新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）新0202民初80号 原告：独山子区永诚设备租赁站，经营场所克拉玛依市。 经营者：翟勇，男，汉族，1971年1月出生，住该租赁站内。公民身份号码：×××。 委托代理人：董明星，新疆燎原律师事务所律师。 被告：江苏华能建设工程集团有限公司，住所地江苏省溧阳市。统一社会信用代码：×××。 法定代表人：宋小华，董事长。 委托代理人：张建全，江苏常明律师事务所律师。 原告独山子区永诚设备租赁站（以下简称永诚租赁站）诉被告江苏华能建设工程集团有限公司（以下简称江苏华能公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理，依法由审判员邓玉梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永诚租赁站的经营者翟勇与委托代理人董明星、被告华能公司的委托代理人张建全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永诚租赁站诉称：2014年3月10日，原告与被告签订租赁合同一份，约定由被告承租原告的建筑设备。后原告如约履行了合同的义务，但被告拖欠原告租金至今未付，且对部分承租的设备未归还。故原告诉至法院，请求判令被告支付拖欠的租金87736元，违约金26623.6元，归还扣件1230套、架杆1440.5为、架板115块，如不能归还，则赔偿损失45382元，本案的诉讼费用由被告承担。 被告江苏华能公司辩称：我公司与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系，既未授权他人与原告签订建筑设备租赁合同，亦未实际租赁原告的建筑设备；宋全某、宋和某、倪敬某、宋和某1均不是我公司的员工；原告诉求的违约金过高，故请求驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明，因在独山子区承包工程的需要，2013年12月，被告为其包括宋全某、宋和某、倪敬某、宋和某1等在内的32名施工人员在独山子区劳动监察大队办理了用工登记手续，并向独山子石油化工总厂保卫处经济民警大队申请办理入厂证。2014年1月3日，被告又为宋全某、宋和某、倪敬某等人在克拉玛依市公安局独山子区分局西宁路派出所办理了流动人口登记。 2014年8月1日，原告永城租赁站作为出租方，被告江苏华能公司下属的独山子项目部为承租方，双方签订租赁合同一份，约定由承租方承租原告的建筑设备，用于被告在独山子区承建的工程。租赁期限自2014年3月10日起至租赁设备全部归还、租金结清时止；租金按月结算，如承租方逾期支付租金，则按所欠租金的20%向原告支付违约金；原告收取承租方的定金在租赁期内不能抵作租金；租期届满，原告在扣除租赁设备的损害赔偿金后，定金余额退还给承租方；对不能修复或丢失的租赁设备，按成本价进行赔偿。合同同时约定，扣件的租赁单价为0.02元／套／天，成本价为8元／套；脚手架（架杆）的租赁单价为0.02元／米／天，成本价为15元／米；钢架板的租赁单价为0.25元／块／天，成本价为120元／米。合同上承租方处加盖有被告江苏华能公司下属独山子项目部的印章，宋和平在承租方委托代理人处签字。合同签订的当日，倪敬某向原告交付定金4000元，又于2014年3月25日向原告交付定金2000元。其后，倪敬某与宋和某1等人从原告处领取了建筑设备。经原、被告双方当庭确认，倪敬某与宋和某1等人签字确认的收料单与发料单载明的设备，在2014年度产生的租金为69204元，在2015年度产生的租金为18532元的，且有扣件1230套、架杆1449.5米、架板115块至今未归还。根据租赁合同约定的赔偿单价计算，未归还的设备价值如下：扣件9840元（1230套×8元/套），架杆21742.5元（1449.5米×15元/米），钢架板13800元（115块×120元/块），以上共计45382.5元（9840元+21742.5元+13800元）。因被告未按照租赁合同的约定向被告支付租金，2015年10月23日，原告的经营者翟勇向被告在独山子项目部的负责人宋全某打电话进行了催要，宋全某表示，承认拖欠原告租金的事实，但现在项目亏了钱，让原告再等等。 另查明，自2015年1月1日计算至2016年6月30日，共计18个月，按银行同期贷款年利率6.15%计算，欠款69204元的利息为6384.07元（69204元×6.15%×18个月÷12个月）；自2016年1月1日计算至2016年6月30日，共计6个月，按银行同期贷款年利率5.6%计算，欠款18532元的利息为518.9元（18532元×5.6%×6个月÷12个月），以上利息共计6902.97元（6384.07元+518.9元）。 以上事实有原告提供的租赁合同、收据、收料单、发料单、录音资料，从独山子石油化工总厂保卫处经济民警大队调取的证明、办理入厂证人员名单、派出所流动人口登记表、当事人陈述等证据，予以证实。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的租赁合同系原件，被告虽对租赁合同的真实性提出异议，但未提供相反的证据加以证明，故对原告提供的租赁合同的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。原告提供的其他证据来源合法，内容相互印证，形成完整的证据链，故对原告提供的其他证据的真实性，本院亦予以确认。原告提供租赁合同证实，原告与被告的独山子项目部之间存在建筑设备租赁合同法律关系，因项目部不具有诉讼主体资格，故因履行合同而产生的民事责任应当由被告承担。原告提供的从独山子石油化工总厂保卫处经济民警大队调取的证明、办理入厂证人员名单与派出所流动人口登记表证实，宋全某、宋和某、倪敬某与宋和某1均为被告的员工，上述人员分别在租赁合同、收料单与发料单上签字确认的行为以及向原告交付定金的行为，系代表被告的职务行为。收料单、发料单、翟勇与宋全某的通话录音证实，被告不仅承租了原告的设备，且拖欠原告的租金至今未付，故对原告要求被告支付拖欠的租金87736元（69204元+18532元）的诉讼请求，本院予以支持。对被告辩称的与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系以及未实际承租原告设备的理由，本院不予采纳。 对承租的设备，被告负有妥善保管并及时归还的义务，在归还不能的情形下，理应向原告赔偿相应的损失。故对原告要求被告归还扣件1230套、架杆1440.5为、架板115块，如不能归还，则赔偿损失45382元的诉讼请求，本院予以支持。 根据合同的约定，租金按月支付，被告至今未向原告支付租金，构成违约，理应向原告支付违约金。被告辩称原告诉求的违约金过高，原告对被告延期支付租金给其造成的损失，亦未提供证据加以证明。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过份高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过份高于造成的损失"。根据以上规定，本案中，对原告诉求的违约金，本院认为应当按照银行同期贷款年利率的1.3倍计算。同时根据公平合理的原则，对2014年度产生的租金，自2015年1月1日起开始计算利息；对2015年度产生的租金，自2016年1月1日起开始计算利息，均计算至本判决作出之日。故被告应当向原告支付的违约金为8937.86元（6902.97元×1.3倍）。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条、第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告江苏华能建设工程集团有限公司向原告独山子区永城设备租赁站支付租金83376元、违约金8937.86元元，以上共计92313.86元，于本判决生效之日付清。 二、被告江苏华能建设工程集团有限公司于本判决生效之日向原告独山子区永城设备租赁站归还扣件1230套、架杆1440.5为、架板115块。如归还不能，则赔偿损失45382元。 三、驳回原告独山子区永城设备租赁站的其他诉讼请求。 案件受理1747元，由原告独山子区永城租赁站负担241.1元（已交纳），由被告江苏华能建设工程集团有限公司负担1505.9元，于判决生效之日直接支付给原告独山子区永城设备租赁站。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。 审判员  邓玉梅 二〇一六年六月三十日 书记员  赖丽娜