广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初1586号原告：佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司，住所地佛山市三水区西南街道三达路30号华景花苑北114-116号，统一社会信用代码：91440607592173887L。法定代表人：何启德，公司董事长。委托诉讼代理人：韩永珊，女，1990年11月2日出生，汉族，住佛山市三水区，系公司员工。委托诉讼代理人：吴惠君，广东邦南律师事务所律师。被告：陆志坚，男，1959年9月16日出生，汉族，住佛山市三水区，被告：李少霞，女，1961年5月2日出生，汉族，住佛山市三水区，原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司与被告陆志坚、李少霞借款合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩永珊、吴惠君到庭参加诉讼,被告陆志坚、李少霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆志坚向原告偿还借款本金人民币110000元及利息，利息均以110000元为本金，分别从2018年11月26日起至2018年12月25日止按月利率千分之六计算为660元；从2018年12月26日起计至实际付清款项之日止按照月利率2%计算，暂计至2019年3月18日为6087元；2.判令被告陆志坚向原告偿还借款本金人民币150000元及利息，利息均以150000元为本金，分别从2018年11月26日起至2018年12月25日止按月利率千分之六计算为900元；从2018年12月26日起计至实际付清款项之日止按照月利率2%计算，暂计至2019年3月18日为8300元；3.判令被告李少霞对被告陆志坚上述第一、第二项的债务承担连带清偿责任；4.判令两被告向原告支付因实现债权所支出的律师服务费5000元；5.判令两被告承担本案全部诉讼费用；6.判令原告所主张的上述各项请求在对抵押物佛山市三水区西南镇月桂一路1号二座之104房产及佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅典居七座地下1178房产拍卖、变卖所得款项范围内优先受偿。事实和理由：2018年11月26日，被告陆志坚因资金周转需要，与原告签订恒贷字第2018057号、恒贷字第2018058号《贷款合同》，分别向原告借款及15万元、11万元，借款期限自2018年11月26日至2018年12月25日，约定借款月利率为6‰。合同还约定，若借款人不按期还款，应从逾期之日起按月3%支付逾期利息。同日，被告李少霞与原告签订恒保字第2018057号、恒保字第2018058号《保证担保合同》，为上述贷款本金、利息及实现债权发生的一切费用承担连带保证责任。合同签订后，原告依约分别将上述借款转到被告陆志坚指定的账户。2018年11月23日，原告与被告陆志坚签订恒抵字第2018057号《最高额抵押担保合同》，提供其所有的位于佛山市三水区西南镇月桂一路1号二座之104（粤房地证字第××号）作为抵押物，并办理了抵押权登记（粤2018佛三不动产证明第0064637号），为其在2018年11月23日至2021年11月22日期间内向原告申请办理的借款提供最高额抵押担保，其提供抵押担保的实际债务的最高本金余额为25万元。2018年11月26日，原告与被告李少霞签订恒抵字第2018058号《最高额抵押担保合同》，提供其所有的位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅典居七座地下1178【房地产权证粤房地证佛字第××号、国有土地使用权证佛三国用（2011）第0102884号】作为抵押物，并办理了抵押权登记，为陆志坚在2018年11月26日至2021年11月25日期间内向原告申请办理的借款提供最高额抵押担保，其提供抵押担保的实际债务的最高本金余额为20万元。借款期限届满，经原告多次催收，被告仍未依约偿付本息，故而起诉。原告提供的证据有：1.原告营业执照复印件、两被告身份证复印件，证明原被告的诉讼主体资格。2.贷款合同原件（恒贷字第2018057号）、贷款合同原件（恒贷字第2018058号），证明被告陆志坚向原告借款人民币15万元及11万元。3.保证担保合同原件（恒保字第2018057号）、保证担保合同原件（恒保字第2018058号），证明被告李少霞为上述15万元贷款、11万元贷款承担连带保证责任。4.最高额抵押担保合同原件（恒抵字第2018057号）、粤房地证字第××号房地产权证原件、粤2018佛三不动产证明第0064637号不动产登记证明原件，证明陆志坚提供其所有的位于佛山市三水区西南镇月桂一路1号二座之104（粤房地证字第××号）作为抵押物，并办理了抵押权登记（粤2018佛三不动产证明第0064637号），为其在2018年11月23日至2021年11月22日期间内向原告申请办理的借款提供最高额抵押担保。其提供抵押担保的实际债务的最高本金余额为25万元，担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。5.最高额抵押担保合同原件（恒抵字第2018058号），粤房地证字第××号房地产权证原件、佛三国用（2011）第0102884号国有土地使用权证原件、粤2018佛三不动产证明第0064647号不动产登记证明原件，证明李少霞提供其所有的位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅典居七座地下1178作为抵押物，并办理了抵押权登记，为陆志坚在2018年11月26日至2021年11月25日期间内向原告申请办理的借款提供最高额抵押担保。其提供抵押担保的实际债务的最高本金余额为20万元，担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。6.转账单据原件及收据原件，证明原告将人民币15万元、11万元转到被告陆志坚指定的账户，被告陆志坚确认收到上述两笔款项向原告出具收据。7.委托代理合同原件及律师服务费发票原件，证明借款期限届满，经原告多次催收，两被告仍未能按期还本付息，已构成严重违约，依照双方两次签订的贷款合同。保证担保合同的约定，原告为事先债权所支出的律师服务费。被告陆志坚、李少霞未答辩，亦未提交相关证据。原告提供的证据，被告陆志坚、李少霞未到庭进行质证，应承担由此产生的法律后果。经审查，原告所诉事实，事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，本案为借款合同纠纷。原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司与被告陆志坚于2018年11月26日签订的恒贷字第2018057号、恒贷字第2018058号《贷款合同》，均是当事人间的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告于2018年11月26日按恒贷字第2018057号、恒贷字第2018058号《贷款合同》约定，分别将借款15万元、11万元转到被告陆志坚指定的账户，已履行合同义务，而被告陆志坚未按合同约定还款，属于违约，依法应当承担相应的违约责任。原告起诉主张被告陆志坚向原告偿还上述借款，并要求支付上述借款在借款期限内按月6‰计算、逾期按月2%计算的利息，及律师费5000元合理，本院予以支持。对于前述借款15万元及相应的利息、律师费，被告陆志坚与原告于2018年11月23日签订恒抵字第2018057号《最高额抵押担保合同》，提供其所有的佛山市三水区西南镇月桂一路1号二座之104房产，在《最高额抵押担保合同》所确定的25万元最高本金余额内进行担保，同时，被告李少霞与原告于2018年11月26日签订恒保字第2018057号《保证担保合同》，对上述债务承担连带保证责任；对于前述借款11万元及相应的利息、律师费，被告李少霞与原告于2018年11月26日签订恒抵字第2018058号《最高额抵押担保合同》，提供其所有的佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅典居七座地下1178房产，在《最高额抵押担保合同》所确定的20万元最高本金余额内进行担保，又与原告于2018年11月26日签订恒保字第2018058号《保证担保合同》，对上述债务承担连带保证责任，其中所涉担保合同，均系双方当事人自愿签订，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”因此，原告主张对被告陆志坚因前述借款所形成的相关债务，以被告陆志坚、李少霞各自所提供的抵押物分别优先受偿的请求合理，本院予以支持，但被告李少霞作为保证人，因其连带保证责任与物的担保并存，故应对前述抵押物不能偿还的部分承担连带保证责任。对此，原告主张被告李少霞对本案全部债务承担保证责任的意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陆志坚于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司偿还借款本金150000元，支付律师服务费2880元，并支付自2018年11月26日起至2018年12月25日止按月利率6‰计算，自2018年12月26日起至实际付清款项之日止按月利率2%计算的利息；二、被告陆志坚于本判决生效之日起十日内向原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司偿还借款本金110000元，支付律师服务费2120元，并支付自2018年11月26日起至2018年12月25日止按月利率6‰计算，自2018年12月26日起至实际付清款项之日止按月利率2%计算的利息；三、原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司对被告陆志坚所有的佛山市三水区西南镇月桂一路1号二座之104房产在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司对被告李少霞所有的佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅典居七座地下1178房产在本判决第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；五、被告李少霞对本判决第一项、第二项所确定的债务，在原告按本判决第三、四项行使优先受偿权后的剩余债务范围内，承担连带清偿责任；六、驳回原告佛山市三水恒昌华泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取合计2745元，由被告陆志坚、李少霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 戴 天二〇一九年五月十三日书记员 陆柏曦