新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)兵9001民初7527号 原告：石河子开发区新恒信典当有限公司，住所地：新疆石河子开发区东五路58小区48-1号。 法定代表人：郁新军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：房栋，新疆双信律师事务所律师。 被告：郑多才，男，1981年7月20日出生，汉族。 被告：陈仙琴（郑多才之妻），女，1983年1月2日出生，汉族，住址同上。 原告石河子开发区新恒信典当有限公司（下称新恒信典当公司）与被告郑多才、陈仙琴典当纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新恒信典当公司委托诉讼代理人房栋到庭参加诉讼。被告郑多才、陈仙琴经本院公告传唤，公告期满后未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 新恒信典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告返还原告借款400000元；2、判令两被告支付截至2015年12月30日的典当综合费43200元（400000元×2.7%×4个月，2015年9月至12月）、利息4800元（400000元×0.3%×4个月，2015年9月25日至2016年1月24日）、逾期利息73000元（400000元×0.5‰×365天，2016年1月25日至2017年1月24日）；3、请求判令两被告支付违约金80000元、律师代理费20000元；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权；5、判令两被告承担本案诉讼费及送达费。事实与理由：2015年1月26日，原、被告签订《个人抵押借款合同》，合同约定：原告向被告借款450000元，借款期内月利息0.3%，月综合费2.7%，借款期限6个月，抵押物为被告所有的位于×××号房产一套，原、被告双方办理抵押登记，原告取得该抵押物的他项权证书。合同签订后，原告向被告支付借款400000元，并向被告出具当票。典当期限届满后，原、被告经协商又续当6个月。续当期限届满后，被告在5日内未能赎当，故该次典当依法成为绝当。之后，被告多次承诺会尽快还款，但至今仍未偿还。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求判如所请。 郑多才、陈仙琴未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年1月26日，原告作为出借人，两被告作为借款人（抵押人），双方签订个人抵押借款合同一份，约定借款人向出借人借款450000元；出借人于2015年1月26日将本合同约定的借款一次性足额发放给借款人；贷款期限自2015年1月26日起至2015年7月25日止，共计6个月，实际借款日与上述记载借款日期不一致时，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，当票和借款借据为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款期限内利率为月利息0.3%，月综合费2.7%，利息自贷款发放之日起计算，每月付息日为贷款发放日；借款人应于2015年7月25日一次性全额偿还出借人本合同约定的借款本金；为确保借款人正常履行还款义务，借款人自愿以其所有的位于×××号房屋（建筑面积93.18平方米，房屋所有权证0XXXX、房屋共有权证×××）抵押给出借人，作为履行借款合同的担保。经双方协商，确认该抵押房地产市值为900000元，抵押率为50%，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。同时约定：本合同期满借款人不能按时向出借人归还借款本息，逾期付息或还本，每日按未支付借款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向出借人支付全部借款金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给出借人造成的相关经济损失；在本合同履行期间，借款人、抵押人如不能按照本合同约定履行通知义务，视为违约，应向出借人支付全部借款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的经济损失；费用负担范围：因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。原告在出借人（抵押权人）处盖章，被告郑多才在借款人（抵押人）处签名，被告陈仙琴在抵押共有人处签名。合同签订后，原告即向被告出具当票，并支付被告郑多才400000元。同年1月29日，原告与两被告在石河子市房地产管理部门办理了×××号房屋（所有权证号：石房权证市字XXXX号）的抵押登记，原告为抵押权人。此后，被告郑多才按约定支付了原告当期内的利息及综合费用。借款期限届满后，原、被告经协商口头约定续当6个月，利息及综合费仍按前合同计算。2015年7月25日，原告向被告出具当票，被告郑多才向原告支付了2015年7月25日至2015年9月25日期间的综合费用及利息。自2015年10月起，两被告未向原告支付借款利息及综合费用。原告向两被告索款未果，遂诉至本院。原告支付律师代理费20000元。 本院认为，原、被告签订的个人抵押借款合同实为典当合同，该合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定："当事人应当按照约定全面履行自己的义务"。原告按约定向被告提供借款后，被告应当按照约定时间支付利息、综合费并偿还借款。被告在当期届满后，经与原告协商，双方达成口头续当协议，被告虽未在原告出具的当票及续当凭证上签名，但其按约定支付原告2015年7月25日至2015年9月23日期间利息、综合费的行为证实其对续当约定认可，故被告应当按照约定支付原告续当期间的利息及综合费。原告要求被告返还借款400000元，支付剩余续当期间的利息4800元、综合费43200元的诉讼请求，符合双方的约定和相关法律规定，本院予以支持。由于原、被告在合同中约定逾期利息计算方式为日0.5‰，原告要求被告支付其2016年1月25日至2017年1月24日期间的逾期利息73000元，符合双方的约定，本院予以支持。 对原告要求被告支付违约金80000元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定"出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。"原告已向本院主张逾期利息73000元并得到本院支持，其违约金不应超过23000元（400000元×24%－73000元）。故被告应支付原告违约金23000元，对原告多主张的部分，本院不予支持。 原、被告在合同中约定"因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担"，原告要求被告支付律师代理费20000元的诉讼请求符合双方的约定，本院予以支持。两被告以其共有位于×××号房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记，该担保行为合法有效，原告享有对该房产的抵押权，在被告拒不还款的情况下，原告有权对该抵押房产处理后的价款享有优先受偿权。因此，原告要求对两被告提供抵押的房产处理后的价款享有优先受偿权的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系其自愿放弃答辩、举证和质证等诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑多才、陈仙琴归还原告石河子开发区新恒信典当有限公司借款400000元； 二、被告郑多才、陈仙琴支付原告石河子开发区新恒信典当有限公司典当综合费43200元、典当期间利息4800元、逾期借款利息73000元； 三、被告郑多才、陈仙琴支付原告石河子开发区新恒信典当有限公司违约金23000元； 四、被告郑多才、陈仙琴支付原告石河子开发区新恒信典当有限公司律师代理费20000元； 上述各项合计564000元，被告郑多才、陈仙琴于本判决生效之日起十日内支付原告石河子开发区新恒信典当有限公司； 五、原告石河子开发区新恒信典当有限公司对被告郑多才、陈仙琴位于×××号房屋（石房权证市字XXXX号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10010元，邮寄送达费90元，合计10100元（原告已预交），由原告负担919元，被告郑多才、陈仙琴负担9181元，被告郑多才、陈仙琴负担部分与前款同期给付原告石河子开发区新恒信典当有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审 判 长  焦红梅 人民陪审员  杨 婷 人民陪审员  王淑环 二〇一七年六月十三日 书 记 员  贺思雨