云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0902民初1850号原告：云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司。住所地：临沧市临翔区。法定代表人：李荣春，该公司董事长。委托诉讼代理人：李群，该公司员工。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：周正兴，该公司员工。代理权限：特别授权代理。被告：杨正兰，女，1966年8月2日出生，拉祜族，云南省临翔区人，居民，住临沧市临翔区。原告云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司与被告杨正兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月17日立案后，依法适用简易程序进行审理，因被告杨正兰下落不明，本案依法转为普通程序并公告向其送达诉讼材料及开庭传票，现公告期限已经届满，本院依法公开开庭审理了本案。原告云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周正兴到庭参加诉讼，被告杨正兰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告的借款本金6000000元以及支付2018年3月21日起至还清借款之日止按合同约定利率计算的利息（起诉时欠利息190000元）；2.判令拍卖、变卖被告提供的抵押房地产，所得价款优先偿还原告的借款本金及利息；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2016年2月4日，被告与原告签订1203011531160204210000003号最高额抵押合同，用本人所有的坐落于临翔区洪桥路××号和临翔区西大街×××号房地产作抵押，依法进行了抵押登记，抵押物证号为：临沧市房权证临字第××号、02××07号、临国用（××××）第××××号，临国用（××××）第××××号。抵押合同约定最高限额担保6000000元，被告自2016年2月4日至2019年2月4日期间向原告借款的还款义务。抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利和为实现债权而发生的相关费用，并约定了违约责任。同日，原、被告签订《个人循环借款合同》，约定合同项下循环借款金额为6000000元，期限自2016年2月4日起至2019年2月4日止。借款用途为购买油料，每笔借款的实际借款期限以借款凭证记载内容为准。借款利率以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。被告以按月结息，一年还本的方式还款。被告未按合同约定日期偿还贷款的，自逾期之日起按合同约定利率加收50%的利率计收罚息；对不能按时结付的利息，按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权提前清收贷款直至解除合同，并约定了其他违约责任。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款。2018年1月6日，被告循环借款6000000元，借款到期日至2019年1月6日，约定借款年利率7.395%（月利率6.1625%），按月结息。借款后，被告向原告支付利息至2018年3月20日。经原告催收无果，至2018年9月17日被告连续拖欠利息五个月，已违反了合同约定。为此，原告提起诉讼，请求判令被告归还借款本金6000000元及从2018年3月21日起至还清借款之日止借款合同约定的利息。被告杨正兰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，答辩意见欠缺。原告为证实自己的主张，向本院提交了如下证据：1.被告的身份证复印件一份，证明被告的主体资格；2.《最高额抵押合同》一份，证明原、被告借款设立抵押合同的事实；3.借款抵押物权证、房产证、土地证各一份，证明抵押物来源、性质、坐落、面积、使用权人等事实；4.抵押物登记他项权利证书一份，证明借款抵押物经合法登记的事实；5.《个人循环借款合同》、借据各一份，证明原、被告借贷合同设立及已借款的事实；6.贷款帐一份，证明被告借款后结息及还款的事实；7.催收贷款信息两份，证明原告向被告催收贷款的事实。被告杨正兰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告提交的七组证据质证意见欠缺，也未能向本院提交证据。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的1-7组证据，能证实被告的主体资格；原、被告订立了借款抵押合同；抵押物的来源、性质、坐落、面积、使用权人；抵押物依法进行了登记；原、被告存在合法的借贷关系；被告支付借款利息；原告向被告催收贷款的事实。以上原告提交的七组证据，本院均予以采信。经审理本院认定本案事实如下：2016年2月4日，原、被告签订了《最高额抵押合同》，合同编号1203011531160204210000003，最高限额为6000000元。抵押担保期间为2016年2月4日至2019年2月4日，抵押物为被告所有坐落于临翔区洪桥路××号和临翔区西大街×××号的房地产，抵押物证号为：临沧市房权证临字第××号、02××07号、临国用（××××）第××××号，临国用（××××）第××××号，并依法进行了抵押登记。抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、罚息、复利和为实现债权而发生的相关费用，并约定了违约责任。2016年2月4日，被告与原告签订《个人循环借款合同》，循环借款额度为6000000元，期限自2016年2月4日起至2019年2月4日止。合同签订后，原告按约定向被告循环发放贷款。2018年1月6日，被告向原告出具循环借款金额6000000元的借据，借款到期日至2019年1月6日，约定借款年利率7.395%（月利率6.1625%），按月结息。借款合同约定借款利率以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。结息及还款方式为按月结息，一年还本。合同还约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，自逾期之日起按合同约定利率加收50%的利率计收罚息；对不能按时结付的利息，按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权提前清收贷款直至解除合同，并约定了其他违约责任。合同履行中，被告向原告支付借款利息至2018年3月20日，经原告提醒和催促无果，被告连续拖欠五个月利息未支付，根据双方借款合同的约定，原告特向法院提起诉讼，请求判令被告归还借款本金6000000元及按合同约定支付自2018年3月21日起至还清借款之日止的利息。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。本案原、被告签订了《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》，原告按合同约定全部履行了出借人交付借款义务，被告在合同履行过程中，未按合同约定按月结息，违约事实已经达到原告可以收回借款的约定，故原告提出要求被告归还借款本金6000000元以及支付2018年3月21日起至还清借款之日止按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持；因被告主合同履行的违约行为导致抵押合同中原告担保物权可以主张权利，故原告提出要求拍卖、变卖被告提供的抵押房地产所得价款优先偿还原告的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；本案因被告怠于履行还款义务而导致诉讼，案件受理费应由被告全部负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨正兰于本判决生效之日起十五日内归还原告云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元并支付自2018年3月21日起至还清借款之日止按合同约定利率计算的利息；二、若被告杨正兰不能履行前款义务，可对被告杨正兰所有坐落于临翔区洪桥路××号和临翔区西大街×××号的房地产，产权证号为临沧市房权证临字第××号、02××07号、临国用（××××）第××××号，临国用（××××）第××××号，拍卖、变卖后所得价款，优先向原告云南临沧临翔农村商业银行股份有限公司归还借款本金及利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55130元、公告费560元，由被告杨正兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李树华人民陪审员  李玉香人民陪审员  字 琼二〇一九年五月五日书 记 员  王皎月