宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初1139号原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司。法定代表人刘某1，系该行董事长。委托代理人刘某2。代理权限为特别授权。委托代理人严某。代理权限为特别授权。被告陈某1，住宁夏回族自治区中宁县。被告魏某，住宁夏回族自治区中宁县。被告陈某2，住宁夏回族自治区中宁县。被告李某，住宁夏回族自治区中宁县。被告周某，住宁夏回族自治区中宁县。被告陈某3，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司诉被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案受理。依法由审判员顾学文适用简易程序于2019年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人严某、刘某2到庭参加诉讼，被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年9月20日，被告陈某1、魏某与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告因甘草贩卖向原告借款150万元，期限自2016年9月20日至2017年9月19日；期限为12个月，月利率为6.4136‰，按季支付利息；逾期还款月利率为9.6244‰支付利息。同时原告与被告陈某1、魏某签订《抵押合同》一份，约定被告陈某1、魏某用其位于××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房产权为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告陈某2、李某、周某、陈某3签订《保证合同》一份，约定被告陈某2、李某、周某、陈某3为该笔贷款提供保证担保。合同签订后，原告向被告陈某1发放贷款150万元。借款到期后，被告陈某1归还借款本金10万元。2017年9月19日，原告与被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3签订《借款展期协议》一份，对下剩借款本金140万元办理展期，展期至2018年9月18日，同时约定展期月利率为6.8479‰，展期逾期月利率为10.2719‰。借款展期协议签订后，被告陈某1将借款利息清偿至2017年12月21日，之后在没有偿还借款本息，担保人也未承担保证责任。现要求：1、判令被告陈某1、魏某返还原告借款本金140万元，利息137096元（计算至2019年1月3日），共计1537096元，并承担实际还清贷款前的全部利息；2、判令抵押成立，原告对被告陈某1、魏某所有的的位××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告陈某2、李某、周某、陈某3对上述请求承担连带偿还责任；4、本案案件受理费由被告承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、《个人借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、各被告身份证复印件及陈某1和魏某、陈某2和李某、周某和陈某3结婚证复印件、业务凭证各一份，房屋他项权利证书两份，拟证实2016年9月20日，被告陈某1、魏某向原告借款150万元，期限为12个月，月利率为6.4136‰，被告陈某1、魏某用其位于××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房屋为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告陈某2、李某、周某、陈某3该笔借款提供连带责任保证担保及原告向被告陈某1、魏某支付借款150万元的事实；证据二、《借款展期协议》、利息清单各一份，拟证实2017年9月19日被告向原告申请办理展期，展期期限12个月，年利率为8.2175%，被告陈某1将借款利息清偿至2017年12月21日的事实。被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据，经审核，其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。经审理查明，2016年9月20日，被告陈某1、魏某与中宁县农村信用合作联社签订《个人借款合同》一份，约定被告陈某1、魏某向中宁县农村信用合作联社借款150万元，借款期限12个月，自2016年9月20日至2017年9月19日，月利率为6.4136‰，按季支付利息；逾期还款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期利率为月利率9.6244‰支付利息。同时中宁县农村信用合作联社与被告陈某1、魏某签订《抵押合同》一份，约定被告陈某1、魏某用其位于××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房屋为该笔贷款提供抵押担保，担保范围为借款本金150万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用等内容，并办理了抵押登记。同日，中宁县农村信用合作联社与被告陈某2、李某、周某、陈某3签订《保证合同》一份，约定被告陈某2、李某、周某、陈某3为该笔贷款提供连带责任保证，保全期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围为借款本金150万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用等内容。合同签订后，原告向被告陈某1发放贷款150万元。借款到期后，被告陈某1归还借款本金10万元。2017年9月19日，被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3与中宁县农村信用合作联社签订《借款展期协议》一份，约定被告陈某1、魏某申请展期的借款为借款合同项下未清偿的借款本金140万元，展期期限为12个月，自2017年9月19日至2018年9月18日，同时约定展期月利率为6.8479‰，展期逾期月利率为10.2719‰。被告陈某2、李某、周某、陈某3对借款合同贺本协议项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间自展期期限届满之日起两年。被告陈某1、魏某以对应的《抵押合同》设定的抵押财产提供抵押担保等内容。展期协议签订后，被告陈某1将利息清偿至2017年12月21日。借款到期后，被告陈某1、魏某未按约定偿还借款本息。被告陈某2、李某、周某、陈某3也为履行担保义务。2017年9月26日中宁县农村信用合作联社变更为原告。本院认为，中宁县农村信用合作联社与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》合法有效，依法应予保护。中宁县农村信用合作联社按照合同的约定向被告陈某1、魏某发放借款，被告陈某1、魏某未按合同约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告陈某1、魏某偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告陈某1、魏某用位于××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房屋为其借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求用被告陈某1、魏某位于××县、1-2层01号、1层03号；中宁县石空镇陈某1综合楼1单元301号房屋享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告陈某2、李某、周某、陈某3为被告陈某1、魏某借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，对原告要求被告沈潜陈某2、李某、周某、陈某3承担连带责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，被告陈某2、李某、周某、陈某3应对以抵押房屋折价、变卖、拍卖所得价款不足部分承担连带清偿责任。被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告陈某1、魏某于本判决生效之日返还原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司借款本金140万元，利息137096元（计算至2019年1月3日），共计1537096元。被告陈某1、魏某按月利率10.2719‰支付原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司自2019年1月4日起至本判决生效之日或被告陈某1、魏某在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告陈某1、魏某如不能按期偿还上述借款本息，原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司对被告陈某1、魏某抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告陈某2、李某、周某、陈某3对用上述抵押物清偿借款本息不足的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9317元（已减半收取），由被告陈某1、魏某、陈某2、李某、周某、陈某3连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 顾学文 二〇一九年四月二十六日书记员 陈彩花