山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民初65号原告：恒丰银行股份有限公司济宁分行，住所地：济宁高新区金宇路41-3号。负责人：韩伟杰，行长。委托诉讼代理人：董祥岗、蔡文平，山东济信律师事务所律师。被告：山东永华机械有限公司，住所地：兖州经济开发区智源路北。法定代表人：陈勇，总经理。被告：山东迪一电子科技有限公司，住所地：济宁市兖州区经济开发区创业路北。法定代表人：陈钢全，总经理。被告：山东温暖之家置业有限公司，住所地：山东省济宁市兖州区龙桥街道扬州北路89号金融中心办公楼A座1-01号房。法定代表人：陈勇，总经理。被告：陈勇，男，1974年1月16日出生，汉族，住山东省兖州区。被告：尹志华，女，1972年2月8日出生，汉族，住山东省兖州区。原告恒丰银行股份有限公司济宁分行（以下简称济宁恒丰银行）与被告山东永华机械有限公司（以下简称永华公司）、山东迪一电子科技有限公司（以下简称迪一公司）、山东温暖之家置业有限公司（以下简称温暖之家公司）、陈勇、尹志华金融借款合同纠纷一案，济宁恒丰银行于2019年4月3日向本院起诉。本院于2019年5月17日公开开庭审理了本案。原告济宁恒丰银行的委托诉讼代理人董祥岗、蔡文平到庭参加诉讼，被告永华公司、迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告济宁恒丰银行向本院提起诉讼请求：一、判令被告永华公司偿还原告借款本金1亿元及利息、复息1266395.51元（合计：101266395.51元，计算至2019年2月21日），以后的利息、复息、罚息按合同约定计算至本息付清之日；二、判令被告迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华对上述款项承担连带清偿责任；三、原告对温暖之家公司抵押物（权利证书编号为济宁市房权证兖州区字第××号房产、编号为兖国用（2015）第2956-1-4号土地）的变现价款享有优先受偿权；四、判令本案的诉讼费、保全费由各被告承担。事实与理由：2018年3月12日，被告永华公司向原告借款1亿元，并签订《流动资金借款合同》（编号：2018年恒银济借字第100003120041号、2018年恒银济借字第10000322011号）。被告迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华与原告签订《最高额保证合同》，对该笔借款承担连带责任担保，同时，被告温暖之家公司与原告签订《最高额抵押合同》，将坐落于兖州区金融中心5#商业1-3层西侧，权利证书编号为济宁市房权证兖州区字第××号房产、编号为兖国用（2015）第2956-1-4号土地抵押给原告。合同签订后，原告依约发放了借款，但被告并没有按照约定进行还款，为保护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。被告永华公司、迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院确认以下事实：2016年3月4日，被告温暖之家公司与济宁恒丰银行签订编号为2016年恒银济借高抵字第100003020011号的《最高额抵押合同》。合同约定，被告温暖之家公司以其位于兖州区金融中心5号商业1-3层西侧的房地产［济宁市房权证兖州区字第××号房产、兖国用（2015）第2956-1-4号]，为被告永华公司与济宁恒丰银行在2016年3月4日至2019年3月4日期间因流动资金贷款而订立的全部授信业务合同项下的债权，在最高债权本金余额1亿元范围内提供最高额抵押担保，本金是债务人办理业务时所产生的债务本金；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。2016年3月7日，上述房地产抵押办理了他项权利登记，他项权利证书号：济宁市房他证兖州区字第（2016）0353号，土地他项权利证书编号为兖他项（2016）第024号。2018年3月12日，济宁恒丰银行与被告永华公司分别签订两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为2018年恒银济借字第100003120041号、2018年恒银济借字第100003220011号），约定：永华公司分别向济宁恒丰银行借款5800万元、4200万元，用于购光机；借款期限自2018年3月22日至2019年3月4日；借款利率为浮动利率，利率为贷款实际发放日12个月基准利率，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按季调整，一季一定；还款方式为按月固定周期付息，贷款到期偿还本金，结息日为每月的20日；如借款人未按期还款即构成借款逾期，贷款人有权对逾期的借款按照该合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按该合同约定的罚息利率计收复利；逾期贷款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%；当出现借款人借款发生欠息时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的借款，单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息；当借款人未按该合同约定按时偿还借款本息的，贷款人有权采取下列措施：要求借款人清偿到期的借款本金、利息及其他应付款项；如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息；要求借款人支付未付利息的复利；以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由借款人承担。同日，被告迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华分别与济宁恒丰银行签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2018年恒银济借高保字第100003120091号、2018年恒银济借高保字第100003120101号、2018年恒银济借高保字第100003120111号、2018年恒银济借高保字第100003120121号）。以上四份《最高额保证合同》均约定，保证人为债务人永华公司在济宁恒丰银行形成的债务提供最高额保证，被担保的主债权系2018年3月12日至2019年3月12日期间因流动资金贷款、银行承兑汇票而订立的全部授信业务合同项下的债权，担保的最高债权本金余额为1亿元,本金是指债务人办理业务时所产生的债务本金；保证方式为连带责任保证；担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；债权人宣布任一主合同项下债务提前到期的，以其宣布的提前到期日为履行债务期限届满日。涉案《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》签订后，济宁恒丰银行分别于2018年3月12日、2018年3月22日向永华公司放款5800万元、4200万元，借款凭证记载到期日均为2019年3月4日，年利率为4.35%。后永华公司未按合同约定偿还本息，截止至2019年2月21日，永华公司共欠原告借款本金1亿元及利息、复息1266395.51元。本院认为，济宁恒丰银行与被告温暖之家公司签订的《最高额抵押合同》、与被告永华公司签订的《流动资金借款合同》、与被告迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华分别签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，为有效合同。涉案《流动资金借款合同》签订后，济宁恒丰银行依约向永华公司发放了1亿元贷款，履行了合同约定的发放贷款义务，合同中对还款时间以及利息、罚息等均作了明确约定，被告永华公司在借款期限内未依约履行支付利息义务，借款到期后亦未履行还本付息义务，构成违约，根据借款合同的约定，原告有权要求对方偿还全部贷款本息。被告迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华自愿为上述贷款提供最高额本金1亿元的连带责任保证，本案贷款本金为1亿元，未超过上述最高本金余额，故迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华应对上述借款本金、利息、罚息等在保证范围内承担连带清偿责任。被告温暖之家公司自愿以其房地产在最高本金余额1亿元范围内提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权设立，且本案贷款本金为1亿元，未超过上述最高本金余额，故被告温暖之家公司应就其提供的抵押物对涉案借款本金1亿元及其产生的利息、罚息等在合同约定的担保范围内承担抵押担保责任。综上，被告永华公司、迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华均未按合同约定履行相应义务，应各自承担还款或担保责任。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告永华公司、迪一公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东永华机械有限公司于本判决生效后十日内向原告恒丰银行股份有限公司济宁分行偿还借款本金1亿元及利息、复息1266395.51元（暂计至2019年2月21日，2019年2月21日后的利息、复息、罚息按照借款合同约定的利率计算至实际清偿之日）;二、被告山东迪一电子科技有限公司、山东温暖之家置业有限公司、陈勇、尹志华对上述第一项债务承担连带清偿责任。上述担保人承担担保责任后有权向被告山东永华机械有限公司追偿；三、原告恒丰银行股份有限公司济宁分行对被告山东温暖之家置业有限公司提供的抵押物〔房产他项权利证号为：济宁市房他证兖州区字第（2016）0353号、土地他项权利证书编号为兖他项（2016）第024号〕就上述第一项债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费548132元，保全费5000元，共计553132元，由被告山东永华机械有限公司、山东迪一电子科技有限公司、山东温暖之家置业有限公司、陈勇、尹志华共同负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长 崔 英审 判 员 董 浩人民陪审员 梁 平二〇一九年五月二十八日书 记 员 仙金菊