浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0281民初3435号 原告：恒丰银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市南滨江路220号。统一社会信用代码91330281MA282UM86H。 主要负责人：蔡金迪，该支行行长。 委托诉讼代理人：金光泽，浙江海泰律师事务所律师。 被告：毛正新，男，1974年7月15日出生，汉族，住余姚市。 被告：鲁杏桃，女，1989年6月20日出生，汉族，住余姚市。 原告恒丰银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告毛正新、鲁杏桃金融借款合同纠纷一案，于2019年4月10日诉至本院，请求判令（庭审中确认）：被告毛正新、鲁杏桃共同归还借款本金3919837.50元、支付至2019年3月22日止的罚息101752.45元、复利878.66元及之后至实际清偿日止按合同约定计算的罚息、复利、赔偿律师代理费100000元；原告有权以被告毛正新名下的余姚市城区伊顿国际5幢801室［余房权证城区字第××号，余国用（2011）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1001室［余房权证城区字第××号，余国用（2014）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1002室［余房权证城区字第××号，余国用（2015）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1005室［余房权证城区字第××号，余国用（2015）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1006室［余房权证城区字第××号，余国用（2015）第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款对上述全部款项优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下：2016年11月28日，原告与被告毛正新、鲁杏桃签订编号为恒银（甬）[余]个授借字（2016）年第0001号的个人授信额度借款合同1份，合同约定：原告为债权人，被告毛正新为主债务人，被告鲁杏桃为共同债务人；额度授信最高本金限额为4300000元；授信有效期为36个月，自2016年11月28日起至2019年11月28日止。同日，原告与被告毛正新签订个人借款最高额抵押合同1份，合同约定：本合同担保的主合同为编号为恒银（甬）[余]个授借字（2016）年第0001号的个人授信额度借款合同，抵押最高本金限额为4300000元；抵押担保的债权为在抵押最高本金限额下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押物为被告毛正新名下的5套房产：1.余姚市城区伊顿国际5幢801室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2011）第××号]；2.余姚市城区四明广场4幢1001室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2014）第××号]；3.余姚市城区四明广场4幢1002室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]；4.余姚市城区四明广场4幢1005室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]；5.余姚市城区四明广场4幢1006室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]。被告鲁杏桃签署了配偶同意担保书。上述抵押物均办理了抵押登记。2017年11月24日，原告与被告毛正新、鲁杏桃签订个人综合消费借款合同1份，合同约定：原告为债权人，被告毛正新为主债务人，被告鲁杏桃为共同债务人；借款金额为3920000元；借款期限自2017年11月24日至2018年11月24日止；借款利率为7%，固定不变；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；按月付息，到期还本；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；因债务人未履行本合同项下义务而引起诉讼的，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。2017年11月28日，原告向被告毛正新发放借款3920000元，借款凭证载明：期限自2017年11月28日起至2018年11月24日止；扣款日为每月21日。但两被告未按约还款。截至2019年3月22日，两被告欠借款本金3919837.50元、逾期罚息101752.45元、复利878.66元。另，原告因本次诉讼产生律师代理费损失100000元。以上事实由个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、配偶同意担保书、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、个人综合消费借款合同、借款凭证、聘用律师合同、律师代理费发票和付款电子回单等证据予以证明。 本院认为：原、被告之间的借款合同和担保合同关系合法有效，受法律保护，双方当事人均应按约履行合同义务。两被告应按约归还借款和支付借款利息，其逾期未还款导致原告提起诉讼，还应按约赔偿原告律师代理费损失。被告毛正新以房产为借款提供抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。两被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告毛正新、鲁杏桃共同归还原告恒丰银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金3919837.50元、支付逾期罚息101752.45元、复利878.66元（计算至2019年3月22日）及从2019年3月23日起至实际清偿日止按合同约定计算的逾期罚息、复利，并赔偿律师代理费损失100000元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）； 二、如被告毛正新、鲁杏桃不支付上述第一项款项，则原告恒丰银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告毛正新名下的余姚市城区伊顿国际5幢801室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2011）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1001室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2014）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1002室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1005室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]、余姚市城区四明广场4幢1006室房产[房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，国有土地使用证号：余国用（2015）第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，上述借款的逾期罚息、复利计算到抵押物变价日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费39780元，减半收取19890元，财产保全费5000元，合计24890元，由被告毛正新、鲁杏桃共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。 审 判 员 韩家娓 二〇一九年五月二十七日 代书记员 梁丽娜