宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0206民初3113号 原告：浙江智通科技工程有限公司（统一社会信用代码：9133010014305177X6）。住所地：浙江省杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座10层。 法定代表人：程江鸿，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王国丞，浙江和义观达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：楼红磊，浙江和义观达律师事务所律师。 被告：宁波千和置业有限公司（统一社会信用代码：913302065775125370）。住所地：宁波市梅山保税区国际商贸区一号办公楼1030室。 法定代表人：胡波，该公司董事。 委托诉讼代理人：朱康元，该公司职员。 原告浙江智通科技工程有限公司（以下简称智通公司）与被告宁波千和置业有限公司（千和公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月4日预立案后,于同年5月8日立案受理、召开庭前会议并公开开庭进行了审理。原告智通公司的委托诉讼代理人王国丞、被告千和公司的委托诉讼代理人朱康元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告智通公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告之间的《千和大厦消防工程施工合同》；2.被告支付原告工程款4837890元及以4837890元为基数按照银行同期同类贷款利率自起诉之日起计算至实际履行日止的逾期利息；3.确认原告享有建设工程优先受偿权，并确认原告在被告拖欠的4837890元工程进度款范围内对被告建设的千和大厦工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2013年7月5日，原、被告签订《千和大厦消防工程施工合同》1份，约定被告将千和大厦消防工程发包给原告施工，并于合同签订后支付120万元，工程进度款每两月支付一次，每次支付至当次完成的工作量的75%，工程竣工验收后支付至90%,工程竣工审计完成后支付至95%,保修金5%。合同还就其他相关内容作了约定。后原告依据被告指令进场施工，但被告却未按期支付工程款，导致工程无法继续。截止2015年4月工程整体停工，被告已累计欠付原告工程进度款3620114元。经原告核算，截至工程停工，原告共完成工程量9357826元，扣除被告已支付的4519936元，被告尚欠原告工程款4837890元。同时，原告作为千和大厦消防工程的承包人，对该工程折价或拍卖所得价款享有建设工程优先受偿权。 被告千和公司答辩称：对原告诉请的尚欠工程款数额、已完成工程量及被告已支付的价款均无异议，但涉案消防工程尚未竣工，还有四、五百万元的工程量。同意原告解除合同的诉请，关于已经做完的工程被告自己验收过，对工程质量没有异议。对原告主张的建设工程价款优先受偿权也无异议。 原告智通公司提供了如下证据： 1.《千和大厦消防工程施工合同》1份，用以证明原、被告之间存在承发包关系的事实； 2.发票及付款凭证11页，用以证明被告仅支付工程款4519936元的事实； 3.月进度款报表68页，用以证明经审计单位审计的月进度工程量已经达9253399元的事实； 4.工程签证联系单5份、安装工程预算书1份，用以证明安装工程签证单增加的工程量为104427元的事实。 对原告提供的证据被告千和公司质证均无异议，本院予以认定。 被告千和公司未有证据提供本院。 综合上述质证情况及双方当事人陈述，本院认定如下事实： 2013年6月25日，原、被告签订《千和大厦消防工程施工合同》1份，约定被告将千和大厦消防工程发包给原告施工，承包范围为消防工程包含的全部施工内容，开工日期暂定于2013年8月1日，竣工日期2014年10月27日。被告应于合同签订并备案后10个工作日内支付120万元，工程进度款至少每两月支付一次，每次支付至当次完成的工作量的75%，工程竣工验收合格后7天内支付至90%,工程竣工结算审计完成后7天内支付至95%,余额5%作为保修金，保修金退还按照工程质量保修书约定。合同还就工期、质量、工程变更、结算方式等相关内容做了约定。 后原告进场进行施工。施工期间曾有部分工程变更。至2015年4月。原告已完成工程量9357826元，但被告仅支付工程进度款4519936元。导致工程自2015年4月停工至今。期间原告曾多次催促被告履行付款义务，但未果。 本院认为： 第一，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，发包人未按约定支付工程价款致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。而被告自2015年4月拖欠工程款至今，且对原告解除合同的诉请无异议，故对原告解除涉案施工合同的诉请，本院予以支持。 第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。被告对涉案尚欠工程款数额及已完成的工程质量无异议，则原告关于被告支付尚欠工程款4837890元及以该款为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自起诉之日起计算至实际履行日止的逾期利息的诉请正当合法，本院予以支持。 第三，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人逾期不支付工程款的，除按照工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。现被告对涉案未竣工的消防工程质量无异议，原告行使优先受偿权亦未超出法定期限，故对原告关于确认原告在4837890元工程款范围内对被告建设的涉案千和大厦消防工程享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、是十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十条、第二十二条之规定，判决如下： 一、解除原告浙江智通科技工程有限公司与被告宁波千和置业有限公司2013年6月25日签订的《千和大厦消防工程施工合同》； 二、被告宁波千和置业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告浙江智通科技工程有限公司工程款4837890元及以该款为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2019年4月4日起计算至实际履行日止的逾期利息； 三、确认原告浙江智通科技工程有限公司在工程款4837890元范围内就涉案承建的千和大厦消防工程折价或拍卖价款享有工程价款优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费45503元，减半收取22751.50元，保全费5000元，合计27751.50元，由被告宁波千和置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 陈广秀 二〇一九年五月九日 代书记员 巨红岩