天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0105民初1061号原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司。负责人赵旭，总经理。委托代理人李媛，国浩律师（天津）事务所律师。委托代理人周梦思，国浩律师（天津）事务所律师。被告天津市中拓信商贸有限公司。法定代表人于娟，总经理。原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司与被告天津市中拓信商贸有限公司典当纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理，依法由审判员张岩适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李媛、周梦思，被告的法定代表人于娟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司诉称，2015年1月7日，原告和被告签订了《借款合同》及《抵押合同》各一份，约定被告向原告借款850000元，被告将其所有的坐落于天津市河北区××的房屋一套抵押给原告，原告每月向被告收取借款本金的3.1%作为借款利息和综合费用，借款期限自2015年1月8日起至2015年2月6日止。2015年1月7日，原、被告双方就上述抵押房屋在天津市河北区房屋管理局办理了抵押登记手续。原告于2015年1月8日将借款本金850000元交付给被告。借款期限届满后，被告向原告申请续当至2015年4月7日。续当期届满后，被告一直未偿还借款本金、利息以及综合费用。截至2016年3月7日，被告尚欠原告借款本金、利息、综合费用共计1139850元。根据原、被告双方于2015年1月7日签订的《还款协议》第三条约定，“双方商定，债务人逾期不能归还当金和综合费用时，同意债权人向有管辖权的人民法院提出申诉，并由债务人承担债权人为实现债权追回所支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等”，被告还应支付原告为实现债权追回所支出的律师费合计32238元。根据双方所签订《抵押合同》第十条的约定，原告对于抵押房屋享有优先受偿权。因此，请求法院依法判令：1、被告向原告偿还借款本金850000元；2、被告以850000元为基数，按照月3.1%的标准，向原告支付自2015年4月8日至被告实际清偿之日的利息（截止到2016年3月7日的借款利息、综合费用为289850元）；3、被告向原告支付调查取证费用、律师费及为实现债权追回所支出的费用32238元；4、原告对被告抵押房屋享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由被告承担。被告天津市中拓信商贸有限公司辩称，同意偿还全部借款本金。原告主张的利息和综合费用偏高，希望法院根据有关法律规定予以裁量。同意支付律师费等相关费用，但是具体数额希望和原告协商确定。经审理查明，2015年1月7日，原告与被告签订了《天津市典当行业借款合同（房地产）》和《天津市典当行业抵押合同（房地产）》各一份，约定被告向原告借款850000元，借款期限自2015年1月7日起至2015年2月7日止。自原告向被告放款之日起，按月收取利息、综合费用，利息每月为借款额的0.4%，综合费用每月为借款额的2.7%，合计每月收取利息、综合费3.1%，即被告每月向原告交付26350元，借款到期偿还本金。本合同项下的利息、综合费用为按月交付，第一次交付日期为签订合同当日，从第二次起，每次交付时间为第一个月末5日内交付下一个月的利息、综合费用，依此类推，直至本合同约定的借款期限。合同第七条约定，超过借款期限未还款的，仍应按照本合同约定的利息、综合费用支付标准继续交付利息、综合费用，直至实际还清全部借款本金、利息、综合费用时止。同时，被告将其名下坐落于天津市河北区××的房屋抵押给原告，抵押担保金额为850000元。双方约定，抵押合同自抵押登记手续办理完毕，被告向原告交付抵押登记证明文件之日起生效。同日，原告与被告还签订了《还款协议》一份，约定如被告逾期不能归还当金和综合费用，同意原告向有管辖权的人民法院提起诉讼，并由被告承担原告为实现债权所支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等。原告于2015年1月15日取得天津市河北区房地产管理局下发的房地产他项权证。上述合同签订后，2015年1月8日，原告在扣除首月利息3400元、综合费用22950元，共计26350元后，向被告支付了823650元，并开具了当票。当票载明典当金额为850000元，综合费用22950元，实付金额827050元，典当期限从2015年1月8日起至2015年2月6日止。到期后，被告未如约偿还借款本息以及综合服务费，后被告申请两次续当，当期分别为2015年2月7日至2015年3月8日以及2015年3月9日至2015年4月7日。自向原告借款后，被告向原告偿还两期利息和综合服务费各26350元，共计52700元。当期届满后，被告未如约偿还本金850000元。原告为向被告追索欠款，委托国浩律师（天津）事务所为其处理诉讼事宜，并向该律师事务所支付了律师费用32238元。上述事实，有当事人陈述及相关证据为凭，本院予以确认。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告向被告发放典当借款850000元并出具当票，被告将其名下的房产作为抵押物抵押给原告并支付利息和综合费用，双方形成典当合同关系。下面对于本案中涉及的焦点问题逐一论述。第一、借款本金数额问题。原告按照合同约定，在签订合同当日分别扣除利息3400元和综合费用22950元。对于利息，《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《典当管理办法》第三十七条第二款规定，典当当金利息不得预扣。对于综合费用，合同中明确约定了第一次交付日期为签订合同当日，且法律没有明确禁止综合费用预先在本金中扣除。因此，借款本金应认定为846600元。第二、典当期限届满后，利息、综合费用的计算标准问题。参照《典当管理办法》第三条、第四十条关于典当及绝当的规定，设置绝当制度的初衷系对典当行与当户之间利益进行平衡，即绝当产生的法律后果为当户以丧失其拥有的当物处分权为代价，换取不再向典当行支付相应的综合服务费和利息的行为。本案中，在绝当后，原告可以通过处置抵押物或及时起诉等方式，从处置绝当房产所得中优先收回当金本息、综合费用及其他费用，以避免损失扩大，因此无权要求被告继续基于典当关系支付综合费和利息。《典当管理办法》第三十八条亦明确规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用。综合费的法律属性是典当行在进行典当借款行为时，为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，它不同于利息，并不属于法定孳息，而是典当行提供相应服务的合理报酬。当物绝当后，当户对当物丧失了赎回权，典当行可依法或依约处置当物以优先受偿自身债权，不存在再为当户提供服务或管理当物的情形。因此，典当合同约定的利息和综合费均应为典当期内的费用。本案中，被告申请续当届满日期为2015年4月7日，故绝当日期应为2015年4月12日。原告与被告签订的《借款合同》中“乙方（被告）超过借款期限未还款的，仍应按照合同约定的利息、综合费用支付标准继续交付利息、综合费用，直至实际还清全部借款本金、利息、综合费用时止”的约定应属无效。原告主张典当期间之后的综合费及利息亦没有事实及法律依据，本院不予支持。因此，本院对于典当期限届满后原告主张的当金利息计算标准依法予以调整。目前，我国法定允许的借款最高利率是中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故以该标准计算典当期限届满后的利息为宜。利息应自典当期限届满的次日即2015年4月8日起开始计算。第三、原告主张的律师费问题。原告与被告签订的《还款协议》中明确约定了律师费，且被告同意承担，只是希望与原告对此进行协商。由于双方协商无果，且原告主张的律师费32238元已实际发生，并未超过天津市律师行业收费标准，故本院对此予以支持。第四、原告主张优先受偿权问题。因原告对被告所提供的借款抵押物（坐落天津市河北区××的房屋）已在房管部门办理了他项权登记手续，因此依据合同约定和相关法律规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十九条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条和《典当管理办法》第三条、第二十六条、第三十八条、第三十九条、第四十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津市中拓信商贸有限公司偿还原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司借款本金846600元；二、本判决生效后十日内，被告天津市中拓信商贸有限公司以本金846600元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准，向原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司支付自2015年4月8日至本判决确定给付之日的利息；三、如被告天津市中拓信商贸有限公司不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置被告名下抵押物（坐落于天津市河北区××的房屋）时，原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司对所得价款享有优先受偿的权利；四、本判决生效后十日内，被告天津市中拓信商贸有限公司向原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司支付律师费32238元；五、驳回原告天津市恺丰典当行有限公司河北分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15348元，减半收取为7674元，保全费30元，共计7704元，由被告天津市中拓信商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  张岩二〇一六年六月二十二日书记员  唐明附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第二十六条典当行不得经营下列业务：（一）非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；（二）动产抵押业务；（三）集资、吸收存款或者变相吸收存款；（四）发放信用贷款；（五）未经商务部批准的其他业务。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。