湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1002执异91号 异议人（利害关系人）：湖南景云房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道11号大诚中药饮片公司14幢202房。 法定代表人：陈茂辉。 委托代理人：张为国，湖南民安律师事务所律师。 申请执行人：段禄轲，男，1958年10月5日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被执行人：陈曲，男，1965年10月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被执行人：黄娅萍，女，1963年9月9日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被执行人：郴州市北湖区金源小额贷款股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区冲口路50号。 法定代表人：陈曲，系该公司董事长。 在本院执行段禄轲与陈曲、黄娅萍、郴州市北湖区金源小额贷款股份有限公司（以下简称金源公司）民间借贷纠纷一案过程中，湖南景云房地产开发有限公司（以下简称景云公司）向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 景云公司异议称，异议人截止到2018年3月22日止，欠金源公司借款本息3300万元，又于2020年6月15日与金源公司签订《补充协议》，明确签订之日止尚欠金源公司借款本息2970万元。郴州市北湖区人民法院于2021年1月28日对异议人制作（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号《通知书》，异议人对该通知书不服，具体理由如下：（一）异议人不是（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号执行案件的被执行人，而是案外协执人。虽然被执行人金源公司对异议人享有到期债权，但人民法院的协助执行要求不能侵害异议人的合法民事权益和财产权利，这是协助执行的基本前提和法制要求。（二）异议人有向债权人金源公司偿付到期债权的法定义务，但未经法定程序进入执行阶段，异议人不负有直接向第三人段禄轲给付金钱的法定义务。但因法院的协助执行要求，异议人已实际履行以房抵债价款10656072元，用于偿付金源公司的到期债权，以履行协助执行的法定义务。（三）北湖区人民法院（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号《通知书》适用法律错误，通知书依照的是《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、第51条，而这两条规定的内容分别是被执行人在人民法院指定的期间内履行义务的，人民法院应当及时解除查封、扣押措施及人民法院对被执行人在有关企业中应得股息或红利提取的有关规定，并不是案外异议人履行到期债务相关法律规定。请求事项：1、依法撤销（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号执行《通知书》，并排除通知内容的强制执行。2、依法裁定异议人以“郴州尚品福城”4个门面商业面积合计243.27平方米，按约定单价32000元／平方米计价抵偿所欠金源公司借款本息等值债务7784640元；将上列4个门面办理房屋不动产所有权登记在段禄轲名下，用于抵偿段禄轲对被执行人金源小额贷公司的等值执行债权7784640元；异议人协助段禄轲办理房屋不动产所有权证；3、依法裁定异议人以“郴州尚品福城”（商品房预售许可证号：××）6套住宅合计554.73平方米，按约定单价5200元／平方米计价抵偿所欠金源公司借款本息等值债务2884596元；将该6套住宅办理房屋不动产所有权登记在段禄轲名下用于抵偿其对金源公司享有的等值执行债权2884596元；异议人协助段禄轲办理房屋不动产所有权证。 段禄轲称，异议人将自己高价卖不出的房产强迫性地抵债给债权人段禄轲，既不合社会经验法则，更不符合法律法规。段禄轲、金源公司及异议人是三角债务关系，三方相互抵债的同一房产抵押价格应该相同相等。异议人虽曾几次承诺网签数个门面、数套住房给段禄轲，段禄轲当时确实是违心在《三方协议》中签名，但从始至今金源公司及异议人没有一次履行义务和承诺，没有真正将房产网签和交钥匙。大约2019年年底，段禄轲强烈要求金源公司法人代表兑现承诺，才见到门面抵押价是每平方米一万元的价格。《三方协议书》未依法记入执行案卷，双方当事人在笔录中没有签名，金源公司及异议人至今没有履行《三方协议》中约定的各项义务。异议人拒不履行北湖区法院依法于2017年4月25日下达的(2016)湘1002执1004号协助执行通知，于2018年3月31日违法将三千三百万元的房产抵押登记给金源公司。综上所述，请求法院依法驳回异议人的异议请求。 本院查明，一、本院对段禄轲与陈曲、黄娅萍、金源公司之间的民间借贷纠纷，分别于2016年1月6日、2017年8月3日作出（2015）郴北民二初字第979号、（2016）湘1002民初3932号两份民事判决，判决生效后，段禄轲向本院申请强制执行，执行立案后案号分别为（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号。 二、在执行过程中，因金源公司对景云公司享有债权，本院2017年4月25日向景云公司送达了（2016）湘1002执1004号执行裁定书、协助执行通知书，要求协助冻结应支付给金源公司的欠款项6281382元。 三、2018年3月22日，金源公司与景云公司签订一份《协议》，双方确定截止至协议签订之日景云公司尚欠金源公司借款本息3300万元。2018年5月10日，景云公司向金源公司出具一份《承诺函》，将尚品福城4间商铺及6间住房约定10656702元，承诺在2018年12月31日前将以上商业门面网签及钥匙交付给段禄轲或其指定名下，在2019年10月31日前将以上住房网签及钥匙交付给段禄轲或其指定名下。2019年9月2日，段禄轲、金源公司、景云公司签订一份《三方协议书》，约定景云公司以尚品福城的4个商铺网签到段禄轲名下用于抵偿所欠金源公司的等值债务7784640元。但以上协议约定的期限过后，金源公司未履行生效法律文书确定的义务，景云公司亦未按协议约定将上述房产网签至段禄轲名下，亦未向段禄轲交房。2021年1月28日，本院向景云公司送达（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号《通知书》，通知该公司十五日内向段禄轲履行对金源公司到期债务10656072元。 本院认为，本案系执行行为异议。经查明，本案被执行人金源公司对景云公司享有到期债权3300万元，申请执行人段禄轲与金源公司、景云公司的《三方协议书》并未实际履行，本院发出（2016）湘1002执1004号、（2017）湘1002执2071号《通知书》，通知景云公司履行相关义务，符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条中关于“被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知(以下简称履行通知)。履行通知必须直接送达第三人。”的规定，景云公司对该《通知书》提出的异议，不符合法律规定，本院不予支持。景云公司提出的第2、3项异议请求，不属于执行异议范畴，本院不予审查。至于景云公司第2、3项异议请求中关于履行案涉债务的具体方式，可与案件执行部门及段禄轲、金源公司协商解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 驳回湖南景云房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。 审判长  罗文林 审判员  李岳春 审判员  刘 斌 二〇二一年四月二日 法官助理陈婷婷 书记员肖隽 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 61．被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知(以下简称履行通知)。履行通知必须直接送达第三人。 履行通知应当包含下列内容： (1)第三人直接向申请执行人履行其对被执行人所负的债务，不得向被执行人清偿； (2)第三人应当在收到履行通知后的十五日内向申请执行人履行债务； (3)第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出； (4)第三人违背上述义务的法律后果。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条?人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。