中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初4129号原告：李某1，男，汉族，身份证地址广州市海珠区。委托诉讼代理人：冯树斌，广东格士律师事务所律师。被告：Y某，女，加拿大人，被告：李某2，男，汉族，户籍地址广州市越秀区，现住加拿大。被告：S某，女，加拿大人。被告Y某、李某2、S某的共同委托诉讼代理人：李某3，女，汉族，户籍地址广州市越秀区，系被告李某2、S某的胞妹。被告：李某3，女，汉族，户籍地址广州市越秀区。被告Y某、李某2、S某、李某3的共同委托诉讼代理人：李某4，广东启兴律师事务所律师。被告：张某，女，汉族，户籍地址广州市越秀区。原告李某1诉被告Y某、李某2、S某、李某3、张某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某1的委托诉讼代理人冯树斌，被告李某3【暨被告李某2、Y某、李某2、S某的共同委托诉讼代理人】、被告Y某、李某2、S某、李某3的共同委托诉讼代理人李某4，被告张某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出的诉讼请求：1、请求判令原告继承广州市越秀区厂后街XX号5XX房、广州市越秀区厂后街XX号8XX房、广州市越秀区厂后街XX号9XX房各占一百四十四分之四十产权份额，各被告协助原告办理不动产产权登记；2、请求判令各被告协助原告办理广州市越秀区厂后街XX号5XX房、广州市越秀区厂后街XX号8XX房、广州市越秀区厂后街XX号9XX房各一百四十四分之四十产权份额的不动产登记手续，各被告协助原告办理不动产产权登记。事实及理由：原告的太公李某4、太婆余某共同共有广州市珠光路小隐XX巷XX号房屋。李某4于1962年死亡，余某于1990年死亡，其子李某5先于余某死亡。余某死亡前立有遗嘱，遗嘱的大概内容为“其丈夫已去世，其亦年老。其占有广州市珠光路小隐XX巷XX号房屋的份额在其去世后由媳妇Y某、孙李某6、李某2三人共同继承”。原告为李某6、张某生育之子，原告的父亲李某6、母亲张某于××××年2月离婚，李某6于2009年病逝。原告父亲病逝前已经合法继承的广州市珠光路小隐XX巷XX号房屋已被征用拆迁但尚未回迁，李某6属于前述房屋的被拆迁户。2013年前述房屋的拆迁人与被拆迁人签署《房屋拆迁安置协议》，2014年12月拆迁人安排被拆迁人回迁越秀区厂后街5号516、808、904房并办理以余某作为产权人的上述回迁房屋的不动产登记证。由于前述三间房屋产权仍登记在余某名下，不利于各继承人管理不动产，为此原告提起本案诉讼。被告Y某(、李某2、S某、李某3共同答辩称，四被告对原告要求共同继承广州市越秀区厂后街XX号5XX房、广州市越秀区厂后街XX号8XX房、广州市越秀区厂后街XX号9XX房没有异议，四被告同样有继承的权利，且四被告一直要求原告协助，只是当时没有办法确认原告应该继承的份额。根据对房屋原业权人李某4的法定继承，对余某的遗嘱继承，被告Y某继承后应该占有的份额是一百四十四分之六十八，李某3继承后应当占有的份额是一百四十四分之三，李某2继承后应该占有的份额是一百四十四分之四十，S某继承后应占的份额是一百四十四分之三，至于原告起诉的另一个被告张某是否拥有继承权，四被告无法确定。四被告同意由法院审核。如果张某拥有继承权，四被告同意按她与李某6婚后共同继承李某5的一百四十四分之四十来计算，即可占有一百四十四分之二十。原告最多可以继承的份额为一百四十四分之十，并非起诉要求的一百四十四分之四十。四被告同意办理继承手续，都希望可以申请领取新的不动产权证。被告张某答辩称，其应有继承权，李某6所继承部分的一半应该归其所有，其所分得的部分愿意给原告原被告围绕其诉请依法提交了涉案三间房屋的不动产登记表、余某遗嘱公证书、继承权证明书、析产证明书、《广州市房屋拆迁安置协议》、回迁证明、李某6与张某的离婚协议及离婚证、李某6死亡医学证明书、李某1的出生证；Y某要求对李某6应继承的本案房屋要求继承的公证书等证据，本院进行开庭并组织质证，审查原件后确认并在卷佐证。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实如下：李某4与余某为夫妻，生育儿子李某5。在两人婚姻存续期间，余某以其名义于1955年9月购买得原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号。1962年5月31日李某4去世，生前无遗嘱。余某无再婚再育或收养子女。李某5与Y某结婚，先后生育李某6、李某2、李某3、S某。其中李某6与张某结婚，生育儿子李某1，后两人离婚，李某6于××××年11月4月与他人结婚，于2007年7月12日离婚，无生育及收养子女。李某5于1988年11月去世，生前无遗嘱。1989年6月22日，余某在广州市东山区公证处公证遗嘱一份，订明：“立遗嘱人，余某，女，于一九0一年XX月XX日出生，现住广州市小隐XX巷XX号地下。我是座落广州市珠光东路小隐XX巷XX号房屋的业权人（房地产所有证证字第××号）。我的丈夫李某4已去世，我亦年老，特立遗嘱如下：依法律规定我所占上述房产的份额在我去世以后由我的媳妇Y某、孙李某6、李某2三人共同继承。”1990年6月16日，余某去世。1996年3月27日，广州市东山区公证处公证析产该房为余某与李某4的共同财产，双方各占有二分之一产权。同日Y某、李某6、李某2在广州市东山区公证处进行公证继承权，对余某占有该房屋的二分之一产权由Y某、李某6、李某2共同继承，各继承全屋六分之一产权。同日，Y某、李某6、李某2、李某3、S某在广州市东山区公证处进行继承权公证，对李某4所占的上述房产的二分之一产权由Y某、李某6、李某2、S某、李某3五人共同继承，各继承十分之一产权。2009年2月7日，李某6去世，生前未有遗嘱或遗赠扶养协议。2014年12月23日，原告与Y某在广州市南方公证处进行继承权公证，表示对原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号拆迁后回迁但未登记在原产权人名下的广州市越秀区厂后街xx号5xx、8xx、9xx房中属李某6所有的份额进行继承。另查明，该房被广东华侨华产开发公司拆迁，后因烂尾，于2007年9月被广州市建城房地产开发有限公司拍卖取得该地块，并于2014年12月31日安置回迁，回迁安置的房屋广州市越秀区厂后街5号5xx、8xx、9xx房。由于广州市越秀区厂后街5号5xx、8xx、9xx房未登记在被继承人余某名下，经本院析明本案只能对原房屋原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号进行继承，各方当事人表示清楚。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号为李某4与余某夫妻共同财产，李某4及两人的儿子李某5去世后，余某立下遗嘱，将其所占份额由媳妇Y某及孙辈李某6、李某2赠与继承。在余某去世后，Y某、李某6、李某2经公证对余某的二分之一产权予以受赠继承，三人各继承全屋的六分之一。本案原被告对该遗嘱及三人的继承均无异议，本院予以确认。李某4对该房应占的二分之一份额，因无遗嘱，依法本应当按照法定继承进行。但Y某、李某6、李某2、李某3、S某于1996年3月27日的继承权公证中，已将该部分产权份额确定由五人共同继承，各继承十分之一份额。现原告李某1及被告Y某、李某2、李某3、S某认为该公证继承有误，但该继承权公证生效至本案诉讼发生时已超过二十年，根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。因此，原告及被告Y、李某6、李某2、李某3、S某应当以1996年3月27日经公证确定的各人份额进行继承，而不得再行异议。即Y某、李某6、李某2继承受赠占有份额各为三十分之八，S某、李某3继承份额为三十分之三。李某6与张某离婚时对该房产未予处理，作为夫妻共同财产，张某对李某6应继承受赠份额的一半享有权利，即其中的三十分之四属张某所有，另三十分之四为李某6所有。李某6与后妻于××××年结婚，后于2007年离婚，该份额为其个人婚前财产，其后妻无权参与分配。李某6于2009年去世，Y、李某1为其第一顺序继承人，可各继承三十分之二。经计算，原告李某1可继承原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号三十分之二，原告Y某可受赠继承三十分之十，李某2受赠继承三十分之八，李秀芬、李某3可各继承三十分之三，张某可占有三十分之四。对于张某庭审陈述其将所占有部分赠与李某1，属另一法律关系，本院不予一并调处。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十六条第三款、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：一、被继承人余某名下原广州市东山区珠光东路小隐XX巷XX号（现回迁房屋地址广州市越秀区厂后街5号5XX、8XX、9XX房）由原告李某1继承三十分之二，被告S某受赠继承占有三十分之十，李某2受赠继承三十分之八，S某、李某3各继承三十分之三，张某占有三十分之四。二、在本判决发生法律效力之日起十日内，原被告相互协助到房管部门办理房屋产权变更登记手续。本案受理费24400元（已由原告预付），由原告李某1负担元1626.66元，被告Y某负担8133.4元，被告李某2负担6506.64元，被告S某、李某3各负担2439.99元，被告张某负担3253.32元。如不服本判决，原告李某1、被告李某2、李某3、张某可在判决书送达之日起十五日内，被告Y某、S某可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  夏伟明人民陪审员  蒋金平人民陪审员  阳广英二〇一九年五月三十日书 记 员  杨俊逸法庭记录刘恺