北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4358号上诉人（原审被告）：国泰建设集团有限责任公司，住所地北京市丰台区双林东路**院**楼。法定代表人：武尚杰，董事长。委托诉讼代理人：马海平，北京和铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路**院**楼****。法定代表人：邱爱梅，总经理。委托诉讼代理人：杨梅，北京杨梅律师事务所律师。上诉人国泰建设集团有限责任公司（原名“北京国泰建设集团有限公司”，经市场监督管理部门核准，于2020年4月1日变更为现名称，下称“国泰建设集团”）因与被上诉人北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司（下称“铭鑫伟业公司”）合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初1933号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。国泰建设集团上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判以铭鑫伟业公司提供的三份汇总表中数量最少的一份（2019年2月26日至同年3月26日汇总表）作为依据，重新计算租金；3.将未还租赁物租金计算截止至2019年5月10日或判令继续归还铭鑫伟业公司；4.诉讼费由铭鑫伟业公司承担。事实与理由：1.一审法院认定事实错误、适用法律不当；（1）关于租金结算清单的确认方式，双方所签《怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼）工程架料租赁合同》（下称《租赁合同》）明确约定国泰建设集团收退料的授权人为侍晓辉、张晓莉，并约定工程所有租赁物资进退场料单必须同时具有上述两人签字方能作为工程结算依据。但一审法院采信铭鑫伟业公司主张，认为张晓莉一人签字即可代表国泰建设集团收退料并确认结算清单缺乏法合同和法律依据；（2）关于租赁合同结束日，按照《租赁合同》约定，租赁结束日应以国泰建设集团通知铭鑫伟业公司退场时间计算，铭鑫伟业公司接到通知后不及时办理退场退料手续的，视为租赁期终止，国泰建设集团于2019年5月5日通知铭鑫伟业公司退场后，已将租赁物堆放于施工场所，铭鑫伟业公司应当按照合同约定退场退料，但铭鑫伟业公司故意拖延退场时间、消极履行合同义务，才产生了国泰建设集团使用部分未退物料的情况，因此本案租赁期应当于2019年5月10日截止，双方并非继续履行租赁合同；（3）关于未退还租赁物价值及赔偿，合同约定的租赁物赔偿单价远高于实际价值，且截至目前所有租赁物均全部堆放于项目工地，大部分“丢失毁损物品”可以继续退还，国泰建设集团于2019年5月5日向铭鑫伟业公司发出退场通知，铭鑫伟业公司于同年5月10日收到通知并回函，即应视为租赁合同结束，国泰建设集团同意按照丢失毁损赔偿的前提是以2019年5月10日作为租赁合同终止日，即使支持铭鑫伟业公司所提租金主张，“丢失毁损物料”的租金也仅应当计算至2019年5月10日，一审中询问双方何时完成租赁物退还，实为铭鑫伟业公司对于退场通知的履行，双方共同确定的退场截止日期为2020年7月22日、未退还物料视为丢失毁损，双方在诉讼中的此节确认系以合同于2019年5月10日结束作为前提的，故未退物料视为丢失毁损进行赔偿应以2019年5月10日作为确定时点，该部分物料租金也仅应当计算至2019年5月10日；（4）关于铭鑫伟业公司租金计算依据及租金结算清单的确定，铭鑫伟业公司向国泰建设集团发送的2019年2月26日至同年3月26日、2019年2月28日至同年4月10日、2019年3月26日至同年4月25日的三份汇总表，显示租赁物数额各不相同，且在此时段并无再发货，均未得到国泰建设集团认可，即使计算租金，也应当以铭鑫伟业公司提供的三份汇总表中数量最少的一份（2019年2月26日至同年3月26日汇总表）作为依据。2.因受2020年初疫情影响，工程项目无法及时复工复产，进展停滞，租赁物料无法使用，同时退料工作也受影响，因此国泰建设集团于2020年3月7日统一对案涉项目所有关联方及合同向对方发出了《关于新冠疫情不可抗力的函件》，函商免除部分合同责任，此节符合合同法有关规定，一审法院在确定租金及赔偿金时应予考虑，但所作判决未予考虑，与法律的公平性原则不符。铭鑫伟业公司辩称：同意一审判决，不同意国泰建设集团的主张；1.合同条款显示张晓莉系国泰建设集团指定的人员，在案件调解过程中，国泰建设集团对于张晓莉的相关签字均予认可，且在其他案件文书信息中显示张晓莉系国泰建设集团员工，因此张晓莉的签字合法有效；2.2019年5月5日，国泰建设集团向铭鑫伟业公司发出通知时，案涉工程项目主体结构尚未封顶、各楼施工进度仅至2-5层不等，案涉租赁物料均处于大面积施工使用中，不具备退料条件和可能，仅有地下室的小部分横杆、立杆可以退料（详见当时退料单），国泰建设集团亦认可未退物料由其继续使用；3.在本案庭审中，国泰建设集团认可继续使用未退物料，并确认截至2020年7月22日如有未退物料视为丢失毁损，国泰建设集团同意按照合同约定赔偿，租赁合同附件三明确约定了物料丢失毁损赔偿标准；4.铭鑫伟业公司对国泰建设集团发出的《关于新冠疫情不可抗力的函件》，已经明确回复“你方有损失应找发包方商谈，与我无关”，且案涉工地项目并未因疫情停工，国泰建设集团正常使用租赁物料，国泰建设集团以疫情为由要求减少租金及赔偿数额有违诚信。铭鑫伟业公司向一审法院起诉请求：1.国泰建设集团向铭鑫伟业公司支付2018年4月5日至2020年7月22日期间租金5730791.36元；2.国泰建设集团向铭鑫伟业公司支付逾期付款利息618221.0403元（以5730791.36元为基数，自2018年4月5日起至2020年7月22日止按照年利率10%计算）；3.国泰建设集团向铭鑫伟业公司支付未退材料赔偿金3793810.20元（于2020年7月29日前付清，如未按期给付按照年利率24%计算逾期利息）；4.诉讼费和保全费由国泰建设集团负担。一审法院认定事实：2018年7月16日，国泰建设集团（承租方、甲方）与铭鑫伟业公司（出租方、乙方）签订《怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼）工程架料租赁合同》（GT-LGZ-WZ-014），约定“工程地点：北京市怀柔区怀柔新城01街区；楼号：地下车库、：地下车库****住宅楼工程名称：主体结构模板、脚手架；合同标的物用途：现浇混凝土模板、脚手架；承租范围：架料租赁，具体租赁物资的名称、规格、数量、质量等见附件一；租赁期限：租赁开始日期以乙方材料实际进场，并经过甲方书面授权人员签字确认的时间开始计算，租赁结束日期以甲方书面（或得到确认的电话）通知乙方该批租赁物资的退场时间计算，如乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕，租赁期终止，如因甲方未按规格分类码放材料导致无法清点数量及装车，租赁时间按实际退场时间计算；冬歇期间报停时间为一个月（30日历天），以甲方书面通知为准，不再计取租赁费用；本合同采用固定单价合同，租赁单价及服务费详见附件一，合同价款按照租赁物资品种、数量和天数据实结算；每月末甲方对租赁物资进行盘点，对于所发生的丢失租赁物品，甲方有权以书面形式（传真、电邮等）向乙方进行报赔，报赔物资以甲方书面报赔当天停止收取租赁费，乙方无权向甲方要求支付自报赔之日起以后的报赔物资租赁费；本合同无押金，无预付款，工程按月支付，乙方每月25日向甲方上报上月25日至本月24日应结算租费，并附计价明细，甲方于次月10日前审核完成，并于次月20日前支付相对应款项的100%，待架料全部退场后，双方办理结算，结算完成后2个月内付清余款；本合同中甲方项目部的项目经理是徐俊利、物资负责人是侍晓辉、张晓莉；甲方提前3天通知乙方退还租赁的物资，乙方应在接到甲方通知的3天内，到上述现场进行退场点料验收，否则造成的损失由乙方承担，双方确认所有租赁物资进退场点料验收在施工现场进行；乙方确认甲方收退料的唯一授权人为侍晓辉、张晓莉，甲方确认乙方收退料的唯一授权人为李章贵、徐正超，双方特此约定本工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据，对于未经上述两位被授权人同时签字的进退场等与租赁有关的一切单据，视为未发生相关行为，甲方不予确认并不予支付任何款项；承租方项目物资部负责标的物进场的签收，由物资负责人及相应收料人至少两人共同签署的收料凭据（仅限于收货单、供货小票、月度统计单或其他数量统计文件等）仅作为承租方收到出租方所供应货物的数量、型号、规格、到场时间等的证明，而不作为承租方付款及结算的依据，无论该收货凭据上是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容，承租方项目部物资负责人外的其他任何人员签署的任何形式的收货凭据不作为标的物进场的依据”；合同附件一“合同价格组成明细”中标明“架子管，规格1m/2m/3m/4m/6m，单位米，日租赁单价0.015元；扣件，规格十字/接头/转向，单位套，日租赁单价0.010元；油托，规格直径38*500mm，单位套，日租赁单价0.018元；XK立杆，规格0.3m/0.9m/2.35m，单位米，日租赁单价0.020元；XK横杆，规格0.7m/1m/1.2m，单位米，日租赁单价0.020元；注：XK立杆、XK横杆不足一米按一米算。合同附件三本合同产品丢失、损坏、赔偿标准中标明：油托：底盘丢失1个单价3元，罗母缺失1个单价3元，报废1个单价10元，丢失1个单价13元；XK立杆：规格2450、1根报废64元、丢失赔偿80元，规格2350、1根报废63元、丢失赔偿78元，规格2250、1根报废56元、丢失赔偿70元，规格2100、1根报废51元、丢失赔偿64元，规格900、1根报废25元、丢失赔偿32元，规格600、1根报废18元、丢失赔偿80元，规格300、1根报废13元、丢失赔偿15元，插座、1个报废10元、丢失赔偿10元，五七头、一个报废10元、丢失赔偿10元；XK横杆：规格500、1根报废16元、丢失赔偿20元，规格700、1根报废18元、丢失赔偿22元，规格1000、1根报废27元、丢失赔偿34元，规格1200、1根报废32元、丢失赔偿40元，规格1400、1根报废36元、丢失赔偿45元，插头、一个报废7元、丢失赔偿7元；底座、1个报废180元、丢失赔偿200元；钢管、1米报废13元、丢失赔偿18元；扣件、1套报废5元、丢失赔偿7元”；铭鑫伟业公司、国泰建设集团双方确认2018年4月5日至2018年4月25日应收租金合计787.50元、2018年4月26日至2018年5月25日应收租金合计2356.20元、2018年5月26日至2018年6月25日应收租金为11280.87元、2018年6月26日至2018年7月25日应收租金为65122.31元、2018年7月26日至2018年8月25日应收租金为192024.09元、2018年8月26日至2018年9月25日应收租金为342801.72元、2018年9月26日至2018年10月25日应收租金为427943.26元、2018年10月26日至2018年11月25日应收租金为453767.71元，以上合计1496083.66元；庭审中，铭鑫伟业公司提交2018年11月26日至2019年3月25日的租金计算清单4份，显示应收租金合计1518090.79元，上述4份租金计算清单均有徐正超、赵欣然和张晓莉的签字，其中2019年1月26日至2019年2月25日的租金计算清单显示应收租金为362892.21元，且标注“报停月不计租费”；国泰建设集团对此不予认可，表示合同第8.5条约定需侍晓辉和张晓莉共同签字才能作为结算依据；铭鑫伟业公司表示合同第8.5条的意思应为侍晓辉和张晓莉均有权签字，只要其中一人签字即可。一审法院另查：2019年5月5日，国泰建设集团向铭鑫伟业公司发送主题为“要求贵司限期退料的通知”函件，内容为“由贵司承揽的我司怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼）工程架料租赁服务，现我司于2019年5月5日正式发函通知贵司限期退料。我司已多次联系贵司架料退场事宜，并于2019年5月2日与贵司电话中明确要求贵司于二日内办理退场，现二日已过但贵司未有任何退场动向，现我司再次通知贵司如下：请贵司在收到我司函件后24小时内赴我司工程项目部办理退料手续，如贵司没有在上述时间内与我司办理退场手续，所有仍在工程现场的横杆立杆即日起不计租赁费用，如有丢失概不负责；由于上述事宜所带来的经济损失及法律责任全部由贵司自行承担”；2019年5月10日，铭鑫伟业公司回函，内容为“根据我司收到的国泰建设集团在2019年5月5日所发来的函件（实际收到时间为2019年5月9日），现回复如下：一、现根据怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段工程架料租赁合同（合同编号：GT-LGZ-WZ-014），我司在2018年12月31日前已提供完该项目所用的租赁架料。截止2019年3月25日根据合同第五条国泰建设集团应支付租赁费为2522772.91元。应贵司要求春节前我司已向贵司开具80万元的增值税专用发票，春节前实际支付到账为60万元，其余资金至今未付款。国泰建设集团已经给我司带来了巨大经济损失，为维护自身权益不受伤害，我司将保留法律维权。二、因贵司项目部租赁物资收料授权人发生改变，我司安排徐正超同志去贵司项目部与现场负责人方总（方建国）、材料员侍工（侍晓辉）进行了沟通，并递交了联系函提出了四条建议：（1）国泰建设集团需提供营业执照复印件并盖公司公章。（2）确认租赁费发生的租赁费清单，需先进行确认2018年11月26日至2019年3月26日之间的。按合同约定按时支付所有租金款项，如贵司不能支付，应给予确实可行的支付款项节点时间。（3）完善后期收退料人员的委托手续。（4）在以上手续完善后，根据施工需求提前给予我方所需材料计划，以便我方组织材料。以上四项，贵司至今没有完善，仅完善了收退料人员的委托手续，其它三项均没有完善我司书面材料。综合以上情况，贵司发函要求停止计算现场材料租金，我方拒不接受。因贵司违约在先，应由贵司自行承担责任，并且我司再次声明，要求贵公司履行合同，及时支付剩余租金及违约金，以便我司组织车辆进行顺利退料”，后铭鑫伟业公司到现场退了部分材料；国泰建设集团表示有些没有拉走的材料其该公司继续使用；庭审中，铭鑫伟业公司表示2019年开始就没有再发货，仅有退货，并提交提货单、发货单和退货单、收货单拟证国泰建设集团尚有材料未退还，应承担继续使用的租金和丢失的赔偿责任。一审法院又查：国泰建设集团通知铭鑫伟业公司，怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼）物资设备负责人变更为侍飞飞，代理期限为2019年5月6日至2019年12月31日。再查，国泰建设集团于2019年2月1日向铭鑫伟业公司支付租金600000元；庭审中，双方均认可截止至2020年7月22日，如有尚未退还部分的材料视为丢失、损毁；碗扣横杆对应XK横杆计算、碗扣立杆对应XK立杆计算，碗扣横杆0.6米和0.9米的价格以及碗扣立杆1.2米、1.5米、1.8米、2.4米、3米的价格按照延米计算，每延米34元。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；本案中，铭鑫伟业公司、国泰建设集团双方签订的《怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发安置房项目Ⅰ标段（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼）工程架料租赁合同》，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同履行各自义务；根据合同约定，国泰建设集团收退料的授权人为侍晓辉、张晓莉，铭鑫伟业公司收退料的授权人为李章贵、徐正超，并约定工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据；在铭鑫伟业公司、国泰建设集团双方均认可的2018年4月5日至2018年11月25日的租金计算清单上，张晓莉与侍晓辉均有签字，但甲方仅有徐正超一人签字，根据文义理解并结合双方的签字情况，法院对铭鑫伟业公司主张的甲乙各方授权人中的任何一人均可单独代表各方收退料予以采信，故对铭鑫伟业主张的2018年4月5日至2019年3月25日的租金予以支持，但应扣除30天的冬歇报停时间；国泰建设集团主张2019年5月5日要求铭鑫伟业公司进行退货，但结合庭审双方陈述情况可见，在2019年5月5日之后国泰建设集团仍在使用铭鑫伟业公司提供的材料，故应视为国泰建设集团以实际行动对合同中约定的“租赁结束日期以甲方书面（或得到确认的电话）通知乙方该批租赁物资的退场时间计算，如乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕”的更改，合同仍在继续履行，国泰建设集团仍应支付租赁费用；铭鑫伟业主张2019年之后并未再供货，仅有退货，结合双方提交的退货及收货单，法院对铭鑫伟业主张的2019年3月26日至2020年7月22日的租金予以确认，亦应扣除2020年1月26日至2020年2月25日期间内30天的冬歇报停时间；据此，铭鑫伟业公司主张的国泰建设集团欠的2018年4月5日至2020年7月22日的租金，合法有据，法院予以支持；关于逾期利息一节，合同虽约定“工程按月支付，乙方每月25日向甲方上报上月25日至本月24日应结算租费，并付计价明细，甲方于次月10日前审核完成，并于次月20日前支付相对应款项的100%，待架料全部退场后，双方办理结算，结算完成后2个月内付清余款”，但2018年4月5日至2018年11月25日的租金，国泰建设系于2018年12月28日审核完毕，铭鑫伟业公司对此并未提出异议，故参照合同约定的付款时间，此期间租金的给付时间应为2019年1月20日前支付；2018年11月26日至2018年12月25日的租金，国泰建设集团于2018年12月26日审核完毕，支付时间应为2019年1月20日之前；2018年12月26日至2019年1月25日期间的租金，国泰建设集团于2019年1月28日审核完毕，支付时间应为2019年2月20日前支付；2019年1月26日至2019年2月25日期间的租金，国泰建设集团于2019年3月27日审核完毕，支付时间应为2019年4月20日；2019年2月26日至2019年3月25日期间的租金，国泰建设集团于2019年3月27日审核完毕，支付时间应为2019年4月20日；上述各期间租金的逾期利息，从各期应支付之日次日开始计算；2019年3月26日至2020年7月22日期间的租金，双方合同对租金的支付条件和日期有明确约定，因铭鑫伟业公司未能就双方完成有效对账提供充分证据，按照双方合同约定，支付租金的条件未成就，故上述租金的逾期利息应从判决确定的给付日起开始计算；同时，铭鑫伟业公司要求按照10%计算利率，主张的标准过高，法院予以调整；根据2019年1月26日至2019年2月25日的租金计算清单上载明的在用材料及此后的退货单、收货单，国泰建设集团尚有材料未退还，庭审中双方均表示如有材料未退还视为丢失、损毁，法院对此不持异议，故国泰建设集团应将未退还的材料按照丢失的价格对铭鑫伟业公司予以赔偿，如国泰建设集团未按照法院确定的支付时间给付，亦应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，故法院对铭鑫伟业公司另行主张的逾期利息不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，于2020年11月30日判决：一、国泰建设集团有限责任公司于判决生效之日起十日内向北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司支付租金5730791.35元并支付利息（以欠付租金为基数，自应付款次日起至二〇一九年八月十九日止按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算，自二〇一九年八月二十日起至二〇二〇年七月二十二日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算，具体详见附表）；二、北京国泰建设集团有限公司于判决生效之日起十日内向北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司支付未退材料赔偿款3726617.60元；三、驳回北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，国泰建设集团坚持本案租赁期应于2019年5月10日截止，双方在一审诉讼中共同确定的退场截止日期为2020年7月22日、未退还物料视为丢失毁损系以合同于2019年5月10日结束作为前提。国泰建设集团提交补充证据1.《北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司施工单位租用物资租金结算汇总表》《北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司租金计算清单》，用以证明铭鑫伟业公司徐正超于2019年3月26日送给国泰建设集团同年2月26日至3月25日的租金结算汇总表及租金计算清单，显示钢管一项数额为268510米；铭鑫伟业公司认为国泰建设集团没有将全部的汇总表和清单提交法院，且无原件核对，对国泰建设集团所提该项材料的真实性及证明目的不予认可。国泰建设集团提交补充证据2.《北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司施工单位租用物资租金结算汇总表》《北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司租金计算清单》及邮箱截图，用以证明铭鑫伟业公司通过电子邮箱于2019年4月13日向国泰建设集团发送一份同年2月28日至4月10日的租金结算汇总表及租金计算清单，显示钢管一项数额为274610米；铭鑫伟业公司认为国泰建设集团没有将全部的汇总表和清单提交法院，且无原件核对，对国泰建设集团所提该项材料的真实性及证明目的不予认可。国泰建设集团提交补充证据3.《北京铭鑫伟业建筑设备租赁有限公司租金计算清单》，用以证明铭鑫伟业公司于本案一审中向法院提交2019年2月26日至3月25日的租金计算清单，显示钢管一项数额为315998米；铭鑫伟业公司称该份清单是双方当事人将两份汇总表及两份清单分别合并后的数额，且经双方签字确认，一审法院对其真实性予以认定，铭鑫伟业公司不持异议。国泰建设集团提交补充证据4.《函件》《工作联系函》，用以证明国泰建设集团于2019年5月2日、5日明确通知铭鑫伟业公司退场终止租赁合同，铭鑫伟业公司收到通知并予回函；铭鑫伟业公司称国泰建设集团已在一审中提交该证据，铭鑫伟业公司不认可其证明目的。国泰建设集团提交补充证据5.微信聊天记录下载页，用以证明国泰建设集团一直在催促铭鑫伟业公司退料，物料未能按时退还责任在铭鑫伟业公司；铭鑫伟业公司对国泰建设集团所提证明目的不予认可，主张系因国泰建设集团原因导致物料未能退还，且国泰建设集团已经明确表示未退物料由其继续使用。国泰建设集团提交补充证据6.租赁物照片打印件，用以证明一审认定丢失毁损物料目前仍具有退还条件；铭鑫伟业公司对国泰建设集团所提该项证据的真实性及证明目的均不予认可，主张双方已经商定2020年7月22日前未退物料视为丢失毁损并由国泰建设集团依约赔偿。经询，国泰建设集团认可截至2020年7月22日尚有未退物料，但主张目前仍具备退料条件。本院查明的其他事实与一审无异。本院认为，本案上诉争议焦点为一审判决确定的合同终止日期、应付租金及未退材料赔偿款数额是否适当。关于案涉合同的终止日期；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任；本案中，铭鑫伟业公司主张案涉租赁合同于2020年7月22日终止，国泰建设集团主张案涉租赁合同于2019年5月10日终止，其应当对自己的上述主张承担举证责任；经查，案涉合同约定“租赁结束日期以甲方书面（或得到确认的电话）通知乙方该批租赁物资的退场时间计算，如乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕，租赁期终止，如因甲方未按规格分类码放材料导致无法清点数量及装车，租赁时间按实际退场时间计算”，即铭鑫伟业公司办理退货程序以国泰建设集团发出通知且按规分类码放材料为前提，由于国泰建设集团仅能证明铭鑫伟业公司于2019年5月9日收到其退料函件，未能证明其已按合同约定将应退货物予以整理以便铭鑫伟业公司完成清点，且其继续使用租赁物的后续行为也与其所述的退场主张相互矛盾，故一审法院综合案涉证据后认定本案合同的终止时间为2020年7月22日，并无不当，本院予以支持；关于应付租金的数额；国泰建设集团认为对于2018年4月5日至2019年3月25日的租金计算清单上应当同时具有侍晓辉、张晓莉的签字才能作为结算依据，铭鑫伟业公司认为二人中的任意一人均有权进行签字确认；经查，案涉合同约定“乙方确认甲方收退料的唯一授权人为侍晓辉、张晓莉，甲方确认乙方收退料的唯一授权人为李章贵、徐正超，双方特此约定本工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据”，即乙方（铭鑫伟业公司）对于甲方授权人具有确认及解释的权利，且合同中也已载明需有“上述二人”的签字方能结算，故该“上述二人”应当理解为四位授权人中的其中两人，而非国泰建设集团的两位授权人，现铭鑫伟业公司主张侍晓辉和张晓莉均有权签字，符合案涉合同的文义，一审法院对此主张予以采信并据此作为2018年4月5日至2019年3月25日的租金结算依据，并无不当，本院予以支持；对于2019年3月26日至2020年7月22日期间的租金，由于双方合同对于租金的支付条件已有约定，一审法院据此作为结算依据亦无不当，本院予以支持；对于应付租金的数额，一审法院在扣除冬歇期的租金后，结合案涉合同实际履行的期限、前期结算数额及退料等情况，确定国泰建设集团应当支付的2018年4月5日至2020年7月22日期间租金数额并无不当，本院予以支持；对于逾期付款利息，一审法院已经结合本案情况对铭鑫伟业公司所提逾期利息计算标准酌予降低，对于国泰建设集团主张一审判决金额未考虑疫情影响的主张，本院不予采信，对于一审判决确定的应付租金及逾期付款利息，本院予以支持；关于未退材料的赔偿，在本案诉讼中双方均认可尚有租赁物料未予退还，且在一审中双方共同确认最终退料截止时间为2020年7月22日、到期如有未退物料视为丢失毁损，一审法院据此确定以2020年7月22日作为退料截止日期，同时推定丢失损毁物料由国泰建设集团进行赔偿，并无不当，本院予以支持；综上，国泰建设集团的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费82675.00元，由国泰建设集团有限责任公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 耿燕军审 判 员 张玉贤审 判 员 刘 洁二〇二一年四月二十二日法官助理 赵雪青书 记 员 薛 姌