江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0191民初2351号原告：岳淑琴，女，汉族，1953年7月21日出生，住江西省南昌市青云谱区。委托诉讼代理人：姜群，北京市中银（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芸，北京市中银（南昌）律师事务所实习律师。被告：邹兆龙，男，汉族，1974年5月26日出生，户籍所在地：江西省南昌市昌北开发区，现住江西省南昌市红谷新区。第三人：严九生，男，汉族，1972年11月3日出生，住江西省南昌市青山湖区。第三人：杜玉清，女，汉族，1971年10月14日出生，住江西省南昌市青山湖区。第三人：王留宽，男，汉族，1949年12月6日出生，住江西省南昌市青云谱区。原告岳淑琴与被告邹兆龙、第三人严九生、杜玉清、王留宽案外人执行异议之诉一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳淑琴及其委托诉讼代理人姜群、刘芸，被告邹兆龙，第三人严九生、王留宽到庭参加诉讼，第三人杜玉清经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。岳淑琴向本院提出诉讼请求：1、判决不得执行对原告所有的位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室（所有权证号：洪房权证红字第××号）及位于南昌县居住主题公园住宅区100栋06房（南房权证莲塘镇字第××号）的两处房产；2、判决确认原告对上述两处房产所占的份额及享有的权利；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年7月13日，南昌市中级人民法院（2016）赣01民终223号对被告邹兆龙与第三人严九生、杜玉清、王留宽民间借贷纠纷一案作出终审判决。2018年1月17日，江西省南昌高新技术产业开发区人民法院作出（2018）赣0191执31号之一民事裁定书，裁定拍卖、变卖第三人王留宽名下位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室、南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室的两套房屋。2018年7月19日，原告对执行标的提出书面异议。江西省南昌高新技术产业开发区人民法院于2018年7月25日作出（2018）赣0191执异9号执行异议裁定，驳回原告岳淑琴的异议请求。原告岳淑琴与第三人王留宽原系夫妻关系，两人于1976年8月1日登记结婚。位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室（所有权证号：洪房权证红字第××号）及南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06房（南房权证莲塘镇字第××号）的两套房产均系在两人夫妻关系存续期间所购买。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”第三人王留宽以个人名义作为债务的担保人，其未收取其中的一分一毫用于家庭生活或共同生产经营，故该担保债务系第三人王留宽的个人债务，应执行王留宽的个人财产。涉案房产作为两人的夫妻共同财产，原告对所占份额享有的权利足以排除法院的强制执行。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院。邹兆龙辩称，要求100%执行，因为该房产只有王留宽一个所有权人。严九生述称，同意原告诉请。王留宽述称，房子实际是岳淑琴购买，只是她在外地拿不到身份证才写的我的名字。第三人杜玉清未到庭，亦未提交书面答辩材料，视为放弃答辩的权利。根据各方当事人陈述、答辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋（南房权证莲塘镇字第××号）所有权人为王涛、共有权人为王留宽；共有情况为共同共有；登记时间为2011年7月19日。位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室房屋（洪房权证红谷滩新区字第××号）所有权人为王留宽；登记时间为2015年8月18日。（二）原告岳淑琴与第三人王留宽原系夫妻关系，双方于1976年8月1日登记结婚，2018年7月16日登记离婚。（三）邹兆龙与严九生、杜玉清、王留宽民间借贷纠纷一案，江西省南昌市中级人民法院作出（2016）赣01民终223号民事判决书，判决严九生、杜玉清共同返还邹兆龙借款本金90万元并支付利息；王留宽对严九生、杜玉清所负给付义务承担连带担保责任。（四）2018年1月12日，本院依据发生法律效力的江西省南昌市中级人民法院（2016）赣01民终223号民事判决书，向王留宽发出执行通知书，责令其立即支付邹兆龙借款本金90万元及利息140.2506万元（截止2017年12月15日）。因王留宽在限期内仍未履行义务，本院于2018年1月17日作出（2018）赣0191执31号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖王留宽名下位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06房、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室两处房产。（五）岳淑琴对本院（2018）赣0191执31号之一执行裁定书提出书面异议，本院作出（2018）赣0191执异9号执行裁定书，裁定驳回岳淑琴的异议请求。岳淑琴不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。上述事实有房产证、结婚证、离婚证、（2018）赣0191执异9号执行裁定书及庭审记录予以佐证，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定，本案争议焦点为：涉案两处房产系原告岳淑琴与第三人王留宽夫妻共同财产，岳淑琴所占份额是否享有足以排除强制执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。王留宽作为被执行人，其名下的两套涉案房产虽系其与岳淑琴的夫妻共同财产，但依据上述法律规定，本院依法可以查封；财产被查封后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或采取其他执行措施，本院作出（2018）赣0191执31号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖王留宽名下位于南昌县居住主题公园住宅区100栋06房、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室两处房产，符合法律规定。岳淑琴作为涉案两处房产的共有权人，其共有权并不足以排除强制执行。故原告岳淑琴主张不得执行其所有的位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室两处房产，无法律依据，本院不予支持。关于原告主张确认其对南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室两处房产应占份额及享有的权利问题。依据《中华人民共和国物权法》的规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。岳淑琴系涉案两套房产的共同共有人，虽其不享有排除强制执行的权利，但对王留宽所负债务，债权人即邹兆龙未提供证据证明该债务系用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故本院认定该债务不属于夫妻共同债务，对涉案房产拍卖、变卖所得价款的执行，应当以王留宽在共有财产中所占份额为限，不得执行岳淑琴对涉案房的变现份额。因位于南昌县居住主题公园住宅区100栋06房产登记的所有权人系案外人王涛与王留宽共同共有，本院按公平原则确认王留宽与岳淑琴共同享有50%的份额，则岳淑琴享有该房产变现后25%的份额。位于红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室房产登记的所有权人系王留宽，属于夫妻共同财产，本院按公平原则确认对该房屋拍卖、变卖取得的价款，岳淑琴享有50%的份额。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、驳回原告岳淑琴不得执行位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室、红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室两处房产的诉讼请求。二、本院确认原告岳淑琴对南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区100栋06室房屋拍卖、变卖取得的价款享有25%的份额；对红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元606室房屋拍卖、变卖取得的价款享有50%的份额；本院在执行（2018）赣0191执31号执行案件时，不得执行属于原告岳淑琴享有的份额。案件受理费100元，由原告岳淑琴负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  但志燕人民陪审员  石 庆人民陪审员  龚文斌二〇一九年五月二十九日法官助理邓萍书 记 员  黄维婷