上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）杨民四(民)初字第4724号原告赵世芸，女，1953年9月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告俞某，女，1979年8月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告张某某，女，2005年7月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人俞某(系张某某母亲)，女，1979年8月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。三原告共同委托代理人刘红力。三原告共同委托代理人钱平。被告钱玲，女，1933年12月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托代理人赵某某，男，1955年12月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告赵建平，男，1951年12月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告吴雪璇，女，1954年7月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告刘秀兰，女，1956年4月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告丁学玉，女，1927年11月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告赵文毅，男，1984年4月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告赵玉洁，女，1982年11月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上列七被告共同委托代理人范海平，上海新望闻达律师事务所律师。原告赵世芸、俞某、张某某诉被告钱玲、赵建平、吴雪璇、刘秀兰、丁学玉、赵文毅、赵玉洁共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员张扬独任审判，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。之后，本案依法转为适用普通程序，由审判员王莹担任审判长，与审判员张扬、人民陪审员陈铭浩组合合议庭，公开开庭进行了审理。原告俞某及三原告的共同委托代理人刘红力、钱平，被告钱玲的委托代理人赵某某，七被告的共同委托代理人范海平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵世芸、俞某、张某某诉称，原告赵世芸与原告俞某系母女关系，原告俞某与原告张某某系母女关系，被告钱玲与原告赵世芸、被告赵建平、案外人赵某某系母女、母子关系，吴雪璇与赵某某系夫妻关系，被告赵文毅系吴雪璇与赵某某之子，被告赵建平与被告刘秀兰系夫妻关系，被告赵玉洁系赵建平与刘秀兰之女，被告丁学玉是被告钱玲的嫂子。上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)系被告钱玲承租的公有住房，该房屋于2014年动迁，被告钱玲与动迁公司签订了征收补偿协议，其中认定的安置人员为三位原告及七位被告，共取得动迁款人民币2,638,063.36元(以下所涉币种均为人民币)。同时，该户取得二套配套商品房，原、被告就补偿款多次协商未果，三原告只能起诉至法院要求判令：依法分割系争房屋征收补偿款，三原告取得其中的791,419元。被告钱玲、赵建平、吴雪璇、刘秀兰、丁学玉、赵文毅、赵玉洁辩称，不同意原告诉讼请求，三原告对系争房屋的取得没有任何名分和贡献，三原告未在系争房屋内居住过，其在上海已购得商品房，并居住于新购房屋中。原告俞某的户籍迁入系争房屋系因照顾其来沪就读，被告钱玲因年老多病，需就近就医，故将一套安置房选定在杨浦区。被告赵建平、赵文毅他处无房，需要进行安置，现七被告均由钱玲负责安置，被告钱玲也愿意对三原告进行安置补偿，愿意补偿三原告200,000元。经审理查明，原告赵世芸与原告俞某系母女关系，原告俞某与原告张某某系母女关系，被告钱玲与原告赵世芸、被告赵建平系母女、母子关系，被告吴雪璇系钱玲儿媳，被告赵文毅系吴雪璇之子，被告赵建平与被告刘秀兰系夫妻关系，被告赵玉洁系赵建平与刘秀兰之女，被告丁学玉系被告钱玲的嫂子。系争房屋承租人为被告钱玲。该户在册人口为原告赵世芸、俞某及被告钱玲、赵建平、吴雪璇、刘秀兰、丁学玉、赵文毅、赵玉洁及被告钱玲之子赵某某共10人。原告俞某于2001年7月28日户籍迁入系争房屋内，原告赵世芸于2009年3月6日户籍迁入系争房屋内。2015年3月21日，被告钱玲(签约乙方，代理人赵某某)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，载明：乙方承租的房屋坐落于平凉路XXX弄XXX号；房屋性质为公房；房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积28.8平方米，换算建筑面积52.42平方米，认定建筑面积二层前楼34.22平方米、二层后楼18.2平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款计2,202,966.52元，其中评估价格为1,271,415.65元、价格补贴为476,780.87元、套型面积补贴为454,770元；经认定，乙方符合居住困难户条件，居住困难人口信息为钱玲、俞某、赵文毅、赵玉洁、丁学玉、吴雪璇、赵世芸、刘秀兰、赵建平、张某某，居住困难户增加货币补贴款250,033.48元；经评估被征收房屋装潢补偿款为36,484.32元；乙方选择房屋产权调换，根据征收基地补偿安置方案，以乙方应得的货币款2,453,000元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套，房屋总建筑面积162.25平方米；118街坊10号1001室房屋，建筑面积69.83平方米，总价1,896,512.97元，预计2016年6月30日交房；宝山罗店基地4栋西单元1704室房屋，建筑面积92.42平方米，总价793,887.8元，预计2017年12月31日交房；以上房屋价格合计2,575,181.27元，房屋产权调换差价为122,181.27元，由乙方向甲方支付；签约搬迁奖励费76,210元，搬家补助费629.04元，设备移装费1,740元，无不予认定建筑面积奖10,000元，基地奖60,000元，奖励补贴合计148,579.04元……。另查明，原告赵世芸作为申请人于1994年4月3日填写的《原本市下乡知(支)青要求子女来沪就读入户申请》载明，本人原住杨浦区大桥街道平凉路XXX弄XXX号，于1970年5月8日户口从大桥派出所迁往黑龙江省宝清县八五三农场，后于1981年调往浙江省宁波市，现在宁波海曙化学工业公司工作，我于1977年10月31日与俞庙宁结婚，配偶不是上海知青，原籍浙江省邓县，现在宁波市铜材厂工作，我俩共生育女壹人，迄今为止无子女在沪入户。根据上海市允许知(支)青子女来沪就读入户规定，现申请我的未婚未就业的女俞某，性别女，出生于1979年8月15日，现在宁波十一中学读二年级的子女来沪就读入户并委托我母钱玲做我孩子的合法的监护人，家住杨浦区平凉路XXX弄XXX号。2015年12月22日，上海市杨浦区大桥街道临青路居民委员会出具《证明》，载明：兹有平凉路XXX弄XXX号二楼居民钱玲长期以来与次子赵某某、次媳吴雪璇、孙子赵文毅共四人居住在此。2015年12月28日，大桥街道劳动保障事务所开具《证明》，载明：赵文毅系失业人员，其尚未领取失业保险金12个月，金额1,255元。本市华夏东路XXX弄XXX号XXX室建筑面积64.27平方米房屋权利人为赵世芸、俞某共同共有；本市新德路XXX弄XXX号XXX室建筑面积80.29平方米房屋权利人为张良、瞿亚萍、俞某按份共有。诉讼中，原、被告各方一致确认系争房屋系被告钱玲丈夫所在单位分配的公有住房，系争房屋被征收时三原告不居住在系争房屋内，原告张某某户籍不在系争房屋内，系引进人口。被告确认因系争房屋被征收所获得的2套安置房已由被告钱玲对七被告进行了安置，并确定118街坊10号1001室房屋的安置对象为钱玲、吴雪璇、丁学玉、赵文毅，订房人为钱玲、赵文毅；宝山罗店基地4栋西单元1704室房屋的安置对象为赵建平、刘秀兰、赵玉洁，订房人为赵建平。以上事实，由三原告提供的户籍资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、租用公房凭证、住房调配通知单、上海市房地产登记簿信息，三被告提供的老年卡、职工退休证、门急诊就医记录册、证明、上海市房地产登记簿信息、《在外省区工作的原上海城镇下乡知(支)青子女来沪就读入户审批表》、《原本市下乡知(支)青要求子女来沪就读入户申请》及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋承租人虽为被告钱玲，但被征收后所获得的安置补偿利益应当由房屋的承租人与同住人共同享有，三原告作为本次房屋征收的居住困难人员，享有相应的补偿利益，三原告要求分割房屋征收补偿款的诉讼请求，可予支持。根据房屋征收补偿安置协议的约定，被告钱玲户所获得的征收安置补偿款包括被征收房屋价值补偿款、居住困难户增加货币补贴款、被征收房屋装潢补偿款、签约搬迁奖励费、搬家补助费、设备移装费、无不予认定建筑面积奖、基地奖，并可订购2套动迁安置房屋。本院认为，上述费用及可订购的房屋均为系争房屋的征收安置补偿利益，应由原、被告各方按规定享有。三原告虽为系争房屋征收补偿对象，但具体分配房屋征收补偿利益时还需考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。综上，根据上述分配原则，被征收房屋的评估价格、居住困难户增加货币补贴款、签约搬迁奖励费、无不予认定建筑面积奖、基地奖均应按认定人员均分，被征收房屋价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费应由房屋实际居住使用人享有。原告张某某户籍和实际居住均不在系争房屋内，其系认定的10名居住困难户保障人口之一，依规定可以享受居住困难户增加货币补贴中应享有的份额。被告钱玲作为系争房屋的承租人，理应对三原告进行安置补偿，因七被告已享有2套动迁安置房屋的居住安置，且房屋征收补偿款也用于产权调换房的购置，故本院酌定三原告可得系争房屋征收补偿安置款390,000元由七被告共同支付。被告根据系争房屋内实际居住人员情况作出的征收安置房屋的安置方案并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、被告钱玲、被告赵建平、被告吴雪璇、被告刘秀兰、被告丁学玉、被告赵文毅、被告赵玉洁应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告赵世芸、原告俞某、原告张某某上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币390,000元；二、驳回原告赵世芸、原告俞某、原告张某某其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11,714元，由原告赵世芸、俞某、张某某负担人民币5,857元，由被告钱玲、赵建平、吴雪璇、刘秀兰、丁学玉、赵文毅、赵玉洁负担人民币5,857元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 莹审 判 员  张 扬人民陪审员  陈铭浩二〇一六年六月十三日书 记 员  周 圣附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。