广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0303民初486号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托诉讼代理人：赵堃，广西桂林漓江农村合作银行大河支行客户经理。 委托诉讼代理人：田炜，广西桂林漓江农村合作银行大河支行副行长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行大河支行，住所地：桂林市叠彩区大河乡大河圩。 负责人：童思元，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵堃，广西桂林漓江农村合作银行大河支行客户经理。 委托诉讼代理人：田炜，广西桂林漓江农村合作银行大河支行副行长。 被告：李格兴，女，1973年8月30日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：秦士轩，男，1972年1月23日出生，汉族，住广西灵川县 第2页共9页 庄屋村委沿口一队129号。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江农合行）、广西桂林漓江农村合作银行大河支行（以下简称大河支行）诉被告李格兴、秦士轩金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告漓江农合行与大河支行的共同委托诉讼代理人赵堃、被告秦士轩到庭参加诉讼，被告李格兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李格兴归还原告借款本金人民币570000元以及截至2020年8月11日所欠利息26789.72元（之后产生的利息、复利、罚息按《个人借款合同》约定计至实际结清之日止）；2、判令被告秦士轩承担抵押担保责任,原告对被告秦士轩名下位于桂林市叠彩区享有优先受偿权（房权证号:桂林市房权证叠彩区字第××号），抵押担保范围包括:债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、判令被告秦士轩对上述债务承担共同还款责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等全部费用由被告承担。事实与理由：原告漓江农合行下属大河支行于2018年7月6日与被告李格兴签订了《个人借款合同》（编号为361302184249941号），同日，原告大河支行与被告秦士轩签订《抵押担保合同》（编号为361304182303341号），依据合同约定：大河支行借款给被告李格兴人民币570000元，借款利率执行年利率7.125%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2018年7月9日至2020年7月8日，按月结息，分期还本。以被告 第3页共9页 秦士轩名下位于广西桂林市叠彩区（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告秦士轩自愿对上述债务承担连带还款责任。后被告李格兴未按合同约定的还款计划归还贷款，严重违反了合同约定，已构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告承担还款责任，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告秦士轩辩称，对原告诉请的事实无异议，但现暂时没有能力偿还，贷款利息过高，希望能够停息还本。 被告李格兴未提交书面答辩状，亦未在举证期限内向本院提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李格兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院作为定案的参考依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告李格兴于2018年3月20日向原告大河支行申请借款570000元，并于2018年7月6日与原告大河支行签订了《个人借款合同》（编号为361302184249941），约定被告向原告借款570000元，贷款年利率为7.125%，借款期限从2018年7月9日至2020年7月8日，并对违约责任进行了约定：“10.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直 第4页共9页 至本息清偿为止，上浮比例见本合同第21.1条的约定。10.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。21.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。”同日原告大河支行与被告秦士轩签订了《抵押担保合同》（编号为361304182303341），约定被告秦士轩以其名下的位于桂林市叠彩区［权属证号:桂林市房权证叠彩区字第××号、桂市国用（2009）第200674号）］为被告李格兴上述债务提供抵押担保,抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后,原、被告办理了以原告为权利人的抵押权登记［不动产登记证号:桂（2018）桂林市不动产证明第0023240号］。2018年8月13日，被告秦士轩向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为被告李格兴上述《个人借款合同》项下借款的共同还款人，承担共同连带还款责任。 原告大河支行依约向被告李格兴发放了贷款570000元，后被告未能按期还款，截至2021年3月15日，被告李格兴尚欠原告贷款本金570000元，利息、罚息、复利66016.88元，原告经多次催收未果，遂诉至本院。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方在平等自愿的基础上签订的,内容没有违反国家法律规定,为有效合同,双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务,被告李格兴未按约归还借款本金及利息,已构成违约,故对原告要求被告李格兴按约归还尚欠贷款本金、支付逾期利息、罚息、复利的诉讼请求,本院予以支持;被告秦士轩向原告出具《共同还款承诺书》，系其真实意思表示，作为共同还款人，应承担共同还款责任，对原告要求被告秦士轩承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告秦士轩自愿以涉案房产提供抵押担保，并办理了原告 第5页共9页 为权利人的抵押登记,原告作为该房产的抵押权人,对该房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告李格兴、秦士轩共同偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行大河支行借款本金570000元及截止至2021年3月15日的利息、罚息、复利66016.88元，此后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际清偿之日止（2020年8月20日前的利息、罚息、复利总和以年利率24%为限，自2020年8月20日起的利息、罚息、复利总和以同期全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率4倍为限）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行大河支行对被告秦士轩位于桂林市叠彩区［权属证号:桂林市房权证叠彩区字第××号、桂市国用（2009）第200674号］经依法处置所得价款享有优先受偿权。 本案案件受理费9768元，适用简易程序减半收取4884元，财产保全费3520元，合计8404元（原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行大河支行已预交），由被告李格兴、秦士轩负担，本院退回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行大河支行4884元。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第 第6页共9页 二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费9768元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  周丽 二〇二一年三月二十八日 书记员  蒋鑫 第7页共9页 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第8页共9页 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者 第9页共9页 第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。