广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初425号 原告：广西龙光广贺高速公路有限公司。住所地：广西贺州市八步区莲塘镇东鹿村（贺州东收费站旁）。 法定代表人：姚耀林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：康建伟，该公司副经理。 被告：广西视虎科技有限公司。住所地：广西南宁市西乡塘区滨河路5号中盟科技园3号楼202号。 法定代表人：陈锋。 原告广西龙光广贺高速公路有限公司（以下简称“龙光公司”）与被告广西视虎科技有限公司（以下简称“视虎公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告龙光公司的委托诉讼代理人康建伟到庭参加诉讼，被告视虎公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙光公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告视虎公司向原告龙光公司支付租金157146.65元；2、判决被告视虎公司向原告龙光公司支付电费11179.37元；3、判决被告视虎公司向原告龙光公司支付用电管理费2235.87元；4、判决被告视虎公司向原告龙光公司支付违约金705749.1元；5、判决案件受理费由被告视虎公司承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判决被告视虎公司向原告龙光公司支付租金157479.95元。事实和理由：2012年5月20日，原告龙光公司（甲方）与被告视虎公司（乙方）签订《通信光缆线路租用合同》，约定：乙方租用甲方所有的灵峰管理中心至贺州东管理中心机房之间的高速公路光缆线路中的两芯光纤，用于传输信号，光缆线路纤芯租期暂定10（壹拾）年，本合同约定的租用物的租用费分别为光缆线路纤芯租用费、光缆线路维护费、乙方在甲方安放通信设备的设备安放费等。光缆线路纤芯2013年的租用费按照含税价1560元/（对芯·公里·年）的标准计算，从2014年起租用费在上一年标准的基础上，按每自然年递增3%计算；光缆线路2013年的维护费按照含税价240元/（对芯·公里·年）的标准计算，从2014年起维护费在上一年标准的基础上，按每自然年递增3%计算；乙方在甲方的灵峰管理中心、贺州东管理中心机房分别安放60cm×90cm的通信传输设备，从2013年起按每年含税2000元向甲方支付设备安放费，乙方所安放设备的维护、运行监管、设备灭失责任由其自行负责。光缆路线租用费2012年的标准按2013年的标准，租用期按半年计算，即2012年的租用费总额（含税）为69400元。甲方同意乙方安放于机房内的设备使用机房内220V交流电源，由乙方安装独立电表（必须由供电部门校验合格并由甲方验收后方可安装），电费以贺州市供电公司商业用电标准计算，每半年支付一次，由甲方统一交纳。乙方在其实际用电费用的基础上，增加20%用电管理费给甲方，但甲方机房提供的空调设备、消防器材、环境监控设备、防雷设备及地网改造、室内走线架等配套设备租费不再另外计取。在合同生效后的15个工作日内，乙方按合同第三条1.4款确定的标准向甲方支付2012年的租用费。从2013年起，每半年的租用费提前15日支付。乙方应按本合同约定的时间及方式，向甲方支付光纤租用费，如不按时支付，乙方需向甲方支付违约，违约金的计算方式为：每日支付迟付金额的5‰，并继续履行本合同。合同签订后，原告按约定将通信光缆线路交付使用，被告支付了2012年至2015年租金及2012年至2014年的电费。但之后被告未按约定支付租金和电费，经原告催促，被告仍未按约支付租金及电费。原告于2017年3月1日中断使用被告通信光缆路线，解除合同。经原告再次向被告催款，被告于2018年9月7日向原告支付租金20000元，但至今未缴纳剩余费用。截至2018年11月8日，被告拖欠原告租金157146.65元，电费11179.37元，用电管理费2235.87元，应向原告支付705749.1元违约金。原告多次催收未果，故诉至法院，提出了前述诉讼请求。 原告对其陈述事实在举证期限内向法院提供的证据有：1、通信光缆线路租用合同；2、申请函复印件；3、付款通知书复印件；4、催款函复印件；5、机房通信设备用电复印件。 审理过程中，被告视虎公司口头答辩称：违约金过高，希望法院予以调整。 被告视虎公司未向法院提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告视虎公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提交的证据符合法律规定的证据要件，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月20日，原告龙光公司（甲方）与被告视虎公司（乙方）签订《通信光缆线路租用合同》，约定：乙方租用甲方所有的灵峰管理中心至贺州东管理中心机房之间的高速公路光缆线路中的两芯光纤，用于传输信号，租用光缆线路总长度76公里。光缆线路纤芯租期暂定10（壹拾）年，本合同约定的租用物的租用费分别为光缆线路纤芯租用费、光缆线路维护费、乙方在甲方安放通信设备的设备安放费等。光缆线路纤芯2013年的租用费按照含税价1560元/（对芯·公里·年）的标准计算，从2014年起租用费在上一年标准的基础上，按每自然年递增3%计算；光缆线路2013年的维护费按照含税价240元/（对芯·公里·年）的标准计算，从2014年起维护费在上一年标准的基础上，按每自然年递增3%计算；乙方在甲方的灵峰管理中心、贺州东管理中心机房分别安放60cm×90cm的通信传输设备，从2013年起按每年含税2000元向甲方支付设备安放费，乙方所安放设备的维护、运行监管、设备灭失责任由其自行负责。光缆路线租用费2012年的标准按2013年的标准，租用期按半年计算，即2012年的租用费总额（含税）为69400元。甲方同意乙方安放于机房内的设备使用机房内220V交流电源，由乙方安装独立电表（必须由供电部门校验合格并由甲方验收后方可安装），电费以贺州市供电公司商业用电标准计算，每半年支付一次，由甲方统一交纳。乙方在其实际用电费用的基础上，增加20%用电管理费给甲方，但甲方机房提供的空调设备、消防器材、环境监控设备、防雷设备及地网改造、室内走线架等配套设备租费不再另外计取。在合同生效后的15个工作日内，乙方按合同第三条1.4款确定的标准向甲方支付2012年的租用费。从2013年起，每半年的租用费提前15日支付。乙方应按本合同约定的时间及方式，向甲方支付光纤租用费，如不按时支付，乙方需向甲方支付违约，违约金的计算方式为：每日支付迟付金额的5‰，并继续履行本合同。 合同签订后，原告按约定将通信光缆线路交付使用，被告支付了2012年至2015年租金及2012年至2014年的电费。 2017年1月20日，被告视虎公司向龙光公司发出申请函，主要内容为：我司拟于2017年3月1日起停止租用贵司管辖的灵峰管理中心机房至贺州东管理中心机房的通信光缆。 2017年3月10日，原告龙光公司向被告视虎公司发出付款通知书，主要内容为：贵司至今未支付2016年1月至2017年2月光纤租用费、设备安放费共177479.95元，2015年1月至2017年2月电费13415.24元，共计190895.19元，请贵司在2017年3月18日前将尚未支付的光纤租用费、设备安放费及电费共计190895.19元支付给我司。 2018年9月，被告视虎公司向原告龙光公司支付租金20000元。 2018年10月12日，原告龙光公司向被告视虎公司发出催款函，主要内容为：根据贵司于2018年8月9日向我司发来的《延期付款情况说明》中作出的承诺，贵司须现在2018年9月30日前将第2期光纤租用费、电费25000元，但贵司至今未支付上述款项。请贵司按《延期付款情况说明》中作出的承诺，在2018年10月31日前将尚未支付的第2期光纤租用费、电费共计25000元支付给我司。 2016年1月至2017年2月尚欠费用情况如下：2016年1月至2017年2月光纤租用费、设备安放费共177479.95元；2015年1月至2017年2月电费11179.37元，2015年1月至2017年2月用电管理费2235.87元。 本院认为，原、被告签订的《通信光缆线路租用合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告视虎公司承租原告龙光公司的光缆线路纤芯等设备后，未按合同约定支付租金、电费、安装费以及管理费，构成违约，应承担违约责任。原告主张被告支付租金157479.95元、电费11179.37元及用电管理费2235.87元的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。至于违约金，原告龙光公司未能举证证实其因被告视虎公司违约受到的其他方面的损失，从本案《通信光缆线路租用合同》约定的违约金的性质和目的看，“每日支付迟付金额的5‰”是为保证合同履行的惩罚性违约金，过分高于原告所受到的实际损失，被告视虎公司请求对违约金进行调整，本院予以支持。结合双方履约情况以及视虎公司在违约过程中的过错程度，本院依法将违约金标准调整为未付费用之百分之三十即51268.56元［（157479.95元+11179.37元+2235.87元）×30%］。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释二）》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西视虎科技有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广西龙光广贺高速公路有限公司支付2016年1月至2017年2月期间的租金157479.95元； 二、被告广西视虎科技有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广西龙光广贺高速公路有限公司支付2015年1月至2017年2月期间的电费11179.37元； 三、被告广西视虎科技有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广西龙光广贺高速公路有限公司支付2015年1月至2017年2月期间的用电管理费2235.87元； 四、被告广西视虎科技有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广西龙光广贺高速公路有限公司支付违约金51268.56元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费12563元，减半收取6282元（原告已预交），由原告广西龙光广贺高速公路有限公司负担4561元，被告广西视虎科技有限公司负担1721元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员 曾 悦 二〇一九年五月十日 书记员 汤灵燕