江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2014）宜商初字第1819号原告中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路**。负责人孙国明，该支行行长。委托代理人沈钰妹，江苏九滨律师事务所律师。委托代理人华翡翡，江苏九滨律师事务所律师。被告朱国林，现实际居住于宜兴市宜城街道荆阳新村6幢3号101室。委托代理人朱巧林。被告高纯英，现实际居住于宜兴市宜城街道荆阳新村6幢3号101室。委托代理人朱巧林。被告宜兴市金长城担保有限公司，住，住所地宜兴市宜城街道解放东路碧云花园**商铺/div>法定代表人杨斌，该公司董事长原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告朱国林、高纯英、宜兴市金长城担保有限公司（以下简称金长城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月5日受理后，依法由审判员周馨独任审判，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人华翡翡，被告朱国林、高纯英的共同委托代理人朱巧林到庭参加诉讼，被告金长城公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行诉称：2012年11月22日，朱国林向他行借款26万元，借款期限为11个月，高纯英出具共同还款承诺函，承诺为朱国林的上述债务承担共同还款责任，该债务由金长城公司提供连带责任保证担保，同时朱国林以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保。此后中国银行按约发放贷款，借款到期后，朱国林、高纯英未按约足额还本付息，各保证人也未履行保证责任。据此，他行诉至法院，要求判令：朱国林、高纯英归还尚欠他行借款本金177562.59元及利息（截至2014年8月5日共计11024.97元；自2014年8月6日起至实际还款之日止按合同约定利率计算罚息）；承担他行因本案支出的律师费8758元；金长城公司对朱国林、高纯英的上述债务承担连带保证责任；确认他行对朱国林的抵押房屋享有优先受偿权；本案诉讼费用由朱国林、高纯英、金长城公司负担。案件审理过程中，中国银行变更第一项诉讼请求，要求判令朱国林、高纯英偿还借款本金167562.59元及利息（截至2014年12月9日共计16875.11元；自2014年12月10日起至实际还款之日止按合同约定利率计算利息、罚息）。被告朱国林、高纯英共同辩称：对借款及担保事实均无异议，但对中国银行所主张的罚息及律师费不予认可，目前无力偿还借款。被告金长城公司未作答辩。经审理查明：2010年10月21日，中国银行与朱国林签订个人房屋循环贷款额度合同（以下简称授信合同）一份，约定由中国银行自2010年10月21日起至2013年10月20日止向朱国林提供最高不超过26万元的授信额度，使用该授信额度应签订提款协议，每笔借款的贷款期限、执行利率以提款协议约定为准；合同项下借款的还款方式为按月还息一次性还本；借款人未按合同约定偿还借款本息，贷款人有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起按约定利率加收70%的罚息；对应付未付利息，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利；由于借款人未按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权产生的诉讼费、律师费等费用由借款人承担。合同项下借款由金长城公司提供连带责任保证担保，并由朱国林提供抵押担保，担保合同另行签订。同日，中国银行与金长城公司签订保证合同一份，约定由金长城公司为朱国林的上述债务提供连带责任保证担保。保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；保证期间均为主债务履行期间届满之日起两年；如朱国林在本合同项下的债权有物的担保的，保证人放弃先行使担保物权的抗辩。同日，中国银行与朱国林、高纯英签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定朱国林以其所有的坐落于宜兴市宜城街道荆阳新村6幢3号101室的房屋为其自2010年6月21日至2013年6月20日期间在中国银行处依据授信合同所实际形成的全部债务在最高本金余额26万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，双方依法办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证宜城字第10000238**）记载的债权数额为26万元。2012年11月15日，中国银行与朱国林签订个人循环额度贷款提款协议（以下简称提款协议）一份，约定朱国林依据授信合同向中国银行申请提款26万元，借款期限为11个月；借款利率为浮动利率，浮动周期为一年，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息；合同项下借款的还款方式为按月付息一次性还本。同日，高纯英向中国银行出具共同还款承诺函一份，承诺其自愿作为朱国林的共同还款人对朱国林的上述债务承担连带还款责任。上述合同签订后，中国银行于2012年11月22日按约向朱国林发放贷款26万元，确认该笔借款期限为11个月。借款到期后，朱国林未按约还本付息，截至2014年12月9日，朱国林尚欠中国银行借款本金167562.59元及逾期罚息16875.11元。据此，中国银行诉至本院，并委托江苏九滨律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费8758元。上述事实，有授信合同、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、提款协议、共同还款承诺函、借款借据、欠款明细、委托代理合同、律师服务收费标准及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。本院认为：本案所涉授信合同、保证合同、共同还款承诺函、抵押合同、提款协议均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，朱国林作为债务人，高纯英作为共同还款人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。纠纷的引起是朱国林、高纯英未及时归还借款本息所致，责任在朱国林、高纯英。朱国林、高纯英所欠借款本金应予归还，并应按约支付逾期后按执行年利率上浮70%计算的罚息，朱国林、高纯英不承担逾期罚息的抗辩意见于法无据，本院不予采信。同时认为，根据合同约定，朱国林、高纯英承担责任范围包括中国银行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查中国银行主张的因本次诉讼需支出的律师费8758元符合标准，且江苏九滨律师事务所也已提供相应法律服务，对中国银行主张的律师费用，本院予以支持，朱国林、高纯英不承担律师费的抗辩意见于法无据，本院不予采信。对朱国林、高纯英的上述债务，中国银行有权以其提供的抵押房产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、朱国林、高纯英于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金167562.59元及利息（截至2014年12月9日共计16875.11元；自2014年12月10日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10％再上浮70％计算）。二、朱国林、高纯英于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失8758元。三、宜兴市金长城担保有限公司对朱国林、高纯英的上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。四、对朱国林、高纯英的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国银行股份有限公司宜兴支行有权以朱国林所有的坐落于宜兴市宜城街道荆阳新村6幢3号101室的房屋（他项权证号为宜房房他证宜城字第10000238**折价，或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在登记债权数额26万元范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4654元减半收取2327元，财产保全费1520元，共计3847元，由朱国林、高纯英、金长城公司负担。（中国银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由朱国林、高纯英、金长城公司向其直接支付，本院不再退还，由朱国林、高纯英、金长城公司于本判决发生法律效力之日起10日内向中国银行支付。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。审判员  周馨二〇一四年十二月十二日书记员  邹英