苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴商初字第914号原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地苏州市吴中区东吴北路51号。负责人顾永明，行长。委托代理人赵晖、庄银菊，江苏同益大地律师事务所律师。被告王尊林。被告陆德巧。原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行（以下简称建行吴中支行）诉被告王尊林、陆德巧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人庄银菊到庭参加诉讼。被告王尊林、陆德巧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建行吴中支行诉称，其与被告于2012年1月17日签订编号为322997593-016-2012000025的《个人消费借款合同》及编号为322997593-016-2012000025《个人消费借款抵押合同》各一份，约定被告王尊林向其××民币650000元用于购买消费品，借款期限120个月，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮15%，还款方式为等额本息，被告不按合同归还借款本息的，其有权宣布贷款立即到期，要求被告归还借款本息及相关费用。被告王尊林、陆德巧以名下坐落于苏州市姑苏区梅林路29号8幢101室房屋作为借款合同的抵押物，担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向其支付的其他款项以及其为实现债权与抵押权而发生的一切费；若借款逾期未清偿，其有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。合同签订后，其按约发放了贷款650000元，并于2012年1月17日取得抵押物他项权证。现被告王尊林未能按约归还贷款，故其宣布全部贷款提前到期，要求被告立即归还剩余全部贷款本息，并行使担保权。另，两被告系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间共同债务承担共同还款责任。故请求判令两被告立即归还其借款本金475808.73元、截至2016年4月29日的利息（含罚息）25419.21元及此后按合同约定的逾期利率及结息方式计算至实际清偿之日止的罚息、复利；支付其律师费32009元；若两被告未能按期清偿债务，其有权就苏州市姑苏区梅林路29号8幢101室房屋拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；本案诉讼费由被告承担。被告王尊林、陆德巧均未作答辩。经审理查明，原告建行吴中支行（××）与被告王尊林（××）签订编号为322997593-016-2012000025的《个人消费借款合同》1份，约定被告王尊林向原告××民币650000元，借款期限为120个月即自2012年1月17日至2022年1月17日。借款利率为浮动汇率，在基准利率水平上上浮15%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次。借款采用等额本息还款法。该合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行利率的水平上上浮50%，贷款逾期是指××未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。××不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，××有权宣布贷款立即到期，同时有权要求××立即清偿借款本息及相关费用；对于××未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被××宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。××为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由××承担。同日，原告建行吴中支行（××）与被告王尊林、陆德巧（××）签订编号为322997593-016-2012000025《个人消费借款抵押合同》一份，约定被告王尊林、陆德巧以坐落于苏州市梅林路29号8幢101室房屋(所有权证号0010022849)为被告王尊林向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的债权本金为650000元，抵押担保的范围包括上述650000元借款本金即利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。同日，原、被告双方就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，苏房他证市区字第101342**号房屋他项权证记载：房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行，房屋所有权人为王尊林，房屋所有权证号为0010022849，房屋坐落于苏州市梅林路29号8幢101室，债权数额为人民币650000元。2012年1月18日，原告向被告王尊林发放××民币650000元。至2015年11月，被告已多期未按约还款，原告根据借款合同宣布贷款全部提前到期，贷款提前到期日为起诉状副本送达之日即2016年3月30日。2016年3月30日的基准利率为4.9%，本案贷款的执行利率应为5.635%，罚息利率应为8.4525%。截至2016年4月29日，被告王尊林尚结欠原告建行吴中支行本金475808.73元、截至2016年4月29日的利息（含罚息）25419.21元。再查明，原告与江苏同益大地律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定原告聘请该所律师代理本案诉讼，律师费为32009元。现原告仅要求被告支付律师费17705元。审理中，本院要求原告提供两被告婚姻状况证明，原告在指定期间内未能提供。以上事实，由原告提供的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》、个人贷款支付凭证、他项权证、委托代理协议、中国建设银行单位客户专用回单、中国建设银行个人贷款信息查询情况以及本院开庭笔录等附卷佐证。本院认为，原、被告之间的借款合同、抵押合同合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。原告依约发放贷款650000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告称，被告王尊林未按约还款，其据此宣布贷款全部提前到期，截至2016年4月29日尚欠借款本金475808.73元、利息（含罚息）25419.21元，被告无正当理由拒不到庭亦未提供反证，故对原告上述陈述，本院予以采纳。现借款已到期，原告要求被告王尊林归还借款本金475808.73元及依约计算的利息，合法有据，应予支持。合同约定被告未按约还款则应承担原告为实现债权而支出的律师费。原告聘请律师代理了本案诉讼，现原告主张的律师费17705元，符合约定且不违反规定标准，应予支持。原告虽主张两被告系夫妻关系，被告陆德巧应承担共同还款义务，但其未能举证证明本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，故本院对原告的该项主张不予支持。被告王尊林、陆德巧以坐落于苏州市姑苏区梅林路29号8幢101室房屋为上述款项提供抵押担保并办理了登记手续。若被告王尊林未清偿上述款项，则原告有权就被告提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额内优先受偿。综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王尊林于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金人民币475808.73元、截至2016年4月29日的利息(含罚息)25419.21元及此后按年利率8.4525%计算至实际清偿之日止的罚息、复利。二、被告王尊林于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行律师费人民币17705元。三、若被告王尊林未按期清偿上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行有权就被告王尊林、陆德巧提供的抵押物即坐落于苏州市姑苏区梅林路29号8幢101室房屋（所有权证号0010022849)拍卖、变卖或折价所得价款在人民币650000元的范围内优先受偿。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币8988元、财产保全费人民币3170元、公告费人民币600元，合计人民币12758元，由被告王尊林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  王 伟人民陪审员  陈健红人民陪审员  朱仙珍二〇一六年六月一日书 记 员  朱 瑞