安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）观民二初字第00182号 原告：安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：吴自然，董事长。 委托代理人：陈文龙，安徽中皖律师事务所律师。 被告：怀宁县浩通路桥工程有限公司，住所地安徽省安庆市怀宁县。 法定代表人：程浩。 被告：范朝进，男，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：董婷，女，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司（以下简称长江小贷公司）诉被告怀宁县浩通路桥工程有限公司、范朝进、董婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长江小贷公司的委托代理人陈文龙到庭参加诉讼，被告怀宁县浩通路桥工程有限公司、范朝进、董婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长江小贷公司诉称：2014年6月9日，原告与怀宁县浩通路桥工程有限公司签订《人民币借款合同》，约定怀宁县浩通路桥工程有限公司向原告借款250万元，借款期限为30天，自2014年6月9日起至2014年7月8日止。程浩、范朝进、董婷为怀宁县浩通路桥工程有限公司向原告的借款提供了连带责任保证。范朝进为怀宁县浩通路桥工程有限公司向原告的借款另提供了抵押担保，以其名下位于合肥市经济区莲花路558号合肥百乐门名品广场11幢办2712、2709、2706房屋提供抵押，并办理房地产抵押登记手续（他项权证号为：房地产他证合产字第＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号）。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，向怀宁县浩通路桥工程有限公司提供了借款。但至2014年7月8日借款到期后，经原告催讨，怀宁县浩通路桥工程有限公司未向原告偿还借款本金及利息，而程浩、董婷及范朝进作为债务的担保人或抵押人，也未履行担保责任。原告认为，怀宁县浩通路桥工程有限公司未按照约定还清借款本金及利息等费用，应依法承担违约责任。范朝进作为抵押人，未履行担保责任，原告可就抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。程浩、范朝进、董婷作为该笔债务的担保人，应承担连带清偿责任。特提起诉讼，请求判令：1、怀宁县浩通路桥工程有限公司立即偿还借款本金250万元并支付利息、罚息至实际还本付息时止（借期内按月利率1.2%计息，逾期后按同期银行贷款利率四倍计算利息和罚息），并承担原告因本案支出的律师代理费6万元；2、如怀宁县浩通路桥工程有限公司不履行第一项义务，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、范朝进、董婷对怀宁县浩通路桥工程有限公司上述给付义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。 怀宁县浩通路桥工程有限公司、范朝进、董婷未答辩。 经审理查明：2014年6月9日，怀宁县浩通路桥工程有限公司与长江小贷公司签订编号为2014年借字第91号《人民币借款合同》一份，约定怀宁县浩通路桥工程有限公司向长江小贷公司借款250万元，借款期限为30天，自2014年6月9日起至2014年7月8日止；约定利率为月利率1.2%，一次还本付息；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，长江小贷公司有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准为按合同载明的每壹佰万元每天罚息壹仟元整等；同时约定因借款人违约致使长江小贷公司采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担长江小贷公司为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。同日，怀宁县浩通路桥工程有限公司出具委托书，要求长江小贷公司将上述250万元借款汇入齐煌账户。 同日，范朝进与长江小贷公司签订《抵押合同》，约定由范朝进将其所有的合肥市经济区莲花路558号合肥百乐门名品广场11幢办2706、2709、2712房屋为怀宁县浩通路桥工程有限公司在原告处的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用。2014年6月10日办理了抵押物登记。 2014年6月9日，范朝进和董婷与长江小贷公司签订了《个人保证合同》，约定由范朝进、董婷对怀宁县浩通路桥工程有限公司在长江小贷公司处的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用；保证期间自主合同的借款到期之次日起两年。 上述合同签订后，长江小贷公司于2014年6月9日将250万元借款汇至齐煌银行账户内，怀宁县浩通路桥工程有限公司亦出具了250万元的借款凭证。现借款已到期，各被告均未归还借款本息。 长江小贷公司因本次诉讼支付律师代理费6万元。 2014年8月18日，长江小贷公司将怀宁县浩通路桥工程有限公司、程浩、范朝进和董婷诉至本院，要求判令：一、怀宁县浩通路桥工程有限公司立即偿还借款本金250万元并支付利息、罚息至实际还本付息时止（借期内按月利率1.2%计息，逾期按同期银行贷款利率四倍计算利息和罚息），并承担原告因本案支出的律师代理费6万元；二、如怀宁县浩通路桥工程有限公司不履行第一项义务，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、程浩、范朝进、董婷对怀宁县浩通路桥工程有限公司上述给付义务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。在审理过程中，长江小贷公司撤回了对程浩的起诉。 上述事实，有经过庭审质证的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、转账电子回单、委托书、房产证、他项权证、委托代理协议、代理费发票及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为：长江小贷公司与怀宁县浩通路桥工程有限公司签订的《借款合同》、长江小贷公司与范朝进签订的《抵押合同》及与范朝进、董婷签订的《个人保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，各合同均合法有效。长江小贷公司按合同约定提供了借款，怀宁县浩通路桥工程有限公司到期未还，已构成违约，应承担相应的违约责任，故长江小贷公司主张怀宁县浩通路桥工程有限公司偿还借款本金250万元及利息的诉讼请求依法予以支持；借款合同中约定逾期罚息为壹佰万元每天壹仟元整，利息及罚息合计已超过同期银行贷款利率的四倍，长江小贷公司主张按同期银行贷款利率的四倍计算逾期利息和罚息，不违反法律规定，予以支持；因《借款合同》中约定了律师代理费的负担，故对长江小贷公司要求怀宁县浩通路桥工程有限公司支付律师代理费6万元的诉讼请求，予以支持；范朝进以其所有的合肥市经济区莲花路558号合肥百乐门名品广场11幢办2706、2709、2712房屋为怀宁县浩通路桥工程有限公司在长江小贷公司处的上述借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故长江小贷公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持；因范朝进、董婷为怀宁县浩通路桥工程有限公司的上述债务提供了连带责任担保，故长江小贷公司主张范朝进、董婷对怀宁县浩通路桥工程有限公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告怀宁县浩通路桥工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司借款本金250万元及利息、罚息（利息自2014年6月9日起至2014年7月8日，按月利率1.2%计算；利息和罚息合计自2014年7月9日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算）； 二、被告怀宁县浩通路桥工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司律师代理费6万元； 三、如被告怀宁县浩通路桥工程有限公司到期不履行还款义务，安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司有权以范朝进抵押的安徽省合肥市经济区莲花路558号合肥百乐门名品广场11幢办2709、2712、2706房屋（房权证合产字第＊＊＊＊＊＊＊＊**、房房权证合产字第＊＊＊＊＊＊＊＊**、权房权证合产字第＊＊＊＊＊＊＊＊**）或以该房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、被告范朝进、董婷对上述第一、二项给付义务承担连带偿还责任；范朝进、董婷在承担连带偿还责任后，有权向怀宁县浩通路桥工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27280元，由被告怀宁县浩通路桥工程有限公司、范朝进、董婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  朱学燕 代理审判员  周 鑫 人民陪审员  江生根 二〇一四年十二月十二日 书 记 员  潘 茜 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。