安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0123民初2632号 原告：肥西县融信小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇合安路（金寨南路）原肥光中学旁环球世家26#7楼。统一社会信用代码9134012358014910X3 法定代表人：吴秀杰，董事长。 委托诉讼代理人：张岳梅，该公司员工。 委托诉讼代理人：魏先武，安徽人杰律师事务所律师。 被告：兰国展，男，1994年5月29日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：兰兆年，男，1972年4月18日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：胡艳霞，女，1972年1月22日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告肥西县融信小额贷款有限公司（以下简称融信小贷公司）诉被告兰国展、兰兆年、胡艳霞借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告融信小贷公司委托诉讼代理人张岳梅、魏先武到庭参加诉讼。被告兰国展、兰兆年、胡艳霞经合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 融信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告兰国展偿还原告借款本金95万元及利息（自2018年11月12日起，以95万元本金为基数，按月利率1.2%，计算至款清之日止）；2.判决原告融信小贷公司对被告兰国展抵押的位于合肥市滨湖区云谷路1255号合法万达文旅新城11幢703室房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告兰兆年、胡艳霞对第一项债务承担连带清偿责任；4.判令被告兰国展向原告支付为实现债权而产生的律师费39000元；5.由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年8月10日，原告融信小贷公司与被告兰国展签订《借款合同》，约定融信小贷公司向兰国展贷款95万元，期限十二个月，借款利率为月利率1.2%，按季付息，如逾期融信小贷公司有权提前收回贷款本息。双方同时签订了《最高额抵押合同》，兰国展以其位于合肥市滨湖区房屋为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告兰兆年、胡艳霞与融信小贷公司签订《最高额保证合同》，自愿为兰国展的借款提供连带责任保证。合同签订后，融信小贷公司于2018年8月13日通过银行转账的方式将95万元汇入兰国展账户。借款发放后，兰国展一直未按期足额支付利息，仅于2019年1月25日支付利息3000元，严重违反双方合同约定，妨碍了我公司信贷资金的正常周转，故诉至法院。 兰国展、兰兆年、胡艳霞均没有答辩，也没有提供证据，视为其放弃诉讼权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查予以确认并在卷作证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月10日，原告融信小贷公司与被告兰国展签订《借款合同》，约定融信小贷公司向兰国展贷款95万元，期限十二个月，自2018年8月10日至2019年8月9日。借款利率为月利率1.2%，按季付息。双方还约定如兰国展不按期足额支付利息，融信小贷公司有权提前收回贷款本息，由此因诉讼产生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，由兰国展承担。该笔借款，兰国展以其位于合肥市滨湖区房屋（皖2017合不动产权第××号）为其借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同日，被告兰兆年、胡艳霞与融信小贷公司签订《最高额保证合同》，自愿为兰国展的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的一切费用。合同签订后，融信小贷公司于2018年8月13日通过银行转账的方式将95万元汇入兰国展账户。合同履行中，兰国展支付了2018年8月13日至11月12日的季度利息。但自2018年11月12日起并未按合同约定按季付息，仅于2019年1月25日支付利息3000元。融信小贷公司一直催要无果。另，融信小贷公司为向兰国展主张权利，实际发生律师费39000元。 本院认为，融信小贷公司与兰国展签订的《借款合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。兰国展未能履行合同义务，构成违约，融信小贷公司要求兰国展提前归还借款本息，符合双方约定。双方对借款利率有明确约定，且在法律规定范围内。故对融信小贷公司要求兰国展偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。兰国展以其房产向融信小贷公司提供抵押担保并办理登记，融信小贷公司对拍卖、变卖抵押物价款依法享有优先受偿权。兰兆年、胡艳霞自愿为兰国展的借款提供担保，其与融信小贷公司签订的《保证合同》亦是双方真实意思表示，不违反《担保法》的相关规定，融信小贷公司向其主张权利也在保证期间内，故应依法承担担保责任。因兰国展已对上述借款提供了抵押担保，故兰兆年、胡艳霞只需对兰国展的抵押物折价或拍卖、变卖的价款仍不能履行的债务承担连带清偿责任。融信小贷公司主张兰国展支付律师费39000元，因双方在合同中有明确约定，也不违反法律规定，且依据双方争议标的计算，也在合理范围内，对此，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰国展于本判决生效之日起十日内向原告肥西县融信小额贷款有限公司偿还借款本金95万元及利息（以95万元本金为基数，按双方约定的月利率1.2%，自2018年11月12日起，计算至款清之日止，其中2019年1月25日已支付的利息3000元，应从中扣除）； 二、原告肥西县融信小额贷款有限公司对被告兰国展抵押的位于合肥市滨湖区房屋（皖2017合不动产权第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在其债权范围内优先受偿； 三、被告兰兆年、胡艳霞对上述第一项债务中折价或拍卖、变卖兰国展抵押物仍不能清偿的债务负连带清偿责任； 四、被告兰国展于本判决生效之日起十日内向原告肥西县融信小额贷款有限公司支付律师费39000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14064元，减半收取7032元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 王    林 二〇一九年五月七日 书记员 杨林青（兼） 本判决所附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。