广东省珠海市斗门区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤0403执异15号 异议人（被执行人）：珠海市中港城房地产有限公司，住所广东省珠海市斗门区湖心路**东方威尼斯******商铺，统一社会信用代码9144040079777597XH。 法定代表人：邓锐标，董事长。 委托诉讼代理人：潘静敏，女，该公司职员。 申请执行人：宋占江,男，1961年1月14日出生，汉族，住新疆乌鲁，住新疆乌鲁木齐市天山区> 在本院执行宋占江与珠海市中港城房地产有限公司请求确认人民调解协议效力纠纷一案过程中，异议人珠海市中港城房地产有限公司于2021年4月1日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人珠海市中港城房地产有限公司称，宋占江与珠海市中港城房地产有限公司请求确认人民调解协议效力纠纷一案，珠海市斗门区人民法院于2013年7月31日作出（2013）珠斗法立调确字第139号民事裁定，该裁定经双方当事人签收后，即发生法律效力。宋占江于2021年3月18日申请强制执行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，宋占江未在法定期限内提出执行申请，即丧失请求人民法院强制执行的权利。据此，珠海市中港城房地产有限公司提出异议请求：1.驳回申请执行人宋占江的执行申请；2.本案执行费由宋占江负担。 异议人珠海市中港城房地产有限公司向本院提交以下证据：1.（2013）珠斗法立调确字第139号民事裁定书；2.（2021)粤0403执544号执行通知书、报告财产令。 申请执行人宋占江辨称，宋占江长期居住在新疆，（2013）珠斗法立调确字第139号案件委托代理人办理，经法院调解，珠海市中港城房地产有限公司应支付宋占江15060元，其中，扣除宋占江应承担的物业管理费后，剩余12838元，珠海市中港城房地产有限公司应于2013年8月1日前一次性汇入宋占江的银行账户。但是，珠海市中港城房地产有限公司未在指定的期间支付给宋占江。因路途遥远，考虑到先前已扣除物业管理费的情况，宋占江认为本案的剩余债权应被珠海市中港城房地产有限公司以物业管理费的形式扣除。2019年，宋占江委托装修公司对其房屋进行装修，才知道物业公司一直没有从剩余的债权中扣除物业管理费，物业公司要求宋占江交纳近年来拖欠的物业管理费，才允许对房屋进行装修。于是，宋占江于2020年12月前往珠海市，从委托代理人取回民事裁定书，才了解到珠海市中港城房地产有限公司一直拖欠本案债务。现在，珠海市中港城房地产有限公司以超过申请执行期限为由拒不履行，严重违背诚信原则。宋占江现要求珠海市中港城房地产有限公司履行支付赔偿款12838元的义务。 申请执行人宋占江未向本院提交证据。 经审理查明，宋占江与珠海市中港城房地产有限公司、珠海市中港城物业管理有限公司请求确认人民调解协议效力纠纷一案，珠海市斗门区人民法院于2013年7月31日作出（2013）珠斗法立调确字第139号民事裁定，其中第二至四项调解协议：一、珠海市中港城房地产有限公司以总购房款为基数按每天万分之一的标准乘以实际违约天数539天向宋占江支付逾期交房违约金15060元；二、三方申请人同意，宋占江确认委托珠海市中港城房地产有限公司向珠海市中港城物业管理有限公司代缴宋占江房屋拖欠物业管理费2222元；三、珠海市中港城房地产有限公司在逾期交房违约金中扣除宋占江拖欠的物业管理费，于2013年8月1日前将剩余的12838元一次汇入宋占江指定的银行账户。上述民事裁定于2013年8月8日法律效力。 因珠海市中港城房地产有限公司未履行支付剩余的12838元给宋占江，宋占江于2021年3月18日向本院申请执行，本院立案受理案号为（2021)粤0403执544号。2021年3月23日，本院向珠海市中港城房地产有限公司送达执行通知书、报告财产令、传票，珠海市中港城房地产有限公司遂提出执行异议。 本院认为，本案的争议焦点是申请执行人宋占江申请强制执行是否超过申请执行时效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”的规定，本案中，宋占江与珠海市中港城房地产有限公司约定珠海市中港城房地产有限公司在逾期交房违约金中扣除宋占江拖欠的物业管理费，于2013年8月1日前将剩余的12838元一次汇入宋占江指定的银行账户。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年”的规定，宋占江应在2015年7月31日前向本院申请强制执行。宋占江未提供证据证明存在其向珠海市中港城房地产有限公司要求履行上述义务、珠海市中港城房地产有限公司同意履行上述义务等执行时效中止、中断的情形，宋占江于2021年3月18日向本院申请执行，已超过申请执行时效。宋占江称认为考虑到先前已扣除物业管理费的情况，本案的剩余债权应被珠海市中港城房地产有限公司以物业管理费的形式扣除，直至2019年才知道未被扣除。上述主张的事实理由不属于执行时效中止、中断的正当理由。宋占江拖欠珠海市中港城物业管理有限公司的物业管理费，是否可以与本案的债权债务进行抵销，不属于执行异议的审查范围，宋占江可以另循法律途径解决。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条“申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。被执行人履行全部或者部分义务后，又以不知道申请执行时效期间届满为由请求执行回转的，人民法院不予支持。”的规定，本案受理后，珠海市中港城房地产有限公司对本案的执行时效期间提出执行异议，符合上述法律规定，本院予以支持。珠海市中港城房地产有限公司请求驳回申请执行人宋占江的强制执行申请，实质是主张裁定不予执行（2013）珠斗法立调确字第139号民事裁定，理由成立，本院予以支持，应裁定不予执行。 综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第十七条第（四）项的规定，裁定如下： 一、异议人（被执行人）珠海市中港城房地产有限公司的异议请求成立； 二、不予执行（2013）珠斗法立调确字第139号民事裁定。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向珠海市中级人民法院申请复议。 （本页无正文） 审判长  黎嘉荣 审判员  胡燕君 审判员  张 弢 二〇二一年四月十六日 书记员  韩木子 附：裁判依据法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利息关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十三条申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。被执行人履行全部或者部分义务后，又以不知道申请执行时效期间届满为由请求执行回转的，人民法院不予支持。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。