福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初9490号 原告：龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西城西安南路121号恒宝大酒店A区401室，统一社会信用代码91350802583145155E。 法定代表人:邱庆章，总经理。 委托诉讼代理人：何伟，福建岩风律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈菓，福建岩风律师事务所执业律师。 被告：陈新远，男，1966年9月12日出生，汉族，居民，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈晓鹏，男，1994年10月26日出生，汉族，居民，住福建省泉州市鲤城区。 二被告共同委托诉讼代理人：陈健超，福建力涵律师事务所执业律师。 二被告共同委托诉讼代理人：陈吉芳，福建力涵律师事务所执业律师。 被告：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层，统一社会信用代码913300001429123557。 法定代表人：吴飞，董事长。 委托诉讼代理人：陈泽斌，北京盈科（泉州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：黄剑波，北京盈科（泉州）律师事务所执业律师。 原告龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司（以下简称龙岩新震祥公司）与被告陈新远、陈晓鹏、浙江省建工集团有限责任公司（以下简称浙江建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙岩新震祥公司的委托诉讼代理人何伟、陈菓，被告陈新远及被告陈新远、陈晓鹏的共同诉讼委托诉讼代理人陈健超，被告浙江建工公司的委托诉讼代理人陈泽斌、黄剑波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩新震祥公司向本院提出诉讼请求：l、判令陈新远、陈晓鹏共同支付龙岩新震祥公司截止起诉之日即2018年12月3日止钢管材料租金744949.29元并支付以该未付租金的30%计算的违约金223484.79元；2、判令浙江建工公司对陈新远、陈晓鹏的上述租金偿还义务中的20万及相应违约金承担连带责任；3、判令陈新远、陈晓鹏、浙江建工公司共同向龙岩新震祥公司返还直径50mm钢管92036.6米、工字钢1333米、扣件107472个、顶托37根、轮扣架6698.2米(价值约为2164402元)；4、判令陈新远、陈晓鹏共同支付龙岩新震祥公司自起诉之日起至上述钢管材料全部返还为止，以直径50mm钢管每米0.01元/天、工字钢每米O.033元/天、扣件每个O.0033元/天、顶托每根O.01元/天、轮扣架每米O.0073元/天为标准、按尚未归还的钢管材料的数量计算的租金，并支付龙岩新震祥公司以该未付租金的30%计算的违约金；5、判令陈新远、陈晓鹏、浙江建工公司承担本案诉讼费、保全费。诉讼中，龙岩新震祥公司减少诉讼请求为：l、判令陈新远、陈晓鹏共同支付龙岩新震祥公司截止起诉之日即2018年12月3日止钢管材料租金717249.66元并支付以该未付租金的30%计算的违约金215174.9元；2、判令浙江建工公司对陈新远、陈晓鹏的上述租金偿还义务中的20万及相应违约金承担连带责任；3、判令陈新远、陈晓鹏、浙江建工公司共同向龙岩新震祥公司返还直径50mm钢管65127米、工字钢98.5米、扣件95220个、顶托37根、轮扣架5578.2米(价值约为1318773元)；4、判令陈新远、陈晓鹏共同支付龙岩新震祥公司自起诉之日起至上述钢管材料全部返还为止，以直径50mm钢管每米0.01元/天、工字钢每米O.033元/天、扣件每个O.0033元/天、顶托每根O.01元/天、轮扣架每米O.0073元/天为标准、按尚未归还的钢管材料的数量计算的租金（日租金为1009.84元），并支付龙岩新震祥公司以该未付租金的30%计算的违约金；5、判令陈新远、陈晓鹏、浙江建工公司承担本案诉讼费、保全费。 事实与理由：浙江建工公司系龙岩市新罗区紫金山梧桐郡项目的承建方。浙江建工公司承建该项目后，将该项目的脚手架工程发包给陈新远及陈晓鹏。陈新远、陈晓鹏分别承包了脚手架工程后，分别于2016年8月28日、2017年3月20日与龙岩新震祥公司签订了《钢管租赁协议》，确认了由陈新远、陈晓鹏共同向龙岩新震祥公司租赁钢管材料，并在合同中约定“租金每月10日结帐付清，每逾期一日另行支付应付租金日3‰的滞纳金，若逾期参个月未付清租金，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方支付甲方租金总额的30%的违约金”。合同签订后，龙岩新震祥公司根据陈新远、陈晓鹏的要求出租钢管材料。2017年11月，因陈新远、陈晓鹏并未按约定支付租金，龙岩新震祥公司为此提出要解除双方之间的租赁合同，将出租的材料拉回。此时，浙江建工公司为了保证项目的进度，急需龙岩新震祥公司继续出租钢管材料，故浙江建工公司提出，根据项目的进度及龙岩新震祥公司所租赁的钢管材料的数量测算出截止到工程结算，龙岩新震祥公司共可收的租金为45万元。浙江建工公司愿意为陈新远、陈晓鹏提供担保，并预先支付龙岩新震祥公司25万元的租金。对此，浙江建工公司相关负责人分别于2017年11月10日及2017年11月29日在陈新远出具的《欠款声明》中签字确认担保事宜。此外，在2018年3月前，双方每月都对出租的钢管材料及对应的租金进行对账确认。截止至起诉之日，陈新远、陈晓鹏共欠龙岩新震祥公司租金744949.29元。另外，2018年5月16日，龙岩新震祥公司到工地接收钢管材料的时候，浙江建工公司竟然阻止龙岩新震祥公司拉回钢管材料，为此龙岩新震祥公司为了钢管材料不被他人拉走，只能派员工驾驶车辆到工地门口阻止他人将钢管材料拉走。2018年5月20日，浙江建工公司工地负责人应学蓬指使其手下员工将龙岩新震祥公司的车辆毁坏。综上，陈新远、陈晓鹏未按约定支付租金的行为已经严重损害了龙岩新震祥公司的合法权益，龙岩新震祥公司有权要求陈新远、陈晓鹏支付尚欠租金。浙江建工公司作为担保方，应当对陈新远、陈晓鹏的债务承担连带偿还责任，同时浙江建工公司作为租赁钢管使用方且目前工程项目已结束，亦应与陈新远、陈晓鹏共同承担返还租赁钢管材料。故龙岩新震祥公司特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 陈新远、陈晓鹏辩称：1、陈新远系陈晓鹏的父亲。陈晓鹏是陈新远雇请的员工，是由陈新远与浙江建工公司签订分包合同，本案的相关权利义务由陈新远享有和承担，与陈晓鹏没有关系。龙岩新震祥公司诉请陈新远、陈晓鹏共同支付租金和违约金没有事实和法律依据。陈新远与龙岩新震祥公司签钢管租赁协议，陈晓鹏与龙岩新震祥公司签订租赁协议是受陈新远指派，所有相关的权利义务都是陈新远承担。2、截止2018年3月31日，陈新远只欠龙岩新震祥公司租金449373.15元。龙岩新震祥公司要求支付违约金明显过高，不符合法律规定。3、截止2018年5月30日陈新远尚欠龙岩新震祥公司直径50mm钢管35017.4米、顶托37根、龙岩新震祥公司倒欠陈新远工字钢1818米（龙岩新震祥公司多拉的工字钢）、扣件94920个、轮扣架2654.5米。3、陈新远欠龙岩新震祥公司的原因是因为浙江建工公司还没有和陈新远进行结算，没有支付工程款给陈新远。涉案工程已经完工，有些租赁的材料被浙江建工公司倒卖并强行分配。综上，请求法庭依法驳回龙岩新震祥公司超出的诉请。 浙江建工公司辩称：1、龙岩新震祥公司第一项诉请主体及租金违约金与浙江建工公司无关。2、龙岩新震祥公司第二项诉请要求支付20万元及违约金，浙江建工公司是基于陈新远对龙岩新震祥公司的租金欠款，在龙岩新震祥公司不断骚扰下，不得已同意从陈新远的工程款抵扣陈新远欠龙岩新震祥公司的租金，从书写的内容来看，是一个附条件的债务加入行为，而不是担保行为，龙岩新震祥公司要求浙江建工公司承担连带担保责任是没有法律与事实依据。且陈新远与龙岩新震祥公司双方尚未结算，不符合浙江建工公司支付20万元的条件。认为均不应予以支持。3、对于龙岩新震祥公司主张返还钢管等材料问题，龙岩新震祥公司没有任何证据证明这批钢管材料在浙江建工公司工地，也没有证据证明这批钢管有多少数量，事实是陈新远已经将所有的材料运走，浙江建工公司工地已经没有这些材料。陈新远租赁了很多公司的钢管材料，不单只有龙岩新震祥公司的材料，具体有多少是龙岩新震祥公司的材料，以及材料是否还在工地应由龙岩新震祥公司举证。4、因陈新远欠龙岩新震祥公司租金，龙岩新震祥公司到浙江建工公司工地强行抢夺工地上当时还有的钢管材料，见抢夺不成，龙岩新震祥公司还派员工围堵工地大门三天，导致工地工人情绪激动，自发将围堵大门的车辆掀翻。龙岩新震祥公司所述完全不是事实。综上，请求法院依法驳回龙岩新震祥公司对浙江建工公司的诉讼请求。 经审理查明，2016年7月14日，浙江建工公司（龙岩紫金山体育公园梧桐郡项目部）与陈新远签订《脚手架材料和作业劳务分包合同》，该合同中约定：工程名称为福建省龙岩市紫金山体育公园梧桐郡，工程地点为福建省紫金山体育公园，分包内容为脚手架材料和作业劳务分包。2016年8月28日，龙岩新震祥公司（甲方）与陈新远（乙方）签订《钢管租赁协议》，主要约定：直径50㎜钢管0.0073元/米/天，工字钢0.02元/米/天，租金每月10日结账付清，每逾期一日另行支付应付租金日3‰的滞纳金，若逾期3个月未付清租金，甲方有权单方解放合同，并有权要求乙方支付租金总额的30%的违约金；租赁期限12个月，自租借日起算；乙方自行提货，若乙方需要租赁物，应提前五天通知甲方后指定陈新远到甲方指定仓库提货，若归还应运至甲方指定仓库，运费、上、下装车费均由乙方自理；租赁物系甲方资产，乙方无权处分该租赁物，未经甲方同意不得擅自转租或进行其它经营活动，如有发现，甲方有权立即解除本协议，追回租赁物并要求乙方赔偿甲方损失。2016年9月12日，在该租赁协议双方签字处，添加补充协议“乙方另租顶托，按0.01元/个/天计算”。2017年3月20日，龙岩新震祥公司（甲方）与陈晓鹏（乙方）签订《钢管租赁协议》，主要约定：直径50㎜钢管0.01元/米/天，工字钢0.033元/米/天，扣件0.0033元/个/天，顶托0.01元/根/天，轮扣架0.0073元/米/天；赔偿时以市场价为准，直径50㎜钢管3600元/吨，工字钢4000元/吨，扣件4元/个，顶托12元/根，轮扣架4000元/吨；乙方租赁钢管同时应向甲方支付加工清理费，其中钢管排管费15元/吨，工字钢20元/吨，扣件清理费0.2元/个，顶托上油费0.2元/根，乙方尚欠材料如需赔偿，租金应计算至赔款付清为止；租金每月10日结账付清，每逾期一日另行支付应付租金日3‰的滞纳金，若逾期3个月未付清租金，甲方有权单方解放合同，并有权要求乙方支付租金总额的30%的违约金；租赁期限12个月，自租借日起算；乙方自行提货，若乙方需要租赁物，应提前五天通知甲方后指定陈新远到甲方指定仓库提货，若归还应运至甲方指定仓库，运费、上、下装车费均由乙方自理；租赁物系甲方资产，乙方无权处分该租赁物，未经甲方同意不得擅自转租或进行其它经营活动，如有发现，甲方有权立即解除本协议，追回租赁物并要求乙方赔偿甲方损失。上述两份合同，甲方均由付桂荣代表龙岩新震祥公司签订，付桂荣系龙岩新震祥公司财务人员。合同签订后，陈新远、陈晓鹏（陈新远系陈晓鹏父亲）与龙岩新震祥公司均采取每月累计结算方式的方式对租金进行结算。从龙岩新震祥公司提交的租金结算清单显示，陈新远及陈晓鹏的结算清单系分开计算，但两人的结算清单中陈新远及陈晓鹏均有在对方的结算清单中签字确认。2017年11月9日，陈新远向浙江建工公司出具欠款声明一份，载明“浙江建工项目部（紫金山）：今欠龙岩新震祥租赁有限公司租金肆拾伍万元整（450000元）其余按合同累计算归还，承诺与浙江建工项目部一有工程款领取就第一优先付款该公司租金”。2017年11月10日，浙江建工公司员工应学蓬在该欠款声明上注明“2017年年底先支付壹半租金，余款在工程结算完成后半个月内支付我司同意在陈新远工程款中扣除450000元（肆拾伍万元整）”。2017年11月29日，浙江建工公司员工杨冰在该欠款声明上注明“我司同意在陈新远工程款中扣除450000（肆拾伍万元整）用于代陈新远支付你方租金，其余租金与材料与我司无关”。此后，浙江建工公司代陈新远支付了龙岩新震祥公司25万元租金。在结算日期为2017年11月1日起至11月30日的龙祥震祥钢管租赁租金结算清单中（标注单位名称：陈晓鹏）显示“上期未付租金及杂费总额419293.46元，本月租金56926.58元，本月杂费812.6元，本月合计57739.18元，合计未付租金及杂费总额477032.64元”，陈新远在该结算清单上签字确认。在结算日期为2018年3月1日起至3月31日的租金结算清单中（标注单位名称：陈晓鹏）显示“在租的50㎜钢管合计92036.6米，顶托37根，工字钢1333米，扣件107472个，轮扣架6698.2米”、“上期未付租金及杂费总额404846.53元，本月租金44122.65元，本月杂费404元，本月合计44526.65元，合计未付租金及杂费总额449373.15元”，陈晓鹏在该结算清单上签字确认。2018年4月起至2018年6月，陈晓鹏陆续归还龙岩新震祥公司租赁材料，2018年7月开始陈晓鹏未再归还龙岩新震祥公司租赁材料。截止2018年7月，陈晓鹏尚欠龙岩新震祥公司50㎜钢管65127米、顶托37根、工字钢98.5米，扣件95220个、轮扣架5578.2米（具体的归还数目：1、钢管，2018年4月15日归还13264米，2018年4月27日归还1910.4米，2018年5月16日归还3561.6米，2018年5月21日归还2487.2米，2018年5月26日归还1782.6米，2018年5月28日归还3903.8米；2、工字钢，2018年6月26日归还309.5米，2018年7月5日归还432.5米，2018年7月12日归还492.5米；3、扣件，2018年4月12日归还12252个；4、顶托，从2018年4月起未归还；5、轮扣架，2018年4月19日归还1120米）。从2018年4月1日起至2018年7月31日止，陈晓鹏尚欠龙岩新震祥公司租金141646.51元。根据陈晓鹏与龙岩新震祥公司签订租赁合同约定的租赁标准计算，从2018年8月1日上述租赁材料的日租金为1009.84元【50㎜钢管65127米×0.01元/天+工字钢98.5米×0.033元/天+扣件95220个×0.0033元/天+顶托37根×0.01元/天+轮扣架5578.2米×0.0073元/天】。龙岩新震祥公司确认其与陈新远签订的租赁合同涉及的租赁材料及租金等费用均已结清，目前本案所提出的诉请系其与陈晓鹏签订的租赁合同引发的。 上述事实，有龙岩新震祥公司提供的陈新远钢管租赁协议、陈晓鹏钢管租赁协议、付桂荣工作证明、龙岩震祥钢管租赁租金结算清单（陈新远、陈晓鹏）、陈新远出具的欠款声明，浙江建工公司提供的脚手架材料和作业劳务分包合同、龙岩新震祥公司入库单56张，以及到庭当事人当庭陈述在案佐证。 另查明，诉讼过程中，龙岩新震祥公司向本院提出诉讼保全申请，本院依法于2018年12月18日作出（2018）闽0802民初9490号民事裁定，冻结浙江建工公司的银行存款2424402元。为此，龙岩新震祥公司支出诉讼保全费5000元。 本院认为，本案有三个争议焦点。第一，陈新远、陈晓鹏是否应共同承担涉案相关责任。虽然陈新远、陈晓鹏系分别与龙岩新震祥公司签订租赁合同，且龙岩新震祥公司与陈新远、陈晓鹏系分开结算，但在龙岩新震祥公司提供的陈新远、陈晓鹏各自的结算清单上可以看出，陈新远、陈晓鹏两人均有在对方的结算清单中签字确认，二人系父子关系，同时就本案所涉租金陈新远曾于2017年11月9日出具欠款声明，综上本院认定本案所涉债务应由陈新远、陈晓鹏共同承担。第二，陈新远、陈晓鹏尚欠龙岩新震祥公司的租赁材料具体数额，尚欠的租赁费用以及龙岩新震祥公司主张违约金标准是否过高。陈晓鹏在结算日期为2018年3月1日起至3月31日的租金结算清单中签字确认，该结算单上明确显示截止2018年3月31日“在租的50㎜钢管合计92036.6米，顶托37根，工字钢1333米，扣件107472个，轮扣架6698.2米”、“合计未付租金及杂费总额449373.15元”。此后，陈新远、陈晓鹏陆续归还龙岩新震祥公司的租赁设备，根据龙岩新震祥公司制作的入库单统计，截止2018年7月陈新远、陈晓鹏尚欠龙岩新震祥公司50㎜钢管65127米、顶托37根、工字钢98.5米，扣件95220个、轮扣架5578.2米，陈新远、陈晓鹏应予以返还。陈新远、陈晓鹏辩称，龙岩新震祥公司主张返还的租赁材料数量有误，但未提供相应证据予以证明，对其抗辩本院不予采纳。根据陈晓鹏与龙岩新震祥公司签订租赁合同约定的租赁标准计算出从2018年8月1日起上述租赁材料的日租金为1009.84元。龙岩新震祥公司诉请陈新远、陈晓鹏共同支付截止至起诉之日即2018年12月3日租赁费用717249.66元【截止至2018年3月31日租赁费用449373.15元，从2018年4月1日起至7月31日止租赁费用141646.51元，从2018年8月1日起至2018年12月3日租赁费用126230元（1009.84元×125天）】有理，本院予以支持。龙岩新震祥公司主张陈新远、陈晓鹏支付按上述租赁费用717249.66元的30%计算的违约金215174.9元，标准过高，本院酌定违约金为88280元（从2018年4月起至11月计8个月、以449373.15元为基数、按月利率2%计算违约金为71900元，从2018年8月至11月计4个月、以141646.51元为基数、按月利率2%计算违约金11331元，2018年10月至11月计2个月、以126230元为基数、按月利率2%计算违约金5049元）。龙岩新震祥公司诉请陈新远、陈晓鹏支付从起诉之日即2018年12月3日起至返还上述租赁材料之日止、按日租金1009.84元为标准计算的租金，起算时间有误，应从2018年12月4日起计算，其余主张不违反法律规定，本院予以支持。龙岩新震祥公司诉请陈新远、陈晓鹏支付上述尚欠的租金的30%计算的违约金，标准过高，陈新远、陈晓鹏应每月支付所欠租金，本院确定陈新远、陈晓鹏应支付龙岩新震祥公司从2019年1月4日起至上述尚欠租金付清之月止、以月租金30295.2元（1009.84元×30天）为标准每月分段按月利率2%计算的违约金【例如：2019年1月4日未付租金为30295.2元，则应支付违约金为30295.2元×2%；2019年2月4日累计未付租金为60590.4元（30295.2元×2个月），则应支付的违约金为30295.2元×2%+60590.4元×2%；以此类推】。第三，浙江建工公司是否应对陈新远、陈晓鹏的上述租金支付义务中的20万元及相应的违约责任以及返还上述租赁材料承担连带责任。在陈新远向浙江建工公司出具的欠款声明中，浙江建工公司员工应学蓬注明于2017年11月10日注明“2017年年底先支付壹半租金，余款在工程结算完成后半个月内支付我司同意在陈新远工程款中扣除450000元（肆拾伍万元整）”，浙江建工公司员工杨冰于2017年11月29日注明“我司同意在陈新远工程款中扣除450000（肆拾伍万元整）用于代陈新远支付你方租金，其余租金与材料与我司无关”。因此，浙江建工公司的员工代表浙江建工公司明确表明在应支付陈新远工程款45万元范围内愿意代陈新远支付租金，而浙江建工公司确也代陈新远支付了龙岩新震祥公司25万元租金，因此龙岩新震祥公司主张浙江建工公司对陈新远、陈晓鹏尚欠租金中的20万元承担连带支付责任的诉请有理，本院予以支持。浙江建工公司员在上述欠款声明中的签字仅表明对工程款45万元范围内愿意代陈新远代付租金，并未表明对其他事项承担相应责任，因此龙岩新震祥公司诉请浙江建工公司与陈新远、陈晓鹏共同承担拒付20万元租金的违约责任，没有事实依据，对其该主张本院不予支持。对于龙岩新震祥公司诉请要求浙江建工公司与陈新远、陈晓鹏共同承担返还涉案租赁材料的责任，该诉请没有事实和法律依据，龙岩新震祥公司未能提供充分证据证明系浙江建工公司将其租赁给陈新远、陈晓鹏的材料侵占，该返还责任应由陈新远、陈晓鹏自行承担。因本案诉讼，龙岩新震祥公司支出诉讼保全申请费5000元，龙岩新震祥公司诉请要求由陈新远、陈晓鹏、浙江建工公司共同承担有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、二百二十六条、二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、陈新远、陈晓鹏应于本判决生效之日起十五日内支付龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司截止至2018年12月3日止的租赁费用717249.66元以及逾期付款违约金88280元。 二、陈新远、陈晓鹏应于本判决生效之日起十五日内返还龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司50㎜钢管65127米、顶托37根、工字钢98.5米，扣件95220个、轮扣架5578.2米。 三、陈新远、陈晓鹏应于本判决生效之日起十五日内支付龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司从2018年12月4日起至返还上述租赁材料之日止、按日租金1009.84元为标准计算的租金，并支付从2019年1月4日起至上述尚欠租金付清之月止、以月租金30295.2元为标准每月分段按月利率2%计算的违约金。 四、浙江省建工集团有限责任公司应对陈新远、陈晓鹏的上述租金支付义务中的20万元承担连带清偿责任。 五、陈新远、陈晓鹏、浙江省建工集团有限责任公司应于本判决书生效之日起十五日内支付龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司因本案诉讼支出的诉讼保全申请费5000元。 六、驳回龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31863元，由龙岩新震祥建筑设备租赁有限公司负担7228元，由陈新远、陈晓鹏负担22600元，由陈新远、陈晓鹏、浙江省建工集团有限责任公司负担2035元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 卢  伟  湘 人民陪审员 赖  小  专 人民陪审员 李    霞 二〇一九年五月三十日 书 记 员 黄珺滢(代) 书 记 员 廖丽清(代) 附: 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：1710××××4401 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。