河南省郑州市二七区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0103执异136号异议人袁美兒（曾用名袁美泥，案外人），女，汉族，1987年2月6日生，住安阳市殷都区。委托代理人袁玉涛，河南永中律师事务所律师。申请执行人张鹏，男，汉族，1982年4月19日生，住郑州市。委托代理人冯文涛，河南庚戌律师事务所律师。被执行人蒋巍巍，男，汉族，1981年9月30日生，住河南省罗山县。被执行人河南九州国酒行有限公司，住所地郑东新区商都路********。法定代表人刘云平，总经理。本院在执行申请执行人张鹏申请执行被执行人蒋巍巍、河南九州国酒行有限公司借款合同纠纷一案中，异议人袁美兒提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人袁美兒称，请求法院中止对位于青岛市××区滨海大道路19××号内××栋办公××号及位于郑东新区康宁街××号1单元××层××号的两套房屋执行并解除查封。事实与理由是：一、异议人袁美兒不是被执行人，案涉房屋系个人财产，不应当作为执行标的。二、异议人袁美兒与被执行人蒋巍巍已离婚，亦不存在配偶关系。三、贵院查封异议人袁美兒的个人所有房屋无任何法律依据。四、申请执行人张鹏提起的撤销权之诉已经终审败诉。根据以上事实可认定贵院查封的财产为异议人完全所有的个人财产。现依据《民事诉讼法》相关规定，特提出执行异议。本院查明，原告张鹏诉被告蒋巍巍、袁美泥、河南九州国酒行有限公司民间借贷纠纷一案，2019年2月25日作出（2018）豫0103民初9671号民事判决书，本院查明本案债务发生时间为2014年11月28日、12月28日。判决：一、被告蒋巍巍于本判决生效之日起十日内偿还原告张鹏借款本金928200元，并以928200元为基数按月利率2%计算利息，自2015年9月1日起至实际清偿之日止；二、被告河南九州国酒行有限公司对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告张鹏的其他诉讼请求。张鹏、蒋巍巍不服提起上诉，河南省郑州市中级人民法院于2019年7月26日作出（2019）豫01民终9728号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述判决书生效后，经张鹏申请，本院立案执行，执行案号为（2019）豫0103执5568号。在执行过程中，本院于2019年8月16日向郑州市自然资源和规划局送达执行裁定书和协助执行通知书，对被执行人蒋巍巍（原）配偶袁美兒名下位于郑东新区康宁街××号8号楼1单元××层××号（预告登记证明号：150901××××）房屋查封。2019年9月4日，本院向青岛市××区不动产登记中心送达（2019）豫0103执5568号执行裁定书和协助执行通知书对被执行人蒋巍巍（原）配偶袁美兒名下位于青岛市××区滨海大道路1999号内19栋办公419号（证号：20154××××）房屋查封。就本案执行依据，张鹏不服河南省郑州市中级人民法院（2019）豫01民终9728号民事判决，申请再审，河南高级人民法院于2019年12月31日作出（2019）豫民申8667号民事裁定书，裁定驳回张鹏的再审申请。案外人袁美兒不服本院执行上述房屋，提出执行异议。另查明，根据异议人袁美兒提交的《离婚协议书》显示，蒋巍巍与袁美兒2012年3月14日在罗山县民政局登记结婚，于2015年1月8日协议离婚。关于夫妻共同财产，双方约定双方婚后位于郑州市惠济区电厂路90号楼1单元6层07号、郑州市郑东新区康宁路与东风南路建业天筑8号楼1单元15层2508户和青岛市××区××大道××号万达东方影都19号楼4层419户三套房屋归女方所有。双方婚后汽车（豫Ａ×××**）和（豫Ｅ×××**）归女方所有。双方婚后债权债务归男方所有。再查明，经本院执行实施机构调取的案涉房屋信息显示，位于青岛市××区××大道××号万达东方影都**办公**房屋登记在袁美泥名下，不动产权证号为鲁（2017）青岛市××区不动产权第0018537号。该房屋于2014年6月13日办理抵押登记，抵押权人为中国光大银行股份有限公司青岛胶南支行，抵押金额19万元。位于。位于郑东新区康宁街××号**楼**××层××号房屋人为郑州建业天明置业有限公司，于2015年3月13日作预售商品房预告登记（15090××××5），权利人为袁美泥。2015年3月25日作预售商品房抵押权登记（150702××××），权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行，抵押金额1080000元。根据异议人袁美兒提交的《商品房买卖合同》显示，出卖人郑州建业天明置业有限公司与买受人袁美泥约定，出卖人将名下位于郑东新区康宁街58号8号楼1单元25层2508号房屋，建筑面积88.7平方米，房屋总价款为1555806元。房屋价款支付方式为首付款项缴纳比例30.58%，于2014年12月30日将475806元以现金方式交付出卖人，商业贷款缴纳比例69.42，于2015年1月30日将1080000元交付出卖人，该协议签订日期为2014年12月30日。根据本院实施机构调取的生效法律文书显示，关于张鹏诉袁美兒、蒋巍巍债权人撤销权纠纷一案，安阳市殷都区人民法院作出（2020）豫0505民初303号民事判决书，以时间已超过法定的撤销权行使期间为由，判决驳回张鹏的诉讼请求。张鹏不服提起上诉，安阳市中级人民法院于2021年3月5日作出（2020）豫05民终6215号民事判决书，以同样理由判决驳回上诉，维持原判。根据异议人袁美兒提交的《证明》显示，“戚庆红系袁美兒父亲袁俸国的朋友，2014年12月，袁俸国说出资给女儿袁美兒买房，需借款肆拾万元，并提供了袁美兒账户，于2014年12月26日通过工商银行给袁美兒转款肆拾万元。”落款日期为2020年9月4日。该说明另加写“戚庆红（电话）136××******”内容。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，异议人袁美兒对案涉房屋即位于青岛市××区滨海大道路1999号内××栋办公××号及位于郑东新区康宁街××号1单元××层××号的两套房屋主张权利请求排除执行，经查，案涉房屋虽登记在异议人袁美兒名下，但根据本院实施机构调取的房屋查询信息及提交的房屋买卖合同可以看出案涉房屋于2014年婚姻存续期间就已存在，蒋巍巍对案涉房屋享有相应权益，故本院可基于此对案涉房屋进行执行。案外人袁美兒系案涉房屋权利人之一，对案涉房屋亦享有相应权益，但因房屋不可分割，故其权益不能排除本院强制执行。但本院执行实施机构在对案涉房屋处分时，应当注意保障异议人袁美兒享有相应份额之权利。异议人袁美兒称其已与被执行人蒋巍巍离婚且案涉房屋系其个人所有，经查，异议人袁美兒与被执行人蒋巍巍在离婚协议中关于共同财产的相关约定，足以证明上述案涉房屋系婚姻存续期间所购买，该协议中关于夫妻共同财产的分割约定仅对离婚双方具有法律约束力，不能对抗善意第三人。异议人袁美兒如认为因被执行人蒋巍巍个人原因导致其合法权益受到损害，可另循法定程序解决。异议人袁美兒称申请执行人张鹏提起的撤销权之诉已经终审败诉，经查，河南省安阳市中级人民法院以撤销权超过法定撤销权行使期间为由予以驳回，并非认定上述案涉房屋系异议人单独所有，本院据此无法支持异议人的申请。综上，异议人袁美兒对案涉房屋不享有排除执行的权益，其异议请求本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人袁美兒的异议请求。本裁定送达即发生法律效力。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  陈鹏飞审判员  郭付功审判员  朱 军二〇二一年四月九日书记员  张瑞亚