西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初8403号原告：郝某某，女，1984年10月16日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：刘谨，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安康泰地板有限公司，住所地：西安市未央区展位。法定代表人：陈大洪，经理。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：范恒启，总经理。委托诉讼代理人：赵洁，女，该公司员工，住该公司。被告：西安郅辉房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：王焕，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李荣，女，该公司职员，住该公司。原告郝某某与被告西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郝某某委托诉讼代理人刘谨、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人赵洁、被告西安郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李荣到庭参加诉讼，被告西安康泰地板有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郝某某向本院提出诉讼请求：诉讼请求:1、解除原告与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》；2、被告西安康泰地板有限公司向原告退还货款30000元；3、被告西安康泰地板有限公司承担自收款之日起至原告实际收到全部应退还的30000元货款之日止的逾期履行违约金947元（暂计算至2018年5月9日）；4、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司对上述债务承担全部连带责任；5本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2018年3月22日，原告为新房装修在被告西安康泰地板有限公司处订做了价值30000元的地板并签订《帝露整体家居订货合同》（编号：1622420），合同签订当日，原告即向被告西安康泰地板有限公司支付全部的合同约定款项30000元，但是被告西安康泰地板有限公司迟迟未向原告履行交付义务。原告多次催促，被告西安康泰地板有限公司却人去楼空，且至今未向原告交付定做货物，故原告要求与被告西安康泰地板有限公司解除双方签订的《帝露整体家居订货合同》，向其返还已付款项30000元及违约金947元。红星美凯龙多年来的宣传一直强调其向消费者的先行赔付原则。原告作为西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店的消费者，由被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司承担赔偿责任，符合红星美凯龙与其签订的商户承诺的“家居专家”先行赔付的赔付条件，故被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司与被告西安郅辉房地产开发有限公司作为商场柜台的出租、运营、管理房，应当就被告西安康泰地板有限公司的违约行为，向原告承担全部连带责任。故诉至法院。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至其红星美凯龙太白商场统一收银台，也未持有加盖红星美凯龙太白商场统一收银章的定销货单，不符合其公司先行赔付的条件，原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。其向陈大洪出租的是商铺并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在太白红星商场内，无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》向其主张赔偿。被告西安康泰地板有限公司未到庭答辩。        本院经审理查明：原告与被告西安康泰地板有限公司签订《帝露整体家居订货合同》，约定被告向原告交付并安装地板，合同总价款为30000元。2017年12月30日原告即按照要求向被告西安康泰地板有限公司通过银行支付30000元，但被告至今并未按照约定供货安装。经查， 2017年8月25日，盛世美居公司作为甲方，陈大洪作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年。乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整。同日，西安郅辉房地产开发有限公司作为甲方，陈大洪作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。陈大洪租赁的展厅已经于2018年5月2日停止营业，经营者陈大洪下落不明。另查，西安康泰地板有限公司第一分公司于2018年3月5日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，负责人为陈大洪，营业场所为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内负1-1-007。东莞市康泰地板贸易有限公司没有工商登记信息。西安市碑林区帝露木门经销部于2013年5月22日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，经营者为朱文余，经营地址为西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙-1-1-007。西安康泰地板有限公司于2015年5月18日经西安市工商行政管理局曲江分局注册登记，法定代表人为陈大洪，住所地为西安市未央区XX大道XX号XX馆XX楼XX展位。本院认为，原告持有的在陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内签订的《帝露整体家居订货合同》加盖有被告西安康泰地板有限公司的公章，合同签订后，原告向被告西安康泰地板有限公司支付30000元，故应认定原告是与被告西安康泰地板有限公司发生的买卖合同关系。原告与被告西安康泰地板有限公司                                                                                                                                                                            签订的《帝露整体家居订货合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告履行了付款义务，被告西安康泰地板有限公司未按约供货，导致合同无法继续履行，原告要求被告西安康泰地板有限公司退还已交货款并按照合同金额10%支付逾期履行违约金之请求依法予以支持。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司系西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店的经营管理者，负责商户售后服务及商场铺位出租经营管理，其将店内负1-1-007展厅出租给陈大洪，按期收取租赁服务费、物业管理费，并收取商品质量保证金及履约/管理保证金，负有相应管理义务。原告与被告西安康泰地板有限公司在其商场内签订合同，合同款项系被告西安康泰地板有限公司收取，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应承担疏于管理的责任。故对原告主张被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担连带责任，与法不悖，本院予以支持。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担责任后，有权向陈大洪追偿。被告西安郅辉房地产开发有限公司系涉案房屋的出租方，其只有向陈大洪出租房屋的权利，无允许陈大洪在内经营的权利。陈大洪在西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店负1-1-007展厅经营的权利系被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司赋予。故被告西安郅辉房地产开发有限公司与陈大洪之间签订的房屋租赁合同与本案无关。对原告主张被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带责任，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条之规定，判决如下：一、解除原告与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》。二、被告西安康泰地板有限公司应于本判决生效后十五日内退还原告预付货款30000元及逾期履行违约金3000元。三、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述债务承担连带责任。四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费574元、公告费690元，由被告西安康泰地板有限公司负担（此款原告已预交，被告西安康泰地板有限公司在履行上述付款义务时一并给付原告）。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审    判    长      马西来人 民 陪 审 员      单军田人 民 陪 审 员      唐金琳 二〇一九年五月十六日  书    记    员      雷  梦