广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初10905号 原告：桂林银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道111-1号发展大厦东楼一层西面三、五、六楼，统一社会信用代码：914501035667812050。 主要负责人：吴东，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄湘云，该分行职员。 委托诉讼代理人：黄薇璇，该分行职员。 被告：凭祥市同正红木有限公司，住所地凭祥市南山经济开发区（中国凭祥友谊红木国际商城一期C座一层2号），统一社会信用代码：914514810836328973。 法定代表人：冯馨莹。 被告：冯馨莹，女，1986年4月19日出生，壮族，住广西凭祥市。 被告：冯子芹，女，1979年10月13日出生，壮族，住广西凭祥市。 原告桂林银行股份有限公司南宁分行与被告凭祥市同正红木有限公司、冯馨莹、冯子芹金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告凭祥市同正红木有限公司偿还原告借款本金200万元，利息318588.92元，罚息71550元，（利息、罚息暂计算至2018年8月15日，之后的利息、罚息以所欠本金为基数，利息按年利率10.6％计算，罚息按年利率5.3％计算，算至所有欠款实际清偿之日止），以上共计2390138.92元；2、被告冯馨莹、冯子芹对被告凭祥市同正红木有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告冯子芹名下位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋202号的房产（房权证号：凭房权证凭祥镇字第××号）和位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋502号的房产（房权证号：凭房权证凭祥镇字第××号），经依法处置后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼相关费用（诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等）由上述被告共同承担。 本院于2018年9月17日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人黄湘云到庭参加诉讼。被告凭祥市同正红木有限公司、冯馨莹、冯子芹经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款期限:2016年12月28日至2017年12月15日。 二、借款人：凭祥市同正红木有限公司。 三、借款金额：2000000元。 四、贷款利率：编号为微借字第009011201605285号的《流动资金借款合同》约定，采用固定利率方式，贷款年利率为10.6%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 五、还款方式：按还款计划表还款。 六、抵押物：被告冯子芹提供的位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋202号的房产（凭房权证凭祥镇字第201208867号）和位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋502号的房产（凭房权证凭祥镇字第××号），均于2016年12月28日办理抵押登记，原告抵押权已依法设立，故对于原告主张对该房产经处置后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 七、保证人及担保方式、保证期间：冯馨莹、冯子芹,连带责任保证，至被担保的主债权履行期限届满之日后两年止。 八、还款情况：借款到期后，被告凭祥市同正红木有限公司未能按照合同约定还本付息，截至2018年8月15日尚欠剩余借款本金2000000元，利息318588.92元，罚息71550元。 九、违约责任。本院认为，原告与被告凭祥市同正红木有限公司签订的《流动资金借款合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应恪守。原告依约向被告凭祥市同正红木有限公司发放了贷款，但被告凭祥市同正红木有限公司未按照约定偿还本息，已构成违约，原告主张由被告凭祥市同正红木有限公司偿还贷款本金，依照合同约定计收利息、罚息，要求保证人承担保证责任，于法有据，本院予以支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告凭祥市同正红木有限公司偿还原告桂林银行股份有限公司南宁分行借款本金2000000元； 二、被告凭祥市同正红木有限公司给付原告桂林银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息（计算方法：至2018年8月15日止，利息为318588.92元，罚息为71550元，此后至债务实际清偿之日止，按编号为微借字第009011201605285号的《流动资金借款合同》约定的利率计算）； 三、被告冯馨莹、冯子芹对被告凭祥市同正红木有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告冯馨莹、冯子芹承担保证责任后，有权向被告凭祥市同正红木有限公司追偿； 四、为实现上述债权，原告桂林银行股份有限公司南宁分行对被告冯子芹提供的位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋202号的房产（凭房权证凭祥镇字第201208867号）和位于凭祥市红林路1号中国凭祥友谊红木国际商城暨红木文化产业园7栋502号的房产（凭房权证凭祥镇字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费25921元，由被告凭祥市同正红木有限公司负担,被告冯馨莹、冯子芹对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  黄春宁 人民陪审员  卢志芬 二〇一九年五月二十四日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。