江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0723民初1072号原告：李某，男，汉族，1982年5月25日出生，住灌云县。委托诉讼代理人茆洪贤，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。被告：曹某，男，汉族，1983年8月20日出生，住灌云县。原告李某与被告曹某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李某及其委托诉讼代理人茆洪贤、被告曹某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：依法判决被告赔偿原告财产损失3000元（卷帘门一个，价值500元；彩钢瓦损失1500元，其中每块价值140元-150元；窗1000元），本案诉讼费用由被告承担。事实和理由是：2018年5月18日，原告购买位于灌云县龙苴镇派出所东边房屋一套。2018年9月13日，被告无故到原告居住的上述房屋门前滋事并砸坏门窗等物，后经报案处理未果。原告认为合法的财产受法律保护，被告的行为侵犯原告的合法财产权益，对原告造成的损失应予以赔偿。被告曹某辩称,不同意赔偿。1、原告不是涉案房屋（无产权证的小产权房）及所谓被损门窗等物的权利人。2015年7月22日，案外人李洋伙同曾庆明向被告借款50000元，同时把自己开发的涉案房屋抵押给被告，并订立《抵押合同》。一月后，合同约定的条件成就，被告合法拥有涉案房屋。2、被告拥有对涉案房屋的所有及使用、支配的正当权利，与原告无涉。2018年2月15日被告到涉案房屋发现门锁被换，故打算重新装潢，而此时房屋名义上已转至本镇居民周某手里，绝非在原告名下。被告就把门（卷帘门）、锁砸了，周某赶过来与被告发生纠纷，后经派出所处理平息。2018年9月13号原告去装修该房屋，被告又把原告装的彩钢瓦砸了一块，彩钢瓦一块价值100元。别的没砸。3、案外人李洋、曾庆明与本案有着法律上的利害关系，即是借款债务的实际承担人，又系该纠纷的始作俑者（恶意将原告房屋二卖、三卖）。综上，原告非房产权利人，非适格诉讼主体，其诉求无事实基础和法律依据；案外人李洋、曾庆明应列入第三人参加诉讼。原告提出以下证据：1、原告身份证复印件一份。2、曾庆明（甲方）与李某（乙方）于2017年3月10日签订《房屋买卖合同》一份(扫描件)及周朝刚、陈守同等出具的《证明》一份（复印件），证明该房屋是原告从曾庆明手中购买，原告对该房屋的占有为合法占有，该房屋的权利人为原告。其中《房屋买卖合同》主要内容：甲将房屋以180000元卖给乙方，首付款100000元，余款中秋节付清，财产所有权归乙方。3、2018年9月9日、9月10日、9月12日报警记录三份，证明被告对涉案房屋损害。4、U盘一个及照片四张，证明被告对涉案房屋损害的情况。5、茆敏、徐树龙出具“证明”各一份，证明对房屋设施破坏的价值。被告质证意见：证据1无异议；证据2的买卖合同是假的，在派出所出警时原告拿出买卖合同上面落款时间是2018年这份是2017年。房屋是曾庆明盖的是事实；对证据3无异议；对证据的视频无异议，视频中的人是我父亲曹恩才，照片中彩钢瓦确实是被告捣的，当时只捣一个，后面情况不懂。证据5的卷帘门价值500元是事实，但卷帘门与原告没有关系，被被告砸的时候，原告还没有参加进来。原告在本院规定期限内未提交《房屋买卖合同》原件，对卷帘门不属于原告投入的被告辩称也未予否认，对其诉求所涉窗户的损坏与损失未提出证据，被告也不认可。被告提出以下证据：1、李洋（甲）与曹某（乙）于2015年7月22日签订的《抵押合同》一份，主要内容：甲将房屋抵押给乙方50000元，限期一个月整，如甲方到期不付钱，房屋归乙方所有。证明人曾庆明、徐玲；2、证人周某,4出庭证言，主要内容：2018年2、3月份以16.3万元从曾庆明手里买案涉房屋，后听被告说房子是他的，不给我买，我找到曾庆明把钱退给我。原告质证意见：对《抵押合同》“三性”均有异议，即使该证据是真实的，与本案无关联性。证人证言与本案无关联性。关于原告提出的《房屋买卖合同》，因该证据系扫描件，原告不能在规定时间内提交原件，被告对其真实性又予以否认，故该证据缺乏合法性、真实性，本院不予认定；关于被告提出的《抵押合同》无相关证据印证，原告也不认可，本院对其真实性、关联性也不予认定。根据原、被告诉辩陈述及举证、质证意见中相一致的部分，本院经审理认定事实如下：2018年9月，原、被告因位于灌云县龙苴镇派出所东案涉小产权房屋一套使用权属产生争议和纠纷。原告在争议期间对案涉房屋有部分装修投入，其中的一块彩钢瓦被被告捣坏。本院认为，无产权证的小产权房买卖，人民法院不予受理。原、被告就本案所涉房屋的权属争议，本院依法不予处理。民事主体依法享有物权。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。根据本案查明事实，被告认可由其损坏的彩钢瓦一块系原告实际投入，被告应对此损害承担民事赔偿责任。结合原、被告对该彩钢瓦价值的陈述，本院酌定由被告赔偿原告损失120元。因卷帘门系案外人开发的案涉小产权房的附属设施，原告关于卷帘门损害赔偿的主张无法律依据，本院不予支持。原告要求被告赔偿其窗户损失1000元，无证据证实，被告也不认可，故对此项请求本院也不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告曹某于本判决生效后十日内赔付原告李某财产损失人民币120元。二、驳回原告李某其他诉讼请求。如被告曹某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30元，由被告曹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费550元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  吉志军二〇一九年五月三十日书记员  熊芳林法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。（三）《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。