河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民初551号原告：商丘华商农村商业银行股份有限公司，住所地商丘市。法定代表人：李文斌，董事长。委托诉讼代理人：李攀飞，河南君盟律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：河南华商纺织品有限公司，住所地虞城县。法定代表人：刘邦，执行董事。被告：刘鹏，男，汉族，1971年2月3日出生，住河南省虞城县。被告：刘瑞英，女，汉族，1971年8月8日出生，系刘鹏的配偶，住址。被告：刘邦，男，汉族，1984年4月6日出生，住商丘市。被告：温亚男，女，汉族，1985年10月5日出生，住址，系刘邦的配偶。原告商丘华商农村商业银行股份有限公司（以下简称商丘华商银行）与被告河南华商纺织品有限公司（以下简称华商纺织品公司）、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男借款合同纠纷一案，本院于2018年12月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李攀飞到庭参加诉讼，被告华商纺织品公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦经本院依法传票传唤、公告，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告商丘华商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告河南华商纺织品有限公司偿还原告贷款本金3300万元及利息、逾期贷款罚息（自2017年10月29日起按照月利率8.73‰计算至提起本案诉讼之日止，逾期贷款罚息自提起本案诉讼次日起按月利率13.095‰计算至本息全部偿清之日止）；二、依法判令被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男承担连带清偿责任；三、依法判令原告对被告河南华商纺织品有限公司抵押的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号、1400040312号房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年11月21日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订最高额抵押合同，自愿以其位于虞城县科迪大道的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号1400040312号房产抵押，为河南华商纺织品有限公司、河南华商纺织品有限公司、商丘市农业生产资料有限公司于2014年11月21日至2019年11月20日之间本金总额不高于7900万元一系列贷款本金、利息、罚息、诉讼费用、实现债权费用等提供抵押担保（其中河南华商纺织品有限公司3300万元、河南华商纺织品有限公司3300万元、商丘市农业生产资料有限公司1300万元），办理了抵押登记。2017年3月4日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订两份借款合同，向原告申请贷款3300万元,合同约定借款期限为24个月，月利率为8.73‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息。被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。原告发放贷款后，被告未按约定偿还利息，构成违约。为维护自身合法权益，提起诉讼。被告华商纺织品公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。原告商丘华商银行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：第一组：1、被告河南华商纺织品有限公司营业执照。2、被告刘鹏、刘瑞英的身份证及结婚证复印件。3、被告刘邦、温亚男的身份证及结婚证复印件。证明：被告河南华商纺织品有限公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男具备诉讼主体资格，刘鹏、刘瑞英系夫妻关系，刘邦、温亚男系夫妻关系。第二组：1、最高额抵押合同及抵押物清单。2、土地证一份及房产证五份。3、房地产抵押估价报告。4、虞房他证城关镇字第1414510号他项权证。证明：2014年11月21日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订最高额抵押合同，自愿以其位于虞城县科迪大道的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号1400040312号房产抵押，为商丘市九州纺织原料有限公司、河南华商纺织品有限公司、商丘市农业生产资料有限公司于2014年11月21日至2019年11月20日之间本金总额不高于7900万元一系列贷款本金、利息、罚息、诉讼费用、实现债权费用等提供抵押担保（其中商丘市九州纺织原料有限公司3300万元、河南华商纺织品有限公司3300万元、商丘市农业生产资料有限公司1300万元），办理了抵押登记，他项权证号为虞房他证城关镇字第1414510号。抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。第三组：1、流动资金借款合同。2、保证合同。3、保证人配偶承诺书2份。4、支付凭证。5、借款借据。证明：2017年2月28日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订借款合同，向原告申请贷款2000万元,合同约定借款期限为24个月，月利率为8.73‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。如逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求提前偿还全部借款本息。被告刘鹏、刘邦与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。被告刘瑞英、温亚男、分别作为刘鹏、刘邦的配偶，出具书面承诺书，自愿与刘鹏、刘邦共同承担保证责任。保证担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。原告于2016年3月4日履行了该笔2000万元贷款的义务，该笔借款期限已届满，被告未履行还款义务。第四组：1、流动资金借款合同。2、保证合同。3、保证人配偶承诺书2份。4、支付凭证。5、借款借据。证明：2017年3月3日，被告河南华商纺织品有限公司与原告签订借款合同，向原告申请贷款1300万元,合同约定借款期限为24个月，月利率为8.73‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。如逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求提前偿还全部借款本息。被告刘鹏、刘邦与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。被告刘瑞英、温亚男、分别作为刘鹏、刘邦的配偶，出具书面承诺书，自愿与刘鹏、刘邦共同承担保证责任。保证担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。原告于2016年3月4日履行了该笔1300万元贷款的义务，该笔借款期限已届满，被告未履行还款义务。第五组：贷款本金或利息收回凭证2份。证明：截至2017年12月29日，2000万元的一笔借款尚欠本金2000万元、利息400600元；1300万元的一笔借款尚欠本金1300万元，利息260410元。2017年12月29日之后，被告再未还款。按照利率推算，利息偿还至2017年10月28日，诉请的利息应自2017年10月29日起计算。被告华商纺织品公司、刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男未对上述证据发表质证意见，也未向本院提交证据。本院确认以下案件事实：2014年11月21日，被告华商纺织品公司与原告签订编号2014年华商梁抵字1121001号《商丘华商农村商业银行股份有限公司最高额抵押合同》，以其位于虞城县科迪大道的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号1400040312号房产抵押，为华商纺织品公司、商丘市九州纺织原料有限公司、商丘市农业生产资料有限公司于2014年11月21日至2019年11月20日之间本金总额不高于7900万元一系列贷款本金、利息、罚息、诉讼费用、实现债权费用等提供抵押担保（其中商丘市九州纺织原料有限公司3300万元、华商纺织品公司3300万元、商丘市农业生产资料有限公司1300万元），办理了抵押登记，他项权证号为虞房他证城关镇字第1414510号。抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。2017年2月28日，被告华商纺织品公司与原告签订编号2017商梁宋借字0228001号《商丘华商农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，向原告申请贷款2000万元,合同约定借款期限为24个月，2017年2月28日至2019年2月28日，固定月利率为8.73‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。如逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求提前偿还全部借款本息。2017年2月28日，被告刘鹏、刘邦与原告签订《商丘华商农村商业银行股份有限公司人民币贷款保证合同》，自愿为该笔借款提供连带责任保证。被告刘瑞英、温亚男、分别作为刘鹏、刘邦的配偶，出具书面承诺书，自愿与刘鹏、刘邦共同承担保证责任。保证担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。原告于2016年3月4日履行了该笔2000万元贷款的义务，该笔借款期限已届满，被告未履行还款义务。2017年3月3日，被告华商纺织品公司与原告签订编号2017商梁宋借字0303001号《商丘华商农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，向原告申请贷款1300万元,合同约定借款期限为24个月，2017年3月3日至2019年3月3日，固定月利率为8.73‰，每月20日定期付息，到期还本，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。如逾期偿还利息或有其他违约情形，原告有权要求提前偿还全部借款本息。2017年3月3日，被告刘鹏、刘邦与原告签订《商丘华商农村商业银行股份有限公司人民币贷款保证合同》，自愿为该笔借款提供连带责任保证。被告刘瑞英、温亚男、分别作为刘鹏、刘邦的配偶，出具书面承诺书，自愿与刘鹏、刘邦共同承担保证责任。保证担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费用及原告实现债权的费用等。原告于2016年3月4日履行了该笔1300万元贷款的义务，该笔借款期限已届满，被告未履行还款义务。截至2017年12月29日，2000万元的一笔借款尚欠本金2000万元、利息400600元；1300万元的一笔借款尚欠本金1300万元，利息260410元。2017年12月29日之后，被告再未还款。按照利率推算，利息偿还至2017年10月28日，诉请的利息应自2017年10月29日起计算。本院认为，本案当事人签订的《商丘华商农村商业银行股份有限公司最高额抵押合同》、《商丘华商农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《商丘华商农村商业银行股份有限公司人民币贷款保证合同》及被告刘瑞英、温亚男、分别作为刘鹏、刘邦的配偶所出具共同承担保证责任书面承诺书属于当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告按照合同约定发放了贷款，借款人应当按照合同约定归还借款本金及利息，截止2017年10月29日，两笔贷款本金总计3300万元未予清偿，已构成违约，故本院对原告主张偿还借款本金及利息、罚息请求予以支持。本案于2018年12月13日立案，根据借款合同约定和原告的诉请，从2017年10月29日起至2018年12月13日按固定月利率为8.73‰计算利息，从2018年12月14日起按月利率和利率基础上加收50%罚息计算。涉案借款，设定了不动产抵押担保，被告刘鹏、刘邦签订了《商丘华商农村商业银行股份有限公司人民币贷款保证合同》，约定对涉案借款提供连带责任保证；被告刘瑞英、温亚男分别作为刘鹏、刘邦的配偶出具共同承担保证责任书面承诺书，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零七条的规定，原告对抵押财产有权优先受偿，刘鹏、刘邦与刘瑞英、温亚男承担连带保证责任综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告河南华商纺织品有限公司与本判决生效之日起10日内偿还原告商丘华商农村商业银行股份有限公司贷款本金3300万元及利息、逾期罚息（自2017年10月29日起至2018年12月13日按照月利率8.73‰计算利息，从2018年12月14日起利息及逾期罚息总计按月利率13.095‰计算至本金全部偿清之日止）；二、原告商丘华商农村商业银行股份有限公司对被告河南华商纺织品有限公司抵押的虞国用（2014）第00059号国有土地使用权及虞房权证城关镇字第××号、14××08号、1400040309号、14××11号、1400040312号房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、被告刘鹏、刘瑞英、刘邦、温亚男承担连带清偿责任四、驳回原告商丘华商农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务和其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息、支付迟延履行金。案件受理费206800元，由河南华商纺织品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  张学朋审判员  王晓辉审判员  李念武二〇一九年五月二十八日书记员  冯 硕