福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初1724号 原告：龙岩品质空间装饰工程有限公司，住所地龙岩市新罗区曹溪街道石粉村莲南路（厦鑫碧水庄园）1排2幢-2层21号店，统一社会信用代码913508020561408115。 法定代表人：杜金科，总经理。 委托诉讼代理人：苏健雄，福建正廉律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：熊伟强，福建正廉律师事务所实习律师。 被告：龙岩山水大酒店有限责任公司，住所地龙岩市新罗区罗龙路**，统一社会信用代码91350800739526983F。 法定代表人：张永东，总经理。 委托诉讼代理人：陈小金，福建岩风律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：方雪英，福建岩风律师事务所执业律师。 原告龙岩品质空间装饰工程有限公司（以下简称品质空间装饰公司）与被告龙岩山水大酒店有限责任公司（以下简称山水大酒店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告品质空间装饰公司的法定代表人杜金科及其委托诉讼代理人苏健雄，被告山水大酒店的委托诉讼代理人方雪英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 品质空间装饰公司向本院提出诉讼请求：判令山水大酒店支付品质空间装饰公司装修工程款共计32,980.17元，并支付该款自起诉之日起至款清之日止、按年利率6%计算的资金占用利息。 事实与理由，2018年6月16日，山水大酒店与品质空间装饰公司签订了合同编号为2018-5-28的《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》，将涉案工程发包给品质空间装饰公司施工。品质空间装饰公司在施工前根据山水大酒店的装修和使用需求出具的《山水酒店楼顶项目报价清单》中对装修项目单价和装修项目类别和苗木数量进行了详细的罗列，并注明“结算时单价不变，工程按实结算”。品质空间装饰公司在施工过程中按照山水大酒店要求对苗木数量进行增加，山水大酒店于2018年6月27日就增加部分进行验收确认。该工程施工完毕后，品质空间装饰公司出具《山水酒店楼顶项目报价清单》，工程竣工造价为59,180.17元。山水大酒店支付了工程款26,200元后，剩余工程款32,980.17元经品质空间装饰公司多次催促仍未支付并拒绝签署验收单。至本案起诉之日，山水大酒店一直使用涉案工程。 双方签订《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》第一条1-5合同价款约定：本工程采用预算固定单价报价方式，工程量及价格，详看工程预算数及施工图纸：工程竣工造价以实际施工量按工程预算书单价及现场签证单结算。该合同第七条第2款约定：未经验收，甲方提前使用本工程；拒接乙方验收单；甲方自接到乙方工程验收单后且无正当理由5天内不进行验收的，以上行为视为甲方对本工程施工质量无异议。据此可以认定：涉案工程竣工造价应为59,180.17元；山水大酒店拒不签收验收单并使用涉案场所的行为视为对原告施工的工程质量无异议。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，山水大酒店应支付品质空间装饰公司剩余工程款。品质空间装饰公司为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。 山水大酒店辩称，一、山水大酒店14楼绿化工程是公开招投标的项目，在招标公告中已经明确列明各种要求；品质空间装饰公司投标时所提供的材料也证明其系明确知晓招标要求及工程造价等的。双方于2018年6月16日签订的《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》第三条明确约定“乙方的责任包括严格按照施工图纸及做法说明、预算要求进行施工。”第五条第一款约定“甲方（即山水大酒店）要求或经甲方同意，乙方可以变更工程内容或做法。”但是，品质空间装饰公司在施工过程中，在山水大酒店既未要求也未同意的情况下，违反施工图纸、做法说明及预算要求，擅自变更工程做法及内容大量增加苗木等物品，导致工程造价从预算的32,750元剧增至59,180.17元。品质空间装饰公司该行为已严重违约，山水大酒店得知这一情况后先后以口头、书面方式要求品质空间装饰公司移除多余的苗木。品质空间装饰公司违约在先，对品质空间装饰公司超过预算部分多栽种的苗木等物品的价款依法不应支付，并依法应将多余的苗木移除。二、因品质空间装饰公司违反合同约定擅自大量增加苗木，山水大酒店除了拒绝对品质空间装饰公司所种的苗木等进行验收也未使用之外还发函要求移除多种的苗木，品质空间装饰公司诉称“仍未支付并拒绝签署验收单”亦证实这一实际情况。三、品质空间装饰公司诉称其在施工过程中按山水大酒店要求对苗木数量进行增加不是事实。山水大酒店属事业单位，所有的工程均需通过招投标进行，省主管部门明确规定如需超出预算增加项目必经其批准方可实施，山水大酒店在案涉项目中从未要求也未同意增加苗木，是品质空间装饰公司违约擅自增加。品质空间装饰公司诉称“被告于2018年6月27日就增加部分进行验收确认”不是事实。2018年6月27日，山水大酒店的工作人员只是对品质空间装饰公司拿来的数量单的数量进行核实并非验收，否则就不可能出现所谓验收数量之后山水大酒店又拒绝签署验收单的说法；而且如果2018年6月27日的行为是数量验收，品质空间装饰公司为何再提供验收单、验收记录等让山水大酒店签署。综上，山水大酒店认为品质空间装饰公司违约擅自大量增加苗木导致工程价款剧增，要求品质空间装饰公司按照合同约定及预算整改后再支付剩余的6,550元工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实如下：2018年6月16日，山水大酒店作为甲方与品质空间装饰公司作为乙方签订合同编号为2018-5-28号《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》一份，合同主要内容：建设工程地址为山水酒店顶层花园，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式进行承包；施工工期从2018年6月16日开工，于2018年7月5日竣工，总工期为20日历天；合同价款采取预算固定单价报价方式，工程量及价格详看工程预算数及施工图纸，工程竣工造价以实际施工量按工程预算书单价及现场签证单结算；工程预算为32,750元（含税）；工程款支付方式：开工后第5日，首付总工程款的40%，13,100元；工程第10天应付总工程款的40%及100%签证部分，13,100元；完工验收合格7天内，应付余款17%及100%签证部分，5,567元；保修期到期后7天内剩余3%付清，982元。乙方应严格按照施工图纸及做法说明、预算要求进行施工；甲方要求或经甲方同意，乙方可以变更工程内容或做法；工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到乙方的工程验收单后5天内进行验收，验收按照龙岩市家居装饰交易市场制定的《龙岩市室内装饰工程质量验收（暂行办法）》的标准，验收通过后，本工程当天交付甲方。未经验收，甲方提前使用本工程；拒接乙方验收单；甲方自接到乙方工程验收单后且无正当理由5天内不进行验收的，以上行为视为甲方对本工程施工质量无异议。本工程保修期为12个月，验收合格双方签字日起，木塑保质期24个月。工程完工后经双方结算确认后，甲方应在7天内及时付至工程款的97%。《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》附件山水酒店楼顶项目报价清单注明：结算时单价不变，工程按实结算。 合同签订后，品质空间装饰公司组织人员入场施工，并于2018年6月底完工。2018年6月27日，山水大酒店工作人员曾健红、罗俊湘在《山水酒店屋顶绿化苗木数量验收清单》签名。 2018年7月31日，山水大酒店向品质空间装饰公司支付工程款26,200元。品质空间装饰公司主张本案工程总造价为59,180.17元，剩余工程款32,980.17元山水大酒店至今未付，遂诉至本院，请求判如所请。 另查明，2019年3月11日，山水大酒店向品质空间装饰公司发出《龙岩山水大酒店顶层阳台花园装修整改的通知函》。 本院认为，品质空间装饰公司与山水大酒店签订的《龙岩品质空间装饰工程承包合同书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，双方均应依约履行。山水大酒店主张品质空间装饰公司未经其同意擅自增加苗木数量已构成违约，品质空间装饰公司超出预算部分多栽种的苗木的价款不应支付，但双方约定合同价款计算方式为固定单价、按实结算，山水大酒店的工作人员在《山水酒店屋顶绿化苗木数量验收清单》上签名应视为对案涉工程的苗木数量予以确认，故对山水大酒店的前述抗辩，本院不予采纳。案涉工程地址在山水大酒店的顶楼，自该工程完工后至今均处于山水大酒店的管理之中，对山水大酒店主张案涉工程其尚未使用的主张，本院不予采信。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。案涉工程完工后至今，山水大酒店未按合同约定支付工程款，已构成违约，应限期履行并承担相应的违约责任。本案中，合同约定的合同价款的计算方式为固定单价、按实结算，现品质空间装饰公司要求按实际的苗木数量计算工程款，符合双方约定，且未违反法律规定，本院予以准许。但根据双方合同约定，工程总价款的3%属于质保金，应于保修期到期后7日内支付，至本案法庭辩论终结前案涉工程的保修期尚未届满，现品质空间装饰公司要求山水大酒店支付该部分的工程款，于法无据，本院不予支持。综上，山水大酒店应支付品质空间装饰公司工程款31,804.76元（59,180.17元×97%-26,200元）。品质空间装饰公司要求山水大酒店支付从起诉之日（即2019年2月19日）起算利息，于法有据，本院予以准许，因双方对欠付工程价款利息计付标准没有约定，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七的规定，应按中国人民银行同期同类贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条规定，判决如下： 一、龙岩山水大酒店有限责任公司应于本判决生效之日起二十日内支付龙岩品质空间装饰工程有限公司工程款31,804.76元，并支付该款自2019年2月19日起至款清之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息； 二、驳回龙岩品质空间装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费625元，减半收取为312.5元，由龙岩品质空间装饰工程有限公司负担15元，由龙岩山水大酒店有限责任公司负担297.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江  晓  萍 二〇一九年五月十三日 书记员 杨重苑（代） 书记员 谢珊珊（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业龙岩分行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。