杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初2127号 原告：尤星豪，男，1990年9月13日出生，汉族，户籍地：浙江省温州市鹿城区，现住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：徐飞，浙江卓特律师事务所律师。 被告：金国相，男，1966年1月9日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市下城区。 原告尤星豪诉被告金国相民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法由审判员俞瑛独任审判，并于2019年5月16日公开开庭进行审理，原告尤星豪的委托诉讼代理人徐飞到庭参加诉讼，被告金国相经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告尤星豪提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还借款本金1250000元并支付期内利息32500元（以本金1250000元为基数、按照月利率1.3%为标准，自2018年11月13日起计算至2018年12月12日止）；2、判令被告向原告支付违约金25000元（以本金1250000元为基数、按照月利率2%为标准，自2018年12月13日起暂计至2019年1月12日，以实际付清日为止）：3、判令被告向原告支付因本案诉讼发生的律师代理费13750元：4、判令原告有权就被告名下的位于杭州市房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼等费用由被告承担。事实与理由：2018年9月13日，原告与被告签订《抵押借款合同》（以下简称合同），合同约定：被告向原告借款1250000元，借期6个月，自2018年9月13日至2019年3月12日止；月利率1.3%，按月付息，每月的12日为付息日；被告以其所有的位于杭州市房屋作为抵押物，双方并于2018年9月13日办理抵押物登记，取得抵押保证期间自借款期限届满之日起两年，保证担保范围为借款本金、利息、违约金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费、保全费、执行费、诉讼保全担保费等）；被告逾期未归还借款本金及利息的，被告应按约定借款利率的双倍标准向原告支付违约金。原告已于2018年9月13日将款项1250000元交付至被告。被告自2018年11月13日起一直未向原告支付期内利息32500元。根据合同约定，原告有权要求乙方清偿剩余全部借款本息计1282500元，且被告行为构成了违约，应按照合同约定承担违约责任，向原告支付违约金25000元（以本金1250000元为基数、按照月利率2%为标准，自2018年12月13日起暂计至2019年1月12日，以实际付清日为止）。原告因实现上述债权委托浙江卓特律师事务所代理本案支付代理费13750元，根据原被告双方约定，该费用应由被告承担。另被告以其所有的位于杭州市房屋作为抵押物提供连带保证责任，原告有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。庭审中，原告尤星豪减少第一、二项诉讼请求，具体为：1、判令被告向原告归还借款本金1233538.75元并支付期内利息32072元（以本金1233538.75元为基数、按照月利率1.3%为标准，自2018年10月13日起计算至2018年12月12日止）；2、判令被告向原告支付违约金24670元（以本金1233538.75元为基数、按照月利率2%为标准，自2018年12月13日起暂计至2019年1月12日，以实际付清日为止）。 被告金国相未作答辩，亦未提交证据。 原告尤星豪围绕诉讼请求提交了《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》及浙江增值税普通发票。本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。 综上有效证据及当事人的陈述，本院确认的案件事实如下： 经介绍，被告金国相向原告尤星豪借款。为此，双方签署《抵押借款合同》一份，约定：出借方（甲方）尤星豪，借款方（乙方）金国相；借款金额壹佰贰拾伍万元整；借款自2018年9月13日至2019年3月12日止；月利率1.3%，按月付息，每月的12日为付息日，本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；逾期未归还本金及利息的即构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金按约定借款利率的双倍计算；乙方提供位于三塘桂园12幢1单元103室房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费、调查费、保全费、执行费、诉讼保全担保费等）。 2018年9月13日，尤星豪通过其在工商银行开立的尾号为12551的卡（账）号向金国相转账250010元。同日，尤星豪通过其在农业银行开立的尾号为81×××72的卡账号向金国相转账999990元。 金国相收到上述借款的当日即向尤星豪开立在工商银行的卡（账）户（尾号12551）转账16250元。此后，金国相于2018年10月12日向尤星豪开立在工商银行的卡（账）户（尾号12551）转账16250元。此后，尤星豪开立在工商银行的卡（账）户（尾号12551）未再收到金国相支付的利息。同时，尤星豪开立在农业银行的账户（账号尾号81×××72）亦未收到金国相支付的利息。2019年3月12日借款到期，金国相未能归还借款本金。 另查明，尤星豪已经登记成为“三塘桂园12幢1单元103室”房屋的抵押权利人。为实现本案债权，尤星豪向浙江卓特律师事务所支付律师代理费13750元。 本院认为，尤星豪与金国相签订的《抵押借款合同》系当事人真实意义表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。尤星豪作为出借人已履行交付借款的义务，金国相作为借款人理应按时支付利息，并到期归还本金。根据审理查明的事实，金国相并未履行还本付息的义务，其行为构成违约，对此应承担相应的违约责任。经核对尤星豪提供的账户流水明细，本院对尤星豪要求金国相归还本金1233538.75元，并且支付利息32072元、违约金24670元和律师费13750元的主张予以支持。为担保履行前述债务，金国相以自有房产提供抵押担保，并且抵押物已经办理抵押登记，抵押权设立。根据我国担保法的规定，当金国相未能履行债务时，尤星豪作为抵押权人有权要求对抵押物折价、拍卖或变卖抵押物的价款享有优先受偿权。 综上，尤星豪的主张理由正当，本院予以支持。被告金国相经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金国相于本判决生效后十日内归还原告尤星豪借款本金1233538.75元； 二、被告金国相于本判决生效后十日内支付原告尤星豪利息32072元； 三、被告金国相于本判决生效后十日内支付原告尤星豪违约金24670元（暂计算至2019年1月12日，此后按照年利率24%计算至前述第一项本金还清日）； 四、被告金国相于本判决生效后十日内支付原告尤星豪律师代理费13750元； 五、若被告金国相未能履行前述第一、二、三、四项债务，则原告尤星豪有权就金国相所有的位于杭州市房屋折价、拍卖或以变卖抵押物所得的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16691元，根据原告尤星豪减少诉讼请求后的金额计算为16536元，减半收取8268元，由被告金国相负担。 原告尤星豪于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告金国相于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  俞瑛 二〇一九年五月二十九日 法官助理 沈丹 兼书记员