广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0507民初1888号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市迎宾路东侧。负责人：林绍生，行长。委托诉讼代理人：李凡、陈向亮,均系该行职员。被告：陈政辉，男，汉族，1968年2月18日出生，住广东省汕头市龙湖区。被告：李翠英，女，侗族，1975年12月7日出生，住湖南省芷江侗族自治县。原告中国工商银行股份有限公司汕头分行诉被告被告陈政辉、被告李翠英借款合同纠纷一案，本院于2018年9月27日立案受理后适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李凡、陈向亮到庭参加诉讼，被告陈政辉、被告李翠英均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告陈政辉签订的编号:［个贷］字［工］行［珠江路］支行［2016］年［012］号《个人借款／担保合同》中的贷款提前到期；2.判令被告陈政辉、被告李翠英偿还原告借款本金120156.78元、利息3861.5元（暂计至2018年9月10日）及至还清欠款之日的利、罚、复息；3.判令原告对被告陈政辉、被告李翠英提供抵押的位于汕头市龙湖区XXX庄XX幢XXX号房房产享有优先受偿权；4.判令各被告承担本案诉讼费及诉讼所引起的一切费用。事实和理由：被告陈政辉于2016年3月22日与原告辖属汕头珠江路支行签订了编号:［个贷］字［工］行［珠江路］支行［2016］年［012］号《个人借款／担保合同》，贷款一笔，金额200000元，用于房屋装修，放款时贷款利率按人行同期同档次基准利率上浮30%（月利率5.1459‰），贷款期限为60个月,自2016年4月起至2021年4月止。二被告与原告签订了编号Ｅ：［房高抵］字［工］行［珠江路］支行［2016］年［012］号《个人借款最高额抵押合同》约定以其名下位于汕头市龙湖区XXX庄XX幢XXX号房全套（粤房地证字第××号）房产,为自2016年3月11日至2022年3月11日在321000元最高额度内原告依据与被告签订《个人借款／担保合同》等而享有的对被告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续［不动产登记证明：粤（2016）汕头市不动产证明第××号］。被告李翠英于合同签订前出具承诺书，自愿对上述债务承担共同偿债责任。合同签订后，原告依合同约定履行放款义务。被告于2018年1月起发生连续性违约欠款，现被告已连续违约逾期6次，累计逾期17次未按合同约定偿还贷款本息，经多次催收，被告仍不完全履行还款义务。截至2018年9月10日，积欠原告贷款本息合计本金120156.78元、利息3861.5元，本息合计124018.28元。被告陈政辉、被告李翠英未作答辩，也没有向本院提交证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，两被告既未作出答辩，又未提供证据予以抗辩，视为放弃抗辩及举、质证权利。原告所陈述的事实与其提交的证据能够相互印证，本院予以采信。经审理查明：2016年3月9日，被告李翠英向原告出具《承诺书》，写明其与被告陈政辉系夫妻关系，承诺自愿以名下财产为借款人被告陈政辉办理的借款合同号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》个人家居消费贷款20万元的偿还义务承担连带责任。被告李翠英在“承诺人”处签名确认，被告陈政辉在“承诺人配偶（借款人）”处签名确认。同日，被告李翠英向原告出具《共同偿债人承诺书》，承诺自愿作为共同债务人为借款人被告陈政辉办理的借款合同号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》债务的偿还义务承担共同偿债责任。2016年3月11日，被告陈政辉、被告李翠英与原告辖属汕头珠江路支行签订编号Ｅ：［房高抵］字［工］行［珠江路］支行［2016］年［012］号《个人借款最高额抵押合同》，约定以位于汕头市龙湖区XXX庄XX幢XXX号房全套房地产（粤房地证字第××号）为自2016年3月11日至2022年3月11日在321000元最高额度内原告依据借款合同对被告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续［不动产登记证明：粤（2016）汕头市不动产证明第××号］。2016年3月22日，被告陈政辉与原告辖属汕头珠江路支行签订编号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》，约定：被告陈政辉向原告借款200000元，借款用途为房屋装修，贷款利率为发放时中国人银行同期同类贷款利率上浮30%（月利率5.1459‰），对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为上述执行贷款利率上浮50%，借款担保方式为编号E：[房高抵]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款最高额抵押合同》，借款期限为60个月，自2016年4月7日起至2021年4月7日，被告应按月等额本金还款（按月计息），还款日为每月10号，连续三次或累计六次未按时足额偿还本息的，属违约，原告可以宣布贷款到期。2016年4月7日，原告履行放款义务。截止2018年9月10日，被告已连续违约逾期6次，累计逾期17次未按合同约定偿还贷款本息,积欠原告项下贷款本金120156.78元,利、罚、复息3861.5元。本院认为：原告与被告陈政辉、被告李翠英签订的编号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》、编号E：[房高抵]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款最高额抵押合同》，以及被告李翠英出具的《承诺书》、《共同偿债人承诺书》，系均系自愿协商而订立，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，合同双方应按合同约定享有权利、履行义务。原告依约发放贷款，被告陈政辉未按约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权依合同约定宣布贷款到期，被告陈政辉应承担违约责任；被告李翠英应按承诺对上述债务承担共同责任。上述借款主债权发生在最高额抵押担保期间，被告陈政辉、被告李翠英自愿提供汕头市龙湖区XXX庄XX幢XXX号房全套房地产（粤房地证字第××号）作为借款的抵押物在最高担保额度321000元内承担抵押责任，并已办理了抵押物登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告陈政辉、被告李翠英均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告陈政辉签订的编号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》贷款到期；二、被告陈政辉、被告李翠英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行本金120156.78元及该款利、罚、复息（其中，计至2018年9月10日止的利、罚、复息3861.5元，自2018年9月11日起至实际清偿之日止止按编号：[个贷]字[工]行[珠江路]支行[2016]年[012]号《个人借款/担保合同》的约定利率计付）。三、被告陈政辉、被告李翠英以位于汕头市龙湖区XXX庄XX幢XXX号房全套房地产［不动产登记证明：粤（2016）汕头市不动产证明第××号］在321000元最高额度内对上述债务承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司汕头分行在上述债权范围内对该房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2780.36元（原告已预交），保全费1140.1元，公告费1600元，共计5520.46元，由被告陈政辉、被告李翠英共同承担，两被告应于本判决生效之日起十日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  黄元琦人民陪审员  陈遴颖人民陪审员  蔡钰孜二〇一九年五月五日书 记 员  林奕超附件：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年事支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。