安徽省五河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0322民初1468号 原告：张道敏，男，1972年2月28日出生，汉族，住安徽省五河县。 委托诉讼代理人：张瑶，安徽君智律师事务所律师。 被告：郭传照，男，1962年8月16日出生，汉族，住安徽省五河县。 委托诉讼代理人：钱儒军，五河县新集镇法律服务所法律工作者。 原告张道敏与被告郭传照农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张道敏及其委托诉讼代理人张瑶、被告郭传照及其委托诉讼代理人钱儒军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张道敏向本院提出以下诉讼请求：依法判决被告赔偿给我楼房造成的损失、鉴定费等150000元。事实与理由：我家2016年9月将楼房瓦工承包给被告郭传照承建。半年后，房子现浇面等处出现大面积裂痕。我和被告协商无果，对房子质量造成的原因申请鉴定。经江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司及安徽省鑫诚工程咨询有限公司工程造价鉴定，被告在施工中在板面支座截面上部混凝土未设置钢筋造成的，鉴定维修费用为120025.27元。被告给我建房出现质量问题，应予以赔偿，为此诉至法院。 张道敏为证明自己的主张向本院提供了如下证据： 证据1、五河县人民法院（2017）皖0322民初3951号庭审笔录复印件一份，证明案涉房屋是被告承建，原告与被告同意房屋质量、因果关系、维护方案及损失数额由法院委托鉴定。 证据2、鉴定报告一份、工程造价鉴定意见书一份、发票两张，证明案涉房屋楼面板出现开裂的原因是施工时只设置一面钢筋，房屋维修费用是120025.27元，鉴定费共计30000元。 郭传照在庭审中辩称，原告的房屋是被告承建是事实；原告的房屋出现质量问题，并不是原告施工造成，两者无因果关系；被告只是包工不包料，房屋出现裂缝是原告置办的钢筋及混凝土造成的；请法庭驳回原告的诉讼请求。 郭传照针对其抗辩理由及陈述的事实向本院提交的证据为：民事诉状复印件一份，证明本案的原告曾在（2017）皖0322民初3951号案件诉讼中将材料商等其他人作为被告一起诉讼，因此房屋质量不是被告施工原因造成的。 经庭审举证、质证，（一）郭传照对张道敏所举证据的质证意见为：对证据1无异议；对证据2，对于鉴定报告真实性无异议，但与本案之间无关联，达不到被告的证明目的；鉴定意见书与被告无关联，鉴定书中提及的人员并不是本案的当事人；鉴定费由原告自行负担。（二）张道敏对郭传照所举证据的质证意见为：对真实性无异议，但达不到被告的证明目的。在原告上次诉讼中尚未明确房屋质量的原因，只能将其他人员一起作为被告诉讼，并委托法院鉴定损失数额。 经审查，本院认证如下：（一）对张道敏所举证据1、2的真实性、合法性及与本案的关联性均依法予以认定。（二）对郭传照所举证据的真实性依法予以认定。 根据以上认定的证据及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为，2016年9月张道敏与郭传照口头约定将张道敏家楼房瓦工承包给郭传照承建，该楼房为主体三层砖混结构，后该楼房二层及三层楼面板有开裂现象。张道敏在诉讼中委托本院对案涉房屋的质量、因果关系、维护方案及损失数额进行鉴定。 2018年7月13日，江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司对张道敏宅作出鉴定报告，检测鉴定结果为：楼面板混凝土开裂的原因系板面支座截面上部未设置钢筋。张道敏为此支付鉴定费25000元。 2018年11月20日，本院委托安徽省鑫诚工程咨询公司对张道敏宅二层、三层楼面板已开裂的楼面板维修费用进行鉴定。2019年2月14日，安徽省鑫诚工程咨询公司作出鑫诚造鉴字（2019）003号工程造价鉴定意见书，鉴定意见为：张道敏宅二层、三层楼面板已开裂的楼面板维修费用120025.27元。张道敏为此支付鉴定费5000元。 本院认为，本案的争议焦点为：（一）对于原、被告之间所达成的口头协议的效力问题。原、被告之间就房屋建设所达成的口头协议系双方真实的意思表示，协议成立并生效，对双方当事人均有法律拘束力，双方应按约定享有权利、履行义务。（二）对于双方当事人是否存在过错问题。参照《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续”。郭传照明知自己无相应的施工资质而与张道敏口头达成建房协议并为张道敏修建房屋，且在修建房屋的过程中未处理好楼面板板面支座截面上部混凝土中钢筋设置问题，致使楼面板混凝土开裂，造成张道敏相应的损失，其存在明显的过错，对损失的发生负主要责任。参照《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计”。郭传照为张道敏修建的房屋为三层，对于修建该高度的房屋，张道敏在修建房屋之前就应寻找取得相应设计资质证书的单位对将要修建的房屋进行专业化设计，但张道敏没有提供有设计资质单位所作出的图纸进行施工，亦没有选用通用设计或标准，存在相应过错。张道敏明知郭传照为个体工匠，并无相关专业施工资质，而与其口头达成建房协议并由郭传照为其建房，亦存在相应的选任责任。结合本案实际，本院酌定郭传照对本案损害结果的发生负担70%的责任，张道敏对本案损害结果的发生负担30%的责任。（三）对于原告因房屋质量问题所造成的损失具体数额问题。因鉴定费系因本案房屋施工中存在问题而申请鉴定产生的费用，应认定为本案纠纷中产生的损失，故原告损失的具体数额应为两次鉴定费用和维修费用的总和，即损失数额为150025.27元。张道敏在诉讼请求中主张郭传照赔偿其损失150000元，系对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用〔中华人民共和国民事诉讼法〕的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告郭传照应赔偿原告张道敏因建房质量问题所造成的损失105000元，于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告张道敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，减半收取计1650元，由被告郭传照负担1155元，原告张道敏负担495元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  陈义早 二〇一九年五月二十九日 书记员  陈 敏 执行款请汇至：中国工商银行五河支行 收款单位：五河县人民法院执行局 账号：13×××24 附相关法律条款： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。