浙江省龙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）浙0825民初2761号 原告：浙江龙游农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道683号。 法定代表人：徐水华，理事长。 委托诉讼代理人：陈文兴，男，系公司工作人员。 被告：浙江君度娱乐有限公司，住所地浙江省龙游县龙洲街道衢龙路以北、人民路以西。 法定代表人：盛兵，执行董事。 被告：盛兵，男，1978年1月14日出生，汉族，金华市婺城区人，住浙江省金华市婺城区 被告：吴亚玲，女，1977年6月14日出生，汉族，金华市婺城区人，住浙江省金华市婺城区 委托诉讼代理人：盛兵（系吴亚玲丈夫），男，住浙江省金华市婺城区。 被告：金华市君度商务酒店有限公司，住所地浙江省金华市婺城区五一路77号。 法定代表人：吴增富，执行董事。 被告：吴增富，男，1952年11月5日出生，汉族，金华市婺城区人，住浙江省金华市婺城区 被告：朱红芬，女，1954年5月17日出生，汉族，金华市婺城区人，住浙江省金华市婺城区 被告：陈赛华，男，1975年10月3日出生，汉族，金华市婺城区人，住浙江省金华市婺城区 被告：龙游舒畅商贸有限公司，住所地浙江省龙游县龙洲街道火车站广场西侧（龙游君度宾馆有限公司二楼东面203室）。 法定代表人：陈赛华，执行董事。 原告浙江龙游农村商业银行股份有限公司（以下简称龙游农商银行）为与浙江君度娱乐有限公司（以下简称君度娱乐公司）、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华、金华市君度商务酒店有限公司（以下简称君度酒店公司）、龙游舒畅商贸有限公司（以下简称龙游舒畅公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年9月22日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭审理，因盛兵、吴亚玲涉嫌刑事案件被长期羁押，本案于2017年1月11日中止诉讼，后于2019年4月29日公开开庭进行了审理。龙游农商银行的委托代理人陈文兴、君度娱乐公司、盛兵（同时为吴亚玲委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，君度酒店公司、吴增富、朱红芬、陈赛华、龙游舒畅公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙游农商银行提出如下诉讼请求：1.要求君度娱乐公司归还借款5000000元及利息（利息计至2016年9月20日止为38020.21元，自2016年9月21日起按合同约定据实计付）；2.要求盛兵、吴亚玲、君度酒店公司、吴增富、朱红芬、陈赛华、龙游舒畅公司承担连带清偿责任；3.判令对盛兵、吴亚玲所有的坐落于金华市的房地产予以拍卖、变卖，龙游农商银行在抵押额度内享有第二顺位的优先受偿权；4.判令君度娱乐公司、盛兵、吴亚玲、君度酒店公司、吴增富、朱红芬、陈赛华、龙游舒畅公司承担保全费用5000元。事实和理由：2015年12月25日，君度娱乐公司向龙游农商银行借款5000000元，约定还款期限为2016年12月15日，并签订编号为9231120150018919的流动资金保证借款合同，合同约定借款期限自2015年12月25日起至2016年12月15日止，按合同约定计付利息。借款由君度酒店公司、龙游舒畅公司共同保证；并由盛兵、吴亚玲的房产余值作二次抵押；盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华出具保证函，承担连带责任保证担保。合同签订后，由于借款人、担保人财务状况恶化，已无力继续经营，对贷款人的信贷资产安全产生严重威胁，为维护自身合法权益，特提起诉讼。 君度娱乐公司、盛兵、吴亚玲辩称，对龙游农商银行陈述的盛兵、吴亚玲为君度娱乐公司的借款提供担保及房地产抵押的事实无异议，在抵押物处置时希望公开、公正，在利息上希望龙游农商银行能减让。 君度酒店公司、吴增富、朱红芬、陈赛华、龙游舒畅公司未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。对龙游农商银行提供的企业法人营业执照三份、组织机构代码二份、变更登记情况一份、身份证五份、结婚证二份、借款申请书一份、融资保证函三份、股东会同意保证决议书一份、流动资金保证借款合同一份、借款借据一份、抵押合同一份、他项权证二份、抵押财产清单一份，君度娱乐公司、盛兵、吴亚玲没有异议，君度酒店公司、吴增富、朱红芬、陈赛华、龙游舒畅公司经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院对上述证据予以认定并在卷佐证。 经审理，本院认定案件事实如下： 2015年12月25日，龙游县农村信用合作联社与君度娱乐公司、君度酒店公司、龙游舒畅公司签订借款合同号为9231120150018919的流动资金保证借款合同，约定君度娱乐公司向龙游县农村信用合作联社5000000元，借款期限自2015年12月25日至2016年12月15日，借款利息按月利率7.35875‰，并约定如未按约归还借款本金，从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息，如未按约偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等内容，君度酒店公司、龙游舒畅公司作提供连带责任保证。同日，盛兵、吴亚玲与龙游县农村信用合作联社签订抵押合同，约定以其所有的坐落于金华市的房地产（房屋所有权证号：金房权证婺字第××、金房权证婺字第××）的抵押余值为该笔借款作二次抵押，盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华出具保证函为该笔债提供连带责任保证担保，上述保证与抵押人的责任不分先后顺序。合同签订后，龙游农商银行依约向君度娱乐公司发放借款5000000元。至2016年9月20日止，该笔借款尚欠利息38020.21元，借款本金及之后利息至今也未予归还。 另查明，2017年3月20日，龙游县农村信用合作联社变更为“浙江龙游农村商业银行股份有限公司”。龙游农商银行为实现本案债权支出保全费5000元。 本院认为，龙游农商银行与君度娱乐公司、君度酒店公司、龙游舒畅公司签订的流动资金保证借款合同、龙游农商银行与盛兵、吴亚玲签订的抵押合同以及盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华出具的保证函均系当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应受法律保护。龙游农商银行已按合同约定履行借款的交付义务，君度娱乐公司未按合同约定履行归还借款义务，君度酒店公司、龙游舒畅公司、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华未按约承担保证责任，均属违约，盛兵、吴亚玲将其房产作抵押，亦应承担相应民事责任。现龙游农商银行要求君度娱乐公司归还借款及利息，要求对盛兵、吴亚玲的抵押物拍卖变卖所得在扣除第一次抵押额度后享有优先受偿权，并由君度酒店公司、龙游舒畅公司、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华负连带还款责任，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，«中华人民共和国民事诉讼法»第一百四十四条的规定，判决如下： 一、浙江君度娱乐有限公司归还浙江龙游农村商业银行股份有限公司借款5000000元及利息（利息计至2016年9月20日为38020.21元，之后利息按合同约定据实计付），于本判决生效后十日内履行完毕； 二、金华市君度商务酒店有限公司、龙游舒畅商贸有限公司、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华对第一项判决内容负连带清偿责任； 三、浙江龙游农村商业银行股份有限公司对盛兵、吴亚玲所有的坐落于金华市的房地产（房屋所有权证号：金房权证婺字第××、金房权证婺字第××）拍卖、变卖所得在扣除第一次抵押额度后享有优先受偿权。 四、浙江君度娱乐有限公司、金华市君度商务酒店有限公司、龙游舒畅商贸有限公司、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华支付浙江龙游农村商业银行股份有限公司诉讼保全费5000元，于本判决生效后十日内履行完毕。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47066元，由浙江君度娱乐有限公司、金华市君度商务酒店有限公司、龙游舒畅商贸有限公司、盛兵、吴亚玲、吴增富、朱红芬、陈赛华负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  姜甘良 审 判 员  童 昱 人民陪审员  刘建萍 二〇一九年五月五日 代书 记员  陈 璟