江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初237号 原告：江西银行股份有限公司南昌八一支行，住所地：江西省南昌市东湖区南京西路12号，统一社会信用代码：91360100858400160J。 负责人：俞健。 委托诉讼代理人：陈侃，江西秦风（安义）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚一然，该行员工。 被告：江西省智达科技产业有限公司，住所地：江西省南昌市高新开发区高新一路D片团标准厂房，统一社会信用代码：91360106727757282G。 法定代表人：黄崑。 被告：江西中能投资集团有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区胜利路82号，统一社会信用代码：91360000553534336X。 法定代表人：张文强。 被告：江西省智通汽车销售服务有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区洪都北大道688号，统一社会信用代码：913601007338932486。 法定代表人：李科夫。 被告：江西省众邦经贸有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区洪都北大道666号，统一社会信用代码：91360000775852241R。 法定代表人：万建国。 被告：黄雅矜，女，汉族，1990年4月8日出生，住江西省南昌市东湖区。 被告：黄崑，男，汉族，1992年12月27日出生，住江西省南昌市东湖区。 被告：张文强，男，汉族，1959年5月30日出生，住江西省南昌市西湖区。 被告：姚玲莲，女，汉族，1964年10月2日出生，住江西省南昌市西湖区。 原告江西银行股份有限公司南昌八一支行（以下简称江西银行八一支行）诉被告江西省智达科技产业有限公司、江西中能投资集团有限公司、江西省智通汽车销售服务有限公司、江西省众邦经贸有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告江西银行八一支行向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告江西省智达科技产业有限公司向原告立即清偿借款本金12500万元及利息（含罚息、复利）111.463315万元（利息暂算至2019年4月3日，具体欠息金额计算至贷款本金归还当日止）；2.要求判令被告江西中能投资集团有限公司、江西省众邦经贸有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲承担借款本金、利息（利息含罚息、复利等，具体欠息金额计算至贷款本金归还当日止）的连带责任；3.要求判令原告对被告黄崑名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场3#商业××室、黄雅矜名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场1#商业楼××室、××室、××室、××室、××室、1××室、××室、1××室、××室、××室、××室、××室、2#商业楼××室及被告江西省智通汽车销售服务有限公司名下位于洪都北大道××号大众厅、洪都北大道××号展厅、洪都北大道××号综合展厅享有顺位优先受偿权；4.要求判令以上被告承担本案的诉讼费用（包含诉讼费和保全费，诉讼费是672373.17元，保全费5000元）。事实和理由：2018年4月4日，原告与被告江西省智达科技产业有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定，借款金额12500万元，借款期限自2018年4月4日起至2019年4月3日止，借款利率为固定年利率6.96%，还款方式为按期付息、到期还本，同日，原告与被告江西中能投资集团有限公司、张文强、姚玲莲、黄智敏、黄雅矜、黄崑签订了《最高额保证合同》两份，合同约定，以上被告为该笔借款提供最高额连带责任保证担保，合同签订后，原告依照合同约定于2018年4月4日向被告江西省智达科技产业有限公司发放贷款12500万元；2018年12月26日，为了降低风险，经协商，原告与被告江西省众邦经贸有限公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定被告江西省众邦经贸有限公司为以上12500万元借款提供最高额连带责任保证担保；2018年12月26日，为了降低风险，经协商，原告与被告黄雅矜、黄崑、江西省智通汽车销售服务有限公司签订了《最高额抵押合同》两份，合同约定黄崑以名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场3#商业××室、黄雅矜以名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场1#商业楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、2#商业楼××室、江西省智通汽车销售服务有限公司以名下位于洪都北大道××号大众厅、洪都北大道××号展厅、洪都北大道××号综合展厅为以上12500万元借款提供顺位抵押担保，并办妥了顺位抵押手续。然而被告已出现贷款的逾期，原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告均未到庭、未作答辩。 原告江西银行八一支行围绕诉讼请求向本院提交了下列证据：证据1.原告营业执照，单位负责人身份证明，被告营业执照，身份证。证明原告与被告诉讼主体资格；证据2.流动资金借款合同一份及股东会决议。证明原告已与江西省智达科技产业有限公司达成流动资金借款合同，约定借款共计12500万元。证据3.最高额保证合同三份及股东会决议。证明：被告江西中能投资集团有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲、江西省众邦经贸有限公司与原告约定为前述12500万元借款提供最高额连带责任保证担保。证据4.最高额抵押合同两份、抵押物清单、他项权证及股东会决议。证明：黄雅矜、黄崑、江西省智通汽车销售服务有限公司与原告约定以黄崑名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场3#商业××室、黄雅矜名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场1#商业楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、2#商业楼××室及被告江西省智通汽车销售服务有限公司名下位于洪都北大道××号大众厅、洪都北大道××号展厅、洪都北大道××号综合展厅为以上12500万元借款提供顺位抵押担保，并办妥了顺位抵押手续。证据5.借款借据、贷款发放凭证各一份。证明：原告已依约发放了共计12500万元借款。证据6.南昌市公安局青山湖分局死亡证明书、承诺书、公证书。证明：黄智敏已死亡的事实。证据7.贷款本息逾期明细表。证明：被告借款已到期并逾期。 上述证据均有证据原件及庭审笔录为证，且可以相互印证，故本院对原告提交的上述证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月4日，原告江西银行八一支行与被告江西省智达科技产业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为江银南分八支借字第1830956-004号），合同约定，借款金额12500万元，借款用途为续贷，借款期限自2018年4月4日起至2019年4月3日止，借款利率为固定年利率6.96%，庭审过程中，原告江西银行八一支行确认案涉《流动资金借款合同》贷款利率自2018年11月25日调整为银行同期贷款基准利率即年利率4.35%；若被告未按约定归还借款,原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息;若被告未按约定支付利息(含罚息、复利)，原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。同日，原告与被告江西中能投资集团有限公司、张文强、姚玲莲、黄雅矜、黄崑签订《最高额保证合同》（编号分别为江银南分八支高保字第1830956-001号、江银南分八支高保字第1830956-002号），合同约定，以上被告为该笔借款提供最高额连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的本金、本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。江西中能投资集团有限公司提供的担保于2018年4月4日经江西中能投资集团有限公司股东会决议通过。上述合同签订后，原告江西银行八一支行依照合同约定于2018年4月4日向被告江西省智达科技产业有限公司发放贷款12500万元。 2018年12月26日，原告与被告江西省众邦经贸有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定被告江西省众邦经贸有限公司为以上12500万元借款提供最高额连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的本金、本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。该担保于2018年12月26日经江西省众邦经贸有限公司股东会决议通过。 2018年12月26日，原告与被告黄雅矜、黄崑、江西省智通汽车销售服务有限公司签订《最高额抵押合同》（编号分别为江银南分八支高抵字第1830956-001号、江银南分八支高抵字第1830956-002号），合同约定黄崑以名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场3#商业××室（第1-3层）、黄雅矜以名下位于南昌市东湖区福州路309号智通广场1#商业楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、2#商业楼××室、江西省智通汽车销售服务有限公司以名下位于洪都北大道××号大众厅、洪都北大道××号展厅、洪都北大道××号综合展厅为以上12500万元借款提供顺位抵押担保【不动产登记号分别为赣（2019）南昌市不动产证明第7×××1号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××3号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××2号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××6号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××7号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××3号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××6号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××3号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××8号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××0号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××5号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××9号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××6号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××6号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××2号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××1号、赣（2019）南昌市不动产证明第7×××4号】，并办妥了顺位抵押手续。该担保于2018年12月26日经江西省智通汽车销售服务有限公司股东会决议通过。 借款到期后，被告智达公司未按约定归还借款，各担保人也未按约承担担保责任。截至2019年4月3日，被告智达公司尚欠原告贷款本金12500万元及利息1114633.15元。 本院认为，原告江西银行股份有限公司南昌八一支行与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依照合同约定履行了借款义务，但被告江西省智达科技产业有限公司未按时归还本金及利息，应当承担违约责任。截至2019年4月3日，被告智达公司尚欠原告贷款本金12500万元及利息1114633.15元，故应承担上述款项及后期利息的还款责任。被告江西中能投资集团有限公司、张文强、姚玲莲、黄雅矜、黄崑及江西省众邦经贸有限公司均签订《最高额保证合同》，且未履行担保责任，故应对智达公司上述债务承担连带担保责任。被告黄雅矜、黄崑、江西省智通汽车销售服务有限公司用其房产为智达公司债务提供抵押担保，故原告江西银行八一支行对上述被告提供的已办理抵押的抵押物所拍卖、折价、变卖的款项享有优先受偿权。各被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论等民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零四条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、三十三条、四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西省智达科技产业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司南昌八一支行归还借款本金12500万元及利息（利息的计算：截至2019年4月3日，利息为111.463315万元，后期利息的计算按照案涉《流动资金借款合同》约定的利率计算）； 二、被告江西中能投资集团有限公司、江西省众邦经贸有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲对上述第一项款项承担连带清偿责任； 三、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告黄崑提供的抵押物（不动产登记证明编号：赣（2019）南昌市不动产证明第7×××3号）折价或拍卖、变卖的价款享有第四顺位的优先受偿权； 四、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对黄雅矜提供的抵押物（不动产登记证明编号：赣（2019）南昌市不动产证明第7×××2号、7×××6号、7×××7号、7×××3号、7×××6号、7×××3号、7×××8号、7×××0号、7×××5号、7×××9号、7×××1号、7×××4号、7×××1号）折价或拍卖、变卖的价款享有第四顺位的优先受偿权； 五、原告江西银行股份有限公司南昌八一支行就其在本判决中确认的债权对被告江西省智通汽车销售服务有限公司提供的抵押物（不动产登记证明编号：赣（2019）南昌市不动产证明第7×××2号、7×××6号、7×××6号）折价或拍卖、变卖的价款享有第五顺位的优先受偿权； 六、被告江西中能投资集团有限公司、江西省众邦经贸有限公司、江西省智通汽车销售服务有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲承担上述担保责任后，有权向被告江西省智达科技产业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费672373.17元，保全费5000元，合计677373.17元，由被告江西省智达科技产业有限公司、江西中能投资集团有限公司、江西省智通汽车销售服务有限公司、江西省众邦经贸有限公司、黄雅矜、黄崑、张文强、姚玲莲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇一九年五月三十日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程