河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0184民初1261号原告：新郑市薛店顺达机械设备租赁站，住所地新郑市薛店镇广田路南侧（郑州路安公路工程公司院内）。经营者：汪志刚，男，1972年8月6日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：王宛宛，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪浩峰，河南润同律师事务所律师。被告：李继东，男，1991年3月18日出生，汉族，住河南省新郑市。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告李继东租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的委托诉讼代理人王宛宛到庭参加诉讼。被告李继东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新郑市薛店顺达机械设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告双方2019年签订的《物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付2020年11月20日前的租金29136.78元（2020年11月21日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按50.09元/日标准继续计算）及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3、判令被告向原告支付维修清理费、整理费、装卸车费等费用650元；4、判令被告向原告返还扣件1039套、立杆20（或炮头）41根、立杆10（炮头）13根、钢管159.3米、钢筋圈30个，如不能够返还，应折价赔偿8263.25元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年，原告与被告签订《物资租赁合同》，约定被告（××）从原告（××）处租赁钢管、扣件等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用，但被告未按约付款。至2020年11月20日被告拖欠原告租金29136.78元，拖欠维修清理费、整理费、装卸车费等费用650元，并有价值8263.25元物资在用未归还，每日产生租金50.09元。按照租赁合同之约定，自各月租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准支付原告违约金。原告为保护自身合法权益，特诉至法院。李继东未作答辩，亦未向本院提交相关证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：自2019年5月25日起，被告向原告分别租赁钢管、扣件、炮头等物资。双方签订了《物资租赁合同》一份，约定被告分别以0.04元/天/米、0.04元/天/套、0.04元/天/根的标准租赁钢管、扣件、炮头，租赁期30天。合同第一条第一款约定，上述租赁期限为最低租赁期限，不足最低租赁期的按照最低租赁期计算租金，超过最低租赁期限按实际租赁天数计算。实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准；承租方在归还物资时不能严重变形、曲翘、扭裂等现象。对归还的物资有以上所列情况的，出租方收取清理费、维修费用。租赁物损坏，丢失赔偿标准按市场价赔偿。运输费用及装卸车费用由承租方承担；第二条第二款约定，租金每月结算一次，双方于每月五号前办好月结算手续后，承租方应在7日内付清上月租金；承租方延迟支付租金时，出租方有权将物资调回，因此造成的损失均由承租方承担；第三条约定，租赁物资一经交付，则视为租赁物资质量合格，并符合约定的用途；退货验收在出租方仓库进行，对双方确认的缺损数量或者损坏严重的物资，承租方按合同约定的标准进行赔偿；租赁期限届满，承租方若需继续使用租赁物资，出租方没有异议的，原租赁合同继续有效；第五条约定，出租方若不能按约定的相关内容要求，保证物资按时交付使用，按实际延误天数，向承租方每天支付延误天数产生租金总额3%的违约金；承租方若未按合同约定支付租金，按逾期实际天数，每天向出租方支付未付租金金额3%的违约金。第六条约定，双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同的组成部分，与本合同具有同等效力。承租方指定张红卫、李高振同志为领料经办人，负责办理相关事宜，经办人签字的单据视为承租方认可、合法有效。第七条约定，钢筋圈不收租赁费，但必须退还，若丢失，按每个10元赔偿。合同落款处出租方处加盖有原告的公章，承租方处有被告签名。原告称《物资租赁合同》签订日期是2019年5月25日。2019年5月25日提货单显示：原告向被告提供6m钢管120根、4.8m钢管64根、2.6m钢管32根、2.7m钢管58根、1.7m钢管111根、2.4m钢管10根、3m钢管100根，1.8m立杆100根，十字扣460套、0.1m炮头50根、0.2m炮头50根，钢圈18个。备注显示：钢管0.04元/天/米，十字扣0.04元/天/套，炮头0.04元/天/根，最低30天，已收押金6500元，装车费100元，提货人邢宝现、李继东，发货人汪志刚。2019年5月26日提货单显示：原告向被告提供2.9m钢管50根、1.7m钢管100根、2.4m钢管181根、2m钢管35根、2.2m钢管39根，钢圈12个。装车费30元，提货人张红卫、朱七岳，发货人汪志刚。2019年5月28日提货单显示：原告向被告提供0.2m炮头100个。装车费15元，提货人李继东，发货人汪志刚。2019年5月31日提货单显示：原告向被告提供十字扣80套，转扣20套。装车费15元，提货人李高振，发货人姜正玉。2019年6月10日提货单显示：原告向被告提供十字扣510套。装车费20元，收押金1500元，提货人齐健，发货人汪志刚。原告向本院提交的退货单显示，被告已归还原告部分物资。原告主张被告仍在使用的租赁物资数量为：钢管159.3米、钢筋圈30个、扣件1039个、炮头（0.2米）41根、炮头（0.1米）13根。依据双方约定的租金标准，在用物资日租金合计为50.09元/天。原告主张参照2020年度《郑州市建设工程主要材料价格信息》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）、《无缝钢管尺寸、外形、重量及允许偏差》（GB/T17395-2008）的标准，DN40mm焊接钢管16.37元/米，扣件5元/个，炮头3900元/吨、理论重量为3.84千克/米。2019年6月9日退货单标注整理费220元，2019年6月22日退货单标注整理费修理费200元。结合原告提交的租赁物资出、入库情况，依据双方签订的《物资租赁合同》约定的租金标准，经计算，至2020年11月20日，上述租赁合同项下产生的租金为：2019年5月的租金为942.76元；2019年6月的租金为2697.18元；2019年7月的租金为1552.85元；2019年8月的租金为1552.85元；2019年9月的租金为1502.76元；2019年10月的租金为1552.85元；2019年11月的租金为1502.76元；2019年12月的租金为1552.85元；2020年1月的租金为1552.85元；2020年2月的租金为1452.67元；2020年3月的租金为1552.85元；2020年4月的租金为1502.76元；2020年5月的租金为1552.85元；2020年6月的租金为1502.76元；2020年7月的租金为1552.85元；2020年8月的租金为1552.85元；2020年9月的租金为1502.76元；2020年10月的租金为1552.85元；2020年11月的租金为1001.84元。上述租金共计29136.75元。本院认为，被告李继东经传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。××无正当理由未支付或者迟延支付租金的，××可以要求××在合理期限内支付。××逾期不支付的，××可以解除合同。自2019年6月22日，被告退还了部分租赁物，便不再退还租赁物资，也不再支付租金，经原告方催告后在一定期限内仍未履行，原告依法有权要求解除合同，对原告方请求解除双方签订的《物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《物资租赁合同》解除后，被告占有原告的租赁物应当予以返还；如不能返还，应予以折价赔偿。根据原告提供的证据及查明的事实，被告在用钢管159.3米，DN40mm焊接钢管16.37元/米，折价应为2607.74元；钢筋圈30个，每个10元，折价应为300元；扣件1039个，5元/个，折价应为5195元；炮头（0.2米）41根、炮头（0.1米）13根，炮头3900元/吨、理论重量为3.84千克/米，故炮头（0.2米）、炮头（0.1米）折价分别为122.8元、19.47元。以上折价共计8245.01元。原、被告双方在合同中约定：对双方确认的缺损数量或者损坏严重的物资，承租方按合同约定的标准进行赔偿，实际赔偿到位前继续计算对应的租金。结合涉案租赁物资的出入库情况及双方对租金的约定，经计算，截至2020年11月20日，被告应支付原告租金29136.78元。庭审中，原告认可收取被告押金8000元，可以抵作租金，故被告应支付原告租金为21136.78元。自2020年11月21日起的租金应按每日50.09元/天的标准，计算至实际返还或折价赔偿之日。针对违约金，原、被告在《物资租赁合同》中约定了违约责任，被告未按约定支付租金，已构成违约，故被告应向原告支付违约金。涉案合同约定按照日3%的标准计算违约金，明显过高，结合本案的情况，本院予以调整，违约金应以各月逾期租金为基数，按照月利率1.5%计算违约金，但期限应自各月租金逾期之日的次日起至租金实际清偿之日止。原告请求被告支付清理费、整理费、装卸车费，符合双方合同约定，本院予以支持。但根据原告提供的出、入库单，原、被告之间共产生上述费用600元，故被告应当向原告支付清理费、整理费、装卸车费600元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十二条、第七百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告李继东于2019年5月25日签订的《物资租赁合同》；二、被告李继东应于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站2020年11月20日前的租金21136.78元；自2020年11月21日起，按50.09元/天的标准，计付租金至租赁物实际返还或折价赔偿之日；三、被告李继东应于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站违约金（违约金以每月逾期租金为基数，按月利率1.5%的标准，自各月租金逾期之日的次日起计算至租金实际清偿之日止）；四、被告李继东应于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站清理费、整理费、装卸车费600元；五、被告李继东应于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站扣件1039套、立杆20（或炮头）41根、立杆10（炮头）13根、钢管159.3米、钢筋圈30个，如不能够返还，应折价赔偿8245.01元；六、驳回原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费751元，减半收取计376元，由原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站负担80元，由被告李继东负担296元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  高伟二〇二一年四月六日代理书记员  赵静