江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏12民初239号原告：江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司，住所地泰兴市国庆东路173号。法定代表人：顾国庆，行长。委托诉讼代理人：封亮，该公司员工。委托诉讼代理人：虞益菲，该公司员工。被告：钜宝重工（江苏）有限公司，住所地泰兴市环溪路18号。法定代表人：于涵，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆姣姣，江苏昶兴（泰兴）事务所律师。被告：泰兴市明德机械制造有限公司，住所地泰兴市济川街道众贤村。法定代表人：于正寿，该公司总经理。被告：江苏易拓进出口贸易有限公司，住所地泰兴市经济开发区城东工业园。法定代表人：于正寿，该公司总经理。被告：于涵（曾用名于晗），男，1985年8月10日出生，汉族，住泰兴市。被告：史洁，女，1987年1月8日出生，汉族，住泰兴市。原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称中银富登公司）与被告钜宝重工（江苏）有限公司（以下简称钜宝公司）、泰兴市明德机械制造有限公司（以下简称明德公司）、江苏易拓进出口贸易有限公司（以下简称易拓公司）、于涵、史洁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登公司的委托诉讼代理人封亮、被告钜宝公司的委托诉讼代理人陆姣姣到庭参加诉讼。被告明德公司、易拓公司、于涵、史洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中银富登公司向本院提出诉讼请求：1.被告钜宝公司偿还贷款本金5999604.16元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部贷款还清之日）；2.明德公司、易拓公司、于涵、史洁对上述诉讼请求承担连带责任；3.判令被告于涵以其名下的不动产（房产），抵押编号为苏（2017）泰兴市不动产证明第0015722号履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.各被告承担本案诉讼费用。审理中，原告将第一项诉讼请求中的利息明确为截止2021年1月28日的利息为罚息577389.12元，复利9.66元。事实和理由：2019年5月22日，原告与钜宝公司签订贷款合同，约定贷款680万元，贷款期限12个月，自2019年5月22日至2020年5月21日，合同利率为年利率7%，还款方式为按月付息，到期还本。为担保上述借款合同项下的债权，原告与于涵签订了最高额抵押合同，约定于涵（曾用名于晗）以其名下不动产[抵押编号为苏（2017）泰兴市不动产证明第0015722号]承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同时，原告与明德公司、易拓公司签订保证合同，原告与于涵、史洁签订自然人保证合同，对上述贷款合同项下的全部债权承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2020年5月22日按约发放贷款，钜宝公司在贷款到期后未能按约偿还全部本息，发生逾期。钜宝公司辩称，我方对原告的诉讼请求及诉称的事实理由无异议。但根据银发[2020]第29号文件，金融机构为受疫情影响较大的地区的行业、企业提供差异化金融服务，对受疫情影响严重的企业到期还款不能的，可以予以续期或续贷，通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。我方主动向原告申请相关政策优惠，但未获通过，我方的还款依靠交易回款，因本次疫情原因导致我方与第三方合同无法履行，从而导致不能正常偿还贷款，希望能与原告协商变更贷款期限或还款计划。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，原告提交贷款余额查询凭证，证明截止2021年1月28日，被告欠贷款本金5999604.16元，利息0元，罚息577389.12元，复利9.66元，合计6577002.94元。经质证，被告钜宝公司认为，该证据是原告自行制作，希望其提供利息、罚息的计算方式进一步明确。对此原告解释为该罚息及复利是按照合同的约定计算的。本院认为，被告钜宝公司对原告所举证据虽持有异议，但并未否认其真实性，且原告解释系按合同约定计算的罚息及复利，钜宝公司亦未提供相反的证据加以证明，故本院确认该证据的真实性，可以作为认定本案事实的依据。本院经审理查明，2017年10月25日，原告（乙方）与于涵（甲方）签订最高额抵押合同，约定乙方为债务人钜宝公司连续办理授信业务而与债务人在2017年10月25日至2020年10月29日期间签订人民币资金借款合同（下称主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围与最高债权限额为：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为6359100元。抵押财产名称为泰兴市区东方花园189号、泰房权证泰兴字第××号、面积为489.16平方米的房产、泰国用（2009）第4310421号、面积为396.05平方米的土地使用权。当日原告领取了编号为苏（2017）泰兴市不动产证明第0015722号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权、权利人为原告、义务人为于晗、坐落泰兴市东方花园、不动产单元号321283118224GB00586F00010001、不动产权证书号：109678号、泰国用（2009）第4310421号、抵押方式为最高额抵押、担保债权的数额：635.91万元、房屋面积为489.16平方米。2019年5月22日，原告（乙方）与钜宝公司（甲方）签订人民币流动资金贷款合同，约定甲方向乙方借款680万元，借款期限为12个月，即从2019年5月22日至2020年5月21日，贷款利率为固定利率即年利率7%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本。2019年5月22日，债权人中银富登公司分别与保证人明德公司、易拓公司、于涵、史洁签订保证合同各一份，约定为确保债务人钜宝公司与债权人签订的人民币流动资金借款合同的履行，对上述贷款合同项下的全部债权承担连带保证责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2020年5月22日按约向钜宝公司发放贷款。截止2021年1月28日，钜宝公司欠原告罚息577389.12元、复利9.66元。本院认为，中银富登公司与钜宝公司签订的人民币流动资金贷款合同、与于涵签订的最高额抵押合同、与明德公司、易拓公司、于涵、史洁签订的保证合同，均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，中银富登公司依约向钜宝公司发放了贷款，但钜宝公司未能依约向中银富登公司偿还贷款，故依法应承担偿还借款本息的法律责任。明德公司、易拓公司、于涵、史洁作为担保人亦未尽担保之责，故应依约承担连带担保责任。被告钜宝公司辩称因受疫情影响造成偿还困难，希望与原告协商变更贷款期限或还款计划。对此原告同意在对被告的抵押物享有完全的抵押权的情况下可以将贷款展期，但被告一直没有达到要求，致本案协商未果。被告明德公司、易拓公司、于涵、史洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告钜宝重工（江苏）有限公司于判决生效后十日内偿还原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司借款本金5999604.16元及截止2021年1月28日的罚息577389.12元、复利9.66元（自2021年1月29日起至实际给付之日止的罚息、复利按合同约定计算）；二、被告泰兴市明德机械制造有限公司、江苏易拓进出口贸易有限公司、于涵、史洁对被告钜宝重工（江苏）有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告泰兴市明德机械制造有限公司、江苏易拓进出口贸易有限公司、于涵、史洁承担偿还责任后有权向被告钜宝重工（江苏）有限公司追偿；三、原告江苏泰兴中银富登村镇银行有限责任公司对被告于涵的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在6359100元范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58797元，保全费5000元，合计63797元，由被告钜宝重工（江苏）有限公司、泰兴市明德机械制造有限公司、江苏易拓进出口贸易有限公司、于涵、史洁负担（此款原告已预交，本院予以退还，被告钜宝重工（江苏）有限公司、泰兴市明德机械制造有限公司、江苏易拓进出口贸易有限公司、于涵、史洁于判决生效后十日内向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审 判 长  俞爱宏人民陪审员  窦押华人民陪审员  黄 振二〇二一年四月一日书 记 员  黄鹏程附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。