沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0106民初609号原告：沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司。法定代表人：蒋玉臣，系该公司董事长。委托代理人：罗大群，系该公司员工。被告：李春艳，女，1951年9月15日出生，汉族。委托代理人：鲁长林，系辽宁盛恒律师事务所律师。被告：张哲，女，1977年10月21日出生，汉族。委托代理人：曾令夫，系辽宁盛恒律师事务所律师。被告：沈阳聚鑫实业有限公司。法定代表人：张哲，系该公司总经理。委托代理人：杨之丰，系该公司员工。被告：抚顺太平洋工程机械制造有限公司。法定代表人：李春艳，系该公司总经理。委托代理人：鲁长林，系辽宁盛恒律师事务所律师。原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司诉被告李春艳、张哲、沈阳聚鑫实业有限公司和抚顺太平洋工程机械制造有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日受理后，依法由审判员洪昊澜担任审判长，与代理审判员付玉，人民陪审员陶世英组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司委托代理人罗大群，被告李春艳委托代理人鲁长林、被告张哲委托代理人曾令夫、被告沈阳聚鑫实业有限公司委托代理人杨之丰、被告抚顺太平洋工程机械制造有限公司委托代理人鲁长林到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年2月10日，被告李春艳与原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司签订借款合同，被告李春艳向原告借款360万元，期限为6个月，月利息2%，被告李春艳以其位于沈阳经济技术开发区花海路35-1号（1门、2门）的房产作为抵押担保与原告签订了《房产抵押合同》一份，并且办理他项权证。被告张哲、沈阳聚鑫实业有限公司和抚顺太平洋工程机械制造有限公司作为该份借款合同的连带保证人对上述债务承担连带保证责任，并签订了《保证合同》3份。现合同约定的还款期限已经届满，经原告多次催要，被告拒不还款。故原告现在诉至法院，请求法院判令：1、请求法院判令被告李春艳偿还原告借款本金360万元及利息；2、请求法院判令上述债权在被告李春艳抵押财范围内优先受偿；3、请求法院判令被告张哲、沈阳聚鑫实业有限公司、抚顺太平洋工程机械制造有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告李春艳辩称，不同意原告诉讼请求，被告只收到实际放款130万元，并不是从原告处打的款，并且在此期间已经偿还了42.8万元，被告抵押房产以实际欠款金额做的抵押。被告张哲答辩意见同被告李春艳答辩意见。被告抚顺太平洋工程机械制造有限公司答辩意见同被告李春艳答辩意见。被告沈阳聚鑫实业有限公司答辩意见同被告李春艳答辩意见。经审理查明，2015年2月10日，被告李春艳与原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司签订借款合同，被告李春艳向原告借款360万元，期限为6个月，月利息2%，同日被告李春艳以其位于沈阳经济技术开发区花海路35-1号（2门，1门）的房产作为抵押担保与原告签订了《房产抵押合同》一份，并于2015年2月15日办理他项权证，抵押数额350万。被告张哲、沈阳聚鑫实业有限公司和抚顺太平洋工程机械制造有限公司作为该份借款合同的连带保证人对上述债务承担连带保证责任，并签订了《保证合同》3份。上述事实，有双方当事人的陈述，原告向法庭提供的证据借款合同三份、收条三张、付款凭证六份、抵押合同一份、他向权证、保证合同七份、付款委托两份、还款说明一份、费用减免申请一份，被告李春艳向法庭提供的证据中国农业银行交易明细清单，被告张哲向法庭提供的证据招商银行历史交易明细表，经开庭质证，本院予以确认，在卷为凭。本院认为，原告向法庭提供的证据足以证明2015年2月10日，被告李春艳向原告借款360万元，同日被告李春艳用6228450048029383473中国农业银行银行卡转出的2299722元，是在履行被告李春艳作为借款人沈阳聚鑫实业有限公司200万元借款保证人的保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”所以，对于原告要求被告李春艳偿还借款本金360万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告李春艳偿还欠款利息，自2015年7月10日起至实际还清之日止按月利率2%计算，同时扣除18000元的诉讼请求，因原告认可被告已偿还原告37.8万元利息，被告主张已偿还原告42.8万元本金的答辩意见，无相应的证据予以支持，不予采纳，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”，对于该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张上述债权在被告李春艳抵押财范围内优先受偿的诉讼请求，因房屋他项权利证上的债权数额为350万元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条之规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”所以，原告对于被告李春艳所有位于沈阳经济技术开发区花海路35-1号（2门，1门）的房产在350万元的债权范围内享有优先受偿权。关于原告主张被告张哲、沈阳聚鑫实业有限公司、抚顺太平洋工程机械制造有限公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，因原告与被告张哲、沈阳聚鑫实业有限公司、抚顺太平洋工程机械制造有限公司分别签订了保证合同，根据《中华人民共合国担保法》第六条之规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、《中华人民共合国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，故对于该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共合国担保法》第六条、《中华人民共合国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告李春艳于本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司偿还借款人民币360万元；二、被告李春艳于本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司支付借款利息（以本金360万元为基数，利息计算标准为月利息2%，利息计算时间为从2015年7月10日起至实际还清之日止，同时扣除18000元。）；三、原告沈阳市铁西区融诚科技小额贷款有限责任公司对于被告李春艳所有位于沈阳经济技术开发区花海路35-1号（2门，1门）的房产在350万元的债权范围内享有优先受偿权；四、被告张哲、被告沈阳聚鑫实业有限公司、被告抚顺太平洋工程机械制造有限公司对上述债务承担连带责任；五、驳回原、被告其它诉讼请求。如被告未按指定期间履行上述金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35600元，由被告李春艳、被告张哲、被告沈阳聚鑫实业有限公司、被告抚顺太平洋工程机械制造有限公司承担（原告已预交，由被告给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  洪昊澜代理审判员  付 玉人民陪审员  陶世英二〇一六年六月十四日书 记 员  徐 娜本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条之规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共合国担保法》第六条之规定：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条之规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。