重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0117民初2558号原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站，住所地重庆市合川区重庆北部再生资源回收利用基地1区76号，组织机构代码L2892773-2。经营者唐勇，男，汉族，住重庆市合川区。委托代理人杨某甲，男，汉族，系该租赁站员工，住重庆市合川区。委托代理人孙波，重庆宸沛律师事务所律师。被告重庆第十建设有限公司，住所地重庆市江北区港城东路98号4幢2-3，统一信用代码91500105202801236J。法定代表人蒋志国，该公司董事长。委托代理人陈某甲，男，汉族，系该公司员工，住内蒙古。原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（以下简称“金泰租赁站”）与被告重庆第十建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法由审判员张安国独任审判，适用简易程序并于2016年4月12日、5月31日公开开庭进行了审理。原告金泰租赁站的经营者唐勇及委托代理人杨某甲、孙波，被告重庆第十建设有限公司的委托代理人陈某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金泰租赁站诉称，原、被告于2014年5月7日签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》，合同约定由原告出租架管、扣件、可调支座给被告，租金结算方式采用月结算与完工结算并存的方式，当出现拖欠租金，在二个月内的宽限期还未结清欠款，从结算之日起按结算欠款总额的3%计算月资金占用息至结清之日止，被告出现违约，原告有权解除合同，同时合同对损失赔偿、违约金及争议解决方式进行明确约定。合同签订后原告履行了合同义务。2016年2月29日原告与被告对租金、设备损失及资金占用息进行了结算，结算金额为1118348.20元。但结算后被告至今未履行支付义务。因此，诉请法院判决：1.解除原、被告之间于2014年5月7日签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》；2.被告向原告支付设备租金756691.56元及设备损失费240825元，并支付从2014年5月7日起至2016年2月29日的资金占用息90831.64元，从2016年2月29日起至还清租金之日止的资金占用息（以拖欠租金额为基数，按月利率3%计算）；3.被告支付原告违约金30000元；4.被告支付原告委托律师代理费55000元；5.本案诉讼费由被告承担。被告重庆第十建设有限公司辩称，对租赁合同的真实性无异议，对李先前代表公司作出的授权委托书的真实性需要核实，租金结算表未加盖被告公司印章，对杨某乙、唐某乙代表本公司在结算表上签名的真实性也需要核实，如经对欠付租金及结算表签名核对属实，就认可原告的主张。经审理查明，原告金泰租赁站与被告重庆第十建设有限公司于2014年5月7日签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》一份，合同主要约定：1.租金价格、返修费。架管：日租金0.009元/米.日，一次性返修费0.10元，物资成本16元/米，租用数量约10万米；扣件：日租金0.007元/套，一次性返修费0.10元/套，物资成本6元/套，租用数量约7万套；可调支座：日租金0.05元/套，一次性返修费0.50元，物资成本20元/套；30-50CM快接：日租金0.02元/米.日，物资成本15元/套，租用数量约1万套。2.物资损坏赔偿标准：架管、扣件、顶托（可调支座）按成本价，参考市场清算赔偿，乙方也可购置丢失、毁损物资归还甲方。扣件螺母每个按0.5元/套赔偿，架管破裂、卷口、焊洞、变形的（一处扣0.5米）或不予收，扣件收回时，可修复的坏扣件2套算1套，并按10%的比例计算差螺栓数量，乙方也可将架管、扣件修复好后归还给甲方；可调支座同前，螺母5元/个，脱焊3元/个，快接件按15元/套赔偿。3.租金的计算、结算、违约责任，租金按所列租赁物除、入库单从收货之日起，至还货之日止的日历天数计算（即算头又算尾），不足三个月按三个月（90天）计算，超过三个月按时间天数计算，不受国家节、假日和工程进度的影响而减计、停计、缓计租金。租金结算采用按月结算与完工结算并存的方式。按月结算：双方必须每月25日对账，乙方在次月5日前必须付清甲方的租金（不含税金），（特别约定：从第1笔业务发生之日起满90天后，甲方才开始计收乙方的租金，在三个月内按月与乙方核对出准确租用数量即可）。完工结算:工程完工时或租赁物还完时，乙方必须向甲方决算付清租金、赔偿、返修费等所欠金额（不含税金）。若超过1个月，以甲方自动结算为准。当乙方出现租金拖欠，从拖欠当月一日起，甲方在国家法律允许的范围内计收乙方所欠租金总额1%的资金占用息，直接计入下月的《租金表》中。已结算在二个月内的宽限期未结清结算款，从结算之日起按结算款的2%计收资金占用息至结清之日止。若乙方出现违约，甲方有权终止合同，结算出租金及损失，依法收回其全部所租物资，乙方向甲方支付违约金30000元。4.争议与诉讼。双方约定由重庆市合川区人民法院管辖，并由败诉方承担诉讼费、财产保全费等本案发生的一切费用。合同加盖有原、被告单位印章，张厚明、李先前分别代表原、被告在合同授权经办人栏签名。合同签订当天，李先前代表被告重庆第十建设有限公司向原告作出授权书，内容为：“经公司会议研究决定：任命杨某乙、姜世平、陈清平同志为重庆十建设有限公司，全面负责公司在合川绿港﹒财富广场工地租用架管、扣件、顶托等租赁物资授权经办人。雷海燕同志负责租金数量级对账等计算。”授权书落款为重庆十建设有限公司，授权人为李先前。合同签订之后，原告陆续向被告交付租赁物，被告亦陆续向原告返还租赁物和支付租金。自租赁合同签订至2016年2月29日双方进行了20次结算，2016年2月29日双方进行了最终结算，被告欠原告租金及资金占用息累计847523.20元，被告应赔偿原告设备损失累计240825元，合计1088348.20元，杨某乙、唐某乙分别代表被告在租金结算表上签名确认数量、租金属实。结算之后，被告又分别于2016年3月6日、3月14日、4月4日归还原告架管2097米，折价20970元，扣件1027个，折价4108元，合计25078元。此后，因被告未支付款项，原告遂向本院提起诉讼，诉请如前。审理中，被告重庆第十建设有限公司对租赁合同的真实性予以认可，同时，被告之委托代理人当庭陈述租用原告的建筑设备全部用于合川绿港﹒财富广场工程，但提出对李先前作出的授权书的真实性，以及最终租金结算表中杨某乙、唐某乙的签名真实性，均需要核实真伪。本院已当庭向被告释明，如对前述签名真实性有异议，应当在7日内向本院提交鉴定申请书，对签名真实性进行鉴定，逾期未申请鉴定承担不利后果。但逾期后被告未向本院申请鉴。同时，本院已向杨某乙、唐某乙调查，该二人均证实李先前系合川绿港、财富广场工程项目总负责人，李先前安排杨某乙负责项目材料收发，唐某乙任项目会计兼材料统计员，租赁原告设备租金由杨某乙与原告结算，唐某乙根据收发材料单进行审核，并证实原告提交的租金结算表系其亲笔签名确认。同时查明，原、被告双方在审理中已就租赁合同解除时间确定为2016年2月29日达成一致意见。另查明，审理中，原告于2016年4月7日向本院申请诉讼财产保全，本院依法作出裁定对被告价值1173348.20元的债权、存款或其它财产予以冻结、查封、扣押。原告支付保全费5000元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，建筑设备租赁合同，租金结算表，租赁物入库凭证，证人杨某乙、唐某乙的证词，法律事务委托合同，律师代理费发票及银行转账业务凭证、民事裁定书等证据证实。这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，其证明力足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人依约享有权利并全面履行己方义务。本案原、被告之间建立的合同关系是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应诚实全面履行其义务。原告根据合同约定向被告履行了交付租赁物的义务。而李先前代表被告与原告签订租赁合同，且系使用租赁物工程项目负责人，其对杨某乙等人作为租赁事宜具体经办人的授权，系工程项目负责人应有的权限，使得原告有理由信赖李先前有此权限，且李先前实施的授权行为及杨某乙、唐某乙等人根据授权结算租金的真实性有证据支撑，足以认定。被告虽提出对授权书和租金结算表签名真实性需要核实，但未在确定的期限内提交核实结果的意见，也未在法庭释明后确定的期限内申请鉴定，视为放弃举证诉讼权利，应承担举证不力的诉讼后果。因此，被告应当按照合同约定及租金结算表对原告主张的设备租金及设备赔偿款承担清偿责任，结算后归还租赁物的折价款应予扣减，但被告并未完全按照合同约定及租金结算情况履行向原告支付租金的义务，构成违约，应当承担违约责任。关于原告主张资金占用利息问题，原告主张按月息3%支付缺乏合同依据，不予支持，但合同约定资金占用利息在租金结算后两个月宽限期内未付清的，从结算之日起按结算款的2%计算，而原告起诉时付款宽限期尚未届满，但在诉讼中付款宽限期已到期，而被告仍未履行付款义务，故可自结算之日起计付资金占用利息，但约定的“按结算款的2%”计息是日息、月息或是年息属约定不明，本院不予采纳，本院支持按中国人民银行规定的同期商业银行贷款利率以实欠租金为基数计算的逾期资金占用利息。双方一致同意案涉合同自2016年2月29日解除，本院予以确认。关于原告主张律师代理费、财产保全费问题，双方虽约定原告提起诉讼，由败诉方承担诉讼费、财产保全费等本案发生的一切费用，但对律师代理费应由被告承担的约定并不明确具体，因此，原告要求被告承担律师代理费的主张，本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定,判决如下:一、原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站与被告重庆第十建设有限公司签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》自2016年2月29日解除。二、被告重庆第十建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站建筑设备租金、赔偿款等共计1063270.20元，并支付资金占用利息（从2016年4月5日起至付清时止以1063270.20元为基数，按照中国人民银行规定的同期商业银行贷款利率计算）。三、被告重庆第十建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站违约金30000元。五、驳回原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理减半收取7680元，诉讼保全费5000元，合计12680元，由被告重庆第十建设有限公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院财务室交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  张安国二〇一六年六月八日书记员  叶东菁