山东省沂南县人民法院山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1321民初4795号 原告（申请执行人）：苏明奎，男，1974年2月5日出生，汉族、居民，住沂南县。 原告（申请执行人）：苏庆双，男，1976年2月8日出生，汉族、居民，住沂南县。 原告（申请执行人）：孙学余，男，1972年12月21日出生，汉族、居民，住沂南县。 上述三原告委托诉讼代理人：刘庆凤，沂南县传明法律服务所法律工作者。 被告（案外人）：沂南县德阳宜居业主委员会，住所地：沂南县振兴路以北向阳路以西。 负责人：潘艳艳，主任。 委托诉讼代理人：崔云飞，山东同力兴国律师事务所律师。 第三人（被执行人）：沂南县茂元房地产开发有限责任公司，住所地：沂南县城振兴路西段。 法定代表人：肖永吉，董事长。 委托诉讼代理人：李斌，公司职工。 原告苏明奎、苏庆双、孙学余与被告沂南县德阳宜居业主委员会、第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司执行异议之诉纠纷一案，本案于2018年10月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏明奎、苏庆双、孙学余及委托诉讼代理人刘庆凤，被告沂南县德阳宜居业主委员会的委托诉讼代理人崔云飞，第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人李斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏明奎、苏庆双、孙学余向本院提出诉讼请求：1.依法撤销沂南县人民法院（2018）鲁1321执异63号执行裁定书；2.依法确认被告主张的涉案账户为第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司的一般结算账户，支持原告申请的执行内容；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：三原告与付安民、沂南县茂元房地产开发有限责任公司拖欠建筑工程款纠纷一案，原告申请法院执行，在执行过程中，法院依法冻结了沂南县茂元房地产开发有限责任公司在中国银行沂南支行21×××12账户内存款。被告以和第三人签订有内部开发协议，主张涉案账户为专有账户，法院不应冻结账户存款。原告认为涉案账户未登记为专款账户，被告的执行异议不能成立，（2018）鲁执异63号执行裁定书内容错误，损害了原告的执行利益，原告的诉求应当得到支持。 被告沂南县德阳宜居业主委员会辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，法庭应依法驳回，理由是：原告申请执行过程中冻结的中国银行沂南历山路支行帐户中存款471860元及账户是答辩人基于与第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司签订的商住开发合作协议而专门设立的账户，由答辩人专门使用。依据上述商住开发合作协议的约定，答辩人支付第三人茂元公司60000元管理费后，该帐户专门用于答辩人、业主缴纳购房款使用。2018年9月5日，答辩人将业主交齐的471860元购房款存入该帐户，准备用于支付工程建设公司，因被答辩人与第三人执行案申请沂南县人民法院冻结了该帐户，致使答辩人上述存款不能支付，为此，答辩人依法提出执行异议，经审查，沂南县人民法院依法下达2018鲁13**执异63号裁定书，认定了涉案帐户为答辩人专用账户，该帐户自设立以来所有印鉴及支票全部由答辩人持有，第三人茂元房地产开发有限公司从未使用过该帐户，被答辩人称该账户为第三人茂源房地产开发公司的普通帐户，未向法庭提供任何证据证实，其所称的商住开发合作协议为内部协议，没有事实和法律依据，该协议不能对抗第三人的观点，依法不能成立。综上，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。 第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司述称，本案涉及的中国银行沂南县历山路支行开设的沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部账户是为德阳宜居项目专设，用于德阳宜居项目独立核算，我公司未参与经营，并且从未使用过账户，该帐户所有的印鉴、支票全部由项目部管理，此帐户所有的往来款项，我公司从未参与，皆由项目部管理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 原告苏明奎、苏庆双、孙学余与被告付安民、沂南县茂元房地产开发有限责任公司建设工程合同纠纷一案，临沂市中级人民法院作出的（2018）鲁13民再17号民事判决书已经发生法律效力。原告申请沂南县人民法院执行，在执行过程中，本院于2018年7月6日作出（2018）鲁1321执1399号之六执行裁定书，依法冻结了被执行人沂南县茂元房地产开发有限责任公司在中国银行沂南支行21×××12账户内存款521537.78元，同年7月9日中国银行沂南支行将户名为沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部的账户资金521537.78元予以冻结。案外人沂南县德阳宜居业主委员会不服上述裁定冻结被告沂南县茂元房地产开发有限责任公司银行存款471860元，向本院提出书面执行异议。本院受理后，作出（2018）鲁1321号执异63号执行裁定书，裁定中止对沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部账户（开户行：中国银行沂南支行；账户：21×××12）存款471860元的执行。申请执行人苏明奎、苏庆双、孙学余对（2018）鲁1321号执异63号执行裁定书不服，于2018年10月23日诉至法院，要求依法撤销沂南县人民法院（2018）鲁1321执异63号执行裁定书；依法确认被告主张的涉案账户为第三人沂南县茂元房地产开发有限责任公司的一般结算账户，支持三原告申请的执行内容。 另查明，2010年12月27日，沂南县茂元房地产开发有限责任公司（甲方）与沂南县地震办公室、沂南县人民防空办公室（乙方）及沂南县德阳宜居业主委员会（丙方）签订商住开发合作协议。约定：1.甲、乙、丙三方协商同意成立德阳宜居项目经理部，该经理部自主经营、独立核算、自负盈亏。该德阳宜居项目资金是由沂南县地震办公室、沂南县人民防空办公室全体职工集体出资，由德阳宜居项目经理部统一经营。德阳宜居项目由甲方出面办理德阳宜居项目土地使用权的招、拍、挂等手续，所建居住房屋由丙方全部购买，所建办公房屋由乙方购买使用。2.德阳宜居项目部的经营期限自土地挂牌起到该土地进行商住开发并销售完毕，并办理完各种手续之日止。3、德阳宜居项目由甲方出面办理土地规划、开发、销售、按揭等手续，所需费用由德阳宜居项目经理承担。协议还就其他事项进行了约定。 2018年8月14日沂南县人民政府界湖街道办事处批复同意成立沂南县德阳宜居业主委员会。 2018年9月5日，沂南县地震办公室工会委员会将购房款471860元汇入沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部账户（开户行：中国银行沂南支行；账号：21×××12）。 本院认为，沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部是沂南县茂元房地产开发有限责任公司在开发德阳宜居商住楼项目过程中成立的内部管理机构，不具有法人资格，因此沂南县茂元房地产开发有限责任公司德阳宜居项目部所产生的法律行为应由公司承担。涉案账户是沂南县茂元房地产开发有限责任公司在开发德阳宜居商住楼项目过程中为方便项目建设工程款结算而设立的一般结算账户，不具有专属性。本院对被执行人沂南县茂元房地产开发有限责任公司在银行存款的执行，符合法律规定。被告沂南县德阳宜居业主委员会认为涉案账户系专用账户，应专款专用的答辩意见，与事实不符，其答辩理由不享有足以排除强制执行的民事权益，对其答辩请求本院不予支持。原告苏明奎、苏庆双、孙学余的诉讼请求，与事实相符，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定，判决如下： 准许对被执行人沂南县茂元房地产开发有限责任公司在中国银行沂南支行21×××12账户内521537.78元存款的执行。 ［本院（2018）鲁1321号执异63号执行裁定于本判决生效时自动失效。］ 案件受理费500元，由被告沂南县德阳宜居业主委员会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判长 张 琪 审判员 陈公峰 审判员 宋法祥 二〇一九年五月七日 书记员 靳 鑫