河北省昌黎县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0322民初693号 原告：王春跃，男，1982年9月5日出生，汉族，现住昌黎县。 委托代理人：杨占久，河北律捷律师事务所律师。 被告：孙乐，女，1992年2月9日出生，汉族，现住昌黎县。 被告：张跃东，男，1986年11月29日出生，汉族，现住北京市房山区。 被告：马晓丹，女，1982年8月21日出生，汉族，住昌黎县。 原告王春跃与被告孙乐、张跃东、马晓丹案外人执行异议之诉一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月18日公开开庭进行了审理。原告王春跃及其委托代理人杨占久、被告孙乐、被告张跃东到庭参加诉讼，被告马晓丹经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告王春跃向本院提出诉讼请求：1、撤销昌黎县人民法院（2019）冀0322执异5号执行裁定书；2、恢复执行昌黎县人民法院（2018）冀0322财保44号民事裁定书，查封被告马晓丹名下坐落于昌黎县的房屋（产权证昌黎县昌黎镇字第××号）。事实与理由：2018年12月20日，昌黎县人民法院作出（2018）冀0322财保44号民事裁定书，对申请人王春跃与被申请人马晓丹诉前财产保全一案作出民事裁定：查封被申请人马晓丹名下，坐落在昌黎县的房屋（产权证昌黎县昌黎镇第××号）。2019年1月14日被告（案外人）孙乐、张跃东对执行标的提出书面异议。昌黎县人民法院于2019年2月20日作出（2019）冀0322执异5号《执行裁定书》，中止（2018）冀0322财44号民事裁定书的执行。原告与被告马晓丹原系夫妻关系，婚烟存续期间2016年6月份购买了海滴韵花苑小区人寿家属楼1单元601室房屋一处，建筑面积158.12平方米，产权登记在马晓丹名下，房权证昌黎县昌黎镇字100069114号。2017年2月8日，原告与被告马晓丹离婚，离婚协议第三条规定该房产归双方所有（双方同意以后把房屋留给两个女儿所有）。2018年10月25日被告与案外人对上述房产在原告不知情的情况下，并未经原告同意，未办理相关手续以人民币56万元交易，违法卖与案外人，在申请变更登记时，原告发现被告私自买卖共有的房屋，即阻止变更登记。被告侵犯了原告合法的财产权利，原告与案外人违法买卖共同共有的财产，其买卖合同是无效的。在法定期限原告诉被告马晓丹分割夫妻共同财产一案，已向昌黎县人民法院起诉，现在审理中。2018年12月20日，原告向昌黎县人民法院申请诉前财产保全并以中国大地财产保险股份有限公司昌黎公司的保单保函作为担保。当日，昌黎县人民法院作出了（2018）冀0322财保44号民事裁定书：查封被申请人马晓丹名下坐落在昌黎县的房屋（房权证昌黎县昌黎镇××号），期限为三年。当日昌黎县法院执行庭对本案裁定书执行完毕。原告认为昌黎县人民法院作出的（2018）冀0322财保44号民事裁定书，程序合法，适用法律正确，保障了分割夫妻共同财产一案的正常审理和执行。异议人提岀执行异议于法无据。原告请求判决，准许执行昌黎县人民法院（2018）冀0322财保44号民事裁定书。2019年2月20日，昌黎县人民法院作出（2019）冀0322执异5号执行异议裁定书，该裁定在审查过程查明本案标的物为夫妻共同财产，却因审查程序违法，未开庭质证，对案外人提出的伪证进行听证、质证而采信，推定案外人对原告的共有财产有实体权利，适用法律错误，导致该裁定错误，侵犯了原告的合法财产权，致原告的两名女孩居无定所，恳请法院依法判决予以撤销纠正。 被告孙乐、张跃东辩称，恳请法官判决支持（2019）冀0322执异5号的执行裁定，撤销（2018）冀0322财保44号马晓丹名下海滴韵小区人寿家属楼1单元601室的查封，由法院决定独立产权人马晓丹必须完成过户手续，以维护我受害人的合法权益。 被告马晓丹在法定期限内未提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，提交如下证据： 1、昌黎县人民法院（2018）冀0322财保44号、（2019）冀0322执异5号裁定书各一份，证明原告向昌黎县人民法院申请对涉案房产进行诉前财产保全，被人民法院依法查封。执异5号对（2018）冀0322财保44号中止执行，原告方提起执行异议之诉。 2、马晓丹和王春跃个人购房借款/担保合同一份，王春跃还款凭证一份，证实本案涉案房产在中国邮政储蓄银行办理了抵押借款登记，王春跃为抵押物共有人，及每月还款的数额。 3、王春跃及马晓丹的离婚证、离婚协议各一份，证明本案的涉案房屋在双方离婚后为二人共同共有。 4、被告在昌黎县政府行政大厅进行房产交易过程中原告予以阻止交易的照片及手机视频、王春跃诊断证明书一份，证明王春跃阻止被告交易时被打伤并且报警。 5、昌黎县人民法院（2019）冀0322民初33号民事判决书一份，证明该判决将本案涉案房产判决归王春跃所有，且该判决已于今天生效。 6、手机视频一份，证明中介与孙乐、马晓丹恶意串通买卖房屋。 被告孙乐、张跃东经对原告提交的证据质证，发表如下质证意见。 对原告方提交的证据2中还款记录与我没有关系。证据3与我无关。证据4中的视频没有意义，我们花钱买房子当然要去过户，他在我去办理房产过户的路上给我拍视频没有意义；证据4中的诊断证明我们不清楚，当时孙乐也有擦伤，且当时孙乐已经怀孕了，后来流产了，相关的证据我没带过来。其他证据我看不明白。 被告孙乐、张跃东为支持其抗辩提交如下证据： 马晓丹出具的收条4张、个人所得税发票一张、契税发票一张、房产证复印件一份，买卖合同一份，转款回执单一份，房屋买卖协议一份，结婚证复印件一份，（2019）冀0322执异5号执行裁定书一份,证明张跃东买的房子，合同约定过户到孙乐名下。 原告经对被告孙乐、张跃东提交的证据质证，发表如下质证意见： 对被告方提交的证据的真实性均无异议，但是马晓丹出具的卖房收条及相关手续是在原告不知情的情况下办理的，原告没有授权马晓丹对涉案房产进行买卖。借款合同当中，原告是抵押共有人，被告去银行缴纳房贷部分应当知道这一点，因此相关手续的来源不合法。 被告马晓丹在法定期限内未提交相关证据。 经审核，对原、被告双方提交的证据作如下确认： 原告证据1-5能够与被告孙乐、张跃东出具的证据所证明的事实相印证，且证据形式、来源合法，内容客观，与本案相关联，被告马晓丹经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，故对以上证据本院予以采信。原告证据6不能证明其待证内容，本院不予采信。 综合以上诉讼证据的认定情况及当事人当庭陈述，本院对本案事实认定如下： 原告王春跃与被告马晓丹原系夫妻关系。婚姻关系存续期间，王春跃与马晓丹共同购买了坐落于昌黎县的房屋（房权证昌黎县昌黎镇字第100069114号，产权登记人为马晓丹）。2017年2月8日原告王春跃与被告马晓丹办理了离婚手续，签订了协议离婚。其中，离婚协议第三条约定：上述共同房产归双方所有，双方都有居住权。 2018年10月25日马晓丹与张跃东签订房屋买卖合同，约定马晓丹以56万元的价格将涉案房屋出售给张跃东。合同第8条补充条款约定：乙方张跃东要求甲方无条件配合乙方指定的第三人贷款、开卡、过户等一切手续。余款5万元在过户时交清。 2018年10月23日至2018年11月9日期间，张跃东累计交付给马晓丹购房款51万元。马晓丹将涉案房屋交付给张跃东，张跃东将涉案房屋进行了装修。后张跃东自愿将购买的涉案房屋产权办理到孙乐名下。 2018年12月18日，马晓丹与孙乐就涉案房屋在昌黎县住房保障和房产管理局签订编号为CL0020181218001的《昌黎县存量房屋买卖协议》，并办理网签手续。同日，孙乐办理了涉案房屋个人所得税、契税、增值税相关手续，尚在办理产权过户登记过程中原告王春跃与被告孙乐、张跃东发生争执，房屋产权过户未果。 2018年12月20日，原告王春跃向本院提出诉前财产保全申请并提供担保，本院于2018年12月20日作出（2018）冀0322财保44号民事裁定书，裁定查封登记在马晓丹名下坐落于昌黎县（房权证昌黎县昌黎镇字第100069114号）的房屋。 2019年1月2日王春跃以马晓丹为被告提起诉讼，请求分割夫妻共同财产。2019年3月25日昌黎县人民法院作出（2019）冀0322民初33号民事判决书，认定登记在马晓丹名下坐落于昌黎县（房权证昌黎县昌黎镇字第100069114号）的房屋为王春跃和马晓丹共同共有。庭审中双方通过竞价方式，王春跃以75万元竞得诉争房产，遂法院判决涉案房屋归王春跃所有，王春跃给付马晓丹相应折价款。（2019）冀0322民初33号民事判决书已生效。 2019年1月14日孙乐、张跃东不服本院依据（2018）冀0322财保44号民事裁定书，提出书面异议，本院于2019年2月20日作出（2019）冀0322执异5号执行裁定书，裁定中止（2018）冀0322财保44号民事裁定书的执行。 本院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条规定“当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。”即当事人对保全和先予执行裁定不服，只能申请复议，不能提起执行异议和执行异议之诉。本案系根据孙乐、张跃东不服本院依据（2018）冀0322财保44号《民事裁定书》，提出执行异议，本院于2019年2月20日作出（2019）冀0322执异5号《执行裁定书》，裁定中止（2018）冀0322财保44号《民事裁定书》的执行后，申请人王春跃提起的执行异议之诉，该执行异议之诉的提起不符合法律规定，依法应予驳回。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回原告王春跃的起诉。 案件受理费9400元，退回原告王春跃。 如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 本院（2019）冀0322执异5号《执行裁定书》于本裁定生效时自动失效。 审 判 长  何友山 审 判 员  何立靖 人民陪审员  张 玲 二〇一九年五月十三日 书 记 员  李鉴秋