三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 （2015）城民二初字第1006号 原告海南艺润装饰工程有限公司。 法定代表人朱XX。 委托代理人朱XX，公司总经理。 委托代理人陈XX，海南唐海律师事务所律师。 被告三亚瑞美酒店管理有限公司。 法定代表人祖XX，公司总经理。 委托代理人关XX，海南邦威律师事务所律师。 委托代理人戚XX，海南邦威律师事务所实习律师。 原告海南艺润装饰工程有限公司（以下简称艺润装饰公司）诉被告三亚瑞美酒店管理有限公司（以下简称瑞美管理公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法组成合议庭按照民事第一审普通程序进行审理。本院于2015年10月13日对本案公开开庭进行了审理。原告艺润装饰公司的委托代理人朱XX、委托代理人陈XX，以及被告瑞美管理公司的委托代理人戚XX、关XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告艺润装饰公司诉称：2012年11月12日，艺润装饰公司与瑞美管理公司签订《装饰工程施工合同》（以下简称《施工合同》），约定艺润装饰公司承包瑞美管理公司位于三亚市解放四路132号的汉庭三亚全季项目室内外装饰及水电安装工程。《施工合同》对装饰装修工程施工项目及要求进行了明确，价款暂定2350000元。《施工合同》签订后，艺润装饰公司依照约定对汉庭三亚全季项目进行了装修，并在约定工期内竣工。2013年3月27日，艺润装饰公司与瑞美管理公司对涉案工程进行结算，双方确认工程全款为4407225.75元，瑞美管理公司已付款3788700元，尚欠余款618525.75元。另外，《施工合同》中约定的施工工程包含副楼装饰工程，2013年4月底，瑞美管理公司在未通知艺润装饰公司的情况下，擅自将工程造价约为4000000元的副楼装饰工程交由第三方施工，瑞美管理公司构成违约，应向艺润装饰公司赔偿经济损失600000元。艺润装饰公司诉至法院，请求判令：1、瑞美管理公司支付工程款618525.75元及利息（以618525.75元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年3月27日起计算至判决确定给付之日）；2、瑞美管理公司赔偿损失600000元；3、本案诉讼费用由瑞美管理公司承担。 被告瑞美管理公司辩称：一、艺润装饰公司诉称瑞美管理公司拖欠工程款618525.75元并非事实。2012年11月12日，瑞美管理公司与艺润装饰公司签订《施工合同》，约定瑞美管理公司将汉庭三亚全季酒店项目发包给艺润装饰公司施工，约定的施工范围未包含消防工程，故消防工程涉及的款项不在合同价款范围内。双方约定工程款为2350000元，但一层大堂装饰、一层水电工程、外立面装饰工程、副楼钢结构工程、副楼装饰工程、副楼水电工程的工程量，由艺润装饰公司另行报价。2013年3月27日，双方对主楼工程进行竣工汇总结算，双方确认主楼的施工项目的工程款具体如下：主楼2350000元，外立面、门头426000元，一层大厅装饰428000元，消防水池、水泵房220000元，零星增加项目215726.19元，未施工项目扣减165747.44元，结算金额为3473978.75元。瑞美管理公司累计支付工程款3442962.8元，尚余尾款31015.95元，但该尾款不足以抵消瑞美管理公司因工程质量瑕疵支出的各项费用以及瑞美管理公司遭受的损失。瑞美管理公司支出的各项费用及遭受的损失具体如下：1、更换不符合要求的玻璃支出37443元；2、对1-6楼电线进行整改支出5000元；3、对厨房天棚及厨房操作台进行维修支出6000元；4、清理工地及附近道路所有废料杂物支出33688元；5、艺润装饰公司逾期60天完工，按照合同约定，应支付违约金600000元、赔偿损失50000元。二、艺润装饰公司主张经济损失600000元无事实根据和法律依据。副楼装饰工程未交由艺润装饰公司施工是由于艺润装饰公司在提交副楼钢结构的预算后，并未能及时进行施工，导致副楼的装修工程也无法完成，瑞美管理公司不得已于2013年9月30日另行委托他人进行施工。因此，瑞美公司并未违约。副楼装饰工程造价仅为610000元，并非艺润公司所述的4000000元。艺润公司未对该项目实际施工，无任何损失，主张经济损失600000元无事实根据和法律依据。综上，请求法院驳回艺润装饰公司的全部诉讼请求。 经审理查明：2012年11月12日，瑞美管理公司与艺润装饰公司签订《施工合同》，约定瑞美管理公司将位于三亚市解放四路132号的汉庭三亚全季酒店项目的室内外装饰及水电安装工程发包给艺润装饰公司，工程竣工日期为2013年1月25日，合同预算价款为2350000元，该预算款不包含一层大堂装饰、一层水电工程、外立面装饰工程、副楼钢结构工程、副楼装饰工程、副楼水电工程的工程量，预算款中未包含的项目由艺润装饰公司另行报价、瑞美管理公司审核后实施。此外，《施工合同》还作出了如下约定：1、发包人（即瑞美管理公司）派驻的代表系祖XX、承包人（即艺润装饰公司）的代表系朱XX。2、五金、洁具、灯具、配电箱、墙地砖系应由瑞美管理公司提供的材料；玻璃系应由艺润装饰公司提供的材料。3、施工期间，艺润装饰公司应随时清除工地、工地附近道路及建筑物内一切废料、垃圾、非必要或检验不合格之材料、工具及其他设备，以确保工地安全及工作环境之整洁。工程完工时，艺润装饰公司应在验收前清理工地及其附近道路所有废料杂物等，并将全部结构物清理整洁，所需费用均由艺润装饰公司负担。艺润公司应于工程完工后合理期限内，将其留存于工地之施工设备，临时工程未用材料等全部拆离工地。4、质量保修期从工程实际验收合格之日起算，为1年。5、在保修期内凡由艺润装饰公司的责任引起的维修，费用由艺润公司负担。6、工程总价款的5%作为保修保证金，在项目交付使用满一年后，艺润装饰公司对工程进行全面大修经过瑞美管理公司验收合格，15日内付清。7、如由于艺润装饰公司原因延误工期的或者因为验收不合格需要返工的，每逾期一天，艺润装饰公司应向瑞美管理公司支付一万元的违约金；逾期五天以上的，瑞美管理有限公司有权解除合同，艺润装饰公司除支付相应违约金外，还应赔偿因此给发包方造成的所有损失计5万元。 艺润装饰公司、瑞美管理公司均确认的瑞美管理公司应付的涉案工程的工程款共计3473978.75元（2350000元+426000元+428000元+220000元+215726.19元-165747.44元），具体名目如下：1、主楼合同项目工程款2350000元；2、外立面、门头项目工程款426000元；3、一层大厅装饰项目工程款428000元；4、消防水池、水泵房项目工程款220000元；4、零星增加项目工程款215726.19元；5、未施工项目应扣减的工程款165747.44元。艺润装饰公司主张瑞美管理公司应付的工程款还有消防工程项目工程款800000元以及艺润装饰公司完工后向瑞美管理公司交付的剩余材料的价值款133247元，瑞美管理公司对艺润装饰公司主张的该两笔应付款项不予认可。 艺润装饰公司、瑞美管理公司均确认的瑞美管理公司已支付的涉案工程的工程款共计2988700元，包括：1、于2012年11月27日支付的390000元；2、于2012年12月7日支付的400000元；3、于2012年12月13日支付的300000元；4、于2012年12月21日支付的200000元；5、于2012年12月31日支付的200000元；6、于2013年1月10日支付的80000元；7、于2013年1月17日支付的200000元；8、于2013年1月26日支付150000元；9、于2013年2月4日支付的400000元；10、于2013年3月14日支付的70000元；11、于2013年3月24日支付的50000元；12、于2013年5月13日支付的支付的100000元；13、于2013年6月3日支付的50000元；14、于2013年6月8日支付的50000元；15、于2013年6月8日支付的100000元；16、于2013年7月3日支付的50000元；17、2013年7月24日支付的100000元；18、于2013年9月30日支付的98700元。瑞美管理公司主张其已付的工程款项还有：1、于2012年11月8日交付的材料及设备的价值款30231.80元；2、于2013年1月10日支付的89800元；3、于2013年1月12日支付的9000元；4、于2013年1月14日支付的垃圾清理费1100元；5、于2013年1月29日支付的31800元；6、于2013年1月30日支付的垃圾清理费610元；7、于2013年2月5日支付的垃圾清理费3250元；8、于2013年3月11日支付的垃圾清理费440元；9、于2013年3月27日支付的垃圾清理费660元；10、于2013年4月15日支付的保洁费27628元；11、于2013年4月25日支付的10000元；12、于2013年6月11日支付的电路维修费5000元；13、于2012年8月7日支付的钢化玻璃款37433元；14、于2013年9月9日支付的工程款200000元；15、于2013年9月30日支付的1300元；16、于2013年10月7日支付的厨房维修费用6000元。艺润装饰公司对瑞美管理公司主张的该16笔已付款项不予认可。 另查，《施工合同》的施工范围不包含消防工程，瑞美管理公司于2012年10月16日将消防工程发包给了案外人海南健煌消防工程有限公司。 还查，瑞美管理公司未依照《施工合同》约定将副楼钢结构工程发包给艺润装饰公司，而是交由案外人施工。艺润装饰公司、瑞美管理公司确定的副楼钢结构工程的预算价款为800000元。 庭审时，艺润装饰公司称因瑞美管理公司将汉庭三亚全季项目的单项工程发包给不同的施工方，未对涉案工程项目进行验收，但艺润装饰公司是按照合同约定完工的。瑞美管理公司称艺润装饰公司竣工时间以结算时间为准（即2013年3月27日）。 以上事实有企业身份信息证明、《施工合同》、《全季酒店三亚湾店主楼装饰工程决算汇总》、付款凭证、《消防工程承包合同书》、《工程预算书》（民航宾馆装饰工程——副楼钢结构）及当事人陈述等予以证实，并经庭审举证、质证，足予认定。 本院认为：《施工合同》系艺润装饰公司、瑞美管理公司自愿签订，依法成立并生效，对双方均具有法律约束力。双方均应按照合同约定履行自己的义务。 一、艺润装饰公司对合同约定的工程项目（副楼钢结构项目除外）进行了施工，工程竣工后，作为发包方的瑞美管理公司应依约支付工程价款。 （一）关于工程的总价款问题。本院对双方无争议的工程款部分（3473978.75元）予以确认。对于有争议的工程款部分，本院作出如下认定：1、消防工程款800000元。因消防工程不在《施工合同》约定的施工项目范围内，该800000元不能视为本案工程款。2、剩余材料的价值款133247元。艺润装饰公司提供了《全季酒店三亚湾点装饰、消防工程现场材料统计表》（以下简称《统计表》）作为证据，主张工程完工后，将价值为133247元的剩余材料交付给了瑞美管理公司，而该《统计表》上应由瑞美管理公司盖章、代表人签字的地方均为空白，虽“日期”一栏签有“2013.5.9”字样，但无法确认该字样由谁所签，由此，该证据无法证明《统计表》已经得到瑞美管理公司的确认，亦不能证明瑞美管理公司接手了《统计表》中列明的剩余材料。艺润装饰公司依法应承担举证不利的后果。该133247元不视为本案工程款。综上，本院确认工程总价款为3473978.75元。 （二）关于瑞美管理公司已支付的工程款问题。本院对双方无争议的已支付的工程款部分（2988700元）予以确认。对于有争议的已付工程款部分，本院作出如下认定：1、于2012年11月8日交付的材料及设备的价值款30231.80元。瑞美管理公司提供了一份工地剩余材料及设备清单作为证据，清单上有艺润装饰公司工作人员刘方明的签名，艺润装饰公司认可其代管清单上列明的材料及设备，但主张上述材料及设备已交还给瑞美管理公司，因艺润装饰公司未提供相应证据证明其已交还，本院认可该30231.80元作为瑞美管理公司已支付的工程款。2、于2013年1月10日支付的89800元。艺润装饰公司主张该笔款项系五金配件款，因五金配件系应由瑞美管理公司提供的材料，故该笔款项不能视为瑞美管理公司支付的工程款。庭审时，本院将该笔款项的用途的举证责任分配给了艺润装饰公司，艺润装饰公司未提供相应证据证明其主张，依法应承担举证不利的后果。本院认可该89800元为瑞美管理公司已支付的工程款。3、于2013年1月12日支付的9000元。双方均认可该笔款项系铝扣板款，因铝扣板属五金材料，依据《施工合同》的约定，五金材料系应由瑞美管理公司提供的材料，故该9000元不能作为瑞美管理公司已支付的工程款。4、于2013年1月14日支付的垃圾清理费1100元、于2013年1月30日支付的垃圾清理费610元、于2013年2月5日支付的垃圾清理费3250元、于2013年3月11日支付的垃圾清理费440元、于2013年3月27日支付的垃圾清理费660元、于2013年4月15日支付的保洁费27628元、于2013年6月11日支付的电路维修费5000元、于2012年8月7日支付的钢化玻璃款37433元、于2013年10月7日支付的厨房维修费用6000元。该九笔款项系瑞美管理公司主张的因艺润装饰公司违约导致的瑞美管理公司支出的损失款项，对于该九笔款项，瑞美公司未提出反诉，可另行主张权利，该九笔款项不能作为其已支付的工程款。5、于2013年1月29日支付的31800元。艺润装饰公司提供了由海南贝力实业有限公司于2013年1月30日向朱XX出具的《收据》及《民航宾馆配电箱报价单》作为证据证明该笔款项系配电箱购置款，本院对该两份证据的真实性、合法性及关联性予以认可。依据《施工合同》的约定，配电箱系应由瑞美管理公司提供的材料，故该31800元不能作为瑞美管理公司支付的工程款。6、于2013年4月25日支付的10000元。瑞美管理公司主张该笔款项系支付给艺润装饰公司工人何旺年的工钱，但未提供相应证据证明，应承担举证不利的后果。该10000元不能作为瑞美管理公司支付的工程款。7、于2013年9月9日支付的工程款200000元。艺润装饰公司主张该笔款项为消防工程款项，但未提供相应证据证明，依法应承担举证不利的后果。本院确认该200000元为瑞美管理公司已支付的工程款。8、于2013年9月30日支付的1300元。瑞美管理公司提供了一份《调解协议书》，证明艺润装饰公司工人娄国雨损坏配电房的门及门锁，同意赔付1300元，由于娄国雨未实际支付赔偿款1300元，瑞美管理公司主张该1300元应在工程款中予以抵扣。本院对《调解协议书》的真实性、合法性予以认可，对其关联性不予认可。该1300元不能作为瑞美管理公司已支付的工程款，瑞美管理公司可另行主张权利。综上，本院确认瑞美管理公司已经支付的工程款为3308731.8元（2988700元+30231.80元+89800元+200000元）。 另，瑞美管理公司辩称艺润装饰公司因逾期竣工应支付违约金600000元、赔偿损失50000元，主张该两笔款项抵扣应支付的工程款。因瑞美管理公司未提出反诉，本案对该此不作处理，瑞美管理公司可另行主张。 综上，本院确认瑞美管理公司拖欠的工程款为165246.95元（3473978.75元-3308731.8元）。瑞美管理公司依法应向艺润装饰公司支付拖欠的工程款165246.95元。 依据《施工合同》的约定，瑞美管理有限公司有权在涉案工程竣工后扣留质保金173698.94元（3473978.75元×5%），在保质期满15天内支付完毕。因涉案工程未进行竣工验收，艺润装饰公司亦未提供证据证明工程交付的时间，本院确认竣工时间以瑞美管理公司认可的时间为准，即2013年3月27日。结合质保期为1年的约定，本院确认质保金应于2014年5月12日以前（含当日）给付完毕。而瑞美管理公司拖欠的工程款为165246.95元，数额在质保金数额范围内，本院认为，该笔款项可最迟支付日期为2014年5月12日。截至现在，瑞美管理公司仍未支付该笔款项，因瑞美管理公司迟延支付，艺润装饰公司主张利息损失于法有据。本院确认利息损失以165246.95元为本金，按照中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率，自2014年5月13日起算至支付完毕之日。 二、《施工合同》约定了艺润装饰公司承包的工程项目包括副楼钢结构工程，而在《施工合同》实际履行过程中，瑞美管理公司将副楼钢结构工程交由了案外人施工。艺润装饰公司主张瑞美管理公司上述行为构成违约，瑞美管理公司辩称副楼装饰工程未交由艺润装饰公司施工是由于艺润装饰公司在提交副楼钢结构工程的预算后，未能及时进行施工，才不得已于2013年9月30日另行委托他人进行施工。瑞美管理公司对未就其抗辩主张提供相应证据，依法应承担举证不利的后果。本院确认瑞美管理公司违约。然而，《施工合同》未就该违约情况约定违约金，亦未约定因该违约情况产生的损失赔偿额的计算方法，且艺润装饰公司未举证证明其因该违约情况蒙受的实际损失，其要求瑞美管理公司赔偿损失600000元无事实根据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零二条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告三亚瑞美酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告海南艺润装饰工程有限公司支付工程款165246.95元及利息损失（以165246.95元为本金，按照中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率，自2014年5月13日起算至支付完毕之日）。 二、驳回原告海南艺润装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16671元（原告已预缴），由被告三亚瑞美酒店管理有限公司负担2261元，由原告海南艺润装饰工程有限公司负担14410元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。    审 判 长  罗 妩 审 判 员  黄春英 人民陪审员  陈太裔 ditmbeftxwkk77rek9二○一六年六月六日 书记员胡杰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第8条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳回访诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。