浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0225民初854号 原告：郑州永安建材租赁有限公司，住所地河南省郑州市中原区桐柏路航海路交叉口创客大厦21楼2102室。 法定代表人：张来顺，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪**，浙江浙杭律师事务所律师。 被告：华锦建设集团股份有限公司，住所地浙江省象山县丹东街道新华路190号，实际经营地浙江省宁波市鄞州区金谷中路东段268号。 法定代表人：乐伟康，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘慧慧，该公司员工。 被告：耿计涛，男，1968年8月17日出生，汉族，户籍地河南省淮滨县，现住浙江省余姚市。 原告郑州永安建材租赁有限公司（下称永安公司）诉被告华锦建设集团股份有限公司（下称华锦公司）租赁合同纠纷一案，于2021年1月22日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。被告华锦公司于2021年1月29日申请追加耿计涛为被告参加诉讼，本院征求原告永安公司意见后，于2021年2月1日对被告华锦公司该申请予以准许。本院于2021年3月22日公开开庭审理本案。原告永安公司的委托诉讼代理人汪**，被告华锦公司的委托诉讼代理人刘慧慧到庭参加诉讼，被告耿计涛经传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永安公司向本院提出诉请要求判令：一、被告华锦公司归还原告剩余租赁物资，包括钢管14247.1米、扣件23561只、盘扣165.8米，10公分套管1196个、20公分套管1827个、30公分套管50个，或折价赔偿原告上涉租赁物损失362257.47元；二、被告华锦公司支付原告占有上涉租赁物期间的含税租金暂计169032元（2019年5月1日暂计至2020年10月31日，后计至实际返还之日止）；三、被告耿计涛对被告华锦公司的上涉两项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由两被告负担。庭后原告永安公司放弃第一、二项诉请中有关税金的主张，将第一项诉请的赔偿款金额变更为315164元、第二项诉请的租金起算时间变更为2019年6月1日、暂计至2020年10月31日的租金金额变更为135617.45元。 事实和理由：2017年1月，原告永安公司（出租方）、被告华锦公司（承租方）、被告耿计涛（担保方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定原告向被告华锦公司出租建筑施工物资，并就租金标准、违约责任等进行了约定，其中第五条明确，若租赁物资丢失，出租方有权按市场价索赔，且在未赔偿前仍计算租赁费。合同签订后，原告按约交付相应租赁物资，但被告华锦公司未按约支付租金，原、被告于2019年5月经协商达成一致，约定被告华锦公司于2019年10月底前付清剩余租金120万元、2019年5月1日前返还剩余租赁物资，即钢管14247.1米、扣件23561只、盘扣165.8米，10公分套管1196个、20公分套管1827个、30公分套管50个。后被告华锦公司于2019年12月底前付清了租金120万元，却始终未返还剩余租赁物资，原告多次催讨均未果。如若上涉租赁物资不能返还，则原告要求被告华锦公司按市场价赔偿，即钢管12元/米、扣件5.5元/只、盘扣14元/米、套管4元/个，赔偿款共计315164元。另外被告华锦公司还应支付上涉租赁物资归还或赔偿前的租金，按照原、被告2019年5月租金结算清单载明的租金单价，为钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/个/天、盘扣0.018元/米/天、套管0.004元/个/天。被告耿计涛则按合同约定承担担保责任。故原告现起诉来院，望判如所请。 被告华锦公司答辩称：租赁合同第十四条明确约定，被告耿计涛是案涉架子工程的实际承包人，钢管等物资的损坏、丢失、保养由耿计涛负责。况且原、被告各方在2019年5月3日就租金等进行协商确认，原告出具承诺书给被告华锦公司，确认欠付租金金额、支付时间、剩余物资归还时间等。同时被告耿计涛及案外人陈伟向在场各方承诺，剩余物资由其二人负责于2019年5月30日前归还，若不还清则一切损失由其二人承担。综上，被告华锦公司认为，租赁合同中华锦公司的义务在于支付租金，经2019年5月3日协商确定欠付租金金额后，华锦公司已完成支付租金义务。至于剩余租赁物资的返还或赔偿，以及剩余租赁物资在占用期间的租金，都应由被告耿计涛承担。故请求驳回原告对被告华锦公司的诉请。 被告耿计涛在庭后本院向其核实情况时陈述称：其代表华锦公司向永安公司租赁相关物资，合同第十四条确实约定了租赁物的正常损失由其负责。2019年5月3日完成结算后，就未再归还过租赁物资，剩余租赁物资已因损耗无法归还，其同意由其按永安公司主张的赔偿标准（单价）承担赔偿责任，实则现在的市场价已高于永安公司主张的价格了。但其未按时赔偿是因为华锦公司未就案涉架子工程与其完成结算和支付，导致其没钱赔偿，故2019年5月1日之后的剩余租赁物资占有使用费应由华锦公司承担和支付。2019年5月3日的协商主要是就租金总额、欠付租金金额以及支付展开，当时其和陈伟（其派在工地上的管理人员）出具承诺书给华锦公司，承诺剩余租赁物资由其二人负责归还，但永安公司张来顺有无同意这个方案其记不清了。 原告永安公司和被告华锦公司围绕诉讼请求、答辩意见依法提交了证据，被告耿计涛未向本院举证，本院已组织证据交换和质证，被告耿计涛亦在庭后发表了质证意见，对各方就真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综上，本院认定本案事实如下： 2017年1月，原告永安公司（出租方）、被告华锦公司（承租方）、被告耿计涛（担保方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，就租期（2016年12月至2018年6月）、租赁物资的名称、规格、租金计算方式、支付方式、丢失损失赔偿标准（按市场价赔偿）、合同履行地、交货方式及违约责任等进行了约定，其中第8条约定“租赁物资的维修费用由承租方承担，租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，扣件、螺丝要清理擦油，退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，承租方按合同约定的价值赔偿或维修护理费用。”第14条约定“担保方为架子分项工程的实际承包人，钢管、扣件等损坏、丢失、保养由担保方承担，另签有分包合同。”第12条则明确了收货人姓名为陈金海、陈伟。 2019年5月3日，原告永安公司的法定代表人张来顺出具《承诺》一份给被告华锦公司，载明租金共计205万元，已付85万元，尚欠120万元，定于2019年9月30日前全部付清，如不付清则要重新续算租金。租赁物资定于2019年5月30日前还清，如不还清则重新收租金，如不还够则按市场价赔偿。我永安公司向华锦公司承诺，以后有异议的要同华锦公司协商，发票按5%的税金收费，具体开多少，算多少税金。如华锦公司不按此办理，我永安公司就按合同重算。 2019年5月3日同日，被告华锦公司的代表虞从明、吴存龙、盛家挺与被告耿计涛、案外人陈伟签字确认《调解书》一份，载明按原合同50元/平方米进行结算，点工及零星凭签证确认结算，一次性打包增加100万元（含租金、人工及辅助材料等），钢管租赁费约定一次性205万元，已付85万元，尚欠120万元（不含税，如需开票增加5%的税金）……此款由华锦公司支付，从耿计涛的工程款中扣除，其余工程款待结算完成付至耿计涛班组处。耿计涛、陈伟并出具《承诺》一份给被告华锦公司，载明外架工承诺在租物资于2019年5月30日前全部还清，若还不清一切损失由外架耿计涛、陈伟负责。 截至2019年5月31日，案外人陈伟签字确认尚有以下租赁物资未归还：钢管14247.1米、扣件23561个、盘扣165.8米、10公分套筒1196个、20公分套筒1827个、30公分套筒50个。并确认租赁单价分别为0.009元/米/天、0.005元/个/天、0.018元/米/天、0.004元/个/天、0.004元/个/天、0.004元/个/天。 截至本案法庭辩论终结，被告华锦公司已付清欠付租金120万元，但仍未归还上涉租赁物资。原告永安公司主张按钢管12元/米、扣件5.5元/只、盘扣14元/米、（10/20/30公分）套筒4元/个予以赔偿。 本院认为，被告耿计涛虽答辩称在被告华锦公司与其完成结算和支付的情况下，同意由其赔偿原告永安公司上涉未归还租赁物资的损失，被告华锦公司亦答辩称上涉未归还租赁物资的归还或折价赔偿责任应由被告耿计涛承担，不应由被告华锦公司承担，但原告永安公司主张被告华锦公司归还或折价赔偿上涉租赁物资、被告耿计涛承担连带担保责任，当然与该三方签订的《建筑施工物资租赁合同》之约定相符。该合同第8条与第14条有关租赁物资丢失的责任承担主体的约定虽相互冲突，但结合华锦公司承租方的主体地位以及耿计涛担保方的主体地位，租赁物资丢失的责任承担主体自应当是承租方华锦公司。况且永安公司法定代表人张来顺在2019年5月3日出具《承诺》的对象为华锦公司，该《承诺》由华锦公司持有，亦视为对其中内容的认可，《承诺》载明欠付租金金额、支付时间、在租物资归还时间，若未付清或未还清则重新算租金及赔偿，“如华锦公司不按此办理，我们就按合同重算”等内容，均再次明确了欠付租金的支付主体、未还租赁物资的归还（或赔偿）主体为华锦公司。至于被告耿计涛关于由其负责还清或赔偿未还租赁物资的承诺，系出具给被告华锦公司，系该双方之间权利义务的确认，与原告永安公司无关，而被告华锦公司的代表虞从明等与被告耿计涛签字确认的《调解书》，更是该双方之间的结算，与原告永安公司无关。故两被告的答辩意见，本院不予采信。原告主张，本院予以支持。至于无法归还情况下的折价赔偿标准，原告永安公司主张按钢管12元/米、扣件5.5元/只、盘扣14元/米、（10/20/30公分）套筒4元/个进行赔偿，被告华锦公司在本院指定期限内未提出异议，视为认可，本院由此确认折价赔偿金额为315164元。2019年5月3日结算完成后，截至2019年5月31日尚有上涉租赁物资未归还，故原告主张被告华锦公司就上涉租赁物资自2019年6月1日起按钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/个/天、盘扣0.018元/米/天、（10/20/30公分）套筒0.004元/个/天的租赁单价支付租金至物资返还或折价赔偿之日，被告耿计涛承担连带担保责任，本院亦予以支持，理由同上，不再赘述。结合租赁物资数量，本院确认租赁单价为钢管128.2239元/天、扣件117.805元/天、盘扣2.9844元/天、（10/20/30公分）套筒12.292元/天，合计261.3053元/天。被告耿计涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告华锦建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内归还原告郑州永安建材租赁有限公司钢管14247.1米、扣件 23561个、盘扣165.8米、10公分套筒1196个、20公分套筒1827个、30公分套筒50个，如无法归还则折价赔偿损失315164元； 二、被告华锦建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内支付原告郑州永安建材租赁有限公司上涉租赁物资的租金（按261.3053元/天自2019年6月1日起计算至租赁物资归还之日或折价赔偿款支付之日止）； 三、被告耿计涛对被告华锦建设集团股份有限公司的上涉两项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8062元，减半收取4031元，由被告华锦建设集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员  林 鹰 二〇二一年四月二十一日 代书记员  张丹珍 8 7