广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初1274号 原告：柳州银行股份有限公司桂林分行，住所地：广西桂林市漓江路**桂林观光酒店东侧**。 负责人：卢怡静，该分行行长。 被告：恭城智兴农产品开发有限公司，住所，住所地：恭城县恭城镇燕新路工业园区div> 法定代表人：张敏。 被告：钟智，男，1974年1月18日出生，瑶族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县。 被告：张敏，女，1976年1月17日出生，汉族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县。 原告柳州银行股份有限公司桂林分行（以下简称柳州银行）诉被告恭城智兴农产品开发有限公司（以下简称智兴公司）、钟智、张敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳州银行股份有限公司桂林分行的委托诉讼代理人高铮、被告智兴公司的法定代表人张敏到庭参加诉讼,被告钟智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告恭城智兴农产品开发有限公司向原告柳州银行股份有限公司桂林分行偿还借款本金4000000元；2、判令被告恭城智兴农产品开发有限公司支付原告柳州银行股份有限公司桂林分行罚息及复利（从2019年3月23日起计至实际清偿之日止，按借款合同以年利率9.2625%计）；3、原告柳州银行股份有限公司桂林分行有权在抵押担保范围内就被告钟智、张敏提供的抵押物（位于香格丽城**-2-13、1#-2-2、1#-2-11三套房产）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告钟智、张敏对被告恭城智兴农产品开发有限公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令本案诉讼费用及保全费由上述被告负担。事实和理由：2018年12月27日，被告智兴公司与原告签订《人民币借款合同》（合同编号：JY181020802941），约定：贷款金额为400万元，贷款期限预计自2018年12月27日起至2021年12月27日止，实际贷款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。贷款年利率为6.175%，每月20为还款日，还款方式为每月支付利息、分次还本。同日，被告钟智、张敏与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其自愿为债务人智兴公司与原告签订的《借款合同》提供抵押担保，抵押物为其名下的香格丽城1#-2-13、1#-2-2、1#-2-11三套房产。同日，被告钟智、张敏分别与原告签订了《保证合同》，约定其自愿为债务人智兴公司与原告签订的上述借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任担保，保证的范围包括因主合同产生的4000000元的债权，及由此产生的利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费用、执行费用等）。2018年12月28日原告向被告智兴公司发放贷款4000000元，但被告未按合同约定履行付息义务，借款人已构成违约，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。截至2019年3月22日，被告智兴公司尚欠原告贷款本金4000000元，利息5960.81元,复利1.53元，共计4005962.34元。为维护原告的合法权益，特此向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告智兴公司辩称：其应予偿还原告的贷款本金及利息，但罚息利率太高。 被告张敏辩称：公司的事都是钟智操作的，其不应该承担连带担保责任；银行对于其名下的抵押物拍卖变卖的价款有优先受偿权。 被告钟智未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：2018年12月27日，被告智兴公司与原告签订《人民币借款合同》（合同编号：JY181020802941），约定：贷款金额为4000000元，贷款期限自2018年12月27日起至2021年12月27日止，如实际期限与合同约定的贷款期限不符，以实际期限为准；第五条约定：贷款利率采取固定利率，年利率6.175%；第七条约定：借款人每月支付利息一次，每月20为付息日；第八条约定：如果借款人未按照本合同的约定偿还本息的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平的基础上，上浮50%；第九条约定：若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利；第十五条约定，借款人应按本合同约定付息，于贷款到期日一次偿还全部贷款本金；第二十三条约定：下述任一事件，均构成本合同项下的违约事件：（一）、借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金；……；第二十四条约定：上述违约事件发生后，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施:(二)、宣布所有已发放的贷款立即到期，解除双方签订的《人民币借款合同》,并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项；第二十六条约定：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于：……诉讼费、执行费等均由借款人支付或偿付。 2018年12月27日，被告钟智、张敏分别与原告签订了《保证合同》，约定其自愿为债务人智兴公司与原告签订的上述借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任担保；保证的范围包括因主合同产生的主债权，金额4000000元，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；同日，原告与被告钟智、张敏签订了《最高额抵押合同》，约定其自愿为债务人智兴公司与原告签订的《借款合同》提供抵押担保，保证的范围包括因主合同产生的主债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿。抵押物为被告钟智、张敏名下的广西恭城县香格丽城1#-2-13号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）、广西恭城县恭城县香格丽城1#-2-2号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）、广西恭城县香格丽城1#-2-11号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）。2018年12月28日，双方当事人办理了上述房产的抵押登记手续。2018年12月28日,原告向被告智兴公司发放贷款人民币4000000元，但被告智兴公司自2019年2月20日起连续2个月延迟支付利息，故原告宣布贷款提前到期，并邮寄该通知书与被告智兴公司，被告智兴公司于2019年3月6日收到该邮件，自2019年3月23日起，被告智兴公司未再支付利息，目前尚欠借款本金4000000元及相应利息。 本院认为，上述《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系合同双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约向被告智兴公司发放了贷款，被告智兴公司未依约付息，《人民币借款合同》约定被告未按本合同规定按期支付利息，借款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，解除双方签订的《人民币借款合同》，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。现原告要求被告智兴公司偿还借款本金4000000元及相应利息，于法有据，本院予以支持。关于抵押，原告与被告钟智、张敏签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押物的登记手续，抵押保证的范围包括因主合同产生的主债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用等（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）,故原告可以在上述债权范围内内对抵押房产行使抵押物的优先受偿权。对原告要求被告钟智、张敏承担连带担保责任的主张，本院认为，被告钟智、张敏作为连带责任保证人分别与原告签订了《保证合同》，合同约定保证期间为债权合同约定的履行期届满之日后两止，且保证担保的范围包括债务本金、利息、罚息、诉讼费用等债权人为实现债权支出的费用，现原告在保证期间内向本院起诉，要求被告钟智、张敏对被告智兴公司的上述债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。被告钟智、张敏承担连带清偿责任后，有权向被告智兴公司追偿。对于被告智兴公司辩称合同约定的罚息利率太高,张敏辩称其不应承担连带偿还责任,因无事实与法律依据,本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告恭城智兴农产品开发有限公司偿还原告柳州银行股份有限公司桂林分行借款本金4000000元及罚息、复利（罚息、复利计算：按《人民币借款合同》的约定，以年利率9.2625%计，从2019年3月23日起计至实际清偿之日止）； 二、原告柳州银行股份有限公司桂林分行对被告钟智、张敏名下的位于广西恭城县香格丽城1#-2-13号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）、 广西恭城县香格丽城1#-2-2号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）、广西恭城县香格丽城1#-2-11号商铺（产权证号：恭城房权证恭城镇字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款在被告恭城智兴农产品开发有限公司上述第一项所负债务范围内享有优先受偿权； 三、被告钟智、张敏对被告恭城智兴农产品开发有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。被告钟智、张敏承担连带清偿责任后，有权向被告恭城智兴农产品开发有限公司追偿。 本案收取案件受理费38848元（原告已预付本院），因适用简易程序，减半收取案件受理费19424元，保全费5000元，由被告恭城智兴农产品开发有限公司、钟智、张敏负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效后十五日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费38848元［收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  谌姝霖 二〇一九年五月三十日 书记员  唐欢迎