苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2014）园商初字第1682号原告兴业银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1、6层。负责人黄立峰，该行行长。委托代理人赵晖，江苏同益大地律师事务所律师。委托代理人奚英，江苏同益大地律师事务所律师。被告常熟市新港聚酯有限公司，住所地常熟市碧溪镇碧徐中路8号。法定代表人徐永达，该公司总经理。被告连云港凯隆实业有限公司，住所地连云港市赣榆经济开发区（开发大道北侧）。法定代表人徐国飞，该公司总经理。被告江苏绿玉化纤实业有限公司，住所地常熟市新港镇。法定代表人徐永达，该公司总经理。被告金玉英。被告徐国飞。被告ＸＸ平。原告兴业银行股份有限公司苏州分行（以下简称兴业银行）诉被告常熟市新港聚酯有限公司（以下简称新港聚酯）、连云港凯隆实业有限公司（以下简称凯隆实业）、江苏绿玉化纤实业有限公司（以下简称绿玉化纤）、金玉英、徐国飞、ＸＸ平金融借款合同纠纷一案，原告兴业银行在诉讼中向本院提出财产保全申请，本院于2014年7月11日裁定冻结被告银行存款9000000元或查封、扣押其相应价值其他财产。本院立案受理后依法组成合议庭由审判员丁晓峰担任审判长，人民陪审员李明俊、王宏荣参加评议，于2014年12月16日公开开庭进行了审理，原告兴业银行的委托代理人奚英到庭参加诉讼，被告新港聚酯、凯隆实业、绿玉化纤、金玉英、徐国飞、ＸＸ平经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原告兴业银行在诉讼中撤回对徐永达的起诉，本院依法予以准许。本案现已审理终结。原告兴业银行诉称，2013年11月，原、被告签订最高额保证合同、最高额抵押合同及借款合同，原告依约发放贷款后被告未按约定还款。故要求判令被告新港聚酯偿还本金8000000元及利息、罚息、复利（截至2014年7月3日为19413.33元，之后按合同约定计算至本息还清时为止），支付律师代理费308382元，判令原告有权就上述债务对凯隆实业提供的抵押房产享有优先受偿权，被告绿玉化纤、金玉英、徐国飞、ＸＸ平承担连带责任，被告承担诉讼费。被告新港聚酯、凯隆实业、绿玉化纤、金玉英、徐国飞、ＸＸ平未到庭应诉，亦未提交书面意见。经审理查明，2013年11月11日，徐永达及被告金玉英、被告徐国飞及ＸＸ平、被告绿玉化纤分别作为保证人与原告兴业银行签订了最高额保证合同。保证合同均约定，保证人自愿为债务人新港聚酯在一定期限内连续与原告发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期限自2013年11月11日至2014年10月21日，保证最高本金限额为8000000元。保证范围包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费等）均构成被担保债权的一部分。同日，被告凯隆实业作为抵押人与原告兴业银行签订了最高额抵押合同，合同约定，被告凯隆实业以自有房产为债务人新港聚酯在一定期限内连续与原告发生的债务提供抵押担保，抵押额度有效期限自2013年11月11日至2014年11月10日止，抵押最高本金限额为10000000元。抵押担保范围包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。债权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费等）均构成被担保债权的一部分。同年11月13日，被告凯隆实业就其名下坐落于赣榆县XXXX的房屋（所有权证号Q00027670）办理了抵押登记，登记的债权数额为8520000元。2014年5月12日，被告新港聚酯与原告兴业银行签订了流动资金借款合同，约定被告向原告借款8000000元用于流动资金周转，借款期限6个月，自2014年5月12日至2014年11月11日止。利率为同期同档次基准利率上浮30%，浮动利率，利率调整日为自借款实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日。借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，每季末月20日为结息日，贷款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期结清其余本息。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按约定的逾期罚息利率对欠息计收复利。借款人不按合同约定按时偿还借款本息构成违约，债权人有权单方终止合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息并赔偿相关损失。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担（指诉讼费、律师费、执行费、保全费及其他实现债权必要的费用）。上述合同签订当日，被告新港聚酯向原告出具了借款借据（约定月利率为6.066667‰，期限自2014年5月12日至2014年11月11日止）。此后，被告未按约定付息。截至2014年7月3日，被告累计欠原告借款本金8000000元，利息、罚息、复利19413.33元。上述事实，有最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、结算清单等证据证实，本院予以确认。另查明，原告兴业银行于2014年7月2日与江苏同益大地律师事务所签订委托代理协议，约定原告委托该所代理原告与本案被告就本案的诉讼事宜，原告为此支付律师费308382元。上述事实有委托代理协议、银行付款回单予以证实，本院予以确认。在庭审中，原告向本院确认，本案诉争借款自借款发放后尚未调整利率，当前执行利率为月利率6.066667‰，原告称原告虽以宣布提前到期为由提起诉讼，但原告的个贷系统所计算的欠息仍以合同约定期限计算利息，即在2014年11月11日借款到期前仍按执行利率6.066667‰计算欠息。在合同到期后计算逾期利息。截至2014年12月15日，被告累计欠息320241.1元，原告为此提供了结算清单证实其主张。本院认为，上列原、被告双方签订的借款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同意思表示真实，不违反法律规定，合同有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了借款，被告新港聚酯未按约定还款，原告根据合同约定有权要求被告提前清偿全部借款本息及实现债权的费用。现借款已到期，且原告亦实际根据合同所约定的借款期限计算欠息，故被告新港聚酯应向原告清偿借款本息，原告所主张的欠款数额有欠款明细予以证实，且被告亦未就此提出抗辩，本院予以确认。原告主张律师费符合合同约定，但原告主张的数额偏高，本院根据本案实际情况酌情支持160000元。原告要求以被告抵押房产优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。被告绿玉化纤、金玉英、徐国飞、ＸＸ平应根据保证合同约定承担连带保证责任。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为权利放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告常熟市新港聚酯有限公司于本判决生效之日起7日内偿还原告兴业银行股份有限公司苏州分行借款本金8000000元及截至2014年12月15日的利息、罚息320241.1元，自2013年12月16日起至本息还清之日止的罚息、复利仍仍按原借款合同约定计算至本息还清之日；二、被告常熟市新港聚酯有限公司于本判决生效之日起7日内向原告兴业银行股份有限公司苏州分行支付实现债权所支出的律师费160000元；三、被告江苏绿玉化纤实业有限公司、金玉英、徐国飞、ＸＸ平对被告常熟市新港聚酯有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告常熟市新港聚酯有限公司追偿；四、若被告常熟市新港聚酯有限公司不能如期履行本判决第一条、第二条所列债务，则原告兴业银行股份有限公司苏州分行有权以被告连云港凯隆实业有限公司名下坐落于赣榆县XXXX的房屋（所有权证号Q00027670）折价或以变卖、拍卖所得价款在8520000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70095元、保全费5000元、公告费600元，合计75695元由原告兴业银行负担295元，被告新港聚酯、凯隆实业、绿玉化纤、金玉英、徐国飞、ＸＸ平负担75400。原告同意其所预缴的案件受理费中剩余部分由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费75400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。审 判 长  丁晓峰人民陪审员  王宏荣人民陪审员  李明俊二〇一四年十二月十六日书 记 员  陈 晨第页共页