江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中商初字第00136号原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司，住所地宿迁市发展大道86号。法定代表人魏礼亚，该公司董事长。委托代理人王潇。委托代理人董帅。被告江苏金辉五金制品有限公司，住所地宿迁市宿豫经济开发区昆仑山路66号。法定代表人邬烈宏，该公司董事长。被告奉化市金辉五金制品有限公司，住所地宿迁市宿豫经济开发区昆仑山路66号。法定代表人邬烈宏，该公司董事长。被告邬烈宏。被告陈幼娜。被告汪世。原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司（以下简称民丰银行）诉被告江苏金辉五金制品有限公司（以下简称江苏金辉公司）、奉化市金辉五金制品有限公司（以下简称奉化金辉公司）、邬烈宏、陈幼娜、汪世金融借款和担保合同纠纷一案，本院于2014年6月20日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。原告民丰银行的委托代理人王潇到庭参加诉讼，被告江苏金辉公司、奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民丰银行诉称：2013年8月9日，原告民丰银行与被告江苏金辉公司签订《流动资金借款合同》一份，约定江苏金辉公司向民丰银行借款1100万元，合同还就借款期限、借款利率、计息方式、违约责任等内容进行了约定，其中合同第11.2.4条、第13.2条等对提前收回贷款情形作出了约定。同时双方还签订了最高额抵押合同，江苏金辉公司以位于宿豫经济开发区昆仑山路南侧66号土地证号为宿国用（2011）第15747号的土地，以及该土地上房产证号分为宿房权证宿豫字第××号、第××号、第201303131号、第××号、第201303133号的房产对上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。奉化金辉公司与民丰银行签订了最高额保证合同，被告邬烈宏、陈幼娜、汪世与民丰银行签订自然人保证合同，对上述债务提供连带责任保证。合同签订后，民丰银行依约履行了发放贷款的义务。在合同履行过程中，江苏金辉公司因经营出现问题停止生产，机器设备不知去向，且抵押的房产被其他债权人查封，根据合同约定，民丰银行有权提前收回贷款，并要求被告承担违约责任。故诉至法院，请求判令：1、被告江苏金辉公司归还原告民丰银行贷款本金1100万元及利息，利息自2014年4月21日起按年利率9.12%计算至2014年8月1日止，自2014年8月2日起按照年利率13.68%计算至实际清偿之日止。2、奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世对上述款项承担连带偿还责任。3、民丰银行对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。4、案件诉讼费、保全费由五被告负担。原告民丰银行为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、《流动资金借款合同》，证明2013年8月9日，民丰银行与江苏金辉公司签订流动资金借款合同，双方之间存在真实的借款关系，合同约定借款金额为1100万元，借款期限为12个月，且合同第4.4条约定逾期贷款利率在原贷款利率基础上加收50%。2、《借款借据》，证明2013年8月13日，民丰银行向江苏金辉公司交付借款1100万元，江苏金辉公司向原告出具《借款借据》1份，借款期限为2013年8月13日至2014年8月1日，利率为年利率9.12%，结息方式为每月21日结息，目前该笔贷款已经逾期。3、《最高额抵押合同》，证明2013年8月9日，民丰银行与江苏金辉公司签订《最高额抵押合同》，约定江苏金辉公司以其自有土地房产为其债务提供担保，最高额债权形成期间为2013年8月9日至2018年8月9日，最高额债权限额为1300万元。4、《他项权利证书》，证明2013年8月12日，宿豫区城镇房屋所有权登记发证办公室出具的他项权利证书1份，登记房屋所有权证号为：宿房权证宿豫字第××号、第××号、第201303131号、第××号、第201303133号以及上述房屋分摊土地，债权确定期间为2013年8月9日至2018年8月9日，最高债权额1300万元。5、《最高额保证合同》，证明奉化金辉公司于2013年8月9日与民丰银行签订合同1份，为江苏金辉公司的借款提供连带担保责任，担保的期限至借款期限后2年，担保的范围为借款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用。6、邬烈宏与民丰银行签订的《自然人保证合同》，证明邬烈宏于2013年8月9日与民丰银行签订合同1份，为江苏金辉公司的借款提供连带担保责任，担保的期限至借款期限后2年，担保的范围为借款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用。7、陈幼娜与民丰银行签订的《自然人保证合同》，证明陈幼娜于2013年8月9日与民丰银行签订合同1份，为江苏金辉公司的借款提供连带担保责任，担保的期限至借款期限后2年，担保的范围为借款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用。8、汪世与民丰银行签订的《自然人保证合同》，证明汪世于2013年8月9日与民丰银行签订合同1份，为江苏金辉公司的借款提供连带担保责任，担保的期限至借款期限后2年，担保的范围为借款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用。9、《贷款收回明细》，证明江苏金辉公司自2014年4月21日开始欠付利息。被告江苏金辉公司、奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世未作答辩，也未提供证据。本院对原告民丰银行提供证据的认证意见为：原告民丰银行提供的证据形式合法，内容真实，且相互关联，能够证明其主张的事实，本院依法予以认定。本院经审理查明：2013年8月9日，江苏金辉公司与民丰银行签订编号为（1252）农商借字（1398）第008号的《流动资金借款合同》，约定由江苏金辉公司向民丰银行借款1100万元；借款期限为12个月，自2013年8月9日起至2014年8月1日止；按月付息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；如发生借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人认为可能影响借款人或担保人财务状况和履约能力，而借款人不按合同规定提供新的担保、更换担保人的，借款人终止营业等情形，民丰银行可宣布全部或部分款项立即到期。同日，江苏金辉公司向民丰银行出具《借款借据》，载明的借款金额、借款期限及借款结息方式与上述合同相同，同时载明贷款、存款账户，并载明借款利息为年利率9.12%。同日，江苏金辉公司与民丰银行签订《最高额抵押合同》，约定江苏金辉公司以其所有的位于宿迁市宿豫区经济开发区42440平方米土地和13236.63平方米房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，担保责任最高限额为1300万元。后宿豫区城镇房屋所有权登记发证办公室于2013年8月12日出具编号为宿房他证宿豫字第201303811号《他项权利证书》1份，载明房屋他项权利人为民丰银行，房屋所有权人为江苏金辉公司，抵押房屋所有权证号为：宿房权证宿豫字第××号、第××号、第201303131号、第××号、第201303133号，债权数额为1100万元，同时载明抵押为最高额抵押，债权确定期间为2013年8月9日至2018年8月9日，最高债权额为1300万元，房产证所载房产与其分摊土地宿国用（2011）第15747号一并抵押。同日，奉化金辉公司与民丰银行签订《最高额保证合同》1份，邬烈宏、陈幼娜、汪世分别与民丰银行签订《自然人保证合同》各1份，均约定保证人为江苏金辉公司与民丰银行签订的1100万元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论民丰银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，民丰银行均可直接要求担保人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。后民丰银行依约向江苏金辉公司发放了1100万元贷款。江苏金辉公司仅偿还至2014年4月20日的借款利息，尚欠借款本金500万元及此后利息未予归还。民丰银行索要无果，遂诉至本院。本院认为：涉案的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《自然人保证合同》系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原告民丰银行已按照合同约定履行发放贷款的义务，被告江苏金辉公司亦应按照合同约定还本付息。被告江苏金辉公司未能按期支付借款利息，构成违约，符合涉案借款合同约定的原告提前收回贷款的条件，且被告江苏金辉公司在合同约定的还款期限届满后也未能还本付息，被告奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世亦未按约履行连带责任保证义务，原告民丰银行对江苏金辉公司提供抵押的财产行使抵押权的条件亦已成就，故民丰银行要求被告江苏金辉公司归还借款本息（借款期内利息按约定的年利率9.12%，逾期罚息按年利率13.68%计算），被告奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世承担连带清偿责任，并对被告江苏金辉公司提供抵押的财产行使抵押权，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告江苏金辉公司、奉化金辉公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏金辉五金制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及利息、罚息（以1100万元为本金，利息自2014年4月21日起按年利率9.12%计算至2014年8月1日止，罚息自2014年8月2日起按照年利率13.68%计算至实际清偿之日止）。二、被告奉化市金辉五金制品有限公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世对本判决第一项的债务承担连带给付责任。被告奉化市金辉五金制品有限公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世承担保证责任后，有权向被告江苏金辉五金制品有限公司追偿。三、被告江苏金辉五金制品有限公司不履行上述第一项债务时，原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司有权对江苏金辉五金制品有限公司提供抵押的编号为宿房他证宿豫字第201303811号《他项权利证书》载明的财产在1300万元限额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88792元，保全费5000元，合计93792元，由被告江苏金辉五金制品有限公司、奉化市金辉五金制品有限公司、邬烈宏、陈幼娜、汪世负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费88792元。江苏省高级人民法院开户行及帐号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。审 判 长  魏良军代理审判员  周栋才代理审判员  张 熠二〇一四年十二月十五日书 记 员  潘为芳附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第页／共页