山东省沂水县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1323民初2034号原告沂水中银富登村镇银行有限公司（以下简称沂水富登银行）。法定代表人李世明，行长。委托代理人邹国艳，该行风险管理部职工。被告石念超，男，1979年01月01日出生，汉族，居民，住沂水县。被告文增燕，1984年04月14日出生，汉族，居民，住止同上。上被告之妻。被告张文强，男，1979年09月19日出生，汉族，居民，住沂水县。原告沂水富登银行诉被告石念超、文增燕、张文强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹国艳到庭参加诉讼，被告石念超、文增燕、张文强经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告沂水富登银行诉称，2014年6月10日，我行与被告石念超、文增燕共同签订了《综合授信合同》（编号为2014FS0202034010002），约定我行给予被告人民币636万元的授信额度，担保方式为由被告张文强提供最高额保证担保并由被告石念超、文增燕提供最高额抵押担保。同日，我行与被告张文强签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014FS0202034010002-1），约定被告张文强对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的我行全部债权（最高本金余额636万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，我行与被告石念超、文增燕共同签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014FS0202034010002-2），约定被告石念超、文增燕以其位于沂水县田庄小区1号楼1单元501室（房产证号：沂房权证沂房字第0124**号）的房地产提供最高额抵押担保（最高本金余额636万元）。2014年6月10日，我行与被告石念超、文增燕依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号为2014F0202034010002），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定我行向被告石念超、文增燕发放贷款29万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率16.59%，贷款期限为2014年6月13日至2017年6月13日，还款方式为等额本息还款法。该借款合同签订后，我行于2014年6月13日如约发放贷款。被告在2015年8月13日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。我行多次与被告联系催收，要求其履行还款义务，但被告始终未能还款。我行于2016年3月17日向被告发送《全部收贷通知书》宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。我行认为，被告石念超、文增燕未能清偿借款合同下的我行债权，应承担违约责任，被告张文强应按约定履行连带保证担保责任，被告石念超、文增燕以其位于沂水县田庄小区1号楼1单元501室的房地产(房产证号：沂房权证沂房字第0124**号)履行抵押担保责任，我行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。为维护我行的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、判令被告石念超、文增燕偿还借款本金人民币196552.97元（大写：壹拾玖万陆仟伍佰伍拾贰元玖角柒分），并按合同约定支付相应利息（包括逾期罚息，自2015年7月14日计至全部欠款还清之日）。2、判令被告张文强对上述借款本息承担连带保证责任，并按担保合同约定承担我行为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告石念超、文增燕以其位于沂水县田庄小区1号楼1单元501室的房地产(房产证号：沂房权证沂房字第0124**号)履行抵押担保责任，我行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、本案的诉讼费用等费用由三被告共同负担。被告石念超、文增燕、张文强未到庭应诉亦未答辩。经审理查明，2014年6月10日，被告石念超、文增燕与原告沂水富登银行签订《综合授信合同》，被告石念超、文增燕自2014年6月10日起在60个月的授信额度有效期内可向原告贷款，最高授信额度为636万元，授信额度的类别为非循环额度。同日，原告沂水富登银行与被告张文强签订了《最高额保证合同》，约定被告张文强对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额636万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，被告石念超、文增燕与原告沂水富登银行签订了《最高额抵押合同》，约定以被告石念超、文增燕位于沂水县田庄小区1号楼1单元501室的房地产(房产证号：沂房权证沂房字第0124**号)（建筑面积为84.49平方米），就上述授信额度贷款（最高本金余额636万元）提供最高额抵押担保，但该房产未能取得相关权证，未向相关部门办理抵押登记手续。2014年6月10日，被告石念超、文增燕与原告沂水富登银行签订了《借款合同》，该借款合同是上述《综合授信合同》下的具体业务合同，约定被告石念超、文增燕向原告借款29万元，到期日为2017年6月13日，贷款期限为2014年6月13日至2017年6月13日，借款年利率为16.59%，还款方式为等额本息还款法，借款合同同时约定：如被告违约，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同中同时约定借款人未能按期足额偿还到期应付的贷款本息或其他应付款项时，原告方有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。同日，原告向被告石念超、文增燕发放29万元贷款本金。贷款发放后，被告石念超、文增燕按约还款至2015年7月13日，已偿还借款本金93447.03元，并将该日之前的利息付清。之后，被告石念超、文增燕停止还款，原告于2016年3月17日向被告送达了《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求被告全额清偿，而被告仍未偿还。原告为维护其合法权益，诉至法院。现被告尚欠原告借款本金196552.97元、正常贷款利息自2015年7月14日至2016年5月13日共计20214.39元及2015年7月14日后产生的相应逾期罚息。认定以上事实的证据有综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押物清单、借款发放凭证、全部收贷通知书快递回执、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、欠息记录及当事人陈述等，已收录在卷。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告沂水中银富登村镇银行有限公司与被告石念超、文增燕签订的综合授信合同、借款合同及与被告张文强签订的最高额保证合同均为合法有效合同。被告石念超、文增燕未按合同约定履行义务，构成违约，依法应当承担相应的违约责任。故，对原告要求被告石念超、文增燕偿还借款本金196552.97元并按合同约定支付所欠正常贷款利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告张文强作为担保人应承担连带清偿责任，承担清偿连带清偿责任后有权向被告石念超、文增燕偿追偿。本案用于抵押的财产为房地产，依照法律规定应当依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立，因双方未向相关部门办理抵押登记手续，故，对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。被告石念超、文增燕、张文强未到庭应诉亦未答辩，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石念超、文增燕于本判决生效后三日内偿还原告沂水中银富登村镇银行有限公司借款本金196552.97元及合同约定利息、罚息（自2015年7月14日始至该款付清之日止）。二、被告张文强对上述款项承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告石念超、文增燕追偿。三、驳回原告沂水中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费4231元，减半收取2115.5元，财产保全费1870元，由三被告承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员  王维钦二〇一六年六月十三日书记员  武 欣