四川省宁南县人民法院民 事 判 决 书(2015)宁南民初字第876号原告张某甲，男，1953年6月294日出生，汉族，退休工人，住四川省宁南县。原告张某乙，男，1954年10月31日出生，汉族，医生，住四川省宁南县。原告张某丙，男，1956年11月26日出生，汉族，退休职工，住四川省宁南县。委托代理人杨云智，宁南县城关法律服务所法律工作者。被告崔某某，女，1955年10月30日出生，汉族，退休工人，住四川省宁南县。委托代理人李迎春（特别授权），四川邛都律师事务所律师。被告郭某某，男，1974年11月29日出生，汉族，宁南县自来水厂职工，住四川省宁南县。被告王某某，男，1982年1月31日出生，汉族，宁南县公安局民警，住四川省宁南县。原告张某甲、张某乙、张某丙与被告崔某某继承纠纷一案，本院于2015年8月16日受理后，经崔某某申请追加了郭某某、王某某为本案被告参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，除被告王某某经本院传票唤，无正当理由未到庭参加诉讼外，其余诉讼参与人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某甲、张某乙、张某丙诉称，被继承人张某丁生前系中国农业银行股份有限公司宁南支行退休职工，与前妻郑某某生育有三子，长子张某甲、次子张某乙、三子张某丙；与前妻郑某某在宁南县披砂镇顺城街26号（现为宁南县披砂镇顺城北街26号）购买了建筑面积为66.52平方米，价值99780.00元（66.52平方米×1500元）的房改房一套。郑某某于1997年死亡，郑某某死亡后其继承人张某丁、张某甲、张某乙、张某丙未对郑某某的遗产进行分割，口头约定待张某丁死亡后再进行分割。2000年10月21日，张某丁与崔某某登记结婚，2010年以崔某某名义在宁南县披砂镇顺城北街53号1单元4楼2号购买了食品厂安置房一套，建筑面积113.59平方米，价值340770.00元（113.59平方米×3000元），房产证号是宁房权证披砂镇字第AR-**号。2015年6月28日张某丁死亡，安葬张某丁后，原、被告双方对张某丁的遗产分割进行协商时，初步达成的协议是宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号房归三原告所有，宁南县披砂真顺城北街53号1单元4楼2号房归被告所有，被告搬到披砂镇顺城北街53号1单元4楼2号房居住。社保补助金和商业保险金四人平分。之后，崔某某反悔，称被继承人张某丁生前写有字据给她，宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号房屋是张某丁立有遗嘱由她继承；披砂镇顺城北街53号1单元4楼2号房是崔某某个人出资购买的，两套房及张某丁死亡后的社会保险补助金全部归其所有。三原告要求看字据，崔某某不同意，称到法院上才能看。原告认为，宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号住房（面积约为66.52平方米）属被继承人张某丁与前妻郑某某的夫妻共有财产，有50%属于郑某某的遗产，由三原告和张某丁各继承25%，张某丁死亡后，该房的另外50%应由三原告和被告崔某某继承，各继承25%。宁南县披砂镇顺城北街53号1单元4楼2号住房（月113.59平方米）是被继承人张某丁与被告崔某某在夫妻关系存在期间购置的夫妻共有财产，其中50%应为张某丁的遗产，应由三原告与崔某某共同继承，各继承25%。被继承人张某丁死亡后，能够领取的社保补助金应作为张某丁的遗产在原被告之间进行合理分割。为合理合法的解决纠纷，原告依据《民诉法》第119条之规定起诉到人民法院请求：一、在原、被告之间依法分割被继承人张某丁的遗产，包括：1.宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号住房中属于被继承人张某丁的遗产份额49980.00元；2.宁南县披砂镇顺城北街53号1单元4楼2号住房中属于被继承人张某丁的遗产份额170385.00元；3.被继承人张某丁死亡后能够领取的社保补助金25176.00元和商业保险金6000元；合计251451.00元。二、由被告承担本案诉讼费用。被告崔某某辩称：1.关于宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号（即宁南县农业银行内职工住房）房屋系张某丁遗产。张某丁与前妻郑某某育有三子，均长大成人、成家立业，其前妻郑树容为银行员工家属，没有工作，在1997年4月去世。张某丁在银行内的职工住房66.52㎡（即宁南县披砂镇顺城北街108号4栋1单元3号房，当时的房屋价格成本价为7318.84元），在2000年5月办理产权证时，才正式买断为私人所有。此时，郑某某在购房时已去世整整三年。在购买此房时，我还投了一部分资金的。银行内这66.52㎡的职工住房，亡故人张某丁在蛇年即2011年就立有遗书给我，证明人有杨某某、秦某某、吴某某等人。2.张某丁与我崔某某是合法的再婚夫妻关系。婚后的很长一段时间里，我经常对张某丁进行身体护理，由于张某丁是80几岁的高龄老人，2003年患高血压、2006年脑萎缩、2007年骨折、2008年双眼白内障、2009年查处有脂肪肝、2010年脑溢血、2012年瘫痪在床，又还有腰椎盘突出、前列腺等很多疾病，经常不晓得穿衣服裤子就出家门，被银行的一些职工都碰到过，特别是张某丁要去世的一段时间，连吃饭、大小便都要人在跟前护理。可以说三原告，对自己的老父一未尽到赡养义务，二未尽到对晚年老父的起居生活照料。我和张某丁结婚十五六年，一直到他去世，我崔某某像护士、像保姆一样照管他，直到他去世。三原告对他们老父未尽赡养和晚年照料，就要站出来与我分割张某丁的这点微不足道的遗产，这说得通吗？3.至于食品厂内的安置房（即顺城北街53号1单元4楼2号）纯属本人之子郭某某购买，不属于遗产分割范围，原告三兄弟无权分割。此房买自赵某某名下，当时只有64.2㎡，价格两万元整。后来因补平方差价，才有113.59㎡。此房为何是崔某某户名，由于当时我儿子离了婚，生活情绪低落，怕他走上赌博歧途，伤及房产，所以才以我的户名上于该房产的户名上。同时，张某丁在与我结婚前已把家中原来的存款和金币拿来分给了被告三兄弟，就凭当年他的收入情况，每月不过868元的收入，家中还要供养老三的儿子（即张某丁的孙子）生活、读大学的费用，还要开支一家人自身的生活费用，所剩无几？房屋买卖，不是一点点钱就可以办到的事。张某丁无钱垫出来给我崔某某买房？食品厂内的安置房当时买房的两万元，仅凭崔某某洗选厂安置费3.6万元，购置该房就绰绰有余。之后的拆迁安置各方面的补偿款近一万八千元，这两笔费用加起来近五万四千，况且我儿子郭某某还拿了几万块给我，就是买两套安置房都还有余。况且我是国家企业在职职工，在和张某丁结婚之前我已有五万多个人存款，这纯属我与张某丁结婚前的婚前财产，属于我个人所有。故三被告无权分割安置房的房产。4.关于张某丁亡故后能够领取的社会保险补助金和商业保险金，理所当然应由她的继承人来领取，这部分遗产，根据国家有关政策，我认同法院的公断。另外张某丁的丧葬费，预先我还垫付了六千元钱。这六千元钱理应归还我本人。5.崔某某的儿子郭某某与王某某对张某丁尽了赡养义务，应当作为继承人参与遗产的分配。被告郭某某辩称，食品厂房屋装修等费用全部都是我出的钱，房子也是我的，不然本人不会去装修这个房子。被告王某某经传票传唤未到庭应诉，也未在法定期限内对本案进行答辩、举证。原告为证明自己的主张向本院提供了以下证据：1.死亡证明复印件1份，以证明被继承人张某丁与2015年6月28日因各种疾病死亡；2.身份证复印件4份，以证明被继承人张某丁，继承人张某甲、张某乙、张某丙的身份信息；3.证明复印件1份，以证明宁南县披砂镇顺城北街26号（现宁南县披砂镇顺城北街108号4幢1单元3号）房改房，建筑面积66.52平方米，产权登记人是被继承人张某丁（应为张某丁与其前妻郑某某的夫妻共同财产，郑某某已于1997年死亡），其中的一半为张某丁的遗产；4.证明复印件1份，以证明（1）宁南县披砂镇顺城北街53号食品厂安置房，建筑面积113.59平方米，房产证号为：宁房权证披砂镇字第AR-**号（4幢1单元4楼2号）房屋的产权登记人是崔某某；（2）被继承人张某丁生前的收入状况；（3）该房是被继承人张某丁与被告崔某某在婚姻关系存续期间共同购置的夫妻共同财产，其中一半应为被继承人张某丁的遗产。5.住院病历复印件1份，以证明三原告对被继承人张某丁尽到了赡养义务，被继承人生病住院期间，三原告尽到了看望、照料、抚慰等赡养义务。6.职工购买公有住房申请复印件1份及价格表复印件1份、宁南县成本价购房合同复印件1份、宁房权证（2000）字第E121-**号产权证复印件1份、宁国用（2002）字第E121-31号产权证复印件1份、报告书1份。以证明（1）1997年4月8日张某丁申请购买宁南县披砂镇顺城北街108号4幢1单元3号公有住房；（2）1997年5月10日甲方中国农业银行宁南支行与乙方张某丁签订购买公有住房合同；（3）2000年5月17日宁南县人民政府向张某丁颁发了产权证书；（4）2002年2月6日宁南县国土资源局向张某丁颁发国有土地使用证；（5）宁南县披砂镇顺城北街108号4幢1单元3号住房评估价值18.39万元；（6）该房是被继承人张某丁与其前妻郑某某的夫妻共同财产，因该房于1989年交付给张某丁使用时，1997年5月10日签订购买公房时，张某丁与郑某某是合法夫妻关系，根据《民法通则》第七十二条、《物权法》第十五条之规定，该房是张某丁与郑某某合法夫妻关系存续期间合法购买取得；根据《婚姻法解释（2）》第19条之规定，应当认定为夫妻共同财产；（7）该房中的50%即183900元×50%=91950元应认定为被继承人张某丁的遗产在原、被告之间依法分割，另外50%在郑某某的合法继承人之间依法分割。7.结婚证复印件1份、关于出售商品房协议书复印件1份、宁房权证披砂镇字第AR-**号房产证复印件1份、宁国用（2013）第41号国有土地使用权证复印件1份、房屋拆除补偿安置协议复印件1份、购房发票复印件1份、报告书1本。以证明（1）被继承人张某丁与被告崔某某于2000年9月14日登记结婚成立合法夫妻关系；（2）2005年10月24日甲方赵某某与乙方崔某某订立买卖宁南县食品厂内一室一厅，建筑面积为54.14㎡，价款为20000元的房屋买卖合同；（3）2009年3月4日宁南县城市土地开发建筑管理有限公司与崔某某签订《房屋拆除补偿安置协议》，协议第三条约定食品厂内崔某某的住房被拆除后置换位于商业街北延伸段开发区内住房，即宁南县披砂镇顺城北街53号4幢1单元4楼2号住房；（4）2010年12月16日以崔某某名义缴纳购买2号住房房款；（5）2012年9月7日宁南县人民政府向崔某某颁发房产证；（6）2013年3月8日宁南县国土资源局向崔某某颁发国有土地使用权证；（7）该房是被继承人张某丁与被告崔某某的夫妻共同财产；（8）该房评估价值353300元，其中的50%即353300元×50%=176650元应当认定为被继承人张某丁的遗产在原、被告之间依法分割。被告崔某某对三原告所出示的证据质证意见如下：对第1、2组证据无异议。对第3组证据的证明力有异议：（1）郑某某于1997年4月3日死亡，该房是1997年4月8日提出申购，1997年5月10日签订购房合同，2000年取得房产证；（2）一个已经死亡的人对身故后配偶取得的财产不可能具有所有权。对第4组证据证明力有异议：（1）存折仅能证明张某丁从2013年1月起工资为2387元，并不能证明张某丁的工资从2000年起就是2387元，事实上，从2000年至2013年期间我国工资制度进行多次改革和增调，在2000年改革后，在职人员的平均工资不到700元；（2）存折上的工资收入是张某丁的唯一收入，其生活开支、看病等均需支出，张某丁是没有余款和经济能力购房的；（3）产权证登记为崔某某更进一步证明该房是崔某某的个人财产。对第5组证据证明力有异议：（1）该证据仅能证明张某丁于2012年11月16日入院，2012年11月30日出院，并不能证实原告对张某丁尽到了赡养义务；（2）该组证据是原告从张某丁住院的医院复印取得，这是任何人都可以复印的，不能证明原告尽到了赡养义务。对第6组证据真实性、合法性无异议，证明力有异议，该组证据恰恰证明农行家属区的房屋是张某丁在郑某某死亡后取得，是张某丁的个人财产而不是张某丁和郑某某的共同财产。对第7组证据的真实性、合法性无异议，证明力有异议：（1）虽然崔某某购房是在婚后购房，但崔某某是用自己婚前财产购房，故该房屋是崔某某个人财产；（2）国有土地使用证，房屋产权证进一步证明了第一款所述事实；（3）房屋补偿协议证明崔某某安置后还需补交6万多元房款，该房款由郭某某出资；（4）房屋的评估价值包含拆迁前的房屋价值、拆迁后补交的房款，装修房款，故更不能认定为张某丁遗产进入分割。被告郭某某对原告所出示的证据质证意见如下：对于原告方出示的证据，郭某某的质证意见与崔某某的质证意见一致。被告崔某某向本院提供了以下证据：1、利息及代扣税清单以及张某丁生命绿卡复印件，以证明（1）被继承人张某丁在与被告崔某某结婚前已把所有的存款均取出分给了几个原告；（2）张某丁在2003年即已患上高血压，其工资仅够看病及生活开支，并无结余。2、2000年2月15日《公证书》复印件一份，以证明被告崔某某在与张某丁结婚前，因工龄补偿等获得婚前财产36000元。3、《借条》、《投资证明》复印件4份，以证明被告崔某某在与张某丁结婚前，有证据证明的婚前财产至少有21200元。4、《协议书》复印件一份、《证明》及身份证复印件4份、《调查笔录》一份、《交易申请表》复印件一份、《缴款书》复印件两张，以证明（1）双方争议的食品厂安置房是崔某某个人用婚前财产购买的，张某丁对该房不仅没有出资而且不愿意借款给崔某某；（2）证明张某丁生前一直由崔某某照顾，与崔某某共同生活；（3）证明原告并没有对张某丁尽到赡养义务，崔某某的儿子、儿媳对张某丁尽了赡养义务。5、《安置协议》复印件、郭某某《房屋买卖协议》复印件、《身份证》复印件、《临时公约》复印件、《物管合同》复印件、《购房现金缴款单》复印件、《房屋产权证》复印件、《土地使用证》复印件各一份，以证明（1）崔某某的婚前财产购买的食品厂安置房在2009年因旧城改造被拆除；（2）购房补差价款64512.8元是郭某某用出售自来水公司所获房款支付，故房屋物管合同是郭某某签订；（3）正因为该房屋是由崔某某个人出资购买，在办理产权时，在“共有情况”一栏明确登记为“单独所有”。6、《结婚证》复印件一份，以证明崔某某与张某丁于2000年9月14日登记结婚。7、《房产证》复印件、《土地使用证》复印件各一份，以证明顺城街26号的房屋在2000年5月取得，张某丁前妻郑某某死亡于1997年4月，无任何份额。8、《残疾证》复印件一份，以证明崔某某是残疾人，为有利于其生活，在分配遗产时应当多分。9、证明（遗嘱）一份，以证明张某丁将银行的房屋给了崔某某。三原告对被告崔某某提供的证据的质证意见如下：对第1组证据真实性无异议，但不具备关联性，不能证明张某丁在与崔某某登记结婚前将全部存款支取后全部分给三原告，不能证明张某丁在与崔某某登记结婚后身患重病，需专人护理。对于第2组证据，真实性无异议，但不具备关联性，该组证据只能证明崔某某领取了安置费36000.00元，不能证明栋2005年10月24日崔某某是用婚前财产20000元独自购买食品厂赵某某的房屋这一事实，不应采信。对第3组证据有异议，不具备客观真实性和关联性，借条、投资证明上没有出具借条和投资证明人的手印，出具借条和投资证明人未到庭作证接受质询，真假得不到核实，不能证明被告崔某某有该笔款项并将其存入银行到2005年10月取出购买食品厂赵某某的房屋，不可采信。对于第4组证据，对《协议书》、《交易申请表》《缴款通知》的真实性无异议，但不具有关联性，该组证据只能证明崔某某购买了赵某某食品厂房屋的事实，不能证明房款20000元是崔某某在与张某丁婚姻存续期间的个人财产，对《证明》4份、《调查笔录》的客观真实性和关联性均有异议，4份证明中的4各证人都未到庭作证接受质询，没有不到庭的正当理由，真实性得不到核实，《调查笔录》的内容与出具证明的人杨某某的证明内容基本一致，因被调查人没有到庭接受质询，不能核实真假，不能证明2005年10月24日崔某某购买赵某某的食品厂房屋的20000元是崔某某的个人财产，不可采信为判案依据。对于第5组证据，对真实性无异议，但不具备关联性，不能证明举证人所要实现的证明目的。《郭某某房屋买卖协议》与本案争议房屋的出资无任何关联，《安置协议》中第三条“自本协议约定的被拆除房屋交房之日起15个月内，由甲方给予乙方每位家庭成员临时过渡费每人每月150元的补助，计4500元”恰好证明被拆除房屋和安置房是崔某某与张某丁夫妻二人的共同财产，如只是崔某某的个人财产，安置对象只有崔某某一人，就不可能有4500元的补助，只能领取2250元，《现金缴款单》上缴款人分明是崔某某而非郭某某，房产证上共有情况“单独所有”是颁证机关根据崔某某的个人意愿填写，不能对抗国家基本法的规定，该组证据因不具备关联性的特征，不应采信为判案依据。对第6组证据无异议。对第7组证据真实性无异议，关联性有异议，不能证明农行家属区房屋是被继承人张某丁的个人财产，该房依法应当认定为张某丁与郑某某的夫妻共同财产，因为根据《民法通则》第七十二条规定“按照合同或者其他合同方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”该房的购房合同订立、产权证颁发的时间虽然是郑某某死亡后，但该房是在郑某某死亡之前的1989年就已经交付给张某丁、郑某某夫妻使用的，因此，不能仅以产权证颁发的时间节点认定该房屋是张某丁的个人财产。对第8组证据无异议。对第9组证据有异议，认为该证据缺乏真实性，形式也不合法，不能证明原告的主张。被告郭某某对被告崔某某出示的证据的质证意见如下：对于被告崔某某出示的八组证据无异议。被告郭某某向本院提供了以下证据：1、房屋装修单据复印件12张，以证明（1）郭某某于2010年12月到2011年初对食品厂安置房进行，装修花费了66573元；（2）郭某某装修出资66573元包含该房屋的评估价值之中。2、房屋维修基金、垃圾清运费、电视初装费等票据复印件4张，以证明（1）郭某某出资装修安置房的事实；（2）郭某某投资在房屋上的基金等共计2217元。3、购房款票据复印件一张，以证明（1）郭某某对食品厂安置房补交的款项出资64512元；（2）该房屋的评估价值中高少平的出资款是64512元；（3）由于该房屋拆除前的产权人是崔某某，故安置时只能以崔某某名义交房款，但缴款单据原件是郭某某交款的凭据，而且产权人崔某某对郭某某交购房款64512元的事实予以认可，故郭某某交款64512元是事实。三原告对被告郭某某出示的证据的质证意见如下：缴款单、发票的真实性无异议，对证明目的有异议：（1）缴款单只能证明宁南县披砂镇顺城北街53号4幢1单元4楼2号住房64512.60元的房款缴款人是崔某某，而不是郭某某；（2）发票只能证明郭某某手中持有这些发票，不能证明2号房屋的装修款是郭某某出资的，该组证据不能证明2号房是郭某某的房屋。被告崔某某对被告郭某某出示的证据的质证意见如下：对被告郭某某出示的证据，无异议。本院对原、被告双方所举证据的认证意见为：三原告的1、2号证据来源合法、内容客观真实，且与本案实体关联，且被告崔某某无异议本院予以采信；3、4、5号证据虽是真实的，但不能证明原告的主张，原告对本案遗产份额认识有误；6号证据真实合法，除对该房屋（评估价为183900元）是否是张某丁与郑树容夫妻共同财产及遗产份额认识有误外，其余予以采信；7号证据真实合法有效并与本案实体关联，能够证明原告认为该房（评估价为353300元）的50%应当做为遗产进行分割的主张，本院予以采信。对被告崔某某所举的1、3号证据，被告的异议成立，本院不予采信；2号证据，虽是真实的，但仅凭该证据不能证明崔某某是用婚前财产20000元独自购买食品厂赵某某的房屋这一事实；4号证据，对《协议书》、《交易申请表》《缴款通知》均是真实的，但不具有关联性，该组证据只能证明崔某某购买了赵某某食品厂房屋的事实，不能证明购房款20000元是崔某某在与张某丁婚姻存续期间的个人财产的主张；5号证据对真实性予以确认，原告的关联性异议成立，但不能证明被告的主张；6、8号证据三原告并无异议，符合证据的三性，本院予以采信；7号证据真实合法有效并与本案实体关联，能够证明被告的主张，本院予以采信。对第9组证据，崔某某自述该证据形成是崔某某自行书写，由张某丁捺印。该证据系复印件且也没有两个以上无利害关系人在场见证上，故无法核实其真实性，形式也不合法，故本院不予采信。对被告郭某某所举的1、2号证据，考虑到崔某某系郭某某的母亲，郭某某在食品厂的安置房交付后，一直在使用该房，及崔某某与张某丁并没有使用该房，而是由郭某某夫妇在使用房屋的实情，该两份证据能够证明该房屋装修系郭某某所出，该两份证据虽是复印件，所花装修费，均在合理范围内，故本院予以采信。3号证据，收据中的缴款人为“崔某某”，房产证也是崔某某的名字，故该证据不能证明是郭某某补交的安置房的房款（64512元）。综上所述，经过庭审举证、质证、认证和结合双方当事人的陈述，本院经审理确认以下案件事实：被继承人张某丁生前系中国农业银行股份有限公司宁南支行退休职工，与前妻郑某某生育有三子，长子张某甲、次子张某乙、三子张某丙。郑某某于1997年4月（农历）死亡，2000年9月14日张某丁与被告崔某某结婚。被告郭某某、王某某系张某丁的继子女，在张世贵与崔某某结婚时两人均已成年，张某丁与崔某某婚后均未与他们各自的子女共同生活，而是两人单独在宁南县披砂镇顺城街26号居住生活，被告郭某某、王某某未与张世贵形成事实上的扶养、赡养关系。张某丁于2003年起相继患上高血压、前列腺炎、脑溢血等多种疾病，其病重期间均由崔某某一直照料并受到周围邻居的好评，三原告仅在平时或张某丁病重住院时对其进行探望，直到2015年6月28日张某丁因病逝世。1997年5月10日张某丁与中国农业银行宁南县支行签订购房合同，购买了宁南县披砂镇顺城北街26号房屋一套，房屋所有权证号为“宁房权证字第E121-**号”，面积为66.52平方米，该房系房改房，并于2000年5月17日取得房产证。崔某某与张某丁结婚后一直居住在该房内，崔某某系肢体残疾人，张某丁去逝后崔某某在房内居住至今。该房屋经四川金达房地产评估有限公司评估，该公司于2016年1月出具评估报告，该房屋于估价时的市场价值为18.39万元。对于顺城北街53号（宁南县披砂镇日月星辰广场3栋1单元4-2号房屋），房屋的产权登记人是崔某某，房屋所有权证号为“宁房权证披砂镇字第AR-**号”；登记时间为2012年9月7日，共有情况为单独所有。该房屋的来由是崔某某于2005年10月24日购自赵某某名下，房屋原产权单位为宁南县食品厂，当时只有64.2㎡，价格两万元整。后来开发商开发该地块，现有的房屋系食品厂安置房屋，崔某某于2010年12月16日补交了房屋差价64512元后，才取得的现有113.59㎡的房屋。房屋交付后由被告崔某某的儿子郭某某装修后使用至今，郭某某于2010年12月到2011年初对此房进行装修，并花去装修费66573元。该房屋经四川金达房地产评估有限公司评估，该房屋于估价时点的市场价值为353300万元。该房屋的评估价值包含了装修费。同时查明三原告领取了社保补助金25176.00元和商业保险金6000元。本院认为，公民依法享有继承权，继承开始后，一般按法定继承办理，有遗嘱的或遗赠扶养协议的除外，首先由第一顺序继承人继承。在本案中首先从继承人来看，三原告及死者配偶崔某某均系第一继承人，而经被告崔某某申请追加的郭某某、王某某两被告系死者张某丁的继子女，崔某某与张某丁结婚时两被告均已成年，且两被告并未与张世贵形成事实上的扶养、赡养关系，且也无遗嘱继承或遗赠情况，因此郭某某、王某某并不属于张某丁遗产的继承人。本案争议遗产范围问题，对于“宁房权证字第E121-**号”房屋，系张某丁在前妻郑某某去逝后，并与被告崔某某结婚以前所购买，故属于张某丁个人财产，张某丁去逝后应当全额（183900元）作为遗产进行分配，对三原告主张该房屋中有一半系郑某某遗产的主张本院不予采信；对于“宁房权证披砂镇字第AR-**号”房屋，系崔某某在与张某丁结婚后购买于他人名下，后来开发商开发该地块，现有的房屋系食品厂安置房屋，崔某某于2010年补交了房屋差价后，才取得的现有房屋，此房购买于在崔某某在与张某丁婚姻关系存续期间，崔某某在与张某丁对此财产没有明确的约定，故应当认定为崔某某与张某丁的夫妻共同财产，该房屋的一半应作为遗产进行分割。但郭某某对该房进行了装修，并使用至今，装修费系对不动产的添附，装修不能与房屋进行脱离。由于装修费系郭某某出资，故装修款的残值总价应从评估的房款中扣除。考虑到装修房屋已使用时间及现在的使用情况等综合因素，装修的残值酌情认定为4万元，即该房作为遗产的部份为156650元[（353300元-40000元）×50%＝156650元]，对被告认为该房屋系郭某某所有主张不予认可。对于原告诉请分割社保补助金和商业保险金问题，由于这两项资金具有专门的用途，并不属于遗产范围，故本案中不作处理。本案中对遗产份额的分配问题，由于张世贵与崔某某婚姻关系存续期间，张世贵于2003年起便相继患上多种疾病，崔某某一直细心照料张某丁的起居生活，张某丁得以安享晚年，崔某某并受到周围邻居的好评，被告崔某某对丈夫张某丁生前尽了主要的扶养义务，崔某某又是残疾人，故在分配遗产时应当多分，结合本案其分配遗产份额的70%为宜，即（183900+156650）×70%=238385元，三原告应分得遗产份额的30%即102165元。本案中的遗产为房屋，系不宜进行分割，为方便生产生活，由故“宁房权证披砂镇字第AR-**号”房屋中属于遗产部份归崔某某所有，“宁房权证字第E121-**号”房屋归三原告所有，此房评估价值高出三原告应得份额部份81735元（183900元-102165元=81735元），由三原告以现金方式向崔某某进行补偿。故依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”；第二十四条“夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利”；《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权得人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”、《中华人民共和国继承法》第三条第一款第二项、第七项“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（七）公民的其他合法财产”；第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”、第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”、第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”、第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的规定，判决如下：一、宁南县披砂镇顺城北街26号，房产证“宁房权证字第E121-**号”房屋归三原告张某甲、张某乙、张某丙所有，此房评估价值高出三原告应得份额部份81735元，由三原告以现金方式向被告崔某某进行补偿，此款限于本判决生效后30日内支付，款交本院民庭转付。被告崔某某于三原告给付上述款项后60日内搬出此房并交付给三原告。二、宁南县披砂真顺城北街53号1单元4楼2号，房产证为“宁房权证披砂镇字第AR-**号”房屋中遗产部份归被告崔某某所有，此房由崔某某使用。三、驳回原告张某甲、张某乙、张某丙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5070元，由原告张某甲、张某乙、张某丙负担3600元，由被告崔某某负担1470元。如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉,并按对方当事人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。审 判 长 鲁 永 洪审 判 员 李 世 祥人民陪审员 杨 小 海二〇一六年六月四日书 记 员 阿加里阿木