广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4986号原告：佛山市南海富利宝电器有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山科技工业园C区兴业路，统一社会信用代码914************703。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：周记南，广东金腾律师事务所律师。被告：叶伟东，男，1982年2月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码。原告佛山市南海富利宝电器有限公司与被告叶伟东租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用简易程序于2019年4月25日、2019年5月17日公开开庭进行了审理。两次开庭，原告佛山市南海富利宝电器有限公司的委托诉讼代理人周记南到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.解除原被告双方于2016年1月1日签订的《设备租赁合同》；2.被告向原告支付拖欠的租金390000元（从2017年1月1日起至2019年2月28日止）；3.被告向原告支付租赁设备灭失是赔偿款项680000元；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告为佛山市南海区凯兴模具厂的经营者，原告与其有多年的生意合作关系。2015年1月1日，原告与被告签订《设备租赁合同》，约定由原告将海天龙门锣床等7台设备出租给被告使用，租期为五年，每年租金为180000元。合同签订后，原告依约将设备交付予被告使用。租赁合同履行过程中，被告因业务需要，要求增加一台通炜牌电脑锣型号1060的设备，原告购买该设备后并交付予被告使用，双方于2016年1月1日重新签订《设备租赁合同》，租期及每年租金等条款仍按原告合同执行；但自2017年1月起，被告就没有向原告缴纳租金。2016年12月，被告经营的佛山市南海区凯兴模具厂注销，被告将承租的设备搬离原经营场所；原告多次要求被告清缴拖欠的租金或归还租赁设备，但被告均予以回避，现原告出租的设备已灭失，被告在承租期间对以上租赁设备负有保管、维护义务，被告应依约向原告承担赔偿责任。被告没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《设备租赁合同》、《民事判决书》、《协议》、《情况说明》等证据材料。结合采纳证据及当事人陈述，本院确认如下事实：2015年1月1日，原告与凯兴磨具厂签订设备租赁合同，原告为甲方，凯兴模具厂为乙方，约定由甲方将7台机器出租给乙方使用，总价值60万元，租赁期限为5年，自2015年1月1日至2020年1月1日止，年租金为180000元；本合同租赁年租金分两次支付，本合同签订之日，第一次应一次性支付6个月，以便准备相关租赁工作，第二次应在2015年6月1日支付租金，如此类推，若中途退租，租金不予退还；在租赁期间，乙方无权以任何理由将租赁设备转让、转租、承包给第三方，也无权变卖或作抵押品，如出现上述情况甲方有权立即终止合同，因此造成的一切损失均由乙方独自承担；乙方承担在租赁期限内发生的租赁机器的损毁（正常损耗不在此限）和灭失的风险；在租赁机器发生损毁或灭失时，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担一切费用：（1）将租赁机器复原或修理至完全能正常使用的状态；（2）更换与租赁机器同型号、性能的部件或配件使其能正常使用；（3）当租赁机器毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应按设备的售价赔偿甲方；乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：（1）没收乙方保证金，要求乙方及时付清全部租金和其他费用；（2）终止本合同，收回或要求归还租赁机器，并要求乙方赔偿甲方的一切损失等等。原告在甲方签章处加盖公章，被告叶伟东在合同的乙方签章处签名并加盖指模。2016年1月，凯兴模具厂向原告增加租赁通炜电脑锣1060一台，双方于2016年1月1日重新签订《设备租赁合同》，该合同与双方于2015年1月1日签订的《设备租赁合同》相比，除合同第一条：租赁机器名称中增加了8.通炜电脑锣1060一台，设备单价8万，以及设备总价值变更为68万外，其余的内容与此前签订的合同一致。原告在甲方签章处加盖公章，被告叶伟东在合同的乙方签章处签名并加盖指模。2016年11月25日，被告叶伟东与案外人佛山市顺德区腾鸿杰钢材有限公司（以下简称腾鸿杰公司）签订协议，约定叶伟东将3台设备抵押给腾鸿杰公司等内容。另查明一，佛山市南海区凯兴模具厂已于2016年12月27日被核准注销登记，原经营者为被告叶伟东。另查明二，2017年3月，原告以叶伟东、腾鸿杰公司为被告，向本院提起诉讼，案由为物权保护纠纷，案号（2017）粤0605民初3895号（以下简称3895号案件），该案中原告要求叶伟东及腾鸿杰公司返还机械设备及配件，该案第一次开庭后，叶伟东提交书面说明承认曾向原告租赁设备一批，以及将承租的其中3台设备抵押给腾鸿杰公司，其他则私自卖掉。本院经审理后判决驳回原告全部诉讼请求。后原告不服上诉至佛山市中级人民法院，该院以原告无法将诉讼标的特定化、原告与叶伟东签订的《设备租赁合同》尚未届满及原告于一审诉讼期间已经确认涉案机器设备并不在腾鸿杰公司为由，驳回上诉，维持原判。本院认为，原、被告签订的《设备租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对双方具有约束力。关于解除合同及支付租金。因《设备租赁合同》约定年租金为180000元，即月租金为15000元，原告主张被告支付从2017年1月1日起至2019年2月28日的租金390000元，计算准确，被告没有到庭参加诉讼，亦没有就其已支付租金进行举证，故本院予以支持。如前述，因被告拖欠租金，故对原告要求解除双方于2016年1月1日签订的《设备租赁合同》的主张，符合合同约定，本院亦予以支持。关于赔偿设备款。根据被告叶伟东在3895号案件中出具的落款日期为2017年6月30日的《情况说明》，该被告称其将向原告租赁的8台设备中的3台抵押给腾鸿杰公司，其他则私自卖掉。本院认为，对于私自卖掉的5台设备，叶伟东未经原告同意私自进行处分，已无法返还原告，应按约定赔偿原告损失。对于叶伟东所称抵押给腾鸿杰公司的3台设备，本院分析如下：第一，腾鸿杰公司在3895号案件中答辩称并不能确认原告诉请的设备即为叶伟东抵债的设备，且被告叶伟东已在2017年2、3月份自行拉走了设备；第二，原告及叶伟东在3895号案件诉讼过程中均确认诉争标的已并非由叶伟东占有、管理；第三，本案中，原告明确，叶伟东抵押给腾鸿杰公司的设备，并非向其租赁的设备。被告叶伟东没有到庭参加诉讼，亦没有就其向腾鸿杰公司抵押的3台设备是否为向原告租赁的设备及该3台设备的去向进行充分举证，故本院认定被告叶伟东已无法向原告返还其所称抵押给腾鸿杰公司的3台设备，且叶伟东自称已将其他的机器卖掉，结合双方于2016年1月1日签订的《设备租赁合同》的约定，设备总价值为680000元，设备灭失时，被告应按设备售价赔偿原告，故原告请求被告支付设备灭失的赔偿款680000元，符合合同约定，本院予以支持。被告经本院传票传唤未到庭，依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除佛山市南海富利宝电器有限公司与叶伟东于2016年1月1日签订的《设备租赁合同》；二、叶伟东应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海富利宝电器有限公司支付2017年1月1日至2019年2月28日的租金390000元；三、叶伟东应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海富利宝电器有限公司支付赔偿款680000元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取计9510元（佛山市南海富利宝电器有限公司已预交），由叶伟东负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。佛山市南海富利宝电器有限公司已预交的9510元在本判决发生法律效力后，由其书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  谭韵琴二〇一九年五月三十一日书记员  李玉蕾