河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0103民初1399号原告：丁伍松，男，1982年6月17日出生，汉族，住址河南省杞县。被告：河南汇金商贸有限公司，住所地郑州市**郑少高速与西四环交汇处路东，统一社会信用代码91410103786221904K。法定代表人：张凯强，经理。委托诉讼代理人：胡东，河南华融律师事务所律师。被告：郑州市长龙实业有限公司，，住所地郑州市**南三环与大学南路交叉口统一社会信用代码91410100725829609D。法定代表人：张云亭。原告丁伍松与被告河南汇金商贸有限公司（以下简称汇金公司）、郑州市长龙实业有限公司（以下简称长龙公司）委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告和被告汇金公司的委托诉讼代理人胡东均到庭参加了诉讼。被告长龙公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁伍松向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告汇金公司2016年4月12日签订的《商铺委托经营管理合同》；2.被告长龙公司、汇金公司支付原告2018年至2021年1月12日的委托经营收益款163455元及30%的违约金49036.5元；3.被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年4月12日，原告（出租方，甲方）、汇金公司（承租方，乙方）、长龙公司（房屋出卖方，丙方）签订了一份《商铺委托经营管理合同书》，按照合同约定，原告将自己购买的位于郑州市二七区长隆国际广场1区022号商铺委托给被告汇金公司经营管理，委托期限3年，自2016年4月12日至2019年4月12日止；免租期、装修期为前三个月，期满后汇金公司开始经营商铺；合同期限界满后，如未出现本合同约定的解约事由，本合同自动顺延，每3年签订一次合同；第一年、第二年、第三年，汇金公司支付原告委托经营收益分别为40800元、45900元、51000元；汇金公司支付原告收益周期为按年支付，支付以现金或电子货币转账；每界满一年后15个工作日内支付原告收益，委托经营管理期内无论乙方经营亏损与否，汇金公司都有权按照约定的时间和标准向原告收取委托经营收益；如汇金公司未按时支付原告收益，则每顺延一天原告按应收款项的每日万分之一收取滞纳金，如汇金公司逾期30个工作日仍未支付原告收益，则视为汇金公司违约，汇金公司应依本年度约定租金的30%作为违约金支付原告；被告长龙公司承诺如果汇金公司在委托经营管理期间无法正常按期兑付原告收益，则由其及时补足原告应得未得的收益，该合同落款处有原告签名捺印、二被告加盖印章予以确认。被告汇金公司已按约原告支付了第一年40800元的经营收益和第二租金收益（45900元）的30%即13770元，其余经营收益被告未按期足额支付。2019年10月5日，原告与被告长龙公司签订了一份《补充协议》，主要载明，《商铺委托经营管理合同书》期满的业主租金按实交款项额的9%计算，期限自三年期满至项目正常营业为止，逾期支付租金，原《商铺经营合同书》有约定的，按照合同约定处理，合同未约定的，按照银行同期贷款利率计算利息；补充协议与原合同具有同等效力。《补充协议》签署后，被告仍然没有履行支付经营收益的义务。为此，原告诉至法院。被告汇金公司辩称，1.按照《商铺委托经营管理合同》约定，原告将其认购长龙公司的商铺委托给汇金公司经营或租赁，由汇金公司按年向原告支付委托经营收益租金。案涉商铺委托经营合同是双务合同，原告向汇金公司交付商铺是被告支付商铺委托经营收益租金的交易对价。2.委托合同第三条第1项约定“委托期限共计15年，每3年签订一次合同”，汇金公司为了能够长远经营原告购买的商铺，在原告没有交付委托经营商铺之前，协调长龙公司先期支付第一年的经营收益租金及第二年经营收益的30%，原告应当于2017年12月31日之前向汇金公司交付委托经营的商铺。原告因长龙公司没有在2017年12月31日之前向其交付商铺而不能向汇金公司交付商铺，依照《民法典》第593条规定，并不能免除原告未向汇金公司交付商铺的违约责任。3.原告2021年2月诉讼解除与长龙公司的商铺买卖合同后，致使原告“委托经营的标的”自始不存在，原告事实上已经不能向汇金公司交付商铺了，因原告始终没有向汇金公司交付委托经营的商铺，汇金公司也无需再向原告支付没有交易对价的经营收益租金。4.原告未履行向汇金公司交付商铺的委托合同主要义务（合同第1条、第2条），并于2021年2月诉讼解除与长龙公司的商铺买卖合同，以自己的行为表明不再履行向汇金公司交付委托经营商铺的义务，依照《民法典》第578条规定，原告的行为属于预期违约，原告应当向汇金公司承担没有交付委托经营商铺的违约责任。综上，原告没有向汇金公司交付委托经营的商铺，原告于2021年2月提起诉讼要求解除与被告长龙公司签订的《商铺认购合同书》，其行为表明不能再向被告汇金公司交付涉案商铺。根据《商铺委托经营管理合同书》约定，双方协商一致后，合同解除。涉案《商铺认购合同书》已经解除，按照双方约定《商铺委托经营管理合同书》也亦解除，故原告要求被告汇金公司支付尚未支付的委托经营收益、违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据，应依法予以驳回。被告长龙公司未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经庭审质证，本院认定事实如下：2016年4月12日，原告（出租方，甲方）、汇金公司（承租方，乙方）、长龙公司（房屋出卖方，丙方）签订了一份《商铺委托经营管理合同书》，主要载明，甲方就其拥有的位于长隆广场1层022号商铺委托给乙方，该商铺全部经营管理权、全部收益权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营；委托期限3年，从2016年4月12日至2019年4月12日；本合同期限界满后，如未出现本合同约定的解约事由，本合同自动顺延，每3年签订一次合同；第一年、第二年、第三年，乙方支付甲方委托经营收益分别为40800元、45900元、51000元；委托经营管理期内无论乙方经营亏损与否，甲方都有权按照约定的时间和标准向乙方收取委托经营收益；如乙方逾期30个工作日仍未支付甲方收益，则视为乙方违约，乙方应依本年度约定租金的30%作为违约金支付甲方；丙方承诺如果乙方在委托经营管理期间无法正常按期兑付甲方收益，则由丙方及时补足甲方应得未得的收益，该合同还载明了其它相关事项。2019年4月11日，原告收到了第一年的租金收益40800元。2019年10月5日，原告与被告长龙公司签订了一份《补充协议》，主要载明，《商铺委托经营管理合同书》期满的业主租金按实交款项额的9%计算，期限自三年期满至项目正常营业为止。2021年1月，原告以长龙公司为被告，诉至郑州市二七区人民法院，2021年2月20日，郑州市二七区人民法院作出（2021）豫0103民初1397号民事判决，判决：一、解除原告丁伍松与被告郑州市长龙实业有限公司于2016年4月12日签订的编号为CLGC-0111-1的《商铺认购合同书》；二、被告郑州市长龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告丁伍松购房款510000元，并支付违约金102000元。现该民事判决已生效。之后，原告以被告未按约支付经营收益为由，诉至法院。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，原告丁伍松与被告长龙公司、汇金公司签订的《商铺委托经营管理合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应诚信履行各自的约定义务。在合同履行过程中，被告汇金公司未按合同约定向原告足额支付经营收益，属违约行为，被告汇金公司应承担相应的违约责任。鉴于《商铺认购合同书》已解除，同时原、被告在涉案《商铺委托经营管理合同书》约定的3年期限界满后未再续签合同，综合全案，法庭认为，原告要求解除涉案的《商铺委托经营管理合同书》，被告汇金公司支付第二年经营收益差额32130元、第三年经营收益51000元共计83130元及30%的违约金即24939元的诉求，合法有据，法庭予以支持；超出部分，缺乏事实依据，法庭不予支持。因被告长龙公司在涉案《商铺委托经营管理合同书》承诺补足原告应得未得收益，故被告长龙公司就被告汇金公司上述债务承担共同责任为宜。被告汇金公司关于驳回原告诉求的辩解意见不成立，法庭不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告丁伍松与被告河南汇金商贸有限公司、郑州市长龙实业有限公司于2016年4月12日签订的《商铺委托经营管理合同书》；二、被告河南汇金商贸有限公司、郑州市长龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告丁伍松支付2017年4月12日至2019年4月12日期间的委托经营收益款83130元及违约金24939元，合计108069元；三、驳回原告丁伍松的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5167元，原告丁伍松负担2628元，被告河南汇金商贸有限公司、郑州市长龙实业有限公司负担2539元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘文锋二〇二一年四月六日书记员  程 娟