广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第767号上诉人（一审被告）：潘某某。委托代理人：曾志锋。被上诉人（一审原告）：李某某。委托代理人：米春莲。上诉人潘某某因与被上诉人李某某离婚纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2014）武民一初字第300号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月27日组织双方当事人进行了调查、辩论和调解。上诉人潘某某及其委托代理人曾志锋、被上诉人李某某及其委托代理人米春莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：潘某某与李某某于1999年11月16日办理结婚登记手续，2000年5月27日生育女儿李某，现随潘某某生活。2009年9月8日，潘某某、李某某共同购买了坐落于南宁华侨投资区武华大道×号的华侨新城×座×单元×层×号房，总价款为202653元，首付为40530.6元，余款162000元向中国银行武鸣支行贷款，贷款期限为240个月。潘某某、李某某现均未居住于该房屋，李某某现随其母亲梁周平共同居住。2014年2月20日，潘某某以夫妻感情已完全破裂为由诉至法院，要求：一、准许潘某某与李某某离婚；二、婚生女儿李某由潘某某携带抚养，李某某每月支付小孩的生活费450元，直到女儿年满十八周岁时止，其教育费、医疗费原、李某某各负担一半；三、潘某某、李某某共有的位于南宁华侨投资区武华大道×号华侨新城×座×单元×层×号房由潘某某管理居住，并由潘某某支付银行按揭贷款；四、李某某将其占有的女儿李某所得的拆迁安置房面积40平方米折价款114000元支付给潘某某代为女儿李某管理；五、潘某某、李某某夫妻关系存续期间以潘某某、李某某个人名义所欠的债务由潘某某、李某某个人承担；六、潘某某、李某某双方现各持有的财产归个人所有。一审审理过程中，潘某某、李某某均认为夫妻感情确已破裂，一致同意离婚。庭审中，潘某某将其关于子女抚养的诉讼请求变更为：婚生女儿李某由潘某某携带抚养，李某某每月支付300元的生活费，教育费和医疗费凭发票由潘某某、李某某双方各承担一半；并明确放弃了其关于第四项即安置房屋的诉讼请求。同时，潘某某、李某某双方均认可：夫妻关系存续期间，除了共同购买的坐落于南宁华侨投资区武华大道×号的华侨新城×座×单元×层×号房屋外，再无其他夫妻共同财产及债权债务，双方对该房屋租金的市场价格评估，潘某某估算为1000-1200元／月、李某某则估算为800元-900元／月。此外，潘某某、李某某的婚生女儿李某明确表示潘某某、李某某离婚后，其自愿跟随潘某某生活。一审法院经审理认为：公民有婚姻自由的权利，婚姻需要男女双方共同经营。潘某某、李某某虽然共同生活多年，且已生育了一个孩子，但由于婚后因生活琐事而经常发生争吵，导致矛盾不断加深，夫妻关系日趋恶化，鉴于庭审过程中潘某某、李某某均主张双方的夫妻感情确已彻底破裂，一致同意离婚，其意思表示真实，故对潘某某提出的离婚诉讼请求，予以准许。至于小孩的抚养问题，潘某某主张双方离婚后女儿李某由潘某某携带抚养，李某某按月支付小孩生活费每月300元，教育费、医疗费凭票各负担一半，李某某并无异议，且小孩李某已年近14周岁，明确表示愿意跟随潘某某共同生活，故婚生女儿李某随其母亲生活更有利于其成长。潘某某关于要求携带抚养小孩的诉讼请求，符合潘某某、李某某双方的意愿，且有利于婚生小孩的健康成长，予以支持。关于夫妻共同财产分割问题，因潘某某在诉请中对共同购买的房屋并未要求分割其所有权，故该房屋的所有权分割问题不在本案中一并处理。而针对潘某某所主张的关于双方共有房屋的居住权，因潘某某、李某某双方一致离婚后婚生女儿李某由潘某某携带抚养，而潘某某没有固定的住所，参照《最高人民法院关于适用<；婚姻法>；若干问题的解释（一）》第二十七条第二、第三款“一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权”的规定，从照顾子女和女方权益的原则出发，潘某某诉请房屋由其居住的主张，符合法律的规定及各方当事人的实际需要，予以支持。而潘某某在诉讼请求中主张由其自行承担该房屋的银行按揭贷款费用，系潘某某的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，并无不妥，予以准许。而李某某作为该房屋的共有人，对该房屋享有和潘某某同等的所有权，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。李某某目前暂与其母亲共同居住，且其名下也无个人住房，同时，本案审理期间李某某同样就该房屋提出权益主张，故若潘某某、李某某离婚后由潘某某居住该房屋，潘某某应每月给予李某某相应的租金补偿。根据潘某某、李某某对该房屋的租金市场价格及本地的生活标准等因素综合考虑，酌定该房屋的租金市场价格为800元／月，故潘某某、李某某离婚后，潘某某应每月支付李某某租金补偿400元，直至潘某某、李某某分割该房屋的所有权时止。此外，潘某某提出的有关个人财产及个人债务的诉讼请求，鉴于潘某某并未提出具体的需要分割的债务及财产，无法查明，本案不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第四款、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条、及参照《最高人民法院关于适用<；婚姻法>；若干问题的解释（一）》第二十七条第二、第三款之规定，一审法院判决：一、准许潘某某与李某某离婚；二、婚生女儿李某由潘某某携带抚养至其独立生活时止，自本判决生效当月起李某某每月30日前支付女儿李某生活费300元，医疗费、教育费潘某某、李某某凭发票双方各承担一半；三、潘某某、李某某共有的坐落于南宁华侨投资区武华大道×号的华侨新城×座×单元×层×号房屋由潘某某居住并由其自行承担该房屋的银行按揭贷款费用，潘某某按月支付李某某租金补偿400元，直至潘某某、李某某分割该房屋的所有权时止；四、驳回潘某某其他诉讼请求。案件受理费883元，减半收取441.5元，由潘某某负担。上诉人潘某某不服一审判决，向本院提起上诉称：一审判决第三项判决潘某某居住夫妻共有房屋并自行归还银行贷款的同时，还要每个月向李某某支付400元租金补偿是错误的，违背了潘某某诉请本意，没有法律依据，也是显失公平的，请求二审法院改判潘某某不用向李某某支付租金补偿。被上诉人李某某答辩称：一审判决正确，潘某某只要求确认居住权，不要求分割所有权和房屋归其所有，就是想拖延支付补偿款，请求二审法院驳回上诉，维持原判。根据诉辩双方的意见，本案二审争议焦点为：潘某某与李某某夫妻共有财产南宁华侨投资区武华大道×号的华侨新城×座×单元×层×号房屋应如何分割处理？二审期间，潘某某提交银行五张存根复印件一份，主张证明一审判决后，潘某某用个人财产偿还了四个月的贷款，每月1050元。李某某二审期间未提交新证据，对潘某某提交的证据，质证意见为：这四个月的贷款还是用夫妻存续期间的共同财产偿还的，2012年11月到2013年11月李某某也独自交了一年的房贷。本院对潘某某二审提交的证据真实性予以认可，确认双方共同房屋近期还贷金额为每月1050元，但潘某某主张系用其一方个人财产偿还，理由不成立，本院不予采信。双方当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院二审另查明，双方争议房屋目前每月需偿还贷款1050元，双方二审均表示已方不愿意要房屋而补偿相应价值给对方，同意将房屋卖出去，再对所得价款进行分割，但截至双方商量的两个月期限，双方均未能将房屋卖出。本院认为：本案争议房屋，在双方均不主张房屋所有权的情况下，一审法院考虑妇女儿童权益，确定争议房屋暂时由潘某某管理使用，是正确的。争议房屋每月需要偿还贷款1050元，该款项在房屋分割前本就由潘某某、李某某共同分担，本案中，争议房屋每月需偿还的贷款与双方估算的市场租金价值基本接近，在此情况下，一审法院判决房屋由潘某某自承担房屋贷款，还要每月补偿李某某400元租金，有失公平，本院予以纠正，潘某某管理、使用、收益房屋期间，只需自行偿还贷款，无需再向李某某补偿租金损失。综上所述，上诉人潘某某的上诉理由成立，本院予以支持。一审法院认定事实清楚，但对争议房屋租金的处理欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持武鸣县人民法院（2014）武民一初字第300号民事判决第一、二项；二、撤销武鸣县人民法院（2014）武民一初字第300号民事判决第四项；三、变更武鸣县人民法院（2014）武民一初字第300号民事判决第三项为：上诉人潘某某、被上诉人李某某共有的坐落于南宁华侨投资区武华大道172号的华侨新城A座F单元六层111号房屋，暂由上诉人潘某某管理、使用、收益，并由其自行承担该房屋的银行按揭贷款费用，直至上诉人潘某某、被上诉人李某某另行分割该房屋的所有权时止；四、驳回上诉人潘某某的其他诉讼请求。一审案件受理费883元，减半收取为441.5元，由上诉人潘某某负担221元，被上诉人李某某负担220.5元；二审案件受理费883元，由上诉人潘某某负担442元，被上诉人李某某负担441元。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向一审人民法院或与一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行本判决为终审判决。审判长  黄敏俊审判员  邓 杰审判员  包林辉二〇一四年十二月十六日书记员  梁志洁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再将发回重审。第一百七十五条：第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。