安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1322民初549号 原告:刘雪勇，男，1974年3月15日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：钱维庆，江苏精溯律师事务所律师。 被告：宿州国购广场商业管理有限公司，住所地萧县龙城镇国购广场**，统一社会信用代码91341322574439813A(1-1)。 法定代表人：张之亮，职务：总经理。 被告：吴秀芝，女，1965年4月25日出生，汉族，居民，户籍住所地安徽省萧县。 被告：朱长安，男，1963年2月13日出生，汉族，居民，户籍住所地安徽省萧县。 上述二被告共同委托诉讼代理人：齐敦智，法务。 被告：黄海涛，男，1968年6月25日出生，汉族，户籍住所地安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：徐琼，安徽汇龙律师事务所律师。 原告刘雪勇与被告宿州国购广场商业管理有限公司（以下简称宿州国购公司）、吴秀芝、朱长安、黄海涛财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘雪勇的委托诉讼代理人钱维庆、被告吴秀芝和被告朱长安的共同委托诉讼代理人齐敦智、被告黄海涛的委托诉讼代理人徐琼到庭参加诉讼；被告宿州国购公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘雪勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿因违法侵权给原告造成的房屋租金及员工工资损失共计225976.48元；2、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由，2013年1月，原告与第一被告签订租赁合同，约定原告租赁被告的商铺经营金色唱响歌厅。后经第一被告推荐，原告于2017年12月份与业主直接签署了租赁协议。2019年12月24日，第二、第三、第四被告纠集第一被告工作人员及物业安保人员一众人等，对金色唱响歌厅采取打砸财物、锁门，强行用店内物品封门阻挡出入等暴力违法行为，阻挠原告的正常经营。2019年12月28日凌晨开始，四被告又向店门口持续不断的倾倒垃圾,导致垃圾堆积如山,并且用面包车堵住店门，再次实施不法侵害。2020年1月7日，四被告再次带领一伙人把歌厅内部用砖垒死，商铺业主出面进行制止时，反而招致第二被告的侮辱谩骂，最终导致整栋建筑消防通道无法使用，原告无法使用商铺经营。至今墙壁依然存在。综上所述，由于四被告违法侵权使得原告无法经营，商铺无法使用，给原告造成了大量的经济损失，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求依法判决。 被告宿州国购公司缺席，亦未向本院提供答辩意见及相关证据材料。 被告吴秀芝、朱长安辩称，第一、本案原告所主张的是财产损害赔偿包含着两个层次的内容，一是主张存在妨害行为；二是在妨害行为存在的基础上，请求的损害赔偿。但原告诉状中所陈述的事实和理由，以及原告庭前提供的一些证据无法证明本案妨害事实和侵权事实的成立。第二、被告吴秀芝、朱长安均没有任何不法侵害的行为。第三、倒垃圾、垒墙均不是被告吴秀芝、朱长安的行为。总之原告所主张的损害赔偿，既无事实根据，也无法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 被告黄海涛辩称，首先被告黄海涛在2019年12月24日，并没有对金色唱响歌厅采取打砸财物、强行用店内物品封门、阻挡出入等行为，也没有在2019年12月28日向金色唱想歌厅门口持续不断地倾倒垃圾，也没有用面包车堵住店门。其次，2020年1月7日，被告黄海涛并没有带领一伙人在歌厅内部用砖堵门，导致原告的商铺无法经营。综上，被告黄涛不存在侵权行为，因此不应当承担赔偿责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明的事实为，2013年9月26日，宿州国购公司（甲方）与刘雪勇（乙方）签订《租赁合同》。约定将位于萧县龙城镇龙城国购广场内C区整栋共计19间房屋租赁给刘雪勇经营“萧县金色畅想量贩歌厅”；租赁期五年，自2012年5月1日起至2017年4月30日止（具体起始时间以宿州国购公司通知正式统一开业时间为准）；房屋租金300000元/半年，每半年支付一次，乙方租金实行先付后用原则，应提前15天支付下期租金，首期租金应在乙方办理接房手续前支付；乙方必须按本合同约定及时交纳各项费用，逾期则每天按未交纳费用的1%向甲方支付违约金；合同还对双方的权利义务等其他事项进行了约定。期间，刘雪勇支付2013年房屋租金550000元，2014年租金550000元，2015年租金600000元，2016年租金400000元，合计2100000元，2017年房屋租金600000元未支付。合同租赁期限届满后，双方因房屋租赁费及是否续约等问题产生纠纷，经双方协商未果，宿州国购公司以刘雪勇为被告于2018年6月6日向本院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，要求刘雪勇支付房屋租金1152632元及银行利息75851元，合 计1228483元；本案诉讼费由刘雪勇承担。本院于2018年9月26日作出（2018）皖1322民初3480号民事判决书，判决：一、被告刘雪勇于本判决生效后三十日内给付原告宿州国购广场商业管理有限公司房屋租金1152632元；二、驳回原告宿州国购广场商业管理有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告刘雪勇的反诉请求。刘雪勇不服上述判决，向安徽省宿州市中级人民法院提起上诉，案经审理，宿州市中级人民法院于2018年12月10日作出（2018）皖13民终3237号民事判决书，判决：一、维持安徽省萧县人民法院（2018）皖1322民初3480号民事判决第三项，即“驳回刘雪勇的反诉请求”；二、撤销安徽省萧县人民法院（2018）皖1322民初3480号民事判决第二项，即“驳回宿州国购广场商业管理有限公司的其他诉讼请求”；三、变更安徽省萧县人民法院（2018）皖1322民初3480号民事判决第一项，即“刘雪勇于判决生效后三十日内给付宿州国购广场商业管理有限公司房屋租金1152632元”为“刘雪勇于本判决生效之日起三十日内给付宿州国购广场商业管理有限公司房屋租金1028333元”；四、驳回宿州国购广场商业管理有限公司的其他诉讼请求。上述终审判决生效后，刘雪勇未按判决期限履行金钱给付义务，宿州国购公司向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人宿州国购公司与被执行人刘雪勇于2019年4月9日达成执行和解协议，约定：被执行人刘雪勇自愿将给付宿州国购公司房屋租金1028333元直接支付给其租赁的正在经营金色畅想KTV的九位业主，具体房租数额由宿州国购公司出具的委托书载明，申请执行人同意将执行款分别汇入委托书中载明的九位业主账户内后，同意结案。上述执行和解协议达成后，刘雪勇支付了九位业主部分房屋租金，至2020年4月23日之前，尚欠395400余元租金没有支付。刘雪勇承租的上述房屋，系业主托管给宿州国购公司整体出租给刘雪勇经营，因刘雪勇拖欠租金未完全支付，导致业主向宿州国购公司索要下欠房屋租金，宿州国购公司在此情况下，于2019年12月24日、2019年12月28日、2020年1月7日召集人员，对刘雪勇经营的金色唱响歌厅采取了用店内物品封门、向店门口倾倒垃圾、用面包车堵住店门、把内部消防通道用砖垒死等措施索要租金，参与人有被告吴秀芝、被告朱长安，造成刘雪勇无法使用商铺经营，至2020年12月墙体被拆除。 另查明：宿州国购公司与刘雪勇前述《租赁合同》期限届满之后，刘雪勇（乙方、承租方）于2017年12月7日与王怀朋、王干昌、孙善彬等十七户业主（甲方、出租方）分别签订了十七份《房屋租赁合同》，约定：十七户业主自愿将其所有的位于萧县的房屋出租给刘雪勇，用于经营“萧县金色唱响ＫＴＶ歌厅”；十七户业主房屋租金各不相同，但租赁期限均为2017年12月7日至2024年12月7日〔其中分为四个阶段：第一阶段（2017年12月7日至2019年12月7日）；第二阶段（2019年12月7日至2020年12月7日）5%递增；第三阶段（2020年12月7日至2022年12月7日）7%递增；第四阶段（2022年12月7日至2024年12月7日）10%递增〕；刘雪勇应当于本合同签订之日将相当于一个月的租金支付给十七户业主作为履约保证金，首季度租金应当于交付日支付，首期外租金按季度支付，刘雪勇应当于当期季度届满10日前向十七户业主支付下一季度的租金；无正当理由，刘雪勇未按约定期限交付租金，超过10天以上的，十七户业主有权解除合同；在刘雪勇证照齐全的情况下停业的，停业满一个月，仍确定无法继续经营合同自行解除（双方均不承担任何违约款项，但属于一方项下义务或承诺未完全履行导致停业者除外）；如刘雪勇未经十七户业主同意无故逾期交付租金，十七户业主有权要求刘雪勇根据逾期天数按欠付租金万分之五的标准支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；《房屋租赁合同》还对双方的权利义务、争议解决方式等其他事项进行了约定。合同签订后，十七户业主将房屋交付给刘雪勇经营，刘雪勇支付十七户业主房屋租金至2020第一季度，支付部分业主房屋租金至2020第二季度，已经支付的2020年第一季度和第二季度的房屋租金合计为136645.02元。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告宿州国购公司、朱长安、吴秀芝因原告刘雪勇拖欠房屋租金未全部付清，在向刘雪勇索要下欠租金未果的情况下，即采取用店内物品封门、向店门口倾倒垃圾、用面包车堵住店门、把内部消防通道用砖垒死等措施索要租金，造成刘雪勇无法使用商铺进行经营，至2020年12月墙体被拆除。宿州国购公司、朱长安、吴秀芝的上述行为，侵害了刘雪勇的合法经营权，依法应承担侵权责任。刘雪勇依据与十七户业主签订的房屋租赁合同，向十七户业主支付了2020年第一季度租金，以及2020第二季度部分房屋租金，合计为136645.02元，因案涉侵权行为的发生，致使刘雪勇无法使用商铺经营，刘雪勇已支付的上述二个季度的房屋租金应视为刘雪勇的合理损失。对于刘雪勇主张赔偿的已经支付给员工的2019年12月份工资30872元、2020年1月份工资27201元、2020年5月份工资26535元、2020年6月份工资10068元，合计94676元，因案涉侵权行为造成刘雪勇实际无法使用商铺经营的时间应为2020年1月份起，且自此以后刘雪勇未能使用商铺进行经营，故对刘雪勇诉求主张的2019年12月份、2020年5月份、2020年6月份的员工工资不予支持，对其诉求主张的2020年1月份工资27201元予以支持。对于刘雪勇主张由被告黄海涛共同赔偿其诉求的经济损失并承担本案诉讼费的诉讼请求，因刘雪勇无证据证明黄海涛实施了案涉侵权行为，且黄海涛对此又不予认可，故刘雪勇应承担举证不能的后果。被告宿州国购公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提供答辩意见及相关证据材料,视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。 综上，原告的诉讼请求成立的部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第八条、第十三条、第十五条第一款第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告宿州国购广场商业管理有限公司、朱长安、吴秀芝于本判决书生效之日起十日内连带赔偿原告刘雪勇无法使用商铺经营期间支付的房屋租金136645.02元、支付的2020年1月份员工工资27201元，合计163846.02元； 二、驳回原告刘雪勇对被告黄海涛的诉讼请求； 三、驳回原告刘雪勇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4690元，减半收取2345元，由原告刘雪勇负担645元，由被告宿州国购广场商业管理有限公司、朱长安、吴秀芝共同负担1700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  李翔 二〇二一年四月七日 法官助理朱迪 书记员周旭 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十三条法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有：…… （六）赔偿损失；…… 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。