文书内容广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初10285号原告：刘深谊，男，汉族，1957年8月1日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。被告：陈文，男，汉族，1985年1月5日出生，身份证住址：江西省吉安市峡江县。原告刘深谊与被告陈文民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘深谊、被告陈文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘深谊向本院提出诉讼请求：1、要求被告在二个月内归还原告借款本金人民币400000元整及其12个月产生的利息款138000元整;共应归还本息538000元；2、本诉讼费由被告支付。事实和理由：被告人于2014年12月15日与原告签订《借款协议书》，并将其自住的位于深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区富璟花园1栋第七层02房（房子为夫妻同财产）抵押给原告，向原告商借人民币贰拾万元整（￥200000元）（见附件一、二)，按所签协议约定月息三分五厘计算。至2018年4月15日前一直能按时支付每月应付利息款。被告人于2017年2月24日又因资金周转需要为由再向原告借款人民币贰拾万（Y200000元）元（见附件三、四），除支付了13个月的利息款后，从2018年04月24日起至2019年03月24日止共欠12个月利息（400000X3.5%=14000/月X12月=168000-7000=161000元）为人民币壹拾陆万壹仟元（￥161000元）整，就按人民银行规定私人贷款最高月息为三分计算（400000X3%=12000/月息X12个月=144000-6000=138000元），共拖欠了利息人民币壹拾叁万捌仟元，加本金共计拖欠人民币伍拾叁万捌仟元(￥538000元）整。被告人从2018年04月24日起就再未支付利息款，本原告每月不定时通过短信、电话不断频繁的催促，但第一被告始终不接电话和回复短信，也不归还原告的本金利息款。原告只好向法院起诉。陈文辩称：借款协议书是我签订的，借款协议书有约定房产抵押给原告，但是没有办理抵押登记，房产是小产权房，所以没有办理抵押登记，协议书约定的利息是3.5%，我一直都是按时每月中旬左右向原告支付利息7000元。2017年2月20日我又向原告借款20万元，实际到款193000元，每月支付利息7000元支付至2018年4月24日，之后就没有再支付了。经审理查明：2014年12月15日，被告陈文向原告刘深谊借款200000元。刘深谊于当天通过银行转账向陈文尾号6206的账户支付191000元。陈文向刘深谊出具收据，其上载明：今收到刘深谊借款（月息按新签协议3.5%执行）200000元。实付191000元，其中抵减利息7000元，佣金2000元。陈文自2015年1月15日起开始按月支付利息7000元。2017年2月24日，刘深谊（出借方，甲方）与陈文（承借方，乙方）签订《借款协议书》。协议约定：陈文向刘深谊借款400000元整，每月利息为3.5%，每月应付利息14000元（按银行转账为依据），利息按月支付，不按月支付则按复利计算。放款时先支付下月利息款，每月类推。本金到期一次性归还；借款期限6个月，从2017年2月24日起至2017年8月23日止；陈文自愿将其名下房产即位于深圳市龙岗区南湾街道富璟花园一栋702号房屋作为抵押，如陈文三个月后没有正常支付本金款，刘深谊有权要求将该房屋（按当时市场行情协议单价转让），收回房款还刘深谊借款本金利息后的余款归还陈文。刘深谊称，该《借款协议书》载明的借款金额400000元系对前述200000元借款及签订该协议书当天发生借款200000元的合计金额。2017年2月24日，陈文向刘深谊再出具收据一张，其上载明：今收到刘深谊借款200000元，月息3.5%，实收193000元，抵减首月利息款7000元。被告陈文自2015年1月15日至2018年4月18日期间，每月向原告刘深谊按照月利率3.5%分别偿还上述借款利息。另查，2015年6月14日，刘深谊收到陈文交付的位于深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区富璟花园一栋702号房屋的《合作建房合同书》及二手《房产转让协议书》及其所附《见证书》原件一套。原告称，该房屋系陈文为上述借款向其提供的抵押担保。该房屋无产权证书，双方亦未办理抵押登记。以上事实有借款协议书、收条、收款收据、银行交易明细、庭审笔录等附卷为证，足以认定。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告提供的《借款协议书》证明原、被告存在借贷合意，原告亦提供了银行转账凭证及收款收据作为其已将借款实际交付、借贷关系实际发生的证据。本院基于上述查明的事实，认定被告向原告借款的情况属实，被告需偿还涉案借款的本金并支付利息。被告按照《借款协议书》的约定按照月利率3.5%的标准支付了部分利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。因此，对于被告陈文支付的利息超过法律规定的部分，予以抵扣本金，详见下表：            日期              出借明细              偿还明细              偿还后借款金额              月利率              本期计息天数              应付利息              本期实际偿付利息              本期偿还本金              上期未结利息                  2014-12-15              191000                            191000              3%                                                                                          2015-1-15                            7000              189921              3%              31              5921              5921              1079              0                  2015-2-12                            7010              188228.788              3%              28              5317.788              5317.788              1692.212              0                  2015-3-16                            7000              187252.1092              3%              32              6023.321              6023.321216              976.678784              0                  2015-4-15                            7000              185869.6725              3%              30              5617.563              5617.563276              1382.436724              0                  2015-5-15                            7000              184445.7627              3%              30              5576.09              5576.090175              1423.909825              0                  2015-6-15                            7000              183163.5813              3%              31              5717.819              5717.818643              1282.181357              0                  2015-7-15                            7000              181658.4887              3%              30              5494.907              5494.907439              1505.092561              0                  2015-8-14                            7000              180108.2434              3%              30              5449.755              5449.754662              1550.245338              0                  2015-9-15                            7000              178871.7072              3%              32              5763.464              5763.463789              1236.536211              0                  2015-10-15                            7000              177237.8584              3%              30              5366.151              5366.151216              1633.848784              0                  2015-11-14                            7000              175554.9942              3%              30              5317.136              5317.135753              1682.864247              0                  2015-12-15                            7000              173997.199              3%              31              5442.205              5442.204819              1557.795181              0                  2016-1-15                            7000              172391.1122              3%              31              5393.913              5393.913169              1606.086831              0                  2016-2-16                            7000              170907.6277              3%              32              5516.516              5516.515589              1483.484411              0                  2016-3-15                            7000              168693.0413              3%              28              4785.414              4785.413577              2214.586423              0                  2016-4-15                            7000              166922.5256              3%              31              5229.484              5229.484281              1770.515719              0                  2016-5-16                            7000              165097.1239              3%              31              5174.598              5174.598294              1825.401706              0                  2016-6-15                            7000              163050.0376              3%              30              4952.914              4952.913717              2047.086283              0                  2016-7-14                            7000              160778.4887              3%              29              4728.451              4728.451091              2271.548909              0                  2016-8-15                            7000              158923.4003              3%              32              5144.912              5144.911639              1855.088361              0                  2016-9-14                            7000              156691.1024              3%              30              4767.702              4767.70201              2232.29799              0                  2016-10-17                            7000              154861.9087              3%              33              5170.806              5170.806378              1829.193622              0                  2016-11-15                            7000              152352.9041              3%              29              4490.995              4490.995353              2509.004647              0                  2016-12-15                            7000              149923.4912              3%              30              4570.587              4570.587123              2429.412877              0                  2017-1-17                            7000              147870.9664              3%              33              4947.475              4947.47521              2052.52479              0                  2017-2-15                            7000              145159.2244              3%              29              4288.258              4288.258026              2711.741974              0                  2017-2-24              193000                            338159.2244              3%              9              1306.433              0              0              1306.433                  2017-3-15                            7000              338159.2244              3%              19              7731.458              7000              0              731.4583                  2017-3-24                            7000              334934.1157              3%              9              3774.891              3774.891304              3225.108696              0                  2017-4-15                            7000              334934.1157              3%              22              7368.551              7000              0              368.5505                  2017-4-25                            7000              331652.0075              3%              10              3717.892              3717.891704              3282.108296              0                  2017-5-15                            7000              331285.0476              3%              20              6633.04              6633.040149              366.9598509              0                  2017-5-24                            7000              327266.613              3%              9              2981.565              2981.565428              4018.434572              0                  2017-6-15                            7000              327266.613              3%              22              7199.865              7000              0              199.8655                  2017-6-24                            7000              323411.878              3%              9              3145.265              3145.265004              3854.734996              0                  2017-7-15                            7000              323203.5275              3%              21              6791.649              6791.649439              208.3505613              0                  2017-7-25                            7000              319435.5627              3%              10              3232.035              3232.035275              3767.964725              0                  2017-8-15                            7000              319143.7096              3%              21              6708.147              6708.146818              291.8531823              0                  2017-8-24                            7000              315016.003              3%              9              2872.293              2872.293386              4127.706614              0                  2017-9-15                            7000              314946.355              3%              22              6930.352              6930.352065              69.64793507              0                  2017-9-24                            7000              310780.8722              3%              9              2834.517              2834.517195              4165.482805              0                  2017-10-15                            7000              310307.2705              3%              21              6526.398              6526.398316              473.6016836              0                  2017-10-24                            7000              306100.036              3%              9              2792.765              2792.765435              4207.234565              0                  2017-11-16                            7000              306100.036              3%              23              7040.301              7000              0              40.30083                  2017-11-24                            7000              301589.1371              3%              8              2489.101              2489.101115              4510.898885              0                  2017-12-15                            7000              300922.509              3%              21              6333.372              6333.371879              666.6281214              0                  2017-12-24                            7000              296630.8115              3%              9              2708.303              2708.302581              4291.697419              0                  2018-1-15                            7000              296156.6894              3%              22              6525.878              6525.877854              474.1221462              0                  2018-1-26                            7000              296630.8115              3%              33              9788.817              7000              0              2788.817                  2018-2-25                            7000              296630.8115              3%              30              11687.74              7000              0              4687.741                  2018-3-15                            7000              296630.8115              3%              18              10027.1              7000              0              3027.096                  2018-3-24                            7000              295327.5846              3%              9              5696.773              5696.773038              1303.226962              0                  2018-4-18                            7000              295327.5846              3%              25              7383.19              7000              0              383.1896      因此，截至2018年4月18日，被告陈文尚欠原告刘深谊借款本金295327.58元。原告在本案中仅主张此后12个月的利息，应按照月利率2%的标准计算，即295327.58元×2％×12=70878.62元。原告诉讼请求中超出的部分，无事实及法律依据，本院不予支持。上述12个月之后的利息若实际仍有发生，原告可另循法律途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条之规定，判决如下：一、被告陈文于本判决生效之日起十日内向原告刘深谊偿还借款本金295327.58元；二、被告陈文于本判决生效之日起十日内向原告刘深谊偿还借款利息70878.62元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4590元，由被告陈文负担3124.32元，由原告刘深谊负担1465.68元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 曹 玲二〇一九年八月七日书记员 李婉婷