福建省政和县人民法院民 事 判 决 书（2014）政民初字第1247号原告政和县农村信用合作联社外屯信用社，住所地：政和县。代表人魏叶滨，该社主任。委托代理人郑承忠，男，职员，住政和县。被告卓明玉，女，1964年11月20日出生，住建瓯市。委托代理人周央，男，政和县“148”法律服务所法律工作者，住政和县。被告林红红，女，1983年5月10日出生，身份证号码350783198305102020，汉族，农民，住建瓯市。被告林丽，女，1986年1月19日出生，身份证号码350783198601192024，汉族，农民，住建瓯市。被告林园，男，1990年11月7日出生，身份证号码350783199011072019，汉族，农民，原住厦门市湖里区，现住建瓯市。原告政和县农村信用合作联社外屯信用社诉被告卓明玉、林红红、林丽、林园金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理，依法由代理审判员郑子尧适用简易程序公开开庭进行了审理，原告政和县农村信用合作联社外屯信用社代表人魏叶滨及委托代理人郑承忠、被告卓明玉的委托代理人周央到庭参加诉讼，被告林红红、林丽、林园经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告政和县农村信用合作联社外屯信用社诉称，2013年9月30日，被告卓明玉的丈夫林福生因经营农副产品购销向原告借款1000000元，将坐落于政和县某商业店面抵押给原告，房产所有权证号为房权证政房（某号），并签订《抵押借款合同》，约定借款期限36个月，一年一贷，月利率9.06‰。第一年的借款期限届满后，因借款人林福生于2014年8月29日中毒死亡，原告向被告卓明玉、林红红、林丽、林园催收贷款，被告未能在还款期限内还清借款。上述借款系借款人林福生和被告卓明玉夫妻共同债务，被告卓明玉应承担共同偿还责任，若被告卓明玉无法履行还款义务，其设定抵押的商业店面应承担抵押担保责任。被告林红红、林丽、林园对上述债务应在继承借款人林福生遗产范围内承担偿还责任。为此，原告请求法院依法判令：1.被告卓明玉偿还借款人林福生向原告借款本金1000000元，利息29916.92元（利息暂计算至2014年9月28日，实际支付按合同约定计算至本息清偿之日止）。2.判决被告林红红、林丽、林园对上述债务在继承借款人林福生遗产范围内承担共同偿还责任。3.若被告无法履行上述债务，则请求拍卖被告所有的坐落于政和县某商业店面，房产所有权证号为房权证政房（某号），拍卖款由原告优先受偿。被告卓明玉辩称，对丈夫林福生生前向原告政和县农村信用合作联社外屯信用社借款无异议，其向原告承诺共同还款是真实意思表示，并同意将坐落于政和县某商业店面抵押给原告。但其对借款合同的合法性有异议，也不知道借款合同是否实际履行。被告林红红、林丽、林园向本庭提供答辩状辩称，其三人的父亲林福生生前向原告借款是事实，对林福生生前用于抵押贷款的店面相对应价值的部分三人均放弃继承，同意按法定程序拍卖抵押物予以还债。本院对原告政和县农村信用合作联社外屯信用社提供的证据进行了审查和确认，并结合原、被告的庭审陈述对本案的事实确认如下：被告卓明玉与借款人林福生系夫妻关系。2013年9月30日林福生以经营农副产品需要资金为由向原告政和县农村信用合作联社外屯信用社借款1000000元，双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限36个月，一年一贷，月利率9.06‰。林福生和被告卓明玉将坐落于政和县某商业店面抵押给原告，房产所有权证号为房权证政房（某号）。同时，被告卓明玉向原告出具家庭成员共同还款承诺书。另借款人林福生于2014年8月29日中毒死亡，林福生的父亲林佛善于2009年5月4日病逝，母亲林寿妹于1998年12月14日病逝。林福生与被告卓明玉共生育二女一男，长女林红红、次女林丽、三子林园。上述事实有原告提供的《抵押贷款合同》、农村信用社借款借据、房产抵押承诺书、家庭成员共同还款承诺书、死亡医学证明书、建瓯市顺阳乡江墩村民委员会和建瓯市顺阳派出所共同出具的证明、贷款收发凭证、金融许可证、中国人民银行银发（2004）251号文件等证据和当事人在庭审中的陈述为证。本院认为，合法的借款关系受法律保护。在本案中，原告提交的证据足以证实林福生于2013年9月30日向原告借款1000000元，至2014年9月28日止结欠利息29916.92元。被告卓明玉与林福生系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告卓明玉对林福生的上述借款本息应当承担共同偿还的责任。故对原告要求被告卓明玉偿还借款人林福生向原告借款本金1000000元，利息29916.92元的诉讼请求，本院予以支持。林福生死亡后，即发生继承法律关系，被告林红红、林丽、林园皆书面表示放弃继承父亲林福生生前用于抵押贷款的店面相对应价值的部分。若用于抵押的店面不足以清偿债务，被告林红红、林丽、林园应对上述债务在继承林福生其他遗产范围内承担共同偿还责任。原告要求若被告卓明玉无法履行上述债务，则请求拍卖登记于林福生和被告卓明玉名下的坐落于政和县某商业店面，房产所有权证号为房权证政房（某号），拍卖款由原告优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告林红红、林丽、林园经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己享有的诉讼权利的放弃，由此而产生的后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卓明玉于本判决生效之日起十日内偿还原告政和县农村信用合作联社外屯信用社借款1000000元及利息29916.92元（利息暂计算至2014年9月28日）。二、若被告卓明玉无法履行上述债务，将依法拍卖登记于林福生和被告卓明玉名下的坐落于政和县某商业店面，房产所有权证号为房权证政房（某号），拍卖款由原告政和县农村信用合作联社外屯信用社优先受偿。三、若拍卖抵押物仍不足以清偿原告债务，则被告林红红、林丽、林园应在继承林福生其他遗产范围内承担共同偿还责任。如果被告卓明玉、林红红、林丽、林园未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14070元，减半收取7035元，由被告卓明玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。代理审判员  郑子尧二〇一四年十二月十七日书 记 员  章 怡本案依据的主要法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用﹤﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。