福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初4661号 原告：宁德市诚友科技有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人：陈永杰，经理。 委托诉讼代理人：蔡作斌，福建黎民友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈幼禄，该公司股东。 委托诉讼代理人：陈幼星，该公司股东。 被告：福建省长珠新兴农业科技开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人，陈美钰，经理。 委托诉讼代理人：刘孟红，该公司员工。 委托诉讼代理人：左成太，该公司员工。 原告宁德市诚友科技有限公司（以下简称诚友公司）与被告福建省长珠新兴农业科技开发有限公司（以下简称长珠公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月26日公开开庭进行了审理。诚友公司的委托诉讼代理人蔡作斌、陈幼禄，长珠公司的委托诉讼代理人刘孟红、左成太到庭参加诉讼。2019年1月29日，本院裁定将本案转为普通程序，并于2019年3月13日公开开庭进行了审理。诚友公司的委托诉讼代理人蔡作斌、陈幼星，长珠公司的委托诉讼代理人刘孟红、左成太到庭参加诉讼。现已审理终结。 诚友公司向本院提出诉讼请求：1.确认涉案《租赁合同》于2018年1月31日期满终止，判令长珠公司清理腾退位于福建省宁德市蕉城区漳湾镇贝头村漳涵公路旁的1440㎡车间并交还诚友公司。2.长珠公司向诚友公司支付自2014年8月至2018年1月31日拖欠的租金997623元。3.判令长珠公司向诚友公司支付合同期满后按26671.67元/月计算至实际搬离原租赁场所之上止的场所占用费（暂自2018年2月1日至2018年9月31日为213373.36元）。4.判令长珠公司向诚友公司支付由代垫的电费、违约金和押金12158.2元。诉讼过程中，诚友公司变更第二项诉讼请求为：判令长珠公司向诚友公司支付自2014年8月至2018年1月31日止拖欠的场所使用费997623元；第三项变更为:判令长珠公司向诚友公司支付合同期满后按26671.68元/月计算至长珠公司实际搬离原租赁场所止的场所使用费（暂计算自2018年2月1日至2018年7月31日为160030元）。事实与理由：2013年1月6日，原、长珠公司签订一份《租赁合同》，诚友公司将位于宁德市蕉城区漳湾镇贝头村漳涵公路旁一座简易钢结构生产车间（面积1440㎡）及办公室（面积为60㎡）租赁给长珠公司使用，租赁期5年，自2013年2月1日至2018年1月31日，双方约定前3年车间租金每月每㎡为16元，其他房间租金每月每㎡14元，第四、第五年每年递增5%租金。租赁期间诚友公司按现有条件给长珠公司供水，供电，但水电费由长珠公司承担。协议签订后，诚友公司依约向长珠公司交付了车间及办公室，也按现有条件给长珠公司提供水电，但长珠公司仅如期向诚友公司交付了一年半的租金，之后就开始拖欠，为此诚友公司也多次派人或电话联系长珠公司公司法人代表催讨租金，但长珠公司均不理。2015年12月29日，诚友公司向长珠公司发去一份《关于催讨厂房场所租金和终止租赁合同通知》，长珠公司签收后于2016年1月2日向诚友公司复函要求协商交付租金事宜，其财务部则认为去函所述拖欠租金数额有出入，并提供了自行制作的《水产加工厂租金情况表》。后继续拖欠厂房及办公室的水电费。至今，诚友公司与长珠公司的租赁期限已届满，因金漳公路建设需要，政府相关部门已通知诚友公司拆除涉案厂房并供地，长珠公司则避而不见。为此诚友公司不得不于2016年6月22日代长珠公司缴纳拖欠电费、违约金及押金12158.2元。2016年12月后，由于长珠公司原使用的办公室被政府拆迁而不再使用，诚友公司计租面积剩余1440㎡。鉴于长珠公司仍然拖欠租金，诚友公司又于2017年3月1日和2018年3月28日在闽东日报登报告知长珠公司及其负责人关于解除合同的事宜，并要求其于2018年4月16日前将厂房及办公室内所有设施，物品搬迁清空。但长珠公司仍置之不理。现合同期满长珠公司不办理场地交接手续，不返还租赁厂房，请求法院判如所请。 长珠公司辩称：一、诚友公司不是本案适格主体，应该由政府在达成补偿协议时来主张。自2014年8月10日政府公告期满之日起，因地上厂房被征收，土地使用权也同时被政府收回，诚友公司第一项诉求中搬迁的问题应该由政府在确定补偿方案时向被拆迁者提出的要求，因为该区域已经是征收区域，原被征业主提这项要求的主体不适格，因为这是行政法律关系，而本案审理的是民事案件。二、关于场地使用费的问题。在政府将该区域列为征迁范围后，该区域原长珠公司双方都无法使用和无法利用的情况下，诚友公司不得要求长珠公司支付场地使用费。本案中，因政府要求搬迁，在2014年7月14号公告期满后，诚友公司就不能再主张占用费。《福建省城市房屋拆迁管理办法》第十一条：拆迁范围确定后，拆迁区域内的所有房屋及其附属物和其他设施，不得改变原来用途，不得进行改建、扩建、拆卸、买卖、租赁、……，正在施工的工程应立即停止施工。上述规定讲的很明白，不能有任何交易、任何收益，更不能收场地使用费。如果该厂房因本身的原因或不可抗力的原因，导致租赁方无法正常使用租赁物，也就是该厂房不具有使用价值，即使租赁方占有该房屋，其占有期间的占用费亦不应该支付。因此说，在政府拆迁公告发布前可以计算占用费，公告期满之后就不能主张占用费了。国家建设的需要和政府的征收行为是为了社会的公共利益，任何公民和企业都应该支持、不要对抗，这一点长珠公司做到了，自从蕉城区政府公告后，就不能再进行生产，就不敢接收任何订单和合作投资，损失巨大，到后来厂房拆除近一半以后，不但不能生产，到现在进口的自动化生产线都接近报废了，企业遇到了灭顶之灾。诚友公司原来的本意是出租厂房，那么按合同法第二百一十六条的规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。现在出租方没有取得建设工程规划许可证是导致租赁合同(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?ask?/?question_jx_7161.html"t"_blank?)无效的主要原因，出租人应当承担主要责任，对出租人来讲，房屋本身合法与否是明知的，有义务保证出租厂房是合法有权出租的厂房，并且符合双方合同(?http:?/??/?www.findlaw.cn?/?118200?/?"t"_blank?)约定的用途。因此，厂房是否具有完全的使用价值（在法律上能不能使用、在事实上能不能使用）是判断该厂房占用费能否按照约定的标准予以支付的主要依据。如果合同有效根据《合同法》第二百三十一条（因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同）都可以不支付租金的话，那本案在出租方有过错导致合同无效的情况下，还可以拿到跟租金数额一样的使用费，那违章建筑和合法建筑还有区别吗？无效合同和有效合同还有区别吗？三、对诚友公司诉请代垫的电费和电费违约金，长珠公司同意支付。四、诚友公司没有在《民法通则》规定的一年时效内提起诉讼（诚友公司是2018年10月10日向法院起诉立案），按《民法通则》136条规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼，因此，如果本案有延付或拒付的租金请求也依法得不到法院的支持。 本院经审理查明: 2013年1月6日，诚友公司（甲方）与长珠公司（乙方）签订《租赁合同》一份，载明甲方在蕉城区漳湾镇贝头村漳涵公路旁有一块土地，且已搭建一座简易钢结构生产车间，合同主要内容如下：1.乙方租用甲方车间1440㎡、办公室60㎡。门口通道、卫生间、洗浴间由双方公用，其他房间另计。2.前3年车间租金每月每㎡为16元，其他房间租金每月每㎡14元，第四、第五年每年递增5%租金。承租时甲方先收取押金2万元，2013年1月15日前乙方应向甲方支付一季度租金共计71640元，以后每季度季头（分别为1月、4月、7月、10月）15日前向甲方支付季度租金。承租时甲方先收取押金2万元。乙方逾期未支付租金视为违约，甲方有权收回出租屋并将收取的押金抵作违约金。3.租赁期间，甲方按现有条件给乙方供水、供电，水电费由乙方承担。4.租期5年，从2013年2月1日起至2018年1月31日。租赁期间，如遇国家建设、甲方转让出租屋部分或全部产权等特殊情况而必须拆迁车间，车间设备搬迁补偿部分归乙方所得，补偿款到位后中止本合同。5.合同期满，乙方将租赁场所恢复原状，并结清水电等费用，甲方全额归还乙方租赁押金。6.甲方应具备出租屋土地证等相关合法证件，乙方因正常生产经营需要其他证件的，甲方应积极配合。上述合同签订后，诚友公司依约将车间、办公室交付给长珠公司。 2014年7月17日，蕉城区人民政府发布关于宁德市保障性住房三期（含金漳路）建设项目房屋征收的公告，载明因宁德市保障性住房三期（含金漳路）建设项目需要，蕉城区人民政府以《蕉城区人民政府发布关于宁德市保障性住房三期（含金漳路）建设项目房屋征收的决定》，决定对项目范围内的房屋实施征收。征收范围：宁德市保障性住房三期（含金漳路）建设项目范围内所有房屋（具体以征收范围红线图为准）。被征收人应当在签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议并腾空房屋完成搬迁。因集体、国有土地上房屋内依法征收的，集体、国有土地使用权同时收回。而根据征收范围红线图显示，涉案车间、办公室位于征收范围内。 2015年8月，经原、长珠公司商议拆除2个暂养池，由诚友公司搭建米厂（涉案车间外原有5个暂养池、1个生化池）。 2015年12月29日，诚友公司向长珠公司发出《关于催讨厂房场所租金和终止租赁合同通知》，主要内容是长珠公司自2014年8月1日至10月31日租金不及时并拖欠45540元，2014年11月1日至2016年1月31日欠交租金412440元。经诚友公司公司董事会决定，终止厂房租赁合同，要求将所欠租金412440元于2016年1月10日前交清，并限长珠公司于2016年1月31日前将物品清理搬出。 2016年1月2日，长珠公司回函，承认拖欠场所租金是事实，表示该公司不是有意违约，确因中小企业生存环境的恶化造成的无奈，请诚友公司理解。如诚友公司单方面提前终止合同，逼该公司搬出，企业将失去起死回生的基础，更无力实现偿还租金的愿望。请求诚友公司将租金的季交改为年交，并给予一定的宽限期。 2016年6月20日，金漳路指挥部对于“宁德市蕉城区漳湾镇贝头村金漳路89号诚友科技及长珠新兴农业科技厂房及土地使用权证收补款价值评估”项目出具评估报告（初稿）。 2016年6月22日，诚友公司代长珠公司缴纳拖欠电费、违约金及押金12158.2元。长珠公司庭审中对此同意支付。 2016年11月18日，蕉城区金漳路建设项目安征迁工作指挥部向诚友公司发出《关于要求支持金漳路建设的通知》，该函载明目前金漳路项目需征用诚友公司部分土地，涉及到约2244.37㎡地上构筑物未拆除，已经严重影响项目建设进度，征收补偿相关事宜已委托评估公司开展评估并出具评估结果，为确保金漳路建设顺利推进，造福于民，请诚友公司积极配合，在2016年12月5日前拆除涉及到的地上构筑物，提供土地用于道路建设，逾期未拆，相关后果由诚友公司承担。诚友公司收函向长珠公司转达了该通知内容。 2016年12月份开始，涉案车间外围建筑物、构筑物等相继被拆除。 2017年3月1日，诚友公司在闽东日报登报告知长珠公司：贵司在承租我司位于蕉城区的土地1500平方及原已搭建的一座钢结构生产车间后，不能履行合同义务，长期拖欠租金，构成违约，我司已决定解除与你司的上述租赁合同。鉴于此前我司曾多次向贵司发送解除租赁合同的通知，但贵司均以各种方式居间接受。为此，我司将上述事项予以公告，请贵司自行处理相关事务，避免经济损失。 2018年3月28日，诚友公司再次在闽东日报登报告知长珠公司：贵司承租我司位于蕉城区漳湾贝头村漳涵路边场所用于经营。租赁合同期满时间为2018年1月31日。因贵司长期拖欠租金，构成严重违约，我司之前已经通知贵司解除租赁合同。但贵司在租赁期满后的今天仍不实施车间设备搬迁，继续违法占用我司上述场所。因金漳路建设需要，政府相关部门现已通知我司拆除包括贵司上述租赁场所在内的厂房等地上构筑物并供地。请贵司于2018年4月16日之前全部搬迁完毕仍滞留在我司上述场所内的生产线设备等物品、设施，并清空场地，自行处理相关善后事宜，逾期一切后果由贵司自负。 截止本案第二次庭审之日，涉案1440㎡车间内的机器设备均为长珠公司所有且至今未搬出，且涉案车间及已拆除的办公室均无合法准建审批手续。 以上双方当事人均同意作为本案的无争议事实且有当事人无异议的证据在卷佐证，本院予以确认。 本案争议焦点为：1、诚友公司是否有权请求长珠公司清理腾退出涉案车间；2、长珠公司应否向诚友公司支付占用费，诚友公司该部分主张有否超过诉讼时效；3、如长珠公司要支付占用费，则如何确定起止时间和计算标准。 一、诚友公司是否有权请求长珠公司清理腾退出涉案车间。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(?javascript:void(0);?)》第二条(?javascript:void(0);?)规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”涉案《租赁合同》虽为双方的真实意思表示，但因涉案车间、办公室均未取得建设工程规划许可证，故涉案合同违反了法律、法规的强制性规定，双方签订的《租赁合同》应属无效。无效合同不存在合同终止问题，故对诚友公司要求确认涉案《租赁合同》于2018年1月31日期满终止之诉请，本院不予支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。现诚友公司诉请长珠公司清理腾退位于福建省宁德市蕉城区漳湾镇贝头村漳涵公路旁的1440㎡车间并予以交还，于法有据，本院予以支持。关于诚友公司有关应由政府在确定补偿方案时向被征收方提出要求的抗辩意见。本院认为，本案中政府仅发布征收决定及公告，双方庭审中均确认尚未就涉案车间与政府达成任何形式征收、补偿协议，即未确定房屋腾退期限，故征收并未完成，长珠公司针对政府动迁补偿问题可另行主张权利，但无权在本案中以此对抗诚友公司要求腾退厂房的诉讼请求。 此外，庭审中经本院释明，长珠公司明确表示基于合同无效导致财产返还等主张不在本案中主张，故本院在此仅处理涉案车间返还事宜。 二、长珠公司应否向诚友公司支付占用费，诚友公司该部分主张有否超过诉讼时效。 本案第二次庭审中，长珠公司基于诚友公司变更租金部分诉请为占用费的主张仍提出了租金诉讼时效抗辩，但究其真实意思应视为对占用费提出诉讼时效抗辩，故本院应予审查。涉案合同虽然无效，但长珠公司占有并使用了出租人的房屋，其受有一定的占有利益却缺乏法律上的原因，已经构成不当得利，应将其取得的不当利益予以返还。根据《最高人民法院关于审理民事案件诉讼时效制度若干问题的规定》第八条：“返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算”。涉案合同中约定租金给付期限反映双方缔约时对合同约定权利的明确、合理预期安排，一方当事人未按约定期限履行合同义务时，相对方即应知悉对方到期不履行义务的事实并自当意识到其合同权利已经受到侵害，此时其享有赔偿损返还财产之请求权即已产生，因此诚友公司行使该项请求权的诉讼时效应从履行期限届满之日起计算。又考虑到涉案债权性质并非合法租金，应先适用法定普通诉讼时效之规定,并比照涉案合同租金部分的约定。具体到本案中，双方当事人约定分期支付租金，各期租金支付具备一定独立性，但该独立性不足以否认租金债务的整体性。因而，从保护债权人利益及维护双方之间互信角度出发，租赁期间占用费诉讼时效应从最后一期租金履行期限届满之日即2017年10月15日起计算，至诚友公司提起本案诉讼之时即2018年10月10日，显未超过诉讼时效期间。而租期届满之后，考虑到长珠公司占用租赁场所的事实状态一直在持续，诚友公司积极登报催讨等情况，可以认定诚友公司该项诉请并未超过诉讼时效期间。综上，对长珠公司有关诉讼时效的抗辩意见，不予支持。 三、长珠公司应否向诚友公司支付占用费，如要支付，如何确定起止时间和计算标准。 因使用租赁物的行为具有不可逆性，按房屋租赁合同司法解释第五条的规定，出租人可以请求参照约定租金标准要求承租人支付占用费，法院一般应予支持。占用费可以参照合同约定的租金标准予以计算，并不考虑出租人对合同无效的过错，故长珠公司以诚友公司对合同无效存在过错为由对占用费的计算标准提出异议，缺乏法律依据，本院不予支持。但是，考虑到完全依照约定租金标准计算承租人的占用费，可能会在某些情况下与其占有租赁物获得的利益不符，从而可能出现显失公平的情况，故应根据案件的具体情况，将合同中约定的租金标准作为一项考量因素，并权衡承租人的“不当得利”和出租人租金损失，进行自由裁量，而不是简单的根据无效合同中的租金标准进行裁判。否则，可能会出现无效合同事实上按照合同有效情形处理的矛盾，违背合同无效的法律意义和处理原则。 据前分析，回归本案，根据查明的事实，就使用费的认定问题，应当根据长珠公司使用租赁物的情况分为二个阶段来认定。第一阶段是自2014年8月至2016年11月止的使用费。长珠公司主张2014年7月17日拆迁公告发布之后，其不应再支付之后的占用费。但根据该时间点之后2015年底至2016年初双方之间往来函件内容来看，诚友公司仅是催缴租金，并未要求长珠公司立即停止使用并搬离房屋。长珠公司的回函中也未提及因征收导致2014年7月起租赁物即无法正常使用或没有实际使用价值，即长珠公司租用房屋未存在事实上之障碍，而且长珠公司庭审中也确认至今未向诚友公司正式履行交接涉案车间的手续。综上，没有任何证据证明上述期间存在足以影响长珠公司使用租赁物的情形，故长珠公司应完全按照合同约定的租金标准向诚友公司支付占用费。长珠公司关于有权自2014年7月起不支付房屋占用费的主张不能成立。双方在庭后经本院组织对账，对截至2016年1月31日欠缴租金为393680元无异议，本院予以确认。从2016年2月开始租金上浮5%即25074元/月，则计算至2016年11月期间的占用费为25074元/月×10个月=250740元，两者合计644420元。 第二阶段是2016年12月开始的使用费。首先，考虑到相关政府部门在2016年12月底对涉案车间外围建筑物、构筑物等相继进行了拆除，基础生产设施不复存在，企业的生产经营环境发生重大变化。其次，本院充分注意到，长珠公司提供的电费明细单、发票所体现该期间段的水电费用，明显低于此前长珠公司正常使用涉案厂房期间的电费，由此足以证明长珠公司对涉案厂房的使用处于非正常状态。再次，从庭后诚友公司接受本院调查所做陈述，本院更充分注意到，诚友公司在涉案地块上也有部分设施在自行使用，该自用部分在2016年12月后也未能有效使用。最后，涉案车间虽然列入征收范围，但在未被拆除前，应也存在一定的使用价值，长珠公司因与政府就机器设备补偿问题未能解决，而拒绝搬迁的方法，并不可取。综合考虑上述情况，本院酌情确定长珠公司此时占用费应参照合同约定租金标准的20%付到实际腾退之日止。依照上述标准2016年12月至2017年1月的月占用费按租赁面积1440㎡并上浮5%计算为2个月×4838.4元（24192元/月×20%）=9676.8元，2017年2月开始的月占用费比照上一年度上浮5%计算为5080.32元（25401.6元/月×20%）。 此外，长珠公司承认诚友公司要求其承担电费、违约金和押金共计12158.2元之诉请，本院亦予支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(?javascript:void(0);?)》第二条、第五条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福建省长珠新兴农业科技开发有限公司应于本判决生效之日起十日内将位于福建省宁德市蕉城区漳湾镇贝头村漳涵公路旁的1440㎡车间腾空并交还宁德市诚友科技有限公司；。 二、福建省长珠新兴农业科技开发有限公司应于本判决生效之日向宁德市诚友科技有限公司支付截至2017年1月的占用费654096.8元；之后至实际腾退之日止的占用费按5080.32元/月计算； 三、福建省长珠新兴农业科技开发有限公司应于本判决生效之日向宁德市诚友科技有限公司返还电费、违约金和押金共计12158.2元； 四、驳回宁德市诚友科技有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15810元，由宁德市诚友科技有限公司负担10121元，由福建省长珠新兴农业科技开发有限公司负担5689元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审 判 长  黄常凯 人民陪审员  游祥旺 人民陪审员  杨 静 二〇一九年五月九日 书 记 员  何泰龙 书 记 员  黄彩缤 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(?javascript:void(0);?)》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -8-