吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0602民初2251号 原告：王天旭，男，1966年8月22日出生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。 原告：马丽，女，1968年10月31日出生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。 原告：万秀娟，女，1974年2月1日出生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。 三原告共同委托诉讼代理人：潘晓伟，吉林龙达律师事务所律师。 被告：王永刚，男，1968年7月20日出生，汉族，无职业，住北京市海淀区。 被告：刘纳，女，1982年7月16日出生，汉族，无职业，住辽宁省沈阳市高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：薄长红，辽宁金河律师事务所律师。 被告：张卫东，男，1967年9月8日出生，汉族，无职业，住吉林省白山市江源区。 原告王天旭、马丽、万秀娟与被告王永刚、刘纳、张卫东民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开公庭进行了审理。原告王天旭、马丽、万秀娟共同委托诉讼代理人潘晓伟，被告刘纳委托诉讼代理人薄长红，被告张卫东到庭参加诉讼。被告王永刚经经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 王天旭、马丽、万秀娟诉称，1.依法判令被告给付借款本金1,000,000.00元及欠款期间的利息（以本金100万元为基数、自2017年7月21日起至实际履行之日止按2017年一年期贷款市场报价利率四倍计算）；2.依法判令被告刘纳承担担保责任，以坐落于沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2）的房屋清偿债务；3.依法判令被告张卫东承担连带清偿责任；4.被告承担诉讼费、律师费。事实与理由：三原告与被告王永刚、张卫东系同学关系。被告王永刚与刘纳系夫妻关系（同居）。2017年7月21日被告王永刚与三原告签订借款协议一份，约定被告王永刚向三原告借款300万元，借款期限为三年，被告王永刚从2017年7月21日起，每年向三原告支付借款总额的三分之一，以此序三年还清，被告张卫东以“证明人”身份进行保证，协议签订后，三原告分别在7月21日、22日、24日和27日向被告张卫东在中国工商银行股份有限公司白山八道江支行营业室账户转款100万元。被告借款后却拒不履行还款义务，本金及利息分文未付。2019年5月21日被告王永刚、刘纳与原告签订抵押借款合同，双方约定被告王永刚以被告刘纳坐落于沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2）的房屋对借款进行抵押，并且在沈阳市自然资源局不动产登记部门办理了不动产抵押登记。该协议的依据是2017年协议。合同约定被告王永刚在2019年7月31日前偿还借款本息150万元，若到期不能偿还被告王永刚、刘纳同意将抵押房屋过户原告名下，抵顶债务，房屋归原告所有，过户费用由被告承担。被告确认以沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2）的房屋作为诉讼送达地址。合同履行期限届满后，三被告均不偿还借款，原告为维护自身的合法权益，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地，被告张卫东是在中国工商银行股份有限公司白山八道江支行营业室接受借款，故原告特向浑江区人民法院提起诉讼，望依法支持原告的诉请。 刘纳辩称，第一，通过抵押借款合同只约定了借款本金100万元，没有约定利息，所以原告在起诉状中主张借款期限内的利息，没有法律依据；第二，根据抵押借款合同所体现的刘纳应为抵押人，但抵押合同刘纳在尾页并没有签字，根据实际上已经办理抵押登记的事实，刘纳仅为抵押人，并非为担保人，所以原告所主张的第二项请求无事实和法律依据，请求予以驳回。 张卫东辩称，我对原告起诉要求我们还款以及其他诉讼请求均为正确的，没有异议。 王永刚未到庭参加诉讼。 原告为证明其主张的成立，向本院递交如下证据： 1.2017年7月21日原、被告双方签订的借款协议及借据各一份，证明被告王永刚与三原告签订借款协议并出具借据，约定被告王永刚向三原告借款300万元，借款期限为3年，原、被告形成民间借贷关系。 2.被告张卫东的中国工商银行借记卡（卡号：×××）账户历史明细清单一份，证明原告万秀娟于2017年7月21日向被告张卫东账户转款4万元，7月22日向被告张卫东转款16万元；2017年7月22日原告马丽向被告张卫东账户转款20万元；2017年7月24日原告王天旭向被告张卫东账户转款54万元，2017年7月27日原告王天旭向被告张卫东账户转款6万元，以上借款共计100万元，由三原告通过银行转账给张卫东，后张卫东将上述款项支付给王永刚。 3.2019年5月21日抵押借款合同一份，证明在2019年5月21日因被告王永刚不能偿还三原告的借款100万元，而同三原告签订抵押借款合同，由被告刘纳作为抵押人提供位于沈阳市浑南新区常青南街的房屋为借款人王永刚进行抵押担保。 4.不动产登记证明和房权证各一份，证明被告刘纳将其所有的房屋进行抵押担保后到沈阳市自然资源局不动产登记管理部门进行了不动产抵押登记，被告刘纳作为抵押人对于被担保的主债权承担100万元的担保责任，证明原、被告之间的民间借贷关系依法成立，被告刘纳对主债权提供了抵押担保。 5.欠条（借条）一份，证明原、被告双方在形成民间借贷关系时双方对借款约定支付利息50万元，但被告至今没有支付利息，也没有偿还借款本金。 6.律师费收据一份，证明原告支付律师费用3万元。 被告刘纳向本院递交如下证据： 1.抵押借款合同复印件一份，是王天旭和王永刚签订的，是2019年7月7日签订的，该份借款合同体现的借款金额为100万元，保证条款第四条第二项，所谓的刘纳提供担保，但是该份合同刘纳没有签字，真实的是刘纳提供的抵押担保，不是个人提供保证担保。 被告张卫东向本院递交如下证据： 1.借记卡（卡号：×××）账户历史明细清单一份，证明其于2017年7月24日在白山市工商银行转账给王延达在沈阳市工商银行开户的账号转款94万元。 2.录音光盘一张，证明被告王永刚收到我给的现金6万元。 经审理查明，三原告与被告王永刚、张卫东系同学关系。2017年7月21日被告王永刚与三原告签订借款协议一份，约定被告王永刚向三原告借款300万元，借款期限为三年。被告王永刚从2017年7月21日起，每年向三原告支付借款总额的三分之一，以此序三年还清。张卫东以“证明人”身份在该协议书上签字。协议签订后，三原告分别在7月21日、22日、24日和27日向张卫东在中国工商银行股份有限公司白山八道江支行营业室账户（卡号：×××）转款100万元。张卫东在收三原告转款94万元后，于2017年7月24日将94万元转账给在沈阳市工商银行开户王延达的账号内。2017年7月27日张卫东收到王天旭向其账户转款6万元，取现后以现金的方式给付王永刚。 2019年5月21日被告王永刚、刘纳与原告签订抵押借款合同，双方约定被告王永刚以被告刘纳坐落在沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2）的房屋对借款进行抵押，并且在沈阳市自然资源局不动产登记部门办理了不动产抵押登记。该抵押借款合同第三条约定，担保范围包括合同项下借款本金以及出借人实现债权的全部费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）。第六条约定，王永刚、刘纳确认以沈阳市浑南新区长青南街15-8号-302作为相关通知及诉讼等材料送达地址。 2019年7月7日被告王永刚为三原告出具欠条即支付2017年7月21日100万元的借款利息50万元。 2020年11月16日，三原告向本院递交诉前保全申请，本院于同日作出（2020）吉0602财保132号民事裁定书裁定：查封刘纳所有的位于辽宁省沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2），房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房屋的房籍，查封期限为三年。保全费用5,000.00元。 2020年12月2日，被告刘纳向本院递交管辖异议申请，认为抵押担保物为不动产并且坐落于沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2），依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项的规定，该案应移送至有管辖权的辽宁省沈阳市浑南新区人民法院审理。本院于2020年12月3日作出（2020）吉0602民初2251号民事裁定书裁定：驳回刘纳对本案管辖权提出的异议。后刘纳不服，向白山市中级人民法院提出上诉，白山市中级人民法院于2021年1月12日作出（2021）吉06民辖终3号裁定：驳回上诉，维持原裁定。 上述事实，有原、被告所举证据及庭审笔录在卷为凭，刘纳所举的抵押借款合同复印件，该证据为复印件且仅有王永刚签字，无本案三原告签字，不具备真实性、合法性、关联性，故本院依法不予采信，其他证据足资认定。 本院认为，原、被告所签订的借款协议系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效。被告刘纳自愿以个人房屋为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立。综合欠条、抵押借款合同、庭审笔录等证据，王永刚向三原告借款本金为100万元，双方约定利息为50万元，但三原告于庭审中将利息计算标准变更为按照法律规定计算，其有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利，故本院予以准许。王永刚未按约定履行还款义务，三原告要求对抵押物行使优先受偿权于法有据，本院予以支持。张卫东在2017年7月21日借款协议上以证明人的身份签字且已将三原告汇入其账户内的100万元支付给了被告王永刚，其已履行应尽的义务，不应承担还款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿……。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下： 一、被告王永刚于判决生效后立即偿还三原告借款本金100万元及欠款期间的利息（均以本金100万元为基数分段计算利率即自2017年7月21日起至2019年8月19日止按2017年一年期贷款市场报价利率四倍计算；自2019年8月20日起至2020年7月19日止按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率计算；自2020年7月20日起至履行完毕时止按中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍即15.4%计算）。 二、三原告对坐落在辽宁省沈阳市浑南新区长青南街15-8号（5-3-2），房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房权证号为沈房权证中心字第XXXX号房屋在上述第一项判决范围内享有优先受偿权。 三、驳回三原告要求被告张卫东承担连带清偿责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,800元，保全费5,000.00元，律师代理费30,000.00元，由被告王永刚、刘纳承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白山市中级人民法院。 审 判 长  李贵群 人民陪审员  李志杰 人民陪审员  刘艳波 二〇二一年四月十二日 书 记 员  曲文欣