云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0112民初1233号原告：张天仪，女，汉族，2002年6月16日生，云南省昆明市人，大学在读，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：田杰，西山区民族法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告：张天爱，女，汉族，2002年6月16日生，云南省昆明市人，大学在读，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：田杰，西山区民族法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告：赵琼梅，女，汉族，1975年5月17日生，云南省昆明市人，初中文化，自由职业，住云南省昆明市西山区。被告：张向前，男，汉族，1971年2月5日生，云南省昆明市人，初中文化，打临工，住云南省昆明市昌源路假日城市。原告张天仪、张天爱与被告赵琼梅、张向前共有纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告张天仪、张天爱的共同委托诉讼代理人田杰，被告赵琼梅、张向前到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张天仪、张天爱向本院提出诉讼请求：1、判令二被告于2020年5月7日签订的《离婚后财产分割协议》中关于红星宜居广场Ａ2地块2幢13层1304号、3幢20层2005号房屋的所有权及办理变更登记手续等约定无效；2、请求依法确认张天仪、张天爱、赵琼梅、张向前四人对位于昆明市房屋1／4的份额；3、判令诉讼费由二被告承担。事实及理由：二被告于2002年1月11日在官渡区民政局登记结婚，于2002年6月16日共同生育两个同胞女儿，即原告张天仪、张天爱。二被告婚姻期间因房屋拆迁而取得坐落于昆明市共两套回迁安置房，此为家庭共有财产。2020年5月7日，二被告经昆明市西山区人民法院调解离婚，（2020）云0112民初2800号民事调解书仅明确婚姻关系解除问题，并未提及房屋所有权及使用权等事宜，但二被告在庭后当日便签订《离婚后财产分割协议》，在张天仪、张天爱不知情的情况下将上述两套房屋作为二人婚姻期间夫妻共同财产进行了权属约定。事实上，上述两套房屋的权利人均为张向前、赵琼梅、张天爱、张天仪四人。二被告的行为严重侵害了二原告的合法权益，故二原告根据相关法律规定，特提起诉讼，望依法支持二原告的诉讼请求。本案审理过程中，原告张天仪、张天爱变更其诉讼请求为：1、判令二被告于2020年5月7日签订的《离婚后财产分割协议》中关于红星宜居广场Ａ2地块2幢13层1304号、3幢20层2005号房屋的所有权及办理变更登记手续等约定无效；2、判令诉讼费由二被告承担。被告赵琼梅辩称，其同意两原告的诉讼请求，其也认为应该撤销两被告签订的《离婚后财产分割协议》，协议不能侵犯两原告的权利。被告张向前辩称：两套房子本来就是留给两个孩子的，其和被告赵琼梅已经离婚，离婚之前房产证就已经办成孩子的，只是没有过户，因为当时孩子还没有满十八岁。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于原告张天仪、张天爱提交的《离婚后财产分割协议》、不动产登记信息，被告赵琼梅、张向前无异议，且证据来源合法，证据形式完备，与本案待证事实具有关联，对以上证据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张天仪、张天爱系被告赵琼梅与被告张向前的婚生女儿。被告赵琼梅与被告张向前原系夫妻，二人于2002年1月11日登记结婚。2019年8月16日，原告张天仪、张天爱及被告赵琼梅、张向前取得了位于昆明市房屋的不动产权属证书，不动产权证号（证明）为：云（2019）西山区不动产权第0349790号，权利人登记为：张向前、赵琼梅、张天爱、张天仪；同日，原告张天仪、张天爱及被告赵琼梅、张向前还取得位于昆明市房屋的不动产权属证书，不动产权证号（证明）为：云（2019）西山区不动产权第0349788号，权利人登记为：张向前、赵琼梅、张天爱、张天仪。2020年5月7日，被告赵琼梅与被告张向前经本院调解离婚。被告赵琼梅与被告张向前经本院调解离婚时，因前述两套房屋涉及案外人权利，本院在该案中未作分割处理。2020年5月7日，被告赵琼梅与被告张向前签订《离婚后财产分割协议》，该协议中约定：“女方赵琼梅与男方张向前于2002年1月11日在昆明市官渡区民政局办理结婚登记手续，领取结婚证。于2020年5月7日经西山区人民法院调解离婚，现就双方离婚后财产分割事宜，在平等、自愿、理智的基础，经过充分协商自愿达成如下协议：一、夫妻共同财产情况及分割。1、房屋及车位：（一）坐落于云南省昆明市房屋（不动产权证号：云（2019）西山区不动产权第0349790；权利人：张向前、赵琼梅、张天爱、张天仪）中男方所占的份额归女方赵琼梅所有，女方无须向男方支付房屋分割补偿款。待男女双方领取民事调解书［案号：（2020）云0112民初2800号］后3日内，男方需协助女方办理房屋的产权变更手续，房屋产权变更登记产生的费用由女方承担。（2）坐落于云南省昆明市红星宜居广场红星紫郡3栋2005号房屋的所有权归男方张向前所有，女方及婚生女张天爱、张天仪自愿放弃该房屋份额。男方无须向女方支付房屋分割补偿款。待男女双方领取民事调解书［案号：（2020）云0112民初2800号］后3日内，女方及婚生女张天爱、张天仪需协助男方办理房屋的产权变更手续，房屋产权变更登记产生的费用由男方承担。（3）坐落于红星紫郡国际二期回迁343号车位归男方所有，无须向女方支付分割补偿款。（4）坐落于金坤尚城Ａ-ＡＡ100车位归女方所有，无需向男方支付分割补偿款。该车位现由男方占有使用，男方需在2020年6月1日前腾空该车位……。”《离婚后财产分割协议》签订后，被告赵琼梅与被告张向前尚未按离婚协议的约定办理案涉房屋的产权变更手续。2021年1月20日，原告张天仪、张天爱诉至本院，请求依法确认被告赵琼梅与被告张向前签订的《离婚后财产分割协议》中关于位于昆明市房屋及位于昆明市房屋的所有权及办理变更登记手续等约定无效。本院认为,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，原告起诉所主张的事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故本院按照当时的法律、司法解释的规定进行审查处理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”的规定，夫妻因离婚就财产分割达成的协议，是双方离婚时对夫妻感情、过错责任、财产情况等综合考虑的结果，是双方对自己权利的自由处分，其效力受法律保护。但夫妻双方在财产分割时处理的财产应是双方合法拥有的、不涉及他人利益的共同财产。本案中，依据不动产权属证书记载的权属状况，案涉的位于昆明市房屋及位于昆明市房屋为两原告与两被告共同共有，两被告签订《离婚后财产分割协议》时，案涉的该两套房屋并未作析产处理，而两被告达成的协议中关于案涉房屋的分割约定，处分了他人财产，侵害了两原告的合法财产权益，故两被告达成的财产分割协议中的关于案涉房屋的分割约定条款无效，因此，对两原告要求确认被告赵琼梅与被告张向前签订的《离婚后财产分割协议》中关于案涉房屋的分割约定无效的诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适有〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告赵琼梅与被告张向前于2020年5月7日签订的《离婚后财产分割协议》中关于“坐落于云南省昆明市房屋中男方所占的份额归女方赵琼梅所有，女方无须向男方支付房屋分割补偿款。待男女双方领取民事调解书［案号：（2020）云0112民初2800号］后3日内，男方需协助女方办理房屋的产权变更手续，房屋产权变更登记产生的费用由女方承担。”及“坐落于云南省昆明市红星宜居广场红星紫郡3栋2005号房屋的所有权归男方张向前所有，女方及婚生女张天爱、张天仪自愿放弃该房屋份额。男方无须向女方支付房屋分割补偿款。待男女双方领取民事调解书［案号：（2020）云0112民初2800号］后3日内，女方及婚生女张天爱、张天仪需协助男方办理房屋的产权变更手续，房屋产权变更登记产生的费用由男方承担。”的约定无效。本案诉讼费4900元（原告已预交），已减半收取，由被告赵琼梅负担2450元；由被告张向前负担2450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  杜华萍二〇二一年四月十六日书记员  董 媛