重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初240号原告：南岸区元美建筑设备租赁站，住所地重庆市南岸区茶园新区米兰路**附**，统一社会信用代码92500108MA5UC1E27X。经营者：高瑞。委托诉讼代理人：胡朝万，重庆政远律师事务所律师。委托诉讼代理人：王黄英，男，汉族，1957年6月27日出生，住重庆市渝中区民生路****17-6，公民身份号码5102021957********，系该公司员工。被告：重庆市巴岳建筑安装工程有限公司，住所，住所地重庆市铜梁区侣俸镇西北路**社会信用代码：91500224736550937J。法定代表人：田荣富。委托诉讼代理人：李平，重庆衡天律师事务所律师。被告：高建强，男，汉族，1978年4月25日出生，住武汉市黄陂区武湖农场江咀小区2巷**，公民身份号码4201231978********。原告南岸区元美建筑设备租赁站(以下简称“元美租赁站”)与被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司（以下简称“巴岳公司”）、高建强租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告元美租赁站委托诉讼代理人胡朝万、王黄英，被告巴岳公司的委托诉讼代理人李平到庭参加了诉讼。被告高建强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告元美租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告巴岳公司支付原告租金806656.12元(租金暂计算至2019年2月28日，以后的租金继续计算至物资归还或赔偿完毕为止)；2.被告巴岳公司归还原告钢管134091.1米，扣件78582套，上托1366副，20型号套筒744个，30型号套筒1100个，60型号套筒150个，合计价值1767421元。若不能归还，则按照钢管每米10元，扣件每套5元，上托、套筒每副（个）10元的价格向原告进行赔偿；3.被告巴岳公司支付原告2018年11月11日至2019年3月10日的违约金35208元，并判决被告巴岳公司从2019年3月11日起以806656.12元为基数，按照每月2%的标准支付原告违约金至本金付清为止；4.被告巴岳公司支付原告律师费70000.01元；5.被告巴岳公司承担诉讼费、保全费等费用；6.被告高建强对以上第1至第5项诉讼请求承担连带责任。经审理查明，2017年11月18日，原告与被告巴岳公司、保证方被告高建强签订了《建筑周转物资租赁合同》，合同约定：原告将一批建筑用周转物资租赁给被告使用，并同时约定租期、租金的计算方式、赔偿单价以及违约责任等，在合同中被告特别指定高建强等人办理与甲方的往来业务(包括但不限于拉还货、业务结算、票据交接、对账等)。合同签订后，原告按照合同约定，将案涉租赁物资交付被告使用。截止2019年2月28日，被告尚欠原告806656.12元租金未支付。并查明，2018年4月9日，甲方原告元美租赁站与乙方被告巴岳公司签订了《补充协议(一)》，主要约定：1、2018年4月9日起物资全部调价，钢管每米每日租金由原来的0.01元，调价为0.012元，扣件每套每日租金由原来的0.006元，调价为0.007元；2、其他内容不做调整，按原合同执行。2018年9月1日，双方签订了《补充协议（二）》，主要约定：1、2018年9月1日起物资全部调价，钢管每米每日租金调价为0.014元，扣件每套每日租金调价为0.009元；2、其他内容不做调整，按原合同执行。同年10月1日，双方签订了《补充协议（三）》，主要约定：1、2018年10月1日起物资全部调价，钢管每米每日租金调价为0.015元，扣件每套每日租金调价为0.01元；2、甲方不提供增值税发票，如需提供发票时，税金由乙方承担且甲方可以委托其他单位与乙方签订合同后开具发票并收款，乙方不能以未收到发票为由拒绝付款及承担违约责任，甲方随时可以按含税单价提供发票；3、其他内容不做调整，按原合同执行。以上三份补充协议，均有被告高建强的签字确认。2018年11月5日，原告元美租赁站向被告巴岳公司发出《催款通知书》，注明截止2018年10月31日止欠原告元美租赁站租金440110.38元。被告高建强在通知书上签名并捺印。2018年12月3日，原告元美租赁站与重庆政远律师事务所签订《委托代理合同》，实际产生了70000.01元的律师服务费。另查明，被告高建强为案涉物资的实际承租人，在案涉租赁合同中，被告高建强既在被告巴岳公司负责人处签字，亦在保证人处签字。经原被告确认尚未归还的案涉物资数量为：钢管134091.1米，扣件78582套，上托1366副，20型号套筒744个，30型号套筒1100个，60型号套筒150个。上述事实有《建筑周转物资租赁合同》、《补充协议》、《催款通知书》、《委托代理合同》及发票、对账单以及当事人的陈述等证据材料在卷为证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告巴岳公司签订的《建筑周转物资租赁合同》、三份《补充协议》，系当事人真实意思表示，合同真实、有效，原被告应当按约履行合同。本案中，原告元美租赁站按约交付了案涉租赁物资，但被告巴岳公司未按约支付租金，其应承担相应违约责任。被告高建强作为案涉租赁物资的实际使用人和被告巴岳公司的负责人，在三份《补充协议》上签字，明确表示其接受案涉物资租金价格的调整。其应为有效，对原被告双方应有法律约束力。故对于原告要求给付租金的诉讼请求，本院予以支持。关于租赁物资赔偿，按照合同约定，租赁物资如不能归还，被告应当按约赔偿。故对原告的该项诉讼请求，本院予以主张。关于违约金的诉讼请求，原告要求以未付租金为基数，按照每月2%的利率计收违约金，未超出法律规定标准，本院予以支持。关于律师费的诉讼请求，原被告在合同中进行了明确约定，如被告巴岳公司违约，原告元美租赁站因此提起诉讼，所造成的律师费由被告巴岳公司承担。同时，原告元美租赁站举示了《委托代理合同》以及发票，律师费实际产生为70000.01元，对该项诉讼请求，本院予以支持。被告高建强在《建筑周转物资租赁合同》中以保证人身份签字，合同中也明确约定其承担连带保证责任。故被告高建强应当对该合同的履行承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南岸区元美建筑设备租赁站支付租金806656.12元；二、被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南岸区元美建筑设备租赁站归还钢管134091.1米，扣件78582套，上托1366副，20型号套筒744个，30型号套筒1100个，60型号套筒150个。若不能归还的，则按照钢管每米10元，扣件每套5元，上托、套筒每副(个)10元的价格向原告南岸区元美建筑设备租赁站进行赔偿；并从2019年3月1日起以未归还物资，按照钢管每米每日租金0.015元、扣件每套每日租金0.01元、上托每副每日租金0.015元、20型号套筒每个每日租金0.015元、30型号套筒每个每日租金0.015元、60型号套筒每个每日租金0.02元给付原告南岸区元美建筑设备租赁站租金至归还或赔偿款付清为止；三、被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南岸区元美建筑设备租赁站支付违约金35208元，并从2019年3月11日起以806656.12元为基数，按照每月2%的标准支付违约金至本金付清为止；四、被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南岸区元美建筑设备租赁站支付律师费70000.01元；五、被告高建强对被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告南岸区元美建筑设备租赁站的其他诉讼请求。本案案件受理费为27742元，保全费为5000元，合计32742元，由被告重庆市巴岳建筑安装工程有限公司负担。(因此款原告已预交，被告在给付上述费用时一并给付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  罗 洪二〇一九年五月二十七日法官助理  高 雅书 记 员  张琬玲