河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0191民初27号原告：袁馨，女，1990年11月6日出生，汉族，住河南省舞钢市。委托诉讼代理人：吕贝雷，河南信永律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亚枫，河南信永律师事务所实习律师。被告：郑州万有引力科技有限公司，住所地河南省郑州市中原区华山路东、中原路北中晟银泰国际中心B座2202室，统一社会信用代码为91410102MA4666UXXT。法定代表人：田东坡，总经理。委托诉讼代理人：孙新站、张娜娜，河南凡熙律师事务所律师。原告袁馨与被告郑州万有引力科技有限公司合同(以下简称万有引力公司)合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁馨委托诉讼代理人吕贝雷、田亚枫、被告万有引力公司委托诉讼代理人张娜娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2020年4月15日订立的合同；2.判令被告退还原告押金16000元，多收租金13600元、装修赔偿12000元，合计41600元及利息（以41600元为基数，按起诉之日LPR标准自起诉之日计算至实际支付之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告原系悦刻产品在郑州的总代理商，原、被告双方于2019年8月开始合作经营悦刻产品。2020年4月原告与被告协商，在高新区公园茂永辉超市内租赁柜位增开了高新区公园茂店。2020年4月14日原告向被告转账5000元意向金，4月15日转款43305元的租金，共计48305元。原告进场时间为2020年5月6日。2020年5月30日，悦刻公司解除了被告的代理权，原被告双方无法再继续合作。由于被告失去代理商资格以及种种不诚信行为导致原告无法正常经营，合同目的无法实现，现请求法院依法判决。被告辩称：一、被告并未于2020年4月15日与原告签订过合同，被告、袁馨与宁波雾芯信息科技有限公司是于2020年4月14日签订悦刻专卖店标准门店合作三方协议，而该协议宁波雾芯信息科技有限公司授权原告的区域系在二七区万达金街，而不是涉案区域。二、原告向被告所主张的各项金额毫无事实及法律依据，因被告曾授权袁馨在郑州××号代理售卖悦刻产品，双方进行过合作。后因袁馨想在高新区公园茂开店，因第三人永辉超市河南有限公司的商铺不对外出租于个人，故被告为了帮助袁馨从而以公司的名义代袁馨租赁了涉案店铺，袁馨是实际的承租人。另外袁馨转给被告的相关租赁费用，被告全部都转给了第三人，未获利分文，故袁馨无权向被告主张押金、多收租金等各项费用。三、虽然被告2020年5月30日与悦刻公司终止了合作，但因被告并没有授权原告在涉案区域进行销售，故原告无权以被告终止代理权而向被告主张权利，另外因被告的其他类似情况的客户通过被告租赁店铺的，在被告代理权终止后仍以被告名义替其租赁商铺，现仍在继续经营，故被告代理权终止不能成为袁馨不能正常经营的理由，袁馨也没有证据能够证明被告代理权终止后其不能正常经营，被告认为只要袁鑫想要继续经营，其和新的悦刻经销商进行合作即可。经审理查明：被告代理销售宁波雾芯信息科技有限公司生产的RELX0悦刻系列产品。2019年8月21日，被告与原告签订《授权与分销协议》，授权原告在郑州××街开店售卖悦刻产品。2020年4月15日，被告告知郑州高新区公园茂可设店经营，问原告是否愿意经营，并将被告与永辉超市河南有限公司的签约承诺书发给原告，签约承诺书载明“拟承租时间2020.4.30-2021.3.31，如新店筹备，以超市实际开业日计算租期，月（30.5天）金额（场地使用费+场地管理费）8007.1元，履约保证金（62天租金）16277元，装修保证金（30.5天租金）8007.1元，市场推广费200元/年，我方同意缴纳48305元作为签订本租赁项目的签约诚意金，如签约，签约诚意金可转做履约保证金和租金”。被告同时告知原告首次是“押二付四，后续季度缴房租”。原告同意在公园茂永辉超市设店经营，按照被告要求支付意向定金5000元（用之前的5000元冲抵）、房租43000元（2020年4月15日支付）及305元其他款项（2020年4月15日支付），共计48305元。被告于2020年4月15日将48305元全部支付给永辉超市河南有限公司。永辉超市2020年4月29日的进/撤场通知单显示，悦刻品牌预计进场时间为2020年5月6日。2020年8月初，被告催促原告交8月份和9月份的房租，原告以自己是5月6日才进场为由对房租提出异议。2020年9月3日，永辉超市对涉案柜台进行断电处理。2020年9月24日原告向被告寄送解除合同通知书，以被告已失去悦刻产品代理商资格致原告无法经营为由，要求终止高新区公园茂永辉超市柜位租赁及产品销售合同。被告于2020年9月25日收到解除合同通知书后未提异议。原告于2020年9月底将被告及第三人永辉超市河南有限公司诉至本院。永辉超市河南有限公司于2021年1月7日出具情况说明，“1、我公司从未通过任何方式直接或间接表明在超市柜台租赁方面仅与法人合作；2、就万有引力所谓的将柜台转租给袁馨的事情，我公司事先并不知情且事后不予追认；3、我公司仅与万有引力之间存在合同关系，有任何纠纷我公司也仅针对万有引力，与袁馨个人之间无关”。原告遂撤回对第三人永辉超市河南有限公司的起诉。被告提交了其（乙方）与永辉超市河南有限公司（甲方）通过永辉招商平台公众号签订的电子合同。其中租赁合同显示被告租赁永辉超市河南有限公司公园茂点柜位，经营品牌RELX悦刻电子烟，合同期限2020年4月30日至2021年3月31日，计租期限2020年4月30日至2021年3月31日，单价88000元，市场推广服务费200元，履约保证金16277元。《提前解约协议》（仅有被告盖章，永辉超市河南有限公司未签署）显示，“双方同意原合同于2020年10月31日解除，截至合同解除日，乙方需结清所有应付款项16624.38元，乙方应于2020年10月31日之前将所有财物搬离租赁场所，根据原合同中关于违约责任的约定，乙方将已支付的履约保证金共计16277元作为乙方提前解除原合同的违约金支付给甲方。”庭审中，被告认可涉案柜台已经由另一客户在经营，经营的是其他品牌，并提交了被告向永辉超市河南有限公司支付8-10月份租金16624.38元和16277元押金的凭证，支付时间是2020年10月14日。另查明：2020年6月3日，悦刻产品的生产商在河南专卖店钉钉群中通知各专卖店主，被告公司5月31日因公司授权到期，悦刻公司已终止与被告的合作，RELX悦刻郑州区域从6月1号起将由河南茂悦电子科技公司进行对接，为了更好服务于郑州区域店主，顺利进行工作交接，公司临时建立了郑州区域沟通群，请郑州专卖店主扫码进群。上述事实，有经原、被告质证的下列证据及本案开庭笔录在案佐证：1、原、被告签订的《授权与分销协议》、原告与被告员工的微信聊天记录、原告向被告付款的凭证；2、永辉超市的进/撤场通知单、原告与公园茂行政人员的微信聊天记录；3、悦刻厂家钉钉群通知、河南茂悦电子科技有限公司的经销商授权书；4、解除合同通知书、永辉超市河南有限公司出具的《情况说明》；5、被告与宁波雾芯信息科技有限公司签订的《悦刻转卖店标准型门店合作三方协议》、2020年4月15日被告向永辉超市河南有限公司转账48305元的银行电子回单；6、签约承诺书、被告与永辉超市河南有限公司签订的《租赁合同》和《提前解约协议》；7、2020年10月14日被告向永辉超市河南有限公司转账16624.38元和16277元的银行电子回单。原告提交了装修清单一份，显示购买材料及装修工费共计15790元，但无任何人签字。被告质证称该清单系原告单方制作，不能证明原告的装修费用是多少。被告提交了屈鑫源经营的“郑州市惠济区自由悦刻电子产品店”营业执照、屈鑫源2020年12月20日向被告支付三全路点房租的电子回单、被告2020年12月21日向永辉超市河南有限公司支付三全路店1-3月房租的电子回单，用以证明被告代理权终止后，和原告类似情况的经营者也是以被告的名义租赁店铺，现仍在继续经营悦刻电子产品店，因此推断被告代理权终止不影响原告继续经营。原告质证称对该组证据不予认可，因均系被告与案外人之间的关系，本案中无法核实。本院认为：原、被告系在合作二七区万达金街店的基础上又进行高新区公园茂店的合作，双方虽未签订书面合同，但被告将签约承诺书出示给原告并告知原告租金支付方式后，原告决定经营该店并向被告支付了租金和押金等共计48305元，被告将该48305元全部支付给永辉超市河南有限公司并以被告的名义与之签订了租赁合同，原告也得以进场经营，因此原、被告之间就涉案柜位租赁一事形成合法有效的转租合同关系。在原告使用涉案柜位进行经营过程中，被告享有的悦刻产品的代理权于2020年5月31日终止，原告于2020年6月3日得知该事项后，并没有以被告的产品代理权终止为由提出与被告解除合同，而是在应该缴纳8-10月份房租时经被告催促仍不缴纳，致使该柜位于2020年9月3日被永辉超市做停电处理。2020年9月24日原告向被告寄送解除合同通知书，以被告已失去悦刻产品代理商资格致原告无法经营为由，要求终止高新区公园茂永辉超市柜位租赁及产品销售合同，被告对解除合同一事未提异议并将柜位转租给案外人，因此原、被告之间的租赁合同关系已于2020年9月25日解除。原、被告租赁合同的解除，系因原告不按时缴纳租金经被告催要后仍不缴纳并要求终止合同所导致，因此根据原告实际使用涉案柜位的时间，原告应当缴纳2020年4月30日至2020年9月25日共计4个月零26天的租金38854.1元，原告共计支付给被告48305元，其中含装修保证金8007.1元和市场推广费200元，故根据合同的性质和履行情况，被告应当退还原告装修保证金8007.1元，其余款项不再退还，装修损失亦由原告自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告郑州万有引力科技有限公司于本判决生效后10日内退还原告袁馨8007.1元。驳回原告袁馨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取420元，由原告袁馨负担395元，被告郑州万有引力科技有限公司负担25元。本判决为终审判决。审判员  申晓娟二〇二一年四月十五日书记员  马梦醒