西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院  西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                    ( 2019)陕0103民初1559号 原告：陕西瑞姿物业管理有限公司，住所地：西安市未央区XX街XX村XX号。法定代表人：李政权，该公司总经理。委托代理人：高齐，陕西宝伦律师事务所律师。委托代理人：王跃东，陕西宝伦律师事务所律师。被告：陕西马嵬印象餐饮有限公司，住所地：西安市碑林区XX城XX路XX号XX幢XX单元XX室。法定代表人：张思刚，该公司董事长。委托代理人：杨国红，陕西制衡律师事务所律师。委托代理人：武好，男，1992年XX月XX日出生，该公司员工，住西安市灞桥区XX路XX号XX单元XX室。原告陕西瑞姿物业管理有限公司诉被告陕西马嵬印象餐饮有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西瑞姿物业管理有限公司的委托代理人高齐、王跃东，被告陕西马嵬印象餐饮有限公司的委托代理人杨国红、武好均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告陕西瑞姿物业管理有限公司诉称，2018年4月20日，原，被告签订了日常保洁合同，对期限及费用等进行了约定，合同签订后原告按照约定履行了义务，但被告未按约定付款，经原告多次催要，被告拒绝支付，故诉至法院，要求：1、请求确认原、被告双方于2018年4月20日签订的日常保洁合同书于2018年7月7日已经解除；2、请求被告向原告支付拖欠的保洁服务费120942元，违约金10000元；3、请求被告向原告赔偿员工宿舍房租损失1800元、清洁物品损失3487元；4、本案诉讼费由被告承担。被告陕西马嵬印象餐饮有限公司辩称，同意解除合同，但合同应当于2018年6月14日解除，并非7月7日解除。原告所主张的保洁费没有法律依据，原告未按照合同全面履行，首先提供的人数不符合约定，仅提供了三人，其次应按照实际天数计算保洁费用，为2018年5月16日至2018年6月13日共计27天，共46800元，愿意支付46800元，其余不同意支付。违约金不同意支付。原告2018年6月6日向被告出具结算单，合同约定10日内结算，但6月14日是被告整改装修，原告并未付出劳动，被告没有任何违约。宿舍房租属于内部费用，与被告无关，不同意支付。诉讼费依据法律规定判决。2018年6月14日至2018年7月6日，原告员工在被告营业场所私自做饭，给被告导致损失，并导致被告相关人员被拘留，2018年7月7日被告开业时，通过微信及电话通知原告到场，但其不到场，给被告营运造成了损失。依据合同第5.1条，解除合同时应提前一个月提出，但原告2018年7月7日提出，被告不得不花费高价聘请其他公司，给被告造成了损失。另外，关于原告递交的材料清单上的物品是属实的，在本案中自愿支付原告上述物品的损失3487元，以保留物品的所有权。经审理查明：2018年4月20日，本案原、被告双方签订了《日常保洁合同》，约定由原告公司向被告公司提供保洁服务，由原告负责对马嵬印象（熙地港店）美食城内进行保洁服务工作，经营面积为1200平方米。合同期限为：2018年4月28日至2019年4月27日。其中第二条约定的付款金额及方式中约定：2.1保洁月服务费为52000元。2.2保洁服务费支付方式：乙方每月底前将发票交于甲方，甲方核对金额后须在次月十日前支付乙方。5.2条约定：甲方须按时付款，无正当理由逾期五个工作日（公休日除外）不付款，乙方有权撤回保洁员；逾期十个工作日不付款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金10000元人民币。合同签订后，原告于2018年5月15日进场为被告方提供服务。被告公司因故于2018年6月14日暂停停业。原告为被告实际提供服务的期间为：2018年5月15日至2018年6月13日。双方对被告停业期间是否支付服务费并未进行合同约定及补充约定。被告在原告提供了服务后，并未向原告支付服务费。双方对被告停业期间从2018年6月14日至2018年7月7日期间是否应支付服务费意见不一致，原告认为应支付至2018年7月7日，被告认为应支付至2018年6月13日。经核算，2018年5月15日至2018年6月13日，该阶段为30日，保洁费用为：51049.29元。从2018年6月14日至2018年7月6日共计23天，该阶段被告方在装修，并未实际营业；依据双方间原定的费用标准计算的保洁费用为：39866.59元。另查明，原告公司曾于2018年6月4日要求给被告公司将发票送去，但被告公司与原告公司联络的人员表示拒绝。2018年6月23日，原告公司向被告公司发出催付函，要求其支付所欠款项。2018年7月7日，原告公司向被告发出通知书，要求解除与被告于2018年4月20日所签订的《日常保洁服务合同》。本案中被告自愿支付原告主张的相关物品的损失3487元，以保留物品的所有权，原告对此表示同意。因被告一直未支付服务费，故原告诉至法院，主张自己的权利。上述事实有《日常保洁合同书》、物料单、解除合同通知书、庭审笔录等附卷佐证。本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款约定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告签订的《日常保洁服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行合同义务。在原告为被告提供了劳务服务之后，被告拒不支付服务费用，不符合双方间的约定及法律规定，被告依法应负相应的法律责任。关于劳务费的具体数额，1、2018年5月15日，至2018年6月13日，该阶段为30日，保洁费用为：51049.29元；2、从2018年6月14日至2018年7月6日共计23天，依据双方间原定的费用标准计算的保洁费用为：39866.59元，但该阶段原告确实未提供现实的服务，不过原告方安排人员待岗亦产生相应的损失，从公平角度考虑，酌定由被告支付该阶段的费用39866.59元的70%，为27906.61元。故被告应支付原告方服务费的总数为78955.9元。关于原告主张的逾期付款违约金10000元，据双方合同约定：被告逾期十个工作日不付款，乙方有权要求甲方支付违约金10000元；但被告方申请予以减少，考虑到本案实际，核定为7000元。关于原告要求的物品损失，被告予以认可，本院依法予以支持，应由被告赔偿原告3487元。关于原告要求被告向原告赔偿员工宿舍房屋损失费1800元一节，缺乏合同依据及法律依据，本院依法不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告陕西瑞姿物业管理有限公司与被告陕西马嵬印象餐饮有限公司于2018年7月7日解除双方间于2018年4月20日所签订的《日常保洁服务合同》；二、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司于本判决生效后五日内支付原告陕西瑞姿物业管理有限公司服务费用78955.9元；三、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司于本判决生效后五日内支付原告陕西瑞姿物业管理有限公司延期付款违约金7000元；四、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司于本判决生效后五日内支付原告陕西瑞姿物业管理有限公司物品损失费用3487元；五、驳回原告陕西瑞姿物业管理有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3025元，原告陕西瑞姿物业管理有限公司已预交，由原告陕西瑞姿物业管理有限公司自行承担1037元；由被告陕西马嵬印象餐饮有限公司承担1988元，于本判决书生效后五日内与上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                       审  判  长    傅  妮人民陪审员      王学丽人民陪审员    邓小玲                      二○一九年五月二十九日                    书 记 员 郑世雄