福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0206民初7854号 原告：王某，男，1984年9月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：杨小璐，福建夏理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许金平，福建夏理律师事务所律师。 被告：陈某2，男，1962年11月2日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈某3，女，1963年11月6日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈某1，女，2014年6月7日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 法定代理人：任某（系陈某1的母亲），女，1986年4月12日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告王某与被告陈某2、陈某3、陈某1被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人杨小璐到庭参加诉讼。被告陈某2、陈某3、陈某1经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1.判令陈某2、陈某3、陈某1在继承陈骁的财产范围内归还王某借款本金515万元；2.判令陈某2、陈某3、陈某1在继承陈骁的财产范围内归还王某自2018年6月27日起截止实际还款日止，以515万元为基数，按年利率24%计算的利息及违约金；3.判令陈某2、陈某3、陈某1在继承陈骁的财产范围内承担本案的诉讼费47850元、保全费5000元、担保保险费7725元、律师代理费30000元以及公告费等为实现债权所发生的一切费用；4、判令王某有权以陈骁名下坐落于厦门市海沧区沧虹东里10号901室的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿借款本金515万元、自2018年6月27日起截止实际还款日止，以515万元为基数、按年利率24%计算的利息及违约金、本案的全部诉讼费用、保全费、担保保险费、律师代理费、公告费等王某为实现债权所支付的费用，不足部分由陈某2、陈某3、陈某1在继承陈骁的财产范围内继续偿还。事实和理由：2017年11月20日，陈骁与王某签订了《借款合同》、《抵押合同》，约定陈骁以其名下坐落于厦门市海沧区沧虹东里10号901室的房屋作为抵押向王某借款515万元，借期12个月，年利率15%。合同签订后王某于2017年11月24日将515万元借款交付至陈骁指定银行账户。陈骁自2018年6月27日起开始拖欠利息，虽经多次催讨，陈骁仍拒不按约定支付。后陈骁于2018年8月6日死亡，陈骁的第一顺位继承人为陈某2、陈某3、陈某1；经王某多次联系，陈某2、陈某3、陈某1仍不按王某与陈骁的约定承担陈骁的还款责任。王某认为，陈某2、陈某3、陈某1行为已经构成违约。为维护王某的合法权益，特诉至法院，提出如上诉讼请求。 陈某2、陈某3、陈某1未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈某2、陈某3、陈某1经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为放弃相关的诉讼权利。王某提交的《借款合同》、平安银行业务回单、借款借据、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》、厦门增值税普通发票、人民法院诉讼收费专用票据、厦门增值税电子普通发票等证据均有相应的原件，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月20日，以王某为出借人、陈骁为借款人的双方签订一份《借款合同》（合同编号：FYDFJ2017112007），合同约定：王某向陈骁提供515万元借款，借款期限12个月，即从2017年11月20日起到2018年11月19日止；实际借款起始日期以借款实际发放之日为准；利率为年利率15%；借款用途为补充流动资金；王某指定以下银行账户向陈骁发放借款，开户行：平安银行，账号：11×××07，户名：红岭创投电子商务股份有限公司；陈骁必须严格按还款明细表归还合同项下的借款本金、利息；陈骁未按合同约定按时足额偿还借款本息的，王某有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；陈晓作为抵押人，为其在本合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记，详见抵押合同。王某、陈骁分别在合同出借人、借款人处签名并捺印。《还款明细表》作为合同附件对陈骁的还款时间、还款利息等作了详细约定。当天，王某作为抵押权人、陈骁作为抵押人还签订一份《抵押合同》（合同编号：FYDFJ2017112007DY号），合同约定：陈骁同意以坐落于福建省厦门市海沧区沧虹东里10号901室房屋作为抵押物，为主合同（即合同编号为FYDFJ2017112007的《借款合同》）项下的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金515万元、利息（包括逾期利息和复利）、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，抵押权人有权直接将处分抵押物所得价款在抵押担保范围内优先用于偿还主合同项下债务人所欠抵押权人的全部债务；抵押期限为2017年11月20日至2018年11月19日等。《借款合同》和《抵押合同》还对双方的其他权利义务作了约定。2017年11月22日，王某与陈骁就福建省厦门市海沧区沧虹东里10号901室房屋办理了抵押登记[不动产登记证明号：闽（2017）厦门市不动产证明第0128190号]。2017年11月24日，王某通过合同指定的红岭创投电子商务股份有限公司账户向陈骁指定的银行账户转账515万元。陈骁于当日出具一张《借款借据》，确认收到全部借款。 另查明，陈骁于2018年8月6日死亡。陈某2系陈骁的父亲，陈某3系陈骁的母亲，陈某1系陈骁与案外人任某的女儿。陈骁与任某于2017年10月24日签订一份《离婚协议书》，并在厦门市海沧区民政局办理了离婚登记。 还查明，王某因本案诉讼支出律师费30000元、诉讼财产保全保险费7725元、诉讼财产保全申请费5000元。 诉讼过程中，王某自认陈骁已按年利率15%的标准支付利息至2018年6月26日。 本院认为，王某与陈骁签订的《借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，应认定合法有效，双方均应按合同约定的内容行使权利、履行义务。《借款合同》签订后，王某依约交付了借款515万元，陈骁亦应按合同约定支付利息并返还借款。但陈骁支付利息至2018年6月26日，此后未再支付利息，亦未在借款期限届满后返还本金，依法应承担相应的违约责任。故陈骁除应偿还尚欠借款本金515万元外，还应支付合同约定的利息、违约金以及王某因本案诉讼支出的律师费、诉讼财产保全保险费、诉讼财产保全申请费。王某还主张因本案诉讼支出公告费，但未举证证明公告费实际发生的金额，故对其诉讼请求不予支持。因合同约定的利息及违约金之和超过了法律规定的标准，王某自愿将利息及违约金的标准调整至年利率24%，不违反双方约定和法律规定，应予准许。陈某2、陈某3、陈某1均系陈骁的法定继承人，无证据表明陈骁生前立有遗嘱或签订遗赠扶养协议，陈骁的遗产依法应由其法定继承人继承，故陈某2、陈某3、陈某1应以其继承陈骁遗产的实际价值为限清偿上述债务。因此，王某相关的诉讼请求，合法有据，应予支持。陈骁以其名下坐落于福建省厦门市海沧区沧虹东里10号901室房屋作为抵押物为案涉债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续。王某主张有权就该抵押物优先受偿，抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由陈某2、陈某3、陈某1继续清偿，符合合同约定和法律规定，依法应予支持。陈某2、陈某3、陈某1经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈某2、陈某3、陈某1于本判决生效之日起十日内，以其继承陈骁遗产的实际价值为限向王某偿还被继承人陈骁的债务：借款本金515万元、利息及违约金（利息、违约金之和应以515万元为基数，按年利率24%的标准，自2018年6月27日起计至实际还款之日止），以及王某因本案诉讼支出律师费30000元、诉讼财产保全保险费7725元、诉讼财产保全申请费5000元。 二、陈某2、陈某3、陈某1届期不履行上述付款义务，王某可以与其协议，以抵押物（即坐落于福建省厦门市海沧区沧虹东里10号901室房屋）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陈某2、陈某3、陈某1所有，不足部分由陈某2、陈某3、陈某1其继承陈骁遗产的实际价值为限予以清偿。 三、驳回王某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47850元，由陈某2、陈某3、陈某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  马菡菲 人民陪审员  邹 霞 人民陪审员  倪五洲 二〇一九年五月二十二日 书 记 员  苏建宏 附页： 本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。