广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂10民终433号 上诉人（一审被告）：广西丰强粮油加工有限公司，住所地：百色市右江区南百二级路四塘变电所旁第四幢。 法定代表人：林云鹏，总经理。 委托诉讼代理人：赵芳，广西中名律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵妤曼，广西中名律师事务所实习律师。 被上诉人（一审原告）：广西百色右江农村合作银行，住所地：百色市城东路166号。 负责人：周桂春，董事长。 委托诉讼代理人：邓方阳，广西桂百律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈康，公司职员。 一审被告：林心琼，女，汉族，1991年3月17日出生，住福建省长乐市。 一审被告：林荣伟，男，汉族，1991年11月24日出生，住福建省罗源县。 两一审被告共同委托诉讼代理人：赵芳，广西中名律师事务所律师。 两一审被告共同委托诉讼代理人：赵妤曼，广西中名律师事务所实习律师。 上诉人广西丰强粮油加工有限公司（以下简称丰强公司）因与被上诉人广西百色右江农村合作银行（以下简称右江农合行），一审被告林心琼、林荣伟金融借款合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2020）桂1002民初4432号民 事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，于2021年3月3日召集当事人到庭询问、调查和调解。上诉人丰粮公司及一审被告林心琼、林荣伟的共同委托诉讼代理人赵芳及赵妤曼、被上诉人右江农合行的委托诉讼代理人邓方阳、陈康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 丰强公司上诉请求：改判确认上诉人已向被上诉人偿还利息为937336.41元，而非927336.41元。事实与理由：一审确认上诉人已偿还借款利息927336.41元，但经上诉人统计，上诉人已偿还的利息总额应为937336.41元。 右江农合行辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 右江农合行向一审法院提出诉讼请求:1、判决被告广西丰强粮油加工有限公司偿还原告借款本金6290000元及利息191882.47元（利息包括复利、罚息，现欠息暂计算至2020年9月27日，之后的欠息从2020年9月28日起按编号为600602180925701《固定资产借款合同》约定计算至借款还清之日止），两项共计6481882.47元；2、判决原告对被告广西丰强粮油加工有限公司提供抵押的位于田林县乐里镇泓湾路1号环球商业广场第一层129号铺【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第5层公寓517号房至535号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第七层公寓717号房至728、730、731、732、73Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场第九层公寓（918、920、922、92Ａ、926、928、930、931、932、93Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼五至第九层公寓，508-516号、608-616号、708-716号、808-816号、908-916号房）【不动产权证号为：桂（2018）田林县不动产权第××号】折价或者 拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判决林心琼、林荣伟对被告广西丰强粮油加工有限公司上述第1项的债务承担连带偿还责任；4、本案案件受理费、财产保全费等所有诉讼费由三被告负担。 一审法院认定事实：被告丰强公司均为独立的公司，被告林云鹏为被告丰强公司的法定代表人。2018年2月23日，被告丰强公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号为：600602180925701）,合同约定：被告丰强公司向原告借款人民币660万元，借款用途为厂房装修及购买机器设备，借款期限为36个月，自2018年2月23日至2021年2月23日止；贷款利率为执行年利率6.65%;还款方式为按月结息，分期还本；分期还本：2019年2月28日偿还贷款本金30万元、2020年2月28日偿还贷款本金60万元、2021年2月23日偿还贷款本金570万元，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人变更送达地址的应自变更之日起十日内书面告知贷款人，否则，仍以合同约定的送达地址为准；如采取诉讼方式解决争议的，由原告住所地人民法院管辖等等。当日，被告丰强公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号为：600604180572142）,以其名下位于田林县乐里镇泓湾路1号环球商业广场第一层129号铺【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第5层公寓517号房至535号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第七层公寓717号房至728、730、731、732、73Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场第九层公寓（918、920、922、92Ａ、926、928、930、931、932、93Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼五至第九层公寓，508-516号、608-616号、708-716号、808-816号、908-916号房）【不动产权证号为：桂（2018）田林县不动产权第××号】为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记【不动产登记证明号分别为：桂（2018）田林县不 动产证明第0000219号、第0000218号、第0000217号、第0000216号、第0000215号】。同日，被告林心琼、林荣伟与原告签订《保证担保合同》（合同编号为：6006004180572142-1),自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2018年2月28日将660万元整借款汇入被告丰强公司账户。借款期限届满后，丰强公司除第一期分期到期贷款按时还款外剩余均未按照合同约定偿还借款本息，原告于2020年9月27日分别向丰强公司及各被告送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求被告全部偿还借款本息，但被告丰强公司未按要求偿清借款本息，其他被告也均未履行担保义务。截至2020年9月27日，被告丰强公司尚欠原告借款本金6290000元及利息191882.47元，两项共计6481882.47元。原告认为被告违约，遂起诉至法院。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告诉被告丰强公司、林心琼、林荣伟金融借款合同纠纷一案，被告丰强公司、林心琼、林荣伟分别与原告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。该依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同的约定积极履行义务。原告已按合同约定向被告丰强公司发放借款660万元，依约履行全部合同义务。被告丰强公司取得原告发放的借款660万元后，至今只偿还原告借款利息927336.41元，其余借款本金及利息未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告丰强公司归还尚欠借款本金6290000元及利息，事实清楚，证据充分，依法予以支持。被告林心琼、林荣伟作为借款连带责任保证人，依法应承担连带保证责任。被告丰强公司作为抵押担保人，应在抵押担保物的价值范围内承担抵扣担保责任。上述被告履行保证担保责任及抵押担保责任后，依法可向被告丰强公司追偿。 对于原告要求被告丰强公司支付借款利息的主张，因双方在合同中明确约定了利息的计算，包括合同内的利息及合同到期后的逾期罚息等，该利息计算的约定未超过法律规定，予以认可。本案合同内的利息，从借款之日起按合同约定的计付，合同到期后的逾期罚息，按合同约定的利息 利率再上浮50%计付至被告丰强公司还清全部借款本金及利息之日止，并应当扣除已实际支付的利息927336.41元。 本案被告丰强公司用其所有的位于位于田林县乐里镇泓湾路1号环球商业广场第一层129号铺【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第5层公寓517号房至535号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第七层公寓717号房至728、730、731、732、73Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场第九层公寓（918、920、922、92Ａ、926、928、930、931、932、93Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼五至第九层公寓，508-516号、608-616号、708-716号、808-816号、908-916号房）【不动产权证号为：桂（2018）田林县不动产权第××号】为被告丰强公司向原告借款所形成的债务提供抵押担保，双方签订抵押合同并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，根据《 中华人民共和国物权法 》第 一百七十六条 、第 一百七十九条 、第 一百八十七条 的规定，本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，被告丰强公司不履行到期债务时，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，被告丰强公司作为抵押人应承担抵押担保责任，原告依法对该抵押房产的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权，故原告在本案中要求优先受偿被告丰强公司用作借款抵押担保的位于田林县乐里镇泓湾路1号环球商业广场第一层129号铺【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第5层公寓517号房至535号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第七层公寓717号房至728、730、731、732、73Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场第九层公寓（918 、920、922、92Ａ、926、928、930、931、932、93Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼五至第九层公寓，508-516号、608-616号、708-716号、808-816号、908-916号房）【不动产权证号为：桂（2018）田林县不动产权第××号】的主张，于法有据，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第 二百零五条 、第二百零七条、《 中华人民共和国物权法 》第 一百七 十六条 、第 一百七十九条 、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决：一、由被告广西丰强粮油加工有限公司归还原告广西百色右江农村合作银行尚欠借款本金6290000元及利息（利息计算：以尚欠款6290000元为基数，从2018年2月23日起至2020年9月27日止，按合同约定的利率计算合同内的利息，逾期利息从2020年9月28日至被告丰强公司还清全部借款本息之日止，按合同约定的利率再上浮50%计算逾期罚息，并依法扣除被告广西丰强粮油加工有限公司已偿还的利息927336.41元）；二、被告林心琼、林荣伟对上述债务承担连带担保责任；三、被告广西丰强粮油加工有限公司不履行上述给付义务时，原告广西百色右江农村合作银行有权就被告广西丰强粮油加工有限公司设定抵押位于田林县乐里镇泓湾路1号环球商业广场第一层129号铺【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第5层公寓517号房至535号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼第七层公寓717号房至728、730、731、732、73Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场第九层公寓（918、920、922、92Ａ、926、928、930、931、932、93Ａ号房）【不动产权证号：桂（2018）田林县不动产权第××号】、田林县乐里镇泓湾1号（环球商业广场附楼五至第九层公 寓，508-516号、608-616号、708-716号、808-816号、908-916号房）【不动产权证号为：桂（2018）田林县不动产权第××号】以折价、拍卖或变卖的价款优先受偿； 四、被告林心琼、林荣伟承担抵押担保责任及保证担保责任后，有权向被告广西丰强粮油加工有限公司追偿。 二审期间，各方当事人没有提交新证据。 二审查明的事实与一审的一致。 本院认为，综合当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：上诉人已向被上诉人偿还了多少利息？ 关于焦点。被上诉人一审提交的贷款还款明细显示上诉人已偿还本案借款的利息共计927336.41元，上诉人称其实际向被上诉人偿还的利息总额为937336.41元，但上诉人并未提交充分证据予以证实，故上诉人该项上诉主张不成立，不予支持。 综上所述，广西丰强粮油加工有限公司的上诉请求不能成立，不予支持。一审认定事实清楚、适用法律及判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人广西丰强粮油加工有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 郭承峙 审 判 员 凌文楼 审 判 员 罗翠航 二〇二一年四月八日 法官助理 黄焕月 书 记 员 黄 祯