中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2014）民提字第68号 再审申请人（一审被告，二审上诉人）：薛赛许。 委托代理人：张健，北京大成（福州）律师事务所律师。 再审申请人（一审被告，二审上诉人）：薛岩许。 委托代理人：张健，北京大成（福州）律师事务所律师。 再审申请人（一审被告，二审上诉人）：邱守波。 委托代理人：张健，北京大成（福州）律师事务所律师。 再审申请人（一审被告，二审上诉人）：平江县汨水房地产开发有限公司。 法定代表人：薛赛许，该公司总经理。 委托代理人：张健，北京大成（福州）律师事务所律师。 被申请人（一审原告，二审被上诉人）：程应璋。 委托代理人：皮再新，湖南金鹗律师事务所律师。 委托代理人：况新龙，江西华赣律师事务所律师。 再审申请人薛赛许、薛岩许、邱守波（上述三人以下简称薛赛许一方）、平江县汨水房地产开发有限公司（以下简称汨水公司）为与被申请人程应璋股权转让纠纷一案，不服湖南省高级人民法院（以下简称湖南高院）（2013）湘高法民二终字第43号民事判决，向本院申请再审。本院于2013年12月30日作出（2013）民申字第2074号民事裁定，提审本案。本院依法组成由审判员刘敏担任审判长，代理审判员杜军、郁琳参加的合议庭对本案进行了审理，书记员郝晋琪担任记录。本案现已审理终结。 2012年9月13日，程应璋向湖南省岳阳市中级人民法院（以下简称岳阳中院）提起诉讼，请求：一、依法确认20l0年1月24日程应璋与薛赛许一方达成的《付款承诺书》合法、有效；二、判令薛赛许一方、汨水公司依《付款承诺书》约定的每平方米一千元向程应璋交付位于平江县城关镇小码头的水岸花都西区的11号楼l单元30l房、401房、80l房、901房；2单元201至170l房、202至1702房；3单元201至l701房、202至1702房，合计68套房面积为9582.8平方米的房产（计算至2012年9月15日止）；三、依法判令薛赛许一方、汨水公司支付向程应璋交付房产时应承担的土地增值税、销售不动产税、所得税、印花税合计l242263元；四、诉讼费用由薛赛许一方、汨水公司负担。 岳阳中院一审查明：汨水公司系2006年11月15日登记成立的从事房地产开发、经营的有限责任公司。初始登记的股东为胡欢与潘平儿。2007年11月16日，该公司股东登记变更为胡欢与九江万德房地产开发有限公司（以下简称万德公司）。2006年至2010年，汨水公司陆续通过出让方式取得了平江县城关镇民建路中线以西的41.65亩土地使用权并办理了相关证照。 2010年1月，在薛赛许一方认可程应璋为汨水公司实际控制人与实际投资人的情况下，双方于2010年1月23日、1月24日签订了由薛赛许一方受让汨水公司80％股份的一系列协议和文件。其中，程应璋作为甲方，薛赛许一方作为乙方于2010年1月23日达成的协议约定：甲方通过挂牌受让坐落在湖南省平江县景福坪宗地，该宗地土地出让金已全部支付完毕，取得了《国有土地使用权证》，土地使用面积约为41.65亩（其中9号楼的土地未拆迁完毕，尚未办理国有土地使用权证），其余的土地面积属东区l-4号楼占地。该宗土地甲方已按财富花园二期景福苑即“水岸花都”东、西两区办妥项目立项、规划、设计、报建等手续，取得了项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，并已交纳了工程建设所需的全部行政性规费等各项费用。甲方决定将西区项目的楼号分别为5号楼a、b、c座，6号、7号、8号、9号、10号、11号楼由乙方开发建设和经营。甲方确保乙方的上述楼号的项目无土地权属纠纷。若乙方在2010年7月份开工前（开工后由乙方负责）出现土地款及土地所涉及的税费由甲方承担。甲方协助乙方办理9号楼拆迁后的占地范围内的土地证，在办证前乙方必须完成拆迁安置工作。在项目划分上，甲、乙双方约定：以汨水公司土地范围内的民建路中线为界，分东、西区开发。东区由甲方负责，西区由乙方负责。甲、乙双方不能以各自所占公司的股份比例享受权益，而是以东、西区的开发建设来承担费用与义务，享受利润与权力。对各自的权利、义务，双方约定为：甲方负责东区房屋开发所需全部费用，并承担东区税费；乙方负责西区房屋开发所需的全部费用，并承担西区税费。甲乙双方均不以股份比例对公司享有利润与权利。而是分别以各自区域的开发成果享有利润与权利；双方均不得干涉各自区域的房屋开发、销售等事务，不得向对方主张各自开发区域的收益。甲方协助乙方9号楼的拆迁工作。甲乙双方拥有各自开发建设项目的经营决策权和收益权，双方均不得以其它理由干涉对方的经营活动。乙方已知甲方是汨水公司的实际控制人与实际投资人。胡欢、万德公司仅为名义上的股东，所以乙方认可甲方在承诺书、转让协议、协议上的签名是行使汨水公司股东的权利。另甲、乙双方还对建设施工、物业管理、内部管理等进行了约定。协议书上程应璋在甲方签字栏签名，薛赛许一方分别在乙方签字栏签名。胡欢也在甲方法定代表人栏上签名确认。 2010年1月23日，程应璋在向薛赛许一方出具的承诺书上承诺：一、薛赛许一方三人进入汨水公司后由其负责汨水公司获得的平江县城关镇民建路中线以西的41．65亩土地开发权，除汨水公司现已获批的规划图中的9号楼占地外，全部获得了国有土地使用权证。其中已报建房产面积为66458.36平方米（除未拆迁的9号楼外，其他5号楼a、b、c座，6号楼、7号楼、8号楼、10号楼、11号楼、幼儿园）的土地款、契税、拆迁安置补偿费、政府部门收取的各项行政性规费（如城市建设配套费、教育附加费、人防异地建设费、立项论证费、环评及噪音费、水土流失保持评估费、小区名称核准备案费、消防审核费、白蚁防治费、拨地测绘费、建设档案费、建设工程招标费用、图纸设计及图审费）已全缴清，欠缴部分由程应璋全部承担，如因欠缴上述费用给三位股东造成损失，则由程应璋负责赔偿。二、三人进入汨水公司之前，西区土地城市土地使用占用税已由原汨水公司缴清。如未缴清由程应璋个人承担；如因未缴清给三人造成损失，由程应璋承担赔偿责任。三、汨水公司西区的开发，由三位股东自行投入，独立核算、自负盈亏，程应璋不投入任何资金，因此，程应璋也不享有西区土地开发所产生的任何利润，也不承担任何债务与亏损、税费与风险。四、三人进入汨水公司之前，汨水公司的债权、债务由程应璋负责；如因股东变更前汨水公司的债权、债务给三人造成损失的，由程应璋负责赔偿。五、西区除9号楼占地以外的土地权属，拆迁安置等纠纷由程应璋负责处理，所需费用由程应璋承担，如因权属纠纷造成不能及时开工建设或造成其他经济损失由程应璋负责赔偿。公司章程、股份转让协议与该承诺书不一致的部分，以承诺书的内容为准。程应璋在承诺人一栏签名确认。 2010年1月24日，薛赛许一方在向程应璋出具的承诺书上承诺：一、汨水公司获得的平江县城关镇民建路中线以东的土地开发由程应璋个人投入，独立核算、自负盈亏。三位股东不投入任何资金，因此，三人不享受东区开发所产生的任何利润，也不承担东区开发所产生的债务与亏损、税、费与风险。二、汨水公司获得的平江县城关镇民建路中线以西41.65亩土地开发过程中，三人如需调整规划，则按程序向有关部门报批，调整后的税费由薛赛许一方承担，与程应璋无关。三、已获批的汨水公司的规划图中的9号楼系三人无偿获得开发权，因此，9号楼占地范围内的拆迁、安置补偿、建设等一切相关费用由三人承担，与程应璋无关。四、三人进入汨水公司之前，汨水公司银行账上的所有资金属程应璋所有。五、三人承诺在西区施工过程中文明施工，处理好邻里关系。六、汨水公司土地范围内的民建路，如政府不做，则由三位股东全额出资修建整幅道路。公司章程、股份转让协议的内容与该承诺书不一致的部分，以该承诺书的内容为准。 2010年1月24日，薛赛许一方向程应璋出具的《付款承诺书》载明：一、因程应璋是原价转让股份，则薛赛许一方三人同意补偿程应璋在平江财富花园项目投入的利息及费用款2700万元，三人共应付程应璋4300万元（原价股份1600万元，利息及费用款2700万元），由程应璋以借条的形式代替收条，但三人不能以此2700万元的借条向程应璋另行索要或主张债权。借条根据三人实际付款金额及时间出具。二、承诺书、股份转让协议签订之日起七个工作日内一次性付定金陆百万元，此款由三人打到汨水公司账上，三人进入汨水公司后，此款抵股份转让款。三、三人占汨水公司80％的股份获得工商登记确认之日七日内，三人将2400万元中的800万元打至汨水公司账上（此款归程应璋所有），余款1600万元的利息及费用款转到程应璋的账号。若2400万元到期未付或未付足，均视为三人违约，违约后，600万元定金归程应璋所有，余款退回，并由三人在违约之日起十五个工作日协助程应璋把汨水公司百分之八十的股权变更登记给程应璋。四、余下的利息及费用款1300万元，三人保证在2010年12月31日前归还。如程应璋在江西省武宁县宾馆工程在2010年12月31日前动工新建，同等条件下，由三人指派的建筑队伍施工，则1300万元冲抵武宁宾馆的工程款，并由薛赛许一方、程应璋、施工方三方签订相关的建筑施工合同，1300万元是否大于或小于建筑工程造价，以最后的结算为准，进行多退少补，如未中标或未动工，三人保证在2010年12月31日前无条件偿还利息及费用款1300万元。如三人在约定的2010年12月31日前未付清1300万元，差额部分三人承诺自2010年1月24日起按月息2％计算至还清之日，并用薛赛许一方“三人投资开发的西区房屋按每平方米壹仟元计价抵清欠款的本息”，该条款双方均认可为支付条款。 上述协议、承诺书、《付款承诺书》签订后，2010年1月30日汨水公司原股东胡欢、万德公司通过股东会形成了决议，将汨水公司2000万元股权分别转让给薛赛许800万元；转让给薛岩许400万元；转让给邱守波400万元；转让给程应璋400万元。同年2月11日，工商部门办理了上述股权转让的变更登记事项。截止至2010年3月2日，三人陆续依约支付了3000万元价款给程应璋，其中在2010年1月29日薛岩许两次汇款合计600万元至汨水公司账户；2010年2月7日薛岩许汇款500万元至汨水公司账户；2010年2月8日薛岩许汇款500万元至汨水公司账户；20l0年2月20日薛岩许汇款300万元至程应璋账户；2010年2月24日薛岩许汇款500万元至程应璋账户；2010年3月2日薛岩许汇款600万元至程应璋账户。余款1300万元薛赛许一方以程应璋应当向其提供相关票据的原件为由延迟支付。2011年6月15日，邱守波两次向程应璋账户汇款合计1000万元，余欠本息薛赛许一方一直未支付。 岳阳中院审理过程中，经核实，胡欢、万德公司均认可程应璋系汨水公司实际出资人和实际控制人，对于程应璋转让汨水公司股权并收取转让款没有异议。岳阳中院根据程应璋的申请，在程应璋提供了相应财产担保的情况下，查封了汨水公司名下开发的水岸花都西区11号楼中未销售完的88套面积为11945.6平方米的房产，后薛赛许一方、汨水公司提出异议，认为上述房屋中包括了已预售只是未在房产管理部门办登记的部分房屋，并向该院提供了置换房产的明细，根据薛赛许一方、汨水公司提供的查封清单，该院查封了汨水公司名下开发的水岸花都西区5、6、7、8、10、11号楼中未销售完的78套面积为11118.2平方米的房产（具体明细见岳阳中院一审判决书附表）。 岳阳中院经审理认为，该案争议的焦点有：一、该案纠纷应如何定性；双方达成的协议以及互相出具的承诺效力应当如何认定。二、薛赛许一方的行为是否构成违约。三、双方对违约责任约定的支付方式是否合法；损失应当如何计算。 关于焦点一，在该案纠纷中，程应璋与薛赛许一方签订的相关协议、相互出具的承诺书、《付款承诺书》等都未直接表明所涉法律关系的性质，故应根据双方当事人签订的相关文件所载明的内容确定案件法律关系。该案中程应璋与薛赛许一方在2010年1月23日、2010年1月24日签订的一系列协议、承诺书、《付款承诺书》的内容既体现了有关土地使用权的转让、公司对土地开发利用的方式等，还包括了公司股权转让事宜，故应当根据当事人真实意思的表示正确界定双方之间的法律关系。第一，该案所涉土地的使用权人一直都是汨水公司，无论是程应璋，还是胡欢、万德公司，以及薛赛许一方，均从未成为土地使用权人，故程应璋与薛赛许一方之间不符合土地使用权转让合同的法律特征，不是土地使用权转让法律关系。第二，虽然程应璋与薛赛许一方签订的协议以及出具的承诺不但有股权转让的内容，还有股东之间权利义务的分配等内容，但其核心内容是程应璋向薛赛许一方转让大部分股权，实现薛赛许一方根据新的股东决议开发西区房屋的目的。第三，程应璋与薛赛许一方对转让股权一事并无异议，且通过汨水公司名义股东胡欢、万德公司确认并通过转让股权的股东决议后，薛赛许一方实际上取得了汨水公司的股东身份，且股东身份还进行了工商变更登记。第四，该案是股权转让款未及时全额支付所引起的纠纷。因此，该案应定性为股权转让纠纷。至于程应璋与薛赛许一方之间对汨水公司一块土地分东、西区分别开发并对各方的“责、权、利”所作的约定，应视为汨水公司新股东之间对于公司经营方针及投资计划的一种约定。 该案纠纷中，虽然程应璋与薛赛许一方签订股权转让协议时不是汨水公司的登记股东，但薛赛许一方对程应璋是汨水公司的实际出资人和控制人的身份予以认可，且程应璋在签订转让协议之前实际取得了万德公司在汨水公司的股权，胡欢亦认可程应璋为实际出资人可直接享受汨水公司的股权，胡欢、万德公司作为汨水公司的名义股东还通过了向程应璋、薛赛许一方转让全部股权的股东决议，程应璋、薛赛许、薛岩许、邱守波四人的股东身份亦于2010年2月2日已经工商部门登记确认，并正式作为汨水公司的新股东控制管理公司事务。因此，该案双方当事人签订的股权转让协议是双方真实意思的表示，不违反现行法律的规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，应认定合法有效。 关于焦点二，根据双方当事人签订的相关协议，该案纠纷中程应璋的义务是向薛赛许一方转让相应的汨水公司股权，并办理股东身份工商登记。薛赛许一方的义务则为按约支付股权转让款。因薛赛许一方不但经工商登记为占汨水公司80％的股权的股东，而且已经实际控制、管理了汨水公司，故应认定程应璋已经按约履行了相关义务。而薛赛许一方应付4300万元的股权转让价款中，仅依约履行了3000万元，剩余的1300万元未按约定在2010年12月31日前支付，2011年6月15日延期支付1000万元后，剩余股权转让款本息一直未付。因薛赛许一方提供的双方互发手机短信不能足以证明双方就迟延付款另行达成协议，且双方当事人如何移交相关发票、解决东、西区遗留问题不属该案审查范围，均不构成薛赛许一方迟延付款的理由。故应认定薛赛许一方未按约履行付款义务已构成违约。薛赛许一方辩称双方就付款达成了新的付款协议以及程应璋未移交相关票据及解决好东、西区历史遗留问题之前，其可依同时履行抗辩权拒付股权转让款的辩解意见，不予采纳。 关于焦点三，违约责任的承担及损失认定问题。《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”该案中双方当事人对一方违约后如何承担责任有明确约定，故薛赛许一方因迟延履行付款义务构成违约，应当按照双方的约定支付违约金，并支付尚欠的转让款。薛赛许一方在《付款承诺书》中向程应璋承诺“未付清的1300万元差额部分由三人从承诺书签字之日起按月息2％计息，并用西区房屋按每平方米1000元计价抵清欠款的本息”。该条款的前半部分未付清的1300万元差额部分由三人从承诺书签字之日起按月息2％计息即是对一方违约后股权转让款本息如何计算进行的约定，该约定并未明显过高，应当认定合法有效。条款的后半部分“并用薛赛许、薛岩许、邱守波三人投资开发的西区房屋按每平方米壹仟元计价抵清欠款的本息”即是双方对于股权转让款的支付方式进行的约定。根据《公司法》第三十八条规定。全体股东以书面形式对公司的经营方针和投资计划以及利润分配方案一致表示同意的，可以不召开股东会会议。程应璋、薛赛许一方作为汨水公司的全体股东，在上述协议、承诺书中一致约定对汨水公司拥有使用权的土地分东、西区分别开发，各享“责、权、利”，具有股东会决议的效力。薛赛许一方以其享有的西区开发房屋抵偿所欠程应璋的债务符合《公司法》的规定，不损害他人合法权益，且程应璋与薛赛许一方均认可该条款系支付条款，故应当认定该条款合法有效。薛赛许一方辩称该条款涉嫌股东用公司财产抵偿个人债务，应属无效条款的意见不能成立，不予采纳；薛赛许一方辩称该项条款的约定违反了《物权法》第一百八十六条和《担保法》第四十条的规定，属于无效条款的意见，因上述条款并非担保条款，该答辩意见不能成立，不予采纳；薛赛许一方还辩称，上述条款“显失公平”应当予以撤销的意见，因该案当事人签订股权转让协议的日期为2010年1月24日，三人未在法律规定的一年期限内主张撤销，该院对该辩解意见亦不予采纳。 程应璋的诉讼请求之一是要求薛赛许一方、汨水公司交付汨水公司名下的部分房屋，汨水公司与该案的处理结果有直接的利害关系，其作为案件一审被告参加诉讼并无不妥，故薛赛许一方、汨水公司辩称汨水公司并非该案一审适格被告的意见不予采纳。 该案中，薛赛许一方未按约及时支付股权转让款已构成违约，程应璋请求法院判令薛赛许一方、汨水公司依《付款承诺书》按约定的1000元／平方米交付房屋的诉讼请求成立，予以支持。由于双方在支付方式中对于具体以西区哪些房屋抵偿所欠转让款约定不明，考虑到当时西区的房价高于1000元／平方米，从平衡双方当事人利益的角度出发，应允许薛赛许一方选择任何其认为价值较低的未出售房屋抵偿。该案审理中，薛赛许一方在法院查封房产后提出的置换意见可视为其已选择了用作抵偿债务的房屋。对于程应璋要求薛赛许一方、汨水公司承担1242263元房屋税费的诉请，因此项诉求并非薛赛许一方、汨水公司交付房屋后的附随义务，不予支持。 对股权转让款本息应如何计算的问题，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。故薛赛许一方在付款期限届满后于2011年6月l5日所支付的1000万元，应先抵扣之前应付的利息。经核算，截止至2011年6月15日，逾期付款的1300万元转让款的利息计算为435.067万元（1300万元×2％（月利率）×16个月＋（1300万元×2％÷30天×22天）］，扣除该笔利息后，截止2011年6月15日，三人仍欠程应璋股权转让款本金735.067万元（1735.067万元-1000万元）；余欠转让款亦应根据约定的月利率2％从2011年6月16日起算至程应璋诉讼请求的截止日2012年9月15日为220.5201万元［735．067万元×2％（月利率）×15个月］。上述本息合计955.587l万元。程应璋要求薛赛许一方交付汨水公司西区面积为9582.8平方米的房产，但该面积超过了程应璋诉讼请求中主张的股权转让款本息955.587l万元，故对程应璋的此项诉讼请求只能部分予以支持。即由薛赛许一方向程应璋交付汨水公司西区9555．8平方米（955．587l万元÷1000元／平方米）面积的房产，执行中不能折算成成套房屋面积的，多出的面积由薛赛许一方以现金方式支付。 综上，岳阳中院依照《合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第一百七十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十五条的规定，判决：一、薛赛许一方应支付程应璋的股权转让款本金735．067万元与自2011年6月16日起至2012年9月15日止按照月利率2％的标准计算的利息为220.520l万元，合计955.5871万元，限汨水公司在判决生效后十日内以其名下开发的西区房屋以每平方米1000元的价格换算成9555.8平方米的房产面积后交付程应璋（房产明细见该院判决书附一）；上述面积中超过成套房产面积的部分，由薛赛许一方以现金方式支付。二、驳回程应璋的其他诉讼请求。案件受理费86750元，财产保全费5000元，合计91750元，由薛赛许一方、汨水公司共同负担。 薛赛许一方、汨水公司不服上述一审判决，向湖南高院提起上诉，请求：一、撤销上述一审判决；二、驳回程应璋的诉讼请求；三、程应璋负担案件的诉讼费用。理由是：一、一审判决认定事实不清。（一）涉诉债权的权利人应为胡欢，不应是程应璋，所以程应璋作为原告主体不适格。（二）程应璋未以任何形式告知薛赛许等人在江西的工程事宜，也未向薛赛许等人提供汇款帐号，甚至还以手机短信形式同意延期付款，所以薛赛许一方迟延半年付款不属于违约，也不应当承担违约责任。况且程应璋也未依照合同约定履行提供发票的附随义务，薛赛许一方扣留300万元属行使同时履行抗辩权。二、一审判决适用法律错误。（一）一审判决认定双方约定的违约金计算方式和支付方式合法有效，是错误的。一方面，双方约定的违约金明显超出了程应璋损失（1300万元）的30%，显失公平，故应予减少；另一方面，2010年1月24日《付款承诺书》实际上是约定以薛赛许一方投资的不动产作为担保。依照物权法、担保法有关规定，上述担保之约定属于流押条款故应当无效。一审判决仍支持该无效条款，属于违法。（二）一审判决未采信薛赛许一方等人提供的手机往来信息证据，是错误的。 程应璋答辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应当驳回薛赛许等人的上诉。理由是：一、薛赛许一方知道程应璋系汨水公司实际控制人与实际投资人，也知道胡欢、万德公司为名义股东，同时也认可程应璋签订协议是行使汨水公司股东的权利，所以其对程应璋主体资格提出的异议，难以成立。二、薛赛许等上诉人称其没有违约，不能成立。（一）按照2010年1月24日的《付款承诺书》，薛赛许等人只有举证证明程应璋在江西的工程项目已在2010年12月31日前开工，且未通过招投标，让其他人承建，才能证明程应璋违反了约定。（二）薛赛许一方提供的手机信息缺乏移动公司的通话详单佐证，也没有证据证明该信息属于双方的往来信息，且信息显示的时间也与其所称的时间相差较远。（三）薛赛许一方主张其逾期付款是因为程应璋未提供发票，对此薛赛许等人并未提供证据证明。三、一审判决并不违反法律。（一）双方约定的利息计算方式中的利率标准并未超过法定利率的四倍，不应调整。而且一审中薛赛许一方也未请求调整。（二）双方约定的用西区房屋每平方米1000元计价抵清欠款系支付条款，而不是担保条款或抵押条款，况且在双方约定时相关房屋并不存在，不可能成为抵押物。（三）以房屋折抵违约金并非不公平。1、双方约定的折抵价格系以2009年平江的房价为基础而确定。如果认为现价3600元／平方米的房屋以1000元／平方米折价显失公平的话，那么程应璋也可以以土地价格上涨为由主张双方间的股权转让价格显失公平。2、《付款承诺书》第四条约定的“并用”条款是附条件、附期限的条款，其所附条件、期限由薛赛许一方掌握，其故意让条件成就，由此产生的法律责任应由薛赛许一方承担。而且，该“并用”条款也是当事人的真实意思表示。3、薛赛许等上诉人主张显失公平超出了除斥期间。 湖南高院二审中，薛赛许一方、汨水公司向该院提交了一组新的证据：一、被一审法院查封的汨水公司西区5、6、7、8、10、11号楼的房屋价格对照表9份（加盖了汨水公司的公章）以及上述楼栋售出的房屋预收款专用凭据22张，拟证明被查封房屋现在的价格。程应璋向该院提交了三组新的证据：二、毛根深与汨水公司签订的《商品房买卖合同》（在平江县房产局已备案），拟证明：（一）2009年12月份平江县的房价为1688.59元／平方米，该价格中含了开发商的税收、利润等；（二）涉诉股权转让合同签订时平江县的房价仅在1600元至1700元／平方米之间。三、拍卖日期分别为2010年3月5日、2011年10月19日、拍卖人为平江县国土资源局的土地《成交确认书》两份，拟证明：（一）平江县土地市场价格在2010年3月5日已达3350元／平方米、223.11万元／亩，2011年10月已达20156元／平方米、1342.39万元／亩（该宗土地与涉诉土地仅相隔200米）；（二）上述土地市场价格与薛赛许一方以股权受让方式得到的土地价（勘探、设计费等各规费已缴清的土地价）1550.17元／平方米、103.24万元／亩对比，后者仅是三分之一、二十分之一。四、平江县人民政府发布的平政函（2008）28号通知以及平江县建设项目报建、建设环节统一收费项目标准一览表，拟证明：（一）汨水公司报建及规费（23项）统一为15元／平方米；（二）平江县其他房产开发公司报费及规费（17项）为多层73元／平方米、高层104元／平方米，加施工方的为多层79元／平方米、高层112元／平方米；（三）汨水公司的报费及规费按建筑面积每平方米节省费用为89元、97元。 湖南高院的认证意见为：当事人在转让、受让股权时具体如何确定股权的价格及其支付方式，不属于该案的审理范围，故薛赛许一方及汨水公司提交的证据一和程应璋提交的证据二、三、四，与该案纠纷没有关联性，依法均不予采纳。 湖南高院经审理查明：薛赛许一方在一审中提交了三人声称其与程应璋往来的8条信息，其中4条未显示收信人或发信人、显示的日期为2012年9月26日，其内容分别为“我免息的诚意没有得到你们的善报，反而招来你们的发难，如什么欺骗、心黑、太滑等语言，岩许还要找我等恐吓之类的话。我实在想不通，既然如此那就收回免息诚意，按我们协议和你们的承诺办吧”、“程总好，平江的事我想还是好好和你谈谈，大家把各自责任承担起来，该办的事办了，该提供的发票提供，该还的款还，大家彼此的恩恩怨怨一笔勾销，把精力花在其它项目上。怄气没必要，吵吵闹闹更没必要，你如果不方便，请潘总或律师理顺一下也行”、“程总，你的个性恐怕除了我你是很难跟别人沟通的!你要是这么说他们就更觉得你想跑路甩包袱了；这些很正常的顾虑你不让别人有吗？况且大家确实感觉到你想走人了；要求综合验收不要把屁股让别人来擦很野蛮吗？不要让任何人都可以来盖章，给个委托书之类东西也是维护你的利益很蛮横吗？张三卖了你的房子我给他盖章吗？李四卖了你的商铺也给盖吗？以后还有王总李总来盖，你说都可以给盖吗”、“各自站在对方的立场思考一下，你做了让步我们也会领情，当然问题能圆满解决，你仍然是最大赢家，你又赚些小钱，又能轻松脱身，也不留后患，而我们现在深陷其中，拆迁真的很难，我们要牺牲比原先多得多，现在二期开工阻力都很大，九号楼花几百万盖完都差不多只够安置，不盖整个小区就成了烂尾盘，现在老百姓一定要按你10年1月20日赔偿标准，难免赛许他们气得不行。所以你不要老觉得自己吃了大亏，真正的是我们吃了大亏，而且是哑巴亏，希望各退一些解决算了”，两条显示收信人为程应璋、发送时间分别显示为2011年1月31日、2011年3月31日，内容分别为“程总新春快乐，我是守波，很多对不起的地方敬请谅解，年过再好好细聊，请发个建行卡号给财务小邹”、“程总好，你平江能呆几天？最好八、九号能在平江，因为他们都回去过清明，得七、八号过来”，两条显示发信人为程应璋、接收时间分别显示为2011年3月23日、2011年3月31日，内容分别为“春节以来身体一直不好，断断续续打点滴近一个月。计划下月初来平江”、“我四月十日必须回南昌，希望您们在四月的五至七号赶到平江，不知可否”。拟证明：一、程应璋同意三人迟延付款且不支付迟延利息；二、三人曾要求程应璋提供相关票据以及接受股权转让款的账号；三、三人多次要求程应璋到平江协商支付股权转让款和其他事宜。程应璋对上述信息在一审中发表的质证意见为：对其真实性、合法性、关联性均有异议，薛赛许一方未提供其他证据证明这些短信是从何处提取、是否发出、程应璋是否收到，也无法证明双方就付款、提供发票等事项达成了一致意见，双方约定应当以合同文本为准。对此，薛赛许一方在二审庭审中补充称，一审提交的信息材料系通过手机拍照的方式产生，其上显示的日期（2012年9月26日）系拍照保存的时间，其实际发送时间为2011年3月至5月。 2010年1月至程应璋于2012年9月起诉时，中国人民银行公布的贷款年基准利率经历了七次调整（最后一次调整时间为2012年7月6日），其中一至三年期贷款年基准利率的加权平均值约为6.1％。2012年9月至二审审理时中国人民银行尚未调整贷款基准利率。 湖南高院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，该院亦予以确认。 湖南高院经审理认为，该案二审主要的争议焦点有四个，具体评判如下： 一、程应璋是否是该案一审的适格原告，应否追加胡欢作为当事人。该案系因程应璋与薛赛许一方于2010年1月23日签订的协议、程应璋于2010年1月23日向薛赛许一方出具的承诺书及薛赛许一方于2010年1月24日向程应璋出具的承诺书和《付款承诺书》所确定的双方之间的权利义务关系所发生的争议，程应璋作为协议的一方当事人，属于与该案有直接利害关系的自然人，其作为该案一审原告提起诉讼符合法律规定。程应璋在与薛赛许一方签订涉案协议以前，虽然不是工商登记的汨水公司的股东，但这并不影响程应璋依法可以成为案件一审的原告。尽管胡欢为工商登记的汨水公司的股东，但其既不是程应璋与薛赛许一方签订的协议的当事人，也没有在该协议中享有权利和承担义务；同时，涉诉协议明确薛赛许一方已知程应璋是汨水公司的实际控制人与实际投资人，并认可程应璋在承诺书、转让协议、协议上的签名是行使汨水公司股东的权利，且胡欢亦认可程应璋为汨水公司实际出资人的法律地位，并在该协议上签名确认；此外，该协议系当事人的真实意思表示，没有违反现行法律、法规的强制性规定，依法有效，且相应股权也早已实际转让，胡欢在明知该案股权转让行为及该案诉讼的情况下，均未提出任何异议。因此，胡欢与案件争议没有法律上的利害关系，其依法无须作为该案的当事人参加诉讼。薛赛许一方在提起上诉前，一直认可程应璋应为股权转让方、股权转让款的收款人和该案的一审原告，并履行了绝大部分合同义务，及在未对程应璋的诉讼主体资格提出异议的情形下，参加了案件一审诉讼。因一审法院判决薛赛许一方应当按照协议继续向程应璋履行义务后，该三人又以程应璋不具有该案的诉讼主体资格，胡欢才是适格的当事人为由，上诉请求驳回程应璋的诉讼请求，显然没有事实和法律依据，依法不予支持。 二、薛赛许一方在一审中提交的其与程应璋往来的8条信息应否作为证据采纳。该案一审中，程应璋对该8条信息的真实性、合法性和关联性均提出异议后，因薛赛许一方尚未提供其他证据证明，发送或接收该信息的号码确系双方当事人使用，该信息来源真实且已成功发出；同时，该信息的内容也无法证明双方已就股权转让余款的支付期限和方式达成了新的合意，故一审法院未将该信息作为证据采纳，并无不当。二审中，因薛赛许一方既未补充提供其他能够足以证明该信息客观真实且确实系双方之间已经实际发生了的往来信息，或能与该信息相互印证并形成证据链的证据，也未提供其他能够证明双方就该案股权转让余款的支付期限和支付方式达成了新的协议的证据；同时，无论是该信息所载明的形成时间，还是薛赛许一方所认可的该信息的形成时间，均已经超过了薛赛许一方向程应璋出具的《付款承诺书》中所承诺的履行期限。因此，薛赛许一方提出的关于应当将该信息作为证据采纳，并确认双方已就该案股权转让余款的支付问题另行达成协议的上诉主张，不能成立，该院依法不予支持。 三、薛赛许一方出具的《付款承诺书》的第四条有关债务履行的内容应当如何理解，其中的违约责任承担方式包括违约利率标准是否合法有效。双方当事人对涉诉《付款承诺书》第四条的争议主要是关于“并用薛赛许、薛岩许、邱守波三人投资开发的西区房屋按每平方米壹仟元计价抵清欠款的本息”的内容，相对于汨水公司而言是债务的担保还是债务的共同承担。该内容的字面意思为：如薛赛许一方未在2010年12月31日前付清股权转让余款1300万元，则对差额部分按月息2％自该承诺书签字之日起计算利息至还清之日止，本息总额用薛赛许一方投资开发的西区房屋按每平方米1000元计价予以抵清。尽管该内容已经承诺用事先确定了单价的西区房产抵偿债务，但并未准确具体到用哪些套房产抵偿，且没有涉及到抵押登记及优先受偿权的问题，因此，该内容所表述的真实意思并不是抵押担保，而是债务的共同承担，即当薛赛许一方未能如期履约支付义务时，汨水公司将愿意加入到薛赛许一方对程应璋所负的债务之中来，与薛赛许一方共同向程应璋承担支付该股权转让余款本息的义务。而且，汨水公司共同承担债务的方式与通常的情形有所不同，其已明确用事先定好单价的房产抵偿债务。据此，程应璋依法享有选择由薛赛许一方或（和）汨水公司按照约定或承诺的方式履行支付股权转让余款本息的权利，直至全部债权得以实现为止。程应璋根据该承诺，在提起该案诉讼时，请求汨水公司用事先定了单价的房产抵偿薛赛许一方应当继续支付的股权转让余款本息，符合诚实信用原则的精神，依法应予支持。薛赛许一方和汨水公司提出的关于该承诺属于流押约定，依法应当无效的上诉主张，没有事实和法律依据，依法不予支持。 虽然西区房屋的所有人为汨水公司，但因该承诺系薛赛许一方向程应璋出具，且程应璋表示接受，故该承诺应当视为汨水公司全体股东均同意汨水公司在约定条件下为薛赛许一方三位股东的债务共同承担清偿责任。由于《公司法》对公司在一定条件下为其股东的债务共同承担清偿责任，并未作出禁止性规定，因此，汨水公司承诺以其名下的房产为薛赛许一方的债务共同承担清偿责任，亦不属于法定的无效情形，汨水公司依法应当受到该承诺的约束。 双方之间存在金钱给付之债的，当事人事先可以在约定合理履行期限的情形下，进一步明确如逾期履行，债务人则应对尚未履行完毕的债务以该债务为基数，承担自债权债务关系形成之日起至其全部付清之日止的利息，只要该约定的违约利率标准不违反法律、行政法规的强制性规定，应当根据意思自治原则的要求，认定其法律效力。当前，我国现行法律规定中，涉及当事人之间金钱给付债务利率标准的禁止性规定仅有最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的第六条，即民间借贷利率“最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”，否则，“超出部分的利息不予保护”。该案双方当事人之间有关股权转让款的支付，属于金钱给付之债，其与民间借贷有类似之处，因此，对其有关违约利率标准的承诺是否合法有效的问题，可以参照适用该规定。由于自2010年1月至2012年9月程应璋起诉时，中国人民银行公布的同期贷款（一至三年期）年基准利率的加权平均值约为6.1％，而该案双方当事人所约定的月利率为2%，折算成年利率为24％，并未超过中国人民银行公布的同期贷款（一至三年期）年基准利率的加权平均值的四倍24.4％，故一审判决认定该约定合法有效，亦无不妥。 四、薛赛许一方延期支付1300万元余款是否构成违约。薛赛许一方与程应璋之间所形成的一系列协议、承诺书等合法有效，因双方事后并未就该1300万元股权转让余款的支付期限、支付方式达成新的协议，故除程应璋在2010年12月31日前中标江西省武宁县的宾馆工程，并同意由薛赛许一方在同等价格条件下动工建设外，薛赛许一方理应按照双方的约定或其单方承诺，在2010年12月3l日前履行支付义务。程应璋请求薛赛许一方和汨水公司履行支付股权转让余款后，薛赛许一方辩称其本可以以承建程应璋工程的工程款冲抵该股权转让余款，但因程应璋未尽告知义务其才未按期支付，此时，薛赛许一方应当举证证明程应璋已于2010年12月3l日前中标了江西省武宁县的宾馆工程，否则，其辩驳理由不能成立。由于薛赛许一方在该案一、二审中并未提供相应证据证明程应璋在2010年12月31日前已中标该工程，但程应璋却故意拖延告知中标事宜，致使其用承建该工程的工程款冲抵受让该案股权的余款的目的无法实现的事实，故薛赛许一方提出的关于程应璋至今尚未告知2010年12月31日前程应璋是否中标了江西省武宁县的宾馆工程，使其无法确定是否可用承建该工程的工程款冲抵受让该案股权的余款，故其在所承诺的付款日期后付款不构成违约的上诉主张，不能成立，该院不予支持。 涉诉西区有关土地款、契税、拆迁安置补偿费、各项行政性规费等各项费用均是以汨水公司的名义交纳，发票理应由相关部门开具给汨水公司，也即有关发票本就由汨水公司持有。由于双方在股权转让协议中并未明确该部分发票系由程应璋持有，且程应璋交付该部分发票系薛赛许一方支付股权转让款的前提条件，提供公司的有关税费发票亦不是股权转让法律关系中转让人对受让人所负有的法定的附随义务，故薛赛许一方以程应璋未交付上述发票为由，延期或拒绝支付部分股权转让款，没有事实和法律依据。薛赛许一方提出的关于其未支付余款系对程应璋不提供发票的行为行使先履行抗辩权的上诉理由，不能成立，该院不予支持。如汨水公司认为程应璋无正当理由占有了公司的有关发票，其可依法另案向程应璋主张相关权利。 薛赛许一方虽然称其曾主动要求汇款，但程应璋不提供汇款账号，故认为其不构成违约，但其未提供相应证据予以证明。事实上，薛赛许一方在双方刚签订协议后的2010年2月20日、2010年2月24日、2010年3月2日分三次向程应璋账户汇款1400万元，三人理应知晓程应璋的账号，故薛赛许一方的该主张亦不能成立，依法不予支持。 因此，薛赛许一方未依约支付股权转让余款的行为构成了违约，薛赛许一方和汨水公司应当按照约定或承诺根据程应璋的请求承担相应责任。由于一审法院根据程应璋诉前保全申请所查封的汨水公司名下西区11栋的部分房屋，以及程应璋请求交付的部分房屋，已被销售，一审法院从方便汨水公司房屋销售的角度考虑，同意薛赛许一方及汨水公司用其他房产置换已被诉前查封的房产，并部分调整程应璋诉请交付的房产，判决由汨水公司在其同意查封的房屋中选择交付，不损害薛赛许一方及汨水公司的利益，该处理依法可予维持。此外，一审判决虽然未根据程应璋的诉讼请求作出确认涉诉《付款承诺书》有效的判项，但在判决理由部分对该承诺书的效力作了有效认定，判决结果亦系以该承诺书有效为前提，故一审判决薛赛许一方和汨水公司依该承诺书履行相应义务于法有据，且程应璋对此并未提出上诉，因此，二审不再予以调整。 综上，湖南高院认为薛赛许一方及汨水公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，不予支持。该院依照《民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决驳回上诉，维持原判。二审案件受理费86750元，由薛赛许一方及汨水公司共同负担。 薛赛许一方、汨水公司不服湖南高院二审判决，向本院申请再审，请求撤销一、二审判决，改判驳回程应璋在一审中的诉讼请求。理由是：一、2010年1月24日《付款承诺书》第四条中汨水公司将其名下房产以极低的价格抵付欠款本息之约定，真实的意思是以金钱方式支付1300万元股权转让款，在无能力支付金钱的情况下以西区房屋来抵偿。因为薛赛许一方负责的西区项目开发成本不低于每平方米2500元，其不可能愿意在承担了每月2%的违约利息后再以1000元的低价抵付转让款。所以上述约定为保证条款，并非支付条款。由于上述约定具有流押性质，并且为《物权法》、《担保法》等法律所禁止，所以该约定应当认定为无效。二、2011年6月15日，邱守波分两次向程应璋账户汇款合计人民币1000万元。程应璋收取了该款项，而不是要求薛赛许等人以房产抵付欠款本息，该行为应视为对《付款承诺书》中西区房屋按每平方米壹仟元计价抵偿欠款的本息内容的变更。即，付款逾期之后，程应璋以接受现金的行为表示同意以现金方式给付转让款。三、《付款承诺书》中约定用于抵付欠款本息的西区房屋虽然系薛赛许一方以汨水公司名义开发，但该房产的权属归汨水公司所有，而非股东所有。汨水公司股东无权处分。将汨水公司资产以极低的价格清偿股东个人债务，损害了公司及其他债权人的利益，依法也应当认定为无效。四、薛赛许一方在已经履行了大部分付款义务之后，程应璋存在拒不提供有关票证等违约行为。在此情况下，薛赛许一方有权行使抗辩权来拒绝支付剩余的股权转让款。因此，薛赛许一方逾期支付1000万元以及300万元股权转让款的情形不能简单认定为违约，更不应让其承担沉重的违约责任。（一）按照《付款承诺书》的约定，程应璋应就江西的工程是否中标及开工的情况及时通知薛赛许一方，但程应璋怠于履行义务，一直没有明确答复，才导致余下的股权转让款被拖延到2010年12月31日之后支付。将薛赛许一方的付款截止日期与程应璋最后通知日期定于同一天，这本身就会导致延期付款。（二）程应璋未提供项目成本发票给薛赛许一方，将导致薛赛许一方多负担上千万的税费，进而利益严重受损。所以薛赛许一方才最终扣留了300万元转让款，以此作为和程应璋谈判的筹码。这是依法行使先履行抗辩权。 程应璋答辩称：一、二审判决合法，应予维持。理由是： 一、2010年1月24日《付款承诺书》第四条既不是保证，也不是流押，原审认定其为支付条款是正确的，薛赛许一方应当以约定的房屋抵偿欠款。（一）上述条款的内容不符合保证的法律特征。（二）上述条款也不属于流押条款。因为，《物权法》规定不动产抵押时不动产应当存在且应办理相应的抵押登记。而薛赛许一方出具《付款承诺书》时涉诉房屋尚不存在，更没有办理抵押登记。所以谈不上流押的问题。（三）薛赛许等人在一审中已经认可上述条款是支付条款，而且在一审作出相应认定后其在二审中也未提出诉求，故应当认为上述条款为支付条款。二、2010年1月24日《付款承诺书》第四条已经发生法律效力。（一）上述条款系薛赛许一方自愿约定，现其推卸应承担的义务有违诚实信用原则。没有证据表明程应璋应承担交付有关发票的义务。（二）原审将江西工程是否开工或中标的举证责任分配由薛赛许一方承担是正确的。（三）薛赛许一方按2%月息的标准支付利息未超过同期法定利率的四倍，而且薛赛许一方在一审中也未主张调整月息或违约金。所以月息2%的约定是合法的。三、2011年6月15日程应璋被动收款的行为并没有变更上述《付款承诺书》第四条约定的支付方式。其一，邱守波没有证据证明2011年6月15日其支付的1000万元是基于其与程应璋协商变更了支付方式。而且，薛赛许一方没有证据证明各方就上述条款的适用达成了新的协议。其二，上述条款是选择性权利条款，选择的权利在程应璋手中，程应璋虽收到了邱守波的1000万元，但程应璋未放弃要求以房屋抵偿的方式。四、2010年1月24日《付款承诺书》上邱守波已签名，该承诺书第四条不存在以汨水公司资产低价清偿股东个人债务，也不存在损害公司其他股东的利益，更不存在抽逃公司注册资本的行为。（一）上述承诺书是薛赛许一方对汨水公司另一股东程应璋出具的承诺。一、二审依当时《公司法》第三十八条之规定认定该承诺书系股东会决议是正确的，一、二审判决判令以登记在汨水公司名下由薛赛许一方投资建造的西区房屋偿还股权转让款本息是合法的。（二）以每平方米1000元抵偿的价格约定不存在低价问题，也不存在显失公平的问题。因为每平方米1000元的作价是双方根据2010年1月平江县的房价确定的。房价上涨也是与土地价格密切联系的。 本院对湖南高院二审查明的事实予以确认。本院另查明： 2011年6月15日邱守波向程应璋通过汇款方式支付的1000万元，程应璋已经提取。 本院认为，2010年1月24日薛赛许一方在《付款承诺书》中向程应璋作出的其在同年12月31日前向程应璋支付1300万元之承诺，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该承诺应属有效。因没有证据表明程应璋向薛赛许一方提供发票等票证系薛赛许一方支付上述款项的前提条件，所以薛赛许一方提出的其未支付上述款项系行使对程应璋提供相关票证义务的先履行抗辩权之主张，难以成立。薛赛许一方是否多负担相应的税费，与本案无关，本院不予审理。因没有证据表明程应璋应在2010年12月31日前通知薛赛许一方关于江西工程动工事宜，所以，薛赛许一方以程应璋未在上述日期之前通知自己为由主张程应璋怠于履行通知义务，缺乏事实依据，对薛赛许一方上述主张本院不予支持。薛赛许一方在《付款承诺书》中已向程应璋承诺2010年12月31日江西工程未中标或未动工时自己在同日前向程应璋偿还1300万元款项，故薛赛许一方应当依照上述承诺协调好江西工程动工中标相关影响与履行付款义务间的关系，薛赛许一方提出的将付款截止日期与程应璋就江西工程事宜最后通知日期定于同一天必然导致自己延期付款之主张，难以成立，对其主张本院不予支持。按照《付款承诺书》的约定，薛赛许一方应当在2010年12月31日前向程应璋支付1300万元。薛赛许一方未在上述日期前支付1300万元，就应当依照《付款承诺书》约定的方法从2010年1月24日起以月息2%的标准另行计算应支付的款项。 上述依照《付款承诺书》约定的方法另行计算出的款项仍属于金钱债务。对该笔金钱债务，薛赛许一方与程应璋虽同时约定“并用薛赛许、薛岩许、邱守波三人投资开发的西区房屋按每平方米壹仟元计价抵清欠款的本息”，但2011年6月15日邱守波向程应璋汇款1000万元且程应璋已提取该款项的事实可以表明，薛赛许一方与程应璋并未排除薛赛许一方以支付金钱方式清偿上述款项，故程应璋主张薛赛许一方应当以其投资开发的西区房屋折价抵清欠款的方式来清偿上述款项，与事实不符。而且，《付款承诺书》中薛赛许一方所承诺的用于抵清欠款的西区房屋属于汨水公司所有，汨水公司并未同意将上述房屋供薛赛许一方用于抵偿债务，所以程应璋主张汨水公司应当交付上述房屋以抵偿薛赛许一方所欠上述款项，缺乏法律依据，本院对其主张不予支持。原审判决判令汨水公司向程应璋交付相应的房屋，有失妥当，本院予以纠正。薛赛许一方将属汨水公司所有的房屋用于抵偿自己所欠款项系处置汨水公司的财产，在未经汨水公司同意且薛赛许一方也未取得房屋权利的情况下，该处置属不当行为，也有损汨水公司的利益。所以，程应璋请求确认《付款承诺书》中薛赛许一方以涉诉的西区房屋按每平方米一千元计价抵偿欠款之内容有效并请求薛赛许一方以该房屋折抵欠款，缺乏法律依据，对其主张本院不予支持。薛赛许一方提出的上述约定无效之主张，应予支持。原审判决确认薛赛许一方应支付程应璋的涉诉款项截止2012年9月15日为955.5871万元，因本院审理中当事人未对此提出异议，所以本院对该款项数额予以确认。对该笔款项，虽不能以汨水公司房屋抵偿，但因程应璋已明确要求薛赛许一方清偿，所以薛赛许一方仍应当以金钱方式向程应璋进行清偿。薛赛许一方主张以涉诉的西区房屋抵偿对程应璋欠款行为违反《物权法》、《担保法》相关规定故应无效，因该行为的效力问题本院已经解决，故对薛赛许一方的上述理由本院不再考虑。原审判决中当事人未申请再审的内容，本院予以维持。 综上，《付款承诺书》中薛赛许一方以涉诉的西区房屋按每平方米一千元计价抵偿欠款之内容无效，程应璋请求薛赛许一方、汨水公司以该房屋折抵欠款，本院不予支持。当事人未对原审判决申请再审的内容，本院予以维持。原审判决认定事实清楚，但适用法律有误，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销湖南省高级人民法院（2013）湘高法民二终字第43号民事判决和湖南省岳阳市中级人民法院（2012）岳中民三初字第16号民事判决； 二、确认《付款承诺书》中除用薛赛许、薛岩许、邱守波三人投资开发的西区房屋按每平方米一千元计价抵清欠款的本息之内容无效外，其余内容有效； 三、薛赛许、薛岩许、邱守波于本判决生效之日起10日内向程应璋支付股权转让款本金及其截止到2012年9月15日的利息合计955.5871万元。如未按判决书指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 四、驳回程应璋的其他诉讼请求。 一审案件受理费86750元，由薛赛许、薛岩许、邱守波负担，财产保全费5000元，由程应璋负担；二审案件受理费86750元，由薛赛许、薛岩许、邱守波负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 刘 敏 代理审判员 杜 军 代理审判员 郁 琳 二〇一四年七月二十八日 书 记 员 郝晋琪