江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0621民初1301号原告:南通和信科技小额贷款股份有限公司，住所地海安市迎宾路199号1F，统一社会信用代码91320600583778657R。法定代表人:仲跻和，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋富军，该公司员工。被告：李小龙，男，1991年6月8日出生，住如东县。被告：朱曼丽，女，1991年12月11日出生，住南通市开发区。原告南通和信科技小额贷款股份有限公司（以下简称和信公司）与被告李小龙、朱曼丽小额借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后，依法适用简易程序由审判员丁隽独任审判，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告和信公司委托诉讼代理人蒋富军到庭参加诉讼。被告李小龙、朱曼丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告和信公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告李小龙、朱曼丽立即归还借款本金648836.39元及利息（以本金648836.39元为基数，自2021年1月12日起按年利率15.4%算至2021年2月17日；自2021年2月18日起按年利率24%算至实际给付之日）；2、原告和信公司有权对被告李小龙、朱曼丽提供的位于江苏省南通市开发区优山美地名邸12幢2406室不动产享有优先受偿权；3、被告李小龙、朱曼丽承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年4月2日，被告李小龙、朱曼丽向我公司借款人民币88万元，借款期限自2019年4月2日至2024年4月2日，借款年利率为15.4%，还款方式为等额本息，借款人未能按期归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按年利率24%计收逾期利息。同时，李小龙、朱曼丽与我公司签订最高额抵押合同，以其位于江苏省南通市开发区优山美地名邸12幢2406室的不动产作为抵押为上述借款向我公司提供连带责任担保，并办理抵押登记手续。借款发放后，因借款人未能按时结息，我公司根据借款合同第四条规定，宣布借款于2021年2月17日提前到期，并向其邮寄贷款提前到期通知书。被告李小龙、朱曼丽未答辩，亦未提交任何证据。经审理查明：2019年3月28日，抵押人李小龙与抵押权人和信公司签订编号为通和科贷高抵字第2019070号最高额抵押合同一份。最高额抵押合同载明：鉴于债务人李小龙、朱曼丽由和信公司担保或反担保将于2019年3月28日起至2026年3月28日止，在和信公司或各金融机构等实际形成的流动资金借款或最高额授信业务的本金总计最高额人民币160万元，并因此签订一系列债权债务合同，和信公司同意在此期间的最高限额内为其提供贷款或担保授信业务。同时为保证上述主合同的履行，李小龙愿以其有权处分的全部财产向和信公司提供抵押担保；抵押物的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；本合同约定的抵押期限为自本合同生效之日起至本合同项下所有债务还清日止；李小龙以其位于江苏省南通市优山美地名邸12幢2406室的不动产[土地面积为4.86㎡，房产面积为137.94㎡，不动产权证号苏（2019）南通开发区不动产权第0004011号]暂作价160万元作为抵押向和信公司提供连带责任的担保；抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期限届满但李小龙未清偿的，和信公司在未代偿主合同债务的情况下有权依法对上述抵押物以折价、拍卖或变卖等形式处分抵押物，所得价款用于偿还主合同项下的债务。李小龙在乙方处手写签名并捺印。2019年4月1日，李小龙就上述抵押办理登记手续并取得苏（2019）南通开发区不动产证明第0003193号不动产登记证明。证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为和信公司，义务人为李小龙，抵押物坐落于优山美地名邸12幢2406室，不动产权证书号为苏（2019）南通开发区不动产权第0004011号，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额详见合同约定，土地抵押面积为4.86㎡，房屋抵押面积为137.94㎡。2019年4月2日，借款人李小龙、朱曼丽与贷款人和信公司签订通和科贷借字第2019070号借款合同一份。借款合同载明：李小龙、朱曼丽向和信公司借款88万元，借款期限自2019年4月2日起至2024年4月2日止，本合同项下的贷款金额、贷款期限、贷款利率、用途、结息方式等要素，如与本合同不一致，以借款借据和还款计划书约定的为准；借款凭证和还款计划书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人采用等额本息方式进行还款，每个还款日以相等的金额偿还贷款本金和利息；借款人未能按期归还贷款本息的（既包括借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金或利息的，也包括贷款人宣布贷款提前到期时，借款人未按照提前到期日归还贷款本金或者利息的），贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按年利率24%计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、执行费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；本合同项下借款由李小龙提供抵押物清单所列财产的抵押担保，最高额抵押合同编号为通和科贷高抵字第2019070号。李小龙、朱曼丽在借款人处手写签名并捺印。借款合同后附贷款合同号为通和科贷借字第2019070号贷款还款计划表一份。计划表载明：贷款总额为88万元，贷款起息日为2019年4月2日，贷款到期日为2024年4月2日，还款方式为按约定还款，计划自2019年5月11日起至2024年4月2日止，一共60期。同日，和信公司向李小龙汇款人民币88万元，银行回单用途备注为借款。2019年4月3日，和信公司出具江苏科贷借款借据一份。借款借据载明：借款人为李小龙、共同借款人为朱曼丽，借款金额为88万元，借款日期为2019年4月2日，到期日期为2024年4月2日，月利率为12.833‰，还款方式为等额本息，借款事由为经营。李小龙在借款人签章处手写签名并捺印。2021年2月17日，和信公司向李小龙、朱曼丽发出编号为2021021701号贷款提前到期通知书一份。通知书载明：李小龙、朱曼丽：你在我司借款人民币88万元，借款合同号为：通和科贷借字第2019070号，因您未能按时结息，依据该合同第四条，我司现宣布该笔借款于2021年2月17日提前到期，截至该提前到期日，应偿还的贷款本金为659128.10元，暂算至2021年2月17日，具体还款金额以实际还款日的欠款金额为准，且借款人最迟应该于2021年2月24日前归还前述款项。希望您按期还款，否则，我司将依据借款合同之约定行使权利，由您承担相应的责任。和信公司于2021年2月17日通过EMS向李小龙、朱曼丽邮寄送达，其于2021年2月18日签收。审理中，和信公司陈述，借款发生后，李小龙、朱曼丽将利息结清至2021年1月11日，此后未能按约归还借款本息。以上事实，有借款合同、贷款还款计划表、海安农商银行回单、江苏科贷借款借据、最高额抵押合同、不动产登记证明、已还款明细、贷款提前到期通知书、EMS邮寄回执及当事人庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：案涉借款合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，依法成立有效，当事人均应按约履行各自义务。原告和信公司按约发放借款后，被告李小龙、朱曼丽应按约履行还本付息的义务，逾期还款应按约支付逾期利息。被告李小龙、朱曼丽未按约归还借款本息，构成违约，原告和信公司有权依约宣布贷款提前到期，要求被告李小龙、朱曼丽归还借款本息。对逾期利息的起算点，本院认为以自贷款提前到期通知书确定的履行期限届满次日起按年利率24%支付逾期利息较为适宜。被告李小龙以其不动产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，原告和信公司对抵押财产按抵押顺位享有优先受偿权。被告李小龙、朱曼丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其放弃对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果自行承担。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百二十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李小龙、朱曼丽于本判决发生法律效力后十日内给付原告南通和信科技小额贷款股份有限公司借款本金648836.39元及利息（以本金648836.39元为基数，自2021年1月12日起按月利率为12.833‰算至2021年2月24日；自2021年2月25日起按年利率24%算至实际给付之日）。如被告李小龙、朱曼丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告南通和信科技小额贷款股份有限公司对被告李小龙提供的案涉抵押财产在抵押合同约定的范围内按抵押权顺位享有优先受偿权。三、驳回原告南通和信科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10288元，减半收取5144元（已由原告南通和信科技小额贷款股份有限公司预缴），由被告李小龙、朱曼丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10288元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：62×××94，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审判员 丁 隽二〇二一年四月八日书记员 陆志宏