浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙07民初782号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市开元路19-1、19-2号。 负责人：史杰文。 委托诉讼代理人：朱佩珊，浙江振进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱丹阳，浙江振进律师事务所律师。 被告：鼎立建设集团股份有限公司，住所地：浙江省东阳市白云街道望江北路1号。 法定代表人：许明景。 被告：东阳市万胜置业有限公司，住所地：浙江省东阳市吴宁街道人民路113号，确认送达地址：浙江省东阳市望江北路1号。 法定代表人：王国祥。 被告：陈嫦珍，女，1952年10月18日出生，汉族，住浙江省东阳市，现羁押于东阳市看守所。 被告：许明景，男，1967年5月23日出生，汉族，住浙江省东阳市，现羁押于东阳市看守所。 被告：许俏丹，女，1971年2月15日出生，汉族，住浙江省东阳市，现羁押于东阳市看守所。 上述三被告共同委托诉讼代理人：张根，北京博雅（杭州）律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行（以下简称农行东阳支行）与被告鼎立建设集团股份有限公司（以下简称鼎立建设集团）、东阳市万胜置业有限公司（以下简称万胜置业公司）、陈嫦珍、许明景、许俏丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序进行审理。审理过程中，中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称华融浙江分公司）向本院提出申请变更当事人。本院于2019年3月21日裁定准许华融浙江分公司替代农行东阳支行作为本案原告参加诉讼，农行东阳支行退出诉讼。本院于2019年4月23日、2019年5月24日两次开庭审理了本案。原告华融浙江分公司的委托诉讼代理人朱佩珊、朱丹阳、被告鼎立建设集团的法定代表人许明景、被告陈嫦珍、许明景、许俏丹的共同委托诉讼代理人张根到庭参加诉讼，被告万胜置业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融浙江分公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告鼎立建设集团股份有限公司立即归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司贷款本金15000万元及利息（利息含罚息、复利，暂算至2017年10月1日为3832091.19元，此后罚息、复利仍按合同约定计算至债权实际清偿之日止）；二、判决原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告东阳市万胜置业有限公司名下位于东阳市房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-3194号]在最高限额8600万元范围内对上述确认债务及诉讼费等实现债权费用享有优先受偿权；三、判决原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对许宝星、陈嫦珍共同所有的位于东阳市吴宁街道东街51-8号房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-2217号]在最高限额15000万元范围内对上述确认债务及诉讼费等实现债权费用享有优先受偿权；四、判令被告许明景、许俏丹各自对被告鼎立建设集团股份有限公司上述第一项债务及诉讼费等实现债权费用承担连带清偿责任。 事实与理由：2013年12月12日，经农行东阳支行与万胜置业公司充分协商，并就鼎立建设集团向农行东阳支行申请借款一事达成一份最高额抵押合同。详细内容见合同文本。其中约定农行东阳支行向鼎立建设集团提供借款，由万胜置业公司所有的位于东阳市房地产提供抵押。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。2013年12月24日，经农行东阳支行与许宝星、陈嫦珍充分协商，并就鼎立建设集团向农行东阳支行申请借款一事达成一份最高额抵押合同。详细内容见合同文本。其中约定农行东阳支行向鼎立建设集团提供借款，由许宝星、陈嫦珍共同所有的东阳市吴宁街道东街51-8号房地产提供抵押。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。2016年5月11日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行根据鼎立建设集团的申请及上述合同约定，向鼎立建设集团支付借款1500万元，同时约定借期为2016年5月11日至2017年5月10日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月2日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款900万元，同时约定借期为2016年11月2日至2017年10月20日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月2日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2000万元，同时约定借期为2016年11月2日至2017年10月20日，正常借期执行利率5.22%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2000万元，同时约定借期为2016年11月3日至2017年10月21日，正常借期执行利率5.22%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2000万元，同时约定借期为2016年11月3日至2017年11月2日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2300万元，同时约定借期为2016年11月3日至2017年11月2日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月4日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2000万元，同时约定借期为2016年11月4日至2017年11月3日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。2016年11月4日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订一份借款合同，同日农行东阳支行依约向鼎立建设集团支付借款2300万元，同时约定借期为2016年11月4日至2017年11月3日，正常借期执行利率5.8725%，逾期后利率执行在该利率基础之上再上浮50%计收。以上8笔借款共计15000万元，鼎立建设集团收到借款后也已履行了清偿2017年4月20日之前的借款利息的义务。现1500万元借款已经逾期，没有清偿，鼎立建设集团经营也不正常，且本案抵押房产已被查封，借款出现风险。另外，为防范风险，农行东阳支行曾与许明景、许俏丹协商，由许明景、许俏丹出具书面承诺，对本案借款承担连带保证责任。2017年10月27日，中国农业银行股份有限公司浙江省分行与原告签订了《资产转让协议》一份，约定将上述债权转让给原告，并于2018年1月12日在《浙江日报》上刊登联合催收公告对全体债务人进行公告催收。综上，请求判如所请。 被告鼎立建设集团答辩称，这几笔借款是在之前老的鼎立建设集团改制前借的，改制前的法定代表人是许宝星，公司借款都是许宝星自己签字的。借款每一笔都有单独合同，有不同的抵押物，有些可能合并在一起，案涉债务许明景、许俏丹等个人不应承担责任，因为借款有抵押，是公司历来的借款。许明景、许俏丹等个人所谓的担保，因为是许宝星家族，其中有一块大的抵押物是许宝星的房产，当时银行要求家人一并提供担保。当时许宝星提供的押抵物评估价15000万元，个人针对的是15000万元担保。 被告陈嫦珍、许明景、许俏丹答辩称，一、1、程序的公正是影响实体公正的关键。程序和实体是密切相连，关于鼎立建设集团和万胜置业公司是否送达的问题，因为农行东阳支行向法院起诉时，东阳市万胜置业有限公司的法定代表人、鼎立建设集团法定代表人均因非法吸收存款罪被公安机关羁押，这两个公司送达的法律文书因为两个公司实际处于关闭状态，不是无理由拒绝签收。2、许宝星于2018年12月份因病死亡，是否是本案的适格被告，以及债务由谁来继承与承担。3、农行东阳支行或者中国农业银行股份有限公司浙江省分行与原告的债权转让协议无效。理由两点：第一，转让协议签订之后，没有按照合同法及相关法律规定通知债务人，原告与农行转让公告不能代替法律规定在债权转让协议之后通知债务人的工作。第二，在浙江日报刊登催收公告及股权转让之际，本案四个被告都羁押在看守所，鼎立建设集团和万胜置业公司均已处于关停状态，这份公告根本起不到通知债务人的作用。第三，万胜置业公司和许宝星、陈嫦珍夫妻以他们自己名下房产地产跟农行签订最高额抵押合同，实际上两个地产、房产的价值按照银行的贷款规则价值远远超过1.5亿贷款本息。实际上农行在贷款1.5亿给鼎立建设集团的时候，是进行了资产评估。当时评估的价值是5到8亿。农行与原告以我方不知道的价格，据说是1.3到1.27亿就把资产贱卖。农行与原告签订的债权转让协议无效，不应当发生效力。二、农行在将所谓不良资产打包之前应交第三方评估机构确定评估价格，农行并未履行前述法律程序，涉嫌贱卖。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 万胜置业公司未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 原告华融浙江分公司向本院提交了以下证据： 证据1、2016年5月11日签订的编号后4位为3132的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明1500万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据2、2016年11月2日签订的编号后4位为9962的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明900万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据3、2016年11月2日签订的编号后4位为0016的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2000万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据4、2016年11月3日签订的编号后4位为0071的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2000万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据5、2016年11月3日签订的编号后4位为0105的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2000万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据6、2016年11月3日签订的编号后4位为0165的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2300万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据7、2016年11月4日签订的编号后4位为0252的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2000万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据8、2016年11月4日签订的编号后4位为0198的借款合同、对应的借款凭证及贷款发放清单，证明2300万元借款合同的签订、发放、利率、期限等情况。 证据9、最高额抵押合同（编号33100620130052469）及他项权证，合同约定担保最高余额8600万元，担保债务形成期限2013年12月12日至2016年11月11日，抵押物是根据清单所列的登记在万胜置业公司名下坐落于东阳市的房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-3194号]，合同对相关权利义务进行约定，证明该最高额抵押的相关情况。 证据10、最高额抵押合同（编号33100620130053964）及他项权证，合同约定担保债权最高余额是1.5亿元，担保债务形成期限是2013年12月24日至2016年12月23日，抵押房产是登记在许宝星、陈嫦珍名下的东阳市吴宁街道东街51-8号房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-2217号]，合同对相关权利义务进行约定，证明该最高额抵押的相关情况。 证据11、补充协议八份，分别是2016年5月11日一份、2016年11月2日两份、2016年11月3日三份、2016年11月4日两份，证明许明景、许俏丹分别自愿对上述8笔债务承担连带保证责任。 证据12、贷款还款流水，证明上述8笔借款的还款情况。 证据13、2017年10月27日不良资产债权转让协议、转让清单及2018年1月12日的浙江日报公告一份，证明原告已于2017年10月27日与原债权银行农行签订了包括案涉债权在内的相关金融合同权利转让及相关权利义务进行约定并进行公告的事实。 证据14、农行东阳支行出具的情况说明一份，证明案涉2016年11月4日的《补充协议》中所载借款合同编号尾号00352系笔误，实际应为30252。 被告鼎立建设集团、陈嫦珍、许明景、许俏丹、万胜置业公司均未提供证据。 被告鼎立建设集团质证意见：对原告提供的证据真实性无异议，证明目的有异议：1、所有补充协议里许明景、许俏丹二人的签字都是代表鼎立建设集团，不代表个人。2、这几笔借款从开始到最终，真实借款人是鼎立控股集团，无非是借用鼎立建设集团的名义贷款，这几笔贷款应该并到破产案件中。3、所有借款都有抵押物，有公司的也有个人的，有控股集团的和其他鼎立控股的公司的，个人的抵押物最大价值的也是许宝星的，本案借款在处理时应先处理公司或许宝星的抵押物，再由个人承担责任。4、如果抵押物要进行拍卖，请求在省级以上平台公开拍卖。 被告陈嫦珍、许明景、许俏丹质证意见：对证据1-11的真实性没有异议。对8份补充协议的关联性有异议。鼎立建设集团不是因为本身原因不归还借款，是因为在归还本金时间没到时，鼎立控股集团涉嫌非法吸收公众存款罪。8份合同主债务是1.5亿，有物保、人保，物保的价值大大超过了1.5亿的贷款本息，物保可以充分覆盖债务。对证据12真实性没有异议。对证据13不良资产债权转让协议真实性没有异议，对关联性有异议。出让方是中国农业银行浙江省分行，根据合同相对性原则，本案被告以及抵押人都跟农行东阳支行发生合同关系，从来没有跟农行浙江省分行发生合同关系。对合法性有异议。虽然农行东阳支行与农行浙江省分行是隶属关系，但之前提起本案诉讼的也是农行东阳支行。农行浙江省分行转卖的资产不是不良资产，是优质资产，既有人保也有物保。对公告真实性没有异议。关联性有异议。农行浙江省分行以及原告通过登报的方式通知债务人不符合债权转让通知债务人的方式。按照合同法的规定，债权转让以后应当由债权人通知债务人，农行浙江省分行不是本案的债权人，是债权人的上级主管部门。所以说对公告是否已经达到合同法规定的在债权转让发生后及时通知债务人的法律后果。对转让清单真实性没有异议。对关联性、合法性有异议。被转让债权其中包括了抵押权，抵押权大大价值超过1.5亿的贷款本息，虽然批量转让协议书看不出鼎立建设集团所欠债务，抵押物在债权转让总价中占多少比例，可以推算转让价值肯定是没有1.5亿，涉嫌贱卖抵押人的借款。对证据14无异议。 被告万胜置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。 经审查，被告对原告提交的证据真实性均无异议，原告提交的证据可以证明案涉借款的借款金额、借款交付、借款期限、借款利率、还款情况、违约责任、抵押及保证责任、债权转让等相关事实，本院予以采信。 本院审理查明的事实：2013年12月12日，农行东阳支行与万胜置业公司签订最高额抵押合同一份，约定抵押人万胜置业公司自愿为抵押权人农行东阳支行与债务人鼎立建设集团于2013年12月12日至2016年12月11日期间形成的债权提供担保，担保债权最高余额为8600万元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息等。抵押物为万胜置业公司名下坐落于东阳市的房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-3194号]。2013年12月13日，双方就上述合同办理了最高额抵押权登记，他项权证号为东房他证吴宁字第××号、09××42号。 2013年12月24日，农行东阳支行与许宝星、陈嫦珍签订最高额抵押合同一份，约定抵押人许宝星、陈嫦珍自愿为抵押权人农行东阳支行与债务人鼎立建设集团于2013年12月24日至2016年12月23日期间形成的债权提供担保，担保债权最高余额为1.5亿元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息等。抵押物为许宝星、陈嫦珍共同所有的坐落于东阳市吴宁街道东街51-8号房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-2217号]。2013年12月24日，双方就上述合同办理了最高额抵押权登记，他项权证号为东房他证吴宁字第××号、09××76号。 2016年5月11日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为3132的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年5月11日向鼎立建设集团发放贷款1500万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年5月10日，执行利率为5.8725%。2016年5月11日，农行东阳支行依约发放了1500万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月2日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为9962的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月2日向鼎立建设集团发放贷款900万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年10月20日，执行利率为5.8725%。2016年11月2日，农行东阳支行依约发放了900万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月2日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0016的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月2日向鼎立建设集团发放贷款2000万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年10月20日，执行利率为5.22%。2016年11月2日，农行东阳支行依约发放了2000万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0071的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月3日向鼎立建设集团发放贷款2000万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年10月21日，执行利率为5.22%。2016年11月3日，农行东阳支行依约发放了2000万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0165的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月3日向鼎立建设集团发放贷款2300万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年11月2日，执行利率为5.8725%。2016年11月3日，农行东阳支行依约发放了2300万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月3日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0105的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月3日向鼎立建设集团发放贷款2000万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年11月2日，执行利率为5.8725%。2016年11月3日，农行东阳支行依约发放了2000万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月4日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0198的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月4日向鼎立建设集团发放贷款2300万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年11月3日，执行利率为5.8725%。2016年11月3日，农行东阳支行依约发放了2300万元贷款；同日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 2016年11月4日，农行东阳支行与鼎立建设集团签订编号后4位为0252的借款合同一份，约定：农行东阳支行于2016年11月4日向鼎立建设集团发放贷款2000万元，借期一年。借款按月结息，结息日为每月的20日。如借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，计收50%罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生可能导致其部分或全部丧失相应担保能力的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下的借款提前到期、提前收回借款。并约定，借款凭证为合同组成部分，如合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。该笔借款的借款凭证中记载的借款到期日为2017年11月3日，执行利率为5.8725%。2016年11月3日，农行东阳支行依约发放了2000万元贷款。2016年11月4日，农行东阳支行作为丙方与甲方鼎立建设集团、乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹签订《补充协议》一份，约定由乙方鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹为甲方上述借款提供连带责任保证。 被告万胜置业公司于2016年11月3日向农行东阳支行出具了《送达地址确认书》，载明其送达地址为东阳市望江北路1号；该地址适用于人民法院诉讼和仲裁送达案件处理程序中形成的种类法律文件。 上述8笔贷款发放后，鼎立建设集团等债务人仅归还了截至2017年4月20日止的借款利息。 2017年10月27日，中国农业银行股份有限公司浙江省分行与本案原告华融浙江分公司签订协议书一份，将上述8笔农行东阳支行享有的债权转让给原告，并于2018年1月12日在浙江日报上联合刊登债权转让暨债务催收公告。 另查明，许宝星在本案审理过程中死亡，其继承人均表示放弃案涉财产的继承，不作为继承人参与本案诉讼。 本院认为，本案的争议焦点为：一、涉及被告万胜置业公司的送达程序是否合法；二、许宝星死亡后其继承人是否参与诉讼；三、案涉债权转让协议是否存在无效情形，是否已履行通知债务人的义务；四、许明景、许俏丹是否承担保证责任。关于争议焦点一，被告万胜置业公司确认的送达地址为东阳市望江北路1号，其未提出已变更送达地址，亦无证据证明其法定代表人在本案法律文书送达时存在被羁押等情形，根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条之规定，文书退回之日视为送达之日。本院根据万胜置业公司提供的确认送达地址邮寄送达的法律文书均已被退回，依法视为送达。关于争议焦点二，许宝星死亡后，其继承人均表示放弃案涉财产继承，不作为继承人参与本案诉讼，本案不追加其继承人参与诉讼，符合法律规定。关于争议焦点三，被告提出债权转让协议无效的抗辩，中国农业银行股份有限公司浙江省分行作为农行东阳支行的上级银行，已将案涉债权予以转让并登报公示，被告提出的案涉资产是否进行评估及价值的认定，属于银行内部程序，不影响债权转让协议的效力；其提出案涉债权转让存在低价转让的问题，亦不属于本案债权转让协议无效的情形。故其提出债权转让协议无效的抗辩，本院不予采纳。对于被告提出债权转让未通知债务人的抗辩，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”，本案中债权转让协议双方已于2018年1月12日在浙江日报上联合刊登债权转让暨债务催收公告，可认定已履行了通知义务。此外，债权转让后，通过本案诉讼材料的送达，亦可视为已履行通知债务人的义务。关于争议焦点四，案涉8份《补充协议》中均明确记载协议乙方（保证人）为鼎立控股集团股份有限公司、许明景、许俏丹，故许明景、许俏丹的签名应认定系其个人作为保证人的意思表示，其提出代表公司签字的抗辩意见不予采纳，许明景、许俏丹依法应承担连带清偿责任。综上，农行东阳支行与鼎立建设集团签订的8份借款合同系双方真实意思表示，农行东阳支行已依约发放贷款，鼎立建设集团未按合同约定按时履行还款义务，保证人亦未代为履行清偿义务，依法应承担违约责任。原告华融浙江分公司作为债权受让人，有权要求各债务人按合同约定承担责任。根据合同约定，逾期归还借款、支付利息的，应支付相应的罚息、复利，各最高额抵押的抵押人应在其限额内承担责任，连带责任保证人应承担连带清偿责任。至于原告诉请中所称的实现债权费用，其未提供证据证明也无明确金额，本院不予支持。原告华融浙江分公司的诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。被告万胜置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条之规定，判决如下： 一、被告鼎立建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金1.5亿元并支付利息、罚息、复利（暂算至2017年10月1日为3832091.19元，此后按合同约定的利息、罚息、复利计算至实际履行之日止）； 二、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司就本判决第一项确定的债权对登记在东阳市万胜置业有限公司名下的坐落于东阳市房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-3194号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额8600万元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司就本判决第一项确定的债权对登记在许宝星（已死亡）、陈嫦珍名下的坐落于东阳市吴宁街道东街51-8号房地产[房屋所有权证号：东房权证吴宁字第××号，土地证号：东阳市国用（2011）第1-2217号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额1.5亿元范围内享有优先受偿权； 四、被告许明景、许俏丹对本判决第一项确定的债权承担连带清偿责任。 保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费810960元、保全费5000元，合计815960元，由被告鼎立建设集团股份有限公司、东阳市万胜置业有限公司、陈嫦珍、许明景、许俏丹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  张翼挺 审 判 员  黄玉强 人民陪审员  顾明华 二〇一九年五月二十九日 代书 记员  祝赫敏