甘肃省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）甘民二初字第3号 原告中国农业银行股份有限公司永登县支行。地址兰州市永登县永窑路**。 负责人孙有成，系该行行长。 委托代理人雷海亮、焦兰钦，甘肃正天合律师事务所律师。 被告甘肃三洲实业集团有限公司。。地址兰州市城关区安定门外** 法定代表人李佳蔓，系该公司总经理。 委托代理人金建峡，甘肃天问律师事务所律师。 被告甘肃汇利实业投资有限责任公司。地。地址兰州市城关区中山路**/div> 法定代表人王伟，系该公司总经理。 委托代理人金建峡，甘肃天问律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司永登县支行（以下简称农行永登县支行）与被告甘肃三洲实业集团有限公司（以下简称三洲集团公司）、甘肃汇利实业投资有限责任公司（以下简称汇利公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2014年3月5日公开开庭审理了本案。原告农行永登县支行的委托代理人雷海亮、焦兰钦以及被告三洲集团公司、汇利公司的委托代理人金建峡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农行永登县支行诉称：2003年10月23日，原告与三洲集团公司签订了（甘永龙）农银借字第（2003）第002号、第003号《借款合同》，三洲集团公司分别向原告借款900万元及200万元，借款期限为1年，担保方式均为最高额抵押。借款到期后三洲集团公司未能按期还款，为此，双方于2004年10月22日又签订了（甘永龙）农银借展字（2004）第002号、第003号《借款展期协议》，约定：展期1年。双方于2003年3月21日签订的《最高额抵押合同》约定：三洲集团公司同意以三洲佳润酒店房屋建筑物作为抵押物，对2003年3月至2004年3月，在原告处办理的各类业务，实际形成债务的最高余额2800万元提供担保，该抵押在甘肃省工商行政管理局办理了抵押登记。2004年4月5日，原告与三洲集团公司签订了（甘永龙）农银借字第（2004）第002号《借款合同》，约定：三洲集团公司向原告借款1200万元，期限1年，担保方式为最高额抵押。借款到期后三洲集团公司未能按期还款，为此，双方又签订了《借款展期协议》约定：展期1年。2004年8月12日，原告与三洲集团公司签订了《借款合同》，约定：三洲集团公司向原告借款500万元，期限1年，担保方式为最高额抵押。双方于2004年3月18日签订的《最高额抵押合同》约定：三洲集团公司同意以三洲佳润酒店房屋建筑物作为抵押物，对2004年3月至2005年3月期间，在原告处办理的各类业务，实际形成债务的最高余额2800万元提供担保，该抵押在甘肃省工商行政管理局办理了抵押登记。2007年3月26日，为确保三洲集团公司与原告签订的《最高额抵押合同》的切实履行，被告汇利公司以其拥有的兰州正丰制药有限责任公司83%的股权作为出质权利，担保主合同项下债务本金、利息、罚息等实现债权的一切费用。以上被告三洲集团公司共计欠原告借款本金2800万元整，但被告三洲集团公司并未按约还款，经原告多次向三洲集团公司发送《债务逾期催收通知书》后，2008年4月30日三洲集团公司向原告承诺尽快还款，并列明了还款计划，但三洲集团公司并未按约还款，之后原告于2009年、2011年、2012年就全部债务向被告发出了债务逾期催收通知书，被告均盖章进行了确认，但被告至今未偿还借款本金及利息，截止2013年11月30日被告共欠原告本金2800万元，各项利息23965420.11元，请求判令：一、被告三洲集团公司向原告偿还借款本金2800万元，偿还截止2013年11月30日的各项利息23965420.11元，以后的利息按人民银行规定的利率计算至借款还清之日；二、原告对被告三洲集团公司抵押的位于兰州市城关区安定门外三洲大厦享有优先受偿权；三、原告对被告汇利公司质押的兰州正丰制药有限责任公司股份享有优先受偿权；四、本案诉讼费用及实现债权的费用全部由被告承担。 三洲集团公司、汇利公司辩称：借款2800万元以及抵押、质押属实。但农行永登县支行计算的利息有误，除三洲集团公司已还利息2322040元外，根据《借款合同》约定的违约罚息，三洲集团公司应再还利息（含罚息）计18419240元。我公司从2003—2004年先后在农行永登县支行贷款2800万元属历史遗留问题，此笔贷款本息农行早已剥离，之后，我公司对还本付息一直搁置至今。农总行对确有履行困难（不良贷款）的法人客户有减免利息的政策。我公司在贷款过程中抵押三洲大厦、又质押兰州正丰制药公司股权，但股权拍卖变现将无法实现，能变现的只有甘肃三洲大厦。我公司除农行以外，还有中行、兰州银行等各种欠债6000多万元。鉴于上述情况，既便带息判决之后也难以拍卖，难以变现，为了确保农行的利益，我公司请求农行从实际出发，双方另商还本免息，解决历史遗留债务问题。为了表达处置还债务的诚意，促成大厦整体出售，我公司已与甘肃中天健房地产集团公司、海林公司等几家单位商谈，上述公司都同意在三家银行（中行、兰行）偿还本金的前提下，同意以1.33亿元收购甘肃三洲大厦，其他债务均由我公司另行筹资偿还。 本院经审理查明：2003年10月23日，原告与三洲集团公司签订了（甘永龙）农银借字第（2003）第002号、第003号《借款合同》，三洲集团公司分别向原告借款900万元及200万元，借款期限为1年，担保方式均为最高额抵押。借款到期后三洲集团公司未能按期还款，为此，双方于2004年10月22日又签订了（甘永龙）农银借展字（2004）第002号、第003号《借款展期协议》，约定展期1年。双方于2003年3月21日签订的《最高额抵押合同》约定，三洲集团公司同意以三洲佳润酒店房屋建筑物作为抵押物，对2003年3月至2004年3月在原告处办理的各类业务，实际形成债务的最高余额2800万元提供担保，该抵押在甘肃省工商行政管理局办理了抵押登记，并记载于甘不动押字第03－07号企业不动产抵押物登记证。2004年4月5日，原告与三洲集团公司签订了（甘永龙）农银借字第（2004）第002号《借款合同》，约定三洲集团公司向原告借款1200万元，期限1年，担保方式为最高额抵押。借款到期后三洲集团公司未能按期还款，为此，双方又签订了《借款展期协议》，约定展期1年。2004年8月12日，原告与三洲集团公司签订了《借款合同》，约定三洲集团公司向原告借款500万元，期限1年，担保方式为最高额抵押。双方于2004年3月18日签订的《最高额抵押合同》，约定三洲集团公司同意以三洲佳润酒店房屋建筑物作为抵押物，对2004年3月至2005年3月期间，在原告处办理的各类业务实际形成的债务最高余额2800万元提供担保，该抵押在甘肃省工商行政管理局办理了抵押登记，并记载于甘不动押字第04－010号企业不动产抵押物登记证。2007年3月26日，为确保三洲集团公司与原告签订的《最高额抵押合同》的切实履行，被告汇利公司以其拥有的兰州正丰制药有限责任公司83%的股权作为出质权利，担保主合同项下债务本金、利息、罚息等实现债权的一切费用。以上被告三洲集团公司共计欠原告借款本金2800万元整，被告三洲集团公司未按约还款，经原告多次向三洲集团公司发送《债务逾期催收通知书》后，2008年4月30日三洲集团公司向原告承诺尽快还款并列明了还款计划，之后原告于2009年12月21日、2011年11月21日、2012年3月12日就全部债务向被告发出了债务逾期催收通知书，被告均盖章进行了确认但至今未偿还借款本金及利息。 另查明，2009年7月29日，中国银行业监督管理委员会甘肃银监局以甘银监复（2009）119号批复，同意中国农业银行永登县支行名称变更为中国农业银行股份有限公司永登县支行。 为证明上述事实，原告提交了借款合同、借款凭证、借款展期协议、最高额抵押合同、房地产抵押清单、企业不动产抵押物登记证、权利质押合同、权利质押清单、债务逾期催收通知书、还款计划等证据，被告三洲集团公司、汇利公司对上述证据的真实性予以认可。 本院认为，农行永登县支行与三洲集团公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，系当事人之间真实意思表示，其内容符合法律规定，应确认合法有效。三洲集团公司为借款提供的抵押物已办理了抵押登记手续，抵押担保依法成立有效。之后农行永登县支行按约发放了贷款，但三洲集团公司在贷款到期后未能按期偿还借款本金及利息，应依法承担清偿借款本息的责任，农行永登县支行对三洲集团公司为借款提供的抵押物享有优先受偿权。农行永登县支行与汇利公司签订的《权利质押合同》约定，汇利公司以其所有的兰州正丰制药有限责任公司83%股份为本案借款提供质押担保。《中华人民共和国担保法》第七十八条第三款规定：“以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。”因农行永登县支行未能提交出质股份记载于兰州正丰制药有限责任公司股东名册的证据，故应依法认定本案《权利质押合同》成立但未生效，质权未设立，农行永登县支行对质押股份不享有抵押物优先受偿权，故农行永登县支行要求以质押股份优先受偿的诉讼请求不能成立。关于农行永登县支行主张的利息。三洲集团公司庭审后提交利息计算清单认为截至2013年12月31日所欠利息应为16856740元，农行永登县支行对此认可，本院予以确认。农行永登县支行主张以后利息按中国人民银行逾期贷款利率计算至贷款付清之日符合规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第七十八条第三款之规定，判决如下： 一、被告甘肃三洲实业集团有限公司于本判决生效后15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永登县支行借款本金2800万元。 二、被告甘肃三洲实业集团有限公司于本判决生效后15日内偿付原告中国农业银行股份有限公司永登县支行2800万元借款截至2013年12月31日的利息16856740元。偿付2014年1月1日至贷款本金付清之日的利息（按中国人民银行同期逾期贷款利率计算）； 三、原告中国农业银行股份有限公司永登县支行对被告甘肃三洲实业集团有限公司为借款所提供的企业不动产抵押物登记证（甘不动押字第03－07、04－010号）项下抵押物三洲佳润酒店（座落于兰州市城关区安定门外**）享有优先受偿权； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司永登县支行的其他诉讼请求。 案件受理费301627元，由被告甘肃三洲实业集团有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。 审 判 长  王军瑞 代理审判员  肖新明 代理审判员  任建伟 二〇一四年三月二十七日 书 记 员  魏万武