昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）盘法民三初字第432号原告：招商银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市东风东路**。负责人：潘新民，系该行行长。委托代理人：刘洪文、韦玮，系云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。被告：王玉，男，汉族，1963年2月28日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告王玉金融借款合同纠纷一案，本院于二0一四年五月十二日受理后，依法组成合议庭，于二0一四年六月二十日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪文、韦玮，被告王玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：经被告王玉本人申请，原告招商银行股份有限公司昆明分行依法审查后，于2012年9月25日与被告王玉签订了《个人授信及担保协议》，双方约定，原告向被告王玉提供总额为人民币56万元整的可循环授信额度，授信期限为120个月，自2012年9月25日起至2022年9月25日止。被告王玉用其所有的位于昆明市龙泉路上马村泰旸欣城G幢-1-405号房屋以及位于昆明市环城北路285号2幢403号房屋对《个人授信及担保协议》设定了抵押，并依法办理了抵押登记。该《个人授信及担保协议》签订后，原告依约于2012年10月12日和2012年10月14日向被告发放了二笔共56万元的贷款，贷款期限为12个月。两笔贷款分别于2013年10月12日、2013年10月14日到期，但被告在贷款到期后仍未清偿本息。被告的行为已经构成对协议的违约，原告有权收回该贷款本息，诉请：1、判令被告王玉向原告偿还贷款本金人民币544589.65元，支付截止至2014年4月15日的利息、复息、罚息共计人民币36586.36元（两项共计人民币581176.01元）；2、判令被告王玉按合同约定支付自2014年4月16日起至贷款全部还清之日止的利息、复利、罚息；3、判决原告对被告王玉所有的位于昆明市龙泉路上马村泰旸欣城G幢-1-405号房屋以及位于昆明市环城北路285号2幢403号房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告王玉承担本案律师费人民币29059元；5、本案全部诉讼费用由被告承担。被告答辩称：对原告起诉的事实无异议，要求与原告进行调解。原告提交下列证据证明其诉讼请求：第一组证据：《组织机构代码证》、《营业执照正副本》、《负责人身份证》、《负责人身份证明书》、《税务登记证正副本》、《金融许可证》。证明原告诉讼主体资格。第二组证据：《被告身份证》。证明被告诉讼主体资格。第三组证据：《个人授信及担保协议》（含该协议的公证书）、《个人贷款服务承诺书》、《个人贷款消费易协议书》、《房地产抵押估价报告》。证明协议约定原告向被告发放共计560000元贷款，授信期限为2012年9月25日至2022年9月25日，被告以其位于昆明市龙泉路上马村泰旸欣城G幢-1-405号房屋以及位于昆明市环城北路285号2幢403号房屋为该贷款提供抵押担保。第四组证据：《房屋抵押登记证书》。证明被告所有的抵押物办理了抵押登记。第五组证据：《逾期账单》。证明被告截止2014年4月15日止，仅偿还了本金、利息共计18981.17元，拖欠本息共计581176.01元，已构成根本违约的事实。第六组证据：截止到今天的《逾期账单》。证明截止2014年6月20日欠本金544589.65元，利息、罚息、复利合计50228.01元。第七组证据：《专项法律服务协议》及《补充协议》各一份，欲证明原告主张律师费有依据。被告质证对原告提交所有证据均无异议。被告未向本院提交证据材料。本院认为：经质证被告对原告提交的证据均无异议，本院对上述证据证明的内容予以确认。综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：2012年9月25日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定被告向原告申请56万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2012年9月25日起至2022年9月25日止。授信人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。授信申请人授权贷款人直接从其银行账户中扣除借款人须承担的所有费用，如有不足，授信申请人保证在收到贷款人的通知后如数偿还，无须贷款人提供任何证明。被告王玉以其所有的昆明市环城北路285号2幢403号房屋、昆明市龙泉路泰旸欣城G幢1-405号房屋为授信额度范围内的信用贷款提供抵押担保。同日原、被告签订《个人贷款消费易协议书》，原告在授信额度范围内给予被告30万元的周转易限额。消费易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为上浮50%。被告王玉所有的昆明市环城北路285号2幢403号房屋、昆明市龙泉路泰旸欣城G幢1-405号房屋于2012年10月9日办理了抵押登记，抵押权人为原告。被告王玉于2012年10月12日贷款30万元，贷款期限12个月，执行利率为年息9%，还款方式为按月结息到期还本；2012年10月14日贷款26万元，贷款期限12个月，执行利率为年息9%，还款方式为按月结息到期还本。截止2014年6月20日，被告尚欠原告两笔贷款本金合计544589.65元，利息、复息、罚息合计50228.01元。为实现债权原告与云南云誉律师事务所签订《专项法律服务协议》及《补充协议》，约定律师费实际由违约的债务人按照《云南省律师服务收费管理办法及标准》支付，原告按照经原告确认后的起诉状上载明的律师费用的20%，先行支付律师费用。如该诉讼案件逾期贷款及逾期利息全部收回后，收回的律师费低于20%的，已预付的律师费即作为该诉讼的律师费用，如收回的律师费高于20%的，按照收回的律师费扣减先行支付的律师费后，将结余的律师费再支付云南云誉律师事务所。本案原告诉请的律师费系按原告起诉金额的5%计算得出，金额为29059元。本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》，系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，现借款期限已届满，被告王玉未按期归还贷款应承担支付贷款本息及逾期罚息、复息的合同义务，对原告的上述诉讼请求，本院按照查明的实际欠款数额予以支持。原告要求被告王玉支付实现债权费用律师费的诉讼请求有合同依据，但收费过高，本院依据《云南律师服务收费标准（暂行）》的计费标准酌情支持11624元。因被告王玉以其所有的昆明市环城北路285号2幢403号房屋、昆明市龙泉路泰旸欣城G幢1-405号房屋为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，对原告要求确认优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：一、被告王玉于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付截止至2014年6月20日止的尚欠本金人民币544589.65元，利息、罚息、复息合计人民币50228.01元；二、被告王玉于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述本金自2014年6月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、复息和罚息（利率为年息9%，罚息和复息利率按利率水平上加收50%计）；三、被告王玉于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付实现债权费用律师费11624元；四、如被告王玉未履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司昆明分行有权对被告王玉所有的昆明市环城北路285号2幢403号房屋、昆明市龙泉路泰旸欣城G幢1-405号房屋在上述债权范围内优先受偿；五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费9902元由被告王玉承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  唐旭霞人民陪审员  吴咏璇人民陪审员  林 森二〇一四年七月二十三日书 记 员  陈 渝