江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初8197号原告：中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行，住所地无锡市锡山区东亭镇迎宾北路。负责人：朱伟。委托诉讼代理人：杨鹏飞，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚卫兴，男，该支行职员。被告：无锡市新区伊赛尔服饰有限公司，住所地无锡市新吴区旺庄路**地块。法定代表人：华振江。被告：华振江，男。指定监护人：马利珍，女。原告中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称工行锡山支行）诉被告无锡市新区伊赛尔服饰有限公司（以下简称伊赛尔公司）、华振江金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月8日公开开庭进行了审理。原告工行锡山支行的委托诉讼代理人姚卫兴、杨鹏飞到庭参加诉讼。被告伊赛尔公司、华振江及其监护人马利珍经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行锡山支行向本院提出诉讼请求：1、伊赛尔公司归还借款本金999979.26元；并支付期内欠息12039.66元、逾期利息（截至2018年8月20日为43.46元；自2018年8月21日起至2018年9月28日止，以999979.26元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2018年9月29日起至借款本金实际给付之日止，以999979.26元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算）；2、伊赛尔公司支付律师费29481元；3、其有权就伊赛尔公司抵押的房产及土地使用权以折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一、第二项诉讼请求及本案诉讼费用优先受偿；4、其有权就伊赛尔公司在工行锡山支行开设的账号为11×××96的账号内资金对上述第一、第二项诉讼请求及本案诉讼费用优先受偿；5、华振江对上述第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任。事实和理由：1、主债务情况：借款人是伊赛尔公司；借款本金880万元于2013年10月10日发放，于2018年9月28日到期；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，三个月为一期，按照中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整；逾期利率为借款利率上浮50%；借款本金分为18期归还，每期归还40-50万元不等，自提款日起，按日计息，按月结息，利随本清；截止2018年8月20日，尚结欠借款本金999979.26元、期内欠息12039.66元、罚息43.46元。伊赛尔公司应承担律师费29481元。2、人的担保：华振江出具承诺书，对工行锡山支行在2013年9月29日至2018年9月29日期间为伊赛尔公司办理的所有借款等承担连带保证担保责任，保证期间为五年；如主债权存在物的担保的，无论物的担保是由借款人提供还是第三人提供，工行锡山支行有权要求华振江先承担保证责任或者与物的担保人同时履行担保责任，华振江承诺不因此提出抗辩。3、物的担保：伊赛尔公司以锡房他证字第××号房屋他项权证项下坐落于无锡市旺庄路XX-X的房产在债权数额580万元范围内、以锡新他项（2013）第1360号土地他项权利证明项下坐落于无锡市新区开发区5号地块的土地使用权在690万元范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。伊赛尔公司以其与无锡市旺庄维也纳酒店管理有限公司于2010年5月24日签订的房屋租赁合同项下的租金、与无锡广福堂商贸有限公司于2012年7月1日签订的租房协议项下的租金、与新区犇垚快餐店于2012年6月1日签订的租房协议项下的租金为其与工行锡山支行的借款提供质押担保；账户监管协议约定，上述协议项下租金均支付至伊赛尔公司在账户内，工行锡山支行对上述监管账户进行封闭式管理，如伊赛尔公司出现逾期，工行锡山支行有权从上述账户内直接扣收相关款项的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等；质押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。伊赛尔公司、华振江均未作答辩。本院认为，工行锡山支行与伊赛尔公司之间的借款合同关系、抵押合同关系、质押合同关系；与华振江的保证合同关系均依法成立、有效。工行锡山支行按约放款880万元后，伊赛尔公司未能按约还本付息，已构成违约。伊赛尔公司依法应承担及时归还工行锡山支行剩余借款本金999979.26元、支付相应利息、罚息，并承担律师费用的民事责任。工行锡山支行主张的利息、罚息和律师费金额，未超出合同约定及律师行业收费标准，予以采纳。如伊赛尔公司未能履行还款义务，工行锡山支行有权就伊赛尔公司提供质押的账户内资金及其提供抵押的房产、土地使用权经依法处置后所得价款，在相应范围内优先受偿上述债权及诉讼费用。综上，工行锡山支行的上述诉讼请求，证据充分，予以支持。伊赛尔公司、华振江经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩的权利，依法应承担未能抗辩的诉讼后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡市新区伊赛尔服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行借款本金999979.26元；并支付期内欠息12039.66元、逾期利息（截至2018年8月20日为43.46元；自2018年8月21日起至2018年9月28日止，以999979.26元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2018年9月29日起至借款本金实际给付之日止，以999979.26元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算）、律师费29481元。二、华振江对无锡市新区伊赛尔服饰有限公司的上述判决义务承担连带清偿责任。三、无锡市新区伊赛尔服饰有限公司如未能履行上述判决义务，中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行有权就锡房他证字第××号房屋他项权证项下坐落于无锡市旺庄路XX-X的房产在债权数额580万元范围内、锡新他项（2013）第1360号土地他项权利证明项下坐落于无锡市新区开发区5号地块的土地使用权在690万元范围优先受偿上述债权及诉讼费用。四、无锡市新区伊赛尔服饰有限公司如未能履行上述判决义务，中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行有权就无锡市新区伊赛尔服饰有限公司在工行锡山支行开设的账号为11×××96的账户内资金优先受偿上述债权及诉讼费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14174元减半收取7087元、保全费5000元，合计12087元（中国工商银行股份有限公司无锡锡山支行已预交），由无锡市新区伊赛尔服饰有限公司、华振江共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员 梁建伟二〇一九年五月十四日法官助理 袁晓阳书 记 员 许 俭本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的额，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。