安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0403民初1044号 原告：吴毓，女，1957年7月17日出生，汉族，安徽省淮南市人，中专文化，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：杨玉松，安徽昌淮律师事务所律师。 被告：周智勇，男，1959年2月15日出生，汉族，安徽省淮南市人，中技文化，住安徽省淮南市田家庵区。 被告：周晓璐，女，1987年6月20日出生，汉族，大学文化，住淮南市田家庵区。 上述两位被告共同的委托诉讼代理人：王启成，淮南市谢家集区杨公镇法律服务所法律工作者。 原告吴毓与被告周智勇、周晓璐赠与合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴毓及其委托诉讼代理人杨玉松、被告周智勇到庭参加诉讼，被告周智勇、周晓璐共同委托诉讼代理人王启成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法确认两被告之间赠与房屋（位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室）的行为无效；2.案件受理费由两被告负担。事实与理由:原告吴毓与被告周智勇系夫妻关系，周晓璐系两人的女儿。吴毓与周智勇于1986年9月23日登记结婚。2013年11月，被告周智勇购买淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室房屋，并进行了商品房网上备案。后吴毓与周智勇因感情问题，吴毓提出离婚。2017年11月13日，周智勇向淮南市房地产市场交易管理中心提交申请，将涉案房产（位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室）买受人变更为周晓璐，并赠与给周晓璐。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定诉至法院，请依法支持原告诉讼请求。 两被告共同辩称，1.原告对于被告购买该房屋是知情的，涉案房屋的购房款是被告周智勇向周永所借，原告对此也是知情的；2.两被告之间的赠与行为是合法、有效的，被告认为原告的第一项诉请已经超过法定的诉讼时效；3.我国实行的是房屋登记制度，涉案房屋已经过户就意味着该赠与行为合法、有效。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的身份证、结婚证复印件、两被告提交的身份证、民事裁定书、不动产登记证，因原、被方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、原告向本院提交的证据如下： 1.网上备案确认单、合同变更申请表（复印件）；证明：涉案房屋系夫妻共同财产，能够证明房屋原始网备及网备变更情况。两被告质证意见为：对原告的证明观点有异议。本院认证意见为：对该份证据的真实性，本院依法予以确认。 二、被告周智勇向本院提交的证据如下： 1.商品房买卖合同复印件；证明：2013年11月7日，吴毓和周智勇以周晓璐名义购买涉案房屋。原告质证意见为：真实性有异议。本院认证意见为：因周智勇认可该合同上落款时间虽是2013年，但实际是2017年补签的，故本院对被告的证明观点不予确认。 2.借条、银行流水单；证明：周智勇购买房屋时向周永借款11万元。原告质证意见为：真实性、关联性均有异议，与本案无关。本院认证意见为：被告提供的该份证据与本案赠与合同纠纷无关联性，且出借人未能出庭接受法庭询问，真实性无法核实，故对被告的证明观点本院不予确认。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 原告吴毓与被告周智勇系夫妻，周晓璐系两人的女儿。吴毓与周智勇于1986年9月23日登记结婚。2013年11月7日，被告周智勇购买淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室，并进行了商品房网上备案，网上备案合同号201311070055。近年来，吴毓、周智勇因夫妻感情问题多次向法院提出离婚诉讼，但双方至今仍未办理离婚手续。2017年11月13日，周智勇向淮南市房地产市场交易管理中心提交申请，将涉案房产（位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室）买受人变更为周晓璐。2018年12月19日周晓璐取得不动产登记证，涉案房屋登记为周晓璐单独所有。2019年2月20日，原告起诉至本院，要求：1.依法确认两被告之间赠与房屋（位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室）的行为无效；2.案件受理费由两被告负担。 根据诉辩双方的意见以及举证、质证、认证意见，结合本案案情，原、被告争议焦点：两被告之间的赠与行为是否合法有效。 针对双方争议焦点，通过证据的分析和认定，以及庭审查明的事实，本院评判如下： 关于两被告之间的赠与行为是否合法有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。本案中，原告吴毓与被告周智勇于1986年9月23日登记结婚，被告周晓璐系双方生育的女儿。根据网上备案确认单显示，周智勇于2013年11月7日购买了案涉房屋，并进行了网上备案登记，买受人为周智勇。涉案房屋系在原告吴毓与被告周智勇婚姻存续期间购买，属于双方夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第八十九条规定，同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务，在共同共有存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。本案中，案涉房屋系原告吴毓与被告周智勇夫妻共同财产，现周智勇作为夫妻一方未经吴毓同意，擅自将案涉房屋产权登记变更至被告周晓璐名下，且周晓璐也未提交证据证明其系善意或有偿取得该财产的，该处分行为应认定为无效。故原告吴毓要求确认被告周智勇赠与给被告周晓璐位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室的赠与行为无效的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。对被告周智勇辩称吴毓对赠与行为是知情的，但未能向本院提供证据证明其赠与行为是经吴毓同意或追认的，故本院不予采信。对被告认为原告的诉讼请求已超过诉讼时效的辩解，因案涉房屋变更登记日期为2017年11月13日，且原告于2019年2月20日向本院起诉要求确认两被告的赠与行为无效，未超过诉讼时效，故本院依法不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告周智勇将位于淮南市田家庵区山南城市综合体A区3栋2007室房屋（皖2018淮南市不动产权第0039608号）赠与被告周晓璐行为无效。 案件受理费80元，由被告周智勇、周晓璐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  李小柱 人民陪审员  张娟娟 人民陪审员  马莉莉 二〇一九年五月二十日 法官助理丁玲玲 书记员蔡梦茹 附相关法律条文: 《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国合同法》 第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》 第八十九条共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权利，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。