上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2015）闸民一(民)初字第2536号原告李某丙，男，1981年5月10日出生，汉族，住安徽省。原告张桥荣，女，1981年3月28日出生，汉族，住安徽省。原告李某甲，女，2005年5月26日出生，汉族，住安徽省。法定代理人李某丙，男，1981年5月10日出生，汉族，住安徽省。原告李某乙，男，2006年11月26日出生，汉族，住安徽省。法定代理人李某丙，男，1981年5月7日出生，汉族，住安徽省。上述四原告共同委托代理人丁隽，上海市光明律师事务所律师。被告宋善荣，男，1952年5月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告金招娣，女，1952年4月20日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人宋善荣，男，1952年5月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告上海北安物业管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人刘学金，职务董事长。委托代理人李张喜。原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙与被告宋善荣、被告金招娣、被告上海北安物业管理有限公司(以下简称北安物业公司)财产损害赔偿纠纷一案，由原上海市闸北区人民法院于2015年5月11日受理后，原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销，2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。本院依法组成合议庭，分别于2016年1月19日、2016年6月15日公开开庭进行了审理，原告李某丙、张桥荣及其共同委托代理人丁隽、原告李某甲、李某乙的法定代理人李某丙、被告宋善荣、被告金招娣及其委托代理人宋善荣、被告北安物业公司的委托代理人李张喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙共同诉称，因被告家装修时改动了下水管道致其卫生间、客厅长期渗漏水，2015年1月26日，又因被告家下水管翻水致使自家大面积渗漏水。现起诉来院要求被告修复203室卫生间漏水部位，赔偿自家房屋损坏维修费12626元，并承担因此产生的鉴定费20000元、律师费4000元。被告宋善荣、金招娣共同辩称，自家家中渗漏水并不是己方所导致，而是因为整栋楼的下水管道堵塞，导致水从自家卫生间洗脸盆下水道翻涌出，流至自家地面后再渗漏至原告家中的，这应当是物业公司的责任，故不同意原告的诉讼请求。被告北安物业公司辩称，被告家在2015年1月26日确实因下水管道堵塞而翻涌出水过，己方在接到报修后，至被告宋善荣、金招娣家中疏通，但当时其家中无人，等其回家打开房门后，发现其家中卫生间地漏移过位，下水管道亦改动过，无法进行疏通维修，后至其家楼上303室再对下水管道进行疏通才解决堵塞问题，堵塞系整栋楼用水过程中产生生活垃圾所致；另被告宋善荣、金招娣家中卫生间地漏周围确有小规模渗漏水现象，但因是隐蔽工程，故己方无法维修，初步估计小规模渗漏水系因其家地漏管道渗漏水及防水层失效所致，综上，渗漏水不系己方所造成，而是因被告宋善荣、金招娣的原因所致，故认为应由被告宋善荣、金招娣承担责任，不同意原告要求己方承担责任的诉讼请求。经审理查明，原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙系上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX室房屋产权人，被告宋善荣、金招娣系同号203室房屋产权人，被告北安物业公司系上述房屋所属物业管理部门。2014年底，原告发现自家卫生间及邻近房间顶部有渗漏水现象，2015年1月26日晚，原告家中卫生间、厨房吊顶、客厅及东卧室墙面出现大面积漏水，原告遂向被告北安物业公司报修，北安物业公司维修人员到场后，因203室家中无人无法立即维修，待203室门打开后维修人员发现系整栋楼下水管道堵塞导致水从203室卫生间台盆溢出，同时认为203室卫生间地漏移过位置，下水管道亦改动过，故无法在203室维修，维修人员遂至303室，从303室对整栋楼的下水管道进行了疏通，排除了堵塞现象，但大面积漏水已导致原告家房屋受损。后双方协商未果后涉诉。另查明，2016年5月24日，上海市房屋建筑设计院有限公司出具司法鉴定意见书认定：1、2015年1月26日因203室房屋卫生间台盆溢水，从而大规模漏水造成103室卫生间、厨房、客厅、卧室地板、墙面、橱柜、踢脚线、楼板钢筋等不同程度损坏；2、103室卫生间及邻近房间存在渗漏，渗漏原因与203室卫生间防水失效有关。同时该鉴定意见书建议受限对203室卫生间重新翻修，确保不再渗漏后修复103室渗漏损坏，并估算，203室大规模漏水造成103室损坏修复费用为人民币10658元，203室卫生间漏水造成103室损坏修复费用为人民币1385元。原告为此花费鉴定费用20000元。以上事实，有当事人的陈述、房屋产权信息、照片、鉴定意见书、鉴定费票据等证据予以佐证。本院认为，公民的财产权益受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。本案中，原告家103室卫生间及邻近房间渗漏水导致房屋受损，根据鉴定意见书已经确认系被告宋善荣、金招娣家203室防水失效所致，并确认了修复费用为人民币1385元，故该项修复费用应由被告宋善荣、金招娣负责赔偿；2015年1月26日203室发生的大规模漏水的事实，其起因系整栋楼的下水总管堵塞，水从203室卫生间台盆溢出，再加上203室卫生间防水失效，水从203室漏至103室，从而导致103室房屋受损，在该起事件中，作为物业管理部门的被告北安物业公司未定期、及时对整栋楼的下水管道进行疏通、维修，其存在过错，且疏通不要求维修人员进入203室房屋内进行，可以至该楼同室其他房屋进行，亦可以至楼顶对该室下水总管进行疏通，故被告北安物业公司提出的由于203室房内无人无法疏通而导致大面积漏水系被告宋善荣、金招娣责任的抗辩意见，本院不予采纳，大规模漏水导致103室房屋受损系多因一果所致，故本院将根据被告宋善荣、金招娣及被告北安物业公司在该起事件中的过错酌情确定其相应的责任。关于原告主张要求被告方承担本案聘请律师相关费用的诉请，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十二条、第十五条之规定，判决如下：一、被告宋善荣、金招娣应于本判决生效之日起三十日内修复上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX室房屋卫生间地面渗漏处(费用由宋善荣、金招娣自理)；二、被告宋善荣、金招娣应于本判决生效之日起三十日内一次性赔偿原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙因上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX室房屋受损的修复费人民币5648.20元；三、被告上海北安物业管理有限公司应于本判决生效之日起三十日内一次性赔偿原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙因上海市闸北区彭浦新村XXX号XXX室房屋受损的修复费人民币6394.80元。四、原告李某丙、张桥荣、李某甲、李某乙的其他诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币87.50元，由被告上海北安物业管理有限公司负担人民币52.50元，由被告宋善荣、金招娣负担人民币35元；鉴定费人民币20000元，由被告上海北安物业管理有限公司负担人民币12000元，由被告宋善荣、金招娣负担人民币8000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 金 晶代理审判员 金 磊人民陪审员 吴立仁二〇一六年六月二十二日书 记 员 谢文杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。二、《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。