汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初509号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，住所地汕头市中山路**。统一社会信用代码914405006698172664。负责人方壮丰。委托代理人林伏兴、徐秀贞，均系广东国源岭东律师事务所律师。被告陈汉钦，男，汉族，1968年7月28日出生，住，住所地汕头市潮阳区/div>被告蓝惜莲，女，汉族，1973年11月20日出生，住，住所地汕头市潮阳区/div>被告庄燕华，女，汉族，1988年11月20日出生，住，住所地汕头市潮阳区/div>原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行诉被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日受理后，依法由审判员邱洪标适用简易程序于2019年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐秀贞到庭参加诉讼，被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月22日，被告陈汉钦向原告提出借款申请，被告蓝惜莲作为配偶在《借款申请表》签名确认共同还款责任，被告庄燕华作为保证人也签署确认。2014年8月12日，原告与被告陈汉钦签订合同编号为4499985Q214083556601的《个人额度借款合同》，约定：2014年8月12日至2019年8月12日期间，原告向被告陈汉钦提供金额为人民币85万元的授信额度，在该额度内，原告根据《借款支用单》向被告陈汉钦提供贷款及按约定放款；约定了利息、罚息、复息的计算；实现债权的费用由借款人和担保人承担（49条）；履行本合同中发生的争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决（62条）。同日，原告与被告陈汉钦、被告蓝惜莲签订合同编号为4499985Ｑ314082584421的《个人最高额抵押合同》，约定：被告陈汉钦、被告蓝惜莲提供位于汕头市潮阳区的抵押房地产（粤房地权证汕潮阳字第**）为被告陈汉钦、被告蓝惜莲的上述借款提供抵押担保。并且办理了抵押权登记手续，粤房地他项权证汕潮阳字第3000064900号。2014年8月12日，被告庄燕华与原告签订《个人最高额保证合同》，约定：被告庄燕华2014年8月12日至2019年8月12日期间为被告陈汉钦向原告的贷款，在最高本金余额人民币85万元限额内提供连带责任保证担保；保证期间两年，自主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、律师费用、实现债权的一切费用。根据上述合同约定，被告陈汉钦、被告蓝惜莲在2014年8月22日向原告申请支用一笔金额为85万元的借款用于扩大经营，原告当日依约发放了贷款，根据借据约定，借款期限自2014年8月22日至2019年7月22日，期限59个月，还款方式为等额本息。然而众被告没有依约付还借款利息；原告多次催讨，催告其履行还款义务，但众被告置之不理。众被告的上述行为，已严重违反合同约定，威胁到原告信贷资产的安全。原告请求判令：1、被告陈汉钦、被告蓝惜莲立即付还原告借款本息238029.2元（暂计至2019年1月15日本金111945.2元、利息9971.05元、应提前收回本金116112.95元），及自2019年1月16日起至实际还款日的利息（按借款合同约定标准计算）；2、原告对位于汕头市潮阳区的抵押房地产（粤房房地权证汕潮阳字第**）拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、被告庄燕华对被告陈汉钦、被告蓝惜莲的上述欠款承担连带清偿责任；4、被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华偿还原告为实现债权付出的费用12721.17元；5、被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华承担本案全部诉讼费用（受理费、保全费、公告费）。被告陈汉钦于开庭后补充答辩如下,被告陈汉钦确认结欠原告本息238029.2元且房产抵押也属实，但近期经济困难，希望原告能给予一定的还款时间。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告《营业执照》、《金融许可证》、法定代表人身份证明各1份，证明原告的诉讼主体资格。2-4、三被告的《居民身份证》、《广东公安人口信息查询资料》、《结婚证》、户口本各1份，证明三被告的诉讼主体资格。5-8、借款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》各1份，证明①被告陈汉钦、被告蓝惜莲向原告借款85万元及其他约定的事实；②被告庄燕华为被告陈汉钦、被告蓝惜莲的全部债务承担连带保证责任,且提起诉讼时在保证期间内的事实；③被告陈汉钦、蓝惜莲提供了抵押物为全部债务承担担保责任。9、产权证及他项权证各1份，证明抵押物的所有人系被告陈汉钦，且已办理抵押登记，抵押权人系原告的事实。10-11、借款支用单、个人贷款借据各1份，证明原告在2014年8月22日向被告陈汉钦支付了借款85万元的事实。12、被告陈汉钦贷款还款情况1份，证明被告陈汉钦、被告蓝惜莲的还款情况的事实。被告陈汉钦在法定期限内没有举证，被告蓝惜莲、被告庄燕华在法定期限内均没有答辩和举证，三被告庭审时无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院经审查，原告的证据内容真实、合法，能够证明本案相关事实，予以采信。经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明，《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。对不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%。被告陈汉钦未按期还款，原告可要求被告陈汉钦提前立即清偿借款本息。2014年8月22日的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》注明借款85万元，年利率8.32%。截至2019年1月15日，被告陈汉钦结欠原告借款本金111945.2元、利息9971.05元、因被告违约应提前收回本金116112.95元，合计结欠借款本息238029.2元。又查明，原告为实现债权而聘请了律师，约定律师代理费12721.17元，已经支付了5851.74元。本院认为：本案系借款担保合同纠纷。原告与被告陈汉钦签订的《个人额度借款合同》、原告与被告陈汉钦、被告蓝惜莲签订《个人最高额抵押合同》、原告与被告庄燕华签订《个人最高额保证合同》均系当事人双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告已依约发放借款，被告陈汉钦未依约还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告陈汉钦付还原告借款本息以及为实现债权所支付的律师费合法合理，本院予以支持,且本院认为原告为实现债权所支付的律师费应以发票为据，故被告陈汉钦应付还原告为实现债权所支付的律师费为5851.74元,超出部分本院予以驳回。被告蓝惜莲在《借款申请表》签名确认对借款承担共同还款责任，依法应承担共同还款责任。被告陈汉钦、被告蓝惜莲提供位于汕头市潮阳区的房地产（粤房地房地权证汕潮阳字第**）案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立生效，原告对该处房地产享有优先受偿权。被告庄燕华为被告陈汉钦向原告的贷款提供连带责任保证担保，保证合同成立有效，原告请求判令被告庄燕华应对被告陈汉钦的上述欠款以及原告为实现债权所支出的律师费用承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈汉钦、被告蓝惜莲应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行的借款本息238029.2元（其中包括截至2019年1月15日尚欠借款本金228058.15元、利息9971.05元）以及自2019年1月16日起至本判决限定还款之日止继续按合同约定计付的利息。二、被告陈汉钦、被告蓝惜莲应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行为实现债权所支付的律师费5851.74元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行在上述第一、二项判决项下债权范围内对被告提供抵押的位于汕头市潮阳区的抵押房地产（粤房地权房地权证汕潮阳字第**）先受偿权。四、被告庄燕华对被告陈汉钦的上述第一、二项债务承担连带清偿责任,履行连带清偿责任后,有权向被告陈汉钦追偿。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半为2531元，由被告陈汉钦、被告蓝惜莲、被告庄燕华共同负担。受理费原告已预交，本院不予退回，由上述被告于本判决发生法律效力之日起十日内径行付还原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  邱洪标二〇一九年五月二十一日法官助理詹湘銮书记员林乔附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。