山东省宁阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0921民初78号 原告：山东口福农牧科技有限公司，住所地：宁阳县东疏镇滩头村。 法定代表人翁军，职务：董事长。 原告：泰安口福农牧科技有限公司，住所地：宁阳县伏山镇白马乡胡中屯。 法定代表人：翁军，职务：董事长。 被告：泰安市顺顺牧业有限公司，住所地：宁阳县东疏镇前张村村东。 法定代表人：李权，职务经理。 委托诉讼代理人：姜开钰，山东有诺律师事务所律师。 第三人：宁阳县东疏镇滩头村村民委员会，住所地宁阳县东疏镇滩头村。 第三人：山东美事达农贸科技有限公司，住所地：济南市济阳区济北开发区银河路77号。 法定代表人：杨赵军，职务董事长。 委托诉讼代理人：姜开钰，山东有诺律师事务所律师。 原告山东口福农牧科技有限公司（以下简称山东口福公司）、泰安口福农业发展有限公司（以下简称泰安口福公司）与被告泰安市顺顺牧业有限公司（以下简称泰安顺顺公司）、第三人宁阳县东疏镇滩头村民委员会（以下简称滩头村民委员会）、第三人山东美事达农牧科技有限公司（以下简称美事达公司）排除妨害纠纷一案，于2019年1月30日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年4月15日再次公开开庭审理了本案。原告山东口福公司的法定代表人翁军、原告泰安口福公司的法定代表人翁军、被告泰安顺顺公司的委托诉讼代理人姜开钰、第三人美事达公司的委托诉讼代理人姜开钰到庭参加了诉讼，第三人滩头村民委员会经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 三、当事人的诉讼请求及争议的事实与理由 原告山东口福公司、泰安口福公司向本院提出诉讼请求：l、请求被告立即停止侵权，并立即无条件退出涉案牛场；2、由于被告一直以各种手段故意逃避蓄意拖延，态度恶劣，请求判令被告自收到该诉状起每天支付8000元牛场固定资产使用费；3、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2004年6月28日，原告2与第三人滩头村民委员会就位于滩头中心小学以西、滩头村通前张村路以南、前张村与滩头村界沟以东、南接滩头村183亩土地使用权签订《用地协议》，使用期限自2004年7月1日至2034年7月1日。合同签订后，原告l与原告2合作，将原告l的330万实收资本全部投入建设奶牛养殖场，包括数万平米的牛舍、挤奶厅、5000吨青贮池等，并持续正常经营，成为山东省级奶牛养殖示范小区。2013年被告将原告长期持续正常经营的奶牛场侵占，将大量养牛户挤走，并拒绝向原告交纳租金和固定资产使用费等相关费用。被告甚至将大门的“口福农牧”招牌也换成“顺顺牧业”，侵占事实已经十分清楚。原告多次与被告联系，但是被告法人代表一直拒绝沟通，拒绝退出涉案牛场，如此恶劣的违法行为已经给原告造成了巨大的经济损失。故诉至贵院，请求判如所请。 被告泰安顺顺公司辩称，一、泰安顺顺公司作为被告主体不适格。根据所谓原告代表人翁军2016年12月16日在公安机关的询问笔录，翁军作为原告代表人知晓关联案外人王寿洪成为其所称金阳合作社的股东并介入经营，并因王寿洪“擅自”出售牛场其不知情而向公安机关报案，由此可知，无论涉刑案件结果如何，整个案件调查都是围绕出售转让行为是否构成诈骗展开，原告代表人实际对所谓的财产权益“侵权人”是明确知悉的。而作为被告，根据原告申请调取的卷宗及卷宗中原告的陈述可知，被告并没有采取任何侵占或者阻碍行为，如果说存在与本案的关联性，那就是被告的经营场所与原告所诉地点重合。原告没有任何证据能质证被告实施过任何诉状中所述的侵害行为。按照翁军在公安机关卷宗中的自认事实，被告认为本案被告应为王寿洪，被告可作为第三人参加诉讼。简言之，按照卷宗翁军陈述可知王寿洪为侵权人，被告非侵权人。二、原告要求无条件退出无依据。被告在经营期间，对现有场地、设施进行了大规模的改造，累计投资达一千余万元，假设需要被告退出，原告也必须首先对被告出资建设部分进行充分补偿，否则，原告要求无条件退出的要求本身就是一种以合法形式掩盖非法目的的侵占。三、被告无需向原告支付任何使用费。首先，原告无法证实被告使用财产是基于恶意。其次，其无法证实被告现有资产中尚有所谓的原告资产。并且，其要求每天8000元无任何双方约定及法律规定支持。综上所述，恳请贵院查清事实，依法驳回原告不适当的诉讼请求。 第三人滩头村民委员会未作答辩。 第三人美事达公司述称，泰安顺顺公司成立于2013年6月份，由自然人王寿洪、孟朋朋出资设立，后于2014年7月14日以股权转让形式转让于自然人李权，再于2018年10月9日转让于第三人山东美事达农牧科技有限公司。公司资产已经多次转让受让，并均已支付相应对价，且各受让人均不知晓是否存在原告所诉的侵占“事实”，在不确定原告是否具备原告主体资格及所谓出资是否属实的前提下，单就被告全资出资股权的购买、受让行为，符合《物权法司法解释》第十五条“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。”的规定，应认定取得资产为善意，公司资产的转让、受让行为合法有效，原告所诉侵占行为不能成立。况且，自2014年泰安顺顺公司第一次转让后，被告出资股东已累计投入资金一千余万元用于扩建、改建。如原告主张“退出”，则应首先对第三人的出资进行及时、充分的补偿，否则将极大地损害第三人美事达公司的合法权益，有悖于”公平、公正”的基本原则。综上所述，第三人认为原告所诉缺乏必要依据，无法证实所谓侵占行为成立，且以牺牲第三人美事达公司利益为其所谓的维权前提，其行为有悖于法律规定，故恳请贵院依法予以驳回。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年3月20日，两原告的法定代表人翁军认缴出资5万元、案外人翁力认缴出资5万元，成立了连云港新口福农业发展有限公司，法定代表人翁军。2008年10月10日，连云港新口福农业发展有限公司通过章程修正案，将出资方式改为：翁力，现金人民币出资55万元；翁军，现金人民币出资55万元。连云港新口福农业发展有限公司持有连云港口福食品有限公司650万美元的股份，持股比例为65%，连云港口福食品有限公司的法定代表人为翁军（日本国高兴实业株式会社持股250万美元，持股比例为25%；连云港中盛电子有限公司持股100万美元，持股比例为10%）。连云港口福食品有限公司2012年未参加年检，现已被吊销营业执照。1999年5月19日，连云港口福食品有限公司认缴出资额162万元人民币（持股比例为52.26%）、上海灵光食品有限公司认缴出资额45万元人民币（持股比例为14.52%）、泰安市隆丰经贸有限公司认缴出资额45万元人民币（持股比例为14.52%）、中国天龙深圳实业有限公司认缴出资额30万元人民币（持股比例为9.68%）、王世田认缴出资额15万元人民币（持股比例为4.84%）、张利认缴出资额7万元人民币（持股比例为2.26%）、陈友宝认缴出资额6万元人民币（持股比例为1.94%）设立了原告泰安口福公司，法定代表人翁军，住所宁阳县××乡××村。 2004年6月28日，第三人滩头村民委员会作为甲方、原告泰安口福公司作为乙方签订用地协议，内容为：一、甲方义务与权利：1、甲方有偿提供奶牛养殖场地183亩，具体位置位于滩头村中心小学以西，滩头村通前张村路以南，前张村与滩头村界沟以东，南接滩头村土地（另附平面图），乙方用于兴办奶牛养殖场。2、甲方提供183亩土地有偿使用报批登记手续及支付相关费用，乙方积极予以协助。3、甲方负责做好对村民就土地使用政策方面的解释工作和协调工作，为乙方提供基建前的服务（青苗补偿三通一平、水、电、路），维护基建期间良好的环境和正常的秩序。4、甲方充分体现友好合作的意向，前三年的土地使用费，按每年29050元收取（83亩×350元=29050元，100亩免费使用），时间自2004年7月1日至2007年7月1日止，三年后每年按49050元收取（83亩×350元+100亩×200元），收取时间2007年7月1日至2034年7月1日；二、乙方义务与权利:1、乙方在甲方提供的土地上筹建奶牛养殖场（区），承担基建、水电费，设计奶牛规模要在1000头以上；2、乙方服从甲方畜牧防疫的一切合理规定，维护甲方社会秩序和环境；3、乙方因养殖规模不断扩大，需要继续用地，就养殖周边土地享有优先权；4、乙方自觉交纳土地使用费用，每年的土地使用费在每年的7月1日前打入甲方指定账户；5、乙方在甲方提供的土地上只能用于养殖业，如果变更使用用途需经甲方同意；三、土地使用年限:土地使用年限30年，时间自2004年7月1日至2034年7月1日，期满后，乙方根据实际情况，可以延长土地使用年限，但应在期满之前两个月内通知，并办理相关延期手续；四、违约责任：1、甲方如果没有办理土地有偿使用手续，给乙方带来损失负有赔偿责任，甲方在土地有偿使用转让期间如果乙方没有违约本合同，不得擅自中止或终止合同，也不得擅自变更土地使用费用，如违约应承担乙方因此造成的一切直接损失及间接可得利益损失；2、乙方承诺按时支付土地有偿使用费用，如违约一并支付银行同期利息给甲方，乙方不得擅自变更该土地用途，如需变更用途须征得甲方同意，否则后果有乙方负责；五、其他事宜：1、该协议签字盖章后，由甲方按《农村土地承包法》相关规定，表决通过并办好相关审批手续后生效，否则，造成一切损失由甲方承担；2、未尽事宜，有甲、乙双方协商解决，协商不成，按《合同法》、《土地管理法》相关条款执行；3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，共同遵守，如遵守不到位的，可共同提交泰安市仲裁委员会仲裁，仲裁不成，可由泰安市宁阳县人民法院管辖；甲、乙双方在合同上签字盖章。原告泰安口福公司向第三人滩头村民委员会支付租金至2012年年底。 2005年6月28日，连云港口福食品有限公司出资132万元（持股比例为40%）、翁力出资165万元（持股比例50%）、胡元东出资33万元（持股比例为10%）设立了原告山东口福公司，法定代表人翁军，住所地宁阳县××镇××村××年8月22日，宁阳县公安局对胡元东进行询问时，胡元东表示不知道原告山东口福公司，也不认识翁军，更没有出资，原告山东口福工商登记中用的是胡元东的老身份证号）；2007年2月12日，原告山东口福公司进行了变更登记，变更后内容为：连云港口福食品有限公司出资132万元（持股比例为40%）、翁力出资165万元（持股比例50%）、尹秀彪出资33万元（持股比例为10%）。2008年1月22日，刘玉宏、张耀中、赵振华、魏一田、王衍坡、林祥文、山东口福公司（委托代表尹秀彪）签署了宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社章程，成员出资总额为10万元，刘玉宏、张耀中、赵振华、魏一田、王衍坡、林祥文各出资1000元，山东口福公司出资94000元，成员为7人；当天，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社召开会议，刘玉宏、张耀中、赵振华当选理事，魏一田当选监事，选举刘玉宏担任理事长，为合作社法定代表人，聘任刘玉宏为合作社经理。2008年1月22日，宁阳县东疏镇农村建房土地管理办公室出具证明，内容为“兹证明宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社所使用的房屋四十二间、牛棚五排位于宁阳县东疏镇滩头村，其产权归山东口福农牧科技有限公司所有”。2008年1月24日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社登记成立。2008年2月1日，甲方原告山东口福公司与乙方刘玉宏签订租赁协议，约定：甲方有偿提供牛棚四排，办公用房3间，牛棚具体位置于甲方场区××排，办公室具体位置于甲方办公区内最北排最西面三间办公室；甲方充分体现友好合作的意向（误写为一向），前三年牛棚和办公房免租金，无偿使用，时间2008年2月1日起至2010年1月31日止；三年后每年全部租金按二万元收取，收取时间2010年2月1日至2034年1月31日。2013年1月23日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社召开成员大会，决议“一、山东口福农牧科技有限公司自愿退出合作社，其在合作社的出资额和公积金份额已经退还，退出前的可分配盈余，依照规定已向其返还，债权债务分配已经处理完毕。二、同意更换合作社理事长职务，刘玉宏同志不再担任理事长及法定代表人，成员刘玉宏、张耀中、赵振华、魏一田、王衍坡、林祥文签字，山东口福公司加盖公章”，还决议“一、同意管兆吉加入本合作社。二、选举管兆吉同志为合作社理事，与原理事刘玉宏、张耀中、赵振华组成新的理事会。三、选举管兆吉同志担任理事长，为合作社法定代表人。四、魏一田继续担任合作社监事。五、成员出资变更：管兆吉出资以货币出资，出资额为人民币7000000元；刘玉宏以货币出资，出资额为人民币2995000元；魏一田以货币出资，出资额为人民币1000元，王衍坡以货币出资，出资额为人民币1000元；林祥文以货币出资，出资额为人民币1000元；张耀中以货币出资，出资额为人民币1000元；赵振华以货币出资，出资额为人民币1000元。成员出资总额为人民币10000000元。六、重新修订公司章程。管兆吉、刘玉宏、张耀中、赵振华、魏一田、王衍坡、林祥文签字，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社加盖公章”。2013年1月23日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社修改了章程。2013年1月23日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社召开理事会决议：同意解聘刘玉宏同志合作社经理职务，重新聘任管兆吉同志为合作社经理，按照章程的规定，负责具体生产经营活动。2013年3月26日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社召开成员大会，决议“一、刘玉宏自愿退出合作社，其在合作社的出资额和公积金份额已经退还，退出前的可分配盈余，依照规定已向其返还，债权债务分配已经处理完毕。二、同意刘玉宏同志辞职申请，刘玉宏同志不再担任理事，成员刘玉宏、张耀中、赵振华、魏一田、王衍坡、林祥文签字，加盖公章”，还决议“一、同意孟朋朋加入本合作社，出资额2995000元。二、经营管理机构不变。五、成员出资变更：管兆吉出资以货币出资，出资额为人民币7000000元；孟朋朋以货币出资，出资额为人民币2995000元；魏一田以货币出资，出资额为人民币1000元，王衍坡以货币出资，出资额为人民币1000元；林祥文以货币出资，出资额为人民币1000元；张耀中以货币出资，出资额为人民币1000元；赵振华以货币出资，出资额为人民币1000元。成员出资总额为人民币10000000元。六、重新修订公司章程。管兆吉、张耀中、赵振华、孟朋朋、魏一田、王衍坡、林祥文”。2013年3月26日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社修改了章程。2014年7月15日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社召开成员大会，决议“一、合作社全体成员一致同意解散合作社，并在报纸上予以公告。二、合作社成立清算组，负责人：管兆吉，成员：张耀中、赵振华、孟朋朋、魏一田、王衍坡、林祥文。全体成员签字”。2014年8月18日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社制作了清算报告，清算组成员、全体成员在清算报告上签字。2014年8月31日，宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社委托孟朋朋办理注销登记；2014年9月1日，宁阳县市场监督管理局核准宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社注销登记手续。 2012年7月6日，王寿洪向连云港市连云区人民法院起诉翁军、王帼兰民间借贷纠纷，经调解，达成了（2012）港商初字第1281号民事调解书，内容为“一、被告翁军、王帼兰于2012年8月26日前给付原告王寿洪人民币100万元及利息；二、被告翁军、王帼兰于2012年9月10日前给付原告王寿洪人民币200万元；三、如果被告翁军、王帼兰未按上述任何一期履行还款义务，原告王寿洪有权对全部款项300万元及利息一并申请执行；四、原、被告双方之间别无其他争议。案件受理费30800元，由被告承担”。2012年12月6日，连云港市连云区人民法院出具（2012）港执裁字第1032-8号民事裁定书和协助执行通知书，冻结了连云港口福食品有限公司在山东口福公司享有的百分之四十股权（冻结期间为2012年12月6日至2014年12月6日）；2013年1月8日，连云港市连云区人民法院到宁阳县工商局解除了对山东口福公司股权的冻结，并在宁阳县工商局见到了翁力和王寿洪。2013年1月8日，翁力代表连云港口福食品有限公司（甲方）和王寿洪（乙方）签订了山东口福公司股权转让协议，约定“甲方自愿将其持有的股权132万元，全部转让给乙方”，并加盖了云港口福食品有限公司公章。当天，翁力和王寿洪签署了原告山东口福公司股东会决议、《章程修正案》，并到宁阳县工商局办理了变更登记，变更后王寿洪持有原告山东口福公司40%的股权。2013年1月8日，王寿洪和翁力一起来到宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社，并和刘玉宏一起吃饭。后来，王寿洪拿着法院的文书来到宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社说翁军欠他钱，刘玉宏将宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社的会计账目、公章等交给了王寿洪。2013年6月6日，王寿洪、孟朋朋发起设立被告泰安顺顺公司，王寿洪认缴出资270万元（2015年6月16日前缴足），实缴出资54万元，孟朋朋认缴出资30万元（2015年6月16日前缴足），实缴出资6万元，经山东鼎泰会计师事务所验资注册资本60万元已全部到位。2013年6月17日，泰安顺顺公司在宁阳县市场监督管理局登记成立。2013年6月份，第三人滩头村民委员会作为甲方与被告泰安顺顺公司作为乙方签订土地承包合同，约定：一、甲方义务与权利：1、甲方有偿提供奶牛养殖场地183亩，具体位置位于滩头村中心小学以西，滩头村通前张村路以南，前张村与滩头村界沟以东，南接滩头村土地（另附平面图），乙方用于兴办奶牛养殖场。2、甲方提供183亩土地有偿使用报批登记手续及支付相关费用，由乙方支付。3、甲方负责做好对村民就土地使用政策方面的解释工作和协调工作，为乙方提供基建前的服务（青苗补偿三通一平、水、电、路），维护基建期间良好的环境和正常的秩序。4、每年7月1日由乙方向甲方支付土地租金，每亩按900市斤小麦折价支付（其小麦价格按国家规定价格执行）。二、乙方义务与权利:1、乙方服从甲方畜牧防疫的一切合理规定，维护甲方社会秩序和环境；2、乙方因养殖规模不断扩大，需要继续用地，就养殖周边土地享有优先权；3、乙方自觉交纳土地使用费用，每年的土地使用费在每年的7月1日前打入甲方指定账户；4、乙方在甲方提供的土地上只能用于养殖业，如果变更使用用途需经甲方同意；5、在不影响甲方合同利益情况下，经甲乙双方协商可以转让转租；三、土地使用年限：土地使用年限为30年，时间自2013年7月1日至2043年7月1日；期满后，乙方根据实际情况，经甲乙双方协商，可以延长土地使用年限，但应在期满之前两个月内通知，并办理相关延期手续。四、违约责任：1、甲方协助办理土地有偿使用手续，不得擅自中止或终止合同，也不得擅自变更土地使用费用，如违约应承担乙方因此造成的一切直接损失及间接可得利益损失；2、乙方承诺按时支付土地有偿使用费用，如违约一并支付银行同期利息给甲方，乙方不得擅自变更该土地用途，如需变更用途须征得甲方同意，否则后果有乙方负责；五、其他事宜：1、该协议签字盖章后，由甲方按《农村土地承包法》相关规定，表决通过并办好相关审批手续后生效，否则，造成一切损失由甲方承担；2、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成，按《合同法》、《土地管理法》相关条款执行；3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，共同遵守，如遵守不到位，可由泰安市宁阳县人民法院管辖；甲、乙双方在合同上签字盖章。 2014年7月14日，出让方王寿洪、孟朋朋与受让方李权签订股份转让协议，内容为：一、股权转让标的：1、泰安顺顺公司是2013年6月17日合法注册成立并有效存续的有限责任公司，注册号为×××42，法定地点为宁阳县东疏镇前张村东，法定代表人为王寿洪，注册资金叁佰万元整，出让方将其持有的公司的100%股权转让给受（误写为出）让方；2、转让基准日为2014年7月14日；转让总价款为人民币贰佰捌拾万元（￥2800000元）；4、付款方式：分期付款。（1）第一笔款在宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社注销3日内，受让方向出让方支付人民币100万元（另青贮池改造项目款30万元到位后立即支付给出让方）；（2）第二笔款在2015年7月1日（最迟不超过15日即7月15日前）支付人民币100万元；（3）第三笔付款在2016年7月1日（最迟不超过15日即7月15日前）支付人民币50万元。以上三笔款项汇到出让方王寿洪本人指定的银行账户，以实际收到为准。四、双方的权利和义务：1、自合同生效之日起，出让方丧失对公司100%的股权，不再享有任何权利，也不承担任何义务与任何责任，受让方依法取得公司的100%的股权，享有该公司的权利承担义务。2、出让方应在合同生效之日起15日内协助受让方依法向工商部门办理变更登记手续。七、其他：1、争议解决：双方应首先协商解决，协商不成则提交合同签订地人民法院处理。2、合同附件：附件1现金资产清单，附件2交接外欠款清单，附件3固定资产清单，附件4固定资产清单，附件5欠条复印件、出让方、受让方、担保人等身份证复印件，附件6保证书、担保人身份证复印件，上述文件为合同附件，与本合同有同等法律效力。3、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字后本合同立即生效。固定资产清单中包括：门卫房2间（6ｍ＊10ｍ＝60ｍ2砖混结构），地磅房1间（7ｍ＊5ｍ＝35ｍ2砖混结构），电子磅1套（30Ｔ），干草库5间（31ｍ＊12.5ｍ＝388ｍ2钢架结构），青储池6间［60＊9.5（4）、40＊13（1）、40＊9.5（1）计9700ｍ2］，牛棚13排［80ｍ（4）、76ｍ（5）、60ｍ（2）、30ｍ（1）、对头（1），1000个颈夹］，挤奶厅7间（40ｍ＊9.6ｍ＝384ｍ2钢架结构），挤奶机32个（瓶式计量，利拉伐电脉），冷却式储奶罐2个（5Ｔ），发电机1台（50马力），锅炉1台（2Ｔ，懒汉牌），太阳能6台（250ｋｇ），机井2眼（21ｍ深，砖混结构）、机井配套1套［包括浇水地下暗管600ｍ（东区）1套、牛场地下暗管压力罐等1套］，铡草机15台，电动机21台，潜水泵约6台，办公室、仓库、宿舍42间（6ｍ＊3.3ｍ＊42＝831ｍ2,其中高档12间），养殖用房屋46间（5ｍ＊8ｍ＊23套＝920ｍ2,砖混结构），污水沉淀池1个（25＊11＊4＝1100ｍ3,砖混结构），排水沟730ｍ（0.7ｍ＊1ｍ＝730ｍ3,砖混结构）围墙890ｍ（高2.2ｍ,空心砖，砖混结构），二道门1套（7ｍ＊3.5ｍ＝24.5ｍ2钢架结构）,紫叶李40棵，白腊161棵，一等杨树401棵，二等杨树96棵，三等杨树200棵，法桐3800棵，银杏21000棵，黄储约2000Ｔ，兽药约15000元，化验室1套，办公室4套，电冰箱1台，其他零件、废品若干。庭审中，两原告主张固定资产清单中的财产都属于两原告所有，王寿洪在2017年8月15日宁阳县公安局制作的询问笔录中陈述固定资产清单中的门卫房2间、地磅房1间、电子磅1套、挤奶厅7间、挤奶机32个、冷却式储奶罐2个、发电机1台、锅炉1台、机井2眼、养殖用房屋46间是以前宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社的、其余财产是泰安顺顺牧业的。2018年10月9日，李权将持有的泰安顺顺公司的100%股权转让给第三人美事达公司。 2016年12月16日，翁军向宁阳县公安局东疏派出所报警称“山东口福农牧公司滩头牛场（价值900万元）被王寿洪通过伪造签字等手段非法占有，认为其行为构成经济诈骗，要求公安机关处理”，当天宁阳县公安局东疏派出所对王寿洪诈骗案进行登记。宁阳县公安局东疏派出所对翁军、翁力、刘玉宏、胡元东、王寿洪进行了调查，并调取了连云港新口福农业发展有限公司、连云港口福食品有限公司、山东口福公司、泰安口福公司、宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社、泰安顺顺公司的相关资料，认为系民事纠纷，并向翁军出具了宁公（疏）不立字（2018）001号不立案通知书。 两原告提供了2019年1月13日两原告的法定代表人翁军与第三人滩头村民委员会的原支部书记周学生的电话录音，主张被告出示了将牛场判给被告的判决书后与周学生签订租赁合同；被告泰安顺顺公司及第三人美事达公司对两原告提供的电话录音真实性提出异议，且根据宁公（疏）不立字（2018）001号不立案通知书相关的材料记载，两原告知道在被告成立之前王寿洪实际已经控制了牛场。 本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。原告泰安口福公司与第三人滩头村民委员会2004年6月28日签订的用地协议中，183亩土地所有权属于第三人滩头村民委员会，原告泰安口福公司、山东口福公司、宁阳县金太阳奶牛养殖专业合作社基于合同关系占有、使用第三人滩头村民委员会的183亩土地属于有权占有，原告泰安口福公司、山东口福公司向第三人滩头村民委员会支付租金至2012年底。2013年6月份被告泰安顺顺公司与第三人滩头村民委员会签订土地承包合同，被告泰安顺顺公司基于合同关系占有、使用第三人滩头村民委员会的183亩土地属于有权占有。被告泰安顺顺公司系基于合同关系占有、使用第三人滩头村民委员会的183亩土地，因此，两原告要求被告立即停止侵权并立即无条件退出涉案牛场，没有法律依据，本院依法不予支持。两原告对其主张的固定资产不能提供充分的证据，对于其主张的每天支付8000元牛场固定资产使用费亦没有提供证据加以证明，两原告要求被告自收到诉状起每天支付8000元牛场固定资产使用费，证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百四十一条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告山东口福农牧科技有限公司、泰安口福农牧科技有限公司的诉讼请求。 案件受理费200元，由原告山东口福农牧科技有限公司、泰安口福农牧科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审 判 长  贾如力 审 判 员  孙春华 人民陪审员  胡振江 二〇一九年五月二十四日 书 记 员  杜雪晴