江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初3187号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市经济开发区华阳西路。法定代表人:朱安顺，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘传涛，系该银行员工。委托诉讼代理人：韩亮，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：句容视伍堂商贸有限公司，住所地句容市华阳镇石狮皮业城。法定代表人：朱瑞铭。被告：赵慰祖，男，1956年12月7日生，汉族，上海市人，住上海市。被告：王唯，女，1970年4月29日生，汉族，住句容市开发区。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司诉被告句容视伍堂商贸有限公司、赵慰祖、王唯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案受理后，依法由审判员房道生适用简易程序，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘传涛、韩亮以及被告赵慰祖到庭参加诉讼。被告句容视伍堂商贸有限公司、王唯经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告句容视伍堂商贸有限公司偿还原告借款本金200万元，并支付期内利息6958.33元及逾期利息（逾期利息以本金200万元为基数，自2019年1月6日起计算至给付之日止，按照年利率10.86%计付）。2、判令被告句容视伍堂商贸有限公司赔付原告律师费损失8万元。3、判令原告有权以拍卖、变卖被告赵慰祖、王唯抵押房产所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案受理费。事实和理由：2018年6月126日，被告句容视伍堂商贸有限公司与原告下属的石狮支行签订《流动资金循环借款合同》一份，合同约定由石狮支行自2018年6月26日起至2021年6月25日止，向被告句容视伍堂商贸有限公司提供可循环使用借款额度人民币326万元，借款按月结息，结息日为每月的20日。为担保上述借款合同的履行，被告王唯、赵慰祖与原告签订了《最高额抵押合同》，被告王唯、赵慰祖以其坐落于句容市开发区屋向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2018年6月27日按约向句容视伍堂商贸有限公司发放了贷款200万元，约定到期日为2019年1月5日。借款到期后，被告句容视伍堂商贸有限公司未能按约偿还本息。故诉至法院，请求判如所请。被告句容视伍堂商贸有限公司、王唯未作答辩。被告赵慰祖辩称：其对原告诉称的借款及抵押的事实无异议。1、案涉贷款的贷款人主体是句容视伍堂商贸有限公司，还款责任应由句容视伍堂商贸有限公司承担。2、贷款时其和王唯与原告签订了抵押合同，在主观上其也愿意偿还该笔贷款。王唯也曾向其表态，她主观上不想赖账，会积极工作赚钱还债。3、其与王唯于2018年10月23日办理了离婚登记，离婚协议约定婚后的所有财产包括涉案抵押房产全部归王唯所有，其对抵押房产已无处置权。4、其和王唯的婚生子只有14岁，现在已没有居住生活和学习的空间，请求法院能从保护未成年儿童的生长环境出发考虑，给孩子一个生活学习的空间。本院经审理认定事实如下：2018年6月26日，原告下属的石狮支行与被告句容视伍堂商贸有限公司签订《流动资金循环借款合同》一份，合同编号为（630221）句农商循借字[2018]第062601号。合同约定：石狮支行向被告句容视伍堂商贸有限公司发放流动资金循环借款，借款额度为326万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2021年6月25日止；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；本合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日；借款利率以借款借据为准；若借款人到期不偿还本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利；借款人发生未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务等事项之一，构成或视为借款人在本合同项下违约事件，则贷款人有权视具体情形，分别或同时采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，要求保证人承担保证责任等措施。合同并约定，本合同载明的借款人通讯地址为债权人送达对账单、催收函以及产生纠纷后一旦涉诉或者仲裁，法院或者仲裁机关的诉讼或者仲裁过程中产生的所有法律文书等的送达地址。上述通讯地址发生变更而借款人未及时书面告知债权人，致使文书被退回的，视为文书已送达。合同还对其他事项作了约定。在合同落款处借款人方通讯地址栏，借款人句容视伍堂商贸有限公司填写确认借款人通讯地址为“句容皮业城”。同日，被告王唯、赵慰祖作为抵押人与石狮支行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：为确保句容视伍堂商贸有限公司与债权人石狮支行签订的编号（630221）句农商循借字[2018]第062601号《流动资金循环借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，抵押人自愿以其共有的坐落于句容市开发区屋[（2018）句容市不动产权第0032235号]，为主合同债务人句容视伍堂商贸有限公司自2018年6月26日起至2021年6月25日止，在债权人处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额人民币326万元提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、保管费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。合同第十四条并约定，本合同载明的债务人、抵押人通讯地址为债权人送达对账单、催收函以及产生纠纷后一旦涉诉或者仲裁，法院或者仲裁机关的诉讼或者仲裁过程中产生的所有法律文书等的送达地址。上述通讯地址发生变更而债务人、抵押人未及时书面告知债权人，致使文书被退回的，视为文书已送达。在抵押合同落款处抵押人通讯地址栏，抵押人王唯填写确认其通讯地址为“台湾小镇京容花园”，抵押人赵慰祖填写确认其通讯地址为“句容市黄梅新村221幢1单元501室”，保证人黄明志填写确认其通讯地址为“上海市和田路118弄5号1001室”。上述合同签订后，石狮支行按约于2018年6月27日向被告句容视伍堂商贸有限公司发放了借款200万元，约定年利率为8.35%，到期日为2019年1月5日，每月20日结息。该笔借款发放后，句容视伍堂商贸有限公司支付借款利息至2018年12月20日。借款到期后，被告句容视伍堂商贸有限公司未能履行还款义务。2019年4月26日，原告向本院提起诉讼。另查明：1、被告王唯与被告赵魏祖于2004年4月29日登记结婚。2、原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，江苏刘桂生律师事务所指派韩亮律师担任原告委托诉讼代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付该所律师代理费80000元。认定上述事实，有原告提交的句容视伍堂商贸有限公司的营业执照复印件、被告王唯、赵慰祖的身份证及结婚证复印件、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、借款借据、不动产权证及不动产登记证明、委托代理合同以及到庭当事人的陈述在卷作证。本院认为：原告下属的石狮支行与被告句容视伍堂商贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》以及与被告赵慰祖、王唯签订的《最高额抵押合同》均合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。因石狮支行系原告下属的分支机构，该支行对外订立合同所产生的民事权利和义务依法应由其所属法人单位即由原告享有和承担。石狮支行按约向被告句容视伍堂商贸有限公司发放借款后,被告句容视伍堂商贸有限公司未能按约履行还款义务，已构成违约，依法应承担返还借款本金以及支付利息及逾期利息的违约责任，故原告有权要求被告句容视伍堂商贸有限公司返还所欠借款本息的诉请，本院予以支持。原告要求被告句容视伍堂商贸有限公司赔付为本案诉讼所支付的律师费损失8万元，因借贷双方签订的《流动资金循环借款合同》中对律师费损失的承担并未作明确约定，故对原告要求被告句容视伍堂商贸有限公司赔付律师费的诉请，本院不予支持。被告赵慰祖、王唯以其共有的位于句容市开发区产，为案涉借款设定了抵押担保，且办理了抵押登记，若被告句容视伍堂商贸有限公司不能按时足额清偿债务，原告有权以被告赵慰祖、王唯抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款，在抵押担保范围内优先受偿。原告要求以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求成立，本院依法亦予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告句容视伍堂商贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏句容农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200万元，并支付利息6958.33元及逾期利息(逾期利息以本金200万元为基数，自2019年1月6日起计算至给付之日止的逾期利息，按照借款年利率8.35%上浮30%的标准即按照年利率10.855%计算)。二、若被告句容视伍堂商贸有限公司不能按时足额履行上述给付义务，原告有权以被告赵慰祖、王唯共有的位于句容市开发区屋[不动产证书号：（2018）句容市不动产权第0032235号]折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。三、驳回原告要求被告句容视伍堂商贸有限公司赔偿律师费损失80000元的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23496元,减半收取11748元，由被告句容视伍堂商贸有限公司、赵慰祖、王唯共同负担（此款原告已预交本院，三被告于本判决生效后十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  房道生二〇一九年五月二十四日书记员  张 妍