广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2014)东三法常民一初字第1296号原告林良宗，男，汉族，1973年2月13日出生，住址：福建省泉州市安溪县，委托代理人万统平，广东科德（东莞）律师事务所律师。委托代理人周竹，广东科德（东莞）律师事务所律师。被告陈清柱，男，汉族，1970年8月20日出生，住址：湖北省武汉市江夏区，原告林良宗诉被告陈清柱民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月1日公开开庭进行了审理，原告林良宗的委托代理人万统平、周竹到庭参加诉讼。被告陈清柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林良宗诉称，被告陈清柱因资金周转困难为由，于2013年11月8日向原告借款250000元，原、被告双方签订了《借款协议》。在《借款协议》第五条双方约定“甲乙双方约定借款利息为2.5%每月，利息每个月支付一次”；第十一条约定“本借款协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可向东莞市人民法院常平法庭起诉”，以及在十一条中约定了由被告承担原告为实现债权而支出的律师费等费用。现上述借款已过还款期，虽经原告多次向被告催讨，但被告至今未归还分文本金及利息。故此，为了维护自身权益，原告林良宗起诉至法院，请求判令：一、被告偿还原告借款本金250000元；二、被告偿还原告借款利息，从2013年11月8日起，按月息2.5%计至被告还清本息之日止（现暂计至起诉之日2014年8月26日共291天，利息为60625元）；三、被告承担原告因实现债权支出的律师费15000元；四、原告对被告提供的抵押房产东莞市南城区西平新中银花园新华阁8A具有优先受偿权；五、诉讼费用由被告承担。被告陈清柱未答辩，也未提交任何证据到庭。经审理查明，2013年11月8日，原、被告签订《借款协议》，由被告向原告借款250000元，借款期限3个月，从2013年11月8日至2014年2月7日，借款利息为月利率2.5%，逾期按日利率千分之十计收违约金。同日，被告向原告出具收条，确认收到借款250000元。同日，被告将位于东莞市南城区××花园××房产抵押给原告，债权数额300000元，登记时间2013年11月15日。以上事实，有《借款协议》、收条、东莞市房屋登记申请受理单、房地产他项权证以及本院的庭审笔录等附卷予以证实。本院认为,被告陈清柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。合法的借贷关系受法律保护。被告陈清柱向原告林良宗借款，有原告林良宗提供的《借款协议》、收条为凭，能够证明原、被告之间存在借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告陈清柱没有提交证据证明其已还借款本金，故本案被告陈清柱向原告林良宗借款250000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告陈清柱借款后，并未按照《借款协议》约定的借款期限还款，已构成违约，依法应承担违约责任，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”的规定，本院对原告林良宗要求被告陈清柱还款的请求予以支持。至于借据中约定的利息，因双方约定的月利率2.5%已超过了银行同类贷款利率的四倍，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，案涉借款利息应从借款之日即2013年11月8日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本判决确定清偿之日止。至于律师费，原告未提交民事委托代理合同及律师费发票到庭佐证，不予支持。关于抵押物的优先受偿权问题。被告陈清柱以其所有的位于东莞市南城区××花园××房产为案涉的债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，抵押合同已生效，被告在没有履行债务的情况下，原告林良宗主张案涉抵押物的优先受偿权于法有据，本院予以支持，因抵押登记债权数额为300000元，故优先受偿债权以300000元为限。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告陈清柱于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林良宗返还借款本金250000元；二、限被告陈清柱于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林良宗支付利息（从2013年11月8日起以250000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计至本判决确定清偿之日止）；三、原告林良宗对被告陈清柱所有的位于东莞市XX区XX房产的拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内（以300000元为限）享有优先受偿权；四、驳回原告林良宗的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6184元，由原告林良宗负担1134元，被告陈清柱负担5050元。原告林良宗已预交受理费6184元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  朱 畅人民陪审员  周福如人民陪审员  陈文英二〇一四年十二月二日书 记 员  黄嘉辉附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。2、《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。3、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。4、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。5、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。6、《中华人民共和国合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。7、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。8、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。9、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。10、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。11、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。12、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。13、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。