陕西省西安市长安区人民法院   民事判决书                             （2019）陕0116民初4396号   原告：惠振武，男，汉族，1962年12月13日出生，户籍地西安市雁塔区，住未央区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   原告：惠美子，女，汉族，1989年2月7日出生，户籍地西安市雁塔区，住未央区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   共同委托诉讼代理人：秦惠妍，陕西沃智律师事务所律师。   被告：翟瑞军，男，汉族，1976年11月9日出生，住西安市未央区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。    原告惠振武、惠美子与被告翟瑞军所有权确认纠纷一案，本院于2019年2月 27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告惠振武、惠美子的共同委托代理人秦惠妍，被告翟瑞军到庭参加诉讼。本案现以审理终结。   原告惠振武、惠美子向本院提出诉请：1.请求人民法院依法确认原告在未央区XX街道XX社区XX村XX号院房屋一半的所有权；2.确认原告在未央区XX街道XX社区XX村XX号院二分之一的宅基地的使用权。事实与理由：第一原告和被告是叔侄关系。第一原告父母婚后生育7个子女，第一原告排行最小。五六十年代由于生活困难父母无力抚养孩子，将第一原告送他人抚养。第一原告父亲去世不久，被告父亲也相继去世，母亲改嫁，被告由奶奶一手抚养长大。1982年第一原告的几个哥哥和母亲商量，将老宅基地分割5份，归几个哥哥使用。大哥翟福善分的两丈五尺长的三间庄基。1991年翟福善找到第一原告，得知弟弟在外生活艰难，没有住房，与母亲商量后，将自己分家所得庄基赠给第一原告和被告共同使用（有翟福善遗赠为凭），并由第一原告负责供给母亲生活费用，同时照顾被告人。1993年第一原告在后院盖起两间两层楼房，由原告和被告共同居住至今。2013年被告在前院盖两间两层楼房，原告与被告各半使用。多年来原被告双方居住没有摩擦，但由于房屋产权没有进一步划分，宅基地一直登记在第一原告母亲杨某某的名下，使房屋所有权界限不明，宅基地登记与房产不一致，给原告带来诸多不便。原告诉来法院，望判如所请。    被告翟瑞军辩称：同意房屋的一半所有权归原告所有，宅基地登记在原告母亲名下，原告母亲没有将宅基地赠与原告，其他人的赠与行为被告不认可，不同意宅基地一半使用权归原告。   庭审中，原告提交的证据有：证据一、1.惠振武、惠美子身份证，证明原告主体身份合法；证据二、1.农民转居民宅基地登记表；2.农民转居民宅基地现状平面图；3.翟福善赠与书；证明原告和被告房屋宅基地合法取得的途径；证据三、1.原告要求落户申请书；2.未央区三桥街道红光路社区居民委员会证明；证明原告住房是在祖遗宅基地上的建房，房屋建好后一直居住至今，没有变动；证据四、未央区人民法院判决书1份，证明1982年原告家庭成员分家析产的事实，翟福善分的两丈五尺长的庄基，之后转给原被告，进一步证明原告取得房屋宅基地合法性；证据五、赠与字据，证明原告和被告房屋宅基地合法取得的途径。   被告翟瑞军对原告提交的证据翟福善赠与书有异议，认为宅基地登记在原告母亲名下，原告母亲没有将宅基地赠与原告，其他人的赠与行为无效，被告翟瑞军对原告提交的其他证据无异议，结合原告提交的西安市未央区人民法院（2009）未民一重字第33号判决书被告异议不成立。本院对原告提交对证据一、二、三、四、五予以采信。被告翟瑞军提交的证据：调解协议书一份，证明宅基地是被告的；原告对被告提交的证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为协议中所称宅基地归被告使用，不是宅基地的全部，是指被告实际占用的一半宅基地，因在1993年翟福善已将该宅基地的另一半赠与给原告，原告异议成立，本院对被告提交的调解协议书予以采信。   本院认定，原告惠振武和被告翟瑞军是叔侄关系。原告惠振武父母婚后生育7个子女，原告惠振武排行最小。五六十年代由于生活困难父母无力抚养孩子，将原告惠振武送他人抚养。原告惠振武父亲去世不久，被告父亲也相继去世，被告母亲改嫁，被告由奶奶一手抚养长大。1982年原告家庭成员分家，翟福善分的两丈五尺长的庄基，因翟福善户籍不在农村，该宅基地一直登记在母亲杨某某名下，该宅基地排序为未央区XX街道XX社区XX村XX号，1990年红光路社区简家村农民变更为居民，农民使用的宅基地全部变更为居民使用的宅基地，红光路社区简家村45号仍登记在母亲杨某某名下。1991年原告惠振武回家认祖归宗，翟福善念其生活困难，将其分的的宅基地赠与原告惠振武和被告翟瑞军各半使用，并由原告惠振武照顾母亲及被告。1994年4月底5月初原告惠振武出资一部分，原告母亲杨某某用管理的被告翟瑞军分得的集体收益出资一部分在XX村XX号XX层楼房，原告惠振武住一半，被告翟瑞军及奶奶杨某某住一半。1995年奶奶杨某某与被告翟瑞军母亲焦某某、继父刘权就被告翟瑞军的抚养达成协议：1、从1995年2月26日起被告翟瑞军由母亲焦某某、继父刘权抚养；2、杨某某保管的翟瑞军征地分配款本息15000元在1994年给翟瑞军盖房时已用完。3、杨某某、翟瑞军现居住的住宅，杨某某有居住权，杨百年之后现住宅一切归翟瑞军所有。2004年被告翟瑞军在该宅基地前边一半宅基上盖1.5间两层楼房，2014年原告惠振武在该宅基地前边另一半宅基上盖1.5间两层楼房。双方多年相安无事。因宅基地一直登记在杨某某名下，原告深感不安，诉来本院，要求确权，本院主持调解，原告不同意调解。   上述事实有原告提交的证据一、二、三、四、五，被告提交的调解协议书及当事人当庭陈述为证，足以认定。   本院认为，本案争议的焦点是1. 翟福善是否有权处分红光路社区简家村45号宅基地；2.1995年杨某某与被告翟瑞军母亲焦某某、继父刘权就被告翟瑞军的抚养达成协议第3条中“杨某某、翟瑞军现居住的XX社区XX村XX号宅基地的一半还是全部。本案中，翟福善在1982年的XX社区XX村XX号宅基地，虽然一直登记在母亲名下，但其对该宅基地有处分权，其于1991年将属于自己的宅基地赠与原告惠振武和被告翟瑞军各半使用符合法律规定；1995年杨某某与被告翟瑞军母亲焦某某、继父刘权就被告翟瑞军的抚养协议时，1994年原告惠振武与被告翟瑞军合建的房屋已落成且原告惠振武住一半，被告翟瑞军及奶奶杨某某住一半。故1995年杨某某与被告翟瑞军母亲焦某某、继父刘权就被告翟瑞军的抚养达成协议第3条中“杨某某、翟瑞军现居住的XX社区XX村XX号宅基地的一半。原告惠美子仅未提交与该房屋及该宅基地有关的相关证据，其起诉无事实依据应予驳回。   综上所述，XX社区XX村XX号宅基地的一半XX社区XX村XX号宅基地上所见房屋一半归自己所有的诉请应予支持；原告惠美子的诉请不予支持，应予驳回。为维护正常的社会秩序根据《中华人民共和国民法总则》第129条、第130条，《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定判决如下：   一、  确认原告惠振武具有西安市未央区XX街道XX社区XX村XX号院房屋一半的所有权；   二、  确认原告惠振武具有西安市未央区XX街道XX社区XX村XX号院宅基地一半的使用权；   三、  驳回原告惠美子的诉讼请求。   本案诉讼费1050元，由原告惠振武承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                               审判员  刘文龙                               二〇一九年五月八日                               书记员  宁敏敏                1