浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0784民初3430号原告：招商银行股份有限公司金华永康支行。委托代理人：黄鸳鸯，卢丽城，浙江雷欧律师事务所律师。被告：王巧云。被告：王利生。原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告王巧云、王利生金融借款合同纠纷一案，于2016年5月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人黄鸳鸯到庭参加诉讼，被告王巧云、王利生经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司金华永康支行起诉称，2014年3月28日，原告与被告王巧云签订一份《个人授信协议》，协议中约定由原告向被告王巧云提供总额为220万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年3月28日至2019年3月28日。协议中同时约定由被告王巧云自愿将其所有的财产作抵押并签订最高额抵押合同。同时约定违约处理、罚息、复息等违约责任。同日，原告与被告王巧云另签订一份《个人授信最高额抵押合同》，被告王巧云自愿将其所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号房产及土地使用权[房地产证号为：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2012）第385号]作抵押，被告王利生签署了《同意抵押声明书》，自愿将上述房地产作为本案《授信协议》项下的债务抵押担保。同日，该抵押物已办理了抵押登记。2015年4月1日，原告与被告王巧云签订了前述授信协议下的《个人贷款借款合同》，合同中约定贷款期限为47个月，从2015年4月1日至2019年3月1日，贷款利率为年利率7.1875%，实际执行利率以借款借据为准。合同中还明确约定担保条款、贷款的归还方式、罚息、复息等各项内容。同日，原告已将220万元贷款交付给被告指定的收款账户，借款借据中明确载明贷款执行年利率为7.1875%。另，双方签订了补充协议，约定被告王巧云、王利生的分期还款方式和分期还款金额。被告王巧云与被告王利生系夫妻关系，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，被告王利生理应承担共同还款的民事责任。现本案贷款期限已届满，但被告王巧云、王利生一直未归还借款。为此，请求：1、判令两被告共同归还原告借款218万元并支付利息、罚息、复息（利息从2015年12月15日起按年利率5.9375%计算至2016年4月1日止；罚息从2016年4月2日起按年利率8.90625%计算至实际还款之日止；复息以所欠利息总额为基数按年利率8.90625%计算至实际款清之日止；截至2016年4月20日所欠利息总额为53040.98元）；2、判令两被告支付原告为实现债权所花费的律师代理费10000元；3、判令原告对两被告所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号房产及土地使用权[房地产证号为：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2012）第385号]的所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告王巧云、王利生未作答辩。原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：1、原告招商银行股份有限公司金华永康支行的营业执照复印件，被告王巧云、王利生的人口基本信息查询表各一份，证明原、被告主体适格。2、《个人授信协议》（编号：8140327380002）原件一份，证明2014年3月28日，原告与被告王巧云签订《个人授信协议》，约定由原告向被告王巧云提供总额为220万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年3月28日至2019年3月28日。协议中同时约定由被告王巧云自愿将其所有的财产作抵押并签订最高额抵押合同。同时约定违约处理、罚息、复息等违约责任。3、《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、他项权证原件各一份，证明2014年3月28日，原告与被告王巧云签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告王巧云自愿将其所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号房产及土地使用权[房地产证号为：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2012）第385号]作抵押，被告王利生自愿将上述房地产作为本案《授信协议》项下的债务抵押担保。同日，该抵押物已办理了抵押登记。4、《个人贷款借款合同》原件一份，证明2015年4月1日，原告与被告王巧云签订《个人贷款借款合同》，合同中约定贷款期限为47个月，本合同的贷款利率为一年期基准利率上浮25%，实际执行利率以借款借据为准。合同中还明确约定担保条款、贷款的归还方式、罚息、复息等各项内容。5、《共同还款承诺书》原件一份，证明被告王利生自愿与被告王巧云共同偿还债务的事实。6、个人贷款借款借据原件一份，证明2015年4月1日，原告将220万元贷款发放至被告王巧云的账户。约定贷款利率为年利率7.1875%（即自从2015年4月1日至2016年3月31日）。7、本金归还计划还款方式补充协议原件一份，证明原告与被告约定分期还款及还款金额的事实。8、银行流水清单一份，证明被告王巧云的利息支付情况。9、委托代理合同、代理费发票原件及浙江省律师收费标准各一份，证明原告为本案诉讼支付了律师代理费1万元。本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据规则规定的证据有效要件，内容能够佐证原告的诉请，两被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性及证明内容予以确认。经审理，本院认定如下：2014年3月28日，原告招商银行股份有限公司金华永康支行（授信人）与被告王巧云（授信申请人）签订一份《个人授信协议》，载明：授信人向授信申请人提供总额为220万元的授信额度，授信期间为60个月，即从2014年3月28日至2019年3月28日；授信申请人自愿将其所有的财产作抵押并签订最高额抵押合同；并约定了违约处理、罚息、复息等违约责任。当日，原告（抵押权人）与被告王巧云（抵押人）签订一份《个人授信最高额抵押合同》，抵押人王巧云自愿将其所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号房地产[房地产证号为：永康房权证江南字第××号，土地使用权证号：永国用（2012）第385号]为上述授信申请人（即王巧云）授信额度220万元的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括授信额度本金余额之和及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。被告王利生向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺与王巧云共同承担上述债务的偿还责任。被告王利生还签署了《同意抵押声明书》一份，同意将上述房地产作为本案《个人授信协议》项下的债务抵押担保。双方依法办理了抵押物的抵押登记手续。2015年4月1日，原告（贷款人）与被告王巧云（借款人）签订了上述授信协议下的《个人贷款借款合同》，载明：借款金额为220万元，借款期限为47个月，从2015年4月1日至2019年3月1日，贷款利率为年利率7.1875%，实际执行利率以借款借据为准；并约定了贷款的归还方式、罚息、复息等各项内容。当日，原告依约向被告王巧云交付借款220万元，借款借据中明确载明贷款执行年利率为7.1875%。借款后，原告与被告王巧云、王利生签订了《本金归还计划还款方式补充协议》一份，约定了王巧云、王利生的分期还款方式和分期还款金额。该协议签订后被告王巧云、王利生于2015年7月归还了借款本金1万元及其利息，于2015年10月归还了借款本金1万元及其利息。此后，两被告未按《本金归还计划还款方式补充协议》约定归还借款本息，现两被告尚欠原告借款本金218万元及利息、罚息、复利（计算至2016年6月24日止为76642.74元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算）。原告因本案而支出律师代理费1万元。本院认为，原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告王巧云之间的借款合同和最高额抵押合同关系，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告王巧云尚欠原告借款218万元及利息、罚息、复利的事实清楚。被告王利生出具了《共同还款承诺书》，应与被告王巧云共同偿还债务。被告王巧云、王利生与原告又签订了《本金归还计划还款方式补充协议》，被告王巧云、王利生自2015年10月之后未按该协议约定归还借款，原告有权要求提前收回贷款。故对原告要求被告王巧云、王利生归还借款218万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告王巧云、王利生支付其因本案而支出的律师代理费1万元的诉讼请求，符合双方书面约定，本院予以支持。被告王巧云、王利生以其所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号的房地产为借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，其最高本金限额为220万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告王巧云、王利生归还原告招商银行股份有限公司金华永康支行借款218万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年6月24日止为76642.74元；此后的罚息以218万元为基数从2016年6月25日起按年利率8.90625%计算至款清之日止，复息以所欠利息为基数按年利率8.90625%计算至款清之日止）。二、由被告王巧云、王利生支付原告招商银行股份有限公司金华永康支行因本案而支出的律师代理费1万元。上述款项，限在判决生效后十日内履行完毕。三、原告招商银行股份有限公司金华永康支行对被告王巧云、王利生所有的坐落于永康市江南高川花苑71幢××号房地产[房地产证号为：永康房权证江南字第××号；土地使用权证号：永国用（2012）第385号]在上述第一、二项及实现债权的费用（包括诉讼费用）范围内享有优先受偿权。如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12372元，诉讼保全费5000元，合计17372元，由被告王巧云、王利生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 朱永革二〇一六年六月二十九日代书记员 陈珩俐