广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5610号原告：中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，住所地：广东省佛山市南海区*********联达大厦103铺，统一社会信用代码914***********978R。负责人：陈春林。委托诉讼代理人：杜鸣欣，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：周敬凯，广东至高律师事务所实习律师。被告：黄汝波，男，1980年2月15日出生，汉族，住江西省吉安市***号，公民身份号码362************219。被告：韦逸斯，女，1982年1月26日出生，汉族，住广西上林县*******韦汉庄55号，公民身份号码452************625。原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行诉被告黄汝波、韦逸斯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，依法适用简易程序于同年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜鸣欣、周敬凯到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告黄汝波、韦逸斯向原告偿还贷款本金893897.88元及自2018年9月5日起计至实际清偿日的利息、罚息【暂计至2018年12月5日利息为16032.44元、罚息为43.29元，以拖欠的本金为基数自2018年12月6日起至诉讼法律文书送达被告黄汝波之日止的利息按合同约定的执行年利率（以现行五年以上期贷款基准利率4.9%上浮10%，即5.39%）计收，从诉讼法律文书送达被告黄汝波之次日起的罚息按合同约定的执行年利率5.39%上浮50%（即8.085%）计收至清偿日止】，与自2018年9月5日起计至实际清偿日的复利【复利暂计至2018年12月5日为167.59元，以应付未付利息（含罚息）为基数自2018年12月6日起至诉讼法律文书送达被告黄汝波之日的复利按合同约定的执行年利率（以现行五年以上期贷款基准利率4.9%上浮10%，即5.39%）计收，从诉讼法律文书送达被告黄汝波之日起的复利按合同约定的执行年利率5.39%上浮50%（即8.085%）计收至清偿日止】，若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的五年以上期贷款基准利率确定新的借款利率；2.判决原告对被告黄汝波、韦逸斯提供抵押的位于佛山市南海区*******************【抵押证号：粤（2018）佛南不动产证明第****71号】处置所得款项在第1项及第3项债权范围内享有优先受偿权；3.本案的全部诉讼费用由被告黄汝波、韦逸斯承担。事实与理由:一、借款及抵押情况2017年12月30日，原告与被告黄汝波、韦逸斯签订编号为440***********471的《个人购房担保借款合同》，约定原告为被告黄汝波提供购房贷款，金额为人民币90万元，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，还款方式为等额本息，借款利率按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%，如借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；如被告黄汝波未按期偿还贷款本息，则从逾期之日起在原利率基础上上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息按约定计收复利。被告黄汝波、韦逸斯以其购买的位于佛山市南海区*******************房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2017年12月30日，原告向被告黄汝波发放贷款90万元，期限为2017年12月30日起至2047年12月29日止，扣款日为每月25日，执行利率为5.39%。2018年1月12日，原告及被告黄汝波、韦逸斯对上述提供抵押的房产在房管部门办理了抵押登记，并取得编号为粤（2018）佛南不动产证明第****71号的《不动产登记证明》。二、夫妻共同债务被告黄汝波与韦逸斯为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，且贷款用于家庭生活，故本案债务为夫妻共同债务，被告韦逸斯应对本案全部债务承担连带清偿责任。三、其他费用根据合同约定，原告为实现债权和抵押权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告黄汝波、韦逸斯承担，并属于抵押担保的范围。自2018年9月起，被告黄汝波未能按期足额还款。根据合同约定，原告有权要求被告黄汝波提前偿还全部贷款本息及相关费用，并有权提前行使担保物权。综上，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请！两被告未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状中除以下内容外的事实属实：2018年2月1日，原告向被告黄汝波发放贷款90万元，期限为2018年2月1日起至2048年1月31日止。另查明，两被告于2012年1月16日登记结婚。被告自2018年9月开始未按约定偿还贷款本息，原告起诉后，被告仍未偿还逾期本息。本院邮寄的本案起诉状副本于2019年4月6日送达给被告黄汝波。原告提供的欠款本息清单显示，截止到2019年5月1日，两被告尚欠原告贷款本金893897.88元、利息35967.02元、罚息258.84元、复利992.76元。本院认为，原告与被告黄汝波之间存在合法的金融借款合同关系。被告黄汝波在履行借款合同的过程中，未按期偿还借款本息，已属违约，原告有权依约定主张借款提前到期，并要求借款人立即偿还所有借款本息。原告现以诉讼方式主张借款提前到期，故本院认定本案借款于本案起诉状副本送达给被告黄汝波之日即2019年4月6日提前到期。依据合同约定，提前到期日前未逾期的借款，应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮10%）计算利息，提前到期日前已逾期的借款及提前到期日后的全部未还借款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮10%再上浮50%）计算罚息，应付未付利息按罚息利率计算复利。依此核实，本院对原告主张的计至2019年5月1日的本金、利息、罚息、复利金额予以确认。此后，应以前述罚息利率标准继续计算罚息和复利，但复利的计收基数应为借款期限内产生的正常利息，不应包含罚息。原告主张对罚息计收复利没有法律依据，本院不予支持。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告韦逸斯还与被告黄汝波共同以涉案房产为被告黄汝波在本案中的债务提供抵押担保，即表明被告韦逸斯对本案债务是知情且无异议的，故本院认定被告黄汝波在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告韦逸斯依法应对被告黄汝波的上述债务承担共同清偿责任。同时，约定的抵押房屋已办理了抵押登记，原告因此对两被告提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄汝波应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金893897.88元并支付相应利息（暂计至2019年5月1日，利息35967.02元、罚息258.84元、复利992.76元；自2019年5月2日起，以本金893897.88元为基数按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算罚息，以利息35967.02元为基数按前述罚息利率计算复利，均计至实际清偿日止；若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则上述罚息、复利计算标准自基准利率调整后的次年1月1日起相应调整）予原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行；二、被告韦逸斯对上述第一项债务承担共同清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行对登记在被告黄汝波名下的位于佛山市南海区*******************【不动产登记证明号：粤（2018）佛南不动产证明第****71号，不动产权证书号：00***3】的房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司南海桂城支行的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取12901.41元、财产保全费5000元，合计17901.41元（原告已预交），由两被告共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年五月二十四日书记员  邓倩雯