内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终905号上诉人（原审原告）：张国玉，男，1954年10月8日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：张波（系张国玉女儿），女，1978年4月20日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：杜鹏，河北大卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢淑华，女，1958年9月23日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托诉讼代理人：李哲，内蒙古瀛沁律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：温亚利，女，1959年10月9日出生，蒙古族，无业，现住内蒙古自治区。上诉人张国玉因与被上诉人邢淑华、温亚利执行异议之诉纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院（2017）内0502民初4467号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月6日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。张国玉上诉请求：一、请求依法撤销原审判决，并依法改判解除对坐落于某区的住宅（产权证号为：×××）的查封；二、本案上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清，枉法裁判。一审判决认定以上诉人提供的由被上诉人温亚利出具的证明、科尔沁区人民法院审判人员对温亚利依法作出的询问笔录及温亚利依法向原审法院提供的答辩状与被上诉人邢淑华提供的有温亚利签名的证明存在矛盾为由对上诉人提供的证据的合法性、关联性不予确认，实属认定错误。首先，上诉人提供的证据与原审法院审判人员依法对温亚利询问笔录及温亚利自己提供的答辩状已经形成了完整的证据链条，完全能够证明上诉人与被上诉人之间已经形成事实上的买卖关系。一审判决中，仅以被上诉人邢淑华提供的有温亚利签名的证明而完全否定上诉人提供的证据及被上诉人个人提供的答辩状实属认定错误。在一审中，上诉人考虑到因二被上诉人之间存在民间借贷的情况并且二被上诉人之间存在同学的情谊，被上诉人温亚利会拒绝参与庭审，但被上诉人温亚利对案件事实的查明又非常重要，为协助一审法院全面了解案件事实，上诉人曾联系一审法官，要求其在庭前能够接见被上诉人温亚利以便于全面了解案件事实，但一审法官未加思索拒绝接见被上诉人温亚利。在温亚利向一审法院提交答辩状时，一审法官仅仅指派其他人员收取答辩状，也未直接接见温亚利，说明一审法官拒绝全面了解案件事实。一审庭审中，在被上诉人邢淑华已经提交完证据的情况下，一审法官在庭审中直接提示被上诉人还有一份证明需要出示，存在严重偏袒被上诉人邢淑华的情况，在案件开始就具有主观倾向性，以至于上诉人在一审中遭受不公正的待遇。二、坐落于某区的住宅，上诉人为该住宅的实际所有权人。早在1995年上诉人通过中间人张某介绍，从本案被上诉人温亚利及其丈夫滕某某（以去世）手中以27000元的价格购买了该住宅，支付了全部的购房款并且也已经实际占有了该住宅，至今已经20余年。对此，上诉人在一审庭审中已经出具滕某某收条、通辽市某街道办事处某社区出具的证明，证人证言及原审第三人出具的证言及原审法院在2017年4月24日依法对被上诉人温亚利的询问笔录，以上证据均可以证实上诉人为该住宅的实际所有人，并且原审第三人出具的答辩状中对该事实也是予以认可。三、上诉人为该被查封房产的实际所有权人，贵院应当依法改判解除对该房产的查封。上诉人与被上诉人邢淑华之间并不存在任何的债权债务关系，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，只要在查封之前签订了买卖合同，支付了全部价款，并占有该不动产，非买受人原因未办理过户手续的，案外人提出异议，人民法院应予支持。最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，上诉人购买住宅的行为发生在1995年，查封的行为发生在2016年，买卖行为发生在查封之前，并且未办理过户也并非因为上诉人。在本案之前上诉人曾向法院提起诉讼，要求被上诉人温亚利为上诉人办理过户手续，但因为二被上诉人之间的借贷关系，导致未能够办理过户手续。依据上述规定，应当依法判决对查封的上诉人的住宅解除查封。综上，请求二审法院依法纠正一审错误判决，解除对位于某区住宅的查封。邢淑华辩称，上诉人张国玉与被上诉人温亚利之间不存在房屋买卖合同关系，上诉人也未对涉案房屋实际占有，因此一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。温亚利辩称，请求维持原判。张国玉向一审法院起诉请求：1、依法撤销内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院（××××）内××××执异××号执行裁定书，判决不得执行坐落于某区的住宅；2、解除对坐落于某区的住宅（产权证号为×××）的查封；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实，2016年1月21日，邢淑华与温亚利因民间借贷纠纷一案，被告邢淑华在该案中向本院申请对温亚利所有的位于某区的住宅（产权证号：×××）予以查封，本院作出（××××）内××××民初×××号民事裁定书，依法查封了温亚利所有的位于某区的住宅。2016年3月8日，邢淑华与温亚利达成调解协议并出具调解书，在调解协议中双方约定由温亚利于2016年3月18日前偿还邢淑华借款本金300000.00元，支付利息160000.00元，合计460000.00元。调解协议约定的付款期限到期后，因温亚利未能履行偿还义务，邢淑华于2016年5月6日向本院申请强制执行。在执行过程中，张国玉于2017年5月16日提出执行异议，要求中止执行（××××）内××××民初×××号民事裁定书作出的对温亚利所有的坐落于某区的住宅（产权证号×××）的查封。本院于2017年6月9日作出（××××）内××××执异××号民事裁定书，裁定驳回了张国玉的执行异议。一审法院认为，当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据证明，不能提供证据或提供的证据不足以证明自己的诉讼主张的，应承担举证不能的法律后果。原告张国玉诉称其与第三人温亚利之间存在买卖房屋的合同关系，其应对合同关系合法成立承担举证责任。但庭审中原告所出示的用于证明买卖合同关系的收据中并未写明收款的用途，原告在庭审中对于付款情况的说明与其证人张君的陈述存在不一致的情况；原告提供的有温亚利签名的《证明》、本院对温亚利的询问笔录以及庭审中有温亚利签名的答辩状与被告提供的有温亚利签名的《说明》在内容上存在明显的矛盾，上述证据均不足以证明原告与第三人之间存在买卖房屋合同的事实。综上，原告提供的证据不足以证明其主张的存在房屋买卖合同的事实，原告的诉讼主张证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：驳回原告张国玉的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告张国玉负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实及采信的证据予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被上诉人温亚利在庭审中否认将其名下位于某区的住宅（产权证号：×××）卖予上诉人张国玉，承认其丈夫滕某某将涉案房屋出售案外人张某，对其丈夫是否将房屋通过张某卖于上诉人不知情，承认其丈夫收到上诉人27000元款项。涉案房屋作为被上诉人温亚利及其丈夫滕某某的夫妻共有财产，在温亚利丈夫处置夫妻共同财产时，未经共有人温亚利同意，属于无权处分，在温亚利拒绝追认的情况下即使存在房屋买卖合同亦属无效。因上诉人张国玉所举证据不足以证明与被上诉人温亚利之间存在房屋买卖关系，不能证明被上诉人温亚利曾同意将其名下房屋出售给上诉人，据此原审法院未支持上诉人撤销（××××）内××××执异××号执行裁定书及解除涉案房屋查封的诉讼主张并无不当。故上诉人二审主张其为涉案房屋实际所有权人，应解除对涉案房屋的查封，缺乏证据支持，不予采纳。上诉人主张其一审提交的原审法院对温亚利的询问笔录、温亚利原审答辩状及有温亚利签字捺印的说明已经形成证据链条，能够证明房屋买卖关系的存在和成立，但由于该部分证据与被上诉人邢淑华出具的同样有温亚利签字捺印的证明的内容相矛盾，且与二审庭审时温亚利陈述相矛盾，温亚利所言前后不一，故原审法院对由温亚利陈述形成的证据在没有其他证据予以佐证的情况下对其合法性、关联性不予确认并无不当。上诉人主张适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，排除对涉案房屋的强制执行及采取的强制执行措施。因上诉人所举证据不能证明存在明确的房屋买卖关系，亦未签署书面房屋买卖合同，所举收款条未体现出钱款用途是否为购房款，上诉人在距其所述购房时间二十余年后通过诉讼方式要求办理房产过户，基于以上事实，不能认定其排除强制执行及强制执行措施的理由符合上述法律规定的情形，故对上诉人的该项主张不予采纳。综上所述，张国玉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张国玉负担。本判决为终审判决。审判长  包永春审判员  刘景国审判员  董明华二〇一九年五月十六日书记员  道日娜