辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终706号上诉人（原审被告）：刘颖，女，1968年7月27日出生，汉族，退休工人，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：崔灶管，朝阳市双塔区浩然法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：路会群，女，1975年2月9日出生，汉族，农民，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：柳永丰，朝阳市龙城区朝龙法律服务所法律工作者。原审第三人：陈国成，男，1976年9月15日出生，汉族，农民，住朝阳县。上诉人刘颖因与被上诉人路会群，原审第三人陈国成案外人执行异之诉一案，不服朝阳县人民法院（2020）辽1321民初2016号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘颖及其委托诉讼代理人崔灶管，被上诉人路会群委托诉讼代理人柳永丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘颖上诉请求：依法撤销一审法院（2020）辽1321民初2016号民事判决。事实和理由：一、一审判决认定事实错误。被上诉人向一审法院提供的主要、关键性证据为其与原审第三人于2011年10月11日在双塔区民政部门离婚登记时所签订的离婚协议，一审法院也是依据该证据作出的判决，但该离婚协议并无民政部婚姻登记机关加盖公章，而且与婚姻登记机关离婚档案备案的离婚协议内容完全相反和不一致，属于虚假的离婚协议，没有任何证明力；二、一审判决适用法律不当。因认定事实错误，必然导致适用法律不当的结果。被上诉人路会群辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。原审第三人陈国成未作答辩。路会群向一审法院起诉请求：1、依法撤销朝阳县人民法院(2020)辽1321执异12号执行裁定，解除查封归原告所有的房产（房产证号：朝县房字第××号）；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告与陈国成原系夫妻关系，二人于2011年10月11日在双塔区民政部门离婚，并签订协议约定“男方自愿放弃位于朝阳县房产证号20××51号房屋的所有权、居住经、买卖权，因男方投资办厂，女方借给男方30万元，男方应一年内偿还。”上述离婚协议签订后，案涉房屋未办理产权变更登记。2020年4月9日，原告与陈国成因离婚后财产纠纷诉至法院，经主持调解双方自愿达成协议如下：“一、陈国成于2020年6月30日前偿还路会群借款本金及利息共计37万元；二、双方共同所有的位于朝阳县的房屋（房屋所以权证号为朝县房字第××号）归原告路会群所有，陈国成配合办理房屋过户手续。”调解书发生法律效力后，陈国成未主动履行，原告申请执行。另查，2020年3月25日，本案被告刘颖与陈国成因民间借贷纠纷诉至法院。该案审理过程中，该院于2020年4月16日查封了位于柳城镇郭家村九组的房屋（房屋产权证号为朝县房字第××号）。2020年5月22日，该院作出（2020）辽1321民初830号民事判决，判决陈国成偿还刘颖借款本金3万元及利息，利息按年利率24％计算，自2016年4月18日起至借款还清时止，利随本清。该判决发生法律效力后，刘颖申请执行，该院于2020年7月28日立案执行。2020年7月27日，原告路会群就该院查封上述房屋提出异议，认为该房屋系归其所有，申请解除对该房屋的查封。该院于2020年8月6日作出（2020）辽1321执异12号执行裁定，驳回了路会群的异议请求。一审法院认为，根据2011年原告路会群与陈国成办理离婚时签订的协议约定“涉案争议房屋归原告所有”及双方在离婚后财产纠纷一案中达成的调解协议关于涉案争议房屋归原告所有，陈国成配合办理房屋过户的约定，可以确认原告与第三人一致意思表示是追求物权变动的法律效果。原告享有要求将诉争房产变更登记至其名下的请求权,其对诉争房产享有的民事权益是物权期待权。被告刘颖与第三人陈国成之间的民间借贷纠纷系金钱债权法律关系，且发生于原告与第三人离婚后，该债务属于陈国成的个人债务，并非夫妻共同债务，原告因客观原因未能对涉案房屋办理产权过户手续，主观上不存在故意拖延、拒不配合办理等情形。综合上述分析,虽然诉争房屋现登记为原告路会群与陈国成共同共有，但原告路会群对讼争房产享有的权利与被告刘颖对陈国成享有的金钱债权相比,原告的请求权形成在前,被告的金钱债权形成在后；从二者权利的性质和内容来看,原告享有的权利属于物权期待权,而被告享有的金钱债权所指向的诉争房产并未办理抵押登记等公示行为,被告对陈国成享有金钱债权所对应的责任并未特定指向诉争房屋,被告的权利不具有优先性，原告对诉争房屋享有的民事权益足以排除执行。依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、二百五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十四条规定，判决：不得对位于朝阳县柳城街道郭家村九组的房屋（房屋产权证号为朝县房字第××号）强制执行。案件受理费1,050元，由被告刘颖负担。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：刘颖提供朝阳市双塔区民政局婚姻登记管理部门备案登记的陈国成与路会群于2011年10月11日签订的《离婚协议书》一份，主要内容“二、室内财产归女方所有；三、双方无共有房屋；四、婚姻关系存续期间，双方经谁手所欠债务即由谁负责偿还……”用于证明路会群一审提供的《离婚财产、房产分割协议》是虚假的。路会群质证意见：对该份证据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议。因为离婚登记时对双方共同共有的财产没有处理，《离婚财产、房产分割协议》对房产进行了处理。对证据的分析与认定：《离婚协议书》系婚姻登记管理部门备案登记的材料，该份证据的真实性，本院予以确认。因《离婚财产、房产分割协议》未同日在婚姻登记管理部门备案登记，不具有对抗善意第三人的效力，本院不予确认。二审查明，2005年7月7日，朝阳县城乡建设局向所有权人陈国成、共有权人路会群颁发了案涉房屋编号第05074号《房屋共有权保持证》。依据刘颖的财产保全申请，朝阳县人民法院于2020年4月16日查封了案涉房产。2020年4月29日，路会群向朝阳县人民法院提起诉讼，要求陈国成履行2011年签订的《离婚财产、房产分割协议》，将案涉房屋过户给路会群等诉讼请求。朝阳县人民法院于2020年6月2日作出（2020）辽1321民初1177号民事调解书。调解书主要内容“一、陈国成于2020年6月30日前偿还路会群借款本金及利息共计37万元；二、双方共同所有的位于朝阳县的房屋（房屋所以权证号为朝县房字第××号）归原告路会群所有，陈国成配合办理房屋过户手续。”一审法院查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是路会群对案涉房屋陈国成享有的共有部分是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”因此，路会群应当就其对案涉房屋陈国成享有的共有部分享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定“（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，案涉房屋在房屋管理部门登记所有权人系陈国成、共有权人为路会群，应当确认陈国成对案涉房屋享有共有权利。路会群虽然提供了离婚财产、房产分割协议，但因该协议未在婚姻登记管理部门备案登记，且未办理产权变更登记手续，不具有对抗善意第三人的效力，陈国成应以案涉房屋共有部分承担相应的民事责任。路会群在一审法院已对案涉房屋查封的情况下，另案诉讼并对案涉房屋的处分，不能作为排除执行的依据。故应认定路会群对案涉房屋陈国成享有的共有部分不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，上诉人刘颖的的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销朝阳县人民法院（2020）辽1321民初2016号民事判决；二、驳回被上诉人路会群的诉讼请求。一审案件受理费用1,050元；二审案件受理费用1,050元，合计2,100元，由被上诉人路会群负担。本判决为终审判决。审判长  孙树立审判员  华政通审判员  郭敬明二〇二一年四月六日书记员  张 吉（法官助理代）