上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）青民三(民)初字第4715号原告(反诉被告)吴全龙，男，1963年10月4日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托代理人潘震联，男，1971年10月28日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。被告(反诉原告)沈卫武，男，1972年11月24日出生，汉族，户籍所在地浙江省。委托代理人陈勇，上海咏君律师事务所律师。原告吴全龙诉被告沈卫武建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年12月9日立案受理后，依法由代理审判员金艳适用简易程序进行审理。本案于2015年1月28日公开开庭进行审理，原告委托代理人潘震联、被告沈卫武及其委托代理人陈勇到庭参加诉讼。审理中，被告提起反诉，本院依法予以受理。依据被告的申请，本院依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司对本案系争房屋进行质量鉴定，并通过上海市高级人民法院依法委托上海四海建设工程造价咨询监理有限公司对修复方案的工程造价进行审价。本案于2016年5月10日第二次公开开庭进行审理，原告委托代理人潘震联、被告沈卫武及其委托代理人陈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴全龙诉称：2011年9月，原、被告达成协议，由原告为被告建造厂房，包工包料，厂房位于青浦区白鹤镇。2012年10月完工后，双方于2012年11月1日签订了工程款付款协议书，约定了具体的付款日期和金额，协议明确总工程款不可改变，工程款共分七期支付，前三期被告基本按照协议履行付款义务，但从第四期开始被告明确拒绝支付，故原告起诉至本院请求判令：被告支付工程款人民币94.35万元。本案诉讼费由被告承担。审理中，原告增加诉讼请求，要求被告支付逾期付款利息损失(以94.35万元为本金，自2014年1月1日计算至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算)。被告沈卫武辩称：不同意原告的诉讼请求。原告没有按照约定将系争工程按照国家强制性标准建设完毕并验收。原告没有履行维修义务，导致系争房屋处于危险状态，被告有权行使不安抗辩权。原告没有完成全部工程，之后被告自行找人完成了剩余工程。被告沈卫武认为系争房屋存在严重质量问题，遂提起反诉，要求判令：原告支付被告维修费用955,067元。原告吴全龙针对反诉请求辩称：不同意反诉请求。房屋质量问题是由于被告的原因导致，鉴定报告鉴定标准适用错误，原被告从未约定按照国家标准验收系争房屋，系按照农村建房习惯进行验收，且双方通过验收并签订书面验收合格协议，故鉴定意见书的鉴定内容对本案无参考作用。经开庭审理查明：本案系争房屋位于上海市青浦区白鹤镇。2011年9月，被告将其所有的原孵化场房屋交付原告进行拆除和新建，原告实际施工至2012年10月。2012年11月1日，原、被告签订《工程款付款协议书》，约定双方于2011年9月份签订建造厂房建筑工程施工合同，于2012年10月已基本结束，双方协商确定总工程款210万元，建筑面积1,916平方米。被告于2012年9月底之前已支付85.65万元。被告于2013年1月底之前支付10万元，2013年4月底之前支付20万元，2013年12月底之前支付20万元，2014年12月底之前支付30万元，2015年12月底之前支付35万元，2016年12月底之前支付9.35万元。建造房屋合格双方无异议(总工程款双方确定不可改变)。原被告在该协议上签名，青浦区白鹤镇王泾村村民委员会作为见证单位在协议书上盖章。2012年11月，原、被告签订《建房补充协议书》，约定双方于2011年9月签订的建造厂房工程施工合同于2011年10月基本结束，就剩余零星工程占地50平方米，建筑面积100平方米达成以下协议：1、鉴于国家政策允许情况下，原告在适当时间给予完成工程。2、工程总造价11万元。3、付款日期为2016年12月底之前付清。该协议书落款日期为2012年11月6日。2011年9月24日，原告出具收条表示收到被告支付的基础48,000元。2011年12月26日，原告出具收条表示收到被告造房款20万元，共计收到80万元。2012年5月17日，原告出具收条表示收到被告5万元。2013年1月31日，原告出具收条表示收到被告10万元。2014年1月23日，原告出具收条，表示收到被告2013年8月28日支付的10万元和2014年1月23日支付的3万元，共计13万元。2014年3月31日，原告出具证明，表示收到被告支付的工程款4万元。2014年6月10日，被告通过银行转账支付原告3万元。另原告在《建设工程施工合同》中书写收到被告在2011年10月9日支付的40万元，2011年11月9日支付的20万元，2011年12月9日支付的20万元。原告为个人施工，无施工相应资质。另查明，依据被告的申请，本院依法委托上海市房屋建筑设计院有限公司对系争房屋进行质量鉴定，鉴定单位出具上房院司鉴【2015】建鉴字第1032号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：1、房屋未经有勘察设计资质的单位勘察和设计，施工单位也不具备承担该项目的施工资质，在无任何合法有效施工图情况下施工，也未向相关部门报建，实施质量监督，严重违反建筑法，房屋存在安全隐患。2、已建房屋结构体系不合理，结构构造不符合建筑抗震要求和现行相关技术规范。3、房屋北楼柱混凝土强度、部分梁配筋和部分墙体承载力、中柱独立基础地基承载力不满足按现行规范计算要求，存在安全隐患。4、房屋混凝土构件钢筋保护层不符合规范要求，影响结构耐久性。5、房屋因不均匀沉降造成墙体结构性贯穿裂缝，存在安全隐患。6、房屋可以根据加固修复方案(本鉴定意见书第7部分)要求经有设计资质单位出具详细施工图后进行加固施工。被告为此支付鉴定费147,300元。依据被告的申请，本院依法通过上海市高级人民法院委托上海四海建设工程造价咨询监理有限公司对系争房屋修复费用进行审价，审价单位出具沪四鉴(2016)第022号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：房屋修缮工程造价为955,067元。被告为此支付审价费28,500元。以上查明的事实，由原、被告的陈述，工程款付款协议书、建房补充协议书、建筑工程施工合同、收条、证明、转账凭证、司法鉴定意见书等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。庭审中，原告认为：1、被告目前已支付工程款115.65万元，其中被告截至2011年12月26日共计支付80万元，原告在建筑施工合同中书写的收到的三笔钱款都发生在2011年12月26日前，包含在80万元内，从原告出具的2011年12月26日的收条中可以明确体现；2、被告在付款协议书中已经签字确认房屋合格，故原告不应承担维修义务；3、系争房屋存在质量问题的主要原因是房屋未经立项、勘察、设计等环节，对此被告存在主要过错，原告是按照农村建房习惯进行建设，不应适用国家标准。被告认为：1、被告目前已支付工程款139.8万元；2、被告是在村委会的胁迫下签订了付款协议书，房屋经检测存在严重质量问题，原告理应承担修复义务；3、系争房屋存在质量问题的主要原因在原告，对鉴定报告无异议。被告同意支付欠付的工程款，但是修复费用需由原告承担。根据庭审确认的事实，本院认为：因原告作为施工个人无相应施工资质，故原、被告之间就系争房屋形成的施工合同违反了国家法律法规的强制性规定，应属无效。合同无效后，对于工程的造价可以参照合同约定处理。被告认为已付工程款139.8万元，然其主张的金额与其提供的收条和付款协议中的内容不一致，故对被告的抗辩意见本院难以采信。根据收条和付款协议的内容，结合原告的陈述，本院认定被告已经支付了工程款115.65万元，双方确定的工程总造价210万元，故被告尚欠94.35万元。被告表示因已就修复费用提起反诉，故同意支付欠付的工程款，本院予以采纳。鉴定报告和审价报告系有资质的单位出具，鉴定人员某出庭接受当事人询问，故对鉴定报告和审价报告本院予以采纳并作为本案判决的参考依据。根据鉴定报告的内容，系争房屋存在多种质量问题，具有安全隐患，而造成这些问题的原因主要是因为房屋未经有资质单位勘察、设计，施工单位无施工资质且未严格按照国家规范标准进行施工，对此原告作为施工方理应承担责任，被告作为发包方也存在一定的过错，本院依据双方的过错程度、被告的实际损失、合同的履行程度等因素，酌情认定原告应支付被告修复费用58万元。鉴于系争房屋存在严重质量问题，故对原告要求被告支付逾期付款利息损失的请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：一、被告沈卫武应于本判决生效之日起十日内支付原告吴全龙工程款94.35万元；二、原告吴全龙的其余诉讼请求不予支持;三、反诉被告吴全龙应于本判决生效之日起十日内支付反诉原告沈卫武修复费用58万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费13,235元，减半收取计6,617.50元，由被告负担；反诉受理费6,675元，由原告负担4,005元，被告负担2,670元；鉴定费175,800元，由原告负担105,480元，被告负担70,320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员 金 艳二〇一六年六月二十四日书 记 员 岳明静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。