江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2013）熟商初字第1213号原告中国农业银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路17号。负责人陈鹏，该行行长。委托代理人陶莉。委托代理人陆伟。被告夏东。被告范雪萍被告苏州天道国际贸易有限公司，住所地常熟市古里镇文学街。法定代表人夏东。原告中国农业银行股份有限公司常熟分行（以下简称常熟农行）诉被告夏东、范雪萍、苏州天道国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月13日立案受理后，依法组成合议庭于2014年3月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陶莉到庭参加诉讼；被告夏东、范雪萍、苏州天道国际贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟农行诉称：被告夏东于2012年7月11日向原告借款250万元，期限至2013年6月10日，以被告夏东、范雪萍所有的常熟市珠江东路93－8的商用房作为抵押担保。被告范雪萍与被告夏东系夫妻关系，上述借款在夫妻关系存续期间发生，属于夫妻共同债务，被告范雪萍签署家庭财产连带担保责任承诺书，愿以家庭财产对被告夏东的借款承担连带清偿责任。被告苏州天道国际贸易有限公司签署连带担保责任承诺书，愿以企业财产对被告夏东的借款承担连带清偿责任。原告依约向被告夏东放款250万元。该笔借款到期后，被告未能按期偿还借款本息，构成违约。为维护原告合法权益，特起诉要求：1、被告夏东、范雪萍归还借款250万元，支付欠息（含罚息、复利）127424.45元（计算至2013年11月7日），并支付自2013年11月8日起至生效判决确定的履行日止按借款合同约定计算的利息、罚息、复利；2、原告有权以拍卖、折价或变卖常熟市××××的房屋及国有建设用地使用权所得价款优先受偿；3、被告苏州天道国际贸易有限公司承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。被告夏东、范雪萍、苏州天道国际贸易有限公司未有答辩，亦未提供证据。经审理查明：夏东与范雪萍系夫妻关系（于2004年5月28日登记结婚）。2011年1月18日，常熟农行（贷款人）与夏东（借款人、担保人）、范雪萍（担保人）签订编号为32100620110000918的《最高额担保个人借款合同》1份，约定自2011年1月18日起至2013年1月17日止，借款人可以在2526600元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过壹年，到期日最迟不得超过2014年1月17日，借款利率为浮动利率，利率调整以1个月为一个周期，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放日的对应日起；担保方式为最高额抵押，担保人自愿为借款人在贷款人处形成的债务提供担保，担保的债务最高余额2526600元，担保人同意以位于常熟市××××房地产提供担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用，本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。同日，常熟农行与夏东、范雪萍就位于常熟市××××房屋及国有建设用地使用权分别在常熟市房屋产权登记发证中心和常熟市国土资源局办理了抵押登记手续。2012年6月20日，夏东向常熟农行出具《中国农业银行江苏省分行个人助业贷款申请表》1份，申请贷款250万元，并以常熟市××××作为抵押物。同日，范雪萍、夏东出具《家庭财产连带担保责任承诺书》，承诺因2012年6月20日夏东向常熟农行申请借款250万元，愿以家庭财产对该笔贷款承担无限连带清偿责任。同日，苏州天道国际贸易有限公司出具《连带担保责任承诺书》，承诺因2012年6月20日夏东向常熟农行申请借款250万元，愿以企业财产对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2012年7月11日，夏东向常熟农行出具《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款250万元，借款期限自2012年7月11日起至2013年6月10日止，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，常熟农行向夏东放款250万元，并出具借款凭证，载明借款日期为2012年7月11日，到期日期为2013年6月10日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为7.68％，逾期利率为11.52000％。借款到期后，夏东未能按约还款，至2013年11月7日，夏东尚结欠常熟农行借款本金250万元，利息、罚息、复利127424.75元。2013年11月7日，常熟农行向夏东寄送《债务逾期催收通知书》，通知其到2013年11月7日，已欠常熟农行债务本金250万元，利息127427.45元，并要求夏东履行还款义务。同日，常熟农行向夏东、范雪萍、苏州天道国际贸易有限公司寄送《担保人履行责任通知书》，通知其为夏东担保的合同项下债务已到期，并要求立即履行担保责任。以上事实，有结婚证复印件、最高额担保个人借款合同、他项权证、个人助业贷款申请表、家庭财产连带担保责任承诺书、连带担保责任承诺书、最高额担保个人借款合同用款申请书、借款凭证、本息单、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书及本院庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与被告夏东、范雪萍签订的最高额担保个人借款合同系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约向夏东履行贷款义务后，夏东未能依约按期归还借款本息，应承担还本付息的民事责任，故原告要求被告夏东还本付息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告范雪萍与被告夏东在本案借款发生时系夫妻关系，且对本案债务夫妻双方均明知，故本案债务应属被告范雪萍与被告夏东的夫妻共同债务，原告要求被告范雪萍与被告夏东承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。原告主张以拍卖、折价或变卖被告夏东、范雪萍抵押的常熟市××××房屋及国有建设用地使用权所得价款优先受偿的诉讼请求，有最高额担保个人借款合同为据，且抵押物已办理了抵押登记，故对原告的该项诉讼请求在2526600元最高额范围内本院予以支持。原告主张被告苏州天道国际贸易有限公司对本案所涉债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为虽然被告苏州天道国际贸易有限公司就本案所涉贷款向原告出具连带担保责任承诺书，但本案中既有被告夏东、范雪萍提供的物的担保，也有人的担保，原告与被告苏州天道国际贸易有限公司对被告夏东不履行到期债务应当按照何种顺序实现债权没有约定，故原告应当先就被告夏东、范雪萍提供的物的担保实现债权，未清偿部分由被告苏州天道国际贸易有限公司承担连带保证责任。被告夏东、范雪萍、苏州天道国际贸易有限公司未到庭应诉，视为放弃对原告诉请抗辩的权利，由此可能引起的法律上的不利后果由上述三被告自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏东、范雪萍于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司常熟分行借款本金250万元，利息（含罚息、复利）127424.45元（截止2013年11月7日），并支付自2013年11月8日起至生效判决确定的履行日止按借款凭证约定计算的罚息、复利。（该款项如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：7324610183100000117。）二、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价、或者以拍卖、变卖被告夏东、范雪萍抵押的常熟市××××房屋及国有建设用地使用权所得价款在最高额2526600元范围内优先受偿本案债务。三、如原告中国农业银行股份有限公司常熟分行就被告夏东、范雪萍抵押的常熟市××××房屋及国有建设用地使用权折价、或者拍卖变卖后所得价款在最高额2526600元范围内未能全额受偿本案债务，被告苏州天道国际贸易有限公司对未能受偿的部分承担连带清偿责任。被告苏州天道国际贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告夏东、范雪萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27979元，保全费5000元，公告费565.6元，合计诉讼费28762.6元由被告夏东、范雪萍共同负担。被告苏州天道国际贸易有限公司对被告夏东、范雪萍负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费中由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10-550101040009599）审 判 长  蒋先锋人民陪审员  陈丽芳人民陪审员  巫雪萍二〇一四年三月十九日书 记 员  陈佳颖附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。