安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院民 事 判 决 书（2014）龙民一初字第00528号原告：支某，女，1941年1月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市，委托代理人：张仲民，安徽东石律师事务所律师。被告：王某1，女，1958年6月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市，被告：王某2，女，1966年11月22日出生，汉族，住安徽省蚌埠市，被告：王某3，男，1970年4月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，被告：王某4，男，1972年8月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市，被告：闻某，女，1989年1月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，原告支某诉被告王某1、王某2、王某3、王某4、闻某婚姻家庭、继承纠纷一案，本院于2014年8月19日立案受理，依法由代理审判员刘正举适用简易程序公开开庭进行了审理。原告支某的委托代理人张仲民、被告王某2、王某3、王某4、闻某到庭参加诉讼，被告王某1经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。支某诉称：支某与丈夫王东山育有五子女，其中女儿王焕华1999年去世，留有一女闻某。支某与丈夫王东山于1978年在延安××路盖有一处住房（建筑面积51.99平方米），产权证登记的产权人为王东山。2002年5月，王东山去世，房屋未分割。2005年，该房被拆迁开发，王某4出资57012.08元以商品房的价格购买了26.59平方米，扩大还原房面积至建筑面积78.58平方米。2010年，王某4以支某、王东山的名义缴纳增加房屋面积的购房款后，房屋还原至蚌埠市滨河××花园××楼××室。王某4以王东山的名义缴纳了房产契税，以支某、王东山名义缴纳了住宅维修专项基金。因王东山已死亡，该房屋至今未能办理产权证。另外、支某自丈夫去世后名义再婚。房屋交付后，一直由支某和王某4居住，在协商办理产权证问题上，因家庭成员意见不一致至今未果。故请求法院依法确认支某享有涉诉房产房屋产权56.9175平方米；五被告平均享有房屋产权21.6625平方米。王某2当庭辩称：要求将我所有份额赠予给支某。王某3当庭辩称：请法院依法分割，将属于我的分割给我。王某4当庭辩称：要求将我所有份额赠予给支某。闻某当庭辩称：要求将我的份额赠予给王某3、王某4一人一半。支某为支持自己的主张，向本院提供以下证据材料：1、王东山户口本。证明王东山死亡注销户口时间。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某对其真实性均无异议。本院对其真实性予以确认。2、支某婚姻登记证明。证明王东山去世后支某没有再婚。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。3、王东山墓碑照片。证明王东山与支某关系夫妻以及子女情况。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。4、拆迁安置协议书及公证书。证明房屋拆迁安置情况。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。5、安置房屋产权调换结算表、房产分户图复印件两张。证明原来房屋面积以及后来房屋增加的面积。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。6、购买增加房屋面积交款发票机办理产权证缴纳税费单据4张。证明购买房屋的大部分手续已经办理完毕。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。7、王某2询问笔录。证明原、被告之间家庭关系以及王某2个人对房屋处置的态度。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。8、协议书。证明王某3对房屋的处置情况，王某3已经将份额转让给王某4。经质证，王某2对其真实性不清楚；王某3对协议书不知情，真实性有异议，不承认是其写的，王某4给了两万，是结婚，要求我搬出去，是租房款；王某4对其真实性无异议，给过王某3两万元，是原告书写的；闻某对其真实性不清楚。因该协议书上协议人为王“诚”，且王某3不承认是其书写，本院对其真实性不予确认。9、身份证复印件，当庭提交户口本一份。证明支某主体资格及家庭关系。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某对其真实性均无异议。本院对其真实性予以确认。10、当庭提交王某1意见书一份。证明其主观对房屋处置的意愿。经质证，王某2、王某3、王某4、闻某对其真实性均无异议。本院对其真实性予以确认。王某2为支持自己的主张，当庭向本院提供以下证据材料：身份证。证明王某2主体资格。经质证，支某、王某3、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。王某3为支持自己的主张，当庭向本院提供以下证据材料：户口本。证明王某3主体资格。经质证，支某、王某2、王某4、闻某均无异议。本院予以确认。王某4为支持自己的主张，当庭向本院提供以下证据材料：身份证。证明王某4主体资格。经质证，支某、王某2、王某3、闻某均无异议。本院予以确认。闻某为支持自己的主张，当庭向本院提供以下证据材料：身份证。证明闻某主体资格。经质证，支某、王某2、王某3、王某4均无异议。本院予以确认。王某1既未在答辩期内提交答辩状，亦未在举证期内提交证据材料。通过对以上证据的分析和认定，本院确认以下事实：支某与丈夫王东山育有五子女，分别是王某1、王某2、王某3、王某4、其中女儿王焕华于2000年9月28日去世，留有一女闻某。1978年，支某与丈夫王东山在原××马路淮滨村××（现××）盖有一处住房（建筑面积51.99平方米），产权证登记的产权人为王东山。2002年5月，王东山去世，房屋未分割。2005年，该房被蚌埠市瑞泰房地产开发有限公司拆迁开发，王某4以支某名义出资57012.08元以商品房的价格加购了26.59平方米，扩大还原房面积至建筑面积78.58平方米。2006年4月1日，支某与蚌埠市瑞泰房地产开发有限公司签订了《蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置协议》并进行了公证。2010年9月28日，王某4以支某、王东山的名义缴纳增加房屋面积的购房款人民币57012元后，房屋还原至蚌埠市滨河××花园××楼××室；同年12月2日，王某4以王东山的名义缴纳了房产契税；以支某、王东山名义缴纳了住宅维修专项基金。因王东山已死亡，该房屋至今未能办理产权证。另查明，支某自丈夫去世后没有再婚。房屋交付后，一直由支某和王某4居住，在协商办理产权证问题上，因家庭成员意见不一致至今未果。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人王东山对涉诉房产中属于自己的产权份额未立遗嘱，也未与公民、其他组织签订过遗赠抚养协议进行过处分，应按法定继承办理。法定继承第一顺序继承人为配偶、子女、父母以及对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿。王东山父母均已过世，因此，王东山配偶支某、子女王某1、王某2、王某3、王某4对涉诉房产属于王东山的份额均有继承权。关于涉诉房产中产权置换部分的法律地位问题，虽然该房屋因王东山死亡未办理产权证，但是王东山配偶支某与蚌埠市瑞泰房地产开发有限公司签订了《蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置协议》并进行了公证；王某4以支某、王东山的名义缴纳了房产契税以及住宅维修专项基金。因此，可以确定涉诉房产中产权置换的部分（51.99平方米）属于支某、王东山合法财产，属于王东山的份额可以作为财产继承。关于闻某的继承权问题，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。在本案中，王东山的子女王焕华于1999年去世，王东山于2002年5月病故。因王焕华早于被继承人王东山死亡，本应由王焕华继承的遗产，由其子闻某雯代位继承。因此闻某雯对涉诉房产属于王东山的份额享有继承权。关于继承涉诉房屋的份额问题，因涉诉房屋是拆迁还原房屋，原被拆迁房屋建筑面积只有51.99平方米王某4烽支某英、王东山的名义用商品房的价格加购了26.59平方米，致还原房屋面积扩大至建筑面积78.58平方米。故涉诉房产中只有51.99平方米的份额属支某英、王东山共同财产，属于王东山的份额为25.995平方米。综上，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条第一款、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原支某英享有坐落于安徽省蚌埠市滨河外滩花园2号楼2-302号房屋30.3275平方米的份额，该房屋中21.6625平方米的份额，由被王某1军王某2茹王某3成王某4烽闻某雯各按五分之一份额继承；二、驳回原支某英的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原支某英、被王某1军王某2茹王某3成王某4烽闻某雯平均分担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。代理审判员  刘正举二〇一四年十二月十日书 记 员  祁克轩附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。