西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初8401号原告：尹某，男，1983年6月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：王盟超，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑾，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安康泰地板有限公司。法定代表人：陈某某。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司。法定代表人：范某某，总经理。委托诉讼代理人：赵某，女，该公司职员，住该公司。委托诉讼代理人：张某某，女，该公司职员，住该公司。被告：西安郅辉房地产开发有限公司。法定代表人：王某，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李某，女，该公司职员，住该公司。原告尹某与被告西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘瑾、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人赵某、被告郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告西安康泰地板有限公司经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尹某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告一签订的《帝露整体家居订货合同》；2.判令被告一向原告退还货款人民币10000元；3.判令被告一承担自收款之日起至原告实际收到全部应退还的货款之日止逾期履行违约金1177元（2017年11月11日起计算至2018年5月9日，按照年利率24%计算）；4.判令第二、三被告对上述债务承担连带责任。5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月11日，原告与第一被告签订《帝露整体家居订货合同》，约定由第一被告向原告定做价值28000元的楼梯、楼梯扶手。合同签订当日，原告即向被告一支付10000元的货款，但被告一迟迟未向原告履行交货义务。现被告一已人去楼空且至今未向原告交付定做货物，故原告要求与被告一解除双方签订的《帝露整体家居订货合同》，向原告返还已付款项并承担相应的违约金。“红星美凯龙”多年来的宣传一直强调其向消费者的“先行赔付”原则。原告尹某作为西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店的消费者，符合红星美凯龙与其签约商户承诺的“家居专家”先行赔付服务的赔付条件，故第二被告应当对被告一的违约行为向原告承担全部连带赔偿责任。第三被告系第一被告的房屋出租方，现被告一人去楼空，依照《消费者权益保护法》等法律法规的规定，应向原告承担全部连带赔偿责任。西安康泰地板有限公司未作答辩。陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至其红星美凯龙太白商场统一收银台，也未持有加盖红星美凯龙太白商场统一收银章的定销货单，不符合其公司先行赔付的条件，原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。其向陈某某出租的是商铺并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在太白红星美凯龙商场内，无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》向其主张赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年11月11日，原告尹某与被告西安康泰地板有限公司签订了《帝露整体家居订货合同》一份，约定由被告西安康泰地板有限公司给原告定做楼梯和楼梯扶手，合同总价款为28000元。该合同 “其他事项”中注明：“供货方逾期交货的，按照货款金额的0.3%×逾期天数向需方支付违约金。违约金总额不超过货款总额的10%”。签订合同当日，原告向被告西安康泰地板有限公司法定代表人陈某某的微信转账10000元，注明系楼梯定金。后被告西安康泰地板有限公司并未按照约定向原告提供楼梯及楼梯扶手。2018年5月3日，西安市公安局碑林分局太白路派出所民警向西安康泰地板有限公司员工高晨淇的询问笔录中，高晨淇称西安康泰地板有限公司法定代表人陈某某现不知去向无法联系。从上述询问笔录中可以证实尹某是在西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店负1-1-007店铺内定做了楼梯和楼梯扶手。另查明， 2017年8月25日，陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为甲方，陈某某作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年。乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整。同日，西安郅辉房地产开发有限公司作为甲方，陈某某作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。陈某某系被告西安康泰地板有限公司法定代表人，被告西安康泰地板有限公司在陈某某租赁的上述所述的展厅与原告签订了《帝露整体家居订货合同》。该展厅已经于2018年5月2日停止营业，陈某某下落不明。本院认为，原告尹某与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告尹某履行了部分付款义务，被告西安康泰地板有限公司未按约供货，导致合同无法继续履行，现原告尹某要求解除与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》，并退还其已交货款之请求，本院依法予以支持。关于违约金，原告请求以其已交货款10000元为基数，按照月利率2%从其交货款之日起即2017年11月11日计算至2018年5月9日共计1177元，未超出双方合同关于违约金“供货方逾期交货的，按照货款金额的0.3%×逾期天数向需方支付违约金。违约金总额不超过货款总额的10%”的约定，本院予以支持。盛世美居公司经营管理西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店，负责商户售后服务及商场铺位经营管理，其公司向该店负1-1-007展厅经营者收取租赁服务费、物业管理费，并收取陈某某商品质量保证金及履约/管理保证金，应当负有保证承租商户在铺位承租期间合法经营的义务。原告尹某与被告西安康泰地板有限公司在其商场内签订合同，合同款项系被告西安康泰地板有限公司法定代表人陈某某收取，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应承担疏于管理的责任。故对原告尹某主张被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担连带责任，与法不悖，本院予以支持。被告西安郅辉房地产开发有限公司系涉案房屋的出租方，其只有向被告陈某某出租房屋的权利，无允许被告陈某某在内经营的权利。被告陈某某在西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店负1-1-007展厅经营的权利系被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司赋予。故被告西安郅辉房地产开发有限公司与被告西安康泰地板有限公司之间签订的房屋租赁合同与本案无关。对原告尹某主张被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带责任，本院不予支持。被告西安康泰地板有限公司未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、原告尹某与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》有效，予以解除；二、被告西安康泰地板有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告尹某货款10000元，并支付违约金1177元；三、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告尹某其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79元，公告费690元，由西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司负担（此款尹某已预交，西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付尹某）。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审    判    长     罗艳琴人 民 陪 审 员      唐金琳人 民 陪 审 员      姚雁 二〇一九年三月二十四日  书    记    员     申丽敏  1