福建省浦城县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0722民初951号原告李云秀，女，1950年4月7日出生，汉族，居民，住浦城县，联系。委托代理人苏红平，男，浦城县石陂法律服务所法律工作者，住浦城县。被告李云明，男，1953年12月6日出生，汉族，居民，住浦城县。被告徐秀秀，女，1954年2月3日出生，汉族，居民，住浦城县。原告李云秀与被告李云明、徐秀秀排除妨害纠纷一案，本院于2016年4月22日立案受理。依法由代理审判员江娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李云秀及其委托代理人苏红平、被告李云明、徐秀秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李云秀诉称：原告与被告李云明系亲姐弟关系，被告李云明与被告徐秀秀系夫妻关系。原告于1994年2月26日从郑炳坤、郑炳武、郑炳华、郑春凤四人手中购买了光明街解放路57号房屋（现门牌号为××1层101)，有《卖断房屋契约》为证；因当时未办理房屋过户手续，2014年3月原告以郑炳坤、郑炳武、郑炳华、郑春凤为被告向浦城县人民法院提起诉讼，请求法院依法判决郑炳坤、郑炳武、郑炳华、郑春凤协助办理房屋过户手续，2014年6月9日浦城县法院判决郑炳坤、郑炳武、郑炳华、郑春凤十日内协助原告办理位于浦城县××路的房屋产权、土地使用权过户变更登记手续；2015年9月24日浦城县房屋管理所为原告办理了浦房权证字第××号房产证，原告为××1层101的房屋所有权人。因原告的房屋为土木结构已无法满足使用要求，存在不安全隐患，2015年11月13日浦城县规划建设和旅游局以浦建规〔2015〕47号文件同意原告对该房屋修缮加固。2015年11月的一天被告李云明在得知原告要修缮旧房屋，便对原告说要在修缮的房屋上加盖第三层，被原告拒绝。2016年3月15日晚上被告李云明到原告家中要求加盖第三层，不然就让原告停工不要盖房，原告不同意加盖。2016年3月16日下午两被告到原告修缮的房屋工地上将支架敲掉几根，原告当场报警，两被告在民警的劝说下离去。4月4日，两被告又到原告工地上将模板敲了一块，邻居看到后就出面阻止，临走时被告还说等原告打水泥板时还要来阻止建房。被告多次提出要在原告修缮的房屋上加盖第三层，是严重侵害原告房屋所有权且违反城市规划建设管理规定的行为，为维护原告合法的房屋所有权，现请求依法判令两被告停止侵害、排除妨害，不得阻止原告合法建房；本案的诉讼费用由两被告承担。被告李云明、徐秀秀辩称：2015年冬季的一天，被告得知原告要翻修房屋，因为原告要修缮的房屋购买时被告有出资且原、被告的母亲生前对原、被告交代，将来翻修房屋，原、被告每人盖一层，所以被告才向原告提出加盖一层的要求，却被原告拒绝。第二天，被告到原告家中理论此事，原告说等房屋盖好后，给被告两万元，被告不同意。今年两被告确有到原告修缮房屋的现场，但并没有敲支架、模板等行为。临走时被告有说：“购房时被告有出钱，在没商量好的前提下，看你怎么盖。”原告不但不反思自己，反而将两被告告上法院。为维护被告的合法权利，请法院主持公道。庭审中，原告李云秀为支持其诉讼请求向本院提交了下列证据：证据1、身份证复印件1份，证明原告李云秀的基本身份情况，经被告质证无异议，本院予以采信；证据2、1994年2月26日卖断房屋契约1份，证明购买浦城县××路57号（现为××1层101）房屋时只有李云秀是购买人。被告认为当时手续是原告一手办的，购房时被告有出资。本院认为，被告对该份证据真实性、合法性不持异议，与本案事实具有关联性，本院予以采信；证据3、（2014）浦民初字第305号民事判决书1份，证明原告起诉卖方人要求协助过户，法院判决卖方人应协助过户。被告质证认为原告迟迟不过户的原因就是怕原、被告的母亲知道。本院认为，被告对该份证据真实性、合法无异议，本院予以采信。证据4、浦房权证字第××号房产证1份，浦城县行政执法大队证件暂扣单1份，证明浦城县××路88号1层101房屋所有权人是原告李云秀，只能提供房产证复印件是由于修缮房屋，原件暂扣于执法大队。被告对其真实性、合法性及关联性无异议，本院予以采信。证据5、浦建规〔2015〕47号关于李云秀同志房屋修缮加固的函1份，证明原告修缮房屋是合法行为。被告对其真实性、合法性及关联性无异议，本院予以采信。证据6、浦城县公安局南浦派出所出警经过1份，证明2016年3月16日，被告李云明以旧房有其出资为由要求加盖一层房屋，原告不同意，双方发生纠纷，之后报警。被告认为确实有出警，但是出警记录里并没有说被告有敲支架，被告只是由于自己有出资购房才去阻止原告建房。被告对其真实性、合法性及关联性无异议，本院予以采信。被告李云明、徐秀秀未向法庭提交证据。依据原告提供的证据和原、被告庭审中的陈述，本院确认以下事实：原告李云秀与被告李云明系亲姐弟关系，被告李云明与被告徐秀秀系夫妻关系。原告李云秀系浦城县××路88号1层101房屋的所有权人，2015年11月13日浦城县规划建设和旅游局作出浦建规〔2015〕47号关于李云秀同志房屋修缮加固的函，同意原告李云秀对浦城县××路88号1层1时的房屋（结构：土木，层数：单层，建筑面积39.56m,）进行修缮加固。2016年3月16日15时许，被告李云明、徐秀秀以该旧房其有出资购买为由到场阻止施工，要求加盖一层房屋归其居住，原告李云秀不同意被告李云明、徐秀秀的要求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权设立、变更、转让、消灭，经依法登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，原告李云秀于2015年9月24日取得涉案房屋所有权证（浦房权证字第××号），按照物权法及不动产登记制度，原告李云秀对涉案房产享有所有权。所有权人对不动产的物权包括占有、使用、处分、收益在内的完整权利，原告李云秀修缮加固房屋亦取得浦城县建设规划和旅游局的许可，是合法行使自己的权利，他人不得非法干涉，被告李云明、徐秀秀阻止施工的行为构成侵权，原告李云秀请求停止侵害排除妨害于法有据，应予支持。被告李云明、徐秀秀主张其有出资购买浦城县××路88号1层101房屋，系共同共有，所以才会阻挠原告单独建房，但未向法庭提交相关证据予以证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告李云明、徐秀秀于本判决生效之日起不得阻止原告李云秀修缮加固浦城县××路88号1层101房屋，并排除妨碍。本案受理费100元，减半收取50元，由被告李云明、徐秀秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。代理审判员 江 娜二〇一六年六月十四日书 记 员 何雅婷附：本案依据的主要法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国侵权法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益。应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错的，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。