云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 (2014)腊民二初字第238号 原告罗继伟，男，1979年7月7日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。 原告罗某某，女，1985年10月6日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。 原告钟某1，女，2003年2月28日出生，哈尼族，云南省勐腊县人。 法定代理人罗某某，女，1985年10月6日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。系原告钟某1母亲。 原告钟某2，女，2007年4月10日出生，哈尼族，云南省勐腊县人。 法定代理人罗某某，女，1985年10月6日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。系原告钟某2母亲。 四原告共同委托代理人石和平，兴民法律服务所法律工作者。特别授权代理。 四原告共同委托代理人李尔章，兴民法律服务所法律工作者。特别授权代理。 被告罗开学，男，1952年4月13日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。 被告普梅先，女，1956年2月3日出生，哈尼族，云南省勐腊县人。系被告罗开学之妻。 被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司。 组织机构代码：57189037-7。 住所地勐腊县。 法定代表人包红杰，职务董事长。 委托代理人黄树忠，男，1973年6月23出生，汉族，云南省勐腊县人，勐腊县创绩小额贷款有限责任公司风险部经理，住勐腊县。特别授权代理。 委托代理人赵明，男，1985年4月13日出生，汉族，云南省勐腊县人，勐腊县创绩小额贷款有限责任公司信贷部经理，住勐腊县。特别授权代理。 第三人罗世伟，男，1983年9月10日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，住勐腊县。 第三人杨夸英，女，1990年6月4日出生，汉族，云南省勐腊县人，住址。系被告罗世伟之妻。 原告罗继伟、罗某某、钟某1、钟某2与被告罗开学、普梅先、罗世伟、杨夸英、勐腊县创绩小额贷款有限责任公司确认合同无效纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法由代理审判员王琴独任审判。本案于2014年10月10日公开开庭进行审理，四原告共同委托代理人石和平、李尔章、被告罗世伟、被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司委托代理人黄树忠到庭参加诉讼，被告罗开学、普梅先、杨夸英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案审理过程中，经释明原告将被告罗世伟、杨夸英变更为第三人，原、被告及第三人均表示自愿放弃举证期、答辩期。本案于2014年11月10日进行第二次公开开庭审理，四原告共同委托代理人石和平、被告罗开学、勐腊县创绩小额贷款有限责任公司、第三人罗世伟到庭参加诉讼，被告普梅先、第三人杨夸英无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 四原告诉称，原、被告系集体经济组织成员，有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，根据勐腊县人民政府核发的腊农地承包权证（2009）第30605020XX号农村土地承包经营权证上记载的土地承包共有人为7人，面积为71.15亩，其中水田11.44亩，橡胶地59.71亩。被告罗开学、普梅先、罗世伟、杨夸英背着原告用共同共有的财产为许文福、杨秀琼向勐腊县创绩小额贷款有限责任公司的借款提供抵押担保。因贷款未按时偿还勐腊县创绩小额贷款有限责任公司将许文福、杨秀琼、罗开学、普梅先、罗世伟、杨夸英诉至本院，勐腊县人民法院审理作出民事判决书后，原告在家无意中发现了该判决书。依照法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。被告罗开学、普梅先以共同共有的财产作抵押，未经其他共有人同意，严重侵害了其他共有人的权益，现原告诉请法院要求确认罗开学、普梅先与勐腊县创绩小额贷款有限公司签订的抵押合同无效。 被告罗开学辩称，被告为许文福的借款提供了抵押担保，但未告知四原告。 第三人罗世伟陈述，原告陈述属实，被告在未告知原告的情况下为许文福、杨秀琼提供抵押担保，抵押担保合同应属无效。 被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司辩称，1、被告在办理许文福抵押贷款业务中，严格依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规办理各项手续，罗开学等人亲自在合同上签字，并办理抵押手续，该抵押合法有效，并不具备合同法定无效要件。2、勐腊县创绩小额贷款有限责任公司诉许文福、杨秀琼、罗开学、普梅先、罗世伟、杨夸英小额借款合同纠纷一案经勐腊县人民法院一审作出判决后，由于罗开学等人不服提起上诉，现处于二审阶段，如原告对抵押效力存在疑问应向办理抵押登记机关另行提起行政诉讼，而不是向抵押权人提起民事诉讼。综上，请依法驳回原告无法律依据的诉讼请求。 被告普梅先未作答辩。 第三人杨夸英未作陈述。 综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议： 被告罗开学、普梅先与被告勐腊县创绩小额贷款有限责公司签订的抵押合同是否有效？ 四原告为证明自己的主张，向法庭提交如下证据： 1、腊农地承包权证（2009）第30605020XX号农村土地承包经营权证1份（复印件，与原件核对无异），证明原告家庭土地承包情况，承包地为家庭成员共同共有的事实。 2、腊林证字（2011）第23060005XX号林权证1份（复印件，与原件核对无异），证明原告对林权证上载明的橡胶林地共有，被告罗开学、普梅先用该林地作抵押担保的事实。 3、2011年12月9日个人借款合同1份（复印件），证明被告罗开学、普梅先、第三人罗世伟、杨夸英在原告不知情的情况下与被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司签订合同的事实。该合同严重侵害了共有人的利益，应为无效合同。 经质证，被告罗开学对四原告提供的证据均认可。 经质证，被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司对四原告提供的证据1真实性认可，但与本案无关联性，被告在贷款之前并未见过该证。证据2、3真实性、合法性、关联性均认可。 经质证，第三人罗世伟对四原告提供证据的真实性、合法性、关联性均认可。 被告普梅先、第三人杨夸英未进行质证。 被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司对其答辩理由，向本院提交以下证据： 云南省林权证抵押登记申请表、云南省林权抵押登记他项权利证明书各1份（复印件，均与原件核对无异），证明被告罗开学提供担保的抵押物已办理林权抵押登记手续的事实。 经质证，四原告对被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司提供的证据真实性均不认可。申请表的内容不是被告罗开学自己填写的。办理林权证的时间与办理林权抵押登记的时间间隔短，办理林权证的程序不合法，被告罗开学与被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司恶意串通损害了原告的利益。 经质证，被告罗开学对被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司提供证据的真实性均认可。林权证已办理了抵押登记。 经质证，第三人罗世伟对被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司提供的证据真实性不清楚。填写申请表的时候第三人不在场，且办理抵押登记的时候第三人也没有去。 被告普梅先、第三人杨夸英未进行质证。 被告罗开学、普梅先、第三人罗世伟、杨夸英均未提交证据。 本院认为，原告证据1、2系有权机关依法颁发的权利确认证书，可证实原告土地承包情况及在所承包的土地中，地名为“大岩子角”、“纳龙牛棚”的59.71亩橡胶林地已办理林权证，权利人为罗开学的事实，本院予以采信。证据3，经被告及第三人质证认可，可证实被告罗开学、普梅先作为抵押人、第三人罗世伟、杨夸英作为保证人与被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司签订合同的事实，本院予以采信。被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司的证据，来源合法，可证实被告罗开学提供的抵押物已办理抵押登记的事实，本院予以采信。 通过庭审，本院确认如下法律事实： 2011年12月9日，许文福、杨秀琼向勐腊县创绩小额贷款有限责任公司借款，罗开学用其所有的腊林证字（2011）第23060005XX号林权证上地名为“大岩子角”、“纳龙牛棚”的共59.71亩橡胶林地为该笔借款提供抵押担保，罗开学、普梅先分别在个人借款合同的抵押人、抵押物共有人处签名捺印，罗世伟、杨夸英在个人借款合同的保证人处签名捺印。合同签订后双方于2011年12月16日到林业部门办理了林权抵押登记手续。 另查明，户主为罗开学的腊农地承包权证（2009）第30605020XX号农村土地承包经营权证上载明的共有人有罗开学、普梅先、罗继伟、罗某某、罗世伟、钟某1、钟某2。承包地块中地名为“大岩子角”46.19亩橡胶地、“纳龙牛棚”13.52亩橡胶林地即罗开学用以提供抵押担保的林权证上的橡胶林地。该林权证上载明的林木所有权人为罗开学，未记载其他共有人。 本院认为，被告罗开学、普梅先与被告勐腊县创绩小额贷款有限责任公司签订的抵押合同是否有效的问题。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”的规定，不动产物权的登记具有公信力，因信赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。被告罗开学设立抵押权的林权证上记载的林木所有权人为罗开学，并未记载其他共有人的情况，勐腊县创绩小额贷款有限公司有理由相信被告罗开学是该橡胶林地的真实权利人，被告罗开学在该橡胶林地上设立抵押的行为是一种有权处分行为。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，以林木抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因被告罗开学、普梅先与被告勐腊县创绩小额贷款有限公司约定抵押的林木已办理了相关的抵押登记手续，该抵押合同生效。因此，原告主张被告罗开学、普梅先与勐腊县创绩小额贷款有限公司签订的抵押合同无效的理由不能成立，对其诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第—百四十四条的规定，缺席判决如下： 驳回原告罗继伟、罗某某、钟某1、钟某2的诉讼请求。 案件受理费100元，因本案适用简易程序审理，减半收取50元，由原告罗继伟、罗某某、钟某1、钟某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 代理审判员 王 琴 二〇一四年十二月一日 书 记 员 吴念滋