广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初37817号原告：吴雪锋，女，1976年9月7日出生，汉族，身份证住址海口市美兰区。委托代理人：刘联国、王林华，广东正觉律师事务所律师。被告：陈航，男，1970年7月23日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。被告：曾秀霞，女，1976年12月8日出生，汉族，户籍地址广东省化州市鉴江区。原告吴雪锋诉被告陈航、曾秀霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘联国、王林华到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈航向原告支付借款本金人民币贰佰万元（2000000元）；二、判令被告陈航以人民币2000000元为本金，按月利率2.1%的标准向原告支付自2012年2月8日起至生效判决书所确定的还款之日止的利息；三、判令被告陈航承担原告为实现债权所支付的律师费人民币100000元；四、判令拍卖广州市越秀北路鸿裕道13号2楼物业以偿还上述第一、第二、第三项诉讼请求所列被告陈航所欠原告的债务；五、判决被告曾秀霞在第一、第二、第三项诉讼请求范围内承担连带偿还责任；六、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2011年11月8日，被告陈航与原告签署《借款合同》。合同签订后，原告于2011年11月11日向被告陈航提供的银行账户转账2000000元。但约定的借款期限届满后，被告陈航却拒不归还原告借款。2018年3月15日，被告为了偿还上述借款，与原告签订《房地产买卖合同》，约定将广州市越秀北路鸿裕道13号2楼房屋出售给原告，在办理房产过户手续时，在原告于2011年借给被告陈航的本金2000000元中，将其中1500000元转成本次购房款一次性付清等。但合同签署后，被告陈航拒不按该《房地产买卖合同》约定的方式偿还原告借款本息，即被告陈航既没有将该房产交付以及过户给原告，也没有将该房屋拍卖以还清债务。两被告为夫妻关系。两被告均无作答辩。经审理查明：2011年11月8日，原告吴雪锋（甲方、出借人）与被告陈航[乙方（借款人）、丙方（抵押人）、丁方（保证人）]签订《借款合同》，其中约定乙方向甲方借款2000000元，借款期限从2011年11月8日至2012年2月7日，借款用于生意资金周转；乙方在六个月内偿还借款2000000元的，甲方不向乙方收取利息；若乙方超过六个月未还全部借款的，作乙方违约处理，乙方同意按月利率2.1%向甲方支付利息，并按日以未还款总额0.7‰的金额向甲方支付逾期付款违约金；还款逾期后，在一个月内乙方应以借款相对日为支付利息日按月足额向甲方支付利息；乙方逾期支付利息超过15天或从借款到期日起超过一个月仍未清偿全部借款的，视为乙方构成根本违约，乙方同意甲方可立即向乙方主张全部还款责任，并同意除支付借款总额30%的逾期付款违约金外，还须赔偿甲方为实现债权的一切费用；抵押人同意以其名下拥有的位于广州越秀区越秀北路鸿裕道13号首层95.19平方抵押给甲方，赋予甲方优先抵押权，作为履行主合同义务的担保；等等。同月11日，原告通过银行转账的方式向被告陈航交付2000000元。2018年3月15日，原告（乙方、买方）与被告陈航（甲方、卖方）签订《房地产买卖合同》，其中约定甲方将自有房屋及该房屋占有范围内的土地使用权出售给乙方，该房地产座落在广州市越秀区越秀北路鸿裕道13号2楼；在办理房产过户手续时，在乙方于2011年借给甲方的本金200万元中，将其中150万元转成本次的购房款一次性付清；自本合同生效之日起90天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续；甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：拍卖该物业清偿借款本息，仍不足以清偿时，由乙方继续承担；等等。庭审中，原告确认该《房地产买卖合同》并没有实际履行，原告没有向被告实际支付购房款，被告也没有实际交付房屋给原告使用；双方亦没有在房管部门办理上述房屋的抵押登记手续。2018年9月1日，原告与广东正觉律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告因与陈航民间借贷纠纷一案，委托该律师事务所刘联国、王林华律师作为代理人在授权范围内参与一审阶段的活动；律师费在签约当天支付现金31000元，2018年9月10日前支付30000元，余款39000元在法院立案前支付完毕；等等。原告称律师费均以现金方式支付。广东正觉律师事务所分别于2018年9月1日、9月10日和9月23日出具收据，确认收到原告支付律师费30000元、31000元和39000元；后于2018年11月28日出具两张发票，记载原告向该律师事务所支付律师费合计100000元。据原告提交的《结婚证》显示，陈航与曾秀霞于2003年3月18日登记结婚。庭审中，原告确认本案的基础法律为民间借贷法律关系，其按照民间借贷法律关系提出主张。本院认为，原告为证明其主张，提交了《借款合同》及转账凭证，被告陈航未到庭应诉、答辩亦未提供任何反证，视为其放弃相应的举证、质证、答辩之权利，并承担由此产生的不利后果，根据原告的陈述及提交的书证，本院对被告陈航向原告借款2000000元的事实予以确认。被告陈航逾期至今未能归还上述借款给原告，应承担相应的民事法律责任。合同中约定的利息标准超出法定许可范围，本院依法调整为按年利率24%计付。合同约定被告陈航需承担原告实现债权的费用，现原告已举证证明其因本案诉讼支出律师费100000元，故被告陈航应向原告支付该律师费。原告明确本案的基础法律为民间借贷法律关系，并按照民间借贷法律关系提出主张；且确认上述《房地产买卖合同》并没有实际履行，也没有办理广州市越秀区越秀北路鸿裕道13号2楼房屋的抵押登记手续，故原告要求拍卖广州市越秀北路鸿裕道13号2楼物业以偿还被告陈航所欠原告的债务，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被告曾秀霞的连带清偿责任问题，原告提交的证据不足以证明被告陈航借款时的婚姻状况。且即使本案债务发生于两被告婚姻存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条之规定，原告未能提供充分证据证明上述被告陈航所负债务系用于两被告夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，对此原告应承担举证不能的不利后果，故原告主张涉案债务为两被告夫妻共同债务，并要求被告曾秀霞承担连带清偿责任依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条的规定，判决如下：一、被告陈航应在本判决发生法律效力之日起三日内，向原告吴雪锋归还借款本金2000000元及支付利息（从2012年2月8日起至实际归还上述借款本金之日止，按年利率24%计付）。二、驳回原告吴雪锋的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27292.3元（原告已预付），由原告吴雪锋负担100元，被告陈航负担27192.3元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周 密人民陪审员  杨青秀人民陪审员  胡广文二〇一九年五月二十三日书 记 员  麦楚瑜法庭记录孔萍