浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初208号原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司，住所地浙江省杭州市江干区天城路**。法定代表人李建华，公司董事长。委托代理人鲍磊，北京立方（上海）律师事务所律师。委托代理人葛磊，北京立方（上海）律师事务所实习律师。被告姜斌，男，1980年1月11日出生，汉族，户籍地杭州市拱墅区。被告刘洋，女，1980年5月9日出生，汉族，户籍地吉林省集安市。委托代理人姜斌，身份信息同上，系被告刘洋配偶。原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司（以下简称万事利公司）诉被告姜斌、刘洋借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理。依法由审判员李敏适用简易程序，于2019年3月21日、2019年4月4日公开开庭进行了审理。原告托代理人鲍磊、被告姜斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理查明事实如下：2018年1月3日，姜斌（甲方、主借款人）、刘洋（甲方、共同借款人）与万事利公司（乙方、贷款人）签订《借款合同》约定，甲方因资金周转需要向乙方借款270万元，借款期限自2018年1月3日至2018年7月2日，贷款月利率为5‰；按月结息，付息日为每月的20日，利随本清；甲方不按约定还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收300%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；甲方未按期足额偿还本金、利息及其他应付款项，乙方有权立即终止合同，提起收回已发放的贷款本息等。2018年1月3日，双方签订《抵押合同》，约定姜斌、刘洋以位于杭州市拱墅区房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用（含律师费、诉讼费）和所有其他应付费用。同日，双方为上述抵押物办理了抵押登记。2018年1月9日，万事利公司向姜斌发放贷款270万元，双方在借款借据中确认借贷到期日为2018年7月5日。借款到期后，万事利公司为实现本案债权支付律师代理费16万元及诉讼保全担保费6115.01元。另查明，2018年1月3日，姜斌、刘洋（甲方）与上海百丰金融信息服务集团有限公司（以下简称百丰公司）签订《融资居间服务协议书》，约定乙方推荐第三方与甲方达成借款意向，甲方不可撤销的委托乙方代办约定业务或者代付相关税金或者费用；综合贷款费率（含借款利率、融资服务费）每月0.98%；甲方同意于办理完抵押登记后贷款发放前，以付一押一的方式支付第一个月及最后一个月综合费率，综合费率存入约定的专用账户（郑丽娟尾号为5295元的上海浦东发展银行账户）、归还的本金存入“贷款人收款账户”（万事利公司尾号为0621的杭州银行账户）。万事利公司提供由百丰公司出具的情况说明，载明根据2018年1月3日的《融资居间服务协议书》约定，借款人按借款本金的0.48%每月向百丰公司支付服务费（综合费率0.98%-万事利公司利率0.5%），共支付六个月，同时委托百丰公司进行贷后管理，借款人将综合费率支付到百丰公司员工郑丽娟的账户，再由百丰公司代为向万事利公司支付借款利息；百丰公司与万事利公司除本案外另有其他合作，利息代付采取按月对账支付方式，故无法提供针对本案的单独流水；借款人系由其他渠道介绍而来，利息存在由渠道方代为支付到百丰公司的情况，但其与前端渠道方之前的纠纷与百丰公司或者万事利公司无关；针对姜斌、刘洋与万事利公司之间借款，百丰公司收到借款人支付款项包括2018年1月9日蔡晨阳转账给郑丽娟52920元、2018年2月10日沈雪晶转账给郑丽娟31680元、2018年3月9日沈雪晶转账给郑丽娟29160元、2018年4月8日沈雪晶转账给郑丽娟26460元、2018年5月8日刘洋转账给郑丽娟26460元。原告万事利公司诉讼请求：1、判令两被告立即偿还原告借款本金270万元。2、判令两被告立即偿还原告逾期罚息，以借款本金270万元为基数按照月利率2%的标准计算，从2018年7月6日暂计算至2018年10月25日为197506.85元，请求判决至实际支付之日。3、判令两被告承担本案律师费16万元及担保费6115.01元。4、判令原告对杭州市××幢××单元××室的抵押房产在上述第一、二、三项范围内享有优先受偿权。被告姜斌、刘洋辩称：2018年1月，被告通过中介向原告提出抵押借款370万元，原告单位的经办人朱晓霞告知被告，原告仅能向被告提供270万元借款，但可以通过二次抵押的方式由他人另外提供借款。朱晓霞隐瞒被告向杭州正言名资产管理有限公司办理抵押借款100万元。被告于2018年1月9日取得上述270万元和100万元借款。被告于2018年2月10日向沈雪晶转账48860元、2018年3月9日向沈雪晶转账41460元和3700元、2018年4月8日向沈雪晶转账41460元、2018年5月8日向郑丽娟转账26460元、2018年5月11向沈雪晶转账15000元。沈雪晶和郑丽娟均是万事利公司的员工，由该员工代收上述370万元2018年2月至5月的利息和逾期违约金，每月利息为41460元，超出部分为逾期违约金。被告认可原告万事利公司出借的270万元本金，原告主张借款期限内按照月利率5‰计算的利息均已付清，实际上被告支付的利息远远高于上述标准。被告在借款到期后曾多次向原告主动提出通过转让房产的方式偿还全部借款本金，而原告的员工朱晓霞不同意。被告未能还款是由于原告的原因导致，所以被告不应当承担逾期利息、律师费和担保费。本院认为，原告与被告签订的借款合同和抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效。原告已经根据合同约定向被告交付了借款270万元，被告负有按照约定还本付息的义务。被告与百丰公司签订融资居间服务协议书，约定由百丰公司通过员工郑丽娟账户代为收取综合贷款费包含万事利公司的借款利息和百丰公司的融资服务费。针对借款利息和融资服务费，虽然收费主体不同，但是被告自愿签署相关协议并已实际履行。上述综合贷款费用经折算后的利率标准未超过法律保护范围，本院予以确认。被告抗辩实际支付的利息或者费用金额高于上述标准。经查被告在向原告借款270万元的同时，也向他人另行借款100万元，每月支付的费用包括上述综合贷款费和该100万元对应的利息。有关该100万元借款事实与本案争议不具有关联性，由当事人另行处理或者主张权利。被告尚欠原告借款本金270万元未还，被告应当承担相应的逾期还款违约责任。原告认可被告已支付了六个月的借款利息，逾期利息应当自2018年7月10日开始起算。借款合同第十一条第二款约定按照借款利率加收300%作为罚息利率，经折算逾期利率为年息24%，未超出法律规定范围，本院予以支持。借款合同第八条第12款约定“订立、执行合同所需费用及实现债权的费用包括律师费、诉讼费等由被告承担”。本案借贷双方在合同中没有明确律师费计算标准和金额。根据原告主张的律师费适用的相关规定，本院将律师费酌情调整至11万元。原告主张的保全担保费用6115.01元为实现债权的必要合理开支，本院予以支持。原被告已在抵押合同中明确约定抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等费用，并已办理抵押登记，抵押权依法成立。原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权。物权法第195条规定，债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原被告未能就抵押物实现债权方式达成一致，原告通过诉讼方式实现抵押权具有法律依据，本院对被告的抗辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告姜斌、刘洋应归还原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司借款本金2700000元，于本判决生效之日起十日内付清。二、被告姜斌、刘洋应支付原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司逾期利息197506.85元（2018年10月30日至实际履行日止的逾期利息按照年利率24%另计），于本判决生效之日起十日内付清。三、被告姜斌、刘洋应支付原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司律师费110000元和保全担保费6115.01元，于本判决生效之日起十日内付清。四、原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司就上述第一、二、三项债权对抵押物即被告姜斌、刘洋名下位于杭州市拱墅区房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15654.5元，保全费5000元，合计20654.5元，由被告姜斌、刘洋负担。原告杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告姜斌、刘洋于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  李敏二〇一九年五月三十日书记员  王麟