江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021）苏09执复53号复议申请人（利害关系人）：秦海富，男，1969年8月22日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。复议申请人（利害关系人）：秦超（系秦海富之子），男，1990年5月24日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。申请执行人：成民，男，1991年2月15日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。被执行人：刘永珍（系秦海富之妻），女，1971年8月5日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。被执行人：郁祖根，男，1973年3月26日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。复议申请人秦海富、秦超不服江盐城市盐都区人民法院（以下简称盐都法院）于2021年1月2日作出的（2021）苏0903执异6号执行裁定，向本院申请复议。本院于2021年3月19日立案后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。经审查查明，申请执行人成民与被执行人刘永珍、郁祖根民间借贷纠纷一案中，盐都法院作出（2018）苏0903民初4149号民事判决，判令被执行人刘永珍归还借款298400元及利息。该判决书生效后，因刘永珍未能履行生效法律文书确定的义务，成民向盐都法院申请强制执行。盐都法院于2020年6月2日作出（2020）苏0903执491号之一执行裁定：查封、拍卖、变卖被执行人刘永珍名下的位于盐城市区××花园××室房产。另查明，涉案盐城市区××花园××室房产，产权证号为盐房权证市区都字第××号，该房产登记的权利人为秦海富、刘永珍、秦超，共有方式为共同共有。秦海富、秦超对查封、拍卖该房产不服，向盐都法院提起执行异议称，请求撤销盐都法院（2020）苏0903执494之一号民事裁定书，终止对两异议人名下的坐落在盐城市区××花园××室房屋的查封及拍卖程序，并对上述房屋予以解封。事实与理由：1.申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，法院判决被执行人刘永珍、郁祖根支付借款298400元及利息。现该案已进入执行程序，法院在执行程序中对被执行人刘永珍与异议人共有的位于盐城市区××花园××室房屋进行了查封、拍卖，侵害了异议人的合法权益。2.刘永珍的借款系个人赌博所欠债务，该债务与作为共有人的异议人无关，且执行标的仅为29余万元，而该房屋市价近180余万元，查封已超过执行标的。3.法院查封、拍卖行为侵犯了异议人的合法居住权，上述房屋系异议人的唯一住房，该房面积118.94平方米，正常五人居住，并未达到人均居住面积35.2平方米的标准。综上，请求支持秦海富、秦超的请求。盐都法院经审查认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，被执行人刘永珍未履行生效法律文书确定的义务，盐都法院依法对其名下的财产采取强制执行措施，符合法律规定。因案涉盐城市区××花园××室房产登记的权利人为秦海富、刘永珍、秦超，共有方式为共同共有，故盐都法院可以对刘永珍名下与秦海富、秦超共同共有的房产采取查封措施。异议人秦海富、秦超以其系房屋共有权人为由请求法院撤销相关民事裁定书，终止对案涉房产的查封及拍卖程序并予以解封，没有法律依据。盐都法院于2021年1月2日作出（2021）苏0903执异6号执行裁定：驳回秦海富、秦超的异议请求。秦海富、秦超不服上述裁定，向本院申请复议，请求撤销盐都法院（2021）苏0903执异6号执行裁定，责令盐都法院终止对两复议申请人名下的坐落在盐城市区××花园××室房屋的查封及拍卖程序，并对上述房屋予以解封。事实与理由：1.申请执行人成民与被执行人刘永珍、郁祖根民间借贷纠纷一案，法院判决被执行人刘永珍、郁祖根支付借款298400元及利息。现该案已进入执行程序，法院在执行程序中对被执行人刘永珍与异议人共有的位于盐城市区××花园××室房屋进行了查封、拍卖，侵害了异议人的合法权益。2.刘永珍的借款系个人赌博所欠债务，该债务与作为共有人的异议人无关，且执行标的仅为29余万元，而该房屋市价近180余万元，查封已超过执行标的。3.法院查封、拍卖行为侵犯了异议人的合法居住权，上述房屋系异议人的唯一住房，该房面积118.94平方米，正常五人居住，并未达到人均居住面积35.2平方米的标准。综上，请求支持复议申请人的请求。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，刘永珍作为该案的被执行人，其未能履行生效法律文书即（2018）苏0903民初4119号民事判决确定的义务，盐都法院对其名下的财产采取强制执行措施，符合法律规定。涉案房屋盐城市区香城美地花园10幢402室虽为秦海富、刘永珍、秦超共同共有，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款之规定，盐都法院可以对上述争议的房屋采取查封措施并进行处置。复议申请人秦海富、秦超以其系房屋共有权人，案涉债务为刘永珍个人债务，法院查封、拍卖行为侵犯复议申请人的合法居住权为由请求人民法院撤销相关民事裁定书，终止对案涉房产的查封及拍卖程序并予以解封，缺乏法律依据。综上所述，秦海富、秦超的复议理由不能成立，依法不予支持；原执行裁定认定基本事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回秦海富、秦超的复议申请，维持盐城市盐都区人民法院（2021）苏0903执异6号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 虞忠和审 判 员 刘传龙审 判 员 张海静二〇二一年四月十二日法官助理 严 星书 记 员 沈 平附录法律条文1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2020〕21号）第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。3．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2020〕21号）第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。