湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武东开民二初字第00583号原告：长运（惠州）工业服务有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区平潭镇独石村怡发工业区。法定代表人：洪加丰，董事长。委托代理人：田利娟，该公司员工。委托代理人：付红燕，广东尚宏律师事务所律师。被告：中铁大桥局股份有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区东信路SBI创业街6号楼12层。法定代表人：刘自明，董事长。委托代理人：陈斌，该公司员工。委托代理人：陈永卓，该公司员工。原告长运（惠州）工业服务有限公司（以下简称原告）诉被告中铁大桥局股份有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月11日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李志涛独任审判，于2014年12月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人付红燕、田利娟以及被告委托代理人陈永卓到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2012年1月份，原、被告双方签订了德马格CC2600/500T履带式吊机租赁合同，约定被告向原告租赁德马格履带式起重机CC2600/500T一台用于钢拱肋吊装施工使用，租期预计从2012年2月6日起至2012年4月6日止，每月租金430000元，设备的进退场费为280000元，支付方式为下个月15日前付清上个月的月租金。合同签订后，实际租期从2012年3月6日起算，双方随后又签订了补充协议，将合同租赁期变更为租赁时间顺延至收到甲方书面停工通知之日止，并将设备月租金从2012年6月6日起调整为410000元。合同履行期间，原告严格按照合同约定履行自己的义务，但被告一直怠于履行自己的付款义务，设备实际租赁期为2012年3月6日起至2013年1月29日止，按照合同约定，被告应当在2013年2月15日前付清所有租金，但被告却没有一次是按时付款，虽经原告多次催款，被告于2013年1月9日向原告作出书面承诺书，承诺在2013年春节前后付清拖欠的租金，但截至原告起诉前，被告仍拖欠原告租金191675元未支付。原告认为被告的行为已经构成违约，故诉请判令：1、被告向原告支付拖欠的租金191675元；2、被告向原告支付逾期付款利息（以191675元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年2月15日起计算至实际还清租金之日止）；3、由被告承担诉讼费用。被告辩称，1、原告诉讼前，被告的确欠付原告租金191675元，但被告于2014年11月21日又支付了50000元，尚欠原告租金141675元。2、被告不同意支付利息，因为按照合同约定是先开发票再支付租金，原告最后两次向我方开具发票的时间是2014年11月21日、11月26日，金额分别为151600元、141675元，所以我公司之前才没有支付租金，故并不构成违约，只是履行合同法赋予的后履行抗辩权。经审理查明，2012年1月，原告与被告的中铁大桥局广州市南沙区凤凰三桥工程项目部（以下简称凤凰三桥项目部）签订一份德马格CC2600/500T履带式吊机租赁合同，约定由被告向原告租赁一台型号为CC2600/500T的德马格履带式起重机用于钢拱肋吊装施工使用，租赁期从2012年2月6日起至2012年4月6日止。履带吊机组装调试好可以正常使用后，以被告书面通知原告启用之日起开始计算租金，机械租赁保底2个月，不足2个月按2个月计租。租金每月430000元，设备的进、退场费按人民币280000元计算。如果合同满2个月后，按日租金14333元/天计算日租金。结算计价方式为吊机进场安装完毕具备使用条件后，被告应结清进场费140000元，在下个月15日前付清上个月月租金，每月按30日计算，付款方式采用转账支票或者电汇方式，付款前原告应当提供相等金额机械租赁费的正规发票，被告若不按约定时间支付原告租金视为违约。被告退租后，须在一个月内向原告付清全部租金及退场费。合同签订后，凤凰三桥项目部于2012年3月3日向原告发出设备启用通知，要求原告于2012年3月5日安排操作人员进场，并于2012年3月6日开始计算租金。原告按照被告要求进场并履行了租赁合同。2012年6月6日，原告与凤凰三桥项目部签订一份补充协议，将合同的租赁时间由原来的2012年2月6日至2012年4月6日变更为2012年2月6日至收到被告书面停工通知之日止，租金从2012年6月6日起，由430000元变为410000元。2013年1月9日，被告向原告出具一份承诺书，载明：“长运（惠州）工业服务有限公司：我公司因为承建南沙区凤凰三桥的需要，租用贵公司500吨履带吊机。感谢贵公司长期以来对我公司的支持和帮助，因为业主单位验工计价过程缓慢，造成我公司工程建设资金暂时紧张，同时也拖欠贵公司部分租金。现我公司郑重承诺：2013年元月10日前，我公司支付贵公司人民币300000元整；2013年春节前，至少支付贵公司租金1000000元整；设备退场后，尾款3个月内结清。请贵公司考虑到我公司当前实际困难，尽快安排司机恢复生产！感谢！”。2013年1月29日，被告通知原告不再使用租赁物，原告按照被告要求退场，此时共产生租金及进退场费共计4781675元。被告为履行本合同向原告支付租金的情况为，2012年2月29日，140000元、2012年7月10日，800000元、2012年9月26日，200000元、2012年10月19日，300000元、2012年12月4日，1000000元、2012年12月30日，500000元、2013年1月9日，300000元、2013年2月1日，800000元、2013年5月31日，50000元、2013年9月17日，100000元、2013年10月25日，100000元、2013年11月20日，100000元、2014年1月22日，100000元、2014年6月4日，50000元、2014年8月27日，50000元。诉讼中，被告于2014年11月21日又向原告支付50000元。原告向被告开具发票的日期及金额具体为：2012年10月23日，430000元、2012年5月17日，430000元、2012年4月12日，430000元、2012年4月12日，140000元、2012年12月27日，820000元、2013年1月15日，820000元、2013年2月25日，820000元、2013年2月28日，150000元、2013年9月27日，150000元、2013年10月30日，100000元、2013年11月28日，100000元、2014年1月29日，98400元、2014年11月21日，151600元、2014年11月26日，141675元。原告已向被告全部开具了租金的发票4781675元，被告共计向原告支付租金4640000元，其后未再向原告支付租金，尚欠付原告租金141675元。以上事实，有德马格CC2600/500T履带式吊机租赁合同、补充协议、设备启用通知、中间计量单、对账单、承诺书及当事人的陈述等在卷予以证明。本院认为，原、被告的凤凰三桥项目部签订的德马格CC2600/500T履带式吊机租赁合同及之后补充协议是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利并履行义务。凤凰三桥项目部作为被告的内部机构，被告应当对其债务承担清偿责任，故被告应当向原告支付欠付的租金141675元。根据合同约定，被告应当在下个月15日前付清上个月月租金，并在退租后一个月内向原告付清全部租金及退场费，被告于2013年1月29日退租，故其应当于2013年2月28日前向原告支付所有欠付租金及退场费。根据被告的付款情况，本院核定被告应当自2013年3月1日开始，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付逾期付款利息损失。上述利息损失经计算，2013年3月1日至2014年11月21日的利息数额为41843.29元；2014年11月21日后的利息，被告应当以141675元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息损失至本金还清之日止。被告抗辩认为其没有及时付款的原因是原告没有向其开具发票，被告逾期付款不构成违约。根据原、被告以往发票开具及支付租金的情况，被告并非在原告开具发票后才向原告付款，而是采取滚动付款的方式，且大部分付款均在发票开具之前。2013年1月9日，被告向原告出具的承诺函载明的迟延付款的原因是建设资金暂时紧张，并未提及原告未开具发票问题，故对被告的抗辩理由，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告中铁大桥局股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长运（惠州）工业服务有限公司支付租金141675元；二、被告中铁大桥局股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长运（惠州）工业服务有限公司支付2013年3月1日至2014年11月21日的逾期付款利息损失41843.29元；三、被告中铁大桥局股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长运（惠州）工业服务有限公司支付自2014年11月22日至款项付清之日止的逾期付款利息损失（以141675元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算）。如果被告中铁大桥局股份有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4475元，适用简易程序减半收取2237.5元，由被告中铁大桥局股份有限公司承担（此款原告长运（惠州）工业服务有限公司已垫付，被告中铁大桥局股份有限公司于本判决生效之日起十日内在支付上述款项时一并向原告长运（惠州）工业服务有限公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。代理审判员  李志涛二〇一四年十二月九日书 记 员  虞 尧