新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2301民初193号 原告：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京南路34号。 法定代表人：赵新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高萌，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雪，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。 被告：新疆海联三邦投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市大西渠镇幸福村21栋。 法定代表人：高军，该公司总经理。 被告：高琪，女，1963年3月21日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被告：马振兵，男，1969年2月28日出生，回族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：王金春，男，1959年3月21日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪、马振兵、王金春金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年4月1日公开开庭进行审理。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人高萌、李雪，被告马振兵、王金春到庭参加诉讼，被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．被告新疆海联三邦投资有限公司向原告偿还借款本金2,000万元，利息3,884,500.64元（利息暂计算至2020年7月1日，2020年7月2日至实际还款之日的逾期利息按照月利率12.750001‰计算，利随本清）；2．原告对被告新疆海联三邦投资有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3．被告高琪、马振兵、王金春对上述全部借款本息承担连带保证责任；4．上述四个被告需共同承担律师费、保全费全部实现债权所支出的费用。事实和理由：2018年3月27日，原告与被告新疆海联三邦投资有限公司签订《固定资产借款合同》，约定原告为被告新疆海联三邦投资有限公司提供固定资产借款2,000万元，借款期限为12个月（2018年6月13日-2019年6月12日），月利率为8.500001‰，逾期利率上浮50%（即12.750001‰）。2018年6月13日，原告依约向被告新疆海联三邦投资有限公司发放了2,000万元贷款。2018年3月27日，原告与被告新疆海联三邦投资有限公司签订了《抵押合同》，合同约定被告新疆海联三邦投资有限公司以其自有不动产为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用，并于2018年5月30日办理了抵押登记，他项权登记号为新（2018）昌吉市不动产证明第0004586号。2018年3月27日，原告与被告高琪、马振兵、王金春及梁永超签订了《保证合同》，合同约定上述被告对该笔贷款承担连带担保责任，担保范围为本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用（含律师费）。现被告新疆海联三邦投资有限公司未按照约定向原告偿还借款本息的行为属于违约行为，严重侵害了原告的合法权益，依法应予承担偿还贷款本息的责任，原告对被告新疆海联三邦投资有限公司提供的抵押物应当依法享有优先受偿权。被告高琪、马振兵、王金春作为债务的连带责任保证人，应对担保债务承担连带保证责任。另，因保证人梁永超已死亡，原告对梁永超的继承人保留诉权。 被告马振兵、王金春辩称，被告新疆海联三邦投资有限公司以其自有的房产为该笔贷款提供了不动产抵押担保，所以应当由被告新疆海联三邦投资有限公司提供抵押担保的不动产承担清偿责任。 被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的《固定资产借款合同》一份、借款借据一份，被告马振兵、王金春质证后对该证据的真实性予以认可。本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对于原告提供的《抵押合同》（昌农商抵字2018第019号）、不动产登记证明（新2018昌吉市不动产证明第0004586号），被告马振兵、王金春质证后表示因其未参与，所以对该证据并不清楚。因该组证据均有原告、被告的盖章及签字，故本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对于原告提供的《保证合同》（昌农商保字2018第019号），被告王金春质证后对该证据的真实性表示予以认可，被告马振兵质证后表示因不确定是否是其本人签名，表示对该证据的真实性存疑。庭审中，本院向被告马振兵释明是否申请对其签名笔迹真实性进行鉴定，被告马振兵未在限定期限内提交书面鉴定申请，视为其放弃鉴定并认可签字真实性，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对于原告提供的利息清单，被告马振兵、王金春质证后表示其对利息清单计算方式并不清楚。因该证据系原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司自行制作，本院将对该证据结合涉案合同约定内容进行核算后予以综合认定。对于原告提供的《民事委托代理合同》，被告马振兵、王金春质证后表示对此并不清楚。因该证据来源合法，与本案存在关联性，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪未到庭，视为放弃举证、质证权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月27日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告新疆海联三邦投资有限公司签订《固定资产借款合同》（编号昌农商借字2018第019号）及《抵押合同》（昌农商抵字2018第019号），合同约定原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司为被告新疆海联三邦投资有限公司提供固定资产借款20，000，000元，借期12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率按固定月利率8.500001‰，按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告新疆海联三邦投资有限公司同意以其名下位于昌吉大西渠镇区幸福村丘17栋2层D240-2自有的不动产［（2017）昌吉市不动产权第0XXXX号、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX号］为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年5月31日，昌吉市不动产登记中心办理了相关的抵押权登记，出具了他项权登记号为新（2018）昌吉市不动产证明第0004586号的他项权证。 2018年3月27日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪、马振兵、王金春签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。还约定保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第6.2条约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2018年6月13日，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司向被告新疆海联三邦投资有限公司发放贷款2,000万元。自2018年6月13日借款发放日起至2019年6月12日借款期限结束为止，被告新疆海联三邦投资有限公司分别于2018年6月21日、2018年7月21日、2018年8月21日、2018年9月21日、2018年10月21日、2018年11月21日、2018年12月21日、2019年1月21日、2019年3月21日向原告偿还利息总计1,592,333.53元。 另查，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司委托上海锦天城（乌鲁木齐）律师事务所指派律师进行诉讼，原告为此支付律师代理费188,578元。 本院认为，本案所涉的《固定资产借款合同》《抵押合同》《保证合同》均系订约各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当依约履行义务。合同签订后，原告依约向被告新疆海联三邦投资有限公司发放借款，被告新疆海联三邦投资有限公司未按照合同约定的期间及数额偿还借款本金和利息，构成违约，故其应当承担民事责任，被告新疆海联三邦投资有限公司理应偿还借款本金2,000万元，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。由于原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司认可被告新疆海联三邦投资有限公司已将2019年3月21日前的利息结清，故对原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司主张2019年3月21日至2020年7月1日期间的利息，起算日应为2019年3月22日，本院确认利息为3,742,834.15元［470,333.89元（20,000,000元×月利率8.500001‰÷30天×83天，自2019年3月22日至2019年6月12日）＋3,272,500.26元（20,000,000元×月利率12.750001‰÷30天×385天，自2019年6月13日至2020年7月1日）］。原告主张的合理部分的利息本院予以支持。对原告主张的自2020年7月2日至实际付清之日期间按月利率12.750001‰计算的利息，合理合法，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。被告新疆海联三邦投资有限公司以其名下位于昌吉大西渠镇区幸福村丘17栋2层D240-2等不动产为本案债务提供抵押担保，并办理了登记，抵押权依法设立，故本院对原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司主张的对被告新疆海联三邦投资有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 本案中，被告高琪、马振兵、王金春于2018年3月27日与原告签订《保证合同》的第三条约定：“保证方式为连带保证责任”。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。故本院对原告主张被告高琪、马振兵、王金春对涉案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。对于被告马振兵、王金春提出应在抵押物不能清偿范围内承担保证责任的意见，根据2018年3月27日《保证合同》第6.2条约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，该约定属于当事人关于人保的行使顺序的特别约定，合法有效，应从其约定，故本院对被告马振兵、王金春的抗辩意见不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故被告高琪、马振兵、王金春、在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告新疆海联三邦投资有限公司追偿。 原告主张的律师代理费188,578元属于借款合同和保证合同约定承担的范围，故本院对原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司主张由四名被告共同承担的诉讼请求予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告新疆海联三邦投资有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司借款本金20,000,000元； 二、被告新疆海联三邦投资有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司自2019年3月22日至2020年7月1日期间的利息3,742,834.15元，并承担自2020年7月2日至实际付清之日的逾期利息（以20,000,000元为基数，按月利率12.750001‰计算）； 三、原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司对被告新疆海联三邦投资有限公司的抵押物，即位于昌吉大西渠镇区幸福村丘17栋2层D240-2的不动产【（2017）昌吉市不动产权第0XXXX号、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX号】享有优先受偿权； 四、被告高琪、马振兵、王金春对上述债务承担连带责任保证，被告高琪、马振兵、王金春承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告新疆海联三邦投资有限公司追偿； 五、被告新疆海联三邦投资有限公司、高琪、马振兵、王金春于本判决生效后三十日内给付原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司律师费188,578元； 六、驳回原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费161,222元，减半收取计80,611元，由原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司负担354元，被告新疆海联三邦投资有限公司负担80,257元，被告高琪、马振兵、王金春对被告新疆海联三邦投资有限公司负担的部分承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  王天红 二〇二一年四月八日 书记员  张雪春