广东省连南瑶族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤1826执异2号 异议人：李志枫，男，汉族，1989年11月2日出生，住广东省连南瑶族自治县。 异议人：李美婷，女，汉族，1986年3月27日出生，住广东省连南瑶族自治县。 申请执行人：陈朝晖，男，汉族，1965年2月8日出生，住广东省连南瑶族自治县。 申请执行人：杜海良，男，汉族，1965年5月16日出生，住广东省连南瑶族自治县。 被执行人：李海林（已故）。 本院恢复执行的申请执行人陈朝晖、杜海良与被执行人李海林民间借贷纠纷一案，异议人李志枫、李美婷对本院裁定拍卖、变卖被执行人李海林名下位于连南瑶族自治县寨岗镇城北新街的房产（产权证号：粤房地证字第××号）的执行行为不服，于2021年3月31日向本院提出书面异议。本院于2021年4月1日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人李志枫、李美婷称，请求依法停止对广东省××自治县寨岗镇××街粤房地证字第××号房屋的拍卖，待确认权属份额后再进行处理。 事实与理由：被执行人李海林名下的广东省××自治县寨岗镇××街粤房地证字第××号房屋表面登记于其名下，但实际上该房屋系异议人李志枫、李美婷和被执行人李海林共有，且该房屋是被执行人李海林与其妻子谢海英婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产，各占有50%的份额。谢海英于2019年2月2日病逝，其法定继承人是李海林（丈夫）、李美婷（女儿）、李志枫（儿子）三人，按照我国《继承法》进行遗产分配，李海林、李志枫、李美婷可继承谢海英名下持有该房产的50%份额，分配后李海林持该房屋的份额是六分之四，李志枫、李美婷各持该房产份额是六分之一。因广东省××自治县寨岗镇××街粤房地证字第××号房屋于2004年向中国农业银行借贷尚未还清，该房产证抵押于银行尚未赎回，因此变更不了该房产证的持有人份额。在此期间，被执行人李海林对异议人李志枫、李美婷在广东省××自治县寨岗镇××街粤房地证字第××号房屋的份额进行代持。异议人李志枫、李美婷实际上几乎承担了全部的该房产还贷，故其要求法院应先剥离异议人应有物权份额后进行拍卖处理。 本院查明，本院于2020年8月24日作出的（2020）粤1826民初346号民事判决书已经发生法律效力。依据上述民事判决，李海林在判决生效之日起十五日内向杜海良、陈朝晖归还借款本金838000元及利息（从2020年7月1日起以838000元为本金基数按年利率24%计付利息至本息清偿之日止），案件受理费6780元，由杜海良、陈朝晖负担959元，李海林负担5821元，保全费5000元，由李海林负担。申请执行人陈朝晖、杜海良于2020年10月9日向本院申请执行，执行案号为（2020）粤1826执281号，该案于2020年11月27日裁定终结本次执行程序。 另查明，本院于2021年2月22日依职权恢复（2020）粤1826执281号案的执行，执行案号为（2021）粤1826执恢9号。在执行过程中查实，被执行人李海林有位于广东省××自治县寨岗镇××街粤房地证字第××号的房屋，且申请执行人杜海良、陈朝晖在诉讼阶段对该房屋申请了财产保全，本院于2020年8月11日对该房屋进行查封，查封期限为三年。本院于2021年3月12日作出（2021）粤1826执恢9号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人李海林名下位于连南××自治县寨岗镇××街的房产（产权证号：粤房地证字第××号）。 再查明，位于连南××自治县寨岗镇××街房地产权证号为：粤房地证字第××号的房产，权属人为李海林，占有房屋份额为全部，抵押权人为中国农业银行连南支行。李海林于2020年10月5日死亡，谢海英（李海林妻子）于2019年2月1日死亡。在李海林、谢海英去世后，上述房屋未办理过权属变更登记手续。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条之规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的的建筑物、构建物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可等相关证据判断。本案中，异议人李志枫、李美婷虽提供相关材料证明其是谢海英、李海林的法定继承人，拟证明其均应各享有位于广东省××自治县寨岗镇××街的房产（产权证号：粤房地证字第××号）六分之一的份额。但谢海英于2019年2月2日去世后，上述房屋一直没有办理产权变更登记手续，且该房产一直登记在被执行人李海林一人名下。异议人李志枫、李美婷亦未有充足的证据证明上述房屋为李海林与谢海英的夫妻共同财产。另外，执行异议以书面审查和程序性审查为原则，本院裁定拍卖、变卖的登记在被执行人李海林名下的房屋是否为李海林与谢海英的夫妻共同财产及异议人李志枫、李美婷应分得多少份额已超出了本案的审查范围，异议人应依法另循途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条第一款之规定，作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款之规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。故本院依法裁定，拍卖、变卖被执行人李海林名下的房屋偿还其债务的执行行为符合法律规定。综上所述，异议人李志枫、李美婷提供的证据不足以证明其系本案涉案房屋的权利人，亦无其他法律依据可排除本次执行程序，本院应依法驳回异议人李志枫、李美婷的申请。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第十一项、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人李志枫、李美婷的异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向连南瑶族自治县人民法院提起诉讼。 审 判 长  房一贵 人民陪审员  房舒婷 人民陪审员  李 妮 二〇二一年四月十四日 书 记 员  蒋文健 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百三十二条作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的，由其权利义务承受人履行义务。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。