浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初1498号 原告：浙江淳安农村商业银行股份有限公司，住所地淳安县千岛湖镇环湖北路369号。 法定代表人：闻渊，董事长。 委托诉讼代理人：宋锋平、余宏建，职员。 被告：杭州淳安千岛湖中集物流有限公司，住所地淳安县千岛湖镇永兴路239号。 法定代表人：钱月威，董事长。 被告：钱月威男，1948年6月17日出生，汉族，住淳安县。 被告：钱苏莲女，1957年2月11日出生，汉族，住淳安县。 被告：钱军男，1975年2月27日出生，汉族，住淳安县。 被告：钱坤男，1979年3月6日出生，汉族，住淳安县。 被告：李玲香女，1962年11月12日出生，汉族，住淳安县。 被告：翟守叶女，1985年5月23日出生，汉族，住淳安县。 被告：方爱玲女，1942年12月26日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 被告：陈一虹女，1963年6月19日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告方爱玲、陈一虹共同委托诉讼代理人：杨勇涛、钱柳欣，浙江凯麦律师事务所律师。 被告：丁宪章男，1961年4月27日出生，汉族，住淳安县。 被告：汪国良男，1963年6月22日出生，汉族，住淳安县。 被告：杭州盈孚机电设备有限公司，住所地杭州市下城区仙林苑32幢210室。 法定代表人：郑志勇，执行董事兼总经理。 被告：杭州钱塘物业管理有限公司，住所地杭州市下城区朝晖路12号一层119室。 法定代表人：丁凯，执行董事兼总经理。 被告：杭州园周期科技有限公司，住所地杭州市下城区中河北路16号2楼2583室。 法定代表人：汪国良，执行董事兼总经理。 被告丁宪章、汪国良、杭州盈孚机电设备有限公司、杭州钱塘物业管理有限公司、杭州园周期科技有限公司共同委托诉讼代理人：江青海、毛倩倩，浙江天富律师事务所律师。 被告：淳安千岛湖千夫润农电子商务有限公司，住所地淳安县千岛湖镇永兴路239号2楼3室。 法定代表人：钱坤，执行董事兼总经理。 原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司因与被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司(以下简称“中集公司”)、钱月威、钱苏莲、钱军、钱坤、李玲香、翟守叶、方爱玲、陈一虹、丁宪章、汪国良、杭州盈孚机电设备有限公司(以下简称“盈孚公司”)、杭州钱塘物业管理有限公司(以下简称“钱塘公司”)、杭州园周期科技有限公司(以下简称“园周期公司”)、淳安千岛湖千夫润农电子商务有限公司(以下简称“润农公司”)金融借款合同纠纷，向本院提起诉讼，请求判令：1、被告中集公司返还借款本金17400000元，并支付该款自2018年12月21日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息（暂算至2019年3月27日为318204.14元）；2、被告中集公司返还借款本金4200000元，并支付该款自2018年12月21日起至还清之日止按合同约定利率计算的利息（暂算至2019年3月27日为108625.11元）；3、被告中集公司承担本案的诉讼费；4、原告有权就本案抵押物（位于淳安县千岛湖镇永兴路239号3幢房屋及其国有土地使用权）以折价或拍卖、变卖所得价款在被告中集公司的上述债务范围内享有优先受偿权；5、被告润农公司、盈孚公司、钱塘公司、园周期公司、钱月威、钱军、钱坤、李玲香、翟守叶、陈一虹、丁宪章、汪国良对被告中集公司所负第一项债务承担连带清偿责任；6、被告润农公司、盈孚公司、钱塘公司、园周期公司、钱月威、钱苏莲、钱军、钱坤、方爱玲、陈一虹、丁宪章、汪国良对被告中集公司所负第二项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理查明：淳安县农村信用合作联社于2017年变更为浙江淳安农村商业银行股份有限公司，淳安县农村信用合作联社营业部系淳安县农村信用合作联社的下属企业，于2018年6月28日注销。2014年10月20日，被告中集公司以项目建设为由向原淳安县农村信用合作联社营业部申请借款21000000元。2014年10月22日，中集公司作为借款人与淳安县农村信用合作联社营业部签订了“固定资产借款合同”一份，约定：本合同项下最高借款金额为21000000元，出借人在2014年10月22日至2019年10月19日期间内向借款人发放借款，在该期间内，借款人应在最高借款金额内逐笔向出借人提出申请，实际借款期限以借款借据为准；本合同借款利率由双方商定，以当笔借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，则利率按年作相应调整；利息支付方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；还款方式为定期付息，到期还本；违约责任为借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率（按借款合同约定的利率加收50%）计收复息，如借款人违约，出借人无需借款人同意直接宣布本合同项下的贷款全部到期，立即行使本合同和担保合同项下的抵押、质押或其他担保的权利。期间，被告钱月威、钱军、钱坤、李玲香、翟守叶向淳安县农村信用合作联社营业部出具保证函一份，同意为出借人向中集公司最高融资限额21000000元的融资债权提供最高额连带保证责任。2014年10月22日，上述出借双方签订抵押合同一份，约定：抵押人中集公司自愿以有完全处分权的位于淳安县千岛湖镇永兴路239号3幢房屋及其国有土地使用权作为抵押财产，为债权人在上述固定资产借款合同中的债权提供抵押担保，并对抵押担保范围等作了约定。同日，中集公司就上述抵押物办理了抵押登记。2014年10月23日，淳安县农村信用合作联社营业部发放给中集公司借款7600000元和13400000元。此后中集公司返还借款本金3600000元。2018年6月15日，中集公司与浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部签订展期还款协议，将一笔2018年6月20日到期的2000000元借款，期限延长至2019年6月14日，利率调整为月利率7.626666‰。同日，被告陈一虹、丁宪章、钱坤和被告润农公司、盈孚公司、钱塘公司向浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部出具保证函，同意为出借人向中集公司最高融资限额21000000元的融资债权提供最高额连带保证责任。2018年12月17日，中集公司与浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部签订展期还款协议，将一笔2018年12月20日到期的2000000元借款，期限延长至2019年10月19日，利率调整为月利率7.626666‰。同日，被告汪国良、钱坤和被告润农公司、园周期公司向浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部出具保证函，同意为出借人向中集公司最高融资限额21000000元的融资债权提供最高额连带保证责任。 2017年12月14日，中集公司向浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部申请借款4200000元，于2017年12月21日与浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部签订流动资金最高额抵押借款合同，约定：贷款人同意自2017年12月21日至2019年10月19日期间内向借款人发放贷款，最高限额4200000元，并对借款期限、利率、还款方式、违约责任等作了约定；抵押财产为位于淳安县千岛湖镇永兴路239号3幢房屋及其国有土地使用权。签订抵押借款合同当日，中集公司就上述抵押物办理了抵押登记。期间，被告钱月威、钱军、钱坤、方爱玲、陈一虹、丁宪章、钱苏莲、汪国良和被告润农公司、盈孚公司、钱塘公司、园周期公司向浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部出具保证函，同意为出借人向中集公司最高融资限额4200000元的融资债权提供最高额连带保证责任。2018年12月21日，浙江淳安农村商业银行股份有限公司营业部发放给中集公司借款4200000元，期限至2019年10月19日，月利率为7.975000‰。 上述借款，中集公司按约支付了至2018年12月20日止的利息，此后未再向原告支付任何款项。截止2019年3月27日，被告尚欠原告借款本金21600000元，利息426829.25元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 一、被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司借款本金17400000元，支付利息318204.14元（暂算至2019年3月27日），并支付自2019年3月28日起至实际履行之日止，以未还本金为基数按合同约定利率计算的利息； 二、被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司借款本金4200000元，支付利息108625.11元（暂算至2019年3月27日），并支付自2019年3月28日起至实际履行之日止，以未还本金为基数按合同约定利率计算的利息； 三、原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司有权以被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司用以抵押的位于淳安县千岛湖镇永兴路239号3幢房屋（淳房权证字第××号）及其国有土地使用权[淳安国用（2010）第02737号]折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项范围内优先受偿； 四、被告淳安千岛湖千夫润农电子商务有限公司、杭州盈孚机电设备有限公司、杭州钱塘物业管理有限公司、杭州园周期科技有限公司、钱月威、钱军、钱坤、李玲香、翟守叶、陈一虹、丁宪章、汪国良对上述第一项就本案抵押物不能清偿部分承担连带清偿责任； 五、被告淳安千岛湖千夫润农电子商务有限公司、杭州盈孚机电设备有限公司、杭州钱塘物业管理有限公司、杭州园周期科技有限公司、钱月威、钱苏莲、钱军、钱坤、方爱玲、陈一虹、丁宪章、汪国良对上述第二项就本案抵押物不能清偿部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151934元，减半收取75967元，由被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司负担。 原告浙江淳安农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州淳安千岛湖中集物流有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  余建军 二〇一九年五月三十日 书记员  王静茹 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。