江西省大余县人民法院民 事 判 决 书（2015）余民二（新）初字第720号原告江西下垄钨业有限公司，住所：江西省赣州市大余县樟斗镇，组织机构代码：76337705-X。法定代表人陈永生，系公司董事长。委托代理人曾旭岚，系江西南芳律师事务所律师。委托代理人刘毅，系江西南芳律师事务所律师。被告石城县碰堂采石场，住所：江西省赣州市石城县琴江镇建上村碰堂小组，注册号：360735600043166。经营者邓增来，男，1965年7月20日生，汉族，江西省石城县人，个体工商户，住址：赣州市章贡区。被告蓝晓江，男，1968年9月20日生，畲族，江西省石城县人，自谋职业，住址：石城县琴江镇沿江路95号，现住赣州市。原告江西下垄钨业有限公司（以下简称“下垄钨业公司”）诉被告石城县碰堂采石场（以下简称“碰堂采石场”）、被告蓝晓江租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾旭岚、刘毅到庭参加诉讼，被告石城县碰堂采石场的经营者邓增来、被告蓝晓江到庭参加诉讼。本案现已开庭审理终结。原告江西下垄钨业有限公司诉称，被告石城县碰堂采石场自2010年7月12日起与原告签订《合同书》，承租原告大平坑口废石加工事项，合同约定租赁费用每半年交一次，以及其他事项。合同签订后，大平坑口废石加工事项实际由被告碰堂采石场、被告蓝晓江共同经营。经结算，二被告拖欠原告场地租赁费、电费等共计人民币442297元，经原告多次催缴，被告蓝晓江于2014年4月16日出具承诺书一份，承诺在2014年5月5日前付清全部拖欠款，但直至今日，被告仍未付清款项。为维护原告的合法权益，原告依法起诉至法院，要求判令二被告连带清偿拖欠原告的租赁费、电费等费用合计人民币442297元，并向原告支付延期付款利息至清偿为止（按照中国人民币银行同期贷款利率6.55%计算，自2012年1月1日暂计至2015年7月17日为94877.21元）。原告江西下垄钨业有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、石城县碰堂采石场的营业执照复印件一份（加盖石城县碰堂采石场公章），证明被告的主体身份。2、2010年7月12日、2011年7月11日原告与碰堂采石场签订的合同书原件二份（被告蓝晓江均作为碰堂采石场的代表在合同签章处签名），证明原告和被告签订了两年的合同以及原告方的诉讼请求依据。3、蓝晓江租赁太平坑废石加工租赁费用结算单的原件两份（结算时间分别为：2011年7月1日-2011年12月31日、2012年1月1日-2012年7月31日），证明原告的诉讼请求。4、2014年4月16日蓝晓江出具的承诺书复印件一份，以及2014年8月13日太平坑口石料厂租赁2010年7月12日-2011年7月11日费用结算表复印件一份（蓝晓江在承包人确认处签了名），证明二被告的拖欠费用情况。被告石城县碰堂采石场辩称，一是碰堂采石场从来没有与本案原告发生过公司业务或合同方面的关系；二是碰堂采石场从来没有出具过介绍信或者授权书给他人及本案被告蓝晓江与本案原告签订租赁合同；三是蓝晓江与本案原告签订租赁合同的公章是假公章，被告蓝晓江也承认是他自己私刻的；四是碰堂采石场提出鉴定申请，要求对二份合同书上加盖的“石城县碰堂采石场”印章予以真伪鉴定。被告石城县碰堂采石场向本院提交了如下证据证明其诉讼主张：2015年10月8日石城县保安服务有限公司出具的证明原件一份、石城县公安局治安交警大队出具的公章刊刻通知书原件一份，证明石城县碰堂采石场的真实印章情况，原告提交的二份合同书上的“石城县碰堂采石场”印章是假印章。被告蓝晓江辩称，一是我与原告是以个人的身份签订合同的，当时是下垄钨业公司问我有无这方面的从业经历，我说有，所以我就拿了石城县碰堂采石场的营业执照复印件给下垄钨业公司，当时下垄钨业公司没有去核实，而且这个碰堂采石场的公章是我自己私自刻用的，碰堂采石场本身不知情；二是对于我所欠的电费和租赁费我没有异议；三是对于相关的利息计算我觉得不合理，造成拖欠租赁费用是因为我与下垄钨业公司没有沟通好，欠这笔钱我认可，但是利息我觉得不需要计算。被告蓝晓江未向本院提交相关证据。经法庭质证，原告对被告碰堂采石场提交的证据有异议，认为该组证据不能证明原告提交的合同书上加盖的“石城县碰堂采石场”的印章是假公章，而且认为公章真伪鉴定的母本应以公安机关出具的证明为准，石城县保安服务有限公司出具的证明不能作为鉴定的母本。被告蓝晓江对被告碰堂采石场提交的证据无异议。被告石城县碰堂采石场对原告提交的证据1营业执照的内容没有异议，但是认为营业执照上加盖的公章非碰堂采石场的真实公章。对原告提交的证据2即二份合同书，碰堂采石场表示对签订合同这件事不清楚，但是二份合同书上的公章非碰堂采石场真实公章。对原告提交的证据3、4，碰堂采石场表示不清楚。被告蓝晓江对原告提交的1、2、3、4组证据无异议，并表示营业执照和两份合同书上的公章是其个人私自刻印并加盖上去的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，本院对当事人提交的证据认证如下：对原告提交的证据1、2，其上加盖的“石城县碰堂采石场”印章，被告碰堂采石场向本院提出异议，并申请真伪鉴定，后原告在庭审中认可被告碰堂采石场证据上载明的“石城县碰堂采石场”公章与营业执照、二份合同书上的“石城县碰堂采石场”公章不一致，被告蓝晓江亦自认二份合同书上的“石城县碰堂采石场”公章是其私自刻用的，综上，应认定证据1、2上的“石城县碰堂采石场”印章不真实，二份合同只对原告、被告蓝晓江具有法律约束力，对被告碰堂采石场不具有法律约束力。对于原告提交的证据3、4，被告蓝晓江自认属实，本院予以采信。对于被告碰堂采石场提交的石城县保安服务有限公司出具的证明、石城县公安局治安警察大队出具的公章刊刻通知书，该组证据能相互印证，原告虽提出异议，但未提交有效证据反驳，故本院对此组证据予以采信。经审理查明：2010年7月12日被告蓝晓江以石城县碰堂采石场的名义（乙方）与原告（甲方）就承租甲方太平坑口废石加工事项签订合同书一份，与本案有关的协议内容为：“一、租赁期限：租赁期限一年一签，自2010年7月12日至2011年7月11日。...三、租赁费用及缴费方式：1、石料加工，乙方每年向甲方交租赁费壹拾肆万元。每半年缴一次，每次缴纳柒万元。在签订本合同前乙方必须缴清半年租赁费用，半年期满前向甲方缴清下半年租赁费。...4、乙方在签订本合同前向甲方缴纳安全生产保证金壹拾万元，本合同期满，若乙方确保了安全生产，可如数无息退还本款项。5、乙方在签订本合同前向甲方预交电费一个月伍仟元整，以后按月缴纳。...”原告在合同落款处盖章，被告蓝晓江用私刻的“石城县碰堂采石场”印章在合同上盖了章，并在乙方代表（签章）处签了自己的名字。2011年7月11日，被告蓝晓江以石城县碰堂采石场（乙方）名义与原告（甲方）就承租甲方太平坑口废石加工事项续签合同书一份，与本案有关的协议内容为：“一、租赁期限：租赁期限一年一签，自2011年7月12日至2012年7月11日。...三、租赁费用及缴费方式：1、石料加工，乙方每年向甲方交租赁费壹拾肆万元。每半年缴一次，每次缴纳柒万元。在签订本合同前乙方必须缴清半年租赁费用，半年期满前向甲方缴清下半年租赁费。2、乙方在签订本合同前向甲方缴纳安全生产保证金壹拾万元，本合同期满，若乙方确保了安全生产，可如数无息退还本款项。3、乙方在签订本合同前向甲方预交电费一个月伍仟元整，以后按月缴纳。...”原告在合同落款处盖了章，被告蓝晓江用私刻的“石城县碰堂采石场”印章在合同上盖了章，并在乙方代表（签章）处签了自己的名字。二份合同签订后，太平坑口废石加工项目实际均由被告蓝晓江承租并经营管理。经原告与被告蓝晓江结算，被告蓝晓江尚欠原告2011年7月-2011年12月31日期间的租赁费、电费合计336148元、2012年1月1日-2012年7月31日期间的租赁费、电费合计106149元，以上合计人民币442297元。2014年4月16日被告蓝晓江出具承诺书一份，承诺在2014年5月5日前将所欠款项全部交清。另查，中国人民银行公布的2012年7月6日至2014年11月21日六个月以内（含六个月）贷款基准年利率为5.6%。2015年10月17日原告向本院申请庭外调解，要求暂缓审理本案，经本院准许，调解期间本案中止审理。2016年3月1日，原告以双方未达成庭外和解为由向本院申请恢复审理。以上案件事实有本院依法采信的证据及当事人的庭审陈述证实。本院认为，本案法律关系是租赁合同纠纷。经比对，原告认可其提交的二份合同上的公章与被告碰堂采石场提交的真实公章不一致，被告蓝晓江也自认合同书上的公章是其私自刻用的，再加之原告也未提交证据证明被告蓝晓江以碰堂采石场的名义签订本案合同得到了被告碰堂采石场的委托授权。另外，本案合同的实际履行方也为原告与被告蓝晓江。综上，本院认为本案租赁合同的主体应该是原告与被告蓝晓江，被告碰堂采石场不是本案的合同当事人，原告对被告碰堂采石场人的诉讼请求没有事实依据，应予驳回。根据《合同法》规定，承租人应按约定的期限支付租金。被告蓝晓江未依约支付租赁费、电费，对于拖欠的租赁费、电费合计442297元被告蓝晓江确认属实，故对于原告诉请要求被告蓝晓江承担清偿拖欠的租赁费、电费合计442297元的诉讼请求，本院予以支持。经双方结算，被告蓝晓江承诺所欠涉案款项会在2014年5月5日前全部付清，但至今仍未支付前述款项，故本院认为被告蓝晓江应自逾期之日即2014年5月6日起，按中国人民银行公布的同期贷款基准年利率5.6%计算逾期付款利息。综上，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告蓝晓江应于本判决生效之日起十日内支付原告江西下垄钨业有限公司租赁费、电费合计人民币442297元整，并自2014年5月6日开始按年利率5.6%计算利息至款项付清之日止。二、驳回原告江西下垄钨业有限公司对被告石城县碰堂采石场的诉讼请求。三、驳回原告江西下垄钨业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费9172元，由被告蓝晓江承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  李 琳代理审判员  谭忠平人民陪审员  李福生二〇一六年六月二日代理书记员  杨晓冬附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。备注：大余县人民法院标的款账号账号：13×××89收款人全称：大余县人民法院开户银行：大余农商银行南门支行打款时请注明本案案号或当事人姓名。