云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四初字第763号原告交通银行股份有限公司云南省分行，住所地：云南省昆明市白塔路**交银大厦，组织机构代码：91654733-X。负责人李大军。委托代理人孙继竑、李燕玲，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司，住，住所地：云南省昆明经开区新加坡工业园区II03-1织机构代码：76042033-1。法定代表人段晓晗。被告遵义新奥房地产开发有限公司，住，住所地：遵义市汇川区高九路政府**会所织机构代码：66695919-7。法定代表人雷文进。被告段晓晗，女，汉族，1972年11月2日生，住云南省昆明市盘龙区。被告范文涛，男，汉族，1973年12月2日生，住曲靖市麒麟区。被告雷鹏，男，仡佬族，1965年4月27日生，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告陈庆梅，女，仡佬族，1964年9月7日生，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。以上六被告委托代理人王霞、奉青，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司（以下简称星瑞公司）、遵义新奥房地产开发有限公司（以下简称新奥公司）段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月08日受理后，本院依法组成合议庭，于2016年4月6日公开开庭审理了本案。原告委托代理人孙继竑、李燕玲，被告星瑞公司、新奥公司、段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅共同委托代理人王霞、奉青到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。原告起诉称：2013年12月17日原告与星瑞公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向星瑞公司提供借款人民币1000万元；借款期限一年，还款期为2014年12月17日，约定借款期限内的借款年利率为8.4%；逾期还款利息上浮50%(即年利率12.6%)计算罚息；同时，该合同约定了如星瑞公司逾期还款，原告有权向星瑞公司计收复利。该合同签订后，原告依约向星瑞公司支付了借款，但星瑞公司未如约向原告全面履行还款义务；截至2015年11月27日，星瑞公司尚欠原告借款本金1000万元；借款利息、罚息及复利。根据2013年9月10日原告与新奥公司签订的《最高额抵押合同》的约定，新奥公司以其“遵汇国用2010第53号”国有土地使用权为星瑞公司向原告的流动资金贷款提供最高额9500万元范围内的抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。为此，新奥公司应当在原告行使抵押权，对其“遵汇国用2010第53号”国有土地使用权进行处置后，在9500万元范围内，为星瑞公司所欠原告的所有款项承担还款责任。根据2013年9月16日段晓晗及雷鹏与原告分别签订的《最高额保证合同》约定，被告段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅须在最高额5000万元范围内，对星瑞公司所欠原告的所有款项与星瑞公司承担连带还款责任。现原告诉至法院请求判令：一、被告星瑞公司偿还贷款本金1000万元；支付自2013年12月18日至2014年12月17日期间的贷款利息203000元，自2014年12月18日起至贷款本息清偿之日止的罚息和复利（截止至2015年11月27日为：罚息为1207500元，复利为71491元）；二、被告星瑞公司支付原告为实现债权费用（律师费及差旅费）144500元；三、新奥公司对上述全部债务在最高额9500万元的范围内承担最高额抵押赔偿责任；原告对抵押物“遵汇国用2010第53号”国有土地使用权进行拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅对被告星瑞公司的上述债务承担连带清偿责任。五、本案的诉讼费、保全费由六被告共同承担。被告星瑞公司答辩称：对借款事实无异议，对还款冲抵顺序有异议，星瑞公司偿还过部分款项应当冲抵本金，利息应按人民银行规定流动资金贷款利率即6%计算；复利在合同中没有约定，不应当支持；差旅费无依据，不应支持；律师费过高，要求调减。被告新奥公司答辩称：对承担抵押责任无异议。被告段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅答辩称：对承担保证责任无异议。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：一、《流动资金借款合同》、股东决议、提款申请，欲证明被告星瑞公司向原告借款1000万元。二、股东会决议、《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、土地他项权证、核保书，欲证明被告新奥公司与原告签订抵押担保合同，在9500万元的范围内承担最高额抵押担保责任。三、《最高额保证合同》、《结婚证》、《个人保证声明书》，欲证明被告段晓晗、范文涛为被告星瑞公司的借款在5000万的范围内承担保证责任。四、《最高额保证合同》、《结婚证》、《个人保证声明书》，欲证明被告雷鹏、陈庆梅为被告星瑞公司的借款在5000万的范围内承担保证责任。五、贷款凭证、《还款明细》，欲证明被告星瑞公司尚欠原告1000万元本金及利息。六、律师费、保全费发票，欲证明原告支付了律师费、保全费。经质证，六被告无异议。六被告未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，且被告无异议。本院予以确认。根据庭审和质证，本院确认如下案件事实：2013年12月17日原告与星瑞公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为星瑞公司提供金额1000万元贷款；期限12个月即2013年12月17日至2014年12月17日；贷款利率为贷款实际发放日一年期利率标准上浮40%（即8.4%/年）；如逾期还款则应支付罚息及复利，罚息利率按合同约定利率上浮50%；按季结息；如星瑞公司未按时足额偿还贷款本金及利息的，应当承担原告支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用；2013年12月18日，原告向被告星瑞公司发放了贷款1000万元。2013年9月10日原告与新奥公司签订的《最高额抵押合同》，约定新奥公司以其“遵汇国用2010第53号”国有土地使用权为星瑞公司、云南星瑞中星汽车销售有限公司、云南星瑞弘裕汽车销售有限公司在2013年9月10日至2014年9月10日期间与原告签订的所有合同提供抵押担保（债权总额9500万元），担保范围为主债权项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及和实现债权的费用，并办理了相关抵押登记手续，取得了遵汇他项（2013）第24号《土地他项权利证明书》；2013年9月16日段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅与原告签订的《最高额保证合同》，约定被告段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅须在最高额5000万元范围内，就星瑞公司与原告在2013年9月16日至2014年9月16日期间签订全部合同提供连带责任担保，保证范围为主债权项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及和实现债权的费用，保证期限为主合同约定债务履行期限届满之日后两年。借款后，星瑞公司分别于2013年12月23日向原告还款7000元；于2014年3月21日向原告还款210000元；于2014年6月23日向原告还款214666.67元；于2014年9月23日向原告还款214816.94元；共计向原告还款646333.34元，上述还款银行凭证上载明“应收服务业短期流动资金贷款利息”。原告为本案诉讼支付了律师费134500元。归纳各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：一、星瑞公司的民事责任应如何承担？二、新奥公司、段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅应当如何承担担保责任？针对争议焦点一，本院认为：依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。涉案《流动资金借款合同》合法有效。原告与星瑞公司签订的《流动资金借款合同》约定，星瑞公司应于协议项下的贷款到期日前全部清偿贷款，如逾期还款则应支付罚息及复利，并应当承担原告支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用。本案中，借款合同中约定了还款冲抵利息、本金的顺序。星瑞公司的还款凭证上载明了还款的性质系“应收服务业短期流动资金贷款利息”。故星瑞公司主张其还款应当冲抵本金不符合合同约定，亦与还款凭证内容相悖，本院不予支持。原告主张的星瑞公司还款应当冲抵利息符合合同约定，于法有据，本院予以支持。对原告要求星瑞公司支付2015年11月27日前的利息、罚息、复利1481991元以及以1000万元为本金按罚息利率12.6%/年支付款项付清之日止的罚息和复利，本院予以支持。对于星瑞公司申请调减利息，本院不予支持。原告诉请的律师代理费134500元及差旅费1万元，因双方在合同中约定因违约产生的律师费由被告星瑞公司承担，原告实际支付的律师费134500元不违反合同约定，本院予以支持。差旅费1万元，原告未提交证据予以证实，本院不予支持。针对争议焦点二，本院认为：《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，原告与段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅签订的《最高额保证合同》合法有效。原告要求段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅针对星瑞公司应承担的欠款、罚息、律师代理费承担连带保证责任，限额为5000万元，符合合同约定，本院予以支持。对原告主张行使抵押权利，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中当事人约定房产抵押担保的总额度为9500万元，合同内容合法有效，且房产抵押办理了相关登记，故抵押权依法成立，在债务人不履行清偿义务时，原告有权主张拍卖、变卖抵押物以优先受偿，本院对其主张予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、由被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付欠款1000万元，利息、罚息、复利1481991元，并以1000万元为本金，按照年利率12.6%支付自2015年11月28日起至实际清偿之日止的罚息、复利；二、由被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司云南省分行支付为实现债权所产生的律师代理费134500元；三、若被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司未履行上述义务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告遵义新奥房地产开发有限公司设定抵押的遵汇他项（2013）第24号《土地他项权利证明书》项下土地以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；优先受偿的限额为9500万元。四、对本判决第一项、第二项所确定的债务，由被告段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅承担连带保证责任，承担责任的限额为5000万元；段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅承担保证责任后，有权向云南星瑞弘裕汽车销售有限公司追偿；五、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91558.95元、保全费5000元，由被告云南星瑞弘裕汽车销售有限公司、遵义新奥房地产开发有限公司、段晓晗、范文涛、雷鹏、陈庆梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  车林恒代理审判员  古维贤人民陪审员  翁世栋二〇一六年六月七日书 记 员  李妍霖