云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初1725号原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站（统一社会信用代码：92530602MA6KL2YD9G），住所地：昭通市昭阳区太平办事处水塘坝村3组。经营者张金维，系该租赁站总经理。委托代理人王家明，云南广度佰佳律师事务所律师。（特别授权）被告江苏绿州建筑劳务有限公司（统一社会信用代码：91320925093436451N），住所地：建湖县上冈镇草堰口居委会五组204国道路东。法定代表人颜立飞。原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站(以下简称“隆兴建筑材料租赁站”)与被告江苏绿州建筑劳务有限公司（以下简称“绿州建筑劳务公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告隆兴建筑材料租赁站的经营者张金维及其委托代理人王家明到庭参加诉讼，被告绿州建筑劳务公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告隆兴建筑材料租赁站诉称：被告绿州建筑劳务公司因承建工程项目需要与原告签订了《租赁合同》，合同对交货及验收、送货方式、结算及付款、违约责任、管辖等内容作了明确约定。合同签订后，原告按照被告的要求及时供应建筑器材，被告却未按时支付租金。截止2019年3月13日的租金及其他费用共计69705.74元，同时被告尚欠在租钢管3639.5米、扣件6085套、顶托312根，套管315根尚未返还。被告逾期未支付租金及其他费用，已经构成根本违约，原告有权解除原被告签订的《租赁合同》，并要求被告支付租金及其他费用，返还租赁物或按合同约定赔偿器材价值，并承担违约责任，支付原告实现债权的费用。为维护原告的合法权益，现诉至法院请求：一、判令被告支付原告截止2019年3月13日的租金及其他费用共计69705.74元[租金65165.24元，其他费用：顶托差帽赔偿费534元(178套×3元/套)、装卸车费3424.5元、钢管校直费582元（582×1元）],并支付自2019年3月14日起至租赁器材返还完毕或赔偿款付清时止的后续租金损失（按每天91.53元计算）；二、判令解除原、被告签订的《租赁合同》，被告立即返还原告在租钢管3639.5米、扣件6085套、顶托312根、套管315根，若不能返还则支付原告相应的器材费107430元；三、判令被告支付原告违约金21486元（107430元×20%）。四、本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。被告绿州建筑劳务公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对本案的答辩权利。原告隆兴建筑材料租赁站为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照复印件1份，证明原告的主体适格；2、企业信用信息公示报告、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件各1份，证明被告的主体适格；3、租赁合同原件、中铁十局集团有限公司出具的《证明》原件、颜立山身份证复印件各1份，证明原、被告之间存在租赁合同关系，被告违约应承担违约责任，支付实现债权的费用以及颜立山是合同经办人的事实；4、发货单、收货单原件1组，证明原告向被告供应租赁物资，履行了合同义务。被告接收物资，归还部分材料尚欠材料。被告绿州建筑劳务公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据的质证权利。通过当事人对上述证据的举证,本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容客观真实，能够证明被告绿州建筑劳务公司向原告隆兴建筑材料租赁站租赁建筑材料及差欠原告租金，还有部分建筑材料未归还的事实，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年4月17日，原告隆兴建筑材料租赁站与被告绿州建筑劳务公司签订《昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁合同》，约定：“甲方（出租方）隆兴建筑材料租赁站，乙方（承租方）绿州建筑劳务公司，乙方建设悦乐收费站，甲方将钢管、扣件、顶托出租给乙方，租赁价格为：钢管，0.01元，米/天；扣件0.007元，套/天；顶托，0.02元，根/天；材料原价为：钢管15元/米；扣件，固定扣6元，活动扣7元，接头扣7.5元；顶托15元/根。维护费：弯管1元/根，缺扣件螺丝0.7元/套，缺顶托螺母、顶板3元/根。若需甲方派人装卸及运输，乙方应当按照每吨15元的装车费，每吨15元的下车费堆码费，运费乙方自付。租赁时间：材料自租赁之日起不足30天的，按30天计算租金，超过30天按时间租用天数计算，乙方在最后一批材料退还后数量短缺的，按表中约定的价格赔偿，未支付赔偿资金的材料将继续收取租金直至赔偿资金到位为止。材料从出库之日起按日计算租金，具体数量以双方指定经办人签字的收、发材料为准，每月结算一次，乙方必须每月的30日派经办人到甲方对账，单月租金的支付时间最迟不能超过次月的25号，如超过则视为乙方违约，甲方可以终止本合同，收回乙方所租用的材料，并承担违约责任。乙方指定的经办人为：颜立山。乙方在租赁期间不得将租赁物资转让、转租给第三方，也不得将其变卖或作为其他任何抵押。租赁期满或最后一批材料退还后，乙方应于当月底30号前缴纳所欠租金、维护费、装卸费及材料赔偿等费用。如果乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，要求归还租赁物，给付租金，并按租赁物总价值的25%支付违约金给甲方。”合同签订后，原告向被告绿州建筑劳务公司提供了钢管40960米，顶托2591套，扣件24950套，套管1100根；被告绿州建筑劳务公司已经返还钢管37320.5米，顶托2279套，扣件18865套，套管785根，返还的材料中，顶托差帽178个，钢管弯曲582根；未归还钢管3639.5米、顶托312套、扣件6085套、套管315根。截止2019年3月13日止，被告绿州建筑劳务公司已支付原告租金190000元，还差欠原告租金65165.24元至今未支付。2019年3月14日，原告诉至本院。本院认为，原告隆兴建筑材料租赁站与被告绿州建筑劳务公司签订《昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告向被告提供了钢管40960米，顶托2591套，扣件24950套，套管1100根，被告已支付租金19000元，截止2019年3月13日止，被告已支付原告租金190000元，还差欠原告租金65165.24元至今未支付。故对原告诉求被告支付其租金65165.24元的请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告的行为已构成根本违约，故对原告诉求解除原、被告签订的《昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁合同》的诉求，符合法律规定，本院予以支持。庭审查明，在被告已归还的建筑材料中，顶托差帽178个，钢管弯曲582根，根据双方《租赁合同》的约定，被告应赔偿原告1116元{534元(178套×3元/套)+钢管校直费582元（582×1元）}，故对原告诉求被告赔偿其顶托差帽赔偿款534元、钢管校直费582元的请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告诉求被告支付其装卸费3424.5元的诉求，因原告未提供证据证明，故本院不予支持。对原告诉求被告返还其钢管3639.5米、顶托312套、扣件6085套、套管315根，并支付至2019年3月14日起至租赁器材归还完毕时止的后续租金的请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告诉求被告支付其逾期付款违约金21486元（107430元×20%）的请求，因双方签订的《租赁合同》约定：“材料从出库之日起按日计算租金，具体数量以双方指定经办人签字的收、发材料为准，每月结算一次，乙方必须每月的30日派经办人到甲方对账，单月租金的支付时间最迟不能超过次月的25号，如超过则视为乙方违约，甲方可以终止本合同，收回乙方所租用的材料，并承担违约责任。如果乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，要求归还租赁物，给付租金，并按租赁物总价值的25%支付违约金给甲方。”本案中，被告至今还差欠原告租金未支付，其行为已构成违约，故被告应当按照合同的约定向原告支付违约金，原告主张违约金按照被告未归还的租金建材及合同约定的材料单价计算总货款，按总货款的20%支付违约金，其计算方法和标准符合法律规定，故对原告的该请求，本院予以支持。对原告诉求的保全费和担保费由被告承担的诉求，因原告未提供证据予以证明，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，国务院《诉讼费交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告江苏绿州建筑劳务有限公司支付原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站租金人民币65165.24元、租赁物损失费1116元、违约金21486元，合计87767.24元；二、由被告江苏绿州建筑劳务有限公司返还原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站钢管3639.5米、顶托312套、扣件6085套、套管315根，并按照合同约定支付原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站自2019年3月14日止至归还完毕时止的租金（租赁物占用费）；上述给付义务于本判决生效后十日内履行完毕。三、驳回原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站的其他诉讼请求。案件受理费4272元，减半收取2136元，由原告昭通市昭阳区隆兴建筑材料租赁站负担136元，由江苏绿州建筑劳务有限公司负担2000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息,自款项到期日起至款项付清之日止。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若当事人不自动履行本判决，对方当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  赵英强二〇一九年五月十七日书记员  王琨琳