天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初1278号原告（反诉被告）：全海兰，住天津市津南区。委托诉讼代理人：赵晖，天津正阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：高用利，天津正阳律师事务所律师。被告（反诉原告）：张学荣，住天津市津南区。委托诉讼代理人：李勤学，天津双盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵霞，天津双盈律师事务所实习律师。全海兰与张学荣买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案。2019年3月1日，张学荣向本院提出反诉请求。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。全海兰及张学荣的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。全海兰向本院提出如下诉讼请求：1．判令张学荣向全海兰支付转让款181,357.8元，以及违约金45,750元（以375,000元为基数，按照日千分之一的标准，自2018年9月1日始至2018年12月31日止）；2．判令张学荣给付全海兰自2019年1月1日始至实际给付之日止的违约金（以375,000元为基数，按照日千分之一的标准计算）；3．判令张学荣协助全海兰办理将全海兰持有的天津市俪海兰婷美容有限公司（以下简称俪海兰婷公司）100%的股权转让给张学荣的手续；4．诉讼费由张学荣承担。诉讼中，全海兰撤回第3项诉讼请求。事实及理由：全海兰与张学荣于2018年8月15日签订《转让协议》，约定全海兰将其持有的俪海兰婷公司的全部股权以及相关权益转让给张学荣。包括：1．俪海兰婷公司的全部股权、品牌代理权、全部库存产品、设备、办公设施、装修装饰等，作价100,000元；2．全海兰承租的天津市和平区南市街荣业大街203号乙（底商）（以下简称203号底商），租金已交至2019年6月7日，2018年8月至2019年6月7日的租金作价160,000元；3．全海兰因租赁203号底商向出租人交纳的保证金60,000元；4．全海兰因租赁俪海兰婷公司员工宿舍而向出租人交纳的押金5,000元；5．《转让协议》签订日，俪海兰婷公司的科恩产品库存作价50,000元。根据《转让协议》约定，张学荣在协议签订之日向全海兰支付100,000元转让款，剩余275,000元应于2018年8月31日支付全海兰，否则张学荣需以转让费375,000元为基数，按日千分之一的标准支付违约金。因张学荣决定不再经营，为避免损失扩大，委托全海兰与203号底商的出租人于2018年12月28日签订《房屋租赁终止交接协议》。依据此协议，出租人退还全海兰房租106,667元，扣除补缴的垃圾清运费、供热费、卷帘门费、水电费等计13,024.8元，全海兰实际收取93,642.2元。据此，张学荣仍需支付全海兰转让费181,357.8元。此款经全海兰多次催要，张学荣均拒绝给付。无奈，全海兰呈讼法院，望判如诉讼请求。张学荣辩称，张学荣与全海兰签订协议的目的是为了经营203号底商的美容店铺，故约定将俪海兰婷公司及商品全部转让给张学荣。转让协议名为股权转让协议，实际还包含财产转让。实际履行过程中，因全海兰将203号底商转租给张学荣的行为违反了全海兰与出租人的约定，致使张学荣承租一个月后就搬走。张学荣未委托全海兰与出租人解除租赁合同。全海兰未将转让事宜通知出租人，张学荣无权要求出租人返还保证金60,000元。关于宿舍押金及科恩产品，全海兰也没有通知出租人及销售人，张学荣也无权要求出租人及出售人返还押金及给付货物。经查询工商登记信息，全海兰将公司转让给张学荣前，俪海兰婷公司因年检报告未公示被列入经营异常信息，股权转让存在瑕疵。综上，请求驳回全海兰的全部诉求请求。张学荣向本院提出如下诉讼请求：1．请求依法解除全海兰与张学荣告签订的《转让协议》；2．请求全海兰返还张学荣转让费100,000元；3．反诉费由全海兰承担。事实及理由：合同履行过程中，张学荣发现全海兰与出租人签订的《商铺租赁合同》约定承租人不得转租，全海兰未经出租人同意擅自转租的行为违反了此项约定；此外，俪海兰婷公司未按期限公示公司年度报告，于2018年7月13日被列入经营异常名录。依据《中华人民共和国合同法》第九十条、第一百四十八条、第二百二十四条第二款，张学荣要求解除双方签订的《转让协议》并返还已付款100,000元。全海兰辩称，不存在出租人不同意全海兰转租而强行解除合同的情形，也不存在因俪海兰婷公司被列入经营异常而无法经营的情形，故请驳回张学荣提出的反诉请求。当事人围绕本诉诉讼请求，依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张学荣对全海兰提交的《转让协议》、领章条、交付俪海兰婷公司资料的收条无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、全海兰提交的《房屋租赁终止交接协议（和平区荣业大街203号乙底商）》，出租人姓名与张学荣提供的《商铺租赁合同》所载出租人名字相符，张学荣也认可房屋租赁合同提前终止事宜，对此协议的真实性，本院予以确认。2、全海兰提交的取暖费、清洁费、卷帘门收条，与《房屋租赁终止交接协议》记载的内容相符，对其真实性予以确认。3、全海兰提交的水电费收据，对其真实性予以确认。4、全海兰提交的《装修合同》、报价单、装修工程款收据、购销合同、购买门的收据、微信及支付宝凭证截图、工商银行明细，能够证明全海兰对租赁房屋装修及购买中央空调的事实。5、全海兰提交的与北京科恩生物医学技术有限公司（以下简称科恩公司）签订的《产品代理合同》、收据，能够证明俪海兰婷公司与科恩公司建立了代理合同关系及已付100,000元货款的事实。6、全海兰提交的《炎秀儿战略合作协议书》，能够证明全海兰与天津炎秀儿生物科技有限责任公司已建立合作协议。7、全海兰提交的“58同城网络服务单”与本案缺乏关联性，对其证明效力不予确认。8、张学荣提交的物品清单，全海兰认可转让的财产包括此清单中的财产，本院予以确认。9、张学荣提交的俪海兰婷公司的工商登记材料，因本诉中全海兰已撤回要求办理股权变更手续的诉讼请求，此证据与本案缺乏关联性，对其证明效力不予确认。当事人围绕反诉诉讼请求，均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，当事人对以下事实无争议，本院予以确认：俪海兰婷公司系一人有限责任公司，于2017年4月13日成立，全海兰系股东及法定代表人，住所地位于天津市和平区，注册资本300000元，全海兰尚未实际出资。2018年8月15日，全海兰与张学荣签订《转让协议》，约定全海兰将俪海兰婷公司的股权转让给张学荣，具体转让内容为：1．俪海兰婷公司的全部股权、品牌代理权、全部库存产品、设备、办公设施、装修装饰等，作价100000元；2．全海兰承租的203号底商，租金已交至2019年6月7日，2018年8月至2019年6月7日的租金作价160000元；3．全海兰因租赁203号底商向出租人交纳的保证金60000元；4．全海兰因租赁俪海兰婷公司员工宿舍而向出租人交纳的押金5000元；5．俪海兰婷公司的科恩产品库存作价50000元。合同约定签订之日，张学荣交付全海兰100000元，2018年8月31日支付275000元，若逾期交付，则以375000元为基数，按照日千分之一的标准支付违约金。签署上述协议后，张学荣于当日交付全海兰转让款100000元，全海兰将俪海兰婷公司交由张学荣经营。后因张学荣表示不再继续经营，为避免扩大损失，张学荣要求全海兰与203号底商的出租人协商解除租赁协议事宜，并于2018年11月5日将俪海兰婷公司经营地址自203号底商迁移出。2018年12月28日，全海兰与203号底商出租人张超的代理人李琳签订《房屋租赁终止交接协议》，内容为：1．房屋内存在垃圾及异味，全海兰与物业协商，全海兰出300元直接给物业清理；2．全海兰交来2018年-2019物业费5539.2元，已结清，张超出收据；3．全海兰与物业李姐已结清水、电及物业费；4．全海兰赔偿原一楼卷帘门费用4000元；5．全海兰承诺在该房屋已无债权债务，营业执照及税务关系已转走；6．双方协商，张超退给全海兰四个月房租106667元；7．双方于今日终止租赁协议，全海兰在租赁期间的一切债权债务与张超无关；8．后门门锁无钥匙。签署此协议当日，全海兰交付采暖费5539.2元、清洁费300元、卷帘门费4000元，张学荣也于之前将商铺内的货物及设备拉走，并于此日将203号底商腾空。本院认为，本案的争议焦点为：1、全海兰与张学荣签署的《转让协议》的效力及性质；2、若《转让协议》有效，应予解除还是继续履行；3、《转让协议》解除还是继续履行所对应的法律后果。一、关于《转让协议》的效力及性质。纵观《转让协议》的内容，双方转让的实际包含两部分内容，股权与资产，即全海兰将其在俪海兰婷享有的全部股权转让给张学荣，以及全海兰将其个人的资产一并转让给张学荣。诉讼中，双方均表示转让对价款中的股权转让款为0元。且全海兰撤回要求张学荣办理股权变更手续的诉讼请求，双方表示私下协商办理注销俪海兰婷公司的事宜，故本案中不再涉及股权转让内容，仅就《转让协议》中的资产转让内容进行审查。本案案由应为买卖合同纠纷。此《转让协议》是全海兰与张学荣的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应为合法有效，本院予以确认。二、《转让协议》是否应予解除。张学荣因自身原因不再继续经营俪海兰婷公司，要求解除《转让协议》，既不符合合同约定的解除情形，亦不符合解除合同的法定情形。张学荣表示因俪海兰婷公司存在工商登记异常，致使股权无法变更登记而无法经营俪海兰婷公司，本院认为，虽然股权转让与资产转让具有一定的牵连性，但并非不可分，且张学荣提出解除合同的理由系其自身原因导致，而非股权转让无法变更导致，阻却股权变更的事由也只是暂时性的，并非不可消除。综上，对张学荣提出的解除《转让协议》的反诉请求，本院不予支持，《转让协议》中的资产转让部分应继续履行。三、《转让协议》继续履行的法律后果。既然《转让协议》中的资产转让内容继续履行，双方均应按照约定履行各自的义务。合同约定，张学荣应给付全海兰转让款375,000元，其已付款100,000元，至于剩余275,000元的给付事宜，本院作如下分析：1、截止2019年6月7日203号底商的租赁费160,000元，因租赁合同提前解除，故对解除之后产生的租赁费，张学荣不负有给付义务，应予扣除。出租人与全海兰约定的租赁费标准高于全海兰与张学荣约定的转让标准，经本院核算，出租方退还的租赁费数额106,667元超过应予扣除的金额，但全海兰同意以106,667元扣除，系对自己权利的处分，本院予以准许。2、租赁保证金60,000元，全海兰于2018年8月15日即将其与出租人签订的《商铺租赁合同》交付张学荣，合同明确约定保证金60,000元，租赁期满承租人无违约行为，出租人将保证金退还承租人，也就是张学荣在签订合同之时即明知若因己方有违约行为，则存在保证金无法退回的风险，但其仍坚持解除租赁合同，不能退还保证金60,000元的法律后果，应由其承担。3、租赁合同约定物业费、水费、电费以及其他费用应由承租人承担，张学荣应承担使用期间产生的上述费用。依据原告提供的8月至12月的水电费票据，结合张学荣实际占用使用的期间，本院核算为1,903元=（878.8元＋1,073.4元＋1,233.4元）÷150天×135天（2018年8月15日至2018年12月28日）。取暖费，张学荣应负担1,984.88元=5,539.2元÷120天×43天（2018年11月15日至2018年12月28日）。清洁费，虽全海兰未提交相应的票据，但其提供的证据能够证实其已交付清洁费300元，此费用系因张学荣使用及腾空房屋所致，应由张学荣负担。卷帘门损失费4,000元，因腾房之前租赁物由张学荣占用及使用，故此项费用亦应由张学荣承担。至于转让协议中包含的其他财产转让内容，双方仍应按合同约定继续履行，其中约定的俪海兰婷公司的科恩产品库存作价50,000元，虽约定转让方为俪海兰婷公司，但全海兰系俪海兰婷公司的唯一股东及法定代表人，其表示此债权为全海兰个人所有，加之科恩公司已收到债权转让的通知，张学荣也自科恩公司收取部分货物，故以双方继续按合同约定履行为宜。综上，上述款项相互折抵后，张学荣应给付全海兰176,520.88元（275,000元-106,667元＋1,903元＋1,984.88元＋300元＋4,000元）。因张学荣未按期给付转让款，其行为显属违约，应承担相应的违约责任。全海兰主张以375,000元为基数，按照日千分之一计算违约金，其计算标准过高，本院予以调整。其中2018年9月1日至2018年12月28日的违约金，应以275,000元基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍，为5,097.35元；自2018年12月29日之日起的违约金，应以176,520.88元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍给付。综上，全海兰提出的要求张学荣给付转让款176,520.88元及自2018年9月1日起至2018年12月28日的违约金5,097.35元，以及以176,520.88元为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍给付自2018年12月29日起至实际付清之日止的违约金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。全海兰提出的其他诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。张学荣提出的要求解除《转让协议》及返还100,000元的反诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、张学荣于本判决生效后五日内给付全海兰转让款176,520.88元，及自2018年9月1日起至2018年12月28日的违约金5,097.35元，以及以176,520.88元为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍给付自2018年12月29日起至实际付清之日止的违约金；二、驳回全海兰的其他诉讼请求；三、驳回张学荣的全部反诉请求。如张学荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取计2,354元，由全海兰负担388元张学荣负担1,966元；此款全海兰已预交，张学荣于本判决生效后五日内给付全海兰1,966元。反诉案件受理费1,150元，由张学荣负担，此款张学荣已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王丽清二〇一九年五月六日书记员  朱金富速录员  郑萌萌附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。