湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0321民初560号原告：湘潭高新区某小额贷款有限公司，住所地湖南省湘潭市高新区晓塘路9号创新大厦第15层1502室。法定代表人：陈文亮，系该公司总经理。委托诉讼代理人：董硕果，男，系该公司工作人员。被告：曾某，男，1988年4月22日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：罗云彪，湖南英萃律师事务所律师。原告湘潭高新区某小额贷款有限公司（以下简称：某小额贷款公司）与被告曾某金融借款合同纠纷一案,本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董硕果、被告曾某及委托诉讼代理人罗云彪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告某小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金418000元以及利息、逾期利息、复利、违约金（按照年利率7.2%从实际欠息之日起计算至清偿之日止）；2、判令被告按照《最高额借款合同》的约定支付原告至清偿之日止的罚息、复利、违约金折合按年利率16.8%计算；3、判令原告对被告抵押的位于××镇××路××栋××号（产权证号为：湘（2××8）湘潭县不动产权第0××5号）的房屋享有优先受偿权；4、判令被告承担本案所有的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费）以及律师费。事实和理由：原、被告双方于2018年10月12日签订了《最高额借款合同》，合同约定：被告曾某于2018年10月12日至2019年1月11日三个月期间，可向被告申请贷款最高限额为418000元整，贷款仅限用于流动资金周转，贷款年利率为7.2%。合同还约定被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告按合同约定的逾期偿还贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并应对未付利息计收复利，且应承担借款金额本金部分30%的违约金。被告未按时足额偿还贷款本金或利息的，应当承担原告未实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告将其所有的位于××镇××路××栋××号房屋（产权证号为：湘（2××8）湘潭县不动产权第0××5号）为上述《最高额借款合同》提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用，以及主合同约定的债务人应支付的其他费用。《最高额借款合同》签订后，被告分两次共计向原告借款418000元，原告于2018年10月15日分两次共计向原告转账发放借款418000元。截至目前，被告仅偿还原告借款利息60800元外，余下欠款本金及利息均未按时足额偿还给原告。原告认为，原、被告之前签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》真实、合法、有效，对双方均具有约束力，原告依约向被告发放了相应的贷款，但被告未按照约定及时足额向原告履行还款义务，已构成严重违约，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼。被告曾某辩称：1、原告是否有放贷资格，是否还在有效期内，被告不清楚；2、网上可以查询到原告的放贷业务，原告公司应该是职业放贷人，此次合同应是无效；3、原告与第三人刘鑫是一个合作关系，刘鑫现在被采取强制措施，刘鑫起诉曾某的追偿权纠纷已向公安机关报案，本案应中止审理；4、（2020）湘0321民初684号的案件中，原告涉嫌伪造证据，协助第三人刘鑫虚假诉讼，被告认为应当移交公安机关，追究原告的违法行为。本院经审理认定事实如下：2018年10月12日，被告曾某与原告某小额贷款公司签订了《最高额借款合同》，合同约定：1、在借款期限内，借款人可向贷款人申请发放的贷款最高限额为418000元；2、贷款期限为叁个月，自2018年10月12日起至2019年1月11日止。贷款总额下单笔贷款的到期归还日以单笔贷款的借款凭证为准；3、贷款年利率为7.2%，每月的20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；4、借款人指定的存款账户为：开户银行：中国银行湘潭市易俗河支行营业部，户名：曾某，账号：×××74，作为贷款人发放贷款的账户；5、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按本合同约定的逾期偿还贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，且应承担借款金额本金部分30%的违约金；6、借款人未按时足额偿还贷款本金或利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。为了确保借款合同的履行，同日，被告曾某与原告某小额信贷公司签订了《最高额抵押合同》，被告曾某自愿以其所有位于湘潭县××镇××路××栋××号的房产【不动产权证号：湘（2××8）湘潭县不动产权第0003125】为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2018年10月15日，原告某小额贷款公司按《最高额借款合同》约定的方式给被告曾某发放了两笔贷款，共计418000元。借款到期后，被告曾某向原告某小额贷款公司偿还过60800元借款利息。另查明，原告某小额贷款公司在湖南省地方金融监督管理局进行了备案登记，并办理了营业执照，经营的范围为：发放小额贷款，提供财务咨询。上述事实，有原告公司的营业执照、湖南省小额贷款公司备案登记证、法定代表人身份证、被告曾某的身份信息、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《湘潭县他项权利登记申请书》、付款回单、当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，一、原告某小额贷款公司系经地方金融监管部门批准设立从事贷款业务的小额贷款公司，其与被告曾某签订的《最高额借款合同》是双方的真实意思表示，借款事实清楚、证据充分，双方之间的借款合同关系成立并有效。原告已按约定向被告曾某发放了两笔借款，共计418000元，在取得借款后，被告曾某应按合同约定的金额和期限及时归还借款本息，其未按约定的期限还本付息，显系违约行为，应当承担相应的民事责任。故本院对原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。关于原告某小额贷款公司主张被告支付逾期利息、复利、违约金折合按年利率16.8%计算，因原、被告在《最高额借款合同》中约定借期内的利息按年利率7.2%计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%（即年利率10.8%），原、被告约定的借款利息及逾期利息未超过法律规定，本院予以支持。对于原告主张复利，因原、被告在合同中约定不明确，视为没有约定，故对该诉讼请求不予支持。对于原告主张违约金，因原、被告在《最高额借款合同》中约定的违约金比例过高且原告未提供因被告违约造成其实际损失的证据，原告亦未对其开庭中增加诉讼请求的金额在规定的时间内交纳诉讼费，故本院对此不予支持。二、原告与被告曾某签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告曾某自愿以其所有的位于湘潭县××镇××路××栋××号的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，故原告对被告曾某的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。对于被告曾某辩称原告某小额贷款公司与第三人刘鑫存在虚假诉讼，本案应中止审理。因被告曾某未提供充分的证据证明原告与第三人存在虚假诉讼，故对其辩称意见不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第二十九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告曾某于本判决生效后十日内偿还原告湘潭高新区某小额贷款有限公司借款本金418000元及利息（利息计算:以借款本金418000元为基数，自2018年10月15日起按年利率7.2%计算至2019年1月11日，自2019年1月12日起按年利率10.8%计算至实际清偿之日止），被告曾某已偿还的60800元可以予以抵扣利息；二、如被告曾某未按上述约定履行还本付息的义务，原告湘潭高新区某小额贷款有限公司对被告曾某自愿以其所有位于湘潭县××镇××路××栋××的房产【不动产权证号：湘（2××8）湘潭县不动产权第0003125】拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5885元，由被告曾某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  周宁二〇二一年四月一日法官助理胡峥峥代理书记员  胡蓉附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。