.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初314号原告：赤峰市才恩吉雅旅游发展有限责任公司。住所地：赤峰市松山区新天地商务广场3、4-3-3-109。法定代表人：于孟馀，经理。委托诉讼代理人：王瑞军，男，1959年9月25日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市松山区玉龙家园B6-532室。被告：克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司。住所地：赤峰市克什克腾旗巴彦杳干苏木政府所在地。法定代表人：道日娜，总经理。被告：道日娜，女，1974年6月19日出生，公民身份号码×××，蒙古族，职员，现住赤峰市。被告：斯钦毕力格，男，1981年2月24日出生，公民身份号码×××，蒙古族，职业不详，现住赤峰市。被告：萨日娜，女，1977年6月15日出生，公民身份号码×××，蒙古族，职业不详，现住赤峰市。原告赤峰市才恩吉雅旅游发展有限责任公司（以下简称才恩旅游公司）与被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司（鸿达旅游公司）、道日娜、斯钦毕力格、萨日娜借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告才恩旅游公司的法定代表人于孟馀及其委托诉讼代理人王瑞军到庭参加诉讼，被告鸿达旅游公司、道日娜、斯钦毕力格、萨日娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。才恩旅游公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告鸿达旅游公司偿还借款本金680万元，支付自2017年6月2日至2019年1月7日的利息265.2万元（585天×680万元×2%÷30日），并自2019年1月8日起以本金680万元为基数继续按月利率2%支付利息至还清时止；2.要求被告道日娜、斯钦毕力格、萨日娜承担连带清偿责任；3.要求对被告鸿达旅游公司用于抵押的财产享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月2日，被告鸿达旅游公司向原告借款680万元，约定借款期限为三个月，月利率2%，按月付息，借款到期还本清息。被告道日娜、斯钦毕力格、萨日娜为该笔借款提供连带责任保证担保。被告鸿达旅游公司以其所有的四处房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，被告鸿达旅游公司未按约定还款，故诉至法院。被告鸿达旅游公司、道日娜、斯钦毕力格、萨日娜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了质证。原告才恩旅游公司提交了公证书，能够证明被告鸿达旅游公司向原告借款680万元，借款期限三个月，自2017年3月2日至2017年6月1日，月利率2%，按月结息，利随本清。被告道日娜、斯钦毕力格、萨日娜为该笔借款提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之次日起二年。中国农业银行结处业务申请书2枚、进账单2枚，收据1枚，能够证明原告以银行转账方式给付了借款680万元的事实。蒙（2017）克什克腾不动产证明第002183号不动产登记证明，能够证明被告鸿达旅游公司以位于克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村的四处房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。承诺书，能够证明双方对逾期还款及未按约定用途使用借款的违约责任进行约定的事实。上述证据内容客观真实、形式合法，且与本案具有关联性，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年3月2日，原告才恩旅游公司（出借方）与被告鸿达旅游公司（借款方）及道日娜、斯钦毕力格、萨日娜（担保方）签订借款合同，约定被告鸿达旅游公司向原告才恩旅游公司借款680万元，借款期限自2017年3月2日至2017年6月1日，月利率2%。借款用途为借款方取得款项后仅限用于购买坐落于巴彦查干苏木星河度假村1#宾馆16商厅（面积272.93㎡）、1#宾馆（2104.27㎡）、2#宾馆（2104.70㎡）及宴会大厅（1522.30㎡），购房面积6490.21㎡。按月还息，到期一次还本付息。借款方以其购买的上述房地产作为抵押物为出借方在本合同项下全部债权提供抵押担保。被告道日娜、斯钦毕力格、萨日娜为涉案借款提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之次日起二年。担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、担保费、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等相关费用）和借款方所有其他应付费用。2017年3月3日，原告才恩旅游公司通过中国农业银行向被告鸿达旅游公司分两次转账250万元、430万元。同日，被告鸿达旅游公司为原告才恩旅游公司出具了收据。双方对该借款合同进行了公证，2017年3月7日克什克腾旗公证处作出了（2017）克证字第97号公证书。被告鸿达旅游公司以位于克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村1号宾馆16号厅、克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村1号宾馆3-4层、克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村2号宾馆3-4层、克什克腾旗巴彦查干苏木政府所在地星河度假村宴会厅为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。本院认为，合法的债权、债务关系受法律保护。原告才恩旅游公司与被告鸿达旅游公司签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告才恩旅游公司已按借款合同约定将借款发放给被告鸿达旅游公司，被告鸿达旅游公司应履行偿还原告才恩旅游公司借款本息的义务，亦应按约定利率支付利息。被告鸿达旅游公司以其位于克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村的四处房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权。本案中，原告才恩旅游公司与被告鸿达旅游公司对实现债权的顺序没有约定，按照法律规定应优先执行债务人自己提供的物保。被告道日娜、萨日娜、斯钦毕力格为该笔借款提供连带责任担保，担保期间为借款期限届满之次日起二年，保证期间自2017年6月2日至2019年6月1日，原告才恩旅游公司在保证期间内提起诉讼，故被告道日娜、萨日娜、斯钦毕力格应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告道日娜、萨日娜、斯钦毕力格之间未约定保证份额，应视为连带共同保证。保证人均负有担保全部债权实现的义务，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告赤峰市才恩吉雅旅游发展有限责任公司借款本金680万元，支付自2017自6月2日至2019年1月7日的利息265.2万元，并自2019年1月8日起以本金680万元为基数继续按月利率2%支付利息至借款本金还清时止的利息；二、如被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司届期不履行上述还款义务，原告赤峰市才恩吉雅旅游发展有限责任公司对被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司所有的位于克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村1号宾馆16号厅、克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村1号宾馆3-4层、克什克腾旗巴彦查干苏木星河度假村2号宾馆3-4层、克什克腾旗巴彦查干苏木政府所在地星河度假村宴会厅在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；三、被告道日娜、斯钦毕力格、萨日娜对被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司未能清偿部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77964元，由被告克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司、道日娜、斯钦毕力格、萨日娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 林立楠人民陪审员 常荣杰人民陪审员 李建华 二0一九年五月八日书 记 员 姚松昊