河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0191民初811号 原告：石家庄开发区科智风险担保有限公司，住所地石家庄高新区长江大道315号创新大厦5层C区，统一社会信用代码:911301017328952760。 法定代表人：刘畅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：宋露露，北京德恒（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐晓强，北京德恒（石家庄）律师事务所律师。 被告：河北朗辰嘉业商贸有限公司，住所地石家庄市桥西区中山西路275号，统一社会信用代码：91130104762063614H。 法定代表人：周宏庆，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周晋川，该公司员工。 被告：石家庄龙石工贸有限责任公司，住所地石家庄市桥西区中山西路275号，统一社会信用代码：911301001044063043。 法定代表人：冉瑞霞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周晋川，该公司员工。 第三人：河北正定农村商业银行股份有限公司，住所地河北省石家庄市正定县恒山西路108号，统一社会信用代码：91130100799579550B。 法定代表人：郝会斌，该公司行长。 原告石家庄开发区科智风险担保有限公司与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司、石家庄龙石工贸有限责任公司、第三人河北正定农村商业银行股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月17日公开开庭进行了审理。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司的委托诉讼代理人宋露露、被告河北朗辰嘉业商贸有限公司的委托诉讼代理人周晋川，被告石家庄龙石工贸有限责任公司的委托诉讼代理人周晋川到庭参加诉讼，第三人河北正定农村商业银行股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石家庄开发区科智风险担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告河北朗辰嘉业商贸有限公司偿还原告借款本金300万元、借期内利息51525.07元、借期内罚息（以欠付借期内利息为基数，按照合同约定罚息利率支付至实际偿清之日止，暂计算至2019年8月15日为143600元）、逾期罚息（以欠付本金为基数，按照合同约定罚息利率支付至实际偿清之日止，暂计算至2019年3月15日为3000元），合计3225925.07元；2、请求法院依法判令在上述欠款范围内原告有权对冀（2016）石家庄市不动产证明第0068656号不动产登记证项下的被告石家庄龙石工贸有限责任公司所有的位于桥西区.88平方米的抵押房产及土地以变卖、拍卖或折价的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费等均由被告承担。事实与理由：2016年11月11日，原告与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司（以下简称朗辰嘉业）、河北正定农村商业银行股份有限公司（以下简称正定银行）签订《委托贷款借款合同》（编号：正定农村商业银行农信委借字2016第13702016625728号），合同约定原告委托第三人正定银行向被告朗辰嘉业贷款300万元，贷款期限为24个月，贷款利率为月10‰、到期还款日为2018年11月10日。同日，被告石家庄龙石工贸有限责任公司（以下简称龙石工贸）与原告签订《反担保抵押合同》，合同约定被告龙石工贸以位于桥西区.88平方米的房产及对应土地作抵押担保，并于2016年11月17日办理了不动产登记证，证号为冀（2016）石家庄市不动产证明第0068656号。上述合同签订后，原告均如约履行了放款义务，但被告朗辰嘉业未能如约履行还款付息义务，借期内的利息未予结清，且贷款期限届满后本金也迟迟不予偿还，根据《委托贷款借款合同》11.3条、17.2.1条之约定，被告朗辰嘉业已构成违约，原告有权对其收取罚息并要求其承担原告为了实现本案债权的全部费用。另根据《反担保抵押合同》之约定，原告已经对被告石家庄龙石工贸有限责任公司所有的位于桥西区.88平方米的土地及房产进行了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。综上所述，两被告已严重侵害到原告的合法权益，故依法提起诉讼，望判如所请。在诉讼中，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司明确律师费具体数额为151037元。 被告河北朗辰嘉业商贸有限公司辩称：关于和石家庄开发区科智风险担保有限公司借款事项，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司也是有责任的，因为我们有一个保证合同，保证合同明确规定，如河北朗辰嘉业商贸有限公司不能还上贷款，由原告石家庄开发区科智风险担保有限公司偿还这批贷款。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司应该先履行保证合同，被告石家庄龙石工贸有限责任公司不应作为本案被告。诉讼费我方可以承担，律师费我方不应承担。 被告石家庄龙石工贸有限责任公司辩称：关于和石家庄开发区科智风险担保有限公司借款事项，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司也是有责任的，因为我们有一个保证合同，保证合同明确规定，如河北朗辰嘉业商贸有限公司不能还上贷款，由原告石家庄开发区科智风险担保有限公司偿还这批贷款。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司应该先履行保证合同，被告石家庄龙石工贸有限责任公司不应作为本案被告。诉讼费我方可以承担，律师费我方不应承担。 第三人河北正定农村商业银行股份有限公司未作任何陈述。 本院经审理认定事实如下：2016年11月11日原告石家庄开发区科智风险担保有限公司作为甲方（委托人）与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司作为丙方（借款人）、第三人河北正定农村商业银行股份有限公司作为乙方（贷款人）（受托人）签订《委托贷款借款合同》，合同编号：正定农村商业银行农信委借字2016第13702016625728号，该合同约定，本合同项下委托贷款金额为（大写）叁佰万元整，贷款仅限于购买钢材，未经甲方同意，丙方不得改变贷款用途。贷款期限24个月，乙方于2016年11月11日将本合同项下贷款一次划入丙方账户,本合同贷款实行固定利率,在借款期限内,利率保持不变,委托贷款利率为月10‰，按季结算，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日。丙方于2018年11月10日一次还清本合同项下全部委托贷款本金。丙方应于还款日（付息日、还本日）将应还款项（利息、本金）足额存入在乙方开立的账户，乙方有权从该账户直接划收。如遇法定节假日，顺延至下一营业日。乙方有权就应还款项划收未得或不足部分，从丙方在河北省农村信用社所有营业机构开立的账户中直接划收。委托贷款本金结清时，利随本清。本协议项下所发生的委托贷款业务。乙方根据委托贷款手续繁简、金额大小、期限长短等收取手续费。由甲方在委托贷款发放时一次性支付，费率为千分之八。甲方有权委托乙方从丙方账户中扣收本合同项下其应还委托贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所发生的所有费用。在合同有效期内，丙方发生下列情况之一的，即视为违约行为，甲方有权委托乙方停止发放委托贷款，并有权提前收回委托贷款。对丙方违约使用的委托贷款，根据违约使用的天数按以下约定计收罚息，直到本息清偿为止；未按合同约定期限清偿委托贷款本息的，按贷款利率上浮40%计收逾期利息。该合同还约定其他事项。 2016年11月11日原告石家庄开发区科智风险担保有限公司作为甲方与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司作为丙方、第三人正定农村商业银行股份有限公司作为乙方签订《保证合同》，该保证合同约定甲乙丙三方于2016年11月11日签订了《委托贷款借款合同》（以下称主合同），按照主合同的约定，乙方于2016年11月11日向丙方发放委托贷款借款，人民币300万元整。为保证上述主合同的履行，甲方自愿作为丙方的保证人。现各方经协商达成本担保合同。甲方的担保范围是丙方在主合同的全部义务和产生的全部合同责任。以及乙方为实现上述权利而支付的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用；担保期限自2016年11月11日至2018年11月10日止；担保方式为连带责任保证。 原告石家庄开发区科智风险担保有限公司于2016年11月11日转入第三人河北正定农村商业银行股份有限公司留村支行存款3000000元，第三人河北正定农村商业银行股份有限公司依据合同的约定于2016年11月11日向被告河北朗辰嘉业商贸有限公司发放贷款3000000元。 2016年11月11日，被告石家庄龙石工贸有限责任公司作为抵押人（甲方）与原告石家庄开发区科智风险担保有限公司作为抵押权人（乙方）签订《反担保抵押合同》，该合同约定，为确保2016年11月11日委托人石家庄开发区科智风险担保有限公司与受托人河北正定农村商业银行股份有限公司及借款人河北朗辰嘉业商贸有限公司签订的《委托贷款借款合同》，合同号：河北正定农村商业银行股份有限公司农信委借字2016第13702016625728号（以下称主合同），及编号为：2016ＫＺＢＺ1111号委托贷款保证合同的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押为借款人河北朗辰嘉业商贸有限公司的借款提供抵押担保。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上。同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。甲方用作抵押的房地产座落于桥西区中山西路275号，其房屋建筑面积566.88平方米，房屋所有权证号码为：石房权证西字第××号，土地使用权证号码为：桥西国用（2010第00065号）上述房产及对应土地共同担保300万元整。根据主合同，甲乙双方确认债务人为河北朗辰嘉业商贸有限公司，乙方主债权种类为：人民币，抵押金额为：叁佰万元整（大写）3000000.00（小写）。债务人履行债务的期限：自2016年11月11日至2018年11月10日。上述房地产价值为人民币肆佰万元整（大写），4000000.00（小写）。双方确认本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括诉讼费、保全费、律师费）。上述抵押房地产现由石家庄龙石工贸有限责任公司使用。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。本合同在双方签字盖章后生效，经房地产管理部门登记后抵押权设立。登记费由用抵押人承担......。 合同签订后，被告石家庄龙石工贸有限责任公司将座落于桥西区中山西路275号，房屋所有权证号码为：石房权证西字第××号，房屋建筑面积566.88平方米为原告石家庄开发区科智风险担保有限公司办理抵押权登记，担保债权金额3000000元，抵押范围：全部，抵押面积：566.88平方米，房产与占用范围内的建筑用土使用权共同担保3000000元。不动产登记编号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0068656号。 另查明，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司为主张债权，委托律师支付律师费151037元。 上述事实有《委托贷款借款合同》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、不动产登记证明、银行转账凭证、进账单、庭审笔录等证据在案为证。 本院认为，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司、第三人河北正定农村商业银行股份有限公司签订的《委托贷款借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依据合同的约定全面履行合同义务。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司依据《委托贷款借款合同》约定，将3000000元转账至第三人河北正定农村商业银行股份有限公司，第三人河北正定农村商业银行股份有限公司依据《委托贷款合同》的约定向被告河北朗辰嘉业商贸有限公司发放贷款3000000元，现被告河北朗辰嘉业商贸有限公司在《委托贷款借款合同》到期后，未偿还贷款3000000元，显属不当，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司要求被告河北朗辰嘉业商贸有限公司偿还贷款3000000元的请求，本院应予支持。被告河北朗辰嘉业商贸有限公司未按约定的期限偿还贷款，已构成违约，应承担违约责任，《委托贷款借款合同》中约定贷款期限内贷款利率为月10‰，未超过年利率24%，合法有效。依据该利率计算，被告河北朗辰嘉业商贸有限公司贷款期限期限内利息51525.07元未付，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司要求偿还贷款期限内利息51525.07元，本院应予支持。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司自2018年11月11日至还清款之日止按月利率40%计算逾期还款利息及罚息，因《委托贷款借款合同》约定逾期未按期限清偿贷款本息的，月利率上浮40%,利率的约定已超过法律规定的年利率24%,该利率约定违反法律规定,超过年利率24%部分无效，故被告河北朗辰嘉业商贸有限公司应按年利率24%支付自2018年11月11日至还清款之日止逾期还款利息及罚息。关于被告河北朗辰嘉业商贸有限公司辩称如因不能偿还第三人河北正定农村商业银行股份有限公司贷款时，应由原告石家庄开发区科智风险担保有限公司偿还，因原告石家庄开发区科智风险担保有限公司与被告河北朗辰嘉业商贸有限公司、第三人河北正定农村商业银行股份有限公司签订的《保证合同》系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，《保证合同》也是为保证《委托贷款借款合同》的履行而签订的合同，合法有效。且原告石家庄开发区科智风险担保有限公司也依据该合同将该贷款3000000元已转账支付第三人河北正定农村商业银行股份有限公司，故对被告河北朗辰嘉业商贸有限公司所辩，本院应予驳回。 被告石家庄龙石工贸有限责任公司与原告石家庄开发区科智风险担保有限公司签订《反担保抵押合同》，并办理抵押权登记，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，抵押权成立。原告石家庄开发区科智风险担保有限公司依法在约定的范围内享有上述抵押物的抵押权，被告河北朗辰嘉业商贸有限公司在不履行偿还贷款的义务时，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司有权要求上述抵押物折价或者变卖拍卖的价款在约定的3000000元范围内优先受偿。 关于原告石家庄开发区科智风险担保有限公司主张律师费151037元，系原告石家庄开发区科智风险担保有限公司主张债权所发生的合理费用，符合《委托贷款借款合同》内容的约定，被告河北朗辰嘉业商贸有限公司应予承担。被告石家庄龙石工贸有限责任公司作为担保人，《反担保抵押合同》中约定担保范围也包括上述费用，被告石家庄龙石工贸有限责任公司亦应承担保证责任。第三人河北正定农村商业银行股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告河北朗辰嘉业商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告石家庄开发区科智风险担保有限公司借款3000000元、贷款期限内利息51525.07元及律师费151037元； 二、被告河北朗辰嘉业商贸有限公司按年利率24%计算支付原告石家庄开发区科智风险担保有限公司逾期贷款利息及罚息（以3000000元为基数，自2018年11月11日起至还清款之日止）； 三、被告河北朗辰嘉业商贸有限公司如逾期不履行上述第一、二项所确定的义务，原告石家庄开发区科智风险担保有限公司有权对被告石家庄龙石工贸有限责任公司提供抵押房产及土地（石房权证西字第××号，房屋建筑面积566.88平方米，土地使用权证号码为：桥西国用【2010】第00065号）折价或者拍卖、变卖的价款在3000000元的担保范围内优先受偿； 四、驳回原告石家庄开发区科智风险担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32607元，减半收取计16303.5元，由被告河北朗辰嘉业商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费,收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  张学伟 二〇一九年五月五日 书记员  杨 璇 ——