湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0302民初5266号原告（反诉被告）：宋冬玲，女，1963年12月8日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：张志永，湖北邦辉律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告（反诉原告）：十堰市达观装饰设计工程有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区。法定代表人：苏一国。委托诉讼代理人：孔庆华，湖北平长律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：苏朝阳，男，该公司员工。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解。原告（反诉被告）宋冬玲与被告（反诉原告）十堰市达观装饰设计工程有限公司（以下简称达观公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。宋冬玲及其委托诉讼代理人张志永、达观公司的委托诉讼代理人孔庆华、苏朝阳到庭参加诉讼。宋冬玲向本院提出诉讼请求:1.解除宋冬玲与达观公司签订的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》，达观公司退回宋冬玲已支付的工程款49202元；2.达观公司将装修房屋恢复原状，拆除及工程垃圾清运费用由达观公司承担；3.达观公司支付宋冬玲工期延误违约金16218.53元（自2018年3月7日起计算至起诉之日止，按265天算）；4.达观公司支付宋冬玲因工期延误造成的房租费损失25200元（自2018年3月7日起计算至起诉之日止，按9个月每月2800元计算）；5.达观公司支付宋冬玲因工期延误产生的交通费3840元及因装修协商处理过程中达观公司过错导致宋冬玲心脏病复发产生的医疗费1204元；6.本案律师费6000元、诉讼费用由达观公司承担。事实和理由：2017年12月12日，原被告签订装饰装修合同。该合同约定：宋冬玲将位于十堰市××箭区××单元××室房屋（简称涉案房屋）交由达观公司装修，委托方式为全包，约定工期为2017年12月13日至2018年3月6日，总工期80天；甲方（宋冬玲）委托乙方（达观公司）设计施工图纸，工程施工质量按《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）为标准；合同工程总金额为61202元（详见工程项目预算表），开工前三日支付总金额的60%，即37202元，工程进度过半（木工基层验收，油漆工进场前）支付合同总金额的38%，即23000元，整体工程完工验收合格支付合同总金额的2%，即1000元；由于乙方（达观公司）原因致使工期延误的，每延误一天向甲方（宋冬玲）支付合同总金额的千分之一的工期违约金。截止起诉之日，宋冬玲已向达观公司支付装修费用42202元，再加上达观公司签订合同时提出的优惠“定金翻倍，交5000抵6000”，宋冬玲实际支付装修款应计算为49202元。签订合同后，2018年1月，达观公司完成水电。宋冬玲依据合同第十条对水电验收，但经宋冬玲验收不合格，存在严重的质量问题。为此，宋冬玲多次要求达观公司按合同第九条约定的《住宅装饰装修工程施工规范》质量标准进行返工整改，而达观公司不但自以为是、置之不理，并且让达观公司的三名男性工作人员在违背宋冬玲意愿的情况下强行让宋冬玲签字。此后达观公司在未依据合同第十六条约定（每次材料进场需宋冬玲认可签字后方可施工）的情况下，草率地铺了地板砖，装修了房间柜子、墙面刷漆，安装了蹲便及门窗等并且质量也不合格。另外吊顶、厨卫地漏、防水、隔墙、拖把池等其余装修工程至今均未施工。工程垃圾从开始装修至今一直准放在楼梯道处未进行清运。现今涉案房屋存在以下装修问题：1.施工材料进场未经宋冬玲认可签字随意使用；2.绝大多数材料品牌、质量与合同约定不匹配；3.全部项目不按《工程预算书》，偷工减料并存在着质量问题；4.不按合同《工程预算书》和《设计方案》施工并在宋冬玲不知情的情况下随意增加和偷减施工项目；5.隐蔽工程防水未做，水电也未按规范标准施工，存在重大安全隐患；6.地砖和墙砖铺贴存在空鼓和偷工减料现象，墙壁刷漆后裂纹现象严重；7.整个装修期间，负责宋冬玲房屋装修项目的人员变动频繁，无人监督，无人管理，无人验收。针对以上各种问题，宋冬玲曾多次主动与达观公司协商，在未达到有效结果的情况下向十堰市装饰办等部门投诉处理，请求达观公司按合同约定及《住宅装饰装修工程施工规范》质量标准返工整改。但达观公司仍然退三阻四，造成工期拖延至今，宋冬玲一直无法居住，只能在外租房居住，直接给宋冬玲带来了额外的房屋租金损失、物业费损失和交通费损失。另外，宋冬玲在达观公司和房屋装修现场曾多次与达观公司进行协商处理装修整改及返工事宜，而达观公司工作人员经常态度粗暴、蛮横无理导致宋冬玲心脏病、高血压复发，不得不就医治疗产生额外医疗费用。达观公司辩称：达观公司与宋冬玲签订的施工合同是有效合同，达观公司依法施工，有权获得工程款，宋冬玲要求退还工程款以及要求将房屋恢复原状没有事实依据。工程没有完工是宋冬玲没有按期支付工程款和增加工程量造成的，宋冬玲请求的各项损失没有依据。相反，宋冬玲不按照合同约定支付工程款应支付逾期付款违约金和剩余工程款，因此达观公司才提出反诉请求。达观公司向本院提出反诉请求:1.宋冬玲支付达观公司装修工程款26250元、违约金25705元、律师费6000元，共计57955元；2.诉讼费由宋冬玲承担。事实与理由：2017年12月12日，达观公司与宋冬玲签订《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》，约定宋冬玲将xxx街x号x栋x单元x房屋室内装饰装修工程发包给达观公司施工，合同价款为61202元。合同第11条约定：开工前3日支付37202元；工程进度过半（指木工基层验收，油漆工进场前）支付23000元；双方验收合格支付1000元。工程期限80天。合同第8条约定，工程量变化或者宋冬玲未按期支付工程款，工期相应顺延，节假日工期顺延。合同第12条约定，宋冬玲未按期支付第二（三）次工程款的，每延误1天向对方支付工程总造价1%的违约金。该工程于2017年12月13日开工，在施工过程中，宋冬玲增加水电改造工程量计款14119元。2018年1月2日，水电经验收合格。按约定，增加工程量，工期顺延。在施工过程中，减项部分工程款为5869元。宋冬玲于2017年12月5日交定金1000元，2017年12月12日补交定金4000元，合同16条约定该定金在中期款中充减工程款。依据合同第12条第2项约定，2017年12月10日前（开工前三日）应当支付首期款37202元。2017年12月12日，实际付款31700元，欠付第一次工程款5502元，宋冬玲不按约定支付工程款，系违约行为，达观公司有权拒绝开工，开工后有权随时停工待款，工期顺延。由此可见，工期延误完全是宋冬玲不按约定付款造成的。2018年1月10日，又付首期款5502元，截止付清首期款时已经整整逾期31天（自2017年12月10日至2018年1月10日）。约定工程过半时，应当支付第二次工程款23000元，但至今未付（定金5000可冲抵第二次工程款6000元），宋冬玲共计付款43202元（含做活动赠送的1000元）。施工期间，遇元旦节、春节、元宵节相应顺延工期。在宋冬玲欠付第二次工程款17000元（23000-6000）的情况下，达观公司有权停止施工，直至全额收到第二次工程款时恢复施工。但达观公司没有这样做，按照合同约定完成了装修工程（仅有灯具、电源插座未安装是由于宋冬玲没有提供）。宋冬玲尚欠工程款26250元（61202＋14119-5869-43202）未付。宋冬玲未按约定支付第二次工程款的，合同第12.4条约定，每延误1天，按工程总价款1‰支付违约金。自油漆工进场前即2018年3月1日起计算违约金，计算至开庭日2019年4月25日，违约金为25705元（61202元×1‰×420天）。宋冬玲辩称：达观公司称增加水电改造工程量计款14119元是其单方捏造，达观公司在宋冬玲不知情且未经宋冬玲签字认可的情况下，恶意偷减工程量，随意增加工程款属于违约行为。宋冬玲有充分证据证明水电验收后根本就不合格。2018年1月2日，验收单上宋冬玲的签字是在受达观公司工作人员的威逼胁迫下签的字，应认定该签字行为无效。双方后来又于2018年1月8日进行了第二次验收，否定了第一次验收。宋冬玲拒绝支付第二次工程款有事实和法律依据，宋冬玲不存在违约行为。达观公司在反诉状中称其已按合同约定完成了装修工程（仅有灯具、电源插座未安装是由于宋冬玲没有提供）完全与事实不符，其无权要求宋冬玲支付尚欠工程款26250元。宋冬玲支付首期款不存在违约行为。达观公司要求宋冬玲支付违约金、律师费没有合同和法律依据。达观公司装修质量严重不合格，延期交房至今，合同目的无法实现，宋冬玲请求解除双方签订的《施工合同书》，达观公司退回宋冬玲已支付的工程款有事实和法律依据。另外，达观公司单方面停工拒不整改，需按合同承担违约金并赔偿宋冬玲实际损失。请求支持宋冬玲的诉讼请求。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：宋冬玲将其位于十堰市××箭区××单元××室房屋交由达观公司装修，双方于2017年12月5日签订《达观装饰设计定金协议》，约定达观公司收取宋冬玲装修施工定金1000元等。宋冬玲于2017年12月5日向达观公司支付了定金1000元。2017年12月12日，宋冬玲与达观公司签订关于装修涉案房屋的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》。该施工合同书约定：达观公司包工包全部材料；工程期限80天，开工日期为2017年12月13日，竣工日期为2018年3月6日，合同工程造价为61202元；为确保宋冬玲工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《家庭装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，并以书面协议为准；宋冬玲擅自与达观公司施工人员或其他管理人员商定更改施工内容或增加施工项目所引起的一切后果，由宋冬玲自负，给达观公司造成损失的，宋冬玲应予赔偿；合同签订后，宋冬玲工程减项超过工程总款10%以上时，须向达观公司支付减项总额10%的变更费，若宋冬玲减项所用的材料达观公司已定购或运到现场，宋冬玲需另外支付材料来回搬运、损耗及退货费用；若宋冬玲要求减少的施工项目已施工，宋冬玲需支付达观公司该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；按合同约定由宋冬玲提供的材料、设备，宋冬玲应在材料到施工现场前通知达观公司，双方共同验收并办理交接手续；按合同约定由达观公司提供的材料、设备，达观公司应在材料到施工现场前通知宋冬玲，双方共同验收；因工程量变化或设计变更造成竣工日期延误，经宋冬玲确认，工期相应顺延；因宋冬玲未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；宋冬玲未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因达观公司责任不能按期完工，工期不顺延；因达观公司原因造成工程质量存在问题的，返工费用由达观公司承担，工期不顺延；双方约定在施工过程中分水电验收、框架验收、竣工验收阶段对工程质量进行验收；达观公司应提前二天通知宋冬玲参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；合同生效后，宋冬玲按下面约定直接向达观公司支付工程款：开工前三日，第一次支付比例为60%，支付金额为37202元，工程进度过半，第二次支付比例为38%，支付金额为23000元，双方验收合格，第三次支付比例为2%，支付金额为1000元；第三次尾款待工程竣工验收合格三日内结清；工程进度过半指木工基层验收，油漆工进场前；宋冬玲未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向对方支付工程总造价1‰违约金；由于达观公司原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，达观公司负责修理，工期不予顺延；由于达观公司原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程总造价1‰违约金；因工程施工而产生的垃圾，由达观公司负责清运到物业规定的垃圾堆放点，宋冬玲应支付达观公司此项垃圾清运费用；施工期间，宋冬玲将外屋门钥匙一把交给达观公司施工队负责人负责保管；每次材料进场需宋冬玲认可签字后方可施工，定金在中期款中充减；增减项与管理费无任何关联关系，节假日工期顺延等。上述《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》还约定：装饰装修工程项目确认、装修装修工程报价单、达观公司提供装饰材料明细等详见预算表。宋冬玲与达观公司设计师叶梦月签订了《工程预算书》，双方对装修材料数量、单价及材料工艺等进行了约定。叶梦月在上述《工程预算书》尾部注明：定金翻倍，交5000元抵6000元等。达观公司曾派发该公司5周年庆宣传单，其中载明定金交5000元抵6000元。2017年12月12日，宋冬玲分两次向达观公司支付装修工程款4000元（收款事由为补订金）、31700元。2018年1月10日，宋冬玲向达观公司支付装修工程款5502元（收款事由为装修首期款）。达观公司认可涉案房屋装修工程减少了部分工程量，该部分工程款为5869元。后宋冬玲认为达观公司对涉案房屋施工质量存在严重问题，延误工期，达观公司认为宋冬玲未按照合同约定付款，且变更了部分工程量，双方协商未果，引起诉讼。另查明：2019年4月9日，达观公司与湖北平长律师事务所签订《委托代理协议》。该协议约定：湖北平长律师事务所接受达观公司委托，指派孔庆华律师为达观公司与宋冬玲施工合同一案达观公司代理人，达观公司于协议签订之日向湖北平长律师事务所缴纳代理费6000元等。宋冬玲委托湖北邦辉律师事务所律师代理其与达观公司装饰装修合同纠纷一案，支出律师代理费6000元。本院认为：宋冬玲与达观公司于2017年12月12日签订的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》，属于当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。按照合同约定宋冬玲应于开工前三日向达观公司支付首期装修工程款37202元，宋冬玲于2018年1月10日才将上述首期装修工程款支付完毕，违反了合同约定。按照合同约定，双方约定的合同工期可相应顺延。宋冬玲称达观公司相关工作人员同意其延迟交纳首期装修工程款，宋冬玲提交的证据并不足以证明其上述主张，本院对此不予采信。宋冬玲于2018年1月2日在达观公司提供的隐蔽工程验收单上签署意见水电已验收，应视为双方已对涉案房屋装修工程中的水电项目进行了验收。宋冬玲称其上述签字系达观公司工作人员强迫所签，缺乏相关依据，本院不予采信。宋冬玲提交的证据不足以证明达观公司针对涉案房屋的装修施工存在质量问题。合同约定宋冬玲支付第二次装修工程款的时间为工程进度过半，即木工基层验收，油漆工进场前。达观公司未能提交相关证据证明涉案房屋装修的木工基层经过了双方验收，该公司主张宋冬玲支付延迟付款违约金，缺乏事实依据，本院不予支持。但结合双方提交的证据，能够证明达观公司对木工项目进行了施工，且油漆工已经进场施工。在宋冬玲提交的证据不足以证明达观公司的装修施工存在质量问题的情况下，宋冬玲应向达观公司支付合同约定的第二次装修工程款。针对双方关于“定金交5000元抵6000元”的争议，从公平合理角度考量，应理解为宋冬玲交纳定金5000元可冲抵应付的装修工程款6000元。按照合同约定，定金应在宋冬玲第二次应付的装修工程款中抵减。达观公司称在施工过程中宋冬玲增加水电改造工程量计款14119元，宋冬玲对此予以否认，达观公司提交的证据亦不足以证明其该项主张，本院对达观公司的该项主张不予采信。达观公司认可在施工过程中减少了部分装修工程量，该部分工程款为5869元，本院对此不持异议。涉案房屋装修工程尚未经双方验收合格，达观公司主张宋冬玲支付合同约定的第三次装修工程款，缺乏事实依据，达观公司可待涉案房屋装修工程经双方验收合格后，再另行主张相关权利。综上，宋冬玲还应向达观公司支付装修工程款11131元（23000-6000-5869）。达观公司与宋冬玲签订的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》中并未对律师费负担作出约定，达观公司亦未提供律师费支付票据，达观公司主张宋冬玲向该公司支付律师费6000元，本院不予支持。宋冬玲主张解除双方签订的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同书》，缺乏合同依据，且达观公司已经对涉案房屋进行了装修施工，该公司亦不同意解除上述合同，本院对宋冬玲的该项主张不予支持。宋冬玲的其他各项诉讼请求，缺乏事实或法律依据，本院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、宋冬玲支付十堰市达观装饰设计工程有限公司装修工程款11131元；二、驳回宋冬玲的诉讼请求；三、驳回十堰市达观装饰设计工程有限公司的其他反诉请求。以上应付款项应于本判决生效之日起十日内支付，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2207元，减半收取计1103.5元，由宋冬玲负担。反诉案件受理费625元，由宋冬玲负担120元，由十堰市达观装饰设计工程有限公司负担505元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：湖北省十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交诉讼费用，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从指定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈双二〇一九年五月二十三日书记员  陈芳