广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2014)惠城法民二初字第224号原告兴业银行股份有限公司惠州支行。负责人：焦海平。委托代理人邓超环，广东指针律师事务所律师。委托代理人陈熹煜，广东指针律师事务所律师。第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司。法定代表人：谭文杰。第二被告谭文杰。第三被告谭和。三被告共同委托代理人郑运娇,与第三被告谭和是夫妻关系，与第二被告谭文杰是母子关系。原告兴业银行股份有限公司惠州支行诉第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司、第二被告谭文杰、第三被告谭和金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓超环，三个被告的共同委托代理人郑运娇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司惠州支行诉称，2013年10月31日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠肆流借字（2013)第***号】（以下简称贷款合同），双方在贷款合同中约定：原告向被告发放贷款人民币壹仟万元整，贷款用途为支付货款，贷款期限为2013年10月31日至2014年10月20日，贷款月利率为6.5%(具体借款起止日期、贷款利率以借款借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款合同中约定借款人或担保人失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响本合同项下义务的履行，贷款人有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失。借款人出现违约导致贷款人以任何一种方式追索，由此所引起的费用（包括诉讼费、律师费、拍卖费、等各种有关费用），由借款人承担。为确保借款合同的履行，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：兴银深惠壹授信（抵押）字（2012)第***号】，合同约定：第二被告提供其名下位于惠东县黄埠镇西门木_新村的土地使用权及地上房产作为偿还贷款合同项下贷款的担保，并依约办理了土地使用权抵押登记【惠东他项（2012)第***号】及房地产权抵押登记【粤房地他项权证惠东字第***号】。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用。此外原告还与第二、三被告分别签订了《最高额保证合同》【合同编号：兴银深惠壹授信（保证）字（2012)第***号】，合同约定：保证人共同对融资人承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用等。上述合同生效后，原告于2013年10月31日依约将人民币壹仟万元贷款发放给第一被告。现因第三被告涉嫌刑事犯罪，导致第一被告名下的资金被惠州市公安局惠城分局冻结，原告有理由相信第一被告资信状况出现恶化，清偿能力明显减弱，并已严重危及原告债权的实现。截止2014年1月22日，第一被告仍拖欠原告贷款本息9984279.19元。综上所述，鉴于第三被告的上述情形已严重危及原告债权的实现，根据借款合同的约定，原告有权提前收回未到期的贷款金额并行使抵押权。为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，请求判决：（1）、立即解除原告与第一被告签订的《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠肆流借字（2013)第***号】；（2）、第一被告立即偿还原告欠款本金9982116.4元，利息2162.79元，合计本息9984279.19元（利息暂计至2014年1月22日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；（3）、第一被告承担原告为实现上述债权所支付律师费10万元;（4）、第一被告承担本案的全部保全费、诉讼费、公告费等实现债权的一切费用；（5）、第二、三被告对上述所有款项承担连带清偿责任;（6）、确认原告对第二被告名下的国有土地使用权及地上房产【位置：惠东县黄埠镇西门木莲蝴新村，国有土地证使用权证号：惠东国用(2012)第***号,房地产权证号:粤房地权证惠东字第***号】享有抵押权，对其处置价款享有优先受偿权。第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司、第二被告谭文杰、第三被告谭和辩称，被告方于2013年11月31日续期，本来大家是合作关系的，但原告起诉被告方是很不合理的，对被告方是很不公平的，请求审判长给被告方一个公平公正的说法，被告方愿意与原告继续合作，利息按照银行的利率计算，不能因为这件事提高利率。经审理查明，2013年10月31日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠肆流借字（2013)第***号】（以下简称贷款合同），双方在贷款合同中约定：原告向被告发放贷款1000万元，贷款用途为支付货款，贷款期限为2013年10月31日至2014年10月20日，贷款月利率为6.5%(具体借款起止日期、贷款利率以借款借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款合同中约定借款人或担保人失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响本合同项下义务的履行，贷款人有权单方终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失。借款人出现违约导致贷款人以任何一种方式追索，由此所引起的费用（包括诉讼费、律师费、拍卖费、等各种有关费用），由借款人承担。为确保借款合同的履行，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：兴银深惠壹授信（抵押）字（2012)第***号】，约定第二被告提供其名下位于惠东县黄埠镇西门木新村的土地使用权及地上房产作为偿还贷款合同项下贷款的担保，办理了土地使用权抵押登记【惠东他项（2012)第***号】及房地产权抵押登记【粤房地他项权证惠东字第***号】，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用。此外原告还与第二、三被告分别签订了《最高额保证合同》【合同编号：兴银深惠壹授信（保证）字（2012)第***号】，约定保证人共同对融资人承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告依约发放了贷款本金1000万元给第一被告。现因第一被告名下的资信状况出现问题，未能按合同约定的时间偿付利息，出现违约，并已危及原告的债权的实现，现第一被告尚欠原告的借款本金9982116.4元，利息为94797.08元（暂计至2014年6月6日止）。为此，原告诉至本院要求判决。另，本院根据原告诉讼保全的申请，作出了(2014)惠城法立保字第2号民事裁定书，查封第二被告谭文杰名下的位于惠东县埠西门木莲坳新村（房地产权证号：粤房地权证惠东字第***号、建筑面积3932.52平方米）的房地产权。本案开庭后，经召集双方当事人调解，因对支付律师费用问题产生争议，调解未能达成协议，遂至判决。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚登记证明、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、土地使用权证、房地产权证、土地他项权证、房地产他项权证、借款借据、协助冻结通知书、对帐单、委托代理合同、律师费发票、（惠城）冻财字[2013]03020号协助冻结通知书、（2014）惠城法立保字第2号民事裁定书及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠肆流借字（2013)第***号】是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了1000万元借款，履行了合同约定义务。现因第一被告名下的资信状况出现恶化，未按合同约定清偿利息，清偿能力明显减弱，并已严重危及原告的债权的实现，按合同约定，原告要求解除与第一被告签订的《流动资金借款合同》及要求第一被告偿还借款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，第二被告将其名下的的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，是合法有效的抵押。故原告要求对第二被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。另，第二、三对第一被告向原告的贷款承担最高额保证责任，现原告请求第二、三对第一被告的借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任有事实依据，本院予以支持。原告向被告请求10万元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并且原告也提供单据及其它证据证实，同时，参照（2012）惠中法民一终字第1098号民事判决书关于律师费的司法审查方式，借款人及出借人在借款合同中约定借款人违约应当向出借人支付为实现债权而发生的律师费，对于出借人花费的律师费，增值税专用发票可作为支付凭证。故，对原告主张的律师费请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、解除原告兴业银行股份有限公司惠州支行与第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》【合同编号：兴银深惠肆流借字（2013)第065号】；二、第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司惠州支行借款9982116.4元，利息为94797.08元（利息暂计至2014年6月6日止，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；三、第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付律师费10万元给原告兴业银行股份有限公司惠州支行；四、原告兴业银行股份有限公司惠州支行对第二被告谭文杰名下的位于惠东县埠西门木莲坳新村（房地产权证号：粤房地权证惠东字第***号、建筑面积3932.52平方米）房地产权在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；五、第二被告谭文杰、第三被告谭和对第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82306元，保全费5000元，由第一被告惠东县惠得丰贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  张永生审判员  赖素霞审判员  江永来二〇一四年七月二十一日书记员  张丽娴附法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。