江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0282民初12190号原告：宜兴小逗号餐饮店(系个体工商户)，住所地宜兴市宜城街道解放东路288号3楼L3024，统一社会信用代码：。经营者：徐琳，女，1988年11月1日生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：何晨，宜兴市新街法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：方芳，宜兴市新街法律服务所法律工作者。被告：宜兴市东风文化传媒有限公司，住所地宜兴市宜城街道万达广场113号602室，统一信用代码：。法定代表人：李欢，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王秋皎，江苏圣典（宜兴）律师事务所律师。原告宜兴小逗号餐饮店（下称小逗号餐饮）与被告宜兴市东风文化传媒有限公司（下称东风公司）装饰装修合同纠纷一案,本院于2020年12月16日立案受理后，依法由审判员王卫成适用简易程序，于2021年1月11日组织双方进行了质证，原告小逗号餐饮经营者徐琳及其委托诉讼代理人何晨、东风公司的委托诉讼代理人任小玲（江苏义权律师事务所律师）参与质证,后东风公司与委托诉讼代理人任小玲解除了委托代理；质证后,本院于2021年2月2日公开开庭进行了审理。原告小逗号餐饮经营者徐琳及其委托诉讼代理人方芳，被告东风公司的委托诉讼代理人王秋皎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小逗号餐饮向本院提出诉讼请求：1、判令被告东风公司支付逾期施工违约金人民币62000元；2、赔偿损失(包括已付人工工资、租金损失、可得利益损失及其他损失)合计人民币593569元；3、本案诉讼费由东风公司承担。事实与理由：2020年7月8日，其与被告签订了装修合同一份，约定由被告为其承租的坐落于宜兴八佰伴商业广场(下称宜兴八佰伴)内的店面进行装修，双方约定工期自2020年7月8日起至2020年8月6日止，然被告却未能按期完工，直至9月6日在未解决全部质量问题的前提下，其无奈才勉强开始试营业。由此造成了其多支付1个月人工工资和租金、以及造成其7月和8月份餐饮行业黄金时间巨大的可得利益等损失。后双方经协商无果，故诉至法院，请求贵院依法支持其诉讼请求。被告东风公司辩称，1、原告主体不适格，装修合同是徐琳本人与其公司签订，根据合同相对性，原告应为徐琳个人；2、根据双方在装修合同中第七条第二款的约定，双方所约定的违约金为每天200元、超过15天的按照合同总金额的10%计算，现即便原告有权主张违约金，所适用的计算标准也过高，应依法调整，至多只能按每天200元计算即承担19000元的违约金；3、工程延期的原因系有增补项目造成，而非其公司过错；何况违约金及损失不可同时主张，现我方对于原告提出的所有损失均不予认可；5、现原告尚结欠其公司3.8万元工程款未付，且事后原告到其公司泼油漆，也造成了其公司相关损失，现其公司保留另行起诉的权利。审理中，原告小逗号餐饮围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：1、双方于2020年7月8日签订的《工装工程合同书》。该《工装工程合同书》主要载明：“发包方（甲方）为徐琳，承包方（乙方）为东风公司。（一）工程概况：装饰施工地点为宜兴八佰伴3楼L3024室，工期自2020年7月8日起至2020年8月6日共30天，如由乙方导致工程延期，需由乙方按2000元每天支付给甲方。（二）工程价款及结算约定：工程总价款190000元，付款方式为合同签订后支付76000元、木工材料进场验收后付76000元，余款于竣工验收合格、移交后一个月内乙方向甲方提出结算，甲方接到工程款结算单后7日内如未有异议向乙方结清余款38000元。……（七）违约责任：（1）由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方停工窝工所造成损失每天200元，甲方未按合同约定时间按时付款的，每逾期一天，按该期应付金额的3.6‰支付违约金，工期顺延。（2）由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付200元违约金，逾期15天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总额的10%向甲方支付违约金。……”等内容。徐琳及东风公司法定代表人李欢则分别在该合同落款处签名，并加盖了东风公司公章。2、宜兴八佰伴的《装修申请表》和《装修施工人员出入证申请表》复印件各1份。该二份申请表中载明:申请人为徐琳、紧急联系人为储庆、装修单位为江苏飞祥建设工程有限公司（指定现场负责人为储庆）。3、2020年7月7日由施工负责人储庆、店铺责任人徐琳、八佰伴工程部和营运部及物管部相关人员共同签字的《装修现场安全协议》1份。双方在该《装修现场安全协议》中工程板块部分约定：“施工人员的行为、店铺装修的高度、装修所使用材料的材质、设备的安装等等问题，必须符合八佰伴工程部的相关要求，施工时间原则只允许在非营业时间（周末22时30分至次日9时，非周末为22时至次日9时）”等内容。用于证明在工程合同签订前，原告已告知此次工程所有要求，双方已经明确装修的具体要求、进场需要的条件、装修材料的要求等。4、由宜兴八佰伴与江苏飞祥建设工程有限公司签订的无落款时间的《装修消防安全责任书》，该《装修消防安全责任书》均未加盖公司印章，仅有宜兴八佰伴的相关负责人与以江苏飞祥建设工程有限公司名义的法定代表人李欢签名。5、徐琳与东风公司设计师钮潇自2020年5月1日起至2020年9月1日的聊天记录。该聊天记录中主要载明有“徐琳于2020年6月1日起即用微信向钮潇发送了宜兴八佰伴街区三楼L3024铺面图；徐琳于同年7月4日要求审核报价、钮潇则称报价公司内部规定不能发送、明天见面直接看纸质报价；徐琳于同年7月5日又向钮潇发送了装修注意事项和进场要求；同年7月6日钮潇和徐琳就工程造价进行的协商；后期双方在装修过程中对具体部位的要求、工程进度等进行的协商、以及双方对工程未能按期完工发生争议等相关内容。6、自2020年7月5日为便于装修事宜沟通所组建微信群即“八佰伴项目对接群”的聊天记录。该聊天记录的第56页，时间为2020年7月5日，由八佰伴王雪峰发送给被告方，涉及装修前期工作正常开始需立即办理的相关事项。第62页，时间为2020年7月21日上午11.23，由王雪峰发送的要求停工整改以及指责被告方等事项。第78-79页，由王雪峰发送的关于多次漏水的问题，要求原告更换装修单位，主要涉及了被告方多次被八佰伴负责人指出不会装修店面、违规操作、所涉漏水问题自始至终未解决、排水沟不会做等内容，以及2020年9月22日原告指出虽已投入使用，但装修问题仍然在整改。7、宜兴八佰伴于2020年7月29日、8月4日、8月14日、9月10日分别发送的关于违规装修及厨房区域漏水的整改通知单。以用于证明施工方多次违规，并且至2020年9月10日仍未验收合格。8、原告提供的位于无锡市锡山区的呵呵侠章鱼水煎肉（荟聚店）打印的2020年7月和8月份日结表各1份，主要载明（荟聚店）7月和8月份营业额分别为601026.3元（实际收入447477元）、699830元（实际收入523650元）；王雪峰出具的宜兴八佰伴同类店面7月和8月份的营业额及同样店面宜兴地区的月销售额（其中涉及营业面积为187平方米的九田烤肉7月为108万元、8月为112.9万元，营业面积224平方米的花味烤肉7月为59.46万元、8月为63.52万元，营业面积210平方米的韩宫宴烤肉7月为85.34万元、8月为87.96万元）。称延期交付期间导致了其营业额损失大概80余万元，按照净利润40%计算可得利益的损失也应在32万元左右。9、原告提供宜兴八佰伴呵呵侠员工工资发放清单（结算日期为7月27日至9月5日），主要载明有候婷婷13666元、吴家辉13666元、严菊娣6833元、胡亚群5466元……潘西大3850元等15人合计95726元等内容，称由于被告延误工期，导致其多支付了95726元工资。10、宜兴八佰伴与原告徐琳签订的《租赁合同商务条款确认书》，主要载明“甲方为宜兴八佰伴、乙方为徐琳，乙方品牌为呵呵侠创意水煎肉，租赁日期为2020年7月6日至2023年7月5日，乙方进场2020年7月6日，套内建筑面积162平方米，装修免租期为2020年7月6日至20日（免于支付物业费和租金），第一年月租金为22435元/月、第一年月租金为23556元/月、第一年月租金为24734元/月，物业管理费均为8100元/月”等内容。11、原告提供无锡差异化餐饮管理有限公司出具的情况说明1份，主要载明“呵呵侠创意水煎肉所用到的锅底汁是及时调配的，保持期不能超过1个月…….对于食材我们公司为了品牌效应也严格要求需要使用新鲜食材，冷冻时间不能超过1个月”等内容，称锅底料只有1个月保质期，因被告延期至其锅底料不能使用。12、原告提供未加盖印章的印制有无锡鑫坂埕食品商行名称的销货凭证复印件2张、2020年7月30日锡山区云林呵呵侠小吃店出具收据存根复印件1张。其中凭证复印件手写部分载明：于2020年7月28日合计购买了68622元的各种食材；收据存根复印件则注明货物为宜兴锅底料、金额为98650元。用于证明为正常开业所预购的锅底料及各种食材的损失金额。上述证据经质证，被告对双方约定小逗号店面（原预定名为呵呵侠创意水煎肉、地点宜兴八佰伴街区三楼L3024）的装修工程由其公司承包，合同约定承包方式为包工包料、工程造价190000元（不含设计费）、竣工交付使用时间为2020年8月6日的事实无异议；对原告实际开始经营的时间为2020年9月6日的事实也无异议。但被告认为：首先对原告所提供有关装修申请表、消防安全协议等证据中李欢、储庆的签名是否真实，认为需要庭后加以核实确认（嗣后关于李欢、储庆签名是否真实，被告东风公司始终未反馈核实意见），且即使可证实储庆等确是施工方工作人员，也不能因此认定是导致工期延误的原因；其次，根据施工安全协议等证据显示装修单位是江苏飞祥建设工程有限公司而非东风公司，故对此证据的关联性不予认可；对原告所提供用以证明营业损失部分的证据，其公司认为原告所提供无锡市相关店面的营业情况即使是真实的，也与位于宜兴原告的店面经营情况无任何可比性，一个店铺的营业额及利润与各种因素有关，其他店铺的情况与原告没有必然联系，且原告已经主张了违约金，不可重复主张可得利益损失；对于原告提供的员工工资清单，则认为工资清单仅是原告单方自制，清单不仅显示的呵呵侠与原告名称不一致，且该清单无任何银行流水、纳税记录、劳动合同等辅证，故均不予认可；对于宜兴八佰伴与徐琳签订的《租赁合同商务条款确认书》，则认为《租赁合同商务条款确认书》的相对方是徐琳本人与本案原告间也无关联，真实性其公司也无法确认，何况租金和物业费是原告租赁经营店面的必要成本，不能作为损失。被告东风公司为证实其抗辩意见，则向本院提供了工程增项表格一张，该表格主要载明“增补项目为地梁基础、穿梁基础……等计14项，基础预算总计为55459.20元”。审理中，东风公司承认该表格系其自行制作，但其公司称该表格中所涉内容与《工装工程合同书》的施工内容表、装饰用料表的内容并不重复，表格中所涉工程内容并不包含在合同价款内；也正因施工中有上述增补项目，才导致了工期延期，故要求驳回原告的诉请；同时东风公司还称原告除已支付了设计费和2笔各76000元的工程款外，现还结欠其公司工程款38000元，要求一并予以处理。对该证据，原告则认为在与设计师钮潇的聊天记录中，已再三确认合同价款的范围，双方间签订的也是总包价合同，且该表格也并无其签名，故对此不予认可；至于对东风公司据称现尚有合同约定的工程余款38000元未付则予以认可。本院认为，本案中双方当事人因坐落在宜兴八佰伴3楼L3024室、面积约为162平方米的店铺装修事宜，而于2020年7月8日前事实上发生的装修设计合意及7月8日当日所签订的《工装工程合同书》，均系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律的禁止性规定，本院应予确认。合同签订后，双方即应按约履行各自义务，然被告东风公司在签订合同时却未能充分评估该装修工程系宜兴八佰伴对外出租的内设店面，需在装修用材、施工时间、装修设置等方面受宜兴八佰伴统一管理及制约的因素；在施工过程中又未能严格把握工程细节、工程质量、工程进度；在出现问题时又未能及时沟通、处置不当，进而直接导致了未能按约完工的后果；对此应当确认被告东风公司因逾期完工1个月而违约，此违约行为所产生的合理损失理应由东风公司承担。关于因违约所造成损失的衡量，则应综合现有证据所能证实的客观情况、相关的法律规定等因素加以综合判断。首先，就原被告双方所签订《工装工程合同书》中对逾期完工的损失计算、违约责任的计算标准的约定来说，双方不仅在签订的《工装工程合同书》工程概况一栏“工期约定”后方注明“如由乙方导致工程延期，需由乙方按2000元每天支付给甲方”的内容；且又在该合同书第（七）项违约责任部分约定了“由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付200元违约金，逾期15天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总额的10%向甲方支付违约金。”等内容，前后约定不一，以致双方对违约金的适用标准多有争议，因此，双方在合同中对逾期竣工所产生违约损失的计算方式及计算标准应属约定不明。其次，对于原告就具体损失所提供证据来看，虽《租赁合同商务条款确认书》系宜兴八佰伴与徐琳签订，但徐琳以原告名称经营的店面确系向宜兴八佰伴租赁是不争的事实，故对该《租赁合同商务条款确认书》的真实性，本院应予认定，逾期完工就应考虑店铺租金的损失；至于对原告所提供用以证明可得利益损失的相关依据，则因其所提供7-8月其他地区同类店铺的营业额、宜兴八佰伴其他店铺营业额的依据，鉴于被告不予认可，而原告的该部分依据不仅因无法形成有效的证据链，且即使该部分依据真实，也确存在各家店铺受经营地区、经营地段、经营方式和策略及管理手段的制约而使与案涉店铺的预期营业额缺乏可比性，故该部分证据即使真实也无法单独印证可得利益的具体损失金额；此外，对原告所提供的员工工资、备料的损失依据，又因原告员工工资发放单系其单方制作、备料的损失依据也未能形成有效证据链，故同样不能单独印证是否存在员工工资和备料损失及损失的额度。第三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零一十二条又规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行、采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百零一十三条第一款还规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。综合上述《中华人民共和国合同法》就违约金及因违约所造成损失的相关法律规定、以及原告就实际损失所提供证据的关联程度和证明效力的客观情况等加以综合考量，本院认为，已酌情确认由东风公司承担小逗号餐饮50000元违约损失较为公平恰当，该款与小逗号餐饮尚欠的工程款相抵后，东风公司实际尚应赔付12000元。据此，对原告小逗号餐饮要求被告东风公司赔偿因逾期完工所造成损失的诉讼请求，本院应予支持，对其超出50000元的请求部分则不予支持；对被告东风公司要求一并处理尚欠工程款38000元的抗辩意见，则因尚欠工程款系不争的事实，故对此抗辩本院应予采纳；至于对东风公司称逾期完工主要是因有工程增补项目为由要求驳回原告诉请的意见，则因涉及装修工程自店面设计起即由东风公司负责，双方在《工装工程合同书》中对案涉店铺的装修方式(双包)和价款也已明确约定，原则上不应再有工程增项，即使确因发包方原因增加了工程量，东风公司也应提供双方就增项工程达成新合意的相关证据加以证实，然东风公司未能提供因工程增项而达成新合意的证据，故对此意见本院不予采纳；此外，对东风公司所提原告主体不适格的意见，因小逗号餐饮性质上系徐琳经营的个体工商户，徐琳以营业执照上登记的字号为当事人，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，故对此辩护意见，同样不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，法释（1999）19号“《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）”第二十七条、第二十九条的规定，判决如下：宜兴市东风文化传媒有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿因逾期竣工所造成宜兴小逗号餐饮店的违约损失50000元，扣除发包方尚结欠的38000元工程款后，宜兴市东风文化传媒有限公司尚需赔付12000元，该款由宜兴市东风文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内付清。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5178元(已减半收取)，由东风公司承担95元、小逗号餐饮负担5083元，东风公司应承担的受理费已由小逗号餐饮垫付，东风公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付小逗号餐饮。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王卫成二○二一年四月二日书记员  张梦羽