江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0191民初2350号原告：王涛，男，汉族，1977年5月4日出生，住江西省南昌市青云谱区。原告：关纬韬，女，满族，1978年5月12日出生，住上海市杨浦区。两原告共同委托诉讼代理人：姜群，北京市中银（南昌）律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：刘芸，北京市中银（南昌）律师事务所实习律师。被告：邹兆龙，男，汉族，1974年5月26日出生，户籍所在地：江西省南昌市昌北开发区，现住江西省南昌市红谷新区。第三人：严九生，男，汉族，1972年11月3日出生，住江西省南昌市青山湖区。第三人：杜玉清，女，汉族，1971年10月14日出生，住江西省南昌市青山湖区。第三人：王留宽，男，汉族，1949年12月6日出生，住江西省南昌市青云谱区。原告王涛、关纬韬与被告邹兆龙、第三人严九生、杜玉清、王留宽案外人执行异议之诉一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王涛及其与关纬韬的共同委托诉讼代理人姜群、刘芸，被告邹兆龙，第三人严九生、王留宽到庭参加诉讼，第三人杜玉清经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王涛、关纬韬向本院提出诉讼请求：1、判决不得执行对原告所有的位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室的房屋（南房权证莲塘镇字第××号）；2、判决确认位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06房的房屋系两原告应占的份额及享有的权利。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月13日，南昌市中级人民法院（2016）赣01民终223号对被告邹兆龙与第三人严九生、杜玉清、王留宽民间借贷纠纷一案作出终审判决。2018年1月17日，江西省南昌高新技术产业开发区人民法院作出（2018）赣0191执31号之一民事裁定书，裁定拍卖、变卖第三人王留宽名下位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室的房屋。2018年7月19日，两原告对执行标的提出书面异议。江西省南昌高新技术产业开发区人民法院于2018年7月25日作出（2018）赣0191执异8号执行异议裁定，驳回原告王涛、关纬韬的异议请求。原告关纬韬与王涛于2005年1月18日登记结婚，在两人婚姻存续期间，涉案房产南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室的房屋（南房权证莲塘镇字第××号）于2011年7月19日登记在原告王涛与第三人王留宽的名下，为共同共有。根据《宪法》及《物权法》的规定，私人合法的财产受法律保护。原告王涛、关纬韬与此案没有关联，亦无需承担任何责任，其对涉案房产的物权足以阻却法院的强制执行。为维护原告合法权益，特诉至法院。邹兆龙辩称，要求按惯例执行王留宽名下财产。据了解，对王留宽与他人共有财产，有的法院是按50%执行，有的是按100%执行。我认为本案对案涉房产至少按50%执行，要求执行100%。严九生述称，我不同意执行案涉房产。我欠邹兆龙的钱属实。年前高检、市检来找我，就王留宽申诉、抗诉的事了解情况。我表达两个还款途径，一是通过资溪项目归还邹兆龙欠款，已经在走程序；二是通过与我弟弟协商，联系买我三洲公司的老板，先借他的钱还邹兆龙的钱。我个人会想办法还邹兆龙的钱，希望大家都退一步，暂不执行。王留宽述称，南昌县主题公园房产是我儿子和我爱人岳淑琴出资购买，当时未写岳淑琴名字是因为她在外地上班，才写了我的名字。该房产我认为不能执行，该房产是我们一家五口生活的地方。第三人杜玉清未到庭，亦未提交书面答辩材料，视为放弃答辩的权利。根据各方当事人陈述、答辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋（南房权证莲塘镇字第××号）所有权人为王涛、共有权人为王留宽；共有情况为共同共有；登记时间为2011年7月19日。（二）原告王涛与关纬韬系夫妻关系，双方于2005年1月18日登记结婚。（三）邹兆龙与严九生、杜玉清、王留宽民间借贷纠纷一案，江西省南昌市中级人民法院作出（2016）赣01民终223号民事判决书，判决严九生、杜玉清共同返还邹兆龙借款本金90万元并支付利息；王留宽对严九生、杜玉清所负给付义务承担连带担保责任。（四）2018年1月12日，本院依据发生法律效力的江西省南昌市中级人民法院作出（2016）赣01民终223号民事判决书，向王留宽发出执行通知书，责令其立即支付邹兆龙借款本金90万元及利息140.2506万元（截止2017年12月15日）。因王留宽在限期内仍未履行义务，本院于2018年1月17日作出（2018）赣0191执31号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖王留宽名下的南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋。（五）王涛、关纬韬对本院（2018）赣0191执31号之一执行裁定书提出书面异议，本院作出（2018）赣0191执异8号执行裁定书，裁定驳回王涛、关纬韬的异议请求。王涛、关纬韬不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。上述事实有房产证、结婚证、（2018）赣0191执异8号执行裁定书及庭审记录予以佐证，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定，本案争议焦点为：王涛、关纬韬作为涉案房产的共有权人，是否享有足以排除强制执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。王留宽作为被执行人，其名下的房产虽系其与王涛共同共有，但依据上述法律规定，本院依法可以查封；财产被查封后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或采取其他执行措施，本院作出（2018）赣0191执31号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖王留宽名下的南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋，符合法律规定。王涛作为共同共有人，其共有权并不足以排除强制执行，同理，关纬韬亦不享有排除强制执行的权利。故原告王涛、关纬韬主张不得执行两原告所有的南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋，无法律依据，本院不予支持。关于两原告主张确认其对南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋应占份额及享有的权利问题。依据《中华人民共和国物权法》的规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。王涛系涉案房产的共同共有人，虽其不享有排除强制执行的权利，但对涉案房产拍卖、变卖所得价款的执行，应当以王留宽在共有财产中所占份额为限，不得执行王涛对涉案房产的变现份额。因涉案房产系王涛与王留宽共同共有，王涛对涉案房产所享有的份额在不能确定出资额的情况下，本院按公平原则确认王涛享有涉案房产变现后50%的份额；因该房产系王涛与关纬韬夫妻关系存续期间的共同财产，关纬韬共同享有该50%的变现份额。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、驳回原告王涛、关纬韬不得执行位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋的诉讼请求。二、本院确认原告王涛、关纬韬对南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋拍卖、变卖取得的价款享有50%的份额；本院在执行（2018）赣0191执31号执行案件时，不得执行属于原告王涛、关纬韬享有的份额。案件受理费100元，由原告王涛、关纬韬负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  但志燕人民陪审员  石 庆人民陪审员  龚文斌二〇一九年五月二十七日法官助理邓萍书 记 员  黄维婷