浙江省淳安县人民法院民 事 判 决 书(2015)杭淳民初字第198号原告:方向红。委托代理人：姜昕。被告：杭州得卜实业有限公司（变更前名称为杭州玉翰置业有限公司）。住所地：淳安县千岛湖镇新安东路***号*幢***室。法定代表人：施建华，董事长。委托代理人：张承进，浙江千岛湖律师事务所律师。委托代理人：项长松，浙江千岛湖律师事务所律师。原告方向红与被告杭州得卜实业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后,依法适用简易程序于同年4月30日公开开庭进行了审理。因案情复杂裁定转为适用普通程序，并组成合议庭于同年7月29日公开开庭进行了审理。两次庭审，原告的委托代理人均到庭参加诉讼，被告委托代理人张承进参加了第一次庭审、被告委托代理人项长松参加了第二次庭审。本案经依法审批延长审理期限，并经审判委员会讨论决定，现已审理终结。原告起诉称：被告原企业注册名称为“淳安县玉翰房地产开发经营有限公司”，后变更登记为“杭州玉翰置业有限公司”。2009年12月4日，原告就购买位于淳安县千岛湖镇新安东路238号1幢1504室住宅与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定该商品房建筑面积86.93平方米，单价每平方米9872.67元，总价款858231元，��原告在合同签订之日支付首期款258231元，余款600000元办妥按揭款手续。被告于2011年5月31日将符合合同第九条约定条件的商品房交付给原告，且承诺于2011年8月31日前将取得规定的土地、房屋权属证书交付给原告，否则按照合同第十条及第十六条约定向原告承担违约责任。《商品房买卖合同》签订后，原告依约履行了支付购房款之义务。但被告拖至2011年11月3日才取得淳安县建设局住宅配套公建建设合同履行确认书，达到规划配套要求，故被告实际延迟到2011年11月3日才将符合合同第九条约定条件的商品房交付给原告，比约定交房交车位期限各延迟了153天，车位延期要求按当时短期贷款六个月（含）6.1%利率赔偿违约金。同时被告也未兑现2011年8月31日前取得规定的土地、房屋权属证书交付给原告，原告于2012年11月18日发挂号信函给玉翰房产公司，催问怎么还不通知原��办理该商品房的权属登记手续，玉翰公司人员于发信月底来原告家时才口头通知现在办好证了，比约定办证时间延迟455天，被告已构成违约，故请求判令：1、被告支付原告逾期交房违约金27575元、逾期办理权属证书违约金82004元、逾期交付地下车位违约金2022元，三项合计违约金111601元。审理中，逾期交房违约金调整为27711.35元（2011年5月31日至2011年11月3日逾期153天按合同约定万分之2.1再乘以房屋总价862476元计算），逾期办理权属证书违约金调整为82409.58元（2011年8月31日至2012年11月18日逾期455天按合同约定万分之2.1再乘以房屋总价862476元，合计110120.93元。放弃请求被告支付逾期交付地下车位违约金2022元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告为证明其主张，向本院提交以下证据材料：1、商品房买卖合同1份（复印件），证明原告购买被告房屋及相关约���；2、住宅区配套公建建设合同履行确认书1份（复印件），证明被告逾期交房的事实；3、挂号信函1份（原件），证明原告曾催被告办证的事实；4、消保委投诉登记表1份（复印件），证明消保委曾就原、被告延迟交房、办证等问题组织协商的事实；5、函1份（复印件），证明原告起诉符合法律要求的事实；6、发票、收款收据6份（复印件），证明原告支付购房款的事实；7、工商登记变更证明1份（原件），证明被告公司名称变更的事实；被告答辩称：一、关于房屋买卖合同的签订情况。1、2009年12月4日，原、被告双方签订了编号为2009-003194号的《淳安县商品房买卖合同》，原告向被告购房玉翰千岛明珠大厦1幢1504房，合同约定的建筑面积为86.93平方米，房屋单价9872.67元/平方米，总价款858231元，实际最后实测建筑面积87.36平方米，总房价为862476元。合同第九条规定了交付期限及条件，第十条规定了出卖人逾期交房的违约责任，第十六条约定了产权登记以及逾期办证的违约责任。根据合同第九条的规定，出卖人应在2011年5月31日前交房，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：规划、环保、消防等政府主管部门根据法律、法规规定采取某项行政措施或遇重大问题导致开发建设期延长的；为配合政府规划或市政配套设施导致延长建设期的，但最长不得超过12个月。2、为了与业主联系方便，2009年9月29日，被告与中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司签订《移动e管家业务使用协议》，被告通过该短信平台群发短信的方式通知交房、办证。方向红是成员之一，录入的手机号码133××××9069。二、关于合同履行情况。1���原告是通过分期付款，按揭贷款方式支付房款。被告开发建设的玉翰千岛明珠大厦项目于2008年12月9日开工，2011年4月12日，淳安县邮政局对信报箱通过验收；2011年4月13日，中国电信股份有限公司淳安分公司对电信端口已接入通过验收；2011年4月14日，淳安县地名办对门牌号核编到位；2011年4月14日，淳安县发改局确认属发改局淳计投中（2013）116号文件批复之内；2011年4月18日，淳安县自来水公司通过给排水工程验收；2011年4月18日，淳安县防雷设施检测所通过验收；2011年5月10日，淳安县人民防空办公室通过验收；2011年5月11日，淳安县环境保护局通过验收；2011年5月17日，淳安县供电局通过验收；2011年5月18日，淳安县交通警察大队对进出通道及相关交通标志标线通过验收；2011年5月23日，淳安县公安局技防办通过验收；2011年5月23日，淳安胜嘉利天然气有限公司对天然气工程通过验收。需注意的是，2011年5月10日，被告递交淳安县建设局建筑工程配套设施验收申请表；因淳安县千岛湖镇人民政府对项目配建的社区用房问题、项目配套的物业用房提出调整而致使县建设局停止验收，被告于2011年5月17日向县政府领导递交杭玉翰（2011）6号《关于请求解决明珠大厦项目相关问题的报告》；2011年6月17日，建设局相关科室对该项目进行了配套设施的验收，并提出规划调整方案；在千岛湖政府、县建设局、县规划局经过多次与被告协商下，2011年7月7日形成《关于明确望湖社区办公用房位置的备忘录》和《关于调整玉翰—明珠公馆物业用房位置的备忘录》，同意将望湖社区新办公用房从高层公寓2号楼的2-3层调整为两部分：（一）明珠公馆裙房二楼东侧；（二）二号高层住宅楼二楼。明珠公馆项目的物业经营用房原先安排在住宅楼内，调整后位置在���珠公馆裙房三楼东侧，物业办公房在二号高层住宅楼三楼。2011年7月14日消防通过，2011年8月8日通过竣工；2011年11月3日，淳安县建设局出具淳建设确（2011）08号《住宅区配套公建建设合同履行确认书》；2011年12月9日，县规划局通过了《淳安县规划局浙江省建设工程规划核实确认书》，确认该项目社区、物业用房设置符合规划要求。此时已临近春节，直到2012年2月16日，淳安县城建档案中心同意接收进馆并出具了（2012）淳城档认字第5号《建设工程竣工档案认可意见书》，2012年2月20日办理了竣工验收备案手续。总之，从2011年5月10日被告开始申请配套设施验收，因政府提出配套设施范围内社区用房、物业用房的规划重新调整，被告于2011年5月17日向县领导书面报告，直到2011年7月7日协调形成备忘录，直至2011年11月3日县建设局对社区和物业用房才予以确认，2011年12月9日新的测绘完成。因配套设施范围内的社区用房和物业用房的规划调整，不但造成被告直接损失300多万元，而且造成延迟竣工验收备案手续。从2011年5月31日至2012年2月20日，不足九个月，没有超过《商品房买卖合同》第九条规定的最长不超过12个月的期限。被告于2011年5月份通过移动e家平台向包括原告在在内的全体购房业主发出交房的通知，被告也于2011年7月3日与原告办理交房手续，更不存在逾期交房的事实。2、被告于2012年2月20日通过竣工验收备案手续以后，积极准备办证手续，于2012年5月份，通过移动e家平台向包括原告在在内的全体购房业主发出办理房屋所有权的通知，并从5开始，业主分期来被告单位办理房屋所有权证，被告丈夫姜昕于2012年10月25日到被告单位领取抵押期房预告登记证，以办理权证所用；2012年9月，通过移动e家平台向包括原告在在内的全体购房业主���出可以办理国有土地使用权证，业主陆续来到被告单位办理土地使用权证。被告认为，2012年2月至2012年5月是办证宽延期，从2012年6至2012年9月，该4个月属逾期办理国有土地使用权证的延期期限，但造成延期办证的原因是县国土局的过错所造成。根据《商品房买卖合同》第九条规定，出卖人承诺于2011年8月31日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人[自行][委托出卖人]办理该商品房转移登记。从交房到办证为什么相隔三个月？其依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。根据《商品房买卖合同》第九条规定的交房条件之一“建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明”之日起90天内办理土地使用权变���和房屋所有权登记手续。规划部门出具的认可文件或者准许使用文件是建设工程竣工验收和备案的重要文件之一。为配合政府规划或市政配套设施导致延长建设期的，可以延长交房期限，交房期限的延长必然影响办理房屋所有权证和国有土地使用权证的期限，办证的期限应该随着交房期限的延期而应相应的延期。根据《土地登记办法》第十九条的规定“国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日”。根据《杭州市土地管理规定》第三十三条规定“建设工程竣工后,土地行政主管部门应当进行建设用地复核验收,对土地使用情况进行监督检查。建设单位应当配合土地行政主管部门的复核验收工作,不得拒绝或妨碍建设用地复核验收。”和第三十四��规定“房地产建设用地复核验收合格,市、县(市)土地行政主管部门应当对销售房屋相关的土地使用权进行分割登记,向建设单位发放土地分割登记证明。房屋买受人凭相应的土地分割登记证明办理土地使用权变更登记手续”。3、被告不存在逾期交车库，被告不存在支付逾期办证的违约金。车库不是和原告签订的，是和原告代理人单独签订的，不属于本案范围。被告为证明其主张，向本院提交以下证据材料：1、房地产（住宅区）配套公建合同确认流程表12份（复印件），证明自2011年4月12日至5月23日，分别通过淳安县邮政局、中国电信股份有限公司淳安分公司、淳安县地名办、淳安县发改局、淳安县自来水公司、淳安县防雷设施检测所、淳安县人民防空办公室、淳安县环境保护局、淳安县供电局、淳安县交通警察大队、淳安县公安局技防办、淳安胜嘉利天然气有限公司对相关项目的验收；2、2011年5月10日淳安县建设局建筑工程配套设施验收表（含2011年5月10日的申请表、2011年11月3日的淳安县建设局配套设施验收意见）1份（复印件）、2011年5月17日杭州玉翰置业有限公司杭玉翰（2011）6号《关于请求解决明珠大厦项目相关问题的报告》1份（复印件）、2011年7月7日关于明确望湖社区办公用房位置的备忘录、关于调整玉翰—明珠公馆物业用房位置的备忘录2份（复印件）、2011年7月11日望湖社区办公用房移交协议及图纸2份（复印件）、2011年7月14日，杭州市公安消防局建设工程消防验收意见书，杭公消审[2011]第0181号《关于玉翰.千岛明珠建设工程消防验收合格的意见》，通过验收1份（复印件）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（2012年2月20日）1份（复印件）、淳安县房屋建筑工程竣工验收��告（2011年5月10日）1份（复印件）、2011年11月3日淳安县建设局淳建设确（2011）08号《住宅区配套公建建设合同履行确认书》1份（复印件）、2011年12月9日，淳安县规划局浙江省建设工程规划核实确认书1份（复印件）、2011年12月9日，杭州房地产测绘公司《建筑工程建筑面积实测表》1份（复印件）、2012年2月16日，淳安县城建档案中心（2012）淳城档认字第5号《建设工程竣工档案认可意见书》1份（复印件），证明被告从2011年5月10日申请配套设施验收，因政府对配套设施范围内社区用房、物业用房的规划重新调整等，直至2011年8月8日房屋验收合格，2011年11月3日县建设局对配套设施验收，对住宅区配套公建建设合同履行确认，2011年12月9日才通过规划局的规划核实确认，春节后于2012年2月16日对建设工程档案接收进档，2012年2月20日办好建设工程竣工验收备案手续；3、办理房产证需要的资料1份（打印件）、办理土地证需要的资料1份（打印件），证明办理房产证、土地证时买卖双方需要提供的资料。4、2009年9月29日移动e管家业务使用协议1份（打印件）、客户收（付）款入账通知6份（打印件）、移动e管家2份（打印件）、移动e管家（短信成功量1005条）（2011年5月份）1份（打印件）、明珠公馆1#楼业主购房明细1份（打印件）、2011年7月3日明珠公馆业主（方向红）费用清单1份（打印件），证明被告采用短信群发通知方式通知业主交房和办证，原告方向红是成员之一，系统超过三个月自动删除信息的事实，原告录入的联系电话与现在起诉状上的联系电话是一致的，说明原告一直在使用该号码。同时证明被告于2011年5月通过短息通知所有业主可以办理交房和按揭贷款手续，业主从2011年5月份开始与被告办理交房手续，原告��2011年7月3日与被告办理了交房手续的事实；5、移动e管家（短信成功量2146条）（2012年5月份）1份（打印件）、房屋所有权证1份（复印件）、销售不动产统一发票（记账联）（售房款）12份（复印件）、杭州住房公积金管理中心淳安分中心抵押期房预告登记证清单1份（复印件），证明被告于2012年5月通过群发短信方式通知所有业主办理房屋所有权证，从2012年5月开始办理房产证，业主开具售房款的不动产统一发票，办理房屋所有权证。方向红丈夫姜昕于2012年10月25日领取抵押期房预告登记证，以办理房屋所有权证的事实；6、淳安县人民法院判决书1份（复印件）、2011年12月22日，县国土局收回了杭州玉翰置业有限公司编号为004《淳安县国有土地使用证收回凭证》1份（复印件）、关于要求对明珠大厦项目分割办证的申请1份（复印件），移动e管家（短信成功量2146条）（2012年9月份）1份（复印件），证明县国土局在2012年9月同意给业主先办理土地证，被告为此于2012年9月通过群发短信的方式向业主通知办理土地证，同时证明被告于2011年12月11日向县国土局申请土地复核验收，因县国土局过错造成被告延期办理土地证的事实；7、查询记录1份（打印件），证明原告至今没有办理房屋所有权证和土地证，反之证明逾期办证对原告并不会产生影响和损失，是原告不去办证的事实。本院为查明案件事实，依法调取以下证据：1、2011年6月17日淳安县建设局发布的《明珠公馆公建配套设施综合验收整改意见》1份（复印件）；2、被告于2011年8月22日向相关主管部门出具的《明珠大厦公建配套设施验收意见整改情况与说明》1份（复印件）。证据的分析与认定：一、关于���告提交的证据。被告质证认为：对证据1无异议，但依合同第九条的约定，如遇特殊原因，出卖人可据实予以延期，且交房与办证需有3个月的宽延期；对证据2无异议，社区物业用房配套设施是因规划变更延迟的；证据3无收件人姓名，且被告也未找到该函件。原告于2011年7月3日收房，2012年5月被告通过移动管家通知业主办证，2012年9月通过政府12345投诉反馈所有业主可办理相关产权证。相关的装修、设施问题已通过法律途径解决，正式起诉日期由法院确定，如果超过时效，被告提出诉讼时效抗辩；对证据4的真实性无异议；证据5，由法院确定；对证据6、7没有异议。上述证据1、2、4、6、7被告无异议，具有证明力；证据3、5的真实性予以确认，可以证明原告就相关诉求向被告及法院提出过主张，经核未超过诉讼时效。二、关于被告提交的证据。原告质证认为：对证据1房地产（住宅区）配套公建合同确认流程表的真实性无异议，但与本案无关；证据2中的2011年7月7日关于明确望湖社区办公用房位置、关于调整玉翰—明珠公馆物业用房位置的2份备忘录与本案无关，所涉办公房、物业用房与原告房屋没有关系且不是同一幢，非同一标的物。况且约定交房日为2011年5月31日，备忘录记载日期为7月7号，在交房后出具。对证据2中其他证据的真实性无异议，恰证明被告违约153天的事实；证据3，其中办理房产证需要的资料、办理土地证需要的资料与本案无关；对证据4、5中有关移动e管家等信息资料的真实性不予确认，双方也未约定用短信通知办证，原告也没有收到任何通知交房办证的短信。对明珠公馆1#楼业主购房明细、2011年7月3日明珠公馆业主（方向红）费用清单、收款收据没有异议。对房屋所有权证、销售不动产统一发票（记账联）（售房款）、杭州住房公积金管理中心淳安分中心抵押期房预告登记证清单的真实性无异议，但能不能办证不清楚，原告也未收到能不能办证的通知；对证据6淳安县人民法院判决书、2011年12月22日县国土局收回被告编号为004《淳安县国有土地使用证收回凭证》、关于要求对明珠大厦项目分割办证申请的真实性均无异议，但与本案无关联；对证据7查询记录的真实性没异议。本院对被告所举证据的真实性予以确认，关于是否存在违约交房、违约交付权属证书及办证见下文分析。三、关于本院调取的证据。原告无异议；被告对证据的真实性无异议，认为其于2011年5月先向建房局提交过验收申请，因千岛湖镇政府对物业及办公用房提出异议，故建设局暂停验收，直到2011年6月17日才达成初步整改意见，被告也于当年8月整改到位并验收。上述证据的真实性、合法性予以确认，可以证明因被告提供的物业、办公用房及其他项目不符合相关部门规定要求，多类项被要求整改，致案涉明珠公馆工程住宅配套公建项目延期达到规划配套要求。根据上述证据的分析认定，结合当事人的举证责任，本院认定的案件事实如下：2009年12月14日，原告就购买位于淳安县千岛湖镇玉翰千岛明珠大厦1幢1504室商品房与被告签订一份商品房买卖合同（原告自签约时起至今正常使用的手机号码为133××××9069）。合同约定：购房总价款858231元，被告于2011年5月31日前将符合合同第九条约定条件的商品房交付给原告，2011年8月31日前将取得初始登记的土地、房屋权属证书交付给原告，由原告办理商品房转移登记。合同第九条约定：出卖人应在2011年5月31日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、……；2、规划、环保、消防等政府主管部门根据法律、法规规定采取某项行政措施或遇重大问题导致开发建设期延长的；为配合政府规划或市政配套设施导致延长建设期的，但最长不得超过12个月。合同第十条中约定，逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二点一的违约金。合同第十六条中约定，按约定日期60日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，如买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日起，按日向买受人支付已付房款万分之二点一的违约金。合同签订后，原告依约支付购房款，2011年7月3日收房。2011年5月10日，被告向淳安县建设局提交建筑工程配套设施验收申请表。2011年6月17日，淳安县建设局对该项目的配套设施提出整改意见，整改项目涉及七大类（含物管用房及社区办公用房分割、物业专项维修资金和保修金未缴交、地下出入口裙房屋顶部位非永久性型材、违反县城规委【2003】06号文件下式广场应改为绿地、五楼空中花园配电箱无防雨防水设施存安全隐患等20多项子项目）。2011年7月7日，被告与淳安县规划局、淳安县建设局签章形成调整玉翰明珠公馆物业用房位置的备忘录，对物业用房的位置进行了调整。2011年8月22日，被告出具整改情况说明，说明中陈述物管用房及社区房已经规划确认，正式协议及移交手续已办理，物业办公用房已装修完毕并投入使用。2011年11月3日，淳安县建设局对案涉玉翰明珠公馆工程项目出具配套设施验收合格意见，并出具淳建设确（2011）08号住宅配套公建建设合同履行确认书，确认上述工程项目达到规划配套要求。案涉工程项目2011年8月8日通过竣工验收，同年12月9日通过竣工规划验收，2012年2月16日符合竣工档案验收要求主管部门同意接收备案。2012年5月，被告通过手机短信群发方式发送办理所有权证通知，并陆续向案涉物业购房者开具不动产销售统一发票以办理房屋所有权登记。2012年9月28日，淳安县国土资源局同意被告就案涉明珠大厦项目提出先行办理土地使用权登记申请。随即，被告通过手机短信群发方式向购房者发送办理土地使用权证信息。2012年10月25日，原告就案涉房���办理抵押预告登记，但至今未办理房屋相关权属登记。原告自认，并非不急于办证，而是当时已生纠纷，想获取诉讼结果才未办理。被告自认，2011年5月17日曾向淳安县政府领导递交请求解决案涉工程项目配建社区用房、物业用房及绿化面积标准遗留问题的报告。另查：原告实际支付的购房款为862476元。2015年10月13日，被告企业名称由杭州玉翰置业有限公司变更为杭州得卜实业有限公司。本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，当属有效。双方应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务。本案争议焦点在于，被告是否存在逾期交房及逾期交付权属证书办证的违约事实，并承担相应的民事责任。一、关于被告是否存在违约交房的认定。根据合同第九条之约定，被告只有在2011年5月31日前将经过竣工验收合格，取得规划、消防、环保等部门认可文件以及工程竣工验收备案证明，且具备用水、用电、用气、道路等正常使用的商品房交付原告使用，才属于按约定履行义务，否则系违约。事实上，被告直至2011年11月3日才取得包括案涉房屋在内的玉翰明珠大厦工程配套设施验收合格确认意见，2011年12月9日通过工程竣工规划确认验收，2012年2月16日相关主管部门出具建设工程竣工档案认可意见书。故被告客观上逾期交房的事实予以确认，但被告逾期交房的原因包含案涉小区物业用房和社区办公用房的规划调整，本院根据被告的整改情况及合同第九条的约定，酌情认定交房时间延长三个月，相应的原告主张逾期交房违约金调整为11592元。二、关于被告是否存在逾期交付权属证书致不能按约办理商品房权属转移登记的认定。虽然被告辩称未在约定期限办证系淳安县国土资源局拖延办证造成的，但合同第十六条明确约定的仅为被告向原告交付权属证书并办理商品房权属转移登记的时间，并未附加相应的免责事由，故被告的辩解缺乏合同依据及法律依据，本院不予采纳。但，被告在2012年9月28日即获准办理国有土地使用权证，结合被告提供的移动e管家电子信息、原告日常使用的手机号码，依日常生活经验，可以认定在该段时期内原告知道或应当知道案涉房屋可办理相关权属证书。故逾期办证的截止时间本院酌定为2012年9月底，相应的原告主张逾期办证违约金调整为70999元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告杭州得卜实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告方向红违约金82591元；二、驳回原告方向红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2502元，由原告负担625元，被告负担1877元。原告于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于浙江省杭州市中级人民人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费2502元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交【开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院】。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  姜勇军人民陪审员  胡水平人民陪审员  吴永平二〇一六年六月十七日书 记 员  李 洁附：主要法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。