本溪市南芬区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0505民初123号 原告：本溪银行股份有限公司南芬支行，住所地本溪市南芬区中心路83栋1至4层。 负责人：顾玉新，该银行行长。 委托诉讼代理人：郝家宁，男，1974年9月24日出生，住辽宁省本溪市明山区，系该单位工作人员。 委托诉讼代理人：杨红梅，女，1973年8月23日出生，住辽宁省本溪市明山区，系该单位工作人员。 被告：刘千里，男，1953年6月12日出生，住辽宁省本溪市平山区。 被告：刘国平，男，1963年11月2日出生，住辽宁省本溪市平山区。 被告：本溪市兴鑫矿业有限公司，住所地本溪市平山区永兴街1栋6号。 法定代表人：刘千里，系该公司经理。 原告本溪银行股份有限公司南芬支行与被告刘千里、刘国平和本溪市兴鑫矿业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告本溪银行股份有限公司南芬支行的委托诉讼代理人郝家宁、杨红梅，被告刘千里、刘国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判令被告刘千里向原告偿还借款本金人民币300万元及利息；2、请求确认原告对被告刘国平的位于本溪市明山区文化路26A栋6门、26D栋2号、3号三处房产享有抵押权的优先受偿；3、请求判令被告刘国平对被告刘千里的全部债务承担连带责任；4、请求判令被告本溪市兴鑫矿业有限公司对被告刘千里的全部债务承担连带责任；5、判令三被告承担本案全部诉讼费及为包括不限于律师费在内的实现债权所产生的费用。事实和理由：2017年6月1日，原告与被告刘千里签订《个人借款合同》。合同约定被告刘千里向原告借款人民币300万元，用于购货，年利率7.88%，借款期限3年，如借款人逾期未能还款，对逾期未还的本金，贷款人有权自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；另约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用概由借款人承担；任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。2017年6月1日，被告刘国平与原告签订《借款合同，约定被告刘国平提供其所有的分别位于本溪市明山区产为被告刘千里的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。抵押权证号：辽（2017）本溪市不动产证明第0013289号。同日，被告刘国平及被告本溪市兴鑫矿业有限公司与原告签订《借款保证合同》，为被告刘千里上述借款提供连带责任保证。2020年5月29日，被告刘千里与原告签订《借款展期协议书》，协议将原定于2020年5月31日到期的借款展期6个月，展期至2020年11月28日还款。展期期间借款利率为年利率7.88%。被告刘国平作为抵押人在《借款展期协议书》上签字。2020年11月28日借款期限届满，被告刘千里未履行还本付息义务。截至起诉日止被告刘千里尚欠原告借款本金300万元及利息。现诉至法院。 被告刘千里辩称，原告所诉讼的欠款事实属实，欠款数额正确。用刘国平的三处抵押的房产偿还债务。借款合同有罚息，这是惩罚性条款，民法典对罚息没有明确规定。 被告刘国平辩称，欠款事实存在，但是个人刘千里欠款，不应该连带本溪市兴鑫矿业有限公司。我同意用三处抵押的房产偿还欠款。对原告所诉的诉讼费用由我方承担，我方不同意。因为当时我们已经签订公证协议，如不能偿还欠款，可以直接进入执行程序，不需要进行诉讼。本人只同意用三处房产作为还款并不能牵连其他。不能让刘千里和本溪市兴鑫矿业有限公司承担欠款。 被告本溪市兴鑫矿业有限公司答辩：同意被告刘国平的意见。 本院经审理查明，2017年6月1日，原告与被告刘千里签订《个人借款合同》。合同约定被告刘千里向原告借款人民币300万元，用于购货，年利率7.88%，借款期限3年，自2017年6月1日起至2020年5月31日止；如借款人逾期未能还款，对逾期未还的本金，贷款人有权自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；另约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用概由借款人承担；任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。2017年6月1日，被告刘国平与原告签订《借款抵押合同》，约定被告刘国平提供其所有的分别位于本溪市明山区产为被告刘千里的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。抵押权证号：辽（2017）本溪市不动产证明第0013289号。同日，被告刘国平及被告本溪市兴鑫矿业有限公司与原告签订《借款保证合同》，为被告刘千里上述借款提供连带责任保证。2020年5月29日，被告刘千里与原告签订《借款展期协议书》，协议将原定于2020年5月31日到期的借款展期6个月，展期至2020年11月28日还款。展期期间借款利率为年利率7.88%。被告刘国平作为抵押人在《借款展期协议书》上签字。2020年11月28日借款期限届满，被告刘千里未履行还本付息义务。截至起诉日止被告刘千里尚欠原告借款本金300万元及利息。 另查明，原告与被告刘千里、抵押人刘国平于2017年5月24日签订了具有强制执行效力的债权文书公证书。 本院认为，原告与被告刘千里签订的《个人借款合同》、原告与被告刘国平和本溪市兴鑫矿业有限公司签订的《借款抵押合同》和《借款保证合同》符合法律规定，合法有效。原告向被告刘千里发放借款300万元，事实清楚。证据充分，法院依法予以确认。被告刘千里没有按合同约定偿还借款，违反了合同约定，原告要求被告刘千里偿还欠款人民币300万元及利息的请求，合法有据，法院予以支持。被告刘国平自愿以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记备案手续，该抵押担保合法有效。原告诉请对该抵押物享有优先受偿权，法院予以支持。现原告要求被告刘国平和本溪市兴鑫矿业有限公司为被告刘千里的债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”规定，法院予以支持。被告刘千里和刘国平提出，借款时，原告与被告签订了公证协议，不能偿还欠款时，可以直接进入执行程序，诉讼费不同意承担的主张，因借款合同约定的管辖法院是在公证书之后，是对案件管辖的新约定，因此对被告的该主张，本院予以驳回。对被告刘千里和刘国平不同意承担罚息的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘千里于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告本溪银行股份有限公司南芬支行借款本金300万元及利息、罚息计108655.12元（截止至2021年3月8日）； 二、原告本溪银行股份有限公司南芬支行对被告刘国平抵押的房产（本溪市明山区文化路26A栋6门、26D栋2号、3号）享有优先受偿权； 三、被告刘国平、本溪市兴鑫矿业有限公司对被告刘千里的上述债务承担连带偿还责任。 如被告逾期履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币30800元，减半收取人民币15400元，保全费人民币5000元，共计人民币20400元，由被告刘千里、刘国平、本溪市兴鑫矿业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  佟晓芬 二〇二一年四月二日 书记员  孙晓婷 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 法信超链：国家法律3篇地方法规1篇案例43篇裁判152184篇期刊23篇 × 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条【庭审调解】法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。