山西省长治市潞州区人民法院   民事判决书   （2019）晋0402民初760号   原告：李某1，女，1966年2月5日出生，汉族，辽宁省营口市人，惠丰山西特种汽车制造厂职工，住山西省长治市。   委托诉讼代理人：牛念琴，山西晶旌律师事务所律师。   被告：李某2，女，1958年3月5日出生，汉族，辽宁省营口市人，长治市八一大楼职工，住山西省长治市。   被告：李某3，女，1960年10月18日出生，汉族，辽宁省营口市人，长治市食品公司职工，住山西省长治市。   被告：李某4，女，1964年7月22日出生，汉族，辽宁省营口市人，长治市五交化商场职工，住山西省长治市。   被告：薛某，女，1962年2月3日出生，蒙古族，吉林省双辽市人，长治市郊区粮食局退休职工，住山西省长治市。   被告：李某5，女，1986年10月30日出生，汉族，吉林省双辽市人，长治市金威商场职工，住山西省长治市。   原告李某1与被告李某2、李某3、李某4、薛某、李某5继承纠纷一案，本院于2019年2月13日受理后，依法适用普通程序，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人牛念琴、被告李某2、李某3、李某4、薛某、李某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令位于长治市××街房屋（登记在李庆林和郑淑琴名下）归原告李某1所有，价值约13万元；2、请求判令各被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告李某1与被告李某2、李某3、李某4、薛某的丈夫（李机生）系同胞兄弟姐妹，五个人的父亲李庆林和母亲郑淑琴在世时，有位于长治市××街房产一套。2010年4月5日，李庆林因病去世。2013年9月3日，郑淑琴因病去世。之后，姐妹兄长书面同意将产权份额转让给李某1，房屋由李某1居住使用。2014年4月8日，李机生、薛某与李某1签订产权书，按照约定，原告给付李机生10万元现金，以后房产归李某1所有。但是房屋产权还没来得及进行变更登记，李机生于2016年7月20日因病去世，该房屋的产权至今无法过户到原告名下。原告请求被告薛某予以配合办理过户登记，但其不同意，无奈之下诉至法院。综上，因为原告的哥哥李机生生前签订份额转让协议生效且履行房款支付，原告有权得到房产所有权，各被告应当配合过户使原告的物权得到保障。   被告李某2、李某3、李某4认可原告所诉事实，同意原告诉讼请求。   被告薛某辩称，不同意将诉争房屋给原告，应由五个子女依法继承。   被告李某5辩称，位于长治市××街房屋登记在李庆林和郑淑琴名下，两人为房屋产权所有人。李某2、李某4、李雅琴将产权份额转让给李某1的行为无效。李某1和李机生非产权所有人，不能对房屋进行转让，该诉争房屋应由五个子女共同继承。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的原告李某1的身份证复印件、户口登记表、常住人口登记表、房屋集资证书、产权证书、户口注销证明、房改费用收据，本院予以确认并在卷佐证。对被告薛某、李某5有异议的证据和事实，本院认定如下：   1、原告提供2014年4月8日产权书一份，欲证明原告与李机生、被告薛某签署产权书，约定原告支付李机生10万元现金，房产归原告所有。被告薛某、李某5质证认为，原告与李机生并非房屋所有权人，无权签署产权书。本院认为，该诉争房屋原系李庆林与郑淑琴共同共有，在李庆林、郑淑琴相继去世后，继承开始前，该房产作为遗产由五个子女共同共有，而继承人李某2、李某3、李某4表示将其各自应当继承的份额赠与李某1，故该房产实际为李某1与李机生共有。产权书表明，由原告李某1给付李机生10万元，房产归李某1所有，实际是继承人李机生与李某1对该房产继承权的书面约定，该约定符合法律规定，本院予以采信。   2、原告李某1、被告李某2、李某3、李某4提供证明一份，欲证明被告李某2、李某3、李某4三人自愿将其各自应当继承的份额赠与原告李某1。被告薛某、李某5质证认为，该证明内容不真实，父亲李庆林和母亲郑淑琴不会把房子不给儿子李机生而给女儿李某1。被告李某2、李某3、李某4并未在产权书上签字，原告没有支付给其10万元的证据。本院认为，继承权男女平等，李某2、李某3、李机生、李某1、李某4五人作为继承人，对被继承人李庆林、郑淑琴共有的房产具有相同的继承权。被告李某2、李某3、李某4将其各自应当继承的份额赠与原告李某1并出具证明，系其真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以采信。同时，该证明内容与被告薛某签字的产权书内容一致，故本院对该证据予以采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   原告父亲李庆林与母亲郑淑琴育有五个子女，分别是被告李某2、被告李某3、李机生、被告李某4、原告李某1。被告薛某、李某5分别系李机生妻子及女儿。2010年4月5日李庆林去世、2013年9月3日郑淑琴去世，二人生前留有位于长治市××区房屋一套，该房屋系李庆林单位集资房，于2015年参加房改，房改时原告缴纳房改款18010.04元，并持有收据。2016年10月13日，该房屋办理了产权证，登记在李庆林和郑淑琴名下（产权证号分别为：长XXXX号第030-1609070049-1长XXXX号第XXXX、第030-1609070049-2）。李庆林与郑淑琴生前未留遗嘱。2014年4月8日，在被告李某2、李某3、李某4均将各自继承的份额赠与李某1之后，原告李某1与李机生、被告薛某签订产权书一份，主要内容为：现有父母留下房产由李某1（矿机家属院五号楼303室）付给李机生现金10万元整，从此以后，房产至（自）2014年4月8日起全部归李某1所有，无论出售还是居住自行决定，他人无权干涉。于2014年4月8日生效。李某1、李机生、薛某均在该协议上签字。2016年7月20日，李机生因病去世，该房屋尚未办理产权变更登记，仍登记在李庆林与郑淑琴名下。现原告请求被告薛某、李某5协助办理房屋过户登记，遭到拒绝，致诉讼在案。经与原、被告核实，矿机家属院五号楼303室即为长治市城区华丰东街13号（北门）43幢3单元2层303室房屋。   本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。本案中，被继承人李庆林和郑淑琴生前未留遗嘱，其遗产位于长治市××区房屋应当按照法定继承由李某2、李某3、李机生、李某4、李某1作为第一顺序继承人继承，各继承人对遗产具有同等的继承权和继承份额。继承人李某2、李某3、李某4均书面表示将其应当继承的份额赠与原告李某1，同时继承人李机生也与原告李某1签署了“产权书”，将其应当继承的份额以10万元转让给李某1，因此原告主张位于长治市××区房屋归其所有，于法有据，本院予以支持。从李某1与李机生、薛某签订的“产权书”可以看出，该协议签订时，李某1已经支付李机生现金10万元，该协议也于2014年4月8日生效，涉案房产也于当日起即归原告李某1所有，因此薛某、李某5辩称原告未支付该款，无事实依据，且不合常理，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第九条、第十条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条之规定，判决如下：   位于长治市××区房（产权证号分别为：长XXXX号第030-1609070049-1长XXXX号第XXXX、第030-1609070049-2）归原告李某1所有。   案件受理费2900元，由原告李某1负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。   审 判 长 朱 显   人民陪审员 茹云岭   人民陪审员 成志丽     二〇一九年五月十六日   法官 助理 陈 军   书 记 员 刘 星