济南市槐荫区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0104执异60号异议人：逯克勇，男，1958年2月5日出生，汉族，住山东省淄博市博山区。委托诉讼代理人：郑才喜，山东恒正律师事务所律师。申请执行人：九阳股份有限公司，住所地济南市槐荫区美里路**。法定代表人：王旭宁，董事长。委托诉讼代理人：周皓冉，男，1987年2月28日出生，汉族，该单位职工，住济南市历下区。委托诉讼代理人：张志奇，男，1984年1月3日出生，汉族，该单位职工，住济南市天桥区。被执行人：济宁鹏远伟业经贸有限责任公司，住，住所地济宁市新华物流**/div>法定代表人：孙会娟。被执行人：孙会娟，女，1954年4月5日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。被执行人：李萱志，男，1954年7月2日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。本院在执行申请执行人九阳股份有限公司与被执行人济宁鹏远伟业经贸有限责任公司、孙会娟、李萱志合同纠纷一案中，异议人逯克勇提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人逯克勇称，李萱志、孙会娟于2016年向逯克勇借款，后因暂时无力偿还，孙会娟同意把她位于济宁市任城区冠亚星城A16号楼东单元二层东户房产（证号：中区字第2008009493）抵押给逯克勇。2017年5月3日，逯克勇与李萱志签订《民间借款抵押合同》，抵押人为孙会娟，并于当日到济宁市房产部门办理了房产抵押手续，济南市槐荫区人民法院2017年5月4日去济宁不动产中心查封，当时济宁地区房产交易中心和济宁不动产登记中心正在过渡交接，传统业务仍然在房产交易中心办理，法院的查封晚于抵押登记，但因查封导致他项权证没有如期下发。根据《物权法》及有关司法解释的规定，不动产物权以登记为准，并非证书下发为准，所以逯克勇的抵押权登记是有效的。逯克勇提出异议期间，法院对于拍卖款是不能分配的，从涉案房产开始拍卖一直到逯克勇到济南中院提出异议期间，执行法官对执行款一直没有过付给申请执行人。根据《物权法》第一百八十条、一百九十八条、第一百九十九条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条，特向济南市槐荫区人民法院提起执行异议，请求一、依法中止（2018）鲁0104执563号案件对济宁市冠亚星城A16号楼东单元二层东户房产的拍卖程序；二、确认逯克勇为上述房产（抵押物）的抵押权人，确认逯克勇对抵押物享有优先受偿权；三、中止对涉案房产所得拍卖款进行分配，将抵押物拍卖所得依法分配给逯克勇。逯克勇向本院提交民间借款抵押合同、房屋交易申请书（抵押）和济南市槐荫区人民法院协助执行通知书、济宁市房产交易中心出具的信息查询单、网络竞价成功确认书复印件各一份。九阳股份有限公司称，逯克勇所提交执行异议无法律与事实依据，逯克勇于2016年向李萱志、孙会娟借款却在2017年办理相关房产抵押，而且与法院财产保全时间重叠，逯克勇显然与孙会娟、李萱志存在规避法院执行的情形，其抵押登记也因法院财产保全予以阻却，其抵押权登记无效，故不同意其异议请求，并向法院提交以下证据：（2017）鲁0104民初2286号之一协助执行通知书、（2017）鲁0104民初2286号之一民事裁定书、（2017）鲁0104民初2286号民事调解书、（2018）鲁0104执563号执行裁定书、（2018）鲁0104执563号之一执行裁定书、（2018）鲁0104执563号协助执行通知书、阿里拍卖-拍品详情、（2018）鲁0104执563号之二执行裁定书、（2018）鲁0104执563号执行案件结案通知书、山东省增值税普通发票。本院查明，2017年5月4日，本院向济宁市不动产登记中心送达（2017）鲁0104民初2286号之一协助执行通知书，查封孙会娟所有的位于济宁市××辖区冠亚星城A16号楼东单元二层东户（证号：中区**）房产，查封自2017年5月4日至2020年5月4日。2017年11月29日，本院作出（2017）鲁0104民初2286号民事调解书，约定一、被告济宁鹏远伟业经贸有限责任公司、孙会娟、李萱志欠原告九阳股份有限公司1628911.18元，于2017年12月4日之前付清；二、如果被告济宁鹏远伟业经贸有限责任公司、孙会娟、李萱志不按上述约定履行还款义务，则向原告支付未付款项自2017年12月5日之日起至实际给付之日止，按每日万分之三的利率计算的利息；三、原告九阳股份有限公司自愿放弃其他诉讼请求；四、减半收取的案件受理费9537.5元，诉讼保全费5000元，合计14537.5元，由被告济宁鹏远伟业经贸有限责任公司、孙会娟、李萱志负担。后该案立案执行，2018年4月9日，本院作出（2018）鲁0104执563号之一执行裁定，裁定拍卖被执行人孙会娟所有的位于济宁市××辖区冠亚星城A16号楼东单元二层东户（证号：中区200800：中区**4月16日，九阳股份有限公司领取执行过付款62万元。2018年9月14日，竞买人姜久兰通过竞买号M9356于2018年9月14日在济南市槐荫区人民法院于阿里拍卖平台开展的“济宁市××辖区冠亚星城A16号楼1-201室”项目公开竞价中，以最高价胜出，拍卖成交价格为1160693.6元。2018年10月10日，本院作出（2018）鲁0104执563号之二执行裁定，裁定一、位于济宁市××辖区冠亚星城**楼******（证号：中区**）房产的：中区**人姜久兰（身份证号：）所有；二、买受人姜久兰应持本裁定书到相关管理部门办理产权过户登记手续。2018年9月17日，姜久兰向本院交付保证金10万元。2018年9月18日，姜久兰向本院交付过付款1060693.6元。2018年10月17日，九阳股份有限公司向本院提出申请，因该案法院已执行汇款1780693.6元，故同意以1780693.6元结案。2018年10月19日，本院作出（2018）鲁0104执563号执行案件结案通知书，该案已执行完毕。2019年3月27日，九阳股份有限公司领取执行过付款1160693.6元。另查明，2018年10月28日，逯克勇向本院提出执行异议，2018年12月9日和2019年1月13日两次通过邮寄方式向本院邮寄了执行异议申请书。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。”逯克勇作为当事人以外的自然人，可以作为利害关系人提出执行行为异议，故本院按照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”逯克勇提出本院一直未将过付款支付给申请执行人，本院因税款缴纳问题于2019年将剩余过付款支付给九阳股份有限公司，故本院认定该案结案时间为2018年10月19日。2018年10月19日，本案已执行完毕，2018年10月28日，逯克勇向本院提出执行异议，本院立案受理后发现不符合受理条件，应裁定驳回其申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下：驳回异议人逯克勇的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘志林人民陪审员  韩春华人民陪审员  张云琴二〇一九年五月二十三日书 记 员  高 帅