苏州市吴江区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0509执6670号之一申请执行人北京海汇盛景商业投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区农展馆南路****2003。法定代表人赵海英，该公司总经理。委托代理人李永慧，北京恒略律师事务所律师。被执行人江苏万宝房地产有限公司，统一社会信用代码913205085603279844，住，住所地苏州市姑苏区平泷路****/div>法定代表人倪芳芳，该公司执行董事兼总经理。被执行人江苏万宝房地产有限公司吴江分公司，统一社会信用代码913205095810763011，住所地苏州市吴江区松，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>负责人倪芳芳。原告北京海汇盛景商业投资管理有限公司与被告江苏万宝房地产有限公司、江苏万宝房地产有限公司吴江分公司服务合同纠纷一案，本院（2020）苏0509民初6670号民事调解书已经发生法律效力，该文书明确：一、被告江苏万宝房地产有限公司、江苏万宝房地产有限公司吴江分公司确认结欠原告北京海汇盛景商业投资管理有限公司咨询酬金2280000元，该款由两被告于2020年7月2日前支付原告237108.72元，于2020年7月31日前支付原告50000元，于2020年8月31日前支付原告50000元，于2020年9月30日前支付原告50000元，于2020年10月31日前支付原告50000元，于2020年11月30日前支付原告50000元，于2020年12月31日前支付原告1792891.28元（以上款项直接支付至原告指定账户，户名：北京海汇盛景商业投资管理有限公司，开户行：中国建设银行北京劲松支行，账户：11×××82）。利息损失原告自愿放弃。二、如被告江苏万宝房地产有限公司、江苏万宝房地产有限公司吴江分公司未按上述第一条约定履行付款义务，则须另行承担违约金300000元，且原告有权以2280000元为基数，就两被告未支付的全部咨询酬金及违约金300000元一并申请法院执行。三、原、被告双方就本案所涉民事纠纷一次性了结，今后再无纠葛。四、双方当事人一致同意本调解协议经双方当事人在调解协议上签名或捺印起生效。五、案件受理费减半收取18537元、保全费5000元，合计23537元，由被告江苏万宝房地产有限公司、江苏万宝房地产有限公司吴江分公司负担，并于2020年12月31日前直接支付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。案件执行过程如下：1、2020年10月28日，本院通过法院专递形式向被执行人邮寄送达了执行通知书、财产申报令、失信告知书、限制消费告知书等执行文书，责令其履行债务，但被执行人未按期履行。因被执行人拒不履行生效法律文书所确定的义务且违反财产报告制度，本院已将其纳入限制高消费名单。2、2020年10月29日，2021年3月9日，2021年4月8日，本院通过全国执行网络查控系统查询被执行人名下的银行存款、证券、车辆等财产情况，反馈被执行人无大额银行存款、车辆、证券等可供执行的财产。3、本院向苏州市不动产登记中心、吴江区不动产登记中心查询被执行人名下不动产登记信息，反馈被执行人江苏万宝房地产有限公司名下有以下不动产：位于石曲街××商务广场××室（权证号：Ｚ3××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；位于江星路**（权证号：80××**），附中国民生银行苏州分行大额抵押1585.55万元，本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附大额抵押552.55万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押1477.69万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押453.58万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押1549.46万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押1313.11万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押1254.26万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押609.4万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2020年12月01日至2023年11月30日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押1145.81万元；位；位于石曲街××商务广场××室证号：80××**），本院予以查封，查封期限自2021年04月21日起至2024年04月20日止；附中国民生银行苏州分行大额抵押686.59万元；位；位于石曲街××商务广场南××室证号：Ｚ3××**），本院予以查封，查封期限自2021年04月21日起至2024年04月20日止；位；位于石曲街××商务广场北××室证号：Ｚ3××**），本院予以查封，查封期限自2021年04月21日起至2024年04月20日止；位；位于石曲街××号万通商务广场车库证号：00××**），本院予以查封，查封期限自2021年04月21日起至2024年04月20日止；位；位于江星路××号证号：Ｚ3××**），本院予以查封，查封期限自2021年04月21日起至2024年04月20日止。以上被执行人江苏万宝房地产有限公司名下十六套不动产均为苏州市中级人民法院（2020）苏05执保161号首封，本院均系轮候查封，本院均无处置权，本院已向苏州市中级人民法院申请参与分配。4、本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条、第五条、第六条等规定将上述被执行人纳入最高院失信被执行人名单。5、申请人应当在保全期限届满前十五日内向本院提出书面续保申请，否则保全期限届满后该项保全措施自动解除，由此产生的不利后果由申请人承担。鉴于本案的实际情况，本院依法告知申请执行人相关执行情况，申请执行人得知执行情况后表示无法提供对被执行人其他执行线索，并同意本次执行程序终结，待日后发现被执行人财产线索后再向法院申请恢复执行。7、至此本案执行到位申请执行款0元，执行费0元。上述事实，有生效法律文书、询问笔录、调查笔录、相关协助单位的查询材料等证据予以证明。本院认为：生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案被执行人名下除上述房地产外，无其他可供执行的财产，申请执行人亦无法提供有效的执行线索，申请执行人在本院告知其上述执行情况后，表示同意本次执行程序终结，故本案已符合程序终结执行的条件。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十七条第（六）项，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。本案终结执行后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 唐 韧审判员 范 君审判员 陆亮亮二〇二一年四月十九日书记员 王冯楠