广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初6765号原告：周满香，男，1967年2月1日出生，汉族，身份证住址湖南省,委托诉讼代理人：熊红，国信信扬律师事务所律师。被告：曾文萍，女，1971年5月5日出生，汉族，身份证住址广州市,被告：梁静文，女，1974年9月26日出生，汉族，身份证住址广州市,被告：广州市浏览商务服务有限公司，住所地广州市海珠区江南大道中路168号9-13楼。法定代表人：曾文萍。原告周满香与被告曾文萍、梁静文、广州市浏览商务服务有限公司（以下简称浏览公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月7日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周满香的委托诉讼代理人熊红到庭参加了诉讼，三被告经本院依法送达起诉状、证据副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周满香向本院提以下诉讼请求：1.被告曾文萍向原告周满香归还借款本金200万元并支付利息(利息以200万元为基数，按月利率2%，自2018年1月14日起计至还清日止)；2.曾文萍承担周满香支付的律师费97800元；3.周满香对曾文萍位于广州市番禺区XX镇XXX号广州XXX花园XXXXX号房产【粤（2016）广州市不动产权第XXXXXX号】的拍卖、变卖款在上述的债权范围内享有优先受偿权；4.被告梁静文、浏览公司对上述债务承担连带清偿责任；5.三被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2017年2月14日，以周满香为甲方（贷款方），曾文萍为乙方（借款方），案外人周晓慧和广东和平国际旅行社有限公司江南分社作为乙方的担保人为丙方，三方在广州市白云区签订了《借款协议书》约定：乙方（被告曾文萍）因资金周转，向甲方（周满香）借款人民币200万元，借款利息月息百分之三，乙方按月支付利息；借款期限为一年，自2017年2月14日至2018年2月13日止。协议第五条借款抵押和担保约定，乙方的责任包括本金、利息及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、财产保全费、执行费、评估费等），乙方以其位于广州市番禺区XX镇XXX号广州XXX花园XXXXX号房产作抵押担保。截止2018年1月13日，曾文萍依约向周满香支付了每月的借款利息。但自2018年1月14日起至今，曾文萍拖欠利息已达14个月。合同到期后，曾文萍向周满香提出延长借款期限一年和变更借款担保人为梁静文、浏览公司的要求，周满香表示同意。2018年2月13日，以周满香作为甲方（贷款方），曾文萍作为乙方（借款方），被告梁静文作为丙方1（乙方担保人），被告浏览公司作为丙方2（乙方担保人），各方签订了《借款补充协议书》，约定：借款期限延期一年，具体期限为2018年2月14日至2019年2月13日止，乙方可提前还款，利息按实际计算。原乙方的借款担保人“周晓慧”和“广东和平国际旅行社有限公司江南分社”取消，新增“梁静文”和“广州市浏览商务服务有限公司”作为乙方的借款担保人。其他条款按原《借款协议书》执行。然而，《借款补充协议书》签订后，曾文萍并未依约向周满香支付借款利息，直至合同到期，也未能向周满香偿还借款本金。周满香多次催促无果，诉至法院，请求判如所请。三被告未答辩亦无提交证据。经审理查明：2017年2月14日，原告周满香（甲方、贷款方）、被告曾文萍（乙方、借款方）、案外人周晓慧和广东和平国际旅行社有限公司江南分社（共同作为丙方、乙方担保人）签订借款协议书，约定：借款用途资金周转，借款金额200万，借款利息月利率3%，借款期限一年，自2017年2月14日至2018年2月13日；乙方及丙方愿以其自身名下的所有资产、股权和收入为该借款本息作质押担保；乙方的责任包括本金、利息、罚息及甲方实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁法、差旅费、财产保全费、执行费、评估费等）；乙方愿以（但不限于）位于广州市番禺区XX镇XXX号广州XXX花园XXXXX号房屋作抵押担保；其中丙方愿以其自身名下的所有资产、股权和收入为该借款本息作质押担保；等等。同日，周满香通过其尾号为9976的账号向曾文萍尾号为7723的账号转账200万元，转账附言为借款。曾文萍遂向周满香出示《收据》，载明收到200万元。2018年2月13日，周满香（甲方、贷款方）、曾文萍（乙方、借款方）、梁静文（丙方1，乙方担保人）、浏览公司（丙方2，乙方担保人）签署借款补充协议书，内容为：乙方因资金周转的需要于2017年2月14日向甲方借款200万，期限一年；现该借款期限已到，根据乙方要求，甲方同意借款延期一年给乙方使用，并签订如下补充协议：一、三方同意该借款期限顺延，具体期限为2018年2月14日至2019年2月13日止，乙方可提前还款，利息按实际计算；二、三方确认，原乙方借款担保人“周晓慧”和“广东和平国际旅行社有限公司江南分社”取消，新增“梁静文”和“广州市浏览商务服务有限公司”作乙方借款担保人；三、除本补充协议作特别说明外，其他条款按原《借款协议书》执行。2018年4月23日，周满香与曾文萍就广州市番禺区XX镇XXX号广州XXX花园XXXXX号房屋作抵押担保登记，抵押方式为一般抵押，抵押权利范围为全部，债权数额为200万元，产权登记字号为20XXXXXX二次抵押，抵押登记字号2018登记XXXXXX。2019年2月20日，周满香与国信信扬律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托国信信扬律师事务所熊红律师代理本案，约定律师费为97800元。庭审中，周满香陈述：1.借款协议书中约定担保人将其名下所有资产股份作为质押担保，但是实际上被告梁静文、浏览公司并未实际将财产交付周满香进行质押；2.曾文萍仅偿还2018年1月13日之前的利息，即第一年的利息仅还了11个月，利息是按月偿还的；3.周满香暂无实际缴纳上述律师费。以上事实，有借款协议书、银行转账凭证、收据、不动产登记证明、借款补充协议书、民事委托代理合同及当事人的陈述等证据证实。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。曾文萍与周满香签订《借款协议书》《借款补充协议书》，向周满香出具《收据》并以自己名下房产作为抵押担保办理了抵押登记，周满香也按照合同约定实际向曾文萍指定的账户交付借款，曾文萍与周满香之间存在合法有效的借贷关系。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，本院采信周满香的主张。现借款已到期，无证据证明三名被告向周满香偿还部分或全部债务，周满香要求曾文萍偿还本金200万元以及支付以200万为本金按照2%月利率标准的从2018年1月14日起计算至实际还清之日止的利息，本院予以支持。因周满香未提交律师费发票证实律师费用已实际产生，故对周满香要求被告支付律师费的诉请本院不予支持，待实际发生后，周满香可另行主张。关于周满香主张对涉案房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。由于双方为涉案抵押物设定的为二次抵押，且已在国土房管部门办理了抵押登记（二次抵押），根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条关于同一财产向两个以上债权人设定抵押按照登记的先后顺序清偿的规定，周满香对该抵押物按照抵押权设定次序享有优先受偿权。关于梁静文、浏览公司是否承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国担保法》第六十四条规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”第七十八条规定：“以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。”本案中，《借款协议书》明确载明丙方的担保方式为质押担保，《借款补充协议书》担保人变更为梁静文、浏览公司，但未改变其担保方式为质押担保的事实，周满香确认梁静文、浏览公司并未实际将财产交付周满香进行质押，也无证据证明梁静文、浏览公司股票、股权等办理出质登记，根据上述法律规定，《借款协议书》《借款补充协议书》关于质押的合同并未生效，即质权并未设立，故周满香要求梁静文、浏览公司承担连带清偿责任的诉请缺乏依据，本院不予支持。被告曾文萍、梁静文、浏览公司经本院依法传唤，未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六十四条、第七十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起五日内，被告曾文萍向原告周满香偿还借款本金200万元并支付利息(利息以200万元为基数，按月利率2%的标准从2018年1月14日起计至还清之日止)；二、被告曾文萍不履行上述债务时，原告周满香有权从拍卖或者变卖广州市番禺区XX镇XXX号广州XXX花园XXXXX号房产的所得价款中按照抵押权设定的次序优先受偿；三、驳回原告周满香的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11791元，由原告周满香负担550元，由被告曾文萍负担11241元并于本判决履行期内直接向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 许 伟二〇一九年五月三十日书记员 陈月明