江苏省苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初4673号原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476室。负责人居振敏，该行行长。委托代理人侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。被告吴江市恒达布业有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇西白洋（市场路北侧）5幢102室。法定代表人莫卫华，该公司经理。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告吴江市巨诚喷织有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇红安开发区。法定代表人王华，该公司经理。被告云飞氨纶（苏州）有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇双熟村。法定代表人莫卫华，该公司经理。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告江苏聚能硅业有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇双熟村19组。法定代表人莫卫华，该公司经理。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告莫卫华，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇坛丘社区南塘村()金家浜*号。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告杨永妹，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇坛丘南塘村()金家浜*号。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告莫蕴菲，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇坛丘南塘村()金家浜*号。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。被告范立强。委托代理人黄昊，江苏恒渊律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称建行盛泽支行）与被告吴江市恒达布业有限公司（以下简称恒达公司）、吴江市巨诚喷织有限公司（以下简称巨诚公司）、云飞氨纶（苏州）有限公司（以下简称云飞公司）、江苏聚能硅业有限公司（以下简称聚能公司）、莫卫华、杨永妹、莫蕴菲、范立强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告建行盛泽支行的委托代理人侯兵兵,被告恒达公司、云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹、莫蕴菲、范立强的共同委托代理人黄昊到庭参加诉讼。被告巨诚公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行盛泽支行诉称：2014年9月20日，原告与被告莫蕴菲、范立强签订《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定被告莫蕴菲、范立强以其所有的位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（市场路北侧）x幢xx室的房产为原告与被告恒达公司自2014年9月20日至2019年9月20日期间签订合同形成的债权提供最高额抵押担保。2015年6月30日，原告与被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司各签订《保证合同》一份，约定被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司愿为2015年6月30日至2017年6月29日期间被告恒达公司在原告处的贷款提供最高额为980万元的连带责任保证。2015年6月30日，原告与被告莫卫华、杨永妹签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告莫卫华、杨永妹愿为2015年6月30日至2017年6月29日期间被告恒达公司在原告处的贷款提供最高额为980万元的连带责任保证。2015年7月1日恒达公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：原告向恒达公司提供贷款980万元，借款期限为1年。同日，原告按约向被告恒达公司发放贷款980万元。但贷款发放后，被告恒达公司未按约归还贷款本息，其他被告也未履行保证责任，原告催讨未果，为维护其合法权益，故请求判令:1.被告恒达公司立即归还原告贷款本金9590573.73元，支付各项利息暂计328856.97元（利息暂计算至2016年3月24日，并请求按照合同约定支付2016年3月25日起至清偿之日止的利息、罚息、复利等）；2.被告恒达公司赔偿原告建行盛泽支行律师费损失184391元；3.被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹对被告恒达公司的上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权就被告莫蕴菲、范立强提供的抵押物【位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（市场路北侧）x幢xx室的房地产，他项权证号：苏房他证吴江字第0x**号】进行拍卖、变卖或协议折价，并以所得价款优先受偿；5.本案诉讼费用由各被告承担。被告恒达公司辩称：对于被告恒达公司借款的事实予以确认。被告云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹共同辩称：对于云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹担保的事实予以确认。被告莫蕴菲、范立强共同辩称：被告莫蕴菲、范立强应在抵押范围内承担责任。被告巨诚公司未作答辩。经审理查明：2015年7月1日，恒达公司作为借款人（甲方），建行盛泽支行作为贷款人（乙方），双方签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XSZ-2015-1233-0226）一份，约定：鉴于归还甲乙双方已签署的编号为XSZ-2014-1233-0100、XSZ-2014-1233-0101的《人民币流动资金贷款合同》项下债务，甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款980万元。贷款期限为1年，即自2015年7月1日起至2016年6月30日。贷款利率为固定利率，按照合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）利率加5基本点（1基本点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，日利率=年利率/360，按月结息，结息日为每月第20日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。借款人未按合同约定足额清偿借款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由借款人承担。合同同时约定，本合同项下的债权在《最高额抵押合同（自然人版）》（编号为XSZ-2014-ZGDY-0060、《保证合同》（编号分别为：XSZ-2015-ZGBZ-0669、XSZ-2015-ZGBZ-0670、XSZ-2015-ZGBZ-0671）、《本金最高额保证合同（自然人版）》（编号：XSZ-2015-ZGBZ-0672）的担保范围内。2015年6月30日，巨诚公司、云飞公司、聚能公司分别作为保证人，建行盛泽支行作为债权人，签订编号分别为XSZ-2015-ZGBZ-0669、XSZ-2015-ZGBZ-0670、XSZ-2015-ZGBZ-0671的《保证合同》三份，约定：为恒达公司（债务人）与建行盛泽支行在2015年6月30日起至2017年6月29日期间签订的人民币资金借款合同等（主合同）项下本金最高余额为980万元的债务提供连带保证担保，保证范围包括980万元本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；如果保证人根据本合同履行保证责任的，按保证人清偿的本金余额对其担保的本金的最高额进行相应扣减；保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，若发生法律法规规定的或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；无论主合同项下的债权是否有其他担保，无论债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否为债务人自己提供，保证人在本合同项下的担保责任不因此减免，债权人可直接要求保证人承担担保责任。2015年6月30日，莫卫华、杨永妹作为保证人与建行盛泽支行作为债权人《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：莫卫华、杨永妹为恒达公司（债务人）与建行盛泽支行在2015年6月30日起至2017年6月29日期间签订的人民币资金借款合同等（主合同）项下本金最高余额为980万元的债务提供连带保证担保，保证期间按照债权人为恒达公司办理单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至恒达公司在该主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。合同关于保证方式、保证范围、保证责任的承担等内容与前述《保证合同》一致。2014年9月20日，莫蕴菲、范立强作为抵押人与建行盛泽支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同（自然人版）》一份，约定：莫蕴菲、范立强以其共有的位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（市场路北侧）x幢1xx室的房产（所有权证号：吴房权证盛泽镇字第××号）为恒达公司（债务人）与建行盛泽支行在2014年9月20日起至2019年9月20日期间签订的人民币资金借款合同等（主合同）项下本金最高余额为499万元的债务提供最高额抵押担保；担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年10月28日，莫蕴菲、范立强与建行吴江盛泽支行就上述抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号，登记债权数额为499万元。上述合同签订后，建行盛泽支行于2015年7月1日向恒达公司发放贷款980万元。贷款发放后，恒达公司仅支付了截至2015年7月20日的利息，此后再未按约付息。恒达公司后于2016年1月11日归还本金160876.55元，于2016年1月18日归还本金109.47元，于2016年1月19日归还本金43629.84元，于2016年1月22日归还本金505.71元，于2016年1月26日归还本金4304.55元，于2016年3月24日归还本金0.15元，至此恒达公司结欠建行盛泽支行借款本金9590573.73元。余款建行盛泽支行催讨未果，遂以提起诉讼方式宣布贷款提前到期。庭审中，建行盛泽支行明确宣布贷款提前到期之前，以尚欠本金为基数按年利率4.85%（LPR基数为4.8%+5个基本点）分段计算利息及复利，宣布贷款到期后至实际清偿之日，以本金9590573.73元为基数按罚息利率7.275%计算罚息，并对借款期限内的未付利息按罚息利率计收复利。另查明：2016年3月25日，建行盛泽支行与江苏江太律师事务所签订委托代理协议，约定建行盛泽支行委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费184391元。又查明：2015年7月1日，中国建设银行股份有限公司官网中公布的中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率为年利率4.8%。再查明：本案诉状副本、开庭传票等诉讼材料于2016年4月27日送达至恒达公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹，于2016年4月26日送达至巨诚公司，于2016年4月28日送达至云飞公司，于2016年5月3日送达至莫蕴菲、范立强。以上事实，有建行盛泽支行提供的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、最高额抵押合同（自然人版）、他项权证、借款借据、欠款清单、委托代理协议、中国建设银行股份有限公司官网截屏，及建行盛泽支行委托代理人、恒达公司、云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹、莫蕴菲、范立强的共同委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告建行盛泽支行与被告恒达公司签订的贷款合同，以及与被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司签订的保证合同，与被告莫卫华、杨永妹签订的最高额保证合同亦合法有效，与被告莫蕴菲、范立强签订的最高额抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，均应认定为合法有效。原告依约向被告恒达公司发放贷款后，被告恒达公司理应按约履行付息义务，其未按约定支付利息显属违约，故原告有权依约宣布贷款提前到期并要求被告恒达公司归还借款本金并承担逾期还款的违约责任。原告主张的利息、罚息以及对借款期间内的利息计收复利的计算方式符合双方约定，本院予以支持，罚息应自借款人收到诉讼材料即宣布贷款提前到期通知之次日起计收。至于原告主张的律师费损失，因在案涉借款合同及担保合同中均有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收算标准不违反相关规定，故本院予以支持。案涉借款的用途虽为借新还旧，但被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹与原告签订的担保合同实质均为本金最高额保证合同，案涉借款的金额及发生期间均在最高额保证约定的范围内，各保证人未对借款合同用途提出异议，故被告巨诚公司、云飞公司、聚能公司、莫卫华、杨永妹作为保证人应对被告恒达公司的案涉债务承担连带清偿责任。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告巨诚公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江市恒达布业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金9590573.73元并支付相应利息、罚息及复利（自2015年7月21日起至2016年1月11日止以本金980万元为基数按年利率4.85%计算利息，自2016年1月12日起至2016年1月18日止以本金9639123.45元为基数按年利率4.85%计算利息，2016年1月19日以本金9639013.98元为基数按年利率4.85%计算利息，自2016年1月20日起至2016年1月22日止以本金9595384.14元为基数按年利率4.85%计算利息，自2016年1月23日起至2016年1月26日止以本金9594878.43元为基数按年利率4.85%计算利息，自2016年1月27日起至2016年3月24日止以本金9590573.88元为基数按年利率4.85%计算利息，自2016年3月25日起至2016年4月27日止，以本金9590573.73元为基数按年利率4.85%计算利息；并分别自2015年8月至2016年4月的每月21日起至2016年4月27日止，对当月未付利息按年利率4.85%计收复利。自2016年4月28日起至实际清偿之日止以本金9590573.73元为基数按年利率7.275%为基数计算罚息，并对借款期限内的未付利息按年利率7.275%计收复利）。二、被告吴江市恒达布业有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失184391元。（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xxx793）。三、被告吴江市巨诚喷织有限公司、云飞氨纶（苏州）有限公司、江苏聚能硅业有限公司、莫卫华、杨永妹对被告吴江市恒达布业有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。四、若被告吴江市恒达布业有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告莫蕴菲、范立强抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇西白洋（市场路北侧）5幢102室的房产（所有权证号：吴房权证盛泽镇字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第00x**号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在499万元限额内优先受偿。不足部分由被告吴江市恒达布业有限公司继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取41211元、诉讼保全费5000，合计46211元，由被告吴江市恒达布业有限公司、吴江市巨诚喷织有限公司、云飞氨纶（苏州）有限公司、江苏聚能硅业有限公司、莫卫华、杨永妹共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。代理审判员 杨 柳二〇一六年六月二日书 记 员 孙星星附录法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。