浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初256号 原告：林某1，女，1958年10月27日出生汉族，住浙江省宁波市江北区。 委托诉讼代理人：严滢，浙江和义观达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜晶，浙江和义观达律师事务所律师。 被告：林某2，男，1957年5月23日出生汉族，户籍地：浙江省奉化市，现住浙江省宁波市江北区。 原告林某1诉被告林某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法由审判员郭晓寅适用简易程序审理。2019年本院依职权决定对涉案标的物宁波市江北区的房屋进行价格评估，故本案中止审理。本院于2019年4月18日公开开庭进行了审理，原告林某1的委托诉讼代理人严滢、杜晶，被告林某2（被告林某2于2019年3月7日与浙江鑫目律师事务所律师余鑫、胡微微解除了本案的委托诉讼代理关系）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告林某1提出诉讼请求：一、判令要求分割位于宁波市江北区的房屋；二、本案诉讼费用由被告承担（庭审过程中原告撤回了要求分割位于奉化市房屋的诉讼请求，本院依法予以准许）。事实与理由：原告与被告于××××年在宁波奉化登记结婚，于2013年3月15日协议离婚并签署《离婚协议书》约定家庭财产均归女方所有。宁波市江北区房屋系原、被告婚姻关系存续期间取得，现登记在被告名下。有鉴于此，原告认为涉案房屋为夫妻关系存续期间的家庭财产，故原告为此诉至本院，望判令所请。 被告林某2答辩称：在2013年3月15日原告与其写假离婚协议时亲口告诉被告，宁波市江北区的房屋归被告所有，该协议第4条有明确规定。假离婚是为了被告购买房屋少交税，但原告借机骗取本来属于被告共同共有的家庭财产。2014年11月19日的财产分割协议并没有列明209室房屋，说明该房屋已不是双方共同财产。原告之妹林春妹说被告向其购买上述房屋时候未付款，那是原告的责任，根据转让合同规定，被告已经支付过款项。综上，被告认为涉案房屋是其在原、被告离婚后通过合法手续向林春妹购买，归被告所有，原告无权分割。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对下列事实双方当事人无异议，本院予以认定： 原告和被告于××××年××月××日登记结婚，2013年3月15日双方协议离婚并在婚姻登记机关办理了离婚登记手续，双方提交婚姻登记机关的《离婚协议书》载明“因双方性格不合，长期两地分居，造成夫妻间感情破裂，双方同意协议离婚。现就子女、财产、住房、债务等一系列事宜达成如下协议：1.子女抚养：女儿林东栋已成家。2.财产分割：家庭财产均归女方所有。3.住房处理：位于宁波市江北区同方杰座和位于江北区慈城维拉小镇离婚后都归女方所有，男方房子自行解决。4.债权债务：债权、债务由女方承担。”2014年11月19日原被告签署《协议书》约定“一、对于2013年3月15日在宁波市江北区婚姻登记处办理离婚协议书中的第二条规定财产分割：家庭财产均归女方所有；第三条规定住房处理：位于宁波市江北区同方杰座和位于江北区慈城维拉小镇小区离婚后都归女方所有，男方房子自行解决的规定双方认定不是当时的真实意思，现在双方同意作废，并双方协商认定为共同财产，无论以后复不复婚均认定为共同财产。二、对于乙方名下的一切生意均认定为共同生意，责任和收获共同负责，责任负担和收获权利各为50%。”涉案的宁波市江北区209室住宅现由林某2居住。 当事人争议的焦点及本院认定如下： 登记在被告林某2名下的宁波市江北区的房屋是否属于原告主张可分割的原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。 原告认为，1994年原、被告出资购买宁波市江北区的房屋，为防范生意风险，以原告之妹林春某的名义与宁波市江北区房管处签订商品房出售合同，并于2002年以林春某名义办理房屋产权登记手续，2013年3月27日林春某与被告林某2以签订购房合同形式将该房屋返还，实际并未要求被告林某2支付购房款，2013年4月7日该房屋产权登记在被告林某2名下。故该房产系离婚后未分割夫妻共同财产，原告有权要求分割上述财产。为此原告提交如下证据：1.××号房屋所有权证及商品房出售合同一份、2.宁波市不动产登记信息查询结果一份、3.离婚协议一份、4.对林春某询问笔录一份、5.房地产转让合同一份、6.（2018）浙0205民初1480号案件部分庭审笔录，经质证被告对证据1、2、3、5、6真实性没有异议，但认为离婚协议是因为双方假离婚签订，由于涉案房屋已经明确归被告所有，故在该协议书中也未列明上述房屋，另对证据4、5真实性要求法院核实，且认为林春妹虚假陈述。 被告认为宁波市江北区房屋是合法向原告之妹林春妹购买，在2014年11月19日协议书签订前已经分给被告，故该该房屋在2014年的协议书中未列明。为此被告提交如下证据：1.协议书一份、2.房地产转让合同和房产证一份。原告质证后对真实性无异议，但认为原告所述与事实不符，根据林春妹的询问笔录及（2018）浙0205民初1480号庭审笔录第八页（林某2的代理人陈述，涉案砖桥巷房子原本是林某2、林某1的，只是登记在林某1妹妹林春某名下，后来林春妹名下房子也多，所以这套房子转回给林某2、林某1，为了避税，所以有了假离婚），可以确认涉案房屋是林春某返还给原、被告，并未分割，登记在被告名下是为了避税。 本院在庭审中出示了依职权对原告之妹林春妹所作的调查笔录和委托宁波永正房地产估价经纪有限公司对涉案房屋所作的房地产估价报告书（包括评估费发票）各一份，原告对此均无异议，被告对此均有异议，认为林春妹虚假陈述，本人并未要求法院对房屋价格进行评估。 本院认为，本院对林春某作调查笔录（林春妹在笔录中的陈述与原告主张的事实基本一致）时，原告的委托诉讼代理人和被告未解除委托代理协议时的委托诉讼代理人均在场，且对林春某关于涉案房屋的陈述均无异议，该笔录与原告所提供的证据能相互印证，形成证据链证明原告主张的事实，故本院对上述证据予以认定。同时，本院认为涉案房屋的价格评估系依法进行，合法有效，故对房地产估价报告书（包括评估费发票）的法律效力予以认定。 本院认为被告举证不足以证明其主张的事实，原告对被告举证的异议成立，故对被告举证及主张的事实不予认定。 综上，本院对原、被告有争议事实认定如下： 1994年原、被告出资购买宁波市江北区的房屋，为防范生意风险，以原告之妹林春某的名义与宁波市江北区房管处签订商品房出售合同，并于2002年以林春妹名义办理房屋产权登记手续，2013年3月27日林春妹与被告林某2以签订购房合同形式将代持的涉案房屋返还，并未要求被告林某2实际支付购房款，2013年4月7日该房屋产权登记在被告林某2名下。另本院依职权委托宁波永正房地产估价经纪有限公司对宁波市江北区住宅的市场价值进行评估，该司于2019年3月22日作出评估报告，评估涉案房屋市场价值为1510000元。原告林某1为此预缴评估费4775元。 本院认为，涉案房屋系原、被告借代持人林春某之名购买，代持人也明确涉案房屋归原、被告所有，且以与被告签订购房合同形式将代持的涉案房屋返还（实际并未收取购房款），故现登记在被告林某2名下涉案的宁波市江北区房屋是原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。原、被告双方在2013年3月15日协议离婚并签署的《离婚协议书》及2014年11月19日原、被告签署的《协议书》中均未对该房产进行分割,该财产应视为离婚时未涉及并进行分割的夫妻共同财产，可依法予以分割。原、被告应各享有涉案房屋的50%份额，故本院对原告关于分割该房产的诉讼请求予以支持。考虑到该房产现由被告林某2居住，且产权登记在被告林某2名下，故该房屋可由林某2所有，但应对原告作价补偿，补偿额按该房屋市场价值1510000元的一半即755000元计算。被告林某2关于涉案房屋已归其所有的主张依据不足，本院不予采信。据此，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 坐落于宁波市江北区房屋归被告林某2所有，被告林某2应于本判决生效之日起三十日内支付原告林某1755000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7350元，保全费4520元，合计11870元，由原告林某1负担5935元，被告林某2负担5935元，评估费4775元，由原告林某1负担2388元，被告林某2负担2387元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 郭晓寅 二〇一九年五月十四日 代书记员 史一轲 附： 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的,付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。