河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民初158号原告：河南长基置业有限公司，住所地郑州市金水区天明路86号2层北厅，统一社会信用代码：914101007390997747。法定代表人：隋学儒，董事长。委托诉讼代理人：周丽华，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：支合，河南辰中律师事务所律师。被告：郑州弘润华夏大酒店有限公司，住所地郑州市金水区庙李镇宋寨村，统一社会信用代码：914101057167161947。法定代表人：宋智辉，执行董事。委托诉讼代理人：黄海洋，河南千益律师事务所律师。被告：郑州市金水区东风路街道办事处宋砦村村民委员会，住所地河南省郑州市金水区天明路北段。负责人：宋丙亮，主任。委托诉讼代理人：黄海洋，河南千益律师事务所律师。被告：宋智辉，男，1976年6月24日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：黄海洋，河南千益律师事务所律师。原告河南长基置业有限公司（以下简称长基公司）因与被告郑州弘润华夏大酒店有限公司（以下简称弘润大酒店）、被告郑州市金水区东风路街道办事处宋砦村村民委员会（以下简称宋砦村委会）、被告宋智辉委托合同纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2021年3月24日公开开庭对本案进行了审理。原告长基公司委托诉讼代理人周丽华、支合，被告弘润大酒店、宋砦村委会及被告宋智辉共同委托诉讼代理人黄海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长基公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告弘润大酒店偿还原告长基公司借款本金人民币60000000元、支付利息34968000元（利息以借款本金60000000元为基数，2018年7月19日至2020年8月19日按照月利率2％计算；2020年8月20日起至2021年2月1日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算；自2021年2月1日起至实际清偿之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）；二、依法判令被告弘润大酒店向原告长基公司支付违约金12000000元和律师费300000元；三、依法判令本案诉讼费、保全费、鉴定费（如有）等费用由被告弘润大酒店承担；四、依法判令被告宋砦村委会、宋智辉对上述债务及费用承担连带清偿责任。事实与理由：2018年7月16日，原告与三被告签订了《协议书》一份，该《协议书》第五条“附条件出借”第1款、第3款约定：原告附条件向弘润大酒店（乙方）出借人民币6000万元，借款期限自出借之日起至2018年11月30日，借款利息为月息1.5％，不足整月的，按照当月实际占用天数计算利息。原告在委托授权期限届满前未获取目标地块的，不再为被告弘润大酒店免除利息，弘润大酒店应在委托期限届满后3日内连同利息及本金一起归还甲方（利息按实际借款期限及约定利率计算），同时还应按照借款总额的20％向原告支付违约金；如被告弘润大酒店逾期未归还本息，应自借款之日起，按月息2％向原告支付利息，同时还应按照借款总额的日千分之一向原告支付违约金，直至本息全部付清为止。该《协议书》第六条“代为支付和担保”第1款、第2款同时约定了被告宋砦村委会（丙方）和被告宋智辉（乙方弘润大酒店大股东及法定代表人）的担保义务：被告宋砦村委会和宋智辉愿意为被告弘润大酒店的借款提供连带责任担保，保证期限自借款期限届满之日起两年，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权的费用，包括诉讼费、评估费、保全费、律师费等。各方在上述《协议书》上分别签字或签章。上述《协议书》签订后，原告于2018年7月19日按照《协议书》的约定向被告弘润大酒店支付出借款项6000万元。后被告弘润大酒店未在委托期限内完成委托事项。2019年3月1日，原告与三被告又签订了《补充协议》一份，该《补充协议》第二条“附条件出借展期”约定：原告同意（该补充协议书之甲方）将原合同（协议书）第五条约定的出借期限展期至2019年5月30日。被告宋砦村委会、宋智辉均同意原告、被告弘润大酒店将上述借款展期，并同意继续对展期后的上述借款提供连带责任保证，保证期限自该借款展期届满之日起两年，保证范围仍按原合同约定履行。至2019年5月30日，借款展期期限已届满，合同约定借款还款条件以及利息、违约金的支付条件均已成就，但被告弘润大酒店至今并未按照合同约定履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如所请。弘润大酒店辩称，一、本案系委托合同纠纷，并不是简单的民间借贷纠纷，本案借贷的背景是：原告拟与弘润大酒店就土地使用权开发合作而形成，原告为减低其自身合作风险，以借贷形式向弘润大酒店出借款项。后因客观因素，所涉土地使用权开发合作事宜暂时搁置，形成本案诉讼。二、本案原告诉请金额过高，弘润大酒店仅就原告合理、合法范围内的诉请金额予以认可，因案外诉讼的原因，造成协议内容履行迟延，作为原告方应承担一定的风险，故，对于原告诉请支付其利息及违约金部分的款项，应予以驳回，具体如下：1.本案主要是原告以土地使用权开发为目的进行合作，而并不是单纯的向弘润大酒店出借款项，从原告与弘润大酒店签订的协议书内容完全可以看出。2.本案所涉土地使用权开发合作事宜之所以暂且搁置，完全系客观原因所致，弘润大酒店主观上没有过错。3.因案外其他案件涉诉牵涉到案涉土地，从而导致“协议书”中标的土地无法继续如期拍卖，导致该土地使用权的拍卖暂且中止，待相关案件处理完毕后，“协议书”中所涉标的土地使用权将恢复拍卖。三、原告诉请律师费及保函费等费用过分高。弘润大酒店未能依照约定履行合同约定事项，系客观因素所致，主观上没有过错，故，上述不合理等费用，弘润大酒店不应承担。宋砦村委会、宋智辉答辩意见同弘润大酒店答辩意见。原告为支持其诉讼请求提交如下证据：第一组证据：1、《协议书》一份。予以证明原告附条件向被告弘润大酒店出借人民币6000万元，并对借款利息的计算方法、期限、违约责任进行了约定，被告宋砦村委会和宋智辉作为保证人愿意为被告弘润大酒店的借款提供连带责任担保，并约定了保证期限和保证范围。2、原告与三被告签订的《补充协议》一份。予以证明各方同意对6000万借款展期至2019年5月30日，宋砦村委会和宋智辉作为借款保证人的保证期限随之延期，其他约定按照原协议书内容执行，被告弘润大酒店确认于2018年7月19日收到出借款项6000万元。3、转款凭证7份。予以证明河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司于2018年7月19日向被告弘润大酒店的账户分7笔付款，总计金额6000万元。4、收据一份。予以证明2018年7月19日被告弘润大酒店收到借款6000万元。5、《复函》一份。予以证明河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司同意接受原告委托，向被告弘润大酒店的账户代原告支付了出借款6000万元。第二组证据：6、《民事委托代理合同》一份、发票三张。予以证明原告支付律师费30万元。7、保单一份、保函费发票一份。予以证明原告为此已支付的保全保险费75088元。被告弘润大酒店、宋砦村委会、宋智辉对原告提交的证据1--5没有异议。对证据6、7的真实性没有异议，但认为该费用过高，且其不应当承担。本院对上述证据的真实性予以采信。经审理查明:一、2018年7月16日，原告长基公司作为甲方与被告弘润大酒店作为乙方、宋砦村委会作为丙方签订《协议书》一份，主要内容为：鉴于郑州嘉润置业有限公司（以下简称嘉润公司）名下国有土地17667.55平方米（约26.5亩）土地使用权郑国用（2015）第0441号土地证（以下称目标地块），因债权人申请将依法进入司法拍卖程序。依据河南省高级人民法院（2007）豫民初13号民事判决书，丙方作为债权人之一对目标地块变现所得享有优先受偿权。根据乙方陈述，虽然目标地块暂登记在嘉润公司名下，但其系目标地块的出资人，因与丙方之间存在合同关系，丙方已将目标地块的债权收益转让给乙方，故乙方拥有该目标地块执行权益的处置权。甲方经对目标地块综合考察，在充分听取乙方建议的情况下，拟以参与拍卖的方式取得目标地块使用权，但需乙方提供咨询服务及后期拆迁服务。经甲、乙、丙各方协商就甲方委托乙方代为履行目标地块竞拍及协助拆迁事宜，达成如下协议：第一条、委托事项。自本协议签订之日起，甲方委托乙方完成如下工作：1、协助甲方在本协议约定的报价前提下，通过参与目标地块竞拍或股权转让，使甲方获得目标地块的土地使用权。2、协助甲方在获得目标地块使用权的情况下，对目标地块报批报建，具体规划条件详见附件。3、协助甲方在获得目标地块土地使用权的情况下，完成目标地块上附属物拆迁、补偿、安置及清理工作。第四条、委托期限。各方确认，甲方委托乙方完成前述工作的授权期限为：1、关于土地竞拍，以2018年11月30日为最终截止期限，除非甲方另行授权，该期限届满之日，双方委托关系终止，不再履行。2、关于报批报建，乙方应协助甲方办理报批报建工作，直至甲方取得预售许可证书为止。3、关于地上附属物拆迁、补偿、安置及清理工作，甲方的授权期限为自目标地块竞拍成功之日起三个月，除非甲方另行授权，该期限届满之日，则视同乙方违约，双方委托关系终止，不再履行，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。第五条、附条件出借：1、甲方同意于本合同签订后三个工作日内，出借人民币6000万元给乙方，借款期限自该借款借出之日起至2018年11月30日止。借款利息为月息1.5%，不足整月的，按照当月实际占用天数计算利息。2、若甲方在借款期限届满前获得目标地块的，按照如下方案处理：乙方保证在目标地块拍卖成交确认之日起三日内将该借款冲抵为甲方应缴纳法院土地拍卖款，并取得法院认可的合法凭据给甲方；若不能完成冲抵，则乙方同意于法院成交确认之日起四日内将该借款偿还给甲方，甲方免除乙方借款利息……；3、若甲方在委托授权期限届满前未获取目标地块的，甲方不再为乙方免除借款利息，乙方应在委托期限届满后三日内连同利息及本金一起归还甲方（利息按实际借款期限及约定利率计算），同时还应按照借款总额的20%向甲方支付违约金。如乙方逾期未归还，则乙方应自借款之日起，按照月息2%向甲方支付利息，同时还应按照借款总额的日千分之一向甲方支付违约金，直至借款本息全部付清为止。第六条、代为支付及担保：1、丙方承诺乙方从目标地块拍卖款中获取的偿债资金代为偿还甲方前述借款本息和违约金。该承诺为不可撤销承诺，除非甲方放弃要求丙方代付，否则，甲方可径行直接向丙方追偿，基于此，丙方同意为乙方的前述借款提供连带责任保证，保证期限自该借款还款期届满之日起两年，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用，包括诉讼费、评估费、保全费、律师费等。2、乙方大股东及法人代表宋智辉自愿对乙方的借款行为承担连带责任保证，保证期限自该借款还款期届满之日起两年，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用，包括诉讼费、评估费、保全费、律师费等，双方还就其他事项双方了约定。长基公司在甲方处加盖公司印章、法定代表人隋学儒签名，弘润大酒店在乙方处加盖公司印章、法定代表人宋智辉签名，宋砦村委会在丙方处加盖印章、法定代表人宋丙亮签名，宋智辉在乙方控股股东及法定代表人处签名并捺指印。二、2019年3月1日，原告长基公司作为甲方与被告弘润大酒店作为乙方、宋砦村委会作为丙方签订《补充协议》一份，主要内容为：1、2018年7月16日，甲、乙、丙三方签订的《协议书》一份，原协议约定……；2、乙方确认于2018年7月19日已收到甲方向其支付的附条件出借款项人民币6000万元。3、原协议将甲方委托乙方完成土地竞拍工作的最终截止期限定为2018年11月30前，乙方确认最终截止期限前，乙方已不可能完成目标地块竞拍工作。鉴于上述事实，三方经协商，就甲方将委托乙方代为履行目标地块土地竞拍授权期限延期事宜，达成如下协议：第一条、三方确认，甲方将委托乙方代为履行目标地块土地竞拍的授权期限延期至2019年5月30日，该期限为最终截止期限，除非甲方另行授权，该期限届满之日，双方委托关系终止，原协议及本协议不再履行。第二条、附条件出借展期：甲方同意，将原合同第五条约定的借款期限展期至2019年5月30日，如甲方在展期内按照原协议约定获取目标地块，则借款利率为1.5%/月。关于利息支付：如甲方在展期内按照原协议约定获取目标地块，则乙方保证在目标地块拍卖成交确认之日起三日内将该借款本息冲抵为甲方应缴纳法院土地拍卖款；如甲方在展期内未能按照原协议约定获取目标地块，则乙方应在目标地块拍卖成交确认之日三日内将借款本金、利息、违约金等一并支付给甲方。第三条、担保：丙方、宋智辉同意甲乙双方将上述借款展期，并同意继续对展期后的上述借款提供连带责任保证，保证期限自该展期届满之日起两年，保证范围仍按原合同约定履行。《补充协议》还就其他事项进行了约定。长基公司在甲方处加盖公司印章、法定代表人隋学儒签名，弘润大酒店公司在乙方处加盖公司印章、法定代表人宋智辉签名，宋砦村委会在丙方处加盖村委会印章、法定代表人宋丙亮签名，宋智辉在乙方控股股东及法定代表人处签名并捺指印。三、2018年7月19日原告长基公司委托河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司向弘润大酒店转款6000万元，弘润大酒店向河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司出具收据。四、因被告弘润大酒店未完成委托事项，未按照协议约定偿还长基公司借款本金、利息及违约金，为此长基公司向本院提起诉讼，并与河南辰中律师事务所签订委托代理合同，支付律师服务费30万元。诉讼中长基公司申请财产保全，并由阳光财产保险股份有限公司郑州中心支公司担保担保，支付保全保险费75088元。以上事实有原告提交的证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告长基公司与被告弘润大酒店、宋砦村委会、宋智辉签订的《协议书》及《补充协议》，实为长基公司附条件向弘润大酒店出借6000万元，双方之间形成借贷关系，宋砦村委会及宋智辉为该借款提供连带责任保证。上述《协议书》及《补充协议》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法律强制性规定，合法有效。各方均应按照上述协议约定履行各自义务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十九条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条第二款：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中，弘润大酒店未能按照约定在长基公司授权期限届满前完成委托事项，也未在委托期限届满后三日内按照约定将借款本息支付给长基公司，根据《协议书》约定，弘润大酒店不但要向长基公司支付违约金1200万元，还应从2018年7月19日起，按照月息2%向长基公司支付利息以及以借款总额6000万元按日千分之一向长基公司支付违约金。协议约定的违约金及利息总计明显超过上述法律规定。故对于长基公司请求弘润大酒店偿还本金6000万元及从2018年7月19日起至2010年8月19日止，以本金6000万元为基数，按照月息2%支付利息，从2020年8月20日起至实际偿还之日止，按同期全国银行间拆借中心公布的市场报价利率的4倍支付利息部分，本院予以支持，对于超出部分本院不予支持。长基公司与弘润大酒店作为涉案借贷双方的债权人与债务人，双方并未就律师费及财产保全责任保险费如何承担进行明确约定，且财产保全责任保险费也并非实现债权必须支付的费用。故长基公司请求弘润大酒店支付律师费及财产保全责任保险费的请求，本院不予以支持。宋砦村委会、宋智辉作为涉案借款担保人，自愿为弘润大酒店向长基公司涉案借款提供连带责任保证担保，故原告长基公司请求宋砦村委会、宋智辉对弘润大酒店上述债务承担担保责任的请求，本院予以支持，但其担保的范围不应超出弘润大酒店应承担的债务范围。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百八十五条、第六百九十一条、第六百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、被告郑州弘润华夏大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还河南长基置业有限公司借款本金6000万元及利息（按本金6000万元为基数，从2018年7月19日起至2020年8月19日，按年利率24%计算；从2020年8月20日起，至实际偿还之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）；二、被告郑州市金水区东风路街道办事处宋砦村村民委员会、宋智辉对上述第一项义务承担连带偿还责任。三、驳回原告河南长基置业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费578140元、保全费5000元，由原告河南长基置业有限公司负担96356元，被告弘润大酒店有限公司、郑州市金水区东风路街道办事处宋砦村村民委员会、宋智辉共同负担486784元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状十份，上诉于河南省高级人民法院。审判长  高志强审判员  邓先理审判员  王东黎二〇二一年四月六日书记员  杨显宗