河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终675号上诉人（原审被告）：许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司，住所地许昌市魏都区东大街18号东大办事处四楼。法定代表人：王玉琨，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：范振宇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：姜瑞云，河南世纪风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许昌众筹文化传播有限公司，住所地许昌市魏都区南九曲街恒达东院5单元2楼北户。法定代表人：安中强，该公司总经理。委托诉讼代理人：马忠良，河南君志合律师事务所律师。上诉人许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司（以下简称曹魏古城公司）与被上诉人许昌众筹文化传播有限公司（以下简称众筹公司）合同纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院（2020）豫1002民初5567号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人曹魏古城公司的委托诉讼代理人范振宇、姜瑞云，被上诉人众筹公司的委托诉讼代理人马忠良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曹魏古城公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求或将本案发回重审；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：根据一审法院之前作出的6521号生效判决，本案租赁合同的解除主要是被上诉人与原房东之间没有处理好相邻关系，因原房东居住的四楼排水不畅造成漏水渗水导致被上诉人装修及物品损坏，原房东才是直接侵权人，上诉人不是侵权主体，不应承担赔偿责任。上诉人因未能协调解决好被上诉人与原房东的关系，在双方合同解除的过程中存在一定过错，只应在违约责任范围内承担责任，而上诉人应承担的违约责任已履行完毕，一审判决上诉人赔偿被上诉人经济损失322200.08元认定事实错误。一审未准许上诉人重新鉴定申请，直接采信鉴定意见错误。一审适用法律不当，未依法判决对本案装修装饰中全部未形成附合的部分由承租人拆除、自行拉走。众筹公司辩称，本案非侵权责任纠纷，而是合同纠纷，要求向原房东主张权利的上诉理由不能成立。房东问题仅是案涉物业存在的问题之一，之前生效判决虽解除了租赁合同，但对于被上诉人的损失并未处理，才形成本案诉讼。一审鉴定程序合法，结论客观真实，应当作为认定案件事实的依据。因租赁合同解除，被上诉人购置的物品和进行的装修成为摆设，如进行变卖处理，市场价值将大打折扣，这些损失不能由被上诉人承担。一审认定事实清楚，判决正确，应予维持。曹魏古城公司向一审法院起诉请求：一、判令被告赔偿原告经济损失421373.08元（其中装修损失416373.08元，鉴定费5000元）；二、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2018年1月5日原被告签订《曹魏古城南大街商铺租赁合同》一份（合同编号：2018第0006号），合同约定：原告承租被告位于曹魏古城南大街西侧4号物业1-3层房屋（总面积924.165㎡）用于民宿、餐饮经营，使用期限自2018年4月20日至2023年2月7日止，每年租金388149.30元；2019年8月22日，原告诉至一审法院，要求解除原被告签订的《曹魏古城南大街商铺租赁合同》，退还已付押金及租金，并赔偿损失，一审法院于2020年2月28日作出（2019）豫1002民初6521号民事判决书，解除了原、被告签订的《曹魏古城南大街商铺租赁合同》；原告对承租的房屋进行了装修，经河南立恒工程管理咨询有限公司鉴定，原告装修的造价为416373.08元，原告为此支出鉴定费5000元。另查明，被告许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司原名许昌伟光汇通曹魏古城运营管理有限公司，于2020年9月28日更名。一审法院认为，因被告原因导致原告在合同履行期内无法正常使用承租房屋，当初签订租赁合同的目的无法实现，合同被本院依法解除，原告在承租房屋后，为了经营进行了装修，对于该损失被告应当承担。但根据《工程造价鉴定意见书》中所列项目，对于其中藤椅、落地扇、床、床垫、床头柜、电视等未与房屋形成附和且便于移动的部分，应当由原告自行拉走处置，该部分经本院核算共计94173元（详见附件：物品清单），应当从《工程造价鉴定意见书》的合计金额中予以扣除；对于其他已完全与房屋形成附和的部分以及虽未完全与房屋形成附和但拆除会造成物品价值大幅减损的部分，总额为322200.08元（416373.08-94173），应当由被告对原告予以赔偿，被告赔偿后该部分物品的所有权归被告所有。原告主张其为本案支出的鉴定费5000元由被告承担，因鉴定费系原告因维权支出的合理费用，应当由被告承担，故予以支持。综上，依法判决：一、被告许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告许昌众筹文化传播有限公司经济损失322200.08元；二、被告许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告许昌众筹文化传播有限公司鉴定费5000元；三、原告许昌众筹文化传播有限公司于本判决生效之日起三十日内将本院认定的未与租赁房屋形成附和且便于移动的物品（价值94173元，详见物品清单）自行拉走，被告许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司履行协助、配合义务；四、驳回原告许昌众筹文化传播有限公司的其他诉讼请求。案件受理费7621元，减半收取3811元，由原告许昌众筹文化传播有限公司负担853元，由被告许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司负担2958元。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审相一致。本院认为，关于曹魏古城公司的赔偿责任承担问题。曹魏古城公司与众筹公司之间存在租赁合同法律关系，基于曹魏古城公司的违约行为，众筹公司主张合同解除权已经生效判决确认，但因曹魏古城公司违约行为造成的众筹公司财产损失，未能处理完毕，一审认定众筹公司依据合同法提起本案诉讼向曹魏古城公司主张违约赔偿责任具有事实依据，并无不当，至于原房东是否承担侵权责任，与本案非同一法律关系，不影响曹魏古城公司承担违约责任。关于赔偿数额的认定问题。对于众筹公司装修和物品损失，已经鉴定机构出具鉴定意见，曹魏古城公司虽不予认可，但不能提供充分证据证明其异议理由成立，一审采信鉴定意见并无不当。对于物品的折抵问题，一审结合物品的实际情况，遵循日常生活经验已作出区分处理，未超出合理范围，并无不当。综上所述，曹魏古城公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7621元，由许昌市黄初曹魏古城运营管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  胡琰峰审判员  古绍禹审判员  肖永强二〇二一年四月七日法官助理刘贺举书记员张扬梵执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口