广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0703民初1585号原告：江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会华宁村民小组，地址江门市蓬江区。负责人：梁永健。委托代理人：华清，广东法道行律师事务所律师。被告：胡国南，男，汉族，住江门市蓬江区，公民身份号码×××681X。关于原告江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会华宁村民小组（下称华宁村民小组）诉被告胡国南农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法适用简易程序由审判员徐晨峰独任审理，于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告华宁村民小组的委托代理人华清、被告胡国南到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告华宁村民小组诉称：原告于2014年4月29日、2010年9月9日与被告分别就坐落于“新路塘”、“远冲”和“蚝壳”的鱼塘（面积分别为5.23亩、2.76亩、2.59亩）签订鱼塘承包合同，双方约定承包款分别为每年2615元、9858元和12514元，“新路塘”鱼塘承包期限为2014年4月30日起至2016年3月15日，“远冲”和“蚝壳”鱼塘承包期限均为2011年3月15日起至2016年3月15日，被告于每年3月8日至10日支付当年全年承包款，并在签订合约之日被告共交付押金5215元。双方在合同期间均自觉履行合约义务。直到2015年8月31日原告通知9月7日收缴承包款，被告无故不履行支付承包款的义务并拒绝交塘，直到起诉之日，被告拖欠承包款共计人民币24987元。据此，请求法院判令：1、被告向原告交还鱼塘并支付拖欠的鱼塘承包款共人民币24987元及利息；2、被告交付的押金5215元归原告所有；3、被告承担本次诉讼费用。后原告变更诉讼请求为：1、被告向原告交还鱼塘并支付拖欠的鱼塘承包款共人民币22377元；2、被告交付的押金2600元归原告所有；3、被告承担本次诉讼费用。原告华宁村民小组在诉讼期间提供的证据有：1、原告负责人身份证明书、负责人身份证；2、2015年10月8日关于“2015年鱼塘欠款未交塘租的问题”村民代表会议记录；3、鱼塘承包合约；4、律师函及发送回执。被告胡国南答辩称：1、我方自承包鱼塘开始每年按时交承包费，但是到了2015年3月10日到期交承包费时却没有收到关于交承包费或者延期收费的通知，我方曾委托儿子胡宗贤去村委会交承包款，却遭到村委会相关负责人的拒绝；2、根据《华宁村鱼塘承包合约方案》约定：“由每年3月8-10日1天交齐全年租金，到期不交租，按自动退塘处理。”我方理应视为自动退塘，承包合同已经解除，不存在拖欠鱼塘承包款的事实；3、原告不按时收取承包款，又不及时收回鱼塘，我方为不荒废土地，才复耕原来的鱼塘，故原告不应向我方收取租金；4、我方在中标“新路塘”的时候，交付了2615元的押金，而我方承包的该鱼塘在2015年的承包款也是2615元，故可以抵扣该鱼塘2015年的承包款。被告胡国南在诉讼期间提供的证据有：1、鱼塘承包合约；2、猪栏照片；3、通知；4、银行进账单；5、返投鱼塘收费票据；6、证人证言（书面）。经审理查明：原告华宁村民小组与被告胡国南于2010年9月9日分别签订两份《华宁村鱼塘承包合约方案》，约定由被告胡国南承包原告华宁村民小组位于远冲的鱼塘面积2.76亩，租金为每年9858元，押金1400元，以及位于蚝壳的鱼塘面积2059亩，租金为12514元，押金1200元，均约定每年3月8日至10日交齐全年租金，到期不交租，按自动退塘处理，华宁村民小组有权将鱼塘及地重新开投，押金及预交的本年塘租归华宁村民小组所有，承包期由2011年3月15日起至2016年3月15日止。2014年4月29日，原、被告双方签订另一份《华宁村鱼塘承包合同》，约定由被告胡国南承包原告华宁村民小组位于新路塘的鱼塘面积5023亩，承包价每年2615元，押金2615元，每年3月10日交齐全年租金，逾期不交，按违约处理，华宁村民小组有权将鱼塘及地重新开投，押金归华宁村民小组所有，承包期由2014年4月30日起至2016年3月15日止。合约签订后，原告将鱼塘交付给被告使用，被告如期缴纳承包款。直到2015年8月31日，原告华宁村民小组张贴通知，通知村民定于2015年9月7日收取鱼塘承包款，被告未向原告支付2015年的鱼塘承包款24987元，2015年11月9日原告委托律师向被告发出律师函催收鱼塘承包款未果，原告遂于2016年3月11日诉至法院。另查明，在庭审中，被告承认在涉案鱼塘里养殖了鱼苗。原告同意被告交纳的“新塘路”鱼塘押金2615元的押金抵扣被告拖欠的“新塘路”鱼塘2015年承包款2615元。本院认为，本案为农业承包合同纠纷。原、被告签订的《华宁村鱼塘承包合约方案》、《华宁村鱼塘承包合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为：1、被告是否承担支付鱼塘承包款22377元及返还涉案鱼塘的责任；2、被告交纳的押金2600元是否归原告所有。关于焦点1，第一，根据合约约定，在承包期内，被告需在每年3月8日至10日交齐全年租金。被告抗辩称曾于2015年3月10日委托儿子胡宗贤到被告处交纳承包款，被告相关负责人拒绝收取承包款的事实缺乏证据证明。根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条：”有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。”若被告交纳承包款而原告拒绝收取，被告可对承包款进行提存。另外被告抗辩称原告迟迟不通知交纳承包款导致其未能履行合同亦于法无据，原告推迟通知交纳承包款的行为并不影响被告履行交纳承包款的义务。第二，被告抗辩称根据合约约定，只要被告逾期缴纳承包款合约便解除，原告可对涉案鱼塘重新分包，故其无需承担支付2015年承包款的责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”合同解除必须有解除行为，根据合约约定，在承包期内，对于被告逾期未缴纳承包款的行为，原告享有合同的解除权，但原告在承包期内未作出解除合同的意思表示，故上述合约并未解除，被告仍需按照合约履行交纳承包款的义务。再者，被告在庭审中亦承认仍在鱼塘中养殖鱼苗，故对于其称合约已解除的抗辩不予采纳。原告请求被告支付鱼塘承包款22377元，于法有据，本院予以支持。另外，在一审辩论终结前，涉案承包合约的承包期限已届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”被告在庭审中承认仍占有使用涉案鱼塘，原告请求被告返还涉案鱼塘，于法有据，本院予以支持。关于焦点2，根据涉案合约约定，被告逾期未缴纳承包款，应承担违约责任，其所交纳的位于“远冲”、“蚝壳”押金2600元应归原告所有，原告请求被告交纳的押金2600元归原告所有，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告胡国南于判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会华宁村民小组返还坐落于江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会华宁村“新路塘”、“远冲”和“蚝壳”的鱼塘（面积分别为5.23亩、2.76亩、2.59亩），并向原告支付承包款22372元；二、被告胡国南交付原告江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会华宁村民小组的押金2600元归原告所有。被告胡国南如未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费582元，减半收取291元，由被告胡国南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向法院申请执行。审判员  徐晨峰二〇一六年六月十六日书记员  邬广乐