宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初2117号原告：华鑫国际信托有限公司，住所地北京市西城区宣武门内大街2号华电大厦B座11层。法定代表人：褚玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵永辉，宁夏兴业律师事务所律师。被告：岳凤珍，女，1964年7月8日出生，回族，宁夏电力培训中心教师，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：刘英俊，宁夏搏强律师事务所律师。原告华鑫国际信托有限公司与被告岳凤珍物权保护纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月4日公开开庭进行了审理。原告华鑫国际信托有限公司的委托诉讼代理人赵永辉，被告岳凤珍的委托诉讼代理人刘英俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华鑫国际信托有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即停止侵权，并将位于银川市兴庆区宁景花园二期XXX号房屋恢复原状，返还给原告华鑫国际信托有限公司；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年12月30日，原告与宁夏玉成置业有限公司、徐玉本因借贷业务，就宁景花园小区XXX号楼、XXX号楼办理了在建工程抵押登记。2012年1月19日，因宁夏玉成置业有限公司、徐玉本未依约履行还款义务，原告依（2012）京中信执字第00007号执行证书向宁夏回族自治区高级人民法院申请强制执行。宁夏回族自治区高级人民法院于2012年2月20日作出（2012）宁高执字第2-1号执行裁定书，对包括涉案房屋在内的305套房屋进行了查封。2014年1月14日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2012）宁高执裁字2-4号执行裁定书，将包括涉案房屋在内的36套房屋交付原告，用于抵偿部分债务。2018年10月，原告发现涉案房屋被被告强制占有，被告称涉案房屋系其购买所得拒不归还，故原告诉至本院。岳凤珍辩称，被告与宁夏玉成置业有限公司于2011年12月3日签订了《商品房买卖合同》，约定宁夏玉成置业有限公司将其开发的位于银川市兴庆区宁景花园二期XXX号房屋出卖给被告，被告已通过银行转账方式向宁夏玉成置业有限公司支付房款并合法占有了上述房屋，但由于宁夏玉成置业有限公司资金链断裂，未能完成宁景花园小区在建工程的竣工验收，房屋配套设施不完善，不能按期交房、未办理登记备案手续，一直无法办理产权登记手续。原告与宁夏玉成置业有限公司借款纠纷一案，北京市中信公证处于2012年1月19日作出（2012）京中信执字00007号执行证书，原告向宁夏回族自治区高级人民法院申请强制执执行。2012年2月20日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2012）宁高执裁字第2-1号裁定对包括涉案房屋在内的305套房屋进行了查封；2014年1月14日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2012）宁高执裁字第2-4号执行裁定书，裁定将宁夏玉成置业有限公司包括被告购买的涉案房屋在内的36套房屋交付原告用于抵偿债务。根据相关法律规定，被告向宁夏回族自治区高级人民法院提出执行异议，请求依法解除对涉案XXX号房屋及产权产籍的查封、冻结和以房抵偿债务措施，并停止执行；本案的审理须以上述执行异议的审理结果为依据。原告于2018年8月20日以同一诉讼请求及事实和理由将被告起诉至银川市兴庆区人民法院，要求案外人陆维平停止侵权，并将位于银川市兴庆区宁景花园二期XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX号房屋返还给原告，该院审理后裁定驳回原告的起诉。本院经审理认定事实如下：2011年12月22日，被告与宁夏玉成置业有限公司于签订了《商品房买卖合同》，约定宁夏玉成置业有限公司将其开发的位于银川市兴庆区宁景花园二期XXX号房屋出卖给被告，被告称其已于2011年通过银行转账方式向宁夏玉成置业有限公司支付房款，现合法占有了上述房屋。2012年2月20日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2012）宁高执裁字第2-1号执行裁定书，裁定如下：冻结、划拨被执行人宁夏玉成置业有限公司、徐玉本在金融机构的存款83537202.66元，如存款不足则冻结、提取、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人宁夏玉成置业有限公司、徐玉本相应价值的房产、土地、车辆、收入、投资权益或股权等财产。2014年1月14日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2012）宁高执裁字第2-4号执行裁定书，裁定如下：一、将被执行人宁夏玉成置业有限公司位于银川市兴庆区109国道以西、第四排水沟以东宁景花园的XXX号楼2套房产和XXX号楼34套在建房产，共计36套房产（详见清单）作价14676387.57元，交付申请执行人华鑫国际信托有限公司抵偿债务。上述房产的财产权自本裁定送达华鑫国际信托有限公司时转移；二、申请执行人华鑫国际信托有限公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。上述36套抵偿债务的房产中包含宁景花园二期XXXX号房屋。现原告依据上述执行裁定，要求被告返还涉案房屋未果，故诉至本院，请求判如所请。另查明，2019年3月，被告针对宁夏回族自治区高级人民法院上述执行行为提出执行异议，认为涉案房屋系其从宁夏玉成置业有限公司购买所得。2019年3月20日，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2019）宁执异3号执行裁定书，裁定驳回岳凤珍的异议请求。被告对该裁定不服，在法定期限内向宁夏回族自治区高级人民法院提起执行异议之诉，并要求确认涉案房屋所有权归被告所有。本院认为，涉案房屋经原告申请宁夏回族自治区高级人民法院强制执行，宁夏回族自治区高级人民法院分别作出（2012）宁高执裁字第2-1号执行裁定书、（2012）宁高执裁字第2-4号执行裁定书等，裁定将包括涉案房屋在内的相关房产交付原告抵偿宁夏玉成置业有限公司、徐玉本欠付原告的债务。后被告针对宁夏回族自治区高级人民法院上述执行行为提出执行异议，宁夏回族自治区高级人民法院作出（2019）宁执异3号执行裁定书，裁定驳回岳凤珍的异议请求。被告对该裁定不服，在法定期限内向宁夏回族自治区高级人民法院提起执行异议之诉，并要求确认涉案房屋所有权归被告所有。因被告已对宁夏回族自治区高级人民法院作出的（2019）宁执异3号执行裁定书涉及房产提起了执行异议之诉，并诉请确认位于银川市兴庆区宁景花园二期XXX号房屋归被告所有，故原告要求被告停止侵权并将涉案房屋恢复原状、返还给原告的诉讼请求应在上述物权确认的执行异议之诉中予以处理。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告华鑫国际信托有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告华鑫国际信托有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员  汪 婷二〇一九年五月七日法官助理  马聪聪书 记 员  张 如附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。