湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1127民初3120号原告：中国建设银行股份有限公司黄梅支行。住所地：黄梅县黄梅镇黄梅大道**。法定代表人：廖庆九，该行行长。委托诉讼代理人：何劲松，湖北江弘律师事务所律师。被告：黄梅金地贸易有限公司。住。住所地：黄梅县黄梅镇大众路/div>法定代表人：洪玉意，该公司总经理。被告：湖北凤山矿业有限公司，住，住所地：黄梅县大胜工业园区/div>法定代表人：洪志国，该公司总经理。被告：湖北凤山投资开发有限公司，住，住所地：黄梅县大胜工业园区/div>法定代表人：洪志刚，该公司总经理。被告：梅海红，男，1987年7月13日出生，汉族，住江西省九江市开发区，四被告共同委托诉讼代理人：王晓冠，湖北益惠民律师事务所律师。被告：周文琴，女，1989年8月20日出生，汉族，住黄梅县，被告：洪志刚，男，1970年8月9日出生，汉族，住天津市，被告：洪志国，男，1976年8月18日，汉族，住河北省高碑店市，原告中国建设银行股份有限公司黄梅支行（以下简称“建行黄梅支行”）与被告黄梅金地贸易有限公司（以下简称“金地公司”）、湖北凤山矿业有限公司（以下简称“凤山矿业公司”）、湖北凤山投资开发有限公司（以下简称“凤山开发公司”）、梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行黄梅支行的委托诉讼代理人何劲松、被告金地公司、凤山矿业公司、凤山开发公司、梅海红的共同委托诉讼代理人王晓冠到庭参加诉讼。被告周文琴、洪志刚、洪志国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行黄梅支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告金地公司偿还原告借款本金17012000元及利息；2、对上述借款本金及利息，由被告凤山矿业公司、梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国承担连带清偿担保责任；3、依法确认原告与凤山开发公司所签订的《最高额抵押合同》合法有效，在拍卖、变卖等处置该合同项下的抵押物时，原告享有优先受偿权；4、由被告承担一切诉讼费用及财产保全费用。事实和理由：2017年6月26日，原告作为贷款人，与被告金地公司签订《人民币流动资金贷款合同》，原告向金地公司发放贷款17050000元，合同期限一年。同日，被告凤山矿业公司与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带担保清偿责任。被告梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国分别与原告签订《自然人保证合同》，为上述借款提供连带担保清偿责任。2014年11月5日及2015年11月12日，凤山开发公司与原告签订二份《最高额抵押合同》，用其所有的二十处房产及一宗国有土地使用权作为抵押物，对金地公司与原告在2014年11月5日至2019年11月5日期间及2015年11月12日至2020年11月12日签订的人民币资金借款合同分别提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，最高限额分别为11000000元和7200000元。现因金地公司未依约定还款付息，故起诉来院。被告金地公司、凤山矿业公司、凤山开发公司、梅海红共同辩称，借款属实，但利息过高。另梅海红认为其《自然人保证合同》上的签名非其本人所签，申请笔迹鉴定。经审理查明，2014年11月5日，凤山开发公司与建行黄梅支行签订《最高额抵押合同》，用其所有的位黄梅镇大胜工业园区的房屋（房权证号分别为黄梅镇字第**号号12××63号号12××64号号12××57号号12××68号号12××69号号12××71号号12××79号号12××80号号12××81号号12××83号号12××84号号12××85号号12××19号号12××24号号12××25号号12××26号号）作为抵押物，对金地公司与建行黄梅支行在2014年11月5日至2019年11月5日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，最高额为11000000元。2015年11月12日，凤山开发公司与建行黄梅支行签订《最高额抵押合同》，用其所有的位黄梅镇大胜工业园区的房屋（房权证号分别为黄梅镇字第**号号12××06号号12××07号号）作为抵押物，对金地公司与建行黄梅支行在2015年11月12日至2020年11月12日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，最高额为7200000元。均依法办理了抵押登记手续。2017年6月29日，建行黄梅支行与金地公司签订《人民币流动资金贷款合同》，建行黄梅支行向金地公司发放贷款17050000元，合同期限一年；同日，建行黄梅支行与梅海红、周文琴签订《自然人保证合同》，被告梅海红、周文琴为上述借款提供连带责任保证。同日，建行黄梅支行分别与洪志刚、洪志国签订《自然人保证合同》，被告洪志刚、洪志国为上述借款提供连带责任保证。同日，建行黄梅支行与凤山矿业公司签订《保证合同》，被告凤山矿业公司为上述借款提供连带责任保证。之后，建行黄梅支行于2017年6月29日向金地公司转款17050000元。此后，金地公司仅偿还本金38000元。截止到2019年3月21日，金地公司尚欠借款本金17012000元及应支付利息2129392.25元。另查明：金地公司成立于2013年12月13日，原法定代表人为梅海红，2017年9月25日法定代表人变更为洪玉意；凤山矿业公司成立于2007年8月9日，法定代表人为洪志国；凤山开发公司成立于2008年1月15日，法定代表人为洪志刚。又查明，梅海红与周文琴于2015年1月23日登记结婚，2019年2月12日登记离婚。因被告梅海红对建行黄梅支行提交的《自然人保证合同》有异议，认为该合同上的签名非其本人所签，并申请笔迹鉴定。为此，建行黄梅支行向本院提交了2014年11月3日梅海红作为金地公司的法定代表人与建行黄梅支行签订的《人民币流动资金贷款合同》以及梅海红与建行黄梅支行签订的《自然人保证合同》、2015年11月12日、2015年11月16日、2015年11月18日梅海红作为金地公司的法定代表人与建行黄梅支行签订的三份《人民币流动资金贷款合同》以及2015年11月12日梅海红、周文琴与建行黄梅支行签订的《最高额保证合同（自然人版）》、2016年6月30日梅海红作为金地公司的法定代表人与建行黄梅支行签订的《人民币流动资金贷款合同》以及梅海红、周文琴与建行黄梅支行签订的《自然人保证合同》、梅海红于2013年2月28日向建行黄梅支行申请个人贷款的“面谈记录表”、“承诺书”等相关申请材料。本院通知被告梅海红与建行黄梅支行的相关经办人员到庭质证，但被告梅海红未能到庭。本院认为，被告梅海红作为金地公司的原法定代表人多次与建行黄梅支行签订《人民币流动资金贷款合同》以及作为自然人多次与建行黄梅支行签订《自然人保证合同》，有建行黄梅支行提交的连续三年签订的合同予以证实，被告梅海红亦认可贷款事实，故本院对建行黄梅支行提交的上述合同予以认定。企业法定代表人为企业的贷款提供个人保证责任，是金融机构向企业法人发放贷款的通行作法，故被告梅海红作为金地公司的原法定代表人为金地公司的贷款提供个人保证责任，符合金融机构向企业法人发放贷款的实际作法，梅海红庭审中辩称《自然人保证合同》上的签名非其本人所签，于理不合。另本院通知被告梅海红到庭对建行黄梅支行庭审后提交的连续三年所签订的合同进行质证，被告梅海红却借故未能到庭，应视为其放弃权利，故本院对其要求对《自然人保证合同》的签名予以笔迹鉴定的申请不予准许。本院认为，金地公司与建行黄梅支行签订的《人民币流动资金贷款合同》以及梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国分别与建行黄梅支行签订的《自然人保证合同》、凤山矿业公司与建行黄梅支行签订的《保证合同》、凤山开发公司与建行黄梅支行签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，上述合同均合法、有效。建行黄梅支行已按合同约定发放了贷款资金，金地公司应按借款合同约定按时还款。金地公司在借款逾期后尚欠贷款本金17012000元未能偿还，应按借款合同的约定承担违约责任。故本院对建行黄梅支行要求金地公司偿还借款本金17012000元及利息的诉讼请求予以支持。梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国分别与建行黄梅支行签订的《自然人保证合同》里明确约定，对金地公司的借款合同项下的债务提供连带责任保证，故对建行黄梅支行要求梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国对金地公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。凤山矿业公司与建行黄梅支行签订的《保证合同》里明确约定，对金地公司的借款合同项下的债务提供连带责任保证，故对建行黄梅支行要求凤山矿业公司应对金地公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。凤山开发公司与建行黄梅支行所签订的《最高额抵押合同》，对借款期间、抵押财产、担保范围等均予以了明确约定，并对抵押财产办理了抵押登记，故对建行黄梅支行主张在拍卖、变卖等处置该《最高额抵押合同》项下的抵押物时享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但以最高额18200000元为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由黄梅金地贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司黄梅支行贷款本金17012000元，支付利息2129392.25元，并自2019年3月21日起至实际清偿日止，按借款合同约定的利率计付利息给中国建设银行股份有限公司黄梅支行。二、梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国对上述债务承担连带清偿责任。三、湖北凤山矿业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。四、如黄梅金地贸易有限公司未按本判决所确定的期间履行给付金钱义务的，中国建设银行股份有限公司黄梅支行对湖北凤山投资开发有限公司位于黄梅镇大胜工业园区的房屋（房权证号分别为黄梅镇字第**号号12××63号号12××64号号12××57号号12××68号号12××69号号12××71号号12××79号号12××80号号12××81号号12××83号号12××84号号12××85号号12××19号号12××24号号12××25号号12××26号号12××26号号12××06号号12××07号号）经依法拍卖或变卖所取得的价款享有优先受偿权，以最高额18200000元为限。四、驳回中国建设银行股份有限公司黄梅支行其他诉讼请求。如果未按判决确定的时间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费123870元，由黄梅金地贸易有限公司、湖北凤山矿业有限公司、湖北凤山投资开发有限公司、梅海红、周文琴、洪志刚、洪志国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判长  刘茂华审判员  周建平审判员  罗卫军二〇一九年五月十五日书记员  胡樟楠