山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁03执复21号 复议申请人（案外人、异议人）：吴英花，女，1963年2月2日出生，汉族，现住淄博市张店区。 申请执行人：山东宝山生态建材有限公司破产管理人，住所地淄博市张店区华侨大厦31楼。 负责人：董曙光，山东柳泉律师事务所主任。 被执行人：淄博中钢经贸有限公司，住所地淄博市开发区宝山路东侧20号。 法定代表人：隽洪海，经理。 被执行人：隽洪宝，男，1963年10月19日出生，汉族，现住山东省桓台县。 复议申请人吴英花因不服淄博市周村区人民法院（以下简称周村区法院）（2021）鲁0306执异13号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 周村区法院在执行申请执行人山东宝山生态建材有限公司破产管理人与被执行人淄博中钢经贸有限公司、隽洪宝损害债务人利益赔偿纠纷一案中，案外人吴英花对该院(2020)鲁0306执872号之一执行裁定及执行坐落于张店区柳泉路158号2单元28层2804室房地产、坐落于张店区××号甲××院××楼××单元××东户房地产不服，提出书面异议称，1.请求撤销(2020)鲁0306执872号之一执行裁定书；2.“解除查封并停止拍卖证号为：01-1075893和0002210两处房产”。事实和理由：异议人与隽洪宝1985年结婚，婚后生育长子隽梓阳、女儿隽丽娟、次子隽博洋。2014年4月30日，异议人与隽洪宝在民政部门协议离婚，离婚协议明确约定：隽洪宝分得鲁Ｃ×××××号轿车一辆及位于淄博开发区××办事处××街道××组××号住房一套。当时隽洪宝名下涉案两套房产因办理抵押贷款，不能办理过户登记；其中张店区柳泉路158号2单元28层2804室房地产离婚前已赠与儿媳王舒贤，异议人亦予以同意；张店区××号甲××院××楼××单元××东户房地产由隽梓阳与儿媳对外出租，作为儿子、儿媳、孙子生活保障。2014年4月底，隽洪宝因刑事案件被羁押，至2016年8月释放。异议人多次让隽洪宝办理涉案房产过户登记，但隽洪宝未办理。故涉案两套房产虽登记在隽洪宝名下，但早在2014年4月30日已归异议人所有。 周村区法院查明，原告山东宝山生态建材有限公司破产管理人与被告淄博中钢经贸有限公司、隽洪宝损害债务人利益赔偿纠纷一案，该院于2019年7月25日作出（2019）鲁0306民初420号民事判决，判决：“一、被告淄博中钢经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东宝山生态建材有限公司破产管理人租赁费人民币1935万元；二、被告隽洪宝对被告淄博中钢经贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告隽洪宝承担担保责任后，有权向被告淄博中钢经贸有限公司追偿；三、驳回原告山东宝山生态建材有限公司破产管理人其他的诉讼请求。……案件受理费146800.00元，财产保全费5000.00元，共计151800.00元，由被告淄博中钢经贸有限公司、隽洪宝负担142900.00元，原告山东宝山生态建材有限公司破产管理人负担8900.00元。”因淄博中钢经贸有限公司、隽洪宝不服该判决并提出上诉。2019年12月5日，淄博市中级人民法院作出(2019)鲁03民终3159号民事判决，判决：“驳回上诉，维持原判。二审案件受理费137900.00元，由上诉人淄博中钢经贸有限公司、隽洪宝负担。”该案审理期间，因山东宝山生态建材有限公司破产管理人申请诉讼保全，周村区法院在（2019）鲁0306执保241号案件中，于2019年3月13日对隽洪宝名下坐落于张店区柳泉路158号2单元28层2804室房地产（不动产权证号：01-1075893）予以查封，于2019年4月17日对隽洪宝名下坐落于张店区××号甲××院××楼××单元××东户房地产[不动产权证号：鲁（2018）淄博市不动产权第0002210号]予以查封。 山东宝山生态建材有限公司破产管理人对上述判决申请强制执行，周村区法院于2020年8月5日立案执行，案号为(2020)鲁0306执872号。执行过程中，该院于2020年12月1日作出(2020)鲁0306执872号之一执行裁定，裁定：“一、拍卖被执行人隽洪宝名下坐落于张店区柳泉路158号2单元28层2804室房地产（不动产权证号：01-1075893）；二、拍卖被执行人隽洪宝名下坐落于张店区××号甲××院××楼××单元××东户房地产[不动产权证号：鲁（2018）淄博市不动产权第0002210号]。” 另查明，异议人吴英花一、被告隽洪宝名下的位于张店区××单元××室房产（产权证号：淄博市房权证张店区字第××号）及位于张店区××号甲××院××楼××单元××东户房产（不动产权证号：鲁（2018）淄博市不动产权第0002210号）归原告吴英花所有；二、被告隽洪宝于2021年3月31日前协助原告吴英花办理上述两套房产变更登记，房产变更登记产生的相关费用，由被告隽洪宝负担。……” 周村区法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第二款规定：“案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。”故对于异议人要求撤销(2020)鲁0306执872号之一执行裁定书事项，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定予以审查。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”本案被执行人隽洪宝系已生效的（2019）鲁0306民初419号民事判决的义务履行人，其未按判决履行相应的义务，该院依法对其名下房地产查封后裁定拍卖，符合上述法律规定。故异议人的该项异议请求不成立，不予支持。周村区法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十六条第一款、第二百四十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款、第十七条第一项规定，作出（2021）鲁0306执异13号异议裁定，裁定驳回异议人吴英花的异议请求，并告知其不服该裁定可向本院复议。 复议申请人吴英花向本院申请复议，请求撤销周村区法院（2021）鲁0306执异13号之一异议裁定，依法解除对两处涉案房产的查封。事实与理由：1、被执行人隽洪宝名下两处涉案房产是其与复议申请人吴英花夫妻关系存续期间购得，属于夫妻共同所有。2、2014年，被执行人隽洪宝为达到离婚目的，自愿放弃共有财产，除分得隽山街道6组8号住房一套和汽车一辆外，其余房产全归复议申请人所有。因被执行人隽洪宝2013年将两处涉案房产抵押给银行贷款、涉假冒注册商标罪被羁押及不配合等原因，导致两处涉案房产不能过户。3、复议申请人得知被执行人隽洪宝为本案债务承担连带清偿责任并被周村区法院执行拍卖两处涉案房产后，向桓台县人民法院提起诉讼。该院于2021年1月20日，依据2014年4月30日的离婚协议作出（2021）鲁0321民初421号民事调解，裁决被执行人隽洪宝名下两处涉案房产归复议申请人吴英花所有，隽洪宝于2021年3月31日前协助吴英花办理产权变更登记。复议申请人吴英花系涉案房产的权利人，有权排除执行。此外，周村区法院（2021）鲁0306执异13号裁定书第5页第6行的“419号”存在错误，隽洪宝并非该案义务人。 本院查明，复议申请人吴英花对周村区法院(2020)鲁0306执872号之一执行裁定及执行两处涉案房产提出书面异议后，该院对于复议申请人吴英花要求撤销(2020)鲁0306执872号之一执行裁定书的异议请求，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行了审查，作出（2021）鲁0306执异13号异议裁定，驳回吴英花的异议请求，并告知其不服该裁定可向本院复议。对于吴英花请求解除对两处涉案房产的查封并停止拍卖的异议请求，周村区法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行了审查，并作出（2021）鲁0306执异13号之一异议裁定，驳回吴英花的异议请求，并告知其不服该裁定可以自裁定送达之日起十五日内向周村区法院提起诉讼。复议申请人吴英花已就该裁定向周村区法院提起诉讼，并于2021年2月5日立案。 本院查明的其他事实与周村区法院一致。 上述事实，有执行卷宗材料为证。 本院认为，本案争议的焦点问题是：周村区法院对于复议申请人吴英花要求撤销(2020)鲁0306执872号之一执行裁定和解除查封并停止拍卖两处涉案房产的异议请求，分别依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和二百二十七条规定进行审查是否正确。本案复议申请人吴英花要求撤销周村区法院(2020)鲁0306执872号之一拍卖裁定与其要求解除查封并停止拍卖两处涉案房产的异议理由均是认为两处涉案房产归其所有，是基于其对涉案房产的实体权利而提出的异议，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定一并进行审查，并告知当事人对裁定不服可以依法提起诉讼。周村区法院对复议申请人吴英花的上述异议请求分别进行审查，作出（2021）鲁0306执异13号之一异议裁定的同时，又作出（2021）鲁0306执异13号异议裁定，系适用法律错误。因根据本院查明的事实，复议申请人吴英花已就（2021）鲁0306执异13号之一执行裁定向周村区法院提起诉讼，其主张的对涉案房产的实体权利和排除本案执行的权利可通过该诉讼进行救济，故周村区法院（2021）鲁0306执异13号异议裁定可直接撤销，无需再发回重新作出裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下： 撤销淄博市周村区人民法院（2021）鲁0306执异13号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 孙广学 审 判 员 卫雁冰 审 判 员 邢 菲 二〇二一年四月十四日 法官助理 张 艳 书 记 员 高梦琪