湖南省道县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1124民初408号原告:周某1，男，1983年3月23日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县。委托诉讼代理人:周洪波，湖南濂溪律师事务所律师。被告:陈某，女，1986年10月10日出生，汉族，湖南省道县人，住湖南省道县。委托诉讼代理人:酉湘琪，湖南舜源泽律师事务所律师。原告周某1和被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周某1及委托诉讼代理人周洪波、被告陈某及委托代理人酉湘琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：依法判决被告陈某名下道县万家天府Ｂ区1栋802号房归原告周某1。事实和理由：2020年5月26日原、被告经道县人民法院调解离婚。现经查明，被告在婚姻存续期间，私下以自己名义买下道县万家天府Ｂ1栋802号房，并于2020年5月14日办理了不动产登记手续，所有权人为陈某。被告在离婚时隐瞒该财产，侵占了原告的合法财产。被告陈某辩称:一、原、被告经道县人民法院主持调解，已经就小孩抚养问题、共同财产的分割全部处理完毕；二、原、被告因感情不和从2018年就开始分居，2019年3月被告起诉过离婚，2020年被告再次起诉离婚，2020年5月26日调解离婚，期间被告无工作、无居所，只得向朋友何世玉借款用于生活和购买房子，从2019年12月起到2020年5月，共计借款255900元。2020年4月29日被告借齐160000元，再银行按揭350000元购买了道县××栋××号房，因此原告主张分割房屋，没有法律依据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，对于原、被告无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于存在争议的证据和事实本院认定如下:被告提交微信、支付宝转账记录及借条，以证明被告向何世玉借款255900元，原告则不予认可。本院认为被告提交转账记录的时间分别为2019年12月2日10000元、2019年12月21日15000元、2019年12月21日20000元、2019年12月22日15000元、2020年1月2日16000元、2020年1月26日10000元、2020年1月27日20000元、2020年2月8日10000元、2020年2月19日10000元、2020年3月7日6000元、2020年3月10日28000元、2020年3月24日20000元、2020年4月1日8000元、2020年4月10日27000元、2020年4月26日10000元。按常理分析，被告购房是在2020年4月29日，如果在此前较短的一段时间有大额资金转账给被告，可能确实是借款用于购房，但被告提交的转账记录分散在数个月，且是多次多笔，与通常借款购房的情况明显不符，而被告自述离家后需要居住，分居期间无固定收入，生活开支需要借款，在这种情况下显然租房更符合实际，被告却要背负巨额债务购买价值510000元的房屋，购买后还需要每月偿还数千元的银行按揭款，还需进行装修等才能居住，显然不符合常识。虽然被告提交了自己出具的借条，但每张借条的内容均注明“用于生活和购房费用”，如果注明小金额转账用于生活、大金额转账用于购房尚可理解，但无论金额大小每次转账都特别注明用于购房和生活，显然不符合常识，况且基于被告与何世玉现在的关系，这些借条的证明力明显很弱，因此在被告未提交微信、支付宝、银行卡持续的、完整的资金往来记录等其他证据予以印证的情况下，不能认定转账给被告就是借款。综合全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：2019年7月陈某向本院起诉离婚被驳回后再次起诉离婚，2020年5月26日原、被告经本院组织调解，达成如下调解协议:一、原告陈某与被告周某1自愿离婚；二、婚生儿子周某2、周某3、周公飙由周某1直接抚养，陈某不承担抚养费；三、共同财产:登记在陈某哥哥名下的大众宝来小轿车（号牌闽Ａ××××）、位于道县××镇××层房屋所有权归周某1所有；位于道县××镇××附近的集体土地使用权一宗（宽17米、长19.6米），其中进路前方的宽5米、长19.6米归陈某所有，其余部分归周某1所有，如周某1擅自出售归陈某所有的部分，则由周某1赔偿陈某120000元。另查明，2020年4月29日陈某与刘忠国签订了商品房买卖合同，合同标的为道县万家天府Ｂ1栋802号房屋，总价款为510000元，签订合同时支付160000元，其余350000元由陈某向银行申请贷款；2019年12月-2020年4月何世玉向陈某转账共计255900元；陈某现已再婚。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。原、被告争议的焦点之一是被告在婚姻存续期间所购买的道县××栋××号房是否属于夫妻共同财产。被告陈某辩称房屋系分居期间购买，且系被告借款购买，因此不属于共同财产，且在离婚时已经对共同财产分割完毕。本院认为根据法律规定，婚姻存续期间购买的房屋应当属于夫妻共同财产，至于原告未出资并不影响财产的属性。在有些家庭，妻子在家操持家务，并未工作，在此情况下不可能因为妻子没有出资就认定婚姻存续期间购买的财产不属于共同财产，同样原、被告分居期间，仍有共同的家庭需要维持，被告离家后，显然需要原告及原告家人对家庭付出更多。同时被告陈某在离婚诉讼中并未提及该房屋，离婚协议也未涉及该房屋的处理，因此该房屋属于离婚时尚未分割的共同财产；原、被告争议的焦点之二是购房资金的来源。根据原、被告在庭审中的陈述分析，原、被告分开生活前被告陈某是在家照顾三个小孩的，由原告周某1一人工作，应该说家庭经济压力是比较大的，原告陈述在离婚时自己尚有债务约110000元，而被告则称自己借了娘家约60000元用于家庭开支，尽管在离婚协议中未涉及原、被告所述的债务，但原告在离婚诉讼中并未提及要求分割存款，由此可以推定被告陈某离家时未持有大额存款，购房款应当是在被告离家后筹集的。被告陈某辩称是借款，但在本判决书的事实认定部分已经做了较为详细的分析，被告提交的证据尚难以证明为借款。当然按常理分析，以被告的情况，原来在家未工作，要在离家后约两年的时间（原告陈述是2019年初离家、被告陈述是2018年离家）内通过自己的努力来积攒这160000元，应当是比较难的，只是因为被告未能提交充分的证据，本院难以确认和区分资金的来源，只能在财产分割时予以酌情考虑。综上所述，被告在离婚前以个人名义购买的房屋属于夫妻共同财产，但被告离婚时无住所，且现在由被告居住，因此房屋应当归被告所有；鉴于离婚时间与购房时间相距很短，被告只是支付了首付款，且系被告筹资，离婚后由被告个人支付按揭款，因此本院主要依据首付款金额160000元进行分割，不按房屋的现有价值进行分割。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三规定，判决如下：一、道县万家天府Ｂ1栋802号房屋归被告陈某所有；二、限被告陈某在本判决书生效之日起三十日内给付原告周某130000元。案件受理费2700元，减半收取1350元，由原告周某1负担600元，被告陈某负担750元（被告负担的案件受理费原告已预交，被告在给付本案判决款项时一并支付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  曾智辉二〇二一年四月十二日法官助理何时书记员肖峰附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。