广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初19534号原告：广州市吴阳活动板房工程有限公司，住所地广州市天河区中山大道中1192号盈丰大厦A栋507—508号。法定代表人：李兵清，经理。委托代理人：王强文，广东臻善律师事务所律师。被告：广东永和建设集团有限公司，住所地广东省茂名市电白区水东镇迎宾大道中路36号。法定代表人：何明理，总裁。委托代理人：张瑞金，男，被告员工。原告广州市吴阳活动板房工程有限公司诉被告广东永和建设集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州市吴阳活动板房工程有限公司的委托代理人王强文，被告广东永和建设集团有限公司的委托代理人张瑞金均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广州市吴阳活动板房工程有限公司诉称：被告因建设位于广州市增城区广宁街九如村的“新型热泵技术产业化”项目需要，向原告订购拆装式活动房屋（以下简称“活动房”）。原告于2016年10月和11月两次进行施工，将涉案工程全部施工完毕并交付给被告使用。双方于2017年7月31日补充签订《活动板房施工合同》、《合同补充协议》，约定由原告向被告销售活动房并负责施工安装，价款以实际验收的面积及数量进行项目结算，按实际结算金额付款；逾期付款的，应按每日3‰的标准给付逾期付款违约金；付款方式分三次付清。被告未按约定向原告付款。至今被告仍欠原告货款164025.08元未付。经原告多次催付未果。故原告起诉要求，1、判令被告向原告支付货款164025.08元及逾期付款违约金（违约金以164025.08元为基数，自2018年2月6日起，按每日1‰标准计算，计至付清之日止，暂计至2018年10月22日违约金约为42318.47元）。2、本案受理费、诉前保全申请费1340元、原告向保险公司支付的担保费用1500元全部由被告承担。被告广东永和建设集团有限公司辩称：货款的总额认为应当扣除10000元。然后第二项是担保费用1500元不同意承担，违约金的标准由法庭审查认定。其它的均同意原告诉请。经审理查明：2016年9月28日，杨千胜代陈天畅向原告支付定金10000元。2017年7月31日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《活动板房施工合同》，约定，项目名称：新型热泵技术产业化项目，项目地址：增城区广宁街九如村，合同标的为拆装式活动房屋，产品类型：销售防火板房，办公区2栋，面积570.08㎡，单价235.44元/㎡，金额134219.64元；生活区5栋，面积1265.42㎡，单价232.20元/㎡，金额293830.52元；合计428050.16元；备注：含11%增值税专用发票；暂定合同金额合计428050.16元，活动房安装完工后，以实际验收的面积及数量进行项目结算，按实际结算金额付款；付款方式：活动房安装完工且经甲方验收合格后20天内，甲方应向乙方支付合同金额100%的余款；甲方指定蔡广强为项目验收人，甲方应在活动房安装完工当天，派项目验收人到现场与乙方共同对活动房进行验收，并签署《项目验收交付单》，办理移交手续；如甲方接到乙方电话短信或微信验收通知后，2天内仍未到场组织验收，或未经验收合格，甲方自行启用该活动房，或甲方指定的验收人无法联系及其它因甲方的缘故导致活动板房不能顺利验收的，均视为验收合格和验收及交付手续的完成；如甲方未按合同约定的时间支付款项，甲方应承担应付款项每天3‰的逾期付款违约金；合同履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院起诉；合同签订地：广州市海珠区；等。同日，双方签订《合同补充协议》，将上述项目付款方式变更为分三次付清：2017年7月30日付工程款100000元，2017年9月20日付工程款164025.08元，2018年2月5日付工程款164025.08元。被告于2017年8月14日、2017年9月30日分别转账100000元和164025元给被告。原告向被告追索余款未果，向本院申请诉前财产保全，要求保全被告价值164025.08元的财产，并提供了中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司的担保。本院依据原告的申请，依法采取了财产保全措施。此后，原告提起本案诉讼。本案诉讼中，原告表示，涉案工程原定总价款401536元，不含税，被告的承包人陈天畅与原告签订了两份合同，并向原告支付了定金10000元；项目完工后，陈天畅要求原告开具发票，发票的付款方为被告，加上税点后，项目总价款大概为44万元；原被告遂补签了《活动板房施工合同》和《合同补充协议》，经过核算加上税金并扣除定金10000元后，确定合同总价款为428050.16元，双方在补充协议中约定了具体的付款时间。被告表示，涉案项目是陈天赐、杨千胜、蔡广汉合伙搞的，陈天赐、杨千胜对纠纷处理很消极，蔡广汉表示签订补充协议时没有扣除定金10000元，但没有材料可以证明；违约金标准过高，要求法院调整。此外，原告主张其与中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司约定的保险费为1500元。本院认为：原告主张其为被告提供活动板房，提供了双方签订的《活动板房施工合同》、《合同补充协议》等为证证实，被告无提出异议，故对原告主张的供货施工事实，本院予以采信。根据诉辩意见，本案争议焦点为尚欠货款的数额。原告主张双方在签订合同补充协议时已经扣除定金10000元，被告尚欠164025.08元。被告主张签订补充协议时双方没有扣除定金，补充协议中的应付款项164025.08元应再扣除定金10000元。对此，本院的意见是，定金支付发生在原被告签订《合同补充协议》之前。原被告双方在《合同补充协议》中明确约定了被告还需支付428050.16元给原告，并约定了具体的分期付款时间、金额。诉讼中原告对款项的构成进行了比较详细的说明。被告主张双方没有扣除定金，没有证据证实，且与《合同补充协议》的内容不符。综合本案整体情况，原告证据的证明力较大。故对原告主张被告欠其货款164025.08元的事实，本院予以采信。现双方协议约定的付款期限已届满，被告未按约定履行付款义务，被告的行为构成违约。原告诉请被告清偿货款并从逾期之日，即2018年2月6日起计付违约金，符合双方约定，应予支持。关于违约金，被告主张违约金标准过高，要求法院予以调整。原告的损失为资金占用损失。原告主张每日千分之一的标准虽未超过合同约定的范围，但该标准过分高于原告的实际损失。综合本案整体情况，本院调整违约金标准为年利率24%。本案系被告违约所致，原告为实现债权产生的诉前保全申请费属于必要费用。原告要求被告承担，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告承担原告向中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司支付的保险费的问题，原被告对原告申请财产保全向案外人支付的担保费用并无明确约定，该费用不属于必要费用，被告亦不同意支付。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广东永和建设集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广州市吴阳活动板房工程有限公司清还款项164025.08元，并从2018年2月6日起至实际清偿之日止按照年利率24%计付违约金给原告。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4395.2元、诉前财产保全费1340元，由原告负担受理费308.7元，被告负担5426.5元(受理费4086.5元、诉前财产保全费1340元)。上述受理费已由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应负担的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  茹锐红人民陪审员  区少敏人民陪审员  李霞飞二〇一九年五月二十七日书 记 员  李 晶林土春