河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初211号 原告：河北东华置业集团有限公司，住所地唐山古冶区京华道南侧。 法定代表人：王贵红，该公司经理。 委托诉讼代理人：黄立臣，河北开原律师事务所律师。 被告：唐山市春兴特种钢有限公司，住所地唐山古冶区大庄坨乡黑鸭子村。 法定代表人：魏长杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张强，河北唯实律师事务所律师。 被告：唐山春兴不锈钢冷轧镜面薄板有限公司，住所地唐山市路南区吉祥路南侧。 法定代表人：郭怀新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张强，河北唯实律师事务所律师。 被告：河北春兴实业集团有限公司，住所地唐山市古冶区王辇庄乡前水峪村。 法定代表人：崔贺东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张强，河北唯实律师事务所律师。 被告：唐山保利房地产开发有限公司，住所地唐山市路南区女织寨乡南刘屯陶瓷城院内。 法定代表人：刘洋，该公司经理。 原告河北东华置业集团有限公司（以下简称东华置业）与被告唐山市春兴特种钢有限公司（以下简称春兴特种钢）、唐山春兴不锈钢冷轧镜面薄板有限公司（以下简称春兴不锈钢）、河北春兴实业集团有限公司（以下简称春兴实业）、唐山保利房地产开发有限公司（以下简称保利房地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告东华置业委托诉讼代理人黄立臣、被告春兴特种钢、春兴不锈钢、春兴实业委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼，被告保利房地产经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东华置业向本院提出诉讼请求：l、判令被告春兴特种钢偿还原告欠款本金5000万元及利息382552.45元（截至2017年12月26日的利息），合计50382552.45元；2、判令被告春兴特种钢以借款本金5000万元为基数，按照编号为TS0110120160022《流动资金借款合同》、编号为TS0110120160110《展期协议》约定向原告支付自2017年12月27日至实际清偿之日止的利息（含复利、罚息，自2017年l2月27日至起诉之日产生利息约540万元）；以上总合计55782552.45元；3、判令被告春兴不锈钢、被告春兴实业对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证担保责任；4、判令原告有权对被告保利房地产抵押的路南区吉祥路南侧土地使用权【国有土地使用权证：冀唐国用(2008)第8349号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告共同承担。事实与理由：2016年3月l4日被告春兴特种钢与华夏银行股份有限公司唐山分行（以下简称“华夏银行”）签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款金额5000万，借期自2016年3月14日至2017年3月l3日。协议签订后华夏银行依约支付了贷款5000万元。2017年3月13日华夏银行与被告签订了《展期协议》，协议约定借款期限展期至2017年l2月7日，贷款利率调整为6.175%，债务人逾期偿还贷款本金，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。上述借款由被告春兴不锈钢、被告春兴实业提供最高额保证担保，由被告保利房地产提供土地使用权抵押担保并办理了抵押登记。上述借款合同借款期限届满后被告春兴特种钢未履行还款义务，其余被告亦未承担保证责任。2017年12月26日原告与华夏银行签订了《信贷资产转让协议（卖断）》，协议约定华夏银行将对上述被告享有的债权转让给原告。协议签订后，原告支付了债权转让款，华夏银行以快递方式向上述各被告送达了《转让信贷资产通知书》，履行了转让通知义务。原告受让的债权合法有效，各被告应向原告履行合同义务，现原告为维护自身合法权益，诉至法院。 春兴特种钢、春兴不锈钢、春兴实业答辩称，对借款事实和承担保证责任无异议，对原告与华夏银行签订的资产转让协议无异议。 保利房地产未发表答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2016年3月ｌ4日被告春兴特种钢与华夏银行签订编号为：ＴＳ0110120160022《流动资金借款合同》，约定：贷款金额5000万；借期自2016年3月14日至2017年3月ｌ3日，罚息利率按合同约定的年利率5.22%加收50%。协议签订后次日华夏银行依约支付了贷款5000万元。2017年3月13日被告春兴特种钢与华夏银行签订了《展期协议》，约定借款期限展期至2017年ｌ2月7日，贷款利率调整为年利率6.175%，罚息利率按借款合同约定的原则作相应变更。2015年3月31日，被告保利房地产与华夏银行签订编号为ＴＳ01（高抵）20150040《最高额抵押合同》，约定保利房地产以其所有的座落于唐山市路南区南侧国有土地使用权【国有土地使用权证：冀唐国用（2008）第8349号】在最高额5000万范围内为春兴特种钢上述借款提供抵押担保。双方对上述抵押财产办理了他项权登记。2015年12月8日、2016年12月6日被告春兴不锈钢、春兴实业分别与华夏银行签订编号为：ＴＳ01（高保）20150163-11、ＴＳ01（高保）20160111-11《最高额保证合同》，约定春兴不锈钢、春兴实业分别为上述借款分别在14000万、8840万范围内提供最高额保证。同时，双方约定合同内载明的保证人法人名称、法定代表人名称、住所、电话等信息发生变化而未通知华夏银行，华夏银行按该地址向其发送的所有文书视同送达。借款期限届满后被告春兴特种钢未履行还款义务，其余被告亦未承担保证责任。2017年12月21日华夏银行向各被告邮寄送达《华夏银行催收逾期贷款／欠息通知书》，并于12月25日公证。2017年12月26日唐山市东华房地产开发集团有限公司与华夏银行签订了《信贷资产转让协议（卖断）》，约定华夏银行将对上述被告享有的债权转让给原告。协议签订后次日，原告支付了债权转让款50382552.45元。2017年12月29日华夏银行以快递方式向上述各被告送达了《转让信贷资产通知书》，该快递均签收妥投。 另查明，2018年10月25日唐山市东华房地产开发集团有限公司更名为东华置业。 上述事实有《流动资金借款合同》、《展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《公证书》、《信贷资产转让协议》、转账凭证、《转让信贷资产通知书》、快递单据及回执、工商登记及双方当事人陈述予以证实。 本院认为，《流动资金借款合同》、《展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《信贷资产转让协议（卖断）》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效。东华置业支付对价后取得《信贷资产转让协议（卖断）》项下的全部债权，该行为已通过快递形式向各被告送达了通知书。由于春兴特种钢未按期履行还款义务，故原告主张要求春兴特种钢给付本金及截止至2017年12月26日的利息、罚息、复利在内共计50382552.45元款项理据充分，本院予以支持。原告东华置业非国务院授权的金融机构，对于依据中国人民银行《人民币利率管理规定》“收取复利”的权利应为债权人专属的从权利，不应因权利转让而转移，故原告无权在收取利息、罚息基础上再次收取复利，春兴特种钢应以本金5000万元为基数，自2017年12月27日起按《流动资金借款合同》、《展期协议》约定年利率6.175%上浮50%即9.2625%计收利息、罚息。原告主张要求被告春兴不锈钢、春兴实业对春兴特种钢欠款在TS01（高保）20150163-11、TS01（高保）20160111-11《最高额保证合同》约定担保范围内承担连带保证担保责任理据充分，本院予以支持，保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。本院依照被告保利房地产与原告合同约定的地址以邮寄方式送达诉讼文书被退回，依照双方意思自治，应“视同送达”，被告保利房地产未到庭参加诉讼，属怠于行使其权利，原告主张要求对保利房地产抵押的路南区吉祥路南侧土地使用权【国有土地使用权证：冀唐国用(2008)第8349号】折价或者拍卖、变卖，并对所得的价款在TS01（高抵）20150040《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿理据充分，本院予以支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告唐山市春兴特种钢有限公司自本判决生效之日起10日内向原告河北东华置业集团有限公司偿还借款50382552.45元，并以5000万元为基数自2017年12月27日起按9.2625%计收利息、罚息； 原告河北东华置业集团有限公司对被告唐山保利房地产开发有限公司提供的座落于唐山市路南区南侧国有土地使用权【国有土地使用权证：冀唐国用（2008）第8349号】享有抵押权，有权在抵押物拍卖变卖后对所得价款在ＴＳ01（高抵）20150040《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿，唐山保利房地产开发有限公司在承担担保责任后有权向唐山市春兴特种钢有限公司追偿； 被告春兴不锈钢冷轧镜面薄板有限公司对判项一在TS01（高保）20150163-11《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告唐山市春兴特种钢有限公司追偿； 被告河北春兴实业集团有限公司对判项一在TS01（高保）20160111-11《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告唐山市春兴特种钢有限公司追偿； 驳回原告河北东华置业集团有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费320712.76元、保全费5000元由被告唐山市春兴特种钢有限公司、唐山春兴不锈钢冷轧镜面薄板有限公司、河北春兴实业集团有限公司、唐山保利房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  李木子 审判员  孙乾辉 审判员  王 健 二〇一九年五月二十九日 书记员  刘雪姣 ——