河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1481民初1519号原告：徐磊，男，1989年12月21日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：蒋伟涛，河南安靖律师事务所律师。被告：河南省华亭置业有限公司，住所地：河南省永城市新城区东方大道南中原路西，工商注册号：411400100004623。法定代表人：朱新忠，执行董事。被告：朱新忠，男，1967年7月4日出生，汉族，住河南省永城市。原告徐磊因与被告河南省华亭置业有限公司（以下简称华亭公司）、朱新忠委托合同纠纷一案，向本院提出诉讼请求，请求判令：判决解除原告同被告华亭公司签署的《委托经营合同书》；被告华亭公司支付原告2020年1月1日至2021年1月25日租金43012.5元及违约金（其中20646元自2020年7月1日起按照月息2%计算违约金至清偿之日；其中10323元自2020年10月1日起按照月息2%计算违约金至清偿之日；其余10323元自2021年1月1日起按照月息2%计算违约金至清偿之日。暂记至起诉之日违约金为3509.82元）；被告华亭公司自2021年1月26日起至合同解除之日按照每月6882元支付原告违约金；被告朱新忠对第二项、第三项诉讼请求承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告徐磊及其委托诉讼代理人蒋伟涛到庭参加诉讼，被告华亭公司、朱新忠经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告华亭公司、朱新忠未作答辩。本院经审理查明：2020年1月1日，原告徐磊与被告华亭公司签订《委托经营合同书》，约定：“甲方：徐磊乙方:华亭公司。第一条：委托经营场地（商铺情况）1、甲方将所购商铺：发展广场B区129（永城市不动产权第0007421号）商铺、发展广场B区130（永城市不动产权第0007427号）商铺、发展广场B区131（永城市不动产权第0007429号）商铺、发展广场B区180（永城市不动产权第0007428号）商铺、发展广场B区181（永城市不动产权第0007426号）商铺全权委托给乙方经营管理，以利于统一管理，统一经营。2、该商铺坐落位置：永城市东城区雪枫路与永兴路交叉口。3、该五宗商铺产权面积：143.37平方米。第二条：委托经营方式：1、向甲方支付固定经营收益金（租金），乙方自主经营管理，即自行确定，调整商铺经营范围及经营模式。2、甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方的名义从事该商铺经营管理的一切活动。第三条：委托经营期限本合同约定该二宗商铺委托经营期限为5年。自2020年1月1日开始计算至2024年12月31日止。第四条：租金的计算及支付方法1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益每月3441元（叁仟肆佰肆拾壹元）。2、具体支付方法如下：2020年1月1日起至2020年6月30日支付第一次租金6*3441=20646元（贰万零陆佰肆拾陆元）2020年7月1日以后按每季度（三个月）支付租金一次，即9月30日、12月31日为租金支付时间，租金10323元（壹万零叁佰贰拾叁元）2021年起至合同满按每季度（三个月）支付租金一次，即每年3月31日、6月30日、9月30日、12月31日为租金支付时间，租金10323元（壹万零叁佰贰拾叁元）。3、乙方无论经营状况如何，均应按照约定支付租金。4、乙方延期支付甲方租金，应承担的违约责任，违约金按租金总额月息2%支付给甲方。第五条：商铺的装修与使用1、为统一经营管理之需要，该商铺的装修设计由乙方或乙方选定的第三方负责、甲方不予干涉。2、合同期满或因乙方原因导致提前解除合同的，除可移动的装修设施外，依附于商铺的装修归甲方所有。3、如因甲方责任导致提前解除合同的，所有装修费用（不折旧）全部由甲方承担。第六条：……。第十二条：本合同一式四份，双方各执两份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。原告在签订合同后已按约定将相应商铺交由被告委托经营管理，被告至今未付经营收益款。另查明：华亭公司于2012年4月18日被吊销，其法定代表人为朱新忠，股东为朱新忠、裴向阳、张海军。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十条之规定：“公司依法清算结束并办理注销登记前，有关公司的民事诉讼，应当以公司的名义进行。公司成立清算组的，由清算组负责人代表公司参加诉讼；尚未成立清算组的，由原法定代表人代表公司参加诉讼。”因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，仍具有法人资格。原告徐磊与被告华亭公司签订《委托经营合同书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，被告华亭公司未按约定支付经营收益款，已构成违约，原告要求解除《委托经营合同书》，并诉请被告华亭公司支付经营收益款及违约金，于法有据本院予以支持。关于被告华亭公司应支付的经营收益款及违约金数额，根据《委托经营合同书》第四条的约定，被告华亭公司应支付原告的经营收益款：2020年1月1日至6月30日为20646元，2020年7月1日至9月30日为10323元，2020年10月1日至12月31日为10323元，2021年1月1日至1月25日为2775元，并应按照合同约定支付原告逾期付款的违约金。现原告诉请被告华亭公司支付2020年1月1日至2021年1月25日经营收益款43012.5元及违约金（分别以20646元为基数，自2020年7月1日起按月息2%计算至清偿之日止；以10323元为基数，自2020年10月1日起按月息2%计算至清偿之日止；以10323元为基数，自2021年1月1日起按月息2%计算至清偿之日止），于法有据，本院予以支持。根据合同约定，被告华亭公司应当按每月3441元继续支付原告经营收益款自2021年1月26日起至案涉《委托经营合同书》解除之日止。现原告诉请被告华亭公司自2021年1月26日至合同解除之日按每月6882元支付违约金，于法无据，本院对其诉请过高部分不予支持。因原告未能提供证据证明被告朱新忠作为公司股东存在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十八条规定的情形，故其诉请朱新忠就公司债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持，其应根据被告华亭公司的清算情况另行主张。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百七十一条之规定，判决如下:一、原告徐磊与被告河南省华亭置业有限公司签订的《委托经营合同书》于本判决生效之日解除；二、被告河南省华亭置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐磊经营收益款43012.5元及违约金（分别以20646元为基数，自2020年7月1日起按月息2%计算至清偿之日止；以10323元为基数，自2020年10月1日起按月息2%计算至清偿之日止；以10323元为基数，自2021年1月1日起按月息2%计算至清偿之日止）；三、被告河南省华亭置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐磊自2021年1月26日起至《委托经营合同书》解除之日止的经营收益款（按每月3441元计算）；四、驳回原告徐磊其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取482元，由被告河南省华亭置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  邱恺二〇二一年四月九日法官助理裴硕书记员屈光