贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初4844号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行，住所地都匀市。 负责人：唐培卫,系该支行行长。 委托诉讼代理人：邓洪军，系贵州法庄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗中秀，系贵州法庄律师事务所律师。 被告：罗庆高，男,1989年3月13日出生，布依族,住贵州省都匀市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行（以下至判决主文简称“邮政银行都匀市开发区支行”）诉被告罗庆高金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行委托诉讼代理人罗中秀到庭参加诉讼，被告罗庆高经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行都匀市开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告与原告签订的《个人额度借款合同》；2.判令被告立即向原告归还借款本金272738.49元；3.判令被告向原告支付以尚欠借款本金272738.49元为基数，按逾期年利率10.29%计算从2020年1月27日起至实际偿清借款之日止的利息（利息暂计算至2020年7月30日为14422.18元）；4.判令被告承担原告因实现债权产生的律师代理费3000元（以上金额暂计：290160.67元）；5.判令原告对被告单独所有的位于都匀市（房产证号：匀房权证都匀字第××号）建筑面积116.24平方米住房拍卖、变卖所得的价款，在上述款项范围内优先受偿；6.案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年9月17日，被告装修房屋的需要向原告申请贷款28万元额度贷款。2019年9月24日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告授信被告可循环使用的额度借款28万元；借款额度存续期限13年，前36个月为额度支用期，在该期限内被告可以向原告申请单笔贷款；单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等以《借款支用单》以及合同中的约定来确定。为了担保《个人额度借款合同》，被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告提供其单独所有的位于都匀市的住房作为抵押，并于2019年9月25日办理了抵押登记。2019年9月27日，被告向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请支用借款28万元用于装修，借款期限为120个月，借款年利率为6.86%，逾期年利率为10.29%，还款方式为每月等额本息。原告于当日依照约定向被告发放了该笔贷款28万元，被告亦签署中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据予以确认。依照合同约定，被告应自贷款后的次月起，每月偿还贷款本息3230.87元，共需要偿还120个月，但贷款后被告从2020年1月27日后就再也没有向原告归还借款本息，尽管原告多次向被告纠正其违约行为，但其仍然未向原告归还借款。被告多次逾期还款的行为已经构成违约，严重损害原告的权益。依照原、被告签订的《个人额度借款合同》十四条、第十五条、第十七条的约定，原告宣布该笔贷款提前到期，被告应立即偿还该笔贷款尚欠本金272738.49元，并以该笔贷款尚欠本金为基数，按逾期年利率10.29%支付从2020年1月27日至偿清本息之日止计算的利息并应承担原告因实现债权产生的律师代理费3000元。依照《个人最高额抵押合同》第二条、原告对被告提供抵押的房产实现抵押权在担保范围内优先受偿，既符合双方约定，也符合法律规定。综上，因被告违反合同的约定，多次逾期偿还借款，原告多次催收未果，特依法提起诉讼，请求人民法院及时裁判并支持原告的诉讼请求。 被告罗庆高未答辩，也未提交证据材料。 原告邮政银行都匀市开发区支行围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、贷款申请复印件、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表复印件、《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额抵押合同》复印件、房产证复印件、不动产登记证明复印件、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水详情打印单复印件、罗庆高不良逾期贷款统计单复印件、委托代理合同复印件等证据，上述证据本院予以确认并在卷佐证。 经庭审调查、举证质证，本院认定事实如下：2019年9月17日，被告罗庆高向原告提交贷款申请，申请个人信用贷款28万元，并填写中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，在“借款人”处签字捺印；2019年9月24日，原告与被告签订合同编号为520xxx《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币28万元整；借款额度存续期限为13年，自2019年9月24日至2032年9月24日（简称“额度存续期”），额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；本合同签订和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、差旅费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；借款人违约的，贷款人有权单方面解除合同。同日，被告罗庆高填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，借款人民币28万元，期限120个月，选择等额本息的还款方式；借款用途为装修，借款资金发放至借款人户名罗庆高账号62×××81；合同约定借款年利率6.86%，逾期年利率10.29%；被告用其单独所有的位于都匀市房屋进行抵押，于2019年9月25日办理了抵押登记，自2020年1月27日后被告未按约定履行还款义务，至2020年1月27日尚欠原告借款本金272738.49元。 另查明，邮政银行都匀市开发区支行为实现本案债权向贵州法庄律师事务所支付律师费3000元。 本院认为：原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，原告依约履行了出借义务，被告未按约定归还借款本息，已构成根本性违约，原告有权解除合同，故其要求解除合同的主张本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告可要求被告返还借款并赔偿损失等，故原告要求被告偿还借款272738.49元并支付借款利息的主张本院予以支持；《个人额度借款合同》约定合同签订和履行过程中产生律师费等相关费用，有权向借款人和担保人追偿，故原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。由于原、被告双方已经办妥抵押物的抵押登记手续，原告据此已获得抵押权，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张本院予以支持；被告罗庆高经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 综上所述，对原告要求被告罗庆高偿还尚欠借款272738.49元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，利息以尚欠本金272738.49元为基数，自2020年1月27日起至实际履行之日止按逾期年利率10.29%计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行与被告罗庆高签订的《个人额度借款合同》； 二、被告罗庆高于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行借款本金272738.49元，并以尚欠借款本金272738.49元为基数，从2020年1月27日起按年利率10.29%计算利息至借款本金还清之日止； 三、被告罗庆高应于本判决生效之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行支付律师费3000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行对被告罗庆高所有的位于都匀市住房折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2826元，由被告罗庆高负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判长  陈林东 二〇二〇年十月三十日 书记员  秦 芳