云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2014）官民一初字第2726号原告焦茂才，男，汉族，1973年9月16日生，江西省南昌市人，自由职业，身份证住址江西省南昌市进贤县，现住昆明市盘龙区。委托代理人李锐、雷志鑫，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告朱红霞，女，汉族，1969年12月24日生，浙江省温州市人，自由职业，身份证住址浙江省温岭市，现住昆明市官渡区。委托代理人顾超、雷秉华，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。原告焦茂才诉被告朱红霞侵权损害赔偿纠纷一案，本院于2014年8月17日立案受理后，依法由审判员姚琼芳适用简易程序，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。因案情复杂，依法由简易程序转换为普通程序，组成合议庭，于2014年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李锐、被告委托代理人顾超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦茂才诉称:原告从案外人陈梅处转租了被告所有的世纪城K2-15号商铺，并支付了转让费用及租金，被告收到全年租金19万元后与原告于2010年10月26日签订了《租房协议》，约定被告将其所有的世纪城K2-15号商铺出租给原告。被告收到租金后无故干扰原告装修及经营，使原告经常处于无法经营的状态。根据原告与昆明基邦希商贸公司签订的《富贵鸟男装加盟店特许经销协议书》约定，原告的铺面装修38万元是由昆明基邦希商贸公司承担，若原告营业不满3年需赔偿该笔费用。原告为不扩大损失，于2011年8月向被告交付38万元，但被告拒收。被告于2011年9月19日私自撬开原告使用的商铺，擅自把原告价值人民币918410元的货物及办公用品拉走藏匿，并严重损毁原告店内的装修。现诉请人民法院：一、判令被告承担侵权责任，赔偿原告服装及办公用品等损失共计918410元；二、判令被告承担铺面装修损失380000元；三、判令被告退还原告铺面押金5000元；四、判令被告承担诉讼费用。被告朱红霞辩称：原告主张侵权损害赔偿，应由原告承担举证责任。原告主张的第一、二项损失尚未发生或者尚未确定。原告仅支付一年租金，只能在2010年9月9日至2011年9月9日占有和使用铺面，其他时间原告不享有商铺使用权。被告收回商铺，从商铺运走服装时原告在场，并拍摄了被告搬运的过程，被告还委托公证员在场公开搬运，事后也向原告公开，服装至今仍保管官渡区号仓库，服装本身未灭失或者损毁。承担侵权责任的方式应当先返还财产，只有在不能返还的情形下才能以现金折价赔偿。对于装修损失，根据原告陈述是由第三人出资装修，原告只是可能被追索，即装修损失尚未实际发生。原告主张退还铺面押金，属于合同纠纷的范围，不应在侵权损害赔偿中进行处理。原告的诉讼请求不应得到法院支持。归纳诉辩主张，被告认可其于2011年9月19日将世纪城K2-15号商铺内的服装物品搬走并收回商铺，本案争议的焦点是：被告的行为是否构成侵权，应如何承担侵权责任。原告针对其主张提交以下证据：一、《租房协议》及收条，欲证明原、被告之间的房屋租赁关系，原告自2010年10月26日起为世纪城商铺K2-15的合法使用权人；二、（2011）官民一初字第3205号民事判决书、（2014）官民重字第5-1号民事裁定书、司法鉴定意见书、《富贵鸟男装加盟店特许经销协议书》、富贵鸟男装授权说明书、昆明市基邦希商贸有限公司企业法人营业执照及发货明细，欲证明2011年9月19日被告私自撬开原告所使用的商铺，擅自把原告价值人民币918410元的货物及办公用品拉走藏匿；三、专卖店配套品报价清单、货架、灯具、地砖报价单、世纪城店装修明细，欲证明因被告的侵权行为造成了原告38万元的装修损失。经质证，被告对《租房协议》无异议，对收条不予认可，与本案无关，系案外人陈梅收取原告的租金；对（2011）官民一初字第3205号民事判决书、（2014）官民重字第5-1号民事裁定书的真实性无异议，但该判决书已经被二审法院撤销发回重审，对司法鉴定书的真实性无意见，但对证明内容不予认可，无法证明原告的损失，对货物价格没有进行评估，对商铺装修价值的评估是认可的；货物数量应以鉴定机构清点及二审法院清点的数量为准；对特许经销协议书的真实性、合法性、关联性均不予认可，富贵鸟股份有限公司授权张军富个人经销，而不是授权昆明市基邦希商贸有限公司经销，该公司没有授权原告经销富贵鸟男装的权利，且授权期限自2011年开始仅一年，并非三年；装修的报价清单仅只是邀约，而不是合同，也并非供货方提供的，报价费用没有实际产生，在单子上签字的人与本案无关。被告针对其主张提交下列证据：一、《租房协议》，欲证实原告承租被告的铺面，应按年提前一个月即2011年8月9日前向被告支付下一年的租金，逾期支付租金被告可自行打开房门无条件收回房屋；二、《房屋出租协议》（仓库租赁）；三、云南亚太司法鉴定中心鉴定意见书及盘点表；四、盘点照片；五、（2014）昆民一终字第2号民事裁定书。上述证据欲证明：一、被告腾房、将租赁铺面内的物品搬运到其他地点另行保管的行为是合同及法律赋予被告的权利，不构成侵权，而属于为保护原告财产损失的无因管理行为；二、原告起诉要求赔偿的服装、办公用品至今仍由被告保管完好无损，保管地点位于昆明官渡区号仓库，原告无任何直接或间接财产损失。经质证，原告对上述证据一无异议，但认为合同对租金是没有明确约定，被告将货品搬走的行为是不合法的；对证据二不予认可；对证据三无异议，但认为鉴定机构仅只是对货物数量进行了清点，商铺装修已遭到破坏，鉴定书评估的是装修残值，不能证明原告的实际装修损失；对证据四不予认可；对证据五无异议，但认为二审法院并未对一审判决进行改判，只是认为程序不合法发回重审，对盘点表不予认可。本院对双方当事人无争议的证据予以确认；（2011）官民一初字第3205号民事判决书、（2014）昆民一终字第2号民事裁定书、（2014）官民重字第5-1号民事裁定书可以证明被告就本案纠纷提起诉讼的过程，本院予以确认；云南亚太司法鉴定中心鉴定意见书及盘点表系在（2011）官民一初字第3205号民事诉讼过程中由法院委托鉴定机构对焦茂才店内的一本进销存明细帐进行会计审核，根据审核结果确定进货、销售、储存的数量，并对位于昆明市官渡区世纪城K段2-15号商铺的装修市场价值进行评估鉴定，原、被告对鉴定机构清点存货的盘点情况无异议，本院予以确认；关于铺面装修价值，原告认为评估价值是对装修残值的评估，但不要求重新进行鉴定，该鉴定意见是通过对装修鉴定原值的确定及成新率的确定作出评估，该商铺装修价格在2012年3月20日的评估价格为17827.19元，该评估意见可以客观反映2012年3月原、被告双方发生纠纷时铺面的装修价值，本院予以确认；原告提交的第三组证据即专卖店配套品报价清单、货架、灯具、地砖报价单、世纪城店装修明细均系单方报价，无其他证据予以印证，不能证明原告主张的装修价值，本院不予采信；原告提交的《富贵鸟男装加盟店特许经销协议书》、富贵鸟男装授权说明书、昆明市基邦希商贸有限公司企业法人营业执照，从形式上来说两份富贵鸟男装授权说明书均为复印件，且复印件上授权主体不同，接受授权的主体也是张军富个人，而非昆明市基邦希商贸有限公司，但本案争议的焦点并非原告特许经营的合法性，而是为了查证原告存放在昆明世纪城K2-15号商铺内、被被告搬走的货物品名及规格、数量情况，双方当事人对鉴定机构清点存货的盘点情况无异议，本院予以认定；被告提交的《房屋出租协议》可以证实被告租用位于昆明官渡区号仓库用于存放其从昆明世纪城K2-15号商铺搬运来的货物，本院予以确认。根据庭审和质证、认证，本院确认本案法律事实如下：原告焦茂才与被告朱红霞于2010年10月26日签订《租房协议》一份，约定由朱红霞将位于昆明市世纪城K段2-15号商铺出租给焦茂才使用，租期五年，自2010年9月9日至2015年9月9日，未约定租金具体数额，只约定租金须提前一个月交下一年房租，若不能提前一个月交下一年房租，出租人可以自行打开房门，无条件收回房屋。该商铺系原告焦茂才向案外人陈梅转租而来，原告于2010年10月26日向陈梅支付了转让费28万元，其中包含第一年的房租19万元。焦茂才接手商铺后，对商铺进行了装修，在该铺面以零售方式销售富贵鸟男装系列产品。一年租期界满时，双方未能就下一年租金协商一致，2011年9月初被告朱红霞将原告正在经营的商铺门焊死，9月19日，又强行将商铺内的所有货物拉走腾空商铺，拉走的货物由朱红霞租官渡区号仓库进行存放，并将该商铺另行出租。其间，原告焦茂才进行了阻挠，在商铺卷帘门上喷涂油漆，对已安装的玻璃门打砸。因此朱红霞于2011年11月14日诉至本院要求被告焦茂才停止侵权，承担侵权损害赔偿责任。焦茂才应诉后提起反诉，反诉请求：一、解除双方签订的《租房协议》；二、判令反诉被告赔偿反诉原告服装及办公用品等损失共计918410元；三、判令被告承担铺面装修损失380000元，退还铺面押金5000元；反诉费用由反诉被告承担。审理过程中，由本院委托云南亚太司法鉴定中心对焦茂才店内的一本进销存明细帐进行会计审核，根据审核结果确定进货、销售、储存的数量，并对位于昆明市官渡区世纪城K段2-15号商铺的装修市场价值进行评估鉴定。该中心出具的鉴定意见为：一、2012年3月20日现场盘点得出、由朱红霞保管存放在六甲康福路仓库内的焦茂才商品为服装类：1、夹克类211件，2、西裤类172条，3、休闲裤类478条，4、西装类213套，5、衬衫类226件，6、T恤类179件，7、毛衫类54件。精品类：领带17件、皮具32条、浴巾9盒。另，鉴定中发现焦茂才店内《进销存明细》帐本与焦茂才提供大类数量及金额汇总表结存数量存在差异，且两者与实际盘点数量也存在差异，故对焦茂才店内进销存明细帐的进货、销售数量该中心不出具鉴定意见。二、通过对装修鉴定原值的确定及成新率的确定，评估鉴定商铺的装修价格为17827.19元。经本院（2011）官民一初字第3205号民事判决书判决对本诉及反诉进行了处理。宣判后原、被告双方均不服提出上诉，经昆明市中级人民法院审理后认为，原审判决程序违法且认定事实不清，因此作出（2014）昆民一终字第2号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院另行组成合议庭，审理后认为本诉原告朱红霞提起的侵权损害赔偿为给付之诉，反诉原告焦茂才提起的解除合同之诉为变更之诉，且并非基于同一事实，本案不构成本诉与反诉的关系，因此以（2014）官民一重字第5-1号民事裁定书裁定驳回反诉原告焦茂的反诉。该民事裁定书送达后双方当事人均未上诉，焦茂才提起侵权损害赔偿诉讼，遂诉至本院主张前述请求。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案原、被告签订的《租房协议》已成立并生效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。但因双方未明确约定租金标准，在第二年租期开始前，双方仍未能就该年度的租金协商达成一致，以至于原告焦茂才不可能在第二个承租年开始前向被告朱红霞支付该年度租金，此情形不可归责于原告，不能等同于原告违约，被告不能按协议约定行使强制解除权。双方签订的《租房协议》并未解除，仍处于合法有效的履行期内。被告在第二年开始的租期内，采用焊门、强闯的方式强行收回出租商铺，并将商铺内的货物搬运走，侵犯了原告合法的承租权及商铺内合法财产的所有权，由此给原告造成的损失依法应承担赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定：侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。第三条规定：被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条规定：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。被告强行收回商铺，并将原告存放在商铺内的服装搬走，导致原告无法经营，对此被告负有过错责任，被告侵占原告的合法财产，应当予以返还。被告为收回商铺搬走原告的服装，非以占有服装为目的，其搬走的服装并未毁损，一直由被告保存在仓库内，对此原告是知情的，且朱红霞在（2011）官民一初字第3205号民事诉讼中即明确表示愿意返还服装给原告，而原告拒不领受，服装属季节性商品，如不及时处置将会导致服装价值降低，原告拒不领受服装，放任服装价值贬损，对此原告也有一定的责任。被告将服装返还原告尚不足以补偿原告服装价值贬损产生的损失，但该项损失原告未能举证证明，本院酌情判令被告赔偿原告服装价值贬损的损失10万元。原告还主张了办公用品的损失，含挂烫机、验钞机、传真机等，但原告主张的该部分用品在鉴定机构盘点时未有记录，原告也未提交其他证据予以证实，对该项主张本院不予支持。关于商铺装修价值的赔偿，参考鉴定意见书确定装修损失金额为17800元。原告要求被告退还押金5000元，因被告不认可收到原告交付的押金，而原告第一年的租金及转让费是向案外人陈梅支付，原告未能举证证明其向被告支付押金5000元，对该项主张本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告朱红霞于判决生效之日起十日内将其从昆明世纪城K段2-15号商铺内搬走的服装返还原告焦茂才，品名、规格、数量参照云南亚太司法鉴定中心亚太司鉴（2012）08号“焦茂才店内货物进货、销售、储存数量及世纪城K段2-15号商铺装修价值评估司法鉴定意见书”载明的对焦茂才店内货物储存数量的鉴定意见；二、被告朱红霞于判决生效之日起十日内赔偿原告焦茂才服装价值贬损的经济损失10万元；三、被告朱红霞于判决生效之日起十日内赔偿原告焦茂才商铺装修损失17800元；四、驳回原告焦茂才的其他诉讼请求。案件受理费16530元，由原告承担8265元，由被告承担8265元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  姚琼芳人民陪审员  李玉珠人民陪审员  田兰英二〇一四年十二月十二日书 记 员  解海蓉