江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2015）瑞民二初字第2218号原告瑞金市农村信用合作联社，地址：瑞金市象湖镇红都大道179号，组织机构代码：16080572-1。法定代表人ＸＸ华，任理事长。委托代理人许瑞勇，江西洪都律师事务所律师。被告刘荣，男，1971年1月4日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告刘晔，女，1980年7月1日生，汉族，江西省赣州市人，住赣州市章贡区。系被告刘荣之妻。被告朱菊连，女，1949年11月16日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。系被告刘荣之母。被告刘某。被告刘忠，男，1968年9月25日出生，汉族，江西省上犹县人，住赣州市上犹县。委托代理人张政海，上犹县青天法律服务所法律工作者。被告刘京，男，1976年7月8日出生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。原告瑞金市农村信用合作联社诉被告刘荣、刘晔、朱菊连、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。2016年2月24日第一次开庭时原告委托代理人许瑞勇、被告刘荣、朱菊连到庭参加诉讼，被告刘晔、刘某经合法传唤未到庭参加诉讼。之后，本院通知刘忠、刘京作为本案被告参加诉讼。2016年5月19日第二次开庭时原告委托代理人许瑞勇、被告刘荣、朱菊连、刘京、被告刘忠及其委托代理人张政海到庭参加诉讼，被告刘晔、刘某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年10月30日，被告刘荣、刘晔以经营建材为由向原告申请借款45万元，为此与原告签订了《个人借款合同》一份，对借款数额、期限、利率、担保方式等进行了约定。同时，被告朱菊连与其丈夫刘牛与原告签订了《最高额保证合同》自愿为被告刘荣、刘晔2013年10月30日至2015年10月20日在原告处的借款作抵押担保，对担保范围内容约定明确，并办理了抵押物登记手续。现刘牛已去世，其抵押财产的继承人为被告刘荣、朱菊连、刘某。2014年10月31日，被告刘荣、刘晔向原告领取借款45万元，还款期限为2015年10月20日，约定借期内月利率10.5‰。此后，被告刘荣、刘晔仅支付利息至2014年12月22日，本金及剩余利息未予清偿。综上，特诉请法院送判令：1、被告刘荣、刘晔立即向原告连带归还借款本金45万元及利息、罚息（自2014年12月22日起至2015年11月22日的利息55882.99元；自2015年11月23日起至款清之日止按合同约定支付罚息）；2、被告刘荣、刘晔立即向原告连带支付原告为实现债权支付的律师服务费6600元；3、被告刘荣、朱菊连、刘某立即用抵押物对上述借款本息及实现债权的律师服务费承担抵押担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。原告提交的证据有：1、组织机构代码证复印件一份、法定代表人身份证明书一份，证明原告主体适格；2、被告刘荣、刘晔、刘某、朱菊连身份信息及关系证明各一份，证明被告主体适格；3、江西省农村信用社个人借款合同原件一份、江西省农村信用社借款凭证原件二份、最高抵押合同原件一份、房他证2013字第0012**号房屋他项权证原件一份，证明被告刘荣、刘晔于2013年10月30日以经营建材为由向原告借款45万元，约定还款期限为2015年10月20日前还清借款，2013年11月1日至2014年10月30日月利率按8.75‰计息，2014年10月31日至2015年10月20日月利率按10.5‰计息，案外人刘牛自愿用其位于绵水村谢屋的房屋为该笔借款提供担保（上述原件原告当庭领回），被告刘荣、刘晔、刘某、朱菊连、刘忠、刘京应当立即用抵押物对被告刘荣、刘晔应连带返还的借款本金、连带支付的利息和罚息以及应向原告连带支付的律师服务费承担抵押担保责任；4、《委托代理合同》原件一份、增值税发票复印件一份，证明原告为实现债权支付律师服务费6600元。被告对原告提交证据的质证意见：1、被告刘荣、朱菊连、刘京无异议。2、被告刘忠对证据1、2无异议；对证据3的抵押合同有异议，刘牛将被告共有的财产用于借款担保，违反了有关法律规定，该抵押合同无效；对证据4的真实性、合法性无异议，对其关联系有异议，原告要求被告承担律师费的诉讼请求没有法律依据。被告刘荣辩称，原告诉称内容属实，对借款45万元本息我目前已无力偿还，请求原告宽限时日并免除滞纳金。被告朱菊连辩称，抵押房产是全体家庭成员的共有财产，刘牛无权用于抵押。被告刘晔、刘某、刘京未答辩。五被告均未提交证据。本院对证据的认定：被告对原告提交的证据的真实性均无异议，本院对该证据予以认定。本院对事实的认定：2013年10月30日，被告刘荣、刘晔以经营建材为由向原告申请借款45万元，为此与原告签订了《个人借款合同》一份，约定：借期自2013年10月30日至2015年10月20日，在上述金额和期限内可循环借款，按月结息，到期一次偿还本息，逾期加收50%罚息，借款人应承担贷款人为实现债权的律师费等。当日，被告朱菊连与其丈夫刘牛与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以登记在刘牛名下的位于象湖镇绵水村谢屋的（房屋所有权证号：瑞房权证补发字第××号）房地产为被告刘荣、刘晔2013年10月30日至2015年10月20日在原告处的借款在45万元内作抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的所有费用等，并办理了抵押登记手续。2014年10月31日，被告刘荣、刘晔向原告领取借款45万元，还款期限为2015年10月20日，约定借期内月利率10.5‰。此后，被告刘荣、刘晔仅支付利息至2014年12月22日，本金及剩余利息未予清偿。被告刘忠、刘荣、刘京称抵押房产为家庭共有财产，其三人均有所有权，因无证据证明，本院不予认定。另查明：1、刘牛已去世，其抵押财产的第一顺序继承人为妻子朱菊连、儿子刘忠、刘荣、刘京；2、原告因本案诉讼交纳律师服务费6600元。本院认为：原告瑞金市农村信用合作联社与被告刘荣、刘晔签订的《个人借款合同》合法有效应受法律保护。被告刘荣、刘晔未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。因此,原告瑞金市农村信用合作联社要求被告刘荣、刘晔依合同约定归还借款本金45万元及2014年12月22日起的利息、罚息，本院予以支持。被告被告朱菊连及刘牛（已故）与原告签订的了《最高额保证合同》，自愿以登记在刘牛名下的房地产为被告刘荣、刘晔2013年10月30日至2015年10月20日在原告处的借款在45万元内作抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的所有费用等，并办理了抵押登记手续，该保证合同合法有效。刘牛去世后，被告朱菊连、刘忠、刘荣、刘京未放弃对抵押物的继承权，但并不会改变上述房产作为抵押物的属性，故原告要求就抵押物变现价款优先清偿借款本息、罚息及实现债权的律师服务费，本院亦予以支持。被告刘晔、刘某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘荣、刘晔应当归还原告瑞金市农村信用合作联社借款45万元及利息、罚息（自2014年12月22日起至款清之日止按合同约定计算利息、罚息），该款于本判决生效后10日内付清；二、被告刘荣、刘晔应当向原告瑞金市农村信用合作联社支付律师服务费6600元，此款于本判决生效后10日内付清；三、原告瑞金市农村信用合作联社可就登记在刘牛名下的位于象湖镇绵水村谢屋的房地产（房屋所有权证号：瑞房权证补发字第××号）的变现价款对上述借款45万元及利息、罚息和实现债权的律师服务费6600元优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8924元，由被告刘荣、刘晔、朱菊连、刘忠、刘京应承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费8924元，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟永平人民陪审员  钟赞群人民陪审员  徐德清二〇一六年六月十二日代书 记员  廖晓津