安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)皖0722民初961号 原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（原枞阳县农村信用合作联社），住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。 法定代表人：刘小勤，该农商行理事长。 委托代理人：方奇，该公司资产保全部经理。 委托代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。 被告：陶旭阳，居民。 被告：陶能立，居民。 被告：王荣芝，居民。（系陶能立之妻）。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告陶旭阳、陶能立、王荣芝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理，并依法组成合议庭，于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托代理人李丁琪到庭参加了诉讼，被告陶旭阳、陶能立、王荣芝经公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 枞阳农商行诉称：陶旭阳因需要周转资金，于2008年12月3日和2008年12月29日，分两次向枞阳农商行下属的枞川支行（原枞川信用社）约定申请借款100万元和250万元，借款期限分别为自2008年12月3日至2011年12月3日，2008年12月29日至2011年12月18日借款月利率分别为8.505‰和8.1‰，借款期限内均按季结息，到期还本付息，如未按照合同约定的日期归还贷款的，按照合同约定加收30%罚息等内容。分别于签订合同的当天，王荣芝与枞川支行签订《抵押合同》约定由王荣芝以其所有的房地权枞阳字第00005096项下603.92平方的房屋设定抵押，并办理了抵押登记，陶旭阳、陶能立与枞川支行签订《抵押合同》约定由陶旭阳、陶能立以其所有的房地权枞阳字第00005098、房地权枞阳字第00005099项下共计1357.55平方的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。枞阳农商行分别于2008年12月9日2008年12月31日向陶旭阳发放借款100万元和250万元。陶旭阳取得借款后，未能依合同约定按时偿还本金及利息，枞阳农商行多次派员催讨未果。现要求判令：一、陶旭阳立即归还原告借款本金350万元，2016年2月20日前利息2686692元，自2016年2月21日起，其中的100万元按月利率11.0565‰、250万元按月利率10.53‰计息，款清息止）；二、枞阳农商行对上述借款本金、利息就王荣芝、陶旭阳、陶能立设定的抵押物（房地权枞阳字第00005096项下603.92平方和枞阳字第00005098、房地权枞阳字第00005099项下共计1357.55平方）的房产折价或拍卖、变卖所得优先受偿；三、本案诉讼费用由陶旭阳、王荣芝、陶能立负担。 陶旭阳、王荣芝、陶能立未予答辩。 枞阳农商行为证明其主张，向本院提交以下证据： 一、枞阳农商行的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，安徽省银监局文件复印件一份。证明枞阳农商行的主体资格，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司原名为枞阳县农村信用合作联社，2014年5月改制为安徽枞阳农村商业银行股份有限公司的事实； 二、陶旭阳、王荣芝、陶能立身份证复印件各一份。证明陶旭阳、王荣芝、陶能立具有合法的诉讼主体资格及相关自然人身份情况。 三、《借款合同》复印件2份。证明枞阳农商行与陶旭阳签订的《借款合同》合法有效，约定借款金额分别为100万元、250万元，借款期限为36个月；借款利率分别为月利率8.505‰、8.1‰，约定借款期限内按季结息，担保方式为抵押等条款，同时约定了违约情形及违约救济方式等相关条款； 四、《抵押合同》复印件两份，证明枞阳农商行与王荣芝、陶能立签订的抵押合同合法有效，陶旭阳、陶能立、王荣芝以其自有的房屋（房地权枞阳字第00005098号、房地权枞阳字第00005099、房地权枞阳字第00005096号项下的房屋共计1961.47平方）分别为借款350万元设定抵押； 五、抵押物品清单及房地产权证复印件，证明陶旭阳、陶能立、王荣芝抵押物状况及权利人； 六、房地产抵押契约及他项权利证书复印件，证明陶旭阳、陶能立、王荣芝以其自有的房屋为借款设定抵押，并依法办理抵押登记，枞阳农商行取得他项权利证书的事实； 七《借款借据》复印件2份，证明枞阳农商行依照合同分别于2008年12月9日、2008年12月31日向陶旭阳发放贷款100万元、250万元。 陶旭阳、陶能立、王荣芝未向本院提供任何证据。 本院对枞阳农商行提供的证据作以下认定： 枞阳农商行提供的证据一至七，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，依法应予认定。 依据以上认定的证据及当事人的陈述，本院查明事实如下： 陶旭阳因需要周转资金，于2008年12月3日和2008年12月29日，分两次向枞阳农商行下属的枞川支行（原枞川信用社）申请借款100万元和250万元，借款期限分别为自2008年12月3日至2011年12月3日，2008年12月29日至2011年12月18日借款月利率分别为8.505‰和8.1‰，借款期限内均按季结息，到期还本付息，如未按照合同约定的日期归还贷款的，按照合同约定加收30%罚息等内容。分别于签订合同的当天，王荣芝与枞川支行签订《抵押合同》约定由王荣芝以其所有的房地权枞阳字第00005096项下603.92平方的房屋设定抵押，并办理了抵押登记，陶旭阳、陶能立与枞川支行签订《抵押合同》约定由陶旭阳、陶能立以其所有的房地权枞阳字第00005098、房地权枞阳字第00005099项下共计1357.55平方的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。枞阳农商行分别于2008年12月9日2008年12月31日向陶旭阳发放借款100万元和250万元。陶旭阳取得借款后，两笔借款均结息至2009年9月20日，未能依合同约定按时偿还本金及利息，枞阳农商行多次派员催讨未果，因而引起诉讼。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。枞阳农商行下属的枞川支行与陶旭阳签订的《借款合同》、与陶旭阳、陶能立、王荣芝签订的《最高额抵押（质押）合同》系双方真实意思表示，是有效合同。合同签订后，枞阳农商行履行了合同义务，陶旭阳未按照合同约定的期限归还所欠枞阳农商行的借款本金及利息，己构成违约，陶旭阳应承担违约的民事责任，故对枞阳农商行要求陶旭阳立即归还借款及利息的诉讼请求依法应予支持；陶旭阳、陶能立、王荣芝以其所有的房屋所有权设定抵押与枞阳农商行签订《抵押合同》，约定以抵押物为该借款本息提供保证，故对枞阳农商行要求对周卫国设定的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿的诉讼请求，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陶旭阳于本判决生效后十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（原枞阳县农村信用合作联社）借款本金350万元、2016年2月20日前利息2686692元，自2016年2月21日起，其中的100万元按月利率11.0565‰、250万元按月利率10.53‰计息，款清息止； 二、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对王荣芝、陶旭阳、陶能立设定的抵押物（房地权枞阳字第00005096项下603.92平方和枞阳字第00005098、房地权枞阳字第00005099项下共计1357.55平方）的房产折价或拍卖、变卖所得优先受偿；； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55107元，由陶旭阳、陶能立、王荣芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  李 腾 审 判 员  陈中先 人民陪审员  方 军 二〇一六年六月十一日 书 记 员  吴春梅 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应 当按照约定或者有关规定支付利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，视为送达。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。