东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0502民初265号原告毛海艳，女，x年x月x日出生，汉族，无业，住东营市经济开发区。被告程利峰，男，x年x月x日出生，汉族，车佰汇汽车美容装饰店经理，住东营市东营区。委托代理人董晓军，山东德文律师事务所律师。第三人季东友，男，x年x月x日出生，汉族，武警山东省总队东营支队职工，住东营市经济开发区。第三人周道洋，男，x年x月x日出生，汉族，东营市人民检察院职工，住东营市东营区。第三人姜峰，男，x年x月x日出生，汉族，东营市恒泰装饰设计工程有限公司法定代表人，原住东营市东营区，现住址。原告毛海艳与被告程利峰及第三人季东友、周道洋、姜峰案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告毛海艳、被告程利峰的委托代理人董晓军及第三人季东友到庭参加诉讼，第三人周道洋、姜峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告毛海艳诉称，原告因程利峰与季东友、周道洋民间借贷纠纷一案，贵院作出的（2012）东民初字第406号民事判决、（2012）东执字874-3号执行裁定，执行依据涉及东营市经济开发区阳光100.城市丽园x号楼x单元x室，现根据法律规定，请求判令停止对原告房屋的执行。一、原判决适用法律与案件性质不符，明显违背立法本意。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款是调整主合同履行期限变动问题。主合同延长使用期限，客观上增加了担保人的风险。主合同变更后，未取得担保人书面同意的，原担保合同失效。担保人未对变更后的主合同书面同意继续担保，担保人的担保责任应免除。二、借贷双方恶意串通虚构了名为合法的借款合同，实则掩盖了双方的真实高利贷行为，骗取担保人的担保，程利峰损害担保人利益形成新合同。程利峰在担保人签字后又变更了合同提前扣除当月利息，系恶意串通。三、程利峰提交的借据或合同，出具日期为2011年10月21日，担保人未在借据或合同上签字，不应承担责任。借期届满后次日，程利峰与姜峰基于再借用1个月的合意达成新协议，又获取了5万元高额利益形成新的法律关系。程利峰在担保人不知情的情况下放弃到期债权和违约保证条款，致使欠款无法要回存在过错。债务人姜峰涉嫌非法集资，涉及2000多万元无法归还，远超出其正常经营所需。四、（2015）东执异字第10号执行裁定书认定事实错误。裁定书认定季东友于2012年3月12日处理房屋是错误的。东营区东三路69号安和南区18栋x单元x室房屋，系毛海翔顶名购买，已支付完购房款且于2007年进入该房屋居住。2012年3月1日，季东友为毛海翔办理了过户登记。五、执行依据具有不确定性，（2012）东民初字第406号民事判决书错误。六、安和南区x栋x单元x2室未能及时办理过户的客观原因是该房屋有公积金贷款，在贷款未还清前不能过户；房产证不满5年需交高额的过户费用，双方商定5年后办理过户手续。七、第三人季东友没有恶意转移财产的行为。八、原告对执行房屋依法拥有所有权，且为唯一房屋。综上，程利峰违反诚实信用、全面履行原则及合同附随通知义务，与姜峰恶意串通在担保人签字后扣除利息5万元，合同届满后又违约放弃到期债权及违约保证条款与姜峰重新达成借期1个月的新合同，损害了担保人利益，原担保人对新债权不应承担责任。原告诉请确认原告对东营市经济开发区阳光100.城市丽园x号楼x单元x室房屋拥有所有权；对上述房屋停止执行；案件受理费由被告负担。被告程利峰辩称，一、该案判决、裁定正确，执行依据合法有效。该案经过一审、二审判决和再审裁定，提起抗诉后自愿申请撤回，东营市人民检察院作出终结审查决定，认定事实清楚，适用法律正确。二、诉讼保全房产符合法律规定。诉讼时，季东友名下有房产3处，程利峰申请保全2处，因案值原因只保全了东营市经济开发区阳光100.城市丽园x幢x单元x室房产。一审判决后，为逃避执行，季东友对未保全的2处房产办理了过户，恶意转移财产。其中安和南区x号楼x单元x室房产，在一审判决后办理了过户手续，受让人为异议人之弟毛xx，季东友全家仍一直居住在该房屋内。三、执行裁定认定事实清楚，适用法律正确。因本案在审理中，对季东友名下的房产依法进行了查封，此时季东友名下尚有另一套房产即安和南区x幢x单元x室的房产。在该案审理过程中，季东友处理了此套房产，季东友存在规避嫌疑。毛海艳主张位于东营市经济开发区阳光100.城市丽园x幢x单元x室房产是夫妻唯一房产，应终止执行的理由不能成立。第三人季东友辩称，一、原判决适用法律与本案性质不符，明显违背立法本意。二、原判决借贷双方恶意串通虚构了一个名为合法的借款合同，实则掩盖了借贷双方的真实高利贷行为，合伙诈骗担保人。三、程利峰改变了原担保范围，保证人不应承担保证责任。四、毛海艳的诉求合法，应予支持。第三人周道洋书面答辩称，一、原判决适用法律与本案性质不符，明显违背立法本意。二、原判决借贷双方恶意串通虚构了一个名为合法的借款合同，实则掩盖了借贷双方的真实高利贷行为，合伙诈骗担保人。三、程利峰改变了原担保范围，保证人不应承担保证责任。四、毛海艳的诉求合法，应予支持。第三人姜峰未作答辩。经审理查明，2012年1月4日，程利峰以季东友、周道洋为被告向本院提起民事诉讼，本院于2012年2月26日作出（2012）东民初字第406号民事判决，判令季东友、周道洋偿还程利峰借款本金60万元，并支付自2011年9月22日起至2012年1月4日止的利息7000元；逾期还款利息按中国人民银行公布的同期利率的四倍依法计算；季东友、周道洋承担还款义务后，享有向借款人姜峰的追偿权。程利峰于2012年1月4日向本院提出财产保全申请，要求保全以季东友名义登记的位于东营区北一路248号87号楼2单元102室房屋一套。本院于2012年1月5日作出（2012）东民初字第406-1号民事裁定书，查封位于东营区北一路248号x号楼x单元x室房产一套。并同时作出（2012）东民初字第406-1号协助执行通知书，禁止办理过户转移和抵押登记手续。另查明，2002年7月2日，毛海艳与季东友登记结婚。2006年8月23日，毛海艳与季东友共同取得东营区东三路69号安和南区18幢2单元401室房屋所有权，房屋所有权证号为东房权证东三路字第××号，房屋登记所有权人为季东友。该房屋已于2012年3月1日过户至毛xx名下。又查明，2010年1月22日，季东友与东营胜兴置业有限公司签订《商品房预售合同》，毛海艳与季东友共同购买了位于东营区东四路东大渡河路北阳光100.城市丽园第x幢x单元x室房屋，建筑面积71.22平方米，其中套内建筑面积57.56平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13.66平方米。房屋单价为每平方米5602.5元，总金额为399010元。首付89010元，按揭贷款310000元。上述房屋尚未办理房屋所有权证书。本院（2012）东民初字第406号民事判决进入执行程序后，毛海艳于2015年12月7日对执行标的即阳光100.城市丽园第87幢2单元102室房屋提出书面异议，本院于2015年12月15日作出（2015）东执异字第10号执行裁定书，驳回毛海艳的异议。再查明，毛海艳因不服（2013）东民申字第103号一案，向山东省高级人民法院提出申诉，山东省高级人民法院于2015年8月24日作出（2015）鲁立民复字第53号申诉案件受理通知书，已依法受理审查。以上事实，有原、被告及第三人季东友陈述，原告提交的申诉案件受理通知书、东房权证东三路字第××号房屋所有权证复印件、财产保全申请书复印件、民事裁定书复印件、协助执行通知书复印件、商品房预售合同等证据予以证实。本院认为，本案是因案外人毛海艳不服本院作出的（2015）东执异字第10号执行裁定而提起的案外人执行异议之诉。根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条之规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人执行异议之诉的适用范围是排除对执行标的执行的诉讼请求，与作为执行依据的生效裁判无关。原告毛海艳、第三人季东友、周道洋主张原判决认定事实及适用法律错误等理由，均不属于案外人执行异议之诉的审查范围，原告可通过其他合法程序行使其权利。关于原告请求确认其对涉案房产拥有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案东营市经济开发区阳光100.城市丽园第x幢x单元x室房屋尚未办理过户登记，原告仅依据《商品房预售合同》要求确认所有权，不符合法律规定，本院依法不予支持。关于原告请求对涉案房屋停止执行。本院认为，夫妻一方以个人名义对外提供担保所形成的债务是个人债务，应以夫或妻一方所有的财产承担责任。本案中，季东友以个人名义对外提供担保，所形成的债务是季东友的个人债务，应以季东友所有的财产承担责任。季东友的个人财产不足以清偿其所负担的个人债务，季东友的个人债务应当以夫妻共同财产中归季东友所有的部分承担责任。原告与季东友均认可涉案东营市经济开发区阳光100.城市丽园第x幢x单元x室房屋属于夫妻共同财产。依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。季东友是被执行人，人民法院可以查封季东友与他人共有的财产。依照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第四条的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产非因法定事由不能分割。毛海艳与季东友婚姻关系一直存续，其夫妻共同财产未分割，涉案房屋是季东友与原告夫妻共同财产的一部分，本院裁定查封毛海艳与季东友夫妻共同财产即涉案房屋并无不当。如因季东友的行为导致夫妻共同共有财产价值减损，原告可在依法请求分割夫妻共同财产时向季东友另行主张权利。综上，原告请求确认对东营市经济开发区阳光100.城市丽园第x幢x单元x室房屋拥有所有权并停止执行，无事实和法律依据，本院依法不予支持。第三人周道洋、姜峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第四条、最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告毛海艳的诉讼请求。案件受理费100元，公告费560元，均由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  高 敏审 判 员  聂小亮人民陪审员  吕 杰二〇一六年六月二十二日书 记 员  王明梅