连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初10064号原告：吴廷如，女，1959年8月24日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：周进。被告：方怀树，男，1956年5月1日生，汉族，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：王兴富。被告：张战林，男，1971年1月12日生，汉族，住连云港市海州区。原告吴廷如与被告方怀树、张战林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴廷如的委托诉讼代理人周进，被告方怀树及其委托诉讼代理人王兴富，被告张战林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴廷如向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2013年8月20日签订的《租赁协议书》；2、给付租金938909元；3、返还扣件34380个、套管584个、钢管6598米；如不能返还赔偿价格303008元；4、给付滞纳金140836元；5、诉讼费用由被告承担；以上共计1382753元。事实与理由：江苏盐城二建集团有限公司(以下简称盐城二建公司)承建连云港市海州区教育局（原新浦区教育局）的浦南中学、小学工程，后将工程分包给被告方怀树。被告方怀树于2013年8月20日与原告签订了《租赁协议书》，被告张战林提供担保，协议中约定了租赁价格、赔偿价格等，原告按协议约定将租赁物交付于被告使用。后被告给付部分租金，退还部分租赁物，尚欠租金938909元，未返还租赁物扣件34380个、套管584个、钢管6598米。被告张战林作为担保人，应承担连带担保给付责任。原告多次要求被告给付租金，被告均以等工程款下来后立即给付为由予以推脱。现原告在索要无果的情况下诉至法院，请求法院依法支持原告的诉求。被告方怀树辩称，1、原告吴廷如诉称不是事实，答辩人方怀树从未与原告签订过租赁合同，原告诉讼主体不适格；2、原告吴廷如诉称盐城二建公司将承建的工程分包给答辩人建设施工不是事实，答辩人从未与盐城二建公司签订工程承包合同；3、答辩人与案外人陈廷好签订的租赁协议书是受他人安排所签，是代理行为。租赁协议签订后，答辩人方怀树即将租赁所有事务交于陈廷好与项目部直接联系，陈廷好直接与项目部交涉并领取租赁费用，与答辩人方怀树没有任何关系。以后如何与项目部履行，答辩人方怀树根本不知道，陈廷好的租金是否全部拿到，拿多少与答辩人方怀树无任何关系。方怀树也是带工人在吉中法手下做劳务的，吉中法至今还欠答辩人劳务费用，因发包单位连云港市海州区教育局至今欠吉中法工程款100多万未付；4、原告诉称拖欠租金等请求也不是事实，答辩人不欠任何人租金，请求驳回原告对答辩人方怀树的诉讼请求。被告张战林辩称，我不认识被告方怀树，孙士海是承包劳务的，案外人陈浩(陈廷好)与我认识，让我签字证明租赁物已经拿走，我就签字了，不是作为担保，陈浩(陈廷好)要钱时也没有经过我。本院经审理认定事实如下：2013年8月20日，连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部（甲方）与被告方怀树(乙方)签订《租赁协议书》一份，协议约定：乙方租赁甲方材料用于浦南中小学工地工程；扣件0.005元/只/天、钢管0.01元/米/天；租赁物的租赁期限与数量以实际发生为准；租赁物的单价为钢模板110元/平方米、阳角模10元/米、调节丝杆20元/根、回形卡子0.4元/只、扣件5.5元/只、钢管17元/米；乙方在租赁期间，应对租赁物予以妥善保管，不得在模版上打孔、钻眼，不得将租用的钢管截断和弯曲，在归还租赁物时，如发现钢模板上有打孔、钻眼、掉头、开焊，钢管弯曲截断，回形卡子开裂，扣件掉丝、损坏，按下表予以赔偿：平钢模板短少110元/平方米、平钢模开孔或钻眼4元/个、阳角钢模短少10元/米、调节丝杆20元/根、脚手钢管短少17元/米、脚手钢管弯曲2元/只、扣件短少5.5元/只、扣件螺丝不动0.2元/只、扣件螺丝短少0.5元/只、回形卡子短少0.4元/只；乙方应向甲方支付租赁物的清理保养费扣件滴油0.1元/只；乙方不得将租赁物转租给第三方，否则承担违约金10000元；从第二月起，乙方要在每月的25日前结清之前发生的租金，每拖延一天，按应交租金总额的5%支付滞纳金；乙方派往甲方处领取租赁物的人员为季洪法（季洪发）、邵长兵、邱玉华。协议还就其他事项进行了约定，被告张战林在上述协议中签字，其签名前载明担保人。上述协议签订后，连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部陆续向被告方怀树交付了租赁物（中模板1476.18平方米、扣件163290个、套管9710根、钢管344031.1米、顶丝14100个），被告方怀树亦陆续向连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部返还了部分租赁物（中模板1306.05平方米、扣件128910个、套管9126根、钢管337433.1米、顶丝14100个）。租赁期间，被告方怀树在原告吴廷如提交的租金计算清单中签字，该租金计算清单中载明中模板的租赁价格为0.25元/平方/天，套管租赁价格为0.006元/根/天，顶丝为0.02元/个/天。被告陆续向原告给付了租金409933元。另查明，原告吴廷如和案外人陈廷好系夫妻关系，连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部系吴廷如经营的个体工商户，于2002年1月4日注册，2015年3月19日注销。上述事实，有原、被告双方的陈述以及租赁合同、结算表等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部与被告方怀树签订《租赁协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。因连云港市新浦区廷如钢模板出租服务站系原告吴廷如设立的个体工商户，且于2015年3月19日注销，故连云港市新浦区廷如钢模板出租服务站的权利义务由原告吴廷如继受。连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部按照协议书的约定向被告方怀树提供了租赁物，被告方怀树应当按照协议的约定支付租金及返还租赁物，但被告方怀树仅支付了409933元租金，偿还了部分租赁物，尚欠租金938024元未付，部分租赁物未还（模板170.13平方米、扣件34380个、套管584个、钢管6598米），构成违约，故原告吴廷如诉求解除涉案《租赁协议书》符合法律规定，本院依法予以支持。被告方怀树应向原告吴廷如支付租金938024元、返还剩余原告吴廷如主张的租赁物（扣件34380个、套管584个、钢管6598米），如被告方怀树不能返还租赁物，应当按照协议的约定向原告吴廷如支付赔偿价格301256元（34380个*5.5个/元=189090元、6598米*17元/米=112166元）。对于原告吴廷如主张的套管赔偿金，因涉案合同中并未约定套管赔偿金额，故对该部分本院依法不予支持。对于原告吴廷如诉求按照尚欠金额的15%支付滞纳金未超出法律规定，本院依法予以支持，故被告方怀树应向原告吴廷如支付滞纳金140703元。被告张战林在涉案《租赁协议书》中的担保人处签字，且涉案租赁事宜一直在持续发生，故被告张战林应对被告方怀树的上述给付义务承担连带给付责任。对于被告方怀树所称的原告吴廷如主体不适格的辩解意见，本院认为，涉案《租赁协议书》中虽未加盖连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部的印章，但该份《租赁协议书》中抬头处载明的出租方为连云港市新浦区廷如钢模板出租服务部，其签字人员系原告吴廷如的丈夫，故对该辩解意见，本院依法不予采信。对于被告方怀树所称其系职务行为的辩解意见，本院认为，被告方怀树未举证证明该辩解意见，且原告吴廷如亦不予认可，故对该辩解意见，本院依法不予采信。对于被告张战林所称的其并非担保人的辩解意见，本院认为，被告张战林在涉案协议书的担保人处签字，且其未举证证明其辩解意见，故本院依法不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款的规定，判决如下：一、解除原告吴廷如与被告方怀树、张战林于2013年8月20日签订的《租赁协议书》；二、被告方怀树于本判决生效之日起十日内给付原告吴廷如租金938024元及滞纳金140703元；三、被告方怀树于本判决生效后十日内返还原告吴廷如扣件34380个、套管584个、钢管6598米，若不能退还，则赔偿原告吴廷如301256元；四、被告张战林对上述第二、三项给付义务承担连带给付责任；五、驳回原告吴廷如的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17245元（原告吴廷如已预交），由被告方怀树负担，于给付上述款项时一并给付原告吴廷如，被告张战林承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审 判 长  胡 明人民陪审员  张刘霞人民陪审员  刘 刚二〇一九年五月三十日法官 助理  鲁珍珍书 记 员  梁 茜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行