湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0722民初921号原告：湖南汉寿农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳街道办事处新街社区龙阳大道409号。法定代表人：汪涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭立国，男，该公司员工。委托诉讼代理人：吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。被告：许胜，男，1973年11月9日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：夏艳霞，女，1975年11月5日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：周运红，男，1968年3月18日出生，汉族，住湖南省汉寿县。原告湖南汉寿农村商业银行股份有限公司（以下简称汉寿农商行）与被告许胜、夏艳霞、周运红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉寿农商行的委托诉讼代理人郭立国、被告许胜到庭参加诉讼。被告夏艳霞、周运红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。汉寿农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告许胜、夏艳霞偿还借款本金1000000元，支付截至2021年2月28日的利息75549.48元及按月利率6.927‰的标准支付自2021年3月1日起至借款本金全部清偿之日止的利息；2.要求许胜、夏艳霞偿还借款本金499000元，支付截至2021年2月28日的利息40993.22元及按月利率7.402‰的标准支付自2021年3月1日起至借款本金全部清偿之日止的利息；3.汉寿农商行对抵押物的拍卖、变卖、处置所得款项有优先受偿权。事实和理由：2019年1月23日，汉寿农商行与许胜、夏艳霞签订《个人借款合同》，合同金额1000000元，年利率8.3124%（月利率6.927‰），借款期限24个月。2019年1月23日，许胜、夏艳霞与汉寿农商行签订福祥便民卡《最高额借款合同》，合同金额500000元，年利率8.8824%（月利率7.402‰），合同期限24个月。2020年1月9日，许胜用便民卡向汉寿农商行借款1000元，借款到期日为2021年1月9日；2020年1月25日，许胜用便民卡向汉寿农商行借款498000元，借款到期日为2021年1月25日。上述贷款合计1499000元。许胜、周运红用位于汉寿县罐头嘴镇的自有不动产［不动产权证书号：常（汉）房权证汉字第0××0号、常（汉）房权证汉字第0××1号、常（汉）房权证汉字第0××2号、常（汉）房权证汉字第0××3号、常（汉）房权证汉字第0××4号、常（汉）房权证汉字第0××5号、常（汉）房权证汉字第0××6号、常（汉）房权证汉字第0××7号；土地证号：汉国用（2012）第12-1142；不动产登记证明：湘（2019）汉寿县不动产证明第0××0号］提供抵押，并办理抵押登记。截至2021年2月28日，许胜、夏艳霞欠贷款本金1499000元，利息116542.7元，本息合计1615542.7元。汉寿农商行多次催收未果，特向法院提起诉讼。许胜辩称，借款属实，但目前经济能力有限，希望降低借款利息并延长借款期限。夏艳霞、周运红未作答辩。汉寿农商行围绕诉讼请求依法提交了证据。对到庭当事人无争议的证据，《个人借款合同》、借款借据、贷款发放证明、《最高额借款合同》、账户交易明细、《共同借款人承诺书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、共有财产抵押承诺书、欠贷本息明细清单，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月28日，夏艳霞、许胜与汉寿农商行签订《共同借款人承诺书》，约定许胜、夏艳霞因资金周转需要向汉寿农商行借款1500000元，为简化手续，经协商一致，推荐许胜作为代表到汉寿农商行办理有关借款的手续。夏艳霞承诺许胜在汉寿农商行所签订的借款合同、担保合同及所立借据而形成的债务是夏艳霞、许胜共同债务，夏艳霞作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担连带清偿责任。2019年1月23日，许胜与汉寿农商行签订合同编号为27535-2019-00000025《个人借款合同》，约定许胜向汉寿农商行借款1000000元，借款期限为24个月，借款年利率为8.3124%，借款按日计息，还款方式为到期还本，按月结息。许胜与汉寿农商行签订福祥便民卡《最高额借款合同》，合同最高借款额度为500000元，年利率8.8824%，合同期限24个月，期限自2019年1月24日至2021年1月24日止。在上述期限内，许胜可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。同日，许胜与汉寿农商行签订合同编号为2-27535-2019-00000007《最高额抵押合同》，许胜同意以位于汉寿县××镇××村的不动产进行抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用等，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3020000元，周运红作为抵押物共有人在合同中亦签字确认。2019年1月25日，许胜与汉寿农商行签订《借款借据》，约定1000000元借款期限为2019年1月25日至2021年1月24日。后汉寿农商行向许胜发放贷款1000000元。同日，汉寿县国土资源局向汉寿农商行颁发了湘（2019）汉寿县不动产证明第0××0号不动产登记证明，载明“坐落：汉寿县××镇××村；抵押不动产权证书号：常（汉）房权证汉字第0××0号、常（汉）房权证汉字第0××1号、常（汉）房权证汉字第0××2号、常（汉）房权证汉字第0××3号、常（汉）房权证汉字第0××4号、常（汉）房权证汉字第0××5号、常（汉）房权证汉字第0××6号、常（汉）房权证汉字第0××7号；汉国用（2012）第12-1142号；抵押方式：最高额抵押；最高债权数额：1500000元；债务人：许胜；债务履行期限：2019年1月24日至2021年1月24日”。2020年1月9日，许胜用便民卡向汉寿农商行借款1000元，借款到期日为2021年1月9日；2020年1月25日，许胜用便民卡向汉寿农商行借款498000元，借款到期日为2021年1月25日。截至2021年2月28日，许胜尚欠汉寿农商行贷款本金1499000元及利息116542.7元。2021年4月6日，许胜向汉寿农商行偿还2020年1月9日所借的借款本金1000元。本院认为，许胜与汉寿农商行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，夏艳霞与汉寿农商行签订《共同借款人承诺书》，均系当事人真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按照合同约定或承诺书承诺事项履行各自义务。许胜作为涉案借款的债务人应按照合同约定偿还借款本息，夏艳霞出具了共同承担债务承诺书，为共同债务人，对涉案借款负有共同偿还义务。借款期限届满后，许胜、夏艳霞未依约偿还贷款本息，已构成违约。起诉后，许胜偿还汉寿农商行2020年1月9日所借的借款本金1000元，许胜、夏艳霞尚应偿还汉寿农商行借款本金1000000元、498000元，共计1498000元。汉寿农商行与许胜关于利息的约定符合法律规定，故对汉寿农商行要求许胜、夏艳霞偿还贷款利息的诉讼请求予以支持。许胜在向汉寿农商行申请贷款时，许胜、周运红作为抵押物的共有人以位于汉寿县××镇××村的不动产［不动产权证书号：常（汉）房权证汉字第0××0号、常（汉）房权证汉字第0××1、0××2、0××3、0××4、0××5、0××6、0××7号；汉国用（2012）第12-1142号］进行抵押担保，并办理抵押登记，故汉寿农商行对许胜提供抵押担保的财产享有优先受偿权。许胜与汉寿农商行签订合同编号为2-27535-2019-00000007《最高额抵押合同》中约定，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息以及实现债权的一切费用等，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3020000元。同时双方办理了他项权证登记证书,并在登记簿上记载了抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为1500000元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定:抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。因此汉寿农商行只可在该债权最高额1500000元内对抵押担保财产享受优先受偿权。夏艳霞、周运红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、许胜、夏艳霞于本判决生效之日起十日内偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，支付截至2021年2月28日的利息75549.48元；并以1000000元为基数，按年利率8.3124%的标准支付自2021年3月1日起至借款本金全部清偿之日止的利息；二、许胜、夏艳霞于本判决生效之日起十日内偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金498000元，支付截至2021年2月28日的利息40993.22元；并以498000元为基数，按年利率8.8824%的标准支付自2021年3月1日起至借款本金全部清偿之日止的利息；三、若许胜、夏艳霞到期不履行本判决第一、二项的还款义务，湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对许胜、周运红抵押的位于湖南省汉寿县××镇××村的不动产［不动产权证书号：常（汉）房权证汉字第0××0号、常（汉）房权证汉字第0××1号、常（汉）房权证汉字第0××2号、常（汉）房权证汉字第0××3号、常（汉）房权证汉字第0××4号、常（汉）房权证汉字第0××5号、常（汉）房权证汉字第0××6号、常（汉）房权证汉字第0××7号；汉国用（2012）第12-1142号］经拍卖、变卖、折价后的价款，在约定的抵押金额（即最高债权数额1500000元）内享有优先受偿权；四、驳回湖南汉寿农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19340元，由许胜、夏艳霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  赵胜兰人民陪审员  陈玉双人民陪审员  赵庆稳二〇二一年四月二十二日法官助理殷玄子书记员罗郅偲附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。