广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤01民终599号上诉人（原审原告）：广东房蜘蛛不动产管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道海五路28号华南国际金融中心2幢2415室之二。法定代表人：鲁斌，总经理。委托诉讼代理人：邓倩荷，广东金桥百信（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘俊菱，女，1981年9月21日出生，汉族，住江西省九江市武宁县。被上诉人（原审被告）：林美北，男，1976年6月14日出生，汉族，住江西省九江市武宁县。上诉人广东房蜘蛛不动产管理有限公司（以下简称房蜘蛛公司）因与被上诉人刘俊菱、林美北借款合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院(2020)粤0106民初26662号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。房蜘蛛公司上诉请求：1.请求撤销一审判决第一项，并依法改判刘俊菱、林美北应向上诉人偿还借款本金1200000元并支付利息148800元（以借款本金1200000元为基数，从2020年1月12日起按年利率24％计至刘俊菱、林美北实际向上诉人清偿借款本息之日止，现暂计至2020年7月15日）；2.请求贵院判令刘俊菱、林美北二承担本案一、二审的全部诉讼费、保全费。事实与理由：一、房蜘蛛公司依据法律规定及《债权转让协议》约定已合法取得粤科公司对刘俊菱、林美北持有的全部债权。因刘俊菱、林美北未支付自2020年1月12日起利息，已构成违约，并符合刘俊菱、林美北与粤科公司签订的编号：(2019）粤科借字第YKFDHZO6004-7号《借款合同》第二条（六）罚息的约定“1、若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为年利率24%。2、若乙方未按约定时间支付利息，就逾期支付利息的贷款，甲方从逾期之日起按照贷款罚息利率计收利息，直至付清逾期利息为止。逾期贷款罚息利率为年利率24%。”的约定情形。房蜘蛛公司依据《借款合同》该约定向法院诉请刘俊菱、林美北支付逾期期间的利息具有充分的合同依据。且房蜘蛛公司诉请逾期利息按照24％计算符合法律规定。二、一审法院以房蜘蛛公司受让涉案债权时逾期利息按照年利率12％计算，基于公平原则，而认定房蜘蛛公司要求刘俊菱、林美北按照年利率24%计付利息缺乏理据且不予支持，是认定事实不清，缺乏法律依据且无任何证据支持的。（一）债权转让是指不变更债权的内容，由债权人通过合同将债权转让给第三人。如果债务人违约，同样需要对受让人承担违约责任。（二）房蜘蛛公司受让涉案债权时逾期利息的计算方式是粤科公司作为让与人与房蜘蛛公司作为受让人之间的内部约定，并不因此产生对债务人的外部效力，债务人仍应按照原债权之约定履行义务而并不应因债权转让而有所减免。三、房蜘蛛公司受让粤科公司持有的刘俊菱、林美北的合法债权的行为是属于房蜘蛛公司的商事行为，并未超出房蜘蛛公司的经营范围，房蜘蛛公司在未违反法律法规等相关规定且并未使刘俊菱、林美北在原债权范围内的履行义务及费用有所增加的前提下取得债权的经济价值的行为并不违反公平原则。刘俊菱辩称，在一审判决下来时，双方已经达成协商，我方同意按照一审判决履行本金120万元，以及一审判决的我方应承担的按照利率标准来计息。按我理解，房蜘蛛公司是故意拖延时间，拖到利息计算截止到期时就直接把涉案房子收回去再进行拍卖。林美北未发表答辩意见，亦未提交书面答辩意见。房蜘蛛公司向一审法院起诉请求：一、刘俊菱、林美北立即向房蜘蛛公司偿还借款本金1200000元；二、刘俊菱、林美北向房蜘蛛公司偿还利息（以借款本金1200000元为基数，从2020年1月12日起按年利率24%计至刘俊菱、林美北实际向房蜘蛛公司清偿借款本息之日止）；三、刘俊菱、林美北承担律师费40000元；四、本案诉讼费、保全费由刘俊菱、林美北承担；五、房蜘蛛公司对刘俊菱名下位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路13号依云华府33座301房（不动产权证书编号粤（2017）佛南不动产权第0161425号，不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第0153586号）在上述1-4项范围内享有优先受偿权。一审法院认定事实：2019年10月11日，粤科公司（甲方、贷款人）与刘俊菱、林美北（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定：刘俊菱、林美北向粤科公司借款1200000元；借款期限自2019年10月12日至2020年10月11日，实际放款日与到期日以借据为准；借款用途为补充流动资金；借款利率按年利率12%；若刘俊菱、林美北未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为年利率24%；若刘俊菱、林美北未按约定时间支付利息，就逾期支付利息的贷款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至付清逾期利息为止，逾期贷款罚息利率为年利率24%；刘俊菱、林美北到期没有偿还借款本息，导致粤科公司为催收借款本息所需支付的费用，包括律师费、诉讼费等由刘俊菱、林美北负担等。同日，粤科公司（抵押权人）与刘俊菱（抵押人）签订《抵押合同》，约定：为保证上述合同项下债务的履行，刘俊菱自愿以其位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路13号依云华府33座301房（以下简称涉案房屋）为粤科公司的债权提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下刘俊菱、林美北应承担的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现担保物权及其他有关费用（包括但不限于律师费、财产保全费等）等；刘俊菱、林美北在还款期限届满后，未按照主合同约定偿还欠款的，或刘俊菱、林美北在还款期限届满前，以自己的行为表明不履行或不完全履行还款义务的，粤科公司有权实现担保抵押权等。2019年10月12日，粤科公司向刘俊菱、林美北放款1200000元。《借据》中载明借款金额1200000元，借款到期日为2020年10月11日，年利率12%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金，指定收款账户户名为刘俊菱等。后粤科公司与刘俊菱就涉案房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为粤科公司。2020年4月2日，房蜘蛛公司（受让方）与粤科公司（转让方）签订《债权转让协议》，约定：双方达成合意，将刘俊菱、林美北债权由粤科公司转让至房蜘蛛公司，基准日为2020年4月2日；截至基准日，债权本金余额为1200000元，借款人的逾期利息（2020年1月12日-2020年4月2日，按借款合同约定年利率12%计算为32800元），本息合计1232800元；房蜘蛛公司确认因受让标的债权而需向粤科公司支付的转让价款为1232800元等。2020年5月18日，粤科公司向刘俊菱、林美北合同约定地址寄送了《债权转让通知书》，通知涉案债务依法转让给房蜘蛛公司，房蜘蛛公司已从粤科公司承继了上述转让债权项下的债权人及担保权人地位。邮件均显示“已签收”。房蜘蛛公司称其向刘俊菱、林美北送达了《提前到期通知及还款催告函》，并对此提交了EMS单及送达信息，证实房蜘蛛公司向刘俊菱、林美北身份证住址寄送上述函件，其中向刘俊菱寄送邮件显示已签收，向林美北寄送的邮件是被退回。房蜘蛛公司称为本案诉讼支付了律师费40000元，并对此提交了《民事委托代理合同》、《发票》及《中国建设银行网上银行电子回执》。庭审中，房蜘蛛公司称刘俊菱、林美北支付利息至2020年1月11日，此后未再支付利息，也没有偿还本金，因此要求刘俊菱、林美北自2020年1月12日起按年利率24%计付利息。一审法院认为：刘俊菱、林美北向案外人粤科公司借款的事实，有双方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借据》以及相关支付凭证等证据相互佐证。结合本案证据可以看出，案外人粤科公司已依约向刘俊菱、林美北支付了涉案借款，现刘俊菱、林美北经一审法院合法传唤逾期未到庭应诉，视为对房蜘蛛公司关于债权数额、还款情况的陈述及所提交的证据均放弃抗辩的权利，一审法院依法对房蜘蛛公司的主张予以采信，认定房蜘蛛公司与案外人粤科公司之间的借贷合同关系依法成立，合法有效。房蜘蛛公司依法受让了涉案债权后，粤科公司已通知刘俊菱、林美北并由房蜘蛛公司提起了本案诉讼，刘俊菱、林美北至今未向房蜘蛛公司还本付息已构成违约，房蜘蛛公司要求刘俊菱、林美北依约偿还1200000元借款本金并支付为本案诉讼实际产生的律师费40000元，合理有据，一审法院依法予以支持。关于借款利息的计算问题。房蜘蛛公司与粤科公司签订的《债权转让协议》明确载明了截至2020年4月2日基准日，债权本金余额1200000元，逾期利息按照年利率12%计算为32800元，房蜘蛛公司需按此本息转让价支付1232800元给粤科公司。可见，房蜘蛛公司受让涉案债权时逾期利息按照年利率12%计算，基于公平原则，房蜘蛛公司要求刘俊菱、林美北按照年利率24%计付利息缺乏理据，一审法院不予支持，依法判令刘俊菱、林美北向房蜘蛛公司支付2020年1月12日起至2020年4月2日止的利息32800元，并自次日起按年利率12%向房蜘蛛公司计付利息，对于房蜘蛛公司超出部分的诉讼请求，一审法院不予支持，依法予以驳回。关于优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让……。粤科公司与刘俊菱约定以涉案房屋作为抵押物，并已办理了抵押登记手续，现刘俊菱、林美北未依约还款且涉案债权合法转让给房蜘蛛公司，现房蜘蛛公司要求以涉案房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合理有据，一审法院依法予以支持。刘俊菱、林美北经一审法院合法传唤逾期未到庭应诉，一审法院依法作缺席判决。一审判决：一、刘俊菱、林美北于本判决发生法律效力之日起十日内向广东房蜘蛛不动产管理有限公司偿还借款本金1200000元并支付利息（其中2020年1月12日起至2020年4月2日止的利息为32800元；自2020年4月3日起至实际清偿之日止的利息以1200000元为基数，按年利率12%计付）；二、刘俊菱、林美北于本判决发生法律效力之日起十日内向广东房蜘蛛不动产管理有限公司支付律师费40000元；三、广东房蜘蛛不动产管理有限公司对刘俊菱名下位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路13号依云华府33座301房以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回广东房蜘蛛不动产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费17300元，由广东房蜘蛛不动产管理有限公司负担1660元，由刘俊菱、林美北负担15640元；保全费5000元，由刘俊菱、林美北负担。一审判决认定的事实，本院予以确认。二审过程中，当事人没有提交新证据。本院认为，本案的主要争议焦点是逾期利息计算的问题。虽然房蜘蛛公司与案外人粤科公司于2020年4月2日签订《债权转让协议》，在该协议中约定自2020年1月12日至2020年4月2日止利息按年利率12%计算为32800元。但该条款仅是房蜘蛛公司与粤科公司双方的约定，对债务人刘俊菱、林美北不具有约束力，刘俊菱、林美北仍需按照《借款合同》履行相应义务。刘俊菱、林美北自2020年1月12日起未再支付利息，房蜘蛛公司于2020年4月2日起依法受让案涉《借款合同》项下的债权资产以及附属权益，其中包含《借款合同》中约定的“乙方未按约定期限划款，就逾期部分，甲方从逾期之日其按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为年利率24%”、“若乙方未按约定时间支付利息，就逾期支付利息的贷款，甲方从逾期之日起按照贷款罚息利率计收利息，直至付清逾期利息为止。逾期贷款罚息利率为年利率24%”。故案涉债务利息计算为自2020年1月12日起至实际清偿之日止的利息以1200000元为基数，按年利率24%计付。综上所述，上诉人房蜘蛛公司的上诉理由成立，对其上诉请求本院依法予以支持。一审判决认定事实不清，适用法律错误，应予纠正。林美北经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，违反了到庭诉讼义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十四条之规定，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项的规定，判决如下：一、维持广东省广州市天河区人民法院(2020)粤0106民初26662号民事判决第二项、第三项；二、撤销广东省广州市天河区人民法院(2020)粤0106民初26662号民事判决第四项；三、变更广东省广州市天河区人民法院(2020)粤0106民初26662号民事判决第一项为：刘俊菱、林美北于本判决发生法律效力之日起十日内向广东房蜘蛛不动产管理有限公司偿还借款本金1200000元并支付利息（其中2020年1月12日起至实际清偿之日止的利息以1200000元为基数，按年利率24%计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费17300元及保全费5000元，均由刘俊菱、林美北负担。二审案件受理费2620元,由被上诉人刘俊菱、林美北负担。本判决为终审判决。审判长  叶嘉璘审判员  汤 琼审判员  张 淼二〇二一年四月二十日书记员  罗 钰书记员  邱明凤