沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0104民初5156号原告：沈阳房地产置业融资担保集团有限公司，住所地：沈阳市沈河区大西路**,统一社会信用代码：91210100715702698F。法定代表人：蔡汉锡。委托诉讼代理人：岳国庆，系辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涵俊，系辽宁盛典律师事务所律师。被告：张淑兰，女，1971年2月6日出生，汉族，住沈阳市大**。原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司与被告张淑兰追偿权纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理开庭进行了审理。原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司委托诉讼代理人岳国庆、张涵俊，被告张淑兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沈阳房地产置业融资担保集团有限公司诉称：2014年11月20日，被告的儿子李志强与沈阳华润置地紫云府房地产有限公司签订房屋买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区的房屋建筑面积为80.04平方米，房屋性质为单独所有，总房款539379元，首付189379元，剩余房款350000元采用公积金贷款方式支付，2014年12月12日，李志强与沈阳往房公积金管理中心、中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行、原告签订沈阳往房公积金管理中心个人贷款借款合同，贷款金额35万元，同时原告为李志强提供担保。李志强与柴浓于2017年1月6日结婚，李志强于2017年10月9日自杀，柴浓于2017年10月17日自杀，双方无子女。因二人自杀，无法向沈阳往房公积金管理中心还款。原告承担担保责任为李志强向沈阳往房公积金管理中心垫付345251.64元，利息38594.44元，合计383746.08元。现查明被告为李志强的母亲为唯一继承人，原告多次向被告要求偿还店付款，被告拒不偿还，故诉至贵院，恳请贵院依法裁判维护当事人的合法权益。向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告垫付款345251.64元，利息38594.44元，合计383746.08元;2.请求判令被告承担全部诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：一、请求判令被告偿还原告垫付款345251.64元，利息加罚息，以345251.64元为基数，按月利率千分之3.542/30*130%，实际日利率为万分之1.53，暂计至2021年1月26日，暂计金额为36082.63元，合计381334.27元，具体金额以实际给付之日为准；二、请求判令被告承担本案全部诉讼费。张淑兰辩称：2017年10月18日孩子去世后我就已经告知原告单位窦经理孩子死亡情况了，我也偿还3000多元欠款了，后来我跑法院说不能继承我就停止了，我可以偿还本金，但是不能接受罚息和利息，房屋判给我，我就还。原告围绕诉讼请求依法提交了住房公积金个人住房借款合同、垫还通知书、结婚证、非正常死亡证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和质证，本院认定事实如下：被告张淑兰的儿子李志强于2014年11月20日与沈阳华润置地紫云府房地产有限公司签订房屋买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区房屋，合同中约定房款为539379元，首付189379元，剩余房款350000元采用公积金贷款方式支付。2014年12月12日，李志强与沈阳住房公积金管理中心、中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行及原告签订《沈阳住房公积金管理中心个人贷款借款合同》。合同中约定，沈阳住房公积金管理中心委托中国工商银行股份有限公司沈阳和平支行向李志强发放借款35万元，借款期限从2014年12月12日起至2044年12月11日止，利率为月利率千分之3.542，还款采用等额本息方式，借款人每月偿还本息1721.87元。约定原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司做为担保人为借款人李志强提供担保，担保为不可撤销的连带责任担保，担保范围为借款人应承担的债务，担保期限为借款人不履行最后期限债务之日起两年，如果借款人逾期欠款超过3期的，担保人应在出借人通知的30日内垫付借款人拖欠的款项。当日，李志强与沈阳住房公积金管理中心签订《住房公积金个人贷款抵押合同》，将欲购买的沈阳市皇姑区鸭绿江东街7-2号2-8-3室房屋抵押，抵押权人为沈阳住房公积金管理中心。该房屋办理抵押登记后，2015年1月15日沈阳住房公积金管理中心将贷款35万元出借给李志强。被告张淑兰之子李志强于2017年10月9日自杀，被告张淑兰为李志强偿还部分公积金贷款，后发生还款逾期。沈阳住房公积金管理中心向原告主张担保责任，要求原告偿还逾期贷款。原告于2018年3月29日向沈阳住房公积金管理中心偿还贷款本金1903元、利息2679.95元、罚息39.26元。2018年6月29日原告向沈阳住房公积金管理中心偿还贷款本金1918.5元、利息2664.45元、罚息40.51元。2018年9月30日原告向沈阳住房公积金管理中心偿还贷款本金1934.14元、利息2648.81元、罚息41.23元。2019年3月28日，原告向沈阳住房公积金管理中心偿还全部剩余贷款，其中本金324757.64元、利息6495.06元、罚息129.09元。另查，李志强出生于1994年6月11日，与柴浓于2017年1月6日结婚。李志强于2017年10月9日自杀，柴浓于2017年10月17日自杀。李志强与柴浓生前无子女。李志强生父为李友，李友与被告张淑兰于1994年5月7日离婚。被告张淑兰于2004年2月25日与马进再婚。柴浓年幼时父母早亡，祖父母与外祖父母姓名、住址不详。再查，李志强去世时未留有遗嘱。柴浓去世时留有遗书。遗书主要内容为：“妈妈我卡里有8628.24元，有6000是强子卡里的，剩下的是我偷偷攒存的，拿这笔钱用做我的费用吧，如果不够，妈妈你就添我点吧。我骨灰上的照片就用那张结婚照的照片吧。手机和家里的东西都留给欣欣做纪念吧。……，妈妈我有的包包秀秀姐也许会用上，你问问她要用哪个就送给她吧”。庭审中，被告张淑兰根据柴浓的遗嘱，同意做为李志强与柴浓的遗产管理人处理二人的遗产债务。又查，李志强名下的沈阳市皇姑区鸭绿江东街7-2号2-8-3室房屋现由被告张淑兰出租，租金由其收取。本院认为，《民法典》第1159条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。《民法典》第1145条规定，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人。《民法典》第1147条规定，遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其它必要行为。《民法典》第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。通过上述法律规定可以看出，现代继承法倡导同时保护继承人及遗产债权人的合法权益，在分割遗产前，应当清偿被继承人应当缴纳的税款和债务。设立遗产管理人制度可以有效清偿遗产债务，避免因继承人数众多或争议较大形成拖沓，致使遗产价值贬损，影响继承人的权益，同时亦使债权人的债权无法尽快实现。本案中，李志强与柴浓先后去世，因李志强第一顺位继承人和柴浓第二顺位继承人迟迟难以确定和通知，致使继承活动三年之久无法顺利开始，这样的局面，不但影响了继承人的合法权益，同时影响本案原告的追偿权的行使。为保障遗产债权人利益不受侵害，避免遗产因不必要的债务利息进一步贬损，造成继承人可继承遗产减少，本院决定适用遗产管理人制度，解决目前继承上的困境。根据被继承人柴浓的遗嘱，遗嘱执行人为被告张淑兰，经征询被告张淑兰本人意愿，本院认可被告张淑兰为遗产管理人。关于原告主张被告张淑兰偿还其垫付款345251.64元，支付罚息36082.63元的诉讼请求。关于垫付款。合同法第94条第2项规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的合同解除。在本案的《沈阳住房公积金管理中心个人贷款借款合同》中，出借人为沈阳住房公积金管理中心，借款人为李志强，担保人为本案原告。借款人李志强自杀后，其住房贷款还款逾期。出借人沈阳住房公积金管理中心要求原告履行担保责任，原告于2018年3月29日向沈阳住房公积金管理中心偿还贷款本金1903元、利息2679.95元、罚息39.26元。2018年6月29日原告又偿还贷款本金1918.5元、利息2664.45元、罚息40.51元。2018年9月30日原告再偿还贷款本金1934.14元、利息2648.81元、罚息41.23元。2019年3月28日，原告偿还全部剩余贷款，其中本金324757.64元、利息6495.06元、罚息129.09元。以上本金合计330513.28元（1903+1918.5+1934.14+324757.64）元，利息合计14488.27元（2679.95+2664.45+2648.81+6495.06），罚息合计250.09元（39.26+40.51+41.23+129.09）。《中华人民共和国民法典》第700条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。本案中，借款人李志强及其配偶柴浓先后自杀，且生前无子女，二人公积金贷款购房的合同已无继续履行的必要，合同法定解除情形出现，其生前债务和房贷逾期的借款本金、利息转化为遗产债务，应在遗产继承中处理。故原告为李志强垫付的逾期借款本金330513.28元、利息14488.27元，本院依法保护。罚息是出借人对借款人发生逾期履行还款行为的惩罚措施，其目的是敦促借款人避免解除合同情形发生进而按时、足额履行还款义务的警告行为。本案中，借款人去世后，担保人未能积极履行保证义务，致使房贷还款逾期，出借人按合同约定处罚的罚息是对担保人的惩戒，不能因记账在借款人名下而指向已去世的借款人。故原告要求遗产管理人张淑兰偿还罚息250.09元的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张垫付款从垫付之日到庭审之日的罚息36082.63元。庭审中，原告依据《沈阳住房公积金管理中心个人贷款借款合同》中利率、罚则的约定，将2018年3月29日向沈阳住房公积金管理中心垫还的4622.21元做为本金，按月利率千分之3.542上浮30%计算，从垫还之日计算到庭审当日，即2021年1月26日，产生罚息733.57元；将2018年6月29日向沈阳住房公积金管理中心垫还的4623.46元做为本金，按月利率千分之3.542上浮30%计算，从垫还之日计算到2021年1月26日，产生罚息668.48元；将2018年9月30日向沈阳住房公积金管理中心垫还的4624.18元做为本金，按月利率千分之3.542上浮30%计算，从垫还之日计算到2021年1月26日，产生罚息602.58元；将2019年3月28日向沈阳住房公积金管理中心垫还的331381.79元做为本金，按月利率千分之3.542上浮30%计算，从垫还之日计算到2021年1月26日，产生罚息34078元。本院认为，合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。本案中，沈阳住房公积金管理中心向原告发出通知，要求原告承担保证责任偿还全部剩余贷款，通知送达之日合同解除。合同解除后，保证人仅对垫付款项范围内享有追偿权，并不当然取得出借人全部合同权利，更不能行使金融机构的权力对借款人处以罚息。故原告要求遗产管理人在遗产中支付罚息没有法律依据和合同约定，本院不予支持。综上所述，本院认可被告张淑兰做为被继承人李志强、柴浓的遗产管理人。遗产管理人张淑兰应履行以下职责，（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其它必要行为。遗产管理人张淑兰有权处理被继承人李志强、柴浓的遗产，同时偿还本案原告垫付的本金330513.28元、利息14488.27元，剩余财产由其保管，等待其他继承人出现开始继承。依照《中华人民共和国民法典》第六百八十一条、六百八十五条第一款、第七百条、第一千一百四十五条、第一千一百四十七条、第一千一百五十九条、第一千一百六十一条之规定，判决如下：一、被告张淑兰做为被继承人李志强、柴浓的遗产管理人，于本判决生效后60日内处理二被继承人的遗产并偿还原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司本金330513.28元、利息14488.27元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果遗产管理人张淑兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7056元，由遗产管理人张淑兰承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长  李广顺审判员  郑显波审判员  王智宇二〇二一年四月五日书记员  王诗萌