山西省襄汾县人民法院民事判决书（2019）晋1023民初2029号原告：李天才，男，汉族，1972年3月9日出生。委托诉讼代理人:翟吉林、李俊丽，山西六星律师事务所律师。被告：苗春生，男，汉族，1957年5月22日出生。委托诉讼代理人：曹小龙，襄汾县新城镇法律服务所法律工作者。被告：襄汾县西贾乡东彭村村民委员会，住所地西贾乡东彭村。法定代表人：周春旺，村委主任。委托诉讼代理人：李军霞，山西如山律师事务所律师。原告李天才诉被告苗春生财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序进行审理。诉讼中，经原告李天才申请，本院依法追加襄汾县西贾乡东彭村村民委员会（以下简称东彭村委会）作为被告参加本案诉讼。本案于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告李天才及委托诉讼代理人翟吉林、李俊丽，被告苗春生的委托诉讼代理人曹小龙，被告东彭村委会及委托诉讼代理人李军霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李天才向本院提出诉讼请求：1、苗春生赔偿李天才房屋损失158394.11元；2、本案诉讼费用、鉴定费由苗春生负担。诉讼过程中，李天才变更诉讼请求为：1、苗春生、东彭村委会共同赔偿李天才房屋损失158394.11元；2、本案诉讼费用、鉴定费由苗春生、东彭村委会负担。事实和理由：李天才与苗春生系同村村民。2008年，李天才购买相邻的叔父李梦喜的院落，两院合一院，拆旧建新为北房八间、南房带门楼八间、东房四间的院落一座。苗春生院内有水井一眼，多年来为村民浇地盈利，浇地水管在李天才北房后道路下铺设。该管道早已漏水，但因村内道路硬化未被发现。2019年8月11日10时许，李天才北房东北角路面突然塌陷，由于地基下沉，造成北房东一间倒塌，东四间、东房北两间，南房两间均有裂缝。李天才已向东彭村委会、西贾乡政府、119报告险情，经相关单位派人到现场查看，确定整个院内建筑为危房，现李天才搬至邻居家居住。起诉后，经法院委托鉴定机构鉴定，东彭村委会的管道也漏水，故请求苗春生、东彭村委会共同赔偿李天才的房屋修复费用158394.11元。苗春生口头辩称，李天才未提供其为涉案房屋所有人的相应证据，不是本案适格当事人。苗春生多年一直在外打工，只是天旱时偶尔给村民浇地，李天才房屋受损与苗春生没有因果关系，请求驳回对苗春生的诉讼请求。东彭村委会辩称，1、李天才的房屋东房墙下有村里早年所建地道，其根基本身不稳固。2、山西博奥检测股份有限公司（以下简称博奥公司）制作的鉴定意见程序不合法，首先鉴定时只有一名鉴定人员在现场，其次鉴定时博奥公司称漏点没有找到，还需二次鉴定，但二次鉴定没有进行，就制作了鉴定意见。3、李天才房屋倒塌时，有大量的水从塌陷处冒出，李天才和苗春生均称，李天才房屋倒塌时，苗春生的管道还在供水。而东彭村的自来水只是每周一供水，且村内水塔较低。4、中盛恒鑫工程咨询有限公司（以下简称中盛恒鑫公司）出具鉴定意见没有计算折旧率。综上，请求法院驳回李天才对东彭村委会的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下:李天才提供的证据：1、2019年8月21日东彭村委会出具的关于涉案房屋为李天才于2008年所建的书面证明一份，苗春生、东彭村委会均持有异议，认为房屋所有权人的认定应以房产证或宅基地使用证为准，但该证明书中加盖有东彭村委会公章，并由村委副主任签名，且鉴定人员调查时，三方当事人均认可涉案房屋的所有人为李天才，故本院予以采信。2、2019年8月14日东彭村委会出具的关于李天才房屋倒塌后，村委会组织李天才、苗春生进行调解，但因双方意见差距较大未能达成一致意见的书面证明一份，苗春生仅对证明目的持有异议，本院对该证据的真实性予以采信。3、博奥公司出具的（2019）晋BA鉴字第50号鉴定意见书一份，东彭村委会对该鉴定持有异议，认为鉴定时只有一名具有鉴定资质的人员到现场，且二次鉴定未进行。本院认为，本次鉴定程序符合《司法鉴定程序规则》的规定，另现场鉴定时已对李天才房屋附近苗春生铺设的管道开挖，未见潮湿痕迹，土壤较为干燥，且无漏水点。故该鉴定程序合法，鉴定意见客观公正，本院予以确认。4、中盛恒鑫公司出具的中盛恒鑫（造）字（2019）第026号工程造价鉴定报告一份，苗春生与东彭村委会均持有异议，认为该鉴定未计算折旧率，该鉴定系本院委托具有鉴定资质的鉴定机构、人员制作，程序合法，鉴定意见客观公正，本院予以确认。苗春生提供的历月电费明细一份，李天才、东彭村委会均持有异议，该明细表未加盖出具单位的公章，无法核实真实性，本院不采信。东彭村委会提供的证据：1、录音文字记录一份，李天才与苗春生均持有异议，认为不知通话双方的身份，且东彭村委会未提交相应证据佐证，本院对该证据不予采信。2、李天才房屋平面图一份，该图系东彭村委会自行制作，且李天才持有异议，本院不予采信。3、东彭村委会代理人制作的李某调查笔录一份及证人李某出庭证言，该证据不能证明李天才的房屋地基建在地道口上，且李天才予以否认，本院对该证据的证明目的不予确认。4、证人甘某出庭证言及书面证明一份，该证据不能充分证明村自来水水量大小与本案的关联性，且李天才予以否认，本院对该证据的证明目的不予确认。5、王逃全书面证明、东彭村委会代理人制作的周英英调查笔录各一份，证人未出庭作证，真实性无法核实，且李天才、苗春生均持有异议，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李天才、苗春生同为东彭村委会的村民，苗春生院内有一眼深井，铺设有两路管道，一路向北，一路向南，向南的管道经过李天才房屋北侧。东彭村委会铺设两条自来水管道，分南、北两路供水，其中北路供水管道经过李天才房屋东侧，苗春生的管道与东彭村委会的管道在李天才房屋东北角交叉。2008年，李天才拆旧建新北房八间、南房带门楼八间、东房四间的院落一座，四至为：南至路、北至路、东至路、西至周旺财。2019年8月11日上午10时许，李天才北房东起第一间房屋倒塌，北房东四间后墙及南房、东房墙体裂缝。房屋倒塌时有大量水从地面涌出，苗春生的南路管道正在供水。事故发生后，东彭村委会曾派人给李天才、苗春生调解，双方未达成一致意见。审理中，经李天才申请，本院委托博奥公司、中盛恒鑫公司分别对李天才房屋受损的原因及修复费用进行鉴定。博奥公司制作了（2019）晋BA鉴字第50号鉴定意见书一份，鉴定意见为：襄汾县西贾乡东彭村李天才房屋受损原因为：白色供水管道（东彭村委会管道）漏水，使房屋地基基础产生不均匀沉降，导致房屋受损。中盛恒鑫公司制作了中盛恒鑫（造）字（2019）第026号工程造价鉴定报告一份，鉴定意见为：襄汾县西贾乡东鹏村李天才房屋受损的金额（修复费用）为158394.11元。李天才分别支付鉴定费20000元、10000元。本院认为，李天才的房屋倒塌、裂缝，经鉴定系东彭村委会自来水管道漏水造成，故东彭村委会应对李天才房屋损失承担赔偿责任。李天才主张房屋倒塌时，苗春生的管道正在供水，也应承担赔偿责任，因未提供充分证据证明主张事实，且苗春生予以否认，故李天才要求苗春生承担赔偿责任诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权法》第六条、第十九条之规定，判决如下：一、被告襄汾县西贾乡东彭村村民委员会于本判决生效后十日内赔偿原告李天才房屋损失158394.11元；二、驳回原告李天才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费3467元，鉴定费30000元，由被告襄汾县西贾乡东彭村村民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于临汾市中级人民法院。审 判 长 张 勇人民陪审员 张娅敏人民陪审员 单玉琴 二〇二〇年五月十八日书 记 员 薛星宇