湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1002民初822号原告长沙银行股份有限公司郴州分行。负责人易文臻，该行行长。委托代理人罗燕兰，湖南星河律师事务所律师。委托代理人王静波，男。被告雷裕胜，男。被告肖友容，女。委托代理人雷裕胜，男。被告雷裕茂，男。被告李月勤，女。原告长沙银行股份有限公司郴州分行（以下简称长沙银行郴州分行）与被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂、李月勤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理，依法由审判员贺丽梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗燕兰、王静波，被告雷裕胜、雷裕茂、李月勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙银行郴州分行诉称：雷裕胜在我行有个人经营性贷款一笔，金额1500000元，贷款发放日为2014年1月22日，到期日为2017年1月22日，合同约定还款方式为：按月还息，到期还本，雷裕胜、雷裕茂自愿以其名下的房产提供抵押担保，就该抵押财产，原告与四被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，约定了抵押担保的范围。合同签订后，原告按合同约定发放了贷款，被告未按合同约定偿还贷款本息，构成违约。故请求法院：1、判令被告雷裕胜、肖友容共同偿还原告贷款本金1500000元，并支付利息49559.01元（利息暂计算至2016年4月5日，之后利息按双方合同约定标准继续计算至贷款还清之日止）；2、判令被告雷裕胜、肖友容共同支付原告一审律师代理费70000元，评估费、公正费、执行费待费用发生后另行主张；3、判令原告对被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂、李月勤提供的抵押物（位于湖南省郴州市张家巷56-58号的房产）在上述1、2项债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；4、判令被告雷裕茂及其配偶李月勤在抵押物价值范围内承担连带责任；5、诉讼费由被告承担。原告长沙银行郴州分行为支持其主张，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及法定代表人身份证，拟证明原告的基本情况。2、四被告的身份证及被告雷裕胜和肖友容的结婚证，被告雷裕茂和李月勤的结婚证，拟证明四被告的身份情况，及被告雷裕胜和肖友容，被告雷裕茂和李月勤分别系夫妻关系。3、借款合同，拟证明被告雷裕胜与原告签订贷款合同，约定了双方的权利义务。4、最高额抵押合同二份，拟证明四被告自愿为本案借款提供抵押担保。5、房屋产权证、他项权证，拟证明本案抵押房屋的情况，且办理了他项权证。6、借款借据、转款凭证，拟证明被告雷裕胜收到了借款。7、提前收回贷款通知书，拟证明被告未按合同约定支付贷款利息，原告决定提前收回贷款。8、风险代理合同，拟证明原告为本案诉讼花费实现债权费用。被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂��李月勤辩称：到原告处贷款是事实，欠原告贷款本金1500000元及利息49559.01元也无异议，但律师费70000元收费过高。被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂、李月勤未提交证据。一、经本院组织原、被告质证，质证情况如下：被告雷裕胜、肖友容对原告提交的证据1无异议；对证据2、3、4、5、6、7无异议；对证据8真实性无异议，但收费标准过高，希望能减少。被告雷裕茂、李月勤对原告提交的证据7不知情，对其余证据的质证意见同被告雷裕胜。二、根据双方当事人举证和质证情况，本院对证据作如下确认：原告提交的证据1-7具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认，证明方向由本院综合全案案情确定。根据上述采信的合法有效证据，以及双方当事人在庭审过程中的陈述，本院确认以下案件事实：2014年1月21日，原告长沙银行郴州分行作为贷款人，被告雷裕胜作为借款人，签订了《人民币借款合同》。合同约定：1、借款人向贷款人借款1500000元，借款期限36个月；2、合同月利率6.15‰，基准利率上浮20%，按月结息；3、借款人未按期归还借款本金或未按期支付利息的，贷款人可宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或/并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。被告雷裕胜在合同尾部借款人处签名，被告肖友容在合同尾部借款人的配偶处签名。2014年1月22日，原告向被告雷裕胜发放了贷款1500000元。为担保债务的履行，2014年1月21日，原告作为抵押权人，被告雷裕胜作为抵押人、债务人，签订了《最高额抵押合同》一份；同一天，原告作为抵押权人，被告雷裕茂作为抵押人，雷裕胜作为债务人，又签订了一份《最高额抵押合同》。两份抵押合同均约定：四被告愿意用雷裕胜、雷裕茂名下的位于湖南省郴州市张家巷56、57、58号栋的房产（权证号码为：郴房私字第39**号）为上述《人民币借款合同》项下最高余额不超过1500000元债权的履行提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。被告肖友容作为抵押人雷裕胜的配偶，被告李月勤作为抵押人雷裕茂的配偶，分别在两份《最高额抵押合同》上签字。且原、被告双方就上述抵押房产办理了抵押登记。之后，被告雷裕胜未按约定还款。2016年4月8日，原告向被告雷裕胜送达了《长沙银行贷款提前收回通知书》，向原告宣布债务提前到期，限期归还借款本金1500000元，及截止2016年4月5日止的利息49559.01元。被告对欠原告借款本金1500000元，利息49559.01元（暂计算至2016年4月5日止）无异议。之后，被告仍未按约定还款，经催讨未果，原告遂诉至本院。另查明，原告为本案诉讼与湖南星河律师事务所签订了风险代理合同，约定按诉讼标的额的4%计算律师代理费。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告长沙银行郴州分行与被告雷裕胜签订的《人民币借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，原告长沙银行郴州分行已按约定向被告雷裕胜发放了贷款，被告雷裕胜未按约定偿还借款本息，构成违约。《人民币借款合同》约定，借款人未按期归还借款本金或未按期支付利息的，贷款人可宣布借款立即到期及要求提前收回借款本��，或/并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，原、被告双方签订的《人民币借款合同》应予解除，故对原告要求被告雷裕胜偿还贷款本金1500000元，利息49559.01，合计1549559.01元的诉讼请求，本院予以支持。被告肖友容系被告雷裕胜配偶，且在《人民币借款合同》上以雷裕胜配偶的身份签名，系共同借款人，应对本案债务承担共同偿还责任。因被告雷裕胜不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费，属于合同约定的应由被告承担的费用，但应严格按照《湖南省律师服务收费管理实施办法》代理民事案件的一般标准计算，本院酌情确定为45739元，对原告超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。对原告主张的评估费、公正费、执行费，因尚未实际发生，原告可待费用实际发生后另行主张。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，四被告分别与原告签订的《最高额抵押合同》，合法有效，约定四被告以雷裕胜、雷裕茂名下的位于湖南省郴州市张家巷56、57、58号栋的房产（权证号码为：郴房私字第39**号）作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记时对抵押财产担保的债权数额1500000元予以了确定，合同还对抵押担保的范围进行了约定。上述抵押合同合法有效，抵押权设立，故对原告主张对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告雷裕茂、李月勤在抵押物价值范围内承担连带责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第九十四条，第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第一百七十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告长沙银行股份有限公司郴州分行与被告雷裕胜于2014年1月21日签订的《人民币借款合同》；二、被告雷裕胜偿还原告长沙银行股份有限公司郴州分行贷款本金1500000元，利息49559.01元，合计1549559.01元（利息暂计算至2016年4月5日止，之后利息按双方合同约定标准继续计算至清偿之日止）；三、被告雷裕胜向原告长沙银行股份有限公司郴州分行支付实现债权费用（指一审律师代理费）45739元；上述二、三项合计1595298.01元，该款限被告雷裕胜于本判决生效之日起五日内付清；四、被告���友容对上述二、三项债务与被告雷裕胜承担共同清偿责任；五、被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂、李月勤以位于湖南省郴州市张家巷56、57、58号栋的房产（权证号码为：郴房私字第39**号）承担抵押担保责任，原告长沙银行股份有限公司郴州分行对该房产的处置价款在上述第二项、第三项债权及诉讼费用范围内享有优先受偿权；六、驳回原告长沙银行股份有限公司郴州分行其他诉讼请求。如果上述履行义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18746元，减半收取9373元，诉讼保全费5000元，合计14373元，由被告雷裕胜、肖友容、雷裕茂、李月勤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  贺丽梅二〇一六年六月二十日书记员  雷 彬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人���权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。