云南省陇川县人民法院民 事 判 决 书（2021）云3124民初55号原告：陇川蒙春实业有限公司。统一社会信用代码：91533124MA6K3C8J1Y。法定代表人：何仕红。地址：云南省德宏州陇川县。委托诉讼代理人：王**宇，代理权限为特别授权代理。被告：谢连芬，女，1973年7月14日生，汉族，现住云南省德宏州盈江县。委托诉讼代理人：杨根助，系谢连芬丈夫，代理权限为特别授权代理。原告陇川蒙春实业有限公司与被告谢连芬林业承包合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理，原告陇川蒙春实业有限公司的法定代表人何仕红及其委托诉讼代理人王**宇，被告谢连芬的委托诉讼代理人杨根助均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陇川蒙春实业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告偿还原告欠款30000元整，及2019年4月1日至2020年12月15日的利息共计4186元损失(按照当前农村信用社贷款利率6.5‰月）。2.请求法院依法判处被告赔偿原告违约金50240元。3.请求法院依法判处被告赔偿原告提起诉讼而产生的一切损失：包括诉讼费等。事实和理由：原告由于种植资金不足，在2017年12月15日与被告协商后，转让给被告林地95.1亩，转让金额共计160000元，双方签订林权流转合同后被告支付了130000元，约定剩余30000元于2019年3月底前付清，时至今日经原告催要多次被告以各种理由拒付余款，由此给原告带来了各种损失（施肥除草等种植工作带来了延误，林地也上涨了两倍多）；双方签订的林权流转合同第十条第一项约定的违约责任，（如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为320000元），原告根据损失的情况，本着友好相处的原则要求被告支付违约金50240元。现被告共计应支付原告欠款30000元，利息4186元，违约金50240元，合计84426元。被告谢连芬答辩称：原被告于2017年12月15日签订《林权流转合同》一份。合同约定：“原告转让林地使用权（荒坡）给被告林地，面积95.1亩，以林权证载明的四至界限。转让期限为2017年12月15日起至2078年12月31日流转61年。林权流转价款总计160000元；林地流转价格为27.60元/亩；付款方式为分期付款（口头约定以林地实际面积为准），双方签订合同后支付给原告130000元，剩余30000元在2019年3月底前付清，办理林权转让手续；如一方违约向对方支付违约金320000元。”合同签订付款后，双方共同请人清地，每亩支付清地费90元；被告支付原告8000元的清地费。林地尚未清完被告就请了挖机进行林地开垦。后双方并就所流转的土地进行了测量，原告转让给被告的两块林地（包括公共道路在内）仅有84.7亩，被告要求原告补足合同约定的土地面积95.1亩。遭到了原告拒绝，并说去林业局要。后经林业局核实坚果种植面积仅有81.7亩。被告多次与原告协商，但原告不同意，还要求按合同总价款支付。被告特委托云南省弘森森林业服务有限责任公司实地测量流转面积，原告拒不配合。原告要求被告按合同约定的面积支付价款，原告必须补足合同约定的林地面积95.1亩，并承担违约责任，故请驳回原告的诉讼请求。本案的争议焦点是：一是被告是否应该支付原告30000元以及利息？二是被告是否应该赔偿原告违约金50240元？当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告针对其诉讼请求，向本院提交两组证据：1.营业执照、法定代表人身份证复印件一份，欲证明原告的诉讼主体资格以及法定代表人的身份信息。2.林权证原件、林权流转合同复印件一份，欲证明原告方和被告方签订了林权流转合同，合同约定了双方的权利义务，以及案涉林地的权属问题。经质证，被告谢连芬对原告提交的证据1组认可；对证据2组林权证、合同的真实性认可，但认为林权证登记的面积不等于合同的面积。被告谢连芬针对其答辩意见，向本院提交两组证据。1.原被告双方对林地面积进行测量的照片，欲证明原告方转让给被告方的两块地的面积为84.7亩的事实。2.表复印件一张，欲证明经林业部门核实登记在谢连芬名下的种植面积，原被告双方转让的林地实际测量面积与合同约定面积存在差距。经质证，原告对被告提交的证据1组不认可，认为不清楚证据来源；对证据2组不认可，认为一是合同约定未付完尾款前不能用谢连芬的名字进行登记，二是种植面积不能代表实际面积。本院认为，原告提交的证据1组，能够证明原告诉讼主体适格；证据2组，林业证系人民政府颁发、合同有原被告双方的签字且未违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。本院对原告提交的证据1、2予以确认。被告提交的证据1组被告不认可，且照片中未载明所测量的地块信息，也没有测量人员的签字，不能证实被告的证明观点；证据2组系复印件无法与原件核对，本院对被告提交的证据1、2组不予确认。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实。2017年12月15日，原告陇川蒙春实业有限公司作为出让方（甲方）与被告谢连芬作为受让方（乙方）签订一份《林权流转合同》。《林权流转合同》约定：“第一条林权流转范围……第二条流转宗地基本情况。（一）宗地情况。林权证编号：Ｂ530702190637;林权证字号：陇林证字（2016）第533124000000721号；宗地编号：05××30、01××34、01045；坐落位置：城子镇曼冒村委会行恒坝村民小组，小地名陆崩控。四至界限：以林权证载明的四至界限为准。宗地地形图（示意图）：附后；面积：95.1亩（大写：玖拾伍点壹亩）；……第六条流转价款及支付方式、支付时间。（一）流转价款。本合同约定林权流转价款总计为160000.00元（大写：壹拾陆万元整）1.林地流转价格为27.6元／亩·年，流转61年合计160000.00元……（二）价款支付方式及支付时间。乙方采取下列第2.分期付款支付方式支付即双方签订合同后支付出让方壹拾叁万元正后合同生效，剩余叁万元在2019年3月底前付清。……第十条违约责任以及解决纠纷的途径。（一）违约责任。1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为320000元（大写：叁拾贰万元）。给对方造成损失的，一方承担赔偿责任。……”原告陇川蒙春实业有限公司在甲方处盖章，被告谢连芬委托其丈夫杨根助在乙方处签字按印。签订合同当天，被告谢连芬向原告支付130000元，原告将林地交付被告管理使用。后原告因主张被告支付剩余款项30000元未果，诉至法院。另查明，原告陇川蒙春实业有限公司系林权证编号：陇林证字（2016）第533124000000721号的林地使用权权利人，林地使用期为62年，终止日期为：2078年12月31日。本院认为，本案属林业承包合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。”对于被告是否应该支付原告30000元以及利息的问题。本案中，被告双方签订的《林权流转合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，是合法有效的协议，双方均应当依约履行义务。原告已按合同约定将林地交付被告管理使用，双方约定支付剩余款项的时间已经届满且庭审中被告亦认可剩余30000元未付的事实，故被告应向原告支付剩余款项30000元。对于利息问题，因原告未提交证据证实其具体损失及已主张违约金，故对原告要求被告支付利息的诉请，本院不予支持。关于被告抗辩“林地面积不足95.1亩，应当按照实际测量的面积支付价款”的理由并申请测量林地面积。本院认为，在签订合同前，双方曾一同到林地现场，原告也将《林权证》交给被告查看，《林权证》中明确载明了案涉三块林地的四至界限及林业部门根据四至界限测量后得出的林地面积，被告对案涉林地的情况应当是了解充分的。双方签订的《林权流转合同》第二条也明确约定了“以林权证载明的四至界限为准”。签订合同时，被告未提出异议，签订合同后双方也未达成以实际测量的面积为准的一致意见，且《林权证》系林业部门出具，具有公示效力，在被告未能提交证据证实林业部门办理该《林权证》存在错误的情况下，应当以《林权证》为准，因此被告主张重新测量并以实际面积计算合同价款无法律和事实依据。故对被告谢连芬的抗辩理由，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，双方在合同第十条中约定如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金数额为320000元。现被告谢连芬未按约定的时间支付款项，已构成违约，陇川蒙春实业有限公司要求被告支付违约金，具有合同依据。对于违约金标准问题，庭审中被告谢连芬未主张调整违约金，本院结合本案实际情况，已依法向对其进行释明，询问其是否主张调整违约金，被告明确表示违约金不高。原告主张违约金50240元系其真实意思表示，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告谢连芬于本判决生效之日起十日内支付原告陇川蒙春实业有限公司款项30000元、违约金50240元，合计80240元。二、驳回原告陇川蒙春实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1911元，由原告陇川蒙春实业有限公司负担95元，被告谢连芬负担1816元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  赵丽红审 判 员  胡致超人民陪审员  邓忠海二〇二一年四月十三日书 记 员  蒋翠芹