广东省化州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0982民初675号原告：化州市**信用合作联社，住所：化州市******，统一社会信用代码证：914************904。法定代表人：黄挺，该联社理事长。委托代理人：巫世尚，该联社资产保全部办事员。委托代理人：劳勇棣，该联社城区信用社信贷员。被告：广东仁裕贸易有限公司，统一社会信用代码：914***********831H，住所：电白县***********边。法定代表人：许炳基，该公司执行董事。被告：茂名市电白区金桥商贸有限公司，统一社会信用代码：914***********122Y，住所：茂名市电白区*******。法定代表人：蔡骏，该公司执行董事。被告：黎凯凯，女，1965年10月21日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县********，身份证号码：440************263。被告：蔡文贵，男，1961年1月4日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县********，身份证号码：440************259。被告：蔡骏，男，1992年4月18日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县********，身份证号码：440************258。被告：许炳基，男，1959年10月12日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县*********，身份证号码：440************254。被告：黎泽雄，男，1971年10月16日出生，汉族，身份证住址：广东省电白县***********，身份证号码：440************29X。原告化州市**信用合作联社与被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄金融借款合同纠纷一案，本院于二○一九年三月一日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告化州市**信用合作联社的委托代理人巫世尚、劳勇棣到庭参加诉讼，被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告化州市**信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告广东仁裕贸易有限公司于2016年12月26日签订的编号为100***********202的《流动资金借款合同》。2、判令被告广东仁裕贸易有限公司立即归还原告贷款本金27230000元及利息709071.13元（暂计息至2019年1月20日止，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清日止）给原告；3、判令原告化州市**信用合作联社对被告茂名市电白区金桥商贸有限公司用于抵押的位于茂名市电白区***********边的房地产价款优先受偿。国有土地使用证：电国用（2008）第01217号，房地产权证：粤房地权证电（公司）字第4000004252号、粤房地权证电（公司）字第4000004250号、粤房地权证电（公司）字第4000004248号、粤房地权证电（公司）字第4000003671号、粤房地权证电（公司）字第4000003673号。4、判令被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄对上述借款本息承担连带担保清偿责任。5、判令被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：被告广东仁裕贸易有限公司于2016年12月26日与原告签订编号为100***********202的《流动资金借款合同》一份，并于2016年12月30日签立借款借据从原告处借款1笔，金额27800000元整，期限36个月，年利率7.5715%（浮动利率，一年一定，浮动比例为基准利率上浮59.4%），到期日为2019年12月25日。借款用途为偿还《流动资金借款合同》编号为100***********921号项下的款项。该笔贷款还款方式为协议还款，约定被告广东仁裕贸易有限公司应于2017年6月25日前归还款贷款本金500000元；于2017年12月25日前归还款贷款本金2300000元；于2018年6月25日前归还贷款本金600000元；于2018年12月25日前归还款贷款本金5000000元；于2019年6月25日前归还款贷款本金1400000元；于2019年12月25日前归还款贷款本金18000000元。被告茂名市电白区金桥商贸有限公司于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********145的《抵押担保合同》一份，茂名市电白区金桥商贸有限公司座落于茂名市电白区***********边的房地产为该笔借款作抵押担保[国有土地使用证：电国用（2008）第01217号，房地产权证：粤房地权证电（公司）字第4000004252号、粤房地权证电（公司）字第4000004250号、粤房地权证电（公司）字第4000004248号、粤房地权证电（公司）字第4000003671号、粤房地权证电（公司）字第4000003673号]，并办理了不动产登记，不动产登记证明分别为：粤（2016）电白区不动产证明第0003200号、粤（2016）电白区不动产证明第0003201号、粤（2016）电白区不动产证明第0003202号、粤（2016）电白区不动产证明第0003203号、粤（2016）电白区不动产证明第0003204号。被告茂名市电白区金桥商贸有限公司于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********413的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告茂名市蔡骏于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********139的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告蔡文贵于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********453的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告黎凯凯于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********601的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告黎泽雄于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********015的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。被告许炳基于2016年12月26日与原告签订了编号为101***********264的《保证合同》一份，为该笔贷款提供连带责任保证担保。截至2019年1月20日，该笔借款累计结息4354019.22元，被告广东仁裕贸易有限公司累计还息3644948.09元，累计还本570000元，被告广东仁裕贸易有限公司尚欠原告贷款本金27230000元，利息709071.13元，本息合计27939071.13元（暂计息至2019年1月20日止）。由于被告未按合同规定归还贷款本息，已构成违约，经原告多次催收，被告拒绝还本付息，被告的行为已侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律有关规定，特向人民法院提起诉讼，呈请判令诉讼请求。被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄不作答辩。经审理查明，被告广东仁裕贸易有限公司于2016年12月26日与原告化州市**信用合作联社签订编号为100***********202的《流动资金借款合同》一份，被告广东仁裕贸易有限公司在甲方（借款人）栏上盖章，该公司法定代表人许炳基在法定代表人栏上签名、按指模确认借款关系。双方当事人在借款合同中约定的主要内容如下：1、甲方（被告广东仁裕贸易有限公司）向乙方（原告）借款27800000元；2、借款期限3年，即从2016年12月26日至2019年12月25日；3、本合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为59.4%，本合同签订时的贷款利率为7.5715%，贷款利率按年度调整；4、罚息利率：逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；5、还款方法：分期还本，按月结息。具体分期还款计划：①2017年6月25日前归还贷款本金500000元；②2017年12月25日前归还贷款本金2300000元；③2018年6月25日前归还贷款本金600000元；④2018年12月25日前归还贷款本金5000000元；⑤2019年6月25日前归还贷款本金1400000元；⑥2019年12月25日前归还贷款本金18000000元；6、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息，甲方违约的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；7、乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担。被告茂名市电白区金桥商贸有限公司于2016年12月26日与原告化州市**信用合作联社签订编号为101***********145的《抵押担保合同》一份，被告茂名市电白区金桥商贸有限公司在抵押人栏上盖章，该公司合同签订时的法定代表人黎凯凯在有权签章人栏上签名、按指模确认为上述涉案借款提供抵押担保。双方当事人在抵押担保合同中约定的主要内容如下：1、抵押人（被告茂名市电白区金桥商贸有限公司）自愿为债务人（被告广东仁裕贸易有限公司）履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；2、主合同项下的债权本金合计总额为27800000元；债务履行期限从2016年12月26日起至2019年12月25日止；债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准；3、抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4、抵押人（被告茂名市电白区金桥商贸有限公司）以抵押物清单中所列的财产作为抵押物；5、抵押权的存续期间：自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；6、债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人（原告）有权以处置抵押物所得价款优先受偿；7、本合同项下的抵押独立于主合同，不因主合同的解除或无效而解除或无效。上述《抵押担保合同》所附的抵押物清单经被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、该公司法定代表人及股东被告黎凯凯、蔡文贵、蔡骏分别在抵押人及其共有人确认栏上盖章、签名并按指模确认，清单所列抵押物均办理了不动产抵押登记[不动产登记证明：粤（2016）电白区不动产证明第0003200号、粤（2016）电白区不动产证明第0003201号、粤（2016）电白区不动产证明第0003202号、粤（2016）电白区不动产证明第0003203号、粤（2016）电白区不动产证明第0003204号]。抵押物清单内容：座落于茂名市电白县***********边的土地及房地产；土地占地面积：6533.3平方米；房地产建筑面积：合计10368.94平方米；国有土地使用证及房地产权证号分别为：电国用（2008）第01217号、粤房地权证电（公司）字第4000004252号、粤房地权证电（公司）字第4000004250号、粤房地权证电（公司）字第4000004248号、粤房地权证电（公司）字第4000003671号、粤房地权证电（公司）字第4000003673号；抵押财产价值：人民币6283.059万元。2016年12月26日，被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄分别与原告化州市**信用合作联社签订编号为101***********413、101***********601、101***********453、101***********139、101***********264、101***********015的《保证合同》各一份，并各自在《保证合同》保证人栏上盖章或签名、按指模确认为被告广东仁裕贸易有限公司的上述借款作连带责任保证担保。双方当事人在保证合同中约定的主要内容如下：１、保证人（被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄）自愿为债务人（被告广东仁裕贸易有限公司）履行主合同项下的债务提供连带责任保证担保；２、保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；３、保证期间：本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司的法定代表人与原告签订的涉案《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》等贷款及担保手续均经过公司的股东会议表决通过。涉案合同签订时，被告茂名市电白区金桥商贸有限公司的法定代表人是黎凯凯，后于2017年3月17日变更为蔡骏。2016年12月30日，被告广东仁裕贸易有限公司立借款借据向原告化州市**信用合作联社借款27800000元，该借款借据载明：借款人广东仁裕贸易有限公司，借款金额27800000元，借款利率7.5715%，借款到期日2019年12月25日，还款方式：协议还款。还款计划与主合同约定一致。被告广东仁裕贸易有限公司借款使用后，截至2019年1月20日，该笔借款累计结息4354019.22元，被告广东仁裕贸易有限公司累计还息3644948.09元，累计还本570000元，被告广东仁裕贸易有限公司尚欠原告贷款本金27230000元，利息709071.13元，本息合计27939071.13元。原告化州市**信用合作联社经多次追讨未果致发生纠纷，遂诉至本院。以上事实，有原告化州市**信用合作联社举证的《流动资金借款合同》及借款合同补充页复印件、《抵押担保合同》复印件、国有土地使用证复印件、不动产登记证明复印件、抵押物清单复印件、《保证合同》复印件、被告茂名市电白区金桥商贸有限公司章程修正案复印件、借款借据复印件、还款计划复印件、催收通知书复印件、还本明细表、还息明细表及结息明细表、被告黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄五人的身份证复印件、被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司的营业执照、股东会议决议及法定代表人身份证明复印件、企业机读档案登记资料等证据材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。本院认为，原告化州市**信用合作联社与被告广东仁裕贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同应属合法有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依合同约定向被告广东仁裕贸易有限公司发放了贷款，但被告多次出现逾期还款的情形，已构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除与被告广东仁裕贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，因此，原告化州市**信用合作联社诉请解除与被告广东仁裕贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》合法有据，本院依法应予支持。被告广东仁裕贸易有限公司尚欠原告化州市**信用合作联社借款本金27230000元及利息未归还，有被告广东仁裕贸易有限公司与原告化州市**信用合作联社签订的《流动资金借款合同》及借款合同补充页、借款借据、还款计划、催收通知书、还本明细表、结息明细表及还息明细表等为依据，事实清楚，证据充分，合同解除后，被告广东仁裕贸易有限公司应归还尚欠的全部借款本金及利息给原告，原告诉请被告广东仁裕贸易有限公司归还尚欠的全部借款本金及利息，合法有据，本院依法予以支持。关于被告违约后，被告广东仁裕贸易有限公司所欠借款的利息如何计算的问题，因双方在合同中约定，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，原告诉请按逾期贷款利率的规定计算利息符合双方约定及有关法律规定，本院依法予以支持。根据原告化州市**信用合作联社与被告茂名市电白区金桥商贸有限公司签订的《抵押担保合同》，原告与被告茂名市电白区金桥商贸有限公司形成了合法有效的抵押担保合同关系，该公司的相关抵押行为经公司股东会议表决同意，且涉案的房地产已办理不动产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告主张对被告茂名市电白区金桥商贸有限公司用于抵押的位于茂名市电白县***********边的房地产的价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。根据原告化州市**信用合作联社与被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄签订的《保证合同》，原告与上述六被告形成了合法有效的保证合同关系，该合同的保证期间为：“本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。”上述六被告为本案涉案借款提供的是连带责任保证担保，上述六被告作为该笔借款的保证人，应按约定在保证担保范围内对借款人广东仁裕贸易有限公司的债务承担连带清偿责任。被告广东仁裕贸易有限公司、茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告化州市**信用合作联社与被告广东仁裕贸易有限公司于2016年12月26日签订的编号为100***********202的《流动资金借款合同》。二、限被告广东仁裕贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内归还贷款本金27230000元及利息709071.13元（该息暂计至2019年1月20日，以后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的规定计至付清款日止）给原告化州市**信用合作联社。三、原告化州市**信用合作联社对被告茂名市电白区金桥商贸有限公司用于抵押的位于茂名市电白县***********边的房地产（国有土地使用证：电国用（2008）第01217号；房地产权证号：粤房地权证电（公司）字第4000004252号、粤房地权证电（公司）字第4000004250号、粤房地权证电（公司）字第4000004248号、粤房地权证电（公司）字第4000003671号、粤房地权证电（公司）字第4000003673号）的价款优先受偿。四、被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄对上述第二项的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费181495元，减半收取计90747.5元，由被告广东仁裕贸易有限公司负担，被告茂名市电白区金桥商贸有限公司、黎凯凯、蔡文贵、蔡骏、许炳基、黎泽雄连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 员 李苡锋二〇一九年五月二十日法官助理 陈鹏志书 记 员 陈立文速 录 员 周雄玲附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。