广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初176号 原告：广西星曜建设工程有限公司。住所：北海市北部湾中路60号柒柒玖财富中心1707-1709房。统一社会信用代码：914505002828973377。 法定代表人：骆胡明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗淮烈，男，北海市海城区“148”法律服务所法律工作者。 被告：北海市和佳房地产开发有限公司。住所：北海市银海区四川路318号。统一社会信用代码：9145050067249690X4。 法定代表人：张承花，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陆杰英，广西桂三力（北海）律师事务所律师。 原告广西星曜建设工程有限公司（以下简称星曜公司）与被告北海市和佳房地产开发有限公司（以下简称和佳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告星曜公司的委托诉讼代理人罗淮烈、被告和佳公司的委托诉讼代理人陆杰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告星曜公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付尚欠工程款1058855.8元给原告；2.被告支付逾期付款违约金42354元（以1058855.8元为本金，按月利率2%从2018年11月15日起计至2019年1月15日，以后另计至全部清偿欠款之日止）给原告；3.确认原告在被告所欠工程款范围内对案涉工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：原、被告双方经协商，于2015年11月18日签订《北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材工程施工合同》，于2016年1月5日签订《北海曼哈顿商业广场外墙雨棚工程施工合同》，被告将北海曼哈顿商业广场项目的外墙干挂石材工程和外墙雨棚工程承包给原告施工，合同约定了双方的权利义务。合同签订后，原告按约进场完成了承包施工任务，并经被告验收竣工使用。后经被告委托广西真诚工程咨询有限责任公司（以下简称真诚公司）对该两项工程进行审核工程造价，于2018年1月18日作出“（2018）HJ03号工程造价咨询定案单”，审定由原告承包施工的该两项工程造价为2018941.6元，2018年9月17日作出“（2018）HJ05号工程造价咨询定案单”，补充审定外墙干挂石材工程造价114360.52元，合计审定原告承包施工的两项工程总造价共2133302元。双方对该审定造价并无异议，但被告没有按约支付工程款，经原告多次催促，至2018年11月6日止，收到被告支付的工程款合计1074446.2元，剩余工程款1058855.8元至今未付，亦没有按合同约定将相应价值的房屋备案到原告指定的人员或公司名下以抵销工程款。为此，原告于2018年11月7日向被告送达《催款函》，催促被告在一周内付清所欠工程款，告知其逾期则属违约，并将通过法律程序追索。被告收到《催款函》后既没有付款亦没有任何回复。被告应在收到《催款函》一周后的2018年11月15日起，以尚欠工程款1058855.8元为本金，按月利率2%计算支付违约金。原告为此起诉，请求判如所请。 被告和佳公司辩称：1.被告确实尚欠原告工程款1058855.8元；2.原告第二项诉讼请求主张逾期付款违约金按月利率2%的标准计付无事实和法律依据。原被告双方在涉案合同中没有约定逾期支付工程款的违约责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，本案应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，利息起算时间点同意原告的主张即从2018年11月15日起算；3.原告第三项诉求确认原告在被告所欠工程款范围内对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权无事实和法律依据。涉案工程2016年已经竣工并交付给被告使用，但原告2019年才诉讼主张工程款优先权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，原告主张优先权的时间已经超过法律规定的6个月期限，不应得到支持。 原告星曜公司对其主张在举证期限内提供的证据有： 证据一、电脑咨询单（2份），拟证明原、被告的诉讼主体资格； 证据二、《北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材工程施工合同》，拟证明原、被告于2015年11月18日签订外墙干挂石材施工合同； 证据三、《北海曼哈顿商业广场外墙雨棚工程施工合同》，拟证明原、被告于2016年1月5日签订外墙雨棚施工合同； 证据四、工程造价咨询定案单（2018）HJ03号、HJ05号，拟证明经被告委托，合计审定原告承包施工的两项工程总造价共2133302元； 证据五、催款函，拟证明被告尚欠工程款1058855.8元，经催款后仍未支付。 被告和佳公司未向本院提交证据。 对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据本院审查确认的证据和当事人陈述，本院确认法律事实如下： 2015年11月18日，原告星曜公司与被告和佳公司签订《北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材工程施工合同》约定：和佳公司将北海曼哈顿商业广场项目外墙干挂（石材）专业工程承包给星曜公司施工。工程地点位于北海四川南路318号；本工程含税综合单价为280元/平方米，暂定面积约2100平方米，合同含税总价约为588000元，结算时，工程量以实际面积挂贴结算。工程款的支付：钢铁到现场2天内和佳公司应支付给星曜公司总工程款的20%，工人进场作业龙骨安装50%时和佳公司以现金或支票形式支付星曜公司工程总价款的15%，作业龙骨安装完成时和佳公司以现金或支票形式支付工程总价款的15%，工程完工后60天内，和佳公司将价值约30万元的房屋（房屋单价按5000元/㎡）备案到星曜公司指定人员或公司名下以抵消剩余工程款。和佳公司未按照上述约定支付工程款或者办理房屋备案过户手续的，星曜公司有权不再以房屋抵消工程款，直接向和佳公司追索相应价值的工程款。2016年1月5日，星曜公司与和佳公司双方签订《北海曼哈顿商业广场外墙雨棚工程施工合同》约定：和佳公司将北海曼哈顿商业广场项目雨棚工程承包给星曜公司施工。工程地点位于北海市四川路318号；本工程含税综合单价为1000元/平方米，暂定面积约550平方米，合同含税总价约为55万元。结算时，工程量以实际玻璃完成面积结算。工程款的支付：材料到现场2天内和佳公司应支付给星曜公司总工程款的20%（订金），钢结构架子全部完成后和佳公司以现金或支票形式支付星曜公司工程总价款的20%，玻璃进场安装完成后和佳公司以现金或支票形式支付工程总价款的20%，工程完工后60天内，和佳公司将价值约22万元的房屋（房屋单价按5000元/㎡）备案到星曜公司指定人员或公司名下以抵消剩余工程款，交易中按多退少补原则进行。和佳公司未按照上述约定支付工程款或者办理房屋备案过户手续的，星曜公司有权不再以房屋抵消工程款，直接向和佳公司追索相应价值的工程款。经和佳公司委托，真诚公司分别于2018年1月16日、2018年9月17日作出两份《工程造价咨询定案单》[项目编号：【2018】HJ03、【2018】HJ05]，载明：北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材及外墙雨篷工程送审工程造价为2021001.6元，审定工程造价为2018941.6元；曼哈顿商业广场外墙干挂石材补充签证单送审工程造价为116239.6元，审定工程造价为114360.52元。庭审过程中，原、被告双方对真诚公司作出的两项《工程造价咨询定案单》所确定的审定工程造价均无异议；并共同确认和佳公司已向星曜公司支付的工程款为1074446.2元，剩余工程款1058855.8元未支付。2018年11月7日，星曜公司向和佳公司发出《催款函》，载明就余款1058855.8元曾要求和佳公司按合同条款在60天内付清或者将价值1058855.8元的房屋（房屋单价按5000元/平方米）备案到星曜公司指定人员或公司名下以抵消剩余工程款，但由于和佳公司未按约定支付工程款或办理房屋备案过户手续，星曜公司不再以房屋抵消工程款，而直接向和佳公司追索相应价值的工程款，要求和佳公司在一周内予以付清。 另查明，星曜公司、和佳公司均认可涉案工程已竣工验收，但均无法提供证据证明具体的竣工验收时间。 综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点归纳为：1.被告和佳公司向原告星曜公司支付违约金的标准如何确定；2.原告星曜公司在被告和佳公司所欠其工程款范围内对涉案工程是否享有优先受偿权。 本院认为，第一，原告星曜公司与被告和佳公司签订的《北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材工程施工合同》及《北海曼哈顿商业广场外墙雨棚工程施工合同》均为当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。经双方当事人庭审共同确认，涉案工程已竣工即星曜公司已按合同约定履行了其施工的义务，故和佳公司亦应按合同约定履行其支付工程款的义务。鉴于涉案工程已由真诚公司进行工程造价审定，工程款总金额为2133302元，和佳公司已向星曜公司支付工程款1074446.2元，剩余工程款1058855.8元尚未支付，故星曜公司请求和佳公司支付剩余工程款，具有事实依据，本院予以支持。第二，关于违约金标准确定的问题。鉴于涉案由双方当事人签订的两份合同均未对逾期支付工程款的违约金标准进行约定，故依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，星曜公司请求和佳公司支付逾期付款违约金以剩余工程款作为基数，按月利率2%给付，缺乏事实和法律依据。因双方当事人均认可涉案违约金的起算时间为2018年11月15日，故和佳公司应向星曜公司支付违约金的标准为：以尚欠工程款1058855.8元为基数，从2018年11月15日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准，计至涉案工程款实际清偿之日止。第三，关于星曜公司对涉案工程是否享有优先受偿权的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程款之日起算”的规定，星曜公司有权自和佳公司应当给付涉案工程款之日起六个月内主张涉案工程价款的优先受偿权。本案中，根据涉案《北海曼哈顿商业广场外墙干挂石材工程施工合同》及《北海曼哈顿商业广场外墙雨棚工程施工合同》关于工程款支付部分内容的约定，和佳公司应分期向星曜公司支付涉案工程款，最后一笔工程款的支付节点是在工程完工后60天内以房屋抵消工程款的形式进行，但鉴于星曜公司未能提供证据证实涉案工程的竣工时间，故无法起算涉案工程价款优先受偿权的期限。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，星曜公司应承担举证不能的法律后果，对星曜公司主张对涉案工程款行使优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告北海市和佳房地产开发有限公司向原告广西星曜建设工程有限公司支付剩余工程款1058855.8元； 二、被告北海市和佳房地产开发有限公司向原告广西星曜建设工程有限公司支付逾期支付工程款的违约金（违约金计算标准：以尚未支付的工程款1058855.8元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准，从2018年11月15日起计至涉案工程款实际清偿之日止）； 三、驳回原告广西星曜建设工程有限公司的其他诉讼请求。 上述给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费14711元，由原告广西星曜建设工程有限公司负担2942元，由被告北海市和佳房地产开发有限公司负担11769元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  陈邕凌 人民陪审员  杨 文 人民陪审员  梁少雄 二〇一九年五月二十日 代书 记员  范舒云 附：本判决书引用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。