广西壮族自治区平果县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1023民初673号原告中国农业银行股份有限公司平果县支行。负责人韦毅红，行长。委托代理人陆田裕，中国农业银行股份有限公司平果县支行职员。委托代理人黄坚，中国农业银行股份有限公司平果县支行职员。被告平果家家乐商贸有限公司。法定代表人蓝鑫，总经理。被告平果英华实业有限责任公司。法定代表人黄桂英，总经理。被告蓝鑫，居民。被告黄桂英，居民。被告黄秋菊，居民。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行诉被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊金融借款合同纠纷一案，2016年3月9日本院受理后，依法适用简易程序于2016年5月6日公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行的委托代理人陆田裕、黄坚到庭参加诉讼，被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行诉称，2015年2月10日，被告平果家家乐商贸有限公司因经营需要，向原告提出人民币5，000，000元的贷款申请。经原告同意，原告与被告平果家家乐商贸有限公司签订了编号为45010120150000398号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：由原告向被告平果家家乐商贸有限公司提供金额共为人民币4，500，000元的短期流动资金贷款，贷款期限为壹年即从2015年3月3日至2016年3月2日，贷款利率为人民银行同期基准年利率5.35%基础上上浮30%，还款方式为按月结息、按季还本（前三个季度每季度偿还500，000元本金，第四季度还清全部贷款本金），用途为流动资金周转，担保方式为抵押担保和保证担保。2015年3月2日，原告与被告平果英华实业有限责任公司签订了编号为45100220150009588号的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，该抵押合同约定由被告平果英华实业有限责任公司提供其依法享有使用权或处分权的国有土地使用权【平国用（2011）第101号】作为原告与被告平果家家乐商贸有限公司签订以上的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的人民币4，500，000元借款的担保抵押物。在借款合同及抵押合同签订后，原告与被告平果英华实业有限责任公司依法依约到国土资源局办理了抵押登记手续，并取得抵押登记证明书。2015年3月2日，原告与被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别签订编号为45100120150007749、45100120150007750、45100120150007751号的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，由被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊对上述4，500，000元贷款本息承担连带保证责任。2015年3月3日原告将贷款人民币4，500，000元一次性划入被告平果家家乐商贸有限公司之存款帐户（帐号为：20×××05）。被告平果家家乐商贸有限公司于2015年6月24日偿还贷款本金500，000元，于2015年9月22日偿还贷款本金1，326.48元，于2016年2月5日偿还贷款本金10，000元，至2016年5月6日，被告尚欠原告借款本金人民币3，988，673.52元，利息135287.66元人民币（利息计算至2016年5月6日止，2016年5月7日以后的利息按合同约定计付）。因被告平果家家乐商贸有限公司违反了合同中“按时、足额归还借款本息”的约定，2016年1月29日我行向被告送达了贷款提前到期通知书，宣布合同项下的贷款本金人民币3，998，673.52元于2015年12月31日全部提前到期，要求被告立即筹措资金，归还借款本金人民币3，998，673.52元及利息人民币20，863.47元人民币（利息暂计至2015年12月31日），共计人民币4，019，536.99元，被告已在通知书上予以签字确认。但被告一直未归还原告借款本息。依据合同“借款人或者保证人违约”，贷款人可以解除本合同。原告与被告平果家家乐商贸有限公司之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、原告与被告平果英华实业有限责任公司签订的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》、原告与被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊签订的《中国农业银行股份有限公司保证合同》合法有效，各方均应依照合同行使自己的权利，履行自己的义务，而被告平果家家乐商贸有限公司在收到原告债务逾期催收通知书后，仍未向原告偿还借款本息的行为已构成违约。为了维护原告合法权益，有效防止国有金融资产之流失，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告签订的编号为45010120150000398号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、被告平果家家乐商贸有限公司偿还原告借款本金3，988，673.52元人民币及利息135287.66元人民币（利息计算至2016年5月6日止，2016年5月7日以后的利息按合同约定计付）；3、确认原告与被告平果英华实业有限责任公司签订的抵押合同合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权；4、被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊对上述债务承担连带责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对其主张提供的证据有：1、原、被告的营业执照、身份证复印件；2、借款申请书；3、贷款审批通知书、借款凭证；4、借款合同，抵押合同，保证合同；5、抵押承诺书、抵押清单；6、抵押登记证明书；7、产权证；8、债务逾期催收通知书、贷款提前到期通知书；9、还款明细。被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊未作答辩，亦未向本院提供证据。对于原告的举证，本院对有关证据分析和确认如下：被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的证据与其陈述相互印证，经本院查证属实，本院对原告证据的证明力予以确认。根据原告的起诉和举证以及本院的认证情况，本院查明以下法律事实：2015年2月10日，被告平果家家乐商贸有限公司向原告中国农业银行股份有限公司平果县支行提交《流动资金借款申请书》，向原告申请一般流动资金借款5，000，000元用于购进家电。2015年2月13日，被告平果英华实业有限责任公司向原告提交《贷款抵押承诺书》。2015年3月2日原告与被告平果家家乐商贸有限公司签订了编号为45010120150000398号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：由原告向被告平果家家乐商贸有限公司提供金额共为人民币4，500，000元的短期流动资金贷款，贷款期限为壹年即从2015年3月3日至2016年3月2日，贷款利率为人民银行同期基准年利率5.35%基础上上浮30%，还款方式为按月结息、按季还本（前三个季度每季度偿还500，000元本金，第四季度还清全部贷款本金），贷款用途为流动资金周转，担保方式为抵押担保和保证担保。被告平果家家乐商贸有限公司的法定代表人蓝鑫在借款人处签字加盖平果家家乐商贸有限公司公章。同日，原告与被告平果英华实业有限责任公司签订了编号为45100220150009588号的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，该抵押合同约定由被告平果英华实业有限责任公司提供其依法享有使用权或处分权的国有土地使用权【平国用（2011）第101号】作为原告与被告平果家家乐商贸有限公司签订以上的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的人民币4，500，000元借款的担保抵押物。平果英华实业有限责任公司的法定代表人黄桂英在抵押人处签字加盖平果英华实业有限责任公司公章。经抵押登记，原告取得了平果县××（××科委后面）2911.40平方米的国有土地使用权的他项权利证书［平土他项（2015）第089号］。同日，原告与被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别签订编号为45100120150007749、45100120150007750、45100120150007751号的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，由被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别对上述4，500，000元贷款本息承担连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起二年。被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别在各自《保证合同》的保证人处签名摁印。2015年3月3日原告将贷款人民币4，500，000元一次性划入被告平果家家乐商贸有限公司之存款帐户（帐号为：20×××05）。被告平果家家乐商贸有限公司于2015年6月24日偿还贷款本金500，000元，于2015年9月22日偿还贷款本金1，326.48元，于2016年2月5日偿还贷款本金10，000元。截止2016年5月6日，被告平果家家乐商贸有限公司尚欠原告借款本金人民币3，988，673.52元，利息人民币135287.66元（利息计算至2016年5月6日止）。2015年9月21日原告向被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，2016年1月15日原告向被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司送达了《贷款提前到期通知书》，被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司的法定代表人蓝鑫、黄桂英均在通知书上签字并加盖公司公章。但过后一直未按约定归还原告借款本息。因多次催讨未果，2016年3月9日原告向本院提起诉讼。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司平果县支行与被告平果家家乐商贸有限公司签订合同编号为45010120150000398号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。中国农业银行股份有限公司平果县支行已经依约将合同约定的借款本金支付给被告平果家家乐商贸有限公司，被告平果家家乐商贸有限公司应依约偿还借款本息。但截止2016年5月6日，被告平果家家乐商贸有限公司尚欠原告借款本金人民币3，988，673.52元，利息人民币135287.66元（利息计算至2016年5月6日止，2016年5月6日之后的利息另计）未偿还，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告请求被告平果家家乐商贸有限公司偿还尚欠的借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。但2016年5月6日之后的利息，被告平果家家乐商贸有限公司应自2016年5月7日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，以实际尚欠的借款本金为基数，按双方签订的《流动资金借款合同》约定的逾期利率计付给原告中国农业银行股份有限公司平果县支行。被告平果家家乐商贸有限公司未能依约偿还到期的借款本息，依照“借款人或者保证人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同”的约定，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》解除条件成就，原告主张解除《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》有理，本院予以支持。因原告在起诉前未向被告平果家家乐商贸有限公司送达解除合同的通知，故应以本院向被告平果家家乐商贸有限公司送达第一次应诉材料之日（2016年4月13日）视为解除合同的通知送达被告平果家家乐商贸有限公司，因此本院依法确认《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》于2016年4月13日解除。《中国农业银行股份有限公司抵押合同》及三份《中国农业银行股份有限公司保证合同》是《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的从合同，主合同解除从合同应予以解除。被告平果英华实业有限责任公司自愿以其位于平果县××（××科委后面）2911.40平方米的国有土地使用权［平国用（2011）第101号）］作为该笔借款的抵押担保财产，并办理了抵押登记，原告取得了抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告平果家家乐商贸有限公司不能偿还该笔借款的，原告可依照法律规定对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。因此，原告请求对上述抵押物的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊与原告签订的《保证合同》约定由被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别对被告平果家家乐商贸有限公司的4，500，000元贷款本息承担连带责任保证，且在保证期间内，其依约应对该借款承担连带清偿责任，故原告要求被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊对被告平果家家乐商贸有限公司的4，500，000元贷款本息承担连带偿还责任，有事实与法律依据，本院予以支持。被告平果家家乐商贸有限公司、平果英华实业有限责任公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利。本案经开庭审理，已经查明案件事实，应依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认被告平果家家乐商贸有限公司与原告中国农业银行股份有限公司平果县支行签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为45010120150000398号）、被告平果英华实业有限责任公司与原告中国农业银行股份有限公司平果县支行签订的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》（合同编号为45100220150009588号）及被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊与原告中国农业银行股份有限公司平果县支行分别签订的《中国农业银行股份有限公司保证合同》（合同编号分别为45100120150007749、45100120150007750、45100120150007751号）于2016年4月13日解除；由被告平果家家乐商贸有限公司偿还借款本金3，988，673.52元及利息（利息计算：截止2016年5月6日已形成的未付利息为135287.66元；自2016年5月7日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，以实际尚欠的借款本金为基数，按双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的逾期利率计算）给原告中国农业银行股份有限公司平果县支行；被告蓝鑫、黄桂英、黄秋菊分别对被告平果家家乐商贸有限公司的上述债务承担连带偿还责任；四、原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对被告平果英华实业有限责任公司用于抵押的位于平果县马头镇平中路（原科委后面）2911.40平方米的国有土地使用权［平国用（2011）第101号）］的价款享有优先受偿权。本案受理费38962元，因适用简易程序审理，减半收取19481元，由被告平果家家乐商贸有限公司、蓝鑫、黄桂英、黄秋菊共同负担。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）（户名：待结算财政款项------法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  胡荣芳二〇一六年六月六日书 记 员  韦常安