湖北省咸丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂2826民初1010号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行。住所地：咸丰县高乐山镇解放路41号。统一社会信用代码：91422826676464227Y。负责人：陆峻峰，行长。委托诉讼代理人：陈祥，男，系邮政银行职工。委托诉讼代理人：王浩宇，湖北雄视律师事务所律师。被告：刘雄，男，1966年2月28日出生，土家族，住咸丰县。被告：邱云碧，女，1970年9月23日出生，土家族，住咸丰县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行（以下简称邮政银行咸丰支行）诉被告刘雄、邱云碧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告邮政银行咸丰支行的委托诉讼代理人陈祥、王浩宇、被告刘雄到庭参加诉讼，被告邱云碧经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款本金800000元及2020年10月30日前的利息5075.94元，合计805075.94元；并自2020年10月30日起以本金800000元为基数按年利率11.745%计算利息至借款还清之日止。2、判令原告对二被告设定抵押的不动产（位于活××青龙街，不动产权证号：鄂2017咸丰县不动产权第0000622号，不动产登记证明编号：鄂2017咸丰县不动产证明第0002206号）的折价、拍卖、变卖所得价款，在《个人最高额抵押合同》确定的担保范围内享有优先受偿权。3、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2017年7月2日，二被告向原告申请借款。2017年7月6日，双方签订《个人额度借款合同》，原告向二被告提供80万元借款额度，额度存续期10年，同日，双方签订《个人最高额抵押合同》，二被告以其所有的位于活××青龙街的不动产为上述借款提供最高额抵押担保。后二被告向原告支用借款80万元，借款期限为2017年7月10日至2018年7月10日，贷款利率为年利率7.83%，逾期利率为年利率11.745%。在合同约定的借款期限中，被告未按照约定向原告偿还借款本息。刘雄辩称，借款是事实，房产抵押属实。被告愿意积极偿还借款。邱云碧未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据采信的证据，结合到庭当事人的陈述，本院查明以下事实：2017年7月2日，刘雄、邱云碧向邮政银行咸丰支行申请借款。2017年7月6日，刘雄、邱云碧（甲方、借款人）与邮政银行咸丰支行（乙方、贷款人）签订《个人额度借款合同》，合同载明：本合同项下授信额度为80万元，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2017年7月5日至2027年7月5日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。2017年7月6日，刘雄（抵押人、甲方）、邱云碧（共有人、甲方）与邮政银行咸丰支行（乙方、抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》，合同载明：为确保刘雄（以下简称债务人）与乙方（以下简称债权人）于2017年7月5日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的（以下统称主合同）的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为1350800元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2017年7月5日至2029年7月5日。第一条、抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，甲方对增加部分承担担保责任。第三条主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第二十四条债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。抵押财产名称：房地产，权属证书及其他有关证书编号：鄂（2017）咸丰县不动产权第0000622号，权利人：刘雄、邱云碧，处所：活××青龙街，面积或数量：房产面积436.52㎡，土地面积54.8㎡。抵押财产的价值：135.08万元。双方对上述房产于2017年7月6日办理抵押登记。2017年7月10日，刘雄、邱云碧（借款人）给邮政银行咸丰支行出具借据一份，借据载明：借款金额80万元，借款期限12月（从2017年7月10日至2018年7月10日），年利率7.83%，还款方式为按月付息到期一次性还本。2017年7月10日，邮政银行咸丰支行向刘雄、邱云碧发放贷款800000元。刘雄、邱云碧偿还利息至2020年9月30日，2020年9月30日至2020年10月30日应偿还利息5220元，已偿还利息144.06元，尚欠本金800000元及利息5075.94元。2020年10月30日后，刘雄、邱云碧未偿还贷款本金及利息。本院认为，刘雄、邱云碧向邮政银行咸丰支行借款，双方签订了《个人额度借款合同》，邮政银行咸丰支行履行了放款义务，邮政银行咸丰支行与刘雄、邱云碧签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的规定，其合同合法有效，刘雄、邱云碧应按照合同约定履行还款义务。2017年7月10日，刘雄、邱云碧向邮政银行咸丰支行借款800000元，截止2020年10月30日该笔借款尚欠本金800000元及利息5075.94元。刘雄、邱云碧应当向邮政银行咸丰支行偿还借款本金800000元及2020年10月30日前欠付的利息5075.94元，合计805075.94元。刘雄、邱云碧未按时偿还该笔借款，邮政银行咸丰支行主张刘雄、邱云碧支付罚息符合双方的约定，且未违反法律规定，本院予以支持。刘雄、邱云碧应自2020年10月30日起以本金800000元为基数按年利率11.745%支付利息至还清之日止。刘雄、邱云碧以其不动产（位于活××青龙街，不动产权证号：鄂（2017）咸丰县不动产权第0000622号，不动产登记证明编号：鄂（2017）咸丰县不动产证明第0002206号）为案涉借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。邮政银行咸丰支行主张以折价或者拍卖、变卖刘雄、邱云碧设定抵押的不动产所得价款优先偿还所欠债务，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条的规定及双方的约定，本院予以支持。邱云碧经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘雄、邱云碧向中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行偿还借款本金800000元及2020年10月30日前的利息5075.94元，合计805075.94元；并自2020年10月30日起以本金800000元为基数按年利率11.745%支付利息至借款还清之日止。限本判决生效之日起十五日内履行。二、刘雄、邱云碧以其位于活龙坪乡集镇青龙街的房地产（不动产权证号：鄂（2017）咸丰县不动产权第0000622号，不动产登记证明编号：鄂（2017）咸丰县不动产证明第0002206号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在《个人最高额抵押合同》确定的担保范围内优先偿还上述第一项中的债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12244元，减半收取计6122元，由刘雄、邱云碧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  朱登武二〇二一年四月二十六日书记员  向晓丽