安徽省金寨县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1524民初794号原告：安徽利达融资担保股份有限公司，住所地安徽省金寨县梅山镇新城区金寨县财政局二楼。统一社会信用代码913415006820740065（1—1）。法定代表人：江守林，董事长。委托代理人：刘平安，安徽梅山律师事务所律师。被告：张继红。被告：张继宽。被告：李兰（张继宽妻子）。被告：童莉。被告：李学兴。被告：张良虎。被告：徐宗远。被告：兰延坤。原告安徽利达融资担保股份有限公司与被告张继红、张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤追偿权纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法由审判员胡家栋适用简易程序于5月16日公开开庭进行了审理。原告安徽利达融资担保股份有限公司的委托代理人刘平安、被告张继红到庭参加诉讼，被告张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤经传票传唤无正当理由未庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。安徽利达融资担保股份有限公司诉称：2016年3月10日，替张继红代偿了向徽商银行股份有限公司六安金寨支行借款120万元。请求：一、判令被告张继红立即支付代偿本金120万元；二、判令被告张继红从2016年3月10日起，按日利率万分之四点七计算利息支付至代偿金全部付清之日止；三、判令拍卖被告张继宽、李兰的土地使用权及该地上附着物所得价款优先支付其为被告张继红反担保的本息；四、判令被告童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤对上述一、二项诉讼请求承担连带保证责任。张继红对安徽利达融资担保股份有限公司诉称的代偿款金额、利率及担保责任没有异议。张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤未答辩。本院审理查明：2015年1月，张继红为了黑猪养殖购买饲料，准备向银行借款120万元，请求安徽利达融资担保股份有限公司提供担保。安徽利达融资担保股份有限公司要求张继红提供反担保。2015年1月19日，张继宽、李兰夫妻向安徽利达融资担保股份有限公司提交了《夫妻双方同意个人财产抵押承诺书》，以他们共同所有登记在张继宽名下的古碑街道金国用2008第0627号商住房屋，为张继红贷款作担保。同月，童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤向安徽利达融资担保股份有限公司提交了《安徽利达融资担保股份有限公司担保贷款反担保承诺书》，以其全额工资为张继红借款本金、利息及相关追偿费用承担保证责任，承诺书分别加盖了所在单位公章，工作单位均承诺愿意协助做好催收、扣款等工作。2015年1月19日，安徽利达融资担保股份有限公司作为担保权人，张继红作为被担保人，张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤作为反担保人签订了《担保合同》，合同编号为皖利担字（2015）第011号。合同约定的担保范围是：1、如被担保人未能按期偿还借款，担保权人承担连带担保责任代其偿还全部债务；2、自借款实际代偿之日始，至担保权完全实现之日止，按照日息万分之四点七计算的代偿金利息。3、实现担保权的全部费用，包括借款本金、逾期利息、相关罚息及追偿费用等。合同约定，反担保人以其财政工资收入承担连带清偿责任。4、张继宽、李兰以房屋提供反担保。2015年1月29日，张继红与徽商银行股份有限公司六安金寨支行签订《个人循环借款合同》，借款120万元，期限12个月，利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2015年1月29日，安徽利达融资担保股份有限公司作为保证人，与徽商银行股份有限公司六安金寨支行签订《个人借款保证合同》。2015年1月29日，徽商银行股份有限公司六安金寨支行向张继红发放贷款120万元。2016年1月29日借款到期限后，张继红没有偿还。2016年3月10日，徽商银行股份有限公司六安金寨支行发函，要求安徽利达融资担保股份有限公司代为清偿。安徽利达融资担保股份有限公司当日代偿借款120万元。上述事实，有《夫妻双方同意个人财产抵押承诺书》、《安徽利达融资担保股份有限公司担保贷款反担保承诺书》、《担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款保证合同》、安徽利达融资担保股份有限公司代偿借款凭证等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：本案中的贷款、担保及反担保、抵押事实清楚，合法有效。安徽利达融资担保股份有限公司在替张继红代为清偿借款后，享有对张继红的追偿权，反担保人张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤在张继红未履行支付代偿金义务时应履行连带清偿责任。安徽利达融资担保股份有限公司的诉讼请求于法有据，应予支持。张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤承担保证责任后有权向张继红追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张继红于判决生效后10日内支付安徽利达融资担保股份有限公司代偿金120万元；自2016年3月10起，利息按日万分之四点七计算至代偿金实际付清之日止；二、原告安徽利达融资担保股份有限公司对被告张继宽、李兰共同所有的古碑街道金国用2008第0627号商住房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤对张继红借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，减半收取7800元，由张继红、张继宽、李兰、童莉、李学兴、张良虎、徐宗远、兰延坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员  胡家栋二〇一六年六月二十日书记员  杜 超附一相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：案款及诉讼费账号本院案款账户开户名：金寨县人民法院机关案款开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行账号：10090436889001000124016）诉讼费账户开户名：金寨县人民法院机关诉讼费开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行开户账号：10090436889001000124026