天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0116民初693号原告狮桥融资租赁（中国）有限公司，住所地天津经济技术开发区广场东路20号滨海金融街E3-C-301室。法定代表人万钧，该公司董事长。委托代理人黄卫检，该公司法务。委托代理人曹博，该公司法务。被告沿河土家族自治县民族中医院，住所地贵州省铜仁市沿河土家族自治县和平镇解放南路***号。法定代表人龙江泽。原告狮桥融资租赁（中国）有限公司诉被告沿河土家族自治县民族中医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄卫检到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告狮桥融资租赁（中国）有限公司诉称，2014年9月日，被告沿河土家族自治县民族中医院与原告签订售后回租《融资租赁合同》（CNYLHP00085620141175）。合同约定：1、原告（出租人）向被告沿河土家族自治县民族中医院（承租人）租出，被告沿河土家族自治县民族中医院向原告租入合同约定的租赁物件；2、租赁期间从2014年9月28日至2019年9月28日以月度为期数计算共60期；3、租赁利率为浮动利率，任何一年起租对应日的中国人民银行同期贷款基准利率与上一年度对应日相比发生调整的，出租人均有权根据其当日的融资成本按照调整后的同期贷款基准利率对租金进行相应的调整；4、承租人沿河民族中医院需为迟延支付首期租金或起租日确定后的租金支付逾期利息，逾期利息为按照所欠租金额每日万分之七，从应付款日起至实际付款日止逐日计算；5、租赁期间内，被告沿河土家族自治县民族中医院无条件同意按合同《租赁支付表》按时、足额支付租金，需为逾期支付租金支付逾期利息，该逾期利息按照所欠租金额每日万分之七，从应付款日起至实际付款日止逐日计算；6、承租人沿河民族中医院出现未能按照合同支付租金和其他应付款项等违约行为时，原告可以采取单方解除本合同，承租人支付的首期租金、手续费、续保保证金等均不退还等应对措施，且全额租赁保证金作为违约金不予退还。《融资租赁合同》签订后，双方确认本合同的租赁成本为3000000元，租金总额为3958669.33元，原告按照合同约定向被告沿河土家族自治县民族中医院提供了合同约定的租赁物件，被告沿河土家族自治县民族中医院予以了签收确认。被告沿河土家族自治县民族中医院应按照租金支付方式的约定向原告支付租金，付款方式为按月支付。但，被告沿河土家族自治县民族中医院从未按合同约定支付租金及其他应付款项。综上所述，原告为维护自身合法权益，请求法院：1、判令被告沿河土家族自治县民族中医院支付逾期未付租金498721.79元、截止至2016年3月9日按照年利率24%计算的逾期利息21950.28元，以及自2016年3月10日起以498721.79元为基数按照年利率24%计算的至实际支付之日逾期利息；2、判令被告沿河土家族自治县民族中医院承担本案诉讼费。被告沿河土家族自治县民族中医院未出庭，也未提交书面答辩意见。原告狮桥融资租赁（中国）有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、《融资租赁合同》，证明原告与被告沿河土家族自治县民族中医院之间的融资租赁法律关系真实有效。原告与被告沿河土家族自治县民族中医院对租赁物件、首期款、租金、逾期利息及相关费用的支付时间、方式、进行了明确约定；并对双方的权利义务进行了明确约定；证据二、《所有权转让协议》及附件一租赁物件清单、附件二租赁物所有权及资产价值的说明，证明原告为履行与被告沿河土家族自治县民族中医院签订的《融资租赁合同（售后回租）》义务，购买了被告沿河土家族自治县民族中医院设备的事实；证据三、租赁物设备发票，证明原告为履行与被告沿河土家族自治县民族中医院签订的融资租赁合同义务，购买被告设备的事实；证据四、租赁支付表，证明原告与被告沿河土家族自治县民族中医院对租金及相关费用支付的时间、方式进行了明确约定，并为违约金的计算提供了依据；证据五、租赁物接受证明，证明被告沿河土家族自治县民族中医院已经收到租赁物件，合同进入了实质履行阶段；证据六、付款通知书、转账凭证及收据，证明原告按照被告沿河土家族自治县民族中医院的指示履行了付款义务，被告沿河土家族自治县民族中医院已经确认收到原告支付的全部租赁物转让款，原告履行完毕付款义务；证据七、起租确认函，证明原被告对合同起租时间及租金支付的方式进行了明确约定，被告应该按照约定支付租金；证据八、欠款明细表，证明被告沿河土家族自治县民族中医院拖欠原告租金的违约事实，以及应当向原告支付的租金、逾期利息数额；经审查，原告提交证据一至七具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信。经审理查明，2014年9月5日，原告（出租人）与被告沿河土家族自治县民族中医院（承租人）签订了编号为CNYLHP00085620141175的《融资租赁合同》。合同约定：融资金额为3000000元，起租日为出租人按照所有权转让协议的约定支付租赁物件协议价款之日（以出租人付款的银行凭证记载的日期为准），共60个月，自起租日起至起租日后第五年或60个月对应于起租日的当日止。租金总额3958669.33元，履约保证金150000元，留购价100元，承租人选定出卖人以及租赁物件，出租人为承租人提供融资支持，起租后任何情况下承租人都应该支付租金及其他应付款项。在承租人支付完所有的租金和应付款项前，租赁物件的所有权属于出租人。融资利率采用浮动利率。本合同的起租日为出租人首次支付租赁物价款当日（包括支付部分款项），出租人单方签章的《租赁支付表》对承租人具有法律约束力。承租人应当按时足额以银行代扣方式支付租金，逾期还款应当支付罚息，罚息按照逾期金额的万分之七（0.7‰），自《租赁支付表》中应付款日起至承租人实际付款日止逐日按照复利计算。出租人有权自行采取的违约救济措施主要有：要求承租人支付逾期租金、停机、锁机、停止服务、取回租赁物件、提前收取未到期租金以及其他款项、单方解除合同、没收履约保证金及续保保证金、要求承租人支付未付罚息、违约金、赔偿损失以及出租人为维护自身权利支付的所有费用；承租人违约致使出租人取回租赁物的，无需提前通知承租人，承租人应当配合，并向出租人支付约定的取回租赁物的费用及其他损失；租赁物被取回的，承租人应当自出租人取回之日起十五日内清偿所有应付债务及费用，逾期未取回的，出租人有权单方解除合同并直接处分租赁物。首期款包括首期租金、履约保证金、管理费、保险费、续保保证金、抵押费、手续费、建档费、资信调查费和其他应收费用，承租人应在签署本合同后五日内足额支付约定的首期款项；出租人和承租人对租赁期限、租赁时间、每期还款时间、利率、每期租金等进行了充分协商，承租人无条件同意由出租人基于共同协商的条件制作生成《租赁支付表》，并承诺按时、足额支付租金，租金按照出租人要求以银行代扣方式支付；承租人应按约定缴纳履约保证金，在承租人完全履行本合同后，履约保证金在租赁期间结束后五个工作日内退还承租人，或者由出租人一次性冲抵剩余应付款项，多余部分出租人于五个工作日内返还给承租人。因承租人违约导致本合同终止，出租人收取的履约保证金不退还。出租人占有履约保证金期间，履约保证金不计息。因承租人未能按照足额向出租人偿还约定款项的，出租人有权从履约保证金中扣除。承租人的违约行为，承租人未能按照本合同的约定支付首期款、租金、垫付款、和其他应付款项（包括双方约定的与本合同或租赁物全部相关联的欠款），经催告后在合理期限内仍未履行。出租人有权提前收回全部租金，承租人立即支付合同项下所有租金及其他应付款项（含已到期但未支付的租金和未到期租金等）。《融资租赁合同》、合同附件、补充条款、补充合同以及其他基于本合同的增值服务相关合同等共同构成出租人与承租人就租赁物件融资租赁一事的完整合同，统称为“本合同”，本合同附件包括附件一《租赁支付表》。CNYLHP00085620141175-1《租赁支付表》约定：租赁物件为：磁共振成像系统BTI-050，数量1台，租赁物价值3000000元，租赁期数60期，支付方式等额月付期末还款。每期租金为65977.82元，总计3958669.33元。起租日为出租人首次支付租赁物价款之日，租赁到期日为自起租日起算至满60个月当日。2014年9月5日，原告（甲方）、被告（乙方）双方签订编号为CNYLHP00085620141175P的《所有权转让协议》，约定交货地点为沿河土家族自治县民族中医院，协议价款为3000000元，抵扣租赁合同项下被告应付的保证金150000元后，原告实际向被告支付2850000元后，即完成原告支付全部协议价款的义务。租赁物件：乙方确认租赁物件为非财政购置资产。租赁物件的任何税费事项（包括若是进口设备所需缴纳的任何税款，减免税进口设备的融资租赁合同（售后回租），未改变进口设备的实际使用状况）由乙方办理与承担，并由乙方承担由此产生的一切法律责任与后果。租赁物件所有权的转移：租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款的同时转移给甲方（如分次支付租赁物件协议价款，则租赁物件所有权在甲方支付第一笔租赁物件协议价款的同时转移给甲方）。并且该租赁物件所有权的转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。上述租赁物件所有权转移的同时视为甲方将租赁物件交付给乙方，乙方应当向甲方签署《租赁物件接收证明》。租赁物件的质量担保，乙方保证租赁物件没有质量瑕疵，均系完整、完好、运转正常之自有设备。乙方保证甲方将上述租赁物件交付时，如果租赁物件存在质量瑕疵等，甲方不承担责任，乙方不得对租赁物件的质量提出异议或要求甲方承担任何法律责任。租赁物件的权利担保：乙方保证在甲方支付货款前，对租赁物件享有合法、独立、完整的所有权和处分权，租赁物件所有权转移前或同时，租赁物件不存在权利上的瑕疵或限制，乙方未曾、将来也不会在租赁物件上设定任何抵押权和／或任何形式的担保权益。乙方保证其对租赁物件享有所有权的文件、证照是齐备的，负责在甲方支付租赁物件协议价款当日（如分次支付租赁物件协议价款，则在甲方支付第一笔租赁物件协议价款的当日）办理完毕租赁物件所有权转移的必要手续，并承担因此发生的一切费用及责任。鉴于回租赁的性质，对于租赁物件可能存在的权利瑕疵或限制，乙方不得要求甲方承担责任。违约责任：甲、乙双方应严格遵守本协议。如乙方违反本协议第四条和／或第五条的约定，乙方仍须按双方签署的租赁合同履行全部义务；甲方有权要求乙方立即支付全部到期和未到期租金、违约金、租赁物件留购价款及乙方其他所有应付款项，赔偿甲方因租赁物件质量、权利瑕疵或限制所遭受的损失。该协议附件一为租赁物件清单：名称磁共振成像系统，规格型号BTI-050，序列号01005000721400，数量1台／套，设备发票原值3000000元，购买时间2014年7月16日，制造商深圳贝斯达。该协议附件二为租赁物件所有权及资产价值的说明，被告确认所提供的租赁物件拥有完整的所有权，未曾设置过任何抵押权和任何形式的担保权益。双方确认租赁物价值为3000000元。后被告签字确认《租赁物接收证明》，根据原被告签署的《融资租赁合同（售后回租）》，被告已经完整的接收租赁合同项下的租赁物件，该租赁物件系原告拥有完整、独立所有权之资产，该租赁物件在原告交付被告时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵。2014年9月28日，原告在收到被告出具的《付款通知书》后，通过平安银行向被告支付了抵扣保证金后的全部合同款共计2850000元。被告向原告出具收据，表明已收到原告根据编号为CNYLHP00085620141175P《所有权转让协议》付款条款的约定向被告支付的金额为3000000元的协议款项。后原被告签章确认《起租确认函》，表明原告已经于2014年9月28日向被告支付全额货款，根据《融资租赁合同》的约定，确认起租日为2014年9月28日，自2014年10月至2019年9月的每月28日还款，共计60期，每期租金65977.82元，租金总额3958669.33元。另查，在合同履行过程中，被告足额支付第1-9期租金，仅支付第10期租金29100.77元，欠付36877.05元，后未再支付第11期起至第17期租金，合计共欠付租金498721.79元。截至2016年3月9日，按照年利率24%计算的逾期利息为21950.28元。再查，原告系台港澳法人独资设立的从事融资租赁业务的企业法人，已获得我国行业主管部门的审批，其获取的《批准证书》及申领的营业执照均允许其开展融资租赁及相关的业务。本院认为，原告（出租人）与被告沿河土家族自治县民族中医院（承租人）签订的编号为CNYLHP00085620141175的《融资租赁合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，且原告取得了从事融资租赁经营的行业许可，该合同合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于未付租金和逾期利息。原告依约购买并向被告沿河土家族自治县民族中医院交付租赁物，已经履行了己方的合同义务，但被告沿河土家族自治县民族中医院在交付部分租金后，一直拖欠剩余租金，已构成严重违约，原告要求被告支付第10期至第17期已到期租金498721.79元，予法有据，本院予以支持。同时，合同约定如承租人迟延付款，则自租金支付日起，每迟延一日，按所欠租金额计算每日万分之七的逾期利息，因该计算标准过高，本院根据公平原则，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等因素，将逾期利息计算标准调整为每年24%，故截至2016年3月9日，逾期利息为21950.28元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条之规定，判决如下：一、被告沿河土家族自治县民族中医院应于本判决生效之日起十日内向原告狮桥融资租赁（中国）有限公司支付编号为CNYLHP00085620141175《融资租赁合同》项下第10-17期未付租金498721.79元和相应的逾期利息（截至2016年3月9日为21950.28元以及自2016年3月10日起至本判决确定的给付之日止以未付租金498721.79元为基数按照每年24%的标准计算）；二、驳回原告狮桥融资租赁（中国）有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务内容，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9029元，减半收取4515元，由被告沿河土家族自治县民族中医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  安福超二〇一六年六月十五日书记员  魏 星附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。