浙江省玉环县人民法院民 事 判 决 书（2014）台玉商初字第2216号原告：中国工商银行股份有限公司玉环支行。负责人：金滔，委托代理人：崔燕飞、范永俊。被告：李盛安。被告：唐燕。被告：李希君。被告：台州兴业担保投资有限公司。法定代表人：颜昶昶。委托代理人：庄琼花。原告中国工商银行股份有限公司玉环支行（以下简称“工行玉环支行”）为与被告李盛安、唐燕、李希君、台州兴业担保投资有限公司（以下简称“兴业担保公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月15日立案受理，依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人崔燕飞到庭参加诉讼；被告兴业担保公司的委托代理人庄琼花到庭参加诉讼，被告李盛安、唐燕、李希君经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行玉环支行诉称：2008年8月5日，被告李盛安因房屋装修需要与原告签订一份《个人贷款借款（担保）合同》，合同约定：原告同意向被告李盛安发放贷款计人民币320000元；借款期限自2008年8月5日起至2018年8月5日止；采用近月等额本息还款方法；贷款基准年利率7.83%，逾期贷款罚息利率为约定利率的基础上加收50%；被告兴业担保公司为上述款项提供保证担保；同时被告李盛安、唐燕、李希君将共同所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路219号202室的房屋为上述借款设定抵押担保。合同生效后，原告按约向被告李盛安发放320000元。在合同履行过程中，被告李盛多次违约，且保证人兴业担保公司也未尽担保责任。为此，原告按约宣布合同提前到期，并要求提前偿还全部贷款本息。另，原告为实现债权支付了9500元的律师代理费。原告认为，原告与被告李盛安、唐燕、李希君、兴业担保公司签订的《个人贷款借款（担保）合同》合法有效。被告李盛安、唐燕系夫妻关系，该借款应属夫妻共同债务，理应由夫妻共同偿还。担保人应尽担保责任；原告有权处分抵押物并享有优先权。故原告遂诉至本院请求：1、判令被告李盛安、唐燕立即归还原告借款本金人民币166945.77元、利息3781.23元（自2014年4月10日起暂算至2014年7月21日）并支付原告为实现债权费用（律师代理费）9500元，合计人民币180227元；2、判令被告李盛安、唐燕继续支付自2014年7月22日起至实际支付之日的利息（按合同约定利率计算）；3、判令被告台州兴业担保投资有限公司对上述款项承担连带担保责任；4、确认原告与被告李盛安、唐燕、李希君签订的《个人贷款借款（担保）合同》中的恶抵押条款合法有效，原告有权就坐落于玉环县坎门街道解放南路××号××室（房产证号：09××68）的房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。在诉讼中原告变更第1、2项诉讼为：判令被告李盛安、唐燕立即归还原告借款本金人民币155957.15元、利息4331.33元（自2014年4月10日起暂算至2014年12月10日），并继续支付自2014年12月11日起至判决确定给付之日的利息（按担保借款合同约定利率计算）。被告李盛安、唐燕、李希君均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交相关证据。被告兴业担保公司辩称：借款提供担保无异议，被告公司从今年的6至10月份付了五期，共计18000多元，但被告公司要求先处置抵押物，不足部分由被告公司承担。经审理本院认定的事实如下：被告李盛安、唐燕于2006年10月24日登记结婚，系夫妻关系。2008年8月5日，被告李盛安因房屋装修需要与原告签订一份《个人贷款借款（担保）合同》，合同约定：原告同意向被告李盛安发放贷款计人民币320000元；借款期限自2008年8月5日起至2018年8月5日止；采用按月等额本息还款方法；贷款基准年利率7.83%，逾期贷款罚息利率为约定利率的基础上加收50%；分期还款的借款人连续两个还款期或本合同期内累计三个还款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人在规定的期限内内清偿或全部贷款本息。被告兴业担保公司为上述款项提供保证担保。担保范围包括本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于借款人、担保担保人违约造成的律师费等）；同时将产权登记为被告李希君所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路××号××室的房屋（房产证号：09××68）为上述借款设定抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于借款人、担保担保人违约造成的律师费等）；合同还约定：贷款人主债权存在物的担保的，不论物的担保是由贷款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。合同签订后双方在玉环县房地产管理处办理了抵押登记，原告取得该抵押物他项权证（证号：玉房玉环他字第044704号）。合同生效后，原告按约向被告李盛安发放320000元。在合同履行过程中，被告李盛安仅还款至2014年3月。保证人被告兴业担保公司自2014年的6月份起代偿被告李盛安五期款项。另外原告为实现债权支付了9500元的律师代理费。为此，原告诉至本院。以上事实有原告向法庭提供的《个人贷款借款（担保）合同》（01207000062008中行贷0071），贷款借款凭证、房产证（玉房权证玉环字第××）、房屋他项权证（玉房玉环他字第0××4号）等复印件各一份、利息计算明细一份、2014年12月16日质证笔录一份、浙江海贸律师事务所律师代理费发票一份、法定代表人身份证明书一份、原告营业执照副本、金融许可证、被告李盛安、唐燕、李希君的身份证、被告李盛安、唐燕的结婚证、被告兴业担保公司的营业执照副本等复印件各一份以及原告和被告兴业担保公司的当庭陈述等证据予以证实。以上证据经质证，被告兴业担保公司无异议；被告李盛安、唐燕、李希君经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。以上证据其来源形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院确认其具有证明力，可以作为定案依据。本院认为，原告与被告李盛安、唐燕、李希君。兴业担保公司签订的借款担保合同合法有效。在合同履行过程中，被告李盛安未按约履行还款义务，构成违约，原告有权按合同约定宣布合同提前到期并要求提前还款的条件成就。被告李盛安的借款发生在婚姻关系存续期间，奕按夫妻共同债务处理，被告唐燕负有共同清偿责任。被告兴业担保公司应按保证合同约定承担连带清偿责任。借款时，原告与被告李希君签在《借款担保合同》中签订了抵押条款，双方办理抵押登记，该抵押合同依法生效。被告李盛安不履行还款义务，原告有权对登记为被告李希君所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路219号202室的房屋在拍卖、变卖后的价款优先受偿。在借款担保合同中，被告兴业担保公司自愿放弃对被告李希君设定抵押物优先处置受偿的权利，故其辩解要求先处置抵押物，不足部分由其承担保证责任，本院不予以采纳。故此，原告主张的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李盛安、唐燕于判决生效后十五日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司玉环支行借款本金人民币155957.15元、利息4331.33元（自2014年4月10日起暂算至2014年12月10日），并继续支付自2014年12月11日起至判决确定给付之日的利息（按担保借款合同约定利率计算），以及支付原告为实现债权的费用（律师代理费）计人民币9500元。二、被告台州兴业担保投资有限公司对上述第一项被告李盛安、唐燕应付的债务直接承担连带清偿责任。三、原告与被告李希君于2008年8月5日签订的《个人贷款借款（担保）合同》中的抵押条款合法有效。若被告李盛安、唐燕到期不履行上述第一项还款义务的，则原告有权对被告李希君所有的坐落于玉环县坎门街道解放南路××号××室的房屋（房产证号：玉房权证玉环字第××号，房屋他项权证：玉房玉环他字第0××4号）在拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3905元，由被告李盛安、唐燕共同负担、被告台州兴业担保投资有限公司、李希君负连带清偿责任（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费人民币3905元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部］。审 判 长  郑风雨人民陪审员  张全喜人民陪审员  陈友富二〇一四年十二月十七日代理书记员  梁斐然