云南省沾益县人民法院 民 事 判 决 书 (2014)沾民初字第1344号 原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司。 机构代码证：68127934－1。 住所地：沾益县西平镇文艺路**。 法定代表人晏保义,该公司董事长。 委托代理人高世本、谢礼晶，精茂律师事务所律师，系特别授权代理。 被告张正武，男，汉族，1967年2月12日生，沾益县人，初中文化，农民，沾益县号。 被告舒美花，女，汉族，1969年6月5日生，沾益县人，文盲，农民，沾益县号。系被告张正武之妻。（未到庭） 被告舒桥所，男，汉族，1967年4月29日生，沾益县人，文盲，农民，沾益县号。 被告张荣美，女，汉族，1971年2月16日生，沾益县人，文盲，农民，沾益县号。系被告舒桥所之妻。 被告舒云柱，男，汉族，1946年3月7日生，沾益县人，文盲，农民，沾益县号。系被告舒桥所之父亲。（未到庭） 被告张付兰，女，汉族，1950年8月25日生，沾益县人，文盲，农民，沾益县号。系被告舒桥所之母亲。 原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司诉被告张正武、舒美花、舒桥所、张荣美、舒云柱、张付兰排除妨碍纠纷一案，本院于2014年11月6日立案受理，依法由代理审判员詹跃敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司的委托代理人高世本、被告张正武、舒桥所、张荣美、舒云柱、张付兰到庭参加了诉讼，被告舒美花、舒云柱经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司诉称，2003年底，经沾益县人民政府批准，原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司以出让的方式取得了位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮仓所占范围内的1607.1平方米土地。2010年6月，经沾益县人民政府批准处置了上述土地。可是，该土地却被正正武等被告人占有使用了部分，且经多方、多次调处让其铲除和拆除所占土地上的耕作物及建筑物以归还原告，而被告张正武等被告人均拒绝归还所占土地。故诉请判令被告张正武、舒美花一户将所侵占使用的位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮仓所占范围内的大约500平方米土地在排除妨碍、恢复原状后返还原告；判令被告舒桥所、张荣美、舒云柱、张付兰户将共同侵占使用的位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮仓所占范围内的大约350平方米土地在排除妨碍、恢复原状后返还原告。 被告张正武辩称，我是供销社下岗职工，2003年7月以身份置换取得大坡乡老黄口购销店的所有权，老黄口购销店建于1983年，为了适应当时农村土地家庭联产承包到户，老黄口村集体除供销社进出通道宽4.05米外又划了一块自用耕地供供销社耕种。现有沾国用2002字第0213号国有土地使用证及老黄口村小组、老党员、原村上老领导出示的老黄口店出路使用情况，耕地使用情况说明，证明耕地、道路使用权属老黄口村集体。请求法院依法驳回原告诉讼请求。 被告舒桥所辩称，地是1992年我母亲就交给我种的，不牵扯任何事，我家的地跟粮店隔了一条路，跟他们没有关系，其他意见与被告张正武的意见一致。 被告张荣美辩称，地是老人给我的，是一代一代传下来的，以前也没有找过我家，现在怎么又来扯，我们是要靠地生活的。 被告张付兰辩称，对原告的起诉有意见，他们不合告我。 双方当事人的争议焦点为：被告是否享有本案所涉土地的经营使用权，原告的土地使用证是否合法有效。 原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司为支持自己的主张向本院提交了以下证据： 1、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明复印件各1份，用以证实原告的诉讼主体资格的事实。 2、沾益县人民政府沾政复【2003】54号政府文件、沾益县深化国有企业改革领导小组（沾国企改办【2003】35、36号文件、沾益县国有粮食企业深化改革实施方案、沾益县粮食局职工代表大会关于沾益县国有粮食企业深化改革实施方案的决议复印件各1份，用以证实诉争土地系经沾益县人民政府批准以出让的方式由原告取得的事实。 3、沾益县第三届人民政府第二十四次常务会议纪要复印件1份，用以证实该诉争土地系政府批准处置，因被告侵占而不能移交的事实。 4、收地通知复印件2份、调处结果证明复印件1份，用以证实侵占人拒不交还土地的事实。 5、现场照片8张，用以证实被侵占土地现状的事实。 6、国有土地使用证（沾国用（2013）第001号、沾国用（2008）第0436号土地使用证、沾国用（2010）第0067号土地使用证、地籍调查表复印件各1份，用以证实原告实际占有的土地面积并办理了相关权属证书的事实。 7、关于处理新庄粮食仓库的报告、协议复印件各1份，用以证实诉争土地的来源及用地情况的事实。 经质证，被告对原告提交的证据1、2、3、7无异议，本院予以采信，作为本案的定案依据使用。被告对原告提交的证据4、5、6提出异议，被告张正武认为，对证据4所说的几家单位联合调处的事是不属实的，根本没有几家组织在一起调处的事；对证据5的照片不能证实诉争土地的大小，其认为不真实，对证据6无异议，但原告必须留出进出的通道；被告舒桥所对证据6提出异议，其认为原告的土地使用证将自己家的地划了进去，诉争土地是自己家种了多年的土地，对原告的土地使用证表示怀疑。本院认为，对于被告提出异议的证据4、5、6，该三组证据符合证据三性，本院予以采信，作为定案依据使用。 被告张正武为支持自己的主张向本院提交以下证据： 1、被告张正武身份证复印件1份，用以证实其诉讼主体资格的事实。 2、收款收据复印件1份，用以证实其购买老黄口购销店交付款项的事实。 3、大坡供销社改革改制有关事项决定复印件1份，用以证实其系供销社下岗职工并以置换身份取得老黄口购销店所有权的事实。 4、沾国用（2002）字第0213号国有土地使用证复印件1份，用以证实其购销店土地使用情况的事实。 5、老黄口村民小组组长及村老党员联名证明1份，用以证实老黄口粮店及购销店的土地系村集体所有以及购销店的进出通道及土地耕种情况的事实。 经质证，原告的代理人对被告正武提交的证据1无异议，对证据2、3、4、5提出异议，其认为证据2、3、4与本案没有关联性，对证据5其认为不符合证据要件，不能作为证据使用。本院认为，对于被告张正武提交的证据2、3、4只能证实被告对购销店的实际使用和所有的事实，与本案诉争的土地没有关联性，对证据5所证明的内容，因被告未能提供其他相关证据予以佐证，故对于被告提交的证据2、3、4、5不予支持。 被告舒桥所为支持自己的主张向本院提交了以下证据： 1、老黄口村民小组组长及村老党员联名证明1份，用以证实老黄口粮店及购销店的土地系村集体所有以及被告舒桥所家耕种诉争土地多年的事实。 2、农业承包合同书复印件1份，用以证实其自1994年承包耕种诉争土地的事实。 经质证，原告代理人对被告提交的证据1提出异议，其认为该证据无法确认真实性，形式上不合法，不能证明被告的抗辩主张，对证据2其认为对该证据的真实性有异议，该承包合同没有签章，对其关联性有异议，根据该承包合同第五条第五项内容：乙方承包的土地被国家、集体征用，致使合同无法履行时，合同可以变更或解除“，乙方承包的土地已于2003年经沾益县人民政府批准以出让的方式由原告合法取得，从而致使乙方的承包合同无法继续履行，实际上乙方的承包合同已经解除，而乙方继续侵占属他人所有的合法土地，属无权占有使用，理应返还。本院认为，对于被告提交的上述证据，因无其他相关证据予以佐证，虽然被告提交了1994年颁发的农业承包合同书，但该农业承包合同已通过换发新的土地经营权证进行登记确认，而被告不能提供土地经营权证予以佐证，故不能证实被告现在是否实际占有和使用该土地的权利，故对上述证据本院不予采信。 通过庭审和质证，本院确认以下事实：沾益县大坡粮管所老黄口粮店实际使用面积为3984.5平方米【沾国用（2008）第0436号国有土地使用证】。2003年底，经沾益县人民政府批准，原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司以出让的方式取得了位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮仓所占范围内的3984.5平方米土地【沾国用（2010）第0667号国有土地使用证】。2010年6月，经沾益县人民政府批准处置了上述土地。原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司以拍卖的形式处理了部分土地后，现原告仍有1607.1平方米土地的使用权【沾国用（2013）第0001号国有土地使用证】。该土地现被被告张正武家和舒桥所家占有使用了部分，经原告与被告张正武等被告人多次协商拒绝归还所占土地。 本院认为，《土地管理法》规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨碍或者消除危险。《民法通则》规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。本案中，原告沾益县惠盛粮油购销有限责任公司经沾益县人民政府批准，以出让的方式取得了位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮店所占范围内的3984.5平方米土地【沾国用（2010）第0667号国有土地使用证】。后原告通过拍卖的形式拍卖了部分土地后，原告现仍有土地面积1607.1平方米，并重新取得了土地使用权证【沾国用（2013）第0001号国有土地使用证】。原告对于该土地的使用权已进行了登记，并由国家行政机关核发了土地使用权证，对于该土地的使用权依法应受到法律的保护，对于原告的诉请本院予以支持。对于被告张正武、舒桥所等被告的辩称，因被告均不能提供其他相应的证据予以佐证，虽然被告舒桥所提交了1994年颁发的农业承包合同书，但该农业承包合同已通过换发新的土地经营权证进行登记确认，而被告舒桥所不能提供土地经营权证予以佐证，故不能证实被告舒桥所现在是否具有实际占有和使用该土地的权利，故对其辩称不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第二百四十五条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张正武、舒美花于判决生效之日起十五日内将所侵占使用的位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮店所占范围内的土地在排除妨碍、恢复原状后返还原告。 二、由被告舒桥所、张荣美、舒云柱、张付兰于判决生效之日起十五日内将所侵占使用的位于沾益县大坡乡新庄村委会老黄口粮店所占范围内的土地在排除妨碍、恢复原状后返还原告。 案件受理费予以免收。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 代理审判员  詹跃敏 二〇一四年十二月一日 书 记 员  杨红叶