辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5381号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳天空之城商业管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区建设中路52号。法定代表人：董峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴迪，男，沈阳天空之城商业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：阎佳怡，女，沈阳天空之城商业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店，经营场所辽宁省沈阳市铁西区建设中路52号2002。经营者：孙悦斌，男，汉族，1973年9月26日出生，住址沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：陈雪佳，沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店员工。被上诉人（原审被告）：孙悦斌，男，汉族，1973年9月26日出生，住址沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：陈雪佳，沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店员工。上诉人沈阳天空之城商业管理有限公司因与被上诉人沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店、孙悦斌房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初1092号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，依法审理了本案。本案现已审理终结。沈阳天空之城商业管理有限公司的上诉请求：1.撤销沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初1092号民事判决，依法改判；2.依法判令本案一、二审诉讼费及相关费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实错误，适用法律错误，应当依法改判。1.一审法院认定租赁合同保证金条款和违约金条款相冲突而属于认定事实错误，适用法律错误。被上诉人孙悦斌和我方上诉人系意思自治于2018年10月09日签订房屋租赁合同，于2018年12月11日签订补充协议，对租赁房屋租金和相应条款作了部分修改和补充。租赁合同及补充协议均合法有效，应受法律保护，应当依法予以适用。2019年02月01日至2020年01月31日，租赁合同约定固定租金为单价2.80元平方米日，单价85.17元平方米月，月合计9027.67元，此被告应当支付2019年4、5月份租金共计18055.34元，双方《租赁合同》17.11条约定，租赁期限内因承租方经营原因要求提前解除合同的，应当提前至少6个月书面通知出租方，在取得出租方书面同意且承租方向出租方支付共计合同解除当年4个月的租金的解约补偿款之日起，本合同解除，租赁保证金不予退还。被告在拖欠应付租金连续且累计超过15日的情况下，拒不缴纳相应租金，同时未按合同约定提前书面通知解除合同，而是擅自解除租赁合同，给上诉人造成巨大经济损失。应当按合同约定支付四个月租金作为违约金，提前解除租赁合同的违约金总额为36108元。一审法院对该合同条款认定不清，因此，应依法改判要求被上诉人承担四个月租金作为提前解约违约金，即36108元。2.一审法院判令上诉人赔偿被上诉人食品损失没有事实与法律依据。上诉人在被上诉人未如数缴纳欠缴租金和违约金却擅自解除租赁合同、擅自撤场的情况下，所采取的行为均为维护自身合法权益的自救行为，双方报警解决纠纷未果而封存现场租赁商铺相应物品，在被上诉人缴清相应费用后可自行搬离，对此，我方上诉人不存在任何非法扣押被上诉人的设备和物品的行为，上诉人多次主动协商撤场等事宜，以维护自身合法权益。因此，一审法院判令上诉人赔偿被上诉人食品损失没有事实与法律依据，应依法予以撤销该项判决内容。3.一审法院关于租金减免认定事实不清被上诉人和上诉人系意思自治于2018年10月09日签订房屋租赁合同，于2018年12月11日签订补充协议，对租赁房屋租金和相应条款作了部分修改和补充。2019年02月01日至2020年01月31日，租赁合同约定固定租金为单价2.80元平方米日，单价85.17元平方米月，月合计9027.67元，此被告应当支付2019年4、5月份租金共计18055.34元。租赁合同及补充协议均合法有效，应受法律保护，依法予以适用。按照合同约定，被上诉人在租赁期内应当按季度支付租金，被上诉人应当于2019年12月15日前支付下一季度租金，但被上诉人却在上诉人不知情的情况下擅自解除合同，擅自撤场，拖欠上诉人2019年4月份、5月份租金至今未还，共计18054元。因3楼婚庆公司装修(第三方租赁，与上诉人无关)，影响前期商场营业环境，经双方协商一致，上诉人已经免除了被上诉人3个月租金，即2018年12月30日-2019年03月30日免租，但收取相应的物业费，2018年全年免租，上诉人为履行租赁合同，双方经友好协商，为继续履行合同，上诉人放弃了2019年第一季度相应收取租金的权利。2019年初至2019年12月，被答辩人在提出并同意解决相应分歧后，继续履行合同，视为接受了上诉人的相应解决方案。本案中，被上诉人就同一事实再次提出反诉请求和解除合同的依据，可以认为是对同一事实的重复主张，不应当予以支持，有违公平正义，也有违双方签订租赁合同的目的。本案一审法院也不应当依此作为减免租金的依据，是对本案事实认定的错误和适用法律错误，应当依法予以改判，被上诉人应付租金为18054元。4.一审法院关于物业费缴纳条件认定事实错误上诉人与被上诉人补充协议明确约定了在被上诉人经营后，上诉人实际收租金前，应当按日支付物业费，被上诉人2018年10月09日至2019年03月31日未缴纳任何租金，上诉人从2018年12月30日起至2019年03月31日计算物业费共计4922元，租赁面积107平方米，在被上诉人未实际缴纳租金的情况下，应当按约定支付物业费，根据租赁合同及补充协议约定标准被上诉人尚欠缴4922元物业费。一审法院认定事实错误。5.一审法院认定事实错误，适用法律错误，应当改判二被上诉人承担连带责任。《租赁合同》第3.1条约定租赁商铺仅供承租方以爆米花儿童美发乐园之用途。被上诉人之一沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店公司注册地也皆为原告商铺租赁商铺地址。根据我国合同法及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第58条规定：“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。”相关规定，被上诉人沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店与被上诉人孙悦斌应当承担连带责任，一审法院在庭审中认定该事实后却未在判决内容中要求二被告承担连带责任，请求贵院依法改判相关内容。综上，一审法院认定事实错误，适用法律错误，应当依法改判，一、二审诉讼费应由被上诉人承担。沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店、孙悦斌辩称，一审判决正确，应依法驳回上诉人的上诉请求。理由和证据：一、我方与沈阳天空之城商业管理有限公司于2018年10月9日签订租赁合同，上诉人并未履行合同约定商铺交付与验收义务，2018年10月30日营业时，商场一、二层开业率未达到70%，按照租赁合同我方有权终止合同，且不承担违约责任。上诉人魏安租赁合同的约定按期开业，而且一而再再而三的哄骗商户，最终在不具备开业条件下，强行推门开业，造成一系列问题，商场对此应承担违约责任。我方在签订合同后至2019年12月30日营业的12个月期间遭受了1.延迟开业。2.公共设施不完善。开业时二楼卫生间无法使用。3.装修噪音及空气污染问题严重，营业至我方撤场时，周边一直在装修，噪音及空气污染严重，严重影响经营。4.停电。2016年3月11日商场突然停电，造成无法正常营业。5.着火。2016年6月15日，因商场未尽到消防安全责任，一楼装修违章操作，导致着火。6.空调停运。2019年9月1日起，上诉人突然停止对商场的空调制冷，严重影响客流，7.楼上装修影响我方店内基础设施，装修造成我方招牌被震落两次，装修漏水，造成我方无法营业。8.我方多次与上诉人交涉，上诉人承诺解决问题，但敷衍搪塞，这些问题长期得不到解决。由此，我方决定终止合同，并于2019年11月29日把撤店申请以电子版形式发给天空之城总经理李巍，次日将原件邮寄到我方店内，通知总经理李巍，由其派人取走，但其就终止合同问题并未与我方沟通，我方理解为可以终止，并于2019年12月30日撤场。此时对方强行阻止，甚至阻止我方取回私人物品。李巍与我方员工发生无理争执，我方员工报警。二、上诉人非法扣留我方物品长达10个月之久，造成我方所有专业设备无法使用，损失高达8万余元。上诉人强行全部扣押我方设施、设备、商品据为己有，恶意侵权。三、上诉人诉我方拖欠2019年4、5月份租金18054元与事实不符。2019年8月交租时，上诉人主动提出2019年4、5月份租金因装修影响有异议搁置，原4、5月份租金顺延到6。、7月份，而后数次交租金，双方交涉时，乃至上诉人起诉前，均未提出过补交4、5月份租金。四、上诉人诉我方拖欠物业费与事实不符，上诉人所称的物业管理费根本不存在。五、我方于2018年10月9日与上诉人签订租赁合同，上诉人承诺2018年11月1日开业，实际2018年12月30日才开业，违约金长达两个月，造成我方巨大损失。六、我方经营期间周边商铺一直装修，垃圾、粉尘量非常大，对经营影响严重。七、上诉人招商手册为虚假宣传。八、上诉人承诺配备有商业设施最重要的地下停车场（商城无地下），导致我方经营影响经营业绩。九、招商手册中第11页中宣传服务承诺共赢，纯属虚假宣传。沈阳天空之城商业管理有限公司向一审法院的诉讼请求为：1.依法判令二被告向原告支付欠缴租金18054元、违约金36108元，欠缴水费52元、欠缴物业费4922元，现场拆除费5000元，共计64136元；2.请求判决本案诉讼费及相关费用由被告承担。沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店向一审提出反诉请求为：1.被告因延迟两个月开业导致员工工资损失53578元。2.非法扣押反诉人设备和物品损失20000元。3.被反诉人返还保证金30464.48元，上述费用合计104042元。4.由被反诉人承担诉讼费用。一审法院认定事实：2018年10月9日，沈阳天空之城商业管理有限公司作为出租方、孙悦斌作为承租方签订租赁合同，约定沈阳天空之城商业管理有限公司将位于沈阳市铁西区建设中路52号项目内2002号商铺、套内建筑面积107平方米租赁给孙悦斌使用，用于经营爆米花儿童理发乐园，租赁期限60个月，即5个租赁年度，自起租日开始计算。合同约定，5.1.1：承租方应自计租日开始按照本合同附件二（租金）约定的方式和金额以人民币形式向出租方支付该商铺租金。5.1.2：本合同附件二所列的租金并不包括承租方应付的商铺物业费用、公用事业费用（如水、电、煤气、电话费等）、承租方应缴纳的相关政府税费及其他应由承租方承担的费用。5.1.3：若承租方在计租日之前开始营业，应从实际经营之日（2018年11月1日）起支付物业管理费3264元（0.5m天）、公共事业费和其他费用（如有）。5.2.1：承租方租赁保证金相当于3个月的平均月租金(“平均月租金”)和1个月的物业费用，共计30209元。5.2.6：本合同租赁期限届满或者提前终止且商铺按照本合同约定的标准交还给出租方，双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务（包括但不限于完成变更或注销注册地址、结清相关费用）后3个月内（如承租方有销售各类代金卡、卷行为，则在所有卡、卷账目结清后），出租方向承租方退还剩余的租赁保证金及水、电、气、通讯保证金（不计利息）。如因承租方原因导致出租方受任何损失或者索赔的，则出租方代承租方承担相应的赔偿或补偿责任的，出租方有权向承租方追偿。5.2.7：承程方无法定或预定理由单方面提前终止本合同的，承租方已缴纳的租货保证金不予退还。5.3.1：自起租日起，承租方应交纳物业费用。物业费用按该商铺租赁面积计算，标准为每月每平来人民币元，台计为人民币元（含空调费），最终按实测面积计算)。5.3.2：租赁期间，出租方有权根据经营情况和管理成本适当调整项目的物业费用。但出租方须每次调整前提前30日以书面形式通知承租方。承租方应按照该调整后金额支付该商铺的物业费用。5.4.1：自起租日起，承租方应按月支付与该商铺使用有关的公用事业费用，如水费、电费和其他公用事业的收费（如有）。承租方应缴纳的公用事业费，由出租方指定的第三方物业公司统一代收代缴，出租方指定的第三方物业公司收到承租方缴付的公用事业费后，应向承租方开具同等金额的收据。6.8：出租方提供符合承租方经营需求的物业条件（包括但不限于上下水位、电容量、消防一次审批、网络宽带接口等）和经营环境（商场一层、二层开业率达到70%）。如合同期内，出租方不能满足以上条件，承租方有权终止合同且不承担违约责任，出租方承担相应违约责任。7.1：该商铺的装修期60天，自该商铺交付日之次日起计算。11.5：因第三方原因导致承租方的货物或其他财产遭受经济损失的，由承租方自行向第三方索赔，出租方不承担任何赔偿或补偿责任。14.1：承租方应配合出租方于指定的时间开业，开业时间以出租人书面通知为准。17.11：租赁期限内因承租方经营原因要求提前解除合同的，应当提前至少6个月书面通知出租方，在取得出租方书面同意且承租方向出租方支付共计合同解除当年4个月租金的解约补偿款之日起，本合同解除，租赁保证金不予退还。附件二相金：1、租金标准：每个自然月承租方应按第（1）种方式支付相金：（1）固定租金；（2）提成租金(按承租方当月税前营业额的一定比例)：（3）固定租金与提成租金两者取其高；提成杜金将以每月销售额(税前)为基数并乘以营业额提成扣率计算得出。租赁期限第1年：2019年2月1日至2020年1月31日；固定租金单价2.80元m日，单价85.17元m月，月合计9112.83元。……注：上述租金（包含物业费）并不包括承租方需交付因承租方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、煤气、电话费等）。2.租金支付：承租方应自计租日开始按照本条约定的方式和金额以人民币形式向出租方支付该商铺租金。后沈阳天空之城商业管理有限公司与孙悦斌签订沈阳天空之城《租赁合同》补充协议。对原租赁合同进行调整。2.3该商铺的租赁面积按套内建筑面积计算为107平方米调整为该商铺的租赁面积按套内建筑面积计算为106平方米；5.1.3若承租方在计租日之前开始营业，应从实际经营之日（2018年11月1日）起支付物业管理费3264元（0.5m天）、公共事业费和其他费用（如有）调整为若承租方在计租日之前开始营业，应从实际经营之日（2018年11月1日)起支付物业管理费3233元（0.5m天）、公共事业费和其他费用（如有）；5.2.1：承租方租赁保证金相当于3个月的平均月租金(“平均月租金”)和1个月的物业费用，共计30209元调整为承租方租赁保证金相当于3个月的平均月租金(“平均月租金”)和1个月的物业费用，共计29927元；租赁期限第1年：2019年2月1日至2020年1月31日；固定租金单价2.80元m日，单价85.17元m月，月合计9112.83元调整为租赁期限第1年：2019年2月1日至2020年1月31日；固定租金单价2.80元m日，单价85.17元m月，月合计9027.67元。此补充协议生效日期为2018年12月1日。天空之城的开业时间为2018年12月30日。孙悦斌交纳租赁保证金30209元。2019年4月8日，沈阳天空之城商业管理有限公司向孙悦斌主张2018年12月30日至2019年3月31日期间的物业费4922元。2019年12月6日，孙悦斌欠52元水费未交。孙悦斌2019年11月29日申请撤店，2019年12月30日搬走。沈阳天空之城商业管理有限公司工作人员只将店内自己的工具拿走。因沈阳天空之城商业管理有限公司认为孙悦斌拖欠租金，沈阳天空之城商业管理有限公司封存现场租赁商铺，并对商铺上锁和张贴封条。一审法院认为:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同和补充协议均系沈阳天空之城商业管理有限公司和孙悦斌的真实意思表示，不违反法律规定，故对其法律效力予以确认。沈阳天空之城商业管理有限公司与孙悦斌签订合同后，应按照合同约定行使权利和履行义务。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的欠缴2019年4月份和5月份租金问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告提供的证据不能证明沈阳天空之城商业管理有限公司、被告就2019年4、5月份租金免除达成一致的事实，只能证明沈阳天空之城商业管理有限公司、被告因装修影响搁置了4、5月份租金的处理，从被告提供的证据看，装修确实影响了经营，故可对被告应交纳的租金数额适当予以减免，被告应给付沈阳天空之城商业管理有限公司租金13541元。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的违约金，因合同中已约定了保证金条款，在被告撤场的情况下，保证金条款和违约金条款相互冲突，故对沈阳天空之城商业管理有限公司主张的违约金不宜支持。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的电费52元，因沈阳天空之城商业管理有限公司提供了电费收据，予以支持。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的物业费，在租赁合同附件二中注明：“上述租金（包含物业费）并不包括承租方需交付因承租方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、煤气、电话费等）”。同时在租赁合同中的第五条物业费用中只对承租日前至实际营业的物业费进行了约定，而对其他物业费未予约定，故以认定租金包含物业费为宜。沈阳天空之城商业管理有限公司主张在免除柏高2019年1、2、3月份租金时被告同意交纳此期间物业费，孙悦斌对此已达成协议，但沈阳天空之城商业管理有限公司并未提供在免除被告此期间租金的情形下被告同意交纳物业费的证据，故对沈阳天空之城商业管理有限公司主张的物业费不予支持。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的现场拆除费，因孙悦斌已自行搬走，剩余部分沈阳天空之城商业管理有限公司也不再要求被告拆除，故沈阳天空之城商业管理有限公司此主张已失去存在基础，无法支持。关于沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店主张的因延迟2个月开业导致员工工资损失53578元问题。《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十三条规定：反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店的此主张与沈阳天空之城商业管理有限公司本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实和理由没有关联，一审法院不予处理，沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店可另行告诉。关于沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店主张的非法扣押反诉人设备和物品损失20000元问题。沈阳天空之城商业管理有限公司主张损失为玩具丢失和儿童食品过期。被告撤场时，沈阳天空之城商业管理有限公司对孙悦斌商铺封存并对商铺上锁和张贴封条，沈阳天空之城商业管理有限公司维护权利方式明显不当，故沈阳天空之城商业管理有限公司应对被告造成的损失负赔偿责任。沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店主张的丢失玩具的损失，因其没有提供证据加以证明，故不予支持。沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店主张的食品过期损失问题，被告的视频确实证明了沈阳天空之城商业管理有限公司存在食品损失，因被告未提供上述食品采购价格和具体数量，故一审法院酌定沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理店食品损失3000元。关于被告沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店主张的退还保证金3046.48元问题。经原、被告核对，保证金数额为30209元。根据租赁约定，租赁保证金系孙悦斌所交纳，非沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店所交纳，故沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店无权主张返还。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第212条，最高人民法院关于适用中华人民共和国民事解释第90条之规定，判决如下：一、被告孙悦斌于本判决生效后十日内给付原告沈阳天空之城商业管理有限公司2019年4月份和5月份期间的租金13541元；二、被告孙悦斌于本判决生效后十日内给付原告沈阳天空之城商业管理有限公司电费52元；三、原告沈阳天空之城商业管理有限公司于本判决生效后十日内给付被告沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店物品损失费3000元；四、驳回原告沈阳天空之城商业管理有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店(反诉原告)的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照付迟延履行期间的债务利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付案件受理费1404元，减半收取702元，由被告孙悦斌承担费1191元，由原告沈阳天空之城商业管理有限公司承担25元，被告沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店承担505元，退还661元。二审中，上诉人向本院提交新的证据：减免租金协议，以证明关于装修问题双方经协商，我方弥补因第三方装修事项影响被上诉人营业的情况，被上诉人不应对同一事实重复主张。被上诉人发表质证意见：该协议只是解决一、二、三月的影响，但是一直装修到我们撤离，都存在装修问题，影响非常大，后期没有补偿了。被上诉人提交新证据：情况说明，证明上诉人在4、5月份还在装修，对我方影响较大，但是上诉人对其他业主进行了补偿，对我方口头减免，从未追要过4、5月的租金。上诉人发表质证意见：真实合法关联性均有异议，我方不予认可。我没有收到情况说明，情况说明只有对方的签字和盖章，没有我方签字盖章，不能证明3-6月份装修对其造成的影响。本院对上述证据将综合全案进行认定。另查，沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店的营业类型为个体工商户，经营者为孙悦斌。本院依法确认一审法院查明的其它事实。本院认为，二审案件的审理应当围绕上诉人的上诉请求进行审查。关于上诉人请求判令被上诉人支付租金18054元的问题，一审法院根据本案的实际情况，结合双方当事人提供的证据，考虑到由于大厦内部装修等问题给被上诉人造成的经营影响等，判令由被上诉人支付给上诉人租金13541元，并无不当。关于上诉人提出被上诉人应当按照合同约定支付违约金的问题，因在被上诉人经营期间，由于上诉人的管理问题，大厦出现装修噪音及空气污染、着火、断电、停空调等一系列影响上诉人经营的问题，导致被上诉人发出解除合同的通知，在这种情况下，一审法院未按照合同约定的解除合同条款判决被上诉人向上诉人支付违约金是适当的。关于上诉人提出一审判决赔偿被上诉人食品损失没有事实与法律依据的问题，因被上诉人撤场时，上诉人对被上诉人的商铺进行封存并对商铺上锁、张贴封条，这种方式明显不当，故一审酌情判决上诉人承担被上诉人食品损失3000元并无不当。关于上诉人提出应当判决沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店与孙悦斌承担连带责任的问题，因沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店的经营性质为个体工商户，经营者为孙悦斌，个体工商户的民事法律责任依法应当由经营者承担，不应当由二者承担连带责任。关于上诉人提出的其它上诉请求，均因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1404元，由沈阳天空之城商业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  孙悦审判员  赵钺审判员  王虹二〇二一年四月十三日书记员  张磊本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。