福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0426民初1090号 原告：福建尤溪成功村镇银行股份有限公司，住所地尤溪县城关镇闽中大道**闽中豪庭****，统一社会信用代码：913504000797774449。 法定代表人：陈友源，董事长。 委托诉讼代理人：陈扬泰，男，该公司职工。 被告：阮锡能，男，1968年10月12日出生，汉族，住尤溪县。 被告：阮仁大，男，1976年1月2日出生，汉族，住尤溪县。 被告：杨玉凤，女，1984年2月5日出生，汉族，住尤溪县。 原告福建尤溪成功村镇银行股份有限公司（以下简称尤溪成功村镇银行）与被告阮锡能、阮仁大、杨玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪成功村镇银行委托诉讼代理人陈扬泰到庭参加诉讼，被告阮锡能、阮仁大、杨玉凤经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尤溪成功村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令阮锡能立即偿还借款本金719630.4元和利息7557.61元（按月利率5.739583‰计算，暂算至2019年1月31日止，本息合计727188.01元），并支付本金719630.4元自2019年2月1日起至借款还清之日止的利息（一年一定、按月利率5.739583‰计算）、复利、罚息；2.尤溪成功村镇银行对阮仁大、杨玉凤共同共有的位于尤溪县、109室的抵押财产在拍卖、变卖或协议折价等方式处分时享有优先受偿权。事实和理由：2017年4月10日，阮锡能因购买设备资金不足向尤溪成功村镇银行申请借款120万元。2017年4月13日，阮锡能与尤溪成功村镇银行签订编号为ＨＴ8031430170000476《借款合同》一份，约定：借款金额为100万元整；借款用途为购办公设备；借款期限为2017年4月13日至2022年4月12日；贷款利率为月利率在基准利率基础上上浮45%（本合同签订时基准利率为5.739583‰），如遇基准利率调整，利率调整日为自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按照每月等额本息还款；违约责任为贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；该借款担保形式为最高额抵押担保。同日，阮仁大和杨玉凤以其共同共有的位于尤溪县［尤房权证2013字第**141-××号、尤房权证2013字第**141-××号、尤国用（2013）第3109号］及尤溪县城关镇环城路78号4幢1层109［尤房权证2013字第**142-××号、尤房权证2013字第**142-××号、尤国用（2013）第3110号］以最高额抵押方式为阮锡能上述贷款提供担保，并与尤溪成功村镇银行签订编号为ＤＢ8031422170000531《最高额抵押合同》一份，约定：阮仁大、杨玉凤自愿为尤溪成功村镇银行自2017年4月13日至2022年4月12日，与债务人阮锡能办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，债权到期日不超过2022年4月12日；担保的最高债权金额为本金100万元，及基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于担保的债权，具体金额在清偿时确认。2017年4月17日，尤溪成功村镇银行就上述《最高额抵押合同》确定的抵押权，办理了闽（2017）尤溪县不动产证明第0002414号《不动产登记证明》。2017年4月18日，尤溪成功村镇银行支付贷款100万元给阮锡能。现因阮锡能贷款本息已逾期十日以上，经催收后仍未归还，尤溪成功村镇银行依《借款合同》约定，主张该笔借款提前到期，特向法院起诉，请求判令所请。 阮锡能未作答辩。 阮仁大未作答辩。 杨玉凤未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据、事实，本院认定事实如下：2017年4月10日，阮锡能因购买设备资金不足向尤溪成功村镇银行申请借款120万元，并向尤溪成功村镇银行提交《个人借款申请书》。2017年4月13日，阮锡能与尤溪成功村镇银行签订编号为ＨＴ8031430170000476《借款合同》一份，约定：借款金额为100万元整；借款用途为购办公设备；借款期限为2017年4月13日至2022年4月12日；贷款利率为月利率在基准利率基础上上浮45%（本合同签订时基准利率为5.739583‰），如遇基准利率调整，利率调整日为自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按照每月等额本息还款；违约责任为贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；该借款担保形式为最高额抵押担保；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回。同时，确定阮锡能的法律文书送达地址为尤溪县、联系电话为130××××1855，该地址为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书的送达地址，该地址适用于人民法院处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序。 同日，阮仁大和杨玉凤以其共同共有的位于尤溪县［尤房权证2013字第**141-××号、尤房权证2013字第**141-××号、尤国用（2013）第3109号］及尤溪县城关镇环城路78号4幢1层109［尤房权证2013字第**142-××号、尤房权证2013字第**142-××号、尤国用（2013）第3110号］，以最高额抵押方式为阮锡能上述贷款提供担保，并与尤溪成功村镇银行签订编号为ＤＢ8031422170000531《最高额抵押合同》一份，约定：阮仁大、杨玉凤自愿为尤溪成功村镇银行自2017年4月13日至2022年4月12日，与债务人阮锡能办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，债权到期日不超过2022年4月12日；担保的最高债权金额为本金100万元，及基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于担保的债权，具体金额在清偿时确认。同时，确定阮仁大的法律文书送达地址为尤溪县、联系电话为138××××7481；杨玉凤的法律文书送达地址为尤溪县、联系电话为189××××5337，该地址为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书的送达地址，该地址适用于人民法院处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序。 2017年4月17日，尤溪成功村镇银行就上述《最高额抵押合同》确定的抵押权，办理了闽（2017）尤溪县不动产证明第0002414号《不动产登记证明》。2017年4月18日，尤溪成功村镇银行支付贷款100万元给阮锡能。借款后，阮锡能依约偿还贷款本息至2018年12月31日。2019年1月1日起阮锡能未能依约偿还贷款本息。尤溪成功村镇银行于2019年1月22日制作《逾期贷款催收通知书》，载明：阮锡能向尤溪成功村镇银行借款100万元，已逾期，其已构成违约，尤溪成功村镇银行宣布该笔贷款提前到期。截至2019年1月1日，阮锡能共结欠本金719630.4元、利息3348.16元等内容。并通过ＥＭＳ向阮锡能确认的地址：尤溪县邮寄该通知书。截至2019年1月31日，阮锡能尚欠尤溪成功村镇银行借款本金719630.4元、利息7557.61元。2019年2月14日，尤溪成功村镇银行向本院提交诉讼材料，本院组织诉前调解未果。2019年4月11日，本院立案审理。 本院认为，阮锡能与尤溪成功村镇银行签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，阮锡能从2019年1月1日起未依约及时足额还款，已构成违约。尤溪成功村镇银行有权依照《借款合同》约定宣布贷款提前到期并收回贷款。为此，尤溪成功村镇银行要求阮锡能提前偿还借款本金719,630.4元和利息7,557.61元（按月利率5.739583‰计算，计至2019年1月31日止，本息合计727,188.01元），并支付本金719,630.4元自2019年2月1日起至借款还清之日止的利息（按月利率5.739583‰计算、一年一定）及按合同约定的复利、罚息有事实和法律依据，予以支持。 阮仁大、杨玉凤自愿为阮锡能的贷款提供最高额抵押担保，并与尤溪成功村镇银行签订《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，亦系其真实意思表示。尤溪成功村镇银行为抵押权人，在《最高额抵押合同》确定的最高额享有优先受偿权。尤溪成功村镇银行要求对阮仁大、杨玉凤共同共有的位于尤溪县、109室抵押财产在拍卖、变卖或协议折价等方式处分时享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。阮锡能、阮仁大、杨玉凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对尤溪成功村镇银行主张的抗辩，本院依法缺席审理与判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、阮锡能应于本判决生效之日起十五日内一次性偿还福建尤溪成功村镇银行股份有限公司借款本金719,630.4元和利息7,557.61元（计至2019年1月31日止）及借款本金719,630.4元自2019年2月1日起至还清之日止按《借款合同》（编号为HT8031430170000476）约定标准计算的利息、复利、罚息； 二、福建尤溪成功村镇银行股份有限公司对阮仁大、杨玉凤提供的位于尤溪县［尤房权证2013字第**141-××号、尤房权证2013字第**141-××号、尤国用（2013）第3109号］及尤溪县城关镇环城路78号4幢1层109［尤房权证2013字第**142-××号、尤房权证2013字第**142-××号、尤国用（2013）第3110号］房产，进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,071.88元，减半收取计5,535.94元，由阮锡能、阮仁大、杨玉凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 张文旺 二〇一九年五月二十八日 法官助理 章贤巧 书 记 员 姜 辛 附：相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。