四川省乐山市市中区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1102执异50号 异议人（被执行人）：乐山金迅硅品有限公司。住所地：四川省乐山市金口河区逻回街**电调楼**。统一社会信用代码：91511113062372467D。 法定代表人：李成相，该公司总经理。 申请执行人：乐山市市中区融丰小额贷款有限公司。住所地。住所地：四川省乐山市市中区人民北路******会信用代码：91511100093410956W。 法定代表人：张容，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李敬，四川乐嘉律师事务所律师。 在本院执行申请执行人乐山市市中区融丰小额贷款有限公司（以下简称融丰小贷公司）与被执行人乐山金迅硅品有限公司（以下简称金迅公司）民间借贷纠纷一案中，异议人金迅公司对本院（2019）川1102执恢115号之二执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院于2019年5月5日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人金迅公司称，乐山市市中区人民法院受理的融丰小贷公司与金迅公司借款合同纠纷一案，于2019年4月12日作出了（2019）川1102执恢115号之二执行裁定，裁定将异议人名下位于四川省乐山市金口河区的国有土地使用权【权证号：金国用（2014）第××号】及位于四川省乐山市金口河区的办公用房（产权证号：02××75号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××76号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××77号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××78号）作价10785600元，交付与申请执行人抵偿异议人拖欠申请执行人的债务等。异议人认为此裁定存在错误和不合理之处，理由如下：一、异议人的上述财产价值远远高于10785600元，如将异议人的上述财产以10785600元抵偿给申请执行人，将严重损害异议人和其他债权人的合法权益。异议人从2014年成立至今总计投入9149万元，现有固定资产达9000万元。乐山市市中区人民法院在2019年受理申请执行人的恢复执行后，依法对异议人的固定资产进行了评估，评估价格约为2000万元，现又以10785600元的价值抵偿给申请执行人明显不合法、不合理。虽然乐山市市中区人民法院曾在委托评估机构对异议人的资产进行评估时，异议人未及时提出异议，那是因为当时异议人处于停产期间，异议人四处筹备资金和寻找合作伙伴从而导致公司没有管理人，也就不能及时地对明显不合法也不合理的评估报告提出异议。现在异议人及时提出了异议，也提供了异议人的投资明细，以证明异议人财产的真实价值远远高于评估价格。异议人在发展和经营期间，还拖欠了大量工人工资、民工工资和其他债权人的债权，总计大约6100万元。如乐山市市中区人民法院将异议人价值9000多万元的财产以10785600元的价格抵偿给申请执行人，那还将损害大量民工和其他合法债权人的合法权益，这也将造成社会的极大不稳定。异议人金迅公司一期工厂固定资产状况具体为：金迅公司2013年2月成立后，2013年4月12日正式破土动工，完成高纯晶体硅生产线建设。公司生产线共用部分全部按照6条生产线建设，现在已经安装2条生产线，2条生产线设计产能为每年4000吨。形成固定资产8590万元，含税总投入9149万元。其中，房屋为3752.76万元，其他建筑为1079.2万元，设备为3846.32万元，土地为470.38万元，合计9148.66万元。涉及的房产、土地使用权证号：房产证“乐金房权证金口河区字”第02××75号、第02××76号、第02××77号、第02××78号、“金国用（2014）第××号”国有土地使用权证。二、异议人在停产期间四处寻找合作伙伴已达到良好效果，异议人有信心在2019年7月份正式恢复生产，异议人如能恢复生产，那么无论对申请执行人还是其他合法债权人，都将有莫大好处。综上所述，异议人请求撤销（2019）川1102执恢115号之二执行裁定。 申请执行人融丰小贷公司称，异议人金迅公司的异议理由不成立，请求人民法院依法裁定驳回其异议请求。理由如下：一、融丰小贷公司对金迅公司的债权真实、合法、有效，经乐山市市中区人民法院（2016）川1102民初1611号民事调解书确认并送达生效。金迅公司迄今未按调解书主动履行任何债务，截至2019年4月5日已拖欠融丰小贷公司借款本息、迟延履行金以及为实现债权垫付的案件诉讼费、保全费、评估费共计10457540元。二、融丰小贷公司依法申请执行后，乐山市市中区人民法院依法对金迅公司抵押给融丰小贷公司的案涉房地产和相关机器设备组织了评估。金迅公司未在法律规定期限内对评估机构出具的评估报告提出异议，应自行承担相关后果与责任。现其提出系因公司停产无管理人员而未对评估报告提出异议的理由既不是法定事由，又和本次异议所提的以物抵债执行行为无关。三、乐山市市中区人民法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，先后在淘宝网司法拍卖网络平台两次公开拍卖所查封和评估的金迅公司上述资产，有法律依据并且程序合法。四、因两次网拍流拍，融丰小贷公司提出以物抵债书面申请，乐山市市中区人民法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”和第二十八条“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定的第十九的规定将其作价交申请执行人或者执行债权人抵债”，将案涉不动产以第二次拍卖底价抵偿给融丰小贷公司，并由融丰小贷公司补足30余万元差价（已交）的执行行为，符合法律规定且程序合法，是依法履行职责的行为，没有损害金迅公司或其他利害关系人的合法权益。五、从融丰小贷公司提起本案诉讼起，至今金迅公司一直处于停产状态，其负责人曾长时间无法联系，现虽然声称已寻找到合作伙伴并有信心在今年7月份正式恢复生产，不构成其异议能够成立的理由，融丰小贷公司也不相信或同意其方案。六、金迅公司对案涉财产价值的主张并不成立，因为一是其主张价值是未经第三方财务审计的资产原值，客观性和公允性无法保证；二是资产价值应以净值为准，其原值未提折旧；三是其表列资产超过抵债资产范围；四是其停产多年，设备完好率及其对应价值存疑；五是资产价值都应经市场检验才是真实发生的交易价值。案涉房地产经两次网络公开拍卖均流拍，已充分反映出市场公允价值远低于金迅公司的主张。综上，金迅公司的异议理由不成立，请求人民法院依法驳回其异议请求。 本院查明，本院在审理原告融丰小贷公司诉被告金迅公司、第三人乐山市金口河区工业集中区管理委员会民间借贷纠纷一案中，依据原告融丰小贷公司提出的财产保全申请，于2016年3月7日作出（2016）川1102民初1611号民事裁定，裁定：一、查封被告金迅公司所有的位于四川省乐山市金口河区房屋（产权证号：乐金房权证金口河区字第××号、02××76号、02××77号、02××78号）及被告金迅公司具有使用权的位于四川省乐山市金口河区的国有土地使用权［字号：金国用（2014）第××号］（上述财产保全价值以500万元为限）；二、查封被告金迅公司所有的真空电泳炉数量2套（品牌富士电机。型号：ＨＦＴＳＩ1600ＫＧ／0.4-0.2,保全价值以300万元为限）……。2016年4月28日，本院分别向原乐山市金口河区房地产管理局和原乐山市金口河区国土资源局送达了（2016）川1102民初1611号民事裁定书和（2016）川1102执保108号协助执行通知书。2016年5月9日，经本院主持调解，当事人自愿达成协议，本院出具（2016）川1102民初1611号民事调解书，载明：一、在2016年6月10日之前，被告金迅公司归还原告融丰小贷公司借款本金286.8万元及利息（以所欠本金为计息基数，从2015年2月1日起至付清之日止按年利率22.32%计算）；二、原告融丰小贷公司对被告金迅公司所有的位于四川省乐山市金口河区房屋（产权证号：乐金房权证金口河区字第××号、02××76号、02××77号、02××78号）及位于四川省乐山市金口河区的国有土地使用权［字号：金国用（2014）第××号］折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；三、在2016年6月10日之前，被告金迅公司归还原告融丰小贷公司借款本金200万元及利息（以所欠本金为计息基数，从2015年1月6日起至付清之日止按年利率22.32%计算）；四、原告融丰小贷公司对被告金迅公司所有的真空电泳炉数量2套（品牌富士电机，型号：ＨＦＴＳＩ1600ＫＧ／0.4-0.2）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第三项范围内享有优先受偿权；五、本案案件受理费26871元、保全费5000元，合计31871元，由被告金迅公司负担。 2016年10月13日，申请执行人融丰小贷公司依据已经发生法律效力的（2016）川1102民初1611号民事调解书向本院申请强制执行，本院于同日立案受理，案号为（2016）川1102执1398号。在该案执行过程中，本院依职权对被执行人金迅公司的财产信息进行了查询，未查找到被执行人有可供执行的财产信息。经本院依法告知后，申请执行人融丰小贷公司表示也不能提供被执行人金迅公司有可供执行的财产线索，并同意终结该案本次执行程序。2017年4月11日，本院作出（2016）川1102执1398号执行裁定，裁定终结本次执行程序。 2017年6月7日，申请执行人融丰小贷公司依据已经发生法律效力的（2016）川1102民初1611号民事调解书向本院申请恢复强制执行，本院于同日立案受理，案号为（2017）川1102执恢112号。在该案执行过程中，本院于2017年10月11日作出（2017）川1102执恢112号执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人金迅公司名下位于四川省乐山市的国有土地使用权［权证号：金国用（2014）第××号］和登记在被执行人名下位于四川省乐山市金口河区的办公用房（产权证号：02××75）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××76号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××77号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××78号）及被执行人金迅公司所有的真空电泳炉2套（品牌富士电机，型号：ＨＦＴＳＩ1600ＫＧ／0.4-0.2）。2017年10月25日，本院对外委托四川万信房地产土地评估有限责任公司对裁定拍卖被执行人金迅公司的前述财产进行评估，四川万信房地产土地评估有限责任公司于2018年4月8日出具了四川万信房评报（2017）估字第131号《房地产估价报告》，被执行人金迅公司的前述财产中，位于四川省乐山市金口河区的办公用房（产权证号：02××75）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××76号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××77号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××78号）的评估价格合计为1499万元；位于四川省乐山市的国有土地使用权评估价格为427万元；被执行人金迅公司所有的真空电泳炉2套（品牌富士电机，型号：ＨＦＴＳＩ1600ＫＧ／0.4-0.2）的评估价格为416万元；共计为2342万元，估价结果使用期限为一年（即2018年4月8日起至2019年4月7日止）。因被执行人金迅公司下落不明，本院于2018年4月17日向其公告送达了《房地产估价报告》。2018年6月11日，申请执行人融丰小贷公司以双方达成执行和解为由，向本院书面申请撤销执行。2018年6月15日，本院作出（2017）川1102执恢112号之二执行裁定，裁定终结四川省乐山市市中区人民法院（2017）川1102执恢112号案件的执行。 2019年1月23日，申请执行人融丰小贷公司依据已经发生法律效力的（2016）川1102民初1611号民事调解书再次向本院申请恢复强制执行，本院于同日立案受理，案号为（2019）川1102执恢115号。在该案执行过程中，本院责令被执行人金迅公司履行生效法律文书确定的义务，但被执行人仍未履行，申请执行人融丰小贷公司请求拍卖已被本院查封的前述财产，本院于2019年1月28日作出（2019）川1102执恢115号执行裁定，裁定拍卖登记在被执行人金迅公司名下位于四川省乐山市的国有土地使用权［权证号：金国用（2014）第××号］和登记在被执行人名下位于四川省乐山市金口河区的办公用房（产权证号：02××75）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××76号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××77号）、位于四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××78号）及被执行人金迅公司所有的真空电泳炉2套（品牌富士电机，型号：ＨＦＴＳＩ1600ＫＧ／0.4-0.2）。2019年3月5日,本院作出（2019）川1102执恢115号之一执行裁定，裁定继续查封被执行人金迅公司的前述财产。2019年1月30日、2019年3月19日，本院两次在四川省乐山市市中区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：××／0833，户名：乐山市市中区人民法院）上分别发布拍卖公告，通过淘宝网司法拍卖平台进行拍卖，但经两次拍卖均因无人参加竞买而流拍。本院将上述情况告知申请执行人融丰小贷公司后，申请执行人融丰小贷公司书面同意以第二次流拍保留价10785600元的价格接受上述国有土地使用权及房屋，抵偿被执行人所欠其相应数额的债权（即本金为4868000元、利息4631916元、迟延履行期间的债务利息875753元、案件受理费26871元、保全费5000元、垫付的评估费50000元，共计10457540元），超出本案执行标的的价值部分328060元，由申请执行人向本院补足缴纳。2019年4月12日，本院作出（2019）川1102执恢115号之二执行裁定，裁定：一、将被执行人乐山金迅公司所有位于四川省乐山市金口河区的国有土地使用权【权证号：金国用（2014）第××号】及位于四川省乐山市金口河区的办公用房（产权证号：02××75号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××76号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××77号）、四川省乐山市金口河区的生产用房（产权证号：02××78号）作价10785600元，交付申请执行人抵偿被执行人所欠其相应数额的债权。上述财产的所有权自本裁定送达申请执行人融丰小贷公司时转移；二、申请执行人融丰小贷公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续；三、上述国有土地使用权及房屋已经被执行以物抵债，查封的效力消灭；四、上述国有土地使用权及房屋上原有的担保物权及其他优先受偿权，因以物抵债而消灭。申请执行人融丰小贷公司已于2019年4月16日向本院缴纳超出本案执行标的的价值部分328060元。被执行人金迅公司不服该裁定，遂提出前述执行异议请求。 上述事实，有异议人金迅公司提交的（2019）川1102执恢115号之二执行裁定书，本院调取的（2016）川1102民初1611号民事裁定书、协助执行通知书、送达回证、（2016）川1102民初1611号民事调解书、（2016）川1102执1398号执行裁定书、（2017）川1102执恢112号执行裁定书、司法评估委托书、四川万信房评报（2017）估字第131号《房地产估价报告》、公告、（2017）川1102执恢112号之二执行裁定书、（2019）川1102执恢115号执行裁定书、拍卖公告、（2019）川1102执恢115号之一执行裁定书、（2019）川1102执恢115号之二执行裁定书、（2019）川1102执恢115号之三执行裁定书、（2019）川1102执恢115号之四执行裁定书、（2017）川1102执恢112号执行案件卷宗材料、（2019）川1102执恢115号执行案件卷宗材料等证据以及当事人的陈述予以证实。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条规定：“被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第一款规定：“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖”。根据审查查明的事实，（2017）川1102执恢112号案件执行中，因异议人金迅公司未履行生效法律文书确定的义务，本院裁定拍卖金迅公司名下的前述案涉国有土地使用权和房屋,并依法委托有资质的评估机构对案涉国有土地使用权和房屋进行了评估，并于2018年4月17日向其公告送过了《房地产估价报告》，金迅公司未在法定期限内提出异议。。在(2019)川1102执恢115号案件执行中，因金迅公司仍未履行生效法律文书确定的义务，本院再次裁定拍卖案涉的国有土地使用权和房屋，并在估价结果使用期限内对异议人金迅公司名下的前述财产进行了两次网络司法拍卖，因无人参加竞买而流拍，本院将上述情况告知申请执行人融丰小贷公司后，申请执行人融丰小贷公司书面同意以第二次流拍保留价10785600元的价格接受上述国有土地使用权及房屋，抵偿被执行人所欠其相应数额的债权。故本院作出的（2019）川1102执恢115号之二执行裁定符合前述法律规定，并无不当。本案中，异议人金迅公司并未提供证据证明本院作出（2019）川1102执恢115号之二执行裁定中裁定以物抵债的执行行为错误，其以案涉财产评估价格过低为由，要求撤销以物抵债的（2019）川1102执恢115号之二执行裁定的主张，系对评估报告提出的异议，并非本案执行行为异议审查的范围，其异议请求不成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条、第四百九十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十八条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人乐山金迅硅品有限公司的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向四川省乐山市中级人民法院申请复议。 审判长  万敏 审判员  王涛 审判员  高奕 二〇一九年五月十五日 书记员  万宇