湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1002执异92号 异议人：申玲花，女，1966年8月3日出生，汉族，住湖南省郴州市。 申请执行人：段鼎斌，男，1955年2月5日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被执行人：湖南郴州市广德实业有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区升平路******。 本院在执行申请执行人段鼎斌与被执行人湖南郴州市广德实业有限公司（以下简称广德实业公司）民间借贷纠纷一案中，异议人申玲花向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人申玲花请求：保证申玲花的抵押优先权；停止对付普通债权人的债权；申玲花优先分得债权后（拍卖款优先清偿申玲花的合法债权），再分配普通债权。事实与理由：2019年3月6日申玲花与广德实业公司在苏仙区人民法院达成民事调解，苏仙区法院依法出具了（2018）湘1003初2152号民事调解书：1、广德实业公司自愿于2019年3月12日前一次性支付原告申玲花借款本金150万元，利息31.2万元。如被告广德实业公司未在2019年12月31日前履行义务，则从2018年4月25日按借款合同利率1.6%约定计息至实际清偿时止；2、确认原告申玲花为被告广德实业公司位于郴州市南岭大道的物业（3601.20平方的房产，房产证号郴房权证市测区字0××8，他项权利号：郴房他证北湖区字第5150012**）的实际抵押人，原告申玲花享有优先受偿权。若被告广德实业公司在2019年12月31日前未依约偿还借款本息，则原告申玲花有权对抵押物申请拍卖、变卖并优先受偿；3、案件受理费22369.22元减半收取，由被告自愿负担。 本院查明：一、申请执行人段鼎斌与广德实业公司民间借贷纠纷财产保全一案，本院于2016年6月1日作出（2016）湘1002民初1527号民事裁定，冻结被告广德实业公司银行存款8368025.84元，或者查封、扣押、冻结相应价值的其他财产。 二、2016年6月2日，本院作出（2016）湘1002执保440号民事裁定书，冻结被告广德实业公司银行存款8368025.84元，或者查封、扣押、冻结相应价值的其他财产。同日，本院向郴州市房产局下达（2016）湘1002民初1527号协助执行通知书，查封被告广德实业公司所有的座落于湖南省郴州市××道的房产（产权证号：××），查封期限为叁年。同日，本院向郴州市国土局下达（2016）湘1002民初1527号协助执行通知书，查封被告广德实业公司位于郴州市南岭大道的土地使用权（使用权证号为：郴国用（2003）第2××5号），查封期限为叁年。 三、2016年12月28日，本院作出（2016）湘1002民初1527号民事调解书，被告广德实业公司偿还原告段鼎斌借款本金2115600元、支付利息3784400元，共计5900000元。该5900000元转作本金从2016年12月1日起按月利率1%计付利息，限被告广德实业公司在2017年5月15日前付清；原告段鼎斌放弃其他诉讼请求；本案受理费70376元减半收取35188元，财产保全费5000元，共计40188元，由被告广德实业公司承担。 四、上述调解书生效后，段鼎斌向本院申请强制执行。本院于2018年4月29日作出（2018）湘1002执521号执行裁定，冻结、划拨被执行人广德实业公司银行存款8602682.76元[其中民事调解书确定的借款本金2115600元、支付利息3784400元，一般债务利息1726736.26元（自2016年12月2日至2019年4月29日止，共计878天，计算方式：5900000×1%÷30×878天=1726736.26元，以后另计），延迟履行期间的加倍部分债务利息878657.5元（自2016年12月29日至2019年4月29日止，共计851天，计算方式：5900000元×0.000175×851天=878657.5元），案件受理费、财产保全费40188元，申请执行费57101元]，或者查封、扣押、冻结相应价值的其他财产。 五、2019年5月24日，本院向郴州市不动产中心下达（2018）湘1002民初521号协助执行通知书，查封被执行人广德实业有限公司所有的座落于湖南省郴州市××道的房产（产权证号：××），查封期限为叁年，从2019年5月21日至2022年5月20日止；查封、冻结被执行人广德实业公司名下位于郴州市七里大道的土地（产权证号：郴国用（2003）第2××5号），查封期限为叁年，从2019年5月21日至2022年5月20日止。 六、2019年3月6日，湖南省郴州市苏仙区人民法院作出（2018）湘1003民初2152号民事调解书，一、广德实业公司自愿于2019年3月12日前一次性支付原告申玲花借款本金1500000元，利息312000元。如被告广德实业公司未在2019年12月31日前履行付款义务，则从2018年4月25日开始按借款合同月利率1.6约定计息至实际清偿时止；二、确认原告申玲花为被告广德实业公司位于郴州市南岭大道的物业（3601.20平方的房产，房产证号郴房权证市测区字0××8，他项权利号：郴房他证北湖区字第5150012**）的实际抵押人，原告申玲花享有优先受偿权。若被告广德实业公司在2019年12月31日前未依约偿还借款本息，则原告申玲花有权对抵押物申请拍卖、变卖并优先受偿；原告申玲花放弃其他诉讼请求。 七、2021年2月8日，本院作出《补正通知书》，载明：2021年1月29日作出的（2020）湘1002执恢268号执行财产分配方案（第一次）中，文字上有笔误，应予补正，现通知如下：一、遗漏债权人申玲花，女，汉族，1966年8月3日出生，住湖南省郴州市苏仙区××镇××路××栋××号××组××号，公民身份证号码432801196608××××。郴州市苏仙区人民法院（2018）湘1003民初2152号民事调解书确认，债权人申玲花债权为借款本金1500000元，利息312000元（从2018年4月25日之后的利息另计），合计1812000元；债权人申玲花垫付诉讼费用11184.61元；二、债权人李绍华的债权遗漏律师费10000元；三、债权人曾晓鸿的债权为工资等共计39540元；四、本院（2020）湘1002民初1365号民事判决书确定的债权人汤林儒债权为工资等共计34380元；五、上述笔误补正后，申请执行人段鼎斌分配金额不作调整，其他债权经重新计算，一般普通债权受偿系数为0.400851773521723，工资和养老保险等债权受偿系数为0.801703547043446。 本院认为，本案系执行行为异议。申玲花在郴州市苏仙区人民法院与广德实业公司达成调解协议约定其为案涉房屋实际抵押人，享有优先受偿权的时间是2019年3月6日，且双方未办理抵押物登记。而在此之前，本院根据段鼎斌的财产保全申请，于2016年6月2日查封了案涉房屋。故申玲花的保证申玲花的抵押优先权，停止兑付普通债权人的债权以及申玲花优先分得债权后（拍卖款优先清偿申玲花的合法债权），再分配普通债权的异议请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人申玲花的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省郴州市中级人民法院申请复议。 审判长  黄俊斌 审判员  谢宇明 审判员  罗文林 二〇二一年四月六日 法官助理何扬辉 书记员戴玲玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。