陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕0824民初1065号 原告：榆林市中远房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区东。统一社会信用代码：91610800748600495H。法定代表人：郑凤荣。委托诉讼代理人：方忠帅，陕西纳智律师事务所律师。被告：李广梅，女，1961年9月27日出生，陕西省靖边县人，现住靖边县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：王玉发，女，1960年6月11日出生，陕西省靖边县人，现住靖边县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，系李广梅丈夫。原告榆林市中远房地产开发有限公司（以下称中远公司）与被告王玉发、李广梅追偿权纠纷一案，本院于2021年2月7日受理后，依法适用简易程序，于2021年4月8日公开开庭审理，原告中远公司委托诉讼代理人方忠帅到庭参加了诉讼，被告王玉发到庭参加了诉讼，被告李广梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中远公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李广梅、王玉发立即向原告中远公司偿还259624.02元及利息损失。（利息以259624.02元为基数，从2015年3月31日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。）2、本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：位于靖边县XX街XX号XX小区”项目由原告中远公司开发建设并销售，李广梅、王玉发夫妻二人共同向中远公司购买云顶华庭小区1幢2单元701室。2009年10月10日，李广梅、王玉发与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款36万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢2单元701室，借款期限120个月，借期利率按照基础上浮百分之十执行年利率6.534%，逾期利率6.534%上浮百分之五十计收罚息，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为二年，合同还约定了其他事项。贷款发放后，李广梅、王玉发未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分16笔累计划扣了259624.02元（其中最后一笔于2015年3月30日扣款本息197428.77，之前扣款本息62195.25元），对中远公司造成了财产损失。中远公司作为李广梅、王玉发与农业靖边城关支行借款合同的连带责任保证人，依据合同实际承担了全部保证责任，根据相关法律规定在承担担保责任范围内有权向二被告行使追偿权，提出前述诉请。被告王玉发辩称，对原告陈述的还款金额有异议，自从停止按揭时，我还给王宏信通过物业上的人分三次共打了40000元，我现在无能力偿还，秋后想办法给原告偿还，希望利息不要给我算。原告中远公司向法庭提交两组证据，第一组，《个人购房担保借款合同》一份，证明：2009年10月10日，李广梅、王玉发与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款36万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢2单元701室，借款期限120个月，借期利率按照基础上浮百分之十执行年利率6.534%，逾期利率6.534%上浮百分之五十计收罚息，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为二年。第二组，中国农业银行股份有限公司靖边城关支行出具证明一份，出具保证金支付回单16份，用于证明贷款发放后，因李广梅、王玉发未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分16笔累计划扣了259624.02元的事实。被告对原告提供证据的真实性、证明目的及均无异议。被告未向法庭提供证据。对原告所举证据，因来源合法，能证明案件事实，与本案具有关联性，被告质证均无异议，依法予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、质证及法庭认证，查明以下案件事实：位于靖边县XX街XX号XX小区”项目由中远公司开发建设并销售，李广梅、王玉发夫妻二人共同向中远公司购买云顶华庭小区1幢2单元701室。2009年10月10日，李广梅、王玉发与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》，住房按揭借款36万元，借款用途购买云顶华庭小区1幢2单元701室，借款期限120个月，借期利率按照基础上浮百分之十执行年利率6.534%，逾期利率6.534%上浮百分之五十计收罚息，担保方式为中远公司提供阶段性保证加借款人不动产抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，合同还约定了其他事项。贷款发放后，李广梅、王玉发未能积极履行合同约定的还款义务，农业靖边城关支行依照借款合同约定，从中远公司保证金账户分16笔累计划扣了259624.02元。被告之后向原告偿还了40000元，原告认可被告偿还的40000元为本金，并陈述不主张该40000元的利息损失。另查明，依据原告的申请并提供担保，本院于2021年4月19日作出（2021）陕0824民初1065号民事裁定书，将被申请人李广梅名下的位于靖边县XX街XX号XX幢XX单元XX房予以查封（不动产登记号001250号），查封期限三年。本院认为，被告李广梅、王玉发与中国农业银行股份有限公司靖边城关支行签订《个人购房担保借款合同》中原告中远公司为保证人，该借款合同系当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应确认为有效合同。被告李广梅、王玉发不能按约定分期偿还银行贷款，致使中国农业银行股份有限公司靖边城关支行在原告账户累计划扣了259624.02元。依据《中华人民共和国担保法》三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案被告李广梅、王玉发向农业银行按揭贷款之后不按期偿还贷款，农业靖边城关支行分16笔从中远公司保证金账户累计划扣了259624.02元的事实清楚，原告做为保证人承担了保证还款责任，财产受到损害，向被告提起追偿权符合法律规定。被告之后向原告偿还了40000元，原告认可该40000元为本金且不计利息损失，本院依法予以确认，剩余欠款本金为219624.02元。故原告提出由被告李广梅、王玉发偿还原告代为偿还剩余资金的诉讼请求，事实和法律依据充分，依法予以支持。经审查，因在债务人逾期后保证人实际代偿前，债务人仍应对逾期利息在内的全部债务承担责任，在保证人代偿后其便相应的免责，而保证人承担保证责任而给付的金额并未大于主债务范围的应付金额，代偿后占用资金的利息仍应由被告承担，故原告对垫付款利息的诉讼请求，本院依法予以支持。另，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条,民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案双方的法律事实和纠纷均发生在2021年1月1日民法典施行以前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李广梅、王玉发于本判决生效后十日内向原告榆林市中远房地产开发有限公司偿还219624.02元及利息（利息以219624.02元为基数，从2015年3月31日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项偿还完毕之日止按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5194元，减半收取2597元，保全费2020元，均由被告李广梅、王玉发承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。    审判员    艾婷  二0二一年四月二十三日    书记员    庞静 20210824106591610800748600495196192720002612XXXXXXXXXXXXXXX196061120002612XXXXXXXXXXXXXXX202127202148125962402259624022015331201981920198202351270120091010361270112065346534162596240220153301974287762195254000020091010361270112065346534161625962402351270120091010361270112065346534162596240240000400004000020214192021082410653512701001250259624021625962402400004000021962402202111219624022196240220153312019819201982051942597202001