江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1203民初822号原告（反诉被告）：戚宏山，男，1978年8月27日生，汉族，住泰州市高港区。委托诉讼代理人：孙学俭，江苏柴墟律师事务所律师。被告（反诉原告）：江苏久丰尔电梯有限公司，统一社会信用代码9132010477399756XB，住所地南京市秦淮区汉中路139号1603室。法定代表人：王叔芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚希康，江苏天煦律师事务所律师。原告戚宏山与被告江苏久丰尔电梯有限公司合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案。因案情复杂，本院于2018年7月13日裁定转为普通程序。原告戚宏山于2018年10月23日向本院提出财产保全申请，要求对被申请人江苏久丰尔电梯有限公司的财产在价值233000元以内予以查封、扣押或冻结。2018年10月24日，本院作出裁定，对被告江苏久丰尔电梯有限公司的财产在价值233000元以内予以查封、扣押或冻结。本案依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告戚宏山及其委托诉讼代理人孙学俭、被告江苏久丰尔电梯有限公司的委托诉讼代理人姚希康到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告戚宏山向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的合同，被告立即返还电梯款及安装款共计210180元。2、被告承担违约金11345元及以已付货款及安装费210180元为基数按银行同期贷款利率计算的利息；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于2017年5月5日签订家用电梯买卖、安装合同，约定被告按原告房屋生产安装电梯一部，交货时间为2018年3月31日。后原告按合同履行了付款义务，被告至今未交付电梯，拒不履行合同，导致原告不能实现合同目的。遂诉至法院，请求依法判决。原告戚宏山为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、设备买卖合同及安装合同各一份，证明被告应按照约定交付并安装电梯，且合同约定规格参数由被告负责，根据原告电梯井道和房屋高度设计。2、补充协议，证明货款增加58980元，且被告再次对规格参数进行了承诺；因被告测量问题，被告自主变更轿厢。3、付款凭证，第一次付款67200元、第二次付款142980元，证明原告履行付款义务，仅剩余不足10%的质量保证金未付。4、律师函一份，证明原告通知对方要求解除合同。5、原告与被告微信聊天记录五页，证明电梯井道土建部分是建设好的，井道、电梯轿厢的尺寸均由被告测量并设计。2017年12月1日，双方确认变更了项目，原告仅支付了装潢部分费用。聊天语音说明原告要求按原来方案履行，不同意变更，但被告要求签订补充协议。2018年1月13日，发现箱体尺寸大于井道。由于被告方不履行合同义务，导致原告不能实现合同目的。被告辩称，双方于2017年5月5日签订买卖合同和安装合同各一份，买卖合同中被告已经履行交付义务，原告已验收，合同已履行完毕，原告提出解除已履行完毕的合同无依据。因电梯井不符合安装要求，原告既不自行改正也不接受原告提出的方案导致无法安装，对此被告并无过错。另外，被告同意原告关于解除双方签订的电梯安装合同的诉讼请求。被告向本院提出反诉请求：1、判决解除双方签订的设备安装合同。2、判决原告赔偿损失12944元。3、反诉被告承担诉讼费用。事实理由：2017年5月5日，双方签订设备买卖合同、安装合同各一份。《设备买卖合同》约定：梯名“别墅电梯”，型号GEN2，设备单价142000元，安装单价26000元，设备到达现场时间不迟于2018年12月31日。《设备安装合同》3.1.2约定：反诉被告负责提供符合经双方确认的土建图纸和GB7588-2003标准的电梯井道，负责井道的土建工程，并通知反诉原告及时约定检查时间，检查后如不合格部分需要修正的，反诉被告应在双方约定好的时间内完成。电梯制作完成即将进场前，反诉被告提出更改要求。反诉原告一再提醒豪华商用装饰不宜在别墅电梯内使用，反诉被告坚持更改。2017年12月15日，双方签订《设备更改补充协议书》，增加变更费用58980元。2018年1月12日，反诉原告通知反诉被告电梯将于1月20日进场并指出电梯井道地坑有偏差，需要进行处理。设备进场后因铺设大理石地面，无法进出。2018年1月27日，反诉原告安装人员进场开始安装。因电梯井道下有一堵墙，反诉被告不同意反诉原告的处理意见，电梯无法安装。反诉原告窝工三天，为避免更大损失，被迫撤出。随后近一个月，反诉原告提出第二套解决方案，反诉被告均不同意。2月26日，反诉被告给反诉原告发律师函，妄称“安装人员无法联系，请尽快上门安装”。反诉原告3月6日回函，再次要求反诉被告对电梯井道立即整改以便安装。反诉被告共计支付设备款200980元，安装费9200元，尚有16800元安装费没有支付。反诉原告认为：双方签订两份合同，反诉原告已经履行了《设备买卖合同》约定的交付电梯义务，因反诉被告主观上不想进行土建施工，客观上一直没有提供符合合同约定的电梯安装条件，导致电梯不能安装，《设备安装合同》无法继续履行。反诉原告为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：1、《设备买卖合同》、《设备安装合同》、《设备更改补充协议书》本诉中已经提交。2、说明一份，证明2018年1月12日，反诉原告通知反诉被告电梯将于1月20日到达现场，并特别告知反诉被告安装细节，确保电梯地坑和井道壁在同一平面上。3、微信聊天截图，证明反诉被告已确认收到说明。4、对电梯井道整改的提醒函，是针对对方发出的律师函的回函。5、聊天记录一份。6、照片一组，分别证明电梯设备已经全部运到反诉被告家门口；反诉原告已经对电梯井道搭好脚手架准备安装电梯；电梯井道有一堵凸出来的墙体，影响电梯安装。7、安装工作人员劳动合同、租房凭证、房租收条、租赁脚手架费用证明、增值税电子普通发票，证明电梯安装设备合同解除后反诉原告损失。反诉被告辩称，同意解除安装合同，但是应当返还安装费58980元。反诉被告认为只要解除了安装合同，买卖合同就没有实际意义，应当连同买卖合同一并解除。对方所陈述原告的安装井不符合安装要求，不是事实。反诉被告是在房屋已经开始装潢以后与反诉原告来谈电梯的买卖和安装，当时反诉原告到反诉被告处进行了实地丈量并在房屋中签订了电梯买卖及其安装合同。附件技术参数均由反诉原告负责。后反诉原告再次动员说服反诉被告增加装潢部分，并带反诉被告到电梯生产厂家实地查看，查看后，反诉被告认为装潢后外观更好看，经报价后反诉被告认为价格过高，不同意更改。但反诉原告称已经订购电梯，我们被迫给了安装费。实际情况并非电梯井不符合要求，而是反诉原告的测量人员将变更后的轿厢变大导致无法安装。反诉被告对轿厢大小从未提出任何建议和约定。实际上反诉原告尚未完成交付。被告对原告所举证据质证如下：对证据1，《设备买卖合同》、《设备安装合同》真实性无异议。安装合同3.1.2清楚约定甲方负责提供符合标准的电梯井道。对证据2，设备更改补充协议书的真实性没有异议，设备买卖合同签署时间是2017年5月5日，补充协议时间是2017年12月，并不是原告所述合同签订后又让电梯进行变更。对证据3，付款总额没有异议，其实是设备款付了200980元，安装费9200元，合计210180元。对证据4，我们已收到律师函并已经回函。对证据5，真实性无异议，但完整性需要核实。聊天记录不能证明反诉被告的观点，电梯土建部分的施工义务是由双方合同所约定的，补充协议也是双方协商一致的结果。原告对被告证据质证如下：对证据1，无异议。对证据2，不能证明反诉原告的主张。尺寸是反诉原告实地丈量后设计的，其当时就知道电梯井道与坑不在同一平面。对证据3，没有异议，但内容载明反诉原告发货会通知我们，我们至今没有收到发货通知和货物。故不认可这是发货函，只是一份准备工作的说明。对证据5，微信聊天记录没有异议。对证据6，真实性、关联性、合法性均不予认可。不能证明反诉原告实际将货物发给我方，我们没有实际签收收货单。对证据7，与本案没有关联性。这些人的劳动合同与反诉被告无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对以下事实予以认定：2017年5月5日，原、被告签订《设备买卖合同》，约定：梯名“别墅电梯”，型号GEN2，设备单价142000元，安装单价26000元，合计168000元，具体规格参数详见附件一；自合同签订之日起5个工作日内原告向被告支付总价的40%计67200元作为定金，在交货期20个工作日前支付总价的50%计84000元，在设备安装完毕5个工作日内支付总价的10%计16800元；预交货期2018年3月31日，本预交货期应在满足以下情况下方能执行：被告在发货前90个工作日前已经收到原告按前述约定的实际和金额支付的全部定金，并且原告已经确认所有技术条款（包括土建布置图、规格参数表）；原告在货到工地二个工作日内会同被告对货物箱数进行清点并书面签收，如原告未在此期间进行清点验收的，视为被告交付的货物符合合同要求；由被告负责安装的，双方应在安装进场前进行开箱验收以及其他合同事项。合同后《附件一设备规格参数表》载明合同所涉设备的载重630公斤、轿厢净尺寸1150毫米*1400毫米以及其他基本参数、轿厢装饰、土建参数、井道参数等。同日，原、被告签订《设备安装合同》，约定：该安装施工应在双方已有书面的土建和工地状况确认函后方能执行；如非因被告原因，造成被告无法按照双方约定的安装工期计划进行安装、调试，被告对所造成的延期和误工不负责任，且原告应承担被告由于停工而造成的一切直接损失和费用；原告负责提供符合经双方确认的土建图纸和GB7588-2003标准的电梯井道，负责井道的土建工程，并通知被告及时约定检查日期，检查后如不合格部分需要修正的，原告应在双方约定好的时间内完成；由于被告原因，造成被告不能按时完成设备安装，则被告应向原告支付违约金，每延误一天，违约金为合同延误部分的万分之五，但最多不超过合同总价的5%以及其他合同事项。2017年12月11日，原、被告签订《设备更改补充协议书》，载明更改项内容为基数规格和设备款，具体详见附件规格参数表，变更后合计增加费用58980元。协议书后附设备规格参数表，载明设备的载重800公斤、轿厢净尺寸1350毫米*1400毫米以及其他基本参数、轿厢装饰、土建参数、井道参数等。2018年1月11日被告向原告发出《电梯发运前需要甲方准备工作的说明》，告知原告电梯将于2018年1月20日到达施工现场，并于次日通过微信与原告确认。2018年3月6日被告向原告发出《关于对电梯井道立即整改的提醒函》，告知原告电梯已于2018年1月20日运抵现场，但电梯井道不合格安装条件无法安装，并提请原告按照合同约定参数要求提供符合标准的井道。2018年5月8日，原告向被告发出《律师函》，通知被告因被告未按约交付电梯导致不能实现合同目的，要求解除合同、返还货款及安装款。另查明，原告已向被告支付设备款200980元，安装费9200元，共计210180元。诉讼中，被告提供2017年12月21日电话录音，证明双方商定2018年元旦后发货，春节前安装使用；2017年12月27日电话录音，证明电梯轿厢变更是原告本人去工厂选的三号展厅的轿厢；2018年1月16日电话录音，证明原告委托被告将导轨往下挖一点，做好防水，费用由原告承担；2018年1月29日电话录音，证明双方商定工人到了就开始干活。原告对上述四份电话录音合法性不予认可，认为不能证明被告的主张。因查明事实需要，本院要求被告提供发货清单及物流签收情况，被告于庭后向本院提交《产品合格证》、《电梯发货清单》原件和复印件证明电梯设备已经货交物流公司，并已送达原告处。诉讼中，原告因居住需要，于2018年6月1日与案外人泰州一建电梯销售服务有限公司签订《设备买卖和安装合同》，2018年10月30日泰州一建电梯销售服务有限公司已为原告安装奥的斯电梯一部，并已实际使用，该电梯规格为载重450千克，井道净尺寸1800毫米*1750毫米，轿厢净尺寸1000毫米*1250毫米。泰州一建电梯销售服务有限公司出具书面说明，载明该电梯安装过程中未对井道土建进行任何整改。第一次庭审后，原告申请法院实地勘察现场，本院于2018年6月14日前往原告家中，发现被告已将电梯配件若干件送至现场。第二次庭审后，本院于2019年2月26日再次前往原告家中，与泰州一建电梯销售服务有限公司电梯安装员、江苏龙海建工集团溧阳电梯安装公司工作人员蒋和平（受被告委托为原告安装电梯的人员）共同勘验电梯井道及核实电梯部件现状。经勘查并向专业人士咨询，查明以下事实：1、2018年1月29日，被告将电梯部件运至原告家中，由蒋和平签收，原告父亲在场，除轿厢和厅门外其他部件均已送达，现仍在原告处保存完好；2、电梯买卖、安装合同中须附井道土建图纸，但原、被告签订合同时并未提供。3、实际电梯井道的右壁、后壁均有突入的墙体，导致原、被告签订的合同设备参数和修改后的设备参数均不能安装。另，原告所在小区的物业公司（江苏高远物业管理有限公司）向本院出具书面情况说明，载明电梯井道与房屋底板基础密切连接，同时也支撑着上部楼层结构的部分重量，私自拆改影响房屋的防水性能及稳定性能，严禁私自拆改。原、被告均同意解除《设备安装合同》。本案的争议焦点有：一、导致《设备安装合同》无法实际履行的责任有谁承担；二、如违约责任由被告承担，则原告主张返还已付款项和违约损失有无事实和法律依据；如违约责任由原告承担，则反诉原告主张的经济损失有无事实和法律依据。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于争议焦点一。原、被告签订的《设备买卖合同》和《设备更改补充协议书》均是当事人真实意思表示，双方对电梯设备的价格、交付、尺寸规格等均已达成合意。原告已实际支付全部设备款，双方对此均无异议。经本院核实和现场勘验，被告已将除轿厢和厅门外的其他部件送至原告处。现《设备安装合同》无法实际履行，双方均同意解除安装合同，但对于该合同无法实际履行的原因意见不一。对此，本院认为，案涉标的是家用电梯，作为特种设备，其定制过程需由专业人士测绘丈量，双方在《设备买卖合同》中亦注明合同附件2土建布置图，但实际却未提供经由双方共同确认的土建图纸，而仅在设备规格参数表中载明了井道净尺寸，且该尺寸仅有长宽高。根据电梯买卖、安装的行业规范，合同附井道土建图纸是惯例，被告作为电梯公司应对此更为专业。另，根据泰州一建电梯销售服务有限公司为原告已经实际安装的电梯规格参数表，后者测量的井道净尺寸小于被告合同中的井道净尺寸。从现场勘查和咨询专家的结果看，该井道的右侧和后侧有两面突出的墙体，无论是合同参数修改前还是修改后的电梯均无法安装。被告虽通知原告对井道进行整改，但电梯井道系由房屋开发商建设时预留，不得随意拆改，且被告前往现场丈量时应明知井道的实际情况，被告应据实测绘定制。综上，被告作为专门从事电梯定制、安装的公司，对合同标的更具专业性，因未提供土建图纸等原因导致定制的电梯尺寸与井道不符而无法安装，对此应承担责任。关于争议焦点二。如前所述，因被告原因导致设备无法安装，双方均同意解除安装合同，本院予以准许。原告已支付电梯设备价款200980元、安装费9200元，被告应予以返还；已送达至原告处的电梯配件应由被告全部自行取回。原告要求被告承担违约金11345元，超过安装合同约定违约金最多不超过本合同总价的5%即1300元，故被告应承担违约金1300元，；原告主张以已付货款及安装费210180元为基数按银行同期贷款利率计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。反诉原告主张的经济损失无事实和法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告戚宏山与被告江苏久丰尔电梯有限公司于2017年5月5日签订的设备安装合同。二、被告江苏久丰尔电梯有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告戚宏山设备价款200980元、安装费9200元，共计210180元，并承担自2018年4月16日起至实际支付之日止以210180元为本金按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息及违约金1300元。三、被告江苏久丰尔电梯有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内自行取回已送达的全部货物（详见被告提交的发货清单），在此期间，原告戚宏山应保持上述货物原状。四、驳回反诉原告江苏久丰尔电梯有限公司的诉讼请求。如果未本按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5465元，反诉案件受理费160元，保全费1690元，由被告江苏久丰尔电梯有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费：本诉案件受理费5465元，反诉案件受理费160元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 长  刘安丰代理审判员  陈 茜人民陪审员  陈俊宏二〇一九年五月十七日书 记 员  孙亚静附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。