广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初1251号 原告：南宁市电科小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区星湖路14号（广西南宁电子科技广场综合楼）1202-2号。 法定代表人：伍福县，总经理。 委托诉讼代理人：贾雯云，该公司员工。 委托诉讼代理人：罗昊，该公司员工。 被告：崔英子，女，1987年7月9日出生，朝鲜族，住广西南宁市青秀区。 被告：叶开强，男，1978年10月9日出生，汉族，户籍所在地广西钦州市钦南区，现住南宁市青秀区。 原告南宁市电科小额贷款有限公司（以下简称电科公司）与崔英子、叶开强民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告电科公司的委托诉讼代理人贾雯云、罗昊到庭参加诉讼，被告崔英子、叶开强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告电科公司向本院提出诉讼请求：1.被告崔英子向原告偿还借款本金300000元，支付利息20800元（利息暂计至起诉之日，以后利息另计）；2.原告对被告崔英子名下的抵押房产（广西南宁市青秀区广园路4号天成府4号楼1单元5层501号房）享有抵押权并可优先受偿；3.被告叶开强对上述债务承担连带担保责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年5月26日，原告与被告崔英子签订《最高额抵押担保合同》及《借款合同》，约定原告向被告崔英子提供借款30万元。借款期限3个月，即2017年5月26日起至2017年8月25日止，借款期利息为月息2%，逾期未还的按日2‰计逾期利息。被告崔英子以名下的房产（广西南宁市青秀区广园路4号天成府4号楼1单元5层501号房）为该笔借款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告叶开强于2017年5月26日出具担保函，承诺为被告崔英子的借款承担连带担保责任。上述合同签订后，原告于2017年5月27日通过网上银行转账向被告崔英子发放贷款30万元。借款到期后，二被告未归还贷款。2017年10月24日，原告向被告叶开强发出《履行担保责任通知书》，要求其将借款于2017年10月26日前偿还；于2018年4月11日，原告向被告崔英子发出《逾期催收通知书》，要求其将借款在2018年4月26日前偿还。但截止原告起诉之日，被告未偿还借款本金及利息，已构成严重违约。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。 原告就其诉讼请求提交如下证据：1.《最高额抵押担保合同》、《借款合同》、《担保函》；证明原告与被告崔英子之间存在借贷关系，被告叶开强为被告崔英子的借款承担担保责任；2.不动产登记证明，证明被告崔英子以其名下的房屋进行抵押向原告借款，并办理抵押登记；3.网上银行转账回单，证明原告已将借款30万元交付给被告崔英子；4.《履行担保责任通知书》、《逾期催收通知书》，证明原告催促两被告还款；5.原告的金融资质证书、企业营业执照、二被告身份证复印件，证明原告与被告的诉讼主体资格，及原告具有放贷特许经营资格。 被告崔英子、叶开强未提交书面答辩亦未提交证据。 对原告围绕诉讼主张依法提交的证据，本院依法进行举证、认证。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔英子、叶开强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，本院予以确认，并对原告陈述的案件事实予以认定。 本院查明，原告主张的利息是从2018年9月22日起算。 本院认为：原告与被告崔英子签订《最高额抵押担保合同》、《借款合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应恪守履行。原告已依约向被告崔英子提供借款300000元，被告崔英子在借款期限届满后未能偿还，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张被告崔英子偿还借款本金300000元有事实和法律依据，本院予以支持。对于借款利息，根据《借款合同》的约定，双方的借款利息和逾期还款利息均按年利率24%计算，被告崔英子逾期未偿还借款本金，原告关于被告崔英子应自2018年9月22日起至还清借款本金30万元之日止按年利率24%支付利息的主张，本院予以支持。被告崔英子自愿以登记于其名下房屋（广西南宁市青秀区广园路4号天成府4号楼1单元5层501号房）提供抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，因此，为实现上述债权，原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先清偿。被告叶开强出具《担保函》，承诺对被告崔英子的借款承担担保责任，故被告叶开强应按合同的约定及法律的规定对被告崔英子在本案的债务承担连带清偿责任，被告叶开强承担连带清偿责任后，有权向被告崔英子追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告崔英子向原告南宁市电科小额贷款有限公司偿还借款本金300000元及支付利息（利息计算：以人民币300000元为基数，自2018年9月22日起至被告崔英子实际清偿借款本金之日止，按年利率24%计算）； 二、为实现上述债权，原告南宁市电科小额贷款有限公司有权以被告崔英子的抵押物（广西南宁市青秀区广园路4号天成府4号楼1单元5层501号房）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿； 三、被告叶开强对被告崔英子的上述债务承担连带清偿责任，被告叶开强承担连带清偿责任后，有权向被告崔英子追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6112元，由被告崔英子、叶开强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28，网银转账请选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林 尧 人民陪审员  韦玲玲 人民陪审员  李浩安 二〇一九年五月二十八日 书 记 员  莫惠媛 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——