中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第S15527号原告星展银行（中国）有限公司上海分行。负责人张永明。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。被告周琦华。被告林周宇。原告星展银行（中国）有限公司上海分行与被告周琦华、林周宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘浒到庭参加了诉讼。被告周琦华、林周宇经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉称，2010年2月25日，被告周琦华与原告签订《房产抵押贷款合同》，约定由原告向被告周琦华提供本金额度为人民币1，002，000元的贷款。贷款期限240个月，贷款利率按中国人民银行不时颁布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行（本合同项下执行的贷款利率暂定为5.346%），逾期利息按贷款利率加30%或原告不时决定的其他费率收取。被告周琦华、林周宇同意将其共有的房屋提供担保。担保范围为全部欠款，包括但不限于被告周琦华在贷款合同项下应向原告偿还的全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金等和因抵押权而支出的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、拍卖费、差旅费等）（贷款合同第4.2条）。若被告周琦华未能按合同规定的方式及／或币种按期偿付任何欠款的，应视为被告周琦华违约，原告有权宣布欠款立即全部到期应付及／或有权解除合同，被告周琦华应在原告要求的期限内清偿全部欠款，否则，原告有权按本合同约定处分抵押房产（贷款合同第9.1条）。《房产抵押贷款合同》还约定，原告为维护和实现合同项下的权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）由被告周琦华承担（贷款合同第6.1条）。合同签订后，原、被告依法办理了抵押登记。原告于2010年4月28日按约向被告周琦华发放了全额贷款1，002，000元。但被告周琦华多次逾期还款，已构成违约。虽经原告多次催讨，被告周琦华仍未归还欠款。有鉴于此，原告有权根据贷款合同约定宣布被告周琦华所欠贷款全部到期应付。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告周琦华立即归还原告贷款本金889，689.88元，支付暂计至2014年6月20日的利息12，045.94元、逾期利息113.66元（以上合计901，849.48元）；2、判令被告周琦华支付原告自2014年6月21日起至实际还款日止的利息、逾期利息（按合同约定利率计）；3、判令被告周琦华支付原告律师费损失58，000元；4、依法处置抵押房屋，并从所得价款中优先清偿被告周琦华对原告所负债务，不足部分由被告周琦华继续清偿；5、本案诉讼费用由被告周琦华、林周宇负担。被告周琦华、林周宇未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《房产抵押贷款合同》，证明被告周琦华向原告申请贷款金额为1，002，000元。贷款期限为自贷款发放之日起240个月，其余权利义务如合同约定；证据2、《上海市房地产登记证明》，证明原告对被告周琦华、林周宇名下的房产享有抵押权；证据3、《放款通知书》，证明原告按约向被告周琦华发放了贷款；证据4、《逾期明细表》，证明截止2014年6月20日，被告周琦华尚欠原告贷款本金889，689.88元、利息12，045.94元、逾期利息113.66元；证据5、《聘请律师合同》及发票，证明原告为向被告周琦华追讨欠款，发生律师费支出58，000元。被告周琦华、林周宇未提供证据材料。鉴于被告周琦华、林周宇未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，涉案的《房产抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告周琦华未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告周琦华归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告周琦华、林周宇经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周琦华应于本判决生效之日起十日内归还原告星展银行（中国）有限公司上海分行借款本金889，689.88元；二、被告周琦华应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行截至2014年6月20日的利息12，045.94元、逾期利息113.66元，合计12，159.60元；三、被告周琦华应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行自2014年6月21日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以借款本金889，689.88元为基数，利率按《房产抵押贷款合同》约定的方式计算）；四、被告周琦华应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行律师费58，000元；五、如被告周琦华未履行上述第一至第四项的判决义务，原告星展银行（中国）有限公司上海分行可与被告周琦华、林周宇协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告周琦华、林周宇所有，不足部分由被告周琦华继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13，398元，由被告周琦华、林周宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 黄 婧人民陪审员 乐新祥二〇一四年十二月二十三日书 记 员 董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。