广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初13191号 原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区双拥路34号广西新谊金融投资大厦C座1楼A区2、3、19、20楼，统一社会信用代码：91450103566775999J。 主要负责人：雷丽萍,该分行行长。 委托诉讼代理人：傅涛，广西辰亿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张燕美，广西辰亿律师事务所实习律师。 被告：吴华禳，男，1975年4月7日出生，汉族，住贵州省望谟县。 被告：唐淑珍，女，1987年4月2日出生，汉族，住广西宾阳县。 被告：刘芳敏，女，1986年9月28日出生，壮族，住南宁市江南区。 原告柳州银行股份有限公司南宁分行与被告吴华禳、唐淑珍、刘芳敏金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告吴华禳、唐淑珍偿还原告贷款本金920000元，利息合计460180.15元，本息合计共1380180.15元（利息暂计至2018年10月16日，之后利息根据年利率13.5％计算至实际履行完毕之日止）；2、被告吴华禳、唐淑珍承担原告因本案支出的法律服务费54405元；3、原告对被告吴华禳名下位于南宁市兴宁区秀厢大道东段53号北湖安居小区A区7栋6单元711号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）享有抵押权，并判决原告对上述取得抵押权的房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、原告对被告刘芳敏名下位于南宁市江南区壮锦大道28号风格雨林1号楼1001号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）享有抵押权，并判决原告对上述取得抵押权的房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告刘芳敏在原告行使抵押权后未获清偿的范围内承担连带清偿责任；6、上述三被告承担本案的诉讼相关费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等。 本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人傅涛、张燕美，被告吴华禳、刘芳敏到庭参加诉讼，被告唐淑珍经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 借款人：吴华禳、唐淑珍。 二、借款本金：920000元。 三、借款期限：2014年10月24日至2015年10月24日。 四、还款方式：每期支付利息，每月21日为付息日，到期一次性还本。 五、借款利率：编号为HT2014年柳行个人邕借字第0191号的《个人借款/担保合同》约定，借款年利率为9%。合同项下借款逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率上浮50%；若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。 六、律师费的负担：与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用包括律师代理费等均有借款人承担或偿付，原告提供了律师代理费收据证明该费用的实际支出。 七、抵押物：被告吴华禳提供的位于南宁市兴宁区产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以及被告刘芳敏提供的位于南宁市江南区风格·雨林1号楼1001号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），均于2014年10月22日办理抵押登记，原告抵押权已依法设立。 八、保证人情况：无。 九、逾期情况：截止2018年10月16日，尚拖欠原告贷款本金920000元，利息、罚息、复利共计460180.15元。 十、关于被告刘芳敏的责任问题，《个人借款/担保合同》约定，抵押权人按合同规定行驶抵押权后，如果抵押物尚不足以清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未清偿的债权与借款人无条件承担连带责任。本院认为，上述格式条款加重了作为抵押人的被告刘芳敏的责任，应认定为无效条款，对于原告主张被告刘芳敏对本案贷款在处分抵押物所得款项不足以清偿主合同项下全部债权时承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴华禳、唐淑珍共同向原告柳州银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金920000元； 二、被告吴华禳、唐淑珍共同向原告柳州银行股份有限公司南宁分行给付借款利息、罚息、复利（计算方法：至2018年10月16日止，利息、罚息、复利共计460180.15元，此后本案债务实际清偿之日止，按编号为HT2014年柳行个人邕借字第0191号的《个人借款/担保合同》约定的利率计算）； 三、被告吴华禳、唐淑珍共同赔偿原告柳州银行股份有限公司南宁分行律师代理费54405元； 四、为实现上述债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对被告吴华禳提供的位于南宁市兴宁区产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以及被告刘芳敏提供的位于南宁市江南区风格·雨林1号楼1001号房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以上述财产折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿； 五、驳回原告柳州银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费17711元，保全费5000元，两项合计22711元，由被告吴华禳、唐淑珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  黄春宁 二〇一九年五月二十日 书 记 员  何承康 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。