重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初861号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：甘小龙，重庆汇义律师事务所律师。被告：刘兴富，男，1957年1月30日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：周中娅，女，1984年8月15日出生，汉族，住重庆市北碚区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告刘兴富、周中娅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人甘小龙到庭参加诉讼，被告刘兴富、周中娅经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘兴富立即归还借款本金1338065.26元及截至2019年1月28日的利息80850.4元、罚息446.59元，复利180.26元，并支付自2019年1月29日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以被告未还的贷款本金1338065.26元为基数，复利以未支付利息80850.4元为基数，均按中国人民银行同期五年以上贷款基准利率上浮40%再上浮30％计算）；2.请求判令被告刘兴富支付原告为实现本案债权支付的律师代理费4130.87元；3.判令被告周中娅对上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告刘兴富所有的位于重庆市沙坪坝区XXXX房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年1月12日，原告与被告刘兴富签订《个人贷款合同（抵押、保证）》（编号39411716000129）一份，合同约定原告向被告发放贷款160万元，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行，如遇中国人民银行调整基准利率，于下一年度的公历1月1日起执行新的利率规定；贷款期限为72个月，按等额还本付息的方式进行还款；发生违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，有权依照中国人民银行规定对逾期利息计收复利，逾期罚息利率为在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；被告刘兴富自愿以其名下位于重庆市沙坪坝区XXXX房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告周中娅自愿为被告刘兴富提供连带责任保证。原告于2017年1月12日向被告发放了贷款本金160万元。现该笔借款被告出现累计多次逾期，原告向被告刘兴富送达了《宣布贷款提前到期通知函》，宣布该笔贷款提前到期，要求被告偿还全部贷款本息及费用。被告刘兴富未作答辩。被告周中娅未作答辩。光大银行重庆分行围绕诉讼请求向本院举示了《个人贷款合同》及附表、贷款借据、不动产登记证明、不动产权证书、还款明细表、《宣布贷款提前到期通知书》、EMS回单及查询记录、《个案委托代理合同》及附表、增值税专用发票等证据；被告刘兴富、周中娅未予质证。对于原告举示的上述证据，本院经庭审确认并在卷佐证。本案查明的事实如下：一、合同约定事实1.《个人贷款合同》签订时间：2017年1月12日。2.借款人及保证人：借款人刘兴富、保证人周中娅。3.借款金额：160万元。4.贷款期限：72个月，自2017年1月12日起至2023年1月12日止。5.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮40%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.09%；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。6.还款方式：等额还本付息。7.逾期罚息、复利利率：逾期罚息为贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。8.提前收回贷款的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息。9.实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等。10.担保方式：抵押+连带责任保证（全程连带责任保证：保证期间从本合同用签订之日起至本合同项下贷款履行期限届满之日满两年）；抵押物：坐落于重庆市沙坪坝区XXXX，所有权人刘兴富。11.抵押登记：已办理。12.担保范围：抵押、保证担保范围相同，均为借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。13.送达地址约定：因合同发生纠纷诉至法院，以合同中确认的当事人地址作为诉讼文书送达地址；借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，否则视为未作变更。刘兴富的送达地址为重庆市九龙坡区XXXX；周中娅的送达地址为重庆市北碚区XXXX。二、合同履行事实14.贷款发放时间：2017年1月12日。15.欠款情况：截止2019年1月28日,刘兴富尚欠借款本1338065.26元、利息80850.4元、罚息446.59元，复利180.26元。16.原告为实现债权支付律师费金额：4130.87元。17.宣告提前到期时间：2019年1月22日，原告向刘兴富、周中娅约定送达地址邮寄了《宣布贷款提前到期通知函》。本院认为，光大银行重庆分行与刘兴富、周中娅之间的借款、担保合同法律关系依法成立，合法有效。刘兴富未按时偿还借款本息，已经违约，依据双方合同约定，光大银行重庆分行有权要求刘兴富立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利并按约赔付律师费。刘兴富以自有房屋为借款提供担保，并依法办理抵押登记，光大银行重庆分行有权就抵押物优先受偿。周中娅自愿为刘兴富提供连带保证责任担保，应当在担保范围内承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘兴富自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行尚欠借款本金1338065.26元，支付截至2019年1月28日的利息80850.4元、罚息446.59元，复利180.26元，并支付自2019年1月29日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以贷款本金1338065.26元为基数，复利以未支付利息80850.4元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮30％计算）；二、被告刘兴富自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费4130.87元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行有权就登记在被告刘兴富名下位于重庆市沙坪坝区XXXX房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告周中娅对被告刘兴富的上述第一、二项债务向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行承担连带保证责任；在承担保证责任后有权向被告刘兴富追偿；五、驳回原告中国光大银行有限公司重庆分行其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8884元，由被告刘兴富、周中娅共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  安 娜二〇一九年五月五日法官助理  吕 建书 记 员  杨理媛