江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）熟商初字第0575号 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司唐市支行，住所地常熟市沙家浜镇唐市中环路。 负责人吴铁军，该行行长。 委托代理人陆斌，江苏少平律师事务所律师。 委托代理人杨蓉，江苏少平律师事务所律师。 被告江苏环立板带轧辊有限公司，住所地常熟市沙家浜镇常昆工业园。 法定代表人浦建明。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司唐市支行（以下简称唐市农商行）诉被告江苏环立板带轧辊有限公司（以下简称环立公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理，依法组成合议庭于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨蓉到庭参加诉讼，被告环立公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐市农商行诉称：2009年11月16日，原告与被告环立公司签订编号为常商银唐市房高抵字2009第0047号的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿为债务人自2009年11月16日起至2014年10月28日止，在抵押权人处办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额850万元内提供担保，抵押物为被告环立公司所有的位于常昆工业园区荣升路××××房屋，位于常熟东南经济开发区荣升路××××房屋，上述抵押物办理了抵押登记。2009年11月27日，原告与被告签订编号为常商银唐市借字2009第0338号的《借款合同》，约定原告向被告发放人民币750万元贷款，贷款期限自2009年11月27日起至2014年10月28日止，贷款月利率为5.544‰，合同对还款方式、担保均作了明确约定。同日，原告依约发放贷款750万元。后因被告环立公司未能按约支付利息，原告于2014年4月17日宣布贷款提前到期。后原告诉至法院，请求判令：1、被告归还原告借款本金750万元及支付利息34.58万元（利息计至2014年4月17日，此后至生效法律文书确定的付款期限届满日止按合同约定的逾期贷款利率即每日万分之三计息）；2、被告承担实现债权的费用19.05万元；3、原告有权以折价或拍卖、变卖被告抵押的位于常熟市常昆工业园区××××房屋、位于常熟东南经济开发区荣升路××××房屋所得价款在850万元范围内优先受偿本案债务；4、本案诉讼费由被告承担。 被告环立公司未有答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2009年11月16日，原告（抵押权人）与被告环立公司（债务人、抵押人）签订编号为常商银唐市房高抵字2009第0047号的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿为债务人自2009年11月16日起至2014年10月28日止，在抵押权人办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额850万元内提供担保；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押物为被告环立公司所有的位于常熟市常昆工业园区荣升路××××房屋（设定的抵押最高额为306万元），及位于常熟东南经济开发区荣升路××××房屋（设定的抵押最高额为327.3万元）、××××房屋（设定的抵押最高额为216.7万元）。2009年11月17日，上述抵押物办理了抵押登记。 2009年11月27日，原告（贷款人）与被告环立公司（借款人）签订编号为常商银唐市借字2009第0338号的《借款合同》一份，约定贷款金额750万元，贷款期限自2009年11月27日起至2014年10月28日止，贷款用途为支付工程款、设备款；本合同项下借款月利率为5.544‰，中长期贷款利率在合同期内按季调整，如遇中长期贷款基准利率调整的，当季利率按上季最近一次调整的基准利率执行，不再另行通知借款人，原中长期贷款利率按基准利率上下浮的，调整后按同档次基准利率浮动幅度执行；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收逾期利息，直至清偿本息为止；借款人违反应在结息日向贷款人支付应付利息的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；本合同项下的担保方式为抵押，抵押合同编号为常商银唐市房高抵字2009第0047号。 2009年11月27日，原告依约向被告环立公司发放了贷款750万元，借款期限为2009年11月27日起至2014年10月28日止，贷款月利率为5.544‰。 2013年9月20日，被告环立公司签署了利率调整确认书，确认自2013年9月20日起，上述借款合同项下的贷款利率采取浮动利率，按人民银行同期贷款基准利率上浮25%执行。以前年度的贷款利息以实际计收为准。 2014年4月17日，因被告环立公司未按约支付利息，原告向被告环立公司宣布本合同项下贷款于2014年4月17日提前到期。被告环立公司盖章确认上述所述均为事实，同意贷款人按合同约定提前收贷并扣划相关款项。 截至2014年4月17日，被告环立公司结欠原告借款本金750万元，利息345800元。 另查明：原告为本案诉讼委托江苏少平律师事务所进行诉讼，并支付律师费190500元。 以上事实，有原告提交的营业执照、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、利率调整确认书、贷款提前到期通知书、贷款利息明细表、聘请律师合同、发票、收据存根、本票、庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：原告与被告环立公司签订的《最高额抵押合同》与《借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，均依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。被告环立公司向原告借款后应当依约向原告承担还款付息之义务，故原告要求被告环立公司归还借款本金人民币750万元，支付计算至2014年4月17日的利息（含罚息）345800元，并支付自2014年4月18日起至生效判决确定的履行日止按合同约定的日利率万分之三计算的罚息的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告环立公司承担律师费人民币190500元的诉讼请求，符合双方约定且金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告要求以折价或拍卖、变卖被告环立公司抵押的位于常熟市常昆工业园区荣升路××××房屋及位于常熟东南经济开发区荣升路××××房屋、××××房屋所得价款在最高额850万元范围内优先受偿本案债务的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。被告环立公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏环立板带轧辊有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司唐市支行借款本金750万元，支付计算至2014年4月17日的利息345800元，并支付自2014年4月18日起至生效判决确定的履行日止按借款合同约定的日利率万分之三计算的罚息。 二、被告江苏环立板带轧辊有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司唐市支行律师费190500元。 三、原告有权以折价或拍卖、变卖被告江苏环立板带轧辊有限公司抵押的位于常熟市常昆工业园区荣升路××××房屋（设定的抵押最高额为306万元）、常熟东南经济开发区荣升路××××房屋（设定的抵押最高额为327.3万元）及××××房屋（设定的抵押最高额为216.7万元）所得价款在各自担保的最高额范围内优先受偿本案债务。 上述一、二项款项于本判决生效之日起十日内履行，上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68134元，保全费5000元，合计诉讼费73134元，由被告江苏环立板带轧辊有限公司负担。（原告同意其预交的诉讼费73134元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，账户名：苏州市中级人民法院） 审 判 长  李 丽 人民陪审员  巫雪萍 人民陪审员  王 芳 二〇一四年七月十五日 书 记 员  包勇恩 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。