河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0724民初666号原告：中国工商银行股份有限公司获嘉支行，营业场所：河南省新乡市获嘉县凯旋路南段。负责人：赵新玲，行长。委托诉讼代理人：吴广仁，男，1963年3月25日出生，汉族，住获嘉县城区。委托诉讼代理人：吕声强，男，1967年4月2日出生，汉族，住获嘉县城区。被告：赵全有，男，1968年5月8日出生，汉族，住获嘉县。被告：崔凤云，女，1966年8月1日出生，汉族，住获嘉县。被告：获嘉县东环路馨梦服装加工厂,经营场所:获嘉县东环路北段路东。经营者：赵全有，男，1968年5月8日出生，汉族，住获嘉县。原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行（以下简称工行获嘉支行）与被告赵全有、崔凤云、获嘉县东环路馨梦服装加工厂（以下简称馨梦加工厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行获嘉支行的委托诉讼代理人吴广仁，被告崔凤云到庭参加诉讼，被告赵全有、获嘉县东环路馨梦服装加工厂经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行获嘉支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告赵全有、崔凤云归还所欠我行贷款利息49895.56元（暂算至2021年2月1日）以及以后所产生的利息、罚息、复利直至贷款本息全部结清。2、请求法院依法判决被告获嘉县东环路馨梦服装加工厂（法人代表赵全有）在保证责任的范围内承担连带保证责任。3、如果被告不能归还所欠我行贷款时，请求对被告抵押的房产（他项权利证书编号为：获房他证字第2011074**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、请求法院判决被告承担本案诉讼过程中产生的一切费用及实现债权的其他费用。事实与理由：2011年12月15日，我行与赵全有、崔凤云签订了合同编号为B[抵]字[新乡分]行[获嘉]支行[2011]年[346]号《个人借款/担保合同》，合同约定贷款金额为170万元，贷款用途为购棉布，贷款期限为10年，还款方式为：按月等额本息还款法。2012年1月1日，我行与赵全有签发了借款凭证，发放贷款170万元。并按合同约定将贷款一次性划入其他应付款异地、同城网外贷款暂收户，收款账号为17×××24，贷款到期日为2022年1月1日。执行利率9.165%。在编号为B[抵]字[新乡分]行[获嘉]支行[2011]年[346]号《个人借款/担保合同》上，房屋所有权人赵全有、共有人崔凤云以其所有房屋为上述贷款提供抵押担保，房屋所有权证号为获住建房权证私字第**。建筑面积为1370.16平方米，房产具体位置为：获嘉县东环路北段东侧。2011年12月15日，我行与抵押人赵全有在获嘉县房产管理局办理了房屋他项权证，他项权利证书编号为：获房房他证字第2011074**确认我行为房屋他项权利人，享有优先受偿权。上述贷款的保证人为：获嘉县东环路馨梦服装加工厂，保证人承担保证责任的范围为全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。自2016年1月1日被告贷款开始违约，不能按时足额归还我行贷款本息，我行先后多次向该被告电话催收及上门催收，要求被告立即偿还拖欠的贷款本息，但被告一直不能按期还款。现请求法院判决被告归还2020年10月15日以后的利息49895.56元（暂算至2021年2月1日）以及以后所产出的利息、罚息至贷款本息全部结清。被告赵全有未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料。被告崔凤云辩称:（2020）豫0724民初1894号判决书已就我们双方之间的贷款本金1143288.85及截止至2020年10月15日的利息474610.98元进行判决。之前的本金及利息我们现仍未偿还，本案中起诉的利息我现在没有能力偿还。被告馨梦服装厂未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料。原告工行获嘉支行向本院提供的证据材料有：1、个人借款/担保合同一份，2、贷款发放证明、借款凭证、保证函、国有土地证、房权证、房地产平面图、房屋他项权证、逾期违约记录一份，以上证据用于证明被告赵全有、崔凤云向原告贷款的情况，现该款已逾期。3、（2020）豫0724民初1894号民事判决书，证明该笔借款经原告起诉法院判决的情况。被告赵全有、崔凤云、馨梦加工厂均未向本院提供证据材料。本院调取的证据有：（2020）豫0724民初1894号案件庭审笔录、企业信用信息报告各一份。结合本案有效证据以及当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：2011年12月15日，被告赵全有、崔凤云、馨梦加工厂与原告工行获嘉支行签订《个人借款/担保合同》一份。合同主要内容有：贷款金额为170万元，贷款用途为购棉布，担保方式为抵押和保证，借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。保证人承担保证责任的方式为全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带责任。被告赵全有、崔凤云用其位于获嘉县东环路北段东侧的房产提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，房屋他项权利人为原告工行获嘉支行，他项权利证书号为：获房他房他证字第2011074**房屋的土地证号为：获国用（2009）第01**。房屋产权证号为：获住建房房权证私字第**。告赵全有在借款人、抵押人处签字、捺指印，被告崔凤云在共同借款人、抵押物共有人处签字、捺指印，被告馨梦加工厂在保证人处盖章。合同签订后，原告于2012年1月1日与赵全有签发了借款凭证，向被告赵全有的账户上发放贷款170万元，约定贷款到期日为2022年1月1日，执行利率9.165%。被告从2016年1月1日起开始违约，不能按时足月归还原告贷款本息。截止2020年10月15日，被告赵全有、崔凤云欠原告借款本金1143288.85元，利息474610.98元。2020年10月23日，原告工行获嘉支行诉至本院，要求：1、请求法院依法判决被告归还原告所欠贷款本息1617899.83元，其中：贷款本金1143288.85元，贷款利息474610.98元（截至2020年10月15日）；2、如果被告不能归还原告贷款本息时，请求法院依法处分抵押房产（他项权利证书编号为：获房他证房他证字第2011074**归还原告贷款本息；3、请求法院判决被告承担本案诉讼过程中产生的一切费用及实现债权的其他费用。2020年11月26日，本院作出（2020）豫0724民初1894号民事判决书，判决：“一、被告赵全有、崔凤云于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行借款本金1143288.85元及利息474610.98元（暂算至2020年10月15日）。二、原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行对被告赵全有、崔凤云的房产、土地［房屋的土土地证号为：获国用（2009）第01**房屋产权证号为：获住建房权房权证私字第**、权利证书号为：获房他证字房他证字第2011074**变卖所得的价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。案件受理费19361元，减半收取9681元，由被告赵全有、崔凤云负担9681元，退回原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行9680元。”庭审中，原告放弃请求被告获嘉县东环路馨梦服装加工厂承担连带保证责任的请求，并当庭明确诉讼请求为：1、要求被告赵全有、崔凤云归还原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行贷款利息49895.56元（暂算至2021年2月1日），以后所产生的利息、罚息、复利按照合同约定清至贷款本息全部清结。2、原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行对被告赵全有、崔凤云位于获嘉县东环路的房产、土地（房屋的土地土地证号为：获国用2009第01**屋产权证号为：获住建房权证房权证私字第**、利证书号为：获房他证字第房他证字第2011074**卖所得的价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。3、诉讼费由被告赵全有、崔凤云承担。本院认为，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告赵全有、崔凤云与原告工行获嘉支行签订《个人借款/担保合同》，双方之间构成金融借款合同关系。原告工行获嘉支行依约向被告赵全有、崔凤云发放贷款170万元，已履行了给付义务，被告赵全有、崔凤云拖欠原告诉请的借款利息不还，已构成违约，应承担相应的违约责任。故本案中原告要求被告赵全有、崔凤云支付从2020年10月16日至暂算至2021年2月1日的贷款利息49895.56元，以后所产生的利息、罚息、复利按照合同约定清至贷款本息全部清结之日，本院予以支持。被告赵全有、崔凤云以其共有的位于获嘉县东环路北段东侧的房产、土地为其向原告工商银行获嘉支行的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告工行获嘉支行依法应对被告赵全有、崔凤云位于获嘉县东环路北段东侧的房产、土地拍卖或变卖所得的价款在被告赵全有、崔凤云的上述债权范围内享有优先受偿权。原告放弃请求被告获嘉县东环路馨梦服装加工厂承担连带保证责任的请求，系其自愿处分自身权利。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告赵全有、崔凤云于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行从2020年10月16日至暂算至2021年2月1日的借款利息49895.56元，以后所产生的利息、罚息、复利按照合同约定清至贷款本息全部清偿之日。二、原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行对被告赵全有、崔凤云位于获嘉县东环路北段东侧的房产、土地［房屋的土地证土地证号为：获国用（2009）第01**产权证号为：获住建房权证私房权证私字第**、证书号为：获房他证字第2房他证字第2011074**所得的价款，在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1047元，减半收取524元，由被告赵全有、崔凤云负担，退回原告中国工商银行股份有限公司获嘉支行523元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  张丽慧二〇二一年四月二日书记员  宋浩静