上海市普陀区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）沪0107民初7201号 原告：金茂投资管理(上海)有限公司，住所地上海市。 法定代表人：李从瑞，执行董事。 委托诉讼代理人：周凡，北京市中伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴越，北京市中伦律师事务所律师。 被告：天津市金茂商业管理有限公司，住所地天津市。 法定代表人：尤克鑫，执行董事。 委托诉讼代理人：刘尔婵，天津华盛理律师事务所律师。 本院受理原告金茂投资管理(上海)有限公司(以下简称上海金茂公司)与被告天津市金茂商业管理有限公司(以下简称天津金茂公司)侵害商标权及不正当竞争纠纷一案，依法适用普通程序进行审理。 原告上海金茂公司诉称：其系中国金茂控股集团有限公司(中国大型高端商业地产开发商和运营商,也是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下地产企业)旗下关联公司,拥有第XXXXXXX号“金茂JINMAO”商标和第XXXXXXX号“金茂”商标(以下简称权利商标)的商标专用权。权利商标被核准注册在第36类不动产管理、不动产中介、不动产代理、不动产出租、经纪等服务上。多年以来,原告一直自行使用并授权中国金茂控股集团有限公司及其旗下关联公司在相关房地产建设、开发等服务领域中持续使用权利商标,涉及的相关地产项目遍布全国各地,涵盖住宅、商业、酒店等众多地产项目类别,最早的房地产项目可以追溯至1999年,其开发的房地产项目包括北京广渠金茂府、北京金茂万丽酒店、上海金茂大厦、上海金茂君悦大酒店、广州珠江金茂府、金茂深圳万豪酒店、杭州黄龙金茂悦、丽江金茂君悦酒店、长沙岳麓金茂梅溪湖项目、丽江金茂时尚生活中心项目、青岛金茂湾购物中心项目等。第XXXXXXX号“金茂JINMAO”商标曾于2010年被认定为不动产领域的“驰名商标”,“金茂”商标连续多年被评为“中国500最具价值品牌”,权利商标积累了很高的商誉,承载了巨大的商业价值。被告天津金茂公司成立于2004年,经营范围包括房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、建设工程项目管理、工程招投标代理、物业管理、停车场管理服务等。近期,原告发现,被告将其在天津市福安大街XXX号开发的房地产项目命名为“金茂大厦”“金茂广场JINMAOPLAZA”(以下简称涉案房地产项目)。涉案房地产项目包含写字楼、住宅,为当地高端房地产项目,目前处于持续出租及销售当中。被告通过链家网、房天下网、安居客网等第三方网站使用“金茂大厦”“金茂现场”等字样对涉案房地产项目进行宣传和推广。此外，被告还在前程无忧网、看准网、猎聘网、中华英才网等第三方招聘网站上使用“金茂公司”“金茂集团”作为企业简称。被告未经原告授权，在涉案房地产项目上使用与原告权利商标高度近似的商标标志，容易导致相关公众的混淆，已经构成商标侵权。涉案房地产项目与权利商标核准注册的不动产管理等属于类似的商品与服务。“金茂广场”中的“广场”在房地产商品上缺乏显著性，“金茂广场”整体的显著识别部分为“金茂”，与原告权利商标高度近似；“PLAZA”是“广场”对应的翻译，“JINMAO”为“金茂”的拼音，“金茂广场JINMAOPLAZA”的显著识别部分仍是“金茂”和“JINMAO”，与原告权利商标高度近似。在被告与原告均从事商品房开发和销售，且原告权利商标具有较高知名度的情况下，被告使用“金茂大厦”“金茂广场JINMAOPLAZA”命名其开发的涉案房地产项目，并通过互联网等渠道对涉案房地产项目进行宣传，极易导致相关公众的混淆。被告恶意攀附原告权利商标所形成的巨大商誉，谋取巨额不法利益，已然侵犯了原告权利商标的商标专用权，并给原告造成巨大的经济损失。被告在第三方网站上使用“金茂公司”“金茂集团”作为其企业简称,已经构成对原告权利商标专用权的侵害。被告单独、突出使用“金茂公司”“金茂集团”作为其企业简称的行为,属于商标性使用。被告主要从事的房地产开发及商品房销售等服务与权利商标核准注册的不动产管理等服务属于同一种或类似服务。被告使用的“金茂公司”“金茂集团”的显著识别部分为“金茂”,与权利商标高度近似。在被告与原告均从事商品房开发和销售,且原告权利商标具有较高知名度的情况下,被告单独、突出使用“金茂公司”“金茂集团”作为企业简称,并通过互联网等渠道进行宣传,极易导致相关公众的混淆,亦侵犯了原告权利商标的商标专用权。被告使用“天津市金茂商业管理有限公司”作为企业名称的行为构成对原告的不正当竞争。被告与原告均从事商品房开发和销售,且原告权利商标具有较高知名度,被告不可能不知晓原告权利商标的存在。在此种情况下,被告不仅不进行合理规避,反而使用“金茂”作为其企业字号,明显具有攀附原告良好商誉的故意,并且足以造成相关公众的混淆,违反了正常的商业道德,不当的增加了自身的交易机会,给原告造成巨大的经济损失,构成对原告的不正当竞争。综上,被告侵犯了原告的商标专用权,同时实施了不正当竞争行为,其主观恶意明显,并且涉案侵权行为仍在持续中,给消费者及原告造成的损害亦在持续扩大。鉴于上述事实和理由，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)第一百一十九条、《中华人民共和国商标法》第五十七条、第五十八条、第六十三条、《中华人民共和国反不正当竞争法》第二条、第六条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》(以下简称《民诉法司法解释》)第二十五条之规定提起诉讼，请求依法判令：1.被告立即停止侵害原告第XXXXXXX号“金茂JINMAO”商标和第XXXXXXX号“金茂”商标专用权的行为；2.被告立即停止不正当竞争的行为，即被告于十五日内向当地有关工商部门申请变更企业名称，变更后的企业名称中不得含有“金茂”字样；3.被告赔偿原告经济损失300万元以及为制止侵权行为所支付的合理费用10万元；4.被告在链家网、房天下网、安居客网、搜狐焦点网、乐居网、前程无忧网、看准网、猎聘网、中华英才网以及全国公开发行的报刊上刊登声明以消除对原告的侵权影响,时间不少于30日;5.被告承担本案的全部诉讼费。 被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议认为，本案属于商标侵权纠纷，故应适用《民事诉讼法》第二十八条及《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的有关规定，即因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由侵犯行为的实施地、侵权商品的储藏地或查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。本案中，原告在诉状中所描述的两处侵权楼盘金茂广场及金茂大厦均坐落于天津市和平区，另被告的住所地同样位于天津市和平区，故本案应移送至天津市和平区人民法院审理。 本院经审查认为，根据《民事诉讼法》及《民诉法司法解释》的相关规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。上述条款中的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。信息网络侵权行为实施地包括实施被诉侵权行为的计算机等信息设备所在地，侵权结果发生地包括被侵权人住所地。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。本案系侵害商标权及不正当竞争纠纷，属知识产权民事案件，现原告已初步举证被告通过链家网、房天下网、安居客网、前程无忧网、看准网、猎聘网、中华英才网等第三方网站实施被诉商标侵权及不正当竞争行为，而被侵权人住所地即原告住所地位于上海市静安区，依照有关规定，本院有权管辖上海市静安区内的一审知识产权民事案件，故本院对本案有管辖权。综上，被告对本案管辖权提出的异议不成立，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条、第三十五条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下： 驳回被告天津市金茂商业管理有限公司对本案管辖权提出的异议。 管辖权异议案件受理费100元，由被告天津市金茂商业管理有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海知识产权法院。 审 判 长  张佳璐 审 判 员  李 霞 人民陪审员  王 俭 二〇一九年五月三十日 法官 助理  王 萌 书 记 员  王安冬 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 第一百五十四条第一款第二项裁定适用于下列范围： （二）对管辖权有异议的； 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第二十四条民事诉讼法第二十八条规定的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。 第二十五条信息网络侵权行为实施地包括实施被诉侵权行为的计算机等信息设备所在地，侵权结果发生地包括被侵权人住所地。