安徽省五河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0322民初1814号 原告：安徽五河农村商业银行股份有限公司，住所地五河县城关镇国防路**，统一社会信用代码913403006103736053。 法定代表人：魏民，该公司董事长。 委托代理人：徐光忠，该公司职工。 被告：安徽省鸿申压缩机有限公司，住所地：蚌埠市长征北路**，统一社会信用代码：91340300587200828R。 法定代表人：王万斌，该公司总经理。 被告：王万军，男，1962年11月10日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区。 被告：王万斌，男，1965年1月9日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区。 被告：杨华利，女，1976年11月22日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区。 被告：蚌埠市鸿申特种气体压缩机厂，住，住所地蚌埠市淮上区工业园区创业东路**一社会信用代码91340311748943295Y。 法定代表人：王万斌，该厂厂长。 原告安徽五河农村商业银行股份有限公司与被告安徽省鸿申压缩机有限公司（以下简称鸿申压缩机公司）、王万军、王万斌、杨华利、蚌埠市鸿申特种气体压缩机厂（以下简称鸿申特种压缩机厂）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员江泽涵适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐光忠到庭参加诉讼。被告鸿申压缩机公司、王万军、王万斌、杨华利、鸿申特种压缩机厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称，被告鸿申压缩机公司于2017年4月20日与我行签订一份《流动资金借款合同》，向我行借款350万元用于偿还助贷资金，借款期限12个月，借款年利率7.83%。2015年4月14日被告鸿申压缩机公司与我行签订一份《最高额抵押合同》，用其所有的房产提供最高额抵押担保，抵押担保期限从2015年4月14日至2018年4月14日，并办理了抵押登记。原告依据上述两份合同向被告鸿申压缩机公司发放贷款350万元。被告王万斌、王万军、杨华利、鸿申特种压缩机厂向我行提供了保证承诺书，承诺用个人或企业资产对该笔借款承担连带保证责任。借款到期后，被告未按合同约定履行还款义务，虽经我行多次催要，被告至今仍欠350万元本金及利息（以实际借款合同计算）未还。现请求依法判令被告鸿申压缩机公司偿还借款本金350万元及利息、罚息；被告鸿申压缩机公司以其抵押的房产（位于蚌埠市长征北路**院内研发中心，房地产权证：蚌埠字第××号）折价变卖价款优先偿还该笔债务；被告鸿申特种压缩机厂、王万斌、王万军、杨华利对上述欠款承担连带清偿责任；被告承担本案全部诉讼费用。 被告鸿申压缩机公司、王万斌、王万军、杨华利、鸿申特种压缩机厂没有到庭，亦未提供书面无答辩意见。 本案在审理过程中，原告为证明自己的主张向法庭提供了以下证据： 证据1、原告的营业执照、组织机构代码，证明原告诉讼主体资格。 证据2、被告企业的营业执照、个人身份证，证明被告诉讼主体资格。 证据3、流动资金借款合同、借款借据、放款通知书及贷款资金提取申请书各一份，证明被告鸿申压缩机公司向原告借款350万元，双方约定了借款期限、借款金额、借款利息及还款方式等具体的权利和义务。原告已按合同约定发放贷款350万元。 证据4、《最高额抵押合同》、他项权证各一份，证明该笔借款被告鸿申压缩机公司用其房屋提供抵押担保。 证据5、被告给原告出具的担保承诺书各一份，证明王万斌、王万军、杨华利、鸿申特种压缩机厂自愿用个人财产为上述借款承担连带保证责任。 被告鸿申压缩机公司、鸿申特种压缩机厂、王万斌、王万军、杨华利没有到庭，对原告所举证据无质证意见。 以上原告所举证据，经本院审查、核对后，予以确认。 经审理查明，本案基本事实与原告陈述一致，本院予以确认。 本院认为，原告与被告鸿申压缩机公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告履行了合同义务，向被告鸿申压缩机公司发放了贷款，被告鸿申压缩机公司未有按照合同履行还款义务，已构成违约。故对原告主张被告鸿申压缩机公司偿还借款本金350万元及利息、罚息的主张予以支持；被告鸿申压缩机公司为该笔借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记。如被告鸿申压缩机公司不能清偿债务，原告有权在最高额抵押范围内折价、变卖抵押物，所得价款优先受偿。被告王万斌、王万军、杨华利、鸿申特种压缩机公司向原告出具承诺书，自愿用其个人或企业财产为该笔借款承担连带保证担保，对原告主张被告王万斌、王万军、杨华利、鸿申特种压缩机厂对上述全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽省鸿申压缩机有限公司应偿还原告安徽五河农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息和罚息（按合同约定实际计算），于本判决生效后十日内付清。 二、如不能按期还款，变卖抵押物［房产（房地产权证：蚌埠字第××号，面积4160.79㎡）］所得价款在最高额抵押范围内优先偿还上述应付款。 三、被告蚌埠市鸿申特种压缩机厂、王万斌、王万军、杨华利对上述应付款承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34800元，减半收取17400元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。 审判员  江泽涵 二〇一九年五月八日 书记员  王伊雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。