昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0112民初10103号原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司住所:云南省昆明市国家高新技术产业开发区科华路1号山灞大厦19-20层负责人：高焱职务：总经理统一社会信用代码：91530000719407899A委托代理人张德利、许寒晨，北京大成（昆明）律师事务所律师，一般授权代理。被告云南阿房宫经贸有限公司住所：昆明市安康路168号鹤兴阁酒店四至七楼法定代表人：白敏统一社会信用代码：91530100790272173Q被告李秋燕，女，1976年9月8日出生，汉族，河南省新乡市人，现住云南省昆明市盘龙区。被告白敏，男，1970年9月27日出生，汉族，吉林省磐石市人，现住云南省昆明市官渡区。被告白忠山，男，1946年8月5日出生，汉族，吉林省磐石市人，现住云南省昆明市官渡区。被告李琳，女，1947年11月24日出生，汉族，云南省昆明市人，现住云南省昆明市官渡区。被告云南泰德春投融资担保有限公司住所：昆明市西山区兴苑路千禧龙庭C2幢3层法定代表人：沈绍辉统一社会信用代码：91530100787388247N委托代理人杨贽亦，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。被告昆明铭泽声新能源技术有限公司住所：云南省昆明市官渡区关山办事处福德社区国贸中心旁银海领域小区3幢3单元1601号法定代表人：白敏统一社会信用代码：91530111665527966Y被告云南滇鄂环保科技有限公司住所：云南省昆明经济技术开发区信息产业基地春漫大道80号云南海归创业园2幢5楼05175号法定代表人：白敏统一社会信用代码：915301005662098748被告昆明敏知韵企业策划管理有限公司住所：昆明市安康路168号昆明鹤兴阁大酒店8楼法定代表人：白敏统一社会信用代码：915301007452661883被告沈绍辉，男，1972年2月6日出生，汉族，云南省楚雄市人，现住云南省昆明市五华区。委托代理人杨贽亦，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。被告姜元华，男，1979年10月25日出生，汉族，云南省昆明市人，现住云南省昆明市西山区。委托代理人杨贽亦，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。第三人昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社住所：云南省昆明市西山区团结街道办事处“盘玥财富中心”A2地块2幢负责人：柳亚平统一社会信用代码：91530112668257041T委托代理人张松，男，1986年1月20日出生，汉族，云南省昆明市人，系该公司职工。原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司诉被告云南阿房宫经贸有限公司（以下简称阿房宫公司）、被告李秋燕、被告白敏、被告白忠山、被告李琳、被告云南泰德春投融资担保有限公司（以下简称泰德春公司）、被告昆明铭泽声新能源技术有限公司（以下简称铭泽声公司）、被告云南滇鄂环保科技有限公司（以下简称滇鄂公司）、被告昆明敏知韵企业策划管理有限公司（以下简称敏知韵公司）、被告沈绍辉、被告姜元华、第三人昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案受理后，依法组成合议庭于2018年12月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张德利、许寒晨、被告阿房宫公司、被告铭泽声公司、被告滇鄂公司、被告敏知韵公司四公司共同的法定代表人白敏、被告李秋燕、被告白敏、被告泰德春公司的委托代理人杨贽亦、被告沈绍辉、被告姜元华两人共同的委托代理人杨贽亦、第三人的委托代理人张松到庭参加诉讼。被告白忠山、被告李琳经本院依法送达民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院缺席进行审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告阿房宫公司、李秋燕、白敏、白忠山、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司共同向原告偿还借款本金600万元，并支付上述款项截止2018年8月21日的利息1237808.35元（含利息、罚息、复利，按合同约定利率计算），及自2018年8月22日至还清款项之日止的利息（含利息、罚息、复利，按合同约定利率计算）；二、判令被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华对上述债务承担连带担保责任；三、判令原告有权对被告李秋燕抵押的云（2017）盘龙区不动产证明第6000510号位于昆明市金沙小区金缘山庄76幢、云（2017）盘龙区不动产证明第6000509号位于云波小区18幢1单元502号的两套房屋折价、拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；四、判令原告有权对被告白忠山、李琳抵押的云（2016）官渡区不动产证明第6000343号位于金马镇金马路的房产折价、拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；五、判令被告承担原告实现债权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等），其中律师费10000元。事实与理由：2015年12月17日，第三人与被告阿房宫公司签订《流动资金借款合同》，约定被告阿房宫公司向第三人借款600万元，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2015年12月21日至2016年12月17日；计息方式按固定利率执行，月利率6.74433%，在合同有效期内利率不变，按季结息。同日被告李秋燕、白忠山分别与第三人签订《抵押合同》,被告泰德春公司与第三人签订了《保证合同》。上述抵押均依法办理了抵押登记手续。2015年12月21日，第三人按照合同约定,向被告阿房宫公司发放贷款600万元。借款到期前，2016年12月12日，第三人与被告阿房宫公司、被告李秋燕、被告白忠山、被告泰德春公司签订《借款展期协议》,约定被告阿房宫公司向第三人申请展期借款金额600万元，借款期限展期为2016年12月17日至2017年12月14日止，借款展期部分的利率按中国人民银行贷款同期同档次基准利率上浮85.74%执行，展期金额展期到期一次性偿还。还约定被告阿房宫公司不能按时还清展期借款本息，第三人有权自逾期之日起按本协议约定利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。除本协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同仍然有效。上述抵押依法办理了不动产登记证明。被告泰德春公司的股东被告沈绍辉、姜元华向第三人出具《股东承诺书》，承诺对涉及本公司此次借款，自愿承担无限连带还款责任。2016年12月12日，被告李秋燕、白敏、白忠山、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司向第三人出具《共同还款承诺书》，承诺对《流动资金借款合同》及《借款展期协议》中被告阿房宫公司债务承担共同还款责任。借款到期后，被告阿房宫公司、李秋燕、白敏、白忠山、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司经第三人多次催要后，未按约定偿还借款本金及利息。2018年3月22日，昆明市西山区农村信用合作联社与原告签订《不良资产(债权)批量转让协议》,并于2018年5月18日签订编号为西山农信2018-25号的《债权转让协议》,将其对各被告享有的主债权、利息、相应的一切从权利及其他相关权利一并转让给原告，上述资产、债权转让事项办理了登报公告。被告阿房宫公司拖欠借款本息的行为损害原告的合法权益,现原告向法院提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。被告阿房宫公司、白敏、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司共同辩称：认可其向第三人借款600万元，借款是其向第三人所借，认可原告起诉的事实及理由。第三人将债权转给原告没有通知答辩人，其不清楚债权转让的相关事宜，同意被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华的答辩意见。被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华共同辩称：本案《流动资金借款合同》中出借人第三人与被告阿房宫公司在合同第2.1条约定“借新还旧”，用于归还编号为2014年团借字第392号借款合同项下的借款本金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条的规定，保证人及答辩人不知道上述约定，其不应再承担保证责任。2016年12月12日，第三人与被告阿房宫公司、李秋燕、白忠山、泰德春公司签订的《借款展期合同》经公证，五方约定将诉争《流动资金借款合同》项下600万元借款期限展期为2016年12月17日至2017年12月14日。公证书明确载明该600万元借款由被告李秋燕提供两套不动产，由抵押人被告白忠山提供一套不动产，合计抵押值300万元作为物的担保，由泰德春公司保证担保300万元。根据担保法第二十八条规定，即便被告泰德春公司需要承担担保责任，也仅在300万元担保额度内承担担保责任。2015年11月23日，被告沈绍辉、姜元华向第三人出具的《股东承诺书》系第三人提供的格式文本，加重了两答辩人的责任，该两份《股东承诺书》为无效文本。且就内容而言，也没有两答辩人愿意为被告阿房宫公司向第三人借款提供个人保证担保的意思表示。根据合同法第四十条、四十一条的规定，结合两份《股东承诺书》第三条的约定，被告沈绍辉、姜元华仅系被告泰德春公司登记在册的股东，两份《股东承诺书》仅作为公司股东同意泰德春公司为借款人提供担保的意思表示，泰德春公司不具备借款人地位，泰德春公司股东不需要为泰德春公司借款承担无限连带还款责任，故被告沈绍辉、姜元华在本案中不应承担责任。2015年12月21日，被告泰德春公司与第三人签订的《质押合同》，约定被告泰德春公司质押担保的主债权为被告阿房宫公司在2015年团借字第134号《流动资金借款合同》项下600万元的借款，第三人收取了被告泰德春公司提供的30万元单位定期存单作为质物。2015年团借字第134号《流动资金借款合同》还款期限已于2017年12月14日届满，第三人作为质权人，在债务人被告阿房宫公司不履行债务时，享有处分占有的质物优先受偿的权利。但是，第三人并未行使上述质权，并将被告阿房宫公司在2015年团借字第134号《流动资金借款合同》项下的全部债权转让给了原告。被告泰德春公司认为第三人已经没有法定事由或当事人约定继续持有30万元的存单质押，被告泰德春公司在此保留要求第三人返还30万元存单的追诉权利。综上所述，请求人民法院依法判决，并驳回原告对答辩人的全部诉讼请求。被告李秋燕辩称：因诉争借款抵押其房屋的情况属实，其房屋抵押是其抵押给第三人。被告阿房宫公司逾期还款，第三人没有告知答辩人，第三人将诉争借款转让给原告，第三人也没有告诉答辩人，其应享有知情权。其对抵押物没有异议，但在贷款关系上其不是共同贷款人，其和被告白敏2008年6月已离婚，答辩人不是共同贷款人。第三人述称：认可原告起诉的事实及理由。认可被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华的意见。对其余各被告辩解债权转让给原告不知情其不认可，第三人在被告阿房宫公司逾期还款后，已通过电话通知各被告，并以登报方式公告告知各被告。被告白忠山、李琳经本院依法送达民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据材料。原告对其诉讼请求向本院提交了证据材料，本院组织各方当事人进行了质证。到庭的各被告及第三人对原告提交的流动资金借款合同、农信社借款借据、保证合同、借款展期合同、关于办理强制执行公正、接受强制执行效力约束的补充协议、共同还款承诺书、股东承诺书、贷款帐、不良资产债权批量转让协议、债权转让协议、昆明市西山区农村信用合作联社与原告债权转让暨债务催收联合公告、委托代理协议、欠款明细清单各一份、抵押合同、公证书各两份、房屋他项权证、不动产登记证明各三份的真实性均无异议，上述证据与本案有关，本院对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华认为借款展期合同中罚息、复利主张过高，属于利滚利，不应得到法院支持。被告泰德春公司认为其仅在300万元的保证范围内承担责任。被告沈绍辉、姜元华认为其签订的《股东承诺书》，系第三人提供的格式合同，内容加重了两被告的责任，应作出不利于提供格式合同一方的解释，该格式合同应为无效合同，被告沈绍辉、姜元华不应承担诉争借款的还款责任。对于被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华的意见，本院将结合庭审查明的事实综合认定。被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华对其答辩意见提交了证据材料，本院组织各方当事人进行了质证。原告、第三人及到庭的其余被告对被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华提交的2015年团借字第134号流动资金借款合同、融资担保合同、2015团抵字第134-1、134-2号抵押合同、2015云昆明诚证字第33037号公证书、2016团展字第036号借款展期合同、2016云昆明诚证字第41537号公证、2015团保字第134号保证合同、2015团质字第134号质押合同各一份、股东承诺书两份的真实性无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。原告对其证明内容不予认可，认可被告泰德春公司质押的30万元可以在本案中直接予以抵扣借款。对于被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华欲证明内容，本院将结合庭审查明的事实综合认定。在法庭审理过程中，第三人对其陈述意见，向法院提交债权转让确认书一份，证明第三人将债权转让给原告的事实。经质证，原告及到庭的各被告对该证据均无异议，本院对该证据予以确认。在法庭审理过程中，被告阿房宫公司、李秋燕、白敏、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司对其辩解未提交证据材料。综上,本院根据确认的证据及庭审查明的事实，确认本案如下法律事实：2015年12月17日,被告阿房宫公司作为借款人，第三人作为贷款人，双方签订了合同编号为2015年团借字第134号的《流动资金借款合同》一份，约定：“被告阿房宫因借新还旧向第三人借款600万元，借款期限为12个月，自2015年12月21日至2016年12月17日。借款期限内为固定月利率6.74433‰，在合同有效期内利率不变。付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。借款到期,被告逾期还款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。”2015年12月17日，被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳作为抵押人与第三人分别签订两份《抵押合同》，被告李秋燕、白敏用其共有的位于昆明市金沙小区金缘山庄76幢房屋（评估价值394.68万元）、位于昆明市云波小区18幢1单元502号房屋（评估价值79.55万元）为被告阿房宫公司的上述贷款提供抵押担保；被告白忠山、李琳用其共有的位于昆明市金马镇金马路1-3幢4-8号（昆明市房权证字第××号，评估价值36.3万元）房屋为被告阿房宫公司的上述贷款提供抵押担保。双方在抵押合同中约定：“抵押担保的范围：主债权本金，利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或有约定的除外）及其他应付费用。主债权到期，被告阿房宫公司未向第三人清偿债务，第三人有权实现或提前实现抵押权。”上述四被告就其抵押房屋办理了抵押登记手续，第三人作为抵押房屋的权利人办理了抵押房屋他项权证。2015年12月17日，被告泰德春公司作为保证人与第三人签订了《保证合同》，约定被告泰德春公司对被告阿房宫公司的上述贷款承担连带保证责任,双方在保证合同中约定：“保证担保的范围：主债权本金，利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或有约定的除外）及其他应付费用。若主合同为借款合同，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。2015年12月21日,被告泰德春公司与第三人签订《质押合同》，双方在质押合同中约定：“质押担保的范围：主债权本金，利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或有约定的除外）及其他应付费用。主债权到期，被告阿房宫公司未向第三人清偿债务，第三人有权实现或提前实现抵押权。被告泰德春公司授权第三人在实现质权时可提前兑现清偿债务，由此产生的损失由被告泰德春公司承担。”被告泰德春公司与第三人一致陈述：“签订合同后被告泰德春公司向第三人提供了30万元的存单作为质押担保，原告与第三人同意该30万元可在本案中抵扣被告阿房宫公司所欠原告的借款。2015年11月23日，被告沈绍辉、姜元华向第三人分别出具了《股东承诺书》，承诺书载明：被告阿房宫公司向第三人借款600万元，期限一年，其中300万元由被告泰德春公司提供保证担保。其作为被告泰德春公司股东向第三人承诺：一、股东大会做出同意借款保证担保的决议是真实的，是公司现任的真实合法股东，签名和盖章均是亲自签署；二、放弃针对股东会借款保证担保决议所涉事宜的所有抗辩权且绝不反悔；三、做出同意借款保证担保的决议符合《公司法》等相关法律及本公司章程的规定，相关股东及实际控制人在表决时已回避，涉及本公司此次借款行为的，自愿承担无限连带还款责任；四、股东大会做出同意借款保证担保的决议内容，已全部都清楚、认可；五、本承诺书具有同等法律效力。2015年12月21日，第三人向被告阿房宫公司发放贷款600万元。原告、第三人与被告阿房宫公司一致陈述：被告阿房宫公司自2015年12月21日至2017年3月21日期间共计向第三人支付了借款利息393745.88元。2016年12月12日，被告阿房宫公司作为借款人，第三人作为贷款人，被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳、泰德春公司作为担保人，共同签订了《借款展期协议》，约定将原借款期限2015年12月17日至2016年12月17日，展期为自2016年12月17日至2017年12月14日，约定担保人同意就借款人借款继续按照其与贷款人签订原担保合同的约定提供担保,还重新确定借款展期部分的利率按人民银行同期同档次基准利率上浮85.74%执行。被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳愿意用其抵押的房产继续为借款展期协议下的全部债务提供抵押担保，上述《借款展期协议》经昆明市明诚公证处公证。并约定除本协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同仍然有效。未尽事宜，由原借款合同和担保合同调整和解释。2016年12月12日，被告李秋燕、白敏、白忠山、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司分别向第三人出具《共同还款承诺书》，承诺为被告阿房宫公司向第三人的借款600万元，期限自2016年12月17日至2017年12月14日止，作为债的加入，承诺在编号为：2015年团借字第134号的《流动资金借款合同》及2016团展字第036号《借款展期协议》项下的法律地位与借款人等同。2015年12月17日、2016年12月12日，被告阿房宫公司、被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳、第三人作为申请人分别在云南省昆明市明诚公证处办理了公证，2015云昆明诚证字第33037号公证书、2016云昆明诚证字第41537号公证书中都载明：“申请人在本公证处申请分别办理《流动资金借款合同》、《抵押合同》与《借款展期协议》、《补充协议》的公证，公证书都载明借款人阿房宫公司向昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社借款600万元（其中抵押担保借款300万元，保证担保借款300万元）。抵押房屋昆明市金沙小区金缘山庄76幢，房产抵押价值240万元；抵押房屋昆明市云波小区18幢1单元502号，房产抵押价值40万元；抵押房屋昆明市金马镇金马路1-3幢4-8号，房产抵押价值20万元。”2018年3月22日，原告与昆明市西山区农村信用合作联社签订了《不良资产（债权）批量转让协议》，约定昆明市西山区农村信用合作联社根据有关法律、法规及政府部门的规定，采取竞价转让方式将《贷款债权明细表》中所列的债务的主债权、担保权利以及其他权益转让给原告。2018年5月18日，原告与第三人签订了《债权转让协议》，约定第三人将借款人被告阿房宫公司2015年团借字第134号《流动资金借款合同》与2016年团展字第036号《借款展期协议》项下的债权及相关从权利转让给原告（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权），截至转让基准日2018年2月28日该债权本金余额为600万元。债权转让后，由双方将转让事实以法律认可的方式及时通知义务人。2018年5月24日，原告与昆明市西山区农村信用合作联社在《云南经济日报》上刊登了《昆明市西山区农村信用合作联社与中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司债权转让暨债务催收联合公告》。2018年12月5日，第三人向本院出具了《债权转让确认书》，确认第三人对本案被告享有的债权已转让给本案原告，原告已取得本案原债权人对债务人、担保人的各项权利。本案双方当事人争执的焦点：一、本案原告是否有权提起诉讼；二、各被告是否应承担责任。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：一、根据合同性质不得转让；二、按照当事人约定不得转让；三、依照法律规定不得转让。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”本案第三人作为诉争借款的债权人与原告2018年5月18日签订的《债权转让协议》，该份《债权转让协议》无法定的不得进行债权转让的情形，本院确认该份《债权转让协议》有效。原告在《云南经济日报》上刊登了债权转让公告，对债务人履行了通知义务，故该份《债权转让协议》对债务人发生法律效力,原告作为本案诉争借款的债权人有权提起诉讼，其系本案适格原告。对于原告要求被告阿房宫公司归还借款600万元的诉讼请求，本案第三人与被告阿房宫公司签订2015年团借字第134号《流动资金借款合同》，双方约定被告阿房宫公司向第三人借新还旧的贷款600万元，系用于归还“2014年团借字第392号”《流动资金借款合同》项下的贷款本金600万元。双方当事人在上述合同上签章、签字，应系其真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，本院确认“2015年团借字第134号”《流动资金借款合同》合法有效，双方当事人应按照该合同的约定履行各自义务。原告通过第三人债权转让成为诉争借款的债权人，现原告要求被告阿房宫公司返还借款600万元的诉讼请求，被告阿房宫公司对此无异议，本院予以予以支持。对于原告要求被告阿房宫公司按合同约定利率计算支付借款600万元自2015年12月21日至被告付清借款之日止利息的诉讼请求，本案被告阿房宫公司与第三人在《流动资金借款合同》中，约定借款600万元借款期限内月利率为6.74433‰，在《借款展期协议》中，约定借款展期部分的利率按人民银行同期同档基准利率上浮85.74%执行。故此本院确认被告阿房宫公司应按月利率6.74433‰计算向原告支付借款600万元借款期限内即自2015年12月21日至2016年12月17日止的利息485592元。由被告阿房宫公司按2016年银行同期贷款年利率4.6%上浮85.74%即年8.54%计算，向原告支付借款600万元借款展期即自2016年12月18日至2017年12月14日止的利息512400元，以上利息共计997992元，扣除被告阿房宫公司已向第三人支付的利息393745.88元，被告阿房宫公司尚欠原告自2015年12月21日至2017年12月14日期间的利息604246.12元。原告要求被告阿房宫公司支付上述期间借款600万元利息604246.12元的诉讼请求有事实依据，本院予以支持。对于原告要求被告阿房宫公司支付借款600万元自2017年12月15日至实际还清款项之日止罚息，及600万元借款期限内利息604246.12元自2017年12月15日至实际还清款项之日止复利的诉讼请求，《中华人民共和国商业银行法》第四十七条规定：“商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段，吸收存款，发放贷款。”《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十一条规定：“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”第三人与被告阿房宫公司在《流动资金借款合同》中约定，借款600万元的期限为12个月。借款期限内按月利率6.74433‰计算利息，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。借款人逾期还款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。第三人与被告阿房宫公司对借款600万元的罚息、复利的约定，在法律规定的范围内，本院确认被告阿房宫公司应按双方约定的罚息利率向原告支付借款600万元自2017年12月15日至实际还清款项之日止的罚息，及600万元借款期限内利息604246.12元自2017年12月15日至实际付清款项之日止的复利。对于原告要求被告阿房宫公司承担原告为实现债权支出的律师费1万元的诉讼请求，原告未提交相应发票证实该费用的产生，本院对此不予支持。对于原告要求被告李秋燕、白敏、白忠山、铭泽声公司、滇鄂公司、敏知韵公司对被告阿房宫公司向第三人借款600万元承担共同还款责任的诉讼请求，本案上述各被告在第三人与被告阿房宫公司签订《流动资金借款合同》及《借款展期协议》后，出具共同还款承诺书明确表示为被告阿房宫公司向第三人借款600万元承担共同还款责任。原告要求上述各被告承担共同还款责任的诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。对于原告要求被告泰德春公司、沈绍辉、姜元华对被告阿房宫公司向第三人借款600万元承担连带保证责任的诉讼请求，本案被告泰德春公司作为保证人与第三人2015年12月17日签订了《保证合同》，双方在《保证合同》约定：“被告泰德春公司对被告阿房宫公司向第三人借款承担连带保证责任，保证期间为主合同借款期间届满之日起两年。后被告阿房宫公司与第三人签订了展期协议，约定将借款期展期为2016年12月17日至2017年12月14日，并约定除展期协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同仍然有效。”2018年8月29日原告在被告泰德春公司承诺的保证期间向本院提起诉讼，原告要求被告泰德春公司对被告被告阿房宫公司向第三人借款承担连带保证责任的请求，符合双方的约定及相关法律规定，本院予以支持。对于被告泰德春公司承担上述担保责任的数额，第三人与被告泰德春公司共同申请办理的2015云昆明诚证字第33037号公证书、2016云昆明诚证字第41537号公证书都记载：“借款人阿房宫公司向昆明市西山区农村信用合作联社团结信用社借款600万元，其中抵押担保借款300万元，保证担保借款300万元。”现原告要求被告泰德春公司对借款600万元承担连带保证责任，被告泰德春公司有异议，认为应按照上述公证书确认的300万元承担连带保证责任。对此本院认为，第三人作为公证的申请人在上述公证书中自认诉争借款保证担保数额系借款300万元，被告泰德春公司的辩解与第三人在上述公证书的自认相互印证，被告泰德春公司对被告阿房宫公司向第三人借款，承担300万元的保证责任。原告要求被告泰德春公司对诉争借款300万元承担连带保证责任的诉讼请求，有相应事实依据，不违反法律禁止性规定，本院予以支持。对于被告沈绍辉、姜元华是否承担连带担保责任的问题，首先，2015年11月23日被告沈绍辉、姜元华作为被告泰德春公司的股东，分别向第三人出具《股东承诺书》，承诺对涉及被告泰德春公司借款行为，自愿承担无限连带还款责任。如凭该承诺书确认被告沈绍辉、姜元华系被告阿房宫公司向第三人的借款的担保人，那么其就应在2016年12月12日被告阿房宫公司与第三人签订《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的担保人处签字，被告沈绍辉、姜元华未在上述借款协议的担保人处签字，也没有向原告出具担保书明确其愿为被告阿房宫公司向第三人的借款的承担担保责任；其次，被告沈绍辉、姜元华分别向第三人出具的上述《股东承诺书》，该承诺书中的涉及承担无限连带还款责任的内容：“三、做出同意借款保证担保的决议符合《公司法》等相关法律及本公司章程的规定，相关股东及实际控制人在表决时已回避，涉及本公司此次借款行为的，自愿承担无限连带还款责任；”从上述内容中，不能直接反映被告沈绍辉、姜元华自愿为被告阿房宫公司向第三人的借款承担连带保证责任。该承诺书记载的内容仅能证实，被告沈绍辉、姜元华作为被告泰德春公司的股东，愿意为被告泰德春公司所借款承担无限连带还款责任。而本案诉争借款并非被告泰德春公司向第三人借款，被告沈绍辉、姜元华不应对被告阿房宫公司向第三人的借款的承担连带担保责任。故此原告要求被告沈绍辉、姜元华对被告阿房宫公司向第三人的借款承担连带担保责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。对于原告要求对被告李秋燕、白敏抵押的位于昆明市金沙小区金缘山庄76幢房屋（债权数额240万元）、位于昆明市云波小区18幢1单元502号房屋（债权数额60万元），及被告白忠山、李琳共有位于昆明市金马镇金马路（昆明市房权证字第××号）房屋，折价、拍卖或者变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案第三人与被告阿房宫公司在签订《流动资金借款合同》时，被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳作为上述房屋的权利人分别与第三人签订了《抵押合同》并进行公证，约定：“抵押合同自其签订之日生效，至被告阿房宫公司在主合同项下的债权全部清偿之日终止。抵押担保的范围为主债权本金，利息、罚息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括诉讼费、律师费、保全费等）及其他应付费用。主债权到期被告阿房宫公司未向第三人清偿债务，第三人有权实现或提前实现抵押权。另双方还明确被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳抵押上述房屋，抵押担保借款数额300万元。”后被告阿房宫公司在约定的2017年12月14日还款期间届满后，未向第三人归还借款，按照其约定原告作为诉争借款的债权人有权在300万元债权数额内要求对被告李秋燕、白敏、白忠山、李琳的上述房屋实现优先抵押权，原告的该诉讼请求有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。对于被告泰德春公司与第三人签订的《质押合同》中所涉及30万元存款单如何处理的问题，原告对此未提交证据，仅在法庭审理过程中表示可用被告泰德春公司交给第三人的30万元存单抵扣被告阿房宫公司所欠原告的借款。被告泰德春公司不同意原告的上述意见，认为本案抵押权人所抵押房产已超出借款金额，第三人在还款期限届满后未对其质押的30万元存单提出实现质权，被告泰德春公司保留要求原告返还上述30万元的存单的权利。对此本院认为，原告未对被告泰德春公司质押给第三人的质押凭证即30万元存单提出实现质权的诉讼请求，按照当事人不诉法院不处理的原则，本院对此不作处理。被告白忠山、被告李琳经本院依法送达民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了抗辩权，鉴于本案事实清楚，证据充分，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国商业银行法》第四十七条、《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条、第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、由被告云南阿房宫经贸有限公司、被告李秋燕、被告白敏、被告白忠山、被告昆明铭泽声新能源技术有限公司、被告云南滇鄂环保科技有限公司、被告昆明敏知韵企业策划管理有限公司于本判决生效之日起十日内共同返还原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司借款6000000元，并支付借款6000000元自2015年12月21日至2017年12月14日借款期限内的利息604246.12元，以上共计人民币6604246.12元，并按双方在“2015年团借字第134号”《流动资金借款合同》中对罚息、复利的约定，向原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司计算支付自2017年12月15日至实际还清借款6000000元之日止的罚息，及借款期限内利息604246.12元自2017年12月15日至实际还清款项之日止的复利;二、由被告云南泰德春投融资担保有限公司对上述款项在人民币3000000元范围内承担连带还款责任。被告云南泰德春投融资担保有限公司在承担连带担保责任后，有权向被告云南阿房宫经贸有限公司追偿；三、如被告云南阿房宫经贸有限公司不能按上述判决付清款项，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权在300万元债权数额内对被告李秋燕、被告白敏共同抵押的位于昆明市金沙小区金缘山庄76幢房屋［昆明市房权证官字第××号]、位于昆明市云波小区18幢1单元502号房屋［昆明市房权证字第××号]、被告白忠山、被告李琳共同抵押的位于昆明市金马镇金马路1-3幢4-8号房屋［昆明市房权证字第××号]进行折价、拍卖或变卖所得价款，按抵押顺位优先受偿。被告李秋燕、被告白敏、被告白忠山、被告李琳承担担保责任后，有权向被告云南阿房宫经贸有限公司追偿;四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果云南阿房宫经贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民被告云南阿房宫经贸有限公司共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币62534元，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司已预交，由被告云南阿房宫经贸有限公司承担。由被告云南阿房宫经贸有限公司在支付上述款项时一并支付给原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司。被告云南泰德春投融资担保有限公司、被告李秋燕、被告白敏、被告白忠山、被告李琳对此承担连带还款责任，其承担保证责任后有权向被告云南阿房宫经贸有限公司追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。审 判 长  杨婉琳人民陪审员  李绍云人民陪审员  金宸妤二〇一九年五月六日书 记 员  陈 伟