福建省莆田市涵江区人民法院民 事 判 决 书(2015)涵民初字第3348号原告郑金堂，男，1964年9月28日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。委托代理人李金兴，福建融成律师事务所律师,代理权限特别代理。被告郑玉焕，男，1973年6月29日出生，汉族，住所地莆田市涵江区，经常居住地莆田市涵江区兴园路××号。原告郑金堂与被告郑玉焕民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告郑金堂的委托代理人李金兴到庭参加诉讼。被告郑玉焕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2010年10月1日、2011年8月24日、2015年2月9日，被告郑玉焕以经营生意缺乏资金为由，分别向原告借款20万元（人民币，下同）、20万元、25万元，计65万元，有被告出具的借条三份为据。2015年2月9日，原、被告签订《借款抵押登记补充合同》，约定被告以其所有的坐落莆田市涵江区作为上述借款65万元抵押担保，借款月利率为3.5%，每月付息一次。同日，双方办理了抵押登记手续。此后，被告未向原告支付分文的借款本息。故请求判令：一、被告偿还原告借款本金65万元并支付该款自2015年2月10日起至实际还款之日止按月利率2%计付的利息；二、原告有权对被告郑玉焕所有的坐落莆田市涵江区（房产证号：莆房权证涵江字第××号）的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告未作答辩。本案审理过程中，原告为证明其主张，在举证期限内提供以下证据：1、原告郑金堂身份证一份，欲证明原告诉讼主体适格；2、被告郑玉焕身份证复印件、《离婚证》复印件、《离婚协议书》复印件、《房屋所有权证》各一份，欲证明被告诉讼主体适格且对抵押物享有完全的处分权；3、借条三份、银行汇款凭证二份，欲证明原、被告之间债权债务关系的事实；4、《借款抵押登记补充合同》、《房屋他项权证》、《抵押借款合同》及《抵押物抵押价值确认书》各一份，欲证明原告对抵押物（位于莆田市涵江区，房产证号：莆房权证涵江字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。本院审查认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未书面提出异议和提供证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容真实，来源合法，能够证明原告的诉讼主张，予以采信。经庭审举证、认证，对本案主要事实作认定如下：被告以经营生意缺乏资金为由，于2010年10月1日、2011年8月24日、2015年2月10日分别向原告借款20万元、20万元、25万元，计65万元。其中2015年2月10日的借款为银行转账支付（当天转账20万元，2015年2月9日转账5万元），其余的为现金支付。时由被告分别出具借条三份交原告收执，借条上均未约定还款期限和借款利息。2015年2月9日，原、被告签订《借款抵押登记补充合同》一份，约定被告以其单独所有的位于莆田市涵江区（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号，建筑面积183.75㎡）作为被告上述65万元借款抵押担保，借款月利率为3.5%，每月付息一次。同日，双方办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：莆市房他证涵江字第××号）并签订《抵押借款合同》一份，约定抵押担保的范围包括本案借款的本金65万元、法院起诉之日的利息、罚息以及诉讼费等实现抵押权的一切费用。此后，因被告未能偿还原告借款本息，原告于2015年10月26日向本院提起诉讼。综上所述，本院认为，原、被告间的借贷及抵押担保关系，有被告出具的借条、银行转账凭证、借款抵押登记补充合同、抵押借款合同等证据证明，可予认定。该借贷及担保关系合法有效，原告请求被告偿还借款65万元及按月利率2%计算的利息，并对处置抵押物的价款优先受偿于法有据，本院予以支持。被告对上述借款本息应负清偿责任。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑玉焕应在本判决生效之日起五日内偿还原告郑金堂借款人民币65万元，并支付该款自2015年2月10日起至还清之日止按年利率24%计算的利息；二、原告郑金堂对被告郑玉焕所有的位于莆田市涵江区产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、房屋他项权证号：莆市房他证涵江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保的范围内（本金人民币65万元及该款自2015年2月10日起至还清之日止按年利率24%计算的利息）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币11396元、公告费720元，由被告郑玉焕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  柯文林人民陪审员  刘珊珊人民陪审员  关玉清二〇一六年六月二十四日书 记 员  蔡雅芳附：本案相关的法律法规及申请执行提示：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。