重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0108民初8651号 原告重庆市南岸资产经营管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪南城大道199号正联大厦，统一社会信用代码。 法定代表人唐萍，执行董事。 委托诉讼代理人陶某，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人张某，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 被告重庆市奥源建设发展限公司，住所地重庆市渝北区两路五星路一巷，统一社会信用代码。 法定代表人蒋波。 原告重庆市南岸资产经营管理有限公司（以下简称“南资公司”）与被告重庆市奥源建设发展有限公司（以下简称“奥源公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南资公司的委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼，被告奥源公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告南资公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告差欠工程款12997368.14元，并以该款为本金，自2019年4月1日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至本金实际清偿为止；２.确认原告就上述债权对位于南岸区辅仁路烟雨堡10号的涉案工程拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告负担。 事实和理由：2010年5月18日，奥源公司作为发包方与案外人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司签订《建设工程施工合同》，约定由对方承包位于南岸区辅仁路烟雨堡10号的“辅仁小区Ａ幢工程”施工。2018年12月，涉案工程经竣工验收合格。2018年10月17日，南资公司与奥源公司以及中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司签订《辅仁小区债权收购协议》，约定南资公司以12997368.14元收购中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司就涉案工程对奥源公司的工程款债权以及优先受偿权。因被告奥源公司未按时履行债务，故原告起诉来院。 被告奥源公司未出庭应诉答辩。 经审理查明，2010年5月18日，奥源公司与中冶建工有限公司第二建筑工程分公司签订《建设工程施工合同》，约定将位于重庆市南岸区辅仁路烟雨堡10号的“辅仁小区Ａ幢工程”发包给对方施工，工程内容包括施工图说、招标文件及答遗范围内的土建、安装、装饰工程，但不包括土石方平基、电梯、塑钢窗和保温、环境工程；合同还约定，工程综合竣工验收且档案资料交付完成后30日内付至工程结算总价的95%，另留3%作为保修金，2%购房业主接房保证金；再约定，在质量保修期满两年无息付质保金的50%，满五年无息付质保金的其余50%。购房业主接房保证金按购房业主接收比例每月无息支付给承包人。但不超过预验收后12个月，12个月后发包人应全部支付接房保证金，承包人则继续履行质量维修义务至全部交房。 2018年10月17日，南资公司作为“甲方”与作为“乙方”的中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司以及作为“丙方”的奥源公司签订《辅仁小区债权收购协议》，约定“鉴于本项目2011年４月开始进场施工，由于丙方不能按照约定支付工程进度款，造成本项目多次停工，直到目前才基本完工，现正在组织竣工验收中。本项目为南岸区教委、房管局和隧道办等单位的安置房工程，属于保障性住房，现已延期交房6年多，已成为极为不稳定的社会因素”，“现在南岸区人民政府主导下，甲方作为政府平台公司，为了解决社会问题，解释本项目验收、对外工程欠款及民工工资等问题，甲方同意受让乙方对本项目享有的建设工程优先受偿权和对发包人享有的工程款债权”。 因此，甲乙丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，依法就相关事实签订协议：一、债权转让标的。乙方自愿按本协议约定的条件将其对丙方享有的到期债权12997368.14元和对本项目优先受偿权转让给甲方。甲方同意按照本协议约定的条件受让乙方对丙方享有的到期债权和对本项目的优先受偿权转给给甲方。乙方确认，本协议生效后，乙、丙方之间债权债务已全部结清，双方互不负债务，乙方不得以任何理由再向丙方主张权利。通过转让，甲方对丙方拥有12997368.14元工程款债权及建设工程优先权；二、债权转让金额。审计机构确认本项目无争议的工程总造价为36826309.39元，乙方对丙方享有的工程进度款和结算未付尾款债权共计12997368.14元。乙方同意将其在本项目《建设工程施工合同》及其补充协议项下向丙方享有的前述12997368.14元债权及建设工程优先受偿权转让给甲方，由甲方直接向丙方主张权利。 2018年11月28日，涉案工程经建设单位奥源公司、施工单位中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司以及相关设计、地勘和监理等单位组织验收，均一致同意竣工验收合格。 以上事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、《辅仁小区债权收购协议》、《重庆市建设工程竣工验收报告》等书证以及当事人陈述在案佐证，这些证据的真实性、关联性、合法性经庭审质证核实，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，被告在诉讼中未作答辩和提供证据，应当视为对自身诉讼权利的自由处分并承担相应的法律后果。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，案外人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司依约完成涉案工程施工义务后，该工程已经于2018年11月28日竣工验收合格。中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司遂取得对被告奥源公司的工程款支付债权。随后，原、被告以及中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司又于2018年10月17日经协商共同确认中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司对被告奥源公司的债权数额为12997368.14元，并将该债权转让给原告南资公司。上述债权转让协议不违反法律规定，合法有效，该协议对于原、被告以及案外人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司具有法律上的约束力。债权转让后，被告奥源公司应当向原告南资公司履行支付工程价款差额12997368.14元的义务，同时就该工程折价或者拍卖价款的优先受偿权亦作为从权利由原告享有。 虽然在被告奥源公司与案外人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司签订的《建设工程施工合同》中对于质量保修金和接房保证金单独约定了支付时间，并且从目前来看至少工程款数额3%的质量保修金尚未届期，但原、被告以及案外人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司在《辅仁小区债权收购协议》中明确将本案诉争的工程款余额约定为“到期债权”，应当视为放弃了合同中关于质量保修金支付时间的期限利益，本院对此予以确认。 当事人对欠付工程款的利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。原、被告及案外人在转让债权时已经明确为到期债权，被告于2018年10月17日接到通知后，应当即时向原告进行清偿。鉴于双方未对欠付工程款利息进行约定，也应当依法适用中国人民银行发布的同期同类贷款利率作为计息标准。因原告对利息的起算时间只主张自2019年4月1日提起诉讼之日，此系原告对自身权利的处分，本院对此予以确认。 依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、被告重庆市奥源建设发展限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市南岸资产经营管理有限公司支付工程款12997368.14元，并以该款为本金自2019年4月1日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至本金付清为止； 二、原告重庆市南岸资产经营管理有限公司就上述债权对位于重庆市南岸区辅仁路烟雨堡10号的“辅仁小区Ａ幢工程”折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取49892元（原告已预交），由被告重庆市奥源建设发展限公司承担，限被告于判决生效后十日内径行支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审 判 员  杨 锐 二〇一九年五月十四日 法官助理  谢义克 书 记 员  程 娟