安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初1512号 原告：王健，男，1988年3月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：李锐，安徽万世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金定，安徽万世律师事务所律师。 被告：施伟，男，1982年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告：贾倩，女，1985年2月7日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告王健诉被告施伟、贾倩民间借贷纠纷一案，本院2019年2月27日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月2日公开开庭进行了审理。原告王健的委托诉讼代理人李锐、金定，被告施伟、贾倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王健提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告施伟偿还原告王健借款本金500000元及利息90000元，合计本息590000元（利息按月利率2%自2018年4月10日开始暂计算至2019年1月10日，后期利息计算至款清之日止），被告贾倩对上述借款本息承担连带担保责任；2、请求法院确认在被告施伟、贾倩未履行还款义务时，原告王健就被告施伟提供抵押担保的蜀山区×××上房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；3、律师费、诉讼费、财产保全费由两被告共同承担。事实与理由：2018年4月10日，为支付材料款，被告施伟从原告王健处借款人民币50万元，双方签订借款合同一份，约定借款月利率2%，每月结息。为取得该笔借款，被告施伟提供了坐落于蜀山区×××作为抵押，同时被告贾倩自愿为该笔借款本息承担连带清偿责任。此款借出后，两被告未按合同约定结付利息，至今分文未还，原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告施伟辩称：借款当天就扣除了3个月的利息45000元及10000元的保证金，款项是直接付到张坤卡上的，另外，我方在2018年7、8、9的三个月均每月支付了15000元利息，合计45000元。 被告贾倩辩称：我对本案的借款并不知情，我提供担保是借款发生半年之后。 本院经审理认定如下事实：王健与施伟系朋友关系。后施伟因资金周转需要向王健借款，2018年4月10日双方签订一份《借款合同》，约定：由王健借款500000元给施伟，借款月利率为2%，借款用途为支付安徽徽尊装饰工程有限公司的材料款，借款支付方式为转账方式，败诉方承担胜诉方的律师费、诉讼费、财产保全费等，同时约定施伟以蜀山区×××的房屋作为抵押。该份合同中贾倩作为连带责任担保人签名捺印确认。《借款合同》签订后的当天，王健通过银行转账方式向施伟支付了借款500000元。施伟收到借款后向王健出具一张收条，载明“今收到王健人民币伍拾万元整（￥500000）（转账支付）。收款人：施伟.2018年4月10日”。上述款项借出后，施伟分别于2018年7月19日、8月10日、9月11日支付了王健利息15000元，合计45000元。后施伟再未能还本付息，王健遂诉至法院，要求判如所请。 另查明：2018年4月9日，王健与施伟在房屋产权部门就案涉借款为合肥市蜀山区×××的房屋办理了抵押权登记【皖（2018）合肥市不动产证明第×××号】。王健就本案委托安徽万世律师事务所进行相关诉讼事宜，并支出代理费28000元。 以上事实，有身份证、借款合同、银行转账电子回单、收条、年代初登记证明、委托代理合同、律师费转账记录、律师费发票、微信转账记录及双方当事人的陈述载卷证实，本院予以确认。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，施伟因资金周转需要向王健借款，双方签署借款合同后，王健按约提供了约定的全部借款本金500000元，所借款项转入施伟个人账户，双方之间民间借贷法律关系依法成立。因案涉借款并未约定还款期限，王健可可随时主张还款。王健现起诉要求施伟偿还其借款本金500000元，本院予以支持。施伟辩称借款当天王健预扣了45000元的利息及10000元的保证金，但其提供的银行流水显示施伟在借款当天系向案外人张坤转账支付了305000元，收款人并非王健，转账金额亦非55000元，且王健对施伟的辩论意见并不认可，故施伟的证据不足以证实其主张，本院不予采信。关于借款利息，双方约定的借款利息为月利率2%，该约定不违反法律规定，本院予以确认。截至2018年9月11日，施伟应付的借款利息为50000元，施伟已付利息45000元，尚欠5000元，故2018年9月11日前欠付的利息为5000元，2018年9月11日之后的利息应当以500000元借款本金为基数，按照月利率2%的标准继续计算至全部款项还清之日止。关于律师费，因双方借款合同中约定律师费由败诉方承担，施伟未能按时还本付息导致本案诉讼产生，王健因此实际支出律师费28000元，该费用根据双方合同约定应由施伟承担。关于王健要求贾倩对上述借款本息承担连带赔偿责任的诉讼请求，贾倩在借款合同中作为连带责任保证人签名捺印，其应当就案涉借款承担连带偿还责任。又因施伟以自己名下的房产为案涉借款提供了抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。王健、施伟与贾倩之间并未就两份担保的实现顺序进行约定。施伟就其向王健的债务以本人的房产提供了担保，王健应当先就债务人施伟提供的房产抵押担保实现其债权，在抵押担保仍不能实现的债权范围内再由担保人贾倩承担保证责任。贾倩应当对案涉抵押担保实现后仍不能偿还的借款本金、利息及律师费承担连带保证责任。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告施伟应于本判决生效后十日内偿还原告王健借款本金500000元并支付相应逾期还款利息（其中2018年9月11日前的利息为5000元，自2018年9月12日起的利息以500000元基数，按月利率2%的标准计算至全部款项还清之日止）； 二、被告施伟应于本判决生效后十日内支付原告王健律师费28000元； 三、如被告施伟不能履行上述债务时,原告王健可就被告施伟所有的合肥市蜀山区×××（皖2018合不动产权第××号）房屋依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告贾倩对被告施伟抵押的财产（皖2018合不动产权第××号房产）不足以清偿本判决第一、二项以外的部分，向原告王健承担连带偿还责任； 五、驳回原告王健的其他诉讼请求。 如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9980元，减半收取为4990元，由原告王健负担686元，由被告施伟负担4304元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  刘文静 二〇一九年五月二十七日 书记员  王旭升 附适用法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的借款利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。