湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）郴北民一初字第1381号原告罗德红，男。委托代理人袁兰容，郴州市正义法律服务所法律工作者。被告李平国，男。被告李丙田，女。原告罗德红与被告李平国、李丙田民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗德红及其委托代理人袁兰容到庭参加诉讼。被告李平国、李丙田经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告罗德红诉称：2014年8月11日，原告与被告李平国签订了一份《房屋抵押（担保）合同》，约定被告李平国向原告借款300000元，月利率2%，若逾期除支付利息外另按借款利率100%支付违约金给原告；期限届满后，被告未偿清本金的，则每天按应还未还本金的2‰支付违约金给原告，借款期限自2014年8月11日至2014年11月10日，被告李平国将其名下的房产抵押给原告并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定将借��300000元转账给被告。至2015年6月，被告李平国已停止6个月没有支付利息，经原告多次催讨未果。两被告系夫妻关系，本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。故请求法院：1、判令被告李平国、李丙田共同归还原告借款本金300000元，并支付利息36000元（利息暂计算至2016年12月10日止，逾期未支付利息违约金36000元，期限届满，未清偿本金每日违约金108000元，暂计算至2015年11月10日止，之后利息按上述标准继续计算至实际清偿之日止），合计480000元；2、判令被告李平国、李丙田共同承担原告为实现债权所支付的诉讼代理费15600元（执行费、评估费、拍卖费以本案判决后实际发生费用为准）；以上1、2项合计495600元；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告李平国、李丙田所提供抵押房屋的价款优先受偿；4、本案诉讼费由两被告共同承担。诉讼中，原告变更��讼请求第一项为：要求被告李平国、李丙田共同归还原告借款本金300000元，并支付利息30000元，合计330000元（利息按月利率2%从2015年7月10日起暂计算至2015年12月11日，之后利息按月利率2%继续计算至还清之日止）。原告罗德红为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告身份证，拟证明原告的身份情况。2、两被告的户籍登记信息，拟证明两被告的身份情况。3、两被告的结婚证，拟证明两被告于1993年3月12日登记结婚，本案债务系夫妻共同债务。4、原告与被告李平国签订的房屋抵押（担保）借款合同，拟证明被告向原告借款300000元，约定月利率2%，若逾期除支付利息外另按借款利率100%支付违约金给原告，违约金每天2‰，约定了被告李平国提供房产作抵押担保，还约定了被告违约应承担实现债权费用。5、银行转账凭证，拟证明原告按合同约定将借款300000元支付给了被告李平国。6、房屋所有权证及房屋他项权证，拟证明被告李平国以其名下的房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。7、代理费收据，拟证明原告因聘请代理人花费代理费15600元，应由被告承担。被告李平国未予答辩但提交了证据8、离婚证，拟证明两被告于2015年5月8日登记离婚。李丙田未予答辩也未提交证据。两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。在庭审质证过程中，原告对被告李平国提交的证据8没有异议，但认为本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。本院认为，原告提交的证据1-7，具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。被告李平国虽提交了证据8，但本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，不能以此否定本案债务系夫妻共同债务。根据上述采信的合法有效证据，以及原告在庭审过程中的陈述，本院确认以下案件事实：2014年8月11日，原告罗德红（乙方，放款人）与被告李平国（甲方，借款人）签订了《房屋抵押（担保）借款合同》，约定：1、借款金额300000元；2、借款期限自2014年8月11日至2014年11月10日止，共三个月，期满清偿；3、借款用途：买车；4、借款利息：借款按月利率2%向乙方支付利息。若逾期除支付利息外另按借款利率100%支付违约金给乙方；期限届满后，甲方未偿清本金的，则每天按应还未还本金的2%支付乙方违约金。抵押物：甲方以位于南湖路都市华庭4栋701号总建筑面积127.32㎡的自有房屋做抵押，房产证号：0006**（包括但不限于房屋所使用的土地、装修、家具家电，自己增加部分和开发商赠送面积）向乙方提供担保，在办妥抵押设定后，乙方应按约定时间将全部借款一次交付与甲方；5、甲方必须在每月的11日前支付本月度利息给乙方，如未按时按期支付利息，或甲方电话连续五天无法取得联系，视为甲方违约，乙方有权立即终止本合同，依法处置抵押物；6、违约责任：借款期限届满，如甲方未能如期偿还借款，甲方除按上述约定支付利息、违约金外，甲方应向乙方支付实现债权的全部费用（包括但不限于借款本息、违约金、损害赔偿金、律师代理费、诉讼保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，原告于2014年8月11日将借款300000元从银行转账给了被告李平国。被告李平国以其名下的位于湖南省郴州市南湖路都市华庭4栋701房为上述债务提供抵押担保，并于2014年8月13日办理了抵押登记。借款后，利息已偿还至2015年7月10日，总共还利息90000元（2014年8月11日至2014年11月10日按月息2分，2014年11月11日至2015年7月10日按月息3分计算）。借款本金及其余借款利息分文未付，经原告多次催讨未果，遂花费15600元聘请代理人向本院提起诉讼。另查明，两被告于2015年5月8日登记离婚，本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间。本院认为：本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告李平国向原告罗德红借款300000元的事实，有原被告双方签订的《房屋抵押（担保）借款合同》及银行转账记录证实，事实清楚，被告李平国应按约定依法履行偿还借款本息的义务。扣除被告李平国已还款90000元，故对原告要求被告李平国偿还借款本金300000元的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院》第三十条���定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告主张按月利率2%支付利息，符合法律规定。利息为：300000元×2%×5个月=30000元（利息按月利率2%从2015年7月10日暂计算至2015年12月11日，之后利息按月利率2%继续计算至借款还清之日止），故对原告要求支付利息30000元的诉讼请求本院予以支持。《房屋抵押（担保）借款合同》约定，借款期限届满，被告李平国未按期还款，除支付利息、违约金外，还应支付律师代理费，原告主张的为实现债权而支出的诉讼代理费15600元属于合同约定的应由被告承担的费用，且不违反《湖南省律师服务收费标准》代理民事案件的一般计算标准，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案借款发生于被告李平国、李丙田婚姻关系存续期间，两被告没有提供证据证明原、被告双方约定本案债务为被告李平国个人债务，也没有提供证据证明符合婚姻法第十九条第三款规定的情形，故本案债务属两被告夫妻共同债务，被告李丙田应对本案债务承担连带偿还责任。《房屋抵押（担保）借款合同》约定，被告李平国以其名下的位于湖南省郴州市南湖路都市华庭4栋701房为该合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，���对原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条；《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百一十条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条；《中华人民共和国担保法》第四十六条；《最高人民法院》第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李平国偿还原告罗德红借款本金300000元，并支付利息30000元，合计330000元（利息按月利率2%，从2015年7月10日起暂计算至2015年12月11日止，之后利息按该标准继续计算至借款还清之日止）；二、被告李平国支付原告罗德红一审律师代理费15600元；上述一、二项合计345600元，该款限被告李平国于本判决生效之日起五日内付清；三、被告李丙田对上述第一、二项给付义务与被告李平国承担连带责任；四、原告罗德红对被告李平国提供抵押的位于湖南省郴州市南湖路都市华庭4栋701房（郴房权证字第000665**号）折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在上述第二、三项债权及诉讼费用范围内享有优先受偿权；五、驳回原告罗德红其他诉讼请求。如被告李平国、李丙田未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8734元，由被告李平国、李丙田共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省��州市中级人民法院。审 判 长  贺丽梅人民陪审员  曾红梅人民陪审员  彭 静二〇一六年六月十六日书 记 员  雷 彬附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，���当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。