广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第4553号上诉人（原审被告）金某甲，住广东省深圳市福田区。委托代理人陈群，广东普罗米修律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某，住哈尔滨市道外区。委托代理人何佳宾，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。上诉人金某甲为与被上诉人王某离婚纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2015）深福法民一初字第1762号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，1、原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿金某乙。2、被告提供一份书面材料载明：王某承诺从2013年11月6日起，决不跟丈夫金某甲吵架，不管金某甲说对与错，王某都会与丈夫好好沟通，不发脾气，不埋怨，做一个合格妻子，如以上做不到，王某自己主动离开这个家，永远不回来，包括什么都不要，包括女儿金某乙；原告对此不予认可，主张该承诺系在被告及其家人胁迫下签名。3、原告称小孩金某乙目前在被告父母处居住，并在住处附近就读幼儿园，被告称其与父母居住在一起，小孩日常由被告母亲照顾，小孩每月开支3000-4000元；原告称其在保险公司工作，每月收入4000元，被告表示对原告收入不清楚；被告称其在保险公司工作，每月收入7000-8000元。4、原告主张分割宝安区民治街道星xx园（x期）x座x单元xxx、xx房产（以下简称星河盛世xxx、xx房产）。根据被告提供的两份深圳市房地产买卖合同（预售）显示，合同签订时间为2013年4月14日，买受人签名为被告，合同已加盖深圳市房地产权登记中心预售备案专用章，庭审中，被告表示该两套房产因未缴纳相关税费，目前尚未办理房产证，但房产已以被告名义办理按揭贷款，其中xx房产按揭贷款80万元，2013年6月至2015年6月偿还按揭贷款本息为115033.88元，目前尚欠银行贷款本金774766.05元；xx房产按揭贷款122万元，2013年6月至2015年6月偿还按揭贷款本息为175243.22元，目前尚欠银行贷款本金1181669.75元。经法院委托评估，xxx房产价值为2174032元、xx房产价值为3282937元，共计5456969元。另，两套房产首付款为883657元，被告提供收据、银行签单显示被告刷卡支付定金50000元，被告父亲金某丙刷卡支付833657元，2013年3月27日金某丙转账给被告50000元，被告据此主张房产首付款883657元全部由被告父亲金某丙支付；被告提供工商银行业务凭证、银行明细等显示案外人刘某2011年1月19日向金某丙转账15万元，原告于2011年2月1日向金某丙转账5万元、2011年9月7日向金某丙转账10万元，原告主张上述转款30万元在2011年时转给被告父亲，当时系准备购房，同时将款项交由被告父亲管理，上述款项30万元加上利息15万元，共计有45万元，涉案房产首付款883657元中包括该45万元系原告支付；被告对此不予认可，其表示刘某的转款15万元已偿还，原告的转款两笔15万元系被告支付给原告后，原告再支付给金某丙，且与涉案房产首付款无关；原告则表示在双方分居后被告偿还了15万元。5、庭审中，原告明确分割宝安区民治街道星河盛世x栋x单元xx号及xx号房产，被告按照房产价值60%补偿原告，另双方协商同意涉案房产归被告所有。原审认为，原、被告均表态同意离婚，表明双方夫妻感情已经破裂，法院据此准予原、被告离婚。关于小孩抚养权。双方均主张小孩金某乙抚养权，因小孩金某乙已年满5岁，且目前跟随被告及其被告父母居住生活、日常由其照顾，为减少原、被告离婚给小孩带来的不利影响，让小孩继续在已较为熟悉和稳定的环境中继续生活，应当更有利于小孩身心××法院据此判定小孩目前归被告负责抚养。关于抚养费。根据小孩目前生活必要开支，结合原、被告经济状况，法院确定原告每月支付小孩抚养费1000元。关于小孩探望权。根据庭审中双方对小孩探望权的要求，法院确定原告可每周探望小孩一次，具体时间和方式由双方协商，被告应予以必要协助。关于财产分割。被告提供的原告所写承诺书无法确定双方离婚情形符合承诺书载明情形，也不是原、被告之间关于夫妻共同财产的明确约定，被告据此主张原告不应分割涉案夫妻共同财产，法院不予支持。涉案房产为原、被告在婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，庭审中双方协商同意该房产归被告所有，因房产尚未办理房产证，法院判定两套房产归被告使用，今后因上述房产产生的权利义务由被告享有和承担，被告应支付原告相应补偿，法院按照照顾女方权益原则，确定涉案房产中的夫妻共同财产部分按照原告60%，被告40%的比例分割。关于补偿数额。首先，关于首付款的认定。根据被告提供的收据、银行签单、银行交易记录显示，首付款883657元中被告父亲金某丙支出了833657元，被告支出5万元，金某丙在2015年3月27日转账5万元给被告，据此可以认定从金某丙处支出了首付款883657元，原告主张首付款中包括2011年时其与刘某向金某丙的转账30万元及利息，共计45万元，被告称已偿还原告母刘某15万元，原告也予以认可，该15万元法院不予认定包括在首付款中。另原告向金某丙的转款15万元，原告主张系用于购房并交由金某丙管理，且无证据显示该笔款项有另外偿还，故原告主张金某丙出资首付款中包括该15万元，符合日常家庭生活经验，法院予以采信，原告主张转款的利息15万元缺乏依据，法院不予认定。综上，法院认定涉案房产首付款中15万元为原、被告出资，其余为被告父亲金某丙出资，涉案房产虽未办理房产证，但买卖合同系被告一人签订并在房地产权中心办理了备案登记，按揭贷款也系被告名义办理，故金某丙出资部分应视为对被告一方的赠与。被告答辩时主张被告父母有支付房产按揭贷款，但并未提供相应证据证明，法院不予采信，已还按揭贷款法院认定系夫妻共同财产偿还。涉案房产首付款883657元，已还按揭贷款本息为290277.1元，尚欠银行按揭贷款本金为1956435.8元，经评估现价值为5456969元，则被告应补偿给原告787712.7元[（15万元+290277.1元）/（290277.1元+883657元）×（5456969元-1956435.8元）×60%]。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、准予原告王某与被告金某甲离婚；二、原、被告女儿金某乙由被告金某甲负责抚养，原告王某每月支付抚养费1000元（抚养费从2015年11月起支付至小孩18周岁止，于每月10日前支付，判决生效前已发生的抚养费应于本判决生效之日起十日内付清）；原告王某可每周探望小孩金某乙一次，具体时间与方式由双方协商，被告金某甲应予以必要协助；三、深圳市宝安区民治街道星xx园（x期）x座2单元xx、xx房产归被告金某甲使用，今后因上述房产产生的权利义务由被告金某甲享有和承担；被告金某甲应于判决发生法律效力之日起二十日内补偿原告王某787712.7元；四、驳回原告王某的其他诉讼请求。本案一审案件受理费26585元，适用简易程序收取13292.5元（已由原告预交），由原告负担11298.5元、被告负担1994元。评估费24236元，由原告负担20600元，被告负担3636元。一审宣判后，上诉人金某甲不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1．依法撤销深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第1762号民事判决的第二项除抚养权之外的内容，改判抚养费标准及支付方式均按照原告诉讼请求执行（每月抚养费人民币3000元，抚养费从2013年12月开始支付至小孩年满18周岁，一次性支付，共计543000元人民币）。2．依法撤销深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第1762号民事判决的第三项“被告金某甲应于本判决发生法律效力之日起二十日内补偿原告王某787712.7元”，改判被告补偿原告90505.3111元。维持“房产产生的权利义务由被告金某甲享有和承担”。(1)房产增值部分=房产评估值-银行剩余贷款本金-父母首付款-房产剩余未交纳税费(3%)-房产评估折现成本(3%)房产增值金额=5456969-1956435.8-883657-87109.71-163709.07=2366057.42元。(2)王某享受的权益比例=（夫妻双方共同首付款+夫妻双方共同还款）／（夫妻双方共同还款+被告父母赠与被告首付款）*50%王某享受的权益比例=(0+73202.69)/(73202.69+883657)*50%=0.038251528。3、鉴于双方当事人均为工薪阶层，小孩抚养费和王某补偿款支付方式可以按照差额分月支付方式进行。差额为452495元【543000元-90505元】按照10年分120期每月还清，每期支付被告3770元。首期从2015年12月开始支付，每月10日前支付。2013年12月-2015年11月未支付24期共72000元，于2015年12月10日前一次性支付。4．本案一审、二审的全部诉讼费用由王某承担。事实及理由：一、原审判决认定事实错误，（一）关于“首付款”及“赠与”1、证据证明该“首付款”由上诉人之父全额提交。2、众所周知，因为限购，很多人借子女或其他亲人的名义买房。本案亦如此。上诉人与被上诉人恋爱时及婚前数年都居住于金家父母处，衣食住行很多费用有赖于父母的支持帮助，结婚生女后仍全家长期居住于金家父母之处并不合适。上诉人父母想购买房屋安排儿子媳妇独立，但因父母名下有房、本案讼争房产为双拼需要两个购房资格而无法购买。上诉人夫妻每月收入均只有几千元，根本无财力买房。上诉人名下没有任何房产、又是深圳户籍，可以购买双拼。基于上述情形，金家父母考虑到儿子已结婚生女应当及时另立门户生活，就借子之名以自己的资金交首付款及按揭款，这些事实均有充分证据证明且上诉人都在一审向法庭提交并经质证。（二）关于抚养权和抚养费。1、王某不尽母亲义务、妻子义务。王某自2013年12月离家后再未返回过家庭，她甚至变动联系方式并向上诉人隐瞒；她没有尽过母亲义务，至今没有到家里、到幼儿园、或任何别的地点看过孩子。这也是导致上诉人和小孩非常难过的地方。所以上诉人要求王某必须支付小孩抚养费进行补偿。一审法院判决孩子归上诉人抚养，这是合法的、合理的、正确的、明智的，我全家人深为感谢！2、金某乙每月主要费用构成。(1)学费证明，(2)培训费证明，(3)离开租住房屋。（三）关于一审判决结果和上诉请求，主要有四点不同：第一点：夫妻双方共同首付款，一审判决第6页第3行提及：原告转金某丙（上诉人父亲）15万元，原告主张系用于购房交由金某丙管理，且无证据显示该笔款项另外偿还。故认定为夫妻双方出资首付款。上诉人在一审出于希望和解之目的，没有对该15万元特别说明，现予以详细说明。(1)房产购置时间为2013年5月，金某甲转帐时间为2011年2月1日转帐5万，备注为：投资。对于此金某甲认同该5万元为夫妻双方共同投资款，且之前提交过证明，钱款系金某甲转给王某，王某再转给金某丙。(2)2011年9月7日转帐10万元，无备注。该笔款项已用于偿还金某甲2012年4月由于跟同学纠纷导致的诉讼，产生诉讼赔偿费用8万元，律师费用1.8万元。该两笔费用均为金某丙支付，法院如需证明可以申请该案件代理律师证明。(3)2012年12月当事人双方已经签订过离婚协议，从该份离婚协议上可以证明，2012年12月以前，双方没有关于经济上的纠纷。(4)由于金某甲工资收入不足以支撑房贷和家庭开支，金某甲父亲金某丙于2013年6月25日转账3万，2013年9月13日转账4千，2014年7月21日转账5万，2014年12月15日转账5万，2015年3月1日转账5万，合计转账18.4万元，用于金某甲支付房贷和生活费。(5)跟购房时间2013年5月和两笔款项转帐时间相差较久，不符合用于购房的逻辑。综上，上诉人认为15万为夫妻共同支付房产首付款不成立。第二点：夫妻双方共同还款金额认定。一审判决中认定夫妻双方共同还款金额为290277.1元。被告不认可该点，上诉请求第一点中也有说明，王某自2013年12月19日离开家后再无返过家庭，没有尽过任何家庭义务。所以夫妻共同还款时间认定应该截至2013年12月，累计共同还款时间6个月，累计共同还款金额73202.69元。第三点：房产剩余未交纳税费。如一审判决，房产尚未缴纳3%营业税费，故需要在房产增值中扣除。第四点：房产评估折现成本。如一审判决，应该是按照房产实际增值作为判决依据，即判决依据是房屋现行实际价值减去购房成本，故诉请增加房屋折现费用，包括中介手续费、房屋赎回费用、相关营业税，合计约3%。（四）第二项上诉请求的证据，(1)2011年2月1日转帐5万元资金为投资，(2)用于支付民事赔偿费用，(3)2012年12月5日离婚协议，(4)上诉人父亲金某丙转账记录。二、原审判决错误适用法律。原判决依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定裁判，是错误的。该条规定“照顾子女和女方权益”，子女在前，且女儿归上诉人抚养，被上诉人长期离家，既不照顾孩子更对家庭没有任何贡献，且其年轻有工作有稳定收入，法庭根本无理由对其“照顾”。上诉人也不具备法定的“少分”财产事由。关键的是，原判决一方面认定为对一方的“赠与”，一方面又将该赠与所购买的房屋认定为夫妻共同财产，互相矛盾。综上所述，被上诉人关于家庭财产的诉求没有法律依据、没有事实依据、没有证据证明，一审法院认定事实错误、适用法律错误。因此请求贵院查明本案全部事实，撤销一审判决有关部分，依法进行改判。被上诉人王某答辩称，一审判决关于抚养费支付标准、支付方式的判决符合法律规定，上诉人要求一次性支付抚养费的请求于法无据，应依法驳回上诉人的上诉请求。一审判决关于房产分割及补偿数额的判决认定事实清楚，适用法律正确，应当依法维持。本院查明，原审查明事实清楚，本院予以确认。本院认为，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。关于抚养费，抚养费应以小孩生活和教育的必要为原则确定。根据小孩目前生活必要开支，结合双方的经济状况，原审确定被上诉人每月支付小孩抚养费1000元，并无不当。关于财产分割。涉案房产为双方在婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，双方已协商同意该房产归上诉人所有，今后因上述房产产生的权利义务由上诉人享有和承担，上诉人应支付被上诉人相应补偿，根据照顾女方权益原则，原审确定涉案房产中的夫妻共同财产部分按照上诉人40%，被上诉人60%的比例分割，合情、合理。根据上诉人提供的收据、银行签单、银行交易记录显示，首付款883657元中上诉人父亲金某丙支出了833657元，上诉人支出5万元，金某丙在2015年3月27日转账5万元给上诉人，由此可以认定从金某丙处支出了首付款883657元，被上诉人向金某丙的转款15万元，被上诉人主张系用于购房并交由金某丙管理，且无证据显示该笔款项有另外偿还，故被上诉人主张金某丙出资首付款中包括该15万元，符合常理及家庭生活习惯，原审认定涉案房产首付款中15万元为上诉人及被上诉人的出资，也无不妥。根据双方确认，涉案房产首付款883657元，已还按揭贷款本息为290277.1元，尚欠银行按揭贷款本金为1956435.8元，经评估现价值为5456969元，原审认定上诉人应补偿给被上诉人为787712.7元[（15万元+290277.1元）/（290277.1元+883657元）×（5456969元-1956435.8元）×60%]，亦无不当。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费2786.04元，由上诉人金某甲负担。本判决为终审判决。审判长 郭 勇 忠审判员 袁 劲 秋审判员 刘付伟贤二〇一六年六月十三日书记员 杨 炉 英