广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初6529号原告：陈颖君，女，1992年8月3日出生，汉族，身份证住址广州市白云区,委托诉讼代理人：廖俊莲，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓定永，广东诺臣律师事务所律师。被告：夏锦潘，男，1957年7月12日出生，汉族，身份证住址广东省揭东县，被告：刘丽君，女，1956年3月22日出生，汉族，身份证住址广东省揭东县，上述两被告共同委托诉讼代理人：陈晓波，广东德能律师事务所律师。原告陈颖君与被告夏锦潘、刘丽君民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈颖君的委托诉讼代理人廖俊莲，被告夏锦潘、刘丽君的委托诉讼代理人陈晓波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈颖君诉称：2016年1月29日，原告陈颖君与被告夏锦潘、刘丽君在广州市白云区签订《借款合同》，约定陈颖君向夏锦潘、刘丽君出借资金340万元，借款期限从2016年1月29日至2016年4月28日止，借款期限内月利率为18.66‰，自陈颖君划入资金之日起算利息，还款期限届满，未按照约定偿还本息的，除按本合同约定的利率按实际借款时间支付利息外，还应另行支付借款本金10%的违约金，并承担实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、诉讼费、保全费等，履行过程中发生争议向合同签订地法院提起诉讼等。同日，夏锦潘、刘丽君与陈颖君在广州市白云区签订《抵押合同》，约定夏锦潘、刘丽君自愿以其名下广州市天河区××村××院××房（84.83平方米，房产证号：粤房地权证穗字第××、09××18）作为上述借款的抵押物，担保范围包括主债权及因债务人违约产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权发生的律师费、诉讼费等。2016年2月2日，上述抵押办理了抵押登记，他项权人为陈颖君。陈颖君委托陈润坚于2016年1月29日、2月17日、3月4日分别向夏锦潘转帐支付100万元、100万元、134万元借款，累计借款金额为340万元。经原告陈颖君多次催促，被告夏锦潘、刘丽君至今未偿还借款本金及利息。现请求法院判令：一、被告夏锦潘、刘丽君向原告陈颖君清偿借款本金340万元及利息（利息从2016年1月29日至2016年2月16日，以借款本金为100万元，2016年2月17日至2016年3月3日，以借款本金为200万元，2016年3月4日起借款本金为340万元，以上本金按月利率18.66‰计算利息至实际清偿之日止；二、判令被告夏锦潘、刘丽君向原告陈颖君支付逾期还款违约金，并承担原告陈颖君为本案支出的律师费8万元；三、确认原告陈颖君有权就上述两项债权对被告夏锦潘、刘丽君名下的广州市天河区××村××院××房屋折价或者拍、变卖价款优先受偿；4四、本案诉讼费用由被告夏锦潘、刘丽君承担。被告夏锦潘辩称：夏锦潘、刘丽君是夫妻关系。夏锦潘已收到借款430万元，但一、原告主体不适格。涉案借款的实际出借人为陈润坚，其是广州市济和兴典当有限公司的老板，是以高利贷放贷为业；二、陈润坚放贷的行为属于未经批准从事以发放贷款为日常业务活动的行为，涉案的放贷应属无效，双方约定的利息、违约金等费用也无效，不应支持；三、即使夏锦潘要承担合同外利息和违约金，但由于约定高于年利率24%的法律规定，不能重复计算；四、原告提出的律师费没有实际发生，不应支持；五、主合同无效，涉案的抵押合同亦应无效，原告基于无效合同要求优先受偿权的诉请也不应支持。被告刘丽君辩称：刘丽君对涉案借款并不知情。被告夏锦潘向原告借款时，告知刘丽君只借三个月用于生意周转，但因原告要求刘丽君一并签名，刘丽君才在借款合同上签名。但签名后借款的支付、使用及偿还情况刘丽君一概不知情，刘丽君从未使用过涉案借款，刘丽君与本案无关。涉案借款并非用于家庭共同生活，不属于夫妻共同债务。因此，刘丽君在本案中不应承担任何责任。经审理查明：2016年1月29日，原告陈颖君（乙方）与被告夏锦潘、刘丽君（甲方）签订《借款合同》（编号为J20160129001）。《借款合同》约定：第一条、由乙方向甲方出借资金共计人民（大写）叁佰肆拾万元整（¥3400000元）。借款人自愿以位于天河区××村××院××房，建筑面积84.83平方米，房产证号为粤房地权证穗字第××、09××18号房地产作为抵押物向借款人借款；第二条、借款期限为3个月，自2016年1月29日起至2016年4月28日止；第三条、贷款利率：借款期限内月利率为18.66‰，本合同借款自乙方划入资金之日起开始计息；第四条、还款方式：按月结算，借款到期利随本清；第十条、违约责任：甲方在还款期限届满时，未能按照合同要求足额偿还借款本息及其他费用的，视为严重违约，除继续按照本合同约定的利率按实际贷款时间支付利息外，应另行向乙方支付全部借款本金10%的违约金，并承担乙方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费、诉讼费等。同日，原告陈颖君（甲方）与被告夏锦潘、刘丽君（乙方）签订《抵押合同》（编号为D20160129001）。《抵押合同》约定：第一条、抵押标的为被告位于天河区××村××院××房，建筑面积84.83平方米，房产证号为粤房地权证穗字第××、09××18号房地产；第二条、本合同担保的主债权为：甲方根据主合同约定享有的要求债务人履行在主合同项下的全部义务、责任、陈述、保证（包括但不限于下列内容）的权利：按期偿还本息及服务费的义务、追加担保物的义务和债务人的其他义务；债务人违反其在主合同项下陈述与保证时所应当承担的义务与责任；债务人根据主合同所负有的其他义务;第三条、合同项下抵押担保的范围为本合同第二条约定的主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及债权人因实现债权、实现担保物权而发生的律师费、诉讼费、其他因被担保之债务不履行而延伸的费用及其它全部费用（包括但不限于审计费、评估费、鉴定费、变（拍）卖费、公证费、执行费、差旅费等）；第四条、抵押期限：乙方的抵押担保期限自本合同生效之日起至被担保债务全部消灭之日止；第五条、甲、乙双方应当在本合同签订后三个工作日内，到抵押登记机关办理完毕抵押登记手续，并将甲方登记为第一顺位抵押权人。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，双方应及时办理变更登记手续；第八条、抵押权的行使：发生下列情况之一时，甲方有权终止合同并行使抵押权，要求乙方履行担保义务，承担连带偿还责任：债务人或（和）乙方未按主合同约定或（和）本合同的约定全面、及时地履行相应义务等。同日，两被告向原告出具《借据》及《收据》。其中《借据》载明：“现本人夏锦潘、刘丽君自愿向陈颖君借款人民币（大写）叁佰肆拾万元整，借款时间从2016年l月29日至2016年4月28日止。借款到期时一次性归还。特立此据，以兹证明”。《收据》载明：“陈颖君：现本人（本公司），已收到陈润坚借款（人民币）：叁佰肆拾万元整”。两被告分别在上述合同、借据、收据上签名捺印。上述合同签订后，两被告到广州市国土资源和规划委员会办理了位于广州市天河区××村××院××房屋[不动产权证号：粤房地权证穗字第××、09××18号]的抵押手续。原告于2016年2月2日领取了编号为粤（2016）广州市不动产证明第02201555号《不动产登记证明》。原告为证实涉案出借款主体为原告，提供了安外人陈润坚本人出具的《代付款说明》，说明记载：“本人陈润坚（身份证号码：）受陈颖君委托，于2016年1月29日、2月17日、3月4日向夏锦潘转帐支付共计340万元。该款项系本人代陈颖君向夏锦潘支付的借款，相关权益归属于陈颖君”。原告为证实律师费用，提供了其与广东诺臣律师事务所签订的《民事委托代理合同》及发票，证实为本案诉讼支付律师费80000元。《民事委托代理合同》约定律师代理范围包括：代理一审、二审诉讼，代理申请执行。两被告不同意支付该费用支出。另查：涉案抵押物位于广州市天河区××村××院××房屋于2012年12月25日，由夏锦潘、刘丽君、中国农业银行股份有限公司广州北秀支行申请持房产证抵押，同年12月28日经核准登记；于2016年1月29日夏锦潘、刘丽君、陈颖君申请持房产证抵押，同年2月2日经核准登记；于同年3月30日夏锦潘、刘丽君、中国农业银行股份有限公司广州北秀支行申请涂销抵押，同年4月5日经核准登记；于2017年3月24日被广东省揭阳市揭东区人民法院以（2016）粤5203民初333，334，335，336-1号民事裁定查封；于2018年6月5日被广州市中级人民法院以（2018）粤01执2524号民事裁定轮后查封属夏锦潘占用1/2产权份额。现原告认为两被告未按《借款合同》履行借款还款义务，诉至本院。庭审中，原、被告均确认借款后，两被告均未归还本金及利息；两被告对抗辩意见均未提供相应证据予以证实。上述事实，有《借款合同》、《借据》、《收据》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《广州市不动产登记查册表》、《民事委托代理合同》、《代付款说明》、银行电子银行业务回单（付款）、广东增值税普通发票及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告陈颖君与被告夏锦潘、刘丽君签订的《借款合同》、《抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，各方均应恪守履行。原告陈颖君提供的《借款合同》及《借据》、《收据》上载明的借款本金为340万元，银行电子银行业务回单及案外人陈润坚出具的《代付款说明》证实原告以陈润坚名义分别于2016年1月29日、2016年2月17日、2016年3月4日向被告夏锦潘转账100万元、100万元、140万元，以上借款合计340万元，两被告庭审中均确认收到借款340万元。故本院认定原告陈颖君已向被告夏锦潘、刘丽君履行了出借本金340万元的义务，其合法权益应予保护。庭审中，两被告明确表示收到借款后均未归还过本金及利息，现原告主张两被告未依约按期清偿借款本息，要求两被告清偿借款本金340万元的请求，符合合同约定且具有法律依据，本院予以支持。关于原告陈颖君的主体及合同效力问题。涉案的《借款合同》、《借据》、《收据》、《抵押合同》均有原告与两被告的签名，庭审中，两被告也确认上述签名均为其本人签名，案外人陈润坚出具的《代付款说明》亦证实受陈颖君委托转款给被告夏锦潘。被告夏锦潘抗辩称实际放款人是陈润坚，原告主体不适格，且陈润坚是以放贷为业的人员，涉案借款合同及抵押合同应为无效合同，但未提交相应的借款合同、转账记录、还款记录、陈润坚为放贷人员等证据，应承担举证不利的后果，对其抗辩，本院不予支持。关于被告刘丽君应否承责的问题。被告刘丽君在涉案合同、借据、收据等文书上签名确认，事后又将其名下的房屋办理了抵押登记，其应为涉案借款的共同借款人。被告刘丽君作为完全民事行为能力人，应清楚在涉案合同、借据、收据等文书上签名及办理房屋抵押登记的法律后果，且借款后该款的使用、偿还情况及是否用于夫妻共同生活并非为其不应承责的理由。现被告刘丽君以根据出借方要求才签名，对借款使用、还款情况不知情，从未使用过涉案借款，与本案无关为由，不应承担还款义务的辩解无理，本院不予采纳。关于利息及违约金的问题。两被告收到原告出借款后，至今未归还借款本金及利息的行为已构成违约。现原告陈颖君起诉要求两被告归还借款本金340万元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于利息的起算时间，应以实际转账支付借款之日起算。故两被告应向原告支付利息（分段计算如下）：以100万元为本金，自2016年1月29日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止；以100万元为本金，自2016年2月17日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止；以140万元为本金，自2016年3月4日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。现原告陈颖君主张两被告支付利息、违约金（按借款本金的10%支付）总计应以年利率24%为限，超过年利率24%部分，本院不予支持。关于律师费问题。根据《借款合同》约定，若两被告逾期归还涉案款项，原告为实现债权支付包括律师费等的全部费用由两被告承担。现原告基于追索借款委托律师提起本案诉讼，其要求两被告承担律师费具有合同及法律依据，本院予以支持。被告夏锦潘以律师费没有实际发生，不应支持的辩解明显与事实不符，本院不予采纳。但关于收费标准，根据原告提交的《民事委托代理合同》，本案80000元律师费包括了二审、执行等阶段的服务收费，但这显然不应该包括在本案的审查范围，因此根据粤价[2006]298号《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，本院酌定本案律师费以40000元计付。关于优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告夏锦潘、刘丽君未能履行到期债务，现原告主张对处分其提供其名下的抵押物名下的抵押物，即位于广州市天河区××村××院××房屋[不动产权证号：房产证号为粤房地权证穗字第××、09××18号]所得价款享有优先受偿权具有合同及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、被告夏锦潘、刘丽君于本判决生效后十日内归还原告陈颖君借款本金340万元、利息（利息分段计算如下：以100万元为本金，自2016年1月29日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止；以100万元为本金，自2016年2月17日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止；以140万元为本金，自2016年3月4日起按月利率18.66‰计算至实际付清之日止）及违约金（违约金及利息总额不超过年利率24%）；二、于本判决生效之日起十日内，被告夏锦潘、刘丽君给付原告陈颖君律师费40000元；三、原告陈颖君对被告夏锦潘、刘丽君名下位于广州市天河区员村西街6号大院5号803房屋的拍卖、变卖享有优先受偿权；四、驳回原告陈颖君其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27075元（原告已预交），由被告夏锦潘、刘丽君共同负担，并于判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  梁美玲二〇一九年五月十八日书记员  李嘉欣