安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书（2014）观民一初字第00914号原告：李金保，男，汉族，住安徽省安庆市大观区。委托代理人：徐维群，安庆市德宽法律服务所法律工作者。被告：贾丽，女，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：贾萍，女，汉族，住安徽省安庆市迎江区。两被告委托代理人：吴春淮，男，汉族，住安徽省安庆市大观区。原告李金保诉被告贾丽、贾萍民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月11日公开开庭进行了审理，原告李金保及其委托代理人徐维群到庭参加诉讼，被告贾丽、贾萍的委托代理人吴春淮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李金保诉称：第一被告贾丽因经营安庆市巴特佛莱酒店有限公司需要资金，遂通过安徽益明投资理财咨询有限公司居间介绍，于今年5月27日与原告及数十位出借人签订了二份为期三个月的《借款合同》，合同编号是：借字（2014）第5-35号，（为便于诉讼、实现债权，全体出借人已将各自的债权转让给原告一人）。第二被告为第一被告借款提供了连带责任的保证担保，同时又以自有的坐落于市迎江区皖江大道迎江世纪城·启航社三幢12室（含二至三层）一套门面房为第一被告的借款提供了抵押担保（房产权证号：宜房字第501496**）。原告与第二被告签订了《最高借款抵押合同》，并依法办理了房产抵押权登记，第二被告亦向原告出具了《连带责任担保函》。合同签订后，原告及数十位出借人汇款共计400万元整给了被告。可是，借款到期后，第一被告却未按合同约定日期偿还借款。虽经原告多次向二被告催要，但第一被告就是不还；而第二被告也不履行担保之责。综上所述，原告认为，原、被告之间所签《借款合同》、《最高额借款抵押合同》以及《补充协议》是合法有效的，被告理应遵守合同约定，按期偿还借款。第一被告拖欠不还的行为，已明显构成违约，严重地侵害了原告合法的财产权益，应判令其立即偿还借款并承担相应的违约责任。由于第一被告的借款，是在第二被告以个人保证担保和以其房产权抵押担保的情形下，才得实现的。故此，第二被告应依法和第一被告共同承担无限连带的还款之责。为依法维护自身合法权益，原告特依法具状贵院，请求：1、请判令二被告连带偿还借款400万元整；2、判令二被告承担借款利息；3、保留追究二被告违约责任的权利；4、本案诉讼费用由二被告承担。被告贾丽辩称：1、答辩人借款对象是安徽益明投资理财咨询服务有限公司，而不是李金保。李金保是该公司股东，代表的是益明公司而非借款人。故本案借款的权利人是安徽益明投资理财咨询服务有限公司，见证据一《借入资金委托书》。2、答辩人委托安徽益明投资公司寻找资金来源合法的出借人，但该公司采取欺骗的方法，用非法的手段把非法的资金借给答辩人。根据国务院令第247号《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》第四款，中国人民银行认定的其他非法金融业务活动规定，所称变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公共存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。根据此令，这是一起刑事案件，本着先刑后民的原则，此案管辖权归属公安局而非人民法院。即使此案其中包含有民法内容，但这也是一起非法借贷，法院为何受理和保护一起非法案件？见证据二《债权转让通知书》。3、答辩人借款并非用于经营安庆市巴特佛酒店有限公司。此酒店早已于2014年1月底建成运营，不需要资金，本案借款是2014年5月27日。4、答辩人因受金融环境影响，无力偿还这笔借款，但答辩人的借款有抵押物，根据金融业贷款抵押的规定要求，按抵押物的六折或七折计算，答辩人抵押物价值在550万至650万之间。安徽益明投资理财咨询服务有限公司从事金融业务，充分了解并遵守了这一抵押规定和要求，故借款给答辩人400万元。答辩人的抵押物价值远远高于400万元，在答辩人无力归还借款的前提下，此抵押物即用于归还安徽益明投资理财咨询服务有限公司的借款。若拍卖低于400万元是他们认定的价值。若拍卖超过400万元，超过部分应交付答辩人。5、凡天下投资有赔有赚，没有只赚不赔的投资。以李金保为首的投资人把钱借给答辩人，完全是因为安徽益明公司做的担保他们才肯也才敢把钱借给答辩人，虽然该公司没有形式上的担保，但实质上就是因为这一群体相信该公司，形成了实际和事实上的担保，否则这一群体不可能把钱借给答辩人。安徽益明投资公司投资失误，完全应该承担归还这一群体投资的责任而不是答辩一个人履行还款义务。而这一群体如果拿不回借出来的钱，他们也必须承担自己投资的失误。被告贾萍辩称：在贾丽和安徽益明投资理财咨询服务有限公司（现起诉人为李金保）的借款当中，以答辩人在绿地的房产为担保，在贾丽还不了借款后，答辩人位于华中西路北三巷6栋402室的房产被保全。现特向法院申请，立即解封答辩人被担保的房产，因为这是答辩人唯一的一套居住房。而在大观区法院（2014）观民一初914和915号案件中，答辩人做担保的绿地房产所有权实际归贾丽所有，只是因为贾丽做生意贷款需要，以答辩人的名义买下了绿地的房产。一、答辩人名下的绿地启航社3栋一层11室和12室的买卖双方是：出售人为章阿海、黄从武，买受人是贾丽；中介是安庆市蓝景房产经纪有限公司。附房屋买卖合同一份（证据一）和房屋买卖合同补充协议一份（证据二）。二、安庆市蓝景房产经纪有限公司开具的买房收据上的付款单位是贾丽，附该公司三份收据复印件共计680万元（证据三）。三、答辩人与贾丽签订了绿地启航社房地产所有权的协议，明确此房产的所有权归贾丽所有，其目的是让答辩人不受此房产的任何影响，附此协议一份（证据四）。四、答辩人于2012年11月8日离婚，离婚时欠款59万元，答辩人承担了20万元。答辩人离婚后一直打工为生，欠款高达20万元都无力偿还，为维持生存都困难，哪有400万元购买房产（证据五：离婚协议书）经审理查明，被告贾丽经安徽益明投资理财咨询有限公司居间介绍，于今年5月27日与原告及数十位出借人签订了二份为期三个月的400万元的《借款合同》及补充协议，双方约定借款月利率1.65％，合同编号是：借字（2014）第5-35号，被告贾萍为被告贾丽的借款提供了连带责任的保证担保，以其自有的坐落于本市迎江区皖江大道迎江世纪城·启航社三幢12室（含二至三层）一套门面房（房产权证号：宜房字第501496**）为被告贾丽的借款提供了抵押担保。被告贾萍与原告签订了《最高额借款抵押合同》，并依法办理了房产抵押权登记，被告贾萍亦向原告出具了《连带责任担保函》。合同签订后，原告及数十位出借人汇款共计400万元整给了被告贾丽。借款到期后，被告贾丽未按合同约定期限偿还借款。原告多次催要，被告贾丽亦未能还款，担保人贾萍也未履行担保之责。为便于诉讼、实现债权，全体出借人已将各自的债权转让给原告一人，2014年9月9日以《债权转让通知书》形式告知贾丽、贾萍。因原告多次催要未果，诉至本院请求：1、判令二被告连带偿还借款400万元整；2、判令二被告承担借款利息；3、保留追究二被告违约责任的权利；4、本案诉讼费用由二被告承担。上述事实，有《借款合同》、《最高额借款抵押合同》、《补充协议》、《连带责任担保函》、《债权转让通知书》等证据予以证实，应予认定。本院认为：原告与被告之间签订《借款合同》、《最高额借款抵押合同》以及《补充协议》内容合法，依法成立有效。原告请求贾丽偿还借款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告贾萍为债务人贾丽向原告借款提供担保，并约定承担连带偿还责任，是连带责任保证。原告请求贾萍承担连带保证责任，有事实和法律依据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告贾丽于本判决生效后七日内偿还原告李金保借款人民币400万元及利息（自2014年9月5日起至还清借款之日止，按月利率1.65％计算）；二、被告贾萍对被告贾丽的上述借款本息承担连带保证责任。被告贾萍承担保证责任后，有权向被告贾丽追偿。如被告贾丽、贾萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39010元，、财产保全费5000元，由被告贾丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  林 岳审 判 员  陆 萍人民陪审员  赵龙燕二〇一四年十二月一日书 记 员  杨柳馨附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。