广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初3650号原告：交通银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市吉大九洲大道东段1227号交行大厦，统一社会信用代码91440400892539473R。负责人：林波，行长。委托诉讼代理人：彭峰，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋胜蓝，北京大成（珠海）律师事务所律师。被告：黄亭，男，汉族，1989年8月18日出生，住所地湖南省连源市，被告：李亚瑜，女，汉族，1991年1月5日出生，住所地珠海市香洲区，原告交通银行股份有限公司珠海分行（以下简称交行珠海分行）与被告黄亭、被告李亚瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年5月24日公开开庭进行了审理。原告交行珠海分行的委托诉讼代理人蒋胜蓝到庭参加诉讼。被告黄亭、被告李亚瑜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。交行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.被告黄亭、李亚瑜共同向原告支付借款本金1068996.77元及暂计至2019年1月1日止的利息19587.68元、罚息117.2元和复利303.38元，共计1089005.03元；2.被告黄亭、李亚瑜共同向原告支付自2019年1月2日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利（逾期罚息以尚欠借款本金1068996.77元为基数、按执行月利率上浮50%计算；复利以欠付的利息19587.68元为基数、按执行月利率上浮50%计算）；3.被告黄亭、李亚瑜共同支付原告为实现债权而产生的律师费51046元；4.本案受理费、保全费、公告费等其他诉讼费用由被告黄亭、李亚瑜共同承担；5.确认原告在诉请一、二、三、四范围内对被告黄亭提供的位于珠海市香××区××大道××房处分中享有优先受偿权。事实和理由：2017年5月12日黄亭与交行珠海分行签订了《个人房产抵押贷款合同》（下称“合同”）。双方签订的合同第2.1.1条约定：贷款用途：购买位于珠海市香××区××大道××房；第23条约定：贷款金额为109万元，贷款期限360月；第24.1条约定：贷款利率为五年以上（期限）贷款基准利率下浮10%；第24.4条约定：逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；第26条约定：采取等额本息还款法，还款日为放款日的对应日；第14条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，原告有权按照逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：（1）逾期的贷款的罚息=罚息利率*逾期本金金额*逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；第14.3条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同第13.1条约定：被告未按本合同约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同“提前到期事件”；第13.2约定：出现“提前到期事件”时，原告有权单方宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。黄亭以其名下珠海市香××区××大道××房作为此笔贷款的抵押物。合同第6.3条约定：抵押担保范围为本合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用。合同第15.1条约定原告有权行使抵押权。合同签订后，黄亭提供抵押房产并于2017年5月17日办理抵押登记手续【编号：粤（2017）珠海市不动产证明第0041294号】。2017年6月1日，交行珠海分行向黄亭发放了全部贷款人民币109万元。发放贷款后，黄亭多次逾期还款，自2018年9月1日开始未能按时履行还款付息义务，截至2019年1月1日，连续逾期5期。黄亭、李亚瑜于2012年4月19日登记结婚，且李亚瑜于2017年5月1日书面授权交行珠海分行在办理个人住房贷款时查询使用李亚瑜的个人信用信息，案涉贷款系双方夫妻关系存续期间产生的共同债务，且李亚瑜明确知晓并同意黄亭抵押贷款的行为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，李亚瑜应当承担共同清偿责任。交行珠海分行向黄亭、李亚瑜多次电话及上门催收，但催收无果。根据合同约定，交行珠海分行有权提前收回全部贷款。截至2019年1月1日，黄亭结欠交行珠海分行贷款本金1068996.77元、正常利息19587.68元、罚息117.20元、复利303.38元。黄亭、李亚瑜迟延还款已构成违约，交行珠海分行催收无果，遂委托北京大成（珠海）律师事务所提起诉讼，主张前述诉请，并支付律师费51046元。黄亭、李亚瑜未作答辩。交行珠海分行就所述黄亭未依约还款及依双方约定产生的利息及费用等事实提供了个人房产抵押贷款合同、借款凭证、不动产登记证明、委托代理合同、律师费缴费凭证等证据予以印证，并附上黄亭贷款情况查询表对黄亭欠款构成加以说明，足以证明交行珠海分行主张按合同计算黄亭欠款的事实。交行珠海分行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对交行珠海分行所述的事实予以确认。本院认为，交行珠海分行与黄亭签订个人房产抵押贷款合同，双方当事人间金融借款合同关系明确，本院予以确认。交行珠海分行依约向黄亭发放了贷款，黄亭没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。交行珠海分行依合同约定主张黄亭关于本息的诉请符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。交行珠海分行因主张本案债权支付律师费51046元，依照《个人房产抵押贷款合同》，应由黄亭承担。交行珠海分行的相关诉讼请求理据充分，本院予以支持。黄亭和赵亚瑜是夫妻关系，黄亭上述借款发生在黄亭和赵亚瑜婚姻存续期间。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本院认定本案所涉借款为黄亭和赵亚瑜共同债务，赵亚瑜应对黄亭的债务承担共同清偿责任。交行银行珠海分行相关诉请符合法律规定，本院予以支持。黄亭以其名下位于珠海市香××区××大道××房的房产【编号：粤（2017）珠海市不动产证明第0041294号】的抵押给交行珠海分行，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，已经办理了抵押登记手续，故交行珠海分行就上述债务对处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄亭、赵亚瑜于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付截止至2019年1月1日尚欠贷款本金1068996.77元、正常利息19587.68元、罚息117.20元、复利303.38元及支付自2019年1月2日起至本息付清之日止的罚息和复利【罚息以尚欠借款本金1068996.77元为基数、复利以正常利息19587.68元为基数，均按中国人民银行上年度最后一次公布实施的五年以上人民银行贷款基准年利率（每年1月1日调整一次）下浮10%的水平上加收50%计算】；二、被告黄亭、赵亚瑜于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费51046元。三、确认原告交通银行股份有限公司珠海分行就上述第一、第二判项中享有的债权对处分抵押物即位于珠海市香洲区珠海大道33号1栋2902房的房产所得价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15060元，由被告黄亭、赵亚瑜负担；案件申请费5000元，由被告黄亭、赵亚瑜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  肖红星人民陪审员  何曼莉人民陪审员  黄毅江二〇一九年五月二十四日书 记 员  黎冬仪张泽华林丹丹