福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初36号 原告：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地：漳州市芗城区胜利西路27号龙门大厦，统一社会信用代码：913506008565008894。 主要负责人：陈志伟，该分行行长。 委托诉讼代理人：高海鹏，男，该分行工作人员。 委托诉讼代理人：黄弘，男，该分行工作人员。 被告：长泰鑫得利纺织发展有限公司，住所地福建省长泰县武安镇官山工业园，统一社会信用代码：913506256784563784。 法定代表人：程利明，该公司总经理。 被告：程利明，男，1968年8月4日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：王浩云，女，1970年5月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：洪朝湖，男，1962年9月24日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：林香菇，女，1963年2月15日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：高颂文，男，1968年3月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：王峥，女，1969年12月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。 以上七被告共同委托诉讼代理人：林海健，福建簪华律师事务所律师。 以上七被告共同委托诉讼代理人：朱羚，福建簪华律师事务所律师。 原告兴业银行股份有限公司漳州分行与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司漳州分行的委托诉讼代理人黄弘，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥的委托诉讼代理人林海健、朱羚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告长泰鑫得利纺织发展有限公司立即偿还原告借款本金人民币4000000元，利息18586.91元及自2018年11月14日起至债务清偿完毕之日按合同约定的利息（含复利、罚息）。2、判决原告有权就被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供抵押担保的址于长泰县官山工业园区的国有土地使用权【以泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书登记范围为准】及房产【以长泰县房他证字第××号房屋他项权证登记的权利范围为准】的拍卖、变卖所得优先受偿（含实现债权费用）。3、判决被告程利明、王浩云、洪朝湖、林香菇、高颂文、王峥对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司上述债务（含诉讼费用等实现债权费用）承担连带清偿责任。事实和理由：被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供自有位于长泰县官山工业园区的国有土地使用权及房产为其在原告处的融资提供抵押担保，双方于2015年12月25日签订兴银漳企2015第1220号《最高额抵押合同》，约定：抵押额度有效期自2015年12月25日起至2018年12月25日止，抵押最高额本金人民币4500万元整，并对抵押担保范围、抵押登记、违约责任等内容进行约定。之后双方依约至抵押登记机关办理抵押登记手续。借款人长泰鑫得利纺织发展有限公司向原告申请融资，双方于2017年11月13日签订兴银漳企（小）2017第0116号《流动资金借款合同》，约定贷款金额为人民币400万元，贷款期限为12个月，自2017年11月13日至2018年11月13日，到期一次性全部偿还借款本金，借款利率为定价基准利率（央行人民币存款基准利率叁个月期限档次）＋5.86%，按月结息，并对借款用途、逾期利率等进行了约定；被告程利明、王浩云、洪朝湖、林香菇、高颂文、王峥分别向原告出具了兴银漳企（小）2017第0116号-1、2、3、4、5、6号《个人担保声明书》，分别对借款人在原告处的上述融资提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行放款义务。但被告长泰鑫得利纺织发展有限公司未按合同约定还本付息，根据兴银漳企（小）2017第0116号《流动资金借款合同》约定，原告特具状向贵院提起诉讼，请依法予以受理。 被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥辩称，本案的保证人即被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥针对本案可在物权的担保范围内免责。针对本案债权，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司已经提供土地证号：泰国用（2008）第01230号，房产证号：长泰县房权证武安镇字第××、05××04、05××05号财产抵押给原告。上述标的物的所有人为国有、长泰鑫得利纺织发展有限公司，使用人也为被告长泰鑫得利纺织发展有限公司。因此根据《中华人民共和国担保法》第28条，同一债权既有保证人又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供的抵押物价值已达到4720.61万元，原告起诉的债权也仅有400万元，因此本案答辩人不承担责任。另外，因本案王铮签写自己非其本人所书写，故王铮也不应承担连带责任。 本院经审理认定事实如下：2017年11月13日被告长泰鑫得利纺织发展有限公司与原告签订了兴银漳企（小）2017第0116号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币400万元，借款期限12个月，即自2017年11月13日至2018年11月13日，并对授信用途、担保方式等内容进行约定。2015年12月25日，原告与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订编号为兴银漳企2015第1220号《最高额抵押合同》，约定：抵押额度有效期自2015年12月25日起至2018年12月25日止，抵押最高本金限额为4500万元，并对被抵押担保债权、抵押担保范围、抵押登记、违约责任等内容进行约定。抵押物为：被告长泰鑫得利纺织发展有限公司名下址于长泰县官山工业园的房地产（土地证号：泰国用（2008）第01230号；房产证号：长泰县房权证武安镇字第××、05××04、05××05号，占地面积46666.7平方米，建筑面积：22983.26平方米）。之后双方依约至抵押登记机关办理抵押登记手续，他项权证为：泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书、长泰县房他证字第××号房屋他项权证。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥分别于2017年11月13日向原告提供《个人担保声明书》，对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司在原告处的2017年11月13日签订的兴银漳企（小）2017第0116号《流动资金借款合同》的融资提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行放款义务，但被告长泰鑫得利纺织发展有限公司未依约还款付息。截止至2018年11月14日被告长泰鑫得利纺织发展有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息18586.91元。本院依据原告的诉前保全申请于2018年12月11日作出（2018）闽0602财保43号民事裁定书，查封了本案的抵押物。诉讼中，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司对本案提出管辖权异议，一、二审法院裁定予以驳回。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，双方应依约履行。原告依约借给被告长泰鑫得利纺织发展有限公司400万元，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司未依约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，被告长泰鑫得利纺织发展有限公司应偿还尚欠原告借款本金400万元、利息18586.91元及自2018年11月14日起至款项还清之日止按合同约定的利息（含复利、罚息）。原告与被告长泰鑫得利纺织发展有限公司签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，并依约办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。在被告长泰鑫得利纺织发展有限公司不履行上述债务时，原告有权依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告王峥辩称对其《个人担保声明书》签名真实性有异议，申请笔记鉴定，原告提供被告王峥与原告签订《个人担保声明书》中拍摄时间、地点及银行工作人员及相关照片，并盖章确认，足以证明该签名系被告王峥本人签名，故本院驳回被告王峥笔迹鉴定申请。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥分别单方以书面形式向原告出具《个人担保声明书》，原告予以接受且未提出异议，双方之间的保证合同成立，被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥应依约对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司在本案中的全部债务承担连带责任。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥承担清偿责任后，有权向被告长泰鑫得利纺织发展有限公司追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，规定，判决如下： 一、被告长泰鑫得利纺织发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司漳州分行借款本金4000000元、利息18586.91元及自2018年11月14日起至款项还清之日止按原、被告签订的《流动资金借款合同》约定计算的利息（含复利、罚息）。 二、在被告长泰鑫得利纺织发展有限公司不履行上述第一项债务时，原告兴业银行股份有限公司漳州分行有权依法以拍卖、变卖被告长泰鑫得利纺织发展有限公司提供抵押的址于长泰县官山工业园的土地及房产（土地以泰他项（2015）第0154号土地他项权利证明书登记的权利范围为准，房产以长泰县房他证字第××号房屋他项权证登记的权利范围为准）所得的价款优先受偿。 三、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥对被告长泰鑫得利纺织发展有限公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任。被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥承担清偿责任后，有权向被告长泰鑫得利纺织发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38949元，减半收取计19474.5元，财产保全费5000元，均由被告长泰鑫得利纺织发展有限公司、被告程利明、被告王浩云、被告洪朝湖、被告林香菇、被告高颂文、被告王峥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员      二〇一九年五月二十九日 书记员  吴雯娜 附执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。