山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初995号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地青岛市即墨区文化路576号甲，统一社会信用代码91370282697163343Y。负责人：顾向阳，行长。委托诉讼代理人：赵子辉，山东坤拓律师事务所律师。被告：于臣滋，男，1970年1月19日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：赵永军，山东文鼎（城阳）律师事务所律师。被告：贾慧敏，男，1962年7月14日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：刘顺波，男，1969年6月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：王建宁，男，1978年5月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行诉被告于臣滋、贾慧敏、刘顺波、王建宁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵子辉、被告于臣滋委托诉讼代理人赵永军到庭参加了诉讼。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年8月20日，原告与被告于臣滋签订了编号为农商行高借字[2015]第（34632）号《最高额借款合同》，约定原告同意在2015年8月20日起至2018年8月17日期间内向被告于臣滋发放最高额度为1500000元的借款，借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准。为保证债权的实现，同日，原告与被告贾慧敏、刘顺波、王建宁签订了编号为农商行个高保字[2015]第（34632）号的《个人最高额保证担保合同》，并与被告贾慧敏签订了农商行高抵字[2015]第（34632）号的《最高额抵押担保合同》，担保的主债权本金最高余额均为3111700元。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁为被告于臣滋与原告发生的主合同项下的本金、利息及债权人实现债权的一切费用等承担连带保证责任。被告贾慧敏以其所有的位于青岛市即墨区的房屋向原告提供抵押担保。2016年12月26日，原告根据被告于臣滋的申请向其发放借款1500000元，后被告于臣滋在该笔贷款到期日即2017年12月20日申请借新还旧，原告向其发放贷款金额1390000元，到期日为2018年8月16日，利息为年息9.6%，每月20日结息，到期还本。现被告于臣滋贷款已经到期但未归还，原告为维护自己的合法权益，今具状诉请法院依法判令：1、被告于臣滋立即偿还原告截至2018年12月27日的借款本金1390000元，利息9571.61元，罚息73948元，复利2055.28元，共计1475574.89元；2、判令被告于臣滋承担原告为实现债权支出的律师费75000元；3、判令被告贾慧敏、刘顺波、王建宁对上述诉讼请求承担连带保证责任；4、确认原告对被告贾慧敏提供的抵押物（位于青岛市即墨区的房屋）享有优先受偿权；5、本案诉讼费用及保全费用由四被告承担。被告于臣滋辩称，借款事实属实，但我在别处的欠款还未收回来，暂时没有还款能力。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁未到庭，无答辩。经本院开庭审理查明，2015年8月20日，被告于臣滋与原告签订编号为农商行高借字[2015]第（34632）号《最高额借款合同》一份，约定原告同意在2015年8月20日至2018年8月17日期间内向被告于臣滋发放最高额度为1500000元的流动资金借款。借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月20日。贷款可循环使用，实行固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准。对违约责任，双方在借款合同中约定，如借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止。借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费评估费等。借款人同意为该借款提供最高额担保，担保方式为最高额抵押担保，担保合同编号为农商行高抵字[2015]第（34632）号。同日，被告贾慧敏、刘顺波、王建宁与原告签订个人最高额保证担保合同一份，合同编号为农商行个高保字[2015]第（34632）号，自愿为被告于臣滋2015年8月20日至2018年8月17日止在原告处办理约定的各类业务所形成的主债权提供担保，担保的主债权最高余额为3111700元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。同日，被告贾慧敏与原告签订最高额抵押担保合同，合同编号为农商行高抵字[2015]第（34632）号。同意将其位于青岛市即墨区的一处面积为296.35平方米的房产作为抵押物，自愿为被告于臣滋2015年8月20日至2018年8月17日止在原告处办理约定的各类业务所形成的主债权提供担保，担保的主债权最高余额为3111700元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等）。上述抵押物已办理抵押登记2016年12月26日，根据被告于臣滋申请，原告向其发放贷款1500000元，贷款期限为2016年12月26日至2017年12月20日，贷款用途为流动资金，利息为年息9.6%，原告并出具贷款凭证，该贷款凭证由双方盖章、签名（捺印）确认。后被告于臣滋在该笔贷款到期日即2017年12月20日向原告提出额度借款支用申请书申请贷款1390000元用于借新还旧，原告经审核后向其发放贷款1390000元，贷款到期日为2018年8月16日，利息为年息9.6%，原告并出具贷款凭证，该贷款凭证由双方盖章、签名（捺印）确认。另查明，截至2018年12月27日，上述未偿还贷款本金为1390000元，利息为9571.61元，罚息为73948元，复利为2055.28元，共计1475574.89元。再查明，为催收上述贷款，原告与山东坤拓律师事务所签订法务服务合同，支付代理费29500元。以上事实，有原告提交的证据和庭审笔录在案佐证，并经开庭质证，本院予以确认。本院认为，被告于臣滋与原告签订个人借款合同，约定被告于臣滋可在2015年8月20日至2018年8月17日期间内向原告申请最高额度为1500000元的流动资金借款，借款合同对借款期间、利率及违约责任等有明确约定，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，该借款合同经双方盖章、签字（捺印），其效力应予认可。根据该借款合同，原告于2016年12月26日向被告于臣滋发放贷款1500000元，在该贷款到期后又根据于臣滋的申请于2017年12月20日向被告于臣滋发放贷款1390000元用于借新还旧。截至本院判决之日，被告于臣滋应按合同约定偿还贷款本金、支付利息并承担违约责任。原告关于2018年12月27日之前利息的计算和主张，双方在借款时有明确约定且不违背法律规定，本院予以支持。原告虽起诉要求被告支付律师代理费75000元，但其提交的代理费发票数额为29500元，本院核定予以支持29500元。被告刘顺波、贾慧敏、王建宁与原告签订个人最高额保证担保合同，自愿为被告于臣滋2015年8月20日至2018年8月17日止在原告处办理约定的各类业务所形成的主债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，应根据合同约定承担保证责任。被告贾慧敏与原告签订最高额抵押担保合同，自愿以其所有的位于位于青岛市即墨区的一处面积为296.35平方米的房产为被告于臣滋2015年8月20日至2018年8月17日止在原告处办理约定的各类业务所形成的主债权提供抵押担保，应根据合同约定承担抵押担保责任。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁承担担保责任后，有权向被告于臣滋追偿。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于臣滋于本判决生效后十日内偿付原告借款本息1475574.89元（截至2018年12月27日）。二、被告于臣滋于本判决生效后十日内支付原告律师费代理费29500元。三、被告贾慧敏、刘顺波、王建宁对被告于臣滋的上述第一、二项借款本息的偿还在不超过最高额3111700元的限额内承担连带清偿责任。被告贾慧敏、刘顺波、王建宁承担担保责任后，有权向被告于臣滋追偿。四、原告对被告贾慧敏位于青岛市即墨区的房屋变现价款在不超过最高额3111700元的限额内享有优先受偿权。被告贾慧敏承担抵押担保责任后有权向被告于臣滋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18755元，减半收取计9378元，由四被告连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  王建太二〇一九年五月二十日书记员  黄亚洲