湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1121民初1037号原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人刘国富，该行董事长。委托代理人（特别代理）唐冬林，该行合规风险部副总经理。被告刘中平，农民。被告ＸＸ秀，农民，系刘中平之妻。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告刘中平、ＸＸ秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日受理后，依法由审判员申苑丁担任审判长，与人民陪审员唐东生、漆言娅组成合议庭，书记员陈权担任法庭记录，于2016年5月25日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐冬林、被告刘中平到庭参加诉讼，被告ＸＸ秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司诉称，被告刘中平向原告下属肖家村支行贷款两笔，合计100万元，二被告以其名下的房屋作抵押。被告刘中平借款后没有依约按时结息，违反合同规定。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法提前解除原告与被告刘中平所签订的《借款合同》；判令二被告共同返还借款本金100万元及利息，以抵押的财产对该贷款承担担保责任并承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1、《贷款借据》二张，拟证明被告刘中平向原告借款两笔，合计100万元的事实；2、《借款合同》一份，拟证明原告与被告刘中平签订了《借款合同》，约定了借、贷双方的权利、义务的事实；3、《最高额抵押合同》及《财产抵押清单》各一份，拟证明原告与二被告对押抵财产范围、价值进行了商定并达成合约的事实；4、房屋他项权证、土地他项权证各一份，拟证明原、被告就抵押的财产到有关部门办理了抵押登记的事实；5、《借款担保承诺书》、《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》各一份，拟证明被告ＸＸ秀自愿用房屋为刘中平借款作抵押担保及对贷款本息的清偿承担连带保证责任的事实；6、《结婚证》一份，拟证明刘中平与ＸＸ秀系夫妻关系的事实。7、提示付息通知书二份，拟证明被告刘中平未按借款合同约定结息的事实；8、湘银监复（2014）349号文件，拟证明中国银监会湖南监管局于2014年9月26日同意湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及其辖内57个分支机构开业。该行开业的同时，原祁阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接的事实。被告刘中平辩称，借款是事实，因为现在经济困难，所以没有按时结息，愿意偿还贷款。被告刘中平未向本院提供证据。被告ＸＸ秀未予答辩，亦未向本院提供证据。对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8，被告刘中平均无异议；被告ＸＸ秀未到庭，视为自动放弃质证的权利。本院依据证据规则认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8，客观真实，并与本案事实相关联，且来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，本院均予采信。根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认本案事实如下：被告刘中平与被告ＸＸ秀于1991年登记结婚。被告刘中平以建房和开店为由，分别于2014年9月25日、2014年12月8日向祁阳县农村信用合作联社下属肖家村信用社贷款80万元、20万元，借款期限为五年，借款利率（月息）为9.3‰，并以二被告共同共有的位于祁阳县七里桥镇向阳路101、201的房屋及土地作抵押【房产证号：祁房权证七里桥字第××号、71××04号、71××85号、71××83号、土地证号：祁国用（1997）第117810号、祁国用（99）字第1172**号】。双方签订《借款合同》和《最高额抵押合同》，约定贷款按月结息，借款人如违约，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权。被告ＸＸ秀在《借款人家庭主要成员同意承担连带责任承诺书》上签名，自愿对该贷款本息的清偿承担连带保证责任。被告刘中平借款后只支付利息至2014年12月20日，原告多次催收未果。2014年9月26日祁阳县农村信用合作联社改制为湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，祁阳县农村信用合作联社的债权债务由湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及其分支机构承接。原告为维护其合法权益，故诉至本院，请求依法提前解除原告与被告刘中平所签订的《借款合同》，判令被告刘中平、ＸＸ秀共同返还原告贷款100万元及利息，以抵押的财产对该贷款承担担保责任并承担本案诉讼费用。本院认为，原告与被告刘中平所签订的《借款合同》及原告与二被告所签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，故合法有效，双方均应按合同全面履行。原告依约借给被告刘中平100万元贷款，履行了合同全部义务。被告刘中平贷款后没有依约按时结息，没有履行合同义务，属违约行为，应当承担相应的民事责任；该债务系被告刘中平、ＸＸ秀婚姻存续期间用于生产经营所负的债务,且被告ＸＸ秀在抵押合同上签名，并作出了承诺，认定为夫妻共同债务,应当共同返还；被告刘中平、ＸＸ秀自愿以其共同共有的房屋及土地对该贷款作抵押，应以抵押财产承担担保责任；《借款合同》中约定，借款人不按月结息，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权；综上所述，原告诉请解除合同并提前收回贷款及行使担保权，本院依法均予以支持。被告ＸＸ秀经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告刘中平所签订的《借款合同》；二、被告刘中平、ＸＸ秀于本判决生效后十日内共同返还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金100万元并支付该款未结利息；三、被告刘中平、ＸＸ秀以抵押的房地产为限对该贷款本息承担担保责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15000元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  申苑丁人民陪审员  唐东生人民陪审员  漆言娅二〇一六年六月十二日书 记 员  陈 权附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》笫四十三条在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。