汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初372号原告郑斯彦，男，汉族，1988年9月10日出生，住所地汕头市金平区，委托代理人戴木耀，广东赛博律师事务所律师。委托代理人罗欣达，广东赛博律师事务所实习律师。被告林喜明，男，汉族，1968年6月13日出生，住所地汕头市，被告林喜庆，男，汉族，1972年12月30日出生，住所地汕头市金平区，被告李瑞霓，女，汉族，1975年10月22日出生，住所地汕头市，被告李冬一，女，汉族，1975年1月6日出生，住所地汕头市金平区，）以上被告林喜庆、李瑞霓、李冬一委托代理人林喜明，基本情况同上。被告汕头市四季树包装彩印有限公司，住所地汕头市龙湖区万吉工业区万吉北街2号B幢二层，统一社会信用代码914405007583285367。法定代表人林喜明。原告郑斯彦诉被告林喜明、被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一、被告汕头市四季树包装彩印有限公司（下称四季树公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年1月31日受理后，依法由审判员杨晓雯适用简易程序，于2019年4月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人戴木耀，被告林喜明、林喜庆，被告李瑞霓、李冬一委托代理人林喜明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2017年11月11日，被告一、被告二与原告签订了合同号为201711001号的《借款/担保合同》，约定：1、原告向被告一和被告二提供借款520万元，借款利息每月千分之六点五，逾期付款则按每天万分之六点六六支付违约金；2、被告一和被告二以其所有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套提供抵押担保；3、被告三、被告四和被告五为本合同项下的全部债务提供连带责任保证；4、本合同履行过程中发生纠纷，任何一方可以向贷款人住所地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，原告于2017年11月13日、12月8日分别转账320万元、200万元至被告二的银行账户，依约履行了提供借款的义务。被告一和被告二于2018年3月23日起没有支付给原告利息，被告三、被告四和被告五也没有承担连带清偿责任。此后原告不断催讨，五被告均未履行付款义务。由于两被告严重违约，原告于2019年1月11日委托律师函告两被告于2019年1月15日解除借款合同关系，提前收回贷款。为保护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告一和被告二之间的借款合同关系；2、被告一和被告二付还原告借款本金（下同）520万元及应付违约金104万元（暂计自2018年4月8日至2019年2月13日，以后均按每月2%计算违约金直至全款付清之日止）；3、被告一和被告二就其提供抵押的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套（粤房地权证汕字第××号）对诉讼请求第1项的债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告三、被告四和被告五对诉讼请求第1项的债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由五被告承担。被告林喜明、林喜庆辩称：有跟原告借款过，但对原告起诉的520万元及违约金的计算，我不清楚。关于抵押没有异议，也办理过抵押登记。被告李瑞霓、李冬一答辩意见与被告林喜明一致。被告四季树公司辩称：我司有为本案借款做过保证人，并加盖公章。原告为其主张向法庭提交的证据及所要证明的事实有：1、原告的《居民身份证》1份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告林喜明、被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一的《居民身份证》各1份，证明以上四被告的诉讼主体资格。3、《结婚证》2份，证明①被告林喜明与被告李瑞霓系夫妻关系的事实；②被告林喜庆与被告李冬一系夫妻关系的事实。4、被告四季树公司的《企业信用信息公示报告》1份，证明被告四季树公司的诉讼主体资格。5、《借款/担保合同书》1份，证明2017年11月11日，被告一、被告二与原告签订了合同号为201711001号的《借款/担保合同》，约定：1、原告向被告一和被告二提供借款520万元，借款利息每月千分之六点五，逾期付款则按每天万分之六点六六支付违约金；2、被告一和被告二以其所有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套提供抵押担保；3、被告三、被告四和被告五为本合同项下的全部债务提供连带责任保证；4、本合同履行过程中发生纠纷，任何一方可以向贷款人住所地人民法院提起诉讼。6、《房地产权证》1份，证明产权的登记情况。7、《不动产登记证明》1份，证明被告一和被告二以其共有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套提供抵押担保，并办理抵押登记。8、《工商银行汇款凭证》2份，证明原告于2017年11月13日、2017年12月8日分别转账320万元、200万元至被告二的银行账户，依约履行了提供借款的义务。9、《律师函》及《邮寄凭证》各2份，证明原告于2019年1月11日委托律师函告两被告于2019年1月15日解除借款合同关系，提前收回贷款。被告林喜明、被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一、被告四季树公司对原告提交的上述证据质证意见如下：对证据1-8，无异议；证据9，没有收到。经审理查明：2017年11月11日，原告与五被告（林喜明作为借款人，林喜明、林喜庆作为抵押人，林喜庆、李瑞霓、李冬一、四季树公司作为保证人）签订了《借款/担保合同书》（合同号：201711001号），合同约定原告向借款人即被告林喜明提供借款520万元，借款期限为两年，借款人应于2019年11月30日之前付清，还款方式为利息按月支付（月利率为6.5‰，自实际放款日起计算）。合同第四条约定，借款人即被告林喜明授权原告将借款划入被告林喜庆的账户；第六条约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款本息的，应当按照实际欠款金额以日万分之六点六六（每月2%）计付违约金。第八条约定，被告林喜明、被告林喜庆以其所有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206房全套房产提供抵押担保，借款人不履行债务时，原告有权根据担保法规定实现抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；第九条约定，抵押担保的范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、调查取证费、法院诉讼费用等）和借款人所有其他应付费用。合同第十四条约定，保证人即被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一和被告四季树公司自愿向贷款人提供连带责任保证；第十五条约定，保证担保的范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、调查取证费、法院诉讼费用等）和借款人所有其他应付费用；第十六条约定，保证期间为借款到期之日起两年，原告依据合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期之日起两年。2017年11月13日和2017年12月8日，原告先后向被告林喜庆汇款320万元和200万元。2017年12月8日，原告与被告林喜庆、被告林喜明就位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套（粤房地权证汕字第××号）办理了抵押登记，汕头市国土资源局就该抵押出具的《不动产登记证明》（粤（2017）汕头市不动产证明第0075511号）中写明权利人为原告，被担保主债权数额为520万元。在庭审中，原告与被告林喜明、被告林喜庆共同确认被告林喜明与被告林喜庆为共同借款人，被告林喜明、被告林喜庆在借款后还了借款本金520万元的前三期利息共101400元，被告林喜明与被告林喜庆又于2019年1月14日付还2018年3月的利息即33800元给原告。截止2019年1月14日，被告林喜明与被告林喜庆共付还原告借款四期利息合计135200元，故被告林喜明、被告林喜庆目前尚欠原告借款本金520万元及2018年4月起的利息。本院认为,原告与五被告签订的《借款/担保合同书》是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，属有效合同。被告林喜明、被告林喜庆作为共同借款人，其借款后没有按合同约定按期归还借款本息，其行为已违约且致使不能实现借款合同目的，原告有权要求解除合同且提前收回借款本金520万元，并要求被告林喜明、被告林喜庆承担违约责任。原告主张按每月2%计算违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，由于原告是将借款本金520万元分两次汇款给被告林喜庆，分别为2017年11月13日汇款320万元和和2017年12月8日汇款200万元，而合同中约定利息为按月支付，故320万元的计息日为每月13日，200万元的计息日为每月8日。被告林喜明、被告林喜庆于2018年3月起不支付利息，但其又于2019年1月14日付还一期利息33800元给原告，故原告关于违约金的起算点推迟到2018年4月的主张，本院予以认定，即本案借款本金320万元的违约金自2018年4月13日起按月利率2%计至本判决发生法律效力之日止；借款本金200万元的违约金自2018年4月8日起按月利率2%计至本判决发生法律效力之日止。关于本案解除合同后担保责任的承担问题，本院认为根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条的规定，解除主合同后担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。被告林喜明、被告林喜庆自愿将共有的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套（粤房地权证汕字第××号）作为向原告借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押关系成立有效，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告李瑞霓与林喜明、被告李冬一与林喜庆分别是夫妻关系，被告李瑞霓、被告李冬一和被告四季树公司对被告林喜明、被告林喜庆的上述借款本金及违约金提供连带保证责任保证，保证条款成立有效，故原告请求上述保证人承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：一、解除原告郑斯彦与被告林喜明、被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一、被告汕头市四季树包装彩印有限公司签订的合同号为201711001号的《借款/担保合同书》。二、被告林喜明、被告林喜庆应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告郑斯彦借款本金520万元。三、被告林喜明、被告林喜庆应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑斯彦支付结欠借款本金520万元的违约金（借款本金320万元的违约金自2018年4月13日起按月利率2%计至本判决发生法律效力之日止；借款本金200万元的违约金自2018年4月8日起按月利率2%计至本判决发生法律效力之日止）。四、原告郑斯彦在上述第二、三项判决项下债权范围内对被告林喜明、被告林喜庆提供抵押的位于汕头市龙湖区蓝田庄南区48-53幢206号房全套（粤房地权证汕字第××号）的房地产享有优先受偿权。五、被告李瑞霓、被告李冬一、被告汕头市四季树包装彩印有限公司对被告林喜明、被告林喜庆的上述第二、三项判决项下债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半为27740元，保全费5000元，由被告林喜明、被告林喜庆、被告李瑞霓、被告李冬一、被告汕头市四季树包装彩印有限公司负担。原告已经预交了受理费，本院不再退还，五被告应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  杨晓雯二〇一九年五月二十三日书记员  马 欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。