安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0323民初424号原告：安徽固镇县农村商业银行股份有限公司，住所地固镇县。法定代表人：朱克珍，该行理事长。委托代理人：梦晓，该行员工。委托代理人：郭利，该行员工。被告：刘仕民，男，1967年1月11日出生。汉族，居民，住安徽省固镇县。被告：何秀娟，女，1969年11月4日出生。汉族，居民，住安徽省固镇县。原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农村商业银行）与被告刘仕民、何秀娟金融借款合同纠纷一案，于2016年2月29日立案受理，依法组成合议庭于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告固镇农村商业银行的委托代理人梦晓、郭利到庭参加诉讼，被告刘仕民、何秀娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固镇农村商业银行诉称：被告刘仕民于2014年11月12日与固镇农村商业银行签订借款合同，向固镇农村商业银行借款2270000元。合同约定：借款用途用于建超市；借款期限为36个月，2017年11月12日贷款到期；贷款按月结息，按年利率10.1475‰收取利息，并约定贷款到期不还逾期部分按原贷款利率加收50%的罚息。被告刘仕民、何秀娟于2014年11月12日用其所拥有的坐落于固镇县刘集镇振兴路南侧的房屋产权做抵押并办理抵押物登记（房地产权证号：固刘私字第××号，房地产他项权证号：1141355）。贷款发放后，刘仕民未按合同约定按月付息，已构成违约。为此，现要求刘仕民、何秀娟偿还所欠贷款本金2270000元、利息160223.45元（利息计算至2016年2月17日），共计2430223.45元及至实际归还贷款日的利息和违约加收50%的罚息并请求对抵押房屋实现抵押权。刘仕民、何秀娟未作答辩。固镇农村商业银行为证实其主张，向本院提供以下证据予以佐证：1、固镇农村商业银行的企业法人营业执照及组织机构代码证，证明其诉讼主体资格。2、刘仕民、何秀娟的身份证，证明其身份信息及诉讼主体资格。3、借款合同，证明固镇农村商业银行与刘仕民之间签订了借款合同。4、抵押合同及房地产他项权证，证明刘仕民、何秀娟于2014年11月12日用其所拥有的坐落于固镇县刘集镇振兴路南侧的房屋产进行抵押，并办理了他项权证。5、2014年11月12日刘仕民的借款借据，证明固镇农村商业银行向刘仕民发放贷款2270000元。刘仕民、何秀娟未提供证据。本院认为：刘仕民、何秀娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃；本院对固镇农村商业银行提供的证据经本院审查对其真实性、合法性予以确认，且该证据与本案有关联性，对此本院予以采信。本院依据上述经过举证、认证的证据及当事人的陈述，确认以下事实：被告刘仕民于2014年11月12日与固镇农村商业银行签订借款合同，向固镇农村商业银行借款2270000元。合同约定：借款用途用于建超市；借款期限为36个月，2017年11月12日贷款到期；贷款按月结息，按年利率10.1475‰收取利息，并约定贷款到期不还逾期部分按原贷款利率加收50%的罚息。被告刘仕民、何秀娟于2014年11月12日用其所拥有的坐落于固镇县刘集镇振兴路南侧的房屋产权做抵押并办理抵押物登记（房地产权证号：固刘私字第××号，房地产他项权证号：1141355）。贷款发放后，刘仕民未按合同约定按月付息，已构成违约。后刘仕民仅支付贷款至2015年5月21日止的利息。另查：刘仕民、何秀娟系夫妻关系。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。固镇农村商业银行与刘仕民签订的金融借款合同及与刘仕民、何秀娟签订的抵押合同是其双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应履行。固镇农村商业银行履行了贷款义务后，刘仕民在双方约定的期间内未履行还款义务，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。该贷款系刘仕民、何秀娟夫妻共同债务，因此，固镇农村商业银行要求刘仕民、何秀娟偿还本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持；刘仕民、何秀娟在抵押合同上签字自愿将坐落于固镇县刘集镇振兴路南侧的房屋产权做抵押，因此，固镇农村商业银行要求对上述房屋享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告刘仕民、何秀娟偿还原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司贷款本金2270000元、利息（利息自2015年5月22日起按年利率10.1475‰计算至实际还款之日止），并加收按贷款利率50%的罚息。于本判决生效后十日内履行完毕；二、原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司对被告刘仕民、何秀娟坐落于固镇县刘集镇振兴路南侧的房屋产权（房地产权证号：固刘私字第××号）享有抵押权，通过折价、拍卖、变卖等方式实现抵押权。案件受理费26242元，由被告刘仕民、何秀娟负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  蒋永根人民陪审员  李德智人民陪审员  韩 武二〇一六年六月二十九日书 记 员  邵 敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。