西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                               (2018) 陕01**民初8392号原告：秦飞，女，1963年XX月XX日出生，汉族，无业，住西安市碑林区XX路XX号XX座XX层XX号。委托诉讼代理人：刘睿，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋三香，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安市碑林区帝露木门经销部，住所地：西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙-1-1-007。经营者：朱文余，男，1969年XX月XX日出生，汉族，该经销部业主，住四川省荣县XX镇XX村XX组XX号。被告：陈大洪，男，1980年XX月XX日出生，汉族，西安康泰地板有限公司第一分公司负责人，住四川省南充市顺庆区XX镇XX村XX组XX号。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司，住所地：西安市碑林区XX路XX号。法定代表人：范恒启，总经理。委托诉讼代理人：赵洁，女，该公司员工，住陕西省渭南市临渭区XX街XX号。委托诉讼代理人：张金燕，女，该公司员工，住陕西省铜川市印台区北XX街XX委XX组XX号。被告：西安郅辉房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区XX环XX路XX段XX号XX单元XX室。法定代表人：王焕，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李荣，女，该公司职员，住西安市雁塔区XX村XX号楼XX单元XX层东门。原告秦飞与被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦飞及其委托诉讼代理人刘睿和宋三香、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人赵洁和张金燕、被告西安郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李荣到庭参加诉讼。被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦飞向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪签订的《帝露整体家居订货合同》；2、判令被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪返还原告货款120000元，并按照货款金额的10%支付该款自2017年12月15日至判决确定给付之日的违约金；3、判令被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月15日，原告与被告西安市碑林区帝露木门经销部签订了《帝露整体家居订货合同》一份，载明：原告在该被告处定做木门和门套、衣柜、橱柜等家居物品；合同总金额为221283元，已付金额为120000元。该合同落款处加盖有被告西安市碑林区帝露木门经销部的印章，供方（签字）一栏处为被告陈大洪的签名。当日，按照被告陈大洪的要求，原告委托丈夫许万军将120000元转入被告陈大洪的个人账户。签订上述合同时，被告陈大洪口头承诺原告付款后两个月内安装到位。但截止起诉之日，被告西安市碑林区帝露木门经销部及被告陈大洪均未按约交付上述物品给原告。被告西安市碑林区帝露木门经销部所在商场由被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司经营管理，被告西安市碑林区帝露木门经销部租用的是被告西安郅辉房地产开发有限公司的商铺。现被告西安市碑林区XX楼空，上述合同已经没有履行的可能，故原告现要求解除上述合同，由被告西安市碑林区帝露木门经销部和被告陈大洪返还收取原告的货款120000元，由被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司及被告西安郅辉房地产开发有限公司依法承担相应赔偿责任。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同相对性原则，原告向其公司主张权利无事实与法律依据。其公司对在其太白红星商场内购物的顾客进行“先行赔付”是有明确前提条件的。原告未将货款交至太白红星商场统一收银台，也未持有加盖太白红星商场统一收银章的定/销货单，不符合其公司承诺的“先行赔付”的条件，故原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。其公司太白红星商场在各个区域都广泛展示有“统一收银”的提示牌，也不断滚动播放“统一收银”的提示语音，已尽到提示义务。综上，其公司不同意原告的诉讼请求。被告西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，根据合同相对性原则，原告向其公司主张权利无事实和法律依据。本案系合同纠纷，应适用合同法相关规定，而不是适用《消费者权益保护法》的相关规定。其公司出租的是商铺，并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在太白红星商场内，故根据《消费者权益保护法》的相关规定，原告无权依照《消费者权益保护法》向其公司主张赔偿。被告西安市碑林区帝露木门经销部未作答辩。被告陈大洪未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年8月25日，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为甲方，被告陈大洪作为乙方，双方签订了《西安红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店协议书》一份，约定：甲方将位于本市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行；协议期自2017年8月12日至2018年8月11日止；租赁服务费单价25元/平米/月，协议期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整；物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整；协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年；乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整；在本协议期限内，由于法人、品牌变更，均必须提出书面申请，申请批准后，重新签订协议，法人、品牌变更后，必须按照规定，重新缴纳质量保证金，以此来保证新品牌商品的质量。同日，被告西安郅辉房地产开发有限公司作为甲方，陈大洪作为乙方，双方签订了《西安红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店合同书》一份，约定：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）；合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止；场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整；物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。另查，西安市碑林区帝露木门经销部系个体工商户，于2013年5月22日在西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，经营者为朱文余，经营地址为西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙-1-1-007，朱文余在该涉案展厅经营至2017年8月11日，此后，由被告陈大洪在涉案展厅经营。2018年3月5日，被告陈大洪以涉案展厅作为营业场所注册了西安康泰地板有限公司第一分公司。2018年5月2日，被告陈大洪停止营业，下落不明。原告提交了落款日期为2017年12月15日的《帝露整体家居订货合同》、转账凭证、照片，订货合同约定：原告定做木门和门套、衣柜、橱柜等家居物品；合同总金额为221283元，已付金额为120000元；付款方式为刷卡；供方逾期交货的，按照货款金额的0.3%×逾期天数向需方支付违约金，违约金总额不超过货款金额10%。该合同左下方供方（签字）一栏处加盖有被告西安市碑林区帝露木门经销部的印章，有亚飞及被告陈大洪的签名，右下方需方（签字）一栏处有原告的签名，供需双方的落款日期均为2017年12月15日。转账凭证显示原告丈夫许万军将120000元家具款于订货合同签订当日转入被告陈大洪的个人账户。照片显示涉案展厅已经人去楼空。原告以这些证据为据，证明：原告已按照合同约定履行了付款义务，被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪未交付货物的行为已构成违约。涉案展厅现已人去楼空，该合同继续履行已无实际可能。2017年12月15日，按照被告陈大洪的要求，原告委托丈夫许万军将订货合同约定的120000元家具款转入被告陈大洪的个人账户。按照合同约定，被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪应当返还原告已支付的120000元家具款，并按照货款金额的10%向原告支付违约金。根据《消费者权益保护法》、《租赁柜台经营活动管理办法》的相关规定，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司及西安郅辉房地产开发有限公司应承担连带赔偿责任。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司认为上述合同的真实性无法确认，对转账凭证的真实性认可，对照片的真实性不认可，对证明目的均不认可。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司认为上述合同是原告与被告西安市碑林区帝露木门经销部和陈大洪所签订的，其公司对该合同的签订地、履行过程及结果均不知情。被告西安郅辉房地产开发有限公司对原告上述证据的质证意见与被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司相同。原告提交的上述《帝露整体家居订货合同》加盖有被告西安市碑林区帝露木门经销部的印章，并有被告陈大洪的签名，被告西安市碑林区帝露木门经销部工商登记的经营场所为涉案展厅，被告陈大洪也与被告西安郅辉房地产开发有限公司签订有承租涉案展厅的合同书，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司否认上述订货合同的签订地为涉案展厅，依法应举证证明，现该二被告并未举证证明，故可以依法认定上述订货合同的签订地即为涉案展厅。从上述审理认定的事实可知，被告陈大洪在与被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司于2017年8月25日签订上述协议书、合同书时均是以个人身份签订的。2018年3月5日，被告陈大洪才以涉案展厅作为营业场所注册了西安康泰地板有限公司。在2017年8月25日至2018年3月5日这段时间内，涉案展厅的经营主体是被告西安市碑林区帝露木门经销部，还是被告陈大洪，或者是这二者一起经营，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应履行监管职责，进行明确，但被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司并未举证证明其已经进行了明确。上述协议书约定的是帝露专卖，后被告陈大洪在涉案展厅注册的却是西安康泰地板有限公司第一分公司，按照上述协议书的约定，属于品牌变更，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应履行监管职责，要求被告陈大洪重新缴纳质量保证金，但被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司亦未举证证明其已经履行了该项监管义务。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定:消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。原告主张根据《租赁柜台经营活动管理办法》的相关规定由被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带赔偿责任，现《租赁柜台经营活动管理办法》已废止，且被告西安郅辉房地产开发有限公司对涉案展厅的经营活动没有监管义务。综上，对原告上述证据证明目的中要求被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担赔偿责任的部分本院依法予以采信，对原告上述证据证明目的中要求被告西安郅辉房地产开发有限公司承担赔偿责任的部分本院依法不予采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定:在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。上述《帝露整体家居订货合同》加盖有被告西安市碑林区帝露木门经销部的印章，被告陈大洪在该合同上有签名，被告西安市碑林区帝露木门经销部工商登记的经营者为朱文余，但朱文余在签订上述订货合同时已经不在涉案展厅开展经营活动了，涉案家具款的收款人也并非朱文余，而是被告陈大洪，故依法认定上述订货合同签订时被告陈大洪系被告西安市碑林区帝露木门经销部的实际经营者。原告现要求解除其与被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪签订的《帝露整体家居订货合同》，判令被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪返还其货款120000元，现上述订货合同已经没有实际履行的可能，根据上述法律规定，原告上述诉讼请求理由成立。原告要求被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪按照货款金额的10%支付该款自2017年12月15日至判决确定给付之日的违约金，不违反相关法律规定，理由成立。由于对原告上述证据证明目的中要求被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担赔偿责任的部分本院依法予以采信，对原告上述证据证明目的中要求被告西安郅辉房地产开发有限公司承担赔偿责任的部分本院依法不予采信，故原告要求被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述债务承担连带责任，理由成立，原告要求被告西安郅辉房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任，理由不成立。综上所述，对原告要求解除其与被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪签订的《帝露整体家居订货合同》，由被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪返还其货款120000元之诉讼请求，依法予以支持。由被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪支付原告违约金12000元。对原告要求被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述债务承担连带责任之诉讼请求，依法予以支持。对原告要求被告西安郅辉房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任之诉讼请求，依法不予支持。被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪均未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告秦飞与被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪签订的《帝露整体家居订货合同》有效，予以解除。二、被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪于本判决生效后十日内返还原告秦飞货款120000元，并支付12000元的违约金。三、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司对上述款项承担连带清偿责任。四、驳回原告秦飞要求被告西安郅辉房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任之诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3832元（案件受理费3142元、公告费690元），由被告西安市碑林区帝露木门经销部、陈大洪、陕西盛世美居商业运营管理有限公司负担（此款原告已预交，三被告负担部分于本判决生效后十日内支付原告）。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  长       马  巧 会人民陪审员       单  军 田人民陪审员       唐  金 琳二О一九年三月二十四日                         书   记  员      侯  蕴 哲