杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭下商初字第2022号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。负责人：袁振瑜。委托代理人：陆江涛。委托代理人：奚陈青。被告：浙江五洲贸易发展有限公司。法定代表人：邓政杰。被告：浙江五洲建设投资集团有限公司。法定代表人：陈樟桥。被告：浙江五洲控股集团有限公司。法定代表人：陈樟桥。被告：陈樟桥。被告：陈杏菊。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告浙江五洲贸易发展有限公司（以下简称五洲贸易公司）、浙江五洲建设投资集团有限公司（以下简称五洲建设公司）、浙江五洲控股集团有限公司（以下简称五洲控股公司）、陈樟桥、陈杏菊金融借款合同纠纷一案，于2014年6月10日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，立案号为（2014）杭下立预字第1359号。本院于2014年8月28日受理本案后，依法组成合议庭，于2014年9月4日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人陆江涛、奚陈青到庭参加诉讼，被告五洲贸易公司、五洲建设公司、五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告平安银行杭州分行起诉称：2013年1月21日，原告与被告五洲贸易公司签订编号为平银杭高新综字20130121第002号《综合授信额度合同》一份，合同约定原告给予被告五洲贸易公司36000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告与被告五洲建设公司签订编号为平银杭高新额抵字20130121第001号《最高额抵押担保合同》，合同约定被告五洲建设公司以其所有的位于上虞市百官街道人民路xxx、xxx号的房产向原告提供抵押，对《综合授信额度合同》项下债务人（即第一被告）所应承担的债务本金36000000元中的33080000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担抵押担保责任，双方依据物权法相关规定，办妥了相应的抵押登记手续（抵押物登记证号：虞证登字第**）；原告同时和被告五洲控股公司签订编号为平银杭高新额保字20130121第001号《最高额抵押担保合同》，约定被告五洲控股公司对《综合授信额度合同》项下债务人（即第一被告）所应承担的债务本金36000000元中的18000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。原告另行与被告陈樟桥、陈杏菊签订编号为平银杭高新额保字20130121第002号《最高额保证担保合同》，约定被告陈樟桥、陈杏菊对《综合授信额度合同》项下债务人（即第一被告）所应承担的债务本金36000000元中的18000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。2013年1月22日，原告与被告五洲贸易公司签订了平银杭高新贷字20130122第001号《贷款合同》，合同约定原告给予被告五洲贸易公司借款18000000元，贷款期限为一年，贷款年利率为基准利率上浮10%即6.6%按月浮动，按季结息每月20日为结息日。同时还约定了双方的其他权利和义务。原告根据合同约定，于当日向被告五洲贸易公司发放借款18000000元。截至目前被告五洲贸易公司的上述借款已到期，经原告多次催讨，到期本金18000000元，利息（含罚息）1415941.17元，复利54586.46元，合计19470527.63元被告五洲贸易公司均未归还。原告有权根据《综合授信额度合同》第七条、《贷款合同》第三条、第七条相关约定，要求其归还全部借款本金、利息，并支付相应罚息、复利。同时根据《最高额抵押担保合同》的相关约定，对被告五洲建设公司所抵押的位于上虞市百官街道人民路xxx、xxx号的房产进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。同时根据《最高额保证担保合同》相关约定，要求被告五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊对上述款项承担连带偿还责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1.被告五洲贸易公司归还原告平安银行杭州分行借款本金18000000元，利息（含罚息）1415941.17元，复利54586.46元，合计19470527.63元（利息、罚息、复利暂计至2014年4月13日，利息、罚息等按合同约定计收，直至清偿日止）；2.被告五洲贸易公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）；3.被告五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊对上述款项承担连带保证责任；4.原告对被告五洲建设公司所抵押的上虞市百官街道人民路xxx、xxx号（抵押物登记证号：虞证登字：虞证登字第**进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。为证明自己的主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：1.《综合授信额度合同》（合同编号：平银杭高新综字20130121第002号）1份，以证明原告给予被告五洲贸易公司综合授信额度、授信期限及双方其他权利和义务的事实；2.《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银杭高新额抵字20130121第001号）1份，以证明被告五洲建设公司以其所有的房产及土地使用权向原告提供抵押，对《综合授信额度合同》项下被告五洲贸易公司所应承担的债务本金3600万元中的3308万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任的事实；3.抵押物登记证（最高额）编号为虞证登字第17xx46号1份，以证明原告与被告五洲建设公司根据合同约定办理抵押登记手续的事实；4.《最高额保证担保合同》（合同编号：平银杭高新额保字20130121第001号）1份，以证明被告五洲控股公司对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3600万元中的1800万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任的事实；5.《最高额保证担保合同》（合同编号：平银杭高新额保字20130121第002号），以证明被告陈樟桥、陈杏菊对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3600万元中的1800万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任的事实；6.《贷款合同》（合同编号：平银杭高新贷字20130122第001号）1份，以证明原告给予被告五洲贸易公司借款1800万元，同时约定借款期限、年利率及双方其他权利和义务的事实；7.借款借据1份，以证明原告于2013年1月22日向被告五洲贸易公司发放贷款人民币1800万元的事实；8.本金、利息、罚息计算明细，以证明被告五洲贸易公司逾期还款违约的事实。被告五洲贸易公司、五洲建设公司、五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊在答辩期内未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。上述证据经本院审核认为，原告平安银行杭州分行提交的上述证据内容客观真实，相互印证，能够证明其事实主张，故本院均予以确认。依据上述已被确认的证据及当事人的陈述，本院认定的事实如下：（一）2013年1月21日，平安银行杭州分行与五洲贸易公司签订编号为平银杭高新综字20130121第002号《综合授信额度合同》，约定平安银行杭州分行给予五洲贸易公司36000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，平安银行杭州分行与五洲建设公司签订编号为平银杭高新额抵字20130121第001号《最高额抵押担保合同》，合同约定由五洲建设公司以其所有的位于上虞市百官街道人民路xxx号、xxx号的房产为五洲贸易公司所应承担的债务本金36000000元中的33080000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供抵押担保。当日双方就抵押物办理抵押登记证，登记证号为虞证登字第17xx46号。同日，平安银行杭州分行分别和五洲控股公司、陈樟桥及陈杏菊签订编号为平银杭高新额保字20130121第001号、第002号《最高额保证担保合同》，分别约定五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊对五洲贸易公司所应承担的债务本金36000000元中的18000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。保证期间为主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。（二）2013年1月22日，平安银行杭州分行与五洲贸易公司签订了平银杭高新贷字20130122第001号《贷款合同》，合同约定平安银行杭州分行给予五洲贸易公司借款18000000元，贷款期限为一年，贷款年利率为基准利率上浮10%即6.6%，按月浮动，按季结息，每月20日为结息日。同时还约定了双方的其他权利和义务。合同签订后，平安银行杭州分行于当日向五洲贸易公司发放借款18000000元。五洲贸易公司取得贷款后，自2013年3月21日起产生欠息的情况，贷款到期后亦未能归还借款，截至2014年4月13日，尚欠到期本金18000000元，利息（含罚息）1415941.17元，复利54586.46元，合计19470527.63元，平安银行杭州分行遂起诉来院。本院认为，平安银行杭州分行与五洲贸易公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与五洲建设公司签订的《最高额抵押担保合同》，与五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊签订的《最高额保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。五洲贸易公司在取得贷款后，未按合同约定履行归还贷款本息的义务，应承担相应的民事责任。平安银行杭州分行有权要求五洲贸易公司归还贷款本息，并要求五洲建设公司承担抵押担保责任，由五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊承担连带保证责任，故平安银行杭州分行的相应诉讼请求本院予以支持。本案所涉抵押物已办理抵押登记手续，平安银行杭州分行要求对抵押物在抵押金额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。五洲贸易公司、五洲建设公司、五洲控股公司、陈樟桥、陈杏菊经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十三条、第五十七条之规定，判决如下：一、被告浙江五洲贸易发展有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款本金18000000元；二、被告浙江五洲贸易发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款利息（含罚息）1415941.17元，复利54586.46元（利息、罚息、复利暂计至2014年4月13日，此后按合同约定计至生效判决确定的履行日止）；三、被告浙江五洲贸易发展有限公司未履行上述第一、二项债务的，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权就被告浙江五洲建设投资集团有限公司抵押的位于浙江省上虞市百官街道人民路xxx号、xxx号的房产（抵押物登记证号：虞证登字第17xx：虞证登字第**卖后所得价款优先受偿；原告平安银行股份有限公司杭州分行受偿后，被告浙江五洲建设投资集团有限公司有权向被告浙江五洲贸易发展有限公司追偿；四、被告浙江五洲控股集团有限公司、陈樟桥、陈杏菊对被告浙江五洲贸易发展有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告浙江五洲控股集团有限公司、陈樟桥、陈杏菊承担连带责任后有权向被告浙江五洲贸易发展有限公司追偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138623元、财产保全申请费5000元，合计143623元（原告已预缴），由被告浙江五洲贸易发展有限公司、浙江五洲建设投资集团有限公司负担，由被告浙江五洲控股集团有限公司、陈樟桥、陈杏菊承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长  张 炜人民陪审员  陆海容人民陪审员  桂天虹二〇一四年十二月十日代书 记员  董惠华