江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0681民初9470号原告：启东中邦房地产开发有限公司，住所地启东市汇龙镇人民西路1188号。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚尚宏，上海宇钧律师事务所律师。被告：杨犇犇，男，1986年2月19日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：陈卫东、卫华，江苏东疆律师事务所律师。被告：杨佳佳，女，1989年2月17日生，汉族，住上海市崇明县。委托诉讼代理人：周海滨、彭丽，江苏周海滨律师事务所律师。原告启东中邦房地产开发有限公司与被告杨犇犇、杨佳佳追偿权纠纷一案，本院于2018年12月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告启东中邦房地产开发有限公司（以下简称启东中邦公司）的委托诉讼代理人姚尚宏、被告杨犇犇的委托诉讼代理人卫华、被告杨佳佳的委托诉讼代理人周海滨、彭丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告启东中邦公司向本院提出诉讼请求：1、要求两被告偿还原告代偿款885559.82元及违约金482630元（自2017年5月25日至2018年11月25日，要求给付至实际还款之日）；2、判令两被告给付代偿诉讼产生的诉讼费、执行费、律师费等损失共计37919元；3、本案诉讼费、律师费由两被告负担。事实和理由：2012年5月18日，原告与被告杨犇犇签订商品房买卖合同，约定购买原告位于中邦城第505幢10单元1001号房屋，总房款2164913元。同年5月21日，被告杨犇犇与江苏银行启东支行订立个人借款合同，约定被告杨犇犇向江苏银行启东支行借款86万元并约定利息，原告为被告杨犇犇承担连带保证责任。后被告方未按期还款导致原告被诉。启东法院作出（2016）苏0681民初6032号民事判决，判令本案原告偿还江苏银行启东支行借款本金819412.19元及相应利息等。后原告依法执行通知书履行了案涉代偿义务。故诉至法院并提出上述诉请。被告杨犇犇辩称，1、根据启东法院（2016）苏0681民初6032号判决书，原告要求支付利息66147.73元计算错误，计算至2017年5月25日的利息应为57277.92元。2、原告与被告签订的《商品房买卖合同》第7条逾期付款违约金为空白，故原告诉请违约金缺乏事实依据。3、原告要求给付执行费无法律依据，原告完全可自觉履行判决而避免产生执行费。被告亦不承担原告诉请的律师费。被告杨佳佳辩称，1、原告与被告杨犇犇于2012年5月18日签订《商品房买卖合同》，同年5月21日向银行贷款86万元，原告为被告杨犇犇的上述借款提供连带责任保证。2013年7月26日两被告结婚登记，所以案涉债务系被告杨犇犇的婚前债务，如果是夫妻共同债务，应该在（2016）苏0681民初6032号案件中追加被告杨佳佳。2、根据担保法第31条规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，本案原告为被告杨犇犇的婚前债务提供连带责任保证，原告代偿债务后取得对被告杨犇犇的追偿权，与被告杨佳佳无关。3、因为被告杨佳佳在被告杨犇犇购买案涉房屋时出资100万元，故婚后房屋产权登记在两被告名下，且案涉借款也没有用房屋进行抵押，案涉债务系被告杨犇犇的婚前债务，原告代偿后所享有的也是一般债权。并不能因为被告杨佳佳为房屋共有人而承担被告杨犇犇的个人婚前债务。综上，请求法院驳回原告对被告杨佳佳的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2012年5月21日，江苏银行启东支行作为贷款人，与杨犇犇作为借款人、启东中邦公司作为担保人签订《个人借款合同（房贷版）》一份，合同编号：个贷0000103299。借款合同约定：贷款人依据借款人申请向借款人发放86万元的借款，借款期限自2012年5月21日起至2042年5月21日止。执行年利率7.755%；借款人不按时还款，贷款人有权自逾期之日起按执行利率加收50%计收罚息；采用等额本息还款法，按月还款；贷款发放方式为受托支付；借款人未能妥善和准时履行本合同及其他相关文件项下的任何义务即构成合同项下违约事件，出现违约情形，贷款人有权宣布合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费……,均由借款人负担；担保人自愿为借款人在本合同项下的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证：保证期间自本合同签订之日起至抵押物有效设定担保物权，且相关抵押权凭证移交贷款人占有之日止；担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人实现债权所支付的其它相关费用。该合同的补充协议第二条约定，如果出卖人承担相应的保证责任，则自出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日支付违约金，违约金按出卖人代偿金额的日千分之一计算。2012年5月22日，江苏银行启东支行按照杨犇犇的委托，向启东中邦公司账户发放贷款860000元。杨犇犇出具零售贷款借款借据一份，载明借款金额为860000元，借款期限为2012年5月22日至2042年5月21日，月利率6.4625‰，从2012年5月始按月采用等额本息还款法。借款后，杨犇犇按约归还贷款至2016年6月30日，至此尚欠本金819412.19元，之后未能按月归还本息。江苏银行启东支行因催要未果，向本院起诉并提出上述诉讼请求。为催要上述欠款，江苏银行启东支行支出律师费15000元。本院于2016年12月29日作出（2016）苏0681民初6032号民事判决书，内容为：一、杨犇犇于本判决生效之日起十日内归还江苏银行股份有限公司启东支行借款本金819412.19元，并支付自2016年7月1日起至实际还款日止，以借款本金819412.19元为基数、按年利率7.755%计算的利息。二、杨犇犇于本判决生效之日起十日内支付江苏银行股份有限公司启东支行为追索欠款支出的律师费15000元。三、杨尽贤、启东中邦房地产开发有限公司对杨犇犇的上述一、二项下的债务承担连带清偿责任。该案受理费11994元，公告费60元，合计12054元（原告已预交），由杨犇犇、杨尽贤、启东中邦房地产开发有限公司共同负担。后江苏银行启东支行向本院申请执行，启东中邦房地产开发有限公司于2017年5月25日交给启东市人民法院借款本金819412.19元，该案律师费15000元，受理费11994元，公告费60元，利息66147.73元，该案执行费10865元，合计923478.92元。另查明，2012年5月18日，原告作为出卖人与被告杨犇犇作为买受人签订《商品房买卖合同》一份，约定杨犇犇向原告购买位于启东市预售商品房，房屋总价2164913元。在合同签订之前，杨佳佳的母亲已于2011年10月26日向原告启东中邦公司支付购房款100万元。后被告杨犇犇向原告支付购房款304913元，剩余86万元通过按揭贷款向原告支付。2014年2月19日，案涉位于启东市房屋登记在两被告名下。两被告婚后，共同归还了部分银行按揭贷款。又查明，两被告于2013年7月26日登记结婚；2016年3月14日，杨佳佳起诉离婚，本院维持婚姻关系；2016年11月18日，杨佳佳再次起诉离婚，本院判决不准离婚；2017年9月25日，杨佳佳再次起诉离婚，本院于同年12月7日判决准予离婚。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据本院生效民事判决书、执行通知书及原告与被告杨犇犇签订的商品房买卖合同等证据可以证实原告代为清偿款项为923478.92元。原告方承担保证责任后，有权向被告杨犇犇主张给付代偿款及相应利息。关于代偿款项的利息标准，虽然原告方在起诉时主张按日千分之一计算利息，但其在庭审中自愿将此调整为年利率24%，符合法律规定，本院予以准许。原告方主张的执行费、律师费，符合案涉借款合同及保证合同的约定，借款人应承担还款责任。对于原告要求被告承担本案律师费的诉请，本案系追偿权纠纷，双方并无关于追偿过程中所产生的律师费由谁承担的约定，故对于该项诉请，本院不予支持。本案争议焦点为：本案被告杨佳佳在本案中是否承担共同还款义务？本院认为，案涉债务系房屋贷款所产生的代偿款，房屋贷款虽系被告杨犇犇婚前所负，但系用于购买两被告婚后共同居住的房屋，且案涉房屋实际登记在两被告名下，故案涉债务属于用于婚后家庭共同生活而产生的债务，应认定为夫妻共同债务，对外应共同承担还款责任。至于两被告的出资额对案涉房产各自份额的影响，属于两被告内部之间事宜，当事人可另行处理。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十三条之规定，判决如下：一、被告杨犇犇、杨佳佳应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告启东中邦房地产开发有限公司代偿款本金819412.19元及利息（自2017年5月26日起至实际还款之日止按年利率24%计算）；二、被告杨犇犇、杨佳佳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告启东中邦房地产开发有限公司代偿诉讼产生的诉讼费、执行费、律师费、利息等损失共计104066.73元；三、驳回原告启东中邦房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费174543元，保全费5000元，合计22454元（原告已预交），由被告杨犇犇、杨佳佳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费17454元（该院户名：南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，帐号：46×××65）。审 判 长  张丽娜人民审判员  沙亚泉人民审判员  倪 燕二〇一九年五月十五日法官 助理  王玉佳书 记 员  顾琳琳