四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0502民初3679号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行，住所地：泸州市江阳区酒城大道一段****楼**，统一社会信用代码：91510502MA64A2300F。 负责人：穆云洪，行长 委托诉讼代理人：汤巍，公司员工。 被告：四川龙森环保节能设备有限公司，住所地：泸县，住所地：泸县立石镇泸渝路代码：91510521582175766K。 法定代表人：焦龙，法定代表人。 委托诉讼代理人：熊伟，四川五月花律师事务所律师。 被告:焦龙，男，1979年3月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：熊伟，四川五月花律师事务所律师。 被告：彭娜，女，1979年9月11日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：熊伟，四川五月花律师事务所律师。 被告：潘建奎，男，1969年3月2日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：李俊羽，四川印诺（资阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐丹，四川印诺律师事务所律师。 被告：吴静，女，1970年3月2日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：杜维，四川明炬律师事务所律师。 被告：罗永忠，男，1974年6月30日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：王**瑾，女，1996年9月13日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：张琼（被告王**瑾之母），女，1970年10月24日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：王治华，男，1939年4月7日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：周俊方，女，1936年8月23日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行（以下简称农商行江阳支行）与被告四川龙森环保节能设备有限公司（以下简称龙森环保公司）、焦龙、彭娜、潘建奎、吴静、罗永忠、王**瑾、王治华、周俊方金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，因王成于2017年11月10日死亡，原告农商行江阳支行于2018年10月16日申请追加王成的继承人王治华、周俊方、王**瑾为被告，本院予以准许后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行江阳支行的委托诉讼代理人汤巍，被告龙森环保公司和被告焦龙、被告彭娜的委托诉讼代理人熊伟，被告潘建奎的委托诉讼代理人李俊羽,被告吴静的委托诉讼代理人杜维，被告罗永忠，被告王**瑾的委托诉讼代理人张琼到庭参加诉讼，被告王治华、周俊方经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行江阳支行向本院提出诉讼请求：1.判定被告四川龙森环保节能设备有限公司归还原告借款本金1200万元及利息、罚息和复利（按合同约定，息随本清）；2.判定被告焦龙、彭娜、潘建奎、吴静、罗永忠对上述借款承担连带清偿责任；3.判定原告对王成、潘建奎、罗永忠提供的抵押资产享有优先受偿权；4.判定被告承担本案诉讼费及其他费用（保全费）。诉讼中，原告增加诉讼请求：1.判定被告王治华、周俊方、王**瑾在继承王成财产的同时，继承其债务，承担对原告借款1200万元本金及利息、罚息、复利（按合同约定计算）的连带清偿责任；2.判定原告对被告王治华、周俊方、王**瑾在继承王成与潘建奎、罗永忠共有的位于成都市高新区天久南巷388号附501号5层的房产份额享有优先受偿权。事实和理由：2016年10月27日，被告四川龙森环保节能设备有限公司因归还借款资金不足，向原告申请抵押借款1200万元，以王成、被告潘建奎、被告罗永忠共同所有的位于××、××的商业门市作抵押担保。2016年11月14曰，原告与被告四川龙森环保节能设备有限公司签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：1437012016000013）；同日，原告与被告王成、潘建奎、罗永忠签订了《最高额抵押合同》（合同编号：143720160000014），原告与被告焦龙、彭娜、王成、潘建奎、吴静、罗永忠分别签订了《最高额保证合同》，在借款合同中约定了该笔借款的期限（2年内循环使用）、合同利率以及结息方式为“按月结息，结息日固定为每月的第20曰”。并在“成都市房屋产权登记中心”办理了“他项权利抵押登记证”（成房他证他权字第××号，成房他证他权字第××号）。2016年11月18曰，根据被告四川龙森环保节能设备有限公司的“循环借款支用申请书”原告依约向被告四川龙森环保节能设备有限公司发放了贷款1200万元，约定到期日为2017年11月17曰，执行利率为7.975‰。被告自2017年10月21日起开始欠息，截止2018年04月，尚欠本金1200万元、利息788539.52元。 被告四川龙森环保节能设备有限公司、被告焦龙、被告彭娜辩称，认可借款的事实，款项是帮王成、潘建奎、罗永忠借的，应该由这三人来偿还。 被告潘建奎辩称，针对诉请本金没有异议，针对诉请中的利息、复息、罚息过高，请求调低，本案的主借人为被告四川龙森环保节能设备有限公司，本案被告潘建奎和吴静仅为连带担保责任，若潘建奎和吴静对上述债务承担的清偿责任，有权向被告四川龙森环保节能设备有限公司追偿。 被告吴静辩称，针对诉请本金没有异议，针对诉请中的利息、复息、罚息过高，请求调低。本案的主借人为被告四川龙森环保节能设备有限公司，关于抵押担保的两处房产于2014年8月1日登记在潘建奎、罗勇忠和王成名下为按份共有，份额比例为潘建奎34%，罗永忠33%，王成33%。潘建奎用于抵押的上述房产系与吴静夫妻关系存续期间所购买，虽然产权份额登记在潘建奎名下，但应属于夫妻共同财产。而吴静对潘建奎用上述房产抵押一事并不知情，潘建奎系无权代理，在原告处贷款时提交了结婚证和产权证，原告未尽注意义务，潘建奎的抵押行为无效。处分共有的不动产应三分之二以上按份共有人同意，而王成和罗永忠的份额共计66%不足三分之二，两处房产的抵押担保无效。 被告罗永忠辩称，诉讼请求的金额认可，其提供连带责任担保的事实认可。 被告王**瑾辩称，对借款金额没有意见，同意本案的抵押物原告方优先受偿。 被告王治华、被告周俊方未予答辩。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：被告龙森环保公司于2016年10月27日向原告提交了续贷申请书，该申请表载明被告龙森环保公司向原告申请办理将于2016年11月18日到期的借款1200万元的续贷。 2016年11月14日，原告与被告龙森环保公司签订了编号为1437012016000013号的《流动资金循环借款合同》，与被告潘建奎、罗永忠、王成（已故）签订了编号143720160000014《最高额抵押合同》，并分别与被告焦龙、罗永忠、潘建奎、彭娜、王成（已故）、吴静各签订了一份《最高额保证合同》。 在《流动资金循环借款合同》中约定由原告向被告龙森环保公司提供借款额度1200万元，借款期限从2016年11月14日至2018年11月13日，贰年循环支用，借款用途为续贷，贷款利率为基准利率上浮120%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行的利率上浮50%，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；同时约定，贷款利息自贷款转存到被告四川龙森环保节能设备有限公司指定账户之日起计算，日利率=年利率/360，如被告龙森环保公司不能按照合同约定的结息日结息，则自次日起计收复利，借款到期前，对被告龙森环保公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，对借款逾期的，对被告龙森环保公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清除之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 在《最高额抵押合同》中约定被告潘建奎、罗永忠、王成（已故）为被告龙森环保公司与原告在2016年11月14日至2018年11月13日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为2014年8月1日登记为被告潘建奎、罗永忠、王成（已故）按份共有（所占份额为潘建奎34%、罗永忠和王成各33%）的位于××（成房权证监证字第××、41××76、41××77号）以及位于××（成房权证监证字第××、41××82、41××83号）的房屋，担保责任的最高限额为人民币1200万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而产生的费用。上述抵押财产已于2016年11月16日在成都市房屋产权登记中心办理了成房他证他权字第××号、成房他证他权字第××号抵押权登记证书。 在6份《最高额保证合同》中约定，被告焦龙、罗永忠、潘建奎、彭娜、王成（已故）、吴静为被告四川龙森环保节能设备有限公司与原告在2016年11月14日至2018年11月13日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而产生的费用，担保责任最高限额1200万元，保证方式为连带责任保证。同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告焦龙、罗永忠、潘建奎、彭娜、王成（已故）、吴静在合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告焦龙、罗永忠、潘建奎、彭娜、王成（已故）、吴静依照合同约定的其保证范围内承担保证责任，被告焦龙、罗永忠、潘建奎、彭娜、王成（已故）、吴静将不提出任何异议。 2016年11月18日，被告龙森环保公司向原告出具循环借款支用申请书，申请支用借款1200万元用于续贷，借款划入被告龙森环保公司在原告处开立的账户为14×××82的账户。同日，原告向被告龙森环保公司出具循环借款提款通知书，同意被告四川龙森环保节能设备有限公司支用借款金额1200万元，借款期限从2016年11月18日至2017年11月17日，贷款月利率为固定利率7.975‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。当日，原告向被告发放了借款1200万元。借款发放后，被告四川龙森环保节能设备有限公司于2017年10月20日起开始欠息，也未曾归还原告贷款本金。 另查明，被告潘建奎与被告吴静于1991年5月2日登记结婚，于2018年8月29日登记离婚。王成于2017年11月10日死亡。 本院认为：原告与被告四川龙森环保节能设备有限公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。原告依约向被告四川龙森环保节能设备有限公司发放了贷款，且约定的还款期限已过，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”以及《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”之规定，被告四川龙森环保节能设备有限公司应当及时如数的归还原告的借款本金，并按照合同约定向原告支付利息、复利、罚息。但利息、复利、罚息的总和超过年利率24%的部分不予支持。 关于被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静对上述借款是否应当承担连带清偿责任的问题。首先原告与被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告有权要求被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静承担连带清偿责任。因原、被告双方所签《最高额保证合同》第二条第（二）款明确约定：“本最高额保证项下保证责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟贰佰万元整”，故本院支持被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静在最高限额1200万元范围内对上述借款承担连带清偿责任。 关于原告是否对抵押资产享有优先受偿权的问题。第一、本案中，王成（已故）、被告潘建奎、被告罗永忠与原告在《最高额抵押合同》中约定以三人按份共有的位于××和位于××的房屋为上述借款在最高限额1200万元范围内提供抵押担保，此约定系各方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定享有自己的权利和履行自己的义务。虽然王成在办理抵押登记后死亡，王成对上述抵押资产的所有权份额由被告王治华、周俊方、王**瑾依法继承，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十八条：“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响”之规定，继承的事实不影响抵押权。第二、对于被告吴静提出的上述房产设立抵押系被告潘建奎对夫妻共同财产的无权处分，因而抵押无效的抗辩，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因位于××和位于××的房屋已经办理了抵押登记，抵押权自不动产登记时发生效力，被告吴静提出的证据不能证明原告未尽到审查义务，故对被告吴静的辩称本院不予采纳。被告四川龙森环保节能设备有限公司逾期未向原告履行还款义务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，原告依法对前述抵押资产享有优先受偿权。 关于王成的法定继承人即被告王治华、周俊方、王**瑾是否应在继承遗产范围内承担保证责任。本案中，王成向原告提供了最高额保证，性质属于人保。在王成死亡时，主债务尚未到期，王成的保证责任还未产生，故被告王治华、周俊方、王**瑾不应在继承遗产的范围内承担保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十八条之规定，判决如下： 一、被告四川龙森环保节能设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行借款本金1200万元，并支付按照编号为1437012016000013号的《流动资金循环借款合同》约定计算的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息的总和不能超过年利率24%），息随本清； 二、被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静在最高限额1200万元范围内对被告四川龙森环保节能设备有限公司的上述借款承担连带清偿责任； 三、原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行享有位于××（成房权证监证字第××、41××76、41××77号）以及位于××（成房权证监证字第××、41××82、41××83号）的房屋在折价、拍卖或变卖后所得的价款在最高限额1200万元范围内的优先受偿权； 四、驳回原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98532元，由被告四川龙森环保节能设备有限公司、被告潘建奎、被告焦龙、被告彭娜、被告罗永忠、被告吴静、被告王**瑾、被告王治华、被告周俊芳负担，其中被告王**瑾、被告王治华、被告周俊芳仅在继承抵押财产限额内负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判长  王开梅 审判员  刘利君 审判员  邹 胜 二〇一九年五月二十四日 法官助理杨晓丽 书记员许可