湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0182民初2404号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：袁学文，男，1974年4月29出生，汉族，住湖南省。（系原告下属大成桥支行行长）委托诉讼代理人：刘新桥，男，1973年5月22日出生，汉族，住湖南省。（系原告下属大成桥支行客户经理）被告：湖南宁成装饰设计有限公司，住所地宁乡经开区城郊街道梅家田社区金亭生活小区501号。法定代表人：宁富华，系该公司执行董事兼经理。被告：宁富华，男，1981年3月17日出生，汉族，住湖南省衡南县。被告：吴赛花，女，1987年5月12日出生，汉族，住湖南省湘乡市。（系被告宁富华之妻）被告：谭乙丑，男，1985年4月19日出生，汉族，住湖南省岳阳县。（系被告湖南宁成装饰设计有限公司监事）委托诉讼代理人：文义志，湖南唯楚（宁乡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺文婷，湖南唯楚（宁乡）律师事务所律师。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告湖南宁成装饰设计有限公司、宁富华、吴赛花、谭乙丑金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“宁乡农商银行”）的委托诉讼代理人袁学文、刘新桥及被告谭乙丑到庭参加了诉讼。被告湖南宁成装饰设计有限公司、宁富华、吴赛花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行提出如下诉讼请求：1、判令被告湖南宁成装饰设计有限公司偿还原告借款本金5000000元，支付利息97959.81元（利息已算至2021年3月7日）及相应后段利息；2、判令原告对分别登记在被告宁富华和被告吴赛花名下的两处抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告宁富华、吴赛花、谭乙丑对被告湖南宁成装饰设计有限公司尚欠原告的贷款本息承担连带清偿责任。事实与理由：2020年7月10日，被告湖南宁成装饰设计有限公司向原告下属大成桥支行申请借款，双方于2020年8月20日签订《最高额借款合同》，合同约定被告湖南宁成装饰设计有限公司向原告下属大成桥支行借款5000000元，借款期限为3年，利率标准为年利率6.55%，按月付息。同日作为被告湖南宁成装饰设计有限公司法定代表人的被告宁富华及其妻子被告吴赛花与原告下属大成桥支行签订了《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，以登记在被告宁富华、吴赛花各自名下的房产为此次借款本息提供抵押担保，并提供保证担保，约定了抵押担保范围及保证范围。同日，作为被告湖南宁成装饰设计有限公司监事的被告谭乙丑与原告下属大成桥支行签订《最高额保证合同》，为此次借款本息提供保证担保，合同约定了保证方式及范围等。前述合同及抵押登记办妥后，原告下属大成桥支行于2020年8月21日向被告湖南宁成装饰设计有限公司支付借款4500000元，该笔借款定于2021年8月20日到期；又于2020年8月31日向被告湖南宁成装饰设计有限公司支付500000元，该笔借款定于2021年8月30日到期。被告湖南宁成装饰设计有限公司仅将上述两笔借款的利息支付至2020年11月21日，由于其未按借款合同约定按月付息，原告于2020年12月20日根据约定向其发出《贷款提前到期通知书》，并要求10日内提前归还借款本息。后经原告催要，一直未果，截至2021年3月7日，被告湖南宁成装饰设计有限公司尚欠原告借款本金5000000元，利息97959.81元，特具状法院，望判如所请。被告湖南宁成装饰设计有限公司、宁富华、吴赛花均未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。被告谭乙丑答辩：1、被告湖南宁成装饰设计有限公司存在提供虚假材料，骗取银行贷款的嫌疑，原告宁乡农商银行存在违法发放贷款的嫌疑，故涉案借款合同及担保合同应认定为无效合同；2、原告未履行格式合同的提示与说明义务，答辩人是在不知晓借款事宜的情况下签订的保证合同，并非其真实意思表示，故保证合同应认定为无效合同，且答辩人并未参与被告湖南宁成装饰设计有限公司的经营，也未出资；3、如所有涉案合同均有效，且被告湖南宁成装饰设计有限公司无法偿还借款本息的情况下，原告应当优先实现抵押物的优先受偿权。本院经审理认定事实如下：被告湖南宁成装饰设计有限公司系被告宁富华独资的有限责任公司，同时被告宁富华担任公司的法定代表人；被告谭乙丑为被告湖南宁成装饰设计有限公司的员工，并担任监事一职；被告宁富华、吴赛花系夫妻关系。2020年7月10日，被告湖南宁成装饰设计有限公司决定拟向原告宁乡农商银行下属大成桥支行申请借款5000000元。2020年7月14日，被告宁富华、吴赛花、谭乙丑均向原告下属大成桥支行出具借款保证承诺书，承诺为被告湖南宁成装饰设计有限公司的5000000元借款本息承担连带责任保证担保。2020年8月20日，原告下属大成桥支行与被告湖南宁成装饰设计有限公司正式签订了《最高额借款合同》，约定被告湖南宁成装饰设计有限公司向宁乡农商银行借款5000000元，借款期限为3年，利率标准为年利率6.55%，按月付息，逾期加收50%罚息。同时约定如被告湖南宁成装饰设计有限公司未按约履行还本付息的义务，则原告下属大成桥支行可要求立即提前偿还借款本息。同日被告宁富华、吴赛花与原告下属大成桥支行签订了《最高额抵押合同》，以登记在被告宁富华名下坐落于××乡××路××小区所有权证号为湘（2018）宁乡市不栋产权第0012458号的房屋和登记在被告吴赛花名下坐落于××乡××路（春城商业广场）Ｃ栋所有权证号为宁房权证玉潭字第7××1号、土地使用权证号为宁（2）国用（2014）第1870号的房屋为被告湖南宁成装饰设计有限公司上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记【抵押权证号：湘（2020）宁乡市不动产证明第0××2号】。同日被告宁富华、吴赛花、谭乙丑与原告下属大成桥支行签订了《最高额保证合同》，为被告湖南宁成装饰设计有限公司上述债务提供保证担保，约定了保证方式为连带责任保证及保证范围为全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等内容，其中特别约定：“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩”。所有借款手续办妥后，原告下属大成桥支行于2020年8月21日支付借款4500000元，该笔借款定于2021年8月20日到期。又于2020年8月31日支付500000元，该笔借款定于2021年8月30日到期。借期内，被告湖南宁成装饰设计有限公司仅按约将借款利息支付至2020年11月21日，由于其未按照合同按月付息，原告于2020年12月20日向其发出《贷款提前到期通知书》，要求被告湖南宁成装饰设计有限公司立即清偿所欠借款本息，但被告湖南宁成装饰设计有限公司并未清偿，截至2021年3月7日尚欠原告下属大成桥支行借款本金5000000元，利息97959.81元。原告遂诉至法院，请求依法判决。另查明，1、2020年8月20日，原告下属大成桥支行与被告湖南宁成装饰设计有限公司签订了委托支付协议，约定单笔提款金额达到或超过人民币500000元，或支付对象明确的，应采用借款人受托支付方式。原告于2020年8月21日向被告湖南宁成装饰设计有限公司支付4500000元后，根据被告湖南宁成装饰设计有限公司的委托支付指示，通过银行信贷系统委托支付往账将该笔4500000元转入李志坚建设银行账号为6236××××6504的账户上；2、原告于2020年8月31日向被告湖南宁成装饰设计有限公司支付500000元后，根据湖南宁成装饰设计有限公司的委托支付指示，通过银行信贷系统委托支付往账将该笔500000元转入李志坚建设银行账号为6236××××6504的账户上。上述事实，有到庭当事人的陈述、营业执照及法定代表人身份证明、身份证、营业执照、结婚证、股东会决议、借款合同、借款借据、入账凭证、账户流水、贷款提前到期通知书、抵（质）押承诺书、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、借款保证承诺书、催收回执及委托付款协议等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告宁乡农商银行下属大成桥支行与被告湖南宁成装饰设计有限公司的借款合同关系成立并合法有效，原告下属大成桥支行按合同约定向被告湖南宁成装饰设计有限公司支付了借款，被告湖南宁成装饰设计有限公司应按双方约定的利率及还款期限履行还本付息的义务。被告湖南宁成装饰设计有限公司在没有按约付息，且原告下属大成桥支行下达贷款提前到期通知书，自己又在催收回执上承诺2020年12月31日前清偿的情况下，仍然未履行还本付息的义务，已严重违约，应对本次纠纷承担全部责任。故对原告要求被告湖南宁成装饰设计有限公司偿还借款本息5097959.81元及按年利率9.825%标准支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。关于保证人的责任，被告宁富华、吴赛花均与原告下属大成桥支行签订了《最高额保证合同》，并向原告出具了借款保证承诺书，约定了担保的范围及责任，故对原告要求被告宁富华、吴赛花对被告湖南宁成装饰设计有限公司所欠款项承担连带清偿责任的诉求，本院亦予以支持。关于被告谭乙丑的担保责任，被告谭乙丑作为具有完全民事行为能力的自然人，应当知道自己在保证项下签字应当履行的义务，且借款保证承诺书和保证合同上的签字确系其本人所写，保证合同中书写的“本人已阅悉并同意合同全部条款”系其本人抄写，现被告谭乙丑以原告下属大成桥支行没有尽到格式合同解释义务和实际没有阅悉合同内容为由拒绝履行担保责任，于法无据，不予采信。故被告谭乙丑应当对被告湖南宁成装饰设计有限公司所欠款项承担连带清偿责任。被告宁富华、吴赛花分别以登记在各自名下的房产为本案借款设立了抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告湖南宁成装饰设计有限公司、宁富华、吴赛花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第三百九十二条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告湖南宁成装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元；二、限被告湖南宁成装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息97959.81元（利息已计算至2021年3月7日）及后段利息（自2021年3月8日起以尚未清偿的借款本金为基数按年利率9.825%的标准计算至本息还清之日止）；三、如被告湖南宁成装饰设计有限公司未按上述期限履行还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告宁富华名下的位于××乡××路××小区××层的房地产（房屋所有权证号：湘（2018）宁乡市不动产权第0××8号）和被告吴赛花以登记在被告吴赛花名下的位于××乡××路（春城商业广场）Ｃ栋504室（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第7××1号，土地使用证号：宁（2）国用（2014）第1870号）的土地使用权折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；四、被告宁富华、吴赛花、谭乙丑就第一、二项被告湖南宁成装饰设计有限公司所欠原告湖南农村商业银行股份有限公司借款本息承担连带清偿责任。被告宁富华、吴赛花、谭乙丑可在承担保证责任的范围内向被告湖南宁成装饰设计有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47486元，减半收取23743元，保全费3020元，共计26763元，由被告湖南宁成装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  龚洪胜二〇二一年四月十二日书记员  李似蓝附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。