广东省南雄市人民法院民 事 判 决 书（2013）韶雄法民一初字第195号原告何敏，女，1980年11月出生，汉族，住韶关市武江区。原告叶志坚，男，1982年4月出生，汉族，住韶关市浈江区。原告叶秀贞，女，1962年6月出生，汉族，住广东省连山壮族瑶族自治县吉田镇。原告叶凤贞，女，1964年7月出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告刘毓嘉，男，1990年12月出生，汉族，住广东省南雄市。上述五位原告的委托代理人：徐朝阳，系广东永顺律师事务所律师。被告谭振连，女，1962年5月出生，汉族，现住广东省南雄市。委托代理人：王盛昌，系广东永顺律师事务所律师。第三人何广林，男，1953年9月出生，汉族，住广东省韶关市武江区。第三人姚帝欢，女，1955年1月出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。上述二位第三人的委托代理人：徐朝阳，系广东永顺律师事务所律师。原告何敏、叶志坚、叶秀贞、叶凤贞、刘毓嘉诉被告谭振连、第三人何广林、姚帝欢继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶志坚、叶秀贞、叶凤贞及五位原告的委托代理人徐朝阳、被告谭振连及其委托代理人王盛昌、第三人姚帝欢及第三人何广林、姚帝欢的委托代理人徐朝阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何敏、叶志坚、叶秀贞、叶凤贞、刘毓嘉诉称：叶山林（身份证号：44022319291018001X，于2012年12月19日去世）与温云英（身份证号：440223330815002，于2002年1月28日去世）系夫妻关系，生前共育有子女五个，分别为长女叶慧贞，身份证号：440203195402102443（已于2008年去世），育一女何敏即原告一；次子叶会华，身份证号：440202195610050936（已于2004年去世），育一子叶志坚即原告二；三女叶秀贞，身份证号：440230196206300024，即原告三；四女叶凤贞，身份证号：440230196407290029，即原告四；五女叶雄贞，身份证号：440223661212002（已去世），育一子刘毓嘉即原告五。叶山林在温云英去世后，又于2003年5月与被告谭振连登记结婚。叶山林与温云英生前遗留住房一套，位于南雄胜利街仓前街20号，所有权证证号为：粤房字第17183**号，在南雄房管所的核准日期为1991年7月22日。该房因旧城改造被拆迁，叶山林与南雄市华瑞房地产开发有限公司于2009年5月26日签订了《拆迁安置协议》，同意补偿位于南雄市龙祥园F幢801房的新建住宅一套（房屋所有权证证号为：粤房地权证雄字第000049**号）。综上所述，对上述房产有继承权的人员为五原告、被告谭振连、第三人何广林、姚帝欢，现原告与被告多次协商继承事宜未果，故诉至贵院请求判令被告所居住的南雄市龙祥园F幢801房中属于五原告的继承份额归各原告所有，第三人也应分得应有的份额，由被告承担本案诉讼费用。第三人何广林、姚帝欢述称：第三人述称的请求及事实与理由与原告的诉状所写内容一致，第三人要求参与到继承份额当中，分得应有的份额。被告谭振连辩称：叶山林（已去世）与温云英（已去世）系夫妻关系，生前共育有五个子女，分别是长女叶慧贞（原告一何敏之母，已去世），次子叶会华（原告二叶志坚之父，已去世），三女叶秀贞，四女叶凤贞，五女叶雄贞（原告五刘毓嘉之母，已去世）。上个世纪九十年代，叶山林夫妻过世前，五个子女极少看望两个老人。答辩人认识他们纯属偶然，温云英那时已经患有老年痴呆症，答辩人是在一次贩卖水果回家的途中收留了走失的无家可归的温云英，一个礼拜后送回其家，在这一个礼拜中，与温云英产生浓厚感情，温云英虽然老年痴呆，但非答辩人护理不可，遂接受委托在叶山林家护理温云英至其过世。温云英过世后，于2003年5月与叶山林登记结婚，一直照料至2012年叶山林过世。在这十几二十年来，从未见过众原告来看望过其亲生父母。哪怕是在叶山林2012年3月到12月生病住院期间，也不见谁来探视过。他们对于老父亲的病情，不闻不问，分文不出，导致至今仍欠南雄市中医院叶山林的医药费近五万元。叶山林过世后，对于叶山林的后事，众原告也分文不出，完全由答辩人一手操办。叶山林生前，对于子女的不孝，他也看在眼里，恨在心里，感到又无奈，又无助。同时，对答辩人十几二十年来的任劳任怨，无怨无悔，心里感到十分感激，同时考虑到自己比答辩人年纪大，为了解决答辩人的后顾之忧，多次决定把自己的房产赠予给答辩人（详见见证书）。答辩人认为叶山林的房产应该全额由答辩人继承。理由如下：1、房产所有人叶山林生前多次决定把该房产赠予给答辩人。2、叶山林和答辩人生前对该房产进行过装修，至今尚欠装修老板装修费五万五千元。该房屋添附增值部分应该属于答辩人。3、作为叶山林继承人的五原告，从未对被继承人叶山林尽过义务。按相关法律规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。4、叶山林生前的十几年时间，一直由答辩人照料。特别是在叶山林生病住院期间，答辩人对其悉心照料，而五原告根本就没有尽过什么孝心，根据法律规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。5、叶山林的后事全部由答辩人一手操办，费用全部由答辩人一人承担，叶山林遗嘱约定，如子女不尽义务，子女继承份额用作办理后事支出。综上所述，请法院查明事实，支持答辩人的合理诉求，依法驳回原告的不当诉求。经审理查明：叶山林与温云英是夫妻，共生育有五个子女，分别为长女叶慧贞（于2008年去世）、次子叶会华（于2004年1月18日去世）、三女叶秀贞、四女叶凤贞、五女叶雄贞（于1998年12月31日去世）。长女叶慧贞与何广林是夫妻，生育一女何敏即原告一；次子叶会华与姚帝欢是夫妻，生育一子叶志坚即原告二；五女叶雄贞与刘发清是夫妻（均已去世），生育一子刘毓嘉即原告五。温云英于2002年1月28日去世后，叶山林于2003年5月29日与被告谭振连登记结婚。位于南雄市雄州镇胜利街仓前街20号房屋是叶山林与温云英的夫妻共同财产，所有权人登记为温云英，所有权证证号为：粤房字第17183**号，房屋所有权证核准日期为1991年7月22日。该房屋因旧城改造需要拆迁，2009年5月26日叶山林与南雄市华瑞房地产开发有限公司签订了《拆迁安置协议》，华瑞公司同意置换位于南雄市龙祥园F幢801号房屋一套（房地产权证登记的所有权人为叶山林，证号为：粤房地权证雄字第000049**号，建筑面积为119.74平方米）。房屋建成后，叶山林与谭振连对该房屋进行了装修，并入住该房屋。该房屋现由谭振连居住使用。2009年9月23日叶山林在南雄市雄州街道法律服务所见证人黄平岛的见证下签下遗嘱，南雄市雄州街道法律服务所为该遗嘱出具（2009）雄法服见字第003号《见证书》，遗嘱记载，叶山林立此遗嘱把叶山林与前妻温云英共同所有的座落于南雄市雄州镇胜利街仓前街20号房屋，面积150.78平方米，其中夫妻共有属叶山林的份额为75.39平方米、析产妻子份额中三分之一份额为25.13平方米，合计100.52平方米由现任妻子谭振连一人继承。叶山林于2012年12月19日去世。原、被告及第三人因遗产继承问题意见不一而产生纷争，原告向法院提起诉讼，要求继承南雄市龙祥园F幢801号房屋中属于自己的遗产份额。庭审中，原告对被告提供的南雄市雄州街道法律服务所出具的《见证书》见证的叶山林所立遗嘱中“叶山林”签名提出异议，但未申请笔迹鉴定。诉讼中，因原被告对诉争房屋的现有价值意见不一致，原告申请对该房屋的现有价值进行评估。本院委托韶关市中级人民法院摇珠选定韶关中一房地产与土地评估有限公司对原被告诉争的位于南雄市龙祥园F幢801号房屋（毛坯房）的现有价值进行评估，该公司出具韶中一房地产司执字（2014）第021号《房地产评估报告》，估价结果为该房地产市场价值为344372元，市场单价为2876元／㎡。上述事实，有房屋所有权证、拆迁安置协议、房地产权证、常住人口登记表、干部基本情况表、证明、死亡证、身份证、户口本、户籍证明、赠送书、说明书、遗嘱、见证书、医院证明、单位证明、欠条、土地使用证、结婚证、银行缴款单、票据、凭证、房地产评估报告，以及庭审笔录予以佐证。本院认为：位于南雄市雄州镇胜利街仓前街20号房屋是叶山林与温云英的夫妻共同财产，2002年1月28日温云英去世，遗产继承开始。此时温云英的遗产继承人有：叶山林、叶慧贞、叶会华、叶秀贞、叶凤贞、叶雄贞的儿子刘毓嘉。该房屋的财产份额有一半为叶山林的个人财产，另一半由叶山林、叶慧贞、叶会华、叶秀贞、叶凤贞、叶雄贞的儿子刘毓嘉六人继承。因继承人未对温云英的遗产进行分割，该房屋成为叶山林和叶慧贞、叶会华、叶秀贞、叶凤贞、叶雄贞的儿子刘毓嘉的共有财产。2009年5月26日叶山林与南雄市华瑞房地产开发有限公司签订《拆迁安置协议》，华瑞公司同意置换位于南雄市龙祥园F幢801号房屋一套，房地产权证登记的房地产权属人是叶山林，但该房屋属于叶山林与温云英的继承人的共有财产，而不是叶山林的个人财产，亦不是叶山林与谭振连的夫妻共同财产。叶山林于2012年12月19日去世后，叶山林的遗产继承开始。被告提供叶山林于2009年9月23日所作遗嘱，称该房屋属于被告所有。原告对该遗嘱上“叶山林”签名提出异议，但不申请笔迹鉴定，故本院采信该遗嘱是叶山林的真实意思表示。但该遗嘱中叶山林处置属于其他继承人的共有财产部分是无效的。叶山林将属于自己的财产部分由被告一人继承的遗嘱内容，本院予以采信。由于叶山林在遗嘱中陈述的房屋面积与置换后的南雄市龙祥园F幢801号房屋面积不一致，且本案原被告及第三人要求分割的财产是南雄市龙祥园F幢801号房屋，而不是原南雄市雄州镇胜利街仓前街20号房屋，因此，分割财产时按南雄市龙祥园F幢801号房屋面积进行计算。因叶慧贞已去世，其享有的财产份额由其配偶何广林、女儿何敏继承。因叶会华已去世，其享有的财产份额由其配偶姚帝欢、叶志坚继承。因原告和第三人只要求从该房屋中分出他们享有的部分，不要求分出每个人的份额，故本院对原告和第三人享有的份额不作具体分割。为便于计算，将该房屋分成十二份，其中叶山林享有十二分之七，该部分由被告继承；剩余十二分之五由原告和第三人继承。根据评估机构的估价结果，该房地产市场价值为344372元。按照继承份额比例，被告应继承的份额为344372元×7／12=200883.67元，原告和第三人应继承的份额为344372元×5／12=143488.33元。因被告现居住在该房屋、被告所占份额较多、被告又无其他房屋居住，被告要求分得该房屋的辩称，本院予以采信。但被告应按原告和第三人应分得的份额补偿房屋价款143488.33元给原告和第三人。原告要求分得该房屋90%的份额的请求，本院予以部分支持。对原告超出部分的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十六条、第二十六条、第二十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第38条、第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：位于南雄市龙祥园F幢801号房屋归被告谭振连所有，被告谭振连应在本判决生效之日起一个月内支付房屋价款143488.33元给原告何敏、叶志坚、叶秀贞、叶凤贞、刘毓嘉、第三人何广林、姚帝欢。驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4144元、评估费2000元，由原告和第三人负担2560元、被告负担3584元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  朱祖良人民陪审员  何青春人民陪审员  钟履芬二〇一四年七月十八日书 记 员  康秀兰