浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2014）金永商初字第3649号原告：永康市华丰小额贷款有限责任公司。法定代表人：施新宏。委托代理人：翁月红。委托代理人：吕毅娉。被告：浙江康帅金属制品有限公司。法定代表人：应绸。被告：永康市康帅不锈钢带厂。负责人：应绸。被告：应绸。被告：应杰。原告永康市华丰小额贷款有限责任公司（以下简称“华丰公司”）为与被告浙江康帅金属制品有限公司（以下简称“康帅公司”）、永康市康帅不锈钢带厂（以下简称“康帅厂”）、应绸、应杰借款合同纠纷一案，于2014年8月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告华丰公司的委托代理人翁月红到庭参加诉讼，被告康帅公司、康帅厂、应绸、应杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华丰公司起诉称：应绸、应杰系夫妻。2014年7月16日，康帅厂与华丰公司签订了编号为2014217的《最高额抵押合同》一份，合同约定：1、本合同之主合同为抵押权人华丰公司与借款人康帅公司之间自2014年7月16日起至2015年7月15日止签署的《人民币借款合同》；2、2014年7月16日起至2015年7月15日止，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权；3、本合同所担保债权之最高本金余额为700万元人民币；4、康帅厂自愿以其所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证芝英字第**，土地使用权证号：永国用（2007）第3908号】抵押给华丰公司作为担保；5、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。2014年7月17日，借款人康帅公司与华丰公司签订了编号为2014217的《人民币借款合同》一份，合同约定：1、借款金额为500万元人民币，借款期限为2014年7月17日至2014年8月15日止；2、借款利率为固定利率，年利率为22.4%；3、本合同属于担保人康帅厂与贷款人华丰公司签订的编号为2014217的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。同日，应绸、应杰与华丰公司签订了《共同还款承诺书》一份，承诺对康帅公司与华丰公司签订的编号为2014217的《人民币借款合同》项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）承担连带还款责任。合同签订后，华丰公司依照约定履行了借款交付义务。借款到期后，借款人康帅公司未有履行还款义务。华丰公司认为康帅公司向华丰公司借款事实清楚，康帅厂自愿以其财产为上述债务提供抵押担保，应绸、应杰自愿为上述借款承担连带还款责任，均系当事人真实意思表示，符合国家法律规定，依法应当承担法律责任。故请求依法判令：一、由康帅公司归还华丰公司借款人民币500万元及利息（利息从2014年8月16日起按月利率1.86%计算至实际还款之日止）；二、由康帅公司支付华丰公司因本案支出的律师代理费10000元；三、由华丰公司对康帅厂所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房房权证芝英字第**，地使用权证号：永国用（2007）第3908号】拍卖、变卖后所得价款在借款本金500万元及其利息、律师代理费10000元的范围内按抵押登记顺位享有优先受偿权；四、由应绸、应杰对上述债务承担连带还款责任。被告康帅公司、康帅厂、应绸、应杰未作答辩。原告华丰公司为证明其主张，向本院提供了以下证据：1、应绸、应杰的人口基本信息查询单机打件各一份，以及康帅公司的企业信息一份、康帅厂的工商登记材料一份，欲证明四被告的主体身份情况，其中康帅公司是应绸、应杰夫妻为股东的企业，康帅厂是应绸的个人独资企业。2、2014年7月16日华丰公司与康帅厂签订的《最高额抵押合同》原件一份、房屋他项权证原件一本、华丰公司、康帅公司、康帅厂与中国工商银行股份有限公司武义支行（以下简称“工行武义支行”）签订的《协议书》原件一份、康帅厂与工行武义支行于2012年11月20日签订的合同编号为2012年押字第0248号《最高额抵押合同》复印件（加盖永康市房产管理委员会抵押查档专用章）一份，欲证明以下事实：（1）本合同之主合同为抵押权人华丰公司与借款人康帅公司之间自2014年7月16日起至2015年7月15日止签署的《人民币借款合同》；（2）2014年7月16日起至2015年7月15日止，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权；（3）康帅厂自愿以其所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权抵押给华丰公司作为担保，并办理抵押登记手续，华丰公司享有第二顺位的抵押权，其中第一顺位的抵押权享有的最高债权额为2302万元；（4）本合同所担保债权之最高本金余额为700万元人民币；（5）基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。3、2014年7月17日华丰公司与康帅公司签订的《人民币借款合同》原件、康帅公司的《股东会借款决议》原件各一份，欲证明以下事实：康帅公司向华丰公司借款人民币500万元，借款期限从2014年7月17日起至2014年8月15日止，借款利率为固定利率，年利率为22.4%，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担；同时约定了借款用途及具体的款项交付方式。4、《借款借据》原件一份，欲证明华丰公司已于2014年7月17日向康帅公司出借借款500万元的事实。5、浙江永康农银村镇银行进账单三份、康帅公司于2014年7月17日出具的收条原件一份，欲证明康帅公司已收到本案借款500万元的事实。6、应绸、应杰出具的《共同还款承诺书》原件一份，欲证明应绸、应杰自愿对康帅公司向华丰公司的借款500万元承担连带还款责任的事实。7、《委托代理合同》、律师代理费发票原件各一份，欲证明华丰公司因本案支出律师代理费10000元的事实。康帅公司、康帅厂、应绸、应杰未到庭质证，亦未向本院提交相关的证据材料。本院的认证意见：康帅公司、康帅厂、应绸、应杰经本院合法传唤无正当理由未到庭质证。华丰公司提供的证据符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，本院予以确认。经审理，本院认定事实如下：2014年7月16日，华丰公司与康帅厂签订《最高额抵押合同》一份，约定：（1）本合同之主合同为抵押权人华丰公司与借款人康帅公司之间自2014年7月16日起至2015年7月15日止签署的《人民币借款合同》；（2）2014年7月16日起至2015年7月15日止，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权；（3）康帅厂自愿以其所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权房权证芝英字第**，使用权证号：永国用（2007）第3908号】提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，华丰公司享有第二顺位的抵押权，其中第一顺位的抵押权享有的最高债权额为2302万元；（4）本合同所担保债权之最高本金余额为700万元人民币；（5）基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。2014年7月17日，华丰公司与康帅公司签订《人民币借款合同》一份，约定：康帅公司向华丰公司借款人民币500万元；借款期限从2014年7月17日起至2014年8月15日止；借款利率为固定利率，年利率为22.4%；本合同属于担保人康帅厂与华丰公司签订的编号为2014217《最高额抵押合同》项下的主合同；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担；500万元借款中，140万元汇入永康市安宁金属材料有限公司账户（账号：19×××79）用于归还康帅公司向徐月红的借款，180万元亦汇入上述账户用于归还康帅公司向徐月红的借款，余款180万元汇入徐月红账户（账号：19×××85）用于归还康帅公司向徐月红的借款。2014年7月17日，华丰公司将上述借款500万元分别汇入指定账户，完成本案借款的交付。同日，应绸、应杰向华丰公司出具《共同还款承诺书》，为康帅公司与华丰公司签订的编号为2014217《人民币借款合同》项下的借款500万元的全部债务（包括本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权的费用等）承担连带还款责任。借款后，康帅公司支付借款期限内的利息。至今，康帅公司未归还上述借款本金500万元及2014年8月16日起的利息，康帅厂、应绸、应杰亦未承担相应的责任。华丰公司因本案支出律师代理费10000元。本院认为，康帅公司由康帅厂提供最高额抵押担保，并由应绸、应杰提供连带责任保证向华丰公司借款而形成的借款合同关系、抵押合同及保证合同关系，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，依法确认有效。康帅公司欠华丰公司借款500万元，事实清楚，证据充分。借款双方明确约定借款期限为2014年7月17日至2014年8月15日，康帅公司至今未归还借款，已构成违约，其理应承担归还借款并支付逾期利息的民事责任。借款双方约定利息按月利率1.86％计算，符合法律规定，本院予以支持。关于律师代理费，借款双方明确约定由借款人承担，且该律师代理费的收取不违反浙江省律师服务收费标准，故对华丰公司要求康帅公司支付其为本案支出的律师代理费10000元的诉讼请求，本院予以支持。康帅厂以其所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权为康帅公司的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设定华丰公司为该房屋及其土地使用权的第二顺位抵押权人，华丰公司作为第二顺位抵押权人有权对康帅厂的抵押房产变价后所得价款在抵押担保的上述借款本金、逾期利息、律师代理费的范围内享有优先受偿权。应绸、应杰自愿为康帅公司的上述借款承担连带清偿责任，理应在约定的借款本金、利息及实现债权的费用等的范围内承担连带清偿责任。综上，华丰公司的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。应杰康帅公司、康帅厂、应绸、应杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告浙江康帅金属制品有限公司归还原告永康市华丰小额贷款有限责任公司借款500万元并支付利息（利息从2014年8月16日起按月利率1.86％计算至借款本息还清之日止）；二、由浙江康帅金属制品有限公司支付原告永康市华丰小额贷款有限责任公司为本案支出的律师代理费10000元；以上一、二款项款限本判决生效后二十日内履行完毕；三、由原告永康市华丰小额贷款有限责任公司对被告永康市康帅不锈钢带厂所有的坐落于浙江省永康市芝英镇横沿村的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证房权证芝英字第**，用权证号：永国用（2007）第3908号】变价后所得价款在第一顺位抵押债权外在上述第一、二项款项及本案诉讼费用的范围内优先受偿；四、由被告应绸、应杰对上述一、二项款项承担连带清偿责任。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23435元，保全费5000元，合计28435元，由被告浙江康帅金属制品有限公司负担，由被告应绸、应杰承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 朱蓓蕾二〇一四年十二月十七日代书记员 施林瑛