江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初4271号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行，住所地在江苏省南京市玄武区中山路366号。主要负责人：葛建平，该分行行长。委托诉讼代理人：袁泉，江苏友诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱林捷，江苏友诚律师事务所律师。被告：吴林，男，1970年7月26日生，汉族，户籍在江苏省南京市鼓楼区。被告：夏倩，女，1981年7月26日生，汉族，户籍在江苏省南京市鼓楼区。被告：南京君曌计算机科技有限公司，住所地在江苏省南京市雨花台区西善桥68号。法定代表人：吴林，该公司执行董事。上述三被告共同委托诉讼代理人：沈媛，江苏天煦律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告吴林、夏倩、南京君曌计算机科技有限公司（以下简称君曌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人袁泉、朱林捷，三被告共同委托诉讼代理人沈媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴林、夏倩立即归还原告借款本息共计4530039.64元，其中本金4500000元，利息及罚息30039.64元（暂计至2019年4月2日，此后按照合同约定计收至实际还款日）；2.判令被告吴林、夏倩给付律师费用179101元；3.判令被告吴林、夏倩不能偿还上述债务，原告有权就被告吴林名下用于抵押的位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产以拍卖、折价、变卖的所得价款优先受偿；4.判令被告君曌公司对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；5.判令由三被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实和理由：2016年4月22日，被告吴林与原告邮政储蓄银行签订《个人最高额综合授信合同》，由原告邮政储蓄银行向被告提供授信额度贷款，并于同日签订《个人额度借款合同》，对贷款利率、罚息利率、计息、结息等做了约定，并确定授信额度为450万元。2016年4月22日，被告吴林、夏倩与原告邮政储蓄银行签订《个人最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，以被告吴林名下位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产作为担保，抵押担保债权最高金额为750万元。2016年4月10日，被告吴林、夏倩向原告邮政储蓄银行出具《借款申请表》，被告夏倩承诺同意与被告吴林共同偿还贷款。2016年4月10日，被告君曌公司向原告邮政储蓄银行出具了《企业保证函》及《担保函》，承诺对被告吴林的贷款提供连带保证责任，担保债权最高金额500万元。2018年4月19日、2018年4月20日、2018年4月24日，被告吴林与原告邮政储蓄银行分三次签订《借款支用单》，申请支用借款均为150万元，原告分别于2018年4月19日、2018年4月20日、2018年4月24日将450万元的贷款支付到被告吴林贷款账户内。现借款期限届满，被告吴林、夏倩未能按期还款结息，故诉至法院。被告吴林、夏倩、君曌公司辩称：对于借款本金、利息予以认可，对于罚息不认可，原告在计算利息的基础上再次主张罚息，且罚息的利率是利息的1.5倍，属于重复主张损失，没有法律依据，罚息的约定是格式条款，明显不合理的加重被告责任，应属无效条款。关于律师费，根据本案的案件复杂程度属于普通类借款合同，案件并不复杂，该律师费约定的数额明显过高，请求法院予以酌情降低。被告夏倩非本案适格主体，非涉案金额的实际借款人，不应承担本案相关还款以及其他法律责任。原告围绕诉讼请求提交了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单、个人贷款借据、借款申请表、放款单、结算表、《个人最高额抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、企业保证函、担保函、委托代理协议、律师费交易明细回单、律师费发票等证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：一、2016年4月22日，被告吴林（甲方、受信人）与原告邮政储蓄银行（乙方、授信人）签订《个人最高额综合授信合同》，约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币750万元，授信额度的有效期为2016年4月22日至2020年4月22日；受信人使用本合同项下授信限额的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请；单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准等。二、2016年4月22日，被告吴林（甲方、借款人）与原告邮政储蓄银行（乙方、贷款人）签订《个人额度借款合同》，约定：本合同系上述《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同。本合同项下的授信额度为人民币450万元，额度存续期最长为4年，自2016年4月22日至2020年4月22日。额度存续期内的前3年为额度支用期。本合同项下所有贷款仅限于借款人用于经营。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮25%。单笔贷款利率在借款支用单中约定。甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。甲方违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。三、2016年4月22日，原告邮政储蓄银行（乙方、抵押权人）与被告吴林（甲方、抵押人）及被告夏倩（共有人）签订《个人最高额抵押合同》，约定：乙方与吴林签订的上述《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同系本合同的主合同，甲方愿意提供金额为750万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为自2016年4月22日至2022年4月22日。甲方以其名下位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产作为抵押担保。担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用等。四、2016年4月22日，原告邮政储蓄银行（乙方、抵押权人）与被告吴林（甲方、抵押人）签订《南京市房地产抵押合同》，约定：主合同为上述《个人最高额综合授信合同》，主债权数额为750万元，债务履行期限为自2016年4月22日至2020年4月22日，抵押担保范围为主债权及其利息、实现抵押权的费用等。被告吴林以其名下位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，原告取得他项权证。五、2016年4月10日，被告夏倩签署《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请种类为额度授信，金额500万元，期限60月，贷款主要用途为经营，还款方式为按月付息、到期还本，主担保方式为抵押。被告夏倩承诺：本人是借款人吴林的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。2016年4月22日，被告夏倩签署《关于相关费用承担的说明》，承诺：因借款人、担保人没有按照借款合同、担保合同等约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的相关费用，均由借款人、担保人承担连带责任等。六、2016年4月10日，被告君曌公司向原告邮政储蓄银行出具《担保函》，承诺：自愿为上述《个人最高额综合授信合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。承担保证责任的范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。承担保证责任的期间为债务履行期限届满之日后两年止。2016年4月10日，被告君曌公司向原告邮政储蓄银行出具《企业保证函》，承诺：吴林拟申请授信金额为500万元的商务贷款，本企业承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证，担保范围为贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用。本企业于2016年4月10日召开股东会，以符合法律法规的方式通过上述贷款事项，本次担保合法有效等。七、2018年4月19日、2018年4月20日、2018年4月24日，原告分三笔向被告吴林发放共计450万元的借款，借款支用单载明的借款期限均为12个月，执行年利率均为6.09%。被告吴林未按约还款，截至2019年4月2日，被告吴林尚欠借款本金4500000元及利息、罚息30039.64元未偿还。八、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托江苏友诚律师事务所律师代为处理诉讼事宜，律师代理费为179101元。本院认为，原告邮政储蓄银行与被告吴林、夏倩、君曌公司签订的合同均合法有效，各方均应恪守履行。原告邮政储蓄银行按约向被告吴林发放了贷款，被告吴林应按约及时归还借款本息，被告吴林未按约偿还借款本息显属违约，应按合同约定承担违约责任。现原告邮政储蓄银行要求被告吴林偿还尚欠的借款本息并承担律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告对罚息和律师费提出的抗辩意见，本院不予支持。被告夏倩提出其不应承担还款责任，本院认为，案涉借款发生在被告吴林、夏倩夫妻关系存续期间，被告夏倩承诺与被告吴林共同偿还贷款，故原告主张由被告吴林、夏倩共同偿还借款本息并承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告夏倩提出的抗辩意见，本院不予支持。被告吴林以其名下位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产为涉案借款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记，故被告吴林不履行涉案债务时，原告有权在抵押债权数额范围内对抵押的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告君曌公司为涉案债务自愿提供最高额连带保证责任担保，被告君曌公司应按合同约定承担担保责任。原告要求被告君曌公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告吴林、夏倩于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行借款本金4500000元，利息、罚息30039.64元（计至2019年4月2日，此后罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），并支付律师费179101元。二、被告吴林未按本判决第一项履行义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行对登记在被告吴林名下位于江苏省南京市玄武区珠江路房产及江苏省南京市玄武区龙蟠路房产以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告南京君曌计算机科技有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费44473元，因适用简易程序减半收取22236.5元，保全费5000元，由被告吴林、夏倩、南京君曌计算机科技有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 孙 家 凤二〇一九年五月二十二日法官助理 见习杨懿瑨书 记 员 吴 晓 梅