湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1224民初932号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通山县支行（以下简称邮政银行通山县支行）。负责人：王冬梅，邮政银行通山县支行行长。委托诉讼代理人：任守浩，邮政银行通山县支行职员。被告：徐欣，女，1972年4月5日出生，汉族，湖北省通山县人，住湖北省通山县。被告：孔祥川，男，1970年10月2日出生，汉族，北京市人，住北京市房山区，系被告徐欣丈夫。原告邮政银行通山县支行与被告徐欣、孔祥川金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行通山县支行的委托诉讼代理人任守浩到庭参加了诉讼，被告徐欣、孔祥川经本院传票传唤无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行通山县支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款本金118498.23元及利息6280.56元（已含罚息，利息暂计算至2019年2月11日），本息合计124778.79元，后期利息按合同约定计算至本息还清之日止。二、判令原告对抵押物享有抵押权并优先受偿。三、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年6月27日，被告徐欣以装修房屋为由向原告申请贷款170000元，并签订个人额度借款合同、个人最高额担保合同、出具手工借据。借款合同约定该笔贷款期限为10年，还款方式为按月等额本息，采用浮动利率；约定借款人违约不能按时还款，按约定利率基础上加收50%罚息；个人最高额担保合同约定，被告徐欣将其位于通羊镇××社区××小区的住房一套作为抵押（房权证通羊字第××号），并办理房他证（通山房他证通羊镇字第××号）。被告孔祥川作为共同借款人及抵押物共有人分别在借款合同和担保合同上签字。原告于同日依约向被告发放贷款170000元。贷款发放后，被告仅偿还部分借款即停止按约还款，虽多次上门和电话催讨，至今未果。故具文起诉，请求支持原告诉讼请求。被告徐欣、孔祥川未答辩，在举证期限内未向本院提交证据。原告邮政银行通山县支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、法人身份证明、二被告居民身份证、结婚证复印件；2、个人额度借款合同及中国邮政储蓄银行个人贷款放款单。3、个人最高额担保合同、通山房他证通羊镇字第××号他项权证。4、还款流水明细表。被告徐欣、孔祥川未到庭质证，依法应视为其放弃相关诉讼权利。本院对上述证据当庭对原件进行审查并与复印件核对无异，故依法予以确认并留复印件在卷佐证。根据上述依法确认的有效证据以及当事人陈述，可以确认本案如下事实：2014年6月27日，被告徐欣以装修房屋为由向原告申请贷款170000元，被告孔祥川为共同借款人同被告徐欣与原告签订了个人额度借款合同。合同约定借款期限为120个月，自2014年6月27日至2024年6月27日，贷款利息按年利率8.515%计算，还款方式为等额本息还款法,指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。该还款法计息方式为按月计息，借款人最迟应在该期结息日清偿。如借款人不按合同规定按时偿还借款本息，贷款人可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，另加收50%逾期利息。同日，被告徐欣、孔祥川与原告签订了一份个人最高额担保合同。约定以徐欣坐落在通羊镇××社区××小区月亮××文化××广场××号房屋，建筑面积为39.15平方米，产权登记证号为：通房权证通羊字××号作为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记，通山房他证通羊字第××号证书载明房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司通山县支行。担保限额为：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币170000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的贷款额度存续期，即2014年6月27日至2027年6月27日。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金的担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用。抵押权的实现：如发生根据主合同约定担保人可以提前实现债权的其他情形（未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项）担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权。合同签订的当天，原告依约向被告徐欣发放了170000元贷款。截止2019年2月11日，被告徐欣已偿还本金51501.77元，支付利息40369.60元，欠付本金118498.23元，欠付利息6280.56元，共计124778.79元未还，导致原告诉至本院。本院认为，被告徐欣、孔祥川与原告邮政银行通山县支行签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度担保合同》不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。被告徐欣、孔祥川已偿还部分借款本息后就中止了偿还下欠借款本息，已构成违约，依照合同约定和法律规定应承担违约责任。原告诉求按合同约定宣布借款提前到期，立即清偿全部借款本息、加收逾期利息，并按担保合同约定对抵押物享有抵押权优先受偿，理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告徐欣、孔祥川于本判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通山县支行偿还借款本金118498.23元，利息6280.56元，共计124778.79元（利息已计算至2019年2月11日止，以后产生的利息以借款118498.23元为本金，按《个人额度借款合同》约定的年利率8.515%加收50%逾期借款利息，从2019年2月12日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、被告徐欣、孔祥川如不能在上述期限自动履行还款义务，原告有权对被告设定的抵押物（坐落在通羊镇古塔社区兴工小区月亮湾文化商贸广场A栋119号房屋，该房屋建筑面积为39.15平方米，产权登记证号：通房权证通羊字××号），以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还上述欠款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2795元，由被告徐欣、孔祥川负担。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  徐绿山人民陪审员  黄有美人民陪审员  喻曙芳二〇一九年五月二十八日书 记 员  郑 芬附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。