江苏省睢宁县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0324执异33号 案外人：仝金松，男，1995年9月16日生，汉族，职工，住睢宁县。 委托诉讼代理人：陈银华，女，1970年2月27日生，汉族，住址同上，系案外人母亲。 委托诉讼代理人：王飞，江苏益邦律师事务所律师。 申请执行人：孙家海，男，1968年12月3日生，汉族，住睢宁县。 申请执行人：仝德强，男，1965年10月10日生，汉族，无业，住睢宁县。 委托诉讼代理人：乔文猛，睢宁县群星法律服务所法律工作者。 被执行人：仝德胜，男，1970年2月10日生，汉族，住睢宁县。 被执行人：仝俊太，男，1942年9月24日生，汉族，住睢宁县。 在本院执行孙家海与仝德胜、仝俊太，仝德强与仝德胜、仝俊太民间借贷纠纷两案中，案外人仝金松对本院依法查封的被执行人仝俊太所有的坐落于睢宁县四季花城17号楼301室及9号储藏间，14号楼408室，北3号楼104室及15号储藏间，北1号楼408室房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年4月25日举行了公开听证，案外人仝金松及其委托诉讼代理人陈银华、王飞，申请执行人仝德强及其委托诉讼代理人乔文猛，被执行人仝俊太到庭参加了听证，现已审查终结。 2012年10月26日，本院对孙家海诉仝德胜民间借贷纠纷一案作出（2012）睢民初字第1891号民事调解书：仝德胜所欠孙家海借款本金16万元及利息，于2012年12月31日前偿还10万元，余下本金6万元及利息（以16万元为本金，从2011年3月8日按月利率2%计算至2012年12月31日；以6万元为本金，从2013年1月1日起按月利率2%计算至履行之日止）于2013年7月13日前一次性付清。履行期限届满后，仝德胜未履行义务，2014年4月1日，根据孙家海的申请，本院立案强制执行，案号为（2014）睢执字第2233号。在执行过程中，本院于2014年4月4日作出了（2014）睢执字第2233号执行裁定，依法追加仝俊太为本案被执行人。 2014年5月4日，本院对仝德强诉仝德胜、仝俊太民间借贷纠纷一案作出（2014）睢民初字第1034号民事调解书：被告仝德胜欠原告仝德强借款35万元，于2014年5月28日前偿还5万元，余款30万元，自2014年6月起，于每月的28日前偿还3万元，直至还清为止。如被告任一期违约，原告有权就全部未付款项一并申请执行，并支付违约金10万元。被告仝俊太对上述还款义务承担连带清偿责任。履行期限届满后，仝德胜、仝俊太均未履行义务，2015年1月19日，根据仝德强的申请，本院立案强制执行，案号为（2015）睢执字第364号。 2019年3月6日，本院作出了（2014）睢执字第2233号、（2015）睢执字第364号执行裁定书，依法查封了被执行人仝俊太所有的坐落于睢宁县××花城××楼××室及××号储藏间，14号楼408室，北3号楼104室及15号储藏间，北1号楼408室房产。 案外人仝金松针对上述执行措施提出异议称，案外人系陈银华、被执行人仝德胜的儿子，2006年陈银华、仝德胜在离婚时约定：位于睢宁县××街道后园社区××组××12间房产归仝金松所有，如拆迁，拆迁款亦归仝金松所有。因该12间房产所坐落的土地使用权证登记在仝俊太名下，故该离婚协议中关于共同财产的处分方案征求了仝俊太的意见，仝俊太确认并同意以上夫妻共同财产的处分方案。该房产实际上是仝德胜和陈银华共同建造并由仝德胜、陈银华家庭共同居住使用。2014年，上述房屋拆迁，因土地使用权证登记的权利人为仝俊太，故仝俊太签订了安置补偿协议，获得涉案房产，但实际上应归案外人所有。孙家海、仝德强与仝德胜之间的债务均发生在离婚协议之后，仝俊太为上述借款提供担保也发生在离婚之后。故提出异议，请求中止对坐落于睢宁县××花城××楼××室及××号储藏间，14号楼408室，北3号楼104室及15号储藏间，北1号楼408室房产的执行。 申请执行人仝德强称，涉案房产的所有人是仝俊太，法院的查封于法有据。2015年已与仝俊太就涉案房产中北1号楼408室达成了以物抵债协议，2015年已经装修，并实际占有使用至今，已完成了以物抵债的协议。综上，请求驳回案外人异议请求。 被执行人仝俊太称，案外人异议属实，房子都是案外人的。 本院查明，陈银华、被执行人仝德胜原系夫妻关系，2006年6月13日在民政部门办理了离婚登记，双方在离婚协议中约定坐落于睢宁县××街道后园社区××组××房屋12间归儿子即案外人仝金松所有。上述房屋所占用的土地使用权性质为集体土地，集体土地使用权证登记在仝德胜的父亲即被执行人仝俊太名下，2014年4月13日，被执行人仝俊太作为被征收人与睢宁县住房和城乡建设局签订了房屋征收补偿安置协议书，补偿金额为948822元，补偿方式为产权调换，安置房屋为睢宁县××花城××楼××室及××号储藏间，14号楼408室，北3号楼104室及15号储藏间，北1号楼408室房产。案外人认为，被拆迁的房屋的土地使用权虽然登记在被执行人仝俊太名下，但房屋实际上是其父母共同建造并居住使用的，父母离婚时约定房屋归案外人所有，被执行人仝俊太也同意，房屋被拆迁后所安置的房屋也应归案外人所有，故提出执行异议，要求中止对坐落于睢宁县××花城××楼××室及××号储藏间，14号楼408室，北3号楼104室及15号储藏间，北1号楼408室房产的执行。 本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人；已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案外人仝金松对本院查封的安置房屋提出执行异议，但由于被拆迁房屋的土地使用权证登记在被执行人仝俊太名下，拆迁时也是被执行人仝俊太作为被拆迁人签订的安置补偿协议，故案外人的异议请求并不符合上述法律规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，裁定如下： 驳回案外人仝金松的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  陈**福 审判员  刘玉平 审判员  张新娟 二〇一九年五月九日 书记员  宋晓伟 附：相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： (一)案外人是否系权利人； (二)该权利的合法性与真实性； (三)该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： (一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； (二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； (三)银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； (四)股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； (五)其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。