四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初9640号 原告：彭州市现代农业发展投资有限公司，住所地四川省彭州市致和镇清洋大街129号附201号2层。 法定代表人：杨坚。 委托诉讼代理人：金璨、吴兴林，四川运逵(彭州)律师事务所律师。 被告：成都百信生态农业发展有限责任公司，住所地成都市彭州市濛阳镇双林村8组。 法定代表人：杨洪勇。 被告：成都龙特名生态农业有限公司，住所地成都市彭州市三界镇红家村四组。 法定代表人：杨洪勇。 被告：钱伦建，男，1970年2月13日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：肖建，男，1971年2月27日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：仲维光，男，1970年7月20日出生，汉族，住四川省彭州市。 第三人：中国建设银行股份有限公司成都第六支行，住所地成都市童子街2号。 负责人：范林。 委托诉讼代理人：王永志，男，1989年11月20日出生,汉族，住成都市锦江区，系公司员工。 委托诉讼代理人：冯帅，女，1986年9月20日出生，汉族，住成都市青羊区，系公司员工。 原告彭州市现代农业发展投资有限公司（简称彭州现代公司）诉被告成都百信生态农业发展有限责任公司（简称百信公司）、成都龙特名生态农业有限公司（简称龙特名公司）、钱伦建、肖建、仲维光，第三人中国建设银行股份有限公司成都第六支行（简称建行第六支行）借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告彭州现代公司的委托诉讼代理人金璨、吴兴林，第三人建行第六支行委托诉讼代理人王永志、冯帅到庭参加诉讼。被告百信公司、龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 彭州现代公司向本院提起诉讼请求：1.请求依法判令百信公司立即归还彭州现代公司借款本金9999985.99元，及按照《委托贷款资金使用补充协议》〈编号为CNTSWT-2009（06）（彭州市）〉约定支付欠付的利息、逾期罚息及复息共计12040531.34元，逾期罚息和复息计算至所有本金利息全部清偿完毕之日止；2.请求依法判令被告百信公司向原告支付原告因主张债权而支出的律师代理费100000元（以上两项诉讼请求金额合计22140517.3元）；3.依法判令彭州现代公司对百信公司位于彭州市濛阳镇双林村中国（彭州）蔬菜科技博览园项目内所形成的全部有形资产、园区经营权及其在该项目中取得的建设用地使用权及其他流转产权使用权等抵押物处置所得价款优先受偿；4.请求依法判令龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光对百信公司应当向彭州现代公司偿还和支付的款项承担连带偿还责任。事实及理由：2009年6月16日，彭州现代公司与百信公司及建行第六支行签订了合同编号为六支2009委贷第015号《委托贷款合同》，约定由彭州现代公司将一千万元贷款委托建行第六支行按委托贷款流程向百信公司发放，建行第六支行依约向百信公司发放了该笔贷款。2009年6月16日，彭州现代公司与百信公司及建行第六支行、委托贷款的协助管理方成都市现代农业发展投资有限公司就该笔贷款签订了编号为CNTSWT-2009（06）（彭州市）的《委托贷款资金使用补充协议》（下称补充协议），约定该笔贷款的期限为2009年6月16日至2014年6月15日，年利率为6.94%，按季结息，逾期贷款的罚息利率按在本协议约定的贷款利率水平上加收50%，对不能按期偿还的利息，按照逾期罚息利率计收复利，百信公司应分别在2010年、2011年、2012年、2013年、2014年的每年6月15日前偿还200万元本金，同时，《补充协议》第四页第五条第二款第12项约定：百信公司应当承担与《委托贷款合同》和本协议有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、抵押登记、质押登记等费用。为担保该笔债务，百信公司与彭州现代公司签订了《抵押担保合同》以其合法拥有的资产进行了抵押担保，抵押担保范围为百信公司应偿还的1000万元本金及利息、百信公司应支付的违约金或罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、抵押物评估费和拍卖费或处置费等）；其他所有被告均与彭州现代公司签订了《保证合同》，对百信公司的贷款提供连带保证担保，保证担保范围为：借贷合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而支出的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。截至起诉之日，经过原告多次催收，百信公司仍未归还该笔贷款本金9999985.99元、利息及逾期罚息及复息共计12040531.34元。为维护原告合法权益，特向贵院起诉。 被告百信公司、龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光未到庭答辩，亦未提交相关证据。 第三人建行第六支行未提交相关证据。 彭州现代公司围绕其诉讼请求依法提交了《委托贷款合同》，中国建设银行进账单、中国建设银行贷款转存凭证，借款借据，《委托贷款资金使用补充协议》，《抵押担保合同》，《保证合同》，《彭州市现代农业发展投资有限公司催收通知书》，《彭州市现代农业发展投资有限公司催收确认函》，EMS快递单，委托代理合同、律师服务费发票及转账凭证等证据，百信公司、龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光未予质证。对彭州现代公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据彭州现代公司及建行第六支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年6月16日，彭州现代公司（乙方委托贷款人）与百信公司（甲方借款人）及建行第六支行（丙方代理人）签订了合同编号为六支2009委贷第015号《委托贷款合同》及《委托贷款资金使用补充协议》，约定：1、乙方委托丙方向甲方发放委托贷款1000万元，该笔贷款用于《中国（彭州）蔬菜科技博览园》（二期）项目。2、借款期限为60个月，自2009年6月16日起至2014年6月15日。如本合同的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。3、利率为年利6.94%，计、结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的13日。4、发放贷款方式为2009年6月22日发放1000万元，支付利息方式为甲方在结息日通过丙方向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一笔贷款清偿时，利随本清。5、还本方式为：2010年至2014年，每年6月15日偿还本金200万元。6、本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担。同日，百信公司（甲方）、彭州现代公司（乙方）、建行（丙方）、成都市现代农业发展投资公司（丁方），为进一步明确《委托贷款合同》中的三方权利义务以及更好的履行合同，签订《委托贷款资金使用补充协议》，约定：1、委托贷款年利率为6.94%按季结息，结息日为每季度末月的第13日。委托贷款期间内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则从调整后的第一个计息日按新的五年期以上长期贷款基准利率上调一个百分点执行。2、本协议项下的委托贷款自委托贷款发放之日起按日计息。3、罚息利率：逾期贷款的罚息利率按在本协议约定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按合同约定用途使用借款的罚息利率按本协议确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按照合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。 同日，彭州现代公司（甲方）与百信公司（乙方）根据《委托贷款合同》签订《彭州市现代农业发展投资有限公司抵押担保合同》，约定：1、乙方以其合法拥有的位于彭州市濛阳镇双林村中国（彭州）蔬菜科技博览园项目内所形成的全部有形资产、园区经营权及其在该项目中取得的建设用地使用权及其他流转产权使用权等提供抵押担保，担保限额为1000万元，担保范围为1000万元本金及利息、乙方应支付的违约金或罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、抵押物评估费和拍卖费或处置费等）。2、本合同签订时以上资产相关权属证明还未正式形成，待乙方取得相应权属后30日内在有权机关办理完毕担保抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。 同日，龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光与彭州现代公司签订《保证合同》，约定1、对百信公司的上述贷款提供连带责任保证担保，保证担保范围为：借贷合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而支出的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。2、合同的保证期限为自合同签订之日起两年。 另查明，2009年6月22日，彭州现代公司在建行第六支行存入1000万元。同日，建行第六支行向百信公司发放企业委托贷款1000万元。 2010年12月16日，百信公司收到编号为彭农发投催收[2010062]号的《催收通知书》。2015年7月22日，百信公司收到编号为彭农发投催收[2015007]号的《催收确认函》。2017年5月12日，百信公司收到的编号为彭农发投催收[201700]号的《催收确认函》显示：截至2016年12月20日，百信公司欠付彭州彭州现代公司委托贷款本金19999985.99元，积欠资金利息累计13707366.67元。 又查明，彭州现代公司与四川运逵律师事务所签订了委托代理合同，约定彭州现代公司诉百信公司、龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光借款纠纷一案的律师代理费按照10万元包干收取。彭州彭州现代公司于2019年3月25日向该律师事务所支付10万元律师费。 审理中，彭州现代公司陈述在百信公司账上扣除14.01元本金。 本院认为，百信公司在彭州现代公司借款的事实，有《委托贷款合同》、转账凭证、财务对账确认单等证据为据，足以认定彭州现代公司与百信公司之间借款合同关系成立且合法有效，双方应按约全面履行。彭州现代公司现主张百信公司偿还到期未偿还的借款本金9999985.99元及利息、罚息及复息（从2009年6月22日起，按双方签订的《个人信用贷款合同》的约定计算至实际付清之日止），本院予以支持。但上述借款利息、罚息及复息的总额不得超过从2009年6月22日起按年利率24%计算至实际付清之日止的金额。 关于彭州现代公司主张对百信公司名下濛阳镇双林村中国（彭州）蔬菜科技博览园项目内所形成的全部有形资产、园区经营权及其在该项目中取得的建设用地使用权及其他流转产权使用权等享有优先受偿权。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”，第四十二条第（一）项“以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门”、第（五）项“以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门”之规定，本案中，彭州现代公司与百信公司并未就相关财产办理抵押登记，故抵押登记合同并未生效，本院对该项诉讼请求不予支持。 关于彭州现代公司主张龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光承担保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，本案中，龙特名公司、钱伦建、肖建、仲维光分别于2009年6月16日，签订保证合同，截至本案立案时间，已超过保证期间，故本院对彭州现代公司主张的该项诉讼请求不予支持。 关于彭州现代公司主张的律师费，双方签订的合同对律师费的承担有明确约定，原告就此主张，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第一款第二百零一条、第二百零五条第一款、二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、成都百信生态农业发展有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向彭州市现代农业发展投资有限公司支付借款本金9999985.99元； 二、成都百信生态农业发展有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向彭州市现代农业发展投资有限公司支付欠付的利息、逾期罚息及复息（从2009年6月22日起，按双方签订的《个人信用贷款合同》的约定计算至实际付清之日止，但上述借款利息、罚息及复息的总额不得超过从2009年6月22日起按年利率24%计算至实际付清之日止的金额）； 三、成都百信生态农业发展有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向彭州市现代农业发展投资有限公司支付律师代理费10万元； 四、驳回彭州市现代农业发展投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费152953元，由成都百信生态农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长 李        琳 人民陪审员 徐红人民陪审员苗春香 二〇一九年五月十四日 书 记 员 邓    郁    锚