广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初28134号原告：中保产业投资有限公司，住所地：广东省广州市天河区海安路13号之一财富世纪广场2504室。法定代表人：林楚雄，总经理。委托诉讼代理人：冯毅锋，该司职员。被告：佛山市迪尚优新材料有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区北滘镇莘村西工业区42号之一。法定代表人：曾旭。被告：曾旭，男，1971年7月28日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：林敏，女，1969年12月7日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。三被告共同委托诉讼代理人：周建强，广东德法理律师事务所律师。原告中保产业投资有限公司与被告佛山市迪尚优新材料有限公司（以下简称“迪尚优新公司”）、曾旭、林敏民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中保产业投资有限公司的委托诉讼代理人冯毅锋，被告佛山市迪尚优新材料有限公司、曾旭、林敏的共同委托诉讼代理人周建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中保产业投资有限公司诉称：2018年1月22日，被告迪尚优新公司向原告借款1500000元，双方签订《借款合同》，约定借款期限、还款方式、违约责任等。被告曾旭对被告迪尚优新公司承担连带清偿责任，原告与被告曾旭、林敏签订《抵押合同》，约定被告曾旭、林敏以共有房屋提供抵押担保，若抵押物价值不足以清偿债务，抵押人同意对抵押物价值以外范围承担连带清偿责任，因此被告曾旭、林敏还应对主债务承担连带保证责任。原告于2018年1月23日已通过银行转账方式将1500000元借款本金汇至被告指定账户。借款到期后，被告未按约还本付息。现起诉请求判令：一、被告迪尚优新公司向原告偿还借款本金1500000元及合同约定的最后一期利息10500元，并按1510500元从2018年7月22日至借款实际清偿之日止，按照每月2%支付逾期还款利息；二、被告迪尚优新公司向原告支付违约金300000元；三、被告曾旭、林敏对借款本金、利息及逾期还款利息、违约金承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。被告迪尚优新公司、曾旭、林敏答辩称：目前尚欠借款本金为1500000元，并非是原告主张的1510500元，如果要计算利息也只能按1500000元作为计算依据，但我方认为原告要求按1500000元为本金按每月2%支付利息超过目前国家公布的银行贷款利率四倍的标准，我方认为过高，对于超过四倍标准过高部分应当不能支持，最高只能按照银行贷款利率四倍进行支付。对于原告主张利息与违约金属于重复计算，计算了利息就不应该再支付违约金。经审理查明：2018年1月22日，原告（出借人）与被告迪尚优新公司、曾旭（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定：借款金额为1500000元，借款期限为6个月，从2018年1月22日起至2018年7月21日止，实际起始日以原告资金划至被告尾号为5232的指定账户的当天为准；还款方式为到期一次性归还本金，借款利息按月利率1%计算利息；如被告迪尚优新公司、曾旭未按期归还借款，应按借款本金20%计算违约金给原告，并应按借款余额每日千分之二计算逾期利息给原告等。2018年1月23日，原告向被告迪尚优新公司指定账户转账支付1500000元。2018年1月22日，原告与被告曾旭、林敏签订《抵押合同》，约定被担保主债务为原告向被告迪尚优新公司、曾旭出借的借款本金1500000元；担保范围包括但不限于债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用；被告曾旭、林敏愿意以其所有的房屋为主合同项下的债务提供抵押担保，抵押物价值为680000元；因被告曾旭、林敏未按约定办理抵押物登记手续等原因导致抵押权未设立或无效的，被告曾旭、林敏应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任，抵押人保证的范围包括但不限于债务本金、利息、逾期利息以及诉讼费、保全费、律师费等。2018年10月12日，原告向三被告邮寄送达《催款函》，告知三被告截止发函日2018年10月10日，被告已向原告支付了2018年1月22日至2018年6月30日的利息共计79500元，告知被告应于本通知函送达之日，立即向原告一次性返还借款本金1500000元并支付2018年7月1日至2018年7月21日的利息10500元，违约金300000元，及2018年7月22日起到暂截止至发函日的利息96560元，合计1907060元，林敏对此承担连带责任等。庭审中，原告确认涉案房屋并无办理抵押登记。同时，原告确认支付涉案款项后被告没有归还本金，但依约按照月息1%的标准支付了5个月的利息，还剩下最后一个月的利息未支付。由于利息是按月支付的，每月的最后一日作为结息日，所以最后一期是从2018年7月1日至7月21日期间，不足一个月，按天数计算得出利息为10500元，被告对此予以确认。本院认为：原告与被告迪尚优新公司、曾旭签订的《借款合同》以及原告与被告曾旭、林敏签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立且合法有效，各方均应依约履行。关于原告要求被告迪尚优新公司还本付息的问题。原告通过银行转账的方式向被告支付了涉案1500000元，现被告至今未偿还本金并尚欠最后一期利息10500元，已构成违约，原告要求被告归还欠款本金1500000元以及利息10500元，合理有据，本院依法予以支持。对于原告主张逾期利息及违约金的问题，无论是借款合同约定的利息还是违约金，性质均为逾期利息，合同约定的该利息、逾期利息及违约金的计收标准总额已明显超出了法律法规的强制性规定，对此本院不予认可，基于公平合理的法律原则并考虑案件的实际情况，本院依法调整为逾期利息以借款本金1500000元为基数，按月利率2%的标准，从最后一个结息日次日2018年7月22日起计付。原告要求以1510500元为基数计算利息，缺乏理据，本院不予支持，对原告超出的部分诉讼请求，依法予以驳回。关于要求曾旭、林敏承担连带清偿责任的问题。根据《抵押合同》的约定，因被告曾旭、林敏未按约定办理抵押物登记手续等原因导致抵押权未设立或无效的，被告曾旭、林敏应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任，现涉案房产并未办理抵押登记手续，原告要求被告曾旭、林敏依约对涉案债务承担连带清偿责任合理有据，本院依法予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告佛山市迪尚优新材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中保产业投资有限公司偿还借款本金1500000元、最后一期利息10500元及逾期利息（从2018年7月22日起至实际清偿之日止，以本金1500000元为基数，按月利率2%的标准计算）；二、被告曾旭、林敏对被告佛山市迪尚优新材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告中保产业投资有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22200元，由原告中保产业投资有限公司负担5800元，由被告佛山市迪尚优新材料有限公司、曾旭、林敏负担16400元。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈诗媛审 判 员  黎丹玲人民陪审员  黄惠娟二〇一九年五月二十四日书 记 员  谢宜静