浙江省常山县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0822民初1438号原告：中国建设银行股份有限公司常山支行，住所地：浙江省常山县天马街道定阳北路18号。诉讼代表人：孙晖波，职务：行长。委托代理人（特别授权）：徐克建，系原告职工。被告：浙江森度工贸有限公司，住所地：浙江省常山县球川镇工业功能区。法定代表人：金永华，职务：董事长。被告：金永华，企业主。被告：李笑娃。原告中国建设银行股份有限公司常山支行与被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃金融借款合同纠纷一案，于2016年5月31日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司常山支行的委托代理人徐克建到庭参加诉讼，被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司常山支行诉称：2013年2月6日，原告与被告金永华、李笑娃签订了最高额担保合同一份，约定自2013年2月6日起至2016年2月6日期间，被告浙江森度工贸有限公司与原告发生最高额在2000万元以内的债务，被告金永华、李笑娃提供连带责任保证。2014年8月12日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了最高额抵押合同一份，约定在2014年8月15日至2019年8月14日期间，被告浙江森度工贸有限公司与原告发生的最高额在2500万元内的债务，由被告浙江森度工贸有限公司以其坐落于常山县球川镇工业功能区内的房地产提供抵押担保。合同还约定，原告与被告浙江森度工贸有限公司之前签订的，编号为XT68732711300251、XT68732711300257、XT68732711300261的人民币流动资金贷款合同项下的债权也纳入最高额抵押合同的担保范围。2014年2月11日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300251），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款780万元，借款期限自2014年2月11日至2015年2月10日。2014年4月15日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300257），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款500万元，借款期限自2014年4月16日至2015年4月15日。2014年7月18日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300261），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款370万元，借款期限自2014年7月18日至2015年7月17日。合同签订后，原告依约发放了贷款共计1650万元。到期后，被告浙江森度工贸有限公司未按合同约定归还借款本息，至2016年5月30日共欠原告借款本金1393.161449万元，利息2111440.81元。原告认为，被告浙江森度工贸有限公司未按期归还借款本息，行为已违约。原告遂起诉要求：1、判令被告浙江森度工贸有限公司偿还所欠债务本金1393.161449万元整，及相应利息2111440.81元（利息算至2016年5月30日），之后利息、罚息、复利按合同约定据实计算；2、原告对坐落于常山县球川镇工业功能区内的抵押房地产经依法处置变现后的价款在最高金额2500万元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告金永华、李笑娃对上述第一项债务在金额2000万元的范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩状。原告中国建设银行股份有限公司常山支行为证明自己的主张，向本院提供了下列证据：1、被告身份证、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证复印各一份，用于证明被告主体资格；2、《人民币流动资金贷款合同》复印件三份、《最高额抵押合同》复印件一份、《最高额保证合同》复印件一份，用于证明被告浙江森度工贸有限公司到原告处借款并进行抵押担保的事实；3、贷款转存凭证复印件三份、拖欠明细清单一份，用于证明原告已依约发放贷款及被告已违约的事实；4、房屋他项权证复印件、房产证复印件、土地证复印件各一份，用于证明抵押登记的事实；5、股东会决议复印件三份，用于证明被告借款是在公司股东会议上通过的事实；6、送达地址通知书三份，用于证明借款人对自己送达地址的确认的事实。被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃未到庭质证。本院认为，上述证据来源合法、内容真实，能够有效证明原告的主张，故对其证明效力予以确认。综上，结合当事人在法庭上的陈述，本院认定案件事实如下：2013年2月6日，原告与被告金永华、李笑娃签订了最高额担保合同一份，约定自2013年2月6日起至2016年2月6日期间，被告浙江森度工贸有限公司与原告发生的债务，在2000万元范围内由被告金永华、李笑娃提供连带责任保证。2014年8月12日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了最高额抵押合同一份，约定在2014年8月15日至2019年8月14日期间，被告浙江森度工贸有限公司与原告发生的债务，由被告浙江森度工贸有限公司以其坐落于常山县球川镇工业功能区内的房地产在最高额2500万元范围内提供抵押担保。合同还约定，原告与被告浙江森度工贸有限公司之前签订的，编号为XT68732711300251、XT68732711300257、XT68732711300261的人民币流动资金贷款合同项下的债权也纳入最高额抵押合同的担保范围，并办理了抵押登记。2014年2月11日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300251），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款780万元，借款期限自2014年2月11日至2015年2月10日。2014年4月15日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300257），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款500万元，借款期限自2014年4月16日至2015年4月15日。2014年7月18日，原告与被告浙江森度工贸有限公司签订了人民币流动资金贷款合同一份（编号为XT68732711300261），约定被告浙江森度工贸有限公司向原告借款370万元，借款期限自2014年7月18日至2015年7月17日。三份贷款合同均对借款利率、罚息利率、违约责任等作了约定。合同签订后，原告依约发放了贷款共计1650万元。到期后，被告浙江森度工贸有限公司未按合同约定归还借款本息，至2016年5月30日共欠原告借款本金1393.161449万元，利息2111440.81元。原告认为，被告浙江森度工贸有限公司未按期归还借款本息，行为已违约，遂向本院起诉请求如前。本院认为，借款人应按照约定期限归还借款并支付利息，现被告浙江森度工贸有限公司未按期归还，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告浙江森度工贸有限公司以自有的房产作为借款的抵押物，在债务履行期届满的情况下未清偿，故原告对抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。被告金永华、李笑娃作为借款合同的连带责任保证人，在借款人未按约定履行债务的情况下，应承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江森度工贸有限公司偿还原告借款13931614.49元及计算至2016年5月30日止的利息2111440.81元，并支付自2016年5月31日起至借款清偿之日止按照合同约定的利息，限于本判决生效后10日内履行完毕。二、原告对被告浙江森度工贸有限公司坐落于常山县球川镇工业功能区的房产及土地使用权经拍卖、变卖后的价款在25000000元范围内享有优先受偿权。三、被告金永华、李笑娃对上述借款本息及实现债权费用在20000000元范围内承担连带责任。案件受理费118058元，减半收取59029元，由被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃负担。如果被告浙江森度工贸有限公司、金永华、李笑娃未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员  谢祖木二〇一六年六月十六日书记员  谢晓燕