广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初4696号原告:重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司,住所地重庆市渝北区洪湖西路26号北部新区软件园A幢第8层1号房。法定代表人：郭为，职务董事长。委托诉讼代理人：梁晴惠、刘斌，均为广东昊法律师事务所律师。被告:郭志勇,男,1992年8月7日出生,汉族,住广州市番禺区。原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司与被告郭志勇民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司的委托诉讼代理人刘斌到庭参加诉讼，被告郭志勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金人民币2450000元；2.判令被告支付利息30625元（2018年1月利息），逾期利息和违约金之和暂计为人民币189466.67元（以2450000元为基数，自2018年1月20日起，按照年利率24%计算至实际清偿之日止，现暂计算至2018年5月15日）；3.判令被告支付原告己支出的律师费用5000元；4.判令被告支付原告己支出的诉讼担保费用6688元；5.判令原告在涉案债权范围内对被告提供抵押的房产[越秀区东风东路617号之三504房，房地产权证号粤（2016）广州市不动产第××号，不动产权证号为：粤（2017）广州市不动产证明第05203713号]的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年4月19日，被告与原告在广州签订一份合同编号为11002020170419002SX号《授信合同》，原告给予被告授信额度245万元的贷款，合同项下授信额度的授信期间是2017年4月19日至2018年4月18日。另有约定：被告以其享有完整所有权的粤（2016）广州市不动产第××号房产作为抵押。同日，被告还与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：1100202017041900002DY），被告将其所有的房产（××区××房）作为涉案借款抵押物，对主合同项下（综信合同及借款合同）的全部债务提供担保。2017年4月24日，双方办理抵押登记，原告取得不动产登记证明，编号是粤（2017）广州市不动产证明第05203713号。2017年10月19日，基于《授信合同》，被告申请单笔借款，被告与原告签订一份合同编号为1100202017101900002号《借款合同》，该合同约定：被告向原告借款245万，用于家庭消费，年利率为15%，借款期限5个月，借款起始日以原告实际放款日为准；被告按月付息，到期一次性偿还贷款本金（可计算出每期应还利息30625元）；第八条约定了违约责任，被告未按借款合同约定及时足额偿还任意一期款的，应自逾期之日按剩余本金及未付利息的0.04%向甲方支付逾期还款违约金，逾期还任意一期款项达到7日以上的，甲方有权宣布本合同借款全部到期或解除本合同，并有权要求被告一次性偿还剩余借款本息；被告违反合同任一约定，按照借款本金总额的10%支付违约金；被告违反合同任一约定，应当支付因违约致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式以实现债权所支出的所有费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、执行费、己付或应付未付的律师费等；第九条约定争议解决方式由本合同签订地即广州有管辖权的人民法院管辖。2017年10月20日，原告将245万借款通过银行转账到被告账户的方式出借给被告。借款发生后，借款期限内2017年11月-2017年12月的利息被告已经按时支付，但2018年1月19日起被告开始逾期不还利息，经原告多次催促未果，被告拒不还款。因为被告违约不还款，逾期7天后原告有权于2017年1月27日宣告全部借款到期。被告的行为己经严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现特诉至人民法院，恳请法院判准原告的诉讼请求！被告郭志勇无答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告郭志勇未到庭参加质证。结合认定的证据及当事人的开庭陈述，本院查明事实如下：2017年4月19日，原、被告签订一份合同编号为11002020170419002SX号《授信合同》，原告给予被告授信额度245万元的贷款，授信期间是2017年4月19日至2018年4月18日。被告以其名下粤（2016）广州市不动产权第××号房产作为抵押。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，被告将其所有的位于广州市越秀区东风东路617号之三504房作为涉案借款抵押物，对主合同项下（授信合同及借款合同）的全部债务提供担保。2017年4月24日，双方办理抵押登记，原告取得不动产登记证明，编号是粤（2017）广州市不动产证明第05203713号。2017年10月19日，基于《授信合同》，原、被告签订一份合同编号为1100202017101900002号《借款合同》，合同约定：被告向原告借款245万元用于家庭消费，年利率为15%，借款期限5个月，借款起始日以原告实际放款日为准；被告按月付息，到期一次性偿还贷款本金（每月利息30625元）；第八条约定被告未按借款合同约定及时足额偿还任意一期款的，应自逾期之日起每日按剩余本金及未付利息的0.04%向原告支付逾期还款违约金，逾期还任意一期款项达到7日以上的，原告有权宣布本合同借款全部到期或解除本合同，并有权要求被告一次性偿还剩余借款本息；被告违反合同任一约定，应按照借款本金总额的10%向原告支付违约金；被告违反合同任一约定，应当支付因违约致使原告实现债权所支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、执行费、己付或应付未付的律师费等。2017年10月20日，原告将245万元借款转入被告指定账户。借款发生后，借款期限内2017年11月-2017年12月的利息被告已经按时支付，但2018年1月19日起被告开始逾期不还利息，经原告多次催促未果，被告拒不还款。2018年5月21日，原告委托律师参与诉讼，前期支付律师费5000元。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法对被告的财产采取了保全措施。担保人为原告的财产保全提供保单保函担保，原告支付保险费6688元。本院认为，原告与被告之间的民间借贷关系依法成立，原告2017年10月20日以转账方式向被告交付245万元借款后，被告未按约定支付利息或未到期偿还本金的行为均已经构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。根据双方《借款合同》约定的违约责任，原告有权要求被告一次性偿还剩余所欠本金及利息。原告请求被告偿还借款本金245万元，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付2018年1月的利息30625元（按年利率15%计算），符合合同约定，未超出法律规定，本院予以支持。原、被告约定了年利率15%的借期内利率，又约定了每日0.04%的违约金及借款总金额10%的违约金。现原告主张被告从2018年1月20日起，按照年利率24%向被告支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赔偿其因委托律师、办理担保所支出的律师费5000元、担保费6688元，符合合同约定，本院予以支持。被告以其名下位于广州市越秀区东风东路617号之三504房对上述债务提供担保，且办理了登记。现在被告未清偿债务，原告主张对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院亦予以支持。被告郭志勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭志勇于本判决生效之日起十日内向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司偿还借款245万元及利息（其中2018年1月的利息30625元，之后的利息以245万元为本金，按照年利率24%从2018年1月20日起计算至实际清偿之日止）；二、被告郭志勇于本判决生效之日起十日内向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司支付律师费5000元、担保费6688元；三、原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司对被告郭志勇名下位于广州市越秀区东风东路617号之三504房折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。当事人如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28254元、申请费5000元，由被告郭志勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  刘晓磊人民陪审员  陈素坚人民陪审员  吴婉婷二〇一九年五月十六日书 记 员  黄淑仪