重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民终754号上诉人（原审原告）:秦芳，女，1972年5月5日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托代理人:唐文权，重庆玉鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:郑启书，男，1963年9月12日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托代理人：夏平初，男，1953年2月25日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审被告）:胡代文,女，1964年2月6日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人秦芳与被上诉人郑启书,胡代文申请执行人执行异议之诉一案，不服垫江县人民法院(2015)垫法民初字第02973号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明：2008年8月19日，胡代文、郑启书在协议离婚时约定，登记在郑启书名下的夫妻共同财产即位于垫江县XX镇XX花园XX苑XX单元XX号房屋（房地产证305字第2010018**号）归胡代文所有。2014年5月9日，垫江法院在审理游霞诉胡代文民间借贷纠纷一案中作出（2014）垫法民初字第01553-1号民事裁定书，冻结了诉争房屋的产权。11月11日，游霞自愿向法院申请解除对诉争房屋产权的冻结。11月19日，垫江法院作出（2014）垫法民执字第01553-3号民事裁定书解除对诉争房屋产权的冻结，并于11月21日送达垫江县国土局房屋产权交易所执行。2014年9月2日，秦芳因胡代文向其借款18万元未还诉至垫江法院。11月21日，垫江法院依据秦芳的申请作出（2014）垫法民初字第03340号-1号民事裁定书，对诉争房屋的产权予以冻结，并送垫江县国土局房屋产权交易所，该所签字注明原（2014）垫法执字第01553-1号已查封，查封属能后查封。2014年11月17，胡代文、郑启书签订协议约定将诉争房屋变更为归郑启书所有。11月18日，郑启书将胡代文诉至垫江法院，请求将诉争房屋判归其所有，同日垫江法院制作了（2014）垫法民初字第04383号民事调解书，确认胡代文所有的诉争房屋归郑启书所有。2014年12月25日，秦芳将胡代文、郑启书起诉至垫江法院，要求撤销（2014）垫法民初字第04383号民事调解书。2015年1月7日，垫江法院作出（2015）垫法民初字第00243号民事裁定书，以秦芳是胡代文的普通债权人，其普通债权不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的民事权益，其不具备诉讼主体资格，故裁定驳回秦芳的起诉。2015年2月26日，垫江法院作出（2014）垫法民初字第03340号民事判决书，判决胡代文在本判决书生效后10日内返还秦芳借款180000元及利息。5月15日，郑启书对垫江法院执行秦芳与胡代文借款合同纠纷一案中的执行标的提出书面异议，要求解除诉争房屋的查封。6月2日，垫江法院作（2015）垫法执异字第00009号民事裁定书，中止对诉争房屋的执行。秦芳遂诉至法院，请求依法判令对郑启书提出执行异议的坐落在垫江县XX镇XX花园XX苑XX单元XX号房屋（房地产证305字第2010018**）许可执行，并确认胡代文、郑启书为逃避债务，无偿转移房产的《协议书》无效。胡代文一审辩称：我借秦芳的钱是属实的，借款用于赌博高利贷。本案诉争房屋被法院冻结及执行的经过属实，但在判决生效后我承认去打工来偿还，法院不应冻结诉争房屋。郑启书一审辩称：胡代文欠秦芳的钱是事实，但其欠秦芳的钱不是夫妻共同债务，与我没有任何关系，秦芳对我的诉请没有任何事实及法律依据。我对垫江县人民法院（2015）垫法执异字第00009号民事裁定书中止对诉争房屋的执行没有异议。原审法院经审理认为：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应驳回申请人提起的执行异议之诉。涉案房屋登记在郑启书名下，虽然郑启书、胡代文在协议离婚时将涉案房屋约定归胡代文所有，但已经生效的（2014）垫法民初字第04388号民事调解书已确认该房屋归郑启书所有，加之秦芳对（2014）垫法民初字第04383号民事调解书提出的诉讼已被法院驳回，故郑启书依法享有涉案房屋的所有权，郑启书在秦芳申请执行胡代文借款合同纠纷一案中应享有排除强制执行涉案房屋的民事权益。法院于2014年11月21日裁定对涉案房屋的查封系对案外人不动产的处理，故秦芳的诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回秦芳的诉讼请求。案件受理费100元，由原告秦芳负担。上诉人秦芳不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判对坐落在垫江县XX镇XX花园XX苑XX单元XX号房屋（房地产证305字第2010018**）许可执行。其主要上诉事实和理由为：1、（2014）垫法民初字第04383号民事调解书违法无效，该调解书确认胡代文所有的诉争房屋归郑启书所有，但讼争房屋当时是被垫江县人民法院以（2014）垫法民初字第03340-1号民事裁定书查封的，讼争房屋处于不能转移的固定状态，该调解书违法无效。2、胡代文、郑启书无偿转移财产，是恶意串通、逃避债务、侵害我合法权益的违法行为。2014年11月17日，胡代文为逃避清偿我的债务，和郑启书串通，以《协议书》的方式将离婚时分割归其所有的讼争房屋，无偿转移给郑启书，此种行为侵害了我的合法权益。郑启书二审辩称：1、秦芳和胡代文的民间借贷纠纷和我没有任何关系。2、我和胡代文的离婚时间是2008年8月19日，胡代文与秦芳的借贷时间是2013年8月29日，该债务不属于夫妻共同债务。3、我帮胡代文清偿了游霞等人的债务，根据（2014）垫法民初字第04383号民事调解书，讼争房屋已抵债给我，这不属于逃避债务，我已依法取得了讼争房屋的所有权。请求驳回秦芳的上诉请求。胡代文二审未作答辩。二审另补充查明：1、2008年8月19日，郑启书与胡代文签订《离婚协议》，第一条约定：“婚后共同生育……郑某归胡代文抚养成人，双方互不支付任何费用”，第二条第4款约定：“位于垫江县XX花园XX苑XX单元按揭房一套，由胡代文所有……后续按揭款由胡代文自行缴纳”。2、郑启书自与胡代文离婚后，讼争房屋的按揭款一直由郑启书偿还。3、2014年11月11日，郑启书替胡代文向游霞偿还债务8万元。4、2014年11月17日，郑启书（甲方）与胡代文（乙方）签订的《协议》第一条约定：“……郑某的抚养权变更为甲方，由甲方负责郑某的一切生活费用，乙方不在负担任何费用”，第二条约定：“乙方自愿将位于垫江县桂溪镇XX花园XX苑XX单元的房产归甲方所有”。本院二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，本案争议焦点为本案诉争房屋是否应当许可执行。不动产所有权变更需经依法登记才发生所有权变动的法律效力。2008年8月19日，郑启书与胡代文虽然于离婚时约定登记在郑启书名下的讼争房屋归胡代文所有，但双方离婚后一直未进行权属变更登记，故讼争房屋的权属没有发生变化。2014年11月17日，胡代文、郑启书签订协议约定讼争房屋归郑启书所有，因讼争房屋产权本身就登记于郑启书名下，故双方无需办理权属变更登记，郑启书自签订协议之日即获得了讼争房屋的所有权，2014年11月18日，一审法院根据双方达成的调解协议制作（2014）垫法民初字第04383号民事调解书，没有违反法律规定，该调解书合法有效。2014年11月21日，一审法院根据秦芳提出的财产保全申请作出（2014）垫法民初字第03340-1号民事裁定书时，本案讼争房屋已经属于郑启书所有，故郑启书享有排除强制执行的民事权益。胡代文与郑启书离婚后，讼争房屋的按揭贷款一直系郑启书在偿还，且郑启书还帮胡代文偿还了债务，双方在协议中将女儿郑某变更为郑启书抚养，由郑启书负责郑某一切生活费用，因此，郑启书从胡代书处受让讼争房屋支付了相应对价，并非帮助胡代文逃避债务为。秦芳主张胡代文将本案讼争房屋所有权转让给郑启书系逃避债务，未举示相应证据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，秦芳的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人秦芳负担。本判决为终审判决。审 判 长  黄镝鸣审 判 员  谭红艳代理审判员  张东一二〇一六年六月一日书 记 员  邬昌杰