浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0782民初3734号 原告：王某，女，1979年10月14日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：王琨瑶，浙江云衢律师事务所律师。 被告：陈某3，男，1977年6月15日出生，汉族，住义乌市。 第三人：陈某1（曾用名：陈某2），男，2006年1月12日出生，汉族，住义乌市。 法定代理人：王某（系第三人母亲），女，1979年10月14日出生，汉族，住义乌市。 原告王某与被告陈某3离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，由审判员舒怡独任审判，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人王琨瑶与被告陈某3到庭参加了诉讼。因本案处理结果与陈某1有法律上的利害关系，本院依法追加陈某1为本案第三人，于2021年4月16日第二次公开开庭进行了审理。原告王某（同时为第三人陈某1的法定代理人）及其委托诉讼代理人王琨瑶与被告陈某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿第三人安置补偿款1806000元［（参照该地块房地产预评估标准价每平方米22800元＋2018年5月至今的溢价每平方米3000元）×70㎡（个人最低标准面积）］。事实和理由：原、被告原系夫妻，第三人系二人共同生育的儿子。原、被告于2010年5月28日在义乌市婚姻登记处办理离婚手续，当时离婚协议中约定：“……5、旧村改造。陈某3留儿子陈某1一套住房的产权……”。该协议中的“旧村改造”地址是位于义乌市××街××弄××号××室××室以及401室。2018年5月份上述房地产被拆迁，被告并未按照离婚协议中的约定给第三人留一套住房的产权，而是选择了补偿安置款，经原告到义乌市城建档案馆查询得知：义乌市××街××弄××号××室总面积为214.48㎡，土地面积为63.21㎡，截至2018年5月4日的评估价为3775147元。被告选择了安置款补偿方案，共得拆迁补偿款4944571元，至此被告在离婚时承诺给第三人一套住房的产权已无法履行，只能以货币形式予以替代。原告认为，被告的上述行为违反了离婚时与原告之间关于财产的约定，属于违约行为，依照法律，被告应当赔偿第三人安置补偿款1806000元。庭审中，原告明确诉请中22800元是根据评估产权调换标准价的最高标准确定，溢价3000元是房屋在市场上的升值，70㎡也是参照征收补偿方案产权调换房源，面积是60㎡-400㎡不等，原告取了偏低标准70㎡。 被告陈某3辩称，一、原义乌市××街××弄××号××室房地产并非被告一人所独享，而是被告与父亲、其他兄弟姐妹所共有的房地产。因拆迁所获得的拆迁补偿款也不是被告一人所有。二、目前并不具备给予第三人房产或折价的前提基础。首先，离婚协议书第5条明确被告为第三人留一套住房产权的前提是旧村改造。其次，根据义乌的惯例结合2010年这一时间段义乌所出现的旧改政策，旧村改造指的是根据农村居民申请宅基地住房建设，一般情况下都是盖四层半的垂直楼。在被告有四层半房产的情况下，被告为原告留一套住房的产权理所应当。现被告原居住房产已经被政府部门拆迁征用，被告所获取的是拆迁补偿。被告为第三人留一套住房产权的基础要件“旧村改造”并未出现，目前原告不能以该约定作为要求被告给予房产折价赔偿的理由。再者，离婚协议书并未约定“如政府征用，则应当折价补偿”，在未进行旧村改造的前提下，原告就要求被告将房产折价赔偿，缺乏事实及法律依据。三、离婚协议书第5条也未明确要给予房产的坐落、房产类型、楼层、面积、朝向、具体时间等一系列要件，各方也未就上述要素达成一致，原告依据义乌西门街的房产价值来作为计算标准，缺乏事实及法律依据。四、根据法律规定，离婚协议书第5条的内容在本质上属于赠与的表示，赠与人在赠与财产所有权转移之前，享有赠与财产撤销权，被告有权行使赠与撤销权。五、第三人目前尚未成年，心智也尚未完全成熟，如现在赠与房产或将房产折价，第三人不通过劳动就轻松获得百万财富，被告恐其无法合理掌控财富，反倒不利于其健康成长。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。 第三人陈某1陈述，同意原告的诉请。 针对被告的答辩意见，原告补充陈述，原告提供的拆迁补偿协议中可以看出该房产属于被告一人所有，实际上被告的姐妹均未参与分配，被告与其哥哥的财产经过公证，已经分割完毕，不存在被告所说的共有。关于离婚协议第5条“旧村改造”这一词，原、被告是2010年离婚的，拆迁是在2018年进行的，原、被告在离婚时所称的旧村改造的地址实际就是该处房产，且被告一直居住在此地，在其他地方没有任何宅基地或者住宅，因此对旧村改造的地址毫无争议，仅仅是“旧村改造”这一词表达的不够准确，这不足以成为被告拒绝履约的理由。离婚协议第5条的约定并非赠与条款，与合同法关于赠与的规定大不相同。 为证明自己的主张，原告向本院提供如下证据： 证据1，离婚证复印件一份，证明原告与被告离婚。 证据2，离婚协议书复印件一份，证明原、被告离婚时约定若旧村改造，给第三人留一套住房产权。 证据3，义乌市国有土地上房屋征收补偿协议复印件一份[原件存于（2020）浙0782民初20029号案件中]，证明被告未履行离婚协议的约定并领取了安置款。 证据4，2018年义乌胜利区块旧改土地房屋征收补偿方案网上打印件一份，证明原告要求被告赔偿的依据。 被告质证意见：证据1、2，无异议。证据3，真实性无异议，确实总共赔了400多万元。证据4，真实性无异议。 第三人质证意见：无异议。 被告陈某3、第三人陈某1未向本院提供证据。 本院对原告提供的证据认证如下：证据1、2，被告及第三人无异议，对其证明力本院予以确认。证据3、4，被告及第三人对真实性无异议，本院对其真实性予以确认。 经审理查明：原、被告原系夫妻关系（于2010年5月28日登记离婚）。离婚当日，双方签订《离婚协议书》一份，其中第5条约定：“旧村改造。陈某3留儿子陈某1一套住房的产权。” 2018年6月26日，义乌市国有土地上房屋征收管理办公室（甲方）与被告（乙方）签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，主要内容为：乙方的房屋坐落于××街××弄××号××室，属于上述征收决定的征收范围；被征收的房屋类型为分割房，总建筑面积214.48㎡，其中主体建筑面积214.48㎡，土地面积63.21㎡；房屋总价值补偿、住宅房屋综合补偿费、补助、奖励等合计为4944571元。 另查明，义乌市人民政府于2018年3月26日发布《胜利（一）区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，载明：被征收人可以选择货币补偿，可以选择货币化安置凭证补偿，也可以选择房屋产权调换；产权调换房源面积为60㎡至400㎡不等；产权调换房屋标准价为5800元/㎡到22800元/㎡不等。 本院认为，《离婚协议书》中的财产赠与条款是离婚协议的组成部分，男女双方基于离婚事由约定将夫妻共同财产赠与给子女，是考量各种因素后作出的行为，该意思表示真实有效，理应对双方产生拘束力。在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则及父母对子女的道德义务，一方在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。《离婚协议书》中约定的“旧村改造”是对××街××弄××号××室旧房转化形式的描述，现案涉旧房已被征收，客观上无法进行旧村改造，故被告应结合征收情况给予第三人“一套住房的产权”。而在货币补偿和房屋产权调换的补偿方式中，被告选择了货币补偿，故其应补偿第三人对应的房屋价款。参照旧房土地面积、产权调换房源面积及同地段产权调换房屋的标准价，本院酌定被告补偿第三人1596000元（70㎡×22800元／㎡）。综上，原告合法有据的诉请，本院予以支持。被告辩称案涉旧房系其与父亲、兄弟姐妹共有的房产与庭审查明的情况不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条、第一百八十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2003〕19号）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十一条、第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈某3于本判决生效后十五日内支付第三人陈某1《离婚协议书》中约定的“一套住房产权”的补偿款1596000元。 二、驳回原告王某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4165元（已减半收取），由原告王某负担650元，由被告陈某3负担3515元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员 舒 怡 二〇二一年四月十九日 书记员 金倩倩