广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初6940号原告曾庆叙，男，1988年9月8日出生，汉族，住佛山市顺德区。委托代理人何翠婷，广东兴顺律师事务所律师。被告佛山市顺德区蓝博万装饰材料有限公司，住所地佛山市顺德区杏坛镇南华工业区一区5号，注册号：440681000007905。法定代表人陈顺强，总经理。被告陈顺强，男，1968年11月28日出生，汉族，住佛山市顺德区。原告曾庆叙诉被告佛山市顺德区蓝博万装饰材料有限公司（以下简称“蓝博万公司”）、陈顺强租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月5日受理后，依法由审判员何霈锋适用简易程序独任审判。本案于2016年6月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人何翠婷、被告蓝博万公司的法定代表人陈顺强及被告陈顺强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曾庆叙诉称，原告的父亲曾献贻曾某甲与两被告于2014年5月26日签订《还款协议》，两被告在《还款协议》中确认欠曾献贻曾某甲租金78000元，并承诺于2014年6月至9月期间分期还清上述欠款。被告陈顺强作为被告蓝博万公司的连带保证人，同意就被告蓝博万欠曾献贻曾某甲的租金承担连带清偿责任。曾献贻曾某甲于2014年9月29日死亡，其法定继承人分别为梁肖莺梁某某、曾瑞艳曾某乙、曾瑞莹曾某丙、曾庆叙、冯满二冯某某、曾献维曾某丁、曾献锦曾某戊、曾献凯曾某己、曾献常曾某庚，除原告曾庆叙外，其他继承人均表示放弃对曾献贻曾某甲财产的继承。综上，原告多次催讨上述租金无果，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.两被告向原告支付厂房租金78000元及利息（从2014年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止，暂计至2016年5月3日为6154.31元）；2.本案诉讼费由两被告承担。被告蓝博万公司、陈顺强辩称，1.被告蓝博万公司确实拖欠原告租金，但并非原告起诉的金额；2.涉案债务属于蓝博万公司的债务，陈顺强只承担作为法定代表人的责任。原告曾庆叙在诉讼中提供的证据及被告蓝博万公司、陈顺强的质证意见如下：1.原告的身份证复印件、被告蓝博万公司的企业信息查询复印件、被告陈顺强的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；被告蓝博万公司、陈顺强质证认为，对其真实性、合法性、关联性无异议。2.还款协议一份，证明原告父亲曾献贻曾某甲与两被告于2014年5月26日签订了还款协议，两被告确认尚欠原告父亲曾献贻曾某甲房租78000元，并同意于2014年6月起至2014年9月止分期还清欠款；被告陈顺强同意作为被告蓝博万公司的连带保证人，自愿承担连带清偿责任；被告蓝博万公司、陈顺强质证认为，对其真实性、合法性、关联性无异议。3、证明三份、继承人放弃继承声明书八份、常住户口登记表一份、（2014）佛顺法杏民初字第987号民事判决书一份，证明原告父亲曾献贻曾某甲于2014年9月29日死亡，曾献贻曾某甲的法定继承人为其妻子梁肖莺梁某某、女儿曾瑞艳曾某乙、曾瑞莹曾某丙、儿子曾庆叙、母亲冯满二冯某某、兄弟曾献维曾某丁、曾献锦曾某戊、曾献凯曾某己、曾献常曾某庚，除原告曾庆叙外，其他继承人均表示放弃对曾献贻曾某甲财产的继承；被告蓝博万公司、陈顺强质证认为，对其真实性、合法性、关联性无异议。本院依法向佛山市顺德区杏坛镇婚姻登记处发出调查函，佛山市顺德区杏坛镇婚姻登记处于2016年6月3日出具复函一份，经当庭出示，双方发表质证意见如下：原告曾庆叙质证认为，对其真实性无异议；被告蓝博万公司、陈顺强质证认为，对其真实性无异议。诉讼中，被告蓝博万公司、陈顺强没有向法院提供证据。经庭审辩证，本院对上述证据的认证意见如下：原告提供的证据1、2、3以及本院调取的证据，经审查，内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，本院对上述证据予以采信。根据本院采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院查明事实如下：曾献贻曾某甲与被告蓝博万公司、陈顺强于2014年5月26日签订《还款协议》，具体内容如下：“蓝博万装饰材料有限公司法人陈顺强欠曾献贻曾某甲厂租款柒万捌仟元正，经双方协商，达成以下共识，陈顺强每月还款贰万元给曾献贻曾某甲（现金或支票），由收款人曾献贻曾某甲出具收款收据为依据，由2014年6月起还款至2014年9月份止要全部还清，以后与当地村委会发生纠纷由曾献贻曾某甲负责。如蓝博万无力偿还则由陈顺强本人负起一切经济偿还责任和法律责任。”上述《还款协议》签订后，两被告未按期支付款项，经催收无果，原告遂于2016年5月5日向本院提起本案诉讼。另查明，曾献贻曾某甲于2014年9月29日死亡，其继承人分别有妻子梁肖莺梁某某、女儿曾瑞艳曾某乙、曾瑞莹曾某丙、儿子曾庆叙、母亲冯满二冯某某、兄弟曾献维曾某丁、曾献锦曾某戊、曾献凯曾某己、曾献常曾某庚，除原告曾庆叙外，其他继承人均表示放弃对曾献贻曾某甲财产的继承。冯满二冯某某于2016年4月1日死亡。以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。本院认为，曾献贻曾某甲与被告蓝博万公司之间的租赁合同关系合法有效，应受法律保护。曾献贻曾某甲按约将厂房交付给被告蓝博万公司，但被告蓝博万公司拖欠租金78000元尚未支付，因曾献贻曾某甲已于2014年9月29日死亡，原告曾庆叙作为曾献贻曾某甲的合法继承人，依法享有本案的债权，故原告请求被告蓝博万公司支付租金78000元，理据成立，本院予以支持。本案中，原告认为因被告蓝博万公司未及时支付欠款，故要求从2014年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止，经审查，原告的利息主张理由充分，本院予以支持。对于原告主张被告陈顺强承担连带清偿责任的诉请，经审查，被告陈顺强在《还款协议》中确认其欠原告租金78000元，并承诺分期支付。被告陈顺强的承诺构成债务加入，并未违反法律规定，本院予以确认，故原告主张被告陈顺强对被告蓝博万公司的上述债务承担连带清偿责任的诉请，理据成立，本院予以支持。至于被告陈顺强抗辩称其签订《还款协议》时是在曾献贻曾某甲找人胁迫的情况下添加上去的，并非其自愿承担被告蓝博万公司的债务，因被告陈顺强未能提供证据证明其主张的上述事实，被告陈顺强应承担举证不能的不利后果。而且退一步来说，即使被告陈顺强是在曾献贻曾某甲找人胁迫的情况下签订《还款协议》，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、五十五条第一款第（一）项的规定，被告陈顺强应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，但被告陈顺强在签订《还款协议》后超过两年时间未行使撤销权，该撤销权已经消灭，故被告陈顺强应按《还款协议》的内容承担还款义务。综上，被告陈顺强的抗辩理由不充分，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、五十五条第一款第（一）项、第一百零七条、二百一十二条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告佛山市顺德区蓝博万装饰材料有限公司、陈顺强应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告曾庆叙支付租金78000元及利息（利息计算方法：以78000元为本金从2014年10月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止）。如果被告佛山市顺德区蓝博万装饰材料有限公司、陈顺强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为951.93元（原告已预交），由被告佛山市顺德区蓝博万装饰材料有限公司、陈顺强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何霈锋二〇一六年六月二十八日书记员  潘芷妍第8页共8页