重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初6397号原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。负责人崔敏奎，该行行长。委托代理人周懿，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被告尚建华，男，1974年2月25日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告郑孝英，女，1952年8月8日出生，土家族，住重庆市黔江区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告尚建华、郑孝英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王娟担任审判长，与人民陪审员王玉碧、宋春蓉组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。书记员刘赟担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人周懿与被告尚建华到庭参加了诉讼,被告郑孝英经本院合法传唤，未到庭应诉。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大重庆分行诉称，2014年1月23日，原告光大银行重庆分行与被告尚建华、郑孝英签订《个人贷款合同》，约定原告光大银行重庆分行向被告尚建华发放助业贷款1950000元，期限从2014年2月11日至2019年2月11日止，共计60个月。利率按照中国人民银行同期基准利率6.4%上浮30%执行为8.32%。同时合同还约定如被告尚建华未按时足额还款，原告光大银行重庆分行有权宣布所贷出的贷款立即到期。2014年1月，原告光大银行重庆分行与被告郑孝英签订《重庆市房地产抵押合同》，约定以位于重庆市黔江区某房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续。上述合同及手续办理完毕后，原告光大银行重庆分行于2014年2月11日向被告尚建华发放了贷款本金1950000元。但从2015年3月起，被告尚建华未能按合同约定还款，持续逾期，截至起诉之时已累计8期未还贷，经原告光大银行重庆分行多次催收，仍拒不按约归还本息，现起诉来院请求：1、判令被告尚建华立即偿还借款本金1620726.45元以及截止2015年10月28日的利息88619.91元、罚息及复利731.35元，共计1710077.71元；2、判令被告尚建华偿还自2015年10月29日起至贷款本息偿还之日止的罚息（以未归还的本金1620726.45元为基数，按贷款执行利率上浮30%计算），并对未支付的利息88619.91元按贷款执行利率上浮30%计算复利，利随本清；3、判令被告尚建华承担律师费6118.05元及本案诉讼费；4、判令原告光大银行重庆分行对被告郑孝英所有的位于重庆市黔江区某房屋在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。被告尚建华辩称，原告光大银行重庆分行向被告尚建华贷款1950000元属实，被告郑孝英自愿以其名下房屋作为抵押担保亦属实。被告尚建华因资金困难从2015年3月20日起就没有偿还贷款。对原告光大银行重庆分行诉称的贷款本金和截止2015年10月28日的利息、罚息及复利的数额无异议。对于原告光大银行重庆分行要求贷款立即到期并偿还的诉求无异议。被告尚建华与光大银行重庆分行的工作人员也曾经协商过贷款偿还事宜，但未协商一致。请法院依法判决。被告郑孝英未答辩。经审理查明，2014年1月23日，被告尚建华作为借款人，被告郑孝英作为抵押人，与原告光大银行重庆分行签订《个人贷款合同》，约定：由原告光大银行重庆分行向被告尚建华发放贷款，贷款金额1950000元，贷款种类为助业贷款，用途为支付货款。贷款期限60个月，从2013年1月23日起至2018年1月23日止。贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率8.32%，注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；采取等额还本付息法还款，共分60期偿还；若借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。贷款人有权按中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。郑孝英提供其位于重庆市黔江区城东办事处谭家湾安置区915号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金，贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。嗣后，被告郑孝英与原告光大银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告郑孝英提供其所有的位于重庆市黔江区某房屋为上述借款提供抵押，并办理了相应登记。2014年2月11日，原告光大银行重庆分行向被告尚建华发放了贷款1950000元，借据载明贷款到期日为2019年2月11日。其后被告尚建华并未按约履行还款义务，截止2015年10月28日，被告尚建华尚欠本金1620726.45元、利息88619.91元、罚息及复利731.35元，共计1710077.71元。嗣后，为向被告尚建华、郑孝英主张债权，原告光大银行重庆分行与北京盈科（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，委托其代理本案诉讼，并支付了律师费6118.5元。上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、贷款借据、还款明细、委托代理合同、律师费发票等以及双方当事人的陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，原告光大重庆分行与被告尚建华、郑孝英签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，被告尚建华未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告光大重庆分行有权宣布合同项下全部贷款立即到期，要求被告尚建华立即偿还全部贷款本息，按照合同约定计收逾期罚息和复利。被告郑孝英为本案所涉债权提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告光大银行重庆分行对被告郑孝英提供抵押的房屋享有优先受偿权。光大银行重庆分行为向被告尚建华主张债权，委托律师代为诉讼，并支付了律师费6118.5元，该费用应由被告尚建华承担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告尚建华在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金1620726.45元以及截止2015年10月28日的利息88619.91元、罚息及复利731.35元，共计1710077.71元；并支付从2015年10月29日起至还清之日止的罚息（以未归还的本金1620726.45元为基数，按贷款执行利率上浮30%计算，并对未支付的利息88619.91元按贷款执行利率上浮30%计算复利，利随本清）；二、被告尚建华在本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费6118.05元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告郑孝英提供抵押的位于重庆市黔江区某房屋享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20191元，由被告尚建华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  王 娟人民陪审员  王玉碧人民陪审员  宋春蓉二〇一六年六月二十七日书 记 员  刘 赟