广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5203民初337号原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司磐东支行，住所地：揭阳市磐东镇揭河路磐东镇政府西侧。负责人：林庆生。委托代理人：詹伟生、江思帆，广东粤剑律师事务所律师。被告：李叶龙，男，1990年7月25日出生，汉族，住揭阳市揭东区，被告：李育瑞，男，1969年12月13日出生，汉族，住揭阳市揭东区，被告：林育芬，女，1971年2月18日出生，汉族，住揭阳市揭东区，被告：夏喜妹，女，1993年2月9日出生，汉族，住揭阳市揭东区，被告：惠州市恒兴达再生资源有限公司，住所地：惠州市惠城区惠环镇西坑日光村严口组。法定代表人：李叶龙。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司磐东支行（以下简称“揭阳农商行”）与被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹、惠州市恒兴达再生资源有限公司（以下简称“恒兴达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序于2019年5月15日公开开庭进行审理。原告申请追加被告恒兴达公司参加诉讼，本院予以准许。原告揭阳农村商委托代理人江思帆到庭参加诉讼，被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹、惠州市恒兴达再生资源有限公司经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告揭阳农商行诉称：2016年3月17日，被告李叶龙、李育瑞、林育芬与原告签订《最高额抵押担保借款合同》[揭农商行高抵借字（2016）第001号]，双方约定，自2016年3月17日起至2019年3月16日止，原告根据被告李叶龙的需要向被告李叶龙发放最高额限额不超过8000000元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续；被告李叶龙承诺按期付还贷款本息，逾期还款的利息按原订利率加息30%计收；如被告李叶龙违约，原告有权停止本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；被告李育瑞、李育芬自愿以位于惠州××新区××街道中环××路斜××小区××号房屋（经评估后价值为1429.736万元)作为抵押物，为被告李叶龙提供担保。同日，被告李育瑞、李育芬到惠州房产管理局办理抵押登记（粤房地他项证惠州字第××号《房地产他项权证》）。另外，被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司均于合同签订之日出具保证函交由原告存执，保证函载明被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司自愿作为保证人，对原告与被告李叶龙依主合同与原告形成的债务提供连带保证责任。2017年6月30日，原告应被告李叶龙的申请，向被告李叶龙发放贷款2950000元，借款期限为自2017年6月30日起至2018年4月10日止，借款年利率为8.8305%。2017年8月18日，原告应被告李叶龙的申请，再次向被告李叶龙发放贷款4900000元，借款期限为自2017年8月18日起至2018年7月13日止，借款年利率为8.8305%。第一笔借款期间，被告李叶龙已付清利息；第二笔借款期间，被告李叶龙没有付清利息。二笔借款借期届满，被告李叶龙均没有按约定付还本金和结欠的利息。为此，原告多次向被告李叶龙催讨借款，被告李叶龙仅付还第一笔借款的本金530000元及利息99863.39元和第二笔借款的利息159353.1元，其余借款均以资金困难为由拖欠至今。现被告李叶龙尚欠原告二笔借款的本金共计7320000元及部分利息。综上所述，被告李叶龙由于长期拖欠借款，使原告的借款无法及时全部收回；而被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司又不履行保证责任，其行为已经严重侵犯原告的合法权益。原告特向贵院起诉，请求判令：1、被告李叶龙立即付还原告借款人民币7320000元及利息（其中第一笔借款的逾期利息自2018年4月11日起至2018年6月19日止以本金295万元为基数，自2018年6月20日起至2018年7月18日止以本金242.66万元为基数，自2018年7月19日起至还清之日止以本金242万元为基数，均按原订年利率加息30%计，扣除已付还的逾期利息99863.39元；第二笔借款的利息自2017年8月18日起至2018年7月13日止以本金490万元为基数，按年利率8.8305%计，扣除已付还的利息159353.1元，逾期利息自2018年7月14日起至还清之日止以本金490万元的基数，按原订年利率加息30%计；截止至2018年12月5日，第一笔借款结欠利息暂计为96460.53元，第二笔借款结欠利息暂计为439206.73元）。2、原告对被告李育瑞、林育芬提供的抵押物位于惠州××新区××街道中环××路斜××小区××号房屋在拍卖、变卖折价款享有优先受偿权。3、判令被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司对被告李叶龙上述第一项诉讼请求承担连带偿还责任。4、本案有关诉讼费用由五被告承担。原告揭阳农商行对其主张向法庭提交了下列证据：1、原告的营业执照盖章复印件、金融许可证盖章复印件，证明原告的主体资格。2、四被告签名确认的身份证复印件各1份、企业信用信息公示报告打印件1份、被告恒兴达公司营业执照盖章复印件1份、被告李叶龙与夏喜妹签名确认的结婚证复印件，证明五被告的主体资格及被告李叶龙与被告夏喜妹系夫妻关系。3、最高额抵押担保借款合同1份、保证函4份、声明书1份，均为原件，房地产权证2份盖章复印件、房地他项权证1份盖章复印件，证明被告李叶龙向原告贷款人民币800万元，并由被告李育瑞、林育芬、夏喜妹作为该笔借款担保人的事实，被告李育瑞、林育芬提供房产作为抵押担保。4、借款借据原件2份，证明原告与2017年6月30日向被告李叶龙发放贷款295万元，双方约定借款期限为2017年6月30日起至2018年4月10日止，借款利率为8.8305%；原于2017年8月18日向被告李叶龙发放贷款490万元，双方约定借款期限自2017年8月18日起至2018年7月13日止，借款利率为8.8305%。5、贷款交易明细盖章打印件2份，证明被告李叶龙仅付还第一笔借款的本金53万元及借款期间全部利息、逾期利息99863.39元和第二笔借款本金10万元及利息159353.1元的事实。被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司均没有答辩，也没有向法庭提交证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条的规定，本院对原告提交的证据作如下认定：原告提交的证据1中的营业执照、金融许可证均虽是复印件，但有加盖原告公章，本院予以认定。原告提交的证据2中的被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹的身份证均是签名复印件，被告李叶龙与夏喜妹结婚证是复印件，都是被告方借款时提供的、经过原告的工作人员与原件核对相符，并由被告在上面签名确认并按手印，本院予以认定；被告恒兴达公司公示报告系企业信用信息公示系统打印，且与营业执照相互印证，本院予以认定；被告恒兴达公司营业执照虽为复印件，但与企业信用信息公示报告相互印证，本院予以认定。原告提交的证据3中最高额抵押担保借款合同、保证函、声明书，证据4均系原件，符合有效证据的要求，本院予以认定；房地产权证、房地他项权证虽为复印件，但彼此相互印证，本院予以认定。原告提供证据5自认被告李叶龙付还部分本金及利息的事实，且加盖原告的公章，本院予以认定。根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：2016年3月14日，被告李育瑞、林育芬向原告出具《声明书》1份，承诺提供位于惠州××新区××街道中环××路斜××小区××号房屋[粤房地权证号列：惠州字1100372290号、惠州字1100372291号，国土证号为：惠府国用（2004）第××号的房产作为被告李叶龙向原告借款8000000元提供担保。2016年3月17日，原告与被告李叶龙、李育瑞、李育芬签订《最高额抵押担保借款合同》，合同编号列揭农商行高抵借字（2016）第001号，该合同的条款共十四条，其主要内容有：1.贷款人（甲方）根据借款人（乙方）的需要和甲方的可能，自2016年3月17日起至2019年3月16日止，向乙方发放最高贷款限额人民币不超过（大写）捌佰万元正的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。2.在上述期限内，每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。3.抵押担保：（1）丙方（抵押人）愿以本人（单位）有权处分的财产，经评估后价值1429.736万元，作为抵押物，为乙方提供担保。当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。（2）抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。（3）抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。（4）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。5.乙方不按期归还贷款又未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。原告及其负责人在上述借款合同的贷款人栏中盖章确认，被告李叶龙在上述借款合同的借款人栏中签名并按指印确认，被告李育瑞、林育芬在上述借款合同的抵押人栏中签名并按指印确认。同日，被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司各向原告出具《保证函》1份，承诺对被告李叶龙依上述合同与原告形成的债务提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。被告李育瑞、李育芬依上述合同约定，提供其所有的、位于惠州××新区××街道中环××路斜××小区××号房屋[房地产权证号列：粤房地权证惠州字第××号（自用面积175㎡）、惠州字第1100372291号（自用175㎡）]作为上述借款的抵押物，并与原告于2016年3月17日到惠州房产管理局办理抵押登记手续，房地产他项权证号列：粤房地他项权证惠州字第××号。2017年6月30日，原告向被告李叶龙发放第一笔贷款2950000元，被告李叶龙在相应的《借款借据》上盖章并签名确认。该《借款借据》载明借款金额2950000元，借款利率为8.8305%，借款用途为借新还旧，借款期限为自2017年6月30日起至2018年4月10日止，还款方式为按月结息，期到利随本清。2017年8月18日，原告向被告李叶龙发放第二笔贷款4900000元，被告李叶龙在相应的《借款借据》上盖章并签名确认。该《借款借据》载明借款金额4900000元，借款利率为8.8305%，借款用途为借新还旧，借款期限为自2017年8月18日起至2018年7月13日止，还款方式为按月结息，期到利随本清。借款期间，被告李叶龙于2018年6月19日付还第一笔借款本金523400元，于2018年7月18日付还第一笔借款本金6600元，被告李叶龙付还第一笔借款本金共计530000元及利息305368.75元（包含借款期间全部利息205505.36元及逾期利息99863.39元）；被告李叶龙于2019年4月28日付还第二笔借款本金100000元及利息159353.1元，其余本、息五被告没有付还。原告遂于2019年2月12日向本院提起诉讼。本院认为：本案的性质是金融借款合同纠纷。原告揭阳农商行与被告李叶龙、李育瑞和林育芬于2016年3月17日签订的《最高额抵押担保借款合同》是原告与被告李叶龙、李育瑞和林育芬三方签订的，借款合同系三方当事人的真实意思表示；上述《最高额抵押担保借款合同》内容合法，依法受法律保护。被告李叶龙结欠原告借款本金7850000元及相应利息，有被告李叶龙、李育瑞、林育芬签名并按指印确认的《最高额抵押担保借款合同》及《借款借据》为证，足以认定。上述合同签订的同日，原告与被告李育瑞、李育芬到惠州房产管理局办理抵押登记（粤房地他项权证惠州字第××号《房地产他项权证》），依照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，抵押合同自登记之日起生效。因此，原告与被告李育瑞、李育芬签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对被告李育瑞、李育芬提供的抵押物享有优先受偿权。上述借款合同订立后，原告已依合同约定向被告李叶龙提供借款，履行了合同约定的义务。而被告李叶龙没有依合同约定全面履行还本付息的义务，被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司作为保证人也没有履行其保证责任，属违约行为，依法应承担相应的违约责任。综上，原告要求被告李叶龙归还上述借款本金及利息，并由被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司对上述债务承担连带清偿责任，符合有关法律规定，本院予以支持。但被告李叶龙已付还第一笔借款本金530000元、利息305368.75元（包含借款期间全部利息205505.36元及逾期利息99863.39元）及第二笔借款本金100000元、利息159353.1元，应予以剔除。被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹、恒兴达公司经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李叶龙结欠原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司磐东支行借款本金7220000元及相关利息（其中第一笔借款2950000元的逾期利息自2018年4月11日起至2018年6月19日止，以本金2950000元为基数，按年利率11.47965%计；自2018年6月20日起至2018年7月18日止，以本金2426600元为基数，按年利率11.47965%计；自2018年7月19日起至还清款项之日止，以本金2420000元为基数，按年利率11.47965%计。第二笔借款4900000元的利息自2017年8月18日起至2018年7月13日止，以本金4900000元为基数，按年利率8.8305%计；逾期利息自2018年7月14日起至2019年4月28日止，以本金4900000元为基数，按年利率11.47965%计；自2019年4月29日起至还清款项之日止，以本金4800000元为基数，按年利率11.47965%计；扣除已付还利息259216.49元，含第一笔借款逾期利息99863.39元和第二笔借款利息159353.1元），应于本判决生效之日起10日内付清。二、原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司磐东支行对被告李育瑞、李育芬提供抵押的位于惠州仲恺高新区惠环街道中环横二路斜下文明小区18号房屋在拍卖、变卖折价款享有优先受偿权。三、被告李育瑞、林育芬、夏喜妹、惠州市恒兴达再生资源有限公司对被告李叶龙上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费66790元，由被告李叶龙、李育瑞、林育芬、夏喜妹、惠州市恒兴达再生资源有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  杨锦潮人民陪审员  郭庆南人民陪审员  刘晓媛二〇一九年五月二十八日法官助理张郡钏书记员刘学敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。