广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0921民初206号 原告：陈桂庆，男，1959年10月29日生，汉族，容县容城饮食店退休职工，住广西容县。 被告：陈照佳，男，1940年1月11日生，汉族，退休教师，住广西容县。 委托诉讼代理人：陈武广，男，1973年7月29日出生，汉族，司机，住广西容县。（陈照佳之子） 原告陈桂庆与被告陈照佳相邻纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈桂庆，被告陈照佳的委托诉讼代理人陈武广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈桂庆向本院提出诉讼请求：请求法院判决被告陈照佳恢复原告陈桂庆合法的通风采光权，本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告陈桂庆祖屋座落在容县与被告陈照佳自建房屋座落在容县。其中，原告陈桂庆的房屋南面墙（来源于祖屋沿用）与被告陈照佳房屋北面墙（始于自建）相互比邻。各自房屋均有独立的飘檐和滴水于中间的天井。各自房屋拆旧翻新时保留祖屋沿用通风、采光、排水的天井。但是陈照佳不顾他人利益，通过不法手段冒仿陈桂庆的签名和盖章，骗取容县国土局的不作为。多次变更其土地证界址面积数据。最后将整个天井和陈桂庆房屋主体结构南面自墙的附属建筑物（地脚基础、雨蓬）侵为己有，严重妨害陈桂庆的通风、采光，严重侵犯相邻关系陈桂庆的合法权益。根据法律规定，任何单位和个人无权剥夺他人的通风、采光权之规定，为保护陈桂庆本人的合法权益，不受他人侵害。特向容县人民法院提起诉讼，请求由于被告陈照佳利用不法手段冒仿陈桂庆的签名和盖章骗取容县国土局的不作为，错发陈照佳持有土地证书，致造成原告陈桂庆的合法权益收到严重侵害，严重影响陈桂庆和家人的正常生活。为维护原告的合法权益，现诉请法院，请求判如所请。 原告陈桂庆对其诉讼请求在本院指定举证期限内提供的诉讼证据有：1、原告个人身份证，证明原告的身份情况。2、陈照佳冒仿陈桂庆签名的广西柳州市明桂司法鉴定中心司法鉴定意见书复印件一份，证明土地证邻宗地处“陈桂庆”签字不是我的，是被告伪造的，这个界址我不承认。3、陈照佳用砖封堵陈桂庆通风采光窗户照片一份，证明我原来外墙有祖屋延用的雨棚、有窗通风采光。4、陈照佳住宅情况说明，证明在1988年被告提交给国土局的申请，是不符合房屋土地登记的规定，应该以自墙为界，不以檐滴水为界。5、2008年4月7日的申请书，证明被告已经自行注销1993年的土地使用证了，要换证了，申请书里面的界止相同，但是面积有变化。6、建设工程规划许可证，证明被告在1994年拆旧翻新时候的房屋土地面积是86.9平方米。7、2002年3月3日的房产证，证明2002年登记的时候，天井是存在的，3.7米宽，1.77米+1.16米是长。8、1993年3月29日的土地使用证，证明土地证登记的土地面积已经超出了1988年申请的土地面积，1988年申请的用地面积是123.14平方米，1993年的土地证是155.74平方米。9、1993年的土地使用证，证明1993年的证已经注销了，无法使用了。10、民事起诉书，起诉书里面说到其中与被告陈桂庆有3.8米和1.75米相邻，这个地方就是透光顶的位置。11、上诉答辩状，倒数第二行认可通风采光的位置。 被告陈照佳辩称，一、我取得与原告陈桂庆相邻房屋的不动产所有证书，均是由容县人民政府依法颁发，合法合程序。二、我房屋并未侵犯到原告陈桂庆的通风采光权。原告的诉求没有事实及法律依据，纯属无理取闹，请求法院依法予以驳回。 被告陈照佳为其辩解在本院指定的举证期限内提交诉讼证据有：1、建设工程规划许可证一张（发证日期为1994年4月20日）。2、国有土地使用证一本〔容国用（1993）第××号，发证日期为1993年3月29日〕。证据一、二均证明我方建设的房屋是合法审批建造，是政府颁发的证件。 庭审中法庭出示本院组织原、被告双方到现场踏看时拍摄现场照片一组。 经审理查明，原告陈桂庆与被告陈照佳是叔侄关系。原告陈桂庆房屋座落在容县，旧门牌是××。被告陈照佳房屋座落在容县，旧门牌是××。原告陈桂庆房屋南面与被告陈照佳房屋的北面相邻，中间有一个天井。天井是属于祖屋留下来的，有三户人家共同使用，东面是老厅屋，南面是陈照佳的自建房屋，西面是陈桂东房屋，北面是陈桂庆的房屋。天井范围是长为3.8米，宽为2.7米。天井占用土地的范围是老屋传承下来的，是陈桂东房屋的檐滴水范围土地，陈桂庆房屋的檐滴水范围土地以及陈照佳房屋北门的檐滴水范围土地。此天井一直沿用至今。70年代未，被告陈照佳在原来杨桃树根处的空地上，自建混合结构房屋一层。1993年11月间，原告陈桂庆以其父亲陈照鸿名义申请将旧祖屋拆旧翻新，建造而成现在模样的房屋，申请获得政府颁发给国有土地使用权证书（1989年12月3日发证，现证书号：容国用（2005）第0101216－××号，土地座落：容城镇新北街76号；土地面积17.66平方米；宗地号：24－××4，地类：住宅用地；使用权类型：划拨；四至界址：东与陈照佳屋相邻，共墙；南与陈照佳屋相邻，自墙；西与陈桂东屋，自墙；北至通道，自墙，2005年3月11日，此宗土地使用权人由陈照鸿变更为陈桂庆），此房屋至今没有办理房屋所有权证书。 1993年3月29日，陈照佳获得政府发给国有土地使用权证书〔证书号：容国用（1993）第××号，土地座落：容城镇新北街56号；土地面积155.74平方米；宗地号：01××15；用途：住宅；四至界址：东与陈照强屋，老屋厅，小巷相邻，以共墙、自墙为界；南与通巷相接，以自墙为界；西以通巷、陈桂东屋、陈桂庆屋相邻，以自墙、共墙为界；北与通巷相接，以自墙为界〕。2012年12月，陈照佳申请容县国土资源局将此土证书注销，将此土地证分割成三个土地证书〔即容国用（2012）第17121383号土地证书：使用权人为陈照佳和陈武强，面积58.22平方米。容国用（2012）第17121382号土地证书：使用权人为陈照佳，面积50.95平方米。容国用（2012）第17121124号土地证书：使用权人为陈照佳，面积47.21平方米〕。 1994年被告陈照佳申请拆旧翻新，1995年动工建造翻新。约2011年冬至2012年春，被告陈照佳在与原告陈桂庆现房屋南面，原天井范围的土地上建造雨棚、挡雨层，紧贴原告陈桂庆房屋南墙挑出雨蓬外建造墙体，将原告陈桂庆房屋一、二层原用于通风、采光的所有窗口用砖头封堵，造成原告陈桂庆的房屋无法采光和通风。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻各方对各自的不动产行使所有权或者使用权时，基于物权的排他性特征，难免发生抵触和感到不便，于是需要对相邻不动产的所有权或者使用权进行适当的扩展或限制，以满足相邻各方利益的需要。这种对权利的扩展或限制应当具有适当性，遵循有利生活、方便生产、团结互助、公平合理的原则。就本案而言，对于原告陈桂庆提出诉请求涉及房屋通风、采光问题，原告陈桂庆于1993年拆旧翻新动工建造房屋，而被告陈照佳是在1994年申请拆旧翻新，1995年动工翻新房屋，约2011年冬至2012年春，被告陈照佳在与原告陈桂庆翻新房屋南面，原天井范围的土地上建造雨棚、挡雨层，紧贴在原告陈桂庆房屋南墙挑出雨蓬外建造墙体，将原告陈桂庆房屋一、二层原用于通风、采光的南墙上所有窗口用砖头封堵、堵塞，导致原告陈桂庆的房屋无法采光和通风，严重影响原告陈桂庆及家人的居住生活。被告陈照佳作为在后建房者，负有兼顾考虑与之相邻一方原告陈桂庆房屋原通风、采光的义务，被告陈照佳封堵、堵塞原告陈桂庆的房屋上采光和通风窗口行为，损害原告陈桂庆一方的权益，应承担相应的民事责任，所以，原告陈桂庆的诉请合法有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告陈照佳在本判决发生法律效力后十日内恢复原告陈桂庆房屋的通风、采光权。 本案收取案件受理费50元，由被告陈照佳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审判员  李戈元 二〇二一年四月十二日 书记员  蒋 莹