重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2015）长法民初字第07689号原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，组织机构代码90336543-0。负责人张俭，该支行行长。委托代理人（特别授权）徐英昊，重庆索通律师事务所律师。委托代理人王广林，重庆索通律师事务所律师。被告汪池荣，男，1969年8月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告杨勤莲，女，1972年5月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行（以下简称建行长寿支行）与被告汪池荣、杨勤莲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，依法由代理审判员钟婧担任审判长，与代理审判员保香兰、人民陪审员罗瑶星共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告建行长寿支行的委托代理人徐英昊、王广林到庭参加诉讼。被告汪池荣、杨勤莲经本院依法公告送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行长寿支行诉称，2008年6月25日，原告建行长寿支行与被告汪池荣签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告汪池荣发放贷款300000元，贷款期限自2008年7月4日起至2018年7月4日止。2008年6月25日，原告与被告汪池荣签订《个人额度借款抵押合同》。2008年7月2日，原告与被告汪池荣签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告汪池荣以其所有的坐落于重庆市长寿区X道X号X幢X单元X的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2008年7月4日，原告如约向被告汪池荣发放贷款300000元，但被告汪池荣此后却未严格履行还款义务。被告汪池荣未如期偿还贷款的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求其立即偿还全部贷款本息。被告杨勤莲与被告汪池荣系夫妻关系，应当对汪池荣的上述债务承担共同清偿责任。请求人民法院判令被告汪池荣偿还截止2015年10月14日的借款本金140731.49元、利息8778.59元、罚息2480.52元，并支付自2015年10月15日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（其中罚息以被告汪池荣未偿还的借款本金140731.49元为基数，在借款合同所执行的贷款利率水平上上浮50%计算，复利以被告汪池荣未偿还的利息8778.59元为基数，在借款合同所执行的贷款利率水平上上浮50%计算），本案的律师费6333元由被告汪池荣承担，并判决原告对被告汪池荣所有的位于重庆市长寿区X道X号X幢X单元X号房屋享有抵押权，在被告汪池荣不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述范围内优先受偿，判决被告杨勤莲对被告汪池荣的上述债务承担共同清偿责任。被告汪池荣未答辩。被告杨勤莲未答辩。经审理查明，2008年6月25日，原告建设银行重庆长寿支行作为贷款人（乙方）与被告汪池荣作为借款人（甲方）签订《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）及《个人额度借款分账户支用单》（以下简称支用单），约定：乙方向甲方提供不可循环使用的借款额度30万元，有效期间自2008年6月25日至2018年6月25日，贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起，于起息日在每年的对月对日调整一次。罚息利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，该罚息利率自起息日起，于起息日在每年的对月对日调整一次。甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。如甲方出现本合同约定的违约情形后，乙方有权宣布全部贷款提前到期，要求甲方立即全部清偿。乙方可以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产费、律师代理费等）由甲方承担。甲方采用等额本息还款法，月供3737.73元。当日，原告建行长寿支行向被告汪池荣支付借款本金300000元。亦于同日，原告建行长寿支行作为抵押权人（乙方）与被告汪池荣作为抵押人（甲方）签订《个人额度借款抵押合同》，约定：被告汪池荣以其所有的位于重庆市长寿区X道X号X幢X单元X号房屋设定抵押，担保的债权范围包括：借款本金、因上述借款发生的所有利息（包括福利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。2008年7月2日，原告与被告汪池荣签订了《重庆市房地产抵押合同》，就被告汪池荣所有的位于重庆市长寿区X道X号X幢X单元X号房屋办理了抵押登记。同时查明，被告杨勤莲与汪池荣系夫妻关系，于1992年11月20日登记结婚。借款后，被告汪池荣未按照借款合同约定全面履行还款义务。截止2015年10月14日，被告汪池荣拖欠原告建行长寿支行借款本金140731.49元、利息8778.59元、罚息2480.52元，共计151990.60元。原告建行长寿支行为实现本案债权支付了律师费6333元。上述事实，有原告的陈述、借款合同、支用单、个人额度借款抵押合同、结婚证、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、增值税普通发票等证据证实，本院予以确认。本院认为，被告汪池荣作为借款人与原告建行长寿支行签订借款合同，约定了各自的权利义务。该合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，本院予以确认。原告已按照合同约定履行了发放贷款义务，被告汪池荣未按照合同约定按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告请求按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告汪池荣按照借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息、复利及支付律师费，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原、被告签订的《个人额度借款抵押合同》系双方的真实意思表示，并依法办理了抵押登记，该抵押合同依法成立并生效，原告享有该抵押物的抵押权，可以请求享有抵押物的优先受偿权。被告杨勤莲与被告汪池荣系夫妻关系，本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间。借款合同中约定借款人违约时贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括律师费）均由借款人承担，原告建行长寿支行请求被告支付律师费6333元，符合收费标准，且该费用已经实际发生，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告汪池荣于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行偿还借款本金140731.49元、利息8778.59元、罚息2480.52元、律师费6333元，共计158323.60元；二、由被告汪池荣于本判决生效后十日内按照借款合同约定共同向原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行支付自2015年10月15日起至贷款本息付清时止的罚息和复利；三、被告杨勤莲对上述债务承担共同清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行有权对被告汪池荣所有的位于重庆市长寿区X道X号X幢X单元X号房屋优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3334元（原告已缴纳），由被告汪池荣、杨勤莲共同负担。二被告负担的金额于本判决生效后十日内迳付原告中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  钟 婧代理审判员  保香兰人民陪审员  罗瑶星二〇一六年六月十七日书 记 员  黄 凯