安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0602民初652号 原告：淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行，住所地安徽省淮北市相山区渠沟镇土楼街。统一社会信用代码91340600684965785X（1-1）。 负责人：李**，该行行长。 委托诉讼代理人：孟凡可，该行员工。 委托诉讼代理人：丁延海，该行员工。 被告：宗玉华. 被告：梁长遵。 原告淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行（以下简称淮北农商行渠沟支行）与被告宗玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淮北农商行渠沟支行负责人李**及其委托诉讼代理人丁延海、被告梁长遵到庭参加诉讼，被告宗玉华经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 淮北农商行渠沟支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宗玉华、梁长遵偿还原告借款本金2499918.02元、利息127414.67元（计算至2021年2月17日，以后发生的利息继续计算至本金还清时止）；2、依法判令原告对被告抵押位于杜集区高岳路101号东渡苑12栋104房产享有优先受偿权。3、依法判令梁长遵承担连带担保责任；4、本案的诉讼费、律师费、公告费、邮寄费等实现债权的费用由被告承担。 宗玉华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 梁长遵辩称，原告所诉内容属实。 本院查明的事实： 一、2019年9月19日，宗玉华与淮北农商行渠沟支行签订《综合授信协议》，主要内容为：宗玉华的贷款授信额度为250万元，授信期间为2019年9月19日至2022年9月19日，宗玉华应在该授信期间内使用额度；保证人为梁长遵，保证方式为连带责任保证；抵押人为宗玉华； 二、同日，宗玉华（乙方，抵押人）与淮北农商行渠沟支行（甲方，抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同编号为1685621120190918。约定：本合同担保的甲方与宗玉华（以下称“债务人”）在2019年9月19日至2022年9月19日期间签订的编号为1685621120190918的综合授信合同项下具体每一笔业务合同（下称“主合同”）；担保范围为具体业务合同项下债务人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等；当日，双方对位于淮北市杜集区房屋（房地产权证号：11××03）办理了房地产他项权证，权利人为淮北农商行渠沟支行等； 三、2019年9月19日，梁长遵（乙方，保证人）与淮北农商行渠沟支行（甲方，债权人）签订《最高额保证合同》，约定：梁长遵宗玉华与淮北农商行渠沟支行在2019年9月19日至2022年9月19日期间签订的编号为1685621120190918的综合授信合同项下具体每一笔业务合同（下称“主合同”）提供连带保证责任，保证范围为包括但不限于主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、保全费等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后二年； 四、2019年9月20日，宗玉华与淮北农商行渠沟支行签订《个人借款合同》（合同编号为1685621120190918），约定：借款额度为250万元，用途为进货，借款期限12个月，自2019年9月20日至2020年9月20日，贷款利率为固定利率，即年利率8.265%，在借款期限内，该利率不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）均由甲方承担；本合同的担保方式为抵押、保证等； 五、淮北农商行渠沟支行分别于2019年9月20日、2019年9月23日向宗玉华指定账户发放贷款50万元、200万元，宗玉华向淮北农商行渠沟支行出具借款凭证，记载：借款金额分别为50万元、200万元；借款日期分别为2019年9月20日、2019年9月23日；借款到期日均为2020年9月20日；贷款年利率为8.265%；还款方式为按月结息，到期一次还本等； 六、借款到期后，宗玉华未如期归还借款。截至2021年2月17日，宗玉华尚欠淮北农商行渠沟支行借款本金2499918.02元、利息（含罚息）127414.67元； 七、宗玉华与梁长遵系夫妻关系。 本院认为：宗玉华、梁长遵与淮北农商行渠沟支行分别签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北农商行渠沟支行已经按照借款合同的约定向宗玉华提供了借款，宗玉华取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，现淮北农商行渠沟支行要求宗玉华还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。宗玉华自愿以其名下的位于淮北市杜集区房屋为其借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，淮北农商行渠沟支行作为抵押登记的权利人，要求对抵押的位于淮北市杜集区房屋（房地产权证号：11××03）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。梁长遵自愿为宗玉华的借款提供担保，根据双方合同约定，梁长遵对宗玉华的借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、宗玉华于本判决生效之日起15日内偿还淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行本金2499918.02元、利息（含罚息）127414.67元（暂计算至2021年2月17日），之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至借款清偿之日止； 二、淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行对宗玉华名下的位于淮北市杜集区房屋（房地产权证号：11××03）享有优先受偿权; 三、梁长遵对宗玉华上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27819元，由被告宗玉华、梁长遵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  宫恒红 审 判 员  安 静 人民陪审员  纵 跃 二〇二一年四月九日 法官助理王波 书记员杨梦雅 附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）： 户名：淮北市杜集区人民法院 开户行：建行高岳支行 账号：34×××61 2、相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。