浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0602民初4321号原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行,住所地绍兴市越城区中兴南路459-465号。负责人高建峰，行长。委托代理人（特别授权代理）单锋锋，系该行员工。委托代理人（特别授权代理）施常青，系该行员工。被告绍兴王子宴会大酒店有限公司,住所地绍兴市金时代广场101室。法定代表人袁永华。被告绍兴县兴越房地产开发有限公司,住所地绍兴市柯桥区兴越路越仕苑小区1幢303室。法定代表人袁永华。被告袁永华。被告阮越红。原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行为与被告绍兴王子宴会大酒店有限公司、绍兴县兴越房地产开发有限公司、袁永华、阮越红金融借款合同纠纷一案，于2016年5月5日向本院起诉，诉请：一、判决绍兴王子宴会大酒店有限公司归还原告截止2016年3月9日借款本金1969万元，暂计利息895431.44元；2016年3月10日起至被告最终还清本息之日所产生的利息罚息等费用按约定另行计算；二、要求就绍房他证绍市字第K000097551-975**号、K000097563号、K000097570号项下抵押房产依法变价，原告就变价所得在3450万元范围内优先受偿；三、判决袁永华、阮越红就上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年6月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人单锋锋、施常青到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理认定，被告绍兴王子宴会大酒店有限公司分别于2014年12月4日、9日、10日与原告签订流动资金贷款合同四份，共计借款2000万元，四份合同均约定利率按照合同签订之日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%执行；按月结息，结息日为每月的20日；逾期还款的，借款人自逾期之日起上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告均按约定及时向被告绍兴王子宴会大酒店有限公司足额发放贷款，上述贷款到期日分别为2015年12月3日、12月8日、2015年11月25日、11月18日。2014年11月26日，被告绍兴县兴越房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告绍兴县兴越房地产开发有限公司为原告与绍兴王子宴会大酒店有限公司自2014年12月26日至2016年11月25日期间内的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为3450万元整。被告绍兴县兴越房地产开发有限公司以金时代广场301－313室(共13套）房产提供抵押担保，他项权利证书编号：绍房他证绍市字第K000097551-975**号，K000097563号、K000097570号。2014年11月26日，被告袁永华、阮越红与原告签订补充协议，约定袁永华、阮越红对原告与被告绍兴县兴越房地产开发有限公司最高额抵押合同项下发生的各类融资业务承担连带责任保证。2014年12月19日，被告绍兴王子宴会大酒店有限公司归还原告借款本金31万元。剩余款项被告绍兴王子宴会大酒店有限公司未按约还本付息，其余被告亦未承担担保责任。本院认为，原告与被告绍兴王子宴会大酒店有限公司之间的金融借款合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。流动资金贷款合同签订后，原告已向被告绍兴王子宴会大酒店有限公司发放了借款2000万元，但被告绍兴王子宴会大酒店有限公司仅还款31万元，剩余1969万元未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告要求借款人归还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告绍兴县兴越房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，以其名下财产向原告的债权提供抵押担保，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告袁永华、阮越红与原告签订补充协议，承诺就原告与被告绍兴县兴越房地产开发有限公司抵押合同项下发生的债务承担连带责任，根据补充协议的定义，应认定为该两被告同意为涉案债务提供保证担保，原告第三项诉讼请求本院亦予支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴王子宴会大酒店有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行借款本金1969万元，并支付利息（截至2016年3月9日的利息为895431.44元，自2016年3月10日起至借款付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴城西支行就其享有的上述第一项债权，对编号为绍房他证绍市字第K0000975**、K000097552、K000097553、K000097554、K000097555、K000097556、K000097557、K000097558、K000097559、K000097560、K000097561号、K000097563号、K000097570号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖所得后价款分别在债权数额142万元、69万元、142万元、142万元、217万元、422万元、217万元、213万元、142万元、131万元、145万元、217万元、72万元范围内享有优先受偿权；三、被告袁永华、阮越红对被告绍兴王子宴会大酒店有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费144727元、财产保全费5000元，合计149727元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费144727元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。审 判 长  王丽萍人民陪审员  鲁洪法人民陪审员  吴梅英二〇一六年六月二十七日书 记 员  胡卓君附页：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。7.《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。