浙江省慈溪市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0282民特920号申请人：上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道新城大道北路**号。统一社会信用代码：913302827133626694代表人：童树权，该支行行长。委托代理人：岑锋，该行员工。委托代理人：薛胜利，浙江金穗律师事务所律师。被申请人：宁波茂旺铆钉制造有限公司。住所地：慈溪市周巷镇周西公路****号。法定代表人：叶燕珍，该公司执行董事。申请人上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称浦发银行慈溪支行）于2016年6月2日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人称:2014年3月28日，被申请人宁波茂旺铆钉制造有限公司（以下简称茂旺公司）与申请人签订编号ZD9412201400000019《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市周巷镇周西公路1666号的房地产（房权证号为慈房权证2012字第号、慈房权证2012字第号，土地证号为慈国用2014第031016号）作为抵押物为其在2014年3月28日起至2015年9月**日止期间向申请人融资提供抵押担保，抵押担保的本金最高不超过2870万元，担保范围除了合同约定的本金，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利），包括但不限于诉讼费、律师费。后，申请人与被申请人就上述抵押物办理了抵押登记手续，申请人取得了编号为慈房他证2014字第0026**号房屋他项权证。2014年7月21日，被申请人与申请人签订编号为94122014281134号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款500万元，借款期限为2014年7月21日至2015年7月21日，借款利息为年利率7.2%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款500万元。2014年8月25日，被申请人与申请人签订编号为94122014281301号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款185万元，借款期限为2014年8月25日至2015年8月25日，借款利息为年利率7.2%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款185万元。2014年12月19日，被申请人与申请人签订编号为94122014281884号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款250万元，约定借款期限为2014年12月19日至2015年12月19日，借款利息为年利率7%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款250万元。2015年1月20日，被申请人与申请人签订编号为94122015280089号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款500万元，借款期限为2015年1月20日至2016年1月20日，借款利息为年利率6.72%，按季结息、付息，每季末末月的20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款500万元。2015年4月7日，被申请人与申请人签订编号为94122015280343号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款185万元，借款期限为2015年4月7日至2016年4月7日，借款利息为年利率6.73%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款185万元。2015年4月8日，被申请人与申请人签订编号为94122015280349号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款185万元，约定借款期限为2015年4月8日至2016年4月8日，借款利息为年利率6.73%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款185万元。2015年4月9日，被申请人与申请人签订编号为94122015280359号《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款150万元，借款期限为2015年4月9日至2016年4月9日，借款利息为年利率6.73%，按月结息、付息，每月20日为付息日。同日，申请人向被申请人按约发放借款150万元。以上《流动资金借款合同》均约定，逾期利率按贷款利率加收30%，未按期还本付息的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金立即提前到期，要求归还本金、结清所欠利息，并承担贷款人承担实现债权和担保权利而支付的律师费用等。2015年2月4日，被申请人与申请人签订编号为CD94122015880086《开立银行承兑汇票协议书》一份，约定申请人为被申请人开立银行承兑汇票90万元，被申请人提供50%的保证金，出票日2015年2月4日，到期日2015年8月4日，垫款罚息利率为每日万分之五，被申请人茂旺公司未按期足额偿还融资本息的，申请人有权要求被申请人茂旺公司立即归还相关融资本息及律师费用等，并有权扣除保证金本息。同日，申请人按约开立银行承兑汇票90万元，被申请人在申请人处存入45万元保证金，银行承兑汇票到期后，被申请人未按约支付申请人票款，申请人向持票人足额支付了票款90万元，扣除45万元保证金，被申请人拖欠申请人垫款45万元。申请人向被申请人发放借款后，被申请人未按约支付利息，对于2014年7月21日的借款500万元、2014年8月25日的借款185万元、2014年12月19日的借款250万元、2015年1月20日的借款500万元支付利息至2015年3月20日，对于2015年4月7日的借款185万元、2015年4月8日的借款185万元、2015年4月9日的借款150万元，自借款发放后未支付利息，2016年4月2日，申请人自被申请人银行账户内扣收28925.64元利息。现请求：裁定对被申请人提供的坐落于慈溪市周巷镇周西公路1666号的房地产（房屋他项权证号为慈房他证2014字第0026**号）准予采取拍卖、变卖、处置等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金685万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息181460元、逾期利息435539元、复利11451.63元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金685万元及利息181460元为基数按罚息年利率9.36%分别计算的逾期利息及复利；2.借款本金250万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息133194.44元、逾期利息65090.28元、复利3467.87元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金250万元及利息133194.44元为基数按罚息年利率9.1%分别计算的逾期利息及复利；3.借款本金500万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息285600元、逾期利息86146.67元、复利4920.7元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金500万元及利息285600元为基数按罚息年利率8.736%分别计算的逾期利息及复利；4.借款本金520万元及自2015年4月21日至2016年4月9日止的利息315136.27元、逾期利息1348.80元、复利75.03元，以及自2016年4月10日起至实际清偿日止以借款本金520万元及利息315136.27元为基数按罚息年利率8.749%分别计算的逾期利息及复利；5.银行承兑垫款本金45万元及自2015年8月4日起至实际清偿日止、按日万分之五计算的垫款罚息；6.本案申请费用。被申请人未在本院指定的期限提出异议。本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实。本案涉及的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人提供贷款并开具银行承兑汇票，但被申请人取得借款及银行承兑汇票后，未按期按约偿还借款及支付票款，构成违约，申请人有权要求被申请人承担违约责任，故申请人实现抵押担保的条件已成就，被申请人应在担保范围内承担抵押担保责任。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：一、对被申请人宁波茂旺铆钉制造有限公司提供抵押担保的位于慈溪市周巷镇周西公路1666号的房地产、房屋他项权证为慈房他证2014字第0026**号项下的抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行在下列债权：1.借款本金685万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息181460元、逾期利息435539元、复利11451.63元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金685万元及利息181460元为基数按罚息年利率9.36%分别计算的逾期利息及复利；2.借款本金250万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息133194.44元、逾期利息65090.28元、复利3467.87元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金250万元及利息133194.44元为基数按罚息年利率9.1%分别计算的逾期利息及复利；3.借款本金500万元及自2015年3月21日至2016年3月31日止的利息285600元、逾期利息86146.67元、复利4920.7元，以及自2016年4月1日起至实际清偿日止以借款本金500万元及利息285600元为基数按罚息年利率8.736%分别计算的逾期利息及复利；4.借款本金520万元及自2015年4月21日至2016年4月9日止的利息315136.27元、逾期利息1348.80元、复利75.03元，以及自2016年4月10日起至实际清偿日止以借款本金520万元及利息315136.27元为基数按罚息年利率8.749%分别计算的逾期利息及复利；5.银行承兑垫款本金45万元及自2015年8月4日起至实际清偿日止、按日万分之五计算的罚息范围内享有优先受偿权；二、本案申请费74781元，由被申请人宁波茂旺铆钉制造有限公司负担，因申请人上海浦东银行股份有限公司宁波慈溪支行已交纳本院，故由申请人在上述第一项变价后所得款项中一并受偿。本裁定为终审裁定。审 判 长  徐文源人民陪审员  张川川代理审判员  马红伟二〇一六年六月十五日代书 记员  潘玲燕