锡林浩特市人民法院民 事 判 决 书（2019）内2502民初1907号原告：中国银行股份有限公司锡林浩特分行。负责人：张某。委托代理人：萨某，系内蒙古宏儒律师事务所律师。被告：李某，现住锡林浩特市。原告中国银行股份有限公司锡林浩特分行（以下简称中行锡市分行）与被告李某民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行锡市分行的委托代理人萨某、被告李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中行锡市分行诉讼过程中变更诉讼请求为：1.判令被告李某立即偿还截止到2019年3月6日欠款本金201218.22元、利息7129.72元、罚息401.53元、共计208749.47元（利息计算至实际清偿日止）；2.判令实现担保物权，依法拍卖或变更抵押房产用于优先偿还被告所欠贷款金额；3.判令被告承担律师代理费2000.00元；4.判令被告承担案件受理费。事实与理由：2017年7月11日，原告与被告签订了《个人二手住房贷款合同》，贷款金额210000.00元，贷款期限15年，执行年利率5.39%，还款方式为等额本息。为保证《个人二手住房贷款合同》项下的贷款顺利发放，被告以所购房屋（位于锡林浩特市××区）提供了全程抵押担保，并办理了抵押登记。现被告《个人二手住房贷款合同》项下的的贷款金额出现逾期，经原告多次催收，其仍不履行还款义务，已构成违约，特向贵院提出诉请，支持原告的诉讼请求。被告李某辩称，对欠款事实认可没有异议，不认同罚息，不承担律师费用。本院经审理认定事实如下：1.2017年7月11日借款人李某与贷款人中行锡市分行签订了《个人二手住房贷款合同》，内容为：“借款人李某，贷款人中国银行股份有限公司锡林浩特分行，贷款金额210000.00元，贷款期限180个月，自2017年7月12日至2032年7月12日，贷款利率为5.39%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%”，被告认可无异议，本院予以确认。2.2017年7月20日借款人李某为原告中国银行股份有限公司锡林浩特分行出具借据一张，内容为：“贷款品种为个人二手住房贷款，客户号0475959166，贷款金额210000.00元，贷款利率上浮10%执行5.39%，贷款用途购买二手住房，到期还款日2032年7月20日，有双方签字及加盖的公章”，被告认可无异议，本院予以确认。3.贷款已还款明细单，内容为：“截止到2019年3月6日，被告本金余额201218.22元，未到期本金余额194767.78元，逾期合计13981.69元，拖欠本金6450.44元，应收利息7129.72元，拖欠本金的罚息189.60元，应收利息的罚息211.93元，逾期期数8期，已还期数11期，已还本金8781.78元，已还应收利息9890.94元，已还拖欠本金的罚息合计9.00元，已还应收利息的罚息合计8.28元”，被告认可无异议，本院予以确认。4.不动产权证书，内容为：“蒙（2017）锡林浩特市不动产权第0002451号，权利人李某，共有情况为单独所有，坐落锡林浩特市楚办阿尔山社区亿嘉名仕19#02032，不动产单元号×××，土地使用权面积12.89㎡，房屋建筑面积76.64㎡，所在层数3层，房屋交易产权确认书锡林浩特市房交转字第11610201703159”，被告认可无异议，本院予以确认。5.不动产登记证明，内容为：“蒙（2017）锡林浩特市不动产证明第0003717号，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）中国银行股份有限公司锡林浩特分行，义务人李某，坐落锡林浩特市楚办阿尔山社区亿嘉名仕19#02032，不动产单元号×××，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额210000.00元，债务履行期限2017年7月12日至2032年7月12日止，房屋交易产权确认书为锡林浩特市第11619201703825号”，被告认可无异议，本院予以确认。6.一般代理协议，内容为：“原告与被告及其他共计17位借款人债权纠纷案，现委托萨某律师作为代理人，每件案件律师费2000.00元”，本院予以确认。7.庭审中原告自述罚息自2018年7月10日起开始计算，系其真实意思表示，本院予以确认。本院认为，原告中行锡市分行提交的《个人二手住房贷款合同》、借据及贷款已还款明细单等证据可以证实被告李某的借款事实、金额及相应的利息、罚息，被告李某亦承认贷款及所欠金额的事实，故对原告中行锡市分行要求被告李某偿还剩余贷款本金201218.22元及自2018年7月10日起至给付完毕止按照双方签订的《个人二手住房贷款合同》约定的利率计算利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。对原告中行锡市分行要求被告李某承担律师费2000.00元的诉讼请求，因律师是一种凭借其专业知识和实践经验为当事人提供法律服务的社会职业，当事人需要支付一定的报酬来购买律师所提供的这种“智力成果”，且原、被告签订的《个人二手住房贷款合同》中明确约定：“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等”，该约定应视为双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应当合法有效，被告因违约而导致原告维权提起诉讼所产生的律师费，按照合同约定由借款人支付符合意思自治原则，故本院予以支持。综上所述，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且债务应当清偿。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效之日起15日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司锡林浩特分行剩余贷款本金201218.22元及利息（自2018年7月10日起至给付完毕止按照原、被告双方签订的《个人二手住房贷款合同》中约定的利率计算）。二、被告李某于本判决生效之日起15日内一次性给付原告中国银行股份有限公司锡林浩特分行律师费2000.00元。三、驳回原告中国银行股份有限公司锡林浩特分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4432.00元，减半收取计2216.00元，由被告李某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员  赵建军二〇一九年五月二十八日书记员  戴瑞鑫附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民事通则》第一百零八条，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。