河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0929民初556号原告献县华通建筑器材租赁站。委托代理人闫凯，献县鑫名法律服务所律师。被告黑龙江上为房地产开发有限公司。法定代表人李希凡，职务总经理。被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司。负责人李志勇。原告献县华通建筑器材租赁站与被告黑龙江上为房地产开发有限公司、黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人闫凯到庭参加了诉讼，二被告经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，3013年10月份，被告由孙德奎、徐海龙经手，陆续与原告签订《高处作业吊篮设备租赁合同》两份，双方约定由原告向被告“海伦旭满春城小区项目”工地提供吊篮供其使用，被告支付租金。合同签订后，原告依约履行供货义务，但被告未按约定支付租金，已构成违约。截止到2014年9月28日，被告欠原告租金211555元、赔偿丢失的租赁物配件款83520元，根据合同约定，计算出的违约金数额较大，依公平原则，原告仅要求被告支付违约金30000元。以上款项经原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令解除原告与被告之间的租赁合同关系，被告支付原告租金211555元；支付原告租赁物配件赔偿款83520元；支付原告违约金30000元；诉讼费用由被告承担。二被告在答辩期限内均未提交答辩状，也未提交任何证据。为了证实自己的主张原告提交了以下证据：1、高处作业吊篮设备租赁合同两份，证实原被告之间存在合法有效的租赁合同关系。2、提货单3张、提货单5张，证实被告租用、退还、未退原告租赁物配件品种及数量，且提、退货单中均有合同经办人孙德奎、徐海龙签字确认。3、租金结算表2张，证实被告租用原告的租赁物所产生的租金数额及已付租金数额，另外，原告所计算的租金已扣除冬停期间的租金。根据原告的申请，本院在黑龙江省海伦市市场监督管理局调取了被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司工商档案，以及涉案工地“海伦旭满春城小区项目”现场照片。原告对照片的来源及证据三性均没有异议，从照片中能够显示涉案工程“旭满春城”系被告下属海伦分公司所承建，而涉及原告的租赁物也实际用于该工程项目中，且两份合同经办人徐海龙、孙德奎均是被告认可的人员，因被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司系被告黑龙江上为房地产开发有限公司下属分支机构，对外不能承担民事责任，故涉案两份租赁合同项下的民事责任应由被告黑龙江上为房地产开发有限公司承担。对工商档案来源及证据三性均没有异议，同时能够证明被告黑龙江上为房地产开发有限公司于2011年4月27日在海伦市市场监督管理局依法设立海伦分公司，而本案涉案合同两份均是在海伦分公司成立后所签订，且两份合同中均加盖黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司印章，故两份租赁合同是合法有效的。经审理查明，2013年10月25日、2014年6月26日，原告与被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司签订《高处作业吊篮设备租赁合同》两份，合同承租方均由徐海龙、孙德奎经手，约定由原告向被告所承建的“海伦旭满春城小区”项目工地提供吊篮用于施工，被告支付租金。合同签订后，原告向其工地共提供电动吊篮95台，2013年10月25日租赁合同项下共租用原告吊篮37台，即租用：电缆线37捆、配电箱37台、安全大绳37捆、安全绳锁37把、提升机74台、电机安全锁74把、钢丝绳148捆、前梁（大杠）74根、中梁（大杠）74根、后梁（大杠）74根、上支托74根、中支托148根、前支托74根、后支托74根、前杠头74对、后杠头74对、猫爪子440个、加强绳74根、侧片74片、紧线器74个、配重1380块、大杠螺丝1410套、篮片螺丝1600套、电机螺丝（粗）74套、电机螺丝（细）150套、3米篮片50片、2米篮片46片、1.5米篮片4片、1米篮片4片、3米篮底25片、2米篮底23片、1.5米篮底2片、1米篮底2片。被告除提升机6台没有退还外，剩余配件全部退还。合同约定吊篮每台每天45元，被告支付押金共计70000元，自2013年10月22日至2014年6月26日共产生租金211455元，原告计算的租金已扣除冬季停工期间的租金，扣除被告支付的押金70000元，尚欠原告租金141455元。另外，被告丢失电机（提升机）6台、合同约定每台40**元、原告按每台30**元计算、合计18000元；损坏电机（提升机）26台、因合同中没有约定维修费标准，原告按每台10**元计算、合计26000元；损毁配电箱20套、合同约定每套900元、原告按每套450元计算、合计9000元；共产生维修赔偿费53000元。2014年6月26日租赁合同项下共租用原告吊篮58台，即租用：电缆线58捆、配电箱58台、安全大绳58捆、安全绳锁72把、提升机116台、电机安全锁116把、钢丝绳218捆、前梁（大杠）116根、中梁（大杠）116根、后梁（大杠）116根、上支托116根、中支托232根、前支托116根、后支托116根、前杠头116对、后杠头116对、猫爪子（卡子）940个、加强绳116根、侧片116片、紧线器116个、配重2308块、大杠螺丝2250套、篮片螺丝2500套、电机螺丝（粗）228套、电机螺丝（细）306套、3米篮片76片、2米篮片98片、1.5米篮片6片、1米篮片6片、3米篮底38片、2米篮底49片、1.5米篮底3片、1米篮底3片。退还原告：电缆线44捆、配电箱56台、安全大绳18捆、安全绳锁44把、提升机116台、电机安全锁114把、钢丝绳198捆、前梁（大杠）106根、中梁（大杠）110根、后梁（大杠）119根、上支托79根、中支托255根、前支托117根、后支托112根、后杠头32对、猫爪子（卡子）754个、加强绳85根、侧片114片、紧线器33个、配重1874块、螺丝总计退还2271套、3米篮片76片、2米篮片98片、1.5米篮片6片、1米篮片6片、3米篮底38片、2米篮底49片、1.5米篮底3片、1米篮底3片。租赁合同约定吊篮每台每天30元，被告支付押金每台10**元，共58000元，自2014年7月3日至2014年9月28日共产生租金128100元，扣除已支付押金58000元，尚欠原告租金70100元。另外，丢失损坏租赁物配件：损坏配电箱7套、每套维修费100元、合计700元；丢失电线14根、合同约定每根1000元、原告按每根500元计算、合计7000元；丢失配电箱2套、合同约定每套900元、原告按每套500元计算、合计1000元；丢失安全绳40根、合同约定每根600元、原告按每根200元计算、合计8000元；丢失安全绳锁28把、合同约定每把30元、原告按每把20元计算、合计560元；丢失电机安全锁2把、合同约定每把500元、原告按每把150元计算、合计300元；丢失钢丝绳20根、合同约定每根2800元、原告按每根350元计算、合计7000元；丢失大杠13根、合同约定每根350元、原告按每根15元计算、合计1950元；丢失配重434个、合同约定每块55元、原告按每块20元计算、合计8680元；丢失螺丝3013套、合同约定每套4.5元、原告按每套2.5元计算、合计7532元；丢失紧线器83个、合同约定每个60元、原告按每个20元计算、合计1660元；丢失支托（上、中、前、后支托）25根、合同约定每根180元、原告按每根100元计算、合计2500元；丢失猫爪子（卡子）186个，合同约定每个5元、原告按每个2元计算、合计372元；共产生维修赔偿费47254元。另外，经对比提、退货单，被告未退还原告租赁物配件侧片2个，前、后杠头合计232对，退货单中显示只退还32对，未退200对，原告认可未退数量为84对，因合同中对侧片、杠头没有约定赔偿价格，原告要求被告返还侧片2个、杠头84对。两份租赁合同未退租赁物配件：电机（提升机）6台、电线14根、配电箱2套、安全绳40根、安全绳锁28把、电机安全锁2把、钢丝绳20根、大杠13根、配重434个、螺丝3013套、紧线器83个、支托（上、中、前、后支托）25根、猫爪子（卡子）186个，因租赁合同中对配件单价约定过高，原告自动降低单价标准，价值64554元。另外，被告在使用租赁物过程中损坏电机（提升机）26台、损毁配电箱20套、损坏配电箱7套、未退租赁物价值损坏配电箱7套，产生维修费35700元，上述两份租赁合同共产生丢失维修赔偿费共计100254元，因原告认可的赔偿价格低于合同约定的数额，应以起诉数额83520元为准。因被告在合同履行当中存在违约行为，合同已没有继续履行必要，故原告要求解除与被告签订的两份租赁合同，并向原告支付违约金30000元。另查明，黑龙江上为房地产开发有限公司于2011年4月27日在海伦市设立海伦分公司，并在海伦市市场监督管理局登记备案，其黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司不具备独立法人资格。以上查明的事实有原告提供的高处作业吊篮设备租赁合同两份、提货单3张、提货单5张、租金结算表2张、本院调取的工商档案材料33张、工地照片6张及开庭笔录等可供认定。本院认为，通过在海伦市市场监督管理局调取的黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司档案及工地照片显示，其是由上级单位黑龙江上为房地产开发有限公司在2011年4月27日依法设立，二被告之间隶属关系成立，涉案工地“海伦旭满春城小区”建设单位为被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司。2013年10月25日、2014年6月26日，原告与被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司所签订的两份《高处作业吊篮设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，本院依法认定有效。合同签订后原告履行了供货义务，被告应如期向原告支付租金，截止到2014年9月28日，被告尚欠原告租金211555元，事实清楚，证据充分，被告应依法支付。另外，被告未退租赁物配件：电机（提升机）6台、电线14根、配电箱2套、安全绳40根、安全绳锁28把、电机安全锁2把、钢丝绳20根、大杠13根、配重434个、螺丝3013套、紧线器83个、支托（上、中、前、后支托）25根、猫爪子（卡子）186个，按原告自愿降低单价后的价格计算，数额为64554元。另外，被告丢失侧片2片、前后杠头84对，因合同没有约定价值，被告应予以返还。因双方签订的租赁合同均未约定租赁物维修标准，故原告主张的维修费部分本院不予支持。租赁合同中也未约定租赁费给付期限，不能认定被告构成违约，应视为约定不明，故对原告主张被告支付原告违约金30000元，本院不予支持。因被告黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司不具备独立法人资格，其民事责任应由具有独立法人资格的上级单位黑龙江上为房地产开发有限公司承担。原告要求被告退还租赁物，租赁合同无履行必要，应予解除。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原、被告之间的租赁合同关系。二、被告黑龙江上为房地产开发有限公司支付原告献县华通建筑器材租赁站租金211555元。三、被告黑龙江上为房地产开发有限公司返还原告献县华通建筑器材租赁站吊篮配件：电机（提升机）6台、电线14根、配电箱2套、安全绳40根、安全绳锁28把、电机安全锁2把、钢丝绳20根、大杠13根、配重434个、螺丝3013套、紧线器83个、支托（上、中、前、后支托）25根、猫爪子（卡子）186个，或按64554元折价赔偿。另返还原告侧片2片、前后杠头84对。四、驳回原告其他诉讼请求。以上给付内容的自动履行期限为判决生效后十日内。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6176元，由原告献县华通建筑器材租赁站承担734元，被告黑龙江上为房地产开发有限公司承担5442元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。审判长  孙立正审判员  李瑞章审判员  郭智华二〇一六年六月十二日书记员  杨 帅