福建省三明市梅列区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0402民初149号原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。负责人祖建顺，行长。委托代理人曾若人，福建闽中律师事务所律师。委托代理人谢琴琴，福建闽中律师事务所律师。被告福建东润贸易有限公司，住所地三明市。法定代表人陈战生，董事长。被告陈战生，男，汉族，1962年9月7日出生，住三明市。被告乐正强，男，汉族，1961年4月15日出生，住三明市。被告郭丽玲，女，回族，1963年10月30日出生，住三明市。被告厦门易方达实业发展有限公司，住所地厦门市。法定代表人徐海鲲，董事长。被告三明市闽昇冶金材料有限公司，住所地三明市。法定代表人魏山，董事长。被告林来发，男，汉族，1965年11月5日出生，住三明市。被告廖秀勤，女，汉族，1965年12月21日出生，住三明市。被告吴维晋，男，汉族，1994年1月8日出生，住大田县。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行的委托代理人谢琴琴到庭参加诉讼。被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行诉称，2015年9月15日，原告与被告福建东润贸易有限公司签订编号为35010120150006620、35010120150006621流动资金借款合同，约定原告向被告发放贷款合计465万元，依次为：借款金额174万元，借款日期2015年9月17日，到期日期2016年9月15日，借款利率执行年利率6.21%；借款金额291万元，借款日期2015年9月17日，到期日期2016年9月15日，借款利率执行年利率6.21%。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，原告与被告乐正强、郭丽玲、陈战生签订二份保证合同（编号：35100120150033299、35100120150032195），约定各保证人自愿为被告福建东润贸易有限公司按上述两份流动资金借款合同与原告形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额分别为174万元、291万元。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。2015年9月15日，原告与被告厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤签订二份保证合同（编号：35100120150032194、35100120150032194-1），约定各保证人自愿为被告福建东润贸易有限公司按编号为35010120150006621流动资金借款合同与原告形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额均为291万元。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。2015年1月6日，原告与被告吴维晋签订最高额抵押合同（编号：35100620150000121），约定其自愿为被告福建东润贸易有限公司自2015年1月6日起至2017年1月6日止与原告办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币2761700元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人提供的抵押物为坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华西苑6-3号楼-1层XX号房地产（房产证号：将房权证2014字第XX**号；土地证号：将国用（2014）第00**号）及坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华东苑（7号楼）1层店面XX号房地产（房产证号：将房权证2014字第XX**号；土地证号：将国用（2014）第XX**号），上述抵押物均已在登记部门办理抵押登记手续，取得了他项权证（他项权证号：将房他证2015字第XX**号；将他项（2015）第XXXX号）。原告依约将借款提供给被告使用，被告却未能按期支付利息，原告认为，原、被告签订的流动资金借款合同系双方真实意思表示，合法有效，被告未按期支付利息的行为已构成违约，原告有权解除借款合同并提前收回全部贷款本息。被告乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤自愿为上述借款提供保证担保，应承担连带清偿责任。被告吴维晋以房地产设定抵押且已办理他项权证登记，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。现原告诉至法院请求：1、判令解除原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告福建东润贸易有限公司签订的编号为35010120150006620、35010120150006621的流动资金借款合同。2、判令被告福建东润贸易有限公司归还原告原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金465万元并支付利息（含罚息、复利）24149.25元（暂计至2015年12月18日，此后利息按照合同约定利率计至款项实际清偿之日止）。3、判令被告福建东润贸易有限公司承担原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行为实现债权支出的律师代理费用22000元。4、判令被告乐正强、郭丽玲、陈战生对被告福建东润贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。5、判令被告厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤对被告福建东润贸易有限公司编号为35010120150006621流动资金借款合同项下的债务承担连带清偿责任。6、判令原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对被告吴维晋提供抵押的房地产享有优先受偿权；7、由被告承担本案的用。被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋未作答辩。在本案审理过程中，原告提供以下证据：一、营业执照、组织机构代码证、身份证各一份，证明各被告的主体身份情况。二、流动资金借款合同（35010120150006620、35010120150006621）二份，证明原、被告间的借款关系及合同约定的内容。三、借款凭证二份，证明原告向被告足额按期发放了贷款，履行了放款义务。四、保证合同（35100120150033299、35100120150032195、35100120150032194、35100120150032194-1）四份，证明原告与被告乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤之间的保证担保关系及合同约定的内容。五、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告吴维晋以坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华西苑6-3号楼-1层XX号房地产及坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华东苑（7号楼）1层店面XX号房地产作为抵押物，为被告福建东润贸易有限公司的债务提供最高额抵押担保且已办理抵押登记的事实。六、贷款账单查询记录一份，证明截至2015年12月18日，被告尚欠的借款本息数额。七、委托代理协议、代理费发票各一份，证明原告为实现债权支出的律师代理费用。本院认为，因被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据具有客观真实性，可以作为本案认定事实的依据。本案经开庭审理，本院查明的事实与原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行诉称的事实一致。综上所述，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行依照合同约定如数向被告福建东润贸易有限公司发放贷款后，被告福建东润贸易有限公司理应按合同约定承担还款付息义务，但被告福建东润贸易有限公司未按约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担民事责任。因此，原告要求被告福建东润贸易有限公司偿还借款本金、利息（包括罚息、复利）及支付实现债权费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。被告乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤自愿为被告福建东润贸易有限公司向原告借款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。被告吴维晋自愿以其所有的房地产为被告福建东润贸易有限公司的债务提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告福建东润贸易有限公司签订的编号为35010120150006620、35010120150006621的流动资金借款合同。二、被告福建东润贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金4650000元并支付利息（包括罚息、复利）24149.25元（利息计算至2015年12月18日止，此后利息按合同约定计算至本判决确定的还款之日）。三、被告福建东润贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行实现债权费用22000元。被告乐正强、郭丽玲、陈战生对被告福建东润贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤对被告福建东润贸易有限公司编号为35010120150006621流动资金借款合同项下的债务承担连带清偿责任。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对被告吴维晋提供抵押的坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华西苑6-3号楼-1层XX号房地产（房产证号：将房权证2014字第XX**号）及坐落于将乐县古镛镇日照东门.水木玉华东苑（7号楼）1层店面XX号房地产（房产证号：将房权证2014字第XX**号）享有优先受偿权。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44369元，财产保全费5000元，合计49369元，由被告福建东润贸易有限公司、乐正强、郭丽玲、陈战生、厦门易方达实业发展有限公司、三明市闽昇冶金材料有限公司、林来发、廖秀勤、吴维晋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。审 判 长  朱国建人民陪审员  黄美英人民陪审员  郑秀兰二〇一六年六月十四日书 记 员  李志强附本判决主要法律条文及执行申请提示：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、《中华人民共和国合同法》第九十三条：【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条：【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国担保法》第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十八条：【与本法效力衔接】与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条：【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条：【抵押财产变现后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。