辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终612号上诉人（原审被告、反诉原告）：尚世舵，男，1960年1月14日出生，汉族。委托代理人：何前，辽宁德远律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心。法定代表人：吴朋升，主任。委托代理人：王洪波，辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心工作人员。委托代理人：赵海霞，辽宁泽人律师事务所律师。原审原告辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心与原审被告尚世舵占有物返还纠纷一案，辽阳市白塔区人民法院于2016年3月16日作出（2015）辽阳白民一初字第00535号民事判决，尚世舵不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年6月2日公开开庭审理了本案。上诉人尚世舵及其委托代理人何前，被上诉人辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心的委托代理人王洪波、赵海霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心一审诉称及辩称：原告农业服务中心与被告尚世舵于2009年8月25日签订了温室大棚承包合同，承包期为三年，约定每年的承包金3000.00元。在2012年6月份合同要到期之前，原告农业服务中心通知被告尚世舵，合同即将到期，到期后，原告农业服务中心不再续签承包合同。在2012年9月1日，原告农业服务中心通知被告尚世舵承包合同已到期，要求被告尚世舵倒出大棚，之后被告尚世舵仍占有使用大棚拒不倒出，使用大棚二年期间的租金拒不给付。现原告农业服务中心请求法院判令被告尚世舵立即将属于原告农业服务中心所有的大棚倒出，被告尚世舵给付原告农业服务中心拖欠的租金6000.00元。对于被告（反诉原告）尚世舵的反诉请求，我方不同意赔偿反诉人所提出的反诉请求。1、是反诉人单方面要求对其在合同自动终止之后自己私自所建的大棚及其附属设施。这些附属设施均没有通过我方的同意，因此反诉人尚世舵私自修建的大棚及附属设施发生的各项费用均由反诉人尚世舵自己承担。2、关于双方签订的承包合同，在合同第六条第二、四项中均有明确的规定，因此原告农业服务中心有权收回大棚。3、在2010年3月23日，由于反诉人尚世舵在经营管理大棚的过程中疏于对大棚的管理及维护导致我方单位的大棚倒塌，关于倒塌所发生的相关费用，已经太子河区法院最终做出判决（2013）辽阳太民一再字第1号判决书，针对由于之前大棚倒塌，反诉人尚世舵索要的赔偿金额，被反诉人农业服务中心已经不应予以赔偿。详细见利德鉴定所所做的鉴定报告，该评估报告中已经详细列明反诉人尚世舵所诉的损失详细情况，其中包括温室大棚及其附属设施的受损情况的评估，之前，被反诉人农业服务中心对其已经做出过赔偿。在此之后，反诉人尚世舵自己私自修建所花费的费用应该自己承担不应该由被反诉人农业服务中心承担。3、被反诉人农业服务中心不但不应该赔偿反诉人尚世舵一分钱，还应该要求反诉人尚世舵赔偿被反诉人农业服务中心交付给被反诉人农业服务中心是一个设备设施均齐全的完好的大棚，由于反诉人尚世舵管理不善，自己造成的损失，所以被反诉人农业服务中心在此保留对其追究赔偿的责任。对于保证金不同意，在合同第三条中第三行已具体写明。但反诉人尚世舵在承包的第二年因为大棚倒塌，反诉人尚世舵仍然占有使用大棚，并没有缴纳租金，合同期满两个月未交付租金的行为视为违约。反诉人尚世舵在2010年3月23日之后一直占有使用该大棚，且未交过租金，所以根据合同的规定，反诉人尚世舵违约，保证金不应予以返还。被告（反诉原告）尚世舵一审反诉称及辩称：温室大棚的所有者和建设者是辽阳市农林科学院，所以本案的第一原告应为辽阳市农林科学院，因此反诉人尚世舵将辽阳市农林科学院作为被反诉人。辽阳市农业服务中心只是受辽阳市农林科学院委托作为管理者经营出租温室大棚，其在本诉讼中应是委托代理人或者第二原告，并承担本案的连带赔偿责任。一、因被反诉人的过错造成合同不能履行因侵权诉讼没有结束造成没有倒出温室大棚。二、被反诉人承认在建温室建筑中实施了法律法规所禁止的行为。三、温室建筑质量不符合国家强制性工程质量标准是不合格建筑。四、法律明确规定建筑质量不合格与发生倒塌事故有必然的因果关系。五、被反诉讼人有过错造成损失应承担赔偿责任。六、请求法院以事实为依据，以法律为准绳审理本案。七、温室倒塌给国家和反诉人造成巨大经济损失。综上所述，请求人民法院判决被反诉人赔偿温室及附属设施等损失金额42167.00元；由被反诉人承担评估费用2000.00元；因我于签订合同时交给原告农业服务中心保证金1000.00元钱，现在因为我未违约，所以主张原告农业服务中心双倍返还给我违约金2000.00元。对于原告（反诉被告）农业服务中心的诉讼请求，我同意搬出大棚。大棚门锁着，是我锁的。大棚里面的东西是我的，大棚也是我新修建的。我不同意诉讼请求第二项租金6000.00元，理由是承包合同我续签了半年，续签到2012年8月30日，大棚于2010年3月23日坍塌。续签合同用了半年，还有两年半，所以我不能交。坍塌之后我要求他们给其修建、赔偿，但他们拒绝，随后我自己修建了大棚。我自己出资建的，我共计花了11万多。一审法院经审理查明：争议双方于2009年8月25日签订《温室大棚承包合同》，约定辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心将辽阳市太子河区南常路南端西侧土地上东6号大棚承包给尚世舵用于种植、养殖，承包期为三年，从2009年9月1日至2012年8月31日，承包金为3000元/年、保证金为1000.00元。尚世舵已交付一年承包金3000元及保证金1000.00元。尚世舵所承包的大棚于2010年3月23日倒塌，该大棚系原辽阳市农业科学研究所于1999年自建，辽阳市农业科学研究所于2009年9月合并归于现辽阳市农林科学院，涉案大棚的产权归辽阳市农林科学院。辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心原隶属于辽阳市农林科学研究所，现隶属于辽阳市农林科学院，具有独立法人资格，受辽阳市农林科学院委托管理经营出租温室大棚。尚世舵于2015年6月4日向申请对仓库、缓冲间、育苗室、水电、狗舍、围墙等附属设施及新修建温室大棚的经济价值作评估鉴定，辽阳智达资产评估事务所作出辽智评报字[2015]第048号资产评估报告书，评估基准日2015年8月18日的资产评估结果为42167.00元，尚世舵支付评估费2000元。一审法院认为，辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心受辽阳市农林科学院委托与尚世舵签订《温室大棚承包合同》系双方真实意思表示，故双方均应依照合同内容履行各自权利和义务。现合同租赁期限已届满，辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心主张尚世舵将大棚倒出，尚世舵同意将该大棚倒出，故辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心的该项诉讼请求，有事实与法律依据，予以支持。辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心依照合同约定将涉案大棚交付给尚世舵使用、收益，尚世舵应支付租金，尚世舵未依照合同约定足额缴纳租金系违约行为，其应承担相应的违约责任，故辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心主张尚世舵给付拖欠的租金6000元，有事实与法律依据，予以支持。尚世舵将辽阳市农林科学院作为被反诉人反诉主张赔偿因大棚质量问题而造成温室及附属设施等损失金额42167.00元、评估费2000元，因反诉系本诉被告向本诉原告提起，而辽阳市农林科学院并非系本诉原告，故对尚世舵对辽阳市农林科学院的反诉请求，因不符合法律规定，不予处理。尚世舵主张辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心赔偿因大棚质量问题而造成温室及附属设施等损失金额42167.00元、评估费2000元，因涉案大棚系辽阳市农林科学院自建，而辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心仅系受辽阳市农林科学院委托管理，其并非系承担涉案大棚质量问题赔偿的义务人，故尚世舵主张辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心赔偿因大棚质量不合格造成的温室及附属设施等损失，无法律依据，不予支持。尚世舵主张辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心返还双倍保证金2000元，因双方签订的《温室大棚承包合同》第三条明确约定如未违约，辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心全额退还保证金，现因尚世舵未如期缴纳租金而违约，故其该项反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百三十四条之规定，判决：一、尚世舵将位于辽阳市太子河区南常路南端西侧土地上东6号大棚倒出；二、尚世舵给付辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心拖欠的租金6000元；三、驳回被告（反诉原告）尚世舵的反诉请求。案件受理费200元、反诉费954元、评估费2000元，由尚世舵负担。尚世舵上诉的理由及请求是：1、辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心不具备诉作为原告的诉讼主体资格；2、依据合同法的相关规定，应当驳回被上诉人的诉讼请求；3、被上诉人拒不修复大棚，向上诉人提供了存在巨大质量问题的大棚已被法院判决所确认这明显是违约行为。请求二审法院1、撤销原审判决；2、驳回原审原告辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心的诉讼请求；3、判令辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心赔偿上诉人经济损失46,167.00元。辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心二审答辩认为：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。尚世舵不能提供证据证明自己主张事实的成立，其上诉请求，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，但判决主文对义务人履行义务的期限未予界定，应予增加。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、变更辽阳市白塔区人民法院（2015）辽阳白民一初字第00535号民事判决第一项为，尚世舵自收到本判决之日起十五日内将位于辽阳市太子河区南常路南端西侧土地上东6号大棚倒出；二、变更辽阳市白塔区人民法院（2015）辽阳白民一初字第00535号民事判决第二项为，尚世舵自收到本判决之日起十五日内给付辽阳市农业科学研究所技术开发服务中心拖欠的租金6000元；三、维持辽阳市白塔区人民法院（2015）辽阳白民一初字第00535号民事判决第三项，即驳回尚世舵的反诉请求。二审案件受理费1154元，由上诉人尚世舵负担。本判决为终审判决。审 判 长  都 伟审 判 员  戴慧琦代理审判员  徐莲凤二〇一六年六月二十七日书 记 员  李 玉