安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初525号原告:朱立国，男，1963年2月10日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍**。委托诉讼代理人：赵振海，安徽弘大律师事务所律师。被告：杨金豹，男，1981年10月27日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。被告：程亮，男，1983年1月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。被告：程步喜，男，1956年12月13日出生，汉族，安徽省阜阳市颍**。原告朱立国诉被告杨金豹、程亮、程步喜租赁合同纠纷一案，本院2019年1月21日立案受理后，依法适用简易程序审理。后因被告杨金豹、程步喜下落不明，依法转为普通程序审理。本院于2019年5月27日公开开庭进行了审理。原告朱立国的诉讼代理人赵振海到庭参加了诉讼，被告杨金豹、程亮、程步喜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱立国向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2015年1月8日签订的《财产租赁合同》；2、判令被告杨金豹、程亮支付拖欠的租金377818元，己付1万元，尚欠367818元，以及按30%计算的违约金110345元，合计478163元；3、判令被告杨金豹、程亮返还租赁物：钢管8122.9米、扣件24916套、顶托25套、接头412套；4、被告程步喜承担连带担保责任；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年1月8日，被告杨金豹、程亮为承建食品厂工程，与原告签订《财产租赁合同》，合同约定：钢管每米日租金0.01元、扣件每只日租金0.005元、顶托每套日租金0.06元、接头每套日租金0.005元、一次性服务费每只0.1元。每月5号支付已经产生的租金，逾期支付租金，按欠款金额的每日0.3%支付违约金。凡发出租赁物没有归还原告仓库，视作被告使用，一直计算租赁时间，直至入库为止。发生争议在阜阳市颍东区法院诉讼解决。被告程步喜作为担保人在合同上盖章，担保期限直至杨金豹、程亮全部履行完合同义务为止。合同签订后，原告便向被告发货，截止到2019年1月10日，被告共计拖欠租赁费367818元，租赁的架材钢管8122.9米、扣件24916套、顶托25套、接头412套未返还。2015年1月13日，阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部（个体工商户）向阜阳市颍州区市场监督管理局办理注销登记，朱立国为法定代表人。杨金豹、程亮、程步喜未到庭，也未向法庭提供证据。朱立国围绕诉讼请求向本院提交了原告身份证、被告身份证、《财产租赁合同》、发货单、收货单，杨金豹、程亮、程步喜未到庭视为放弃举证、质证的权利。上述证据客观真实、与本案具有关联性，予以认定。本院经审理认定的事实如下：杨金豹、程亮为承建食品厂项目，2015年1月8日，与朱立国签订一份《财产租赁合同》，合同约定：1、租赁的钢管、扣件、顶托、接头，财产具体规格、数量以发货单为准；2、租赁时段以发货单和收货单日期为准；3、钢管日租金0.01元/米，扣件日租金0.005元/套，扣件一次性服务费0.1元/套，顶托日租金0.06元/套，接头日租金0.005元/套；4、每月5号支付已经产生的租金，逾期支付租金，每日按欠款的0.3%计算违约金。程步喜作为担保人在合同上签名。从2015年1月8日至2019年1月10日，杨金豹、程亮累计租赁朱立国钢管71507.5米、扣件48659套、顶托294套、接头6318套，以上租赁器材共产生租金377818元。朱立国自认，2017年11月，杨金豹、程亮支付租金10000元，尚欠租金367818元。2019年1月21日朱立国诉讼至我院，尚有钢管8122.9米、扣件24916套、顶托25套、接头412套杨金豹、程亮在使用未归还。另查明：阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部已于2015年1月13日被注销登记，朱立国是阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部的业主。本院认为：朱立国和杨金豹、程亮签订的《财产租赁合同》是在平等互利、协商一致的基础上订立的，内容不违反有关法律规定，应为有效合同。双方均应依约定全面履行各自的义务。杨金豹、程亮租赁朱立国的建筑器材，理应按照合同约定及时履行给付租赁费用的义务。为此，朱立国依据《财产租赁合同》约定的建筑器材租金计算标准要求杨金豹、程亮支付租金367818元的诉求，本院予以支持。程步喜自愿为杨金豹、程亮租赁朱立国的建筑器材提供担保，理应承担相应的担保责任。合同约定计算租金起止时间是自发货当日至收货当日止，至2019年1月21日朱立国诉讼至我院，尚有钢管8122.9米、扣件24916套、顶托25套、接头412套杨金豹、程亮在使用未归还，因此，原租赁合同继续有效。关于合同的解除问题，本案中，我院于2019年2月13日通过公告送达的方式将起诉状副本送达杨金豹、程步喜，2019年2月2日通过邮寄送达方式将起诉状副本送达程亮，起诉状中明确要求解除双方签订的《财产租赁合同》，杨金豹、程亮、程步喜均没有提出异议，也未在法律规定的期限内请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力，故案涉《财产租赁合同》已于2019年2月13日解除。关于朱立为要求杨金豹、程亮、程步喜支付违约金110345元的诉讼请求，本院认为，《财产租赁合同》中约定的违约金是每日按欠款的0.3%计算，朱立国请求的违约金数额是按照未支付的租金的30%计算而来，按该标准计算的违约金数额远低于《财产租赁合同》中约定的标准，也低于以每月所欠租金从2015年1月8日至2019年1月21日（起诉之日），按月利率2%计算所得数额，故本院予以支持。对朱立国要求杨金豹、程亮、程步喜返还的租赁器材的诉讼请求，本院予以支持。杨金豹、程亮、程步喜经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告朱立国和被告杨金豹、程亮于2015年1月8日签订的《财产租赁合同》已于2019年2月13日解除；二、被告杨金豹、程亮于本判决生效之日起十日内支付原告朱立国租金367818元，违约金110345元，以上共计478163元；三、被告杨金豹、程亮于本判决生效之日起十日内返还原告朱立国钢管8122.9米、扣件24916套、顶托25套、接头412套；四、被告程步喜对上述二、三项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11582元，由被告杨金豹、程亮、程步喜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  张莉娜人民陪审员  赵友坤人民陪审员  李 娟二〇一九年五月二十七日书 记 员  王丹丹附一：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325002461(请在转账单的附言栏中注明案号、当事人姓名，在转款后及时联系承办法官)