湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0881民初412号原告：刘孝忠，男，汉族，1961年11月22日出生，住钟祥市。原告：刘文涛，男，汉族，1983年9月10日出生，住钟祥市。二原告共同委托诉讼代理人：马方华，钟祥市安陆府法律服务所法律工作者。被告：钟祥市鑫龙实业有限公司，住所地钟祥市郢中镇西环路。统一社会信用代码914208815854771299。法定代表人：李玉中，执行董事。委托诉讼代理人：蔡泽艳，湖北王府律师事务所律师。原告刘孝忠、刘文涛与被告钟祥市鑫龙实业有限公司（以下简称鑫龙公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘孝忠、刘文涛的委托诉讼代理人马方华，被告鑫龙公司的委托诉讼代理人蔡泽艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘孝忠、刘文涛向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告工程款3085220元；2、依法判令被告承担原告工程款利息损失，利息以3085220元为基数，自2016年12月23日开始至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算；3、本案案件受理费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2015年8月23日，被告（发包方）与原告（承包方）签订《洋梓镇迎河新型社区工程施工合同》。合同约定：工程名称为洋梓镇迎河新型社区；工程地点：洋梓镇迎河村；工程承包范围：施工图纸范围内全部土建施工及门窗（两栋二层、两栋三层）；签约合同价：680元/㎡（包工包料）；开工日期为2015年8月23日，竣工日期为2015年11月23日；付款方式：整个工程主体结构及屋面完工后付总价款50%；工程全部完成竣工验收后，付工程款达到总造价97%；剩余3%的保修金一年后付清。原告按双方约定准时竣工，双方办理结算后，被告在2016年12月23日出具三张欠条给原告，分别欠原告款项523288元、927870元、1634062元。原告多次为此款找被告讨要无果，找钟祥市洋梓镇人民政府协调不能。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。原告刘孝忠、刘文涛为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：A1：身份证复印件、企业信息各一份。证明原告及被告的基本情况。A2：《洋梓镇迎河新型社区工程施工合同》一份、综合楼计算表一份、党群活动中心计算表一份、四户住宅楼计算表一份、欠条三份。证明1、2015年8月23日，被告（发包方）鑫龙公司与原告（承包方）刘孝忠签订一份《洋梓镇迎河新型社区工程施工合同》。合同约定：工程名称为洋梓镇迎河新型社区；工程地点：洋梓镇迎河村；工程承包范围：施工图纸范围内全部土建施工及门窗（两栋二层、两栋三层）；签约合同价：680元/㎡（包工包料）；开工日期为2015年8月23日，竣工日期为2015年11月23日；付款方式：整个工程主体结构及屋面完工后付总价款50%；工程全部完成竣工验收后，付工程款达到总造价97%；剩余3%的保修金一年后付清；2、原告按双方约定准时竣工，双方办理结算工程款分别为1694900元、965800元、541768元；3、被告依据双方的上述结算，在2016年12月23日出具三张欠条给原告，分别欠原告工程款款项523288元、927870元、1634062元，合计3085220元。A3：证明一份。证明1、刘孝忠、刘文涛于2015年8月在钟祥市××××村为鑫龙公司修建综合楼、办公楼各一栋，农村住宅楼四户，经双方验收和结算后，钟祥市鑫龙实业有限公司尚欠刘孝忠和刘文涛父子款项3085220元，至今没有支付；2、刘孝忠和刘文涛为此工程款，自2017年以来一直通过多种形式向鑫龙公司追讨，同时，钟祥市洋梓镇人民政府也多次协调原告与被告工程欠款问题。被告鑫龙公司辩称，被告所欠原告的工程款已通过以房抵债的形式进行偿还，不再欠原告款项,请求法院驳回原告对被告的起诉。被告鑫龙公司为支持其诉讼主张向本院提交证据：B：住宅买卖合同16份、房屋代理销售协议1份。证明1、被告欠原告的工程款已通过以房抵债的形式进行了抵偿，被告已经偿还了原告的工程款；2、房屋是原告自愿交给被告代为销售，房屋所有权还在原告名下，被告只是代为销售，目前房屋没有销售出去。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在审理过程中组织当事人进行了举证、质证和辩论，并将当事人提交的证据存卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月23日，被告（发包方）与原告刘孝忠（承包方）签订《洋梓镇迎河新型社区工程施工合同》。合同约定：工程名称为洋梓镇迎河新型社区；工程地点：洋梓镇迎河村；工程承包范围：施工图纸范围内全部土建施工及门窗（两栋二层、两栋三层）；签约合同价：680元/㎡（包工包料）；开工日期为2015年8月23日，竣工日期为2015年11月23日；付款方式：整个工程主体结构及屋面完工后付总价款50%；工程全部完成竣工验收后，付工程款达到总造价97%；剩余3%的保修金一年后付清。原告按双方约定准时竣工，双方办理结算后，被告在2016年12月23日出具三张欠条给原告，分别欠原告款项523288元、927870元、1634062元,合计3085220元，其中被告于2015年9月20日偿还原告10万元，于2015年12月14日偿还原告1万元，下欠原告2975220元。原告多次为此款找被告讨要无果，钟祥市洋梓镇人民政府曾经协调此事。为维护合法权益，原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告建设工程合同内容不违反法律、法规的相关规定，原告依约已经交付房屋，被告应支付工程款。原告刘孝忠、刘文涛主张自2016年12月23日开始至付清欠款之日止，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十六条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”第二十七条规定“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案原被告双方对利息计付标准没有约定，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息,2019年8月19日止按照同期同类贷款利率计息，2019年8月20日起至还清之日止按照同期贷款市场报价利率计息。利息从应付工程价款之日开始计付，原告主张自工程结算之日即2016年12月23日开始计付，符合法律规定，本院予以支持。被告鑫龙公司未将用以抵账的商品房登记在原告刘孝忠、刘文涛名下，也未售出，故被告鑫龙公司辩称不欠原告刘孝忠、刘文涛工程款的理由不能成立，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告钟祥市鑫龙实业有限公司给付原告刘孝忠、刘文涛货款2975220元；被告钟祥市鑫龙实业有限公司给付原告刘孝忠、刘文涛工程款2975220元的利息（以2975220元为基数，自2016年12月23日起至2019年8月19日止按照同期同类贷款利率计息，自2019年8月20日起至还清之日止按照同期贷款市场报价利率计息）；驳回原告刘孝忠、刘文涛的其他诉讼请求。上述第一、二项，限本判决生效之日起二十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31482元，减半收取计15741元，保全5000元，合计20741元，由被告钟祥市鑫龙实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  冯道功二〇二一年四月二十一日法官助理曾露萍书记员杨欢