河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终2174号上诉人（原审原告）：中国石化销售有限公司河北保定蠡县大宋加油站，住所地蠡县蠡吾镇兑坎庄北定河路，统一社会信用代码：91130635667733595C。负责人：齐丙恒，该加油站经理。委托诉讼代理人：沈瑞清，河北瑞清律师事务所律师。上诉人（原审被告）:王占雄。委托诉讼代理人：杨雯，河北佳篷律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雷，河北佳篷律师事务所律师。上诉人中国石化销售有限公司河北保定蠡县大宋加油站（以下简称大宋加油站）与上诉人王占雄因排除妨害纠纷一案，不服河北省蠡县人民法院(2018)冀0635民初1407号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。大宋加油站上诉请求：撤销原判，予以改判；一审、二审费用由王占雄承担。事实和理由：一审判决有悖事实，大宋加油站提交的集体土地建设用地使用权证具有法律效力，应以最初登记面积为准。王占雄承认围挡系其所建，应判决其全部拆除。王占雄提交的齐瑞娜、王占伟土地使用权证与本案无关。王占雄辩称，本案所涉土地使用权人为齐瑞娜，并非大宋加油站。大宋加油站提交的不动产权利证书所涉土地西至沟渠，大宋加油站的土地使用面积已经超过2100多平米，与齐瑞娜土地使用权不冲突，王占雄使用该地块没有侵犯大宋加油站任何权利。本案双方均有土地使用权证书，在确定该证书的合法有效性之前不宜直接通过民事诉讼途径解决，建议通过土地部门土地权属争议确认双方证书的有效性。王占雄上诉请求：撤销原判，予以改判或发回重审；诉讼费用由大宋加油站承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足。王占雄的围挡早在2010年已经建起，大宋加油站从未向王占雄主张过权利；齐瑞娜、王占伟的土地使用权证中显示北至公路，二人住宅在大宋加油站南侧，说明王占雄没有占用大宋加油站的土地。大宋加油站的不动产权证登记事实不清，边界确定有误。测绘公司所做土地勘测定界技术报告书是大宋加油站单方行为，不具有客观性，是根据其单方指定边界进行的勘测，一审法院对此认定是认定事实不清。大宋加油站称涉案土地是由集体土地转为国有土地，但王占雄作为邻居对此毫不知情。大宋加油站的不动产权证四至与实际不符，存在边界不清，颁证程序错误的事实，直接影响王占雄的利益和本案的结果，为此王占雄已提起行政诉讼。一审法院无视基本事实，判决让被上诉人拆除围挡和设施是错误的。大宋加油站辩称，齐瑞娜与王占伟土地使用权证书与本案诉争土地并非同一土地；大宋加油站能够提供证据证实王占雄在该土地上搭建建筑物，直接侵犯大宋加油站土地使用权；土地勘测技术报告虽系大宋加油站委托，但王占雄并未提出重新鉴定申请。大宋加油站向一审法院起诉请求：1.请求法院排除王占雄的妨害，责令王占雄将在大宋加油站所有的土地上建立的围挡及其他设施拆除；2.诉讼费用由王占雄承担。一审法院认定事实：1999年3月蠡县人民政府向蠡县金利加油站颁发蠡集建（1999）字第0016号集体土地建设用地使用证，确认蠡县金利加油站对蠡吾镇兑坎庄北2186.8平方米集体土地享有使用权。1999年10月9日蠡县金利加油站就其土地使用权及固定资产等与河北石油集团蠡县石油有限责任公司签订加油站买卖协议书。2017年1月大宋加油站取得冀（2017）蠡县不动产权第4号不动产权证，取得坐落于蠡吾镇兑坎庄定河公路路南1934.8106平方米国有土地的使用权，使用期限为1997年6月30日至2037年6月30日。2018年8月20日保定市健业测绘有限公司作出土地勘测定界技术报告书，报告书定界图显示双方当事人争议土地为界址点J6、J8、J9、J10、J11、J12所包围区域，面积为305.3平方米。以J2、J3连线即大宋加油站不动产权证东侧边界为界，争议区域划分为东西两块，其中东边一块为J7、J8、J9、J3连线包围区域不在大宋加油站不动产权证载明的土地使用权范围内，西边一块在不动产权证范围内。根据报告书定界图，结合现场相片及双方陈述，在大宋加油站不动产权证范围内的争议区域中，J6至J7距离9.06米、J10至J11距离16.90米、J11至J12距离1.72米、J12至J6距离2.68米，现建有彩钢板围挡。另在争议区域内王占雄设有广告牌一个、铁架（输送机）一个。王占雄提供蠡集用（2009）第889号、蠡集用（2009）第892号集体土地使用证及土地出让合同各一份，用以证明齐瑞娜（王占雄妻子）、王占伟土地使用范围北至公路，没有侵占大宋加油站土地。大宋加油站质证认为王占雄所提供证据超过举证期限，且与本案无关联性。一审法院认为，物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。大宋加油站提供的集体土地建设用地使用证与不动产权证所确认的为同一宗土地，但土地性质已由集体所有变为国有，且土地面积与权利人均不一致。不动产权证是不动产登记机关对大宋加油站土地使用权的最终确认，应以此为据确定大宋加油站土地使用权的范围。大宋加油站不能以集体土地建设用地使用证主张其土地使用范围，法院亦不能依此确定王占雄是否侵权及侵权范围。王占雄提供的集体土地使用证虽注明北至公路，但未标注任何界址点与坐标，地理位置无法确定，不足以反驳大宋加油站不动产权证的证据效力。大宋加油站提供的勘测报告书，系有资质的专业机构根据大宋加油站的不动产权证与双方实际占地情况作出的结论，对其证据效力予以认定。根据大宋加油站的不动产权证及勘测报告可以确定王占雄侵占大宋加油站土地范围为勘测报告定界图中J6、J7、J3、J10、J11、J12连线所包围区域。王占雄在第三次庭审中称争议土地上的铁架（输送机）、围挡是齐瑞娜所建，大宋加油站起诉主体错误。该陈述与王占雄第一次开庭所作陈述互相矛盾，对其此项主张不予采纳。民法总则第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；……”依据该规定，本案大宋加油站请求权不适用诉讼时效的规定，故对王占雄提出的诉讼时效抗辩不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条的规定，判决：“被告王占雄不得妨害原告中国石化销售有限公司河北保定蠡县大宋加油站行使土地使用权，自本判决生效之日起十五日内拆除在原告土地上设立的围挡（以查明部分认定的界址点坐标距离为准）及铁架（输送机）、广告牌等设施。案件受理费80元，由被告王占雄负担。”对当事人二审争议的事实，本院认定与一审法院认定的事实一致。另查，王占雄在本案一审判决之前向安国市人民法院提起行政诉讼[案号为（2019）冀0683行初1号]，要求撤销大宋加油站的不动产权利证书，后申请撤诉。本院认为，双方当事人上诉主要争议的是王占雄搭建围挡等设施所占土地的使用权归属。大宋加油站以其持有的金利加油站集体土地建设用地使用权证为据主张案涉土地使用权全部由其享有；但该土地性质现已为国有，大宋加油站享有的土地使用权应以其名下的不动产权证书登记范围为限，故一审法院对此认定并判令王占雄拆除该使用权范围内附着物，符合法律规定；大宋加油站要求王占雄拆除该不动产权证书登记范围以外设施，缺乏基础权利依据，不能成立。王占雄上诉主张案涉土地使用权人为齐瑞娜，但仅以其提交的齐瑞娜等宅基地使用权证书无法确定土地测量界点，无法审查地块确切位置。王占雄称大宋加油站的土地使用面积与齐瑞娜土地使用权不冲突，同时又主张应通过土地部门权属争议程序确认双方证书效力，而其提起行政诉讼要求撤销大宋加油站不动产权证书后又撤回起诉。鉴于目前并无证据证实双方当事人的土地使用权证书范围存在重叠的情形，一审法院以大宋加油站提供的具有确切土地坐标位置的不动产权证书和勘测报告为据，判令王占雄拆除大宋加油站土地使用权坐标范围内的地上附着物等设施，并无不当。综上所述，二上诉人的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人中国石化销售有限公司河北保定蠡县大宋加油站负担80元，上诉人王占雄负担80元。本判决为终审判决。审判长  霍丽芳审判员  张峰先审判员  庞 茜二〇一九年五月二十七日法官助理张露书记员张佳伟