福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初553号 原告:中国农业银行股份有限公司漳浦县支行，住所地漳浦县绥安镇环城东路99号，统一社会信用代码91350623489947530K。 代表人：陈智来，行长。 委托诉讼代理人：蔡东宏，男。 委托诉讼代理人：陈潇君，福建梁峰律师事务所律师。 被告：陈月玲，女，1987年4月21日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住漳浦县。 原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行（以下简称农行漳浦支行）与被告陈月玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行漳浦支行的诉讼代理人陈潇君到庭参加诉讼，被告陈月玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈月玲偿还农行漳浦支行借款本金148333.23元及利息、罚息、复利4261.43元（利息暂计至2018年8月15日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计付）；2.判令农行漳浦支行对址在漳浦县【国有土地使用权证号“浦国用（2014）第0591号”、房产证号“浦房权证漳浦字第××号”】的抵押物享有变卖或拍卖的权利，并就变卖或拍卖的价款优先受偿；3.依法判令陈月玲支付违约金6000元；4.依法判令陈月玲支付本案律师代理费1500元；4.本案诉讼费、保全费由陈月玲承担。事实和理由：陈月玲因房屋装修和购买家具所需，向农行漳浦支行申请贷款。农行漳浦支行与陈月玲于2015年8月17日签订《个人担保借款合同》，约定陈月玲向农行漳浦支行借款20万，借款期限为120个月。利率的计算为浮动利率【详见《个人担保借款合同》第15.4条及1.4.2.2条】。《个人担保借款合同》第20条约定借款的担保为抵押。陈月玲自愿将址在漳浦县，“浦国用（2014）第0591号”、“浦房权证漳浦字第××号”的房产为上述贷款提供担保。《个人担保借款合同》第九条对违约责任作了详细约定，因被告违约，农行漳浦支行有权提前收回借款且有权要求被告支付罚息、复利。农行漳浦支行因借款人违约而采取诉讼方式支付的律师代理费、诉讼费、保全费等实现债权费用由被告承担。因借款人、担保人违约，原告有权按照合同项下借款本金数额的百分之三收取违约金。合同签订后，农行漳浦支行即按时足额提供借款给陈月玲，但陈月玲未能按期足额偿还借款。 陈月玲未作答辩。 农行漳浦支行围绕诉讼请求提供如下证据：1.《个人担保借款合同》，证明农行漳浦支行与陈月玲于2015年8月17日签订了合同。合同的内容及形式合法，系合同各方当事人的真实意思表示。合同对借款币种、金额、借款期限、借款用途、借款利率、罚息、复利、还款方式、担保方式、违约责任等权利义务作了详细的约定。2.房屋抵押登记证、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证，证明陈月玲自愿以址在漳浦县房屋，国有土地使用权证号“（2014）第0591号”、房产证号“浦房权证漳浦字第××号”的房产为案涉贷款提供担保抵押，陈月玲系房屋的合法所有权人及土地的合法使用权人，并办理了抵押登记的事实。3.借款凭证及业务凭证，证明农行漳浦支行按约定支付借款及截至2018年8月15日止，陈月玲尚欠未到期贷款本金139999.88元、逾期本金8333.35元、利息4251.43元的事实。 陈月玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证和异议的权利。经审查，上述证据来源与形式合法、内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年8月17日，农行漳浦支行与陈月玲签订《个人担保借款合同》，约定陈月玲以房屋装修及购买家具等大额消费品为由向农行漳浦支行借款20万元，借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回贷款，提前行使担保权。担保方式为抵押，陈月玲提供其所有址在漳浦县房产抵押担保，并到漳浦县房地产交易与房屋登记中心办理房地产抵押登记，房地产抵押登记书证号为浦房抵（2015-1097）号，抵押房产证号为“浦房权证漳浦字第××号”、建设用地使用权证号为“浦国用（2014）第0591号”。借款提取为2015年9月10日之前一次性全额提款；还款方式为分期等本递减（等额本金）还款。以每一月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下的借款本金数额的百分之三收取违约金；并对双方的其他权利义务进行了详细的约定。合同签订后，农行漳浦支行于2015年8月21日向陈月玲发放了贷款20万元，借款凭证载明执行年利率为7.56%，逾期年利率为11.34%，到期日期2025年8月16日。贷款后，陈月玲自2015年9月至2018年3月基本正常还款，自2018年4月至2018年7月未按约定及时归还借款，2018年8月偿还五期借款本金，每期1666.67元（合计偿还本金8333.35元）及相应利息、罚息、复利，自2018年9月至今均未还款。经结算，截至2019年4月16日止，拖欠逾期本金13333.36元，农行漳浦支行依约提前收回未到期贷款126666.52元，合计尚欠借款本金139999.88元及利息6669.30元及此后利息未能偿还。 本院认为，农行漳浦支行与陈月玲订立的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。农行漳浦支行已经履行贷款发放义务，而陈月玲在借款后未按期归还贷款本金并支付利息，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，应当承担相应的违约责任，农行漳浦支行有权按合同约定提前收回已发放的借款，要求陈月玲提前归还借款，并按逾期利率计付逾期利息；陈月玲以其所有的房地产为陈月玲的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农行漳浦支行对抵押物即址在漳浦县绥安镇金浦路中段东侧“金浦花园”1幢610号【国有土地使用权证号“浦国用（2014）第0591号”、房产证号“浦房权证漳浦字第××号”】的房地产享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；请求判令陈月玲支付违约金6000元，因农行漳浦支行已按逾期利率即在合同约定的利率基础上上浮50%计算逾期利息，该逾期利率即为借款人承担违约责任方式，农行漳浦支行又要求支付违约金，属于对违约责任的多重处罚，于法不符，不予支持。请求陈月玲支付律师代理费1500元，未能提供相应的支付凭证，不予支持。陈月玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，农行漳浦支行请求判令陈月玲偿还借款本金148333.23元及利息4261.43元（利息暂计至2018年8月15日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计付），因陈月玲已于2018年8月间归还部分本息，该部分应予扣除，根据查明事实调整按本金139999.88元及利息6669.30元（计至2019年4月16日，此后的利息按合同约定计算），有事实根据及法律依据，予以支持。判令农行漳浦支行对陈月玲提供抵押的址在漳浦县产享有变卖或拍卖的权利，并就变卖或拍卖的价款优先受偿，有事实根据和法律依据，予以支持。请求判令陈月玲支付违约金6000元、律师代理费1500元，基于本院上述分析理由，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八第第一款、第三十四条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈月玲应于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司漳浦县支行借款139999.88元及截至2019年4月16日止的利息、罚息、复利6669.30元，并从2019年4月17日起至清偿日止以139999.88元为本金基数按合同约定计付利息、罚息、复利； 二、若陈月玲不能按期偿还上述借款本息，中国农业银行股份有限公司漳浦县支行对陈月玲提供抵押担保的址在漳浦县绥安镇金浦路中段东侧“金浦花园”1幢610号【国有土地使用权证号“浦国用（2014）第0591号”、房产证号“浦房权证漳浦字第××号】的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司漳浦县支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费3502元，由中国农业银行股份有限公司漳浦县支行负担150元、陈月玲负担3352元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员  许合兴 人民陪审员  余小伍 人民陪审员  蔡艺琴 二〇一九年五月五日 法官 助理  许惠琳 书 记 员  郑莉君