台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙1002民初4297号原告：兴业银行股份有限公司台州分行，住所地台州市椒江区金贸中心1层及23-29层。代表人：ＸＸ杉，该分行行长。委托代理人：陈武，浙江多联律师事务所律师。委托代理人：陈家铭，浙江多联律师事务所律师。被告：蒋晓红。原告兴业银行股份有限公司台州分行与被告蒋晓红金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月27日向法院提起诉讼，诉请：1.被告向原告立即偿还借款本金2300000元，并支付利息（截至2016年5月25日的利息为24059.28元，自2016年5月26日起至付清之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费14500元；2.原告有权以被告所有的坐落于台州市路桥区路桥丁岙村樱花小区13号楼的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项诉讼请求的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月23日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。本院经审理认定，2014年5月14日，原告与被告签订合同编号为兴银台椒个经授借2014-024号的《零售授信额度借款合同》一份，约定，原告同意给予被告经营类贷款额度授信的最高本金限额为2300000元；额度授信有效期自2014年5月14日起至2017年5月12日止；在额度授信有效期内，被告可循环使用授信额度，被告必须逐笔申请，经原告逐笔审批同意后方可使用；本合同为各分合同的总合同，分合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；被告未按本合同及各份合同的约定偿还借款本息，原告有权宣布被告额度项下全部或部分债务提前届满，解除合同，要求被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、电讯费、差旅费、处置费等）由被告承担。同日，被告蒋晓红与原告签订编号为兴银台椒个经授借抵2014-024号的《零售借款最高额抵押合同》一份，约定，被告以其所有的坐落于台州市路桥区路桥丁岙村樱花小区13号楼的房产，为被告与原告签署的合同编号为兴银台椒个经授借2014-024号的《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同在自2013年10月16日起至2016年10月16日止期间发生的债务，在最高债权本金限额2300000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；在该最高本金限额下，在抵押额度有效期内，不论原告与被告发生的债务的次数和每次的金额，担保责任及于该最高本金额度项下的所有债余额【包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等）等】。坐落于台州市路桥区路桥丁岙村樱花小区13号楼的房产已于2014年5月20日办理抵押登记【房屋他项权证号为台房他证路字第T00262**号】，原告系抵押权人。2015年5月20日，原告与被告签订编号为兴银台椒个经借2014-024-01号的《零售经营类借款合同》一份，约定，被告向原告借款2300000元；借款期限为12个月，自2015年5月20日起至2016年5月20日止，若合同约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限的借款起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为固定利率，年利率为6.63%；被告采取到期一次性归还本金、分期付息的方式偿还借款本息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；被告借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，被告不能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、电讯费、差旅费、处置费等）由被告承担。《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》均约定，在本合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成的按向原告所在地人民法院提起诉讼的方式解决。原告按约于《零售经营类借款合同》签订的次日向被告发放了贷款2300000元。借款借据记载，借款期限为2015年5月21日至2016年5月21日，借款月利率为0.5525%。贷款发放后，被告未按约还本付息。截至2016年5月25日，被告尚欠原告借款本金2300000元、利息24059.28元。另查明，原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费14500元。本院依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋晓红于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司台州分行借款本金2300000元，并支付利息（截至2016年5月25日的利息为24059.28元，自2016年5月26日起至实际给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款利率计算），同时赔偿原告兴业银行股份有限公司台州分行为实现债权支付的律师代理费14500元；二、原告兴业银行股份有限公司台州分行有权以被告蒋晓红所有的坐落于台州市路桥区路桥丁岙村樱花小区13号楼的房地产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告蒋晓红上述第一项债务的范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25392元，减半收取12696元，由被告蒋晓红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费25392元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。审 判 员 黄苍林二〇一六年六月二十三日代书记员 金 媚附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。