福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0981民初2986号原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。负责人林建春，行长。委托代理人龚纯辉、陈垚（实习），福建人文律师事务所律师。被告福安市煌明电机有限公司，住所地福安市。法定代表人林周辉，董事长。被告林周辉，男，1975年9月29日出生，汉族，住福安市。被告郑少美，女，1978年11月8日出生，汉族，住福安市。被告林美雄，男，1978年2月13日出生，汉族，住福安市。被告兰细妹，女，1979年6月7日出生，畲族，住福安市。被告黄树祥，男，1952年7月17日出生，汉族，住福安市。被告林月莲，女，1955年8月15日出生，汉族，住福安市。原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称福安建行）与被告福安市煌明电机有限公司（下称煌明电机公司）、林周辉、郑少美、林美雄、兰细妹、黄树祥、林月莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王小曼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人龚纯辉、陈垚（实习）律师到庭参加诉讼，被告林周辉、黄树祥到庭参加诉讼，被告煌明电机公司、郑少美、林美雄、兰细妹、林月莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福安建行诉称，2015年1月28日，原告与被告煌明电机公司签订了编号为：2015年建宁安流贷字31号《人民币流动资金贷款合同》，向被告煌明电机公司贷款人民币214万元整，期限12个月，即从2015年1月28日起至2016年1月28日止，贷款利率为固定利率，年利率为LPR利率加150基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告煌明电机公司帐户，履行了贷款发放义务。2014年1月23日，被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹分别与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字14号、2014年建宁安高保字15号的《最高额保证合同》，约定被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹对原告与被告煌明电机公司分别在2014年1月23日至2016年1月23日期间产生的贷款债务，在429万元的最高限额内提供连带责任保证。2014年1月21日，被告林周辉、郑少美与原告签订了编号为2014年建宁安高抵字17号《最高额抵押合同》，约定：被告林周辉、郑少美以其名下的坐落于福安市城北新华北路x号韩城盛世豪庭x幢9层702号的房地产（《房屋所有权证》证号：安房权证福安字第××号，《国有土地使用权证》：安政国用（2012）第0226号）对原告与被告煌明电机公司在2014年1月21日至2016年1月21日期间产生的贷款债务，在85万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年1月21日办理了证号为安房他证福安字第00201402**号的《房屋他项权证》。2014年1月21日，被告黄树祥、林月莲与原告签订了编号为2014年建宁安高抵字19号《最高额抵押合同》，约定：被告黄树祥、林月莲提供抵押的坐落于福安市城北街道富春路x号的房地产（《房屋所有权证》证号：福安市房权证城区城北字第××号，《国有土地使用权证》：安政国用（1998）字第00781号）对原告与被告煌明电机公司在2014年1月21日至2016年1月21日期间产生的贷款债务，在296万元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年1月21日办理了证号为安房他证福安字第00201402**号的房屋他项权证。现因被告煌明电机公司逾期还款，截止2016年3月11日止，被告煌明电机公司尚欠原告借款本金214万元及利息、罚息、复利计57789.06元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告煌明电机公司偿还原告借款本金人民币214万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2016年3月11日为人民币57789.06元。2.被告煌明电机公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元。3.被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹分别在429万元的最高限额内，对被告煌明电机公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告林周辉、郑少美拥有产权的坐落于福安市城北新华北路x号韩城盛世豪庭x幢9层702号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在85万元的最高限额内，具有优先受偿权。5.确认原告对被告黄树祥、林月莲拥有产权的坐落于福安市城北街道富春路x号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在296万元的最高限额内，具有优先受偿权。6.本案所有诉讼费用均由被告承担。被告煌明电机公司、郑少美、林美雄、兰细妹、林月莲均未作答辩。被告林周辉辩称，被告林周辉在签署2014年建宁安高保字14号《最高额保证合同》时并没有看清楚合同的内容，并且原告对罚息内容也没有告知。被告黄树祥辩称，被告黄树祥文化程度不高，在看不懂合同内容的情况下签署的2014年建宁安高抵字19号《最高额抵押合同》。本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证；被告营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件，证明原告及被告诉讼主体资格。2、2015年建宁安流贷字31号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各壹份，证明被告煌明电机公司向原告借款的事实。3、2014年建宁安高保字14号、15号《最高额保证合同》各壹份，证明2014年1月23日，被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹分别在429万元的最高限额内提供连带责任保证。4、2014年建宁安高抵字17号、19号《最高额抵押合同》、《两权证》、《房屋他项权证》各壹份，证明被告林周辉、郑少美与被告黄树祥、林月莲提供最高额抵押担保的事实。5、欠款明细壹份，证明截止2016年3月11日止，被告煌明电机公司尚欠原告借款本金214万元及利息、罚息、复利计57789.06元。6、律师费发票、委托确认书、电子回执各壹份，证明原告因实现债权而支付律师代理费3000元。被告林周辉、黄树祥对原告提供的上述六组证据的无异议，亦未提交相应证据。本院认为，因被告煌明电机公司、郑少美、林美雄、兰细妹、林月莲未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。被告林周辉、黄树祥均对原告提供的上述证据的真实性予以认可。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。另查明，上述《最高额保证合同》均约定保证期间为两年，保证期间自债务履行期限届满之日起计。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》保证范围包括主债权、利息（含罚息、复利）、律师费、财产保全费等。原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。综上所述，本院认为，原、被告之间的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，被告林周辉、黄树祥以没看清合同及文化程度低作为抗辩理由，本院不予支持。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告煌明电机公司则负有足额按期偿还借款的义务。现被告煌明电机公司未能按约付息，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告煌明电机公司偿还借款本息。故被告煌明电机公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告诉请被告赔偿律师费损失，有律师费发票、委托确认书、电子回执等予以证实，足以认定，本院亦予以支持。被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹进行担保，依约应分别在429万元的范围内对上述款项承担连带清偿责任。被告林周辉、郑少美以其提供抵押的坐落于福安市城北新华北路x号韩城盛世豪庭x幢9层702号的房地产对上述债务承担最高额85万元的抵押担保责任，并已经办理了证号为安房他证福安字第00201402**号的房屋他项权证。被告黄树祥、林月莲以其提供抵押的坐落于福安市城北街道富春路x号的房地产对上述债务承担最高额296万元的抵押担保责任，并已经办理了证号为安房他证福安字第00201402**号的房屋他项权证。原、被告以上述建筑物办理了抵押登记，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。对于该房地产抵押之事实，本院予以确认。原告依约对上述房地产分别在85万元及296万元的最高限额内具有优先受偿权。各担保被告承担担保责任后，有权向被告煌明电机公司追偿。但各担保被告承担的包括本案或他案的所有债务不得超过其担保的限额。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告煌明电机公司、郑少美、林美雄、兰细妹、林月莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福安市煌明电机有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币214万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截止至2016年3月11日为人民币57789.06元，此后按合同约定的标准计至借款付清之日止）。二、被告福安市煌明电机有限公司应于本判决生效之日起五日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3000元。三、被告林周辉、郑少美与被告林美雄、兰细妹分别在人民币429万元范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行在人民币85万元的最高限额内对被告林周辉、郑少美提供抵押的坐落于福安市城北新华北路x号韩城盛世豪庭x幢9层702号的房地产具有优先受偿权。五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行在人民币296万元的最高限额内对被告黄树祥、林月莲提供抵押的坐落于福安市城北街道富春路x号的房地产具有优先受偿权。六、被告林周辉、郑少美、林美雄、兰细妹、黄树祥、林月莲在承担担保责任后，有权向被告福安市煌明电机有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币24406元，减半收取为人民币12203元，财产保全申请费为人民币5000元，由各被告负担（其中财产保全申请费人民币5000元，已由原告缴纳，各被告一并在本判决生效之日起五日内一并偿还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）代理审判员  王小曼二〇一六年六月二十三日书 记 员  林 瑜附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法条附注：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。