山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执复92号复议申请人（异议人、被执行人）：毕江军，男，1982年4月25日出生，汉族，住山东省。申请执行人：范长海，男，1958年8月24日出生，汉族，住济南市长清区。申请执行人：齐乃湖，男，1959年10月31日出生，汉族，住山东省章丘市。申请执行人：刘建鲁，男，1972年4月2日出生，汉族，住山东省齐河县。以上三申请执行人共同委托诉讼代理人：刘健，山东国盾律师事务所律师。被执行人：济南帝神商贸有限公司，住所地济南市槐荫区绿地缤纷城1-807室。法定代表人：王君虎，经理。被执行人：徐芳芳，女，1985年2月4日出生，汉族，住山东省巨野县。复议申请人毕江军不服济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）（2019）鲁0104执异19号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。槐荫法院在执行申请执行人范长海、齐乃湖、刘建鲁与被执行人济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳金融借款合同纠纷一案中，被执行人毕江军提出异议。异议人毕江军称，异议人与范长海等人金融借款合同一案经槐荫法院作出（2016）鲁0104民初2743号缺席判决后，范长海等人向法院申请强制执行。异议人于2018年8月7日收到（鲁金鉴估字（2017）第S142号）《房地产司法鉴定估价报告》。异议人在此之前未接到法院的任何执行通知书及评估机构的任何通知到评估现场确认，并且评估价格极低。早在2010年12月15日，涉案房产经山东新永基土地房地产评估咨询有限公司评估价值为XXXX多万元，时隔八年之久，现在该涉案房产的评估价格为XXXXXX万元，比八年前还低了XXX多万元，该鉴定报告不真实不客观，严重损害了异议人的合法权益，故请求法院中止（2018）鲁0104执恢115号案件的执行。另，涉案房产应缴纳的税款仅为XXX万元，根据该房产的实际价值明显可知是本案的申请执行人与评估机构串通损害异议人的合法权益，并且偷税漏税，根据法律规定，请求将申请执行人涉嫌偷税漏税的犯罪线索移送至公安机关。该院查明，范长海、齐乃湖、刘建鲁与济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳金融借款合同纠纷一案在审理过程中，该院向被告毕江军、徐芳芳位于历城区东晨大街××号地址邮寄送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、传票、民事裁定书及其他材料，徐芳芳签收。原告范长海、齐乃湖、刘建鲁向该院申请财产保全，2016年6月24日，该院作出（2016）鲁0104民初2743号民事裁定，裁定冻结被告济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳银行存款XXXX万元或查封其同等价值的财产。2016年7月4日，该院向济南市国土资源局送达（2016）鲁0104民初2743号协助执行通知书，查封被告毕江军所有的位于济南市槐荫区××楼××房产（证号：槐××号）、X-XXX房产（证号：槐××号），查封自2016年7月4日至2019年7月4日止。2016年11月28日，该院作出（2016）鲁0104民初2743号民事判决：一、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告范长海、齐乃湖、刘建鲁借款本金XXXX万元及利息XXXXXX元（计算至2016年4月1日）；二、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告范长海、齐乃湖、刘建鲁上述欠款利息（以XXXX万元为基数，自2016年4月2日起至款项实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付范长海、齐乃湖、刘建鲁律师代理费XX万元；四、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付范长海、齐乃湖、刘建鲁公告费XXX元；五、被告毕江军、徐芳芳对被告济南帝神商贸有限公司的上述一至四项债务承担连带清偿责任；六、原告范长海、齐乃湖、刘建鲁有权对被告毕江军所有的位于济南市槐荫区××号××楼××、××号抵押房产（证号：槐××号、XXXXXX号）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在最高额担保债权XXXX万元范围内优先受偿；七、驳回原告范长海、齐乃湖、刘建鲁的其他诉讼请求。该院向被告毕江军、徐芳芳位于历城区东晨大街××号××号地址邮寄送达该民事判决书，由本人签收。后该案立案执行，该院向被执行人徐芳芳户籍所在地山东省巨野县董官屯镇人祖庙行政村人祖库村XXX号邮寄送达（2017）鲁0104执322号执行通知书，徐芳芳之母王凤琴代为签收，向毕江军户籍所在地山东省五莲县街头镇沿河村467号和济南帝神商贸有限公司经营地济南市槐荫区绿地缤纷城X-XXX室邮寄执行通知书但均被退回。2017年4月13日，该院在《联合日报》刊登公告，向被执行人济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳公告送达（2017）鲁0104执322号执行通知书、报告财产令、执行裁定书、执行决定书。2017年6月27日，该院作出（2017）鲁0104执322号执行裁定，裁定拍卖被执行人毕江军所有的位于济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）、X-XXX房产（证号：槐××号）。同日，该院在《联合日报》向被执行人济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳公告送达该执行裁定书。2017年9月26日，该院向涉案房产租户樊文花及漱玉平民大药房进行调查，调查显明樊文花及漱玉平民大药房租用毕江军所有的涉案房屋。2017年12月8日，该院向该涉案房产外墙张贴（2017）鲁0104执322号通知书、传票，要求该房产租户自接到本通知之日起十日内腾空房屋并将钥匙交至该院。2018年7月27日，毕江军在该院签收（2017）鲁0104执322号拍卖裁定书。2018年6月22日，该院作出（2017）鲁0104执322号执行裁定，写明2018年6月13日，刘建鲁（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）、齐乃湖（身份证号码：XXXXXXXXXXXXX）、范长海（身份证号码：XXXXXXXXXXXXX）以XXXXXXXXXX元的最高价通过淘宝网司法拍卖平台竞得被执行人毕江军所有的位于济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）、2-201房产（证号：槐××号），裁定：一、济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）、X-XXX房产（证号：槐××号）房屋所有权及相应的其他权利归买受人刘建鲁（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）、齐乃湖（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）、范长海（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）共同所有；二、刘建鲁（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）、齐乃湖（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）、范长海（身份证号码：XXXXXXXXXXXX）可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。另查明，2017年12月27日，山东金庆房地产土地评估测绘有限公司对位于济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）、X-XXX房产（证号：槐××号）进行评估出具商业用房司法鉴定估价报告，写明位于济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）X-XXX房产（证号：槐××号）评估总价值为XXXX.XX万元。2018年6月13日，刘建鲁、齐乃湖、范长海以XXXXXXXX元的最高价通过淘宝网司法拍卖平台竞得被执行人毕江军所有的位于济南市槐荫区××号××楼××房产（证号：槐××号）、X-XXX房产（证号：槐××号）。该院认为，范长海、齐乃湖、刘建鲁与济南帝神商贸有限公司、毕江军、徐芳芳金融借款合同纠纷一案在审理过程中，该院向被告毕江军、徐芳芳位于历城区东晨大街××号××号邮寄送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、传票、民事裁定书及其他材料，徐芳芳签收，但被告毕江军、徐芳芳未到庭参加庭审。该院作出（2016）鲁0104民初2743号民事判决书后向被告毕江军、徐芳芳邮寄送达，并由本人签收。进入执行程序后，该院依法向毕江军户籍所在地邮寄送达执行通知书及山东金庆房地产土地评估测绘有限公司所做的商业用房司法鉴定估价报告。《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第九条的规定：“依第八条规定仍不能确认送达地址的，自然人以其户籍登记的住所或者在经常居住地登记的住址为送达地址，法人或者其他组织以其工商登记或其他依法登记、备案的住所地为送达地址。”故对于异议人所称在此之前未接到法院的任何通知及评估机构的任何通知到评估现场进行确认该院不予支持。异议人毕江军提出该院委托山东金庆房地产土地评估测绘有限公司对涉案房产的评估价格低于市场价格，因该涉案房产后被依法拍卖，拍卖价格显示了市场价格，也是该房屋的实际价值，故对于异议人毕江军要求中止执行该院不予支持。异议人毕江军所提将申请执行人偷税漏税的犯罪线索移送公安机关不属于执行异议审查范围。综上，对于异议人毕江军所提执行异议，该院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，于2019年3月5日作出（2019）鲁0104执异19号异议裁定，驳回异议人毕江军的异议请求。复议申请人毕江军向本院申请复议称，1.原审认定事实不清，复议申请人与范长海等金融借款合同纠纷一案的判决书、执行通知书和恢复执行等法律文书，复议人均没有收到，也没有亲自签收过任何法律文书；2.原审法院委托评估机构作出的（鲁金鉴估字（2017）第S142号）《房地产司法鉴定估价报告》明确该鉴定报告没有经过专业人士咨询，复议申请人认为该鉴定报告作出的结论严重低于市场价值，不符合法律规定；3.案涉房产的税款仅为XXX万元左右，与实际应交税款差距巨大，申请执行人涉嫌偷税漏税，根据法律规定，法院应当依法将申请执行人的犯罪线索向公安机关移送。综上，为维护复议申请人的合法权益，提出复议请求撤销（2019）鲁0104执异19号裁定，中止（2018）鲁0104执恢115号案件的执行。本院查明，槐荫法院（2019）鲁0104执异19号执行裁定查明的事实属实。另查明，毕江军在执行异议及复议申请书中的住址均为“山东省日照市五莲县街头镇沿河村XXX号”。本院认为，槐荫法院向被告毕江军、徐芳芳位于历城区东晨大街××号××号地址邮寄送达（2016）鲁0104民初2743号民事判决书，送达回执载明“由其本人签收”，可以证明毕江军收到了该案裁判文书。毕江军在收到判决书后，不能积极履行判决书确定的义务，不主动联系申请执行人还款，也未主动向执行法院提供住所地和财产线索。槐荫法院依法向其户籍所在地送达未果后，公告送达相关文书，符合法律规定。毕江军提出其未收到与范长海等金融借款合同纠纷一案的判决书、执行通知书和恢复执行等法律文书，与事实不符，本院不予支持。山东金庆房地产土地评估测绘有限公司为具有法定资质的评估机构，毕江军提出该评估机构作出的（鲁金鉴估字（2017）第S142号）《房地产司法鉴定估价报告》没有经过专业人士咨询，作出的结论严重低于市场价值，但其仅作了主观评价，未提供证据证明评估程序违法，涉案房产已经被依法拍卖，拍卖价格显示了其实际市场价值，本院对毕江军的该项复议请求亦不予支持。毕江军提出申请执行人涉嫌偷税漏税问题，槐荫法院在异议审查听证时已向毕江军释明，其可以向有关机关举报，毕江军申请复议时仍提出该问题，且该问题不属于执行复议审查范围，本院不予审查。综上，槐荫法院（2019）鲁0104执异19号异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回毕江军复议申请，维持济南市槐荫区人民法院（2019）鲁0104执异19号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 李富建二〇一九年五月二十四日法官助理尹逊航书记员范晓颖