广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初957号原告:夏丽芳，女，1984年11月12日，汉族，广东省高要市白土镇长坑村委会，被告:许佳惠，女，1988年9月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告夏丽芳诉被告许佳惠合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告夏丽芳到庭参加诉讼，被告许佳惠经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告履约保证金12000元、质量保证金5000元、印奈儿品牌加盟费5000元；2、赔偿原告经济损失消防检查清洁费500元、撤场搬迁费600元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告签订《美甲店转让协议》，双方约定由于租赁合同期仅剩三个月，暂不变更承租人，以被告名义经营印奈儿美甲店至合同期满，合同期满再变更承租人手续。依据转让协议第七条约定，被告有义务积极配合原告办理美甲店续约手续，若租期满无法与万达续约，则被告协助退回万达履约保证金12000元、质量保证金5000元以及印奈儿加盟商的押金5000元，共计22000元。协议签订后被告一直没有履行去品牌加盟商处更名的义务，在租期届满后因被告无法提供给原告印奈儿品牌的加盟授权，南沙万达广场不同意原告续约。在租期届满后，因涉及原告承租的美甲店在万达广场退场退费的问题，原告多次联系被告，要求其协助办理并要求其退回印奈儿加盟费，但是被告拒绝接听电话，微信不回复，导致原告无法向万达广场退回保证金17000元。另签订协议时，被告未如实告知原告其承租的店铺存在消防问题，2018年8月底南沙万达广场消防检查要求原告撤店，导致原告撤场花费清洁费500元、搬迁费600元。请求法院判令被告返还原告保证金及赔偿损失，支持原告的全部诉讼请求。原告提交的证据：美甲店转让协议、万达集团的收款收据、多种经营退场审批表、品牌授权书、微信转账记录、微信聊天记录、定金收据等等。被告许佳惠未答辩也未提交证据。经审理查明：2018年8月7日，被告许佳惠作为甲方，原告夏丽芳作为乙方，双方签订了一份《美甲店转让协议》，协议约定被告愿意将位于广州市南沙区万达广场2楼扶梯旁的铺位0067号及印奈儿美甲店的经营权转让给原告。因与万达的原有合同期限仅剩3个月，便决定暂不更名，印奈儿品牌加盟及铺位合同还是暂时归属于被告名下，待2018年11月8日合同期满后，可办理与万达的续约手续了再一并到加盟商以及万达办理相关的更名手续。原告向被告支付经营权转让金为55000元，其中包括：1、被告向南沙万达广场入场时缴的履约保证金12000元；2、被告向南沙万达广场入场时缴的质量保证金5000元；3、被告向品牌加盟商印奈儿所缴的保证金5000元；4、店内相关的装修装饰，设施设备，家具家电，经营货品及美甲产品和工具等。被告有义务配合原告办理美甲店的相关过户续约手续，若在2018年11月8日租期满时无法与万达广场续约，则被告要协助原告办理退回：万达的履约保证金12000元，万达的质量保证金5000元，印奈儿加盟商的押金5000元，共22000元。2018年9月21日，广州南沙万达广场商业物业管理有限公司（以下简称南沙万达公司）开具了一张收款收据NO.0000423，载明交款单位许佳惠，交款方式转账，收款项目是多经履约保证金12000元、多经质量保证金5000元，合计17000元，备注0067印奈儿2017.11缴款，续签换开（原收据0004630），南沙万达公司加盖了财务专用章和凭此退款，切勿遗失的印章。原告夏丽芳以被告许佳惠的名义向南沙万达公司提交了一份多种经营退场审批表，申请0067铺位的印奈儿美甲店退场，退场时间注明是2018年12月29日，审批表上有物业部代表签名。原告夏丽芳提交的印奈儿品牌授权书，系印奈儿美甲手足护理机构广州英奈生物科技有限公司授权许佳惠为印奈儿美甲手足护理机构品牌连锁加盟商，在广东省广州市南沙区万达广场二楼区域内加盟启航级别店，授权有效期自2018年7月12日开始至2018年11月8日。原告夏丽芳提交的微信转账、付款凭证，拟证明其向被告许佳惠转款三次，共计49000元，其中18000元是支付给南沙万达公司的租金，9000元是用于支付被告店面设备的费用，剩余的22000元即为原告主张的应退还的万达履约保证金12000元，万达质量保证金5000元，印奈儿加盟商押金5000元。原告夏丽芳提交的微信聊天记录及转款记录拟证明其向南沙万达公司物业的清洁主管支付了退场清洁费500元。另，原告夏丽芳提交的两份被告许佳惠与南沙万达公司签订的《万达广场展览展示以及配套物业管理服务合同》，拟证明南沙万达公司与被告许佳惠对展览展示的位置、用途、使用期限及辅助服务费、物业管理费、履约保证金、质量保证金进行了约定，原、被告之间的转让协议签订租期与被告许佳惠同南沙万达广场公司签订的展览展示使用期限相符。本院认为：原、被告双方了签订书面的美甲店转让协议，双方对转让租金、剩余租期及被告向南沙万达公司缴纳的保证金等内容进行了约定，该协议是双方真实的意思表示且合法有效，双方均应遵循诚实信用原则按照协议约定全面履行自己的义务。原告夏丽芳在南沙万达广场的0067美甲店铺租期届满后，没有与南沙万达公司续约，按照其与被告许佳惠的转让协议约定，被告许佳惠应协助原告办理退回南沙万达公司的履约保证金12000元、质量保证金5000元、印奈儿加盟商押金5000元。原告夏丽芳虽然有南沙万达公司开具给被告许佳惠的履约保证金、质量保证金的收款收据，但是原告夏丽芳并不是与南沙万达公司签订《万达广场展览展示以及配套物业管理服务合同》的合同相对人，凭此收据无法向南沙万达公司主张退还保证金，南沙万达公司也明确表示需要被告许佳惠亲自面签退款事宜的书面材料。而被告许佳惠拒不协助原告夏丽芳去南沙万达公司退还保证金事宜，事实上原告夏丽芳是按照美甲店转让协议约定直接向被告许佳惠支付了承租南沙万达公司店铺的履约保证金、质量保证金及印奈儿品牌加盟商的押金，虽然协议上只约定了被告许佳惠负有协助退还保证金的义务，但是从合同相对性的角度出发，被告许佳惠直接接收了原告夏丽芳支付的保证金，原告夏丽芳并没有与南沙万达公司签订合同并约定保证金事项，故应由被告许佳惠承担退还原告夏丽芳退还其代为向南沙万达公司缴纳的履约保证金和质量保证金17000元，同样的道理，原告夏丽芳并没有直接与广州英奈生物科技有限公司签订品牌授权协议，原告夏丽芳向被告许佳惠支付加盟费押金后使用的是被告许佳惠的授权书，在原告夏丽芳没有取得继续授权的情况下被告许佳惠应退还原告夏丽芳印奈儿加盟商押金5000元。至于原告夏丽芳主张的退场清洁费与搬迁费损失，其提供的清洁费微信转账记录无法确定收款人信息和身份；搬迁费亦没有付款凭证，不能确定其是否已实际支出，且原告夏丽芳提供的证据也无法证明该两项费用支出的损失与被告许佳惠拒不退还保证金和押金的行为有直接因果联系，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告许佳惠在本判决生效之日起五日内向原告夏丽芳退还履约保证金12000元、质量保证金5000元、印奈儿品牌加盟商押金5000元。二、驳回原告夏丽芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费378元，由被告许佳惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 陈文铂审 判 员 崔 剑审 判 员 黄志伟二〇一九年五月十四日法官助理 曹 盼书 记 员 吴桂花