四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终453号 上诉人（原审被告）：龙盘建设工程集团有限公司，住所地四川省自贡市自流井区。 法定代表人：邓平，执行董事。 委托诉讼代理人：罗云宽，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭小龙，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乐山市成忠建材有限责任公司，住所地四川省乐山市市中区。 法定代表人：梁成忠，总经理。 委托诉讼代理人：邹世昌，男，公司员工。 被上诉人（原审被告）：周平，男，1972年4月17日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：张卫东，四川瀚毅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：荣县威震建筑劳务有限公司，住所地四川省荣县。 法定代表人：刘荣梁，总经理。 委托诉讼代理人：吴志田，四川双溪律师事务所律师。 上诉人龙盘建设工程集团有限公司（以下简称龙盘建设公司）因与被上诉人乐山市成忠建材有限责任公司（以下简称成忠建材公司）、周平、荣县威震建筑劳务有限公司（以下简称威震劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省乐山市市中区人民法院（2020）川1102民初2664号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日立案后，依法组成合议庭，于2021年3月31日、2021年4月9日公开开庭进行了审理。上诉人龙盘建设公司的委托诉讼代理人谭小龙，被上诉人成忠建材公司的委托诉讼代理人邹世昌，被上诉人周平的委托诉讼代理人张卫东，被上诉人威震劳务公司的委托诉讼代理人吴志田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙盘建设公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回成忠建材公司对龙盘建设公司的诉讼请求；一二审诉讼费用由成忠建材公司承担。事实和理由：1.本案是周平与成忠建材公司形成的租赁关系。荣县新城“环海·翡丽城”项目由龙盘建设公司承建，2018年5月14日，龙盘建设公司与威震劳务公司签订《环海·翡丽城二期项目主体工程（住宅5#、13#-16#楼、商业6#-9#楼）劳务分包合同》，龙盘建设公司将前述合同载明的劳务工程分包给威震劳务公司。2018年5月22日，威震劳务公司与周平签订《架子工程劳务承包合同》。由此可见，上述工程中，龙盘建设公司、威震劳务公司均不需要租赁管架、扣件等建筑设备，而真正需要租赁这些设备的是周平。因此，龙盘建设公司不需要与成忠建材公司签订《物资租赁合同》，并且合同中承租人指定吴涛、谢敏桃为租赁物资的领退料经办人，该二人并非龙盘建设公司工作人员，而是周平的合伙人及雇佣人员。该租赁合同上的确加盖了龙盘建设公司环海·翡丽城项目部印章，但并非龙盘建设公司工作人员加盖，而是周平及其安排的人员盗盖。威震劳务公司发现盗盖印章后，周平于2019年12月1日出具了《承诺书》，载明“对于周平在龙盘建设公司盖章，租赁钢管及相关材料使用于其他项目的租赁费用一概与龙盘建设公司及威震劳务公司无关，若龙盘建设公司盖章租赁钢管及相关材料使用于其他项目的租赁费用所产生的一切后果均由本人承担。”由此可见，实际租赁材料的是周平，且租赁材料并非全用于环海·翡丽城项目，而是与龙盘建设公司无关的周平从事的其他项目。2.龙盘建设公司未参与案涉租赁合同的签订或者履行，一审仅以租赁材料用于龙盘建设公司工地就让龙盘建设公司承担责任，适用法律错误。另外，案涉租赁合同约定租赁期限为一年，一年后变为不定期租赁合同，而成忠建材公司诉请是支付租金及赔偿损失，在没有解除案涉租赁合同的情况下，成忠建材公司要求赔偿损失没有依据，对材料损失的具体金额也没有证据支撑。 成忠建材公司辩称，《物资租赁合同》上加盖了龙盘建设公司印章，环海·翡丽城项目也是龙盘建设公司承建，应当由龙盘建设公司承担责任。对于租金支付情况，成忠建材公司提供了证据证明，对于缺失的租赁材料，应当按照合同约定赔偿。龙盘建设公司的上诉理由均不能成立。 周平辩称，周平坚持一审的答辩意见，并认可周平同吴涛、谢敏桃、谢达银之间就环海·翡丽城项目合伙租赁管材的事实。 威震劳务公司辩称，威震劳务公司不是案涉租赁合同的当事人，不承担责任。 成忠建材公司向一审法院起诉请求：1.判令龙盘建设公司支付成忠建材公司的建筑周转材料租赁费561587.24元；2.判令龙盘建设公司退还成忠建材公司建筑周转材料（钢管17859.9米、扣件26118颗、手榴弹3158颗、顶托2344个）；3.判令龙盘建设公司支付成忠建材公司从2019年8月1日起至付清租赁费之日止的违约金(截止起诉之日，应支付原告违约金24000元)。一审审理中，成忠建材公司明确其第二项诉讼请求为判令龙盘建设公司赔偿成忠建材公司建筑周转材料损失费530779元（钢管285760元、扣件156708元、手榴弹53151元、顶托35160元）。 一审法院认定事实：2018年8月1日，成忠建材公司作为出租方（甲方），龙盘建设公司作为承租方（乙方），双方签订《物资租赁合同》，约定：乙方施工现场荣县环海翡丽城、自贡、雅安水口山水城；租赁材料为钢管、扣件、手榴弹、顶筒，其中钢管的租金单价为0.01元/M日、赔偿标准16元/M，扣件的租金单价为0.006元/套日、赔偿标准6元/套，手榴弹的租金单价为0.008元/个日、赔偿标准5元/个，顶筒的租金单价为0.04元/套日、赔偿标准15元/套（注：赔偿费按当时市场价赔偿）。以上周转材料交货地点和验收地为出租方库房，实际用数量以发货单为准，并作为租金结算的有效依据；租赁期限壹年；承租方向出租方缴纳保证金伍万元整；租金计算从承租方提货之日起至归还验收完为止，每月结算一次。出租方按月开出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在二十五日前付清上月租金。如承租方到时不来领取租金结算单，视为领取并默认同意结算结果。如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取5‰的违约金。如造成难以修复的损失或丢失，由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）。承租方指定专人谢敏桃、吴涛为领退料经办人。若需更换经办人，承租方应出具委托书和新指定经办人的身份证（复印件）。合同有效期限至物资归还清、租金结算支付完毕终止。合同尾部出租方处加盖有成忠建材公司的公章，梁成忠在法定代表人处签名。承租方加盖有项目部印章（龙盘建设工程集团有限公司环海·翡丽城项目部），谢敏桃在委托代表人处签名。《物资租赁合同》约定的保证金50000元未退还。 2018年8月1日至2019年1月6日，成忠建材公司出库钢管174935.6米、扣件59092套、手榴弹2653个、顶托1150套；从2019年3月12日至2020年5月27日，成忠建材公司入库钢管157075.6米、扣件32384套、手榴弹709套、顶托644套；尚差欠钢管17860米、扣件26708套、手榴弹1944个、顶托506套，上述材料均用于荣县环海·翡丽城环海翡丽城工程。 2020年1月13日，吴涛、谢敏桃在《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》上签字，该表格上载明三个工地的租金，“荣县租金”总额为829945.32元、“自贡租金”总额为398416.09元、“雅安水口山水城”总额为30047.73元，欠款金额为656693.71元。 一审另查明，2018年5月14日，龙盘建设公司作为甲方（承包方），威震劳务公司作为乙方（分包方）签订《建筑工程施工劳务分包合同》。约定由乙方完成环海·翡丽城二期项目主体工程住宅5#、13#-16#楼、商业6#-9#楼即住宅相邻商业部分施工图和变更单等图纸文件内的主体结构、建筑工程，并就该工程内甲方分包的其他工程无条件进行配合、衔接；乙方负责工程所需的所有机械、人工、各类周转材料和辅助材料、机具、安全、劳保用品等。 2018年5月22日，周平作为乙方，威震劳务公司作为甲方签订《架子工程劳务承包合同》。约定甲方将承建的环海翡丽城5、13、14、15、16#楼、商业6、7、8、9#楼工程及相连地下车库工程的架子工组劳务工程（包括所有人工、机械和工具、内外架体所用材料、低值易耗品、劳动保护用品等）发包给乙方；承包方式为包人工、质量、工期、安全生产、文明施工、治安保卫、材料（钢管、扣件、顶托、工字钢、钢丝、卡环、安全网、踢脚板、卸料平台、油漆等架子工班组所需的全部材料和机具）等内容。 2020年1月22日，周平与威震劳务公司的《结算单》载明“领到……翡丽城工程总结算款……由周平、谢敏桃、吴涛、谢达银和杨晓红、龙盘公司的合作合同关系到此中止，他们用龙盘公司的印章去签的租赁合同所造成的结果和后果由周平代表上述他的合伙人处理好，并承担一切和本工程有关系的租赁责任”，领款人及承诺人有周平签字。 审理中，成忠建材公司陈述2020年1月22日，支付30000元结清“雅安水口山水城”租金，“自贡”租金6868.38元不计算在诉讼请求中；2020年1月23日，支付“环海·翡丽城”租金150000元。 一审法院认为：一、关于合同的效力问题。首先，本案中的《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件出库单》《乐山市成忠建材有限责任公司钢管、扣件入库单》《结算单》等证据能够证明租用建筑材料用于龙盘建设公司承建的位于荣县的“环海·翡丽城”项目。其次，《建筑工程施工劳务分包合同》《架子工程劳务承包合同》能够证明龙盘建设公司与威震劳务公司、威震劳务公司与周平之间的合同关系属于其内部关系，不影响龙盘建设公司对外承担责任。另，关于“雅安水口山水城”、“自贡”两处工地的建筑周转材料租金一处已经结清，另一处的余款未在本案中请求。因此，该院认定《物资租赁协议》系成忠建材公司与龙盘建设公司的真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，故，成忠建材公司与龙盘建设公司均应按照合同约定履行自己的义务。 二、关于租赁期限、租金的计算、租赁物的赔偿、违约金的计算。根据双方签订的租赁合同的约定，租赁期限按日计算，租期为一年。从2018年8月1日至2019年1月6日，成忠建材公司有陆续出库，则租金最迟应计算至2020年1月5日。从2020年1月13日《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》来看三个工地的欠租金总额为656693.71元，之后成忠建材公司陈述2020年1月22日，支付30000元结清“雅安水口山水城”租金，“自贡”租金6868.38不计算在诉讼请求中；扣除上述两个工地的租金后，“环海·翡丽城”工地尚余租金619777.6元未支付。2020年1月23日，“环海·翡丽城”工地支付租金150000元，则环海·翡丽城项目尚欠租金469777.6元。结算后，未足额支付租金及返还建筑周转材料，应当承担违约责任，而非再次计算租金，故，对成忠建材公司请求的2020年1月13日后的租金，不予支持。 经计算，扣除“自贡”、“雅安水口山水城”两个工地的已经归还建筑材料外，目前“环海·翡丽城”工地尚余钢管17860米、扣件26708套、手榴弹1944个、顶托506套未归还，因租赁物现无法归还，且《物资租赁合同》约定有明确的赔偿标准，对于龙盘建设公司、周平、威震劳务公司要求以第三方机构评估的价格作为赔偿依据的辩解理由，该院不予采纳，故龙盘建设公司应当赔偿的建筑周转材料赔偿金额为钢管285760元、扣件160248元、手榴弹9720元、顶托7590元，扣除保证金50000元后，合计413318元。 龙盘建设公司未按合同约定支付租金构成违约，《物资租赁合同》约定如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取5‰的违约金。现龙盘建设公司要求调低违约金，该院予以认可。该院确认从2020年1月18日至2020年1月23日止的违约金应以尚欠租金619777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算，2020年1月24日至租金付清之日止的违约金应当以尚欠租金469777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、龙盘建设公司在该判决生效之日起十日内支付成忠建材公司租金469777.6元及违约金（从2020年1月18日至2020年1月23日止的违约金以尚欠租金619777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算，2020年1月24日至租金付清之日止的违约金应当以尚欠租金469777.6元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算）；二、龙盘建设公司在该判决生效之日起十日内支付成忠建材公司建筑周转材料赔偿款413318元；三、驳回成忠建材公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该案案件受理费18314元、保全费5000元，由成忠建材公司负担9559元，龙盘建设公司负担13755元。 二审中，成忠建材公司提供了《收款收据》11份及《银行交易明细表》1份，拟证明租金支付情况，成忠建材公司之前在一审中陈述的2020年1月23日收到150000元，经查《银行交易明细表》，实际上是在2020年1月22日收到，且就是同日出具的一张30000元、一张120000元《收款收据》上载明的款项。 龙盘建设公司质证意见：对付款的金额没有异议，但《收款收据》系成忠建材公司单方制作，不能证明所付金额具体指向某个项目，而龙盘建设公司只承建环海·翡丽城项目，所付金额应当认定为支付该项目的款项。对《银行交易明细表》的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明成忠建材公司2020年1月22日开具的两张《收款收据》载明的金额即为当日转账支付的150000元。 周平同意龙盘建设公司质证意见。 威震劳务公司质证意见：《收款收据》系成忠建材公司单方制作，且收据又是散页，对真实性、合法性、关联性均有异议。对《银行交易明细表》，只能证明2020年1月22日支付了150000元，但不能证明当日收据上载明的“雅安山水城”租金30000元包含在该笔150000元款项中。 本院认证：成忠建材公司提供的11份《收款收据》及《银行交易明细表》，均出示了原件进行核对，能够证明案涉租金支付情况，与本案待证事实有关联，予以采信。 除以下事实外，二审经审理查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，成忠建材公司提交的11份《收款收据》载明：1.2018年9月6日，“龙盘建设工程集团公司荣县环海翡丽城”交来租金11715元；2.2018年10月6日，“龙盘建设工程集团公司荣县环海翡丽城”交来租金20000元；3.2018年11月2日，“龙盘建设工程集团公司荣县”交来租金20000元；4.2018年12月1日，“龙盘建设工程集团荣县、自贡”交来租金70000元；5.2018年12月10日，“龙盘建设工程集团荣县、自贡”交来租金30000元。6.2019年2月3日，“龙盘建设工程集团公司荣县、自贡”交来租金200000元；7.2019年6月6日，“龙盘建设工程集团公司自贡工地”交来租金130000元；8.2019年7月15日，“龙盘建设工程集团公司自贡工地”交来租金70000元;9.2019年8月31日，“龙盘建设工程集团公司自贡工地”交来租金50000元；10.2020年1月22日，“龙盘建设工程集团雅安水口山水城”交来租金30000元；11.2020年1月22日，“龙盘建设工程集团公司自贡”交来租金120000元。 成忠建材公司提交的银行交易明细表显示，2020年1月22日，周平通过银行账户转款150000元给成忠建材公司法定代表人梁成忠。 龙盘建设公司在一审2019年7月14日第一次庭审答辩时称：“该租赁合同实质上是周平与成忠建材公司形成的租赁关系，由于当时双方需要对租赁关系以公司的名义来确认，因此龙盘建设公司才在租赁合同上予以盖章”。龙盘建设公司在一审第二次庭审时改称：“虽然合同上盖有被告（龙盘建设公司）的印章，但是该印章是否是周平或其雇佣的人员盗取的被告（龙盘建设公司）印章，现在龙盘建设公司已向荣县公安局报案”。 在二审第一次庭审中，成忠建材公司称其在2020年1月23日收到“环海·翡丽城”项目的租金150000元，该笔款项没有出具收据。在第二次庭审中，成忠建材公司称，经核对银行交易明细，2020年1月23日成忠建材公司并未收到“环海·翡丽城”项目的租金150000元，该款实际上是2020年1月22日收到，并且包含在已出具的收据金额中，一张收据内容为：“龙盘建设工程集团雅安水口山水城交来租金30000元”，另一张收据内容为：“龙盘建设工程集团公司自贡交来租金120000元”。 本院认为，结合上诉和答辩情况，归纳本案二审争议焦点为：差欠的租金及缺失的租赁物赔偿费用如何确定，龙盘建设公司应否承担前述租金和赔偿费用的给付义务。 对于差欠的租金如何确定的问题。根据查明事实，成忠建材公司出租的钢管、扣件等分别用于三个工地，即“环海·翡丽城”工地、“自贡”工地和“雅安水口山水城”工地。从成忠建材公司提交的《乐山市成忠建材有限责任公司租金结算清单总表》载明的内容来看，截至2019年12月31日，三个工地租金总计为1258409.14元，其中“环海·翡丽城”工地的租金为829945.32元、“自贡”工地的租金为398416.09元，“雅安水口山水城”工地的租金为30047.73元。该结算清单还载明，至2020年1月13日结算时止，总计已付租金为601715.43元，所欠租金为656693.71元。对于结算时确认的已付租金601715.43元，与成忠建材公司提交的《收款收据》载明的金额一致，予以确认。对于结算之后所付租金，成忠建材公司在一审中陈述2020年1月22日收到“雅安水口山水城”工地的租金30000元，2020年1月23日收到“环海·翡丽城”租金150000元。二审中，成忠建材公司称之前在一审中陈述的2020年1月23日收到150000元，经查银行流水明细，该款实际上是在2020年1月22日收到，且在同日出具了一张30000元、一张120000元的《收款收据》，包含了“雅安水口山水城”租金30000元。对此，本院认为，成忠建材公司在一二审中虽作了不同陈述，但二审中最后一次陈述的内容与《收款收据》内容和《银行流水明细表》载明的收款金额相吻合，对成忠建材公司最后一次陈述的事实予以确认。据此，本院认定成忠建材公司在一审所称“2020年1月23日支付的150000元”，该款实际支付时间为2020年1月22日，且该款包含了支付“雅安水口山水城”工地的租金30000元（此款用于了结该工地欠付租金30047.73元）。故2020年1月13日结算时确认的欠付租金656693.71元，应当扣减150047.73元（实际支付150000元，但其中的30000元用以了结“雅安水口山水城”欠付租金30047.73元），至今尚欠租金为506645.98元。一审判决基于成忠建材公司错误的陈述，认定尚欠租金469777.6元，少于二审查明的欠付租金金额，但鉴于成忠建材公司在二审庭审中明确表示同意按照一审判决认定的金额469777.6元来确定欠付租金金额，系其对自己民事权利的处分，且有利于对方当事人，本院予以支持。 对于缺失的租赁物赔偿费用，一审判决按照《物资租赁合同》载明的赔偿标准进行计算，符合双方合同约定，本院予以维持。 对于龙盘建设公司应否承担前述租金和缺失租赁物赔偿费用的给付义务的问题。本院认为，“环海·翡丽城”工程系龙盘建设公司承建，案涉《物资租赁合同》承租方一栏载明系龙盘建设公司，尾部亦加盖了龙盘建设公司“环海·翡丽城”项目部印章。龙盘建设公司对加盖印章的真实性予以认可，虽然辩称系被周平及其安排的人员盗盖，但未提供证据予以证明。成忠建材公司作为出租方，基于《物资租赁合同》加盖了龙盘建设公司“环海·翡丽城”项目部印章以及租赁物实际用于龙盘建设公司承建工地的事实，有理由相信案涉《物资租赁合同》相对方为龙盘建设公司，故龙盘建设公司对前述欠付租金和租赁物赔偿费用，应当向成忠建材公司承担给付义务。 综上所述，龙盘建设公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决少计算了部分欠付租金，但鉴于成忠建材公司同意按照一审判决确定的金额确定欠付租金，故对一审判决结果予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费18314元，由上诉人龙盘建设工程集团有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 张开运 审 判 员 唐海珍 审 判 员 孙秀竹 二〇二一年四月十二日 法官助理 符文曦 书 记 员 辜 敏