云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2014）文民二初字第678号原告黄什利，男，1970年2月6日生，汉族，广东省电白县人，云南省文山市。委托代理人孙建文，云南天信律师事务所律师，特别授权。委托代理人邓文杰，云南天信律师事务所律师，特别授权。被告麻加法，男，1967年6月14日生，壮族，中专文化，云南省文山市人，居民，现住文山市.附1号，身份证号码：5326211967********。被告肖会琼，女，1945年6月21日生，壮族，文盲，云南省文山市人，居民，文山市。原告黄什利与被告麻加法、肖会琼民间借贷纠纷一案，向本院起诉，本院于2014年9月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄什利及其委托代理人孙建文、邓文杰到庭参加诉讼，被告麻加法、肖会琼经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄什利诉称，原告与被告麻加法是朋友关系。2012年10月29日，被告麻加法应偿还贷款需要，向原告借款300000.00元，约定每月利息4500.00元，一年之内还清。被告麻加法的母亲肖会琼用其坐落文山市号的房屋为该笔借款提供抵押，并向文山市住房管理中心办理了抵押登记手续。借款期限届满后，经原告多次催要，被告麻加法于2014年5月16日写下《保证书》，承诺半年内把房子卖了归还原告的借款本金及利息，从2014年6月15日起每月偿还利息4500.00元。但被告一再食言，仍然没有偿还原告借款本金及利息。为此，依照《中华人民共和国担保法》、《担保法司法解释》、《物权法》等相关法律规定，特向法院起诉，请求法院判令被告偿还原告的借款本金300000.00元及利息94500.00元（利息计算自2012年10月30日起至2014年9月26日止，按每月4500.00元计算），合计394500.00元，今后的利息按每月4500.00元计算至还清本金之日止；请求判决对被告肖会琼抵押的房屋折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。被告麻加法、肖会琼经传票传唤未出庭应诉也未提出答辩。原告黄什利为支持自己的诉讼主张及理由成立，向法庭提交了以下证据：第一组证据，出示《收条》、《借条》、《中国农业银行卡取款业务回单》、《保证书》原件各一份，以证实被告麻加法向原告借款300000.00元，每月利息4500.00元，一年之内还清，但被告麻加法未按约定偿还借款。2014年5月16日，被告麻加法立下保证书，承诺半年内把房子卖了归还借款本金及利息，从2014年6月15日开始每月偿还利息4500.00元的事实。第二组证据，出示《云南省文山市房地产抵押合同书》原件、《房屋他项权证》复印件（与原件核对无异）各一份，以证实被告麻加法的母亲以其坐落文山市号房屋为被告麻加法提供抵押担保，并到文山市住房管理中心办理了抵押登记手续。第三组证据，出示《麻加法与黄什利经济清单》一份，以证实被告麻加法尚欠原告黄什利借款300000.00元的事实（经2014年12月15日上午9时16分电话与被告麻加法核实，被告麻加法确认是双方协商达成一致，签名按手印）。为查明案件事实，本院依职权到中国农业银行股份有限公司文山分行和文山市农村信用合作联社调取被告麻加法在2012年度存取款情况。中国农业银行股份有限公司文山分行出具了《中国农业银行云南省分行司法查询报告》一份，以证实原告于2012年5月5日、10月29日分别打入200000.00元、30000.00元到被告麻加法开设的中国农业银行股份有限公司文山分行的账户上（银行账号********，银行卡号********）。经质证，原告黄什利对该证据无异议。被告麻加法、肖会琼未向法庭提交证据。经庭审举证、质证，本院认为，原告黄什利提交的被告麻加法出具的《借条》及《中国农业银行卡取款业务回单》，能证实被告麻加法借到原告现金40000.00元的事实；原告黄什利提交的《云南省文山市房地产抵押合同书》、《房屋他项权证》，能证实被告麻加法的母亲肖会琼以其坐落文山市号房屋为被告麻加提供抵押担保，并到文山市住房管理中心办理了抵押登记手续事实。以上证据符合证据的客观性、合法性、关联性，应予采信。原告黄什利提交的《收条》、《保证书》、《麻加法与黄什利经济清单》与本院调取的《中国农业银行云南省分行司法查询报告》的存取款金额相互印证，能作为本案的定案依据。根据庭审举证、认证及当事人的陈述，本院确认本案法律事实如下：原告黄什利与被告麻加法是朋友关系。被告麻加法因偿还贷款需要，向原告黄什利借款并约定借款利息为每月4500.00元。原告黄什利于2012年5月5日打入200000.00元到被告麻加法开设的中国农业银行股份有限公司文山分行的账户上（银行账号********，银行卡号********）。双方约定借款利息为每月4500.00元。该款项借出后，被告麻加法支付了原告黄什利三个月的利息共计13500.00元。原告黄什利为使其借款本金及利息得以偿还，经双方协商，用被告麻加法的母亲肖会琼所有的坐落文山市号房屋为被告麻加法提供抵押担保，原、被告双方于2012年10月23日到文山市住房管理中心办理了抵押登记手续。之后，被告麻加法又向原告借款40000.00元。原告黄什利又叫其职员蒋俊于2012年10月29日打入30000.00元到被告麻加法开设的中国农业银行股份有限公司文山分行的账户上（银行账号********，银行卡号********）。2014年5月16日被告麻加法出具了一份《保证书》给原告黄什利，承诺在半年内把房子卖了归还借款给原告黄什利，还款期限届满后，由于被告麻加法未归还原告黄什利借款而发生纠纷。为此，原告黄什利向本院起诉，请求判令被告偿还原告的借款本金300000.00元及利息94500.00元（利息计算自2012年10月30日起至2014年9月26日止，按每月4500.00元计算），合计394500.00元，今后的利息按每月4500.00元计算至还清本金之日止；请求判决对被告肖会琼抵押的房屋折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告黄什利与被告麻加法于2014年12月11日经过结算，被告麻加法尚欠原告黄什利借款300000.00元。原告黄什利只要求被告麻加法偿还其借款本金300000.00元，自愿放弃借款利息。本院认为，民间借贷是指公民之间、公民与法人或其它组织之间借贷活动。本案中，被告麻加法先后向原告黄什利借款300000.00元，有被告麻加法出具《借条》、《中国农业银行卡取款业务回单》、《云南省文山市房地产抵押合同书》、《房屋他项权证》、《收条》、《保证书》、《麻加法与黄什利经济清单》、《中国农业银行云南省分行司法查询报告》证据加以佐证，被告麻加法应承担偿还原告黄什利的借款本金300000.00元的民事责任。原告黄什利的主张及理由成立，应予支持。在诉讼过程中，原告黄什利自愿放弃被告麻加法支付借款利息，应予支持。被告麻加法、肖会琼经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告麻加法、肖会琼于判决生效后三十日内偿还原告黄什利借款本金人民币300000.00元。二、驳回原告黄什利的其他诉讼请求。案件受理费7220.00元，减半收取3610.00元，由被告麻加法、肖会琼负担。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年；申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员 陈勇二〇一四年十二月十五日书记员 何     秋     杰