广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0902民初980号 原告：玉林市宏楚商贸有限公司，住所地广西玉林市金鸡岭德兴花园B区德宝苑401房，统一社会信用代码：91450900MA5KG88E92。 法定代表人：区楚荔。 委托诉讼代理人：陈江，玉林市玉州区金弘正法律服务所工作者。 被告：广西玉林市以恒商贸有限公司，住所地广西玉林市西营路53号一楼铺面4号，统一社会信用代码：91450900MA5N0RJL35。 法定代表人：黄统明。 被告：黄统明，女，1984年8月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告玉林市宏楚商贸有限公司与被告广西玉林市以恒商贸有限公司、黄统明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市宏楚商贸有限公司的委托诉讼代理人陈江，被告广西玉林市以恒商贸有限公司的法定代表人黄统明，被告黄统明到庭参 -2- 加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市宏楚商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付铺面租金共计21010元给原告；2、请求人民法院依法判令被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付电费3031.3元给原告；3、请求人民法院依法判令被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付水费525.95元给原告；4、请求人民法院依法判令被告广西玉林市以恒商贸有限公司自起诉之日起至付清之日止，以24567.25元（21010元+3031.3元+525.95元）为基数，按年利率6%支付滞纳金给原告；5、被告黄统明对上述债务承担连带责任；6、本案诉讼费用由被告广西玉林市以恒商贸有限公司、黄统明承担。事实和理由：2019年2月28日原告与被告广西玉林市以恒商贸有限公司签订《租赁合同》，原告将玉林市西营路51-12号房屋租给被告玉林市以恒商贸有限公司使用。合同约定：每月租金为3300元，租赁期限至2020年2月29日止。合同租期己满，原告多次通知被告按照合同约定交还玉林市西营路51-12号铺面给原告，被告无视合同约定，不予搬离。为此，2020年5月21日，原告向玉州区人民法院起诉，经审理，2020年6月22日，玉林市玉州区人民法院作出(2020)桂0902民初3123号民事判决书，民事判决书判决被告归还玉林市西营路51-12号房屋给原告，支付2020年3月、4月、5月的租金共9900元给原告，并以所欠租金9900元为基数自起诉之日起按年利率6%支付滞纳金给原告。由于被告不但不搬离，仍继续拖欠原告的2020年6月至10月10日份的租金共21010元、电费3031.3元(2020年1月至10月份止)、水费525.95元（201 -3- 9年9月12日至2020年10月份止）。按《铺面租赁合同》第五项约定，被告应承担违约责任。被告广西玉林市以恒商贸有限公司系独资企业，被告黄统明对上述债务应承担连带责任。经原告多次催交未果。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，原告特向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法判如所请。 被告广西玉林市以恒商贸有限公司、黄统明辩称，请原告玉林市宏楚商贸有限公司提供租金、电费、水费的明细清单核实。经2020年11月5日，玉林市中级人民法院作出(2020)桂09民终2214号民事判决书，民事判决书判决按照玉林市玉州区财政局《关于对承租玉州区机关事业单位经营用房的企业和个体工商户减免租金的通知》要求，免收2020年2月至2020年3月的租金，按照50%收取2020年4月至2020年6月的租金。广西玉林市以恒商贸有限公司已提前支付2020年2月的租金3200元正，所第1页共3页以理应退还，按玉州区财政局要求2020年6月减免50%租金，即应减1600元正。判决书让原告玉林市宏楚商贸有限公司退还3000元押金给被告广西玉林市以4亘商贸有限公司，但至今还未退还。所以在核实明细清单无误后，应从原有费用减去以上费用，共7800元正(3200+1600+3000)才得以最终的费用；2、上述所欠费用的是广西玉林市以恒商贸有限公司，被告黄统明不应成为共同被告。与玉林市宏楚商贸有限公司签订租赁合同的是广西玉林市以桓商贸有限公司，不是与被告黄统明个人签订，合同约定的相对方是广西玉林市以恒商贸有限公司，广西玉林市以恒商贸有限公司是由公司承担责任，被告黄统明不是适格被告；3、广西玉林市以恒商贸有限公司不同意支 -4- 付滞纳金，因为延迟支付租金的过错在玉林市宏楚商贸有限公司，从来没有来收租金，通知也没有。之前收取租金都是玉林市宏楚商贸有限公司提前发通知后转账，之后这段时间广西玉林市以恒商贸有限公司都没收到通知，其他商铺也是收到通知后转账的，广西玉林市以恒商贸有限公司只要求得到玉林市宏楚商贸有限公司的公平对待，而不是象现在这样的特殊对待；4、根据广西玉林市以恒商贸有限公司情况，向法院提出请求，请法院给予支持。2018年8月份广西玉林市以恒商贸有限公司用2万8千元转让费接下该商铺，同时投入高达11万元的巨额资金对该商铺进行全面的重新装修，但只做了一年时间就被告知回收商铺，鉴于玉林市宏楚商贸有限公司存在着恶意性回收，直接导致广西玉林市以恒商贸有限公司严重损失，后期留在商铺也是为了等待法院给予合理的判决，并无心经营，又是疫情期间，对各行业的影响，特别是餐饮业，广西玉林市以恒商贸有限公司一直是亏损状态，出于人性的本质、良心与品德，请求法院减免广西玉林市以恒商贸有限公司后期留在商铺的所有费用，降低对广西玉林市以恒商贸有限公司带来的严重经济损失。上述几点己经详细阐述了事实真相，请法院依法驳回原告的诉讼请求! 本院经审理认定事实如下：以恒公司从宏楚公司处承租玉林市玉州区西营路51-12号铺面，合同期满后，以恒公司至今尚欠宏楚公司2020年6月至2020年10月10日租金15950元，电费3031.3元，水费525.95元。宏楚公司收取以恒公司的押金，已另案处理。 -5- 另查明，广西玉林市以恒商贸有限公司是黄统明个人投资的一人有限责任公司。 本院认为，以恒公司承租宏楚公司铺面，欠宏楚公司租金15950元，电费3031.3元、水费525.95元。上述数目经双方当庭结算核对，事实清楚，证据充分，予以认定。以恒公司逾期交费，构成违约，应当支付滞纳金给宏楚公司，滞纳金的计算以所欠费用为基数从起诉之日按利率6%计算。被告辩称应扣减3300元押金，因押金已另案处理，对被告辩称提出扣减3300元的请求，不予支持。以恒公司是黄统明个人投资的一人有限责任公司，股东只有黄统明一人，黄统明没有证据证明公司的财产独立于股东自己财产，应当对公司债务承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款第一项的规定，判决如下： 一、被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付铺面租金15950元给原告玉林市宏楚商贸有限公司； 二、被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付电费3031.3元给原告玉林市宏楚商贸有限公司； 三、被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付水费525.95元给原告玉林市宏楚商贸有限公司； 四、被告广西玉林市以恒商贸有限公司支付逾期付款滞纳金给原告玉林市宏楚商贸有限公司（滞纳金计算：以19507.25元为基数从2021年1月20日起按年利率6%计算至付清款项之日止）； -6- 五、被告黄统明对上述被告广西玉林市以恒商贸有限公司债务承担连带责任。 案件受理费419元，减半收取计210元，由被告广西玉林市以恒商贸有限公司负担。 上述义务，义务人于本判决生效后十日内履行完毕。权利 人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院 或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出 副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限 届满之日起七日内预交上诉案件受理费419元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号:20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  邝鑫森 二〇二一年四月十二日 书记员  陈 阳