安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0706民初292号原告：铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行，住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇丰泉路51号。负责人：徐飞，该支行行长。委托诉讼代理人：汪法满，该行员工。委托诉讼代理人：查玮，该行员工。被告：铜陵伟达机械制造有限公司，住所地：安徽省铜陵市义安区钟鸣镇牡东工业园。法定代表人：万军，该公司总经理。被告：万军，男，1976年5月3日出生，住安徽省铜陵市义安区。被告：付金红，女，1977年3月29日出生，住安徽省铜陵市义安区。原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行（以下简称皖江银行钟鸣支行）与被告铜陵伟达机械制造有限公司（以下简称伟达公司）、万军、付金红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告皖江银行钟鸣支行委托诉讼代理人汪法满、查玮，被告伟达公司法定代表人万军到庭参加诉讼。被告付金红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。皖江银行钟鸣支行向本院提出诉讼请求：1.判令伟达公司偿还原告借款本金16999998.99元，并支付2014年4月8日至2019年1月17日期间借款利息、逾期利息12551796.25元，此后的逾期利息按合同利率加罚50%计算至本金付清之日；2.确认原告对伟达公司所有的铜房2011字第00121号、第00122号、第00123号房产及铜国用（2006）第824号国有工业用地使用权享有抵押权，准予原告就上述抵押物以拍卖、变卖等方式实现担保物权，并确定原告享有优先受偿权；3.判令万军、付金红对伟达公司的第一项债务承担连带清偿责任；4.判令本案的诉讼及相关费用由被告方承担。事实和理由：2013年4月3日，伟达公司因采购原材料废金属需要，与原告签订1927632013130013号《流动资金借款合同》向原告借款，合同约定：借款种类为循环流动资金贷款，借款额度为1700万元，借款期限为36个月。为了保证借款合同的履行，伟达公司提供了本公司的房产、国有工业用地使用权作为抵押担保。同时，法定代表人万军及配偶付金红为贷款提供了连带责任保证。上述合同生效后，原告按约发放了1700万元贷款。该笔贷款到期前，伟达公司因资金周转困难向原告申请展期，原告同意后该笔贷款展期至2014年10月7日。2015年6月21日，原告扣划伟达公司账户1.01元偿还借款本金。至2019年1月17日，伟达公司尚欠本金16999998.99元，已付息1773358.6元，尚欠息12551796.25元。原告已多次向其发出催收通知，并要求连带担保人履行担保责任，但各被告至今未能履行各自应尽义务。伟达公司及万军对皖江银行钟鸣支行提交的证据及事实主张无异议。付金红未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年4月1日，伟达公司向皖江银行钟鸣支行申请3000万元流动资金贷款。2013年4月3日，伟达公司与皖江银行钟鸣支行签订一份《流动资金借款合同》，合同编号1927632013130013，合同约定：皖江银行钟鸣支行向伟达公司提供1700万元的循环流动资金贷款，借款期限为36个月（2013年4月3日至2016年4月3日）；单笔借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准；借款期内月利率8.55‰，即年利率10.26%；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的20日；如果不能按照合同约定的结息日付息（日利率＝月利率/30＝年利率/360），自次日起计收复利；贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；借款人为本合同项下借款提供抵押担保，担保合同另行签订，与借款合同具有同等法律效力。2013年4月3日，皖江银行钟鸣支行与伟达公司签订一份《最高额抵押合同》，合同编号（钟行）最高额抵字（2013）第130013号，合同约定：为确保1927632013130013号《流动资金借款合同》的履行，抵押人伟达公司同意以铜房2011字第00121号、铜房2011字第00122号、铜房2011字第00123号房产及铜国用（2006）第824号国有工业用地使用权作为抵押物，担保的主债权为贷款人自2013年4月3日至2016年4月3日向借款人提供的最高贷款金额1700万元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2013年4月3日，借贷双方依据《最高额抵押合同》，在原铜陵县房地产管理中心和原铜陵县国土资源局分别办理了上述抵押物的最高额抵押登记，登记债权数额为1700万元。2013年4月7日，伟达公司根据1927632013130013号《流动资金借款合同》，向皖江银行钟鸣支行申请提取贷款1700万元。当日，皖江银行钟鸣支行向伟达公司指定（20×××34）账户发放贷款1700万元，《借款借据》载明“借款日期：2013年4月7日，到期日期：2014年4月7日，年利率10.26%”。2014年3月31日，伟达公司向皖江银行钟鸣支行申请对2013年4月7日提取的1700万元贷款展期6个月。2014年4月4日，借贷双方签订《贷款展期协议》，编号19276320140331，约定：展期后到期日2014年10月7日，展期金额1700万元，展期期间贷款月利率8.76375‰，即年利率10.5165%。2014年3月31日、2015年12月21日、2017年12月10日，万军及配偶付金红三次向皖江银行钟鸣支行出具《个人连带责任承诺书》，承诺为上述1927632013130013号《流动资金借款合同》贷款提供个人连带责任保证，保证期间二年。至2014年10月7日，伟达公司已付息1773358.6元。2015年6月21日，皖江银行钟鸣支行自动扣划还本1.01元。2015年12月21日、2016年9月21日，皖江银行钟鸣支行向伟达公司催收本案借款。上述事实，有当事人陈述、借款合同、最高额抵押合同、抵押财产他项权证、借款借据、个人连带责任承诺书等证据在卷佐证。本院认为，皖江银行钟鸣支行与伟达公司签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《贷款展期协议》，系各方当事人真实意思表示，且抵押财产已办理抵押登记，合法有效。皖江银行钟鸣支行按约发放了贷款，而伟达公司在借款展期届满未能按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。至2019年1月17日，伟达公司应偿还贷款本金16999998.99元、展期利息908712.28元、逾期利息11643083.97元，合计29551795.24元。自2019年1月18日起，伟达公司应继续支付以16999998.99元为基数，按年利率15.77475%计算至还清之日止的逾期利息。同时，伟达公司将自有铜房2011字第00121号、第00122号、第00123号房产及铜国用（2006）第824号国有工业用地使用权为1927632013130013号《流动资金借款合同》下的流动贷款设定了最高额抵押，抵押权人皖江银行钟鸣支行。故，皖江银行钟鸣支行对上述抵押财产在最高额抵押额1700万元范围内有优先受偿权。2014年3月、2015年12月、2017年12月，万军、付金红三次向皖江银行钟鸣支行书面承诺为本案借款提供个人连带责任保证，保证期间二年，系真实意思表示，该承诺合法有效。伟达公司系本案债务人，并以自有不动产提供抵押担保，皖江银行钟鸣支行作为债权人应当先就该物的担保实现债权。至本案起诉时，本案借款尚在保证期间，万军、付金红应在皖江银行钟鸣支行实现最高额抵押财产优先受偿权范围外，对本案债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、铜陵伟达机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内返还铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行借款16999998.99元，并支付展期利息908712.28元、逾期利息11643083.97元，合计29551795.24元。二、铜陵伟达机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行以16999998.99元为基数，按年利率15.77475%计算的自2019年1月18日起至本金付清之日止的逾期利息。三、铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行对铜房2011字第00121号、铜房2011字第00122号、铜房2011字第00123号房产及铜国用（2006）第824号国有工业用地使用权在1700万元范围内有抵押权；铜陵伟达机械制造有限公司到期不履行本判决第一项、第二项付款义务的，铜陵皖江农村商业银行股份有限公司钟鸣支行有权申请对前述抵押物拍卖、变卖，并在1700万元范围内对拍卖、变卖价款有优先受偿权。四、万军、付金红对本判决第一项、第二项债务在皖江银行钟鸣支行实现最高额抵押财产优先受偿权范围外承担连带责任。五、万军、付金红履行本判决第四项确定的全部付款义务后，有权向铜陵伟达机械制造有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费189559元，由铜陵伟达机械制造有限公司负担，万军、付金红承担连带责任，于本判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  燕丽丽审 判 员  王忠海人民陪审员  刘朝辉二〇一九年五月三十日书 记 员  陈 晨附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…………第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。