西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00627号上诉人（原审被告）兰某某，女，汉族。委托代理人谭某某，陕西知本律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨某某，男，汉族。委托代理人谭某某，陕西知本律师事务所律师。上诉人（原审被告）霍某某，男，汉族。委托代理人张某某，女。被上诉人（原审原告）王某某，女，汉族。委托代理人李某某，陕西合恒律师事务所律师。上诉人兰某某、杨某某、霍某某因与被上诉人王某某分家析产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2013）未民张初字第00389号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人兰某某、杨某某的委托代理人谭某某，上诉人霍某某的委托代理人张某某，被上诉人王某某的委托代理人李某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某某向原审法院诉称，2004年10月20日，王某某与霍某某登记结婚，婚后将户口迁入兰某某、杨某某、霍某某户内，成为未央区东兴隆一村村民。后因婚姻发生问题，2008年12月10日王某某与霍某某经法院判决离婚。2009年3月4日。王某某与兰某某、杨某某、霍某某分户。但在2008年8月14日的拆迁中，按照每人无偿安置住房65平方米、门面房25平方米的标准，给王某某与兰某某、杨某某、霍某某共同安置住宅195平方米。兰某某又按优惠政策购买部分面积，总面积为320平方米。2011年10月，兰某某选定4套安置房屋的户型和面积，并占有王某某的安置住房。故王某某诉至法院，请求位于西安北客站长乐东苑B区7号楼902室70平米住房归王某某所有；分割搬迁奖励费2万元的四分之一、宅基地内未建面积补偿费27798元中的三分之一归王某某所有：诉讼费由兰某某、杨某某、霍某某承担。兰某某辩称，王某某诉状中所称的安置房屋和房号都属实。这是物权的请求，该房屋属于兰某某所有，从兰某某宅基地上所分的，故应当驳回王某某的诉请。从拆迁协议来讲，安置对象是具有宅基地的村民，而王某某没有宅基地，不成为本次拆迁的对象，就没有补偿的资格。虽然是本村村民，如果不具有宅基地也不能成为被拆迁的对象。王某某诉状中安置标准与事实不符，从来没有无偿安置的说法，对宅基地所有人有扩张性的协议。王某某的身份证号码是6106311974********，而霍某某前妻王某某的身份证号码是6106311974********。王某某出生地是山东省菏泽曹县，霍永仓前妻出生地陕西省黄龙县。王某某的学历是高中，而霍某某前妻的学历是中专，所以王某某不是适格当事人，应当驳回王某某的诉请。霍某某辩称，霍永仓同意兰某某的答辩意见。王某某存在几个不同身份证号，涉嫌伪造身份证件，本案应当裁定中止审理，移送公安机关和检察机关。霍永仓认为王某某身份与本案有重大利害关系。房屋征收对象，只能是房屋所有人，王某某不是所有人，也不是共有人，所以不能无偿获取该房屋。杨某某辩称，其同意霍某某的答辩意见。原审法院经审理查明：兰某某与杨某某系夫妻关系。2004年10月20日，王某某（身份证号：6106311974********）与兰某某之子霍永仓登记结婚，婚后将户口迁入兰某某、杨某某、霍某某户内，成为未央区东兴隆一村村民。2008年8月14日，兰某某作为户主与西安铁路北客站未央区草滩征地拆迁安置办公室签订“拆迁安置补偿协议”，该协议载明：安置标准为“以户为单位（以宅基地使用证为准），农业人口住房按每人65平方米进行无偿安置，并无偿为每人提供25平方米的商业用房（其中5平方米为解决养老医疗保险所增加的面积），以户口登记现有人口为准”；“农业人口每人可享受20平方米综合成本价住房……（综合成本价均价每平方米为2480元）”；“对有宅基地（具有合法手续）并有房屋的祖遗户经确认与宅基地持证人是夫妻、父子、母子、未婚妇女、未婚母女关系可无偿提供65平方米住房，最高不得超过260平方米，不提供商业用房”；补偿费用明细表中载明：搬迁奖励费2万元、宅基地内未建面积补偿27798元（空院：每平方米280元，按两层计）；给王某某和兰某某、杨某某、霍某某共安置住宅195平方米、商业用房75平方米（兰某某的丈夫杨某某属于非农户口）。2008年11月27日王某某与霍某某经法院判决离婚。2009年5月，兰某某购买60平方米综合成本价住房，支出14.88万元。2011年给兰某某户安置位于长乐东苑A区10号楼607号房屋一套（面积为50平方米）、长乐东苑B区2号楼1005号房屋一套（面积为70平万米）、长乐东苑B区2号楼1606号房屋一套（面积为130平方米）、长乐东苑B区7号楼902号房屋一套（面积为70平方米、未装修），以上4套房屋共计320平方米。现王某某索房无果，故诉至法院，形成诉讼。另查，根据西安市公安局草滩派出所的户口迁移证显示，王某某的身份证编号为6106311974********。在该迁移证的备注栏载明：“因王某某原身份证号为重号，现更改为610631197404121443，同时原身份证号610631197404121427作废”。诉讼中，因双一方各持己见，致调解术果。原审法院经审理认为。公民的合法权益受法律保护。本案争议的焦点之一，王某某（公民身份证号：6106311974********）是否与霍某某的前妻王某某（公民身份证号：6106311974********）是否是同一人；本案争议焦点之二，王某某是否有权利享受兰某某户内的相关拆迁利益。对于王某某提供的西安市公安局草滩派出所的户口迁移证，兰某某、杨某某、霍某某存在异议，但未提供相反的证据予以推翻，故本案对该迁移证依法予以确认。根据该迁移证所载的内容，即“因王某某原身份证号为重号，现更改为610631197404121443，同时原身份证号610631197404121427作废”，能够证明王某某（公民身份证号6106311974********）与霍某某的前妻王某某（公民身份证号6106311974********）系同一人。根据兰某某作为户主与西安铁路北客站未央区草滩征地拆迁安置办公室签订的“拆迁安置补偿协议”显示，王某某系该户的被拆迁安置人员，即作为西安市未央区东兴隆一村的村民，有权享有相关的拆迁安置利益，即享有无偿安置．住房65平方米、门面房25平方米的权利、对于给兰某某户实际安置的320平方米房屋，扣除兰某某购买的60平方米综合成本价房屋面积，其余260平方米房屋面积，虽然比“拆迁安置补偿协议”记载的安置房屋面积195平方米多出65平方米，但对于该65平方米房屋面积的来源，兰某某、杨某某、霍某某未提供相应的证据证明，故宜认定该260平万米的房屋系给王某某、兰某某、杨某某、霍某某四人共同无偿安置。现王某某主张给兰某某户内安置的长乐东苑B区7号楼902号房屋，于法有据，予以支持。因该房面积为70平方米，已超出王某某无偿享有的65平方米，考虑到该村农业人口每人可享有购买20平方米综合成本价住房的优惠政策，且兰某某已出资购买60平方米房屋面积的事实，故对于超出的5平方米房屋面积，王某某应按照综合成本价每平方米2480元向兰某某支付1.24万元。因该宅基上被安置人口为四人，故王某某作为兰某某户内宅基地使用权人之一，有权享有搬迁奖励费2万元、宅基地内未建面积补偿费27798元中的四分之一，共计11949.50元。因相关拆迁安置．补偿款由兰某某预取，现王某某主张该款，兰某某应予返还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、给被告兰某某户内安置的位于西安市未央区长乐东苑B区7号楼902号房屋归原告王某某所有。二．、被告兰某某返还原告王某某搬迁奖励费、宅基地内未建面积补偿费共计11949.50元，原告王某某支付被告兰某某房屋差价款1.24万元，以上两项给付义务相抵，原告王某某于本判决生效后五日内给付被告兰某某450.50元。本案受理费5195元（王某某已预交），现由王某某承担1195元；其余4000元由兰某某承担，于本判决生效后给付王某某。宣判后，兰某某、杨某某、霍某某不服提起上诉，认为王某某在2008年8月拆迁安置时是居民身份，同时伪造两个农村户籍，一审未查清王某某的真实身份判决，显失公平公正；超出无偿安置房屋面积每平方米2480元的购买价，是拆迁安置办对符合条件村民的优惠政策，王某某无权享有，一审判决王某某按每平方米2480元的优惠价支付5平方米的房屋对价是错误的；兰某某是宅基地使用权人，一审强行将王某某变成兰某某宅基地的使用权人，与事实不符。请求：1、撤销原审法院判决；2、驳回王某某的各项请求；3、一、二审诉讼费由王某某负担。王某某辩称，原审法院判决正确，请求维持。经审理查明，2009年6月9日，西安市未央区人民法院作出的（2009）未民张初字第369号民事判决、陕西省西安市中级人民法院作出的（2009）西民一终字第970号民事终审判决，均认定王某某是西安市未央区草滩街道办东兴隆一村村民。其余事实原审法院查明清楚，本院予以确认。本院认为，2004年10月20日，王某某（身份证号：6106311974********）与兰某某之子霍永仓登记结婚，婚后将户口迁入兰某某、杨某某、霍某某户内，成为未央区东兴隆一村村民。根据西安市公安局草滩派出所的户口迁移证显示，王某某的身份证编号为6106311974********。在该迁移证的备注栏载明：“因王某某原身份证号为重号，现更改为610631197404121443，同时原身份证号610631197404121427作废”。此外，王某某曾因财产所有权纠纷诉讼法院，陕西省西安市中级人民法院作出的（2009）西民一终字第970号民事终审判决，该判决已认定王某某是西安市未央区草滩街道办东兴隆一村村民，支持了王某某的诉讼请求。故兰某某、杨某某、霍某某上诉称，王某某迁移户口不合法，不具有有西安市未央区草滩街道办东兴隆一村村民的资格，与事实不符，本院不予采信。根据兰某某与西安铁路北客站未央区草滩征地拆迁安置办公室签订的“拆迁安置补偿协议”，王某某系该户的被拆迁安置人员，王某某作为西安市未央区东兴隆一村的村民，有权享有相关的拆迁安置利益，即享有无偿安置住房65平方米、门面房25平方米的权利。现王某某主张给兰某某户内安置的长乐东苑B区7号楼902号房屋归其所有，该房面积为70平方米，已超出王某某无偿享有的65平方米，鉴于此次拆迁村农业人口每人可享有购买20平方米综合成本价住房的优惠政策，且兰某某已按以上优惠政策出资购买了60平方米房屋面积的事实，故对于超出的5平方米房屋面积，王某某应按照综合成本价每平方米2480元向兰某某支付1.24万元。兰某某、杨某某、霍某某上诉认为王某某不是西安市未央区东兴隆一村的村民，不享有拆迁安置权益及拆迁安置优惠政策，不同意王某某的主张，没有事实和法律依据，该请求本院不予支持。兰某某、杨某某、霍某某上诉还称，宅基地使用权登记在兰某某名下，兰某某是宅基地使用权人而不是王某某。我国法律规定，农村居民一户一处宅基地，宅基地的使用权一般登记在户主名下，随户居住的农村居民均享有该宅基地的使用权。王某某作为兰某某户内的随住农村居民，其应是宅基地使用权人之一。对此，兰某某、杨某某、霍某某的上诉理由不成立，其上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5195元，由兰某某、杨某某、霍某某共同负担。本判决为终审判决。审 判 长  易少波审 判 员  周建平代理审判员  朱筱滢二〇一四年七月三十日书 记 员  张欢欢