贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初4973号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行，住所地都匀市。 负责人：唐培卫,系该支行行长。 委托诉讼代理人：邓洪军，系贵州法庄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘文品，系贵州法庄律师事务所实习律师。 被告：王开坤，男，1985年10月5日生,布依族，住贵州省都匀市。 被告：蒙仕连，女,1985年5月14日生,苗族，住贵州省都匀市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行（以下至判决主文简称“邮政银行都匀市开发区支行”）诉被告王开坤、蒙仕连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行委托诉讼代理人罗中秀到庭参加诉讼，被告王开坤到庭参加诉讼，被告蒙仕连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行都匀市开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告归还本金321594.79元；2.判令二被告向原告支付借款本金321594.79元为基数，按逾期年利率6.37%计算从2020年1月12日起至实际偿清借款之日止的利息（利息计算至2020年7月29日为11323.98元）；3.判令二被告共同所有的位于贵州省都匀市房屋（房权证：黔（20**）都匀市不动产权第0004127号）121.74平方米房产拍卖、变卖所得的价款优先受尝；4.判令二被告承担原告实现债权产生的律师代理费3000元；5.案件受理费由二被告承担。事实和理由：被告王开坤与被告蒙仕连系夫妻关系，2017年4月26日，二被告因购房需要向原告申请贷款35万元。2017年5月12日，二被告与原告签订了《个人购房／购车借款及抵押担保合同》（合同编号为5200660xxx5），合同约定：原告借款35万元给被告王开坤、蒙仕连用于购买都匀市的房屋，借款期限为240个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，罚息利率在贷款利率的基础上加收30%，按月等额本息还款。为保债务如期清偿，被告王开坤、蒙仕连以借款购买的位于都匀市房屋作为抵押，并办理了抵押登记。2017年6月12日，原告向被告王开坤尾号为3881的银行账户发放贷款35万元，并根据合同约定将该笔贷款35万元转至被告王开坤、蒙仕连购房交易对象刘志如的账户，被告王开坤签署《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》予以确认，并在借据中约定：借款期限为240个月，从2017年6月12日起至2037年6月12日止，贷款年利率为4.9%，逾期年利率为6.37%。被告王开坤、蒙仕连贷款后，从2018年6月12日开始出现逾期情况，从2020年2月12日起至今未再偿还原告贷款本金及利息，至今逾期长达5个月。依照被告王开坤、蒙仕连与原告签订的《个人购房／购车借款及抵押担保合同》借贷条款第十二条第二项的约定，原告宣布贷款提前到期，被告王开坤、蒙仕连应立即归还尚欠借款本金321594.79元，并支付以尚欠的借款本金321594.79元为基数，按逾期利率6.37%计算从2020年1月12日起至清偿完毕之日止的利息。依照《个人购房／购车借款及抵押担保合同》借贷条款第十五条约定：被告王开坤、蒙仕连应承担原告因实现债务而产生的律师费3000元；依照相关法律的规定以及《个人购房／购车借款及抵押担保合同》中的抵押条款第十八条、二十二条约定：原告对被告王开坤、蒙仕连所有的位于都匀市房屋拍卖、变卖所得的价款对上述债务享有优先受偿权。综上，二被告逾期偿还借款，违反合同的约定。原告多次向二被告催收未果，为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求人民法院及时裁判并支持原告的诉求。 被告王开坤、蒙仕连没有答辩意见，也未提交证据材料。 原告邮政银行都匀市开发区支行围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、被告户口簿及结婚证复印件、贷款申请复印件、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表复印件、《个人购房/购车借款及抵押担保合同》复印件、未出租声明复印件、房产证复印件、不动产登记证明复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证复印件、还款计划表复印件、中国邮政储蓄银行贷款还款流水详情打印单复印件、委托代理合同及发票复印件等证据，上述证据本院予以确认并在卷佐证。 经庭审调查、举证质证，本院认定事实如下：2017年4月26日，被告王开坤向原告提交贷款申请，申请个人消费贷款35万元，并填写中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，在“借款人”处签字捺印，被告蒙仕连于同日在“共同借款人”处签字捺印；2017年5月12日，原告与被告签订合同编号为5200660xxx65《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币35万元整；借款额度存续期限为240个月，自2017年5月12日至2037年5月12日（简称“额度存续期”），额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；本合同签订和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、差旅费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；借款人违约的，贷款人有权单方面解除合同。同日，被告王开坤、蒙仕连填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，借款人民币35万元，期限240个月，选择等额本息的还款方式；借款用途为购房，借款资金发放至借款人户名王开坤账号62×××81；合同约定借款年利率4.9%，逾期年利率6.37%；二被告用两人共同共有的位于贵州省都匀市房屋进行抵押，于2017年5月12日办理了抵押登记，自2018年6月12日后被告未按约定履行还款义务，至2018年6月12日尚欠原告借款本金321594.79元。 另查明，邮政银行都匀市开发区支行为实现本案债权向贵州法庄律师事务所支付律师费3000元。 本院认为：原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，原告依约履行了出借义务，被告未按约定归还借款本息，已构成根本性违约，原告有权解除合同，故其要求解除合同的主张本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告可要求被告返还借款并赔偿损失等，故原告要求被告偿还借款321594.79元并支付借款利息的主张本院予以支持；《个人额度借款合同》约定合同签订和履行过程中产生律师费等相关费用，有权向借款人和担保人追偿，故原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告蒙仕连经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 综上所述，对原告要求被告王开坤、蒙仕连偿还尚欠借款321594.79元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，利息以尚欠本金321594.79元为基数，自2018年6月12日起至实际履行之日止按逾期年利率6.37%计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告王开坤、蒙仕连于本判决生效之日起十日内，归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行借款本金321594.79元，并以尚欠借款本金321594.79元为基数，从2018年6月12日起按年利率6.37%计算利息至借款本金还清之日止； 二、被告王开坤、蒙仕连在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行支付律师费3000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市开发区支行对被告王开坤、蒙仕连共同所有的位于贵州省都匀市房屋（房权证：黔（20**）都匀市不动产权第0004127号）121.74平方米房产拍卖、变卖所得的价款优先受尝。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3169元，由被告王开坤、蒙仕连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判长  陈林东 二〇二〇年十月三十日 书记员  秦 芳