贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初657号原告：凯里经济开发区学龙吊篮租赁服务中心。住所地：凯里市鸭塘街道新街。经营者：张华，男，1985年5月29日出生，汉族，河北省衡水市人，住凯里市。被告：郑学利，男，1981年7月22日出生，汉族，湖北省洪湖市人，身份证地址为湖北省洪湖市。现住凯里市。原告凯里经济开发区学龙吊篮租赁服务中心（以下简称：学龙吊蓝）诉被告郑学利建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告学龙吊蓝的经营者张华，被告郑学利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告学龙吊蓝向本院提出的诉讼请求为：1、被告支付原告建筑设备租赁费43172.70元，违约金4305.27元。2、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告承建了凯里市恒大城二期项目部10、11号楼的外墙漆粉刷工程。因工程需要租用原告的电动吊蓝进行施工。2017年4月17日，原告作为乙方与被告作为甲方签订了一份《高处作业吊蓝租赁协议书》，约定甲方租用乙方吊蓝15套，每天每台吊蓝租金33.3元，三十天起租，押金500元/套。甲方在吊蓝使用前，先交纳30天的租金。以此延续，每30天付费一次，最后一次不足30天的按实际天数及台数进行结算。租赁协议期满时押金与租金合计，双方退补差额。如甲方未按此项约定的时间按时付清当月租金，乙方有权终止甲方使用吊蓝，每逾期一日，计收日租金，并加收未交租金的10%为违约金。且乙方有权收回租赁物，因此发生的一切费用由甲方负责。协议签订后，原告按约定于2017年4月22日将吊蓝设备进场安装，并于同月24日开始计算使用。至2017年12月27日，双方结算被告尚欠原告租金19791.08元未付清。同时，双方租赁协议继续履行，至2019年1月14日，被告共欠原告租金及违约金47477.97元未付。在租赁期间，被告从未按约支付租金，并在未经原告同意情况下，私自强行拆除原告吊蓝，且未归还给原告。为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告郑学利未递交书面答辩状，庭审中，口头辩称：1、我不同意原告的诉请，我的吊篮最后结算日是2017年12月27日，当时是欠19791.08元的租金，由于当时无钱支付所以原告没有拆除剩下的三个吊篮。2、原告称我欠其4万元多元的租金，但是原告在去年6月份以我的名义在项目部领取了2万元都没有通知我，我多次叫原告来拆除吊篮，但原告一直没有来，剩余3台吊篮一直没有拆除的原因是因为原告还有7500元的押金没有归还给我。经审理查明：2017年4月17日，原告作为乙方（出租方）与被告作为甲方（承租方）签订了一份《高处作业吊蓝租赁协议书》，内容为：“甲方因工程需要向乙方租用高空作业吊蓝15套，租金33.3元/天/台，三十天起租，押金为500元/套，合计7500元押金。付款方式为每30天付费一次，最后一次不足30天的按实际天数及台数进行结算，租赁协议期满时押金与租金合计，双方退补差额，如甲方未按此项约定的时间按时付清当月租金，乙方有权终止甲方使用吊蓝，每逾期一日，计收日租金，并加收未交租金的10%为违约金，且乙方有权收回租赁物，因此发生的一切费用由甲方负责。施工现场的上下车装卸由甲方负责，乙方库房的上下车装卸由乙方负责，甲方返还吊篮在装车前须通知乙方进行验收。其它约定事项：1、施工人员必须系好安全带、戴好安全帽方可上吊篮施工，否则发生一切安全事故与出租方无关，安全锁的摆臂可绑死，否则发生一切安全事故与出租方无关。2、出租方负责吊篮维修仓库，仓库吊篮上下车费用，及吊篮往返运费。3、承租方负责吊篮工地上下车费用，（40元/台/次）及安装，拆除，移位费用（280/台/次）没有塔吊的情况下价格另议。该协议签订后，原告为被告安装了15台吊篮，双方验收后从2017年4月24日开始计算租金。2017年12月27日，原、被告就租金进行结算，总租金为89791.08元，被告已支付7万元，被告尚欠原告租金为19791.08元。双方备注：此工地费用已全部计算出来，只剩下12月27日以后的三台吊篮租金未计算。2018年6月12日，原告自行结算从2017年12月28日至2018年6月12日的三套吊篮的租金16683.30元。原告并到涉案工地项目部领取了2万元租金。被告辩称其在2018年7月份打电话给原告要求拆除剩余的三台吊篮，因为原告不拆除就自行拆除后放在恒大城地下室里面。原告自认是在2018年12月底才收到被告要求拆除三台吊篮的电话，因为被告未支付租金，所以原告不同意拆除吊篮。原告诉请三台吊篮的租金至2019年1月14日以及返厂装车费120元（每台40元）以及租金仅扣减项目部垫付的15000元，理由为5000元支付给了吊篮安装的安装队。因被告迟迟未支付租金，原告在多次催收未果的情况下向本院提起诉讼。庭审中，因原、被告不同意调解，本院未能主持双方当事人进行调解。另查明：庭审结束后，被告按本案要求将7500元押金的收据交至本院。上述事实，有原告的起诉状、被告的口头答辩意见以及本院采信原、被告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，应当受法律保护，生效的合同对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告双方签订的《高处作业吊篮租赁协议书》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其合法、有效性，本院予以确认。对于2017年12月27日，原、被告的结算双方均没有异议，而从2017年12月27日之后，被告未退还原告三台吊篮也是事实，被告辩称其在2018年7月份电话要求原告拆除吊篮，但未向本院提供相应证据。原告自认其在2018年12月底才接到被告电话要求拆除吊篮，因为被告未支付租金，所以其就没有拆除吊篮。本院认为，原告在接到被告要求拆除吊篮的通知后，就应该拆除吊篮，而不是以被告未支付租金就不同意拆除而后继续计算租金，这明显违反了民事活动中的公平原则。故本院予以计算剩余三台吊篮的租金至2018年12月31日。因为租赁吊篮的7500元押金收据还在被告手中，故对于原告述称的7500元押金已经扣抵之前的租金，本院不予采纳。涉案工地项目部代被告向原告支付的2万元租金，原告述称有5000元支付给了安装队，因其未向本院提交相关证据，故本院不予采纳。2017年12月28日至2018年12月31日，三台吊篮的租金为36763.20元（3台×33.3元×368日），因为双方约定吊篮的上下车费用每台40元一次，故原告诉请3台吊篮的返厂装车费120元，本院予以支持。故被告尚欠原告的租金为29174元（19791.08元+36763.20元+120元-20000元-7500元）。因原、被告双方约定每30天付费一次，每逾期一日，计收日租金外还加收未交租金10%的违约金，被告未按期支付租金是事实，故被告还应向原告支付2917元的违约金（29174.28元×10%）。因被告还未将原告的三台吊篮退还给原告，故被告在向原告支付涉案租金时应向原告退还涉案的三台吊篮。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告郑学利在本判决生效之日起十日内支付原告凯里经济开发区学龙吊篮租赁服务中心租金29174元，违约金2917元，共计32091元。二、驳回原告凯里经济开发区学龙吊篮租赁服务中心的其余诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取为493元，由原告凯里经济开发区学龙吊篮租赁服务中心负担160元，被告郑学利负担333元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内，直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员 何  婷  婷二〇一九年五月二十八日书记员 石本媛（代）