广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初856号原告东莞市万江侨信建材经营部，住所地：广东省东莞市万江区谷涌社区华发建筑市场51号，注册号：441900602688507。个体工商户经营者廖锦文。被告陈贤，男，汉族，1961年6月21日出生，住武汉市武昌区。被告陈德国，男，汉族，1954年8月1日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告蒋华娥，女，汉族，1959年10月10日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。原告东莞市万江侨信建材经营部诉被告陈贤、陈德国、蒋华娥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月6日以简易程序受理，后依法转为普通程序，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告经营者廖锦文到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告陈贤、陈德国于2010年11月26日签订《钢管租赁合同》，约定被告向原告租用钢管，月租金为140元/吨，后被告蒋华娥加入承租方，与被告陈贤、陈德国共同作为承租人，并在《租赁送货单》、《租金结算表》中承租人的位置签名确认。然而三被告并未按时支付租金。2013年10月，原告与三被告核对租金结算表，确认三被告拖欠97637.8元。2014年1月三被告支付60000元，尚欠37637.8元未付。按《钢管租赁合同》第十条约定“不按时交纳租金，按每逾期一日支付欠付金额的2‰作为违约金”，截止到2015年10月30日，违约期641天，违约金为48251.66元。同时，2013年10月至2015年10月，三被告累计有98843.27元租金未付。并且有4.626吨钢管未退还，按市场价1900元/吨计算价值8789.4元。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、三被告向原告支付截止到2013年10月14日的租金所产生的欠款37637.8元和48251.66元违约金；2、三被告向原告支付2013年10月到2015年10月30日的租金98843.27元、材料遗失赔偿8789.4元，合计107632.67；3、三被告承担本案诉讼费用。三被告未向本院提交任何答辩意见或证据。经审理查明，2010年11月26日，原告（出租方、甲方）与被告陈德国、陈贤（承租方、乙方）签订《租赁合同》，合同落款乙方处仅有陈贤签名，但合同抬头承租人处显示为陈德国、陈贤。其中，合同第一条约定租赁物为1m至6m钢管，月租单价140元/吨，物资原价为市场价格；第四条约定所有租赁物租赁期不得少于肆个月，否则按肆个月计算租金，超过肆个月按实际使用天数计算租金，如有租赁物资遗失，租金计算至甲方收到相应赔偿款当天为止；第五条约定乙方须交纳钢管押金每吨800元后办理提货手续，租赁期不得以押金作为租金，租赁期满承租人返还租赁物资后，押金退还承租人；第十条第二款约定承租人违约责任，不按时交纳租金，按每逾期一日支付欠付金额的2‰作为违约金；同时甲方有权终止合同，取回所有租赁物资。原告还提交了38份租赁送货单及36份租赁返货单以反映具体的租赁钢管数量、时间以及返还钢管数量、时间。原告并有提交五份租金结算表，其中2011年3月2日原告与被告蒋华娥签订的两份结算表反映2010年11月28日至2011年12月31日期间应付租金为19138.45元，2011年1月1日至2011年2月28日期间应付租金为108861.08元，上月未付租金19138.45元，合计应付租金127999.53元；2011年4月30日原告与被告陈贤签订的一份结算表反映2011年3月1日至2011年4月30日期间应付租金为132921.63元，上期未付租金127999.53元，合计应付租金260921.16元；2013年10月14日原告与被告蒋华娥签订的两份份结算表中的第一份反映2011年5月1日至2012年8月30日期间应付租金392055.55元，上期未付260921.16元，本期已付租金102503元，押金转租金470000元，总计应付租金80473.71元，并备注“12年8月底来有效期票20万元，除去租金80473.71元，余款119526.29元用于购买3m3.5m钢管35.3吨”；第二份反映2012年9月1日至2013年9月30日应付租金97637.8元，上期未付0元，本期已付0元，合计应付97637.8元，钢管合计75.106吨。原告主张结算后被告仅于2014年1月24日支付60000元押金，对2013年9月30日之前的租金尚欠37637.8元未付；并主张按照合同约定应以欠付金额37637.8元的按每日2‰标准，从最后一次付款之日2014年1月24日计算至2015年10月30日违约金共计48251.66元。原告主张2013年10月14日原告与被告蒋华娥对账后，被告又返还部分钢管，未返还钢管数量为4.626吨，并提交一份原告自行制作的计算明细以明确其诉请的2013年10月1日至2015年10月30日租金98843.27元的计算方法。原告称双方对租金标准的约定有变更，从租赁合同约定的每月140元/吨，于2011年5月30日变更为每月130元/吨，于2012年9月1日又变更为每月100元/吨，五份结算表上有反映租金标准的变化，原告明确其第二项诉请的租金是按照每月100元/吨计算。另，原告主张租赁合同随落款处仅有陈贤签名，但抬头显示承租方为陈贤与陈德国，而结算表抬头承租方显示为陈贤及蒋华娥，陈贤与蒋华娥均有在结算表签名，并称陈德国与陈贤是父子关系，蒋华娥与陈德国是夫妻关系，故主张承租方为三被告。此外，原告明确其诉请均为计算至2015年10月30日的具体数额，并主张按照1900元每吨计算被告未返还的4.626吨钢管价值即8789.4元。对于钢管市场价格依据原告未向本院提交相关证据。以上事实，有原告提交的租赁合同、租赁物送货单（38张）、租赁物返货单（36张）、已确认租金结算单（5份）、待确认租金结算单、材料遗失赔偿计算表、违约金计算表、汇款回单，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。关于合同承租方主体，本院认为，首先，租赁合同上落款处有被告陈贤签名，陈贤应为承租方；其次，五份结算表抬头均反应承租方为陈贤、蒋华娥，且被告蒋华娥在结算表上承租方处有签名，应视为蒋华娥确认作为承租方；其三，租赁合同抬头承租方处虽打印显示陈德国，但被告陈德国未在合同落款处签名；租金结算单上抬头处也未显示陈德国为承租方，被告陈德国也并未在结算单上签名，被告陈德国在租赁物送货单收货人处签名不能作为认定其为承租方的依据。故本院认定案涉租赁合同关系主体为原告与被告陈贤、蒋华娥。关于原告第一项诉请的租金，原告提交的五份租金结算单均由被告陈贤或蒋华娥确认，本院依法予以采信，本院确认截至2013年9月30日的应付租金为97637.8元。原告确认被告于2014年1月24日支付租金60000元，故对原告诉请被告陈贤、蒋华娥支付截至2013年9月30日的租金37637.8元，本院予以支持。关于原告第一项诉请的违约金，租赁合同约定按每逾期一日支付欠付金额的2‰作为违约金，故原告主张从被告最后一次付款之日2014年1月24日计算至2015年10月30日违约金48251.66元，合法有据，本院亦予以支持。关于原告第二项诉请的租金，原告主张按照每月100元/吨计算租金，符合法律规定，本院予以确认。根据2013年10月14日的租金结算表，至2013年9月30日被告尚未返还的钢管未75.105吨，结合2013年9月30日之后的租赁返货单所反映的钢管返还情况，经计算，原告主张2013年10月1日至2015年10月30日的租金98843.27元合法有据,本院予以支持。关于原告第二项诉请的材料遗失赔偿金，租赁合同仅约定按市场价格确定物资价值，原告未能对其主张的市场价格为1900元/吨的依据进行举证，本院难以采信原告主张，对原告该项诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈贤、被告蒋华娥于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市万江桥信建材经营部支付租金37637.8元及违约金48251.66元；二、被告陈贤、蒋华娥于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市万江桥信建材经营部支付租金98843.27元；三、驳回原告东莞市万江桥信经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费为4170.44元，原告已预交，由被告陈贤、蒋华娥负担4120.44元，原告负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  邓艳霞代理审判员  朱 昉人民陪审员  梁小玲二〇一六年六月三十日书 记 员  徐婴仪附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。