河北省邢台经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0591民初247号 原告尹某2，男，1970年12月14日出生，汉族，初中文化，农民，邢台经济开发区人，住桥东区。 委托代理人秦兰，河北万**律师事务所律师。 原告尹星星，女，1994年5月4日出生，汉族，学生，邢台经济开发区人，住桥东区。 委托代理人秦兰，河北万**律师事务所律师。 原告尹某1，男，××××年××月××日出生，汉族，学生，邢台经济开发区人，住桥东区。 法定代理人尹某2，系原告尹某1父亲。 委托代理人秦兰，河北万**律师事务所律师。 被告李双福，男，1954年3月20日出生，汉族，农民，小学文化，邢台经济开发区人，住邢台经济开发区。 委托代理人李风战，邢台市桥东区北大天平法律服务所法律工作者。 被告曹双秀，女，1954年12月12日出生，汉族，农民，小学文化，住邢台经济开发区。 委托代理人李风战，邢台市桥东区北大天平法律服务所法律工作者。 被告李叶霞，女，1984年9月24日出生，汉族，小学文化，农民，住邢台市桥东区。 委托代理人李风战，邢台市桥东区北大天平法律服务所法律工作者。 被告李立霞，女，1978年11月22日出生，汉族，初中文化，邢台经济开发区人，住邢台经济开发区。 委托代理人王顺利，河北鑫旺律师事务所律师。 原告尹某2、尹某1、尹星星与被告李双福、曹双秀、李立霞、李叶霞分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹某2及原告尹某2、尹星星、尹某1的委托代理人秦兰，被告李双福、李叶霞及被告李双福、曹双秀、李叶霞的委托代理人李风战，被告李立霞及委托代理人王顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹某2、尹某1、尹星星诉称，原告尹某2与被告李立霞系夫妻关系，尹星星系原告与前妻所生女儿，尹某1、尹某4系双方于××××年××月××日所生的双胞胎子女，李双福系李立霞的父亲。原告属于男到女家生活，自2003年与被告李立霞结婚后，原告尹某2和女儿尹星星就一直与李立霞在其父亲李双福家居住共同生活。原告与被告李立霞结婚时，被告李双福家庭条件十分拮据，房屋系泥坯结构，门窗破旧，生活艰难。后将宅基地上的房屋翻盖为北楼二层，约210平方米，西屋3间，约50平方米，加上之前的东屋老房，大大改善全家人的居住环境和生活水平。自2005年开始原告尹东顺凭借自己的双手和能力出资出力在承包地上盖起北院房屋13间，南院房屋2间及大棚，后用于出租。好久不长，被告李双福听进外人谗言挑拨，唆使其女儿李立霞与其离婚，使家庭多年来缠于诉讼中，夫妻及其孩子的感情均受到严重的影响。现村里进行房屋拆迁，被告李双福代表全家将家庭共同财产住宅和宅基地置换为坐落于邢台经济开发区房屋、地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元，上述财产均由被告李双福实际控制。而原告与孩子们只能四处漂泊，在外租房居住。经多次协商无果，无奈，为维护原告的合法权益，原告起诉至法院请求判令：1、依法对家庭共有财产坐落于邢台经济开发区房屋的所有权、地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元进行分割；2、依法对登记在被告李双福名下的家庭土地承包权进行分割；3、由被告承担本案诉讼费。案件审理过程中，原告增加诉讼请求：依法对家庭共有财产位于邢台经济开发区进行分割。 被告李双福辩称，××××年××月××日，其女儿李立霞与原告尹某2领取结婚证，后李立霞出嫁到原告家生活。××××年××月××日，原告与李立霞生育双胞胎一子一女，为改变家庭条件，原告于××××年××月××日将户口迁至被告村，组成独立的家庭生活，因原告与李立霞无房居住，在被告李双福家中居住，期间，其对二人进行扶助，共同将其院中老房改建成新房。原告与李立霞共同生活中，因夫妻感情不合，李立霞于2012年6月18日向法院提起离婚诉讼，其对女儿作工作撤诉后，但仍未能和好，李立霞于2013年3月20日再次起诉至法院要求离婚，邢台市桥东区人民法院作出（2013）邢东开民初字122号民事判决书，判决准予离婚，尹某2不服上诉至邢台市中级人民法院，并作出（2014）邢民四终字第169号民事判决书，撤销原审离婚判决。原告与李立霞婚姻关系存续期间，原告于2015年8月22日向邢台经济开发区人民法院提起诉讼，请求将被告名下位于邢台经济开发区车库分割给原告所有或居住，且要求分割被告的承包地，法院经过审理，作出（2015）邢开民初字第915号民事判决书，判决第一项在原告尹某2与李立霞婚姻存续期间，被告李双福将坐落于邢台经济开发区房屋交给原告尹某2居住使用；第二项驳回原告尹某2其他诉讼请求。后被告李双福不服判决，已提起上诉，案件正在二审审理中。被告李立霞再次起诉与原告尹某2离婚，案件也正在审理中。原告尹某2明知两个案件均未有审判结果时，又以同一事实起诉与被告李双福分家析产，分割被告李双福名下的房产和土地承包权，明显违背法律规定的无理诉讼行为，于情于理不妥，于法相悖。人民法院不应支持和维护。 被告曹双秀、李叶霞答辩意见同被告李双福答辩意见。 被告李立霞辩称，1、其与原告尹某2结婚之后与父母分开独立生活，并没有组成大家庭共同生活。户口本也是分立的。2、原告所诉称的三套房屋系宅基地置换而来的，宅基地的权利人是李立霞父亲李双福，因此三套房屋应归被告李双福所有。3、承包地是李立霞父亲李双福从村里承包的荒地，并非家庭联产承包地。承包权也应归李双福所有，在承包地上房屋系由李立霞父亲和妹妹李叶霞投资所建，建造期间李立霞与尹某2只是参与劳动，出力但没有出资。综上，法院应驳回原告的诉讼请求。 为支持所诉，原告尹某2、尹星星、尹某1向本院提交如下证据： 1、原告尹某2身份证复印件一份及尹星星、尹某1户口本复印件一份。证明原告的诉讼主体资格及三原告均属于邢台经济开发区集体组织成员，户口迁入时间是2006年。 2、邢台经济开发区村民委员会于2012年6月17日、2012年12月15日出具的证明两份，证明三原告均属于邢台经济开发区集体组织成员，享受村民待遇福利。 3、证人李某1、尹某3于2013年3月18日出具的证明一份；高雪军于2013年3月25日出具的证明一份；刘保国出具的证明一份；李某2出具的证明一份；王云涛于2013年2月28日出出具的证明一份；尹爱山于2013年2月28日出具的证明一份；证人李某2等八人于2012年5月20日出具的证明一份；河北省农村信用社借款借据一份。以上证据证明原告尹某2出资并出力将家庭共有的老宅院翻建成上下两层的新宅院，并于2006年在家庭共同承包土地上投资30万多元建造两处房屋对外出租。 4、邢台市桥东区人民法院作出（2013）邢东开民初字第122号判决书中第六页；邢台市中级人民法院作出（2014）邢民四终字第169号判决书中第三页；邢台经济开发区人民法院作出（2015）邢开民初字第915号判决书第八页；邢台市中级人民法院作出（2016）冀05民终749号民事判决书。以上证据证明原告作为家庭成员共同生活期间，原告尹某2凭借自己的双手和能力出资出力在承包地上建造起北院房屋13间，南院房屋2间及大棚，现用于出租。还将老宅院上泥坯房翻盖为北楼二层，约210平方米，西屋3间，约50平方米，加上翻盖前的东屋老房，大大的改善全家人的居住环境和生活水平。另外还证明原告尹某2、尹星星、尹某1均属于家庭成员。 5、房屋拆迁补偿安置协议书一份，证明经原告翻建的家庭共同财产现已有部分经拆迁置换为，坐落于邢台经济开发区小房，地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元。由于家庭共同财产进行了转换，应当对上述财产依法进行分割或确定份额。 6、土地承包合同书一份，证明土地承包时间是在2006年9月5日，原告尹某2与李立霞是在2003年结婚并在被告李双福家生活居住，土地承包合同属于家庭承包合同，针对在户的全体家庭成员，李双福只是作为家庭代表与村委会签订合同，因此该合同所涉及的土地承包中包括原告尹某2、尹星星、尹某1的使用权。 7、2011年10月1日租赁合同一份，证明承包地的北院由原告尹某2经营使用。 被告李双福、曹双秀、李叶霞发表质证意见：对原告提交的证据1、2、4、5、6、7真实性无异议。对原告提交的证据3真实性有异议，翻建房屋时是被告李双福出资，原告尹某2只是出力。 被告李立霞发表质证意见：对原告提交的证据1无异议，但是户口簿中被告李立霞还有个女儿叫尹某4，也是家庭成员。对原告提交的证据2有异议，原告尹某2与被告李立霞是男娶女嫁，在尹某2的老家举行婚礼，婚后一直在尹某2家生活，直到2006年才迁到女方家。尹某2是否享有村民待遇与本案尹某2是否享有要求分割的权利没有关系。对村委会于2012年6月17日出具的证明有异议，宅院翻盖房屋是事实，但是由李双福出资，尹某2只是出力参与翻盖。对原告提交的证据3有异议，证人未到庭，无法核实证人证言的真实性。对河北省农村信用社借款借据真实性无异议，但是借用的钱是用于投资建造蔬菜大棚，后来拆除了，与本案没有关联性。对原告提交的证据4、5、6、7真实性无异议 为支持其答辩意见，被告李双福、曹双秀、李叶霞向本院提交如下证据： 1、被告李双福家分单一份，证明宅基地是李双福分家时继承所得，且宅基地证的户主是李双福的父亲李光玉。 2、宅基证一份，证明宅基证上记载的户主为被告父亲李光玉。 3、房屋拆迁补偿安置协议书一份，该协议书中明确记载宅基地置换面积，宅基地置换三套房屋和一个地下室、一个车库，超出部分的面积由李双福出资购买，本案房屋与原告无关。 4、房地产及附属物征收估价表一份，证明原被告曾经翻建的新房已经在置换过程中被征收，已作价补偿64,537元。 5、土地承包合同书一份，证明承包人是被告李双福，并不是原被告共同承包的土地。 6、2016年3月8日前晋祠村村民委员会出具的证明及收费收据、明白卡一份，证明3.78亩承包地不是家庭联产承包地。 7、户口本两个，证明原被告没有在一个户口本上，并未形成家庭关系。 8、低压供用电合同三份，证明李双福在承包地的用电情况。 9、邢台经济开发区人民法院作出（2015）邢开民初字第915号判决书。被告李双福对该判决不服，且已经上诉，中级人民法院还在审理过程中。原告的起诉属于重复起诉。 10、证人贾某、赵某、李某3、李某4证言各一份，证明房屋的翻建及承包地上的大棚建设均是由李双福、李叶霞出资。 原告尹某2发表质证意见：对被告提交的证据1真实性无法确认，且与本案无关联性。对被告提交的证据2真实性无异议，在关联性上有异议，宅基证使用权人已经去世，该宅基地上的房屋由尹某2出资建造，宅基地及地上房屋由原告尹某2、尹星星、尹某1及被告李双福、曹双秀、李立霞、尹某4共同居住使用。对被告提交的证据3真实性无异议。对被告提交的证据4有异议，首先是复印件无法核实真实性。从内容看，该估价表内容不完整，该估价表中对一层建筑物没有补偿，对二层建筑物却有补偿，据该表可以推断一层的价值包括在房屋拆迁补偿安置协议之内。对被告提交的证据5真实性无异议，该承包合同中承包人虽为李双福，但实际李双福只是作为家庭成员代表与村委会签订合同。对被告提交的证据6中村委会的证明有异议，被告李双福只是代表整个家庭与村委会签订承包合同，而非本人。对收费收据和明白卡的真实性无异议，但是与原告尹某2是否拥有使用权无关。对被告提交的证据7真实性无异议，户口本显示的地址也是东汪镇前晋祠村，户口本分离是因为原户口本人口太多，页数不足，才另立一个户口本。对被告提交的证据8真实性无异议，如土地承包合同一样，李双福只是作为家庭代表签订合同。对被告提交的证据9真实性无异议，但是不能达到被告的证明目的。对被告提交的证据10有异议，因证人没有出庭作证，不能证明真实性，因此不予认可。 被告李立霞对被告李双福、曹双秀、李叶霞提交的证据无异议。 被告李立霞未向法院提交证据。 本院认质情况：四被告对原告提交的证据1、4、5、6、7真实性无异议，本院对原告提交的以上证据予以确认。被告李立霞对原告提交的证据2有异议，认为原告尹某2只是对翻盖房屋出力，而没有出资，本院认为无论原告尹某2是出资还是出力，都是对家庭财产作出了贡献。因此对原告提交的证据2予以认可。原告提交的证人证言，因证人未出庭，对其证言不予认可。 原告尹某2对被告李双福、曹双秀、李叶霞提交的证据1、2、3、5、7、8、9真实性无异议，本院对以上证据予以认可。对被告提交的证据4因是复印件不予认可，本院与村委会的原件进行核对无异议，对该份证据予以认可。对被告提交的证据6有异议，村委会出具的证明、收费收据及《土地承包合同书》能够相互印证，证实是被告李双福与前晋祠村村委会签订的《土地承包合同书》，因此本院对以上证据予以认可。被告提交的证人证言，因证人未出庭，对其证言不予认可。 经审理查明，被告李双福与曹双秀系夫妻关系，育有两个女儿，分别是被告李立霞、李叶霞。原告尹某2与被告李立霞于××××年××月××日结婚，婚后于××××年××月××日育有一双胞胎，取名尹某1、尹某4。于××××年××月××日，原告尹某2将其及与前妻所生女儿尹星星的户口从邢台市邢台县南石门镇大贾乡村338号迁到邢台经济开发区719号。婚后，原告与妻子李立霞、被告李双福共同将老宅院翻建成上下两层。后原告与被告李立霞因家庭琐事经常发生矛盾，2011年冬天原告尹某2与被告李立霞开始分居。被告李立霞于2012年6月18日向邢台经济开发区人民法庭提出离婚诉讼，在案件审理过程中李立霞申请撤诉，但撤诉后二人并未和好，李立霞于2013年2月20日再次向邢台市桥东区人民法院起诉离婚，法院作出（2015）邢东开民初字第122号民事判决书，判决准予离婚，后尹某2不服并上诉于邢台市中级人民法院，作出（2014）邢民四终字第169号民事判决书，判决不准予离婚，且认定原告系男到女家落户。后原告尹某2因与被告李立霞及被告李双福发生矛盾，遂携子女尹某1、尹星星在外租房居住。2015年7月20日，邢台经济开发区村民委员会与被告李双福签订房屋拆迁补偿安置协议书，将登记在被告李双福父亲李光玉名下，面积为224.77平方米的宅基地按照1：1.1的比例置换为，坐落于邢台经济开发区房产，三套房屋均未办理产权证书。其中地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元。房产面积超出部分及7-13号车库、2-39号地下室（不在房屋置换范围内）均由被告按照市场价格购买。相互抵顶后，被告李双福还应付东汪镇前晋祠村委会房屋差价款125352元。原告尹某2于2015年9月向本院起诉要求将被告李双福位于邢台经济开发区车库分割给原告居住使用，本院于2015年12月22日作出（2015）邢开民初字第915号民事判决书，判决在原告尹某2与李立霞婚姻存续期间，被告李双福将坐落于邢台经济开发区房屋交给原告尹某2居住使用。被告李双福对该判决不服提起上诉，邢台市中级人民法院于2016年4月作出（2016）冀05民终749号民事判决书，驳回被告李双福的上诉，维持原判。被告李立霞于2016年2月向本院提起诉讼，再次要求与原告尹某2离婚，经本院主持调解，双方于2016年3月22日达成调解协议，尹某2与李立霞自愿离婚；婚生女尹某4由原告李立霞抚养，婚生子尹某1由被告尹某2抚养，抚养费各自承担。遂原告起诉至法院，要求与被告李双福、曹双秀、李立霞、李叶霞分家析产。 另查明，2006年前晋祠村为搞活经济，将村集体所有的土地一块（3.78亩）承包给被告李双福，承包期自2006年11月1日至2016年11月1日，后原告尹某2与被告李双福、曹双秀、李立霞共同在该承包地上建起厂房并对外出租。后原告尹某2与被告李双福口头约定，承包地上的南院约2.2亩由被告李双福经营使用，承包地上的北院1.5亩由原告尹某2与李立霞经营使用，经营收益归各自所有。原告尹某2自2011年10月1日至今将承包地上的北院对外出租，2011年至2014年租金每年24000元，2015年至2016年租金每年26000元，原告尹某2与被告李立霞自2012年分居后，租金由原告尹某2收取。后被告李叶霞出资对承包地上的厂房搭建了彩钢瓦厂棚。 本院认为，原告尹某2到女方李立霞家落户，婚后与妻子共同居住在被告李双福家中，且与妻子李立霞、被告李双福、曹双秀共同将被告的老宅院翻盖成两层房屋，系招婿入赘，与被告李双福、曹双秀共同组成一个家庭。被告以登记在其父亲李光玉名下的宅基地置换的三套房屋、一个车库、一个地下室以及地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元，应为家庭共有财产。被告李双福应付东汪镇前晋祠村委会房屋差价款125352元，应为家庭共同债务。现原告尹某2与被告李立霞婚姻关系已解除，无法与被告等人在一起共同生活，原告作为共有人有权要求分割家庭共有财产。由于原告尹某2与被告李立霞的婚生子女尹某1、尹某4系未成年人，未对家庭财产作出贡献，因此不宜分割财产也不宜承担债务。本院综合考虑原被告的实际情况，确定三套房屋中最小的一套，即位于邢台经济开发区房屋归原告尹某2、尹星星所有，7号楼1单元601室、2号楼2单元301室的两套房屋及7-13号车库、2-39号地下室、地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿865元归四被告所有，房屋差价款125352元的债务由四被告承担为宜。被告辩称，宅基地登记在被告李双福父亲李光玉名下，且置换的房屋是根据宅基地面积计算，因此原告尹某2无权分割置换的房屋，只能就地上建筑物的补偿款进行分割。本院认为，家庭共同生活的成员对宅基地均享有使用权，不能因为宅基地证未登记原告尹某2的名字即剥夺其使用权，因此对被告的抗辩理由本院不予采纳。 鉴于被告李双福与前晋祠村委会签订的土地承包合同即将到期，且承包地现均对外出租，因此本院不对涉案土地承包经营权进行分割，原告尹某2在与李立霞分居以后收取的租金属于夫妻共同财产，应与被告李立霞进行分割，但考虑到原告尹某2携子女在外租房居住时间较长花费也较大，本院酌定原告尹某2支付被告李立霞租赁费35000元为宜。对于承包地上建筑物的分割问题，待对外出租期满不再另行出租后，原被告可另行协商解决或者另行起诉。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，判决如下： 一、位于邢台经济开发区房屋归原告尹某2、尹星星所有；7号楼1单元601室、2号楼2单元301室的两套房屋及7-13号车库、2-39号地下室、地上建筑物补偿64537元及院内附属物补偿款865元归四被告李双福、曹双秀、李立霞、李叶霞所有； 二、房屋差价款125,352元的债务由四被告李双福、曹双秀、李立霞、李叶霞承担； 三、原告尹某2于本判决书生效之日起十日内支付被告李立霞租赁费35000元； 四、驳回原告尹某2其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1695元，由原告尹某2、尹星星负担848元，由被告李双福、曹双秀、李立霞、李叶霞负担847元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  张 樱 代理审判员  魏丽珂 代理审判员  王艳培 二〇一六年六月二十五日 书 记 员  董 笑