辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0302民初4594号原告：程强，男，1973年6月29日出生，汉族，无业，住鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：陈军，辽宁钢城正大律师事务所律师。被告：祁研，女，1973年7月7日出生，汉族，医生，住鞍山市立山区。被告：金文龙，男，1986年6月3日出生，汉族，无业，住鞍山市立山区。原告程强因与被告祁研、金文龙民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月5日受理后，依法适用普通程序，分别于2017年1月12日、2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告程强的委托诉讼代理人陈军，被告祁研、被告金文龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程强向本院提出诉讼请求：1、判令祁研偿还本金22万元，按照银行同期贷款利率，支付2015年11月27日起至还款之日止的利息；2、判令金文龙对此借款承担连带偿还责任；3、由祁研、金文龙承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年11月6日，祁研向程强借款人民币22万元，出具借条一张，内容为：今借程强大写：贰拾贰万元，小写（220,000元），于2015年1月26日归还。金文龙承诺为此借款担保。当日，金文龙与程强表面上签订《房屋转让协议书》，约定金文龙将163.97平方米的房屋以22万元的价格卖给程强，协议第七条已明确：此协议名为买卖，实为担保，甲方愿为祁研向程强于2015年11月6日借款22万元用此房承担连带保证责任。借款到期后，经程强多次索要，二人拒不偿还。综上所述，为维护程强的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求法院支持程强的诉讼请求。庭审中陈述，祁研还的一部分是还之前我借给她的15万元。祁研辩称，我已经偿还程强一部分钱（18.5万元本息，利息按照5分给的程强）。程强多次去门诊找我要钱，导致无法经营，我就把营业执照、医疗器械等抵钱给了程强（抵了9万元）。起初是我向他人借款，由程强介绍。借款后，我没向债权人打条，后程强让我给其打条，我就给程强打条了。我认可向程强借款22万元，但他给我打款是19.2万元，扣了一个月的利息。金文龙辩称，我只是用我的房子给祁研借的22万元担保。程强也是担保人，买卖协议是我签字，但我不知道另一方是谁。当时在程强的车里签署的，是副驾驶的人跟我签署的，当时我没仔细看协议内容。我不理解为何程强会起诉我，因为程强也是担保人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：程强提供的证明、租房协议，无法核实真实性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：祁研和程强之间曾多次借款还款，2015年11月，祁研又向程强借款220000元，双方约定月利息5%，祁研出具借条，载明：“今借程强大写：贰拾贰万元整，小写：（220000），于2015年11月26日归还。”。根据程强、祁研的交易习惯，程强出借给祁研的22万元先扣掉一个月的利息，程强将209000元通过转账等方式给付祁研。2015年11月5日、11月6日，程强分多次打款给祁研的银行账户共196100元。祁研多次不等额偿还所借程强不同笔借款，对于本案诉争的借款，已经偿还欠款约120000元。2015年11月6日，程强与金文龙签订《房屋转让协议书》，主要内容为：房屋坐落于铁东区，房产所号42-108-82-2242号，户型三室两厅，楼层24，朝向阳，建筑面积163.77平方米，使用面积163.77平方米，产权性质单独所有，屋内设施无，转让金额220000元；甲方金文龙自愿将上述房屋转让给乙方程强，自转让之日起甲方将所有2015年11月6日前的房费、水费、电费、煤气费、暖气费等一切费用全部结清，双方确定倒房时间为2015年11月26日；在乙方确定购买此房情况下已于2015年11月6日交于甲方购房定金贰拾贰万，并由双方商定于2015年11月26日在中介公司鉴证下将全部房款结清，即为贰拾贰万；甲乙双方未尽事宜：此协议名为买卖，实为担保，甲方愿为祁研向程强于2015年11月6日借款22万元用此房承担连带保证责任。在房屋转让协议书下方，甲方处金文龙签名按手印，乙方处程强签名。2016年9月8日，程强向本院申请对金文龙进行财产保全并提供担保，本院于2016年9月13日作出财产保全裁定，程强交纳保全费1620元。本院认为,民事主体之间的合法借贷关系受法律保护。本案的争议焦点为程强、祁研之间民间借贷本金、利息数额以及金文龙是否应承担偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项规定，“具有下列情形之一的，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时”，第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”、第二十七条规定，“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，程强、祁研借款时间不明，由于双方的借款合同系自然人之间的借款，故可以视为自程强给祁研打款到达祁研账户时借款合同成立，即2015年11月5日借款合同成立，合同约定11月26日还款。双方均陈述两人之间的借贷习惯是先扣掉一个月利息，故本金应认定为209000元。因祁研已经偿还借款约120000元，故尚有本金89000元未还。因双方约定月息5%，已超年利率24%，应按年利率24%计算逾期利息，出借人程强要求祁研支付自2015年11月27日至还款之日止的利息,符合法律规定，本院予以支持。关于程强要求金文龙承担连带偿还责任的主张，因《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条第一款规定“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任”，本案因未给金文龙名下的房屋设立抵押登记，不产生抵押担保的法律效果，债权人程强无过错，故担保人金文龙应与债务人祁研在提供的抵押房产价值范围内承担连带赔偿责任。关于祁研辩称只收到19.2万元本金一节，根据程强提供的银行账户明细清单，程强于2015年11月5日、11月6日两天分多次打款给祁研的同一张银行卡，打款数额共计196100元，已超过祁研主张的192000元，故祁研的该项辩解意见缺乏事实依据，本院不予采纳。关于祁研辩称曾将营业执照、医疗器械冲抵欠款9万元给程强一节，因祁研未提供证据证明，且程强对此亦不认可，故本院对祁研的该项辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、祁研于本判决生效之日起十日内偿还程强借款89000元，利息自2015年11月27日起按照年利率24%计算至给付之日止；二、金文龙以坐落于辽宁省鞍山市铁东区，产籍号42-108-82-2242，建筑面积163.77平方米的私有房屋的价值范围内对祁研上述第一项债务承担连带赔偿责任。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，由程强负担2739元，由祁研、金文龙负担1861元。保全费1620元，由祁研、金文龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 吕 欧人民陪审员 刘 莹人民陪审员 胡 寅二〇一九年五月二十一日代理书记员 马梦娇