江苏省宜兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）宜商初字第0963号 原告宜兴市金久农村小额贷款有限公司，住所地宜兴市屺亭街道广源路292号。 法定代表人史息平，该公司董事长。 委托代理人裴旭辉，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。 委托代理人殷建平，宜兴市东山法律服务所法律工作者。 被告刘暗君，。 被告王美勤，。 被告刘法春，。 被告曹暗芬，。 被告陈宏海，。 被告易成凤，。 被告刘梦茜，。 原告宜兴市金久农村小额贷款有限公司（以下简称金久小贷公司）与被告刘暗君、王美勤、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于同年7月8日公开开庭进行了审理。原告金久小贷公司的委托代理人殷建平到庭参加诉讼，被告刘暗君、王美勤、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金久小贷公司诉称：2013年1月24日，他公司与刘暗君、王美勤夫妻签订借款合同，由刘暗君、王美勤向他公司借款200万元，双方约定了借款期限、借款利率、违约责任的承担。由刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜为该借款向他公司提供连带责任保证担保，同时刘梦茜以其房屋为该借款向他公司提供最高额抵押担保。他公司按约发放了相应的贷款，但刘暗君、王美勤未能按约还款，故他公司诉至法院，请求判令王美勤、刘暗君立即归还借款本金1780300元，并承担200万元自2013年6月21日起至2013年10月28日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担197万元自2013年10月29日起至2013年12月23日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担192万元自2013年12月24日起至2014年1月21日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担189万元自2014年1月22日起至2014年1月24日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担187万元自2014年1月25日起至2014年3月19日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担1820300元自2014年3月20日起至2014年3月26日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担1810300元自2014年3月27日起至2014年4月14日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担1780300元自2014年4月15日起至实际支付之日止按照银行同期贷款利率4倍计算的利息及逾期罚息；承担他公司因本案产生的代理费损失42000元；刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜对王美勤、刘暗君的上述债务承担连带保证责任；他公司对刘梦茜坐落于宜兴市宜城街道东山二村13幢7号房屋的拍卖款项在115万元范围内享有优先受偿权；本案的诉讼费由王美勤、刘暗君、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜承担。 被告王美勤、刘暗君、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤、刘梦茜均未作答辩。 经审理查明：2011年3月21日，金久小贷公司与刘法春签订《最高额保证合同》一份，约定由刘法春自愿为刘暗君自2011年3月21日起至2013年3月20日止，在金久小贷公司处实际形成的主债务最高余额提供连带保证责任担保，主债务的最高余额为390万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。同时，刘法春、曹暗芬向金久小贷公司出具“担保承诺书”，承诺其为刘暗君于2011年3月21日起至2013年3月20日期间向金久小贷公司的借款承担连带保证责任，若刘暗君到期未能偿还，金久小贷公司有权要求刘法春、曹暗芬履行担保责任。 2012年7月25日，金久小贷公司与陈宏海、易成凤签订《最高额保证合同》一份，约定由陈宏海、易成凤对刘暗君自2012年7月25日起至2014年7月24日止，在金久小贷公司处实际形成的主债务提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高本金余额不超过520万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。同时，陈宏海、易成凤向金久小贷公司出具“担保承诺书”，承诺其对刘暗君于2011年3月21日起至2013年3月20日期间向金久小贷公司的借款，若刘暗君到期未能偿还，金久小贷公司有权要求陈宏海、易成凤履行担保责任。 2013年1月24日，金久小贷公司与刘暗君、王美勤签订《借款合同》一份，约定由刘暗君、王美勤向金久小贷公司借款200万元。借款日期、还款日期与借款凭证为准。合同项下借款月利率为18‰，按月结息，结息日为每月的第20日。合同第五条约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。该条同时约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。 同日，金久小贷公司与刘梦茜签订《最高额抵押合同》一份，约定由刘梦茜以其自有的坐落于宜兴市宜城街道东山二村13幢7号（房屋所有权证号为A0083170）的房屋为刘暗君、王美勤自2013年1月24日起至2015年1月23日止，在金久小贷公司处实际形成的最高本金余额不超过115万元的债务提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。该合同签订后，刘梦茜上述房屋提供抵押担保并办理了抵押登记手续，登记债权金额为115万元。 上述合同签订后，金久小贷公司按约向刘暗君、王美勤发放了200万元的贷款，借款到期日为2013年3月19日，月利率为18‰，还款方式为按期还息到期还本。刘暗君、王美勤取得该笔借款后，未能按约还本付息，仅于2013年10月28日、同年12月23日、2014年1月21日、同年1月24日、同年3月19日、同年3月26日、同年4月14日、同年6月12日分别归还本金3万元、5万元、3万元、2万元、49700元、1万元、3万元，10300元共归还本金23万元。金久小贷公司委托宜兴市大浦法律服务所代为诉讼，诉至本院，故主张代理费42000元。 以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、委托代理合同、代理费收据及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为：本案所涉《最高额保证合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定或依据承诺的内容严格履行各自的义务。本案中，王美勤、刘暗君作为本案所涉债务的借款人，应当按照其与金久小贷公司签订的合同的约定，在还款期限内及时还款，未能及时还款的，金久小贷公司可依据合同约定行使权利，王美勤、刘暗君应当承担合同约定的违约责任。刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤作为刘暗君本案所涉借款的连带责任保证人，应当对刘暗君的所涉债务向金久小贷公司承担连带保证责任。刘梦茜将其所有的坐落于宜兴市宜城街道东山二村13幢7号的房屋抵押给金久小贷公司，并办理了抵押登记手续，故金久小贷公司对该房屋经折价或拍卖、变卖后所得的价款在登记债权数额115万元范围内享有优先受偿权。对金久小贷公司主张的利息，虽在借款合同中约定了逾期罚息为合同约定的利率上浮50%计算，但已超出银行同期贷款利率的4倍，超出部分于法无据，现金久小贷公司主张按照银行同期贷款利率的4倍计算逾期利率，本院予以支持。对金久小贷公司主张的代理费42000元，因在本案所涉合同中均明确了实现债权费用的负担，且该代理服务收费合理，未超过江苏省基层法律服务收费标准，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、刘暗君、王美勤于本判决发生法律效力之日起10日内归还宜兴市金久农村小额贷款有限公司借款本金177万元及相应利息（以本金200万元为基数，自2013年6月21日起至同年10月28日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金197万元为基数，自2013年10月29日起至同年12月23日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金192万元为基数，自2013年12月24日起至2014年1月21日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金189万元为基数，自2014年1月22日起至同年1月24日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金187万元为基数，自2014年1月25日起至同年3月19日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金1820300元为基数，自2014年3月20日起至同年3月26日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金1810300元为基数，自2014年3月27日起至同年4月14日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金1780300元为基数，自2014年4月15日起至同年6月12日止按照银行同期贷款利率4倍计算；以本金177万元为基数，自2014年6月13日起至实际支付之日止按照银行同期贷款利率4倍计算）。 二、刘暗君、王美勤于本判决生效之日起10日内赔偿宜兴市金久农村小额贷款有限公司因本案支出的法律服务代理费42000元。 三、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤对刘暗君的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。 四、对刘暗君、王美勤上述第一、二项债务及本案的诉讼费用，宜兴市金久农村小额贷款有限公司有权以刘梦茜所有的宜兴市宜城街道东山二村13幢7号（房屋所有权证号为A0083170）的房屋经折价或拍卖、变卖后所得的价款，在登记债权数额115万元范围内享有优先受偿权。 案件受理费23282元，减半收取11641元，财产保全费5000元，合计16641元，由刘暗君、王美勤、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤负担(该款已由金久小贷公司预交，本判决发生效力之日起10日内由刘暗君、王美勤、刘法春、曹暗芬、陈宏海、易成凤直接向金久小贷公司支付)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。 审判员 史 芳 二〇一四年七月二十四日 书记员 庄艳雪