湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0981民初236号 原告：刘金如，男，1951年1月12日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 原告：黎国辉，女，1955年1月15日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 两原告共同委托诉讼代理人：赵正方，男，1965年1月10日出生，汉族，住湖南省沅江市共华镇，系两原告亲戚。代理权限为特别授权。 被告：周根兴，男，1962年3月10日出生，汉族，住湖南省沅江市。 被告：陈志平，女，1963年7月14日出生，汉族，住湖南省沅江市。 原告刘金如、黎国辉与被告周根兴、陈志平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘金如、黎国辉的委托诉讼代理人赵正方,被告周根兴到庭参加诉讼。被告陈志平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘金如、黎国辉向本院提出诉讼请求：1.判令二被告迅速返还所欠二原告购房款30,000元整及资金占用利息；2.判令二被告迅速返还二原告杂屋一间；3.由二被告承担本案诉讼费。事实和理由：二原告与二被告系亲属关系，二原告有一套坐落于在沅江市山巷口路的私有住房（产权号为沅房证字第xxxxx号，幢号9，房号404，建筑面积85.25平方米），因二原告于1999年12月搬住长沙市开福区居住，该栋房屋闲置。2001年下半年，二被告向二原告交付30,000元要求购买该栋房屋，但二原告并未打算将该栋房屋出售给二被告，只想由二被告借住一段时间，为此，二原告于2013年10月2日将30,000元现金退还给了被告陈志平，并要求二被告返还该栋房屋给二原告，而二被告认为原、被告之间已构成了事实上的房屋买卖关系，不同意返还该栋房屋给二原告，后经（2017）湘0981民初26号民事判决书及（2019）湘0981民初3399号民事判决书认定：二原告与二被告之间已构成了房屋买卖合同。二原告理应服从人民法院的有效判决，但二被告却一直不向二原告返还被其占用的现金30,000元及杂物一间。故原告诉至法院。 被告周根兴辩称，1.原告提出的返还30,000元的诉讼请求，在中院终审判决后经高院驳回再审，我们要求原告配合过户，30,000元不是我们没有支付，是原告丢在我家，我只能代为保管；2.不同意支付利息；3.杂屋是电信家属区房屋的配套房屋，当时买房屋的时候是将杂屋一并交付给我的,之前的诉讼中原告一直没有提出杂屋的事宜；4.我不承担诉讼费并要求原告赔偿我的精神损失。 被告陈志平未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈志平未提交证据，未到庭质证。本院根据举证情况并结合当事人的质证意见，对证据效力进行认定：原告提交的（2017）湘0981民初26号民事判决书、（2019）湘0981民初3399号民事判决书，被告周根兴没有异议；被告周根兴提交的（2019）湘0981民初3399号民事判决书，两原告没有异议，本院对上述两份判决书的证明效力予以确认。两原告对被告周根兴提交的照片质证认为其不清楚，因照片无其他证据佐证，对该照片的证明效力本院不予认定。两原告对被告周根兴提交的联合证明书质证认为不清楚出具证明的人，因证人未能出庭作证，对该证明的效力本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 2001年下半年至2002年上半年,周根兴、陈志平与刘金如、黎国辉就产权证登记号为沅房证字第30336号，坐落于沅江市琼湖三巷口路幢号9、房号404、85.25平方米房屋的买卖进行多次磋商。根据当时的房屋市场买卖行情，周根兴、陈志平向刘金如、黎国辉支付购房款30,000元(其中包括27,000元现金和一台志高牌柜式空调折价3,000元)，刘金如、黎国辉将房屋交付给了周根兴、陈志平。 2013年10月2日，刘金如、黎国辉要求收回房屋，遭到周根兴、陈志平拒绝后，在沅江市紫气东来大酒店一楼的茶馆卡座内丢给陈志平30,000元现金后离开。 2017年1月6日，刘金如、黎国辉以房屋是借给周根兴、陈志平居住为由向本院提起诉讼，要求周根兴、陈志平返还房屋。本院作出（2017）湘0981民初26号民事判决，驳回了刘金如、黎国辉的诉讼请求。刘金如、黎国辉不服，上诉至益阳市中级人民法院，益阳市中级人民法院作出（2017）湘09民终1027号民事判决，驳回了刘金如、黎国辉的上诉，维持了本院一审判决。刘金如、黎国辉仍不服，向湖南省高级人民法院申请再审，湖南省高级人民法院作出（2017）湘民申3729号民事判决，驳回了刘金如、黎国辉的再审申请。2019年11月25日，周根兴、陈志平因要求刘金如、黎国辉协助办理案涉房屋不动产过户登记手续诉至本院，本院作出（2019）湘0981民初3399号民事判决支持周根兴、陈志平的诉讼请求，现在该判决已经执行完毕。 本院认为，关于两原告要求两被告返还“购房款”30,000元及资金占用利息的诉讼请求，该30,000元实质系原、被告产生纠纷期间两原告意欲取回房屋而退回两被告履行房屋买卖合同的款项。原、被告现已通过诉讼解决房屋买卖合同付款及过户登记的争议，被告获得该30,000元应属不当得利，该款项应当返还给两原告。因该30,000元系原告主动支付给被告，且对于利息双方并未有约定，故原告要求被告支付资金占用利息的诉讼请求本院不予支持。关于两原告要求两被告返还杂屋一间的诉讼请求，因两原告未能提交该杂屋的权属证明或相关材料，故该项诉讼请求本院依法不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第九百八十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告周根兴、陈志平自本判决生效之日起十日内返还原告刘金如、黎国辉30,000元； 二、驳回原告刘金如、黎国辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计275元，由原告刘金如、黎国辉负担137元，由被告周根兴、陈志平负担138元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员 李        建        龙 二〇二一年四月二日 法官助理 刘                 驰 书 记 员 刘驰（兼）附：有关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： （一）为履行道德义务进行的给付； （二）债务到期之前的清偿； （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的， 应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行 其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。