湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鄂0921民初236号 原告：孝昌孝武生活家乐帮有限公司。住所地：孝昌县城区建设路1号。统一社会信用代码：91420921MA48WKK67W。 法定代表人：叶少锋，该公司经理。 委托诉讼代理人：王建江，湖北中伟律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代收法律文书。 被告：孝昌县孝武黄金珠宝城。经营场所：孝昌县城区花园大道东。统一社会信用代码：92420921MA4C59NQ6A。 经营者：周亚琴，女，1974年11月1日出生，汉族，安陆市人，住安陆市。 委托诉讼代理人：李昆鹏，北京中伦文德（武汉）律师事务所律师。代理权限：代为答辩，代为出庭，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代为调查取证，代为签收法律文书。 第三人：孝昌吉畅购物广场有限公司。住所地：孝昌县建设路与花园大道交汇处。统一社会信用代码：91420921579886444N。 法定代表人：秦煜，该公司经理。 第三人：湖北孝武电器集团有限公司。住所地：孝感市槐荫大道702号。统一社会信用代码：91420900714665442J。 法定代表人：秦煜，该公司经理。 原告孝昌孝武生活家乐帮有限公司（以下简称家乐帮公司）与被告孝昌县孝武黄金珠宝城（以下简称黄金珠宝城）、第三人孝昌吉畅购物广场有限公司（以下简称吉畅广场）、第三人湖北孝武电器集团有限公司（以下简称孝武电器）侵权责任纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告家乐帮公司的委托诉讼代理人王建江，被告黄金珠宝城的委托诉讼代理人李昆鹏到庭参加诉讼，第三人吉畅广场、第三人孝武电器经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。 原告家乐帮公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即从孝武购物中心一楼商场专柜撤离并支付场地占用费；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年10月25日，被告与第三人吉畅广场签订《联销协议书》，该协议约定：吉畅广场向被告提供孝武购物中心一楼商场专柜，将一楼面积580平方米铺面给被告，经营黄金等商品。专柜经营期限为2017年10月1日起至2018年9月30日止。吉畅广场按照销售实绩的8%提成。保底销售为每年2500万元。2018年1月15日，原告与第三人孝武电器、部分债权职工签订三方协议，孝武电器同意将孝武购物中心的经营管理权及收益权转让给原告，期限6年。被告经营场地到期日为2018年9月30日，之后，被告既不与原告签订场地租赁协议，也不向原告缴纳场地占用费，且占地面积达800余平方米。原告要求被告撤场并支付场地占用费未果，特具文起诉。 被告黄金珠宝城辩称，答辩人与第三人吉畅广场存在合同关系，原告要求答辩人从孝武购物中心一楼商场专柜撤离并支付场地占用费没有依据，理由如下：1.答辩人与第三人吉畅广场存在有效的联销协议书。答辩人于2016年8月11日与第三人吉畅广场签订了《联营专柜合同（补充协议）》，该合同履行完毕后，双方再次签订了《联销协议书》，联销协议书自2018年10月1日至2021年9月30日，联销协议书并没有到期，原告诉称答辩人的合同到期日为2018年9月30日与事实不符；2.第三人孝武电器拖欠答辩人货款7688692.45元已到期，且未偿还，原告无权要求答辩人支付场地占用费；3.第三人孝武电器将孝武购物中心的经营权及收益权转让给原告，并没有通知答辩人，且第三人孝武电器拖欠答辩人到期债权未还，其将经营权和收益权转让给原告，损害了答辩人的债权实现。 第三人吉畅广场没有陈述意见。 第三人孝武电器没有陈述意见。 本院经审理查明认定事实如下：2016年8月12日，被告黄金珠宝城的经营者周亚琴（乙方）与第三人吉畅广场（甲方）签订《联营专柜合同》一份，合同约定甲方将位于湖北省孝昌县建设路特一号孝武购物广场一楼784.5平方米（含公摊，柜位面积560.36平方米）的场地，提供给乙方开设销售专柜，合同期限为壹年，即自2016年10月1日起至2017年9月30日止。2017年10月25日，双方就上述柜位签订《联销协议》一份，约定经营期限为2017年10月1日起至2018年9月30日止。2018年10月28日，周亚琴与第三人吉畅广场、第三人孝武电器就上述柜位经营再次签订《联销协议》一份，经营期限为2018年10月1日起至2021年9月30日止。2018年1月15日，第三人孝武电器的部分债权职工共63人作为甲方与第三人孝武电器（乙方）、原告家乐帮公司（丙方）签订《三方协议》一份，原告家乐帮公司根据该协议的约定，取得了孝武购物中心陆年的经营管理权及收益权。2019年3月1日，第三人吉畅广场、第三人孝武电器出具情况说明，载明：湖北孝武电器集团有限公司及其关联公司孝昌吉畅购物广场有限公司将在2019年4月25日后，暂停所有业务，积极协助孝昌孝武生活家乐帮有限公司及其指定的孝昌新孝武购物广场有限公司承接孝昌孝武购物中心所有的租赁权、经营权以及收益权。2019年5月10日，家乐帮公司与孝武电器在另案中的民事调解书中确认家乐帮公司取得上述经营管理权及收益权的期限为自2019年5月15日至2026年5月14日止。后原告向被告发出通知函，载明：自2019年5月10日的经营权、租赁权归孝昌新孝武公司所有，要求商户与我方签订租赁合同，并缴纳2019年5月10日至2020年5月9日租金。 又查明：被告黄金珠宝城在首次签订《联销协议》后经营的柜位地点一直没有发生变化，所占面积在2018年9月让出大约60平方米，没有扩大柜位面积情形。原告家乐帮公司主张该公司后勤部门实测原告占用面积为683平方米，其中包含部分公摊面积。 本院认为，原告主张被告侵权，其主张的侵权行为持续至民法典施行后；被告抗辩基于合同关系经营，该合同履行期间也持续至民法典施行后，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，本案应适用民法典的规定。原告家乐帮公司与第三人孝武电器在2018年1月15日签订《三方协议》，基于该协议约定取得了孝武购物中心的经营权、收益权，虽案涉柜位包含在内，但该协议对本案被告不具有约束力；原告在该协议签订后并没有告知被告，被告在不知情且原告在2019年5月15日才实际取得经营权、收益权情形下，与第三人吉畅广场、第三人孝武电器于2018年10月28日签订的《联销协议》合法有效，被告黄金珠宝城基于该《联销协议》合法取得案涉柜位在2021年9月30日之前的经营权，原告家乐帮公司主张被告构成侵权没有事实及法律依据。原告主张被告占地面积超出原合同约定，但庭审查明被告经营的柜位面积自第一次合同签订后至今没有扩张，且原告亦没有提交除当事人陈述外的证据证实，应承担举证不能的法律后果。综上所述，对原告要求被告立即从孝武购物中心一楼商场专柜撤离并支付场地占用费的诉讼请求本院依法不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第四百六十五条、第七百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告孝昌孝武生活家乐帮有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元减半收取计50元，由原告孝昌孝武生活家乐帮有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  祝荣 二〇二一年四月十二日 法官助理杨莹 书记员欧阳文静