山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初3596号原告：聊城东沃汽车销售服务有限公司，住所地：聊城经济技术开发区新北环聊夏路口西300米路南。法定代表人：陈伟，经理。委托诉讼代理人：韩维营，山东丽成律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨建峰，山东丽成律师事务所律师。被告：聊城汇鑫通发汽车运输有限公司，住所地：聊城市经济技术开发区高速路南88米汇通市场B区159号。法定代表人：崔凌飞，经理。被告：崔凌飞，男，1990年5月24日出生，汉族，居民，住茌平县。被告：崔海城，男，1969年7月21日出生，汉族，居民，住茌平县。原告聊城东沃汽车销售服务有限公司（以下简称东沃公司）与被告聊城汇鑫通发汽车运输有限公司（以下简称汇鑫公司）、崔凌飞、崔海城分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东沃公司委托诉讼代理人韩维营到庭参加诉讼，被告汇鑫公司、崔凌飞、崔海城经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东沃公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告汇鑫公司、崔凌飞偿还原告购车首付款及月供本金利息共计911770元及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）；2.判令被告崔海城对上述欠款在担保房屋价值范围内承担保证责任；3.本案诉讼费、保全费、担保费均由被告承担。诉讼过程中，原告将利息明确为：自2019年5月11日起以872903.15元为基数至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。事实与理由：被告汇鑫公司借用他人名义分别于2018年2月24日、5月5日、6月22日与原告签订了5份汽车购销合同，约定购买原告10台东风牵引车，共欠原告购车首付款及月供本金、利息合计911770元，并于2018年6月25日向原告出具欠条、还款协议书、还款明细确认表各一份，其中还款协议书约定将被告崔海城名下房产作为抵押提供担保。被告崔凌飞将其与被告崔海城签订的房产授权委托书、房产证原件抵押在原告处。后经原告多次催要，三被告未履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告汇鑫公司、崔凌飞、崔海城未作答辩。原告对其主张提交如下证据：1.汽车产品购销合同5份，拟证明原告与被告汇鑫公司签订购车合同，且原告按合同交付了相关车辆；2.欠条、还款明细各一份，拟证明被告汇鑫公司、被告崔凌飞欠5台牵引车首付款共计550460元，4月、5月份月供款279708元，2018年2月购买的5台牵引车首付款42735.15元，以上合计872903.15元，承诺自2018年7月开始分10个月偿还；3.协议书一份，拟证明原告与被告汇鑫公司、被告崔凌飞约定，欠款872903.15元，分10个月偿还，月利率千分之八，每月利息为91177元，该二被告同意将被告崔海城名下的房产作为还款保证；4.被告崔海城身份证复印件一份、房产授权委托书一份，拟证明被告崔海城授权被告崔凌飞办理房产产权抵押事宜，结合证据3及被告崔海城将房产证交于原告处用于还款保证，可证实其对房产担保事宜知情，应视为其对房产担保事宜追认。但其不履行办理抵押登记的义务，导致原告无法享有抵押房产的抵押权。抵押人应当承担赔偿损失，被告崔海城的行为给原告造成损失，应相当于其提供的房产价值，因此被告崔海城应在其提供房产价值范围内承担保证责任。以上证据，被告经本院传票传唤未到庭发表质证意见，应当视为放弃质证权利，对原告提交证据的效力予以认可。经本院审查，原告提交的证据，可以证明被告支付原告部分购车款，仍欠原告购车款等事实。故对其效力予以确认。经审核以上证据，结合当事人的陈述，本院对事实确认如下：被告汇鑫公司为购买车辆，于2018年2月24日至6月22日期间，分别以崔凌飞、曹坤、刘兆民、刘瑞勇、崔海东的名义与原告东沃公司签订《汽车产品购销合同》5份，主要约定被告汇鑫公司向原告购买多台东风牵引车，支付方式为首付款加24期分期付款。被告汇鑫公司于2018年6月25日向原告出具欠条、还款明细表、协议书各一份，欠条主要载明：“今有汇鑫公司于2018年5月5日在东沃公司订购牵引车5台，在东风汽车财务有限公司以消费信贷形式购买，5台车首付款共计550460元。因公司资金紧张欠款提车，共欠首付款550460元。2018年4月、5月份共欠东沃公司月供款279708元。2018年2月份所购5台东风牵引车，共欠东沃公司首付款42735.15元。以上三项共计欠款872903.15元。我公司保证以上欠款于2018年7月份起分10个月还给东沃公司”。被告汇鑫公司及法定代表人崔凌飞在其上盖章签名捺印予以确认。还款明细表主要约定欠款分10个月偿还，每月偿还本息合计91177元，共计偿还本金872903.15元，利息38866.75元，总计911770元。协议书主要约定：被告汇鑫公司因欠原告东沃公司购车款872903.15元，经协商，该笔欠款以月供方式分10个月偿还，月息千分之八，每月还款91177元，于2018年7月份开始偿还，每月10日前还款。为保证该笔欠款风险可控，被告汇鑫公司同意将其法定代表人崔凌飞父亲崔海城名下房产作为抵押，该房产位于309国道北，予件厂临街楼，面积为168平方米，房地产权证号为02××74号。如按约定还清欠款，原告将房产证交还被告，如不按约定偿还欠款，原告有权对该房产进行拍卖或其他方式处理。被告汇鑫公司、被告崔凌飞在协议书上盖章签名捺印。被告崔海城于2018年6月26日，与被告崔凌飞签订《房产授权委托书》一份，约定崔海城委托崔凌飞全权办理上述房产的房屋买卖、缴纳相关税费、产权抵押、房产过户等相关事宜；委托期限自委托书签订之日至2019年6月29日止；委托期间，委托人不得将该房产转让、过户；受托人在委托期间，有权代委托人签署一切有关文件，委托人均予以承认，由此产生的一切后果由委托人承担。被告崔海城在该委托书上签名捺印，但未予办理房产抵押登记。后三被告未按约定偿还欠款，原告索要未果，诉至本院。本院认为：当事人对自己的主张应提供证据证明。本案原告主张被告汇鑫公司欠购车款，提交了双方签订的《汽车产品购销合同》、被告汇鑫公司出具的欠条、还款明细表、协议书等证据，三被告在本院向其送达应诉手续及开庭传票后，既未到庭参加诉讼，也未提供反驳原告主张的证据，应视为其放弃抗辩权，对原告主张的事实予以认可。欠条、还款明细表、协议书中约定的911770元欠款，其中实际购车款872903.15元，利息38866.75元，经计算月利率为4.45‰（38866.75元/872903.15元/10个月），不违反法律规定，原告要求被告偿还911770元欠款，本院依法予以支持。双方未约定逾期后的利息，根据有关法律规定，原告对逾期后的利息可以要求按照借期内利率标准支付利息，但其要求按照中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期利息，该利率低于上述利率标准，是原告对其权利的处分，本院依法予以支持。被告崔凌飞系被告汇鑫公司法定代表人，其在协议书上签字系履行职务行为，原告要求被告崔凌飞承担承担责任，没有事实与法律依据。故对此项诉求，本院不予支持。根据《房产授权委托书》、协议书的约定，被告崔海城以其名下房产对上述欠款提供了担保，且房产证已交由原告保管。因未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力，故其应在担保房屋价值范围内承担担保责任。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条、第一百六十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告聊城汇鑫通发汽车运输有限公司于判决生效后10日内偿还原告聊城东沃汽车销售服务有限公司购车款911770元及利息（利息以872903.15元为基数，自2019年5月11日起，至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；二、被告崔海城对第一项判决款项在担保房屋（房地产权证号02××74）价值范围内承担担保责任；三、驳回原告聊城东沃汽车销售服务有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12918元，减半收取6459元，由被告聊城汇鑫通发汽车运输有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  江居才二〇一九年五月二十八日书记员  金晓彬