安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0104民初818号原告：合肥中银记录纸有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路814号，统一社会信用代码9134010061031981XC。法定代表人：汪惠林，该公司总经理.委托诉讼代理人：钱骏，安徽万世律师事务所律师。委托诉讼代理人：文美荣，安徽万世律师事务所律师。被告：芜湖市君泰置地投资有限公司，住所地安徽省芜湖市中山北路汇金广场，统一社会信用代码91340200691072512P。法定代表人：程付新，该公司执行董事。被告：熊小波，男，1965年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：安徽省君泰物业发展有限公司，住所地合肥市蜀山区清溪路1157号绿缘居冬馨园1幢806室，统一社会信用代码91340100677593020M。法定代表人：程付新，该公司总经理。以上三被告共同委托诉讼代理人：赵鑫，安徽云旗律师事务所律师。以上三被告共同委托诉讼代理人：梁伟，安徽云旗律师事务所实习律师。原告合肥中银记录纸有限公司与被告芜湖市君泰置地投资有限公司、熊小波、安徽省君泰物业发展有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告合肥中银记录纸有限公司的委托诉讼代理人钱骏，被告芜湖市君泰置地投资有限公司、熊小波、安徽省君泰物业发展有限公司的共同委托诉讼代理人赵鑫、梁伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告合肥中银记录纸有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告芜湖市君泰置地投资有限公司立即向原告合肥中银记录纸有限公司返还借款本金1000万元，利息6494555.49元（按年利率18%暂计算至2018年11月30日，之后顺延计算至本息款清之日止）；2.判令被告熊小波对芜湖市君泰置地投资有限公司上述款项向原告承担连带担保责任；3.判令原告合肥中银记录纸有限公司作为质押权人，有权对芜湖市君泰置地投资有限公司持有的芜湖汇金广场负一层地下室（建筑面积8018.36㎡）的收益，享有优先受偿权；4.判令原告合肥中银记录纸有限公司作为质押权人，有权对安徽省君泰物业发展有限公司在芜湖市君泰置地投资有限公司的出资额1000万元股权，享有优先受偿权；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年6月18日，被告芜湖市君泰置地投资有限公司因项目资金周转需要，向原告借款1000万元，同原告合肥中银记录纸有限公司及中国光大银行合肥分行三方签订《委托贷款合同》（合同编号HFFNLZWDHT20130003)—份，约定被告向原告借款1000万元，原告委托中国光大银行合肥分行向被告发放贷款，约定借期限为两年，自2013年6月24日至2015年年6月23日止;贷款利率为年利率18%，贷款按季结息，结息日为20日；并约定合同履行过程中发生争议，协商不成的，提交受托行既中国光大银行合肥分行所在地人民法院诉讼解决。对被告芜湖市君泰置地投资有限公司向原告合肥中银记录纸有限公司上述借款，被告熊小波于合同签订之日向原告出具《个人无限连带责任保证书》一份，向原告提供无限连带担保责任；被告安徽君泰物业发展有限公司以其在芜湖市君泰置地投资有限公司的股权向原告提供股权质押；被告芜湖市君泰置地投资有限公司以其持有的芜湖汇金广场负一层地下室（建筑面积8018.36平方米）向原告提供质押。合同签订后，原告依照合同约定于2013年6月24日通过中国光大银行合肥分行向被告芜湖市君泰置地投资有限公司支付借款1000万元。但被告在合同签订之初支付了部分利息后，即开始拖欠还款，截止2018年11月30日，被告拖欠原告借款本金1000万元，利息6494555.49元，经原告及受托银行中国光大银行多次催要未果，原告为维护自身合法权益，现诉讼至人民法院，恳请判准诉请。芜湖市君泰置地投资有限公司、熊小波、安徽省君泰物业发展有限公司共同辩称：对于原告主张的借款本息及计算方式，我方没有异议；对原告第二项诉请有异议，原告在保证期间内没有向被告熊小波主张责任，故被告熊小波对被告芜湖市君泰置地投资有限公司的债务不承担担保责任；被告芜湖市君泰置地投资有限公司从未将芜湖汇金广场地下室质押给原告，被告芜湖市君泰置地投资有限公司与原告所签的汇金广场地下室的质押合同违反法律规定，不发生担保效力；对股权质押的诉请没有异议；对诉讼费承担部分我方认为熊小波不应当承担本案的诉讼费用等。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告合肥中银记录纸有限公司所提供的委托贷款合同原件、个人无限连带责任保证书原件、股权质押协议原件、出质设立登记核准通知书原件、芜湖汇金广场负一层地下室质押协议原件、与原件核对无异的汇款凭证复印件、催收函原件、催收通知书及回执原件均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对其效力予以确认并在卷佐证。被告安徽芜湖市君泰置地投资有限公司、熊小波、安徽省君泰物业发展有限公司未提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年6月18日，芜湖市君泰置地投资有限公司（借款人）与合肥中银记录纸有限公司（委托人）、中国光大银行合肥分行（受托行）签订《委托贷款合同》一份，约定：委托人将自有资金或其作为机构合法持有的资金委托给受托行按合同的条款和条件向借款人发放委托贷款；本合同项下的委托贷款，借款人只能用于项目资金周转（工程款），未经委托人事先书面同意，借款人不得改变本合同中确定的贷款用途；借款金额为人民币壹仟万元整，借款期限自2013年6月24日至2015年6月23日止；委托贷款年利率为18%；本合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月20日，如贷款本金的最后一次偿还日不是结息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息等。同日，熊小波向合肥中银记录纸有限公司出具《个人无限连带责任保证书》一份，载明：兹有芜湖市君泰置地投资有限公司（下称债务人）与贵公司及光大银行合肥分行，于2013年6月18日签署了编号为HFFNLZWDHT20130003委托贷款合同，承贵公司提供金额为1000万元的委托贷款，为维护贵公司的合法权益，本人愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式向贵公司提供反担保。并承诺如下：本人同意对编号为HFFNLZWDHT20130003委托贷款合同及今后可能发生的修改、补充条款中债务人的所有债务承担无限连带责任；如债务人未按该合同中的承诺按期足额偿还全部债务，导致贵公司损失的，本人保证在收到贵中心索款通知后十五日内无条件将上述款项支付给贵公司；本人用于清偿债务人债务的资产和权益，包括但不限于：1、本人家庭（或个人）财产清单所列的全部财产。2、本人的薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、利息、股息、股权、红利、财产租赁、财产转让等所取得的现金、有价证券等方式的收益以及因商标、专利等专有权所取得的许可使用费及转让费等。3、本人名下的所有存款、房产、汽车、设备、土地使用权、承包承租经营权等财产和权益；本保证书是不可撤销的；在任何情况下，在贵公司尚未全部收回担保代偿款项之前，无论本人是否己经向贵公司部分履行了代偿责任，必须待贵公司代偿款项全部收回之后，才可向债务人行使债权人的权利等。另查，安徽省君泰物业发展有限公司（质押人）与合肥中银记录纸有限公司（质押权人）签订《股权质押协议》一份，约定：鉴于合肥中银记录纸有限公司与光大银行合肥分行及芜湖市君泰置地投资有限公司于2013年6月17日签署了编号为HFFNLZWDHT20130003委托贷款合同（以下简称主合同）；安徽省君泰物业发展有限公司持有芜湖市君泰置地投资有限公司1亿股权并且其同意以该1000万股权质押方式就芜湖市君泰置地投资有限公司履行主合同项下义务提供担保，合肥中银记录纸有限公司同意接受前述担保利益；质押人将其对芜湖市君泰置地投资有限公司享有的1000万的股权（以下简称“质押股权”）质押给质押权人，作为债务人履行其在主合同项下全部义务的担保；本协议项下质押标的的担保范围包括主合同项下债务人应付但未付给质押权人的任何本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现主债权、质押权的费用；自主合同项下债务人履行义务的期限届满之日起两年内，质押权人有权行使本协议项下的质押权；如果下述任何情形发生，视为质押人违约，质押权人有权行使本协议项下的质押权：质押人未能根据主合同的规定偿还任何本金或利息并且该违约情形在发生后三十日内未得到适当补救或弃权或主合同规定的质押人的其他违约事件发生；质押人在本协议项下对质押权人作出的任何陈述或保证或质押人提供的其他信息在任何实质方面是或被证实是错误或误导；未经质押权人书面同意，质押人将其对质押人的任何或全部股权进行再质押或转让或作出任何其他伤害质押权人在本协议项下质押权利的处置等。合同签订后，双方到芜湖市工商行政管理局办理了股权出质登记。股权出质设立登记通知书载明：出质股权所在公司芜湖市君泰置地投资有限公司，出质股权数额1000万股，出质人安徽省君泰物业发展有限公司，质权人合肥中银记录纸有限公司。2013年6月24日，合肥中银记录纸有限公司委托中国光大银行合肥分行向芜湖市君泰置地投资有限公司转款1000万元。双方均认可，芜湖市君泰置地投资有限公司依约共偿还九期利息，自2015年4月起，剩余利息及全部本金经中国光大银行合肥分行及合肥中银记录纸有限公司催要，未能如期偿还。2016年10月24日，芜湖市君泰置地投资有限公司（质押人）与合肥中银记录纸有限公司（质押权人）签订芜湖汇金广场负一层地下室质押协议一份，约定：鉴于合肥中银记录纸有限公司与光大银行合肥分行及芜湖市君泰置地投资有限公司分别于2013年6月17日签署的合同号为HFFNLZWDHT20130003委托贷款合同和2014年10月签署了编号为HFFNLZWDHT20140004委托贷款合同（以下简称主合同）；芜湖市君泰置地投资有限公司持有芜湖汇金广场负一层地下室建筑面积8018.36平方米,现就芜湖市君泰置地投资有限公司履行主合同项下义务提供担保，合肥中银记录纸有限公司同意接受前述担保利益；质押人将其持有的湖汇金广场负一层地下室建筑面积8018.36平方米（以下简称“质押标的”）质押给质押权人，作为债务人履行其在主合同项下全部义务的担保；本协议项下质押标的的担保范围包括主合同项下债务人应付但未付给质押权人的任何本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现主债权、质押权的费用；自主合同项下债务人履行义务的期限届满之日起三年内，质押权人有权行使本协议项下的质押权等。本院认为，合肥中银记录纸有限公司与芜湖市君泰置地投资有限公司签订的《委托贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。合肥中银记录纸有限公司按约出借10000000元后，芜湖市君泰置地投资有限公司未能按约偿还本息，已构成违约。现三被告对合肥中银记录纸有限公司关于芜湖市君泰置地投资有限公司归还其借款本金10000000元、截至2018年11月30日的利息6494555.49元、逾期利息计算方式即按年利率18%的标准计算至款清之日止，以及对安徽省君泰物业发展有限公司提供质押的芜湖市君泰置地投资有限公司10000000的股权享有优先受偿权的主张，不持异议，本院结合庭审查明事实，认为该两项主张有事实和法律依据，故予以支持。现本案争议的焦点有二：第一，熊小波是否还应承担连带保证责任。案涉的《委托贷款合同》明确约定债务履行期间为2013年6月24日至2015年6月23日。而熊小波所出具的《个人无限连带责任保证书》对保证期间约定不明确，按照法律规定，保证期间应为主债务履行期届满之日两年，即保证期间截止到2017年6月23日。熊小波辩称合肥中银记录纸有限公司在保证期间内未要求其承担保证责任，故其不再承担担保责任，而合肥中银记录纸有限公司也未能举证证明其在保证期间内要求熊小波承担保证责任，故对熊小波的辩称，本院予以认可，其保证责任已经免除。第二，合肥中银记录纸有限公司与芜湖市君泰置地投资有限公司签订的《芜湖汇金广场负一层地下室质押协议》是否成立。根据该份协议，双方设定的质押标的为芜湖汇金广场负一层地下室，该标的为不动产。根据我国物权法和担保法的规定，质押包括动产质押和权利质押，即质押标的仅为动产和权利两种，并不包括不动产。现双方对不动产设立质押，没有法律依据，该份质押协议不成立，相应的质押权也未设立。故合肥中银记录纸有限公司关于对芜湖市君泰置地投资有限公司持有的芜湖汇金广场负一层地下室的收益享有优先受偿权的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告芜湖市君泰置地投资有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告合肥中银记录纸有限公司借款本金10000000元及利息6494555.49元（此后利息自2018年12月1日起，以尚欠借款本金为基数按年利率18%的标准计算至欠款实际付清之日止）；二、原告合肥中银记录纸有限公司对被告安徽省君泰物业发展有限公司提供质押的芜湖市君泰置地投资有限公司10000000的股权折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围享有优先受偿权。三、驳回原告合肥中银记录纸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费120767元，由被告芜湖市君泰置地投资有限公司、安徽省君泰物业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  占 峰人民陪审员  公佩才人民陪审员  闫 明二〇一九年五月二十七日书 记 员  时丁玲附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。