黑龙江省东宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑1086民初71号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东宁市支行，住所地黑龙江省东宁市东宁镇。 负责人：崔健，男，该行行长。 委托诉讼代理人：王木平，男，1973年11月8日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司东宁市支行职员，住黑龙江省东宁市东宁镇。 被告：付金财，男，1969年4月6日出生，汉族，无职业，住黑龙江省东宁市绥阳镇。 被告：张雪艳，女，1974年10月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省东宁市绥阳镇。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东宁市支行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告付金财、张雪艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王木平、被告付金财到庭参加诉讼，被告张雪艳经法庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告付金财、张雪艳偿还借款本金74694.32元及利息1693.58元（利息计算至2021年1月4日），共计76387.90元，利随本清；2.要求二被告以其抵押财产在抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押责任；3.案件受理费由二被告承担。庭审中，原告明确第二项诉讼请求，要求拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还原告借款本息。事实及理由如下：2017年6月19日，被告付金财、张雪艳以收购木耳缺少资金为由向原告申请贷款110000元，双方签订了《小额贷款额度借款合同》（合同编号：2399950Q218077134471），约定原告向被告付金财、张雪艳提供循环使用的借款本金110000元，借款额度有效期自2018年7月25日至2023年7月25日,额度有效期5年内可循环使用借款本金，借款期限60个月内贷款实行固定利率，即年利率6.1275%，还款方式为阶段性等额本息还款。原告与二被告又签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2399950Q318077917309），约定被告张雪艳用其所有的位于东宁市绥阳镇六合小区1号楼7单元501室楼房（建筑面积为79.55平方米）为借款本息承担抵押责任，双方办理了不动产抵押登记〔证号为：黑（2018）东宁市不动产证明第0002280号〕。2018年7月13日，原告向被告付金财、张雪艳交付了借款本金110000元，原告履行了出借义务。借款期限届满后，被告付金财、张雪艳未按照贷款合同的约定履行义务。经原告多次索要，该借款本息二被告至今未偿还。原告与二被告就偿还借款本息事宜无法达成一致意见，故原告诉至法院。 被告付金财辩称：被告付金财没有异议，并想尽量卖房后偿还。 被告张雪艳未到庭亦未提交书面答辩意见。 原告为支持其主张向法庭举证如下： 小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、个人贷款（手工）借据、放款通知单、不动产登记证明及房屋所有权证各1份。证明：2017年6月19日，二被告以收购木耳缺少资金为由向原告申请贷款110000元，约定借款期限为五年，年利率为6.12%，逾期利率为年利率7.96%，还款方式为阶段性等额本息还款，二被告自愿用位于东宁市绥阳镇六合小区1号楼7单元501室楼房楼房为该借款本息承担抵押责任，并双方办理了不动产登记证明。2018年7月25日，经二被告申请，原告将借款本金110000元汇到被告付金财银行卡内。 被告付金财质证称：没有异议，贷款110000元已收到，合同中的签名也是被告付金财、张雪艳所签，但是现在二被告没有偿还能力。 本院认为：原告提供的证据来源合法、内容真实，与案件具有关联性，各证据相互印证，已形成完整的证据链。被告付金财质证无异议，被告张雪艳经法庭传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。对上述证据，本院予以采信。 被告付金财、张雪艳未向法庭提交证据。 根据原告的举证、被告付金财质证，法庭调查和本院对原告所举证据的认证意见，本院确认本案的事实如下： 被告付金财与张雪艳系夫妻关系。2018年7月13日，被告付金财、张雪艳以收购木耳缺少资金为由向原告申请贷款110000元，约定按年利率6.1275%计息，如不按期归还借款本金，则从逾期之日起按年利率7.9658%计息，借款存续期最长为120个月，额度内单笔借款还款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，被告张雪艳用其所有的位于东宁市绥阳镇六合小区1号楼7单元501室楼房（建筑面积为79.55平方米，房屋所有权证号为东房权证东宁县字第028510号）一套为该借款本息承担抵押责任。原告与被告付金财、张雪艳签订了《小额贷款额度借款合同》（合同编号：2399950Q218077134471）及《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：2399950Q318077917309），并捺印。同年7月19日，双方办理了抵押权登记〔不动产登记号为：黑（2018）东宁市不动产证明第0002280号〕。同年7月25日，原告向被告付金财所有的邮政银行账户汇款110000元，（户名：付金财，账户号：6217992610099583353）。自借款之日起，被告付金财、张雪艳已偿还了借款本金35305.68元及2018年7月25日至2020年9月19日期间的利息。自2020年9月19日之后，被告付金财、张雪艳未按合同约定偿还借款本息，二人应按年利率7.9658%的标准支付利息，原告要求按年利率7.96%的标准支付利息的请求符合法律规定，本院予以确认。即截止至2021年1月4日，被告付金财、张雪艳尚欠原告借款本金74694.32元及利息1693.58元（借款本金74694.32元，按年利率7.96%计息，自2020年9月19日起至2021年1月4日止），共计76387.90元未偿还。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告付金财、张雪艳之间的借款合同是双方当事人真实意思表示，双方形成借款合同关系，此合同依法成立，并生效。原告依据合同约定支付贷款后，被告付金财、张雪艳应按照双方合同约定的方式偿还贷款本息。依据庭审查明的事实及被告付金财自认，被告付金财、张雪艳尚欠原告借款本金74694.32及利息1693.58元（利息计算截止2021年1月4日），共计76387.90元未偿还，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。2021年1月4日之后的借款利息按实际尚欠借款本金数额，年利率7.96%的标准计算至实际付清时止。 原告与被告付金财、张雪艳签订小额贷款最高额抵押合同，为二被告在原告处的借款提供抵押担保，并对抵押财产办理抵押登记，自登记之日起该抵押权设立并发生法律效力。故对原告要求二被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第五百零二条第一款、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告付金财、张雪艳于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东宁市支行借款本金74694.32及利息1693.58元，共计76387.90元。2021年1月4日之后的借款利息按实际尚欠借款本金数额，年利率7.96%的标准计算至实际付清时止； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东宁市支行对被告付金财、张雪艳所有的位于东宁市绥阳镇六合小区1号楼7单元501室楼房一套在上述尚欠借款本息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1710元，减半收取855元，由被告付金财、张雪艳共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  宋明环 二〇二一年四月十二日 书记员  邵雨佳