广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初1422号原告：李丽娟，女，汉族，1983年9月26日出生，住广东省博罗县，委托诉讼代理人：周子凡，广东旭利律师事务所律师。委托诉讼代理人：马庆恒，广东旭利律师事务所实习律师。被告一：黎丹，女，汉族，1986年5月8日出生，住广东省深圳市福田区，被告二：朱成聪，男，汉族，1982年6月12日出生，住广东省深圳市福田区，原告李丽娟诉被告黎丹、朱成聪民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于同年4月24日公开开庭进行了审理。原告李丽娟及其委托诉讼代理人周子凡、马庆恒到庭参加诉讼，被告黎丹、朱成聪缺席。本案现已审理终结。原告李丽娟向本院提出诉讼请求：1、解除《抵押借款合同》；2、判令两被告共同偿还借款1150000元，并从2018年6月27日起按月利率2%计付利息；3、支付原告本案律师费30000元；4、原告对被告一提供的粤（2017）博罗县不动产权第5002853号抵押房屋的拍卖、变卖或者折价款和其他处置享有优先受偿权；5、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年9月和2018年6月期间，被告一因生意周转困难，向工商银行赎回抵押房屋原因向原告借款，基于朋友关系，原告通过委托丈夫和他人汇款、转账给被告一和被告二，包括小部分现金，共计1150000元，其中通过银行汇款、转账为962800元，其他为现金支付。2018年6月27日，双方订立《抵押借款合同》，约定：按月利率2%计付利息，借款期限为2018年6月27日至2019年6月26日，被告一超过2个月未交利息，原告可提前终止合同，被告一以博罗县××××、下头塘浪倒角山（土名）城市山麓三期3栋2层01房粤（2017）博罗县不动产权第5002853号房屋为借款作抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、实现债权全部费用（含律师费）等，以及其他约定。同日，双方到不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记号为粤（2018）博罗县不动产权证明第0033518号。双方订立《抵押借款合同》至今，被告一未按约定支付利息，且涉案房屋因被告的其他案件被惠城区人民法院查封，被告一已构成违约，原告有权解除合同。因为原告的借款中有一部分直接转账给被告一的丈夫，即被告二，且部分借款用于偿还涉案房屋的银行按揭贷款，上述被告一债务是其和被告二夫妻存续期间所形成，从日常生活经验足以确定被告二完全知道涉案借款，被告一的借款应认定为夫妻共同债务，被告二应当和被告一共同偿还。为此，原告提起诉讼，请法院判如所请。庭审中，原告李丽娟述称，我与被告是朋友关系，被告因经营茶叶生意需资金周转而向我借款，商议借款时被告两夫妻都在场，从2017年9月开始陆陆续续让我丈夫许文杰及我朋友黄瑞娟向被告转账，一共转账962800元。剩余的187200元是现金支付的，被告在2018年6月27日出具了收据并对借款总金额进行确认。因为被告是在不同时间跟我借款，每一次生意进货都跟我借钱，后来我叫被告还款时其表示没有偿还能力，于是我又借钱给被告赎房并拿房子来抵押。当时一次性现金支付了187200元给被告并办好了房屋抵押登记。最后我与被告才签了抵押借款合同，所以借款都在签合同之前发生。案外人黄瑞娟到庭接受询问，其述称，我跟李丽娟是朋友关系，我跟李丽娟没有债权债务关系，因为我有网上银行，所以李丽娟委托我直接转账给两被告。当时办理时两被告是一起过来的，还提供了被告朱成聪的银行账号，其中一笔转到朱成聪的银行账号，其他转给黎丹。被告黎丹、朱成聪经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等后，未向本院提出书面答辩和相关证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，被告一黎丹与被告二朱成聪于2007年10月29日登记结婚。2018年6月27日，原告李丽娟与被告一黎丹签订《抵押借款合同》，约定：被告一黎丹向原告李丽娟借款人民币1150000元，月利率2%，每月利息23000元，每月25日前交清本月利息款，逾期按每日1‰计算滞纳金；借款期限为1年，自2018年6月27日至2019年6月26日止；借款付款方式为办妥抵押登记手续后7日内支付，采用部分现金部分转账方式，采用现金支付部分，以借据作为借款支付凭证；被告一黎丹提供其名下博罗县××××、下头塘浪倒角山（土名）城市山麓三期3栋2层01房作为抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息、实现债权全部费用（含律师费）；被告一黎丹承诺如超过2月仍未交当月利息，原告李丽娟可提前终止合同等。同日，被告一黎丹在填充式《借据》《收据》的借款人、收款人处签名、捺指印，确认收到原告李丽娟借款现金人民币1150000元。2018年6月27日，原告李丽娟与被告一黎丹就博罗县××××、下头塘浪倒角山（土名）城市山麓三期3栋2层01房屋办理了抵押登记，证号为粤（2018）不动产证明第0033518号，抵押期限从2018年6月27日至2019年6月26日止。2017年9月30日，原告李丽娟委托其丈夫许文杰通过中国农业银行分两次向被告一黎丹转账70000元（一次转账45000元、第二次转账25000元）；2017年10月9日，原告李丽娟委托其丈夫许文杰通过中国农业银行分七次向被告一黎丹转账298300（其中六次分别转45000元、一次转21000元、另一次转7300元）；2018年6月27日，原告李丽娟委托其丈夫许文杰通过中国工商银行向被告一黎丹转账90000元。2018年4月16日，原告李丽娟委托其朋友黄瑞娟通过中国工商银行网上银行转账150000元给被告二朱成聪（账号：43×××27）；2018年6月25日，原告李丽娟委托其朋友黄瑞娟通过中国工商银行网上银行转账354500元给被告一黎丹。以上银行转账共962800元，原告均提交了业务凭证、电子银行回单予以佐证。庭审中，原告李丽娟确认被告支付了3个月的利息，每月23000元，共69000元。后被告未按时还款，原告催讨无果，遂于2019年3月29日向本院提起诉讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告一黎丹欠原告李丽娟1150000元，有被告一签名、捺指模的抵押借款合同、借据、收据以及银行转账等为证，于法有据，本院予以支持。根据《抵押借款合同》第九条的约定，“乙方承诺，如超过2月未偿还当月利息，甲方可提前终止合同”，被告一黎丹未按时偿还利息超过两个月，原告李丽娟有权解除合同，要求被告一黎丹清偿所有本金及利息。双方就前述借款约定按月利率2%计算利息，该约定未违反法律规定。在庭审中，原告确认被告偿还了三个月的利息，每个月23000元，共偿还了69000元。则应以月利率2%计算利息，从2018年9月27日起计至实际给付之日止。关于案涉债务是否为夫妻共同债务的问题。原告按被告一黎丹的要求将部分借款转账至被告二朱成聪的银行账户，被告二朱成聪提供银行账户供其配偶黎丹转账、使用，应视为被告二朱成聪对被告一黎丹向原告李丽娟借款是知情的，能够认定两被告存在共同向原告李丽娟借款的意思表示，且案涉借款产生于两被告婚姻关系存续期间，故案涉借款应认定为被告黎丹、朱成聪的夫妻共同债务，现原告请求被告二朱成聪与被告一黎丹共同偿还借款，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。本案中，原告已按照月利率2％的标准主张了逾期利息，已达到年利率24％的最高标准，其额外主张律师费已经超出该标准，故对原告要求被告支付律师费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于抵押物优先受偿的问题。原告与被告签订的《抵押借款合同》约定被告一黎丹将博罗县××××、下头塘浪倒角山（土名）城市山麓三期3栋2层01房屋（证号为粤（2017）博罗县不动产权第5002853号）作抵押，该《抵押借款合同》关系成立有效，且办理了抵押登记，故抵押权登记时设立。因此，原告请求对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，原告李丽娟诉请中合法有据部分，本院予以支持；不合理部分，不予支持。被告黎丹、朱成聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，不影响本案审理，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第九十三条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李丽娟与被告一黎丹于2018年6月27日签订的《抵押借款合同》；二、被告一黎丹、被告二朱成聪应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告李丽娟偿还借款本金1150000元及利息（以本金1150000元为基数，自2018年9月27日起按照月利率2%计算至实际付清之日止）；三、被告一黎丹、被告二朱成聪不履行上述债务时，原告李丽娟有权以被告一黎丹的抵押物位于博罗县罗阳镇九村上头塘、下头塘浪倒角山（土名）城市山麓三期3栋2层01房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告李丽娟的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8538元，由被告一黎丹、被告二朱成聪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  廖秉廉二〇一九年五月六日法官助理关颖娴书记员李霖