湖南省衡南县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0422民初57号原告杨友林，男。委托代理人王英武，男，湖南衡州律师事务所律师。被告张辉球，男。原告杨友林与被告张辉球民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理，依法由审判员李佳洪担任审判长，与人民陪审员谢先学、林志凯组成合议庭于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告杨友林及其委托代理人王英武到庭参加诉讼，被告张辉球经本院合法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨友林诉称：2015年3月7日，被告以资金周转需要为由向原告借款150000元，并约定借款期限为4个月，月息按7.5分计算，并以其名下的房屋一套（房屋位于衡阳市城北区衡西市场5号7号楼301房，建筑面积为76.5平方米，产权证号为衡房权证城北区字第001228**号）作抵押，于当日办理了抵押登记，他项权证号为衡房他证蒸湘区字第080723**号，房屋他项权利人为原告，原告在当日通过中国邮政储蓄银行衡阳市船山西路支行向被告转账150000元，履行了出借义务。被告收到出借款后，未按借条约定履行支付利息的义务，到期也未偿还借款本金。经原告多次催收未果，故原告杨友林诉至法院，要求被告张辉球立即偿还借款本金150000元并支付利息（利息以150000元为本金，按月息2分计息，从2015年3月9日计算至借款本息全部还清之日止，暂计算至2015年12月9日，利息为27000元），合计177000元；并要求确认原告对被告所提供抵押的位于衡阳市城北区衡西市场5号7号楼301房（产权证号为衡房权证城北区字第001228**号）享有优先受偿权。为支持其诉讼请求，原告杨友林向本院提供了如下证据：证据1、身份证复印件。以证明原、被告主体资格。证据2、欠条。以证明被告张辉球向原告杨友林借款以及利息约定的事实。证据3、房屋他项权证。以证明借款抵押的事实。证据4、银行交易明细及汇款收据。以证明原告杨友林向被告张辉球实际提供借款的事实。证据5、证明。以证明被告张辉球在衡南县三塘镇泉塘社区居民委员会居住的事实。被告张辉球未答辩，亦未���本院提供证据。原告杨友林提供的证据1、2、3、4、5，来源、形式合法，内容客观真实，与本案待证事实有关联，本院予以采信。经审理查明：2015年3月9日，被告张辉球以经营需资金周转为由向原告杨友林借款150000元，并出具欠条给原告杨友林，约定借款利息为月息7.5分，借款期限为四个月（2015年3月9日至2015年7月9日），并约定以被告张辉球名下坐落于衡阳市城北区衡西市场5号7号楼301室（房屋所有权证号为：衡房权证城北区字第001228**号）作为借款抵押，于当日办理了房屋所有权抵押登记手续（债权数额为150000元，房屋他项权证号为：衡房他证蒸湘区字第080723**号）。原告杨友林的妻子肖英于当日在中国邮政储蓄银行股份有限公司衡阳市船山西路支行从原告杨友林名下账号为6217995540004647646的银行卡通过银行汇款的方式向被告张辉球名下6217995540004162919的银行卡转账150000元。另查明，借款后，被告张辉球已经偿还了一个月的借款利息11250元给原告杨友林。本院认为，被告张辉球向原告杨友林借款150000元并出具欠条给原告杨友林，原告杨友林亦实际向被告张辉球提供了150000元借款，故原、被告之间的民间借贷合同成立并有效，现借款期限已经届满，被告张辉球负有偿还借款本息的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告之间约定借款月息为7.5分，现原告杨友林向本院诉请要求被告张辉球按照月息2分支付利息，则其请求的年利率为24%，本院予以支持。被告张辉球已经偿还给原告杨友林一个月的利息11250元，由于该7.5分月息的约定超过了年利率36%，对于已经支付给原告杨友林的超出部分的利息应当计入借款本金还款数额，亦即被告张辉球已经偿还给原告杨友林本金6750元，利息4500元，尚有借款本金143250元未偿还。原、被告约定了借期内的利率但未约定逾期利率，现原告杨友林要求被告张辉球按照月息2分支付借款期限内利息及逾期利息，本院予以支持，故被告张辉球应当支付给原告杨友林利息（计算至2015年12月9日）共计22920元（143250元×24%÷12个月×8个月）。另，原、被告之间通过被告张辉球出具给原告杨友林的欠条对被担保的主债权种类、数额债务人履行债务的期限、抵押担保的范围以及抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地���所有权权属等内容进行了约定，并办理了抵押登记手续，原、被告之间的抵押合同自登记之日起生效，亦即自2015年3月9日生效，现被告张辉球未依约定履行债务，依照法律规定，原告杨友林有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，故原告杨友林要求对被告张辉球提供抵押的位于衡阳市城北区衡西市场5号7号楼301室（房屋所有权证号为：衡房权证城北区字第001228**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款（二）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第三十八条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告张辉球支付给原告杨友林借款本金143250元以及利息22920元（2015年4月9日至2015年12月9日期间的利息），共计166170元，款限本判决生效之日起三十日内付清。二、原告杨友林对被告张辉球提供抵押的坐落于城北区衡西市场5号7号楼301室（房屋所有权证号：衡房权证城北区字第001228**号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3955元，由被告张辉球负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长 李佳��人民陪审员 谢 先 学人民陪审员 林 志 凯二〇一六年六月二十四日书 记 员 周  芳附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条……债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条……未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。