贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初607号原告：贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际会议展览中心D区4栋（F)6层13号，统一社会信用代码：91520190314204241F。法定代表人：唐代武，职务：董事长。委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师，执业证号：15001200910550914，特别代理。被告：四川省川西建筑工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区新希望路9号12幢8楼4号，统一社会信用代码：915100006991588472。法定代表人：张德斌，职务：董事长。委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师，执业证号：15107201510382603：特别代理。委托诉讼代理人：乔旭斌，四川众城律师事务所实习律师，一般代理。被告：王建龙，男，1965年1月23日出生，汉族，住所地贵州省遵义市红花岗区。原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司（以下简称顺鑫源租赁公司）与被告四川省川西建筑工程有限公司（以下简称川西建筑公司）、王建龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告顺鑫源租赁公司委托诉讼代理人官强，被告川西建筑公司委托诉讼代理人姜成柱、乔旭斌被告王建龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告顺鑫源租赁公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告一签订的《周转材料租赁合同》；2、被告一向原告支付从2018年6月11日起至实际付清时的租金（至2018年11月21日应付162,797.6元）；3、被告一向原告返还钢管36.769吨、扣件接卡9,090个、扣件十字11,920个、转向2280个、顶托825根、顶筒215只，如不能返还按照市场价进行赔偿；4、被告一向原告支付从2018年7月11日起至实际付清租金的违约金2万元（以应付未付租金为基数按月息两分的标准计算）；5、被告一支付律师费2万元；6、被告二与被告一承担连带支付责任。事实及理由：被告一因承建L1搭板桥工程建设需要，于2018年5月12日，原被告签订了《周转材料租赁合同》。合同就租金、付款时间、违约责任、管辖法院作出了明确的约定。被告二作为合同担保人签字。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务。截至2018年11月21日被告欠付原告租金、违约金、律师费等共计202,797.6元且被告应向原告归还物资或赔偿、应支付后续租金和物资占用损失费等。原告多次催要无果，遂诉至法院提出如前诉讼请求。被告川西建筑公司辩称：不同意解除合同，我方仍在继续履行合同；2、我方在2018年11月底就要求结算扎账，原告诉请的违约金、律师费、诉讼费不应当承担，是原告自身原因导致的；3、原告诉请的租金、违约金金额有误，返还租赁物的数量也有误。被告王建龙辩称：项目是我负责，合同最先的承租人不是现在的承租人，在施工过程中，因为种种原因，由现在的承租人继续租赁，原告把我列为被告不妥。依据各方当事人陈述及经庭审依法确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月12日，顺鑫源租赁公司（甲方、出租方）与川西建筑公司（乙方、承租方）签订了《周转材料租赁合同》，乙方因承建L搭板桥工程租用甲方的周转材料。第一条约定租用材料价格：钢管日租金2.8333元/吨，维护费1元/支，260米=1吨；扣件日租金0.0085元/套，维护费0.1元/套，800套=1吨；顶托日租金0.03元/支，维护费0.5元/套，200套=1吨。材料赔偿按退货完时的市场价格赔偿。实际租用数量以出库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止。第三条约定：乙方指定邓玉军为材料发、收货人，负责收退货、结算等事宜，若有变动，需向甲方出具书面通知并由甲方负责人签字盖章返回壹份给乙方。第四条约定：……（三）提货、退货运输费及吊装费均由乙方自理，提货、退货均在甲方仓库履行。交付时，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照进出场、上车费15元/吨，下车费15元/吨支付给甲方；如需运输，乙方向甲方支付每吨进、出各30元。注：此单价为不含税价。（四）租赁物出库时，由乙方进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视乙方对租赁物资数量、质量表示认可，其后风险由乙方承担。（五）租赁架管全为定尺管，以发货凭证为准，长度相差正负十公分，超出标准不能作为定尺管归还或者乙方不得互换甲方材料，以次充好，否则甲方有权拒收，并视为未归还。……第五条租金结算及支付：租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，本合租用期不足叁个月的，租金按照叁个月计算；乙方每月月底到甲方办理租金结算，如乙方未来办理，则以甲方出具的“租金费用结算表”为准，乙方应于次月十日内一次性支付上月租金。第七条违约责任：（一）乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金……（三）因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由乙方承担。第八条担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。第十一条其他约定项：甲乙双方同意各自企业法人和甲方合同签订经办人作为本合履行责任担保人。甲方企业法人和甲方合同签订经办人为本合同项下的债务承担连带保证责任，保证的范围包括租赁物归还、租金、赔偿款支付、违约金和乙方实施债权等以及甲方在本合同项下的全部债务，保证期限自以上债务履行完毕之日止……承租方签章：四川省川西建筑工程有限公司。经办人：杨永雄。担保人：王建龙（签名）2018年6月27日川西公司向顺鑫源公司出具《委托函》，内容为：花果园L1区项目原材料经办人员杨永雄离职，委托刘学浒为租赁材料经办人，自2018年5月12日生效。2018年5月12日至2018年7月10日被告向原告承租钢管293.8618吨、扣件接卡9,090个，扣件十字44,970个，转向2,280个，顶托3,584支，顶筒1,394个，2018年7月27日至2019年1月7日退还钢管268.3993吨，扣件十字33,830，顶托3045个，顶筒1,179个。庭审中，经原被告双方确认，未退还物资的数量为钢管25.4655吨、扣件接卡9,090个、扣件十字11,140个、扣件转向2,280个、顶托539根、顶筒215只。至2018年11月21日川西建筑公司应向原告支付租金202,277.6元，2018年7月3日原告向被告支付租金40,000元，被告川西建筑公司欠付租金162,277.6元。因川西建筑公司未按约定支付租金，引起本案诉讼，原告因本院支付律师代理费20,000元。认定上述事实的证据有：当事人陈述、《周转材料租赁合同》收、发货凭证、《发票》等证据在卷佐证，并经庭审举证质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务，一方当事人构成违约的，应当依法承担违约责任。《周转材料租赁合同》第七条第（一）项约定乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金，甲方有权随时解除合同。川西建筑公司最近一次支付租金时间在2018年7月3日，至2018年11月21日尚有租金162,277.6元未支付完毕，《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”被告未按合同的约定向原告支付租金，故对于原告请求解除其与被告川西建筑公司于2018年5月12日签订的《周转材料租赁合同》，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告与被告川西建筑公司签订合同后，被告川西建筑公司未依约按时、足额支付租金，至2018年11月21日欠付租金162,277.6元，被告川西建筑公司应当向原告支付该租金，原告超过部分的请求本院不予支持。关于被告未归还的租赁材料：第一，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。对原告要求被告向其返还未退租赁器材，庭审时经双方确认应退还的租赁物资为:钢管25.4655吨、扣件接卡9,090个、扣件十字11,140个、扣件转向2,280个、顶托539根、顶筒215只。对未退还的材料按退还时的市场价值进行赔偿。对未返还材料租金自2018年11月22日按合同约定继续计算至上述物资退还或赔偿完毕之日止。第二，对于违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案在审理中，川西建筑公司对《周转材料租赁合同》第七条第（一）项约定的违约金计算方式提出异议，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。经本院审查，合同中约定的违约金计算方式过高，但被告主动下调违约金的金额自2018年7月11日起，以未付租金为基数按月息2分计算违约金，本院认为以未付款的20%计算违约金为宜，即162,277.6×20%=32,455.52元，原告超过部分的请求本院不予支付。原告请求被告支付律师代理费20,000元符合《周转材料租赁合同》第七条第（二）项的约定，本院予以支持。关于被告王建龙的担保责任：王建龙辩称最先租赁被告建筑物资的承租人不是现在的承租人，在施工过程中，变更了承租人，原告把王建龙列为被告不妥。通过庭审查明，签订本案《周转材料租赁合同》承租方为：四川省川西建筑工程有限公司。经办人：杨永雄。担保人：王建龙（签名），被告王建龙在担保人处签名，从现有证据证实王建龙对川西建筑公司的债务承担保证责任，王建龙未提供证据证实川西建筑公司不是本案中合同相对方，对王建龙的辩解本院不予采信。《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”，王建龙对本案川西建筑公司的债务承担连带保证责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司与被告四川省川西建筑工程有限公司、王建龙2018年5月12日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告四川省川西建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司支付至2018年11月21日租金及费用人民币162,277.6元，违约金32,455.52元，合计194,733.12元；三、被告四川省川西建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司返还钢管25.4655吨、扣件接卡9,090个、扣件十字11,140个、扣件转向2,280个、顶托539根、顶筒215只，如不能返还，则按赔偿时的市场价格进行赔偿，自2018年11月22日起按合同约定继续计算租金至上述材料返还完毕或赔偿付清之日；四、被告四川省川西建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司支付律师代理费20,000元；五、被告王建龙对本判决二、三、四项债务承担连带支付责任；六、驳回原告贵阳顺鑫源建筑设备租赁有限公司其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4,341元（原告预交），保全费1,770元，合计6,111元，由被告四川省川西建筑工程有限公司、王建龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  龙珊珊人民陪审员  陈 明人民陪审员  周启江二〇一九年五月十三日书 记 员  陈宇巍