北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0101民初8085号原告：北京四方圆装饰工程有限责任公司，住所地本市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-2062室，组织机构代码73346×。法定代表人：杨旭，董事长。委托代理人：邓安群，北京安峰律师事务所律师。被告：北京前门天市置业发展有限公司，住所地本市东城区王府井西街9号五层，统一社会信用代码×××。法定代表人：李润杰，总经理。委托代理人：郭英兰，女1977年9月5日出生。委托代理人：朱虹，女，1984年5月12日出生。原告北京四方圆装饰工程有限责任公司（以下简称四方圆公司）诉被告北京前门天市置业发展有限公司（以下简称天市置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月29日立案受理。依法由代理审判员张提适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告四方圆公司的委托代理人邓安群，被告天市置业公司的委托代理人朱虹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四方圆公司诉称：2013年4月，原告为被告位于本市东城区前门大街×空调维护工程进行施工。2013年5月17日，被告签署《施工验收单》。2014年6月27日，原、被告就上述施工工程补签《北京市建设工程施工（维修）合同》，约定原告承接被告位于本市东城区前门大街×空调维护工程；工程承包造价6935.59元，合同生效后7日内预付60%，计4161.35元，审计结算后支付审计价格减去预付60%及5%质保金的余款，验收合格1年后支付合同承包造价的5%；原、被告双方不能按照协议内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。2015年5月11日，被告委托北京中外建工程管理有限公司针对涉诉工程出具《结算审核报告》。2016年1月19日，北京崇晟业工程造价咨询有限公司出具《工程结算审查书》，最终确认工程造价为6935.59元。但被告仅向原告支付工程款4161.35元。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付工程尾款2774.24元；2、被告以2774.24元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付自2014年5月17日起至该款项付清为止期间的利息。案件受理费由被告承担。被告天市置业公司辩称：原告所述不实。原、被告双方没有在2013年签订施工合同，故无法确认具体的付款时间和付款条件。同时,原告主张的利息计算时间应该从2016年1月19日审计机构出具审计报告时起算。现被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2013年4月，原告为被告位于本市东城区前门大街×空调维护工程进行施工。2013年5月17日，原、被告签署《施工验收单》，结论为涉诉工程全部竣工，所有施工项目按国家标准及行业标准进行施工，所交工的工程全部达到正常运行的使用标准，苏政工程由原告正式移交被告使用。2014年6月27日，原告作为承包方与作为发包方的被告就上述施工工程补签《北京市建设工程施工（维修）合同》（合同编号×，约定被告将位于本市东城区前门大街×空调维护工程委托原告施工。工程计划开工日期为2014年6月15日，竣工日期为2014年6月22日，历时工期8天。工程按照可调整的承包方式对承包造价作出调整，以变更、洽商及发包方认价为依据进行调整。工程承包造价为6935.59元，支付方式为：合同生效后7日内预付合同承包造价的60%，计4161.35元(合同中载明)；审计结算后支付审计价格减去预付60%及5%质保金的余款；验收合格1年后支付合同承包造价的5%。合同价为预算审定价，结算价以审计为准。施工过程中的一切身份安全、消防等事故均由原告负责并承担相应连带责任。双方不按照本协议约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法继续履行，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同等。2015年5月11日，北京中外建工程管理有限公司针对涉诉工程出具《工程结算审核报告》，审核结果为：报审结算造价7637.19元，合同价为预算审定价6935.59元，经审核核减701.6元，审定结算造价为6935.59元。2016年1月19日，北京崇晟业工程造价咨询有限公司出具《结算审查书》，审定涉诉工程的工程造价为6935.59元。庭审中，原告称，被告已经支付合同承包造价的60%，计4161.35元，尚有2774.24元未支付。根据合同约定，被告应于审计结算后支付审计价格减去预付60%及5%质保金的余款，验收合格1年后支付合同承包造价的5%，涉诉工程于2013年5月17日验收合格，故被告应于2014年5月16日之前支付原告剩余工程款，并就涉诉工程欠付的2774.24元，以中国人民银行同期贷款利率为标准，支付原告自2014年5月17日起至实际结清之日止的利息。对此，被告则认为双方并未在2013年签订《施工合同》，涉诉合同于2014年6月27日签订，在此之前双方没有确认付款时间和付款条件，故原告要求被告2014年5月17日起支付利息的主张不能成立，原告支付利息的起算时间应为《结算审查书》出具的时间，即2016年1月19日。上述事实，有当事人当庭陈述，《北京市建设工程施工（维修）合同》，施工验收单，《结算审查书》，《工程结算审核报告》，进账单及发票等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据查明事实，原、被告所签《北京市建设工程施工（维修）合同》是双方真实意思表示，当事人应遵照履行。原告已按照合同约定，履行合同义务，将完工的工程交付被告验收合格并移交使用，故对于原告起诉被告支付拖欠工程款的请求，本院予以支持。就欠付工程款的利息起算时间，根据双方约定，被告应于审计结算后支付审计价格35%的工程款，验收合格1年后支付审计价格5%的工程款。涉诉工程审计结算时间为2016年1月19日，故合同审计价格35%的工程款应于该日支付，逾期支付此部分工程款的利息应于2016年1月19日起算。同时，涉诉工程于2013年5月17日验收合格，故被告应于2014年5月16日之前支付审计价格5%的工程款，逾期支付此部分工程款的利息应于2014年5月17日起计算。利息的给付时间应截止到本判决生效之日。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告北京前门天市置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京四方圆装饰工程有限责任公司支付本市东城区前门大街×空调维护工程的剩余工程款工程款人民币二千七百七十四元二角四分元；二、被告北京前门天市置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内以二千四百二十七元四角六分为基数，按照中国人民银行同期贷款利息向原告北京四方圆装饰工程有限责任公司支付自二〇一六年一月十九日起至本判决生效之日止的利息；三、被告北京前门天市置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内以三百四十六元七角八分为基数，按照中国人民银行同期贷款利息向原告北京四方圆装饰工程有限责任公司支付自而二〇一四年五月十七日起至本判决生效之日止的利息；四、驳回原告北京四方圆装饰工程有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告北京前门天市置业发展有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  张提二〇一六年六月二十九日书 记 员  成竹