山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁1321民初1360号 原告（反诉被告）：孙某1，男，1991年1月19日出生，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：庄元成，山东同力兴国律师事务所律师。 被告（反诉原告）：崔某，女，1993年8月6日出生，汉族，住山东省沂南县。 委托诉讼代理人：王海军，山东阳都律师事务所律师。 原告（反诉被告）孙某1与被告（反诉原告）崔某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）孙某1及其委托诉讼代理人庄元成、被告（反诉原告）崔某及其委托诉讼代理人王海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认位于沂南县××道××段××小区××号楼××单元××号房（商品房预售许可证号为沂房售字第2××2号）及储藏室、车位等相关权益归孙某1，崔某履行过户手续；2.诉讼费由崔某承担。事实和理由：孙某1、崔某曾系夫妻，双方因感情破裂于2020年8月11日到沂南县婚姻登记处协议离婚，离婚时，孙某1、崔某自愿共同达成的协议约定：“房屋一套，位于开元锦都4号楼2单元401归男方”，离婚后，孙某1全部履行了离婚协议的约定，但崔某拒不配合孙某1实现离婚协议约定的孙某1享有的对涉案房屋的所有权利，侵害了孙某1的物权权利。 崔某辩称，1.双方在婚姻登记机关登记离婚属实，离婚登记时仅对离婚、子女抚养、房屋及私人物品做了安排，对于个人财产、经济补偿等未在登记协议中体现。2.双方于2020年7月16日签署了《离婚协议》，该协议约定不违反当事人真实意思表示，且与登记的离婚协议不存在冲突，为有效协议，当事人均应认真履行。3.离婚协议是一种附条件的协议，协议自夫妻双方签字时成立，办理离婚手续时生效，本案当事人于2020年7月16日签订的离婚协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。4.对精神损害费、房屋首付款、贷款，双方签订的协议书虽未在婚姻登记机关备案，但双方均签字，且备案的离婚协议也未涉及到此离婚协议约定的内容，崔某也未分得任何财产，所以该协议对双方均具有法律约束力。2020年8月11日，双方登记离婚，崔某同意房子归孙某1所有，是因为孙某1答应给补偿，现孙某1至今未履行承诺。5.根据约定，崔某应取回自己的婚前财产。综上，在孙某1未按照双方签署的协议履行义务前，崔某不同意房屋过户。 崔某向本院提出反诉请求：1.请求孙某1履行双方之间的离婚协议，一次性补偿崔某精神损害费150000元，返还崔某已经用于购买房子的首付及房贷中的款项106000元，共计256000元；2.反诉费由孙某1承担。事实和理由：2020年7月16日，崔某与孙某1签订《离婚协议》，约定双方离婚，对财产及子女抚养、经济损失补偿作出了明确约定，协议书中约定“开元锦都4号楼2单元401房子一套，贷款40万元，首付65万元，贷款归男方，女方自愿放弃房子的所有权，配合男方过户更名。婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方个人的私人生活用品及首饰归各自所有。男方一次性补偿女方精神损害费15万元，上述男方应支付的款项均于离婚生效期后15天内支付，违约按支付违约金的10%支付违约金，每月递加（结婚6万、家电1万、语汐剪头1.6万、车位2万，一部分结婚费用，这些钱用于房屋首付及房贷，我只要属于我的，我不占你便宜）。自婚姻登记机关颁发离婚证之日生效。”上述约定属于双方离婚的附加条件，房屋归男方，男方必须补偿女方精神损害、房屋首付款、房屋贷款共计256000元。2020年8月11日，双方离婚登记，上述协议已生效。 孙某1对崔某的反诉辩称，1.崔某的反诉与孙某1的本诉不是同一事实，其反诉请求与本诉的离婚协议时间和内容均不一致，不是同一法律关系，孙某1对其依据的协议的真实性及关联性均有异议，反诉条件不能成立；2.崔某应当另行起诉双方达成的非离婚协议的效力，而不是通过本案一并处理，请求驳回崔某的反诉请求。 本院经审理认定事实如下： 孙某1与崔某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女孩孙某2。2019年9月4日，孙某1、崔某与沂南城投开元置业有限公司签订了《商品房预售合同》，购买了开元锦都4号楼二单元401号房屋及储藏室，现尚未办理不动产权证。2020年8月11日，因双方感情破裂，孙某1与崔某在沂南县民政局协议离婚，《离婚协议书》中载明：“1.子女安排：女儿孙某2由女方抚养，随同女方生活，男方一次性支付15万元，在不影响孩子学习生活前提下可探望，探望时间自行协商。2.财产处理：无存款，房屋一套位于开元锦都4号楼二单元401归男方，私人物品归各自所有。3.其他：无。”该《离婚协议书》由孙某1、崔某签字，婚姻登记部门审查后，给予孙某1、崔某办理离婚。 孙某1与崔某在离婚前，于2020年7月16日自行签订了一份《离婚协议》，该《离婚协议》约定：“一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：女儿由女方抚养，随同女方生活，在不影响孩子学习、生活的情况下，男方征得女方的同意可探望。三、夫妻共同财产的处理：（1）存款：无；（2）房屋：夫妻共同所有的位于澳柯玛大道开元锦都4号楼二单元401房子一套，贷款40万，首付65万，贷款归男方，女方自愿放弃房子所有权配合男方过户更名；（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。……六、经济损失补偿：男方应一次性补偿女方精神损害费15万元。上述男方应支付的款项均于离婚生效期后15天内支付，违约按支付违约金的10%支付违约金，每月递加，（结婚6万、家电1万、语汐剪头1.6万、车位2万，一部分结婚费用，这些钱用于房屋首付及房贷，我只要属于我的，我不占你便宜）。七、违约责任的约定：离婚之日先付8万，一年内付7万，共计15万。八、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记部门存档一份”。 本院认为，孙某1在离婚后，要求崔某履行房屋过户义务，崔某反诉要求孙某1支付经济补偿，双方的诉求均围绕离婚后的财产争议问题，是基于同一法律关系，故崔某有权提起反诉。 当事人自愿离婚的，应当签订离婚协议，协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见，经婚姻登记机关审查后，予以登记离婚。离婚协议是有关身份关系的协议，适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的调整，无特殊情况不适用合同编关于生效、履行等的规定，且因婚姻关系的人身属性，离婚协议需以离婚为前提，对办理离婚登记前签署的离婚协议任何一方随时可以反悔，即便是在婚姻登记机关备案的离婚协议在离婚冷静期内亦可因任何一方反悔撤回登记申请而作废，再次办理离婚登记仍需重新签订，故离婚协议应当以婚姻登记机关办理离婚登记时备案的为准。 本案中，孙某1与崔某离婚前签署的《离婚协议》并未在婚姻登记机关备案，未经婚姻登记机关审查，未用于办理离婚登记，不能作为双方离婚对相关问题处理的依据，孙某1对该协议亦不予认可，且该《离婚协议》与双方在婚姻登记机关签署的《离婚协议书》存在约定不同之处，具体如下：1.子女抚养费问题，在《离婚协议》中未约定抚养费，在《离婚协议书》中载明抚养费为15万，该数额比较大，应为双方最后协商结果；2.两份协议关于存款、房屋、个人物品的约定实质性一致，但《离婚协议》中有关于经济补偿的约定，而在《离婚协议书》中对其他事项载明为“无”，且在《离婚协议书》中各方均签署：“我自愿离婚，完全同意协议书的各项安排，亦无其他不同意见”，故本院认为，双方对财产问题的处理应当依照婚姻登记机关备案的《离婚协议书》作为依据，故涉案房屋的相关权益应归孙某1所有，涉案的储藏室系涉案房屋的配房，两者绑定购买，故应当一并处理。对孙某1主张的车位权益，本院认为，孙某1并未对车位情况提供证据证明，《离婚协议书》中亦未载明有关对车位的约定，故对孙某1关于车位的权益，本院暂不予支持，可在具备相应证据后另行主张。崔某主张的经济补偿金等256000元，在双方办理离婚时签订的《离婚协议书》中并未约定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十四条、第一千零七十六条、第一千零七十八条、第一千零八十七条的规定，判决如下： 一、沂南县开元锦都小区4号楼2单元401号房及储藏室的相关权益均归孙某1个人所有，在具备办理过户条件时，崔某应配合办理过户手续； 二、驳回孙某1的其他诉讼请求； 三、驳回崔某的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费300元，减半收取计150元，由崔某负担；本案反诉案件受理费2570元，减半收取1285元，由崔某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  高雁坤 二〇二一年四月七日 书记员  郭晓宁