河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0424民初249号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行，住所地成安县迎宾北大街路西。 负责人：李竞翔，该行行长。 委托诉讼代理人：高世友、闫玉龙，河北方信律师事务所律师。 被告：邯郸市创大油脂有限公司，住所地成安县北漳村东邯大路北。 法定代表人：田银海，公司总经理。 被告：焦卫叶，女，1960年6月28日出生，汉族，住邯郸市。 被告：焦爱叶，女，1963年7月8日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：郭利梅，女，1971年9月21日出生，汉族，住邯郸市。 被告：田银海，男，1963年8月15日出生，汉族，住邯郸市。 被告：马瑞玲，女，1963年10月2日出生，汉族，住邯郸市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行（以下简称邮政银行成安支行）与被告邯郸市创大油脂有限公司（以下简称创大公司）、焦卫叶、焦爱叶、郭利梅、田银海、马瑞玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行成安支行委托诉讼代理人闫玉龙、被告田银海及其作为创大公司法定代表人到庭参加诉讼，被告焦卫叶、焦爱叶、郭利梅、马瑞玲经合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行成安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告创大公司偿还原告的借款本金300万元，利息、罚息、复利合计为17923.97元（利息、罚息、复利均计算至2018年6月27日），以后利息（按合同约定计算）、罚息（按合同约定计算）、复利（按合同约定计算）计算至被告偿还完毕借款日止；2.判令被告田银海、马瑞玲对诉讼请求第一项中被告创大公司的全部义务承担连带责任；3.判令原告对焦卫叶【邯房权证国字××号】房产、被告焦爱叶【邯房权证字第××号】房产、被告郭利梅【邯房权证国字第××号】房产拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4.判令原告对被告创大公司名下账号为（91×××154）银行账户内6万元存款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、律师费及其他相关费用由被告共同承担。开庭审理时，原告当庭撤回诉讼请求的第四项。事实和理由：原告与被告创大公司曾于2017年9月7日签订《小企业授信额度合同》，授信额度300万元，授信期限自2017年9月7日至2018年9月6日。后被告创大公司为增加企业流动资金，双方于同日签订了借款合同与质押合同，约定借款金额300万元，借款期限12个月，还款方式为按月还息到期一次性还本，并由被告创大公司提供6万元质押保证金。被告焦卫叶、焦爱叶、郭利梅分别提供了三处房产作为抵押，并于2017年9月8日与原告签订了最高额抵押担保合同，后办理了抵押登记。2017年9月14日，原告向被告创大公司发放了全额贷款。2018年6月20日，被告创大公司未按合同约定偿还该月利息，原告依合同约定宣布借款合同立即到期。截止2018年6月27日，被告创大公司仍欠原告本金、利息、罚息共计3017923.97元。综上，被告创大公司拖欠原告借款本、息逾期未还，其他被告应当承担相应担保责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 创大公司和田银海辩称，原告起诉数额属实，借款到期日创大公司不欠邮政银行利息，创大公司要求邮政银行周转贷款，根据县政府、银监会等部门对民营企业不抽贷、不压贷的要求，邮政银行不但不执行，反而对创大公司提出的要求不予理会，不给办理周转。 焦卫叶、焦爱叶、郭利梅、马瑞玲均未作答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，邮政银行成安支行与创大公司签订《小企业授信额度合同》，双方约定：授信额度300万元，授信额度有限期自2017年9月7日至2018年9月6日止，担保方式包括焦卫叶、焦爱叶、郭利梅提供最高额抵押担保，创大公司提供最高额质押担保，田银海、马瑞玲提供最高额保证担保。同日，创大公司与邮政银行成安支行签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：邮政银行成安支行向创大公司贷款3000000元，用于增加企业流动资金、购买原材料，借款期限不超过12个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，并约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为按月还息，到期一次性还本；并约定由焦卫叶、焦爱叶、郭利梅提供最高额抵押担保，创大公司提供最高额质押担保，田银海、马瑞玲提供最高额保证担保；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、诉讼费、拍卖费、律师费等，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担。 2017年9月7日，田银海、马瑞玲与邮政银行成安支行签订《小企业最高额保证合同》，合同约定由田银海、马瑞玲对创大公司向邮政银行成安支行借款3000000元提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。 2017年9月7日，创大油脂与邮政银行成安支行签订《小企业最高额质押合同》，创大公司对本公司向邮政银行成安支行借款3000000元提供质押保证金60000元，并以保证金账户内的全部款项向质权人提供质押担保，并约定质权人有权直接对质押保证金进行扣划，出质人不可撤销的授权质权人，在债务人逾期达15天时，质权人有权直接从保证金账户中扣划相应金额的保证金用于清偿逾期本息。 同时，焦卫叶、焦爱叶、郭利梅与邮政银行成安支行签订《小企业最高额抵押担保合同》，三人用自己名下的房产为创大公司借款3000000元提供抵押担保，焦卫叶以其名下的位于邯郸县的房产提供抵押担保，房产证号为邯房权证国字第××号；焦爱叶以其名下的位于邯郸市丛台区房产提供抵押担保，房产证号：邯房权证字第××号；郭利梅以其名下的位于邯郸县房产提供抵押担保，房产证号：邯房权证国字第××号；该合同第5项特别约定：焦卫叶名下房产一套（面积：96.29㎡，证号：邯房权证字第××号，评估价值：664401元）抵押担保价值46万元，焦爱叶名下房产一套（面积：137.75㎡，证号：邯房权证国字第××号，评估价值：1102000元）抵押担保价值77万元，郭利梅名下房产一套（面积：96.09㎡，证号：邯房权证国字第××号，评估价值：634194元）抵押担保价值44万元。三套房产分别办理了抵押登记。 上述合同签订后，邮政银行成安支行于2017年9月14日将贷款3000000元发放给创大公司，并约定借款种类是助保贷，借款利率5.655%，借款期限12个月，从2017年9月14日至2018年9月13日。之后创大公司支付了部分利息，到期后本金未还。邮政银行成安支行根据双方签订的《小企业最高额质押合同》，将质押保证金60000元予以扣划。截止2019年4月30日，创大公司尚欠邮政银行成安支行借款本金2940000元，利息、罚息、复利共计170318.75元。 本院认为，邮政银行成安支行和创大公司、田银海、马瑞玲、焦卫叶、焦爱叶、郭利梅分别签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额质押合同》、《小企业最高额抵押担合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。创大公司未按合同约定的期限归还借款本金及利息属违约，邮政银行成安支行起诉要求创大公司归还借款本金及利息、保证人承担保证责任、对抵押物变卖或者拍卖优先受偿，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邯郸市创大油脂有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行借款本金2940000元及利息、罚息、复利共计170318.75元，并继续按约定的利息、罚息、复利计算自2019年5月1日起计算至全部清偿完毕之日止； 二、被告邯郸市创大油脂有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行律师费损失10836元； 三、被告田银海、马瑞玲对邯郸市创大油脂有限公司偿还上述借款本金及利息、罚息、复利、赔偿律师费损失承担连带责任，承担保证责任后有权向邯郸市创大油脂有限公司追偿； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行对被告焦卫叶所有的位于邯郸县的房产（房产证号为邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在担保金额460000元的范围内优先受偿； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行对被告焦爱叶所有的位于邯郸市丛台区房产（房产证号：邯房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在担保金额770000元的范围内优先受偿； 六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行对被告郭利梅所有的位于位于邯郸县房产（房产证号：邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在担保金额440000元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30944元，减半收取计15472元，由被告邯郸市创大油脂有限公司、田银海、马瑞玲、焦卫叶、焦爱叶、郭利梅承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  刘金凤 二〇一九年五月六日 书记员  刘佳奇