江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初2050号原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1188号。负责人姜志强，该行行长。委托代理人王莺，江苏华峡律师事务所律师。被告奚成权。被告史玉琴。原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行（以下简称昆山中信银行）与被告奚成权、史玉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日受理后，依法由代理审判员陆莺超独任审判，后因被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山中信银行诉称：原、被告签订《个人最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《中信银行个人经营借款合同》，被告奚成权以抵押方式向原告获得授信，并在授信期限及授信额度内向原告借款4818000元，期限自2015年6月23日至2015年12月23日。两被告以苏州市相城区元和街道春申湖中路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告未按约还款，截至2015年12月30日，本金余额4818000元，欠息130208.53元。为此提起诉讼，请求判令：1、要求判令两被告归还原告贷款本金4818000元，截止2015年12月30日的欠息130208.53元（之后继续按合同约定计算利息及罚息）；2、两被告支付原告为实现本债权而发生的案件律师代理费100000元；3、本案诉讼费用由两被告负担；4、原告有权以两被告所抵押的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。为支持其主张，原告提交下列证据：1、个人最高额授信合同；2、最高额抵押合同；3、中信银行个人经营借款合同；4、他项权证；5、借款凭证；6、贷款余额证明书、逾期欠款说明明细；7、被告身份证、户口本、结婚证；8、委托代理合同。上述证据皆用以证明诉称事实。被告奚成权、史玉琴无答辩。被告奚成权、史玉琴未提交证据。经庭审举证、质证，原告提交了证据原件及与原件核对无异的复印件，两被告未到庭，放弃质证，本院对原告证据的真实性均予以认定。根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：两被告系夫妻关系。2014年5月31日，原告昆山中信银行与被告奚成权、史玉琴签订142101号《个人最高额授信合同（个人经营性贷款适用）》，约定原告为被告奚成权提供500万元的最高额授信额度，授信期限36个月，从2014年6月6日起到2017年6月6日止。双方在每一笔业务实际发生时，均需另签相应合同，被告均应提供合乎每一授信项目相关法律规定的资料，经原告认可后，准许被告使用额度资金；在授信额度使用期限内，双方可连续订立《借款合同》或其他融资契约，但各授信余额之和不得超过授信额度，且每笔授信的最后还款日期不得超过授信额度的使用期限；本授信合同项下的贷款业务中所需确定的利率由双方在每笔业务合同签订时另行约定；双方就每一项具体所签订的合同与本合同不一致的，以具体业务所签的合同为准。约定为保证本合同项下形成的债务能得到清偿，担保方式为（2014）苏银最抵字第142101号《最高额抵押合同》。同日，原告与两被告签订上述编号的《最高额抵押合同》，两被告以其所有的相城区元和街道春申湖中路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产为2014年6月6日至2017年6月6日期间因原告向被告授信并发放个人经营性贷款而发生的一系列债权提供最高额度500万元的抵押担保，在上述约定的期限和最高额度内，原告与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同，上述《个人最高额授信合同》项下的债权本金500万元亦为本合同最高额抵押担保的主债权范围之内。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等。抵押房产已于2014年6月5日办理登记。2015年6月23日，原告与两被告签订《中信银行个人经营借款合同》，约定两被告向原告借款4818000元，用途为借新还旧，贷款期限6月，自2015年6月23日至2015年12月23日止，贷款利率为固定利率，以贷款实际提取日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率，即5.1%。借款人应按月等额本息还款法归还借款，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。并约定本借款合同作为具体业务合同，与上述授信合同、最高额抵押合同构成一个完整的合同体，不可分割，本合同项下贷款占用综合授信合同项下的综合授信额度，本合同项下贷款的本金、利息已经原告因实现债权、担保权等所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和，均纳入上述相关合同的担保范围。借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息。合同约定原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）均由借款人负担。2015年6月23日，原告发放贷款4818000元，借款借据确认借款于2015年12月23日到期，年利率5.1%。后被告未按约还款，截至2015年12月30日，本金余额4818000元，欠息130208.53元，原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告为本次诉讼支付律师费100000元。本院认为：被告奚成权、史玉琴共同向原告借款4818000元，借款到期后未按约履行还款义务，截至2015年12月30日，本金余额4818000元，欠息130208.53元，事实清楚，原告诉请本院判令被告奚成权、史玉琴偿还欠款本金4818000元并支付利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求两被告赔偿损失100000元，符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。两被告以苏州市相城区元和街道春申湖中路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告奚成权、史玉琴于本判决生效之日起十日内共同归还原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行借款本金4818000元，支付利息（截至2015年12月30日，欠利息130208.53元，2015年12月30日后的利息按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。二、被告奚成权、史玉琴于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行其他损失100000元。三、被告奚成权、史玉琴未履行上述付款义务的，原告有权就位于相城区元和街道春申湖中路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产折价或拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费47200元，公告费690元，两项合计47890元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  洪 巍代理审判员  陆莺超人民陪审员  毛 伟二〇一六年六月二十七日书 记 员  严 夏附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。