广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终1025号上诉人（原审原告）：张龙卨（ＪＡＮＧＹＵＮＧＳＵＬ）。委托诉讼代理人：刘康力，北京市中银（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘良，北京市中银（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：国投汇金资产管理（深圳）有限公司。法定代表人：侯颂，该司总经理。委托诉讼代理人：谢斌，广东安恪律师事务所律师。原审被告：侯颂。原审第三人：张益民。委托诉讼代理人：刘康力，北京市中银（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄忆莹，北京市中银（深圳）律师事务所实习律师。上诉人张龙卨（JANGYUNGSUL）、上诉人国投汇金资产管理（深圳）有限公司（以下简称国投公司）因与原审被告侯颂、原审第三人张益民房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2019）粤0304民初50013号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。张龙卨的上诉请求：1.撤销一审第七项判决,依法改判为国投公司向张龙卨就逾期部分支付赔偿金共1081640元,即2018年11月14日至2019年5月8日,支付相当于双倍租金的赔偿金(计算方式:每月赔偿金为92712×2=185424元,每日赔偿金为3090.4×2=6180.8元)；2.撤销一审第八项判决,依法改判为国投公司向张龙卨支付物业管理费(包括本体维修金、空调维护费)36118.56元(计算方式为从2018年11月起计算至2019年5月8日,每月5763.6元,每日5763.6/30=192.12元的标准,支付至2019年5月8日止)；3.判令国投公司向张龙卨支付张龙卨为实现自身权利所支出的必要费用,即购买门锁的费用30000元；4.判令一、二审的诉讼费用由国投公司承担。国投公司辩称，国投公司不存在违约的事实，张龙卨对该租赁物扩大的损失（即占用费）应承担全部的责任。侯颂述称，与国投公司意见一致。张益民述称，没有意见。国投公司的上诉请求：1.撤销一审第一、二、三、四、五、七、八项判决,并依法改判；2.本案二审诉讼费由张龙卨承担。张龙卨辩称，请依法查明本案的客观事实，驳回国投公司的上诉请求。侯颂述称，没有意见。张益民述称，请求二审法院驳回国投公司的上诉请求。张龙卨向一审法院起诉请求：1、确认张龙卨、国投公司双方于2016年11月16日签订的《深圳市房屋租赁合同书》（登记备案号：深房租福田2016032087)于2018年11月13日解除；2、确认张龙卨不予退还国投公司缴纳的租赁保证金278136元；3、国投公司向张龙卨支付其拖欠的一个月又十三日租金132887.2元（计算方式：房屋租金为每月92712元，每日租金为92712/30(天）=3090.4元，国投公司拖欠的为2018年10月1日至2018年11月13日租金），自2018年10月1日起按中国人民银行贷款利率计算利息直至前述全部款项清偿之日止；4、国投公司向张龙卨交付房屋税金216754.48元（2017年4月至2018年11月，共计20个月）;5、国投公司向张龙卨支付2018年10月、2018年11月电费、空调使用费1671.72元；6、国投公司向张龙卨就逾期部分，即2018年11月14日至2019年5月8日，支付相当于双倍租金的赔偿金共1081640元（计算方式：每月赔偿金为92712×2=185424元，每日赔偿金为3090.4×2=6180.8元）；7、国投公司向张龙卨支付物业管理费（包括本体维修金、空调维护费）36118.56元（计算方式：从2018年11月起计算至2019年5月8日，每月5763.6元，每日5763.6/30=192.12元的标准，支付至2019年5月8日止）；8、国投公司向张龙卨支付张龙卨为实现自身权利所支出的必要费用，即购买门锁的费用30000元；9、国投公司承担本案的诉讼费、担保费、保全费、公告费等。一审法院认定事实：2015年10月16日，张龙卨与张益民办理公证委托，张龙卨委托张益民全权代理张龙卨拥有的位于深圳市福田区产租赁的所有事宜，权限包括但不限于全权代理出租上述房产有关手续，代为签署租赁合同并收取租金，收取及退还押金、缴纳租赁相关税费、领取租赁凭证、收回房产、收回拖欠租金、罚金、押金、欠费并签署相关文件等，代理期限为委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕止。2016年11月16日，国投公司（承租方、乙方）与张龙卨（出租方、甲方）委托代理人即本案张益民签署《房屋租赁合同》和补充协议，租赁合同约定甲方向乙方出租位于深圳市福田区，出租面积309.04平方米，租赁期限自2016年11月17日至2019年3月31日，月租金总额为92712元；乙方应于2016年11月16日前交付首期租金92712元；乙方应于每月1日前缴付当月租金，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票；甲方应于2016年11月17日前将房屋交付乙方使用；甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取三个月租金数额的租赁保证金278136元；合同有效期内乙方有违约行为或合同有效期满，乙方未结清应付租金、水、电、空调、物业管理费等，甲方可不予返还保证金；租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、物业管理费、空调、本体维修基金、新风等因使用租赁房屋所产生的其他费用；乙方拖欠租金达5至10天以上或可能导致甲方损失的各项费用达1万元以上，甲方可不予退还租赁保证金，并有权向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方注销房屋租赁登记备案；合同终止后，乙方应于二日内迁离并返还租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续；乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金；乙方送达地址为本合同约定的租赁房屋所在地址，如按该地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。甲方收款账户为张益民名下招商银行账户。补充协议约定，乙方拖欠租赁房地产租金超过10天时，甲方无需经乙方同意可单方解除本合同并有权收回房屋；乙方拖欠物业管理费超过100天或费用合并达1万元时，甲方无需经乙方同意可单方解除本合同并有权收回房屋，且甲方有权对租赁房屋断水断电、锁门及处理租赁房屋内一切财物并不承担任何责任，甲方有权单方注销合同登记备案及另行出租；租赁期间所产生的相关税费由甲方承担，这是以甲方实收价格300元/平方月于签约当时税费政策计算出的含税价，如遇政策变更导致税费增减，双方均有权以甲方实收价重新计算含税价，并互有义务配合办理相应变更手续；乙方在合同期内对承租主体变更，应同时书面通知甲方，并向甲方提供新的变更文件做备案，同时应与甲方至税局、租赁管理等相关部门办理变更以利缴交税费，因乙方未及时告知而开错的票据，由乙方负责，乙方不得以甲方未及时缴纳租赁税费无法取得租赁发票等为由拒付或拖延租金；乙方未及时去租赁管理部门登记备案、缴纳相应税费，责任由乙方承担；免租期为2016年11月17日至2016年11月21日，免租期内的物业管理费、水电、空调、新风、本体维修基金等费用均由乙方承担；合同有效期满或中途退租前，乙方不得以任何理由以租赁保证金抵扣租金、税费等；本补充协议自双方签字签章且二日内甲方收到乙方398662元时即生效，否则视为无效合同。该补充协议其他处手写：双方同意以甲方实收价格300元/平月×309.04㎡=92712元/月租金为真实成交价，在此基础上由乙方向各相关部门缴纳租赁税费等费用，并每季度不迟于当季首月20日向甲方快递租赁税费单第一联即销售方及纳税人联，否则视为违约。手写处旁并有侯颂的手写签名。签订合同后，张龙卨向被告交付了上述涉案租赁房产，被告向合同约定的张益民名下银行账户支付租赁保证金278136元及2016年11月22日至2016年12月31日的租金。2016年11月27日，张龙卨、国投公司双方就涉案房屋办理租赁登记备案手续。双方确认，截止2017年3月止，每月国投公司均向张龙卨支付租金92712元，因租赁产生的所有税费，每月均由国投公司直接向税务部门缴纳。2017年4月，国投公司员工要求张龙卨先代为支付当月税费，张龙卨并提交张益民与微信名为“X161117-190331”的微信聊天记录，显示张益民称已按照被告的要求替被告代付了4月份的税9595.69元，5月份房租为102307.69元+9595.69元（四月份税金）=111903.38元，如果政策不变的情况下，6月份开始就按102307.69元/月安排房租，由我们代缴税款了。被告工作人员回复称收到。后该微信告知张益民之后由其同事李X对接工作，另外张益民之前垫付的税款下次付房租时转付，并推送了李X的联系电话及微信号给张益民。国投公司员工李X通过微信发送发票给张益民并询问该完税证明上面除了增值税，其他几项税种是否是房屋所属人应缴的？所以按照发票金额其是不是应该缴97347.6的租金？张益民答复称，租金是基于我方实收价92712元/月，税是你们自己去交的。现在委托我们代为缴纳税费，每月的金额就要增加税款9595.69元，即含税价92712元+9595.69元=102307.69元每月。你方自行缴税到2017年3月止，4月之后就由我方代缴了，即4月与5月你们应补税款19191.38元。故本月底前应付6月租金102307.69元+四五月税19191.38元=121499.07元。以后每月按102307.69元安排即可（现行政策不变情况下）。李X微信回复称上班就和同事核实。2017年7月25日，李X微信告知张益民称这几个月一直有收到寄来的发票（97434.6），想商量一下，暂时先不用替我们缴税款部分。张益民回复称好，接下来的税先不交了。2017年10月，李X再次发送微信给张益民称，帮我们代缴的税款寄过来的发票上面只有4635.6，我们收到的发票总额是97347.6元，个税我们没办法做账。张益民微信发送多份发票给李X，并称合同约定的租金是实收价，3月份之前是你们自己去税务局交税。交税的金额你们自己手上都有，后续你们自己去交税也会清楚你们该交多少钱。税收完税证明除了4635.6元外，还有其他项。在催缴税费的过程中，张益民还分别于10月18日及10月29日催促被告支付当月的租金。2017年10月31日，张益民告知李X，当天不支付租金当天就退出，否则将自行收房。当日，李X回复称公司经营困难，解决不了租金，希望张益民给予缓冲时间。2018年11月1日，张龙卨向国投公司合同确认的送达地址邮寄《通告函》。通告函称国投公司多次延迟交付房租，目前2018年10月的房租仍未缴付。合同约定租金为张龙卨实收价，所有租赁税费由被告承担，被告每季度不迟于当季首月20日向张龙卨快递租赁税费单第一联，否则视为违约。而实际被告只缴到2017年3月，后续三个月即2017年4月至6月是被告委托张龙卨代为缴纳税费，但目前这三个月的税费被告仍未归还张龙卨。2017年7月至2018年10月共16个月税费被告均未缴纳。按合同被告已严重违约。现张龙卨依法对涉案房屋进行收回，此通告送达当日内被告仍未主动与张龙卨或经由物业服务中心书面转告联系处理相关交接事宜，则张龙卨将自行处理租赁物业内一切财物，并单方注销租赁合同，及向工商税务举报上述地址已收回。所产生一切责任及后果均由被告负责。邮件于2018年11月2日被他人签收。2018年11月4日，张龙卨更改涉案物业的密码锁密码。11月6日，涉案物业停止供电后一直未恢复供电。之后，国投公司采取更换锁密码或撬锁的方式进入涉案物业内进行办公。并主张虽未恢复供电，但可携带笔记本进行非正常状态下办公。2018年11月13日，张龙卨再次向国投公司合同确认的送达地址邮寄《通知书》，通知书称截至发函日，被告所欠租金一个月又十三日，计132887.2元。被告委托张龙卨代为缴纳2017年4月至6月的税费28787.07元，被告仍未归还张龙卨。2017年7月至2018年11月共17个月税费163126.73元（未含滞纳金、罚金等），被告均未缴纳。上述欠款合计324801元（尚未包含物管水电空调及房屋损毁等其他费用），按合同被告已严重违约。现张龙卨通知被告双方的《深圳市房屋租赁合同书》已在2018年11月2日正式解除，并依2018年11月1日《通告函》对上述物业进行收回。邮件于2018年11月14日被他人签收。2018年11月26日，张益民向被告公司员工发送短信称双方合同已解除，今天下午2点收房，请被告公司前往涉案物业清点物品搬出。李X于2018年11月26日微信发送国投公司出具的通知函给张益民，该函称出租方拖欠承租方的已付租金16个月租金发票，还扣留了承租方三个月租房押金的前提下，采取不正当措施于2018年11月6日无期限强行停电，事实上终止了承租方在自己合法场所内正常工作，出租方采取不正当手段逼迫承租方负担交纳应由房主承租方负担的个人所得税等财产税务问题。望于收到此函之日起3日内履行合同义务，并承担出租方违约给承租方造成的一切损失。双方确认，当日张龙卨再次锯断被告的锁具，并用工程锁进行锁门。被告则锯掉门把手后再次进入涉案物业，但也未将私人办公用品搬离。2018年11月29日后，被告未再采取锯锁方式进入涉案物业，也未取走办公家私。另查，张龙卨向一审法院提交深圳市福田区地方税务局出具的税收完税证明，显示税款所属时期为2017年4月至6月每月各项税费合计9595.69元；深圳市税务局出具的电子交款凭证，显示涉案房屋所属期最早2017年7月1日至最迟2018年11月30日各项税费合计187967.41元。再查，张龙卨向一审法院提交深圳市X管理股份有限公司X广场管理处出具的发票、收费通知单及收款收据显示，2018年9月产生电费906.94元；2018年10月产生电费764.78元；2018年11月产生物业管理费4944.64元、本体维修基金77.26元、空调维护费741.7元、电费198.22元、空调使用费566.56元；2018年12月至2019年5月每月产生物业管理费4944.64元、本体维修基金77.26元、空调维护费741.7元。又再查，张益民曾以本案国投公司为被告向一审法院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，案号为（2019）粤0304民初11113号。在该案审理过程中，因被告主张留存在涉案物业内的物品仍需要搬走。该案一审庭审当天，即2019年5月8日，双方前往涉案物业对涉案房屋内物品进行清点，被告并搬离涉案房屋内属于被告的财物（包含文件、笔记本电脑、家私家电、字画等）。2019年5月9日，被告再次进入涉案房屋清理物品，期间张龙卨让被告自行拆除安装在会议室带密码/指纹的门禁，及恢复被其破坏的大门门禁，被告均予以推诿。一审法院经审理，认为该案张龙卨张益民主体资格不适格，于2019年9月5日作出民事裁定书，裁定驳回张益民的起诉。张益民不服该裁定，向深圳市中级人民法院提起上诉，该院于2020年1月14日作出（2019）粤03民终29719号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。一审法院认为，张龙卨与国投公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系，双方均应按合同及补充协议的约定履行各自的合同义务。国投公司未按合同约定向张龙卨支付2018年10月的租金构成违约，张龙卨据此有权解除合同、没收租赁保证金并要求国投公司支付拖欠的租金、物业管理费、电费、空调使用费、逾期返还房屋占有使用费及代付的税金。国投公司主张双方产生争议的原因在于双方对于税费的支付主体存在争议，但根据双方合同约定，张龙卨每月收取租金的数额为实收，因租赁产生的所有税费由国投公司缴纳。国投公司亦根据该约定自行向税务部门支付了2017年3月之前的所有税费，并对于之前支付的税费金额不存异议。在合同履行过程中，国投公司自2017年4月开始要求张龙卨代缴税费，并同意在租金中合并支付，此后又以税费中部分应由张龙卨承担而拒绝承担税费，并最终以经营困难为由拒付租金，构成违约。国投公司的抗辩无合同依据，一审法院不予确认。关于合同解除的时间。张龙卨主张合同自其向国投公司邮寄解除通知书之日，即2018年11月13日解除。但张龙卨2018年11月2日向国投公司送达的通告函中明确载明通告送达当日张龙卨依据法律及合同约定进行收房，并要求国投公司配合验收房屋及清点财物的意思表示即是解除合同，收回房屋。该主张在张龙卨于11月13日发出的通知书中得到张龙卨自己的认可，即张龙卨主张双方合同在2018年11月2日，即上述11月1日的通告函送达国投公司之日解除。故，双方合同应于2018年11月2日解除，张龙卨主张双方合同解除日期有误，一审法院予以纠正。关于国投公司应向张龙卨支付及赔偿的各项费用，一审法院分述如下：一、国投公司应向张龙卨支付的租金及逾期交还房屋的赔偿金问题。国投公司未向张龙卨支付2018年10月1日起的租金，则张龙卨有权要求国投公司支付2018年10月1日至11月2日的租金98892.8元【92712元+（92712元÷30天×2天）】。根据合同约定，国投公司的合理搬迁期为2天【该两天的占有使用费为6180.8元（92712元÷30天×2天）】，之后应按照双倍租金标准向张龙卨支付逾期返还房屋的赔偿金。但自2018年11月4日开始，张龙卨采取停电及上锁的措施，使得国投公司即便在11月29日之前有使用涉案物业，也处理非正常使用状态。至于11月29日之后，国投公司虽未清空涉案物业内的财物并向张龙卨返还物业。但根据补充协议的约定，张龙卨此时有权要求国投公司立即搬离或自行处理涉案物业内的财物。张龙卨应依据合同约定及时止损，收回房屋并另行出租以弥补其租金收益损失。但考虑到张龙卨已没收国投公司支付的租赁保证金，国投公司在11113号案件审理中明确主张涉案物业内的家电家私并非遗弃物，需要取回，在合同解除之初，国投公司确存阻挠张龙卨自行收房的违约行为。一审法院酌情确定合同解除交房宽限期后，张龙卨合理收房的期限为三个月，逾期返还房屋的占有使用费计算标准为合同约定的租金支付标准的一点三倍，则逾期返还房屋的赔偿金为361576.8元（92712元×3个月×1.3倍）。张龙卨该项诉讼请求的超出部分，一审法院不予支持。二、逾期支付租金和合理搬迁期的利息问题。根据合同约定，每月租金应于当月1日前支付，则逾期支付2018年10月的租金的利息应自2018年10月2日起开始计算；逾期支付2018年11月1日至11月4日的租金和合理搬迁期的利息应自2018年11月2日起开始计算，上述利息均应按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算至2019年8月19日，2019年8月20日起应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清款项之日止。三、国投公司应向张龙卨支付的代付税费金额问题。根据合同约定，每月所有税费均应由国投公司负担，张龙卨分别于2017年4月28日、5月19日、6月26日代国投公司支付税费共计28787.07元，于2018年11月30日缴纳2017年7月1日至2018年11月30日的税费187967.41元。虽张龙卨自行注销租赁备案登记的日期晚于合同解除时间，但根据补充协议的约定，合同解除后，国投公司负有包含注销租赁备案登记在内的交房义务，国投公司怠于行使该义务，张龙卨在合理期限内自行注销而导致的该合理期限内产生的税费，亦应由国投公司自行负担。则该项税费总额为216754.48元。三、2018年10月至11月期间的电费、空调使用费1671.72元。国投公司对该项欠费无异议，一审法院予以确认。四、2018年11月1日至2019年5月8日的物业管理费、本体维修基金、空调维护费的问题。根据上述一审法院确定的合理收房的期限，张龙卨有权要求国投公司支付2018年11月1日至2019年2月4日的物业管理费、本体维修基金、空调维护费（2019年11月1日至11月2日为租赁期限，11月3日至11月4日为合理搬迁期，2019年11月5日至2019年2月4日为张龙卨收房合理期限）共计18114.17元【（5763.6元×3个月）+（5763.6元÷28天×4天）】。五、购买门锁的费用30000元。张龙卨仅提供了案外人出具的发票，不足以证明该款项已实际支付，且购买的锁具确系张龙卨为收房而悬挂在涉案物业门口的门锁，张龙卨提交的证据不足以证明该项费用的实际金额。退一步来说，张龙卨已没收国投公司支付的租赁保证金，即便张龙卨确存该项损失，租赁保证金的没收也足以弥补张龙卨的损失。对于张龙卨的该项诉讼请求，一审法院不予支持。至于张龙卨要求侯颂对上述国投公司的责任承担连带责任的诉讼请求，侯颂并非涉案合同的相对方，其作为国投公司的法定代表人，以法人名义从事的民事活动，其法律后果应由法人承担。张龙卨在本案中要求侯颂对国投公司的合同债务承担连带清偿责任，没有合同依据，一审法院不予支持。至于保全担保费，该费用并非诉讼必要支出费用，张龙卨要求被告予以支付，无合同依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、确认张龙卨与国投公司于2016年11月16日签订的《深圳市房屋租赁合同》于2018年11月2日解除；二、张龙卨有权不予退还国投公司支付的租赁保证金278136元；三、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付2018年10月1日至2018年11月2日的租金98892.8元、2018年11月3日至11月4日的合理搬迁期房屋占有使用费6180.8元；四、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付逾期支付租金的利息（其中92712元的利息自2018年10月2日起开始计算，12361.6元的利息自2018年11月2日起开始计算，上述利息均应按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算至2019年8月19日，2019年8月20日起应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清款项之日止）；五、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付代付税费216754.48元；六、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付2018年10月至2018年11月电费、空调使用费1671.72元；七、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付逾期返还房屋赔偿金361576.8元；八、国投公司应于本判决生效之日起十日内向张龙卨支付2018年11月1日至2019年2月4日物业管理费、本体维修基金、空调维护费18114.17元；九、驳回张龙卨的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费20794.87元、保全费5000元，共计25794.87元（已由张龙卨预交），由张龙卨负担10551.87元，由国投公司负担15243元。本院经审理查明，一审法院查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，张龙卨与国投公司签订的《深圳市房屋租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行各自的义务。合同履行过程中，国投公司未按合同约定向张龙卨支付2018年10月的租金，其行为构成根本违约，原审判令张龙卨没收国投公司租赁保证金、国投公司支付拖欠的租金、物业管理费、逾期返还房屋赔偿金及代付的税金等正确，本院予以确认。涉案合同约定，每月所有税费均由国投公司负担，国投公司以张龙卨拒绝缴纳税费为由主张张龙卨构成违约，没有事实依据，本院不予采纳。国投公司以张龙卨违约在先为由请求退回租赁保证金、不予支付租金、物业管理费、逾期返还房屋占有使用费等主张，没有事实依据，本院不予支持。关于逾期返还房屋赔偿金及物业管理费。2018年11月2日涉案合同解除后，国投公司未及时将涉案房屋清空并返还给张龙卨，应承担相应的责任。同时，根据合同约定，在国投公司违约导致合同解除时，张龙卨有权对租赁房屋采取断水断电、锁门及处理租赁房屋内一切财物。在涉案合同解除后，张龙卨仅采取了停电及上锁的措施，一直未自行处理涉案房屋内的财物，其怠于行使自身权利存在一定的过错，依法应对扩大损失承担相应的责任。考虑到上述事实，原审酌定张龙卨的合理收房期限为三个月，并判令国投公司支付合理收房期内的物业管理费及按原租金标准的1.3倍支付逾期返还房屋赔偿金并无不妥，本院予以维持。至于张龙卨主张的门锁费用30000元，张龙卨没收的租赁保证金足以弥补其主张的该项损失，原审据此驳回张龙卨的该项主张并无不妥，本院予以维持。综上所述，上诉人张龙卨、上诉人国投公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币20794.87元，由上诉人张龙卨负担8506.53元，由上诉人国投汇金资产管理（深圳）有限公司负担12288.34元。本判决为终审判决。审判长 俞    红审判员 吴  春  泷审判员 邓    媛二〇二一年四月十六日书记员 刘尹琳(兼)附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。