广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书(2018)粤5322民初1125号原告：郁南县农村信用合作联社，住所地：郁南县都城镇江滨东路2号。法定代表人：蔡碧伟。委托诉讼代理人：区诗宇，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑芳，广东天地正律师事务所实习律师。被告：云浮市益隆农资有限公司，住所地：云浮市云城区云六公路高峰莲花塘尾。法定代表人：谢永杏。被告：谢永杏，男，1971年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：陈宇华，女，1971年10月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：蔡永华，男，1973年5月5日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：甘婉仪，女，1975年12月13日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。原告郁南县农村信用合作联社诉被告云浮市益隆农资有限公司、谢永杏、陈宇华、蔡永华、甘婉仪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年2月21日、5月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人区诗宇到庭参加诉讼，被告云浮市益隆农资有限公司、谢永杏、陈宇华、蔡永华、甘婉仪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郁南县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令云浮市益隆农资有限公司立即清偿原告贷款本金人民币5380000元及自2017年7月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利[依据《流动资金借款合同》《借款借据》约定计收，贷款利率在中国人民银行基准利率基础上上浮81%，确定年利率为8.5975%；逾期贷款罚息在本合同确定利率水平上加收50%，逾期支付的利息按罚息利率计收复息；暂计至2018年7月20日，拖欠贷款本金5380000元，利息332357.24元，本金的罚息190902.87元，利息的罚息25446.34元，复利3541.21元，本息合计5932247.66元]；2.判令原告对蔡永华抵押的位于都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[产权证号：粤房地权证郁字第××号]、都××××号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权[产权证号：粤房地权证郁字第××号，土地证号：郁府国用（2010）第0864号]享有优先受偿权；3.判令甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏对云浮市益隆农资有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由五被告承担。事实与理由：2016年4月15日，原告与云浮市益隆农资有限公司签订了《流动资金借款合同》[编号：10020169911670739号]约定：原告同意自2016年4月15日起至2018年4月15日止，在最高借款本金余额550万元内向云浮市益隆农资有限公司发放贷款；贷款利率为浮动利率，在基准利率基准上上浮81%，确定年利率为8.5975%，按年度调整；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，计收复利。2016年4月15日，原告与蔡永华签订《最高额抵押担保合同》[编号：10120169911362756号]约定：蔡永华同意以其位于都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[产权证号：粤房地权证郁字第××号]、位于都××××号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权[产权证号：粤房地权证郁字第××号，土地证号：郁府国用（2010）第0864号]，为原告与云浮市益隆农资有限公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020169911670739号]项下债务承担提供最高额抵押担保。担保范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与蔡永华办理上述房产的抵押登记手续，取得《房地产他项权证》[编号：粤房地他项权证郁字第××号]。2016年4月15日，原告分别与甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏签订《保证合同》[编号：10120169911363806-10120169911363809号]约定：甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏自愿为原告与云浮市益隆农资有限公司签订的《流动资金借款合同》[编号：10020169911670739号]项下的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、原告为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年4月15日、26日，原告依云浮市益隆农资有限公司申请向其发放两笔贷款共计550万元。2016年4月15日发放贷款3000000元给被告云浮市益隆农资有限公司，2015年4月26日发放贷款2500000元给被告云浮市益隆农资有限公司。自2017年7月21日起，云浮市益隆农资有限公司未依约承担担保责任，构成严重违约。暂计至2018年7月20日，云浮市益隆农资有限公司拖欠贷款本金5380000元，利息332357.24元，本金的罚息190902.87元，利息的罚息25446.34元，复利3541.21元，本息合计5932247.66元。根据《流动资金借款合同》《保证合同》约定，原告有权要求云浮市益隆农资有限公司立即清偿贷款本金5380000元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，原告对抵押物享有优先受偿权，甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏对云浮市益隆农资有限公司的上述债务承担连带清偿责任，本案的诉讼费由各被告共同承担。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。原告围绕诉讼请求依法提交了证据（原告营业执照、金融许可证复印件、云浮市益隆农资有限公司企业信用公示信息、谢永杏、陈宇华、甘婉仪、蔡永华身份证复印件、《流动资金借款合同》、《借款借据》两份、《最高额抵押担保合同》、《房地产权证》两份、《国有土地使用证》、《房地产他项权证》、《保证合同》四份、欠息清单两份、利息计算清单两份），本院经审查相关证据在卷佐证。被告云浮市益隆农资有限公司、谢永杏、陈宇华、甘婉仪、蔡永华没有答辩。被告云浮市益隆农资有限公司、谢永杏、陈宇华、甘婉仪、蔡永华没有提交证据。本院经审理认定事实如下：被告云浮市益隆农资有限公司以购销肥料需要资金为由向原告郁南县农村信用合作联社申请借款，并于2016年4月15日签订《流动资金借款合同》，合同编号为：10020169911670739，约定借款金额为5500000元，借款期限是2年，即从2016年4月15日至2018年4月15日，借款年利率为8.5975%，该借款属于最高额借款。同时约定了如不按合同约定而承担的利息、本金的罚息、利息的罚息及复利等。同日，被告蔡永华与原告签订《最高额抵押担保合同》，合同编号为：10120169911362756，约定以其名下位于郁南县都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[权属证号：粤房地权证郁字第××号]及位于郁南县都城镇××号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权[权属证号：粤房地权证郁字第××号，郁府国用（2010）第0864号]为被告云浮市益隆农资有限公司的全部债务及费用提供抵押担保，并于2016年4月15日办理了抵押登记，他项权证号：粤房地他项权证郁字第××号。《最高额抵押担保合同》约定被担保的最高额为5500000元，抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。也在签订《流动资金借款合同》的同一日，被告甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏与原告分别签订《保证合同》，合同编号为：10120169911363806、10120169911363807、10120169911363808、10120169911363809。《保证合同》约定的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为不可撤销的连带责任担保。合同签订后，经被告云浮市益隆农资有限公司提出的资金使用申请，原告于2016年4月15日向被告云浮市益隆农资有限公司发放贷款3000000元，被告云浮市益隆农资有限公司及其及其法定代表人在借款借据上签名确认。于2016年4月26日，经被告云浮市益隆农资有限公司提出的资金使用申请，原告向被告云浮市益隆农资有限公司发放贷款2500000元，被告云浮市益隆农资有限公司及其法定代表人在借款借据上签名盖章确认。两笔贷款合共5500000元。贷款发放后，两笔借款的本金偿还情况如下：第一笔3000000元借款，被告云浮市益隆农资有限公司于2016年12月24日归还了30000元本金，2017年7月27日归还了本金30000元。对于第二笔2500000元的借款，被告云浮市益隆农资有限公司于2016年12月24日归还了30000元本金，2017年7月27日归还了本金30000元。两笔借款共归还120000元。两笔贷款的利息支付情况，第一笔3000000元的借款，从发放贷款之日起至2017年7月20日，被告云浮市益隆农资有限公司共计支付利息297651.67元；第二笔2500000元的借款，从发放贷款之日起至2017年7月20日，被告云浮市益隆农资有限公司共计支付利息240842.03元。上述两笔贷款的利息自2017年7月21日后再没有支付借款利息给原告。直至借款期限届满，尚欠借款本金5380000元以及自2017年7月21日起的利息均未偿付给原告。根据原告依合同约定计算，计至2018年7月20日止，被告云浮市益隆农资有限公司共欠借款本金5380000元，拖欠利息332357.24元、欠本金的罚息190902.87元、拖欠利息的罚息25446.34元、拖欠复利3541.21元。由于被告云浮市益隆农资有限公司未依约定履行义务，原告因而提起诉讼。在案件审理期间，经原告申请，本院对蔡永华名下的以下财产进行了财产保全措施：1、位于都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[权属证号：粤房地权证郁字第××号]；2、位于都××××号的房产[权属证号：粤房地权证郁字第××号]；3、位于都××××号的的国有土地使用权[权属证号：郁府国用（2010）第0864号]。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告郁南县农村信用合作联社是依法成立的金融机构，有经营金融业务的权利。原告与被告云浮市益隆农资有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告蔡永华签订的《最高额抵押担保合同》及原告与被告甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏签订的《保证合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同内容未违反法律的强制性规定，同时对抵押担保财产依法办理了抵押登记，因此，《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《保证合同》是合法有效的。原告已依照合同约定发放贷款给被告云浮市益隆农资有限公司，被告云浮市益隆农资有限公司借款后未有完全按照约定履行其还款清息的义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任，被告云浮市益隆农资有限公司依约定拖欠原告的借款本、息应当清偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告称其与云浮市益隆农资有限公司达成了一致的分期还款协议，但未能提供证据予以证实，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告应承担举证不能的不利后果。原告诉称的借款本金5500000元，至起诉时被告云浮市益隆农资有限公司尚欠借款本金5380000元，本院予以确认。鉴于原告未能提供证据证实其与被告云浮市益隆农资有限公司之间存在分期还款协议，因此对于原告所计算的本金的罚息190902.87元中，在借款期限内计算的本金的罚息，本院不予支持。被告云浮市益隆农资有限公司应偿还的利息应从2017年7月21日起至借期届满日止按照合同约定计付每月利息，逾期未付的利息应按合同约定计算利息的罚息及复利，借款到期之次日起至还清款日止按合同约定计付利息、本金的罚息、利息的罚息、复利。同时，需要减除被告已付的297651.67+240842.03=538493.7元利息。关于抵押担保。被告蔡永华与原告签订的《最高额抵押担保合同》约定，蔡永华以其名下位于郁南县都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[权属证号：粤房地权证郁字第××号]及位于郁南县都城镇××号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权[权属证号：粤房地权证郁字第××号，郁府国用（2010）第0864号]为被告云浮市益隆农资有限公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的财产，债务人不履行到期的债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。因此，在被告云浮市益隆农资有限公司不履行合同约定的还本付息义务时，被告蔡永华以其提供的担保财产在最高债权额限度内，承担担保责任。关于保证担保。被告甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏与原告签订了《保证合同》，为被告云浮市益隆农资有限公司的全部债务及费用承担不可撤销的连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对于原告请求被告甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏对被告云浮市益隆农资有限公司的全部债务承担连带清偿责任的诉讼主张，本院予以支持。综上所述，原告的诉请部分合理部分不合理，合理部分应予支持，不合理部分应予驳回。被告云浮市益隆农资有限公司、甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，应依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告云浮市益隆农资有限公司在本判决发生法律效力之日起二十日内偿还借款本金5380000元及各项利息（从2017年7月21日起至借期届满日止按照《流动资金借款合同》约定计付每月利息，逾期未付的利息应按《流动资金借款合同》约定计算利息的罚息及复利，借款到期之次日起至还清款日止按《流动资金借款合同》约定计付利息、本金的罚息、利息的罚息、复利。同时，需要减除被告已付的538493.7元利息）给原告郁南县农村信用合作联社。二、云浮市益隆农资有限公司以其名下位于郁南县都城镇木场路27号内首层大厅、夹层F1房的房产[权属证号：粤房地权证郁字第××号]及位于郁南县都城镇一环东路5号的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权[权属证号：粤房地权证郁字第××号，郁府国用（2010）第0864号]的价值范围对第一项判项的最高债权额限度内承担抵押担保责任。在被告云浮市益隆农资有限公司不履行义务时，原告有权依法对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的最高债权额限度内享有优先受偿权。三、被告甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏对第一项判项的借款本、息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53325.74元，由被告云浮市益隆农资有限公司承担，被告蔡永华承担抵押担保责任，甘婉仪、陈宇华、蔡永华、谢永杏承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈树强人民陪审员  岑汉泉人民陪审员  傅世豪二〇一九年五月二十九日书 记 员  何嘉颖王羿文