贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0802民初882号原告中国农业银行股份有限公司贵港分行。负责人钟金田，该分行行长。委托代理人廖健武，该分行员工。委托代理人姚长志，该分行员工。被告刘晓红。被告谢丽云。被告黄雄飞。被告谢丽芬。原告中国农业银行股份有限公司贵港分行与被告刘晓红、谢丽云、黄雄飞、谢丽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由代理审判员郭洋洋担任审判长，与人民陪审员黄创章、梁艳波组成合议庭，适用普通程序于2016年4月20日公开开庭进行了审理，书记员徐碧涛担任法庭记录。原告的委托代理人廖健武到庭参加诉讼，被告刘晓红、谢丽云、黄雄飞、谢丽芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年1月10日，原告与被告刘晓红签订合同编号为45020120130003216号的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（以下简称“借款合同”），2015年2月12日，原告按借款合同约定向被告刘晓红发放最高额担保个人房抵贷经营贷款人民币2500000元，贷款期限10个月，贷款用途为购进陶瓷，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为年利率7%。担保方式为最高额抵押担保。以黄雄飞、谢丽芬的房地产作该笔贷款的抵押物。黄雄飞、谢丽芬提供的抵押物地处贵港××友谊大道西侧港宁花园，土地使用权证：贵国用（2003）第×××号；房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号，并以该房产作为借款抵押物，并办理了抵押登记，登记证号为：贵港房他证港北区字第3×××7号。原告按借款合同约定向被告刘晓红发放贷款，被告刘晓红取得借款后，贷款与2015年12月11日到期后开始拖欠贷款利息，被告刘晓红未按借款合同约定归还到期贷款，原告经过多次催收，但被告刘晓红并未按借款合同约定履行应尽还款的义务，至2016年1月20日尚欠贷款本金2324313.15元，利息2.23元，合计共欠贷款本息2324315.38元未偿还，严重侵害了原告的合法利益，并已构成根本违约。被告黄雄飞、谢丽芬为借款提供抵押担保，应承担抵押担保责任。根据双方签订的借款合同第七条第7款“按照本合同约定取得和使用借款并按时足额还本付息，支付有关费用”。第十条第10.5款“发生下列情况之一的，（1）贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人全都的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损害时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”的规定，原告认为被告的违约行为已经侵害了原告的合法利益，为了维护原告的自身的合法权益，维护金融资金的安全，根据《中华人民共和国合同法》和《中国人民民共和国民事诉讼法》有关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告刘晓红立即偿还原告贷款本金2324313.15元，利息2.23元（利息暂计算至2016年1月20日，之后利息按借款合同约定计算至全部贷款本息还清之日止），本息合计2324315.38元；2、被告谢丽云对上述债务承担共同还款责任；3、被告黄雄飞、谢丽芬用于贷款抵押的房（地）产依法被拍卖或变卖后所得款项优先偿还原告的贷款本息；4、由被告承担全部诉讼费用。被告刘晓红、谢丽云、黄雄飞、谢丽芬未作答辩。经审理查明，2013年1月10日，原告（贷款人）与被告刘晓红（借款人）、黄雄飞（××）签订一份《最高额担保个人借款合同》，约定被告刘晓红因个人房抵贷经营贷款自2013年1月10日至2016年1月9日期间可以在人民币300万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月9日。借款适用浮动利率，实际执行利率为7%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，逾期利率执行10.5%。还款方式为一次性还本按约还息。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放的借款，有权行使担保权。被告黄雄飞自愿以其本人名下坐落于贵港××友谊大道西侧×××花园的房屋（国有土地使用权证：贵国用（2003）第×××号，房屋所有权证号码：贵港房权证贵港市字第××号）为上述借款提供担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，并办理了抵押登记（他项权证号：贵港房他证港北区字第3×××7号）。合同签订后，经被告刘晓红申请，原告依约于2015年2月12日向其发放了贷款本金2500000元，该笔借款于2015年12月11日到期。被告刘晓红于贷款到期后未按时向原告归还贷款本息，截止2016年1月20日，被告刘晓红尚欠原告贷款本金2324313.15元、利息2.23元。原告经追索未果，遂向本院提起诉讼。另查明，被告刘晓红与被告谢丽云系夫妻关系，两人于1995年1月24日登记结婚。被告黄雄飞曾用名黄超成，与被告谢丽芬系夫妻关系，两人于1981年1月25日登记结婚。以上事实有原告的陈述，原告营业执照、组织机构代码证，《最高额担保个人借款合同》，业务凭证，房地产抵押清单，国有土地使用权证，房屋所有权证，他项权证，被告身份证复印件、结婚证复印件等证据证实，足以认定。本院认为，原告与被告刘晓红、黄雄飞签订的《最高额担保个人借款合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，依法成立并生效，对协议双方均产生法律约束力。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务，被告刘晓红应当按照合同约定的期限按时归还本息，被告刘晓红逾期归还的行为已经构成违约，截止2016年1月20日，被告刘晓红尚欠原告贷款本金2324313.15元、利息2.23元，因此，原告要求被告刘晓红清偿贷款本金2324313.15元、利息2.23元及按照合同约定支付自2016年1月20日之后的利息的诉讼请求，事实清楚、证据确实充分，本院予以支持。被告刘晓红与被告谢丽云系夫妻关系，上述借款发生于两被告夫妻关系存续期间，依法应认定为夫妻共同债务，因此原告诉请被告谢丽云承担共同清偿责任有事实及法律依据，本院予以支持。被告黄雄飞自愿以其本人名下坐落于贵港××友谊大道西侧×××花园的房屋为上述借款提供担保并办理了抵押登记，因此，原告要求对上述用于抵押的房地产折价或拍卖所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告谢丽芬与被告黄雄飞虽系夫妻关系，但原告未提供证据证明被告谢丽芬是共同××，亦未提供证据证实抵押房屋系两被告的共同财产，因此，原告在第三项诉讼请求中将被告谢丽芬列为共同××与事实不符，本院不予支持。被告刘晓红、谢丽云、黄雄飞、谢丽芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担不利的法律后果。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘晓红偿还尚欠原告中国农业银行股份有限公司贵港分行的贷款本金2324313.15元及利息2.23元（2016年1月20日之后的利息按合同约定计至本息全部清偿之日止）；二、被告谢丽云对被告刘晓红的上述债务承担共同清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司贵港分行对被告黄雄飞用于抵押的坐落于贵港市友谊大道西侧港宁花园的房屋（国有土地使用权证：贵国用（2003）第×××号，房屋所有权证号码：贵港房权证贵港市字第××号，他项权证号：贵港房他证港北区字第3×××7号）依法被拍卖或变卖后所得款享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。本案案件受理费25395元，由被告刘晓红、谢丽云、黄雄飞负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费25395元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院诉讼费—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郭洋洋人民陪审员  黄创章人民陪审员  梁燕波二〇一六年六月十三日书 记 员  徐碧涛