安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1204民初951号 原告：丁金管，男，1978年6月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：武晨，安徽弘大律师事务所律师。 被告：朱庆年，男，1959年1月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 被告：贾素勤，女，1962年10月29日出生，汉族，住址同上。 被告：朱炜东，男，1992年2月9日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：周玲（系被告朱炜东妻子），女，1991年3月6日出生，户籍地安徽省濉溪县，现住安徽省阜阳市经济开发区。 原告丁金管与被告朱庆年、贾素勤、朱炜东民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁金管及其委托诉讼代理人武晨、被告朱炜东的委托诉讼代理人周玲到庭参加诉讼，被告朱庆年、贾素勤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 丁金管向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付借款本金250000元；2.判令被告按同期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%承担借款利息（从2020年9月30日直到还清借款本息为止，至起诉之日已产生利息14009元）；3.判令原告对抵押物（坐落于阜阳市经济技术开发区，皖（2019）阜阳市不动产权第0239436号）在抵押范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告朱庆年系原告朋友，被告贾素勤系被告朱庆年妻子，被告朱炜东系被告朱庆年与贾素勤之子。2019年12月30日，被告朱庆年、贾素勤因做生意资金周转需要，从原告处借得人民币250000元，借款交付方式为原告本人向被告尾号0266的银行账户分5笔转账，每一笔50000元。三被告就借款事实与原告签订《借款合同》一份，其中被告朱庆年、贾素勤为借款人（甲方），被告朱炜东为保证人，原告为出借人（乙方），双方约定借款金额250000元，利息为月息2.5%按月支付，未明确约定借款期限，但约定“如借款人不能按月给付利息，按借款人违约处置，出借人有权提前解除合同”，对于纠纷的管辖权法院约定为出借人（乙方）所在地法院。三被告收到原告转账后，又就同一事实书写《借条》一份。为保障原告债权的实现，被告朱庆年、贾素勤将其共有的坐落于阜阳市经济技术开发区的房屋抵押给原告，办理了他权证，他权证号皖（2018）阜阳市不动产权第0232587号。《借条》签订后，三被告付息到2020年9月30日，此后三被告再未付息或还本。三被告与原告签订的《借款合同》依法成立、有效，被告朱炜东作为《借款合同》的担保人应承担连带还款还息责任。三被告恶意拒绝履行债务的行为损害了原告的正当权益，原告经催要无果无奈起诉，请求判如所请。 朱庆年未到庭，亦未提交书面答辩状。 贾素勤未到庭，亦未提交书面答辩状。 朱炜东辩称：一、关于借贷关系，被告朱炜东与原告无直接借贷关系，2019年9月由王晓东所在的小额信贷公司承接这笔借贷业务，原告丁金管作为资方参与达成借贷合同，在这之前被告朱炜东与原告并不认识，所属借贷关系应是被告朱炜东与信贷公司之间的借贷关系。其次，在后期还款过程中，尽管被告朱炜东多次与原告进行协调，原告依旧在这期间登门催款，对被告朱炜东妻子及孩子造成生活的干扰。二、借贷利率，被告朱炜东于借贷关系达成后，次月开始分别使用建设银行尾号为9702、平安银行尾号为6413、实名的支付宝等方式进行利息还款，其金额不是原告所说，而是每月6250元，原告在起诉状中所提及的费用费率为虚假信息。三、还款意愿，从2019年年底开始，被告朱炜东的生意就受到了严重的影响，从2020年1月份还款虽有时间上的拖延，但都坚持还款，自2020年4月份复工开始，被告朱炜东才开始出去寻找新工作，被告朱炜东妻子作为全职太太一直在家照顾孩子，没有直接经济来源，被告朱庆年、贾素勤年龄已经超过60岁，也没有退休金，在这样的条件之下，被告朱炜东依旧在进行磋商，但是原告坚持催收，坚持低价拍卖的形式进行还款，我们一直都没有同意，后来在今年3月份，原告在没有商量的前提下直接提起诉讼。我方可以承诺在今年9月份恢复利息部分还款，今年12月31日前还清原告25万。另外，既然原告在诉讼中提到利率及利息费用，请法院查明后予以处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告丁金管提交的证据：丁金管的身份证、三被告身份证复印件、《借款合同》《借条》及银行流水、房产证复印件、他权证复印件，被告朱炜东质证均无异议；被告朱炜东提交的证据：转给丁金管的交易详情，原告丁金管对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告朱庆年、贾素勤未向法庭提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年12月30日，朱庆年、贾素勤（甲方，借款人）、朱炜东（担保人）与丁金管（乙方，出借人）签订一份《借款合同》，合同约定：因甲方资金周转，经甲、乙双方本着友好、互助的态度协商一致，签订以下借款合同，乙方同意借款人民币250000元借给甲方；借款利息每月按借款额的2.5%支付给乙方，利息的支付以现金或乙方指定的银行账户，如果甲方不能按月及时按时支付利息，按甲方违约处理，乙方有权提前终止合同；如果甲方不能按照以上约定按时支付利息或者不能按照约定时间内还款，乙方有权提前追要借款和利息，利息的支付直至还清时为止；纠纷的处理方式在乙方所在地人民法院起诉。朱庆年、贾素勤在“借款人（甲方）”处签名捺印，朱炜东在“担保人（担保人的担保期限为全部本金和利息还清为止）”处签名捺印，丁金管在“出借人（乙方）”处签名捺印。当日，丁金管通过其在中国建设银行的账户（账号：62×××10）向朱庆年的银行账户（账号：62×××66）分别转账5笔50000元，共计250000元，朱庆年、贾素勤、朱炜东向丁金管出具一份《借条》，载明：“今借到丁金管人民币贰拾伍万元正（250000元）借款人：朱庆年（签名捺印）贾素勤（签名捺印）担保人：朱炜东（签名捺印）（担保期限为全部本金和利息还清为止）2019年12月30日”。2019年12月31日，朱庆年、贾素勤就其向丁金管的借款以其共有的位于经济技术开发区金管办理了抵押权登记，权证字号：皖（2019）阜阳市不动产证明第0239436号。后朱炜东通过银行转账、微信转账等方式依约支付利息至2020年9月30日，剩余借款未予偿还。 本院认为，合法的民间借贷应受法律保护。被告朱庆年、贾素勤、朱炜东与原告丁金管签订《借款合同》并向原告丁金管出具《借条》，原告丁金管实际支付借款，被告朱庆年、贾素勤应承担偿还的义务，被告朱炜东应依约承担连带担保责任。被告朱庆年、贾素勤为借款向原告丁金管办理了房屋抵押权登记，原告丁金管有权在上述债权范围内对抵押房产享有优先受偿权。原被告约定借款利息为月息2.5%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第三十一条：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”原告丁金管自认被告已付息到2020年9月30日，应予扣除；被告朱炜东辩称付息不止9个月，未提供证据予以证明，不予支持；原告丁金管请求自2020年10月1日起至还清借款为止的利息按2019年12月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算部分，应予支持。被告朱庆年、贾素勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以根据在卷证据证明的事实缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱庆年、贾素勤于本判决生效之日起十日内偿还原告丁金管借款250000元及利息（利息自2020年10月1日计算至借款付清之日止，按2019年12月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）； 二、被告朱炜东对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告丁金管对被告朱庆年、贾素勤共有的位于阜阳市经济技术开发区房产在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5260元，减半收取2630元，由被告朱庆年、贾素勤、朱炜东负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  王峰 二〇二一年四月十九日 书记员  高悦 附：（2021）皖1204民初951号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。