伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2016）内0627民初1952号 原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯猛格支行，组织机构代码74014XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛东街（兴泰办公楼） 负责人贾美英，系该支行行长。 委托代理人王敏，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯猛格支行职工。 被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司，组织机构代码74014XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区塔拉壕镇捷通机电城 法定代表人苗壮，系该公司总经理。 被告苗壮，公民身份号码×××，男，1981年7月12日出生，汉族，鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司法定代表人，户籍地陕西省府谷县，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告张建华，公民身份号码×××，男，1956年1月26日出生，汉族，鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯猛格支行（以下简称工行猛格支行）与被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司（以下简称永盛汽贸公司）、苗壮、张建华金融借款合同纠纷一案，于2016年4月11日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，由代理审判员臧碧云独任审理，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告工行猛格支行委托代理人王敏、被告永盛汽贸公司法定代表人苗壮到庭参加了诉讼，被告张建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行猛格支行诉称，2014年12月4日，原告工行猛格支行与被告永盛汽贸公司签订合同编号为XXX的小企业借款合同，合同约定：贷款金额为1495万元，贷款利率为中国人民银行规定的同档次基准利率上浮10%,借款逾期的罚息利率在原借款利率基础上加收50%。借款期限为12个月（即2014年12月31日至2015年11月25日止）；还款方式为分期还款。同日，原告工行猛格支行与被告永盛汽贸公司签订了合同编号为XXX的抵押合同，合同约定：被告永盛汽贸公司自有商业、办公、公寓用房等共计十八套房屋作为抵押物为其向原告的贷款提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息（包括复利和罚息）、起诉费、执行费以及为实现债权与担保权利发生的所有费用。被告苗壮、张建华承担连带责任保证。如被告永盛汽贸公司未按合同约定日期偿还贷款的，工行猛格支行有权按罚息利率按日计收利息。合同签订后，原告工行猛格支行于2014年12月31日按借款合同约定将1495万元转入被告永盛汽贸公司的账户内。被告工行猛格支行从2015年8月21日开始欠息，于2015年11月25日贷款全部逾期，经多次催要未果。现原告为及时收回贷款，故诉到法院：1.请求被告永盛汽贸公司返还原告工行猛格支行截至2016年3月20日贷款本金14948453.42元及支付积欠利息644036.51元，本息合计15592489.93元，并支付从2016年3月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按合同约定借款利率上浮50%计算）；2.原告对被告永盛汽贸公司提供的分别坐落于XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX十八套房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3.被告苗壮、张建华对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带给付责任；4.本案诉讼费由被告永盛汽贸公司、苗壮、张建华承担。 被告永盛汽贸公司法定代表人苗壮未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，原告所述借款经过、借款金额、借款利率、违约情况属实，其公司同意还款，但现在无能力还款。 被告苗壮未向本院提交书面答辩意见，但其在本院庭审中口头答辩称，原告所述担保情况属实，同意承担连带责任保证。 被告张建华未做答辩。 原告工行猛格支行提供证据及被告质证情况： 1.被告永盛汽贸公司的营业执照、组织机构代码证及被告苗壮、张建华的身份证复印件10页，证明被告永盛汽贸公司、苗壮、张建华是本案的适格主体；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据1认可无异议。 2.小企业借款合同复印件（与原件核对无异）14页，证明原告与被告永盛汽贸公司于2014年12月4日签订了合同编号为XXX的小企业借款合同，约定借款金额为1495万元，借款期限为11个月，借款利率为人民银行基准利率上浮10%，逾期罚息利率为合同执行利率上浮50%；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据2认可无异议。 3.抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证复印件（与原件核对无异）51页，证明原告与被告永盛汽贸公司于2014年12月4日签订了合同编号为XXX的抵押合同，抵押人永盛汽贸公司用其单独所有的分别坐落于XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX十八套房屋为永盛汽贸公司向原告的贷款提供抵押担保的事实；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据3认可无异议。 4.保证合同复印件（与原件核对无异）12页，原告于2014年12月5日分别与被告张建华签订了合同编号为XXX的保证合同、与被告苗壮签订了合同编号为XXX的保证合同两份，合同均约定被告苗壮、张建华为该笔借款提供连带责任保证。保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年以及保证范围的事实；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据4认可无异议。 5.借款凭证复印件（与原件核对无异）1页，证明原告已经按合同编号为XXX的小企业借款合同约定于2014年12月31日将1495万元借款一次性划入被告指定的户名为鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司、账号为×××的账户；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据5认可无异议。 6.借款详细信息表2页，证明被告永盛汽贸公司从2015年8月21日开始违约，截至2016年3月20日，被告永盛汽贸公司尚欠原告工行猛格支行贷款本金14948453.42元及积欠利息644036.51元，本息合计15592489.93元；经被告永盛汽贸公司、苗壮质证，均对证据6认可无异议。 原告工行猛格支行提供6组证据，经被告永盛汽贸公司、苗壮质证均认可无异议，被告张建华未到庭质证。本院认为，原告工行猛格支行提供的6组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告工行猛格支行提供的6组证据予以采信。 根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年12月4日，原告工行猛格支行与被告永盛汽贸公司签订合同编号为XXX的小企业借款合同，合同约定：借款金额为1495万元，借款利率为以基准利率加浮动浮动确定，其中基准利率为提款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期调整，分段计息。借款期限为12个月（即2014年12月31日至2015年11月25日止），自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。还款方式为借款自实际提款日起按日计息，按月结息；借款到期，利随本清。借款逾期的罚息利率在原借款利率基础上加收50%。合同约定的违约责任为：借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人未按本合同约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，贷款人有权停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其给贷款人造成的损失。为保证此笔贷款如期偿还，同日，原告工行猛格支行与被告永盛汽贸公司签订了合同编号为XXX的抵押合同，合同约定：被告永盛汽贸公司自愿以其所有的分别坐落于XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX十八套房屋抵押给工行猛格支行，并在2014年12月25日办理了房屋他项权利证。抵押合同约定：主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，债权人有权通过将抵押物拍卖、变卖或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。上述抵押合同还约定："甲方（即贷款方）主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方（即担保人）承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免"。 2014年12月5日，原告工行猛格支行分别与被告苗壮、张建华签订合同编号均为XXX的保证合同两份，合同均约定：被告苗壮、张建华为工行猛格支行与永盛汽贸公司签订的合同编号为XXX的小企业借款合同项下的债务承担连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。两份保证合同均约定："甲方（即贷款方）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方（即担保人）承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免"。原告工行猛格支行于2014年12月31日将1495万元借款划入被告永盛汽贸公司指定的户名为鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司、账号为×××的帐户，借款人永盛汽贸公司并在借款凭证中加盖公章。 另查明，被告永盛汽贸公司从2015年8月21日开始违约，截至2016年3月20日，尚欠原告工行猛格支行借款本金14948453.42元及积欠利息644036.51元，本息合计15592489.93元。 本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告工行猛格支行于2014年12月4日与被告永盛汽贸公司分别签订的合同编号为XXX的小企业借款合同、XXX的抵押合同及原告工行猛格支行于2014年12月5日分别与被告苗壮、张建华签订的合同编号均为XXX的两份保证合同均是各方的真实意思表示，故上述小企业借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告工行猛格支行已经按照合同约定向被告永盛汽贸公司发放了1495万元贷款，被告永盛汽贸公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告永盛汽贸公司从2015年8月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，故对原告工行猛格支行请求被告永盛汽贸公司返还借款本金14948453.42元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告工行猛格支行请求被告永盛汽贸公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求,本院予以支持。 在原告工行猛格支行与被告永盛汽贸公司于2014年12月4日签订的合同编号为XXX号抵押合同中约定："永盛汽贸公司以其所有的十八套房屋（详见抵押物清单）作为抵押物对借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。如主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，债权人有权通过将抵押物拍卖、变卖或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。"本案中，因被告永盛汽贸公司从2015年8月21日开始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告工行猛格支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定："当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任"，第二十一条第一款规定："保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定"，本案中，原告工行猛格支行于2014年12月5日分别与被告苗壮、张建华签订的合同编号均为XXX的两份保证合同中约定："保证人苗壮、张建华为工行猛格支行与永盛汽贸公司签订的合同编号为XXX的小企业借款合同项下的债务承担连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。"故原告工行猛格支行要求被告苗壮、张建华在本案中对被告永盛汽贸公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定："保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿"，故被告苗壮、张建华承担保证责任后，有权向被告永盛汽贸公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯猛格支行截至2016年3月20日的借款本金14948453.42元及支付积欠利息644036.51元，本息合计15592489.93元，并支付从2016年3月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按合同约定借款利率上浮50%计算）。 二、如被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯猛格支行有权依法折价或拍卖、变卖被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司提供的抵押物即分别坐落于XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX十八套房屋，并就所得价款优先受偿； 三、被告苗壮、张建华对第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告苗壮、张建华承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司应于被告苗壮、张建华履行上述债务后十日内，向被告苗壮、张建华清偿其已实际履行的债务。 案件受理费115356元，减半收取57678元，由被告鄂尔多斯市永盛汽车贸易有限责任公司、苗壮、张建华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。 代理审判员  臧碧云 二〇一六年六月七日 书 记 员  杨 林