陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0429民初486号原告（反诉被告）赵某，男，村民。委托代理人张某，某律师事务所律师。一般代理。被告（反诉原告）某管理处。负责人王海强，系该管理处法人代表。（未到庭）委托代理人燕某，系该管理处总工程师。特别授权。委托代理人马某，某律师事务所律师。一般代理。原告赵某（反诉被告）诉被告某管理处（反诉原告）合同纠纷一案本院受理��，被告某管理处（反诉原告）又提出了反诉。本院依法由代理审判员孙启军适用简易程序公开开庭进行了合并审理。原、被告及其代理人均到庭参加了诉讼。该案现已审理终结。原告赵某诉称，被告因供水需要从某水库至县城铺设DN500球墨铸铁输水管道12.336千米，该输水管道从原告的林地中穿过，需要占用原告的林地进行施工。2015年12月10日，原、被告签订《某县城关镇抗旱应急水源工程施工临时占地协议》，约定由被告临时占用原告林地10亩（一处为原告门前长150米，宽10米；二处为某水库以下长516米，宽10米）。占用时间从2015年12月至2016年12月底；被告以8000元每亩作为临时占地的地面附着物赔偿款，一次性给原告支付了80000元。在履行协议过程中，被告公然违反占用10米的宽度的约定，超宽占用原告近6.705亩林地，给原告造成损失53640元，为此原告多次找被告协商，未果，故诉至法院，请求判令被告因超宽占用原告林地违约行为支付其违约金16000元，并赔偿超占造成原告林木损失53640元。被告某管理处辩称，原告只能选择违约责任或者赔偿责任一种请求，且按照双方协议约定，被告只能按协议约定款的20%承担相应的赔偿数额。反诉原告某管理处诉称，2015年12月10日，原、被告签订《某县城关镇抗旱应急水源工程施工临时占地协议》，约定租赁被反诉人林地10亩，租赁时间从2015年12月至2016年12月底，赔偿标准为每亩8000元。合同签订后，反诉人一次性支付被反诉人80000元。之后，被反诉人未经反诉人允许，在反诉人承租土地私自种植苗木，影响正常施工，被反诉人应立即清理种植苗木，并按照协议约定承担违约责任支付违约金16000元。因被反诉人未及时向反诉人通知该租赁部分土地已与第三人修路征用达成征地协议，第三人挖断管道，请求法院判决除第三人已赔偿因侵权造成直接损失外，被反诉人赔偿剩余部分损失即因工期延误造成的直接经济损失49500元；请求法院判决解除被第三方修路征用3亩土地的租赁协议，被反诉人应赔偿已被征用3亩土地剩余租赁期限的租赁费用13000元。反诉被告赵某辩称，1、请求法院驳回被告的反诉请求，理由：第一，被告和原告之间不存在土地租赁合同法律关系，双方签订的是临时占地协议书，双方法律关系是地役合同法律关系，占用期间不能是租赁使用。第二，地役协议履行期间，原告并未单方改变地貌，没有种植苗木，苗木是双方签订占地协议之前已经存在的；第三，因旬邑县交通局在修路过程中损毁了被告的管道，直接侵权人是某局，与原告无关，况且给其造成的损失某局已经足额赔偿；第四，原告依法享有的���地被国家征用，修建道路，并没有影响被告役使林地的事实发生，被告要求返还13000元费用无事实依据，客观上该林地被告至今还在役使。本案本诉的争议焦点为：原告赵某诉讼请求是否有事实依据依以及法律依据，应否得到法律支持。本案反诉的争议焦点为：反诉原告某管理处诉讼请求是否有事实依据以及法律依据，应否得到法律支持。原告赵某针对其主张提供如下证据：1、临时占地协议书复印件一份。证明原、被告之间签订的是地役权协议书，不存在土地租赁法律关系，被告应按约定的每亩8000元标准承担赔偿责任，并应按照协议第四条约定承担16000元违约责任。被告质证认为，对协议无异议，认为双方存在租赁关系，不是地役权关系，故对证明问题不认可。2、照片28张。证明被告对原告林地的超占情况，被告存在违约行为。被告质证认为超占属实，但是对范围无法认定。3、视听资料一份。系2016年3月31日，旬邑县交通局工作人员对该案进行的摄像及丈量的情况。证明被告方超占原告门前地块最窄处3.2米，最宽处4.2米，超占某水库以下长516米的范围内，最窄处7米，最宽处8米。被告质证认为，不能显示在何地丈量，不能证明是争议的现场，不认可。其认可超占，但因现场不规则，具体无法丈量，因为争议地块是不规则地形。被告未提供证据。反诉原告针对其主张提供如下证据：1、临时占地协议复印件一份。证明租赁亩数、赔偿标准、双方权利义务等；反诉被告质证认为，对临时占地协议真实性无异议，但是不能证明双方系租赁关系；2、种植苗木照片7张。证明原告在承租地��种植苗木事实；反诉被告质证认为，对种植苗木照片的真实性无异议，但不能证明这些苗木是双方在签订临时占地协议后种植的；3、挖断管道照片2张。证明铺设管道被第三方施工挖断的事实；反诉被告质证认为，对挖断管道照片真实性无异议，但是挖断管道系第三方侵权行为造成的，与本案无关联性，不能作为有效证据使用；4、索赔申请报告（复印件）1份。证明铺设管道被第三方施工挖断施工方总损失金额；反诉被告质证认为，索赔报告的打报告方是施工单位陕西达与建设工程公司，接受报告的接收人是反诉原告，其真实性、关联性和本案无关，不能作为有效证据使用；5、经济损失清单（复印件）。证明管道被挖断后造成的直接财产损失和工期延误损失金额；反诉被告质证认为，该损失��单不是具有权威机构的物价部门或者司法鉴定部门作出的，与本案无关联性，不能作为有效证据使用；6、某局证明1份。证明“旬马路”建设路线更改、挖断管道及赔偿情况事实；反诉被告质证认为，对交通局的证明真实性无异议，但仅能证明旬邑县交通局是给被告承担民事赔偿的责任主体，与原告无关，与本案无关联性，不能作为有效证据使用；7、某县城至某红色旅游公路征地补偿及建筑物、附着物补偿标准表（复印件）。证明该租赁地在“旬马路”征地中的赔偿标准。反诉被告质证认为，对该份证据的真实性无异议，但该赔偿标准和本案无关联性，按照约定大于法定的民法原则，应当按照双方签订的每亩8000元标准计算赔偿数额。反诉被告未提供证据。经审查分析认为：对原告提供的第1��证据，被告认可该协议，其来源合法，内容真实，与该案有关联性，予以认定为有效证据；对第2组、第3组证据，无其它证据佐证，不予认可；对反诉原告提供的第1组证据，本诉被告认可该协议，结合上述认定的证据，认定为有效证据；对第7组证据，其来源合法，内容真实，与该案有关联性，予以认定为有效证据；对第2组证据，无其它证据佐证，不予认可；对第3组、第4组、第5组、第6组证据，因系侵权行为造成的损失情况，与本案无关联性，不予认可。经审理查明以下案件事实：被告某管理处因保障城区供水需要，从某水库至县城铺设DN500球墨铸铁输水管道12.336千米，该输水管道从原告赵某的林地中穿过，需要占用赵某的林地进行施工。2015年12月10日，双方签订《某县城关镇抗旱应急水源工程施工临时占地协议》，约定由被告临时��用原告林地10亩（一处为赵某门前长150米，宽10米；二处为某水库以下长516米，宽10米）。占用时间从2015年12月至2016年12月底；被告以每亩8000元作为临时占地的地面附着物赔偿款，一次性给原告支付了80000元。在履行协议过程中，被告违反约定，超出协议约定范围占用了原告部分林地。综上所述，原、被告签订临时占地协议，被告利用原告土地，在土地下铺设管道，以用于供水需要，但被告超出合同约定的范围占用原告林地，原告请求被告按照协议约定承担标的款20%的违约责任，被告同意，故对原告请求被告支付16000元违约金的请求，予以支持；原告请求被告超占造成林木损失，被告认为只能选择违约责任或者赔偿损失一种请求，符合法律规定，且原告未提供损失数额的证据，故对原告此项请求不予支持。反诉原告请求反诉被告承担违约责任，反诉被告不认可违约，且反诉原告未提供充分证据证明其主张，故对该诉请不予支持；反诉原告请求反诉被告赔偿因第三人侵权造成的部分损失，系另一法律关系，不予支持；反诉原告请求反诉被告退租赁费13000元，因其通过占用原告土地铺设管道的合同目的已完成，故对该诉请不予支持。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和合同法》第一百零七条、第一百二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十六条之规定，判决如下：1、被告某管理处支付原告赵某违约金16000元；二、驳回原告赵某其它诉讼请求；三、驳回反诉原告某管理处的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费475元，原告赵某承担175元，被告某管理处承担300，反诉受理费881元，由反诉原告某管理处承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。代理审判员  孙启军二〇一六年六月十四日书 记 员  李 君附适用法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给��金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国物权法》第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称的他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。