江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终611号上诉人（原审被告）：袁锡宜，女，1964年2月29日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：朱佳祥，江苏谟仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梦媛，江苏谟仕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何跃，男，1958年5月15日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：田方,江苏双汇律师事务所律师。上诉人袁锡宜因与被上诉人何跃所有权确认纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2020）苏0211民初629号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。袁锡宜上诉请求：撤销一审判决，发回一审法院重审。事实和理由：一、一审法院不采纳其中止审理的请求属程序违法。虽然(2019)苏0211民初2494号民事判决已经生效，但江苏省高级人民法院于2020年11月27日受理了其的再审申请。如果本案再审会造成新的诉累。依据买房合同和产权登记，应确认所涉房产为其个人所有，依据婚前协议也应确认为双方共同共有，而非按份共有；二、何跃没有购买房屋的资格，涉案房产依法登记在其名下，并不违背双方的约定，何跃要求析产归并理由不充分。双方对房屋的使用没有争议，何跃有钥匙和独立房间，可以自主进出，正常使用房屋；三、一审对诉讼费负担判决不公。即使房屋归并成立，因其无过错，应适用谁受益谁负担的原则，其只占15%的份额，只应负担15%的诉讼费用5707元，而非23870元。何跃辩称，1.当事人申请再审并不是中止案件审理的法定理由，一审对房屋归并处理合理合法；2.此前的案件对于房屋的份额已经进行了确认。一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。何跃向一审法院起诉请求：1.请求依法归并无锡市天鹅湖花园B区113号2703室房产，即判令袁锡宜立即配合其办理无锡市XXX花园X区XXX号XXXX房屋过户手续，其按15%比例支付袁锡宜房产、装修残值的归并款；2.判令袁锡宜立即搬离无锡市XXX花园X区XXX号XXXX室，并返还其上述房屋。一审法院认定事实如下：2019年3月27日，何跃向一审法院起诉袁锡宜所有权确认纠纷，该院于同年6月14日作出（2019）苏0211民初2494号民事判决书，判决无锡市XXX花园X区XXX号XXXX室房屋为何跃与袁锡宜按份共有，何跃占有份额85%，袁锡宜占有份额15%；袁锡宜应于判决书生效之日起15日内协助何跃办理无锡市XXX花园X区XXX号XXXX室房屋产权变更登记手续（何跃85%，袁锡宜15%）；案件受理费减半收取15400元，保全费5000元，合计20400元，其中18090元由袁锡宜负担，2310元由何跃负担。后袁锡宜不服一审判决，向无锡市中级人民法院提起上诉，无锡市中级人民法院于2019年7月16日立案受理后，于2019年10月16日作出（2019）苏02民终3008号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判；二审案件受理费30800元，由袁锡宜负担。另，该判决载明：因何跃一审诉讼请求不涉及对装修的分割，一审法院无需对双方装修房屋的出资部分进行审查，袁锡宜对该装修出资，可另行主张权利。另查明，在案件审理过程中，袁锡宜提供装修预决算汇总表及部分支付凭证，认为装修预算为439707元，其实际支付了215483.15元。何跃认为装修总价40多万均是自己支付的，即使袁锡宜有出钱，也不会超过50000元，其对实际出资的情况未提供证据证明。在案件审理过程中，何跃向该院提出申请，要求对案涉房屋市场价值进行评估。该院依法委托江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司（以下简称评估公司）进行评估。司法鉴定所于2020年9月25日作出苏金宏业（2020）房（估）字第09020902号房地产估价报告，载明案涉房屋在价值时点2020年9月14日的市场价值为：总价356.1万元；单价25173元/㎡；其中装修价值13.57万元。何跃支付鉴定费23655元。2020年8月12日，该院就案涉房屋内的家具与电器等进行了清点和分割，双方经协商达成一致意见，且物品暂由袁锡宜进行保管。再查明，袁锡宜因不服无锡市中级人民法院作出的（2019）苏02民终3008号民事判决书，向江苏省高级人民法院申请再审，该案已立案审查，案号为（2020）苏民申5970号。以上事实有民事判决书、房地产估价报告、受理通知书和合议庭组成人员通知书复印件、装修预决算汇总表、支付凭证和当事人陈述等证据在卷佐证。一审法院认为，没有约定不得分割共有的不动产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。现（2019）苏0211民初2494号民事判决书已生效，即案涉房屋为何跃与袁锡宜按份共有，何跃占有份额85%，袁锡宜占有份额15%，故何跃可以随时请求分割。袁锡宜辩称目前不存在妨碍何跃占有、使用、处置案涉房屋的事实，且如果案涉房屋归并给何跃将导致其无居住场所，非何跃不能请求分割要求归并的理由，该抗辩该院不予采纳。评估公司出具的房地产估价报告，评估结论为案涉房屋在价值时点2020年9月14日的市场价值为：总价356.1万元；单价25173元/㎡；其中装修价值13.57万元，袁锡宜对该估价报告的真实性无异议，只是不同意归并，故该院对该评估结论予以采纳。现何跃主张归并案涉房屋至其个人名下，应当按照按份比例15%支付袁锡宜房屋归并款（不含装修）513795元。关于装修，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，袁锡宜提供了装修预决算汇总表及部分支付凭证以证明装修出资的情况，何跃不予认可但未提供证据。因前案并未涉及对装修的分割，故何跃认为按照房屋价值的15%向袁锡宜支付归并款已包含了装修部分，该院不予支持。现结合本案现有证据及袁锡宜的陈述和举证，酌定每人装修出资各占50%，双方各半享有案涉房屋的装修残值即67850元。关于中止审理，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。本案并非以袁锡宜申请再审案件的审理结果为依据，且袁锡宜也未丧失救济途径，故中止审理的申请，该院不予同意。综上，何跃主张依法归并案涉房屋即要求袁锡宜立即配合办理房屋过户手续，其支付归并款581645元，且要求袁锡宜立即迁出案涉房屋并向其返还房屋的主张，该院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百九十九条之规定，判决:一、无锡市XXX花园X区XXX号XXXX室房屋归何跃所有，袁锡宜应于判决书生效之日起立即配合何跃将上述房产的不动产权变更登记至何跃名下；二、何跃应于判决书生效之日起立即支付袁锡宜归并款581645元；三、袁锡宜应于判决书生效之日起15日内迁出无锡市XXX花园X区XXX号XXXX室房屋并将房屋返还给何跃。如当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费14393元，鉴定费23655元，合计38048元，其中14178元由何跃负担，23870元由袁锡宜负担。本院经二审审理，对一审查明的事实予以确认。本院认为，生效的民事判决书认定：案涉房屋为何跃与袁锡宜按份共有，其中何跃占有份额85%，袁锡宜占有份额15%。虽然袁锡宜对生效的民事判决提出再审申请，并要求中止审理本案，但根据法律规定，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。一审未采纳袁锡宜中止审理的申请于法有据。当事人没有约定不得分割共有的不动产或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，故何跃有权请求分割争议房屋。袁锡宜上诉称双方对房屋的使用没有争议，但使用房屋没有争议并不能成为拒绝分割的理由。一审采信何跃归并案涉房屋等的诉请，对诉讼费分担的认定并无不当。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决本院应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14393元，由上诉人袁锡宜负担。本判决为终审判决。审判长 顾 妍审判员 毛云彪审判员 韦 苇二〇二一年四月一日书记员 华茜渝