浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初3118号 原告：浙商银行股份有限公司绍兴越城支行，住所地绍兴市越城区环城东路2014号。 负责人：张东平，系该行行长。 委托诉讼代理人：施冬明、许建忠，系该行员工。 被告：沈荣荣，男，1975年11月11日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：金木兰，女，1977年11月11日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行与被告沈荣荣、金木兰、孙春杨、邓华芳金融借款合同纠纷一案，原告于2019年3月29日向本院起诉，诉请：一、判令被告沈荣荣立即归还原告借款本金1699941.96元及利息、罚息、复息暂计13724.16元（暂计算至2019年3月25日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计1713666.12元；二、判令对编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0020443号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高本金余额245万元范围内就上述第一项债权享有优先受偿权；三、判令被告金木兰、孙春杨、邓华芳对被告沈荣荣所负上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告承担。诉讼中，原告申请撤回对被告孙春杨、邓华芳的起诉，本院经审查后依法予以准许，并变更诉讼请求为：一、判令被告沈荣荣立即归还原告借款本金1699941.96元及利息、罚息、复息暂计13724.16元（暂计算至2019年3月25日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计1713666.12元；二、判令对编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0020443号不动产登记证明项下的抵押房产依法变价后，原告在最高本金余额245万元范围内就上述第一项债权享有优先受偿权；三、判令被告金木兰对被告沈荣荣所负上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由两被告承担。本院于2019年3月29日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施冬明到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年6月8日，原告与被告沈荣荣、金木兰签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告沈荣荣以其名下位于绍兴市越城区产自愿为其自2017年6月9日至2027年6月8日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额245万元提供担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告于2017年6月9日取得了编号为浙（2017）绍兴市不动产证明第0020443号不动产登记证明。 同日，原告与被告金木兰及案外人孙春杨、邓华芳签订《最高额保证合同》一份，约定：被告金木兰及案外人孙春杨、邓华芳自愿为债务人沈荣荣在原告处自2017年6月9日起至2027年6月8日在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额245万元提供担保。保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。 又同日，原告与被告沈荣荣签订《借款合同》一份，约定：借款金额为170万元，借款期限为2017年6月9日至2020年6月8日，其中单笔借款借据期限不超过12个月；借款利率按贷款基准利率上浮40%确定，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。如贷款逾期，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付的利息，原告有权计收复息。上述合同签订后，原告按约于2017年6月12日向被告沈荣荣发放贷款170万元，并由被告沈荣荣出具借款凭证一份，其上载明借款期限为2017年6月12日至2018年3月12日，借款月利率为5.075‰。2018年3月8日，上述案涉贷款予以转贷，并由被告沈荣荣重新出具借款凭证一份，载明借款期限为2018年3月8日至2018年9月7日，借款月利率为5.2563‰。2018年9月5日，原告与被告沈荣荣签订《借款补充协议》一份，约定：对原借款利率浮动比例由上浮45%变更为上浮55%，对第二次借款凭证项下的到期日变更为2019年3月6日，以及对借款人借款期限的延长作出了相关约定。 另认定：案涉贷款自2019年2月21日开始欠息；2019年3月6日，归还本金57.86元；2019年3月21日，归还本金0.18元；2019年3月22日归还利息11320.25元。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律以及行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告依约向被告沈荣荣发放贷款后，被告沈荣荣未按约还本付息已构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告沈荣荣自愿以其名下房产为其所负的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现抵押财产已被查封，抵押权人的债权可以确定，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告金木兰自愿为被告沈荣荣所负的上述债务提供最高额连带责任保证，原告要求该被告承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈荣荣应归还给原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金1699941.96元并支付利息、罚息和复息（自2019年2月21日起至2019年3月5日止，以借款本金170万元为基数；自2019年3月6日起至2019年3月20日止，以借款本金1699942.14元为基数；自2019年3月21日起至款清之日止，以借款本金1699941.96元为基数；扣除已支付的利息11320.25元），上述款项均于本判决生效之日起三十日内履行； 二、原告浙商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2017）绍兴市不动产证明第0020443号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、被告金木兰对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取10112元，财产保全费5000元，合计15112元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  韩咪竹 二〇一九年五月十日 法官助理张锴 书记员沈 附页： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。