四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初1364号 原告：冯中超，男，1982年1月1日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 原告：雷雪辉，女，1985年8月8日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：夏岷才，四川毫达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏羽丰，四川毫达律师事务所律师。 被告：陈从双，男，1981年6月25日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：杨尚科，四川超环律师事务所律师。 原告冯中超、雷雪辉与被告陈从双民间借贷纠纷一案,本院于2019年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯中超、雷雪辉及其委托诉讼代理人夏岷才、夏羽丰，被告陈从双及其委托诉讼代理人杨尚科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯中超、雷雪辉向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还借款本金275666.95元；二、判令被告向原告支付借款发生后至付清全部借款之日止的利息（以未归还借款本金为基数，暂从2017年6月28日计算至2019年4月24日，其中应付利息21318.24元）；3.原告有权对被告提供抵押位于成都天府新区的房屋（权0223916）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。事实与理由：2016年1月开始，被告因生意资金周转向原告借款650000元，在1月至2月期间原告陆续向被告提供了借款650000元（其中转账支付500000元、现金支付150000元）。2017年4月28日，二原告与被告补签了《借款协议》，同时被告以其位于成都天府新区的房屋为全部借款提供抵押担保，办理了抵押登记。借款协议签订后，被告偿还了部分借款，尚欠部分借款本金和利息。为了维护原告的合法权益，故原告诉请来院，请求判如所请。 陈从双答辩称，被告只收到通过银行转账的500000元，未与原告私下见面过，不认可原告向其提供了150000元的现金借款；原告并未履行出借650000元的义务，故借款协议未生效；按照实际债务500000元计算，被告已经偿还了507900元。 冯中超围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理，认定事实如下：2016年1月11日，陈从双向冯中超书写借条，载明“今借到冯中超（身份证号5101221982××××××××）现金700000.00（大写柒拾万元整），该款项以位于房屋作抵押，由其所持有公司成都双众电气有限公司作担保。此款在2017年1月15日归还”陈从双在借款人处签字捺印，成都双众电气有限公司在担保单位处盖章，蒋大平在证明人处签字。原告主张在新兴镇客运站附近交给被告现金150000元后两天被告给其书写的上述借条，被告否认曾收到过现金。 冯中超分别于2016年1月20日、1月31日向陈从双转账200000元、30000元，雷雪辉分别于2016年1月12日、1月13日、2月2日向陈从双转账50000元、50000元、170000元。上述转账部分合计500000元，被告陈从双对此不持异议。 2017年4月28日，甲方（借款人）陈从双与乙方（抵押权人）冯中超、雷雪辉补签订《借款协议》，载明甲方向乙方借款人民币650000元，其中借款伍拾万元系2016年1月至2月期间转账，另壹拾伍万元系现金支付。借款期限为2017年4月28日至2017年6月27日，期满未还按照月利率2%执行付息还本。当日，双方签订《房地产抵押合同》，陈从双将位于成都天府新区房屋办理了抵押登记，权利人为冯中超、雷雪辉，被担保主债权数额为65万元。此次抵押为后顺位抵押，在该抵押前该房屋抵押权人为中国建设银行股份有限公司双流支行，权利价值160000元，约定期限至2024年10月19日。 被告向原告共计归还507900元，归还明细如下：                            归还时间                       还款金额（万元）                               2017.2.28                       8                               2017.4.5                       3.7                               2017.4.28                       3.5                               2017.4.30                       3.5                               2017.6.27                       1.1                               2017.7.2                       1.9                               2017.7.20                       3                               2017.8.15                       1                               2017.8.25                       0.8                               2017.8.29                       2                               2017.9.27                       1                               2017.11.13                       1                               2017.11.27                       0.5                               2017.11.28                       0.5                               2018.2.13                       4.5                               2018.2.14                       0.5                               2018.4.24                       2                               2018.4.27                       2                               2018.5.10                       2                               2018.5.28                       2                               2018.06.11                       2                               2018.10.24                       0.8                               2018.11.17                       0.49                               2018.11.23                       1                               2018.12.29                       2                另查明，2017年4月28日，接报警登记表载明，报案人与当事人是朋友关系，之前报警人借给当事人钱，当事人说好今年3月还钱，但一直拖欠。于2017年4月28日报案人找到几个朋友找到当事人面谈债务问题发生纠纷，民警到达现场对双方进行调解，告知到法院进行解决。 再查明，2015年雷雪辉个人账户明细、2016年冯中超个人账户明细显示，有频繁的交易记录。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当偿还。本案的主要争议焦点为冯中超、雷雪辉是否向陈从双履行了提供150000元现金借款的义务。首先，被告作为具有完全民事行为能力的人，其对在借款协议上签字捺印确认向原告借款中有150000元是现金将要产生的法律后果应当有明确的认识，被告抗辩当日受到原告的殴打、胁迫已经脑袋不清醒，不能对其作出的行为予以清楚认知。本院认为，在签订借款协议当日，被告与原告发生纠纷，在当地派出所警察达到现场后，双方仅仅对纠纷进行了登记备查，并未有其他证据证明被告被胁迫并存在意识不清的情况，在之后前往房管部门办理抵押登记时，被告也未对抵押金额为650000元表示过异议；其次，原告提交了其银行流水明细，表明经济实力尚可，对出借现金的时间、地点、现金来源、交付方式能够做出合理的解释，其提供的证据能够形成证据链，根据高度盖然性规则，本院认定150000元现金借款已实际交付，陈从双应当承担还款责任。被告陈述其每次收到原告借款都会转账到其中一个账户集中使用，在原告说明的提供现金的时间并未显示其账户中有相应款项的收入，不符合其使用习惯，故不认可其收到了原告相应的现金借款。本院认为，原告提供的是现金，被告收到现金之后是否将款项存入自己的账户属于其自己对借款处理方式的问题，与本案缺乏关联性，本院对其该主张不予采信。 关于原告主张的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。原、被告之间借款本金650000元，载明期满后未归还的，按月利率2%执行还息付本。原、被告的上述约定，符合法律规定，借款期限届满之日即从2017年6月28日起，应当按照年利率24%计算逾期利息，被告每次偿还的款项，在抵扣按年利率24%所支付的利息后（即按照年利率24%除以365天再乘以相应的借款天数），不足的部分应当在下一次还款中进行归还，超过的部分应当抵扣本金（具体抵扣见下表）：                            归还日期                       归还金额                       计息期间                       计息天数                       应收利息                       未收利息                                   冲减本金                       本金余额                               2017.2.28                       80000                       不计息                       0                       0                       0                       80000                       570000                               2017.4.5                       37000                       不计息                       0                       0                       0                       37000                       533000                               2017.4.28                       35000                       不计息                       0                       0                       0                       35000                       498000                               2017.4.30                       35000                       不计息                       0                       0                       0                       35000                       463000                               2017.6.27                       11000                       不计息                       0                       0                       0                       11000                       452000                               2017.7.2                       19000                       6.28-7.2                       5                       1486                       0                       17514                       434486                               2017.7.20                       30000                       7.3-7.20                       18                       5142                       0                       24858                       409628                               2017.8.15                       10000                       7.21-8.15                       26                       7002                       0                       2998                       406630                               2017.8.25                       8000                       8.16-8.25                       10                       2673                       0                       5327                       401303                               2017.8.29                       20000                       8.26-8.29                       4                       1055                       0                       18945                       382358                               2017.9.27                       10000                       8.30-9.27                       29                       7290                       0                       2710                       379648                               2017.11.13                       10000                       9.28-11.13                       47                       11732                       1732                       0                       379648                               2017.11.27                       5000                       11.14-11.27                       14                       3494                       226                       0                       379648                               2017.11.28                       5000                       11.28-11.28                       1                       249                       226                       4525                       375123                               2018.2.13                       45000                       11.29-2.13                       77                       18992                       0                       26008                       349115                               2018.2.14                       5000                       2.14-2.14                       1                       229                       0                       4771                       344344                               2018.4.24                       20000                       2.15-4.24                       69                       15623                       0                       4377                       339967                               2018.4.27                       20000                       4.25-4.27                       3                       670                       0                       19330                       320637                               2018.5.10                       20000                       4.28-5.10                       13                       2740                       0                       17260                       303377                               2018.5.28                       20000                       5.11-5.28                       18                       3590                       0                       16410                       286967                               2018.06.11                       20000                       5.29-6.11                       14                       2641                       0                       17359                       269608                               2018.10.24                       8000                       6.12-10.24                       135                       23932                       15932                       0                       269608                               2018.11.17                       4900                       10.25-11.17                       24                       4254                       15286                       0                       269608                               2018.11.23                       10000                       11.18-11.23                       6                       1063                       6349                       0                       269608                               2018.12.29                       20000                       11.24-12.29                       36                       6382                       6349                       7269                       262339                综上，截至2018年12月29日，陈从双尚欠借款本金262339元，并应当从2019年12月30日起继续按照年利率24%支付逾期利息。 关于原告主张对抵押担保物享有优先受偿权的问题。原告与被告签订《房地产抵押合同》之后，对抵押担保房屋进行了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，原告要求对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。原告的抵押权为第二顺位抵押权，故原告有权就案涉抵押财产在实现第一顺位抵押权后，剩余部分在担保范围内优先受偿。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告陈从双于本判决生效之日起十日内偿还原告冯中超、雷雪辉借款本金262339元及逾期利息（逾期利息以借款本金262339元为基数，从2018年12月30日起至付清之日止，按年利率的24%计算）； 二、原告冯中超、雷雪辉对被告陈从双单独所有的位于成都市天府新区房屋（业务件号：权0223916）在拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在实现第一顺位抵押权后，剩余部分在本判决第一项借款本金、逾期利息范围内优先受偿，但不得抵触第一顺位抵押权人中国建设银行股份有限公司双流支行的抵押债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4004元、保全费2756元，合计6760元，由原告冯中超、雷雪辉负担1760元，被告陈从双负担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李书剑 二〇一九年五月二十一日 书记员  杨文峰