贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初3923号原告：中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区延安中路**。负责人：侯俊，职务行长。委托诉讼代理人:陈华、何嘉瑜，贵州元朗律师事务所律师。被告：岑海，男，汉族，1973年5月3日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：喻麟棋，女，汉族，1983年11月26日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：贵阳银通房地产开发有限公司，住所地：贵阳市云岩区南垭路**。法定代表人：石世森，职务董事长。委托代理人：李忠，男，汉族，1968年8月14日生，住贵州省贵阳市云岩区。系公司总经理助理。原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行与被告岑海、喻麟棋、贵阳银通房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行委托诉讼代理人何嘉瑜，被告喻麟棋，被告贵阳银通房地产开发有限公司委托诉讼代理人李忠到庭参加诉讼，被告岑海经本院依法传唤、无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告岑海、喻麟棋归还原告借款本金人民币111787.88元，并按合同约定支付本息还清之日前所欠的利息、罚息、复利（暂计算至2019年3月3日的利息为1167.64元），共计人民币112955.52元；2、请求判令被告贵阳银通房地产开发有限公司（以下简称银通房开公司）对上述债务及相关费用承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、律师费5000元以及实现债权的其他费用由三被告承担。事实及理由：2008年1月31日，原告与被告岑海、喻麟棋、银通房开公司签订了合同编号为A筑字工行云岩支行2008年085号《个人购房借款抵押/担保合同》，约定被告岑海向原告借款19万元，用于购买位于贵阳市××鹿××路××单元××楼××号的房屋，贷款期限20年；明确了贷款支付条件、利息支付、分期还款计划、违约责任；被告岑海、喻麟棋自愿以所购房屋作为抵押，并于2008年2月27日办理了××号抵押登记；被告银通房开公司对该笔贷款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，原告于2008年3月3日向被告岑海指定账户发放了贷款人民币19万元，后被告未依约履行还款义务，逾期还款累计已超过6期。现原告为了维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，向贵院提起诉讼。被告喻麟棋辩称，我并不知道岑海没有还钱，也不存在恶意不还钱，我是接到法院传票才知情的。被告银通房开公司辩称，对原告诉请无意见。被告岑海未到庭，无答辩意见。经审理查明，2008年1月31日，被告岑海作为借款人与原告作为贷款人签订了合同编号为A筑字工行云岩支行2008年085号《个人购房借款/担保合同》，约定被告岑海向原告借款19万元，用于购买位于贵阳市××鹿××路××单元××楼××号的房屋，贷款期限20年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率即7.83%，下浮15%确定年利率为6.6555%；贷款期限在一年以上，遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款，被告未按时还款，原告有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率基础上加收30%确定；被告岑海以其位于贵阳市××鹿××路××单元××楼××号的房产作为抵押，被告银通房开公司对该笔贷款提供阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；借款人和担保人未按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同日，被告喻麟棋在《共同财产担保承诺书》、《共同债务确认书》上签字确认了该笔债务为夫妻共同债务。合同签订后，原告于2008年3月3日向被告岑海发放了贷款人民币19万元。后被告未依约履行还款义务，逾期还款累计已超过6期，原告遂起诉至本院，请求如前。庭审中，被告喻麟棋称其与被告岑海已于2010年11月8日离婚，《离婚协议书》约定“所欠银行贷款由男方承担”，并提交了《离婚协议书》欲以证明其主张，原告对此不予认可，称被告喻麟棋签订了《共同债务确认书》，不能以离婚来推脱责任。以上事实，有原、被告陈述和《个人购房借款抵押/担保合同》、《共同债务确认书》、《共同财产担保承诺书》、借款凭证、《离婚协议书》及银行流水等证据以及庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证审查，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，原、被告应积极遵守和履行合同约定。被告岑海、喻麟棋未按时偿还债务，已构成违约，《离婚协议书》对该笔债务的约定只能作为债务人之间的内部约定，且债务转让没有经过债权人原告的同意，原告要求其偿还剩余本金及相应利息、罚息、复利的请求符合法律规定及双方合同约定，故本院对原告前述请求予以支持。被告银通房开公司自愿为被告岑海、喻麟棋的上述债务承担阶段性连带保证责任，现被告岑海、喻麟棋未履行债务，故原告要求银通房开公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。关于律师费，《个人购房借款/担保合同》虽有约定，但无委托代理合同及实际支付票据以佐证，是否发生及发生多少，尚不得而知，故本院对原告该项主张不予支持。其他费用尚未实际产生，故本院不予支持。关于案件受理费，因被告岑海、喻麟棋不积极履行合同导致原告诉讼，理应由被告岑海、喻麟棋承担；被告银通房开公司对该此承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第八十四条：“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告岑海、喻麟棋于本判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行贷款本金人民币111787.88元，利息、罚息和复利人民币1167.64元，共计人民币112955.52元（利息、罚息和复利均暂计算至2019年3月3日，2019年3月3日之后的罚息以未还本金为基数按合同约定计算至本金付清之日止，复利以未还利息为基数按合同约定计算至利息付清之日止）；二、被告贵阳银通房地产开发有限公司对本判决第一项内容向原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行承担连带清偿责任；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳云岩支行的其余诉讼请求。案件受理费2658元，减半收取1329元，由被告岑海、喻麟棋负担（该款原告已预交，被告履行该判决时一并给付原告）；被告贵阳银通房地产开发有限公司对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵阳市中级人民法院。审判员  冉春二〇一九年五月三十日书记员  肖莹