文书内容广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初2967号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行，住所地：广东省广州市增城区荔城街荔乡路**部分、民乐路**。负责人：林智勇，行长。委托诉讼代理人：谢佩愉、黎清艳，广东天穗律师事务所律师。被告：黄肖霞，女，1985年5月18日出生，汉族，住广西灵山县，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行与被告黄肖霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行的委托诉讼代理人谢佩愉到庭参加诉讼，被告黄肖霞经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实鉴于被告没有对原告提供的证据发表质证意见，没有提供任何证据，也没有对原告的主张提出任何抗辩，故本院依据原告提供的证据，结合原告的陈述，认定本案事实如下：《个人购房/购车借款及担保合同》约定的情况：                        借      款      情      况              借款人              黄肖霞              金额              105万元                  发放日              2019年5月17日              期限              360个月，即2019年5月17日至2049年5月17日                  用途              购房              还款方式              等额本息，按月还款                  借款及还款账户              开户行：中国邮政储蓄银行，户名：黄肖霞      账号：62179958100********                  还款日              每月17日              利息              贷款基准利率上浮10%                  罚息              执行利率加收30%              复利              同罚息利率                              担      保      情      况                    担      保      方      式              抵押                    抵押人              黄肖霞                  抵押物              位于广州市增城区新塘镇友谊二横街1号2幢1304房的房屋                  是否办理登记              是，粤（2019）广州市不动产证明第10202880号                  担保范围              本合同项下全部债务                  被告欠款情况              欠款起始日              2019年9月17日                  截至2020年3月1日尚欠              本金              1046464.36元                  利息              30136.74元                  罚息              617.62元      二、保全情况：2020年3月6日，原告向本院提出财产保全申请，要求依法查封、冻结被申请人黄肖霞的财产，查封标的额为1085218.72元，并提供担保函作担保。本院作出（2020）粤0118民初2967号之一民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人黄肖霞所有的价值1085218.72元的财产。为此，原告缴纳保全费5000元。三、需要说明的其他事项：原告与广东天穗律师事务所于2020年3月2日签订《民事委托代理合同》，约定：本案前期律师费为8000元；后期律师费为6个月内（含6个月）律师费为诉讼回款金额的5%，6-12个月内（含12个月）律师费为诉讼回款金额的4%，12个月以上律师费为诉讼回款金额的3%。原告称实际支付律师费8000元，并提供了律师费发票。另，原告称其主张的复利不包括罚息的复利。四、原告的诉讼请求：1、判决被告支付原告贷款本金人民币1046464.36元及利息、罚息、复利（截至2020年3月1日，利息30136.74元、罚息617.62元；罚息以未偿还本金为基数，复利以未偿还利息为基数，自2020年3月2日起至实际清偿之日止均以中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮10%再加收30%计付）；2、判决被告支付原告为实现债权而支付的律师费暂计8000元[前期律师费8000元，后期律师费自立案受理之日起到银行收回诉讼回款金额之日止，6个月内（含6个月）律师费为诉讼回款金额的5%，6-12个月内（含12个月）律师费为诉讼回款金额的4%，12个月以上律师费为诉讼回款金额的3%]；3、判决被告承担原告为实现债权所支付诉讼费、法院保全费；4、判决原告有权要求以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物（被告名下位于广州市增城区新塘镇友谊二横街1号2幢1304房的房产），对该财产的价款优先受偿（优先受偿款项包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费和保全费等费用）。裁判理由与结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人购房/购车借款及担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对合同当事人具有法律约束力。原告已经履行发放贷款的合同义务，被告理应依约履行还本付息的合同义务。但被告没有按期足额还款，构成违约。应当承担违约责任。按照合同约定，原告有权宣布被告的贷款全部到期，要求被告清偿贷款，支付律师费，并行使担保权利。根据原告主张，截至2020年3月1日的利息为30136.74元，罚息为617.62元，被告对此未提出异议，本院予以确认。原告主张从2020年3月2日起罚息以1046464.36元为基数，复利以30136.74元为基数，均以中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮10%再加收30%计付至实际清偿之日止，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故自此之后的贷款利息基本标准应按规定转换为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。关于律师费问题。原告主张前期律师费8000元，提供了律师费发票，本院予以支持。原告主张后期律师费，因该后期律师费尚未支付，原告该项主张缺乏事实依据，本院不予支持。关于抵押物的优先受偿权问题。被告提供位于广州市增城区新塘镇友谊二横街1号2幢1304房的房屋为涉案债务作抵押，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。本案原告申请诉讼保全措施，请求查封涉案抵押房产，由于该抵押房产已办理了抵押登记手续，不存在转移的风险，原告坚持申请诉讼保全产生的诉讼保全费显然属于对债务人的不合理负担，故对原告预交的诉讼保全费，本院确定由原告自行承担。被告黄肖霞没有应诉和举证，视为放弃抗辩和质证、举证的权利，应当承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告黄肖霞在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行偿还借款本金1046464.36元，并支付利息、罚息、复利【截至2020年3月1日的利息为30136.74元，罚息为617.62元；从2020年3月2日起罚息以1046464.36元为基数，复利以30136.74元为基数，均以中国人民银行同期同类贷款基准利率（按规定转换为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮10%再加收30%计付至实际清偿之日止】。二、被告黄肖霞在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行支付律师费8000元。三、若被告黄肖霞不履行上述两项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行有权就抵押物（位于广州市增城区新塘镇友谊二横街******的房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7283元，由被告黄肖霞负担。诉讼保全费5000元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年八月十日书记员  赵少芸附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。