广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初8163号 原告：广西弘昊融资性担保有限公司，住所地：南宁市青秀区竹溪路29号山水花都秀竹花园综合楼6楼612号房。 法定代表人：郭继全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦李波，广西伟宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温晓华，广西伟宁律师事务所律师。 被告：陈锦祝，男，1963年8月21日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 被告：杨兰凤，女，1972年5月9日出生，汉族，住广西宾阳县。 第三人：柳州市康华小额贷款有限公司，住所地：柳州市潭中西路28号金河湾小区会所二期。 法定代表人：宋江海。 原告广西弘昊融资性担保有限公司与被告陈锦祝、被告杨兰凤、第三人柳州市康华小额贷款有限公司追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广西弘昊融资性担保有限公司（以下简称“弘昊公司”）的委托诉讼代理人温晓华到庭参加了诉讼；被告陈锦祝、被告杨兰凤、第三人柳州市康华小额贷款有限公司（以下简称“康华公司”）经本院公告送达开庭传票等相关法律文书，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告弘昊公司向本院提出诉讼请求：1、判令陈锦祝立即向弘昊公司清偿代偿款本金114万元，资金占用费10.42万元（114万元×6%÷365天×556天，暂从2015年12月11日开始计算至2017年6月19日，后续发生的资金占用费按照代偿总额以年利率6%计算至代偿款还清之日止）；2、判令陈锦祝立即向弘昊公司支付弘昊公司实现债权的费用（律师费）50200元（暂计至2017年6月19日，后续发生的费用按照实际支出计算）；3、判令杨兰凤对陈锦祝的上述债务承担连带清偿责任；4、判令陈锦祝、杨兰凤承担抵押担保责任，弘昊公司对陈锦祝、杨兰凤提供的本案抵押物（即陈锦祝位于柳州市，杨兰凤位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号）在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款中，享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由陈锦祝、杨兰凤共同承担。事实与理由：2014年，陈锦祝因资金周转需要向康华公司申请贷款300万元，陈锦祝申请弘昊公司为其提供保证担保。2014年3月，陈锦祝、杨兰凤分别与弘昊公司签订《房屋（房地产）抵押反担保合同》，即陈锦祝以位于柳州市柳石路139号兆福园2栋1单元3-2号房屋、杨兰凤以位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号房屋为陈锦祝的150万元的债务提供抵押反担保。2014年，弘昊公司、陈锦祝与康华公司签订了《保证合同》（2014年保字第14号），弘昊公司为陈锦祝的借款300万元和还款的行为提供担保。2014年，陈锦祝向康华公司分三笔贷款合计300万元，分别是：借款本金分别是150万元（《人民币借款合同》2014借字第14号）、90万元（《人民币借款合同》2014借字第12号）及60万元（《人民币借款合同》2014借字第13号）。三份《人民币借款合同》签订后，康华公司向陈锦祝发放了贷款300万元。其中，陈锦祝与康华公司签订的《人民币借款合同》（2014借字第14号）的借款期限为2014年4月10日至2014年11月9日。该合同约定的还款期限届满后，陈锦祝未能还本付息。康华公司为此多次向陈锦祝、弘昊公司主张权利，并提起诉讼。柳州市鱼峰区人民法院作出判决后，康华公司申请执行，法院从弘昊公司的银行账户划扣141万元用于代偿陈锦祝的借款。后弘昊公司多次向陈锦祝、杨兰凤主张权利，至今均未获理睬。综上所述，陈锦祝无故拖欠贷款本息，其行为导致弘昊公司承担代偿责任，应承担相应民事责任；杨兰凤因提供了反担保，应对陈锦祝的债务承担连带责任。 被告陈锦祝、杨兰凤以及第三人康华公司均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2014年3月28日，陈锦祝（借款人）与康华公司（贷款人）签订一份《人民币借款合同》（编号：2014年借字第14号），约定陈锦祝向康华公司借款人民币1500000元用于资金周转，借款期限从2014年4月10日起至2014年11月9日止，借款日以实际放款日为准，月利率为20‰。同日，康华公司与陈锦祝、弘昊公司，康华公司与柳州伟强汽车销售有限公司（以下简称“伟强公司”）、柳州市伟宏汽车贸易有限责任公司（以下简称“伟宏贸易公司”）、柳州市伟宏汽车运输有限公司（以下简称“伟宏运输公司”）分别签订了一份《保证合同》，约定伟强公司、伟宏贸易公司、伟宏运输公司、弘昊公司为陈锦祝的借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金、补偿金及实现债权的费用等，保证期间为从主合同生效之日开始至主合同债务履行期届满之日起经过两年。2014年4月21日，陈锦祝与康华公司签订《委托放款协议书》，约定康华公司将借款1500000元转入覃思婷的账户。2014年4月23日，康华公司依约付款，陈锦祝出具一份《收条》交康华公司收执。 2014年3月29日，弘昊公司（甲方）与陈锦祝（乙方）签订《房屋（房地产）抵押反担保合同》（合同编号：2014年房抵字第14号），主要约定：根据甲方与乙方签订的2014年保字第14号《保证合同》，甲方为乙方向康华公司借款人民币1500000元提供保证担保。为了维护甲方的合法权益，乙方自愿以其依法有权处分的位于柳州市产（以下简称抵押房产）向甲方提供抵押反担保。其中，第一条载明房屋所有权证编号为柳房权证字第××号。第二条约定：1、甲乙双方确认抵押房屋的抵押价值为伍拾万元；2、抵押期限为自2014年4月10日起至乙方反担保债权全部清偿时止；3、反担保债权为伍拾万元。第四条约定抵押反担保的范围：1、甲方为陈锦祝代偿的全部款项和自代偿之日起代偿金额的利息；2、《委托保证合同》中约定的陈锦祝应向甲方支付的违约金；3、甲方实现债权的费用，实现债权的费用包括催收费用、诉讼费（或仲裁费）、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费等。第七条约定：1、甲方代偿后未受到乙方清偿的，甲方可依法以抵押房屋折价或以拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿；2、以抵押房屋折价或以拍卖、变卖抵押房屋所得价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。第八条约定，在履行本合同过程中发生的争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 另查明，康华公司为原告，以陈锦祝、伟强公司、伟宏运输公司、伟宏贸易公司、弘昊公司为被告向柳州市鱼峰区人民法院提起诉讼，该院于2014年8月21日立案，为（2014）鱼民初（一）字第1765号民间借贷纠纷案，康华在该案中提出诉讼请求：1、解除康华公司与陈锦祝签订的《人民币借款合同》；2、陈锦祝立即清偿借款本金1500000元、支付借款利息98000元（利息按借款本金的每月20‰计，从2014年5月23日暂计至2014年8月30日止，之后的利息按前述标准计至借款本金清偿之日止）；3、陈锦祝立即向康华公司支付实现债权的费用，共计59000元；4、伟强公司、伟宏运输公司、伟宏贸易公司、弘昊公司对陈锦祝的上述债务承担连带清偿责任；5、该案的诉讼费用由各被告共同承担。2015年3月16日，柳州市鱼峰区人民法院作出（2014）鱼民初（一）字第1765号《民事判决书》，判决：一、陈锦祝应偿付给康华公司借款本金1500000元及该款利息（利息计算，从2014年4月23日起，按月利率20‰计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；二、陈锦祝应支付康华公司律师代理费59000元；三、陈锦祝应偿付康华公司公告费700元；四、伟强公司、伟宏运输公司、伟宏贸易公司、弘昊公司对陈锦祝所负上述债务承担连带偿还责任；伟强公司、伟宏运输公司、伟宏贸易公司、弘昊公司担保责任后，有权向陈锦祝追偿。案件受理费19813元，保全费5000元，合计人民币24813元，由陈锦祝、伟强公司、伟宏运输公司、伟宏贸易公司、弘昊公司负担。该判决书已经发生法律效力。康华公司向柳州市鱼峰区人民法院申请强制执行，该院于2015年12月11日作出（2015）鱼执字第952号《执行裁定书》。同日，柳州银行划扣弘昊公司在柳州银行的1140000元存款至柳州市鱼峰区人民法院的银行账户，转账原因载明“依据2015鱼执字第952号协助扣划存款通知书进行划扣”。 又查明，弘昊公司与陈锦祝于2012年12月28日就陈锦祝所有的位于柳州市产（柳房权证字第××号）在柳州市房屋产权交易中心办理了抵押登记手续，他项权证（柳房他证字第××号）上载明的他项权利种类为抵押，债权数额为500000元。 弘昊公司主张杨兰凤应对陈锦祝的本案债务承担连带清偿责任、弘昊公司对杨兰凤所有的位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权，弘昊公司提供了证据1、2014年3月23日弘昊公司（甲方）与杨兰凤（乙方）签订的《房屋（房地产）抵押反担保合同》一份，该合同中载明“根据甲方与乙方签订的2014年保字第14号《保证合同》，甲方为乙方向柳州市康华小额贷款有限公司借款人民币1500000.00元提供保证担保。为了维护甲方的合法权益，乙方自愿以其依法有权处分的位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号房（以下简称抵押房产）向甲方提供抵押反担保”，该合同中未提及陈锦祝的名字。证据2、房屋他项权利证书（柳房他证字第××号），登记日期为2012年12月28日，记载杨兰凤将其所有的坐落于鸿泰名庭15栋2单元13-1的房产（柳房权证字第××号）抵押与弘昊公司，债权数额为500000元。证据3、落款处承诺人为陈锦祝、杨兰凤的《承诺书》，该证据为复印件，弘昊公司未提交原件供法庭核实，内容为：“我本人通过贵公司担保，在柳州市康华小额贷款有限公司借款叁佰万元。原向柳州银行的贷款，贵公司所担保的两套住房，分别为：1、柳房权证字第××号，户主杨兰凤，位于鸿泰名庭15栋2单元13-1号（柳房他证字第××号）。2、柳房权证字第××号，户主陈锦祝，位于柳石路139号兆福园2栋1单元321号（柳房他证字第××号）。以保住贵公司的利益，现郑重承诺：原抵押给贵公司的全部房产抵押物继续有效受法律保护，户主杨兰凤、陈锦祝对该笔贷款继续反担保并对此债权（柳州市康华小额贷款有限公司贷款叁佰万元）全权负责，且承担连带责任！” 弘昊公司主张其为实现本案债权支出了律师代理费50200元，提交了其与广西伟宁律师事务所签订的《委托代理合同》予以证明，主要约定广西伟宁律师事务所接受弘昊公司的委托，指派韦李波、温晓华为弘昊公司与陈锦祝、杨兰凤等主体追偿权纠纷案的代理人，根据律师业务收费标准的规定，弘昊公司应向广西伟宁律师事务所缴纳律师代理费50200元。 庭审中，弘昊公司出示了上述其与杨兰凤签订的《房屋（房地产）抵押反担保合同》、房屋他项权利证书（柳房他证字第××号）、《委托代理合同》的原件供法庭核实，本院对其真实性予以确认。弘昊公司未能提供《承诺书》的原件供法庭核实，本院对其真实性不予确认。 本院认为，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，陈锦祝、杨兰凤、康华公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的权利。 陈锦祝与康华公司签订的《人民币借款合同》、与弘昊公司《房屋（房地产）抵押反担保合同》以及三方共同签订的《保证合同》反映了各方真实意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应确认有效。 陈锦祝未按期向康华公司偿还借款，导致康华公司通过诉讼要求陈锦祝偿还借款，并要求弘昊公司等履行担保责任。柳州市鱼峰区人民法院判决认定弘昊公司等应对陈锦祝对康华公司所负的债务承担连带清偿责任，同时认定弘昊公司等担保责任后有权向陈锦祝追偿。柳州银行于2015年12月11日依据柳州市鱼峰区人民法院的协助扣划存款通知书划扣弘昊公司的1140000元存款用于代偿陈锦祝对康华公司的欠款，故弘昊公司在承担前述保证责任后，有权向陈锦祝追偿上述款项，现弘昊公司请求陈锦祝偿还其代偿款1140000元，有事实及法律依据，本院予以支持。弘昊公司为陈锦祝代偿款项1140000元，给弘昊公司造成了资金的利息损失，弘昊公司主张陈锦祝按年利率6%的标准支付上述代偿款的资金占用费，本院予以支持，故陈锦祝应以代偿款1140000元为基数，自2015年12月11日起按年利率6%的标准计付弘昊公司资金占用费至代偿款实际清偿之日止。弘昊公司主张陈锦祝支付弘昊公司实现本案债权的律师代理费50200元，符合双方合同的约定，并有代理合同予以证明，本院予以支持。但弘昊公司主张后续发生的律师代理费用按照实际支出计算，因尚未产生，且无具体计算标准，本院不予支持。 因弘昊公司为陈锦祝向康华公司的借款提供保证担保，陈锦祝以其名下所有的房产即位于柳州市产（柳房权证字第××号）向弘昊公司提供抵押反担保，并办理有抵押登记，现弘昊公司依法主张陈锦祝偿还代偿款及其资金占用费、实现本案债权律师代理费，陈锦祝未予偿还，故依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十八条、第一百九十九条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，弘昊公司就上述代偿款及其资金占用费、实现本案债权律师代理费对抵押房产拍卖、变卖所得价款在前抵押权实现后的剩余价值在抵押登记的权利价值范围内享有优先受偿权。 弘昊公司主张杨兰凤应对陈锦祝的上述债务承担连带清偿责任，但弘昊公司未举证证实陈锦祝的上述债务属于陈锦祝与杨凤兰的共同债务，其提交的证据亦不足以证明杨兰凤同意对陈锦祝的上述债务承担连带清偿责任，故对弘昊公司要求杨兰凤对陈锦祝的上述债务承担连带清偿责任，无事实依据，本院不予支持。 弘昊公司主张杨兰凤以其所有的位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号房产为陈锦祝的150万元的债务提供抵押反担保，但弘昊公司所提交的其与杨兰凤签订的《房屋（房地产）抵押反担保合同》中并无杨兰凤系为陈锦祝的150元债务提供抵押反担保的相关内容。弘昊公司提交的承诺人为陈锦祝、杨兰凤的《承诺书》仅为复印件，无原件可供核实，亦不足以证实弘昊公司的上述主张，故弘昊公司要求杨凤兰对陈锦祝的上述债务承担抵押担保责任，要求对杨凤兰所有的位于柳州市鸿泰名庭15栋2单元13-1号房屋在折价或者以拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿全，缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十八条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈锦祝偿还原告广西弘昊融资性担保有限公司代偿款1140000元； 二、被告陈锦祝支付原告广西弘昊融资性担保有限公司上述代偿款的资金占用费（计算方式：以1140000元为基数，自2015年12月11日起按年利率6%计付至代偿款实际清偿之日止）； 三、被告陈锦祝支付原告广西弘昊融资性担保有限公司律师代理费50200元； 四、上述第一、二、三项债务，原告广西弘昊融资性担保有限公司对被告陈锦祝所有的位于柳州市产（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款在前抵押权实现后的剩余价值在抵押登记的权利价值范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告广西弘昊融资性担保有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费16450元、公告费350元，合计16800元，由被告陈锦祝负担。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘柳恩 人民陪审员  陈世芬 人民陪审员  吴丹萍 二〇一九年五月八日 法官 助理  林利扬 书 记 员  麦琼文