温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2014）温鹿商初字第430号原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区飞霞南路**。负责人：郑巨龙，该支行行长。委托代理人：洪京辉。被告：温州胜特纺织品有限公司，住，住所地：温州市鹿城区新桥头集新组团****/div>法定代表人：潘金堂。被告：温州市意利蒙服饰有限公司，住所地，住所地：温州经济技术开发区九峰山路**iv>法定代表人：李成有。被告：温州市雅尚电器有限公司，住所地：，住所地：温州市温州经济技术开发区九峰山路**v>法定代表人：李星星。被告：王哲。被告：王靓靓。被告：王胜贵。被告：杨莲萍。被告：王笑蓉。被告：王道平。原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称建设银行鹿城支行）为与被告温州胜特纺织品有限公司（以下简称胜特公司）、温州市意利蒙服饰有限公司（以下简称意利蒙公司）、温州市雅尚电器有限公司（以下简称雅尚公司）、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平金融借款合同纠纷一案，于2014年1月9日向本院提起诉讼，本院于同日受理，后依原告的申请，于2014年1月22日裁定查封了被告王哲名下的房产，并依法组成合议庭于2014年5月30日公开开庭进行了审理。原告建设银行鹿城支行的委托代理人洪京辉到庭参加诉讼，被告胜特公司、意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建设银行鹿城支行诉称：2013年1月30日，原告作为抵押权人与被告王胜贵、杨莲萍签订编号为xc628710925013017的《最高额抵押合同》，约定：被告王胜贵提供其名下与被告杨莲萍共有的坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区金山5幢605室房产作为抵押物为原告与被告胜特公司在2013年1月30日至2015年1月29日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为140万元，并于2013年1月30日办理抵押登记。2013年1月30日，原告作为抵押权人与被告王笑蓉、王道平订编号为xc628710925013018的《最高额抵押合同》，约定：被告王笑蓉提供其名下与被告王道平共有的坐落于温州市鹿城区永楠路永楠商厦803室房产作为抵押物为原告与被告胜特公司在2013年1月30日至2015年1月29日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为335万元，并于2013年1月30日办理抵押登记。2013年1月30日，原告作为抵押权人与被告王笑蓉、王道平订编号为xc628710925013019的《最高额抵押合同》，约定：被告王笑蓉提供其名下与被告王道平共有的坐落于温州市鹿城区西城路18幢a704室房产作为抵押物为原告与被告胜特公司在2013年1月30日至2015年1月29日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为150万元，并于2013年1月30日办理抵押登记。2012年2月16日，被告王哲、王靓靓与原告签订编号为xc628710999012016的《最高额保证合同》，约定：被告王哲、王靓靓自愿为原告与被告胜特公司在2012年2月16日至2014年2月17日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任的最高限额为1700万元。2012年2月29日，被告意利蒙公司与原告签订编号为xc628710999012017的《最高额保证合同》，约定：被告意利蒙公司自愿为原告与被告胜特公司在2012年2月29日至2014年2月28日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，保证责任的最高限额为1150万元。2013年7月11日，被告雅尚公司与原告签订编号为xc628710999013308的《保证合同》，约定：被告雅尚公司自愿为原告与被告胜特公司签订的编号为xc628710113013146的《人民币流动资金贷款合同》项下的流动资金贷款提供连带责任保证，保证责任的限额为人民币400万元及利息（包括复利和罚息）等。上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等。2013年7月11日，原告与被告胜特公司签订编号为xc628710113013146的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告胜特公司向原告借款400万元；借款期限为一年，即2013年7月11日起至2014年7月10日止；贷款利率为固定利率，即年利率7.32%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告胜特公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2013年7月11日，原告依约向被告胜特公司发放贷款400万元。被告胜特公司借款后未依约支付借款利息。原告为维护自身合法权益，请求：1.判决被告胜特公司立即偿付原告借款本金400万元、利息296053.33元、罚息及复利（截止2014年7月10日，复利为10163.79元，从2014年7月11日起，罚息、复利均按照年利率10.98%计算至履行完毕之日止）；2.判决被告意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓对第一项诉讼请求承担连带担保责任；3．判决原告就被告王胜贵、杨莲萍共有的坐落于温州市鹿城路特陶小区金山5幢605室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第**）经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4.判决原告就被告王笑蓉、王道平共有的坐落于温州市鹿城区永楠路永楠商厦803室的房屋（所有权证号：温房房权证鹿城区字第**）拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5．判决原告就被告王笑蓉、王道平共有的坐落于温州市鹿城区西城路18幢a704室的房屋（所有权证号：温房权房权证鹿城区字第**）卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿；6.本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。为证明上述事实，原告建设银行鹿城支行在举证期限内向本院提供如下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证复印件及负责人身份证明原件各一份，证明原告主体资格。2.被告胜特公司、意利蒙公司、雅尚公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平、王景春、金丽华、翁雪华、蔡显明身份证复印件各一份，证明各被告主体资格。3.编号为xc628710113013146的《人民币流动资金贷款合同》复印件各一份，证明原告与被告胜特公司之间的债权债务关系。4.编号为xc628710925013017的《最高额抵押合同》、房产证、他项权证复印件各一份，证明被告王胜贵、杨莲萍与原告之间的最高额抵押担保合同关系。5.编号为xc628710925013018的《最高额抵押合同》、房产证、他项权证复印件各一份，6.编号为xc628710925013019的《最高额抵押合同》、房产证、他项权证复印件各一份，证明被告王笑蓉、王道平与原告之间的最高额抵押担保合同关系。7.编号为xc628710999012016的《最高额保证合同》复印件一份，证明被告王哲、王靓靓与原告之间的最高额保证合同关系。8.编号为xc628710999012017的《最高额保证合同》复印件一份，证明被告意利蒙公司与原告之间的最高额保证合同关系。9.编号为xc628710999013308的《保证合同》复印件一份，证明被告雅尚公司与原告之间的保证合同关系。10.中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件一份，证明原告向被告胜特公司发放400万元贷款的事实。11.贷款归还／核销（第一屏）、放款帐卡明细表、贷款帐户资料查询复印件一份，证明被告胜特公司拖欠贷款本金及利息的情况。被告胜特公司、意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。经审查，对原告建设银行鹿城支行提供的所有证据，因被告胜特公司、意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平未到庭应诉，亦未作出答辩，视为其放弃举证和质证权利。本院认为，原告建设银行鹿城支行提供的证据1-11，内容真实、来源合法，并与本案事实具有关联性，符合有效证据的证明条件，依法均予以认定。经审理，本院认定本案事实如下：本案所涉《最高额保证合同》均约定保证期间为单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。本案所涉的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均另行担保了其他债务。被告胜特公司借款后未依约支付借款本息。本案审理过程中，借款合同已于2014年7月10日到期，被告胜特公司仍未清偿债务。截止该日，被告胜特公司所欠原告借款本金400万元、利息296053.33元、利息的复利10163.79元。经审理，本院查明的其他事实与原告建设银行鹿城支行诉称的一致，依法予以认定。本院认为：原告建设银行鹿城支行与被告胜特公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平签订的《最高额抵押合同》，与被告意利蒙公司、王哲、王靓靓签订的《最高额保证合同》，与被告雅尚公司签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告胜特公司未能清偿债务构成违约，原告根据合同的约定请求被告胜特公司偿还借款本金、利息、利息的复利及罚息具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对逾期后的本金罚息计收复利，因罚息已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。被告王胜贵提供其名下与被告杨莲萍共有的坐落于温州市鹿城路特陶小区金山5幢605室房产（所有权证号：温房权证房权证鹿城区字第**，积：102.59平方米），被告王笑蓉提供其名下与被告王道平共有的坐落于温州市鹿城区永楠路永楠商厦803室房产所有权证号：温房权证鹿房权证鹿城区字第**，：171.22平方米）和坐落于温州市鹿城区西城路18幢a704室房产（所有权证号：温房权证鹿城房权证鹿城区字第**，108.40平方米），均为被告胜特公司的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物所得价款分别在最高债权额140万元、335万元、150万元的限度内优先受偿。原告在约定的保证期间内分别请求被告意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓对被告胜特公司的上述所负债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告意利蒙公司承担的保证责任以1150万元为限，被告王哲和王靓靓共同承担的保证责任以1700万元为限。被告胜特公司、意利蒙公司、雅尚公司、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告温州胜特纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金400万元、利息296053.33元、利息的复利及罚息（截止2014年7月10日，利息的复利为10163.79元；自2014年7月11日起，利息的复利以所欠利息296053.33元为基数、罚息以所欠本金400万元为基数，均依照年利率10.98%计算至本判决确定的履行之日止）。二、若被告温州胜特纺织品有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告被告王胜贵名下与被告杨莲萍共有的坐落于温州市鹿城路特陶小区金山5幢605室房产（所有权证号：温房权证鹿城区房权证鹿城区字第**，02.59平方米），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为xc628710925013017《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过140万元。三、若被告温州胜特纺织品有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告王笑蓉名下与被告王道平共有的坐落于温州市鹿城区永楠路永楠商厦803室房产所有权证号：温房权证鹿城区字房权证鹿城区字第**，1.22平方米），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为xc628710925013018《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过335万元。四、若被告温州胜特纺织品有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告王笑蓉名下与被告王道平共有的坐落于温州市鹿城区西城路18幢a704室房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第房权证鹿城区字第**，.40平方米），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为xc628710925013019《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过150万元。五、被告温州市雅尚电器有限公司对被告温州胜特纺织品有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。六、被告温州市意利蒙服饰有限公司对被告温州胜特纺织品有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带保证责任的范围与其签订的编号为xc628710999012017《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1150万元。七、被告王哲、王靓靓共同对被告温州胜特纺织品有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带保证责任的范围与其签订的编号为xc628710999012016《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1700万元。八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39022元，财产保全费5000元，公告费420元，合计44442元，由被告温州胜特纺织品有限公司、温州市意利蒙服饰有限公司、温州市雅尚电器有限公司、王哲、王靓靓、王胜贵、杨莲萍、王笑蓉、王道平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  邱天翔人民陪审员  陈小萍人民陪审员  韩小宝二〇一四年七月二十四日代书 记员  黄玉章