山东省德州市德城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁1402执异101号异议人：于汝平，男，1971年1月6日生，汉族，住禹城市。申请执行人：德州鑫凯环保设备有限公司。法定代表人：刘宾宾，董事长。被执行人：山东金鹏生物科技有限公司。法定代表人：梁仁华，总经理。本院在执行德州鑫凯环保设备有限公司与山东金鹏生物科技有限公司、王朋、李秀美、宋朝祥、方淑芬追偿权纠纷一案中，异议人于汝平向本院提出书面执行异议，本院经审查于2020年12月21人作出（2020）鲁1402执异295号执行裁定书；2021年3月29日，本院作出（2021）鲁1402执监1号执行裁定书，裁定撤销本院（2020）鲁1402执异295号执行裁定书，对本案重新审查。本院依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人称，2020年5月12日，德州市德城区人民法院作出（2020）鲁1402执845号裁定书，裁定拍卖被执行人山东金鹏生物科技有限公司名下坐落于禹城市××省道西、××孔村土地[地号：201-001-0043号，土地证号：（2013）第0603号，面积10876㎡]及无证房产以清偿债务。异议人认为该裁定违法，应当予以撤销。德州市德城区人民法院作出该裁定的基础是（2018）鲁1402民初3832号民事判决书，但在该判决书生效前涉案土地已经处于查封状态，更进一步讲，申请执行人提出诉前保全之前便已经存在其他法院的查封，在申请执行人申请执行后其他法院的查封措施依然合法有效，申请执行人的查封属于轮候状态，根据法律规定，其查封措施效力待定。只有德州市德城区人民法院的查封转变为首轮查封才具有对涉案土地强制执行的权利。现没有证据证明德州市德城区人民法院的查封为首轮查封，因此其无权作出拍卖裁定。涉案土地的处置权应为异议人申请执行的法院。涉案土地证号从办理以来至今没有发生任何变化，也未过户到申请执行人名下，申请执行人也没有证据证明其对涉案土地享有优先受偿权，无法超越其他法院的执行措施，仅享有未来利益分配期待权。综上，德州市德城区人民法院在涉案土地存在其他前置查封的情况下作出拍卖措施，违反法律规定，应当撤销其作出的（2020）鲁1402执845号裁定书。申请执行人辩称，（2020）鲁1402执845号执行裁定书适用法律正确，答辩人根据生效判决（2020）鲁14民终638号民事判决书依法申请执行，被答辩人拒绝履行判决确定的还款义务，答辩人基于案涉财产的首轮查封，依法申请司法拍卖是完全符合法律规定，法院裁定拍卖并无不当。涉案房地产已在2016年12月21日经过法院司法拍卖程序，并出具（2016）执恢166之壹号执行裁定书，裁定将上述案涉土地及无证房产作价3652740元交付申请执行人抵偿债务，并于2017年12月26日出具（2016）鲁1402执恢166之贰号裁定书解除对案涉土地的查封，将涉案土地过户至申请执行人名下。案涉土地经过法院的拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。异议人所主张的查封行为因为案涉土地的拍卖程序而效力消失。2018年12月28日，德城区人民法院院作出（2018）鲁1402执恢字第492号执行裁定书，裁定撤销（2016）执恢166之壹号执行裁定书，即将案涉土地由申请执行人过户为山东金鹏生物科技有限公司名下。案涉土地及无证房产过户至被执行人名下时，被执行人重新根据生效法律文书取得物权，且在该物权上并没有查封措施，2018年12月28日也就是案涉土地由申请执行人过户至被执行人名下同日申请执行人申请法院财产保全，法院出具（2018）鲁1402执保字第1963号查封了案涉土地及无证房产。因此答辩人对案涉土地及无证房产系首轮查封。同时在德州市德城区人民法院保全结果和期限告知书中保全类型一栏中也明确记载了答辩人系案涉土地及无证房产首封的事实。被执行人曾以查封顺序为由对（2020）鲁1402执845号执行裁定书提出异议，但经过贵院及德州市中级人民法院审理并出具（2020）鲁1402执异83号执行裁定书及（2020）鲁14执复17号执行裁定书，依法驳回了其异议申请。综上所述，答辩人对案涉土地及无证房产的首轮查封系首轮查封，有权申请拍卖，贵院做出的（2020）鲁1402执845号民事裁定书并无不当。请求依法驳回被答辩人的异议申请。被执行人辩称，认可异议人的意见。德州市德城区人民法院作出的拍卖山东金鹏生物科技有限公司土地裁定的基础是（2018）鲁1402民初3832号民事判决书，但在该判决书生效之前，该土地已经处于查封的状态，查封措施至今依然合法有效。德州鑫凯环保设备有限公司的查封措施属于轮候状态。无权对该片土地作出拍卖决定，仅享有未来利益分配期待权。因此，德城区人民法院没有法定处置权利，其拍卖执行措施错误，实属严重违法行为，依法应当撤销。经审查查明：德州鑫凯环保设备有限公司与山东金鹏生物科技有限公司、王朋、李秀美、宋朝祥、方淑芬追偿权纠纷一案，本院经审理于2019年10月10日作出（2018）鲁1402民初3832号民事判决书。王朋不服，提起上诉。德州市中级人民法院经审理于2020年3月23日作出（2020）鲁14民终638号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2020年4月2日，经申请执行人申请，本院立案执行，案号：（2020）鲁1402执845号。2020年4月3日，本院向异议人发出执行通知。2020年5月12日，本院作出（2020）鲁1402执845号执行裁定书，裁定拍卖异议人名下坐落于禹城市××省道西、××孔村土地[地号：201-001-0043号，土地证号：（2013）第0603号，面积10876㎡]及无证房产以清偿债务。另查明，本院在执行××鲁北公证处（2014）德鲁北证经字第431号公证书及（2014）德鲁北证经字第926号执行证书中，于2016年6月6日裁定拍卖异议人上述涉案土地使用权及无证房产，经三次拍卖因无人竞拍而流拍，申请执行人同意以最后一次拍卖确定的价格3652740元抵债。本院于2016年12月21日作出（2016）鲁1402执恢166之壹号执行裁定书，裁定将异议人名下涉案土地使用权及无证房产作价3652740元抵偿债务。2016年12月26日，本院作出（2016）鲁1402执恢166之贰号执行裁定书，裁定解除对涉案土地使用权的查封。2017年12月27日，本院向禹城市不动产登记中心发出协助执行通知书，要求其协助执行以上裁定书裁定的事项，将涉案土地使用权过户到申请执行人名下。2018年9月11日，德州市鲁北公证处出具（2018）德鲁北证查字第2号公证复查决定书：撤销（2014）德鲁北证经字第431号公证书及（2014）德鲁北证经字第926号执行证书。2018年12月18日，本院作出（2018)鲁1402执恢492号执行裁定书，裁定：一、撤销本院（2016）鲁1402执恢166之壹号执行裁定书；二、终结德州市鲁北公证处（2014）德鲁北证经字第431号公证书及（2014）德鲁北证经字第926号执行证书执行。2018年12月28日，本院向禹城市不动产登记中心发出协助执行通知书，要求其撤销本院（2016）鲁1402执恢166之壹号执行裁定书；将涉案土地使用权及无证房产由申请执行人过户至异议人名下。同日，本院在审理本案中向禹城市不动产登记中心发出(2018)鲁1402执保1963号协助执行通知书，保全查封涉案土地使用权。以上事实，由本院（2016）鲁1402执恢166之壹号执行裁定书、（2016）鲁1402执恢166之贰号执行裁定书及协助执行通知书、（2018)鲁1402执恢492号执行裁定书及协助执行通知书、（2018）鲁1402执保字第1963号协助执行通知书、财产保全案件材料回馈单、档案查询结果等证据予以佐证。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定，查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。本院在执行以上当事人之间公证债权文书一案中，经三次拍卖因无人竞拍而流拍，申请执行人同意以最后一次拍卖确定的保留价接受涉案土地及地上建筑物抵偿债务，本院于2017年12月27日向禹城市不动产登记中心送达了（2016）鲁1402执恢166之壹号执行裁定书、（2016）鲁1402执恢166之贰号执行裁定书及协助执行通知书，内容为：1、解除对被执行人山东金鹏生物科技有限公司上述土地及房产的查封，2、将案涉土地过户至德州鑫凯环保设备有限公司名下。同日，禹城市不动产登记中心工作人员在该协助执行通知书回执上签字。依照上述法律规定，自此时始，虽尚未变更涉案土地使用权人名称，但涉案土地使用权已不属于被执行人山东金鹏生物科技有限公司，所有对该涉案土地的查封效力均全部消灭。禹城市不动产登记中心依规公告作废了该涉案土地使用权证，该涉案土地使用权证已不存在，其他法院不能再对涉案土地进行查封。后因本案据以执行的公证债权文书被公证机关撤销，本院于2018年12月28日向不动产登记中心送达了（2018)鲁1402执恢492号执行裁定书及协助执行通知书，将该涉案土地由德州鑫凯环保设备有限公司名下过户至山东金鹏生物科技有限公司名下。自此时起，被执行人山东金鹏生物科技有限公司重新取得涉案土地使用权。同日，本院依据德州鑫凯环保设备有限公司的申请作出（2018）鲁1402民初3832号之二民事裁定书及(2018)鲁1402执保1963号协助执行通知书，保全查封了该涉案土地，禹城市不动产登记中心办理了查封手续，本院给德州鑫凯环保设备有限公司出具了首封证明。以上事实说明本院在执行本案过程中作为首封法院拍卖该涉案土地及地上建筑物，并无不当。异议人主张其案件属前置查封无事实根据，其执行异议理由不能成立，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人于汝平的执行异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向德州市中级人民法院申请复议。审 判 长  曹富新人民陪审员  胡志明人民陪审员  李玉玲二〇二一年四月十六日书 记 员  王 莉