温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2014）温鹿商初字第1514号原告：xx银行股份有限公司温州梧田支行。负责人：金xx。委托代理人：虞xx、林xx。被告：浙江xx阀门制造有限公司。法定代表人：李xx钱。被告：李xx钱。被告：李xx。以上三被告的共同委托代理人：李xx。被告：李xx。现羁押于福建省宁德市监狱。被告：张xx。被告：施xx。被告：张xx。以上二被告的共同委托代理人：刘xx。原告xx银行股份有限公司温州梧田支行与被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx、张xx、施xx、张xx、李xx钱、李xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依原告的申请，查封了被告李xx、张xx、施xx名下的房产，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告xx银行股份有限公司温州梧田支行的委托代理人虞xx、被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx的共同委托代理人李xx、被告施xx、张xx及其共同委托代理人刘xx到庭参加诉讼，被告张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告xx银行股份有限公司温州梧田支行诉称：2011年9月7日，原告与被告浙江xx阀门制造有限公司签订编号为M5的《授信额度合同》，约定：原告向被告浙江xx阀门制造有限公司提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）为520万元，授信期限为2011年9月7日起至2012年9月7日，利率以实际放款日适用的中xx人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮0-90%，自发放贷款之日起开始计算，按月结息。《授信额度合同》第十五条第（三）款第1、4项还特别约定：被告浙江xx阀门制造有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对被告浙江xx阀门制造有限公司不能按期支付的利息，原告有权计收复利，即在贷款期限内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按照罚息利率计收复利。2011年9月7日，原告与被告李xx、张xx签订编号为2011年高抵字M184号《最高额抵押合同》，约定：被告李xx、张xx提供坐落于xx市xx街道xx大道xx大厦A座2单元2203、2303房产作为抵押物，以担保原告与被告浙江xx阀门制造有限公司于2011年9月7日至2014年9月7日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保最高本金余额为560万元。2011年9月13日，双方办理抵押登记手续，并领取了他项权利证书。2011年9月7日，原告与被告施xx、张xx签订编号为2011年高抵字M185号《最高额抵押合同》，约定：被告施xx、张xx提供坐落于瑞安市xx镇A区xx公司宿舍B幢201室房产作为抵押物，以担保原告与被告浙江xx阀门制造有限公司于2011年9月7日至2014年9月7日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保最高本金余额为240万元。2011年9月13日，办理抵押登记手续，并领取了他项权利证书。2011年9月7日，原告与李xx钱、李xx、李xx分别签订了编号为2011年高保字xxxx号、2011年高保字xxxx号、2011年高保字xxxx号《最高额保证合同》，约定：由被告李xx钱、李xx、李xx作为保证人，以担保原告与被告浙江xx阀门制造有限公司于2012年10月24日所签订的编号为Mxx5《授信额度合同》及其修订或补充，保证担保债权之最高本金额余额均为520万元，保证方式均为连带责任保证。2012年9月7日，原告向被告浙江xx阀门制造有限公司发放借款430万元，借款期限为2012年9月7日至2013年9月7日，借款年利率7.2%。2012年10月18日，被告浙江xx阀门制造有限公司偿还借款本金150万元。现该笔贷款已经逾期，经原告多次催讨无果。诉讼请求：1.判令被告浙江xx阀门制造有限公司偿还原告借款本金280万元及利息、复利、罚息（利息、复利从2013年6月21日至2013年9月7日止，按中xx人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率上浮20%计算，罚息、复利从2013年9月7日起至还清全部本息之日止，按中xx人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率上浮20%的基础上再加收50%计算）；2.变卖或拍卖被告李xx、张xx提供的坐落于xx市xx街道xx大道xx大厦A座2单元2203、2303室房产，所得价款由原告优先受偿；3.变卖或拍卖被告施xx、张xx提供的坐落于瑞安市xx镇A区xx公司宿舍B幢201室房产，所得价款由原告优先受偿；4.判令被告李xx钱、李xx、李xx对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及原告为本案支出的费用由被告负担。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.营业执照、组织机构代码、负责人身份证明书、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格的事实；2.编号为Mxx5《授信额度合同》，证明原、被告之间的借贷合同关系；3.编号为2011年高抵字M184号、编号为2011年高抵字M185号《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、房产他项权证，证明原、被告之间的抵押合同关系；4.编号为2011年高保字M186号、2011年高保字M187号、2011年高保字M188号《最高额保证合同》，证明原、被告之间的保证合同关系；5-6.借款借据、银行交易明细单，证明原告已于2012年9月7日向被告浙江xx阀门制造有限公司的账户放款本金430万元的事实；7.承诺书，证明借款用途是被告归还华峰申银资产管理有限公司应急转贷专项资金，各保证人继续提供连带保证责任。被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx共同辩称：原告陈述事实属实。2011年10月24日，原告发放借款520万元。2012年9月6日、2012年10月18日，借款人分别归还借款90万元、150万元。还款时，借款人与银行口头协商撤销被告施xx、张xx的抵押担保。被告李xx、张xx抵押的房子评估价560万元，被告希望拍卖、变卖该抵押物偿还债务，不足部分由保证人承担保证责任。被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：网上转账汇款凭证、现金交款单，证明被告浙江xx阀门制造有限公司于2012年9月6日偿还借款本金90万元、2012年10月18日还款151万元、偿付利息15000元的事实。被告李xx辩称：抵押、保证均属实，但约定的借款利率过高。被告李xx未提供证据。被告施xx、张xx辩称：同意被告浙江xx阀门制造有限公司的答辩意见。被告张xx、施xx签订的保证合同不成立，提供的房产价值180万元，登记债权数额240万元，金额240万元不是双方协商的结果，原告存在违法行为。借款后，原告与被告浙江xx阀门制造有限公司、施xx、张xx达成协议，约定：2012年10月18日，被告浙江xx阀门制造有限公司偿还了借款150万元，原告撤销被告施xx、张xx的抵押担保责任。《最高额抵押合同》约定，抵押房产的权利证书、他项权利证书、抵押登记文件的原件由原告保管。被告浙江xx阀门制造有限公司还款150万元后，原告已将房产证交给被告施xx、张xx，三方均按约履行了协议。本案被告施xx、张xx的抵押担保责任已经免除。被告施xx、张xx为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：房产证、房地产估价报告书复印件、情况说明书，证明原告与被告浙江xx阀门制造有限公司、施xx、张xx协议撤销被告施xx、张xx抵押责任的事实。被告张xx未作答辩，也未向本院提供证据。经过当庭举证和认证，原告提供的证据，被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx质证意见：对证据1、2、4、7无异议，证据3不知情，证据5、6真实性无异议，但证明力有异议，不能证明原告向被告放款了430万元，本次借款是转贷，不是新的贷款，款项没有打到公司账户。被告张xx、施xx质证意见：对证据1、2、4无异议，对证据3的合法性有异议，关于抵押物的价值确定问题是协议还是协商，只有选择一种，既然已经选择了评估，就不能再选择协商，抵押物评估价值180万元，而抵押合同却协商成240万元，不是当事人真实意思表示。被告在2012年10月18日归还了150万元，目的想撤销施xx、张xx的抵押责任。证据5、6有异议，不是支付凭证，不能证明原告的待证事实。证据7签字属实，但当时签字的时候，被告不知道承诺书上的内容，只是银行工作人员贾欢盈经办的让被告签字的，还答应被告签字以后把房产证还给抵押人，之后房产证移交给抵押人。被告李xx质证无异议。被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx提供的证据，原告、被告李xx、施xx、张xx质证均无异议。被告施xx、张xx提供的证据，原告质证意见如下：对房产证的真实性无异议，但是由被告施xx、张xx保管不能证明已撤销抵押人的抵押责任，撤销抵押责任是要办理相关注销手续，双方并未办理相关手续，抵押关系依然存在。对房地产估价报告书的合法性有异议，系复印件，无法与原件核对。登记部门办理抵押登记记载的债权金额是240万元，应以登记记载的为准。对情况说明的合法性有异议，系被告浙江xx阀门制造有限公司出具，仅是当事人陈述。被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx、李xx质证无异议。本院认为，被告张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据以及被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。被告施xx、张xx提供的证据，原告的质证意见成立，本院不予采纳。经审理，本院认定的事实：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》第九条第五款、第六条第二款约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，甲方（原告）有权选择物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任。2012年9月6日，被告李xx、张xx、李xx钱、李xx、施xx、张xx向原告出具承诺书，载明：因被告浙江xx阀门制造有限公司资金周转困难，作为担保人一致同意借用华峰申银资产管理有限公司的应急转贷专项资金430万元用于偿还上述银行债务，并承诺继续提供连带责任保证，共同承担到期还款责任。2012年9月7日，原告将430万元通过被告浙江xx阀门制造有限公司的账户转账给华峰申银资产管理有限公司。2012年10月18日，被告浙江xx阀门制造有限公司偿还借款本金150万元，足额支付利息至2013年6月20日。截止2014年3月27日，被告浙江xx阀门制造有限公司欠借款本金280万元、利息39037元、期内复利2631.94元、逾期利息167160元。本院认定的其他事实与原告诉称一致。本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持；因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告李xx、张xx、施xx、张xx提供的抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权，但优先受偿的范围应以登记的债权金额560万元、240万元为限。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。案件中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，原告的诉讼请求符合约定，本院予以支持。被告李xx、李xx钱、李xx应按合同约定，在其保证范围承担保证责任。被告辩称原告已撤销被告施xx、张xx的抵押责任，与查明事实不符，本院不予采纳。被告要求处理抵押物偿还债务，不足部分由保证人承担保证责任的辩称，与查明事实及相关法律规定均不符，本院不予采纳。被告张xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和xx合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和xx物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和xx担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和xx民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江xx阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告xx银行股份有限公司温州梧田支行借款本金280万元、利息39037元、逾期利息、复利（截止2014年3月27日，逾期利息167160元、复利2631.94元；之后的逾期利息以本金280万元为基数、复利以利息39037元为基数，均按中xx人民银行同期同档次贷款基准利率及编号为Mxx5的《授信额度合同》约定的调整方式确定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。二、如被告浙江xx阀门制造有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告李xx、张xx提供坐落于xx市xx街道xx大道xx大厦A座2单元2203、2303房产（瑞安市房权证瑞（房）字第**的房产，建筑面积225.72平方米），所得价款由原告xx银行股份有限公司温州梧田支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2011年高抵字xxxx号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过560万元。三、如被告浙江xx阀门制造有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告施xx、张xx提供的坐落于瑞安市xx镇A区xx公司宿舍B幢201室房产（瑞安市房权证xx镇字第**，建筑面积105.43平方米），所得价款由原告xx银行股份有限公司温州梧田支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2011年高抵字xxxx号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过240万元。四、被告李xx钱、李xx、李xx分别对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为2011年高保字xxxx号、2011年高保字xxx号、2011年高保字xxxx号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和均不超过520万元。五、驳回原告xx银行股份有限公司温州梧田支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和xx民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29356元、公告费420元、保全费5000元，由被告浙江xx阀门制造有限公司、李xx钱、李xx、李xx、张xx、施xx、张xx共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长 黄 x人民陪审员 郑 x人民陪审员 韩小x二〇一四年七月二十一日书 记 员 周xx