安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2015)庐民二初字第02563号原告：安徽省信邦典当行有限公司,住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路50号。法定代表人：张毅，董事长。委托代理人:汪楠，公司员工。被告：合肥万国置业有限责任公司,住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1701室。法定代表人：邵伟，董事长。被告：合肥万国服饰有限责任公司,住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1706室,法定代表人：邵伟，董事长。被告：秦国权，男，1968年2月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区被告：陈敏，女，1978年4月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区被告：邵伟。被告：丁娟，女，1965年10月12日出生，汉族，住安徽省蒙城县被告：彭家文，男，1968年8月30日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区被告：宣守霞，女，1970年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区被告：朱为军，男，1963年8月21日出生，汉族，住安徽省瑶海区被告：郭琍，女，1962年9月1日出生，汉族，住安徽省瑶海区原告安徽省信邦典当行有限公司（以下简称信邦典当公司）诉被告合肥万国置业有限责任公司（以下简称万国置业公司）、合肥万国服饰有限责任公司（以下简称万国服饰公司）、秦国权、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍典当借款纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员张际华、李玲参加的合议庭于2016年2月15日公开开庭进行了审理。原告安徽信邦典当有限公司委托代理人江楠到庭参加诉讼，被告万国置业公司、万国服饰公司、秦国权、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信邦典当公司诉称：原告与万国置业公司分别于2015年1月28日、1月30日、2月3日签订《房地产抵押典当合同》约定借款本金分别为人民币260万元、人民币250万元、人民币180万元，共计人民币690万元，借款期限均为6个月，利息为月0.4%，典当综合费用为月1.6%。万国置业公司以其名下的不动产抵押，作为当物，办理抵押登记，原告享有抵押权。万国服饰公司为上述债务提供连带担保责任，并与原告签订《保证函》。原告与万国置业公司共同向安徽省合肥市徽元公证处申请具有强制执行效力的债权公证，赋予上述《当票》及《房地产抵押典当合同》强制执行效力。上述合同签订后，原告于2015年2月6日向万国置业公司发放贷款人民币690万元。2015年8月5日，万国置业公司申请续当，并与原告签订《补充协议》，将贷款期限展��至2015年10月3日。万国置业公司增加担保措施，追加其公司部分股东邵伟、秦国权、彭家文、朱为军提供连带责任担保，该部分股东及其配偶均签字确认。时至起诉之日，万国置业公司仍下欠本金人民币200万元未归还。故诉讼至法院请求判令1、被告万国置业公司归还原告借款本金200万元、逾期利息36000元（逾期利息暂计算至2015年10月3日此后按年利率24%的标准计算至款清时止）；2、被告万国服饰公司、秦国权、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍对万国置业公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权对被告万国置业公司抵押的位于合肥市新站区房产（合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中优先受偿；本案诉讼费用由被告负担。被告万国置业公司、万国服饰公司、秦国���、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍均未答辩，也未提交证据。经审理查明：信邦典当公司与万国置业公司分别于2015年1月28日、1月30日、2月3日签订三份《房地产抵押典当合同》，约定信邦典当公司向万国置业公司提供典当借款本金分别为人民币260万元、人民币250万元、人民币180万元，共计人民币690万元，借款期限均为6个月，利息均为月0.4%，典当综合费用为月1.6%。万国置业公司以其名下的位于合肥市新站区铜陵北路与北二环路交口房产（合产字第××号）作为当物，并办理了抵押登记手续。万国服饰公司向信邦典当公司出具《保证函》，承诺为万国置业公司的上述典当借款提供连带担保责任。信邦典当公司分别在三份合同签订的当日向万国置业公司分别出具人民币260万元、人民币250万元、人民币180万元的当票，并于2015年2月6日向万国置业公司发放690万元的典当款。典当期满后，万国置业公司于2015年8月5日申请续当，并与信邦典当公司签订《补充协议》，将贷款期限展期至2015年10月3日。同时万国置业公司的股东邵伟、秦国权、彭家文、朱为军以及陈敏、丁娟、宣守霞、郭琍均为万国置业公司的上述债务承担连带保证责任，保证人的保证范围包括：当金、典当综合费用、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的诉讼费、律师费、执行费等。但万国置业公司在典当借款展期届满后仍未能清偿欠款本息，至2015年10月3日，除已付利息外，仍下欠本金200万元未归还。认定上述事实的证据有：原告信邦典当公司提供的营业执照、组织机构代码、《房地产抵押典当��同》、他项权证书、《保证函》、股东会决议、转账凭证、当票、《补充协议》以及到庭当事人的当庭陈述等予以佐证。本院认为：案涉的《房地产抵押典当合同》、《补充协议》，以及《保证函》均系签约各方的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，应为合法有效，各方当事人均应当自觉遵守。万国置业公司在典当借款期满后未能清偿借款本金，其行为构成违约，应当承担继续还款并支付逾期付款的利息，原告信邦典当公司要求万国置业公司归还下欠本金200万元，并要求按利率24%的标准支付逾期利息符合法律规定，予以支持。对于利息的起算时间，因万国置业公司已支付利息至2015年10月3日，故应自之次日起计算逾期利息。根据合同约定，原告信邦典当公司对万国置业公司抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中享有优先受偿权。关于被告邵伟、秦国权、彭家文、朱为军、陈敏、丁娟、宣守霞、郭琍如何承担连带保证责任的问题，由于本案既有物的担保，又有人的担保，两种保证之间未约定担保的先后顺序，根据法律规定，信邦典当公司应当先就该物的担保实现债权，保证人对物的担保不足部分的债务承担连带清偿责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：一、被告合肥万国置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽信邦典当有限公司当金本金200万元，并自2015年10月4日起按年利率24%的标准支付逾期付款利息至款清时止；二、若被告合肥万国置业有限责任公司在上述期限内未能履行付款义务的，则原告安徽信邦典当有限公司对被告合肥万国置业有限责任公司抵押位于合肥市新站区房产（合产字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述债权范围内优先受偿；三、被告合肥万国服饰有限责任公司、秦国权、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍对被告合肥万国置业有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23088元、诉讼保全费5000元，均由被告合肥万国置业有限责任公司、合肥万国服饰有限责任公司、秦国权、陈敏、邵伟、丁娟、彭家文、宣守霞、朱为军、郭琍共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李成菊人民陪审员  李 玲人民陪审员  张际华二〇一六年六月二十七日书 记 员  沈梅梅附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财���折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。