安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二初字第00446号原告：芜湖市香苑实业集团公司，住所地安徽省芜湖市天门山西路52号。法定代表人：齐世民，该公司总经理。委托代理人：夏圆，安徽方振律师事务所律师。被告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司长江路支行，住所地安徽省芜湖市银湖北路83号。负责人：胡泽文，该行行长。委托代理人：沈光华，芜湖扬子农村商业银行股份有限公司合规与风险管理部总经理。第三人：芜湖市佳盛房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市长江路1号四楼。法定代表人：杨家忠，该公司总经理。第三人：杨家忠，男，1962年10月10日出生，汉族，住安徽省当涂县。第三人：王德龙，男，1965年12月23日出生，汉族，住安徽省当涂县。第三人：当涂县佳盛房地产开发有限公司，住所地安徽省当涂县年陡乡。法定代表人：杨家忠，该公司总经理。原告芜湖市香苑实业集团公司（以下简称香苑公司）与被告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司长江路支行（以下简称扬子银行长江路支行）及第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司（以下简称芜湖佳盛公司）、杨家忠、王德龙、当涂县佳盛房地产开发有限公司（以下简称当涂佳盛公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告香苑公司的委托代理人夏圆，被告扬子银行长江路支行的委托代理人沈光华、第三人王德龙到庭参加诉讼，第三人芜湖佳盛公司、杨家忠、当涂佳盛公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。香苑公司诉称：2012年3月12日，香苑公司与扬子银行长江路支行及芜湖佳盛公司、杨家忠、王德龙签订《扬子银行人民币委托贷款合同》及《委托贷款补充协议》。合同主要内容为香苑公司将自有资金人民币1000万元委托给扬子银行长江路支行向芜湖佳盛公司发放借款，贷款期限为12个月，自2012年3月14日至2013年3月14日，贷款年利率为16%，逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%，如借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金即构成违约，扬子银行长江路支行可要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。为确保该委托合同项下债权的实现，2012年3月13日，扬子银行长江路支行与芜湖佳盛公司订立《最高额抵押合同》，双方约定芜湖佳盛公司将当涂县年陡商业街房屋作为抵押财产，抵押担保的主债权为1000万元人民币，抵押担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权及抵押权的费用等，芜湖佳盛公司未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息的，扬子银行长江路支行有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿，该抵押合同办理了登记手续。合同签订后，香苑公司于2012年3月14日通过扬子银行长江路支行发放委托贷款1000万元给芜湖佳盛公司，芜湖佳盛公司于2013年3月后停付利息，1000万元本金一直未予偿还。2014年6月8日，当涂佳盛公司又向香苑公司出具《担保函》，同意为芜湖佳盛公司该1000万元借款进行担保。香苑公司于2013年10月11日要求扬子银行长江路支行通过起诉的方式向芜湖佳盛公司追回欠款，但扬子银行长江路支行坚持不起诉，致香苑公司为实现债权支付了律师费2.4万元。为维护自身合法权益不受侵害，特向贵院起诉，请求：1、判令芜湖佳盛公司偿还借款本息共计人民币1120万元（截止2014年6月13日），并支付逾期贷款罚息至实际还款日（罚息利率按年利率24%计算）；2、判令芜湖佳盛公司承担原告因实现债权支付的律师费2.4万元；3、判令原告对芜湖佳盛公司抵押的当涂县年陡商贸新街二期房屋（2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、11栋、12栋）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令杨家忠、王德龙、当涂佳盛公司与芜湖佳盛公司承担连带给付责任；5、判令扬子银行长江路支行对原告实现上述债权予以协助和配合；6、本案诉讼费用由被告与第三人共同负担。扬子银行长江路支行辩称：根据委托贷款合同的约定，我行只是根据香苑公司的委托借款给芜湖佳盛公司，不承担还款责任；并非不向芜湖佳盛公司主张债权，只是在与香苑公司协商起诉过程中意见不一致，故要求我行承担诉讼费不能成立。芜湖佳盛公司、杨家忠、王德龙、当涂佳盛公司均未作答辩。香苑公司为支持其诉请，提交了如下证据：证据1、扬子银行人民币委托贷款合同、委托贷款补充协议。证明委托借款合同、委托贷款补充协议对三方的权利义务作出了约定。证据2、最高额抵押合同。证明芜湖佳盛公司用抵押物为1000万元借款提供了担保。证据3、房屋他项权证、抵押清单。证明抵押合同办理了抵押登记。证据4、进账单、贷方记账凭证。证明香苑公司已实际履行委托贷款合同。证据5、担保函。证明当涂佳盛公司为该1000万元借款进行担保。证据6、特快专递详情通知单。证明香苑公司已书面通知扬子银行长江路支行要求起诉。证据7、委托代理合同、律师费发票。证明香苑公司为实现债权支出了律师费2.4万元。扬子银行长江路支行对上述证据质证认为：证据1至证据6无异议，但委托贷款合同约定的很清楚，贷款的风险由香苑公司承担，我行不承担还款责任；证据7真实性不清楚，在香苑公司未起诉前，我行准备委托公司法律顾问来起诉追款，但香苑公司坚持委托其聘请的律师来处理，故香苑公司支付的律师费与扬子银行长江路支行无关。王德龙对上述证据没有异议。扬子银行长江路支行、芜湖佳盛公司、杨家忠、王德龙、当涂佳盛公司均未向本院提供证据。香苑公司提供的证据1至证据7经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。本院依据香苑公司提供的上述证据，结合法庭审理情况，查明的案件事实如下：2012年3月12日，香苑公司与扬子银行长江路支行及芜湖佳盛公司签订《扬子银行人民币委托贷款合同》（以下简称《委托贷款合同》），约定香苑公司将自有资金人民币1000万元委托给扬子银行长江路支行向芜湖佳盛公司发放委托借款，贷款期限自2012年3月14日至2013年3月14日，贷款年利率为16%，逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%，如借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金即构成违约，扬子银行长江路支行可要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项；合同项下贷款损失的风险由香苑公司承担，扬子银行长江路支行不承担贷款损失的任何风险。同日，香苑公司与扬子银行长江路支行、芜湖佳盛公司、杨家忠、王德龙签订《委托贷款补充协议》，约定芜湖佳盛公司以当涂县年陡商贸新街二期房屋为上述1000万元借款提供抵押担保，若到期未归还本息的，香苑公司或扬子银行长江路支行有权选择处分抵押物优先受偿，杨家忠、王德龙为芜湖佳盛公司提供连带责任保证，保证范围为《委托贷款合同》项下的借款本息（含逾期利息、罚息等）及为实现债权而支出的费用，保证期间为《委托贷款合同》中约定的主债务履行期届满之日起二年。2012年3月13日，扬子银行长江路支行与芜湖佳盛公司签订《最高额抵押合同》，约定芜湖佳盛公司以当涂县年陡商贸新街二期房屋作为抵押财产，抵押担保的最高额债权为1000万元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权及抵押权的费用等。该抵押合同办理了登记手续（当涂县年陡商贸新街二期房屋2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、11栋、12栋，他项权证分别为房地产他证2012字第00445、00444、00447、00446、00442、00443、00441号）。合同签订后，香苑公司于2012年3月14日通过扬子银行长江路支行发放委托贷款1000万元给芜湖佳盛公司。芜湖佳盛公司于2013年9月13日后停付利息，1000万元本金一直未予偿还。2014年6月8日，当涂佳盛公司又向香苑公司出具《担保函》，同意为芜湖佳盛公司的前述借款承担连带责任。香苑公司于2013年10月14日通过EMS快递通知扬子银行长江路支行，要求该行作为原告起诉芜湖佳盛公司追回欠款。香苑公司与扬子银行长江路支行就由谁委托律师未协商一致，后香苑公司向本院起诉，支付律师费2.4万元。本院认为：香苑公司与扬子银行长江路支行及芜湖佳盛公司签订的《委托贷款合同》、香苑公司与扬子银行长江路支行、芜湖佳盛公司、杨家忠、王德龙签订的《委托贷款补充协议》、扬子银行长江路支行与芜湖佳盛公司签订的《最高额抵押合同》，均是各方当事人协商一致的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，应属合法有效合同。香苑公司作为委托方，扬子银行长江路支行作为受托方，已经按合同约定发放《委托贷款合同》项下1000万元贷款，芜湖佳盛公司在借款到期后未依约履行偿还贷款本息的义务，理应承担相应的违约责任，故香苑公司要求芜湖佳盛公司归还贷款本金及罚息具有事实及法律依据，应予支持，具体计算为：自2013年9月13日起至实际还款之日以1000万元为基数按年利率16%上浮50%计算罚息。香苑公司与芜湖佳盛公司约定实现债权费用由芜湖佳盛公司承担，并提供了支付律师费的发票，对其要求芜湖佳盛公司承担实现债权的律师费2.4万元，应予支持。关于香苑公司是否对抵押物享有优先受偿权问题，虽然《最高额抵押合同》系扬子银行长江路支行与芜湖佳盛公司签订，但该合同系为三方当事人共同签订的《委托贷款合同》项下1000万元贷款设定担保，香苑公司作为委托人，即实际贷款资金的提供人，是本案贷款真正的债权人，而抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，故抵押权是主债权的附属权利，不可分割，作为债权人的香苑公司应当享有对抵押物优先受偿权，即香苑公司有权在芜湖佳盛公司不能依约偿还债务时按《最高额抵押合同》约定的担保范围对抵押物享有优先受偿权。基于三方签订的《委托贷款合同》约定，扬子银行长江路支行应对香苑公司实现债权予以协助和配合，但本案中扬子银行长江路支行依约履行了向芜湖佳盛公司催款的义务，仅是与香苑公司就起诉事宜未能协商一致，不能认定其未履行协助义务，香苑公司主张由其承担诉讼费于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖市香苑实业集团公司借款本金1000万元，并自2013年9月13日起至实际还款之日以1000万元为基数按年利率16%上浮50%计算罚息；二、第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖市香苑实业集团公司律师费2.4万元；三、原告芜湖市香苑实业集团公司对第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司位于当涂县年陡商贸新街二期房屋2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、11栋、12栋（他项权证分别为房地产他证2012字第00445、00444、00447、00446、00442、00443、00441号）享有抵押权，即有权在第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司不履行上述债务时，依照法律规定对其抵押财产折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿；四、第三人杨家忠、王德龙、当涂县佳盛房地产开发有限公司对第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司的前述一、二项债务向原告芜湖市香苑实业集团公司承担连带清偿责任；五、驳回原告芜湖市香苑实业集团公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89240元，由第三人芜湖市佳盛房地产开发有限公司、杨家忠、王德龙、当涂县佳盛房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  周琴芳审 判 员  朱 希代理审判员  徐海军二〇一四年十二月十二日书 记 员  李 慧附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。