上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一（民）初字第6486号原告徐某某。原告宋丁。法定代理人徐某某。上述两原告共同委托代理人沈梅初，上海博济律师事务所律师。被告宋甲。被告蔡某某。被告宋乙。被告宋丙。被告陈某某。上述五被告共同委托代理人梁杰，上海盛沃律师事务所律师。上述五被告共同委托代理人徐亚琴，上海盛沃律师事务所律师。原告徐某某、宋丁与被告宋甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年2月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员闵浩德独任审判，于2014年3月11日、4月15日公开开庭进行了审理。原告徐某某及两原告共同委托代理人沈梅初、被告宋甲到庭参加诉讼。因两原告的申请，本院于2014年5月19日追加蔡某某、宋乙、宋丙、陈某某为被告参加诉讼。后本案依法转为适用普通程序，由审判员王金、闵浩德、人民陪审员王金霞组成合议庭，于2014年6月30日公开开庭进行了审理。原告徐某某及两原告共同委托代理人沈梅初、被告宋甲、蔡某某、宋乙、宋丙、陈某某及五被告共同委托代理人梁杰、徐亚琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某某、宋丁诉称，两原告系母女关系，被告宋甲与原告宋丁系父女关系。原告徐某某与被告宋甲原系夫妻关系，于2008年12月8日登记结婚，2011年1月19日生育女儿宋丁，2013年12月10日因夫妻感情破裂调解离婚，女儿宋丁随原告徐某某共同生活。原告徐某某与被告宋甲共同生活期间因动迁安置购买了动迁安置房屋，离婚时因协商未成没有分割，故请求依法分割上海市浦东新区宣桥镇XX弄XX幢XX号XX室房屋，该房屋归两原告所有。被告宋甲、蔡某某、宋乙、宋丙、陈某某辩称，不同意对系争房屋进行分割，系争房屋不是原告徐某某和被告宋甲的夫妻共同财产；该房屋是五被告房屋拆迁后取得的安置房屋，由五被告出资购买，用于被告蔡某某、宋乙晚年居住，与原告没有关系；原告宋丁与被告宋甲是父女关系，其提出分割房屋没有依据；原告徐某某对系争房屋没有份额，在动迁安置中原告徐某某没有人头费，且没有对其作出动迁安置面积40平方米，2006年动迁安置是6＋1，结婚后增加了1个小孩，变成6＋2，是增加的小孩的份额。基于上述理由，五被告不同意原告的诉讼请求。现房屋动迁后，被告蔡某某、宋乙没有房屋，以前虽拿过2套房屋，名字是被告宋乙，但其当时没要，由其女儿出资购买了，因此被告蔡某某、宋乙是没有房屋的，现五被告商量决定，系争房屋由被告蔡某某、宋乙晚年居住。经审理查明，被告宋丙系被告蔡某某、宋乙之子，被告宋丙、陈某某夫妻生育被告宋甲。2006年6月28日，五被告及案外人黄某某作为被拆迁人（乙方）与拆迁人上海南沙投资管理有限公司（甲方）签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，由拆迁人将被拆迁人名下坐落于上海市浦东新区宣桥镇中心村18组集体所有土地房屋拆迁并进行补偿安置，确认被拆迁人总人数为6＋1，双方另签订《配房安置协议》，主要内容为：乙方可配建筑280平方米，拆迁补偿总金额为698，775.81元（人民币，下同），乙方自愿选择《宣桥社区》叁街坊XX号502室建筑面积92平方米、叁街坊XX号203室建筑面积105平方米，合计197平方米；回购面积83平方米，金额16，600元。2008年12月8日，原告徐某某与被告宋甲登记结婚。2008年12月10日，上海南沙投资管理有限公司出具《“宣桥社区”被拆迁户安置房入住结算表》，确认配房人员：户主宋丙、妻陈某某、儿子宋甲（独生）、父蔡某某、母宋乙、奶奶黄某某；实际入住：XX弄XX幢XX号XX室面积92.83平方米、XX弄XX幢XX号XX室103.64平方米，两套房总房款407，945.50元。被告宋丙在该结算表上签字。次日，上海南沙投资管理有限公司又出具《动迁至入住期间人口增计补充结算清单》，主要内容为：增计人员认定依据“结婚”，增计人员姓名“未出生小囡”，确认增计人员补偿有效面积30平方米，确认增计人员配房面积40平方米，增计人口合计补偿金额40，159.84元，增配面积要求增配购房。被告宋丙在该清单上签字。2009年3月16日，上海南沙投资管理有限公司又出具《“宣桥社区”被拆迁户安置房入住结算表》，确认配房人员：宋甲已结婚登记增加未出生1名；实际入住：XX弄XX幢XX号XX室面积122.15平方米，其中核定配房面积40平方米，收回回购面积37平方米，超购面积45.15平方米，房款为300，737.50元，减去因增计人口的补偿款40，159.84元和入住装饰期补助费232.56元，加上收回回购面积款7，400元，应支付267，745.10元。被告宋甲在该结算表上签字。三套安置房交付并结清拆迁补偿款后，地址为上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室的房屋装修后由被告宋甲、原告徐某某于2009年11月办理结婚仪式后居住，2011年1月19日生育女儿宋丁，该房的《配套商品房供应单》于2013年2月18日确认的购房人为被告宋甲、原告徐某某，但至今产权仍登记在上海东鼎房地产发展有限公司名下。地址为上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室的房屋于2013年6月25日登记产权人为被告宋乙，地址为上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室的房屋于2013年6月25日登记产权人为被告宋丙、陈某某。2013年12月10日，被告宋甲和原告徐某某经本院调解达成离婚协议，约定双方所生女儿宋丁随原告徐某某共同生活，没有处理双方的安置房权益，现两原告诉来本院。另查明，案外人黄某某系被告宋乙之母，仅生育被告宋乙一个子女，于2014年2月4日去世。审理中，拆迁人上海南沙投资管理有限公司反映，宋丙户签订拆迁补偿安置协议后以宋甲已结婚为由要求增加安置面积、退还回购面积，其按照政策将徐某某计入该户的拆迁补偿安置人员内，再计增“未出生小囡”一名，故原宋甲因独生计增的一名份额变成徐某某的份额，增补了上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室安置房。审理中，原、被告双方确认上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室房屋的市场价（包括装修、厨具、卫生洁具、空调、橱柜）为1，120，000元。两原告要求该房屋归其所有，五被告的份额归原告徐某某所有，由原告徐某某支付折价款。五被告称该房屋除了原告的份额其余的是被告宋丙、陈某某的，如房屋给被告方，由被告宋丙、陈某某支付折价款，产权归被告蔡某某、宋乙所有。上述事实，由原、被告的陈述和递交的本院（2013）浦民一（民）初字第39514号《民事调解书》、《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、《配房安置协议》、《动迁至入住期间人口增计补充结算清单》、上海市浦东新区宣桥镇中心村民委员会《证明》各一份、《“宣桥社区”被拆迁户安置房入住结算表》、《配房安置协议》各二份、《配套商品房供应单》、《上海市房地产登记簿》各三份等证据证实。本院认为，依据在案证据及原、被告的当庭陈述，可以认定系争房产虽未登记在原、被告名下，但属被告宋丙户的拆迁安置房屋之一。同时根据在案证据，两原告均在拆迁补偿安置人员内，对该安置房具有共有份额，故五被告辩称原告徐某某对系争房屋没有份额，与事实不符，本院不予采信。对于不动产或者动产，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。原告徐某某与被告宋甲已经离婚，原告宋丁随原告徐某某共同生活，故两原告要求分割共有房产合法有据，本院应予支持。在分割共有房产时，人民法院应当按照照顾子女和女方权益的原则处理，不得损害未成年人的权益。现原、被告双方均主张分得房屋支付对方折价款，因原告宋丁年幼，其房产份额应予保留不宜折价处理；现原告宋丁随原告徐某某共同生活，房产与原告徐某某共有为宜，故两原告要求系争房屋归其所有与法不悖，本院应予准许。根据原告徐某某要求五被告的房产份额归其所有、由其支付折价款的意见，本院在保留原告宋丁的房产份额不少于其应得部分的情况下，确定两原告按份共有的份额。至于原告徐某某应给付五被告房屋折价款的数额，本院综合考虑该房产的性质、购房款的来源、市场价格等因素，予以酌定。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、九十三条、九十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十八条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区宣桥镇XXX弄XXX号XXX室房屋（含装修）归原告徐某某、宋丁所有，原告徐某某享有67%的权利份额，原告宋丁享有33%的权利份额；二、原告徐某某于本判决生效之日起三十日内支付被告宋甲、蔡某某、宋乙、宋丙、陈某某房屋折价款472，000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，793元（原告徐某某、宋丁已预交），由原告徐某某、宋丁共同负担8，793元（已交纳），由被告宋甲、蔡某某、宋乙、宋丙、陈某某共同负担7，000元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  王 金审 判 员  闵浩德人民陪审员  王金霞二〇一四年七月二十九日书 记 员  石 媛附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚未有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付延迟履行金。