河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1872号 上诉人（原审被告）：中城建第十工程局集团有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区郑开大道**，统一社会信用代码：91410100663449394U。 法定代表人：王精学，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李永军，河北英陆律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：中城建第十工程局集团有限公司河北分公司，，住所地河北省石家庄市桥**裕华西路**世纪公园馆**1411-1418统一社会信用代码：911301043081983753。 主要负责人：墨鹏翔，该公司经理。 委托诉讼代理人：李永军，河北英陆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司，住所地，住所地北京市大兴区黄村镇狼垡二村**院会信用代码：911101157877749302。 法定代表人：王瑞峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜立新，北京市安诺律师事务所律师。 上诉人中城建第十工程局集团有限公司（以下简称中城建十工程局）、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司（以下简称中城建河北分公司）因与被上诉人北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司（以下简称恒信诚公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104民初6387号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年2月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司的委托诉讼代理人李永军、被上诉人北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司的法定代表人王瑞峰及其委托诉讼代理人杜立新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司的上诉请求：1、请求人民法院撤销石家庄市桥**人（2018）冀0104民初6387号民事判决书，发还重审。2、本案的诉讼费及上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：第一、上诉人没有违约行为，该租赁合同应该继续履行。双方签订的租赁合同真实有效，没有违反法律以及行政法规的强制性规定，为有效合同。上诉人租赁被上诉人的建筑器械是用于上诉人承建的由河北京创投资有限公司开发的京速新城规划展馆、创业大度项目，目前该项目没有竣工正处于施工过程中。该租赁合同存在继续履行的客观基础条件。租赁合同的目的是出租方获得租金收益，出租方使用租赁物。在履行租赁合同过程中，上诉人严格按照租赁合同的约定向被上诉人超额支付了租金，不存在违约行为。第二、被上诉人违约在先导致上诉人无法按照租赁合同的约定支付租金，属于恶意诉讼。根据双方签订的《钢管扣件租赁合同》第三条：租赁价款、支付方式及时间的约定。该租赁合同的暂估价为1234140元，期间上诉人向被上诉人付款1230000元。依据支付方式为：在租金支付前，被上诉人应该按上诉人要求出具正规发票，否则上诉人有权拒付租金（劳务发生地税务部门开具的正规发票，发票金额大于付款金额）。在付款期间，上诉人严格按照该条款进行了支付。在支付过程中，由于上诉人的财务人员审查不严，导致付款金额远大于被上诉人出具的正规发票，因此，上诉人开始拒绝向被上诉人支付租金，在诉讼前，因为被上诉人存在违约行为，被上诉人一直没有向上诉人主张付款权利也没有向上诉人提交过发票。因此，导致上诉人没有支付剩余租金的过错在被上诉人，在诉讼前、诉讼过程中被上诉人一直处于违约的状态中，属于持续违约。第三、被上诉人在向上诉人索要租金的前提是提供发票，该行为是义务，而上诉人要求被上诉人出具发票的要求是权利，义务必须履行，而权利是上诉人享有的并非上诉人必须履行的，因此，在本案中上诉人没有履行付款义务的责任过去是被上诉人现在仍然是被上诉人。由于被上诉人的违约行为导致上诉人无法向其支付租金。上诉人在支付租金的过程中发现了被上诉人的违约行为才停止了付款的行为。第四、计算金额错误，赔偿款项金额为376683.5元。综上，本案事实不清，金额错误，依法返还重审。 被上诉人北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司答辩称，上诉人所说的1.2.3是没有事实依据的，截止到2017年1月20日，我们像上诉人开具了163万元的发票，但是上诉人只是向我们支付了123万元的租赁款项，所以上诉人所说事实是不存在的。上诉人没有按照合同约定付款，被上诉人的合同目的不能实现，一审的判决有事实和法律依据。关于上诉人提到的第四点，当时是双方律师在法庭计算，有一部分是抵消的，赔偿的数额是上诉人所说的376683.5元，因为双方在当庭计算的核对错误，法院判决的数额是我们双方在一审中认可的。 北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、解除原告与被告中城建河北分公司的租赁合同；二被告立即返还下列租赁物资：6米钢管942根、4米钢管154根、3米钢管244根、2米钢管641根、3米立杆7根、2.4米立杆83根、1.8米立杆7根、1.2米立杆26根、0.9米横杆6根、0.6米立杆85根、0.3米立杆300根，1.2米横杆272根、0.9米横杆1018根，十字卡扣件133套、转卡扣件9840套、接卡扣件20340套，大上托（可调顶托）598根、小上托（可调底托）293根；如不能返还，则按市场价格向原告赔偿，计款393,338.5元。2、二被告向原告支付租金1,907,833.62元，丢失及报废赔偿款54,429元，支付2018年7月15日前的逾期付款利息155,488.31元，小计：2,217,750.93元。3、二被告以应付租金为基数，按照人民银行贷款利率继续支付自2018年7月16日起至实际给付租金之日止的逾期付款利息。4、二被告按照每日374.53元的租金标准，支付自2018年7月16日起诉日起至实际返还租赁物或支付租赁物赔偿款之日止的租金损失。5、本案诉讼费用由二被告承担。 一审法院认定事实：被告中城建河北分公司为工程施工需要，自2014年4月起租用原告的租赁物资，后双方补签了《钢管、扣件租赁合同》，合同约定了租赁材料的品名、规格、租赁单价、租赁期限、租赁价款、支付方式及时间、租赁物的交付时间、地点、验、地点约责任等内容。原告按照被告的要求提供了租赁材料，履行了合同义务。截止到2018年6月30日，共发生租金3,137,833.62元，丢失及报废赔偿54,429元，但被告没有按照合同约定向原告支付租金，至今只支付了1,230,000元。被告未按约定支付租金，应当支付相应的逾期付款利息，至2018年7月15日，逾期付款利息为155,488.31元。被告未按合同约定向原告支付租金等款项，原告合同目的无法实现，故要求解除双方的合同关系，被告立即将未归还租赁物资返还原告，并按照租金标准支付从2018年7月16日起诉日起至实际返还租赁物或支付租赁物赔偿款之日止的租金损失，经计算每日租金损失为374.53元。另外，被告中城建十工程局是被告中城建河北分公司的总公司，总公司应当承担分公司的民事责任。 被告中城建十工程局及中城建河北分公司辩称：1、根据租赁合同约定，施工范围限于合同约定的项目，不包括山上的天鹅湖项目，被告只认可李立鹏签收的租金计算清单，对其他人签收的不认可，当时与原告约定李立鹏签收的由被告结算，其他人签收的另有其他总包方结算；2、对已付租金数额没有异议，但原告未按照被告的要求出具发票，所以后期的租金没有给付；3、根据合同约定被告对未退还的租赁物仍在租用，故只能给付租赁费的70%，对原告主张的未退还租赁物的品种及数量无异议；4、被告没有恶意违约拖欠原告租金，是认为租金不应该由被告给付；5、经计算，认可原告主张的配件丢失及报废赔偿数额54,429元，以及未退还租赁物根据双方约定每日租金为374.53元。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：原告与被告中城建河北分公司签订的《钢管、扣件租赁合同》、恒信诚公司发货单、租赁器材退货单、租赁费用统计表、租金计算清单、中城建十局丢失及报废赔偿单、利息计算表。 据原、被告诉、辩及上述证据，本院认定如下事实： 1、被告中城建河北分公司（甲方）为工程施工需要，自2014年4月起租用原告（乙方）的租赁物资，后双方补签《钢管、扣件租赁合同》，该合同约定甲方租用乙方的钢管、扣件、顶托等租赁物；租赁天数为120天，起租日期以甲方收到全部租赁物验收后并签收货物的第二天开始计算，终止日期以甲方通知乙方办理退货手续的日期为准，自甲方发出通知之日起一日内，乙方没有任何理由，未到现场清退租赁物的，视为甲方已将租赁物全部归还，租赁物已经清退，租赁物的风险自清退之日起转移；合同暂估价为1,234,140元，结算以实际为准，租赁结算依据实际使用的租赁物数量和双方确认的单价进行计算，租金计算时间以货到现场验收后第二天起至甲方归还之日；租金支付为甲方验收并使用3个月后付第一个月双方确认数量租赁价款的70%，第4个月后依次付第二个月确认数量租赁价款的70%，支付方式以此类推，租赁物全部退还完毕后3个月内付至租赁结算价款的95%，半年内全部付清；租金支付前，乙方应按甲方要求出具正式发票，否则甲方有权拒付租金（劳务发生地税务部门开具的正规发票，发票金额大于付款金额）；甲方指定李立鹏负责签字验收并加盖项目章，甲方如要求变更验收签字人，应在交货前书面通知乙方，作为合同的补偿条款，非甲方指定人员签字的货单，甲方不予结算。 2、原告自2014年4月向被告提供租赁物，发货单及退货单大多由被告方工作人员李立鹏签字确认，部分由郭平、郭振平、郭永斌等人签字确认，对应的租金计算清单2014年9月30日之前及2015年7月1日至2015年11月30日的由被告方李立鹏签字，2014年10月1日至2015年6月30日及2015年12月1日之后的由郭永斌签字。而郭平、郭振平、郭永斌等人签字确认的租赁物发货单及退货单与李立鹏签字确认的租金计算清单间以及李立鹏签字确认的发货单与郭永斌签字的租金计算清单间存在对应关系，且李立鹏与郭永斌签字确认的租赁计算清单时间先后延续，且各时间段期初数与期末数相互对应。据上述证据，至2018年6月30日产生租金共计3,137,833.62元，期间被告付款1,230,000元，尚欠租金1,907,833.62元。另未返还租赁物为：6米钢管942根、4米钢管154根、3米钢管244根、2米钢管641根、3米立杆7根、2.4米立杆83根、1.8米立杆7根、1.2米立杆26根、0.9米横杆6根、0.6米立杆85根、0.3米立杆300根，1.2米横杆272根、0.9米横杆1018根，十字卡扣件133套、转卡扣件9840套、接卡扣件20340套，大上托（可调顶托）598根、小上托（可调底托）293根。该部分租赁物按市场价格计算，折款393,338.5元。按双方约定的租金标准计算，每日产生租金374.53元。另被告丢失及报废部分租赁物，折款54,429元。 3、原告对被告已付款金额已开具相应发票。 一审法院认为：原告与被告中城建河北分公司签订的租赁合同为双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。原告依约提供租赁物，被告应依约支付租金。双方虽约定原告租赁物由被告方李立鹏签字验收，但实际履行中除李立鹏外，被告另有其他工作人员进行了签字验收，且上述人员签字的发货单、退货单与租金计算清单间存在对应关系及承接关系，故应认定双方在合同履行过程中已协商增加签字验收人员，上述人员的签字验收行为对被告具有约束力。被告主张双方约定李立鹏签字的由被告结算，其他人员签字的另有其他总包方结算，但未提供相应证据予以证实，原告对此不予认可，本院对被告该主张不予采信。被告欠付租金190余万元，已构成违约，原告合同目的无法实现，现要求解除双方间租赁合同，并要求被告支付租赁费及逾期付款利息，支付丢失、报废租赁物的赔偿款，并返还租赁物，符合法律规定，本院予以支持。关于发票，被告未提供证据证实已要求原告开具正式发票而原告拒绝开具，故被告关于其不应付款的主张不能成立。但最迟被告向原告付款的同时原告应向被告开具符合双方合同要求的发票。被告中城建河北分公司不具备企业法人资格，原告要求被告中城建十工程局共同承担民事责任符合法律规定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，一审法院判决如下：一、原告北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司与被告中城建第十工程局集团有限公司河北分公司签订的《钢管、扣件租赁合同》终止履行；二、被告中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司租赁费1,907,833.62元及逾期付款利息（其中2018年7月15日前的利息为155,488.31元，自2018年7月16日起至付清之日止，以1,907,833.62元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付），并支付丢失及报废租赁物赔偿款54,429元；三、被告中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司于本判决生效之日起十日内返还尚欠原告租赁物：6米钢管942根、4米钢管154根、3米钢管244根、2米钢管641根、3米立杆7根、2.4米立杆83根、1.8米立杆7根、1.2米立杆26根、0.9米横杆6根、0.6米立杆85根、0.3米立杆300根，1.2米横杆272根、0.9米横杆1018根，十字卡扣件133套、转卡扣件9840套、接卡扣件20340套，大上托（可调顶托）598根、小上托（可调底托）293根；如不能返还，则赔偿原告款项393,338.5元；四、被告中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司于本判决生效之日起十日内按每日374.53元支付自2018年7月16日起至被告返还前款确定的尚欠租赁物之日或支付赔偿款之日止的租金；五、原告北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司最迟于被告中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司支付上述款项时向被告开具相应金额的发票。二被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,271元（已减半收取），由被告中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司共同负担。 本院二审期间，上诉人中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司提交新证据：河北京创投资有限公司的营业执照、法定代表人身份证，及身份证明书，该公司证明上诉人施工的项目没有完工，正在施工。被上诉人北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司质证认为，对真实性没有异议，但是实际上工程已经完工了，但是这个证据与本案无关，本案解除合同的依据是，上诉人没有按照合同约定向被上诉人支付租金，被上诉人合同目的不能实现，所以要求的解除合同。二审查明其他事实同一审。 本院认为，上诉人中城建河北分公司被上诉人北京市恒信诚建筑器材租赁有限公司签订的租赁合同为双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方均应按该合同认真履行。关于发票问题，上诉人称因被上诉人未按上诉人的要求开具发票，所以未支付后续租金，根据上诉人在二审期间提供的发票底联证实，对已付的租金被上诉人已全部开具发票；关于后续租金的发票问题，因上诉人不支付租金，被上诉人未开具发票，不能认为被上诉人违约；上诉人称被上诉人拒开具发票，被上诉人否认，上诉人的辩称也不符合常理，因此，对上诉人的该项辩称，本院不予采信；关于租金数额问题，原判已写明计算依据，本院不再赘述。因上诉人拒绝支付后续租金，被上诉人的合同目的不能实现，被上诉人要求解除合同，符合法律有关规定。综上所述，中城建第十工程局集团有限公司河北分公司、中城建第十工程局集团有限公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费24,542.0元，由上诉人中城建第十工程局集团有限公司、中城建第十工程局集团有限公司河北分公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  李秀云 审判员  高瑞江 审判员  寻 亚 二〇一九年五月五日 书记员  张 林