北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2014）海民初字第27269号原告北京明园信达科技开发有限公司，住所地北京市丰台区丰台南路**。注册号：110106011866519。法定代表人谢先义，董事长。委托代理人宋传敏。被告北京市玉阜嘉园小区业主委员会，联系地址北京市海淀区玉泉路6号。负责人孙宏兵，主任。原告北京明园信达科技开发有限公司（以下简称明园公司）与被告北京市玉阜嘉园小区业主委员会（以下简称玉阜嘉园业委会）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王继延独任审判，公开开庭进行了审理。原告明园公司之委托代理人宋传敏到庭参加了诉讼。被告玉阜嘉园业委会经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告明园公司诉称，2012年4月24日，原告同被告签订园林绿化工程施工合同，约定被告于2012年5月9日支付原告合同苗木采购款119550元，5月27日原告完成施工，被告拖欠原告工程费用款138900元至今未付。故诉至法院，请求：1、判令被告支付园林绿化工程款138900元；2、诉讼费由被告负担；3、判令被告支付原告工程款利息，以银行利率为准。经审理查明，2012年4月24日，玉阜嘉园业委会作为委托方（甲方）与承包方（乙方）明园公司签订《园林绿化施工合同》（以下简称绿化施工合同）一份。合同约定的主要内容为：1、甲方委托乙方进行玉阜嘉园小区绿化改造维护施工工程。2、开工日期为2012年4月26日，预计工期30日。3、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，双方现场检查工程质量，质量合格即由甲方签收。保养期内，苗木成活率达到100%。4、工程预算总价款为258450元，其中苗木采购款为119550元；施工工程款为138900元。结算方式为：乙方材料、工人进场，进行原有苗木触目移植移栽后，甲方向乙方支付苗木采购款。双方办理竣工验收和结算手续后5个工作日内，甲方向乙方支付施工工程款的90%，施工工程款的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期满后会同乙方现场复检并办理保养终结手续，扣除应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。5、苗木保养期为12个月，从施工完成合同约定的全部验收之日起计算。保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起应无条件予以保养，苗木不成活应及时更换，否则甲方有权在保养金内扣除，超过保养金部分，甲方有权向乙方追偿。6、乙方应在竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及结算资料，在收到甲方核对价款通知之日起7日内与甲方核对工程价款，并于竣工验收后的两个月内完成结算。7、违约责任有关内容。绿化施工合同落款处有双方加盖的公章。上述合同附件包括《玉阜嘉园绿化改造苗木采购清单》、《玉阜嘉园绿化改造工程费用表》。明园公司认可玉阜嘉园业委会于2012年5月9日以现金方式支付了全部苗木采购款。诉讼中经本院询问，明园公司陈述办理竣工验收日期为2012年6月9日，并陈述工程保养期至2013年6月8日止。但就工程竣工验收、保养期养护以及保养到期的验收，明园公司未提交证据加以证明。诉讼中，本院前往玉阜嘉园小区进行现场勘验，并就相关情况询问小区部分业主，业主反映有关绿化工程存在保养不到位，苗木死伤较多的情况。玉阜嘉园业委会经本院合法传唤，未到庭应诉，在本院进行现场勘验后，该业委会向本院邮寄递交了书面答辩意见。主要答辩意见为工程未达到保养期内苗木成活率达到100%的标准，不应支付工程款的10%。此外，由于苗木枯死，应扣除相应苗木和补种损失共计66390元。邮件中，就上述答辩意见，玉阜嘉园业委会提交了北京市均豪物业管理股份有限公司居用分公司的书面证明和照片两张，用以证明在2014年开春后，物业公司组织人员对小区内中心花园绿化面积进行翻挖。上述事实，有当事人陈述、现场勘验照片、询问笔录、书面答辩意见、证明、照片等证据材料在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有进行答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。玉阜嘉园业委会经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，仅在庭审结束后提交了书面答辩意见，视为其放弃了质证的权利，本院依法缺席判决。玉阜嘉园业委会与明园公司于2012年4月24日签订的绿化施工合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现明园公司根据合同要求玉阜嘉园业委会支付合同约定款项中的剩余部分即施工工程款。根据现有证据材料，能够确认明园公司在绿化施工合同签订后，按照约定进行了绿化施工。现合同约定的施工日期、竣工时间以及保养期均已经过。虽然明园公司就工程竣工验收未能提交证据加以证明，但考虑到该绿化工程的施工地点即在小区区域范围内，故在工期结束后的合理时间期间，玉阜嘉园业委会未就施工拖延、工程未能按期完工或工程施工项目未完成等提出异议或主张，应视为绿化施工项目已经实际交付使用。根据玉阜嘉园业委会提交的书面答辩意见，也未对工程施工竣工情况提出异议，仅对保养和种植苗木质量提出异议。故本院对明园公司主张的绿化施工工程已进行完毕予以采信。根据合同约定，施工工程款应分为两部分，工程竣工完毕应支付施工款的90%。剩余10%作为一种资金保证，应在保养期结束后，保养验收完毕后支付。在采信明园公司主张的工程已经竣工完成的基础上，根据合同约定，玉阜嘉园业委有义务向明园公司支付施工款的90%。对于保养期后应支付的10%施工款。玉阜嘉园业委会在书面答辩意见，重点针对苗木成活率提出了异议，并据此要求扣减相应款项。对于保养期结束后的结算，根据合同约定，苗木保养期为12个月，从施工完成合同约定的全部验收之日起计算。保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起应无条件予以保养，苗木不成活应及时更换，否则甲方有权在保养金内扣除，超过保养金部分，甲方有权向乙方追偿。根据现有证据，明园公司在诉讼中，未就保养期满后的验收情况提交任何证据加以证明。基于现有事实亦无法确认保养期满时，苗木成活率达到100%。玉阜嘉园业委会提交的证据材料未经庭审质证，同时亦无法证明在合同约定的保养期内，苗木的成活情况以及损失情况。故综合上述证据情况，本院认为对于保养期满苗木种植质量合格，明园公司作为施工方应承担更多的举证责任。在玉阜嘉园业委会对苗木成活质量提出明确质疑，同时又无其他证据证明合同约定的保养期满后，双方的确进行过现场复检或办理保养终结手续的情况下，明园公司应承担举证不利的后果。其主张的保养期满应支付的施工款10%，因缺乏事实依据，本院不予支持。玉阜嘉园业委会仅在书面答辩意见中提出损失情况，且未就有关损失提出相应证据予以支持，故对于玉阜嘉园业委会要求从工程费用中扣减其他损失费用的抗辩主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百七十条、第二百七十五条、第二百七十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：一、北京市玉阜嘉园小区业主委员会于本判决生效后十五日内，给付北京明园信达科技开发有限公司绿化施工工程款十二万五千零一十元；二、驳回北京明园信达科技开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费三千零七十八元，已由北京明园信达科技开发有限公司预交一千五百三十九元。由北京明园信达科技开发有限公司负担三百零八元；由北京市玉阜嘉园小区业主委员会负担二千七百七十元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  王继延二〇一四年十二月十九日书记员  王 莹