济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2014）天民园初字第456号原告姜某甲，男，1965年12月27日出生，汉族，济南鞋业批发市场职工，住济南市。委托代理人王强，男，1980年3月3日出生，汉族，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者，住济南市。被告姜某乙，男，1969年9月14日出生，汉族，济南市沃德汽车零部件有限公司职工，住济南市。被告姜某丙，男，1969年9月14日出生，汉族，济南市造纸东厂职工，住济南市。委托代理人刘振起，山东圣义律师事务所律师。委托代理人毕山丁，山东圣义律师事务所律师。原告姜某甲与被告姜某乙、被告姜某丙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法向两被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告姜某甲及其委托代理人王强，被告姜某乙，被告姜某丙的委托代理人刘振起、毕山丁，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姜某甲诉称，原告与两被告系兄弟关系，三人的父亲姜某某于2008年1月5日去世，母亲赵某某于2012年5月17日去世，赵某某的父母均先于其去世。现原、被告就位于济南市的房屋分割事宜无法达成一致意见，故提起诉讼，请求：1、依法继承分割位于济南市的房屋。2、诉讼费由被告承担。为了证明其主张，原告向本院提供如下证据：1、济南市天桥区北园街道办事处标山社区居民委员会（以下简称标山居委会）出具的证明一份，证明被继承人赵某某与姜某某均已去世，二人系原配夫妻，生前共生育三个儿子，即本案原、被告，无收养子女；2、被继承人姜某某的死亡通知书及殡葬证存根各一份，证明被继承人姜某某于2008年1月5日死亡；3、被继承人赵某某的居民医学死亡证明书及殡葬证存根各一份，证明被继承人赵某某于2012年5月17日死亡；4、自天桥区房管局调取的涉诉房屋档案中的房屋所有权存根一份、房屋变动情况一份、房屋平面示意图一份，证明房屋座落于济南市，总面积为126.95平方米；5、房屋权属状况信息四份，证明诉争房屋到目前为止产权人未发生变更，房屋未被拆迁依然存在，也未被冻结。被告姜某乙辩称，被告要求分割涉案房屋，并给予被告补偿相应的继承份额。被告姜某乙未向本院提供证据。被告姜某丙辩称，被告对原告所诉不予认可，涉案房屋已经于2010年1月29日由济南市天桥区标山居委会拆迁改造，涉案房屋已经不存在，要求对涉案房屋不予分割。如果必须分割，被告要求按照遗嘱进行分割。为了证明其主张，被告姜某丙向本院提供如下证据：1、济南市天桥区标山旧村改造拆迁产权调换协议复印件一份，证明2010年1月29日赵某某与标山居委会签订该协议，约定涉案房屋调换至标山花园，涉案房屋已经不存在了，在（2013）天民园初字第650号案件之中，原告已经对此予以认可；2、遗嘱复印件一份，证明被继承人赵某某于2012年5月3日所立遗嘱将自己的房屋财产份额交由被告姜某丙继承；3、标山庄1号房产证、房屋示意图复印件各一份（因拆迁原件已经由标山居委会收回），证明房屋1999年时的房屋权属登记情况；4、申请法院调取的标山居委会出具的现在标山庄1号房屋情况的证明一份，证明该房屋已经予以拆除，在标的物不存在的情况下，应驳回原告的诉讼请求。经审理本院认定，姜某某与赵某某系原配夫妻，两人共生育三个子女，即原告姜某甲、被告姜某乙、被告姜某丙。姜某某于2008年1月5日去世，赵某某于2012年5月17日去世，两人的父母均先于其去世。涉案房屋位于济南市天桥区北园镇标山庄1号，该房屋于1987年4月15日办理了产权登记，取得了XXXXX号济南市城镇私房所有权证，登记的房屋所有权人为赵某某，该所有权证中登记的房屋有：东屋平房1间，建筑面积为5.28平方米；西屋平房2间，建筑面积为27.3平方米；北屋平房4间，建筑面积为57.23平方米；东屋平房2间，建筑面积为24.5平方米。在上述所有权证中的房屋变动情况中载明：变动日期为1991年7月，变动内容为新建南屋1间12.64㎡砖木结构；原房屋面积114.31,变动房屋面积12.64,变动后面积126.95。上述涉案房屋因拆迁而已经被拆除，对此被告姜某丙提供了其申请本院向标山居委会调取的证明一份，该证明载明：“赵某某位于济南市天桥区北园镇标山庄1号（房产证号为：XXX**）该房屋赵某某在2010年1月29日与我居委会签订济南市天桥区标山旧村改造拆迁产权调换协议，并于2010年由我居委会进行了拆除，特此证明！济南市天桥区北园街道办事处标山社区居民委员会（公章）2014年10月29日。”原告对上述证据的真实性没有异议，但认为涉案房屋实际是于2014年10月15日左右拆除的，所以上述证明的内容与事实不符。被告姜某乙对上述证据的真实性及证明内容均无异议。被告姜某丙提供了2010年1月29日标山居委会与赵某某签订的济南市天桥区标山旧村改造拆迁产权调换协议复印件一份，该协议中载明：标山居委会为实施标山旧村改造，经济南市小清河投融资管理中心批准，需拆除标山老庄门牌1号，赵某某所有的私有证载房屋建筑面积126.95平方米，合计应安面积182.13平方米。在该协议中并未载明安置房屋的具体坐落。被告姜某丙提供赵某某的遗嘱复印件一份，载明：“立遗嘱人赵某某，立遗嘱人因病现自愿立遗嘱，遗嘱人去世后，将济南市标山庄1号平房及济南机车新村我丈夫姜某某铁路配件厂楼房归立嘱人所有的房产及立嘱人应继承其配偶姜某某分得的房产，全部有（由）立遗嘱人小儿子姜某丙一人继承，于四院病房，立遗嘱人赵某某2012年5月3日。原告与被告姜某乙均认为上述遗嘱系复印件，均不予认可且不予质证。上述事实，有原告与被告姜某丙提供的相关证据及双方当事人的开庭陈述为证，本院予以认定。本院认为，本案原、被告之间系法定继承纠纷。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被告姜某丙提供了赵某某的遗嘱复印件一份，原告与被告姜某乙对该遗嘱复印件均不予认可，且被告姜某丙未提供该遗嘱的原件，因此对被告姜某丙提供的该遗嘱复印件，在本案中本院不予认定。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告认为涉案房屋原始的土地划拨是1980年，以户为单位，当时的该户的家庭成员是赵某某以及本案原告，房屋建设时原告已经就业参加工作，在变更后的1991年的房屋建设中原告的妻子已经与原告结婚，属于家庭成员也参与了房屋建设，所以该房屋应当属于赵某某、姜某某、姜某甲及李吉霞共有。被告姜某乙、被告姜某丙均认为涉案房屋系姜某某与赵某某婚姻关系存续期间所建，属于姜某某与赵某某的共有财产。涉案房屋于1987年4月15日办理了产权登记并取得了XXXXX号济南市城镇私房所有权证，登记的房屋所有权人为赵某某，根据以上法律规定，该济南市城镇私房所有权证能够证明涉案房屋的所有权人系赵某某。因涉案房屋系姜某某与赵某某婚姻关系存续期间取得的财产，所以该房屋应属于姜某某与赵某某的夫妻共同财产。原告认为涉案房屋属于赵某某、姜某某、姜某甲及李吉霞共有，其没有提供相关证据予以证明，本院不予采信。涉案房屋属于姜某某与赵某某的遗产，应依法进行继承分割，但涉案房屋已经拆除而不存在，所以对涉案房屋无法进行分割，且原、被告均没有证据证明涉案房屋被拆除后安置了相应房屋。因此，在涉案房屋已被拆除且没有进行安置相应房屋的情况下，原告诉请继承分割位于济南市的房屋，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告姜某甲的诉讼请求。案件受理费13860元，由原告姜某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判长 郭 怡审判员 张清国审判员 曹新建二〇一六年六月十二日书记员 李 雪