湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2077号原告：长沙市天心区四新建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市天心区先锋街道先锋村车塘组。经营者：邓新龙，男，1968年5月30日出生，汉族，住湖南省衡阳县。委托诉讼代理人：李振兴，湖南任达律师事务所律师。被告：帅圆生，男，1971年6月26日出生，汉族，住湖南省醴陵市。被告：周立云，男，1972年11月10日，汉族，住湖南省醴陵市。被告：湖南省第一工程有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区董家塅高科园。法定代表人：王克祥。委托诉讼代理人：刘磊，男，1992年5月16日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：刘华生，男，1962年1月25日出生，汉族，住湖南省醴陵市。原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部（以下简称四新租赁部）与被告帅圆生、周立云、湖南省第一工程有限公司（以下简称一公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月26日受理后，于2019年4月26日公开开庭进行了审理。原告四新租赁部委托代理人李振兴、一公司委托诉讼代理人刘磊、刘华生到庭参加诉讼，被告帅圆生、周立云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。四新租赁部请求判令：一、帅圆生支付所欠租金90233.88元，暂计算至2018年11月30日；二、帅圆生支付扣件洗油费4256元，顶托洗油费1071元，缺螺杆螺帽赔偿费6106元，顶托缺螺帽等费用309元，合计11742元；三、帅圆生返还钢架管6995.6米，扣件14322套，顶托305套（分别按钢架管15元/米、扣件5元/套、顶托28元/套，总计185084元），如不能返还则向四新租赁部支付185084元赔偿款，并支付自2018年12月1日起至器材还清或赔偿款付清之日止的后续租金损失（按约定的钢架管0.007元/天/米，扣件0.004元/天/套，顶托0.04元/天/套的标准计算）；四、帅圆生支付违约金12133.65元，暂计算至2018年11月30日，后续违约金以未付租金为基数，按月利率2%计算至租金清偿之日止；五、帅圆生支付为实现债权而产生的律师费15000元，以上各项合计314193.53元；六、周立云对上述款项承担连带保证责任；七、一公司对周立云所承担的上述费用，在一公司欠付周立云工程价款的范围内，承担补充清偿责任；八、帅圆生承担本案全部诉讼费用及保全费。帅圆生未到庭参加诉讼，提交书面答辩意见：收货单中只有一车货是本人签字，其他均未经本人签字认可。发货单与实际不符合，有明显添加或改动的笔迹。帅圆生不认识邓新龙，收货单存在异议，对周立云签字的发货单，不由帅圆生负责。租金问题，开始支付了4万，由周立云代付，后发生争执未进行结算，不存在拖欠租金问题。综上，请求法院驳回起诉，不予受理。周立云未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。一公司辩称：本案系租赁合同纠纷，一公司不是合同当事人，帅圆生、周立云不是一公司工作人员或取得授权，一公司不应当承担责任。四新租赁部陈述的补充责任突破了合同相对性原则。本案非建设工程施工合同纠纷。经审理查明：四新租赁部经营者邓新龙（甲方，出租方）与一公司永州祁阳凤凰乡帅圆生（乙方，承租方）、保证人周立云签订《建筑器材租赁合同》（以下简称租赁合同），合同约定：1、乙方租用甲方建筑钢价管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2017年11月1日起至2018年12月31日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承担租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2、钢价管成本价值15元/米，租金0.007元/天/米，扣件成本价值5元/套，租金0.004元/天/米，顶托成本价值28元/套，租金0.04元/天/米，扣件螺杆帽成本价值0.6元/天/米。3、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止。租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰收取违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。4、乙方另需缴纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取；若钢架管折弯，按0.5元/套计收较直费用。丢失损坏器材甲方可按市场价或成本价值的120%计收其赔偿费。5、乙方确认帅圆生为项目负责人、合同经办人。6、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。7、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。8、合同尾部甲方处邓新龙签字并加盖四新租赁部公章，乙方处帅圆生、周立云签字。合同签订后，四新租赁部向帅圆生负责的上述项目部出租建筑器材，根据周立云、帅圆生签字确认的发货单，其中帅圆生在2017年11月1日发货单上签字，其余发货单承租方经办人处为周立云签字，收货单（即返还租赁物情况）收货人处邓新龙签字。截至2018年11月30日，帅圆生累计欠付四新租赁部租金90233.88元；同时，帅圆生尚欠返还钢架管6995.6米，扣件14322套，顶托305套未返还。帅圆生另需支付扣件洗油费4256元，顶托洗油费1071元，缺螺杆螺帽赔偿费6106元，顶托缺螺帽等费用309元，合计11742元。庭审中，四新租赁部申请撤回对一公司的起诉。另，四新租赁部明确第三项诉讼请求为解除其与帅圆生、周立云的租赁合同，帅圆生返还钢架管6995.6米，扣件14322套，顶托305套，如不能返还，由帅圆生按照合同约定的租赁物价值185084元予以赔偿，并支付自2018年12月1日起的后续租金损失至租赁物返还或赔偿款付清之日，周立云承担连带责任。上述事实，有当事人身份信息、《建筑器材租赁合同》、《发货单》、《收货单》、谈话笔录等证据及庭审笔录予以证实，足以认定。本院认为，四新租赁部与帅圆生签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，发货单上主要由周立云签字，帅圆生未到庭参加诉讼，但亦未提交证据证明收取、返还租赁物情况，周立云系合同保证人，帅圆生自认委托周立云支付租金，本院对四新租赁部提交的发货单予以认定。现四新租赁部诉请要求帅圆生支付所欠租金90233.88元（截至2018年11月30日）以及其他费用11742元，本院予以支持。帅圆生租赁建筑器材后，拖欠租金，仍有部分建筑器材未予返还，现四新租赁部要求解除合同，本院予以支持。截至2018年11月30日，帅圆生应向四新租赁部返还钢架管6995.6米，扣件14322套，顶托305套，如不能返还，由帅圆生按照合同约定的租赁物价值185084元（钢架管6995.6米×15元/米+扣件14322套×5元/套+顶托305套×28元/套）予以赔偿，并支付自2018年12月1日起的后续租金损失至租赁物返还或赔偿款付清之日。关于四新租赁部主张的违约金问题，帅圆生未按合同约定的期限支付租金，应按合同约定承担逾期支付租金的违约金，依据双方约定的“每天按应缴租金的3‰收取违约金”计算违约金，明显过高，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定违约金按日万分之五的标准计算，自2018年12月1日起以未付租金90233.88元为基数，计算至租金支付完毕之日止。周立云为帅圆生的债务提供了连带担保责任，四新租赁部要求周立云对帅圆生的上述债务承担连带担保责任，本院予以支持。关于四新租赁部诉请律师服务费15000元，其未提交证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部与被告帅圆生签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告帅圆生于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部支付租金90233.88元及其他费用11742元（截至2018年11月30日）；三、被告帅圆生于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部返还钢架管6995.6米，扣件14322套，顶托305套，如不能返还，由帅圆生按照合同约定的租赁物价值185084元予以赔偿；并支付自2018年12月1日直至租赁物全部返还之日或租赁物赔偿款全部付清之日的后续租金损失（按租赁合同约定的租金标准）；四、被告帅圆生于本判决生效后十日内向原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部支付截至2018年11月30日因逾期支付租金的违约金（以尚欠租金90233.88元为基数，按日万分之五的标准计算，自2018年12月1日起计算至租金支付完毕之日止）；五、被告周立云对被告帅圆生的上述债务承担连带担保责任，被告周立云承担保证责任后，有权向被告帅圆生追偿。六、驳回原告长沙市天心区四新建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6012元，减半收取3006元，财产保全费2095元，合计5101元，由被告帅圆生、周立云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李亚飞二〇一九年五月七日书记员  余银春附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。