重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初6467号原告：重庆莱美健体育文化传播有限公司，住所地渝中区瑞天路196好附3号，统一社会信用代码91500112051711777W。法定代表人：王鹏。委托诉讼代理人：刘渝，重庆溯源律师事务律师。委托诉讼代理人：彭斯斯，女，汉族，1982年11月30日出生，住重庆市南岸区，系该公司员工。被告：天津欧山健身俱乐部,住所地天津河东区华捷道60号-101、102，统一信用代码9112010269069589X。投资人：赵霞。委托诉讼代理人：高敏，重庆万诚律师事务所律师。被告：赵霞，女，汉族，1979年7月3日出生，住所地天津市红桥区。委托诉讼代理人：高敏，重庆万诚律师事务所律师。第三人：重庆瑞安天地房地产发展有限公司，住所地重庆市渝中区华盛路10号第45层1#1-6单元、2#7-11单元，统一社会信用代码91500000756205567M。法定代表人：易平安。原告重庆莱美健体育文化传播有限公司（以下简称莱美健公司）与被告天津欧山健身俱乐部（以下简称欧山俱乐部）、被告赵霞、第三人重庆瑞安天地房地产发展有限公司（以下简称瑞安公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莱美健公司委托诉讼代理人刘渝、彭斯斯，被告欧山俱乐部、赵霞的委托诉讼代理人高敏到庭参加诉讼。第三人瑞安公司经本院依法传票传唤，未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告莱美健公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告给付违约金20万元；2、请求判令二被告赔偿原告的经济损失150358元；3、本案律师费16000元、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年6月，原被告双方达成《转让协议》，即被告将其承租的第三人所有位于渝中区瑞天路196号附3号的健身会所承租权和会所相关的设施设备，以及被告尚未服务完毕的会员的债务转让原告，被告转让的对价为，协议第7条约定，原告确保会所在2017年8月30日之前重新开业且负责完成协议附件一中会员剩余会员服务。2017年7月31日原被告以及第三人三方签订了《承租权转让协议》，变更原告替代被告作为会所承租方，被告承诺截止2017年7月31日前按合同约定付清所有的相关费用，并对健身会员的人数、费用等事项进行全面清理，且妥善安排解决，本协议签订后再无遗留问题，如有遗留问题等，第三人有权用被告缴纳的10万元保证金支付，如保证金不足的则被告继续承担支付义务，2017年7月11日三方对履行协议的相关具体问题以《物业公司、欧山健身、莱美健健身会议纪要》的形式确定，相关协议达成后，原告如约履行了全部义务，但被告却违反约定和诚实信用原则隐瞒了未服务完剩余会员的人数和剩余的未服务完的健身卡种类和金额等，导致部分未移交的会员不能到会所健身就闹事，部分已经移交会员的健身卡超出移交部分的金额原告只能承接为其服务，对此，由于被告的违约行为给原告在商业信誉、经济等经营方面造成了严重影响和损失，原告要求被告和第三人承担相应的违约责任，至今未果。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起上诉诉讼请求，请求依法判决。被告莱美健公司辩称，一、驳回原告的全部诉讼请求，被告没有任何违约行为，不用承担违约责任，且违约金约定过高。原告与被告转让的对价为欧山俱乐部将健身器材转让给原告，原告将欧山俱乐部尚未履行完毕的健身会员依照会员合同履行完毕，协议签署后，被告依约将健身器材转让给原告的同时一并将被告未履行完毕的会员资料转让给原告，被告转让的资料与实际的会员合同资料是一致的，且材料全部已交付原告。如果不一致，按照合同相对性原则，原告只需将转让时与被告约定的未履行完毕的会员提供服务，转让时登记的会员卡期限、种类、名单有出入的需要会员与被告协商或者诉讼解决争议，原告如果没有经过会员的债权转让，是不能代会员行使权益的。若原告自行将原来未履行完毕有问题的会员转至原告自身会所的，系原告自己的意思表示，其法律后果由原告自行承担。二、原告的损失没有依据，原告需举证其损失的具体项目，需要证明其与转让会员履行了服务义务。三、被告转让之前的会员，并没有要求被告退费或者支付相关款项，原告要求第三人用原告交给第三人的保证金支付相关费用的诉请不应得到支持。四、原告未按约履行服务剩余会员的义务，其后果由原告自己承担，被告保留向原告因此次诉讼产生的律师费等相关费用。被告赵霞辩称，赵霞是欧山俱乐部的投资人，不是本案的适格被告，其余意见同莱美健公司的意见。第三人瑞安公司陈述，瑞安公司未参与原被告双方的会员移交，对此不知情。对于双方争议的未服务完剩余会员的情况，瑞安公司对双方的陈述的真实性无法判断。《承租权转让协议》约定的保证金属实，若法院查实达到支付保证金的条件，瑞安公司同意以10万元为限进行支付。瑞安公司在履行《承租权转让协议》过程中，无违约行为，不承担违约责任。经审理查明，2017年6月，莱美健公司与欧山俱乐部签订《转让协议》，约定被告将其承租的第三人所有位于渝中区瑞天路196号附3号的健身会所承租权和会所相关的设施设备，以及被告尚未服务完毕的会员的债务转让原告。原告确保会所在2017年8月30日之前重新开业且负责完成协议附件一中会员剩余会员服务。被告承诺充分、全面披露了会所的全部债务及相关情况，如实际情况与实际情况不符，即构成违约，违约方应承担违约责任。还约定任何一方违约，应支付协议约定的转让价款20万元的违约金并赔偿损失，损失包括违约行为造成的损失、减少因违约行为造成的损失产生的费用、产生的律师费等。2017年7月31日，原、被告以及第三人三方签订《承租权转让协议》，变更原告替代被告作为会所承租方，被告承诺截止2017年7月31日前按合同约定付清所有的相关费用，并对健身会员的人数、费用等事项进行全面清理，且妥善安排解决。本协议签订后再无遗留事项和问题，如有遗留问题，在本协议签署后还有价款、报酬等费用被要求退还或支付的，第三人有权用被告缴纳的10万元保证金支付，如保证金不足的则被告继续承担支付义务。2018年2月2日，彭斯斯作为签约代表，与重庆溯源律师事务签订《法律事务委托合同》，委托该所处理案涉事务，并支付了16000元律师费。审理过程中，原告举示了重庆市渝信公证处出具的公证书，拟证明被告向原告提供的其尚未服务完毕的会员信息。还举示了俱乐部钻石、尊贵三年卡，亲子卡、情侣卡，商务三年卡，家庭年卡、三年卡的会员信息表，拟证明被告提供的会员信息不完整，隐瞒未提供服务会员及金额。还举示了报警记录及视频资料，证明因被告隐瞒会员信息，未如实披露情况，造成原告在商业信誉、经济等的重大损失。本院认为，《转让协议》、《承租权转让协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应严格遵守合约，但通过原告举示的会员信息资料、报警记录等证据，可以看出，被告未合同约定如实、全面、准确的披露和提供未提供完服务的会员信息，致使原告实际的合同对价增加，同时也因此造成原告的商业信誉受损及潜在客户的流失，理应赔偿原告的损失。但原告举示的会员信息表等证据，不代表相关会员原告已提供服务，已造成原告的具体损失，故本院对其主张的损失金额不予确定。且违约金和损失请求，只能主张其一，本院综合考虑原告损失、双方履约情况等因素，酌定由被告赔偿原告损失10万元，依据《承租权转让协议》，该款由瑞安公司支付给原告即可。律师费，《承租权转让协议》有约定，且已实际产生，本院予以支持。欧山俱乐部系个人独资企业，其投资者赵霞应以其个人财产对欧山俱乐部的上述债务承担无限责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条的规定，判决如下：被告天津欧山健身俱乐部在本判决生效之日起十日内赔偿原告重庆莱美健体育文化传播有限公司100000元；被告天津欧山健身俱乐部在本判决生效之日起十日内支付原告重庆莱美健体育文化传播有限公司16000元；被告赵霞对本判决第一、二项确定的债务承担无限责任；驳回原告杨燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3422元，由原告重庆莱美健体育文化传播有限公司负担1422元，由被告天津欧山健身俱乐部、被告赵霞负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  乔传磊二〇一九年五月三十一日书记员  殷 英