衢州市柯城区人民法院民 事 判 决 书（2014）衢柯民初字第518号原告：衢州市柯城区黄家街道办事处，住所地：衢州市高新园区春城路**号。法定代表人：郑贞毅，主任。委托代理人：汪献忠，浙江中桥律师事务所律师。委托代理人：盛兴中，浙江中桥律师事务所律师。被告：夏雨生。被告：吴云香。被告：夏天禄。被告：姜琰。被告：夏静彤。被告夏静彤的法定代理人：夏天禄，（系夏静彤父亲）。原告衢州市柯城区黄家街道办事处（以下简称黄家街道办）与被告夏雨生、吴云香等五被告不当得利纠纷一案，本院于2014年11月24日受理立案。依法适用简易程序，由审判员吴雯雯独任审判。于2014年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人盛兴中、被告夏雨生、夏天禄（被告夏静彤法定代理人）到庭参加诉讼。被告吴云香、姜琰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄家街道办起诉称：被告夏雨生与被告吴云香系夫妻关系；被告夏天禄与被告姜琰系夫妻关系，被告夏静彤系被告夏天禄女儿，被告夏天禄系被告夏雨生之子。2011年3月20日，被告夏雨生代表五被告家庭户与原告黄家街道办签订《集体土地房屋征迁协议书》，约定由原告征收五被告坐落于衢州市柯城区黄家乡十五里村8-9号房屋、附属房、附属物及装修等，采取迁建安置统一代建及产权调换安置的补偿安置方式，并约定了安置面积及补偿费、代建费等费用的结算方式。同年11月11日，原告向五被告发放了第一笔拆迁补偿款122553元。2013年11月11日，原告向被告家庭交付了代建安置房，并进行了交房结算。经结算，至代建安置房交付时，被告家庭户的补偿款共计为614002.76元，扣除代建费229122元及已支付的补偿款122553元，尚余262328元可用于代建公寓房交付结算。后因代建房需要装修，陆续有村民向原告反映要求预付部分补偿款，于是原告在初步估算后，于2014年3月28日向被告家庭预付了95077元补偿款。2014年7月27日，原告向被告家庭交付公寓安置房，因系延期交付，根据合同约定，原告应向被告发放实增周转费18400元，总补偿款增加为280728元，扣除公寓房的代建费168251元，被告家庭总共可得的补偿款为112477元，扣除已预付的95077元，被告家庭实际可得补偿款应为17400元。由于原告单位及拆迁公司原分管拆迁结算工作的人员人事发生变动，原告于2014年9月30日向被告家庭发放补偿款时未将预付的95077元予以扣除，导致原告多向被告家庭发放补偿款95077元。原告发现该情况后，立即告知被告家庭并要求将款项归还，但被告迟迟未将多得的95077元退还给原告。原告认为，原告因向被告家庭多支付拆迁补偿款而遭受损失，被告家庭没有取得该笔款项的合法依据，构成不当得利，原告的损失与被告的不当得利之间存在因果关系，故向本院提起诉讼：1、判令各被告共同归还原告多支付的拆迁补偿款95077元并赔偿利息损失（自2014年9月30日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际付清之日止）；2、判令各被告赔偿原告实现债权的律师费损失5000元；3、本案诉讼费由被告承担。原告黄家街道办为证明自己的主张，向本院提交下列证据：1、户口本复印件两份，证明五被告的身份关系。2、集体土地房屋征迁协议书、代建安置房交房结算单、公寓安置房交房结算单各一份，证明原、被告就房屋征迁达成一致并签订协议，截止2013年11月11日的补偿款应当是614002.76元，包括原协议的补偿款521131元、原协议增补款12950元、实增周转费31000元、进户费4000元、确权后的差额44921.76元。截止公寓房交付，实增周转费增加18400元，公寓房代建费为168251元。3、转账凭证三份、多余款发放名单复印件一份，证明被告共领到补偿款330107元的事实，其中122553元是2011年领款的，在多余款发放名单中。被告夏雨生、夏天禄答辩称：2011年，原告确实是以五被告一个家庭户为单位来协商拆迁安置补偿的，协议及结算单上也确实由被告夏雨生代表五被告签字。每次结算领钱，原告处工作人员都是告诉被告确实有这个数目，叫被告签字后领款的，最后一次结算，被告还到拆迁办问过，拆迁办工作人员也告诉被告赔款数额为结算单上的112477元。现在原告主张赔款数额算错了，被告认为原告是在拆迁过程中使用了欺诈的手段，且原告至今也未向被告交付公寓房的房产证，故五被告不同意退还原告诉称的款项，更不同意支付利息及赔偿律师费。五被告未向法庭提交反驳证据。被告吴云香、姜琰未到庭参加诉讼，也未提交反驳证据，本庭视为其放弃答辩及举证、质证的权利。原告提供的证据经当庭举证、质证，被告夏雨生、夏天禄对原告提供的证据1、2、3均未提出异议，故本院对原告提供的证据均予以确认。根据本院认定的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：被告夏雨生与被告吴云香系夫妻关系；被告夏天禄与被告姜琰系夫妻关系，被告夏静彤系被告夏天禄女儿，被告夏天禄系被告夏雨生之子。2011年3月20日，被告夏雨生代表五被告家庭户与原告黄家街道办签订《集体土地房屋征迁协议书》，约定由原告征收五被告坐落于衢州市柯城区黄家乡十五里村8-9号房屋、附属房、附属物及装修等，采取迁建安置统一代建及产权调换安置的补偿安置方式，并约定了安置面积及补偿费、代建费等费用的结算方式。同年11月11日，原告向五被告发放了第一笔拆迁补偿款122553元。2013年11月11日，原告向被告家庭交付了代建安置房，并进行了交房结算。经结算，至代建安置房交付时，被告家庭户的补偿款共计为614002.76元，扣除代建费229122元及已支付的补偿款122553元，尚余262328元可用于代建公寓房交付结算。后因代建房需要装修，陆续有村民向原告反映要求预付部分补偿款，于是原告在初步估算后，于2014年3月28日向被告家庭预付了95077元补偿款。2014年7月27日，原告向被告家庭交付公寓安置房，因系延期交付，根据合同约定，原告应向被告发放实增周转费18400元，总补偿款增加为280728元，扣除公寓房的代建费168251元，被告家庭总共可得的补偿款为112477元，扣除已预付的95077元，被告家庭实际可得补偿款应为17400元。由于原告单位及拆迁公司原分管拆迁结算工作的人员人事发生变动，原告于2014年9月30日向被告家庭发放补偿款时未将预付的95077元予以扣除，导致原告多向被告家庭发放补偿款95077元。2014年10月底，原告遂告知被告补偿款发放错误，要求五被告返还多得的95077元，但五被告迟迟不予返还。本院认为，原、被告之间签订的征迁协议书系双方真实意思表示，对双方有约束力，双方应按照协议约定进行拆迁安置补偿。之后，双方根据协议约定进行了代建安置房及安置公寓的交房及结算，五被告可得的补偿款应为632402.76元，扣除两房的代建费397373元，并扣除两次预付款项122553元及95077元，五被告最终实际可得的补偿款应为17400元。由于原告工作人员的疏忽，在向五被告发放最终可得补偿款时未扣除2014年3月预付的95077元，导致五被告多得95077元。五被告多得上述款项缺乏合法依据，给原告造成损失，构成不当得利，应当予以归还，并承当原告相应的利息损失。但原告要求被告承担为此支付的律师费损失缺乏相应的合同约定和法律规定，故本院对原告的该项诉请不予支持。被告吴云香、姜琰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏雨生、吴云香、夏天禄、姜琰、夏静彤于本判决生效之日起十日内向原告衢州市柯城区黄家街道办事处返还多得补偿款95077元并赔偿利息损失（自2014年11月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至本判决确定的履行之日止）。二、驳回原告衢州市柯城区黄家街道办事处其它的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2302元，减半收取1151元，由原告衢州市柯城区黄家街道办事处负担51元（已预交），由五被告负担1100元，于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员  吴雯雯二〇一四年十二月二十五日书记员  徐星瑜