浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初1693号 原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行，住所地瑞安市塘下镇瑞鸿花园201、106-109室，统一社会信用代码913303810753183710。 负责人李秀格。 委托诉讼代理人王棕，男。 委托诉讼代理人谢成杰，男。 被告余林华，男，1962年2月18日出生，汉族，住瑞安市。 被告林飞燕，女，1962年8月26日出生，汉族，住瑞安市。 被告余林新，男，1963年12月9日出生，汉族，住瑞安市。 被告董文兰，女，1967年2月6日出生，汉族，住瑞安市。 原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行与被告余林华、林飞燕、余林新、董文兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日受理，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王棕到庭参加诉讼，四被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告余林华向原告偿还借款本金477963.75元、期内利息9934.32元、复利（截至2021年1月25日的复利为462.01元，之后以期内利息9934.32元为基数，从2021年1月26日起按年利率9.46125%计算至实际清偿完毕之日止）及逾期利息（截至2021年1月25日的逾期利息为17271.84元，之后以本金477963.75元为基数从2021年1月26日起按年利率9.46125%计算至实际清偿完毕之日止）；2、依法判令原告有权就被告余林华、林飞燕共同所有的位于瑞安市××镇××村××路××号的房屋［房产证号：瑞安市房权证城关镇字第0××7号、土地证号：瑞集用（2005）第1-2203号］折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额140万元内优先受偿；3、依法判令被告余林新、董文兰对上述债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告余林新、董文兰对其签署的编号为928102016006384-1的《最高额担保合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以700000元为限；4、本案诉讼费用由各被告承担。 四被告未作答辩。 经审理，本院认定如下事实：2016年9月6日，原告与被告余林华签订编号为928102016006384的《综合授信合同》，约定在本合同约定的授信有效期限内，可申请使用的最高授信额度为人民币700000元，有效使用期限为60个月（从2016年9月2日至2021年9月2日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同的一切争议均依法直接向乙方（原告）所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。同日，原告与被告余林华、林飞燕签订了编号为928102016006384的《最高额担保合同》，约定由被告余林华、林飞燕共同所有的位于瑞安市××镇××村××路××号的房屋［房产证号：瑞安市房权证城关镇字第0××7号、土地证号：瑞集用（2005）第1-2203号］作为抵押物对原告与被告余林华从2016年9月2日至2021年9月2日期间签订的所有合同下的被告余林华全部债权提供最高额抵押担保；担保人所担保的最高债权额为人民币1400000元。同日，原告与被告余林新、董文兰签订了编号为928102016006384-1的《最高额担保合同》，约定被告余林新、董文兰为原告与被告余林华从2016年9月2日至2021年9月2日期间签订的所有合同下的原告全部债权提供最高债权额为人民币700000元的连带责任保证担保。2016年9月14日，原告与被告余林华、林飞燕办理了上述瑞安市××镇××村××路××号房屋抵押登记手续，确认原告为抵押权人，最高债权数额为1400000元。 2019年9月18日，被告余林华向原告提交编号为LN2810201907942764的《借款支用申请书》，申请借款人民币500000元，借款期限为2019年9月18日至2020年9月18日，执行年利率为6.3075%，按月结息，每月还款日为15日，按《个人借款还款计划表》所列的次序、时间和金额分次归还本金，借款到期时利随本清。当日，原告将借款汇到其指定的账户。贷款到期后，被告余林华未按约归还借款本息。 认定上述事实的证据有《综合授信合同》、2份《最高额担保合同》、《最高额担保合同》、不动产登记证明、借款支用申请书、借款凭证、还款明细表及当事人陈述。 本院认为，《综合授信合同》、2份《最高额担保合同》有效。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十六条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告余林华向原告偿还借款本金477963.75元、期内利息9934.32元、复利（截至2021年1月25日的复利为462.01元，此后以9934.32元为基数按年利率9.46125%计算至履行完毕之日止）及逾期利息（截至2021年1月25日的逾期利息为17271.84元，此后以477963.75元为基数按年利率9.46125%计算至履行完毕之日），款于本判决生效后十日内交付。 二、原告有权就被告余林华、林飞燕共同所有的位于瑞安市××镇××村××路××号的房屋［房产证号：瑞安市房权证城关镇字第0××7号、土地证号：瑞集用（2005）第1-2203号］折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额1400000元内优先受偿。 三、被告余林新、董文兰对上述债务承担连带清偿责任，包括上述债务在内，被告余林新、董文兰对编号为928102016006384-1的《最高额担保合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以700000元为限。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8618元，减半收取4309元，由四被告负担（四被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  缪正坚 二〇二一年四月十二日 书记员  林冰茹 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。