浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初917号 原告：中国农业银行股份有限公司舟山分行。 负责人：郑方彪。 委托诉讼代理人：纪云。 委托诉讼代理人：王叶斌。 被告：舟山市融信置业有限公司。 法定代表人：张敏。 被告：舟山市卓越物业发展有限公司。 法定代表人：张敏，执行董事。 被告：张敏。 被告：李萍。 被告：上海双拥文化园投资开发有限公司。 法定代表人：张敏，董事长。 被告：舟山市融城房地产开发有限公司。 法定代表人：张敏，执行董事。 被告：舟山市融信成博房地产开发有限公司。 法定代表人：张敏，执行董事。 被告：宁波市江北区星舟商贸有限公司。 法定代表人：徐琼，执行董事。 被告：张绿野。 被告：舟山市东日建筑有限公司。 法定代表人：张敏，董事长。 原告中国农业银行股份有限公司舟山分行与被告舟山市融信置业有限公司（以下简称“融信公司”）、舟山市卓越物业发展有限公司（以下简称“卓越公司”）、张敏、李萍、上海双拥文化园投资开发有限公司（以下简称“双拥公司”）、舟山市融城房地产开发有限公司（以下简称“融城公司”）、舟山市融信成博房地产开发有限公司（以下简称“成博公司”）、宁波市江北区星舟商贸有限公司（以下简称“星舟公司”）、张绿野、舟山市东日建筑有限公司（以下简称“东日公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司舟山分行的委托诉讼代理人王叶斌到庭参加了诉讼。被告融信公司、卓越公司、张敏、李萍、双拥公司、融城公司、成博公司、星舟公司、张绿野、东日公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告融信公司归还原告借款2221万元并支付利息629616.69元，以及自2019年1月3日起至2019年1月19日按年利率7.8375%计收罚息和复息,2019年1月20日起至2019年2月18日止利息按合同约定执行年利率8.36%（上浮60%）计收罚息和复利；2019年2月19日起至本息清偿之日止执行年利率8.8825%（上浮70%）计收罚息和复利（如遇人民银行贷款基准利率调整的，则自调整之日起调整罚息和复利计收利率）；二、若被告融信公司未清偿上述债务，则拍卖、变卖被告卓越公司所有的位于普陀区沈家门兴建路463、465号商业用房在最高余额638万元范围内优先受偿；拍卖、变卖被告星舟公司所有的位于岱山县高亭镇蓬莱路12号房产在最高余额811.9万元范围内享有优先受偿权；拍卖、变卖被告张绿野在浙江欧华造船股份有限公司所拥有的22%股权在最高余额60000万元内优先受偿，拍卖、变卖被告融城公司所有的坐落于定海区临城街道融信·新新家园22套不动产在最高余额296467000元内优先受偿；三、被告融信公司的上述债务，由被告张敏在最高余额2540000000元内承担连带清偿责任，被告李萍在最高余额1620000000元内承担连带清偿责任，被告双拥公司、融城公司分别在最高余额1119500000元内承担连带清偿责任，被告成博公司在最高余额978500000元内承担连带清偿责任，被告东日公司在最高余额4500万元内承担连带清偿责任。事实与理由：2016年8月5日，被告融信公司向原告借款2998万元。借款执行年利率5.225%，借款期限三年，季末月20日为结息日。被告卓越公司、星舟公司、融城公司、张绿野分别以其所有的不动产与公司股权向原告提供担保。被告张敏、李萍、双拥公司、融城公司、成博公司、东日公司均自愿承担连带保证责任。截至2019年1月2日，被告融信公司积欠借款2221万元及利息629616.69元。依据借款合同约定，被告融信公司拖欠还款行为已构成违约，原告向被告融信公司宣布借款提前到期，并诉至贵院。 被告融信公司、卓越公司、张敏、李萍、双拥公司、融城公司、成博公司、星舟公司、张绿野、东日公司均未到庭答辩，亦未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月29日，原告与被告星舟公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：33100620160031003），约定被告星舟公司作为抵押人以其所有的坐落于岱山县高亭镇蓬莱路12号的不动产自愿为原告与被告融信公司自2016年7月29日至2021年7月28日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额811.9万元抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权。双方就上述不动产办理了抵押登记。 2016年7月29日，原告与被告卓越公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：33100620160031015），约定被告卓越公司作为抵押人以其所有的坐落于舟山市普陀区沈家门兴建路463、465号网点的不动产自愿为原告与被告融信公司自2016年7月29日至2021年7月28日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额638万元抵押担保。双方就上述不动产办理了抵押登记。合同内容同上。 2016年8月，原告与被告张绿野签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额权利质押合同》（合同编号：33100720160000983），约定被告张绿野作为出质人以其所拥有浙江欧华造船股份有限公司的22%股权自愿为原告与被告融信公司、舟山市融海水产食品有限公司、舟山市万润贸易有限公司、舟山市东日建筑有限公司自2016年8月19日至2019年8月18日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额600000000元质押担保。质押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，质权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，质权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权。双方就上述股权办理了出质登记。 2016年9月，原告与被告融城公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：33100620160036499），约定被告融城公司作为抵押人以其所有的分别坐落于定海区临城街道融信·新新家园1幢101室、104室、2幢1802室、5幢104室、5幢105室、5幢109室、6幢111室、13幢101室、18幢105室、19幢104室、20幢102室、104室、105室、21幢102室、302室、26幢102室、104室、105室、302室、303室、304室、306室不动产自愿为原告与被告融信公司自2016年9月13日至2021年9月12日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额191460000元抵押担保。最高额抵押合同其他主要内容同上。双方就上述不动产办理了抵押登记。 2019年2月，原告再次与被告融城公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：33100620190000218），约定被告融城公司作为抵押人以其所有的分别坐落于定海区临城街道融信·新新家园1幢101室、104室、2幢1802室、5幢104室、5幢105室、5幢109室、6幢111室、13幢101室、18幢105室、19幢104室、20幢102室、104室、105室、21幢102室、302室、26幢102室、104室、105室、302室、303室、304室、306室不动产自愿为原告与被告融信公司自2019年2月18日至2022年2月17日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额105000000元抵押担保，被担保的主债权也包含了抵押权人与债务人已形成的《固定资产借款合同》（合同编号：33010420160000412）尚未受偿本金2221万元及其相应利息、罚息、复息、费用等。最高额抵押合同其他主要内容同上。双方就上述不动产办理了抵押登记。 2016年8月，原告与被告融城公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：33100520160019870），约定被告融城公司作为保证人自愿为原告与被告融信公司、舟山市融海水产食品有限公司、舟山市万润贸易有限公司、舟山市东日建筑有限公司自2016年8月18日至2019年8月17日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额1119500000元保证担保。保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2016年8月，原告与被告双拥公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：33100520160020512），约定被告双拥公司作为保证人自愿为原告与被告融信公司、舟山市融海水产食品有限公司、舟山市万润贸易有限公司、舟山市东日建筑有限公司自2016年8月24日至2019年8月23日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额1119500000元保证担保。最高额保证合同其他主要内容同上。 2016年8月，原告与被告成博公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：33100520160020056），约定被告成博公司作为保证人自愿为原告与被告融信公司、舟山市万润贸易有限公司自2016年8月19日至2019年8月18日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额978500000元保证担保。最高额保证合同其他主要内容同上。 2016年8月，原告与被告张敏签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：20160805），约定被告张敏作为保证人自愿为原告与被告融信公司自2016年8月5日至2019年8月4日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额920000000元保证担保。最高额保证合同其他主要内容同上。 2017年7月，原告与被告张敏、李萍签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：20170705），约定被告张敏、李萍作为保证人自愿为原告与被告融信公司、融城公司、舟山市融海水产食品有限公司、舟山市万润贸易有限公司、舟山市东日建筑有限公司自2017年7月5日至2020年7月4日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额1620000000元保证担保。最高额保证合同其他主要内容同上。 2016年7月29日，原告与被告东日公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：33100520160017693），约定被告东日公司作为保证人自愿为原告与被告融信公司自2016年7月29日至2019年7月28日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额4500万元保证担保。最高额保证合同其他主要内容同上。 2016年8月5日，原告与被告融信公司签订一份《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》（合同编号：33010420160000412，约定借款人向贷款人借款2998万元，借期2016年8月5日至2018年12月31日，借款用途为债务重组。借款采固定利率，执行年利率5.225%，借款按季结息，结息日为每季末月20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，具体分段为逾期之日30日内上浮50%计收罚息，逾期30日以上至60日上浮60%计收罚息，逾期60日以上上浮70%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复息，借款到期之后，按照逾期罚息利率计收复息。借款人与贷款人存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。借款人应当按时、足额归还借款本息。借款人违反合同约定的义务或者明确表示、以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，均构成违约，贷款人可以解除合同并宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。 借款合同签订后，原告依约向被告融信公司发放借款2998万元。借期内，被告融信公司于2017年7月11日、2017年7月29日、2017年12月31日、2018年5月28日分别归还借款本金220万、293万元、234万元、30万元，尚余2221万元未归还。自2018年6月21日起，被告融信公司再未支付利息。鉴于被告融信公司逾期支付利息，2019年1月2日，原告向其发送《贷款提前到期通知书》，同月7日，被告融信公司收到通知书，但未提出异议。 本院认为，原告与被告融信公司签订的固定资产借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应认定依法成立并已生效。借款合同签订后，原告依约向被告融信公司发放借款2998元。借期内，被告融信公司归还借款777万元，尚欠利息，原告依据借款合同及贷款发放通知单约定，借款2018年12月31日到期，被告理应及时归还借款。现原告主张被告融信公司归还借款2221万元支付拖欠的期内利息，符合合同约定，故对原告主张被告融信公司支付至2019年1月2日的利息（含复息1027.42元）629616.69元，于法有据，应予支持。原告主张被告融信公司支付借款2221万元与期内利息628589.27元自2019年1月3日起按照年利率5.225%上浮50%计算至实际清偿日止的罚息与复息，于法有据，应予支持。超出部分，不符合人民银行的相关规定，本院不予支持。被告张绿野自愿以其所拥有的公司股权为被告融信公司向原告借款提供最高额质押担保，质权自有关部门办理出质登记时设立，原告主张实现质权的，应予支持。被告卓越公司、星舟公司、融城公司分别自愿以其所有不动产为被告融信公司向原告借款提供最高额抵押担保，抵押权自抵押登记时设立，原告主张实现抵押权的，应予支持。被告张敏、李萍、双拥公司、融城公司、成博公司、东日公司分别自愿作为保证人为被告融信公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，原告主张保证人承担保证责任未超过保证期间，原告主张承担连带保证责任的，应予支持。被告融信公司、卓越公司、张敏、李萍、双拥公司、融城公司、成博公司、星舟公司、张绿野、东日公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舟山市融信置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司舟山分行归还借款2221万元并支付利息（含复息）629616.69元，以及借款2221万元与利息628589.27元自2019年1月3日起按照年利率7.8375%计算至实际清偿日止的罚息与复息； 二、若被告舟山市融信置业有限公司未履行上述债务，则拍卖、变卖被告舟山市卓越物业发展有限公司名下坐落于舟山市普陀区沈家门街道兴建路463、465号商业用房在最高余额638万元内优先受偿； 三、若被告舟山市融信置业有限公司未履行上述债务，则拍卖、变卖被告宁波市江北区星舟商贸有限公司名下坐落于岱山县高亭镇蓬莱路12号房产在最高余额811.9万元内优先受偿； 四、若被告舟山市融信置业有限公司未履行上述债务，则拍卖、变卖被告张绿野名下在浙江欧华造船股份有限公司的22%股权所得价款在最高余额600000000元范围内优先受偿； 五、若被告舟山市融信置业有限公司未履行上述债务，则拍卖、变卖被告舟山市融城房地产开发有限公司名下分别坐落于舟山市定海区不动产所得价款在最高余额6191700元、6191700元、4819500元、6189200元、6189200元、6189200元、6478000元、12257100元、6292000元、6278100元、6332800元、6332800元、6332800元、6415900元、6316200元、6415900元、6415900元、6438500元、6316200元、6432400元、6432400元、6285300元范围内优先受偿； 六、被告上海双拥文化园投资开发有限公司、舟山市融城房地产开发有限公司、舟山市融信成博房地产开发有限公司、舟山市东日建筑有限公司分别对被告舟山市融信置业有限公司上述债务在最高余额111950万元、111950万元、97850万元、10500万元、4500万元范围内承担连带清偿责任； 七、被告张敏、李萍分别对被告舟山市融信置业有限公司上述债务在最高余额254000万元、162000万元范围内承担连带清偿责任； 八、驳回原告中国农业银行股份有限公司舟山分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费收取155998元，由被告舟山市融信置业有限公司、舟山市卓越物业发展有限公司、张敏、李萍、上海双拥文化园投资开发有限公司、舟山市融城房地产开发有限公司、舟山市融信成博房地产开发有限公司、宁波市江北区星舟商贸有限公司、张绿野、舟山市东日建筑有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  董 艳 人民陪审员  王嗣庆 人民陪审员  宓素梅 二〇一九年五月二十七日 书 记 员  朱麟如