山东省临邑县人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁1424民初141号原告李亭。被告侯恩长。原告李亭与被告侯恩长租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院依法公告送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：原、被告是设备租赁关系，2013年4月被告在临邑黄河水蓄水池施工时，租赁了原告的建筑设备，并签订有合同，但被告未按合同履行，至今欠租金5180.9元，并有部分租赁物未送回，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令解除原、被告之间的租赁合同，判令被告返还未送回的租赁物，支付原告租金5180.9元及违约金，并要求被告承担本案诉讼费。被告侯恩长未答辩。原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据:租赁合同一份，证明被告于2013年4月9日从原告处租赁丝杠200根、拔钩200根的事实。经本院审查，原告提交的证据系证据原件，被告均未提交证据推翻原告提交的上述证据，故对原告提交的证据本院予以采信。结合上述证据及原告的庭审陈述，本院审理查明如下事实：2013年4月9日，原告李亭（合同甲方）与被告侯恩长（合同乙方）签订设备租赁合同一份。合同第一条约定了租赁物的价值及日租金，其中：丝杠每根价值22元，每根日租金0.15元；拔钩每根价值6元，每根日租金0.12元。第三条约定：提交货地点，甲方仓库提货、回送、验收，往返装卸搬运费用均有乙方负责，甲方应向乙方尽力按要求供应货源。第四条约定：维修与保养：乙方对租赁的货物要正确使用，回送时钢模清理干净涂油均匀，板面平整，完好无缺；钢架板、钢架杆应把水泥渣泥土清理干净；架扣上的螺杆、螺母、丝杠、模板涂油后提交。第五条约定：乙方使用货物出现下列情况的均按货物原值比例赔偿，赔偿规定如下：丝杠，扣件，搅拌机，砂浆机，电夯，钢模板等不清灰未涂油的按原价值的5%计付赔偿款，变弯曲的按10%，板面凹凸不平的按15%，变形的按45%，开焊的按20%，打孔的按30%，钢管弯的、破头、扁头、堵头的按10%，每截一根按15%，架杆没有清灰的按原价值的10%计付赔偿款，丢失和报废的均按原值赔偿，租金至现金结清日。第六条约定：租金结算办法：乙方必须按约定的时间交回租赁物，租金当天结清，多退少补，使用不到10天的按10天计算。超过10天的按实际使用天数计算。租期长的约定每月结算一次租金，乙方必须按时到甲方结算，否则向甲方交纳租赁设备总价值30%违约金。第七条约定：乙方不按约定的时间结算租金的，甲方有权随时解除合同并收回租赁物，并按本合同所约定的条款付清租赁费及赔偿所欠租赁物并支付违约金。双方在该合同中还补充约定：租赁建筑工具一宗，其中有丝杠200根，拔钩200个，交定金肆佰元，送回一帐两清，否则按本合同打印内容条款办理。货随合同拉走，不另开具出库单。上述合同签订后，被告向原告交付定金400元，并从原告处提取丝杠200根，拔钩200根。被告从原告处提取上述租赁物后，于2013年6月29日送回原告处丝杠198根，拔钩192根。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告李亭与被告侯恩长签订的建筑设备租赁合同系双方当事人在平等、自愿基础上的真实意思表示，该合同不违反国家法律、行政法规的效力性及强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告如约履行了向被告交付租赁物的义务，现被告未按合同约定向原告支付租金，原告依法有权解除与被告之间的建筑设备租赁合同，亦有权要求被告归还尚未归还的租赁物并支付相应租金。至于被告应向原告归还的租赁物及应支付的租金，本院确认如下：被告于2013年4月9日从原告处提取丝杠200根，于2013年6月29日送回原告处198根，该198根丝杠的租金计算为198×0.15元/天×82天＝2435.40元；尚有2根未归还原告，该2根丝杠，被告应归还原告，同时被告应向原告支付至原告主张的截止日期2015年12月31日的租金2根×0.15元/天×997天＝299.10元；被告于2013年4月9日从原告处提取拔钩200根，于2013年6月29日送回原告处192根，该192根丝杠的租金计算为192×0.12元/天×82天＝1889.28元；尚有8根未归还原告，该8根拔钩，被告应归还原告，同时被告应向原告支付至原告主张的截止日期2015年12月31日的租金8根×0.12元/天×997天＝957.12元。上述被告应向原告支付的租金共计5580.90元，扣除被告已交付的定金400元，被告还应向原告支付租金5180.90元，同时被告应返还的租赁物有：丝杠2根，拔钩8根。关于原告主张的要求被告支付违约金的诉讼请求，本院认为，原、被告虽然在合同中约定若被告未按约定返还租赁物及未按约定时间及时结算租金时应按租赁设备总价值的30%支付违约金，但在本案中，扣除被告已返还原告的租赁物，被告实际在租即尚未返还的租赁物仅有丝杠2根，拔钩8根，且本案中原告主张的租金已包含上述未返还租赁物计算至2015年12月31日的租金，现原告按原所有租赁设备总价值的30%支付违约金，则违约金数额明显超过被告订立合同时应当预见的因违反合同可能造成的损失，结合最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，违约金的认定应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的国粹程度以及预期利益等因素，故对本案中违约金的认定应结合上述规定及本案具体情况。本案中，被告于2013年6月29日返还原告的租赁物的租金合计4324.68元，被告已向原告支付的400元不足以支付上述租金，尚欠3924.68元。故除去原告主张的租金5180.90元外，原告的实际损失为自2013年6月29日起上述应付至该日而实际未付的租金3924.68元的利息损失、未返还租赁物自2016年1月1日起至本判决确定解除原、被告之间租赁合同关系之日止的租金损失以及自合同解除之日起该租金的利息损失。被告尚未返还原告的租赁物自2016年1月1日起本判决确定解除原、被告之间租赁合同关系之日止的租金为：2根×0.15元/天×152天＋8根×0.12元/天×152天＝191.52元。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，第一百零九条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十八条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李亭与被告侯恩长签订的建筑设备租赁合同；二、被告侯恩长于本判决生效之日起十日内返还原告李亭以下租赁物：丝杠2根，拔钩8根；如不能返还，则按上述未返还租赁物的实际价值向原告偿还92元；三、被告侯恩长于本判决生效之日起十日内支付原告李亭租金5180.90元及违约金（违约金计算方式为：以3924.68元为基数自2013年6月29日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止的数额+191.52元+以191.52元为基数自2016年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的给付之日止的数额）；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告侯恩长负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李成军审 判 员  邸水仙人民陪审员  马艳英二〇一六年六月一日书 记 员  董 祺注：申请执行的期限为二年。