四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初1587号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，该公司员工，系特别授权。 委托诉讼代理人：曾英，四川丘山律师事务律师。 被告：杨凤婷，女，1988年11月19日出生，汉族，住岳池九龙镇环城西路361号1栋一单元五楼4号。 被告：关成忠，男，1966年5月18日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：谭玲，女，1967年3月23日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告杨凤婷、关成忠、谭玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池农商银行的委托诉讼代理人曾英到庭参加诉讼，被告杨凤婷、关成忠、谭玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨凤婷偿还原告借款本金488500元及利息（含罚息、复利），截止2021年03月12日利息为171674.87元，在此以后的利息按合同约定至本息付清为止，息随本清。判令被告关成忠、谭玲对前述债务承担连带清偿责任；2、依法判令原告对被告关成忠、谭玲所提供的抵押物即登记在关成忠名下的位于岳池县××镇××路××大厦××幢××号门市【产权证号：岳池县房权证九龙镇字第0××3号，土地证号：岳国用／2010）第6509号）】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及律师代理费由被告承担。 事实和理由： 被告因养殖缺少资金，双方于2013年11月20日签订了《借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款49万元，借款期限自2013年11月20日起至2018年5月17日止，按季结息，到期一次性还本方式还款；同时原告与被告关成忠、谭玲双方还签订了《抵押合同》，被告关成忠、谭玲自愿用位于岳池县××镇××路××大厦××幢××号门市【产权证号：岳池县房权证九龙镇字第0××3号，土地证号：岳国用（2010）第6××9号）】的房产为本次借款提供了抵押担保，并承担连带担保责任。借款到期后，由于被告未按合同约定还款。截至2021年03月12日，被告尚有48.85万元本金及利息171674.87元逾期未按约定还。 被告杨凤婷、关成忠、谭玲未答辩亦未举证。 本院经审理认定如下事实： 2013年11月19日，被告杨凤婷向原岳池县农村信用合作联社朝阳分社提出书面借款申请，请求借款490,000.00元，被告关成忠、谭玲作为担保人在申请上签字。同日，被告杨凤婷与原岳池县农村信用合作联社朝阳分社签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供借款490,000.00元，借款期限为2013年11月19日至2016年11月18日；浮动利率，“即在基准利率水平上上浮90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率”；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款原则：先还息后还本、利随本清，等等。合同签订后，原告于2013年11月20日向原告支付借款49万元。原告取得借款后，归还了部分本息，现下欠本金488,500元，并从2017年6月21日开始拖欠利息。 2013年11月19日，关成忠与原岳池县农村信用合作联社朝阳分社签订《抵押合同》，该合同约定关成忠自愿用位于岳池县××镇××路××大厦××幢××号门市［产权证号：岳池县房权证九龙镇字第0××3号，土地证号：岳国用（2010）第6××9号］的房产为本次借款提供了抵押担保，担保范围包括：主合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等。甲方关成忠、谭玲在该《抵押合同》尾页甲方一栏签字捺印。并办理了抵押登记。 2013年11月19日，关成忠、谭玲向原告提交《抵押担保承诺书》，自愿用位于岳池县××镇××路××大厦××幢××号门市［产权证号：岳池县房权证九龙镇字第0××3号，土地证号：岳国用（2010）第6××9号］的房产为杨凤婷的借款提供抵押担保，并承诺“如处置变卖抵押物的价值不足以归还清全部借款本息，贵社可以依法处置变卖承诺人的其他资产偿还下欠借款本息，直到还清为止，并承担你社在实现债权过程中的所有费用”。 另查明： 1、被告关成忠与谭玲系夫妻关系。 2、原岳池县农村信用合作联社朝阳分社系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备独立法人资格，但可以发放短期、中期和长期贷款。2019年8月23日，中国银保监会四川监管局批复同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。 3、2019年9月2日，甲方岳池县农村信用合作联社与乙方四川丘山律师事务所签订《聘请法律顾问合同》，甲方聘请乙方律师担任常年法律顾问。本案诉讼中，原告支付了8,203元的律师代理费。 上述事实，有双方身份材料、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、关成忠与谭玲结婚证（复印件）、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》、房屋他项权证、《抵押担保承诺书》、个人借款支用申请书、借款借据、案涉贷款查询四川农信贷款业务系统借据详细信息、贷款催收通知书、《聘请法律顾问合同》、律师费发票以及当事人陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，被告杨凤婷在原告处借款49万元，并签订了借款合同，借款是双方真实意思表示，合同内容合法。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告的借款合同合法有效。被告取得借款后，应当按照合同约定及时归还借款，被告拒不归还所欠借款本息的行为已经构成违约，原告要求被告杨凤婷归还借款本息是有理由的，对原告的请求本院予以支持。 被告关成忠、谭玲与原告签订了《抵押合同》，被告关成忠、谭玲为本次借款提供抵押担保并依法办理抵押登记，故应认定该抵押权有效设立，《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。原告享有对抵押物的优先受偿权。 原告诉请被告承担律师费8，203.00元，应由被告杨凤婷承担，抵押合同约定了实现债权的费用在担保范围内，关成忠、谭玲在担保物价值内承担清偿责任。 原告要求判令被告关成忠、谭玲对前述债务承担连带清偿责任。被告关成忠、谭玲在《抵押担保承诺书》中承诺“如处置变卖抵押物的价值不足以归还清全部借款本息，贵社可以依法处置变卖承诺人的其他资产偿还下欠借款本息，直到还清为止，并承担你社在实现债权过程中的所有费用”。该承诺已被原告接受，可以认定关成忠、谭玲对杨凤婷的借款作了保证担保。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条第二款规定“债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月”。《抵押担保承诺书》中没有担保期限约定，主合同借款期限为2013年11月19日至2016年11月18日；原告于2021年4月7日起诉主张由被告关成忠、谭玲承担连带清偿责任，已超过保证期间，对原告的该请求不予支持。 被告杨凤婷、关成忠、谭玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百九十一条、第六百九十二条第二款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨凤婷于本判决生效之日起十日内支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金488,500.00元及利息（利息自2017年6月21日起按合同约定计算至付清之日止）； 二、被告杨凤婷在本判决生效后15日内向原告支付原告在本案诉讼中产生的律师费在8203元； 三、本判决第一项、第二项确定的债务由被告关成忠、谭玲在抵押物【岳池县××镇××路××大厦××幢××号门市［产权证号：岳池县房权证九龙镇字第0××3号，土地证号：岳国用（2010）第6××9号）】价值内按照抵押合同约定的担保范围内承担担保责任，原告对抵押物处置的价款优先受偿； 三、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费人民币5,201.00元，由被告杨凤婷负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告杨凤婷直接支付给原告四川岳池农村商业银行股份有限公司5,201.00元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  许安平 二〇二一年四月二十一日 书记员  李 静