安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0722民初1213号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地：枞阳县。法定代表人：刘小勤，董事长。委托代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。被告：安徽盛仁新型建材有限公司，住所地安徽省枞阳县经济开发区。法定代表人：任劲松，该公司经理。被告：任劲松，居民，系安徽盛仁新型建材有限公司经理。被告：周桂荣，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：姜长礼，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：胡俊，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）与被告安徽盛仁新型建材有限公司（以下简称盛仁公司）、任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托代理人李丁琪，被告姜长礼到庭参加诉讼，被告盛仁公司、任劲松、周桂荣、胡俊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商银行诉称：2014年1月24日，盛仁公司与枞阳农商银行下属仪山支行签订《流动资金借款合同》，借款220万元。枞阳农商银行依合同约定当日向其转账支付220万元。任劲松、周桂荣及胡俊为该借款的连带责任保证人，姜长礼以其自有房屋为该借款设定抵押，并办理了抵押登记。盛仁公司取得借款后，未能按约定还本付息，任劲松、周桂荣、胡俊亦未能承担保证责任，故诉讼来院，请求判令：一、盛仁公司立即归还借款本金220万元、2016年2月20日前的利息383845元；并自2016年2月21日起按年利率11.7%支付利息，款清息止；二、任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊对第一项负连带偿还责任；三、枞阳农商银行对姜长礼设定的抵押物（房地权枞阳字第00012715号项下房屋800.73平方米和枞国用2006第0063号国有土地使用权项下土地使用权123.1平方米）折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权；四、盛仁公司等被告承担本案诉讼费用。枞阳农商银行为证明其主张，向本院提交以下证据：一、中国银监会安徽监管局皖银监复（2014）90号文件、枞阳农商行组织机构代码证、营业执照副本复印件各一份，证明枞阳农商行主体及身份变更情况；二、盛仁公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊公民身份证复印件各一份，证明盛仁公司及任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊主体身份情况；三、《流动资金借款合同》复印件一份，证明盛仁公司与枞阳农商银行存在借款合同法律关系及合同具体内容；四、《保证合同》复印件二份，证明任劲松、周桂荣及姜长礼、胡俊为盛仁公司借款与枞阳农商银行存在保证合同法律关系的事实及合同具体内容；五、《最高额抵押（质押）合同》及《他项权利证书》复印件各一份，证明姜长礼为盛仁公司借款，与枞阳农商银行发生抵押合同法律关系的事实及合同具体内容；六、《借款借据》复印件一份，证明枞阳农商银行依约履行了付款义务的事实；姜长礼在庭审中辩称：案涉抵押物为姜长礼和其他人共有，该抵押合同效力存在瑕疵，枞阳农商银行其他陈述属实，请法院依法处理。为此，姜长礼向本院提交《房屋买卖协议》复印件五份，证明涉案抵押房屋系姜长礼和案外人姜祝、姜发琴、姜四进、姜姐、江光胜等五人共有的事实。盛仁公司、任劲松、周桂荣及胡俊未予答辩，亦未提交相关证据。经庭审举证，姜长礼对枞阳农商银行提供的证据一、二、三、六不持异议；证据四中涉及姜长礼、胡俊为保证人的合同在签订时，未认真阅读，对保证合同内容不知情；证据五，抵押房屋为共有房屋，姜长礼无权对共有财产设定权利负担，该抵押合同不能作为证据使用。枞阳农商银行对姜长礼提交的上述证据，认为不具有真实性，相应买卖亦未办理权属变更登记，不具有合法性，同时与本案不具有关联性，因此，不能该证据不具有证明效力，经庭审质证，本院认为枞阳农商银行提供的证据一、二、三、六，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，且姜长礼不持异议，故对上述证据予以认定；证据四，涉及二份保证合同，任劲松、周桂荣为合同主体之一的《保证合同》，经审查，该合同客观真实，来源合法，与本案具有关联性，予以认定。姜长礼、胡俊为合同主体之一的《保证合同》，姜长礼虽认为未仔细阅读，但未能提供相应证据证明，且其为具有完全民事行为能力的公民，理应对在合同中签名所产生的法律后果有明确认知，姜长礼对该证据的质证意见无法律依据，对其及胡俊作为保证人的《保证合同》，本院认为符合证据规则要求，具有证明效力，予以认定；证据五，姜长礼陈述的五位共有人均未出庭证明，且房屋为不动产，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记，姜长礼认为抵押房屋为共有，抵押合同的效力存在瑕疵，无法律依据，该证据内容不违反法律规定，予以认定。同理，对姜长礼提交的上述五份《房屋买卖协议》，不予认定。依据以上认定的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明事实如下：2014年5月8日，中国银监会安徽监管局以皖银监复（2014）90号文件批复同意设立枞阳农商行，原枞阳县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。2014年1月24日，盛仁公司与枞阳农商银行下属仪山支行签订《流动资金借款合同》。约定：借款额度220万元；借款额度有效期自2014年1月24日至2017年1月24日；利率为同期贷款利率上浮50%确定；逾期罚息为贷款利率上浮30%；按月结息，结息日固定为每月的第20日等。为保证该借款合同的履行，同日，任劲松、周桂荣及姜长礼、胡俊分别为该借款与枞阳农商银行仪山支行签订《保证合同》。合同均约定：保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。2014年1月24日，姜长礼又与枞阳农商银行仪山支行签订《最高额抵押（质押）合同》，为盛仁公司借款，以其所有的房地权枞阳字第00012715号800.73平方米房屋及枞国用（2006）第0063号123.1平方米国有土地使用权设定抵押，抵押担保范围同上述《保证合同》约定的保证范围，并分别办理了抵押登记。另查明：2014年1月24日至2015年1月23日，本金220万元的年利率9%，利息为200200元，2015年1月24日至2016年2月20日，年利率11.7%，逾期利息为280280元，盛仁公司仅归还借款利息97853.89元，尚欠本金220万元及2016年2月20日前的利息382626.11元。本院认为：2014年1月24日，枞阳农商银行分别与盛仁公司，任劲松和周桂荣，姜长礼和胡俊以及姜长礼签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》与《最高额抵押（质押）合同》，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力；枞阳农商银行依约履行了合同义务，但盛仁公司未能按约定全面履行还款义务，任劲松和周桂荣以及姜长礼和胡俊亦未能承担连带还款责任，显已违约，应承担及时归还借款本息及逾期利息的违约责任；枞阳农商银行主张对姜长礼设定的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持；盛仁公司实际欠利息382626.11元，但枞阳农商银行主张383845元，无事实依据，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽盛仁新型建材有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金220万元，2016年2月20日前的利息382626.11元，合计2582626.11元；并以220万元为基数,自2016年2月21日起至实际付清之日止，按年利率11.7%支付利息；二、被告任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊对上述第一项确定义务负连带清偿责任；三、如被告安徽盛仁新型建材有限公司、任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊未能履行上述第一项确定的义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告姜长礼设定的抵押物[房地权枞阳字第00012715号800.73平方米房屋及枞国用（2006）第0063号123.1平方米国有土地使用权]依法折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27471元，由安徽盛仁新型建材有限公司、任劲松、周桂荣、姜长礼、胡俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈中先审 判 员  李 腾人民陪审员  吴 汉二〇一六年六月十六日书 记 员  吴春梅附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合同期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。