天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0110民初2450号原告刘一。委托代理人苗桂利，天津双东律师事务所律师。被告刘二，无职业。委托代理人韩玲，天津方润律师事务所律师。原告刘一与被告刘二离婚纠纷一案，本院于2016年3月29日受理后，本院采用“两段式、不间断”审理方式，依法由审判员何宪宝适用简易程序独任审判，于2016年5月17日、6月24日公开开进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于年月日登记结婚，于2009年3月15日举行结婚仪式，于年月日生育一女刘三。由于婚前双方缺乏了解，婚后经常因生活琐事发生争吵，现已分居一年半，夫妻感情已完全破裂，因此，原告提起诉讼：一、请求解除原、被告之间的婚姻关系；二、婚生女刘三随原告生活；三、分割共同财产。被告辩称，同意与原告离婚，要求婚生女刘三随被告生活，原告每月给付抚养费1500元，依法分割夫妻共同财产。经审理查明，原、被告于年月日登记结婚，于2009年3月15日举行结婚仪式，于年月日生育一女刘三。双方共同生活期间因生活琐事经常发生矛盾，2016年2月双方发生矛盾，被告携婚生女刘三回到娘家居住至今。2007年11月10日，原告以个人名义与天津市德亿达房地产开发公司签订商品房买卖合同，以479720元的价格购买了天津市河东区明家庄园30-2-401房屋一套，原告支付首付款179720元，余30万元以原告个人名义办理公积金贷款。该房贷款现已还清。其中被告父母于2009年2月10日，偿还该房贷款10万元，又于同年4月28日，偿还购房贷款8万元。其间提取被告公积金1.4万元用于偿还贷款。该房现已办得产权证，权利人为刘一。另查，原、被告于2015年另行购置了电视、冰箱、洗衣机、空调等全套家俱，并在此前购买了电脑、单反照像机等财产。原、被告认可以上财产现价值2.8万元，存放在军粮城新市镇冬梅轩住房处。再查，截此2016年5月，双方认可原告名下公积金余额为5万元。庭审中，被告对原告名下的少量存款余额，养老金帐户中个人缴存部分放弃主张。庭审中，原、被告均同意离婚，亦认同婚生女刘三随被告生活，原告每月给付子女抚养费1500元。双方仅对被告父母偿还的房屋贷款18万元的性质有争议，原告认为该款系对原、被告的赠与。被告认为系对被告个人的赠与。被告为支持其主张出示了被告父母于2016年4月7日给本院书写的信函，拟证明被告父母为平衡原、被告在房屋上的平等关系，系对被告个人的赠与。原告则认为，赠与行为在先，而证明形成在后，不能改变赠与的性质。本院认证，该证据的形成时间为本案诉讼期间，不能证明在支付房款之时，即已明确系对被告个人的赠与，故本院不予采信。经本庭调解，双方均认可目前涉房房屋价值130万元。原告主张保有房屋及全部财产，给付被告折价款55万元。被告则要求在同等条件下原告需支付70万元，调解未果。本院认为，原、被告对离婚、子女抚养达成协议，不违反法律规定，本院照准。原、被告各自财产归各自所有。原告名下公积金应均等分割。原、被告婚后共同财产本院考虑在适当折旧的基础上予以分割。至于涉案房屋系原、被告婚前原告个人签订的房屋买卖合同，支付的首付款，且房产权署登记在原告名下，故该房产应属原告所有，双方婚后共同偿还贷款及房屋升值部分，应由原告给予被告折价补偿。关于被告父母偿还的18万元购房贷款问题，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”依据该款司法解释规定，应指结婚后子女购房的，如父母出资除非父母明确表示以外，应视为对双方的赠与。然最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”该条款则重在保护父母出资对己方子女的利益。由此可以看出我国婚姻法及其司法解释对父母为子女购房出资问题先后做了多次修改和完善，其目地就是为在现实社会条件下，尽最大限度的保障父母对已方子女的保护。就本案来说，虽然不能满足司法解释（三）第二款规定的婚后由双方父母出资购买不动产的条件，但很显然，司法解释（三）更倾向于保护出资一方的利益，且司法解释（三）的制订与实施均在司法解释（二）后，对婚后父母为子女购房出资问题规定的更加明确，因此，应参照司法解释（三）的原则认定该18万元的归属。尤其在本案中，被告父母出资18万元与原告首付17.9万元基本相等，可以得出被告父母为其女出资还贷的18万元，实际是为平衡原、被告在家庭中的地位，因此，本院确认该18万元属于对被告个人的赠与。本院综合考虑涉案房屋的购买时间，出资，还贷情况及房屋的升值因素等情，认定，房屋归原告所有，原告给予被告房屋补偿款63万元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项，第二十一条第一款、第二款，第三十二条第一款、第二款，第三十七条第一款，第三十九，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条之规定，判决如下：一、准许原告刘一与被告刘二离婚。二、原、被告婚生女刘瑾萱随被告生活，原告自2016年6月起每月支付抚育费1500元。每月25日前邮寄给付。三、坐落于天津市河东区明家庄园30-2-401房屋归原告所有，原告一次性给付被告房屋补偿款63万元。四、坐落于天津市河东区明家庄园30-2-401房屋内的被告婚前财产归被告所有。（清单附后）五、原、被告其它家庭财产均归原告所有，原告一次性给付被告折价款2万元。六、原告公积金帐户内截止2016年5月的余额归原告所有，原告给付被告补偿现金25000元。（执行办法：以上判决主文三、五、六项中原告共计给付被告67.5万元，在本判决生效后30日内，原告一次性将款交本院转被告，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。）案件受理费减半收取2850元，由原、被告各负担1425元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  何宪宝二〇一六年六月二十八日书记员  张 涛本判决所依照的法律、法规一、中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。附：判决属于被告所有的财产清单：索尼牌46吋液晶电视机一台、樱花抽油烟机一台、A.O.史密斯热水器一台、格力挂式、柜式空调各一台、LG微波炉一台、松下牌冰箱一台、索尼笔记本电脑一台、台式电脑一台、三星牌洗衣机一台。