广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初11626号原告（反诉被告）：但汉欢，男，汉族，1978年7月29日出生，户籍地址江西省九江市都昌县，委托诉讼代理人：王学连，广东融关律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡斌，广东融关律师事务所实习律师。被告：黄志荣，男，汉族，1970年10月15日出生，户籍地址广东省深圳市龙华新区。被告（反诉原告）：曹明，男，汉族，1970年12月15日出生，户籍地址广东省信宜市，委托诉讼代理人：陈妍禧，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢丁松，北京市炜衡（深圳）律师事务所实习律师。第三人：深圳市富利堡汽车服务有限公司，住所地深圳市龙华新区观澜街道上坑社区牛角龙工业区天润工业园宿舍**东侧,统一社会信用代码91440300567070931E。法定代表人：李葵。第三人：李葵，系深圳市富利堡汽车服务有限公司法定代表人。原告（反诉被告）但汉欢与被告黄志荣、被告（反诉原告）曹明、第三人深圳市富利堡汽车服务有限公司（以下简称富利堡公司）、第三人李葵承包合同纠纷一案，本院适用普通程序公开开庭进行了审理，原告但汉欢及其委托诉讼代理人王学连、被告曹明的委托诉讼代理人陈妍禧到庭参加了诉讼。被告黄志荣及第三人富利堡公司、李葵经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、判决解除原被告《合作协议》及《经营权转让协议书》；2、判令两被告支付承包金150000元（自2018年1月1日起暂计至法院判决确定涉案合同解除或终止之日止），涉案合同解除后承包金损失应计算至被告返还承包门店之日止（标准为房租30000元/月，承包金2017年为10000元/月，2018年为20000元/月，2019年为22000元/月）；3、判令原告没收被告押金110000元；4、本案的诉讼费、公告费由两被告承担。被告答辩要点：1、原告主体不适格，并非涉案店铺所有权人或者享有经营权，无权主张经营承包金，应当驳回起诉。2、原告所述不实，答辩人已经向其支付2017年9月至2018年5月的经营承包金共计160000元。3、答辩人并未拖欠经营承包金。答辩人知道原告对涉案店铺没有所有权或经营权后，按月将经营承包金交由涉案店铺法定代表人李葵。4、原告基于欺骗和答辩人、黄志荣签订的《经营权转让协议书》属于可撤销合同，自始无效。被告黄志荣所支付的押金，也由答辩人向黄志荣的弟弟黄志广支付完毕，所以原告应向答辩人退还押金110000元。被告曹明向本院提出以下反诉请求：1、判令撤销反诉人、被反诉人和被告黄志荣签订的《经营权转让协议书》；2、判令被反诉人向反诉人返还2017年9月至2018年5月的经营承包金160000元；3、判令被反诉人向反诉人或黄志荣返还押金110000元；4、本案的诉讼费用由被反诉人承担。原告对反诉答辩要点：1、曹明的反诉毫无事实和法律依据。富利堡公司和深圳市绍光工贸发展有限公司（以下简称绍光公司）签署合作协议，由富利堡公司出场地、经营资质，绍光公司进行宣传、推广、统一装饰。原告系加盟商，对涉案的店铺进行了装修、购买机器设备，被告黄志荣再来承包经营。黄志荣后来又将经营权转让给了曹明。2、反诉人拖延诉讼、不诚信，滥用诉权。被告黄志荣及第三人富利堡公司、李葵未到庭应诉，亦未答辩，视为放弃诉讼权利。本院经审理查明：2016年11月7日，富利堡公司与绍光公司签订《合作协议书》，约定绍光公司承包富利堡公司深圳市龙华新区五和大道富利堡汽车服务有限公司326号门店经营，期限为2016年11月15日至2019年5月31日，房租及承包金每月30000元。后绍光公司与原告签订《车业维修美容加盟协议书》，绍光公司将上述门店经营权以品牌授权的方式授权原告经营，即绍光车业全国41店，期限为2016年11月10日至2023年11月9日，原告须支付绍光公司品牌使用费80000元（加盟费）、押金60000元、房租及承包费每月30000元。2016年12月5日，原告与被告黄志荣签订《合作协议书》，约定被告承包原告的上述门店用于汽车美容快修服务，原告提供场地及现有设备、营业执照及经营文件等，期限为2016年12月5日至2019年12月5日，黄志荣须支付原告承包金：2016年12月无须支付，2017年1月-2017年3月，每月5000元；2017年4月-2017年12月，每月10000元；2018年1月-2018年12月，每月20000元，2019年1月-2019年12月，每月22000元。黄志荣超过一个月未支付承包金，原告有权终止合约并没收押金。房租由黄志荣承担。2017年11月27日，原告与被告黄志荣、曹明签订《经营权转让协议书》，约定但汉欢、黄志荣将上述协议中的权利义务及经营权转让给曹明。当事人确认：2017年9月，但汉欢实际已将案涉门店交付给曹明，曹明的经营时间实际从2017年9月起算。曹明通过梁志勤共向原告支付费用160000元，具体为2017年9月-12月每月30000元，2018年1月40000元。曹明主张，其交的是2017年9月-2018年5月的费用，共交了9个月，多交了20000元，后来我们发现涉案门店系富利堡公司所有，，经营地也是涉案门店地址就联系了富利堡公司的法定代表人李葵，经协商，从2018年6月开始直接将钱交给李葵，每月30000元，一直到2019年3月，此后将门店还给了李葵。原告则主张，曹明交的是2017年9月-12月的费用，应包括承包金和房租，尚欠30000元（2017年9月、10月、11月每月10000元的承包金），我们收到曹明交来的款项后会向房东支付房租30000元，2018年1月以后的租金我方未支付，由曹明直接付给第三人。关于押金，双方当事人确认，原告已收取被告黄志荣支付的押金110000元。《经营权转让协议》签订后，曹明将该押金支付给了黄志荣的弟弟黄志广。以上事实有合作协议书、加盟协议书、经营权转让协议书、转账凭证及庭审笔录等证据证明。本院认为：原告提交了富利堡公司与绍光公司签订的《合作协议书》以及绍光公司与原告签订《车业维修美容加盟协议书》，证明其已取得涉案门店的经营权。原告与被告黄志荣签订《合作协议书》，后原告又与被告黄志荣、曹明签订《经营权转让协议书》，由曹明承包经营上述门店，没有证据显示绍光公司对此有异议，故该两协议书均应认定为有效，合同当事人均应依约履行。但绍光公司与富利堡公司签订的《合作协议书》约定的期限为2016年11月15日至2019年5月31日，此后协议约定的期限均不应超过此期限，超过部分无效。原告与被告黄志荣签订的《合作协议书》明确约定承包人应当支付承包金及房租，因原告与被告黄志荣、曹明签订的《经营权转让协议书》约定由曹明承继黄志荣的权利义务，故该条款对曹明亦具有约束力，曹明应当按照《合作协议书》的约定按月向原告支付承包费及房屋租金。曹明辩称承包费中已包含租金，既不符合合同约定，也不符合协议书签订后的实际履约情况，故不能成立。原告已提交证据证明其已合法取得涉案门店经营权，曹明在门店所有人富利堡公司未提出异议的情况下拒绝向原告支付承包金和房租，并主动联系富利堡公司将租金直接支付给富利堡公司，构成违约。原告起诉要求解除与被告曹明签订的《经营权转让协议书》成立，本院予以支持。曹明应当向原告支付拖欠的承包费，同时，曹明称已于2019年3月将门店交还富利堡公司，并未经得原告同意，曹明还应赔偿原告2019年3月-2019年5月31日的承包金损失。2019年5月31日后的承包费，因承包期间超出富利堡公司与绍光公司签订的《合作协议书》，故曹明无须作出赔偿。原告当庭认可2018年1月以后的房租由被告曹明直接支付给富利堡公司的法定代表人，原告未支付，此系原告对不利于自己事实的自认，本院予以确认。故曹明应支付给原告的费用为：2017年9月-2017年12月的房屋租金120000元（30000元×4个月），2017年9月至2019年5月31日的承包金390000元（10000元×4个月+20000元×12个月+22000元×5个月），合计510000元。曹明已付160000元，还应付350000元（510000元-160000元）。鉴于原告损失通过本次诉讼已可得到弥补，且当事人约定的承包期限超过了富利堡公司与绍光公司签订的《合作协议书》约定的合作期限，原告也有一定过错，故对原告关于没收曹明押金的诉讼请求，本院不予支持，押金应予抵扣。据此，曹明还应支付原告240000元（350000元-110000元）。原告与被告黄志荣签订的《合作协议书》，经协商已转让给曹明，不存在再终止的问题。黄志荣在本案中没有违约行为，原告诉请黄志荣承担责任，不能成立，本院予以驳回。曹明反诉要求原告退回已支付的承包金，与合同约定和履约情况不符，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第九十四条第（四）项、第一百一十三条之规定，判决如下：一、解除原告但汉欢与被告黄志荣、曹明签订的《经营权转让协议书》；二、被告曹明于本判决生效之日起十日内支付原告但汉欢240000元；三、驳回原告但汉欢的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告曹明的其他反诉请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费费5200元，反诉受理费2675元，合计7875元，由原告承担2575元，被告曹明承担5300元，公告费450元由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 付  学  嵘人民陪审员 张    毅人民陪审员 李  华  婵二〇一九年五月十五日书 记 员 仇淑清（兼）书 记 员 张  雪  娜附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十八条【概括转让】当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。