贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0302民初2417号 原告：红花岗区佳源建筑物资租赁站，住所地贵州省遵义市红花岗区巷口镇沙坪村，统一社会信用代码：92520302MA6EK6TU6K。 经营者：彭继伟。 委托诉讼代理人：原国辉，山西又盈律师事务所律师。 被告：珠海宗盛建设工程有限公司，住所地珠海市横琴镇红旗村德政街11号503号，统一社会信用代码：91440400304038614Y。 法定代表人：曾纪派，经理。 委托诉讼代理人：贺天华，广东广信君达律师事务所律师。 被告：黄国利，男，1982年9月7日出生，汉族，住贵州省习水县。 原告红花岗区佳源建筑物资租赁站（以下简称“佳源租赁站”）诉被告珠海宗盛建设工程有限公司（以下简称“珠海宗盛公司”）、黄国利租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳源租赁站的委托诉讼代理人原国辉、被告珠海宗盛公司的委托诉讼代理人贺天华、被告黄国利到庭参加诉讼，被本案现已审理终结。 原告佳源租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告于2017年9月2日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2019年2月28日的租赁费60152.19元；3、判令被告十日内退还原告钢管28.0474吨、扣件5280套、工字钢105米，若不能退还则赔偿原告122307.89元；4、判令被告自2019年3月1日起至材料退还完毕或赔偿款付清之日止每日支付原告租赁费110.93元；5、判令被告支付原告违约金10000元；6、判令被告支付原告律师费10000元；7、本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。事实与理由：2017年9月2日，被告为完成遵义龙坪万亩玫瑰生态产业园项目施工与原告签订《建筑材料租赁合同》，该合同对周转材料的种类、租赁价格、赔偿价格、租赁期限、付款期限、违约责任、管辖等做了约定。原告陆续向被告提供建筑材料使用，按合同约定提供了钢管、扣件等周转材料，履行了合同义务，被告亦收取了原告发放的周转材料。但是被告在租用期间严重拖欠原告租赁费，已构成违约。经原告多次催要，被告仍不支付租赁费，且有周转材料未归还，给原告造成了严重的经济损失，被告拖欠租赁费的行为按约定及法律规定应当承担违约责任及赔偿损失，并支付原告因该行为支付的交通费、差旅费、律师费等相关费用。综上，被告的行为，给原告的生产经营造成了严重的影响，损害了原告的合法权益，特提起诉讼。 被告珠海宗盛公司辩称，关于原告的诉讼请求，被告珠海宗盛公司对原告的上当受骗表示同情，同时，也愿意从道义上尽自己的能力协助原告，但是请求驳回原告对被告珠海宗盛公司的全部诉请。原告是和假的珠海宗盛公司签订的《建筑材料租赁合同》，合同是无效的，无效合同不存在解除的问题，也不存在违约金的问题，而且律师费只有在法律和司法解释有规定的情况下，并且被告确实负有责任的前提下才有可能承担。关于事实和理由，原告从始至终说的是被告是指被告珠海宗盛公司，而与其发生关系的是本不存在的假的项目部，因为本案涉案的项目没有经过有关部门的规划，是一个无效、非法的项目，被告珠海宗盛公司与发包方遵义中控大通现代农业开发有限公司签订的建设工程施工总公司承包合同无效，而且在合同上也明确约定了合同无效和自动解除的情况，故被告珠海宗盛公司不缴纳保证金不设立项目部也不制作项目部公章，未经过规划报建的项目任何的建设行为都是非法和无效的，包括原告的供货行为同样也是非法和无效，被告珠海宗盛公司不参与该项目的建设，是一种守法的行为。在本案中不仅合同无效，而且被告珠海宗盛公司无任何过错，对项目施工建设的情况毫不知情，也从来不认识被告黄国利。鉴于本案所涉及的全部合同无效，原告以及其他有关方面具有明显过错，本案应该按照无效合同的原则处理，关于本案程序，被告珠海宗盛建设工程有限公司庭前以书面形式向法庭申请追加该项目的发包方遵义中控大通现代农业开发有限公司、黎林作为共同被告，对案件审理、保护原告以及被告珠海宗盛公司的合法权益具有重大意义，被告珠海宗盛公司再次请求法庭追加上述两为被告，并责令其承担责任。 被告黄国利辩称，被告黄国利仅是劳务公司员工，劳务公司老板把钢管租赁方面承担给黄云波，黄国利受黄云波通知来工地做工，当时租赁公司的人说只要盖上项目部的印章，如果劳务老板无力支付租赁费，就找项目部拿。在被告黄国利处只有两张发货单，但原告处有三张，其中有工字钢105米以及部分扣件和钢管都没有发货到工地。现场工地以及门头均有被告珠海宗盛公司的名称，并且确实有项目部。 经审理本院认定事实如下：原告佳源租赁站（甲方）与被告珠海宗盛公司龙坪万亩玫瑰生态产业园项目部、黄国利（乙方）于2017年9月2日签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定了乙方所承租甲方的租赁物资用于龙坪玫瑰园，乙方根据工程需要租赁，所有物资租赁期限不足3个月按3个月计算，超过则实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日）。乙方在签订租赁合同时向甲方交纳押金10000元，租赁物资至退还甲方场地上、车费用均由乙方支付，上、下车费各20元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金时一并支付给甲方，物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的押金，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行义务之前，租金继续计算，租金计算方法，所有材料发料日算起，均按日按照实际天数计算。具体物资租金约定如下：钢架管租金为2.17元/吨/天，扣件租金为0.0065元/套/天，顶托租金为0.03元/支/天。赔偿价格为：钢架管12元/米（每吨260米），扣件5元/套（每吨800套），顶托的15元/套（每吨200支）。租金及费用计算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算清单上签字，以甲方提供的发料单据和退料单据计算为准，该发料单和退料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前支付上月租金，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项时止。乙方应按照租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还时应按规格、型号保持无损坏，送归甲方时，将收取乙方维修费，弯管校正15元/吨，扣件清洗0.12元/套，扣件缺螺丝0.5元／套。乙方拖欠租金达两个月的，视为乙方违约，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按租赁物质总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的20%支付违约金给守约方，任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、律师费等相关费用。乙方授权黄国利为本合同的经办人。 合同签订后，原告佳源租赁站按照合同约定分别于2017年9月2日、2017年10月16日向被告珠海宗盛公司龙坪玫瑰园项目部提供扣件4680套、钢管28.0467吨，发货单均有承租方经办人黄国利的签名。原告佳源租赁站庭审中亦认可仅向二被告提供上述建筑材料，诉请中工字钢105米、扣件600套未提供。截止至2019年2月28日，上述建材均未归还。被告珠海宗盛公司、黄国利尚欠原告佳源租赁站租金49943.80元（含上车费677.95元），二被告仅支付押金10000元。双方因租赁事宜酿成诉争。 关于被告珠海宗盛公司向法庭出示的《补充协议》、《承诺书》、《函》均系被告珠海宗盛公司与遵义中控达通现代化农业开发有限公司之间关于项目的往来事宜，与本案租赁合同纠纷无关，本院对上述三份证据不予采信。 本院认为：原告佳源租赁站与被告珠海宗盛公司、黄国利签订的《建筑材料租赁合同》系双方意思真实表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，双方均应该按照合同约定履行义务。关于原告要求解除《建筑材料租赁合同》的请求，双方在合同中明确约定被告拖欠两个月未向原告支付建筑材料租金，则原告有权解除合同，现被告长期拖欠租金，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，合同解除条件已经成就，故本院对原告要求解除与二被告于2017年9月2日签订的《建筑材料租赁合同》的请求予以支持。 合同业已解除，关于原告要求二被告赔偿未退还部分材料赔偿款的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，本院认为被告珠海宗盛公司、黄国利应当退还扣件4680套、钢管28.0467吨。若租赁物因灭失或损毁被告不能退还，则被告珠海宗盛公司、黄国利赔偿原告损失110905.7元（28.0467吨×12元／米×260米／吨+4680套×5元／套）。 关于原告要求被告支付截止至2019年2月28日的租金的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，又结合被告珠海宗盛公司、黄国利已经支付押金10000元，故二被告应支付截止至2019年2月28日的租金39943.80元（49943.80元-10000元），并以每日91.28元（28.0467吨×2.17元／天／吨+4680套×0.0065元／天／套）的标准向原告支付租金，从2019年3月1日起至材料退清或者赔偿款付清时止。 关于原告主张被告支付违约金10000元的诉讼请求，双方在合同中约定按照租赁物资总价值的20%支付违约金，被告未按时向原告支付租金，已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，原告要求二被告支付违约金10000元的请求并无不当，本院予以支持。 关于原告主张律师费10000元，因原告未举证证明其为本次诉讼产生律师费10000元的相关依据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告应自行承担举证不能的法律后果，本院对该项请求不予支持。 关于被告珠海宗盛公司辩称与原告签订合同的是假项目部，合同亦是无效合同，被告并未举出案涉《建筑材料租赁合同》中珠海宗盛公司龙坪万亩玫瑰生态产业园项目部的印章非真实印章，本院对被告珠海宗盛公司的上述辩称不予采纳。因本案系租赁合同，根据合同相对性，亦对被告珠海宗盛公司要求追加遵义中控大通现代农业开发有限公司、黎林的申请不予准许。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、解除原告红花岗区佳源建筑物资租赁站与被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利于2017年9月2日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利在本判决生效之日起立即退还原告红花岗区佳源建筑物资租赁站钢管28.0467吨、扣件4680套；被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利未按时履行上述义务，则被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利在本判决生效之日起十日内向原告红花岗区佳源建筑物资租赁站赔偿110905.7元； 三、被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利在本判决生效之日十日内支付原告红花岗区佳源建筑物资租赁站截止至2019年2月28日的租金等费用39943.80元，并以每日91.28元的标准向原告红花岗区佳源建筑物资租赁站支付租金（从2019年3月1日起至材料退清或者赔偿款付清时止）； 四、被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利在本判决生效之日十日内支付原告红花岗区佳源建筑物资租赁站违约金10000元； 五、驳回原告红花岗区佳源建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2170元（已减半收取），由被告珠海宗盛建设工程有限公司、黄国利负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  许锦桃 二〇一九年五月十三日 书记员  余梦昀