浙江省青田县人民法院民 事 判 决 书（2014）丽青商初字第753号原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行，住所地青田县鹤城街道新大街88号。负责人：郭温静，系行长。委托代理人：季建峰、陈绘宇，系原告职工。被告：陈玉菊，经商。被告：张霁，经商。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行与被告陈玉菊、张霁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月6日受理后，依法组成合议庭于2014年12月12日公开开庭进行审理。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托代理人季建峰到庭参加诉讼，被告陈玉菊、张霁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行起诉称：2013年5月15日，被告张霁与原告签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额保证合同》一份（合同编号：330602130514浙泰商银（高保）字第0059670018号），合同约定：1、保证人自愿为原告与债务人陈玉菊在2013年5月14日至2014年5月14日期间形成的债权最高余额140万元的范围内提供担保；2、担保范围包括债务本金、利息等以及原告为实现债权所支付的一切费用；3、保证方式为连带责任保证担保；4、债务提前到期的，保证期间自债权银行确定的提前到期之日起两年。同日，被告陈玉菊与原告签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》一份（合同编号：330602130514浙泰商银（高抵）字第0059670018号），合同约定：1、抵押人自愿为债务人陈玉菊在2013年5月14日至2015年5月14日期间所形成的债权余额77万元的范围内提供最高额抵押担保；2、债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2013年5月15日，被告陈玉菊与原告签订《个人借款合同》一份（合同编号：330602130514浙泰商银（个借）字第0059670018号），合同约定：1、借款金额为110万元正；2、借款期限自2013年5月14日起至2014年5月14日止；3、借款利率按月利率8.31‰；4、借款人违约的，贷款人有权提前收贷；5、借款人违约应承担贷款人为此支付的律师费以及其他实现债权的费用。上述合同生效后，原告于2013年5月16日向被告陈玉菊发放了110万元贷款。贷款于2014年5月14日已届清偿期，经原告多次催讨，被告陈玉菊未予偿还，被告张霁也未曾代为偿还。原告请求法院依法判决：一、被告陈玉菊归还原告借款本金人民币110万元整，并支付利息及罚息（截至2014��7月24日尚欠利息87227.02元，此后利息及罚息按合同约定计算至还清全部款项之日止）；二、原告对被告陈玉菊提供抵押的位于丽水市青田县鹤城镇芝竹小区10幢1-103室的房产享有优先受偿权；三、被告张霁对被告陈玉菊的上述款项承担连带清偿责任；四、被告承担本案诉讼费、保全费及其他一切实现本诉债权的相关费用。被告陈玉菊、张霁没有作出答辩。本院经审理认定如下事实：2013年5月15日，被告陈玉菊作为借款人与原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为110万元；月利率为8.31‰；借款期限自2013年5月14日起至2014年5月14日，具体以借款凭证为准；还款方式为按季结息、到期一次性偿还借款本金；若借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人有权按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收罚息。被告陈玉菊���其所有的坐落在青田县油竹街道芝竹小区10幢1-103室的房屋为上述借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押借款合同》一份，约定：抵押人愿为抵押权人与债务人在2013年5月14日至2015年5月14日期间签订的全部合同所形成的主债权本金余额不超过77万元范围内提供抵押担保。另约定，该最高额77万元包括借款本金、利息、罚息等。双方依法办理了抵押登记手续。被告张霁自愿作为保证人于2013年5月15日与原告签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人愿为债权银行与债务人在2013年5月14日至2014年5月14日期间签订的全部主债权余额不超过140万元的范围内提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息……等；保证期间为借款期限届满之日起两年；主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权银行有权自行决���行使权利的顺序，债权银行有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。另约定，该最高额140万元包括借款本金、利息、罚息等。原告按照约定于2013年5月16日向被告陈玉菊发放贷款110万元，被告陈玉菊在借款凭证中签字，约定还款日为2014年5月14日。借款后，被告未按约定偿还借款本息，至2014年7月24日，尚欠借款本金110万元，利息87227.02元。以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、抵押物清单、房屋它项权证、还款情况清单等为证。本院认为：被告陈玉菊结欠原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金110万元及利息，事实清楚、证据充分。原告与被告陈玉菊之间的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了交付借款的义务，被告也��按约定的期限履行还本付息义务。现被告陈玉菊未按约定还本付息，已经构成违约，应承担继续偿还借款本息并按约定支付逾期利息的违约责任。被告陈玉菊自愿以其所有的坐落在青田县油竹街道芝竹小区10幢1-103室房屋为上述借款设立最高额抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效。在被告陈玉菊未还款的情况下，原告有权就该抵押物折价、拍卖或变卖，所得的款项在77万元范围内优先受偿。被告张霁自愿作为连带责任保证人为陈玉菊的借款在140万元范围内提供最高额保证，其与原告之间的保证合同关系也依法成立并生效，应当在约定范围内继续履行连带清偿的保证义务。被告陈玉菊、张霁经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告陈玉菊在本判决生效后十日内偿还给原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金110万元及利息（利息截止至2014年7月24日为87227.02元，自2014年7月25日起至款项清偿之日止按月利率12.465‰计算）；二、若被告陈玉菊未按上述期限履行还款义务的，则依法拍卖或变卖被告陈玉菊所有的坐落在青田县油竹街道芝竹小区10幢1-103室（房屋所有权证号：00038187）的房屋，所得价款原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行有权在77万元范围内优先受偿；三、被告张霁对第一项判决所确定的款项���最高额140万元范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告浙江泰隆商业银行股份有限公司丽水青田支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15490元，由被告陈玉菊、张霁连带负担；公告费600元，由被告陈玉菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  黄觉晓代理审判员  刘瑾璐人民陪审员  陈祝君二〇一四年十二月十八日代书 记员  翁媛媛