湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初2189号 原告：中国银行股份有限公司怀化分行，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰东路**，统一社会信用代码：914312001888850736。 负责人：罗毅，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈伟（特别授权），男，汉族，1972年10月3日出生，，住所地湖南省怀化市鹤城区系中国银行股份有限公司怀化分行工作人员。 委托诉讼代理人：郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。 被告：怀化宝新五金有限公司，，住所地湖南省怀化市经开区德善路**统一社会信用代码：91431200396029394J。 法定代表人：刘浩策。 被告：刘浩策，男，汉族，1978年11月5日出生，户籍所在地湖南省怀化市鹤城区。 被告：唐湘英，女，苗族，1996年2月26日出生，住所，住所地湖南省靖州苗族侗族自治县告刘浩策妻子。 原告中国银行股份有限公司怀化分行（以下简称中国银行怀化分行）与被告怀化宝新五金有限公司（以下简称怀化宝新公司）、刘浩策、唐湘英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行怀化分行的委托诉讼代理人陈伟、郭伟莅，被告怀化宝新公司、刘浩策到庭参加诉讼，被告唐湘英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行怀化分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告怀化宝新公司偿还原告借款本金150万元及支付利息、罚息、复利（按《流动资金借款合同》约定计算至全部款项清偿之日止，暂计至2021年2月8日利息为48083.73元、罚息1005.81元、复利12.12元）；2．判令被告刘浩策、唐湘英对上述款项承担连带偿还责任；3．判令原告对被告刘浩策提供抵押物（怀房权证字第00**0186号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4．判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2018年3月28日，原告与被告刘浩策签订《最高额抵押合同》，约定由被告刘浩策将其名下房产（怀房权证字第00**0186号）抵押给原告。合同约定：“本合同之主合同为：抵押权人（原告）与债务人（被告怀化宝新公司）之间自2018年3月28日起至2028年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。”合同还对主债权及其发生期间、被担保最高债权额、抵押物、担保责任、抵押权的实现等方面进行了约定。2018年4月2日办理了《不动产登记证明》。2020年4月3日，原告和被告怀化宝新公司签订《流动资金借款合同》，合同对借款金额、借款期限、还款、违约事件及处理等方面进行了约定，并约定：“本合同属于担保人刘浩策与贷款人（原告）签订的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供担保。本合同属于刘浩策、唐湘英与贷款人（原告）签订的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供担保。”2020年4月3日，原告和被告刘浩策、唐湘英签订《最高额保证合同》，约定：“本合同之主合同为：债权人（原告）与债务人（被告怀化宝新公司）之间自2020年4月3日起至2028年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。”合同还对主债权及其发生期间、被担保最高债权额、保证方式、保证期间、违约事件及处理等方面进行了约定。原告于2020年4月7日向被告怀化宝新公司发放借款150万元，但怀化宝新公司却未按合同约定偿还借款本息，经原告多次向三被告催收未果。现原告根据《流动资金借款合同》第十二条第一款第1项、第二款第4项、8项、9项之规定，宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，行使担保权，要求保证人承担保证责任。综上所述，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。 被告怀化宝新公司、刘浩策辩称，没有异议。 被告唐湘英未做答辩。 经审理查明：2018年3月28日，刘浩策（抵押人）与中国银行怀化分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号为湘中银企抵字2018-12801-0328001号），约定：抵押权人与债务人怀化宝新公司之间自2018年3月28日起至2028年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；担保债权最高本金余额为180万元；主债权发生期间届满之日，基于主债权的本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用也属于被担保范围；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。2018年4月2日，刘浩策以其名下位于怀化市河西神龙北路五金型材市场2栋房产（怀房权证字第00**0186号）作为抵押物，办理了不动产抵押登记［湘（2018）怀不动产证明第00041876号］。 2020年4月3日，中国银行怀化分行（债权人）与刘浩策、唐湘英（保证人）签订了《最高额保证合同》（编号为湘中银企保字2020-611号），约定：债权人与债务人怀化宝新公司之间自2020年4月3日起至2028年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；担保债权最高本金余额为150万元；主债权发生期间届满之日，基于主债权的本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用也属于被担保范围；保证方式为连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。 2020年4月3日，怀化宝新公司（借款人）与中国银行怀化分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额150万元；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为购买五金配件、保险柜等；借款利率为浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率为定价基础），以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为截至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期贷款市场报价利率加95.25基点；重新定价日，与其它分笔提款一并按截至重新定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期贷款市场报价利率加95.25基点进行重新定价；按月结息，每月的20日为结息日，21为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，逾期贷款罚息利率在当期实际执行的贷款利率基础上加收50%确定；借款人于2020年4月13日前一次性提款；还款计划从2020年5月21日起至2021年2月21日每间隔两个月还款一次，还款金额4万元，贷款到期日还款106万元；本合同属于担保人刘浩策与贷款人签订的编号为湘中银企抵字2018-12801-0328001号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供担保；本合同属于出质人刘浩策、唐湘英与贷款人签订的编号为湘中银企保字2020-611号《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供质押担保；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任。 2020年4月7日，中国银行怀化分行向怀化宝新公司发放了150万元的贷款。被告怀化宝新公司自2020年5月起未按期足额偿还原告贷款本息，截至2021年2月8日，被告怀化宝新公司尚欠借款本金150万元、利息48083.73元（44331.85元＋3751.88元）、罚息1005.81元（839.48元＋166.33元）、复利12.12元（8.94元＋3.18元）。 上述事实，有原、被告身份信息、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》、贷款账户查询明细及庭审笔录予以证实。 本院认为：原告中国银行怀化分行与被告怀化宝新公司签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行合同约定的义务。合同签订后，原告中国银行怀化分行已依约向被告怀化宝新公司发放贷款，但被告怀化宝新公司未按照合同约定还借款本金和支付相应利息，其行为已经构成违约，依照双方签订的《流动资金借款合同》，原告中国银行怀化分行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，故对原告中国银行怀化分行要求被告怀化宝新公司偿还原告中国银行怀化分行借款本金及利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。 原告中国银行怀化分行与被告刘浩策、唐湘英签订的《最高额保证合同》约定被告刘浩策、唐湘英对偿还该笔借款本息提供连带保证责任，故对原告中国银行怀化分行要求被告刘浩策、唐湘英对该笔贷款尚欠的借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告刘浩策以其所有的位于怀化市河西神龙北路五金型材市场2栋（怀房权证字第00**0186号）作为抵押物为《流动资金借款合同》提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告中国银行怀化分行在借款未获清偿时，有权对抵押物行使优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告怀化宝新五金有限公司于本判决生效之日起10日内向中国银行股份有限公司怀化分行偿还借款本金150万元、利息48083.73元、罚息1005.81元、复利12.12元（截至2021年2月8日），并按照《流动资金借款合同》约定支付从2021年2月9日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利； 二、被告刘浩策、唐湘英对上述第一项判决所承担的债务承担连带偿还责任，并在履行还款义务后，有权向被告怀化宝新五金有限公司追偿； 三、如被告怀化宝新五金有限公司未能履行上述第一项的给付义务，原告中国银行股份有限公司怀化分行对被告刘浩策名下用于抵押担保的位于怀化市河西神龙北路五金型材市场2栋（怀房权证字第00**0186号）作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18742元，减半收取9371元，由被告怀化宝新五金有限公司、刘浩策、唐湘英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  沈 青 二〇二一年四月九日 代理书记员  杨小妹