湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初4437号原告：广发银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路195号广发银行大厦。负责人：陈健松，行长。委托诉讼代理人：彭凌风，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋芳梅，湖南金州律师事务所律师。被告：李某，男，1973年1月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：鲍某，女，1973年8月4日出生，汉族，住长沙市芙蓉区,系李某的配偶及委托诉讼代理人。原告广发银行股份有限公司长沙分行（以下简称广发银行）与被告李某、鲍某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月1日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托诉讼代理人彭凌风、蒋芳梅，被告鲍某（系李某的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行向本院提出诉讼请求：1、判令李某向原告偿还借款本金3979367.09元，利息（含罚息、复利）4222769.95元（暂计至2021年1月5日，此后的利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至实际清偿之日止）；2、判令鲍某对上述诉讼请求第一项的还款义务承担连带保证责任；3、判令原告对李某、鲍某共同提供抵押的位于长沙市芙蓉区××路××号星城世家Ｆ2栋901号、长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2904号、长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2905号共三套房屋在上述借款本息范围内享有优先受偿权；4、判令李某、鲍某承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：李某与鲍某系配偶关系。2014年3月24日，广发银行与李某签订《个人综合授信额度合同》，广发银行授予李某4000000元的授信额度，该额度可循环，额度有效期限自2014年3月24日起至2017年3月24日止。同日，广发银行与李某签订《个人贷款合同》，约定广发银行向李某提供4000000元借款，并对借款期限、还款方式及违约责任进行了约定。为担保债务的履行，广发银行与李某、鲍某签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，合同约定李某、鲍某向广发银行提供其名下三套房屋在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。同时，广发银行与鲍某签订《个人综合授信额度最高额保证合同》，合同约定，鲍某对李某应偿还原告的借款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任保证。上述合同签订后，广发银行依约向李某发放了400万元贷款，但李某并未按照合同约定履行还本付息的义务。经原告多次催收，李某仍未偿还。鲍某作为保证人，应为李某的上述债务承担连带偿还责任。为此，原告依据相关法律法规的规定，特提起诉讼请求判如所请。被告李某、鲍某共同辩称：1、欠款属实，贷款用于投资经营，现投资失败经济困难；2、对欠款本金予以认可，对过高的利息与罚息不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行庭审，本院经审理，现确认如下法律事实：一、合同签订及内容：2014年3月24日，广发银行与李某签订了编号为141149000397号《个人综合授信额度合同》，合同约定广发银行向李某提供授信额度400万元；授信期限自2014年3月24日起至2017年3月24日止。同日，广发银行与李某签订了编号为141149000397号《个人贷款合同》，合同约定广发银行向李某提供借款400万元，借款期限自2014年3月24日至2015年3月23日；还款方式为到期一次还本，分期付息；借款利率采用浮动利率，即在基准利率上上浮40%；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；若借款人违约，则贷款人有权要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年3月24日，广发银行与李某、鲍某签订了编号为141149000397-1的《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定李某、鲍某自愿将位于长沙市芙蓉区××路××号星城世家Ｆ2栋901号（权证号码：×××21、×××22）、长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2904号（权证号码：0××1）、长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2905号（权证号码：0××2）为上述全部债务提供抵押担保，主债权本金余额的最高限额为400万元，并于2014年4月3日办理了房屋抵押登记手续。同日，广发银行与鲍某签订了编号为141149000397-2的《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定鲍某为李某上述全部债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，主债权本金余额的最高限额为400万元；保证期间自合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。二、合同的履行情况：2014年4月3日，广发银行依约向李某发放400万元贷款，但李某未按合同约定履行还本付息的义务。截止至2021年1月6日，李某尚欠广发银行贷款本金3979367.09元，利息10.27元，罚息2893485元，复利1329274.68元。本院认为：广发银行与李某、鲍某签订的《个人综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、《个人综合授信额度最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。合同签订后，广发银行依约向李某发放了贷款本金400万元，已履行完合同约定的全部义务。现上述借款已到期，李某却未依约按期还本付息，已构成违约，故广发银行要求李某偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持；李某、鲍某将位于长沙市芙蓉区××路××号星城世家Ｆ2栋901号、长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2904、2905号三套房屋为李某上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故广发银行要求对该房屋处置后所提的价款，享有优先受偿权的诉求合法，本院依法予以支持；涉讼借款期限于2017年3月24日届满，合同约定的保证期间为债务人履行债务期限届满之日后两年，广发银行未在保证期间请求鲍某承担保证责任，鲍某因保证期间已过在本案中不应再承担保证责任，故对广发银行要求鲍某承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百九十三条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司长沙分行借款本金3979367.09元，利息10.27元，罚息2893485元，复利1329274.68元（暂计算至2021年1月5日，后续利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算至债务清偿完毕之日止）；二、如被告李某未履行上述金钱给付义务，原告广发银行股份有限公司长沙分行有权依法处置被告李某、鲍某名下位于长沙市芙蓉区××路××号星城世家Ｆ2栋901号（权证号码：×××21、×××22）、被告李某名下位于长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2904号（权证号码：0××1）、被告鲍某名下位于长沙市雨花区韶山××路××号××号××兴威名座2905号（权证号码：0××2）共三套房屋，所得价款由原告广发银行股份有限公司长沙分行优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归被告李某、鲍某所有，不足部分，由被告李某继续清偿；三、驳回原告广发银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如被告李某未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69215元，由被告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  向湘菱人民陪审员  柳满希人民陪审员  李本伟二〇二一年四月十五日法官助理陈文静书记员陈思敏