广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0902民初470号原告：茂名市茂南区德信小额贷款有限公司。地址：茂名市站前二路**号*楼。法定代表人：全斌，总经理。委托代理人：邓锦龙、周海，该公司员工。被告：叶茂芝，男，1957年7月7日生，汉族，住广东省茂名市茂南区。被告：周权英，女，1960年3月1日生，住广东省茂名市茂南区，被告：茂名市茂南区一金叶大酒店。住所地：茂名市文明北路***号之一。法定代表人：叶旭炯。被告：叶旭炯，男，1984年10月4日生，汉族，住茂名市茂南区。被告：丁桂奇，女，1986年2月13日出生，汉族，住茂名市电白区。被告：周芳，女，1955年7月22日出生，汉族，住茂名市茂南区。原告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司（以下简称德信贷款公司）诉被告茂名市茂南区一金叶大酒店(以下简称茂南一金叶酒店)、叶茂芝、周权英、叶旭炯、丁桂奇、周芳借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告德信贷款公司的委托代理人周海到庭参加诉讼，被告茂南一金叶酒店、叶茂芝、周权英、叶旭炯、丁桂奇、周芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告德信贷款公司诉称，2015年1月30日，被告叶茂芝、周权英与原告德信贷款公司签订《个人贷款合同》（合同编号：个字20150008），向原告德信贷款公司借款300000元，约定年利率为30%，借款期限为3个月，即从2015年1月30日至2015年3月29日止，借款用于短期资金周转。被告叶茂芝、周权英夫妻作为共同借款人在《个人贷款合同》乙方签字画押，被告叶旭炯同时在丙方签字提供连带责任保证，叶茂芝提供了其名下位于茂名市人民北路文东街55-202房，房产证号为粤房地证字第××号的房屋作抵押，叶茂芝、周权英夫妻并与我公司签订了编号为抵字20150003的《抵押合同》，向我公司提交了房产出具的《房屋产权查询答复书》，证明其房产的状态，并签署了抵押声明及第三方安置承诺书，证明其夫妻的抵押意向，由于某些原因未向房产登记部门办理他项权利登记。被告茂南一金叶酒店、丁桂奇、周芳分别与我司签订了编号为保字20150009、保字20150010、保字20150011的《保证合同》，同时为该借款提供连带责任保证。该借款到期后，经原告德信贷款公司多次催收，被告至今仍未还清借款本金，利息只交至2015年11月8日。截至2016年2月22日止，尚欠我公司借款本金300000元，利息26500元（按年利率30%计算，从2015年11月9日计至2016年2月22日，起诉之后的利息按贷款合同约定年利率30%继续计算，直至还清借款本金为止）,本息合计62500元。为维护原告德信贷款公司的合法权益不受损害，特向法院提起诉讼，请求法院：一、判令被告叶茂芝、周权英立即向原告偿还借款本金300000元，利息26500元，两项合计326500元。（按年利率30%计算，从2015年11月9日计至2016年2月22日止，起诉之后的利息按贷款合同约定年利率30%继续计算，直至还清借款本金为止）二、对处置抵押物的价款享有优先受偿权。三、判令被告叶旭炯、丁桂奇、茂名市茂南区一金叶大酒店、周芳对上述借款本息负连带清偿责任。四、判令上述六被告承担本案全部诉讼费用。被告茂南一金叶酒店、叶茂芝、周权英、叶旭炯、丁桂奇、周芳不作答辩。经审理查明，2015年1月30日，作为乙方的被告叶茂芝与作为甲方的原告德信贷款公司签订《个人贷款合同》（编号：个字20150008），被告叶旭炯作为担保人，合同约定：一、被告叶茂芝向原告借款300000元，借款期限为两个月，从2015年1月30日起至2015年3月29日止。二、借款利息为年利率30%，每月结息一次，结息日为当月的20日。被告叶旭炯对上述借款提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他应付费用。同日，被告茂南一金叶酒店、丁桂奇、周芳分别与原告签订《保证合同》，合同约定：一、被告茂南一金叶酒店、丁桂奇、周芳为被告叶茂芝的上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。二、保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他应付费用。三、保证期限为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。被告叶茂芝委托原告德信贷款公司将借款300000元划入被告叶茂芝的账户(开户行：广发银行茂名市分行营业部，账号：62×××53)。原告德信贷款公司于签订借款合同当天将借款300000元支付至被告叶茂芝的账户(开户行：广发银行茂名市分行营业部，账号：62×××53)）。2015年1月30日，作为乙方的被告叶茂芝、周权英与作为甲方的原告德信贷款公司签订《抵押合同》，为原告与被告叶茂芝签订的《个人贷款合同》（编号：个字20150008）项下债务提供担保，并将抵押财产即登记在叶茂芝名下位于茂名市茂南区文东街55-202房（粤房地证字第××号）为原告的债权设立抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他应付费用。抵押权行使期间为在主债权诉讼时效期间行使抵押权；若主债权为分期清偿，则甲方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。上述抵押物未在房产登记部门办理抵押登记手续。另查明，被告叶茂芝与周权英系夫妻关系。借款到期后，被告尚欠借款本金300000元未还。被告按年利率30%向原告德信贷款公司支付了从借款之日起至2015年11月8日止的利息。原告以被告违约为由吗，诉至本院，请求判如所诉。以上事实，有原告德信贷款公司提供的个人贷款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、企业法人营业执照、身份证、房产证、房屋产权查询答复书、抵押人声明、第三方安置承诺书等证据及庭审笔录等在案佐证。本院认为，原告德信贷款公司与被告叶茂芝签订的《个人贷款合同》，是双方协商一致所订，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，应合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行义务。借款到期后，被告叶茂芝没有按约还清本息，系违约行为，应承担违约责任。被告叶茂芝尚欠原告德信贷款公司借款本金300000元未还，证据充分，应予认定。原告德信贷款公司诉请被告叶茂芝偿还借款300000元，本院予以支持。被告叶茂芝已按年利率30%支付了从借款之日起至2015年11月8日止的利息，既未损害国家、社会公共利益或他人合法权益，本院不予干预。至于原告德信贷款公司诉请的利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。……”，原告德信贷款公司请求被告叶茂芝支付借款300000元的利息应从2015年11月9日按年利率24%计至清偿之日止。被告茂南一金叶酒店、叶旭炯、丁桂奇、周芳分别与原告德信贷款公司签订保证合同，系其真实意思表示，保证合同成立。保证合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息等费用，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任，故被告茂南一金叶酒店、叶旭炯、丁桂奇、周芳应对被告叶茂芝的上述债务承担连带清偿责任。至于优先受偿权。由于原告与被告叶茂芝并未就被告叶茂芝名下位于茂名市茂南区文东街55-202房（粤房地证字第××号）到房地产部门办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告诉请的涉案房屋的抵押权未设立，故原告诉请对涉案抵押物享有优先受偿权，本院不予支持。上述借款发生于被告叶茂芝与被告周权英婚姻关系存续期间，被告叶茂芝、周权英没有提供证据证明上述债务为被告叶茂芝个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，应认定为夫妻共同债务，原告请求被告叶茂芝在婚姻关系存续期间以个人名义所欠的上述债务，应由被告叶茂芝、周权英偿还的主张，于法有据，本院予以支持。被告茂南一金叶酒店、叶茂芝、周权英、叶旭炯、丁桂奇、周芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶茂芝、周权英于本判决生效之日起十日内向原告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司清偿借款300000元及其利息（从2015年11月9日按年利率24%计至清偿之日止）。二、被告茂名市茂南区一金叶大酒店、叶旭炯、丁桂奇、周芳对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。三、驳回原告茂名市茂南区德信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6198元、诉讼保全费2020元，合计8218元（原告已预付），由被告茂名市茂南区一金叶大酒店、叶茂芝、周权英、叶旭炯、丁桂奇、周芳负担，限其于本判决生效之日起十日内迳行支付给原告，本院不再另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  梁国锋人民陪审员  林金花人民陪审员  林清华二〇一六年六月二十日书 记 员  李丹红速 录 员  徐思晓