广东省广州市增城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0118民申2号再审申请人（原审原告）：靳润岐，男，1948年4月2日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被申请人（原审被告）：许小华，女，1979年5月17日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。再审申请人靳润岐因与被申请人许小华租赁合同纠纷一案，不服本院（2018）粤0118民初6674号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。靳润岐申请再审称，请求：1、确认原审判决认定的事实不清楚，适用法律错误，请求再审撤销原审判决，改判许小华给付申请人靳润岐客厅空调维修费用550元；2、确认双方在交接租赁物时许小华存在欺诈行为，请求再审裁判《家私家电清单》补充备注内容：客厅空调不制冷；3、确认《房屋租赁合同》存在法律上的瑕疵，请求再审裁判其格式条款无效；4、本案的受理费由被申请人许小华承担。事实与理由：申请人通过地产中介李宏与被申请人在2018年6月23日签订《房屋租赁合同》，租住翡翠绿洲森林半岛28栋1006房（附带家私家电）一年。申请人认为，原审判决适用法律错误。原审判决所依据的《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条“基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，……。”而《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款“基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。”原审判决所认定事实不清楚，并且争议很大。申请人在收到空调遥控器以后，经过试验发现客厅空调根本就不制冷，就曾经在6月27日、29日多次用微信向许小华提出来客厅的空调不凉。可是她不肯来。在交接房屋时，许小华并没有提供客厅空调的遥控器。而是找来中介公司的黄冠鹏用手机打开客厅空调的，由于开机时间太短，无法确定客厅空调是否制冷。申请人认为，双方在交接租赁物时，许小华存在欺诈行为，请求再审裁判《家私家电清单》补充备注内容：客厅空调不制冷。原审判决认定的事实不清楚。《合同法》第二百二十一条出租人履行维修义务“出租人履行维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响出租人使用的，应当减少租金或者延长租期。”客厅空调的室外机二个启动器都坏了，不是只加雪种就能修好的。申请人认为，原审判决的理由与事实相矛盾，请求再审撤销原审判决。另外，《房屋租赁合同》的第四条“3.出租方承担该物业主体结构及承重结构之维修责任。”属于格式条款，内容明显是在“减轻或者免除经营者责任，加重消费者责任”。申请人请求再审裁判《房屋租赁合同》的格式条款内容无效。申请人认为，本案是房屋租赁合同纠纷，而原审判决书里却没有引用《中华人民共和国合同法》的相关规定，适用法律错误，请求再审撤销原审判决，改判许小华给付靳润岐客厅空调维修费550元。被申请人许小华提交意见称，申请人承租我的房子是事实，交付房子时双方都看过空调是没有问题的，是有制冷的。我看了他的维修照片，照片上显示的空调不是我家的。申请人说我方不去看空调也不是事实。我爸爸和中介都去看过。申请人说一定要业主去看，我曾于2018年8月13日我与他约好第二天去看空调，我于2018年8月14日到达了该房屋，申请人以各种借口不让看。我从晚上八点等到十一点。我不同意支付该维修费。本院经审查认为：一、关于再审申请人认为有新的证据，足以推翻原判决问题。再审申请人认为：交房时只是用手机开启空调不到两分钟，没有体验到空调不凉。收房后用遥控器开启空调，发现不凉就发微息告知被告。本院认为，根据《房屋租赁合同》的约定，出租方的维修义务为涉案房屋的主体结构及承重结构。又根据《家私家电清单》中载明，双方同意按照现状标准交付家私家电。综合原审原、被告的微信聊天记录，双方当事人就涉案空调是否制冷意见不一。被申请人未确认涉案空调不制冷及同意维修空调或委托再审申请人维修空调。再审申请人接收房屋后发现涉案空调不制冷理应经作为业主的被申请人或其委托人员进行查实后再作进一步处理。再审申请人未能提供新证据足以推翻原审判决。二、关于再审申请人认为原审适用法律错误问题。（一）再审申请人认为：本案争议很大，原审违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款“基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。”本院认为，2018年9月21日原审案件适用小额诉讼程序立案受理后，并由原告在《小额诉讼程序告知书》等诉讼资料签名确认。2018年10月10日向被告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、小额诉讼程序告知书等诉讼资料。再审申请人在原审中未就适用小额诉讼程序问题提出异议。原审适用小额诉讼程序进行审理并无不当。再审申请人该请求不予支持。（二）关于再审申请人认为原审没有适用《中华人民共和国合同法》问题。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原审根据双方签订的《房屋租赁合同》及《家私家电清单》，从证据上认为原审原告要求原审被告支付维修空调的费用以及赔偿损失等依据不足，据此以证据不足适用《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定作出判决并无不当。三、关于再审申请人认为原审主要证据未经质证问题。再审申请人认为涉案空调测试时开机时间太短，无法确认空调是否制冷，原审认定验收空调的事实未经质证。本院认为，再审申请人陈述的是空调不制冷的事实未经法院认定，不属于主要证据未经质证。再审申请人该请求亦不予支持。四、关于再审申请人请求确认双方在交接租赁物时许小华存在欺诈行为，请求在《家私家电清单》补充备注内容：客厅空调不制冷及确认《房屋租赁合同》存在法律上的瑕疵问题不属再审审查范围，本院不予采纳。综上所述，靳润岐的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回申请人靳润岐的再审申请。审判长  阮惠华审判员  赖奇志审判员  夏碧梅二〇一九年五月十三日书记员  邓 曼附相关的法律法规及司法解释：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。