山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0285民初4699号原告：青岛昌阳融资担保有限公司，住所地莱西市水集街道办事处天津路**。统一社会信用代码：91370285690335579C。法定代表人：赵娟，系该公司董事长。委托代理人：张文彤，山东瀚生律师事务所律师。被告：青岛波尔旺肉业股份有限公司，，住所地青岛莱西市望城工业园统一社会信用代码：91370200753752098L。法定代表人：于雪初，系该公司总经理。被告：山东波尔旺农业生物有限公司，，住所地曹县青岛）工业园区北朱楼村。注册号：371721228010161。法定代表人：于雪初，系该公司总经理。被告：青岛福仕奶业有限公司，，住所地莱西市望城街道办事处昆明路**统一社会信用代码：91370285727791325K。法定代表人：于雪初，系该公司总经理。被告：江西天硒现代农业生物有限公司，住，住所地江西省丰城市富硒农业科技园册号：360981210012014。法定代表人：于雪初，系该公司总经理。被告：青岛果儿食品有限公司，住，住所地青岛市莱西市龙口路**驻地一社会信用代码：91370285706485644N。法定代表人：周丽丽，系该公司总经理。被告：于雪初，男，1960年3月8日出生，汉族，现住莱西市。系周丽丽之夫。被告：周丽丽，女，1962年9月11日出生，汉族，现住莱西市。系于雪初之妻。上述七被告委托代理人：赵显鹍，山东重诺律师事务所律师。原告青岛昌阳融资担保有限公司与被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽企业借贷纠纷一案，本院于2018年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛昌阳融资担保有限公司之委托诉讼代理人张文彤，被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、山东波尔旺农业生物有限公司、青岛富士奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽之委托诉讼代理人赵显鹍、被告于雪初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛昌阳融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告欠款2902521.67元以及相应的利息（自2018年6月29日起至欠款履行之日止按日利率万分之七计算利息）。2、判令原告对被告青岛波尔旺肉业股份有限公司已经办理抵押登记的房地产（房权证西房私字第**、房房权证字第**、国用（2005）第G2013号）、被告青岛果儿食品有限公司已办理抵押登记的房地产（西房自字第0972号、西国用（九九）字第0554号）享有抵押权，有权对上述抵押物经协商折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等费用由被告承担。事实与理由：2017年1月26日，被告青岛波尔旺肉业有限公司与交通银行股份有限公司青岛分行签订《流动资金借款合同》，借款280万元，借款期限12个月。原告为上述借款提供担保，与交通银行股份有限公司青岛分行分别签订《保证金合同》、《保证合同》。为了保证原告的权益，上述被告为该笔银行借款向原告提供反担保，与原告签订了一系列反担保合同，具体为：1、被告青岛波尔旺肉业股份有限公司与原告签订《委托保证合同》，编号：昌阳2017委字第10号；《反担保房地产抵押合同》，编号，昌阳2017抵字第14号；2、原告与被告青岛果儿食品有限公司签订《抵押反担保合同》，编号：昌阳2017抵字第15号；3、原告与被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽签订《反担保保证合同》，编号：昌阳2017反字第10号。因被告青岛波尔旺肉业股份有限公司逾期未偿还借款，交通银行股份有限公司青岛分行要求被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、原告偿还银行借款及利息。原告于2018年6月29日向交通银行股份有限公司青岛分行代为偿还贷款本息共计2902521.67元。原告多次向上述被告要求偿还欠款，未果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决所请。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令借款人青岛波尔旺肉业股份有限公司偿还原告欠款2902521.67元及自2018年6月29日起至欠款还清之日止按照日万分之七计算的利息；2、被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽对上述欠款及利息承担连带清偿还款义务；3、判令原告对被告青岛波尔旺肉业股份有限公司已经办理抵押登记的房地产（房权房权证西房私字第**、证房权证字第**、（2005）第G2013号）、被告青岛果儿食品有限公司已办理抵押登记的房地产（西房自字第0972号、西国用（九九）字第0554号）享有抵押权，有权对上述抵押物经协商折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等费用由被告承担。被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽七被告共同书面答辩称：一、七答辩人并非恶意欠款不还。2017年1月25日答辩人青岛波尔旺肉业股份有限公司与交通银行莱西支行签订280万元流动资金借款合同。担保方式由被答辩人提供担保。答辩人将公司的房地产及青岛果儿食品有限公司房地产的评估值，扣去莱西农商支行贷款2000元所需价值剩余值作二次抵押，并且追加山东波尔旺、青岛果儿食品有限公司、江西天硒现代农业有限公司、青岛福仕奶业有限公司为反担保人。由于2017年2月山东波尔旺股东发生变化，青岛波尔旺肉业股份有限公司已不是山东波尔旺农业生物有限公司的股东，大股东是外地人，不便签字等原因，在贷款到期前已与昌阳融资担保中心有关人员提议协商不再追加山东波尔旺为反担保人。贷款到期时，昌阳担保在办理抵押手续时，就是由于山东波尔旺大股东出国不能到现场签字而停止办理，当时由于青岛波尔旺肉业股份有限公司资金相当紧张，无力还贷，才由被答辩人垫付此贷款。二、约定利息过高，不应予以支持。约定日万分之七利息超过法律规定的上线，超出部分，不应予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对无争议的案件认定事实如下：2017年2月3日，被告青岛波尔旺肉业股份有限公司与交通银行股份有限公司青岛分行签订《流动资金借款合同》，借款2800000元，借款期限12个月（自2017年2月3日至2018年2月2日）。原告青岛昌阳融资担保有限公司为上述借款提供担保。在原告为上述借款承担保证责任之前于2017年1月25日，原告与被告青岛波尔旺肉业股份有限公司签订编号为昌阳2017委字第10号《委托保证合同》一份，签订编号为昌阳2017抵字第14号《反担保房地产抵押合同》一份；与被告青岛果儿食品有限公司签订编号为昌阳2017抵字第15号《反担保房地产抵押合同》一份；与被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽签订编号为昌阳2017反字第10号《反担保保证合同》一份。上述合同约定，被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、被告青岛果儿食品有限公司分别以其各自名下房地产为原告的本次担保承担抵押保证责任，被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽为原告本次担保承担连带担保责任。2017年2月3日，莱西国土资源局为原告出具鲁20**莱西市不动产证明第01442号不动产证明，该证明载明证号0200069、2880、0972，西国用（2005）第G2013号、西国用（1999）第0554号房地产二次抵押给原告。2018年6月29日，原告青岛昌阳融资担保有限公司为被告青岛波尔旺肉业股份有限公司代偿该公司在交通银行股份有限公司青岛分行债务2902521.67元。原告青岛昌阳融资担保有限公司为本次诉讼产生律师费5000元。根据原告青岛昌阳融资担保有限公司财产保全申请，本院于2018年7月26日作出（2018）鲁0285民初4699号民事裁定书，产生案件申请费5000元。上述案件事实，有原、被告庭审一致陈述及原告提交的支付凭证、结算证明、不动产登记证明、委托合同、反担保房地产抵押合同、反担保保证合同、委托代理合同、发票等证据在案为证。本院认为，根据原告青岛昌阳融资担保有限公司所主张的民事法律关系的性质，本案的案由应为追偿权纠纷。依法保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告青岛昌阳融资担保有限公司作为保证人为被告青岛波尔旺肉业股份有限公司清偿到期债务后，有权向被告青岛波尔旺肉业股份有限公司主张追偿权。原告可就因代偿贷款所产生的利息损失一并向该被告追偿。有关代偿债务的违约金，原告与被告青岛波尔旺肉业股份有限公司约定的日万分之七超出法律规定的上限（年利率24%），可自代偿之日（2018年6月29日）起按照年利率24%计算。有关律师费，原告与被告青岛波尔旺肉业股份有限公司所签订委托合同中有关律师费的约定符合法律规定，本院对原告关于此的主张予以支持。有关保证责任，原告与被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、青岛果儿食品有限公司签订的反担保房地产抵押合同、与被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽签订的反担保保证合同均符合法律规定，本院对原告关于上述各被告依约履行保证责任、抵押责任的主张予以支持。上述保证人在履行保证责任后有权向被告青岛波尔旺肉业股份有限公司行使追偿权。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、参照《最高人民法院》第二十九条之规定，判决如下：一、被告青岛波尔旺肉业股份有限公司支付原告青岛昌阳融资担保有限公司为其代为偿还的债务2902521.67元；二、被告青岛波尔旺肉业股份有限公司支付原告青岛昌阳融资担保有限公司以2902521.67元为基数，自2018年6月29日起至实际给付之日止按年利率24%计算的利息；三、被告青岛波尔旺肉业股份有限公司支付原告青岛昌阳融资担保有限公司律师费5000元。四、被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽对上述一、二、三项承担连带保证责任。五、原告青岛昌阳融资担保有限公司对莱西国土资源局出具的鲁20**莱西市不动产证明第01442号不动产证明中载明的二次抵押房地产［证号0200069、2880、0972，西国用（2005）第G2013号、西国用（1999）第0554号］享有优先受偿权。六、被告山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽承担保证责任后，有权向被告青岛波尔旺肉业股份有限公司追偿。上述一、二、三项于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30020元、申请费5000元，由被告被告青岛波尔旺肉业股份有限公司、山东波尔旺农业生物有限公司、青岛福仕奶业有限公司、江西天硒现代农业生物有限公司、青岛果儿食品有限公司、于雪初、周丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  吴胜艳审判员  李 杰审判员  倪鲁静二〇一九年五月二十四日法官助理封晓娜书记员张文丽书记员张珍