云南省芒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云3103民初113号原告王静美，女，汉族，1972年6月11日生，芒市人。委托代理人杨志另，云南君坤律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人陈伟，云南君坤律师事务所律师，代理权限为特别授权（未到庭）。原告李某良，男，汉族，1999年8月22日生，芒市人。法定代理人王静美，系李某良的母亲。被告李华伟，男，汉族，1973年12月14日生，保山市龙陵县人。原告王静美、李某良诉被告李华伟物权确认纠纷一案，本院于2016年2月14日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告王静美及其委托代理人杨志另、被告李华伟到庭参加诉讼，现本案已审理终结。原告王静美、李某良诉称，李某良系原、被告婚后生育的儿子。原、被告双方于2014年3月18日通过芒市人民法院解除婚姻关系，儿子李某良由原告王静美抚养。位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号的土地属于原告王静美的父母，早在王静美与李华伟离婚之前，该土地就由原告王静美父母赠与原告李某良，对于该土地属于李某良个人受赠与财产一事，被告李华伟一直认可，因此，该土地在双方的离婚诉讼当时就没有作为夫妻共有财产来分割。因为赠与该土地的行为发生在双方离婚之前，且受赠与当时原告李某良系未成年人，依据规定不得单独在该土地证上登记李某良的名字，因此，当时就将被告李华伟的名字登记在了该土地证上，现在李某良的父母已经离婚，未成年的李某良的抚养权判给了原告王静美，王静美成为李某良的实际抚养人及财产代管人，2014年1月15日，被告李华伟为帮助他人贷款，擅自将该土地使用权拿去抵押，其行为已经损害了被监护人的财产利益，李华伟现在已经不适合做李某良的财产代管人。综上所述，原告王静美是人民法院判决确定的未成年人原告李某良的抚养权人和合法的财产代管人。为便于对被监护人的个人财产的保护、管理和使用，请求人民法院依法确认位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号芒国用（2014）第0002437号土地使用权人为李某良；2、依法确认原告王静美为李某良所属的位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号土地的财产代管人，并判令被告李华伟协助原告王静美及时到芒市国土资源局办理土地使用权人变更手续（即协助将芒国用〈2014〉第0002437号土地使用权上的使用权人李某良、李华伟变更为李某良）。被告李华伟辩称，答辩人现在暂时不赠与土地。答辩人倒是想跟他在一起住的。这些东西要赠也不需要来到法院，这是强行的，这是儿子告老爹，答辩人现在没有住处了，请法院判决保持这种得了。综合双方当事人诉辩主张，本案的争议焦点为：1、位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号（芒国用第0002437号）的土地使用权人是谁？2、王静美是否为该土地的财产代管人？李华伟是否应当协助办理土地使用权变更手续？原告王静美、李某良针对争议焦点及诉讼主张向本院提交以下证据：1、（2014）芒民一初字第6号民事判决书，欲证明王静美是李某良的抚养权人，王静美对李某良（未成年人）的财产（位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号的土地）具有代管权。2、芒市人民法院《开庭笔录》，欲证明位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号的土地的所有权人是李某良，该土地是李某良个人财产，并非李华伟的财产。3、芒国用（2014）第0002437号《土地使用权证》。欲证明李某良父母离婚之后，李华伟已不具备财产代管人资格，为便于对被监护人李某良财产（位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号的土地）的管理和使用，应当依法将土地使用权人李华伟变更登记为李某良。4、《抵押担保合同》、芒国用（2013）第0001805号《土地使用权证》、德宏团结报、芒国用（2014）第0002437号《土地使用权证》。欲证明（1）在王静美不知情的情况下，李华伟于2014年1月15日擅自将芒国用（2013）第0001805号《土地使用权证》拿去帮他人抵押担保贷款，致使王静美产生该土地证遗失的误解，随后王静美登报遗失该土地证，并于2014年8月6日重新补办新的土地使用权证芒国用（2014）第0002437号《土地使用权证》；（2）李华伟擅自用被监护人李某良的财产去帮他人抵押贷款，已经损害了未成年人李某良的财产权。5、（2015）芒民初字第108号民事判决书，欲证明芒国用（2013）第0001805号《土地使用权证》抵押担保合同无效。经质证，被告李华伟对原告提交的第1组证据的真实性予以认可，证明内容不予认可；对第2、3组证据不予认可；对第4、5组证据予以认可。本院认为，原告王静美、李某良向本院提交的第1组证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，但只能证明原告李某良是该财产的共同所有人之一，对该组证据的三性予以采信，证明内容予以部分采信；第2组证据虽客观真实，但原告欲证明的内容未经生效文书确认，故对该组证据的真实性予以采信，证明内容不予采信；第3组证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，但是该证据只能证明原告李某良系财产共有人，李华伟虽丧失对李某良财产的代管人资格，但其还是财产共有人，故对该组证据的三性予以采信，证明内容予以部分采信；第4、5组证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，能证明其欲证明的目的，予以采信。被告李华伟无证据向本院提交。根据庭审、举证、质证、认证，本院确认以下法律事实：原告王静美与被告李华伟原系夫妻。在夫妻关系存续期间双方取得位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号占地面积200㎡的国有出让土地使用权，该土地使用权登记在原告李某良、被告李华伟的名下，且已在该土地上建盖了住房。本院于2014年3月18日作出（2014）芒民一初字第6号民事判决书判决解除双方的夫妻关系，分割财产、债务，子女抚养问题。在离婚诉讼过程中原告王静美、被告李华伟提出本案所涉土地及房产双方欲赠与婚生子李某良，在离婚诉讼中未对该财产进行处理。离婚后双方未能就赠与一事达成协议。2014年1月15日被告李华伟在未取得原告王静美同意的情况下利用该诉争土地使用权为他人提供担保。原告王静美、李某良于2016年2月14日向本院提起诉讼，请求：1、依法确认位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号芒国用（2014）第0002437号土地使用权人为李某良；2、依法确认原告王静美为李某良所属的位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号土地的财产代管人，并判令被告李华伟协助原告王静美及时到芒市国土资源局办理土地使用权人变更手续。本院认为，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源为婚后夫妻双方或一方所得的财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。本案诉争的位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号占地面积200㎡国有出让土地使用权的取得在原告王静美与被告李华伟夫妻关系存续期间，该财产应属夫妻共有财产，但在取得该财产之后双方还将婚生子原告李某良作为权利人进行登记，该土地使用应属家庭共有财产。该财产属原告王静美、被告李华伟离婚遗漏分割财产。原告王静美、李某良请求依法确认位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号芒国用（2014）第0002437号土地使用权人为李某良；依法确认原告王静美为李某良所属的位于芒市法帕教师小区农垦路2-186号土地的财产代管人，并判令被告李华伟协助原告王静美及时到芒市国土资源局办理土地使用权人变更手续的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十三条、第九十五条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：驳回原告王静美、李某良的诉讼请求。案件受理费人民币500元，由原告王静美、李某良共同承担。如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。若有新证据与上诉状一并提交。审 判 长  李 玥审 判 员  刘正楼人民陪审员  刘桂英二〇一六年六月一日书 记 员  许 敏