江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中商初字第0043号原告富登投资信用担保有限公司南通分公司，住所地江苏省南通市环城西路**综艺大厦**。负责人刘飞。委托代理人吴卫新、张猛。被告南通兴利恒特种变压器有限公司，住所地江苏省海，住所地江苏省海安县胡集镇工业园区恒力路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人张邦岭。被告张邦岭。被告冯雪梅。被告江西兴利恒特种变压器有限公司，住所地江西省德，住所地江西省德安县宝塔工业园**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人张邦岭。被告江苏昌达电器设备有限公司，住所地江苏省海，住所地江苏省海安县胡集镇工业园区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人张邦岭。以上各被告的共同委托代理人万智华。原告富登投资信用担保有限公司南通分公司（以下简称富登公司）与被告南通兴利恒特种变压器有限公司（以下简称南通兴利恒公司）、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒特种变压器有限公司（以下简称江西兴利恒公司）、江苏昌达电器设备有限公司（以下简称昌达公司）保证合同纠纷一案，于2014年1月14日诉至本院。本院受理后依法组成合议庭进行审理，并根据原告申请裁定保全了各被告共计5579766.53元财产。本院于2014年7月7日、18日两次对本案进行了公开开庭审理。原告富登公司的委托代理人吴卫新、被告南通兴利恒公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司的委托代理人万智华到庭参加了第一次开庭审理；富登公司委托代理人吴卫新到庭参加了第二次开庭审理，被告南通兴利恒公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加第二次开庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，南通兴利恒公司向中国银行股份有限公司海安支行（以下简称海安中行）借款，原告为其提供担保，同时张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司为南通兴利恒公司向原告提供反担保，并提供房地产抵押。后南通兴利恒公司从海安中行取得贷款550万元，贷款到期后南通兴利恒公司未能偿还，原告履行担保责任，为其代偿本息5579766.53元。现请求法院判令1、南通兴利恒公司立即偿还原告代偿的银行贷款本息5579766.53元；2、南通兴利恒公司立即支付自代偿之日起至实际还款日按年息7.8%计算的违约金（计算至2014年7月7日为290147.86元）；3、原告有权以张邦岭、冯雪梅抵押的财产优先受偿；4、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司对南通兴利恒公司的付款义务承担连带清偿责任。5、案件诉讼费用由各被告共同承担。为证明自己的主张，原告富登公司向本院提供以下证据：1、2012年9月13日南通兴利恒公司与海安中行签订的授信额度协议、当日及10月23日流动资金借款合同各一份，9月27日、10月23日南通兴利恒公司借款借据各一份，证明南通兴利恒公司从海安中行取得贷款550万元。2、2012年9月13日南通兴利恒公司与富登公司签订的最高额委托担保合同一份，富登公司与海安中行签订的最高额保证合同一份，证明富登公司为南通兴利恒公司的550万元贷款提供了连带责任保证。3、2012年9月13日富登公司与江西兴利恒公司、昌达公司、张邦岭与冯雪梅签订的最高额反担保保证合同各一份，证明江西兴利恒、昌达公司、张邦岭和冯雪梅为南通兴利恒公司的贷款向富登公司提供反担保保证。4、2012年9月13日富登公司与张邦岭、冯雪梅签订的最高额反担保抵押合同四份，海安房他证海安镇字第201203**房屋他项权证、如东房房他证掘港字第1218**屋他项权证，海安房他房他证城东镇字第2012037**他项权证，证明张邦岭、冯雪梅将其名下共四套房产抵押给富登公司，富登公司取得抵押权。5、海安中行2013年10月28日到期通知书、要求代偿通知书、2013年11月4日履行保证责任证明书，证明贷款到期后南通兴利恒未能还款，富登公司履行了保证责任，代偿贷款本息5579766.53元。被告南通兴利恒公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司答辩称，富登公司所述均是事实，但南通兴利恒公司目前没有还款能力，待之后有转机再还款。被告南通兴利恒公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司未提供证据。对原告富登公司的举证，被告南通兴利恒公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒公司、昌达公司质证称没有异议。本院对原告富登公司提供的证据，经核对原件，原告的举证均真实、合法，与本案有关联性，可以作为本案认定事实的依据。本院经审理查明，2012年9月13日，南通兴利恒公司与海安中行签订授信额度协议一份、当日及10月23日又签订流动资金借款合同各一份，9月27日、10月23日南通兴利恒公司出具借款借据，南通兴利恒公司从海安中行取得贷款550万元。为该笔借款的担保问题，2012年9月13日南通兴利恒公司与富登公司签订最高额委托担保合同，约定在南通兴利恒公司满足富登公司落实反担保措施等条件的情形下，富登公司为南通兴利恒公司在海安中行的借款提供担保。同日，富登公司与海安中行签订最高额保证合同一份，富登公司为南通兴利恒公司的该550万元贷款提供了连带责任保证。为落实南通兴利恒公司向富登公司提供反担保事宜，2012年9月13日，昌达公司、江西兴利恒公司与富登公司签订最高额反担保保证合同（适用于企业）、张邦岭和冯雪梅与富登公司签订最高额反担保保证合同（适用于自然人），以上合同约定江西兴利恒公司、昌达公司、张邦岭、冯雪梅为南通兴利恒公司的贷款向富登公司提供反担保保证。反担保保证范围为富登公司为南通兴利恒公司所承担的保证责任债务及南通兴利恒公司与富登公司签订的委托担保合同项下债务、富登公司为代偿南通兴利恒公司向海安中行贷款而产生的各项费用等；反担保保证合同还约定无论被担保的债务是否有其他担保，包括抵押、质押等，富登公司均有权直接要求反担保保证人承担保证责任。同日，富登公司还与张邦岭、冯雪梅签订四份最高额反担保抵押合同，约定张邦岭、冯雪梅提供名下海安城东镇新宁南路65号5幢601室（产权证号海安房权证城东镇字第2012010053、54号）、海安镇海光新村40号2幢508室（产权证号字第010100900**）、海安镇新宁小区27-201（产权证号字第010104505**）、如东掘港镇泰山路东侧中坤苑三期43幢2-901（产权证号如东房权证掘港字第1113850-1、-2号）房屋作为反担保抵押。对于抵押房产，双方办理了抵押登记，富登公司领取了海安房他证房他证海安镇字第2012032**项权证（抵押债权数额143.45万元）、如东房他证掘房他证掘港字第1218**权证（抵押债权数额145.02万元），海安房他证城东房他证城东镇字第2012037**证（抵押债权金额78.17万元），取得上述房屋抵押权。2013年9月24日，南通兴利恒公司向海安中行所借550万元贷款到期，南通兴利恒公司未能按约还本付息。2013年10月28日，海安中行向南通兴利恒公司发出贷款到期通知书，向富登公司发出要求代偿通知书，要求富登公司承担南通兴利恒公司贷款的保证责任。富登公司于2013年9月30日代偿39671.06元、11月1日代偿5540095.47元，向海安中行履行保证责任，代南通兴利恒公司偿还贷款本息共计5579766.53元。2014年1月14日，富登公司向本院起诉，提出前述诉讼请求。本院认为，富登公司与南通兴利恒公司、江西兴利恒公司、昌达公司、张邦岭、冯雪梅签订的最高额委托担保合同、最高额反担保保证合同、最高额反担保抵押合同均是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。富登公司已经按约代南通兴利恒公司向海安中行偿还借款本息，其有权按照《担保法》的规定及与江西兴利恒公司、昌达公司、张邦岭、冯雪梅签订的反担保保证合同、反担保抵押合同的约定，主张权利。根据《担保法》，保证人承担责任后有权向主债务人追偿，故富登公司有权向南通兴利恒公司追偿代为清偿的银行贷款本息；根据反担保保证合同约定，富登公司有权直接要求江西兴利恒公司、昌达公司、张邦岭、冯雪梅对南通兴利恒公司向富登公司的清偿义务承担连带清偿责任；根据反担保抵押合同的约定，张邦岭、冯雪梅以其房屋所有权为南通兴利恒公司的清偿义务提供抵押担保，富登公司领取房屋抵押权他项权证证，取得相应房屋所有权的抵押权。富登公司有权以张邦岭、冯雪梅抵押的房屋折价，或拍卖、变卖价款在他项权证证载债权数额范围内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南通兴利恒特种变压器有限公司在本判决生效之日起十日内向原告富登投资信用担保有限公司南通分公司偿还代偿款项5579766.53元及违约金（违约金以39671.06元为本金按年息7.8%自2013年9月30日起计算至2013年11月1日，自2013年11月2日起以5579766.53元为本金按年息7.8%计算至本判决确定的给付日止）。二、被告江西兴利恒特种变压器有限公司、江苏昌达电器设备有限公司、张邦岭、冯雪梅对被告南通兴利恒特种变压器有限公司的上述义务承担连带清偿责任。三、原告富登投资信用担保有限公司南通分公司有权以张邦岭、冯雪梅抵押的房屋所有权折价，或者变卖、拍卖的价款优先受偿，其中以海安房他证海安镇房他证海安镇字第2012032**下房屋在143.45万元范围内优先受偿；以如东房他证掘港字第房他证掘港字第1218**房屋在145.02万元范围内优先受偿；以海安房他证城东镇字第房他证城东镇字第2012037**屋在78.17万元范围内优先受偿。四、被告江西兴利恒特种变压器有限公司、江苏昌达电器设备有限公司、张邦岭、冯雪梅承担清偿责任后有权向被告南通兴利恒特种变压器有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52889.4元、保全费5000元、公告费300元，均由被告南通兴利恒特种变压器有限公司、张邦岭、冯雪梅、江西兴利恒特种变压器有限公司、江苏昌达电器设备有限公司承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时预交上诉案件受理费52889.4元（该院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75）。审 判 长  金 玮代理审判员  张志刚代理审判员  刘丽云二〇一四年七月十八日书 记 员  孔令峰附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。