德阳市旌阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0603民初637号原告：德阳市旌阳区农村信用合作联社。住所地：四川省德阳市长江西路一段308号，组织机构代码68415951-3。法定代表人：许兵，系该社理事长。委托代理人：阳运斌，该社职员。被告：郭浩，男，汉族，1982年7月29日出生，住四川省犍为县。被告：张城桥，男，汉族，1965年4月1日出生，住四川省成都市金牛区。被告：王宏莉，女，汉族，1965年12月14日出生，住四川省成都市武侯区。原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（以下简称旌阳区农信社）与被告郭浩、张城桥、王宏莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理，依法由审判员何采玲担任审判长和人民陪审员陈福蓉、马丽芳组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告旌阳区农信社的委托代理人阳运斌到庭参加了诉讼，被告郭浩、张城桥、王宏莉经本院传唤，无正当理由，拒不到庭，适用缺席审理。本案现已审理终结。原告旌阳区农信社诉称：2013年11月2日，被告郭浩向原告申请借款3000000元。2013年11月2日，原告与被告郭浩签订《个人借款合同》一份[合同编号：2013德旌信联个抵借字第ZJF120201号]，合同主要约定：借款金额3000000元，借款期限从2013年11月2日至2014年11月31日，按季支付利息，月利率6.9‰，逾期月利率10.35‰，《最高额抵押合同》[合同编号：2013德旌信联高抵字第ZJF112201号]为上述合同的从合同。为保证债权的实现，被告张城桥、王宏莉用自有资产为上述贷款提供抵押担保，并出具担保人夫妻声明。2013年11月22日，被告张城桥与原告签订《最高额抵押合同》一份（[合同编号：2013德旌信联高抵字第ZJF112201号]，自愿用其所有的位于德阳市旌阳区泰山南路二段258号丽阳天下会所营业用房一栋[国有土地使用权证号：德府国用（2011）第010660号；房屋所有权证号：德阳市房权证市区字第01444**号]提供抵押担保，最高担保金额20640000元，担保主合同项下贷款本息及实现债权的所有费用，并对抵押物办理了房屋他项权证登记[房屋他项权证号：德房他证字第D00224**号]。2013年11月2日，原告依约发放了借款3000000元。2014年11月28日，被告郭浩向原告申请展期并签订《借款展期协议》，协议主要约定：期限展期至2015年11月28日，月利率7.2‰，逾期加收50%罚息，原借款合同条款及抵押担保仍然有效。上述借款到期后，原告多次催收无果，始诉讼至法院，请求判令：1、被告郭浩立即偿还原告借款本金3000000元及截至2015年12月20日的利息334005.60元，并自2015年12月21日日起，以本金为基数，按月息10.8‰计算逾期利息至付清之日止；2、原告对抵押物即被告张城桥所有的位于德阳市旌阳区泰山南路二段258号丽阳天下会所营业用房一栋[国有土地使用权证号：德府国用（2011）第010660号；房屋所有权证号：德阳市房权证市区字第01444**号]享有优先受偿权；3被告张城桥、王宏莉对上述本息承担连带清偿责任。被告郭浩、张城桥、王宏莉未作答辩。经审理查明，2013年11月22日，甲方（抵押人）张城桥与乙方旌阳区农信社（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：2013德旌信联高抵字第ZJF112201号），主要内容为：鉴于乙方为张城桥、郭浩、德阳今日东坡餐饮有限公司连续办理贷款与债务人在2013年11月22日至2023年11月21日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为位于德阳市旌阳区泰山南路二段258号丽阳天下会所营业用房一栋[房屋所有权证号：德阳市房权证市区字第01444**号]提供抵押担保，最高担保金额20640000元，担保主合同项下贷款本息及实现债权的所有费用。2013年11月26日，原告旌阳区农信社与被告张城桥对抵押物办理了房屋他项权证登记[房屋他项权证号：德房他证字第D00224**号]。2013年12月2日，甲方（借款人）郭浩与乙方（贷款人）旌阳区农信社签订《个人借款合同》一份[合同编号：2013德旌信联个抵借字第ZJF120201号]，合同主要约定：甲方向乙方借款3000000元，借款期限从2013年12月2日至2014年11月31日，月利率6.9‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，《最高额抵押合同》（合同编号：2013德旌信联高抵字第ZJF112201号）为该合同的从合同。同日，被告张城桥、王宏莉向原告旌阳区农信社出具《担保人夫妻声明》一份，主要内容为：张城桥夫妻自愿用夫妻房产和土地提供抵押担保，并承担连带责任担保。后，原告依约发放了借款3000000元。2014年11月28日，被告郭浩向原告申请展期并签订《借款展期协议》，协议主要约定：期限展期至2015年11月28日，月利率7.2‰，逾期加收50%罚息，原借款合同条款及担保条款仍然有效；被告张城桥作为担保人及被告王宏莉作为担保人财产共有人在该协议上签名。借款展期到期后，被告未按约还本付息，截至2015年12月20日，尚欠本金3000000元、利息334005.60元，原告多次催收无果，遂诉讼至法院，请求同其诉称。以上事实，有身份证、户口簿、营业执照、组织机构代码证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《担保函》、《担保人夫妻声明》、贷款凭证、催收通知书、土地使用权证、房屋产权证、房屋他项权证、利息清单以及当事人的当庭陈述等证据，在卷佐证。本院认为，原告旌阳区农信社与被告郭浩之间的借款合同、《借款展期协议》以及与被告张城桥之间的《最高额抵押合同》、与被告追偿权、王宏莉之间的保证合同均是双方当事人之间的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告旌阳区农信社依约发放了贷款，被告郭浩未按约定还款付息属于违约，现原告旌阳区农信社主张被告郭浩偿还借款本金3000000元及截至2015年12月20日的利息334005.60元并以本金为基数，从2015年12月21日起至付清之日止，按月利率10.8‰支付逾期利息，符合双方合同约定，且不违反法律、法规的禁止性规定，本院予以支持。关于优先受偿权，本院认为，因被告张城桥提供的担保物办理了他项权登记，原告旌阳区农信社对此享有优先受偿权。关于担保人的责任问题，因被告张城桥、王宏莉出具额担保人声明中表明，自愿对笔债务承担连带担保责任，本院对原告旌阳区农信社的该项诉讼请求也予以支持。被告郭浩、张城桥、王宏莉未到庭，本院依法予以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭浩于本判决生效之日起十日内向原告德阳市旌阳区农村信用合作联社偿还借款本金3000000元及截至2015年12月20日的利息334005.60元，并自2015年12月21日以起，以本金为基数，按月利率10.8‰支付逾期利息至付清之日止；二、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对抵押物即被告张城桥所有的位于德阳市旌阳区泰山南路二段258号丽阳天下会所营业用房一栋[国有土地使用权证号：德府国用（2011）第010660号；房屋所有权证号：德阳市房权证市区字第01444**号]享有优先受偿权；三、被告张城桥、王宏莉对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33464元、保全费5000元，合计38464元，由被告郭浩、张城桥、王宏莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审 判 长  何采玲人民陪审员  陈福蓉人民陪审员  马丽芳二〇一六年六月二十日书 记 员  陶 维