浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0502民初1835号 原告：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司商城支行，住所地浙江省湖州市织里镇棉布城17幢25-29号。 负责人：徐少俊，该支行行长。 委托诉讼代理人：陆佳莉，该支行职员。 委托诉讼代理人：章凌，该支行职员。 被告：湖州织里梦欣服饰有限公司，住所地浙江省湖州市织里镇南海路45号。 法定代表人：姚刚。 被告：姚刚，男，1982年9月1日出生，汉族，住湖南省沅江市。 被告：刘梦丽，女，1983年9月23日出生，汉族，住湖南省沅江市。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司商城支行诉被告湖州织里梦欣服饰有限公司、姚刚、刘梦丽金融借款合同纠纷一案，原告于2021年3月8日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告湖州织里梦欣服饰有限公司立即归还原告贷款本金150万元，支付利息、逾期利息57405.32元（暂计算至2020年12月15日，要求追索至借款清偿日止）；二、被告湖州织里梦欣服饰有限公司立即归还原告贷款本金47万元，支付利息、逾期利息21882.38元（暂计算至2020年12月15日，要求追索至借款清偿日止）；三、原告对被告姚刚、刘梦丽共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室××房产对上述第一项债务在最高额215万元范围内享有优先受偿权；四、原告对被告姚刚、刘梦丽共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室××房产对上述第二项债务享有优先受偿权；五、被告姚刚、刘梦丽对被告湖州织里梦欣服饰有限公司的上述一、二项债务在最高限额200万元范围内承担连带清偿责任；六、本案诉讼费由三被告负担。 本院经审理查明：2019年7月17日，原告与被告湖州织里梦欣服饰有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号:8851120190021790）一份，合同约定：原告同意向被告湖州织里梦欣服饰有限公司发放贷款人民币150万元，借款种类为短期，借款用途为购布，借款期限自2019年7月17日至2020年7月15日止，借款月利率4.7125‰，还款方式为按月结息，到期一次还本。如借款逾期自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付利息的按罚息利率计收复利。 同日，原告与被告姚刚、刘梦丽签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告姚刚、刘梦丽自愿将共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室房产【浙（2018）湖州市不动产权第0031646号】为被告湖州织里梦欣服饰有限公司自2019年7月17日至2022年7月15日融资期间内最高融资限额215元的所有融资债权提供最高额抵押担保，约定抵押担保范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、服务费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，并办理了不动产抵押登记【浙（2019）湖州市不动产证明第0047993号】。 同日，被告姚刚、刘梦丽向原告出具《保证函》一份，承诺为被告湖州织里梦欣服饰有限公司于2019年7月17日至2022年7月15日期间向原告所借款项在最高限额200万元范围内向原告提供连带责任保证担保，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用等。 上述合同签订后，原告于次日向被告湖州织里梦欣服饰有限公司发放贷款150万元，并受托支付至被告湖州织里梦欣服饰有限公司指定帐户。根据借款借据记载，该笔借款用途为购布，执行借款月利率4.7125‰；到期日为2020年7月15日。 2020年3月26日，原告与被告湖州织里梦欣服饰有限公司签订《流动资金信用借款合同》（合同号：8851120200005610）一份，合同约定：原告同意向被告湖州织里梦欣服饰有限公司发放贷款人民币50万元，借款种类为短期，借款用途为购布料，借款期限自2020年3月31日至2020年9月20日；借款利率以合同生效日前一自然日已公布的最近一年期LPR加335个基点确定，具体以借款借据为准；还款方式为按月结息，到期一次还本。如借款逾期自逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息的按罚息利率计收复利。 同年3月31日，原告与被告姚刚、刘梦丽签订《抵押合同》一份，合同约定：被告姚刚、刘梦丽自愿将共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室房产【浙（2018）湖州市不动产权第0031646号】为被告湖州织里梦欣服饰有限公司与原告签订的合同号为8851120200005610的《流动资金信用借款合同》项下借款提供抵押担保，约定抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息、生效法律文书确定的迟延履行期间的债务利息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，并办理了不动产抵押登记【浙（2020）湖州市不动产证明第0020763号】。 合同签订后，原告于同年4月1日向被告湖州织里梦欣服饰有限公司发放贷款50万元，并根据受托支付至被告湖州织里梦欣服饰有限公司指定第三人帐户。根据借款借据记载，该笔借款用途为购布，执行借款年利率7.4%；到期日为2020年9月15日。 被告湖州织里梦欣服饰有限公司取得上述两笔借款后却未能按约还款，保证人亦未履行保证义务，原告催讨无果，以致纠纷成讼。 另查明，截止2020年12月15日，被告湖州织里梦欣服饰有限公司结欠原告编号为8851120190021790借款合同项下借款本金150万元，利息及逾期利息57405.32元；结欠原告编号为8851120200005610借款合同项下借款本金47万元，利息及逾期利息21882.38元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖州织里梦欣服饰有限公司应返还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司商城支行合同号为8851120190021790的《流动资金借款合同》项下借款本金150万元，并支付利息及逾期利息（暂计算至2020年12月15日为57405.32元，次日起至借款实际清偿日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿； 二、被告湖州织里梦欣服饰有限公司应返还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司商城支行合同号为8851120200005610）《流动资金信用借款合同》项下借款本金47万元，支付利息及逾期利息（暂计算至2020年12月15日为21882.38元，次日起至借款实际清偿日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿； 三、原告对被告姚刚、刘梦丽共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室××房产的折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额215万元范围内对上述第一项债权享有优先受偿权； 四、原告对被告姚刚、刘梦丽共有的坐落于湖州市吴兴区××幢××单元××室××房产的折价或拍卖、变卖所得价款对上述第二项债权按抵押顺位享有优先受偿权； 五、被告姚刚、刘梦丽对被告湖州织里梦欣服饰有限公司的上述第一、二项债务在最高限额200万元范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取11597元，由被告湖州织里梦欣服饰有限公司负担，被告姚刚、刘梦丽连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。上诉费应于上诉期满后七日内向湖州市中级人民法院交纳，逾期按自动撤回上诉处理。 审 判 员 陶晓红 二〇二一年四月七日 法官助理 王 惠 书 记 员 费晓莉 7