广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27811号原告：马某，女，1975年5月17日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被告：潘某1，男，1965年9月16日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。原告马某与被告潘某1离婚后财产纠纷一案。本院受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实一、婚姻状况：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育双胞胎女儿潘某2、潘某3，2008年5月14日双方在广州市天河区民政局离婚。后双方为孩子读书于2010年5月17日在广州市天河区民政局复婚，后因感情不和在2010年8月3日在广州市天河区民政局离婚。上述事实，有穗天民调（2016）第470号《人民调解协议书》记载。2016年12月20日，双方签订穗天车民调字（2016）第10号《人民调解协议书》，协议约定：1、…。2、从2017年至2019年期间，潘某1于每年6月1号前向马某支付油费人民币7500元。…3、关于天河区车陂路智景花苑D栋××××房的经济纠纷问题，由马某向潘某1退还潘某1之前支付给马某的人民币400000元整后，该房屋归潘某1与马某二人共同所有，每人各占50%份额。该房屋的房产证及所有资料，放置于银行保险柜，需潘某1与马某二人同时在场方可开启。4、从2017年1月1号开始，天河区车陂路智景花苑D栋××××房用于出租，该房屋租金由潘某1与马某每人各占50%。5、关于潘某1与马某共同生育的双胞胎潘某2与潘某3的教育问题，双方同意：①初中阶段每人每年5万元以内的学费辅导费用及高中阶段每人每年8万元以内的学费辅导费用，由马某为小女儿潘某3报读缴费（凭收费单据），潘某1要按照小女儿的报读缴费标准为大女儿潘某2进行报读缴费；…③两个女儿若初三期间在学校附近租房居住，由潘某1与马某各支付一半租金，则潘某1当年无需再向马某支付油费7500元。…6、关于天河区××大街××号房屋的出租收益问题，双方同意：该房屋的日常出租由马某负责管理，每月由马某向潘某1支付人民币4千元整，剩余租金归马某和两个女儿的生活开支。2017年5月4日，双方签订《协议书》，协议约定：一、潘某1、马某出租其共有的位于天河区××大街××号房屋，该租金由潘某1、马某、潘某2、潘某3各占四分之一。二、该房屋共有8层，第1层暂由马某收租管理，第2层至第8层暂由潘某1收租管理。三、若潘某1和马某其中一方身体不适无法管理，则只能交由另外一方进行收租管理，不能允许第三方收租管理。四、如果档口转租，潘某1占档口押金的四分之一的收入，四分之三归马某。五、每个月15日前，潘某1向马某支付潘某2、潘某3生活抚养费12000元。…二、争议财产情况：1.马某主张依据穗天车民调字（2016）第10号《人民调解协议书》第2条协议内容“从2017年至2019年期间，潘某1每年6月1号前向马某支付油费人民币7500元。”，向潘某1主张2017年6月1日至2018年6月1日期间油费。潘某1抗辩其2016年12月份之前小孩由其开车接送，12月份后由马某负责接送。其已在2017年6月1日支付了7500元油费，因双方存在其他教育费用结算纠纷，因而停止了支付2018年费用。原告于2018年6月起为女儿在外租房，根据上述协议第五条第3点协议内容“③两个女儿若初三期间在学校附近租房居住，由潘某1与马某各支付一半租金，则潘某1当年无需再向马某支付油费7500元。”，无需再支付油费。经查，马某提交的《房屋租赁合同》载明，马某与案外人房东签订了租期为2018年6月30日至2019年6月30日的位于广州市越秀区应元路46号1101室的租约，月租金1900元。本院认为：双方协议第2条约定“从2017年至2019年期间，潘某1每年6月1号前向马某支付油费人民币7500元。”，双方未明确7500元支付内容所覆盖的起始日期。因此，根据日常书面表达习惯理解，以及协议书通篇内容未对未来权利划分的约定，以及日期从2016年12月20日签订等因素综合分析可得结论为：双方对于2016年12月20日之前的油费负担无明确约定；在无特别明确的情况下，“每年”、“当年”中的“年”应理解为自然年。综上，潘某1已于2017年6月1日付清2017年当年油费7500元，马某主张2017年6月1日至2017年12月31日期间油费无事实依据。2018年1月1日至2018年6月1日（共5个月）期间油费，因该期间马某尚未在外为女儿租住房屋，双方约定的潘某1无需支付油费的条件未成就，潘某1应当支付马某2018年1月1日至2018年6月1日期间油费，经计算为7500元/12个月×5个月=3125元。2.马某主张根据穗天车民调字（2016）第10号《人民调解协议书》第3条协议内容，潘某1颖支付“天河区车陂路智景花苑D栋××××房”（无房产证及不动产登记资料，以下简称“××××”房）2018年6月份至2018年12月份租金共10000元。潘某1确认2018年6月份至2018年12月份的租金共10000元，但因为女儿学费退费的纠纷没有支付给马某。本院认为：潘某1对此项争议金额没有异议，仅是因为双方存在其他结算纠纷未予以支付。因潘某1已就学费退费问题另行提起诉讼，两项支付内容属不同内容，本案中潘某1颖应按协议约定支付马某“××××房”2018年6月至2018年12月份租金10000元。原告马某要求被告交接钥匙，双方对此没有约定，本院不予支持。3.马某主张依据穗天车民调字（2016）第10号《人民调解协议书》第5条第3点，潘某1应支付女儿初三在学校附近租房费用租金的一半。2018年7月1日开始租到一年2019年6月30日共12个月。对此，马某提交了《房屋租赁合同》载明，马某与案外人房东签订了租期为2018年6月30日至2019年6月30日的位于广州市越秀区应元路46号1101室的租约，月租金1900元；提交了2018年7月1日、8月1日、9月2日、10月2日、11月1日、12月2日的租金支付记录，每月均为1900元共支付6个月；提交了物业管理费缴纳票据，拟证明其实际租住情况。潘某1抗辩马某租住房屋未经过其同意，因此不予认可。经当庭询问租住房屋的租金和地段存在何种问题，潘某1未明确回答该问题，只是回答不认可，没经过其同意，要求见房东。本院认为：关于女儿在学校附近租房问题，双方协议中并未明确约定签订租约前需双方协商一致。潘某1未指出马某所租房屋位置及金额大小存在何种不合理之处。本院认定马某所租房屋符合双方协议第5条第3点所约定的“为女儿初三在学校附近租房”这一范畴。关于支付方式，双方约定租金“各支付一半”，而非由潘某1向马某支付，在马某未举证证明其已实际支付租金的情况下，其缺乏事实依据向潘某1索取其代潘某1垫付的一半租金的部分。从本案提交的证据看，马某已支付了2018年7月份至12月份共6个月的租金，共计1900元×6=11400元，由潘某1负担一半，即潘某1应向马某支付其已预先替潘某1垫付部分，经计算为11400元÷2=5700元。至于2019年1月份至2019年6月份的租金，或马某未提交支付记录，或尚未实际发生，本院不予支持。双方可待实际发生后另行结算。4.马某主张依据2017年5月4日，双方签订《协议书》的约定，“五、每个月15日前，潘某1向马某支付潘某2、潘某3生活抚养费12000元。”但从2017年5月4日开始，潘某1借口租金没有足额收，每个月只给生活费11400元，现主张2017年5月份至2018年10月份每月600生活费差额，共计9600元。经当庭询问，马某确认12000元生活费由该《协议书》中约定的“位于天河区××大街××号房屋”出租所收取的租金中应属于马某及两名女儿份额的租金中予以支付。潘某1亦确认上述房屋的租金在保留潘某1应得的四分之一份额后，其余费用一并结算给马某用于小孩的抚养费用。至于为何约定生活费为每月12000元，双方确认12000元为当时预估的金额。马某主张不足部分应由潘某1补足。本院认为：双方上述协议第5条约定“每个月15日前，潘某1向马某支付潘某2、潘某3生活抚养费12000元。”该协议对潘某1具有约束力。至于用于支付的12000元的款项来源，双方做了另外约定，系双方对自己权利的处分。双方该条约定每月由潘某1每月支付12000元，双方并未附加条件约定最终支付以实际的收租金额为准。因此，潘某1应按12000元标准，补足600元差额部分，潘某1应支付马某2017年5月份至2018年10月份每月600生活费差额，共计9600元。至于马某主张2018年10月起应每月支付马某12000元，可在时间到期后被告未依约履行时另行主张权利。三、原告诉请：1.被告支付原告2017年6月1日至2018年6月1日期间的油费7500元；2.被告支付原告“天河区车陂路智景花苑D栋××××房”2018年6月至2018年12月份租金10000元，并交接钥匙给原告；3.被告向原告支付应元路明达大厦1101房2018年7月1日至2019年6月30日租金的一半11400元；4.被告补足原告2017年5月至2018年10月份生活费差额共计9600元。裁判理由与结果综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起7日内，被告潘某1支付原告马某2018年1月1日至2018年6月1日期间油费3125元；二、自本判决生效之日起7日内，被告潘某1支付原告马某“天河区车陂路智景花苑D栋××××房”2018年6月至2018年12月份租金10000元；三、自本判决生效之日起7日内，被告潘某1支付原告马某“广州市越秀区应元路46号1101室”2018年7月至12月租金一半5700元；四、自本判决生效之日起7日内，被告潘某1支付原告马某2017年5月份至2018年10月份生活费差额9600元；五、驳回原告马某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费763元，由原告马某负担252元，被告潘某1负担511元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 李 吉 思人民陪审员 焦  红人民陪审员 杨 国 峰二〇一九年五月二十日书 记 员 欧阳肖玲