辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2014）沈河民三初字第1183号原告：郑俊雄，男，1986年8月11日出生，汉族。委托代理人：胡洋，系辽宁正直律师事务所律师。被告：沈阳中天银都中龙建设工程有限公司。法定代表人：韩兆君，系该公司总经理。委托代理人：薄长红，系辽宁金河律师事务所律师。被告：张兴伟，男，1974年1月30日出生，汉族。委托代理人：周明国，系辽宁申源律师事务所律师。原告郑俊雄与被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司、张兴伟租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月13日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员贾丽秋独任审判，于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告郑俊雄委托代理人胡洋，被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司委托代理人薄长红，被告张兴伟委托代理人周明国均到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。原告郑俊雄诉称，被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司在承建抚顺理石开发区金鼎项目时于2012年9月22日与原告签订《建设设备租赁合同》，向原告租赁脚手架及相关配件。合同签订后原告一月向被告交付全部租赁物，被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司未按照合同约定时间付清租金，截止2014年9月25日尚欠委托人租金235，445.43元，同时尚有部分租赁物（钢管10，459.5米、扣件12，086个、顶托330根）未归还。另按照双方签订的《建设设备租赁合同》约定如沈阳中天银都中龙建设工程有限公司不能按期足额付款，逾期部分按每天千分之二交纳违约金；丢失租赁物按合同价格赔偿。被告张兴伟在《建筑设备租赁合同》中就被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司因合同发生的一切费用向原告承担连带担保责任，担保责任直至沈阳中天银都中龙建设工程有限公司还清租赁物和租金为止。为了维护原告的权益诉至法院，请求判令：被告向原告支付拖欠租金人民币235，445.43元，未归还租赁物赔偿金人民币162，282元，并支付逾期付款违约金人民币40，000元，以上总计人民币437，727.43元；本案诉讼费用由被告承担。被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司辩称，我公司对该租赁费赔偿金及违约金均不应当承担给付责任，我公司从未授权过被告张兴伟签订过合同，被告张兴伟的行为无权代表公司，我公司是和项目经理高峰签订的合同，高峰是挂靠在我公司从事的施工行为，被告张兴伟签订合同公司不知晓，请求法院驳回对我方的诉讼。被告张兴伟辩称，对原告主张的事实没有异议，但被告系与被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司存在工程承包关系，2012年8月28日，我方承包被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司在抚顺理石开发区金鼎项目，该租赁合同由被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司签订，但实际由我方使用，在租赁合同中约定非常明确，我方系以代理人身份出现，因此即使是我方承担责任也是连带责任。经审理查明，2012年9月22日，沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站（甲方）与沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部（乙方）签订《建筑设备租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租用建筑周转工具，包括钢管、扣件、木跳板、山型卡、顶托、步步紧等，租赁物价格为：钢管人民币0.015元／米／天、扣件人民币0.007元／套／天、木跳板人民币0.2元／块／天、山型卡人民币0.005元／个／天、顶托人民币0.025元／支／天，租赁物的具体规格、数量以乙方签字的发货单为准，具体数量上下浮动不得超过10%，租赁期限100天，不足100天则按100天计算租金，超过仍按实际使用天数计算租金，租赁费的结算以双方签字收发货单填列的时间、数量和本合同约定的租赁单价为依据，每月结算一次，乙方到主体10层内或4个月内支付租赁费70%，以此类推到主体20层支付租赁费75%，到主体封顶或2013年8月31日支付90%，余款等钢管、扣件还清或外墙脚手架拆完3个月内付清全部租赁费、赔偿费，如果不能按期足额交付，逾期部分按每天2‰交纳违约金，钢管缺损每米赔偿人民币15元，扣件缺损每套赔偿人民币6元，缺扣件螺丝每套赔偿人民币0.60元，顶丝缺损每支赔偿人民币20元；乙方提货时，应按提货单明细检查数量和质量，提货时由乙方指定陈勇、郑伟等签字均生效，其他人无权签字，本合同承租由张兴伟进行担保，凡本合同发生的一切费用均由担保人承保，若乙方违约，则经办人和签单人承担连带责任，担保责任直至乙方还清租赁物及租金为止。合同上加盖沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站公章、沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部章，被告张兴伟在承租方委托代理人处签字。合同签订后，自2012年10月2日起，沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站向沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部提供租赁物。至2014年9月25日，共计产生租赁费用人民币575，445.43元，已付款人民币340，000元，尚欠租赁费人民币235，445.43元。截至2014年9月26日，缺损顶托330根、钢管10，459.50米、对接扣件4，740个、十字扣件5，456个、转向扣件1，890个，原告主张顶托赔偿单价为人民币10元／根、钢管赔偿单价为人民币10元／米、扣件赔偿单价人民币4.5元／个。另查，沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站系经工商部门登记设立的个体工商户，经营者为原告郑俊雄。再查，沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部隶属于被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司。上述事实，有当事人陈述、建筑设备租赁合同、发货单、退货单、租金费用结算表等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，当事人的合法权益应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站与沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部签订的《建筑设备租赁合同》是其双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。因沈阳市皇姑区新里程建筑材料租赁站系个体工商户，经营者为原告，沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部隶属于被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司，无独立主体资格，故基于《建筑设备租赁合同》所产生的权利义务由原告与被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司承担。原告依约履行了交付租赁物的义务，沈阳中天银都中龙建设工程有限公司金鼎睿城项目部未及时履行支付租赁费、返还租赁物的义务，构成违约，其违约责任由被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司承担，故对于原告请求被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司支付租赁费人民币235，445.43元、未归还租赁物赔偿金人民币162，282元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求支付违约金的诉讼请求，因《建筑设备租赁合同》中约定了逾期付款应按每天2‰支付违约金，原告请求被告支付违约金人民币40，000元，未违反法律规定，本院予以支持。因《建筑设备租赁合同》约定由被告张兴伟提供担保，故被告张兴伟应承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告郑俊雄租赁费人民币235，445.43元；二、被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告郑俊雄未归还租赁物损失人民币162，282元；三、被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告郑俊雄违约金人民币40，000元；四、被告张兴伟对本判决书第一、二、三项确定的给付义务承担连带责任；五、驳回原告郑俊雄其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7，870元，减半收取人民币3，935元，由被告沈阳中天银都中龙建设工程有限公司、张兴伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  贾丽秋二〇一四年十二月九日书记员  周 丹本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。