北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0109民初1013号原告鲁×，男，1956年3月11日出生。被告李×，女，1961年9月27日出生。委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。原告鲁×诉被告李×离婚纠纷一案本院受理后，依法由代理审判员王丽娟独任审判，公开开庭进行了审理。原告鲁×，被告李×及其委托代理人王汉民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁×诉称：我与李×于2008年2月13日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚后，家里所有花销基本都是由我负责，李×什么都不管，双方经常因家庭琐事发生争吵。2013年10月，李×曾诉至法院要求与我离婚，我当时考虑多年感情，没有同意离婚，但经过这几年的相处，两人之间的矛盾加剧，无法继续共同生活。婚前，我曾使用了李×10万元，我同意返还给她。请求法院准许我与李×离婚。被告李×辩称：鲁×关于我们结婚及婚后未生育子女情况的陈述属实，我同意离婚。我与鲁×自1999年始共同生活，两人的收入都是在一起支配的。鲁×之母李×承租了位于北京市门头沟区××房×排6号（简称6号）的房屋，为了照顾李×，我出资在6号院内建设了一间自建房，与鲁×一起搬至6号院内，也因为建房，鲁×的户口才迁入了6号院。该院落房屋被拆迁后，可以取得两套安置房屋，李×同意将位于北京市门头沟区惠民家园×区×号楼×层×单元101号（简称101号）一居室房屋落实到鲁×名下，我掏了10万元和原告共同购买了101号房屋。我与鲁×是同单位职工，且共同居住，因此单位另行给鲁×分配了位于北京市门头沟区七棵树大街×排10号（简称10号）公房给我们居住，该房屋在我与鲁×再婚后被征收，鲁×与拆迁单位订立了拆迁协议，取得了征收补偿款107439元，并可以在将来取得一套建筑面积约40平方米的一居室、一套建筑面积约80平方米的三居室安置房屋。婚后，我们购买了一些家电，还出资装修了101号房屋，我认为，家电、101号房屋以及10号公房因拆迁所得利益均为我与鲁×的夫妻共同财产，我要求在本案中一并处理。经审理查明：鲁×与李×系同事，二人自1999年10月起共同生活，于2008年2月13日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚后二人经常因家庭琐事发生争吵，影响了夫妻感情。李×曾于2013年11月起诉至本院，要求与鲁×离婚，后撤回起诉。现鲁×以二人夫妻感情确已破裂为由要求与李×离婚，李×表示同意，并要求分割夫妻共同财产。审理中，双方就部分夫妻共同财产分割问题达成一致意见：二人现有的工资收入均存在各自名下，互相不再主张；李×在案件审理期间出售名下股票得到款项7.5万元左右，李×主张购买股票的资金来源于借贷，已经归还借款人，鲁×表示不再向李×主张该款项；二人婚后购买的华帝抽油烟机一台、三菱空调一台、AO史密斯热水器一台、三星单开门冰箱一台、浴霸均安装放置在101号房屋中，二人共同出资装修了101号房屋，就上述家电及装修，双方一致同意归鲁×所有，由鲁×给付李×折价款1万元。6号公房系鲁×之母李×承租的公房，李×出资在6号院院内翻建原有厨房后形成自建房屋1间。2007年，6号院所在地块列入征收范围，李×将6号院的拆迁事宜委托其子鲁×1作为代理人进行办理。2007年9月25日，李×与北京昊泰房地产开发有限公司（简称昊泰公司）订立《门头沟区黑山及黑山三角地危房改造回迁安置协议》（简称危改协议），协议载明：李×在危改范围内有成套正式住房1.5间，使用面积23平方米，该住房所有权性质为公房；李×同意购买回迁安置用房，放弃其他安置补偿方式，并自行解决周转用房，6号院有正式户口五人，应安置人口5人，分别为：户主李×、之子鲁×1、之儿媳梁×、之子鲁×、之孙女鲁×2；昊泰公司安置李×二居室一套、一居室一套。李×取得各项补偿款及费用91294.9元，李×同意该补偿补助费直接用于冲抵回迁住宅购房款。同日，李×提出申请，以自己年纪过高为由，要求将6号院因拆迁所得的两套安置房屋变更购房人为鲁×、鲁×1，并填写了变更购房人申请书，鲁×1据此填写了购房指标联系单，其中一居室的安置人口为鲁×，原住房状况：公房（私房）0间，建筑面积0m2;二居室的安置人口为李×、鲁×1、梁×、鲁×2,原住房状况：公房（私房）1.5间，建筑面积30.66m2。2007年9月28日，鲁×作为选房人与昊泰公司签订了购房确认单，选定101号一室一厅房屋作为安置房，在选房人联系电话位置所留的三个电话号码中有“137XXXX****（爱人）”的文字。李×已取得其所建自建房屋的相应补偿款。2009年5月17日，鲁×与昊泰公司订立了《北京市门头沟区黑山及黑山三角地房改带危改拆迁安置购房合同》（简称危改购房合同）合同编号：（B-0782）号，合同载明，鲁×为6号院的应安置人口，自愿购买101号房屋，建筑面积（暂定）58.87平方米；安置住房房价款158669元，拆迁公告规定的搬迁期限内签订拆迁补偿协议并腾空原住房可享受3%的优惠，优惠金额为4760元，实际购房金额为153909元；首次付款应于合同签署后5日内，即2009年5月22日前支付76955元，剩余房款，乙方应于昊泰公司书面通知中规定的办理安置住房入住手续时，支付76954元；鲁×在同日与昊泰公司订立的《黑山及黑山三角地危改拆迁安置住房房价计算表》（简称房价计算表）载明，被拆迁人为李×，购房人鲁×，总房价款=F1+F2+F3=158669元；F1为安置房建筑面积未超过原住房建筑面积部分的价格，F1=（成本价-成本价×94%×0.9%×夫妻工龄和）×原住房建筑面积×（1-教师优惠）×（1-援藏优惠）=0元；F2为安置房建筑面积超过原住房建筑面积但未超过人均15m2以内部分，F2=本地区经济适用住房价格×（15×家庭人口-原住房面积）=18285元；F3为安置房建筑面积超过人均15m2部分，F3=本地区经济适用房价格×（安置房建筑面积-15×家庭人口）=140384元。2010年6月20日，鲁×与昊泰公司订立《关于房号、房屋实测面积和房价结算补充协议》，因101号房屋实际建筑面积为58.89平方米，昊泰公司根据该面积重新计算购房款，根据补充协议及《惠民家园回迁房入住结算表》，鲁×实际需要支付的购房款金额为153972元，分期付款方式剩余房款76954元，面积差价款63元，还需支付办理房屋入住的相关税费、工本费等费用，合计78588元。101号房屋的购房款及相关费用李×以自个人婚前财产支付10万元，鲁×以婚前个人财产支付5万元，余款由二人以夫妻共同财产支付。101号房屋现登记于鲁×名下，房屋所有权证号：X京房权证字第735**号。10号公房系鲁×婚前自单位承租的公房，鲁×与李×共同在此居住。2012年，该房屋所在地块被列入拆迁范围，同年6月20日，鲁×就10号房屋与北京市门头沟区房屋征收事务中心（简称房屋征收中心）签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（简称补偿安置协议），编号：CB-04-城子D-0284号。协议载明：被征收人鲁×在被征收范围内122-10号院有平房3间，建筑面积74.6平方米；实际居住人口为鲁×；被征收房屋补偿方式为房屋产权调换，安置房为一套建筑面积约为40平方米的一居室，一套建筑面积约为80平方米的三居室；因协议安置面积大于应安置面积0.78平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，鲁×应补交差额安置面积房款3510元；重置成新价及附属物补偿价13995元；奖励、补助费96954元；奖励、补助费扣减应缴房款后共计107439元。2013年4月14日，鲁×与房屋征收中心订立北京市门头沟区房屋征收补偿安置补充协议，选定位于城子C、D地块一套一居室、一套三居室期房作为安置房屋，房屋征收中心向鲁×补发周转费43200元、二次搬家费1119元，与此前发放的补偿款合并计算为151758元。安置房屋现尚未交付。经询问，鲁×表示，上述征收补偿款现均存在自己名下，没有用于消费。另查，李×曾承租的一套公房也被列入征收范围，鲁×与拆迁单位就该房屋订立了相关的征收补偿协议，所取得的征收补偿利益均已交付李×。李×提出其已购买所承租公房的产权，公房转为其个人婚前财产，鲁×对此无异议，双方均表示无需法院处理该部分财产。案件审理中，双方对于101号房屋权属及10号公房的征收补偿利益归属存在争议。李×主张，其与鲁×自1999年始共同生活，双方的收入均是一起使用，因为自己出资在6号院建设自建房屋才使得鲁×的户口能够迁入6号院成为被安置人口，而且在鲁×签订购房指标确认单时，联系电话中有自己的电话号码，后面还标注了“爱人”的名称，也证明双方之间是以夫妻名义共同生活的，实际支付101号房屋购房款是在二人婚后，因此101号房屋属于夫妻共同财产应当予以分割，如果法院认定101号房屋不是夫妻共同财产，要求鲁×返还李×的个人出资10万元；李×与鲁×为同单位职工，10号公房是考虑到二人共同居住的原因才分给了鲁×，二人共同负担公房的相关费用，且房屋是在二人婚后拆迁，因此该房屋因拆迁所得征收补偿利益应作为夫妻共同财产予以分割。鲁×主张，其与李×虽然长期同居，但是二人在领取结婚证前不是真正的夫妻，而且婚前、婚后共同生活期间，生活费用基本由鲁×负担；101号房屋系李×因所承租公房拆迁给予的安置房屋，拆迁也是发生在其与李×婚前，只不过后来房屋变更为由自己购买，购房指标确认单上的电话和“爱人”的标注不是自己写的，101号房屋应为鲁×的个人财产，对于李×出资的部分，鲁×同意返还；单位分给鲁×10号公房时，李×已经买断工龄，单位是考虑到鲁×无处居住而且需要照顾母亲李×才分给公房，鲁×取得10号公房承租权与李×无关，不同意分割10号公房的征收补偿利益。李×认可，鲁×取得10号公房承租权时，自己已经买断工龄。上述事实有鲁×、李×、王汉民的陈述，结婚证，6号、10号院房屋拆迁档案，危改协议，危改购房合同，房价计算表，《关于房号、房屋实测面积和房价结算补充协议》，《惠民家园回迁房入住结算表》，房屋所有权证书等证据在案佐证。本院认为：，婚姻关系的存续以感情为基础。鲁×以感情破裂为由，起诉要求与李×离婚，李×表示同意离婚，，经调解无效，应准予双方离婚。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。鲁×与李×就双方各自名下的工资收入、李×名下的股票收入、共同购买的家电、对101号房屋装修的归属及折价问题达成了一致处理意见，对此本院不持异议，鲁×应按照双方协议支付李×相应的共同财产折价款。要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。取得结婚证，即确立夫妻关系。未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。鲁×与李×于1999年10月开始共同生活，不符合法律规定的事实婚姻的条件，二人在办理结婚登记手续后夫妻关系方确立。二人同居期间取得的财产，不受婚姻法中关于夫妻共同财产处理规定的调整，不当然为二人的共同财产。101号房屋系鲁×之母李×所承租公房因拆迁可取得的安置房屋之一，根据危改协议，李×因6号院房屋被征收取得的征收补偿款已经直接用于冲抵安置房的购房款，虽然李×所得征收补偿款总额不足以支付两套安置房屋的全部购房款，但安置房屋房价的计算方式及以征收补偿款冲抵购房款的约定表明了安置房屋实际是给予被拆迁人的安置利益，李×同意变更安置房屋的购房人，并不改变安置房屋实为安置利益的性质，安置房屋的权利人应为征收时的被安置人口。鲁×与李×在6号院房屋被征收时并未办理结婚登记手续，因此101号房屋应为鲁×的个人财产，李×以婚前个人财产帮助鲁×支付的购房款应由鲁×予以返还，以夫妻共同财产中属于李×的财产支付的房款及手续费，鲁×也应返还李×。鲁×原无被征收的10号公房的所有权，只有承租权，现因10号公房被征收而获得的征收补偿利益，是婚后取得的财产，应当视为共同财产。但征收补偿利益是因原公房承租权获得的，不是婚后由夫妻双方新创造的财富，鲁×在与李×结婚前已取得该承租权，李×虽主张10号公房产权单位是基于二人共同生活的因素才将公房分配给鲁×，但并未提交证据予以证明，因此10号公房基于被征收而取得的征收补偿利益应当大部分归属鲁×，考虑到双方结婚时间及照顾妇女权益的原则，李×可适当分得部分财产。因安置房屋尚未交付，李×可在安置房屋交付后另行向鲁×主张安置房屋利益，本院对征收补偿款部分进行处理。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第八条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第五条之规定，判决如下：一、鲁×与李×离婚。二、夫妻共同财产：华帝抽油烟机一台、三菱空调一台、AO史密斯热水器一台、三星单开门冰箱一台、卫生间浴霸一个归鲁×所有；鲁×于本判决生效之日起七日内给付李×家电、家具、房屋装修折价款一万元。三、鲁×、李×各自名下工资收入归各自所有。四、位于北京市门头沟区惠民家园×区×号楼×层×单元101号房屋归鲁×所有。五、鲁×于本判决生效之日起七日内给付李×征收补偿款二万二千七百六十四元。六、鲁×于本判决生效之日起七日内返还李×十万一千九百八十六元。七、驳回李×的其他诉讼请求。案件受理费一千三百一十六元，由鲁×负担二百六十九元，已交纳；由李×负担一千零四十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。代理审判员  王丽娟二〇一六年六月二日书 记 员  谭 浩