陕 西 省 彬 州 市 人 民 法 院 陕 西 省 彬 州 市 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2021）陕0482民初195号 原告：秦某，男，汉族，农民，住彬州市，现住彬州市，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX被告：彬州市城关街道东关村村民委员会。法定代表人：张某，男，该村村委会主任。被告：彬州市XX街道XX村XX村XX小组。原告秦某与被告彬州市城关街道东关村村民委员会（以下简称东关村委会）、彬州市XX街道XX村XX村XX小组（XX村XX组）侵害集体经济组织成员权益纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦某、被告东关村委会法定代表人张某到庭参加了诉讼，XX村XX组经合法传唤未到庭，本案遂缺席进行了审理，现已审理终结。原告秦某向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告给付原告分房款70000元及逾期利息；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告系被告集体组织成员，2011年9月，被告将本村土地和开发商共同开发，约定建成的XX房XX村XX单元房。2015年9月单元房建成后，被告会议研究决定：“每4人分一套单元房，不够4人的可补款分房，每人均折70000元”。原告向原任村主任留了电话，然后在外打工。以后，被告在分房时没有通知原告，私自将原告份额剥夺，原告打工返回后多次寻找被告理论无果。为维护原告的合法权益，现请求判如所请。被告东关村委会辩称，每4人分一套单元房属于事实，原告在外打工已20余年，至于之前是否和原任村主任联系，现任并不清楚。去年原告打电话询问房子的事情，被告村主任让原告回来给予协调解决，之后，因双方意见不一致协商无果。关于单元房补偿款价格，因为单元房出卖价格不一致，有人卖了70000元、而有人卖了60000元，所以，分房补偿款村上并不参与，是根据出卖价格进行确定。2021年1月14日，被告村文书赵某某和原告经过协商，以60000元将此事进行了解。15日，原告又联系赵某某想要些利息，被告未同意，以后，这个事就结束了。XX村XX组缺席未答辩。原告围绕其诉讼请求提交了民事判决书判决主文复印件、农业银行转款记录、电话号码清单；被告围绕其诉讼主张提供证人赵某某出庭作证，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：1.对原告提供的民事判决书，因被告提出异议，经审查，原告提供的判决书并不完整，仅有判决主文单页，亦显示不出案件编号，且原告未提供证据原件进行核对，因此，该证据的真实性无法审查；2.对原告提供的电话号码清单，经审查，该清单与本案待证事实并不具有任何联系，故对该证据不予确认；3.对被告提供的赵某某出庭证词，原告提出异议，经审查，该证人系单元房补偿款协商亲临者，其参与了与原告就单元房补偿款协商及打款过程，因此，证人出庭证词可信度高，故对该证词结合原、被告陈述、以及到案证据综合予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告自出生户籍就登记在原彬县XX镇XX村XX组，从2010年6月起原告开始外出打工。2011年，XX村XX村部分土地进行合作开发，为村民建房。2015年“迎春城市花园”小区单元房建成后，XX村XX房分配方案，方案确定：每4人分得单元房一套。因原告长期在外打工，致原告未实际取得单元房分配份额，也未得到单元房补偿款。2018年6月，XX村XX村合并，更名为彬州市城关街道东关村，相应的，XX村XX组XX村XX组。以后，原告得知分房消息，多次寻找被告要求解决单元房补偿款问题，因双方意见不一致，协商无果。2021年1月13日，被告村文书赵某某按照被告东关村委会安排，电话联系原告并提出：如原告同意按60000元协商解决，就发个卡号，被告则进行打款。后经赵某某与原告在电话中言语沟通交流后，原告向赵某某提供了其本人农业银行卡号，次日，赵某某即向原告转款60000元，被告东关村委会并将协商结果向彬州市城关街道办进行了汇报。几天后，原告又联系被告东关村委会，要求按70000元向原告付款，因被告不同意，原告遂向本院提起民事诉讼。本院认为，原告基于出生取得原彬县XX镇XX村XX组村民主体资格，之后又由于两村合并取得被告村民主体资格、且户籍并未迁出，因此，XX村XX组集体经济组织成员资格，其应当享有本村其他村民同等待遇，而本案被告不予原告单元房分配份额及单元房补偿款的行为不当，违反了法律规定。关于原告诉请被告应再给付其单元房补偿款70000元主张，按照查明，XX单元XX房XX村村民私下交易价格，加之，2021年1月13日，被告村文书赵某某按照被告安排，就补偿款数额与原告进行协商后，原告向赵某某提供了其本人农业银行卡号，次日，赵某某即向原告付款60000元，由此可以确认，原、被告于2021年1月13日就单元房补偿款数额进行口头协商、被告东关村委会并付款的行为，应视为原、被告均同意按60000元来确定单元房补偿款；庭审中，原告也未提供任何证据证实双方协议时，原告对补偿款数额存在重大误解或被告东关村委会对原告有欺诈、胁迫等情形，因此，双方的协议系自愿行为，均为真实意思表示，亦不违反法律强制性规定及违背公序良俗，故该口头协议有效，对双方均具有约束力，且协议内容已履行完毕。综上，原告要求被告再给付其单元房补偿款70000元及逾期利息主张，于法无据，其请求不应支持。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第四百六十九条第一款、第四百九十条第二款、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告秦某的诉讼请求。案件受理费1550元，减半收取775元，由原告秦某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                                审 判 员  王  铮                             二〇二一年四月六日                               书 记 员  张  也        附：本案适用的主要法律条文:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。