江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初1990号 原告：赣州银行股份有限公司滨江支行，住所地：江西省赣州市章贡区章江南大道20号银庭花园。 统一社会信用代码：91360700744282573K。 负责人：王健，系该支行行长。 委托诉讼代理人：黄辉，男，1985年4月18日生，系该支行员工，住江西省赣州经济技术开发区，代理权限为特别授权。 被告：赣州汇晟汽车销售服务有限公司，住所地：江西省赣州市赣县区梅林镇红金物流中心红金村323国道北侧。 统一社会信用代码：913607216779687774。 法定代表人：李桂华，系该公司董事兼总经理。 被告：赣州昊达汽车销售服务有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道南侧、金潭路西侧机械加工车间。 统一社会信用代码：9136072156108737X0。 法定代表人：李满华，系该公司执行董事兼总经理。 被告：江西容安建设工程有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道8号锦绣星城16#-B楼店面3号。 统一社会信用代码：91360700744289185N。 法定代表人：卢新添，系该公司执行董事兼总经理。 被告：吴振球，男，1965年5月15日生，身份证住址：福建省连城县。 被告：李桂华，女，1968年10月24日生，身份证住址：福建省连城县。 被告：李满华，女，1971年10月5日生，身份证住址：福建省连城县。 被告：卢新添，男，1980年1月15日生，身份证住址：福建省永泰县。 原告赣州银行股份有限公司滨江支行（以下简称为赣州银行滨江支行）与被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司（以下简称为汇晟公司）、赣州昊达汽车销售服务有限公司（以下简称为昊达公司）、江西容安建设工程有限公司（以下简称为容安公司）、吴振球、李桂华、李满华、卢新添金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄辉到庭参加诉讼，被告汇晟公司、昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇晟公司向原告偿还编号为284xxxx091的流动资金借款合同项下借款本金共5000000元及利息119625元（暂计算至2019年3月11日，其后计算至所有款项付清之日止），本息合计5119625元；2、判令被告昊达公司在《最高额抵押合同》（合同编号：284xxx036）约定的范围内以其抵押物对上述诉讼请求第1条的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告吴振球和被告李桂华在《最高额抵押合同》（合同编号：2841xxx035）约定的范围内以其抵押物对上述诉讼请求第1条的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添对上述诉讼请求第1条的债务承担连带保证担保责任；5、本案的诉讼费、保全费、公告费及其他原告实现债权所支出的相关费用由被告共同承担。事实与理由：因被告汇晟公司申请，原告于2017年12月1日向被告汇晟公司发放一笔500万元的流动资金借款，贷款期限一年，约定到期日为2018年11月1日，年利率7.1775%，按季度付息（每季末月20日），被告吴振球、李桂华，被告昊达公司分别与原告签订了《最高额抵押合同》为上述借款提供了抵押担保。被告昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添与原告签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供了连带保证担保。被告汇晟公司于2018年11月1日借款出现逾期至今，仍未归还借款本息，原告遂诉至法院。 被告汇晟公司、昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2015年9月22日，原告与被告昊达公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：284xxx036）1份，约定被告昊达公司以其所有的坐落于赣州市××区××中心××国道北侧的房屋（房屋所有权证号：赣房权证梅林字第××号）及所附土地（国有土地使用权证号：赣国用（2011）第xx-xx号）为被告汇晟公司在原告处的贷款提供抵押担保，债务发生的期间（决算期）自2015年9月22日至2020年9月22日止，担保主债权的最高限额为29156200元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。同日，原告与被告吴振球、李桂华签订《最高额抵押合同》（合同编号：284xxx035）1份，约定：被告吴振球、李桂华以其所有的坐落于福建省××××新村的房屋（房屋所有权证号：房权证连房证字第××号）为被告汇晟公司在原告处的贷款提供抵押担保，债务发生的期间（决算期）自2015年9月22日至2020年9月22日止，担保主债权的最高限额为3642900元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。上述抵押合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权证。 2017年10月17日，原告分别与被告昊达公司、与被告容安公司，与被告卢新添，与被告吴振球，与被告李桂华，与被告李满华签订《最高额保证合同》（合同编号：284xxx091-1、284xxx423、284xxx424、284xxx425、284xxx426、284xxx427）各1份，共6份，约定：被告昊达公司、吴振球、李桂华、李满华均承诺为被告汇晟公司在原告处的贷款在最高限额2500万元的范围内提供保证担保，被告容安公司、卢新添均承诺为被告汇晟公司在原告处的贷款在最高限额500万元的范围内提供保证担保，债务发生的期间（决算期）自2017年10月17日至2018年10月17日止，保证期间2年，保证方式为连带责任保证，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。 2017年12月1日，原告赣州银行滨江支行与被告汇晟公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：284xxx091）1份，约定：被告汇晟公司向原告借款500万元，借款期限自2017年12月1日至2018年11月1日，共计11个月。借款年利率7.1775%，按季缴息，结息日为每季末月的20日。逾期加收50%，挪用加收100%。还本方式为一次性还款。借款到期后，如被告汇晟公司未依约定偿还本金及利息，原告有权对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。被告汇晟公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告于2017年12月1日向被告汇晟公司发放贷款500万元，但被告汇晟公司未依约定归还借款本金及利息，仅付息至2018年12月21日，尚欠原告借款本金500万元及自2018年12月22日起的利息。 以上事实有原告提交的原告营业执照、负责人身份证明，被告汇晟公司、昊达公司、容安公司的营业执照复印件，被告吴振球、李桂华、李满华、卢新添的身份证复印件，《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、《房屋他项权证》、《赣州银行借款借据》等证据及原告庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原告赣州银行滨江支行与被告汇晟公司签订的《流动资金借款合同》，与被告昊达公司、被告容安公司、被告卢新添、被告吴振球、被告李桂华、被告李满华签订的《最高额保证合同》，与被告昊达公司、被告吴振球、李桂华分别签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告赣州银行滨江支行向被告汇晟公司履行了提供借款的义务，被告汇晟公司未按约定向原告还清借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告汇晟公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告昊达公司、吴振球、李桂华提供抵押的房产在最高限额范围内优先受偿。被告昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添自愿为被告鸿辉公司的贷款提供连带责任保证担保，故被告昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添应对被告汇晟公司所欠借款本息在最高限额范围内承担连带清偿责任。 综上所述，原告要求被告汇晟公司还清借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持；原告要求对被告昊达公司提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持其在最高限额范围内享有优先受偿权；原告要求对被告吴振球、李桂华提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持其在最高限额范围内享有优先受偿权；原告要求被告昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添对被告汇晟公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持在最高限额范围内承担连带清偿责任。被告汇晟公司、昊达公司、容安公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司滨江支行借款本金5000000元； 二、由被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司滨江支行支付利息（以所欠借款本金为基数，按年利率10.76625%计算，自2018年12月22日起至还清款之日止）； 三、若被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司滨江支行有权就被告赣州昊达汽车销售服务有限公司提供的房屋（坐落于赣州市××区××中心××国道北侧的房屋，房屋所有权证号：赣房权证梅林字第××号）行使抵押权，就上述房产以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额29156200元范围内优先受偿； 四、若被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告赣州银行股份有限公司滨江支行有权就被告吴振球、李桂华提供抵押的房屋（坐落于福建省××××新村的房屋，房屋所有权证号：房权证连房证字第××号）行使抵押权，就上述房屋以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额3642900元范围内优先受偿； 五、被告赣州昊达汽车销售服务有限公司、吴振球、李桂华、李满华分别对被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司的上述第一、二项付款义务各自在最高限额25000000元范围内承担连带清偿责任； 六、被告江西容安建设工程有限公司、卢新添分别对被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司的上述第一、二项付款义务各自在最高限额5000000元范围内承担连带清偿责任； 七、驳回原告赣州银行股份有限公司滨江支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47637元，减半收取计23818.5元，由被告赣州汇晟汽车销售服务有限公司、赣州昊达汽车销售服务有限公司、江西容安建设工程有限公司、吴振球、李桂华、李满华、卢新添承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员 吴 芬 二〇一九年五月六日 书记员 邱邻玉