云南省龙陵县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0523民初185号原告：杨朝双，���。委托代理人：杨艳萍，女。被告：杨朝文，男。被告：高云召，女。上述两被告的委托代理人：杨改佑，女，系被告杨朝文、高云召的女儿。原告杨朝双与被告杨朝文、高云召排除妨害纠纷一案，原告杨朝双于2016年4月19日向法院起诉，本院受理后，依法由审判员段应沛适用简易程序于2016年6月15日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告杨朝双及委托代理人杨艳萍，被告杨朝文、高云召及委托代理人杨改佑到庭参加诉讼，本院现已审理终结。原告诉称：原、被告双方系相邻关系，原告的东边与被告的西边接壤。2015年5月18日被告曾以原告正房屋檐伸入其厨房屋顶，侵犯其房��使用权和原告侵犯其道路为由，请求法院切除原告伸入被告厨房屋顶及恢复道路通行，后经法院查实，驳回了被告的诉讼请求，但被告不服，但由没有采取正确途径，而是在原告家正房墙体外砌了墙，致使原告的排水沟分为两段，导致原告的正房不能正常排水，威胁到原告正房墙体的稳定，严重危急原告家的安全，原告多次找村委会及村民小组与被告协商未果，根据相关法律规定，被告在原告家墙体外违法砌墙，阻断排水的事实，已经侵犯了原告合法权益，请求人民法院判令被告限期拆除原告墙体外的非法建筑物，排除妨害，恢复排水沟的原状并由被告承担本案诉讼费。被告当庭提供书面答辩称：一、答辩人的建筑物是按照集体土地使用证范围所建，不属于非法建筑。答辩人所砌的建筑物是按龙集建（93）字第016262号集体土地建设用���使用证上所设定的土地范围而建设的，完全按照土地使用证上的四至界限建设，并没有侵占到原告家的土地，根本不妨碍被答辩人的任何权益。二、被答辩人在建设正房之前，已经用完了他家的土地，根本没有所称的排水沟范围。被答辩人在盖正房时排水沟位置已经被正房建设范围占据，就已经没有了排水沟的位置，所称的事实纯属是被答辩人恶意虚构，答辩人的建筑物完全是在自己家土地范围内建设，没有妨害到被答辩人的任何排水问题。综上所述，被答辩人所称答辩人在他家正房围墙外违法砌墙，阻断排水的事实不能成立，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。通过审理，本案争议的焦点是被告所支砌在原告正房西北边后屋檐与被告厨房东南边的之间的围墙是否妨害了原告的正常排水；是否需要排出。原告为了证明自己的诉讼主张，向法庭提交了如下证据：1、原告杨朝双的身份证复印件一份，证明的身份信息情况。被告质证无异议。2、龙陵县人民政府土地管理局1993年4月18日向原告杨朝双颁发的龙陵县集体土地建设用地使用权证书复印件一份2页，证明原告现在建设的房屋留有排水沟的位置，但是现在被被告家把我家的排水沟位置占了。被告质证认为：第一次我们起诉的时候他们没有拿出来，不予认可。3、龙陵县国土资源局出具的集体土地建设用地使用权登记卡复印件一份，证明1983年原告使用的土地面积及四至界限与现在的土地面积及四至界限一致。被告质证认为：当时原告家量的面积与土地证上的完全不符合，不予认可。被告为了证明自己的诉讼主张，向法庭提交了龙陵县人民政府土地管理局1993年4月18日向原告杨朝文颁发��龙陵县集体土地建设用地使用权证书复印件一份2页，证明被告建房完全按照土地使用证范围内来建设的，没有超出自己的范围，没有占用他人的土地。原告质证认为：被告占用了我家的排水沟，不予认可。为了查明案件事实，法庭于2016年5月2日到现场进行了查验，其结果为：原告杨朝双的房屋位于被告杨朝文、高云召房屋的东南面，其正房从东到西的长度为17.85米（含滴水）；被告杨朝文、高云召正房从东到西长度为15.8米（含滴水）；原告正房左房山墙脚到原来原告的老石脚的距离长度为1.4米；被告杨朝文、高云召在原告杨朝双的老石脚旁打了0.4米宽的一堵墙。原、被告双方质证无异议。通过举证、质证，对双方当事人无异议的事实，本院予以确认。原告提供的第2组证据和被告提供的龙陵县人民政府���地管理局1993年4月18日向原告杨朝文颁发的龙陵县集体土地建设用地使用权证书都是政府土地管理部门颁发有效证件，原告提供的第3组证据龙陵县国土资源局提供的档案材料，经核对与颁发土地使用权证书一致，所以，对原告提供的第2、3组证据及被告提供的龙陵县人民政府土地管理局1993年4月18日向原告杨朝文颁发的龙陵县集体土地建设用地使用权证书证明的内容，本院予以采信。通过审理，结合双方当事人提供的证据及法庭的现场查验，本院确认以下法律事实：原、被告双方系镇安镇邦迈村委会老俵寨组的村民，属相邻关系。原告杨朝双的房屋位于被告杨朝文、高云召房屋的东南面，被告杨朝文、高云召房屋位于原告杨朝双房屋的西北面。1993年4月18日龙陵县土地管理局同时向原、被告双方颁发《龙陵县集体土地使用权证》，原告��朝双的土地使用证载明：土地使用者：杨朝双，地址：镇安镇邦迈老俵社，地号：C18－14，用地面积248.8㎡，建筑面积197.6㎡，用途：宅基地，四至为：东至本户正房左滴水接杨朝文界；南至本户围墙外墙皮止接水沟；西至本户正房右滴水止接土坎；北至本户正房后滴水接土坎。被告杨朝文的土地使用证载明：土地使用者：杨朝文，地址：镇安镇邦迈老俵寨，地号：C18-15，用地面积：206.6㎡，建筑面积：174.9㎡，用途：宅基地，四至为：东至本户耳房后墙皮止接杨自开路；南至本户围墙外皮止接本户路；西至本户正房右滴水止接杨朝双界；北至本户正房后滴水止接土坎。之后，双方都对房屋进行了拆旧翻新，原告杨朝双翻新时将正房地基向南及西边移动，北边留下1.4米的空地，正房南北方向超出核准使用长度1.25米，被告杨朝文户翻新房屋后未超出核准使用面积。2015年因原告杨朝双建盖左厢房双方发生纠纷，被告杨朝文、高云召向法院提起诉讼，要求原告杨朝双退还被侵占的土地，因证据不足被驳回。2015年7月被告杨朝文、高云召在原告正房西北边后屋檐与被告厨房东南边的之间支砌了宽0.4米的围墙，将原告杨朝双正房左后屋檐排水沟堵塞，经基层组织多次调解未果，原告于2016年4月19日向法院提起诉讼，要求判令被告限期拆除原告墙体外的非法建筑物，排除妨害，恢复排水沟的原状并由被告承担本案诉讼费。本院认为：龙陵县人民政府土地管理部门都向双方颁发了集体建设用地土地使用权证，双方都应当在核准的面积内建盖房屋和保留足够的排水通道，原告杨朝双拆旧翻新后超出核准面积，同时，未在自己正房西北面的空地上修建排水沟，将会导致自己正房后屋檐滴水直接流入被告杨朝文、高云���户的院场内，影响被告方正常的生产生活；被告杨朝文、高云召在原告正房西北边后屋檐与自己厨房东南边的之间支砌了宽0.4米的围墙堵塞了原告正房后屋檐滴水的正常排出，将会导致原告正房围墙滴水的渗透，房屋潮湿的后果，所以，双方都存在一定的过错行为。鉴于双方的建筑事实和现场情况，由被告杨朝文、高云召自行拆除在原告正房西北边后屋檐与自己厨房东南边的之间支砌了宽0.4米的围墙堵；由原告杨朝双自行在自己正房西北边的空地上修建宽0.3米的排水沟；由被告杨朝文、高云召在自己右边院场与原告杨朝双左厢房墙脚接壤的地方留出0.3米宽的排水沟位置，由原告杨朝双自行采用三面支砌上面用带孔水泥盖板的方法修建排水沟，使双方的排水得以排出；由原告杨朝文一次性补偿被告杨朝文、高云召人民币2000元较为符合本案实际。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决如下：一、由被告杨朝文、高云召在本判决书生效后的十五日内自行拆除在原告正房西北边后屋檐与自己厨房东南边的之间支砌了宽0.4米的围墙堵；二、由原告杨朝双在本判决书生效后的三十日内自行在自己正房西北边的空地上修建宽0.3米的排水沟；由被告杨朝文、高云召在自己右边院场与原告杨朝双左厢房墙脚接壤的地方留出0.3米宽的排水沟位置，由原告杨朝双自行采用三面支砌上面用带孔水泥盖板的方法修建排水沟，使双方的排水得以排出；三、由原告杨朝双在本判决书生效后的十五日内一次性补偿被告杨朝文、高云召人民币2000元；四、驳回原告杨朝双的���它诉讼请求。依法征收本案受理费100元，由原告杨朝双承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于保山市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请强制执行的期限为判决书生效后二年内。审判员  段应沛二〇一六年六月二十日书记员  谷 懿