山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0202民初582号 原告：山东中泰创展典当有限公司，住所地山东省青岛市市南区江西路93号，统一社会信用代码91370200753752434Q。 法定代表人：任朋，职务经理。 委托诉讼代理人：于秀秀，女。 被告：金雪峰，男，1974年2月28日出生，汉族，住山东省青岛市平度市。 原告山东中泰创展典当有限公司（以下简称“中泰典当公司”）与被告金雪峰典当纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中泰典当公司委托诉讼代理人于秀秀到庭参加诉讼。被告金雪峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中泰典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令金雪峰偿还中泰典当公司当金55万元；2.判令金雪峰向中泰典当公司支付自2020年6月10日起至起诉之日的利息为3923元；至实际履行之日的利息按照《房地产最高额抵押典当借款合同》约定月利率0.2%支付；3.判令金雪峰向中泰典当公司支付自2020年7月10日之日起至起诉之日的综合费用为21175元；至实际履行之日的综合费按照《房地产最高额抵押典当借款合同》约定的综合费率每月1.5%支付；4.判令金雪峰按《房地产最高额抵押典当借款合同》第六条约定，以55万为基数，绝当后，自续当期限届满之日2020年6月10日起至起诉之日的违约金为41195元；至实际履行的违约金按照逾期天数每逾期一日按当金数额的万分之七支付；以上2、3、4项的费用计算至起诉之日合计为66293元，起诉之日至实际履行之日的费用按照以上诉求支付；5.确认中泰典当公司对抵押物-不动产座落于：青岛平度市××花园××号楼××单元××层东户的抵押物房地产【房屋产权证号：鲁（2018）平度市不动产权第6002663号】享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费及保全保险费、公告费等全部诉讼费用由金雪峰承担。事实与理由：2019年8月15日，中泰典当公司与金雪峰签订《房地产最高额抵押典当借款合同》，约定金雪峰以其拥有所有权的位于青岛平度市××花园××号楼××单元××层东户的房产作为抵押物典当给中泰典当公司，向中泰典当公司申请当金55万元，授信期限为2019年8月15日起至2020年2月10日止，月利率0.2%，月综合服务费率为1.5%，总计1.7%。合同还就续当、绝当、违约责任等作出了约定。2019年8月16日，青岛平度市不动产登记中心就抵押物作了抵押登记【不动产登记证明号：鲁（2019）平度市不动产证明第0××2号】。中泰典当公司向金雪峰支付当金55万元，开具当票，当票号70010009817。金雪峰支付综合费至2020年7月10日，支付利息至2020年6月10日，自2020年6月13日起再未偿还过本息。 金雪峰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月15日，中泰典当公司与金雪峰签订《房地产最高额抵押典当借款合同》，约定：1.金雪峰将其单独合法所有的位于青岛平度市××花园××号楼××单元××层东户房屋作为当物抵押给中泰典当公司，房地产权证号为鲁（2018）平度市不动产权第6002663号，建筑面积105.8平方米。2.当金最高额度为55万元，中泰典当公司在此额度内向金雪峰发放当金。3.双方确认，上述抵押物担保的最高债权本金额为55万元，担保的最高债权额为该合同的全部金额，包括当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全保险费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。4.合同期限内，每期业务的当期不超过6个月（合同所称“月”均按30天计算）。任何一期业务当期届满时，金雪峰应及时办理续当或赎当，超过5日既不赎当也不续当的，中泰典当公司有权提前终止合同，有权对合同项下全部典当业务进行决算并实现抵押权。5.授信期限自2019年8月15日起至2020年2月10日止（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。每笔当金（含当票）的起始日期均应包含在授信期限内。6.当金的费率为利息和综合费用两部分。月利率0.2%，月综合费率1.5%，总计1.7%／月。利息的收取方式为按月结息，中泰典当公司在当金发放一个月后当日计收利息。综合费的收取方式为每1个月收取一次，中泰典当公司在当金发放当日收取前1个月的综合费，以后以此类推。7.金雪峰于典当期限或者续当期限届满后5日内既不赎当也不续当的，为绝当。在发生绝当后，中泰典当公司除有权依照合同约定处分抵押物外，中泰典当公司同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。处理绝当房地产期内，中泰典当公司有权按照日万分之七收取违约金并从房屋价款中抵扣。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还金雪峰所欠中泰典当公司之债、违约金后，剩余部分退还金雪峰或办理提存（提存费用由金雪峰承担），不足部分金雪峰应继续清偿。 2019年8月16日，抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2019）平度市不动产证明第0××2号。 2019年8月16日，中泰典当公司向金雪峰转账支付当金55万元。中泰典当公司于当日开具当票，典当期限自2019年8月16日起至2020年2月11日止。 2020年2月17日，中泰典当公司向金雪峰开具续当凭证，续当期限自2020年2月12日起至2020年8月9日止。 金雪峰于2019年8月16日向中泰典当公司支付第1个月综合费用8250元；此后金雪峰按月向中泰典当公司支付利息和综合费用，每月9350元，支付10个月后未再支付。 中泰典当公司向大家财产保险有限责任公司青岛分公司投保诉讼财产保全责任保险，作为本案诉前财产保全的担保，中泰典当公司支付保险费925元。 本院认为，本案所涉《房地产最高额抵押典当借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。双方经协商将典当期限延续至2020年8月9日，典当期限内的综合费用，金雪峰已支付11个月，即已付至2020年7月10日（约定每月按30日计算）；典当期限内的利息，金雪峰已支付10个月，即已付至2020年6月10日；至2020年8月9日典当期限届满，金雪峰欠付综合费用8250元（550000*1.5%）、利息2200元（550000*0.2%*2）。合同未约定中泰典当公司有权在典当期限届满前收取违约金，故对中泰典当公司主张的自2020年6月10日起至2020年8月9日期间的违约金本院不予支持。 典当期限届满后，金雪峰在约定的5日期限内既未赎当也未续当，为绝当，中泰典当公司即对当物享有处置权。典当是一种短期融资方式，典当行应在绝当后及时行使权利，避免损失扩大。考虑到不动产处置周期较长，对于典当期限届满至绝当后三个月内的利息及违约金，本院按月利率2%予以支持，该数额计算为34833.33元（550000*2%/30*5+550000*2%*3）；绝当三个月后，即自2020年11月15日起，本院酌情认定金雪峰按年利率6%向中泰典当公司支付资金占用期间的利息损失。综合费是双方协商确定的中泰典当公司在典当期限内的服务和管理费用，典当期限届满后，双方未另行达成合意，已构成绝当，故对于典当期限届满后的综合费本院不予支持。 中泰典当公司因本案诉讼支出的诉讼财产保全责任保险费925元，系为追索债权支付的合理费用，应由金雪峰承担。 抵押房产已办理抵押登记，抵押权合法有效，中泰典当公司有权在抵押担保范围内优先受偿。 金雪峰经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、金雪峰于本判决生效后十日内向山东中泰创展典当有限公司偿还当金55万元、综合费用8250元、利息2200元； 二、金雪峰于本判决生效后十日内向山东中泰创展典当有限公司支付利息及违约金34833.33元； 三、金雪峰于本判决生效后十日内向山东中泰创展典当有限公司支付利息损失（以55万元为基数，自2020年11月15日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）； 四、金雪峰于本判决生效后十日内向山东中泰创展典当有限公司支付诉讼财产保全责任保险费925元； 五、对本判决第一至四项确定的给付金额，山东中泰创展典当有限公司有权以金雪峰抵押的鲁（2019）平度市不动产证明第0××2号他项权证项下的财产在最高债权本金额55万元及相应息费范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 六、驳回山东中泰创展典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9963元、诉前保全费3601元，共计13564元，由金雪峰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  丁 卉 人民陪审员  张新敏 人民陪审员  宋爱丽   二〇二一年四月二十七日 书 记 员  于 雪