山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初8775号原告：赵某，女，汉族，住青岛市市北区。委托诉讼代理人：麻妮莎，山东昌圣律师事务所律师。被告：王某，男，汉族，住青岛市市北区。委托诉讼代理人：刘世颖，山东天和人律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，山东天和人律师事务所律师。原告赵某与被告王某继承纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵某的委托诉讼代理人麻妮莎，被告王某的委托诉讼代理人刘世颖、张杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2017年下半年度和2018年上半年度房屋租金人民币95000元整；2.判令被告向原告支付协议约定的违约金20万元整；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告赵某之夫王某某与被告王某系兄弟关系，曾分别于2008年7月15日和2013年6月18日先后两次达成书面协议，约定自2013年3月开始将***路63号万达购物广场首层52、53、54、55号四处网点房屋的租金去掉房产税等费用后提取五分之一分配给王某某。2016年11月6日王某某因病去世，自王某某死亡后，其弟王某便以大哥身故为由，停止向原告支付其应得房租份额。上述事实已经（2017）鲁0203民初1856号、（2018）鲁02民终3845号民事判决书予以确认。2008年签订的《协议书》第五条约定，涉案房屋的租金由被告王某分配和管理。若王某不进行租金的分配构成违约，自愿承担20万元人民币的违约金。经两级法院审理认为王某某所享有的对涉案房屋的租金收益权之期限并未作出约定，不能认定该期限系终于死亡。本案原告赵某作为王某某的唯一合法继承人，有权继承其亡夫对涉案房产的房租收益权。直至2018年8月原告起诉之日，被告王某并未依约向原告支付2017年下半年房屋租金47500元及2018年上半年度房屋资金47500元，确已构成《协议书》约定的违约事项，已然构成违约。现为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告王某辩称，一、相关判决不应作为本案的判决依据。被告已就（2017）鲁0203民初1856号和（2018）鲁02民终3845号民事判决提出再审申请。二、本案应通知王某1、王某2、王某3参加诉讼。本案焦点为“被继承人王某某基于涉案协议取得了何种民事权利”，需要对协议全体当事人的真实意思表示进行查明和认定，且如认定“王某某享有租金收益权并且可以继承”，判决结果必然对涉案房屋所有权人王某1、王某2、王某3产生法律上的利害关系。因此应通知该三人参加诉讼。三、原告诉讼请求没有事实和法律依据。1、王某某基于协议约定，取得的是给付生活费用的请求权（债权），而不是租金收益权（物权）。王某某去世后，不再产生新的生活费用，其之前的生活费用业已完全履行，所以不存在未履行债权的继承问题。因此原告无权要求被告向其支付房屋租金。2、王某某取得的不是租金收益权，被告不向原告支付租金的行为不构成违约，且违约金约定过高，依法应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的下列证据和事实，本院予以确认并在卷佐证：一、王某某于2016年11月6日去世，其与原告赵某系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。王某某的父亲王某4于2004年2月4日去世，母亲兰某某于2013年7月12日去世，王某4与兰某某共生育四子：王某5、王某6、王某某和被告王某。王某某前妻杨某某于1998年去世，婚生子王大勇于2001年1月12日去世。原告赵某与其前夫生育一女韩某，其书面声明放弃对王某某遗产的继承权。二、2007年8月28日，兰某某与王某某、王某5、王某6作为原告向青岛市中级人民法院起诉王某，称**路63号万达购物广场首层52、53、54、55号网点房四处系兰某某与丈夫王某4以共同经营所得于2002年底购买，因王某4已75岁，银行不予办理贷款，暂由王某顶名办理贷款，王某4去世后，原告与王某协商未果，提起诉讼要求判决该四处网点房为兰某某与丈夫王某4共有。2008年4月9日，原告以双方已达成和解协议为由申请撤诉，案号为（2007）青民一初字第71号。三、2008年7月15日，王某5、王某6、王某某、王某3和被告王某签订《协议书》，约定***路63号万达购物广场首层52、53、54、55号网点房四处，待2012年12月23日将全部按揭贷款还清之时，52号归王某所有；53号归王某之女王某1所有；54号归王某6之子王某2所有；55号房产归王某5之子王某3所有；自2013年3月底之后上述四处房屋出租的收入总额去掉房产税等费用，提取五分之一钱额用于王某某的生活费用，其他五分之四由四人均分，租金由王某全权管理分配。如王某不进行租金分配构成违约的话，自愿承担20万元人民币违约金。上述四处房屋任何一方不能进行买卖，保留好家业，保证王某某的生活费用，终年到老。同时约定，签订本协议之日起三日内撤回在青岛市中级人民法院的诉讼。四、2013年6月18日，甲方王某，乙方王某2、王某3、王某1，丙方王某某签订《承诺书》，约定仍由甲方王某对上述四处网点房进行统一管理权及对外出租权。甲方有选择上述房屋的承租人及确认房屋租赁费的权利，其他人不得干涉。为保证丙方王某某的日常生活费用，甲方在收取***路63号万达购物广场首层52、53、54、55号网点房出租的收入总额扣除房产税后，剩余房租甲乙丙三方五人平均分配。五、2015年3月26日甲方王某、王某2、王某3、王某1与乙方董某某签订《协议书》，约定甲方位于台东万达购物广场52、53、54、55号商铺，现已租赁给乙方使用，年租金为100万元整，期限为三年，自2015年9月26日至2018年9月25日止。六、2017年2月20日，原告赵某向本院起诉王某，双方均认可上述商铺年租金100万元，税费为5万元，实际年租金收入为95万元，赵某要求王某向其支付2017年度上半年房租的五分之一共计95000元，本院认定王某某根据《协议书》和《承诺书》享有的五分之一租金应由赵某享有一半，并于2018年1月16日作出（2017）鲁0203民初1856号民事判决，判决被告王某于判决生效之日起十日内给付赵某47500元。被告王某不服该民事判决，提起上诉，青岛市中级人民法院于2018年6月25日以（2018）鲁02民终3845号民事判决驳回上诉，维持原判。王某于2018年10月29日申请再审，2019年1月29日，青岛市中级人民法院以（2018）鲁02民再166号民事判决维持（2018）鲁02民终3845号民事判决。上述事实，有原告赵某提供的民事判决书三份、协议书一份、承诺书一份、被告王某提供的民事裁定书一份及当事人陈述在卷佐证。对于当事人双方有争议的下列证据和事实，本院认定如下：庭审中，被告王某提交（2018）鲁02民终3966号案调查笔录打印件一份、购买墓地等书证一份、不动产登记信息一份，证明证人王同胜出庭作证原告赵某与王某某关系不睦，王某为王某某出资购买墓地，台东万达购物广场52、53、54、55号商铺在2008年3月21日至2013年6月20日期间产权人为王某，现54、55的产权人已经不是王某。原告赵某对上述证据真实性无异议，但称与本案无关。经查，该证据王某在（2018）鲁02民再166号案中均已提交，对其真实性人员予以认定，但因与案件无关联性而未予采纳。鉴于上述证据证明事项与本案无关，本院对此亦不予采纳。本院认为，对于青岛市**万达购物广场52、53、54、55号商铺的租金，原告赵某曾于2017年起诉要求王某支付2017年上半年租金的五分之一，经过一审、二审和再审程序，法院的生效判决支持了原告赵某所主张租金的一半，即十分之一。现赵某要求王某给付2017年下半年和2018年上半年的租金95000元，其要求与法院生效判决并不相悖，且租金数额自2015年9月26日至2018年9月25日止的租期内未发生变动，因此，赵某的该项诉讼请求，本院予以支持。另，赵某要求王某给付违约金20万元，其依据为王某5、王某6、王某某、王某3和王某五方达成的《协议书》，但该《协议书》中约定“如王某不进行租金分配构成违约的话，自愿承担20万元人民币违约金”，该约定并未明确其余四方共同主张20万元违约金抑或任何一方均有权主张20万元违约金，且王某未进行租金分配系因其对赵某享有分配租金的权利提出异议，不服法院生效判决并申请再审，当时尚在再审审理程序中，因此赵某要求王某给付20万元违约金，本院不予支持。被告王某的抗辩意见，在其与赵某的二审和再审诉讼中均未获支持，本院对此亦不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第3条规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效之日起十日内给付原告赵某95000元；二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5725元，诉讼保全费2220元，合计7945元，由被告王某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  吕艳丽人民陪审员  葛增荣人民陪审员  祁国庆二〇一九年五月二十九日书 记 员  张 娜