湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初11317号原告：湖北某房地产开发有限公司，住所地湖北省武穴市刊江大道锦绣家园****。法定代表人：易某某，董事长。委托诉讼代理人：姜某某，男，住湖北省武穴市，系湖北某房地产开发有限公司工作人员。被告：某拍卖集团有限公司，住所地湖北，住所地湖北省武汉市武昌区中北路与东沙大道交汇处武汉中央文化区k1地块**********>法定代表人：熊某某。委托诉讼代理人：谭某，湖北某律师事务所律师。第三人：武穴市某局，住所地湖北省武穴市城东，住所地湖北省武穴市城东新区刊江大道北侧style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：肖某。委托诉讼代理人：李某某，湖北某律师事务所律师。第三人：周某某，男，1982年8月9日出生，汉族，住湖北省武穴市。原告湖北某房地产开发有限公司（以下简称某公司）与被告某拍卖集团有限公司（以下简称某某公司）拍卖合同纠纷一案，本院于2018年7月24日受理后，依职权追加武穴市某局（以下简称武穴某局）、周某某为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告某公司委托诉讼代理人姜某某，被告某某公司的委托诉讼代理人谭某，第三人武穴某局的委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼，第三人周某某经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告某某公司返还佣金252.5万元；2.判令被告某某公司支付佣金利息98.475万元；3.判令被告某某公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年9月28日，被告某某公司就第三人武穴某局委托其拍卖位于武穴市××号地块进行拍卖，时任原告某公司法定代表人周某某以1.01亿元价格拍下该土地，于当日签订拍卖成交确认书，并于当日向被告某某公司交纳了拍卖佣金252.5万元。事后，原告某公司多次要求被告某某公司及第三人武穴某局履行义务无果，造成了原告某公司重大经济损失。经调查和了解，被告某某公司拍卖案涉地块并无土地使用权，土地性质为农用地，被告某某公司违法拍卖。据此，原告某公司为维护自身合法权益，诉至法院，要求判如所请。被告某某公司辩称，1.本案属于行政诉讼范畴。周某某通过竞拍程序取得案涉地块土地使用权。拍卖成交以后，第三人武穴某局、被告某某公司及第三人周某某共同签订《成交确认书》。被告某某公司根据该《成交确认书》收取案涉地块拍卖佣金，依据最高人民法院[2010]行他字第191号批复，因《成交确认书》发生的纠纷属于行政诉讼受案范畴。原告某公司要求退还拍卖佣金实质上是单方要求解除《成交确认书》，故本案应为行政诉讼受案范畴。2.原告某公司起诉已超过诉讼时效，被告某某公司于2012年9月28日完成涉案地块的拍卖活动，拍卖纠纷的诉讼时效期间于2014年9月28日届满，而原告某公司于2018年7月17日才起诉，故其主张权利已过诉讼时效。3.原告某公司无权主张佣金，该地块系第三人周某某竞拍取得，佣金也系第三人周某某支付，故原、被告之间无法律关系，原告某公司无权主张佣金。4.原告某某公司有权拍卖案涉地块。第三人武穴市国土局于2010年与案涉地块原权利人签订《征地协议》，征收该地块拟作为国有建设用地。2010年6月11日，湖北省国土资源厅批准将该地块征收作为国有建设用地，故被告某某公司接受第三人武穴某局的委托，有权拍卖涉案地块。5.被告某某公司已完成拍卖义务，拍卖活动真实合法有效，某某公司有权收取佣金。6.案涉地块未如期交付，与被告某某公司无关，被告某某公司不应承担原告某公司佣金损失。案涉地块交付义务人系第三人武穴某局，并非被告某某公司，且原告某公司与第三人武穴某局的因履行《国有建设用地使用权出让合同》产生纠纷经黄冈市中级人民法院调解，双方约定由原告某公司自行承担佣金损失。第三人武穴某局辩称，本案系拍卖合同纠纷，仅涉及拍卖佣金及占用佣金期间利息返还问题，并非拍卖标的物瑕疵导致损失，第三人武穴某局不应作为本案责任人；2.本案所涉佣金已在另一案件中进行了处理，即使第三人武穴某局有责任，也不在此承担。3.第三人武穴某局委托土地就算存在非净地拍卖情形依法应承担违约责任，案涉土地出让合同也系原告某公司未依约交纳土地价款造成，履约有先后顺序，第三人武穴某局对解除合同无过错，不应承担返还、赔偿佣金及利息损失的责任。第三人周某某未发表答辩意见。第三人周某某未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告某某公司对原告某公司提交的拍卖成交确认书真实性无异议，对证明目的有异议，认为该证据显示的竞买人是第三人周某某本人，其个人行为并非公司行为。经审查，本院认为，各方当事人对该证据的真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实案涉土地进行竞拍的相关事实。2.被告某某公司对原告某公司提供的发票有异议，认为其真实性由法院核实，该发票是按照第三人周某某书面指示向原告某公司开具。经审查，本院认为，被告某某公司未对该证据真实性提出异议，该证据上有相关单位盖章，且被告某某公司也表示该发票系按照第三人周某某指示开具，故本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实被告某某公司收到案涉土地拍卖佣金252.5万元。3.被告某某公司对原告某公司提供的湖北省非税收票据（第三人武穴某局开具）有异议，认为此系复印件，且与本案无关，开票对象系原告某公司，备注了第三人周某某。经审查，本院认为，结合该票据的出具方即第三人武穴某局对该证据五异议，本院对该证据予以采信，该证据可以证实第三人武穴某局收取了案涉土地出让款1000万元。4.被告某某公司对原告某公司提供的民事诉状及农村土地承包合同有异议，认为此系复印件，真实性无法核实，且诉状并非生效的裁判文书，无法证明任何法律事实。第三人武穴某局对该证据亦有异议，认为原告某公司同时竞拍2012-034、035地块，并无证据证实崔秀礼纠纷是发生在2012-035号地块，该地块未交付，不存在纠纷。经审查，本院认为，该证据系复印件，且无相关证据佐证，故被告某某公司及第三人武穴某局异议成立。5.被告某某公司对原告某公司提供的公安局受案登记表有异议，认为此系复印件，与本案无关，只是对报案的客观记录，不能证明其他事实。第三人武穴某局对该证据真实性无异议，对关联性及证明目的有异议，认为此不能证实此发生的纠纷涉及案涉地块。经审查，本院认为，该证据系复议件，且无相关证据佐证，故被告某某公司与第三人武穴某局异议成立。6.被告某某公司对原告某公司提供的（2016）鄂1182民初1289号民事判决书及（2017）鄂11民终1143号民事调解书真实性无异议，对证明目的有异议，认为其中民事调解书上载明由原告某公司承担利息损失，而非由第三人武穴某局承担，且其中民事判决书并非生效文书，故对此不发表意见。第三人武穴某局对该证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为虽然该案一审判决由第三人武穴某局承担拍卖佣金损失，但原告某公司考虑到该费用系被告某某公司收取，故经法院调解由其自行承担，至于原告某公司是否有权向被告某某公司主张与第三人武穴某局无关，即使应由第三人武穴某局承担，原告某公司也放弃了。经审查，本院认为，被告某某公司及第三人武穴某局对该证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实原告某公司与第三人武穴某局就案涉土地产生争议进行诉讼的事实，关于佣金损失的责任承担问题属于法律适用问题，不影响该证据对案件事实的证明效力。7.被告某某公司对原告某公司提供的公司情况说明有异议，认为此系原告某公司单方出具，无相关工商登记及第三人周某某对此予以佐证，故对此不予认可。经审查，本院认为，第三人武穴某局对该证据无异议，结合第三人武穴某局质证对其真实性无异议的案涉土地的《国有建设用地使用权出让合同》，可以证实第三人周某某竞拍取得国有建设用地后，于2012年10月29日以原告某公司作为受让人与第三人武穴市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。8.被告某某公司对原告某公司提供的《国有建设用地使用权出让合同》真实性有异议，认为此系复印件，且该证据与本案无关，本案系拍卖合同纠纷，该合同涉及纠纷已经另案处理完毕，该合同系签订在拍卖成交书之后，被告某某公司对第三人武穴某局与原告某公司之间的关系并不清楚。第三人武穴某局对该证据真实性无异议，但表示其他质证意见与被告某某公司质证意见一致。经审查，本院认为，结合第三人武穴某局作为合同签订方对该证据真实性无意义，本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实原告某公司与第三人武穴某局签订合同的相关事实。9.原告某公司及第三人武穴某局对被告某某公司提供的民事裁判文书真实性无有异议，对证明目的有异议，认为本案并非行政诉讼。经审查，本院认为，该组证据与本案无关联性，本院对此不予采信。10.原告某公司对被告某某公司提供的《国有建设用地使用委托拍卖合同》、《湖北省拍卖活动备案通知书》、《武穴市国有建设用地使用权拍卖出让公告》、《竞买人登记表》、《竞买人领取资料清单》、《国有建设用地使用权拍卖出让公告》、《国有建设用地使用权拍卖出让须知》、《特别说明》、《拍卖规则》、《平面规划设计条件通知书》、《宗地图》、《竞买申请书》、《说明》、《拟成立新公司开发建设申请书》、《竞买资格确认书》、《拍卖会现场笔录》、《拍卖成交确认书》、《公证书》、《函》、《企业信息信用公示报告》真实性无异议，对证明目的有异议，认为被告某某公司拍卖所涉地块存在争议，土地使用权不属于委托人，且周某某系受原告某公司委托参加拍卖，被告某某公司违法拍卖造成原告某公司经济损失，被告某某公司有义务承担案涉土地的交付义务。经审查，本院认为，原告某公司对该证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实案涉土地拍卖经过，关于被告某某公司是否违法拍卖以及其责任承担问题，属于法律适用问题，不影响该证据对案件事实的证明效力。11.原告某公司对第三人武穴某局提供的2份裁判文书真实性无异议，对证明目的有异议，认为此只能表示原告某公司不要求第三人武穴某局承担损失，但不代表原告某公司放弃向被告某某公司要求返还该佣金的主张权利。经审查，本院认为，原告某公司对该证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认，该证据可以证实原告某公司与第三人武穴某局之间就本案所涉土地使用权纠纷进行诉讼的情况。12.原告某公司对第三人武穴某局提供的湖北省国土资源厅鄂土资函[2010]936号建设用地批复、武穴市土地储备供应中心武土储函（2012）77号文、武穴市城乡规划局平面规划设计条件通知书武规要(2012)字第061号文件真实性无异议，对证明目的有异议，认为第三人武穴某局未提供与该地块土地使用者签订的土地出让合同，未提供土地使用补偿的材料，第三人武穴某局提供竞拍的土地使用权存在违法情形。经审查，本院认为，原告某公司对该证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以确认，关于第三人武穴某局委托拍卖土地使用权是否合法属于法律适用问题，不影响该证据对案件事实的证明效力。13.被告某某公司对原告某公司提供的周某某的情况说明有异议，认为被告某某公司提供的证据显示竞买人为第三人周某某，并非受原告某公司委托。经审查，本院认为，被告某某公司虽对该证据有异议，但未提供充足证据反驳，结合第三人武穴某局对此表示认可以及其与原告某公司签订《国有建设用地使用权出让合同》的事实，该证据可以证实第三人周某某竞拍取得国有建设用地后，将相关权利义务转移至原告某公司的事实。本院经审理查明，认定事实如下：2012年8月28日，武穴某局（委托人）与某某公司（拍卖人）签订《国有建设用地使用委托拍卖合同》，载明委托人自愿委托拍卖人依法拍卖位于武穴市××江大道南侧××四宗国有建设用地使用权，地块编号为2012-0，地块编号为2012-032、034、035证对拍卖标的拥有无争议的所有权（处分权），并提供拍卖标的的有关证明和材料，说明知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵；拍卖人应对委托人提供的有关文件、资料进行核实，如有瑕疵，应提示委托人予以纠正；拍卖人应于2012年8月28日至2013年8月28日期间就合同所涉拍卖标的进行拍卖。合同并对双方其他权利、义务进行了约定。2012年9月7日，武穴某局及某某公司发布《武穴市国有建设用地使用权拍卖出让公告》，载明武穴某局决定以拍卖方式公开出让四宗国有建设用地使用权，拍卖出让位于武穴市××江大道南侧××、××、××、××号地块，其中2012-035号地块即案涉地块面积为20953.9平方米，土地用途为商住用地，出让年限为商业40年，住宅70年，竞买保证金1000万，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、行政法规和本次拍卖文件另有规定外均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；本次国有建设用地使用权出让采取增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人；本次拍卖会定于2012年9月28日上午10时在武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦9楼举行；本次拍卖具体委托某某公司实施，出让地块的详细资料和具体要求以拍卖出让文件为准，申请人可于2012年9月27日前到某某公司领取拍卖出让文件，自公告拍卖之日起，拍卖宗地在其所在地进行展示，出让人和拍卖人不对拍卖宗地组织现场踏勘，竞买者可自行踏勘；有意竞买者可于拍卖前到某某公司按出让文件要求交纳竞买保证金、办理竞买登记手续。竞买保证金应在2012年9月27日17时前到达拍卖人指定银行账户。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，某某公司将在2012年9月27日17时前确认其竞买资格。2012年9月27日，周某某领取上述地块所涉拍卖文件，包含拍卖公告、拍卖出让须知、特别说明、拍卖规则、规划条件复制件、宗地图复制件、竞买申请书、授权委托书、拟成立新公司开发建设申请书、竞买资格确认书（样本）、拍卖成交确认书（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）。《国有建设用地使用权拍卖出让须知》中注意事项载明，本次拍卖的标的仅以现状进行拍卖，申请人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向武穴某局或某某公司咨询；竞买人竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块的现状和瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；本次出让土地按现状进行拍卖，地块未作地质勘查和环境，地块未作地质勘查和环境评估成交价款之日起1个月内按拍卖现状向竞得人交付土地，四宗地块的供地面积以实测面积为准，交地时地块内及周边的市政基础建设维持现状，土地平整由竞得人自行完成。周某某于当日提交竞买申请书，载明其已认真阅读武穴市2012-032、034、035、009号地块国有建设用地使用权的拍卖出让文件，并到地块实地勘察，其完全接受并愿意遵守本次国有建设用地使用权拍卖出让文件中的规定和要求，对拍卖出让文件的全部内容及地块的现状均无异议，申请参加2012年9月28日举行的拍卖活动。该申请书并载明，在拍卖成交当日内，周某某按成交价的2.5%向某某公司支付拍卖佣金。2012年9月28日，武穴某局、某某公司、周某某签订《拍卖成交确认书》，载明周某某通过拍卖程序竞得武穴市××号地块国有建设用地使用权，该地块总面积为20953.9平方米，成交总价为101000000元，竞得人应在成交之日10个月起内付清全部成交价款；竞得人应在成交当日内按成交价的2.5%向某某公司交纳拍卖佣金；竞得人应当在1个月内持本《拍卖成交确认书》与武穴市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人在规定的时间内没有签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。2012年10月29日，武穴某局出具湖北省非税收入票据，载明收到某公司（周某某）支付2012-035号地块招拍挂收入1000万元。同日，某公司（受让人）与武穴某局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号：鄂HG(WX)-2012（041）]，约定，出让人于2012年11月29日前将出让宗地（上述2012-035号地块）交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到合同约定的土地条件“现状土地条件：现状土地条件（由武穴市土地储备供应中心负责交付土地）”。合同项下国有建设用地使用权出让价款为101000000元，平方米4820.08元；受让人分二期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款，第一期为由受让人于2012年11月28日前支付5100万元，第二期为由受让人于2013年7月29日前支付5000万元；受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人交纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。合同并对双方其他权利义务进行了约定。某公司在受让人落款处盖章确认，周某某在受让人法定代表人（委托代理人）处签字确认。2013年1月29日，周某某向某某公司发出函件，载明其于2012年9月28日成功竞得武穴2012-035号地块，因业务需要，其已在当地成立了新公司，请某某公司将发票开具至某公司。某某公司于当日开具湖北省地方税务局通用网络发票，载明收到某公司支付的武穴2012-035号地块佣金252.5万元。某公司为与武穴某局之间建设用地使用权出让合同纠纷诉至湖北省武穴市人民法院，该院作出（2016）鄂1182民初1289号民事判决，载明经审理查明，周某某竞拍取得国有建设用地后，于2012年10月29日以某公司作为受让人与武穴市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让人同意在2012年11月29日前将出让宗地交付受让人，交付条件为现状土地条件，合同项下宗地出让价款为1.01亿元，受让人于2012年11月28日前支付5100万元，2013年7月29日前支付5000万元，受让人同意合同项下宗地建设项目于2013年5月29日前开工，在2016年5月29日前竣工。合同签订当日，武穴某局将原周某某交纳的竞买保证金转化为某公司交纳的出让价款，并向某公司出具了收据。因大桥社区、下关社区部分土地经营户对涉案土地征收存在异议，于2013年9月14日、10月13日与某公司发生纠纷至公安机关立案受理。大桥社区村民崔秀礼于2014年8月18日向武穴市法院起诉要求大桥社区、某公司立即停止对其承包经营权的侵害，返还承包地。武穴某局于2013年11月29日、2014年5月7日、12月15日致函某公司，要求其交纳2012-35号地块余下出让价款9100万元。某公司工作人员周连希在2014年12月15日的函件中载明“土地还在群众种菜不能用请市政府催大桥社区尽快落实”。武穴某局鉴于某公司未履行交纳9100万元出让金义务，于2016年5月26日作出《解除合同通知》，拟解除案涉地块出让合同，并明示如某公司对解除合同有异议，应在收到通知后三个月内向法院起诉。某公司2016年5月28日收悉该通知并于收悉该通知前日提起该诉讼。该院并认定武穴某局未能全面履行案涉2012-035号地块补偿安置等附随义务，致使某公司合同目的不能实现，并判令：一、案涉2012-035号地块《国有建设用地使用权出让合同》解除有效；二、限武穴某局自判决生效后五日内返还某公司案涉土地出让价款1000万元，并赔偿佣金损失252.5万元；三、驳回某公司其他诉讼请求；四、驳回武穴某局要求某公司赔偿1000万元的反诉请求。后武穴某局对该判决不服，上诉至湖北省黄冈市中级人民法院，经该院调解，双方当事人达成一致调解意见：一、确认2012-035号地块《国有建设用地使用权出让合同》解除；二、武穴某局于2017年11月10日一次性返还某公司出让价款1000万元；三、某公司自行承担佣金损失252.5万元；四、某公司于2017年11月10日前一次性赔偿武穴某局组织拍卖损失10万元；五、武穴某局自愿放弃一审反诉请求；六、某公司自愿放弃一审本诉其他诉讼请求。某公司及某某公司对上述民事判决书查明的事实无异议，武穴某局对上述民事判决书中查明的关于大桥社区、下关社区部分土地经营户就案涉土地产生争议的相关事实存在异议，认为该土地争议均发生在2012-034号地块，并非2012-035号地块，该地块尚未交付。另查明，湖北省国土资源厅于2010年6月11日作出鄂土资函[2010]936号《省国土资源厅关于批准武穴市2010年度第5批次建设用地的函》，载明同意将武穴市武穴办事处下关实业总公司、大桥实业总公司集体农用地8.4681公顷（其中耕地8.2595公顷）转为建设用地并办理征地手续。该批次土地用途为商服，要严格按照国家产业政策和供地政策，以招标、拍卖、挂牌出让的方式供地。武穴市土地储备供应中心于2012年7月20日作出武土储函（2012）77号《关于将武穴中心城区一宗新增建设用地申请出让的函》载明，根据武穴市政府对《2012年武穴市土地储备供应中心储备土地推向市场的计划》的批复，武穴市土地储备供应中心拟将已统征储备武穴中心城区玉湖路东侧、刊江大道以南、科技街两侧统征面积120.44亩商服用地（原农机大市场），现根据土地市场行情，特向国土局申请公开出让。储备中心依据国土局与被征地村组签订《征收协议》，已将该宗地土地补偿费全部补偿到位，该宗地权利清晰，无违法建筑物，一旦出让成交后，由储备中心交付土地使用权。武规要（2012）字第061号《武穴市城乡规划局平面规划设计条件通知书》载明武穴刊江大道以南、科技街东侧项目性质为商业、住宅、用地规模为20976.72平方米。庭审中，某公司在审判人员询问其是否要求解除拍卖成交确认书时表示不要求解除，原因是某某公司无权、违法拍卖，故合同本身就是无效的，不需要解除。某公司另在庭审中表示其在竞买前查阅过相关拍卖资料，系委托周某某领取的拍卖文件，并表示其在拍卖前查看过案涉土地现场。以上事实由《国有建设用地使用委托拍卖合同》、《武穴市国有建设用地使用权拍卖出让公告》、拍卖文件、《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、周某某函件、发票、（2016）鄂1182民初1289号民事判决书、（2017）鄂11民终1143号民事调解书等材料予以证实本院认为，案涉《拍卖成交确认书》系签订各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。关于原告某公司在庭审中提出《拍卖成交确认书》为无效合同的问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，原告某公司并未提供充足证据证实《拍卖成交确认书》存在上述无效情形，故本院对其主张合同无效的观点不予支持。现根据各方当事人提供的证据可以证实第三人周某某竞拍取得国有建设用地后，于2012年10月29日以原告某公司作为受让人与第三人武穴市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，被告某某公司亦根据周某某的要求开具发票，将案涉佣金交纳主体明确注明为原告某公司，此应视为《拍卖成交确认书》的签订方即被告某某公司、第三人周某某、武穴某局一致同意将周某某的合同权利、义务转移至原告某公司。原告某公司在庭审中明确表示其在竞买前查阅过相关拍卖资料，且在拍卖前查看过案涉土地现场，故其应知晓相关拍卖文件内容，并对土地现状进行了了解，原告某公司作为受让人与第三人武穴某局签订合同的行为应视为其自愿承受第三人周某某在《拍卖成交确认书》中约定的相关权利、义务。现被告某某公司已履行拍卖人义务，根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用”的规定，案涉《拍卖成交确认书》中载明的佣金为竞拍成交价的2.5%，符合前述法律规定，被告某某公司有权依约获取佣金，原告某公司并未提供充分证据否定《拍卖成交确认书》效力，故其主张要求被告某某公司返还佣金并支付利息的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国拍卖法》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告湖北某房地产开发有限公司全部诉讼请求。本案案件受理费元34878元，由原告湖北某房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长 袁 晶人民陪审员 郭 蕾人民陪审员 詹忠革二〇一九年五月二十日书 记 员 刘俊杰