湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终752号上诉人（原审被告）：喻意，男，1985年4月1日出生，汉族，湖北省罗田县人，住罗田县。上诉人（原审被告）：占石，男，1974年7月15日出生，汉族，湖北省罗田县人，住罗田县。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：肖祝飞，湖北巴源律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：罗田县新天地宾馆。住所地罗田县凤山镇胜利街。经营者：胡晓春，女，1964年2月28日出生，汉族，湖北省罗田县人，住罗田县。委托诉讼代理人：廖家富，湖北胜智律师事务所律师，代理权限为特别授权。原审被告：徐世南，男，1965年2月20日出生，汉族，湖北省罗田县人，住罗田县。委托诉讼代理人：肖祝飞，湖北巴源律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人喻意、占石因与被上诉人罗田县新天地宾馆、原审被告徐世南合同纠纷一案，不服湖北省罗田县人民法院（2020）鄂1123民初1582号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。喻意、占石上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求。事实和理由：上诉人喻意、占石、原审被告徐世南并未与被上诉人罗田县新天地宾馆签订承包协议。上诉人仅仅系与案外人朱克非、管政签订租赁协议，且协议的履行均系与朱克非、管政接触。上诉人与被上诉人之间不存在合同关系。罗田县新天地宾馆未发辫答辩意见。原审被告徐世南未发表陈述意见。罗田县新天地宾馆向一审法院起诉请求：1、依法判决喻意、占石、徐世南迅速支付下欠罗田县新天地宾馆的承包金、租金合计323677.26元及资金占用费（资金占用费按《承包协议书》约定月利率18‰自欠款之日起计算，直至付清为止）；2、依法判令喻意、占石、徐世南迅速支付经营期间下欠水费7376元；3、判令喻意、占石、徐世南返还罗田县新天地宾馆工商营业执照正副各一本；税务登记证正副本各一本；烟草专卖许可证正副本各一本；特种行业许可证正副本各一本；卫生行业许可证正本一本；罗田县新天地宾馆公章一枚；洗衣机等其他物品；4．由喻意、占石、徐世南承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，原告罗田县新天地宾馆放弃上述第3项中财产部分诉讼请求。一审法院认定事实：2011年5月3日，罗田县新天地宾馆以管政、朱克非为代表人与占石、喻意、徐世南签订了《承包协议书》一份，该协议约定：乙方（占石、喻意、徐世南）自愿整体承包甲方（罗田县新天地宾馆）宾馆一栋，承包期十年，自2011年5月3日至2021年6月6日；第一年承包金23万元，从第二年起，承包金每年递增5％；每年6月1日前付清当年承包金，延期付款不能超过3个月，并承担延期付款月息9厘的资金占用费，超过3个月的部分，承担月息1分8厘的资金占用费，超过6个月没有付清的，甲方有权解除本协议；乙方在承包期内如对房屋进行装修改造，装修费用乙方自理；乙方必须安装电梯，安装及维修费用由乙方负担。如乙方不继续承包经营，电梯年检合格的，减去折旧，剩余价款甲方补偿给乙方；乙方独立承担民事责任，其经营活动涉及的各种费税、债权债务及经济纠纷均由乙方承担，甲方不负任何责任。协议签订后，罗田县新天地宾馆依约向喻意、占石、徐世南移交了宾馆及宾馆的工商营业执照、税务登记证、烟草专卖许可证、特种行业许可证、卫生行业许可证等证照，并移交了宾馆的其他物品。2011年5月6日，喻意、占石、徐世南间签订《新天地宾馆合伙协议书》，合伙经营罗田县新天地宾馆。喻意、占石、徐世南按承包协议书约定付清了2011年5月3日至2013年5月2日的承包金。2013年5月3日至2014年5月2日的承包金253575元，喻意、占石、徐世南于2014年1月28日向管政、朱克非各支付40000元，共80000元。2014年5月3日至2015年5月2日的承包金266253.75元，喻意、占石、徐世南于2014年12月12日向管政、朱克非各支付20000元，2015年2月17日向朱克非支付20000元，向管政支付15000元，共75000元。2015年9月1日，喻意、占石、徐世南与朱克非签订《转让协议》，该协议约定：原乙方（喻意、占石、徐世南）于2011年5月3日签订的承包新天地宾馆承包协议，由于乙方多种因素不能继续承包，自愿转让给甲方（朱克非），转让协议签订后，乙方原承包合同的权利、承担相应义务由甲方享有和承担；乙方承包期间安装的电梯作价100000元；乙方承包期间装修、添置的除电梯以外的其他财产一并转让给甲方，作价100000元；本协议转让前乙方实际承包期间所有外债由乙方承担；乙方并协助甲方收取宾馆二楼租户2015-2016年度租金。管政和罗田县新天地宾馆经营者胡晓春均未在该转让协议上签名。该协议签订后，喻意、占石、徐世南没有继续经营罗田县新天地宾馆。2015年5月3日至2015年9月1日期间的承包金，喻意、占石、徐世南没有支付。另喻意、占石、徐世南经营期间尚欠2015年1月至2015年6月水费2940.71元。一审法院认为，罗田县新天地宾馆与占石、喻意、徐世南签订的《承包协议书》是各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该协议为有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2015年9月1日，喻意、占石、徐世南与朱克非签订《转让协议》将原《承包协议书》的权利、义务转让给朱克非，喻意、占石、徐世南将合同的义务全部转移给第三人，没有经原告同意，故该协议对罗田县新天地宾馆没有约束力。尽管从罗田县新天地宾馆的起诉状中可以看出其已接受喻意、占石、徐世南自2015年9月1日起转让宾馆承包经营权并退出承包的事实，但并未同意2011年5月3日至2015年9月1日喻意、占石、徐世南承包期间所欠承包金转移给第三方支付，故罗田县新天地宾馆要求喻意、占石、徐世南支付2011年5月3日至2015年9月1日承包宾馆期间所欠承包金及按协议约定支付违约金（延期付款资金占用费）的诉讼请求，一审法院予以支持。因喻意、占石、徐世南未提交已给付承包金的证据，根据双方间签订的承包协议及罗田县新天地宾馆自认，喻意、占石、徐世南欠2013年5月3日至2014年5月2日期间承包金173575元（253575元-80000元），欠2014年5月3日至2015年5月2日期间承包金191253.75元（266253.75元-75000元），欠2015年5月3日至2015年9月1日期间的承包金88848.51元（一审法院酌情按日计算为279566.44元÷365日×116日），合计453677.26元。罗田县新天地宾馆自愿以喻意、占石、徐世南与朱克非签订协议中的电梯及其他财产作价款200000元抵偿喻意、占石、徐世南所欠承包金，因而喻意、占石、徐世南欠承包金253677.26元。罗田县新天地宾馆请求喻意、占石、徐世南给付三人承包期间所欠水费7376元，根据罗田县新天地宾馆提交的水费票据，2015年1月至2015年6月水费2940.71元发生在喻意、占石、徐世南承包期内，喻意、占石、徐世南应该承担，2016年8月结算的水费4435.20元，不能证实发生在喻意、占石、徐世南承包期间的水费的具体金额，罗田县新天地宾馆要求喻意、占石、徐世南承担该部分水费的请求，一审法院不予支持。罗田县新天地宾馆要求喻意、占石、徐世南给付宾馆二楼2015-2016年度租金70000元，罗田县新天地宾馆未提交证据证实，且根据喻意、占石、徐世南与朱克非签订的协议，该部分费用为喻意、占石、徐世南协助朱克非收取，故该请求一审法院不予支持。判决如下：一、占石、喻意、徐世南共同给付罗田县新天地宾馆承包金253677.26元及资金占用费，资金占用费以实际所欠承包金为基数至承包金实际清偿之日止按2011年5月3日《承包协议书》中约定的资金占用费费率给付。二、占石、喻意、徐世南共同给付罗田县新天地宾馆水费2940.71元。三、占石、喻意、徐世南共同退还罗田县新天地宾馆工商营业执照正本副本各一本、税务登记证正本副本各一本、烟草专卖许可证正本副本各一本、特种行业许可证正本副本各一本、卫生行业许可证正本副本各一本、罗田县新天地宾馆公章一枚。四、驳回罗田县新天地宾馆的其他诉讼请求。上述第一、第二项均限判决生效后15日内付清，第三项限判决生效后15日内交付。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；未按判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费6266元，减半收取计3133元，由罗田县新天地宾馆负担660元，占石、喻意、徐世南共同负担2473元。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院经审查认为，一审判决认定的事实属实。本院认为，根据2011年5月3日的《承包协议书》内容可知，承包合同的双方当事人系罗田县新天地宾馆与喻意、占石、徐世南。朱克非、管政系作为罗田县新天地宾馆的代表人在协议上签字，同时胡晓春作为罗田县新天地宾馆的经营者认可朱克非、管政代表罗田县新天地宾馆签订该协议。罗田县新天地宾馆作为合同的一方当事人有权依据《承包协议书》要求喻意、占石、徐世南履行相应的合同义务。喻意、占石上诉认为罗田县新天地宾馆不是合同相对方，无权就本案提起民事诉讼的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，喻意、占石的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6266元，由喻意、占石负担。本判决为终审判决。审判长  樊军审判员  张敏审判员  骆骥二〇二一年四月十九日书记员  刘雄