湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0102民初276号原告：张焰，男，1970年5月26日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：常伟（特别授权代理），湖北诚明律师事务所律师。被告：张慧，男，1957年1月13日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：张京连（特别授权代理），女，1956年5月16日出生，汉族，住武汉市江岸区，系张慧的配偶。第三人：张捷，男，1962年10月2日出生，汉族，住武汉市江岸区。原告张焰诉被告张慧、第三人张捷合同纠纷一案，本院立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张焰的委托诉讼代理人常伟、被告张慧及其委托诉讼代理人张京连到庭参加了诉讼。第三人张捷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。因本案案情复杂，经本院院长批准延长审理期限一个月。本案现已审理终结。原告张焰向本院提出诉讼请求：1、判令被告张慧返还装修款6万元，并承担该款自2019年9月25日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2、本案的诉讼费用由被告张慧承担。事实和理由：张焰的父亲张玉麒在武汉市江岸区赵家条干休所2栋3301室有房屋一套，该房屋为张玉麒个人所有的财产。张玉麒于2015年8月1日去世。张慧、张捷、张焰三人为亲兄弟，系张玉麒的法定继承人。2016年7月15日，张慧、张捷、张焰三人签订一份《协议书》，约定赵家条干休所2栋3301室由三人继承，各享有三分之一的份额。该房屋作价240万元，由张捷将其三分之一份额80万元转让给张慧。张慧享有该房屋三分之二的份额，张焰享有三分之一的份额，该房屋由张慧、张焰居住使用。协议签订后，由张慧对该房屋进行装修，张焰按份额支付给张慧6万元的装修费。2018年9月26日，张慧向张焰出具6万元的收条。后张焰、张慧在该房屋居住。2019年7月13日，张焰、张慧与张捷签订协议，将该房屋以原价240万元转让给张捷，并由张捷承担装修费。协议签订后，张捷将房款支付给了张焰、张慧，将房屋装修费给了张慧，包括张焰的6万元。张焰、张慧通过口头及微信聊天达成一致，由张焰将武汉盛世银通商务会展服务有限公司注销，张慧返还张焰6万元装修款。张焰于2019年9月25日将公司注销，张慧未支付6万元装修款，故张焰起诉来院。被告张慧辩称：装修费不是50万元，而是55万元。案涉赵家条干休所的房子原是张焰、张捷与父亲张玉麒居住在一起。父亲去世后，也是张焰、张捷住一起。后张慧的女儿因病住院，张焰要求到张慧夫妇家居住。张慧夫妇考虑到父母不在，所以同意带着张焰共同居住，并为此装修了案涉房屋，花费装修费近56万元，我方就按照55万元计算。房屋装修完毕后，张焰于2016年12月底搬入该房屋居住，于2019年8月搬离，住了两年；张慧夫妇于2017年10月1日搬入该房屋居住，于2019年7月3日搬离，住了一年半。此后，该房屋给了张捷，张捷考虑到折旧所以装修费退给了张慧50万元。目前，该房屋系张捷居住在内。对于装修费差额5万元，张焰应当按比例承担一部分，即1.6万元左右。对于张焰主张的利息不予认可，本案不是民间借贷。第三人张捷没有到庭应诉，在法定期间内未向本院提交答辩意见，也未提交证据。本院查明：张慧、张捷、张焰系亲兄弟，张玉麒系其父亲。位于武汉市江岸区赵家条干休所2栋3301室的房屋原系张玉麒名下的房产。张玉麒于2015年8月1日死亡后，张慧（甲方）、张捷（乙方）、张焰（丙方）于2016年7月15日签订《协议书》，达成如下协议：“赵家条干休所2栋3301室房屋由甲、乙、丙三人继承，甲、乙、丙三方各占有三分之一份额……甲、乙、丙三方共同确认此房屋价值人民币240万元整……乙方将自己所有的三分之一份额以人民币80万元整转让给甲方，甲方同意购买此份额……本协议签订后，甲方享有此房屋的三分之二份额，丙方享有此房屋的三分之一份额，甲、丙按此份额享有权利，承担义务……”。此后，张慧装修了该房屋，并收取了张焰支付的装修款6万元，还于2018年9月26日出具《收条》一张，认可收款事实。装修完毕后，张慧于2017年10月至2019年7月期间居住于上述房屋中，张焰于2016年12月至2019年8月期间居住于上述房屋中。2019年7月13日，张慧（甲方）、张捷（乙方）、张焰（丙方）再次签订《协议书》，协商解除此前的《协议书》，并约定甲方、乙方、丙方共同确定上述房屋价值240万元，三方各占三分之一；甲方、丙方自愿将其拥有的房产份额及权益整体转让给乙方；甲方将其持有的上述房屋三分之一的份额及权益整体转让给乙方，乙方向甲方支付转让金80万元，并退回原协议甲方已付给乙方的80万元，另行支付给甲方该房屋的全部装修费50万元，乙方总共支付给甲方210万元；丙方将其持有的上述房屋三分之一的份额及权益整体转让给乙方，乙方向丙方支付转让金80万元。协议还约定有其他内容。上述协议签订后，张捷依约向张慧退还装修费50万元。审理中，张焰向本院提交微信聊天记录一组，拟证明张焰、张慧关于6万元装修款达成一致意见，由张焰将武汉盛世银通商务会展服务有限公司注销，张慧将6万元退还给张焰。张慧对上述证据真实性无异议，认可其承诺要将6万元退还给张焰，但是，聊天回复后回家与妻子商量，不同意全部退还，因为装修时张慧夫妇在外借了钱，且装修费差额5万元的损失，应按比例承担即张慧承担三分之二，张焰承担三分之一。本院经审查，2019年8月30日，张焰在微信中询问张慧“你看那个六万怎么安排？我九月上旬就离开武汉了”，张慧回复“你公司9月20号从惠济二路注销成功，6万元给你”。2019年9月27日，张焰表示公司注销的事情办完了。2019年9月28日，张慧在微信中表示“赵家条干休所3301装修费55万元，张捷实付装修费50万元整。张焰入住两年，张慧入住一年半，折旧费5万元，按张慧分摊三分之二叁万叁仟肆佰元，按张焰分摊三分之一壹万陆仟陆百元，已收张焰装修费陆万元，实际应退款张焰肆万叁仟肆佰元”；张焰则回复“我和你已经协商一致，我将公司注销，你退6万元的装修费给我，并按你的要求，我已经写了收到退还的6万装修费的收条，放在张捷那边了。你在已谈好的情况下，要我承担所谓的装修折旧，我不认可”。此外，审理中，原告张焰表示其愿意放弃关于利息部分的诉讼请求。本院认为：张焰、张慧、张捷签订的两份《协议书》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各方均应按照合同约定享有权利和履行义务。张慧于2019年8月30日在微信中表示“你公司9月20号从惠济二路注销成功，6万元给你”，张焰依约注销公司，但张慧未向张焰支付6万元。张慧虽抗辩张焰应承担装修折旧部分的费用，但张焰对装修折旧费用并不认可，张慧亦未向本院提交相关证明佐证证明实际装修费用，在张焰、张慧己就返还装修款6万元达成合意的情况下，本院对张慧的该项抗辩观点不再予以支持。张焰主张张慧返还装修款6万元，具有相应事实与法律依据，本院予以支持。对于张焰主张的利息，因其在审理中已明确表示放弃，本院对此予以认可。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张慧于本判决生效之日起五日内向原告张焰返还装修款6万元；二、驳回原告张焰的其他诉讼请求。被告张慧如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元减半收取650元由被告张慧负担。因上述费用已由原告张焰预交，故被告张慧在支付上述款项时，将上述费用一并支付给原告张焰。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  王雪涛二〇二一年四月十二日书记员  胡心慧