新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终556号 上诉人（一审原告）：侯永富，男，1965年4月27日出生，汉族，个体，现住新疆维吾尔自治区喀什市。委托诉讼代理人：李芝兰，新疆正嘉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张子荣，男，1954年10月2日出生，汉族，农民，现住新疆维吾尔自治区岳普湖县。委托诉讼代理人：付丽萍，新疆厚植律师事务所律师。上诉人侯永富因与被上诉人张子荣土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区岳普湖县人民法院（2021）新3128民初22号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月12日立案后，依法组成合议庭，经阅卷、询问当事人，进行了书面审理。上诉人（原审原告）侯永富及其委托诉讼代理人李芝兰，被上诉人（原审被告）张子荣的委托诉讼代理人付丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯永富上诉请求：一、请求判决撤销新疆维吾尔自治区岳普湖县人民法院作出的（2021）新3128民初22号民事判决书，支持上诉人的一审诉求；二、原审、二审诉讼费由被上诉人张子荣承担。事实和理由：原审判决认定事实不清，适用法律错误，已经严重侵犯了本人的各项权利。1.一审法院已经形成了一种畸形的维护行为，一审判决不应该予以倡导和尊重。被上诉人已经违反了合同的约定，本应该在2019年11月15日交纳265557元的土地承包费，直到2020年9月8日、2020年11月3日才分两次给我方交纳完毕，其每年不按照合同规定延迟交付土地承包费的行为，已经构成了根本性违约。而且，每年都是这样的状况发生，被上诉人已经形成了恶意不按照合同履行义务的行为。但一审法院以事后补交也是一种交纳方式认定对方已经完成了合同约定的义务，从而不构成违约，不符合解除合同的条件。这样的认定偏离了基本的价值观。如果每年上诉人要求被上诉人交纳承包费，都需要用这样艰难的方式取得承包费，上诉人的权益是否被一审法院和被上诉人完全剥夺。虽然事后，承包费在上诉人和法院的共同努力下得以实现，但这样交纳承包费的方式让人感觉特别的屈辱。试问，谁的心里会舒服和高兴。但上诉人没有办法，一审法院不是解决问题，是给社会制造不良影响，也是让上诉人生活在水深火热之中。这样的判决，维护的不是正常的社会经济交易秩序，维持的是形成的畸形的交易行为，这样的意识价值观不值得一审法院这么多年的维护，更不值得倡导。所以，恳请二审法院予以纠正；2.一审法院以上诉人发出了《解除合同通知书》，但被上诉人“没有回复而无法确认被上诉人收到该通知并已明确通知内容，故无法证实原告的主张．．．”这样的事实认定违背了法律的规定。根据我国《民法典》第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”从该条规定可以明确，“合同自通知到达对方时解除”并不是对方确认后解除，法律给予的确认“到达”时合同解除，不是需要被上诉人“确认并明确通知内容后解除”。一审法院在该事件上为被上诉人找理由、找方法，不惜违背法律的规定。既然被上诉人不在规定期限内交纳承包费都已经得到的一审法院的认可，何况这在合理期限内对解除合同行为不提出异议的事实等，一审法院又怎么会不给其找理由和方法呢。还是这样冠冕堂皇的理由和方式，上诉人已经彻底无话可说。3.一审法院不认定被上诉人延迟支付承包费的行为违反合同约定，当然对于上诉人的部分承包费和利息损失也不予支持，上诉人要求法院起码要尊重一下本案的基本事实，给予支持部分承包费和利息共计9790元的损失。4.至于被上诉人在2020年12月3日，已经在违约的情况下交纳的2021年的土地承包费，即可以证明若不是上诉人的起诉及法院的督促，被上诉人照常依然会拖延支付。但该交纳行为是被上诉人偷偷地打入上诉人的账户的。如果合同依法解除，上诉人愿意退返该笔土地承包费。被上诉人多年的违约行为一直是在上诉人向法院起诉后，才予以断断续续的补交承包费，这本就不是本案审理的范围，但一审法院为给被上诉人开解，还是作为事实进行了认定，令上诉人很不满。基于双方在2017年3月10日签订的调解记录约定的土地承包费价格已经到期，需要进行新一轮的土地承包费议价，一审法院擅自认定被上诉人2021年的承包费已经交纳，严重侵犯了上诉人的利益。一审法院历来对被上诉人的袒护和包庇是不言而喻的，不然，也不会对这种违背社会信用价值和法律的行为一味地庇护。为了庇护一人，造成的社会恶劣影响有多深远，在社会上造成的口碑有多糟心，相信不用上诉人一再的陈述。在最高人民法院推进社会主义核心价值观融入裁判文书释法说理的今天，恳请二审法院推行正确的社会主义核心价值观，依法予以改判，给普通老百姓一个信念和希望。被上诉人张子荣的委托诉讼代理人厚植辩称，原审判决认定事实清楚，使用法律正确，侯永富的上诉请求，事实和理由陈述无稽之谈，应当予以驳回。理由如下：1.根据民法典的相关规定，本案双方依法签订租赁合同，合同成立并生效，对双方当事人均有约束力，侯永富无权解除合同；2.侯永富在一审中提交的证据无法证明其主张；3.我方已经向对方缴纳了2021年度的土地租赁费，不构成根本违约。综上所述，恳请二审法院查明事实，驳回上诉，维持原判。侯永富向一审法院起诉请求：1.请求确认解除与被告签订的《土地租赁合同》，判决被告30天内将涉案土地返还给原告；2.请求被告支付土地租赁费和利息合计9790元；3.本案诉讼费，律师费，交通费由被告承担。一审法院认定事实：2012年11月9日，原被告签订《土地租赁合同》，被告承包了原告位于岳普湖县也克先拜巴扎镇11村6组的562.4亩土地，承包期限为15年，从2012年11月30日至2027年11月30日止，土地价格按照合同约定每年递增。在履行合同中，双方发生纠纷，原告于2016年7月7日、2017年7月17日、2018年9月18日、2019年8月16日起诉至法院，经一审法院审理后，确认了合同的效力，拖欠的土地租赁费已经履行完毕。2020年11月6日岳普湖县也克先拜巴扎镇其盖里克村村民委员会扣除了被告100000元棉花补贴款冲抵了原告的土地承包费，2020年9月8日被告支付了土地租赁费170000元，2020年12月3日向原告支付了土地租赁费261114元，截止诉讼时止，被告已经缴纳完毕2020年度、2021年度土地租赁费。土地租赁费每年每亩510元，租赁土地面积520.7亩原、被告均无异议。一审法院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百四十一条的规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。土地经营权作为用益物权，其设立的方式是出让和受让方签订土地经营权出租、入股等合同，在合同中约定双方各自的权利义务，该合同生效时土地经营权就设立，受让方取得土地经营权。2012年11月9日双方签订的《土地租赁合同》是原被告真实意思表示，不违反法律禁止规定，故该合同应认定为有效合同。被告张子荣分别在2020年9月8日缴纳土地租赁费170000元、2020年11月6日以棉花补贴款100000元冲抵2020年度土地租赁费，2020年12月3日缴纳土地租赁费261114元，2020年度、2021年度土地租赁费已经缴纳完毕。从履行过程看，由岳普湖县也克先拜巴扎镇其盖里克村村民委员会扣除被告张子荣棉花补贴款作为原告侯永富应缴纳的土地承包费已经成为惯例，且原告侯永富对此并无相反证据予以证明其反对该冲抵行为。2020年全国遭受新冠疫情影响，人们的生活方式及交易行为不可避免发生改变，属于不可抗力因素。被告张子荣未按照约定期限缴纳土地租赁费有该因素影响，此因素应在履行合同中予以考虑。原告主张在2020年6月20日通过短信的方式通知被告张子荣及其儿子张波解除合同，并限期3天内缴纳剩余土地租赁费。岳普湖县也克先拜巴扎镇其盖里克村村民委员会对该行为进行了证明，证明“来人”看后拒绝接收。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。该条款对解除权的生效时间做出了明确规定，即解除权人发出解除通知到达对方时生效。原告提供的短信截图中未见被告张子荣及其儿子张波的回复，无法确认被告收到该通知并已明确通知内容。也克先拜巴扎镇其盖里克村村民委员出具的证明时间为2021年1月19日，与待证明的事项相差7个月，且证明中只显示“来人”拒绝接收，“来人”具体是谁没有表述清楚，无法作为被告已知悉通知内容的证据。原告提供的电话录音整理打印文字中，原告侯永富给被告张子荣及其儿子张波分别提了看一下通知的通话，但是被告张子荣及其儿子张波并未予以回复，故该证据无法证实原告的主张。故被告张子荣履行缴纳土地租赁费未构成根本违约，原告侯永富主张解除合同因证据不足，法院不予支持。关于原告请求被告支付土地租赁费和利息合计9790元的问题，被告张子荣在本案立案之前分别于2020年9月8日缴纳土地租赁费170000元、2020年11月6日以棉花补贴款100000元冲抵2020年度土地租赁费、2020年12月3日缴纳土地租赁费261114元，2020年度、2021年度土地租赁费已经缴纳完毕，不存在拖欠土地租赁费的情形，也就不产生相应利息，故原告的该项诉讼请求因证据不足，法院不予支持。关于原告请求诉讼费、律师代理费、交通费由被告承担的问题，因原被告签订的《土地租赁合同》中未约定对该项费用承担的条款，原告也未向法院提交产生律师代理费、交通费的票据，故原告的该项诉讼请求因证据不足，法院不予支持。综上所述，原告侯永富的诉讼请求因证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百六十五条第一款、第三百四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，判决如下：驳回原告侯永富的全部诉讼请求。案件受理费50元，由原告侯永富负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院在二审中审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，本案的二审争议焦点为，双方当事人之间签订的《租地合同》应否解除。侯永富和张子荣之间签订的《租地合同》，系双方当事人自愿达成的协议，其内容未违反法律的强制性规定，应属有效合同，合同当事人应依照约定全面履行各自的义务。本案侯永富与张子荣签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容真实、合法、有效。合同签订后，侯永富按照合同约定将涉案土地的承包经营权出租给张子荣，并向其提供了案涉土地，张子荣应当向侯永富按时、足额支付土地出租费用。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第三款的规定可以解除合同；第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本案张子荣从2016年开始不及时履行合同义务，侯永富于2016年7月7日、2017年7月17日、2018年9月18日通过打官司的方式解决租赁费，但一直没有主张解除合同。于2019年8月16日侯永富起诉张子荣，要求解除租赁合同，同时要求调整租赁费。两级法院均不认为张子荣未构成严重违约为由，驳回了侯永富解除合同的要求。张子荣将2020年的土地租赁费未如约支付，侯永富作为出租人应当先要求承租人张子荣在合理期限内支付租赁费，张子荣逾期不支付的，侯永富才可以解除合同。侯永富为了证明其催款的事实，向原审法院提交了催款的通话录音，但张子荣对其三性不予认可。作为负有举证责任的侯永富也没有对童话录音的真实性申请鉴定，也没有其他证据印证，故将童话录音记录不能被认为催款通知。目前张子荣将2020年和2021年的租赁费已经支付给侯永富了，故本院认为不具备解除合同的条件。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。侯永富向张子荣及其儿子张波发送彩信通知解除合同。张子荣如果使用智能手机，信息发达的现代可以认定其收到彩信。如果使用按键式手机可以肯定收不到。但本案的张子荣是农民，没有证据证实张子荣收到彩信的情况下，光凭侯永富发出的原始载体记录无法确认张子荣收到彩信。张波并不是本案的合同当事人，故侯永富给其发出的解除合同通知没有法律效力。也克先拜巴扎镇其盖里克村村民委员出具的证明时间为2021年1月19日，与待证明的事项相差7个月，且证据中只显示“来人”拒绝接收，“来人”具体是谁，没有表述清楚，没有其他印证的情况下，凭该证明无法确认来人是张子荣。现有的证据无法确认，解除合同通知书到达张子荣。一审法院判决驳回侯永富解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以维持。综上所述，侯永富的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由侯永富负担。本判决为终审判决。审  判  长   赛依扑拉·阿布都克热木审判员徐元华审判员买买提·吐尔逊二 〇 二 一 年 四 月 九 日书  记  员   古丽其合热·司依提艾力