广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）崇民终字第129号 上诉人（一审被告）唐文英，女，1954年9月8日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 上诉人（一审被告）杨海深，男，1979年5月6日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 上诉人（一审被告）杨海谊，男，1983年2月15日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 上诉人的共同委托代理人周天培，广西壮族自治区崇左市江州区法律服务中心法律工作者。 被上诉人（一审原告）杨忠文，男，1962年11月12日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 被上诉人（一审原告）杨行文，男，1971年3月6日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。 被上诉人的共同委托代理人黄格林，广西帮达律师事务所律师。 上诉人唐文英、杨海深、杨海谊因相邻通行纠纷一案，不服广西壮族自治区崇左市江州区人民法院（2013）江民初字第581号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年6月5日受理后，依法组成由审判员农雄楼担任审判长，审判员区燕萍和代理审判员黄赵伟参加的合议庭，于2014年5月27日公开开庭审理了本案。书记员农吕君担任记录。上诉人唐文英、杨海深及其唐文英、杨海深、杨海谊的共同委托代理人周天培，被上诉人杨忠文、杨行文及其委托代理人黄格林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江州区人民法院经审理查明，杨德光（已故）与杨勤光（已故）系亲兄弟。成年后两兄弟分家落户，先由杨德光在左边（西边）盖起房子和厨房。1982年，杨勤光在右边（东边）建房子及现原、被告争议的大门。原告杨忠文、杨行文系杨德光的儿子，被告唐文英系杨勤光的妻子，是被告杨海深、杨海谊的母亲。现三被告的房子与两原告新建的楼房并排在一起，杨忠文的楼房和厨房在左侧，杨行文的楼房在中间，三被告的房子在右侧。杨忠文的楼房前左侧是其旧厨房，厨房北墙与村民杨广汉楼房的后墙之间是条排水沟。两原告房屋的前面是村民杨广汉、杨文光的房子。两原告及家人出入需经过三被告的住房前的院子，并经过三被告房子右侧的大门通行。三十年来两原告和三被告的家人一直以被告房屋右侧的大门为主要出入通道。至2012年11月，被告唐文英、杨海谊在大门两侧（之前由两原告为了能通行手扶拖拉机而拆除的土砖墙的位置）重新用水泥砖砌起围墙，并加装两扇竹栅栏门，平时上锁，不许两原告及其家人通行。此案虽经江州镇板备村人民调解委员会调解，但双方当事人就通行问题未能达成协议。现两原告及其家人只能从杨忠文旧厨房与杨广汉楼房之间的排水沟通行。此外，2013年4月29日，三被告在其房屋前的院子里靠近杨行文一侧建起一间厨房（平房，长约4.44米、宽约3.15米），并加砌长约0.9米的围墙把两原告的通道完全封堵。为此，两原告诉至本院，请求法院判令三被告拆除封堵通道的厨房及位于被告住房右侧通道上的大门，恢复历史通道原状。 江州区人民法院审理认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告杨忠文、杨行文的房屋在被告唐文英、杨海深、杨海谊的左边，两原告及其家人一直以位于被告房屋右侧的大门为主要出入通道。三被告辩称，两原告房屋的左侧有通道可供原告通行。原、被告应各走各的通道。经查，两原告楼房前院子的左侧是原告杨忠文的厨房，厨房后面虽有通道，但并无通道可供两原告正常通行，两原告及家人正常出入需经过三被告的住房前的院子，并通过三被告房子右侧的大门通行。现三被告在院子上建厨房、砌围墙的行为，已严重影响了两原告的正常通行，给原告的正常生产、生活造成了妨碍，三被告应对自己的行为承担排除妨碍的民事责任。故本院对原告要求拆除厨房，恢复通道原状的请求予以支持。原告诉称三被告于2012年11月在大门两侧用水泥砖砌围墙，并装了两扇竹栅栏门，平时上锁，不给两原告及其家人通行。请求法院判决被告将大门拆除，恢复通道原状。本院认为，三被告房屋右侧的大门早于1982年由被告唐文英夫妇建起，当时大门的两侧建有土砖墙。大门原本不能通车，后两原告为能使手扶拖拉机通过而将大门两侧的土砖围墙拆除。2012年11月被告唐文英、杨海谊在原土砖墙的位置用水泥砖重新砌起围墙后，现今大门宽约1.2米，与原先的宽度基本相同。现大门虽不能通车，但已可满足原、被告及其家人的正常通行。两原告为达到可通车的目的，请求法院判决由被告拆除整个大门。对此主张，原告所提供的证据不足，理由不充分，本院不予支持。关于大门的管理问题，为原、被告双方的人身及财产的安全，双方均有义务对大门进行管理使用，一方不得有妨碍另一方正常通行的行为。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：一、被告唐文英、杨海深、杨海谊自本判决生效之日起十日内，将建于其房屋前院子靠近杨行文一侧的厨房（平房，长约4.44米、宽约3.15米）拆除，排除妨碍，停止侵害，恢复通道通行原状。二、驳回原告杨忠文、杨行文的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨忠文、杨行文负担50元，被告唐文英、杨海深、杨海谊负担50元。 上诉人唐文英、杨海深、杨海谊不服一审判决，上诉称，1982年杨勤光（已故，系唐文英的丈夫，杨海深、杨海谊的父亲）户与杨德光（已故，系被上诉人杨忠文、杨行文的父亲）户的泥砖木瓦结构的房屋相继建成，杨勤光户的房屋正面前右侧建有一院门，宽约1.2米；杨德光户的房屋正面前左侧的厨房边也留有一院门，宽约1米；当时，两户的院门都共同使用，通过双方的院门均可通往村道，不分你我，两户人家和睦相处。2010年，杨忠文、杨行文推倒旧房建新房，新楼房占用了其旧房屋正面前左侧的厨房及院门的土地，其院门就此不复存在。从此，杨忠文、杨行文两户也不再从其院门通往村道，只能往唐文英户的院门通行往村道。由此，双方发生纠纷，经崇左市江州区江州镇板备村江垌经联社以及板备村委会调解未果。此后，杨忠文、杨行文两户为其车辆往来方便，强行拆除唐文英户的院门两边的土墙，被唐文英、杨海深、杨海谊制止。为此，唐文英、杨海深、杨海谊用水泥砖把被拆除的院门两边土墙重新砌好。2013年4月29日，因唐文英、杨海深、杨海谊住房紧张，故在自家门前的院子里建起厨房。是杨忠文、杨行文两户建新楼房封堵自己出行的通道，而不是唐文英、杨海深、杨海谊建厨房导致杨忠文、杨行文无路通行。一审判决认定事实不清，裁判错误，请求二审法院撤销一审判决。 被上诉人杨忠文、杨行文辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律及处理正确，程序合法。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院综合诉辩双方的意见，上诉人唐文英、杨海深、杨海谊对一审查明的事实有以下异议：一审判决遗漏认定原杨忠文、杨行文的旧房正面前左侧的厨房边上留有一院门，宽约1米，杨忠文、杨行文拆旧房建新房时，占用该院门的土地建房，造成该两户不能再从该院门通行往村道的事实。被上诉人杨忠文、杨行文对一审查明的事实无异议。 二审诉讼中，上诉人唐文英、杨海深、杨海谊向本院提供的新证据有：1、照片4张，证明唐文英、杨海深、杨海谊建的厨房及周边的通道情况。2、唐文英、杨海深、杨海谊对相邻通行纠纷现场制作的现场图，证明唐文英、杨海深、杨海谊建的厨房及周边的通道情况。3、2014年1月5日崇左市江州区江州镇板备村委会出具的《证明》1份，证明双方当事人的旧房正面前左右侧均各自有一院门通往村道。 二审诉讼中，被上诉人杨忠文、杨行文未向本院提供新证据。杨忠文、杨行文对唐文英、杨海深、杨海谊提供新证据的质证意见：对证据1、2的真实性、关联性、合法性无异议；对证据3的真实性有异议，认为崇左市江州区江州镇板备村委会出具的《证明》内容与事实不符。 本院对唐文英、杨海深、杨海谊提供新证据的认证意见：对证据1、2，杨忠文、杨行文对证据的三性无异议，本院对双方当事人无异议的事实予以确认。对证据3，证明原双方当事人通行的情况，因与诉辩双方的诉辩事由有关联性，应作为定案事实的参考依据。 本院对当事人争议事实的分析与认定：根据以下证据，1、2013年6月18日一审法院审判人员对相邻通行纠纷现场拍摄的照片，双方当事人对该照片的真实性无异议；2、二审诉讼中，唐文英、杨海深、杨海谊对相邻通行纠纷现场自行制作的现场图，杨忠文、杨行文对该证据的三性无异议。以上证据足以证实，原杨忠文、杨行文的厨房有一扇门通往村道。 经审理查明，杨德光（已故）与杨勤光（已故）系同胞兄弟。杨德光系杨忠文、杨行文的父亲；杨勤光与唐文英系夫妻关系，杨海深、杨海谊系杨勤光与唐文英的儿子；唐文英与杨忠文、杨行文系婶侄关系；杨忠文、杨行文与杨海深、杨海谊系唐兄弟关系。杨德光与杨勤光随祖辈在崇左市江州区江州镇板备村江垌屯居住。上世纪七十年代中期至八十年代初期，两兄弟成年后分家落户，先后在祖遗宅基地上建房，两房屋相邻，均座南朝北，杨德光的房屋居左边（西面），杨勤光的房屋居右边（东面），两房并排而居。杨德光的房屋左前方建有厨房，厨房门相通村道；杨勤光的房屋右前方建有一间厨房和一间卫生间，在卫生间与房屋之间用泥砖砌起围墙和立一院门。后杨忠文、杨行文分家先后把旧房及部分厨房拆掉分别建成两间楼房，两间楼房也是座南朝北。现三户人家相邻的房屋左边为杨忠文户、中间为杨行文户、右边为唐文英、杨海深、杨海谊户。杨忠文的楼房前左侧是其部分旧厨房，杨忠文、杨行文的房屋前面是村民杨广汉的房屋及围墙，杨忠文的房屋左前方的厨房北墙与村民杨广汉的楼房后墙之间有一条排水沟，约1米宽。杨忠文、杨行文的房屋与村民杨广汉的楼房及围墙间距为3.7米。唐文英、杨海深、杨海谊的房屋前面是村民杨文光的房屋，两房间距约6.5米。三十多年来，相邻三户人家出入通行的通道都是经过屋前的院子及唐文英、杨海深、杨海谊的房屋右前方的院门通往村道。后杨忠文、杨行文为方便手扶拖拉机通行，把唐文英、杨海深、杨海谊房屋右前方的院门两侧的泥砖拆除，拓宽院门。2012年11月唐文英、杨海谊用水泥砖把该院门的两边重新砌墙，并加装两扇竹栅栏门，平时上锁，不许杨忠文、杨行文户人家从其院门通行。由此，双方发生纠纷，经崇左市江州区江州镇板备村人民调解委员会调解，双方当事人就通行纠纷问题未能达成协议。2013年4月29日，唐文英、杨海深、杨海谊在其房屋左前方即杨行文的房屋右侧的院子里用水泥钢筋混凝土建起一间长约4.44米、宽约3.15米的厨房，并用水泥砖把该厨房左边的山墙与村民杨文光的房屋后墙间的0.9米宽的空间砌起围墙，该厨房座西向东，封堵了杨忠文、杨行文两户人家的通行通道。现杨忠文、杨行文及其家人日常生产生活通行的通道只能从杨忠文的旧厨房与村民杨广汉楼房之间的排水沟通行。由此。双方再次发生纠纷，杨忠文、杨行文诉至法院，请求判令唐文英、杨海深、杨海谊拆除厨房及围墙，及其重新建的院门，排除妨碍，恢复历史通道原状。 综合双方的分歧意见，本案的争议焦点是：2013年4月29日，唐文英、杨海深、杨海谊在其房屋左前方即杨行文的房屋右侧的院子里用水泥钢筋混凝土建起一间长约4.44米、宽约3.15米的厨房，并用水泥砖把该厨房左边的山墙与村民杨文光的房屋后墙间的0.9米宽的空间砌起围墙，是否妨碍了杨忠文、杨行文的相邻通行权，应否予以拆除，排除妨碍，恢复通道原状。 根据本案各方当事人的诉辩主张和存在的争议焦点，结合本案的相关事实和证据，本院评判如下： 根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百零一条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。”《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：“法律法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”杨忠文、杨行文与唐文英、杨海深、杨海谊不仅是亲戚关系，也是相邻关系。双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻通行关系。三十多年来，三户人家日常生产生活出入通行均从其房屋前的院子及唐文英、杨海深、杨海谊房屋右前方的院门通往村道，形成了历史通道。2013年4月29日，唐文英、杨海深、杨海谊在其房屋左前方即杨行文的房屋右侧的院子里用水泥钢筋混凝土建起一间长约4.44米、宽约3.15米的厨房，并用水泥砖把该厨房左边的山墙与村民杨文光的房屋后墙间的0.9米宽的空间砌起围墙，封堵杨忠文与杨行文及其家人通行的历史通道，妨碍了杨忠文与杨行文及家人的相邻通行权。杨忠文与杨行文诉讼请求唐文英、杨海深、杨海谊拆除新建的厨房及围墙，排除妨碍，恢复通道原状，本院予以支持。一审判决由唐文英、杨海深、杨海谊自行拆除其新建的厨房及围墙正确，本院予以支持。唐文英、杨海深、杨海谊主张是杨忠文与杨行文封堵其院门，致使其通道被封堵。因与本案事实不符，故对其主张，本院不予采信。此外，杨忠文与杨行文还诉讼请求唐文英、杨海深、杨海谊自行拆除其新建的院门，但一审判决后，杨忠文与杨行文未提起上诉，故本院二审对此不再行审理。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律及处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元。由上诉人唐文英、杨海深、杨海谊负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  农雄楼 审 判 员  区燕萍 代理审判员  黄赵伟 二〇一四年七月十六日 书 记 员  农吕君 附相关的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百零一条规定：对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。 《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：法律法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十七条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。