福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初2943号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路162号，统一社会信用代码：91350100X11036535L。 负责人：王建国，行长。 委托诉讼代理人：胡春芳，福建拓维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴丽君，福建拓维律师事务所律师。 被告：陈天晖，男，汉族，1979年10月27日出生，住福建省连江县。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称厦门银行福州分行）与被告陈天晖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴丽君到庭参加诉讼，被告陈天晖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 厦门银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．陈天晖偿还厦门银行福州分行借款本金536508.65元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的标准计算，暂计至2021年1月20日为3799.63元，实际应计算至还清全部款项之日止）；2．陈天晖向厦门银行福州分行支付为实现债权而支出的律师费12000元；3．厦门银行福州分行有权以陈天晖所有的坐落于福建省福州市连江县××镇××路××号××花园××幢××单元，××层××号附属间［房屋所有权证号码：连房权证Ｌ字第2××6号、国有土地使用证号码：连凤国用（2003）第0××8号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；4．陈天晖承担本案全部诉讼费。 事实与理由：2018年11月7日，陈天晖与厦门银行福州分行签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，合同约定：陈天晖向厦门银行福州分行贷款600000元；贷款期限自2018年11月7日起至2021年11月7日止；贷款利率为中国人民银行公布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮47%，期间如遇人民币贷款基准利率调整，则进行相应调整；本金应在贷款提款之日起满一年时归还60000元，在贷款提款之日起满二年时归还60000元，剩余贷款本金应在贷款到期日全部归还；利息自实际提款之日起算，应付利息＝实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360；按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。合同另约定违约情形及违约责任：陈天晖违反合同条款、或者违背合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成违约，厦门银行福州分行有权停止发放本合同项下的贷款，提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求陈天晖立即归还本合同项下所欠厦门银行福州分行的全部债务；对陈天晖未按期支付的利息（包括全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付给原告的利息），陈天晖除应继续支付外，还应自应付息日当日起向厦门银行福州分行另行支付复利，复利的利率按逾期罚息利率执行；对逾期未还的贷款本金（包括对厦门银行福州分行全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息，逾期罚息利率为贷款利率＋该贷款利率的50%；有权行使担保权利；因出现违约事件致使厦门银行福州分行采取司法追索方式实现债权的，陈天晖应承担厦门银行福州分行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，陈天晖与厦门银行福州分行签订《不动产抵押合同》，以其名下坐落于福建省福州市连江县××镇××路××号××花园××幢××单元，××层××号附属间［房屋所有权证号码：连房权证Ｌ字第2××6号、国有土地使用证号码：连凤国用（2003）第0××8号］提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及厦门银行福州分行实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。2018年12月4日，厦门银行福州分行向陈天晖发放贷款600000元。贷款发放后，陈天晖未按合同约定履行还款义务，已构成违约。 陈天晖未做答辩。 厦门银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，陈天晖未发表质证意见。本院经审查认为厦门银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认厦门银行福州分行所述属实。另查明，原告起诉后，陈天晖有归还部分借款，截止至2021年4月6日，陈天晖尚欠厦门银行福州分行贷款本金530,158.65元、利息（含罚息、复利）13,547.26元。 本院认为，陈天晖与厦门银行福州分行签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。厦门银行福州分行依约向陈天晖指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。陈天晖未按合同约定还款，已构成违约。故厦门银行福州分行要求陈天晖偿还贷款本金536,508.65元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院在陈天晖尚欠贷款本金530,158.65元及相应利息、罚息、复利的范围内，予以支持。 陈天晖在《人民币个人经营性贷款借款合同》中自愿以其所有的坐落于福建省福州市连江县××镇××路××号××花园××幢××单元，××层××号附属间为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，厦门银行福州分行主张以该房产折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 厦门银行福州分行主张由陈天晖承担律师费12,000元的诉讼请求，有合同约定，且确已实际支出，故该诉讼请求合法有据，本院予以支持。陈天晖未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈天晖于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行偿还贷款本金530,158.65元、利息（含罚息、复利）13,547.26元（暂计至2021年4月6日，此后的利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计付至贷款本息清偿之日止）； 二、被告陈天晖于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费12,000元； 三、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权以被告陈天晖所有的坐落于福建省福州市连江县××镇××路××号××花园××幢××单元，××层××号附属间折价或拍卖、变卖所得价款在本判决确定的第一、二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告厦门国际银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9,323元，减半收取4,661.5元，由被告陈天晖负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 邱玲燕 二〇二一年四月十四日 法官助理 祝诗偲 书 记 员 林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。