宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书 （2019）宁0122民初1521号 原告：罗永宏，男，汉族，1977年4月23日出生，大学文化，群众，石家庄华盛正明软件技术有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。被告：宁夏派胜房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区上海西路188号派胜大厦9楼，统一社会信用代码91640000715025834D。法定代表人：张学鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张玲，女，汉族，1981年9月30日出生，安徽省太和县人，大学文化，宁夏派胜房地产开发有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。第三人：宁夏盛源测绘有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县客运家园5号楼16号房，统一社会信用代码916401226704461676。法定代表人：胡庆年，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘启，北京市中银（银川）律师事务所律师。原告罗永宏与被告宁夏派胜房地产开发有限公司（以下简称派胜房地产公司）、第三人宁夏盛源测绘有限公司（以下简称盛源测绘公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗永宏、被告派胜房地产公司的诉讼代理人张玲到庭参加了诉讼，第三人盛源测绘公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗永宏向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即出示第三人出具的测量报告给原告；2.依法判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：原告与被告签订一份合同编号为201411260025的《银川市商品房买卖合同》，在合同履行过程中，原告严格依照合同约定履行了合同义务。在《银川市商品房买卖合同》第三条买受人所购商品房的基本情况，买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第XX栋X单元X层XXX号房。该商品房合同约定建筑面积共132.19平方米，其中套内建筑面积98.93平方米，共用部位与公用房屋分摊建筑面积33.26平方米(有关公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。在《银川市商品房买卖合同》附件二：公用部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成按中华人民共和国国家测试局发布的《房产测量规范》的相关规定执行。2.参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积：X。在《银川市商品房买卖合同》第六条第（一）款第2项(1)以宁夏盛源测绘有限公司出具的测量报告为最终产权登记面积。在《购房合同补充协议》实测面积132.58，增加0.39平方米。被告没有在《银川市商品房买卖合同》附件二第1项按照合同格式编写“被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积”内容，违反《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条、第十条、第二十条、第二十三条、第二十六条。被告的行为侵犯了原告权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条、第十条、第二十条、第二十三条、第二十六条，原告有权享有知悉其购买、使用的商品的真实情况的权利。原告有权要求被告立即出示与本案有关的宁夏盛源测绘有限公司出具的测量报告。原告与派胜公司有6个诉讼案件，其中有一个案件指令再审、一个案件发回重审、两个案件提交高院申诉中、两个案件在检察院抗诉中，开庭近20次，涉嫌违法行为的法官有宁夏高院孙泽诚、刘艳、银川市中院高凤梅、朱武、杨玫、兴庆法院胡小兵、贺兰县法院盖焱、夏恒普，对于法官涉嫌违法行为原告已向宁夏高院、中央巡视组举报反映，原告会进一步向网络、媒体、北京中央进一步举报。请求法院依法调查调取收集本案第三人出具的测量报告。请求法院支持原告诉讼请求。            被告派胜房地产公司辩称，1.被告认为如果原告要看测量报告，可以直接到被告售楼部看。原告从未向被告提出过该请求，并非被告不给原告看。2.被告不同意承担本案诉讼费。 第三人盛源测绘公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其向本院提交书面答辩状辩称，1.原告未对第三人提出诉讼请求，第三人没有义务出示测量报告。2.原告所述的事实和理由与第三人无关，仅仅是原、被告双方在其购房合同的登记面积自行记载以第三人测量面积为准，系原、被告双方的自行约定，该条款也没有经过第三人确认，对第三人不产生法律的拘束力。第三人认为，住房面积的登记应当以不动产登记本记载的面积为准，第三人测量仅是初测提供给房地产开发公司供其预售时使用，否则官方购房合同范本不会约定房屋面积差3%的解决条款。3.测绘合同是第三人和被告签订，第三人依据合同已经向被告交付了相应的工作成果，测量报告均存于被告处，依据合同相对性原则，第三人没有义务给没有为测量合同付款的原告提供报告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，原、被告签订了《银川市商品房买卖合同》，约定：原告罗永宏购买被告派胜房地产公司开发的位于贺兰县派胜·金溪里一期第XX幢X单元X层XXX号房，房屋建筑面积132.19平方米，房屋总价款为577538元；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以第三人出具的测量报告为最终产权登记面积，单价不变，据实结算，多退少补；付款方式为公积金。原告罗永宏于2014年11月26日前付清首付款人民币177538元，于2014年12月11日前付清余款人民币40万元；被告派胜房地产公司应于2016年7月30日前将符合本合同约定的商品房交付原告罗永宏使用。2016年7月22日，第三人盛源测绘公司向被告派胜房地产公司出具《房产面积实测报告》，记载的原告罗永宏所有的涉案房屋的实测建筑面积为132.58平方米。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方在《银川市商品房买卖合同》中并未约定被告派胜房地产公司有义务向原告罗永宏出具测量报告，原告罗永宏也未向本院提交证据证实曾经要求被告派胜房地产公司出具测量报告而遭到拒绝，且被告派胜房地产公司当庭已经出具了测量报告，因此原告罗永宏应承担举证不能的法律后果，故对于原告罗永宏要求被告派胜房地产公司出具第三人盛源测绘公司出具的测量报告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第九十一条第二款的规定，判决如下：驳回原告罗永宏的全部诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由原告罗永宏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。   审    判    员    刘燕军          二○一九年五月五日 法官助理    侯小韦书    记  员      王丹    附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。  在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条 人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：  （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；  （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。