山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0303民初8663号 原告：张某，女，1970年7月18日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：李某，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：杨某，男，1968年9月17日出生，汉族，住淄博市高青县。 第三人：崔某，女，1978年1月29日出生，汉族，住淄博市张店区。 原告张某与被告杨某、第三人崔某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年12月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人李某，被告杨某到庭参加诉讼，第三人崔某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1.确认位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户房屋的50%份额属于张某与杨某夫妻关系存续期间的共同财产：2.依法分割原告张某与被告杨某夫妻关系存续期间共有的位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户房屋的50%份额（价值约为25万元）；3.本案诉讼费用、评估费由被告承担。事实与理由：2013年10月23日，在原告张某与被告杨某离婚诉讼期间，被告杨某与第三人崔某在原告张某不知情的情况下，恶意串通将原告与被告杨某夫妻关系存续期间共有的位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户房产的50%的份额全部转移到第三人崔某名下。现被告杨某与第三人崔某签订的涉案房屋买卖合同已被淄博市两级法院生效判决认定无效，张店区人民法院生效判决也已判令第三人崔某将涉案房屋恢复登记至崔某、杨某名下。根据《婚姻法》第四十七条之规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”根据《物权法》第九十九条之规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”本案中，在离婚诉讼期间，被告杨某与第三人崔某恶意串通转移杨某与张某夫妻关系存续期间的共同财产，共有人的共有基础已经丧失，被告行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告杨某辩称，涉案房屋系由第三人崔某所购，我当初为了孩子上学借用崔某的房产，于是将涉案房产登记为我与崔某共有。对于该件事，我与原告商量过，我们还领着孩子来看过学校，后期我起诉与原告离婚，原告就拿该房产来威胁我。在2013年4月份的离婚案件庭审中涉案房产的登记材料曾提交过，当时登记的是我和崔某共有，在法官的协调下，我提出撤诉，随后我与原告商量把房产过户给崔某，原告也答应了，所以过户给崔某的50%产权不属于恶意串通，过户时我们并没有离婚。 第三人崔某提交书面答辩状述称，本案所涉房产不是原告与本案被告杨某的夫妻共有财产，原告无权要求分割。案涉房产系第三人个人出资购买，之所以在办理房产登记时加上杨某的名字，是为了帮助被答辩人与杨某的孩子能到张店区上学，并不是转移案涉房产的产权。对于前述问题，第三人与杨某签订的房屋共有协议约定的很明确。对此原告也是知情的，只是原告不认账罢了。根据案涉房产的产权登记，案涉房产的部分产权份额登记在杨某名下，但这不能说明，在杨某名下的产权份额就是原告与杨某的共有财产。既然原告主张杨某名下的产权份额系其夫妻共有财产，那么原告有义务提供其通过何种方式取得此财产，以及为取得此财产而支付的对价等事实的证明材料，请求法庭对此情况务必调查清楚。 原告围绕诉讼请求依法提交了（2015）高民重字第1号民事判决书、（2016）鲁03民终1676号民事判决书、（2017）鲁0303民初1661号民事判决书、（2017）鲁03民终2725号民事判决书、（2019）鲁03民申46号民事裁定书、淄检民（行）监[2019]37030000161号不支持监督申请决定书、（2018）鲁0303民初7725号民事判决书、中国执行信息公开网截图（2份）、权属、产籍档案证明、(2021)鲁0303民初579号案件民事起诉状等证据。被告杨某针对其辩称依法提交了（2016）鲁03民终1676号民事判决书、（2016）鲁0322民初2294号民事判决书、（2017）鲁03民终2030号民事裁定书、（2017）鲁0322民初2166号民事裁定书、（2018）鲁03民终1222号民事裁定书、（2018）鲁03民申197号民事裁定书、淄检民（行）监[2019]37030000052号不支持监督申请决定书等证据。第三人崔某针对其述称依法提交了淄博市房屋买卖合同、银行交易明细清单、汇款申请书、收到条、房屋共有协议等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年3月27日，被告杨某(乙方,买方)、第三人崔某(乙方共有人)与案外人林坚(甲方,卖方)签订《淄博市房屋买卖合同》，由杨某、崔某共同购买位于张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户的房屋（建筑面积110.07平方米），该房屋成交价款为人民币500000元。合同签订当日，第三人崔某通过其中国银行账户向案外人林坚的银行账户转账汇入310000元。涉案房产于2012年3月29日被登记在被告杨某名下，第三人崔某为共有人，二人各占50%的房产份额。第三人崔某于2013年8月12日向案外人林坚转账付清了剩余购房款。2013年10月23日，被告杨某与第三人崔某签订《淄博市房屋买卖合同》，约定杨某以50000元的价格将其名下50%的房产份额出售给崔某，并协助崔某办理了涉案房产转移登记手续。涉案房产于2013年10月25日登记为第三人崔某个人所有。 另查明，原告张某与被告杨某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，后于2016年2月通过诉讼经高青县人民法院判决离婚，但对于杨某与崔某共同购买的涉案房产，因杨某的共有份额已转让，对购买该房时支出及转让收入，原、被告双方争议较大，且涉及案外人（即第三人崔某）的权益，高青县人民法院认为，对该财产暂不予处理为宜，可待证据充分时另行提起诉讼。此后，原告张某于2017年3月21日以被告杨某私自转移财产，损害其合法利益为由诉至本院要求确认杨某与崔某签订《淄博市房屋买卖合同》无效，本院经审理于2017年5月23日作出（2017）鲁0303民初1661号民事判决，确认崔某与杨某于2013年10月23日签订的《淄博市房屋买卖合同》无效。该案上诉后，经淄博市中级人民法院二审作出（2017）鲁03民终2725号民事判决，认定一审法院依据查明事实推定杨某名下50%的房产份额属于杨某与张某婚姻关系存续期间的共同财产并无不当；杨某私自转让案涉房屋中享有的50%份额，且转让价格明显偏低的行为侵犯了张某的合法权益；崔某在明知上述事实的情况下，与杨某签订房屋共有协议，并以50000元的明显低价买受杨某50%的产权份额的行为不具有善意性，故判决驳回上诉，维持原判。崔某不服申请再审，淄博市中级人民法院于2019年3月18日作出（2019）鲁03民申46号民事裁定书，驳回了再审申请人崔某的再审申请。 还查明，原告张某于2018年10月15日就涉案房产以崔某、杨某为被告向本院提起所有权确认纠纷诉讼，要求判令崔某将位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户的房产协助办理至崔某、杨某名下。本院于2019年3月20日作出（2018）鲁0303民初7725号民事判决，判令崔某于本判决生效后十日内将位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户的房产协助办理至崔某、杨某名下。该判决生效后，崔某并未履行判决确定的义务，涉案房产仍登记在崔某一人名下。现原告以杨某与崔某恶意串通转移杨某与张某夫妻关系存续期间的共同财产，共有人的共有基础已经丧失为由诉至法院请求依法裁判。 诉讼过程中，原告申请本院委托评估机构对涉案房产的市场价格进行评估。考虑到委托评估会增加本案当事人的诉讼成本，本院决定对涉案房产的市场价格不再进行委托评估，改由原、被告分别报价，并结合房产中介对同地段相应房产的网上报价予以确定。其中，原告张某认为涉案房产大约在12000元/平方米,被告杨某则认为涉案房产大约在10000元/平方米。 本院认为，本院（2018）鲁0303民初7725号民事判决书已经判令崔某于本判决生效后十日内将位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户的房产协助办理至崔某、杨某名下，即涉案房产根据上述生效判决已经转化为由被告杨某和第三人崔某按份额共有，其中第三人崔某占有50%的份额，被告杨某占有50%的份额。由于高青县人民法院在审理杨某与张某离婚纠纷一案时对涉案房产并未进行处理，现原告以离婚后财产纠纷为由请求确认涉案房产的50%份额属于张某与杨某夫妻关系存续期间的共同财产，符合法律规定，本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。对于原告诉求依法分割涉案房产的50%份额（起诉时认为该部分房产价值约为25万元），结合原、被告对涉案房产的各自报价，并参考房产中介对同地段相应房产的网上报价，本院酌定涉案房产的市场价格为10600元/平方米，即涉案房产50%份额的市场价值应为583371元。同时考虑到涉案房产将依据（2018）鲁0303民初7725号民事判决书协助办理至崔某、杨某名下，且原告张某实际并未占有涉案房产，该涉案房产难以进行实物分割，故本案应对涉案房产50%份额的市场价值以货币形式折价后予以分割，因此，被告杨某应支付原告张某房屋折价款291685.50元。被告杨某的辩称及第三人崔某的述称，与相应生效判决认定的事实不符，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条、第一千零六十二条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认位于淄博市张店区黄金国际东区20号楼2单元9层东户房屋的50%份额属于原告张某与被告杨某夫妻关系存续期间的共同财产； 二、被告杨某于本判决生效后十日内支付原告张某房屋折价款291685.50元，同时被告杨某即取得涉案房产50%份额的所有权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2525元，原告张某承担1262.50元，被告杨某承担1262.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  张克峰 二〇二一年四月十三日 书记员  吕桐芳