江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0722民初7843号 原告:何某1,女,1969年11月19日出生,汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：马加玉，江苏汇丰恒通律师事务所律师。 被告:张某2，男，1969年1月29日出生，汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：陈加伟，江苏恒旭律师事务所律师。 第三人：张某1，男，1994年9月18日出生，汉族，住东海县。 第三人：何某2（曾用名张和宁），女，2007年4月14日出生，汉族，住址同上。 法定代理人：何某1，系第三人何某2母亲。 以上两第三人委托诉讼代理人：何正铎，男，1941年10月29日出生，汉族，住东海县。 原告何某1与被告张某2、第三人张某1、何某2离婚后财产纠纷一案，本院于2018年9月14日受理后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何某1委托诉讼代理人马加玉、被告张某2及委托诉讼代理人陈加伟、第三人张某1、何某2委托诉讼代理人何正铎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何某1向本院提出诉讼请求：1、判决被告履行原被告签订的协议，确认位于东海县牛山街道和平西路42-59号房屋（房屋所有权号：东国用001052）归第三人所有，因42-59号房屋已拆迁，另行安置的5-1东单元-1-1东户房屋价值695088元归第三人所有，剩余180300元也归第三人所有；2、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：原被告原系夫妻关系，2009年2月10日离婚。2003年11月5日原被告签订协议约定位于东海县牛山街道和平西路42-59号房屋无论拆迁、买卖都归第三人所有。现上述房屋已拆迁，被告在没有征求原告同意的情况下，将拆迁款及安置房占为己有，其行为侵害了原告及第三人的利益。请求法院判如所求。 被告张某2辩称：一、原告主张的是第三人的权利，其不具备诉讼主体资格。二、原告所诉与事实不符。原告与答辩人在2011年7月18日的《协议书》中约定涉案房产属于答辩人所有，在2013年11月5日原告书写的字据上特别标明“按2011年7月18日协议执行”即涉案房产在答辩人百年之后归第三人所有，而不是无论拆迁、买卖都归第三人。三、原告诉求不能成立，依法应予驳回。答辩人2011年7月18日协议书承诺百年之后涉案房产归第三人所有，现答辩人健在，继承还未开始，故涉案房屋仍归答辩人所有。现涉案房产已经被拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，相关的安置房与补偿费也归答辩人，法院不能再对其进行确权，故原告主张涉案房产归第三人不能成立。 第三人张某1、何某2称述：涉案房产的拆迁安置房及拆迁补偿款都归第三人所有。 经本院审理认定事实如下：原告何某1与被告张某2原系夫妻关系，因感情不和双方于2009年2月10日在东海县民政部门协议离婚，并签订离婚协议书，约定：长子张某1由男方抚养，抚养费自理；位于和平西路42-59号平房两间、偏房四间双方自愿赠与长子张某1，现金五万元归女方。2011年7月18日原被告双方签订协议书，内容为：“张某2与何某1已经离婚，财产分割双方达成协议如下：牛山镇和平西路42-59号房产归张某2；牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产权归何某1所有；长子张某1归张某2抚养，长女张和宁归何某1抚养，张某1上学期间所有费用由何某1负担，张和宁的所有费用由何某1负担；牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产（原东海县牛山镇福星宾馆）由何某1营业支配直至身故与张某2无任何关系；牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产权何某1不得变卖；何某1百年之后牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产权归长子张某1和长女张和宁所有；张某2牛山镇和平西路42-59号房产百年之后归长子张某1和长女张和宁所有；长子张某1结婚和平西路42-59号房产由张某1入住支配。男方张某2即日起（2011.7.18）不得向女方何某1要一分钱，永远脱离福星宾馆（东盛花园A8-30号），放弃东盛花园A8-30号房产权，立此字据，永不反悔。见证人：张某1.女方：何某1.男方：张某2。”。2013年8月5日原告何某1向本院起诉，要求确认牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产归其所有，经本院调解双方协议：原被告婚前共同共有的位于东海县牛山镇和平西路东盛花园A8-30室商品房归原告何某1所有，被告张某2于2013年11月10日前协助办理房产的变更登记手续。2013年11月1日原告何某1立据内容为：“位于牛山镇和平西路东盛花园A8-30号房产归我何某1所有，在何某1百年之后此房产归张某1、何某2所有。立据人：何某1.2013.11.1.张某2.张某1。”。2013年11月5日原被告在2013年11月1日字据下半部分共同出具内容为：“同意以上字据内容，牛山镇和平西路42-59号房产无论拆迁与卖财产都归何某2、张某1共有（按以上协议书执行2011年7月18日协议），何某2与张和宁是同一人。何某1.张某2。2013年11月5日。”。 2018年4月26日因东海县棚户区改造，涉案房产即位于东海县牛山镇和平西路42-59号房产被征收拆迁，被告张某2与东海县房屋征收局签订《东海县棚户区改造项目房屋征收补偿协议书》，确定该房产拆迁补偿款为875388元，同日被告张某2又与东海县房屋征收局签订《选房确认书》，用拆迁补偿款中的695088元预定安置房（5-1东单元-1-1东户），剩余180300元由被告张某2领取。 以上事实，在庭审中有原告举证的原被告离婚证复印件、离婚协议书复印件、本院（2013）东民初字第2350号调解书、2011年7月18日原被告及第三人张某1签订的协议书复印件、2013年11月1日及2013年11月5日原被告及第三人张某1共同出具的字据复印件、协议书复印件、照片复印件、《东海县棚户区改造项目房屋征收补偿协议书》、选房确认书、中国建设银行网上银行电子回执，被告举证国有土地使用权证复印件、2011年7月18日协议书复印件等证据及当事人庭审陈述证实。 本院认为，本案原被告在民政部门登记离婚时，签订的离婚协议书约定：长子张某1由张某2抚养，位于和平西路42-59号平房两间、偏房四间双方自愿赠与长子张某1等。该协议书是原被告真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效民事行为。该离婚协议书约定原被告自愿将涉案房产赠与第三人张某1，是原被告离婚时附条件的赠与行为，对双方具有法律约束力，原被告在离婚后均无权处分该房产。第三人张某1虽在2011年7月18日协议上签字，但张某1当时尚未成年，原被告擅自处分该房产，损害第三人张某1的合法权益，违反相关法律规定，应属无效民事行为。鉴于，涉案房产拆迁，相应的拆迁补偿款已由被告张某2处分、领取，由此，给第三人张某1造成的损失，理应由被告张某2将涉案房产相应的拆迁补偿价款875388元支付给第三人张某1。被告辩称，原告不具备主体资格，涉案房产归被告所有、百年之后归第三人所有等辩解及原告请求确认涉案房产归第三人何某2所有，均于法不符，本院不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 被告张某2于本判决书生效后三十日内一次性支付第三人张某1人民币875388元。 案件受理费12554元，保全费1470元，均由被告张某2负担（已由原告垫付，被告在支付上述款项时付清给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费12554元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。 审 判 长  李长江 审 判 员  陆大娟 人民陪审员  丁家刚 二〇一九年五月十日 书 记 员  宋书豪 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《最高人民法院个月适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中个月财产分割的条款或者当事人因离婚就案件分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。