黑龙江省佳木斯市前进区人民法院民 事 判 决 书(2015)前民初第267号原告吴某某，男，住黑龙江省佳木斯市前进区。委托代理人吴某，男，住黑龙江省佳木斯市前进区。被告某供热公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区。法定代表人田某，董事长。委托代理人高明，该公司法务职员。第三人铁路局某单位，住所地黑龙江省佳木斯。法定代表人刘某某，段长。委托代理人张某某，该单位职员。原告吴某某与被告某供热公司、第三人铁路局某单位供用热力合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理，依由审判员隋德鸣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人吴某、被告某供热公司的委托代理人高明、第三人铁路局某单位的委托代理人张某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴某某诉称：2013年至2014年冬季采暖期间，原告依被告出具的《欠费断管通知书》中欠费数额1636.86元多次到被告处缴费，被告均无故拒收。后被告于2014年1月7日强行断管停止对原告房屋进行供热，造成原告室内冬季无法居住，至今冬季在外租房居住。现请求法院判令被告立即为原告恢复供热并承担原告在外租房等费用26000元。案件受理费由被告承担。被告某供热公司辩称：因原告拖欠三个年度（2011年10月至2014年4月）供热费，且拒不结清（原告仅要缴纳2013年至14年4月间的供热费，对之前拖欠两个年度供热费拒不缴纳），导致其室内停热后温度过低，被告作为供热单位不应承担责任。故原告欠费停热后损失，应由原告自行承担。请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人铁路局某单位辩称：被告某供热公司与第三人原系供用热力合同关系。2013年9月16日，第三人与被告协商，将其供热设施及供热建筑面积140692.2㎡（含原告房产）整体移交被告直接供热管理，同时解除第三人与被告的供用热力合同关系。依被告与第三人之间《移交协议》第四条约定，移交后因供热质量发生纠纷、损害赔偿等问题由原告全权负责。故第三人已依协议约定将2013年9月之前的供热费与被告某供热公司结算完毕，其后因供热产生纠纷与第三人铁路局某单位无关。综上，原告主张的诉求与第三人无关。原告为支持其诉讼主张，提供证据如下：证据一、欠费断管通知书一份。欲证明被告某供热公司于2014年1月对原告房屋进行断管停止供热。经庭审质证，被告认为该证据不真实；第三人认为该证据与其无关。本院经审查认为：虽被告对该证据真实性提出异议，但结合双方当事人陈述及原告所有房屋室内停热的事实，可以证实被告于2014年1月8日对原告所有房屋进行断管停止供热的事实。证据二、产权证号为2006006966的房屋所有权证一份。欲证明被告停止供热房屋系原告所有。经庭审质证，被告及第三人对此均无异议。本院经审查认为：予以确认。证据三、照片两张。欲证明原告所有房屋于2014年1月8日至今被断热的事实。经庭审质证，被告认为该证据不真实；第三人认为该证据与其无关。本院经审查认为：虽被告对此证据真实性提出异议，但结合双方当事陈述，可与证据一、二相互印证，并可证实原告房屋已于2014年1月8日至今停止供热的事实，故对此证据予以确认。证据四、房屋租赁合同三份（时间分别为2014年1月15日、10月23日、2015年12月25日）、房租付款收据3份。欲证明原告室内供暖期被停热后，原告在外租住的事实。经庭审质证，被告及第三人均认为承租人系原告父亲吴某，与本案无关联。本院经审查认为：虽被告对该证据提出异议，但经原告解释说明，该房屋一直由原告父母居住，因停止供热后原告父母在外租住属合理，故对此事实，予以确认。证据五、群众来访事项转送单，国安建筑公司证明、发票10张、住宿收据及发票3张，火车票10张、来访登记卡（复印件）一份。欲证明原告多次寻求信访途径解决，支出交通及住宿费及产生的误工费合计14000余元，属原告为求偿的合理支出。经庭审质证，被告及第三人均认为上述证据与本案无关联。本院经审查认为：上述证据仅能证实原告父亲曾于2014年1月8日、19日分别到省市两级信访部门信访的事实。关于原告提供的国安建筑公司证明及其他交通费、住宿费票据，均与本案无关联，故不予确认。被告某供热公司为支持其抗辩理由，提供证据如下：证据一、铁路局某单位出具的证明、通知（附欠费明细）、铁路缴费票据。欲证明截止至第三人移交被告威立雅负责供热管理时，原告拖欠2011年至2013年两个供热期的供热费3265.56元；被告系代第三人收取供热费。经庭审质证，原告认为该组证据与原告无关；第三人对该组证据无异议。本院经审查认为：上述证据形式合法，与认定本案相关事实存有关联，故予以确认。第三人铁路局某单位为支持其诉讼主张，提供证据如下：证据一、居民供热合同、移交协议书、自制供暖欠费数据表各一份。欲证明被告某供热公司是供热单位，第三人铁路局某单位为用热单位；2013年9月16日，第三人和被告协商，将其地上地下设施及供热面积移交被告，解除被告与第三人的供热关系。至此，第三人不再向被告购买热力，改由实际使用人向被告购买热力；在移交前，第三人针对其职工用户拖欠热费的，第三人有权继续收缴，被告应予以配合；移交后因供热等问题发生纠纷，由被告全权负责。综上，本案纠纷与第三人无关。经庭审质证，原告认为该组证据与本案无关联；被告对上述证据真实性无异议，对证明内容有异议。本院经审查认为：上述证据形式合法，与认定本案相关事实存在关联，故予以确认。根据本院确认证据，结合双方当事人陈述，可以认定以下基本事实：原告吴某某系第三人铁路局某单位职工，其于2006年取得所有的坐落于佳木斯市前进区顺德社区建筑面积58.73㎡私产住宅楼房(原系第三人单位集资建设的企业自管产)。2013年9月16日前，含该楼在内建筑面积共140692㎡的房产均由第三人统一向被告某供热公司购买热力后再以部分企业福利形式向第三人职工进行分配（期间原告拖欠第三人2011年至2013年两个年度的供热费3265.56元）。此后，第三人将上述供热面积及设施均移交被告管理并签订《移交协议》。协议中约定，移交前第三人铁路局某单位一方原用户拖欠第三人热费的，第三人有权继续收缴，被告某供热公司应予以配合。2013年9月30日，第三人铁路局某单位又书面通知被告某供热公司协助其收缴陈欠热费（到第三人铁路局某单位结清陈欠后再到被告某供热公司办理缴费业务）。2013年10月，原告自行到被告处缴纳供热费时，因被告代第三人催缴陈欠供热费问题双方发生争执，被告拒收原告当年热费。2014年1月7日，被告某供热公司向原告下达欠费断管通知书后于次日将原告所有的本案涉案房产断热。其后，原告多次到省市两级信访部门信访。另查明，涉案停热房产一直由原告父母居住；被告对该房产停热后，每临冬季采暖期原告父母既在外租住。本院认为：合同依法成立，受法律保护。第三人铁路局某单位自2013年9月将原告房产在内的用热单位移交被告某供热公司之日起，原、被告双方之间的供热力合同关系即告成立。原告作为用热方有义务向被告（供热方）缴纳热费，被告有义务向原告提供热力。而被告作为供热单位当时拒收原告（2013年10月至次年4月）的供热费并对原告房产停止供热，已构成违约。被告理应继续履行合同，立即为原告恢复供热，并对原告因此造成的损失，给予赔偿；关于原告损失，可参照其在外租住月租金800元/月计，依其在外实际租住的合理期间（2013年10月至2014年4月、2014年10月至2015年4月、2015年10月至2016年4月合计18个月）计算，原告主张的租房损失14000元属合理范围，应予支持；关于原告主张的误工费、交通费，证据不足，不予确认。关于被告以原告拖欠2011年至2013年供热费为由拒收原告当年热费的抗辩理由。因本案原、被告之间供热合同关系成立于2013年9月，此前，原、被告之间无供热合同关系，虽被告受第三人委托清收原告陈欠热费，但考虑我国北方冬季严寒的情况，被告完全可以在收取原告当年热费后对陈欠热费的用户提起诉讼。而本案被告无视原告对陈欠热费的申辩（陈欠热费涉及第三人纠纷），却利用其行业垄断优势拒收当年热费并强行中止对原告房产供热，其行为明显不当。综上，对被告的抗辩理由，不予采信；另考虑第三人与被告之间的委托关系（被告与第三人解除供热关系后，受第三人委托并依其要求向原告清收陈欠），第三人作为委托方，亦应就被告赔偿承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告某供热公司于本判决生效之日起立即恢复原告吴某某所有的坐落于佳木斯市前进区顺德社区建筑面积58.73㎡（产权证号200600**）私产住宅楼房已截断的供热管线至可供热状态；二、被告某供热公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴某某损失14000元；三、第三人铁路局某单位对上述第二款的赔偿义务，承担连带责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费150元，由被告某供热公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  隋德鸣二〇一六年六月二十九日书记员  丛欣欣