福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0802民初2980号原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区西陂镇华莲路51号（清华园）1号楼1-3层。代表人李斌伟，行长。委托代理人卢坤，福建天岩律师事务所律师。委托代理人陈烨，男，1980年3月15日出生，汉族，福建海峡银行股份有限公司龙岩分行员工，住龙岩市新罗区。被告刘菊英，女，1981年9月1日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告邱金顺，男，2007年8月5日出生，汉族，龙岩市师范附属小学学生，住龙岩市新罗区。法定代理人刘菊英（邱金顺之母），1981年9月1日生，汉族，住龙岩市新罗区西城苏溪西丰路17号（区检察院集资房）*幢***室。被告邱桢榕，男，1998年10月2日出生，汉族，龙岩市第一中学学生，住龙岩市新罗区。法定代理人詹碧娟（邱桢榕之母），1967年12月27日出生，汉族，住龙岩市新罗区。原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行与被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法由审判员陈庆林适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢坤、陈烨以及被告刘菊英、被告邱桢榕的法定代理人詹碧娟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行诉称，2012年6月11日，邱松辉以住房装修需要资金不足为由与原告签订一份《个人借款／担保合同》，合同约定原告向邱松辉提供借款30万元，借款年利率9.6%，逾期借款利率按合同借款利率上浮50%计算。借款期限自2012年6月11日至2015年6月11日。还款方式为分期还本，按月付息。邱松辉若未履行本合同的，应承担原告因此支出的律师费等。邱松辉、被告刘菊英同意以其所有的坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间为其前述借款本息提供担保，抵押范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、律师费等。2012年6月15日，前述房屋在房管部门办理了抵押登记手续，原告是抵押权人。2012年6月21日，原告向邱松辉发放了贷款30万元，借期从2012年6月21日至2015年6月21日。2014年8月16日，邱松辉因交通事故死亡，其生前尚欠原告借款本金111265.5元以及相应利息。原告诉至法院请求判令：一、被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕在继承邱松辉遗产的范围内返还原告贷款本金111265.5元，并支付利息（计算方法：1.截至2016年3月28日尚欠的借款利息为18077.76元。2.2016年3月29日至款清结之日止的利息，以111265.5元为本金，按年利率10.6875%计算）。二、被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕在继承邱松辉遗产的范围内支付原告律师代理费5040元。三、原告有权以坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的价款优先清偿前述第一、二项债务。被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕辩称，原告所述属实。被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕同意返还邱松辉生前尚欠原告的借款本金111265.5元，但不同意偿付原告诉请的其余债务。经审理查明：2012年6月11日，原告与邱松辉签订一份《个人借款／担保合同》（编号：035004000020120024），合同约定邱松辉向原告借款30万元，借款用途为房屋装修，借款期限自2012年6月11日至2015年6月11日，借款年利率为9.6%，逾期借款利率按合同借款利率上浮50%计算。还款方式为分期还本，按月付息，即2013年6月11日前返还借款本金3万元、2014年6月11日前返还借款本金3万元、2015年6月11日前返还借款本金24万元。借款人若未履行本合同约定的还款义务，则应承担原告因此支出的律师费用等。邱松辉同意以其所有的坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间（龙房权证字第××号）为其前述债务提供担保，抵押范围为合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损失赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。被告刘菊英作为共有权人在“抵押担保函”上签字确认。2012年6月15日，坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间在龙岩市房地产交易服务中心办理了抵押登记手续，原告是抵押权人（龙房他证字第2012048**号）。2012年6月21日，原告向邱松辉发放了贷款30万元，双方在借款借据中约定，借款日期从2012年6月21日至2015年6月21日。2014年8月16日，邱松辉因交通事故死亡。截至2016年3月28日，邱松辉尚欠原告借款本金111265.5元、利息18077.76元。原告现以其前述债权至今未实现为由具状本院，请求判如所诉。另查明，2008年2月26日，坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间在龙岩市房地产交易服务中心办理了产权登记手续，邱松辉是房屋所有权人（龙房权证字第××号）。2016年6月9日，原告因本案诉讼支出了律师代理费2016元。又查明，邱松辉的父亲邱德煌，母亲陈月香均已死亡。邱松辉与詹碧娟结婚后育有一子，即被告邱桢榕。邱松辉与詹碧娟离婚后，又与刘菊英结婚并育有一子，即被告邱金顺。以上事实，有原告提供的《个人借款／担保合同》、个人房屋抵押担保函、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、结婚证、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证、贷款本息清单，本院依职权调取的（2015）××民初字第××号民事判决书以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为，原告与邱松辉签订的《个人借款／担保合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。在借款期限内，邱松辉因交通事故死亡致原告在借款到期后债权未能实现，原告现诉请邱松辉的第一顺序继承人在继承遗产的范围内清偿邱松辉尚欠的贷款本金111265.5元及利息、律师费用，均具有事实与法律依据，本院予以采纳，但律师代理费应认定为2016元，即实际发生的金额。被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕主张其仅同意返还邱松辉生前尚欠原告的借款本金111265.5元，其余债务不予偿付，理由不足，本院不予采纳。此外，邱松辉生前与被告刘菊英均同意以其所有的坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间为本案讼争债务提供担保并办理了抵押登记手续。原告现诉请对抵押物享有优先受偿权，具有事实与法律依据，本院予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归邱松辉的继承人所有，不足部份由三被告在继承邱松辉遗产的范围内清偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款之规定，判决如下：一、被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕应于本判决生效之日起三十日内在继承邱松辉遗产的范围内返还原告贷款本金111265.5元，并支付利息（计算方法：1.截至2016年3月28日尚欠的借款利息为18077.76元。2.2016年3月29日至本判决指定的履行期限届满之日止的利息，以111265.5元为本金，按年利率10.6875%计算）。二、被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕应于本判决生效之日起三十日内在继承邱松辉遗产的范围内支付原告律师代理费2016元。三、被告刘菊英、邱金顺、邱桢榕若未履行上述判决主文第一、二项所确定的债务，则原告有权以坐落于龙岩市新罗区西城苏溪西丰路（区检察院集资房）1幢102房以及102号杂物间（龙房权证字第××号）折价，或者以拍卖、变卖前述房产后所得的价款优先清偿前述第一、二项债务。四、驳回原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2645元，减半收取为1322.5元，由原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行负担50元，被告负担1272.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员 陈  庆  林二〇一六年六月二十二日书记员 郭露莹（代）附主要法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。四、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。六、主动履行生效法律文书提示具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。