湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民初307号原告：湖北沙洋农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省沙洋县荷花大道40号，统一社会信用代码914208003317314811。法定代表人：钟炜，董事长。委托诉讼代理人：王亚丽，湖北新天律师事务所律师。被告：沙洋凯丝仓储有限公司，住所地荆门市沙洋县李市镇荆潜路，统一社会信用代码91420822667696042J。法定代表人：陈作修，执行董事兼总经理。被告:荆门市屈家岭中赢置业有限公司，住所地荆门市屈家岭五三大道高湖河西，统一社会信用代码91420800582499461N。法定代表人：张治祥。原告湖北沙洋农村商业银行股份有限公司（以下简称沙洋农商行）与被告沙洋凯丝仓储有限公司（以下简称凯丝公司）、荆门市屈家岭中赢置业有限公司（以下简称中赢公司）金融借款合同纠纷及担保合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月12日公开开庭进行了审理。原告沙洋农商行的委托诉讼代理人王亚丽到庭参加诉讼。被告凯丝公司、中赢公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。沙洋农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令凯丝公司偿还沙洋农商行借款5200万元，并支付利息、罚息（利息以5200万元为基数，按照年利率7.2%自2014年7月22日起计算至还清之日止；罚息以5200万元为基数，按照年利率3.6%自2015年12月24日起计算至还清之日止）（截止2018年10月15日，本金、利息、罚息合计为7342万元）；2.沙洋农商行对以凯丝公司名义登记的，位于沙洋县××市镇××路的房地产（房屋所有权证号为：沙洋县房权证李市镇字第××号，国有土地使用权证号为：沙土国用（2007）第03031112008-1号）拍卖、变卖所得价款，在第一项请求范围内优先受偿；3.沙洋农商行对以中赢公司名义登记的，位于荆门市屈家岭管理区易家岭五三大道南的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号、荆国用（2013）第010006313号）拍卖、变卖所得价款，在第一项请求范围内优先受偿；4.中赢公司对第一项请求之债承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费由凯丝公司、中赢公司承担。事实及理由：2013年11月2日，凯丝公司向沙洋县农村信用合作联社申请借款5500万元，并向沙洋县农村信用合作联社出具了申请书、流动资金借款申请表。经沙洋县农村信用合作联社内部审核，同意向凯丝公司提供5500万元借款。2013年12月24日，凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社签订了流动资金借款合同（编号：沙洋县联社公司业务部2013-12-24-001号），约定由沙洋县农村信用合作联社向凯丝公司提供借款5500万元，借款期限为24个月，年利率为7.2%。该借款合同第五条约定，借款人未按期还款的，在约定利息的基础上加收50%的罚息。该借款合同还对借贷双方的其他权利义务进行了约定。2013年12月24日，凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社签订最高额抵押合同（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-002号），约定凯丝公司用以自己名义登记的位于沙洋县××市镇××路的房地产（房屋所有权证号为：沙洋县房权证李市镇字第××号，国有土地使用权证号为：沙土国用（2007）第03031112008-1号）为其在2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋联社的借款提供抵押担保，并办理了他项权证。他项权利证书号为：沙洋县房他证李市镇字第××号，沙土他项2014第20140303003号。同日，中赢公司与沙洋县农村信用合作联社签订了最高额抵押合同（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-003号），约定中赢公司用以自己名义登记的位于荆门市屈家岭管理区易家岭五三大道南的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号）为凯丝公司2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。他项权利证书号为：荆土他项抵第2014003号。上述合同签订后，沙洋县农村信用合作联社向凯丝公司发放贷款5500万元。2015年2月2日，沙洋县农村信用合作联社终止，湖北沙洋农村商业银行股份有限公司开业，沙洋县农村信用合作联社的债权债务转化为湖北沙洋农村商业银行股份有限公司的债权债务。2015年10月14日，中赢公司向沙洋农商行出具股东会决议，决议中承诺，对凯丝公司向沙洋农商行的借款承担连带保证责任，并与沙洋农商行签订了最高额抵押合同（编号为：公司部20131224001-1号），由中赢公司用以自己名义登记的位于荆门市屈家岭管理区易家岭五三大道南、南湖河西的国有土地使用权（证号为：荆国用（2015）第010006313号）为凯丝公司2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，并办理了他项权利证书。他项权利证书号为：荆土他项2015第2015069号。合同履行中，凯丝公司仅偿还本金300万元，将利息偿还至2014年7月21日，其他义务未履行，为此沙洋农商行为维护合法权益，特向本院提起诉讼。凯丝公司、中赢公司未作答辩。沙洋农商行为证明其主张的事实，提交了以下七组证据：证据一、沙洋农商行的营业执照、法定代表人身份证明、鄂银监复【2015】36号文件，拟证明沙洋农商行的诉讼主体资格；证据二、凯丝公司、中赢公司的企业信用信息公示报告各一份，拟证明凯丝公司、中赢公司的情况及诉讼主体资格；证据三、申请书、流动资金借款申请表、流动资金借款合同各一份、借款凭证4张，拟证明沙洋农商行与凯丝公司之间存在借款合同关系；证据四、最高额抵押合同3份及他项权利证书4份（1.最高额抵押合同编号为沙洋县联社公司部2013-12-24-002号，对应的他项权利证书编号为沙洋县房他证李市镇字第××号；沙土他项2014第20140303003号。2.最高额抵押合同编号为沙洋县联社公司部2013-12-24-003号，对应的他项权利证书编号为荆土他项抵第2014003号。3.最高额抵押合同编号为公司部20131224001-1号，对应的他项权利证书编号为荆土他项2015第2015069号。）拟证明凯丝公司用自己的房地产、中赢公司用自己的土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了他项权证书；证据五、中赢公司股东会决议1份，拟证明中赢公司为借款承担连带保证责任。证据六、编号为鄂（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号的关于抵押权的不动产登记证明三份，拟证明案涉的中赢公司的土地因土地、房屋合并后，重新办理了抵押权证明。证据七、2016年3月10日、2017年7月25日、2018年3月28日、2018年6月26日的四份贷款核实催收通知书，拟证明借款期满后沙洋农商行向保证人中赢公司进行过催收，保证期间没有届满。凯丝公司、中赢公司未发表质证意见。经审核，沙洋农商行提交了证据一、证据三、证据四中的3份最高额抵押合同及编号为沙洋县房他证李市镇字第××号、沙土他项2014第20140303003号的他项权利证书、证据五的原件供法庭核对，本院对这些证据予以采信。证据二企业信用信息公示报告是在国家企业信用信息公示系统上查询，其内容具有公示性，故对其真实性本院予以确认。沙洋农商行未提交证据四中的编号为荆土他项抵第2014003号、编号为荆土他项2015第2015069号的他项权利证书原件。沙洋农商行解释案涉的土地因土地、房屋合并后，重新办理了编号为鄂（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号的关于抵押权的不动产登记证明，并提供了原件供核对。经审核，这三份不动产登记证明载明的义务人、抵押物坐落地址及附记内容与编号为荆土他项抵第2014003号、编号为荆土他项2015第2015069号的他项权利证书上的内容，相互印证，可以证明中赢公司的荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号、荆国用（2013）第010006313号的国有土地使用权，在办理了编号为荆土他项抵第2014003号、荆土他项2015第2015069号的他项权利证书后，又重新办理了抵押权不动产登记证明。故本院对证据四中的编号为荆土他项抵第2014003号、编号为荆土他项2015第2015069号的他项权利证及证据六予以采信。证据七中虽然2016年3月10日、2017年7月25日的两份贷款核实催收通知书上只有陈作文签字确认，但是2018年3月28日、2018年6月26日的两份贷款核实催收通知书上不仅有陈作文的签字确认，还在陈作文的签字确认处加盖了中赢公司的公章。这表明陈作文的签字确认代表着中赢公司的确认。故对证据七本院予以采信。结合当事人提交的证据以及陈述，查明事实如下：2013年11月2日，凯丝公司向沙洋县农村信用合作联社申请借款5500万元，并向沙洋县农村信用合作联社出具了申请书、流动资金借款申请表。经沙洋县农村信用合作联社内部审核，同意向凯丝公司提供5500万元借款。2013年12月24日，凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社签订了流动资金借款合同（编号：沙洋县联社公司业务部2013-12-24-001号），约定由沙洋县农村信用合作联社向凯丝公司提供借款5500万元，借款期限为24个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），首次执行年利率为7.2%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率按照自次年1月1日起自动调整。借款人未按期还款的，在约定利率的基础上加收50%的罚息。该借款合同第八条约定还款方式为A、分期还款。该借款合同还对借贷双方的其他权利义务进行了约定。2013年12月24日，凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社签订最高额抵押合同（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-002号），约定凯丝公司用以自己名义登记的位于沙洋县××市镇××路的房地产（房屋所有权证号为：沙洋县房权证李市镇字第××号，国有土地使用权证号为：沙土国用（2007）第03031112008-1号）为其在2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋联社的借款提供抵押担保，并办理了他项权证。他项权利证书号为：沙洋县房他证李市镇字第××号，沙土他项2014第20140303003号。2013年12月24日，中赢公司与沙洋县农村信用合作联社签订了最高额抵押合同（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-003号），约定中赢公司用以自己名义登记的位于荆门市屈家岭管理区易家岭五三大道南的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号）为凯丝公司2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。他项权利证书号为：荆土他项抵第2014003号。上述合同签订后，沙洋县农村信用合作联社分四次向凯丝公司发放贷款5500万元：2014年1月18日发放1600万元；2014年1月18日发放1300万元；2014年1月19日发放1000万元；2014年1月20日发放1600万元。四份借款凭证上记载的借款到期日均为2015年12月23日，利率均为7.2%，还款方式均为只还利息。借款人凯丝公司盖章确认。2015年2月2日，沙洋县农村信用合作联社终止，湖北沙洋农村商业银行股份有限公司开业，沙洋县农村信用合作联社的债权债务转化为湖北沙洋农村商业银行股份有限公司的债权债务。2015年10月14日，中赢公司向沙洋农商行出具股东会决议，决议中承诺，对凯丝公司向沙洋农商行的借款承担连带保证责任并追加抵押物。中赢公司五名股东中的三名股东在该股东会决议上签名，中赢公司的法定代表人签字，并加盖了中赢公司的公章。同日，中赢公司与沙洋农商行签订了最高额抵押合同（编号为：公司部20131224001-1号），由中赢公司用以自己名义登记的位于荆门市屈家岭管理区易家岭五三大道南、南湖河西的国有土地使用权（证号为：荆国用（2015）第010006313号）为凯丝公司2013年12月24日至2015年12月23日期间向沙洋县农村信用合作联社的借款提供抵押担保，并办理了他项权利证书。他项权利证书号为：荆土他项2015第2015069号。2017年，中赢公司的荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号、荆国用（2013）第010006313号的国有土地使用权，因土地、房屋合并，中赢公司与沙洋农商行又重新办理了编号为鄂（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号的关于抵押权的不动产登记证明。在合同履行过程中，凯丝公司仅向沙洋农商行偿还本金300万元，利息偿还至2014年7月21日。2016年3月10日、2017年7月25日、2018年3月28日、2018年6月26日，沙洋农商行向保证人中赢公司发出四份贷款核实催收通知书，保证人中赢公司催收。本院认为，沙洋农商行与凯丝公司签订《流动资金借款合同》（编号：沙洋县联社公司业务部2013-12-24-001号）；凯丝公司、中赢公司分别与沙洋农商行签订《最高额抵押合同》；中赢公司向沙洋农商行出具股东会决议，均系当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案的争议在于：一、借款人凯丝公司应偿还的具体数额是多少；二、贷款人沙洋农商行享有最高额抵押权的范围；三、中赢公司应否承担连带保证责任。一、关于凯丝公司应偿还的具体数额2013年12月24日，凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，约定由沙洋县农村信用合作联社向凯丝公司提供借款5500万元。沙洋县农村信用合作联社分四次向凯丝公司发放贷款5500万元。2015年2月2日，沙洋县农村信用合作联社终止，沙洋农商行开业，沙洋县农村信用合作联社的债权债务转化为沙洋农商行的债权债务。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，借款人凯丝公司应向贷款人沙洋农商行返还借款并支付利息。虽然《流动资金借款合同》中均约定的借款期限为24个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算）即首次放款日2014年1月18日起算，到期日应为2016年1月17日，但是借款凭证上记载的借款到期日却均为2015年12月23日。本院认为，借款凭证上有借款人凯丝公司和沙洋县农村信用合作联社的盖章确认。依据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。故凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社在发放贷款时，对借款到期日进行了变更。本案的借款到期日为借款凭证上记载的借款到期日2015年12月23日。依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。沙洋农商行自认截止2015年12月23日，凯丝公司仅向沙洋农商行偿还本金300万元，利息偿还至2014年7月21日。故凯丝公司未如期还款的行为符合《流动资金借款合同》中约定的借款人未按照约定偿还借款本息的违约情形。故贷款人沙洋农商行有权按照《流动资金借款合同》约定的内容，要求凯丝公司偿还剩余本金及利息，并有权自逾期之日2015年12月24日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。1.关于剩余借款本金，沙洋县农村信用合作联社分四次向凯丝公司发放贷款5500万元，凯丝公司仅向沙洋农商行偿还本金300万元。故凯丝公司还应向沙洋农商行偿还本金5200万元。2.关于利息，虽然《流动资金借款合同》中约定了首次执行年利率为7.2%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率按照自次年1月1日起自动调整。但是借款凭证上记载的利率均为7.2%。故凯丝公司与沙洋县农村信用合作联社在发放贷款时，对借款利率进行了变更。本案的借款利率为借款凭证上记载的7.2%。因凯丝公司仅向沙洋农商行偿还利息至2014年7月21日。故凯丝公司还应向沙洋农商行偿还利息，以本金5200万元为基数，按年利率7.2%自2014年7月22日计算至清偿之日止。3.关于罚息，《流动资金借款合同》中约定了借款人未按期还款的，在约定利率的基础上加收50%的罚息。即罚息利率为年利率3.6%。本案的逾期之日为2015年12月24日。故凯丝公司应向沙洋农商行支付罚息，以本金5200万元为基数，按年利率3.6%自2015年12月24日计算至清偿之日止。二、关于贷款人享有最高额抵押权的范围本案中，根据《流动资金借款合同》的约定，借款合同对应的最高额担保合同是凯丝公司签订的《最高额抵押合同》（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-002号）与中赢公司签订的《最高额抵押合同》（编号：沙洋县联社公司部2013-12-24-003号）。依据中赢公司的股东会决议，中赢公司追加签订了《最高额抵押合同》（编号为：公司部20131224001-1号）。三份《最高额抵押合同》均约定担保的主债权为自2013年12月24日至2015年12月23日期间，在5500万元的最高余额内，沙洋县农村信用合作联社依据其与凯丝公司签订的借款合同而享有的债权。凯丝公司的沙洋县联社公司部2013-12-24-002号《最高额抵押合同》约定用凯丝公司的沙洋县房权证李市镇字第××号房屋所有权，沙土国用（2007）第03031112008-1号国有土地使用权抵押，并办理了沙洋县房他证李市镇字第××号他项权利证书和沙土他项2014第20140303003号他项权利证书。中赢公司的洋县联社公司部2013-12-24-003号《最高额抵押合同》以及公司部20131224001-1号《最高额抵押合同》约定用中赢公司的荆国用（2013）第010006306号、荆国用（2013）第010006305号、荆国用（2013）第010006313号的国有土地使用权抵押，并于2017年重新办理了编号为鄂（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号的关于抵押权的不动产登记证明。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，《中华人民共和国担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高额抵押合同。依据《中华人民共和国物权法》第二百零七条的规定，最高额抵押权可适用一般抵押权的规定。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条的规定，以建筑物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故本案中的凯丝公司、中赢公司与沙洋农商行约定的最高额抵押权已经设立。本案中，主债权于2015年12月23日届满。依据《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一项的规定，约定的债权确定期间届满的，抵押权人的债权确定。故抵押权人沙洋农商行对凯丝公司、中赢公司的债权确定。根据3份《最高额抵押合同》及沙洋县房他证李市镇字第××号他项权利证书、沙土他项2014第20140303003号他项权利证书、（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号不动产登记证明的内容，本院认为，沙洋农商行对沙洋县房他证李市镇字第××号他项权利证书下的房屋所有权，沙土他项2014第20140303003号他项权利证书下的土地使用权，（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号不动产登记证明下的不动产产权，在《流动资金借款合同》确定的债权范围内以5500万元为限，享有优先受偿权。故沙洋农商行对以凯丝公司名义登记的沙洋县房他证李市镇字第××号他项权利证书下的房屋所有权、沙土他项2014第20140303003号他项权利证书下的土地使用权拍卖、变卖所得价款在《流动资金借款合同》确定的债权范围内以5500万元为限，享有优先受偿权。沙洋农商行对以中赢公司名义登记的（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号不动产登记证明下的不动产产权拍卖、变卖所得价款，在《流动资金借款合同》确定的债权范围内以5500万元为限，享有优先受偿权。三、关于中赢公司承担连带保证责任的范围本案中，2015年10月14日，中赢公司向沙洋农商行出具股东会决议，决议中承诺，对凯丝公司向沙洋农商行的借款承担连带保证责任。中赢公司五名股东中的三名股东在该股东会决议上签名，中赢公司的法定代表人签字，并加盖了中赢公司的公章。2016年3月10日、2017年7月25日、2018年3月28日、2018年6月26日，沙洋农商行向保证人中赢公司发出四份贷款核实催收通知书，对保证人中赢公司催收。本院认为，依据《中华人民共和国公司法》第十六条第一款的规定，公司为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。中赢公司为凯丝公司提供连带保证责任，经过了中赢公司的股东会决议并通过。故中赢公司向沙洋农商行出具的关于担保的股东会决议有效。中赢公司与沙洋农商行虽然没有签订保证合同，但是其将中赢公司为凯丝公司提供连带保证责任的股东会决议交付给沙洋农商行，沙洋农商行接受股东会决议的行为，证明中赢公司与沙洋农商行就中赢公司为凯丝公司提供连带保证责任达成了合意，双方的保证合同成立并生效，保证方式为连带责任保证。本案中，双方未约定保证期间，主债务的履行期于2015年12月23日届满，沙洋农商行于2016年3月10日向保证人中赢公司主张了权利。依据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，沙洋农商行在保证期间6个月内向保证人中赢公司主张了权利。故中赢公司应承担保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，债权人沙洋农商行可以要求保证人中赢公司在保证范围内承担保证责任。依据股东会决议中关于担保范围的内容，中赢公司应对沙洋农商行依据《流动资金借款合同》而享有的债权承担连带清偿责任。故中赢公司应对凯丝公司欠沙洋农商行的剩余本金、利息及罚息承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，提供担保的第三人中赢公司承担担保责任后，有权向债务人凯丝公司追偿。被告凯丝公司、中赢公司经本院合法传唤，未到庭参与诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证等相关民事诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沙洋凯丝仓储有限公司清偿湖北沙洋农村商业银行股份有限公司借款本金5200万元，并对前述借款支付利息和复利（其中利息以本金5200万元为基数，按年利率7.2%自2014年7月22日计算至清偿之日止；罚息以本金5200万元为基数，按年利率3.6%自2015年12月24日计算至清偿之日止）；二、湖北沙洋农村商业银行股份有限公司对以沙洋凯丝仓储有限公司名义登记的沙洋县房他证李市镇字第××号他项权利证书下的房屋所有权、沙土他项2014第20140303003号他项权利证书下的土地使用权拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内以5500万元为限，享有优先受偿权；三、湖北沙洋农村商业银行股份有限公司对以荆门市屈家岭中赢置业有限公司名义登记的（2017）荆门市不动产证明第0001723号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0019009号、鄂（2017）荆门市不动产证明第0021640号不动产登记证明下的不动产产权拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项确定的债权范围内以5500万元为限，享有优先受偿权；四、荆门市屈家岭中赢置业有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回湖北沙洋农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述第一、四项确定的金钱给付义务，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费408900元，由被告沙洋凯丝仓储有限公司、荆门市屈家岭中赢置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行湖北省分行武汉东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：17×××69。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  丁俊蓉审判员  吴 琼审判员  鲁琼丽二〇一九年五月三十一日书记员  陈婷婷