湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初1199号 原告:中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行（以下简称农行怀化鹤城区支行），住所地湖南省怀化市鹤城区红星南路440号。 负责人;吴小平，任行长职务。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒲仕义，男，汉族，系原告公司员工。 委托诉讼代理人（一般授权）：左明，男，汉族，1973年8月6日出生,系原告公司员工。 被告：杨洪金，男，汉族，1967年10月5日出生。 被告：彭志红，女，汉族，1970年11月25日出生。 原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行（以下简称农行怀化鹤城区支行）与被告杨洪金、彭志红金融借款合同纠纷一案，于2021年2月2日诉至本院，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行怀化鹤城区支行的特别授权委托代理人蒲仕义到庭参加诉讼。被告杨洪金、彭志红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行怀化鹤城区支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告杨洪金、彭志红偿还原告借款本息97648.12元(截至2020年12月24日止)，其中:本金88177.09元，利息9471.03元(含罚息、复利)，及2020年12月24日以后至贷款还清之日止的利息、罚息、复利。2、请求人民法院确认双方签订的《个人担保借款合同》抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。3、请求人民法院判令上述被告承担本案诉讼费。其中原告在庭审中更改第一项诉讼请求为请求人民法院判令被告杨洪金、彭志红偿还原告借款本息95524.67元(截至2021年3月23日止)，其中:本金84998.90元，利息10525.77元(含罚息、复利)，及2021年3月23日以后至贷款还清之日止的利息、罚息、复利。事实和理由：2014年7月10日，被告因住房装修向原告申请贷款25万元，双方于2014年7月29日签订了编号为4302012014******号的《个人担保借款合同》，原告于2014年8月13日向被告实际发放贷款25万元，贷款期限7年自2014年8月13日至2021年8月12日，还款方式为“等额本息还款”法，还款周期为一个月，即每期还款日为每月20日，为保证合同的履行，被告以杨洪金坐落于怀化市鹤城区湖天开发区正清路3栋302号房屋作抵押，为本合同项下债务作担保，并在怀化市房产管理局办理了怀房他证湖天开发字第5140*****号他项抵押权证。但自2019年12月起，被告就未按合同约定还款，原告多次催收无果，已构成事实违约。由于被告未按期偿还贷款本息，为确保国家信贷资金不受损失，特向法院提起诉讼。 被告杨洪金、彭志红未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告提交的原、被告身份证明复印件、被告杨洪金与彭志红结婚证复印件、内部机构设置文件复印件、个人业务申请表复印件、个人担保借款合同复印件、个人借款凭证复印件、还款明细复印件、贷款合约信息复印件、不动产登记证明复印件，来源合法，客观真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据庭审查明的情况及本院采信的证据，本院认定本案的事实如下： 被告杨洪金与被告彭志红系夫妻关系。2014年7月10号，被告杨洪金在原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行处申请了个人信贷业务申请表，于2014年7月29日，原告与被告签订一份《个人担保借款合同》（合同编号：430201201*********），双方约定：原告向被告杨洪金发放贷款25万元用于房屋装修，借款期限84个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率为基础上浮百分之20，借期期限7年自2014年8月13日起至2021年8月12日，还款方式为“等额本息还款”法，还款周期为一个月，即每期还款日为每月20日，被告于2019年12月起开始出现逾期还款的现象；被告杨洪金如未按期归还本金，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息……。支付方式为受托支付。保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同时，为保证合同的履行，被告杨洪金以其所有的位于怀化市鹤城区湖天开发区正清路3栋302号房屋(怀房权证湖天开发字第71200****号）为他在2014年8月13日至2021年8月12日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，约定债务人不履行主合同项下债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。该抵押物依法进行了抵押登记。 上述个人担保借款合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行在2014年8月13日向被告杨洪金出具了借款凭证，借款金额为25万元，该笔贷款应该于2021年8月12日到期。被告于2019年12月开始出现逾期还款的现象，后来被告又在2021年3月19日偿还本金一笔1892.35元，一笔1285.77元，利息881.88元，剩余款项被告杨洪金未能还款。截止2021年3月23日，被告杨洪金尚欠原告借款本金84998.90元及利息、逾期利息及罚息10525.77元。原告诉至法院，请求依法判决。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合同的当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。被告杨洪金因房屋装修需要向原告贷款25万元，原告与被告签订了《个人担保借款合同》，对权利义务进行了约定，合同已成立并生效，双方均应按约定履行。原告在依约履行支付借款的义务后，被告杨洪金尚欠借款本金84998.90万元，及利息10525.77元至今未付，已构成违约，根据合同约定，原告要求被告杨洪金偿还合同下的所有借款本金及利息95524.67元（截止2021年3月23日），其他利息按合同约定计算（期限自2021年3月24日起至被告杨洪金还清借款本息之日止），本院予以支持；至于被告彭志红是否对上述债务承担连带清偿责任。被告杨洪金与原告签订《个人担保借款合同》时，被告彭志红在中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行个人信贷业务申请表借款人夫妻签字处签名，表明被告杨洪金向原告借款，系被告杨洪金与被告彭志红夫妻双方共同意思表示，该笔借款所产生的债务应当认定为夫妻共同债务，被告杨洪金与被告彭志红负共同偿还责任。因被告杨洪金自愿以其位于位于怀化市鹤城区湖天开发区正清路3栋302号房屋(怀房他证湖天开发字第71200****号）为其在2014年8月13日至2021年8月12日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保；以上抵押物均依法进行了抵押登记。故抵押权依法设立，原告在借款未获清偿时，有权对抵押物在最高限额内行使优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨洪金与被告彭志红共同于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行借款本金84998.90元及利息10525.77元（截止2021年3月23日），并按《个人担保借款合同》的约定支付利息、逾期利息及罚息（期限自2021年3月24日起至还清借款本金之日止）； 二、如被告杨洪金与被告彭志红在本院指定期间未履行上述第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司怀化鹤城区支行有权对被告杨洪金位于怀化市鹤城区湖天开发区正清路3栋302号房屋(怀房权证湖天开发字第7120****号）以折价、变卖或拍卖等所得的价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2241元，减半收取1120.5元，由被告杨洪金、彭志红共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  张文香 二〇二一年四月十日 代理书记员  聂 瑶 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。