安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1155号 上诉人（原审被告）：张军，男，1967年8月7日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：马述爱，安徽三联律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李旭，男，1981年3月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：高飞，宿州市埇桥区栏杆镇法律服务所法律工作者。 原审第三人：宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心，住所地安徽省宿州市胜利路**。 法定代表人：桂阳，该中心主任。 上诉人张军因与被上诉人李旭、原审第三人宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心物权纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初8829号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张军上诉请求：1．撤销一审判决并依法改判；2．本案上诉费用由李旭承担。庭审中，张军撤回对房屋面积差价补偿费277,692元的上诉请求。事实与理由：原审认定拆迁安置过渡费72,265元归李旭所有错误。张军的房屋在2011年10月2日就已经签订房屋征收安置协议书，自此开始享有政府补贴过渡费，该过渡费当然属于张军，与李旭举证的协议书之间没有任何关联性，原审判决2014年11月26日以后的过渡费为72,265元，数额的本身没有依据，判决给付李旭亦不符合客观事实。 李旭辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，依法应予维持。1．张军与李旭之间签订的转让协议，已被生效法律文书确认有效，该转让协议明确李旭与张军之间是对整个拆迁安置协议所包含的全部权利、义务的转让，李旭已支付了对价，即从2014年11月26日之后，基于该协议所产生的所有权利和义务都属于李旭。本案72,265元过渡费用是2016年1月1日至2019年7月18日产生的过渡费用，该期限是在张军转让了拆迁安置权益之后，因此该过渡费权利人应当为李旭，张军不再享有该权利。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心述称，其与李旭、张军双方纠纷没有关系，仅为协助单位，依据生效判决支付。 李旭向一审法院起诉请求：1．依法确认张军与宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心签订的城市房屋征收安置协议书（合同编号：107）中涉及的房屋面积差价补偿款277,692元（以宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心实际确认为准）归李旭所有；2.确认自2014年11月26日后基于上述协议产生，暂放置于宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心处的拆迁安置过渡费归李旭所有；3．宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心将上述补偿款直接支付给李旭。 一审法院认定事实：2011年10月2日张军与宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心签订房屋征收安置协议书（合同编号：107），该合同约定宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心征收张军房屋，征收面积为113.09㎡，宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心将宿州市磬云路东市场4#沿磬云路1号（68.4㎡）、2号门面（63㎡）房二间安置给张军。2014年11月26日，李旭与张军签订协议，协议约定张军将上述房屋征收安置协议项下的权利转让给乙方所有，转让费80万元。上述协议签订后，双方因故发生纠纷。2017年5月22日，李旭诉至一审法院，请求依法判令张军履行双方签订的房屋买卖协议，张军将座落在安徽省宿州市埇桥区磬云路东市场4号楼沿磬云路1号、2号门面过户到李旭名下。同年9月20日，一审法院作出（2017）皖1302民初4889号民事判决书，判决“李旭与张军签订的《房屋买卖合同》合法有效，张军应在上房后10日内，协助将上述房产过户至李旭名下”。李旭与张军均不服上述判决，提起上诉。2017年12月18日，安徽省宿州市中级人民法院作出（2017）皖13民终2952号民事判决书，判决驳回上诉维持原判。2020年8月19日，宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心协助李旭办理了涉案房屋上房安置手续。2020年9月23日，李旭向一审法院提起诉讼请求1．确认张军与宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心签订的城市房屋征收安置协议书（合同编号：107）中涉及的房屋面积差价补偿款277,692元（以宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心实际确认为准）归李旭所有；2．确认自2014年11月26日后基于上述协议产生，暂放置于宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心处的拆迁安置过渡费归李旭所有；3．宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心将上述补偿款直接支付给李旭。另查明，被征收案涉房屋与实际安置房屋面积差价补偿款277,692元及案涉被征收房屋过渡费72,265元，尚未领取。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李旭、张军所签订的房屋协议，约定张军将案涉安置协议项下的一切权利及相应的义务转让给李旭所有，李旭支付转让费80万元等其他相关事项。上述协议的效力，已经生效的民事判决书予以确认。据此，李旭依照上述协议约定，要求确认案涉房屋面积差价补偿款277,692元及过渡费72,265元归其所有的请求，于法有据，且符合双方协议约定，予以支持。案涉房屋面积差价补偿款及过渡费均暂存宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心处的事实，李旭无充分有效的证明。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，李旭主张本案宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心将案涉补偿款支付给李旭的请求，缺乏事实和法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、确认张军与宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心签订的城市房屋征收安置协议书（合同编号：107）中涉及的房屋面积差价补偿款277,692元归李旭所有；二、确认自2014年11月26日后基于上述城市房屋征收安置协议产生的拆迁安置过渡费72,265元归李旭所有；三、驳回李旭的其他诉讼请求。案件受理费6,549元，减半收取3,275元，由张军负担。 本院二审期间，当事人均没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。 另查明，2014年11月26日，张军（甲方）与李旭（乙方）签订的协议明确：甲方名下有与宿州市埇桥区南关街道人民路十七号区域房屋征收办公室，签订城市房屋征收安置协议书一份（编号107），协议项下有安置在宿州市.4平方米）、2号（63平方米）两间门面房。现经双方协商一致，自愿达成如下协议：1．甲方自愿将上述协议中项下的权利即对上述房地产的所享有的一切权利即相应义务转让给乙方所有；2．转让费为捌拾万元整，乙方于二〇一四年十二月二十六日前付清（以收据为准）。甲方应于上房后十日内将上述房屋及相关凭证实际交付给乙方；3．甲方有义务协助乙方办理产权过户及相关事宜，并保证其对上述协议中的权利（房地产）享有完全的处分权，否则由此引起的一切损失均由甲方承担。上述房屋办理产权证所产生的税费由乙方承担。办理上述房地产过户所产生的税、费由乙方承担．．．．．．。 本院认为，本案二审争议焦点为：一审判决确认案涉拆迁安置过渡费72,265元应归李旭所有是否正确。 首先，房屋拆迁过渡费指临时安置补助费，一般是对房屋被征收人于产权调换房屋或者按照房屋交付前的特定过渡期限内，因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补充，过渡费系对被征收人，而非对被拆迁房屋或安置房屋的补偿；其次，张军与李旭协议书中，并未对房屋拆迁过渡费单独约定；再次，从张军与李旭签订的《协议书》内容来看，协议书第一条约定张军自愿将上述协议中项下的权利即对上述房地产的所享有的一切权利及相应义务转让给乙方所有，该条明确转移的为所安置门面房项下的权利义务。结合协议书第二条、第三条关于转让费80万元，张军上房后将房屋相关凭证交付给李旭、张军协助张旭办理过户及相关事宜，以及办理产权证产生的税费由李旭承担的约定能够看出，张军出卖并转让的系门面房的权利义务，李旭支付的80万元系两间门面房的对价，协议内容中不能体现出张军与李旭约定房屋拆迁过渡费包含在内，张军作为房屋被征收人，亦不予认可。因此，李旭诉请房屋拆迁归其所有，无事实依据，本院不予支持。一审法院确认判决过渡费72,265元应归李旭所有不当，本院予以纠正。 综上，张军的上诉请求成立，予以支持；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初8829号民事判决第一项，即“确认张军与宿州市埇桥区房屋征收管理服务中心签订的城市房屋征收安置协议书（合同编号：107）中涉及的房屋面积差价补偿款277,692元归李旭所有”； 二、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初8829号民事判决第二项、第三项，即“确认自2014年11月26日后基于上述城市房屋征收安置协议产生的拆迁安置过渡费72,265元归李旭所有、驳回李旭的其他诉讼请求”； 三、驳回李旭的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费6,549元，由李旭承担1,352元，张军承担5,197元；二审案件受理费1,352元，由李旭承担。 本判决为终审判决。 审判长  周亚丽 审判员  曹 志 审判员  刘 柳 二〇二一年四月十四日 法官助理王志 书记员蔡玲 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。