文书内容襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书[2015]鄂襄新民初字第01708号原告杨某某。委托代理人刘某某、张某。被告益鑫源机械制造公司。委托代理人杨某某、张某。原告杨某某诉被告益鑫源机械制造公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告杨某某的委托代理人张某、被告益鑫源机械制造公司的委托代理人杨某某、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某某诉称，被告益鑫源机械制造公司因承建项目工程需租赁钢管扣件等建筑器材，遂与原告于2013年11月16日签订钢管租赁合同，约定租赁原告的钢管扣件等建筑器材用于工程的建设，合同对钢管扣件等建筑器材的价格、付款时间、逾期付款应承担的责任，以及丢失赔偿标准、争议管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告严格履行合同，向被告提供了钢管扣件等建筑器材，截至起诉之日，被告尚欠租金72273.68元，且有钢管4603.9米、扣件6429套、顶托301套未归还。为维护原告合法权益，故诉至法院。请求依法判令：1、被告向原告支付拖欠的租金72273.68元。另从2015年7月16日起至钢管、扣件、顶托全部赔偿之日止，被告应按照钢管每天每米0.013元、扣件每天每套0.008元、顶托每天每套0.05元的标准向原告支付租金；2、被告赔偿原告钢管4603.9米、扣件6429套、顶托301套，价值共计84088.4元；3、被告向原告支付违约金57915元。另从2015年7月16日起至被告清偿全部债务之日止，被告应按照每天222.75元的标准向原告支付违约金；4、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告提交说明，明确诉讼请求，请求依法判令：1、被告向原告支付拖欠的租金72273.68元。另从2015年7月16日起至钢管（4603.9米）、扣件（6429套）、顶托（301根）全部返还之日止，被告应按照钢管每天每米0.013元、扣件每天每套0.008元、顶托每天每根0.05元的标准向原告支付租金；2、被告归还原告钢管4603.9米、扣件6429套、顶托301根。若不能归还，则就未归还部分按合同约定的赔偿标准（钢管11元/米、扣件4.5元/套、顶托15元/根）支付相应赔偿款；3、被告向原告支付自2015年7月16日起至本案判决确认给付之日止的违约金（以72273.68元为基数，按合同约定的日5%为标准）；4、本案诉讼费用由被告承担。被告益鑫源机械制造公司辩称，被告不应继续向原告支付租金，被告益鑫源机械制造公司已向原告杨某某实际支付租金3万元，原告杨某某主张的租金72273.68元是按原告认可的方式计算而得，被告并不认可。原告要求被告赔偿扣件等材料，被告认为应该具实结算，钢管扣件等材料被告可以归还给原告，只有无法归还时才需要进行赔偿。对租金的支付方式，原、被告双方并未有明确约定，故被告也不存在违约行为，而且原告杨某某的违约金的计算缺乏法律依据，违约金数额明显过高。原告杨某某为支持其主张，向本院提交如下证据：1、钢管租赁合同。证明原、被告存在租赁合同关系，在合同中对钢管、扣件等建筑器材的价格、付款时间、逾期付款应承担的责任，以及争议管辖法院、器材丢失损坏赔偿标准等进行了明确约定的事实。被告益鑫源机械制造公司质证时对合同的真实性不持异议，但称租赁合同的实际承租人为翁天发，被告只是加盖了公司印章。并称合同中约定的租赁期限是2013年11月16日至2014年1月16日，这个期限内的租金被告承担，但对期限外的责任，被告认为不应承担。本院认为，该合同的真实性被告无异议，本院予以采信。2、出库单12份、入库单5份。证明原告向被告提供钢管、扣件等建筑器材的数量、被告归还建筑器材的数量以及被告尚有钢管4603.9米、扣件6429套、顶托301根未予归还的事实。被告质证时称原告提供的出库单上有多个收料员，除王彬外其余收料员均为被告的收料员，王彬并非被告公司的收料员，与被告租赁钢管材料所用于的工程项目无关，故对王彬签署的出库单中所列的钢管1800米、扣件1000套不予认可，对其他出库单与入库单予以认可。本院认为，出库单证明原告履行了合同义务，入库单反映被告在使用了原告钢管等材料后归还的情况，2014年1月2日的出库单上的收料人为王彬，被告认为非其公司人员，对该出库单不予认可，庭审中原告未提交证据证明王彬系被告公司的工作人员，也未证明该批租赁物已交付被告，庭后在本院规定的期限内原告又未补充证据证明，故本院对王彬签名的出库单不予采信，其他的出库单与入库单予以采信。经本院核算，截止2014年10月27日，被告益鑫源机械制造公司尚有钢管2803.9米、扣件5429套、顶托301根未归还给原告。2016年6月1日，被告益鑫源机械制造公司将上述所欠钢管、扣件、顶托全部归还给了原告。3、租金结算单。证明被告截止2015年7月15日因租赁原告钢管等建筑器材所产生的租金明细及总额，其中被告已支付的3万元原告已经扣减。被告质证称租金计算的起始时间应当从出借当天计算，赔偿应当是从被告明确表示不能归还时开始计算赔偿，不能够同时计算租金又要求被告赔偿损失。本院认为，原、被告签署的钢管租赁合同中明确约定租赁到期未返还租赁物的，视为继续承租租赁物，根据原、被告签署的租赁合同中约定的租金计算标准、被告从原告处领取租赁物的时间，扣除王彬签字的出库单中材料的数量后，租金从被告领取租赁物之日2013年11月17日起至2015年7月15日止，经本院核实，上述建筑器材租金金额为85956.08元，扣除被告益鑫源机械制造公司付的3万元，实际欠租金为55956.08元，本院予以确认。被告益鑫源机械制造公司未向本院提交证据。经审理查明，2013年11月16日，原告杨某某作为出租方（甲方），被告益鑫源机械制造公司作为承租方（乙方）签订钢管租赁合同，合同主要载明：“乙方因承建编尾工区设工4队工程，需向甲方租用建筑搭架用设备……经双方商定，签订本合同：1、租赁物资名称、押金、租金及其它收费标准如下：单位：元名称计量单位押金单价租用数量应收押金日租金赔偿钢管米0.013元11元扣件套0.008元4.5元顶托根0.05元15元扣件螺丝套0.5元押金合计（大写）￥（注：钢管、扣件赔偿价格以退货期间钢材市场价格为准，押金1000元/吨。）上表所列租用数量为计划租用数量，租赁物资规格、数量以发料单为准，结算以发、退料单为依据，乙方应按租用物资的数量规格归还租赁物资，不足部分按合同规定的标准支付赔偿金。2、预计租赁时间：自2013年11月16日至2014年1月16日止，租金按发料单起租之日计付，租期不满六十天的，租金按六十天计算，满六十天的，按实际使用天数计算，截止至乙方将租用物资全部返还完毕之日，甲乙双方经协商另有约定的除外。本合同约定期限到期，乙方未返还部分租赁物，视为乙方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效。……7、每租赁一个月（30日），每月__日前支付租赁费。若延期付款，则每日按租金总额的5%承担违约金。工程完工后，乙方返还最后一批租用物资时，付清全部租金及赔偿金，甲方退还乙方全部押金。……”在乙方签字盖章处有翁天发的签字并加盖有被告益鑫源机械制造公司的合同专用章。合同签订后，被告益鑫源机械制造公司向原告杨某某交付3万元押金。2013年11月17日至2014年3月19日，原告杨某某分11次向被告益鑫源机械制造公司提供6米钢管530根、4米钢管839根、3.5米钢管200根、3米钢管430根、2.5米钢管82根、2米钢管300根、1.5米钢管517根、1米钢管700根，十字扣件5850套、直接扣件930套、旋转扣件630套，顶托900根，合计钢管10806.5米，扣件7410套，顶托900根。2014年2月23日至2014年10月27日，被告益鑫源机械制造公司分5次向原告杨某某归还6米钢管319根、5米钢管3根、4.5米钢管40根、4米钢管578根、3.5米钢管137根、3米钢管362根、2.8米钢管2根、2.5米钢管89根、2米钢管263根、1.5米钢管422根、1米钢管629根，十字扣件1781套、旋转扣件200套，顶托599根，合计钢管8002.6米、扣件1981套、顶托599根。截止到2014年10月27日，被告尚欠原告钢管2803.9米、扣件5429套、顶托301根未予归还。2016年6月1日，被告益鑫源机械制造公司将上述所欠钢管、扣件、顶托全部归还给了原告。截止2015年7月15日，被告尚欠原告租金55956.08元未支付。经原告索要未果，因此引起本案诉讼。上述事实有钢管租赁合同、出库单、入库单、租金结算单及当事人的陈述等证据证明，足以证实。本院认为，被告益鑫源机械制造公司在钢管租赁合同的签字盖章处加盖有合同专用章，且实际接受了原告提供的钢管、扣件、顶托，故该合同的实际承租人为被告益鑫源机械制造公司。原告杨某某与被告益鑫源机械制造公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，真实有效，根据合同约定，被告益鑫源机械制造公司未返还的部分租赁物，视为被告益鑫源机械制造公司仍在继续承租租赁物，该租赁期限为不定期，原告杨某某可随时要求返还。经本院核实，截止2015年7月15日，被告尚欠原告租金55956.08元，尚有钢管2803.9米、扣件5429套、顶托301根未归还。诉讼中，被告于2016年6月1日将上述未归还的钢管、扣件、顶托已全部归还给了原告。因此，2015年7月16日以后的租金应以上述未归还的钢管、扣件、顶托的数量为基数，按双方约定的租金价格计算至2016年6月1日止。故原告杨某某要求被告支付2015年7月15日前的租金72273.68元，并从2015年7月16日起，钢管4603.9米按0.013元/米*天、扣件6429套按0.008元/套*天、顶托301根按0.05元/根*天的标准计算租金至钢管、扣件、顶托全部归还之日止的请求，经本院核实的部分，本院予以支持，对原告主张多出的部分，本院不予支持。原告要求被告归还钢管4603.9米、扣件6429套、顶托301根的请求，由于被告益鑫源机械制造公司已于2016年6月1日归还了钢管2803.9米、扣件5429套、顶托301根，对此请求，本院不再处理，原告另主张的钢管1800米、扣件1000套因证据不足，本院不予支持。待有证据后，可另行主张。原告要求被告支付自2015年7月16日起至本案判决确认给付之日止的违约金（以72273.68元为基数，按合同约定的日5%为标准）的请求，因约定的违约金过高，考虑到被告的过错以及违约的程度，加之原告资金被长期占用的实际损失及预期利益等综合因素，对原告主张的违约金，以所欠租金55956.08元为基数，自2015年7月16日起至本判决确定租金给付之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍计算的违约金，本院予以支持，对原告主张多出部分，本院不予支持。被告辩称不应继续支付租金以及不存在违约的理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款及第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告益鑫源机械制造公司支付原告杨某某2015年7月15日前的租金55956.08元，并支付从2015年7月16日起以钢管2803.9米、扣件5429套、顶托301根为基数，分别按0.013元/米*天、0.008元/套*天、0.05元/根*天的标准计算至2016年6月1日止的租金。二、被告益鑫源机械制造公司支付原告杨某某从2015年7月16日起以55956.08元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至本判决确定支付租金之日止的违约金。上述应付款项于本判决生效之日起十五日内支付。三、驳回原告杨某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4520元，由被告益鑫源机械制造公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳市万山支行，账号：17451701040003656，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周建军代理审判员  陈爱军代理审判员  何 波二〇一六年六月二日书 记 员  陈 琳