湖南省永兴县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1023执异10号 异议人（利害关系人）：朱咸慧，男，1964年7月13日生，汉族。 申请执行人:周运祥，男，1966年8月21日生，汉族。 被执行人:彭小华，男，1979年2月8日生，汉族。 被执行人：郴州市北湖区诚意民间资本服务有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区五岭广场青年路2号（郴州市政府机关东湾院A区9号、10号门面）。 法定代表人：彭小华，系该公司总经理。 本院在执行申请执行人周运祥与被执行人彭小华、郴州市北湖区诚意民间资本服务有限公司(以下简称诚意公司)借款合同纠纷一案中，异议人朱咸慧向本院提出书面异议。本院立案后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人朱咸慧称,请求依法终止对（2020）湘1023执488号执行裁定书的执行，即终止对郴州市××栋××号房的执行。事实与理由：一、案外人系北湖区人民法院2017年10月27日作出的（2016）湘1002刑初303号刑事判决书211个受害人之一，与本案诚意公司执行的事项存在着利害关系，影响了案外人对耒阳市星光房地产开发有限责任公司（以下简称星光公司）资产的债权利益分配，故有理由向贵院提出执行异议。星光公司因开发郴州市下湄桥金桥商贸名邸房产项目资金需要，向包括执行异议申请人在内的社会公众人员借款，由于被执行人资金链断裂无法如期偿还借款，被查处。2017年10月27日北湖区人民法院作出了（2016）湘1002刑初303号刑事判决书，判决星光公司犯非法吸收公众存款罪。该判决认定星光公司向包括执行异议申请人在内的211名债权人非法吸收公众存款共计人民币为176355797元，已偿还金额81584033元，仍有59919164元未还。同时该判决书判决依法追缴被告人李云定、陈现香、陈升的违法所得交北湖区处置金桥商贸名邸项目遗留问题工作组处置。该判决虽于2017年发生法律效力，但包括执行异议申请人在内的211名被害人的款项至今没有退还。现星光公司资不抵债，如果贵院执行被执行人的财产，势必影响包括执行异议申请人在内的受害人对被执行人财产的法定优先分配的权利。二、案涉房屋现在并没有网签至诚意公司、彭小华名下，而是在耒阳星光公司名下，涉案房屋不归诚意公司、彭小华所有。诚意公司、彭小华不是案涉房屋的所有权人，案涉房屋也不是诚意公司、彭小华的财产。故本案房屋不能作为诚意公司、彭小华的财产来予以执行，如果执行案涉房屋无疑严重损害了执行异议申请人的合法权益。据此，执行异议申请人特申请至贵院，望贵院能裁如所求。 申请执行人周运祥辩称：一、涉案房屋并非犯罪所得也不是涉案财物，与刑事犯罪不存在关联，异议人以其权益遭受侵害为由提出的执行异议完全没有事实和法律依据。根据湖南省郴州市北湖区人民法院作出的（2016）湘1002刑初303号刑事判决书查明的事实，异议人为受害人之一，但是星光公司构成的是非法吸收公众存款罪，因此犯罪所得以及涉案标的物应当为非法吸收公众存款资金，与涉案房产并无事实上的关系，涉案房屋并未认定为犯罪所得。退赔集资参与人的损失一般优先于其他民事债务以及罚金、没收财产的执行，这一规定对涉嫌犯罪的涉案财物优先退赔给集资参与人，是对集资参与人利益的保护。但追缴和退赔的对象是涉案财物，涉案房屋并非是（2016）湘1002刑初303号刑事案件的涉案财物，异议人的异议理由并不成立。二、异议人被侵害的权益存在其他法律明确载明的救济途径和保障方式，与涉案房屋是否被强制执行无关，不应随意混为一谈。首先，2015年3月23日，诚意公司就已经购买了涉案房屋并办理了网签手续，网签合同编号为201304343015，申请执行阐述的前述事实已经过郴州仲裁委员会于2020年3月20日作出郴仲字（2018）338号生效的仲裁裁决确认。其次，对于贵院作出的（2020）湘1023执488号执行裁定，因诚意公司并未履行之前达成的民事调解书载明的义务，经答辩人申请，贵院依据调解书依法强制执行其名下的财产符合法律规定，并未侵犯包括异议人在内的任何案外人的合法权益。最后，当前法律也赋予了被答辩人权益被侵害的合法救济途径，申请执行人可以通过刑事退赔的救济途径维护自身合法权益，而不是向贵院提执行异议。综上所述，异议人就涉案房产提出的执行异议完全没有事实和法律依据，请求贵院依法驳回异议人的执行异议申请，维护申请执行人的合法权益。 被执行人彭小华、诚意公司辩称：一、被执行人与星光公司房屋纠纷一案于2018年9月向郴州仲裁委员申请仲裁，经多次开庭审理后与2020年3月20日作出郴仲字（2018）第337、338号裁决书，该裁决书是仲裁庭对被执行人与星光公司提交的争议事项进行审理后所作出终局性裁决。裁决书对所有程序上和实体上的问题都阐述得非常清楚。异议人案外执行异议一案没有任何事实和法律依据，依法应予驳回。二、被执行人2015年购买房屋至今，该涉案房屋网签登记权利人一直是被执行人，异议人在购买房屋前有权利和义务查询房产登记信息，如星光公司有一房二卖的行为，也应该找星光公司维护自身权利，与被执行人无关。三、北湖区处置金桥商贸名邸项目遗留问题工作组只是一个临时机构，并非职能部门，没有权利处置被执行人所购买房屋，工作组这种行为显然是违规违法。综上所述，异议人的事实与理由不能成立，请求永兴县人民法院依法驳回异议人的案外执行异议申请。 本院查明，申请执行人周运祥与被执行人彭小华、郴州市北湖区诚意民间资本服务有限公司借款合同纠纷一案，本院以（2020）湘1023执488号立案执行，执行依据为湖南省永兴县人民法院（2019）湘1023民初1274号民事调解书。在执行过程中，根据申请执行人周运祥的申请，本院依据（2020）湘1023执488号执行裁定书，在位于郴州市北湖区下湄桥金桥商贸名邸3015号房产现场张贴查封公告，责令被执行人限期履行义务；逾期未履行，本院将依法对被查封的上述财产进行拍卖、变卖处置。异议人朱咸慧认为损害其合法权益向本院提出书面异议，请求终止对该房产的执行。 另查明，星光公司与诚意公司于2014年签订了16份《郴州市商品房买卖合同》并办理了网签，由诚意公司购买星光公司开发的郴州市北湖区下湄桥金桥商贸名邸房产16套房屋（其中包括涉本异议案的3015号房产，网签合同编号为201304343015）。合同签订后双方因合同履行产生纠纷，诚意公司向郴州市仲裁委员会申请仲裁。郴州市仲裁委员会于2020年3月20日作出郴仲字[2018]338号仲裁裁决，裁决：一、确认诚意公司与星光公司签订的16份《郴州市商品房买卖合同》合法有效；二、星光公司在裁决书生效之日起十五日内向诚意公司交付上述合同约定的16套商品房并按合同约定履行不动产首次登记义务；……该裁决书发生法律效力后，诚意公司向郴州市中级人民法院申请强制执行。郴州市中级人民法院于2020年7月7日以（2020）湘10执561号立案执行，作出执行裁定书，并向星光公司发出执行通知书责令其按该裁决书确定的内容向诚意公司交付房屋及办理不动产首次登记等义务。 再查明，星光公司、李云定、陈现香、陈升因非法吸收公众存款罪一案，湖南省郴州市北湖区人民法院于2017年10月27日作出（2016）湘1002刑初303号刑事判决，判决认定星光公司向朱咸慧等211名社会公众人员非法吸收存款。 本院认为，本案系执行行为异议，本案的争议焦点是本院作出的（2020）湘1023执488号执行裁定书是否违反法律规定。在人民法院作出具有给付内容的法律文书之后，负有义务的一方当事人必须按照法律文书所确定的期限、数额和方式履行义务；否则，对方当事人有权向人民法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。本案中，在诚意公司未履行民事调解书确定履行义务的情况下，本院依据已生效的（2019）湘1023民初1274号民事调解书作出（2020）湘1023执488号执行裁定书并实施相关的执行行为，符合法律规定。关于异议人提出的包括异议人在内非法吸收公众存款罪案的刑事受害人对被执行财产的法定享有法定优先分配的权利，根据相关法律规定是对涉嫌犯罪的涉案财物优先退赔规定，但追缴和退赔的对象是涉案财物；而目前的现有证据无法证实本案执行的房产是（2016）湘1002刑初303号刑事案件的涉案财物。故异议人朱咸慧的异议理由不成立，本院不予支持，应裁定驳回异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第六条、第十七条第一项的规定,裁定如下： 驳回异议人朱咸慧的异议。 如不服本裁定,可以自裁定书送达之日起十日内,向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。 审判长 雷 电 审判员 曹世华 审判员 曹 钦 二〇二一年四月二十三日 书记员 李 香