四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初1010号 原告：南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行，住所地四川省南充市嘉陵区都尉路2号。 负责人：张定洪，行长。 委托诉讼代理人：杜秋霞，女，1992年7月23日出生，汉族，住四川省西充县，系该行员工。 委托诉讼代理人：青雯静，女，1990年3月20日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区，系该行员工。 被告：何俊，男，1988年9月14日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行（以下简称“农商行嘉陵支行”）诉被告何俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行嘉陵支行的委托诉讼代理人杜秋霞、青雯静到庭参加了诉讼，被告何俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行嘉陵支行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告签订的编号为2014年长个借字第0904-1号《借款合同》、2014年长个抵字第0904-1号《抵押合同》、2017年南农嘉支本展字第030号《借款展期协议》有效；2、判令被告偿还原告借款本金1700000.00元并支付截止2019年3月19日利息146917.06元，自2019年3月20日起至借款还清之日止按借款合同约定支付逾期利息及罚息；3、确认原告对借款抵押物【顺庆区（权属证书：南房权证顺字第××号、南充市国用（2012）第××号）、顺庆区2层（权属证书：南房权证顺字第××号、南充市国用（2012）第××号）的非住宅】享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费、公告等费用。事实和理由：2014年9月4日，原告与被告签订编号为：2014年长个借字第0904-1号《借款合同》，约定甲方（即被告）在乙方（即原告）处借款1700000.00元用于经营周转金，借款期限三年，非循环使用，从2014年9月4日至2017年9月3日止；贷款利率为月利率9.75‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息到期还本。合同还约定了甲乙双方的权利义务，违约责任及发生危及乙方债权的补救措施，其中第十二条、十三条约定：甲方（即被告）未按本合同约定归还贷款本息，乙方（即原告）有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下的本金、利息和相关费用。同日，原被告签订编号为：2014年长个抵字第0904-1号《抵押合同》，约定被告以其名下的位于南充市顺庆区顺庆区2层的非住宅为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金1700000.00元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。合同签订后，其合同项下的抵押物经登记备案，备案号：南房他证顺字第××号。2017年8月30日，原告与被告签订了编号为：2017年南农嘉支本展字第030号《借款展期协议》，约定展期金额为1700000.00元，展期后，借款到期日为2019年3月9日，贷款月利率9.75‰，贷款逾期的罚息为原贷款利率上浮50%，约定按月付息，并约定了甲乙双方的权利义务，违约责任及发生危及乙方债权的补救措施。 2014年9月11日按合同约定将借款借与被告。截止2019年3月19日，被告下欠本金共计1,700,000.00元、利息146,917.06元。为维护原告合法权益，起诉来院，请求人民法院依法判决。 被告何俊未应诉，亦未提交书面答辩状和证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月4号，南充市嘉陵区农村信用合作联社（贷款人、乙方）与被告何俊（借款人、甲方）签订了《个人借款合同》（合同编号：2014年长个借字第0904-1号）。合同约定：嘉陵区农村信用合作联社向被告何俊提供的非循环借款额度为壹佰柒拾万元，借款用途为经营周转金。合同有效期间自2014年9月4日至2017年9月3日，执行月利率9.75‰。合同第六条（二）罚息利率约定“1、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应的调整。2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应的调整。……”。同时，合同约定双方以按月结息方式结息，结息日为每季末月的第20日。还款原则乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。还款采用委托扣款或柜面还款方式还款。甲方制定委托扣款账户为：何俊。开户银行：南充市嘉陵区农村信用合作联社。借款采用抵押担保方式。合同“第十三条违约救济措施出现上述任一违约情形，乙方有权行使下属一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金及利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利；（十）解除与甲方的借贷关系。……”。合同尾部，被告何俊在甲方处签名、捺印；南充市嘉陵区农村信用合作联社在乙方处加盖公司印章。2014年9月11日，南充市嘉陵区农村信用合作联社向被告何俊的银行卡内发放贷款1,700,000.00元。被告何俊在借款借据上借款人处签名、捺印。 同日，被告何俊（甲方，抵押人）与南充市嘉陵区农村信用合作联社（乙方，抵押权人）签订了《抵押合同》（合同编号为：2014年长个抵字第0904-1号），约定“为确保何俊与乙方签订的编号为2014年长个借字第0904-1号的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保”，抵押财产为：1、顺庆区非住宅（房产证号：南房权证顺字第××号、土地使用证号：南充市国用（2012）第××号）；2、顺庆区2层非住宅（房产证号：南房权证顺字第××号、土地使用证号：南充市国用（2012）第××号）。担保范围是主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）。同时约定，乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定：经与甲方协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。乙方依据合同约定处分抵押物时，甲方应给与配合，不得设置任何障碍。合同尾部，被告何俊在甲方处签名、捺印；南充市嘉陵区农村信用合作联社在乙方处加盖公司印章。2014年9月10日，原告与被告何俊就抵押财产办理了他项权登记（证号为南房他证顺字第××号）。 2017年8月30日，原告与被告签订编号为2017年南农嘉本展字第030号《借款展期协议》，协议约定：“第一条展期金额与罚息利率乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币壹佰柒拾万元正，展期18个月，展期后，借款到期日为2019年3月9日，原借款期限与展期期限之和为54个月。第二条贷款利率与罚息利率（一）贷款利率1．固定利率，即9.02‰，在展期期间，该利率保持不变；……（二）罚息利率2．本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第3项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述幅度同时进行调整。（三）本条中的展期日指原借款合同规定的借款到期日的次日。第三条还款（二）按照下列日期分词偿还：2019年3月9日，金额1,700,000.00元。第四条丙方同意为该展期后的借款提供担保。（一）如果丙方为原借款合同担保人的，有关权利义务仍按2014年长个抵字第0904-1号《抵押合同》的约定执行。需办理续登记、须保险等相应手续的，丙方应负责及时办妥。丙方若为保证人，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后的两年止。第五条本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按原合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。” 借款后，被告何俊未按约定及时足额向原告农商行嘉陵支行偿还借款本息，故原告农商行嘉陵支行起诉来院提出上述诉讼请求。 同时查明，2016年5月25日，中国银监会四川监管局文件《中国银监会四川监管局关于南充农村商业银行股份有限公司开业的批复》（川银监复【2016】154号），同意南充农村商业银行股份有限公司及南充农村商业银行股份有限公司果城支行等127家分支机构开业，开业的同时，南充市嘉陵区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为南充农村商业银行股份有限公司债权债务。2016年8月3日，原告农商行嘉陵支行经工商行政管理部门登记，领取了营业执照，其经营范围为：吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款等。 本院认为，2016年8月3日，南充市嘉陵区农村信用合作联社名称变更为南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行。南充市嘉陵区农村信用合作联社的合同权利义务应由原告农商行嘉陵支行概括承受。 关于借款本息偿还的问题。南充市嘉陵区农村信用合作联社与被告何俊签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规禁止性、效力性规定，应属合法有效，当事人应按照约定履行义务。本案中，截止2019年3月19日被告何俊共欠付借款本金1,700，000.00及利息、罚息共计146,917.06元。故本院对原告农商行嘉陵支行要求被告何俊偿还借款本息的诉讼请求依法予以支持。因双方对罚息的约定未超过法定上限，故本院对原告要求被告何俊按照合同约定以1700,000.00元为基数从2019年3月20日起按照月利率13.53‰（月利率9.02‰上浮50%）支付利息至借款还清之日止的诉请予以支持。 关于原告农商行嘉陵支行对抵押物优先受偿的问题。原、被告双方签订《抵押合同》后，办理了抵押登记，抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，在被告何俊不履行偿还借款本息的义务时，原告农商行嘉陵支行有权对被告何俊提供的抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，虽原被告就案涉借款签订了《借款展期协议》，对原借款的借款期限、利率进行了变更，且未对抵押物重新办理抵押登记，但贷款展期并不是产生新的债权债务关系，展期后的债权仍属于原《个人借款合同》约定的担保范围，债权人仍可就抵押物享有优先受偿权。原被告签订的《抵押合同》中约定如果原告农商行嘉陵支行与被告何俊协议变更主合同条款，被告何俊同意对变更后的主合同项下债务承担担保责任，被告何俊在《借款展期协议》上签字对展期协议进行确认，故被告何俊对展期后的债务仍应承担担保责任。被告何俊经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未在本院指定的期限内举证，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的不利法律后果。综上，为了结纠纷，维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何俊于本判决生效后十日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行借款本金1,700,000.00元； 二、被告何俊于本判决生效后十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行支付2019年3月19日前的借款利息146,917.06元； 三、被告何俊于本判决生效后十日内以借款本金1700,000.00为基数从2019年3月20日起按照月利率13.53‰向原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行支付利息至款清之日止； 四、被告何俊不履行本判决第一、二、三项给付义务时，依法折价或者以拍卖、变卖被告何俊所有的位于顺庆区非住宅（房产证号：南房权证顺字第××号、土地使用证号：南充市国用（2012）第××号）、顺庆区2层非住宅（房产证号：南房权证顺字第××号、土地使用证号：南充市国用（2012）第××号）所得价款，原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行享有优先受偿的权利； 五、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取10,811.00元，由被告何俊承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 黄英鹰 二〇一九年五月二十三日 法官助理 杨 煦 书 记 员 王娟娟