江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0582民初5056号原告江苏金茂融资租赁有限公司,住所地江苏省张家港市锦丰镇江苏扬子江国际冶金园锦绣路1号（玖隆物流园）。法定代表人陈建兴，该公司董事长。委托代理人庞晓楠，国浩律师（苏州）事务所律师。委托代理人陈静瑶，国浩律师（苏州）事务所律师。被告桥东区洁尘洗衣店,住所地河北省张家口市桥东区钻石中路*号。经营者田鸥。原告江苏金茂融资租赁有限公司（以下简称金茂公司）与被告桥东区洁尘洗衣店（以下简称洁尘洗衣店）融资租赁合同纠纷一案,本院于2016年5月9日立案受理后,依法由审判员吴丹适用简易程序于2016年6月3日公开开庭进行了审理，原告金茂公司的委托代理人庞晓楠到庭参加了诉讼，被告洁尘洗衣店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告金茂公司诉称:2014年7月28日，被告与原告签订《融资租赁合同》一份，约定原告根据被告的要求，购入租赁物后并出租给被告使用。原告为被告提供租赁物件租赁服务的融资额为488000元，租赁期自起租日起算36个月，被告应当按月支付租金。但被告未能按约支付租赁款。截止到2016年5月4日，被告拖欠原告已到期未付租金42157.9元、迟延履行金936.7元。为此，请求判令：1、解除原告与被告签订的编号为JMZL（14）ZL037《融资租赁合同》；2、被告向原告立即返还租赁物（包括2台X**-100F全自动洗脱机、1台X**-50F全自动洗脱机、2台G**-100全自动干衣机、1台Y×××××-3000自动折叠机、1台Z×××××-V自动熨平机）；3、被告立即清偿到期未付租金42157.9元（该租金暂算至2016年5月4日，实际租赁计算至确认合同解除之日止）；4、被告向原告给付迟延履行金936.7元（暂计算至2016年5月4日，并应按年利率24%计算至实际清偿之日止）；5、被告赔偿原告律师费损失14931元；6、本案诉讼费用由被告承担。被告洁尘洗衣店未作答辩。经审理查明:2014年7月28日，金茂公司（买方、××）、江苏海狮机械集团有限公司（以下简称海狮公司，卖方、供应商）和洁尘洗衣店（最终用户、××）签订编号为JMZL（14）ZL037-GM001的《购买合同》一份，约定金茂公司根据洁尘洗衣店对租赁物和供应商的选择，向海狮公司购买规格型号为XGQ-100F的全自动洗涤脱水机2台、XGQ-50F全自动洗脱机1台、GZZ-100全自动干衣机2台、YZIII-3000自动折叠机1台、ZD3300-V自动熨平机1台，总价款为61万元，《购买合同》第5条产品价款和支付约定：5.2产品价款支付：在下列条件均得到满足的前提下，买方在七个工作日内向卖方支付61万元……；5.3买方在就产品购买仅负有按本条规定支付产品价款的义务，本合同项下其他任何有关产品购买的买方义务（无论明示或默示）均应由最终用户予以承担；第7.1条约定：卖方应当直接向最终用户送交产品，最终用户签收产品，即为产品交付完毕；第13条先前合同约定：鉴于卖方已经与最终用户就产品达成买卖交易，则在本合同和租赁合同生效后，就该产品的交易以及各方权利义务适用本合同和租赁合同约定；但鉴于前述买卖交易项下最终用户已向卖方（供应商）支付了产品价款人民币122000元，该款作为本合同中买方应当向卖方（供应商）支付的产品价款中的一部分，卖方不再返还最终用户，用于冲抵最终用户在租赁合同中应当向买方支付的零期租金人民币122000元。……买方指示最终用户将应当支付给买方的零期租金、保证金、第一期租赁管理费、保险费直接给付卖方（供应商），充当买方应当向卖方（供应商）支付的产品价款的一部分。冲抵后，买方实际仅需要向卖方（供应商）支付产品价款计人民币488000元。2014年7月30日，金茂公司向海狮公司支付了488000元。2014年7月28日，金茂公司（××）与洁尘洗衣店（××）签订编号为JMZL（14）ZL037的《融资租赁合同》一份，约定：此次融资租赁是××根据××的申请，采取直接融资租赁的方式，××为从事融资租赁服务的公司，根据××目前操作的业务，××自身并不需要《购买合同》（编号：JMZL（14）ZL037-GM001）所载明的设备；鉴于××根据××对供应商和租赁物的选择同意购入租赁物并出租给××使用；××出租、××承租租赁物的租赁期为36个月，本合同的起租日为××按照《购买合同》向卖方支付第一笔产品价款的当日，本合同的租赁期自起租日起算，至3年后第一个对应同日之前一日（含该日）结束；××和××同意：中国人民银行公布、实施的人民币一至三年期限贷款基准利率作为租赁年利率，暂定为6.15%，当中国人民银行公布、实施的人民币一至三年期贷款基准利率发生了调整，租赁利率将从该利率调整日之后的第一个应付租金日开始与基准利率同方向同比例进行调整，××将根据调整后的租赁利率重新核算并确定租金；本合同项下的保证金为61000元，在租赁期内，××不支付××保证金的利息，但保证金纳入××的计息基数，保证金可用于冲抵最后几期租金；本合同项下的租赁管理费为21960元；本合同约定××就其到期应向××支付而未付的租金或者其他应付款项向××支付迟延履行金，迟延履行金以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以千分之一/日计算确定，××支付迟延履行金后，还应当继续向××支付该等迟延支付款项的义务，若××未及时支付或未付清迟延履行金，迟延履行金将从××其后支付的租金或其他应付款项中先予抵扣，直到全部付清为止；××保证：××确认在租赁期内××拥有租赁物的所有权，为租赁物的唯一所有权人，除非××在租赁期届满时支付了所有应付款项及期末购买价款，否则租赁物的所有权归××，××不享有租赁物的所有权；若发生下列情况，将视为××违约事件：……（2）××未能支付或迟延支付任何到期租金或其他应付款项；任何××违约事件发生，对于任何已经起租的租约，则××有权选择：（1）向××追索：（A）租约项下所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格（若有）及其他应付款项；和（B）向××收取迟延履行金；（2）立即收回或以其他方式处分租赁物件；除上述规定外，××仍有权继续行使如下任何或全部救济：（1）向××追索××因执行或保护本合同项下或相应租约项下××权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；（2）要求××赔偿××所有到期未付和未到期租赁款（包括但不限于租金、管理费/手续费、期末购买价、迟延履行金）总额的10%；在本合同项下租赁物件租赁期满，××支付本合同项下全部应付款项后，××可以人民币1000元的期末购买价格购买租赁物件。《融资租赁合同》附件一租赁附表载明：租赁物为XGQ-100F的全自动洗涤脱水机2台、XGQ-50F全自动洗脱机1台、GZZ-100全自动干衣机2台、YZIII-3000自动折叠机1台、ZD3300-V自动熨平机1台，制造商均为江苏海狮；租赁期为36个月；交付地点为××所在地工厂；融资金额488000元；零期租金122000元；租赁利率为中国人民银行公布、实施的一至三年期银行贷款基准利率，并随银行调整贷款基准利率同方向、同比例调整；每期租金为14898.01元；租金总额536328.36元；租金支付方式每月壹期，租期36期，按期支付，等额本息法确定；每期租金的应付租金日为起租日后每个月度里与起租日日期相同的当日；保证金61000元，租赁管理费21960元；期末购买价格1000元。同日，洁尘洗衣店签署《验收证书》，确认《融资租赁合同》所涉租赁物件于验收日由××完成所有检查并予以接受，上述租赁物件符合××对其功能、用途及其他所有要求。海狮公司出具供应商声明，确认金茂公司通过案涉《购买合同》受让的合同项下的设备已经交付给金茂公司，金茂公司已对案涉租赁物拥有完整的所有权。因洁尘洗衣店未能按《融资租赁合同》约定支付租金，引起本案纠纷。另查明，金茂公司、国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，发生律师代理费14931元。再查明，本院向洁尘洗衣店送达本案起诉状副本后，洁尘洗衣店于2016年5月16日签收起诉状副本等应诉材料。本案《融资租赁合同》签订后，金茂公司提起诉讼前，中国人民银行分别于2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日调整贷款基准利率，一至三年期贷款基准利率先后调整为6%、5.75%、5.50%、5.25%、5%、4.75%。审理中，金茂公司陈述：洁尘洗衣店交纳了保证金61000元，本案诉请中其未扣除上述保证金61000元。截至2016年5月4日，洁尘洗衣店共计拖欠租金42157.9元，迟延履行金936.7元。以上事实，有《融资租赁合同》、《购买合同》、《供应商声明》、《验收证书》、网上银行电子转账回单、迟延履行金明细表、《委托代理合同》、支付凭证、律师费发票等证据以及庭审笔录予以证实。本院认为，原告金茂公司与被告洁尘洗衣店之间签订的融资租赁合同合法有效，被告洁尘洗衣店承租合同约定标的物后，应当按约向原告金茂公司支付租金，逾期支付构成违约，应当承担违约责任。原告金茂公司主张解除与被告洁尘洗衣店之间的融资租赁合同，并收回租赁物，被告洁尘洗衣店已连续多期租金未予支付，根据法律规定，被告洁尘洗衣店未按约清偿，原告金茂公司有权解除合同，原告金茂公司行使解除权，具有事实依据和法律依据，对于原告金茂公司的该项诉讼请求，本院予以支持。鉴于原告金茂公司以起诉方式要求解除合同，本院向被告洁尘洗衣店送达起诉状副本之日（2016年5月16日）为合同解除之日，故本院确认本案《融资租赁合同》自2016年5月16日起解除。被告洁尘洗衣店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。《融资租赁合同》解除后，原告金茂公司要求被告洁尘洗衣店承担的责任包括：（一）返还租赁物。《融资租赁合同》解除后，根据合同约定以及《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定，原告金茂公司有权要求被告洁尘洗衣店返还租赁物，对于该项诉讼请求，本院予以支持。（二）支付到期租金、迟延履行金。原告金茂公司主张到期租金计算至《融资租赁合同》解除之日（2016年5月16日），《融资租赁合同》于2016年5月16日解除，故被告洁尘洗衣店应当支付截止至2016年5月16日的到期租金。经计算，截至2016年5月16日的租金金额为48027元【42157.9元（截至2016年5月4日的到期租金金额）＋5869.1元（14672.73÷30天×12天）（2016年5月5日至2016年5月16日的租金）】截至2013年11月29日，被告洁尘洗衣店拖欠的已到期租金合计为390817.71元（35633.38×10个月+35633.38/31天×30天=390817.71元）。截至2016年5月4日，被告洁尘洗衣店结欠迟延履行金936.7元。因被告洁尘洗衣店向原告金茂公司缴纳了保证金61000元，故上述费用应当先从被告洁尘洗衣店缴纳的保证金中扣除。扣除上述费用后，被告洁尘洗衣店在原告金茂公司处仍有保证金12036.3元。故合同解除后，被告洁尘洗衣店不再结欠原告金茂公司到期租金和迟延履行金。（三）支付律师费用。根据《融资租赁合同》的约定，被告洁尘洗衣店承担违约责任中包括原告金茂公司支出的律师费用。原告金茂公司支付的律师费用14931元，没有超过收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十六条、九十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告江苏金茂融资租赁有限公司与被告桥东区洁尘洗衣店于2014年7月28日签订的编号为JMZL（14）ZL037的《融资租赁合同》自2016年5月16日起解除。二、被告桥东区洁尘洗衣店于本判决生效后10日内返还原告江苏金茂融资租赁有限公司编号为JMZL（14）ZL037的《融资租赁合同》项下的租赁物（具体包括：XGQ-100F的全自动洗涤脱水机2台、XGQ-50F全自动洗脱机1台、GZZ-100全自动干衣机2台、YZIII-3000自动折叠机1台、ZD3300-V自动熨平机1台）。三、被告桥东区洁尘洗衣店于本判决生效后10日内赔偿原告江苏金茂融资租赁有限公司律师费损失14931元。四、驳回原告江苏金茂融资租赁有限公司其他诉讼请求。案件受理费减半收取2286元，由被告桥东区洁尘洗衣店负担，该款原告已预交，由被告在履行本判决时直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。审判员 吴 丹二〇一六年六月七日书记员 钱丽芳附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条：××应当按照约定支付租金。××经催告后在合理期限内仍不支付租金，××可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。