昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）盘法民三初字第720号原告：陈登荣，男，汉族，1957年6月15日出生，身份证住址四川省武胜县。委托代理人：魏成浪、官兴燕，系云南同邦律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南滇峰建筑工程有限公司。住所：昆明经开区云大西路**创业大厦******。法定代表人：母家荣，系该公司总经理。委托代理人：尹元春，系云南典传律师事务所律师，特别授权代理。被告：母家荣，男，汉族，1974年2月16日出生，住四川省苍，住四川省苍溪县>委托代理人：尹元春，系云南典传律师事务所律师，特别授权代理。原告陈登荣诉被告云南滇峰建筑工程有限公司、母家荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于二0一四年十月十三日受理后，依法组成合议庭，于二0一四年十二月四日公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏成浪、官兴燕，被告云南滇峰建筑工程有限公司和母家荣共同委托代理人尹元春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：被告因承建地铁北站北部客运站和地铁羊肠村站的需要，于2011年9月7日与原告签订《租赁合同》，合同约定：被告租用原告钢管、扣件等建筑器材，合同对租金标准、付款方式、器材赔偿、违约责任、争议管辖等内容进行了明确约定。合同签订后，原告严格按约提供租赁物，而被告却未按约履行合同义务，截至2014年10月10日，被告尚欠租金441282.086元，已构成严重违约。按照合同约定被告应付违约金132384.62元，并应返还钢管22525.8米、扣件29063套，若不能返还则应按照合同约定赔偿器材相应价值581653.9元，并应支付自2014年10月11日起至器材返还完毕或赔偿款付清之日止的租金每天492.42元。诉请：1、判令被告支付截止至2014年10月10日的租金441282.086元，并支付自2014年10月11日起至租赁器材返还完毕或赔偿款付清之日止的租金每天492.42元；2、判令被告支付违约金132384.62元；3、判令被告返还还钢管22525.8米、扣件29063套（或按合同约定赔偿器材价值共计581653.9元）、4、判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中原告明确第2项诉讼请求违约金以2014年10月10日被告拖欠的租金为基数，按合同约定的30%计算。被告云南滇峰建筑工程有限公司（以下简称“滇峰公司”）答辩称：两被告从未与原告发生过建筑租赁关系，从原告提交的合同上看没有第一被告公司的公章，签字也不是母家荣本人所签。综上驳回原告诉讼请求。被告母家荣答辩意见与滇峰公司一致。原告提交下列证据证明其诉讼请求：证据一、原告《营业执照》以及业主《身份证》。证明原告主体信息。证据二、被告《组织机构代码》、《工商登记信息》。证明被告主体信息。证据三、《租赁合同》（2011年9月7日）。证明原被告租赁关系。证据四、《情况说明》。证明截止至2014年3月20日被告尚欠租金及未归还材料数量。证据五、《租赁合同》（2010年10月25日）。证明羊肠村项目租赁情况。证据六、《工商登记打印件》四份。证明母家荣有转移资产的嫌疑。证据七、《收、发料单》一组。证明合同履行过程中的收发料情况。证据八、《结算单》一组。证明租赁结算情况。两被告质证对证据一、二无异议；证据三公章真实性认可，因公章未盖在经办人侯武德名字上，对侯武德为经办人不认可；证据四没有公司公章和母家荣本人签字三性不认可。对证据五真实性认可，但该《租赁合同》已超过诉讼时效。证据六真实性、合法性、证明目的不予认可。证据七收料单认可，发料单部分不认可。2011年9月7日前没有我公司公章、任伟、杜井泉的签章的都不予认可。两被告未向法庭提交证据。本院认为：经质证被告对原告提交的证据一、二、五、证据七中的收料单真实性予以认可，本院予以确认。被告对原告提交的证据三、四中侯武德经办人身份不予认可，本院认为在被告认可的证据《租赁合同》中明确侯武德为经办人，被告未举证证明该合同内容虚假，对侯武德为合同经办人的身份本院予以认可，因此对侯武德签字确认的《情况说明》、《收、发料单》及《结算单》本院均予以确认。原告提交的证据六系打印件，被告不予认可，本院不予确认。综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告陈登荣系个体工商户昆明市盘龙区荣辉租赁站业主。2010年10月25日，原告与滇峰公司签订《租赁合同》（地铁羊肠村站项目）。约定滇峰公司向原告租赁钢管、扣件，日租金为钢管2.5元/吨、扣件0.007元/套、顶托0.03元/根。租用期自2010年10月25日至2011年4月25日止。租用物资，如有遗失或损坏，应按下列标准赔偿，钢管15/米、扣件8元/套、缺螺丝0.5元/颗。租金支付，每月底结算一次，在次月5日内付清上月租金，如滇峰公司不按时支付上月租金，延迟滞纳金，每月按所欠租金总额百分之三十的违约金支付给原告。租赁物资的时间、规格型号、数量及其它说明事项以实际收发料单双方经办人签字认可为准。《租赁合同》加盖滇峰公司合同专用章，合同确认经办人为杜井泉、任伟。该合同履行过程中发料单由任伟签收，收料单由侯武德签字确认。2011年9月7日，原告与滇峰公司签订《租赁合同》（北部客运站项目），合同除租赁期间至用完为止，经办人为侯武德，钢管租金每吨3元/吨，扣件0.008元/套，钢管损坏按15.5元/米计算外，其他内容与2010年合同一致。2014年3月23日，候武德在《情况说明》上签字确认并注明：租金未付，材料未还，租金每天应付461.17元。欠材料属实，租赁费已核兑。《情况说明》内容为：因昆明市盘龙区荣辉租赁站与云南滇峰建筑工程有限公司签订两份钢管、扣件租赁合同，项目分别是地铁羊肠村站和地铁北站北部客运站，于是产生了以下租赁费，截至2013年3月20日，共欠以下租赁费和租赁物资：地铁羊肠村站欠租赁费￥180260元、钢管6701.1米、扣件18351套；地铁北部客运站租赁费210569元、钢管15824.7米、扣件10712套；两处合计欠租赁费390829元，钢管22525.8米、扣件29063套，由于2014年1月25日已付租金￥50000元，故租赁费应欠￥340829元。本院认为：原、被告双方签订的两份《租赁合同》，系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行义务。原告已履行交付租赁物的义务，被告云南滇峰建筑工程有限公司应按约定支付租金，对原告要求被告支付截止2014年10月10日止的租金及自2014年10月11日起到租赁器材返完毕或赔偿款付清之日止的租金的诉讼请求，本院予以支持，租金按每日461.17元计，合计租金（340829+461.17×204）434907.68元。对原告要求被告返还钢管22525.8米、扣件29063套（或按合同约定赔偿器材价值共计581653.9元）的诉讼请求，因双方合同为无固定期限的租赁合同，原告可随时要求被告返还租赁物，如不能返还应按合同约定予以赔偿损失，本院予以支持。因原、被告双方签订的两份租赁合同对钢管赔偿价格约定不同，本院分别按各自的合同约定予以计算赔偿（6701.1×15+15824.7×15.5+29063×8）578303.35元。对原告要求支付132384.62元违约金的诉讼请求，被告认为按未付租金的30%计算约定过高，本院认为未付租金逾期支付给原告造成的损失为资金占用费，本院酌情支持35000元。对原告要求被告母家荣支付上述款项的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：一、被告云南滇峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈登荣支付截止至2014年10月10日止的尚欠租金人民币434907.68元及自2014年10月11日起至租赁器材返还完毕或赔偿款付清之日止的租金，租金按每天人民币461.17元计算；二、被告云南滇峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈登荣支付违约金人民币35000元；三、被告云南滇峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈登荣返还钢管22525.8米、扣件29063套，如不返还则按合同约定向原告赔偿损失人民币578303.35元；四、驳回原告陈登荣其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费15198元由被告云南滇峰建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  唐旭霞人民陪审员  吴咏璇人民陪审员  林 森二〇一四年十二月九日书 记 员  陈 渝