湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0106民初12844号原告：杨某，女，1975年2月2日出生，汉族，居民身份证住址河南省商城县，委托诉讼代理人：辛晨，湖北悟见律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨昭权，湖北悟见律师事务所律师。原告：张某，男，1974年1月4日出生，汉族，居民身份证住址河南省商城县，委托诉讼代理人：陈星，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛燚，湖北今天律师事务所律师。原告杨某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月30日公开开庭进行了审理。后因本案案情复杂，本院根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法将本案转为普通程序，由审判员周杰于2021年4月20日公开开庭进行了独任审理。原告杨某的委托诉讼代理人辛晨、杨昭权，被告张某的委托诉讼代理人陈星、辛燚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原被告离婚时未处理的夫妻共同财产：坐落于武汉市武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号的房屋；2、诉讼费及保全费由被告承担。后原告将第1项诉讼请求变更为：分割夫妻关系存续期间的全部共同房产，房产明细如下：1、坐落于河南省××权镇××大道××层的临街门面房，面积约235平，现市场价约25万元；2、坐落于武汉市武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号的房屋，面积为119.81平，现市场价约200万元；3、坐落于武汉市武昌区民主路北789号南国·悦公馆26层05室的房屋，面积42.63平米，现市场价约45万元；4、坐落于武汉市武昌区民主路北789号南国悦公馆24层10室的房屋，面积41.45平米，现市场价约45万元；5、坐落于湖北省黄冈市麻城市格林国际城小区1单元1702室房屋，面积100.58平，现市场价约40万元；6、坐落于湖北省黄冈市麻城市格林国际城小区1单元1802室的房屋，面积110.24平，现市场价约40万元；7、坐落于湖北省黄冈市麻城市格林国际城小区1单元1803室房屋，面积110.24平，现市场价约40万元。原告请求以上第2项及第3项房产归原告所有，其余房产归被告所有。事实与理由：原被告于××××年登记结婚，被告于2018年起诉离婚，2018年12月19日，河南省商城县人民法院作出（2018）豫1524民初1993号民事判决书，判决双方离婚，对夫妻共同财产未作处理，后原告上诉，河南省信阳市中级人民法院作出（2019）豫15民终611号民事判决书，维持原判。至此，原被告婚姻关系解除，但夫妻共同财产未作分割。原被告婚姻存续二十多年，共同出资购买了多套房屋。2017年1月31日，杨某不慎从高处摔下，造成腰椎骨折，工作生活受到了较大影响，恳请法院在分割夫妻共同财产时予以照顾。原告多次与被告协商夫妻共同财产分割事宜均遭拒，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告张某辩称，1、原告所称夫妻共同财产与事实不符。原被告婚姻关系存续期间共同所有房产共三处，分别为武铁四美苑小区一处房产和南国悦公馆两处房产。原告所称位于麻城市的三处房产，张某未实际取得所有权，依据相关规定不宜分割。2、原告属于过错方，在本次夫妻共同财产分割中应当对其不分或者少分，对被告多分。原告在婚姻关系存续期间与他人同居导致离婚，张某作为无过错方有权依据相关法律规定向杨某请求损害赔偿，在本次夫妻共同财产分割中对张某多分。3、武铁四美苑小区房屋、南国悦公馆26层05室房屋应当归张某所有。张某与杨某有两个婚生子，一直跟随张某在四美苑小区生活，两人生活、学习等相关费用均由张某负担，杨某并未尽到抚养子女的义务，应当对张某进行一定的补偿。从不改变现有生活习惯更有利于子女抚养的角度出发，应判决四美苑小区房屋与南国悦公馆26层05室房屋归张某所有，南国悦公馆24层10室房屋归杨某所有。4、婚姻关系存续期间为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，原告应当与被告共同承担。被告提供的证据为婚姻关系存续期间所负共同债务，合计4478175.28元。5、本案诉讼费、保全费等费用应当由杨某负担。因杨某于两次离婚诉讼中经传唤未到庭参加开庭，导致夫妻共同财产以及债权债务未能一并处理，系杨某的过错，本案诉讼费、保全费等费用应当由杨某承担。经审理查明，杨某、张某经人介绍相识后登记结婚，2019年3月10日，经河南省信阳市中级人民法院（2019）豫15民终611号民事判决书确认，杨某与张某离婚。杨某与张某婚姻关系存续期间购买了三套房屋，分别为：坐落于武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号、建筑面积119.81平方米的房屋（房屋所有权证：昌2010016931）；坐落于南国·悦公馆/栋/单元24层10号房、建筑面积41.45平方米的房屋（合同备案号：昌113181428）；坐落于南国·悦公馆/栋/单元26层5号房、建筑面积42.63平方米的房屋（合同备案号：昌113181453）。庭审中，张某主张除了夫妻共同财产，还有夫妻共同债务4562365.96元需要分割，并提交借条、河南省商城县人民法院（2019）豫1524民初3617号民事判决书、湖北省武汉市汉阳区人民法院（2019）鄂0105民初6687号民事调解书等证据予以佐证。杨某的质证意见为对上述证据均不予认可，双方并无夫妻共同债务，对被告主张的债务亦不承担。另查明，坐落于麻城市鼓楼办事处桃园社区东浦路格林国际城1幢1单元17层1702室，18层1802室、1803室的三处房屋登记在案外人名下。以上事实有（2018）豫1524民初1993号民事判决书、（2019）豫15民终611号民事判决书、武汉市房屋产权登记信息查询单、武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）2份、《武汉市商品房买卖合同》2份、房地产权登记信息3张以及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。原被告在民法典实施前离婚，离婚后因分割夫妻共有财产发生纠纷，应适用民法典施行前的法律规定。离婚后，夫妻身份关系解除，夫妻共同财产也就失去了存在基础，必须进行分割。原告主张位于武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号、武昌区民主北路789号南国悦公馆24层10室、26层05室三处房屋系原被告在夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，被告予以认可。南国悦公馆24层10室、26层05室的二处房产系已交清全款，根据法律规定可以办理房屋所有权权属转移登记手续，只是在离婚时没有办理，前述二处房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第一款调整的情形，人民法院完全可以根据实际情况对房屋的所有权归属和分割、补偿问题予以处理。对于被告主张该二处房产尚未取得所有权，不宜判决房屋的所有权的抗辩意见，本院不予采信。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在审理中，原被告无法对二处房产的归属达成一致意见，均主张独自享有位于武昌区四美苑小区房屋的所有权。三处房产中，位于南国悦公馆的二处房屋规划用途为公寓酒店，武铁四美苑小区的房屋规划用途为住宅，两处的规划的属性与所处地段各不相同，本着照顾女方和子女权益的原则，武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号房屋的所有权，原被告各分得50%的份额。位于武昌区民主路北789号南国悦公馆26层05室的房屋归原告所有，武昌区民主路北南国悦公馆24层10室的房屋归被告所有。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。原被告婚姻关系存续期间形成的夫妻共同债务，双方应承担连带责任，并不因婚姻关系存续状态的变化而改变，以上规定系人民法院判决确定对离婚后夫妻共同债务的偿还比例的规定，因此产生的生效判决是对离婚后男女双方对夫妻共同债务偿还比例的判决，不能对债权人或第三人产生既判力。按照夫妻共有财产分割的原则，原被告对夫妻共同债务各承担50%。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、坐落于武昌区武铁四美苑小区1栋1层2号、建筑面积119.81平方米的房屋（房屋所有权证：昌2010016931）由原告杨某、被告张某各享有50%的份额；二、坐落于武昌区民主路北789号南国悦公馆26层05室的房屋归原告杨某所有，坐落于武昌区民主路北789号南国悦公馆24层10室的房屋归被告张某所有；三、夫妻共同债务由原告杨某承担50%，被告张某承担50%；四、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费30000元，由原告杨某、被告张某各负担15000元（此款原告已垫付，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 周 杰二〇二一年四月二十一日书记员 严橄玲