广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初2851号原告：谭羽彭，男，1979年11月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：冯官海，广东灝创律师事务所律师。被告：卢桂泉，男，1972年9月2日出生，汉族，住广东省。原告谭羽彭与被告卢桂泉合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年4月15日公开开庭进行了审理。原告谭羽彭的委托诉讼代理人冯官海，被告卢桂泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭羽彭向本院提出诉讼请求：1.确认解除原、被告于2015年9月11日签订的合同转让协议书、2016年11月18日签订的合作协议书、2016年11月30日签订的合同转让协议书；2.被告卢桂泉立即返还1990200元及支付利息给原告谭羽彭（利息以7870000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率加收50%逾期罚息利率从2015年9月5日起至清偿之日止）。诉讼过程中，原告谭羽彭明确第1项诉讼请求为请求解除原、被告于2015年9月11日签订的合同转让协议书、2016年11月18日签订的合作协议书、2016年11月30日签订的合同转让协议书。变更第2项诉讼请求为返还1190200元，及支付利息给原告谭羽彭（利息以7870000元为本金，从2017年1月22日起按照中国人民银行同期同类贷款利率加收50%计算至实际清偿之日止）。事实和理由：2015年，被告卢桂泉称与中山市横栏镇财政结算中心（以下简称结算中心）、中山市横栏镇茂兴土地开发有限公司（以下简称茂辉公司）在2011年9月28日签订以物抵债合同书并获得抵债物即中山市横栏镇茂辉宿舍楼边土地（面积4150.3平方米）。2015年9月，被告卢桂泉与原告谭羽彭签订合同转让协议书，约定被告卢桂泉将上述以物抵债合同的权利义务及抵债物等作价13949800元转让给原告谭羽彭，原告谭羽彭为此陆续付款给被告卢桂泉共7870000元。直到2016年11月，上述抵债物仍未能交付过户至原告谭羽彭处。为此，原、被告双方于2016年11月18日签订协议，约定被告卢桂泉需返还上述7870000元给原告谭羽彭，被告卢桂泉长期占用原告谭羽彭的资金，给原告谭羽彭造成损失，应依法计算利息。被告卢桂泉辩称，确认只拖欠原告谭羽彭79万余元，并同意返还该部分款项。本院经审理认定事实如下：2011年9月28日，中山市水工桥梁工程有限公司（以下简称桥梁公司）作为甲方、结算中心作为乙方、茂兴公司作为丙方签署以物抵债合同书，约定截至2011年9月28日止，乙方拖欠甲方鲫鱼沙大桥等13座桥梁建设工程的债务为3112700元，丙方同意以位于中山市横栏镇茂辉宿舍楼边土地（土地面积4150.3平方米，约6.2254亩作价3112700元用于抵偿乙方所欠甲方上述的所有债务）……。2015年9月11日，卢桂泉作为甲方与谭羽彭作为乙方签订合同转让协议书（2015.9.11）一份，合同转让协议书（2015.9.11）约定双方就桥梁公司于2011年9月28日与结算中心、茂兴公司签订的以物抵债合同书转让达成协议如下：一、甲方将以物抵债合同作价13949800元转让给乙方，乙方同意受让。合同转让包括合同的权利义务以及抵债物一并转让，乙方无异议……三、甲方保证抵债物无第三方争议，否则引起责任由甲方承担……六、付款方式：1.本协议签订前乙方已预付合同转让总价的50%给甲方。2.本协议经律师见证由双方签订当日支付余下的50%转让款6974900元……。2015年9月5日、同年11月18日谭羽彭分别通过银行转账方式向卢桂泉支付上述合同转让款6500000元及50000元。2016年11月18日，卢桂泉作为甲方与谭羽彭作为乙方签署合作协议书一份，约定鉴于甲方与乙方与2015年9月11日签订的合同转让协议书（2015.9.11）因乙方不能履行合同义务，双方经协商作废合同转让协议书（2015.9.11），另立合作协议书，望双方共同遵守履行：一、甲方全权处理转让已取得原合同转让协议书（2015.9.11）项下的茂兴公司位于中山市横栏镇茂辉宿舍楼边的土地（土地面积4150.3平方米）至土地的一切所有事项。二、鉴于乙方已于原合同转让协议书（2015.9.11）签订时支付转让款7870000元给甲方，双方同意将此款作为合作投资款，若甲方处理转让好该土地的一切事项，按所受让的编号地块至转让价格进度支付返还投资款给乙方……。2016年11月30日，卢桂泉作为甲方与谭羽彭作为乙方签署合同转让协议书(2016.11.30)，约定鉴于甲方与桥梁公司签订了一份合同转让协议书，已取得茂兴公司位于中山市横栏镇茂辉宿舍楼边土地，土地面积4150.3平方米（以下称目标地块）之土地使用权，现经甲乙双方协商一致，就甲方转让合同转让协议书项下之目标地块土地使用权转让给乙方之事宜，达成以下条款，以资双方共同遵守履行：一、甲方同意将合同转让协议书项下的目标地块之土地使用权以合同权利转让之形式转让给乙方，乙方对目标地块之现状已作充分的了解，同意接受转让。二、甲乙双方同意，为了明确乙方内部之间的权利义务，上述目标地块已做了明确的分割（具体分割详见附件），在红线图东面留2米，再退1.5米飘1.5米，北面、南面、西面各退1米，面积502.08平方米，按4267680元转让。三、付款方式……。合作协议书及合同转让协议书（2016.11.30）签订后双方均未实际履行。诉讼过程中，卢桂泉确认谭羽彭已支付其合同转让协议书（2015.9.11）项下的7870000元，并同意解除合同转让协议书（2015.9.11）、合作协议书及合同转让协议书（2016.11.30）。谭羽彭及卢桂泉均确认合作协议书及合同转让协议书（2016.11.30）签订后因双方均未实际履行，后于2017年1月22日双方口头对合作协议书进行变更，约定卢桂泉向谭羽彭返还其支付的7870000元，双方未约定利息。谭羽彭主张双方当时口头约定上述7870000元是马上退还，但是卢桂泉在当天仅通过银行转账退还了300000元。卢桂泉对此不予确认，主张双方当时并未约定还款时间，因为涉案地块被政府征收，其方仅承诺收到政府支付的征收款后再支付给谭羽彭，且其方主张其方仅剩余79万余元未返还给谭羽彭，并保证于2019年4月22日前向本院提交其退还款项的证据，承诺逾期提交愿承担举证不能的不利后果，但卢桂泉逾期未提交上述证据。上述事实，有谭羽彭提交的以物抵债合同书、合同转让协议书（2015.9.11）、合作协议书、合同转让协议书（2016.11.30）、目标地块分割图、借记卡账户历史明细清单、中国工商银行汇款凭证、谭羽彭及卢桂泉的的陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为，本案应为合同纠纷。关于第一项诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。谭羽彭主张解除其与卢桂泉于2015年9月11日签订的合同转让协议书、2016年11月18日签订的合作协议书、2016年11月30日签订的合同转让协议书，卢桂泉当庭同意解除该三份合同，故谭羽彭的该项诉求符合法律规定，本院予以支持。关于第二项诉讼请求。谭羽彭及卢桂泉均确认合作协议书及合同转让协议书（2016.11.30）签订后因双方均未实际履行，后于2017年1月22日双方口头对合作协议书进行变更，约定卢桂泉向谭羽彭返还其支付的7870000元，双方未约定利息。谭羽彭主张双方口头约定立即返还上述款项，但未提交依据予以证实，卢桂泉对此不予确认，主张双方并未约定还款时间，故谭羽彭应承担举证不能的不利后果，本院采信卢桂泉的主张，认定双方并未约定还款时间。依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定，谭羽彭可以随时要求卢桂泉向其返还。关于应返还的数额，谭羽彭主张卢桂泉尚有1190200元未返还，卢桂泉对此不予确认，主张其仅有79万余元未返还，但卢桂泉逾期未提交证据证实其已返还的数额，卢桂泉应承担举证不能的不利后果，故谭羽彭主张卢桂泉返还其款项1190200元符合法律规定，本院予以支持。关于利息，双方未约定利息，鉴于上述已认定谭羽彭可以随时要求卢桂泉返还其款项以及卢桂泉应返还谭羽彭的数额为1190200元，参照《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十九条第二款第（一）项的规定，故本院认为利息应以1190200元为基数，并从起诉之次日起（2019年2月23日）至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率加收50%计算较为合理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项、第九十三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二款的规定，判决如下：一、解除原告谭羽彭与被告卢桂泉2015年9月11日签订的合同转让协议书、2016年11月18日签订的合作协议书、2016年11月30日签订的合同转让协议书；二、被告卢桂泉于本判决生效之日起5日内向原告谭羽彭返还1190200元及利息（从2019年2月23日起至付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率加收50%计算）；三、驳回原告谭羽彭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39074元，由原告谭羽彭负担27499元，被告卢桂泉负担11528元（该款原告谭羽彭已预缴，其同意由被告卢桂泉直接向其支付，被告卢桂泉应于支付上述款项时迳付11528元给原告谭羽彭，法院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判长  郭晓琳审判员  黄俊慧审判员  石一夫二〇一九年五月八日书记员  钟厚仁