南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）顺庆民初字第317号 原告南充市顺庆区农村信用合作联社。 法定代表人冯强，理事长。 委托代理人赵晓明，四川首力律师事务所律师。 委托代理人赵亚，南充市顺庆区农村信用合作联社职工。 被告张琳。 被告高强。 原告南充市顺庆区农村信用合作联社（简称顺庆信用联社）诉被告张琳、高强金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月27日立案受理后，依法由代理审判员曾开荣担任审判长，与人民陪审员罗平、武萍组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵晓明、赵亚到庭参加了诉讼。被告张琳、高强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告信用联社诉称，2011年4月13日，被告张琳与原告顺庆信用联社所属城郊信用社签订了《个人借款合同》，合同约定，由原告向被告张琳发放贷款100000元，借款期限至2014年4月12日，约定月利率为9.15‰，逾期利率为原贷款利率上浮150%即13.73‰。被告并自愿以其所有的位于南充市高坪区建设路房屋一套为上述借款提供抵押担保，同时双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。合同还约定：借款人未按约定履行还款义务时，贷款人有权要求借款人承担诉讼费、仲裁费、律师费等。合同同时还约定，本借款实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，若被告未按合同约定归还借款本息或支付相关费用则属违约，被告违约后，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即归还借款本息及相关费用。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告却没有按季履行结息的义务，经原告催收无果，为维护原告合法权益，遂起诉请求判令：1、二被告偿还原告借款本金100000元及利息（从借款之日起至2013年9月20日按月利率9.15‰计算，从2013年9月21日起至实际还款之日止按月利率13.73‰计算）；2、确认原告对借款抵押物（抵押登记号：南房他证高字，房屋所有权证号：南房权证南监字的房屋）享有优先受偿权；3、判令二被告承担原告因实现债权和抵押权而发生的律师费用6000元；4、本案诉讼费由被告承担。 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供了如下证据： 1、法定代表人身份证明； 2、法人营业执照； 3、组织机构代码证； 4、被告张琳、高强身份证复印件； 5、张琳、高强结婚证复印件； 证据1-5：证明原、被告主体适格和二被告系夫妻关系的事实。 6、《个人借款合同》； 7、《最高额抵押合同》； 8、《房屋所有权证》； 9、《土地使用权证》； 10、抵押房产抵押登记南房他证字《他项权证》； 11、借款借据一份，证明原告于2013年4月14日向被告发放贷款100000元； 12、欠息清单； 证据6-12：证明被告以其所有的位于南充市高坪区建设路房屋一套的房屋为上述借款提供抵押担保的事实；同时证明被告于2013年9月21日起未按约定支付利息的事实； 13、《委托代理合同》和南充市首力律师事务所律师出具的律师费收费《发票》各一份，证明原告为此纠纷支付律师费用6000元。 被告张琳辩称，贷款属实，希望原告延长一下还款期限。 被告高强辩称，其未在《个人借款合同》和《最高额抵押合同》上签字，请求驳回原告对自己的起诉。 经审理查明，2011年4月13日，被告张琳与原告顺庆信用联社所属城郊信用社签订了《个人借款合同》，合同约定，由原告向被告张琳发放贷款100000元，借款期限至2014年4月12日，约定月利率为9.15‰，逾期利率为原贷款利率上浮150%即13.725‰。被告并自愿以其所有的位于南充市高坪区建设路房屋一套为上述借款提供抵押担保，同时双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记（抵押登记号：南房他证高字，房屋所有权证号：南房权证南监字）。合同还约定：借款人未按约定履行还款义务时，贷款人有权要求借款人承担诉讼费、仲裁费、律师费等。合同同时还约定，本借款实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，若被告未按合同约定归还借款本息或支付相关费用则属违约，被告违约后，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即归还借款本息及相关费用。合同签订后，原告于2011年4月14日向被告发放了贷款100000元，但被告自2013年9月21日没有按季履行结息的义务，经原告催收无果，为维护原告合法权益，遂起诉请求判令：1、被告偿还原告借款本金100000元及利息（从借款之日起至2013年9月20日按月利率9.15‰计算，从2013年9月21日起至实际还款之日止按约定的月利率上浮至150%即13.725‰计算）；2、确认原告对借款抵押物（抵押登记号：南房他证高字，房屋所有权证号：南房权证南监字的房屋）享有优先受偿权；3、判令被告承担原告因实现债权和抵押权而发生的律师费用6000元；4、本案诉讼费由被告承担。另查明，2013年4月20日，原告与四川首力律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定由原告委托四川首力律师事务所律师指派律师代理原告对本案被告张琳、高强提起诉讼，原告向四川首力律师事务所支付律师（服务）费6000元。 另查明，被告张琳与高强于1985年登记结婚。 本院认为，顺庆区信用联社城郊信用社与被告张琳签订的《个人借款合同》合法有效，双方对律师费承担的约定不违背法律规定。按照《个人借款合同》的约定，顺庆信用联社城郊信用社已向被告张琳发放了贷款，履行了出借义务，被告张琳应按照借款合同约定偿还本息和承担逾期利息的义务，并按合同约定承担律师费用。因此，原告要求被告张琳偿还该借款本息并承担律师费的主张，本院予以支持。因被告张琳与高强是夫妻关系，且原、被告债务形成于夫妻关系存续期间，审理中，被告高强辩称自己未在《个人借款合同》和《最高额抵押合同》上签字，该借款应属被告张琳的个人债务，与己无关的抗辩，因其未提供证据证明原告与张琳明确约定本案为张琳个人债务，也不能证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故应认定为两被告的夫妻共同债务，依法应由两被告共同承担偿还原告的贷款。被告将房屋向原告抵押是一种债的担保，属担保物权，依照我国《担保法》第三十三条之规定，该抵押房屋应优先满足原告的债权，故原告要求判令其对抵押房屋享有优先受偿权的主张符合法律的规定，该项主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；”，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”、第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，判决如下： 一、被告张琳在本判决生效之日起三十日内一次性向原告南充市顺庆区农村信用合作联社偿还借款本金100，000元及利息（从借款之日即2011年4月20日起至2013年9月20日按月利率9.15‰计算，从2013年9月21日起至本判决生效后确定的给付之日止，按约定的月利率上浮至150%计算）； 二、被告张琳赔偿原告顺庆区农村信用合作联社律师费损失6000元。 三、被告高强对上述（一）、（二）项债务与张琳共同承担偿还责任； 三、原告顺庆区农村信用合作联社对被告位于南充市高坪区建设路房屋一套（抵押登记号：南房他证高字，房屋所有权证号：南房权证南监字）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费3480元，由被告张琳、高强负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  曾开荣 人民陪审员  罗 平 人民陪审员  武 萍 二〇一四年三月十二日 书 记 员  杜晓玲