广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2014）肇端法民四初字第65号原告：肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行（曾用名：肇庆市端州区农村信用合作联社睦岗信用社），住所地：肇庆市端州六路。负责人：黎桂伟，该支行行长。委托代理人：黄志苹，广东祥麟律师事务所律师。委托代理人：曾思锐，该支行信贷员。被告：莫金凤，女，汉族，身份证登记住址：广东省高要市。被告：李冠权，男，汉族，身份证登记住址：广东省高要市。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行诉被告莫金凤、李冠权金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月30日公开开庭进行了审理。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行的委托代理人黄志苹到庭参加了诉讼，被告莫金凤、李冠权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年1月19日，两被告与原告签订了一份《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：端农商行睦岗支行（2012）借字第9900250340号）特向原告申请借款280000元用于装修房屋，贷款期限自2012年1月19日起至2014年1月19日止，借款利率按月利率8.8667‰执行，采用到期还本、每月付息的方法，在每月的21日前支付利息。同日，原、被告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：端农商2012保字第9900250340号），以高要市南岸南兴三路3号富民商业城（富强楼）A幢208房作为抵押物为其借款提供担保并办理了抵押登记。2012年1月21日，原告按约定发放了贷款。后被告支付了部分利息。从2012年7月21日至2013年9月2日止共欠原告的贷款本金及利息共人民币313323.40元。经原告多次催收，两被告均不予偿还，且两被告为夫妻关系，应承担共同清偿的责任。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与两被告于2012年1月19日签订的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》。2、两被告迅速归还拖欠原告的欠款本金280000元，利息36623.40元，合计人民币313323.40元。（利息从2012年7月21日开始暂计至2013年9月2日，从同年9月3日起，按中国人民银行给农村信用合作社发布的上浮利率计算利息至还清借款之日止）。3、原告对被告位于高要市南岸南兴三路3号富民商业城（富强楼）A幢208房有优先受偿权。4、两被告支付因拖欠原告借款，原告为追索欠款而引起的律师代理费人民币6200元。5、本案的全部诉讼费用由两被告承担。诉讼中，原告明确2013年9月3日起的利息按《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》约定的计息标准计算。被告莫金凤、李冠权没有到庭参加诉讼，也没有答辩意见。经审理查明：2012年1月14日，被告莫金凤向原告申请借款28万元用于房屋装修。2012年1月19日，被告莫金凤与原告签订了一份《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：端农商行睦岗支行（2012）借字第9900250340号），双方约定被告莫金凤向原告申请借款280000元用于房屋装修，贷款期限自2012年1月19起至2014年1月19日止，借款利率按月利率8.8667‰执行，采用到期还本、每月付息的方法，在每月的21日前支付利息，被告李冠权作为被告莫金凤的配偶在该借款合同上签字盖指模确认。同日，原告与两被告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：端农商2012高抵字第9900256850号），以被告莫金凤所有的座落于高要市南岸南兴三路3号富民商业城（富强楼）A幢208房作为抵押物为其借款提供抵押担保并办理了他项权抵押登记。同日，被告李冠权与原告签订了一份《最高额保证担保借款合同》（合同编号：端农商（2012）保字第9900250340号），双方约定被告李冠权为被告莫金凤的28万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为该贷款前线届满之日起两年。上述三份合同在同日，均经由广东西江律师事务所律师见证。2012年1月21日，原告按约定通过银行转账方式向被告莫金凤发放了贷款280000元。此后，两被告仅支付了部分利息。从2012年7月21日至2013年9月2日止，共欠原告的贷款本息合计人民币313323.40元，其中本金280000元，利息36623.40元。此后，经原告采取多种途径向被告催收均未果，遂向本院提起诉讼。另查明：被告莫金凤与被告李冠权系夫妻关系。又查明：《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》约定，贷款利率为固定月利率8.8667‰，逾期贷款利率的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮60%。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告莫金凤、李冠权经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。原告与两被告莫金凤、李冠权于2012年1月19日签订的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，亦没有违反法律法规的强制性和禁止性规定，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约将借款发放给被告莫金凤使用，但两被告却没有依约还本付息，显属违约，根据双方签订的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》的第十二条第（二）第2、11点的约定，因被告违约，原告可以解除合同，宣布贷款提前到期，并要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，所以，原告要求解除原告与两被告于2012年1月19日签订的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》的请求，合理合法，本院予以支持。由于两被告没有按期还本付息，原告要求两被告立即偿还借款本金人民币280000元及利息36623.40元（利息从2012年7月21日开始暂计至2013年9月2日，从同年9月3日起的利息按《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》约定的计息标准计算至还清借款之日止），合计313323.40元的请求，合理合法，本院予以支持。对于原告要求对被告位于高要市南岸南兴三路3号富民商业城（富强楼）A幢208房享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因双方已对上述房产到房地产部门进行抵押登记，故原告对上述房产依法享有优先受偿权，对原告该项请求，本院予以支持。对于原告要求两被告支付因拖欠原告借款，原告为追索欠款而引起的律师代理费人民币6200元的请求，根据双方签订的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》的第十二条第（二）第10点的约定，原告以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用，含律师代理费，均由被告承担，该份合同有各方当事人的签字盖章，属于各方当事人的真实意思表示，该收费亦符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，所以对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告莫金凤与被告李冠权系夫妻关系，被告莫金凤的向原告借款的事实发生在两被告婚姻关系存续期间，被告李冠权在《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》上作为配偶方对此情况亦予以确认，故被告莫金凤、李冠权应共同负责向原告偿还上述借款。被告莫金凤、李冠权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行与被告莫金凤、李冠权于2012年1月19日签订的编号为：端农商行睦岗支行（2012）借字第9900250340号的《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》。二、被告莫金凤、李冠权应在本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款本金人民币280000元及利息36623.40元（利息从2012年7月21日开始计至2013年9月2日，从2013年9月3日起，按《肇庆端州农村商业银行股份有限公司个人借款合同》约定的计息标准计至本判决确定的还款之日止）给原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行。三、被告莫金凤、李冠权未履行上述第二项判项时，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行有权对登记在被告莫金凤名下的抵押物高要市南岸南兴三路3号富民商业城（富强楼）A幢208房以其折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第二项判项的未清偿债权范围内享有优先受偿权。四、被告莫金凤、李冠权应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司睦岗支行偿还因追收借款而支出的律师代理费人民币6200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币6093元，由被告莫金凤、李冠权负担。原告已付上述费用本院不予退回，被告莫金凤、李冠权应在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  伍世强审 判 员  黄卓贤人民陪审员  梁 杰二〇一四年七月九日书 记 员  叶圣桃第7页共7页