江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)苏12执复54号 复议申请人（申请执行人）：陈进，男,汉族。 被执行人：丁宝红，女，汉族。 被执行人：吕亚民，男，汉族。 复议申请人陈进不服江苏省泰州市姜堰区人民法院（以下简称姜堰法院）（2021）苏1204执异4号执行裁定，向本院申请复议。本院于2021年3月24日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 经审查查明，2019年9月16日，姜堰法院对陈进诉丁宝红、吕亚明、姜堰区满堂红酒店相邻关系纠纷一案作出（2019）苏1204民初4398号民事判决：一、吕亚民、丁宝红于本判决生效之日起十日内停止将泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋面用于经营姜堰区满堂红酒店，恢复其住宅用途；二、驳回陈进的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，吕亚民、丁宝红应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取计40元，由吕亚民、丁宝红负担（陈进同意其预交的案件受理费40元由吕亚民、丁宝红直接支付，本院不再退还，由吕亚民、丁宝红于本判决生效后十日内向陈进支付）。后丁宝红、吕亚明、姜堰区满堂红酒店不服，上诉于本院。案件审理过程中，上诉人申请撤回上诉，本院于2020年2月6日作出（2019）苏12民终3417号民事裁定：准许丁宝红、吕亚明、姜堰区满堂红酒店撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。二审案件受理费减半收取40元，由丁宝红、吕亚明、姜堰区满堂红酒店负担。 根据陈进的申请，姜堰法院于2020年5月12日立案强制执行，案号为（2020）苏1204执968号。执行过程中，该院于2020年11月4日作出（2020）苏1204执968号结案通知书，内容为：“陈进、丁宝红、吕亚民、姜堰区满堂红酒店：申请执行人陈进与被执行人丁宝红、吕亚民、姜堰区满堂红酒店相邻关系纠纷一案，本院已立案受理，现已强制执行完毕。本院收取执行费40元。至此，陈进申请执行的本院（2019）苏1204民初4398号民事判决已执行完毕，现已结案。” 陈进向姜堰法院提出异议称，申请执行（2019)苏1204民初4398号民事判决书的强制执行过程中，判决文书没有完全执行到位。生效文书判决被执行人停止3-5层的商用，恢复住宅用途。(2019)苏1204民初4398号判决书同时载明，住宅房屋内擅自安装传菜电梯对相邻业主的房屋结构安全及环境均造成一定的影响。虽满堂红酒只是暂停经营，换名满堂红足疗，但仍然使用3层及以上房屋为其商业服务用途，用作经营，并没有恢复其住宅用途，商用设施也没有得到限制，必定引起死灰复燃（前期已发生同样事例），本着请求法院彻底定纷止争，以免判而未决，执而未果，导致异议人的合法权益无法得到保障，被执行人无视法院判决而继续实施3-5层的非住宅用途行为迟而不决。请求继续执行，停止3-5层的商用，查封或搬离3-5层的商用电梯及商用厨房设备，恢复住宅用途。 另查明，1.被执行人提交丁宝红（甲方）与案外人梅云峰（乙方）于2020年9月8日签订的房屋租赁合同书，载明：甲方将姜堰区迎宾东路2号楼18#28#出租给乙方，房屋面积400平方米；租赁期限自2020年9月18日至2030年9月17日止；租金为贰拾万元，水电押金壹万元。装修及空调等设施为贰万元整等。2.苏卫公证字〔2020〕第321204-000367号卫生许可证载明：单位名称姜堰区迦艳养生馆，法定代表人或负责人梅云松，经营地址罗塘街道迎宾东路C幢28号，经营项目公众浴室（足浴），有效期限2020年9月18日至2024年9月17日。3.姜堰法院2020年11月3日上午11时所作执行笔录中，梅云松回答执行法官有关三楼、四楼的用途提问时，答复“三楼、四楼用于员工宿舍、食堂，不对外经营”，对于四层屋面的用途，答复“闲置”。 姜堰法院认为，《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条第一款：生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以“执行完毕”方式结案。本案中，执行依据（2019）苏1204民初4398号民事判决书第一项已经执行内容予以明确，即：吕亚民、丁宝红于本判决生效之日起十日内停止将泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋面用于经营姜堰区满堂红酒店，恢复其住宅用途。本案执行中，泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋面已停止用于经营姜堰区满堂红酒店。虽被执行人丁宝红与案外人签订的租赁合同中包含案涉泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋，但执行过程中调查显示并未用于经营，且陈进也未提交证据证明该上述住房现非住宅用途，因此本案已执行完毕。陈进的异议请求不能成立，不予支持。 据此，该院于2021年1月18日作出（2021）苏1204执异4号执行裁定：驳回陈进的异议请求。 陈进不服上述执行裁定，向本院申请复议称，1.其在收到结案通知书5天内便提出书面异议，一审裁定作出日期为2021年1月18日，收到日期为2021年1月21日，已经超出15日的时限；2.丁宝红提交的租赁合同承租价格明显高于市场价格，作为一个商人肯定会根据房屋用途来综合考虑房屋租赁，几乎不可能以三、四层住宅用途来租用丁宝红的房屋而付出商用房屋的租金，违背客观事实、常理。并且400平米合同也未明确说明仅作住宅用途不得从事商业活动，事实上第三人也常用做包间商业经营；3.一审法院提问第三人梅云松有关三楼、四楼的用途，其答复“三楼、四楼用于员工宿舍、食堂，不对外营业”而事实也并非如此，三楼四楼不是宿舍，员工也不住于楼上，晚上门都是外锁。仅凭第三人口头说明显然没有说服力。事实上商用传菜电梯及商用厨房仍然在三楼四楼，对相邻业主的房屋结构安全及环境均造成一定的影响。请求依法撤销姜堰法院（2021）苏1204执异4号执行裁定，依法恢复执行。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案复议申请人陈进以生效判决确定的内容未执行完毕，姜堰法院向其发出的结案通知书违法为由提出执行异议、复议，对此，本院认为，执行依据姜堰法院（2019）苏1204民初4398号民事判决书第一项载明：吕亚民、丁宝红于本判决生效之日起十日内停止将泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋面用于经营姜堰区满堂红酒店，恢复其住宅用途。在该案执行中，姜堰法院已经查明案涉泰州市姜堰区罗塘街道迎宾东路C幢18号、28号房屋三层、四层、四层上面的坡屋并未用于经营，复议申请人陈进亦未提供充足证据证明上述房屋现为非住宅用途，姜堰法院以案件执行完毕为由作出结案通知书，于法有据。经翻阅姜堰法院执行异议卷宗，姜堰法院立案时间为2021年1月18日，同日该院作出异议裁定驳回陈进的异议请求，并未超出法定审限。 综上，复议申请人陈进的复议请求和理由不能成立，本院不予支持。姜堰法院执行异议裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下： 驳回陈进的复议申请，维持江苏省泰州市姜堰区人民法院（2021）苏1204执异4号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 孙金录 审 判 员 潘贻杰 审 判 员 陈海涛 二〇二一年四月十二日 法官助理 王书鹏 书 记 员 张 伟