云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0824民初415号原告中国农业银行股份有限公司景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）支行（以下简称农行景谷县支行）。负责人郭知海，职务该支行行长。住所地：云南省普洱市景谷县人民路**。委托代理人周学玲，女，中国农业银行股份有限公司普洱分行的员工，职务：客户经理，代理权限为特别授权。委托代理人周怡祥，男，农行景谷县支行员工，职务：客户经理，代理权限为特别授权。被告徐永昌，男，汉族，1966年12月25日生，景谷县公路管理段职工，系景谷县人，现住景谷县。被告李正华，男，彝族，1938年3月2日生，系景谷县电信局退休职工，现住景谷县。委托代理人徐永昌（系李正华女婿）男，汉族，1966年12月25日生，景谷县公路管理段职工，，原住景谷县现住景谷县，代理人代理权限为特别授权。原告农行景谷支行诉被告徐永昌、李正华借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法由审判员刘春独任审判并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行景谷支行的委托代理人周学玲、周怡祥，被告徐永昌、被告李正华的委托代理人徐永昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行景谷支行诉称，1998年10月12日，原告与被告徐永昌签订《抵押担保借款合同》（农银抵借字1998第67号），被告向原告借款23万元，用途：购推土机，期限十一个月，1999年9月21日到期后逾期。借款约定用被告李正华位于景谷县大寨（运输公司东面）土地抵押，办理了抵押登记手续。现结欠本金144023.77元及利息250025.28元。借款到期后，原告多次催收未果，为维护原告合法债权不再继续受到损害，遂提起诉讼，请求依法判令被告偿还原告借款本金人民币144023.77元及利息250025.28元（利息截至从2001年12月20日起至2015年12月20日止）本息合计394049.05元及自2015年12月21日起至上述款项还清之日止的利息（利息计算按照中国人民银行规定执行）；2、依法判令被告如不偿还借款本息，依法处置抵押物所得价款原告全部优先受偿；3、依法判令被告承担原告实现债权的一切费用。被告徐永昌、李正华答辩称，原告的起诉状符合事实，并对原告所述的借款事实及尚欠的借款本金、利息均无异议。1998年被告兄弟徐永坤（曾用名：徐永俊）没有工作，要购买一台推土机解决就业。当时借款23万元，有10万元是用徐永昌本人存单质押，13万元是用岳父李正华房产抵押，贷款后因经营不善，政府欠钱，之后徐永坤又去借高利贷，政府的钱直到如今也没有拿到（修建公路的工程款）。当时是拿被告李正华的土地证作抵押担保的，直到原告起诉之前原告银行都没有找过担保人李正华本人。根据担保法有关规定该担保力已经失效了，担保人李正华已经免除法律责任，而且当时担保人李正华本人并没有签字，该借款应由被告徐永昌偿还。被告李正华是被告徐永昌老岳父，现在年纪大了，该担保责任已经失效，请求法院判令对被告李正华的担保责任予以解除。被告徐永昌请求法庭庭内调解，该借款由被告徐永昌想办法分期偿还给原告银行。经庭审查明，原、被告双方确认如下法律事实：1998年9月21日借款人被告徐永昌手写《贷款申请报告》交农行景谷分行钟山营业所申请贷款23万元。1998年10月12日原告与被告徐永昌、李正华签订《抵押担保借款合同》（农银抵借字1998第67号）。该合同约定：被告徐永昌向原告借款人民币23万元，用途：购推土机，期限十一个月（短期），自1998年10月12日起至1999年9月21日止。还款方式为一次性。抵押人用存单、房子作抵押物，该抵押物评估价值存单10万元、房产20万元。借款约定用被告李正华位于景谷县大寨（运输公司东面）土地抵押，办理了抵押登记手续。该抵押证书为景土抵（1998）第065号，土地证号为景国用（97）字第G8**，抵押人为李正华，抵押土地面积为143.31平方米，抵押金额40000元，抵押期限：自1998年10月12日起至1999年10月12日止。同日并作了《房地产抵押物清单》登记。1998年10月13日贷款人原告银行《贷款凭证》载明向被告徐永昌发放贷款人民币23万，借款人被告徐永昌从《收贷凭证》取得银行借款人民币23万。1999年9月21日到期后被告徐永昌逾期归还了部分本金及利息（包括被告徐永昌质押的10元存单）。其余借款及利息经原告多次催收未果。其中原告分别于2012年9月7日、2013年4月1日、2014年9月26日发出《债务逾期催收通知书》3份催收贷款，借款人被告徐永昌暂时无款偿还借款本息，在该3份催收通知书上签名确认债务。到目前为止被告徐永昌尚欠原告本金人民币144023.77元及利息250025.28元（利息截至从2001年12月20日起至2015年12月20日止）本息合计394049.05元。从原告与被告徐永昌、李正华签订该抵押担保借款合同后至向本院起诉时止，原告从未向本案担保人被告李正华发出过《中国农业银行贷款逾期催收通知书》。上述事实，有原告农行景谷支行提供的《贷款申请报告》《抵押担保借款合同》《贷款凭证》《收贷凭证》《还款凭证》《抵押证书》《房屋抵押物清单》《债务逾期催收通知书》等证据在案佐证，并经本院庭审质证核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告农行景谷支行与借款人被告徐永昌签订的《抵押担保借款合同》系双方在自愿、平等的基础上达成的合意，双方之间系合法的借贷关系。抵押人被告徐永昌、李正华亦在该抵押担保借款合同书上签字确认用相关的财产进行抵押物。原告按照合同约定向被告徐永昌发放了借款，双方的借款合同成立并生效，受法律保护。被告徐永昌未能按合同约定偿还借款本息的行为，实属违约，其应向原告偿还所借款项，故原告要求被告徐永昌返还借款的请求，理由正当，本院予以支持。原告要求被告徐永昌支付利息的请求，理由正当，本院予以支持。被告徐永昌分期偿还借款的辩解本院不予采信。根据《中华人民共和国担保法》第二条：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。”、第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、《最高人民法院关于若干问题的解释》第十二：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”、本案自从原告与被告徐永昌、李正华签订该抵押担保借款合同以来至向本院起诉时止，近十七年的时间原告虽未向本案担保人被告李正华发出过《中国农业银行贷款逾期催收通知书》，但其所担保的债权的诉讼时效内均有被告徐永昌在《中国农业银行贷款逾期催收通知书》上的签字确认。是故本案担保物权所担保的债权的诉讼时效未过，即便担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院仍应当予以支持。因该抵押担保借款合同主合同有效，从合同亦有效，故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定抵押人被告李正华在抵押担保范围内应承担担保责任，故被告李正华不承担抵押担保责任的辩称本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：一、由被告徐永昌于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司景谷傣族彝族自治县支行借款本金人民币144023.77元及利息250025.28元（利息截至从2001年12月20日起至2015年12月20日止）本息合计394049.05元及自2015年12月21日起至上述款项还清之日止的利息（利息计算按照中国人民银行规定执行）。二、原告中国农业银行股份有限公司景谷傣族彝族自治县支行在上述履行期限届满未受清偿时，有权对被告李正华的土地使用权《土土地证号为景国用（97）字第G803号》折价或者以拍卖、卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7211.00元，减半收取3605.5元由被告徐永昌、李正华承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请执行：申请执行的期间为二年。审判员 刘 春二〇一六年六月十五日书记员 唐朦朦附录本案涉及的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。”第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”《最高人民法院〈关于中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”