江苏省泗洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）洪商初字第0230号 原告朱建忠，男，1969年2月25日出生，汉族，宿豫广益钢管租赁站负责人。 委托代理人时华君，江苏大楚律师事务所律师。 被告江苏圣丰建设有限公司。机构代码证13758757-8。 法定代表人芮秋平，该公司总经理。 被告江苏圣丰建设有限公司无锡振兴分公司。机构代码证56294094-2。 负责人张振兴，该分公司总经理。 委托代理人张燕明，男，1990年4月7日出生，汉族，公司副经理。 委托代理人陶正刚，男，1964年4月14日出生，汉族，公司员工。 原告朱建忠诉被告江苏圣丰建设有限公司（以下简称圣丰公司）、被告江苏圣丰建设有限公司无锡振兴分公司（以下简称圣丰无锡分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告朱建忠的委托代理人时华君、被告圣丰无锡分公司委托代理人张燕明、陶正刚到庭参加诉讼。被告圣丰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告朱建忠诉称：2011年9月23日，被告圣丰无锡分公司因承建位于泗洪县的江苏华益中亨金属科技发展有限公司项目工程需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，合同约定了租赁的品种、费用、违约金等。合同签订后，原告依约交付了钢管、扣件等租赁物，被告圣丰无锡分公司却未按照合同约定支付租金，在合同约定的期限届满后，拒不归还部分钢管及扣件，原告多次找被告协商未果。另查被告圣丰无锡分公司系被告圣丰公司的分支机构。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告支付租赁费用167210.46元及违约金87269.7元（暂计算至2014年4月30日）；2、被告偿还未归还的钢管3063.4米、扣件14820只或折价149790.4元；3、被告承担本案诉讼费用。 原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据： 1、租赁合同一份，原告以此证明原、被告之间存在租赁合同关系以及租赁费用的计算、支付方式，合同约定的签收人和违约责任的承担方式。 2、汇款凭证一份，原告以此证明被告圣丰无锡分公司曾向原告汇租金5000元，证明合同签订后双方已经实际履行了合同。 3、租金费用结算表一组，该组结算表系原告电脑管理系统根据双方之间发生的租赁物数量以及期限每月自动生成的数据。从2011年9月30日开始至2014年3月31日，该证据能够反映截止到2014年3月31日被告共欠租金167210.46元，且在2012年7月31日和2012年8月31日结算表上有被告工作人员石文华和伏永明签字确认。 上述三组证据能够证明被告尚欠租金以及租赁物的数量。另关于原告主张87000余元的违约金，系依照租赁合同第七条第二款约定，从2012年租赁至2013年1月份租赁关系结束，按照日千分之一的标准分段计算得来的。 被告圣丰公司未答辩。 被告圣丰无锡分公司辩称：1、被告对所欠的钢管及扣件是正常支付租金的，因部分账目不明确，被告也曾要求原告到公司对账，但原告未到公司，故被告并未违约，即使存在违约，原告主张的违约金过高。2、对原告主张的短缺租赁物种类以及数量无异议。但对原告主张的赔偿金额有异议，被告愿意以同质量的钢管和扣件进行赔偿。 被告圣丰无锡分公司未提交证据。 庭审中，被告圣丰无锡分公司对证据的质证意见：对原告提供的证据1、2均无异议，但认为原告最后一份结算表上没有被告方签字认可，被告工地全面结束撤场是2013年3月，我公司计算至2013年12月31日租金为151622.08元。 本院认证意见：原告所举证据1、2，结合被告圣丰无锡分公司的当庭陈述，可以反映原告与被告圣丰无锡分公司之间签订钢管、扣件租赁合同，约定了租赁期限、租赁数量、租金单价、上油费、赔偿标准以及违约责任。证据3可以证明截止至2012年8月31日经双方结算，尚欠租金为132996.51元。被告圣丰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，视为其放弃相应的诉讼权利，本院对上述证据的证明效力予以确认。 据此，本院认定如下事实：2011年9月23日，被告圣丰无锡分公司（乙方）因承建位于泗洪县常熟泗洪工业园的江苏华益中亨金属科技发展有限公司项目工程需要，与原告（个体工商户）经营的宿豫县广益钢管租赁站（甲方）签订建筑周转材料租赁合同一份。合同约定：乙方租赁甲方（原告）的钢管、扣件、套管，其中，钢管0.013元／米／天，扣件0.009元／米／天、套管0.009元／米／天，清理上油费0.2元／只，如归还租赁物短少，按照钢管16元／米、扣件6.8元／只、套管6.8元／只进行赔偿、扣件缺少螺丝的按照每套0.58元赔偿。租赁材料品种、规格、数量均以实际所发数量为准。钢管扣件进退场运输费、上下力费由乙方自理。租赁期间为自2011年9月23日至2012年8月30日止。租赁期届满，乙方须无条件归还租赁物，若逾期，应在租赁期满半月经甲方同意，在付清全部租金的前提下办理续租合同。乙方指定伏永明、张燕明为进场物资签收人，并授予其与甲方租金的结算权。租赁期间，如乙方未按照合同约定支付租金和费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿费、甲方代办运输费、装卸费等全部费用，乙方还应按每日千分之一的标准向甲方支付逾期付款违约金。合同签订后，原告依约向被告交付了钢管、扣件等租赁物。2012年7月31日、8月31日、被告圣丰无锡分公司租赁物资结算人员分别在结算表签字确认尚欠租金107374.50元和132996.51元。庭审中，被告圣丰无锡分公司陈述，在2013年3月已经撤场，并认可截止至2013年12月31日尚欠租金为151622.08元，同时对短少钢管3063.4米、扣件14820只无异议。 庭审中，原告与被告圣丰无锡分公司曾达成在一个月内以物赔偿短少租赁物的协议，后在期限届满后被告圣丰无锡分公司未能履行。 经当事人确认，本院归纳本案争议焦点为：原告所主张的租金及违约金如何确定？对短少钢管、扣件如何进行赔偿？ 本院认为：原告朱建忠与被告圣丰无锡分公司之间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议，对双方均有约束力。原告朱建忠作为出租人依约履行了交付租赁物的义务，被告圣丰无锡分公司未能依约支付租金，构成违约，因被告圣丰无锡分公司系圣丰公司设立的分支机构，其不具有独立承担民事责任的主体资格，故圣丰公司依法应当承担相应的违约责任。 关于短少租赁物的数量及赔偿问题。庭审中，被告圣丰无锡分公司对原告所述短少的钢管、扣件数量无异议。并要求在庭审结束后一个月内按照短少品种、数量赔偿实物，原告对此并无异议，但期限届满后，被告未按期赔偿实物，依据双方约定，按照钢管16元／米、扣件6.8元／只进行折价赔偿。该约定系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故予以认定。故被告应赔偿钢管3063.4米×16元／米=49014.4元，扣件14820只×6.8元／只=100776元，合计149790.4元。 关于原告所主张的租金及违约金问题。庭审中，原告所举证据虽可证明被告圣丰无锡分公司租赁物资结算人员于2012年7月31日、8月31日分别欠租金107374.50元和132996.51元。但被告自认租赁物持续使用至2013年3月，且计算至2013年12月31日尚欠原告租金为151622.08元，该自认结果并不侵害原告利益，而原告对截至2013年12月31日的租金数额的结算尚无被告单位结算人员的签字确认，故可以认定截止2013年12月31日被告尚欠租金数额为151622.08元。另依据合同约定，除支付租金外，违约方还应按每日千分之一的标准向守约方支付逾期付款违约金。因被告已对2013年12月31日之前因钢管、扣件未归还而以支付租金的形式弥补了对原告造成的损失，故违约金可以自2014年1月1日起计算。关于违约金被告认为原告主张的违约金过高，根据被告的逾期支付租金可能给原告造成的损失，本院酌定以拖欠租金总额151622.08元为基数，自2014年1月1日起至判决确定的租金给付之日止，按照中国人民银行规定同期同类贷款基准利率的两倍计算违约金。 综上，本案调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十五条、第二百三十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏圣丰建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告朱建忠租金151622.08元及违约金（以151622.08元为基数，自2014年1月1日起至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的两倍计算）。 二、被告江苏圣丰建设有限公司于本判决生效后十日内归还原告朱建忠钢管16元／米、扣件6.8元／只。如不能归还，则应折价赔偿原告朱建忠149790.4元，其中钢管3063.4米×16元／米=49014.4元、扣件14820只×6.8元／只=100776元。 三、驳回原告朱建忠对江苏圣丰建设有限公司无锡振兴分公司诉讼请求。 四、驳回原告朱建忠的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7364元，由被告江苏圣丰建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费7346元（开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：4601010********，户名：宿迁市财政局国库处）。 审 判 长  陈江红 人民陪审员  王友飞 人民陪审员  马文献 二〇一四年七月二十八日 书 记 员  朱 媛 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。”