四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1622民初895号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行，住所地武胜县鸣钟镇金钟街32号，统一社会信用代码91511622910013812T。 负责人：张扬，支行行长。 委托诉讼代理人：李燕，四川君尊律师事务所律师。 被告：陈志林，男，1969年4月20日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：张文珍，女，1967年8月10日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行与被告陈志林、张文珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行的委托诉讼代理人李燕、被告张文珍到庭参加诉讼，被告陈志林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告陈志林偿还原告贷款本金300,000元并支付贷款利息、罚息至还清全部本息时止；2.请求判令被告张文珍对上述贷款本金、利息、罚息承担连带支付义务；3.请求依法判令原告对被告陈志林提供的抵押物享有优先受偿权；4.二被告承担本案诉讼费。在诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为请求依法判令被告陈志林偿还原告贷款本金299,597.32元并支付贷款利息、罚息至还清全部本息时止。事实和理由：原告与被告陈志林于2016年2月3日签订《个人借款合同》，合同约定被告陈志林向原告贷款300,000元，借款期限从2016年2月3日至2019年2月2日止，该合同还对贷款利率、罚息利率、还款方式以及其他相关责任进行了约定。同日，被告陈志林与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，被告陈志林自愿用其位于武胜县沿口镇山水丽都的房屋为自己的贷款本息及罚息等提供抵押担保，担保最高金额534,700元。同时，原告对该抵押物办理了抵押登记。被告张文珍作为被告陈志林的妻子在《同意抵押承诺书》、《借款人家属承诺书》、《借款人“共债共签”承诺书》上签字，承诺对涉案借款承担连带责任保证担保，直至本息还清为止。原告依约履行了向被告陈志林发放贷款的合同义务，现该笔贷款期满后，被告陈志林未按期偿还贷款本息、利息及罚息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决如诉。 被告陈志林未作答辩。 被告张文珍辩称，这个钱是在银行借的，应该偿还，被告张文珍与被告陈志林系夫妻关系，被告张文珍也签字了的，应该承担连带责任，对抵押物优先受偿也无异议，但是需要原告与被告陈志林联系沟通。 本案原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行围绕诉讼请求依法提交了证据：原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、金融许可证复印件、被告陈志林、张文珍的身份证和结婚证复印件，《个人贷款申请书》、《借款申请书》，《贷款支付委托书》、个人借款实际支付清单、《个人借款合同》、银行业务凭证、借款借据，《最高额抵押合同》、《最高额抵押借款分合同》、不动产权属证书复印件、《抵押借款承诺书》、《借款承诺书》、房地产抵押物清单、不动产抵押登记证、系统查询的贷款信息等证据。原告举示的上述的证据，因被告张文珍均无异议。本院经审查认为，原告举示的上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告陈志林与被告张文珍系夫妻关系。2016年2月3日，被告陈志林向原告申请个人贷款300000元，并自愿签订《个人借款合同》，合同约定被告陈志林向原告贷款300000元，借款期限从2016年2月3日至2019年2月2日止，该合同还对贷款利率、罚息利率、还款方式以及其他相关责任进行了约定。同日，被告陈志林与原告还签订了《最高额抵押合同》，该合同约定被告陈志林用其位于武胜县××镇××路××—3单元15号门市（产权证号：武房权证武胜县字第2××4号）为该笔贷款本息提供抵押担保，担保最高金额534700元。同时，原告对该涉案抵押物办理了抵押登记。被告张文珍在《抵押借款承诺书》和《借款承诺书》上签字，承诺对涉案借款承担连带责任保证担保，直至本息还清为止。2016年2月3日，原告向被告陈志林发放贷款300000元。 另查明，截止2019年2月2日，被告陈志林差欠原告贷款本金299,597.32元。 本院认为，合法的金融借贷关系依法受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告陈志林与原告自愿签订了《个人借款合同》，原告也按照该合同约定将涉案贷款300,000元向被告陈志林发放，现涉案贷款期限已到期，被告陈志林应当履行归还贷款本金及相应利息的义务，故对原告主张被告陈志林偿还贷款本金299,597.32元及利息和罚息的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。在被告张文珍承担连带清偿责任方面，因被告张文珍自愿签订的《抵押借款承诺书》和《借款承诺书》明确约定“我本人今后无论结、离婚已否，均对该笔贷款承担连带保证责任，直至本息还清为止”，该承诺书系当事人自愿签订，合法有效，对当事人均有约束力，故对原告主张被告张文珍对涉案贷款本息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。在对涉案抵押物享有优先受偿权方面，因被告陈志林同原告签订《最高额抵押合同》后，已将涉案抵押物办理了抵押登记，原告已经取得了合法的抵押权，故原告主张对该抵押门市享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告陈志林于本判决生效之日起十日内向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行偿还贷款299,597.32元及利息（利息按照合同约定的利率、罚息计算至付清之日止）； 二、被告张文珍对被告陈志林上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行对被告陈志林提供的抵押物即位于武胜县××镇××路××—3单元15号门市（武房权证武胜县字第2××4号）享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告陈志林、张文珍负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行已预交案件受理费2900元，被告陈志林、张文珍在履行义务时一并支付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 涂 胜 二〇二一年四月七日 书记员 刘欣宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。