杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0106民初892号 原告：浙江物产元通典当有限责任公司，住所地杭州市西湖区北山街道白沙泉83号101室。 法定代表人：吴波，董事长。 委托诉讼代理人：周梦梅，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦怡，该公司员工。 被告：杭州九阳置业有限公司，住所地杭州经济技术开发区泰美国际大厦1幢307-1室。 法定代表人：陈刚，董事长。 委托诉讼代理人：周皓冉，该公司员工。 委托诉讼代理人：王春雷，该公司员工。 被告：浙江中思实业有限公司，住所地杭州市体育场路238号。 法定代表人：陈刚，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱保则，浙江汉博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞文历，浙江汉博律师事务所律师。 原告浙江物产元通典当有限责任公司诉被告杭州九阳置业有限公司（以下简称九阳公司）、杭州科地资本集团有限公司、浙江中思实业有限公司（以下简称中思公司）、杭州中显控股有限公司、浙江科地不动产管理咨询有限公司、李晓迪典当纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，本案依法适用普通程序。在审理中，原告撤回对杭州科地资本集团有限公司、杭州中显控股有限公司、浙江科地不动产管理咨询有限公司、李晓迪的起诉。本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周梦梅、韦怡、被告九阳公司的委托诉讼代理人周皓冉、王春雷、被告中思公司的委托诉讼代理人朱保则到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告九阳公司归还原告典当借款8000万元。2.被告九阳公司支付原告综合服务费及利息4136666.62元（按借款金额的12.75%/年，自2018年9月17日起暂计至2019年1月20日，实际计至款项付清之日止）。3.被告九阳公司支付原告诉讼保全责任保险费58895元。4.原告对被告九阳公司所有的坐落于杭州经济技术开发区泰美国际大厦1幢的82套房产（907室、908室、909室、910室、1001室、1002室、1003室、1004室、1005室、1006室、1007室、1008室、1009室、1010室、1101室、1102室、1103室、1104室、1105室、1106室、1107室、1108室、1109室、1110室、1201室、1202室、1203室、1204室、1205室、1206室、1207室、1208室、1209室、1210室、1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1401室、1402室、1403室、1404室、1405室、1406室、1407室、1408室、1409室、1410室、1501室、1502室、1503室、1504室、1505室、1506室、1507室、1508室、1509室、1510室、1601室、1602室、1603室、1604室、1605室、1606室、1607室、1608室、1609室、1610室、1701室、1702室、1703室、1704室、1707室、1708室、1709室、1710室）和对应地下2层的82个车位（编号为70号、71号、72号、73号、74号、75号、76号、77号、78号、79号、80号、81号、82号、83号、84号、85号、86号、87号、88号、89号、90号、91号、92号、93号、94号、95号、96号、97号、98号、99号、100号、101号、102号、111号、112号、113号、114号、115号、116号、117号、118号、119号、120号、121号、122号、123号、124号、125号、126号、127号、128号、129号、130号、131号、132号、133号、143号、144号、145号、146号、147号、148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号、156号、157号、158号、159号、160号、161号、162号、163号、164号、165号、322号、323号、324号）享有优先受偿权，上述房产及车位折价或拍卖、变卖的价款优先偿还上述3项诉讼请求中的款项。5.被告中思公司为上述债务承担连带保证责任。6.诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2017年7月12日，原告与被告九阳公司签订《典当借款合同》(合同编号：浙元通典(2017)第16号（以下简称主合同）一份，约定被告九阳公司将其自有财产即坐落于杭州经济技术开发区泰美国际大厦1幢907室、908室、909室、910室、1001室、1002室、1003室、1004室、1005室、1006室、1007室、1008室、1009室、1010室、1101室、1102室、1103室、1104室、1105室、1106室、1107室、1108室、1109室、1110室、1201室、1202室、1203室、1204室、1205室、1206室、1207室、1208室、1209室、1210室、1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1401室、1402室、1403室、1404室、1405室、1406室、1407室、1408室、1409室、1410室、1501室、1502室、1503室、1504室、1505室、1506室、1507室、1508室、1509室、1510室、1601室、1602室、1603室、1604室、1605室、1606室、1607室、1608室、1609室、1610室、1701室、1702室、1703室、1704室、1707室、1708室、1709室、1710室82套房产及地下二层编号为70号、71号、72号、73号、74号、75号、76号、77号、78号、79号、80号、81号、82号、83号、84号、85号、86号、87号、88号、89号、90号、91号、92号、93号、94号、95号、96号、97号、98号、99号、100号、101号、102号、111号、112号、113号、114号、115号、116号、117号、118号、119号、120号、121号、122号、123号、124号、125号、126号、127号、128号、129号、130号、131号、132号、133号、143号、144号、145号、146号、147号、148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号、156号、157号、158号、159号、160号、161号、162号、163号、164号、165号、322号、323号、324号的车位典当给原告，被告九阳公司获得当金8000万元，借款期限自2017年7月12日至2018年1月11日(金额、期限与当票有差异的，以当票为准)。同时，主合同还约定根据借款总额的8.5%/年的利率计收每月的典当综合服务费及利息(以下简称典当息费)，典当息费按月支付，如逾期超过5天，原告有权提前收回当金，逾期还款期间按照正常典当息费费率上浮50%计收。同日，双方签订《最高额抵押担保合同》（编号为浙元通保(2017)第16号），约定被告九阳公司自愿将房产作价16475万元抵押给原告。原告于7月17日取得不动产登记证明。编号为浙元通保(2017)第16-1号的担保合同约定，被告九阳公司自愿将上述房产对应车位作价820万元抵押给原告。随后，原告于8月23日按照当票以750万元、750万元、500万元、6000万元（共计8000万元）打入被告九阳公司指定账户。为保证被告九阳公司能依约履行还款义务，被告中思公司于2017年6月30日与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告中思公司为被告九阳公司提供最高额15000万元的最高额保证担保，被保证的债权为2017年6月30日至2020年6月30日期间向原告申请典当借款(包括续当)而形成的一系列债权，包括但不限于被告九阳公司应偿还的全部借款本息以及应支付给原告的违约金、赔偿金和原告为实现上述债权而发生的全部费用(包括且不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、律师费等)。原告于2017年8月23日出具当票四张，金额分别为750万元、750万元、500万元、6000万元，期限均为30天，各续当10期，每期30天。截至2018年7月18日，上述当金的还款期限已届满，被告九阳公司至今尚未返还当金，典当息费也仅支付至2018年9月16日（其中2018年7月19日至2018年9月16日期间为部分支付）。保证人亦未履行保证担保责任。原告认为，原告与被告九阳公司签订典当合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告九阳公司到期后未归还典当当金、支付典当息费，已经构成根本违约，依照《典当管理办法》第四十条规定，被告九阳公司除须偿还当金、典当息费外，还应承担相应违约责任。根据《典当借款合同》第三条第3款和最高额保证担保合同第一条约定，应由违约方承担由此发生的诉讼费、律师费、进行保全而发生的相关费用等所有因实现债权而发生的合理费用，保证人承担保证责任。 被告九阳公司答辩称：对案件事实基本无异议。对原告主张的诉讼保全责任保险费有异议，对其他诉讼请求无异议。 被告中思公司答辩称：案涉典当法律关系相关事实，请法庭依法查明。被告中思公司对自身应承担保证担保责任无异议，但案涉债权有物的担保，也有保证担保，被告中思公司只对物的担保以外的债权承担保证责任，且抵押物价值远高于债权金额。二被告的法定代表人陈刚现已涉嫌刑事犯罪，本案应中止审理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据，本院认证如下：《典当借款合同》、当票、续当凭证、上海浦东发展银行业务凭证/回单、浙元通典（2017）第16号息费表、《最高额抵押担保合同》（房屋）、不动产登记证明、《最高额抵押担保合同》（车位）、《最高额保证担保合同》、保单保函、发票，均系原件，本院均予以确认。二被告未向本院提交证据。 本院查明的事实与原告所述一致。另查明，原告与被告九阳公司签订的《典当借款合同》第三条第3项约定：因本次典当发生纠纷的，提交原告所在地法院诉讼解决，违约方并应承担由此发生的诉讼费、律师费等费用。原告与被告中思公司签订的《最高额保证担保合同》约定，担保范围包括借款本金、利息、典当综合服务费、违约金、赔偿金、为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费、差旅费等）；当借款人未按约定履行其债务时，无论原告对《典当合同》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等其他担保方式），原告均有权直接要求被告中思公司在本合同约定的担保范围内承担担保责任，被告中思公司对此放弃抗辩权。 本院认为，案涉各合同系各方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，各方应予遵守。现典当合同已到期，被告九阳公司未履行还款义务，构成违约。被告九阳公司应当归还原告借款本金，按合同约定支付综合服务费及利息。原告为本案支出的诉讼保全责任保险费系为了实现债权而发生的费用，根据双方合同约定，应当由被告九阳公司承担。被告九阳公司以其自有房产及车位为案涉债务提供抵押，原告有权就抵押物优先受偿。被告中思公司作为连带责任保证人，应当对被告九阳公司的上述债务承担连带清偿责任。原告与被告中思公司在合同中约定原告有权直接要求被告中思公司承担担保责任，故被告中思公司应当在合同约定的担保范围内承担担保责任。对被告中思公司主张的其仅需对物的担保以外的债权承担保证责任这一抗辩意见，本院不予采纳。本案并不存在应当中止审理的法定情形，故对被告中思公司提出的本案应当中止审理的意见，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下： 一、杭州九阳置业有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江物产元通典当有限责任公司借款本金80000000元； 二、杭州九阳置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江物产元通典当有限责任公司综合服务费及利息4136666.62元（暂计至2019年1月20日，此后的综合服务费及利息以借款本金为基数，按每年12.75%，另计至借款本金还清之日止）； 三、杭州九阳置业有限公司支付浙江物产元通典当有限责任公司诉讼保全责任保险费58895元； 四、浙江物产元通典当有限责任公司有权就杭州九阳置业有限公司提供的抵押物（杭州经济技术开发区泰美国际大厦1幢的82套房产即907室、908室、909室、910室、1001室、1002室、1003室、1004室、1005室、1006室、1007室、1008室、1009室、1010室、1101室、1102室、1103室、1104室、1105室、1106室、1107室、1108室、1109室、1110室、1201室、1202室、1203室、1204室、1205室、1206室、1207室、1208室、1209室、1210室、1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1401室、1402室、1403室、1404室、1405室、1406室、1407室、1408室、1409室、1410室、1501室、1502室、1503室、1504室、1505室、1506室、1507室、1508室、1509室、1510室、1601室、1602室、1603室、1604室、1605室、1606室、1607室、1608室、1609室、1610室、1701室、1702室、1703室、1704室、1707室、1708室、1709室、1710室和地下2层的82个车位即70号、71号、72号、73号、74号、75号、76号、77号、78号、79号、80号、81号、82号、83号、84号、85号、86号、87号、88号、89号、90号、91号、92号、93号、94号、95号、96号、97号、98号、99号、100号、101号、102号、111号、112号、113号、114号、115号、116号、117号、118号、119号、120号、121号、122号、123号、124号、125号、126号、127号、128号、129号、130号、131号、132号、133号、143号、144号、145号、146号、147号、148号、149号、150号、151号、152号、153号、154号、155号、156号、157号、158号、159号、160号、161号、162号、163号、164号、165号、322号、323号、324号）优先受偿上述三项债务； 五、浙江中思实业有限公司对杭州九阳置业有限公司的上述三项债务承担连带责任； 六、浙江中思实业有限公司承担担保责任后，有权向杭州九阳置业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费462778元、财产保全申请费5000元，合计467778元，由杭州九阳置业有限公司、浙江中思实业有限公司负担。 浙江物产元通典当有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州九阳置业有限公司、浙江中思实业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  饶端洁 人民陪审员  胡雄伟 人民陪审员  郑仁孝 二〇一九年五月二十六日 书 记 员  宋莎菲