云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初7052号原告：张静秀，女，1989年8月17日出生，白族，云南省洱源县人，无固定职业，住云南省大理白族自治州洱源县。原告：杜绍桃，男，1989年3月9日出生，白族，云南省洱源县人，无固定职业，住云南省大理白族自治州洱源县。两原告共同委托诉讼代理人：朱志刚、黄薪竹，云南广度佰佳律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明面对面装饰工程有限公司，统一社会信用代码：91530112067121376Y，住所地：云南省昆明市西山区环城南路554号汕头大厦B座F003号。法定代表人：陈文华。原告张静秀、杜绍桃与被告昆明面对面装饰工程有限公司（以下简称“面对面公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张静秀、杜绍桃及两原告共同委托诉讼代理人朱志刚到庭参加诉讼，被告面对面公司经本院公告传唤逾期未到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告张静秀、杜绍桃向本院提出诉讼请求：1、解除《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、被告立即向原告返还已经支付的工程款95255元及前述款项自起诉之日起至实际还清之日止按照银行同期贷款利率计算所得的资金占用费；3、被告承担因延误工期给原告造成的经济损失11500元；4、本案的诉讼费、保全费、保函费由被告承担。事实与理由：2017年10月4日，原、被告签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告承包原告位于昆明市园城3-1802号房屋的装修工程，承包方式为包工包料，工期为70天，合同价款为58079元。合同签订后被告于2017年10月19日开工，开工前后原告先后向被告支付款项合计95255元，但是被告一方面施工不符合标准，多次整改都不符合标准和原告的要求；另一方面，被告无故拖延工期，从开工之日至起诉之日已经延误工期达6个月，已经构成根本违约，为维护原告的合法权益，提起诉讼。被告面对面公司缺席，无答辩意见。原告张静秀、杜绍桃在本案诉讼期间提交了以下证据材料：一、原告身份证复印件、被告信用信息报告；二、南京市家庭居室装饰装修工程施工合同、面对面公司预算表（复印件）、委托代购服务合同、2017年10月19日的微信截图、2017年10月4日的微信截图、代收款收据（凭证号码：YHJJ20160081265、YHJJ20160081264、YHJJ20160081178）、巨龙伟业收据、收据；三、房屋租赁合同及收条，拟证明原、被告之间的关系、原告付款、被告违约情况。被告面对面公司未向本院提交证据，亦无质证意见。本案审理期间，本院依法对案涉装修房屋昆明园城3栋1802室进行了现场勘验，拍摄了相应的现场勘查照片，并制作了现场勘验笔录：案涉房屋截止庭审时已做了地面找平、客厅和餐厅的吊顶只做了石膏板、卫生间和厨房的地砖墙砖，已做部分水电，房屋整体装修未完成。本院审核证据后认为，一、被告面对面公司未到庭应诉，且无答辩意见和质证意见，依法应视为其放弃抗辩权利；二、原告提交的证据二中的面对面公司预算表系复印件，不符合证据形式，微信截图真实性、关联性无法核实，巨龙伟业收据、收据与本案关联性无法核实，证据三房屋租赁合同及收条的房东未到庭作证，本院不予采信，其他证据形式、来源合法，证据内容清楚、明确，并能够反映客观真实情况，故本院予以采信；三、现场勘验笔录系本院依法作出的，符合法律的规定，本院予以采信。经本院审理查明：2017年10月4日，原告张静秀（甲方）与被告面对面公司（乙方）签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，载明：1、双方就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成协议，工程地点为园城3栋1802室，乙方包工、包部分材料，工程期限70天，工程总价为58079元；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，乙方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项，工程预算必需标明材料品种、品牌、材质及工艺说明，并经甲方签字确认；3、签订合同后支付工程款总额的60%（计34848元），瓦木工程阶段验收合格当日支付工程款总额的35%，工程竣工验收合格后支付工程款总额的5%；4、由于乙方原因造成工期延误，甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知日后仍未完工的，甲方有权解除合同。2017年10月4日，原告张静秀（甲方/委托方）与被告面对面公司（乙方/被委托方）签订《委托代购服务合同》，载明：甲方自愿将园城3栋1802室装修中主材选购事宜委托给乙方办理，主材合同总金额43924元，甲方分两次付款，签订本协议时付60%（26354元），装修瓦木工程验收完毕付40%（17570元），在甲方按销售合同约定支付货款及相关费用后，乙方未按约定期限交货，每延迟一天按未送货商品货款金额的0.1%向甲方支付违约金，违约赔付金额不得超过违约交易商品合同金额的20%。2017年10月4日，被告面对面公司出具《代收款收据》，确认收到原告张静秀定金2万元；2017年10月4日，被告面对面公司出具《代收款收据》，确认收到原告张静秀半包工程及建材首期款30601元；2017年11月7日，被告面对面公司出具《代收款收据》，确认收到原告杜绍桃（张静秀）半包工程及建材首期款31854元（其中1253元是水电增项）。另查明，1、原告当庭自认案涉房屋装修被告已做地面找平及客厅、餐厅、过道的石膏板吊平顶的轻钢龙骨骨架、石膏板直线造型吊顶的轻钢龙骨底架、电视背景墙的基层，次卧的地面找平、石膏板吊平顶的轻钢龙骨骨架、拆除墙体、新建墙体、新建粉水，书房的新建墙体、新建粉水，主、次卫生间的地面、墙面防水处理、普贴地砖、普贴墙砖、门槛石铺贴、陶粒回填，次卫生间的新建粉水、拆除墙体，厨房的地面、墙面防水处理、普贴地砖、普贴墙砖，水电改造的一部分；2、本案庭审期间，原告向本院申请对案涉房屋已完成的工程质量、工程量、工程造价进行鉴定，后于2019年1月4日向本院提交放弃鉴定申请承诺书，承诺因其放弃鉴定产生的不利后果由其自己承担。本院认为，原告与被告签订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《委托代购服务合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务，现原告已按合同约定履行了付款义务，被告面对面公司应按合同约定履行其装修及代购义务，原告主张被告面对面公司2017年10月19日开工后未按约履行装修义务，要求解除《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，被告面对面公司缺席，无答辩及质证意见，经本院现场勘查，截止庭审时案涉房屋装修仅完成地面找平、部分吊顶、墙体等工作，装修工作尚未完成，本院认为，现有证据虽然不能证明案涉房屋的具体开工时间，但原告于2017年11月7日第二次付款，按照一般生活规律，原告不会在被告未开工的情况下付第二次款，被告开工时间不会晚于原告第二次付款时间，故推定被告最晚于2017年11月7日开工，故被告面对面公司最晚应于2018年1月17日前完成装修，截止庭审时被告仍未按照合同约定履行其主要债务，致使原告不能实现合同目的，现原告要求解除《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，故本院依法解除原、被告之间于2017年10月4日签订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。其次，原告主张被告返还已支付的款项95255元并支付自起诉之日起至款项付清之日止按银行同期贷款利率计算的资金占用费，被告面对面公司缺席，无答辩及质证意见，本院认为，现有证据仅能证明原告向被告面对面公司支付了82455元款项，本案审理过程中原告向本院申请对案涉房屋已完成的工程质量、工程量、工程造价进行鉴定，但其后又申请放弃鉴定，并承诺因其放弃鉴定产生的不利后果由其自己承担，因原告放弃对案涉房屋的装修情况进行鉴定，本院虽经现场勘查亦只能确认被告面对面公司违约而不能确认被告面对面公司具体完成了哪些装修项目及该部分项目的价值，不能确定被告面对面公司未完成项目的种类及价值，故现有证据不能确认被告面对面公司应向原告返还的装修款项金额，故对原告的该项诉请不予支持。最后，原告主张被告承担因延误工期给原告造成的经济损失11500元，被告面对面公司缺席，无答辩及质证意见，本院认为，因被告的违约行为导致原告长期无法入住案涉房屋造成了经济损失，被告应承担自逾期之日（2018年1月18日）起至庭审时（2019年5月7日）原告的损失，原告主张的五个月房租11500元的损失，系合理损失，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百五十一条、第二百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张静秀与被告昆明面对面装饰工程有限公司于2017年10月4日签订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方权利义务终止履行；二、由被告昆明面对面装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告张静秀、杜绍桃支付经济损失人民币11500元；三、驳回原告张静秀、杜绍桃的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2435元，由被告昆明面对面装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李云会人民陪审员  钱志红人民陪审员  雷辉美二〇一九年五月二十八日书 记 员  刘鹏辉赵琼