成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初5424号 原告(执行案外人)：杨可，男，1995年7月15日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：彭明然，四川成蒲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦勇，四川成蒲律师事务所律师。 被告（申请执行人）：叶永会，女，1974年6月29日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：王某，四川广都律师事务所律师。 被告（被执行人）：杨明武，男，1969年8月30日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告（被执行人）：杨惠君，女，1954年2月8日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告（被执行人）：杜君明，女，1956年9月17日出生，汉族，住四川省蒲江县。 原告杨可与被告叶永会、杨明武、杨惠君、杜君明案外人执行异议之诉一案，本院于2018年5月11立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨可的委托诉讼代理人彭明然、被告叶永会的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。被告杨明武、杨惠君、杜君明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。 杨可向本院提出诉讼请求：不得执行位于四川省蒲江县和3楼房屋。事实与理由：叶永会诉杨惠君、杨明武、杜君明民间借贷纠纷一案，叶永会于2016年11月21日向成都市双流区人民法院申请财产保全，请求冻结杨惠君、杨明武、杜君明银行账户存款360，000元或查封相应价值的财产。2016年11月29日，成都市双流区人民法院向四川省蒲江县不动产登记中心发出《协助执行通知书》，查封杨明武位于四川省蒲江县和3楼房屋。2017年，叶永会向成都市双流区人民法院申请执行，法院以（2017）川0116执7696号立案执行。杨可认为：从四川省蒲江县档案局复印的“些件与原件一致”的《离婚协议》，已经证明杨明武与何晓明两人于2004年12月10日达成的《离婚协议》明确将争议房屋赠与儿子杨可，且男女双方任何一方无权将房产变卖、抵押。该《离婚协议》系杨明武与何晓明双方自愿达成，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且二人也依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故二人有关财产约定的意思表示真实。根据已生效的（2016）川0116民初8521号民事判决书查明的事实，杨明武与叶永会的借款发生在2014年7月1日，而法院依照叶永会的申请采取诉讼保全措施的时间在2016年11月29日。杨明武与何晓明签订《离婚协议》在借款债权债务产生之前10年，法院对争议房屋的保全及执行在借款债权债务产生之后2年。所以，杨可与叶永会债权产生的时间、内容、性质等方面来看，杨可对涉案房产享有的权利能够阻却对本案争议房产的执行。 叶永会辩称，1.杨可主张物权的依据是离婚协议，但离婚协议不能约束第三人；2.杨可主张的优先权没有法律依据；3.根据物权法规定，物权以登记为准，不动产赠与以登记转移，本案未发生登记转移，该房屋并不属于杨可。 杨明武、杨惠君、杜君明未作答辩，也未提交任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的以下证据：原、被告身份证信息、离婚协议、民事判决书、民事裁定书、房屋信息摘要、离婚证、执行裁定书等本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：叶永会与杨惠君、杨明武、杜君明借款合同纠纷一案，叶永会向本院申请财产保全，本院于2016年11月21日（2016）川0116民初8521号民事裁定书，冻结被申请人杨惠君、杨明武、杜君明银行账户存款360，000元或查封相应价值的财产。并于2016年12月1日向四川省蒲江县不动产登记中心送达上述民事裁定书及（2016）川0116执保786号协助执行通知书，请求协助执行以下事项：一、查封杨惠君所有的位于四川省蒲江县鶴山镇西影街89号1栋2楼房屋；二、査封杨明武所有的位于蒲江县鹤山镇海川路39号1栋1楼房屋；三、査封杨明武所有的位于蒲江县鹤山镇海川路39号1栋3楼房屋；四、査封期限为3年。本院于2017年8月1日作出（2016）川0116民初8521号民事判决书，判决杨惠君、杨明武、杜君明于本判决生效之日起十日内偿还叶永会借款本金220，000元、利息14999元、逾期利息及逾期违约金（逾期利息及逾期违约金以220，000元为基数，从2015年1月21日起至本院确定的还款之日止，按照年利率12％予以计算）。判决生效后，杨惠君、杨明武、杜君明并未履行判决书确定的义务，叶永会向本院申请执行，本院立案执行，案号为（2017）川0116执7696号。 另査明，杨明武与杨可系父子关系，何晓明与杨可系母子关系，2004年12月10日，杨明武与何晓明登记离婚，并达成《离婚协议》，协议第三项约定为：位于鹤山间（52m）的房产由男、女双方各得一半，男、女双方自愿将房产赠与儿子，并将房产证上原杨明武、何晓明的名字改为孩子杨可的姓名（其中女方的一半房产作为今后抚养儿子的费用），所有家具、家电归儿子所有，男方只享有住房的居住权。男、女双方任何一方无权将房产变卖、抵押。 再查明，涉两套房屋目前登记在杨明武、何晓明名下。杨可于2018年4月17日向本院提出执行异议，本院于2018年4月25日作出（2018）川0116执异52号执行裁定书，驳回杨可的异议请求。 本案的争议焦点：本院是否应当停止对涉案房屋的执行。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”的规定，杨可提出不得执行案涉房屋的请求成立的前提系其就案涉房屋享有的权益足以排除强制执行的民事权益。本案中，从杨可提供的复印自四川省蒲江县档案馆的《离婚协议》，能够证明杨明武与何晓明两人于2004年12月10达成的《离婚协议》已明确将夫妻共有的争议房屋归杨可个人所有，该《离婚协议》系杨明武与何晓明双方自愿达成，内容不违反法律、行政的强制性规定，且二人亦依该协议并经行政机关批准解除婚烟关系，故二人婚姻关系及有关财产约定的意思表示真实。叶永会与杨明武、杨惠君、杜君明的借款发生于2014年7月1日，而本院依照叶永会申请采取诉讼中保全措施的时间为2016年11月21日，杨明武与何晓明签订离婚协议在先，本院对争议房屋的执行在后。故杨可基于离婚协议而取得将争议房屋变更登记在其名下的请求权，从成立时间上远早于叶永会因借款纠纷所形成的金钱债权；从内容上，杨可的请求权系针对争议房屋的请求权，而叶永会的债权并未指向特定财产，争议房屋只是作为杨明武的责任财产成为叶永会债权的一般担保；从性质上，杨明武与叶永会的金钱债权，产生于杨明武与何晓明婚烟关系解除之后，属于杨明武的个人债务，但争议房屋因离婚协议约定而不再为杨明武的责任财产，故在杨明武与叶永会形成金钱债权的过程中，争议房屋都未影响到叶永会的责任财产，在此基础上，杨可的请求权即使排除叶永会债权的执行，也并未对其债权实现形成不利影响。综上所述，基于杨可与叶永会各自债权产生的时间、内容和性质等方面，杨可对争议房屋所享有的权利能够阻却对本案争议房屋的执行。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用く中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项，第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 不得对登记在被告杨明武名下的位于四川省蒲江县和1栋3楼房屋的执行。 案件受理费100元，由被告杨明武、杨惠君、杜君明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 （2018）川0116执异52号执行裁定书在本判决生效后自动失效。 审 判 长  孙 毅 人民陪审员  倪仕琼 人民陪审员  张 静 二〇一九年五月二十日 书 记 员  赵 杨