四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0723民初1632号 原告：陶德华，女，1958年1月20日出生，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：袁小鸿，四川联衡律师事务所律师。 被告：岳树坤，男，1930年9月25日出生，汉族，住四川省盐亭县。 被告：岳庆，男，1980年10月1日出生，汉族，住新疆克拉玛依市克拉玛依区。 被告：岳莎莎，女，1983年8月24日出生，汉族，住四川省盐亭县。 被告：段小芳，女，1988年12月24日出生，汉族，住四川省盐亭县。 上列被告共同委托诉讼代理人：胡小波，四川睿桥律师事务所律师。 原告陶德华与被告岳树坤、岳庆、岳莎莎、段小芳共有物纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案中，原告陶德华主张遗产继承纠纷，后申请撤回对被告岳树坤、岳莎莎、段小芳的起诉。原告陶德华及其委托代理人袁小鸿、被告段小芳及被告岳树坤、岳庆、岳莎莎、段小芳的委托代理人胡小波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陶德华向本院提出诉讼请求:一、判令被告向原告支付应分得和继承共计30万元的财产或相应价值的现金；二、本案诉讼费由原、被告分担。事实及理由:原告与被告的父亲岳正权于1996年2月14日在盐亭县人民政府登记结婚，原告与岳正权是二婚的组合家庭。结婚时，岳正权有三个子女，老大岳庆16岁，正在读高一，现在新疆克拉玛依油田工作，老二岳莎莎13岁，老三岳欢欢7岁。2001年1月，原告与岳正权在修建了住房三层，面积约为300多平方米，价值约50万元，其中一、二楼办理房产证，证号为8090，三楼无房产证。2014年岳正权患肺癌住院治疗，2017年1月因病逝世。原告想将现有住房出租，以租金用于生活周转，可被告予以阻挡。被告的父亲在生病期间的治疗和护理都是原告承担。现原告生活困难，特诉请进行财产分割。 被告岳树坤、岳庆、岳莎莎共同答辩称，原告主张修建房屋为三层的事实不存在，岳正权名下只修建了两层住房，且修建房屋的地的产权属于被告岳树坤。因岳正权已过世，其生前已经将去应有的产权部分赠与被告岳庆，不存在原告说的分割被告岳庆的产权部分。 被告段小芳辩称，原告将被告两姊妹弄得没有上成学，道德方面相当差，原告将被告全部撵出去，把自己的娃儿弄来，原告没有尽到母亲的责任。 原告陶德华为证明自己的诉讼主张向法庭提供以下证据：一、原、被告的身份信息，证明原、被告系本案适格的诉讼主体；二、结婚登记申请书一份，证明原告与岳正权是1996年2月14日登记结婚；三、金鸡镇民政办公室证明一份，证明岳正权于2017年1月12日死亡，当时土葬缴纳罚款4000元，该费用由原告支付；四、产权记载一份，证明岳正权名下有两套房产；五、诊断证明和检查报告各一份，证明原告现在身患多种疾病；六、社保费专用发票和证明各一份，证明原告购买社保是向他人借款，至今债务还没有还完；七、统一收据和收条各一份，证明张华余向岳树坤、岳正权购买两间地基后补交审批款，岳正权出具地基款收条；八、盐亭县民政局证明一份，证明岳正权从2015年6月8日到2017年7月3日属于低保对象；九、户口迁移证存根一份，证明被告岳庆在2000年将户口迁出，不是金鸡镇新南街的居民；十、金鸡镇村镇办公室证明一份，证实2002年岳正权夫妇购买地基和缴纳地基款，不属于宅基地审批。 被告岳树坤、岳庆、岳莎莎为证明自己的诉讼主张向法庭提供以下证据：一、金鸡镇人民政府证明一份，证明岳正权修建房屋地基来源拆迁以前的老房子，政府分配的地基上修建了一楼一底的房屋，不是原告陈述的三层房屋；二、金鸡镇村镇办出具的通知一份，证明金鸡镇政府拆迁了岳正权户原房屋后向岳树坤、岳正权分配了4间地基用于修房；三、金鸡镇雍江社区二社出具的情况证明一份，证明岳正权户原房屋拆迁后由政府统一分配地基建房的事实；四、房产证复印件一份份，证明岳正权名下仅有两层170多平方的房产，一楼属于商业性质；五、收据四份，证明岳正权和岳树坤是不同的户，分配不同的地基建房；六、公正遗嘱一份，证明岳正权将金鸡场镇的房产应享有的部分赠与被告岳庆的事实，修建房屋借款8万元是由被告岳庆偿还；七、借条两份和转款凭证七份，证明被告岳庆偿还修建房屋的借款，以及被告岳庆向岳正权转款44000元的事实。 被告段小芳未提供证据。 经庭审举证质证和当事人的陈述，法庭审理查明的案件事实如下：被告岳树坤与岳正权系父子关系，被告岳庆、岳莎莎、段小芳系岳正权与前妻生育的子女，原告与岳正权于1996年3月14日在盐亭县人民政府登记结婚。岳正权于2017年1月12日因病逝世，原告及被告岳树坤、岳庆、岳莎莎为非农业家庭户，被告岳庆于2000年将户籍迁入西南石油学院。原告和岳正权及其父母、子女原属盐亭县雍江社区**村民，2000年金鸡场镇进行规划建设和当地党委政府打造新南街，需拆迁安置部分村民，被告岳树坤户和岳正权户均在拆迁安置范围中，并根据政策取得建房地基。根据当时的政策，被告岳树坤户取得一间房屋地基，岳正权户取得三间房屋地基，新南街范围内新建房屋的地基需要交纳报批费，报批费按拆迁安置户和非拆迁安置户不同的缴费标准。后岳正权户和被告岳树坤户对原有房屋进行了拆除，2001年5月8日，金鸡镇村镇办与岳正权户和被告岳树坤户进行了房屋及附属物拆迁补偿费结算，被告岳树坤的4360元房屋拆迁补偿款由岳正权代领；同时，双方也对确定的房屋地基报批费等进行了核算，以地基面积为单位，按110元／Ｍ2收取，被告岳树坤户1间地基支付报批款3960元，岳正权户3间地基支付报批款为11880元。2019年3月28日，盐亭县村镇建设办公室出具《证明》一份，内容为：金鸡镇因场镇开发新东街、新南街，南街居民岳正权属拆房户，缴纳建房用地费用属实。2001年7月29日，岳正权（岳政全）作为甲方，张华瑜作为乙方，双方签订一份《房产地契转让合同协议书》，协议书主要约定，甲方岳政权将自己房产门面地契按街道房管规定标准，每间门面进深10米，开间3.6米，两间共72平方米，一次性转让给乙方张华瑜；转让地点为金鸡镇桥头原甲方老屋基房地契，靠水井两间，门面坐西向东，南靠水井，左北靠甲、双方联墙基脚，前东向街道公路，后西以原丝厂工作房滴水路为界（附正房两间，后面靠西剩余竹林空坝至丝厂工作房滴水路界地契、产权、使用权归乙方所有）；转让价格为15600元，由乙方一次性支付甲方现金，此款包括街道整治费。2001年9月11日，盐亭县村镇建设办公室向岳正权发出通知一份，通知内容主要为岳正权户从杜长春自房门面柱中心线顺进深方向46.8米至61.2处（含岳树坤1件在内），属于镇政府按安排给你户的4间门面，接此通知后迅速备料并按规划建设。协议书签订后，2001年10月3日，张华瑜向岳正权支付房屋门面两间地基款1万元，岳正权向张华瑜出具收条一份；同年11月24日，张华瑜向岳正权再次支付转让房屋地基款3000元，岳正权向张华瑜出具收条一份。当日，张华瑜（张华余）向盐亭县村镇建设办公室补交新房坝处地基报批费10670元，盐亭县村镇建设办公室向张华瑜出具 收据一份。该收据内容载明收到张华余（原岳正权、岳树坤户）的报批费，张华瑜购买地基支付的报批费是以地基面积为单位，按110元／Ｍ2收取，张华瑜缴费的地基面积为81.7Ｍ2。2002年1月12日，金鸡镇财政所出具交款户主、间数、面积、缴款情况的登记表，被告岳树坤户已无户名，户主显示为岳正权、张华瑜。张华瑜缴费后开始筹备建材，并修建了第一层为门面的两间房屋，庭审中，原、被告对张华瑜购买两间地基的事实予以认可。2001年下半年，原告及岳正权开始修建房屋，因修建的房屋处于张华瑜和冯奇山（房屋地基由岳正年转让）的房屋中间，所建两间房屋左右两边墙体与张华瑜和冯奇山的房屋共用，修建的房屋第一层为两间门面，第二层以上为住房，共修建三层。原告及岳正权修建房屋时，被告岳树坤71岁，被告岳庆21岁，正上大学，被告岳莎莎18岁，被告段小芳12岁。房屋修建完毕后，原告及岳正权对第二层的住房进行了装修，并在该房屋内居住。2003年8月，原告及岳正权向房屋登记管理部门申请办理房产证。2003年8月25日，盐亭县人民政府出具一份《证明》，证明内容为:盐亭县政府为发展新街道统一规划，拆了雍江居委村岳正权户的老房子，后本人自凑资金修楼房两间，新楼现坐西向东，北方与冯奇山家相邻，南面与张华荣家相接，一楼一顶，面积合计144平方米。特此证明!交地基款（2间）暂按72Ｍ2交款是实。同年8月27日，相关部门绘制了房屋分幢分层平面图，房屋为两层，建筑面积一层为75.60Ｍ2，二层为95.04Ｍ2，建筑面积为170.64Ｍ2。当日，盐亭县房地产管理所向房屋所有权人岳正权颁发了房产证，房屋所有权证编号为盐房权证县房监字第××号。2014年岳正权被查出肺癌，并住院治疗，原告对其进行了护理。2014年10月27日，岳正权在盐亭县公证处办理一份《遗嘱》公证。遗嘱内容为：为避免我去世后发生不必要的家庭纠纷，现特立此遗嘱如下，一、我与妻子陶德华共同所有的位于四川省盐亭县场镇的房产［《房屋所有权证》编号盐房权证县房监字第××号］修建时所欠债务（约人民币捌万元）全部由我儿子岳庆（一九八Ｏ年十月一日出生，身份证登记地址新疆克拉玛依市克拉玛依区，公民身份号码5107231980××××××××）偿还的，故我将上述房产中属于我所有的产权由我儿子岳庆个人继承。二、本遗嘱系我真实意思表示，我的所有继承人共同遵守，不得有任何异议。2017年1月12日，岳正权因病死亡，原告及被告协同处理丧葬事宜。后原、被告因房屋的分割问题发生纠纷，多次协商未果。本案审理过程中，原告认为第三层房屋为原告及岳正权所有，而被告认为诉争房屋的一间地基属于被告岳树坤所有，第三层是被告岳树坤出资修建，应归被告岳树坤所有，原告无权分配该房屋，岳正权无权出卖岳树坤的一间地基。对第三层房屋的权属，庭审中，原、被告均未向法庭提供关于所修建房屋的建设工程规划许可、建设工程施工许可以及出资修建房屋的相关证据。庭审中，原告申请对房屋进行鉴定，后又撤回鉴定申请。 本院认为，本案争议焦点为诉争房产的范围及价值问题。2000年盐亭县金鸡场镇进行新南街规划建设，对被告岳树坤户和岳正权户原有房屋进行拆房安置，并按照相关政策对房屋及附属物进行了补偿，同时为被告岳树坤户和岳正权户在规划区内划定建房地基，并按政策标准缴纳了地基报批费。因房屋拆迁时，被告岳树坤及妻子与岳正权在一同生活，被告岳树坤户的拆迁补偿款由岳正权代领；2001年7月29日，岳正权将两间地基转让给张华瑜，盐亭县村镇建设办公室于2001年11月24日向张华瑜出具的地基报批款收据载明原岳正权、岳树坤户的报批费，且金鸡镇财政所出具的交款户主、间数、面积、缴款情况的登记表载明，被告岳树坤户已无户名，户主均显示为岳正权、张华瑜，且张华瑜在修建房屋时，未有证据显示被告岳树坤提出异议，故岳正权转让的房屋地基中一间属于被告岳树坤户。2003年8月，岳正权向房屋登记管理部门申请办理诉争房产的产权证书，盐亭县人民政府出具证明证实岳正权修建的房屋为两层，并附有楼层平面图，即一、二层房屋,该房屋由原告及岳正权出资修建。当月，盐亭县房地产管理所向房屋所有权人岳正权颁发了房产证，房产证载明房屋的层数为两层，一层为商业用房，二层为成套住宅。庭审中，原告主张第三层房屋为原告及岳正权出资修建，而被告主张第三层为被告岳树坤出资修建，双方均未向法庭提供相关证据；加之，诉争房屋在金鸡场镇，原告及岳正权在修建房屋时未有相关的建设工程规划许可、建设工程施工许可，也未取得产权凭证和报批报建手续，第三层房屋的合法性和权属无法作出认定，故原告要求分割第三层房屋的主张，从现有证据来看，本院不予支持。现原告及被告岳树坤、岳庆、岳莎莎为非农业家庭户，被告岳庆已将户口迁出，被告段小芳提供的户籍为金鸡镇丹山村**，诉争房屋的地基属于金鸡场镇规划区内的拆房安置地基，并按照相关政策标准缴纳了地基报批费，并不属于宅基地性质。诉争房屋由原告与岳正权出资修建，故被告不享有所有权。原告与岳正权于1996年3月14日登记结婚，从现有证据来看，登记在岳正权名下金鸡场镇新南街，编号为盐房权证县房监字第××号的一、二层房屋，为双方婚后出资修建，属于夫妻共同财产。岳正权于2014年10月27日在盐亭县公证处办理公证遗嘱，已明确将其在盐亭县场镇的房产份额（编号为盐房权证县房监字第××号）由被告岳庆个人继承，本案诉争房产仅涉及到房屋（编号为盐房权证县房监字第××号）的分割，不存在其他财产的继承，故本案是原告与被告岳庆遗嘱继承的财产分割问题。因岳正权名下在房屋（编号为盐房权证县房监字第××号），该房屋是原告及岳正权的夫妻共同财产，岳正权以遗嘱方式确定其应有的财产份额由被告岳庆继承，该遗嘱经公证机关予以公证，合法有效。本案审理中，原告申请对房屋进行鉴定，后又撤回鉴定申请，被告岳庆也不愿进行鉴定，双方均无法对房屋价值达成一致意见，也不愿向对方折价支付价款；根据诉争房屋一、二层使用性质和房屋布局的不同，也不宜实体作出分割。询问中，被告岳庆愿按房屋的份额进行分割，原告也要求在达不成价款的情况下分得应有份额的房屋。原告及岳正权系夫妻关系，在修建房屋时均出资出力，应平等享有该房产的财产权利，故原告及被告岳庆各自享有50%的财产份额。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告陶德华与被告岳庆享有位于盐亭县场镇新南街房产（编号为盐房权证县房监字第××号）各自50%的财产份额； 二、驳回原告陶德华的其他诉讼请求。 根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案收取案件受理费5800元，由原告陶德华承担2900元，被告岳庆承担2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判长  王益波 审判员  杨银红 审判员  胡 蕾 二〇一九年五月二十七日 书记员  黄娟娟