襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初506号原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳。法定代表人：李波，该行行长。委托诉讼代理人：方晟楠，湖北思扬律师事务所。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：王虎，湖北思扬律师事务所。代理权限：一般代理。被告：襄阳泰凯电子有限公司。住所地：襄阳市。法定代表人：刘凯，该公司董事长。被告：刘凯，男，1976年10月13日出生，汉族，户籍所在地浙江省乐清市，住襄阳市。被告：蒋向乐，女，1977年12月1日出生，汉族，户籍所在地浙江省乐清市，住襄阳市。以上三被告共同委托诉讼代理人：黄娟，湖北米芾律师事务所律师。代理权限：特别授权(参与一审诉讼、代为调解、签收法律文书)。原告兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行襄阳分行）与被告襄阳泰凯电子有限公司（以下简称泰凯公司）、刘凯、蒋向乐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行襄阳分行的委托诉讼代理人方晟楠、王虎，被告泰凯公司、刘凯、蒋向乐的共同委托诉讼代理人黄娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令泰凯公司偿还原告借款本金1986万元，借款期内利息100257.73元，并按照借款合同约定计算借款期限届满后至借款实际还清之日止的利息、罚息；2.判令原告对泰凯公司抵押的位于襄阳高新区泰凯电子1幢、2幢不动产折价或对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令泰凯公司承担本案的诉讼费、保全费，并承担律师代理费40000元及原告为实现债权支出的其他费用；4.判令刘凯、蒋向乐对上述第一、三项诉讼请求承担连带清偿责任。庭审中，兴业银行襄阳分行变更第一项诉讼请求为：判令泰凯公司偿还原告借款本金1986万元，借款期内利息100270.44元，借款期内的利率是年利率6.1%。每笔借款期满后，按年利率9.15%支付罚息至实际还清之日止。复利以合同期内尚欠利息为基数按年利率9.15%计算给付至本息付清之日止。事实与理由：泰凯公司因购买原材料向原告借款，双方共签订八份《流动资金借款合同》，约定的借款总金额为1986万元。同时，原告与泰凯公司签订《最高额抵押合同》，泰凯公司为其上述借款提供抵押担保。刘凯、蒋向乐系夫妻关系，二人与原告签订《最高额保证合同》，对泰凯公司的上述借款提供保证。以上抵押及保证合同还对借款期限、金额、利息、违约责任、担保范围等进行了约定。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告逾期未还款。原告为维护合法权益诉至法院，请求判如所请。泰凯公司、刘凯、蒋向乐共同辩称：借款人对借款本金无异议，对利息、罚息等，希望法庭依法核定金额。另，因借款人资金暂时周转不开，希望原告给予一定的宽限期。保证人、抵押人对保证、抵押财产的真实性均无异议。兴业银行襄阳分行围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：原告营业执照及法定代表人身份证明复印件，泰凯公司营业执照复印件、刘凯及蒋向乐的身份证复印件；八份《流动资金借款合同》、借款借据及利息核算表；《最高额抵押合同》及抵押登记证明；《最高额保证合同》；《委托代理合同》及律师费发票。泰凯公司、刘凯、蒋向乐未向本院提交证据。本院根据兴业银行襄阳分行的举证，泰凯公司、刘凯、蒋向乐的质证以及本院的认证，认定事实如下：2017年7月6日，兴业银行襄阳分行与泰凯公司签订编号为兴银鄂流贷字1707第XY002号《流动资金借款合同》，约定：泰凯公司向兴业银行襄阳分行借款286万元，期限12个月，自2017年7月6日起至2018年7月5日止。借款利率定价基准利率（按LPR一年期档次）加1.79％为准，即年利率6.1％。每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息。借款人未按期还款又未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％。对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按照本合同约定的借款逾期罚息计收复利。合同签订次日，兴业银行襄阳分行即将相应款项转入泰凯公司账户，并向泰凯公司出具借据一份，载明借款金额286万元，借款期限自2017年7月6日至2018年8月6日，月利率5.075‰。另查明，2018年4月8日，LPR一年期贷款基准利率调整为4.31％,故自2018年4月9日起，执行的利息标准为年利率6.1％。2017年7月10日、11日、12日，兴业银行襄阳分行与泰凯公司先后签订编号为兴银鄂流贷字1707第XY005号-007号《流动资金借款合同》，约定的借款金额均为300万元，期限均为一年。2017年8月1日、3日、15日、16日，双方又先后签订编号为兴银鄂流贷字1708第XY001号、005号、011号、012号《流动资金借款合同》，约定的借款金额分别为300万元、300万元、100万元、100万元，期限均为一年。上述七份合同的其余主要内容均与2017年7月6日签订的兴银鄂流贷字1707第XY002号《流动资金借款合同》相同。七份《流动资金借款合同》签订后，兴业银行襄阳分行均依约将相应款项转入泰凯公司账户，泰凯公司分别出具对应的借据。2016年7月12日，兴业银行襄阳分行（抵押权人和债权人）与泰凯公司（抵押人和债务人）签订编号为兴银鄂抵押字1607第XY001号《最高额抵押合同》，约定：抵押物为襄阳高新区1-2幢号房产。其中1幢证号为襄阳市房权证樊城区字第××号，2幢证号为襄阳市房权证樊城区字第××号。抵押最高本金限额为2900万元，担保范围及于最高额本金额度项下所有债权余额，含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押额度有效期自2016年7月12日至2019年7月12日止（“抵押额度有效期”是为了明确抵押担保的债权范围而由立约双方明确约定的一个不中断的连续期间，抵押人承诺以本合同项下抵押物对该期间内发生的债权在最高本金限额范围内承担抵押担保责任）。同时，双方还在襄阳国土资源局办理不动产权登记。2016年10月10日，兴业银行襄阳分行与刘凯、蒋向乐签订编号为兴银鄂保证字1609第XY023号《最高额保证合同》，约定：保证人刘凯、蒋向乐为债务人泰凯公司与债权人兴业银行襄阳分行在保证额度有效期2016年10月10日至2017年10月10日内因本外币借款等业务产生的债权债务承担连带保证责任。保证最高本金限额为2000万元。担保范围及于最高额本金额度项下所有债权余额，含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。合同还约定，若主合同项下还存在其他担保，保证人对担保人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提。泰凯公司在使用案涉的八笔借款后，仅支付借款期内利息至2018年6月20日。还查明，2019年2月21日，兴业银行襄阳分行与湖北思扬律师事务所签订《委托代理合同》，约定：湖北思扬律师事务所在兴业银行襄阳分行与泰凯公司、刘凯、蒋向乐金融借款合同纠纷一案中为兴业银行襄阳分行提供法律服务，兴业银行襄阳分行支付相应的律师代理费。实际支出律师代理费4万元，有增值税普通发票为证。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均为各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，符合金融政策的管理规定，合法有效，对合同各方当事人产生拘束力，当事人均应依约全面履行各自义务。兴业银行襄阳分行已依约履行了发放贷款的义务，泰凯公司欠付借款期内利息且到期未偿还本金，已构成违约，应当偿还上述款项，并按照合同约定支付相应的罚息和复利。根据《流动资金借款合同》的约定，借款期内利息按年利率6.1％执行。若逾期还款，罚息利率在期内执行利率的基础上加收50%，即年利率9.15％。泰凯公司在兴银鄂流贷字1707第XY002号、005号、006号、007号《流动资金借款合同》项下期内分别欠息16天（2018年6月21日-7月6日）、19天（2018年6月21日-7月9日）、20天（2018年6月21日-7月10日）、21天（2018年6月21日-7月11日），以贷款本金286万元、300万元、300万元、300万元为基数，按年利率6.1%支付利息，欠付期内利息分别为7753.78元、9658.33元、10166.67元、10675元；在兴银鄂流贷字1708第XY001号、005号、011号、012号《流动资金借款合同》项下期内分别欠息42天（2018年6月21日-8月1日）、43天（2018年6月21日-8月2日）、55天（2018年6月21日-8月14日）、56天（2018年6月21日-8月15日），以贷款本金300万元、300万元、100万元、100万元为基数，按年利率6.1%支付利息，欠付期内利息分别为21350元、21858.33元、9319.44元、9488.89元；合计欠付期内利息100270.44元。兴业银行襄阳分行要求泰凯公司偿还八笔贷款欠付的本金1986万元及期内利息100270.44元，并分别以每笔贷款欠付的本金及期内利息为基数，按照年利率9.15%支付罚息及复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。兴业银行襄阳分行还要求对泰凯公司提供的抵押物即位于高新区台子湾路99号泰凯电子1幢、2幢不动产折价或以拍卖、变卖价款优先受偿，有《最高额抵押合同》的相关约定作为事实依据，且抵押权已在房管部门办理相关登记，依法设立。根据《中国人民共和国担保法》第五十三条之规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。兴业银行襄阳分行的上述诉讼请求于法有据，本院在抵押最高本金限额2900万元的范围内，对其上述请求予以支持。兴业银行襄阳分行另要求刘凯、蒋向乐对泰凯公司的上述债务承担连带清偿责任，有双方签订的《最高额保证合同》的相关约定作为事实依据，且主张权利未超出保证期间，刘凯、蒋向乐应在保证合同约定的最高本金限额2000万元范围内承担保证责任。刘凯、蒋向乐承担保证责任后，可以各自承担保证责任的范围内向泰凯公司追偿。兴业银行襄阳分行还要求泰凯公司、刘凯、蒋向乐承担本案的律师代理费4万元、保全费及为实现债权而支出的其他费用。其中，律师代理费4万元有相应证据证明已实际发生，在被担保的主债权范围内，应予支持。保全费及为实现债权而支出的其他费用，因未提供相关证据证明已实际发生或确定将要发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、襄阳泰凯电子有限公司于本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金1986万元及借款期内利息100270.44元，并按年利率9.15％的标准支付罚息和复利至本息全部付清之日止（其中兴银鄂流贷字1707第XY002号《流动资金借款合同》项下，从2018年7月7日起，以286万元为基数支付罚息，以7753.78元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1707第XY005号《流动资金借款合同》项下，从2018年7月10日起，以300万元为基数支付罚息，以9658.33元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1707第XY006号《流动资金借款合同》项下，从2018年7月11日起，以300万元为基数支付罚息，以10166.67元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1707第XY007号《流动资金借款合同》项下，从2018年7月12日起，以300万元为基数支付罚息，以10675元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1708第XY001号《流动资金借款合同》项下，从2018年8月2日起，以300万元为基数支付罚息，以21350元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1708第XY005号《流动资金借款合同》项下，从2018年8月3日起，以300万元为基数支付罚息，以21858.33元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1708第XY011号《流动资金借款合同》项下，从2018年8月15日起，以100万元为基数支付罚息，以9319.44元为基数支付复利；兴银鄂流贷字1708第XY012号《流动资金借款合同》项下，从2018年8月16日起，以100万元为基数支付罚息，以9488.89元为基数支付复利）。二、襄阳泰凯电子有限公司于本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司襄阳分行支付律师代理费4万元。三、兴业银行股份有限公司襄阳分行对襄阳泰凯电子有限公司提供的抵押物即位于襄阳市高新区1-2幢号房产（1幢房产证号为襄阳市房权证樊城区字第××号，2幢房产证号为樊城区字第××号）折价或以拍卖、变卖价款，在本判决主文第一、二项确定的债务范围和2900万元最高本金限额范围内享有优先受偿权。四、刘凯、蒋向乐对本判决主文第一、二项确定的债务在2000万元最高本金限额范围内承担连带清偿责任；刘凯、蒋向乐承担保证责任后，有权在各自承担保证责任的范围内向襄阳泰凯电子有限公司追偿。五、驳回兴业银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，简易程序减半收取为70900元，由襄阳泰凯电子有限公司、刘凯、蒋向乐承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘桢二〇一九年五月十四日法官助理赵冉冉书记员周琼