云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2014）官民一初字第1647号原告邓某，女，1948年6月28日，汉族，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人宁志航、赵春高，云南博政律师事务所律师，特别授权代理。被告刘某，女，1964年1月22日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人陈立林，云南春城律师事务所律师，特别授权代理。被告张某1，女，1970年5月1日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。被告张某2，男，1974年11月25日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人冯敏，女，1980年10月24日出生，汉族，现住云南省昆明市官渡区，与被告张某2系夫妻关系，特别授权代理。原告邓某与被告刘某、张某1、张某2继承纠纷一案，本院于2014年5月7日受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2014年9月23日公开开庭进行了审理。原告邓某及其委托代理人宁志航、赵春高，被告刘某及其委托代理人陈立林，被告张某1，被告张某2委托代理人冯敏到庭参加了诉讼。本案经依法报延审限后，现已审理终结。原告邓某诉称：××××年××月××日，原告邓某与被继承人刘金山登记结婚，婚后住在云南省198煤田地质勘探队，即被继承人单位公房中（官渡区干海子祭虫山79幢2单元2楼211号，以下简称211号房屋），211号房屋为砖混结构房屋，建筑面积为50.76平方米。1999年11月22日，根据《昆明市出售公有住房实施细则》的规定，夫妻双方只能享受一方单位的优惠购房政策，原告刘金山决定并凑钱买下211号房屋。2002年2月21日，云南省198煤田地质勘探队及昆明市住房制度改革领导小组核发了211号房屋所有权证，购买211号房屋属于享受单位优惠政策，按规定应以本单位员工名义申请，并登记配偶住房及工龄情况，所以房产证上只登记申请人刘金山的名字，同时确认了配偶邓某及其26年的工龄。2004年6月19日，刘金山病逝，留下以刘金山名义登记的211号房屋和以刘金山名义存储在工商银行的现金15000元的遗产。原告有女儿张某1，儿子张某2，被继承人刘金山有女儿刘某，婚后双方一直和睦相处，即被继承人刘金山的财产继承人有四人。刘金山生前没有关于遗产处置的遗嘱、遗赠等，根据我国继承法的规定，刘金山的遗产应按法定继承处置：1、以被继承人刘金山的名义登记的211号房屋的划分：211号房屋属于夫妻共同财产，建筑面积为50.76平方米，原告享有其中的二分之一（25.38平方米）份额；另25.38平方米的份额属于被继承人的遗产，由继承人邓某、刘某、张某1、张某2四人平均继承，每人6.345平方米（25.38平方米÷4）。2、以被继承人刘金山名义存储的15000的现金存款的划分：此存款是××××年婚后夫妻共同生活所得，2002年以被继承人的名义存入银行，属于夫妻共同财产，原告享有二分之一的份额，即7500元；剩余的7500元属于被继承人的遗产，由继承人邓某、刘某、张某1、张某2四人平均继承，每人1875元（7500元÷4）。由于被告一直拒绝办理相关遗产的继承手续，原告为了维护自己的合法权益。现诉至法院，请求：1、确认刘金山名下位于官渡区（50.76平方米，约17万元）房产为夫妻共同财产，其中的二分之一（25.38平方米）属于原告的份额；2、刘金山25.38平方米房产份额为刘金山的遗产，由继承人邓某、刘某、张某1、张某2四人平均继承，每人6.345平方米（25.38平方米÷4）；3、确认刘金山名下存折中的现金15000元为夫妻共同财产，其中一半7500元为原告份额；4、刘金山的7500元现金遗产由四个继承人平均继承，每人1875元(7500元÷4);5、判令本案诉讼费用、评估费用由被告承担。被告刘某辩称：原告与刘金山结婚时，被告张某1、张某2均已经成年，与刘金山没有形成扶养及抚养关系，不应该作为继承人，原告不应将其二人作为继承人进行诉讼；原告提出的分割方式，由于有一部分是刘金山的个人财产，刘金山与原告是××××年结婚，第一次购房时间是1993年，第二次购房时间是1999年，1993年所出的钱及优惠政策都是1993年产生的，刘金山所出资的款项是其个人财产，刘金山个人所出资的购房的比例66.84%，除刘金山个人财产份额外的才是夫妻共同财产；对原告诉请的15000元分割意见同意，另有一笔款项是刘金山去世后，原告领取的刘金山的职工住房补贴款13581.37元也应作为夫妻共同财产发生继承；诉讼费用由双方合理进行分担。被告张某1、张某2辩称：认可原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、邓某身份证复印件，欲证明原告的主体资格；2、结婚证一份，欲证明××××年××月××日，原告与被继承人刘金山登记结婚，双方系夫妻关系；3、昆明市个人购买公有住房审定书一份，欲证明：（1）请求继承的房屋位于官渡区房屋，面积为50.76平方米砖混结构房屋，（2）此房是1999年11月22日原告与被告继承人刘金山婚后所购买，（3）此房的出售是根据《昆明市出售公有住房实施细则》的规定，属于限制夫妻单方购房并享受了夫妻双方工龄的优惠政策，（4）购房申请中认可了被继承人妻子邓某的身份及其26年的工龄，（5）此房虽登记在刘金山名下，但属于夫妻婚后形成的共同财产；4、国有土地使用证一份，欲证明被继承人刘金山有涉案房屋的土地使用权证；5、房屋所有权证，欲证明被继承人刘金山的房屋位置、面积等基本情况；6、中国工商银行整存整取定期储蓄存单二张，欲证明被继承人刘金山有现金存款15000元的事实；7、云南省198煤田地质勘探队文件一份、死亡注销证明一份（复印件），欲证明被继承人刘金山于2004年6月19日死亡，法定继承已开始的事实；8、证明一份，欲证明原告邓某在2000年1月至2005年4月的工资收入情况。经质证，被告刘某对原告提交的证据1的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据2的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据3的真实性、合法性及关联性认可，但认为不能证实原告的证明目的，涉案房屋是1993年就已经购买了，此房的出售是否是根据相关细则及占用了原告的购房优惠应由原告进行举证证明；对证据4的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据5的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据6的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据7的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据8的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可。被告张某1、张某2对原告提交的上述证据均予以认可。被告刘某为证实其辩解主张，向本院提交如下证据：1、昆明市房改售房分幢审批登记表（1993年）（复印件，加盖云南省198煤田地质勘探队房改领导办公室小组印章），欲证明官渡区干海子祭虫山79幢2单元2楼211号房屋在1993年12月30日第一次购房款为7945.45元，其中包括工龄优惠款4489.18元，个人付款3456.27元，诉讼中，原告明确个人付款为4489.18元；2、昆明市房改售房分幢审批登记表（1999年）（复印件，加盖云南省198煤田地质勘探队房改领导办公室小组印章），欲证明官渡区干海子祭虫山79幢2单元2楼211号房屋于1999年10月20日第二次补交房款6156.30元，其中个人付款4925.04元，第二次补交房款占房屋总价（14855.93元）的比例为41.44%；3、昆明市个人购买公有住房审定书（复印件，加盖云南省198煤田地质勘探队房改领导办公室小组印章），欲证明被继承人刘金山与云南省198煤田地质勘探队之间关于购买官渡区干海子祭虫山79幢2单元2楼211号房屋的协议，房屋建筑面积为50.76平方米；4、国有住房出售收入票据二份（复印件，加盖云南省198煤田地质勘探队房改领导办公室小组印章），欲证明被继承人刘金山第二次补交个人负担房款4925.04元的凭据；5、云南省级机关事业单位职工住房补贴发放汇总表（复印件，加盖云南省198煤田地质勘探队房改领导办公室小组印章），欲证明云南省一九八煤田地质勘探队发放给被继承人刘金山的住房补贴13581.37元，已被原告领取。经质证，原告对被告刘某提交的证据1、2的真实性、合法性、关联性均认可，对证明目的不认可；对证据3的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据4的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；对证据5的真实性认可，对证明目的不认可。被告张某1、张某2对被告刘某提交的证据1、2、3、4、5的真实性认可，对证据1、2、4、5证明目的不认可，对证据3的证明目的认可。被告张某1、张某2未向本院提交证据。对上述证据，本院综合认证如下：原告提交的证据1-7，内容真实，且三被告对其真实性予以认可，本院予以确认；证据8因无其他证据辅证，其证明力较低，且被告刘某对其真实性不予认可，本院不予确认。被告刘某提交的证据1-5，原告及被告张某1、张某2对其真实性均予以认可，本院予以确认。经审理查明，本院确认本案法律事实如下：被继承人刘金山与马玉清原系夫妻关系，后马玉清于1992年死亡，刘金山于2004年6月19日死亡，刘金山与马玉清所生育子女共两人，除被告刘某外，另一名子女在年幼时即已死亡。刘金山与原告于××××年登记结婚，婚后未生育子女，被告张某1、张某2系原告与前夫所生育子女。刘金山父母在××××年前即已死亡。2002年2月21日，刘金山取得座落于昆明市东郊干海子祭虫山79幢2单元211号房屋所有权，建筑面积为50.76平方米，房产证号为昆明市房权证字第**，该房产证载明，房屋属房改售房，房价14855.93元，产权100%归产权人所有。2009年12月19日，刘金山取得座落于昆明市东郊干海子祭虫山省198煤田地质勘探队79幢2单元211号（现21幢）昆官个国用（2009）第015745号国有土地使用权证，使用权面积为15.54平方米。另查明，上述房屋购房款共计14855.93元，该款中7945.45元，工龄优惠后仅需支付4489.18元，刘金山于1993年12月支付1950元，1994年6月支付2539.18元，另刘金山于1994年6月支付维修费794.5元；剩余购房款6910.48元，减去上述7945.45元的利息754.18元及一次性付款优惠的1231.26元，剩余4925.04元，刘金山于2000年7月支付。上述房屋现由原告管理，并于2007年起对外出租，租金每年2000元，租金由原告收取，租金已收取至2013年。刘金山生前于2002年2月1日存于中国工商银行昆明市步校储蓄所（帐号25×××10）存款5000元，于2002年6月26日存于中国工商银行昆明市佳园储蓄所（帐号25×××37）存款10000元，上述存单由原告持有。2005年原告领取刘金山离退休房屋不达标补贴13581.37元。现原告诉至本院，请求确认：1、刘金山名下位于昆明市官渡区房屋为夫妻共同财产，其中的二分之一属于原告的份额；2、刘金山25.38平方米房产份额为刘金山的遗产，由继承人邓某、刘某、张某1、张某2四人平均继承，每人6.345平方米（25.38平方米÷4）；3、确认刘金山名下存折中的现金15000元为夫妻共同财产，其中一半7500元为原告份额；四、刘金山7500元现金遗产由四个继承人平均继承，每人1875元(7500元÷4);五、判令本案诉讼费用、评估费用由被告承担。本案争议焦点为：一、被继承人刘金山第一顺序法定继承人为谁；二、被继承人刘金山的遗产为哪些及如何分配。关于争议焦点一，本院认为，《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。本案中，被告张某1、张某2系原告前次婚姻期间所生子女，后原告于××××年与刘金山结婚，此时被告张某1、张某2均已成年，被告张某1已成家结婚，被告张某2也参加工作并能独立生活，另原告及被告张某1、张某2也未能提交相应证据证明被告张某1、张某2与刘金山形成抚养关系，故本院确认被告张某1、张某2与刘金山并未形成抚养关系，因此，被告张某1、张某2并非刘金山的法定继承人。另原告与刘金山系夫妻关系，被告刘某系刘金山亲生子女，刘金山父母及其他子女均在刘金山生前死亡，故刘金山的第一顺序法定继承人为原告及被告刘某。关于争议焦点二，《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案中，登记于被继承人刘金山名下位于昆明市官渡区房屋（昆明市房房权证字第**）其购房款为14855.93元，庭审中，原告及被告刘某明确该房款中7945.45元除去优惠后实际支付4489.18元，系刘金山在与原告结婚前支付；剩余房款6910.48元，除去前次支付房款产生的利息754.18元及一次性付款优惠的1231.26元后，实际支付4925.04元，系刘金山于2000年7月支付。基于以上事实，本院确认14855.93元购房款中的8699.63元（7945.45元＋754.18元＝8699.63元）系刘金山个人支付的房款，其占总房款的比例为58.56%；剩余6156.3元为刘金山在与原告结婚后支付，其占总房款比例为41.44%，因该款项的支付时间是在原告与刘金山婚姻关系存续期间，故上述房屋中的41.44%份额为原告与刘金山夫妻共同财产，因此上述房屋中的20.72%（41.44%÷2＝20.72%）的份额应为原告个人财产，剩余79.28%（58.56%＋20.72%）的份额为刘金山的遗产。另刘金山在生前有存款共计15000元，该存款系存于2002年，即在原告与刘金山婚姻关系存续期间，故该15000元应为原告与刘金山的夫妻共同财产，其中7500元系原告个人财产，剩余7500元为刘金山遗产；原告于2005年领取刘金山离退休房屋不达标补贴13581.37元，该款项系刘金山生前所获住房补贴，在刘金山死亡后发放，故该13581.37元款项应为原告与刘金山夫妻共同财产，其中6790.685元系原告个人财产，剩余6790.685元为刘金山遗产。另上述房屋自2007年起由原告负责对外出租，每年租金为2000元，庭审中原告明确该租金已收至2013年，即已收取租金10000元，因该房屋在刘金山死亡后处于原告与被告刘某共同共有状态下，该房屋取得的租金并非刘金山遗产，该房屋取得的租金收益应由房屋共有人共同享有，为减少双方诉累，本院对该10000元租金在本案一并处理，本院确认由原告返还被告刘某租金5000元。关于上述遗产应如何分配问题。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条的规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本院综合考虑到原告的实际情况，本院确认在分配上述遗产时对原告予以多分。上述遗产分配如下：被继承人刘金山的上述存款、住房补贴中属于刘金山遗产部分及上述房屋中的60.36%（79.28%÷2＋20.72%＝60.36%）份额归原告享有；上述房屋中的39.64%（79.28%÷2＝39.64%）的份额归被告刘某享有。诉讼中，原告明确上述房屋价值为13万元，该房屋归原告所有，由原告对被告刘某进行补偿，被告刘某出具确认书明确上述房屋价值为13万元，同意房屋归原告所有，由原告对被告刘某进行补偿。故本院确认上述房屋归原告所有，由原告补偿被告刘某51532元（130000元×39.64%＝51532元）。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于昆明市官渡区房屋（昆明市房权房权证字第**)告邓某所有；二、由原告邓某于本判决生效之日起二十日内补偿被告刘某51532元；三、存于中国工商银行昆明市步校储蓄所（帐号25×××10）存款5000元及存于中国工商银行昆明市佳园储蓄所（帐号25×××37）存款10000元，共计15000元归原告邓某所有；四、被继承人刘金山于2005年发放的离退休房屋不达标补贴13581.37元归原告邓某所有；五、由原告邓某于本判决生效之日起二十日内返还被告刘某租金5000元；六、原告邓某的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，由原告邓某负担1850元，被告刘某负担1850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杜安旻人民陪审员  许 雁人民陪审员  郑 云二〇一四年十二月十日书 记 员  李仁斌