重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2014）南法民初字第04294号原告夏心洪，男，1969年3月16日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托代理人赵某某，重庆宏声昌渝律师事务所律师。（特别授权）被告重庆香雪建筑劳务有限公司。住所地重庆市江津区几江街道荣华光彩大厦*栋*层。组织机构代码55203663-4。法定代表人傅羌燕。被告何小明，男，1968年12月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告夏心洪诉被告重庆香雪建筑劳务有限公司（以下简称“香雪公司”）、何小明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏心洪的委托代理人赵某某到庭参加诉讼，被告香雪公司、何小明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告夏心洪诉称：2012年5月16日，原告和被告签订了建筑机具租赁合同，约定原告租赁建筑物资钢管、扣件给被告使用，被告将物资使用在其从重庆市南岸区茶园西计工程项目工地。租金按月进行结算。发生纠纷，由合同履行地重庆市南岸区人民法院管辖。合同签订后，原告将物资交付被告，按照约定履行了全部合同义务。因被告未按时支付租金，原告到茶园西计工地向被告追索物资和租金，被告最终退还了原告部分物资，但仍有钢管2346.8米、扣件585套未归还且还欠原告租金，经原告向被告催收后，双方同意按照钢管14元／米、扣件5元／套、扣件螺丝0.45元／颗赔偿。经原告催收未果，故诉至本院，请求判令：1、解除《租赁合同》；2、被告向原告支付租金61453元、返还未归还的租赁物资，如不能归还赔偿36167元，并按照97620元为基数的10%支付违约金；3、诉讼费由被告承担。被告香雪公司、何小明无答辩意见。原告为主张自己的诉讼请求，向法庭提交了如下证据：1、《租赁合同》一份，拟证明被告何小明以被告重庆香雪建筑劳务有限公司的名义与夏心洪为业主的重庆安康建筑机具租赁站签订了《租赁合同》，该合同就租赁物资的价格、合同履行地、租金结算方式、交货地点、违约金、管辖法院及双方的权利义务进行了约定。被告何小明在“承租方单位或委托代理人”处签名。2、出库单，拟证明原告已向被告重庆香雪建筑劳务有限公司交货。3、西计项目3、4号楼劳务承包合同，拟证明被告重庆香雪公司与案外人重庆建工第七建筑工程有限责任公司签订了承包合同，由香雪公司承包西南计算机有限责任公司环保搬迁项目工程项目部分工程。4、《劳务风险承包责任书》一份，拟证明何小明与香雪公司系挂靠关系。5、《对账单》及《3、4号楼架管扣件拆除后归还方案》，拟证明被告何小明已向原告归还了部分物资及尚欠的租金及物资、物资赔偿单价。经审理查明，被告香雪公司于2012年与重庆建工第七建筑工程有限责任公司签订《西计项目3、4号楼劳务承包合同》，约定由重庆建工第七建筑工程有限责任公司将位于重庆市茶园新区长江工业园D区的西南计算机有限责任公司环保搬迁项目工程土建劳务交由被告香雪公司承包实施。2012年6月3日，被告香雪公司与被告何小明签订《劳务风险承包责任书》，将西南计算机有限责任公司环保搬迁项目工程3、4号楼工程建筑劳务交由被告何小明实施。由被告何小明负责项目班子、管理该工程劳务施工。原告夏心洪系重庆安康建筑机具租赁站业主，2012年5月16日，被告何小明以被告香雪公司（乙方）名义与原告重庆安康建筑机具租赁站（甲方）签订《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件等物资，其中钢管租金为每日每米0.007元，丢失赔偿每米14元；扣件每日每套0.003元，丢失赔偿每套5元；顶托租金每日每套0.015元，丢失赔偿每套12元。上下车费每吨8元。租赁物资在重庆安康建筑机具租赁站库房交接，南岸区茶园西计工程所在地为合同履行地，若发生纠纷，则由合同履行地法院管辖。租金按月结算，每月最后一日对账，租金按月实结，租赁物资还清后一个月内付清所有欠款，以双方签字认可的数量结算租金。租赁物资损坏或丢失，按合同签订的价格赔偿，并加收10%的违约金。承租方在还完所有租赁的物资后必须在一个月内付清全部款项，如未还完所租赁的物资后必须在一个月内付清全部款项，逾期则加收欠款的30%作为违约金。合同由原告夏心洪及被告何小明签名，未加盖香雪公司印章。合同签订后，原告陆续按照约定向被告工地提供租赁物资，之后被告又陆续退还部分租赁物资。2013年12月24日，经何小明与重庆长寿区安康建筑机具租赁站结算，共计尚欠租金61453元，欠钢管2346.8米，按14元／米赔偿，欠扣件585套，按5元／套赔偿，欠扣件螺丝860颗，按0.45元／颗赔偿，赔偿款共36167元，共计97620元。上述款项经原告催收未果，遂以何小明、符广珍、香雪公司为被告，向本院提起诉讼，请求判令被告向原告支付租金61453元、赔偿费36167元，并按照97620元为基数的10%支付违约金，诉讼费由被告承担。原告开始以符广珍与何小明系夫妻关系请求符广珍承担本案责任，在审理中，原告自愿撤回了对被告符广珍的起诉。上述事实，有《租赁合同》、《劳务风险承包责任书》、《西计项目3、4号楼劳务承包合同》、《3、4号楼架管扣件拆除后归还方案》、《出库单》、《对账单》并经庭审认证，结合当事人陈述，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。何小明于2012年5月16日，以被告香雪公司（乙方）名义与原告重庆安康建筑机具租赁站（甲方）签订《租赁合同》。在签订后该《租赁合同》之后，2012年6月3日，被告香雪公司与被告何小明签订《劳务风险承包责任书》，将西南计算机有限责任公司环保搬迁项目工程3、4号楼工程建筑劳务交由被告何小明实施。在庭审过程中，原告未举示证据证明被告何小明与被告香雪公司之间有代理关系或何小明系香雪公司的员工，且《租赁合同》中没有香雪公司的盖章，之后与夏心洪的对账单也只有何小明的签字，故认定《租赁合同》成立于原告与何小明之间。本案原告与被告何小明在平等自愿、协商一致基础上签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。原告将租赁物交付被告后，被告未按约履行支付租金和归还租赁物等义务，理应承担继续履行和赔偿损失及支付违约金的责任。原告要求解除租赁合同并要求被告支付所欠租金，支付不能归还租赁物的赔偿款及违约金的理由正当，予以支持。违约金双方约定不能返还物资，在办理物资赔偿物资的10日内未支付赔偿款的，加收10%的违约金，未能按时支付所欠租金，按照所欠款项加收30%的租金，原告请求以上违约金统一按照10%计算，被告未提出抗辩，原告的请求也未违反法律的禁止性规定，故对原告的该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）项、第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告夏心洪与被告何小明签订的《租赁合同》。二、由被告何小明支付原告夏心洪截止2013年12月24日的所欠租金61453元，并支付以61453元为基数10%的违约金。限被告何小明于本判决生效之日起十日内付清。三、被告何小明于本判决生效之日起十日内归还原告夏心洪钢管2346.8米、扣件585套、扣件螺丝860颗，如不能归还，则赔偿36167元，并支付以36167元为基数10%的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2320元，由被告何小明负担（此款已由原告夏心洪缴纳，由何小明在履行义务时一并支付原告夏心洪）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  叶竹芊人民陪审员  蒲昌元人民陪审员  胡晓蓉二〇一四年十二月五日书 记 员  肖 瑶