广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0302民初75号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行，营业场所：桂林市东安路81号，统一社会信用代码：91450300669734532N。 负责人：苏浩源，该支行行长。 二原告共同委托诉讼代理人：王蕊，女，广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行客户经理。 被告：诸葛茗，男，1966年12月24日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：毛泉泉，女，1987年2月7日出生，汉族，住广西灵川县。 原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行与被告诸葛茗、毛泉泉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日受理后，依法适用简易程序于2021年4月7日公开开庭审理了本案。原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行的委托诉讼代理人王蕊到庭参加诉讼，被告诸葛茗、毛泉泉经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告诸葛茗、毛泉泉归还原告借款本金人民币1600000元以及所欠利息75103.36元（该利息暂计至2020年10月9日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）;2.原告对被告诸葛茗名下位于七星区房屋享有优先受偿权（房权证号:桂林市房权证七星区字第××号;3.被告毛泉泉对上述债务承担连带还款责任。本案在庭审过程中，原告变更诉讼请求为:1.被告诸葛茗、毛泉泉归还原告借款本金人民币1600000元以及所欠利息75103.36元（该利息暂计至2020年10月9日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）;2.原告对被告诸葛茗名下位于七星区房屋享有优先受偿权（房权证号:桂林市房权证七星区字第××号。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行于2019年6月20日与被告诸葛茗、毛泉泉签订了《个人借款合同》（编号为35×××01号），同日，原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行与被告诸葛茗签订《抵押担保合同》（编号为35×××02号）。2019年6月20日，原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行与被告毛泉泉签订《保证担保合同》（编号为35×××42号）。合同约定:原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行借款给被告诸葛茗人民币1600000元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50％，执行利率6.525％，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50％，并依约计收复利，借款期限从2019年6月20日至2020年6月20日，按月结息，分期还本。以被告诸葛茗名下座落于七星区房屋（房权证号:桂林市房权证七星区字第××号;土地证号:桂国用（1997）字第&tim**;×号）作抵押担保，抵押担保范围包括:债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告毛泉泉为被告诸葛茗配偶，被告毛泉泉自愿对上述债务承担连带还款责任。原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行于2019年8月30日向诸葛茗发放了贷款人民币1600000元，到期日为2020年6月20日。截止目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款利息，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告诸葛茗、毛泉泉归还上述贷款本息，有权要求被告诸葛茗承担抵押担保责任。 被告诸葛茗、毛泉泉未答辩，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为已放弃上述权利。经审查，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 综合以上证据和庭审笔录，本院确认本案如下法律事实：2019年6月20日，广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行为贷款人，被告诸葛茗为借款人、被告毛泉泉为共同借款人签订了《个人借款合同》,该合同约定：借款金额为1600000元；借款用途为偿还合同编号为35×××81项下借款人所欠债务；借款期限从2019年6月20日至2020年6月20日；贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，即执行年利率6.525%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按月结息，分期还本，结息日为每月的20日。2019年12月19日偿还贷款本金20万元，2020年6月19日偿还贷款本金140万元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；等等。同日，广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行为抵押权人，被告诸葛茗为抵押人签订了《抵押担保合同》,该合同约定：本合同担保的主合同为诸葛茗、毛泉泉与抵押权人于2019年6月20日签订的《个人借款合同》；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押人以桂林市七星区房屋作为抵押物设定抵押；等等。2019年8月13日，桂林市七星区房屋办理了房屋抵押登记。2019年8月30日，广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行向被告诸葛茗、毛泉泉发放了贷款1600000元。但被告诸葛茗、毛泉泉未按约定及时足额偿还借款本息，截止2020年10月9日，被告诸葛茗、毛泉泉尚欠借款本金1600000元、利息75103.36元。 本院认为，原告广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行与被告诸葛茗、毛泉泉签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效协议，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款义务，被告诸葛茗、毛泉泉未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，故原告依合同约定主张收回贷款本息符合法律规定，本院予以支持。被告诸葛茗以其所有的房产作借款抵押并办理了房屋抵押登记，原告的抵押权成立，故原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告诸葛茗、毛泉泉偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行贷款本金1,600,000元及至2020年10月9日止的利息75,103.36元（自2020年10月9日之后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》约定的利率计算）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行秀峰支行就被告诸葛茗用于抵押的桂林市七星区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）经依法处分后所得价款享有优先受偿权。 上述应履行义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。义务人如果未按上述规定期间履行给付金钱义务及其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。权利人可在规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费19,876元，因本案适用简易程序审理减半收取9,938元，保全费5,000元，合计14,938元（原告已预交17,804元，退还原告2,866元），由被告诸葛茗、毛泉泉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19876元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  刘恒志 二〇二一年四月十二日 书记员  罗 焱