安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初1818号 原告：六安市融资担保有限公司，住所地安徽省六安市皖西路城投大厦，统一社会信用代码913415005545503706（1-1）。 法定代表人：刘俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：**，安徽皋陶律师事务所律师。 被告：安徽中喜重工股份有限公司，住所地安徽省六安集中示范园区，统一社会信用代码91341500586104500Q。 法定代表人：湛健，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）欧义华，安徽皋城律师事务所律师。 被告：安徽山川建设有限公司，住所地安徽省六安集中示范园区龙舒路与西湖路交叉口，统一社会信用代码91341502779053092W。 法定代表人：孙维鹏，公司董事长。 被告：六安市喜来登商贸有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭顺达大市场1号楼，统一社会信用代码913415005704252706。 法定代表人：陈宣传，公司董事长。 被告：安徽红韵物业服务有限公司，住所地安徽省六安市顺达大市场1号楼5楼，统一社会信用代码913415006642275664。 法定代表人：叶方圆，公司董事长。 被告：湛健，男，汉族，1976年10月5日出生，中专文化，本市金安区人，住安徽省六安市裕安区，湛永宝长子。 被告：湛杰，男，汉族，1982年1月23日出生，本市金安区人，住安徽省六安市金安区，湛永宝次子。 被告：湛永宝，男，汉族，1955年7月18日出生，住安徽省六安市金安区。 原告六安市融资担保有限公司与被告安徽中喜重工股份有限公司（下称中喜重工公司）、安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝追偿权纠纷一案，本院2019年3月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告与被告安徽中喜重工股份有限公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告六安市融资担保有限公司向本院提出诉讼请求要求：1、被告安徽中喜重工股份有限公司立即偿还原告代偿本金2459755.16元及其自2018年12月5日起按同期银行贷款利率4倍计算的利息。2、被告安徽中喜重工股份有限公司支付违约金24万元；3、被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝对被告安徽中喜重工股份有限公司的上述款项承担连带清偿责任；4、确认原告就被告湛永宝抵押的财产享有优先受偿权;5、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月15日，被告安徽中喜重工股份有限公司（下称中喜重工公司）与安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司签订流动资金借款合同，借款300万元，借款期限12个月，自2017年11月15日至2018年11月15日止，年利率为7.83%。经被告中喜重工公司委托，原告为其上述借款80%的本金及相应的利息、违约金及实现债权的费用向银行提供连带责任保证担保，被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝为被告中喜重工公司向原告提供连带责任反担保保证，被告湛永宝以其所有的房产向原告提供最高额的反担保抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，被告中喜重工公司未能按约定偿还款项，原告于2018年12月5日代其偿还了2459755.16元的借款本息，原告多次催要代偿款未果，原告遂请求判如所请。 被告中喜重工公司辩称，原告代偿属实，原告虽然与被告湛永宝签订了抵押合同，但未到房屋登记部门办理他项权证，故原告对被告湛永宝的房屋不亨有优先受偿权。违约金与利息不应当同时主张，违约金24万元不应当支持。 被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝未作答辩。 围绕诉讼请求原告向本院提交了原被告的身份证营业执照等证明主体信息的资料，借款合同、支付凭证等证明被告中喜重工公司向银行借款的借款事实的资料，委托担保合同、保证合同、转账凭证等证明原告提供担保、原告代偿、被告中喜重工公司违约责任等事实的资料，反担保保证合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房地产他项权证、土地他项权证等证明反担保事实的资料，被告未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，结合当事人当庭陈述，本院确认下述事实： 2017年11月15日，被告中喜重工公司与安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司签订了（2017）第1051号《流动资金借款合同》，约定被告中喜重工公司向安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司借款300万元，借款期限自2017年11月15日至2018年11月15日，年利率为7.83%，还款方式为每月20日付息，到期一次还本，逾期还款逾期借款年利率为约定利率上浮40%，借款人逾期付息出借人有权宣布借款提前到期；同日被告中喜重工公司与原告六安市融资担保有限公司签订了《委托担保合同》、原告与安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司签订了《保证合同》、三方共同签订了《保证贷款续贷补充协议》。该三份合同约定：（2017）第1051号《流动资金借款合同》项下的借款用于偿还（2016）第0556号合同项下的借款，被告中喜重工公司支付原告担保费45万元，原告为被告该1051号合同项下的借款的80%本金及相应的利息、违约金及实现债权等费用向安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司提供连带责任保证担保，被告中喜重工公司如逾期还本付息原告代其偿还的借款，有权向被告中喜重工公司追偿，该代偿款自原告代偿之日起按年利率24％付息，被告中喜重工公司还需支付原告实现债权的费用并按担保金额的10％支付原告违约金。嗣后，被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝分别与原告签订了《反担保合同》约定：因原告为被告中喜重工公司的1051号合同项下的借款提供连带责任保证，该六被告向原告提供连带责任保证的反担保，保证范围为代偿款、代偿款按年利率24％计算的利息、实现债权费用。 另查明，被告湛永宝与其妻黄丙芝夫妇2015年2月13日与原告签订了《最高额反担保抵押合同》，约定在最高额230万元内，2013年1月1日至2017年12月31日间原告为被告中喜重工公司及被告安徽山川建设有限公司的借款提供担保的代偿款，以其与其妻黄丙芝共有的位于六安市明都丽水康城60#102-1铺预售登记号为六房预2012字第68486号（抵押额120万元）、61#楼206室预售登记号为六房预2012字第68484号（抵押额55万元）、61#楼203室预售登记号为六房预2012字第68483号（抵押额55万元）为该代偿款设定抵押担保，抵押登记号依次为六房预六安市字第51940号（抵押额120万元）、第51942号（抵押额55万元）、第51941号（抵押额55万元）。 再查，安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司2017年11月15日向被告中喜重工公司账户汇入借款300万元。借款期限届满后，被告中喜重工公司未能按约定偿还该款。2018年12月5日原告代其偿还了2459755.16元的借款本息，后原告多次催要代偿款未果，遂诉来本院请求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告间签订的合同均合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告中喜重工公司未按约定偿还借款，原告代偿后依约有权向被告中喜重工公司追偿并向其他各被告请求履行担保义务，原告要求被告中喜重工公司立即支付代偿款本金，依法本院予以支持。原告既要求被告中喜重工公司按银行基准利率四倍支付利息又要求其承担违约金，其未超过法定最高年利率24％的部分，本院予以支持。被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝对全额代偿款向原告提供了连带责任保证，依约原告要求上六被告对全额代偿款承担连带清偿责任，本院予以采信。被告湛永宝以其房产向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告为被告中喜重工公司的借款提供的担保又发生于约定期内，原告主张确认对抵押物变价价款享有优先权，依法本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下： 一、被告安徽中喜重工股份有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告六安市融资担保有限公司代偿款2459755.16元。该2459755.16元被告安徽中喜重工股份有限公司在年利率24％范围内，支付原告六安市融资担保有限公司违约金240000元并按人民银行公布的基准利率四倍支付该款利息至本清息止； 二、被告安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝对本判决第一项款承担连带清偿责任； 三、在最高额230万元及抵押物本身的抵押额范围内，按原告对被告安徽中喜重工股份有限公司、被告安徽山川建设有限公司借款设定担保的先后顺序，对位于六安市明都丽水康城60#102-1铺预售登记号为六房预2012字第68486号（抵押额120万元）、61#楼206室预售登记号为六房预2012字第68483号（抵押额55万元）、61#楼203室预售登记号为六房预2012字第68484号（抵押额55万元）变现价款享有优先受偿权； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件诉讼费28600元减半收取14300元，由被告安徽中喜重工股份有限公司、安徽山川建设有限公司、六安市喜来登商贸有限公司、安徽红韵物业服务有限公司、湛健、湛杰、湛永宝共同负担。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处；帐号2000，0533，1263，1030，00×××55；收款单位：六安市金安区人民法院。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  陶宝华 二〇一九年五月二十一日 书记员  张帮荣 附：法律条文 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。