第00006号执行裁定：驳回蒋国良、吴兴华的执行异议。案外人、当事人对裁定不服的，可在裁定送达之日起十五日内向梁溪法院提起诉讼。吴兴华、蒋国良在法律规定期限内未提起执行异议之诉。又查明，259-403室房产权利人为吴兰君、蒋健民。2018年8月20日，梁溪法院以（2014）崇执字第0332号一案查封259-403室房产。2020年7月29日，梁溪法院恢复本案执行，2020年10月30日，梁溪法院作出（2020）苏0213执恢732号执行裁定：评估、拍卖、变卖被执行人蒋健民、吴兰君名下259-403室房产。吴兴华提出异议称，其与蒋国良系夫妻，跟随蒋健民工作，故蒋健民将案涉房屋转让给吴兴华夫妇，购房款在日后工资中抵扣，吴兴华夫妇从1994年入住。因各种原因，未过户。2014年原崇安法院要拍卖，吴兴华、蒋国良提出异议，被法院驳回后未诉讼。异议人与蒋健民之间的房屋买卖系真实有效的，不存在恶意串通。请求停止拍卖，解除查封。梁溪法院认为，法律规定案外人被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。针对吴兴华、蒋国良提出的排除对259-403室房产执行的异议，原崇安法院已裁定驳回。现吴兴华再次就259-403室房产提出异议，不符合受理条件。综上，吴兴华提出的执行异议申请，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款之规定，裁定驳回吴兴华的异议申请。吴兴华不服梁溪法院裁定，向本院申请复议称：吴兴华、蒋国良夫妇一直跟随被执行人蒋健民工作，259-403室房产蒋健民出让给吴兴华夫妇，房屋所涉及价款由蒋健民从吴兴华夫妇工资中抵扣。吴兴华夫妇自1994年始就入住259-403室房屋，2019年还花费20万元对房屋进行装修。2003年房屋去办理房地产证时，吴兴华夫妇与蒋健民确认1997年至2003年12月31日止的工资18万元作为购房款，并将房产登记在吴兴华夫妇名下。2003年该房屋可办理房产证，2004年蒋健民办理好房屋产权证后，吴兴华夫妇为免4000多元房屋过户费用而未及时办理过户登记，后蒋健民将该房屋进行了抵押，直至2014年梁溪法院查封拍卖该房屋。故吴兴华与蒋健民之间房屋买卖是真实有效的，不存在恶意串通的行为。吴兴华的情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第二十八条规定以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条、第十七条的规定。请求撤销梁溪法院（2021）苏0213执异22号执行裁定书，终止（2020）苏0213执恢732号一案的强制执行，停止对259-403室房屋拍卖并解除该房屋的查封。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第二条第一款规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，梁溪法院依据申请执行人的申请，对被执行人蒋健民、吴兰君名下案涉房产259-403室房屋进行评估、拍卖处置中，吴兴华曾就259-403室房产申请终止执行并解除查封向梁溪法院提出异议。梁溪法院审查后裁定驳回异议并明确告知其可在收到裁定书十五日内向梁溪法院提起诉讼。但吴兴华放弃对案涉房产提起诉讼的救济途径，却再次就同一执行标的即259-403室房产拍卖变卖提出异议，吴兴华复议申请显属有悖法律规定，故本院不予支持。梁溪法院驳回吴兴华异议申请的裁定并无不当。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回吴兴华的复议申请，维持无锡市梁溪区人民法院（2021）苏0213执异22号执行裁定。审判长 孙晓敏审判员李锡胜审判员 俞       彤二〇二一年四月二十六日书记员 王   晴   雯本案援引法律条款《最高人民法院关于办理人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。