天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初22467号原告：四川庞源机械工程有限公司，住所地成都市金牛区抚琴小区抚琴街南三巷********，统一社会信用代码9151000069484176XB。法定代表人：羊依林，总经理。委托诉讼代理人：赵顺喜，四川明炬律师事务所律师。被告：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市滨海新区杭州道**，统一社会信用代码911201161030636028。法定代表人：张爱民，董事长。委托诉讼代理人：李浦，男，中国建筑第六工程局有限公司职员。委托诉讼代理人：杜兆江，男，中国建筑第六工程局有限公司职员。原告四川庞源机械工程有限公司（以下简称庞源公司）与被告中国建筑第六工程局有限公司（以下简称中建六局）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庞源公司委托诉讼代理人赵顺喜、中建六局委托诉讼代理人杜兆江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庞源公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁合同款项1180992.75元（暂计至2018年11月15日），2018年11月16日后的租赁费，按合同约定的计价标准计算至租赁物拆除之日止;2.判决被告向原告支付资金占用利息，以1180992.75元为计算基数，按人民银行同期贷款利率的1.5倍计至付清之日止，计算开始日期为起诉之日;3.判决原被告双方解除建筑设备租赁合同关系，并由被告向原告返还本案的租赁物，即规格型号为TC7035B（QTZ250）塔吊一台及相应配件、附件等;4.若被告不能返还涉案塔吊，或因安全等任何原因不能拆除涉案塔吊，判决被告向原告按购买该塔吊的实际金额折旧后实际价值为884306.06元赔偿;5.判决被告承担全部诉讼费用，包括诉讼费、担保费、保全费等。事实和理由：原被告双方于2013年7月4日签订了《建筑机械设备租赁合同》（合同编号：CSCECLXN-HT20130704001），约定由原告向被告位于成都市锦江区综合体项目提供塔机，还约定了租赁设备的名称、规格型号及数量、合同价款及计价方式、价款支付方式等内容。原告依约履行了合同义务；但被告未依约履行付款义务，截至2018年11月15日止，被告拖欠原告租赁合同款项计1180992.75元未付。依据合同的约定，被告的付款义务早已成就;经原告催告，被告仍拒不理会。被告的违约行为导致原告合同目的难以实现，给原告造成了较大经济损失。原告为维护其合法权益，依据协议约定的管辖权，依法向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。中建六局辩称，被告因“成都市锦江区综合体项目”与原告签订《顺江路333号综合体项目工程建筑机械设备租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。《租赁合同》约定被告作为承租方，租赁原告两台规格型号分别为TC7035和ZX6018的塔机。被告依约履行合同，《租赁合同》第7.2条约定，被告在租赁期间支付每两个月申报计价额的75%，在塔机退场后3个月内付清剩余25%。截至2018年11月，双方对账总额为2962860元，依据合同应付金额为2222145元，被告累计已支付1756974.25元，实际欠款为465170.75元。同时《租赁合同》第7.6条约定，每次付款前，原告均需先向被告开具合法、正规且符合财务要求的发票后，被告才予以付款。对于欠付的款项，被告有权依据先履行抗辩权，不予支付。原告的第1项和第2项诉求，被告不予认可。型号为ZX6018的塔机结算总金额为420867元，该塔机，被告已向原告签发了《停用通知书》，实际该塔机也已于2014年8月被拆除退场。关于TC7035的塔机，被告因工程需要仍在使用，并依约对原告进行结算、付款。2019年3月29日，双方仍在办理对账事宜，合同在履行中未出现法定解除和约定解除等情形。双方仍应继续履行该合同。现原告基于其承担较大的商业风险要求解除《租赁合同》并退还该塔机，违反了合同法规定，有违诚实信用原则。原告的第3、4、5项诉求，被告不予认可。本院经审理认定事实如下：2013年7月4日，庞源公司（出租方）与中建六局（承租方）签订《顺江路333号综合体项目工程建筑机械设备租赁合同》，约定中建六局租赁庞源公司的设备，包含TC7035塔机一台、ZX6018塔机一台，对于价款支付方式，双方约定为每个月30日前支付全额人工费。设备租金每2个月支付一次，每次支付该两月申报计价额的75%，其余租金在塔机退场后三个月内付清剩余25%。自2014年6月30日至2018年11月15日，原被告进行了多次对账并签署租赁费对账单和结算单。本院认为，合同的解除是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除包括协议解除和单方解除，单方解除又包括约定解除和法定解除。本案原、被告未协商解除合同，亦未在《顺江路333号综合体项目工程建筑机械设备租赁合同》中约定单方解除的情形，庞源公司主张解除《顺江路333号综合体项目工程建筑机械设备租赁合同》，应举证证实符合法定解除的情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。庞源公司主张本案符合上述第四种情形，即中建六局延付租金，导致不能实现合同目的。该条款的适用情况主要包括两种情况，一是合同履行期限对合同目的的实现具有重要意义，迟延履行期限构成了根本违约，如购买春联、生日蛋糕等；二是一方当事人违反合同，导致另一方无法获得在签订合同时所期待的利益。本案并不符合上述情形，故本案不属于合同法定解除的情形。庞源公司主张解除合同，于法无据，本院不予支持。关于庞源公司主张返还租赁物及配件、附件及不能返还的情况下进行赔偿的诉讼请求，应以解除合同为前提，在合同未予解除的情况下，庞源公司的上述诉讼请求，本院亦不予支持。关于被告应支付原告租赁费数额一节，原告庭后出具补充意见，主张截止2018年11月15日双方结算总金额为2962860元，并提供对账单、结算单证据，被告主张数额与此相同，本院予以确认。关于被告已付款数额，原告主张为1749474.25元，被告主张为1756974.25元，双方均提供相应的证据，其中被告提供罚款单四张，证明中建六局罚款7500元应从租赁费中扣除，但该款并非实际支付的租赁费，在未经双方共同确认折抵租赁费的情况下，不宜计入已付款数额，故本院确认被告实际付款数额为1749474.25元。按照合同约定，设备租金每2个月支付一次，每次支付该两月申报计价额的75%，其余租金在塔机退场后三个月内付清剩余25%，故被告应向原告支付款项的数额为2962860元的75%，即2222145元。扣减被告已实际付款1749474.25元，被告仍需付款数额为472670.75元。关于原告主张的利息一节，原告主张自2019年2月21日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付利息，符合法律规定，但应以472670.75元为基数，超出的部分本院不予支持。综上所述，庞源公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、中国建筑第六工程局有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告四川庞源机械工程有限公司租赁费472670.75元，并以472670.75元为基数自2019年2月21日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付原告利息。二、驳回原告四川庞源机械工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11661元，保全费5000元，合计16661元，由原告四川庞源机械工程有限公司负担8992元，由被告中国建筑第六工程局有限公司7669元（于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  史长江二〇一九年五月十七日书记员  刘 帅附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。