辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终158号上诉人（原审原告）：陈松，男，1975年3月5日出生，汉族，住鞍山市立山区。被上诉人（原审被告）：赵丽，女，1963年2月4日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：王喜明，鞍山市普派法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈杰，男，1961年7月25日出生，汉族，住鞍山市立山区。委托诉讼代理人：沈晓非，女，1985年11月28日出生，汉族，住鞍山市铁东区。上诉人陈松因与被上诉人赵丽、沈杰案外人执行异议之诉一案，不服鞍山市铁东区人民法院（2020）辽0302民初3782号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月13日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。陈松上诉请求：请求法院给予调解变更或中止（2015）辽0302执333号协助执行通知书“限陈松在本通知送达30日内将位于鞍山市铁东区房产清空倒出”的执行裁定。事实与理由：陈松有证据证明沈杰和陈松之间有债务关系，而不是像沈杰所说的不欠陈松钱。此案房屋是2005年陈松与沈杰之女沈晓非结婚婚房，2010年8月15日陈松与沈晓非离婚。在未离婚期间2005至2010年间沈杰与陈松合作干工程，沈杰欠下陈松人民币九十多万元。沈晓非和陈松离婚时口头协议答应将此案房屋抵账给陈松及其女儿所有，陈松考虑是女儿的妈妈和外公关系，所以并没有要求对方签署相关文字书面协议。当时口头协议房子给陈松了，所以离婚协议书上协议签上的无存款，无外债，无住房。当时因过不了户，房子是尹东彪名字且有贷款，五证还不全所以也确认不了产权。沈杰已将此案房屋已抵帐给陈松和陈松女儿，陈松已装修并且实际占有已经15年，且只有这一处住房。房屋产权未过户并非陈松本人疏忽陈松并无过错，而是对方在能更名时也没有告诉陈松。赵丽辩称：服从一审判决。沈杰辩称：服从一审判决。陈松向一审法院提出诉讼请求：请求法院撤销或中止2019年8月23日作出的(2015)辽0302执333号协助执行通知书“限陈松在本通知送达30日内将位于鞍山市铁东区营城办事处37栋一东-2-4号房产清空倒出。”的执行裁定。事实与理由：贵院依法对陈松作出协助执行通知书(2015)辽0302执333号，案件第三人陈松申请维权保全财产，依照《最高人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第十七条被执行人沈杰将其所有的需要办理过户登记的财产出卖或抵账第三人，第三人陈松已经支付并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人陈松对此没有过错，人民法院不得查封，扣押，冻结之条款规定，案件协助执行人案件第三人陈松，申请解除或中止协助执行(2015)辽0302执333号的民事判决。陈松有足够证据证明沈杰和陈松之间有债务纠纷关系。此案位铁东区号房屋，是2005年陈松与沈杰之女沈晓非结婚婚房，陈松与沈晓非在2006年育有一女儿，名叫陈玥祉歧现15岁，2010年8月15日陈松与沈晓非离婚，孩子归陈松抚养，在未离婚期间2005至2010年间沈杰与陈松合作干工程，沈杰欠下陈松人民币九十多万元，包含四方台盖楼垫付款，一台黑色三菱吉普汽车，牌照号辽Ｃ×××××(黑色牌照)，一台尼桑银色汽车，两台车被沈杰顶账给了外地，以及两处明达山水居回迁户房，一处38平，一处60平毛坯房(房子名是陈松的但未经陈松本人同意被沈晓非转卖，钱给了沈杰周转用)。沈杰由于欠陈松钱因此将此案房屋位于铁东区房屋，抵账给陈松及其女儿陈玥祉歧所有，不然怎么能住10多年无事，当时因过不了户，房子是尹东彪名字且有贷款，房子五证还不全所以没有确认产权。陈松系善意，考虑到毕竟是女儿的姥爷和妈妈关系，再怎么样也是无法改变的亲属关系，不能被欺骗，就答应什么时候能更名再更，而并非陈松疏忽，于是达成的协议，房屋抵账给陈松，陈松在2005年至2019年至今同其父母，女儿，一直居住在位于铁东区房屋15年，只知道沈杰出国了。2015年铁东区湖南新兴派出所电话:(0412)5918546，沈晓非趁屋中无人强行撬开此案房屋(撬门视频已交新兴派出所)砸毁屋内电视，电脑，等等屋内大半物品，并毁掉撕毁部分欠条，砸毁电视(电视价值人民币11万)，电脑等多件屋内物品被沈晓非从四楼扔到一楼，之后逃离现场。当时已到新兴派出所立案，市局鉴定科已经到此案房屋照相取证鉴定，当时陈松回来后见屋内被砸的乱七八糟见欠账的大本子还在，忙于报案打扫楼下物品恐怕丢失，当时还没有掉出视频是谁砸的，急于报案，后查明视频调出是沈晓非所为，当时陈松并没有看到账本已经被撕毁那几页。当时派出所要抓沈晓非，毁坏公私财物罪，事后沈晓非又曾口头告知陈松和陈松父母，房子能更名时会更名到陈松和女儿名下，当时本人陈松还没有发现账本等已经被毁，当时砸的家乱七八糟，楼下扔的都是东西，哪里知道她砸东西的真正目的。可就在2015那年房子已经偷偷更到了沈杰的名下，可沈晓非当时骗陈松和其家人说更不了名，是别人名，陈松和家人当时并没有多想，想毕竟是女儿陈玥祉歧的实际亲属姥爷和妈妈，也没想到沈晓非会把账本撕毁，也没有到当地派出所深追究其沈晓非毁坏财物的法律责任。因毕竟是孩子的妈妈。哪有想到这只是她计划的开始，首先撕毁账本，想造成陈松和沈杰没有债务纠纷的证据。两年后，在2017年10月15日23点26分沈晓非在微信里对陈松说：“你呀自己合计吧，房子你就住着别走，孩子你要有钱就给你妈。我孩子钱肯定不差，你XX,别逼我翻脸。”她以为账本没有了这是要翻脸了。没想到我还有部分账目和证沈晓飞看现今房价涨价了，218平的房子当时房子顶账给陈松30多万，15年以后看现如今值130多万了，变卦了，眼红了，沈晓非一个抑郁症病人精神有问题的人，代理父亲沈杰答辩哪里有什么可信度，沈晓非曾经给陈松发过看心理医生的病单，微信截了图在诉讼材料证据里，就连代理人签名上沈杰委托的签名都是假的，可做鉴定沈杰的签名都是沈晓非自己写的，陈松认识沈晓非的字，想把证据毁了，辩称沈杰和陈松没有债务纠纷，拒不承认。以为把账本都毁了，说翻脸就可以翻脸，在用不法行为规避法律，简直是痴心妄想。2019年8月23日接到执行局电话让陈松找字据时，才发现字据和部分账目那几页在账本.上被撕毁，但是沈晓非没想到并没有全部毁掉。2019年8月23日收到执行局通知书令陈松从此房清空搬离，且是赵丽和沈杰和解协议转让，把当时值30多万的房子又变成100多万顶给了赵丽，如意算盘打得到好。根据《合同法》合同丢失签定的合同依然有效，合同也称契约，是两个人以上的当事人之间变动民事权利义务关系的协议，合同书分三种形式:1书面形式，2口头形式，3其它形式。书面形式丢失，可用其他形式补救。本案第一证人沈晓非撕毁账本并蓄预谋已久，在明知道产权即将确认沈杰名下期间故意损毁将此案房屋抵账给陈松的证据，其行为更违背公德。本案第三人陈松及其家人对这种突如其来的判决令30日内搬出此案房屋，精神和心理受到极大的刺激，并深有异议。沈杰已将此案房屋抵账给陈松及其家人和沈杰外孙女陈明歧，为何又和赵丽达成协议给赵丽。陈松实际占有已经住了15年，且只有这一处住房，需赡养73岁的父母和15岁的女儿，搬出房屋根本无法生活。当事人沈杰之女沈晓非恶意毁损账本证据等，企图拒不承认沈杰和陈松的债务关系，从而赶走陈松，可是陈松人证有，物证有，假的真不了，真的永远假不了，正义永远站在真理这边。产权未过户并非陈松疏忽陈松并无过错，根据《最高人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产抵账或出卖第三人，第三人已经支付并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封，扣押，冻结。之规定:要求协议当事人沈杰，沈晓非，当庭对证，并签订转让产权协议，证据链在，依照《民事诉讼法》第七十五条，人民法院对当事人陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认证事实根据。依照《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集，人民法院应当按法定程序，全面的，客观地审查核实证据。以下名单人物和欠条上名单人物，有签字和电话录音可以证明工程欠款事项，陈海燕(沈杰亲属,沈晓非姑姑是公司会计),工程李队长，赵四海（沈杰司机）,项目经理陈秀，马小光(开槽子)，郭姐等。以下证人可以证实沈杰将陈松汽车顶账出去事项，陈海燕，赵四海，刘海林，沈晓非，沈杰，沈杰公司财务等等人员。以下证人可以证实沈杰将陈松名下两处房产出售给第三方，明达售楼处售楼人员，沈晓非，沈杰公司会计陈海燕，沈杰公司财务等人员，当时沈晓非的老婶亚楠在明达售楼处工作故能在没经过陈松本人同意情况下，陈松本人井没有签字也把陈松的房产卖掉了。此案中沈杰之女沈晓非明明已经知道位于铁东区房屋已经被产权确认到沈杰名下，不但没有履行协议，将房产过户给陈松以及女儿陈玥祉歧名下，而且恶意蓄谋损毁证据，代理其父亲拒不承认债务纠纷，其行为违背社会公德，违法手段令人乍舌，当时你们家要破产了关我什么事，房子10多年前就顶给我了，现在看翻了好几倍就眼红了，现更名现往外顶账，多么的丑陋行为，我那时的30多万现金就不是钱吗，一句不承认，简直就是痴心妄想。依照《物权法》第七条，取得和行使物权遵守法律，尊重社会公德原则。因此沈晓非毁灭证据两年后在2017年10月15日在微信里对陈松才能说出这番话:你呀自己合计吧，房子你就住着别走，孩子你要有钱就给你妈。我孩子钱肯定不差，别逼我翻脸。说翻脸就可以随便翻脸。此案第三人陈松属受害方，还需要赡养父母女儿，女儿陈玥祉歧归男方抚养，住男方家里，沈晓非15年不付抚养费，代理父亲沈杰将此案房屋另行转让给他人，代理沈杰和赵丽签订和解协议，企图非法侵占房产，2015年4月2日赵丽执行沈杰欠账债务，要求沈杰4月2日前履行义务，而此案铁东区房屋，是在2015年1月15日以后将产权确认到沈杰名下，分明是刻意所为。沈杰欠赵丽钱，谁不知道赵丽，沈杰每个人实际都有多少房产，名车，存款，他们两家都是别墅住着豪车开着，怎么不冻结那些财产。此案第三人陈松依法提出中请解除执行案件第三人陈松搬离位于铁东区房屋的民事判决。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，第三章物权的保护，第三十二条，第三十三条，第三十七条，第三十八条，要求沈杰登记转让合同，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。申请执行人:赵丽，被执行人:沈杰，于2015年4月2日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人在2015年4月2日前履行其义务，而此案房屋是在2015年11月15日后确认产权，首先沈杰在时间的先后上造成了一物二卖的渐进性，即有拆东墙补西墙的可能性，也有结合沈杰之女沈晓非毁坏证据，蓄意合谋倾向之连接链条，妄想恶意毁坏沈杰把房屋抵账给陈松的账本协议等证据，从而达到不法的目的，规避法律，实现其一物二卖的合理性。陈松坚决相信法网恢恢疏而不漏，法律讲证据，证据链在，依照《中华人民共和国民事诉讼法》人民法院对当事人陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认证事实根据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集，人民法院应当按法定程序，全面的，客观地审查核实证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，第二百四十一条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人，有关负责人或者直接负责人员予以罚款，拘留。第二百四十八条，被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。由于前段时间疫情原因无法外出没能找到足够证据可以证明陈松和沈杰之间有财产纠纷事项，现今已经有了人证电话录音，也能出庭作证，还有沈杰两位亲属的电话录音，可以证明沈杰是欠陈松钱的，而不是沈杰代理人沈晓非辩称的与陈松之间无任何债务关系。也不是陈松赖住不搬走。陈松不是老赖，只是没想到还有个孩子，沈晓非能把事情做的这样绝。综合上述陈松现已经找到电话录音证据，证明和沈杰2005年次间和陈松有债务纠纷关系。证人:赵某(原公司沈杰司机)电话录音证据音频文件名:汇园大道3,可出庭作证。证人:陈海燕(原公司会计沈杰亲属，沈晓非姑姑)电话录音证据音频文件名:汇园大道5，可出庭证明2005年和沈杰有财产纠纷。证人:亚楠(沈晓非老婶，沈杰亲属)电话录音证据音频文1件名:汇园大道4。证人:马小光(施工方开槽子的)电话录音证据音频文件名:汇园大道。法律是公平公正的，虽然事难以启齿但到最后也已不是家五，关乎清白，必须都要说出来，陈松不是老赖，陈松有满肚子的委屈，相信法网恢恢疏而不漏，还陈松一个清白，陈松不是老赖，赵丽，沈杰，仅凭签定的一纸协议文书，沈杰与拒不承认和陈松之间有债务纠纷关系为由，企图规避法律，两人就都想从中都得到想要的利益，代理文书沈杰签名都是沈晓非自己签的，根本不是沈杰本人签字(沈杰本人在非洲)，我可以要求笔记鉴定，法官大人请听听电话录音:赵某，陈海燕，录音电话里都可证明陈松和沈杰的债务纠纷关系，听他们怎么说的，这房子到底是谁的。陈海燕是沈杰的远房妹妹，赵某是沈杰的司机。请求鞍山市铁东区人民法院清查事实，撤销或中止(2015)辽0302执33号协助执行裁定。本人陈松接受调解或变更裁定。一审法院认定事实：陈松与沈杰之女沈晓非曾是夫妻关系，双方于2010年8月15日在辽宁省鞍山市立山区人民法院通过调解离婚，民事调解书中经审理查明处载明“无存款、无外债、无住房”。离婚后，陈松在涉案房屋中居住至今。赵丽诉沈杰夫妻财产约定纠纷一案，该院于2015年4月2日以（2015）鞍东执字第333号立案执行，并于2019年8月23日作出（2015）鞍东执字第333号执行裁定书：依据已经发生法律效力的（2013）东民二初字第747号判决书，于2015年4月2日向沈杰发出执行通知书，责令其在2015年4月2日前履行其义务。因赵丽与沈杰达成和解协议用位于铁东区房屋抵偿债务，但该房屋现被陈松占有。2019年8月23日该院向陈松作出（2015）辽0302执333号《协助执行通知书》：限陈松在本通知送达30日内将位于鞍山市铁东区房产清空倒出。现陈松提出异议，认为该涉案房屋系沈杰抵账给陈松，陈松已合法取得该涉案房屋。一审法院认为，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，陈松提供的证据不足以证明沈杰已将涉案房屋抵账给陈松，结合陈松陈述涉案房屋是陈松、沈晓非夫妻共同财产，离婚时本应一人一半，因沈杰欠陈松钱，所以房屋全部给了陈松，但是该陈述与陈松、沈晓非离婚民事调解书记载情况不符。陈松的现有证据不能证明其符合上述法律规定的其权利能够排除执行的情形，故该院于2019年8月23日作出的（2015）辽0302执333号协助执行通知书“限陈松在本通知送达30日内将位于鞍山市铁东区房产清空倒出。”并无不当，故对于陈松的诉讼请求该院不予支持，应予驳回。据此，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决：驳回陈松的诉讼请求。案件受理费100元，由陈松负担。二审中，陈松向本院提交证人赵某证言，拟证明沈杰将涉案房屋顶给陈松的事实。因该证人证言无其他书面顶账协议及不动产登记予以佐证，故本院对此不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……本案中，涉案被执行房屋不动产登记簿所登记的权利人并非陈松，故其提出的案外人执行异议不足以排除对该房屋的强制执行。关于陈松主张沈杰将涉案房屋向其抵账一节。以物抵债本质上是合同双方关于以他物代偿债务从而达到债务消灭的合意。本案中，即便陈松所称沈杰向其以房抵债属实，但在该房屋未向陈松过户登记前，双方之间始终是债权债务关系，基于债的平等性，陈松对沈杰的债权并不较本案所涉执行债权更具有优先实现的价值利益，即便陈松已实际占有涉案房屋，亦不足以排除对该房屋的强制执行。陈松应另行向沈杰主张相关债权。故对陈松的此节主张，本院不予支持。综上所述，陈松的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8650元，由陈松负担。本判决为终审判决。审判长 朱 安审判员 王 瑶审判员 秦长虹二〇二一年四月一日法官助理郑熙哲书记员徐彤