内蒙古自治区五原县人民法院民事判决书（2020）内0821民初2796号原告：内蒙古五原农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码:91150800082186119K。法定代表人：刘某，系董事长。委托代理人：施某，系公司员工。委托代理人：陈某，系公司员工。被告：内蒙古民隆现代农业科技有限公司。统一社会信用代码:91150821594631132N。法定代表人：沈某，系该公司执行董事。被告：沈某，住址：五原县。二被告委托代理人：王某，系内蒙古亚哲律师事务所律师。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司与被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司、沈某借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司委托代理人施某、陈某，被告沈某及其委托代理人王某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司偿还借款本金7080000元,被告承担利息及逾期罚息，其中借款期限内利息按原合同利率12.48‰计算,逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，其中截至2020年9月25日被告结欠利息4018210.56元,本息合计11098210.56元,此后利息按照罚息利率计算至还清借款之日。2、被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司对上述债务承担抵押担保责任。对被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司的抵押物：坐落×××（抵押面积83580.85㎡)及地上附属设施、建筑，包括泥坯大棚27座（共27692㎡)、砖大棚1座(共966㎡)、智能化温室1座(共1560㎡)、办公室1栋（一层，共1440㎡)、化验室3栋(二层，共644㎡)、大棚冲间25间(一层，共434.8㎡),不动产权证号:×××，不动产登记证明号：×××，原告享有优先受偿权。3、被告沈某对内蒙古民隆现代农业科技有限公司的上述债务承担连带还款责任。4、案件费用由被告承担。事实和理由，2016年l0月25日，被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司向五原农商行跃进支行申请贷款8000000元,双方签订了借款合同,约定了借款本金、利率、期限以及违约责任等。借款合同生效后，被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司于2016年10月25日申请提款6000000元，于2016年12月22日申请提款150000元，于2017年12月15日申请提款930000元，三笔借款均于2018年10月17日到期，累计提款7080000元，双方签订了借款借据，约定了具体的提款金额、借款日期、到期日期等。为担保债务的履行，被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司与原告签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，以自有财产为为借款人的债务承担抵押担保责任。被告沈某与原告签订了保证担保合同，自愿为借款人被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司的债务承担连带保证责任。原告依约定向借款人支付了贷款。借款期届满,借款人未能按期偿还贷款本金及相应的利息,其行为损害了原告方的利益,为此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司、沈某辩称，认可2016年10月25日通过转贷的方式向原告借款6000000元，并承担借款期限内月利率12.48‰的利息，逾期利率超过法定的利率，应按一年期贷款市场报价利率的四倍计付。对于借款150000元和930000元均系原告要求被告偿还利息所形成的借款，不应该计入本金。关于沈某担保责任，根据物权法第176条，既有债务人自己提供物的担保的，又有保证人的，依法保证人在物的担保实现债权之外承担担保责任，因此本案沈某对原告诉讼请求中的借款本息应在内蒙古民隆现代农业科技有限公司自己提供担保的财产范围之外承担担保责任。本院经审理认定事实如下：2016年l0月25日，被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司与原告签订了流动资金借款合同，借款用途为归还内蒙古民隆现代农业科技有限公司88012201512330002合同项下所欠债务，约定月利率12.48‰，逾期罚息按原贷利率上浮50%计算。被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司于2016年10月25日申请提款6000000元，于2016年12月22日申请提款150000元，于2017年12月15日申请提款930000元，三笔借款均于2018年10月17日到期，累计提款7080000元。被告累计偿还利息款1079999.4元，截至2020年9月25日被告结欠本金7080000元及利息4018210.56元，本息合计11098210.56元。为担保债务的履行，被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司与原告签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，以公司所有的的财产位××县一社不动产及地上附属设施、建筑为其债务承担抵押担保责任。被告沈某与原告签订了保证担保合同，自愿为债务承担保证责任，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为全部贷款到期日次日起两年。原被告之间就物的担保和人的担保未约定清偿顺序。原告依约定向被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司支付了贷款。借款期届满,被告未能按期偿还贷款本金及相应的利息。上述事实有原被告陈述、借款借据、进账确认书、贷款偿还情况说明、流动资金借款合同一份、抵押担保合同、他项权证复印件、土地使用权证、登记证明、保证担保合同、营业执照等证据可相互印证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定利率支付逾期利息。本案被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司向原告借款，应当按照约定期限返还原告借款本金并支付利息，逾期应按约定利率支付逾期利息。原告与被告签订的抵押合同是双方真实意思表示，且办理了抵押登记，抵押合同成立且生效，原告在抵押担保合同约定的范围内享有优先受偿权。原告与被告沈某签订了保证担保合同，双方约定了保证方式和保证期间，至原告起诉时未超过约定的保证期间，被告沈某应当继续承担连带保证责任。原告的诉讼请求符合约定及法律规定，本院予以支持。关于被告辩称借款150000元和930000元不应计入借款本金的问题，原告提供的借款合同和借款借据中均有被告的签字确认，被告也无证据证明借款150000元和930000元为借款利息的事实，故被告的辩称理由，本院不予采信。关于债务清偿顺序的问题，债务人自己提供物的担保的，双方在没有约定清偿顺序的情况下，债权人应当先就物的担保实现债权，所以原告应先就被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司提供的抵押物实现债权，不足以清偿部分再由被告沈某承担保证责任。关于被告请求利息按一年期贷款市场报价利率的四倍计算的问题，金融机构的借款合同不适用民间借贷有关法律、司法解释的规定，被告的请求不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第三十九条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司于判决生效后十日内偿还原告内蒙古五原农村商业银行股份有限公司借款本金7080000元及利息，其中借款期限内利息按原合同利率12.48‰计算,逾期罚息按原贷利率上浮50%计算，截至2020年9月25日结欠利息4018210.56元，本息合计11098210.56元，此后利息按照罚息利率计算至还清借款之日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、确认对被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司的抵押物：坐落×××不动产（抵押面积83580.85㎡)及地上附属设施、建筑，包括泥坯大棚27座（共27692㎡)、砖大棚1座(共966㎡)、智能化温室1座(共1560㎡)、办公室1栋（一层,共1440㎡)、化验室3栋(二层，共644㎡)、大棚冲间25间(一层,共434.8㎡)，不动产权证号：×××，不动产登记证明号：×××，原告在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权。三、被告沈某在内蒙古民隆现代农业科技有限公司抵押的财产拍卖、变卖后不足以清偿的部分承担保证责任。案件受理费88390元，由被告内蒙古民隆现代农业科技有限公司、沈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 苏黄柱人民陪审员 许文光人民陪审员 李永新二〇二一年四月六日书记员 崔舒媛附法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。