上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2015）虹民一(民)初字第4919号原告刘丹，女，1984年8月9日出生，瑶族，户籍所在地湖南省。委托代理人张新明，北京大成(上海)律师事务所律师。委托代理人姚喜，北京大成(上海)律师事务所律师。原告上海得金餐饮娱乐有限公司客房部，住所地上海市虹口区。负责人刘丹。委托代理人张新明，北京大成(上海)律师事务所律师。委托代理人姚喜，北京大成(上海)律师事务所律师。被告蔡南特，男，1989年2月2日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告金少明，男，1962年10月8日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告廖大明，男，1974年6月20日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告任兰生，男，1966年11月4日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告黄国斌，男，1965年5月10日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告金小芹，女，1968年5月27日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。被告黄小中，男，1963年7月4日出生，汉族，户籍所在地浙江省瑞安市。委托代理人陈志明，上海市振兴律师事务所律师。第三人上海得金餐饮娱乐有限公司，住所地上海市。法定代表人王丽娟。原告刘丹、上海得金餐饮娱乐有限公司客房部(以下简称得金客房部)诉被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加上海得金餐饮娱乐有限公司(以下简称得金公司)作为本案第三人参加诉讼。原告刘丹、得金客房部的委托代理人姚喜，被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中的委托代理人陈志明到庭参加诉讼，第三人得金公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘丹、得金客房部诉称，被告金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中系本市四川北路XXX号海虹永安商厦业主。刘丹于2010年7月21日与得金客房部原经营者余岳青签订《股权转让合同》，以人民币(以下币种均为人民币)128万元受让得金客房部的经营权，并将得金客房部的负责人变更为刘丹，刘丹当日又与得金公司签订《合作协议书》。2011年3月，刘丹投资100余万元对得金客房部进行全面装修，重新购买经营设备。2013年11月起，业主方对得金客房部所在的四川北路XXX号6层停水停电，造成原告方无法经营，双方为此发生纠纷。2013年12月5日，业主方的委托代理人蔡南特张贴《清偿告知函》，要求原告方迁出，否则强行清场。2013年12月12日，原告对得金客房部的财物现状进行了证据保全公证。2013年12月23日，蔡南特带人强行将得金客房部内的财物全部砸坏，造成原告经济损失。现原告起诉，要求七名被告：1、赔偿经济损失56万元(包括装修残值损失15万元、财物损失5万元、2013年12月至2014年11月期间的营业收入损失36万元)；2、赔偿公证费3,000元、律师费2万元、查档费70元；3、赔偿审价费13,500元。原告举证如下：第一组证据：得金公司与刘丹签订的《合作协议书》、余岳青与刘丹签订的《股权转让合同》、押金收据、租金收据等，用以证明原告合法取得了系争财产的权属；第二组证据：上海铭源实业集团有限公司(以下简称铭源公司)与济南九久红娱乐有限公司(以下简称九久红公司)签订的租赁合同、补充协议，以及房产登记信息等，证明涉案房产的租赁情况；第三组证据：房产信息材料，证明涉案房产的产权变更情况；第四组证据：《紧急情况呼吁书》、《清场告知函》、委托书及公证书，证明蔡南特作为业主代表人，参与了整个事件；第五组证据：财产保全公证书及发票、视频资料，证明原告方财产受损前的情况；第六组证据：受案回执及询问笔录、照片等，证明被告方2013年12月23日的侵权行为；第七组证据：装修合同及收据等，证明原告方对涉案房屋进行了装修；第八组证据：收入明细，证明原告的经营、收入状况；第九组证据：聘请律师合同、律师费发票；第十组证据：评估报告、残值计算说明及审价费发票。七名被告的质证意见：1、对第二组证据中的租赁合同的真实性有异议，应以相关案件中已经认定的租赁合同为准；2、对第四组证据中的《紧急情况呼吁书》，被告方并不知情；3、对第八组证据的真实性、关联性均不予认可；4、对其余证据的真实性均无异议，并作如下说明：因得金公司长期欠付租金，金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中作为涉案房产的业主，与得金公司解除了租赁合同。2013年12月23日，蔡南特受金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中委托，对系争房产六层的得金客房部进行清场，当时得金客房部已经停止经营，原告方已经自行将财物搬走，被告方对原告方遗弃的物品进行了清场。原告方应就其主张的装修损失等向得金公司主张权利。被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中辩称，金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中系四川北路XXX号海虹永安商厦业主，得金公司系该地址四至六层的承租人。因得金公司欠付租金，被告方与得金公司解除了租赁合同，并已由虹口法院处理完毕。本案系因租赁合同纠纷引起的财产损害纠纷，而原告方与被告方之间并无租赁合同关系，根据相关规定，原告方应向得金公司要求赔偿。因此，被告方认为原告方诉讼主体不适格，不同意原告方的诉讼请求。被告举证如下：1、视频资料；2、证人证言。上述证据均证明原告方于2013年12月20日已经自行将店内财物搬离。经质证，原告方对证人证言的真实性有异议，对视频资料的真实性无异议，称2013年12月20日原告方从店内搬出的仅是部分财物，而非全部。第三人得金公司未作陈述。本院经审理，查明如下事实：一、铭源公司原系本市四川北路XXX号海虹永安商厦的产权人。2005年3月1日，铭源公司与九久红公司签订《租赁合同》，约定铭源公司将位于四川北路XXX号海虹永安商厦四、五、六等三个楼层A场地：建筑面积约3,586平方米(以测量为准)，出租给九久红公司使用，租赁期限自2005年3月1日至2015年2月28日止。2005年4月6日，铭源公司与九久红公司签订补充协议，约定得金公司正式成立之日起，原租赁合同的承租方将变更为得金公司，原租赁合同中九久红公司的权利义务由得金公司承接。2005年9月26日，得金公司登记成立。2010年5月，被告金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中自铭源公司受让四川北路XXX号房产，取得该房产产权，并与铭源公司、九久红公司共同签署《租赁合同主体变更协议》，明确自2010年5月20日起，租赁合同出租方由铭源公司变更为金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中，租赁合同的权利义务由金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中承接，得金公司在该协议上盖章确认。2014年5月，金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中向本院起诉，要求解除与得金公司的租赁合同。本院于2014年8月1日作出判决，确认上述租赁合同于2013年12月5日解除。该判决已生效。二、得金客房部于2006年5月15日成立，营业场所为本市四川北路XXX号六楼。2009年10月21日，郑玉枝与余岳青签订《股权转让合同》，取得得金客房部的经营权。2010年7月21日，余岳青与刘丹签订《股权转让合同》，将得金客房部的经营权让与刘丹。同日，刘丹与得金公司签订《合作协议书》。三、2013年12月5日，蔡南特作为金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中等业主代表，在四川北路XXX号张贴《清场告知函》，要求九久红公司腾空迁出四川北路XXX号4-6楼。2013年12月12日，上海市东方公证处应刘丹申请，对四川北路XXX号6楼得金客房部进行了证据保全公证，并于当月25日出具了公证书，刘丹支付公证费3,000元。2013年12月23日，刘丹向上海市公安局虹口分局报案，称当天“自己宾馆内的吧台，42扇门，还有店内的许多桌椅及宾馆内的堆放一些杂物被所在宾馆的房东砸坏”。2014年9月26日，刘丹就与本案相同事实向本院起诉，要求蔡南特等七名被告赔偿损失等。2015年8月24日，本院裁定该案按撤诉处理。该案审理中，依刘丹申请，本院委托上海第一测量师事务所有限公司对“刘丹2013年12月23日受损的财产中的装修价值”项目进行司法审价。2015年5月18日，该公司出具工程造价司法审价鉴定意见书，鉴定意见为“本案所涉‘上海市四川北路XXX号受损的财产中的装修价值’项目工程造价为人民币：430,463.00元。”2015年6月18日，该公司出具残值计算说明，内容如下：1、折旧起始日为2010年7月21日上海得金餐饮娱乐有限公司与刘丹签订“合作协议书”的日期，折旧截止日为2013年12月23日财产受损日，共计折旧41个月。平均每月折旧：430,463.00元×(1-10%)÷60月=6,456.95元/月。折旧期限：41个月。装饰工程残值：430,463.00元-6,456.95元/月×41月=165,728.05元。2、折旧起始日为《上海市虹口区人民法院民事判决书》“(2014)虹民三(民)初字第1077号”中记载“2005年3月四川北路XXX号的业主上海铭源实业集团有限公司与济南九久红娱乐有限公司签订了《租赁合同》一份”。我司按类似工程的惯例，预计施工期需要三个月竣工，故折旧起始日为2005年6月，折旧截止日为2013年12月23日财产受损日，共计折旧102个月，超过60个月按60个月。平均每月折旧：430,463.00元×(1-10%)÷60月=6,456.95元/月。折旧期限：60个月。装饰工程残值：430,463.00元×10%=43,046.30元。刘丹支付了审计费13,500元。四、2013年12月17日，原告及案外人仇浩良因“与上海得金餐饮娱乐有限公司、济南九久红娱乐有限公司、黄国斌、任兰生、金少明、黄小中、廖大明、金小芸等关于上海市四川北路XXX号6楼租赁、经营及损害赔偿一事所涉法律事宜”，与北京大成(上海)律师事务所签订《法律服务合同》，并支付了10万元律师费。审理中，原告刘丹与得金客房部确认，本案系争的物损和营业收入损失的求偿主体应为得金客房部，待得金客房部获偿后，由刘丹与得金客房部自行结算。上述事实，有原告刘丹、得金客房部与被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中的陈述，原、被告各自提供的在案证据，上海第一测量师事务所有限公司沪一测【2015】鉴字第035号工程造价司法审价鉴定意见书及残值计算说明，本院(2014)虹民三(民)初字第1077号民事判决书、(2014)虹民一(民)初字的4685号民事裁定书等可予佐证，本院予以确认。本案主要争议焦点为：一、系争受损财产的权属本院认为，按照刘丹与得金公司签订的《合作协议书》的约定，得金公司提供四川北路XXX号六层的场地使用权，由刘丹“出资进行装修以及配置旅店所需的一切设施、设备”，原告提供的发票、收据等显示，原告方取得场地使用权后，对四川北路XXX号六层进行了装修，因此，系争装修残值应属原告所有。如前所述，《合作协议书》约定由刘丹自行购置旅店所需设施、设备，因此，在没有证据证明除装修以外的其他受损财物的所有权属于他人的情况下，应认定上述受损财物的所有权属于原告。二、原、被告的主体是否适格本院认为，本案系侵权纠纷，原告方作为财产权益受到侵权损害的一方，依法提起诉讼要求赔偿，合乎法律规定，被告方主张原告主体不适格，缺乏依据，本院不予采信。被告金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中作为四川北路XXX号房产的所有权人，授意被告蔡南特对四川北路XXX号六层进行所谓“清场”，致原告方财物毁损，七名被告应当承担连带赔偿责任。三、赔偿范围首先，装修部分，考虑到原告方取得四川北路XXX号六层场地使用权后进行了装修，原告方要求自《合作协议书》签订之日，即2010年7月21日计算装修残值，并无不当，可予准许。其次，原告方未就除装修以外的其他受损财物提供证据证明其数量、购买日期及价值，故对该部分受损财物，本院依据现有在案证据酌情确定赔偿金额。再次，关于原告主张的营业收入损失。本院(2014)虹民三(民)初字第1077号民事判决书确认，金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中与得金公司之间就四川北路XXX号四至六层的《租赁合同》于2013年12月5日解除，刘丹亦在(2014)虹民二(商)初字第782号案件中自认其于2013年12月5日起彻底停业，而本案系争的侵权行为其时尚未发生，因此，原告方主张2013年12月至2014年11月期间的营业收入损失与本案侵权行为之间并无因果关系，原告此项诉求明显缺乏依据，本院不予支持。四、关于律师费等其他费用本案系争侵权行为发生于2013年12月23日，而刘丹与北京大成(上海)律师事务所签订《法律服务合同》的日期为2013年12月17日，早于侵权行为的发生日期，由此可见，刘丹聘请律师与本案系争侵权行为之间并无关联，其向北京大成(上海)律师事务所支付的10万元律师费亦非因本案产生，故原告要求被告赔偿律师费明显缺乏依据，本院不予支持。对于原告主张的公证费、鉴定费及查档费等，本院依法酌情处理。原告刘丹与得金客房部确认，本案系争的物损和营业收入损失的求偿主体应为得金客房部，于法不悖，可予准许。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第九条第一款、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中于本判决生效之日起十日内，赔偿原告上海得金餐饮娱乐有限公司客房部装修残值及财物损失15.2万元；二、被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中于本判决生效之日起十日内，赔偿原告刘丹公证费900元，鉴定费4,050元；三、驳回原告上海得金餐饮娱乐有限公司客房部、刘丹的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9,630.70元，由原告上海得金餐饮娱乐有限公司客房部、刘丹负担6,741.49元，被告蔡南特、金少明、廖大明、任兰生、黄国斌、金小芹、黄小中负担2,889.21元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  桑静华审 判 员  陶 勇人民陪审员  毛济平二〇一六年六月二十三日书 记 员  牛元宏附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。……第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。