成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初2168号 原告：成都平凡路科技有限公司，住所地成都市金牛区天回镇街道万圣社区8组。 法定代表人：陆开秀，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：唐利平，男，公司员工。 委托诉讼代理人：伍德健，四川法奥律师事务所律师。 被告：成都正洋物业服务有限公司，成都市武侯区武青南路5号6栋1楼12号。 法定代表人：廖小燕，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：熊勇，男，公司员工。 委托诉讼代理人：邓建国，男，公司员工 原告成都平凡路科技有限公司（以下简称平凡路公司）与被告成都正洋物业服务有限公司（以下简称正洋公司）广告合同纠纷一案，本院于2019年2月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。平凡路公司的委托诉讼代理人伍德健、唐利平，正洋公司的委托诉讼代理人熊勇、邓建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平凡路公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签订的《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》；2.判令正洋公司赔偿平凡路公司广告道闸机22592元；3.判令正洋公司赔偿平凡路公司广告收入8800元；4.判令正洋公司承担平凡路公司律师费2000元。事实与理由：平凡路公司与正洋公司于2016年10月签订了为期三年的《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》，约定平凡路公司向正洋公司提供2台广告道闸机，分别安装在正洋公司所管辖的怡泰花园小区的正大门及后大门处2个点位，并约定广告道闸机由平凡路公司免费提供并安装，产权归平凡路公司所有，道闸机灯箱和杆子的广告位也归平凡路公司所有。广告道闸机由正洋公司免费使用（广告位除外）并负责日常管理。广告道闸机安装后此设备的广告权归乙方所有，并且甲方不得在该区域内安装其他广告。任何一方违约，除合同已有规定的外，还应承担给守约方造成的直接和间接损失（包括但不限于主张相关权利产生的误工、差旅费、律师代理费等）。随后，双方开始履行合同。2018年10月，正洋公司突然声称要拆除广告道闸机，平凡路公司不同意，要求继续履行合同。2018年11月21日，平凡路公司在对上述2个点位的广告道闸机进行设备检查时发现，这2个点位已安装成了另外的广告道闸机，而并非平凡路公司安装的广告道闸机，更没有平凡路公司的广告在上面。正洋公司的行为已经构成违约并实际上已经解除了双方的合同，因此双方合同无法再继续履行下去。 正洋公司辩称，不同意解除合同，合同一直在履行。广告道闸机的产权一直是平凡路公司的，也一直在使用的。到2018年10月双方达成赔偿协议，但因平凡路公司反悔，不履行其约定的协议。正洋公司还找了第三方维修其道闸机。 平凡路公司围绕其诉讼请求提交了《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》、手机短信截图、照片、公函、邮寄单、商品购销合同及销售出货单、广告点位租赁合同、确认单、银行回单、《委托代理合同》及发票作为证据。正洋公司否认收到过对方邮寄的公函，对其他证据真实性予以确认，但认为不能达到其证明目的。正洋公司向法院提交了照片、收据、故障证明、通话记录、维修费用支出作为证据，平凡路公司对证据真实性无异议，但认为不能达到其证明目的。本院对双方提交的证据的真实性予以确认，对于证据与本案的关联性、证明力大小，本院将综合全案予以评定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 一、2016年10月31日，平凡路公司（乙方）与正洋公司（甲方）签订《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》，约定乙方将广告道闸机安装按甲方所管理服务的怡泰花园小区正大门及后大门处，共安装广告道闸机2台。合同还约定：合同有效期自合同生效之日起至2019年10月31日止；广告道闸机由乙方免费提供并安装，产权归乙方所有，道闸机灯箱和杆子的广告位也归乙方所有，广告道闸机由甲方免费使用（广告位除外）并负责日常管理；在设备使用运行期间发生设备自身故障不能正常运行，乙方在接到甲方通知后24小时内到达现场，到达后2个工作日内排除故障（如需延长乙方应向甲方说明原因）；乙方违反双方相关约定的、拒不履行本合同的，甲方有权拆除或更换，但需提前30天书面通知乙方，甲方不承担任何责任；任何一方违约，除本合同已有规定的外，还应承担由此给守约方造成的直接和间接损失（包括但不限于主张相关权利产生的误工、差旅费、律师代理费等）。 二、正洋公司提供照片17张，以证明2017年9月20日前门道闸机箱电源出现故障、2017年10月22日后门道闸机箱拉杆环断离、2018年3月28日前门道闸机拉杆环和弹簧断离、2018年3月29日后门道闸机箱链接单断裂、2018年6月1日后门道闸机弹簧断离、2018年7月19日前门道闸机弹簧断离、2018年11月5日更换后门道闸机弹簧、2018年12月20日后门道闸机箱拉杆头变形、2019年1月2日后门道闸机拉杆连接头故障、2019年3月4日焊接弹簧拉杆。同时提供部分收据和网购截，以证明正洋公司自行对出现故障的道闸机进行维修产生的材料费、焊接费等。 正洋公司工作人员于2018年10月31日向平凡路公司工作人员发送手机短信，通知平凡路公司于2018年11月10日到怡泰花园物业服务中心处理平凡路公司道闸故障给怡泰花园物业造成经济损失的相关事务，如在此期限内未前来解决此问题，正洋公司将对平凡路公司安装在怡泰花园的道闸进行拆除。 三、平凡路公司提供的在2018年11月21日左右拍摄的案涉广告道闸机位置的照片，显示合同约定的两台广告道闸机已经被拆除更换为其他道闸栏杆。正洋公司陈述道闸主机仍在使用，只更换了栏杆部分，更换下来的原栏杆部分由正洋公司在保管。 2018年11月29日和11月30日，平凡路公司向正洋公司工商登记的注册地邮寄了《关于怡泰花园广告道闸被拆除构成根本违约的公函》，称平凡路公司在2018年11月21日对广告道闸巡视检修过程中，发现案涉的两台广告道闸已经被更换成另外的道闸，正洋公司的行为已经构成违约，导致合同不能履行。正洋公司称从未收到过上述公函。 四、平凡路公司提供购买广告道闸机的《商品购销合同》及销售出货单，以证明案涉道闸机的价格。还提供其与其他主体签订的《广告点位租赁合同》和出货单，以证明其在案涉广告道闸机位置与广告客户合作发布广告，每个点位每个月500元或者400元广告费。 五、平凡路公司因本案诉讼，向四川法奥律师事务所支付律师费2000元。 本院认为，平凡路公司与正洋公司签订的《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容真实有效。双方均应遵照履行。根据双方约定，案涉的广告道闸机由平凡路公司提供并安装，出现故障时也由平凡路公司进行及时排除。因此平凡路公司负有对案涉广告道闸机的维修义务。根据双方证据显示，案涉的两台广告道闸机自2017年10月至2018年11月期间多次出现故障或零件损坏的情形，平凡路公司应当按约及时进行维修，但平凡路公司并未提供证据显示其及时履行了维修义务，因此其存在违约行为。正洋公司对在2018年11月拆除了案涉的广告道闸机的栏杆更换为其他道闸栏杆的事实不予否认，其行为也已表明无法继续使用平凡路公司提供的完整道闸机，因此双方合同目的已经不能实现，本院对平凡路公司请求解除合同的主张予以支持。合同解除后，正洋公司应当归还平凡路公司相应的道闸机设施。对其提出的赔偿道闸机的请求，本院认为，平凡路公司虽提供了广告道闸机，但并未依约履行维修义务，导致道闸机使用屡次出现故障。正洋公司作为所在小区的物业管理公司，需保证小区通道的畅通。在平凡路公司不能及时履行维修义务，致使小区通道受阻的情形下，自行将道闸机栏杆更换系正当的保障自身权利的行为，并不构成违约。同时，道闸机主机仍在使用中，更换下来的道闸机栏杆也由正洋公司一直在保管，并未损坏，因此平凡路公司要求其赔偿道闸机缺乏依据，本院不予支持。对其提出的赔偿广告费、律师费的请求，如前所述，更换案涉的广告道闸机的栏杆，系在平凡路公司违约情形下采取的正当维权行为，并非正洋公司的故意违约行为，因此平凡路公司据此提出的赔偿请求也缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除成都平凡路科技有限公司与成都正洋物业服务有限公司于2016年10月31日签订的《小区广告道闸机设备安装使用和管理合同》 二、驳回成都平凡路科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费635元，减半收取计317.5元，由成都平凡路科技有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  杨奕 二〇一九年五月十九日 书记员  肖琴