山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0303民初6419号 原告：钱德海，男，1969年7月25日生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：姜晓华，山东鑫科律师事务所律师。 被告：王振，男，1965年5月9日生，汉族，住淄博市张店区。 被告：李国庆，男，1970年10月1日生，汉族，住淄博市张店区。 二被告共同委托诉讼代理人：薛乙亭，山东正大至诚律师事务所律师。 第三人：付飞飞，女，1988年6月4日生，汉族，住淄博市张店区。 第三人：杨忠军，男，1982年2月25日生，汉族，户籍所在地：山东省惠民县，住淄博市张店区。 原告钱德海与被告王振、被告李国庆民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，为查明案件事实，经二被告申请，本院通知付飞飞、杨忠军作为第三人参加诉讼。原告钱德海的委托诉讼代理人姜晓华，被告王振、被告李国庆的共同委托诉讼代理人薛乙亭、第三人付飞飞到庭参加诉讼。第三人杨忠军经本院依法通知，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钱德海向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王振、李国庆承担还款责任，偿还原告借款45万元及利息。2、请求判令原告在处置张店区户房产中享有优先受偿权。3、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年11月13日二被告以资金周转为由找到原告借款50万元，双方签订借款协议一份，二被告出具借条一份及收条一份，并约定了借款利息，并办理了张店区百盛花园5号楼4单元1层东户房产的抵押手续、合同签订后原告依约将款项交付，但被告一直未按约定还款。为维护原告的合法权益，原告依法诉请人民法院，请求判令被告立即支付欠款，并由被告承担本案的诉讼费用。 被告王振、被告李国庆共同辩称，我方认为已经还款388825元，被告向付飞飞和杨忠军还款总计388825元，一共还了35笔，此款既有本金也有利息，根据原告利息计算标准，我方分段计算截至2020年11月30日，本金尚欠153077元，利息尚欠30571元，2020年8月20日之前利率标准是按双方约定年利率16.2%，2020年8月20日至2020年11月30日是按年利率15.4%计算，其中2018年8月12日李国庆向杨忠军还款10000元现金，但没有书面证据，我方计算的剩余本金、利息，是包含此还款计算的。 第三人付飞飞述称，经我方核实二被告的证据，我代原告收到还款378825元，杨忠军与我是夫妻关系，杨忠军称未收到2018年8月12日的还款10000元。我方认为此款中既含有本金又含有利息，故应按照先还利息后还本金的原则计算。 第三人杨忠军未到庭，亦未提供陈述意见。 当事人围绕着诉讼请求，依法向本院提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月13日，原告与被告王振、被告李国庆签订《借款协议书》一份，约定二被告向原告借款450000元，借款期限自2017年11月13日至2018年5月13日，月利率约定为1.35%，同日，由原告委托第三人付飞飞将450000元转入被告王振农业银行账户，由二被告为原告出具借条和收到条各一份。双方另外约定被告王振将其坐落于淄博市张店区户房产一处抵押给原告[抵押权登记证号：鲁（2017）淄博市不动产证明第0××7号]，作为涉案债权担保，并以该房产为原告办理了抵押权登记。此后，被告归还部分利息后，剩余本息未付，原告向被告主张权利未果，诉至本院，形成本诉。 在本案审理过程中，二被告对原告借款金额和利息约定均无异议，陈述已向原告或其指定代收人还款计388825元，经质证，原告认为其中二被告主张的2018年8月12日李国庆向杨忠军的还款10000元无证据，不予认可，对二被告的还款只认可378825元，其中二被告共归还利息224775元、归还本金154050元，截止2020年12月，二被告尚欠原告借款本金295950元，不欠利息，其本息计算方式是以450000元为本金，按月息6075元，没有按二被告偿还的数额分段计算。另查明，原告和二被告均不要求第三人付飞飞、杨忠军承担责任。 本院认为，合同的当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告提供证据证明二被告向其借款450000元，借款事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。二被告抗辩已偿还的金额为388825元，原告仅认可其偿还金额为378825元，本院认为，二被告主张的还款金额中有10000元无书面证据佐证，且经质证原告不予认可，故对该部分还款，本院不予认定，其还款金额应认定为378825元。双方借款合同约定的年利率为16.2%，不超过当时法律规定的利率约定上限，故原告自借款之日起至2020年8月19日之间，可按照年利率16.2%的标准向二被告主张利息，自2020年8月20日至借款还清之日，可按最高15.4%的标准向二被告主张利息，其原则应为计算至二被告主张的每笔还款日前生存的利息，按每笔还款先偿还已生成利息，如有剩余扣减本金的原则计算本息。综上，原告主张的以450000元为本金，按月息6075元，计算全部利息后再扣减已偿还金额作为利息、不按二被告偿还的数额分段计算的本息计算方式，与借贷习惯中本息计算方式不符，本院不予支持；二被告主张涉案利息应当分段计算后从其还款中扣减的抗辩意见，符合一般借贷习惯，本院予以采纳。经核算，截止到2020年8月19日，二被告尚欠原告的本金计算为164890元，利息25834元，因该款已逾还款期限，故原告要求二被告立即偿还本金164890元、截止到2020年8月19日的利息25834元及自2020年8月20日至实际还清之日止的利息（以164890元为本金，自2020年8月20日起，按年利率15.4%的标准，计算至借款实际付清之日止）的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持；超出上述金额的部分，无事实和法律依据，本院不予支持。被告王振以其财产即其坐落于淄博市张店区户房产一处抵押给原告[抵押权登记证号：鲁（2017）淄博市不动产证明第0022417号]，为涉案原告的债权提供担保，并办理了房产抵押手续，抵押权设立合法有效，故原告要求就此房产实现抵押权，对涉案债权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案中的第三人付飞飞、第三人杨忠军系代原告和二被告收付款关系，原告和二被告均无异议，且不要求第三人承担责任，本院予以确认。第三人杨忠军经本院依法通知，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，判决如下： 一、被告王振、被告李国庆于本判决生效之日起十日内偿还原告钱德海借款本金164890元； 二、被告王振、被告李国庆于本判决生效之日起十日内支付原告钱德海利息25834元及自2020年8月20日至实际还清之日止的利息（以164890元为本金，自2020年8月20日起，按年利率15.4%的标准，计算至借款实际付清之日止）； 三、原告钱德海可就坐落于淄博市张店区户房产一处行使抵押权[抵押权登记证号：鲁（2017）淄博市不动产证明第0××7号]，以该财产对其上述第一、二项中的债权优先受偿； 四、驳回原告钱德海其他的诉讼请求。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8050元，由被告王振、被告李国庆共同负担4113元，原告钱德海负担3937元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  安国涛 人民陪审员  李玉贵 人民陪审员  戴京笛 二〇二一年四月十日 书 记 员  王润琪