广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初7105号原告：谢雪梅，女，1976年11月10日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：朱红波，广东星石海律师事务所律师。被告：梁啟，男，1968年12月20日出生，汉族，住广西北流市。被告：李小倍，女，1978年9月8日出生，汉族，住广西北流市。原告谢雪梅诉被告梁啟、李小倍民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢雪梅及其委托诉讼代理人朱红波到庭参加诉讼，被告梁啟、李小倍经本院传唤没有参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告谢雪梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁啟偿还原告借款本金人民币200000元。被告李小倍前述借款承担连带责任；2.判令两被告连带支付原告利息暂计人民币4000元（暂计2018年6月19日算至2018年7月18日，具体以本金20万元按2%的月利率自2018年6月19日计算至被告实际还清本息时止）；3.判令两被告支付原告律师代理人人民币14000元，诉讼保全担保费用人民币1000元；4.被告上述费用在中山市××××房抵押房屋变现所得价款中享有优先受偿权；5.两被告承担本案所有诉讼费用，诉讼费4586元，保全费1615元。原告当庭撤回诉讼请求第三项中的诉讼保全担保费用人民币1000元。事实和理由：两被告系夫妻关系，后经朋友介绍与原告认识，2018年1月9日，两被告因资金周转需要，从原告处借款人民币20万元，两被告与原告签订《借款合同》《借据》《抵押合同》《声明书》各一份，约定两被告向原告借款人民币20万元，借款期限6个月（自2018年1月19日至2018年7月19日止），借款利息约定为月利率2.5%，如违约需承担相应违约责任，且为担保该借款，被告梁啟将名下位于中山市××××房房屋作为抵押担保，并办理了相应抵押登记，原告于2018年1月19日通过银行转账方式将20万元借款本金支付给了被告梁啟银行账户。借款期间，被告每月18日均有按约定支付每月利息，但2018年7月19日借款期限届满后，被告既没有支付2018年6月19日至2018年7月18日期间的利息，亦不按约定偿还本金，现原告无法联系上两被告，两被告的行为严重违反了《借款合同》的约定，侵害了原告的合法权益，因此原告起诉至法院，请求法院在查明事实后，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。原告谢雪梅对其主张提供如下证据：借款合同、借款借据、抵押合同、声明书、中山市不动产登记资料证明表、银行汇款记录、委托代理合同、律师费收据、发票。被告梁啟、李小倍没有答辩也未提交证据。原告持上述证据向本院提起本案诉讼，根据原告的证据及当事人庭审陈述，查明以下事实：原告持有其与两被告于2018年1月19日签订的借款合同一份，载明两被告因资金周转需要向原告借款人民币20万元，款项汇入被告梁啟的工商银行账户。借期6个月，自2018年1月19日至2018年7月19日。如原告实际提供借款之日与合同约定的借期起始日不符的，以实际发放借款之日为准。利率按月利率2.5%计收。两被告以位于中山市××××房抵押给原告作为担保。被告还款按先息后本还款法，按月付息，每三个月为借款一周期，每一借款周期偿还借款本金一次，被告每月于18日支付利息人民币5000元。被告逾期还款，原告产生的包括律师费在内的费用由被告承担。原告还提交了两被告于2018年1月19日出具的借款借据一份，载明收到原告出借的借款人民币20万元。该借款由原告于2018年1月19日转账至被告梁啟的工商银行账户。原告提交的工商银行转账凭证显示，原告于2018年1月19日向被告梁啟转账人民币20万元。原告提交了其与被告梁啟于2018年1月19日签订的抵押合同一份，载明被告梁啟提供位于中山市××××房作为抵押物担保两被告向原告的借款。被告李小倍于2018年1月19日出具了一份声明书，载明其为被告梁啟的配偶，同意被告梁啟将中山市××××房抵押给原告。原告提交的委托代理合同一份，载明原告为本案委托律师代理本案一审及执行阶段，约定律师代理费为人民币14000元，签订合同时支付人民币4000元，领取一审判决书后七日内支付10000元。原告提交了两被告的结婚证，显示两被告于2003年1月13日登记结婚。原告还提交了一份不动产登记证明，显示被告梁啟将中山市××××房抵押给原告。原告在庭审中称，原被告是通过朋友介绍认识的朋友关系，到借款时候认识了一年多，现在已经认识两年多了。款项是通过转账支付给被告的。合同上的签名和捺印是被告当着原告的面签名和捺印的。借款约定月利率2%。被告借款后曾经还过5个月的利息，按照月利率2.5%给的，从原告请求计算的时候就再还过任何款项。原告要求被告李小倍承担责任是依据被告李小倍签订的声明书以及抵押还需要被告李小倍签名，当时两被告均在现场。从抵押权证上看抵押担保的债权数额是主债权30万元，原告主张律师费优先受偿，但是没有其他依据。本院认为：被告梁啟、李小倍经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃答辩以及举证、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。本案为民间借贷纠纷。合法的民间借贷关系受法律保护。原告提交的借款合同内容表述清楚，形式完整，且有银行转账凭证佐证，可以作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳。借款合同是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，原告与两被告之间形成民间借贷法律关系，该借贷关系建立在双方平等、自愿的基础上，合法有效。原告已出借款项，还款期限届满后，两被告未能按时足额偿还借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告起诉主张两被告偿还未还借款本金人民币20万元，合法有据，本院予以支持。上述借款双方约定借款利息为月利率2.5%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，对已付利息法律保护的上限是年利率36%，对未付利息法律保护的上限为年利率24%。原告按约定的利率收取了5个月利息，合法有效。原告从2018年6月19日起主张按月利率2%计收利息，符合法律规定，本院予以支持。双方在借款合同中对律师费的承担进行了特别约定，该约定符合法律规定，合法有效，原告主张律师费由两被告承担，合法有据，但双方约定代理的是一审及执行程序，而执行程序暂未发生也并非必然发生，该部分费用不应现在由被告承担。综上，对原告的律师费请求，本院酌定支持人民币7000元。原告主张律师费在抵押房产变现时优先受偿的请求，办理房产抵押使用的是不动产登记中心统一的格式合同，上面担保的债权范围是包括本息而不包括其他费用的，原告也在庭审中承认律师费的优先权没有其他依据。对原告律师费优先权的主张，本院不予支持。对抵押房产优先受偿权的问题。两被告自愿为借款提供房产作为抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法产生，原告主张对抵押物变现后的价款优先受偿，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁啟、李小倍于本判决生效之日起十日内向原告谢雪梅偿还借款本金人民币20万元及支付逾期还款利息（以人民币20万元为基数，自2018年6月19日起计至款项付清之日止，按年利率24%计算）；二、原告谢雪梅就上述第一项债权对位于中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣乐满苑10座2梯101房的抵押物拍卖、变卖、变现后的价款有优先受偿权；三、被告梁啟、李小倍于本判决生效之日起十日内向原告谢雪梅支付律师费人民币7000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币4586元、财产保全费人民币1615元，由两被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  林楚文人民陪审员  郭小平人民陪审员  张宝枢二〇一九年五月二十九日书 记 员  阮凯琪