文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初6638号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑钠，重庆康实律师事务所律师。被告：熊华梅，女，1987年6月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：黄光绪，男，1985年1月29日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：熊华梅，系黄光绪之妻。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告黄光绪、熊华梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人包伟、被告熊华梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告黄光绪立即归还原告借款本金人民币443984.75元，支付截至2019年2月18日的借款利息8068.67元、罚息31.21元、复利37.27元，并支付自2019年2月19日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利(罚息以尚欠贷款本金443984.75元为基数，复利以未支付利息8068.67元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算)；2.判决被告黄光绪承担原告为实现债权支付的律师费3616.98元；3.判决被告熊华梅对被告黄光绪的上述第1至2项债务承担共同清偿责任；4.判决原告对被告黄光绪名下位于重庆市江津区XXXX房产拍卖、变卖或折价所得价款在上述第1至3项债权范围内享有优先受偿权；5.判决被告承担本案的案件受理费和保全费。事实及理由：2016年4月28日，原告与被告黄光绪、熊华梅签订了《个人贷款合同》（合同编号：78531616000615），合同约定（1）由原告向被告黄光绪发放个人住房贷款人民币478000元；（2）贷款期限为240个月。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率下浮10%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为4.41%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）还款方式为按月等额还本付息；（5）被告黄光绪未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告黄光绪立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；（6）被告黄光绪不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；（7）被告黄光绪以其名下位于重庆市江津区XXXX房产为其借款向原告提供抵押担保。上述合同签订之后，原告按照合同约定将全部借款支付给被告黄光绪，但被告黄光绪未严格按照合同约定还本付息。另外，被告熊华梅与被告黄光绪系夫妻关系，被告黄光绪的贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告熊华梅对被告黄光绪的贷款知晓并同意。原告为维护合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告熊华梅辩称：对原告的主张的事实理由及诉讼请求均无异议。光大银行重庆分行围绕诉讼请求向本院举示了《个人贷款合同》及附表、贷款借据、不动产登记证明、不动产权证书、还款明细表、《宣布贷款提前到期通知函》、EMS回单、《委托代理合同》、《个案委托代理合同》、增值税发票、结婚证复印件、面谈记录等证据；被告熊华梅对原告举示的上述证据均无异议。对于原告举示的上述证据，本院经庭审质证确认并在卷佐证。本案查明的事实如下：一、合同约定事实1.《个人贷款合同》签订时间：2016年4月28日。2.《个人贷款合同》当事人：贷款人中国光大银行股份有限公司重庆分行、借款人黄光绪、保证人中交二航局重庆房地产开发有限公司、抵押人黄光绪、熊华梅。3.借款金额及用途：借款金额47.8万元；用途购房。4.贷款期限：240个月，自2016年6月17日起至2036年6月17日止。5.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.9%下浮10%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为4.41%；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。6.还款方式：等额还本付息。7.逾期罚息、复利利率：逾期罚息为贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。8.提前收回贷款的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息。9.实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等。10.担保方式：抵押担保+连带责任保证担保（阶段性连带责任保证：保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止）。抵押物：重庆市江津区XXXX号，所有权人黄光绪。11.抵押登记：已办理。12.担保范围：为借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。13.送达地址约定：因合同发生纠纷诉至法院，以合同中确认的当事人地址作为诉讼文书送达地址；借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，否则视为未作变更。黄光绪的送达地址为重庆市九龙坡区XXXX。二、合同履行事实13.贷款发放时间：2016年6月17日。14.欠款情况：截止2019年2月18日,黄光绪尚欠借款本金443984.75元、利息8068.67元、罚息31.21元、复利37.27元。15.原告为实现债权支付律师费金额：3616.98元。16.宣告提前到期时间：2019年2月13日，原告向黄光绪约定送达地址邮寄了《宣布贷款提前到期通知函》。三、其他相关事实黄光绪、熊华梅于2010年3月22日办理结婚登记手续。本院认为，光大银行重庆分行与黄光绪之间的借款、担保合同法律关系依法成立，合法有效。黄光绪未按时偿还借款本息，已经违约，依据双方合同约定，光大银行重庆分行有权要求黄光绪立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利并按约赔付律师费。黄光绪以自有房屋为借款提供担保，并依法办理抵押登记，光大银行重庆分行有权就抵押物优先受偿。上述借款发生在黄光绪、熊华梅婚姻关系存续期间，借款用于购买房屋，且熊华梅知情，应视为夫妻共同债务，熊华梅应当承担共同还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《最高人民法院》第二十四条之规定，判决如下：一、被告黄光绪、熊华梅自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行尚欠借款本金443984.75元，支付截至2019年2月18日的利息8068.67元、罚息31.21元、复利37.27元，并支付自2019年2月19日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以被告未还的贷款本金443984.75元为基数，复利以未支付利息8068.67元为基数，均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮10%再上浮30％计算）；二、被告黄光绪、熊华梅自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费3616.98元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行有权就登记在被告黄光绪名下位于重庆市江津区XXXX房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在第一、二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4079元，由被告黄光绪、熊华梅负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  安 娜二〇一九年五月二十八日法官助理  吕 建书 记 员  杨理媛