河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初12365号原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行，住所地郑州市中原区秦岭路六合幸福门7号楼副楼一层。负责人张献军。委托代理人王四化、贾慧娜，河南晟大律师事务所律师。被告河南明福商贸有限公司，住所地郑州市二七区二七万达写字楼12A1306室。法定代表人胡x。被告胡x，男，汉族，1988年12月7日出生，住河南省南阳市宛城区。被告肖xx，男，汉族，1968年8月22日出生，住河南省新密市。委托代理人陈建科，河南宛东律师事务所律师。被告王xx，女，回族，1978年11月15日出生，住郑州市金水区。被告郑州裤都置业有限公司，住所地新密市曲梁服装工业园区。法定代表人彭炜烽。委托代理人陈建科，河南宛东律师事务所律师。原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行（以下简称原告）诉被告河南明福商贸有限公司（以下简称明福公司）、胡x、肖xx、王xx、郑州裤都置业有限公司（以下简称裤都公司）、金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾慧娜，五被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告明福公司向原告偿还借款本金400万元及利息58321.27元（利息含复利、罚息，暂计算至2018年12月19日止；自2018年12月20日起，利息、复利、罚息仍按照《小企业借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费68875元；以上费用共计：4127196.27元；2、依法判决被告胡x、肖xx、王xx对第1项费用承担连带清偿责任；3、依法判决原告对被告裤都公司名下位于曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-3层自北向南第2间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧2层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第1间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第3间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧3-4层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；4、本案案件受理费、保全费等因实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2018年1月31日，原告作为甲方与被告明福公司作为乙方签署《小企业借款合同》一份，该合同约定主要内容为：乙方向甲方申请借款400万元；借款期限自2018年1月31日起至2019年1月30日止；合同约定贷款利率为8.4825％；借款实际放款日和约定还款日及利率以借据为准；还款方式为按期付息一次还本；乙方未按期偿还本合同项下的贷款本息的，即构成违约。在合同有效期内，乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按照本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算。如出现违约，甲方为实现债权或担保权利而发生的有关费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方承担。同日，原告与被告胡x、被告肖xx、被告王xx签署《保证合同》一份，该合同约定的主要内容为：被告胡x、被告肖xx、被告王xx自愿为被告明福公司与原告签署的《小企业借款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告裤都公司签署《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容为：被告裤都公司自愿以其位于曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-3层自北向南第2间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧2层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第1间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第3间（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧3-4层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）、曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1层（房屋所有权证号：新密房权证字第××号）的房产为被告明福公司与原告于2018年1月29日至2021年1月28日期间签订的所有合同及其修订或补充协议提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告明福公司发放贷款400万元，但被告明福公司并未按照《小企业借款合同》约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告明福公司偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并有权要求其他被告按照合同约定承担相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：证据一、《小企业借款合同》一份、借据一份；证据二、被告裤都公司与原告签订的《最高额抵押合同》一份、不动产登记证明一份；证据三、被告胡x、肖xx、王xx与原告签订的《保证合同》一份；证据四、郑州银行账户明细对账单一份、郑州银行出具的贷款欠款信息一份；证据五、《委托代理合同》一份、律师费发票一张、《客户收付款入账通知》一份。被告肖xx、裤都公司提交书面答辩状辩称：由于案号为（2019）豫0105民调6008、6010、6011、6012、6014、6016、6017、6018号案件被告裤都公司借原告提供有《最高额抵押担保》，被告裤都公司向原告多次提出还本付息，解除抵押，将他项权证分解为八个他项权证，但原告不予办理，针对这一情况，作为担保人被告裤都公司也同样是只付息不还本。原告的查封系超标的查封，应予以解除。查封被告肖xx财产系超标的查封，也应予以解除。被告肖xx、裤都公司未提交证据。被告明福公司、胡x、王xx均未到庭答辩亦未提交证据。经审理查明：2018年1月31日，原告与被告明福公司（作为借款人）签订了《小企业借款合同》一份，主要内容有：借款金额400万元，借款期限自2018年1月31日起至2019年1月30日止；合同约定贷款利率为8.4825％；借款实际放款日和约定还款日及利率以借据为准；还款方式为按期付息一次还本；乙方未按期偿还本合同项下的贷款本息的，即构成违约。在合同有效期内，乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按照本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算。如出现违约，甲方为实现债权或担保权利而发生的有关费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由乙方明福公司承担。2018年1月31日，原告与被告胡x、肖xx、王xx签订了《保证合同》一份，该合同约定的主要内容为：被告胡x、肖xx、王xx自愿为被告明福公司与原告签署的《小企业借款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2018年1月31日，原告与被告裤都公司签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容为：被告裤都公司自愿以其位于新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-3层自北向南第2间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧2层（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第1间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第3间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧3-4层（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1层（不动产权证号：xx）的房产为被告明福公司与原告于2018年1月29日至2021年1月28日期间签订的所有合同及其修订或补充协议提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权。2018年2月9日，原告出具了一份借据，主要载明：借款单位名称：被告明福公司；借款金额400万元；用途：借新还旧；到期日：2019年1月30日；利率8.4825%等。被告明福公司在该凭证借款人处盖章、捺印。2018年2月9日，原告将贷款400万元转账至被告明福公司约定的收款账户。原告提交的贷款欠息信息中载明：户名为被告明福公司，截止2018年12月19日，利息（包含复利和罚息）共计58321.27元。2019年4月1日，原告与河南晟大律师事务所签订一份法律事务委托合同，主要载明：河南晟大律师事务所接受原告委托，指派律师在原告与被告明福公司等金融借款合同纠纷一案中担任原告的委托代理人。2019年4月1日，河南晟大律师事务所出具一份河南增值税电子普通发票载明：购买方为郑州银行股份有限公司，货物或应税劳务、服务名称为*经纪代理服务*律师代理费，价税合计为68875元。原告提交的中国农业银行网上银行电子回单载明：付款单位为郑州银行股份有限公司，收款单位为河南晟大律师事务所，金额为68875元。原被告因上述借款合同发生纠纷，诉至本院，酿成诉讼。本院认为：涉案小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告逾期偿还借款本息，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。原告诉请被告明福公司偿还贷款本金400万元、利息58321.27元（暂计至2018年12月19日，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至全部借款本息全部清偿完毕之日止），依据充分，本院予以支持。被告明福公司承诺因实现债权所发生的各项费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等。原告诉请律师费68875元并提交委托代理合同及律师费发票、转账凭证为证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。被告胡x、肖xx、王xx自愿为被告明福公司的借款向原告提供连带责任保证并签订保证合同，原告诉请上述被告承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。上述被告承担保证责任后，有权向被告明福公司进行追偿。被告裤都公司自愿以其房产向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立。原告诉请对涉案抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。五被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南明福商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行借款本金400万元、利息58321.27元（利息含罚息和复利，暂计算至2018年12月19日止，此后利息仍按照《小企业借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师代理费68875元；二、被告胡x、肖xx、王xx对判决第一项确定的被告河南明福商贸有限公司的债务承担连带清偿责任；上述被告承担保证责任后有权向被告河南明福商贸有限公司追偿；三、原告郑州银行股份有限公司秦岭路小微支行有权以被告郑州裤都置业有限名下位于新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-3层自北向南第2间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧2层（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第1间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1-2层自北向南第3间（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧3-4层（不动产权证号：xx）、新密市曲梁镇科技产业园密杞公路南侧1层（不动产权证号：xx）的房产予以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39818元，减半收取19909元，保全费5000元，由五被告共同负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 贾 威二〇一九年五月十六日书记员 谢志远