辽宁省锦州市太和区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0792民初221号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行，住所地锦州市太和区福州街25号，统一社会信用代码：91210700673753939Y。 负责人：姜维，该行行长。 委托诉讼代理人：梁继平，辽宁古塔律师事务所律师。 被告：吴某某，男，汉族，1973年9月23日出生，居住地锦州市古塔区。 被告：才某某，女，汉族，1972年9月12日出生，居住地锦州市古塔区。 被告：李某某，女，汉族，1963年10月30日出生，居住地锦州市凌河区。 被告：李某，男，汉族，1962年10月28日出生，居住地锦州市凌河区。 被告：何某，男，汉族，1964年1月31日出生，居住地锦州市太和区。 被告：徐某某，女，汉族，1962年2月27日出生，居住地锦州市太和区。 被告：刘某某，男，汉族，1959年2月6日出生，居住地锦州市凌河区。 被告：吴某某，女，汉族，1956年2月23日出生，居住地锦州市凌河区。 被告：吴某某，女，汉族，1978年4月2日出生，居住地锦州市古塔区。 被告：吴某，男，满族，1975年9月18日出生，居住地锦州市古塔区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告吴某某、才某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某、吴某某、吴某某、吴某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人梁继平、被告吴某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某到庭参加诉讼。被告才某某、吴某某、吴某某、吴某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令解除合同、各被告提前偿还贷款；2、请求判令各被告偿还拖欠贷款本金及利息合计938868.97元，其中本金859990.13元，利息78878.84元（截至2020年9月16日），以及自2020年9月16日起至贷款还清日所产生的各项利息；3、请求判令对各被告所有的抵押房产实现抵押权，对抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年9月22日，被告吴某某、才某某与原告签订了《个人额度借款合同》（合同编号为2199995Q213092871101),向原告申请贷款300万元用于生产经营。原告向被告吴某某、才某某提供可以循环使用的借款额度人民币300万元。借款额度存续期间为10年，自2013年9月22日至2023年9月22日。同日，原告分别与被告吴某某、才某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某、吴某某、吴某某、吴某签订了《个人最高额抵押合同》(合同编号为2199995Q313091758736),将吴某某、才某某共有的位于锦州市古塔区；吴某某和吴某共有的位于锦州市古塔区；李某、李某某共有的位于锦州市凌河区兰花里兴大都22-7号；何某、徐某某共有的位于锦州市太和区德新里37-20号；刘某某、吴某某共有的位于锦州市太和区凌南东里宝地城C区12-28号抵押给原告，并进行他项权登记。被告吴某某、才某某先后支取多次贷款，最后一次被告吴某某、才某某于2015年9月11日支用了300万元贷款。贷款出现逾期后，原告工作人员一直与各被告联系及催要欠款，但被告暂没有能力偿还我行欠款。根据《合同法》第93条，即：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的规定以及按照双方签订的《个人额度借款合同》第42条第1款、第47条第1、3、8、9款，即：不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前还款，实现抵押权。被告应按照《个人额度借款合同》约定偿还欠款。根据《个人最高额抵押合同》和《担保法》的相关规定被告在担保物的范围内承担担保责任。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望法院支持原告的诉讼请求。 吴某某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 李某某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 李某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 何某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 徐某某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 刘某某辩称，起诉的数额和事实没有意见。 才某某、吴某某、吴某某、吴某在法定期限内未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。因被告才某某、吴某某、吴某某、吴某未到庭质证，对原告提交的证据：身份证、结婚证、系统截屏、个人额度借款合同、手工借据、放款单、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋他项权证，本院经审查后予以采信并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定下列事实：被告吴某某、才某某系夫妻关系，被告李某某、李某系夫妻关系，被告何某、徐某某系夫妻关系，被告刘某某、吴某某系夫妻关系，被告吴某某、吴某系夫妻关系。2013年9月22日，原告与被告吴某某、才某某签订《个人额度借款合同》，合同编号：2199995Q213092871101。合同约定：一、贷款授信额度为300万元整，额度存续期最长为10年，自2013年9月22日至2023年9月22日；二、贷款利率为6.75%，罚息利率是在约定利率基础上加收50%；三、额度有效期内任意一笔借款最长逾期超过90天的，原告有权提前收回贷款。合同第四十七条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权单方解除合同，有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。合同由原告盖章，被告吴某某、才某某在借款人处签名。2013年9月22日，原告与被告吴某某、才某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某、吴某某、吴某某、吴某分别签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：2199995Q313091758736，约定：为确保被告吴某某与原告于2013年9月22日签订的编号为2199995Q213092871101的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告提供4526400元的最高额抵押担保；抵押物为登记在被告吴某某、才某某名下坐落于锦州市古塔区房屋，登记在被告吴某某、吴某名下坐落于锦州市古塔区房屋，登记在被告李某、李某某名下坐落于锦州市凌河区兰花里兴大都22-7号房屋，登记在被告何某、徐某某名下坐落于锦州市太和区德新里37-20号房屋，登记在被告刘某某、吴某某名下坐落于锦州市太和区凌南东里宝地城C区12-28号房屋，以上房屋均办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。在额度授信范围内，2015年9月11日，原告向被告吴某某发放贷款300万元，合同期限为：2015年9月11日至2020年9月11日，利率为年利率6.75%，截至2020年9月16日，被告吴某某、才某某尚欠该笔借款本金859990.13元，尚欠利息78878.84元，合计938868.97元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照合同约定返还借款并支付利息。本案中，被告吴某某、才某某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行签订了《个人额度借款合同》，且原告已经履行支付借款义务，则被告应按照合同约定的还款方式履行还款义务，故对原告要求被告吴某某、才某某偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；因二被告逾期未偿还本息，现原告请求解除与二被告签订的《个人额度借款合同》，本院予以支持。因原告与被告吴某某、才某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某、吴某某、吴某某、吴某之间签订的个人最高额抵押合同合法有效，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行有权对抵押物享有优先受偿权。被告才某某、吴某某、吴某某、吴某未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告吴某某、才某某签订的《个人额度借款合同》； 二、被告吴某某、才某某于本判决生效后十日内提前偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行借款本金859990.13元以及截止至2020年9月16日的利息78878.84元，合计938868.97元；并以859990.13元为本金支付自2020年9月17日开始按照年利率6.75%计算利息，并另行按照本利率上浮50%计收罚息至付清之日止； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行对登记在被告吴某某、才某某名下坐落于锦州市古塔区房屋，登记在被告吴某某、吴某名下坐落于锦州市古塔区房屋，登记在被告李某、李某某名下坐落于锦州市凌河区兰花里兴大都22-7号房屋，登记在被告何某、徐某某名下坐落于锦州市太和区德新里37-20号房屋，登记在被告刘某某、吴某某名下坐落于锦州市太和区凌南东里宝地城C区12-28号房屋，在上述债权范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如未能按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13189元，由被告吴某某、才某某、李某某、李某、何某、徐某某、刘某某、吴某某、吴某某、吴某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审 判 长  李丽辉 人民陪审员  任 平 人民陪审员  车小梅 二〇二一年四月八日 书 记 员  裴晶晶