河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0903民初2142号 原告：卢某，男，汉族，1981年12月4日出生，住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：刘超，河北东方伟业律师事务所律师。 被告：代某，女，汉族，1981年11月10日出生，住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：王丽杰，河北腾迅律师事务所律师。 原告卢某与被告代某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢某及其委托诉讼代理人刘超、被告代某及其委托诉讼代理人王丽杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告卢某向本院提出诉讼请求：1、依法分割被告名下颐和庄园Ｃ区5号楼2单元1101室房产在××××年××月××日至2020年1月28日夫妻关系存续期间（37个月）共同还贷以及增值部分。暂定15万元。2、依法判令被告返还原告颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产装修款28450元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚。被告婚后以感情破裂为由起诉离婚，沧州市运河区人民法院于2019年12月26日判决双方离婚，离婚判决书于2020年1月28日生效。位于沧州市运河区房屋系被告婚前按揭贷款购买，婚后双方共同还贷。××××年××月××日至2020年1月28日夫妻关系存续期间的共同还贷以及增值部分属于夫妻共同财产，应依法分割。另外该房屋由原告出资装修，共计花费28450元，被告依法应当返还。为了维护原告合法权益，故原告诉至法院，望判如所请。 被告代某辩称，对于原告主张的房屋的婚后共同还贷以及增值部分，被告认为该房屋系被告婚前支付的首付，婚后共同还贷的情形，在分割该房屋共同还贷及增值部分的时候应充分考虑以下因素：如计算不动产成本时，应以结婚时不动产价格作为计算依据，房屋的地理位置、楼层、朝向以及双方对家庭的照顾义务等综合考虑，相对公平合理的进行处置。对于原告主张的装修款被告不予认可，原告要求返还其装修款，因装修的部分是房屋的一部分随着时间的推移会贬值，即便原告要求返还与分割也应对其进行评估。 原告为了证实自己的主张，在庭审过程中提供了如下证据：1、沧州市运河区人民法院（2019）冀0903民初4297号民事判决书一份；2、商品房买卖合同一份；3、评估报告书两份；4、银行流水一份；5、装修合同及家装销售合同四份、微信转账记录九份、消费转账票据两张。 被告为证实自己的辩称，在庭审过程中提供如下证据：1、提交中介出具的房屋买卖合同一份；2、转款记录一份；3、商品房买卖合同一份；4、收据两份；5、搜狐网网页图片，证明2016年12月以及2017年1、2、3月的房屋交易价格，显示交易价格最低为每平米13041元；6、中介费以及预告费的收据；7、河北壹加贰房地产经纪有限公司出具代武文杰收取被告代某定金的证明；8、武文杰出具的证明，证实被告代某转入郑连绪卡内的23万元系武文杰授意转入的；9、微信聊天记录三份；10、工作证明一份。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告卢某与被告代某曾系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2019年12月26日原、被告双方经沧州市运河区人民法院（2019）冀0903民初4297号民事判决书判决离婚，该判决书于2019年12月27日送达原、被告双方，原、被告双方均未上诉。被告代某婚前购买沧州市运河区，原、被告婚后共同还贷57146.9元。该房产经河北华通资产评估有限公司确认该房产共同还贷部分房产增值39887元。 另查明，原、被告婚后用被告代某的银行账户（卡号：62×××55）还款，被告代某银行账户（卡号：62×××55）2016年12月3日卡内余额为3697.36元、2016年12月14日消费89.5元卡内余额为3607.86元、2016年12月14日消费170.5元卡内余额为3437.36元、2016年12月16日ＸＦ提现3700元卡内余额为7137.36元、2016年12月17日消费174元卡内余额为6963.36元、2016年12月17日消费89.5元卡内余额为6873.86元、2016年12月18日收回贷款本息1609.17元卡内余额为5264.69元、2016年12月23日消费748元卡内余额为4522.95元、2017年1月3日收回贷款本息2667.08元。 本院认为，原、被告经我院（2019）冀0903民初4297号民事判决书判决离婚，因原、被告在该案件中就沧州市运河区颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产婚后共同还贷及增值部分的分割未能达成一致意见，且在我院限定的期限内未提交书面鉴定申请，该房产的价值无法确定，故在该案件中未予以分割。现原告要求分割沧州市运河区颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产的共同还贷及增值部分合理合法，本院依法予以支持。沧州市运河区人民法院（2019）冀0903民初4297号民事判决书于2019年12月27日送达原、被告双方，原、被告双方均未上诉，故该判决书离婚部分于2020年1月10日生效；又因为原、被告于××××年××月××日登记结婚，故原、被告就沧州市运河区颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产的共同还贷节点为××××年××月××日至2020年1月10日。原、被告婚后用被告代某的银行账户银行账户（卡号：62×××55）还款，因该账户中被告代某婚前有存款3697.36元，依据被告代某该账户的银行流水，可以推定2016年12月18还贷的1609.17元系被告代某的婚前个人财产，但是被告代某自愿用其婚前个人财产偿还房贷，应属于被告代某用其婚前个人财产投资，故该部分的增值部分属于原、被告婚后共同财产。所以本院依法认定原、被告婚后共同还贷57146.9元、共同还贷部分房产增值39887元由原、被告平均分割，被告代某应给付原告48516.95元。 原告卢某主张沧州市运河区颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产由原告出资28450元装修被告依法应当返还，对此原告卢某提供了装修合同及家装销售合同四份、微信转账记录九份、消费转账票据两张等证据予以证实，但是被告代某对此予以否认，且原告卢某提供的证据不足以证实其主张，故原告卢某的该主张本院不予支持，如原告有新的证据可以另行主张权利。 被告代某对河北华通资产评估有限公司出具的冀通评报字（2020）第163号报告书以及冀通评字（2020）第163号卢某与代某财产纠纷涉案房产共同还贷对应的增值价值资产评估报告补充-1提出异议并申请鉴定人员出庭接受质询，被告代某提供了三份微信聊天记录、搜狐网网页图片以及河北壹加贰房地产经纪有限公司的证明等证据，用以证实河北华通资产评估有限公司出具的报告书存在瑕疵，但是被告代某提供微信聊天记录中的证人未出庭作证，搜狐网网页图片显示的颐和庄园三期2016年12月1日均价为每平米10341元而非诉争房产的价值，故被告代某提供的证据不足以证实河北华通资产评估有限公司出具的报告书存在瑕疵，河北华通资产评估有限公司出具的报告书系依法作出，本院依法予以采信。 综上所述，被告代某应给付原告卢某沧州市运河区颐和庄园三期Ｃ区5号楼2单元1101室房产婚后共同还贷及房产增值款48516.95元，本案经调解无效，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条之规定，判决如下： 一、被告代某于判决书生效后十日内给付原告卢某48516.95元。 二、驳回原告卢某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1153元，由原告卢某负担647元，被告代某负担506元；评估费8000元，由原告卢某负担4000元，由被告代某负担4000元；鉴定人员咨询费800元，由被告代某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  张玉明 二〇二一年四月六日 书记员  李红娟