江西省赣州市南康区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)赣0703民初5206号 原告：江俊锋，男，1978年7月8日出生，汉族，广东省五华县人，住广东省五华县。 委托诉讼代理人：黄节涛，江西智桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李东东，江西智桥律师事务所律师。 被告：王绪林，男，1986年9月28日出生，汉族，江西省赣州市人，住赣州市南康区。 被告：江西谦嘉建筑劳务有限公司。 住所地：江西省赣州市南康区东山街道办事处坪塘十字路（赣粤高速出口处100米）。 统一社会信用代码证：91360782MA35MBGX9N。 法定代表人：黎娟，系公司总经理。 委托诉讼代理人：熊扬发，江西客家人律师事务所律师。 被告：殷伟章，男，1984年10月9日出生，汉族，江西省赣州市人，住赣州市南康区。 委托诉讼代理人：曾晓雪，江西文峰律师事务所律师。 原告江俊锋诉被告王绪林、江西谦嘉建筑劳务有限公司（以下简称“江西谦嘉公司”）、殷伟章租赁合同纠纷一案，本案于2018年11月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江俊锋的委托诉讼代理人黄节涛、李东东，被告江西谦嘉建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人熊扬发、被告殷伟章的委托诉讼代理人曾晓雪到庭参加诉讼，被告王绪林经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江俊锋向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告王绪林签订的《轮扣式脚手架租赁合同》，并计算从起诉之日起至法院判决解除合同之日的租金，其中脚手架按照每吨5元/日计算,顶托按照每条0.03元/日计算；2、判令被告王绪林、江西谦嘉公司返还剩余的轮扣式脚手架73.22吨、顶托5682条（200条折合为1吨,计28.41吨），若无法归还则判令两被告赔偿457335元（轮扣式脚手架和顶托的遗失赔偿按合同约定4500元/吨予以计算）；3、判令被告王绪林、江西谦嘉公司向原告支付其拖欠的至起诉之日的设备租金共630705.02元及按月利率2%计算至实际付清之日的违约金，截止起诉之日，分段应付租金的逾期付款违约金暂定为60000元；4、判令王绪林、江西谦嘉公司向原告支付租赁物断勾、弯管、清理码堆费、维修费等费用共2604元；5、判令被告殷伟章对上述1-4项费用承担连带偿还责任；6、本案诉讼费、保全费、诉讼保全保险费由三被告承担。事实与理由：2017年5月，两被告因承建赣州市南康区龙华家具集聚区厂房，从原告处承租轮扣式脚手架及配件作支顶用途，并与原告签订了《轮扣式脚手架租赁合同》（简称“合同”）。合同第三条约定轮扣架租金按照每吨150元/月、顶托按照每条0.9元/月计算，租期每吨材料不少于4个月。合同第五条约定对付款的方式和期限作出明确约定，即应当在结算后5日内按结算金额一次性支付。合同签订后，原告陆续将涉案的租赁物送到两被告承建的工地上，两被告根据其工程进度将涉案租赁物部分予以退租。虽两被告在租赁期间内支付了部分租金，但截止起诉时已产生的租金尚有630705.02元未付清，且部分租赁物仍没有归还原告。根据合同第九条之约定，两被告未按期足额支付租金的，应按日向原告支付逾期应付款千分之二的违约金，若两被告一个月内仍未支付上月租金，原告有权终止合同，且合同第二条明确约定被告负有保管职责，不得损坏、遗失，否则轮扣式脚手架遗失按4500元/吨赔偿，损坏应按照合同约定赔付修理费用。根据合同第四条之约定，轮扣式脚手架的来回运费均由两被告负责，但实际上自2017年5月16日起至2017年11月30日原告运送租赁物的费用均由原告垫付，该笔费用按照合同约定由两被告直接支付给原告。租赁期间，被告殷伟章出具一份担保协议，承诺为轮扣式脚手架的返还及租金的支付担保。经原告多次催要租金，两被告均不理会，且担保人未尽到担保义务，故诉至法院处理。 被告王绪林未作答辩。 被告江西谦嘉公司辩称，江西谦嘉公司不是《租赁合同》的主体，不应对合同约定的义务承担责任，不是本案的适格被告。理由如下：一、《租赁合同》本身内容证明承租方是王绪林，不是答辩人。《租赁合同》第一页合同主体明确出租方（甲方）江俊锋、承租方（乙方）王绪林；在《租赁合同》尾页，乙方无人签字、盖章，承租人在“乙方代表”处签字、捺印，落款日期位置有“江西谦嘉建筑劳务有限公司项目部”章盖，该印章非答辩人授权刻制、或经备案许可；在《租赁合同》尾页附件“乙方营业执照”，答辩人并未以“乙方”身份将“营业执照”提供给甲方；《租赁合同》第十一条“本合同应由甲、乙双方负责人亲自签订”，王绪林不是答辩人的负责人；《租赁合同》第十二条“乙方授权___作为本协议乙方具体履行职能的代表人，其行为所致的一切结果均由乙方负责”。该条款中的被授权人是空白的，表明王绪林不是作为被授权人参与该合同的签订；被答辩人无其他证据证明答辩人授权王绪林签订合同，证据不足且与事实不符。二、被答辩人提供的《担保协议》内容载明“王绪林租用江俊锋的内架轮扣约500吨，双方协议此轮扣只用于以上厂房使用……”，该证据佐证承租方是王绪林，答辩人不是承租方。三、《担保协议》表明殷伟章鉴于为王绪林提供了保证行为，为监督王绪林履行《租赁合同》而设置监督机制，限制王绪林承租被答辩人财产不得滥用，也证明承租方是王绪林。综上，答辩人认为，答辩人不是《租赁合同》的主体，请求驳回被答辩人对答辩人的起诉或诉讼请求。 被告殷伟章辩称，答辩人与王绪林签订的《担保协议》名为担保合同，实为服务合同，答辩人不应对本案承担连带偿还责任。理由如下：一、根据我国担保法规定，担保方式主要为保证、抵押、质押、留置和定金，而答辩人与王绪林签署的《担保协议》不属于以上任何一类，仅是应被答辩人要求作出的一项“服务协议”。被答辩人提供的协议中约定答辩人需要提供的服务内容为：1、监督王绪林租用的被答辩人处的轮扣架仅能用于南康区龙华50亩家具聚集区变准厂房1#、2#、3#、4#、5#号楼，不能搬离别处使用；2、在公司对员工发放工资时，及时通知被答辩人。从答辩人提供的龙华家具聚集区厂房轮扣架堆放图片可知，王绪林租赁的轮扣架一直位于龙华家具聚集区1#、2#号厂房，并未挪作他地使用。且当发放工人工资时，答辩人通过电话、微信等其他方式及时告知被答辩人及其弟弟江裕华。至此，答辩人已实际履行其通知的服务义务。二、被答辩人请求答辩人承担连带偿还责任，无事实和法律依据。答辩人因知识水平有限，不知法律意义上的担保和日常生活中的担保区别之处。答辩人是应被答辩人的要求，为王绪林使用江俊锋处租赁的轮扣架而向被答辩人提供的无偿帮助的服务，从担保协议上看被答辩人并未提出在答辩人未履行上述义务时需承担如何具体的法律责任。答辩人与王绪林除十万元之外是借贷关系，并不存在其他利益关系，从生活常识可推断答辩人没有理由为王绪林提供连带责任保证。综上，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。 原告江俊锋围绕诉讼请求向本院依法提交的证据有：1、《轮扣式脚手架租赁合同》，拟证明原告与被告王绪林、江西谦嘉公司存在租赁关系，合同约定脚手架租金按150元/吨/月、顶托租金按0.9元/条/月、轮扣式脚手架遗失按每吨4500元标准赔偿，被告王绪林应在租金结算后五日内按结算金额一次性付清，逾期未足额支付租金的，被告应按日支付逾期应付款千分之二的违约金；2、2017年5月和2018年5月《对账单》两份，拟证明2018年2月2日和6月15日，原告与被告王绪林进行结算，对租金数额予以确认；2018年6月份《对账单》，拟证明截止2018年7月4日，原告与被告王绪林对账结算，确认尚欠租金543945.5元，被告尚未归还的租赁物数量，即轮扣架73.22吨、顶托5682条；《担保协议》，拟证明被告殷伟章对租赁物的归还及租金提供担保。 被告江西谦嘉公司围绕答辩意见依法提交的证据有：江西谦嘉公司的营业执照、公司项目负责人2019年3月13日过磅单及微信聊天记录，证明被告的主体资格和江西谦嘉公司于2019年3月13日帮王绪林班组退还轮扣架29.1吨。 被告殷伟章围绕答辩意见依法提交的证据有：厂房实地拍摄照片，拟证明涉案轮扣架堆放于南康区龙华50亩家具聚集区厂房1#、2#号楼，并未搬离他处；刘福建通话记录截屏，拟证明被告同事与原告就王绪林租赁的轮扣架多次电话沟通，要求其运回轮扣架；廖海健调查笔录，拟证明被告殷伟章及廖海健均多次通知原告关于工程款发放及要求原告运回轮扣架的事实。 根据当事人的陈述和经本院对上述证据的审查，本院经审理认定事实如下：赣州市南康区龙华家俱集聚区厂房系被告江西谦嘉公司承包的工程项目，项目负责人为廖海健。被告王绪林分包了该项目的部分厂房模板工程，因施工中须使用脚手架，经与原告江俊锋协商，决定租赁原告的轮扣架材料，2017年5月14日，出租方江俊锋与承租方王绪林签订《轮扣式脚手架租赁合同》，合同约定：1、轮扣架205米为一吨、每月每吨租金150元，顶托每月每条0.9元，租期每吨材料不少于4个月，如不足4个月按4个月计算租金；2、每月7号前结算一次，结算后5日内付清租金；3、如遗失或损坏，轮扣式脚手架按每吨4500元赔偿，出现弯曲应当矫正，不矫正按每条立杆3元、横杆2元进行赔偿，横杆插销断裂按每处8元计算维修费、上托螺母遗失或断裂按每月3元赔偿；4、去、回运费及上、下车费用均由承租方负责；5、承租方支付押金100000元；6、如承租方未按期足额支付租金，逾期按日千分之二支付违约金，逾期一个月出租方有权终止合同。该合同下方的乙方栏下除被告王绪林本人签字外，同时加盖江西谦嘉公司项目部印章。该合同背面书有《担保协议》一份，内容为：兹龙华家具集聚区厂房50亩1.2.3.4号楼，98亩5.6号楼，王绪林(木工班组)租用江俊锋的内架轮扣约500吨。双方协议此轮扣只供用于以上厂房使用，不得用于其他工地，厂房用完内架轮扣须拆架退回时担保人无条件提前通知江俊锋。另：担保人每安排工程进度款给王绪林时，有义务通知江俊锋，此协议具有同等法律效力。被告王绪林在租用人栏内签名、被告殷伟章在担保人栏内签名。合同签订后，原告江俊锋收取被告殷伟章代交的押金100000元。2017年5月16日起，被告王绪林开始租赁原告江俊锋提供的轮扣架材料，自2017年6月至2018年6月，原告每月对被告王绪林租赁的材料所产生的租金进行结算，被告王绪林签名予以认可，截止2018年6月30日，除被告王绪林实际支付租金145000元外，被告王绪林欠原告租金及返还的租赁物因断勾、弯管产生的维修费等共计543945.5元，同时，原告尚有轮扣架73.22吨、顶托5682条被告未返还。原告要求被告支付租金和返还租赁物无果，诉来本院处理。案件审理中，被告江西谦嘉公司的项目负责人于2019年3月13日退还原告轮扣架29.1吨。 本院认为，原告江俊锋与被告王绪林签订《轮扣式脚手架租赁合同》合法有效，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告王绪林未按合同约定向原告支付租金、返还租赁物，原告诉来本院请求判决解除《轮扣式脚手架租赁合同》，要求被告王绪林按合同承担支付租金、返还租赁物、赔偿损失的诉讼请求，应予以支持。对于被告江西谦嘉公司在本案中的责任承担，因江西谦嘉公司是赣州市南康区龙华家俱集聚区厂房建设的承包人，被告王绪林系该项目的部分厂房模板工程的分包人，江西谦嘉公司在被告王绪林与原告订立租赁合同中，加盖江西谦嘉公司“项目部”公章，即江西谦嘉公司“项目部”认可被告王绪林的租赁行为，愿与被告王绪林共同履行租赁合同，承担合同义务，但由于“项目部”属江西谦嘉公司内设机构，不具有对外承担民事责任的能力，其签约行为所产生的法律后果，依法应当由江西谦嘉公司承担。对于被告殷伟章在担保人栏内签名出具《担保协议》后应当承担的法律后果，由于担保书约定被告殷伟章的义务为：双方协议此轮扣只供用于以上厂房使用，不得用于其他工地，厂房用完内架轮扣须拆架退回时担保人无条件提前通知江俊锋。担保人每安排工程进度款给王绪林时，有义务通知江俊锋。被告殷伟章承担的是通知义务，并未约定在王绪林不支付原告租金和返还租赁物时，被告殷伟章负有支付或赔偿义务，故原告请求判决被告殷伟章承担连带责任，本院不予支持。 对于租赁合同解除后，租金的确定和租赁物的赔偿。根据被告王绪林签名认可，截止2018年6月30日，被告王绪林欠原告租金及返还的租赁物因断勾、弯管产生的维修费等共计543945.5元(含租赁物断勾、弯管、清理码堆费、维修费等费用共2604元)，同时，该对账单确认原告尚有轮扣架73.22吨、顶托5682条留在被告工地。根据合同约定轮扣架73.22吨每月的租金为10983元、顶托5682条每月的租金5113.8元，直至2019年3月13日由江西谦嘉公司返还原告轮扣架29.1吨。故在租赁合同解除时，被告王绪林应当返还原告租赁物，支付租赁物返还前的租金、合同解除后无法返还的租赁物，应当依法合同约定的价格赔偿。被告王绪林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、 第二百一十二条、第二百一十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告江俊锋与被告王绪林2017年5月14日签订的《轮扣式脚手架租赁合同》； 二、被告王绪林于判决生效后二十日内支付截止2018年6月30日所欠原告江俊锋的租金或其他费用543945.5元，原告已收保证金100000元可从中核减； 三、被告王绪林于判决生效后二十日内支付所欠原告江俊锋2018年7月1日至2019年3月12日的租金136822.8元(其中：轮扣架73.22吨×225天×5元=93355.5元；顶托5682条×225天×0.03元=43467.3元)； 四、被告王绪林于判决生效后十日内返还原告江俊锋轮扣架44.12吨、顶托5682条，并自2019年3月13日起至本判决确定返还之日止，按轮扣架每吨每天租金5元、顶托每条每天租金0.03元向原告支付租金； 五、被告王绪林逾期不能返还的租赁物，则须以每吨4500元向赔偿原告江俊锋(顶托200条折合一吨)； 六、被告江西谦嘉建筑劳务有限公司对被告王绪林的上述支付、返还和赔偿义务承担连带责任； 七、驳回原告江俊锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 受理费10733元，财产保全费5000元，由被告王绪林、江西谦嘉建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  赖训洪 人民陪审员  郭 健 人民陪审员  王健民 二〇一九年五月二十日 法官助理  叶婷 代理书记员  周 玮