江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡商初字第00268号原告中国光大银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路**。负责人张明翱，该行行长。委托代理人张亚明，江苏楚乾律师事务所律师。委托代理人钱思锦，该行员工。被告江苏东来国际环保工程有限公司，住所地宜兴市环保科技工业园绿园路**。法定代表人承强。被告江苏东来房地产开发有限公司，住所地宜兴市新城绿园小区综合商住楼。法定代表人承强。被告承强。原告中国光大银行股份有限公司无锡分行（以下简称光大无锡分行）与被告江苏东来国际环保工程有限公司（以下简称东来环保公司）、江苏东来房地产开发有限公司（以下简称东来房地产公司）、承强金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告光大无锡分行的委托代理人张亚明、钱思锦到庭参加诉讼。被告东来环保公司、东来房地产公司、承强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大无锡分行诉称：2014年3月24日，光大无锡分行与东来环保公司签订《综合授信协议》，约定：光大无锡分行向东来环保公司提供6500万元的授信。东来房地产公司以宜兴市丁蜀镇洛涧村的40033.2平方米土地使用权为上述债务提供抵押担保。光大银行办理了抵押登记手续，并领取了宜他项（2014）第600549号土地他项权证，承强为上述债务提供最高额保证担保。2014年3月26日、2014年7月24日，光大无锡分行分别向东来公司发放贷款2000万元、4500万元，但东来环保公司于2014年8月20日未按期归还贷款利息。请求判令：1、东来环保公司归还光大无锡分行贷款本金6500万元、利息（自2014年9月21日起至2014年10月12日按年利率6.9%计算；自2014年10月13日起至实际支付之日止，按年利率10.355%计算利息）及律师费57万元；2、光大无锡分行对宜他项（2014）第600549号土地他项权证项下东来房地产公司的土地使用权拍卖、变卖款项在东来环保公司的上述债务范围内优先受偿；3、承强对东来环保公司的上述债务承担连带清偿责任。被告东来环保公司、东来房地产公司、承强未答辩。经审理查明：2014年3月24日，东来环保公司与光大无锡分行签订《综合授信协议》1份，约定：光大无锡分行在2014年3月24日至2015年3月23日向东来环保公司提供最高6500万元的授信额度。2014年3月24日，东来房地产公司与光大无锡分行签订《最高额抵押合同》1份，约定：东来房地产公司以其所有的土地使用权为上述《综合授信协议》项下东来环保公司的全部债务提供最高额抵押担保；担保的主债权最高本金余额为6500万元；担保范围包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；东来房地产公司提供的抵押物是评估价为227750075.8元、宜他项（2014）第600549号土地他项权证项下、坐落于宜兴市丁蜀镇洛涧村40033.2平方米的土地使用权，抵押登记的债权数额为22775.0075万元。2014年3月24日，承强与光大无锡分行签订《最高额保证合同》1份，约定：承强为上述《综合授信协议》项下东来环保公司的全部债务提供连带责任保证担保；担保的主债权最高本金余额为6500万元；担保范围包括债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。2014年3月26日，东来环保公司与光大无锡分行签订《流动资金贷款合同》1份，约定：光大无锡分行向东来环保公司贷款2000万元；贷款期限从2014年3月26日至2015年3月25日；贷款利率为年利率6.9%，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%；东来环保公司未按期支付利息的，光大无锡分行有权宣布已发放贷款立即到期，并要求东来环保公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；经光大无锡分行要求，东来环保公司应立即向光大无锡分行全额支付和补偿借款行为行使其在合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用。2014年7月24日，东来环保公司与光大无锡分行签订《流动资金贷款合同》1份，约定：光大无锡分行向东来环保公司贷款4500万元；贷款期限从2014年7月24日至2015年3月23日；贷款利率为年利率6.9%，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%；东来环保公司未按期支付利息的，光大无锡分行有权宣布已发放贷款立即到期，并要求东来环保公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；经光大无锡分行要求，东来环保公司应立即向光大无锡分行全额支付和补偿借款行为行使其在合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用。2014年3月26日、2014年7月24日，光大无锡分行向东来环保公司发放贷款2000万元、4500万元。2014年8月20日，东来环保公司未按约归还借款利息，光大无锡分行遂诉至本院。后东来环保公司结清了2014年9月20日前的利息，之后所欠利息和借款本金未归还。2014年9月10日，光大无锡分行与江苏楚乾律师事务所律师签订《法律服务合同》1份，聘请该所律师就本案提供法律服务，律师费用57万元。另查明：本院于2014年10月12日将本案起诉状等诉讼材料送达东来环保公司。上述事实，有综合授信协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金贷款合同、贷款借据、欠息清单、法律服务合同及当事人陈述等证据予以证明。本院认为：本案所涉综合授信协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金贷款合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。光大无锡分行已按约发放贷款，但东来环保公司未按约还款，光大无锡分行有权提前收回贷款本息并赔偿律师费损失，就东来房地产公司提供的抵押物优先受偿，并要求承强承担连带担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、东来环保公司于本判决生效之日起10日内归还光大无锡分行借款本金6500万元及利息（以6500万元为基数，自2014年9月21日起至2014年10月12日止按年利率6.9%计算，自2014年10月13日起至实际支付之日止按年利率10.35%计算）；二、东来环保公司于本判决生效之日起10日内赔偿光大无锡分行律师费损失57万元；三、对东来环保公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用，光大无锡分行有权以东来房地产公司所有的宜他项（2014）第600549号土地他项权证项下的土地使用权折价或以拍卖、变卖该土地使用权所得价款在22775.0075万元范围内优先受偿；四、承强对东来环保公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费372546元、诉前财产保全费5000元，合计377546元，由东来环保公司、承强负担。该款已由光大无锡分行预交，东来环保公司、承强于本判决生效之日起10日内向光大无锡分行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审 判 长  徐 冰审 判 员  贾建中代理审判员  龚 甜二〇一四年十二月十日书 记 员  朱俊燕本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。