河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00343号上诉人（原审被告）杨某甲，农民。上诉人（原审被告）何某，农民。委托代理人李瑛，河北时代经典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏某。被上诉人（原审原告）杨某乙。被上诉人（原审原告）杨某丙。委托代理人郎向栋，河北嘉园律师事务所律师。上诉人杨某甲、何某因与魏某、杨某丙、杨某乙法定继承纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2013）正民新初字第00194号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人杨某甲、何某，委托代理人李瑛，被上诉人魏某、杨某乙、杨某丙，委托代理人郎向栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明，杨某甲、何某系夫妻关系，生有三个儿子，其大儿子杨进中与魏某于1984年登记结婚（生育两个女儿即杨某乙、杨某丙），婚后魏某与杨进中在旧宅老房居住，杨某甲、何某和其他两个儿子分别在另两处住宅居住。1990年正定县人民政府为户主杨进中颁发了冀（正）字第416号宅基地使用证，杨进中和魏某取得了对该宅基地的合法使用权。1995年魏某与杨进中将旧房拆除新建二层楼房和厢房，建筑面积为261.158平方米，1999年杨进中因病去世。现诉争双方为该房的所有权和土地使用权发生纠纷、原告方要求依法继承，被告方反诉称该房屋是其所建，要求确认归其所有。另查明，2000年原告魏某改嫁他人，带其女儿从该房屋搬走后，被告夫妇搬到该房屋居住。2005年正定县人民政府决定对全县农村宅基地重新确权发证。2006年5月5日正定县人民政府根据被告杨某甲的申请将原在杨进中名下的冀（正）第416号宅基地使用权登记在被告杨某甲名下，并为被告杨某甲颁发了正定集用（2006）第001288号集体土地使用证。原告魏某得知后于2012年8月2日提起行政诉讼，要求撤销正定县人民政府为被告杨某甲颁发的正定集用（2006）第001288号集体土地使用证。被告杨某甲在行政诉讼中辩称其儿子杨进中去世后，原告魏某口头承诺以该房产抵顶杨进中生前看病所欠8万余元债务，由其还债，房产所有权归被告杨某甲。该行政判决书认为，原告魏某否认被告杨某甲所称，被告未能提供充分确凿证据证实被告所称的是事实，故本院于2012年10月16日作出（2012）正行初字第00016号行政判决书，撤销正定县人民政府为被告杨某甲颁发的正定集用（2006）第001288号集体土地使用证。判后被告杨某甲不服提起上诉，2013年2月27日河北省石家庄市中级人民法院（2013）石行终字第00029号行政判决书判决驳回上诉，维持原判。以上事实，有下列证据证实：1、南牛乡东洋村村民委员会出具的证明。2、庭审笔录。3、本院的（2012）正行初字第00016号行政判决书和石家庄市中级人民法院的（2013）石行终字第00029号行政判决书。本案诉讼中被告反诉称，本案诉争宅基地为杨某甲祖宅，其父杨东来去世后被告自行将房屋翻修加盖。但其未能提供其自行翻修加盖的房屋就是本案争议的房屋。被告在本院行政诉讼中称，原告口头承诺由该房产折顶杨进中生前看病所欠8万余元债务，由其还债，房产所有权归被告。但在本案中又改称1995年系其出资所建现争议的房屋，要求确认原正定集用（2006）第00128号集体土地使用权证范围的集体土地使用权及地上建筑物属于被告所有。为了本案能准确、公平的分割遗产，根据原告的申请，2013年9月本院委托河北泰吉房地产评估有限公司对原、被告争议的房地产进行评估，评估结果为：位于正定县东洋村冀（正）字第416号房地产的总价值15.76万元。评估费4150元由原告已垫付。原审认为，1、关于双方争议的宅基地使用权一事。该宅基地虽系旧宅，但在××××年××月××日正定县人民政府给户主杨进中颁发了该宅基地使用证，证号为冀（正）字第416号，被告当时并未提出异议，原告魏某在发该证前即1984年就与杨进中登记结婚，故原告魏某与杨进中从××××年××月××日就已取得了对该宅基地的合法使用权。正定县人民政府为被告杨某甲颁发的正定集用（2006）第001288号集体土地使用证，已被本院依法撤销。2、关于诉争双方争议的该房屋所有权归谁一事。原告魏某与杨进中于1990年取得该宅基地合法使用权，1995年将该宅基地上的旧房拆除重建二层楼房和厢房，该房屋应属原告魏某与杨进中的夫妻共同财产，杨进中去世后，该房产的二分之一应为杨进中的遗产，应依法由其法定继承人继承。被告在本院行政诉讼中称其儿子杨进中去世后，原告口头承诺以该房产抵顶杨进中生前看病所欠8万余元债务，由其偿还，房产所有权归其，说明被告承认该房产属杨进中和原告魏某所有，但被告在本案诉讼中又称该房屋是其出资所建，要求确认该房屋所有权归其所有。被告在两次诉讼中说法不一，自相矛盾，其又没能提供该房屋所有权应归被告的证据，故对被告主张本院不予认定，对其反诉请求应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：一、原、被告争议的房地产（即位于杨进中名下的正定县东洋村冀（正）字第416号房地产）使用权和所有权归原告魏某、杨某乙、杨某丙所有。被告杨某甲、何某限该判决生效之日起一个月内搬出该房屋。二、原告魏某、杨某乙、杨某丙付给被告杨某甲、何某应继承房地产（杨进中遗产）份额折款31520元，限判决生效之日起一个月内执行。三、驳回反诉原告杨某甲、何某的反诉请求。四、评估费4150元，原告方负担2490元，被告方负担1660元。判后，杨某甲、何某不服，向本院提起上诉。上诉请求：1.请求撤销正定县人民法院（2013）正民初字第00194号判决书；2.依法驳回被上诉人魏某的请求；3.依法确认原正定集用（2006）第001288号集体土地使用权证范围的集体土地使用权及建筑物属于上诉人所有；4.一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。理由如下：一、诉争宅基地和房产属于上诉人所有，一审法院对上诉人的重要证据视而不见。二、被上诉人持有的宅基地使用权证已经被确认无效，一审法院予以采信是错误的。三、一审法院判决违反“一户一地”的规定。综上所述，一审法院的判决是错误的，请二审法院予以纠正。经审理，本院查明的事实与原审查明的事实一致，诉争双方均未提交新的证据。本院认为，诉争双方对正定集用（2006）第001288号集体土地使用权证范围的集体土地使用权及建筑物的归属的争议问题，魏某于1984年就与杨进中登记结婚，××××年××月××日正定县人民政府给户主杨进中颁发了该宅基地使用证，证号为冀（正）字第416号，被告当时并未提出异议，故原告魏某与杨进中从××××年××月××日就已取得了对该宅基地的合法使用权。1995年魏某与杨进中将该宅基地上的旧房拆除重建二层楼房和厢房，该房屋应属原告魏某与杨进中的夫妻共同财产。2005年正定县人民政府重新颁证，将该宅基地登记在杨某甲名下，即正定集用（2006）第001288号集体土地使用证，在魏某提起的行政诉讼中，杨某甲并未能提供有效证据证明该宅基地系其所有，且其提供的证明该宅基地系杨某甲的祖宅凭证是中华民国时建的档案，已经不能作为土地所有权的凭证。故原审法院认定争议的房地产（即位于杨进中名下的正定县东洋村冀（正）字第416号房地产）使用权和所有权归魏某、杨某乙、杨某丙所有，并无不妥，本院予以认可。对确认诉争宅基地及其上的建筑物的归属问题，是根据《物权法》第不动产的所有权以不动产登记簿为准的相关规定进行确认，并不涉及违反“一户一地”原则的规定。综上所述，上诉人提出的上诉理由不能成立，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费用为4450元，审判长  李荣水审判员  孟志刚审判员  颜景山二〇一四年三月二十二日书记员  郭智芳