淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0812民初1447号原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市水渡口大道16号。负责人：陈亚明，该分行行长。委托诉讼代理人：王洪磊、陈冬，江苏益新律师事务所律师。被告：杨树兰。被告：南京城开集团投资有限公司，住所地淮安经济技术开发区科教产业园科技路18号2幢101室。法定代表人：祝刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈莹、王建交，江苏引航律师事务所律师。原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下简称江苏银行淮安分行）诉被告杨树兰、南京城开集团投资有限公司（以下简称城开集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案受理后，依法适用小额诉讼程序于2021年2月26日公开开庭进行了审理。原告江苏银行淮安分行的委托诉讼代理人王洪磊，被告杨树兰、城开集团的委托诉讼代理人陈莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付律师费14540元。2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告杨树兰因购买房屋需要向原告申请房屋贷款逾期未还，被告城开集团为该贷款提供阶段性连带担保责任。原告委托江苏益新律师事务所代理起诉至贵院，在审理过程中，抵押房屋经淮安市淮阴区人民法院拍卖执行，原告实际收回贷款本息237137.45元，按照代理合同约定，原告向江苏益新律师事务所支付律师费14540元。依据原告与被告签订的借款合同约定，因该笔贷款产生的律师费应当由被告承担。但是各被告并未向原告支付该笔律师费用，致使原告利益受损。被告的行为已经严重违反双方约定，经与被告联系无果，诉至法院，请求法院依法判决，支持原告诉讼请求。被告杨树兰辩称，案涉房屋被淮阴区人民法院拍卖后，得到拍卖款54.1万元，这笔钱已经用于偿还其欠付原告的贷款，系原告未向淮阴区人民法院主张该笔律师费，因此律师费不应由被告杨树兰承担。被告城开集团辩称，被告杨树兰贷款的房屋在原告起诉前已被淮阴区人民法院拍卖执行，且在诉讼过程中已用该笔拍卖款主动履行了全部的贷款本息，因此应视为被告杨树兰主动还款，原告并不需要通过诉讼方式实现债权，因此律师费并不应该发生。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月12日，被告杨树兰（借款人、抵押人）、城开集团（担保人）与原告江苏银行淮安分行（贷款人）签订《个人借款合同》1份，约定：借款金额为25万元，借款用途为购买坐落于水渡口大道128号城开御园房屋，借款期限自2014年9月12日至2034年9月11日止，借款利率为浮动利率，按同期人民银行人民币贷款基准利率6.55%上浮15%，执行年利率7.5325%，利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按年调整，调整日为次年1月1日；还款方式为等额本息还款法，按月还款；对逾期借款从逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款提前到期，立即收回贷款；贷款人为催收借款本息所需的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等因实现债权而产生的费用均由借款人承担。担保人自愿为借款人的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自本合同签订之日至抵押物有效设定担保物权，且相关抵押权证明文件、权利凭证移交贷款人占有之日止；担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费等以及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等。原、被告均在该合同中签名、盖章。同日，原告与被告杨树兰签订《房地产抵押合同》1份，约定杨树兰以水渡口大道128号城开御园的房屋为上述债务提供抵押担保，并于同日办理了预购商品房抵押权预告登记。2014年9月17日，原告向被告杨树兰发放贷款25万元。后杨树兰未能按约足额归还贷款，原告江苏银行淮安分行（甲方）遂于2019年1月19日与江苏益新律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，合同约定：甲方因与杨树兰、城开集团金融借款合同纠纷一案，现聘请乙方的律师作为委托代理人参与诉讼和执行；代理期限为：本协议签订之日起，至甲方领取到全部欠款为止。但乙方接受委托后，甲方未经乙方同意而与对方采取任何方式解决本案纠纷，包括和解、终止诉讼、撤诉等等，都视为乙方已经完成委托事项，甲方应当及时通知乙方并按照约定数额支付律师费；甲方待判决生效后先行支付乙方代理费用1500元，其余律师代理费按照甲方贷款实际收回本息金额的5.5%标准支持。合同签订后，因被告仍未还款，原告诉至本院。本院于2019年1月30日立案受理（2019）苏0812民初1140号案件后，于2019年3月27日公开开庭进行审理。庭审结束后，被告杨树兰于2019年3月29日向原告偿还所欠贷款本息237137.45元。因诉讼过程中，被告已结清贷款本息，故本院于2019年3月29日做出（2019）苏0812民初1140号民事判决书，认为主债务已经履行，且律师代理费尚未实际发生，可待实际发生后另行主张。判决驳回原告江苏银行股份有限公司淮安分行的诉讼请求。2020年11月19日，原告江苏银行淮安分行向江苏益新律师事务所支付该案代理费14540元。本院认为，原告与被告杨树兰（借款人、抵押人）、城开集团（担保人）签订的《个人借款合同》及《房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告依约放款后，被告未按约还款，合同约定的提前收回贷款条件成立，故原告诉至本院要求被告杨树兰、城开集团偿还所欠贷款及利息，并因此委托江苏益新律师事务所律师参与诉讼，由此产生律师费14540元。因原告已于2020年11月19日实际支付该笔款项，依据原告与被告杨树兰、城开集团签订的《个人借款合同》，该笔费用应由被告杨树兰负担，被告城开集团作为担保人承担连带还款责任。被告抗辩该款项系杨树兰在执行案件中主动履行，无需诉讼。因被告杨树兰违约未及时还款，采取诉讼手段系原告的正当权益，被告所应给付的律师费在被告杨树兰违约致使原告江苏银行淮安分行与案外人江苏益新律师事务所签订《委托代理合同》时便已确定，被告杨树兰主动履行的款项亦非案涉《委托代理合同》签订前清偿，故本院对被告上述抗辩不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百六十二条之规定，判决如下：一、被告杨树兰应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行律师费14540元。二、被告南京城开集团投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82元（已减半收取），由被告杨树兰、南京城开集团投资有限公司负担。本判决为终审判决。如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 员 张天二〇二一年四月二十三日法官助理 马珂书 记 员 王天附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。