广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初790号 原告：刘某，男，1943年12月27日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告：彭某，女，1943年10月18日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告共同委托诉讼代理人：欧海燕，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 原告共同委托诉讼代理人：刘继承，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被告：李某1（曾用名：李金旺），男，1969年9月25日出生，汉族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：陈国武，广西宏民律师事务所律师。 被告：李某2，女，2000年4月26日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告刘某、彭某与被告李某1、李某2继承纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，根据原告提出的财产保全申请，于2019年4月16日作出（2019）桂1102民保初790号民事裁定书。并依法适用简易程序于2019年4月24日公开开庭进行了审理。原告刘某、彭某及其共同委托诉讼代理人欧海燕，被告李某1及其委托诉讼代理人陈国武，被告李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某、彭某向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告继承位于贺州市鞍山西路83号的贺州市桂东汇豪国际城13号楼2单元705室（不动产权证号：贺房预八步字第**，房屋所有权人：李某1、刘春红）25%的房屋份额。2、请求确认原告继承贺州市八步区市场开发区房屋（房产权证号：贺房权证开字第××号，房屋所有权人：李某1、刘春红）25%的房屋份额。3、请求判决原告继承贺州市八步区创业路幸福里安和园26栋2单元403号房屋对应的《商品房买卖合同（预售）》（合同买受人：李某1）以及车位对应的《车位买卖合同》25%的合同权利份额。4、请求判决原告继承大众牌小型汽车（车牌号码：桂Ｊ×××××，登记车主为被告李某1）25%的份额。5、本案的诉讼费用及财产保全费1520元由两被告承担。事实和理由：原告刘某、彭某为夫妻关系，被继承人刘春红系两原告生育的女儿，刘春红与被告李某1于××××年××月××日结婚，婚后共生育一女儿即被告李某2。被继承人刘春红于2019年2月21日因疾病死亡。被继承人刘春红与被告李某1婚姻关系存续期间的有以下夫妻共同财产:1、贺州市八步区鞍山西路83号贺州市桂东汇豪国际城13号楼2单元705室（不动产权证号：贺房预八步字：贺房预八步字第**：李某1、刘春红；）2、贺州市八步区市场开发区房屋（房产权证号：贺房权证开字第××号，房屋所有权人：李某1、刘春红）；3、贺州市八步区创业路幸福里安和园26栋2单元403号房屋对应的《商品房买卖合同（预售）》（买受人：李某1）合同权利；4、登记车主为被告李某1大众牌小型汽车一辆（车牌号:桂Ｊ×××××）。上述财产属于夫妻共同财产，被继承人刘春红占有1/2的份额，现被继承人刘春红已病故，由于被继承人刘春红生前未立下任何遗嘱或遗赠协议，应适用法定继承。原告刘某、彭某与被告李某1、李某2均为第一顺序继承人，上述四人继承被继承人刘春红的遗产份额均等，故两原告共占上述财产的四分之一份额。综上，由于原告与被告之间就遗产继承问题无法达成一致意见，原告特起诉，请求支持原告诉讼请求。 原告向本院提交的证据有：1、贺州市八步区民政局婚姻登记处出具的《复函》，证明被继承人刘春红与被告李某1于××××年××月××日办理结婚登记。 2、《不动产信息查询证明》一份；3、《房屋所有权存根》一份；4、贺州市车管所出具的《证明》一份，证据2-4共同证明被继承人刘春红与被告李某1婚姻存续期间具体的夫妻共同财产。 5、八步区开山镇东南村民委员会出具的《证明》一份，证明两原告系夫妻关系，系被继承人刘春红的法定继承人。 6、两被告《户籍信息》以及被继承人刘春红《户籍信息》一份，证明被告的身份信息情况以及被继承人刘春红于2019年2月21日因疾病去世的事实。 7、财产保全费用收据和法院的裁定书一份。 被告李某1辩称，1、对原告第一项诉请，被告认可汇豪的房屋系夫妻共同财产，但不认可原告继承该房屋25%的份额。2、开山镇市场开发区房屋登记的所有权人是李某1和被继承人刘春红，但土地使用权人是李某1，土地是被告李某1的父母在1995年李某1和被继承人结婚前出资购买的，房子建好至今被告李某1的父母一直跟随被告李某1夫妻在该房屋居住生活至今，不认可原告继承该房屋25%的份额。3、幸福里安和园房屋不属于李某1和被继承人刘春红夫妻共同资产，该房屋合同和车位是李某1在被继承人刘春红死亡后签订的，与被继承人不存在任何法律关系。4、被告认可大众汽车属于夫妻共同财产，但不认可原告继承该份遗产的25%份额。5、被告认为没有必要进行财产保全，财产保全费应当由原告承担。6、原告提出继承被继承人的遗产，同时也应该继承被继承人与被告李某1两夫妻的共同债务，原被告双方庭前经过核算认可的共同债务就有308775元，汇豪的房屋属于按揭贷款，尚未还清的68期房贷共有13万余元属于本案的共同债务，请求法院审理继承遗产一并审理原告应当承担属于被继承人刘春红应当承担的共同债务。 被告李某2同意被告李某1的答辩意见。 被告李某1提交的证据有：1、销售不动产统一发票、个人借款凭证、产权抵押解除函、工商银行短信通知，共同证实汇豪的房屋尚有68期贷款136983.28元未支付。 2、国有土地使用证、房屋所有权证、《证明》、开山镇开山村民委员会《证明》，共同证实国有土地权属李某1一人，房屋所有权为李某1夫妻及李某1父母共有。 3、机动车销售统一发票，证实小轿车于2015年1月购买，时价128900元。 4、借条14页，证实夫妻共同债务有308775元。 5、学杂费收据、转账记录，证实李某2一年学杂费13320元，半个学期生活费7000元。 被告李某2未提交证据。 经开庭质证，被告对原告的证据的1、2、3、5、6、7无异议，对证据4真实性、合法性、关联性无异议，对证明内容有异议，开山镇的房屋土地使用权登记在李某1名下，没有刘春红名字，当时也未出资建房，且房屋至今未取得房屋不动产证，要将土地性质由划拨地缴纳相应的土地出让金后变更为出让地才能办理房屋不动产证，因此不能列为共同财产；汽车是在2015年购买，已使用四年，价值明显减少。本院认为，原告的证据符合民事诉讼法的规定，本院予以认定。原告对被告的证据1、2、3真实性无异议，本院予以确认，被告的证据4、5与本案无直接关联，本院不作认定。 经审理查明，原告刘某、彭某为夫妻关系，共生育有子女6人，其中被继承人刘春红系两原告生育的女儿，刘春红与被告李某1于××××年××月××日结婚，婚后共生育一女儿即被告李某2。被继承人刘春红于2019年2月21日死亡。被继承人刘春红与被告李某1名下主要有以下财产:1、坐落于贺州市八步区鞍山西路**贺州市桂东汇豪国际城**楼****，房屋所有权人登记为李某1、刘春红，2014年10月13日在中国工商银行办理公积金委托贷款，贷款金额为205000元，贷款期限为120个月，自2014年10月13日至2024年10月13日，截至被继承人刘春红去世时，已还贷款期数为52期，该房屋尚有68期贷款136983.28元未支付，2019年3月27日，李某1提前还清该房屋贷款。2、坐落于贺州市八步区市场开发区的贺房权证开字第××号房屋，于1999年建好，登记的房屋所有权人：李某1、刘春红，国有土地使用证：贺国用（2000）字第015号，登记的土地使用权人：李某1，土地性质为国有划拨地。3、坐落于贺、坐落于贺州市八步区创业路幸福里安和园******房屋年12月30日交首付款40000元，2018年11月21日交首付款49551.5元，首付款共计89551.5元，剩余房款由李某1办理公积金贷款，李某1于2019年3月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》，房屋未交付使用。李某1名下的幸福里安和园小区地下停车位一个，于2017年11月10日、2018年11月21日分别交5000元、61000元，全款66000元已交清，车位未交付使用。4、2015年购买的登记车主为被告李某1的大众牌小型汽车（车牌号码:桂Ｊ×××××）。 另查明，被继承人刘春红的第一顺序继承人共有四人:原告刘某（父亲)、彭某（母亲），被告李某1(丈夫）、李某2（女儿）。被继承人刘春红生前未立有遗嘱或遗赠协议。原告认为，被继承人刘春红去世后，作为法定继承人的两原告有权继承被继承人刘春红的遗产，上述财产两原告共占四分之一。 本院认为，本案系遗产继承纠纷。本案的争议焦点为两原告主张分割的财产是否为被继承人刘春红和李某1夫妻共有财产问题。 一、关于坐落于贺州市桂东汇豪国际城13号楼2单元705室房屋是否为夫妻共同财产的问题。该套房屋系李某1与被继承人刘春红在夫妻关系存续期间用共同的劳动收入购买，属于夫妻共同财产。由于汇豪的房屋是公积金贷款，截至2019年2月21日，已还贷款期数为52期，该房屋尚有68期贷款136983.28元未支付，两原告继承房屋的四分之一份额，亦应对被继承人死亡前尚欠的房屋贷款136983.28元承担四分之一的偿还责任。 二、关于涉案大众牌小型汽车是否为夫妻共同财产的问题。该大众牌小汽车系李某1与被继承人刘春红在夫妻关系存续期间用共同的劳动收入购买，属于夫妻共同财产，按照法定继承原则进行分割，两原告共应分得该小汽车的四分之一份额。 三、关于坐落于贺州市八步区市场开发区的房屋是否为夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。虽然国有土地使用权人登记为李某1一人，但是地上所建房屋系李某1与被继承人刘春红婚后共同生活期间所建，且登记的房屋所有权人为李某1与被继承人刘春红，因此属于夫妻婚后共同财产，按照法定继承原则进行分割，两原告共应分得该房屋的四分之一份额。被告李某1关于该房屋所有权为李某1夫妻及李某1父母共有的答辩意见，理据不足，本院不予采纳。 四、关于坐落于贺州市八步区创业路幸福里安和园26栋2单元403号房屋以及车位是否为夫妻共同财产的问题。在本案继承开始之前，该房屋对应的商品房销售合同及车位对应的销售合同均未签订，且房屋及车位至今仍未建成交付使用，房款亦未交清，因此，原告主张对该房屋对应的《商品房买卖合同（预售）》）以及车位对应的《车位买卖合同》享有25%的合同权利份额的诉请，理据不足，本院不予支持。但在李某1与被继承人刘春红婚姻关系存续期间，已交的购房首付款89551.5元以及安和园车位款66000元属于夫妻共同财产，应按照法定继承原则进行分割，二原告应分得的份额为房屋首付款89551.5元以及车位款66000元，两项共计155551.5元的四分之一份额。 被告李某1辩称，其与被继承人夫妻关系存续期间对外所负债务属于夫妻共同债务，两原告应承担被继承人刘春红应当承担的共同债务，本院认为与本案继承纠纷不属于同一法律关系，不属于本案审理范围，当事人可以另案处理。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十六条之规定，判决如下： 一、确认原告刘某、彭某继承贺州市鞍山西路83号贺州市桂东汇豪国际城13号楼2单元705室（不动产权证号：贺房预八步字第000125：贺房预八步字第**红）四分之一的房屋份额；原告刘某、彭某应共同对截至2019年2月21日尚欠的房屋贷款136983.28元承担四分之一的偿还责任。 二、确认原告刘某、彭某继承贺州市八步区市场开发区房屋（房产权证号：贺房权证开字第××号，房屋所有权人：李某1、刘春红）四分之一的房屋份额。 三、确认原告刘某、彭某继承贺州市八步区创业路幸福里安和园26栋2单元403号房屋首付款89551.5元以及安和园车位款66000元，两项共计155551.5元的四分之一份额。 四、确认原告刘某、彭某继承大众牌小型汽车（车牌号码：桂Ｊ×××××，登记车主为被告李某1）四分之一的份额。 案件受理费11300元，减半收取5650元（原告已预交），由原告刘某、彭某共同负担1559元，由被告李某1、李某2共同负担4091元。财产保全费1520元，由被告李某1、李某2共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区贺州市中级人民法院。 审 判 员 黎志勇 二〇一九年五月二十四日 法官助理 李兰英 书 记 员 廖峻乐