河南省沁阳市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0882执异18号异议人：曹云翔，男，住四川省成都市。委托代理人：何希珍，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。被执行人：曹福和，男，住四川省成都市。被害人：徐艳艳，女，住沁阳市。委托代理人张国军，河南成昊律师事务所律师。在本院执行曹福和刑事裁判涉财产部分执行一案中，异议人曹云翔对本院查封其名下房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证审查。异议人曹云翔的委托代理人何希珍、被害人徐艳艳及其委托代理人张国军到庭参加了听证。现已审查终结。异议人曹云翔称，1、异议人名下的位于四川省成都市房屋所有权属于异议人所有。该房屋由异议人的母亲刘某某于2012年12月22日出资以一次性付款的方式赠与给异议人，异议人接受赠与时已经满18周岁，并于2015年4月29日办理了房屋权属登记，异议人是该房屋的权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对异议人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”之规定，可以确定异议人为该房屋的权利人并可以排除执行。同时，该房屋现在是曹云翔合法居住，是基本生活需要，房屋居住人口包含和其刚上幼儿园的亲弟弟、曹云翔外婆等全家人唯一居住用房，确为曹云翔一家唯一生存用房。2、因该房屋的所有权人为异议人，曹福和与刘某某离婚时无需对房屋进行分割。曹福和与刘某某离婚时，在离婚协议中未对该房屋进行约定，其原因为该房屋已于2012年12月22日赠与给了异议人，异议人为该房产所有权人，该房屋在曹福和与刘某某离婚时已不属于夫妻共同财产，故曹福和与刘某某无权也无需对异议人的房屋进行处分分割。3、该房屋与曹福和的犯罪行为没有任何关系，不应做为案涉刑事案件的执行标的物。异议人取得该房屋的时间为2012年，而曹福和犯诈骗罪的开始时间为2016年4月，故该房屋不存在购房时间及购房资金与犯罪所得之间的关联。综上，异议人为以上房屋的权利人，该房屋不是犯罪所得的财产或者追缴、赔偿及罚金的执行范围，贵院不应继续执行，请求中止对异议人所有的位于四川省成都市房屋的执行并解除查封。被害人徐艳艳称，曹福和购买登记在曹云翔名下房产，应当作为曹福和的财产予以处置。理由是：1、从曹云翔提供的购房付款转账凭证可以看出，房产购房款系于2012年12月刷刘某某的卡购买。购房款系曹福和与刘某某的共同财产；2、2014年曹福和、刘某某离婚时，离婚协议显示曹云翔还在上学，还需要曹福和提供生活费，说明购房时曹云翔没有任何收入来源；3、2016年5月5日，公安机关询问刘某某时，刘某某称房产系用大儿子（曹云翔）的名字购买，属于借名买房，明显不是赠予。且曹福和在2016年8月31日的笔录中称房产系用儿子曹云翔的名义购买，实际上是曹福和和刘某某购买的。二人笔录相互印证，没有任何证据证明该房产系二人对曹云翔的赠予；4、（2015）成民初字第396号民事判决书可以看出，2014年3月曹福和为1000万元借款提供担保的事实，这与曹福和笔录中2014年4月份曹福和为了害怕承担担保责任和刘某某办理了假离婚相互印证，实际上两人还在一起共同生活。即便购房时是以曹云翔的名字购买，因为当时曹福和、刘某某没有离婚，将家庭财产登记在家庭成员名下也属正常，况且曹福和与刘某某都在该房内居住，该房产也是曹福和和刘某某共同所有。以上充分说明曹福和2016年8月31日的笔录中关于房产的陈述是客观真实的。曹云翔并不实际占有该房产并通过该房产获益，房产系曹福和的财产。综上所述，涉案房产曹云翔既未出资，也未实际占有，只不过是曹福和将自己的房产登记在曹云翔名下，请求法院驳回曹云翔的异议申请。本院查明，曹福和诈骗犯罪一案，本院于2018年3月31日作出（2018）豫0882刑初3号刑事判决书，认定2016年4月份，曹福和以非法占有为目的，采取“一票二卖”的形式，骗取被害人1870550元，该判决以诈骗罪判处被告人曹福和有期徒刑十年六个月，并处罚金500000元，继续追缴违法所得发还被害人。曹福和提出上诉后，焦作市中级人民法院于2018年6月28日作出（2018）豫08刑终236号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。2018年12月3日，本院对曹福和诈骗一案刑事裁判涉财产部分立案执行，执行事项为罚金500000元、追缴违法所得1796300元。在执行期间，本院于同年12月10日作出（2018）豫0882执1718号执行裁定书，续行查封了曹云翔名下位于四川省成都市房产一套。曹云翔向本院提出执行异议，请求中止对其所有的房产的执行并解除查封。曹福和与刘某某原系夫妻关系，2014年9月29日离婚。异议人曹云翔系二人之子。2012年12月22日，曹云翔与四川某某置业发展有限公司签订商品房买卖合同一份，约定曹云翔以1555672元的价格购买该公司开发的本案房产一套，2014年12月2日，四川某某置业发展有限公司为曹云翔出具了购房款1555672元的发票。2015年4月29日，2803号房产的所有权登记在异议人曹云翔名下。沁阳市公安局在侦查曹福和诈骗案件期间，于2016年12月19日查封了曹云翔名下的房产。曹云翔在本院审理曹福和诈骗案件期间提交了查封异议申请书，以房产系其本人所有，并非曹福和财产为由，要求解除对该房的查封。本院（2018）豫0882刑初3号刑事判决书认定，房产系曹福和与刘某某婚姻关系存续期间共同购买，2015年4月29日登记在其儿子曹云翔名下，2014年9月29日二人离婚时对该房未作出处置。关于房产的权属，生效判决未作认定，但认为应在判决生效后，作为财产线索移送执行机构，用于执行裁判涉财产部分。本院认为：一、异议人曹云翔关于房产系其个人所有的理由不能成立。经查，房产虽登记在曹云翔名下，但生效判决已认定该房产系曹福和与刘某某婚姻关系存续期间共同购买，登记在曹云翔名下。因曹福和、刘某某离婚时未对该房产作出处置，结合购买该房产时曹云翔作为家庭成员已年满十八周岁、房产由家庭成员共同生活、居住使用等实际情况，房产应属异议人曹云翔与其父母曹福和、刘某某三人共有。异议人曹云翔关于其基于赠与取得该房产并已办理权属登记为由，主张房产系个人所有，理由不足，不予支持。二、异议人曹云翔要求中止对该房产的执行并解除查封的异议请求不能成立。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本院在执行曹福和刑事裁判涉财产执行过程中，查封被执行人曹福和与他人共有的房产符合上述法律规定。异议人曹云翔虽系该房产的共有人，但其享有的权利不足以排除人民法院强制执行。考虑到房产的共有性质，在执行时应限于被执行人曹福和在该房产中享有的相应份额。综上，异议人曹云翔对房产享有的权利不足以排除人民法院强制执行，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人曹云翔的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省焦作市中级人民法院申请复议。审 判 长  李翠霞人民陪审员  张雪红人民陪审员  田小纯二〇一九年五月二十日书 记 员  张萌萌