浙江省奉化市人民法院民 事 判 决 书（2014）甬奉商初字第1073号原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。代表人：余秀位。委托代理人：吕晖。被告：李启林，职业不详。被告：董曼娟，职业不详。原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告李启林、董曼娟金融借款合同纠纷一案，于2014年9月25日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2014年12月30日公开开庭审理了本案，原告农行奉化支行的委托代理人吕晖到庭参加诉讼，被告李启林、董曼娟经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行奉化支行以俩被告未按约还款付息为由，诉请判令：1.俩被告共同偿还贷款本金750000元及截止2014年9月11日前的利息30099.70元，并支付按合同约定自2014年9月12日计算至款清日止的利息、罚息、复利；2.俩被告赔偿原告为实现债权而支出的律师费35600元；3.原告有权对俩被告所有的位于奉化市东门用宜弄14号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿借款合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的律师费用等；4.本案诉讼费用由俩被告负担。被告李启林、董曼娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃到庭答辩、举证及质证的权利。本院经审理认定事实如下：2011年5月30日，原告与被告李启林、董曼娟签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2011年5月30日起至2014年5月29日止，借款人可以在800000元的借款本金额度内向贷款人申请借款；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告李启林以其所有的坐落于奉化市大桥镇东门用宜弄14号房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。本合同借款的担保方式为最高额抵押，担保的范围包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。原告于2013年6月9日向被告李启林发放贷款750000元，并约定借款到期日为2014年5月8日，还款方式为一次性还本按约还，执行年利率7.2%，逾期利率10.8%。2014年5月8日，借款到期，被告李启林、董曼娟未履行还款付息义务，亦未履行抵押担保责任。原告为实现债权支付律师费35600元。以上事实由原告农行奉化支行提供的《最高额担保个人借款合同》、个人贷款申请资料、借款凭证、房地产抵押清单、房屋他项权证及房产证、土地证、证明及贷款还款汇总、委托代理合同、律师费发票及网上银行电子回单、俩被告身份证、结婚证予以证明。本院认为：原告农行奉化支行与被告李启林、董曼娟之间的金融借款合同关系，由原告提供的相关证据为证，事实清楚。原告已经按约发放了贷款，被告李启林应按约还款付息，逾期还款的还应按照合同约定支付罚息、复利。被告李启林以其所有的坐落于奉化市大桥镇东门用宜弄14号房产作为本案借款的抵押担保，应承担相应的抵押担保责任。被告董曼娟作为共同还款人，应承担共同还款责任。综上，原告农行奉化支行的诉求于法有据，本院予以支持。被告李启林、董曼娟，经本院合法传唤，无正当理由未参加庭审，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李启林、董曼娟于本判决生效后三日内返还原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金750000元，并支付按借款合同约定的利率按本金750000元自2014年5月9日起计算至款清日止的利息、罚息、复利；二、被告李启林、董曼娟于本判决生效后三日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行律师费损失35600元；三、如被告李启林、董曼娟未按上述期限付款，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权就被告李启林所有的位于奉化市大桥镇东门用宜弄14号房屋［房产证号：奉房权证大字第**；土地证号：奉国用（92）字第1-06828号、奉国用（92）字第1-06829号、奉国用（92）字第1-06830号］折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费11601元，由被告李启林、董曼娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长  江 敏人民陪审员  王建龙人民陪审员  卓恺淮二〇一四年十二月三十一日书 记 员  陈盛儿附：相关法律条文：一、相关法律1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。