广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初12325号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行，住所地南宁市青秀区锦春路2-1号广西新谊金融投资大厦二楼。 主要负责人：黄林平，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈源，该支行职员。 委托诉讼代理人：滕超，该支行职员。 被告：广西天厦建筑工程有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路7号世纪商都0503号房。 法定代表人：黄忠春。 委托诉讼代理人：韦思成，该公司职员。 被告：黄忠春，男，1970年5月10日出生，壮族，住广西平果县。 被告：毛建斌，男，1974年9月17日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：周宝惠，女，1986年11月25日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 被告：雷晓晖，男，1973年4月1日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：黄树昆，男，1974年4月7日出生，汉族，住广西武鸣县南宁华侨投资区。 被告：韦楠安，男，1974年1月14日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：广西华富置业有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道63-1号欧景城市广场T段裙楼住宅B0303号房。 法定代表人：周宝惠。 被告：黄金满，男，1970年10月18日出生，汉族，住广西梧州市蝶山区。 被告：毛丽平，女，1973年8月13日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：黄芳艳，女，1972年11月2日出生，壮族，住广西平果县。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行与被告广西天厦建筑工程有限公司、黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司、黄金满、毛丽平、黄芳艳金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西天厦建筑工程有限公司偿还原告借款本息共计2458702.16元，其中借款本金1850000元，欠息781154.85元（包含利息55812.67元、罚息620582.4元、复息104759.78元），暂计至2018年7月21日，以后利息、罚息、复息按合同约定计付至清偿之日止）；2、原告对被告黄忠春、黄金满、毛丽平、黄芳艳提供的抵押房产具有优先受偿权；3、被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费等费用由上述十一名被告承担。本院于2018年10月17日立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人陈源，被告广西天厦建筑工程有限公司的委托诉讼代理人韦思成到庭参加诉讼。被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司、黄金满、毛丽平、黄芳艳经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 诉讼中，因借款人已于2019年3月25日偿还本金1850000元，原告当庭申请撤回关于本金的诉讼请求。 被告广西天厦建筑工程有限公司辩称，其已清偿所欠本金，利息、罚息、复利在与原告协商后会予偿还。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《流动资金借款合同》（编号:HT173015050604862），借款人广西天厦建筑工程有限公司。 二、借款本金及用途：4000000元，用于归还韦楠安、周宝惠、黄树昆、雷晓晖在原告处的逾期本金。 三、借款期限：2015年6月2日至2016年6月2日。 四、还款方式：按季付息，分次还本，2015年12月31日还本500000元，2016年6月2日还本3500000元。 五、借款利率：固定利率，即在提款日基准利率上浮60%，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上加收50%；在借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。 六、保证人及担保方式：黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为原告与广西天厦建筑工程有限公司自2015年5月1日至2016年5月1日期间在4000000元的最高借款额度内签订借款合同、承兑协议、保函协议或信用证开证合同而享有的债权提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年，并承诺主债权存在物的担保的，无论物的担保是债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。 七、抵押人：黄忠春、黄芳艳于2015年5月12日与原告签订《最高额抵押合同》，以位于广西平果县马头镇城龙路浪琴嘉苑二期住宅小区7-①幢3层3单元201号的房产（平房权证马头字第××号）和位于平果县马头镇城龙路的国有土地使用权【平国用（2009）第358号】为原告与债务人广西天厦建筑工程有限公司自2015年5月1日至2016年5月1日期间在4000000元的最高借款额度内签订借款合同、承兑协议、保函协议或信用证开证合同而享有的债权提供抵押担保，于2015年5月办理抵押登记。同日，黄金满、毛丽平与原告签订《最高额抵押合同》，以所有的位于南宁市的房产（邕房权证字第××号）为原告与债务人广西天厦建筑工程有限公司自2015年5月1日至2016年5月1日期间在979000元的最高借款额度内签订借款合同、承兑协议、保函协议或信用证开证合同而享有的债权提供抵押担保，于2015年5月20日办理抵押登记。 八、逾期情况：广西天厦建筑工程有限公司借款后，未按约定时间偿还借款本金。 九、尚欠本息：截至2018年7月21日，广西天厦建筑工程有限公司尚欠原告借款本金1850000元，利息55812.67元、罚息620582.4元、复利104759.78元。原告自认其起诉后，借款人已于2019年3月25日偿还借款本金1850000元。 十、合同违约责任。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。上述合同签订后，原告已依约放款，被告广西天厦建筑工程有限公司借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张被告广西天厦建筑工程有限公司偿还尚欠利息，有事实及法律依据，本院予以支持。关于罚息，因罚息计算基数为尚欠本金，在本金清偿的情形下，罚息应停止计算。本案中，原告自认借款人于2019年3月25日偿还所欠借款本金1850000元，罚息应计至2019年3月25日止。原告自愿撤回关于本金的诉请，是对自身权利的自由处分，本院予以准许。关于复利问题，根据中国人民银行公布的《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，复利计算基数应为借款期内应付利息而不包含逾期后的罚息，原告以罚息为基数计收复利，缺乏依据，对于复利，应以借期内尚欠利息55812.67元为基数，自借款期限届满之日即2016年6月2日计至实际清偿之日止，超出部分，本院不予支持。被告黄忠春、黄芳艳、黄金满、毛丽平自愿提供房产及土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司作为连带责任保证人，在借款人不履行债务时，应按约定承担保证责任。被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司承担保证责任后，有权向被告广西天厦建筑工程有限公司追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西天厦建筑工程有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行借款利息55812.67元； 二、被告广西天厦建筑工程有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行借款罚息（计算方法：至2018年7月21日止，罚息为620582.4元，此后罚息以本金1850000元为基数，按编号为HT173015050604862的《流动资金借款合同》约定罚息利率计至2019年3月25日止）； 三、被告广西天厦建筑工程有限公司给付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行借款复利（计算方法：自2016年6月2日起，以利息55812.67元为基数，按编号为HT173015050604862的《流动资金借款合同》约定罚息利率计至实际清偿之日止）； 四、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告黄忠春、黄芳艳提供的位于广西平果县马头镇城龙路浪琴嘉苑二期住宅小区7-①幢3层3单元201号的房产（平房权证马头字第××号）和位于平果县马头镇城龙路的国有土地使用权【平国用（2009）第358号】，对被告黄金满、毛丽平提供的位于南宁市的房产（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司对被告广西天厦建筑工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司承担保证责任后，有权向被告广西天厦建筑工程有限公司追偿； 六、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费26470元（原告已预交），因原告当庭减少诉请金额，应收案件受理费11612元，由被告广西天厦建筑工程有限公司负担，被告黄忠春、毛建斌、周宝惠、雷晓晖、黄树昆、韦楠安、广西华富置业有限公司对前述费用承担连带偿付责任。其余案件受理费14858元，由本院依法退回原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  李燕婷 人民陪审员  陈明贤 二〇一九年五月三十日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。