广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0402民初12582号原告：卓文杰，男，1985年1月3日出生，汉族，住珠海市香洲区，委托诉讼代理人：崔炜，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金花，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。被告：黄世透，男，1990年2月24日出生，汉族，住广东省徐闻县，被告：黄海琼，女，1983年12月16日出生，汉族，现住珠海市香洲区，委托诉讼代理人：金睿，广东非凡律师事务所律师。原告卓文杰诉被告黄世透、黄海琼债权人代位析产纠纷一案，本院于2018年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卓文杰的委托诉讼代理人崔炜、张金花、被告黄世透、被告黄海琼及其委托诉讼代理人金睿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓文杰向本院提出诉讼请求：1.确认两被告对位于珠海市香××区××大道中××房产（房产证号：粤2016珠海市不动产权第0088752号）各享有二分之一的产权；2.由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告黄世透因民间借贷纠纷起诉至珠海市香洲区人民法院，案号（2017）粤0402民初8969号，经审理判决被告黄世透向原告偿还借款本金人民币284800元及利息，并承担案件受理费18512元。判决生效后，被告黄世透没有依判决履行付款义务，原告为维护合法权益向香洲区人民法院申请强制执行，案号（2018）粤0402执6988号。经法院向辖区内房产管理部门、车辆管理部门及金融机构进行查询，除位于珠海市香××区××大道中××房为被告黄世透与被告黄海琼共同共有外，未发现被告黄世透有其他可供执行的财产。因上述房产为被告黄世透与被告黄海琼共有财产，为实现原告到期债权，原告请求法院确认被告黄世透对位于珠海市香××区××大道中××房产（房产证号：粤2016珠海市不动产权第0088752号）享有二分之一的产权，以使（2018）粤0402执6988号案得以顺利执行，恳请贵院支持原告的诉讼请求。原告卓文杰为其诉求向本院提交如下证据：1.（2017）粤0402民初8969民事判决书；2.（2018）粤0402执6988号案告知书和提供被执行人财产状况通知书；3.居民户口簿；4.房产证；5.不动产权登记表。被告黄世透辩称，案涉房产都是我姐姐被告黄海琼的。被告黄海琼辩称，一、基本事实。被告黄海琼与被告黄世透系同胞姐弟关系，二人均出生于广东省××县前山镇××村。黄世透生于1990年2月24日，系父母唯一的儿子。2007年下半年，被告黄海琼准备购买格力广场的商品房即珠海市香××区××大道中××房。父母知道情况后，希望女儿黄海琼在购房时，让弟弟一起签订商品房买卖合同。被告黄海琼对父母说，弟弟尚未满成年，没有完全民事行为能力，不能签订合同。弟弟又没有任何经济收入，拿不出资金与自己共同购房。因为被告黄海琼不同意，父母即责怪被告黄海琼。2018年6月14日签订《商品房买卖合同》时，弟弟黄世透已年满18周岁，被告黄海琼虽然很不情愿，但为了不得罪父母，还是带弟弟黄世透一起在购房合同上签了字。购房合同签订后，被告黄海琼支付了购房首付款并办理了银行抵押贷款，并以黄世透的名字开设了偿还银行贷款的账号。此后，被告黄海琼或用现金存入、或转账到按揭还款帐号按时还贷。多年来，黄世透一直收入微薄，从未还过贷款。该房屋的全部银行贷款均由被告黄海琼偿还。至2016年，被告黄海琼提前还清了全部贷款。办理房屋登记时，父母又要求将黄世透登记为共同共有人。二、贵院已于2018年12月14日受理了被告黄海琼提起的案外人执行异议申请[受理案号：(2018)粤0402执异500号]。被告黄海琼在提起案外人执行异议申请时表明：购买该房屋时，黄世透年龄尚小，没有任何经济收入，无经济能力购房，无经济能力还贷款。办理房屋登记时，完全是基于双方父母的要求，才将黄世透登记为共同共有人，被告黄海琼实际上没有赠与黄世透的本意。综上，因该房屋的首付款和按揭还款全部为被告黄海琼出资，故该房屋实际应属于被告黄海琼个人所有，故不能仅以登记为共同共有即进行析产。如对该房屋进行析产，将严重侵害被告黄海琼的合法权益。被告黄海琼请求法院查清事实，依法驳回原告的诉讼请求。被告黄海琼为其辩称向本院提交如下证据：1.（2018）粤0402执异500号受理通知书、执行裁定书（当庭提交）；2.发票；3.证人证言；4.商品房买卖合同；5.11张单据；6.交通银行个人客户交易清单。本院经审理认定事实如下：本院于2017年9月25日受理了卓文杰诉黄世透民间借贷纠纷一案[案号：（2017）粤0402民初8969号],并于2018年4月11日作出民事判决，判决如下：一、被告黄世透于本判决生效之日起十日内向原告卓文杰偿还借款本金人民币284800元及利息（以人民币284800元为基数，自2017年9月8日至款项还清之日止，按年利率24%计算）。二、驳回原告卓文杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费人民币18512元，由被告黄世透负担。该判决生效后，卓文杰向本院申请强制执行，执行案号为（2018）粤0402执6988号。在执行过程中，本院于2018年10月23日作出（2018）粤0402执6988号公告，责令黄世透以及在珠海市香××区××大道中××房居住、使用人员限期迁出，本院执行人员将上述法律文书张贴于上述不动产。2018年11月2日，本院向卓文杰发出（2018）粤0402执6988号《告知书》，告知卓文杰已依法查封黄世透名下位于珠海市香××区××大道中××房共同共有的房产份额。由于前述房产为共同共有，无法确定黄世透享有的份额。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，卓文杰可以本院告知书送达之日起三十日内依法代位提起财产诉讼，在无法确定黄世透所享有的份额前，本院将中止对该房产的处置。卓文杰遂向本院提起本案诉讼。在（2018）粤0402执6988号案件执行过程中，黄海琼作为异议人（案外人）向本院提出书面异议，请求：中止对珠海市香××区××大道中××房的执行。本院受理后，于2019年1月15日作出（2018）粤0402执异500号执行裁定，初步认定位于珠海市香××区××大道中××房的权利人为黄世透、黄海琼，黄海琼提出排除执行的异议请求，理由不成立。在执行过程中，尚未对案涉不动产作出处分性执行措施的情况，公告责令在案涉不动产居住、使用人员迁出的执行行为不当，应予以纠正，并裁定撤销（2018）粤0402执6988号公告。另查明：黄海琼和黄世透是同胞姐弟，证人黄某是两人的父亲。黄某证明其在2007年听黄海琼说要买珠海市九洲大道中的房子，就对黄海琼说用弟弟黄世透名字一起购买。黄海琼当时不同意，到2008年购房时，又说让黄世透一起购房，经再三要求，黄海琼勉强同意用黄世透名字一起购房。2008年6月24日，珠海格力房产有限公司为出卖人（盖章日期为2008年6月24日）、黄海琼、黄世透为共同共有买受人（签名日期为2008年6月14日）签订《珠海市商品房买卖合同》及附件，约定黄海琼、黄世透向珠海格力房产有限公司购买珠海市香××区××大道中××房，购房款总金额为1115000元，买受人选择按揭方式支付购房款，2008年6月15日前付清首期购房款223000元，并在买卖合同签订当日签订个人住房借款、楼宇按揭贷款抵押合同及相关文件，并在签订买卖合同之日起7日内提交相应银行贷款所需的全部资料，买受人应保证在买卖合同签订之日起90日内银行发放全部贷款892000元到出卖人账户，否则作为买受人逾期付款。其后，黄世透以其个人名义办理了案涉房产的按揭贷款。黄海琼主张案涉房产购房款由其个人出资，并举证如下：①农业银行持卡人存根，载明黄海琼为持卡人于2008年6月14日向格力房产消费刷卡99000元。②珠海格力房产有限公司于2008年6月14日开具的收据，载明“今收到黄海琼、黄世透交来格力广场一期A区3栋2103印花税（现金）558元”。③黄海琼名下卡号为62×××34《交通银行个人客户交易清单》12页，显示2008年6月30日至2015年12月20日期间的银行流水，主要交易方式为存现、取现、还贷款、利息等，在对方户名一栏未见与黄世透账户的交易记录。④中国银行存款回单3张，载明2009年4月13日向黄世透名下账号尾号为8286账户存入5000元、2009年6月15日分别向黄世透名下账号尾号为8465账户存入500元和向黄海琼名下账号尾号为9396账户存入20000元。⑤2009年12月18日中国农业银行持卡人存根，显示向珠海格力地产物业服务有限公司消费支出33553元，持卡人签名非中文。黄海琼称持卡人是其男朋友，叫濑野浩一，罗马字是KONCHiSeNO，该笔款项用于支付案涉房产契税。⑥2009年12月18日珠海格力地产物业服务有限公司开具的收据，载明“今收到黄海琼、黄世透交来格力广场一期A区3栋2103房2010年1-3月物业管理费现金752元”。⑦2010年8月18日广东省行政事业性收费统一票据2张，显示缴款单位黄海琼分别缴纳土地权属调查登记费13元和房屋登记费90元。⑧2010年12月17日中国银行境内汇款申请书，显示黄海琼为汇款申请人向收款人黄世透名下账户汇入款项210000元。⑨2010年12月17日交通银行分行个人贷款还款凭证（回单），载明黄世透为借款人，从账号为44×××00还款账户还贷款本息206351.80元。⑩黄世透名下卡号为62×××02《交通银行人人客户交易清单》，显示2016年7月1日提前还款119777.35元。原告卓文杰质证认为，上述单据除第⑦项2010年8月18日2张票据交款人是黄海琼之外，其他单据付款主体是被告黄世透和黄海琼两人或黄世透一人名字，无法证明案涉房屋购房款系黄海琼一人所出。再查明：本案所涉珠海市香××区××大道中××房产（不动产权证书号码：20160088751）登记为黄世透和黄海琼共同共有，建筑面积89.53平方米，登记时间为2016年10月9日。案涉房产查封登记情况为：卓文杰为申请人，本院（2017）粤0402民初8969号文书查封，限制时间自2017年9月28日至2020年9月27日；谢泽健为申请人，本院（2017）粤0402民初10950号之一文书查封，限制时间自2018年1月31日至2021年1月30日。本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，已经发生法律效力的判决判令被告黄世透向原告卓文杰偿还借款本金284800元及相应的利息，但黄世透名下只有与被告黄海琼共同共有的案涉房产可供执行，原告卓文杰请求对两被告共有的房产予以分割符合上述法律规定。被告黄海琼、黄世透虽为姐弟关系，但至一审辩论终结前两人均已成年，独立居住，并非共同生活的家庭成员。根据物权法的相关规定，两被告对案涉房产的共有实应为按份共有。由于不动产权登记信息未确定两被告各自享有案涉房产的份额，根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条的规定，可以根据共有人之间约定或出资额确认享有的份额。关于共有人约定，被告黄世透以及两被告的父亲黄某均陈述案涉房产系被告黄海琼一人购买，但是两被告均未举证在购买案涉房产时两人对房产份额有明确约定，由于黄世透、黄某与黄海琼系法律上的利害关系人，故本院对黄世透和黄某的说法不予采信。关于共有人出资，首先，被告黄海琼举证单据所涉及的总金额远远低于案涉房产交易额，不足以证明案涉房产房款系被告黄海琼一人出资。其次，被告黄海琼举证中，除显示黄海琼于2008年6月14日以刷卡消费方式向格力房产支付99000元以及于2010年8月18日缴纳土地权属调查登记费13元和房屋登记费90元的单据，可以从付款时间、付款对象上判断系黄海琼为购买案涉房产出资外，其他单据均无法证明系黄海琼为购买案涉房产的独立出资。再次，案涉房产系以被告黄世透个人名义贷款购买，两被告的证据不足以证明所有贷款系被告黄海琼支付。由于被告黄世透未举证其对案涉房产的出资，本院根据两被告的举证不能确定各自的出资额，依法认定两被告等额享有案涉房产的份额。原告请求确认被告黄世透、黄海琼对案涉房产各自享有50%的产权份额，符合法律规定，本院予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、九十九条、第一百零四条、《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：确认被告黄世透、黄海琼对位于珠海市香洲区九洲大道中2123号3栋2103房产（不动产权证书号码：20160088751）各享有50%的产权份额。案件受理费14568元，被告黄世透负担人民币7284元、被告黄海琼负担人民币7284元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  王 敏人民陪审员  黄建华人民陪审员  郭小平二〇一九年五月三十日书 记 员  罗加靖何倩