广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）东一法松民二初字第813号原告东莞银行股份有限公司中心区支行，住所地：广东省东莞市南城区新基东明大厦，组织机构代码证：19806849-9。负责人黎庆全，行长。委托代理人吴瑞云，广东名成律师事务所律师。委托代理人温敏敏，广东名成律师事务所实习律师。被告东莞市盛视安科有限公司，住所地：东莞市南城区新基大道7-101号A座一楼A105-A109号，营业执照：441900000581492。法定代表人左国锋。被告龙玲，女，1982年2月26日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，委托代理人彭广志，广东莞诚律师事务所。被告左国锋，男，1969年11月1日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，被告龙光辉，男，1958年6月4日出生，汉族，住湖南省南县，原告东莞银行股份有限公司中心区支行（下简称东莞银行中心区支行）诉被告东莞市盛视安科有限公司（下简称盛视安公司）、龙玲、左国锋、龙光辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东莞银行中心区支行的委托代理人吴瑞云、温敏敏，被告龙玲的委托代理人彭广志到庭参加诉讼，被告盛视安公司、左国锋、龙光辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告诉称，2013年11月28日，原告与被告盛视安公司签订一份《个人贷款合同》，合同约定由原告向该被告提供贷款5000000元，并且约定了借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等。2012年12月13日，被告龙玲、左国锋、龙光辉与原告签订一份《最高额保证合同》，约定由该三被告为被告盛视安公司在10000000元的最高余额范围内提供连带保证责任担保，保证范围为抵押范围。2012年12月31日，被告龙玲、左国锋与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定由该两被告向原告提供其位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房及东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房，为被告盛视安公司与原告自2012年12月13日至2017年12月13日期间发生的最高余额为4154600元的债权提供抵押担保。2013年11月18日，被告龙玲、左国锋与原告又签订一份《最高额抵押合同》，约定两被告提供其位于广州市天河区华明路2号3403号房产为被告盛视安公司与原告自2013年11月18日至2014年11月17日期间发生的最高余额为3540350元的债权提供抵押担保。2013年11月28日，原告向被告发放了贷款5000000元，并且于2014年11月26日延长还款期限至2015年5月26日，并约定了还款方式，但是各被告未能依约还款。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告盛视安公司向原告偿还贷款本金4995336.10元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至偿还全部款项之日止，暂计至2015年3月30日，利息为129928.26元，罚息0元、复利2321.95元）；二、被告盛视安公司承担本案律师费170000元；三、原告在上述债权范围内对被告龙玲、左国锋所有的位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房、东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房、广州市天河区华明路2号3403号房产享有抵押权，并对前述房产的折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；四、被告龙玲、左国锋、龙光辉对上述债权承担连带清偿责任；五、由四被告承担本案诉讼费用及保全费。被告龙玲向本院口头答辩称，一、不同意原告第一项的诉求，因为不清楚被一的欠款情况；二、律师费过高，本案案情简单，请求法院不予支持；三、对于原告是否享有优先受偿权应以抵押登记为准；四、对于其他请求事项没有异议。被告盛视安公司、左国锋、龙光辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2012年12月13日，原告分别与被告左国锋、龙光辉、龙玲签订《最高额保证合同》[合同编号分别为：东银（01）2012年最高保字第000085号、东银（01）2012年最高保字第000086号、东银（01）2012年最高保字第000087号]，合同均约定：被告左国锋、龙光辉、龙玲为被告盛视安公司与原告于2012年12月13日至2017年12月12日期间签订的借款合同、银行承兑汇票协议等融资性文件（下简称主合同）而产生的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期，在10000000元的最高余额内提供连带保证责任，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权发生的一切费用（包括但不限于律师费等），保证期间为本合同生效之日至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止。该三份合同还约定，原告的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告左国锋、龙光辉、龙玲先承担保证责任或者要求被告左国锋、龙光辉、龙玲与物的担保同时履行担保责任。同日，原告与被告左国锋、龙玲签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：东银（01）2012年最高抵字第000023号]，合同约定被告龙玲自愿提供其所有的位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房产、被告左国锋提供其所有的位于东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房产为原告与被告盛视安公司于2012年12月13日至2017年12月13日期间签订的借款合同、银行承兑汇票等融资性文件（下简称主合同）而产生的债权在3180789元的最高余额内提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权发生的一切费用（包括但不限于律师费等）。合同还约定，原告的主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权自行决定担保的顺序，被告龙玲、左国锋不得因此提出抗辩。2013年11月18日，原告与被告龙玲、左国锋签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：东银（01）2013年最高抵字第000029号]，合同约定，被告龙玲自愿提供其所有的位于广州市天河区华明路2号3403号房产为原告与被告盛视安公司于2013年11月18日至2014年11月17日期间签订的借款合同、银行承兑汇票等融资性文件（下简称主合同）而产生的债权在3540350元的最高余额内提供最高额抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利及为实现债权发生的一切费用（包括但不限于律师费等）。合同还约定，原告的主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权自行决定担保的顺序，被告龙玲、左国锋不得因此提出抗辩。2013年11月28日，原告与被告盛视安公司签订一份《流动资金贷款合同》[合同编号：东银（01）2013年对公流贷字第000055号]，合同约定被告盛视安公司向原告贷款5000000元用于公司经营周转，贷款期限为2013年11月28日至2014年11月27日，贷款按月结息，每月20日为结息日，到期一次性还款；贷款利率为固定利率，即为年利率7.8%。被告盛视安公司未按期归还借款或者履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%计收罚息，如不能按时付息，则自次日起按照罚息利率计收复利。被告盛视安公司违反合同约定不履行其应履行的义务的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告盛视安公司立即偿还有关贷款本息及原告为实现债权产生的费用。如因被告盛视安公司违约，致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告盛视安公司应当承担原告为此支出的诉讼费、律师费等费用。前述借款合同签订后，原告于当日向被告盛视安公司发放了5000000元的贷款（借据编号：2013011183085198）。案涉三处房产也以原告为抵押权人办理了抵押登记手续，其中龙玲所有的位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房产、被告左国锋提供的位于东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房产共同办理抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第0400207101号，被告龙玲所有的位于广州市天河区华明路2号3403号房产的房地产他项权证号为粤房地他项证穗字第0920127164号。案涉借款到期前，原告与被告盛视安公司于2014年11月26日签订一份《贷款展期合同》[合同编号：东银（0100）2014年展字第021842号]，合同约定，因被告盛视安公司资金周转困难，原告同意为被告的案涉借款提供展期，展期期限为2014年11月27日至2015年5月26日，贷款展期利率仍为年利率7.8%，展期期限内固定不变，展期贷款按月结息，结息日仍为每月20日。从2015年3月起，被告盛视安公司应须于每月归还贷款本金不少于500000元，余款到期日一次性还清。合同还约定，本合同与原贷款合同是不可分割的整体，除本合同变动的条款外，原贷款合同各条款仍然有效，各方按原贷款合同有关约定执行。贷款展期后，据原告的贷款欠息明细显示，被告盛视安公司从2014年12月21日起开始拖欠贷款利息，至2015年3月21日已经连续拖欠4期，截至2015年3月31日，尚欠贷款本金4995336.10元、利息129928.26元、复利2321.95元、罚息暂无拖欠。另，为实现本案债权，原告与广东名成律师事务所签订《民事委托代理合同》[合同编号：(2015)粤名成律民字第162号]，委托该所代理本案诉讼事宜，合同约定律师费为170000元，原告还向本院提交了存款账户回单和律师费发票。庭审中，原告主张，案涉的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》项下，除了本案债权外，并无其他债权存在，因被告盛视安公司违约，也不会向其发放新的贷款。被告龙玲主张，本案不应收取罚息、复利，因为罚息、复利具有惩罚性质。以上事实，有原告提供的《流动资金贷款合同》、贷款借据、《贷款展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、欠款明细、还款明细、《民事委托代理合同》、律师费发票、存款账户回单及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，被告盛视安公司、左国锋、龙光辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。《流动资金贷款合同》、《贷款展期合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。原告依约向被告盛视安公司发放了贷款5000000元，证据充分，本院予以确认。关于罚息、复利是否应当计收的问题：案涉借款合同约定，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%计收罚息，如不能按时付息，则自次日起按照罚息利率计收复利，且中国人民银行颁布的《人民币利率管理规定》第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息……对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”的规定，金融机构可以计收罚息和复利，被告龙玲关于不应计收罚息、复利的主张，本院不予采信。欠款应当清偿。起诉时，案涉贷款尚未到期，但被告盛视安公司在贷款展期期限内仍未按期归还贷款利息，未依约履行合同规定的还款义务，原告主张提前收回贷款本息，符合合同约定和法律规定。且截至庭审辩论终结之日，贷款已经到期，原告要求被告偿还全部贷款本息，本院依法予以支持。截止到2015年3月31日，被告盛视安公司尚欠原告贷款本金4995336.10元、利息129928.26元、复利2321.95元、罚息暂无拖欠，后续罚息在固定借款年利率7.8%的基础上浮50%，即按年利率11.7%计收，复利按照罚息标准计算，均计至全部贷款本息清偿之日止。关于律师费问题。被告盛视安公司的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照案涉借款合同约定应该由被告盛视安公司承担。原告与广东名称律师事务所约定的律师服务收费170000元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，故对原告要求被告盛视安公司承担本案律师费170000元的诉请，本院予以支持。原告与被告龙玲、左国锋公司签订的两份《最高额抵押担保合同》，约定分别以案涉三处房产为案涉债务提供最高额抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告要求就被告龙玲所有的位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房产、被告左国锋提供的位于东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房产共同在最高债权余额3180789元范围内；就被告龙玲所有的位于广州市天河区华明路2号3403号房产在最高债权余额3540350元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告超出部分诉请本院不予支持。被告龙玲、左国锋、龙光辉自愿为被告盛视安公司的案涉债务提供最高额连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告龙玲、左国锋提供的物的担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”的规定，合同约定案涉债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告龙玲提供还是由第三人提供，原告有权要求被告左国锋、龙光辉、龙玲先承担保证责任或者要求被告左国锋、龙光辉、龙玲与物的担保同时履行担保责任，故原告请求被告龙玲、左国锋、龙光辉对被告盛视安公司的案涉债务在最高余额10000000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告龙玲、左国锋、龙光辉承担连带保证责任后可向被告盛视安公司追偿。对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东莞市盛视安科技有限公司应于本判决生效后五日内向原告东莞银行股份有限公司中心区支行偿还尚欠的贷款本金4995336.10元及利息、罚息、复利（暂计至2015年3月31日，利息129928.26元、复利2321.95元、罚息暂无拖欠，后续罚息在固定借款年利率7.8%的基础上浮50%，即按年利率11.7%计收，复利按照罚息标准计算，均计至全部贷款本息清偿之日止）；二、被告东莞市盛视安科技有限公司应于本判决发生效力之日起五日向原告东莞银行股份有限公司中心区支行支付律师费170000元；三、原告东莞银行股份有限公司中心区支行对如下房产享有抵押权：（1）被告龙玲所有的位于东莞市南城区世纪城国际公馆二期Ⅱ-B-9栋楼102号（布里斯班区26区栋112号）房产；（2）被告左国锋东莞市南城区石竹新花园石竹苑17座604号房产（前两处房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0400207101号）；（3）被告龙玲所有的位于广州市天河区华明路2号3403号房产（房地产他项权证号：粤房地他项证穗字第0920127164号）享有抵押权；若被告东莞市盛视安科技有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就前述（1）（2）项房产折价、拍卖、变卖的价款之和在最高债权余额3180789元范围内优先受偿；有权就前述第（3）项房产折价、拍卖、变卖的价款在最高债权余额3540350元范围内优先受偿；四、被告龙玲、左国锋、龙光辉对被告东莞市盛视安科技有限公司的前述债务分别在最高债权余额10000000元范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告东莞银行股份有限公司中心区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48883.10元，保全费5000元，共计诉讼费53883.10元（原告已预交），由被告东莞市盛视安科技有限公司、龙玲、左国锋、龙光辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  杨玲冰审 判 员  陈慧娜代理审判员  邱桂珍二〇一六年六月三十日书 记 员  刘 欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。