河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0108民初1100号原告：重庆苏宁小额贷款有限公司，住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**，统一社会信用代码91500000057795027E。法定代表人：尚姬娟，执行董事。委托诉讼代理人：武芳芳，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王盼，河南陆达律师事务所实习律师。被告：李宇昌，男，1976年5月3日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：马静，女，1979年9月24日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。原告重庆苏宁小额贷款有限公司（以下简称重庆小贷公司）与被告李宇昌、马静金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆小贷公司的委托诉讼代理人武芳芳、王盼到庭参加诉讼，被告李宇昌、马静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款本金566258.03元、利息18185.69元、罚息11120.03元（利息和罚息暂计算至2021年1月13日，2021年1月13日之后的利息和罚息，以借款本金566258.03元为基数，按年化24%标准计算至实际偿还完毕之日）；2、判令二被告向原告支付律师费24810元；3、判令原告有权将被告一李宇昌名下位于河南省郑州市××区××路××单元××房产（房屋所有权证：郑房权证字第**）予以拍卖、变卖，并对该房产变现所得价款享有优先受偿权；4、二被告承担本案诉讼费、保全费等。事实和理由：2018年11月9日，原告与二被告在郑州市房管局北区办事大厅签订一份《最高额借款合同》（编号：F2ZZOQD2D181109001-SX），约定：自2018年11月9日起至2023年11月9日止，原告根据二被告的需要、资信状况和提供担保情况等向二被告发放最高贷款本金余额不超过1620000元的贷款，该额度可分多笔，循环使用；借款人未按合同约定按时偿还借款本息，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，自逾期之日起，对逾期金额按1‰/天的罚息利率计收罚息直至本息清偿为止；双方另行签订单笔借款合同，每笔贷款的金额、利息以单笔借款合同约定为准，单笔借款合同为该合同的有效组成部分。同日，原告与二被告签订一份《借款合同》，约定原告向二被告贷款82万元，贷款期限为60个月，贷款年利率为13%，贷款用途为个人经营。被告为担保《最高额借款合同》项下所有的债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，2018年11月9日，原告与被告一签订一份《最高额抵押合同》，约定被告一将其名下所有的位于郑州市金水区南阳路38号3号楼东4单元402号房产（权利编号：郑房房权证字第**）原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为依据二被告依据上述《最高额借款合同》与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等），《最高额借款合同》项下任何一笔债务履行期限届满，原告未受清偿，原告有权行使抵押权，并可以与××协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的所得价款优先受偿。同日，被告将上述抵押物抵押登记于原告名下。上述合同签订后，原告向被告发放了82万元贷款。因被告于2020年10月支付本息后，拒不偿还之后的借款本金及利息，该笔贷款已构成逾期。2020年12月28日，原告委托江苏当代国安律师事务所向被告下发《律师函》，要求被告立即偿还借款本息。为了清收本案债权，2021年1月12日，原告与河南陆达律师事务所签订一份《法律服务委托合同》，原告特委托河南陆达律师事务所指派律师代理清收本案债权，约定原告向河南陆达律师事务所支付律师费24810元。经原告多次催要，但二被告拒不偿还本案的借款本息等，原告为维护自己的合法权益，提起本案诉讼。被告李宇昌、马静未答辩、未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月9日，原告与被告李宇昌、马静签订《最高额借款合同》（合同编号：F2ZZOQD2D181109001-SX）一份，该合同主要载明：自2018年11月9日起至2023年11月9日止，原告根据二被告的需要、资信状况和提供担保情况等向二被告发放最高贷款本金余额不超过1620000元的贷款，该额度可分多笔，循环使用。借款人未按合同约定按时偿还借款本息，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，自逾期之日起，对逾期金额按1‰/天的罚息利率计收罚息直至本息清偿为止。双方另行签订单笔借款合同，每笔贷款的金额、利息以单笔借款合同约定为准，单笔借款合同为该合同的有效组成部分。当日，原告与被告签订《借款合同》（合同编号：F2ZZOQD2D181109001-ZY）一份，约定：原告向二被告贷款82万元，贷款期限为60个月，贷款年利率为13%，贷款用途为个人经营。同日，原告（××）与被告李宇昌（××）签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告李宇昌将其名下所有的位于郑州市金水区南阳路38号3号楼东4单元402号房产（权利编号：郑房权房权证字第**、用（2011）第19702号）向原告提供最高额抵押担保；抵押担保范围为依据二被告依据上述《最高额借款合同》与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等），《最高额借款合同》项下任何一笔债务履行期限届满，原告未受清偿，原告有权行使抵押权，并可以与××协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的所得价款优先受偿。共有人马静亦签署共有人声明条款，知悉并同意××以抵押物向××提供担保。同日，被告李宇昌将上述抵押物抵押登记于原告名下。2018年11月14日，原告向被告李宇昌指定的银行账户发放贷款820000元。被告李宇昌、马静自2018年12月12日按合同约定每月12日偿还利息，被告于2020年10月12日还款后，未再归还任何贷款本息。被告现尚欠原告本金566258.03元。为实现本案债权，原告委托河南陆达律师事务所律师代为处理诉讼事宜，原告已支付律师代理费用24810元。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，约定的内容不违反法律的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。当事人双方均应按照合同约定的内容，全面及时履行相应的权利和义务。合同签订后，原告按约向被告发放借款820000元。被告李宇昌、马静于2020年10月12日后未能按时足额还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。借款合同约定的罚息利率按1‰/天的计算，该约定过高，原告自愿按年利率24%主张逾期罚息，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，系原告为实现本案债权已实际支出的费用，原告提交有法律服务委托合同、律师费发票、转款凭证相佐证，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李宇昌将名下的涉案房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告主张对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告李宇昌、马静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对民事诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干问题》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：被告李宇昌、马静于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆苏宁小额贷款有限公司借款本金566258.03元，利息18185.69元，罚息11120.03元，并自2021年1月13日起以借款本金566258.03元为基数，按年利率24%支付利息、罚息至实际清偿之日止；被告李宇昌、马静于本判决生效之日起十日内支付原告重庆苏宁小额贷款有限公司律师费24810元；原告重庆苏宁小额贷款有限公司有权就被告李宇昌名下位于河南省郑州市金水区南阳路38号3号楼东4单元402号房产（房屋所有权证：郑房权证房权证字第**）拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；驳回原告重庆苏宁小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如被告李宇昌、马静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4855元（已减半收取），保全费3498元，共计8353元，由被告李宇昌、马静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  王雪琪二〇二一年四月二十六日书记员  刘晓燕