江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初1174号原告赣州银行股份有限公司于都支行负责人包永斌，行长。住所地：于都县贡江镇红旗大道14号委托代理人管禄荣，系该行客户部经理，代理权限：特别授权。委托代理人洪晖，系该行职工，代理权限：一般代理。被告于都县顺亿锰钢制造有限公司法定代表人谢泽辉住所地：于都县被告谢泽辉，男，汉族，1968年7月18日生，户籍地于都县，住于都县。被告黄凤莲，女，汉族，1967年6月2日生，户籍地于都县，住于都县。以上被告共同委托代理人钟敏，江西南芳律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告于都泰联箱包有限公司法定代表人谢小明住所地：于都县被告谢春英，女，汉族，1963年9月15日生，户籍地于都县，住于都县。被告孙带发，女，汉族，1976年9月8日生，户籍地于都县，住于都县。被告谢小明，男，汉族，1989年11月11日生，户籍地于都县，住于都县。原告赣州银行股份有限公司于都支行与于都县顺亿锰钢制造有限公司、谢泽辉、黄凤莲、谢春英、于都泰联箱包有限公司、孙带发、谢小明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司于都支行委托代理人管禄荣、洪晖，被告于都县顺亿锰钢制造有限公司、谢泽辉、黄凤莲委托代理人钟敏到庭参加诉讼。被告于都泰联箱包有限公司、被告谢春英、孙带发、谢小明经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣州银行股份有限公司于都支行向本院提出诉讼请求：1、被告于都县顺亿锰钢制造有限公司、谢泽辉偿还原告借款本金2780000元，利息、罚息、复利4076075.96元，共计6856075.96（截止2019年3月14日），并支付2019年3月15日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息、复利；2、被告谢泽辉、孙带发、谢春英承担抵押担保责任，原告对抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告谢泽辉、黄凤莲、于都泰联箱包有限公司、谢小明对上述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费、律师费、保全费、公告费等因诉讼产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年10月20日、10月21日、11月8日、11月22日、11月24日、2017年1月23日，被告于都县顺亿锰钢制造有限公司因资金周转需要分别与原告签订了流动资金借款合同，合同约定：借款金额分别为1390000元、630000元、900000元、420000元、380000元、16000000元，借款期限均为12个月，借款利率均为年利率8.265%，逾期则加收50%计算罚息，按季缴息，每季末月的20日为结息日。2016年10月17日，被告于都县顺亿锰钢制造有限公司与原告签订了最高额抵押合同，抵押物为其所有位于于都县贡江镇工业园区怡信大道、贡江镇楂林工业园房产、土地【于房权证房字第××号、于国用（2013）第0372号】，担保的债权最高限额2318000元。2016年10月17日，被告孙带发与原告签订了最高额抵押合同，抵押物为其所有位于于都县贡江××大道××水岸××地××单元××室房屋（于房权证房字第××号），担保债权最高限额为980000元。2016年11月3日，被告谢泽辉与原告签订了最高额抵押合同，抵押物为其所有位于赣州经济开发区客家大道××商铺（××2016赣州市不动产权第0063689号，担保债权最高限额为1400000元。2016年11月22日，被告谢春英与原告签订了最高额抵押合同，抵押物为其所有位于于都县××广场西××单元××室房屋（于房权证房字第××号），担保债权最高限额为585000元。2017年1月23日、被告谢泽辉、黄凤莲、谢小明、于都泰联箱包有限公司与原告签订了最高额保证合同，合同约定其自愿为被告借款本金16000000元及利息提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告发放了借款，借款到期后，被告未履行还本付息义务，经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求依法处理。被告于都县顺亿锰钢制造有限公司、谢泽辉、黄凤莲辩称，原告不能根据合同计算复利；原告放弃借款人自身提供的抵押物担保，答辩人应该在放弃抵押的范围内免除保证责任。被告于都泰联箱包有限公司辩称，抵押权人放弃借款人自身提供的抵押物的担保，其应该在放弃抵押的范围内免除保证责任。被告谢春英、谢小明、孙带发未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、被告营业执照；2、被告身份证、户口簿、结婚证复印件；3、流动资金借款合同复印件、最高额保证合同、最高额抵押合同复印件；4、借款借据复印件；5、抵押物清单、产权证。被告于都县顺亿锰钢制造有限公司、谢泽辉、黄凤莲对上述证据无异议，但认为借款合同中关于计算复利的约定是格式条款，原告没有向借款人尽说明义务。被告于都泰联箱包有限公司、谢春英、孙带发、谢小明未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据原告的陈述，被告答辩、质证意见和对证据的审查确认，本院认定事实如下：被告于都县顺亿锰钢制造有限公司分别于2016年10月20日、10月21日、11月8日、11月22日、2017年1月23日与原告签订了流动资金借款合同，约定借款金额分别为1390000元、630000元、900000元、380000元、16000000元。借款期限均为12个月；前四笔借款利率均为年利率8.265%，逾期加收50%计算罚息。第五笔借款即2017年1月23日借款利率为年利率8.9175%，逾期加收50%计算罚息。还款方式均为按季缴息（每季末月20日为结息日），到期还本。2016年10月17日，被告孙带发与原告签订了最高额抵押合同，合同约定其自愿提供其所有位于于都县贡江××大道××水岸××地××单元××室房屋（于房权证房字第××号）为本案借款本息进行抵押担保，担保债权的最高额限额为980000元，并办理了抵押登记。2016年11月3日，被告谢泽辉与原告签订了最高额抵押合同，其自愿提供其所有位于赣州经济技术开发区客家大道××＃商铺【赣（2016）赣州市不动产权第0063689号】本案借款本息进行抵押担保，担保债权的最高限额为1400000元，并办理了抵押登记。2016年11月22日，被告谢春英与原告签订了最高额抵押合同，合同约定其自愿提供其所有位于于都县××广场西××单元××室房屋（于房权证房字第××号）为本案借款本息进行抵押担保，担保债权最高限额为585000元，并办理了抵押登记。2017年1月23日，被告谢泽辉、黄凤莲、谢小明、于都泰联箱包有限公司与原告签订了保证合同，合同约定其自愿为本案借款本金16000000元及相应利息提供连带责任保证。上述合同签订后，原告向被告发放了借款，借款到期后，被告未按合同约定履行还本付息义务，截止2019年4月24日，尚欠借款本金共计2780000元，尚欠利息及罚息、复利共计4076075.96元。经原告多次催收未果，遂具状本院请求处理。本院认为，原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同等为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告依借款合同约定向被告于都县顺亿锰钢制造有限公司提供了借款，被告于都县顺亿锰钢制造有限公司借款后则应按合同约定按期还本付息，故原告主张被告于都县顺亿锰钢制造有限公司还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告于都县顺亿锰钢制造有限公司未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。关于计算复利问题，按照双方借款合同约定以及中国人民银行有关规定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计算复利。故对被告关于不应计算复利的意见不予采纳。被告谢泽辉、孙带发、谢春英与原告签订了最高额抵押合同，依担保法规定应承担相应的担保责任。被告谢泽辉、黄凤莲、于都泰联箱包有限公司、谢小明与原告签订了最高额保证合同，约定自愿为上述借款本息提供连带责任保证，依担保法规定应承担相应的担保责任。被告提出原告放弃了借款人自己提供的抵押担保，并要求在该范围内免除担保责任的抗辩主张未提供证据予以证明，本院对该抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第205条、第206条、第207条，《中华人民共和国担保法》第18条、第21条、第31条、第46条、第53条，《中华人民共和国物权法》第176条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告于都县顺亿锰钢制造有限公司应于本判决生效后30日内向原告赣州银行股份有限公司于都支行偿还所欠借款本金2780000元，利息及罚息、复利4076075.96元（截止2019年3月14日)；并支付上述借款本金27800000元自2019年3月15日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息、复利，利随本清。二、如被告于都县顺亿锰钢制造有限公司未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告谢泽辉提供的抵押财产：位于赣州经济技术开发区客家大道178号名鑫苑B2栋10#商铺【赣（2016）赣州市不动产权第0063689号】，所得款项在限额1400000元内优先用以清偿上述借款的本金和利息。三、如被告于都县顺亿锰钢制造有限公司未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告孙带发提供的抵押财产：位于于都县贡江镇渡江大道阳光水岸11号地A2栋1单元701-801室房屋（于房权证房字第××号），所得款项在限额980000元内优先用以清偿上述借款的本金和利息。被告孙带发在承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、如被告于都县顺亿锰钢制造有限公司未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告谢春英提供的抵押财产：位于于都县贡江镇广场西路德福源2栋1单元402室房屋（于房权证房字第××号），所得款项在限额585000元内优先用以清偿上述借款的本金和利息；被告谢春英在承担担保责任后，有权向债务人追偿。五、被告谢泽辉、黄凤莲、谢小明、于都泰联箱包有限公司对上述借款本息承担连带保证责任。六、驳回原告的其他诉讼请求。本案案件受理费59793元，由被告于都县顺亿锰钢制造有限公司承担，于交款时一并付清。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。【在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，并将缴费凭证寄回于都县人民法院审判监督庭，逾期按自动撤回上诉处理。户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88】。审 判 长  凌会洪人民陪审员  余德胜人民陪审员  王洪辉二〇一九年五月二十八日代理书记员  金 敏附：标的款直接付给当事人或汇入下列帐户并注明案号或当事人姓名开户行：中国农业银行于都长征支行户名：于都县人民法院执行款帐号：14×××57