广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4453号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区桂城灯湖东路12号，统一社会信用代码91440600778334079C。负责人：左创宏。委托诉讼代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。委托诉讼代理人：程允邺，广东禅都律师事务所律师被告：吴坚华，男，1981年8月24日出生，汉族，住广东省恩平市，被告：何仙妮，女，1984年2月23日出生，汉族，住广东省恩平市，原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告吴坚华、何仙妮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人程允邺、被告吴坚华、何仙妮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告吴坚华偿还原告贷款本息883557.86元（其中本金864821.82元，利息17097.6元、罚息1427.1元、复利211.34元，利息、罚息、复息暂计至2019年1月17日，从2019年1月18日起至实际清偿日止以864821.82元按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算罚息,以17097.6元按罚息利率计算复利；遇中国人民银行调整基准利率的，从次年1月1日起执行新的利率标准）；2.请求判令吴坚华承担原告为实现债权支付的律师费8836元；3.请求判令被告何仙妮对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告对被告提供的抵押物（即被告吴坚华、何仙妮名下位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园16号楼1706的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告于2013年12月28日与被告吴坚华、何仙妮签订《个人购房借款及担保合同》（编号：招银佛个字第2013020698）。该《合同》约定，原告向被告吴坚华提供贷款1010000元，贷款期限为240个月，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准年利率执行，采取浮动利率，基准利率发生变化时,从每年的1月1日起开始执行国家公布的最新基准利率；采取等额本息还款方式偿还贷款，每月15日为结息日和付息日，被告吴坚华须于每月结息日和付息日前向指定账户存入本月本息以供原告扣收。如被告吴坚华逾期还款，原告有权在原贷款利率水平上加收50%计收罚息。《合同》还约定，被告吴坚华若出现未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权宣布《合同》提前到期，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付费用，有权行使抵押物权等。该《合同》约定，被告吴坚华、何仙妮以其名下位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园16号楼1706的房产为上述借款提供抵押担保。该《合同》约定，基于所担保的债权本金及所发生的利息（包括利息、罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保险费、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。签订上述合同后，原告依照合同的约定于2013年12月30日以银行转账方式向被告吴坚华指定的第三方发放了贷款1010000元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告吴坚华没有按照合同约定依时履行还款义务，已逾时五期没有及时足额还款，原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。被告何仙妮作为被告吴坚华的配偶，依法应当对婚姻存续期间的夫妻共同债务承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，依约向贵院提起诉讼，请求贵院依据事实和法律，判令支持原告的全部诉讼请求。原告在庭审中补充陈述，以原告向两被告邮寄提前到期催收通知被签收日计，截止2019年4月4日，被告吴坚华拖欠原告借款本金864821.82元、利息17097.6元、罚息15263.48元、复利480.11元，合计897663.01元。以法院送达起诉状副本日即2019年3月12日计，截止2019年4月4日，被告吴坚华拖欠原告借款本金864821.82元、利息23928.15元、罚息4545.99元、复利532.08元，合共893828.04元。被告吴坚华、何仙妮辩称，对原告起诉的金额确认，但是因为2018年11月的时候，两被告将房屋卖给第三方，但第三方一直没有支付任何的款项，导致两被告断供。对原告的罚息计算有异议，律师费不应由两被告承担。本案原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行证据交换和质证。经质证，原告提供的证据原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明、两被告身份信息、个人购房借款及担保合同、借款借据、不动产登记证明，两被告均没有异议，本院对该部分证据予以采信；原告提供的证据贷款到期催收通知书及邮寄凭证，两被告均表示没有收到贷款到期催收通知，对该组证据不予确认，因根据原告提供的邮件查询结果显示，原告的催收材料的签收人均非两被告本人签收，原告主张两被告收到该贷款到期催收通知，证据不足，本院对原告的该组证据不予采信。原告的证据诉讼委托代理协议，两被告对其真实性没有提出异议，但认为律师费不应由其二人承担，本院对该证据的真实性予以确认，本院将结合本案案情对律师费的承担问题予以分析认定。两被告提交的（2018）粤0605民初16693号民事调解书及离婚证明书，原告对该证据的三性均无异议，本院对两被告提交的该证据的真实性予以确认。综上，原告提供的除证据贷款到期催收通知书及邮寄凭证外的其他证据及两被告提交的证据，来源合法、内容真实、与本案相关联，能形成完整的证明本案事实的证据链，本院对原被告提供的上述部分证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实属实。另查明1.被告吴坚华在案涉《个人购房借款及担保合同》的借款人处签名确认，被告吴坚华、何仙妮在抵押权人处签名确认。另查明2.案涉顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园16号楼1706号的产权人为被告吴坚华，2017年，佛山市顺德区国土城建和水务局出具《不动产登记证明》，该登记证明载明该房产办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，抵押权利人是原告，义务人是被告吴坚华，他项权证号为粤（2017）顺德区不动产证明第1317007586号，债权金额为1010000元，债务履行期限自2013年12月28日至2033年12月28日。另查明3.原告委托广东禅都律师事务所代理本案诉讼事务，双方并签订《诉讼委托代理协议》，现原告主张被告需向原告支付律师费8836元。另查明4.两被告于2012年3月12日在恩平市民政部门办理登记结婚手续。2018年10月15日佛山市顺德区人民法院出具（2018）粤0606民初16693号《离婚证明书》1份，内容为佛山市顺德区人民法院已就双方的离婚纠纷作出（2018）粤0606民初16693号民事调解书，准予双方离婚。该调解已经发生法律效力，双方的婚姻关系于2018年10月15日解除。本案立案前，原告向两被告非户籍所在地地址邮寄送达提前到期催收通知书，并于2019年1月13日被他人签收。本案立案后，本院依法向两被告户籍所在地邮寄案涉起诉状副本等应诉材料，上述材料并于2019年3月12日被签收。本院认为，《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效，各方应依约履行合同义务。原告依约履行了放贷义务，被告吴坚华已多期未按照合同约定的期限和数额偿还贷款本息，原告有权依约主张提前收回贷款本息。因原告未能提供充分证据证明在本案起诉前向各被告有效发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向各被告送达起诉状副本之日即2019年3月12日为贷款提前到期日。经核算，计至2019年4月4日，被告吴坚华拖欠原告的借款本金864821.82元、利息23928.15元、罚息4545.99元、复利532.08元。从2019年4月5日起，被告吴坚华又应以所欠借款本金为基数，按罚息利率(中国人民银行同期贷款利率上浮50%，遇中国人民银行调整基准利率的，从次年的1月1日起执行新的利率标准)计算罚息，以应付未付利息23928.15元为基数，按上述罚息利率计算复利予原告，均计至所欠款项实际清偿之日止。原告超出本院核算范围的罚息、复利请求，本院予以驳回。关于原告请求被告偿还律师费，原被告双方在案涉《个人购房借款及担保合同》有明确约定，并有诉讼委托代理协议佐证，且委托代理律师事实上已代理原告出庭参加诉讼，已是必然产生的费用，且该律师费收费标准未违反法律规定，本院对该律师费予以支持。两被告关于其二人不应承担律师费的意见无理，本院不予采纳。两被告以其二人购买的位于顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园16号楼1706号为其本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，依法具有法律效力，原告有权对两被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。本案债务发生在被告两夫妻关系存续期间，且两被告提供共有房屋为本案贷款作抵押登记，即证实被告吴坚华向原告举债是基于夫妻双方共同意思表示，故本院认定被告吴坚华在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告何仙妮依法应对本案债务承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、吴坚华应于本判决发生法律效力之日起十日内归还计至2019年4月4日的借款本金864821.82元及利息23928.15元、罚息4545.99元、复利532.08元予招商银行股份有限公司佛山分行，又应自2019年4月5日起至实际清偿日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（遇基准利率调整，则从在次年1月1日开始调整）上浮50%以本金864821.82元为基数计算罚息、以利息23928.15元为基数计算复利予招商银行股份有限公司佛山分行；二、吴坚华应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8836元予招商银行股份有限公司佛山分行；三、何仙妮对上述第一项、第二项债务承担共同清偿责任；四、招商银行股份有限公司佛山分行对登记在吴坚华名下的位于顺德区陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路8号万科水晶花园16号楼1706号【他项权证号为粤（2017）顺德区不动产证明第1317007586号】享有抵押权，在吴坚华、何仙妮不履行上述第一、二项付款义务时，可以在拍卖、变卖该财产的价款内优先受偿。五、驳回招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取6361.97元，财产保全费4981.96元，合计11343.93元（原告已预交），由两被告按上述判决确认的债务承担方式负担。经原告同意，两被告并应于给付上述款项时一并支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈玉叶二〇一九年五月二十四日书记员  冯颖然