湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0111民初749号原告：田水运，女，1964年7月24日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：谢伟、朱昱晴，湖北景盛律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：田兹顺，男，1955年3月3日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：韩汉娥，系田兹顺之妻，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：孟庆林，湖北启昊律师事务所律师，代理权限：一般授权。原告田水运与被告田兹顺返还原物纠纷一案，本院立案受理后，公开开庭进行了审理。原告田水运及其委托诉讼代理人谢伟，被告田兹顺及其委托诉讼代理人韩汉娥、孟庆林到庭参加诉讼。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告腾退、返还武汉市洪山区北洋桥鑫园小区12栋302室、14栋402室房屋；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年，原告田水运位于北洋桥村的房屋拆迁，根据拆迁协议，原告田水运将拆迁获得位于北洋桥鑫园小区14-403，12-302，14-402，5-2-1001，3-2-1401共计5套住房，截至2020年6月30日，原告已办理完上述5套房屋拆迁补偿手续。在办理上述拆迁房手续时，被告因提前获知房屋补偿相关政策，替原告支付了12-302、14-402两套房屋的领房款项，并此后一直占用上述两套房屋用以出租。原告多次要求被告腾退，被告均以暴力方式驱逐原告，致使原告的合法权利无法实现。被告辩称，诉争房屋是借用原告名义拆迁、被告出资购买取得的，应归被告所有，不应该腾退、返还原告。本院经审理认定事实如下：原告田水运系被告田兹顺的妹妹，户籍地为武汉市洪山区北洋桥村田家湾，1984年与武汉市青山区工人村路238号明德刚结婚，生育一子明智。1986年离婚后与武汉市武昌区戈甲营55号徐启林结婚，1988年7月6日生育一子徐勇。2002年，被告田兹顺以原告名义在北洋桥村建一栋二层楼房及二间平房，共计约300㎡(被告田兹顺称帮助妹妹抢建，建房款由原告田水运支出，未办理建房手续)。2004年，被告田兹顺在北洋桥村清理人员、上交居民照片、办理身份证时，将其妻韩汉娥四弟韩钱远的儿子韩明、三弟韩钱国的儿子韩强强，分别顶替原告儿子明智、徐勇在北洋桥村办理了身份证，顶替明智、徐勇身份，领取生活补助等。韩强强于2010年11月9日以徐勇的身份办理结婚登记。此后，上述房屋开始拆迁，有关拆迁事宜均由被告田兹顺办理。2011年7月12日，原告田水运与武汉龙兴置业发展有限公司（房屋拆迁还建单位）签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定以产权置换方式，安置还建田水运300㎡房屋。2012年12月24日，田兹顺向拆迁单位武汉龙兴置业发展有限公司交纳拆迁还建及购房款740,550元，约定交付北洋桥鑫园小区14-403、12-302、14-402、5-2-1001、3-2-1401安置房屋（均以田水运名义，未签协议）。上述房屋分别于2013年4-5月安置后，鑫园小区14-403、5-2-1001、3-2-1401房屋交付原告，12-302、14-402房屋由被告占有。原告认为根据东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案，上述全部五套房屋，系按照原告及儿子明智、徐勇，儿媳雷芳香、熊美玲人口及家庭状况安置的，被告应全部交付给原告。其中鑫园小区12-302房屋（106㎡）是韩明顶替明智的身份，以明智妻子的名义购买,14栋402房屋（107㎡）是韩强强顶替徐勇的身份，以徐勇妻子的名义购买，应归明智、雷芳香，徐勇、熊美玲夫妻所有。被告取得该不当得利，应返还。为此，双方发生纠纷。明智、雷芳香，徐勇、熊美玲分别于2018年7月向本院提出起诉，要求韩明、韩强强返还。本院经审理认为，明智、雷芳香和徐勇、熊美玲未进行房屋拆迁，亦未与拆迁单位签订房屋安置协议，不能取得安置房屋。要求返还不当得利，不符合法律规定。于2018年12月20日分别作出（2018）鄂0111民初5331号、7946号民事判决：驳回明智、雷芳香和徐勇、熊美玲的诉讼请求。明智、雷芳香和徐勇、熊美玲不服，均提出上诉。湖北省武汉市中级人民法院经审理认为，根据武汉市洪山区人民政府和平街办事处、武汉桥建集团有限公司2011年3月发布的《东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案》中关于实物还建方式的规定，取得半边户购买资格的前提是拆迁户的子女已婚，而徐勇与熊美玲于2013年10月8日办理结婚登记，发生在拆迁之后。不能按《安置方案》取得案涉房屋；韩明未获取田水运名下房屋，更没有从武汉龙兴置业发展有限公司取得登记在明智、雷芳香名下的房屋。据此，分别于2019年5月27日、6月13日作出（2019）鄂01民终3443号、4417号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述案件二审终审后，原告田水运认为判决认定诉争12-302、14-402号房屋，系因原告房屋拆迁，由原告与武汉龙兴置业发展有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议书》取得，仍登记在原告名下。应当认定归原告所有，被告应当腾退、返还。为此，再次提起诉讼。上述事实，有原、被告提交的等证据证明，以及双方当事人陈述、开庭笔录等在案佐证。本院认为，原告与武汉龙兴置业发展有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议书》约定，拆除原告主房建筑面积330.92㎡，安置还建300㎡。原告现实际取得该合同约定的300㎡房屋，即北洋桥鑫园小区14-403、5-2-1001、3-2-1401房屋，上述拆迁安置协议已履行。诉争的房屋仅在被告缴费时，拆迁单位的收据上注明，无拆迁还建协议。原告田水运认为其与房屋拆迁单位签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，交纳拆迁还建购房款，根据拆迁补偿安置实施方案，按照其与儿子明智、徐勇，儿媳雷芳香、熊美玲人口、家庭状况，取得北洋桥鑫园小区14-403、12-302、14-402、5-2-1001、3-2-1401安置房屋，与《东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案》《东湖新城对储备项目北洋桥村房屋拆迁补偿安置实施方案》不符，没有事实和法律根据。原告主张归其所有，要求被告腾退、返还的根据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告田水运的诉讼请求。案件受理费27，248元，由原告田水运负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  丁华勤二〇二一年四月八日书记员  卢 达原告田水运与被告田兹顺返还原物纠纷一案审理报告（提交法官会议讨论）（2021)鄂0111民初749号一、案件的由来和审理情况原告田水运与被告田兹顺返还原物纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员丁华勤独任审理，书记员卢达担任法庭记录，于2021年3月15日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参与人的基本情况原告：田水运，女，1964年7月24日出生，汉族，住武汉市洪山区田家湾**，公民身份号码：4201111964********。委托诉讼代理人：谢伟、朱昱晴，湖北景盛律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：田兹顺，男，1955年3月3日出生，汉族，住武汉市洪山区北洋桥鑫园小区****104，公民身份证号：4201111955********。联系电话：13517******。委托诉讼代理人：韩汉娥，系田兹顺之妻，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：孟庆林，湖北启昊律师事务所律师，代理权限：一般授权。三、原告诉称、被告答辩及举证情况原告诉讼请求：1、判令被告向原告腾退、返还武汉市洪山区北洋桥鑫园小区12栋302室、14栋402室房屋；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年，原告田水运位于北洋桥村的房屋拆迁，根据拆迁协议，原告田水运将拆迁获得位于北洋桥鑫园小区14-403，12-302，14-402，5-2-1001，3-2-1401共计5套住房，截至2020年6月30日，原告已办理完上述5套房屋拆迁补偿手续。在办理上述拆迁房手续时，被告因提前获知房屋补偿相关政策，替原告支付了12-302、14-402两套房屋的领房款项，并此后一直占用上述两套房屋用以出租。原告多次要求被告腾退，被告均以暴力方式驱逐原告，致使原告的合法权利无法实现。被告辩称，诉争房屋是借用原告名义拆迁、被告出资购买取得的，应归被告所有，不应该腾退、返还原告。四、案件基本事实原告田水运系被告田兹顺的妹妹，户籍地为武汉市洪山区北洋桥村田家湾，1984年与武汉市青山区工人村路238号明德刚结婚，生育一子明智。1986年离婚后与武汉市武昌区戈甲营55号徐启林结婚，1988年7月6日生育一子徐勇。2002年，被告田兹顺以原告名义在北洋桥村建一栋二层楼房及二间平房，共计约300㎡(被告田兹顺称帮助妹妹抢建，建房款由原告田水运支出，未办理建房手续)。2004年，被告田兹顺在北洋桥村清理人员、上交居民照片、办理身份证时，将其妻韩汉娥四弟韩钱远的儿子韩明、三弟韩钱国的儿子韩强强，分别顶替原告儿子明智、徐勇在北洋桥村办理了身份证，顶替明智、徐勇身份，领取生活补助等。韩强强于2010年11月9日以徐勇的身份办理结婚登记。此后，上述房屋开始拆迁，有关拆迁事宜均由被告田兹顺办理。2011年7月12日，原告田水运与武汉龙兴置业发展有限公司（房屋拆迁还建单位）签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定以产权置换方式，安置还建田水运300㎡房屋。2012年12月24日，田兹顺向拆迁单位武汉龙兴置业发展有限公司交纳拆迁还建及购房款740,550元，约定交付北洋桥鑫园小区14-403、12-302、14-402、5-2-1001、3-2-1401安置房屋（均以田水运名义，未签协议）。上述房屋分别于2013年4-5月安置后，鑫园小区14-403、5-2-1001、3-2-1401房屋交付原告，12-302、14-402房屋由被告占有。原告认为根据东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案，上述全部五套房屋，系按照原告及儿子明智、徐勇，儿媳雷芳香、熊美玲人口及家庭状况安置的，被告应全部交付给原告。其中鑫园小区12-302房屋（106㎡）是韩明顶替明智的身份，以明智妻子的名义购买,14栋402房屋（107㎡）是韩强强顶替徐勇的身份，以徐勇妻子的名义购买，应归明智、雷芳香，徐勇、熊美玲夫妻所有。被告取得该不当得利，应返还。为此，双方发生纠纷。明智、雷芳香，徐勇、熊美玲分别于2018年7月向本院提出起诉，要求韩明、韩强强返还。本院经审理认为，明智、雷芳香和徐勇、熊美玲未进行房屋拆迁，亦未与拆迁单位签订房屋安置协议，不能取得安置房屋。要求返还不当得利，不符合法律规定。于2018年12月20日分别作出（2018）鄂0111民初5331号、7946号民事判决：驳回明智、雷芳香和徐勇、熊美玲的诉讼请求。明智、雷芳香和徐勇、熊美玲不服，均提出上诉。湖北省武汉市中级人民法院经审理认为，根据武汉市洪山区人民政府和平街办事处、武汉桥建集团有限公司2011年3月发布的《东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案》中关于实物还建方式的规定，取得半边户购买资格的前提是拆迁户的子女已婚，而徐勇与熊美玲于2013年10月8日办理结婚登记，发生在拆迁之后。不能按《安置方案》取得案涉房屋；韩明未获取田水运名下房屋，更没有从武汉龙兴置业发展有限公司取得登记在明智、雷芳香名下的房屋。据此，分别于2019年5月27日、6月13日作出（2019）鄂01民终3443号、4417号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述案件二审终审后，原告田水运认为判决认定诉争12-302、14-402号房屋，系因原告房屋拆迁，由原告与武汉龙兴置业发展有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议书》取得，仍登记在原告名下。应当认定归原告所有，被告应当腾退、返还。为此，再次提起诉讼。五、需要说明的情况关于冒名顶替办理身份证问题，武汉市公安局洪山区分局经调查认定，违法行为人田兹顺用其妻韩汉娥弟弟的儿子韩明、韩强强，冒用明智、徐勇的身份信息，办理明智、徐勇的身份证并顶替明智、徐勇身份。田兹顺的行为构成骗领居民身份证，韩明、韩强强的行为构成冒用他人居民身份证（冒用身份证已于2013年5月6日经湖北省宜城市公安局鄢城派出所注销）。其违法行为两年内未被公安机关发现，于2016年2月6日作出《不予行政处罚决定书》【洪公（人）不罚决自﹝2016﹞001号】，决定对田兹顺、韩明、韩强强不予行政处罚。六、处理意见及需要讨论的事项1、原告与武汉龙兴置业发展有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议书》约定，拆除原告主房建筑面积330.92㎡，安置还建300㎡。原告现实际取得该合同约定的300㎡房屋，即北洋桥鑫园小区14-403、5-2-1001、3-2-1401房屋，上述拆迁安置协议已履行。诉争的房屋仅在被告缴费时，拆迁单位的收据上注明，无拆迁还建协议。原告田水运认为其与房屋拆迁单位签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，交纳拆迁还建购房款，根据拆迁补偿安置实施方案，按照其与儿子明智、徐勇，儿媳雷芳香、熊美玲人口、家庭状况，取得北洋桥鑫园小区14-403、12-302、14-402、5-2-1001、3-2-1401安置房屋，与《东湖新城项目集体房屋拆迁补偿安置实施方案》《东湖新城对储备项目北洋桥村房屋拆迁补偿安置实施方案》不符，没有事实和法律根据。原告主张归其所有，要求被告腾退、返还的根据不足，予以驳回。2、此案系原、被告因拆迁纠纷引起，引发一系列矛盾和纠纷，发生多起警情和多次诉讼。存在当事人骗取居民身份证、冒用他人居民身份证的违法行为，存在拆迁混乱、不签订拆迁协议，违反户籍、婚姻实际及不符合《拆迁安置方案》等诸多违规、违法情况。应当提出司法建议或者移交纪检监察部门处理，收回不合规的安置房屋。承办人：丁华勤2021年3月25日