浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0482民初208号 原告：浙江平湖农村商业银行股份有限公司广陈支行。住所地：浙江省平湖市广陈镇广中北路42号。 主要负责人：徐磊。 委托诉讼代理人：陈冬，公司员工。 被告：张风恕，男，1986年11月19日出生，汉族，住山东省汶上县。 被告：田明辉，女，1987年11月19日出生，汉族，住山东省汶上县。 原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司广陈支行为与被告张风恕、田明辉金融借款合同纠纷一案，于2021年1月13日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员黄海力适用简易程序于2021年4月6日公开开庭进行了审理。原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司广陈支行的委托诉讼代理人陈冬、被告张风恕到庭参加诉讼，被告田明辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向法院提出诉讼请求：1.判令被告张风恕归还原告借款本金900000元，利息（含罚息、复息）23232.97元，共计923232.97元（暂计算至2020年10月27日）及之后利息（含罚息、复息，按照合同约定的利率，从2020年10月28日计算至被告履行完毕之日止）；2.判令原告有权对二被告所有的位于平湖市××街道××幢××单元××室的房产折价、拍卖、变卖所得的价款就第一项诉请在合同约定的最高额范围内享有优先受偿权；3.判令被告田明辉就第一项诉请在约定的最高额范围内承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月10日，原告与二被告签订了编号为8731320170001844的《最高额抵押合同》一份，约定：二被告以其所有的位于平湖市××街道××幢××单元××室的房产为原告自2017年8月10日起至2022年8月9日期间向被告张风恕最高额融资限额为130万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的原告所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、催讨差旅费和其他合理费用。2017年8月14日，双方办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：浙2017平湖市不动产证明第0××7号）。2017年8月15日，原告与被告张风恕签订编号为8731120170033460的《个人循环借款合同》一份，约定：本合同项下借款额度为90万元，被告使用上述借款额度的期限自2017年8月15日起至2020年8月14日止，在上述期限内被告可循环使用上述借款额度，具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据另行约定；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；违约责任为未按期归还本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2019年8月15日，被告通过自助放款取得90万元，该凭证载明的借款日期为2019年8月15日，借款到期日为2020年8月14日，月利率为4.7125‰。2017年8月10日，被告田明辉向原告出具《保证函》，同意为原告向被告张风恕发放的上述90万元贷款在约定的最高额范围内承担连带保证责任，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于融资债权、利息和实现债权的费用。贷款到期后，被告张风恕未归还贷款本息。截止到2020年10月27日，被告张风恕尚欠原告借款本金900000元，利息（含罚息、复息）23232.97元。被告田明辉也未履行保证人的责任，连带清偿上述债务。 被告张风恕答辩称，其被羁押，相应的利息能否少算一些，另其老婆也归还过一部分借款，希望利息能够减免。 被告田明辉未作答辩。 为支持自己的诉讼主张，原告向本院提供了《最高额抵押合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、《个人循环借款合同》、自助放款凭证、保证函、业务系统屏幕打印各1份。上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。 本院经审理认定：2017年8月10日，原告与二被告签订编号为8731320170001844的《最高额抵押合同》一份，约定二被告以其位于平湖市××街道××幢××单元××室的房产为原告向被告张风恕自2017年8月10日至2022年8月9日期间内最高融资限额为130万元的债权提供最高额抵押担保，合同还约定了担保范围、违约责任等。2017年8月14日，原告与二被告就上述房产办理了抵押登记［权证号：浙（2017）平湖市不动产证明第0021107号］。 2017年8月10日，被告田明辉向原告出具了《保证函》（信贷凭证2016-001）1份，约定：田明辉自愿为原告与被告张风恕之间自2017年8月10日起至2022年8月9日止期间内最高融资限额为130万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，保证期间为债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。 2017年8月15日，原告与被告张风恕签订《个人循环借款合同》1份，合同约定原告向张风恕提供可以循环使用的借款额度900000元，借款额度的期限自2017年8月15日起至2020年8月14日止，本合同项下单笔借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮30%确定；按季付息、季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，如借款借据等特别约定了还款方式的，依此约定还款；张风恕未按期支付利息的，原告有权计收罚息、复息，要求张风恕立即偿还全部贷款及相应利息，要求保证人履行连带保证责任，要求实现抵押权。合同还约定了其他内容。2019年8月15日，原告将900000元交付给了张风恕，《自助放款凭证》载明借款月利率为4.7125‰，借款到期日为2020年8月14日。 截至2020年10月27日，被告张风恕尚欠原告借款本金900000元，利息（含罚息、复息）23232.97元。 本院认为，债务应当清偿，被告张风恕借款后未按约偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告张风恕偿还借款本金，并支付利息（含罚息、复息）的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告张风恕、田明辉自愿以其房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告田明辉还自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应对被告张风恕的债务在约定的最高额保证范围内承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张风恕于本判决生效之日起十日内返还原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司广陈支行借款本金900000元，并支付利息23232.97元（含罚息、复息，计算至2020年10月27日）及此后利息（含罚息、复息，按照合同约定利率，自2020年10月28日起计算至实际履行之日止）； 二、如被告张风恕未按期履行本判决主文第一项确认的付款义务，原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司广陈支行有权以被告张风恕、田明辉抵押的位于平湖市××街道××幢××单元××室的房产［权证号：浙（2017）平湖市不动产证明第0021107号］折价或拍卖、变卖价款在合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿； 三、被告田明辉对本判决主文第一项确认的付款义务在约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13032元，减半收取6516元，由被告张风恕、田明辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  黄海力 二〇二一年四月十二日 书记员  蒋斯雯 7-