江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初4050号原告:江苏银行股份有限公司无锡扬名支行，住所地江苏省无锡市南湖大道588-2，（统一社会信用代码：913202007235490565）。负责人：浦继红，该行行长。委托诉讼代理人：邵眺眺，江苏居和信律师事务所律师。被告：刘光青，男，1977年10月11日出生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。被告：袁丽丽，女，1985年3月23日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：刘允欢，男，1954年9月13日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：孙秧妹，女，1957年4月14日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告江苏银行股份有限公司无锡扬名支行（以下简称江苏银行扬名支行）与被告刘光青、袁丽丽、刘允欢、孙秧妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行扬名支行的委托诉讼代理人邵眺眺，被告刘光青到庭参加诉讼。被告袁丽丽、刘允欢、孙秧妹经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。江苏银行扬名支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘光青、袁丽丽立即向江苏银行扬名支行归还贷款本金736524.96元，并支付期内欠息14566.54元，罚息（截止至2019年5月13日为102.75元，自2019年5月14日起至实际支付之日止，以736524.96元为基数，利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算），期内欠息之复利（截至2019年5月13日为189.85元，自2019年5月14日起至实际支付之日止，以期内欠息为基数，利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算）；2.判令刘光青、袁丽丽承担律师代理费52000元；3.对于上述债权以及本案诉讼费，江苏银行扬名支行有权以刘光青、袁丽丽提供抵押的位于无锡市水韵金阁1-1601号的房屋拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿；4.刘允欢、孙秧妹为刘光青、袁丽丽的上述第一、二项债务以及本案诉讼费提供连带担保保证责任；5.本案诉讼费用由刘光青、袁丽丽、刘允欢、孙秧妹共同承担。事实和理由：刘光青与江苏银行扬名支行签订《个人借款合同》，向江苏银行扬名支行贷款810000元。贷款于2014年1月23日发放，于2019年2月19日提前到期。至2019年5月13日，刘光青积欠借款本金736524.96元、期内欠息14566.54元，经江苏银行扬名支行多次催讨无果。刘光青辩称：逾期的本金及利息最近几个月想办法归还，至于诉讼费和律师费需要再给一段时间才能归还。袁丽丽、刘允欢、孙秧妹未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年1月18日，刘光青、袁丽丽与江苏银行扬名支行签订《个人借款合同（房贷版）》，约定：1.江苏银行扬名支行向刘光青、袁丽丽发放810000元的借款，借款期限自2014年1月18日至2041年1月18日；2.借款采用浮动利率，利率为同期人民银行贷款基准利率6.55%，执行年利率6.55%，合同利率随人民银行同期贷款基准利率调整按一年调整，调整日为次年的一月一日；3.本合同项下借款用于购买座落于水韵金阁2-1-1601的住房，本次购买房产系借款人家庭购买的第1套住房，本套房产的建筑面积为134.3平方米，总房价为1160000元；4.结息方式按照月结息，结息日为每月的20日；5.还款方式为分期还款，按月还款，从借款发放的次月开始还款，首末月按日计息，其余按月计息，采用等额本息还款法还款；6.首期还款日为2014年2月20日，之后每月同日为还款日；7.刘光青、袁丽丽不能按时归还借款，江苏银行扬名支行有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，对刘光青、袁丽丽逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；8.刘光青、袁丽丽未能按时偿还借款本息，导致江苏银行扬名支行为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等因实现债权而产生的费用，均由刘光青、袁丽丽负担；9.刘光青、袁丽丽在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其它的应付款项，江苏银行扬名支行有权根据违约性质、程度，宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回借款。2014年1月23日，江苏银行扬名支行向刘光青、袁丽丽发放借款810000元。2014年1月18日，刘光青、袁丽丽与江苏银行扬名支行签订《抵押担保合同（个人版）》，约定：1.本合同为抵押权人与刘光青、袁丽丽于2014年1月18日签订的810000元的个人借款合同的担保合同；2.抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；3.抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性、其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所签全部本金、利息及其他应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；4.抵押物为水韵金阁1-1601室。2014年1月18日，刘允欢、孙秧妹与江苏银行扬名支行签订《保证担保合同（个人版）》，约定：1.本合同为债权人与刘光青、袁丽丽于2014年1月18日签订的810000元的个人借款合同的担保合同；2.抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；3.保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求提前清偿时发生的债务；4.如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。2018年1月3日，刘光青、袁丽丽将其所有的水韵金阁1-1601室房产为江苏银行扬名支行办理抵押登记，债权数额为810000元。自2019年1月29日起，刘光青、袁丽丽未按约归还借款本金及利息，江苏银行扬名支行遂诉至本院，诉请如前。2019年2月25日，江苏银行扬名支行为本次诉讼与江苏居和信律师事务所签订《聘请律师合同》，约定江苏银行扬名支行委托江苏居和信律师事务所办理与刘光青、袁丽丽、刘允欢、孙秧妹金融借款合同纠纷，江苏银行扬名支行应向江苏居和信律师事务所支付律师费52000元。本院认为：原告江苏银行扬名支行诉称事实有个人借款合同、借款借据、对账单、个人消费贷款对账单等证据在卷证实，本院予以确认。刘光青、袁丽丽未按约偿还透支款本息构成违约，应承担违约责任。现江苏银行扬名支行要求刘光青、袁丽丽支付拖欠的贷款本金及相应利息，符合合同及法律规定，本院予以支持。关于律师费，符合借款合同中的约定，现江苏银行扬名支行主张52000元的律师费，本院予以支持。关于抵押，江苏银行扬名支行已就抵押物无锡市办理抵押登记依法取得抵押物权，但应在抵押登记的担保范围内优先受偿。关于保证，刘允欢、孙秧妹在《保证担保合同（个人版）》上签字，并约定愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，故刘允欢、孙秧妹应当承担连带保证责任。袁丽丽、刘允欢、孙秧妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃诉讼权利，由此产生的不利后果应自行承担。综上所述，江苏银行扬名支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、刘光青、袁丽丽应于本判决发生法律效力后十日内归还江苏银行股份有限公司无锡扬名支行借款本金736524.96元，并支付期内欠息14566.54元、逾期罚息（截至2019年5月13日为102.75元，自2019年5月14日起至实际给付之日止，以736524.96元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2019年5月13日为189.85元，自2019年5月14日起至实际给付之日止，以14566.54元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算），息随本清。二、刘光青、袁丽丽应于本判决发生法律效力后十日内支付江苏银行股份有限公司无锡扬名支行律师费52000元。三、刘允欢、孙秧妹对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带保证责任。刘允欢、孙秧妹在承担保证责任后有权向刘光青、袁丽丽追偿。四、江苏银行股份有限公司无锡扬名支行有权以刘光青、袁丽丽所有的无锡市折价或者拍卖、变卖该房所得价款在810000元范围内对上述第一、二项及本案诉讼费用优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11742元，减半收取计5871元、保全申请费4920元，两项合计10791元（已由江苏银行股份有限公司无锡扬名支行预交），由刘光青、袁丽丽负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内直接向江苏银行股份有限公司无锡扬名支行支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  李琪霖二〇一九年五月二十七日书记员  顾澜兰本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。