安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0602民初653号 原告：淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行,住所地安徽省淮北市相山区渠沟镇土楼街。统一社会信用代码91340600684965785X（1-1）。 负责人：李**，该支行行长。 委托诉讼代理人：孟凡可，该支行员工。 委托诉讼代理人：丁延海，该支行员工。 被告：王祥 被告：王静 原告淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行（以下简称淮北农商银行）诉被告王祥、王静金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淮北农商银行委托诉讼代理人孟凡可、被告王祥、王静均参加诉讼。本案现已审理终结。 淮北农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令王祥、王静偿还原告借款本金18万元、利息14829.44元（暂计算至2021年2月17日，以后发生的利息等继续计算至本金清偿之日止）；2、判令对被告抵押位于淮北市相山区南黎路151号南黎花园18#306房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用、律师费、公告费等实现债权的其他费用由被告承担。 王祥对借款事实无异议。 王静称只在银行签过一次合同，认可合同上面签名处是其本人所签，对于王祥第一次贷出借款知情且已还清，后王祥再次将借款贷出来其并不知情，认为银行应当让其知情，后表示愿意承担还款责任。 本院查明的事实： 一、2019年1月23日，淮北农商银行与王祥、王静进行个人贷款面谈，二人分别签字确认；同年1月25日，淮北农商银行（甲方）与王祥、王静（乙方）签订综合授信合同，约定：最高授信额度为18万元，额度的使用采用循环方式；授信期限自2019年1月25日起至2021年1月25日止，使用期限为24个月，自2019年1月25日起至2021年1月25日止等； 二、同年1月25日，淮北农商银行（乙方）与王祥（甲方）、王静（共同借款人）签订了《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》，合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为18万元，用途为经营，借款额度的有效期间为2019年1月25日至2021年1月25日，单笔借款期限小于等于12个月，贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮100%；借款的支付方式为自主支付；还款方法为到期一次性还本付息；若甲方未按约定归还贷款本息或支付相关费用等，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息；对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息，利随本清；甲方应以本人名义在乙方开立金农易贷?福农卡指定账户作为发放贷款的账户；担保方式为最高额抵押，担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权的全部费用等；抵押财产位于淮北市相山区房屋（不动产权证号：皖2018淮北市不动产权第××号）等； 三、同日，双方又签订最高额抵押合同，约定：最高额抵押项下担保债权的最高限额为37万元，担保的主合同债权债务发生期限为2019年1月25日至2021年1月25日等；后双方于2019年2月1日就上述抵押财产办理了不动产登记证明，证明权利为抵押权，权利人为淮北农商银行等； 四、2020年2月28日、3月14日、3月27日、4月11日、7月15日，淮北农商银行分五笔向王祥发放贷款共计18万元，借款到期日分别为2020年12月28日、2021年1月14日、2020年12月27日、2021年1月11日、2021年1月15日，贷款利率为8.70%，逾期利率为13.05%等； 五、截至2021年2月17日，王祥尚欠淮北农商银行贷款本金18万元、利息14829.44元。 本院认为：王祥与淮北农商银行签订的《综合授信合同》、《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北农商银行已经按照借款合同的约定向王祥指定账户提供了借款，王祥取得贷款后未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任。王静分别《综合授信合同》、《最高额抵押合同》上签名并作为共同借款人在《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》上签名且办理了抵押权登记，可见其对王祥借款一事知情并认可，亦应共同承担还款责任。王祥、王静以位于淮北市相山区房屋（不动产权证号：皖2018淮北市不动产权第××号）为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押物登记，淮北农商银行作为登记的权利人，对抵押物享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、王祥、王静于本判决生效之日起15日内偿还淮北农村商业银行股份有限公司渠沟支行借款本金18万元、利息14829.44元（暂计算至2021年2月17日），之后的相应利息等按借款合同约定利率继续支付至借款清偿完毕之日止； 二、淮北农村商业银行股份有限公司对王祥、王静抵押的位于淮北市相山区房屋（不动产权证号：皖2018淮北市不动产权第××号）在担保最高债权额37万元本金及相应利息（含复利、罚息）的限额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4197元，减半收取2098.50元，由被告王祥、王静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员 安 静 二〇二一年四月十五日 书记员 黄萌萌 附相关法律条文： 附：1、本院银行账号（汇款时请备注案号）： 户名：淮北市杜集区人民法院 开户行：建行高岳支行 账号：34×××61 2、相关法律条文： 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第三百九十四条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。