北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0102民初9936号原告赵云鹏，男，1982年1月28日出生，满族，天盈九州网络科技（北京）有限公司市场经理，住北京市西城区。委托代理人韩温利，北京市汇源律师事务所律师。被告赵惠明，男，1954年6月4日出生，汉族，北京印钞厂退休职工，住北京市西城区。被告梅亚荣，女，1952年11月29日出生，汉族，北京市印钞厂退休职工，住北京市大兴区。委托代理人袁云先，广西志明律师事务所律师。第三人赵会亮，男，1961年4月8日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。第三人赵惠琴，女，1956年6月28日出生，汉族，住北京市丰台区。原告赵云鹏与被告赵惠明、梅亚荣所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法追加赵会亮、赵惠琴作为本案第三人，由审判员齐菲独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵云鹏及其委托代理人韩温利；被告赵惠明；被告梅亚荣委托代理人袁云先；第三人赵会亮到庭参加了诉讼。第三人赵惠琴经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵云鹏诉称：北京市西城区xxx街x号院x号楼x-xxx号房屋系所有权人赵世荣（原告祖父）生前声明遗赠予原告所有。2015年西城法院就二被告之间所有权确认纠纷案件出具（2015）西民初字第23583号民事判决书，确认前述房屋为二被告所有，原告因不可归责于本人的原因未能参加该诉讼程序，直至该案一审判决后才知道自己的合法房产权益受到侵害。因北京市第二中级人民法院不批准原告径直参加二审诉讼，因此现起诉要求确认位于北京市西城区xxx街x号院x号楼x-xxx号房屋归原告所有；诉讼费由被告承担。被告赵惠明辩称：西城区广外南街40号院平房是我父亲赵世荣的私产。1998年4月17日该房屋拆迁，我和我父亲是被拆迁人，合同都是我去办理的，拆迁后安置了诉争房屋，我支付了全部购房款，房子所有权人登记为我父亲。房屋安置以后1998年10月9日梅亚荣与我结婚。我父亲2000年9月去世。父亲生前有一个手书，表示诉争房屋留给我儿子赵云鹏。2004年梅亚荣让我先把房子过户到我名下，等我儿子长大再给我儿子，所以2004年10月8日房子过户到我名下。现同意原告诉讼请求。被告梅亚荣辩称：原告所述涉案房屋是赵世荣遗赠给原告的不属实。涉案房屋是赵惠明通过继承取得的，是其与我夫妻关系存续期间取得的财产，应归夫妻共同所有。现不同意原告诉讼请求。第三人赵会亮述称：1998年拆迁后我父亲多次提到将来涉案房屋要遗赠给赵云鹏，这是老人的遗愿，所以我父亲去世后我们就放弃了对涉案房屋的继承，到公证处办理手续将房屋过户给赵惠明。我认为梅亚荣存在恶意，当时是梅亚荣主张先将房屋过户给赵惠明，他们用房租养老，将来再过户给赵云鹏，所以我们才同意放弃继承。梅亚荣跟赵惠明结婚后都没有见过我父亲，房子不应给梅亚荣。现同意原告的诉讼请求。第三人赵惠琴经本院依法传唤未到庭。经审理查明：赵世荣与刘瑞霞系夫妻，二人生育子女三人，分别为赵惠明、赵惠琴、赵会亮。梅亚荣与赵惠明原系夫妻（赵惠明系再婚），二人于1998年10月9日登记结婚，后经法院判决离婚。赵云鹏系赵惠明与前妻所生子女。1998年4月17日，赵世荣与北京宣兴房地产开发建设有限责任公司签订《购买房屋合同书》，赵世荣购买xxx街x号院x号楼x门xxx号房屋。2000年9月27日，赵世荣因病死亡。2004年9月3日，原北京市宣武区公证处出具（2004）京宣证字第6048号公证书，内容为：“查被继承人赵世荣于二〇〇〇年九月二十七日在北京市死亡。死亡后在北京市宣武区xxx街x号院x号楼x-xxx号遗有二居室一套房产。死者生前无遗嘱。其父赵德顺于一九八一年九月二十二日在北京市死亡，其母赵恩氏亦于一九六一年五月十六日在北京市死亡。其妻刘瑞霞于一九九五年十一月十日在北京市死亡。根据我国继承法之规定，上述属于死者赵世荣个人所遗房产应由其子女共同继承。现其子女赵会亮、赵惠琴均表示自愿放弃继承权。故上述属于死者赵世荣个人所遗房产由其长子赵惠明继承。”2004年10月8日，赵惠明取得涉案房屋的所有权证书，房屋登记地址为宣武区xxx街x号院x号楼x-xxx。2013年6月8日，赵惠明与赵云鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：M13011894），于2013年7月3日签订《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版、合同编号：CW242994）,将涉案102号房屋售予赵云鹏。2013年7月3日，赵云鹏取得涉案房屋的所有权证书。梅亚荣为此以赵惠明、赵云鹏为被告向法院提起诉讼，要求确认《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：M13011894）无效。2014年3月25日本院作出（2014）西民初字第1065号判决，认为“本案所涉房屋系赵惠明在与梅亚荣婚姻关系存续期间取得的房产，且赵惠明与赵云鹏自述赵惠明之父赵世荣生前未留遗嘱，涉案房屋系赵惠明通过继承的方式取得。综合上述情况，涉案房屋应为梅亚荣与赵惠明的夫妻共同财产”，并依法判决确认赵惠明与赵云鹏签订的《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：M13011894）无效。赵惠明与赵云鹏不服，向北京市第二中级人民法院提起上诉，二审法院于2014年7月18日作出（2014）二中民终字第7149号判决，终审判决驳回上诉，维持原判。该判决生效后，梅亚荣又向法院提起诉讼，要求确认《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版、合同编号：CW242994）无效。2014年10月22日本院作出（2014）西民初字第24086号判决，确认《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版、合同编号：CW242994）无效。现该判决亦已生效。另查，梅亚荣于2014年12月将赵惠明诉至本院，要求：1、解除原告与被告的婚姻关系；2、依法分割双方的共同财产：西城区xxx街x号院x号楼x-xxx室和西城区xx园x号院x号楼x门xxx室两套房产；3、诉讼费由被告承担。2015年6月19日，本院作出(2015)西民初字第01400号民事判决书，判决：一、解除原告梅亚荣与被告赵惠明的婚姻关系；二、北京市西城区xx园x号院x号楼x层x单元xxx号房屋归赵惠明所有，赵惠明自本判决生效后三十日内，支付梅亚荣折价款一百六十二万元；三、驳回原告梅亚荣的其他诉讼请求。在该离婚判决中未对本案涉案房屋进行处理。再查，2015年梅亚荣再次起诉赵惠明所有权确认纠纷案，要求确认其对涉案房屋享有50%份额，由赵惠明配合其办理房屋过户手续。2015年11月20日，我院作出（2015）西民初字第23583号民事判决书，判决：确认北京市西城区xxx街x号院x号楼x-xxx室房屋由梅亚荣与被告赵惠明按份共有，每人各享有百分之五十份额；本判决生效后三十日内，被告赵惠明配合原告梅亚荣办理北京市西城区xxx街x号院x号楼x-xxx室房屋的产权过户手续，将该房屋百分之五十的份额过户至原告梅亚荣名下。赵惠明提出上诉。2016年5月27日，北京市第二中级人民法院作出（2016）京02民终3291号民事裁定书，认为本案的审理结果将直接影响该案审理，故裁定中止审理。本案审理中，原告主张涉案房屋系赵世荣遗赠予其本人，为此提供便条一张（内容均为铅笔书写），内容为：“老二：我们这边房都要拆，我让会明过去。据（距）你们说老父亲那间房42号一直亮子住，以后就给他住了。我那间房40号我和会明住了，以后就给大朋了，你和老四他们通个气说声。大哥赵世荣。98.1.1”赵惠明、赵会亮对此予以认可。梅亚荣对此不予认可。原告主张梅亚荣知悉赵世荣将房屋遗赠予赵云鹏事宜，为此提供赵惠明与梅亚荣谈话的录音光盘一张。梅亚荣对此不予认可。赵惠明、赵会亮对此予以认可。现原告持诉称理由起诉要求确认其对涉案房屋享有所有权，并由被告负担本案诉讼费。被告赵惠明、第三人赵会亮均同意原告诉讼请求。被告梅亚荣持辩称理由不同意原告诉讼请求。第三人赵惠琴经本院依法传唤未到庭答辩。上述事实，有双方当事人陈述、证明信、死亡证明书、（2014）西民初字第1065号民事判决书、（2014）二中民终字第7149号民事判决书、（2014）西民初字第24086号民事判决书、（2015）西民初字第01400号民事判决书、（2015）西民初字第23583号民事判决书、（2016）京02民终3291号民事裁定书等在案佐证。本院认为：当事人对自己的主张有责任提供证据。公民确可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。但本案中，原告作为赵世荣遗赠提交的便条中提及的“我那间房40号我和会明住了，以后就给大朋了”，其中所指代的房屋地址并非涉案xxx街x号院x号楼x-xxx号房屋，而原赵世荣所有的xxx街xx号院房屋在赵世荣生前已经拆迁，标的物灭失，因此xxx街xx号房屋并非赵世荣死亡时遗留的合法财产，该便条不产生遗嘱效力，目前又无证据显示就安置所得的涉案房屋赵世荣生前存在书面遗嘱、遗赠或符合法律规定要件之口头遗嘱、遗赠，因此原告现以涉案房屋为赵世荣遗赠予其本人为由要求确认涉案房屋归其所有，无事实及法律依据，本院不予支持。第三人赵惠琴经本院依法传唤未到庭，视为其放弃陈述及质证之权利，本院依法缺席裁判。据此，依据《中华人民共和国继承法》第十六条第三款、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告赵云鹏的诉讼请求。案件受理费八千四百八十五元，由原告赵云鹏负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本、预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审判员 齐 菲二〇一六年六月十七日书记员 李迎吉