湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0117民初1549号原告：中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行，住所地武汉市新洲区邾城街新洲大街134号，统一社会信用代码:914201177119616761。负责人：陈渊博,该支行行长。委托诉讼代理人：王璟，湖北佑君律师事务所律师。被告：武汉箐香源茶叶有限公司，住所地武汉市新洲区旧街街姚河村赵家湾18号。统一社会信用代码:91420117MA4KXWQ21M。法定代表人：高某.该公司总经理。被告：高某,男，1976年12月4日出生,汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，被告：高思颖,女，2007年1月26日出生,汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，系被告高某之女）。法定代理人：高某，系被告高思颖之父。被告：王永红,男，1974年12月5日出生,汉族,武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，被告：张红艳,女，1977年11月26日出生,汉族,武汉市新洲区人，住武汉市新洲区，系被告王永红之妻）。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行诉被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某、被告高思颖、被告王永红、被告张红艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行的委托诉讼代理人王璟，被告武汉箐香源茶叶有限公司的法定代表人高某、被告高思颖的法定代理人高某、被告高某、被告张红艳到庭参加了诉讼，被告王永红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某立即偿还所欠原告贷款本金1809153元及罚息（以本金819153元为基数，自2020年4月18日始按年利率7.50375%计算至付清为止；以本金990000元为基数，自2020年4月18日始按年利率6.92625%计算至付清为止）；2、判令原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行在第一项所列债务对被告高某、被告高思颖名下的位于武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层【不动产权证号：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356号】的房屋在最高额1935400元范围内享有优先受偿权；3、判令被告王永红、被告张红艳在保证范围内承担连带清偿责任；4、判令被告承担原告的律师代理费5427元；5、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某因生产经营周转需要资金，遂向原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行申请贷款，2019年4月17日，原告与被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某签订《小微快贷借款合同》一份，合同约定：原告向被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某发放贷款819153元，贷款期限自2019年4月17日至2020年4月17日，贷款利率为年利率5.0025%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定原告为实现债权所花费的律师费用、诉讼费、保全费等由被告承担等内容。2019年4月17日，原告又与被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某签订《小微企业抵押快贷借款合同》一份，合同约定：原告向被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某发放贷款990000元，贷款期限自2019年4月17日至2020年4月17日，贷款利率为年利率4.6175%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定原告为实现债权所花费的律师费用、诉讼费、保全费等由被告承担等内容。被告武汉箐香源茶叶有限公司在两份合同上盖章确认，被告高某作为共同借款人亦在两份合同上签字确认。在原、被告发生借贷关系之前，2018年4月2日，被告高某与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：原告为被告武汉箐香源茶叶有限公司在2018年4月2日至2023年4月期间的人民币资金借款合同发放借款，被告高某愿意为上述期间的一系列债务提供最高额抵押担保，并将登记在被告高某、被告高思颖名下的位于武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层【不动产权证号：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356号】的房屋做抵押，并办理了抵押登记，该抵押为最高额抵押，最高限额为1935400元。2019年4月17日，被告王永红、被告张红艳与原告签订《自然人保证合同》一份，合同约定被告王永红、被告张红艳愿意为原告和被告武汉箐香源茶叶有限公司的《小微企业抵押快贷借款合同》中确定的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务、利息、罚息、各项费用等。被告王永红、被告张红艳在该合同上签字认可。该借款期限届满后，被告武汉箐香源茶叶有限公司仅支付了第一笔贷款中的罚息10499.52元，未依约向原告履行偿还借款本金及利息的义务。原告多次催收未果，故原告为维护原告自身的合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某辩称，借款属实，本公司及共同借款人共同向原告借款，并以房产做最高额抵押，本公司愿意偿还，但本公司不愿意承担罚息。被告张红艳辩称，担保属实，要求法院依法处理。被告王永红未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行为证明其主张，向本院提交了借款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同、企业活期明细表、委托代理合同及代理费发票等证据，本院就原告提交的证据当庭进行了质证，被告对原告提交的证据不持异议，本院认为原告提交的系列证据能证明本案的法律事实，符合证据的法律特征，故本院对原告提交的系列证据认定为有效证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月2日，原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行与被告高某、被告高思颖的法定代理人高某签订《最高额抵押合同（自然人版）》，合同第一条约定“甲方以本合同‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押”；合同第二条约定“担保范围与最高债权限额，一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于于全部本金、利息（包括复利和罚息）……二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹佰玖拾叁万伍仟肆佰元整”；合同第十二条约定“本合同项下的抵押财产清单如下：武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层房产【不动产权证：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356，建筑面积285.72㎡】，抵押财产价值：193.54万元”；被告高某在甲方或授权代理人（签字）栏签字：高某。2018年4月10日，被告高某与原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行在武汉市新洲区不动产登记局办理了最高额抵押登记。2019年4月17日，原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行与被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某签订了贷款合同编号为420009115603651175的《小微快贷借款合同》，合同第一条约定“乙方向甲方提供的借款额度为人民币（金额大写）捌拾壹万玖仟壹佰伍拾叁元整”；第三条约定“借款额度有效期间自2019年4月17日至2020年4月17日（下称额度有限期间）（取自审批结论信息）。在额度有效期间发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期间届满日清偿借款”；合同第五条约定“一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加（选填‘加’或‘减’）62.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；二、罚息利率，……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”；第七条约定“本合同项下的贷款发放账户为甲方在乙方开立的账户（账号：42×××43）”；第十二条约定“因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。被告武汉箐香源茶叶有限公司在甲方（公章）栏盖章:武汉箐香源茶叶有限公司，武汉箐香源茶叶有限公司的法定代表人高某在法定代表人（负责人）或授权代理人签字栏签字：高某；被告高某在共同借款人（签字）栏签字：高某。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行依合同约定于2019年4月17日向被告武汉箐香源茶叶有限公司的公司账户42×××43发放贷款819153元，被告武汉箐香源茶叶有限公司在借款期限内按期偿还了借款利息。2019年4月17日，原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行与被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某签订了贷款合同编号为420130004-0103-20193605619的《小微企业抵押快贷借款合同》，合同第一条约定“乙方向甲方提供的借款额度为人民币（金额大写）玖拾玖万元整”；第三条约定“借款额度有效期间自2019年4月17日至2020年4月17日（下称额度有限期间）……在额度有效期间发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期间届满日清偿借款”；合同第五条约定“一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加（选填“加”或“减”）26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）……二、罚息利率，……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”；第七条约定“本合同项下的贷款发放账户为甲方在乙方开立的账户（账号：42×××43）”；第十二条约定“因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。被告武汉箐香源茶叶有限公司在借款人（公章）栏盖章:武汉箐香源茶叶有限公司，武汉箐香源茶叶有限公司的法定代表人高某在法定代表人（负责人）或授权代理人签字栏签字：高某；被告高某在共同借款人（签字）栏签字：高某。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行依合同约定于2019年4月17日向被告武汉箐香源茶叶有限公司的公司账户42×××43发放贷款990000元，被告武汉箐香源茶叶有限公司在借款期限内按期偿还了借款利息。2019年4月17日，原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行与被告王永红、被告张红艳签订了《自然人保证合同》，合同约定“为确保王永红（配偶张红艳）（以下称‘债务人’）与乙方签订的编号为420130004-0103-20193605619的《小微企业抵押快贷借款合同》（以下称‘主合同’）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证”；合同第一条约定“保证范围，本合同的保证范围为以下第一种：一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）……”；合同第二条约定“保证方式，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证”；合同第三条约定“保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止……”。被告王永红、被告张红艳在甲方或授权代理人（签字）栏签字：王永红、张红艳。另查明，2019年4月，中国建设银行股份有限公司公布的LPR利率为4.6175%。原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行在向本院起诉被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某、被告高思颖、被告王永红、被告张红艳金融借款合同纠纷一案中，支出律师费5427元。上述两笔借款期限届满后，原告多次向被告催要借款，但被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某仅偿还了借款期限内的利息及第一笔贷款中的罚息10499.52元，对借款本金及逾期利息一直未予偿还。故原告诉至本院，请求判如所请。本院向被告王永红送达了开庭传票，但被告王永红未到庭参加诉讼，亦未向本院说明未到庭之理由。本院认为，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案原、被告之间发生借贷行为的法律事实发生在民法典施行前，故应当适用当时的法律、司法解释的相关规定。被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某因生产经营需要共同分两次向原告中国建设银行股份有限公司新洲支行借款,双方签订了两份借款合同，双方之间的金融借款合同依法成立。原告依约向被告发放了借款，被告应依约偿还原告借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某应当承担依约偿还原告借款本金、逾期利息及为实现债权而实际发生的各项费用的民事责任。但被告偿还的逾期利息10499.52元应当扣除。原告与被告高某、被告高思颖签订《最高额抵押合同(自然人版)》约定将被告高某、被告高思颖名下按份共有的位于武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层的房产【不动产权证：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356，建筑面积285.72㎡】抵押给原告，为原告和被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某在2018年4月至2023年4月期间签订人民币资金借款合同提供最高额抵押，最高限额为1935400元，并办理了抵押登记,该合同系双方当事人的真实意思表示,抵押合同成立并生效。该抵押房产系被告高某、被告高思颖按份共有，但在签订该抵押合同时，抵押财产清单约定系整体房产，且被告高某作为被告高思颖的法定代理人在合同上签字认可，又办理了整体房产的他项权证，故本院认定该按份共有的房产的抵押为全体共有人的抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”之规定，原告中国建设银行股份有限公司新洲支行对被告高某、被告高思颖名下按份共有的位于武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层的房产【不动产权证：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356，建筑面积285.72㎡】折价或拍卖、变卖的价款在1935400元债权范围内享有优先受偿权。被告张永红、被告张红艳为被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某与原告签订的《小微企业抵押快贷借款合同》合同编号为的420130004-0103-20193605619的借款本金990000元、利息及罚息等提供连带保证责任,约定连带责任保证期限为三年，双方签订了《自然人保证合同》,该合同是双方当事人的真实意思表示,保证合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告张永红、被告张红艳对被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某与原告之间的借款本金990000元、利息及罚息的债务在保证范围内承担连带责任。被告张永红、被告张红艳在承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告请求判令被告王永红、被告张红艳在保证范围内承担偿还借款本金990000元、利息及罚息的连带保证责任的诉讼请求有事实和法律依据,本院予以支持。被告王永红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某共同偿还原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行借款本金819153元及逾期利息（利息以819153元为基数，按LPR利率4.35%加65.25基点并上浮50%，即年利率7.50375%，自2020年4月18日起计算至本判决确定的给付之日止），已经偿还的逾期利息10499.52元予以扣除，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕；二、被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某偿还原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行借款本金990000元及逾期利息（利息以990000元为基数，按LPR利率4.35%加26.75基点并上浮50%，即年利率6.92625%，自2020年4月18日起计算至本判决确定的给付之日止），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕；三、原告中国建设银行股份有限公司新洲支行对被告高某、被告高思颖名下按份共有的位于武汉市新洲区邾城街文昌里20号/栋1-3层的房产【不动产权证：鄂（2018）武汉市新洲不动产权第0003356，建筑面积285.72㎡】折价或拍卖、变卖的价款在1935400元债权范围内享有优先受偿权；四、被告王永红、被告张红艳对被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某偿还原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行借款本金990000元及逾期利息的债务承担连带清偿责任；五、被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某、被告张永红、被告张红艳支付原告中国建设银行股份有限公司武汉新洲支行为实现债权支出的律师费5427元，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕；六、被告张永红、被告张红艳承担保证责任后，有权向被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21082元，减半后收取10541元，由被告武汉箐香源茶叶有限公司、被告高某共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  王宗文二〇二一年四月二十日书记员  王义苏