山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民再28号上诉人（一审被告）：田某，男，1970年9月15日出生，汉族，兖矿集团公司离退中心四所工人，住。委托诉讼代理人（一般代理）：田源深，男，1934年10月8日出生，汉族，居民，住邹城市，系田某之父。被上诉人（一审原告）：孟某，女，1968年2月20日出生，汉族，居民,住邹城市。上诉人田某与被上诉人孟某离婚后财产纠纷一案，邹城市人民法院于2015年12月10日作出（2015）邹民初字第110号民事判决书，已经发生法律效力。孟某不服，向原审法院申请再审。原审法院于2018年8月7日作出（2018）鲁0883民申20号民事裁定书，裁定再审本案，并于2018年12月3日作出（2018）鲁0883民再11号民事判决。田某不服，向本院提起上诉。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人田某及其委托诉讼代理人田源深，被上诉人孟某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。田某上诉请求，撤销邹城市人民法院（2018）鲁0883民再11号民事判决第二项，改判房屋归田某所有。事实和理由：涉案房屋是上诉人单位福利分房，只能分割购房款，不能对房屋按市场价格分割。被上诉人在婚姻关系存续期间有过错，应当少分或者不分。本案已超过诉讼时效。孟某向一审法院起诉请求：一、依法判令被告给付坐落于兖矿技校家属院13号楼1单元501室分割补偿金20万元及退回购房款优惠款的一半7500元，公积金的一半5000元，总计212500元；二、诉讼费由被告承担。邹城市人民法院（2015）邹民初字第110号民事判决认定，原、被告原系夫妻关系，2006年经邹城市人民法院（2006）邹民初字第1832号民事判决书，判决原、被告离婚，以位于兖矿技工学校家属院13号楼1单元501室，系田某单位分的福利房为由，判决归田某使用，田某给付孟某房屋补偿款3万元，并以孟某离婚后无住房，判决田某给付孟某经济帮助金6000元。后孟某不服（2006）邹民初字第1832号民事判决书，以位于兖矿技工学校家属院13号楼1单元501室已经取得了所有权，为夫妻共同财产，该房产应归孟某所有，及判决给付的经济帮助金过低为由，上诉于山东省济宁市中级人民法院。（2007）济民三终字第512号民事判书认定，位于兖矿技校家属院13号楼1单元501室系夫妻关系存续期间购置，应为夫妻共同财产，因孟某对该房屋的价值不同意竞价、评估，双方对争议房屋的归属问题无法达成协议，而田某购买的房屋带有一定的福利政策，该房屋判归田某使用为宜，孟某可在按市场价格评估后，就差额部分另行主张权利，判决结果为驳回上诉，维持原判。现原、被告就该房屋出生诸多分歧，原告诉至本院。原审认为，原告孟某与被告田某于2007年9月26日离婚时，就应知道双方有位于兖矿技工学校家属院13号楼1单元501室房产一处，至原告于2014年12月19日提起诉讼，已经长达7年之久，违反法律规定的请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为2年，从当事人发现之次日起计算的规定，关于原告主张的分割退回购房优惠款的一半7500元，公积金的一半5000元的请求，原告未举证，被告也不认可，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释一》第31条之规定，判决：驳回原告孟某的诉讼请求。案件受理费4488元由原告负担。原审法院再审查明，原审原、被告于1999年2月经人介绍认识，××××年××月××日在邹城市民政局办理结婚登记手续，××××年××月生育一女孩，田孟囡。原审被告田某于2006年10月24日起诉与孟某离婚，2007年3月20日，本院作出（2006）邹民初字第1832号民事判决书，判决准予田某与孟某离婚。孟某不服一审判决提起上诉，2007年9月26日，山东省济宁市中级人民法院作出（2007）济民三终字第512号民事判书，判决驳回上诉，维持原判。原审原、被告在婚姻关系存续期间，2004年6月14日，田某所在单位兖矿集团公司技工学校福利分房，田某购得位于兖矿技工学校13号楼1单元501室房产一处，出售公房协议记载房屋建筑面积为73.35平方米，田某缴纳给单位购房款60820元。在原、被告离婚诉讼时，本院（2006）邹民初字第1832号判决认为该房产系田某单位福利分房，房屋判归田某使用，田某给付孟某补偿款3万元，判决生效后，孟某没有申请本院予以执行，该3万元房屋补偿款田某也没有给付孟某。2006年兖矿集团公司进行住房房改，2006年4月9日邹城市房地产管理局对涉案房产进行了确权登记，涉案房屋被确认为田某与孟某夫妻共同财产，并向田某和孟某颁发了房屋产权证书，房产证号码为邹房权证城区私字第××号，产权证确认位于邹城市兖矿技校13号楼1-501号房产建筑面积为82.5平方米，为兖矿房改售房。田某为所有权人，孟某为共有权人。原审过程中，孟某申请对涉案房产进行价值评估，本院委托济宁圣诚价格评估有限公司对该房产进行价值评估鉴定，2015年5月12日，济宁圣诚价格评估有限公司作出济圣价评字（2015）邹第528号价格评估结论书，涉案房产被评定为市场价格为：338200元。为进行该次价值鉴定，孟某缴纳评估机构房产价值鉴定费3000元。再审过程中，经本院释明，孟某、田某均不申请再次进行价值评估，庭审中双方均不同意通过竞价取得房权。原审法院再审认为，位于邹城市兖矿技校13号楼1-501号房产为田某与孟某夫妻关系存续期间所得的夫妻共同财产，其所有权人为田某与孟某共同所有，对于该事实，邹城市房地产管理局颁发的邹房权证城区私字第××号房产证书已经予以登记确认。《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。孟某与田某的产权登记具有公示公信的法律效力，不容置疑。孟某对涉案房产，享有法律规定的物权，应受法律保护。《民法通则》关于诉讼时效的规定，只是适用债权请求权，不适用于本案物权请求权。原审判决以孟某请求分割涉案房产已经超过2年诉讼时效为由，驳回孟某诉讼请求，属于适用法律错误，应当依法予以纠正。《婚姻法》规定，对于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割，原审原告的其他诉讼请求，证据不足，不予支持。故根据《中华人民共和国物权法》第9条、第37条、《中华人民共和国婚姻法》第39条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第207条、和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第407条第2款之规定，判决：一、撤销本院（2015）邹民初字第110号民事判决；二、位于邹城市兖矿技校13号楼1-501号房产归原审被告田某所有，田某应当自判决生效之日起十日内给付原审原告孟某房屋分割价款（338200元的二分之一）169100元；（如田某怠于履行给付房价款，可将涉案房屋拍卖、变卖，拍卖、变卖得款由田某与孟某均分）。三、驳回原审原告孟某的其他诉讼请求。案件受理费4488元，由原审被告田某负担，鉴定费3000元，孟某与田某各负担1500元，（原审原告已垫付，原审被告给付原审原告）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审查明的事实与原审认定事实相同。本院认为，涉案房产为上诉人田某与被上诉人孟某夫妻关系存续期间所得的夫妻共同财产，其所有权人为田某与孟某共同所有，对于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。上诉主张该房屋系房改房不能进行市场价分割，其主张于法无据，依法不予支持。上诉人上诉理由不足，依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4488元由上诉人田某负担。本判决为终审判决。审判长  姜爱民审判员  秦绪启审判员  程海军二〇一九年五月十四日书记员  茹 蔚