云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14564号原告：富滇银行股份有限公司昆明五华支行，营业场所云南省昆明市五华区东风西路278号，统一社会信用代码：91530000731205405W。负责人：谢琳，行长。委托诉讼代理人：荣敬华、李晓峰，云南卓承律师事务所律师，特别授权代理。被告：张亚光，男，汉族，1956年11月2日出生，身份证住址云南省昆明市五华区，现住昆明市盘龙区。被告：颜雪萍，女，汉族，1973年12月3日出生，身份证住址云南省昆明市五华区，现住昆明市盘龙区。原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行（以下简称：富滇银行五华支行）与被告张亚光、颜雪萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行五华支行的委托诉讼代理人李晓峰，被告张亚光到庭参加诉讼，被告颜雪萍经传票传唤逾期未到庭应诉，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。原告富滇银行五华支行向本院提出诉讼请求：1．判令二被告共同偿还借款本金1099699.12元；2．判令二被告共同支付暂计至2018年9月9日欠付的利息、罚息及复利共计14933.83元，以及依据合同约定计息方式计算的自2018年9月10日起至本息全部结清之日止利息、罚息及复利，以上合计1114632.95元；3．判令原告有权以坐落于文林街文林雅居4幢6楼B座的房屋[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]、文林雅居半地下车库[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]折价、拍卖及变卖后所得价款享有优先受偿权；4.判令二被告共同承担案件受理费、保全费、律师代理费、邮寄费以及原告为实现债权而支付的其他合理费用。事实和理由：被告张亚光因个人消费需要向原告申请贷款，2015年7月16日，原、被告双方签订合同编号：富滇银（个人）五华20105001091号《个人借款合同》，约定借款金额110万元，借款期限2015年7月20日至2018年7月20日，借款利率为月利率6.125‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本，同时还约定了担保方式、罚息及复利，双方的权利义务及违约责任等内容。同日，原、被告双方签订合同编号：富滇银（个保）五华201502091号《个人担保合同》，约定张亚光将其名下坐落于文林街文林雅居4幢6楼B座的房屋[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]、文林雅居半地下车库[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。同时还约定了担保范围、担保期限，双方的权利义务以及违约责任等内容。经公证后于2015年7月16日办理了抵押登记，他项权证号分别为[昆房他证（昆明市）字第××号]、[昆房他证（昆明市）字第××号]。申请借款时，被告张亚光、颜雪萍系夫妻关系，双方自愿向原告承诺对上述借款承担共同还款责任。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》相关规定，上述借款应当认定为夫妻共同债务，二被告应当承担共同还款义务。2015年7月20日，原告依约向被告指定账户支付借款110万元，履行出借义务。被告未按照合同约定履行还款义务，截止至2018年9月9日，尚欠原告借款本金1099699.12元、利息、罚息及复利共计14933.83元。为维护原告合法权益诉至法院。被告张亚光辩称：原告主张的诉讼请求均认可。保全费希望减免。被告颜雪萍未到庭参加诉讼，无答辩意见。经本院审理查明如下事实：2015年7月15日，张亚光向富滇银行五华支行提交《富滇银行个人消费贷款业务申请（面谈）表（一）》，向富滇银行申请贷款，颜雪萍在“配偶保证声明承诺授权”以及“申请人及配偶抵质押承诺”两栏中签名，承诺与申请人张亚光共同偿还贷款，不因任何原因解除本人的还款义务，且同意以本人及申请人张亚光共有财产提供抵/质押担保。2015年7月16日，富滇银行五华支行（贷款人）与张亚光（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定以下涉案内容：1．借款金额：110万元；2．借款期限：2015年7月20日至2018年7月20日；3．利率：贷款利率为固定利率，按中国人民银行同期同档次基准利率上浮40%计收，实际执行月利率为6.125‰；4．罚息和复利：借款逾期时，借款人应当支付罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，具体标准如下：（一）逾期半年（含半年）以内的，加收30%，（二）逾期半年以上一年（含一年）以内的，加收40%，（三）逾期一年以上的，加收50%；借款人不按时支付利息的，按罚息利率计收复利；5．借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费等费用。同日，富滇银行五华支行（债权人、担保权人）与张亚光（担保人）还签订了《个人担保合同》，合同约定以下涉案内容：1.担保物：张亚光名下位于文林街文林雅居4幢6楼B座的房屋[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]、张亚光名下位于文林雅居的半地下车库[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]；2.担保范围：债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为110万元、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；3.担保方式为抵押担保；4.担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止。2015年7月17日，张亚光为其提供担保的房屋及车库办理了抵押登记手续，他项权证号分别为[昆房他证（昆明市）字第××号]、[昆房他证（昆明市）字第××号]，抵押权人为富滇银行五华支行。2015年7月20日，张亚光向富滇银行五华支行提交《用款申请书》及《个人借款支付委托书》，要求富滇银行五华支行将借款直接支付至案外人陈嘉强所有的尾号为1339的招商银行账户，用于装修。同日，富滇银行五华支行办理了张亚光（申请人）向陈嘉强（收款人）转账付款110万元的银行汇款业务。此后，张亚光于2018年7月20日开始未按照合同约定履行还款义务，截止至2018年9月9日，尚欠原告借款本金1099699.12元、利息、罚息及复利共计14933.83元。另查明：1.张亚光与颜雪萍系夫妻关系，二人于2000年11月2日登记结婚；2.本案产生保全费5000元、律师代理费20000元。以上事实，有营业执照、金融机构许可证、负责人证明书、公民身份证、个人借款合同、用款申请书、个人借款支付委托书、个人贷款借款借据、业务委托书（客户回单）、个人担保合同、房屋所有权证、他项权证、结婚证、富滇银行个人消费贷款业务申请表、个人贷款单户本息试算单、张亚光本息还款情况表、收款收据、富滇银行诉讼委托代理协议、云南增值税专用发票等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告张亚光签订的《个人借款合同》、《个人担保合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的规定，属合法有效的合同，应受法律保护，双方均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。上述合同签订后，原告依约发放了借款，但被告张亚光未按约还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告依据《个人借款合同》约定要求被告张亚光立即偿还剩余借款本金1099699.12元及按合同约定利率及罚息支付自2018年7月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。被告张亚光自愿将其所有的位于文林街文林雅居4幢6楼B座的房产[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]以及位于文林雅居的半地下车库[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[昆房他证（昆明市）字第××号]、[昆房他证（昆明市）字第××号]，抵押权依法成立并生效，故原告请求对抵押物享有抵押权的的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费10万元，虽有《富滇银行诉讼委托代理协议（2015）版》予以约定，但从云南增值税专用发票中载明的数额来看，实际产生的金额仅为2万元，该费用是由于被告张亚光的违约行为引起的，且双方在《个人借款合同》中对该费用承担进行了约定，故本院仅对2万元律师费予以保护。对于原告要求被告颜雪萍对上述款项承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，被告颜雪萍虽未在《个人借款合同》、《个人担保合同》中签名，但其在《富滇银行个人消费贷款业务申请（面谈）表（一）》“配偶保证声明承诺授权”一栏中签名，承诺与张亚光共同偿还贷款，可以视为对贷款的单方允诺行为，故本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。至于原告主张的邮寄费，因未实际产生，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张亚光、颜雪萍于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行偿还借款本金1099699.12元及利息、罚息、复利共计14933.83元，并支付以借款本金1099699.12元为基数自2018年9月10日起至款项清偿之日止的利息、罚息及复利（按《个人借款合同》约定的执行利率、罚息利率、复利利率计收）；二、若被告张亚光、颜雪萍到期不履行上述债务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行对被告张亚光所有的位于文林街文林雅居4幢6楼B座的房产[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号，他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号]以及位于文林雅居的半地下车库[产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号，他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号]折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告张亚光、颜雪萍于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行支付律师代理费2万元；四、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14832元，减半收取为7416元，由被告张亚光、颜雪萍共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  李韵桃二〇一九年五月十四日法官助理何雅蓉书记员李春梅