江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2014）丹商初字第0051号原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行，地址：丹阳市开发区大泊镇东路1号。负责人朱建伟，该支行行长。委托代理人袁芸，江苏恒闻律师事务所律师。委托代理人周宁，江苏恒闻律师事务所实习律师。被告江苏新友达工具有限公司，住所地：丹阳市开发区立矅路1号。法定代表人王炳青，该公司总经理。被告王分友。被告丁岩，女，1979年2月17日生，汉族，公民身份号码3211111979********，住址同上。丹阳市人民法院于2014年1月3日立案受理了原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行与被告江苏新友达工具有限公司、王分友、丁岩金融借款合同纠纷一案，依法由代理审判员吴飞适用简易程序，于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行委托代理人袁芸到庭参加诉讼，被告江苏新友达工具有限公司、王分友、丁岩经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行诉称，2012年6月11日，原告与被告江苏新友达工具有限公司签订一份300万元最高额流动资金担保借款合同，由被告王分友提供最高额连带责任保证。同日，原告又与被告江苏新友达工具有限公司签订一份200万元最高额流动资金担保借款合同，由被告王分友、丁岩以其所有的房屋提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于2013年5月22日，向被告江苏新友达工具有限公司发放贷款300万元。因借款人出现了合同约定的严重影响原告收回借款本息的违约情形，现原告诉至法院，要求被告江苏新友达工具有限公司立即归还借款本金300万元、利息65860元（截止2013年12月21日），并按合同约定承担自2013年12月22日至给付之日止的利息；被告王分友、丁岩承担连带清偿责任；原告可就抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；律师费141100元及本案诉讼费由被告承担。原告为证明其主张，向本院提交如下证据：1、合同编号为（泊）农信高保流借字（2012）第1432022号的最高额流动资金担保借款合同一份，证明原告与被告江苏新友达工具有限公司、江苏金帝眼镜有限公司、王分友、尹文琴签订最高额担保借款合同，由江苏金帝眼镜有限公司、王分友、尹文琴对被告江苏新友达工具有限公司向原告最高300万元的借款提供连带责任保证担保。2、合同编号为（泊）农信高保流借字（2012）第1432023号的最高额流动资金担保借款合同一份、房屋他项权证一份，证明原告与被告江苏新友达工具有限公司、王分友、丁岩签订最高额担保借款合同，由王分友、丁岩以其所有的天波城67幢201室及车库对被告江苏新友达工具有限公司向原告最高200万元的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。3、借款借据两份，证明原告于2013年5月22日向被告江苏新友达工具有限公司发放贷款300万元，分别约定了贷款利率和利息结算方式，贷款期限。4、贷款结息凭证两份，证明截止到2014年1月20日，被告江苏新友达工具有限公司尚欠借款本金300万元，利息88947.99元。5、委托代理合同、发票各一份，证明原告委托江苏恒闻律师事务所代理本案诉讼，支付律师费141100元。被告江苏新友达工具有限公司、王分友、丁岩经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面证据。经审理查明，2012年6月11日，原告与江苏新友达工具有限公司、江苏金帝眼镜有限公司、王分友、尹文琴签订编号为（泊）农信高保流借字（2012）第1432022号最高额流动资金担保借款合同，约定由江苏金帝眼镜有限公司、王分友、尹文琴对江苏新友达工具有限公司在2012年6月11日起至2014年6月10日止向原告最高额300万元借款提供连带责任保证，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。当日，原告又与江苏新友达工具有限公司、王分友、丁岩签订一份编号为（泊）农信高保流借字（2012）第1432023号最高额流动资金担保借款合同，约定由王分友、丁岩对江苏新友达工具有限公司在2012年6月11日起至2017年6月10日止向原告最高额200万元借款提供抵押担保，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。合同签订后双方办理了抵押登记，原告取得了丹房他证云阳字第201235**号房屋他项权证，登记最高额抵押债权数额为200万元。两份担保借款合同均约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照借款借据约定的贷款利率水平上加收50%罚息；担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。2013年5月22日，原告向被告江苏新友达工具有限公司发放贷款180万元，约定到期日为2013年12月30日，贷款年利率为9.96%，每月21日结息，到期还本。180万元贷款中100万元归入（泊）农信高保流借字（2012）第1432022号最高额流动资金担保借款合同项下，80万元归入（泊）农信高保流借字（2012）第1432023号最高额流动资金担保借款合同项下。同日，原告还向被告江苏新友达工具有限公司发放了贷款120万元，约定到期日为2014年5月20日，贷款年利率为9.42%，每月21日结息，到期还本。该笔120万元贷款归入（泊）农信高保流借字（2012）第1432023号最高额流动资金担保借款合同项下。180万元贷款到期后，借款人未能按约还款。截止2014年1月20日，尚欠本金180万元，利息59710.92元。120万元借款尚未到期，但借款人未能按约归还利息，截止2014年1月20日，尚欠本金120万元、利息29237.07元。根据合同约定，借款人未能按约履行付息义务，原告可以宣布贷款提前到期。庭审中，原告明确诉讼请求，要求被告江苏新友达工具有限公司立即给付尚欠借款本金300万元、截止2014年1月20日的利息88947.99元、律师费141100元，合计3230047.99元，2014年1月21日至判决确定给付之日止的利息按照原借款合同约定计算，若被告江苏新友达工具有限公司未能按期履行上述清偿义务，则原告可以被告王分友、丁岩所有的抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款对200万元的借款本金、利息、律师费在200万元范围内优先受偿；被告王分友对江苏新友达工具有限公司的100万元的借款本金、利息、律师费的上述偿还义务承担连带清偿责任。另查明，2014年1月3日，原告委托江苏恒闻律师事务所代理本案诉讼，并支付律师费141100元。上述事实，有原告提供的证据及其当庭陈述所证实。本院认为，原被告之间签订的最高额担保借款合同系三方的真实意思表示，依法成立有效。截止2014年1月20日，被告江苏新友达工具有限公司尚欠原告借款本金300万元、利息88947.99元的事实清楚，本院予以确认。故对原告要求被告江苏新友达工具有限公司立即偿还借款本息并承担自2014年1月21日起至判决确定给付之日止按照借款合同约定计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告江苏新友达工具有限公司承担律师代理费141100元，符合双方合同约定，且不违反法律规定，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，但是抵押担保属于物权，抵押权人优先受偿的数额应当以抵押担保登记的担保范围为准。原告取得的房屋他项权证上登记的抵押担保债权数额为200万元，与双方签订的抵押合同的担保范围不一致，应当以不动产登记记载内容为准，因此本院认为原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在200万元范围内优先受偿。被告王分友自愿为被告江苏新友达工具有限公司向原告借款提供最高额300万元的连带责任保证，系其真实意思表示，故对原告要求被告王分友对被告江苏新友达工具有限公司的100万元借款本金、利息、律师费在300万元范围内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，并不影响本院依据查明的事实依法作出判决。依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十九条，《中国人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏新友达工具有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行借款本金300万元、利息88947.99元（截止2014年1月20日）、律师费141100元，合计3230047.99元，并按原借款合同约定承担自2014年1月21日起至判决确定给付之日止的利息。二、若被告江苏新友达工具有限公司未能按期履行上述给付义务，则原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行可就被告王分友、丁岩所有的位于丹阳市开发区天波城67幢201室房产及车库折价或者拍卖、变卖的价款在200万元范围内对被告江苏新友达工具有限公司在1432023借款合同项下的200万元借款本金、利息、律师费优先受偿。三、被告王分友对被告江苏新友达工具有限公司在1432022借款合同项下的100万元借款本金、利息、律师费的上述给付义务在300万元范围向原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司大泊支行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取16228元、保全费5000元，两项合计21228元，由被告负担（原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。代理审判员  吴飞二〇一四年三月十一日书 记 员  田莉附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中国人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。