广西壮族自治区岑溪市人民法院民 事 判 决 书（2014）岑民初字第1680号原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行，住所地岑溪市。法定代表人刘立银，行长。委托代理人吴健生，该行职员。委托代理人唐朝惠，该行职员。被告岑溪市顺安香料有限责任公司，住所地岑溪市。法定代表人梁定才，负责人。被告梁定才，男，现住岑溪市。被告梁定宏，男，住藤县。委托代理人梁菁芸，女，住梧州市长洲区。系梁定宏女儿。被告梁志宏，男，现住岑溪市。被告梁菁芸，女，住梧州市长洲区。原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行（以下简称农行岑溪支行）与被告岑溪市顺安香料有限责任公司（以下简称岑溪顺安公司）、梁定才、梁定宏、梁志宏、梁菁芸金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月22日受理后，依法由审判员李华担任审判长，与人民陪审员李锟芳、刘莹组成合议庭，于2014年12月1日公开开庭进行了审理，书记员李冠萍担任记录。原告农行岑溪支行的委托代理人吴健生、唐朝惠、被告梁菁芸、梁志宏到庭参加诉讼，被告岑溪顺安公司、梁定才经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行岑溪支行诉称，被告岑溪顺安公司于2013年12月25日向我行申请借款500万元，用于收购玉桂叶、茴油。经我行审批同意贷款额度为380万元，采用抵押＋保证方式担保，抵押物为梁定宏所有的位于藤县谭东黄冲河南梧二级公路为国有土地使用权，土地证号为藤国用2007字第07xx**号，办理了抵押登记，他项权证号为藤他项（2012）第12xx24号；合同履行保证人为梁定才、梁定宏、梁志宏、梁菁芸。原告2014年2月7日向岑溪顺安公司发放贷款380万元，到期日为2015年2月6日；现借款余额3799180元，结欠利息51923.45元。虽然借款尚未到期，但岑溪顺安公司已于2014年5月份开始停产，其财务状况恶化，难以正常经营收入归还借款本息，已严重影响原告贷款资金的安全。请求法院判令：1、被告岑溪顺安公司归还尚欠的借款本金及利息（计至2014年9月20日止结欠利息51923.45元，此后利息按合同约定另计）；2、确认原告对处置抵押物所得款享有优先受偿权；3、被告梁定才、梁定宏、梁志宏、梁菁芸共同连带对偿还本案借款债务承担连带责任；4、由被告承担本案的所有诉讼费用。原告对其陈述事实在举证期限内提供的主要证据有：1、营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、任职文件，证明原告的诉讼主体资格；2、借款人的营业执照、机构代码证及担保人的身份证复印件，证明被告的身份等基本情况；3、《借款申请书》、《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押承诺书》，证明原、被告之间的借款关系事实及抵押、保证的担保事实；4、土地使用权证、他项权证及借款凭证，证明被告梁定宏以其土地使用权抵押担保及原告已发放了贷款的事实；5、借款余额表，证明至2014年9月20日止共欠利息51923.45元。被告梁菁芸、梁定宏、梁志宏口头答辩称，原告起诉的借贷关系及借款事实属实，现暂时无能力偿还也是事实，同意按照法律规定承担归还借款的责任，只是要求原告能够给予更多的一点时间，如确无其他办法偿还，同意拍卖土地使用权偿还借款。梁志宏在公司中并没有参与公司经营事务，希望原告予以谅解，放弃对其主张保证担保责任的诉讼请求。被告梁菁芸、梁定宏、梁志宏没有提供证据。被告岑溪顺安公司、梁定才没有进行答辩，也没有提供证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告岑溪顺安公司及梁定才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其自动放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。经过开庭审理公开进行质证，到庭被告对上述原告向法庭提供的证据无异议，本院予以确认其证据效力，作为认定本案事实的依据。本院经公开开庭审理，确认本案以下法律事实：2012年12月19日，岑溪顺安公司为债务人、梁定宏为抵押人与抵押权人农行岑溪支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：45010120120003195），约定抵押人为债务人提供最高限额530万元的借款债务提供抵押担保，担保期间为2012年12月19日至2015年12月18日，担保债权包括未受偿的借款本金、利息、罚息、复利、费用等，抵押财产为藤国用（2007）第070173号土地使用权证记载的位于藤县谭东黄冲河南梧二级公路边的国有建设用地使用权一块，土地面积1981平方米，经办理了土地抵押登记，他项权证号为：藤他项（2012）第121424号。2013年12月25日，被告岑溪顺安公司向原告申请流动资金借款，2014年2月7日，被告岑溪顺安公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定原告借给被告岑溪顺安公司作为收购桂叶、茴油的流动资金借款380万元，借款期限1年，利率为每笔借款提款日中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，按月结息；担保方式为抵押担保＋保证担保，担保合同编号为45010120120003195。合同还约定了违约责任等事项，第五条法律责任的5.2条约定有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或保证人违约；（2）借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化。当天，梁定才、梁志宏、梁定宏、梁菁芸作为借款合同的保证人与原告签订《保证合同》，约定了保证担保的债权为上述借款合同债权，保证方式为共同连带责任保证。2014年2月7日，原告依约发放了380万元给岑溪顺安公司。岑溪顺安公司因其自身经营原因于2014年5月停产，未能按照合同约定结付利息，计至2014年9月20日欠息51923.45元，尚有本金3799180元未归还。原告为保证其资金安全，遂诉至本院。在庭审中，对被告梁菁芸、梁定宏、梁志宏要求放弃对梁志宏承担保证责任的口头答辩，原告明确表示不同意放弃对梁志宏承担保证担保责任的请求。本院认为，原告农行岑溪支行与被告岑溪顺安公司签订的《流动资金借款合同》及原告农行岑溪支行与被告梁定宏签订《最高额抵押合同》、原告农行岑溪支行与被告梁定宏、梁定才、梁志宏、梁菁芸签订的《保证合同》都是经双方平等协商、意思表示达成一致后签订的，主合同《流动资金借款合同》不违反法律规定，是合法有效的合同，从合同《最高额抵押合同》、《保证合同》也是合法有效，当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告依约履行了向被告岑溪顺安公司贷款380万元的义务，享有依法收回本金和利息的权利，被告岑溪顺安公司在合同期内因自身原因未按合同约定结付利息，属违约，且其目前并无能力恢复生产，致使原告的贷款资金安全受到影响，原告诉请要求解除合同、由被告提前归还本息符合合同的约定，本院依法予以支持；被告梁定宏以其自有建设用地使用权抵押担保，依法经办理登记，抵押担保生效，被告未能清偿债务时，原告对拍卖、变卖抵押之土地使用权所得价款享有优先受偿的权利；被告梁定宏、梁定才、梁志宏、梁菁芸以共同连带保证方式为岑溪顺安公司借款提供保证担保，按照合同约定，原告既可以主张物的担保，也可以向保证人主张要求其承担清偿债务的连带责任，因此，原告诉请保证人承担连带责任清偿债务，本院亦予以支持，梁菁芸、梁志宏要求原告放弃对梁志宏保证担保的权利，因原告并未放弃要求梁志宏承担保证责任，又没有其他法定免除保证责任事由，由此，本院对其三被告的要求不予支持。为维护正常金融秩序，保护贷款人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第六十条第一款、第九十七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行于2014年2月7日与被告岑溪市顺安香料有限责任公司签订的《流动资金借款合同》；二、被告岑溪市顺安香料有限责任公司归还尚欠的贷款本金人民币3799180元及利息（计至2014年9月20日止的利息51923.45元，2014年9月21日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止的利息按合同约定另行计算）给原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行；三、原告中国农业银行股份有限公司岑溪市支行对被告梁定宏用于抵押担保的建设用地使用权【建设用地使用权证号：藤国用（2007）第070173号，他项权证号：藤他项（2012）第121424号】拍卖、变卖所得价款，在未得清偿的债权范围内享有优先受偿的权利；四、被告梁定宏、梁定才、梁志宏、梁菁芸对被告岑溪市顺安香料有限责任公司归还尚欠原告的贷款本息及实现债权费用等债务承担清偿连带责任。本案诉讼受理费37608元（原告已预交），由被告岑溪市顺安香料有限责任公司负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：2104370009249019015），逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本五份、副本八份，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长  李 华人民陪审员  李锟芳人民陪审员  刘 莹二〇一四年十二月一日书 记 员  李冠萍