广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第749号上诉人（一审被告）：陈某某。委托代理人：聂斌。被上诉人（一审原告）：赵某某。委托代理人：岑光备。委托代理人：覃万。上诉人陈某某因与被上诉人赵某某离婚后财产纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2012）西民一初字第1558号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月20日组织双方当事人进行了调查、辩论和调解。上诉人陈某某的委托代理人聂斌到庭参加诉讼。被上诉人赵某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：赵某某与陈某某2003年2月26日登记结婚，2008年5月31日经南宁市中级人民法院（2008）南市民一终字第460号民事判决书判决离婚，该案中，双方未提及本案讼争的南宁市明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房，未对本案讼争房屋进行处理。本案讼争房屋，系2005年8月21日，陈某某与案外人奚素梅在广西南宁美林房产置换有限公司签订房屋买卖合约，由陈某某购买奚素梅预购的明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房所得，房价为149000元。2005年8月30日，陈某某与奚素梅签订转让协议书，同日陈某某向奚素梅交付首期房款69000元。2005年9月14日，陈某某与中国银行签订楼宇抵押借款合同，向该银行贷款80000元支付涉案房产的房款。2005年9月20日，陈某某与广西山水碧园房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房。2006年11月1日，涉案房产取得房产证，证号为邕房权证字第×号，所有权人登记为陈某某。陈东方为陈某某的父亲。至2008年5月20日，涉案房产已支付房款（首付＋部分贷款本息）为85924.42元。至2012年3月7日，涉案房产贷款由陈某某全部还清，因购买该房支出的总金额为172396.44元。赵某某向陈某某要求分割该房屋未果，遂向法院起诉，请求判令位于南宁市西乡塘区明秀西路×号城市碧园×栋×单元×号房归赵某某全部所有。本案审理过程中，经赵某某申请，法院委托广西明冠房地产评估有限公司对明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房的房地产价格进行评估，结果为房地产总价313773元。赵某某为此支出评估费1569元。一审法院经审理认为：明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房购买于赵某某、陈某某婚姻关系存续期间，属于两人的共有财产，各自享有的份额由其出资比例确定。陈某某虽辩称该房为其父母出资购买并登记于其个人名下，应视为父母对子女的赠与而认定为其个人财产，但其举证未能证实陈某某父母对购房进行出资，故对陈某某的主张不予采信。明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房支付总购房款为172396.44元，其中赵某某、陈某某婚姻关系存续期间付款85924.42元，离婚后陈某某付款86472.02元，故该房现属于夫妻共有部分的价值为313773×（85924.42÷172396.44）=156388.16元。由于涉案房产登记在陈某某名下，其对购房出资所占份额较大，该房也一直由陈某某实际控制并使用，故确认明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房归陈某某所有，由陈某某补偿赵某某156388.16÷2=78194.08元。赵某某称陈某某对夫妻共有财产非法隐藏，分割财产时应少分或不分，但其证据不足以证实陈某某存在非法隐藏财产的恶意及行为，不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条第二款之规定，一审法院判决：一、坐落于南宁市明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房（邕房权证字第×号）归陈某某所有；二、陈某某补偿赵某某78194.08元。案件受理费2300元、评估费1569元（赵某某已预交），共计3869元，由赵某某负担2905元，陈某某负担964元。上诉人陈某某不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定事实错误，讼争房屋是陈某某的父母出资购置赠送给陈某某个人的财产，不是与赵某某的夫妻共同财产，首先，陈某某和赵某某的收入根本不可能购买讼争房屋；其次，购买讼争房屋时，双方矛盾已经非常突出，赵某某甚至要将陈某某赶出家门，此时双方不可能再共同买房。2、一审判决显失公平，首先，至少首付款部分应作为陈某某父母赠予陈某某的个人财产，不应作为与赵某某的夫妻共同财产；其次，就算还贷部分是夫妻共同财产，从照顾女方原则，也可以不分给赵某某，因为还贷都是陈某某自行出资偿还；再次，讼争房屋的评估价应以离婚日即2008年5月为基准日，不应以一审委托评估日为基准日；最后，购买讼争房屋的总金额应为183682.04元，并非172396.44元。综上，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回赵某某的诉讼请求。被上诉人赵某某书面答辩称：讼争房屋系陈某某与赵某某婚姻关系存续期间取得，陈某某隐瞒财产，侵吞赵某某份额，一审法院判决由其向赵某某补偿是正确的，陈某某上诉无理，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本案二审争议焦点为：陈某某应否就南宁市明秀西路×号城市碧园小区×栋×单元×号房向赵某某补偿78194.08元？陈某某二审期间提交了如下证据：1、陈某某的毕业证书一份，证明其文化程度；2、南宁市翔翔酒类饮料批发部个体工商户营业执照一份，证明陈某某的工作地点；3、陈某某的七张工资表复印件共4页，证明其收入；4、陈某某自列讼争房屋支出清单一份，证明讼争房屋购房支出和按揭贷款还款情况。赵某某二审期间未提交新证据，对陈某某提交的证据质证意见为：均与本案无关联，不应作为本案依据。对陈某某二审提交的证据，本院将综合其他证据确认其证明力。陈某某对一审查明的事实有如下异议：1、对一审判决书第三页“至2008年5月20日，涉案房产已支付房款（首付＋部分贷款本息）为85924.42元”有异议，认为应当是97210.02元；2、认为遗漏查明本案讼争房屋虽然以陈某某名义购买，但实际购买人和付款人都是陈某某的父亲陈东方。赵某某对一审查明的事实没有异议，对陈某某的异议不予认可，同时认为如按陈某某所称的购房首付及总金额，陈某某反而应当向赵某某支付更多补偿。对陈某某提出的异议1，由于其未能提交更名费3000元、中介费3500元、评估费745元、登记费80元、补交房款1821.98元、契税1637元的原始凭证，故本院对此异议不予采信；对陈某某提出的异议2，其一审提交的16份证据并不能证明本案讼争房屋首付款系陈东方支付，其二审亦未能提供充分予以证据予以证实，故本院对此异议，亦不采信。本院认为：陈某某主张本案讼争房屋为其个人财产，但其未就就此充分举证证实，其父亲陈东方的证词由于陈东方与陈某某有利害关系，赵某某不予认可，故一审法院未采陈东方的证词是正确的。转让人奚素梅的证词亦只能证明购房款在陈某某及其父母均在场的情况下，由陈东方经手将现金交付给奚素梅，并不能证实该款属于陈东方并由陈东方出资赠与陈某某个人，因此，一审法院根据陈某某与赵某某登记结婚与判决离婚的时间，确定讼争房屋系双方婚姻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，是正确的，本院予以维持。由于陈某某用该房屋设定抵押向银行贷有款，该贷款原属夫妻共同债务，一审法院根据双方婚姻存续的时间及本案讼争房屋付款和还贷款的时间，计算出夫妻首付共有部分、共同还贷部分以及离婚后陈某某个人还贷部分，对共有部分予以判决分割，并无不当。陈某某上诉主张其对共有房屋贡献更大，且从照顾妇女原则，应不予分割给赵某某，理由不成立，本院不予支持。一审法院判决支持了被上诉人赵某某的部分诉讼请求，对未支持部分在判决主文中未予处理欠妥，本院予以纠正。综上所述，上诉人陈某某的上诉理由不成立，本院依法不予以支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持南宁市西乡塘区人民法院（2012）西民一初字第1518号民事判决第一、二项；二、驳回被上诉人赵某某的其他诉讼请求。二审案件受理费2300元，由上诉人陈某某负担。本判决为终审判决。审判长  黄敏俊审判员  邓 杰审判员  包林辉二〇一四年十二月十六日书记员  梁志洁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再将发回重审。第一百七十五条：第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。