江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初3973号原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地昆山市前进东路**，统一社会信用代码91320583668956467Y。负责人：徐正兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱青，江苏六典律师事务所律师。被告：姜茂华，男，1972年9月13日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：李红玲，女，1978年3月15日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：昆山施而德文化用品有限公司，住所，住所地昆山开发区红枫路**东创科技中心**楼**社会信用代码9132058307276507XH。法定代表人：姜茂华。原告中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告姜茂华、李红玲、施而德公司金融借款合同纠纷案件，本院于2019年2月20日受理后，依法适用简易程序审理，于2019年4月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行昆山支行提出诉讼请求：1、判令被告姜茂华、李红玲共同归还原告借款本金791403.57元，逾期利息、罚息、复利25970.3元，共计817373.87元(暂计算至2019年1月3日，应按合同约定的逾期罚息利率支付至实际履行之日)；2、判令被告姜茂华、李红玲承担原告为实现债权而损失的律师费40594元；3、判令被告施而德公司为被告姜茂华、李红玲的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告姜茂华、李红玲为借款提供的抵押物折价、拍卖、变卖等价款优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告明确暂不主张复利。事实和理由：2017年4月6日，被告姜茂华、李红玲与原告签订《借款合同》一份，约定：被告向原告借款949410元人民币，实际审批后借款为910000元，借款期限为2017年4月13日起至2027年4月11日止，年利率为7.35%。同日，被告李红玲、施而德公司与原告签订《担保合同》，约定：被告施而德公司自愿为被告姜茂华、李红玲的借款提供连带保证担保，被告姜茂华、李红玲以名下位于昆山市产为上述借款提供抵押担保。原告依约履行了出借义务，但被告未能依合同约定按时足额归还贷款本息，故向法院提起诉讼。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：1、《借款合同》一份，证明被告向原告借款949410元；2、《担保合同》二份、不动产登记证明一份，证明被告施而德公司为被告姜茂华、李红玲的借款提供连带保证担保及被告姜茂华、李红玲为名下借款提供抵押担保；3、借款凭证一份，证明原告向被告发放了910000元；4、贷款欠息明细及扣款明细各一份，证明被告姜茂华、李红玲的欠息明细；5、结婚证复印件一份，证明被告姜茂华、李红玲系夫妻关系；6、委托代理协议一份，证明原告为实现债权委托我所代理诉讼事宜及支付的律师费。被告姜茂华、李红玲、施而德公司未答辩也未向本院提供证据。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2017年4月6日，原告与被告姜茂华、李红玲订《借款合同》一份，被告向原告借款949410元，借款期限为2017年4月13日起至2027年4月11日止，年利率为7.35%，采按月等额本金还款法，逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在合同贷款利率基础上加收100%确定；合同第二部分第23条约定借款人对于合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，即视为发生违约事件，原告有权宣布合同项下的借款提前到期、有权行使担保权、有权要求借款人赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告与被告李红玲及施而德公司分别签订《担保合同》，被告李红玲、施而德公司分别为上述借款合同项下的原告债权提供抵押担保以及连带责任保证担保，担保范围为该合同约定的主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；并约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；该合同附件（房地产）抵押财产清单载明被告李红玲用于抵押的房地产位于昆山市，被告姜茂华作为房产共有人也在合同上签字确认。之后，原、被告就上述抵押房地产办理了相应抵押登记手续。2017年4月13日，原告实际向被告姜茂华发放借款910000元，相应借款凭证载明上述借款执行年利率7.35%，借款期限为2017年4月13日至2027年4月11日止。借款合同履行过程中，被告姜茂华未能按约向原告还款，截止到2019年4月1日被告姜茂华尚结欠原告借款本金791287.83元，利息、罚息合计47506.16元。另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费86127元。又查明，被告姜茂华、李红玲在签订上述借款合同时系夫妻关系。本院认为，案涉借款合同及担保合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告发放了贷款，被告姜茂华、李红玲应按照合同约定向原告归还借款利息。现截止到2019年4月1日，被告结欠原告借款本金借款本金791287.83元，利息、罚息合计47506.16元，原告有权按照合同约定宣告上述借款本息提前到期，对于原告主张被告姜茂华、李红玲归还上述本息的诉请本院予以支持；关于2019年4月1日之后的利息、罚息，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款之日为止。原告主张的律师费，系双方合同明确约定，本院予以支持。被告施而德公司为被告姜茂华、李红玲的上述债务提供了连带责任保证担保，其担保范围包括被告姜茂华、李红玲的上述债务，同时其放弃了对其他担保的优先抗辩权，故其应被告姜茂华、李红玲的上述债务承担连带责任，被告施而德公司履行保证责任后，有权向被告姜茂华、李红玲行使追偿权。被告姜茂华、李红玲以其房屋为其上述债务提供了抵押担保，且办理了相应抵押登记手续，抵押权设立合法有效，原告作为抵押权人，就被告姜茂华、李红玲的抵押房产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告姜茂华、李红玲共同归还原告中国民生银行股份有限公司昆山支行借款本金791403.57元及利息、罚息（截止到2019年4月1日，利息、罚息合计金额为47506.16元；2019年4月1日之后的利息、罚息金额，以791403.57元为基数，按照合同约定的相应利率计算至被告实际履行之日止），支付原告律师代理费40594元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、被告昆山施而德文化用品有限公司对被告姜茂华、李红玲的上述债务承担连带责任，其在履行保证责任后，有权向被告姜茂华、李红玲行使追偿权。三、如被告姜茂华、李红玲未能向原告中国民生银行股份有限公司昆山支行支付上述第一项款项的，则原告就被告姜茂华、李红玲的抵押房产（昆山市）拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费12380元，减半收取6190元，由被告负担。上述案件受理费6190元已由原告预交，本院予以退还，被告应当负担的案件受理费6190元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811106795，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审判员 华 渊二〇一九年五月十六日书记员 耿灿生