昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2014）五法民三初字第1194号原告：王元华，男，汉族，1969年8月14日生，住云南省昆明市官渡区。委托代理人：曾睿智、刘书义，云南瑞阳律师事务所律师，特别授权代理。被告：中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司。住所：云南省昆明市青年路**志远大厦****。负责人：兰建彬，总经理。委托代理人：王筝，云南圣元律师事务所律师，特别授权代理。第三人：云南晟展石化有限公司。住;'>住所：云南省昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站**iv>法定代表人：王元华。委托代理人：郑建林，该公司员工，特别授权代理。原告王元华诉被告中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司、第三人云南晟展石化有限公司合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案后，依法由审判员李维佳适用简易程序，于2014年11月26日公开开庭进行了审理，原告王元华及其委托代理人刘书义，被告的委托代理人王筝，第三人的委托代理人郑建林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告双方于2004年开始就盘龙区宝云路北部客运站旁的宝沣加油站项目达成合作意向，按照约定该项目由原告出资建设，并以被告中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司的名义办理所有报批手续及经营证照，待加油站建成后，双方以资产转让的方式进行合作。在双方合作过程中，双方以被告中国石油天然气股份有限公司云南昆明销售分公司的名义于2011年10月24日取得了加油站范围内土地的《国有土地使用证》；于2014年4月3日取得了加油站辅房1号1-3层的《房屋所有权证》；于2014年4月4日取得了加油站辅房2号1-3层及站房1-2层的《房屋所有权证》；于2014年1月10日取得了《成品油零售经营批准证书》。现该合作项目已由原告投资建设完成，因被告内部投资政策因素及双方未能对合作价格达成一致意见，为避免给原告造成重复投资及不必要的证照变更费用，原、被告双方经协商一致，就终止本项目的合作于2013年4月12日签订了《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》，于2014年9月23日签订了《加油站合作终止协议》两份终止合作的协议。按照原、被告双方终止意见及协议的决定，双方合作期间形成的资产、债务等事宜按照以下方式明确归属和处理：（1）加油站由原告全额出资建设并以被告名义办理相关报批手续及经营证照，被告未发生任何投资。在项目合作中由原告投资形成的全部资产归原告所有；（2）已办理至被告名下的加油站相关证照变更到原告指定的云南晟展石化有限公司名下，包括加油站国有土地使用权证、房屋产权证及成品油零售经营批准证书等。被告向原告出具加油站相关证照手续变更所需要的应由被告提供的文件、资料和证明材料；（3）协议签订后360日内，被告应积极配合原告完成加油站相关证照手续的变更。为了能够更好地使原、被告双方项目合作期间取得的房产、国有土地使用权等相关权利过户和继承，原告方于2014年8月27日成立了云南晟展石化有限公司，并要求被告将上述房产、土地、证照等相关证照办理到云南晟展石化有限公司名下，几经催促，被告都单方面找各种理由推脱、延迟，导致原告的合法利益得不到应有的保障。原告认为，在双方长达10年的项目合作及建设过程中，原告投入了巨大的人力和财力，才使项目具备了营运条件。现双方在终止合作协议中明确约定的转让、变更等条件已经成熟，转让期限也已届满的情况下，却因被告单方面原因导致原告不能正常开展经营活动。被告在原告多次催促下拒不履行其义务的行为，已经给原告带来了巨大经济损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告立即将以上房屋过户到云南晟展石化有限公司的名下：1、位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站站房**的房屋；2、位、位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站辅房****的房屋、位于昆、位于昆明市盘龙区宝云路东段宝沣加油站辅房****的房屋告立即将位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的宝沣加油站的国有土地使用权变更到云南晟展石化有限公司名下；三、被告协助原告将中国石油天然气股份有限公司云南昆明销售分公司宝沣加油站的《成品油零售经营批准证书》等相关经营加油站所需的证照办理到云南晟展石化有限公司名下；4、本案案件受理费由被告承担。被告辩称：双方签订过终止协议，被告一直按约履行合同，并愿意继续履行合同。关于房产证等证照的变更手续，被告仅仅是配合办理，因履行期限未届满，故原告诉请不成立。原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：1、《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》；2、《加油站合作终止协议》；证明原、被告双方就宝沣加油站的合作达成终止意见，确认本项目的投资由原告全额出资，被告需将名下房产等利益过户给第三人；3、土地使用权证【昆国用（2011）字第00713号】；4、房屋所有权证【昆房权证（昆明市）字第**】；5、房屋所有权证【昆房房权证（昆明市）字第**】6、房屋所有权证【昆房权房权证（昆明市）字第**】、《成品油零售经营批准证书》；证明原、被告双方在终止合作协议中约定的加油站房产、土地、成品油经营证书等现已经具备过户条件，因被告原因导致原告迟迟无法取得上述财产及证照，对原告的正常经营产生了重大影响。经质证，被告对证据1、2的真实性、合法性、关联性认可，证据1上公章真实性认可，但认为没有法定代表人的签字，且和被告平常用章方式不符；对证据3至7真实性无异议，但仅只反映了登记事实。经质证，第三人对所有证据均认可。本院认为，被告及第三人对原告提交的所有证据的真实性无异议，故本院予以确认。经审理查明，2013年4月12日，原告与被告签订《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》，双方约定终止位于昆明市盘龙区宝云路北部客运站旁的宝沣加油站项目的合作，约定加油站由原告全资出资建设，并以被告名义办理相关报批手续及经营证照，被告积极配合原告，将宝沣加油站具备变更条件的，在被告名下的相关证据变更到原告或者是原告指定的名下。2014年9月23日，原、被告签订《加油站合作终止协议》，约定被告配合原告，将已办理至被告名下的相关证照变更至原告指定的云南晟展石化有限公司名下，包括加油站的国有土地使用权证、房屋产权证及成品油零售经营批准证书等；原告负责完成加油站证照手续变更工作，被告提供办理加油站证照手续变更所需的文件资料，并约定《加油站合作终止协议》签订后的360日内，被告配合原告完成加油站相关证照手续的变更。本院认为，原、被告签订的《关于终止昆明宝沣加油站合作的意见》及《加油站合作终止协议》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的，故对双方当事人均具有约束力。《加油站合作终止协议》已约定，被告的义务是提供办理加油站证照手续变更所需的文件资料，并配合原告将已办理至被告名下的相关证照变更至原告指定的云南晟展石化有限公司名下，包括加油站的国有土地使用权证、房屋产权证及成品油零售经营批准证书等；原告的义务是负责完成加油站证照手续变更工作，承担因此产生的费用。《加油站合作终止协议》第五条还约定了在协议签订后的360日内，被告配合原告完成加油站相关证照手续的变更，现《加油站合作终止协议》的履行期限并未到期，被告也表示愿意继续履行，且原告无证据证明被告怠于履行《加油站合作终止协议》约定的义务，故原告诉讼请求不能成立，只应驳回原告的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回原告王元华的诉讼请求。案件受理费人民币18300元，减半收取人民币9150元，由原告王元华承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员  李维佳二〇一四年十二月一日书记员  卢 婧