江苏省射阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0924民初5994号 原告：成方，男，1959年4月19日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：黄正洪，男，1949年4月7日出生,汉族，住江苏省射阳县。 委托诉讼代理人：黄亚芹（系黄正洪女儿），女，1969年12月29日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：李荣秀，女，1950年4月27日出生，汉族，住江苏省射阳县。 委托诉讼代理人：黄正洪（系李荣秀丈夫），男，1949年4月7日出生,汉族，住江苏省射阳县。 原告成方与被告黄正洪、李荣秀财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月28日公开开庭进行了审理，原告成方，被告黄正洪及其委托诉讼代理人黄亚芹，被告李荣秀的委托诉讼代理人黄正洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成方向本院提出诉讼请求：判令黄正洪、李荣秀赔偿成方山墙及围墙面积为19.03㎡的占用费，从2006年12月26日至房屋拆除日止，每年赔偿12元/㎡；判令黄正洪、李荣秀赔偿山墙及围墙的评估鉴定费1500元；诉讼费由黄正洪、李荣秀承担。事实与理由：2006年12月26日，成方委托李正云与国土资源局签订了出让合同，成方取得了土地使用证及房产证，可是黄正洪、李荣秀利用成方的山墙及围墙面积计19.03㎡违章搭建两座披房，使成方无法对山墙、围墙进行装饰、开窗，破坏了成方的房屋形象，对成方的生活造成了影响，成方多次要求黄正洪、李荣秀赔偿损失，但黄正洪、李荣秀拒不赔偿。现成方依据（2014）射民初字第00378号案件中，法院委托盐城天宇土地房地产估价有限公司作出的评估结论中的单价和面积计算占用费。 黄正洪、李荣秀辩称，1.射阳县政府2009年批准颁发给成方的射国用（2009）第00187号国有土地使用证是违法出让的国有土地，违反射阳法院（1999）射执字第65号民事裁定书宗地四至界址的裁定，有违法出让糕点厂西围墙外的30平方米国有土地，违法出让的国有土地与答辩人17年前的1993年依法取得《射国用（1993）第27-071-002号国有土地使用证》，建有房屋的同宗土地重叠。2.成方前诉包含后诉，前诉和后诉的当事人、标的、诉讼请求相同，是重复起诉，且前诉没有得到法院支持。法院生效的法律文书已涵盖本次的诉讼请求，且成方本次诉讼的请求实质是否定已发生法律效力的法律文书的裁判结果，法院受理本案，违反了一事不再理的原则。3.成方后诉和前诉的诉讼标的相同，还用前案中盐城天宇土地房地产估价有限公司的天价估价报告。诉争土地是违法出让、重复出让，估价费谁主张谁承担。4.成方是2007年取得房产证，2009年取得土地使用证，2012年11月21日超过5年时间起诉，2018年9月28日再次重复起诉要求答辩人给付占用费，承担占用费是债权请求权，适用法律规定的二年诉讼时效，成方起诉已超过诉讼时效，应当驳回。5.答辩人于17年前建有房屋东墙和2003年房客邵将、姚燕搭建的几平方的小披房东墙与射阳县糖果糕点厂西墙隔开而建筑，成方于2007年取得房产证，其承认这个历史形成的事实。且答辩人的房子建有东山墙，与糕点厂的墙隔开，成方捏造事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。成方提交了（2015）盐民终字第3802号民事裁定书、土地权属纠纷调解协议书、不动产权证书复印件、黄正洪搭建的房屋照片2页。黄正洪、李荣秀提交了黄正洪的国有土地使用证、地籍调查表、(1999)射执字第65号民事裁定书、射国用（2009）第00187号国有土地使用证复印件、成方的起诉状2份、上诉状2份、再审申请书1份、（2013）射民初字第0008号民事裁定书、（2014）射民初字第00378号民事判决书、（2015）盐民终字第1120号民事裁定书、（2015）射民初字第00994号民事判决书、（2015）盐民终字第3802号民事裁定书、（2017）苏09民申134号民事裁定书、照片2页。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 黄正洪、李荣秀系夫妻。1993年6月1日，黄正洪取得射阳县合德镇沿河西路38号土地编号为27-071-002号土地使用权。2009年1月12日，成方取得射国用（2009）第00187号土地使用权证书，取得原射阳县糖果糕点厂合德镇林园二村1号内834.3M2的土地使用权及该宗土地上382.51M2房屋的所有权，并领取了房屋所有权证书，由此成方与黄正洪之间形成相邻关系。在成方取得上述房屋的所有权之前，被告在原射阳县糖果糕点厂即后转让给成方的房屋的西山墙北侧依墙建筑水泥瓦房屋一间，黄正洪又紧邻于上述水泥瓦房屋南依成方房屋的西山墙建筑红瓦房。 2012年12月24日，成方向本院提起诉讼，要求被告黄正洪、李荣秀迁让42.14M2土地,并支付土地使用费6000元，本院予以立案受理，案号为（2013）射民初字第0008号。本院经审理认为，案涉土地使用权重复出让，应由政府确权，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回成方的起诉。2015年1月21日，成方再次提起诉讼，要求被告拆除占用原告西山墙搭建的长6.37米、宽3.3米的房屋或承担占用费；被告拆除占用原告西山墙搭建的长2.78米、宽1.55米的房屋并承担占用费；被告偿还原告面积为16.99平方米的土地并承担土地使用费；以上一、二、三项请求的费用从该房及土地使用权确认到原告名下至被告房屋拆除、土地偿还为止，具体以相关部门评估为准。本院予以立案受理，案号(2014)射民初字第00378号，本院审理后认定该案中涉及的16.99M2土地使用权在成方土地使用权证书的界址范围内，不存在重复出让，并做出判决，成方在此案审理过程支付鉴定费1500元。双方当事人判决不服，均提起上诉，盐城市中级人民法院以该案认定基本事实不清为由，裁定撤回原判，发回重审。本院重新立案，案号（2015）射民初字第00994号，审理后作出判决，双方当事人仍然不服，均提起上诉，盐城市中级人民法院以成方与黄正洪持有的土地使用权范围存在重复，应由政府处理，不属于法院民事案件的受理范围为由，作出（2015）盐民终字第3802号民事裁定，裁定撤销（2015）射民初字第00994号判决，驳回成方的起诉。 2018年9月21日，射阳县国土资源局与成方就成方与黄正洪持有的土地使用权证重叠部分的纠纷达成调解协议，射阳县国土资源局退还重叠部分土地出让金给成方，成方持原国有土地使用权证和房屋所有权证到不动产登记中心换领不动产权证书。2018年11月28日，成方取得了射阳县合德镇林园二村1号内795.2M2土地使用权及382.51M2房屋所有权，不动产权证号为苏（2018）射阳县不动产权第0011141号。 本院认为，1.关于本案是否适用一事不再理原则的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条规定，裁定不予受理、驳回起诉的案件，原告再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。成方与黄正洪、李荣秀的前案审理结果为裁定驳回原告成方的起诉。成方在提起本案诉讼前，已换领不动产权证书，前案中涉及的土地权属纠纷已解决，成方提起本次诉讼符合起诉条件，也不属于民事诉讼法第一百二十四条规定的情形，成方提起本起诉讼，不是重复起诉，本案不适用一事不再理原则。2.关于成方提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。成方要求黄正洪、李荣秀承担山墙和围墙占用费是基于物权提起的物权保护之诉，黄正洪、李荣秀抗辩本案是债权请求权，适用法律规定的二年诉讼时效，于法无据，且黄正洪、李荣秀房屋与成方房屋西山墙相邻的状态持续至今，故成方提起本案诉讼，没有超过诉讼时效。3.关于黄正洪、李荣秀是否应赔偿围墙和山墙占用费的问题。黄正洪、李荣秀与成方相邻而建筑水泥瓦房，建于成方取得原射阳县糖果糕点厂转让的房屋所有权之前，成方在取得自己房屋所有权时应是按照房屋的现状取得，故成方要求黄正洪、李荣秀承担搭墙占用费，于法无据，本院不予支持。黄正洪、李荣秀与成方相邻而建筑的红瓦房，未对成方造成其他损害后果，故成方要求黄正洪、李荣秀承担占用费，依据不足，本院不予支持。4.关于黄正洪、李荣秀是否应赔偿鉴定费1500元的问题。成方主张的1500元鉴定费不是在本案中产生的损失，本案不予理涉。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告成方的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告成方负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  王 红 审 判 员  侯建伟 人民陪审员  崔德荣 二〇一九年五月三十一日 法官 助理  秦来娣 书 记 员  赵 恒 附录法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》法释〔2015〕5号 第二百一十二条裁定不予受理、驳回起诉的案件，原告再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。