安徽省阜阳市颍泉区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖1204执异14号 异议人（案外人）：杨华，男，1962年8月16日出生，汉族，住阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：肖成杰，安徽恒言律师事务所律师。 申请人:刘辉,男,1981年2月12日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区。 被执行人:吕卫红,女,1974年5月13日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人:王小吉,男,1978年7月22日出生，汉族,住安徽省阜阳市颍州区。 被执行人:吕卫玲,女,1972年7月30日出生，汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 被执行人:吕卫兵,男,1968年8月8日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 本院在执行申请人刘辉与被执行人吕卫红、王小吉、吕卫兵、吕卫玲民间借贷纠纷一案，案外人杨华于2019年4月29日对本院查封位于阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室房屋提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。 异议人杨华称，2016年1月12日阜阳市颍泉区人民法院（2016）皖1204执263号执行裁定书没有向其送达，两次查封其财产，缺乏法律依据且程序违法。执行标的为异议人个人财产，被执行人吕卫玲所负债务为其个人债务。请求解除对异议人房产的查封并撤销阜阳市颍泉区人民法院（2016）皖1204执263号执行裁定书。 异议人为证实其主张，向本院提交以下证据： 一、结婚证复印件，证明杨华与吕卫玲2014年3月26登记结婚。 二、阜阳市商品房买卖合同，证明杨华2014年11月25日购买阜阳七彩世界房地产开发有限公司住宅房屋一套，即位于阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室。 三、离婚证复印件，证明杨华与吕卫玲2015年7月6离婚。双方协议，阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室归杨华所有。 三、付款凭证复印件，证明总购房款683992元，杨华2014年11月14日付10万元；2014年11月22日付283992元；2015年1月5日按揭贷款30万元；自2015年2月20日至2019年4月11日每月还款1723.13元，杨华将全部贷款还清。 四、吕卫玲证明复印件一份，证明其与杨华2014年3月26日结婚，2014年11月22日杨华在七彩世界购房，其没有出资，首付是杨华多年积攒下来和向亲戚借来、按揭贷款，还款也是他本人所有，2015年7月6日杨华与吕卫玲离婚，离婚时财产分割清楚，房产归杨华，无共同债权债务。 申请人刘辉称，阜阳市颍泉区人民法院（2016）皖1204执263号执行裁定书查封被执行人吕卫玲和其丈夫杨华共同共有的位于阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室的房屋，查封行为程序正当合法。杨华与吕卫玲2014年3月26登记结婚。2015年7月6离婚，民间借贷关系发生在2015年6月5日，从借贷到离婚仅一个月之隔，显然双方恶意串通，吕卫玲为转移财产，逃避债务，采取虚假离婚。查封的房产是其夫妻共同财产，债务发生在其夫妻共同生活期间，属于夫妻共同债务，请求驳回异议人的申请。 申请人刘辉为证实其主张，向本院提交以下证据： 一、身份证复印件一份，证明其主体资格。 二、结婚登记审查处理表复印件，证明杨华与吕卫玲2014年3月26登记结婚。 三、离婚登记审查处理表复印件，证明杨华与吕卫玲2015年7月6离婚。 四、本院（2016）皖1204执263号执行裁定书，证明本院裁定冻结、划拨被执行人吕卫红、王小吉、吕卫兵、吕卫玲银行存款940000元及利息，或查封、扣押其价值相对的财产，自查封、扣押财产之日起三日内履行生效法律文书所确定的义务，逾期则对查封、扣押财产依法进行拍卖处理。 五、本院协助执行通知书，证明本院2019年4月17日向阜阳市不动产登记中心发出司法协助，该中心协助本院查封杨华、吕卫玲阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室不动产。 经审查查明，刘辉与吕卫红、王小吉、吕卫兵、吕卫玲民间借贷纠纷一案2015年7月27日诉至本院，诉讼期间，刘辉申请诉讼保全，本院作出（2015）泉民一初字第01273号民事裁定书，冻结被告吕卫红、吕卫玲、吕卫兵、王小吉的银行存款100万元或查封被告吕卫红、吕卫玲、吕卫兵、王小吉价值100万元的其他财产。2015年9月28日本院作出（2015）泉民一初字第01273号民事判决书，判决被告吕卫红、王小吉、吕卫玲、吕卫兵于本判决生效之日起二十日内偿还原告刘辉借款本金94万元及利息（自2015年7月27日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）。该判决生效后，申请人刘辉于2015年11月30日向本院申请强制执行。2016年1月22日本院作出（2016）皖1204执263号执行裁定书，查封杨华、吕卫玲阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室不动产。 另查明，杨华与吕卫玲2014年3月26登记结婚。2014年11月25日购买阜阳七彩世界房地产开发有限公司住宅房屋一套，即位于阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室，共有方式为“无”。总房款683992元，杨华2014年11月14日付10万元；2014年11月22日付283992元；2015年1月5日按揭贷款30万元；自2015年2月20日至2019年4月11日每月还款1723.13元。杨华与吕卫玲2015年7月6离婚。双方协议，阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室归杨华所有。无共同债权债务。 本院认为，本院查封位于阜阳市颍州区××办事处××世界××城××＃住宅楼××室房屋，依据阜阳七彩世界房地产开发有限公司与杨华签订的商品房买卖合同，共有方式为“无”，应认定为杨华个人财产。2015年7月27日刘辉与吕卫红、王小吉、吕卫兵、吕卫玲民间借贷纠纷一案诉至本院前的2015年7月6杨华与吕卫玲离婚，协议该房产归异议人杨华个人所有。本院查封的房产不能确定为被执行人吕卫玲的财产。异议人杨华非本案生效裁判文书的被执行人，因此异议人提出的异议理由成立、其权利具有合法性、真实性并能排除执行，其请求应予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款（三）项、第十六条第一款、第十七条第（二）项、第二十四条、第二十五条第一款第（五）之规定，裁定如下： 撤销本院（2016）皖1204执263号执行裁定书。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审 判 长  于付春 人民陪审员  刘家友 人民陪审员  白 云 二〇一九年五月十六日 书 记 员  康 彦 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查： （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。