重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书（2014）巫法民初字第00772号原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行，组织机构代码67613171-3，住所地重庆市巫溪县解放街28号。负责人冉拥军，该支行行长。委托代理人（特别授权）范洪江，该支行职员。被告黄远柱，男，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。被告张从超（系被告黄远柱之妻），女，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。被告朱远菊（系罗志辉之妻），女，汉族，重庆市云阳县人，住重庆市巫溪县。被告黎岗，男，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。被告崔中玉，女，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。被告黎绍友，男，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。委托代理人张德东，重庆市巫溪县城厢法律服务所法律工作者。被告黄选玉（系尹品术之妻），女，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。被告黎绍兵，男，汉族，重庆市巫溪县人，住重庆市巫溪县。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告黄远柱、张从超、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员何太斌担任审判长，与代理审判员张梯均、人民陪审员宋祖斌组成合议庭，分别于2014年10月23日、2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行委托代理人范洪江、被告黎绍友的委托代理人张德东到庭参加了诉讼。被告黄远柱、张从超、黎绍兵、朱远菊、黎岗、黄选玉、崔中玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行诉称：2009年8月5日，被告黄远柱以购煤、支付工资为由向原告申请贷款80万元，并于2009年8月20日与原告签订了个人贷款合同。合同约定：原告向借款人黄远柱提供贷款80万元，贷款期限为2009年8月22日起至2012年8月22日止，月利率7.425‰，从逾期之日起由借款人黄远柱对逾期还款本金在前述利率基础上加罚50%，即按月利率11.1375‰执行；以被告黄远柱的房屋（位于中岗乡龙台街道五层混合结构，“319房地证2007字第00417号”房地产权证）、罗志辉的房屋（位于田坝乡田茶街道102号2层混合结构，“溪字第6-30050号”、“溪国用2001字第102号”房地产权证）、黎岗的房屋（位于田坝乡双建村北斗社三层混合结构，“溪字第6-30197号”房地产权证）、崔中玉的房屋（位于田坝乡双建村北斗社三层混合结构，“溪字第6-30200号”房地产权证）、黎绍友的房屋（位于田坝乡双建村北斗社三层混合结构，“溪字第6-30201号”、“溪集建2001字第8464号”房地产权证）、尹品术的房屋（位于中岗乡龙台街道四层混合结构，“319中岗房地证2007字第00034号”房地产权证）、黎绍兵的房屋（位于田坝乡双箭寸4社两层混合结构，“尖山房地证2008字第00016号”房地产权证）提供抵押担保，并在巫溪县房地产交易所办理了房屋抵押登记。2009年8月22日，原告按照合同约定向借款人提供贷款80万元，借款人黄远柱分别于2012年8月22日、2013年12月31日偿还原告借款10万元和2.4万元，利息已结至2012年8月22日，现下欠原告贷款本金67.6万元。请求判令：一、被告黄远柱、张从超偿还原告借款本金67.6万元及利息（自2012年8月23日至还款之日止，按月利率11.1375‰计算利息）；二、原告有权请求拍卖、变卖被告黄远柱、罗志辉、黎岗、崔中玉、黎绍友、尹品术、黎绍兵所抵押的房屋，所得价款优先受偿；在仍不足以清偿67.6万元借款本金及相应利息时，由被告黄远柱、张从超、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵承担连带清偿责任。被告黄远柱、张从超、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵均未提交答辩意见和证据。经审理查明：2009年8月5日，被告黄远柱以购煤、支付工资为由向原告申请贷款80万元，并于2009年8月20日与原告签订了个人贷款合同。合同约定：原告向借款人黄远柱提供贷款80万元，贷款期限为2009年8月22日起至2012年8月22日止，月利率7.425‰，从逾期之日起由借款人黄远柱对逾期还款本金在前述利率基础上加罚50%，即按月利率11.1375‰执行；以被告黄远柱所有的坐落于巫溪县中岗乡龙台街道的房产（房产证字号为“319房地证2007字第00417号”）、罗志辉所有的坐落于巫溪县田坝乡田茶街道102号的房产（房产证字号为“319房地产证2009字第008**号”）、黎岗所有的坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社的房产（房产证字号为“溪字第6-301**号”）、崔中玉所有的坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社的房产（房产证字号为“溪字第6-302**号”）、黎绍友所有的坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社的房产（房产证字号为“溪字第6-302**号”、“溪集建2001字第8464号”）、尹品术所有的坐落于巫溪县中岗乡龙台街道的房产（房产证字号为“319中岗房地证2007字第00034号”）、黎绍兵所有的坐落于巫溪县田坝乡双箭村4社的房产（房产证字号为“尖山房地证2008字第00016号”）共七栋房产提供抵押担保，并在巫溪县房地产交易所办理了房屋抵押登记。2009年8月22日，原告按照合同约定向借款人提供贷款80万元。借款人黄远柱分别于2012年8月22日、2013年12月31日偿还原告借款10万元、2.4万元，利息已结至2012年8月22日。之后，借款人黄远柱未再履行偿还借款本息的义务。另查明，罗志辉于2012年5月28日死亡，尹品术于2014年死亡，由原告申请，经本院审查，依法变更罗志辉之妻朱远菊、尹品术之妻黄选玉为本案被告。再查明，本案被告黎刚与黎岗是同一人。上述事实，有原告向本院提交的原告的法定代表人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、借款借据、贷款申请书、个人贷款合同、被告的身份证复印件及户口证明复印件、被告的房屋所有权证、房屋共有人承诺书、估价结果通知单、巫溪县房地产抵押登记证书、证明以及原告的当庭陈述为据，本院予以确认。本院认为，原告与被告黄远柱签订的个人贷款合同成立，合法有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告按约发放贷款，被告黄远柱未按照合同的约定履行偿还贷款本金及利息的义务，按借款合同的约定已构成违约，原告有权要求被告黄远柱偿还借款本金及相应的利息。被告张从超与被告黄远柱系夫妻关系，被告黄远柱与被告张从超在婚姻关系存续期间所负债务，应为夫妻共同债务。因此，原告主张被告黄远柱与被告张从超对借款本息承担共同偿还义务的诉讼请求，本院予以支持。对于利息及逾期利息的计算，借款合同约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以采纳。被告黄远柱、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵自愿以各自所有的房屋产权为上述债务提供抵押担保，并在巫溪县房地产交易所进行了抵押登记，原告作为抵押权人，有权在债务人不履行债务时依法行使抵押权。被告朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵在承担抵押担保责任后，可根据承担数额向被告黄远柱、张从超追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄远柱、张从超在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行借款本金67.6万元，并按照月利率11.1375‰支付自2012年8月23日起至生效裁判文书确定的履行期间届满之日止的利息；二、被告黄远柱、张从超未全部履行偿还借款本息义务，原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告黄远柱、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵未就抵押权实现方式达成协议时，原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行有权请求人民法院拍卖、变卖被告黄远柱、朱远菊、黎岗、崔中玉、黎绍友、黄选玉、黎绍兵所抵押的房产（被告黄远柱抵押的房屋坐落于巫溪县中岗乡龙台街道，房产证字号为“319房地证2007字第00417号”；被告朱远菊抵押的房屋坐落于巫溪县田坝乡田茶街道102号，房产证字号为“319房地产证2009字第008**号”；被告黎岗抵押的房屋坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社，房产证字号为“溪字第6-301**号”；被告崔中玉抵押的房屋坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社，房产证字号为“溪字第6-302**号”；被告黎绍友抵押的房屋坐落于巫溪县田坝乡双建村北斗社，房产证字号为“溪字第6-302**号”、“溪集建2001字第8464号”；被告黄选玉抵押的房屋坐落于巫溪县中岗乡龙台街道，房产证字号为“319中岗房地证2007字第00034号”；被告黎绍兵抵押的房屋坐落于巫溪县田坝乡双箭村4社，房产证字号为“尖山房地证2008字第00016号”），所得价款优先受偿。三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10560元，由被告黄远柱、张从超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  何太斌代理审判员  张梯均人民陪审员  宋祖斌二〇一四年十二月一日书 记 员  万颖婕