山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初1707号 原告：毕红军，女，1977年9月28日出生，汉族，住邹平市。 委托诉讼代理人：杜晓栋，山东振民律师事务所律师。 被告：刘飞，男，1973年2月6日出生，汉族，住邹平县天地缘集团宿舍区。 委托诉讼代理人：杨玉林，山东励志律师事务所律师。 被告：孙娟，女，1983年11月1日出生，汉族，住淄博市张店区。 原告毕红军与被告刘飞、孙娟民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毕红军及其委托诉讼代理人杜晓栋、被告刘飞及其委托诉讼代理人杨玉林到庭参加诉讼。被告孙娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 毕红军向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘飞、孙娟偿还原告借款95万元并自2019年1月12日起按年利率24%支付利息直至本息清偿完毕之日止；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月12日，两被告因偿还银行借款从原告处借款95万元，借款期限为2019年1月12日至2019年1月18日。当日，原告即将该款分多笔转入被告孙娟的账户。现还款期限届满，被告拒不还款。 被告刘飞辩称，一、我借原告的95万元因到期未还，经原告、我、邹平市居民孙宁宁自愿协商，于2019年1月22日达成三方协议，并于1月23日由孙宁宁与其父亲孙业顺将其邹平市黄山办事处见埠新村7号楼1单元401室房屋一套过户给了原告，用于抵偿我欠原告的上述借款债务。2019年1月23日，邹平市黄山办事处见埠新村村民委员会对该房屋进行了更名过户，将原户主孙业顺更名为毕红军，邹平嘉瑞和物业管理有限公司向毕红军收取了过户费用2万元。同时，孙宁宁、孙业顺将其购买该房屋的交款单据原件全部交付给了毕红军。我们三方之所以达成以房抵债的协议，原因如下：2018年1月，邹平市居民孙宁宁、孙业顺因急需资金，托我为其贷款，我因碍于朋友情面，只好以我的名义在2018年1月16日从邹平浦发村镇银行为其贷款95万元，我为孙宁宁贷了款并由孙宁宁于2018年1月18日为我出具了借条。贷款到期后，孙宁宁因无力偿还，我就协调原告并以我的名义向原告借款95万元用以偿还邹平浦发村镇银行的贷款，这才有了我还不了原告的借款而由孙宁宁以房抵债的事情。由上可见，原告所诉借款已由孙宁宁与其父亲孙业顺以房屋进行了抵偿，房屋的过户交付和以房抵债都已履行完毕，债务已经消灭，现已不存在我欠债不还一说。二、2019年3月6日，我偿还给了原告7万元，如以房抵债成立，该7万元应由原告返还给我，如以房抵债不成立，该7万元应从原告所诉借款数额中予以扣除。综上所述，经原告、我和孙宁宁三方自愿达成的以房抵债协议合法有效，原告所主张的债权即被告债务已经消灭，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。 被告孙娟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年1月12日，被告刘飞向原告出具借条一份，载明“今借到毕红军现金人民币玖拾伍万元正950000.00，借款日期自2019年1月12日至2019年1月18日，日息千分之三、贰仟捌佰伍拾元2850.00”，并在借条中注明“62×××13孙娟”。同日，原告分21笔共计向被告孙娟账户（账号为62×××13）转账95万元。 2019年1月22日，原告与被告刘飞、案外人孙宁宁签订《协议书》，就三方债权债务问题达成如下协议：一、案外人孙宁宁承诺于协议签订当日将邹平市见埠新村7号楼1单元401室过户给原告毕红军；二、原告毕红军同意案外人孙宁宁继续在该房屋内居住，案外人孙宁宁于300天搬出。2019年1月31日，邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会出具证明一份，载明“见埠新村室，原户主孙业顺，身份证号：，现户主更名为毕红军，身份证号：，面积120m2,车库20m2”。2019年2月28日，邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会出具证明一份，载明“2019年1月23日，孙业顺（身份证号：）其大女儿孙宁宁携带交款单据及其他有关手续（注：内有孙业顺亲笔签名同意自愿过户文件及复印件）办理的室，对于其办理的更名手续。经核实，该房屋系孙业顺与其妻子王淑兰（身份证号）共同所有，孙业顺身患重病，生活不能自理，妻子坚决不同意将房屋处分。且孙业顺未亲自到村委办理相关手续，因此，孙业顺与毕红军于2019年1月31日办理的更名手续无效”。 另外，原告还提供了其与被告刘飞之间的微信聊天记录、被告刘飞与被告孙娟之间的微信聊天记录截屏和原告与被告孙娟的通话记录各一份，拟证明原、被告多次通过微信沟通借款偿还事宜，并主张微信聊天记录截屏记载了被告刘飞让被告孙娟到银行签字续贷偿还原告借款的事实，且原告于2019年1月15日、1月19日和1月20日分三次给被告孙娟打电话沟通还款事宜。 被告刘飞对借条、微信聊天记录、微信聊天记录截屏、通话记录和邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会于2019年1月31日出具的证明无异议，对邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会于2019年2月28日出具的证明有异议，认为该证明无负责人和制作证明的人签字，并主张邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会不是三方协议的当事人，无权宣布三方协议无效。 被告刘飞提供了孙宁宁和孙业顺的身份证复印件各一份、见埠村委证明复印件一份、邹平县农村财务双代管专用收据五份和工商服务业统一收款收据复印件一份，拟证明孙宁宁、孙业顺自愿将见埠新村7号楼1单元401室房屋过户给原告，2019年1月23日见埠村委会对该房屋进行了更名过户，将原户主孙业顺更名为原告，邹平嘉瑞和物业管理有限公司向原告收取过户费用2万元，同时孙宁宁、孙业顺将其购买该房屋的交款单据原件全部交付给了原告。原告对上述证据无异议，但主张见埠村委证明原件和工商服务业统一收款收据原件已交还村委，2万元过户费村委已经返还给原告，邹平县农村财务双代管专用收据已返还给孙宁宁。 被告刘飞还提供了收到条一份，拟证明其于2019年3月6日偿还原告现金7万元，原告对该收到条无异议，但主张该7万元应扣除自2019年1月12日至2019年3月6日期间按年利率24%计算的利息，剩余部分为被告刘飞偿还的本金。 本院认为，被告刘飞向原告借款95万元，事实清楚，证据充分。虽然原告毕红军、被告刘飞及案外人孙宁宁签订的《协议书》约定案外人孙宁宁承诺于协议签订当日将位于邹平市见埠新村7号楼1单元401室的房屋过户给原告毕红军，且邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会于2019年1月31日将该房屋的户主由孙业顺变更为了原告毕红军，但邹平县黄山街道办事处见埠村民委员会又于2019年2月28日证明孙业顺与原告毕红军于2019年1月31日办理的更名手续无效，由此可见，原告毕红军、被告刘飞及案外人孙宁宁所签订的《协议书》并未实际履行，因此，原告与被告刘飞之间的债权债务关系仍未消灭，原告有权要求被告刘飞偿还借款。关于被告刘飞向原告偿还的7万元应当冲抵本金还是利息的问题，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序冲抵：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。因此，该7万元应首先扣除利息33567元（以95万元本金为基数，自2019年1月12日至2019年3月6日按年利率24%计算），剩余36433元为被告刘飞偿还给原告的本金。综上，被告刘飞还应向原告偿还借款本金913567元并支付相应利息至实际给付之日。关于被告孙娟是否应承担连带清偿责任的问题，本院认为，被告孙娟并未在借条中作为借款人或担保人签字，而且原告将借款汇入被告孙娟的账户仅是履行合同交付款项的方式，因此，根据合同相对性原则，原告要求被告孙娟承担连带清偿责任，本院不予支持。被告孙娟未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院》第二十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘飞于本判决生效后十日内偿还原告毕红军借款本金913567元及利息（利息以未付本金为基数，自2019年3月7日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、驳回原告毕红军其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13300元，减半收取计6650元，由被告刘飞负担；申请费5000元，由被告刘飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  国媛媛 二〇一九年五月五日 书记员  高树梅