上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初37633号原告：施某某，女，1984年7月14日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：夏储钦(系原告施某某丈夫)，男，1982年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：宫兆坤，上海劲达律师事务所律师。被告：朱某某，女，1961年3月12日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：徐某某，男，1989年1月10日出生，汉族，住上海市普陀区。两被告共同委托诉讼代理人：薛融，上海瀛东律师事务所律师。原告施某某与被告朱某某、被告徐某某分家析产、遗嘱继承、法定继承纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月7日公开开庭进行了审理，原告施某某的委托诉讼代理人夏储钦、宫兆坤、被告朱某某、被告徐某某及两被告共同委托诉讼代理人薛融到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告施某某向本院提出诉讼请求：1.要求按照遗嘱依法继承被继承人施国平名下的上海市静安区海防路XXX号XXX层Ｇ室(以下简称“海防路房屋”)房屋产权；２．要求按照遗嘱继承上海市普陀区白丽路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“白丽路房屋”)房屋中属于被继承人施国平名下的产权份额；３.依法分割被告朱某某处的股票账户资金余额292,119.32元，该款属于朱某某与被继承人施国平的夫妻共同财产；4.要求依法分割现在原告处的被继承人施国平名下股票账户资金余额160,000元。事实及理由：原告系被继承人施国平与前妻潘敏敏之女。被告朱某某与施国平是再婚夫妻，婚后双方未生育子女。被告徐某某系被告朱某某与前夫所生之子，其与施国平系继父子关系。2018年5月11日施国平立有自书遗嘱一份，言明海防路房屋及白丽路房屋中属于施国平的产权份额由原告继承所有。2018年6月2日施国平去世，施国平的父母均已先于其去世。现为维护自身合法权益，故原告诉至法院，要求支持其诉请。被告朱某某、被告徐某某共同辩称，对施国平遗嘱真实性不持异议，同意依法继承被继承人施国平的遗产。但海防路房屋虽是施国平的婚前财产，被告朱某某在婚姻存续期间参与共同还贷，要求按还贷部分房屋的增值比例予以析产后再继承，被告徐某某表示自己应继承的份额全部归母亲朱某某所有。本院经审理认定事实如下：(一)原告施某某系被继承人施国平与前妻潘敏敏之女。被告朱某某与施国平于2002年5月22日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。被告徐某某系被告朱某某与前夫所生之子，其与施国平长期共同生活至成年，系继父子关系。施国平的父亲施华伯于2007年3月17日报死亡，母亲许阿巧于1974年3月6日报死亡。施国平于2018年6月2日去世。(二)被继承人施国平于2000年10月购买上海市静安区海防路XXX号XXX层Ｇ室房屋，房屋总价365,000元，首付款75,000元，银行贷款290,000元，还款方式为等额还款法，借款期限自2000年11月至2020年11月。2001年4月办理了产权登记手续，建筑面积额86.70平方米，产权登记人为施国平。双方确认施国平与被告朱某某2002年5月再婚后至2018年4月期间，海防路房屋归还贷款本金230,000元左右，利息154,000元左右。2018年5月3日，原告施某某从其个人账户内取出49,999元，夏储钦从其个人账户内取出10,000元，原告称此款用于归还2018年5月以后海防路房屋的剩余贷款，并提供了还款明细。该房屋目前空置。上海市普陀区白丽路XXX弄XXX号XXX室，2004年4月办理产权登记手续，建筑面积78.38平方米，产权登记人为施国平、朱某某。2017年3月房屋抵押登记注销。该房屋目前由朱某某母子居住。双方一致确认海防路房屋价值610万元，白丽路房屋价值320万元。(三)被继承人施国平于2018年5月11日立有自书遗嘱一份，遗嘱主要内容如下：“我患有XXX疾病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱表明我对我自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1：房产一套，坐落于上海市静安区海防路XXX号XXX楼XXX室的86.7平方房产(评估估值价670万元人民币)2：房产一套，坐落于上海市白丽路XXX弄XXX号XXX室79平方的房产(评估值350万元人民币)现在上述房产中属于我的份额由我女儿施某某继承。施国平2018年5月11日”，施国平在其落款姓名和时间处按捺了手印。(四)2018年4月25日朱某某名下股票账户资金余额为292,119.32元，2018年5月14日朱某某从股票及资金账户内取出。该笔钱款均在朱某某处。2018年5月21日施国平将其名下的股票抛售得款16余万元，该款现在原告处。上述两笔钱款，双方均确认，现在原、被告各自处属于施国平的资金及存款余额归各自所有，原告给付两被告85,000元。被告徐某某表示自己应继承的财产全部归母亲朱某某所有。对于有争议的事实认定如下：争议一，2018年5月3日，施某某从其个人账户内取走49,999元，夏储钦从其个人账户内取走10,000元。原告认为，因施国平已立遗嘱将海防路房屋归原告所有,原告夫妇遂于2018年5月9日用个人财产用于归还海防路房屋剩余贷款本金57,459.70元及利息51.41元，不属于施国平与朱某某的共同还贷；两被告对原告夫妇代为还款金额无异议，但认为施国平有资金在原告处，该还款应视为施国平在婚姻存续期间的共同还款，应属于夫妻共同财产。本院认为，该还款虽系施国平在其与朱某某婚姻存续期间还贷，但实际上资金系原告夫妇垫付，本院将在房屋析产与遗产分割时一并予以综合考虑。争议二，原告认为，海防路房屋系施国平婚前购买，属于施国平的个人婚前财产，该房屋的婚后增值部分均应属于施国平，原告愿意给付朱某某在婚姻关系存续期间个人还贷部分的钱款及利息；两被告认为，尽管海防路房屋系施国平婚前购买，但是婚后朱某某也参与还贷，该房屋婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。本院认为，朱某某与施国平共同生活16年，海防路房屋贷款大部分均是在双方婚姻关系存续期间归还的，因此该房屋婚后还贷及其增值部分应由夫妻双方共同享有，至于具体补偿数额宜由本院根据双方对房屋的贡献大小、房屋还贷及增值情况、婚姻关系长短等因素酌定。审理中，原告认为，海防路房屋由原告继承所有，白丽路房屋由被告朱某某所有，扣除其他折抵款８.5万元后，被告朱某某应给付原告房屋折价款132.5万元；两被告则认为，海防路房屋可由原告继承所有，白丽路房屋归被告朱某某所有，加上其他折抵款8.5万元后，原告应给付被告朱某某房屋补偿款135.5万元。因双方各持己见，致调解未成。以上事实，除原、被告的陈述外，原告提供的常口历史库信息资料、居民医学死亡证明、遗嘱、商品房预售合同，被告提供的结婚证、中国证券登记结算有限公司投资者证券持有变更信息等证据予以佐证。本院认为，继承自被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、公民的房屋、公民的其他合法财产等。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，原告系被继承人女儿，被告朱某某系被继承人妻子，被告朱文轩系与被继承人形成抚养关系的继子，均属于被继承人的法定继承人。被继承人施国平去世时名下遗留有白丽路房屋和海防路房屋，关于对两处房屋遗产处理，原告提供了施国平的遗嘱，该份遗嘱符合法定形式要件和实质要件，两被告对遗嘱也不持异议，故该遗嘱合法有效，本院予以确认。其中，白丽路房屋系朱某某与施国平的夫妻共同财产，应各享有二分之一产权份额，根据施国平遗嘱，原告可继承白丽路房屋二分之一的产权份额，庭审中双方经确认，白丽路房屋归被告朱某某所有，被告朱某某应给付原告160万元房屋折价款；而海防路房屋产权双方均确认可归原告所有，至于原告应给付被告朱某某在婚姻存续期间的共同还贷部分的补偿款，双方意见不一，本院根据权利人对房屋的贡献大小、房屋还贷及增值情况、婚姻关系长短等因素酌定为200万元，故原告应给被告朱某某海防路房屋补偿款200万元。被继承人施国平的其他资金及存款等遗产，遗嘱中未予处置，由原、被告共同按法定继承处理，对双方均确认现在原、被告各自处属于施国平的资金存款余额归各自所有，原告给付两被告85,000元，被告徐某某表示自己应继承的份额全部归母亲朱某某所有的意见，于法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条，判决如下：一、上海市静安区海防路XXX号XXX层Ｇ室房屋产权归原告施某某所有；二、上海市普陀区白丽路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告朱某某所有；三、原告施某某应于本判决生效之日起10日内给付被告朱某某上述两套房屋的补偿款及折价款的差额400,000元；四、现在原告施某某、被告朱某某各自处的原属于被继承人施国平的资金及存款余额归原告施某某、被告朱某某各自所有；原告施某某于本判决生效之日起10日内给付被告朱某某85,000元；五、上海市静安区海防路XXX号XXX层Ｇ室房屋的产权变更手续由原告施某某负责办理；上海市普陀区白丽路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更手续由被告朱某某负责办理(相关费用按规定各自承担)。案件受理费83,000元，由原告施某某负担53,000元，被告朱某某负担30,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁荣卫人民陪审员  张庭建人民陪审员  张建生二〇一九年五月二十一日书 记 员  谢文杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。