山东省广饶县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0523民初1305号 原告：綦梅华，男，1963年4月12日出生，汉族，现住东营市河口区。 委托诉讼代理人：田建营，山东良远律师事务所律师。 被告：东营广达装饰材料有限公司，住所地：广饶县城潍博路24号。 法定代表人：张学哲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晓惠，山东东胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾日昌，山东东胜律师事务所律师。 第三人：山东广饶农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省东营市广饶县乐安大街569号。 法定代表人：牛文辉，该公司董事长。 原告綦梅华与被告东营广达装饰材料有限公司（以下简称广达公司）、第三人山东广饶农村商业银行股份有限公司（以下简称广饶农商行）所有权确认纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告綦梅华及委托诉讼代理人田建营、被告广达公司的法定代表人张学哲及委托诉讼代理人贾日昌到庭参加诉讼，第三人广饶农商行经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 綦梅华向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认(东)天诺房估(2018)字第FGE01号房地产估价司法鉴定报告中确定的编号为014的004、005号房屋归綦梅华所有；2、本案诉讼费由广达公司承担。事实和理由：广饶县人民法院在执行第三人与綦梅华金融借款合同纠纷一案中，裁定拍卖綦梅华名下位于广饶县房产两处(证书号：潍高路044、045号)、土地一宗(证书号：广国用(2008)第064号)，执行过程中，法院委托东营天诺房地产评估咨询有限公司出具了(东)天诺房估(2018)字第FGE01号房地产估价司法鉴定报告，报告对编号为014的004、005号房屋价值进行了评估，在执行过程中，广达公司对该2处房屋提出执行异议，认为004、005号房屋归其所有。但是广达公司的主张没有事实及法律依据。1、2003年6月5日，东营市中级人民法院(2001)东中执字第72号民事裁定书中广国用(96)字第47号国有土地使用证所载土地使用权及地上建筑物的所有权转移归广饶县城区农村信用社合作社(第三人)，其中地上建筑物包括涉案争议房产，此时广达公司未提异议。2003年7月11日，綦梅华与广饶县城区农村信用合作社(第三人)签订房地产转让协议1份，协议中约定的转让的房产及土地中也包含本案有争议的房产，在綦梅华占有使用包含争议房产的房屋期间(自2003年一直到2017年广达公司向法院提出执行异议时)，广达公司一直没有向綦梅华提出任何异议，在此期间，綦梅华一直对涉案房屋占有、使用、收益。2、2003年6月12日，第三人向广饶县国土资源局出具证明1份，说明涉案房屋的位置权属存在争议，暂不过户。但是此时争议房屋已由广达公司交付第三人，第三人也交付给綦梅华，房产过户只是登记形式要件，暂不过户不能否认争议房屋归綦梅华所有使用，广达公司通过后期办理不动产的方式损害了綦梅华的合法权益，为维护綦梅华合法权益，现向贵院提起诉讼，望判若所请。 广达公司辩称，綦梅华的诉讼请求无事实和法律依据，本案诉争的房产所有权为广达公司，与綦梅华无关。 第三人广饶农商行未到庭亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：广达公司与广饶县城区农村信用合作社发生纠纷，山东省东营市中级人民法院于2003年6月5日出具（2001）东中执字第72号民事裁定书，裁定将广达公司所有的广国用（96）字第47号国有土地使用证所载土地使用权及地上建筑物的所有权转移归广饶县城区农村信用合作社。2003年6月12日，广饶县城区农村信用合作社向广饶县房地产管理处出具内容为“东营市中级人民法院裁定将原东营广达装饰材料有限公司所使用的广国用（96）字第47号土地使用权及地上建筑物过户给我社。因该宗土地上的最北边一排房屋在该地界以北一米多，权属不清，该排房屋暂不过户。特此证明”的材料一份。2003年7月11日，广饶县城区农村信用合作社（甲方）与广饶县城南批发市场红日喷绘艺术中心（乙方）签订房地产转让协议，约定甲方将广达公司抵押折价给甲方的位于城南立交桥东南的土地使用证号为广国用（96）字第47号、土地面积6341平方米的土地使用权和所有地上附属物转让给乙方，綦梅华为乙方的经营者。2008年11月4日，广饶县房产管理局向广达公司出具房屋所有权证，证号为东营市房权证广饶县字第潍高路059号，该房屋所有权证附记中注：广达公司，原房权证号为Ｗ××1，因房产证丢失于2007年12月登记挂失，现补发此证。 广饶农商行申请执行綦梅华、李惠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日作出（2017）鲁0523执1499号执行裁定书，裁定拍卖綦梅华名下的位于广饶县房产两处（证书号：潍高路044、045）、土地一宗（证书号：广国用（2008）第064号）。本院委托东营天诺房地产评估咨询有限公司对上述财产进行评估，后出具（东）天诺房估（2018）字第FGE01号房地产估价司法鉴定报告，该鉴定报告中编号为014的004、005号房屋即为广达公司提交的房屋所有权证中的004、005号房屋。2018年8月29日，广达公司向本院提出书面执行异议，要求判决不得执行东营市房权证广饶县字第潍高路059号房屋所有权证中004号、005号房屋，后经审理，本院作出（2020）鲁0523民初3161号民事判决，判决本院（2017）鲁0523执1499号执行案件中，不得执行（东）天诺房估（2018）字第FGE01号房地产估价司法鉴定报告中确定的编号为014的估价对象中登记在广达公司名下东营市广饶县字第潍高路059号房屋所有权证中的004号、005号房屋。判决后，綦梅华提出上诉，东营市中级人民法院作出（2021）鲁05民终174号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 上述事实，有綦梅华、广达公司当庭陈述及提交证据证明，本院予以确认。 本院认为，根据“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”及“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，广达公司提交的东营市广饶县字第潍高路059号房屋所有权证能够证实该房屋所有权证中载明的004号、005号房屋即(东)天诺房估(2018)字第FGE01号房地产估价司法鉴定报告中确定的编号为014的004、005号房屋登记在广达公司名下，且在（2020）鲁0523民初3161号和（2021）鲁05民终174号案件中，广达公司提出执行异议不得执行涉案房产，一审和二审均支持了广达公司的诉求。现綦梅华主张涉案房产归其所有，但其提交的证据不足以推翻东营市广饶县字第潍高路059号房屋所有权证所记载的内容，所以对其主张，本院不予支持。第三人广饶农商行经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，系其对自身相关诉讼权利的处分，其应承担相应法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第二百一十六条第一款、第二百一十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告綦梅华的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告綦梅华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员 李 成 二〇二一年四月二十六日 书记员 孙鑫彤 本判决所引用法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条第一款??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十六条第一款??不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。