萍乡市安源区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0302民初689号原告王某。被告甘某某。被告李某。被告李小某。原告王某与被告甘某某、李某、李小某借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年2月4日，原告与被告签订借款合同，合同编号DYGOJX000002，合同约定三被告共同向原告借款120万元，原告在合同签订当天向借款人支付了120万元，用于被告经营超市资金周转，三被告应分8期归还借款本金及利息，借款期限2015年2月4日起至2015年10月3日止。截止2015年10月3日三被告尚欠本金120万元，合同第七条约定了逾期还款应承担未还款金额0.05%罚息每期单独计算，违约金为当期应还金额的10%每期单独计算，借款人还应承担为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等，借款合同签订后，被告甘某某与李小某提供房产做借款抵押，并办理了抵押登记。请求判令1.三被告共同归还借款120万元及利息、罚息、违约金；2.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、律师费由被告承担。三被告书面答辩称，未借款120万元，只借款102万元，102万元是转账的，18万元现金未付。违约金、罚息每期单独计算不符合法律规定，且已经归还了部分本金。原告在庭审中提供下列证据支持其主张的诉讼请求及案件事实：一、原被告身份信息复印件，证明原被告诉讼主体适格。二、借款合同，证明三被告向原告借款120万元，用于被告年底莲花谣特产平价超市备货，约定逾期不还款应承担未还款金额0.05%罚息，每期单独计算，违约金为当期应还金额的10%，每期单独计算，借款人还应承担为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等。三、银行流水一份、收款确认书一份，证明三被告收到银行转账102万元，现金18万元，共计120万元。四、房屋抵押合同两份及房屋它项权证各一份，证明对坐落于某某购物中心的两套房屋享有优先受偿权。五、还款明细计算表，证明已经依据合同，截止2016年3月11日，三被告尚欠原告本金120万元、违约金36000元、罚息96000元，共计1332000元。六、还款计算表一份，证明三被告应还款数额计算依据。因三被告未到庭参加诉讼，亦未提供证据，不能对上述证据发表质证意见，视为对自身权利的放弃，所引起的法律后果由其自行承担。对于原告提供的证据，在无相反证据推翻情况下，本院对真实性予以认定。三被告未提供证据。根据原告庭审中的陈述及认定的证据，本院确定以下案件事实：2015年2月4日，被告甘某某、李某、李小某作为借款人与作为出借人的原告王某签订《借款合同》，约定三被告向原告借款120万元，用于超市备货，借款期限自2015年2月4日起至2015年10月3日止。还款期数为8期，自2015年3月3日、4月3日、5月3日、6月3日、7月3日、8月3日、9月3日各还款12000元，2015年10月3日还款120万元。未按还款日期还款，应支付罚息和违约金。罚息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。违约金为当期应还未还金额的10%，每期单独计算。同日，被告甘某某作为抵押人与原告王某签订《房屋抵押合同》，约定甘某某以其与李某共有的坐落在某某购物中心的某甲房产作为抵押物，为借款120万元提供抵押。李某亦在房产共有人同意抵押声明上签字。同日，被告李小某作为抵押人与原告王某签订《房屋抵押合同》，约定李小某以其与颜某某共有的坐落在某某购物中心的某乙房产作为抵押物，为借款120万元提供抵押。颜某某亦在房产共有人同意抵押声明上签字。同日，该二抵押物并办理了他项权证。原告王某于当日通过某某账户银行转账102万元至甘某某账户，三被告于当日在收款确认书上签字并捺印：“于2015年2月4日收到某某先生：现金加转账，其中现金18万元，银行转账102万元，上述款项视为本人与出借人王某于2015年2月4日签订的编号DYGQJX000002借款本金120万元的《借款合同》项下的借款本金。”借款期间，2015年3月至9月被告按期每月归还12000元。2015年10月2日归还2万元、10月29日归还3万元、10月30日归还1万元、2015年11月6日归还10万元、11月13日归还4万元，余款被告未还，原告诉至法院。本院认为，原、被告之间的借款合同合法、有效。三被告借款后未按约归还属违约，原告要求被告履行还款义务、支付至还款之日止利息、罚息、违约金的请求符合法律规定，应予支持，但利息罚息违约金的计算不能超过相关法律规定。三被告以房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。关于本案借款本金的问题。三被告提出借款本金仅102万元系转账收取，原告没有支付分文现金之意见。经查，原告庭审中举证了通过刘广东银行转账102万元的凭证及三被告的收款确认书，以证实出借120万元的事实，但并未举证原告有支付现金18万元的经济能力以及款项交付的相关证据予以佐证，故出借120万元的证据不足，本院认定借款本金为102万元，三被告的该方面辩解意见本院予以采纳。关于本案的罚息、违约金问题。原告庭审中提供还款计算表：借款总金额120万元，尚欠本金120万元，利息0元。罚息：（尚欠本金+利息）*借款到期之日至实际还款之日*0.0005；违约金：（尚欠本金+利息）*0.03；应还款总金额=尚欠本金+利息+罚息+违约金。而根据原被告约定的本息偿还方式，借款本金120万元，借款期限8个月，借款利息12000×7计84000元，可计算出双方约定的利息为月息0.875%。按本金102万元每月利息为8925元，被告2015年3-9月共计还款84000元，10月2日还款2万元，则至2015年10月3日被告共偿还利息71400元尚欠本金987400元、利息0元。借款到期后，原告主张罚息和违约金，则罚息为（987400+0）*0.0005*（2015年10月4日至还款之日止的日期），据此计算月利率0.0005*30为1.5%。违约金为（987400+0）*0.03=29622元。而依据相关法律规定，已支付的利息或违约金等超过年利率36%的不予支持。故至2015年11月3日，被告又归还4万元，减除支付的不超过年利率36%罚息违约金29622元外，尚欠本金977022元。至2015年12月3日，被告又归还14万元，因违约金已经支付，被告仅需支付罚息，则罚息为（977022元+0）*1.5为14655.33元。至2015年12月3日，被告尚欠本金851677.33元。根据《最高人民法院》第十六条第二款、第三十条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告甘某某、李某、李小某在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告王某借款本金851677.33元及利息罚息（自2015年12月4日起，按月利率1.5%计算至还款之日止）。二、原告王某对被告甘某某、李某共有的坐落在某某购物中心的某甲房产，对被告李小某所有的坐落在某某购物中心的某乙房产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由原告承担3200元，三被告承担12400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。审判员  陈淑二〇一六年六月十四日书记员  钟宇