江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣1127民初字525号原告余干县农村信用合作联社，住所地余干县阳水沟**号。法定代表人刘武汉，该社理事长。委托代理人余飞、熊佳超，江西带湖律师事务所律师，特别授权（代为出庭参加诉讼、签收法律文书，代理承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解，代为提起上诉，代为申请鉴定，代为申请调查取证、代为申请强制执行等）。被告吴永建。被告���木兰，系被告吴永建妻子。被告聂志德。被告余玲，系被告聂志德妻子。被告熊华。被告杨丽霞，系被告熊华妻子。被告李海华。被告徐晶，系被告李海华妻子。原告余干县农村信用合作联社诉被告吴永建、吴木兰、聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员ＸＸ旺独任审判，于2016年5月31日，公开开庭进行了审理。原告余干县农村信用合作联社的委托代理人余飞、熊佳超及被告吴永建到庭参加诉讼，被告吴木兰、聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余干县农村信用合作联社诉称：2013年3月27日，被告吴永建与原告签订了《最高额借款合同》，合同约定：借款金额��高额为600万元，借款额度有效期限自2013年3月27日至2015年3月26日，借款有效期内可循环借款（具体借款期限及日期以借款凭证为准），借款用途为购销建材，借款月利率9.25‰计算，按日计息，按月结息，逾期还款加收50%的罚息。同日，原告分别与被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶签订了《最高额抵押合同》各一份，约定被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶以其所有的位于上饶市信州区抗建中路28号共计16处房产（房产证号分别为：上房权证上饶市字第××号、30××55号、30××57号、30××56号、30××53号、30××51号、30××54号、30××96号、30××98号、30××01号、30××06号、30××29号、30××25号、30××30号、30××31号、30××32号）为上述600万元借款提供了抵押担保，并于2013年3月29日依法向上饶市房管局办理了抵押登记（他项权证号为：房他证上房2013字第001418号）。上述合同签订及抵押登记办妥后，在合同期限内，被告吴永建于2014年3月26日向原告出具了借款凭证，借款金额为600万元，借款期限至2015年3月25日止，借款后，被告吴永建仅归还了部分借款利息，截止到2016年1月19日止，该笔借款尚欠借款本金600万元，结欠利息948037元。经原告多次催收，被告拒不归还结欠的借款本息。故诉诸法院，请求判令：1、判令被告吴永建、吴木兰共同偿还原告借款本金人民币600万元及利息948037元（利息计算至2016年1月19日止），并按借款合同约定的利率向原告支付2016年1月20日起至借款全部清偿之日止的利息和逾期罚息；2、判令原告对被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶提供抵押的房产（房产证号分别为：上房权证上饶市字第第3037958号、30××55号、30××57号、30××56号、30××53号、30××51号、30××54号、30××96号、30××98号、30××01号、30××06号、30××29号、30××25号、30××30号、30××31号、30××32号，详见房他证上房2013字第001418号他项权证）享有抵押权，原告对该抵押房产的变价价款有权在债权范围内优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由八被告共同承担。原告向法庭提供以下证据：第一组证据，原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份。该组证据用以证明原告的诉讼主体资格；第二组证据，被告吴永建、吴木兰、聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、徐晶、李海华身份证明、户口簿、婚姻关系证明等。证明：1、八被告的主体资格；2、被告吴永建、吴木兰系夫妻关系；第三组证据，1、被告吴永建出具的《贷款申请报告》、《借款申请书》各一份；2、编号为[2013]干农信个借字第36008号的《个人借款合同》一份；3、《借款凭证》两份。该组证据用以证明：1、被告吴永建向原告借款600万元用于购销建材的事实；2、借款授信期限为24个月，授信期内可循环使用借款（具体借款期限及日期以借款凭证为准），借款月利率按基准利率上浮99%计算，逾期加收50%的罚息；3、被告吴永建于2014年3月26日向原告借款600万元。第四组证据：1、被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、徐晶、李海华出具的《同意抵（质）押意向书》及抵押物共有情况承诺书各一份；2、《最高抵押合同》及《抵押物明细表》共4份；3、房产证复印件16份；4、房屋他项权证一份。该组证据用以证明：被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶以其所有的位于上饶市信州区抗建中路28号共计16处房产（房产证号分别为：上房权证上饶市字第××号、30××55号、30××57号、30××56号、30××53号、30××51号、30××54号、30××96号、30××98号、30××01号30××06号、30××29号、30××25号、30××30号、30××31号、30××32号）为上述600万元借款提供了抵押担保、，并已办理了抵押登记的事实（他项权证号为：房他证上房2013字第001418号）；第五组证据，被告吴永建《还款结息清单及利息计算说明》一份，证明：截止至2016年1月19日，被告吴永建尚欠原告借款本金600万元及利息947857元的事实。被告吴永建辩称，原告所述借款金额都是事实，但这个钱是上饶中商公司用了。被告吴永建、吴木兰、聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶均未提供书面答辩意见，也未提供证据。被告吴永建对原告提供证据的质证意见为均无异议。本院对原告所提供的证据，均予以认定。经审理查明，2013年3月25日，被告吴永建向原告申请贷款600万元，2013年3月27日，原告与被告吴永建签订了编号为[2013]余农联社高借字第36008号《最高额借款合同》，约定：借款金额最高额为600万元，借款额度有效期限自2013年3月27日至2015年3月26日，借款有效期内可循环借款（具体借款期限及日期以借款凭证为准），借款用途为购销建材，借款月利率9.25‰计算，按日计息，按月结息，逾期还款加收50%的罚息。同日，原告分别与被告聂志德、余玲及熊华、杨丽霞和李海华、徐晶签订了编号为[2013]余农联社高抵字第36009号、第36010号、第36011号《最高额抵押合同》各一份，约定被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶以其所有的位于上饶市信州区抗建中路28号共计16处房产（房产证号分别为：上房权证上饶市字第××号、30××55号、30××57号、30××56号、30××53号、30××51号、30××54号、30××96号、30××98号、30××01号30××06号、30××29号、30××25号、30××30号、30××31号、30××32号）为被告吴永建的���述600万元借款提供了抵押担保，并于2013年3月29日依法向上饶市房管局办理了最高额抵押权登记（他项权证号为：房他证上房2013字第001418号）。上述合同签订及抵押登记办妥后，在合同期限内，被告吴永建于2014年3月26日向原告出具了借款凭证，借款金额为600万元，借款期限至2015年3月25日止。借款后，被告吴永建仅归还了部分借款利息，截止到2016年1月19日止，该笔借款尚欠借款本金600万元，结欠利息947857元。另查明，被告吴永建与吴木兰系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间。本院认为，原告余干县农村信用合作联社与被告吴永建签订的《最高额借款合同》以及与被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、徐晶、李海华签订的《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。��告已按约向被告吴永建履行了贷款发放义务，被告吴永建应当按照合同约定向原告履行还本付息义务。被告吴木兰作为被告吴永建的妻子，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。因此，原告请求被告吴永建、吴木兰共同偿还该笔借款本金600万元及相应利息、罚息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，予以支持。被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶以其所有的位于上饶市信州区抗建中路28号共计16处房产（房产证号分别为：上房权证上饶市字第××号、30××55号、30××57号、30××56号、30××53号、30××51号、30××54号、30××96号、30××98号、30××01号、30××06号、30××29号、30××25号、30××30号、30××31号、30××32号）为上述600万元借款提供了抵押担保，并已办理了抵押登记，原告现要求对被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、李海华、徐晶提供抵押的���产进行拍卖、变卖等处置，所得价款由原告在债权范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴永建、吴木兰共同偿还原告余干县农村信用合作联社借款本金人民币600万元及利息947857元（利息计算至2016年1月19日），并按借款合同约定的利率向原告支付2016年1月20日起至借款全部清偿之日止的利息和逾期罚息。二、原告余干县农村信用合作联社对被告聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、徐晶、李海华提供的房产享有抵押权（抵押房产详见房他证上房2013字第001418号房屋他项权���）；被告吴永建在上述期限内未能清偿原告债务的，原告余干县农村信用合作联社有权依法处置抵押物，所得价款由原告在本判决第一项确定的债权范围内予以优先受偿。如未按本判决指定期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60436元，减半收取30218元由被告吴永建、吴木兰、聂志德、余玲、熊华、杨丽霞、徐晶、李海华共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  ＸＸ旺二〇一六年六月三日书记员  刘小宾