西安市高陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0117民初572号原告（反诉被告）：西安市三阳铝塑饰业有限公司，住所地西安市高陵区。统一社会信用代码：91610117673261432R。法定代表人：成社会，系该公司经理。委托诉讼代理人：赵栋，陕西若定律师事务所律师。被告（反诉原告）：中天建设集团有限公司第五建设公司，住所地西安市高新区楼。统一社会信用代码：91610000730041829X0。法定代表人：赵向东，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。被告（反诉原告）：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。统一社会信用代码：91330783147520019P（5/30）。法定代表人：楼永良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杜勋，陕西博硕律师事务所律师。原告（反诉被告）西安市三阳铝塑饰业有限公司（以下简称三阳公司）与被告（反诉原告）中天建设集团有限公司第五建设公司（以下简称中天建设五公司）、中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）承揽合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）三阳公司委托诉讼代理人赵栋、被告（反诉原告）中天建设五公司、中天公司共同委托诉讼代理人杜勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三阳公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告互负连带责任支付原告工程欠款231547元及自2016年5月26日起直至完全清偿之日止逾期付款违约金（以231547元为基数，按日万分之五的标准计算）；2、本案诉讼费用、保全费用均由被告承担。事实和理由：2013年3月26日、2013年8月28日原告与被告中天建设五公司就位于高陵区XX苑XX小区一期、二期建设项目2#、3#、1#、10#、11#塑钢门窗制作和安装工程分别签订《高陵曹家新苑高层住宅楼项目塑钢门窗制作和安装合同》，合同约定：“合同价款采用固定综合单价；塑钢窗合同综合单价且合同中有明确约定为258元/平方米，并按窗框外围尺寸计算；合同中进度款支付：曹家新苑项目综合竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确，结算完成后并经被告、原告确认结算总价款后15日内付至结算总价款的95%，剩余5%作为质量保修金，在二年保修期满后无质量问题一次性结清。”合同签订后原告按照合同约定对XX苑XX小区一期、二期建设项目2#、3#、1#、10#、11#楼完成塑钢门窗制作和安装工程，2016年5月26日工程竣工且已验收合格，决算工程总价款为2185547元，被告应付工程总价款的95%，对于剩余5%作为质量保修金，在二年保修期满后即2018年5月26日无质量问题一次性结清。后被告中天建设五公司分八次向原告支付工程款共计1954000元，截止2018年5月26日，被告中天建设五公司连同剩余5%的质量保修金还欠原告工程款231547元，原告多次催要无果，故诉至法院。被告中天建设五公司辩称，1、原告施工完成的塑钢窗持续出现大面积的玻璃漏气、窗纱尺寸不符、窗框变形等严重问题，被告多次找其维修，原告仅于2016年对存在问题的塑钢窗进行了部分维修，剩余部分及后续产生问题的塑钢窗，被告多次催告原告进行维修，其一直推诿拖延，不予维修。为了保障业主能够正常居住，避免损失进一步扩大，被告最终委托第三方对产生质量问题的塑钢门窗进行维修，目前正在施工中，维修费暂定172150元，待完工后据实结算，所产生的维修费应从质保金中予以扣除，不足部分应由原告承担，针对该部分被告已经提起反诉。2、合同约定的质保期两年违反行政法规的强制性规定，应属无效，保修期应适用行政法规规定的最低保修期五年的规定，故保修金并未到返还的时间节点。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《陕西省建设工程质量管理条例》第五十三条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）建筑保温工程，为五年。综上，应依法驳回原告诉讼请求。被告中天公司辩称，同被告中天建设五公司答辩意见一致。反诉原告中天建设五公司、中天公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付塑钢门窗维修费172150元、加收管理费51645元；2、要求反诉被告承担对XX苑XX小区一期2、3号楼、二期1、10、11号楼塑钢窗窗扇玻璃整体更换的费用（不包括第1项反诉请求已经发生的维修费172150元）；3、反诉费用由反诉被告负担。事实和理由：反诉原告与反诉被告签订了《高陵曹家新苑高层住宅楼项目塑钢门窗制作和安装合同》，约定反诉被告对XX苑XX小区一期2、3号楼、二期1、10、11号楼的塑钢门窗进行制作和安装，反诉被告的施工合同内容包含了原材料的采购、塑钢窗的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、材料复试及试验检验、因为质量问题引起的维修和更换等。反诉被告的分项工程完工后，塑钢窗持续出现大面积的玻璃漏气、窗纱尺寸不符、窗框变形等严重问题，经反诉原告多次催告，反诉被告仅于2016年对存在问题的塑钢窗进行了部分维修，剩余部分及后续产生问题的塑钢窗，反诉原告多次催告反诉被告进行维修，其一直推诿拖延，不予维修。反诉原告最终委托第三方对产生质量问题的塑钢门窗进行维修，目前正在施工中，维修费暂定172150元，待完工后据实结算。窗扇玻璃漏气是门窗工程的偶发现象，反诉被告制作、安装的塑钢窗，交工后持续发生窗扇玻璃大面积漏气现象，发生漏气的窗扇数量已经接近总数量的三分之一，反诉被告制作、安装的塑钢窗存在质量缺陷。XX苑XX小区系高陵区政府重点安置项目，为了保障业主能够正常居住，反诉被告应立即对其施工的一期2、3号楼、二期1、10、11号楼塑钢窗窗扇玻璃进行整体更换。反诉被告三阳公司辩称，我们于2014年施工完毕，由反诉原告进行保管，且在施工以后向高陵区质检局申请了质检报告及门窗制品的三密性实验报告，鉴定符合合同约定以及相关标准，所以我们提供的为合格产品。在保管的过程中，由于反诉原告保管不善，导致部分玻璃人为破损，2016年为了顺利通过工程的整体竣工验收，我们对案涉工程的门窗玻璃进行了再次维修更换，该工程于2016年5月26日通过竣工验收，据合同约定早已超过质保期，故我们在质保期以外不应承担质保责任。另外反诉原告所述的根据建筑工程质量管理条例第四十条规定，玻璃安装工程属于建筑安装工程，而非建筑主体结构，反诉原告所称的保温应是指的外墙保温，而非门窗的制作安装。根据第四十条规定，其他项目的保修期由发包方与承包方约定，根据此项双方所签订的质保期为两年，符合法律规定，故反诉原告第1、2项主张无事实和法律依据。请求驳回反诉原告的反诉请求。经审理查明，2013年3月26日、8月28日，中天建设五公司（甲方）与三阳公司（乙方）先后就高陵县XX苑XX小区一期2#、3#楼、二期1#、10#、11#楼塑钢门窗制作和安装施工事项签订了2份《高陵曹家新苑高层住宅楼项目塑钢门窗制作和安装合同》，合同约定：曹家新苑项目综合竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，结算完成并经甲方、乙方确认结算总价款后15日内付至结算总价款的95%；剩余5%作为质量保修金，在二年保修期（自竣工验收合格日起算）满后无质量问题一次结清。如甲方无故延迟支付工程款，经乙方合理催告后仍未支付的，则每逾期一天，应按逾期未付款项的每天万分之五向乙方支付违约金。合同附件《房屋建筑工程质量保修书》约定：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为二年。另查明，XX苑XX小区一期2#、3#楼、二期1#、10#、11#楼竣工日期为2016年5月26日。中天建设五公司、中天公司与三阳公司庭审中均认可案涉工程结算金额为2185547元、已付款金额为1957088.8元。以上事实，有高陵曹家新苑高层住宅楼项目塑钢门窗制作和安装合同、结算审核报告及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，三阳公司与中天建设五公司签订的《高陵曹家新苑高层住宅楼项目塑钢门窗制作和安装合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。三阳公司已经完成合同约定的塑钢门窗制作和安装工程，中天建设五公司应当按照合同约定支付工程价款，经双方确认，案涉工程总价款为2185547元，已付1957088.8元，余款228458.2元未付。合同约定曹家新苑项目竣工验收后15日内付至总价款的95%，剩余5%作为质量保修金，在二年保修期满后一次结清，曹家新苑项目竣工日期为2016年5月26日，故合同约定的付款期限已经届满，中天建设五公司应当按照合同约定于2016年6月10日前向三阳公司付至总价款的95%即2076269.65元。合同约定的保修期为竣工验收之日起二年，即2016年5月26日至2018年5月26日，中天建设五公司反诉主张要求三阳公司支付塑钢门窗维修费、管理费、塑钢窗窗扇玻璃整体更换费用等，但中天建设五公司提供的证据不能证明案涉工程保修期为五年，亦不能证明其在二年保修期内就案涉工程质量问题向三阳公司提出主张，现保修期已经届满，故对中天建设五公司的反诉请求依法不予支持，其应向三阳公司支付质量保修金。综上，中天建设五公司应向三阳公司支付剩余工程价款228458.2元，对于三阳公司超出部分诉讼请求，本院依法不予支持。关于违约金问题，双方合同约定逾期付款应按未付款项的每天万分之五支付违约金，该项约定符合法律规定，故中天建设五公司应以逾期未付款119180.85元为基数，自2016年6月11日起按照日万分之五的标准向三阳公司支付违约金至2018年5月26日，并以228458.2元为基数，自2018年5月27日起按照日万分之五的标准向三阳公司支付违约金至实际清偿之日止。中天建设五公司系中天公司依法设立并领取营业执照的分支机构，中天建设五公司应向三阳公司支付上述工程价款和违约金，对其不能清偿的部分，由中天公司承担补充责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）中天建设集团有限公司第五建设公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）西安市三阳铝塑饰业有限公司支付工程款228458.2元及违约金（以119180.85元为基数，自2016年6月11日起按照日万分之五的标准计算至2018年5月26日；以228458.2元为基数，自2018年5月27日起按照日万分之五的标准计算至实际清偿之日止）；二、被告（反诉原告）中天建设集团有限公司对上述债务中天建设集团有限公司第五建设公司不能清偿部分承担补充责任；三、驳回原告（反诉被告）西安市三阳铝塑饰业有限公司其他诉讼请求；四、驳回反诉原告中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5760元、反诉费2330元，由被告（反诉原告）中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司负担。原告（反诉被告）西安市三阳铝塑饰业有限公司已预交案件受理费5760元，被告（反诉原告）中天建设集团有限公司第五建设公司、中天建设集团有限公司在履行判决义务时一并付给原告（反诉被告）5760元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  李东波审 判 员  戈 超人民陪审员  尹绪生二〇一九年五月二十三日书 记 员  龚小风1