广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初15282号 原告：广西铁投金源汽车城开发有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道143号德瑞花园6号楼2209号，统一社会信用代码：9145010006544549XT。 法定代表人：徐浩原，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄炳三，广西建开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋舒妍，广西建开律师事务所律师。 被告：广西威弘房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区长湖路13号长湖景苑2号楼3202号，统一社会信用代码：91450100662126761K。 法定代表人：杨益福。 被告：杨益福，男，1955年10月8日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：玉仕钊，男，1967年4月19日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告广西铁投金源汽车城开发有限公司（以下简称铁投公司）诉被告广西威弘房地产开发有限公司（以下简称威弘公司）、杨益福、玉仕钊借款合同纠纷一案，本院于2018年12月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄炳三、宋舒妍到庭参加诉讼。被告威弘公司、杨益福、玉仕钊经本院公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告铁投公司诉请判令：1、被告威弘公司向原告铁投公司支付借期内利息3540000元（计算方法:以9000000元为基数，分段计算：从2013年12月10日至2015年8月9日按年利率20%计，从2015年8月10日起至2015年11月9日起按年利率24%计）；2、被告威弘公司向原告铁投公司支付逾期利息228000元（计算方法：以9000000元为基数，按年利率24%计算，从2015年11月9日起计至2015年12月17日）；3、被告威弘公司向原告铁投公司支付违约金1800000元；4、被告杨益福、玉仕钊对被告威弘公司的上述债务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案诉讼费用。 被告威弘公司、杨益福、玉仕钊未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告威弘公司、杨益福、玉仕钊经本院公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据，本院查明以下法律事实： 2013年11月7日，威弘公司向铁投公司出具《申请报告》，载明：威弘公司因控股开发位于南宁市的“颐华居”住宅项目所需，向铁投公司申请短期资金借款9000000元，用于资金周转，借款期限为5个月，借款利率按铁投公司的有关利率的规定。 2013年12月10日，铁投公司（甲方）与威弘公司（乙方）、杨益福（丙方）、玉仕钊（丁方）签订《“颐华居”商品房购买合同》，约定：一、甲方向乙方支付9000000元用于收购“颐华居”项目24套商品房；二、签订合同后三日内甲方一次性支付上述购房款…四、乙方可以一次性或分批次回购甲方购买的商品房，甲方必须无条件在支付购房款后5个月内同意乙方的回购：1、回购价格年上涨率为20%，回购价款=甲方实际支付款项+甲方实际支付款项×（回购价格上涨率÷360天）×甲方实际支付款项使用天数，到期一次性支付；2、若乙方未能按期回购，可展期1-3个月，展期期间回购价格上涨率为30%。六、若甲乙双方有一方出现违约行为，违约方须向另一方额外支付购房款20%的违约金；七、丙方、丁方作为乙方的股东，对乙方回购及支付回购定金承担连带担保责任，如乙方不能按约定回购或支付甲方款项时，予以补足。同日，铁投公司将9000000元转账支付至威弘公司银行账户。 2014年4月27日，铁投公司（甲方）与威弘公司（乙方）、杨益福（丙方）、玉仕钊（丁方）签订《“颐华居”商品房购买合同补充协议》，将回购期限变更为甲方须无条件在支付购房款20个月内同意乙方的回购，其他条款不变。 2015年12月18日，威弘公司委托南宁市首绿园林建设工程有限公司将9000000元转账支付给铁投公司，并注明为还借款本金。 2018年12月5日，原告铁投公司以被告威弘公司、杨益福、玉仕钊未偿还借款利息为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 本院认为，原告铁投公司与被告威弘公司之间形成借款合同关系，合法有效，双方均应恪守。本案中，铁投公司与威弘公司对威弘公司于2015年12月18日偿还了9000000元借款本金的事实均无异议，本院予以确认。对于利息，双方在合同中“回购价格年上涨率为20%。展期期间回购价格年上涨率为30%”之约定，应为双方对借款利息的约定，即双方约定借款期内利息为按年利率20%计算，展期期间利息按年利率30%计算；而双方在案涉合同中“铁投公司须无条件在支付购房款20个月内同意威弘公司的回购…可展期1-3个月”之约定即为双方对借款期限作出的约定，故铁投公司主张以9000000元为基数，按年利率20%计算借款期内20个月的利息3000000元及按年利24%计算展期3个月的利息540000元，不违反法律规定，本院予以支持。综上，威弘公司应支付的借款利息为3540000元。对于逾期利息，铁投公司主张以9000000元为基数，按年利率24%计算逾期期间即2015年11月9日至2015年12月17日的利息为228000元，该诉请亦于法有据，本院亦予以支持。 关于铁投公司主张威弘公司支付1800000元违约金的诉请，因铁投公司已按年利率24%主张了逾期利息且亦得到了支持，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，对铁投公司主张的1800000元违约金，本院不予支持。 关于杨益福、玉仕钊的责任问题。本案中，杨益福、玉仕钊自愿为威弘公司与铁投公司案涉合同项下债务承担连带清偿责任，因双方在合同中未就保证期限作出明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，本案保证期间应自主债务履行期限届满之日起六个月内，因铁投公司未能提供相应的证据证明其在保证期间内向保证人主张保证责任，现保证期间已过，铁投公司主张杨益福、玉仕钊承担连带清偿责任的诉请，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告广西威弘房地产开发有限公司向原告广西铁投金源汽车城开发有限公司支付借款利息3540000元及逾期利息228000元； 二、驳回原告广西铁投金源汽车城开发有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费50776元，由原告广西铁投金源汽车城开发有限公司负担16414元，被告广西威弘房地产开发有限公司负担34362元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  肖孟伟 人民陪审员  潘济遍 人民陪审员  邱 静 二〇一九年五月十六日 法官 助理  韦宗业 书 记 员  胡丽妃 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。