河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0983民初776号 原告：郭子辰，男，1992年4月6月出生，汉族，大学文化，个体，住黄骅市。 委托诉讼代理人：吴振扬，北京市东元（沧州）律师事务所律师。 被告：沧州市安居房地产开发有限公司，住所地：沧州市新华区北环路广厦小区付6号楼。 法定代表人：宋兴武，总经理。 委托诉讼代理人：赵希芝，女，1974年4月10日出生，汉族，公司员工，住。 被告：沧州渤海新区摩登假日物资有限公司，住所地：河北省中捷产业园区前进街东创业路北。 法定代表人：张元春，董事长。 被告：张元春，男，1974年4月10日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 被告：张元才，男，1958年5月28日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 被告：董瑜，男，1966年8月13日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省沧州市新华区。 原告郭子辰与被告沧州市安居房地产开发有限公司（以下简称安居房地产公司）、沧州渤海新区摩登假日物资有限公司（以下简称摩登假日公司）、张元春、张元才、董瑜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高文利独任审判，公开开庭进行了审理。原告郭子辰的委托诉讼代理人吴振扬、被告安居房地产公司的委托诉讼代理人赵希芝、被告摩登假日公司的法定代表人张元春、被告张元春、被告张元才到庭参加诉讼，被告董瑜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告郭子辰向本院提出的诉讼请求为：一、依法判令被告安居房地产公司偿付原告欠款及利息41666800元（剩余利息自2019年12月1日起以21760000元为本金，以同期人民银行贷款利率的4倍为利率计算至被告还清借款为止）；二、被告董瑜、摩登假日公司、张元春、张元才对上述债务承担连带清偿责任；三、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月11日至2015年3月2日，原告一共分6笔向被告出借款项共计21760000元，借款已以银行转账方式向被告支付。偿还期届满后，被告迟迟未还款，后原被告双方共同确认：截止2019年12月1日，被告共拖欠原告欠款本金及利息等其他合理合法费用共计41666800元（年利率18%），被告应当于2019年12月1日一次性还清上述欠款及利息。被告对以上欠债事实以及拖欠债务金额均予以认可，双方就拖欠债务签订了书面的还款协议。2020年6月9日，原告与被告安居房地产公司、案外人董书龙签订以物抵债协议书，约定被告安居房地产将其承建的石山新天地商业楼一栋抵顶给原告及案外人董书龙，以清偿债务，双方签订协议后，该标的房屋于2020年7月1日被被告安居房地产的其他债权人河北天昕建设集团有限公司查封，查封法院为河北省沧州市新华区法院，查封裁定案号为（2020）冀0902财保10号，根据以物抵债协议第四条第二款，第三项约定，原告有权就以物抵债所涉债权按照原借款协议执行。综上为维护原告的合法权益，特诉诸法院，望判如所请。 被告安居房地产公司辩称：以物抵债的楼为石山新天地3号商业楼1栋。对其他事实认可。 被告摩登假日公司：对原告陈述的事实认可。 被告张元春：对原告的主张无异议。 被告张元才：对原告的主张无异议。 被告董瑜缺席无答辩。 经审理查明：2014年12月11日至2015年3月2日，原告郭子辰一共分6笔向被告安居房地产公司出借款项共计21760000元。原告于2014年12月11日向安居房地产公司账户分别汇入4000000元、4200000元、4400000元、4400000元，于2015年7月1日向安居房地产公司账户汇入3260000元，于2015年3月2日向董亚平（系被告董瑜女儿）账户汇入1500000元，以上款项共计21760000元。被告对以上事实均认可无异议。 另查，2019年11月1日，出借人原告郭子辰、还款人被告安居房地产公司及担保人被告董瑜、摩登假日公司、张元春、张元才签订还款协议书，内容为：“出借人：郭子辰（甲方），还款人：沧州市安居房地产开发有限公司（乙方），经甲乙双方充分协商，自愿达成如下还款协议：1、经甲、乙双方认真核实2018年11月1日《还款协议书》后确认，截止2018年11月1日，乙方欠甲方人民币：3696.56万元；欠甲方2018年12月1日-2019年12月1日的利息、违约金、信息服务费：470.12万元。2、双方确认，从2018年12月1日-2019年12月1日的利息、违约金、信息服务费为470.12万元；乙方承诺于2019年12月1日付清上述欠款及利息、违约金、信息服务付费，乙方届时应向甲方支付款项合计：4166.68万元。3、乙方逾期还款，每逾期一天，按人民币：壹万贰仟捌佰捌拾元标准向甲方支付违约金、利息及信息费等直至欠款全部清偿。4、乙方除应按第三条承担约定责任外，乙方自愿以自己的全部财产抵顶所欠甲方款项。5、担保人自愿为上述乙方欠款承担连带担保责任，担保期限直至所有欠款全部还清之日止”。 再查，2020年6月9日，甲方（债务人）安居房地产公司、乙方（债权人）郭子辰、丙方（债权人）董书龙、甲方（担保人）董瑜签订以物抵债协议书，甲方安居房地产公司以由其承建的石山新天地商业楼一栋（该商业楼为2020年6月5日的现状建筑），抵顶所拖欠乙方以及丙方的全部债务。2020年7月1日，河北省沧州市新华区人民法院作出（2020）冀0902财保10号民事裁定书，查封石山新天地项目在建工程。查封期限为三年，允许安居房地产公司继续建设，但不得实施转移、变卖、赠与、抵押等法律及实施处分行为。以物抵债协议中的商业楼在查封范围内。原告主张根据以物抵债协议，原告有权就以物抵债所涉债权按照原借款协议执行。被告对以上事实均认可无异议。 又查，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%。2020年12月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%。 上述事实有还款协议、银行交易回单、以物抵债协议、裁定书及当事人的陈述在案佐证。 本院认为：被告安居房地产公司向原告郭子辰借款21760000元，原告依约交付借款21760000元，有银行回单予以佐证，且被告安居房地产公司对借款事实及数额均认可无异议，原被告之间形成民间借贷法律关系，符合法律规定，本院依法予以确认。原告主张截止2019年12月1日，被告安居房地产公司共拖欠原告借款本金及利息等其他合理合法费用共计41666800元，并提供还款协议予以证明，被告安居房地产公司认可无异议，原被告双方确定的借款数额未超出法律的规定，故对原告主张被告安居房地产公司偿还借款本息41666800元的主张，本院予以支持。原告主张自2019年12月1日起以21760000元为本金，以同期人民银行贷款利率的4倍为利率计算利息至被告还清借款为止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”及第三十一条的规定“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息的部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”，2019年11月20日公布的1年期LPR4.15%的四倍为年利率16.6%，2020年12月20日公布的1年期LPR3.85%的四倍为年利率15.4%，本案中原被告签订的还款协议中关于每逾期一天，按12880元标准向甲方支付违约金、利息及信息费等直至欠款全部清偿的约定，超出法律规定，故本院支持自2019年12月2日起以21760000元为本金，按年利率16.6%计算利息至2020年8月19日，自2020年8月20日按年利率15.4%计算利息至借款还清之日止。 原告主张被告摩登假日公司、张元春、张元才、董瑜对以上借款本金及利息承担连带清偿责任，有还款协议予以证实，且被告摩登假日公司、张元春、张元才对原告的主张认可无异议，本院依法予以支持。被告董瑜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃当庭答辩、举证、质证等诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年12月23日)第二十五条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沧州市安居房地产开发有限公司于判决生效后五日内给付原告郭子辰借款41666800元及利息(利息以21760000元为本金，自2019年12月2日起按年利率16.6%计算至2020年8月19日，自2020年8月20日起按年利率15.4%计算至借款还清之日止)； 二、被告沧州渤海新区摩登假日物资有限公司、张元春、张元才、董瑜对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告郭子辰的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125067元，由被告沧州市安居房地产开发有限、沧州渤海新区摩登假日物资有限公司、张元春、张元才、董瑜承担（限判决生效之日将款交至黄骅市人民法院，收款单位：黄骅市人民法院，开户行：中国工商银行黄骅支行，账号：04×××23）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向沧州市人民法院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  高文利 二〇二一年四月二十五日 书记员  李陆明