中华人民共和国海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民三初字第15号原告何和炎（英文名：HOWAHJAIM）。原告何和莊（英文名：HOWAHTUAN）。委托代理人何和炎，本案原告之一。被告何和能。原告何和炎、何和莊因与被告何和能恢复原状纠纷一案，于2014年7月2日向本院提起诉讼。本院于2014年7月2日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月18日公开开庭审理了本案。原告何和炎，被告何和能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何和炎、何和莊诉称：两原告祖籍属海南省文昌市文城镇新合村民委员会林皋村民小组。八十年代在该村自己的祖宗土地上建造房屋，于2012年8月20日经文昌市人民政府颁发文集用(2012)第012655号《土地使用权证》，该宗土地使用面积为244.86平方米，用途为农村宅基地。因两原告及家人常年居住新加坡，该房屋由被告何和能（同祖宗堂兄）代替看管。2013年11月份，原告从新加坡回来察看房屋，发现被告将原告土地上所筑围墙拆除，并占用原告部分庭院土地违法盖起其自己的房屋，堵住原告房屋前门通道，致使原告无法出入。原告找被告交涉，要求立即拆除房屋，恢复围墙原状。被告不予理睬。原告立即向村里反映，但无济于事。原告考虑到春节将至，直至春节后向文城镇人民政府反映该事。经文城镇政府多次调解，均未果。原告认为，涉诉土地使用权归原告所有，系原告的合法财产，应受中华人民共和国法律保护。被告拆除原告围墙侵占原告的土地盖房，已构成侵权。因此，为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告立即停止侵权，拆除违建房屋，并恢复原状。2、判令本案诉讼费用由被告承担。为证明其主张，原告何和炎、何和莊提交以下证据：1、文集用（2012）第012655号集体土地使用权证。2、《何和莊、何和炎用地界线图》。该两份证据用于证明原告何和炎、何和莊是土地使用权人，被告何和能所建房屋侵占了原告的宅基地使用权。被告何和能答辩称，一、被答辩人诉称于八十年代在自己的祖宗土地上建造房屋不属于事实。1、被答辩人祖籍是文昌市文城镇新合村委会林皋村，解放前有祖屋一间是事实，但在日本侵琼时该房屋已被日本人烧掉，解放后于一九五三年进行土地改革时已没有房屋和残墙的存在，原文昌县人民政府一九五三年给被答辩人家庭户颁发《房产土地所有权证》上记载为地基房屋0间。2、在上世纪五十年代后期，答辩人父亲何敦美及母亲陈玉兰在被日本人烧掉的房屋土地上重建九支桁正屋一间，房屋建好后由答辩人全体家庭成员居住。在上世纪七十年代，答辩人及其父母把五十年代后期建造的正屋拆除屋顶木桁、瓦顶翻建，并筑起围墙，构成一间整体传统式的农村房屋，含有庭院、围墙。被答辩人所诉涉案房屋建造资金来源都是答辩人俭用积存，与亲朋好友借款而建，涉案房屋的所有权属于答辩人。3、被答辩人于1986年农历6月份前与答辩人都没有过书信联系，也没有回过家乡，更谈不上八十年代在自家祖宗地上建房。被答辩人主张八十年代在该村祖宗地上建造房屋，纯属捏造事实。被答辩人在1986年农历6月份回过家乡一次，1986年正好答辩人要将七十年代重建的房屋拆除重建，将原9支桁房屋加大为十一支桁。被答辩人于1986年农历6月初八交3000元人民币给陈封井保存，作为给答辩人重建房屋的费用。被答辩人没有证据证明八十年代在自己的祖宗地上建造房屋，应承担举证不能的法律后果。二、答辩人的建房没有堵住被答辩人房屋前的通道，没有致使被答辩人无法出入。1、基于前面第一点的答辩理由，涉案土地使用权土地上的房屋是答辩人的父母及答辩人所建，虽然被答辩人出资3000元人民币作为修理费用，房屋所有权仍然没有改变。退一步说，被答辩人1986年出资建造该房屋，占有该房屋的份额也是相当少的，答辩人对该房屋占有的土地也应享有土地使用权。2、因答辩人与被答辩人就涉案土地上的房屋产生矛盾后，答辩人的儿子没有房间居住，答辩人才在原房屋下方土地处建起房屋，并没有如被答辩人在诉状中所说：“堵住原告房屋前门通道，致使原告无法出入”。这事实有待法院现场勘验即可清楚。综上所述，答辩人认为，被答辩人的诉讼请求没有事实根据，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。为证明其主张，被告提交以下证据：1、《土地房产所有证存根》，证明原告土改时没有房屋，后来的房屋是被告父母盖起来的。2、何和顺、陈封井出庭作证。何和顺称两原告祖屋以前被日本人烧掉后，是被告父母在原址上建起来的。陈封井称两原告祖屋是被告父母盖的，1986年原告父亲把3000元交给其作为修缮费用。被告对原告提供的该两份证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为原告办证的时候他不在家，办证不合法。经审查，该两份证据客观真实、来源合法，能够证明两原告是涉诉土地的使用权人，被告所建房屋侵占了原告的宅基地使用权，对该两份证据的三性和证明内容予以确认。原告对被告提供的该份证据未发表质证意见，称不知道对方讲的是不是事实。经审查，该份证据与本案没有关联，不予采信。原告对出庭作证的证人的证言不予认可。经审查，何和顺系被告何和能的哥哥，陈封井系被告何和能的妹夫，均与被告有利害关系，且其证言均不能证明本案事实，故对证人证言也不予采信。结合以上经本院确认的证据及原、被告双方的陈述，本院查明以下事实：原告何和炎与原告何和莊均是新加坡共和国公民，且是同胞兄弟关系，被告何和能与两原告系同族兄弟关系。两原告祖籍海南省文昌市文城镇新合村民委员会林皋村民小组。2012年8月20日，两原告取得文集用(2012)第012655号《集体土地使用权证》，该宗土地使用面积为244.86㎡，用途为农村宅基地。2013年11月份，原告从新加坡回到文昌，发现被告在原告拥有土地使用权的土地上盖起了房屋，《何和炎、何和莊用地界线图》显示该房屋占用两原告2.17米宽的土地。双方经交涉未果，原告于2014年7月2日向法院起诉，请求被告立即停止侵权，拆除违建房屋，并恢复原状。本院认为，本案涉及两方面的问题：一、关于管辖权及适用法律问题；二、原告何和炎、何和莊请求被告何和能停止侵权、拆除违建房屋，并恢复原状是否有事实根据和法律依据。一、关于管辖权及适用法律问题。本案原告何和炎、何和莊虽系新加坡共和国公民，但在中华人民共和国领域内进行诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条的规定，中华人民共和国法院对本案有管辖权。本案被告住所地在我国海南省文昌市，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、二十八条和《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条的规定，本院对本案享有管辖权。本案所涉及的标的物房屋坐落于海南省文昌市，在中华人民共和国领域内，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定，本案应当适用中华人民共和国法律。本案为物权侵权诉讼，应适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国侵权责任法》等法律规定进行审理。二、关于原告何和炎、何和莊请求被告何和能停止侵权、拆除违建房屋，并恢复原状是否有事实根据和法律依据的问题。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据两原告提供的文集用（2012）第012655号集体土地使用权证，足以证明该证项下坐标范围内的土地使用权属于两原告，被告何和能未经两原告同意，占用两原告2.17米宽的土地建造房屋，侵犯了原告何和炎、何和莊的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”及第三十六条“造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状”的规定，原告何和炎、何和莊请求被告何和能在原告拥有土地使用权的宅基地范围内停止侵权，拆除违建房屋、恢复原状，应予支持。被告何和能主张其拥有涉诉土地的使用权，其所建房屋未占用两原告的土地，但其未提供任何证据证明，对被告何和能的主张，不予采纳。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条、《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第四项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条、二十八条、第一百六十四条、第二百五十九条、第二百六十九条之规定，判决如下：限被告何和能于本判决生效后30日内自行拆除建造在原告何和炎、何和莊文集用（2012）第012655号土地使用权证范围内的房屋，恢复土地原状。拆除范围以文昌市信息与测绘服务中心于2014年4月22日绘制的《何和炎、何和莊用地界线图》为准。案件受理费100元，由被告何和能负担。如不服本判决，原告何和炎、何和莊可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，被告何和能可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国海南省高级人民法院。审 判 长  陈秀儒审 判 员  蔡大武代理审判员  邱 甜二〇一四年十二月二十四日书 记 员  梁 莹附：本案适用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第15条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十六规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民事诉讼法》第18条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十九条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。第二百六十九条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一审涉外民商事案件由下列人民法院管辖：（一）国务院批准设立的经济技术开发区人民法院；（二）省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院；（三）经济特区、计划单列市中级人民法院；（四）最高人民法院指定的其他中级人民法院；（五）高级人民法院。上述中级人民法院的区域管辖范围由所在地的高级人民法院确定。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。审核：彭健生撰稿：邱甜校对：梁莹印刷：李慧玲海南省第一中级人民法院2014年12月24日印制（共印30份）