辽阳市白塔区人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽1002执异52号异议人（被执行人）：杜某。申请执行人：辽阳市北方贸易有限公司，住所：辽阳市白塔区文圣路草仓街30-12号。法定代表人：鲁某，职务：经理。委托代理人：韩玉明，系该公司副经理。本院在执行本院（2014）辽阳白民一重字第00068号民事判决书、辽阳市中级人民法院（2015）辽阳民一终字第00485号民事判决书，原告辽阳市北方贸易有限公司与被告李平、郝彦博、邱香被继承人债务纠纷一案中，案外人杜某对本院（2020）辽1002执恢30号执行裁定书，将坐落于辽阳市××路××号商业网点予以拍卖不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。异议人杜某称，请求解除（终止执行）辽阳市白塔区人民法院（2020）辽1002执恢30号作出的辽阳市白塔区人民法院关于位于辽阳市××区（现××）××号网点一处（第一次拍卖）的公告（所有权人：邱香，建筑面积212.82平方米，以下简称：××路××号房产）。辽阳市北方贸易有限公司诉李平、邱香、郝彦博被继承人债务清偿纠纷执行一案，辽阳市白塔区人民法院作出的（2020）辽1002执恢30号对××路××号房产进行拍卖，该房产登记的所有权人邱香，但该房产系异议人（案外人）所有。因案外人郝忠民（已故）的工程急需周转资金，故向异议人（案外人）筹借人民币800万元，邱香作为借款担保人，于2013年8月3日，将××路××号房产作为担保房产抵押给异议人（案外人），异议人（案外人）将该房产出租给张有福和王璐，租金作为郝忠民欠款利息。至2013年11月28日郝忠民去世，未还款。异议人（案外人）与担保人邱香协商一致签署《顶账协议》，约定将邱香所有的××路××号房产以350万元价格顶账给异议人（案外人）（因当时该房产未还清银行抵押贷款，不能办理更名）。2014年11月25日，应辽阳市中级人民法院执行局要求，重新签署一份与原《顶账协议》内容一致的《房屋顶账协议书》并加盖辽阳市中级人民法院执行局印章。因此，人民法院裁定对××路××号房产裁定查封，剥夺了异议人（案外人）的合法权益。综上所述，依据相关法律、法规，异议人（案外人）对涉案××路××号房产查封裁定以及拍卖公告提出异议，请法院查明事实，维护异议人（案外人）的合法权益，终止执行。为证明其主张，异议人杜某向本院提供如下证据：1.房屋顶账协议，证明网点顶账真实有效。2.中级人民法院民事判决书，证明借贷关系成立。3.证实、4.房屋租赁协议、5.证明、6.商铺租赁协议，证3-6证明2013年-2020年网点由异议人出租。7.收条、8.支付执行款审批表、9.协议书、10、中级人民法院笔录，证7-10证明邱香欠异议人钱，异议人经过法院查封其工资，返还其生活费。11.执行裁定书，证明郝忠民欠异议人钱，用其不动产顶账。12.收条，证明郝忠民欠异议人钱，按约定支付异议人利息，原条在邱香手中。13.赵万贵证实、14.张万林证实，证13-14证明郝忠民还异议人利息，并将网点作为还款归异议人使用，有两人在场目睹全过程。15.邱安珍证实、16.孙莉证实，证15-16证明郝忠民死后异议人找邱香要钱，邱香把网点顶账给异议人了。17.金宝秋证明，证明异议人就是拿金宝秋还异议人的钱借给了郝忠民，金宝秋还异议人钱的事实有目共睹。18.家庭财产协议，证明郝忠民、邱香约定经济独立，网点所有权归邱香一人，邱香并不需要还她不知情的郝忠民欠账。19.房屋顶账协议，证明该房屋已经顶账给异议人，网点同该房屋性质一样，顶账给异议人真实有效。申请执行人辽阳市北方贸易有限公司辩称，一、案外人异议人杜某的本次执行异议属于重复提出，人民法院不应当受理。在本案的执行过程中，于2015年9月30日杜某曾向白塔法院书面提出执行异议，但被白塔法院驳回（见2015辽阳白执异字第14号执行裁定书）；后杜某又向白塔法院提起执行异议之诉，亦被贵院判决驳回诉讼请求（见2015辽阳白民一初字第01584号民事判决书）；一审败诉后，杜某不服又向辽阳中院提起上诉，辽阳中院查明事实后驳回其上诉，维持原判（见2016辽10民终499号民事判决书）；二审败诉后，杜某又向辽宁省高级人民法院申请再审，省高院经审查后，认为其再审申请不成立，故依法驳回了杜某的再审申请，至此杜某的无理之诉经区、市、省三级法院四次审理后，均认为其执行异议理由不成立，现已经盖棺定论，然而现在杜某以同样的事实和理由，再次提出执行异议申请，明显属于重复起诉，故此答辩人认为贵院依法不应当受理杜某的本次执行异议申请。二、案外人杜某称本案诉争房产属于其所有，没有事实及法律依据。1.杜某称其与邱香和郝忠民之间存在800万元的借贷关系纯属子虚乌有，该借条是其之间恶意串通的产物，杜某当年的诉讼属于虚假诉讼，而且杜某所依据的判决书——辽阳市中级人民法院（2014）辽阳民一初字第4号民事判决书已经被再审撤销，其主张的800万元借款的诉讼请求已经被辽阳市中院和辽宁省高级人民法院判决驳回。（见辽阳市中级人民法院2017辽10民再6号民事判决书和辽宁省高级人民法院2018辽民再72号民事判决书），现杜某又依据被撤销的无效判决主张权利，显然属于无理缠诉，对此恳请贵院明察！2.在本次执行异议过程中，杜某所提交的所谓证据，在（2017）辽10民再6号民事案件和辽宁省高级法院2018辽民再72号民事案件审理中均已出示，因其虚假和无效，两级法院均未采信，判决书中对此已有表述，现其再次提出赫然无理。3.依据最高人民法院判例精神，即使本案杜某与邱香之间以房抵债行为真实存在，但因以房抵债受让人不属于《执行异议复议和复议规定》第28条规定的买受人范围，其对房屋的权益也不能排除法院的强制执行，更何况本案杜某与邱香和郝忠民之间的债务及抵债行为均系虚假的，又怎么能够排除法院的执行呢？（见最高人民法院2020最高法民申3620号民事裁定书）。综上所述，答辩人恳请人民法院查明事实，辨清是非，依法驳回杜某的无理异议申请，维护答辩人的合法权益。为证明其主张，申请执行人辽阳市北方贸易有限公司向法院提供如下证据：1.辽阳市白塔区人民法院（2013）辽阳白民一初字第1180号民事裁定书、2.辽阳市白塔区人民法院（2015）辽阳白执异字第14号执行裁定书、3.辽阳市白塔区人民法院（2015）辽阳白民一初字第01584号民事判决书、4.辽阳市中级人民法院（2016）辽10民终499号民事判决书、5.辽宁省高级人民法院（2016）辽民申4667号民事裁定书、6.辽阳市白塔区人民法院（2014）辽阳白民一重字第00068号民事判决书、7.辽阳市中级人民法院（2015）辽阳民一终字第00485号民事判决书、8.辽阳市中级人民法院（2017）辽10民再6号民事判决书、9.辽宁省高级人民法院（2018）辽民再72号民事判决书、10.最高院裁判文书以房抵债受让人不属于《执行异议和复议规定》第二十八条规定的不动产买受人范围，其对房屋的权益不能排除执行。本院经审查查明，申请执行人辽阳市北方贸易有限公司与被执行人李平、郝彦博、邱香被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2015年3月17日作出（2014）辽阳白民一重字第00068号民事判决：一、被告李平、郝彦博在继承郝忠民的遗产范围内偿还原告辽阳市北方贸易有限公司欠款2,550.00元；二、被告邱香偿还原告辽阳市北方贸易有限公司欠款686,300.00元及利息（自2013年12月12日起，至实际给付之日止，按银行规定的同期同类贷款利率计算），被告李平、郝彦博在继承郝忠民的遗产范围对该笔款项予以偿还；三、被告李平偿还原告辽阳市北方贸易有限公司欠款79,900.00元（自2013年12月12日起，至实际给付之日止，按银行规定的同期同类贷款利率计算），被告李平、郝彦博在继承郝忠民的遗产范围内对该笔款项予以偿还。案件受理费,11,488.00元，由被告郝彦博负担50.00元，被告李平负担1,800.00元,被告邱香负担9,638.00元；保全费4,364.00元，由被告邱香负担。辽阳市中级人民法院于2015年8月28日作出（2015）辽阳民一终字第00485号民事判决：驳回上诉，维持原判。辽阳市北方贸易有限公司以本院（2014）辽阳白民一重字第00068号民事判决书、辽阳市中级人民法院（2015）辽阳民一终字第00485号民事判决书为依据，向本院申请强制执行。本院于2020年11月5日作出（2020）辽1002执恢30号执行裁定：拍卖被执行人邱香名下位于辽阳市××区（现××）××号商业网点，212.82平方米，权证号：0××6。案外人杜某以其是法院拍卖房屋的实际所有权人为由，向本院提出异议申请。另查明，异议人杜某于2015年9月30日以其是法院查封的位于××路××号网点的实际所有权人为由向本院提出执行异议，本院于2015年11月5日作出（2015）辽阳白执异字第14号执行裁定：驳回异议人杜某提出的执行异议申请。杜某于2015年12月1日向本院提出执行异议之诉，本院于2016年1月15日作出（2015）辽阳白民一初字第01584号民事判决：驳回原告杜某的诉讼请求。宣判后，杜某不服上诉至辽阳市中级人民法院，辽阳市中级人民法院于2016年4月26日作出（2016）辽10民终499号民事判决：驳回上诉，维持原判。杜某不服一、二审判决，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2016年11月30日作出（2016）辽民申4667号民事裁定：驳回杜某的再审申请。本院经审查认为，人民法院执行的依据是发生法律效力的判决书、调解书、裁定书等。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条二款：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”本案中异议人杜某已于2015年9月30日针对坐落于辽阳市××路××号网点提出执行异议，故异议人杜某的异议申请，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条二款之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）杜某的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  徐海红人民陪审员  张 伟人民陪审员  李传海二〇二一年四月十四日书 记 员  富 皎