广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初8616号原告：广州市新滘红卫经济发展公司,住所地广州市海珠区石榴岗路18号。法定代表人：简文生，职务经理。委托代理人：余小岩，广东法则明律师事务所律师。第一被告：陈俊，男，1969年2月24日出生，汉族，住所地广东省遂溪县。第二被告：广州市海珠区渔好蚝美食店,住所地广州市海珠区石榴岗路16号之一第二层自编之三。经营者：陈俊，即本案第一被告。原告广州市新滘红卫经济发展公司诉第一被告陈俊、第二被告广州市海珠区渔好蚝美食店返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余小岩、第一被告也即第二被告的经营者陈俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：广州市新滘红卫经济发展公司（以下简称发展公司）与刘粤忆于2016年8月24日签订《房屋租赁合同》，合同约定乙方刘粤忆按房屋的现状承租广州市海珠区石榴岗路16号之一第二层，建筑面积540平方米，租赁期限自2016年10月1日至2018年9月30日止。合同签订后，发展公司已按约定将房屋交给刘粤忆。刘粤忆由于经营不善，要求将其在《租赁合同》项下的权利义务转让给陈俊，2018年1月19日，甲方发展公司、乙方刘粤忆、丙方陈俊达成《转让补充协议书》，约定三方同意乙方在《房屋租赁合同》项下的权利义务自2018年1月1日转让给丙方。2018年1月23日，原、被告依据上述《房屋租赁合同》和《转让补充协议书》重新签订《房屋租赁合同》，并对租赁期限明确为自2018年1月1日至2018年9月30日止。被告陈俊于2018年1月1日至2019年1月28日在广州市海珠区石榴岗路16号之一第二层投资和经营广州市海珠区渔好蚝美食店，性质是个体工商户，期间拖欠13名员工2018年12月至2019年1月14日的工资84062元，导致员工使用各种手段维权，严重影响社会稳定，原告按44.535%代垫了37437.01元，被告至今拒绝偿还。故原告起诉要求：1、判决两被告共同承担，向原告立即支付37437.01元；2、本案诉讼费用由两被告承担。两被告共同辩称：2019年1月4日原告关掉第二被告的电，第二被告报警，江海派出所民警梁汉友和江海街综治办梁斌主任来到现场，晚上经过大家协商，有原告、第二被告和民警梁汉友和梁主任还有原告代表阿枫的协商，同意第二被告2019年1月4日经营到2019年2月28日，原告开电给第二被告经营。在2019年2月28日前所用的水电费交清，原告考虑第二被告投资过多免除后面租金不追究，如果第二被告在2019年2月28日前未能搬迁完毕，第二被告同意给原告可采取方法对该物业进行清空。第二被告想方设法在一个多月时间里边找场所放好设备作最少损失。一边经营好生意才有钱发工资给员工和交此期间内的水电费。2019年1月10日下午原告未按协商突然关电，造成第二被告无法经营，连员工吃饭都困难。2019年1月13日，全体员工商量现在停水停电无法经营原因是原告不按第二被告协商做到协商的时间。第二被告和全体员工同意打电话给江海街道劳动部门领导来处理登记名单。2019年1月14日早上第一被告及全体员工和劳动部门领导来到原告这里处理，原告垫付员工工资44.535%工资款33437.01元是事实。劳动部门领导定当天下午两点第二被告和全体员工签订协议剩下工资余款什么时候给清。第二被告和员工通过协商定于2019年2月31前付清员工工资。2019年1月14日下午第一被告不在店里的时候，原告派十几个人强行搬走部分设备和物品。通过报警派出所民警和街道办主任、街道办书记刘和平都来到现场，后通过书记和原告沟通就停下来不搬东西了，同意第一被告尽快处理店里的物品和设备，把场地交回原告。15日原告为了尽快把场地清空派十多人把2楼和3楼设备和物品大部分都搬出来，还有少些未搬，但在一楼仓库一切设备和物品都未搬。后来原告派人来拿铁门来锁住大门了。第二被告从2018年1月1日第一被告接手过到名下一共投资230万元，原告在合同期间以城中村拆迁改造为由不续签，造成第一被告损失过大，在江海街书记刘和平看到心痛帮忙联系慈善会给了第一被告27000元做生活费用，后来第一被告发工资给员工22000元回家过春节，留5000元自己生活费用。因原告在2019年1月l0日停电造成的所有羊肉，海鲜、冰鲜、肉类、菜类、烧烤类各种原材料无法保鲜，所以造成第一被告损失过大。价值统计120000元左右。第一被告投资多了，现在失业，负债过多，连小孩上学在学校生活费用无法支持，两被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明：第一被告向原告承租了广州市海珠区石榴岗路16号之一第二层房屋用于经营第二被告。2019年1月22日，原告（甲方）、两被告（丙方）及第二被告的13名工人（乙方）签订了《协议书》，内容为甲方于2018年1月1日出租涉案房屋给丙方，由于丙方经营不善，拖欠了乙方2018年12月至2019年1月14日的工资84062元，导致乙方在2019年1月14日聚集在经营地讨薪，现三方达成如下协议：一、甲、乙、丙三方于2019年1月22日核实员工人数和工资数额后当天内，由甲方按乙方工资总额的44.535%一次性垫付乙方的工资37437.01元，甲方垫付的上述款项由甲方通过法律途径向丙方追讨；等。原告表示其已实际垫付了工人工资37437.01元，对此两被告予以确认。原告主张工人工资应由两被告发放，对此两被告予以确认，但两被告表示由于原告断电造成其损失，故两被告不同意返还原告代垫的工资款。第二被告为个体工商户，经营者为第一被告。原告为证明其主张，主要提供了以下证据：证据1、民事判决书【（2018）粤0105民初3168号】；证据2、生效证明书【（2018）粤0105民初3168号】；证据3、证明；证据4、房屋租赁合同；证据5、转让补充协议；证据6、房屋租赁合同；证据7、协议书；证据8、广州市海珠区渔好蚝美食店员工工资登记表；证据9、员工工资签收表（原告代垫的）；证据10、商事登记基本信息；证据11、企业信用信息公示报告。两被告发表如下质证意见：证据1与两被告无关，真实性、合法性、关联性无法确定。证据2意见与证据1一致。证据3真实性、合法性、关联性无异议。证据4真实性、合法性、关联性无异议。证据5确认是第一被告签名，真实性无异议，但对内容有异议，签约时原告口头同意是可以续签的，该合同在2018年9月30日到期，第一被告提前了几个月找原告要求续签，原告不同意。证据6真实性无异议，确认是第一被告签名的。但认为原告到期不同意续签。证据7真实性无异议，确认是第一被告在村委处签名的，但认为签名时村委盖住了上面的内容，第一被告不知道实际签的是什么。证据8真实性、合法性、关联性无异议。证据9至证据11真实性、合法性、关联性无异议。两被告为证明其主张，主要提供了以下证据：证据1、关于石榴岗路16号之1第二层撤场承诺书，证明2019年1月4日我报警处理，由派出所、街道出门协调，第一被告写了该协议书，村委、派出所均有一份；证据2、借条（担保人梁明春）、借款协议（出借人黄妤丽）、借款合同10份（贷款人林君雄）及相应银行流水，证明原告没有与第一被告续签合同，导致第一被告需要借钱度日。原告发表如下质证意见：证据1真实性、合法性、关联性不予认可，不确认被告主张，原告从未见过该份撤场承诺书。该承诺书可以证明被告拖欠水电费及租金，原告已经另案起诉被告要求支付两项费用。证据2，借条、借款协议有原件，借款合同没有原件。该组证据真实性、合法性、关联性均不予认可。本院认为：原告代两被告垫付了第一被告所经营的第二被告工人工资37437.01元，有原告及两被告的陈述，原告提交的《协议书》、《员工工资登记表》等证据证实，本院予以认定。原告垫付的工人工资为第一被告所经营的第二被告工人工资，两被告均确认该工人工资本应由两被告支付，现原告已代两被告垫付了工人工资37437.01元，故原告要求两被告返还其垫付的两被告拖欠的工人工资37437.01元，合法合理，本院予以支持。两被告主张原告断电造成两被告的损失，与本案不属于同一法律关系，两被告以此不同意返还代垫的工人工资，缺乏依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定，判决如下：第一被告陈俊、第二被告广州市海珠区渔好蚝美食店于本判决生效之日起10日内共同返还原告代垫的工人工资37437.01元给原告广州市新滘红卫经济发展公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费736元由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 戴 璐人民陪审员 陈 杰人民陪审员 黄碧霞二〇一九年五月三十日书 记 员 马智妍陈韵怡