贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初1566号 原告：贵州都匀农村商业银行股份有限公司，住所贵州省都匀市。 法定代表人：宋长林，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵桂钫，女，汉族，1990年3月13日出生，系该公司职员，住址贵州省贵阳市白云区。 委托诉讼代理人：韩东，男，汉族，1978年5月9日出生，系该公司职员，住址贵州省都匀市。 被告：贵州明鑫食品有限公司,住所贵州省都匀市。 法定代表人：毛鑫，系该公司总经理。 被告：毛鑫，男，汉族，1988年4月16日出生，户籍住址四川省中江县，现住贵州省贵阳市南明区。 被告：祝小平，男，汉族，1977年11月29日出生，住址湖北省公安县。 被告：罗刚明，男，汉族，1964年4月16日出生，住址贵州省都匀市。 原告贵州都匀农村商业银行股份有限公司诉被告贵州明鑫食品有限公司、毛鑫、祝小平、罗刚明金融借款合同纠纷一案,本院于2019年3月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵桂钫、韩东，被告贵州明鑫食品有限公司法定代表人毛鑫到庭参加诉讼；被告祝小平、罗刚明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告贵州都匀农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原、被告签订的2392017042800051号《流动资金借款合同》；2.被告贵州明鑫食品有限公司向原告偿还借款本金200万元，正常利息71702.5元、逾期利息223445.89元、复息20911.36元，本息合计2316059.75元（暂计算至2019年1月20日），逾期利率按12.5063‰支付至本金还清之日止；3.请求依法判令原告对被告罗刚明所有权证号（2017）都匀市不动产证明第0006353号房产享有优先受偿权；4.判令被告毛鑫、罗刚明、祝小平对上述本金、利息及诉讼费承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2017年4月26日，被告贵州明鑫食品有限公司向原告借款，并签订《流动资金借款合同》，合同编号为2392017042800051，被告向原告申请流动资金贷款200万元，借款期限12个月，即借款期限自2017年4月28日至2018年4月27日止，按月结息，结息日为每月的20日。该借款合同对计算借款利息的利率进行了明确约定，即：被告向原告申请借款200万元，借款期限以借款借据为准，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮130%，本次执行8.3375‰，如贷款逾期，逾期利率在合同载明的贷款利率基础上上浮150%。该笔借款自2017年12月20日开始欠息，截止2019年1月20日，被告尚欠原告该笔借款本金200万元、正常利息71702.5元、逾期利息223445.89元、复息20911.36元，本息合计2316059.75元（暂计算至2019年1月20日）。 被告罗刚明自愿为被告贵州明鑫食品有限公司向原告流动资金借款200万元提供抵押担保。2017年4月26日，原告与被告罗刚明签订《抵押合同》，办理了抵押登记，不动产登记证号为（2017）都匀市不动产证明第0006353号，抵押物为位于都匀市××单元××号，房产证号黔（2017）都匀市不动产权第0003381号。 被告毛鑫、祝小平、罗刚明自愿为被告贵州明鑫食品有限公司向原告流动资金借款200万元提供保证担保。2017年4月26日，原告与被告毛鑫、祝小平、罗刚明签订《保证合同》。 2017年4月28日，原告履行了借款合同，将200万元打入被告贵州明鑫食品有限公司账户（账号为：82×××64），并按其委托指示将200万元于2017年4月28日转入邹尉恒账户（账号为：62×××42）。 2017年12月20日起，被告就没有向原告支付借款利息，尚欠2017年12月20日至2018年4月27日借款合同期即届满之日的利息、复息72671.11元。从2018年4月27日起至借款清偿之日止，因借款逾期尚欠本金200万元，依照合同约定按月利率12.5063计算逾期贷款利息、复息，该逾期利息、复息暂计算至2019年1月20日为243391.64元。 依照《抵押合同》的约定，原告起诉的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权和抵押权的律师费等，均属抵押担保的范围，被告罗刚明应当折价、拍卖或者变卖抵押房产，向原告承担抵押担保责任。 综上所述，原、被告签订的合同合法、有效，对原、被告双方都具有约束力，被告拒不履行还款义务，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，望支持上述请求。 原告为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：被告营业执照、机构信用代码证、开户许可证、公司章程、被告身份证、户口本、商品房预售合同备案登记表、申请书、股东会决议、授信合同、流动资金借款合同、借款借据、转账贷方凭证、贷款支付凭证、放款通知书、提款申请书、贷款支付授权委托书、抵押合同、保证合同、无限连带保证担保承诺书、担保同意书、房产证、不动产登记证明、欠息清单等。被告贵州明鑫食品有限公司、毛鑫对上述证据无异议。 被告贵州明鑫食品有限公司、毛鑫辩称：该笔借款我认可。但是仅凭公司、毛鑫和祝小平并无资质贷出这笔贷款，都是由罗刚明一手负责，并由他提供抵押的。 被告贵州明鑫食品有限公司、毛鑫未向本院提交证据。 被告祝小平、罗刚明未到庭应诉答辩，亦未提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：2017年4月26日，被告贵州明鑫食品有限公司因购买粮食及副产品与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2392017042800051）。该合同约定：1.借款金额200万元；2.借款期限36个月，从2017年4月26日至2020年4月25日，因系流动资金贷款，循环用信，单笔贷款期限不超过一年，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；3.贷款利率为月浮动利率，即在基准利率水平上上浮130%，月利率为8.3375‰，并约定贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上上浮150%，即逾期利率按12.5063‰执行。 2017年4月26日，被告罗刚明与原告签订了《抵押合同》（合同编号为239201704280010）和《担保同意书》，约定被告罗刚明提供其所有的位于都匀市××单元××房产（房产证号：黔（2017）都匀市不动产权第0003381号）为上述200万元借款本金及利息、违约金、赔偿金和实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保并承担连带责任保证。同日，该抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证号为（2017）都匀市不动产证明第0006353号。 2017年4月26日，被告贵州明鑫食品有限公司、毛鑫、祝小平、罗刚明分别与原告签订了连带保证责任的《保证合同》和不可撤销的《无限连带保证担保承诺书》。以上被告均表示自愿对200万元借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费等承担无限连带保证责任，保证期限从贷款发放之日至还款期限届满次日起两周年，贷款展期的，保证期间顺延至展期届满次日起两周年。 2017年4月28日，原告履行了借款合同，将200万元打入被告贵州明鑫食品有限公司账户（账号为：82×××64），并按其委托指示将200万元于2017年4月28日转入邹尉恒账户（账号为：62×××42）。该笔借款的到期日为2018年4月27日。 2017年12月20日起，被告贵州明鑫食品有限公司就没有向原告支付借款利息，截止2019年1月20日，被告尚欠原告借款本金200万元、正常利息71702.5元、逾期利息223445.89元、复息20911.36元，本息合计2316059.75元。 另查明，被告毛鑫、祝小平系贵州明鑫食品有限公司股东，被告罗刚明系毛鑫表叔。 本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2392017042800051）、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行各自的义务。被告贵州明鑫食品有限公司未按约定期限还款已构成违约，故对原告要求解除原、被告签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2392017042800051）和要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告罗刚明抵押给原告的位于都匀市××单元××房产已办理了抵押登记，原告主张对该抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告毛鑫、罗刚明、祝小平作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州都匀农村商业银行股份有限公司与被告贵州明鑫食品有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2392017042800051）； 二、被告贵州明鑫食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贵州都匀农村商业银行股份有限公司借款本金200万元、正常利息71702.5元、逾期利息223445.89元、复息20911.36元，本息合计2316059.75元（截止至2019年1月20日）；2019年1月21日起至借款本金还清之日止的利息，被告以尚欠借款本金为基数，按逾期月利率12.5063‰计算支付给原告； 三、原告贵州都匀农村商业银行股份有限公司对被告罗刚明所有的位于都匀市××单元××房产（房产证号：黔（2017）都匀市不动产权第0003381号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告毛鑫、罗刚明、祝小平承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25328元，适用简易程序减半收取12664元，由被告贵州明鑫食品有限公司承担，被告毛鑫、罗刚明、祝小平承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院申请强制执行。 审判员 赵  华  祥 二〇一九年五月二十日 书记员 陈鲁茜（代）