河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）山民一初字第00185号原告（反诉被告）焦作市易恒贞文化产业有限公司，住所地：焦作市山阳区焦东路3272号。法定代表人王成智，董事长。委托代理人张当智，河南河阳律师事务所律师。被告河南华凯建筑装饰工程有限公司，住所地：郑州市管城区郑汴路39号康桥商务广场1902室。法定代表人朱凤琴，董事长。委托代理人刘玉清，系单位经理。被告（反诉原告）洛阳中馨艺装饰工程设计有限公司，住所地：洛阳市洛龙区古城路39号中和花园3幢108号。法定代表人江政强，董事长。委托代理人张勇，河南登法律师事务所律师。原告焦作市易恒贞文化产业有限公司（以下简称：易恒贞公司）与被告河南华凯建筑装饰工程有限公司（以下简称：华凯公司）、被告洛阳中馨艺装饰工程设计有限公司（以下简称：中馨艺公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年4月9日立案受理，于2015年6月26日向原告送达了开庭传票、举证通知书等诉讼材料，于2015年5月22日、6月26日分别向二被告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼材料。2015年7月13日被告中馨艺公司向本院提出对原告易恒贞公司的反诉，本院予以准许，并向原告送达了反诉状等诉讼材料。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月10日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）易恒贞公司的委托代理人张当智、被告华凯公司的委托代理人刘玉清、被告（反诉原告）中馨艺公司的法定代表人江政强及其委托代理人张勇到庭参加诉讼。被告（反诉原告）中馨艺公司庭后申请对焦作市泉道升文化产业项目1至7楼施工楼层地面面积进行鉴定，本院予以准许，鉴定作出后，双方对鉴定结论进行了质证。本案现已审理终结。原告诉称，原告所投资建设的泉道升文化产业示范基地项目，于2013年5月30日被焦作市山阳区发展和改革委员会备案确认，属于河南省重点文化产业项目。2013年11月25日原告与被告华凯公司签订了一份泉道升装修施工合同。合同约定，原告将位于焦作市山阳区焦东路3272号的泉道升酒店发包给被告华凯公司进行装修，承包方式为包工包料，合同价款为以被告施工楼层地面面积为依据每平方米800元；工期为100天，自合同签订后5日开始计算；如延误工期30天以上，原告有权解除合同，不再支付剩余工程款，并赔偿原告损失50万元。同时合同第四条第七款规定，被告华凯公司应加强管理，如出现其施工人员在酒店或办公场所闹事、网上随意发帖等现象，原告有权解除合同，不再支付剩余工程款，并赔偿原告损失20万元。该合同对工程质量、工程验收和工程款支付等内容都作了约定。合同于2013年11月25日双方签字生效后，原告严格按合同的要求履行合同的义务，但被告华凯公司却一再违约，工程进度极其缓慢。2013年12月29日，被告华凯公司致函原告，由于工地负责人温松师能力不足，开工速度上没有达到原告的要求，公司及时更换了新的项目负责人为江政强。因江政强是中馨艺中馨公司的总经理，该装修工程实际上变成了由被告中馨艺公司在施工。但被告中馨艺公司仍不按合同的约定进行施工，不但工程工期一再拖延，直到现在延误工期达一年多仍未完工，反而还违反合同的约定，不能严格对施工人员进行管理，造成部分施工人员在工地闹事，给原告造成了极坏的影响。为了保护原告的合法权益，因工作质量等违约行为给原告造成的损失将另行起诉。现请求：1、依法判决解除原告与被告2013年11月25日所签订的泉道升装修施工合同；2、依法判决二被告赔偿因延误工期给原告造成的损失50万元；3、依法判决二被告赔偿因管理混乱给原告造成的损失20万元；4、依法判决原告不再支付二被告任何工程款；5、判决二被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确要求解除的是与第一被告签订的实际是第二被告施工的合同。被告华凯公司辩称，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，本合同泉道升酒店装饰装修工程属于关系社会公共利益的公共事业，必须进行招标、投标，本工程未经过招、投标，即进行发包，故本合同违反了法律的强制性规定，属于无效合同。我公司在2013年12月29日向原告致函一份，函中表明，“原合同由于内容不够完整，敬请贵单位重新完整合同，原合同作废”。因此，原告方出具的合同是一份作废合同。本合同内容中明确规定工程款均汇入华凯公司账户，否则我公司概不负责。事实证明，原告将工程款直接汇入个人账户，违反合同中的明确规定，所产生的一切不良后果应由原告全部负责。被告中馨艺公司辩称，原告诉讼请求是非法的，是无效的，不同意原告的诉讼请求，要求原告支付剩余装修工程款，其他意见详见反诉状。被告中馨艺公司针对原告反诉称，反诉人为被反诉人装修泉道升文化产业基地项目，被反诉人不按时支付工程进度款，在整个装修过程中被反诉人在支付253万元工程款后，便不再支付工程款。反诉人垫资完成酒店的装修，而被反诉人在酒店使用后仍拒不支付剩余的装修工程款。按照双方约定的每平方800元装修造价，被反诉人仍拖欠装修工程款6259712元。反诉人多次要求被反诉人支付工程款，并向焦作市建委和焦作银监局等单位投诉被反诉人拖欠工程款，导致农民工工资无法支付影响社会稳定。经多次协商未果，被反诉人仍拒不支付剩余的装修工程款，由于被反诉人拖欠工程款，造成反诉人垫资装修运营困难，相关材料款和农民工工资也都无法支付，在此期间，被反诉人反而先告状，起诉至法院提出诸多非法诉讼请求。为此，反诉人提出反诉，请求：1、判决被反诉人支付剩余装修工程款6259712元并支付该工程款的利息（按照同期贷款利率从2015年1月28日计算至判决确定的履行之日）；2、确认被反诉人和华凯公司签订的《泉道升装修施工合同》为无效合同；3、确认反诉人享有建设工程款优先权；4、本案诉讼费用由被反诉人承担。原告针对被告中馨艺公司反诉辩称，1、第二被告是原告和第一被告签订施工合同的实际施工人，第二被告的法定代表人是第一被告委派的项目负责人；2、按照原告和第一被告签订的合同第七条规定，工程完工50%付总造价的30%，全部完工付40%，装修工程至今未完工，原告已支付工程款273万元，二被告应承担施工水电费40万元，原告垫付材料款30万元，原告对二被告的罚款5万元，实际已经支付工程款338万元，原告多支付了工程款；3、装修工程至今未竣工，没有验收、结算；4、装修合同合法有效，未违反法律关于强制性的规定；5、本案是装修合同，不符合优先受偿的条件；6、根据合同原告不应该支付剩余款项。第二被告的反诉不能成立，请求驳回。根据各方当事人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原告与第一被告签订的装修施工合同的效力；2、原告与第一被告签订的装修施工合同的履行情况；3、原告各项诉讼请求的依据；4、反诉原告各项反诉请求的依据。围绕争议焦点，原告提交如下证据：1、2013年11月25日签订的装修合同一份，证明原告和第一被告之间自愿签订装修施工合同，合同约定了双方的权利、义务，根据该合同可以证明原告的诉讼请求符合合同约定，被告的反诉不符合合同约定；2、河南省企业投资项目备案确认书一份，证明原告的酒店完工后正常投入使用，年销售收入可以达成9600万元，因被告没有按时按合同约定完成施工造成原告极大损失；3、第一被告给原告的致函一份，证明被告违约并更换项目负责人，实际是将第一被告承包的工程交给第二被告进行施工；4、瓷砖供货合同一份，5、材料供应商出具的情况说明一份，证据4、5共同证明原告为被告垫付了材料款；6、原告支付被告工程款凭证11张，证明原告已经支付给被告工程款273万元；7、第二被告出具的承诺书一份，证明因第二被告实际施工时使用板材不合格，愿意接受罚款5万元；8、被告提供给原告的施工材料计划进度表3份，证明被告在2014年4月仍在施工，没有按照合同约定的工期施工完毕。被告华凯公司质证认为：对证据1真实性无异议，但是该合同无效，因为根据该合同约定的金额应当经过建委的招标投保和备案，至今也没有办理备案手续；对证据2，第一次看到，无法确定是否属实；对证据3无异议；对证据4、5，是第二被告和原告之间发生的事情，我方是第一次看到，不清楚；对证据6、7、8，与我方无关，不清楚。被告中馨艺公司质证认为：对证据1，即使是自愿签订的，但是违反了招投标法的规定，是无效的；对证据2真实性无异议，该确认书证明了该项目属于教育文化产业，该确认书明确了总投资一亿九千万，超过了三千万，且有国内银行装修贷款（系焦作市农村信用社嘉隆分社）；对证据3，致函是原告与第一被告之间发生的，即使原告说存在违约也与我方无关；证据4、5证明我方是实际施工人，情况说明证明我方支付了定金，看不出原告垫付了材料款，根据该合同，违约的是原告；对证据6真实性有异议，其中2014年9月21日的收据一张，金额10万，系付门头装修款，根据施工合同第一条第二项工程内容B项，门头不是我方的施工范围，所以对该收据不认可，其中付款户为张菊青的个人账户凭证8张，我方无异议，是原告公司支付的工程款，只是通过张菊青的个人账户转账到我方的，其中没有付款人名字的转款凭证2张，收款人是我方的赵世超，通过赵世超说明不是原告公司支付的工程款；证据7承诺书是复印件，没有公章，真实性不认可，不予质证；对证据8的质证意见同证据7。被告华凯公司未提交证据。被告中馨艺公司提交如下证据：第一组证据：1、《招标投标法》第三条条文，2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发改委2000年5月）第七条条文，3、最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条第三项条文，共同证明泉道升2013年11月施工合同是无效的施工合同，因为没有进行招投标。第二组证据：1、《焦作日报》2015年1月30日第6版《市第二届篆刻艺术节开展》的报道一份，证明在2015年1月28日泉道升文化产业示范基地已经投入使用，举办篆刻艺术展；2、《焦作晚报》2015年2月3日第5版《“云水载道”宋长发山水画廊周六开展》的报道，证明在2015年1月28日至2月3日，泉道升文化产业示范基地已经举办了两项展出，证明已经实际使用；3、《焦作市第二届篆刻艺术展》36分钟视频一份，证明2015年1月28日开幕情况，同证据1互为印证，证明泉道升文化产业基地项目最迟在2015年1月28日已经投入使用，虽然因为支付进度款产生争议没有进行竣工验收程序，根据最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条第3款规定，竣工日期为转移占有建设工程之日，在2015年1月28日法律推定为工程竣工日期。第三组证据：1、焦作市山阳区法院(2013)山民初字00582号判决书一份，证明焦作易恒贞公司2012年3月20日向法院出具证明，嘉年华公司已按照协议约定将房产、土地等资产交付易恒贞公司，并已将房产证、土地证办至易恒贞公司名下；2、最高法院2004年12月8日答复福建高院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》一份，证明易恒贞公司作为施工合同的发包人，又是房产土地的所有权人，洛阳中馨艺公司具有建设工程价款优先权。第四组证据：1、施工面积计算统计数据一套8页，证明统计施工面积10987.14平方米，结算工程款应为8789712元，减去253万已支付工程款，尚有6259712元工程款未支付。原告质证认为：对第一组证据，不属于证据，本案不适用，不是必须招标投标的项目，原告即使有贷款也是商业贷款，第二被告说的政策性贷款是无中生有。第二组证据，对证据1、2，报纸的报道真实性无异议，但是不能证明原告开业并全部投入使用，也不能证明被告全部施工完毕，这是原告在被告拒不施工的情况下，为了减少损失对1-3层部分区域进行试营业，4-6层至今仍无法使用；对证据3，真实性不认可，具体情况不清楚，即使真实也只证明已经试营业。第三组证据，对证据1真实性无异议，产权是我方，但是不能证明反诉原告有优先受偿权；对证据2无异议。对第四组证据有异议，没有任何人签名，不是最后的结算凭证。被告华凯公司质证认为：对第一、二、三组证据无异议；对第四组证据，我方不知道，也没有发言权。审理中，根据被告中馨艺公司的申请，本原委托河南泉华工程造价咨询有限责任公司对焦作泉道升文化产业项目1至7楼施工楼层地面面积进行鉴定，该公司2016年4月29日作出豫泉华[2016]建价鉴字第4号鉴定意见书。对该鉴定意见书，原告质证认为：1、对鉴定事项有异议，不应该对整个楼层面积进行鉴定，应该只对申请人施工的面积进行鉴定。2、本鉴定书鉴定依据不足，没有图纸，实地测量也没有完成，从工程量计算表中可以看出，鉴定机构鉴定错误。3、该鉴定机构的鉴定过程和鉴定书均不严谨，不认真，也造成了鉴定结论的不真实，该份仓促出具、极不严肃的鉴定意见书鉴定事项超出本案的范围，结论错误，不能采信。其余当事人对该鉴定意见书无异议。本院对原告的证据认定如下：证据1、2，真实、合法，本院予以认定。证据3，被告对真实性无异议，本院予以认定。证据4、5，虽然真实，但不能证明垫付了供货合同的价款。证据6中2014年9月21日的10万元收据，系收门头装修款收据，结合原被告认可的装修内容，该装修内容不属于原被告约定的装修范围，本院不予认定；证据6中付款方为张菊清的银行凭证共8张，汇款总金额255万元，被告中馨艺公司无异议，本院予以认定；证据6中不显示付款人户名的收款人为赵世超的银行存款回单2张金额计8万元，被告中馨艺公司不予认可，原告也无其他证据印证该款项与本案的关联性，本院不予认定。证据7承诺书、证据8施工材料计划进度表无签字无印章，本院不予认定。本院对被告中馨艺公司的证据认定如下：第一组证据中的证据1至3，属于法律规范，本院不作认定。第二组证据中的证据1、2、3，互相印证，本院予以认定。第三组证据中的证据1判决书，本院对真实性予以认定；证据2，属于最高院复函，本院不作认定。第四组证据，原告提出的异议理由成立，本院不予认定。对豫泉华[2016]建价鉴字第4号鉴定意见书，原告虽然提出异议，但其有能力举证证明焦作泉道升文化产业项目1至7楼施工楼层地面面积，但拒不提供图纸等证据也不申请鉴定，故对其异议本院不予采信。依据当事人陈述、举证、质证及有效证据，本院依法确认以下案件事实：2013年5月30日，焦作市山阳区发展和改革委员会对原告易恒贞公司申请备案的泉道升文化产业示范基地项目出具了《河南省企业投资项目备案确认书》，该确认书载明：易恒贞公司申请备案的泉道升文化产业示范基地项目，符合《河南省企业投资项目备案办法（2010年修订）》要求，符合《产业结构调整指导目录》中鼓励类教育、文化、卫生、体育服务业第五条的要求，同意备案；建设地点为山阳区焦东路3272号；总投资19000万元，其中企业自筹13300万元，国内银行贷款5700万元；计划建设起至年限为2013年5月至2013年12月；。2013年11月25日，原告易恒贞公司（作为发包人）与被告华凯公司（作为承包人）签订一份《泉道升装修施工合同》，约定：“第一条工程概况：1．工程地点：焦作市山阳区焦东路3272号泉道升酒店。2．工程内容：A工程内容为泉道升酒店一楼至顶楼的全部装饰施工，施工范围以设计单位位为泉道升酒店设计的施工图纸为依据，包括壁纸、瓷砖（大理石地面变更为瓷砖）、木地板、地毯、吊顶、花格、各种门、窗帘等，除本条中B、C条款特殊规定之外，所有施工图纸包含的内容均在承包人承包范围之内；B不含大厅外门头、水电、消防、移动家具（含桌椅、活动装饰品、佛头）、洁具、电器，但壁柜、餐具柜等仍由承包人施工；C灯具除发包人已施工安装的部分外，由承包方按照图纸规定全部补充安装完毕。3．工程承包方式：承包人按照图纸及发包人书面通知单为施工依据，全部工程包工、包料。4．工程期限100天，自合同签订后5日开始计算。5．合同价款：本工程采取固定单价的方式，以施工楼层地面面积为依据，每平方米800元。第二条施工图纸：设计公司为发包人设计的施工图纸为承包人旋工依据，如发包人认为需要变更，可与承包人提前沟通，由承包方重新设计变更图纸并由发包人签字盖章方可变更，承包人不得收取设计变更费用。第三条发包人权利义务：。第四条承包人权利义务：……7．加强对施工人员的管理，承包方、承包方施工人员或承包方客户等所有与承包方有关联的单位、个人不得以任何理由在发包方酒店或办公场所等堵门、拉扯横幅、网上肆意发帖等方式，否则，发生一次或一天发包方有权要求承办人赔偿损失20万元，发生两次以上或单次两天以上，发包方有权解除合同，不再支付剩余工程款并有权要求承包方按每次或每天20万元赔偿损失。第五条工程变更：工程内容及施工方式如需变更，以发包方书面变更通知为准。第六条材料供应：由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），必须达到国家合格以上标准，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，经发包人书面验收合格后方可使用。第六条工期延误：1．对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)发包人同意工期顺延的其他情况。2．因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第七条工程款支付方式：1．工程完成50%以上经发包方核算后3日内付总造价的30%，工程全部完工经发包方核算后3日内付总造价的40%，验收合格后6个月支付工程总造价的25%，余款待保修期满后十日内无质量问题及其他纠纷的情况下一次性付清；2．工程验收合格后，承包人应向发包人提交工程结算单，并将有关资料送交发包人，发包人认可后在工程结算单上签字并加盖公章；3．本工程验收合格后，保修期为自发包方在验收合格单上签字之日起一年。第八条工程质量：1．隐蔽工程施工结束后，承包人应在发包人工作人员书面签字认可后方可进行下一道工序施工，否则发包人不予认可；2．承包人必须按照图纸要求施工并达到施工图和效果图要求的质量标准（发包方同意变更的除外），验收时严格按照施工图、效果图、发包方书面签章的变更图纸和国家相应标准为依据，整个工程质量必须达到合格以上；3．工程质量不合格，承包人必须无条件返工，否则发包人有权拒付剩余工程款，超过十天以上仍未返工，发包人有权解除合同、不再支付剩余工程款并有权承包人赔偿返工损失。第九条违约责任，1．由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延；2．由于承包人原因致使工期延误十天之内，每延误一天向对方支付合同总金额万分之五的违约金，延误工期十天以上三十天以内，每延误一天向对方支付合同总金额千分之五的违约金；延误工期三十天以上，发包人有权解除合同，不再支付剩余工程款并有权要求承办人赔偿损失五十万元；3．由于发包人不按时付款及其他责任造成损失的，由发包方承担。双方在该合同中还约定：本工程款均汇入华凯公司账户，否则华凯公司概不负责。华凯公司在该合同上用盖章的方式提供了开户行和账号。2013年12月29日，被告华凯公司给原告致函一份，内容为：“我公司有幸和贵单位签订了焦作市易恒贞酒店室内装修合同，在开工的速度上很抱歉没有达到贵单位的要求。由于前任的工地负责人温松师能力不足，公司及时更换了新的项目负责人江政强，原合同由于内容不够完善，敬请贵单位重新完整合同，原合同作废。”江政强是被告中馨艺公司的法定代表人。原告收到该函件后，同意让被告中馨艺公司对该工程进行施工，全部工程包工包料。但此后，原告未与被告中馨艺公司签订合同。之后不久，被告中馨艺公司施工人员对该工程开始施工，泉道升酒店一楼至顶楼的装修工程实际由被告中馨艺公司进行了施工，该装修工程被告中馨艺公司只有四楼和五楼未施工完毕，其他楼层已经施工完毕。被告中馨艺公司审理中认可其未施工的部分包括四楼所有的木地板及部分壁纸、五楼地板和壁纸均未铺贴、四楼的卫生间未施工完毕。原告庭审中称四楼五楼的地板未全部铺完，有木地板和地板砖。庭审后称1至7楼已经施工完毕的部分不全是被告中馨艺公司施工，但均未提交证据证实。2015年年初原告与被告中馨艺公司关于支付工程进度款产生争议，被告中馨艺公司施工人员从施工现场撤离。审理中，河南泉华工程造价咨询有限责任公司作出豫泉华[2016]建价鉴字第4号鉴定意见书，结论为：焦作泉道升文化产业项目1至7楼施工楼层总地面面积为10665.9㎡，其中一层地面面积为1700.89㎡，二层地面面积为1692.32㎡，三层地面面积为1653.25㎡，四层地面面积为1656.57㎡，五层地面面积为1016.80㎡，六层地面面积为1666.99㎡，七层地面面积为1279.08㎡。2014年6月4日至2014年12月8日期间，原告通过张菊清以银行汇款和转账的方式总共已向被告中馨艺公司支付装饰工程款2550000元。关于原告与被告中馨艺公司之间的合同关系，原告同意按原告与被告华凯公司签订的合同全面履行。被告中馨艺公司同意按被告华凯公司与原告合同约定的合同价款计算方式计算工程价款，即以施工楼层地面面积为依据，每平方米800元计算，对原告与被告华凯公司合同中的工程内容也予以认可，但不认可原告与被告华凯公司签订合同的其他内容。《焦作日报》2015年1月30日第6版报道《市第二届篆刻艺术节开展》、《焦作晚报》2015年2月3日第5版报道《“云水载道”宋长发山水画廊周六开展》，可以反映在2015年1月底泉道升文化产业示范基地对已完工的楼层已经开始投入使用。本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国招投标法》第三条的规定，必须进行招标的项目包括：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。被告称原告与被告华凯公司之间签定的装修施工合同未经过招、投标，即进行发包，违反了法律的强制性规定，属于无效合同，依据不足，本院不予采纳。当事人协商一致，可以解除合同。被告华凯公司在没有履行合同义务的情况下致函原告更换新的项目负责人江政强，要求重新完整合同，作废原合同，是解除合同的意思表示，原告收到该函件后未提异议，应视为原告同意解除该合同，解除的时间应当以原告收到该函件的时间为准，原告现起诉要求解除与被告华凯公司的装修施工合同，本院不予支持。依据被告华凯公司与原告签订的装修施工合同，原告要求被告华凯公司赔偿因延误工期给原告造成的损失50万元、赔偿因管理混乱给原告造成的损失20万元，依据不足，本院不予支持。原告收到被告华凯公司作废原合同的函件后，没有与被告中馨艺公司签订合同，原告也没有证据证明原告与被告中馨艺公司约定仍按被告华凯公司与原告签订的装修施工合同履行，故被告华凯公司与原告签订的装修施工合同对被告中馨艺公司没有约束力。被告中馨艺公司与原告在没有签订合同的情况下约定由中馨艺公司对泉道升酒店进行装修施工，故原告与被告中馨艺公司双方存在事实上的装修施工合同关系，但对双方的合同内容应以双方一致认可的内容为准。因被告中馨艺公司对原告与被告华凯公司之间合同中约定的价款计算方式、工程内容之外的其他内容不予认可，故原告与被告华凯公司之间合同的其他内容对被告中馨艺公司不产生约束力，故原告要求被告中馨艺公司与被告华凯公司共同赔偿因延误工期给原告造成的损失50万元、赔偿因管理混乱给原告造成的损失20万元，缺乏缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据原告与被告中馨艺公司形成的事实上的装修施工合同关系，被告中馨艺公司已经施工部分的工程价款，应当按照其实际施工楼层地面面积为依据，按每平方米800元计算。关于被告中馨艺公司对原告的泉道升酒店四楼、五楼已施工部分的价款，结合原告和被告中馨艺公司关于未施工部分的陈述，本院无法确定已经施工的具体面积，故对四楼和五楼施工工程价款，本院不予认定。本院认定被告中馨艺公司已施工部分的工程面积为7992.53平方米，按每平方米800元计算工程价款，本院认定工程总价款为6394024元。已经施工完毕楼层的工程虽然没有经过竣工验收，但原告已经投入使用，故应视为合格工程。因原告已经向被告中馨艺公司支付装饰工程款2550000元，剩余工程款3844024元，原告应当支付被告中馨艺公司。被告中馨艺公司要求的工程款利息，本院予以支持，但应从起诉之日即2015年7月13日开始计算。被告中馨艺公司要求确认其享有建设工程款优先权的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国招投标法》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告（被反诉人）焦作市易恒贞文化产业有限公司于本判决生效之日起二十日内支付被告（反诉原告）洛阳中馨艺装饰工程设计有限公司剩余装修工程款3844024元并支付该工程款的利息（利息按照银行同期贷款利率从2015年7月13日计算至本判决确定的履行之日）；二、驳回原告焦作市易恒贞文化产业有限公司的诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）洛阳中馨艺装饰工程设计有限公司的其它反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10800元，由原告焦作市易恒贞文化产业有限公司承担，反诉费27809元，由被告（反诉原告）洛阳中馨艺装饰工程设计有限公司承担10732元，由原告（反诉被告）焦作市易恒贞文化产业有限公司承担17077元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  冯爱萍审 判 员  梁小云人民陪审员  宋 欣二〇一六年六月二十七日书 记 员  许 峰河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）（2015）山民一初字第00185号（2015）山民一初字第00185号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：1、《中华人民共和国招投标法》第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。2、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张，有责任提供证据。5、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。