贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0222民初1760号原告：湖南天顶建筑工程有限公司，住所地，长沙市岳麓区枫林路**阳明山庄******，统一社会信用代码91430000184169184U。法定代表人：李小元，湖南天顶建筑工程有限公司董事长。委托诉讼代理人：龚泽锦，广西九宇律师事务所律师，执业证号14503200310766118。委托诉讼代理人：刘伟军，男，1966年3月29日出生，汉族，住湖南省，住湖南省株洲市石峰区建筑工程有限公司职工。被告：六盘水市红果腾达仓储物流有限公司，住所地，，住所地，贵州省盘州市两河工业园区信用代码91520223069944878N。法定代表人：刘均，六盘水市红果腾达仓储物流有限公司执行董事。委托诉讼代理人：刘杰，贵州合敬律师事务所律师，执业证号15201201010376356。原告湖南天顶建筑工程有限公司（以下简称“湖南天顶公司”）与被告六盘水市红果腾达仓储物流有限公司（以下简称“仓储物流公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南天顶公司的委托诉讼代理人龚泽锦、刘伟军，被告仓储物流公司的委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖南天顶公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告工程款20189256.23元，并支付自2018年12月2日起至工程款付清之日止的银行同期贷款利息；2.判决被告承担3#楼所欠工程款自2018年2月28日起至2018年12月2日止的逾期付款利息267000元；3.判决被告支付综合楼工程进度款逾期付款违约金734809.96元；4.判决被告赔偿原告因未收到进度款而借贷340万元用于工程建设的利息损失1010000元；5.判决原告对所建工程折价或者拍卖价款优先受偿；6.本案诉讼费被告承担。事实与理由：原被告双方经协商，于2016年4月1日和4月21日签订了《建设工程施工总承包合同协议书》、《建设工程补充协议书》，约定被告将仓储物流公司医药物流项目1#、2#、3#仓库、综合楼及设计图纸包括的工程项目承包给原告施工，承包范围，施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程等。合同约定采用《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款文本。《建设工程补充协议书》、《建设工程施工总承包合同》专用条款第13.1.条约定，结算方式采用可调价格，价款调整方法套用2004版《贵州省建筑工程计价定额》、《贵州省装饰装修工程计价定额》、《贵州省安装工程计价定额》、《贵州省市政工程计价定额》计价取费，总造价上浮1%，人工费调整执行黔建建通（2014）463号文件，机械使用费调整执行黔建建通（2011）564号文件。如果在施工期间内有新的文件和新的定额，则按新文件和新的定额说明计算规定进行计算。材料价格按贵州省造价信息中公布的六盘水市材料价格执行。专用条款第15条约定，3#仓库主体封顶，甲方付款500万元，竣工验收后再付200万元，竣工验收合格后三个月内付工程价款的97%，余下3%质保金一年后付清。综合楼人工挖孔桩基础完成后甲方付款100万元，主体封顶甲方付款500万元，本栋主体验收完成再付200万元，竣工验收合格后三个月内付工程总价的97%，3%质保金一年后付清。乙方提交验收报告15日内甲方未按时验收，按验收合格认可。专用条款第19.1条约定，发包方未按合同支付进度款的违约责任按通用条款26.4，发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任；并且还约定执行合同通用条款，如因发包人造成承包人不能及时收到工程进度款，由发包人赔偿承包人工程总造价2%的违约金，按日计算。还约定了发包方未按合同支付工程结算款的违约责任按通用条款33.3条，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。合同约定了关于工程造价结算审核时间按通用条款第33.2条规定，发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。合同签订后，原告依约进场进行施工。2017年11月12日，原告完成了3#楼的全部施工工程，并于当天向被告递交了《3#楼竣工验收报告》，要求被告组织对3#楼进行竣工验收并支付工程进度款。但甲方未在15日内组织验收，依据合同约定应视为竣工验收合格，即3#楼于2017年11月28日视为竣工验收合格。原告于2017年12月11日递交了结算报告，被告应于2018年2月28日支付原告97%的工程款1814万元。但截止2018年2月28日，被告仅向原告支付3#楼工程款1280万元，拖欠3#号楼534万元未付。被告应承担自2018年2月28日至2018年12月1日逾期付款银行贷款利息按年6%计算，计267000元。在综合楼施工过程中，被告于2017年9月8日向原告支付了综合楼的桩基工程进度款100万元。2018年1月28日，综合楼主体封顶，原告于2018年1月29日向被告递交了《综合楼付款申请报告》，被告应支付进度款500万元，被告未予支付该进度款，依约应当支付违约金367404.98元。由于被告未组织主体验收，根据合同约定主体于2018年2月13日视同验收合格，被告应再支付进度款200万元而未付，依约应当向原告支付违约金367404.98元。被告直到2018年6月19日才向原告支付了200万元，11月26日支付50万元。由于被告未支付工程进度款，为解决工程建设资金需求，原告于2018年3月22日在被告担保下向被告的关系户张兵借高利息民间借贷款340万元用于工程施工开支，并已支付利息54.5万元，尚欠自2018年7月20日到2019年2月20日的利息54.6万元，共计109.1万元，应由被告赔偿。2018年9月19日，双方就结算问题再次协商，签订《补充协议》就结算取费事宜重新达成协议条款，第四条约定，3#仓库按原合同约定结算工程造价；综合楼、消防水池的建筑、结构、装饰工程、雨棚及钢结构工程、通风机空调工程、弱电工程以及签证单，按下列原则结算：材料价格按贵州省造价信息中公布的六盘水材料价格执行，并对应套用贵州省2016版的《计价定额》计价取费，总价不上浮，安全文明施工费和特殊安全措施费按贵州新文件规定执行。根据《补充协议》原告对3#楼重新编制结算书，并于2018年11月3日将结算资料三册及按2018年9月19日补充协议重新编制的《3#仓库结算书》和《综合楼及消防水池结算书》交付给被告。其中3#仓库结算工程造价为18705007.13元；综合楼及消防水池结算工程造价18370249.10元；两项合计37075256.23元。截止至2019年1月1日止，被告共支付原告工程款人民币16300000元，承诺春节期间支付3000000元，但实际仅付了586000元，现尚欠原告工程款20189256.23元。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼，请求依法判决。仓储物流公司辩称，一、2016年4月1日，原被告双方签订的《建筑工程施工总承包合同》第一条、第二条约定，仓储物流公司3#仓库，承包范围为施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。《建设工程补充协议》还增加了园林绿化、道路、排水、路灯等公用工程。2017年4月21日，原被告签订的《建筑工程施工总承包合同》，约定仓储物流公司办公综合楼项目的承包范围为，施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。上述项目中，除电梯工程和消防工程已由仓储物流公司另行发包外，其余项目仍为原告承包的施工范围，现原告对3#仓库、综合楼工程的通风及空调工程、弱电工程、精装修工程，以及园林绿化、道路、排水、路灯等公用工程均未进行施工。根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程验收应当具备下列条件，1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料，3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。因此，涉案工程未竣工，尚未达到竣工验收条件，且涉案工程项目也未进行审计。二、被告已经实际按照合同约定支付工程款项。根据原被告双方签订的合同，3#仓库，被告应付500万元工程款，综合楼工程，被告应付600万元工程款，剩余工程款的支付是在竣工验收之后才支付，而本案中，原告所施工的项目尚达不到竣工验收的条件，被告累计已向原告付款17261146.55元，被告实际已超额支付了工程款。更为重要的是，2018年6月15日，原告的项目负责人刘伟军代原告出具《承诺书》，承诺在2018年6月15日支付200万元款后，保证在竣工验收前不找建设方要工程款，此200万元保证完成所有工作内容。三、关于贷款利息及违约金，被告未违约，不应承担。关于借款340万元产生的利息损失与被告无关，且被告未违约，不应承担。综上所述，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理查明如下事实：2016年4月1日，仓储物流公司（甲方）与湖南天顶公司（乙方）签订《建设工程施工总承包合同》约定，仓储物流公司将位于盘县两河新区东西路8号路医药物流项目3#仓库承包给湖南天顶公司进行施工，承包内容为3#仓库及设计图纸包括的工程项目，工程承包范围为，施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。合同价款暂定2000万元。开工日期为2016年4月18日，交工日期为2016年12月30日。合同分为三个部分，第一部分为协议书，第二部分为通用条款，通用条款采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）第二部分通用条款，第三部分为专用条款。专用条款第13.1条约定，结算方式采用可调价格，价款调整方法套用2004版《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）、《贵州省装饰装修工程计价定额》（2004版）、《贵州省安装工程计价定额》（2004版）、《贵州省市政工程计价定额》（2004版）计价取费，总造价上浮1%；人工费调整执行黔建建通（2014）463号文件；机械使用费调整执行黔建建通（2011）564号文件。如果在施工期间内有新的文件和新的定额，则按新文件和新的定额说明计算规定进行计算。专用条款第15条约定了工程款（进度款）支付，3#仓库主体封顶甲方付款500万元，竣工验收后再付200万元（验收时间的确定在施工方提交验收报告后15日内甲方必须组织验收，如甲方未按时验收，按验收合格认可），竣工验收合格后三个月内付工程价款的97%，余下3%质保金一年后付清。专用条款第18.1条约定，竣工备案后三十日内承包人提供完整竣工图壹套。专用条款第19.1条约定，发包方未按合同支付进度款的违约责任按通用条款26.4，发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任；还约定了发包方未按合同支付工程结算款的违约责任按通用条款33.3条，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。并且还约定执行合同通用条款，如因发包人造成承包不能及时收到工程进度款，由发包人赔偿承包人工程总造价2%的违约金，按日计算。2017年4月21日，仓储物流公司（甲方）与湖南天顶公司（乙方）签订《建设工程施工总承包合同》，约定将仓储物流公司位于盘县两河新区东西路8号路医药物流项目办公综合楼承包给乙方湖南天顶公司承建，承包内容为办公综合楼及设计图纸包括的工程项目，合同价款暂定930万元。工程承包范围为，施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。第二部分为通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）第二部分通用条款，第三部分为专用条款。在工程款（进度款）支付部分约定为，综合楼人工挖孔桩基础完成后甲方付款100万元，主体封顶甲方付款300万元，本栋主体验收完成再付200万元，装修完成后支付200万元（验收时间的确定在施工方提交验收报告后15日内甲方必须组织验收，如甲方未按时验收，按验收合格认可），竣工验收合格后三个月内付工程总价的97%，3%质保金一年后付清。对于结算方式、竣工验收、违约责任的约定与3#仓库的合同约定相同。对于竣工验收，《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款第32.1条约定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。第32.2条约定，发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。第32.3条约定，发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。第32.4条约定，工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。第32.7条约定，因特殊原因，发包人要求部分工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。对于竣工结算，通用条款第33.2条规定，发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。2016年4月1日，仓储物流公司（甲方）与湖南天顶公司（乙方）签订《建设工程补充协议》，约定将仓储物流公司的医药物流项目1#、2#仓库、综合楼及设计图纸包括的工程项目承包给湖南天顶公司建设，承包范围为，施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程、园林绿化、道路、排水、路灯等公用工程。上述合同签订后，原告依约进场进行施工。2017年12月11日，湖南天顶公司向仓储物流公司发出联系函，称红果腾达仓储物流项目3号楼（3#仓库）工程已经完成一个多月，在2017年11月13日已向仓储物流公司递交了验收报告申请，请求仓储物流公司进行验收，并要求仓储物流公司按合同约定支付工程款。仓储物流公司于同日签收了联系函。2018年1月29日，湖南天顶公司向仓储物流公司发出三号楼付款申请报告，称3#楼（3#仓库）主体与增加工程量共计2600多万元，已完工三个多月，结算报告也递交仓储物流公司一个多月，因仓储物流公司原因不能办理竣工验收，仓储物流公司也迟迟未与湖南天顶公司进行结算；3#楼（3#仓库）仓储物流公司已付工程进度款850万元，尚欠1700多万元未付，为了不影响综合楼的施工进度，湖南天顶公司被迫外借700万元的高利贷来支付3#楼及综合楼的材料款，因3#楼水电、防水、内外墙涂料、门窗和民工工资共计1200万元没有支付，请求支付3#楼80%的工程款计1200万元。仓储物流公司签收了该报告。同日，湖南天顶公司向仓储物流公司递交了综合楼付款申请报告，请求仓储物流公司向该公司支付综合楼的工程进度款300万元。仓储物流公司签收了该报告。2018年5月3日，湖南天顶公司向仓储物流公司发出联系函，要求仓储物流公司于2018年6月13日前对3#仓库的结算审核完毕。监理单位深圳市九州建设监理有限公司在联系函中签署了“验收前请施工单位将验收资料准备齐全，报监理审核”的意见，业主方仓储物流公司签收了该联系函。2018年6月7日，仓储物流公司致函湖南天顶公司，综合楼取消及增加工程项目如下，1.所有地砖、墙砖、吊顶全部取消，2.梯间地坪（包括踏步、休息平参），改为1：2水泥砂浆地坪（抹光、压光），3.负一层隔墙全部取消（厕所、电梯、排气井、电井除外），4.所有内墙涂料全部取消，5.厕所隔断及小便器全部取消，6.所有普通门全部取消；7.负一层地坪增加150厚C20砼（防止地坪下沉）。2018年7月13日，湖南天顶公司向仓储物流公司递交工作联系函，请求在7月25日左右进行3号楼综合楼的竣工验收，但是综合楼的消防已严重影响进度，请求仓储物流公司督促消防班组尽快完工，以免影响月底竣工验收。同日，湖南天顶公司向仓储物流公司递交付款申请称，综合楼2018年2月9日主体封顶，进度款300万元至今未付，请求安排付款；综合楼施工快完成，请求安排支付完工进度款200万元；由于仓储物流公司在综合楼封顶未付工程进度款，之后仓储物流公司担保在张兵处借款340万元高利贷4分利息，全部用于综合楼建设，请求仓储物流公司在7月20日从工程进度款500万元中代为向张兵偿还借款340万元，160万元在7月30日支付湖南天顶公司；同时还请求支付三通一平土方回填所产生的挖机费41万元，消防池工程进度款100万元。仓储物流公司于2018年7月16日签收了工作联系函和付款申请。2018年7月14日，湖南天顶公司请求仓储物流公司支付3#仓库剩余工程款。2018年10月10日，湖南天顶公司向仓储物流公司报告，因综合楼施工至外墙漆时，正好盘州市6至10月雨季，晴天不到30%，申请综合楼工期顺延两月，仓储物流公司同意顺延。2018年10月16日，湖南天顶公司向仓储物流公司申请支付综合楼尚欠的工程进度款500万元。2018年9月19日，湖南天顶公司与仓储物流公司签订补充协议，第三条约定了工程结算的前提条件和结算方式，所有工程质量必须符合《建筑工程施工质量标准》标准；工程全部完工，湖南天顶公司应积极收集、整理所有竣工验收资料，认真全面完善相关手续，全力配合本项目的竣工验收工作，并积极组织退场。第四条约定，（1）3号仓库的建筑、结构、装饰、安装工程、雨棚及钢结构工程、通风机空调工程、弱电工程以及签证单（2017年8月1日以前的签证），按下列原则结算：材料价格按贵州省造价信息中公布的六盘水市材料价格执行。如果信息价中没有地材料价，双方按市场价格确定计算，（市场价均不含税价）并对应套用贵州省（2004版）的《计价定额》计价取费，总价上浮1%，人工费及机械费调整、安全文明施工费及特殊安全措施费按原合同约定执行。（2）综合楼、消防水池的建筑、结构、装饰、安装工程、雨棚及钢结构工程、通风机空调工程、弱电工程以及签证单（2017年8月1日以前的签证）约定了结算原则。第五条约定，2016年4月1日双方签订的1号、2号仓库、综合楼协议书作废。2018年11月3日，湖南天顶公司将结算资料三册、3#仓库及综合楼的结算书、竣工图移交给仓储物流公司。仓储物流公司至今无审核结果。2018年11月28日，湖南天顶公司向仓储物流公司递交竣工验收申请报告，要求对3号仓库和综合楼工程组织验收。庭审中，原告方陈述，被告未将上述工程的通风和空调工程、弱电工程、精装修工程、道路绿化工程的设计图纸交付给原告方，被告在实际履行合同过程中取消上述工程内容。被告方提供的施工设计图纸中，3#仓库的施工图与2#仓库施工图属同一份图纸，包括（2#、3#）仓库建筑施工图、电气施工图、暖通施工图等，其中在建筑施工图包含了装修安装工程施工图，电气施工图中也包含了弱电施工图纸，在2#、3#仓库弱电说明及系统图中仅设计了仓库电气消防报警图，暖通则是对通风空调管道的施工设计图纸。综合楼施工图中包括，建筑施工设计图、电气设计图纸各一套，建筑施工设计图中包含了装修工程设计图，电气设计图中包括了照明电设计、弱电设计、防雷设计平面图，在综合楼弱电说明及系统图中，综合楼的弱电包括了电气消防报警系统图、有线电视系统图、宽带网系统图。2016年8月2日，原告领取了2#-3#仓库施工图，包括建筑、结构、水电四本施工图，2016年8月22日又领取了2#、3#仓库建筑施工图一套、电气施工图一套。2016年8月29日，原告又借用了2#、3#仓库结构、建筑、电气、给排水、暖通各一套，共五套图纸。经现场勘验，3#仓库的精装修工程未施工完毕，空调未施工；综合楼的有线电视系统、宽带系统、精装修均尚未施工。另查明，原告湖南天顶公司项目负责人刘伟军于2018年6月15日向仓储物流公司出具承诺书，承诺严格按照双方施工合同内容执行，保证在仓储物流公司2018年6月15日支付200万元进度款后，综合楼保证在竣工验收前不要工程款。原告湖南天顶公司施工过程中，被告仓储物流公司向原告湖南天顶公司先后支付了工程款1725.5275万元，其中2017年1月19日付130万元、2017年5月17日和5月25日仓储物流公司代湖南天顶公司付地砖搬运费69275元、2017年5月31日刘伟军借支30万元、2017年6月20日付300万、2017年7月3日付90万、2017年8月4日付100万，2017年10月30日付40万、2017年11月28日付260万、2018年1月31日付10万、2018年2月11日付450万、2018年6月15日付200万、2018年10月31日付586000元、2018年11月16日付50万。上述事实，有经庭审质证的证据，当事人陈述、2016年4月1日签订的建设工程施工总承包合同、《建设工程补充协议》、2017年4月21日签订建设工程施工总承包合同、2017年12月11日联系函、2018年1月29日三号楼付款申请报告、2018年1月28日综合楼付款申请报告、2018年5月4日联系函、工作联系函（2018年7月13日原告出具的、2018年7月16日被告签收的）、2018年7月13日付款申请（被告7月16日签收）、2018年7月14日工作联系函（被告是2018年7月16日签收）、2018年9月19日补充协议、2018年10月10日报告、2018年10月16日付款申请报告、结算资料三册（含合同、设计变更及签证等）、三号仓库结算书、综合楼及消防水池结算书、结算资料移交清单、2018年11月28日竣工验收申请报告、承诺书、《六盘水市红果腾达仓储物流有限公司支付明细》及支付凭证、部分施工图纸、领条、现场勘验笔录、中道明华建设工程项目咨询有限责任公司出具的证明、借据在案佐证。对于被告提供的代交电费票据，缺乏其他证据佐证，且原告未予认可，不予采信。本院认为，本案的争议焦点是，1.涉案工程是否已竣工验收，被告仓储物流公司是否应向原告支付工程款，2.原告湖南天顶公司主张的欠付工程款银行贷款利息是否应支持，3.原告主张的综合楼工程逾期付款违约金是否应支持，4.原告主张的借贷利息是否应支持，5.原告对所建工程折价或拍卖是否享有优先受偿权。针对工程是否竣工、工程款是否应当支付的问题。原被告双方签订的合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据原被告双方约定，仓储物流公司3#仓库和综合楼的施工范围包括施工图设计范围内的建筑、结构、装饰、安装工程，包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。在双方约定的施工范围中，被告仓储物流公司认可消防工程、电梯工程已另行交由第三方施工。通过庭审及现场勘验，对于3#仓库，弱电工程含在消防工程范围内，但原告并未按合同约定完成精装修工程，原告所施工的3#仓库并未全面按照合同约定完成所有承包施工的工程项目；对于综合楼工程，原告并未证明已向被告递交了验收报告，且该工程中弱电项目中的有线电视系统、宽带系统未施工，尽管2017年12月以来原告多次提出要求验收所施工的工程，但在2018年6月13日的工作联系函中，监理单位对3#楼的验收要求施工单位将验收资料准备齐全报监理审核，且2018年9月19日双方签订的补充协议，要求原告将工程全部施工完毕，并约定了放弃的项目，以及在施工过程中被告明确表示甩项的项目中，均不包括前述未施工或未施工完毕的项目，因此，原告施工的3#仓库和综合楼工程，原告未按合同约定全面履合同义务。虽然庭审中原告称以上项目不属于原告施工，属被告另行发包，但原告未能提供相应的证据予以证明，根据合同通用条款第32.7条约定，对于甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方式，原告也未提交双方对前述项目甩项竣工的依据，因此，在涉案工程尚未施工完毕的情况下，不应适用合同通用条款约定的发包人收到竣工验收报告后28天内不组织有关单位验收，或验收后14天不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，或专用条款约定的验收时间的确定在施工方提交验收报告后15日内甲方必须组织验收，如甲方未按时验收，按验收合格认可的约定。此外，从被告提交的付款凭证，证明被告已按约定支付了工程进度款，故原告所施工的涉案工程尚未竣工，原告无权按合同主张竣工工程款，原告要求支付工程款20189265.23元，本院不予支持。对于欠付工程款银行贷款利息是否支持应支持的问题。原告未提交证据证明涉案工程已竣工，虽然原告向被告递交了结算资料和结算书，但原告施工的项目尚未全面完工，原告主张欠付工程款的理由不能成立，原告主张欠付工程款的贷款利息，不予支持。对于综合楼工程进度款逾期付款违约金的问题。至2017年10月30日，被告已累计付款696.9275万元，按合同约定3#仓库工程进度款共计500万元，而综合楼按合同约定基础部分付工程进度款100万元，2018年2月9日主体封顶时应付进度款300万元，主体验收时应付工程进度款200万元，装修完成后应付工程进度款200万元，累计1000万元，从2017年11月28日至2018年11月16日止，综合楼的进度款被告累计付款1028.6万元，累计已超过应付的工程进度款，因此，被告并不存在逾期支付工程进度款的情形，原告主张工程进度款违约金不予支持。原告主张的借贷利息是否应支持的问题。原告并未提供证据证明与被告存在所借款项的利息由被告承担的约定，同时原告也未提供借据，以及其实际支付了多少利息的依据，原告主张借款利息由被告承担既无事实依据，也无法律依据，不予支持。原告对所建工程折价或拍卖是否享有优先受偿权。因涉案工程未竣工验收，被告尚不具备向原告支付工程款的条件，因此，原告主张折价或拍卖所建工程优先受偿，尚不具备条件，对该项请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条之规定，判决如下：驳回原告湖南天顶建筑工程有限公司的诉讼请求。案件受理费76403元，由原告湖南天顶建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  丁再武二〇一九年五月二十九日书记员  尹 珂