天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0119民初8164号原告：王某1，男，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：王春合，天津正轩律师事务所律师。被告：宛某，女，住天津市蓟州区。被告：曾某1，男，住天津市蓟州区。原告王某1与被告宛某、曾某1遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人王春合、被告宛某、曾某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1．依法判令坐落于天津市蓟州区××镇××村××号房××份额由原告继承（共计价值20万元）；2．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：坐落于天津市蓟州区××镇××村××号房屋是王桂荣与其夫宛广增所建，宛广增于2011年因病死亡。宛广增与王桂荣共有两个女儿，长女宛小娟，次女是被告宛某，原告是宛小娟之子，宛小娟于2006年死亡。2018年1月4日王桂荣立下遗嘱，自愿将自己所有及应继承宛广增部分房产在百年之后全部由原告继承，王桂荣于2020年1月11日死亡，因遗产继承事宜原被告不能达成一致意见，原告具状起诉，请判如所请。宛某辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所述亲属关系及王桂荣、宛广增、宛小娟死亡时间属实，但原告主张赡养王桂荣并给王桂荣花钱治病不属实。多年来，王桂荣和宛某一家共同生活，原告为王桂荣因病住院治疗花的钱都是王桂荣原来存折里的，而且王桂荣住院都是宛某进行陪护。2018年写遗嘱时，王桂荣得脑血栓已经十八、九年了，怀疑王桂荣订立遗嘱时神志不清，不认可遗嘱效力。曾某1辩称，本人招赘到宛家，与宛广增、王桂荣共同生活多年均居住在涉案宅院内，二老由其夫妻二人赡养送终，且该房屋为其一家唯一住房。原告所述亲属关系及王桂荣、宛广增、宛小娟死亡时间属实，但遗嘱在王桂荣生前没有见过，对二位证人的证言不认可。王桂荣患小脑萎缩十七八年，不认可遗嘱是王桂荣的真实意思，不同意原告诉讼请求。涉案房屋为宛广增和王桂荣遗留祖宅，但因年久失修漏雨，2005年其曾出资对涉案房屋正房进行翻建，要求分得一半房产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对各方当事人无争议事实，本院认定如下：被继承人王桂荣与宛广增为夫妻关系，生前共生育两女，长女宛小娟、次女宛某。宛广增于2011年死亡，王桂荣于2020年1月11日死亡。宛小娟出嫁后到外村生活，于2006年死亡，王某1系宛小娟唯一子女。宛某与曾某1于1992年举行婚礼，××××年××月××日生育长子曾某2，××××年补办结婚登记。房管部门登记坐落于天津市蓟州区宅院，和公安户籍登记信息为天津市蓟州区××镇××村××号宅院为同一所宅院。该不动产权利登记在宛广增名下，用地来源为继承祖宅所得，登记日期为1986年11月20日，不动产权证号为1356，土地使用证号为1378，有北正房3间，南正房2间，临街房1间。房屋产权登记中临街房1间，建筑面积27.30平方米，因国家统一建设已被征用。1992年曾某1与宛某举行婚礼后，入赘宛家，与宛广增和王桂荣共同生活居住在诉争宅院内，宛广增和王桂荣死亡后，曾某1与宛某至今仍居住在西南隅村塔东胡同8号。宛广增生前未留有遗嘱及遗赠抚养协议，宛广增死亡后未进行析产继承。2018年1月4日，王桂荣立有代书“遗嘱”一份。该遗嘱代书人为法律工作者冀占营，在场人为刘某、邓某。该遗嘱内容为，立遗嘱人现居住位于天津市蓟州区××镇××村××号××村塔东胡同8号）之房屋系其与其夫宛广增所建，宛广增于2011年因病死亡，现立遗嘱人自愿将自己所有部分及应继承宛广增部分房产，在百年之后全部由外孙王某1（1987年6月24日出生）继承，其他人不得以任何理由予以干涉。立遗嘱人王桂荣代书人冀占营，在场人刘某、邓某均在遗嘱上签字捺印。本案争议的焦点是被继承人王桂荣的遗产范围及分配问题。王某1要求对宛广增遗产按照法定继承方式分割，王桂荣遗产按照遗嘱继承，故诉争房产六分之五份额应归其继承所有。王某1提交2018年1月4日遗嘱及代书遗嘱时的视频资料、在场证人刘某、邓某出庭作证证言，与宛某的通话录音，用以证明自己的主张。二被告认为该遗嘱在王桂荣生前没有拿出来，被继承人生前订立遗嘱时神志不清，代书遗嘱并非王桂荣真实意思，对遗嘱的效力不认可，对王某1和宛某电话录音的真实性认可，但不认可已告知订立遗嘱。本院认为，原告提交的代书遗嘱，由代书人亲笔书写，有立遗嘱人王桂荣的签名及手印，有无利害关系的在场人证实，且证人经出庭作证，遗嘱符合代书遗嘱的法定形式要件，且与在场人证言及视频资料互相印证，不能证明被告主张王桂荣当时神志不清的意见，该遗嘱合法有效，对该组证据的真实性及证明目的予以采信；对宛某、曾某1的意见不予采信。二被告认可电话录音的真实性，不认可原告的证明目的，但未提交相关证据证实，本院对二被告意见不予支持，对该证据予以采信。宛某、曾某1主张曾某1招赘到宛家，与宛广增、王桂荣共同生活，二老由其夫妻二人扶养，2005年对涉案房屋进行了翻建，要求分得一半房产。其提交了新老房的照片，李长清、张富华联名的证明材料；宛志全、杨士珍、李长清、宛泽杰联名的证明材料；李桂芹、宛秀兰、宛秀芹联名的证明材料。王某1对照片的真实性认可，认为证人联名出具证明材料不符合规定且证人未出庭作证，对证人的证明材料真实性和证明目的均不认可。王某1提交了医疗费票据，证明其为王桂荣治病支付了医疗费。宛某、曾某1对票据的真实性认可，但不认可医疗费全部由王某1支付。根据王桂荣弟弟王某2、王桂荣妹妹王某3的证言，王桂荣生病后曾支取其名下存款，并交付王某1，用于支付王桂荣部分医药费。因被告提交的证人联名出具的证明材料不符合有效证据要件且证人未出庭，本院不予采信。作为房屋的实际居住使用人，在使用过程中根据需要对房屋进行修缮，是正当及必要的维护行为，不能因此发生房屋所有权的变更。根据天津市规划和自然资源局诉争不动产权属档案登记材料、结合原被告双方陈述和诉争房屋的客观现状，房屋面积和坐落均无实质改变，不能认定存在重建或翻建；即便曾某1和宛某与宛广增、王桂荣共同居住使用诉争房屋过程中，曾出资对房屋进行修缮，亦是基于居住使用受益人的必要维护义务，故对曾某1主张不予采信。本院认为，根据法律规定，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，坐落天津市蓟州区房产（户籍登记为渔阳镇西南隅村塔东胡同6号）系宛广增继承其父宛永甫祖产，于1986年11月20日登记在宛广增名下，现原、被告确认宛永甫已死亡48年（1973年死亡），而宛广增与王桂荣长女宛小娟于1970年10月5日出生，故本院确认该房产系宛广增与王桂荣共同生活期间继承所得,属于夫妻共同财产。2011年宛广增死亡后，诉争房屋中二分之一为王桂荣所有，其余二分之一作为宛广增的遗产，应按照法定继承，由宛广增第一顺序继承人王桂荣、宛小娟、宛某继承。宛小娟于2006年先于宛广增死亡，应由王某1代位继承宛小娟应继承份额。诉讼中，被告曾某1称其是招赘到宛家，与宛广增、王桂荣共同居住生活，并在宛广增生前对诉争北正房进行了翻建，诉争房屋应分得一半。因被告宛某、曾某1当庭陈述和提交的证据能够证明其在原房的基础上对三间北正房进行了揭瓦、更换门窗、镶瓷砖和内部装修，只是在共同生活期间应尽的修缮和改善住房条件的义务，不足以证明其对房屋进行了翻建，故不能改变原房屋所有权的属性，不能认定其夫妻二人为房屋的共有权人。对被告宛某、曾某1要求分得一半房产的主张，本院不予支持。但是被告宛某对宛广增尽了主要赡养义务并与宛广增共同生活，按照法律规定，分得遗产时，可以适当多分，本院酌定宛某适当多继承宛广增部分遗产，以宛某继承宛广增遗产二分之一即诉争房屋四分之一份额，王桂荣继承宛广增遗产四分之一即诉争房屋八分之一份额，王某1代位宛小娟继承宛广增遗产四分之一即诉争房屋八分之一份额为宜。宛广增死亡后，王桂荣基于继承和自己所有对诉争房屋享有八分之五份额的所有权。2020年1月11日王桂荣死亡后，王桂荣所有的诉争房屋的八分之五份额为王桂荣的遗产。鉴于被继承人王桂荣通过代书方式立有遗嘱，确认自己所有部分及应继承宛广增部分房产归原告继承，该遗嘱合法有效，故诉争房屋中王桂荣遗产部分，应依照遗嘱归王某1继承所有。被告认为该遗嘱在王桂荣生前没有拿出来，王桂荣在订立遗嘱时神志不清，对遗嘱的真实性不认可，但未提交有效证据证明，且与事实不符，本院不予支持。综上所述，诉争房屋应由原告王某1和被告宛某共同继承所有，其中应由原告王某1代位宛小娟继承份额和继承王桂荣遗产份额合计为四分之三，被告宛某继承自宛广增遗产份额为四分之一。本案经调解未果，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条第二款、第一千一百二十七条第一款第一项、第一千一百二十七条第一、三款、第一千一百三十三条第二款、第一千一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被继承人宛广增名下坐落于天津市蓟州区不动产由原告王某1和被告宛某共同继承所有，其中王某1占该不动产四分之三份额，被告宛某占该不动产四分之一份额；二、驳回原告王某1其他诉讼请求。案件受理费4300元，由原告王某1负担1075元，被告宛某负担3225元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘香凝审 判 员  刘继原人民陪审员  肖 媛二〇二一年四月六日书 记 员  张潇熠附相关法律条文《中华人民共和民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。第一千一百三十条对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第一千一百三十三条自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。