重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0113民初11916号 原告：重庆恒泰建筑工程有限公司，住所地重庆市巴**鱼洞街道石子坪**恒泰苑，统一社会信用代码9150011320344957X6。 法定代表人：耿立敏，总经理。 委托诉讼代理人：罗春凤，女，重庆恒泰建筑工程有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：石宗初，重庆智豪律师事务所律师。 被告：重庆云群实业有限公司，住，住所地重庆市巴**界石镇桂花村乌龟石组一社会信用代码91500113691238156M。 法定代表人：卢云，总经理。 委托诉讼代理人：王瑞勇，重庆泰洪瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秦，重庆泰洪瑞律师事务所律师。 原告重庆恒泰建筑工程有限公司（以下简称恒泰建司）与被告重庆云群实业有限公司（以下简称云群公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告云群公司提出管辖异议，本案依法中止诉讼。因案情复杂，本院依法将本案转为适用普通程序审理。本案恢复诉讼后，公开开庭进行了审理。原告恒泰建司委托诉讼代理人石宗初，被告云群公司委托诉讼代理人张秦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒泰建司向本院提出诉讼请求：1.判令被告云群公司立即支付原告工程款855667元（已扣除投标服务费）；2.判令被告支付原告逾期支付工程进度款利息3905710.52元；3.确认原告就855667元工程款对被告开发的位于重庆市巴南区界石镇东城国际项目1#楼、4#楼（1标段）工程（以下简称涉案工程）的拍卖、变卖所得价款享有建设工程款优先受偿权。事实及理由：2015年8月6日，原、被告签订《东城国际项目建设工程施工合同》（以下简称施工合同），约定原告恒泰建司承建被告云群公司开发的涉案工程，双方同时对工程质量、价款、验收结算等事项进行了约定。施工合同签订后，原告恒泰建司依约履行合同义务，顺利完成全部工程内容，涉案工程于2018年7月20日竣工验收合格并交付给被告云群公司。在合同履行过程中，被告云群公司陆续支付了部分工程款（其中部分工程款以项目房屋冲抵），至今尚欠工程尾款855667元未付。为维护原告恒泰建司合法权益，特向法院起诉望依法判决。 被告云群公司辩称，对原告恒泰建司的第一项诉讼请求无异议。但被告云群公司代原告恒泰建司垫付工程用水费53684元，电费412540.80元，合计466224.80元，应在原告诉请工程款中予以扣除。针对原告恒泰建司第二项诉求，被告云群公司认为应按合同条款办理，原告主张的利息与合同约定不符。请求驳回原告恒泰建司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2015年8月6日，原、被告签订施工合同，约定原告恒泰建司承建被告云群公司开发的涉案工程；工程承包范围为东城国际项目1#楼（23F/-1）、4#楼（26F/-1）施工图及图纸说明的全部内容；计划开工日期为2015年10月27日（以开工令为准），工期为530日历天；合同价约7000万元，为可调（费率）总价；工程进场由原告全额垫资到主体6层后，逐月支付进度款；每月25日前原告向监理人提交当月已完工程量报表及进度款付款申请书，监理人和被告7天内完成审核并出具签认的进度款付款证书，次月10日前被告按审核的原告当月完成工程量价款的80%进行支付；进度款支付到合同总金额80%时停止支付；剩余工程款在工程竣工验收合格之日起分两次付清；如被告未按约定支付工程进度款和剩余工程款，应按逾期欠付工程款总额，自逾期第二日起按中国人民银行同期贷款基准利率的2倍计算利息。合同签订后，原告恒泰建司于2015年11月5日开工，并自2016年4月22日起逐月向被告云群公司报送进度款支付审批表及申请表，最后一次报送时间为2017年9月25日。原告恒泰建司陆续报送被告云群公司审核的进度款金额分别为22692634.02元、10117254.54元、8841672.09元、5052749.32元、4573932.75元、4926243.17元、4483525.50元、3441635.77元、7250611.76元、4746718.59元、759091.96元、3879107.96元、1795551.86元。被告云群公司收到相关资料后，仅就原告恒泰建司于2016年4月22日申报的进度款由预算部审核工程造价为20467565.55元，对原告其余月份的进度款申报金额未作审核认定。涉案工程于2017年5月24日完工，于2018年7月20日竣工验收合格并交付给被告云群公司。在涉案工程开工至竣工验收后的2018年8月1日期间，被告云群公司陆续向原告恒泰建司支付工程款共计5290万元，支付时间及金额分别为：2016年3月20日400万元；2016年4月6日130万元；2016年4月19日130万元；2016年4月29日400万元；2016年5月31日200万元；2016年7月15日400万元；2016年8月22日300万元；2016年8月29日50万元；2016年12月5日100万元；2016年12月29日400万元；2017年1月22日1200万元；2017年4月19日200万元；2017年7月26日200万元；2017年8月11日230万元；2017年9月1日20万元；2017年11月17日10万元；2018年2月1日100万元；2018年7月1日470万元；2018年8月1日350万元。后原、被告在2018年7月31日至2018年8月9日期间陆续签订抵款合同，以被告云群公司开发房屋作价22402360元抵扣原告恒泰建司应收工程款。被告云群公司另为原告恒泰建司垫付投标服务费137200元，原告自认予以抵扣应收工程款。后因原告恒泰建司催收工程款未果，遂向本院提出如上所诉。审理中，涉案工程于2019年4月3日前经审定工程造价总额为76295227元（含一标段土建、安装和消防工程造价75588667元，自来水管网工程造价706560元），原、被告共同确认被告云群公司已支付工程款75439560元，尚欠原告恒泰建司855667元工程款未付。原告恒泰建司于辩论终结后自愿将进度款利息主张金额从4191372.58元调减至3905710.52元（截止2018年7月31日）。 另查明，2016年至2018年期间中国人民银行发布的一年以内（含一年）贷款基准利率为4.35%。 以上事实，结合原告恒泰建司举示的施工合同、竣工验收报告、进度款支付审批表及申请表、工程结算审核定案表，被告云群公司提交的付款情况表及双方当事人在庭审中的陈述，并经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，原、被告所签订的施工合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律效力性强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的权利及义务。原告恒泰建司依照施工合同约定已完成涉案工程，涉案工程已经竣工验收合格，且已经原、被告双方办理了结算，被告云群公司理应依照约定及时足额向原告支付工程价款。原告恒泰建司诉请支付工程尾款855667元，被告云群公司对此没有异议，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对于被告云群公司有关代原告恒泰建司垫付工程用水费、电费等合计466224.80元应抵扣工程款的抗辩，因原、被告就此并无约定，被告的主张没有事实及法律依据，其垫资费用宜另行向原告主张。故对于被告云群公司的该项抗辩，本院不予采信。依照施工合同约定，在达到进度款申报条件后，原告于恒泰建司自2016年4月22日起，已在每月25日前按时向监理人及被告云群公司报送了进度款支付审批表及申请表。被告云群公司本应在收到相关资料起7天内完成审核并出具签认的进度款付款证书，并于次月10日前按审核的工程量价款的80%支付进度款。但被告云群公司仅对原告恒泰建司申报的第一笔进度款审核了造价，对原告其余月份的进度款申报金额均未作审核认定，以致不断拖欠原告数额不等的进度款未及时足额支付。被告云群公司未按合同约定履行其进度款审核义务，恶意阻止进度款支付条件成就，应视为其认可原告恒泰公司申报的进度款金额，且每月10日支付进度款的条件已经成就。被告云群公司对其欠付原告恒泰建司的进度款应向原告支付逾期付款利息。故根据被告云群公司欠付进度款的时间及金额、支付进度款的时间及金额、双方对于逾期支付进度款利息计算方式的约定，以及原告恒泰建司自愿将利息计算日期截止为2018年7月31日，经本院核算，被告共计应支付原告逾期支付进度款利息3883115.95元。涉案工程于2018年7月20日竣工验收合格，原告恒泰建司于同年8月21日即向本院提出建设工程款优先受偿权的诉请，符合相关法律规定，应予支持。故原告恒泰建司应就被告云群公司欠付的工程款855667元，对涉案工程的拍卖、变卖所得价款享有建设工程款优先受偿权。 综上所述，原告恒泰建司的诉讼请求具有事实及法律依据，本院应予以支持，但因其主张的进度款利息金额计算有误，故对其该项诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告重庆云群实业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆恒泰建筑工程有限公司工程款855667元； 二、被告重庆云群实业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆恒泰建筑工程有限公司逾期支付进度款利息3883115.95元； 三、原告重庆恒泰建筑工程有限公司就工程款855667元，对被告重庆云群实业有限公司开发的重庆市巴南区界石镇东城国际项目1#楼、4#楼（1标段）工程的拍卖、变卖所得价款享有建设工程款优先受偿权； 四、驳回原告重庆恒泰建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47129元，由被告重庆云群实业有限公司负担。此款已由原告重庆恒泰建筑工程有限公司自愿垫付，被告重庆云群实业有限公司于本判决生效之日起十五日内径付原告重庆恒泰建筑工程有限公司47129元，本院预收的案件受理费不作清退。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  胡 俊 人民陪审员  刘思碧 人民陪审员  易如琴 二〇一九年五月三十一日 法官 助理  吴强俣 书 记 员  杨 景