河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初1105号原告大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司，地址大厂回族自治县北辰街北侧。统一社会信用代码：911310000982561771。法定代表人吴世军，董事长。委托代理人王江魁，河北驰峰律师事务所律师。被告吴庆衡，男，1967年11月6日出生，回族，住大厂回族自治县。被告韩太华，女，1970年11月6日出生，汉族，住大厂回族自治县。被告吴奕霖，男，1995年1月15日出生，回族，住大厂回族自治县。原告大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司（以下简称大厂新华村镇银行）与被告吴庆衡、韩太华、吴奕霖金融借款、最高额抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邵亚男独任审判，公开开庭进行了审理。原告大厂新华村镇银行委托代理人王江魁、被告吴庆衡到庭参加诉讼，被告韩太华、吴奕霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告大厂新华村镇银行诉称，2018年2月6日，原告与被告吴庆衡、韩太华、吴奕霖签订个人额度借款担保合同一份。借款人为被告韩太华，共同借款人为被告吴庆衡，抵押人为被告吴奕霖。借款总额为1500000元，借款年利率为7.5%，逾期贷款利率为对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）。借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日。2018年2月6日，原告与被告吴奕霖签订最高额抵押合同，合同约定被告吴奕霖以其名下位于大厂回族自治县大安街南侧安装公司段房屋【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】对借款本金、利息及原告为实现债权的费用承担最高额抵押担保责任。原告于同日向被告韩太华发放贷款1500000元。借款到期后，被告吴庆衡、韩太华只偿还了借款本金106183.46元及借期内的利息，其余本金1393816.54元及逾期利息均未偿还。故诉至法院，请求依法判令：1、被告吴庆衡、韩太华、吴奕霖偿还原告借款本金1393816.54元，并按年息7.5‰上浮50%的标准支付自2019年2月5日至实际给付之日止的逾期利息及律师费82000元；2、判令被告吴奕霖以其所有的位于大厂回族自治县大安街南侧安装公司段房屋【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】对上述债务及实现债权的全部费用承担抵押担保责任；3、本案诉讼费用由三被告承担。被告吴庆衡辩称，对借款及欠款事实无争议，原告请求的律师费用过高。被告韩太华、吴奕霖未到庭进行答辩。经审理查明，2018年2月6日，原告与被告吴庆衡、韩太华、吴奕霖签订个人额度借款担保合同一份。借款人为被告韩太华，共同借款人为被告吴庆衡，抵押人为被告吴奕霖。借款总额为1500000元，借款年利率为7.5%，借款期限为2018年2月6日至2019年2月5日。该合同第四条约定，“……一、贷款利率本合同项下的贷款利率为下列第一种1、固定利率，即年息7.5%；……三、罚息利率……2、对甲方（吴庆衡、韩太华）未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方（原告）宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。……第七条约定，本合同项上担保方式为以下第二种：（一）……。（二）最高额抵（质）押。丁方（被告吴奕霖）提供抵（质）押担保。担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。抵（质）押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同抵（质）押财产清单或者乙方收执的他项权利（抵（质）押权)证书或抵（质）押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，丁方不得以此为由拒绝承担担保责任。抵（质）押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵（质）押担，丁方应根据乙方的要求办理必要的抵（质）押登记等手续。本合同项下的抵（质）押财产清单如下……【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】大安街南侧安装公司段……。2018年2月6日，原告与被告吴奕霖签订最高额抵押合同，被告吴奕霖以其所有的位于大厂回族自治县大安街南侧安装公司段房屋【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】为上述借款提供抵押担保，双方于2018年2月2日办理了抵押登记（不动产登记证明冀（2018）大厂回族自治县不动产证明第0000518号），同时约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方（原告）有权处分抵押财产。2018年2月6日，原告向被告韩太华发放贷款1500000元。借款到期后，被告吴庆衡、韩太华偿还了全部借款期内的利息，借款本金偿还106183.46元，其余本金及逾期利息均未偿还。另查明，原告于2019年3月29日与其委托代理人王江魁所在的河北驰峰律师事务所签订了委托代理合同，并支付律师费82000元。上述事实，有原告提供的个人额度借款担保合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司借款借据、储蓄明细单、委托代理合同、律师费收据及原告、被告吴庆衡当庭陈述在案为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告吴庆衡、韩太华、吴奕霖签订的个人额度借款担保合同、原告与被告吴奕霖签订的最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方当事人应按照约定履行各自的义务，原告在依约向被告吴庆衡、韩太华履行了出借义务后，被告吴庆衡、韩太华应在借款期限内按照合同约定的还款方式支付本息。但在实际履行过程中，被告吴庆衡、韩太华未按期履行偿还借款本息义务，依据原、被告的约定，属违约行为，被告吴庆衡、韩太华应承担相应的违约责任，故对原告要求被告吴庆衡、韩太华偿还原告借款本金1393816.54元，并按年息7.5%上浮50%的标准支付自2019年2月6日至实际给付之日止的逾期利息诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依据双方签订的最高额抵押合同的约定：“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方（原告）有权处分抵押财产”，因二被告未按约定向原告进行清偿，因此原告对被告吴奕霖作为抵押人提供的位于大厂回族自治县大安街南侧安装公司段房屋【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】享有优先受偿权。关于原告主张的律师代理费82000元，属于因被告吴庆衡、韩太华违约给原告造成的实际损失，原告要求被告吴庆衡、韩太华予以承担的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴庆衡、韩太华于本判决生效之日起十日内偿还原告大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司借款本金1393816.54元，并支付以借款本金1393816.54元为基数，并按年息7.5%上浮50%的标准支付自2019年2月6日至实际给付之日止的逾期利息。二、被告吴庆衡、韩太华于本判决生效之日起十日内给付原告大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司律师代理费82000元。三、若被告吴庆衡、韩太华未按本判决确定的上述内容一、二项履行义务，原告大厂回族自治县新华村镇银行股份有限公司有权拍卖、变卖被告吴奕霖所有的位于大厂回族自治县大安街南侧安装公司段房屋【冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0034614号】，所得价款在上述债权未获得清偿范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8700元，财产保全费5000元，共计13700元，由被告吴庆衡、韩太华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决书生效后，当事人在文书确定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为，本判决书确定履行期间的最后一日起两年内，逾期将丧失申请执行权。审判员  邵亚男二〇一九年五月二十九日书记员  马 杨判决附件：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。