江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2115号上诉人（原审原告）：江苏银行股份有限公司徐州泉山支行（以下简称江苏银行泉山支行），住所地江苏省徐州市夹河街舜禾宫寓一层。主要负责人：韩慧，行长。委托诉讼代理人：张龑，北京大成(南京)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张里勇，男，1972年9月8日生，汉族，该行职员，住江苏省徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：徐州通亚汽车销售服务有限公司（以下简称通亚公司），住所地江苏省徐州市梨园路1号A座。法定代表人：贾万君，总经理。委托诉讼代理人：杨潇，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州百老汇置业有限公司（以下简称百老汇公司），住所地江苏省徐州市奎园小区1#楼。法定代表人：贾玉龙，总经理。委托诉讼代理人：杨潇，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州润阳置业发展有限公司（以下简称润阳公司），住所地江苏省徐州市贾汪区206国道东侧东方商城办公楼。法定代表人：贾玉龙，总经理。委托诉讼代理人：杨潇，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州顺风汽车旅游客运有限公司（以下简称顺风公司），住所地江苏省徐州市泉山区城南大道6-1。法定代表人：王继棠，总经理。委托诉讼代理人：张畅银，江苏彭隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾玉龙，男，1972年11月12日生，汉族，住江苏省徐州市，现在监狱服刑。被上诉人（原审被告）：柳秋歌，女，1972年10月5日生，汉族，汉族，户籍地址江苏省丰县，现住徐州市。委托诉讼代理人：张畅银，江苏彭隆律师事务所律师。上诉人江苏银行泉山支行因与被上诉人百老汇置公司等金融借款合同纠纷一案，不服江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月8日受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人江苏银行泉山支行上诉请求：1.撤销一审判决第五项，依法改判支持上诉人的一审第三项诉讼请求；2.一审、二审诉讼费、保全费等实现债权费用由被上诉人承担。上诉人对一审法院作出的(2020)苏0311民初4988号民事判决书认定的事实部分均无异议，对判决书的判决内容除第五项外也无异议。上诉人在一审诉讼请求第三项中请求法院依法确认上诉人对被上诉人百老汇公司提供的抵押物享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括借款本金、利息、复利、罚息等及上诉人为实现债权所支出的一切费用。在判决书的事实认定部分，一审法院对抵押权的真实性予以查明并确认。但在判决事项中，一审法院以公安机关已对百老汇公司包括其为涉案借款提供抵押担保的房产实施查封措施，目前上诉人要求对其优先受偿的条件不具备为由，驳回了上诉人的该项主张。上诉人认为一审法院对该项判决错误，理由如下：1.一审法院对于该项请求判决驳回没有法律上的依据。相反，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》(以下简称“《处分查封财产批复》”)，首封法院执行移送至优先债权法院的商请方式只存在于执行阶段的法院系统之间，并不涉及公安机关与法院之间的协商处置。综合相关法律及司法解释，关于对民事优先债权的具体执行和刑事查封、扣押财产的协调仅存在于执行阶段，法院在审判阶段仅应就民事抵押权是否真实，依法是否应当享有债权顺位的优先受偿权作出裁判，一审法院过度考量刑事查封，对该项判决适用法律错误。2.根据《处分查封财产有关问题的批复》规定，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。又根据《涉刑财产执行规定》第五条明确规定，对侦查机关查封、扣押、冻结的财产，人民法院执行中可以直接裁定处置，无需侦查机关出具解除手续，但裁定中应当指明侦查机关查封、扣押、冻结的事实。就该部分法律规定来看，在现今的执行理念下，标的财产存在刑事查封并不是妨碍民事债权优先受偿的障碍，一审法院在审判时就因刑事查封不支持民事的优先受偿权也是不恰当的。3.退一步说，即使一审法院可以对该部分事实作出认定，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》(法释(2014)13号)第十三条的规定，被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列顺序执行：(一)人身损害赔偿中的医疗费用；(二)退赔被害人的损失；(三)其他民事债务；(四)罚金；(五)没收财产。债权人对执行标的依法享有优先受偿权，其主张优先受偿的，人民法院应当在前款第(一)项规定的医疗费用受偿后，予以支持。根据该规定也可以看出，上诉人提出确认优先受偿权的请求，法院完全可以依法明确。即使有其他障碍因素，也应当阐明在涉案抵押权前的其他可能的优先受偿顺位债权后对本案的优先受偿权顺位予以支持和明确。综上，一审法院针对本案上诉人的第三项诉请，没有严格依法审查，而是简单以“先刑后民”的理念不予审查支持，也没有就优先受偿的顺位作出表述，对上诉人的权益造成损失，适用法律错误，违反了公平公正的审判原则，请求二审法院依法改判。被上诉人通亚公司、百老公司、润阳公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当依法予以维持。本案中上诉人的上诉理由中所提到的适用的法律依据，均是关于执行程序中的相关的法律适用，在本案中不应当予以适用。被上诉人顺风公司、柳秋歌答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，适用程序正确。上诉人的上诉请求与该两被上诉人没有直接关系。二审诉讼费不应当由该两被上诉人承担。被上诉人贾玉龙未提交答辩意见。江苏银行泉山支行向一审法院起诉请求：1.判令通亚公司偿还其借款本金34976880.78元及自2019年4月21日至实际全额偿付止按合同约定计算的相应利息；2.顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌对上述债务承担连带清偿责任；3.江苏银行泉山支行对百老汇公司提供的抵押物享有优先受偿权，优先受偿权范围包括借款本金、利息、复利、罚息等及为实现债权所支出的一切费用；4、本案诉讼费、保全费由原审被告承担。事实与理由：2016年11月25日，江苏银行泉山支行与通亚公司签订授信额为24000000元的《最高额综合授信合同》，约定授信期限为2016年11月25日至2019年11月24日，执行年利率5.655%。百老汇公司与江苏银行泉山支行签订编号为DY081416000029号的《最高额抵押合同》，约定百老汇公司以其房地产为上述授信合同项下债权提供担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金以及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项，江苏银行泉山支行对该抵押物享有优先受偿权。顺风公司、百老汇公司、润阳公司分别与江苏银行泉山支行签订《最高额保证合同》为上述授信合同项下债权提供保证，贾玉龙、柳秋歌与江苏银行泉山支行签订《最高额个人连带责任保证书》为该债权提供个人连带保证。2018年11月13日，江苏银行泉山支行与通亚公司签订编号为JK08148000300的《流动资金借款合同》，约定通亚公司向江苏银行泉山支行借款20000000元、借款期限自2019年1月15日至2020年1月14日、执行年利率5.655%，顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌分别与江苏银行泉山支行签订《保证担保合同》或《个人连带责任保证书》，对该合同项下债权提供保证担保。2019年1月15日，江苏银行泉山支行与通亚公司另签订编号为JK08149000003的《流动资金借款合同》，约定借款金额15000000元、借款期限自2018年11月13日至2019年11月12日、执行年利率5.655%，顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌继续为该合同项下债权提供保证担保并分别与江苏银行泉山支行签订《保证担保合同》和《个人连带责任保证书》。上述合同签订后，江苏银行泉山支行按约履行发放贷款合同义务，但原审被告违约未将借款归还。一审法院认定事实：2016年11月25日，江苏银行泉山支行作为授信人与通亚公司签订合同编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》，约定授信人向受信人（通亚公司）提供最高综合授信额度人民币贰仟肆佰万元整，授信期限自2016年11月25日起至2019年11月24日。同日，百老汇公司、顺风公司和润阳公司分别作为保证人与江苏银行泉山支行（债权人）签订编号为BZ081416000057、BZ081416000058、BZ081416000059的《最高额保证合同》各一份，约定：为保证债权人与债务人通亚公司之间签署的编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订和补充项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证，保证人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止，保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰仟肆佰万元整，保证人对主合同项下债务人所欠的全部债务承担连带责任，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；贾玉龙、柳秋歌作为担保人向江苏银行泉山支行出具编号为BZ081416000060的《最高额个人连带责任保证书》一份，其上载明：为担保本保证书所述贵行与债务人通亚公司之间签署的编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订和补充项下债务的履行，本保证人自愿向贵行提供保证并承诺：本保证书保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任，本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰仟肆佰万元整。另外，百老汇公司还于2016年11月25日作为抵押人与江苏银行泉山支行（抵押权人）签订编号为DY081416000029的《最高额抵押合同》，约定：为了担保抵押权人与债务人通亚公司之间签署的编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订和补充项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产（抵押物详见编号为DY081416000029-1-6的《抵押物清单》）为抵押权人的债权设立抵押，抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过贰仟肆佰万元整，担保最高额不包括除贷款（额度）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。该《最高额抵押合同》所附编号为DY081416000029-1-6的《抵押物清单》所列抵押物分别为占有人百老汇公司的下列房产：蓝湾商务广场南区6#-1-101室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033901号]、6#-1-201室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033913号]、6#-1-102室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033916号]、8#-1-101室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033945号]、8#-1-102室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033948号]、8#-1-103室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033950号]、8#-1-104室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033951号]、8#-1-105室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033952号]、8#-1-106室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033953号]、8#-1-107室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033954号]、8#-1-108室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033955号]、8#-1-201室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033957号]、8#-1-202室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033958号]、8#-1-203室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033959号]、8#-1-204室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033960号]、8#-1-205室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033961号]、8#-1-206室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033962号]、8#-1-207室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033963号]、8#-1-208室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033965号]、8#-1-301室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033966号]、8#-1-302室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033967号]、8#-1-303室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033968号]、8#-1-304室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033969号]、8#-1-305室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033971号]、8#-1-306室[权证编号苏（2015）徐州市不动产权第0033972号]。随后江苏银行泉山支行与百老汇公司就上述抵押物办理了抵押登记，相关不动产权证附记栏内载明“抵押权人：江苏银行股份有限公司徐州泉山支行；债权确定期间：2016年11月25日至2019年11月24日；最高债权数额：24000000.00元”。2016年11月29日，通亚公司作为借款人与江苏银行泉山支行（贷款人）签订编号为JK081416000166的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额贰仟肆佰万元整，借款期限自2016年11月29日至2017年11月15日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%，借款用途为置换人民广场支行徐州雄鹰汽车销售服务有限公司3000万元逾期贷款；并约定如借款人不能按时还款清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能按时偿还借款本息导致贷款人为催收本息所需的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等由借款人负担。2017年11月15日，通亚公司作为借款人与江苏银行泉山支行（贷款人）签订编号为JK081417000228的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额贰仟万元整，借款期限自2017年11月15日至2018年5月14日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%，借款用途为借新还旧，用于偿还JK081416000166合同项下借款人所欠贷款人债务。该借款合同的其他约定同编号为JK081416000166的《流动资金借款合同》。2018年5月14日，通亚公司作为借款人与江苏银行泉山支行（贷款人）签订编号为JK081418000136的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额贰仟万元整，借款期限自2018年5月14日至2018年11月13日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%，借款用途为借新还旧，用于偿还JK081417000228合同项下借款人所欠贷款人债务。该借款合同的其他约定同前述《流动资金借款合同》。2018年11月13日，江苏银行泉山支行与通亚公司签订编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》一份，其中约定：约定借款金额贰仟万元整，借款期限自2018年11月13日至2019年11月12日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%，借款用途为借新还旧，即用于偿还JK081418000136合同项下借款人所欠贷款人债务。该借款合同的其他约定同前述《流动资金借款合同》。同日，百老汇公司、顺风公司、润阳公司分别作为保证人与江苏银行泉山支行（债权人）签订编号为BZ081418000086、BZ081418000087和BZ081418000088的《保证担保合同》，约定：为确保债权人与通亚公司（债务人）于2018年11月13日签订的金额为贰仟万元、合同编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》（主合同）的履行，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。百老汇公司、顺风公司、润阳公司与江苏银行泉山支行签订上述《保证担保合同》时分别提交了由各自股东会成员盖章或签名的股东决议和承诺书，其中股东决议载明经公司股东研究自愿为通亚公司用于偿还编号为JK081418000136合同项下借款所欠贷款人债务的流动资金贷款金额贰仟万元整提供担保以及担保范围、保证期间等内容，承诺书载明保证人已知晓并同意贷款人江苏银行泉山支行与借款人通亚公司签订的编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》的借款实际用途是偿还编号JK081418000136的《流动资金借款合同》项下的贷款、对承担上述《保证担保合同》中约定的保证（抵押、质押）担保责任无异议。同日，贾玉龙、柳秋歌向江苏银行泉山支行出具编号为BZ081418000089的《个人连带责任保证书》，承诺为江苏银行泉山支行与通亚公司签订的编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。另，通亚公司还曾持其与徐州龙瑞达车城汽车连锁销售有限公司签订于2015年8月10日的显示购车款为20575000元的《汽车产品买卖合同》向江苏银行徐州博爱支行申请贷款，江苏银行徐州博爱支行于2015年8月24日与通亚公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为JK082915000047）约定：借款金额贰仟万元，借款用途为购货，借款期限自2015年8月24日至2016年2月15日，借款采用固定利率、执行年利率6.305%；借款人如不能按时还清款借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，并对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由借款人承担；该借款合同另约定由润阳公司、百老汇公司、顺风公司、贾玉龙和柳秋歌与贷款人另行签订编号为BZ082915000029、BZ082915000030、BZ082915000031、BZ082915000032的《最高额保证合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，润阳公司、百老汇公司、顺风公司分别作为保证人与江苏银行博爱支行（债权人）签订编号为BZ082915000029、BZ082915000030、BZ082915000031的《最高额保证合同》,贾玉龙和柳秋歌向江苏银行博爱支行出具编号为BZ082915000032的《最高额个人连带责任保证书》，其中《最高额保证合同》约定：为担保债权人与债务人通亚公司之间自2015年8月24日起至2016年7月22日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订和补充项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证，保证人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项，保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰仟万元整，该保证最高额仅指贷款本金余额，并未包括贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任，本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；《最高额个人连带责任保证书》载明：为担保本保证书所述贵行与债务人通亚公司之间自2015年8月24日起至2016年7月22日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订和补充（即主合同）项下债务的履行，本保证人自愿向贵行提供保证并承诺：本保证书保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），本保证人自愿提供连带责任担保，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任，本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币贰仟肆佰万元整，保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。2016年2月15日，通亚公司作为借款人与江苏银行博爱支行（贷款人）签订编号为JK082916000025的《流动资金借款合同》，约定借款金额为壹仟玖佰万元整，借款用途为购货，借款期限自2016年2月15日至2016年8月14日，借款采用固定利率、执行年利率5.655%。该借款合同其他内容同上述编号为JK082915000047的《流动资金借款合同》。2016年8月12日，通亚公司与江苏银行博爱支行签订编号为JK082916000099的《流动资金借款合同》，约定借款金额壹仟玖佰万元整，借款期限自2016年8月12日至2017年2月10日，借款固定年利率为5.655%，借款用途注明JK082916000025，并约定借款人不能按时还款清借款贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息并由借款人承担贷款人为催收本息所需的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。同日，百老汇公司、润阳公司、顺风公司分别作为保证人与江苏银行博爱支行签订编号为BZ082916000033、BZ082916000034和BZ082916000035的《保证担保合同》，贾玉龙和柳秋歌向江苏银行泉山支行出具编号为BZ082916000036的《个人连带责任保证书》对合同编号为JK082916000099的《流动资金借款合同》提供无条件不可撤销的保证担保，其中约定的内容同编号为BZ082915000029、BZ082915000030、BZ082915000031的《最高额保证合同》和编号为BZ082915000032的《最高额个人连带责任保证书》。百老汇公司、顺风公司、润阳公司在签署上述《保证担保合同》时分别提交了由各自股东会成员盖章或签名的股东决议，其上载明经公司股东研究自愿为通亚公司担保借新还旧敞口1900万元等内容。其后，通亚公司作为借款人与江苏银行泉山支行分别于2017年1月23日签订编号为JK081417000005的《流动资金借款合同》、2017年7月17日签订编号为JK081417000091的《流动资金借款合同》、2018年1月15日签订编号为JK081418000028的《流动资金借款合同》、2008年7月16日签订编号为JK081418000173的《流动资金借款合同》、2019年1月15日签订编号为JK081419000003的《流动资金借款合同》，其中分别约定借款壹仟玖佰万元用于偿还JK082916000099合同项下借款人所欠贷款人债务、借款期限自2017年1月23日至2017年7月15日、借款年利率5.655%；借款金额壹仟柒佰壹拾万元用于偿还JK081417000005合同项下借款人所欠贷款人债务、借款期限自2017年7月17日至2018年1月15日、借款年利率5.655%；借款金额壹仟柒佰万元用于偿还JK081417000091合同项下借款人所欠贷款人债务、借款期限自2018年1月15日至2018年7月14日、借款年利率5.655%；借款金额壹仟柒佰万元用于偿还JK081418000028合同项下借款人所欠贷款人债务、借款期限自2018年7月16日至2019年1月15日、借款年利率5.655%；借款金额壹仟伍佰万元整用于偿还JK08148000173合同项下借款人所欠贷款人债务、借款期限自2019年1月15日至2020年1月14日、借款年利率5.655%，借款合同的其他约定同编号为JK082916000099的《流动资金借款合同》。与此同时，顺风公司、百老汇公司、润阳公司分别作为保证人与江苏银行泉山支行（债权人）签订《保证担保合同》并提交由其股东会成员盖章或签名的股东决议和承诺书，对上述借款合同项下债务人所欠债权人的全部债务提供无条件且不可撤销的连带责任保证担保；贾玉龙、柳秋歌分别向江苏银行泉山支行出具《个人连带责任保证书》，承诺为上述《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。2019年3月21日，贾玉龙因涉嫌犯高利转贷罪被邳州市公安局指定居所监视居住。2019年6月26日，徐州市房产管理局根据邳州市公安局邳公（刑）封通字（2019）556号协助查封通知书查封了百老汇公司名下的91套房产（包括编号为DY081416000029-1-6的《抵押物清单》所列抵押房产）。2019年9月20日，邳州市公安局以涉嫌犯组织、领导黑社会性质组织罪、寻衅滋事罪，非法拘禁罪、聚众斗殴罪、妨害作证罪、伪造国家机关印章罪、伪造公司、企业印章罪、非法收购濒危野生动物罪、强迫交易罪、串通投标罪、对非国家工作人员行贿罪、虚开发票罪、高利转贷罪、骗取贷款、票据承兑、金融票证罪对贾玉龙刑事拘留。2019年10月27日，邳州市人民检察院批准对贾玉龙逮捕并于次日由邳州市公安局执行。江苏银行泉山支行曾于2019年3月25日分别以通亚公司、顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌为被告提起金融借款合同纠纷诉讼。上述案件审理中，邳州市公安局向该院出具了内容为“江苏银行JK081419000003流动资金借款合同贷款业务在‘3.19骗取贷款案’侦查范围内，正在侦查”和“江苏银行JK081418000300流动资金借款合同贷款业务在‘3.19骗取贷款案’侦查范围内，正在侦查”的情况说明。其后，该院于2019年9月27日分别作出（2019）苏0311民初1949号和（2019）苏0311民初1951号民事裁定，以案件涉嫌犯罪为由驳回江苏银行泉山支行的起诉。2020年7月23日，邳州市人民检察院向江苏银行泉山支行复函称：借款合同编号JK081418000300，合同时间2018年11月13日，借款金额2000万元；借款合同编号JK081419000003，合同时间2019年1月15日，借款金额1500万元的两笔银行贷款，经审查，认为贾玉龙等人获取该两笔贷款的行为不构成骗取贷款罪，同时也未发现该两笔贷款上存在其他犯罪行为。2020年9月7日，江苏银行徐州分行以诉称理由再次起诉，通亚公司、顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌应诉后分别以辩称理由进行答辩。2020年9月28日，江苏省邳州市人民法院对江苏省邳州市人民检察院指控被告人贾玉龙犯寻衅滋事罪、聚众斗殴罪、非法拘禁罪、强迫交易罪、妨害作证罪、伪造国家机关印章罪、伪造公司、企业印章罪、对非国家工作人员行贿罪、虚开发票罪、高利转贷罪、非法收购濒危野生动物罪以及被告人贺金钢犯寻衅滋事罪、强迫交易罪、帮助伪造证据罪、高利转贷罪、非法拘禁罪，被告人李响犯寻衅滋事罪、非法拘禁罪，被告人彭洁犯帮助伪造证据罪、伪造国家机关印章罪、伪造公司、企业印章罪、高利转贷罪，被告人于清海犯高利转贷罪，被告人朱正峰犯寻衅滋事罪、伪造国家机关印章罪，被告人刘东生犯聚众斗殴罪，被告人王洪军犯伪造国家机关印章罪、伪造公司、企业印章罪提起的公诉案件作出（2020）苏0382刑初544号刑事判决：一、被告人贾玉龙犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑三年；犯聚众斗殴罪，判处有期徒刑二年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年六个月；犯妨害作证罪，判处有期徒刑二年；犯伪造国家机关印章罪，判处有期徒刑一年六个月，罚金人民币五万元；犯伪造公司、企业印章罪，判处有期徒刑一年六个月，罚金人民币五万元；犯对非国家工作人员行贿罪，判处有期徒刑一年六个月，罚金人民币二十万元；犯虚开发票罪，判处有期徒刑一年二个月，罚金人民币十万元；犯高利转贷罪判处有期徒刑四年，罚金人民币四千万元；犯非法收购濒危野生动物罪，判处有期徒刑十个月，罚金人民币一万元，决定执行有期徒刑十三年，并处罚金人民币四千零四十一万元。二、被告人贺金钢犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑二年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年六个月；犯帮助伪造证据罪，判处有期徒刑一年四个月；犯高利转贷罪，判处有期徒刑一年六个月，罚金人民币十万元，决定执行有期徒刑五年，并处罚金人民币十万元。三、被告人李响犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年十个月;犯非法拘禁罪，判处有期徒刑二年，决定执行有期徒刑三年三个月。四、被告人彭洁犯帮助伪造证据罪，判处有期徒刑一年；犯伪造国家机关印章罪，判处有期徒刑六个月，罚金人民币一万五千元；犯伪造公司、企业印章罪，判处有期徒刑六个月，罚金人民币一万五千元；犯高利转贷罪、判处有期徒刑二年，罚金人民币二十万元，决定执行有期徒刑三年，并处罚金人民币二十三万元。五、被告人于清海犯高利转贷罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币十万元。六、被告人朱正峰犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年二个月；犯伪造国家机关印章罪，判处有期徒刑八个月，罚金人民币一万六千元，决定执行有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币一万六千元。七、被告人王洪军犯伪造国家机关印章罪，判处有期徒刑十个月；犯伪造公司、企业印章罪，判处有期徒刑一年，罚金人民币二万元，决定执行有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币二万元。八、被告人刘东生犯聚众斗殴罪，判处有期徒刑一年二个月。九、被告人贾玉龙犯罪所得人民币八百三十万元、违法所得人民币一千一百万元予以没收，上缴国库；公安机关查封、冻结、扣押的房产、汽车、现金，依法处置。贾玉龙及贺金钢对（2020）苏0382刑初544号刑事判决不服提起上诉，现该案尚在二审审理中。一审法院另查明，通亚公司自2019年4月21日起不再对涉案借款支付利息。但江苏银行泉山支行于2020年1月17日自通亚公司账号为62×××34的还款账户扣收10366.77元、账号为60×××70的还款账户扣收8960.98元，于2020年4月23日自通亚公司账号为60×××70的还款账户扣收0.09元、账号为1700000101201002743320的还款账户扣收2900.51元、账号为62×××82的还款账户扣收0.03元、账号为62×××87的还款账户扣收0.86元、账号为62×××34的还款账户扣收2.33元、账号为62×××66的还款账户扣收12.44元、账号为62×××91的还款账户扣收0.06元、账号为62×××81的还款账户扣收0.05元，上述扣收金额仅作为15000000元借款的本金扣除，至此通亚公司对该笔借款尚欠本金14976880.78元、欠付利息1096374.24元，而对20000000元借款则欠付本金20000000元及2019年4月21日起的利息。一审法院认为：享有权利的债权人有权要求负有义务的债务人按照合同约定或者依照法律规定履行债务。江苏银行泉山支行与通亚公司签订的《最高额综合授信合同》及多份《流动资金借款合同》、百老汇公司、顺风公司和润阳公司分别作为保证人针对上述《最高额综合授信合同》和《流动资金借款合同》与江苏银行泉山支行签订的《最高额保证合同》和《保证担保合同》以及贾玉龙、柳秋歌针对上述《最高额综合授信合同》和《流动资金借款合同》向江苏银行泉山支行出具的《最高额个人连带责任保证书》、《个人连带责任保证书》均系各方当事人的真实意思表示，且其内容并不违反法律法规的强制性规定，对各方当事人均具有法律约束力。一、关于本案所涉贷款是否与高利转贷犯罪有关的问题。本案中，虽然公安机关立案侦查、检察机关批捕起诉及法院审理认定的贾玉龙犯罪行为中涉及以通亚公司、顺风公司等的名义贷款高利转贷犯罪，且负责贾玉龙等人案件侦查工作的邳州市公安局亦曾在该院审理江苏银行泉山支行就涉案两笔贷款提起的诉讼中出具“江苏银行JK081419000003流动资金借款合同贷款业务在‘3.19骗取贷款案’侦查范围内，正在侦查”和“江苏银行JK081418000300流动资金借款合同贷款业务在‘3.19骗取贷款案’侦查范围内，正在侦查”的函件，但在其后邳州市人民检察院于2020年7月23日向江苏银行泉山支行复函明确指出“贾玉龙等人获取该两笔贷款的行为不构成骗取贷款罪，同时也未发现该两笔贷款上存在其他犯罪行为”，且邳州市人民法院所作出的（2020）苏0382刑初544号刑事判决中认定贾玉龙高利转贷犯罪的构成中亦不涉及本案所涉两笔贷款，因此应当认为本案所涉贷款与贾玉龙等高利转贷犯罪无关，可以作为一般金融借款纠纷案件处理并作出裁判。二、关于涉案两笔贷款是否并案处理的问题。江苏银行泉山支行本案所主张的借款本金34976880.78元由江苏银行泉山支行与通亚公司于2016年11月25日签订《最高额综合授信合同》及2016年11月29日签订的《流动资金借款合同》、江苏银行徐州博爱支行与通亚公司于2015年8月24日签订的《流动资金借款合同》通过借新还旧的方式最终形成，且2015年8月24日签订的《流动资金借款合同》在借新还旧的过程中出借人亦变更为江苏银行泉山支行且为双方所认可，上述借款合同均由顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌提供保证担保，故江苏银行泉山支行提起本案诉讼不存在主体合并的问题，而只是事实上的客体合并，且在江苏银行泉山支行提起本案诉讼时所涉及的借款均已到期，而我国法律并未规定因客体合并审理的共同诉讼亦须以当事人同意为前提条件，因此江苏银行泉山支行对上述借款一并提起诉讼并不违反法律强制性规定，可以基于江苏银行泉山支行的诉请将两个合同形成的债务合并审理并进行裁决。三、关于通亚公司应当清偿借款本息的范围问题。首先，根据江苏银行泉山支行的主张及其提交的证据，结合贾玉龙于2019年3月21日因涉嫌犯高利转贷罪被公安机关采取监视居住措施的事实，通亚公司亦在客观上不能向江苏银行泉山支行归还本息，故该院对江苏银行泉山支行主张通亚公司自2019年4月21日起不再向其支付涉案借款利息的事实予以确认；其次，根据江苏银行泉山支行与通亚公司签订的借款合同内容及其实际履行情况，可以确认通亚公司对于涉案借款的偿还系采取逐月还息最后还本的方式，而在2019年4月21日涉案两笔借款均未届清偿期，故可以确认至该日通亚公司所借本金20000000和15000000元均未偿还；第三，2019年4月21日之后至2020年4月23日，江苏银行泉山支行自通亚公司的银行账户扣收了部分款项，该行为作为其自救措施并无不当，且其将该扣收款项作为通亚公司对借款15000000元本金的偿还亦不加重通亚公司的负担，该院对此予以确认；第四，江苏银行泉山支行与通亚公司签订的借款合同中约定的借款利率系双方自行确定且不违反法律、行政法规的强制性规定，而江苏银行泉山支行在本案中主张自2019年4月21日以借款本金34976880.78元作为计算利息的基数事实上是减轻了通亚公司的负担，故对江苏银行泉山支行要求通亚公司归还借款本金34976880.78元并支付自2019年4月21日起至债务清偿时止按合同约定利率计算的利息的诉讼主张予以支持。至于通亚公司主张因其财务章程、财务凭证等均被公安机关扣押、相关事务的经办人因涉及刑事被羁押至今不能与外界联系而不能充分质证、举证的问题，对于本案审理并不构成影响，如其在条件具备时发现另有向江苏银行泉山支行归还借款本息的情形，可持有关证据主张冲抵。四、关于顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌对于涉及债务应否承担保证担保责任的问题。根据查明的事实，顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌在涉案借款初始发生即分别作为保证人签订《保证担保合同》和《个人连带责任保证书》对其提供连带保证担保，其后在江苏银行泉山支行与通亚公司连续借新还旧的过程中继续作为保证人与江苏银行泉山支行签订《保证担保合同》或提供《个人连带责任保证书》，且在《保证担保合同》或《个人连带责任保证书》明确为借新还旧的款项提供连带责任担保，应当认为各保证人在作出保证时对其所保证的主合同内容是明确知悉且意思表示真实，现江苏银行泉山支行向顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌主张权利均在保证期间内，故顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌的保证责任不能免除，江苏银行泉山支行要求顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌对涉案借款承担连带清偿责任的主张具有合同依据和法律依据，予以支持。另外，关于江苏银行泉山支行要求对百老汇公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题，因公安机关已对百老汇公司包括其为涉案借款提供抵押担保的房产实施查封措施，目前江苏银行泉山支行要求对其优先受偿的条件并不具备，故在本案中对江苏银行泉山支行的该诉讼主张不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条第二款的规定，判决：一、徐州通亚汽车销售服务有限公司于该判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行归还借款本金34976880.78元；二、徐州通亚汽车销售服务有限公司于该判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行支付自2019年4月21日起至债务清偿之日止以借款本金34976880.78元为基数按合同约定的利率计算的利息；三、徐州通亚汽车销售服务有限公司于该判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行支付保全费5000元；四、徐州顺风汽车旅游客运有限公司、徐州百老汇置业有限公司、徐州润阳置业发展有限公司、贾玉龙、柳秋歌对上述各款项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回江苏银行股份有限公司徐州泉山支行的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费234633元，由通亚公司、顺风公司、百老汇公司、润阳公司、贾玉龙、柳秋歌负担。本院二审期间，依职权调取了（2020）苏03刑终413号刑事裁定书，要求上诉人补充提交了案涉不动产抵押权登记信息，本案当事人对上述证据的真实性均不持异议。其他各方当事人未提交新证据。对一审法院认定的事实，各方当事人未提出异议。本院经核对一审案卷中相关证据，一审法院查明事实部分存在笔误，本院予以纠正：抵押物清单中权证编号为苏（2015）徐州市不动产权第0033916号对应的抵押房产应为6#-1-202室；贾玉龙、柳秋歌2016年8月12日出具的编号为BZ08291600003《个人连带责任保证书》中的债权人应为江苏银行股份有限公司徐州博爱支行；本院对一审法院查明其他事实予以确认，并补充查明：（2020）苏03刑终413号刑事裁定书中未认定案涉两笔借款合同构成犯罪；案涉苏（2016）徐州市不动产证明第0033027号《不动产登记证明》载明：抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额（最高债权数额）2400万元。本院认为：关于上诉人江苏银行泉山支行主张对案涉抵押物是否享有优先受偿权。2016年11月25日，江苏银行泉山支行作为授信人与通亚公司签订合同编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》，约定授信人向受信人（通亚公司）提供最高综合授信额度人民币贰仟肆佰万元整，授信期限自2016年11月25日起至2019年11月24日。同日，百老汇公司作为抵押人与江苏银行泉山支行（抵押权人）签订编号为DY081416000029的《最高额抵押合同》，约定：为了担保抵押权人与债务人通亚公司之间签署的编号为SX081416000645的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订和补充项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产（抵押物详见编号为DY081416000029-1-6的《抵押物清单》）为抵押权人的债权设立抵押。随后江苏银行泉山支行与百老汇公司就上述抵押物办理了抵押登记，相关不动产权证附记栏内载明“抵押权人：江苏银行股份有限公司徐州泉山支行；债权确定期间：2016年11月25日至2019年11月24日；最高债权数额：24000000.00元”。上述合同合法有效，江苏银行泉山支行与百老汇公司就上述抵押物依法办理了抵押登记，江苏银行泉山支行享有抵押权利。借款发生后，因再次借新还旧，2018年11月13日，江苏银行泉山支行与通亚公司签订编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》一份，其中约定：约定借款金额贰仟万元整，借款期限自2018年11月13日至2019年11月12日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%，借款用途为借新还旧，即用于偿还JK081418000136合同项下借款人所欠贷款人债务。生效刑事裁判并未认定该笔借款行为构成犯罪，该借款合同合法有效，因借款人通亚公司未按该合同约定履行偿还借款本息的义务，贷款人江苏银行泉山支行依据上述相关合同约定就该笔债权对案涉抵押物主张优先受偿权利是成立的，依法应予支持。一审法院因公安机关已对涉案抵押担保的房产实施查封措施，不予支持上诉人该项诉请，属适用法律错误，本院予以纠正。关于上诉人就案涉抵押物享有优先受偿权的范围。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”百老汇公司作为抵押人与江苏银行泉山支行（抵押权人）签订编号为DY081416000029的《最高额抵押合同》，约定担保范围为：本金、利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、强制执行费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用。抵押登记信息显示最高债权数额为2400万元。2018年11月13日江苏银行泉山支行与通亚公司签订编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》约定：约定借款金额贰仟万元整，借款期限自2018年11月13日至2019年11月12日，借款采用固定利率，执行年利率5.655%；借款按月结息，结息日为每月末20日；利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率／360；采用固定利率的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。上诉人一审诉请判令借款人偿还该笔借款本金及自2019年4月21日至实际全额清偿止按照合同约定计算相应利息，符合《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，本院予以支持。即以2000万元借款本金为基数，自2019年4月21日至2019年11月12日借期内利息按年利率5.655%计算，自2019年11月13日至实际给付之日，按合同约定计算相应罚息及复利。根据上述合同约定及案涉担保财产的抵押登记信息及上诉人二审中关于优先受偿权范围的陈述，上诉人江苏银行泉山支行对百老汇公司提供的案涉抵押财产以2400万元为限享有优先受偿权，范围包括2000万元的借款本金及利息、罚息、复利、对方应承担的诉讼费、保全费。百老汇公司、顺风公司、润阳公司分别作为保证人与江苏银行泉山支行（债权人）签订《保证担保合同》，约定：为确保债权人与通亚公司（债务人）于2018年11月13日签订的金额为贰仟万元、合同编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》（主合同）的履行，保证人无条件地且不可撤销地向债权人保证，为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保，贾玉龙、柳秋歌向江苏银行泉山支行出具《个人连带责任保证书》，承诺为江苏银行泉山支行与通亚公司签订的编号为JK081418000300的《流动资金借款合同》所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。一审法院认定各保证人对该笔借款所涉全部债务承担连带清偿责任是正确。对一审法院关于通亚公司作为借款人与江苏银行泉山支行2019年1月15日签订编号为JK081419000003的《流动资金借款合同》所涉欠款本息及偿还责任的认定，各方当事人未提出异议，且不违反法律法规强制性规定，本院予以确认。综上所述，上诉人江苏银行泉山支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六九条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决第一项，即：“徐州通亚汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行归还借款本金34976880.78元”；二、维持江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决第二项，即：“徐州通亚汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行支付自2019年4月21日起至债务清偿之日止以借款本金34976880.78元为基数按合同约定的利率计算的利息”；三、维持江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决第三项，即：“徐州通亚汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内向江苏银行股份有限公司徐州泉山支行支付保全费5000元”；四、维持江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决第四项，即：“徐州顺风汽车旅游客运有限公司、徐州百老汇置业有限公司、徐州润阳置业发展有限公司、贾玉龙、柳秋歌对上述各款项确定的债务承担连带清偿责任”；五、撤销江苏省徐州市泉山区人民法院(2020)苏0311民初4988号民事判决第五项，即：“驳回江苏银行股份有限公司徐州泉山支行的其他诉讼请求”；六、若徐州通亚汽车销售服务有限公司未按本判决足额履行合同编号为JK081418000300《流动资金借款合同》项下2000万元借款本金和合同约定利息、罚息、复利及应承担的诉讼费、保全费的还款义务，江苏银行股份有限公司徐州泉山支行有权以拍卖、变卖苏（2016）徐州市不动产证明第0033027号《不动产登记证明》登记的抵押房产所得价款，以最高额2400万元为限优先受偿；七、驳回江苏银行股份有限公司徐州泉山支行的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费234633元，由徐州通亚汽车销售服务有限公司、徐州顺风汽车旅游客运有限公司、徐州百老汇置业有限公司、徐州润阳置业发展有限公司、贾玉龙、柳秋歌负担；二审案件受理费234633元，由徐州通亚汽车销售服务有限公司、徐州顺风汽车旅游客运有限公司、徐州百老汇置业有限公司、徐州润阳置业发展有限公司、贾玉龙、柳秋歌负担134075元，由江苏银行股份有限公司徐州泉山支行负担100558元。本判决为终审判决。审判长  祁贵明审判员  张建民审判员  张演亮二〇二一年四月二十日书记员  李 婕附相关法律条文：中华人民共和国物权法第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定