文书内容辽宁省锦州市凌河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0703执异31号异议人（被执行人）：李彦清，女，1949年9月29日出生，汉族，退休干部，住辽宁省锦州市凌河区。申请执行人：宋晓峰，男，1979年10月8日出生，汉族，住吉林省梅河口市（原锦州市凌河区白楼好利来蛋糕店已注销，原经营者宋晓峰）。委托代理人：郜丽娜，女，1978年8月12日出生，汉族，职员，住锦州市太和区。委托代理人：周诗越，辽宁李庆丰律师事务所律师。李彦清与锦州市凌河区好利来蛋糕店房迁纠纷一案，本院于2003年4月22日作出（2003）锦凌河民一房初字第××号民事判决，判决：一、被告锦州市凌河区好利来蛋糕店于本判决生效后十五日内将座落于锦州市凌河区南京路五段2-25、2-24号（应为“2-14号”）房屋腾迁返还给原告李彦清；二、驳回原、被告其余之诉讼请求。锦州市中级人民法院维持原判。李彦清向本院申请强制执行。在执行过程中双方达成和解协议，按照协议约定，锦州市凌河区好利来蛋糕店继续使用房屋，锦州市凌河区好利来蛋糕店自2004年起给付李彦清房屋租金。后锦州市凌河区好利来蛋糕店向锦州市中级人民法院申请再审。锦州市中级人民法院于2008年7月17日作出（2008）锦审民终再字第00006号民事判决书，判决一、撤销本院（2003）锦民一终字第00029号民事判决及锦州市凌河区人民法院（2003）锦凌河民一房初字第××号判决；二、驳回李彦清的诉讼请求。该判决发生法律效力后，本院于2009年11月3日作出（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书，予以执行回转，裁定李彦清应在本裁定生效之日起五日内向锦州市凌河区好利来蛋糕店返还已取得的房租金165000元及孳息41258.45元。李彦清提出执行异议，本院于2018年1月4日作出（2017）辽0703执异44号执行裁定，驳回其异议。李彦清对裁定不服，认为本院（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书、（2017）辽0703执异44号执行裁定错误，向本院申诉。本院于2020年10月27日作出（2020）辽0703执监1号执行裁定书，重新审查本院（2017）辽0703执异44号案件。本院于2020年11月6日立案后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。异议人（被执行人）李彦清称，申请执行人宋晓峰使用其在锦州市××区××号、××号两户商品房，给付11年房租金，2002年至2012年11年，每年4万元，其中2004、2005年二年租金85000元已给付，余9年没给付年租金4万元，计36万元，返还扣拨执行款230258.62元，合计590258.62元。让我返还房租金165000元和利息41258.45元，我提出了异议；我收到85000元，其余都没有收到，85000元是2004年4万元和2005年的4.5万元。事实与理由：我于2001年8月购买锦州市凌河区城市建设开发公司坐落于凌河区××号××楼面积37.2平方米、2-14号二楼面积56.65平方米商品房，并取得了房屋所有权证。2001年12月5日锦州白楼综合商店与锦州市凌河区好利来蛋糕店签订房屋租赁合同，租赁上述房屋由锦州市凌河区好利来蛋糕店使用经营。2003年2月我诉至凌河区法院，2003年4月22日，凌河区人民法院作出（2003）锦凌河民一房初字第××号民事判决书，判决锦州市凌河区好利来蛋糕店于判决书生效后15日将房屋腾出返还给李彦清，锦州市中级人民法院作出（2003）锦民一房终字第××号判决书，判决驳回上诉维持原判。判决生效后，我于2003年11月25日申请执行，2004年8月13日在法官主持调解下，双方达成执行和解协议。2004年执字第33号案件全部执行终结。我的两户房屋是我花钱买开发公司的，取得了房屋所有权证，是我私人财产，受国家物权法保护。2008年7月17日锦州市中级人民法院作出（2008）锦审民终再字第00006号民事判决，判决一、撤销本院（2003）锦民一房终字第××号民事判决及锦州市凌河区人民法院（2003）锦凌河民一房初字第××号判决。二、驳回李彦清的诉讼请求。这是违法行为。我于2016年2月26日收到凌河区法院于2009年11月3日作出的（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书，2015年1月6日立案，李彦清在裁定生效之日起五日内向锦州市凌河区好利来蛋糕返还已取得房租金165000元及孳息41258.45元，我认为违法，2011年5月11日至2017年12月8日期间扣拨李彦清工资款168553.62元执行给宋晓峰，侵犯了我的财产权益，请依法判决宋晓峰返还执行回款230253.62元，判决宋晓峰给付使用房租金36万元（时间：2002、2003、2006、2007、2008、2009、2010、2011、2012年房租金），合计590258.62元，保护我的财产权益，依法判决。申请执行人宋晓峰称，我们使用房屋这么多年没有拖欠房租，如果拖欠异议人早就找我们了，我们从2004年与李彦清和解开始，2004年至2009年的房屋租金是不差的，中间有交付李彦清的房租，也有交付法院的房租。2009年的执行裁定是针对2007年执行回转，执行裁定书是李彦清签字确认的，且我们房租金都是上打租。依据（2008）锦审民终再字第00006号判决，明确涉案房屋与李彦清无关，即李彦清非该房屋的所有权人，因此，异议人无权要求申请执行人给付或者返还相关的房租款。经本院重新审查，原告李彦清与被告锦州市凌河区好利来蛋糕店房迁纠纷一案，本院于2003年4月22日作出（2003）锦凌河民一房初第13号民事判决，判令一、被告锦州市凌河区好利来蛋糕店于本判决生效后十五日内将座落于锦州市凌河区南京路五段2-25，2-24（应为“2-14”）号房屋腾迁返还给原告李彦清。二、驳回原、被告其余之诉讼请求。2004年8月13日，李彦清与锦州市凌河区好利来蛋糕店依据（2003）锦凌河民一房初第13号民事判决，达成执行和解协议：一、申请执行人李彦清自愿将坐落在凌河区南京路五段2-25-14号门市房继续租给好利来蛋糕店使用，原租期到2005年12月15日时间不变；二、凌河区好利来蛋糕店将2004年房租金肆万元整、2005年房租金肆万伍仟元整交付李彦清，付款时间每年定于12月20日，2004年租金在此协议双方签字后七日内交到法院；三、租赁期间权利及义务按原好利来蛋糕店与白楼商城签定的租赁合同不变。注（甲方变更为李彦清）；四、原白楼商城与好利来蛋糕店签定的租赁协议作废，2004年、2005年的房租金归李彦清所有；五、此协议经双方当事人签字后具有法律效力，双方各执一份，存档一份，本院（2004）执字第33号案全部终结。2004年8月7日，锦州市凌河区好利来蛋糕店给付李彦清租金4万元，2005年锦州市凌河区好利来蛋糕店给付李彦清4.5万元。另，2015年12月29日李彦清提交的申请书、2016年2月18日李彦清提交的执行异议申请书以及2017年7月24日李彦清提交的执行异议申请书中，李彦清自认2006年11月16日已收到2006年4万元租金。另查，本院认定李彦清收到了2007年房租金。再审申请人锦州市凌河区好利来蛋糕店与被申请人李彦清房屋腾迁纠纷一案，锦州市中级人民法院于2008年7月17日以（2008）锦审民终再字第00006号民事判决书终审判决，撤销锦州市中级人民法院（2003）锦民一房终字第××号民事判决及本院（2003）锦凌河民一房初字第××号民事判决。2009年11月3日，本院作出（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书，载明:“案件在执行过程中，于2004年8月13日经本院主持下，双方当事人达成了执行和解文书并将案件终结。因据以执行的锦州市凌河区人民法院（2003）锦凌河民一房初字第××号民事判决书及锦州市中级人民法院（2003）锦民一房经字第××号民事判决书被锦州市中级人民法院于2008年7月17日作出的（2008）锦审民终再字第00006号民事判决书撤销，故本院在执行过程中主持双方当事人签订的执行和解协议亦应失去依据，当事人因该协议而取得的财产和孳息应予以返还。裁定李彦清应在本裁定生效之日起五日内向锦州市凌河区好利来蛋糕店返还已取得的房租金165000元及其孳息41258.45元。”本院在辽宁古塔律师事务所向李彦清留置送达本院（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书及执行通知书，执行通知书载明“限李彦清于2010年3月31日前履行完上述法律文书对你所确定的义务”。本院于2012年1月18日至2019年6月24日自李彦清锦州银行锦中支行账户（账号为00×××10）扣划至本院230258.42元（详见附表1）。本院累计出账158043.42元（详见附表2）。现本院该案账户余额总计为67915元（其中2017年度余额6210.20元、2018年度余额28027.20元、2019年度余额33677.60元）。异议人向本院提交证据：1.锦州银行个人客户交易明细清单，2.扣款情况；申请执行人向本院提交证据：1.（2004）锦凌河执字第33号罚款决定书，2.租赁合同。本院对上述证据予以确认并载卷作证。本院重新审查认为，本案的争议焦点即李彦清是否收到锦州市凌河区好利来蛋糕店所给付的2006年度、2007年度租金各4万元，合计8万元。一、关于2006年租金4万元是否给付问题，根据（1）2015年12月29日李彦清提交的申请书、（2）2016年2月18日李彦清提交的执行异议申请书、（3）2017年7月24日李彦清提交的执行异议申请书中，均载明李彦清收到锦州市凌河区好利来蛋糕店三年租金，2004年收到4万元租金，2005年收到4.5万元租金，2006年11月16日收到4万元租金，共计收到三年租金12.5万元。法律规定，当事人在起诉状、答辩状、陈述中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认。李彦清先后在三份陈述材料中均自认收到2006年租金4万元，本院对该事实予以确认。二、关于2007年租金4万元是否给付问题，依据日常生活经验判断，如李彦清未收到2007年租金，其会即时向好利来蛋糕店主张或到法院反映情况，而卷宗材料所载（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书（裁定书主文显示有“已取得房租金165000元”的内容）及执行通知书已向李彦清留置送达，限李彦清于2010年3月31日前履行上述法律文书所确定的义务，而李彦清向本院反馈租金未足额给付问题始于2015年12月29日，时隔五年之久，有悖生活常理。且双方约定每年租金的付款时间定于12月20日，2007年度的租金应于2007年12月20日付清，前三年租金均于当年结清，李彦清主张其始终未收到2007年度租金，也与双方之前的交易习惯不符。综上，可以认定锦州市凌河区好利来蛋糕店已将2007年度4万元租金交付李彦清的事实。综上，本院于2009年11月3日作出（2004）凌河执字第33-1号执行裁定书（裁定李彦清应在本裁定生效之日起五日内向锦州市凌河区好利来蛋糕店返还已取得的房租金165000元及其孳息41258.45元）所依据的事实正确，应予维持。本院依据此执行裁定书内容执行，是否存在超额扣划李彦清账户金额的问题。本院执行过程中，自李彦清锦州银行锦中支行账户（账号为00×××10）扣划至本院230258.42元。经核算迟延履行期间的债务利息之后，现李彦清尚欠执行款73921.63元（详见附表3）。故李彦清所诉多扣其执行款，要求返还的主张不予支持。另，李彦清主张2002年至2012年房租金（本案涉及的2004年至2007年除外），因不属本执行异议纠纷审查范围，故本案不予调整。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回李彦清的异议请求。被执行人、申请人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向锦州市中级人民法院申请复议。审 判 长  肖宏人民陪审员  黄昕人民陪审员  杨卓二〇二一年四月九日书 记 员  龙梦            本院扣划李彦清工资明细（附表1）                  日期              金额                  2011年5月11日              24000元                  2012年1月18日              16000元                  2012年12月24日              10000元                  2013年6月20日              17626.42元                  2013年12月18日              17500元                  2014年7月10日              20000元                  2015年1月8日              17000元                  2015年7月7日              18400元                  2017年5月8日至      2019年6月24日                3503.4元×25个月      +2147元=89732元                  合计    230258.42元                  本院执行出账表（附表2）                  日期              金额                                2011年5月13日              24000元（审批表）                                2012年2月8日              16000元（审批表）                                2012年12月24日              10000元（抹账申请、收条、账目）              经白楼蛋糕店同意转给另案                  2013年6月20日              17626.42元（抹账申请、收条）              经白楼蛋糕店同意转给另案                  2013年12月18日              17500元（审批表）                                2014年7月10日              20000元（审批表）                                2015年1月16日              17000元（账目）                                2015年7月10日              18400元（账目）      （审批表）                                2017年9月29日              17517元（账目）      （审批表）                                合计              158043.42元                    附表32010年4月3日起应返165000元利息41258.45元（1）2010年4月3日-2010年10月19日165000元+41258.45元=206258.45元206258.45元×4.86%÷365天×200×2=10985.39元（2）2010年10月20日-2010年12月25日206258.45元×5.10%÷365天×67×2=3861.84元（3）2010年12月26日-2011年2月8日206258.45元×5.35%÷365天×45×2=2720.92元（4）2011年2月9日-2011年4月5日206258.45元×5.6%÷365天×55×2=3480.97元（5）2011年4月6日-2011年5月10日206258.45元×5.85%÷365天×35×2=2314.05元（6）2011年5月11日-2011年7月6日206258.45元-24000元=182258.45元182258.45元×5.85%÷365天×57×2=3330.09元（7）2011年7月7日-2012年1月18日182258.45元×6.1%÷365天×196×2=11940.18元（8）2012年1月19日-2012年6月7日182258.45元-16000元=166258.45元166258.45元×6.1%÷365天×140×2=7779.99元（9）2012年6月8日-2012年7月5日166258.45元×5.85%÷365天×28×2=1492.23元（10）2012年6月7日-2012年12月23日166258.45元×5.6%÷365天×171×2=8723.79元（11）2012年12月24日-2013年6月19日166258.45元-10000元=156258.45元156258.45元×178×2×5.6%÷365天=8534.71元（12）2013年6月20日-2013年12月17日156258.45元-17626.42元=138632.03元138632.03元×5.6%÷365天×181×2=7699.59元（13）2013年12月18日-2014年7月9日138632.03元-17500元=121132.03元121132.03元×5.6%÷365天×204×2=7582.54元（14）2014年7月10日-2014年7月31日121132.03元-20000元=101132.03元101132.03元×5.6%÷365天×22×2=682.71元（15）2014年8月1日-2015年1月7日101132.03元×1.75?×160=2831.70元（16）2015年1月8日-2015年7月6日101132.03元-17000元=84132.03元84132.03元×1.75?×180=2650.16元（17）2015年7月7日-2017年5月7日84132.03元-18400元=65732.03元65732.03元×1.75?×668=7684.08元（18）2017年5月8日-2018年9月7日（16个）65732.03元-3503.40元=62228.63元=326.70元62228.63元-3503.40元=58725.23元=308.31元58725.23元-3503.40元=55221.83元=289.92元55221.83元-3503.40元=51718.43元=271.53元51718.43元-3503.40元=48215.03元=253.13元48215.03元-3503.40元=44711.63元=234.74元44711.63元-3503.40元=41208.23元=216.35元41208.23元-3503.40元=37704.83元=197.95元37704.83元-3503.40元=34201.43元=179.56元34201.43元-3503.40元=30698.03元=161.17元30698.03元-3503.40元=27194.63元=142.78元27194.63元-3503.40元=23691.23元=124.38元23691.23元-3503.40元=20187.83元=105.99元20187.83元-3503.40元=16684.43元=87.60元16684.43元-3503.40元=13181.03元=69.20元13181.03元-3503.40元=9677.63元=50.81元（19）2018年9月8日-2019年3月7日9677.63元×1.75?×181=306.54元（20）2019年3月8日还款24523.80元不欠本金支付迟延利息14846.17元（21）2019年6月还款9153.80元共支付迟延利息23999.97元以上迟延利息共计97921.60元应支付迟延利息97921.60元-已支付迟延利息23999.97元=尚欠迟延利息73921.63元