贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）镇民初字第00627号 原告彭国珍，女，1955年4月25日出生，汉族，贵州省镇远县人，小学文化，无业，住镇远县。 原告彭菊，女，1986年9月21日出生，汉族，贵州省镇远县人，高中文化，镇远县舞阳镇东关社区委员会工作人员，住镇远县。 二原告的委托代理人龙登海，贵州诚合律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告刘军，男，1986年10月5日出生，侗族，贵州省岑巩县人，高中文化，农民，户籍所在地岑巩县，现住镇远县。 委托代理人刘芝德，男，1955年3月17日出生，侗族，贵州省岑巩县人，高中文化，农民，户籍所在地岑巩县，现住镇远县。系被告刘军之父，代理权限为特别授权。 原告彭国珍、彭菊诉被告刘军共有权确认纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理后，依法由代理审判员王立适用简易程序于2016年1月12日在本院科技法庭公开开庭进行了审理，原告彭国珍、彭菊及二原告的委托代理人龙登海、被告刘军及其委托代理人刘芝德到庭参加诉讼。本案在审理过程中，因发现本案不宜适用简易程序审理，本院于2016年3月17日裁定将本案转入普通程序审理后，依法由本院审判员涂明惺担任审判长，与审判员许学俊、人民陪审员杨成组成合议庭于2016年6月1日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理，原告彭国珍、彭菊及二原告的委托代理人龙登海、被告刘军及其委托代理人刘芝德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭国珍、彭菊诉称，2008年5月至2009年5月期间，原告彭国珍与其夫唐其淮（已去世）共同出资，聘请人工，或者亲友帮工，在镇远县舞阳镇东关社区白云山（东关社区周大街八组化工厂安置区内）修建两楼一底砖房一栋。房屋建成后，原告彭菊与被告刘军于农历2009年年底按传统习俗方式在该楼房中举办婚礼。2010年2月2日，原告彭菊与被告刘军办理结婚登记手续。东关加油站洗车场的土地使用权属于二原告享有，其上建筑物系在彭菊、刘军婚后由家庭成员共同修建。2015年8月18日，被告刘军以夫妻感情完全破裂、无和好可能为由，向法院提起诉讼，要求与原告彭菊离婚，在诉状中，被告刘军以对住房和东关加油站的建筑物享有共有权为由，要求对两者平分。事实上，争议房屋的土地使用权系原告彭国珍与其夫的地基被国家征用后安置所得，住宅也系其二人修建而成，与被告无关。同时，在2009年5月4日，原告彭国珍与丈夫唐其淮还立下《遗嘱》，将争议房屋交由原告彭菊继承，进一步证明争议房屋与被告刘军没有任何关联。东关加油站洗车场的土地系安置后挪移至此位置，土地使用权系属二原告享有，建筑物系家庭成员共同修建。在被告刘军诉原告彭菊离婚纠纷一案中，原告彭菊愿意给予被告刘军适当补偿，但被告刘军不同意，双方未能达成协议。综上，为维护二原告的合法权益，二原告特提起诉讼，请求确认位于镇××县××镇东关村白云山登记所有权属于彭菊、共有人为刘军的房屋一栋（房屋所有权证编号：镇房权镇远字第××号，房屋价值约20万元）的房屋所有权和相应的土地使用权、东关加油站洗车场的建筑物所有权及相应的土地使用权属于二原告享有。 被告刘军辩称，修建位于镇××县××镇东关村白云山的房屋时，所有修房子的材料都是被告运输的，体力活全是被告做的，被告也出得有钱。二原告提交的原告彭国珍与其夫写给原告彭菊的遗嘱是假的。位于镇××县××镇东关村白云山的房屋应该是被告与原告彭菊的夫妻共同财产，被告对岳父（唐其淮）也尽到了养老送终的义务，房屋和洗车场的建筑物被告都应该享有份额。对于白云山房屋和洗车场建筑物所占地基，被告刘军认为其不享有权利。 原告彭国珍、彭菊为支持自己的主张，向本院提交了如下证据材料： 1、证人彭某、唐某1、邰某、姚某、唐某2、唐某3出庭作证的证言，证明位于镇××县××镇东关村白云山的房屋的修建情况，以及原告彭国珍与其夫唐其淮于2009年5月4日所立遗嘱客观真实。其中，彭某的证言证明修建基脚、基脚材料运输中没有被告刘军参与；邰某的证言证明挑砖工作由邰某完成，工钱由彭国珍支付；姚某的证言证明姚某参与房屋粉刷，工钱并非被告刘军支付；唐某2的证言证明唐某2参与修建基脚及砌砖、后期工作；唐某1的证言证明原告彭国珍与其夫唐其淮于2009年5月4日所立遗嘱系唐某1代为书写，唐某1作为证明人签字并捺印；唐某3的证言证明原告彭国珍与其夫唐其淮于2009年5月4日所立遗嘱中，唐某3、唐某2、丁志华、丁志祥在场并作为证明人签字捺印。 2、身份证、户口册、结婚证复印件，证明彭国珍与彭菊系母女关系，彭菊与刘军系夫妻关系。 3、镇国用（2009）第616号国有土地使用权证复印件，证明争议住房的土地使用权属原告彭菊享有。 4、镇房权证镇远字第××号房屋所有权证复印件，证明争议房屋登记的所有权人为原告彭菊，共有权人为被告刘军。 5、镇国用（2011）第388号国有土地使用权证复印件，证明位于镇××县××镇××社区东关加油站上边的土地使用权属原告彭菊享有。 6、遗嘱、协议书复印件，证明唐其淮、彭国珍于2009年5月4日分别以遗嘱、协议书形式将争议房屋、地基及家具、菜园等交由彭菊继承，争议房屋已于2009年5月4日建成。 被告刘军为支持自己的主张，向本院提交了如下证据材料： 1、证人杨某、刘某、韦某、饶某、钟某出庭作证的证言，证明被告刘军参与修建位于镇××县××镇东关村白云山的房屋的情况。其中，证人杨某的证言证明杨某有偿卸水泥4次、无偿帮助砍木材，卸水泥的工钱由被告刘军支付；刘某的证言证明被告刘军从刘某处砍木材两车；韦某的证言证明韦某参与砍木材、卸水泥等从被告刘军的父亲处得到工钱数百元；饶某的证言证明饶某无偿参与打地坪一天；钟某的证言证明钟某参与卸水泥。 2、身份证、结婚证复印件，证明刘军与彭菊系夫妻关系。 3、（2010）镇民再初字第01号民事调解书复印件，证明二原告所提交的遗嘱是假的。 4、照片，证明被告与唐其淮的赡养关系。 为查明案件事实，本院依职权调取了如下证据材料： 1、贵州省建设工程竣工规划认可证复印件。 2、镇国用（90）字第0058号国有土地使用权证、土地登记申请书、继承书、安置用地划拨通知书、镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证复印件。 3、镇远县建设局房屋所有权登记审批表、房屋所有权登记申请表、镇国用（2009）第616号国有土地使用权证、结婚证、房屋拆迁补偿安置协议复印件。 4、（2000）镇民初字第123号民事判决书复印件。 上述证据材料，经庭审质证，本院认证如下： 对二原告提交的证据材料，被告刘军对第2组至第5组证据材料无异议，本院认为，该四组证据来源合法、内容客观真实、与本案相关联，予以采信。被告刘军对第1组证据中彭某、姚某的证言无异议；对邰某、唐某2的证言有异议，认为被告刘军也参与了挑砖及后期工作；对唐某1、唐某3的证言有异议，认为唐某3、丁志华并未在遗嘱上签字，对该遗嘱的真实性存在异议。被告刘军对第6组证据的真实有异议，认为遗嘱和协议书的落款日期为2009年5月4日，却处理了2011年5月18日才办理的镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所确定的土地使用权范围，不符合常理。本院认为，原告提交的第1组证据中，彭某、邰某、姚某、唐某2的证言能够证明四位证人参与修建位于镇××县××镇东关村白云山的房屋的客观情况，刘军没有参与修建基脚，故对该四位证人的证言予以采信。对原告提交的第1组证据中唐某1、唐某3的证言，以及原告提交的第6组证据，遗嘱的证明人确有唐某2、唐某1、丁志祥签名并捺印，与唐某1、唐某3的证言相互印证，且得到立遗嘱人之一、协议书甲方之一彭国珍的认可，故对唐某1、唐某3的证言以及原告提交的第6组证据的真实性予以采信。 对被告刘军提交的证据材料，二原告对第1组证据无异议，但认为被告刘军在修建位于镇××县××镇东关村白云山的房屋时所付出的劳动所占比例非常低，本院认为，该组证据能够证明被告刘军确有请杨某、刘某、韦某、饶某、钟某参与修建位于镇××县××镇东关村白云山的房屋，故对其证据效力予以确认。二原告对第2组证据无异议，本院认为，该组证据能够证明被告的身份情况，以及原告彭菊与被告系夫妻关系，予以采信。二原告对第3组证据的真实性无异议，但认为不能证明遗嘱系虚假的，本院认为，该组证据系人民法院生效裁判文书，直接作为定案的依据。二原告对第4组证据的真实性无异议，但认为该组证据仅能证明在唐其淮去世时原告彭菊和被告刘军已共同生活，本院认为，该组证据仅能证明被告刘军以唐其淮的女婿、彭菊的丈夫的身份在墓碑上有名字，但并不能证明被告刘军已尽到赡养义务，故对其证明内容不予采信。 对本院依职权调取的四组证据材料，原、被告均无异议，本院作为定案的依据。 经审理查明，原告彭国珍与唐其淮系夫妻关系，二人并未生育子女，原告彭菊系原告彭国珍于1986年收养后与唐其淮共同抚养，被告刘军系原告彭菊丈夫，唐其淮已于2011年12月4日去世。因贵州省施青二级公路建设，镇国用（90）字第0058号、镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证所载明的土地使用权被拆迁后，镇远县二级公路建设工程指挥部依据本院（2000）镇民初字第123号民事判决书、（2010）镇民再初字第01号民事调解书所载明的内容确定了彭国珍应得安置土地使用权的面积，并将其直接安置给原告彭菊，办理了以彭菊为土地使用权人的国有土地使用权证，土地使用权证号分别为：位于镇远县舞阳镇东关社区白云山的国有土地使用权的证号为镇国用（2009）第**（以下简称“白云山土地”），登记时间为2009年8月27日；位于镇××县××镇××社区东关加油站上边的国有土地使用权的证号为镇国用（2011）第388号（以下简称“加油站土地”），登记时间为2011年5月18日。 二原告与唐其淮于2008年5月开始动工在白云山土地上修建两楼一底砖混结构房屋一栋，在完成房屋基脚修建后，被告刘军以原告彭菊的恋人的身份参与修建该房屋。该房屋实际于2009年竣工，于2010年12月13日进行了初始登记，房屋所有权证号为镇房权证镇远字第××号，房屋所有权人为彭菊，共有人为刘军，共有权证号为201021201-2，共有比例为50％。在该房屋修建过程中及办理房屋所有权证过程中，被告刘军未提出将其登记为该房屋的共有权人，二原告及唐其淮亦未提出将被告刘军登记为该房屋的共有权人。原告彭菊及被告刘军均陈述系在办理房屋所有权证时，房屋所有权登记机关工作人员在询问原告彭菊、被告刘军是否夫妻关系，二人答复系夫妻关系后进行的登记，并将被告刘军登记为共有权人。 原告彭菊与被告刘军于2010年2月2日登记结婚，双方在婚前并未同居生活。2012年，二原告与被告在加油站土地上修建了三间平房，未办理房屋所有权属证书。 2009年5月4日，原告彭国珍与唐其淮撰写《遗嘱》与《协议书》各一份。《遗嘱》的立遗嘱人为彭国珍、唐其淮，内容为：“我与夫唐其淮有一女彭菊，彭菊成人后对我与夫唐其淮承担赡养义务，我与夫唐其淮愿将父母遗留下来的位于东关加油站对面一处壹佰贰拾平方米的地基和化工厂安置区地面平方玖拾陆平方米[8米（开间）×12米（进深）两楼一底一栋砖房]及其家具、菜园交由彭菊继承，他人不得干涉，特立此遗嘱。”《协议书》的甲方为彭国珍、唐其淮，乙方为彭菊，内容为：“甲方同意将东关上加油站对面一处壹佰贰拾平方米地基和化工厂安置区一栋砖房[地面平方玖拾陆平方米（8米（开间）×12米（进深）两楼一底）]交由彭菊继承。乙方必须赡养唐其淮、彭国珍，乙方必须尊老爱幼（即生养死葬），如有不孝或虐待甲方，甲方有权收回地基和房屋以及菜园等，其他人无权干预和非议。”原、被告双方均认可《遗嘱》、《协议书》中均载明的“东关上加油站对面一处壹佰贰拾平方米的地基”为镇国用（2011）第388号国有土地使用权证上登记的加油站土地，“化工厂安置区地面平方玖拾陆平方米一栋砖房”为镇国用（2009）第616号国有土地使用权证登记的白云山土地以及镇房权证镇远字第××号房屋所有权证登记的房屋。 本案的争议焦点为：1、原告彭国珍与唐其淮于2009年5月4日所立的《遗嘱》和《协议书》是什么性质；2、镇国用（2009）第616号国有土地使用权证和镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权应当由谁享有；3、镇房权证镇远字第××号房屋所有权证所登记的房屋所有权应当由谁享有；4、（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权范围内的三间平房应当由谁享有权利。 本院认为：一、对于原告彭国珍与唐其淮于2009年5月4日所立的《遗嘱》和《协议书》是什么性质。从《遗嘱》和《协议书》的内容来看，《遗嘱》载明的内容为彭国珍、唐其淮将其夫妻共有的相关财产交由彭菊继承，而《协议书》在重述《遗嘱》所载明的内容的同时，还确定了彭菊应当赡养彭国珍、唐其淮，如有不孝或者虐待彭国珍、唐其淮，彭国珍、唐其淮可以收回《遗嘱》和《协议书》均确定的财产范围。彭国珍本人陈述，彭菊系彭国珍、唐其淮的养女，为防止彭菊对彭国珍、唐其淮不承担赡养义务，才以《协议书》的形式将彭菊的赡养义务作进一步约束。《中华人民共和国继承法》第十条规定：“……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……”第十六条第二款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”根据上述法律规定，原告彭菊虽系彭国珍、唐其淮的养女，但其作为彭国珍、唐其淮的法定继承人，享有遗嘱继承的权利。因此，《遗嘱》和《协议书》的内容应当理解为彭菊承担彭国珍、唐其淮的生养死葬义务后，对《遗嘱》和《协议书》中所确定的财产享有继承的权利，《遗嘱》和《协议书》共同形成了一份附义务的遗嘱。 对于被告刘军主张的《遗嘱》和《协议书》成立于2009年5月4日，却处理了2011年才确定面积并办理国有土地使用权证的“东关上加油站对面一处壹佰贰拾平方米的地基”的土地使用权，不符合常理，《遗嘱》和《协议书》系虚假的辩解意见。本院认为，《遗嘱》和《协议书》的存在已得到彭国珍认可，虽《遗嘱》和《协议书》中载明的“东关上加油站对面一处壹佰贰拾平方米的地基”、“化工厂安置区地面平方玖拾陆平方米一栋砖房”的权属证书取得于《遗嘱》和《协议书》签订以后，但在上述财产权利登记之后，彭国珍、唐其淮并未撤销或者解除《遗嘱》和《协议书》，《遗嘱》和《协议书》进行的财产处理仍处于有效状态，故对刘军的辩解意见不予采纳。 二、对于镇国用（2009）第616号国有土地使用权证和镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权应当由谁享有。镇国用（2009）第616号国有土地使用权证和镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权系因贵州省施青二级公路建设，镇远县二级公路建设工程指挥部对镇国用（90）字第0058号、镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证所载明的土地使用权进行征用后，依据本院（2000）镇民初字第123号民事判决书、（2010）镇民再初字第01号民事调解书所载明的内容确定彭国珍应得安置土地使用权的面积，并将其直接安置给原告彭菊的土地使用权。征用镇国用（90）字第0058号、镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证所载明的土地使用权后，原告彭国珍应当被安置的土地使用权面积一部分为原告彭国珍继承其父亲遗留的镇国用（90）字第0058号国有土地使用权证所载明的部分土地使用权，一部分为原告彭国珍本人持有的镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证所载明的土地使用权。上述原告彭国珍继承其父亲遗留的国有土地使用权和登记的镇国用（2001）字第063号国有土地使用权证所载明的国有土地使用权均产生于原告彭国珍与唐其淮夫妻关系存续期间，被征用后，对于安置的国有土地使用权,本应作为夫妻共同财产进行登记，但原告彭国珍与唐其淮立下《遗嘱》和《协议书》，将其应当被安置的土地使用权交由原告彭菊继承，并已经实际登记于彭菊名下。彭菊对唐其淮尽到了赡养义务，现唐其淮已经死亡，《遗嘱》和《协议书》未被解除，彭菊应当继承取得《遗嘱》和《协议书》确定的彭国珍、唐其淮共同共有的被安置的土地使用权中属于唐其淮的部分，而属于彭国珍的部分因彭国珍仍在世未发生权利转移，仍为彭国珍享有权利。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”根据该法律规定，原告彭国珍与原告彭菊系养母与养女的关系，登记在彭菊名下的镇国用（2009）第616号国有土地使用权证和镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权应当属于二原告共同共有。 三、对于镇房权证镇远字第××号房屋所有权证所登记的房屋所有权应当由谁享有。该房屋修建并竣工于原告彭菊与被告刘军结婚登记以前，系互为家庭成员的二原告与唐其淮共同修建，并已经登记取得房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”该房屋系二原告与唐其淮共同修建，本应当为三人的家庭共同财产进行登记，但原告彭国珍与唐其淮立下《遗嘱》和《协议书》，将该房屋交由原告彭菊继承，并已经实际登记于彭菊名下。彭菊对唐其淮尽到了赡养义务，现唐其淮已经死亡，《遗嘱》和《协议书》未被解除，彭菊应当继承取得《遗嘱》和《协议书》确定的该房屋中属于唐其淮的部分，而属于彭国珍的部分因彭国珍仍在世未发生权利转移，仍为彭国珍享有权利。因此，登记在彭菊名下的镇房权证镇远字第××号房屋所有权证所登记的房屋所有权应当属于二原告共同共有。 对于刘军主张的其参与修建了该房屋，该房屋的房屋所有权证上已经将刘军登记为共有人，该房屋应当系原告彭菊与被告的夫妻共同财产的辩解意见。本院认为，刘军虽以彭菊的恋人的身份参与修建了该房屋，但当时其并非彭菊的家庭成员，其作为恋人的身份参与修建房屋应视为对彭菊的友好帮助，且二原告、唐其淮与被告在修建房屋、办理房屋所有权证时并未协商将该房屋的共有权人登记为刘军，仅系房屋登记机关从形式上、程序上审查权属表现状态后进行的登记，并非创设具体的权利义务，因此，刘军虽主张共有，但缺乏共有基础，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，本院对其辩解意见不予采纳。 四、对于（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权范围内的三间平房应当由谁享有权利。本院已经作出（2015）镇民初字第00627号之一民事裁定书，裁定驳回原告彭国珍、彭菊请求确认修建在镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的国有土地使用权范围内的三间平房系二原告共有的起诉，不再论述。 综上，依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条第二款、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 确认镇房权证镇远字第××号房屋所有权证所登记的房屋所有权、镇国用（2009）第616号国有土地使用权证和镇国用（2011）第388号国有土地使用权证所登记的土地使用权为原告彭国珍、彭菊共同共有。 案件受理费4300元，由原告彭国珍、彭菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审 判 长  涂明惺 审 判 员  许学俊 人民陪审员  杨 成 二〇一六年六月五日 书 记 员  李莹秋