山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁0781民初20号 原告：贾某，男，1981年8月4日出生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：张文华，山东诚公（潍坊峡山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘芹芹，山东诚公（潍坊峡山）律师事务所律师。 被告：许某，女，1983年2月18日出生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：张建儒，山东海岱律师事务所律师。 原告贾某与被告许某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾某的委托诉讼代理人张文华、刘芹芹、被告许某的委托诉讼代理人张建儒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告房屋分割补偿款150000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2018年4月11日协议离婚。在原、被告婚姻关系存续期间购买位于山东省青州市XX镇XXXX社区X区X号楼X单元XX室房屋一套，原、被告在协议离婚时该房产尚未分割处分。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告许某辩称，原、被告夫妻共同财产已经分割完毕，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：1.原告的身份证一份，以证明原告的身份；2.被告的户籍登记信息查询结果一份，以证明被告户籍地显示为××楼××大道XX社区X区X号楼X单元XX室；3.结婚证、离婚证各一份，以证明原被告于××××年××月××日结婚，于2018年4月11日离婚；4.离婚协议书一份，以证明原被告于2018年4月11日离婚，离婚时未对XX社区X区X号楼X单元XX室进行分割；5.山东省潍坊市昌潍公证处2020鲁潍坊昌潍证民字第XXXX号公证书一份，以证明微信聊天记录中的颐养年养生馆184××××1865是本案的原告，凝阳是被告，双方婚后在XX社区购买X平米带阁楼的房子一套；6.公证费发票一份，以证明原告为保全证据的花费；7.本院（2020）鲁0781民初4050号民事调解书一份，以证明被告的地址是XX社区X区X号楼X单元XX室。被告经质证，对上述证据的真实性无异议，本院予以认定。被告提供的证据有XX社区房屋买卖合同一份、个人贷款申请表一份、申请书一份、送达地址约定协议一份、还贷明细一份，以证明案涉房屋的购买人为被告的弟弟许同彬，而非被告。原告经质证，对房屋买卖合同的真实性无法确认，认为合同上仅加盖了代售人公章而无负责人签字，对个人贷款申请表、申请书、送达地址约定协议，因均系复印件真实性无法确认，对还贷明细查询真实性无异议。本院认为，房屋买卖合同约定自签订之日起生效，该合同上加盖了代售人的合同专用章，并未约定必须负责人签字，因此对该房屋买卖合同予以认定；个人贷款申请表、申请书、送达地址约定协议虽然系复印件，但该贷款手续的原件均在贷款银行，被告并不持有，因该贷款手续所指向的房屋与房屋买卖合同中的房屋具体情况一致，且该手续均系贷款必须的手续，因此本院予以认定。综合当事人陈述及经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，结婚证字号（2006）2002487号。2018年4月11日，原被告双方在青州市婚姻登记处协议离婚，协议内容：1、子女安排，双方婚后于××××年××月××日生育一女，名字贾某某，离婚后由女方抚养，男方自愿每年支付贾雯轩抚养费两万元整至孩子年满十八周岁止，在不影响孩子生活学习的情况下，男方随时可看望孩子；2、财产处理，位于山东省青州市XX花园小区X号楼X单元XX室房产一处归男方个人所有，女方自愿放弃；车牌号为鲁Ｖ×××××大众高尔夫轿车一辆归女方个人所有，男方自愿放弃，男方一次性支付女方人民币壹拾万元整，两年内付清，无其他财产纠纷；3、其他，无债权债务。原被告协议离婚后，因原告未能按照离婚协议约定支付被告10万元，被告诉至本院，本院于2020年7月29日立案受理，2020年10月10日本院作出（2020）鲁0781民初4050号民事调解书，约定原告支付被告共同财产补偿款10万元及利息，于2021年4月10日前付清。在该调解书中载明被告的住址为青州市XX社区X区X号楼X单元XX室。 2017年9月18日，被告之弟许同斌作为乙方与青州市鑫宇建设投资开发有限公司作为甲方，签订《房屋买卖合同》一份，约定：乙方购买的房屋为X区X号楼东X单元X层东户，建筑面积94.89平方米，车库建筑面积25.81平方米，阁楼建筑面积65.84平方米，使用年限预计自2017年1月1日至2086年12月31日；主房单价为每平方2978.57元，车库单价为每平方2978.57元，阁楼单价为每平方600元；付款方式与期限为，首付房款110738元，银行贷款24万元支付房款，剩余48280元到办房产手续时一次性付清，在合同尾部，青州市鑫宇建设投资开发有限公司在甲方处加盖了单位合同专用章，许同斌在乙方处签字捺印。2017年9月25日，许同斌与财产共有人即配偶陈秀敬向贷款银行提交个人贷款申请表，申请贷款人民币24万元；2017年9月26日，许同斌作为申请人、其配偶陈秀敬作为共同债务人向山东青州农村商业银行股份有限公司提交申请书，因购买位于黄楼XX社区X区第X号楼东X单元X层东户的房屋，资金不足，申请贷款24万元，期限10年。许同斌的银行账户自2018年1月至2020年12月期间的活期查询明细显示，从2018年9月份起支付贷款本息的交易对手名称均为许同斌。 2020年9月25日，原告向山东省潍坊市昌潍公证处申请保全证据公证，对其手机微信中相关好友的聊天记录内容保全证据。该公证处对原告（微信号×××，微信昵称颐养年养生馆184××××1865_39413）与被告（微信号×××,微信昵称凝阳）聊天内容从2017年10月3日至2018年5月17日的部分聊天记录进行截屏，包括聊天中发送的文字、语音、图片，并于2020年9月27日出具了（2020）鲁潍坊昌潍证民字第XXXX号公证书。2017年10月3日的聊天记录中，凝阳：“我买了套房”“不用你出任何钱，你也不用管钱我是从哪里弄得”“你如果有钱就借我点”原告：“怎么回事？我越听越糊涂了！”凝阳：“我在XX社区买了套X平带阁楼的房子”原告：“花都在哪？”凝阳：“办事中心往东”“位置偏点”“在宝通街旁边”原告：“哦，挺好”凝阳：“我就想有我自己的一套房”“这是我的目标”原告：“你为什么不打算买个商铺？”凝阳：“你知道青州房价多少钱”“咱家里有没有钱你最清楚”原告：“买商铺用来投资比较合算”“住宅意义不大”凝阳：“我这些钱都是我借的”“贷款”原告：“能告诉我多少钱吗？”“有储藏室或车库吗？”凝阳：“首付14万”“我贷款24万”“有5万块钱是办房产的时候交”原告：“不会是小产权吧？”凝阳：“首付款也是我连借待凑的”“只是暂时办不下证”“贷款我不能办”“许同斌办的”“办房产证再换名”原告：“到时不好改了，得办过户，算二手房”。该公证书中还有双方其他时间段的聊天内容。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释》第八十三条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”依据上述条文规定，本案为离婚后财产纠纷，因此争议的焦点为：双方协议离婚后是否存在未分割的夫妻共同财产。 原告主张，位于青州市××楼街道XX社区××区××楼××单元××室房产一处属于未分割的共同财产，对此提供了相关证据，一是被告在公安机关登记的户籍地显示为××楼××大道XX社区X区X号楼X单元XX室，二是在本院（2020）鲁0781民初4050号民事调解书中，载明被告的地址是XX社区X区X号楼X单元XX室，三是在公证书公证的聊天记录中，被告自己陈述购买了XX社区X区X号楼X单元XX室。被告认为，房屋的权属应以相关部门的登记为准，案涉房屋未登记在被告名下，也不是被告购买，对此被告提供了房屋买卖合同、个人贷款申请表、申请书以及银行还贷活期查询明细等证据。本院认为，尽管原告提供的证据一方面可以证实被告的住址为案涉房屋位置，另一方面被告在聊天记录中也对案涉房屋作出了自认，但从被告提供的证据看，购买XX社区X区X号楼X单元XX室的买受人为许同斌，并非被告，办理按揭贷款、支付贷款本息的也为许同斌，亦非被告，因此案涉房屋是否存在被告借弟弟许同斌之名购买，被告是否为实际权利人，原告提供的现有证据不足以证实。庭审中原告要求追加许同斌为本案第三人参与诉讼，本院认为，案涉房屋涉及到案外人许同斌的权利，而且本案为离婚后财产纠纷，显然在本案中不宜一并处理，原告应先行对案涉房屋的权利人作出确认后，再提起本案诉讼进行分割，故对原告要求追加许同斌为第三人参与诉讼的申请不予准许。综上，案涉房屋在本案中无法认定属于未分割的夫妻共同财产。 综上所述，原告要求被告支付位于青州市××楼街道XX社区××区××楼××单元××室房屋分割补偿款150000元的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释》第八十三条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告贾某要求被告许某支付房屋分割补偿款150000元的诉讼请求。 案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告贾某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  庞立国 二〇二一年四月一日 书记员  刘雪松