上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初8122号原告：戈旭峰。被告：上海洋靓建筑装潢工程有限公司。法定代表人：徐小青，经理。委托诉讼代理人：许丽。原告戈旭峰与被告上海洋靓建筑装潢工程有限公司(以下简称洋靓公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戈旭峰，被告洋靓公司法定代表人徐小青及其委托诉讼代理人许丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。戈旭峰向本院提出诉讼请求：1.确认原被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同(2014)》解除；2.判令被告退还原告定金13,190元、违约金26,380元及因被告自2018年11月26日起计算至2019年3月31日止擅自停工应当支付50元/天的赔偿金；3.判令被告赔偿原告自2019年1月9日起计算至2019年3月31日止按2,200元/月计算的租房损失。事实和理由：原告因位于上海市闵行区浦秀路XXX弄XXX号XXX楼XXX室房屋需要装修与被告于2018年9月25日签订了施工合同，该份合同中明确约定：1.工程款总价款为131,900元；2.工期为2018年10月8日开工，至2019年1月8日竣工，工期为期90日；3.双方在合同签订当日原告支付了10%的工程款13,190元；4.合同终止由责任方按合同总价款的20%赔偿，解除该合同。后被告极力向原告推荐优居客平台，并告知原告该平台对各大装修公司可起到监管监督作用以及装修进度和质量进行验收，装修款由优居客平台按约定时间支付给被告。就在被告再三力荐和连哄带骗下，原告与优居客于2018年9月27日签订了服务合同。在平台提供的银行进行银行贷款，款项共计150,000元，于2018年10月13日汇入优居客指定账户。双方合同明确约定原告委托优居客为施工管理方，根据节点验收确认合格后，经原告同意并且在优居客APP中确认同意后，向被告支付相应款项。2018年12月开始，优居客拒向被告支付相关工程款。原告与被告的合同中明确约定如非原告原因工程款未到位，则所有责任与原告无关。因此，被告无权因优居客未支付工程款而停工。目前，被告已拒绝履行合同，造成了原告巨大损失，对原告的家庭生活产生了极其不良的影响。为了维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。洋靓公司辩称，双方签订了施工合同，2018年11月初，水电工程已经结束，按照约定需要原告按合同总价的20%支付水电进度款，但原告未按合同支付。故被告方从2018年11月26日开始停工，直至2019年1月9日双方重新签订了一份合同重新开工。复工后原告三天内支付被告工程款25,000元，收到钱款后被告继续施工，并约定2019年3月30日前全部完工。现在被告还在继续施工中，还有一周工程就结束了，但原告剩余的工程款一直未支付。故不同意原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告戈旭峰(作为发包人、甲方)与被告洋靓公司(作为承包人、乙方)于2018年9月25日签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同》1份，原告将其位于本市闵行区浦秀路XXX弄XXX号XXX室房屋内部装饰交由被告施工，双方约定：“第一条工程概况和造价……5.承包方式：部分承包；6.总价款131,900元；7.工期自2018年10月8日开工，至2019年1月8日竣工，工期90天。……第五条工程价款及结算1.双方约定按下列第种方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付(双方已勾选)：对预算、设计方案认可，付款时间：合同签订当日；付款比例10%；金额13,190元。(2)工程款付款双方协商约定：按优居客付款方式支付(双方手写内容)；……第七条违约责任……2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。……6.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方50元。……8.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。第九条合同的变更和解除……2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20%赔偿，解除本合同。第十条其它约定……2.如不是甲方原因造成工程款乙方未收到，则与甲方无关；3.按优居客贷款流程操作，乙方已收甲方10%工程款，最终以实际结算清单费用计算，多退少补。”双方还就材料供应、工程质量及验收、施工配合等事项进行了约定。原告于2018年9月15日支付被告定金5,000元，9月24日又支付被告施工一期款8,190元。2018年9月27日，原告与案外人上海欢居信息技术有限公司(以下简称欢居公司)签订《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》1份，原告委托欢居公司协助其对洋靓公司前述装饰装修施工进行施工管理，包括施工质量节点验收、进度确认、工程款项管理等。原告还将工程款131,900元委托欢居公司管理。双方还约定欢居公司作为原告的委托施工管理方，根据节点验收确认合格后，经原告同意并且在欢居公司APP中确认同意后，向施工单位支付相应款项，付款节点及比例如下：水电验收合格后3个工作日支付合同全款30%，39,570元；泥木验收合格后3个工作日支付合同全款35%，46,165元；竣工验收合格后3个工作日支付合同全款30%，39,570元；竣工验收合格30个工作日支付合同全款5%，6,595元。2018年11月初，被告完成了水电施工，原告通过“优居客”APP要求欢居公司付款，但该公司至今未支付该部分工程进度款。同年11月26日起，因被告未收到前述工程进度款而开始停工。同年11月30日，原告通过快递向被告寄送了书面通知，要求被告恢复施工。2019年1月9日，原告通过快递向被告寄出律师函一份，要求解除双方间的合同。该函件于同年1月10日送达被告处。2019年1月9日，原告(作为甲方)与被告(作为乙方)签订《关于“优居客”事件之后继续履行装修补充协议》1份，协议载明：“‘优居客事件’给双方带来不同程度的损失，导致甲方在优居客平台托管装修款共计：131,900元无法支付给乙方，故乙方无法开展后续施工。经甲乙双方协商一致，签订本补充协议，具体约定如下：……2.工期约定：原合同工期约定自2018年10月8日至2019年1月8号止，共计：90天。由于‘优居客事件’于2018年11月26日发函造成停工，即前期已完成天工期，剩余50天工期。先根据甲乙双方商量与2019年1月20日之前把木工基础工程全部完工。油漆工于2019年3月15日前完成，所有安装的工程与2019年3月30号全部完工。3.合同总价：原合同总价：139,100元(应为131,900元)，其中13,910元(应为13,190元)已支付给乙方，其余款项：125,190元(应为118,710元)支付给‘优居客’进行托管，现因‘优居客’宣称倒闭暂无法进行支付，故在此基础上甲方支付100,000元给乙方，以便乙方能继续履行完原合同施工内容。4.付款形式：先施工后付款形式。5.付款比例：(1)恢复施工三天之内付水电款25,000元……6.此协议为总价包干，乙方不得再以任何形式涨价，施工内容与质量标准按原合同执行……10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，原合同(包括施工图纸、施工报价单、担保人身份证复印件等)一并作为附件，一样具有法律依据。”原被告还在该协议上手写约定：“如果乙方无故停工，甲方有权自动解除，甲方无违约责任……如果乙方收到甲方在优居客款项全额退还给甲方”等内容。上述协议签订后，被告恢复施工，原告亦按约支付了水电工程款25,000元。以上事实由原告提供的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》、签购单、收据、《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》、通知、律师函、快递查询材料、微信聊天记录，被告提供的补充协议及当事人的陈述等证实。本院认为，原被告就原告房屋内部装饰装修签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法。该合同成立并已生效，原被告均应恪守履行。根据双方在合同中手写内容约定“按优居客付款方式支付工程款”，结合原告与案外人欢居公司签订的《家庭居室装饰装修施工保障服务合同》中载明的托管工程款应按完成工程的进度根据相应比例支付的内容可知，原告指定欢居公司按完成的工程进度向被告支付相应工程款。被告完成水电工程后，原告应当按约指示欢居公司支付被告相应比例的工程款。现欢居公司至今未支付该钱款，虽非出于原告原因，但根据双方合同中“甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延”的约定，被告可以顺延工期。因此，原告以被告停工及竣工日期已过未完成装修工程为由于2019年1月9日发出律师函要求解除合同，不符合法律规定，并不能产生解除合同的效果。况且在被告收到该律师函前，双方已就继续装修事宜签订了补充协议，双方均作出了继续履行案涉合同的意思表示，对于原合同中约定的价款、工期、付款方式等进行了变更。原被告应当根据该变更后的合同约定进行履行。因此，原被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》并未解除。原告主张该补充协议与《上海市家庭居室装饰装修施工合同》系两个合同关系，无事实和法律依据，本院不予采信。原告基于合同解除而要求被告返还定金、违约金及各项损失，无事实和法律依据，本院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：驳回原告戈旭峰的全部诉讼请求。案件受理费减半收取计1,600.90元，由戈旭峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 黄秉璋二〇一九年五月十七日法官助理 熊亚娜书 记 员 姜晓婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。