广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0902民初1177号 原告：苏耀君，男，1944年10月1日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告：刘考珍，女，1947年9月3日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：魏瑄，玉林市金盾法律服务所法律工作者。 被告：苏坚桃（又名苏坚涛），男，1971年4月1日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：张春，女，1971年10月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告苏耀君、刘考珍与被告苏坚桃恢复原状纠纷一案，本院 于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏耀君、刘考珍及其委托诉讼代理人魏瑄，被告苏坚桃及其委托诉讼代理人张春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏耀君、刘考珍向本院提出诉讼请求：一、判令被告拆除被告建在两原告位于玉林市玉州区地土地内的建筑物，恢复土地原状；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月6日，政府因玉林市玉州区清宁路建设修建龙表河桥及防洪堤的需要，在与原告协商后达成了协议，原告同意将自有的位于玉林市玉州区地（1343㎡）给政府征收为龙表河防洪堤建设使用，同时玉林市玉州区征地办公室同意协调玉林市水利部门将玉林市玉州区清宁路西坡足河道回填平整后调整置换给两原告作为宅基地使用。调整置换后原告在玉林市玉州区地土地面积共为1343㎡（其中包括本案被告强占原告约为210平方米的土地）。鉴于原告在原来自有土地上建有426㎡地龙基础，玉林市玉州区征地办公室同意在新安置地按质按量回建426㎡地龙基础给原告。2016年3月31日前在新安置点建好426㎡地龙基础后，两原告自愿把新安置点建好的426㎡中的213㎡地给被告苏坚桃使用并同时规划好了图纸。之后，除去原告赠与给被告苏坚桃213㎡地、被告的弟弟苏坚寿（即原告的儿子）213㎡地和未填平河道的土地之外，两原告实际使用地约为600㎡。现被告苏坚桃仍不满足原告赠与给其使用的213㎡土地，甚至还 在原告实际使用的600㎡土地处建起了铁棚，该铁棚占地约210㎡。两原告多次与被告沟通，责令拆除被告建在两原告土地上的建筑物，恢复土地原状。但被告迟迟不拆除，无奈之下，两原告只好向法院提起诉讼。综上所述，被告强行在两原告的土地上建筑铁棚，其行为对两原告构成了严重的侵权，应依法拆除，恢复原状。因此，为了维护两原告的合法权益，特具状起诉，望判如所请。 被告苏坚桃辩称，一、其与原告苏耀君、刘考珍系同一户籍的亲人父子、母子关系，均居住在玉林市玉州区江岸社区34号。原告苏耀君一户原有五口人，分别是户主苏耀君、户主妻子刘考珍、大儿子苏坚桃、小儿子苏坚寿、女儿苏红玲，该户于2016年1月6日与玉林市玉州区征地办公室签订协议，将属于其位于西坡足水坝南面宅基地给政府征收为龙表河防洪提建设使用，置换到西坡足河道回填平整给该户使用。此后，原告、被告还有原告的小儿子苏坚寿均在该处自建房，原告说过双方亦预留有屋背自留地供建房使用，双方亦一直平平相处相安无事；二、搭建铁棚的土地其享有使用权，没有妨碍原告的合法权益的行使。1、土地使用权为被告享有。被告搭建铁棚的土地原属水冲形成的深坑地，属于被告所在的第二居民小组的荒地，由被告带动其妻张春共同开荒耕种。根据居民小组对于荒地使用权确定的“谁开荒，谁使用”的原则，被告搭建铁棚的土地已经由居民小组确定为其使用，其有权根据自己的意愿并根据该土地现状确定搭棚或种植植物，而且被告所搭的铁棚是在多年前就已经存在， 现仅是对原棚栏进行加固和维修。在上述土地上被告曾经圈井养鱼，种植花草植物。2、被告在加固铁棚的过程中，原告一直进行帮工，帮其出谋划策。由于原来搭建的棚栏老旧，已经不能发挥应有的作用，2016年的时候被告开始对旧棚栏进行加固，期间原告一直帮助被告现场看护，也帮助协调排水流向问题，对被告加固棚栏的行为一直是支持的；三、原告主张该土地使用权为其享有无事实依据。1、原告与玉林市玉州区征地办公室签订《协议书》是以户主身份签订，代表整户人口签订合同，而不是其个人，即所调换的土地是包括被告全户、原告及其他兄弟姐妹户内人员在内的人口。所换取的土地426㎡已经由各方共同协商进行了分配。即原告签订协议所调换得到的土地并不是其个人享有使用权，而是户内所有人享有使用权。2、原告提供的协议书不足以确定其个人对土地享有使用权。3、土地所在居民小组已经确认搭棚的土地由被告开荒使用，使用权属于被告。4、此后，在2016年开始，被告因建房在屋背自留地进行填土，原告亦来帮忙平整土地搭建，该处系供建房工人起房煮饭居住以及放置建设器材，共花费了10多万元。《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该处是被告宅基地屋 背自留地，且已搭建五年花费较大，从物权角度和实际经济利用来说均不应拆除，原告亦不应当干涉被告的物权活动；四、被告自2016年开荒使用搭棚的土地后，双方所在居民小组并未提出异议，而且在搭棚使用过程中，原告也帮助建设，以及帮助规划排水沟渠的流向等，说明原告对被告的搭棚并无异议；五、被告所搭建、加固的铁棚没有占用原告的土地，也没有妨碍原告的采光、排水、通行等权利，不存在侵权行为，原告提出排除妨碍的理由不成立。综上所述，原告要求排除妨碍无事实根据，依法应予以驳回。 本院经审理认定事实如下：玉林市人民政府为规划做好玉林市清宁路龙表桥上游河段的改造工程，根据清宁路建设修建龙表河桥及防洪堤需要，同时为了解决苏耀君户住宅困难问题，在玉林市玉州区玉林市玉州区城西国土所协调下，于2016年1月6日，由玉林市玉州区征地办公室作为甲方与苏耀君户作为乙方签订《协议书》，约定：乙方同意将自有的位于西坡足水坝南面宅基地给政府征收为龙表河防洪提建设使用（附具体界址图）；甲方玉林市玉州区征地办公室同意协调市水利部门将西坡足河道回填平整后调整置换换给乙方苏耀君户宅基地使用，总占地面积为1343㎡（详见附图）；鉴于乙方在自有土地上建有426㎡地龙基础，玉州区征地办公室同意在新安置地按质按量回建426㎡（按五层半基础设计）地龙基础给苏耀君户；乙方必须负责划清原用地界址，如有纠纷需解决好。除新河道使用范围外土地归河道 管理部门所有使用，乙方不得以任何理由继续占用；甲方承诺在2016年3月31日前在新安置点建好426㎡地龙基础，乙方必须在该协议签订生效后交出土地给政府相关部门建设使用；除地龙基础外其他地上附着物补偿同步进行。协议签订后，原告苏耀君依约将其位于西坡足水坝南面的土地使用权交给了政府，政府部门为苏耀君户回填平整置换了一块面积1343㎡土地，并在新安置地上（靠清宁路边的土地）回建了426㎡的地龙基础给苏耀君户。苏耀君将建好地龙基础的426㎡土地使用权分给两个儿子即大儿子被告苏坚桃和小儿子苏坚寿各占213平方米。之后，苏坚桃、苏坚寿各自在213㎡的地龙基础上建起了楼房，同时被告苏坚桃在其楼房后搭建了一个铁棚。经本院现场勘察，被告搭建的铁棚占地面积约150平方米。后因父子关系不和，原告苏耀君认为被告苏坚桃未经同意擅自在其土地使用权上搭建铁棚，侵害了其土地使用权，要求拆除该地上建筑物，恢复土地原状。 另查明，政府置换给原告户的1343㎡的置换土地使用权，是原告苏耀君用其于1996年8月23日从村集体成员苏荣芑、苏先军处受让1.172亩、1997年8月16日从集体成员苏荣松处受让0.65亩的土地换得。 又查明，原告苏耀君与刘考珍是夫妻，两夫妻生有两儿一女，被告苏坚桃是两原告的大儿子，被告苏坚桃的户口于1995年3月从两原告户迁出。 本院认为，原告苏耀君于1996年8月23日从集体成员苏荣芑、苏先军处受让西坡足水坝南面1.172亩土地使用权、1997年8月16日从集体成员苏荣松处受让西坡足水坝南面0.65亩土地使用权，在原告交清转让费用、转让人交付土地使用权后，该两处的土地使用权已归原告所有。2016年1月6日，因政府修建清宁路龙表河桥及防洪提需征收位于西坡足水坝南面的土地，在玉林市玉州区玉林市玉州区城西国土所协调下，原告苏耀君与玉林市玉州区征地办公室签订《协议书》，由原告户将位于西坡足水坝南面宅基地给政府征收为龙表河防洪提建设使用，并由玉州区征地办公室协调市水利部门将西坡足河道回填平整后调整置换给原告，置换的土地总占地面积为1343㎡，鉴于原土地上建有426㎡的地龙基础，政府在新安置地按质按量回建426㎡（按五层半基础设计）地龙基础给原告苏耀君户。本院认为，该《协议书》合法有效并已经履行完毕，原告苏耀君与政府置换所得的1343㎡的土地使用权归苏耀君户所有，因被告苏坚桃已于1995年3月从苏耀君户迁出，并不在苏耀君户范围内，且置换的土地使用权来源也是原告从本集体成员苏荣芑、苏先军、苏荣松处受让，被告并无证据证明其有过出资，因此，被告对该置换的土地不享有使用权。原告基于作为父母的权利，有权对该1343平方米土地使用权进行分配处分。在原告分给被告213平方米的土地使用权起房后，被告不满足现状，在屋后搭建占地面积约150平方米的铁棚，该铁棚建在原告与政府置换所得的土地范围内，侵 害了原告的土地使用权，原告有权要求被告拆除铁棚、恢复土地原状。因此，原告的主张事实清楚、证据确实充分，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十六条、第二百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告苏坚桃拆除搭建在其屋后占地面积约150平方米的铁棚、恢复土地原状给原告苏耀君、刘考珍。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告苏坚桃负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  唐国富 -9- 二〇二一年四月二十二日 书记员  苏 胜