吉林省白城市洮北区人民法院刑 事 判 决 书（2016）吉0802刑初216号公诉机关：吉林省白城市洮北区人民检察院。被告人邓某某，吉林省白城市人。因涉嫌犯诈骗罪，2016年1月25日被白城市公安局洮北分局取保候审。同年5月26日我院决定对其逮捕。现羁押于白城市看守所。辩护人李傲，系吉林飞达律师事务所律师。吉林省白城市洮北区人民检察院以白洮检刑检刑诉（2016）184号起诉书指控被告人邓某某犯合同诈骗罪于2016年5月26日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2016年7月8日公开开庭审理了本案。吉林省白城市洮北区人民检察院指派检察员李春玉出庭支持公诉，被告人邓某某及其辩护人李傲到庭参加诉讼。现已审理终结。吉林省白城市洮北区人民检察院指控：2012年5月2日，被告人邓某某在未征得张某甲同意的情况下，擅自将其前妻张某甲位于白城市胜利西路5号楼4单元401室的房屋以18万元的价格卖给被害人侯某某，并承诺将房屋过户。吉林省白城市洮北区人民检察院指控上述犯罪事实所列举的证据有被告人供述，被害人陈述，证人证言，书证等证据。同时认为被告人邓某某以非法占有为目的，通过签订合同的手段，骗取他人现金180,000.00元人民币，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应依法予以追究其刑事责任。被告人邓某某对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实供认，辩解自己只收到被害人侯某某房款13万元左右。辩护人李傲认为公诉机关指控被告人邓某某犯全同诈骗罪的事实成立，合同诈骗数额存在异议。被告人邓某某到案后如实供述犯罪事实，庭审中认罪、悔罪态度较好，无前科劣迹，属初犯、偶犯，其又患有精神疾病，希望法院在量刑时给予从轻、减轻处罚。经审理查明，2012年5月2日，被告人邓某某在未征得张某甲同意的情况下，擅自将其前妻张某甲位于白城市胜利西路5号楼4单元401室的房屋以18万元的价格卖给被害人侯某某，并承诺将房屋过户。上述事实，在庭审中举证、质证的下列证据予以证明：一、书证1、常住人口基本信息，证实被告人邓某某于1976年7月7日出生。2、房屋租赁合同，证实被告人邓某某与侯某某于2011年10月4日签订的房屋租赁合同，租期一年，该房屋在买卖之前由侯某某一直租住。3、房屋交易合同，证实被告人邓某某与侯某某于2012年5月2日签订的房屋交易合同,邓某某将该房屋180000.00元价格出卖给侯某某，该交易下方附注，乙方（侯某某）截止2013案2月26日剩于房款全部已结清，并有邓某某的签字。4、收条，证实被告人邓某某于2012年6月15日给侯某某出具的收条，证实邓某某收到侯某某房款10000.00元。5、离婚协议书，证实被告人邓某某与张某甲于2013年9月3日离婚。6、长春铁路公安处于2016年1月22日出具的抓获经过，证实被告人邓某某于2016年1月22日23时50分在长春火车站被抓获。7、长春市心理医院手册及住院病历，证实被告人邓某某患有妄想狂样及睡眠障碍的精神疾病。8、白城市公安局洮北分局刑事侦察大队于2016年5月5日的情况说明，证实公主岭安康医院对精神病患者鉴定要求，需提供被鉴定人的亲属两人及了解鉴定人病某某的朋友两人到公安机关录取笔录后才能为其做鉴定，因邓某某本人及家属找不到身边了解病某某的朋友，故安康医院不予受理邓某某的精神病鉴定。二、证人证言1、证人张某甲的证言：2010年我家位于新立办事处8委14组的房屋动迁，共分给我家3户回迁房，我父亲把长庆新居5号楼4单元401的房子给我了。当时办不了房本，直到2015年5、6月份的时候才办理房本，房本的名字是我。我和邓某某以前处了6年对象，2012年9月份结婚的。2011年10月份，邓某某跟我商量把这户房子租出去，我同意了，具体租给谁了、怎么出租的我不知道，都是邓某某联系的，租金是我收的。2013年9月份，我和邓某某是协议离婚的，当时也没提这户房子，因这户房子跟邓某某没有关系，是我父亲在我婚前赠给我的。我不知道邓某某于2012年5月2日将这户房子卖给侯某某。2、证人张某乙的证言：2010年，我家位于新立办事处8委14组的房屋动迁，共分给我家3户回迁房，我把长庆新居3号楼4单元401室的房子赠给我女儿张某甲了。因为当时办不了房本，直到2015年5、6月份才办理的房本，房本的名字是我女儿张某甲。三、被害人的陈述被害人侯某某的陈述：我是2011年10月份，我看到出租的房屋玻璃上的联系电话，这两个电话号码都是邓某某的，我们签定了一年的房屋租赁合同。2012年5月初，我租的房子租期也快到了，邓某某问我买不买这个房子，不买的话到期后不能租给我了。邓某某手里缺钱，准备把这户房子卖18万元钱，我感觉挺便宜的，还跟他谈谈价，最后把我一年的房租算在18万元钱里了，邓某某同意了这个价格，我实际是花了174500.00元钱买下这户房子，我俩在我朋友姚峰家签的合同，当时姚峰和他妻子在场了。我第一次是当天在姚峰家给邓某某10万元钱，剩下的8万元钱要在一年内还清，我平时给他1万或2万还有5000.00元钱的时候，给钱的地点有在邓某某单位、我买房子的楼下，具体哪笔钱在哪给的记不清了，最终我把剩下的钱都会清了。我是2012年5月份买的回迁楼房子，五年内没有产权，这个房子是2008年盖的，2013年5月份左右房屋产权才能办下来。邓某某是土地局的，他说2013年5月至7月之间把产权过户到我名下，所以我俩签合同规定期限就是2013年5月至7月把房屋产权过到我的名下。2013年5月份，我问我们楼的邻居是否把房本办下来了，我才知道房本确实在2013年5月份能办房本了。2013年7月份，我给邓某某打电话问房本是否办下来了，他说自己在外地能，等回来就给我办房本。从2013年7月份开始，我总给邓某某打电话问他房本的事，催的越来越急，这时候邓某某告诉我这房子不是他的，说他把我骗了，这个房子是他自己租的，让我给他一、二个月时间，他到房东那把房子买下来，买不下来就把钱退给我。过了两个月，邓某某也没有把房子过到我名下或退款给我，就是一直拖我。我知道被骗后，邓某某也没有说不管，我就想邓某某把房子买下来过到我名下或者把房款退给我后再搬出去，我就一直没有报案。我给邓某某最后的期限是2015年10月30日把这事处理完，到期限后邓某某依然没有解决这个事，我感觉邓某某太没有信用了，我再等他也是等不出来结果，这样我就到公安机关报案了。我买房子一共是18万元钱，其中包括一年的房租钱5500.00元钱，剩下我又给他174500.00元钱。四、被告人供述被告人邓某某的供述：2012年5月份，我把张某甲的长庆新居5号楼四单元401室房子以18万元价格卖给侯某某了，当时张某甲不知道我把房子卖了。侯某某第一次给我10万元钱，第二次又给我1万元钱，共给了我11万元钱，之后就再没有给我过钱。我卖这房子与侯某某签定了房屋交易合同，后侯某某总催我办理过户手续，我知道这房子不是我的，办不了过户手续，我就说在房屋买卖合同上将剩余的房款写上已结清，实际上侯某某没有给我剩下的7万元钱。我卖房子时跟侯某某说这房子是我的，以后这房子能过户时就将房子过户给他。后来房子能过户时，侯某某一直催我给他办理过户手续，我就一直拖着他了。2015年9月份，侯某某说要到公安机关报案，我才告诉他说这房子不是我的了，我说挣钱后把买房子款还给他。之后我也没有挣到钱，也没有还侯某某房款，他就报案了。我骗来的钱还了一部分信用卡欠的钱，剩下的钱都打彩票了。本院对被告人邓某某及其辩护人李傲与公诉机关就有关犯罪事实和证据提出的控辩意见审查后认为：被告人邓某某对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实供认，辩解自己只收到侯某某11万元或12万元房款，公诉机关提供了被害人陈述，证人证言，书证等证据，足以证实被告人邓某某以非法占有为目的，通过签订自己没有能力履行的合同而骗取他人人民币174500.00元，因被害人侯某某陈述中阐明18万元房款中含一年房屋租金5500.00元，此租金不应计算在合同诈骗数额内，其行为已构成诈骗罪，故公诉机关的公诉意见本院予以支持。在庭审中被告人邓某某未向法院提供被害人侯某某出据的房屋尾欠款的欠据，且在房屋交易合同中写明所有房款全部结清，故辩护人李傲认为合同诈骗数额不确定的观点本院不予采信。辩护人李傲认为被告人邓某某到案后如实供述犯罪事实，庭审中认罪、悔罪态度较好，无前科劣迹，属初犯、偶犯，其又患有精神疾病，希望法院在量刑时给予从轻处罚的观点，本院予以采纳。本院认为，被告人邓某某以非法占有为目的，通过签订合同的手段，骗取他人财物174500.00元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应依法予以惩处。被告人邓某某庭审中认罪、悔罪态度较好，无前科劣迹，属初犯、偶犯，其又患有精神疾病，本院在量刑时给予从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第五十二条，五十三条，第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告人邓某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年零十个月，并处罚金50,000.00元。二、责令被告人邓某某在判决生效后一个月内退赔被害人侯某某174500.00元人民币。（罚金待本判决生效后一个月内缴纳。刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年5月26日起至2020年3月25日止。）如不服本判决，可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或者直接向吉林省白城市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  陶立鹃审 判 员  张恩友人民陪审员  陈书琴二〇一六年六月二十三日书 记 员  王 鑫