上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第15511号原告渤海银行股份有限公司上海分行。负责人冯强。委托代理人李少林，上海世昌律师事务所律师。委托代理人曹润超，上海世昌律师事务所律师。被告王卉芳。被告蒋辉超。原告渤海银行股份有限公司上海分行与被告王卉芳、蒋辉超金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李少林、曹润超到庭参加了诉讼。被告王卉芳、蒋辉超经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渤海银行股份有限公司上海分行诉称，被告王卉芳、蒋辉超于2009年8月27日与原告签订《个人借款合同》。合同约定，原告向被告王卉芳、蒋辉超发放贷款人民币375万元；贷款期限为自贷款发放之日起30年，最终确定为2009年9月9日起至2039年9月9日；贷款利率为年利率5.049%（系基于当时相应人民币贷款年基准利率5.94%下浮15%得出，贷款利率会依据中国人民银行不时颁布的人民币贷款基准利率浮动）；还款方式为等额本金，月还款本金为10，416.67元。同时，被告王卉芳、蒋辉超作为抵押物共有人与原告签订了《房屋抵押合同》，自愿以其所有的房产抵押给原告，为被告王卉芳、蒋辉超履行2009年9月9日至2039年9月9日期间与原告签订的《个人借款合同》项下义务作担保。此后，双方于2009年9月3日办理了抵押登记。2009年9月9日，原告向被告王卉芳、蒋辉超指定账户发放贷款375万元。但自2014年5月起，被告王卉芳、蒋辉超即未按约履行还款义务，其行为构成违约。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告王卉芳、蒋辉超偿还拖欠原告的贷款本金3，177，083.15元；2、判令被告王卉芳、蒋辉超向原告支付至2014年7月27日止的借款利息34，986.79元，逾期利息614.65元，以及自2014年7月28日起至全部贷款本息清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金3，177，083.15元为基数，按原告与被告王卉芳、蒋辉超于2009年8月27日签订的《个人借款合同》约定的利率计算）；3、判令被告王卉芳、蒋辉超赔偿原告律师费损失96，000元；4、如被告王卉芳、蒋辉超不履行上述第1项至第3项付款义务，则原告有权以被告王卉芳、蒋辉超提供抵押的房产折价或拍卖，变卖后的价款优先受偿上述款项，其价款超过债权数额的部分归被告王卉芳、蒋辉超所有，不足部分由被告王卉芳、蒋辉超共同清偿；5、本案诉讼费由被告王卉芳、蒋辉超共同承担。被告王卉芳、蒋辉超未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《个人借款合同》，证明被告王卉芳、蒋辉超向原告申请贷款之事实；证据2、《房屋抵押合同》，证明被告王卉芳、蒋辉超同意用自有房产对上述贷款进行抵押之事实；证据3、上海市房地产登记证明，证明上述房产抵押已登记之事实；证据4、放款通知书、入账通知书，证明原告已向被告王卉芳、蒋辉超指定的账户发放贷款之事实；证据5、欠款情况表，证明被告王卉芳、蒋辉超未按合同约定偿还贷款之事实；证据6、《聘请律师合同》及律师费发票，证明原告为该案贷款聘请律师并支付律师费之事实。被告王卉芳、蒋辉超未提供证据材料。鉴于被告王卉芳、蒋辉超未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，涉案的《个人借款合同》和《房屋抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告王卉芳、蒋辉超未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告王卉芳、蒋辉超归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告王卉芳、蒋辉超经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王卉芳、蒋辉超应于本判决生效之日起十日内归还原告渤海银行股份有限公司上海分行借款本金3，177，083.15元；二、被告王卉芳、蒋辉超应于本判决生效之日起十日内支付原告渤海银行股份有限公司上海分行截至2014年7月27日的利息34，986.79元、逾期利息614.65元；三、被告王卉芳、蒋辉超应于本判决生效之日起十日内支付原告渤海银行股份有限公司上海分行自2014年7月28日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金3，177，083.15元为基数，利率按《个人借款合同》约定的方式计算）；四、被告王卉芳、蒋辉超应于本判决生效之日起十日内支付原告渤海银行股份有限公司上海分行律师费96，000元；五、如被告王卉芳、蒋辉超未履行上述第一至第四项判决义务，原告渤海银行股份有限公司上海分行可与被告王卉芳协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告王卉芳所有，不足部分由被告王卉芳、蒋辉超继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32，501元，公告费560元，共计33，061元，由被告王卉芳、蒋辉超共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 黄 婧人民陪审员 乐新祥二〇一四年十二月二十三日书 记 员 董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。