重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2016���渝1**民初1851号原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站，经营场所：四川省宜宾市宜宾县高场镇七井村谷黄组。经营者邓海珊，男，生于1962年4月2日，汉族，住重庆市璧山区。委托代理人李淑容，重庆竟豪律师事务所律师。被告宜宾长兴建设有限公司，住所地：四川省宜宾市宜宾县柏溪镇长兴花苑。法定代表人廖鹏程，职务不详。原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站（以下简称渝碧租赁站）与被告宜宾长兴建设有限公司（以下简称长兴建司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈永中独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原���渝碧租赁站的委托代理人李淑容到庭参加了诉讼，被告长兴建司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，依法对本案进行了缺席审理。本案现己审理终结。原告渝碧租赁站诉称，原、被告双方于2012年12月10日签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租金、维修保养费、上下车费、丢失物资的赔偿费、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，被告却未按合同约定支付租金。截止2016年3月31日，被告尚欠原告租金等各项费用131481元。上述款项经原告多次催收未果，故起诉要求判令:1、解除原、被告于2012年12月10日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》；2、被告立即支付租金等131481元；3、被告支付违约金26000元；4、被告承担本案的诉讼费。审理中，原告方将第2项诉请的租金等131481元，明确为租金和未退还租赁物的42680元赔偿费。被告长兴建司未到庭，无辩称意见，亦未提交证据。经审理查明：被告长兴建司在承建相关工程项目时以承租方（合同乙方）名义，于2012年12月10日与原告的经营者邓海珊(合同甲方、出租方)签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》（以下称本案租赁合同）。合同约定甲方将其钢管、扣件等租赁物资出租给乙方使用，该合同自签字之日起生效。租赁合同期限为自2012年12月12日至乙方还清租赁物资结清账目为止。该合同对租赁物日租金标准（钢管每米0.006元、扣件每套0.005元、顶托每套0.03元）、租赁物维修保养费标准（钢管每米0.05元，扣件每套0.1元、顶托每套0.5元）、租赁物赔偿标准（钢管每米15元、十字扣件每套6元、旋转直接扣件每套7元、T型栓每套0.5元、顶托每套15元、顶托螺帽每个3元、顶托顶盘每套5元）、管辖法院（甲方业主户籍所在地人民法院）等进行了约定。其中该合同第五条约定：……租金计算方式：按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租用，每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租赁物资材料归还完为止，若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细上结算的金额为准，每月支付租金时间为次月的1至5日。该合同第八条违约责任项下第一款约定，乙方不按时（即每月一至五日前）交纳上月租金，逾期超过半月还租赁物资又不给补签合同即按租赁物资标准金额赔偿。甲方有权限��收回物资，并由乙方支付甲方工人工资（150元/天）及运输费（100元/吨）。乙方并付违约金人民币：拾万元，另加所欠款每天2%滞纳金。第十二条约定，乙方指定徐雷负责交接货，其中一人签字即可生效。该合同尾部甲方栏有邓海珊签名，乙方栏加盖被告公司印章，乙方经手人有徐雷签名。合同签订后，渝碧租赁站履行了自己的合同义务，向长兴建司提供了建筑所需的钢管、扣件等物资。但被告长兴建司并未按合同约定如期足额向原告支付租金等费用。截止2014年8月31日，长兴建司尚欠原告方租金75588元和钢管3283.1米未退还。2014年8月31日双方对未退还的钢管3283.1米，结算确认赔偿价款为42680元。对以上欠款，后经原告催收未果，为此，原告起诉来院。同时查明：合同履行期间的2013年4月1日，原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站与被告宜宾长兴建设有限公司签订了《钢管扣件租赁补充协议》，该补充协议约定，钢管、扣件租赁价格从2013年4月1日起，日租金标准变更为钢管每米0.007元、扣件每套0.006元（从2012年12月起至2013年3月31日所租钢管扣件从2013年4月1日起一律按此协议价格计价），其他事项按原合同执行。审理中，原告方将第1项诉请明确为，要求解除2012年12月10日双方签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》和2013年4月1日，原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站与被告宜宾长兴建设有限公司签订《钢管扣件租赁补充协议》。原告方举示的结算明细表中有日期均为2014年8月31日、租用方经手人栏均有“徐雷”签名字样的《渝壁建材租赁站每月结算明细表》二张，其中一张结算明细表中租用方记载有“宜宾宜宾长兴建设有限公司”字样的结算明细表中载明：如果钢管培（笔误，实应为“赔”，下同）偿款在20天未付款，租金继续计算；另一张结算明细表中租用方记载有“长兴建司”字样的结算明细表中载明：如培偿钢管款在30天未付，租金继续计算，培偿价格按合同执行。上述事实，有双方2012年12月10日签订的本案租赁合同和2013年4月1日签订的《钢管扣件租赁补充协议》、租赁物出租材料单及退还材料单退还明细表、结算明细表，以及原告方的法庭陈述等在案为据，经庭审查证，足以认定。本院认为：被告长兴建司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃其答辩、举证、质���等相应的诉讼权利,且被告长兴建司亦未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，被告则应承担不利的法律后果。长兴建司为承建相关工程项目，与渝碧租赁站签订的本案租赁合同及《钢管扣件租赁补充协议》，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照该租赁合同的约定履行各自的义务。本案租赁合同该合同第五条约定：该合同第五条约定：……租金计算方式：……每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，……若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲���租金结算明细上结算的金额为准，每月支付租金时间为次月的1至5日。但从本院查明的上述事实看，被告长兴建司并未按此约定内容按期履行支付租金等费用的合同义务，其行为已构成了根本违约，因此，原告有权按照该约定请求解除本案租赁合同及《钢管扣件租赁补充协议》，故原告在本案中请求解除本案租赁合同及《钢管扣件租赁补充协议》的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院认定本案租赁合同及《钢管扣件租赁补充协议》于本判决生效之日予以解除。本案租赁合同订立后，渝碧租赁站向长兴建司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资属实,全面履行了合同义务，而长兴建司同样应按合同约定的支付期限按期足额给付租金等费用，否则应承担违约的民事责任。长兴建司未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承��违约的民事责任。渝碧租赁站请求判令长兴建司立即支付该租赁站截止2014年8月31日尚欠原告方的租金75588元和钢管赔偿价款42680元的诉讼请求，合法有效，本院予以支持。关于原告诉请的超出75588元的租金部分，原告方举示了日期均为2014年8月31日、租用方经手人栏均有“徐雷”签名字样的《渝壁建材租赁站每月结算明细表》二张，其中一张结算明细表中租用方记载有“宜宾宜宾长兴建设有限公司”字样的结算明细表中载明：如果钢管培（笔误，实应为“赔”，下同）偿款在20天未付款，租金继续计算；另一张结算明细表中租用方记载有“长兴建司”字样的结算明细表中载明：如培偿钢管款在30天未付，租金继续计算，培偿价格按��同执行，原告方进而据此认为2014年8月31日后的租金应继续计算。本院认为，在2014年8月31日双方对未退还的钢管3283.1米已进行结算确认赔偿价款，而原告方的现有证据不能证明徐雷有权代表被告公司与原告约定”赔偿钢管款在30天（或20天）未付，租金继续计算”，也无证据证明被告公司至今对该约定进行了追认的情况下，此约定的“赔偿钢管款在30天（或20天）未付，租金继续计算”内容，对被告公司不产生法律约束力，故对原告诉请的超出75588元的租金部分，依据不足，本院不予支持。对于原告方诉请的违约金，综合本案中被告欠付租金等款项的时间长短、欠付款项数额等案情，本院酌定8000元。综上，原告方的诉讼请求部分成立。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站的经营者邓海珊与被告宜宾长兴建设有限公司2012年12月10日订立的《钢管、扣件、顶托租赁合同》，及原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站与被告宜宾长兴建设有限公司2013年4月1日签订的《钢管扣件租赁补充协议》均于本判决生效之日予以解除。二、被告宜宾长兴建设有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站租金租金75588元和钢管赔偿价款42680元，计118268元。三���被告长兴建司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站违约金8000元。四、驳回原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3449元，减半收取1724.5元，由原告宜宾县高场镇渝碧建筑机具租赁站承担145元，被告长兴建司承担1579.5元（被告承担部分已由原告垫交，由被告随案款一并支付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院（立案庭）递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级��民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈永中二〇一六年六月三日书记员  龙 源