山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0214民初1604号原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司，住所地青岛市城阳区正阳东路329号，统一社会信用代码：91370214065071440U。法定代表人于民，该公司经理。委托诉讼代理人贾国栋，山东德衡律师事务所律师。委托诉讼代理人鲁小明，山东德衡律师事务所实习律师。被告山东桑乐太阳能有限公司，住所地济南市高新区春暄路2639号，统一社会信用代码：9137010016307950XH。法定代表人王雪广，该公司总经理。委托诉讼代理人江俊世，男，1972年11月25日出生，汉族，住山东省即墨市。委托诉讼代理人齐林，男，1989年6月18日出生，汉族，住山东省沂源县。原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司与被告山东桑乐太阳能有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司委托诉讼代理人贾国栋和鲁小明，被告山东桑乐太阳能有限公司委托诉讼代理人江俊世到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告太阳能维修费用160865元（依据原告证据4中49份业主承诺函和付款凭证相加得出），原告可自行从被告质保金中扣除；2、判令被告支付原告因本案发生的律师费10000元（依据原告证据1施工合同第十七条13项约定律师费由被告承担及证据5的委托代理合同和发票）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年10月12日，原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司与被告山东桑乐太阳能有限公司签订《工程施工分（承）包合同》，由被告承包原告德郡四期太阳能工程，负责太阳能供货、安装及保修事宜，工程竣工之后，被告供货并安装的太阳能产品出现大量的质量问题，被告不予配合维修，截至目前，原告已发生的太阳能维修费用为160865元，原告有权将该费用从质保金中扣除。被告山东桑乐太阳能有限公司辩称，原告所诉与事实不符，请求依法驳回原告的诉讼请求，因为原告未按照合同约定支付工程款，所以被告拒绝维修。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司向法庭提交如下证据：1、《工程施工分（承）包合同》，证明原被告双方存在施工合同关系，被告作为原告发包的德郡四期太阳能工程的承包人，负责德郡四期太阳能供货安装和保修等，合同第八条第2款第（5）项约定,余款5%作为质保金，质保期自工程综合验收合格之日起太阳能整机保修三年，集热器保修五年；合同第十七条第13项约定，因乙方违约致使甲方采取诉讼等方式追究乙方违约责任的，甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费等由乙方承担；合同第二十一条第七款第1项约定，工程质量保证期为：整机保修三年、集热器保修五年，自工程综合验收合格之日起算。该款第4项约定，质量保证期内，乙方负责无偿维修、更换，并承担由此产生的其他费用；该款第5项约定，质量保证期内，乙方应在接到甲方或物业公司的维修通知后1日内采取维修等措施，并在合理期限内修复，乙方未按约定时间采取措施，或未在合理期限内修复的，甲方或物业公司有权安排第三人予以维修，维修产生的费用可从质量保证金中扣除；该款第8项约定，乙方在接到甲方维修通知后，2个工作日内不予维修或在合理期限内未能修复的，视为乙方将不再履行合同中约定的全部后续维修义务，今后产生的一切维修问题，甲方均可直接委托第三方进行维修处理，若在质保期内维修产生的费用超出质保金数额，甲方有权向乙方进行追偿。2、2017年1月至2017年10月业主报修记录，证明被告供货安装的太阳能在交付后出现了非常多的质量问题，业主报修率极高，有的业主报修达十多次仍不能解决，严重损害了原告的公司声誉,造成原告与业主之间关系十分紧张。3、保修指令11份，证明在接到业主报修之后，原告向被告多次发出保修指令，要求被告履行保修义务。4、业主承诺书44份，证明因被告供货的太阳能已无法修复，业主拒绝接受原告再安排维修，要求一次性补偿维修费用后自行维修或更换，产生的费用为205324元。5、委托代理合同及发票，证明本案原告发生律师费10000元，依据合同约定，应由被告承担。6、承诺书48份和建设银行客户专用回单49份，证明因被告供货的太阳能已无法修复，业主拒绝接受原告再安排维修，要求一次性补偿维修费用后自行维修或更换。被告山东桑乐太阳能有限公司向法庭提交如下证据：1、工程造价咨询报告书1份、房屋维修通知单一宗、2016年9月18日约谈纪要1份（复印件），证明原告没有按照合同约定支付被告工程款，被告依约进行过维修，根据约谈纪要约定了后期维修的通知方式。原告提交的证据1，被告对真实性无异议，本院予以认定；原告提交的证据2，被告对证据的真实性有异议，称不能证明原告的证明事项，本院认为，该证据系被告单方出具的，没有当事人签字确认也无其他证据佐证，本院不予认定；原告提交的证据3，被告称没有收到原告提交的上述保修指令，本院认为，根据原、被告双方签订的合同第二十一条第（12）项约定，以下联系方式：“单位全称：山东桑乐太阳能有限公司、单位地址：山东省济南市经十路东首科苑路19号、保修固定电话：0532-88585798、联系电话：138××××4730、保修联系人：江俊世”，为被告工程保修事宜的有效联系方式，原告以其中任何一种形式向被告邮发文件，均视为已送达被告，本案原告通过EMS向被告提供的上述地址邮寄保修指令，按照合同约定均应视为已送达被告，本院予以认定；原告提交的证据4，被告对证据的真实性有异议，不予认可，本院认为该证据同原告提交的证据6相互印证，有当事人签字、指纹、身份证及银行卡复印件、银行流水等证据相互佐证，本院予以认定；原告提交的证据5，被告对该证据的真实性无法确认，无法证明原告的主张，本院认为，该证据为原告同第三方签订的委托代理合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，本院予以认定；原告提交的证据6，被告称需要原、被告与业主三方核实，且被告提交的房屋维修通知单中包含部分原告提交的承诺书中的业主，证明被告已经进行过维修，按照合同第八条约定，工程竣工结算审核完成后6个月内付至结算值的95%，涉案工程于2016年12月底已竣工验收，2017年6月就已具备支付95%工程条件，原告应付款为350388.86元，被告多次催要，原告迟迟不给付款，严重违约，被告没有义务再进行维保；本院认为该证据同原告提交的证据4相互印证，有当事人签字、指纹、身份证及银行卡复印件、银行流水等证据相互佐证，本院予以认定。被告提交的证据1，原告称对工程造价咨询报告书的真实性无法确认，且与本案争议焦点无关，被告要求工程款应另案提起诉讼，且即使原告欠被告工程款也不构成被告不履行维修义务的合法抗辩；对房屋维修通知单的真实性无异议，对证明事项有异议，该证据恰恰证明了原告曾向被告发出了正式的房屋维修通知，但该证据不能证明被告已经履行了维修义务，完成修复；对约谈纪要的真实性不认可，系复印件，对证明事项不认可，约谈纪要第一项约定有报修客服可以发企业邮箱，但并没有变更双方原来合同约定的报修方式，原告依然可以按照原来合同的约定通知被告维修；本院认为，原告在本院规定的期限内未提交书面核实意见，应当承担对其不利法律后果，对于工程造价咨询报告书及房屋维修通知单的真实性，本院予以认定；因被告未提交约谈纪要原件，无法证实该证据真实性，即使该证据为真实，约谈纪要内容并未更改合同约定的维修通知方式，对本案认定事实无影响，本院不予认定。通过对证据的分析与认定，本院认定本案事实如下：2013年10月12日，原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司与被告山东桑乐太阳能有限公司签订《工程施工分（承）包合同》，被告作为原告发包的德郡四期太阳能工程的承包人，负责德郡四期太阳能供货安装和保修等。工程暂定合同价款为3514800元，最终按实结算。合同第八条第2款第4项约定：工程竣工结算审核完成后6个月内付至结算值的95%，该款第5项约定：余款5%作为质保金，质保期自工程综合验收合格之日起太阳能整机保修三年，集热器保修五年。合同第十七条第13项约定：因乙方违约致使甲方采取诉讼等方式追究乙方违约责任的，甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费等由乙方承担。合同第二十一条第七款第1项约定：工程质量保证期为自工程综合验收合格后太阳能整机保修三年、集热器保修五年；该款第4项约定：质量保证期内，乙方负责无偿维修、更换，并承担由此产生的其他费用，甲方工程竣工交付时，乙方将保修卡、维修电话及用户安装资料交与甲方，甲方将上述资料转交物业公司后，物业公司可直接与乙方联系维修、更换等事宜；该款第5项约定，质量保证期内，乙方应在接到甲方或物业公司的维修通知后1日内采取维修等措施，并在合理期限内修复，乙方未按约定时间采取措施，或未在合理期限内修复的，甲方或物业公司有权安排第三人予以维修，维修产生的费用可从质量保证金中扣除；该款第8项约定，乙方在接到甲方维修通知后，2个工作日内不予维修或在合理期限内未能修复的，视为乙方将不再履行合同中约定的全部后续维修义务，今后产生的一切维修问题，甲方均可直接委托第三方进行维修处理，若在质保期内维修产生的费用超出质保金数额，甲方有权向乙方进行追偿。2016年11月15日，原告向青岛习远房地产土地评估造价咨询有限公司委托审查银泰徳郡四期太阳能工程造价，审减工程造价10911.36元，审定造价为3503888.64元。德郡四期太阳能工程竣工交付后，原告不断接到小区业主关于太阳能问题的报修，原告多次向被告发出房屋维修通知单、根据合同约定的保修联系地址向被告发出保修指令，要求被告履行保修义务，被告依约对部分故障太阳能进行维修，部分太阳能经多次维修后仍不能正常使用。2016年1月-2018年5月，原告陆续与部分小区业主签订承诺书48份：因户内太阳能多次维修始终不能正常使用，问题至今尚未解决，经双方友好协商，原告同意给予一次性补偿人民币800元-9024元不等，由业主自行对太阳能问题进行处理，原告支付共计157865.2元。以上事实，有原、被告提交的证据，当事人陈述及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行。本案中，原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司与被告山东桑乐太阳能有限公司签订《工程施工分（承）包合同》，是双方真实意思表示，亦不违反我国法律、行政法规的强制性约定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。根据《房屋建设工程质量保修办法》第四条、第十三条、合同第二十一条第（5）项约定，工程竣工交付后，被告多次收到原告发出的房屋维修通知单，被告虽进行了部分维修，但仍有部分太阳能经原告催告后被告不维修或经多次维修后仍不能正常使用，业主要求一次性补偿维修费用自行维修或更换，被告因原告未按合同约定支付工程款，而拒绝承担保修义务，不符合法律规定及合同约定，原告因此而承担的维修损失（157865.2元）应由被告承担，维修损失可直接从质量保证金（3503888.64元×5%=175194.43元）中扣除。原、被告在履行涉案合同时，未按照合同约定履行保修义务，违反了合同约定，故原告依约要求被告承担律师费10000元，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中国人民共和国合同法》第四条，《房屋建设工程质量保修办法》第四条、第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告山东桑乐太阳能有限公司支付原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司维修费用157865.2元，该项费用直接从质量保证金内扣除。二、被告山东桑乐太阳能有限公司于本判决生效后10内向原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司支付律师费10000元。三、驳回原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，由原告青岛银盛泰德郡房地产有限公司负担1430元，由被告山东桑乐太阳能有限公司负担3620元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉与山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李 珂审 判 员  景艳丽人民陪审员  徐友春二〇一九年五月二十四日书 记 员  孙瑜阳