湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初174号原告（反诉被告）：十堰全发装饰工程有限公司。住所地：湖北省十堰市经济开发区白浪中路35号汽配城B区一栋3029号。法定代表人：王发全，该公司总经理。委托诉讼代理人：张书兰，湖北郧华律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告（反诉原告）：金安林，男，汉族，1986年11月18日生，住湖北省十堰市郧阳区胡家营镇陈庄村2组31号，现住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：张菂，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解等。原告（反诉被告）十堰全发装饰工程有限公司（以下简称全发公司）与被告（反诉原告）金安林建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）全发公司的委托诉讼代理人张书兰、被告（反诉原告）金安林及其委托诉讼代理人张菂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）全发公司向本院提出诉讼请求：1、判令金安林支付装修款28000元及违约金8000元；2、判令金安林承担诉讼费用。事实和理由：全发公司与金安林于2017年11月10日签订装修合同，约定由全发公司承包金安林购买的位于十堰市××箭区××单元××号房屋装修工程，总金额88000元，工期60天。合同明确约定了付款方式及违约责任。合同约定第一笔装修款于签订合同时支付总金额的60%即52800元，金安林仅支付了3000元；第二笔于木工完工后三日内支付总金额的30%即26400元，金安林在木工完工后未支付，经催要后于油漆工快完工时支付了30000元。当时装修工程处于尾声，由于金安林迟迟未按合同约定支付装修款，导致工程进度缓慢。金安林早已住进房屋，余款28000元至今未付。请求依法判决。被告（反诉原告）金安林辩称：1、全发公司主张装修款不符合事实。金安林已经支付了7万元装修款；2、金安林不应承担违约金。全发公司施工进展缓慢，没有在约定的时间内完成工程，并且工程质量存在安全隐患，频发断电等问题，不能正常使用。施工中没有按照装修清单约定购买材料和安装，造成金安林5450元损失。故金安林有理由拒付剩余工程款，不存在违约。请求驳回全发公司的诉讼请求。被告（反诉原告）金安林另提出反诉请求：1、判令全发公司支付违约金67200元及经济损失5450元，共计72650元；2、判令全发公司将房屋损坏处进行返工或维修（诉讼中明确为全屋电路返工、房顶石膏板、护墙板开裂）；3、判令全发公司承担诉讼费。事实和理由：全发公司与金安林2017年11月10日约定全发公司承包金安林房屋装饰装修工程，合同总额88000元，工期60天，开工日期为2017年11月11日，竣工日期为2018年1月11日。工程一直未竣工验收，直到2018年5月17日，在金安林自己雇请他人将剩余工程处理后，方能入住。全发公司因其自身原因逾期竣工64天，按合同约定，全发公司应承担67200元违约金。全发公司在施工过程中未按《装修工程预算清单》约定装饰入户屏风和门槛石，致金安林自行购买并安装，造成经济损失4950元；全发公司未按约定清理施工现场，反诉人雇请钟点工打扫房屋花费500元，全发公司应予赔偿。金安林入住后发现工程质量存在严重问题，多处出现坏损。全发公司应按合同约定的保修期进行返工或维修。请求判如所请。针对金安林的反诉，全发公司辩称：金安林的反诉请求事项不明确，67200元是哪些项目没有说明，与全发公司施工行为是否有因果关系无法确定。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2017年11月10日，金安林（甲方）与全发公司（乙方）签订《合同书》，约定全发公司为金安林装饰装修其购买的位于十堰市××箭区××单元××号房屋，面积136.61平方米，包工部分包料，总金额88000元。工期60天，开工日期2017年11月11日，竣工日期2018年1月11日。合同对工程款付款结算和保修约定：第一笔合同签订时支付总金额的60%即52800元；第二笔木工完工后3日内支付总金额的30%即26400元；第三笔工程完工及竣工验收结算完毕，支付总金额的5%即4400元；第四笔自工程验收合格之日起90日内支付剩余质保金5%即4400元。合同对工程保修约定：自竣工验收之日起计算，基本工程保修期为二年。合同还约定：全发公司还必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，报价进行审定（在已确认的图纸、报价单予以签字），并协同乙方到物业管理部门办理进场施工审批手续，办理进场施工手续费或装修押金由金安林负责。全部腾空及部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物等。合同对违约责任约定：金安林未按合同约定付款，每逾期1天，按合同总价的1.5%支付违约金；工程竣工验收未合格之前，金安林不得使用工地，否则视为金安林已验收。因全发公司逾期竣工的，每逾期一天，全发公司按金安林已付款的1.5%支付违约金。对合同的变更和解除约定：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止一方，要以书面形式提出，并应按合同总额5%支付违约金。合同签订后全发公司进行了装修施工。全发公司于2017年11月10日出具收据收取了金安林工程款3万元，后于2018年1月22日又出具收据3万元收取金安林工程款3万元。双方认可全发公司共计已收取金安林工程款7万元。全发公司称因金安林未及时支付工程款，致其施工进度缓慢。2018年7月，全发公司将所装修房屋交付金安林居住使用。2018年11月，金安林因其安装的浴缸（全发公司称系汗蒸房）未走专线及电线规格较小致线路发热跳阐，无法使用，要求全发公司维修。全发公司认为并非因其原因造成拒绝维修。金安林即拒绝支付剩余工程款。案涉房屋电路系金安林设计，由全发公司施工。全发公司认为其按设计进行了施工，并经过了金安林验收。全发公司所安装的卫生间电线线路发热跳阐，系因金安林加装的“汗蒸房”负荷过大，应走专线使用6平方电线，而其施工中按设计使用4平方电线，由此导致线路负荷过大造成，并非全发公司的原因导致。另案涉房屋还存在顶板、墙板开裂的质量问题，全发公司以金安林未支付工程尾款拒绝进行维修。在装修过程中，金安林代为购买了全发公司应负责的部分材料，诉讼中双方同意按2960元自金安林尚欠工程款中扣除。本院认为：全发公司与金安林签订《合同书》承包金安林案涉房屋装饰装修，双方应按合同约定全面履行各自的合同义务。全发公司实际施工完成了约定案涉房屋装饰装修工程施工，并将案涉房屋交付金安林居住使用，应视为该装饰装修工程质量合格，金安林应按约定支付工程款88000元，金安林已支付70000元，尚应支付18000元。按合同约定，金安林应在合同签订之日支付第一笔款项52800元，金安林当日仅支付了3万元，金安林存在未完全履行其付款义务的违约行为；而按合同约定，全发公司应于2018年1月11日竣工，但全发公司却于2018年7月才将所装饰装修的房屋交付给金安林使用，全发公司亦存在延期竣工的违约行为。鉴于双方均有一定程度的违约，双方相互要求对方承担违约责任本院均不予支持。金安林在施工中代为购买了部分应由全发公司负责的材料，诉讼过程中双方同意按2960元从金安林应付的工程款中扣除，系双方对其民事权利的处分，应予准许。全发公司作为施工方，应对其施工工程承担保修责任。故金安林反诉要求全发公司对其施工的房屋顶板、墙板开裂进行维修，本院予以支持。案涉房屋的电路系由金安林设计，由全发公司施工。现因卫生间浴缸（或汗蒸房）未安装专线，电线规格较小、线路负荷过大等原因无法正常使用，金安林不能证实系其线路设计是否有缺陷，不能证实其在电线线路施工前是否将其所要安装的电器设备负荷情况告知了全发公司，不能证实其对电线线路的设计施工作了特别的要求或提示，不足以证实系因全发公司线路施工不符合质量安全规范所致。故金安林反诉要求全发公司对全屋电路进行返工维修本院不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下：一、金安林支付十堰全发装饰工程有限公司工程款18000元；二、十堰全发装饰工程有限公司支付金安林代购建筑材料款2960元；三、前两项相互抵销后，金安林尚应支付十堰全发装饰工程有限公司工程款15040元；四、十堰全发装饰工程有限公司对其装修的金安林位于十堰市茅箭区施洋路11号星湖湾4幢2单元904号房屋中存在的石膏板、护墙板开裂等问题进行维修；五、驳回十堰全发装饰工程有限公司的其他诉讼请求；六、驳回金安林的其他反诉请求。案件受理费700元、反诉费808元，合计1508元，减半收取754元，由金安林、十堰全发装饰工程有限公司各负担377元。上述执行事项，限于本判决生效后10日内履行完毕。如逾期未履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  张昌安二〇二一年四月十四日书记员  陈 芳