广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初24028号原告：陈新旭，男，1983年12月10日出生，汉族，身份证住址在广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：江海巨、曾晓亮，均为国信信扬律师事务所律师。被告：司徒文嘉，女，1976年10月25日出生，汉族，户籍在广东省深圳市福田区。被告：司徒文曦，女，1970年3月25日出生，汉族，户籍在广东省深圳市福田区。被告：梁家安，男，1979年11月24日出生，汉族，户籍在广东省深圳市福田区。原告陈新旭诉被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾晓亮到庭参加了诉讼。三被告经本院公告送达传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈新旭诉称：2017年4月17日，原告与三被告签订了《借款合同》，约定原告向三被告发放借款60万元，用于资金周转，借款期限12个月，借款利息按年利率19.20%计付，按月计息等。同时，原告与三被告签订《抵押合同》，约定被告司徒文嘉以其所有的一套房产抵押给原告，作为上述借款的担保，并办理了抵押登记手续。2017年4月17日原告向三被告发放借款60万元，三被告没有依照合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。为维护原告的合法权益，现原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与三被告于2017年4月17日签订《借款合同》；2、三被告立即向原告偿还借款本金60万元及利息、逾期罚息（从2018年5月17日起计至实际清偿之日止，以本金60万元为基数，按年利率24%计收）；3、原告有权对被告司徒文嘉名下位于佛山市南海区黄岐××城××房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、原告因追索本案债权而支付的律师费35000元以及委托出具保函而支付的保费800元由三被告承担；5、三被告承担本案诉讼费用。被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安未答辩，亦未提供证据材料。经审理，查明事实如下：2018年9月11日，原告向本院提起本案诉讼，原告提交《借款合同》1份、中信银行个人电子转账凭证2份、《借款借据》1份、《抵押合同》1份、《房地产权证》1份、《不动产登记证明》1份、《民事委托代理合同》及广东增值税普通发票2份、《民事裁定书》及深圳增值税电子普通发票1份、中信银行广州分行个人电子转账凭证1份及招商银行跨行实时转账业务回单1份，拟证明其诉称属实。上述《借款合同》文本显示原告（出借人）与被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安（均为借款人）于2017年4月17日签订合同编号为DYGZ000117号《借款合同》，载有：原告同意向三被告出借60万元，借款用途为资金周转，借款期限为12个月；借款年利率为19.20%，按月计息，不足一个月的按一个月计；还款方式为先息后本法，三被告按月向原告偿还利息，借款到期后一次性还本；借款本金、利息及其他应付款项已届清偿期而未足额清偿的，原告有权立即解除本合同；三被告应按合同约定分期逐月足额向原告偿还借款本金、利息及其他应付款项，如已届清偿期而未足额清偿，自逾期之日除正常计算借款利息外，三被告还应以全部未偿还的借款本金为基数按每日0.5%的标准向原告支付逾期罚息；针对三被告拖欠款项的违约行为，原告有权采取诉讼等法律手段进行催收，原告采取上述催收方式产生的一切费用（包括但不限于委托担保费、诉讼/仲裁费、执行费、保全费、律师费等）由三被告承担等内容。上述2份中信银行个人电子转账凭证显示原告于2017年4月17日分两笔向收款人为司徒文嘉的银行账户汇款63000元、537000元。上述《借款借据》显示为三被告于2017年4月17日出具，主要内容为三被告确认收到原告出借的借款60万元。上述《抵押合同》文本显示原告（出借人、抵押权人）与被告司徒文嘉（借款人、抵押人）、被告司徒文曦、梁家安（借款人）于2017年4月17日签订该份合同，主要内容为被告司徒文嘉愿意以其拥有的坐落于南海区黄岐××城××房××第一顺位的抵押权，为案涉借款向原告提供抵押担保；担保范围为前述《借款合同》项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金、原告实现债权的费用所产生的一切费用（包括但不限于委托担保费、诉讼/仲裁费、执行费、保全费、律师费等）。上述《房地产权证》、《不动产登记证明》显示原告与被告司徒文嘉于2017年4月24日就其所有的坐落于黄岐××城××房的房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人等。上述《民事委托代理合同》、广东增值税普通发票、中信银行广州分行个人电子转账凭证及招商银行跨行实时转账业务回单显示原告委托国信信扬律师事务所的律师代理本案诉讼，并向该律所支付了律师费35000元。上述《民事裁定书》及深圳增值税电子普通发票显示原告就本案向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司投保了诉讼财产保全责任保险，以此作为原告向本院申请对三被告采取财产保全措施作担保，本院作出财产保全裁定，原告并向该保险分公司支付了保费800元等。庭审中，原告称三被告借款后仅偿还借款利息至2018年5月16日，之后再无还款。本院认为：依据原告提交的《借款合同》、中信银行个人电子转账凭证、《收款收据》、《抵押合同》的内容，结合原告的庭审陈述及三被告未到庭应诉答辩的事实，本院依法认定原告向三被告出借了借款60万元。鉴于三被告未应诉答辩，本院视为其放弃抗辩权利，因此，本院依法确认原告诉称属实，确认三被告至今拖欠原告借款60万元及2018年5月17日起的借款利息。三被告未依约向原告偿还借款，构成违约，原告有权要求解除编号为DYGZ000117号《借款合同》及要求三被告偿还借款本金及逾期还款利息。现原告起诉要求解除编号为DYGZ000117号《借款合同》及要求三被告向其偿还借款本金60万元及逾期还款利息（利息从2018年5月17日起计至实际还清借款之日止，以借款本金60万元为基数，按照年利率24%计算），合法有据，本院依法予以支持。被告司徒文嘉已就其名下位于黄岐××城××房的房产办理抵押登记手续，原告为抵押权人，现原告诉请对上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。原告要求三被告承担原告因追索本案债权而支付的律师费费用35000元及保费800元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告陈新旭与被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安于2017年4月17日签订的编号为DYGZ000117号《借款合同》。二、被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安自本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈新旭偿还借款本金60万元及逾期还款利息（利息从2018年5月17日起计至实际还清借款之日止，以借款本金60万元为基数，按照年利率24%计算）。三、原告陈新旭对被告司徒文嘉提供抵押的坐落于黄岐××城××房的房产享有抵押优先受偿权，有权就拍卖、变卖或折价等处分所得价款优先受偿。四、被告司徒文嘉、司徒文曦、梁家安于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈新旭赔付律师费35000元及保费800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10160元，财产保全费3570元，合计13730元，由三被告负担。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘燕明人民陪审员  杨巧云人民陪审员  李华英二〇一九年五月二十八日书 记 员  张美婷吴毓苗