新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵0801民初49号 原告:中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行，住所地:新疆石河子市下野地镇。 负责人：王灿亮,系该支行行长。 委托诉讼代理人:杨斌，男,1991年生,系该行客户部负责人。 委托诉讼代理人：张燕龙，男,1987年生，系该行客户经理。 被告：林杰，男,1973年生,住第八师一三四团。 被告：王**，女,1974年生,住第八师一三四团。 被告：耿建宏，男,1973年生,住第八师一三四团。 被告：侯全健，男,1977年生,住第八师一三四团。 被告：焦反修，男,1966年生,住第八师一三四团。 原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行与被告林杰、王**、耿建宏、侯全健、焦反修借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行委托诉讼代理人杨斌、张燕龙，被告耿建宏、焦反修到庭参加诉讼，被告林杰、王**、侯全健经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一、第二被告归还贷款本金212852.65元及贷款利息（暂算至2020年12月3日）42224.44元，共计255077.09元；2、请求判令第一、第二被告归还自2020年12月4日起至借款实际清偿日止期间的利息，具体按农户贷款借款合同的约定计算。3、请求确认原告对第一、二被告抵押房产享有抵押权，对依法处置该处房产所得价款享有优先受偿权。4、请求判令第三、四、五被告对全部贷款本息承担连带清偿责任。5、请求判令五名被告承担本案诉讼费及其他相关费用。 事实与理由：2018年4月13日，被告林杰向原告申请贷款25.5万元，配偶王**同意并在申请表上签字。2018年4月13日林杰同原告签订了编号6602012018001XXXX的《农户贷款借款合同》，约定原告向其发放贷款25.5万元，期限12个月，由耿建宏、侯全健、焦反修提供连带责任保证担保，由林杰及王**共同所有的下野地镇X小区福星嘉苑XX栋XXX号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，2018年4月13日，原告依约足额发放贷款。 2019年4月12日贷款到期，借款人、保证人一直未足额归还贷款，截止到2020年12月3日欠贷款本息共计255077.09元。原告多次索要该笔欠款均未果，无奈原告诉至法院，请求判如所请。 原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行提交的证据如下： 1、被告林杰与原告签订的农户贷款借款合同一份。证明：原告与林杰债权债务关系的存在，保证人王**、耿建宏、侯全健、焦反修应承担连带保证责任； 2、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书。证明：原告依约履行合同义务，发放足额贷款； 3、林杰、王**在抵押人栏处签字的贷款业务申请表，林杰、王**出具的《同意房产抵押承诺书》，抵押房地产权属证书收存单。证明：房产已办理抵押登记，原告享有抵押权。 4、贷款业务申请表、借款人及配偶身份证、户口本、结婚证。证明：该笔借款为夫妻共同债务。 5、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书。证明：原告进行了催收贷款，且借款人、保证人签字确认债务。 6、贷款本金及利息计算方式明细表。证明：贷款本金及利息计算方式。 被告耿建宏辩称：对原告起诉的诉讼请求及事实与理由予以认可。 被告焦反修辩称：对原告起诉的诉讼请求及事实与理由予以认可。 被告耿建宏、焦反修未向本院提交任何证据。 被告林杰、王**、侯全建经本院合法传唤未到庭亦未向本庭提交答辩状，视为对自己权利的放弃。但在2021年2月25日本院对林杰的询问笔录中，被告林杰认可原告起诉的该笔贷款及利息，其和被告王**系夫妻关系，该贷款情况被告王**是知情的。 经审理查明：2018年4月13日，被告林杰向原告申请贷款25.5万元，并递交《农村个人生产经营贷款业务申请表》，被告林杰配偶王**同意并在申请表上签字。2018年4月13日林杰与原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行签订了编号6602012018001XXXX的《农户贷款借款合同》，借款金额为：255000元，期限12个月。借款用途：生产经营周转。借款利率：1年期以内的借款执行固定利率5.2%，逾期利息7.8%。以委托支付方式支付贷款，委托支付收款人：李前超，收款账号为622846337803570XXXX。担保方式：一是抵押担保，担保物为房屋所有权。担保物系抵押人林杰、王**共有的下野地镇X小区福星嘉苑XX栋XXX号房屋。2018年4月13日，原告与被告林杰、王**签署《同意房产抵押承诺书》，并在新疆生产建设兵团第八师一三四团基建科办理了抵押房地产权属证书。被告林杰与被告王**系夫妻关系。二是连带责任保证，由耿建宏、侯全健、焦反修提供连带责任保证担保。2018年4月13日担保人耿建宏、侯全健、焦反修在《农户贷款借款合同》多户联保担保人处签字确认。，被告林杰未按约定履行还款义务。2019年3月23日原告向被告林杰发出书面贷款到期通知书，进行催款。2019年4月13日原告向担保人耿建宏、侯全健、焦反修发出书面贷款到期通知书，进行催款。2019年6月12日，原告再次向被告林杰发出书面贷款到期通知书，进行催款。经原告多次催要未果，无奈原告诉至法院，请求依法判决。 上述事实，有当事人陈述、贷款合同、户口本、身份证、结婚证、抵押合同、抵押登记资料、贷款凭证、催收通知书、营业执照等证据证明，本院予以确认。 根据原告的诉讼请求、事实和理由以及被告的答辩意见，归纳本案争议焦点：1、原、被告之间的金融借款合同是否合法有效？2、被告林杰是否应当承担还款责任，还款数额及利息如何计算？3、被告王**、侯全健、焦反修、耿建宏责任如何承担？ 关于争议焦点一：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。本案双方当事人为完全民事行为能力人，自愿达成借款合同，且不违反法律规定。该借款合同合法有效。 关于争议焦点二：原告按照原、被告双方签订的金融借贷合同约定向被告林杰委托支付账户发放贷款255000元。原告已履行合同义务，被告林杰应当按照合同约定按期履行还款义务。根据原告提交的证据，且被告未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，可以证实截止2020年12月3日时止，被告尚欠原告借款本金212852.65元，利息40691.8元，复利1532.64元。 关于争议焦点三：根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”第四百条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。……”。被告王**与被告林杰系夫妻关系。共同与原告签订房屋抵押承诺书，将其共同所有的第八师一三四团下野地镇X小区福星嘉苑XX栋XXX号房屋，为被告林杰向原告借款提供抵押担保，并在新疆生产建设兵团第八师一三四团基建科办理了抵押房地产权属证书。借款合同中明确约定“由此产生的债务为家庭共同债务”，被告王**未到庭，亦未提交答辩意见及证据，视为放弃其诉讼权利。对原告主张被告林杰该笔债务为林杰、王**夫妻共同债务，对被告林杰、王**共同所有的抵押房屋享有抵押权及处置该房屋所得价款的优先受偿权，本院予以支持。 被告焦反修、耿建宏、侯全健在被告林杰贷款合同多户联保担保人处签字予以确认。根据合同约定，保证方式为连带责任保证。有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任。故原告主张被告焦反修、耿建宏、侯全健对全部贷款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百条、第六百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下: 一、被告林杰、王**于本判决生效之日起十五日内返还原告中国农业银行股份有限公司石河子下野地兵团支行贷款212852.65元； 二、被告林杰、王**于本判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司下野地兵团支行截止2020年11月2日的利息、罚息和复利共计42224.44元； 三、被告林杰、王**到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司下野地兵团支行有权就被告林杰、王**共同所有的位于134团下野地镇X小区福星嘉苑XX栋XXX号折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、被告耿建宏、侯全健、焦反修对上述款项承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2563元，（原告已预交），由被告林杰、王**共同承担,与前款同期给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员  白雪 二〇二一年三月十一日 书记员  李娜 1