江西省高安市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0983民初1838号原告：进贤县通泰小额贷款有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇人民大道瀚香苑小区东院5号楼，统一社会信用代码：91360124MA391F2K3P。法定代表人：黄**，总经理。委托代理人：芦祎萍，江西朗秋律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：殷某某，男，1983年10月13日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。被告：贺某，女，1986年1月26日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌县。原告进贤县通泰小额贷款有限公司（以下简称原告）诉被告殷某某（以下简称被告一）、被告贺某（以下简称被告二）借款合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人芦祎萍到庭参加诉讼，被告一与被告二经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金120000元及利息9000元、逾期利息10355元（暂计算至2020年12月31日。自2020年1月2日至2020年8月19日利息及逾期利息均按年利率18%计算，自2020年8月20日起逾期利息按合同成立时ＬＰＲ的4倍即16.6%／年计算至还清之日止）；2、判令原告对被告殷某某提供的抵押物：的房产享有优先受偿权；3、判令被告承担律师费25000元；4、判令被告贺某对上述第1、3项承担连带清偿责任；5、判令本案所有诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年1月2日，以原告进贤县通泰小额贷款有限公司、案外人钟俊福、漆睦生为债权人、被告殷某某为债务人、居间方为高安市民间融资登记服务中心有限公司签订了一份借款合同，约定殷某某向原告借款1200元，向钟俊福借款58800元，向漆睦生借款60000元，借款期限为六个月，自2020年1月2日至2020年7月1日止，借款利息为年利率18%，逾期利息为逾期本金总额＊逾期天数＊0.05%／天，本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清。同日，钟俊福、漆睦生与原告签订委托代理协议，钟俊福、漆睦生委托原告以其自己的名义作为抵押权人与殷某某或殷某某的担保人签订担保合同，并办理相关抵押登记。后原告与被告殷某某签订抵押合同，约定殷某某提供其名下位于的房产为被告此次借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金及实现抵押权、债权的全部相关费用提供抵押担保。以上抵押物已办理抵押登记。被告贺某出具担保函一份，为殷某某借款本金120000元及由此产生的利息、逾期利息、违约金、赔偿金、实现债权、抵押权的费用和所有其他应付费用承担连带责任保证。漆睦生在合同签订前已于2019年12月30日向被告殷某某发放了60000元借款，原告及钟俊福分别发放了1200元、58800元借款。然后被告并未按合同约定履行还本付息的义务，仅在2020年5月11日支付利息1800元。2020年7月27日，钟俊福、漆睦生分别与原告签订债权转让合同，将其对殷某某享有的全部债权及衍生利益一并转让给原告，并于2020年7月31日分别向被告殷某某、贺某邮寄了债权转让通知书，通知两被告向原告履行还本付息的义务，但截止2020年12月31日止，该笔借款被告尚欠借款本金120000元、利息9000元、逾期利息10355元。为维护自己的合法权益，原告根据合同约定，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法支持原告全部诉讼请求。被告一与被告二均未到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见。经审理本院查明，2021年1月2日，被告一与原告及第三人钟俊福、漆睦生、高安市民间融资登记服务中心有限公司签订了一份借款合同，该合同约定被告作为债务人分别向原告、钟俊福、漆睦生借款1200元、58800元、60000元，共计借款120000元，约定借款期限为6个月，自2020年1月2日至2020年7月1日止，借款年利率为18%。当天，原告与钟俊福、漆睦生签订了一份委托代理协议，协议约定钟俊福与漆睦生委托原告以自己名义作为抵押权人与被告一或被告一的担保人签订担保合同，并全权处理相关债务实现抵押权等事宜。同日，原告与被告一签订了一份抵押合同，由被告一将其位于南昌县房屋，产权为赣（2017）南昌县不动产权第0033150号，作为担保所欠原告及钟俊福、漆睦生借款120000元，抵押登记到原告名下，本次抵押为第二顺位抵押。被告二为涉案借款出具了一份担保函，保函约定被告二提供连带责任保证，保证期间为主合同到期之日起三年。上述合同签订后，原告及第三人钟俊福、漆睦生按约定向被告一发放了120000元借款，而被告一未按照合同约定归还借款及支付利息，仅于2020年5月11日支付了利息1800元。2020年7月27日，钟俊福、漆睦生与原告签订了债权转让合同，二人将其对被告一享有的全部债权、抵押权及衍生权益转让给原告，并于2020年7月31日将上述债权转让通知书通过邮政专递邮寄给二被告。涉案借款经原告多次催问未果，两被告拒不归还，原告无奈诉至本院。以上事实有，原告的当庭陈述、借款合同、委托代理合同、抵押合同、担保函、不动产权证及登记证明打印件、银行转账凭证、债权转让合同、债权转让通知书、邮寄单、户口本复印件等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受到法律保护。本案中，钟俊福、漆睦生二人将对被告一享有的全部债权、抵押权及衍生权益转让给原告，并将债权转让通知给了二被告，该债权转让行为合法有效，本院依法予以确认。被告一未按合同约定归还原告借款并支付利息，是酿成本案诉讼的原因，故本院对原告主张被告一归还借款本金并支付相应利息的主张，依法予以支持。关于借款利息和逾期利息的金额问题，原告主张，2020年1月2日至2020年8月19日的利息按双方合同约定的年利率18%计算，2020年8月20日之后的利息，原告主张按合同成立时ＬＰＲ一年期贷款市场报价利率四倍，即16.6%计算，上述主张不符合相关法律的规定，本院依法调整为按照原告起诉时ＬＰＲ一年期贷款市场报价利率四倍，即年利率15.4%计算。经本院核算，扣除被告已经支付的利息1800元，截至2020年12月31日，被告一尚欠原告借款本金120000元及利息18544元，合计138544元。原告主张，被告一应承担律师费25000元，虽借款合同中对此进行了明确约定，且原告提供了相关收费发票，但该律师费用明显超出了《江西省律师服务收费指导价标准（暂行）》的相关规定，有违公平原则，故本院酌定被告一应承担律师费为10000元。原告还主张对被告一所提供的抵押物的房产享有优先受偿权，因双方签订的抵押合同中明确记载为：“本抵押为第二顺位抵押”，在不动产登记部门出具的登记证明上也注明涉案抵押为顺位抵押，故原告的抵押权应在该抵押物的第一顺位抵押权实现后，再优先受偿。被告二在担保函中明确表示，为被告一所涉本案借款120000元提供连带责任保证，该约定系其真实意思表示，本院依法予以确认，被告二应对被告一所负本案付款义务承担连带清偿责任。综上，为维护当事人的合法权益，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告殷某某于本判决生效后十日内偿还原告进贤县通泰小额贷款有限公司借款本金120，000元、利息18，544元、律师费10，000元，合计148，544元，并支付后续逾期利息（以120，000元为基数，按年利率15.4%，自2021年1月1日计算至履行完毕之日止）；二、原告进贤县通泰小额贷款有限公司对被告殷某某所有的位于的房产享有第二顺位优先受偿权；三、被告贺某对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告进贤县通泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3，587元，减半收取为1，793.5元，由被告殷某某、贺某共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，需缴纳上诉案件受理费至宜春市中级人民法院。户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不缴纳，按自动撤回上诉处理）审判员 朱 建二〇二一年四月九日书记员 王永芳