浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2014）金义商初字第3660号原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路**。负责人：叶顺东，该分行行长。委托代理人：王亦栋，该分行职员。委托代理人：陈凌，该分行职员。被告：义乌市通贸包装材料有限公司，住，住所地：义乌市北苑春华路**/div>法定代表人：叶季青，执行董事。被告：叶季青。被告：方芳。被告：江苏宝生聚酯科技有限公司，住所地，住所地：江苏省宝应县经济开发区康源路iv>法定代表人：叶季青，执行董事。原告金华银行股份有限公司义乌分行（以下简称金华银行）为与被告义乌市通贸包装材料有限公司（以下简称通贸材料公司）、叶季青、方芳、江苏宝生聚酯科技有限公司（以下简称宝生科技公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年9月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月17日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托代理人王亦栋、陈凌到庭参加了诉讼。被告通贸材料公司、叶季青、方芳、宝生科技公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金华银行起诉称，被告叶季青、方芳系夫妻关系。2014年4月16日，原告与被告通贸材料公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：通贸材料公司从原告处借款人民币1100万元用于进购聚氯乙烯，借款期限自2014年4月16日至2015年4月10日，年利率为7.2%，逾期利息在原利率基础上加收50%。上述贷款被告通贸材料公司均以其所有的坐落于义乌市北苑街道春华路568号的房地产提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续。原告同时还与被告叶季青、方芳、宝生科技公司签订了《最高额保证合同》各一份，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用，同时合同对违约责任等条款也作了约定。嗣后，原告依约将贷款人民币1100万元发放给了被告通贸材料公司。目前，被告通贸材料公司已有欠息未归还，且还涉入其它经济纠纷，财务状况已持续恶化，严重危及到原告债权的实现，已符合合同中约定的解除、终止、提前收贷的相关条款。请求判令：一、被告通贸材料公司立即归还原告借款本金人民币1100万元及利息48400元，本息合计为11048400元（从2014年8月21日起至2015年4月10日按合同约定的年利率7.2%计算，之后按年利率10.8%计算至本案履行终结为止）；二、原告对被告通贸材料公司所有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市北苑街道春华路568号的房地产处置价款享有优先受偿权［房权证号：义乌房权证北苑字第**；土地证号：义乌国用（2007）第1-69**］；三、被告叶季青、方芳、宝生科技公司对上述借款本金及利息承担连带保证责任；四、由四被告共同承担本案诉讼费用。被告通贸材料公司、叶季青、方芳、宝生科技公司均未作答辩，也未向本院提供证据。原告为证明其主张，向本院提供了下列证据材料：1、公司基本情况一份、企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证复印件各一份，用以证明被告主体情况。2、《流动资金借款合同》、借款借据、受托支付材料各一份，用以证明原告与被告通贸材料公司的借款合同关系成立，被告通贸材料公司已获得借款的事实。3、《最高额抵押合同》及抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，用以证明被告通贸材料公司以其所有的房地产为借款提供最高额抵押担保的事实。4、《最高额保证合同》二份，用以证明被告叶季青、方芳、宝生科技公司分别为借款提供最高额保证的事实。5、欠息清单一份，用以证明被告通贸材料公司已欠息的事实。被告通贸材料公司、叶季青、方芳、宝生科技公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。经审理，本院认定事实如下：2012年9月6日，原告金华银行与被告宝生科技公司，叶季青、方芳分别签订了编号为201299300保04723、04725的《最高额保证合同》二份，均约定：为被告通贸材料公司自2012年9月6日至2014年9月5日期间最高主债权限额人民币5200万元以内的融资提供连带责任保证，保证期间为借款到期之次日起两年。保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费等）和所有其他应付费用。2012年10月10日，原告与被告通贸材料公司签订编号为201299300物01695的《最高额抵押合同》一份，约定：被告通贸材料公司以其所有的坐落于义乌市北苑街道春华路568号的房地产［房权证号：义乌房权证北苑：义乌房权证北苑字第**国用（2007）第1-6924号］为其在原告处融资提供最高额抵押担保，担保有效期为2012年10月10日至2014年10月9日，最高主债权限额为人民币4289万元整。抵押担保范围同上。次日，双方办理了抵押登记手续，登记债权数额为人民币4289万元。2014年4月16日，原告与被告通贸材料公司签订编号为201499300借10898的《流动资金借款合同》一份，约定：被告通贸材料公司向原告借款人民币1100万元用于进购聚氯乙烯，借款期限自2014年4月16日至2015年4月10日，借款利率为年利率7.2%，按月结息，结息日为每月20日，逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。合同还约定，借款人未按合同规定按期支付利息；借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，构成本合同项下的违约事件，贷款人有权主张借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息及相关费用。同日，原告依约发放了借款人民币1100万元。自2014年8月21日起，被告通贸材料公司未支付利息。本院认为，原告与被告通贸材料公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，现被告通贸材料公司未按约支付利息，依据双方的约定，原告有权提前收回部分或全部已发放借款本息及相关费用。被告通贸材料公司尚欠原告借款本金人民币1100万元的事实清楚，证据确实充分，其应当及时予以归还并支付利息。被告通贸材料公司自愿以其所有的坐落于义乌市北苑街道春华路568号的房地产为其在原告处最高融资人民币4289万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告叶季青、方芳、宝生科技公司自愿为被告通贸材料公司在原告处的借款提供最高额保证，依法应在最高额担保范围内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告通贸材料公司、叶季青、方芳、宝生科技公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告义乌市通贸包装材料有限公司于本判决生效后十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币1100万元及利息（自2014年8月21日起至2015年4月10日按年利率7.2%计算，之后按年利率10.8%计算至实际履行完毕之日止）。二、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告义乌市通贸包装材料有限公司所有的坐落于义乌市北苑街道春华路568号的房地产［房权证号：义乌房权证北苑字第c00017：义乌房权证北苑字第**第1-6924号，最高主债权限额为人民币4289万元］享有优先受偿权。三、被告叶季青、方芳、江苏宝生聚酯科技有限公司对上述第一项债务及本案的诉讼费用在最高额人民币5200万元范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币88090元，保全费人民币5000元，合计人民币93090元，由被告义乌市通贸包装材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币88090元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）审 判 长  朱琳琳人民陪审员  王春洋人民陪审员  朱翠玉二〇一四年十二月十七日代书 记员  傅俊霞