广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2014）肇端法民四初字第68号原告：梁少坤。委托代理人：黎传东、杨开平，均系广东开信律师事务所律师。被告：莫卫国。原告梁少坤诉被告莫卫国民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理。原告梁少坤的委托代理人杨开平及被告莫卫国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梁少坤诉称：2010年5月7日，被告及其父亲莫兆年向原告借款6万元，借款期限一个月，原告通过李启斌的名义将该6万元借给了被告及其父亲。借款到期后，被告及其父亲仅偿还了1万元，余款未能偿还。2010年5月10日，被告向原告借款5000元，原告同样通过李启斌的名义将该5000元借给了被告。该借款被告至今未偿还。2010年5月10日，被告的父亲莫兆年的XX房屋作为抵押物，向原告借款人民币11万元，借款期限一年，双方签订了一份《房屋抵押（借款）合同》；上述借款协议签订后，原告按照约定将款项借给了莫兆年，且双方于2010年5月17日就上述房屋抵押借款事宜办理了抵押登记。该笔借款莫兆年也未能按期偿还。由于莫兆年已经去世（据被告反映是在2011年），被告本身作为债务人，同时亦是莫兆年的继承人，承诺承担全部债务。经原告多次追讨，被告于2013年6月30日与原告签订《还款协议》，承诺于2013年8月31日前还清所有借款本息。但期限届满时，被告依然未能兑现承诺，没有偿还任何款项。为保障原告合法权益，请求法院依法判令：1、被告立即偿还所欠原告的借款本金人民币165000元及利息280500元（利息暂计至2013年5月31日，自2013年6月1日起的利息按人民银行同期贷款利率的四倍计至被告还清之日止）；2、原告对于借款抵押物有权优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。被告莫卫国辩称：对原告的起诉没有意见。经审理查明：被告莫卫国与莫兆年系父子关系，莫兆年已于2010年9月14日死亡。2010年5月7日，李启斌（甲方）与被告莫卫国、莫兆年（乙方）及梁玉标（丙方）签订了一份《房屋抵押（借款）合同》，约定：乙方以XX房屋抵押给甲方，作为乙方向甲方借款6万元的抵押担保，抵押房屋经双方协议价为人民币6万元，设立财产抵押的期限为一个月，从2010年5月7日至同年6月6日；乙方借款到期之日起10天内，既不还款又不续借，即视为违约，乙方无条件协助甲方办理房屋过户有关手续；丙方作为担保人。同日，被告莫卫国与莫兆年共同立下《借据》一份，言明借到李启斌现金6万元，借款期限从2010年5月7日至同年6月6日。上述借款至期后，被告莫卫国与莫兆年仅归还了1万元，仍欠5万元。为此，同年6月8日，被告莫卫国与莫兆年又重新共同立下《借据》一份，言明借到李启斌现金5万元，借款期限从2010年6月8日至同年7月7日。2010年5月10日，被告莫卫国立下《借据》一份，言明借到李启斌现金5000元。2010年5月10日，原告（甲方）与莫兆年（乙方）签订了一份《房屋抵押（借款）合同》，约定：乙方以XX房屋抵押给甲方，作为乙方向甲方借款11万元的抵押担保，抵押房屋经双方协议价为人民币11万元，设立财产抵押的期限为一年，从2010年5月10日至2011年5月9日；乙方借款到期之日起10天内，既不还款又不续借，即视为违约，乙方无条件协助甲方办理房屋过户有关手续。同日，原告（甲方）与莫兆年（乙方）又签订了一份《价格协议》，约定：乙方向甲方借款11万元，以乙方房屋作抵押，经双方协商该房屋定价为人民币11万元。上述借款合同签订后，双方就借款抵押之XX房屋在肇庆市房产管理局办理抵押登记，据《房地产他项权证》所载：房地产他项权利人为梁少坤，房地产权属人为莫兆年，他项权利种类为抵押权，债权数额为11万元，债务履行期限为2010年5月10日至2011年5月9日。2013年6月30日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了一份《还款协议》，约定：经双方对账确认，截至2013年5月31日止，乙方尚欠甲方借款本金人民币165000元、利息人民币280500元未还清（上述借款已包含甲方以李启斌名义向乙方借出的55000元）。乙方承诺分期还清借款，具体为：1、2013年7月31日前还清借款本金165000元；2、2013年8月31日前还清利息人民币280500元；甲方表示同意乙方上述还款计划。二、若乙方不能按上述还款期限偿还借款，则视为乙方违约，乙方除了应向甲方偿还上述借款本金及利息外，就逾期而未能偿还部分还应自2013年6月1日起按照人民银行同期贷款利率的四倍向甲方支付罚息；三、若因乙方不偿还借款，甲方将该纠纷诉讼至人民法院，乙方还要支付该案的诉讼费（按法院的收费单据）、按照《广东省律师收费标准》承担甲方所支付律师费和甲方为实现债权的其他相关费用。2013年10月21日，李启斌出具一份《声明书》，声明：2010年5月7日以其名义向莫卫国、莫兆年借出人民币6万元及2010年5月10日以其名义向莫卫国借出人民币5000元，该两笔借款的实际出借人及债权人皆是梁少坤，上述债权的一切权利、义务皆由梁少坤享有，与其无关，借款人应直接向梁少坤履行债务。此后，上述借款至期后，被告一直没有归还借款，原告遂诉至本院。诉讼中，由于借款人之一的莫兆年已于2010年9月14日死亡，本院对此已就有关本案诉讼主体的问题对原告方作出了释明，但原告方明确表明在本案仅向被告莫卫国主张权利。本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告莫卫国在2010年5月10日向李启斌借款5000元、被告莫卫国与莫兆年（已死亡）于同年5月10日向原告借款110000元以及被告莫卫国与莫兆年（已死亡）在同年6月8日向李启斌借款50000元的事实，有其所立的借据、合同等证实，且被告对此亦无异议，本院对此予以确认。上述借款中，其中的二笔共55000元根据借据所示是向李启斌所借，但鉴于在本案起诉前李启斌已出具《声明书》声明该二笔借款“实际出借人及债权人皆是梁少坤，上述债权的一切权利、义务皆由梁少坤享有，与其无关，借款人应直接向梁少坤履行债务”，且被告对此亦无异议，本院确认该二笔合共55000元借款的债权人为梁少坤（即本案原告）。由于债务人在借款至期后未依约定清偿借款，依法应承担民事责任。由于上述借款中的债务人之一莫兆年已死亡，其生前所负之债务依法应由其法定继承人在继承遗产的范围内承担，对此，本院在诉讼已对原告方作出了释明，但原告方明确表明在本案仅向被告莫卫国主张权利，此属原告对其自身权利的处分，本院予以照准，故对于原告要求被告莫卫国归还借款本金人民币165000元的请求予以支持。对于原告主张对借款抵押物有权优先受偿权的请求。由于双方设立抵押时已在肇庆市房产管理局办理抵押登记，因此，原告主张对XX借款抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。但据《房地产他项权证》所载，办理抵押登记时登记的债权数额为11万元，债务履行期限为2010年5月10日至2011年5月9日，故原告对借款抵押物享有优先受偿权仅以登记的11万元借款及其相关利息为限。对于原告主张被告莫卫国偿还所欠原告的借款利息的请求。原告在本案主张的利息包括二部分，其中一部分是2013年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍标准计付的利息，该部分利息在借款时双方虽无约定，但本案原、被告在2013年6月30日签订《还款协议》时，对此利息已作约定，且约定的利率亦没有超出国家允许之范围，本院对此予以支持，故上述借款2013年6月1日起的利息参照按中国人民银行同期六个月至一年（含一年）贷款利率标准的4倍计付。原告主张的另一部分利息是2013年6月1日前的利息280500元，其依据是在2013年6月30日签订《还款协议》时利息已作约定，虽然被告莫卫国对此亦无异议，但由于该约定的利息已超出国家允许之范围，本院依法对此予以调整，综合衡量了双方的意见、债权人的合法权益等因素后，确定2013年6月1日前的借款利息可从借款之日起参照中国人民银行同期一年至三年（含三年）贷款利率标准的4倍计付。原告的诉讼请求，其合法合理部分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告莫卫国应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁少坤偿还所欠的借款人民币5000元及利息，上述利息按以下方式计付：1、2010年5月10日起2013年5月31日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期一年至三年期（含三年）贷款利率标准的4倍计付；2、2013年6月1日起至本院指定履行届满之日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）贷款利率标准的4倍计付。二、被告莫卫国应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁少坤偿还所欠的借款人民币110000元及利息，上述利息按以下方式计付：1、2010年5月10日起2013年5月31日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期一年至三年期（含三年）贷款利率标准的4倍计付；2、2013年6月1日起至本院指定履行届满之日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）贷款利率标准的4倍计付。三、被告莫卫国应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁少坤偿还所欠的借款人民币50000元及利息，上述利息按以下方式计付：1、2010年6月8日起2013年5月31日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期一年至三年期（含三年）贷款利率标准的4倍计付；2、2013年6月1日起至本院指定履行届满之日止的利息，按所欠借款的数额参照中国人民银行同期六个月至一年（含一年）贷款利率标准的4倍计付。四、原告在上述第二项判项中的借款及其利息的范围内对XX房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。五、驳回原告梁少坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币7983元，原告负担3033元，被告负担4950元。上述费用已由原告预交，本院不另收退，被告应负担的费用在履行上述给付义务一并付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  梁凯文代理审判员  林 达人民陪审员  梁 杰二〇一四年三月二十八日书 记 员  林嘉慧第3页共7页