贵州省高级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔民初81号原告：广西建工集团建筑工程总承包有限公司，住所地广西南宁市朝阳路**广西建工综合楼。法定代表人：陈祖训，该公司董事长。委托诉讼代理人：马鸿坤，该公司职工。委托诉讼代理人：高伟，贵州佳合律师事务所律师。被告：贵州华利得房地产开发有限责任公司，，住所地贵州省贵阳市清镇市青龙街道办事处庙儿山开发区法定代表人：杨中安，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冯正林，该公司职工。委托诉讼代理人：孙杰，四川华晨律师事务所律师。原告广西建工集团建筑工程总承包有限公司（以下简称广西建工）与被告贵州华利得房地产开发有限责任公司（以下简称华利得公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后组成合议庭于2018年11月14日公开开庭对本案进行了审理。广西建工的委托诉讼代理人高伟，华利得公司委托诉讼代理人冯正林、委托诉讼代理人孙杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。广西建工的诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2014年6月20日签订的关于红湖国际项目的《建设工程施工合同》；2、判令被告立即向原告支付工程款58984997.64元，并支付利息1368451.75元（以58984997.64元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年1月8日起暂计算至2017年7月19日止，以后的利息算至被告付清工程款之日），共计60353449.39元（待评估鉴定后作相应的变更）；3、判令被告支付迟延农民工工资补偿金1500000元；4、判令被告支付停工损失费1388332元；5、判令被告退还原告保证金100万元及付清之日止的利息（暂为184667元，自2014年6月10日起，暂计算至2017年7月8日止，按年利率6%计算），共计1184667元；以上2-5项共计64426449元。6、请求法院确认原告的工程款债权就涉案的红湖国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权；7、由被告承担本案的案件受理费、保全费、鉴定费等诉讼费用。事实及理由：2014年6月20日原、被告为建设红湖国际项目签订了《建设工程施工合同》（合同编号：GJCB-洪湖国际-[2014]-06-①）。在合同的第一条约定的工程内容为：“施工图纸所包含的全部内容：第一期工程约14万平方米，包含多层花园洋房和部分高层建筑，会所和商业广场地下室等；第二期工程约为63万平方米，包含剩余的高层建筑。”合同第二条明确了乙方即原告作为承包人的工程承包范围：“房屋建筑工程中的基础、主体、装饰装修工程、（门、窗、栏杆除外）、防水工程、水、电安装、消防工程、道路设计及设计变更或业主指定的工程内容。”当月原告入场施工。当月10日缴纳了100万元保证金，至2014年年底原告陆续达到了合同约定的支付工程进度款的条件，但被告未能按约付款。2015年1月23日被告向原告发出了《红湖国际项目产值审定证明》，在该证明中，被告认可原告自2014年6月进场施工至2015年1月。施工产值审定价不低于6500万元。从2015年2月1日起，因被告欠付巨额工程款，原告无法支付人工费、材料费等而被迫停工。在清镇市住建局、人社局的调解与见证下，原被告双方在2015年2月17日签订的调解协议，约定了被告应付农民工工资补偿金150万元以及逾期付款时应向原告支付的停工损失费。其中关于停工损失部分的约定如下：“该款项在2015年3月20日支付后，5日内因甲方原因不能正常复工的，由甲方承担吊塔每台每月25000元，钢管租赁1000吨，每吨每月70元，模板每月20万元腐烂费，管理人员公司15万元支付直至正常复工。”因被告未按照约定复工，按照上述约定计算出的停工损失共计1388332元。2015年4月1日，原、被告双方又就工程款支付的相关事宜，又签订了《红湖国际项目1号补充协议》，该协议对43-48号楼、10-13号楼、19号楼、20-22号楼、49-58号楼、会所及2号地下室的工程款支付比例、时间等进行了约定。被告在原告多次索要工程款的情况下向原告支付了工程款1650万元，此后就一直未再付款。原告2017年1月8日编制了结算资料，经过结算，扣除被告已经支付的1650万元，被告尚欠原告工程款58984997.64元及相应利息。原告依照相关法律诉请如前，请法院查明事实，维护原告合法权益。华利得公司答辩称：原告方严重隐瞒了客观事实，应当依法驳回原告的全部诉讼请求。第一，原被告双方签订的合同已经终止履行。不存在原告所诉称的解除以前的合同，其请求缺乏事实和依据。第二，原告方隐瞒了客观的事实，原被告双方已经予以结算，尚欠4783万元。结算依据有原告的授权代表，项目经理徐勇在上面签字予以确认。而且徐勇是根据原被告签订的建设工程施工合同约定他作为项目负责人，负责施工管理和合同履行的代表。同时，在2015年12月15日，广西建工给我们单位发来书面的通知，即关于成立红湖国际项目计算小组的一个通知。上面明确约定了项目经理徐勇、张艺还有其他同志。我们的结算清单上面都是徐勇和预算员张艺签字予以确认。所以说第二项诉讼请求原告也是隐瞒了客观事实，同时隐瞒了严重的一个证据，在结算以后，原告方已将相应的债权转让给了其他的人，在交换证据的时候我方已向法庭交了13份证据，债权债务转让协议书广西建工已将相关的债权转让给其他人，也就是说原告与被告之间债权债务关系已经消灭。第三，原告无权主张农民工的补偿款的问题，同时根据原告所诉称的调解，我们已经与农民工于2016年5月23日，分别签订了80万、70万农民工相应的补偿结算。原告提出的主张优先受偿权的问题没有法律依据。因为我们于2015年12月份已经对该工程予以结算，原告是在2017年的7月份才主张，根据相关的法律规定，原告早已丧失了六个月的期间的优先主张权，所以说应当全部驳回原告的诉讼请求。广西建工为证明其主张提供以下证据并经被告方质证第一组证据：1、原告广西建工集团建筑工程总承包有限公司营业执照复印件；2、原告广西建工集团建筑工程总承包有限公司建筑业企业资质证书；3、原告广西建工集团建筑工程总承包有限公司法定代表人身份证明书和身份证复印件；4、被告贵州华利得房地产开发有限责任公司工商信息。证明目的：证明原、被告诉讼主体资格适合。被告方对该组证据的三性予以认可。第二组证据：1、建筑工程施工许可证；2、2014年6月20日《建设工程施工合同》（合同编号：GJCB-洪湖国际-[2014]-06-①）；3、2014年10月20日《清镇红湖国际装饰装修项目工程合同》；4、2014年6月10日信用社（银行）100万元电汇凭证（回单）；5、2014年6月13日被告出具的收到100万元保证金的收据。证明目的：1、原告与被告就清镇红湖国际项目双方存在建设工程的施工合同关系且原告已经实际施工；2、原告广西建工集团建筑工程总承包有限公司贵州分公司的副总经理王伟向被告缴纳了100万元的保证金。被告方对合同和保证金都认可，三性予以认可。第三组证据：1、2015年1月23日被告向原告出具的《红湖国际项目价值审定证明》；2、2015年2月17日《华利得房开关于支付广西建工集团（刘衍华、苏明忠）劳务班组农民工工资的调解协议书》；3、2015年4月1日《红湖国际项目1号补充协议》。证明目的：1、截止至2015年1月23日，原告工程施工产生的工程价款不低于6500万元；2、原被告双方就被告不能按约支付农民工工资约定了补偿方式、停工损失计算方法；3、原、被告双方就红湖国际项目的43-48号楼、10-13号楼、19号楼、20-22号楼、49-58号楼、会所及2号地下室的工程款支付比例、时间等进行了约定。被告对1号补充协议予以认可，审定证明不能证明实际价格。调解协议真实性没有异议，关联性有异议，该协议针对的是广西建工集团两个劳动班主刘衍华、苏明忠签订的协议书，我们有证据证明我们与劳动班主签订了相关工资补偿及停工损失的协议，原告没有权利主张。第四组证据：2017年1月8日编制的结算资料。证明目的：红湖国际项目结算后的工程款为75484997.64元。扣除被告已经支付1650万元，尚欠原告58984997.64元。被告方对该组证据的三性不予认可，该结算资料是原告单方面制作的证据，我方没有收到相关竣工验收资料，原告提交竣工验收资料还需要我方审核确认，不能作为起诉依据。第五组证据：1、2015年4月28日被告向原告出具的《委托书》；2、2015年4月28日招商银行900万元的收款回单；3、2015年4月29日被告向原告出具的《委托书》；4、2015年4月29日招商银行300万元的收款回单；5、2015年4月30日被告向原告出具的《委托书》；6、2015年6月5日招商银行50万元的收款回单；7、2015年9月7日建设银行400万元的客户专用回单。证明目的：被告通过银行转账，向原告支付了1650万元的工程款。被告方认可支付1650万，但我们支付了2000万左右款项。被告方为证明其主张提供以下证据并经原告方质证：第一组证据：1、建设工程施工合同；2、1号补充协议；3、关于支付工程款并实现项目复工协议书；4、《建设工程施工合同》终止履行协议书。证明目的：原告起诉解除施工合同不成立，合同已经终止。1、根据施工合同约定本工程是由原告垫资修建，还不到付款时间；2、复工协议书约定原告在相关时间内需要完工和复工的条件，原告存在过错，没有履行合同的相关规定。在合同履行过程中，原告存在违约行为，根据合同约定我们对原告的罚款应当予以扣减以及原告复工的相关函件证明是原告的内部问题，终止履行协议书、复工协议书需要核对原件。第二组证据：已完工程结算汇总（合计工程总价款47832897.08元）。1、土建及装饰结算总价款（46028090.66元）；2、小区8米道路，6米道路等已完工程结算价（329779.36元）；3、温泉路已完工程结算总价款（259813.41元）；4、安装工程结算总价款（水电、消防889213.65元）；5、已解决的争议项价款（326000.00元）；6、存在争议且未解决的工程分项目统计；7、工程收方记录单。证明目的：证明结算价款是47832897.08元，原告单方面的结算资料不能作为结算依据。结算资料签字人员是广西建工集团委托的人员，真实性无法确定，我们需要核对后发表质证意见。第三组证据：相关债权转让。1、债权债务转让协议书；2、工程款支付协议书。证明目的：通过13份债权转让协议涉及金额是1500多万。广西建工质证后认为13份债权转让协议共计4314358.04元予以认可。被告方申请证人出庭，证人梁某，男，苗族，住贵州省遵义市红花岗区岭社区**106家属区****，身份证号码：5221011981********。证明12栋、13栋基桩有问题。证人证明基体存在质量问题，层沙比较厚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对真实性无异议对证明目的有异议的证据，在本院认为部分予以论述。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对广西建工举证的2017年1月8日编制的结算资料，本院认为该份结算资料系广西建工单方审定，没有得到华利得公司的确认，故对该份证据不予采信。对华利得公司提交的第三组证据，即案涉工程的工程结算，本院认为，该份结算资料有广西建工工作人员徐勇的签字，还有华利得公司与广西建工签订的《建设工程施工合同》终止履行协议书中对工程量无争议部分确定为47832897.08元。故能够印证，无争议部分工程款为47832897.08元,但该结论不能作为整个工程的结算依据。对华利得公司举证的13份《债权债务转让协议书》因有三方签字确认，广西建工的债务已经转移给了华利得公司，故该13份债权债务转让成立。对于与王国友签订《工程款支付协议书》，三方确认广西建工欠王国友工程款160万元，约定由华利得公司向广西建工支付相应款项后，广西建工在收到该款后全额支付给王国友。与贵州铭财混凝土有限公司签订的《三方协议书》，三方确认广西建工欠贵州铭财混凝土有限公司商砼款6772525元，广西建工按支付计划将款项拨给贵州铭财混凝土有限公司，华利得公司提供担保义务。该两笔债权债务不属于债权债务转移。华利得公司举证的证人梁某的证言，不能达到华利得公司的证明目的，对此，本院不予采信。本院经审理查明：2014年6月20日华利得公司作为发包方与承包方广西建工签订《建设工程施工合同》。约定由广西建工承建华利得公司开发的“红湖国际项目”。房屋建筑按2004版贵州省《五部计价定额》及相关调差文件取费计价，并作为基数总价上浮2%进行结算。承包人项目经理为徐勇。专用条款第2.6.2.2条约定，质量保证金的扣留额度为工程价款结算总额的5%。第2.6.2.3条质量保证金的退还约定，在工程交付后壹年期满退还保修金的30%，第二年满后退保修金的30%，余款5年期满后付清。2014年10月20日，华利得公司与广西建工签订《红湖国际售楼部装修工程合同》，约定由广西建工承建“红湖国际项目17#楼一层售房部”的装修工程，工程造价为180万元。2014年12月24日华利得公司与广西建工进行《红湖国际工作联系会》，就售楼部内外装饰安装工程完成时间达成一致，若满足不了工程时间节点和质量要求，甲方将在工程结算中扣除总工程款30%。2014年6月10日广西建工支付华利得公司保证金100万元。2015年1月23日华利得公司向广西建工出具《红湖国际项目产值审定证明》载明“经我单位审定，你部2015年1月16日报送的《施工产值进度报表》的审定价不低于6500万元，最终以审计为准。2015年2月17日华利得公司与广西建工（刘衍华、苏明忠）劳务班组达成《调解协议》，约定由华利得公司支付迟延兑现农民工工资的补偿金150万元。该款项在2015年3月20日支付后，5日内因甲方原因不能正常复工的，由甲方承担塔吊每台每月25000元，钢管租赁1000吨，每吨每月70元，模板手每月20万元腐烂费，管理人员工资15万元。2015年4月1日，华利得公司与广西建工签订《红湖国际项目1号补充协议》，对如何支付工程进度款进行了约定。华利得公司承诺支付广西建工工程款1000万元（该款在2015年4月20日前付清），广西建工在收到此工程款后开始复工前的组织工作。2015年4月28日，华利得公司与广西建工达成《红湖国际项目关于支付工程款并实现项目复工协议书》，华利得公司同意于2015年4月28日支付广西建工第一笔工程款共1300万元（不包括《付款协议》停工损失费）。2015年5月28日支付第二笔工程款1200万元。2015年7月至11月，华利得公司与广西建工分别与：1、与沈桂海签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠沈桂海的176870元水泥款的债务全部由华利得公司承担偿还。2、与贵阳天兴钢构有限公司签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠贵阳天兴钢构有限公司的活动板房、围挡施工任务的574156.2元工程款的债务全部由华利得公司承担偿还。3、与清镇市招明预制构件厂签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠清镇市招明预制构件厂的407230.5元标砖供应款的债务全部由华利得公司承担偿还。4、与杨琼签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠杨琼1339**.64元的广告制作安装款的债务全部由华利得公司承担偿还。5、与陈得文、张月兵签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠陈得文、张月兵223195元砂石款的债务全部由华利得公司负责偿还。6、与王**签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠王**98485元广告制作安装款的债务全部由华利得公司负责偿还。7、与李刚签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠李刚173777.13元广告制作安装款的债务全部由华利得公司负责偿还。8、与赵祖军签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠赵祖军85000元挖掘机租赁款的债务全部由华利得公司负责偿还。9、与懂贤彬签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠懂贤彬158669.09元标砖、空心砖款的债务全部由华利得公司负责偿还。10、与贵州立安科技有限公司签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠贵州立安科技有限公司50万元消防安装保证金的债务全部由华利得公司负责偿还。11、与陈朝顺、李登联签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠陈朝顺、李登联50万元水电安装保证金的债务全部由华利得公司负责偿还。12、与何正贵签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠何正贵29万元外墙干挂石材劳务费的债务全部由华利得公司负责偿还。13、与方尚军签订《债权债务转让协议书》，三方约定将广西建工欠方尚军792975.48元孔桩开挖工程款的债务全部由华利得公司负责偿还。1-13项款项合计为：4114358.04元。14、与王国友签订《工程款支付协议书》，三方确认广西建工欠王国友工程款160万元，约定由华利得公司向广西建工支付相应款项后，广西建工在收到该款后全额支付给王国友。15、与贵州铭财混凝土有限公司签订《三方协议书》，三方确认广西建工欠贵州铭财混凝土有限公司商砼款6772525元，广西建工按支付计划将款项拨给贵州铭财混凝土有限公司，华利得公司提供担保义务。2015年12月14日华利得公司与广西建工的工作人员徐勇确定土建及装饰结算总价为46028090.66元；小区道路结算价329779.36元；温泉路结算价259813.41元；安装工程结算总价款889213.65元；已解决的争议款项326000元。共计47832897.08元。2016年1月14日，华利得公司作为甲方与乙方广西建工签订《建设工程施工合同》终止履行协议书。约定双方签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议、会议纪要，从本协议生效之日起终止履行。乙方须于本协议签订后30日内向甲方提交工程结算书，甲方须在收到乙方结算书后15日内审核完毕，双方须在30日内办理完工程款结算。甲乙双方共同确认执行过程中乙方完成的工程量无争议部分47832897.08元，甲方于2016年1月31日前先支付30万元用于支付乙方管理人员工资并代乙方支付清民工工资。工程量争议部分双方在2016年2月28日前认定结束，与余款部分（含100万元保证金）一起于2016年4月31日前付清。经认定的余款如甲方未按时支付，则按未支付金额每日支付千分之一的违约金。本协议经双方盖章并支付第一次款后生效；如一方违约，另一方可终止该协议，违约方承担一切损失。2019年3月18日，根据本院的委托，北京展创丰华工程项目管理有限公司对案涉工程作出《工程造价鉴定意见书》。1、确定性意见：53980689.63元。2、选择性意见：（1）10#、11#楼基础钢筋现场收方单上的批注意见为“基础钢筋生锈严重，经多方鉴定不能使用，全部已拆除”，双方对该费用是否应该计取存在争议，因涉及钢筋生锈原因及责任归属问题，单列该部分工程费用297128.70元。（2）华利得公司在工程施工期间借用广西建工183.35吨钢筋，华利得公司认为应按2015年7月信息价2256.92元/吨计，广西建工认为应按施工期平均计价。因无借用时间及单价的具体资料，鉴定按施工期平均价3103.25元/吨，计568980.89元。（3）广西建工向华利得公司移交钢筋223.65吨，华利得公司认为应按移交时间2015年7月信息价2256.92元/吨计，广西建工认为应按施工期间平均价计。因涉及停工原因及责任问题，按双方意见分别列明，按2256.92元/吨计为504760.16元，按施工期平均价3103.25元/吨计为694041.86元。（4）已实施临时设施项目总费用为1143529.42元，已完工程摊销的临时设施费为736109.45元，待摊临时设施费用为407419.97元，因涉及停工原因及责任问题，故单列。2019年4月17日北京展创丰华工程项目管理有限公司向本院出具《补充意见》，针对2019年4月17日本院组织质证中，被告方就《鉴定意见书》提出意见“塔吊工程量多计1台”的问题，经复核塔吊之前计算为8台，实际工程量应为7台，已完成工程造价相应减少65895.33元。对已完工程造价金额为53914794.30元，其它鉴定意见不变。根据诉辩双方主张，归纳本案争议焦点：（一）是否应当解除原被告双方签订的《建设工程施工合同》；（二）被告是否应当支付原告工程款及利息；（三）被告是否应当支付原告农民工工资补偿金、停工损失费；（四）被告是否应当退还原告保证金及利息；（五）原告对案涉工程是否具有优先受偿权。（一）是否应当解除原被告双方签订的《建设工程施工合同》根据华利得公司与广西建工签订的《建设工程施工合同》终止履行协议书的约定，双方签订的《建设工程施工合同》及相关补充协议、会议纪要等，从本协议生效之日起终止履行。同时根据双方约定的“本协议经双方盖章并支付第一次款后生效；如一方违约，另一方可终止该协议，违约方承担一切责任。”根据该协议的约定，协议生效的前提是支付第一次款，即华利得公司于2016年1月31日前先支付30万元用于支付广西建工管理人员工资和支付民工工资。但华利得公司并未根据该协议的约定支付第一笔款项，故该协议未生效。同时根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。因华利得公司未履行债务，故广西建工解除合同的请求本院予以支持。（二）被告是否应当支付原告工程款及利息1、原被告双方的结算依据。华利得公司认为，案涉工程已经过双方结算，结算价款为47832897.08元。本院认为，该结算款项是对无争议部分工程款的确定，但对有争议部分双方并未达成一致意见。且根据《红湖国际项目产值审定证明》初步确定，案涉工程审定价不低于6500万元，最终以审计为准。同时，根据双方签订的《建设工程施工合同》终止履行协议书的约定，广西建工于本协议签订后30日内向华利得公司提交工程结算书，华利得公司收到结算书后15日内审核完毕，双方须在30日内办理完工程结算。根据该项对如何进行结算的约定可知，双方并未完成工程造价的结算。因此，华利得公司主张双方已达成按47832897.08元进行结算与客观事实不符，本院不予采纳。应当以《工程造价鉴定意见书》及《补充意见》作为结算依据，对该鉴定意见书应当采纳的意见分析如下：对确定性意见53914794.30元本院予以采纳。对选择性意见（1）生锈钢筋297128.70元，因该部分钢筋系广西建工采购并安装，因其未尽到合理的管理义务，导致该部分钢筋生锈，使其丧失了使用价值，对该部分钢筋的损失应由广西建工承担，不应再计入工程造价。（2）华利得公司在工程施工期间借用广西建工183.35吨钢筋，因该部分钢筋系广西建工在施工期间不同时间购入，华利得公司又提供不出借用时间及单价的具体资料故应按施工期平均价3103.25元/吨，计568980.89元。（3）广西建工向华利得公司移交钢筋223.65吨，因该部分钢筋系2015年7月移交，故应按移交时间2015年7月信息价2256.92元/吨计，应为504760.16元。（4）已实施临时设施项目总费用为1143529.42元，已完工程摊销的临时设施费为736109.45元，待摊临时设施费用为407419.97元，因双方协商同意解除合同，待摊费用部分应在以后的施工期间摊销，不应当计入工程造价。综上，案涉工程造价为：53914794.30元+568980.89元+504760.16元+736109.45元=55724644.8元。2、被告方欠付的工程款。双方无争议的已支付工程款为1750万元和债权债务已经转移的款项4114358.04元，对此两笔款项本院作为已付款予以确认。双方有争议的款项为华利得公司主张其代广西建工支付了农民工工资200万元应当抵扣工程款，华利得公司为证明其主张，提供了户名为李勋鸿的《借记卡账户历史明细清单》证明其在该卡上提取了150万元现金，并转账50万元，本院认为该清单不能证明取出的150万元现金是代广西建工支付给农民工的工资，转账的两笔25万元也不能证明是代广西建工支付给农民工的工资，根据常理，支付款项应当有相应的收款凭据，但华利得公司未向本院举出相应的收款凭据证明其代为支付的事实，同时也未提供其他证据予以佐证，因此，对此主张本院不予采信。对于华利得公司主张应抵扣原被告双方与王国友签订《工程款支付协议书》，经查，三方确认广西建工欠王国友工程款160万元，约定由华利得公司向广西建工支付相应款项后，广西建工在收到该款后全额支付给王国友。对原被告双方与贵州铭财混凝土有限公司签订《三方协议书》，经查，三方确认广西建工欠贵州铭财混凝土有限公司商砼款6772525元，广西建工按支付计划将款项拨给贵州铭财混凝土有限公司，华利得公司提供担保义务。本院认为该两笔款项不属于债权债务转移，不应当作为已付款予以抵扣。综上，已付款项为：17500000元+4114358.04=21614358.04元。欠付款项为：55724644.8元-21614358.04元=34110286.76元。3、利息的计算标准和起算时间。原被告双方签订的《建设工程施工合同》终止履行协议书虽然未生效，但双方在协议中对付款时间的约定系双方的真实意思表示，应当作为付款时间的依据。根据该协议书的约定，工程款应于2016年4月31日前付清，利息本应当从2016年5月1日开始计算，原告起诉从2017年1月8日开始计算，本院从其主张。（三）被告是否应当支付原告农民工工资补偿金、停工损失费根据原被告双方签订的《调解协议书》，被告承诺支付农民工工资补偿金150万元，原告主张对该项补偿款有事实依据，本院予以支持。华利得公司主张其已经将该款支付给了刘衍华、苏明忠班组，但未向本院提交相关的支付依据，不能证明该款已经支付。对于停工损失费，虽然在《调解协议书》中有约定，但约定不明，原告也未向本院提供充分的证据证明停工损失的计算依据和相应证据，故对停工损失本院不予支持。（四）被告是否应当退还原告保证金及利息根据原被告双方在《建设工程施工合同》终止履行协议书中的约定，保证金一起于2016年4月31日前付清，故保证金100万元应当退还，利息计算从2016年5月1日开始至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计息。（五）原告对案涉工程是否具有优先受偿权根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据原被告双方在《建设工程施工合同》终止履行协议书中的约定，工程款应于2016年4月31日前付清，广西建工向本院起诉的时间为2017年7月31日，其主张优先受偿权的时间已超过了法律规定的优先权保护期限，故广西建工主张的优先权本院不予支持。综上所述，广西建工集团建筑工程总承包有限公司的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下：一、解除广西建工集团建筑工程总承包有限公司与贵州华利得房地产开发有限责任公司于2014年6月20日签订的关于红湖国际项目的《建设工程施工合同》；二、贵州华利得房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向广西建工集团建筑工程总承包有限公司支付工程款32910286.76元及相应的利息（利息以32910286.76元为基数，从2017年1月8日起至实际给付之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息）；三、贵州华利得房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向广西建工集团建筑工程总承包有限公司支付迟延农民工工资补偿金1500000元；四、贵州华利得房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向广西建工集团建筑工程总承包有限公司退还保证金1000000元及利息（利息以1000000元为基数，从2016年5月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计息）；五、驳回广西建工集团建筑工程总承包有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费363932元，财产保全费5000元，共计368932元，由贵州华利得房地产开发有限责任公司负担202773元，由广西建工集团建筑工程总承包有限公司负担166159元。鉴定费1118965元，由贵州华利得房地产开发有限责任公司负担559482.5元，由广西建工集团建筑工程总承包有限公司负担559482.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 赵 君审判员 伍 静审判员 何陆坤二〇一九年五月十四日书记员 饶 灿