江苏省扬州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）扬商初字第0020号 原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行。 负责人周石健，行长。 委托代理人王忠，江苏理华律师事务所律师。 委托代理人王爱胜，江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行客户经理。 被告江苏明日汽车销售服务有限公司。 法定代表人石明军，董事长。 原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行（以下简称维扬农商行）与被告江苏明日汽车销售服务有限公司（以下简称明日公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月7日公开开庭进行了审理，原告维扬农商行的委托代理人王忠、王爱胜到庭参加诉讼。被告明日公司经本院传票传唤未到庭。原告起诉后申请对被告采取财产保全措施，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告维扬农商行诉称：2013年9月2日，原告与被告明日公司签订编号（扬商银）流高借字（2013）第0902302号流动资金循环借款合同一份，约定自2013年9月2日起至2016年9月1日止，被告明日公司可循环使用940万元借款额度内借款。同日，原、被告签订最高额抵押合同一份，约定由被告明日公司享有的位于扬州市荷叶东路88号的土地使用权为前述借款提供抵押担保。当日，双方依法办理了抵押物登记手续。2013年9月3日，原告借款940万元给被告明日公司用于购车，借款期限自2013年9月3日起至2014年9月2日止，借款年利率为7.8％，按季结息，到期利随本清。现借款虽未到期，但被告明日公司因经营困难而停产，法定代表人不知去向。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判准原告解除其与被告明日公司在2013年9月2日签订的编号（扬商银）流高借字（2013）第0902302号流动资金循环借款合同。2、判令被告明日公司立即偿还借款本金940万元并按合同约定利率计付利息（自2013年12月21日起至生效法律文书确定的还款之日）。3、判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费28.2万元。4、判令被告立即以抵押物作价、变卖或拍卖款优先偿还上述借款本息及律师费。5、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告将第2项诉讼请求变更为：判令被告明日公司立即返还借款本金940万元，并按合同约定利率计算赔偿利息损失（自2013年12月21日起至生效法律文书确定的还款之日）。 原告为证明其主张，向本院提交的主要证据有： 1、原、被告营业执照复印件各1份，用以证明原、被告主体资格适格。 2、2013年9月2日流动资金循环借款合同1份，用以证明原、被告之间的借款合同关系。 3、2013年9月2日最高额抵押合同1份，用以证明原、被告之间的抵押担保合同关系。 4、土地使用权证和他项权证各1份，用以证明原、被告依法办理了抵押物登记。 5、2013年9月3日借款借据1份，用以证明原告已按合同约定履行了付款义务，向被告明日公司发放了940万元贷款。 6、2014年1月18日告知函、2014年1月17日短信照片打印件各1份，用以证明被告明日公司因经营困难已停产。 7、2014年1月20日委托代理合同、2014年2月25日结算业务申请书各1份，用以证明原告为实现债权支付了律师费28.2万元。 被告明日公司未出庭参加诉讼，亦未举证、答辩。 经审理查明：2013年9月2日，原告维扬农商行与被告明日公司签订编号（扬商银）流高借字（2013）第0902302号流动资金循环借款合同一份，约定维扬农商行为明日公司提供流动资金循环贷款，最高借款额度940万元，借款期限自2013年9月2日起至2016年9月1日止，按季结息，到期利随本清，利率以实际发放的借据利率为准。合同项下的担保方式为最高额抵押。若明日公司发生维扬农商行认为可能影响其履约能力的事件，维扬农商行有权要求，且明日公司有义务提供新的担保、更换保证人等以确保合同项下债务按期偿还。若发生可能影响明日公司财务状况和履约能力的情况，明日公司应及时书面通知维扬农商行，并事先征得维扬农商行同意（第11.2.4条）。明日公司所做的声明不真实或违反其承诺（第13.1.3条），或者终止营业或者发生解散、撤销或破产等事件（第13.1.8条），为明日公司在合同项下违约或视为其违约，维扬农商行有权终止或解除合同（第13.2.5条），行使担保物权（第12.2.8条）。因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他实现债权的全部费用）由明日公司承担。 2013年9月2日，原告维扬农商行与被告明日公司签订编号（扬商银）高抵字（2013）第0902302号最高额抵押合同一份，约定明日公司为其在编号（扬商银）流高借字（2013）第0902302号流动资金循环借款合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的范围包括明日公司依据流动资金循环借款合同与维扬农商行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，维扬农商行依据流动资金循环借款合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）。抵押物为扬州市荷叶东路88号土地使用权。明日公司违反流动资金循环借款合同或最高额抵押合同项下义务，维扬农商行有权宣布所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。流动资金循环借款合同项下任一债务履行期限届满（包括宣布债务提前到期），维扬农商行未受清偿的，其有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。明日公司在最高额抵押合同上签章或签字视作双方已就处置抵押物优先受偿事宜达成一致意见，无需另行协商。最高额抵押合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用、律师费以及诉讼费用）由明日公司承担。明日公司承诺不因借款合同中约定的贷款资金支付方式的变更而主张免责。同日，双方就明日公司享有的扬州市荷叶东路88号商业用地办理了国有土地使用权抵押登记。抵押范围扬邗国用（2013）第2013150号土地使用证，抵押面积5796.6平方米，抵押期限三年。 2013年9月3日，维扬农商行借款940万元给明日公司，贷款用途购车，到期日期2014年9月2日，每季21日结息，年利率7.8％。明日公司签章确认的编号400078313借款借据载明合同号为扬商银流高借字2013第0902302号。维扬农商行述称，明日公司已结清截止到2013年12月20日的利息。 另查明，2014年1月18日，案外人仪征市茂瑞化工有限公司、扬州市华鼎农产品仓储有限公司、丁明生致函维扬农商行称：2014年1月17日丁明生接到明日公司法定代表人石明军发送的手机短信，言明其公司难以为继；当日夜里，其公司库存的80多辆马自达6轿车不知去向；请维扬农商行立即采取法律措施维护债权。该三案外人于2013年12月6日为明日公司向维扬农商行贷款500万元提供担保。维扬农商行接函后联系明日公司未果，遂向法院提起本案诉讼。 再查明，维扬农商行就本案纠纷委托江苏理华律师事务所提供法律服务，并支付律师费28.2万元。 上列事实，有原告陈述及其提供的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、土地使用权证和他项权证、借款借据、告知函、委托代理合同、结算业务申请书等证据证实。上述证据来源合法，内容真实，与案件事实相关联，本院依法予以确认。 本院认为：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，并有权要求恢复原状、赔偿损失等。本案中，维扬农商行与明日公司于2013年9月2日签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，自签订之日起依法成立并生效。流动资金循环借款合同明确约定，明日公司若发生可能影响财务状况和履约能力的情况，其应及时书面通知维扬农商行，并事先征得维扬农商行同意，明日公司违反其承诺，或者发生终止营业等事件，为明日公司在合同项下违约，维扬农商行有权解除合同并实现担保物权。合同签订后，双方于2013年9月2日就明日公司享有的扬州市荷叶东路88号商业用地办理了国有土地使用权抵押登记，维扬农商行按约于2013年9月3日履行了发放940万元贷款的义务，明日公司也已结清了截止到2013年12月20日的贷款利息。在合同履行过程中，维扬农商行于2014年1月18日收到案外人仪征市茂瑞化工有限公司、扬州市华鼎农产品仓储有限公司、丁明生发出的告知函，获知明日公司经营难以为继且库存车辆不知所踪，维扬农商行在联系明日公司未果后遂于2014年1月20日向本院提起本案诉讼。鉴于明日公司所发生的前述情形已违反流动资金循环借款合同的约定，维扬农商行有权解除该合同。因明日公司住所地已无人经营且无法联系，维扬农商行向本院起诉并经法院依法送达民事起诉状后，应视为维扬农商行解除合同的主张已通知明日公司。据此，维扬农商行提出的解除流动资金循环借款合同并要求明日公司返还借款本金、赔偿利息损失以及实现担保物权的诉讼请求于法有据，应予支持。另外，关于维扬农商行为实现本案债权所支出的律师费，因流动资金循环借款合同及最高额抵押合同均明确约定该费用由明日公司承担，且维扬农商行所支出的金额符合江苏省物价局、江苏省司法厅关于律师服务收费标准的规定，故该律师费28.2万元亦应由明日公司承担。 综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告明日公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行与被告江苏明日汽车销售服务有限公司于2013年9月2日签订的编号（扬商银）流高借字（2013）第0902302号流动资金循环借款合同。 二、被告江苏明日汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行借款本金940万元，并赔偿利息损失（自2013年12月21日起至生效法律文书确定的还款之日，按合同约定利率计付）。 三、被告江苏明日汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行律师费28.2万元。 四、如被告江苏明日汽车销售服务有限公司不履行上述第二项、第三项的给付义务，原告江苏扬州农村商业银行股份有限公司维扬支行有权对被告位于扬州市荷叶东路88号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79574元，财产保全费5000元，合计诉讼费84574元，由被告江苏明日汽车销售服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，户名：江苏省高级人民法院，账号：101133010********）。 审 判 长 刘 毅 代理审判员 张 乾 代理审判员 莫俊秀 二〇一四年三月二十日 书 记 员 封亚晖 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。