浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初486号 原告：中国农业银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区环城东路66号。 负责人：郑方彪，行长。 委托诉讼代理人：纪云，男，公司员工。 委托诉讼代理人：王叶斌，男，公司员工。 被告：舟山市东日建筑有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道新驰路33号。 法定代表人：张敏，董事长。 被告：舟山市融信置业有限公司普陀分公司，住所地舟山市普陀区沈家门兴建路439号。 法定代表人：张敏，董事长。 被告：张敏 被告：李萍 原告中国农业银行股份有限公司舟山分行与被告舟山市东日建筑有限公司、舟山市融信置业有限公司普陀分公司、张敏、李萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月7日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司舟山分行的委托诉讼代理人纪云到庭参加了诉讼。被告舟山市东日建筑有限公司、舟山市融信置业有限公司普陀分公司、张敏、李萍经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司舟山分行向本院提出诉讼请求：一、被告舟山市东日建筑有限公司归还原告借款本金2000万元并支付2019年1月2日止的利息249235.55元和自2019年1月3日起至实际清偿日按年利率6.525%计算的罚息与复息；二、若被告舟山市东日建筑有限公司未在规定期限内清偿上述债务，则拍卖、变卖被告舟山市融信置业有限公司普陀分公司位于普陀区沈家门街道兴建路181、183、185号抵押房地产，在最高余额2862万元内优先受偿；三、被告张敏、李萍在最高余额162000万元内对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年10月29日，原告与被告舟山市融信置业有限公司普陀分公司签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号：33100620150041724），约定被告舟山市融信置业有限公司普陀分公司作为抵押人，以其坐落于普陀区沈家门街道兴建路181、183、185号的不动产自愿为舟山市东日建筑有限公司与原告自2015年10月29日至2018年10月28日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额2862万元的抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权。双方于2015年10月30日办理了抵押登记。 2017年7月5日，原告与被告张敏、李萍签订一份《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》（合同编号：20170705），约定被告张敏、李萍作为保证人自愿为原告与被告舟山市融信置业有限公司、舟山市融城房地产开发有限公司、舟山市万润贸易有限公司、舟山市融海水产食品有限公司、舟山市东日建筑有限公司自2017年7月5日至2020年7月4日办理的各类业务所形成的债权提供最高余额162000万元保证担保。保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2018年5月25日，原告与被告舟山市东日建筑有限公司签订一份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：33010120180012815），主要约定：借款2000万元，借期一年，借款用途为购板材；利率为浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以壹个月为一周期，点差为加肆bp（1bp＝0.01%），点差在借款期限内保持不变，借款按季结息，结息日为每季末月20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，具体分段为逾期之日30日内上浮50%计收罚息，逾期30日以上至60日上浮50%计收罚息，逾期60日以上上浮100%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复息，借款到期之后，按照逾期罚息利率计收复息。借款人与贷款人存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。对借款人明确表示或以行为表明不愿清偿已到期或未到期债务，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款。 借款合同签订当日，原告按约发放借款2000万元，执行年利率4.35%。 截至2019年1月2日，被告舟山市东日建筑有限公司已积欠利息249235.55元，原告根据双方借款合同约定视为合同提前到期，要求借款人归还全部借款本息。 被告舟山市东日建筑有限公司、舟山市融信置业有限公司普陀分公司、张敏、李萍未答辩，亦未举证。 本院审理认定的事实与原告陈述基本一致。另查明，2019年1月7日，被告舟山市东日建筑有限公司收到原告向其发送的《贷款提前到期通知书》，但未提出异议。 本院认为，原告与被告舟山市东日建筑有限公司、舟山市融信置业有限公司普陀分公司、张敏、李萍分别签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间的合同依法成立并生效。借款合同签订后，原告依约向被告舟山市东日建筑有限公司发放借款2000万元。借期内，被告舟山市东日建筑有限公司逾期支付利息，原告依据借款合同约定，宣布提前收回全部借款，被告舟山市东日建筑有限公司收到通知书后也未提出异议。故对原告要求借款人归还全部借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告舟山市融信置业有限公司普陀分公司自愿以其坐落于普陀区沈家门街道兴建路181、183、185号不动产向原告借款提供最高额抵押担保，抵押权自办理抵押登记时设立，原告主张实现抵押权的，应予支持。被告张敏、李萍作为保证人为被告舟山市东日建筑有限公司向原告借款提供最高额连带责任保证担保，原告主张保证人承担保证责任未超过保证期间，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舟山市东日建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司舟山分行归还借款2000万元并支付2019年1月2日止的利息249235.55元和自2019年1月3日起至实际清偿日按年利率6.525%计算的罚息与复息； 二、原告的上述第一项债权，在拍卖、变卖被告舟山市融信置业有限公司普陀分公司位于普陀区沈家门街道兴建路181、183、185号抵押房地产（舟房他证普字第791445、791446、791444号）所得价款中优先受偿【包括本案债务在内的编号为“33100620150041724号”的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2862万元为限】； 三、被告张敏、李萍对被告舟山市东日建筑有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任【包括本案债务在内的编号为“20170705号”的《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以162000万元为限】。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费143046元，由被告舟山市东日建筑有限公司、舟山市融信置业有限公司普陀分公司、张敏、李萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  沈 玲 人民陪审员  施志龙 人民陪审员  林雅芳 二〇一九年五月七日 书 记 员  严 丹