陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕0824民初1051号原告：榆林市中远房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区东。统一社会信用代码：91610800748600495H法定代表人：郑凤荣。委托诉讼代理人：刘飞，陕西纳智律师事务所律师。被告：哈东，曾用名峰，男，1978年10月1日出生，陕西省靖边县人，现住靖边县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：李小园，女，1982年3月12日出生，陕西省靖边县人，系哈东妻子，现住靖边县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。原告榆林市中远房地产开发有限公司（以下称中远公司）与被告哈东、李小园追偿权纠纷一案，本院于2021年2月5日受理后，依法适用简易程序，于2021年4月19日公开开庭审理，原告中远公司委托诉讼代理人刘飞到庭参加了诉讼，被告哈东、李小园经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中远公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告哈东、李小园立即向原告榆林市中远房地产开发有限公司偿还214952.87元及利息损失。（以18951.74元为基数，从2017年6月28日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息；以196001.13元为基数，从2017年7月21日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息。）2、本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：位于靖边县XX街XX号XX小区”项目由原告榆林市中远房地产开发有限公司（以下称中远公司）开发建设并销售，哈东、李小园夫妻二人共同向中远公司购买云顶华庭小区1幢1单元1102室。2014年4月10日，哈东、李小园与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款22万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢1单元1102室，借款期限180个月，借期利率按照基础利率6.55%上浮百分之十执行，逾期利率6.55%上浮百分之五十执行，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为二年，合同还约定了其他事项。贷款发放后，哈东、李小园未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分三笔累计划扣了214952.87元（其中2017年6月28日扣款18951.74元，2017年7月21日扣款196001.13元），对中远公司造成了财产损失。中远公司作为李小园、哈东与农业靖边城关支行借款合同的连带责任保证人，依据合同实际承担了全部保证责任，根据相关法律规定在承担担保责任范围内有权向二被告行使追偿权，提出前述诉请。被告哈东、李小园未到庭参加诉讼，亦未举证，质证。    原告中远公司向法庭提交两组证据，第一组：《个人购房担保借款合同》一份，证明目的：2014年4月10日，哈东、李小园与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款22万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢1单元1102室，借款期限180个月，借期利率按照基础利率6.55%上浮百分之十执行，逾期利率6.55%上浮百分之五十执行，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为二年，合同还约定了其他事项。第二组：中国农业银行股份有限公司靖边城关支行出具证明一份，保证金支付回单三份，证明目的：贷款发放后，哈东、李小园未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分三笔累计划扣了214952.87元，其中2017年6月28日扣款18951.74元，2017年7月21日扣款196001.13元，哈东、李小园不按期偿还贷款，原告做为保证人承担了保证还款责任，原告财产受到损失，依据担保法有关规定和借款合同约定，原告有权向被告追偿，要求偿还全部被扣款项及利息损失。对原告所举证据，因来源合法，能证明案件事实，与本案具有关联性，被告质证均无异议，依法予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、质证及法庭认证，查明以下案件事实：位于靖边县XX街XX号XX小区”项目由原告榆林市中远房地产开发有限公司（以下称中远公司）开发建设并销售，哈东、李小园夫妻二人共同向中远公司购买云顶华庭小区1幢1单元1102室。2014年4月10日，哈东、李小园与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款22万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢1单元1102室，借款期限180个月，借期利率按照基础利率6.55%上浮百分之十执行，逾期利率6.55%上浮百分之五十执行，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，合同还约定了其他事项。贷款发放后，哈东、李小园未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分笔累计划扣了214952.87元（其中2017年6月28日扣款18951.74元，2017年7月21日扣款196001.13元）。另查明，依据原告的申请并提供担保，本院于2021年4月19日作出（2021）陕0824民初1051号民事裁定书，将被申请人哈东名下的位于靖边县XX街XX号XX幢XX单元XX房予以查封（不动产登记号009890号），查封期限三年。本院认为，被告哈东、李小园中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》中原告中远公司为保证人，该借款合同系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应确认为有效合同。被告哈东、李小园不能按约定分期偿还银行贷款，致使中国农业银行股份有限公司靖边城关支行在原告账户累计划扣了214952.87元。依据《中华人民共和国担保法》三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案被告哈东、李小园向农业银行按揭贷款之后不按期偿还贷款，农业靖边城关支行分笔从中远公司保证金账户累计划扣了214952.87元的事实清楚，原告做为保证人承担了保证还款责任，财产受到损害，向被告提起追偿权符合法律规定。故原告提出由被告哈东、李小园偿还原告代为偿还资金的诉讼请求，事实和法律依据充分，依法予以支持。经审查，因在债务人逾期后保证人实际代偿前，债务人仍应对逾期利息在内的全部债务承担责任，在保证人代偿后其便相应的免责，而保证人承担保证责任而给付的金额并未大于主债务范围的应付金额，代偿后占用资金的利息仍应由被告承担，故原告对垫付款利息的诉讼请求，本院依法予以支持。另，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条,民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案双方的法律事实和纠纷均发生在2021年1月1日民法典施行以前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告哈东、李小园于本判决生效后十日内向原告榆林市中远房地产开发有限公司偿还214952.87元及利息。（利息以18951.74元为基数，从2017年6月28日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息；以196001.13元为基数，从2017年7月21日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4524元，减半收取2262元，保全费1770元，均由被告李小园、哈东承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。     审判员    艾婷  二0二一年四月二十三日    书记员    庞静  1