江苏省无锡市惠山区人民法院 民 事 判 决 书 (2014)惠商初字第0072号 原告交通银行股份有限公司无锡分行，组织机构代码13590245-8，住所地无锡市崇安区人民中路198号。 负责人鲁敏，该行行长。 委托代理人符海斌，江苏漫修律师事务所律师。 委托代理人黄燕，江苏漫修律师事务所律师。 被告无锡市凯奥金属材料有限公司，组织机构代码66175684-1，住所地无锡市惠山区无锡西站物流园区洛神路5号无锡迪嘉金属材料市场308室。 法定代表人孙敏敏，该公司总经理。 被告沈红强，男，1958年3月15日生，汉族，户籍地无锡市南长区。 被告潘景湖，女，1957年4月24日生，汉族，户籍地无锡市南长区。 原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）与被告无锡市凯奥金属材料有限公司（以下简称凯奥公司）、沈红强、潘景湖金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月14日受理后，依法组成合议庭于2014年7月21日公开开庭进行审理。原告交行无锡分行委托代理人符海斌、被告沈红强到庭参加诉讼。被告凯奥公司、潘景湖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交行无锡分行诉称：根据2012年5月18日、2012年5月21日所签三份借款合同，向凯奥公司发放贷款1900万元。沈红强、潘景湖对该债务提供连带责任保证，并以名下房地产对该债务提供抵押担保。因凯奥公司未按约归还借款本息，请求判令：1、凯奥公司归还借款本金18324971元，并支付利息、罚息608945.46元（暂算至2013年8月26日，自2013年8月27日起至判决给付之日止，按借款合同约定借款利率上浮50%计算）；2、凯奥公司支付律师代理费249000元；3、沈红强、潘景湖对凯奥公司的上述第1、2项债务承担连带责任；4、交行无锡分行有权以沈红强、潘景湖所有的坐落于无锡市五爱路81-1B1、81-1B2、81-2B1、81-2B2的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告凯奥公司、潘景湖未作答辩。 被告沈红强辩称，交行无锡分行所述属实。 经审理查明：2012年5月18日，凯奥公司与交通银行股份有限公司无锡广南支行（系交行无锡分行分支机构，以下简称交行广南支行）签订编号为BOCGN-A220(2012)-056的《小企业流动资金借款合同》一份。双方约定主要内容：1、凯奥公司向交行广南支行借款900万元，用于流动资金周转；2、贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年5月18日；3、贷款利率为固定利率，年利率8.528%，每月20日结息；4、逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；5、还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；6、凯奥公司未按时足额偿还本息，应承担贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用。同日，沈红强与交行广南支行签订编号为BOCGN-D062(2012)-056的《保证合同》一份。双方约定主要内容：1、为确保凯奥公司上述债务的履行，沈红强向交行广南支行提供连带责任保证担保。2、保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3、保证期间为债务履行期限届满之日起两年。潘景湖承诺：系沈红强配偶，已认真阅读并确认了保证合同所有条款，知悉并同意沈红强为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2012年5月21日，凯奥公司与交行广南支行签订编号为BOCGN-A220(2012)-057的《小企业流动资金借款合同》一份。双方约定主要内容：1、凯奥公司向交行广南支行借款500万元，用于流动资金周转；2、贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年5月18日；3、贷款利率为固定利率，年利率8.528%，每月20日结息；4、逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；5、还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；6、凯奥公司未按时足额偿还本息，应承担贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用。同日，沈红强与交行广南支行签订编号为BOCGN-D062(2012)-057的《保证合同》一份。双方约定主要内容：1、为确保凯奥公司上述债务的履行，沈红强向交行广南支行提供连带责任保证担保。2、保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3、保证期间为债务履行期限届满之日起两年。潘景湖承诺：系沈红强配偶，已认真阅读并确认了保证合同所有条款，知悉并同意沈红强为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2012年5月21日，凯奥公司与交行广南支行签订编号为BOCGN-A220(2012)-058的《小企业流动资金借款合同》一份。双方约定主要内容：1、凯奥公司向交行广南支行借款500万元，用于流动资金周转；2、贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年5月18日；3、贷款利率为固定利率，年利率8.528%，每月20日结息；4、逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；5、还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；6、凯奥公司未按时足额偿还本息，应承担贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他费用。同日，沈红强与交行广南支行签订编号为BOCGN-D062(2012)-058的《保证合同》一份。双方约定主要内容：1、为确保凯奥公司上述债务的履行，沈红强向交行广南支行提供连带责任保证担保。2、保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3、保证期间为债务履行期限届满之日起两年。潘景湖承诺：系沈红强配偶，已认真阅读并确认了保证合同所有条款，知悉并同意沈红强为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2010年6月8日，沈红强与交行广南支行签订编号为BOCGN-D144(2010)-050的《最高额抵押合同》一份。双方约定：1、鉴于交行广南支行已经或将要向凯奥公司提供一系列授信，为保障交行广南支行债权的实现，沈红强愿意以有权处分的财产为交行广南支行对享有的债权设定最高额抵押；2、抵押物为坐落于无锡市五爱路81-1B1、81-1B2、81-2B1、81-2B2的房地产；3、沈红强为交行广南支行与凯奥公司在2010年6月8日至2013年6月8日期间签订的全部短期贷款主合同提供最高额抵押担保；4、抵押担保的最高债权额为人民币2280万元；5、担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权及抵押权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等。潘景湖声明：系抵押物共有人，已认真阅读并确认了抵押合同所有条款，知悉并同意沈红强以抵押物向交行广南支行提供担保。2010年6月9日，双方对上述全部抵押物办理最高额抵押他项权证。 另查明：交行广南支行按借款合同约定分别于2012年5月18日、2012年5月21日、2012年5月22日向凯奥公司发放贷款900万元、500万元、500万元。凯奥公司未按约归还借款本息，至2013年8月26日，共结欠交行广南支行借款本金18604961元及利息、罚息608945.46元。凯奥公司分别于2013年9月24日、2013年10月24日、2013年12月24日归还借款本金139982元、14万元、8元。之后，凯奥公司未再清偿借款本息，沈红强、潘景湖亦未承担担保责任。 再查明：2014年1月2日，交行无锡分行与江苏漫修律师事务所（以下简称漫修所）签订委托合同一份。双方约定：交行无锡分行委托漫修所参与诉凯奥公司、沈红强、潘景湖金融借款合同纠纷一案的一审诉讼，交行无锡分行应向漫修所支出律师代理费249000元。2014年2月25日，漫修所向交行无锡分行开具相应金额的代理费发票。 上述事实，有借款合同、借款凭证、已还款明细清单、抵押合同、房地产抵押他项权证、保证合同、委托合同、发票及庭审笔录等在案佐证。 本院认为：本案当事人所签借款合同、抵押合同、保证合同、委托合同均系各方真实意思表示，内容合法，应确认有效。凯奥公司未按约还款，应承担归还借款本金并支付利息、罚息的违约责任。交行无锡分行为实现债权而支出的律师代理费，符合物价行政部门核准的律师收费标准，凯奥公司因违约应负担该债务。沈红强、潘景湖作为保证人，应对凯奥公司的上述债务承担连带责任。沈红强、潘景湖将房屋所有权及国有土地使用权抵押给交行无锡分行，并办理抵押登记，抵押权已设立，交行无锡分行有权就该抵押物优先受偿。凯奥公司、潘景湖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、无锡市凯奥金属材料有限公司于本判决生效后10日内向交通银行股份有限公司无锡分行归还借款本金18324971元，并支付利息、罚息608945.46元（暂计至2013年8月26日，自2013年8月27日起至判决确定给付之日止，按借款合同约定借款利率上浮50%计算）。 二、无锡市凯奥金属材料有限公司于本判决生效后10日内向交通银行股份有限公司无锡分行支付律师代理费249000元。 三、沈红强、潘景湖对无锡市凯奥金属材料有限公司的上述第一、二项债务承担连带责任。沈红强、潘景湖承担保证责任后，有权向无锡市凯奥金属材料有限公司追偿。 四、对无锡市凯奥金属材料有限公司上述第一、二项债务，交通银行股份有限公司无锡分行有权以沈红强、潘景湖所有的坐落于无锡市五爱路81-1B1、81-1B2、81-2B1、81-2B2的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费138577.44元，财产保全费5000元，公告费600元，合计144177.44元，由凯奥公司、沈红强、潘景湖负担。该款已由交行无锡分行预交，凯奥公司、沈红强、潘景湖于本判决生效后10日内将该款给付交行无锡分行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  陶勇达 代理审判员  薛 雨 人民陪审员  尤南兴 二〇一四年七月三十日 书 记 员  张佳荣 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。