黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2015）里民二商初字第2056号原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行。。代表人解淑玲，行长。委托代理人陈聪，该行职员。被告王丽萍。被告高波。被告哈尔滨文竹纺织品有限责任公司。法定代表人高波，总经理。原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行（以下简称哈行新阳广场支行）与被告王丽萍、高波、哈尔滨文竹纺织品有限责任公司（以下简称文竹公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告哈行新阳广场支行委托代理人陈聪到庭参加诉讼。被告王丽萍、高波、文竹公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。哈行新阳广场支行诉称：哈行新阳广场支行与王丽萍于2012年5月3日签订个人经营贷款借款合同，合同金额：155万元，年利率9.66%，借款期限自2012年4月26日至2017年4月25日止，还款方式按月等额本息。高波于2012年4月5日同意王丽萍的借款申请，愿意承担共同还款责任，并在个人贷款申请书上签字确认。哈行新阳广场支行依据合同约定，于2012年6月11日向王丽萍发放了借款本金155万元。高波于2012年5月3日签订了房地产抵押合同，以高波所有的坐落于黑龙江省哈尔滨市道里区西六道街28号6层6号的房产（房产证号哈房权证里字第000544**号）为此笔借款提供抵押担保，上述房产已在房地局办理了抵押登记。文竹公司于2012年5月3日签订了个人贷款保证合同为此笔借款提供连带责任保证。截至2015年7月2日，王丽萍已连续105天未按时偿还借款，尚欠哈行新阳广场支行借款本金761233.73元及利息15823.09元，至今未还。哈行新阳广场支行要求解除其与王丽萍签订的合同编号为×××号个人经营贷款借款合同；王丽萍、高波共同偿还借款本金761233.73元及截至2015年7月2日的利息15823.09元，2015年7月3日起至借款偿清时止的利息，按合同约定利率计算；如上述王丽萍、高波不能偿还全部债务，则哈行新阳广场支行有权以高波所有的坐落于哈尔滨市道里区西六道街28号6层6号的房产（房产证号：哈房权证里字第000544**号）折价、拍卖或变卖所得的价款优先偿还上述全部债务；文竹公司承担连带保证责任。哈行新阳广场支行为证明其主张的事实成立，向本院提供以下证据：证据一、个人贷款申请书。证明王丽萍、高波共同向哈行新阳广场支行借款，且高波自愿承担共同还款责任。证据二、王丽萍、高波身份证、户口、结婚证各一份。证明王丽萍、高波是夫妻关系。证据三、个人经营贷款借款合同及借据凭证各一份。证明双方借贷关系成立，且哈行新阳广场支行依照合同约定向王丽萍发放借款155万元。证据四、个人贷款抵押合同、房地产抵押合同、房产证、他项权证、房产抵押声明各一份。证明高波同意用其所有的坐落于哈尔滨市道里区西六道街28号6层6号的房产作为抵押。证据五、个人贷款保证合同。证明文竹公司为此笔借款提供连带保证责任担保。证据六、欠息凭证一份。证明王丽萍、高波未按约定偿还借款。王丽萍、高波、文竹公司未答辩、亦未向本院提供证据。本院经对证据分析后认为，哈行新阳广场支行提供的证据一至证据六，能够相互印证，且与其诉讼请求、事实和理由相关联，本院予以采信。本院依据哈行新阳广场支行的陈述及对证据的分析，确认如下事实：2012年4月5日，王丽萍向哈行新阳广场支行提交借款申请书，申请借款155万元。同日，高波作为借款人配偶向哈行新阳广场支行出具借款人配偶同意书，载明：作为借款人配偶，愿意共同承担还款责任。2012年5月3日，哈行新阳广场支行与王丽萍签订个人经营贷款借款合同，约定：王丽萍向哈行新阳广场支行借款155万元用于进货；借款期限自2012年4月26日至2017年4月25日止；借款利率按法定基准利率上浮40%，即借款年利率为9.66%，遇法定基准利率调整，则借款利率于调整日的次月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人；借款人自愿按等额本息还款法按月偿还借款本息；借款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；借款人逾期未付本息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部借款本息。同日，哈行新阳广场支行与高波签订个人贷款抵押合同及房地产抵押合同，约定：担保的主合同为哈行新阳广场支行与债务人王丽萍于2012年5月3日签署的个人经营贷款借款合同，借款本金金额为155万元；高波以其所有的坐落于哈尔滨市道里区西六道街28号6层6号的房产（房产证号：哈房权证里字第000544**号）为此笔借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息（含复利和加收利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费以及实现债权的费用等。同时，哈行新阳广场支行与文竹公司签订个人贷款保证合同，约定：文竹公司自愿向哈行新阳广场支行提供保证担保；担保的主合同为哈行新阳广场支行与债务人王丽萍于2012年5月3日签署的个人经营贷款借款合同，借款本金金额为155万元；保证范围包括借款本金、利息（含复利和加收利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、其他费用及哈行新阳广场支行实现债权产生的费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；文竹公司承诺对王丽萍的偿还义务承担连带责任。同年5月8日，哈行新阳广场支行与高波到房产管理部门办理了抵押房屋他项权证。2012年6月11日，哈行新阳广场支行向王丽萍发放借款本金155万元。借款发放后，王丽萍未按约定偿还借款本息。截至2015年7月2日，王丽萍已逾期未付本息超过7日，尚欠哈行新阳广场支行借款本金761233.73元，利息15823.09元，至今未给付哈行新阳广场支行。本院认为，哈行新阳广场支行与王丽萍签订的个人经营贷款借款合同、哈行新阳广场支行与高波签订的个人贷款抵押合同、房地产抵押合同、哈行新阳广场支行与文竹公司签订的个人贷款保证合同、高波向哈行新阳广场支行出具的借款人配偶同意书均合法有效。王丽萍借款后未按合同约定偿还借款本息，对本案纠纷应付违约责任。高波自愿向哈行新阳广场支行出具借款人配偶同意书，愿意共同承担还款责任，故哈行新阳广场支行要求与王丽萍解除个人经营贷款借款合同并由王丽萍、高波共同按合同约定偿还借款本息的诉讼请求理由成立，本院予以支持。高波以其自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故哈行新阳广场支行要求如王丽萍、高波不能偿还借款本息，则以高波抵押房产进行拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求理由成立，本院予以支持。文竹公司自愿为王丽萍此笔借款向哈行新阳广场支行提供连带责任担保保证，哈行新阳广场支行要求文竹公司对此笔债务承担连带保证责任的诉讼请求理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行与被告王丽萍于2012年10月11日签订的个人经营贷款借款合同。二、被告王丽萍、高波于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行借款本金761233.73元。三、被告王丽萍、高波于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行截至2015年7月2日的利息15823.09元，2015年7月3日起至借款偿清时止的利息，按合同约定利率计算。四、如被告王丽萍、高波不能偿还上述第二、三项债务，对其未能清偿的借款本息，则以被告高波所有的坐落于哈尔滨市道里区西六道街28号6层6号的房产（房产证号：哈房权证里字第000544**号）折价、拍卖、变卖后所得的价款，由原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行优先受偿。五、被告哈尔滨文竹纺织品有限责任公司对第二、三项债务的履行，承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11571元，公告费560元，由被告王丽萍、高波、哈尔滨文竹纺织品有限责任公司负担（此款原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行已预交，待被告王丽萍、高波、哈尔滨文竹纺织品有限责任公司履行付款义务时一并给付）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  徐晔岐人民陪审员  马海旭人民陪审员  祝雪宇二〇一六年六月二十七日书 记 员  韩金言