贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初2929号原告：遵义市华玮房地产开发有限公司重整管理人,住所地贵州省遵义市汇川区人民路仁和苑C9栋1层。负责人：李学芬。委托诉讼代理人：李亚男，贵州与之律师事务所律师。被告：遵义恒聚和商品混凝土有限公司，住所地：贵州省遵义市新蒲新区礼仪社区管理服务中心礼仪村，统一社会信用代码：91520390670728738R。法定代表人：王少波，总经理。委托诉讼代理人：祝磊，男，1976年5月17日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区，系公司员工。委托诉讼代理人：徐珊珊，女，1965年9月9日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区，系公司员工。第三人：王少波，男，1966年11月27日出生，苗族，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：祝磊，男，1976年5月17日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：徐珊珊，女，1965年9月9日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。原告遵义市华玮房地产开发有限公司重整管理人（以下简称“华玮公司管理人”）与被告遵义恒聚和商品混凝土有限公司（以下简称“恒聚和公司”）、第三人王少波请求撤销个别清偿行为纠纷一案，本院于2019年3月19日立案受理后，本案按简易程序，公开开庭进行了审理。原告华玮公司管理人的委托诉讼代理人李亚男，被告恒聚和公司、第三人王少波的共同委托诉讼代理人祝磊、徐珊珊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华玮公司管理人向本院提出诉讼请求：1、一、依法判决撤销遵义市华玮房地产开发有限公司与被告、第三人王少波于2017年8月31日签订的《协议书》；2、依法判决第三人王少波协助遵义市华玮房地产开发有限公司办理遵义时代天街A区B栋、C栋中的B-5-3、B-5-4、B-6-3、B-7-3、B-10-9、B-10-10、B-10-11、B-13-3、B-14-3、B-14-11、B-16-3、B-19-3、B-20-3、B-20-7、B-25-2、B-25-3、C-8-9、C-11-5、C-15-5、C-18-5、C-19-3、C-29-5号共计22套房屋的网签备案登记撤销手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月31日，遵义市华玮房地产开发有限公司与被告、第三人王少波签订了《协议书》，约定：因遵义市华玮房地产开发有限公司的遵义时代天街A地块工程使用被告遵义恒聚和商品混凝土有限公司）的混凝土，截至2016年12月31日，遵义市华玮房地产开发有限公司欠付被告货款5533410元、A地块拖货款的违约金（计算至2017年10月30日）1500000元，对B地块继续使用被告混凝土的货款按合同约定支付。被告的法定代表人王少波购买遵义市华玮房地产开发有限公司B栋12套、C栋14套成套住宅，建设面积约2273平方米，按均价5223元/平方米出售，购房总价为11873640元，具体出售房屋的楼层、房号、面积、价款以双方签订的《商品房买卖合同》为准。上述房款以遵义市华玮房地产开发有限公司欠付被告的货款及违约金冲抵。如遵义市华玮房地产开发有限公司在2018年4月30日前将上述房屋另行销售的，应将销售所得房款支付给被告。协议签订后，遵义市华玮房地产开发有限公司将遵义时代天街A区B栋、C栋中的B-5-3、B-5-4、B-10-l、B-6-3、B-7-3、B-10-9、B-10-10、B-10-11、B-13-3、B-14-3、B-14-11、B-16-3、B-19-3、B-20-7、B-25-2、B-25-3、C-8-9、C-11-5、C-15-5、C-18-5、C-19-3、C-29-5号共计22套住房网签备案登记于第三人王少波名下。遵义市华玮房地产开发有限公司因不能清偿到期债务，可能丧失履行债务能力，于2018年1月7日向遵义市红花岗区人民法院提出重整申请。遵义市红花岗区人民法院于2018年1月10日作出（2018)黔0302破申1号民事裁定书，裁定受理遵义市华玮房地产开发有限公司的重整申请，并于2018年1月11日作出（2018)黔0302破1号决定书，指定贵州与之律师事务所担任管理人。依据《破产法》第三十二条：“人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外”之规定，遵义市华玮房地产开发有限公司与被告、第三人王少波签订的《协议书》依法属于人民法院受理遵义市华玮房地产开发有限公司破产申请前六个月内，遵义市华玮房地产开发有限公司有企业破产的事由，仍对个别债权人进行清偿的情形，故管理人依法有权请求人民法院予以撤销。据此，现原告依法提起诉讼，请求法院依法判决。被告恒聚和公司及第三人王少波辩称，对原告的诉请应该驳回，根据被告恒聚和公司与遵义市华玮房地产开发有限公司的供货合同，合同履行了一年的时间，遵义市华玮房地产开发有限公司恶意逃避债务申请资产重组，其以房抵债的作为正好是在6个月的点，被告恒聚和公司作为材料供应商，有优先的受偿的顺序和条件。网签的22套房屋不应该予以撤销，应该切实保护被告的债权得以顺利受偿。2017年8月31日遵义市华玮房地产开发有限公司及被告、第三人签订协议是为了维持遵义市华玮房地产开发有限公司后期的建设能顺利进行才签订的，遵义市华玮房地产开发有限公司是受益的。被告恒聚和公司遵照协议一直给遵义市华玮房地产开发有限公司供货至2018年5月。本院经审理认定事实如下：被告恒聚和公司（乙方）、第三人王少波（丙方）与遵义市华玮房地产开发有限公司（甲方）于2017年8月31日签订《协议书》，约定鉴于甲乙双方与贵州省冶金建设公司时代天街项目部于2016年9月25日达成的三方债务承担协议，甲方自愿承担原贵州省冶金建设公司时代天街项目部债务，债务金额为肆佰玖拾壹万肆仟霖贰拾元整（4914020元）。后甲方在接受时代天街A地块工程施工中继续使用乙方混凝土，截止2016年12月31日，甲方欠乙方（包括前期款项）共计伍佰伍拾叁万叁仟肆佰壹拾元整（5533410元），现甲方B地块项目仍然继续使用乙方混凝土，为使B地块工程建设顺利进行，经双方协商，自愿达成如下协议：1、甲方对A地块2016年12月31日前应付乙方货款伍佰伍拾叁万叁仟肆佰壹拾元镇（5533410元）及A地块拖欠货款违约金（计算至2017年10月30日）壹佰伍拾万元整（1500000元）予以认可；2、2017年9月1日前B地块产生的应付货款甲方于2017年9月8日前全部支付乙方；3、乙方对甲方B地块于2017年9月1日至2017年10月10日进行限总量（限4000方混凝土）供应，此笔货款于2018年4月30日前支付。2017年10月10日之后B地块产生的货款按合同支付；4、乙方法人代表王少波（丙方）现向甲方购买B栋12套、C栋14套成套住宅房，建筑面积约2273平方米，甲方按均价5223元／平方米出售给王少波，购房总价款约11873640元；5、丙方向甲方购买房屋的价款，乙方同意甲方用应付或以后应付给乙方相同金额的商品混凝土货款及违约金进行冲抵，乙方与丙方之间的账目自行结算，甲方与丙方签订《商品方买卖合同》后，甲方应向丙方出具购房款收据，并到不动产登记机关办理该合同的网签登记；6、乙方与丙方承诺：自《商品方买卖合同》签订之日起至2018年4月30日前不得将甲方出售的住宅方进行任何处置（包括但不限于装修、使用等）。甲方在2018年4月30日前有权以同等价格回购出售给丙方的全部或部分住宅房，也有权按自己的定价向其他人销售丙方购买的房屋，但应将销售房屋的价款全部支付给乙方或丙方。在前述两种情况下，丙方均应无条件配合甲方到不动产登记机关办理注销所购住宅的网签手续；7、如甲方因为其他原因造成丙方所购资产被冻结或者查封，丙方有权要求甲方用同等价值的资产进行抵偿。协议签订后，遵义时代天街A区B栋、C栋中的B-5-3、B-5-4、B-6-3、B-7-3、B-10-9、B-10-10、B-10-11、B-13-3、B-14-3、B-14-11、B-16-3、B-19-3、B-20-3、B-20-7、B-25-2、B-25-3、C-8-9、C-11-5、C-15-5、C-18-5、C-19-3、C-29-5号共计22套住房已经网签备案登记于第三人王少波名下。2018年元月7日，遵义市华玮房地产开发有限公司以不能清偿到期债务，有明显丧失履行债务可能为由向我院申请重整，我院于2018年1月10日作出（2018）黔0302破申1号《民事裁定书》，受理遵义市华玮房地产开发有限公司的重整申请。又于2018年1月11日作出（2018）黔0302破1号《决定书》，指定贵州与之律师事务所担任遵义市华玮房地产开发有限公司管理人。另查明，贵州省冶金建设公司遵义时代天街B地块工程项目部（甲方）与被告恒聚和公司（乙方）、遵义市华玮房地产开发有限公司（丙方）签订《商品混凝土供货合同》，约定自2017年4月1日起，被告恒聚和公司向时代天街项目部B块供应混凝土，直至2018年5月。本院认为，我院于2018年1月10日受理遵义市华玮房地产开发有限公司重整申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整”、第三十二条“人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外”的规定，遵义市华玮房地产开发有限公司与被告恒聚和公司、第三人王少波签订的《协议书》发生在我院受理遵义市华玮房地产开发有限公司重整申请前六个月内，但基于该份《协议书》，被告恒聚和公司在遵义市华玮房地产开发有限公司拖欠500万余元货款的前提下，继续向遵义市华玮房地产开发有限公司供应混凝土完成工程项目，故本院认为本案个别清偿行为属使债务人遵义市华玮房地产开发有限公司受益的例外情形，且原告亦未举证《协议书》中约定的住宅房出售价格明显损害了债务人利益，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告遵义市华玮房地产开发有限公司重整管理人的诉讼请求。案件受理费60元，减半收取计30元，由原告遵义市华玮房地产开发有限公司重整管理人负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  许锦桃二〇一九年五月二十四日书记员  任雅旭