苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2014）虎商初字第0654号原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路**虹桥上海城****。法定代表人陈凤龙，该公司董事长。委托代理人王刚，该公司法务。委托代理人闫涛，该公司法务。被告吴江市云江织造有限责任公司，住所地江苏省吴江，住所地江苏省吴江市平望工业开发区（复兴村）iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人施惠强，该公司总经理。被告吴江市嘉和纺织有限公司，住所地江苏省吴江，住所地江苏省吴江市平望民营经济开发区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人康军玲，该公司总经理。被告施惠强，男，1968年7月8日出生。被告康军玲，女，1970年12月8日出生。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告吴江市云江织造有限责任公司（以下简称云江织造公司）、吴江市嘉和纺织有限公司（以下简称嘉和纺织公司）、施惠强、康军玲租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月30日受理后，依法由代理审判员邹政独任审判，后转为适用普通程序，并依法组成合议庭。本案于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告仲利租赁公司的委托代理人王刚到庭参加诉讼。被告云江织造公司、嘉和纺织公司、施惠强、康军玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物：喷水织机210的48台、喷水织机230的16台、XL26A的电子储纬器48台、凸轮开口688的48台，给予被告云江织造公司使用，签订有合同号为AA12070038ABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年7月4日至2015年7月5日，共计3年18期，第1-9期每期租金为195000元，第10-17期每期租金为185000元，第18期租金为180000元，租金支付方式为自2012年8月5日起每隔2个月之同一日支付。因被告云江织造公司资金紧张，于2014年3月12日向原告申请租金延展，并出具了《承诺书》，余下租金1747950元应于2014年3月至2015年1月每月月底支付68450元，于2015年2月至2015年6月每月月底支付185000元，于2015年7月月底支付70000元。被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲为被告云江织造公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告云江织造公司交付上述机器设备后，被告云江织造公司目前实际向原告支付《租赁合同》第1-10期租金共计1940000元；已到期之2014年3月31日、2014年4月30日的租金计136900元尚未支付；2014年5月31日及以后各期租金共计1611050元尚未支付。双方合同履行期间，被告云江织造公司自2014年2月5日起即出现违约延滞支付情况，经原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告云江织造公司签订的合同号为AA12070038ABX的《租赁合同》；2、被告云江织造公司立即返还租赁合同项下的租赁标的物（价值约537017元）：喷水织机210的48台、喷水织机230的16台、XL26A的电子储纬器48台、凸轮开口688的48台；3、被告云江织造公司立即支付租赁合同项下已到期租金（租金日暂截至2014年4月30日）计136900元；4、被告云江织造公司立即支付原告自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之二十计算的已到期租金迟延利息（暂截至2014年5月20日）计2625元；5、被告云江织造公司立即支付原告按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算的违约金（自2014年3月21日暂截至2014年5月20日）计47889元；5、被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由本案四被告负担。原告为支持诉讼请求，向本院提交如下证据：1、租赁合同1份，证明原告与被告云江织造公司之间存在融资租赁合同关系；2、租赁物交付与验收证明书1份，证明原告已经履行了交付租赁物的义务；3、承诺书1份，证明被告云江织造公司向原告申请租金延展；4、保证书1份，证明被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲应就原告与被告云江织造公司之间签订的融资租赁合同承担连带保证责任；5、买卖合同1份、同意书1份、咨询服务合同1份、付款凭证1份，证明原告从被告云江织造公司处购买了租赁的机器设备，再出租给被告云江织造公司，系售后回租关系。被告云江织造公司、嘉和纺织公司、施惠强、康军玲未作答辩意见，也未提供证据。本院认证意见：原告提交的证据1-5，可作为认定本案事实的证据使用。本院经审理查明：2012年7月4日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告云江织造公司（乙方）签订了合同号为AA12070038ABX-1的《买卖合同》一份，该合同约定甲方向乙方购买下述标的物：210型喷水织机32台、230型喷水织机16台、688型凸轮开口48台、XL26A型电子储纬器48台，并出租予乙方。价款人民币3040000元。自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。付款方式为，甲方收到乙方出具的《交付与验收证明书》、正式发票后三十天内支付。鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任。乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。同日，原告仲利租赁公司（出租人）与被告云江织造公司（承租人）签订了合同号为AA12070038ABX《租赁合同》一份。该合同关于“租赁物”约定，出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物（210型喷水织机32台、230型喷水织机16台、688型凸轮开口48台、XL26A型电子储纬器48台）予承租人。租赁物成本为3040000元（含增值税0元）。租赁期为2012年7月5日起至2015年7月5日止。首付租金403050元应于2012年7月5日支付，余下租金按以下方式支付：第1-9期每期租金为195000元，第10-17期每期租金为185000元，第18期租金为180000元，共计应付18期。首期租金给付日2012年8月5日，自首期租金给付日起每隔2个月之同一日为各期租金给付日。关于“租期及租金”约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。关于“违约”约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。关于“违约金”约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。同日，被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲在原告提供的《保证书》的“保证人姓名”处盖章、签字。该《保证书》确认，嘉和纺织公司、施惠强、康军玲同意根据云江织造公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA12070038ABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。保证范围为承租人在主合同项下应向仲利租赁公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证人保证，当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向仲利租赁公司承担连带清偿责任。同日，仲利租赁公司（甲方）与云江织造公司（乙方）签订了《咨询服务合同》一份。该合同约定，甲方依据乙方的需求提供专业性咨询服务，服务内容包括但不限于：租赁业务咨询、财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等。乙方同意支付甲方服务费人民币82500元，由乙方于本合同签订后3日内以现金汇入甲方指定账户。甲方提供咨询服务之期间自2012年7月4日起至2012年7月7日止。因各种原因导致的服务协议解除或失效，已收取的费用不再退还。同日，云江织造公司在仲利租赁公司提供的《同意书》的“立书人”处盖章。该《同意书》确认，云江织造公司因向仲利租赁公司办理租赁业务（详载于AA12070038ABX号合同），就合同之履约担保，同意：除应履行依前开合同约定之义务外，另提供人民币550000元予仲利租赁公司（得由仲利租赁公司自应付云江织造公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；如云江织造公司有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利租赁公司没收之；云江织造公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同每期应付仲利租赁公司之租金或其它款项，违者视同违约；云江织造公司按期清偿约定之全部租金后，仲利租赁公司应以履行保证金之100%（清偿期数第1期至第18期）无息返还于云江织造公司，云江织造公司若有积欠仲利租赁公司未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、费用等），仲利租赁公司得由保证金直接扣除后，余额返还云江织造公司。仲利租赁公司对保证金享有优先受清偿的权利。同日，被告云江织造公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。后仲利租赁公司向云江织造公司支付货款2004450元。2014年3月12日，被告云江织造公司（立书人）、施惠强、康军玲（连带责任保证人）共同向原告仲利租赁公司出具一份《承诺书》，承诺因上述AA12070038ABX《租赁合同》，截至2014年3月11日，立书人确认尚需支付仲利租赁公司租金1747950元，按照以下方式清偿：于2014年3月至2015年1月每月月底支付68450元，于2015年2月至2015年6月每月月底支付185000元，于2015年7月月底支付70000元。如有任何一期金额迟延或拒绝给付或擅自处分、迁移、隐匿、毁损所交易往来之租赁标的物者，立书人同意依原租赁合同所约定之租赁总余额、第一次违约起息日及约定违约利率等条款结算后，于仲利租赁公司要求之期限内一次清偿完毕，并无条件同意仲利租赁公司经行取回租赁标的物，且亦得全权自行处分，如债权有不足受偿时仍应继续负责。连带保证人等亦同意依原租赁合同规定就该债务负连带清偿责任，并放弃一切抗辩之权利。后被告云江织造公司未能按照《承诺书》的约定支付租金，自2014年2月5日起出现延滞支付情形，故原告仲利租赁公司诉至本院。庭审中，仲利租赁公司陈述称：1、关于第2项诉讼请求，租赁标的物系原告从被告云江织造公司购买所得，原、被告之间系售后回租业务，在《买卖合同》项下货款3040000元的支付方式具体为：直接支付给云江织造公司的货款2004450元，在《租赁合同》项下以首付租金抵扣支付了403050元，在《咨询服务合同》项下以咨询服务费抵扣支付了82500元，在《同意书》项下以履约保证金抵扣支付了550000元。2、关于第3项诉讼请求，原告主张的已到期租金继续计算至与被告云江织造公司的《租赁合同》解除之日。3、关于第4项诉讼请求，原告自愿放弃。4、关于第5项诉讼请求，原告主张的违约金，按照《租赁合同》第十二条的约定，系按租金总余额1747950元即自2014年3月31日起按照年利率百分之二十暂计算至2014年5月20日，金额为47889元，2014年5月20日之后的违约金不再计算。另查明，本院于2014年11月3日向被告云江织造公司公告送达了相关应诉材料。以上事实均有原告提供的上述证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。本院认为，根据原告仲利租赁公司与被告云江织造公司之间签订的《买卖合同》、《租赁合同》等，仲利租赁公司按约向云江织造公司购买了机器设备后，再将机器设备出租给云江织造公司，从法律意义上讲即“承租人将自有物出卖给出租人，再从出租人处租回”，此系“售后回租”的融资租赁合同关系，上述《买卖合同》、《租赁合同》，均系双方的真实合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。仲利租赁公司依约提供了租赁物并经云江织造公司验收后，云江织造公司应依约向仲利租赁公司支付租金。因云江织造公司未按约向仲利租赁公司支付租金，系属违约，应承担违约责任。关于原告诉讼请求第1项要求解除与被告云江织造公司签订的《租赁合同》，本院认为，原告行使合同解除权符合租赁合同对出租人解除权的约定，本院予以支持。鉴于被告云江织造公司于2014年11月3日收到本院应诉材料，故案涉《租赁合同》应予2014年11月3日解除，合同解除后被告云江织造公司应向原告返还相关租赁物。故关于原告诉讼请求第2项要求被告云江织造公司返还租赁标的物，于法有据，本院亦予以支持。关于原告诉讼请求第3项要求被告云江织造公司支付已到期租金（从2014年1月26日计算至《租赁合同》解除之日），本院认为，基于《租赁合同》于2014年11月3日解除，则已到期租金为547600元，被告云江织造公司应予支付。关于原告诉讼请求第5项要求被告云江织造公司支付违约金47889元，本院认为，该违约金符合合同约定，且并不过高，本院对此予以认可。至于原告放弃2014年5月20日之后的违约金主张以及第4项诉讼请求，系自主处分权利，应予准许。关于原告诉讼请求第6项要求被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲承担连带保证责任，本院认为，被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲向原告出具《保证书》均承诺在被告云江织造公司未按约支付租金时向原告承担连带担保责任，现因被告云江织造公司未能按约履行构成违约，故原告要求前述三被告承担连带清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。被告嘉和纺织公司、施惠强、康军玲在承担清偿责任后，有权向被告云江织造公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告仲利国际租赁有限公司与被告吴江市云江织造有限责任公司签订的合同号为AA12070038ABX的《租赁合同》于2014年11月3日解除。二、被告吴江市云江织造有限责任公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司如下租赁物：210型喷水织机32台、230型喷水织机16台、688型凸轮开口48台、XL26A型电子储纬器48台。三、被告吴江市云江织造有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金547600元。四、被告吴江市云江织造有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金47889元。五、被告吴江市嘉和纺织有限公司、施惠强、康军玲对被告吴江市云江织造有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告吴江市云江织造有限责任公司追偿。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：5484010********）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13334元，财产保全费3020元，公告费600元，合计16954元，由四被告共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-5501010********。审 判 长  刘晓夏代理审判员  邹 政人民陪审员  徐俊方二〇一四年十二月八日书 记 员  姚 丽附：相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。