济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初4231号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：王盼盼，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于学伟，泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：周刚，男，1963年8月13日出生，汉族，住济南市。被告：刘建卿，女，1963年4月2日出生，汉族，住济南市。被告：济南美驴文化传媒有限公司，住所地：山东省济南市。法定代表人：刘建卿，董事兼总经理。被告：济南新锐摄影器材有限公司，住所地：山东省济南市。法定代表人：刘建卿，董事长兼总经理。原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称：平安银行）与被告周刚、刘建卿、济南美驴文化传媒有限公司（以下简称美驴公司）、济南新锐摄影器材有限公司（以下简称新锐公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人王盼盼、于学伟到庭参加诉讼，被告周刚、刘建卿、济南美驴文化传媒有限公司、济南新锐摄影器材有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：1.周刚、刘建卿偿还本金79万元及利息（截至2018年5月15日欠息金额为151743.71元，嗣后利息按照合同约定计算）；2.判令被告美驴公司、新锐公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判决刘建卿名下位于济南市市中区*******及地下室原告有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由各被告负担。事实与理由：2016年3月10日，原告与周刚、刘建卿签订《贷款合同》。合同约定：原告向被告提供贷款79万元，贷款期限自2016年3月10日至2017年3月10日；并约定被告未按照约定还款的，原告有权宣布贷款提前到期，贷款到期或提前到期，被告未能按照约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；同时约定宣布贷款提前到期的，原告有权要求被告支付实现债权产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等。2015年2月10日，原告与美驴公司、新锐公司签订了《最高额保证担保合同》，合同约定：美驴公司、新锐公司对周刚、刘建卿与原告签订的贷款合同项下全部债务承担最高额连带责任保证。担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。上述债务本金的最高额为81万元。2015年2月12日，原告与被告刘建卿签订了《最高额抵押担保合同》，约定：为保证原告与周刚、刘建卿签订的贷款合同的履行，抵押人刘建卿以其位于济南市市中区*******及地下室提供最高额抵押担保，担保范围为债务人于原告签订的授信额度合同项下的全部债务，最高额为81万元。合同签订后，原告按照约定发放了贷款，但是被告未能按照约定还本付息，担保人也未履行担保责任，经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求依法判如所请。平安银行为支持其主张，向本院提交证据如下：证据1.综合授信额度合同；证据2.最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同证据3.借据台账；证据4.欠款明细；证据5.贷款合同两份；证据6.公告费发票。周刚、刘建卿、美驴公司、新锐公司未提交书面答辩状，未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日原告（乙方、额度授予人）与周刚、刘建卿（甲方、额度申请人）签订《综合授信额度合同》，合同约定综合授信额度金额为81万元，综合授信期限为36个月，自2015年2月12日起至2018年2月12日止，授信方式为贷款。2015年2月12日，原告与刘建卿签订《最高额抵押担保合同》，合同约定刘建卿以其位于济南市市中区*******及地下室为原告与周刚、刘建卿2015年2月12日签订的《综合授信额度合同》提供担保。担保范围包括该合同项下所有债务的履行，包括本金、利息、复利及罚息、实现债权费用，本金的最高额为81万元。2015年2月12日，原告与美驴公司、新锐公司签订《最高额保证担保合同》，合同约定为了保证原告与周刚、刘建卿2015年2月12日签订的《综合授信额度合同》的履行，美驴公司、新锐公司愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证担保。担保范围包括该合同项下所有债务的履行，包括本金、利息、复利及罚息、实现债权费用，本金的最高额为81万元。2015年2月13日原告（乙方、贷款人）与周刚、刘建卿（甲方、借款人）签订《贷款合同》合同第1.1条贷款金额约定“本贷款合同可适用于贷款分次发放，实际贷款金额在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。”第1.2条贷款期限约定“实际起止日期在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。出现本合同第7.1条规定的违约事件且乙方要求甲方立即提前还款时，贷款自该时间发生时到期。贷款分次发放的，每期发放贷款的到期日均不得迟于第一期发放贷款的到期日。”第7.1条下列任一事件均构成本条款所称违约事件：（2）约定“本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或甲方未按双方约定的用途使用授信资金”第7.2条约定有违约事件发生时，乙方有权采取下列措施：“（1）停止或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项；（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用…（7）贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。甲方未按约定用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方有权对挪用部分的贷款金额按照本合同约定的利率加100%计收罚息…（9）对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利…”贷款金额81万元，贷款期限自2015年2月13日至2016年2月13日，贷款执行年利率8.025%，贷款用途为购买相纸耗材。2016年3月10日，原告（乙方、贷款人）与周刚、刘建卿（甲方、借款人）签订《贷款合同》，合同约定贷款金额为79万元，贷款期限自2016年3月10日至2017年3月10日，执行年利率8.1345%，贷款用途为购买相纸耗材。平安银行提交的借据台账及欠款明细载明，周刚、刘建卿的贷款期限及贷款情况如下：2016年3月14日至2017年3月14日，贷款金额79万元；上述贷款的利率均为固定年利率8.1345%；罚息为固定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本院认为，周刚、刘建卿、美驴公司、新锐公司无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。裘俊、嘉楠公司与平安银行签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。周刚、刘建卿在签订《综合授信额度合同》、《贷款合同》后向平安银行申请借款，平安银行按约定发放了贷款，但周刚、刘建卿未按时足额还款，美驴公司、新锐公司也未承担保证责任。现平安银行要求周刚、刘建卿支付截止2018年5月15日的贷款本金79万元、利息151743.71元及要求美驴公司、新锐公司司对周刚、刘建卿的上述还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院应予支持；2018年5月15日的嗣后利息，按合同及借据台账约定的利率，计算至周刚、刘建卿实际给付之日止。对于平安银行要求对位于济南市市中区*******及地下室房产享有优先受偿权的诉讼请求，因平安银行未举证证实已对该房产办理抵押登记手续，故对平安银行的该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十是条之规定，判决如下：一、被告周刚、刘建卿于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金79万元；二、被告周刚、刘建卿于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行截至2018年5月15日的利息（含罚息、复利）151743.71元（嗣后利息，按照合同及借据台账约定的利率，计算至实际给付之日止）;三、被告周刚、刘建卿于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行公告费300元；四、被告济南美驴文化传媒有限公司、济南新锐摄影器材有限公司对被告周刚、刘建卿的上述还款义务承担连带清偿责任；五、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13320元，财产保全费5000元，均由被告周刚、刘建卿、济南美驴文化传媒有限公司、济南新锐摄影器材有限公司公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张运通人民陪审员  马呈云人民陪审员  翟燕霞二〇一九年五月十日书 记 员  刘洪明