温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初9615号原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市开元路19-1、19-2号。负责人：史杰文。委托诉讼代理人：杨秀玉，浙江震瓯律师事务所律师。被告：温州金州集团有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区郭溪曹埭村金州工业园(行政大楼1101室)。法定代表人：郑嗣武。委托诉讼代理人：陈艳丽，系该公司职员。被告：嘉兴金州聚合材料有限公司，住所地：浙江省海盐县大桥新区01省道北、B7道路东。法定代表人：蔡学方。被告：温州金州集团外贸实业有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区郭溪曹埭村(金州工业园)。法定代表人：郑嗣武。委托诉讼代理人：陈艳丽，系该公司职员。被告：郑永强，男，1950年3月15日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：孙美招，女，1951年10月13日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：谢赛锋，男，1973年6月23日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称华融公司）与被告温州金州集团有限公司（以下简称金州集团）、嘉兴金州聚合材料有限公司（以下简称金州聚合材料公司）、温州金州集团外贸实业有限公司（以下简称金州集团外贸公司）、郑永强、孙美招、谢赛锋金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人杨秀玉、被告金州集团、金州集团外贸公司的共同委托诉讼代理人陈艳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融公司向本院提出诉讼请求：1.被告金州集团偿还原告借款本金1320万元及逾期利息（截止2019年3月1日的逾期利息为3301132.53元，之后的逾期利息按年利率9.09375%计算至实际履行之日）；2.若被告金州集团不履行上述债务，原告依据ZD9011201000000401号《房地产最高额抵押合同》，有权对被告金州集团外贸公司所有的坐落于瓯海区金州工业园的房产及土地[①房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151307号；②房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151308号；③房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151305号；④房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151149号；⑤房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151159号；⑥房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151303号；⑦房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151187号；⑧房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151173号；⑨房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151185号；⑩房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地证号：温国用（2010）第3-151241号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151265号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151189号]的拍卖、变卖、折价款在最高额主债务本金不超过27156万元及相应利息（包括利息、罚息和复利）等范围内优先受偿；3.若被告金州集团不履行上述债务，原告依据ZD9011201500000071号《最高额抵押合同》，有权对被告金州集团外贸公司所有的坐落于瓯海区金州工业园的房地产[房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号；土地证号：温国用（2010）第3-151305号]的拍卖、变卖、折价款在最高额主债务本金不超过2554万元及相应利息（包括利息、罚息和复利）等范围内优先受偿；4.被告金州聚合材料公司依据ZB9005201200000028号《最高额保证合同》对上述债务在最高额主债务本金5000万元及相应利息（包括利息、罚息和复利）等范围内承担连带清偿责任；5.被告郑永强、孙美招依据ZB90112013000001225号《最高额保证合同》对上述债务在最高额主债务本金25000万元及相应利息（包括利息、罚息和复利）等范围内承担连带清偿责任；6.被告谢赛锋依据ZB9011201300000229号《最高额保证合同》对上述债务在最高额主债务本金25000万元及相应利息（包括利息、罚息和复利）等范围内承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用由各被告承担。为证明自己的主张，原告向本院提交如下证据：1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份，用于证明原告的主体资格；2.金州集团、金州聚合材料公司、金州集团外贸公司的工商登记信息、郑永强、孙美招、谢赛锋的身份证、郑永强、孙美招的结婚证各1份，用于证明各被告的主体资格及身份情况；3.ZD9011201000000401号《房地产最高额抵押合同》1份、房屋所有权证、土地使用证、他项权证各12份，用于证明金州集团外贸公司提供其名下的房产及土地为金州集团向上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）的借款提供最高限额为27156万元的抵押担保；4.ZD9011201500000071号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用证、他项权证各1份，用于证明被告金州集团外贸公司提供其名下房产及土地为金州集团向浦发银行温州分行的贷款提供最高限额为2554万元的抵押担保；5.ZB9005201200000028号《最高额保证合同》1份，用于证明金州聚合材料公司为金州集团向浦发银行温州分行的借款提供最高限额为5000万元的连带责任保证；6.ZB9011201300000225号《最高额保证合同》1份，用于证明被告郑永强、孙美招为金州集团向浦发银行温州分行的借款提供最高限额为25000万元的连带责任保证；7.ZB9011201300000229号《最高额保证合同》1份，用于证明被告谢赛锋为金州集团向浦发银行温州分行的借款提供最高限额为25000万元的连带责任保证；8.90112015280680号《流动资金借款合同》、借款凭证各1份，用于证明金州集团向浦发银行温州分行贷款的事实；9.账户明细、利息计算清单各1份，用于证明金州集团的欠款和还款情况；10.单户债权转让协议、债权催收公告报样各1份，用于证明浦发银行温州分行将债权转让给原告且双方联合登报发布债权转让暨债务催收公告的事实。被告金州集团、金州集团外贸公司辩称：1.金州集团外贸公司签订的ZD9011201500000071号《最高额抵押合同》所担保的主合同期限是从2015年12月8日开始，但本案借款发生在2015年7月3日，并不在该抵押合同的担保范围内，故原告第3项诉请缺乏事实和法律依据，不应得到支持。2.本案的担保均为最高额担保，各担保人所应承担的担保责任均不应超出合同约定的最高担保金额，原告对超出最高额部分的担保责任进行主张缺乏事实和法律依据，不应得到支持。3.本案借款到期日是2016年7月3日，原告于2018年9月25日提起本案诉讼，已超过2年保证期间，故各保证人的保证责任已免除，原告无权要求各保证人承担连带保证责任。被告金州集团、金州集团外贸公司向本院提交业务回单1份，用于证明金州集团已偿还本金180万元。被告金州聚合材料公司、郑永强、孙美招、谢赛锋未作答辩，亦未提交证据。经当庭举证、质证，原告对被告金州集团、金州集团外贸公司的证据无异议，被告金州集团、金州集团外贸公司对原告的证据1、2、3、5、6、7、8及证据9中的账户明细无异议，本院对上述证据予以确认。被告金州集团、金州集团外贸公司对原告的证据4的关联性提出异议，认为本案借款不在该抵押合同的担保期限内；对原告的证据9中的利息计算清单认为利息已经支付到2016年7月21日；对原告的证据10中的公告无异议，对债权转让协议的真实性无法核实，认为债权转让协议系原告与银行签订且协议签订和公告均未书面告知被告方，被告方对债权转让一事不知情。经审查，证据4即ZD9011201500000071号《最高额抵押合同》明确约定该合同项下的主债权包含本案借款，故被告关于该抵押合同与本案无关联性的异议不成立，本院对该证据4予以确认；被告认为其实际已经支付利息至2016年7月21日并以此为由对证据9中的利息计算清单提出异议，但未举证证明其利息支付事实，故其该项异议不成立；证据10符合证据的形式要件，且原告与浦发银行温州分行在签订债权转让协议后共同在全国性报纸上刊登债权转让通知暨债务催收通知，故该异议不成立，本院对证据9、10予以认定。本院经审理认定：2010年11月5日，被告金州集团外贸公司与浦发银行温州分行签订了一份合同编号为ZD9011201000000401的《房地产最高额抵押合同》，约定：金州集团外贸公司以其所有的坐落于温州市瓯海区金州工业园房产及土地[①房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151307号；②房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151308号；③房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151305号；④房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151149号；⑤房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151159号；⑥房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151303号；⑦房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151187号；⑧房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151173号；⑨房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151185号；⑩房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151241号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151265号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151189号]为债务人（金州集团、金州集团外贸公司、浙江省瓯海对外贸易公司）与债权人浦发银行温州分行在2010年11月5日至2015年11月5日止的期间内连续签署的一系列主合同项下债务提供抵押担保，担保责任的主债权余额在债权发生期间内以最高不超过27156万元为限。2010年11月9日，双方针对上述抵押物办理了抵押登记手续。2015年12月8日，被告金州集团外贸公司与浦发银行温州分行签订了一份合同编号为ZD9011201500000071的《最高额抵押合同》，约定：金州集团外贸公司所有的坐落于瓯海区金州工业园房产[房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151305号]为被告金州集团与浦发银行温州分行在2015年12月8日至2020年12月8日期间签订的主合同项下的一系列债务及2015年7月3日签订的编号为90112015280681的《流动资金借款合同》、2015年7月3日签订的编号为90112015280680的《流动资金借款合同》提供最高额抵押担保，担保责任的主债权余额在债权发生期间内以最高不超过2554万元为限。2015年12月23日，双方针对上述抵押物办理了债权数额为2554万元的抵押登记手续。2012年4月6日，被告金州聚合材料公司与浦发银行温州分行签订合同编号为ZB9005201200000028的《最高额保证合同》，约定：金州聚合材料公司为金州集团与浦发银行温州分行在自2012年4月6日至2016年4月6日期间内办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，前述主债权余额在上述债权确定期间内以最高不超过5000万元为限。2013年6月26日，被告郑永强、孙美招与浦发银行温州分行签订合同编号为ZB9011201300000225的《最高额保证合同》，约定：郑永强、孙美招为金州集团与浦发银行温州分行在自2013年6月26日至2018年6月26日期间内办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，前述主债权余额在上述债权确定期间内以最高不超过25000万元为限。2013年6月26日，被告谢赛锋与浦发银行温州分行签订合同编号为ZB9011201300000229的《最高额保证合同》，约定：谢赛锋为金州集团与浦发银行温州分行在2013年6月26日至2018年6月26日期间内办理各类融资业务所发生的债权承担连带保证责任，前述主债权余额在上述债权确定期间内以最高不超过25000万元为限。2015年7月3日，被告金州集团作为借款人，浦发银行温州分行作为贷款人，双方签订了一份合同编号为90112015280680的《流动资金借款合同》。该借款合同约定：借款本金为1500万元，借款期限为2015年7月3日起至2016年7月3日止，本合同项下每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率加124.25BPS计算，执行固定利率，即利率不作调整；按季结息，结息日为每季末月的二十日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本金为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款合同签订当日，浦发银行温州分行向金州集团发放贷款1500万元，双方在借款凭证中约定借款年利率为6.0625%；据此计算的罚息利率为年利率9.09375%。后金州集团未按合同约定偿付借款本息。2016年8月12日，浦发银行温州分行与原告华融公司签署了《单户债权转让协议》，约定：浦发银行温州分行将其对债务人金州集团的债权转让给华融公司，华融公司取代浦发银行温州分行行使作为债权人的各项权利，转让标的有关的全部从权利同时转移至原告。2016年9月28日，双方共同在《中国商报》刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，通知并要求各债务人及担保人从公告之日起立即向华融公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。2016年12月30日，金州集团向浦发银行温州分行偿还案涉借款本金180万元。截止2019年3月1日，金州集团尚欠原告案涉借款本金1320万元、逾期利息（罚息）3301132.53元。另查明：案涉三份《最高额保证合同》均约定：保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期间届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括担不限于税费、诉讼费、差旅费）等；无论债权人对债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行保证责任。本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《房地产最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《单户债权转让协议》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人应当按上述合同约定履行义务。被告金州集团未按借款合同约定还本付息，显属违约，原告在受让贷款人浦发银行温州分行在本案借款合同项下债权后有权要求金州集团立即还本付息。案涉债务属于《房地产最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》约定的担保范围，被告金州集团外贸公司应当依约定以其名下抵押财产对上述债务承担抵押担保责任。上述债务亦属于案涉三份《最高额保证合同》约定的担保范围，被告金州聚合材料公司、郑永强、孙美招、谢赛锋应当依约定对上述债务承担连带偿还责任。鉴于签订最高额担保合同的目的是为了在订立合同时即通过担保的期间和责任限额来限定担保人所应承担的责任的范围，且案涉三份最高额保证合同及二份最高额抵押合同均约定了在债权确定期间内的主债权余额以最高不超过一定的金额为限，故本院认定案涉担保人对包括本案债务在内的各自所签订的最高额担保合同项下所有主债务承担担保责任的总额均以担保合同所约定的主债权余额为限，原告诉请中超出上述限额的部分，本院均不予支持。本案借款于2016年7月3日到期，浦发银行温州分行与原告于2016年9月28日已经登报发布债权转让暨债务催收公告，即债权人已经在保证期间内向债务人及所有的担保人主张权利，现原告于2018年9月25日提起本案诉讼，并未超过法定的诉讼时效期间，故被告金州集团、金州集团外贸公司以本案超过保证期间为由主张保证人免除保证责任，于法不符，本院不予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十二条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州金州集团有限公司于本判决生效后十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司偿付借款本金1320万元及逾期利息（截止2019年3月1日的逾期利息为3301132.53元，之后的逾期利息按年利率9.09375%计算至借款本金返还完毕之日止）；二、若被告温州金州集团有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖或变卖被告温州金州集团外贸实业有限公司名下坐落于瓯海区金州工业园的不动产[①房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151307号；②房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151308号；③房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151305号；④房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151149号；⑤房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151159号；⑥房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151303号；⑦房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151187号；⑧房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151173号；⑨房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151185号；⑩房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151241号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151265号；？房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151189号]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的编号为ZD9011201000000401《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以27156万元为限；三、若被告温州金州集团有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖或变卖被告温州金州集团外贸实业有限公司名下坐落于瓯海区金州工业园的不动产[房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用证号：温国用（2010）第3-151305号]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的ZD9011201500000071号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2554万元为限；四、被告嘉兴金州聚合材料有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9005201200000028号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以5000万元为限；五、被告郑永强、孙美招对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB90112013000001225号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以25000万元为限；六、被告谢赛锋对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9011201300000229号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以25000万元为限；七、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129627元，公告费210元，合计129837元，由被告温州金州集团有限公司、嘉兴金州聚合材料有限公司、温州金州集团外贸实业有限公司、郑永强、孙美招、谢赛锋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  金 春人民陪审员  伊婷婷人民陪审员  黄迎庆二〇一九年五月二十七日书 记 员  黄诗诗