云南省罗平县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0324民初54号原告：中国农业发展银行罗平县支行。营业场所：云南省曲靖市罗平县罗雄镇云贵路202号。负责人：张志宏，行长。委托诉讼代理人：胥梦雪云南天志律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：罗平县恒丰粮油贸易有限公司。住所地：罗平县马街镇。法定代表人：王太平，总经理。被告：王太平，男，1978年12月10日出生，汉族，罗平县人，住本县。原告中国农业发展银行罗平县支行与被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司、王太平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日以（2020）云0324民初1226号作出驳回原告中国农业发展银行罗平县支行的起诉，后于2020年8月17日经云南省曲靖市中级人民法院以（2020）云03民终2098号民事裁定书裁定指令云南省罗平县人民法院审理，本院于2021年1月18日受理后，适用普通程序，2021年3月10日公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行罗平县支行及委托诉讼代理人胥梦雪，被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司、被告王太平经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业发展银行罗平县支行向本院提出诉讼请求：1.判决由被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司偿还原告中国农业发展银行罗平县支行从2010年5月12日至2019年3月20日的复利976270.59元;2.由原告对被告恒丰贸易公司提供的位于罗平县罗平县马街镇歹墨村、罗平县马街镇石板沟、罗平县马街镇营盘路,建筑面积3468.65平方米,占用地面积13091.6平方米的房屋（他项权证号:罗房2000他字第（09）068号）行使抵押权并就该抵押财产折价或变卖,拍卖所得价款优先受偿:3.由被告王太平对被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费、公告费由二被告承担。事实和理由：2009年5月12日,被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司（以下简称恒丰贸易公司）与原告签订《流动资金借款合同》,约定由恒丰贸易公司向原告借款人民币5000000.00元,借款期限为12个月（自2009年5月12日起至2010年5月11日止）,借款利率为年利率5.31%,逾期借款的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%。在合同约定的借款期限内借款人不能按期支付的利息,按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时,对借款人未能按期支付的利息,按合同约定的罚息利率计收复利。借款按月结息,结息日为每月的20日。同日,农发行罗平县支行按约向恒丰贸易公司提供借款人民币5000000.00元。2009年5月12日,原告与恒丰贸易公司签订《抵押合同》,约定由恒丰贸易公司以其罗房权证马街镇字第××号、第××号、第××号、罗房权证老厂乡字第××号《房屋所有权证》项下面积为14481.59ｍ2的房产为《流动资金借款合同》项下恒丰贸易公司的义务提供抵押担保。同日,该不动产办抵押登记手续,取得罗房2009他字（09）068号房屋他项权利证书。2010年3月19日,原告与王太平签订《保证合同》,约定由王太平为《流动资金借款合同》项下恒丰贸易公司的义务提供连带责任保证。履行期限届满后被告未履行还款义务，原告提起诉讼，2020年2月10日云南省罗平县人民法院以（2019）云0324民初1116号民事判决书作出判决，由被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司偿还原告本金2000000元，并给付至2019年3月20日的利息、逾期罚息2046476.24元，合计4046476.24元，并以2000000元为基数，按照约定利率及计算方法，计算从2019年3月21日起至清偿完毕之日止的利息、逾期罚息、复利。因原告起诉时未将2019年3月20日前的复利明确，故对2019年3月20日前的复利976270.59元未作出处理，现要求被告清偿从2010年5月12日至2019年3月20日的复利976270.59元。被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司、王太平未作答辩原告针对自己的主张，向本院提交下列证据：1．《营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》、《关于张志宏、黄**两同志职务任（免）的通知》、负责人身份证复印件。欲证实原告具有诉讼主体资格。2.《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》及王太平的身份证复印件。欲证实被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司及被告王太平的基本信息。3.编号为53032400114190320090003的《流动资金借款合同》、《中国农业发展银行借款借据》、《中国农业发展银行贷款收回凭证》。欲证实：2009年5月12日,原告与被罗平县恒丰粮油贸易有限公司告签订《流动资金借款合同》,合同对借款金额、借款期限、借款利率、利息、罚息、复利、违约责任进行约定，原告同日向被告由被告恒丰贸易公司发放贷款。4、《抵押合同》、《抵押物清单》、《曲靖市房地产抵押登记表》、罗房2009他字第（09）068号房屋他项权利证书。欲证实：2009年5月12日,原告与罗平恒丰粮油贸易有限公司签订《抵押合同》,约定由恒丰贸易公司以其罗房权证马街字第××号、第××号、第××号、罗房权证老厂乡第××号《房屋所有权证》项下面积为14481.59ｍ2的房产为《流动资金借款合同》项下恒丰贸易公司的义务提供抵押担保。同日,该不动产办理抵押登记手续,取得罗房2009他字（09）068号房屋他项权利证书。5、《保证合同》。欲证实：2010年3月19日,农发行罗平县支行与王太平签订《保证合同》,约定由被告王太平提供连带责任保证。6、《中国农业发展银行债务逾期催收通知书》、《中国农业银行催收欠息通知书》、《中国农业发展银行履行担保责任通知书》、《国内特快专递邮件详情单》。欲证实原告在主债务诉讼时效期间及在保证期间向被告主张过权利的事实。7、《利息、复利计算表》。欲证实截止2019年3月20日,被告恒丰贸易公司尚欠原告本复利人民币976270.59元。8、（2019）云0324民初1116号民事判决书。欲证实对复利人民币976270.59元未作处理。本院认为，原告提供的第1组、第2组、第3组、第4组、第5组、第6组、第7组、第8组证据，具有合法性、客观性、关联性，本院予以采信。被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司、王太平未向本院提交证据。根据审核确认的证据，本院认定如下案件事实：2009年5月12日,被告罗平县恒丰贸易有限公司与原告中国农业发展银行罗平县支行签订《流动资金借款合同》,约定借款本金5000000.00元、借款期限为12个月(自2009年5月12日起至2010年5月11日止),借款利率为年利率5.31%,逾期借款的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%，在合同约定的借款期限内借款人不能按期支付的利息,按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时,对借款人未能按期支付的利息,按合同约定的罚息利率计收复利，借款按月结息,结息日为每月的20日。同日,原告中国农业发展银行罗平县支行按约向被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司提供借款人民币5000000.00元。2009年5月12日,原告与恒丰贸易公司签订《抵押合同》,约定由恒丰贸易公司以其罗房权证马街镇字第××号、第××号、第××号、罗房权证老厂乡字第××号《房屋所有权证》项下面积为14481.59ｍ2的房产为《流动资金借款合同》项下恒丰贸易公司的贷款提供抵押担保。同日,该不动产办抵押登记手续,取得罗房2009他字（09）068号房屋他项权利证书。2010年3月19日,原告中国农业发展银行罗平县支行与被告王太平签订《保证合同》,约定由王太平为贷款提供连带责任保证。在合同逾期期间原告逐年向被告以邮政特快专递送达过《中国农业发展银行债务逾期催收通知书》、《中国农业银行催收欠息通知书》、《中国农业发展银行履行担保责任通知书》，向被告主张债权。2020年2月10日经云南省罗平县人民法院以（2019）云0324民初1116号民事判决书作出判决，由被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司偿还原告本金2000000元，并给付至2019年3月20日的利息、逾期罚息2046476.24元，合计4046476.24元，并以2000000元为基数，按照约定利率及计算方法，计算从2019年3月21日起至清偿完毕之日止的利息、逾期罚息、复利。现被告罗平县恒丰贸易有限公司欠原告中国农业发展银行罗平县支行从2010年5月12日至2019年3月20日的复利976270.59元。本院认为，原告中国农业发展银行罗平县支行与被告恒丰粮油贸易有限公司之间债权债务关系、抵押关系、保证关系成立。被告罗平县恒丰贸易有限公司负有按合同履行还款义务，原告中国农业发展银行罗平县支行应对抵押物享有优先受偿权，被告王太平应按保证合同承担连带责任。原告主张的诉讼主张，其理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第十八条、第五十三条，判决如下：一、由被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司于本判决生效后30日内偿还原告中国农业发展银行罗平县支行从2010年5月12日至2019年3月20日的复利976270.59元。二、原告中国农业发展银行罗平县支行对被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司所有的罗房权证马街字第××号、第××号、第××号、第××号房屋享有优先受偿权；三、被告王太平承担连带赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13563元、公告费300元，由被告罗平县恒丰粮油贸易有限公司、王太平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至曲靖市中级人民法院。审 判 长  张庭伟人民陪审员  王进高人民陪审员  谢金华二〇二一年四月二十日书 记 员  李桂琼