云南省大理白族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云29执异3号案外人汪昆宁，女，1969年2月7日生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托代理人沈睿，云南奥洋律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。申请执行人云南景顺建设工程有限公司。统一社会信用代码：915300002167302999。法定代表人冯小宾，该公司执行董事。住所地：云南省昆明市金星小区金星花园综合楼1幢。被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司。统一社会信用代码：915329255501428555。法定代表人：杨建林，该公司执行董事。住所地：云南省弥渡县弥城镇弥川大道1号。被执行人：杨建林，男，1968年10月26日生，汉族，云南省弥渡县人，住昆明市西山区。本院在执行申请执行人云南景顺建设工程有限公司与被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、杨建林施工合同纠纷一案中，案外人汪昆宁对本院（2018）云29执205号协助执行函函告昆明市中级人民法院将被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司65套商品房的拍卖款1500万元优先受偿给申请执行人云南景顺建设工程有限公司提出了执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人汪昆宁诉称：2016年12月，案外人向昆明市中级人民法院申请执行云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、云南晨美投资开发有限公司、黄学海、杨建林、郭春丽借款合同纠纷一案，昆明市中级人民法院立为（2018）云01执恢216号案件进行执行。2019年1月，昆明市中级人民法院以成交价1500万元拍卖了被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司的65套房产。2019年2月11日，大理州中级人民法院以云南景顺建设工程有限公司对该65套房产拍卖款享有优先受偿权为由向昆明市中级人民法院发出了（2018）云29执205号协助执行函,函告昆明市中级人民法院将被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司65套商品房拍卖款1500万元优先受偿给云南景顺建设工程有限公司。大理州中级人民法院（2018）云29执205号案件的执行依据大理州中级人民法院（2018）云29民初40号民事判决明显违法，云南景顺建设工程有限公司不享有优先受偿权。案外人历经三年，申请诉讼保全、评估、拍卖，承担了相关的费用接近500万元才完成对上述65套房产的拍卖；云南景顺建设工程有限公司既不催告主张权利，又不申请法院拍卖，而是违法插队，坐享其成，将案外人评估拍卖的房价款以享有优先受偿权为由占为己有，其权利依法不应保护。案外人对上述65套房屋的拍卖款项享有的权利足以排除云南景顺建设工程有限公司在大理州中级人民法院（2018）云29民初40号民事判决书上确定的优先受偿权。请求中止云南景顺建设工程有限公司对上述65套房屋拍卖款优先受偿的执行。本院查明：汪昆宁诉云南晨美投资开发有限公司、云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、黄学海、杨建林、郭春丽、杨宸骁民间借贷纠纷一案，昆明市中级人民法院2016年3月29日作出（2016）云01财保53号民事裁定书，同年4月13日作出（2016）云01执保191号协助执行通知书，首位查封了云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司名下的65套商品房。2016年11月14日，昆明市中级人民法院作出（2016）云01民初619号民事判决书确定：一、由被告云南晨美投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汪昆宁归还借款本金人民币3265.58万元及支付相应利息（利息计算方式为：自2016年3月11日起按年息19%计算至实际还清款项之日止，并扣减其已支付的利息款项4810元）；二、被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、黄学海、杨建林、郭春丽、杨宸骁对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、黄学海、杨建林、郭春丽、杨宸骁承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告云南晨美投资开发有限公司追偿；三、驳回原告汪昆宁的其他诉讼请求。原告云南景顺建设工程有限公司诉被告弥渡晨绿农产品经贸有限公司、杨建林施工合同纠纷一案，本院2018年10月29日作出的（2018）云29民初40号民事判决书确定：一、被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司于本判决书生效之日起10日内向原告云南景顺建设工程有限公司支付工程欠款38932180.58元，并支付该款自2018年3月1日起至款项付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、原告云南景顺建设工程有限公司对其承建的“云南省滇西蔬菜批发市场建设项目”工程折价或者拍卖的价款在38932180.58元范围内享有优先受偿权；三、被告杨建林对被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司不能清偿工程价款38932180.58元的三分之一即12977393.53元承担支付责任；四、驳回原告云南景顺建设工程有限公司的其他诉讼请求。云南省昆明市中级人民法院在执行（2016）云01民初619号民事判决中，立为（2018）云01执恢216号案件进行执行，现昆明市中级人民法院以成交价1500万元拍卖了被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司被查封的65套房产。本院在执行（2018）云29民初40号民事判决中，立为（2018）云29执205号案件进行执行。因昆明市中级人民法院拍卖的65套房产在云南景顺建设工程有限公司承建的云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司的“云南省滇西蔬菜批发市场建设项目”内，本院依据（2018）云29民初40号民事判决确定的云南景顺建设工程有限公司享有对云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司承建的“云南省滇西蔬菜批发市场建设项目”工程折价或者拍卖的价款在38932180.58元范围内享有优先受偿权，于2019年1月9日作出（2018）云29执205号协助执行函，函告云南省昆明市中级人民法院将上述65套房产的拍卖款优先受偿给本院（2018）云29执205号案件的申请人云南景顺建设工程有限公司。为此，汪昆宁向本院提出了执行异议。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。案外人汪昆宁诉云南晨美投资开发有限公司、云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、黄学海、杨建林、郭春丽、杨宸骁民间借贷纠纷一案，经昆明市中级人民法院（2016）云01民初619号民事判决书确定案外人汪昆宁对云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司享有的债权为普通债权。原告云南景顺建设工程有限公司诉被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司、杨建林施工合同纠纷一案，本院2018年10月29日作出的（2018）云29民初40号民事判决书确定：被告云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司向原告云南景顺建设工程有限公司支付工程欠款38932180.58元及利息；原告云南景顺建设工程有限公司对其承建的“云南省滇西蔬菜批发市场建设项目”工程折价或者拍卖的价款在38932180.58元范围内享有优先受偿权。因昆明市中级人民法院拍卖的65套房产在云南景顺建设工程有限公司承建的云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司的“云南省滇西蔬菜批发市场建设项目”内，云南景顺建设工程有限公司对昆明市中级人民法院拍卖的65套房产价款享有优先受偿权。本院（2018）云29执205号协助执行函函告昆明市中级人民法院将被执行人云南弥渡晨绿农产品经贸有限公司的65套商品房拍卖款1500万元优先受偿给本院申请执行人云南景顺建设工程有限公司，于法有据，应予支持。案外人汪昆宁认为其对上述65套房屋的拍卖款项享有的权利足以排除云南景顺建设工程有限公司在（2018）云29民初40号民事判决书上确定的优先受偿权，请求中止云南景顺建设工程有限公司对上述65套房屋拍卖款优先受偿的执行，其异议理由及请求，无事实法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定裁定如下：驳回案外人汪昆宁的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  张绍明审判员  朱明磊审判员  马飞宇二〇一九年五月二十四日书记员  赵怡轩