内蒙古自治区牙克石市人民法院民 事 判 决 书（2016）内0782民初813号原告牙克石市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人高成，联社理事长。委托代理人格日勒图，联社工作人员。委托代理人孙德悦，内蒙古典威律师事务所律师。被告李英俊，男，1969年6月2日出生，朝鲜族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被告阿荣旗那吉镇北龙塑窗大理石苯板厂，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市。负责人李英虎，男，1974年10月11日出生，朝鲜族，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被告满洲里伟驰房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。法定代表人ＸＸ，公司经理。被告李东旭，男，1969年2月10日出生，满族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市。原告牙克石市农村信用合作联社（以下简称信用联社）诉被告李英俊、阿荣旗那吉镇北龙塑窗大理石苯板厂（以下简称苯板厂）、满洲里伟驰房地产开发有限公司（以下简称伟驰公司）、李东旭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理。依法组成由审判员伊晓辉担任审判长，人民陪审员李玉玲、张艳丽参加的合议庭，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人孙德悦、被告李英俊、被告苯板厂的负责人李英虎到庭参加诉讼，被告伟驰公司、李东旭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告信用联社诉称，2O14年1月10日，被告李英俊与巴林信用社签订了《最高额借款合同》，合同约定：借款金额为600万元，借款期限自2014年1月14日至2017年1月10日。2015年1月20日，巴林信用社和被告李英俊签订了《个人贷款借款合同》,合同约定：借款金额为600万元，借款期限自2015年1月20日至2016年1月10日，月利率9.33334‰，用途为购水泥、粉煤灰，借款逾期罚息月利率为14.00001‰（合同利率9.33334‰加收50%），借款人应当承担贷款人支付的律师费(按照诉讼标的额的5%计算)、差旅费及其他实现债权等费用。被告苯板厂用其房产提供抵押担保，被告伟驰公司、李东旭提供连带保证责任担保。原告按照合同约定提供了贷款，被告李英俊及担保人却未按合同约定时间履行还款义务。原告请求法院依法判令：1、被告李英俊偿还借款600万元，支付利息257343.71元(2015年1月20日至2O16年3月31日)，并从2O16年4月1日起按合同约定利率继续支付利息和罚息，承担代理费312500元，合计6569843.71元；2、被告苯板厂以其房产对600万元借款、利息及代理费承担担保责任；3、被告伟驰公司、李东旭承担连带保证责任。被告李英俊辩称，被告在签订借款合同时没有见到承担律师代理费的内容，不同意承担该费用，王树民应该做为保证人参加本案诉讼。被告苯板厂未做庭审答辩。被告伟驰公司、李东旭未做答辩。经审理查明，2014年1月10日，原告信用联社的分支机构巴林信用社和被告李英俊签订了《最高额借款合同》，合同约定：贷款人巴林信用社向借款人李英俊提供最高额600万元抵押借款，在2014年1月14日至2017年1月10日有效期间内借款额度可以循环使用，单笔借款的金额、利率、期限等以借款支用申请书或附属借款合同等附件的约定为准。2015年1月20日，巴林信用社和被告李英俊签订了《个人贷款借款合同》，合同约定：借款金额为600万元，借款期限自2015年1月20日至2016年1月10日，借款月利率为9.33334‰，借款逾期罚息月利率为14.00001‰（合同月利率9.33334‰加收50%），按合同利率计收未付利息的复利，按逾期罚息利率计收逾期借款的复利，贷款人因借款人违约采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人支付的代理费（按标的额的5%计算）等实现债权的费用。2014年1月10日，巴林信用社与被告伟驰公司、李东旭签订了《保证合同》，合同约定：保证人李东旭、伟驰公司愿意为债务人李英俊与债权人巴林信用社依据《最高额借款合同》所形成的借款债务提供保证，担保方式为连带责任保证，保证期间为借款合同约定的履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及债权人实现债权的诉讼费、律师费的一切费用。2014年1月13日，巴林信用社和被告苯板厂签订了《最高额借款抵押合同》，合同约定：抵押人苯板厂以其位于阿荣旗那吉镇111国道的房屋（面积2562.54平方米，权属证书编号：蒙房权证阿荣旗字第1200111059**号）设定抵押，抵押人苯板厂愿意为抵押权人巴林信用社与债务人李英俊签订的《最高额借款合同》及其附件所形成的债权提供抵押担保；被担保的债权包括债务人李英俊在借款额度有效期间内尚未结清的最高不超过600万元借款及所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及为实现债权及抵押权而发生的诉讼费、律师费等费用；主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，债权人未受清偿时，有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。被告苯板厂抵押的房屋在2014年1月10日办理了抵押他项权利登记。2015年1月20日《借款借据》记载被告李英俊签字支取了600万元借款，3次结算利息共计645995.62元。原告信用联社和内蒙古典威律师事务所签订委托代理合同，约定按诉讼标的额的5%支付律师代理费312500元。原告信用联社提交下列证据：1、（2014）第92号《最高额借款合同》、（2015）第4号《个人贷款借款合同》、《借款借据》，证明原告和被告李英俊签订了借款合同，约定借款金额、利率、还款期限、违约责任及借款的发放、偿还情况等事实。被告李英俊没有异议，但认为在签订合同时没有见到承担律师代理费的内容。被告苯板厂的质证意见与被告李英俊相同。本院认为该组证据的内容真实有效，予以采信。2、（2014）第92号《保证合同》，证明被告伟驰公司、李东旭为被告李英俊提供连带责任担保的事实。被告李英俊、苯板厂没有异议。本院认为证据的内容真实有效，予以采信。3、（2014）第021号《最高额借款抵押合同》，证明被告苯板厂以其房产提供抵押担保，办理了抵押登记，将房屋产权证、他项权利证交给原告的事实。被告李英俊、苯板厂没有异议。本院认为证据的内容真实有效，予以采信。4、内蒙古典威律师事务所签订的《委托代理合同》，证明被告李英俊应承担的律师代理费金额的事实。被告李英俊、苯板厂均有异议。本院认为证据的内容真实，但约定的费用计算标准超过了内蒙古自治区律师服务收费标准，本院根据相关法律规定，对原告信用联社因诉讼产生129073元律师代理费（按照最低收费标准计算）损失的事实予以采信，对证据证明的其余事实不予采信。被告李英俊、苯板厂、伟驰公司、李东旭未提交证据。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，原告信用联社对分支机构巴林信用社签订的合同享有民事权利和承担民事义务。原告信用联社和被告李英俊分别签订了《最高额借款合同》、《个人贷款借款合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，原告信用联社和被告李英俊之间存在最高额借款合同关系。根据《最高额借款合同》第三条的约定，借款额度内单笔借款的金额、期限、利率以《个人贷款借款合同》的约定为准。被告李英俊在600万元借款到期后未能返还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告信用联社要求被告李英俊返还600万元借款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李英俊未能按期付清利息和返还借款，应承担按合同约定的计算标准支付借款复利和罚息的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条的规定，原告信用联社要求被告李英俊支付利息257343.71元(截止2016年3月31日，包括复利、逾期罚息)，并按月利率14.00001‰（9.33334‰×1.5倍）支付2016年4月1日之后借款逾期利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《最高额借款合同》第八条、《个人贷款借款合同》第六条的约定，被告李英俊应承担原告信用联社因诉讼产生的律师代理费用损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告信用联社要求被告李英俊承担律师代理费312500元，其中的129073元属于合理费用，本院予以支持；其余部分费用因计算标准超过了政府指导价格，本院不予支持。原告信用联社和被告伟驰公司、李东旭签订的《保证合同》意思表示真实，内容符合法律规定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款的规定，被告伟驰公司、李东旭为被告李英俊的《最高额借款合同》借款债务提供连带共同保证。根据《保证合同》第二条的约定，担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、损害赔偿及诉讼费、律师费等费用。根据《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条的规定，原告信用联社要求被告伟驰公司、李东旭对被告李英俊上述履行期限届满的借款债务承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告伟驰公司、李东旭在承担保证责任后，有权向被告李英俊追偿。被告苯板厂同原告信用联社签订《最高额借款抵押合同》，愿意为被告李英俊的《最高额借款合同》借款债务提供房屋抵押担保。被告李英俊未偿还借款本金为600万元，没有超过最高借款额度，原告信用联社要求被告苯板厂对被告李英俊的借款债务承担抵押担保责任的范围符合《最高额借款抵押合同》第三条第一款的约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款的规定，在被告李英俊未能清偿履行期限届满的借款债务时，原告信用联社要求被告苯板厂承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告信用联社对被告苯板厂已办理抵押登记的抵押财产依法享有优先受偿权。被告伟驰公司、李东旭经本院合法传唤，拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李英俊偿还原告牙克石市农村信用合作联社借款600万元，支付利息257343.71元（截止2016年3月31日，包括复利、罚息），给付律师代理费129073元，合计6386416.71元；被告李英俊按月利率14.00001‰计算支付2016年4月1日之后未偿还借款的逾期利息，以上款项于判决生效后十五日内付清；二、被告满洲里伟驰房地产开发有限公司、李东旭对被告李英俊的上述债务承担连带责任；三、被告李英俊未能按期履行上述债务时，原告牙克石市农村信用合作联社对被告阿荣旗那吉镇北龙塑窗大理石苯板厂位于阿荣旗那吉镇111国道的房屋（面积2562.54平方米，权属证书编号：蒙房权证阿荣旗字第1200111059**号）优先受偿；四、驳回原告牙克石市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57789元由被告李英俊、阿荣旗那吉镇北龙塑窗大理石苯板厂、满洲里伟驰房地产开发有限公司、李东旭负担56176元，原告牙克石市农村信用合作联社负担1613元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  伊晓辉人民陪审员  李玉玲人民陪审员  张艳丽二〇一六年六月十二日书 记 员  贾 颖附：本案判决所依据的相关法律1、《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。5、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。6、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。7、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。8、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。9、第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。10、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。11、第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。12、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。