安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2014)蜀民一初字第01862号原告：王某，女，1938年12月7日出生，汉族，安徽东风塑料总厂退休职工，住合肥市蜀山区。委托代理人：李小凤，合肥市蜀山区法律援助中心律师。委托代理人:夏燕英，合肥市蜀山区法律援助中心实习律师。被告：钟某1，男，1969年7月16日出生，汉族，无业，户籍地合肥市蜀山区，经常居住地合肥市蜀山区。被告：钟某2，男，1975年2月10日出生，汉族，民航安徽监督管理局员工，住合肥市蜀山区。原告王某与被告钟某1、钟某2继承纠纷一案，本院于2014年6月4日受理后，依法由审判员李中明独任审判，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告王某的委托代理人李小凤、被告钟某1、钟某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称：原告于1993年12月30日和1998年6月20日付款合计人民币8796.11元购买蜀山新村35号楼405室房屋产权。该房屋建于1983年，为安徽东风塑料总厂分配给原告及其配偶钟诵赋的房改房。钟诵赋于1986年3月29日病故，购房时折算钟诵赋工龄。被告钟某1系原告长子、钟某2系原告次子。原告及其配偶钟诵赋双方父母均已亡故。原告现年76岁，身患冠心病、糖尿病、高血压、脑梗塞等多种严重疾病，现每月仅有1700元退休工资（2013年为1495元），而每年均需数次住院治疗，每次自费项目需数千上万不等，且每月需购买治疗药物数百元。原告为看病及养老需出售所拥有的合肥市蜀山新村35号楼405室房屋，但因房屋产权问题与被告发生争议，致使房屋无法出售。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，要求判令：1、依法判决位于合肥市蜀山区蜀山新村35号楼405室（房产证号合肥市房权证产字第××号，三里庵官亭路2134-46-1丘405房，建筑面积52.35平方米）房屋归原告所有，各被告协助办理产权变更手续；2、诉讼费用由被告承担。原告为证明其诉请，提供如下证据：1、房产证；2、购房收据及交易合同；3、原告及其配偶人事档案资料；4、原告身份证；5、证明2份。被告钟某1辩称：1、根据民法通则的相关规定，住址是指当事人的实际居住地，在其与户籍所在地不一致时，应以实际居住地为准。因另一被告和原告的原因，本人当年长期在外出差，致使原告住址无法居住，2004年搬离了原告的住址，到本人岳母家暂住至今。2、本人向法庭提交的购房原始凭证及原告亲笔所写的证明材料充分证明了原告所谓的其于93年和98年分两次购买涉案房屋产权是不属实的，真实情况是，父亲钟诵赋病逝过早，家庭太过清贫，本人90年大学毕业参加工作后就将所有工资及部分奖金上交原告保管，并自92年另一被告上大学时与母亲合力供养。93年第一次房改购房时，如不买房租将从3块上涨到20多块，母亲在征得本人同意后，将其保管的本人所有收入全部用在此次买房当中，购房款大部分由本人支付；98年本人购买了剩余30％的产权，故涉案房屋为原告与两被告共同拥有，该房屋的产权理应由原告及两被告按不同比例来分割；故涉案房屋46.6％的产权归本人所有，原告及另一被告协助办理产权变更手续，诉讼费用由被告钟某2负担。被告为证明其诉辩主张，提供如下证据：1、房产证；2、证明；3、房屋权属状况证明、合肥市职工购买公有住房申请表、收款收据、购房缴款通知书；4、原告户口本；5、被告及其妻子户口本。被告钟某2辩称:同意合肥市蜀山区蜀山新村35号楼405室归原告所有。被告为证明其诉辩主张，提供如下证据：1、公证书；2、户口本。对原、被告所举证据，本院审核认定如下：原告所举的证据1、2、3、4、5，被告钟某1所举的证据1、3、4、5，被告钟某2所举的证据1、2因符合证据的三性，其证明效力本院予以认定。被告钟某1所举的证据2虽系原告书写，但原告提供证据证明该证据不是其真实意思表示，故对其证明效力本院不予认定。依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：被继承人钟诵赋1933年11月出生，于1986年3月29日因病去世，其和妻子王某共生育两个儿子，分别为钟某1、钟某2，被继承人钟诵赋的父母已经先于其去世，故被继承人钟诵赋的第一顺序继承人为王某、钟某1、钟某2。被继承人钟诵赋和原告王某均系安徽东风塑料总厂职工，1983年该厂将位于合肥市蜀山区蜀山新村35幢405室房屋分配给钟诵赋、王某使用，后该房分别于1993年和1998年进行房改，1999年5月17日该房屋的产权登记在王某名下，该套房屋房改时考虑到钟诵赋的工龄，故原、被告均认可该套房屋为钟诵赋、王某夫妻共同财产，但被告钟某1同时认为该套房屋房改购房时有其个人出资，故其享有该套房屋30％的产权，另外继承钟诵赋16.6％的产权，故其个人享有46.6％的产权。在本案审理过程中，原、被告均认可该套房屋的市场价值为40万元，并且同意该套的全部产权归原告所有，给付其应得份额的补偿款。本院认为：公民的合法继承权受法律保护。王某、钟某1、钟某2作为被继承人钟诵赋的第一顺序继承人，均依法有权继承钟诵赋的遗产。被告郑文生主张其个人享有该套房屋30％的产权，未提交确凿证据予以证实，原告及被告钟某2亦不予认可，故本院不予认定。合肥市蜀山区蜀山新村35幢405室房屋系钟诵赋、王某夫妻共同财产，故该套房屋50％产权属于被继承人钟诵赋遗产，另外50％产权属于王某所有，王某、钟某1、钟某2可依法继承被继承人钟诵赋的遗产，故每人可继承该套房屋16.66％产权。因原、被告均同意该套房屋的产权全部归原告所有，且均认可该套房屋的市场价值为40万元，故该套房屋的全部产权归原告所有，原告分别给予两被告房屋补偿款各66640元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于合肥市蜀山区蜀山新村35幢405室房屋的全部所有权归王某所有，钟某1、钟某2于本判决生效之日起30日内协助王某办理上述房屋的过户手续；二、王某于本判决生效之日起30日内，分别支付给钟某1、钟某2房屋补偿款各66640元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取计2900元，由王某负担900元，由钟某1负担1000元，由钟某2负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  李中明二〇一四年七月二十八日书记员  **梅附本案适用法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。