贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初4132号原告：钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站。经营者：熊巍，系该租赁站负责人。委托诉讼代理人：卢大鹏，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：152021199410762358。被告：重庆玟凌豪建筑劳务有限公司。法定代表人：胡杰，系该公司执行董事。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站的委托诉讼代理人卢大鹏到庭参加诉讼，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方所签订的《建筑材料租赁合同》，并判令被告赔偿不能归还租赁物资的损失183425.50元；2、判令被告及时付清拖欠原告的租金87290.42元、运费13100元，并支付逾期付款的违约金32123元（即：87290.42×2‰天×184天（2018年5月1日起至2018年10月31日止，共计184天）=32123元）、律师费20000元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年7月25日，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司与原告在贵州省六盘水市钟山区签订了《建筑材料租赁合同》。该合同约定由原告向被告提供建筑工程用的钢管、扣件、可调顶托、套管等建筑工程使用的物资出租给被告承建的位于贵州省六盘水市水城县“老鹰山镇异地扶贫搬迁工程项目”工地使用。同时，双方在合同中还对不同物资的租金单价和损失赔偿单价等进行了明确约定，并对租金的结算期限明确规定为每月月底结算一次，支付时间为次月8日前，逾期则按未付租金总额每日2‰计算违约金；合同在第六条明确约定“违约责任：本合同签定后双方必须严格依照约定履行各自的义务。如有违约，除向守约方支付违约金和赔偿损失外，还必须承担守约方的诉讼费、律师费”；第八条还约定“本合同在履行过程中发生纠纷，双方可以协商解决或签定补充协议，如协商不成，任何一方可向六盘水市钟山区人民法院提起诉讼，由法院判决”。合同签订后，原告按照被告的要求，分四十五次提供钢管共计91990.8米，扣件59837套，可调顶托4657根，套管2595个，总价值为1799737元。截止2018年9月30日经原告统计核算，被告共计归还租赁的钢管85018.9米，尚欠6971.9米，按市场价格每米15元计算，价值达104578.50元；归还扣件45724套，尚欠14113套，按市场价格每套5元计算，价值达70565元；归还顶托4260支，尚欠397支，按市场价格每支18元计算，价值达7146元；归还套管2453个，尚欠142个，按市场价格每个8元计算，价值达1136元。被告应赔偿不能归还的租赁物资总价值为183425.50元。另外，被告从租用原告的物资起至陆续归还部分物至现在，共计产生租金187290.42元，减去被告已支付的租金100000元，被告拖欠原告的租金累计为87290.42元。原告多次找被告催促付款，但被告均以各种借口进行拖延，拒不支付拖欠原告的租金。被告的拖欠行为已严重困扰了原告的正常经营活动，损害了原告的合法权益。为保障原告的合法权益不受损失维护诚实信用的市场经济原则。为此，特向人民法院提起诉讼。被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司未作答辩。原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已将原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站提交的证据副本公告送达被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司在举证期限内未向本院提交证据。对原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站提交的证据，本院认定如下：1、原告营业执照一份、原告负责人身份证复印件一份、被告工商信息查询信息一份，因该组证据能印证原、被告的主体资格，故对该组证据予以确认；2、2017年7月25日《建筑材料租赁合同》，因该份合同系双方当事人的真实意思表示，且未违法律法规的规定，故该份合同系有效合同，对该证据予以确认；3、租货凭证四十五份，对该组证据中2017年7月19日、2017年7月21日的租货凭证，因租赁时间发生在双方签订合同前，是租货凭证中收料人签字未加盖被告公章，故对该组证据不予确认；对该组证据中2017年8月31日租货凭证，因收料人处所签署的人员不属双方签订的《建筑材料租赁合同》中被告指定的经办人或收货人员，原告亦未提交其他证据印证该份凭证中的签字人员与被告具有关联性，故对该证据不予确认；对剩余四十二份租赁凭证，因能印证被告租赁材料的品种及数量，故对该组证据予以确认；4、退货凭证二十四份，因能印证被告退还材料的事实，故对该组证据予以确认；5、租金费用计算表一份，因该证据系原告单方制作，无被告的公章或代理人签字确认，故对该证据不予确认；6、发票一份，因能印证原告因此次诉讼支付律师代理费20000元的事实，故对该证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月25日，原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司签订一份《建筑材料租赁合同》，出租方（甲方）为钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站，承租方（乙方）为重庆玟凌豪建筑劳务有限公司，双方约定乙方因承建六盘水异地扶贫搬迁工程需向甲方租用以下建筑材料进行周转使用；乙方向甲方所租用材料的名称、规格、单价如下：钢管每日租金0.0070元、不能归还的赔偿价格为15/米、比重换算260米/吨、备注中注明材料按市场价格赔偿；扣件每日租金为0.005元、不能归还的赔偿价格为5元/套、比重换算为800套/吨；可调顶托每日租金为0.025元、比重换算为125支/吨；套管每日租金为0.02元、比重换算400个/吨；装、卸车费15元/吨；乙方向甲方承诺，以上所用建筑材料在使用完毕后及时退还给甲方，对不能归还的材料和物资，自愿按上列赔偿单价予以赔偿；在租用时间的起始和租金的计算中约定：乙方向甲方租用建筑材料的计租时间以甲方持有的由乙方经办人签名的“发货凭证”或“收货凭证”上所载明的时间为准开始计算租金直至乙方归还所租用材料为止。租用期限不足二个月的，按二个月计付租金。超过二个月的，按实际租用天数计付租金；租金单价以甲方持有的由乙方经办人签名的“发货凭证”或“收货凭证”上所载明的材料名称进行分别计算；租金每月月底结算一次，途中的公休日、节假日或因故停工等均不予扣除。乙方必须在次月的8号前支付上月所产生的租金，如不能按时支付租金，则视为违约，按每日2‰计付违约金至租金全部付清之日；在违约责任中约定本合同签订后双方必须严格依照约定履行各自的义务。如有违约，除向守约方支付违约金和赔偿损失外，还必须承担守约方的诉讼费、律师费。其中约定乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付租金视为违约等内容；在合同中还约定乙方指定的经办人或收货员姓名胡人文、周欢、李平。合同签订后，被告于2017年7月26日向原告租用钢管224米、扣件180套，于2017年8月1日向原告租用钢管1470米、扣件690套，于2017年8月6日向原告租用钢管4165米、扣件2190套、顶丝1000个，于2017年8月7日向原告租用钢管4910米，于2017年8月17日向原告租用钢管4920米、扣件2910套，于2017年8月22日向原告租用钢管6500米、扣件3030套，于2017年8月23日向原告租用钢管3740米，于2017年8月24日向原告租用钢管5160米、顶托800套、扣件1500套，于2017年8月25日向原告租用钢管5846米、扣件2100套、套管594个，于2017年8月27日向原告租用钢管675米、扣件2610套、套管201个，于2017年8月28日向原告租用钢管5000米、扣件1350套、套管600个，于2017年8月30日向原告租用钢管5310米、扣件1050套、套管200个，于2017年9月1日向原告租用钢管5350米、扣件5250套、套管700个，于2017年9月6日向原告租用钢管2675米、扣件2010套、顶托737支、套管300个，于2017年9月7日向原告租用钢管5300米、扣件5520套，于2017年9月8日向原告租用扣件600套，于2017年9月10日向原告租用钢管3000米、扣件1200套，于2017年9月12日向原告租用钢管2820.8米、扣件5700套、顶托340支，于2017年9月14日向原告租用扣件990套，于2017年9月18日向原告租用扣件900套，于2017年9月22日向原告租用钢管4200米、扣件2100套，于2017年9月27日向原告租用扣件1800套，于2017年10月2日向原告租用扣件1800套，于2017年10月6日向原告租用顶托500支，于2017年10月9日向原告租用扣件1650套，于2017年10月17日向原告租用钢管3750米、扣件2880套，于2017年10月28日向原告租用钢管2600米，于2017年11月2日向原告租用钢管4600米、扣件510套，于2017年11月10日向原告租用扣件300套，于2017年11月11日向原告租用扣件1800套，于2017年11月13日向原告租用钢管5058米、扣件1710套，于2017年11月22日向原告租用扣件1020套，于2017年11月26日向原告租用扣件720套，于2017年11月29日向原告租用钢管720米，于2017年11月30日向原告租用钢管1500米，于2017年12月1日向原告租用钢管2250米，于2017年12月10日向原告租用扣件900套，于2017年12月14日向原告租用扣件1247套，于2017年12月16日向原告租用扣件1050套，于2017年12月17日向原告租用顶托400支，于2017年12月24日向原告租用扣件300套，综上，被告共计向原告租用钢管91743.8米、扣件59567套、顶托3897支、套管2595个。2017年9月10日至2018年4月15日期间，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司向原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站归还了部分租用建筑材料，其中于2017年9月10日归还套管555个，于2017年9月20日归还钢管4830.3米，于2017年9月30日归还钢管4331.4米、扣件1315套、顶托200支、套管535个，于2017年10月9日归还钢管5127.6米、扣件1968套、顶托518支、套管596个，于2017年10月18日归还钢管4270.1米、扣件3553套、顶托634支、套管637个，于2017年11月6日归还钢管1264.3米、扣件486套、顶托165支、套管92个，于2017年12月16日归还钢管4121.8米，于2017年12月28日归还钢管4620.4米、扣件91套，于2017年12月29日归还钢管5289.2米、扣件20套，于2017年12月30日归还钢管4774.2、扣件94套，于2018年1月2日归还钢管4976.8米、扣件155套，于2018年1月5日归还扣件14883套、顶托544支、套管16个，于2018年1月6日归还钢管5871.5米、扣件390套、顶托2支，于2018年1月7日归还钢管3538.6米、扣件3174套、顶托595支，于2018年1月20日归还钢管4614.8米、扣件920套、顶托157支，于2018年1月21日归还钢管3133.4米、扣件1171套、顶托256支，于2018年1月27日归还钢管5938.8米、扣件280套，于2018年1月28日归还钢管4197.1米、扣件5407套、顶托721支、套管1个，于2018年1月29日归还扣件3822套、顶托353支、套管1个，于2018年3月16日归还钢管5502.7米、扣件68套，于2018年3月18日归还钢管7763米、顶托79支、扣件7315套、套管19个，于2018年3月24日归还钢管764.2米、扣件566套、顶托34支，于2018年4月15日归还钢管88.8米、扣件46套、顶托2支、套管1个，综上，被告共计归还原告钢管85019米、扣件45724套、顶托4260支，套管2453个。合同签订后，被告向原告支付100000元租金。本院认为，原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于2017年7月25日签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人的真实意义表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。现原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站主张解除该合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）当事人一方延迟履行主要债务，经催告在再合理期限内仍未履行；”规定，原、被告在合同中约定被告须在次月8号前支付上月所产生的租金，被告从2017年8月起便未按合同约定支付租金，已达到合同解除的条件，故对原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站这一诉请本院予以支持。对原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站主张被告赔偿其不能归还的租赁物资损失183425.50元（其中钢管104578.50元、扣件70565元、顶托7146元、套管1136元）的诉请，被告共计向原告租用钢管91743.8米、扣件59567套、顶托3897支、套管2595个，已归还原告钢管85019米、扣件45724套、顶托4260支，套管2453个，现还差欠原告钢管6724.8米、扣件13843套、套管142个未归还，双方合同约定对不能归还的钢管赔偿价格为15/米、扣件为5元/套，结合双方合同约定，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司应赔偿原告170087元（其中钢管为100872元、扣件为69215元）；对套管部分，因双方未约定套管的赔偿价格，且原告也未提交证据印证差欠套管的现值价格，故本院不予支持；对顶托部分，因被告已归还全部顶托，故本院不予支持。对原告主张支付其截止2018年10月31日差欠租金87290.42元的诉请，因双方合同签订时间为2017年7月25日，结合租货凭证所租用的建筑材料应从2017年7月26日起算，截止2018年10月31日，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司应支付的租金为151316.05元，扣除被告已支付的100000元，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司还差欠原告51316.05元租金未支付，故对原告主张租金超过51316.05元的部分本院不予支持。对原告主张支付其运费13100元的诉请，因原告未举证证明运费是否由其实际承担并支付，故对该诉请本院不予支持。对原告主张被告按每日2‰支付其2018年5月1日至2018年10月31日期间逾期付款违约金32123元的诉请，双方合同约定逾期付款按每日2‰计算，故本院予以支持该期间的违约金为14106.88元[29061.51元(5月所欠租金)×2‰×31天+32810.92元(6月所欠租金)×2‰×30天+36439.57元(7月所欠租金)×2‰×31天+40188.92元(8月所欠租金)×2‰×31天+43938.36元(9月所欠租金)×2‰×30天+47567.08元(10月所欠租金)×2‰×31天]，对原告主张该期间违约金超过14106.88元的部分本院不予支持。对原告主张被告支付其律师费20000元的诉请，双方合同第六条违约责任中约定“乙方（被告）未按合同约定时间向甲方（原告）支付租金视为违约，如有违约，除向守约方支付违约金和赔偿损失外，还必须承担守约方的诉讼费、律师费”，原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站因此次诉讼支付律师费用20000元，故对该费用应由被告承担，对原告的这一诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站与被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于2017年7月25日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站不能归还的钢管、扣件损失170087元；三、被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站租金51316.05元及违约金14106.88元；四、被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站为实现债权支付的律师费20000元；五、驳回原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6340元、公告900元，共计7240元，由原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站负担1208元，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司负担6032元（原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站自愿预交，被告重庆玟凌豪建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还原告钟山区洪腾伟业建筑材料租赁站6032元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。（以下无正文）审 判 长  文 静人民陪审员  祝启群人民陪审员  戴贤敏二〇一九年五月十五日书 记 员  赵萌萌