中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第S15538号原告恒生银行（中国）有限公司上海分行。负责人叶世荣。委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人王正，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告张榕。被告王燕燕。被告张潇丹。法定代理人张榕。法定代理人王燕燕。原告恒生银行（中国）有限公司上海分行与被告张榕、王燕燕、张潇丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼。被告张榕、王燕燕、张潇丹经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2012年12月20日，被告张榕、王燕燕、张潇丹与原告签订了《房地产抵押贷款合同》一份，合同约定，被告张榕向申请人借款人民币2，793，000元整用于购房，期限为16年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期以借款借据为准。贷款利率为中国人民银行公布的相应档期之人民币贷款基准利率上浮10%。还款方式为按月等额还款。如果被告张榕未按合同约定期限归还贷款本金，原告有权对逾期贷款的本金和利息计收罚息。罚息利率以合同利率上浮50%计算。如果被告张榕未按照合同约定支付任何到期应付款（包括贷款被宣布提前到期情形下的到期应付款项），原告有权立即取消全部或部分贷款，或暂缓放款，或要求被告张榕立即偿还部分或全部贷款，或按照合同约定处分抵押房地产。如被告张榕不依约支付本合同约定由其支付的任何款项而引致原告催收，或因任何原因而使原告通过任何途径或方式追索（包括聘用第三方）或处分抵押房地产，原告由此产生的各项合理费用和支出（包括但不限于处分抵押房地产所产生的各项手续费、管理费、各项保险费、律师费、差旅费、中介服务费、保管费、拍卖费、诉讼费、保全费、公证费、估值费、强制执行费）概由被告张榕承担。被告张榕、王燕燕、张潇丹以他们共有的房产向原告提供抵押担保。抵押担保的范围包括被告张榕在本合同项下应向原告偿还或支付的所有的债务，包括本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用及执行费用）和其他应付款项。该抵押房产于2013年1月24日依法办理了抵押登记。另外，被告张榕、王燕燕系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间并用于夫妻共同生活，系共同债务。故被告王燕燕应对上述债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告张榕、王燕燕自2013年11月17日起未按约履行还款义务。原告于2014年8月20日向被告张榕、王燕燕、张潇丹发出律师函，宣布合同项下全部贷款提前到期，要求一次性归还贷款本息。为此，原告依法诉至本院，诉请：1、依法判令被告张榕、王燕燕归还原告贷款本金2，722，984.97元；2、依法判令被告张榕、王燕燕支付原告截止至2014年8月14日的利息161，875.76元、逾期利息为9，860.10元以及自2014年8月15日起至全部款项实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、依法判令被告张榕、王燕燕支付原告律师费65，000元；4、依法判令如被告张榕、王燕燕不履行上述还款义务的，原告可以与被告张榕、王燕燕、张潇丹协议，以被告张榕、王燕燕、张潇丹名下抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告张榕、王燕燕继续清偿；5、依法判令本案诉讼费用、公告费由被告张榕、王燕燕、张潇丹共同承担。被告张榕、王燕燕、张潇丹未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《房地产抵押贷款合同》及公证书，证明原告与被告张榕的借款合同关系，原告与被告张榕、王燕燕、张潇丹的抵押担保合同关系；证据2、上海房地产登记证明，证明原、被告已依法办理了抵押权登记；证据3、放款确认书，证明原告按约向被告张榕发放了贷款，履行了放款义务；证据4、结婚证，证明被告王燕燕与被告张榕系夫妻关系，被告王燕燕应对被告张榕的上述债务承担共同清偿责任；证据5、还款明细报表，证明被告张榕的拖欠款项，同时也是本案诉请金额依据；证据6、宣布贷款提前到期律师函，证明原告已向被告张榕、王燕燕、张潇丹宣布贷款提前到期；证据7、《法律服务委托协议》和律师费支付凭证，证明原告为实现债权所支付的合理费用。被告张榕、王燕燕、张潇丹未提供证据材料。鉴于被告张榕、王燕燕、张潇丹未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，涉案的《房地产抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告张榕未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告张榕归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告王燕燕与被告张榕系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王燕燕应当承担共同还款责任。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告张榕、王燕燕、张潇丹经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张榕、王燕燕应于本判决生效之日起十日内归还原告恒生银行（中国）有限公司上海分行借款本金2，722，984.97元；二、被告张榕、王燕燕应于本判决生效之日起十日内支付原告恒生银行（中国）有限公司上海分行截至2014年8月14日的利息161，875.76元，逾期利息9，860.10元；三、被告张榕、王燕燕应于本判决生效之日起十日内支付原告恒生银行（中国）有限公司上海分行自2014年8月15日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以借款本金2，722，984.97元为基数，利率按《房地产抵押贷款合同》约定的方式计算）；四、被告张榕、王燕燕应于本判决生效之日起十日内支付原告恒生银行（中国）有限公司上海分行律师费65，000元；五、如被告张榕、王燕燕未履行上述第一至第四项判决义务，原告恒生银行（中国）有限公司上海分行可与被告张榕、王燕燕、张潇丹协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告张榕、王燕燕、张潇丹所有，不足部分由被告张榕、王燕燕继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30，477元，公告费560元，共计31，037元，由被告张榕、王燕燕、张潇丹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 黄 婧人民陪审员 乐新祥二〇一四年十二月二十三日书 记 员 董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。