杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初4413号 原告：南京银行股份有限公司杭州分行。营业场所：杭州市下城区凤起路432号。 负责人：周杰，该分行行长。 委托诉讼代理人：周书玲、刘珂珂，浙江颂杭律师事务所律师。 被告：杭州筑地贸易有限公司。住所地：杭州市上城区高银巷31号。 法定代表人：吴美玲。 被告：胡玺，男，1985年5月26日出生，汉族，住杭州市拱墅区，现于浙江省南湖监狱服刑。 被告：陈蕾林，女，1984年12月13日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告南京银行股份有限公司杭州分行（以下简称南京银行杭州分行）与被告杭州筑地贸易有限公司（以下简称筑地公司）、胡玺、陈蕾林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序审理。后因案情需要，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，转为适用普通程序独任审理。本院于2021年4月1日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告南京银行杭州分行委托诉讼代理人周书玲、被告胡玺、陈蕾林到庭参加诉讼，被告筑地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。 原告南京银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.被告筑地公司立即归还原告借款本金2999999.40元，支付罚息336037.43元（暂算至2020年6月30日，自2020年7月1日起至本息全部清偿完毕之日止的罚息、复利按双方《人民币流动资金借款合同》约定的年利率标准加收50%支付）；2.被告筑地公司赔偿原告为实现债权而支出的律师费21600元。3.以被告胡玺抵押的坐落于杭州市上城区××幢××单元××室房屋及其国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在其担保范围内优先偿还原告上述第一、二项诉请款项；4.被告胡玺、陈蕾林对原告上述第一、二项请求承担连带担保责任；5.本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用由三被告共同承担。事实及理由：2017年3月31日，原告与被告筑地公司签订了编号为Ａ04008761703300013的《最高债权额合同》，合同约定：最高债权额为人民币3000000元，债权确定期间为2017年3月31日至2020年3月30日，双方还约定了其他权利义务。同日，原告与被告胡玺签订编号为Ｅｃ2008761703300004的《最高额抵押合同》，约定被告胡玺以其所有的坐落于杭州市上城区××幢××单元××室房屋及其国有土地使用权作为原告与被告筑地公司《最高债权额合同》项下的主债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用）的抵押物，并对双方就各自的权利义务、违约责任、争议解决等事项作了约定。同日，原告与被告胡玺签订了编号为Ｅｃｌ008761703300042的《最高额保证合同》，被告胡玺自愿为原告向被告筑地公司提供的借款提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用）。保证期间为主合同项下被告筑地公司每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。双方还约定了其他权利义务。同日，原告与被告陈蕾林签订了编号为Ｅｃｌ008761703300041的《最高额保证合同》，被告陈蕾林自愿为原告向被告筑地公司提供的借款提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现偾权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用）。保证期间为主合同项下被告筑地公司每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。双方还约定了其他权利义务。根据《最高债权额合同》的约定，2018年5月16日，原告与被告筑地公司签订了编号为Ｂａｌ58081805160028的《人民币流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币3000000元，借款利率为浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮50%，还款方式为按月结息，到期一次还本，借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对罚息及不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，双方还约定了其他权利义务。2018年5月16日，原告向被告筑地公司发放借款3000000元，《借款借据》载明借款年利率6.525%，借款用途为支付货款，还款日期为2019年5月15日，同时载明：“根据借款合同约定，借到上述借款，特立此借据为凭”等内容。原告已依约向被告筑地公司发放上述借款本金3000000元，合同项下的相关抵押手续业已办妥。现上述借款已经到期，被告筑地公司未依约足额归还借款，其余被告亦未承担担保责任。原告为此多次催讨无果。 被告筑地公司未作答辩。 被告胡玺答辩称：对原告诉请无异议，贷款应该归还的。但是有一个异议需要陈述，在抵押物足额清偿债务的情况下，能否不查封个人名下其他财产，因为房子卖掉后是足够归还原告的贷款金额的，如果查封了会影响个人生活。如果房子卖掉还不够归还原告贷款金额的，那查封其他财产没有异议。 被告陈蕾林答辩称：对原告诉请无异议，希望不要查封被告陈蕾林个人账户，也不要限制高消费等。 为支持诉讼请求所依据的事实，原告南京银行杭州分行向本院提交《最高债权额合同》、股东同意函、《最高额抵押合同》、《个人抵（质）押担保声明书》、房产证、国有土地使用证、契证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《最高额担保承诺书》、《人民币流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、银行对公明细查询对账单、结婚证、委托合同、发票及支付凭证、文书送达确认书。三被告均未向本院提交证据。经庭审质证，被告胡玺、陈蕾林均无异议，被告筑地公司未到庭，视为放弃质证权利。本院对原告证据证明力予以确认并在卷佐证。 综上有效证据及相关当事人的陈述，本院对原告诉称事实予以认定。 本院认为，原告南京银行杭州分行与各被告签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额担保承诺书》、《人民币流动资金借款合同》等均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立并生效。南京银行杭州分行已经履行了合同约定的款项发放义务，但被告筑地公司未能依约履行还本付息的义务，其行为已经构成违约。南京银行杭州分行要求其归还贷款本金，并支付相应罚息的主张具有合同和法律依据，本院依法予以支持。被告胡玺、陈蕾林作为案涉贷款的连带责任保证人，在被保证人筑地公司未能依约向原告南京银行杭州分行清偿时，应依约承担相应的保证责任。被告胡玺自愿以其名下房产作为抵押物为案涉贷款提供抵押担保，相关抵押合同合法有效，且案涉房屋已办理抵押登记，抵押权设立。被告筑地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州筑地贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告南京银行股份有限公司杭州分行贷款本金2999999.4元； 二、被告杭州筑地贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行罚息336037.43元（暂算至2020年6月30日，此后按《人民币流动资金借款合同》约定年利率的1.5倍计算至本金实际清偿之日止）； 三、被告杭州筑地贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州分行律师费21600元； 四、被告胡玺、陈蕾林对被告杭州筑地贸易有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任；被告胡玺、陈蕾林在承担相应的民事责任后，有权向债务人杭州筑地贸易有限公司追偿。 五、若被告杭州筑地贸易有限公司未能如期履行上述第一至第三项付款义务的，则原告南京银行股份有限公司杭州分行有权就被告胡玺名下坐落于杭州市上城区××幢××单元××室房屋［见浙（2017）杭州市不动产证明第0052637号《不动产登记证明》］拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费33661元，财产保全费5000元，两项合计38661元，由被告杭州筑地贸易有限公司、胡玺、陈蕾林负担。 原告南京银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州筑地贸易有限公司、胡玺、陈蕾林于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员  杨 政 二〇二一年四月二日 代书记员  施丽莎