广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0204民初1281号 原告：李新运，男，1988年11月16日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：曾馨，广西金中大（柳州）律师事务所律师。 被告：李正江，男，1960年7月21日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告李新运诉被告李正江民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李新运的委托诉讼代理人曾馨到庭参加了诉讼。被告李正江经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李新运向本院提出的诉讼请求为：1、判决被告偿还原告借款本金800000元；2、判决被告偿还原告借款利息486400元，按每日万分之五计算，自2015年11月1日暂计至2019年4月1日，共1216天，自2019年4月2日起之后利息继续计至被告还清全部借款为止，两项共计：1286400元；3、判决原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；4、判决被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：原、被告系同乡关系。2013年5月6日开始，被告因购房向原告提出借款，双方口头约定原告向被告出借220000元借款，未约定利息，用期两个月。原告于当日用李天元（原告父亲）的银行卡，通过中国工商银行向被告出借220000元整，期满被告未按约清偿该借款。由于被告在上述借款后还继续向原告借款，原、被告双方于2014年4月8日签订了《借款合同》，约定被告向原告借款800000元整。合同未明确具体约定借款、还款期限及利息，约定了由被告用自有的位于柳州市柳南区房屋进行抵押担保，但未办理抵押登记。自2013年5月6日起至2015年11月1日止，被告先后以现金、转账形式一共向原告借了100多万元借款，后陆续以现金形式偿还了20多万元借款。为明晰债权债务数额，双方于2015年11月1日进行了对账，一致确认自2013年5月6日至对账日期间，被告尚有800000元借款至对账日止未向原告清偿。据此，双方签署了《借款金额确认单》，确认了被告向原告借款的金额为800000元整，被告用自有的位于柳州市柳南区房屋进行抵押担保，双方于2015年11月24日办理抵押登记。还约定了自办理抵押登记起两年内被告仍不能偿还上述借款，原告可以抵押房产变卖所得款项优先受偿。后约定的还款期限届满，被告未能按《借款金额确认单》的约定向原告偿还借款。综上所述，原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告未能偿还借款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特具状诉至法院，诚望判如所请。 被告李正江在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。 原告围绕其诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证。被告未到庭视为其放弃质证权利，由此产生的不利后果由其自行负担。本院认为，原告提交的常驻人口登记卡、中国工商银行个人业务凭证、广西柳州农村合作银行活期存款历史明细查询、借款合同、抵押合同、房屋所有权证书等客观真实，来源合法，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告李新运系案外人李天元的长子，即李天元与原告为父子关系。2013年5月6日，李天元通过其在中国工商银行账号为62×××99的账户向被告李正江名下账号为62×××18的账户内汇款220000元，于2015年2月10日再次通过广西柳江农村合作银行向被告名下转入500000元。2014年4月8日，原告与被告签订了《借款合同》，合同约定，被告向原告借款800000元，借款利息按银行公布的同期同档次借款基准利率计息。2015年11月1日，原告作为出借人与作为借款人被告李正江签订了《借款金额确认单》，确认被告分别于2013年5月6日向原告借款220000元（转账）、于2015年2月10日借款500000元（转账）、于2015年3月2日借款80000元（现金），双方经对账确认：自2013年5月6日至2015年11月1日止，借款人共借到出借人800000元整，至双方确认借款金额时尚未清偿。自借款人以合法自由房屋与出借人签订抵押合同并办完抵押登记手续起两年内，借款人仍不能偿还借款，出借人可以抵押房产变卖所得款项优先受偿。2015年11月24日，原告与被告签订了《抵押合同》，抵押合同约定被告用其位于柳州市房屋（房屋所有权证书号：柳房权证字第××号）对其向原告的借款进行抵押担保。同日，原、被告就上述房屋在柳州市房产管理局办理了抵押登记手续，债权数额为800000元，他项权利种类为抵押，他项权证书编号为：柳房他证字第××号。 在本案审理过程中，原告表示其诉请优先受偿的抵押物就是被告名下位于柳州市房屋（房屋所有权证书号：柳房权证字第××号），双方口头约定利率为每日万分之五，办理抵押登记后，被告没有偿还任何本金和利息，故原告诉至法院，请求法院依法判令所请。 本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告主张被告向其借款800000元，有原告提交的转款凭证，及双方签订的《抵押合同》、借款金额确认单、他项权证书为凭，而被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，应视为被告放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。本院确认被告向原告借款800000元的事实存在。在被告未举证证明其已经偿还借款本金的情况下，对于原告要求被告偿还借款本金800000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息，原、被告虽然在2014年4月8日签订借款合同约定借款利息按照银行公布的同期同档次借款基准利率计息，但签订合同时，原告并没有向被告足额支付借款800000元，直至2015年2月10日才支付500000元，故该借款合同在签署时并未生效。而原、被告于2015年11月1日签订《借款金额确认单》系双方对于借款金额的结算，该确认单并没有约定利息，且双方于2015年11月24日签订《抵押合同》也没有约定利息，原告表示双方口头约定利率按照每日万分之二，但没有对此举证证明，本院对此不予确认，双方之间的借款应为无息借贷。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告与被告并没有约定还款期限，原告也没有提交证据证明其具体催款的日期，故原告将被告诉至本院的时间即2019年3月26日应视为其催款之日，被告向原告支付的利息应以800000元为本金，年利率为6%，从2019年3月26日开始计算至本金付清时止。 关于优先受偿权，原、被告在《抵押合同》中明确约定被告自愿将其位于柳州市房屋（房屋所有权证书号：柳房权证字第××号）作为借款的抵押担保，并办理了抵押权登记手续，故原告对抵押在被告名下的位于柳州市房屋（房屋所有权证书号：柳房权证字第××号）在抵押范围内享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告李正江向原告李新运偿还借款本金800000元并支付逾期利息（逾期利息以800000元为本金，年利率按照6%计算，从2019年3月26日开始计算至本金付清时止）。 二、若被告李正江不能履行前述判项第一项中的义务，原告李新运对被告李正江所有的位于柳州市房屋（房屋所有权证书号：柳房权证字第××号、他项权证书编号为：柳房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 案件受理费16378元（原告已预交），由被告李正江负担。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  汝 磊 人民陪审员  黄伦峰 人民陪审员  程珍英 二〇一九年五月二十八日 书 记 员  覃 华 附本判决书所援引的相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1．扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2．将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007