江西省景德镇市珠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0203民初785号 原告：江西银行股份有限公司景德镇分行，住所地江西省景德镇市广场南路皇冠购物广场西一区1号楼，统一社会信用代码91360200MA35G29G84。 法定代表人：吴曰驹。 委托代理人：施钢，系江西银行景德镇分行员工。 被告：曹开诚，男，1975年1月7日出生，汉族，住江西省。 被告：罗情丹，女，1981年10月15日出生，汉族，住江西省。 委托代理人：曹开诚，系其丈夫。 被告：吴治龙，男，1970年2月17日出生，汉族，住江西省乐平市。 被告：李国英，女，1971年3月14日出生，汉族，住江西省乐平市。 被告：乐平市泰鑫实业投资有限公司，住所地江西省景德镇市乐平市众埠镇下徐村，统一社会信用代码91360281092900988F。 法定代表人：吴治象，职位。 原告江西银行股份有限公司景德镇分行与被告曹开诚、罗情丹、吴治龙、李国英、乐平市泰鑫实业投资有限公司（以下简称泰鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人施钢、被告曹开诚、被告李国英到庭参加诉讼，被告吴治龙、被告泰鑫公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹开诚、罗情丹立即支付原告未金、利息（含罚息、复利）共计3228892.98元（其中本金288万元，截止2019年4月9日利息348892.98元，利息请求按合同约定的利率计算至实际清偿之日）；2、判令被告吴治龙、李国英对被告曹开诚的借款本金、利息（含罚息、复一利）承担连带清偿责任；3、判令依法处置抵押物，并就抵押物拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿；4、判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年7月4日，五被告与原告签订《个人借款及担保合同》，合同约定：原告向被告曹开诚、罗情丹发放借款288万元，期限12个月，借款年利率为7.9%，还款方式为按月付息，到期还本；合同还约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，原告有权按本合同约定计收复利。被告吴治龙、李国英对该笔借款提供连带责任担保。同时被告泰鑫公司以其自有的位于乐平市众埠镇十里洋街三号地E1幢101、103、104、107、108铺、E2幢110铺为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告依照约定发放了贷款。贷款到期前，被告曹开诚、罗情丹因资金周转困难，难以按时归还原告借款，经被告曹开诚申请，2017年6月23日，原告与被告签订《借款展期协议》，协议约定借款展期至2018年7月5日，展期年利率按8%执行。借款展期协议签订后，被告曹开诚却未按合同约定向原告支付借款利息。借款到期亦未归还本金，现原告为维护自己的合法权益，依法向贵院起诉。请求判如所请。 被告曹开诚称借款属实，没有其他意见。 被告李国英辩称真正使用借款的是吴治龙，并非被告曹开诚及罗情丹。 原告为证明其主张提交如下证据：1、江西银行股份有限公司景德镇分行营业执照复印件、负责人身份证证明，证明原告主体资格证明；2、曹开诚、罗情丹身份证明及结婚证，证明被告主体适格；3、吴治龙、李国英身份证及结婚证，证明被告主体适格；4、乐平市泰鑫实业投资有限公司营业执照，证明被告主体适格；5、《个人借款及担保合同》、借款借据、不动产登记证明6份，证明原告为被告发放了288万元借款，《个人借款及担保合同》约定了：本合同项下借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；被告吴治龙、李国英对借款提供连带责任保证；被告泰鑫公司以其自有的位于乐平市众埠镇十里洋街三号地E1幢101、103、104、107、108铺、E2幢110铺为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。6、《借款展期协议》，证明约定借款展期到2018年7月5日，借款年利率按8%执行。7、还息明细、欠息清单，证明被告还息，欠息情况。 被告吴治龙、被告泰鑫公司未答辩亦未举证。 被告曹开诚、罗情丹、李国英对原告提交证据真实性、合法性、关联性均无异议，本院对于原告提交的证据真实性、合法性、关联性予以采信。 本院认定事实如下：2016年7月4日，五被告与原告签订《个人借款及担保合同》，被告曹开诚和罗情丹作为借款人、被告吴治龙和李国英作为担保人、被告泰鑫公司作为抵押人均在合同上签字或盖章。合同约定：原告向被告曹开诚发放贷款288万元，期限12个月，自2016年7月4日起至2017年7月4日止，借款年利率为7.9%的固定利率，按月还息，到期一次性归还本金。合同还约定：本合同项下借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计改复利。被告泰鑫公司以其所有的位于乐平市众埠镇十里洋街三号地E1幢101、103、104、107、108铺、E2幢110铺六处房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告吴治龙、李国英在合同保证人处签字。合同签订后，2016年7月5日，原告依照约定向曹开诚的账户发放了288万元贷款。《个人借款及担保合同》到期后，2017年6月23日，被告曹开诚、罗情丹与原告签订《借款展期协议》就《个人借款及担保合同》进行展期一年，即2017年7月5日至2018年7月5日，贷款年利率为8%，协议约定《个人借款及担保合同》作为主合同继续有效。借款到期后，被告截至2019年4月9日未归还本金288万元，利息、罚息、复利合计348892.98元，共计3228892.98元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原、被告之间签订的《个人借款及担保合同》系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认。本案中，原告于2016年7月5日按合同约定向被告曹开诚发放了贷款288万元，双方合同约定，按月还息，到期一次性归还本金，现合同在展期一年后借款期限已于2018年7月5日届满，被告曹开诚、罗情丹未按合同约定归还本金及利息，已构成违约。原告所主张的本金、利息、罚息、复利计3228892.98元符合相关法律规定，本院予以支持。根据《物权法》第一百七十六条相关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或约定不明确的，就第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告泰鑫公司以其所有的位于乐平市众埠镇十里洋街三号地E1幢101、103、104、107、108铺、E2幢110铺的六处房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。本院认为，被告曹开诚、罗情丹到期未履行归还原告本金及利息的债务，原告有权就被告泰鑫公司提供的抵押物优先受偿。被告吴治龙、李国英在《个人借款及担保合同》保证人处签字，视为被告吴治龙、李国英为借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及为实现债权而发生的相关费用，保证期间为借款期限届满之日起二年。原告在保证期间内要求被告吴治龙、李国英承担保证责任，本院认为，根据合同约定，被告吴治龙、李国英应当在其承诺的担保范围内对于被告曹开诚、罗情丹向原告的借款承担连带清偿责任。 被告吴治龙、泰鑫公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告曹开诚、罗情丹于本判决生效之日起十日内归还原告江西银行股份有限公司景德镇分行本金288万元及利息（含罚息、复利）348892.98元（自2019年4月10日起，以288万元本金为基数，按照双方合同约定的利率计算至清偿之日止）； 二、原告江西银行股份有限公司景德镇分行就抵押物（乐平市众埠镇十里洋街三号地E1幢101、103、104、107、108铺、E2幢110铺的六处房产）折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿； 三、被告吴治龙、李国英对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费33131元，由被告曹开诚、罗情丹、吴治龙、李国英、乐平市泰鑫实业投资有限公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。 审 判 长  洪莉倩 人民陪审员  江文秋 人民陪审员  向 莉 二〇一九年五月二十九日 书 记 员  方 燕