江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民初字第4214号原告张程。委托代理人谢波，江苏沉浮律师事务所律师。被告苏世冠。被告赵建国。被告张春红。被告顾秀珍。原告张程与被告苏世冠、赵建国、张春红、顾秀珍民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月15日受理后，依法由代理审判员狄毅琼独任审判，后因被告苏世冠、赵建国、张春红、顾秀珍下落不明依法转为普通程序并于2016年4月18日公开开庭进行了审理，原告张程委托代理人谢波到庭参加诉讼，被告苏世冠、赵建国、张春红、顾秀珍经本院公告送达未到庭应诉。本案现已审理终结。原告张程诉称：2013年12月18日原告经被告赵建国介绍认识被告苏世冠，被告苏世冠向原告借款30万元，并于被告赵建国提供担保，三方签订书面借款合同，借款期限2个月，借款到期后，被告苏世冠归还10万元，后双方重新签订《房屋土地抵押借款合同》，约定将被告苏世冠所有的昆山市玉山镇新北路XX幢XXX室作为抵押，借款期限2014年2月18日至2014年4月18日，担保为赵建国。到期后被告苏世冠、赵建国均未还款。2014年8月21日，原告与被告苏世冠、赵建国协商一致，签订《还款计划书》一份，约定被告苏世冠、赵建国共同于2014年10月28日前归还10万元，2014年12月28日前归还10万元，并约定逾期归还的，按银行贷款利率的四倍计算利息并承担原告为实现债权的费用，范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金的实现债权的诉讼费、律师费等一切费用。被告苏世冠承诺逾期还款的，自愿将其所有的昆山市玉山镇新北路XX幢XXX室的房屋清空。后被告欠款不付，为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告苏世冠、张春红共同清偿债务本金200000元及利息（以100000元本金为基数自2014年10月28日起至2014年12月27日止，以200000元为基数自2014年12月28日起至还清之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；2、被告赵建国、顾秀珍对诉请1承担连带保证责任，并承担律师费18000元；3、诉讼费由被告承担。被告苏世冠、赵建国、张春红、顾秀珍未作答辩。经审理查明：2014年2月18日，被告苏世冠、赵建国与原告签订《房屋土地抵押借款合同》一份，载明：2014年2月18日苏世冠将昆山市玉山镇新北路XX幢XXX室的房产（编号昆房权证玉山字第××号，建筑面积90.78）土地证号昆国用（2013）第62169号使用权面积24.**平方米作为借款200000元抵押，借款期限2014年2月18日至2014年4月18日止。如不准时支付利息和按时还款，借款人对该房屋的所有权利，全权由放款人处理该房屋一切事项，处理费用为放款人个人所得并承担相关法律责任（每月18日准时支付利息），担保人承担借款人所有债务和利息，如借款人不按时还款担保人全权负责并承担相应的法律责任。借款人苏世冠。担保人赵建国。2014年8月21日，被告苏世冠、赵建国与原告签订《还款计划书》一份，载明2013年12月18日苏世冠向张程借款30万元，赵建国自愿提供担保，借款当天张程通过张丹丹工行账户转账给苏世冠300000元，借款到期后，苏世冠归还100000元，其余200000元苏世冠要求续借，并于2014年2月18日三方签订《房屋土地抵押借款合同》一份，并约定……现三方协商一致，自愿达成还款计划如下：一、借款人担保人共同于2014年10月28日前还款10万元，2014年12月28日前归还借款10万元，逾期归还的，按银行贷款年利率的四倍计算利息，并承担实现债权的费用，包括借款本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的诉讼费、律师费、通知评估拍卖等一切费用。2013年12月18日，案外人张丹丹向被告苏世冠银行账户62×××73转账汇款300000元。庭审中原告认可被告苏世冠于2014年12月31日归还1.8万元。另查明：赵建国与顾秀珍于XXXX年XX月X日在昆山市民政局登记结婚。昆山城北派出所登记的常住人口登记卡显示2004年11月5日时苏世冠与张春红系夫妻关系，被告苏世冠与被告张春红在2013年5月30日以配偶身份共同购买位于昆山市玉山镇新北路XX号楼XXX室房屋。上述事实有《房屋土地抵押借款合同》、《还款计划书》中国工商银行个人业务凭单、结婚申请书、常住人口登记卡及当事人在庭审中的陈述所证实。本院认为：合法的民间借贷受法律保护。被告苏世冠向原告借款200000元的事实有《房屋土地抵押借款合同》、《还款计划书》及中国工商银行个人业务凭单在卷佐证，本院予以认定。因双方未明确约定利息，借款在2014年10月28日前应视为无息借款，此后应当按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算，被告苏世冠于2014年12月31日归还原告18000元，该款应先扣除利息再抵扣本金，自2014年10月29日至2014年12月28日期间的利息应当以100000元为基数按照中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算为3733.33元，自2014年12月29日至2014年12月31日期间的利息应当以200000元为基数按照中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算为248.89元，总计3982.22元。故2014年12月31日的还款先抵扣利息3982.22元，再抵扣本金14017.78元。自2015年1月1日起的利息应当以本金185982.22元（200000元-14017.78元）为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算至实际支付之日止。关于原告主张被告张春红承担共同清偿责任的诉讼请求，因原告提供的证据显示被告张春红与被告苏世冠在2004年时已经系夫妻关系且在借款出借日期前不久2013年5月以夫妻名义共同购买位于昆山市玉山镇新北路XX号楼XXX室房屋，而被告也未提出相反证据抗辩，故本院推定其在借款时仍系夫妻关系，应当承担共同还款义务。证明在借款当时被告张春红与被告苏世冠系夫妻关系，故应承担举证不能的法律后果，对该诉请本院不予支持。关于原告主张被告赵建国承担担保责任的诉请，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，在保证期间，债权人未要求其承担保证责任的，保证人免除保证责任，本案中《还款计划书》中约定的最后还款期限为2014年12月28日，而原告于2015年10月15日诉至本院要求其承担保证责任，已超出保证期限，故本院对该诉请不予支持。关于原告主张被告赵建国承担律师费18000元的诉请，未提供证据证明，且已过保证期限，故本院不予支持。关于原告主张顾秀珍承担保证责任及律师费18000元的诉请，无法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条及《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏世冠、张春红于本判决生效后十日内支付原告张程借款185982.22元及逾期利息（以本金185982.22元为基数，自2015年1月1日起计算至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。二、驳回原告张程的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费5294元，财产保全费2020元，公告费690元，共计8004元，由被告苏世冠负担7443元，由原告张程负担561元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，帐号10×××76。审 判 长  狄毅琼人民陪审员  冯德华人民陪审员  吴 英二〇一六年六月八日书 记 员  王筱倩