上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2506号上诉人(原审被告)：胡家政，男，1943年8月27日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：刁爱祥，上海地球人律师事务所律师。委托诉讼代理人：许登柱，上海地球人律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：胡家生，男，1949年3月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海德禾翰通律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：袁美芳，女，1930年11月4日出生，汉族，住江苏省南通市。被上诉人(原审原告)：胡敏，女，1958年1月8日出生，汉族，住江苏省南通市。被上诉人(原审原告)：胡勇，女，1961年11月3日出生，汉族，住江苏省南通市。被上诉人(原审原告)：胡强，男，1971年10月9日出生，汉族，住江苏省南通市。被上诉人(原审原告)：胡金宝，女，1946年9月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：胡家康，男，1954年6月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：韩锦荣，女，1954年3月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：胡1，女，1979年10月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：孙某某，女，2009年10月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：胡1(系孙某某之母)，年籍详前。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：韩锦荣(系胡1之母、孙某某之外祖母)。原审被告：黄清妹，女，1936年4月14日出生，汉族，住上海市宝山区。原审被告：胡斌，男，1965年11月11日出生，汉族，住上海市宝山区。原审被告：胡军，男，1970年2月1日出生，汉族，住上海市闵行区。原审被告：胡琦，女，1964年5月3日出生，汉族，住上海市宝山区。原审被告：胡慧，男，1978年4月5日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。原审第三人：范秀珍，女，1949年12月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审第三人：胡某2，女，1977年11月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审第三人：周某，男，2003年6月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：胡某2(系周某之母)，年籍详前。原审第三人：上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：杨栋，执行董事、总经理。原审第三人：上海双琳房地产经纪有限公司，住所地浦东新区川沙路XXX弄XXX号。法定代表人：徐秋林，总经理。上诉人胡家政因与被上诉人胡家生、袁美芳、胡敏、胡勇、胡强、胡金宝、胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某及原审被告黄清妹、胡斌、胡军、胡琦、胡慧及原审第三人范秀珍、胡某2、周某、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司、上海双琳房地产经纪有限公司共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初2557号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。胡家政上诉请求：撤销上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初2557号民事判决，依法改判胡家瑞的继承人、胡家治的继承人、胡金宝、胡家生、胡家康各分得上海市杨浦区江浦路XXX号私房(以下简称系争房屋)的征收补偿款389，965.01元，胡家政分得系争房屋的征收补偿款863，942.64元。事实与理由：一、一审判决依据不足，认定事实不清。1．上海市杨浦区江浦路XXX号整幢房屋内的在册人口因素直接关系到胡家政等能否主张同址公房的征收利益，需要明确。上海市江浦路XXX号中同时存在公房、私房，公房的原始受配人和私房的权利人均是父辈，在征收时实际在册人口共11人，因为没有任何部位记载无法分清户口归属，征收单位组织协调并出具承诺证明：四本户口簿归属只是暂定的安排，并非利益分配的依据；2．一审判决未全面认定胡家政家庭情况，仅查明了黄爱萍和黄培培享受过公房拆迁安置。但胡家政和黄爱萍两人都是二婚再组家庭，黄培培系黄爱萍和前夫所生，不是胡家政的亲生女儿。两人多年前就因感情不合，两次离婚未果，事实上也早已分居。因此黄爱萍的公房拆迁安置与胡家政无关。胡家政他处无房，也未享受过福利性分房。二、一审判决结果有失公正。胡家政和胡慧在系争房屋被征收时仍居住在内，系争房屋是二人唯一住所。胡家政及胡慧作为系争房屋实际居住使用管理人，利益应该得到保障。而一审判决胡庭章、陶金秀的继承人各自至少分得525，000元征收补偿款，胡家政及胡慧作为系争房屋实际居住使用和管理维护人仅分得657，000元，显失公平。胡家生辩称：不同意胡家政的上诉请求，希望维持原判。事实与理由：一、关于户籍问题，如果胡家政主张上海市杨浦区江浦路XXX号内公房的征收补偿利益，应该另案诉讼，而不是在本案中提出。二、一审判决胡家生所得的征收补偿利益已经小于应得利益，胡家政所得的征收补偿利益已大于应得份额。胡家生考虑到本案系因家庭成员之间发生的纠纷，因此未上诉。袁美芳、胡敏、胡勇、胡强书面辩称：不认同胡家政的上诉请求，希望维持原判。胡金宝辩称：不同意胡家政的上诉请求，一审判决能够接受，请求维持原判。胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某辩称：不同意胡家政的上诉请求，也不同意一审判决。胡军、胡琦述称：同意胡家政的上诉请求，不同意一审判决。范秀珍、胡某2、周某述称：同意胡家生的意见，不同意胡家政的上诉请求，希望维持原判。黄清妹未作述称。胡斌未作述称。胡慧未作述称。上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司未作述称。上海双琳房地产经纪有限公司未作述称。胡家生向一审法院起诉请求：要求黄清妹、胡斌、胡军、胡琦、胡家政、胡慧、胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某共同支付系争房屋征收补偿款550，000元。袁美芳、胡敏、胡勇、胡强共同向一审法院起诉请求：要求黄清妹、胡斌、胡军、胡琦、胡家政、胡慧、胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某共同支付征收补偿款550，000元。胡金宝向一审法院起诉请求：要求黄清妹、胡斌、胡军、胡琦、胡家政、胡慧、胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某共同支付征收补偿款550，000元。胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某共同向一审法院起诉请求：要求上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司支付征收补偿款100，000元。一审法院认定事实：胡庭章与陶金秀系夫妻，生育胡家瑞、胡家治、胡家政、胡金宝、胡家生、胡家康六名子女。陶金秀于1991年4月4日报死亡。胡庭章于1999年3月8日报死亡。胡庭章、陶金秀的父母均先于两人死亡。胡家瑞于2013年7月13日报死亡。胡家瑞与袁美芳系夫妻，生育胡敏、胡勇、胡强三个子女。胡家治于2015年1月3日报死亡。胡家治与黄清妹系夫妻，生育胡琦、胡斌、胡军三个子女。胡慧系胡家政之子。胡家生与范秀珍系夫妻，胡某2系二人之女。周某系胡某2之子。胡家康、韩锦荣系夫妻，胡1系二人之女。孙某某系胡1之女。上海市杨浦区江浦路XXX号存在私房，二层阁、后客公有房屋和南间店铺三个部位，分别被征收安置，本案争议为私房部位的征收补偿款分割。其中私房权利人为胡庭章。二层阁、后客承租人为胡家生。南间店铺权利人为胡家康。上海市杨浦区江浦路XXX号房屋内有四本户口簿，一本户口簿内户籍为黄清妹，一本户口簿内户籍为胡家政、胡慧，一本户口簿内户籍为胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某，一本户口簿内户籍为胡家生、范秀珍、胡某2、周某。系争房屋被征收前，一楼由胡家政、胡慧居住使用，二楼由胡家康对外出租，三楼由黄清妹对外出租。2016年7月8日，胡家政作为代理人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋坐落于江浦路XXX号，房屋性质私房，认定建筑面积45.06平方米，未认定建筑面积11.75平方米。居住部分房地产市场评估单价为每平方米建筑面积37，621元，房屋征收范围内被征收房屋评估均价为每平方米建筑面积42，880元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积11，150元。被征收房屋价值补偿款为3，155，024.64元(包括评估价格1，932，172.80元、套型面积补贴643，200元、价格补贴579，651.84元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿款为4，010.34元。其他各类补贴、奖励费用包括按期签约搬迁配合奖172，530元、搬家补助费540.72元、家用设施移装费2，000元、无不予认定建筑面积奖20，000元，共计3，354，105.70元。被征收人选择房屋产权调换，选购德悦路501弄20、21号1411室房屋(实测建筑面积48.3平方米，总价446，629.77元，购房人为胡家政、胡慧)，尚泰路XXX弄XXX号XXX室房屋(实测建筑面积83.12平方米，总价781，465.48元，购房人为胡家政、胡慧)，尚泰路XXX弄XXX号XXX室房屋(实测建筑面积83.12平方米，总价788，719.93元，购房人为黄清妹)，顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋(实测建筑面积52.5平方米，总价1，705，725元，购房人为胡家康)，产权调换房屋总价3，722，540.18元。被征收人应支付差额款项368，434元。上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司系征收实施单位。上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司摘录该户在册户籍三人，即黄清妹、胡家政、胡慧，明确该户另有祝福奖5，000元和百分比奖28，000元，款项尚未发放。上海市松江区泗泾镇德悦路501弄20、21号1411室房屋已办理大产证，登记的权利人为上海松江新城投资建设有限公司，建筑面积48.30平方米。上海市青浦区华新镇尚泰路XXX弄XXX号XXX室房屋已办理大产证，登记的权利人为上海欣沁置业有限公司，建筑面积83.12平方米。上海市青浦区华新镇尚泰路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至黄清妹名下，建筑面积83.12平方米。上海市杨浦区顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋登记至胡家康名下，建筑面积52.50平方米。征收补偿协议约定的差额款项368，434元由胡1实际支付。胡家康另向上海双琳房地产经纪有限公司支付房屋差额款项537，291元。胡家生、范秀珍系上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积56.36平方米。胡家康、胡1确认其系上海市杨浦区嫩江路XXX号XXX室房屋权利人。胡斌系上海市宝山区行知路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人，房屋建筑面积91.39平方米。胡斌、胡雯婷系上海市浦东新区海鸣路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称海鸣路房屋)权利人，房屋建筑面积69.55平方米，胡斌确认海鸣路房屋系上海市虹口区洪镇老街XXX弄XXX号XXX室公房拆迁取得。胡军确认其系上海市闵行区伟业路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。胡琦确认其系上海市宝山区场北路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。胡金宝确认其系上海市杨浦区民星路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人。2014年，黄培培(系胡家政之女)承租的上海市虹口区武昌路XXX弄XXX号公房被征收，安置罗和路855弄8幢3号102室房屋、林展路411弄8幢18号2702室房屋和货币补偿款345，027.42元。胡家政确认，武昌路房屋征收安置胡家政的妻子黄爱萍和女儿黄培培。2016年7月8日，胡家生签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，江浦路XXX号二层阁、后客征收安置安图路XXX弄XXX号XXX室房屋(订房面积79.09平方米，优惠总价为3，131，964元，购房人范秀珍、胡家生、胡某2)，被征收人需支付差额款项211，403元。胡家生承诺该户内户籍人员为四人，即胡家生、范秀珍、胡某2、周某，其他户籍人员提出异议，由胡家生承担责任。江浦路XXX号南间店铺建筑面积8.46平方米。该地址系胡家康经营的个体工商户上海市杨浦区家康自行车修理部登记的经营场所。2016年7月8日，胡家康签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，江浦路XXX号南间征收安置佘山北基地04A-01A地块5栋独立单元303室房屋(订房面积74.30平方米，优惠总价为689，161.95元，购房人胡1)、佘山北基地04A-01A地块8栋独立单元504室房屋(订房面积91.15平方米，优惠总价为861，408.50元，购房人胡家康)和货币补偿款253，810元。胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某承诺该户内户籍人员为其四人。2019年8月8日，胡家康、胡家政、胡斌签订《家庭协议》，内容为江浦路XXX号胡庭章(户)在本次房屋征收中，涉及私房补偿款3，350，000元，现经家庭内部初步协商一致，对补偿款分配如下：胡金宝户、胡家生户、胡家瑞户、胡敏等，每户各得320，000元，胡家康户得800，000元，订购顺平路XXX弄XXX号XXX室，差价自行支付。胡家治(户)胡斌等得800，000元，订购尚泰路XXX弄XXX号XXX室。胡家政户得800，000元(另需其他共有人谦让200，000元)，订购尚泰路XXX弄XXX号XXX室、德悦路501弄20、21号1411室，差价自行支付。一审审理中，胡家生提供补偿方案告知书，该户安置方案为选择货币补偿的总补偿款为4，030，005.70元，选购本区房源的总补偿款为3，354，105.70元，全部选购外区房源的总补偿款为3，504，105.70元。一审法院认为，征收人给予被征收人的货币补偿款归被征收人所有，被征收人应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，房屋价值补偿款应归私房权利人所有，即胡庭章、陶金秀的继承人所有。胡家瑞的继承人、胡家治的继承人、胡家政、胡金宝、胡家生、胡家康各分得525，837.44元。法院综合考虑系争房屋的居住使用情况、征收补偿款的组成以及胡家康户在江浦路XXX号南间的安置情况，酌情对装潢补偿款、补贴和奖励费用在实际居住的权利人之间予以分配。故胡家生应分得征收补偿款525，837.44元，袁美芳、胡敏、胡勇、胡强应分得征收补偿款525，837.44元，胡金宝应分得征收补偿款525，837.44元，胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某应分得征收补偿款528，000元，黄清妹、胡斌、胡军、胡琦应分得征收补偿款591，476.94元，胡家政、胡慧应分得征收补偿款657，116.44元。征收补偿款已用于胡家康、黄清妹、胡家政、胡慧购买产权调换房屋，法院根据选购产权调换房屋的价格与购房人应享有的征收补偿款差额确定付款义务。部分差价款在上海双琳房地产经纪有限公司处，考虑上海双琳房地产经纪有限公司与胡家康、黄清妹、胡家政、胡慧付款能力可能存在的差异，法院确定由上述付款义务主体按比例向胡家生、袁美芳、胡敏、胡勇、胡强、胡金宝承担付款义务。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海双琳房地产经纪有限公司应于判决生效之日起十日内支付胡家生征收补偿款179，097元；二、上海双琳房地产经纪有限公司应于判决生效之日起十日内支付袁美芳、胡敏、胡勇、胡强征收补偿款179，097元；三、上海双琳房地产经纪有限公司应于判决生效之日起十日内支付胡金宝征收补偿款179，097元；四、胡家康应于判决生效之日起十日内支付胡家生征收补偿款90，666.60元；五、胡家康应于判决生效之日起十日内支付袁美芳、胡敏、胡勇、胡强征收补偿款90，666.60元；六、胡家康应于判决生效之日起十日内支付胡金宝征收补偿款90，666.60元；七、胡家政、胡慧应于判决生效之日起十日内支付胡家生征收补偿款190，326.22元；八、胡家政、胡慧应于判决生效之日起十日内支付袁美芳、胡敏、胡勇、胡强征收补偿款190，326.22元；九、胡家政、胡慧应于判决生效之日起十日内支付胡金宝征收补偿款190，326.22元；十、黄清妹应于判决生效之日起十日内支付胡家生征收补偿款65，747.62元；十一、黄清妹应于判决生效之日起十日内支付袁美芳、胡敏、胡勇、胡强征收补偿款65，747.62元；十二、黄清妹应于判决生效之日起十日内支付胡金宝征收补偿款65，747.62元；十三、驳回胡家康、韩锦荣、胡1、孙某某的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33，632元，由胡家生负担5，273元，由袁美芳、胡敏、胡勇、胡强共同负担5，273元，由胡金宝负担5，273元，由胡家康负担5，294元，由黄清妹负担5，930元，由胡家政、胡慧共同负担6，589元。本院二审期间，当事人未提供新的证据。本院经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，系争房屋为胡庭章、陶金秀夫妇生前所有的私房。胡庭章、陶金秀去世后，系争房屋应由二人的继承人胡家瑞、胡家治、胡家政、胡金宝、胡家生、胡家康依法定继承。因胡家瑞、胡家治亦先后去世，故由胡家瑞的继承人袁美芳、胡敏、胡勇、胡强，胡家治的继承人黄清妹、胡斌、胡军、胡琦转继承。一审法院判决各方继承人依继承可分得的系争房屋征收补偿利益金额，并无不当。由于系争房屋在被征收前由胡家政、胡家康、黄清妹居住、使用、管理，因此，胡家政、胡家康、黄清妹为系争房屋的实际居住产权人，属于征收补偿关系中的被安置人员，与实际居住相关的征收补偿利益应归其所有，用以保障被安置人员的居住利益。一审法院综合考虑系争房屋的居住使用情况、征收补偿款的组成以及胡家康户在上海市杨浦区江浦路XXX号南间的安置情况，酌情对装潢补偿款、补贴和奖励费用在实际居住产权人之间予以分配，亦无不妥。本案各方当事人均未请求在其内部再行分割征收补偿利益，此系当事人对自身权利的处分。本案系私房征收，并不涉及户口的认定，故胡家政有关明确系争房屋户籍在册人员的请求，不属本案处理范围。胡家康、韩锦荣、胡1、孙欣及胡军、胡琦虽表示不同意一审判决，但未提起上诉，故不予处理。综上，胡家政的上诉请求，依据不足，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4，402.39元，由胡家政负担。本判决为终审判决。审判长  姚倩芸审判员  杨 俊审判员  高 胤二〇二一年四月九日书记员  夏 倩附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……