文书内容贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔06民初105号原告：中国农业银行股份有限公司江口县支行，住所地贵州省江口县双江街道三星西路10号。负责人：梅兴亚，该支行行长。委托诉讼代理人：杨健，男，1979年4月10日出生，土家族，住贵州省铜仁市。该支行员工。委托诉讼代理人：张治黔，男，1992年10月2日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。该支行员工。被告：贵州梵净山生态植物园开发有限公司，住所地贵州省江口县太平乡盘溪试验场。法定代表人：杨军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱小清，女，1987年10月1日出生，汉族，住广东省开平市。该公司员工。被告：深圳市海云天投资控股有限公司，住所地广东省深圳市南山区高新区科技中二路软件园5号楼6层。法定代表人：游忠惠，该公司董事长。委托诉讼代理人：倚胤发，男，1965年9月16日出生，住广东省深圳市南山区。该公司员工。被告：游忠惠，女，1962年12月26日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被告：刘孛，男，1986年10月30日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。原告中国农业银行股份有限公司江口县支行（以下简称农行江口支行）与被告贵州梵净山生态植物园开发有限公司（以下简称梵净山生态公司）、被告深圳市海云天投资控股有限公司（以下简称海云天投资公司）、被告游忠惠、被告刘孛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，海云天投资公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，2019年2月20日，贵州省高级人民法院作出（2019）黔民辖终4号终审裁定，驳回海云天投资公司对本案管辖权的异议。2019年5月7日，本院依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告农行江口支行的委托诉讼代理人杨健、张治黔，被告梵净山生态公司的委托诉讼代理人朱小清、被告海云天投资公司的委托诉讼代理人倚胤发到庭参加诉讼。被告游忠惠、被告刘孛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行江口支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告梵净山生态公司归还原告贷款本金6030万元及利息227403.56元（计算至诉状起草日）及按合同约定计算至实际清偿之日止的利息、复利；2．原告对被告梵净山生态公司抵押给原告的土地使用权及项目在建工程A栋大楼及B栋大楼地上建筑物、附着物享有优先受偿权；3．被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛对上述债务向原告承担连带清偿责任；4．本案诉讼费用和原告为实现其债权所支付的保全费、律师费等必要费用全部由被告承担。诉讼过程中，农行江口支行变更第一项诉讼请求为：“被告梵净山生态公司归还原告贷款本金6000万元及利息227403.56元（计算至诉状起草日）及按合同约定计算至实际清偿之日止的利息、复利”。事实和理由：2014年3月26日，原告与被告梵净山生态公司签订《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》（以下简称《借款合同》），2014年3月31日至2014年4月23日期间，原告按照约定分6笔累计向被告梵净山生态公司发放固定资产贷款7000万元。截止2018年8月31日，被告仅偿还原告贷款本金970万元，尚欠贷款本金6030万元。2014年2月11日，原告与被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛签订《保证合同》，被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛为上述贷款承担连带担保责任。2014年3月26日，原告与被告梵净山生态公司签订《抵押合同》，被告梵净山生态公司以该项目土地使用权及项目在建工程A栋大楼及B栋大楼地上建筑物、附着物作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。被告梵净山生态公司于2018年8月起发生重大事项变更（股权结构、法定代表人、高级管理人员均变更，且整体对外担保9000万元债务）未履行合同约定的告知义务，已对原告债权实现造成严重影响。原告于2018年8月28日向被告方发出《律师函》，要求其在限定期限内与原告进行对接，并提供股权结构变动不会对贷款资金安全构成威胁的相关证据，但被告方收到《律师函》后未与原告做任何沟通。后在原告对被告开展贷后管理调查中发现，被告梵净山生态公司新股东深圳市深时机电有限公司在该公司股权于2018年9月3日被广东省深圳市福田区人民法院冻结，其在原告处设定的贷款抵押物于2018年8月23日被深圳市罗湖区人民法院查封；被告梵净山生态公司、海云天投资公司、游忠惠名下财产于2018年9月12日被广东省深圳市罗湖区人民法院冻结。被告的上述行为严重影响了借款人的还款能力，鉴于此，依据双方签订的《借款合同》第3.7.2条第（3）项“对借款人可能影响借款安全或者债务履行的情形，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等”的约定，因此特提起本案诉讼。梵净山生态公司辩称，被告梵净山生态公司已向原告偿还贷款本金1000万元及支付利息至2019年2月，原告提起诉讼要求提前收回贷款给被告梵净山生态公司造成了严重影响，致使被告梵净山生态公司不能按约偿还之后的贷款本息。原告主张被冻结的股权已于2018年9月25日解冻，而且被告梵净山生态公司在贷款时也向原告提供了足额的抵押担保，原告要求提前收回贷款没有事实及法律依据，由此产生的律师费、保全费应由原告自行承担。海云天投资公司辩称，对被告海云天投资公司承担连带责任保证的事实没有异议，但根据合同约定，贷款期限没有届满。股权变更的情况已向原告作了回复，而且股权的变更也是为了保证贷款的偿还，对贷款被告方已提供了足额担保，不同意原告提前收回贷款。游忠惠、刘孛没有答辩，也没有在举证期限内向本院提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于被告海云天投资公司提供《关于对贵州梵净山生态植物园开发有限公司股权变更相关事项的通知书》的复函的证据，本院经审查认为，该复函并没有原告的签收确认，而且原告对该证明目的也不予认可，故对该证据，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月26日，农行江口支行与梵净山生态公司签订《借款合同》。合同约定：“3.1借款：梵净山生态公司为“梵净山生态植物园培训中心”一期项目建设向农行江口支行借款7000万元，借款期限10年。3.2利率、罚息、复利：借款采用浮动利率计息，利率按照合同签订日单笔借款期限期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%。浮动利率调整以（大写）个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。实行浮动利率的借款，按各浮动期当期确定的利率计算利息，单个结息期内利率多次浮动的，先计算各浮动期利息，再加各浮动期利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。3.4借款人按照如下计划分期归还借款本金：单位：万元            年份              5月              11月              还本合计                  2016              100              100              200                  2017              150              150              300                  2018              200              300              500                  2019              400              400              800                  2020              500              600              1100                  2021              600              700              1300                  2022              600              700              1300                  2023              500              500              1000                  2024到期前              500                            500                  合计              3550              3450              7000      3.5借款凭证：借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款日期、还款日期、借款利率与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。3.7权利义务：（7）借款人发生以下事项时，应于事项发生7日内书面通知贷款人：隶属关系发生变更、高层人事重大变动、组织机构重大调整。对借款人可能影响借款安全或者债务履行的情形，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。5法律责任：借款人违反合同约定义务的，构成违约。借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务的构成违约，借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2014年2月11日，农行江口支行与海云天投资公司、游忠惠、刘孛签订《保证合同》约定，为确保债权人与梵净山生态公司签订的《借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为一般固定资金贷款，本金数额7000万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证，合同项下多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2014年3月26日，以梵净山生态公司为抵押人，农行江口支行为抵押权人，双方签订了《抵押合同》，合同约定，为确保抵押权人与梵净山生态公司签订的《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为一般固定资金贷款，本金数额7000万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以国有土地使用权、“梵净山生态植物园培训中心”一期在建工程设定抵押。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。同日，梵净山生态公司将坐落于江口县太平乡盘溪试验场建设用地使用权面积为75323㎡、证号为江国用（2010）第03号的国有土地及位于江口县太平乡盘溪试验场不动产名称为A栋大楼和B栋大楼地上建筑物及附着物与农行江口支行签订抵押清单。2014年3月27日，农行江口支行办理取得江国土资他项（2014）第004号他项权证、江房建江口县字第2014002442号、房他证江口字第××号抵押权利。上述合同签订后，2014年3月31日、同年4月10日、4月23日，农行江口支行分别向梵净山生态公司发放贷款2000万元、3500万元、1500万元，共计7000万元。借款凭证载明，借款到期日2024年3月30日，执行利率7.5325%。同时查明，在《借款合同》履行期间，梵净山生态公司已偿还农行江口支行借款本金1000万元，利息支付至2019年2月21日。同时查明，梵净山生态公司成立于2007年5月25日，2017年12月21日、2018年7月10日，梵净山生态公司高级管理人员、投资人、法定代表人曾发生过变更。2018年8月20日，梵净山生态公司已向农行江口支行办理抵押登记的财产被深圳市罗湖区人民法院予以查封。本院认为，结合当事人诉辩理由及查明事实，本案的争议焦点为：一、被告梵净山生态公司是否违反《借款合同》约定，原告农行江口支行要求提前收回贷款是否于法有据？二、原告农行江口支行是否对被告梵净山生态公司已办理的抵押物享有优先受偿权？三、被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛是否应当对被告梵净山生态公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任？一、关于被告梵净山生态公司是否违反《借款合同》约定，原告农行江口支行要求提前收回贷款是否于法有据的问题。原告农行江口支行与被告梵净山生态公司签订的《借款合同》是当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告农行江口支行已向被告梵净山生态公司按约发放了贷款7000万元。2007年5月25日、2017年12月21日、2018年7月10日，梵净山生态公司高级管理人员、投资人、法定代表人相继发生过变更，2018年8月20日，该公司已向农行江口支行办理抵押登记的财产被深圳市罗湖区人民法院予以查封。按照《借款合同》约定，梵净山生态公司应将上述公司的变更信息及时书面通知农行江口支行并经其同意，但梵净山生态公司所提供的证据并不足以证明其已按照合同约定对该公司发生的上述重大事项变更履行了相应约定义务，海云天投资公司虽提供了《关于对贵州梵净山生态植物园开发有限公司股权变更相关事项的通知书》的复函，但该函件并无农行江口支行的签收确认。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告梵净山生态公司应对其提出的抗辩意见承担举证不能的不利法律后果。根据《借款合同》第3.7、第5条的约定，梵净山生态公司的行为已构成违约，原告农行江口支行提出提前收回贷款的诉讼主张与合同约定相符，本院予以支持。截止本案法庭辩论终结时止，被告梵净山生态公司已偿还《借款合同》项下借款本金1000万元及支付利息至2019年2月21日。为此，被告梵净山生态公司还应偿还原告农行江口支行借款本金6000万元，并从2019年2月22日起按照《借款合同》约定向原告农行江口支行支付利息及复利至清偿完毕时止。二、关于原告农行江口支行是否对被告梵净山生态公司已办理的抵押物享有优先受偿权的问题。被告梵净山生态公司与原告农行江口支行系在双方自愿协商的基础上签订的《抵押合同》，且原告农行江口支行已对抵押人被告梵净山生态公司的抵押财产土地、房产办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告农行江口支行要求享有对被告梵净山生态公司已办理登记抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。三、关于被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛是否应当对被告梵净山生态公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任的问题。被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛与原告农行江口支行签订《保证合同》，自愿为被告梵净山生态公司与原告农行江口支行签订《借款合同》形成的债权提供连带责任保证，系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方均应恪守履行。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”的规定，被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛应在上述合同约定担保范围内对被告梵净山生态公司向原告农行江口支行的偿付义务承担连带清偿责任，被告海云天投资公司、游忠惠、刘孛可在承担保证责任后，有权向被告梵净山生态公司追偿。综上所述，原告农行江口支行主张的诉讼请求依法成立，本院予以支持；被告梵净山生态公司、海云天投资公司提出的抗辩意见于法无据，与合同约定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告贵州梵净山生态植物园开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告中国农业银行股份有限公司江口县支行偿还借款本金6000万元，并以该款额为基数，从2019年2月22日起按照双方签订的《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》约定向原告中国农业银行股份有限公司江口县支行计算支付利息及复利至清偿完毕时止；二、原告中国农业银行股份有限公司江口县支行对已办理的案涉抵押财产【权利证号：江国土资他项（2014）第004号他项权证、江房建江口县字第2014002442号、房他证江口字第××号】在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款时享有优先受偿的权利；三、被告深圳市海云天投资控股有限公司、游忠惠、刘孛对被告贵州梵净山生态植物园开发有限公司上述具有给付内容的义务承担连带清偿责任，被告深圳市海云天投资控股有限公司、游忠惠、刘孛可在承担连带保证责任后，有权向被告贵州梵净山生态植物园开发有限公司追偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司江口县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费344437元，由原告中国农业银行股份有限公司江口县支行负担4437元，被告贵州梵净山生态植物园开发有限公司、被告深圳市海云天投资控股有限公司、游忠惠、刘孛共同负担340000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审判长  张红芳审判员  芦化莉审判员  吴爱民二〇一九年五月二十九日书记员  李正雷