文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0114民初4101号原告：重庆市荣丰实业有限公司，住所地重庆市黔江区交通路2888号，统一社会信用代码9150011479073928XD。法定代表人：肖珊，该公司董事长。委托诉讼代理人：张议心，男，该公司职工。委托诉讼代理人：姚兴齐，重庆金讼律师事务所律师。被告：李伟，男，1988年12月12日出生，土家族，住重庆市黔江区。原告重庆市荣丰实业有限公司(以下简称荣丰公司)诉被告李伟追偿权纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告荣丰公司的委托诉讼代理人张议心、姚兴齐到庭参加诉讼，被告李伟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告荣丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告321737.32元；2.判令被告支付原告违约金（按100元/日，从2014年12月30日起计付至清偿完毕之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告签订重庆市商品房买卖合同后,因被告未按期归还银行按揭贷款,银行从原告保证金账户扣走共计321737.32元。第一笔款被扣时间为2014年12月30日。按双方签订的补充协议约定,被告应当支付原告违约金100元/日,从2014年12月30日起至清偿完毕之日止，被告至今未向原告清偿该款项。原告为了维护自身合法权益,特诉至贵院，望判如所请。被告李伟未做答辩，亦未向本院提供证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《重庆三峡银行个人住房借款合同》；2.《重庆市商品房买卖合同》；3.银行流水1份、《会计凭证》7份。被告李伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃行使质证和抗辩的权利。经审查，本院对原告提交的证据1-3的真实性、合法性、关联性予以认定。通过对上述证据的认定以及原告在庭审中的陈述，本院查明如下案件事实：2012年1月17日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定被告向原告购买位于重庆市黔江区城东办事处雄鹰大道229号3号楼8-4的房屋，购房款为451206.00元，付款方式为按揭付款，按揭部分金额为315000.00元；合同还约定原告为被告的按揭贷款提供担保的，若被告未能按时足额偿还按揭贷款本息，造成原告为其代偿的，原告有权向被告追偿，同时，被告自原告催收后超过15日仍未归还原告代偿款项的，被告应按100元/日从代偿之日起至清偿完毕之日止向原告支付违约金。2012年3月29日，重庆三峡银行黔江支行（以下简称三峡银行）与原告、被告签订《重庆三峡银行个人住房借款合同》，合同被告向三峡银行借款315000.00元，用途为购买位于重庆市黔江区城东办事处雄鹰大道229号3号楼8-4的房屋；合同还约定原告为被告按揭贷款提供连带责任保证担保，保证范围借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年（房屋抵押等手续办理完毕的除外）。合同还对借款利息、借款期限、还款方式、逾期还款违约责任、借款提前到期等进行了约定。三峡银行向被告发放了借款，被告未按约偿还，三峡银行从原告的保证金账户内共计扣划了321737.32元，其中2014年12月30日扣划6381.84元、2015年7月30日扣划17441.59元、2015年8月31日扣划2415.41元、2015年9月25日扣划2411.33元、2015年11月6日扣划2419.49元、2015年12月23日扣划4840.32元、2015年12月31日扣划285827.34元。本院认为，原告荣丰公司、被告李伟、三峡银行各方签订的《重庆市商品房买卖合同》、《重庆三峡银行个人住房借款合同》等协议系各方真实意思表示，内容合法有效，原告荣丰公司与被告李伟的保证担保的法律关系成立。依据《中华人民共和国担保法》第三十一“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告荣丰公司有权向被告李伟追偿代其向三峡银行偿还的款项，故原告荣丰公司主张被告李伟偿还321737.32元，符合法律法规的规定以及协议的约定，本院予以支持；原告未提交证据证明向被告催收的时间，起诉之日（2019年5月15日）应视为催收之日，被告未在催收后15日内向原告支付代偿的款项，应承担违约责任，故原告主张的违约金，本院予以支持，但违约金应分段计取，部分分段时间内的违约金计算标准过高，应按年利率24%予以调整，调整后，违约金按下表计算：            序号              计算基数（元）              计算标准              起诉日期              截止日期              违约金（元）                  1              6381.84              0.24/年              2014-12-30              2015-7-30              889.61                   2              23823.43              0.24/年              2015-7-30              2015-8-31              501.27                   3              26238.84              0.24/年              2015-8-31              2015-9-25              431.32                   4              28650.17              0.24/年              2015-9-25              2015-11-6              791.22                   5              31069.66              0.24/年              2015-11-6              2015-12-23              960.18                   6              35909.98              0.24/年              2015-12-23              2015-12-31              188.90                   7              321737.32              100元/日              2015-12-31              清偿完毕之日                    被告李伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告李伟于本判决生效后十日内偿还原告重庆市荣丰实业有限公司321737.32元及截至2015年12月31日的违约金3762.50元，共计325499.82元；二、被告李伟于本判决生效后十日内以321737.32元为基数，从2015年12月31日起至清偿完毕之日止按照100元/日向原告重庆市荣丰实业有限公司支付违约金；三、驳回原告重庆市荣丰实业有限公司的其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11016元，由原告重庆市荣丰实业有限公司负担516元，被告李伟负担10500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  冉芸林人民陪审员  冯明德人民陪审员  罗福华二〇一九年九月二十四日法官 助理  孙 铠书 记 员  高 漫