广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初29925号原告：陈学新，男，1975年10月20日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县，上述两原告共同委托诉讼代理人：周文标，广东都汇律师事务所律师。被告：重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司，住所地广东省广州市越秀区东风东路575、577、579号底层部分，统一社会信用代码91440104MA59CYQU3A。负责人：黎东灿。委托诉讼代理人：雷振宇，男，1995年2月27日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，系被告员工。原告陈学新诉被告重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年12月26日立案受理后，依法由审判员侯德适用简易程序独任审判。被告于2019年1月15日提出管辖异议申请，本院作出（2018）粤0604民初29925号之一民事裁定，驳回被告提出的管辖权异议。本案于2019年3月15日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人周文标、被告委托诉讼代理人雷振宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、于起诉之日解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、被告立即向原告退还已收取第一期装修定金款21482元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2016年10月31日购买了禅城区华宝北路9号四座802商品房，同日与被告签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方约定该合同为精装修合同，约定了合同总造价，并约定了装修材料的名称、规格和标准。但合同中未包含设计方案、设计图纸，未对具体的施工项目进行约定。原告收楼后，被告于2018年5月8日书面通知原告进行装修，但同时告知原告阳台推拉门改造、厨房阳台改造、移门洞等属于增加项目，需要增加费用。同时对合同约定的材料也进行了变更。原告与被告双方对具体的施工项目进行了多次协商未果。原告认为，原、被告是按照被告提供的装修设计施工图、效果图、样板间的标准及约定了装修材料的名称、规格和标准签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，现被告将设计施工范围内的阳台推拉门改造、厨房阳台改造、移门洞等排除在合同范围，增加了合同造价并变更合同约定的材料，违反了诚实信用的原则，也违反了合同约定并构成违约。为此，原告要求被告返还已交的第一期装修款定金，被告不予理会，无奈起诉至法院，请求判如所请。被告辩称，一、涉案《装修合同》成立且合法有效，原告提出的对具体某项工程争议并不影响合同继续履行，被告不同意原告解除合同，原告并无单方合同解除权。二、对于双方的争议工程项目，尽管被告认为本案证据足以认定“阳台推拉门改造项目”并不包含在涉案《装修合同》约定的价格内（涉案《装修合同》明确约定工程承包方式为由被告按照原告的房屋面积包工、包合同附件清单上全部材料进行装修，而合同附件明确约定了装修主材、品牌、型号和规格，并不包括任何墙体改造和阳台推拉门的改造内容）。但出于维护契约精神，继续履行合同的善意，被告可以向原告赠送相关装修项目。被告已经为履行合同做出了大量准备，包括但不限于已经采购了建筑材料、涉及图纸等等，因此涉案《装修合同》完全可以继续履行。三、现原告拒不配合被告进场装修，且有部分原告已经另行委托装修公司装修，导致被告无法继续履行合同，故原告作为违约方不享有单方合同解除权，其无权起诉要求解除合同。另，涉案《装修合同》第十一条第（一）款的约定，若原告无理解除合同的，应当按工程造价的15%向被告支付违约金。诉讼中，原告举证如下：1、原告身份证、被告企业信用信息公示，证明原、被告的诉讼主体适格。2、《家庭居室装饰装修工程施工合同》，证明原、被告签订总价包干的套餐精装修合同，被告按期提供了装修施工图、效果图及样板间的标准，向原告交付，并约定了材料名称、规格、标准。3、收据，证明原告已向被告支付了第一期装修款。4、可改造方案，证明实际履行合同时，被告却违反约定将阳台推拉门改造项目作为套餐外补充项目并要求原告额外支付费用。5、（2018）粤0604民初13799号民事判决书，证明在上一批案件中所认定的相关事实，包括被告承认样板房是有将阳台推拉门推出去的项目。本院认证如下：被告对原告举证的证据1-4的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据5，为法院作出的判决，本院对其真实性予以采信。诉讼中，被告举证证据如下：2018年5月8日进场施工告知函、EMS快递单，证明被告已函告原告要进场进行装修，但原告不予理会。本院认证如下：原告对被告举证的证据的真实性无异议，本院予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2016年10月31日，原告（发包方、甲方）与重庆鸿嘉实业有限公司广东分公司（承包方、乙方，下简称鸿嘉广东分公司）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：“一、工程概况（一）工程地点：华宝世家雅苑4座802室……（四）工程内容：详见项目清单……（七）本合同工程造价为107412元。二、工程价款支付方式（一）双方约定按下表第1种方式支付工程款：第一次付款于合同签订当天支付定金……三、工程设计（一）本工程由—设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式两份。（二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可……第十一、违约责任（一）本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议，合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的15%支付违约金，办理终止合同手续……”《合同附件》对装修主材、品牌、型号及规格作出了约定。合同签订当日，鸿嘉广东分公司向原告出具收据，确认收到原告交付的装修定金21482元。2017年5月11日，重庆鸿嘉实业有限公司广东分公司经批准变更名称为重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司。2018年5月8日，重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司向两原告发出《套餐外补充（可改造方案）》两份，增加阳台推拉门改造及厨房阳台改造项目并提供了报价。另查，2019年1月4日，本院将本案起诉状等诉讼材料送达被告。本院受理同一楼盘业主诉被告装饰装修合同纠纷系列案合共8件案。庭审中，被告陈述：套餐外补充是不包含在施工合同里面，不包含的理由详见合同第一条工程概况当中约定了工程内容就是项目清单上的材料，附件当中对生活阳台、景观阳台的施工是不包含墙体改造的，而墙体的拆除移动是属于对房间结构的改造事项，是由业主自行决定的，因此这一项工程也不可能在合同签订的时候就能确定，因此这属于增加的工程项目。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告与鸿嘉广东分公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，重庆鸿嘉实业有限公司广东分公司变更企业名称为重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司，重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司为本案适格当事人。上述合同系原、被告双方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。关于原告诉请解除合同。纵观涉案《家庭居室装饰装修工程施工合同》及附件，双方就房屋位置、工程总造价、违约责任的承担方式以及装修主材、品牌、型号、规格等进行了约定，但合同中未包含设计方案、规划图纸，即原、被告双方未就涉案房屋具体施工项目进行约定。本案中，原、被告对于阳台推拉门改造项目等是否包含在涉案合同所约定的价款内各持己见，双方最终未能达成一致意见，故原、被告双方已丧失了履行合同的基础，涉案装饰装修合同已无法继续履行，双方可依法主张解除合同。至于合同解除时间，因原告未举证证明在诉前向被告发送解除合同的通知，故本院认定原、被告的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于本院向被告送达《民事起诉状》之日即2019年1月4日解除。关于原告诉请返还第一期装修款的问题。从《家庭居室装饰装修工程施工合同》的合同条款及被告出具的《收据》可知，原告向被告支付的21482元性质为定金。如前所述，因原、被告双方对具体施工项目未进行约定，此后又无法达成一致意见而导致合同解除，故对于合同的解除，双方不存在过错，因此，合同解除后，被告应向原告返还其收取的21482元，原告诉请有事实和法律依据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、确认原告陈学新与被告重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司之间的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于2019年1月4日解除；二、被告重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈学新返还21482元。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取169元，财产保全费235元，合共404元，由被告重庆嘉昱建筑工程有限公司广东分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 侯 德二〇一九年五月八日书记员 方紫盈