广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终1129号 上诉人（原审被告）：福建省泉州某某石业有限公司，住所地：福建省泉州市南安市水头镇。 法定代表人：陈某，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱仲勉，浙江纳古律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪志新，福建求信律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陈某，女，汉族，1980年6月28日出生，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：洪志新，福建求信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柳城县某某石采石场，住所地：柳城县大埔镇。 投资人：何某强，该采石场经理。 委托诉讼代理人：陈某，男，汉族，1969年1月出生，住广州市越秀区，系柳城县某某石采石场办公室主任。 上诉人福建省泉州某某石业有限公司（以下简称福建君旺公司）、陈某因与被上诉人柳城县某某石采石场（以下简称柳城富城采石场）采矿权承包经营权纠纷一案，不服广西壮族自治区柳城县人民法院（2018）桂0222民初63号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后,依法组成由审判员曾庆斌担任审判长，审判员赵舒颖和审判员侯海丽参加的合议庭，于2019年4月3日公开审理了本案。书记员杨荣蓉担任记录。上诉人福建君旺公司的委托诉讼代理人朱仲勉、洪志新，被上诉人柳城富城采石场的投资人何少强及委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人福建君旺公司、陈某的上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审：2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院判决上诉人福建省泉州某某石业有限公司应支付被上诉人租金828250元及利息是错误的，应当依法予以撤销该项判决。案涉合同在履行过程中是由被上诉人柳城县某某石采石场违约在先，并造成上诉人福建省泉州某某石业有限公司重大经济损失，且损失已超过被上诉人的诉求，根据损益相抵原则，上诉人福建省泉州某某石业有限公司无需向被上诉人柳城县某某石采石场承担支付租金责任。1、根据双方签订的《某某石矿山租赁协议书》第六条第一款第三项当中的约定：“被上诉人无偿为上诉人福建省泉州某某石业有限公司提供现有机械设备及各项生活设施”，但被上诉人向上诉人福建省泉州某某石业有限公司移交的机械设备存在严重故障，不能使用，上诉人福建省泉州某某石业有限公司即跟被上诉人派往矿山的代理人何明华进行沟通，要求提供能正常生产使用的机械设备，但被上诉人一直未能提供，上诉人福建省泉州某某石业有限公司为矿山能正常采矿，不受损失，自行采购机械设备及向他人租用机械设备。故上诉人福建省泉州某某石业有限公司未能及时支付被上诉人柳城富城采石场2015年剩余租金172000元，是由于被上诉人违约行为所导致的，应由被上诉人自行承担违约责任的法律后果。2、如前所述，2015年底，上诉人福建省泉州某某石业有限公司与被上诉人在商谈机械设备故障如何解决问题、剩余租金如何支付问题及2016年起是否降租问题的期间，被上诉人却指示矿山的代理人何明华将上诉人福建省泉州某某石业有限公司的已开采出的荒料擅自运走，并指示韦某村长将留在矿区内的荒料打成碎石，故被上诉人的行为已违反《某某石矿山租赁协议书》第六条第二款第一项当中的约定，干涉并侵害上诉人福建省泉州某某石业有限公司的自主经营权，造成上诉人福建省泉州某某石业有限公司重大经济损失。上诉人福建省泉州某某石业有限公司于2016年12月12日委托陈君向河西派出所报案，河西派出所于2017年2月7日向君旺石业送达了受案回执，于2018年8月29日向君旺石业送达了案件侦查证明。如前所述，上诉人福建省泉州某某石业有限公司为证实被上诉人及其代理人何明华侵害其合法权益，向一审法院提交(2016年4月24日与韦某村长录音、2016年4月25日与何某华录音)、照片(矿山2015年底与2016年初矿山的现场情况）、石材荒料明细记录表等其他相关证据，并申请证人方某到庭作证，以证实被上诉人在案涉合同履行过程中侵害其合法权益并造成损失400多万。同时，于2018年9月18日向一审法院邮寄申请书(申请通知何明华到庭接受法庭询问、调查，申请向柳城县河西派出所调取何明华涉嫌盗窃一案中证人韦某的证词），该二份申请涉及的申请调查内容，对查明本案基本事实、适用法律有重大影响，但一审法院对上诉人福建省泉州某某石业有限公司提交的申请置之不理，且未向其释明不予受理的原因，故一审法院审理程序违法，导致本案事实查明不清，适用法律错误，应当予以发回重审。二、一审法院判决上诉人陈某对本案债务承担连带责任是错误的，依法应改判上诉人陈某无需对本案债务承担连带偿还责任。根据《公司法》第三条第一款的规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权”。故上诉人福建省泉州某某石业有限公司具有独立的诉讼主体资格，独立承担相应的权利义务。而上诉人陈某是上诉人福建省泉州某某石业有限公司的股东、法定代表人，依法对外有代表公司做出任何决策的权利（即表见代表)。根据《公司法》第六十二条“一人有限责任公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计”、第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定。上诉人福建省泉州某某石业有限公司在一审审理过程中向法庭提供一份第三方对上诉人福建省泉州某某石业有限公司（2017）年度财务会计审计报告，根据该审计报告的审计意见：“上诉人福建省泉州某某石业有限公司的财物报表在所有的重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了上诉人福建省泉州某某石业有限公司2017年12月31日的财务状况以及2017年度的经营成果和现金流量”。而一审法院以上诉人陈某未就其对上诉人福建省泉州某某石业有限公司的投资、经营、预决算、亏损弥补、个人分红等环节提供书面证据。而第三方在财务会计审计报告中均有对此进行详细的阐述，可以充分证明上诉人陈某的财产独立于上诉人福建省泉州某某石业有限公司，二上诉人不存在人格混同、财产混同的情形。因此一审法院认定上诉人陈某个人财产未独立上诉人福建省泉州某某石业有限公司财产适用法律错误，故请求二审法院依法改判上诉人陈某在本案无需对本案债务承担连带偿还责任。综上，原审法院判决认定事实不清，适用法律错误，依法应予改判或发回重审。 被上诉人柳城富城采石场答辩称，请求驳回上诉人的全部诉请，维持原判。 柳城富城采石场向一审法院起诉请求：1、依法判令福建君旺公司、陈某支付柳城富城采石场2015年承包租金172000元、2016年承包租金750000元，合计922000元及利息（按中国人民银行同期贷款利息计算，从福建君旺公司2015年欠租之日起至福建君旺公司、陈某实际支付完毕时止）；2、本案诉讼费用由福建君旺公司、陈某承担。诉讼过程中，柳城富城采石场增加一项诉讼请求为：判令解除柳城富城采石场与福建君旺公司之间签订的《某某石矿山租赁协议书》。 一审法院认定事实：2014年11月18日，柳城富城采石场与福建君旺公司签订一份以柳城富城采石场为甲方，福建君旺公司为乙方的《某某石矿山租赁协议书》，约定甲方为柳城县某某石采石场的实际采矿权人，必须具备采矿权手续齐全且在有效期内，采矿权无权属争议并已经按照国家有关规定足额缴纳采矿权使用费、矿产资源补偿费和资源税等税费。承包期限为5年，自2015年1月1日至2019年12月31日，年租金为75万元/年，年递增2%，每年农历春节前10天缴交下年度租金，合约生效后缴纳保证金60万元，先前已转账8万元订金转为保证金，2014年12月10日付30万元，2015年度租金及保证金余款22万元最迟须于2015年农历春节前10天内转付给甲方。甲方享有对矿区的治安秩序、安全生产、矿山规划进行指导、监督的权利，并负责全面清除在采矿区许可范围内的非法采矿者，保证出矿产品道路的畅通，负责处理生产经营过程中的各种纠纷，保证乙方顺畅生产经营，负责办理各项采矿手续、证照的年检年审，承担各项税费，甲方现有机械设备及各项生活设施无偿提供乙方使用。承包期间乙方独家且独立拥有该采石场矿区范围内采矿及所采产品的销售权，矿区范围内的开采、加工销售由乙方全权负责，矿山承包后，现有设备归乙方无偿使用，期满归还甲方，合约期内乙方建设安装固定资产期满后归甲方。合同还约定合同签订后甲方不得再转包给第三者，违者甲方必须赔偿乙方全部损失，甲方不得以任何理由对矿山进行拍卖、转让，确需变动的，乙方具有优先购买权。协议签订后，柳城富城采石场将采石场交由福建君旺公司生产经营，福建君旺公司进场后，按约定向柳城富城采石场支付保证金60万元。合同履行过程中，福建君旺公司陆续分多次向柳城富城采石场支付2015年的部分租金，截至2015年12月7日，福建君旺公司共支付2015年租金578000元，尚欠柳城富城采石场2015年租金172000元。后，因双方对合同的效力及合同是否继续履行发生争议，福建君旺公司至今未向柳城富城采石场支付2016年的租金。 又查明，柳城富城采石场企业类型为个人独资企业，投资人为何少强。柳城富城采石场与福建君旺公司签订《某某石矿山租赁协议书》时，该企业采矿许可证的有效期自2014年10月15日至2015年10月15日，安全生产许可证字有效期自2012年11月13日至2015年11月12日。2015年10月12日，柳城富城采石场将采矿许可证续期至2016年10月15日。2015年11月11日，柳城富城采石场将安全生产许可证续期至2018年11月10日。 再查明，福建君旺公司的企业类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为陈某。 一审法院认为，本案的争议焦点为：1.《某某石矿山租赁协议书》是否应当解除；2.福建君旺公司是否应当支付柳城富城采石场租金及利息；3.陈某在本案中是否应当承担责任。 关于《某某石矿山租赁协议书》是否应当解除的问题。合同的解除有法定解除和约定解除两种，约定解除合同的，出现约定事由时当事人一方有权要求解除合同；法定解除合同的，只要出现了法律规定解除合同的事由，当事人即可要求解除合同，不论当事人是否做出约定。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，福建君旺公司在合同履行的第一年即2015年就存在不按时支付租金的违约行为，在另案中亦以合同无效为由表示不应支付2016年的租金，鉴于福建君旺公司工作人员已全部撤离采石场，采石场长期处于停工状态，合同已不具备继续履行的条件，双方签订合同的目的已无法实现。柳城富城采石场与福建君旺公司双方均同意解除《某某石矿山租赁协议书》，且均认可合同解除时间为2016年10月15日。故，双方签订的《某某石矿山租赁协议书》已不具备继续履行的条件，合同目的已无法实现，应当解除。 关于福建君旺公司是否应当支付租金及利息的问题。柳城富城采石场依约向福建君旺公司交付案涉采石场，福建君旺公司接收租赁采石场后亦进行了开采经营，应依照合同约定按时如数向柳城富城采石场支付租金，未支付或者迟延支付租金的，构成违约，应该承担相应的违约责任。《某某石矿山租赁协议书》第三条约定年租金75万元，年递增2%,每年农历春节前10天缴交下年度租金，2015年度租金及保证金余款最迟须于2015年农历春节前10天转付柳城富城采石场。按照协议约定福建君旺公司应于2015年农历春节10天前即2015年2月9日前向柳城富城采石场支付2015年度的租金，于2016年农历春节前10天前即2016年1月29日前支付2016年度的租金。福建君旺公司至今欠付柳城富城采石场2015年度租金172000元、未付2016年度租金。柳城富城采石场要求福建君旺公司支付尚欠的2015年租金172000元及从欠租之日即2015年2月10日起支付利息，符合相关法律规定，该院予以支持，因协议对逾期支付租金的违约金没有约定，利息损失应参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》关于买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。至于柳城富城采石场诉请的2016年度租金及利息。庭审中，双方均认可合同解除的时间为2016年10月15日，鉴于双方因合同效力和履行发生争议，福建君旺公司于2016年春节后便撤出场地未实际经营采石场，2016年租金应计算至合同解除之日，利息应参照上述计算标准从2016年1月30日起算。根据《某某石矿山租赁协议书》第三条约定，2016年的租金在750000元/年的基础上递增2%为765000元/年，现柳城富城采石场自愿以750000元/年计算租金，与法不悖，该院予以确认。则福建君旺公司应向柳城富城采石场支付的租金为750000元/年÷12个月×10个月+750000元/年÷12个月÷30天×15天=656250元。福建君旺公司以柳城富城采石场存在采矿许可证不能续期、采矿手续不齐全和不能提供机械设备违约为由，辩称不应支付租金，缺乏依据，该院不予支持。 关于陈某是否应当承担责任的问题。福建君旺公司企业类型为一人有限责任公司，陈某作为该公司股东，其对公司债务是否应当承担连带责任，应依据公司法的有关规定作为裁决的依据。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。根据上述法律规定，陈某应当提供证据证明其个人财产独立于福建君旺公司的财产即应对福建君旺公司的投资、经营、预决算、亏损弥补、个人分红等各环节是否有书面的决议和相应的财务凭证等问题提供相关证据，现仅凭福建君旺公司提供的审计报告不能证明陈某的个人财产与福建君旺公司的财产相互独立，因此，其应承担举证不能的法律责任，应对福建君旺公司的本案债务承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百四十四条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决：一、解除柳城县某某石采石场与福建省泉州某某石业有限公司于2014年11月18日签订的《某某石矿山租赁协议书》；二、福建省泉州某某石业有限公司于本判决生效之日15日内支付柳城县某某石采石场租金828250元及利息（自2015年2月10日起至2016年1月30日的利息，以172000元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；2016年1月31日至租金付清之日止的利息以828250元为基数，按上述标准计算）；三、陈某对福建省泉州某某石业有限公司的上述第二项判决确认的债务承担连带责任。一审案件受理费13020元，由柳城县某某石采石场负担1324元，福建省泉州某某石业有限公司、陈某负担11696元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据及二审争议的事实，本院认定如下：被上诉人柳城富城采石场二审中提交的矿产资源补偿票据一张、探矿权、采矿权使用费收入和探矿权、采矿权价款收入票据一张以及柳城县人民法院（2018）桂0222民初2089号民事判决书均来源合法、内容真实，且与本案有关联，可证实被上诉人柳城富城采石场办理了采矿许可证延期手续，本院予以采纳。至于事实异议方面，上诉人福建君旺公司认为上诉人的采矿权证的有效期间是2015年10月15日，在一审庭审时被上诉人陈述采矿权的续期正在办理，现在采矿权证的有效期限显示为2016年10月15日，这存在不合理之处，但“2015年10月12日柳城富城采石场将采矿许可证续期至2016年10月15日”的事实有相应的证据佐证，该事实也为生效民事判决所确认，上诉人对此不予认可，但未能提供相反证据证实，本院不予采纳。综上分析，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，上诉人福建君旺公司与被上诉人柳城富城采石场签订的《某某石矿山租赁协议书》系双方的真实意思表示，合同依法成立并对双方发生约束力。在上诉人福建君旺公司入场及被上诉人交付机械设备后，上诉人福建君旺公司应当依约支付租金，但上诉人福建君旺公司在合同履行的第一年即2015年就存在不按时支付租金的违约行为，且又明确表示不支付2016年的租金，目前上诉人福建君旺公司的员工已全部撤离采石场，采石场处于长期停工状态，双方签订的合同不具备继续履行的条件，合同目的无法实现，现双方均同意解除合同，一审判决解除双方签订的《某某石矿山租赁协议书》并无不当，应予维持。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人福建君旺公司未按合同约定支付租金，其行为已构成违约，应当承担支付租金及逾期利息损失的责任。一审判决上诉人福建君旺公司支付2015年欠付租金172000元、2016年度租金656250元（截至双方认可的合同解除时间2016年10月15日），并分期支付逾期租金利息，该判决符合合同约定，事实和法律依据充分，本院予以维持。上诉人福建君旺公司认为被上诉人柳城富城采石场未能提供正常生产使用的机械设备，且被上诉人指示矿山的代理人何明华将上诉人已开采出的荒料擅自运走，并指示韦某将留在矿区内的荒料打成碎石，其行为已构成违约，但上诉人对此并未提交充分的证据加以证实，本院对其异议不予采纳。 关于上诉人陈某是否应当承担连带责任的问题，因上诉人福建君旺公司系一人有限责任公司，上诉人陈某作为该公司的股东，应当提交证据证实公司财产独立于股东自己的财产，但上诉人陈某仅提交审计报告拟证实其财产独立于公司财产，仍缺乏公司投资、经营、预决算、亏损弥补、个人分红等相关环节的书面决议和相应的财务原始凭证相佐证，本院对其主张个人财产与公司财产相互独立的观点不予采纳，上诉人陈某依法应当对上诉人福建君旺公司的本案债务承担连带清偿责任。 综上所述，上诉人福建君旺公司、陈某的上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决适当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13020元（福建省泉州某某石业有限公司、陈某已预交），由上诉人福建省泉州某某石业有限公司、陈某负担。 本判决为终审判决。 审判长  曾庆斌 审判员  赵舒颖 审判员  侯海丽 二〇一九年五月十三日 书记员  杨荣蓉