内蒙古自治区卓资县人民法院民 事 判 决 书（2016）内0921民初92号原告岳丽平，女，1966年6月24日出生，现住卓资县卓资山镇。被告张利胜，男,1968年10月28日出生，现住卓资县卓资山镇河南社区小西村*号**户。委托代理人韩振婷，内蒙古义利律师事务所律师。原告岳丽平诉被告张利胜离婚后财产纠纷一案，本院于二0一五年四月二十日作出（2014）卓民初字第590号民事判决书原告岳丽平不服该判决向乌兰察布市中级人民法院提出上诉，乌兰察布市中级人民法院于二0一五年十二月二十三日作出（2015）乌民终字第478号民事裁定书，裁定撤销卓资县人民法院（2014）卓民初字第590号民事判决书，发回卓资县人民法院重审，本院受理后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理，原告岳丽平、被告张利胜及其委托代理人韩振婷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告岳丽平诉称，1992年2月17日我与被告登记结婚，婚后生育一男孩，现年25岁，结婚时被告父母在卓资山镇马车社大院赠与我夫妇土木旧房两间。2006年，我与被告父母在大院内共同建起砖木平房六间，同年9月8日，我交付被告父亲张连成20000元建房和土地补偿款后，取得了所建两间半新房的所有权。被告父亲出具了我与被告共同共有的收据，有见证人签字。2007年5月，由于家庭矛盾激化，原告被迫离家住在卓资山镇化肥厂我父亲的住宅，后搬迁到卓资山镇新华书店家属楼。2014年2月10日，被告弄虚作假，以原告下落不明起诉离婚，卓资县人民法院作出（2013）卓民初字第742号民事判决书，准予离婚，对家庭财产没有分割。2015年4月24日，卓资县人民法院以原告证据不足作出（2014）卓民初字第590号驳回起诉的民事判决，该判决认定事实不清，判决不公。被告张利胜又名张利珍，他的父亲这样称呼，周围群众也这样称呼，一审时原告提供了社区证明，租房人员证明，也提供了被告父亲出具的收条证明。一审却将张利珍安在被告的同胞哥哥张利森的曾用名下，这显然是不当的。单从被告出具的收条注明的新建房归“张利珍、岳丽平所有”就可以知道，张利珍应当是被告而不是其同胞哥哥张利森，因为原告与被告当时有婚姻关系才共同建房，共同居住，而与其同胞哥哥张利森无此关系。原告与其同胞哥哥张利森共建房屋共同共有，没有事实依据和理由，对此事实，一审并未查明。原告诉称，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。”本案诉争的两间半平房产权证并未办理在任何人名下，依据被告父亲出具的具有合同性质的收据，该房屋产权属于原告与被告家庭共有财产，被告认为所建房未办理产权登记不具有法律效力的说法没有法律依据，故请求依法分割家庭共有财产（住房），并由被告负担本案诉讼费。被告张利胜辩称，原告诉争房屋产权不属于婚姻存续期间的财产，使用权是被告的母亲所有，无论是村民还是邻居都作证证明诉争房屋是被告父母的祖宅，不属于原、被告婚姻共同财产，争议房屋没有明确产权，不利于共同财产分割。对于张利珍的名字应当以户籍登记为准，不能以社区证明或口头说明为准，原告的陈述前后矛盾，被告父亲书写的收条不属于赠与，赠与应当由书面赠与协议或产权的登记，我认可原告出过10000元。原告提供证据及被告质证情况证据一、被告父亲张连成书写的收条，证明原告花了20000元盖房。被告质证认为，1、对于张连成书写的收条的真实性并无异议，确实是张连成亲笔书写；2、该收条是在原告的要求下书写，三位中间人并没有亲笔签名见证，是张连成自己写的;3、收条上记载的金额是被告的哥哥与原告共同支付的款项，并不是原告单独所有；4、产权属某人所有，并非公民个人行为就可以发生法律效力，不动产应以登记为主；5、如果张连成自愿将房屋的一部分赠与原告，应有书面赠与协议或产权登记手续。原告出示证据二、王纪栓的证明，证明张利珍和给张连成建房和打井款20000元。被告质证认为，不予认可，是虚假证言，有反驳证据。证据三、卓资县教育局的证明，证明被告的家庭成员情况。被告质证认为，该证据来源不明，没有教育局的盖章，不符合证据的三性，不予质证。证据四、卓资县河南社区出具的证明，张忠辉的证言，租房人王田锁证言，证明张利珍就是被告张利胜的小名。被告质证认为，租房人只能证明其所租房屋，不能证明谁是哥哥，谁是弟弟。被告提供证据及原告质证情况证据一、集体土地建设用地使用证、蒙村房权证蒙J**—05—0085号《房屋产权证》证明本案争议房屋用地使用面积488.4平方米，用地使用权属归被告母亲张二女。原告质证认为，新建房屋的面积是107.1平方米，没有办理房屋相关手续，并不包括在集体土地房屋的面积中。证据二、地籍调查表（庭后提交），证明本案诉争房屋是被告父母的祖宅。证据三、证人刘玉新的证明，证明原告在婚姻存续期间抛夫弃子与第三者陈有志以夫妻名义共同居住生活，原告违背了婚姻的忠实性，具有严重过错。原告质证认为，不予认可该证据。证据四、张连成（被告的父亲）的证言，证明当时给原告书写收条是为挽回原、被告的婚姻。该收条同时书写了两份，原告与被告的哥哥张利珍各执一份，原告所述是虚假的。原告质证认为，对该证据不予认可，不存在两份收条，一审和二审的时候被告并没有出示该收条。证据五、马四（马进贵）、王纪栓、赵小三（赵三三）的证言。证明房屋是张连成雇人盖的，工资也是张连成支付的，与原告无关，证实他们三人并没有在收条上签名。原告质证认为，对该证据不予认可，盖房时我已经把钱给张连成，至于他给谁我没有插手。证据六、卓资县河南社区小西村村委会侯春新出具的证言。证明房屋是被告父母盖的，产权也属被告父母。被告质证意见为，不予认可。证据七、左右邻居共计24人出具的证人证言，证明院落是被告父母的祖宅，是被告父母出资建盖。原告质证意见为不予认可。证据八、户籍证明，证明张利森，又名张利珍，是被告的哥哥。原告质证意见为不予认可。合议庭对双方当事人证据认定情况：原告提交的证据一张连成书写的收条，因双方当事人均予以认可，对该证据本院予以采信。证据二王纪栓的证人证言，因该证人未出庭接受询问且为原、被告双方分别出具了两份相互矛盾的证言，对该证人证言本院不予采信。证据三，卓资县教育局出具的证明，因该证明系复印件且没有加盖证明单位的公章，对该证据本院不予采信。证据四、社区证明，张忠辉、王田锁证言，因上述证人未出庭接受询问，且与卓资县公安局户籍系统登记不符，本院不予采信。被告提交的证据一集体土地使用权证、房屋产权证，该两组证据系卓资县建设局房屋产权管理局颁发，对该证据本院予以采信。证据二地籍调查表，该证据系被告庭后提交且为复印件，无法与原件核对，对该证据本院不予采信。证据三证人刘玉新证言、证据四证人张连成证言、证据五证人马四、王纪栓、赵小三证言、证据六证人侯春新证言、证据七左右邻居共计24人证人，因上述证人证言原告不予认可，且上述证人未出庭接受询问，故对上述证人证言本院不予采信。证据八户籍证明，因该证据系卓资县公安局户籍登记信息，对该证据本院予以采信。结合双方当事人举证、质证情况及法庭审理情况本院经审理查明：原、被告于1992年2月17日登记结婚，于2014年2月10日由卓资县人民法院作出（2013）卓民初字第742号民事判决书，判决双方离婚。双方婚姻关系存续期间，一直居住在被告张利胜父母座落于卓资县卓资山镇原马车社大院的房屋内。该院落建设用地使用权证登记的土地使用者为被告母亲张二女。2006年被告张利胜的父亲张连成在该院落的前面新建房屋6间，同年9月8日，张连成为原告岳丽平及张利珍出具收条一枚，证明收到二人20000元用于新建房屋两间半，渗水井一眼，并约定产权归张利珍、岳丽平所有。该两间半房屋由原、被告居住。新建的6间房屋至今未取得房屋产权证。另查明，张利胜的胞兄张利森的曾用名为张利珍。本院认为，原告岳丽平要求分割座落在卓资县卓资山镇原马车社大院新建的房屋两间半，该房屋系张连成于2006年加盖，房屋在原、被告离婚时尚未取得所有权登记且该两间半房屋是加盖在张二女享有建设用地使用权的院落中，按照我国物权法房地一体化原则的规定，应认定新建的房屋属于张连成、张二女共同所有。对于张连成收到岳丽平、张利珍20000元并约定两间半房屋的产权属岳丽平、张利珍的行为，应认定该行为是张连成的赠与行为，但该行为首先侵犯了共有人张二女的合法权益，属无权处分。事后也未得到张二女追认，应认定张连成对张二女财产的处分行为无效。其次，对于张连成赠与岳丽平、张利珍房屋的允诺，因岳丽平与张利胜解除婚姻关系，现张连成收回该允诺，依据我国合同法关于赠与合同的规定，赠与人享有任意撤销权，该两间半房屋的所有权至今未进行权利转移，应认定张连成就赠与合同行使了撤销权，赠与行为至始无效。建房过程中张利胜胞兄张利珍与岳丽平共同出资20000元，故对于该20000元中属岳丽平、张利胜共同所有的部分，张连成依法应予返还。被告张利胜自认当时出资10000元给了张连成，对于该10000元应认定为岳丽平、张利胜婚姻关系存续期间的共同财产。故对于岳丽平要求分割婚姻关系存续期间共同财产的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三》第十八条之规定，判决如下：一、被告张利胜于本判决生效后三日内给付原告岳丽平共同财产分割款5000元；二、驳回原告岳丽平的其他诉讼请求。案件受理费300元由被告张利胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。审判长 郭 燕审判员 赵丽霞审判员 杨 晖二〇一六年六月二十日书记员 闫丽娟