宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)银民商初字第325号原告中信银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人郭勇，该分行行长。委托代理人马勇，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人王东，男，汉族，该分行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告宁夏新华宸建设集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人刘静，该公司总经理。被告李晓为，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告黄莹，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区，系被告李晓为配偶。原告中信银行股份有限公司银川分行(以下简称中信银行银川分行）与被告宁夏新华宸建设集团有限公司(以下简称新华宸公司）、李晓为、黄莹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月28日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月15日公开开庭进行了审理。原告中信银行银川分行委托代理人马勇、王东到庭参加了诉讼，被告新华宸公司、李晓为、黄莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，2014年12月31日，原告与新华宸公司签订编号为2014银银流贷字第0259号《人民币流动资金贷款合同》。按合同约定新华宸公司向原告借款人民币800万元，贷款期限自2014年12月31日至2015年12月20日，利率执行以贷款实际提款曰的定价基础利率上浮177%，即年利率7.28%，贷款期内利率保持不变，还款方式为按月结息、到期一次还本，结息日为每月的第20日，逾期贷款利率按合同适用的贷款利率加收50%计收。同日，原告与被告李晓为、黄莹签订编号为2014银银抵字第0043号《抵押合同》，被告以其名下位于瑞银财富中心3号楼19层的1、2、3、4、5、6、7、8号共3套房产及其对应土地为借款人上述贷款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，被告李晓为、黄莹作为保证人与原告签订编号为2014银银保字第0282号《保证合同》.为上述贷款本息提供连带责任保证。2015年1月15日，原告按照贷款合同约定向借款人发放了800万元贷款。合同到期后，借款人未按合同约定履行还款义务。截止2015年12月22日尚有贷款本金800万元、利息101470.24元未能按时偿还。原告认为，原告和被告签订的贷款合同、抵押合同、保证合同符合我国法律规定，是双方真实意思表示，应受法律保护。合同生效后，双方当事人必须全面履行合同。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告新华宸公司向原告偿还人民币贷款本金800万元，利息101470.24元（利息按照贷款合同约定利率标准暂算至2015年12月22日，判至实际履行日），以上合计8101470.24元；2、被告李晓为、黄莹在抵押担保范围内对上述债务承担清偿责任，并以抵押物拍卖价款优先受偿原告债权；3、被告李晓为、黄莹对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用等由被告承担。原告为支持其诉讼主张，当庭提供了以下证据：证据一：1-1《人民币流动资金贷款合同》（2014银银流贷字第0259号）、1-2中信银行单位借款凭证（借据）（出示原件，提交复印件）各一份，证明：1、2014年12月31日，中信银行银川分行与新华宸公司签订《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：中信银行银川分行向新华宸公司提供800万元贷款，贷款期限自2014年12月31日至2015年12月20日，贷款年利率为7.28%，逾期贷款利率按合同约定贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。2、中信银行银川分行按照《人民币流动资金贷款合同》约定于2015年1月15日向新华宸公司账户发放800万元贷款，利息起息日自2015年1月15日起开始计算；证据二：2-1借款申请书、2-2股东决议（申请授信）、2-3公证书、2-4法定代表人身份证明、2-5企业信息（出示原件，提交复印件）各一份，证明：新华宸公司贷款800万元事项经股东会会议表决，全体股东一致同意新华宸公司从中信银行银川分行进行金融贷款800万元。证据三：3-1结婚证（复印件）、3-2《保证合同》（编号：2014银银保字第02XX号）（出示原件，提交复印件），证明：1、被告李晓为、黄莹系夫妻关系，2015年12月31日李晓为、黄莹共同与中信银行银川分行签订《保证合同》，为新华宸公司履行《人民币流动资金贷款合同》提供保证担保，保证担保范围为主债权800万元贷款、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的其他费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满后两年。2、新华宸公司贷款期限届满后未按期偿还贷款，根据合同约定李晓为、黄莹应当承担保证担保责任。证据四：4-1房屋产权证书三份（房权证金凤区字第2013019X**号，2013019XXX号、2013019XXX号）、4-2土地产权证书三份（银国用（2013）第15XXX号、15XXX号、15XXX号）、4-3抵押承诺书一份、4-4《抵押合同》一份（2014银银抵字第00XX号）、4-5房屋他项权利证书三份（房他证金凤区字第20150000X**号、20150000XXX号、20150000XXX号）、土地他项权利证书三份（银他项（2015）第00XXX号、00XXX号、00XXX号）、4-5抵押承诺书一份（均出示原件，提交复印件），证明：1、李晓为、黄莹系抵押房产及土地的合法产权人。2、李晓为、黄莹与中信银行银川分行签订抵押担保合同，以其名下位于瑞银财富中心3号楼19层1、2、3、4、5、6、7、8号3套房产及土地为新华宸公司向中信银行银川分行贷款800万元本息提供抵押担保。3、上述抵押物均已办理不动产抵押登记证书，李晓为、黄莹的抵押担保合法有效。4、新华宸贷款期限届满后未按期偿还贷款，李晓为、黄莹应当承担抵押担保责任，中信银行银川分行作为抵押权人对上述抵押物享有优先受偿权。证据五：5-1贷款期限内利息清单（复印件）、5-2贷款交易明细（原件）各一份，证明：1、根据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款利率7.28%及逾期贷款利率，自2015年01月15日至2015年12月22日期间，被告欠息101470.24元。2、截止2016年4月14日，被告因逾期还款产生逾期利息324635.61元。被告新华宸公司、李晓为、黄莹未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审查，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。经审理查明，2014年12月31日，中信银行银川分行与新华宸公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为2014银银流贷字第0259）。合同约定新华宸公司向中信银行银川分行借款人民币800万元，贷款用途为购买原材料。贷款期限自2014年12月31日至2015年12月20日，利率执行以贷款实际提款日的定价基础利率上浮177%，即年利率7.28%，贷款期内利率保持不变，还款方式为按月结息、到期一次还本，结息日为每月的第20日，逾期贷款利率按合同适用的贷款利率加收50%计收。同日，中信银行银川分行与时任新华宸公司法定代表人李晓为签订《抵押合同》，李晓为以其名下的下列商品房及对应的土地使用权为新华宸公司的800万元借款提供抵押担保：1、位于银川市金凤区正源北街与北京中路交汇处瑞银财富中心3号楼19层1、2、3号商品房[房产证号为房权证金凤区字第2013019XX**号，他项权利证为房他证金凤区字第2015000X**号，土地使用权证银国用（2013）第15XXX号，他项权利证银他项（2015）第00XXX号]；2、瑞银财富中心3号楼19层4、5、6号商品房[房产证号房权证金凤区字第2013019X**号，他项权利证房他证金凤区字第2015000X**号，土地使用权证银国用（2013）第15XXX号，他项权利证银他项（2015）第00XXX号]；3、瑞银财富中心3号楼19层7、8号商品房[房产证房权证金凤区字第2013019X**号，他项权利证房他证金凤区字第2015000X**号，土地使用权证银国用（2013）第15XXX号，他项权利证银他项（2015）第00XXX号]，抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。黄莹在配偶确认处签字捺印。同日，李晓为作为保证人与中信银行银川分行签订《保证合同》.保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。黄莹在配偶确认处签字捺印。同时查明，2015年1月5日，李晓为作为抵押人、黄莹作为共有人向中信银行银川分行出具抵押承诺书，同意以位于银川市金凤区正源北街与北京中路交汇处瑞银财富中心3号楼19层的3处房产为新华宸公司的800万元借款提供抵押担保。2015年1月15日，中信银行银川分行按照贷款合同约定向新华宸公司发放了800万元贷款。合同到期后，新华宸公司未按合同约定履行还款义务。截止2015年12月20日尚有贷款本金800万元、利息101470.24元未能按时偿还。故中信银行银川分行诉至法院，请求判如所请。本院认为，中信银行银川分行与新华宸公司签订《人民币流动资金贷款合同》、与被告李晓为签订《抵押合同》、《保证合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，依法成立并生效。各方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，中信银行银川分行按约将借款800万元交付给新华宸公司，履行了发放借款义务。但新华宸公司未依照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，应承担民事违约责任。被告李晓为与中信银行银川分行签订《保证合同》及《抵押合同》，自愿为新华宸公司的借款提供连带责任保证担保，并以个人名下房屋为新华宸公司的借款提供抵押担保，上述合同合法有效。被告黄莹作为李晓为的配偶，承诺以夫妻共有房产提供抵押担保，并办理抵押登记，原告有权就该抵押财产优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿，原告主张黄莹承担连带清偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。被告新华宸公司、李晓为、黄莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏新华宸建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司银川分行借款本金800万元、利息101470.24元（利息计算至2015年12月22日），并支付从2015年12月23日起至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定的利率计算）；二、如被告宁夏新华宸建设集团有限公司未按上述期限履行债务，则原告中信银行股份有限公司银川分行有权对被告李晓为、黄莹提供抵押的位于银川市金凤区正源北街与北京中路交汇处瑞银财富中心3号楼19层1、2、3、4、5、6、7、8号商品房[房产证号为房权证金凤区字第2013019X**号、金凤区字第2013019XXX号、金凤区字第2013019X**号]及对应的土地使用权[土地使用权证银国用（2013）第15XXX号、银国用（2013）第15XXX号、银国用（2013）第15XXX号]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告李晓为对被告宁夏新华宸建设集团有限公司上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏新华宸建设集团有限公司追偿；四、驳回原告中信银行股份有限公司银川分行要求被告黄莹承担连带清偿责任的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68510元，由被告宁夏新华宸建设集团有限公司、李晓为、黄莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  马少骏审 判 员  牛有成代理审判员  王 刚二〇一六年六月十七日书 记 员  李桂芳附：法律相关规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。