山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1327民初3319号 原告：山东天星置业有限公司，住所地：莒南县隆山路南段西段。 法定代表人：王济台，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈瑞平，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：王学功，男，该公司法务部主任。 被告：临沂海纳消防工程有限公司，住所地：莒南县庆丰路东段。 法定代表人：马贵江，该公司经理。 原告山东天星置业有限公司（以下简称天星公司）诉被告临沂海纳消防工程有限公司（以下简称海纳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后因案情复杂依法转为普通程序。原告天星公司委托诉讼代理人陈瑞平、王学功，被告海纳公司法定代表人马贵江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天星公司向本院提出诉讼请求：1.解除天成国际商贸物流园2#、3#楼《建筑消防设施安装施工合同》，1#、5#-8#楼《消防安装工程施工合同》；2、判决被告提交据以验收的相关材料，并配合原告对消防设施进行验收；3、判决被告支付原告违约金50万元；4、本案的诉讼费由被告负担。事实与理由：2013年3月10日、6月4日原被告先后签订了天成国际商贸物流园2#、3#楼《建筑消防设施安装施工合同》，1#、5#-8#楼《消防安装工程施工合同》，约定由被告承揽原告开发的天成国际商贸物流园1#-3#、5#-8#楼的消防设施安装工程，合同还约定了施工期限、工程款的计算方法、违约责任等相关事项。两合同合计价款约为135万元，目前已累计支付工程款118.8万元。合同签订后，原告按照约定履行了合同，可被告不信守承诺，至今未完成消防设施的安装，经原告多次通知未果，严重影响了原告对该工程的使用。原告认为天成国际商贸物流园2#、3#楼《建筑消防设施安装施工合同》，1#、5#-8#楼《消防安装工程施工合同》是双方在公正、平等、协商一致的基础上签订的，原被告必须认真履行。被告的行为违反了双方合同约定，侵犯了原告的合法权益。 海纳公司辩称，本工程消防工程验收资料已经提交，在法庭通过审计查明我方的工程量之后，我方配合进行验收，但不支付违约金。 庭审过程中，天星公司增加诉讼请求，要求海纳公司返还天星公司多支付的工程款103700.60元。 本院经审理认定事实如下：2013年3月10日，天星公司作为发包方与承包方海纳公司签订了《建筑消防设施安装施工合同》，天星公司将天成国际商贸物流园2#、3#楼集中报警系统、自动喷水灭火系统、消防控制系统工程发包给海纳公司，合同约定竣工日期为2013年5月20日。2013年6月4日，天星公司与海纳公司签订《天成国际商贸物流园1#、5-8#楼消防安装工程施工合同》，天星公司将天成国际商贸物流园1#、5-8#楼施工图纸中全部消防安装工程发包给海纳公司，合同约定工程在2013年10月30日前完成。2013年5月28日至2016年3月7日，天星公司向海纳公司支付消防工程款共计1188000元。2017年4月17日，山东省莒南县公证处依天星公司申请出具（2017）莒南证民字第380号公证书，向海纳公司送达《通知》一份，其上载明：“……贵司至今未能按照合同约定安装完成室内消防设施及室外消防管网并通过竣工验收，已严重超出合同工期，我司屡次催促但贵司一直未能履行合同义务。……。”。通知送达后，海纳公司仍未按照合同约定完成消防工程的安装。2017年7月20日，莒南县公证处依天星公司申请，出具（2017）莒南证民字第629号公证书，对海纳消防为双方签订合同内安装的消防设施的现状进行保全证据公证。后天星公司委托案外人对涉案消防工程进行整改。 2017年7月19日，山东万兴德建设项目管理有限公司根据天星公司的委托出具莒南天成国际商贸物流园1#3#5#6#7#8#楼消防预算书一份，该预算书预算莒南县天成国际商贸物流园1#、3#、5#、6#、7#、8#、室外消防工程款为1231354.87元。 案件审理过程中，双方委托山东万兴德建设项目管理有限公司对天成国际商贸物流园1#-3#、5#-8#楼消防工程进行了审核。2018年12月25日，山东万兴德建设项目管理有限公司作出鲁万建工字（2018）第346号结算报告书，该报告认定天成国际商贸物流园1#-3#、5#-8#楼消防工程总价：1733707元（包含双方有争议的工程量价款及施工水电费）。案涉工程现已投入使用。 本院认为，本案争议焦点为：一、原、被告双方是否符合解除合同的条件；二、海纳公司是否需要支付天星公司违约金；三、天星公司要求海纳公司返还多支付的工程款103700.60元的诉讼请求应否得到支持。 针对争议焦点一。解除天星公司与海纳公司签订的《建筑消防设施安装施工合同》、《天成国际商贸物流园1#、5-8#楼消防安装工程施工合同》。《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。2013年3月10日，天星公司与海纳公司签订《建设消防设施安装施工合同》，按照该合同约定，天成国际商贸物流园2#、3#楼的开工日期为2013年3月10日，竣工日期为2013年5月20日。2013年6月4日，天星公司与海纳公司签订《天成国际商贸物流园1#、5-8#楼消防安装工程施工合同》，该合同约定天成国际物流园1#、5-8#楼消防安装工程施工时间为2013年6月4日至2013年10月30日。2017年4月19日，因涉案消防工程尚未施工完毕，天星公司向海纳公司公证送达组织施工通知。通知送达后，海纳公司仍未进场完成施工，亦未向天星公司出具书面异议，天星公司已无法实现合同目的，其要求解除合同的诉讼请求符合法律约定，本院予以支持。海纳公司辩称“由于天星公司混凝土施工导致路面全部浇灌，阀门井口没预留，导致无法调试”，因未提交证据证明，故对海纳公司的答辩意见，本院不予采信。 针对争议焦点二。海纳公司须支付天星公司违约金173370元。2017年4月19日前，海纳公司虽未按照合同约定期限完工，天星公司按施工量向海纳公司支付工程款，双方对工程延期达成了彼此默认的状态。但2017年4月19日天星公司向海纳公司公证送达《通知》后，双方未能继续履行合同的主要原因系海纳公司怠于履行合同义务，故天星公司要求海纳公司支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。合同约定的违约金过高，且海纳公司已完成涉案消防工程的大部分，故违约金应以合同总价款的10%为宜，故海纳公司应支付天星公司违约金173370元（1733707元×10%），海纳公司辩称工程基本施工完毕，因原告混凝土施工导致路面全部浇灌、阀门井口没预留，导致无法调试，对海纳公司的辩解意见，因其未提供证据予以证明，本院不予采信。 针对争议焦点三。天星公司要求海纳公司返还多支付的工程款103700.60元的诉讼请求，本院不予支持。天星公司要求海纳公司返还多支付的工程款，但未提供有效证据证明其多支付工程款的事实，且案件审理过程中，双方委托山东万兴德建设项目管理有限公司对天成国际商贸物流园1#-3#、5#-8#楼消防工程进行了审核。山东万兴德建设项目管理有限公司作出的鲁万建工字（2018）第346号结算报告书认定根据（2017）莒南证民字第629号公证书公证的现状，申请人已完成的天成国际商贸物流园2#、3#楼消防工程款款价为552694.79元；1#、5#-8#楼消防工程量款价为614685.90元，两项共计1167380.69元。上述审核价款与天星公司已支付的消防工程价款1188000元基本相符，故天星公司要求海纳公司返还多支付的工程款的诉讼请求，本院不予支持。 综上，天星公司与海纳公司签订的《建筑消防设施安装施工合同》、《天成国际商贸物流园1#、5-8#楼消防安装工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予确认。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。海纳公司未按照合同完成施工义务，在天星公司公证送达施工、验收通知后，仍未进场施工，亦未对未施工原因进行说明，海纳公司的行为致使合同目的不能实现，故天星公司要求解除合同并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。双方对违约金的约定过高，本院酌情认定海纳公司应支付天星公司违约金173370元（1733707元×10%）。天星公司还要求海纳公司返还多支付的工程款103700.60元，因证据不足，本院不予支持。另天星置业要求海纳消防配合其对消防设施进行验收，因涉案建筑已投入使用，符合验收条件，故对天星置业的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、解除原告山东天星置业有限公司与被告临沂海纳消防工程有限公司于2013年3月10日签订的《建筑消防设施安装施工合同》、于2013年6月4日签订的《消防安装工程施工合同》； 二、被告临沂海纳消防工程有限公司于本判决生效后10日内配合原告山东天星置业有限公司对天成国际商贸物流园1#-3#、5#-8#楼消防工程的验收； 三、被告临沂海纳消防工程有限公司于本判决书生效后十日内支付原告山东天星置业有限公司违约金173370元元； 四、驳回原告山东天星置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10420元（山东天星置业有限公司预缴），由山东天星置业有限公司负担4500元，由临沂海纳消防工程有限公司负担5920元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员  赵西峰 人民陪审员  郇 莉 人民陪审员  滕江海 二〇一九年五月六日 法官 助理  汤小辉 书 记 员  史英华