新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新2301执异33号 案外人：马**，女，1970年12月22日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：冶子航（系马**儿子），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 申请人：黄博诚，男，1968年11月1日出生，汉族，羁押于新疆维吾尔自治区库尔勒市戒毒矫治局。 委托诉讼代理人：窦毅，新疆万和律师事务所律师。 被申请人：新疆东新热力有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市榆树沟镇人民政府。 法定代表人：康存玉，该公司董事。 委托诉讼代理人：樊立涛，男，该公司总经理。 被申请人：郭丽君，女，1967年7月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 被申请人：康存祥，男，1964年3月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被申请人：冶文江，男，1967年10月11日出生，回族，住新疆维吾尔自治区。 被申请人：马东平，男，1961年7月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被申请人：张长海，男，1965年7月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市东山区。 被申请人：樊立涛，男，1968年9月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 黄博诚与新疆东新热力有限责任公司、郭丽君、康存祥、冶文江、马东平、张长海、樊立涛合同纠纷一案，案外人马**于2021年4月6日对本院查封位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产（权证号：昌市房00096915）提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人马**称：案外人与被执行人冶文江原系夫妻关系，双方已于2014年3月17日办理离婚。案外人与被执行人冶文江办理离婚时，双方协议将位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产归案外人所有。案外人认为法院查封的房产系案外人所有，故提出执行异议，要求中止对位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产（权证号：昌市房00096915）的执行。 申请人黄博诚不同意案外人提出的执行异议申请，认为法院的执行措施是正确的。 被申请人冶文江、樊立涛同意案外人提出的执行异议申请。 被申请人马东平认为对案外人的婚姻状况及房产的所有权情况不清楚，对案外人提出的执行异议申请不发表意见。 被申请人新疆东新热力有限责任公司、郭丽君、康存祥、张长海对案外人提出的执行异议申请，未向本院提交书面意见。 本院查明，黄博诚与新疆东新热力有限责任公司、郭丽君、康存祥、冶文江、马东平、张长海、樊立涛合同纠纷一案，申请人黄博诚在诉讼阶段向本院申请财产保全。本院于2018年9月12日依法作出（2018）新2301执保307号执行裁定书，并于2018年9月26日对登记在被申请人冶文江名下位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产（权证号：昌市房00096915）在昌吉市房地产管理局办理了查封手续，查封期限自2018年9月26日至2021年9月26日止。本院于2019年12月17日作出（2018）新2301民初3902号民事判决，判令：一、被告新疆东新热力有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告黄博诚欠款2,523,800元；二、被告新疆东新热力有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告黄博诚2015年1月1日至2018年7月13日期间未支付的利息977,875.7元；三、被告新疆东新热力有限责任公司支付原告黄博诚自2018年7月14日至判决确定给付之日，以2,523,800元为基数按15‰计算的利息；四、被告郭丽君、康存祥、冶文江对上述款项承担连带清偿责任；五、被告马东平、张长海、樊立涛在本案中不承担责任；六、驳回原告黄博诚的其他诉讼请求；案件受理费62,314元，保全费5,000元，由原告黄博诚负担27,501元，由被告新疆东新热力有限责任公司、郭丽君、康存祥、冶文江负担39,813元。原告黄博诚、被告新疆东新热力有限责任公司、郭丽君不服一审判决提起上诉，新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院于2020年11月26日作出（2020）新23民终1667号民事判决，判令：一、撤销新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院（2018）新2301民初3902号民事判决；二、上诉人新疆东新热力有限责任公司于本判决生效后十日内向上诉人黄博诚偿还欠款3,723,800元；三、上诉人新疆东新热力有限责任公司于本判决生效后十日内向上诉人黄博诚支付自2016年1月1日至2018年7月15日期间的利息1,703,638.5元，并以实际欠付本金数额为基数按月利率11.875‰向上诉人黄博诚支付自2018年7月16日起至欠款本金还清之日止的利息；四、上诉人郭丽君、被上诉人康存祥、被上诉人冶文江、被上诉人马东平、被上诉人张长海对上诉人新疆东新热力有限责任公司的上述债务承担连带保证责任；五、驳回上诉人黄博诚一审其他诉讼请求；一审案件受理费62,314元，保全申请费5,000元，二审案件受理费98,320元，合计165,634元，由上诉人黄博诚负担34,274.5元，由上诉人新疆东新热力有限责任公司负担46,403.25元，由上诉人郭丽君负担38,583.25元，由被上诉人康存祥负担11,593.25元，由被上诉人冶文江负担11,593.25元，由被上诉人马东平负担11,593.25元，由被上诉人张长海负担11,593.25元。 本院另查明：本院查封的位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产（权证号：昌市房00096915）在昌吉市房地产管理局登记在被申请人冶文江和案外人马**名下，双方各享有50％的产权。案外人马**与被申请人冶文江于1995年10月4日在昌吉市民政局登记结婚，双方于2014年3月17日在昌吉市民政局登记离婚。案外人马**与被申请人冶文江离婚时关于夫妻共同财产达成《离婚协议书》，就夫妻共同财产协议如下：夫妻共同所有的位于昌吉市建国西路东升花园3号楼2单元XXX室的房地产所有权归女方所有（此房屋贷款费用自离婚后由女方承担），房地产权证的业主姓名变更的手续如女方需要时，男方必须协助女方办理变更的一切手续；双方确认在婚姻关系存续期间发生的共同债务，双方各自一半；任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。昌吉市北京南路街道城建社区向本院出具《居住证明》，载明“案外人马**及其儿子冶子航现居住在昌吉市建国西路500号东升花园3-2-XXX室”。 本院认为，案外人与被申请人冶文江虽在本院查封前因离婚协议将位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室的房产归案外人所有，双方签订的《离婚协议》在民政部门办理登记备案，但该房屋产权并未实际办理过户登记。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本院查封的位于昌吉市东升花园56区二丘14栋2单元XXX室房产（权证号：昌市房00096915）登记在案外人与被申请人冶文江名下。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的相关规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。故案外人以其离婚分割取得房产对查封房产享有实际所有权为由提出排除执行异议的请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人马**的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 贾怀勇 审 判 员 吴莉莉 审 判 员 解红玲 二〇二一年四月七日 法官助理 刘 倩 书 记 员 杨琛子