河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0108民初1170号原告（反诉被告）：张江，男，1987年3月29日生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李志刚，河南裕达律师事务所律师。被告（反诉原告）：李继华，男，1968年12月1日生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：李东海（系李继华之弟），住河南省固始县。委托诉讼代理人：陈睿，河南佐达胜律师事务所律师。被告：李政，男，1989年10月7日生，汉族，住河南省宁陵县。原告（反诉被告）张江与被告（反诉原告）李继华、被告李政装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。张江及其委托诉讼代理人李志刚、李继华委托诉讼代理人李东海、陈睿、被告李政到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张江向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工期延误违约金90万元；2.被告退还原告未完工或不合格装修费用85021.8元；3.被告支付原告施工质量不符合装修施工合同违约金7万元；4.被告支付原告房屋质量检查费5000元；5.被告支付原告垃圾清运费5000元；6.被告承担本案诉讼费19785元、律师费3万元、鉴定费3.9万元；7.被告支付原告房屋租赁损失60万元。事实和理由：2016年1月9日，原告与被告签订装修施工合同，工期为签订起至2016年5月31日止，原告只提供石材、地砖、墙砖、木雕、灯饰、门，其他所有建材及辅料、胶漆、线路等被告全包干，工程总价为70万元，并约定了工程质量、违约条款及争议解决办法。合同约定工期每延期一天，被告支付原告违约金5000元，发现一处隐蔽工程不按标准施工直接扣除总造价的10%作为罚款，楼梯踏步在施工中要比原始踏步台阶数量增加一个台阶。施工过程中，被告经常无故停工，原告多次催促尽快施工，被告以各种理由拖延。原告现已支付装修款60万元，被告分别于2016年1月11日、2016年3月24日、2016年5月20日出具了收据。被告至今仍未完成装修施工，严重超期。原告分别于2016年8月15日、8月26日、9月18日向被告送达了三份律师函，并多次催促尽快施工。原告分别于2016年11月15日、2017年2月15日委托河南省建筑装修装饰工程质量检验中心对房屋装修质量、对房屋装修是否符合设计要求进行检测鉴定，并已取得检测报告。被告严重违约，为维护合法权益，原告起诉来院。被告李继华辩称：1.被告不存在无故停工或延误工期的问题，造成工程超期的原因是原告经常变更装修施工要求、施工图与现场不符、原告未提供施工条件、原告未按约定提供施工材料等；2.被告所施工工程不存在质量问题，鉴定出的质量问题是因为原告所提供的装修材料不合格、原告所雇佣的第三人施工质量不合格、石材未做洁净工艺处理等；3.房屋系原告自用，不存在租赁损失，也未影响原告使用；4.原告自行委托的鉴定费用不应由被告承担，未完工工程系因原告变更了施工要求；5.垃圾已经清运，不应承担垃圾清运费；6.因原告要求被告同时装修其他房屋，也影响了房屋的装修时间。被告李政辩称：同意李继华的意见，中央空调并不在施工图纸内，严重影响了整个施工进度，由于原告父亲经常不在现场，施工图纸不正确，也影响施工进度。反诉原告李继华向本院提出反诉请求：1.张江支付工程款10万元；2.张江赔偿李继华窝工费15万元；3.本案诉讼费由张江承担。事实和理由：李继华与张江签订了装修合同，对张江的天地湾9号楼002室进行装修，合同约定了装修价款为70万元等。合同生效后，李继华积极履行了合同义务，但在施工期间张江不按照施工进度的节点支付工程款，尚欠10万元的工程款未支付。且因张江定制家具、选择石材品种、更换石材厂家、石材加工中途资金不到位、中途改变石材品种、石材厂家加工部分错误、中途出差无法确认造型、应由张江先完成的工程项目未按期完成等原因导致李继华不能按期施工，从而给李继华造成窝工损失600700余元。反诉被告张江辩称：张江支付李继华的工程款已超出合同约定比例，李继华的施工存在质量问题以及部分工程未施工，故不同意第一项诉讼请求；误工费不存在，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院根据当事人的陈述、举证、质证，对本案事实确认如下：2016年1月9日，张江（甲方）与李继华、李政（乙方）签订《装修施工合同》一份，主要约定：工程地点为郑州市惠济区英才街天地湾禧苑9号楼002；工程工期为自签订合同起至2016年5月31日；工程造价为甲方只提供石材、地砖、墙砖、木雕、灯饰、门，其他所有建材、辅料、胶漆、线路等全包干，工程总造价为70万元；工程保质期为自验收合格后延续五年；付款方式为待甲方验收进度按比例支付工程款，工程竣工并验收合格后支付全部；工程要求为乙方必须按照其提供的报价单施工工艺标准及甲方要求进行施工；乙方向甲方提供的门、石材等物品的尺寸必须精细准确无误，如果甲方按乙方提供的尺寸加工出的建材无法安装使用，乙方负全部赔偿责任；乙方对不合格的工程部分应负责，返工时造成的材料损失、工人工资等所有费用由乙方承担，对甲方造成的时间成本损失，甲方有权扣除相关费用；未达到工程标准地方，甲方视为不合格部分，乙方必须按甲方要求及时改进，甲方对不合格部分有权扣除工程款，如乙方不按要求改进，造成二次返工，扣除的工程款将变成罚款，不再退还；对乙方所有工程均验收合格后，甲方再将暂扣的工程款返还，罚款除外；工期每延期一天，乙方支付甲方违约金5000元/天；由于乙方工程质量原因造成甲方起诉时，起诉费、律师费、交通费、误工费全部由乙方承担；即使竣工验收合格，在5年保修期内，如出现任何由于乙方工程质量原因造成的问题，乙方须在48小时内到场解决，返工全部费用由乙方承担，如乙方未在48小时内到现场处理，甲方找他人维修所产生的费用全部由乙方承担；合同所有增项、减项、变更项均不增减造价款，合同造价签订后不再变动；所有施工工艺全部按照乙方提供的装修报价单施工工艺执行，如乙方未按施工工艺施工，擅自变更材料、品牌、规格、流程、工艺等，发现一次罚款总造价的10%等。合同在工程验收标准及约定部分对地面、墙面、电路、水路、保温隔音防水防潮阻燃、阴阳角、墙面乳胶漆、吊顶、楼梯、卫生等的具体要求进行了约定，并约定：所有工作面在当天产生的垃圾必须及时清理干净，如发现工人在现场随地大小便，随意倒残羹剩饭，不及时清理垃圾，发现一次罚款1000元；不按行业标准配料，偷工减料，规避合理施工，隐蔽工程不按标准施工，发现一处直接扣除总造价的10%作为罚款；乙方购买的辅料、建材、电线、油漆等，如有假冒劣质，达不到行业标准等，发现一次直接扣除总造价的20%作为罚款等。河南商都律师事务所代表张江2016年8月15日向李继华、李政发出的律师函载明：李继华、李政已严重违约，工期严重超出了合同约定工期，要求李继华、李政组织人员进场全面施工，严格按照施工标准进行，否则将追究相关法律责任等。河南商都律师事务所代表张江2016年8月26日向李继华、李政发出的律师函载明：李继华、李政施工严重超期，施工质量存在严重问题，要求李继华、李政组织人员进场全面施工，必须于2016年9月5日前完工交房，应严格按照施工标准进行，否则将追究相关法律责任；如有异议，可在收到律师函5日内提出书面异议，如不提异议，视为对律师函相关内容的认可等。河南商都律师事务所代表张江2016年9月18日向李继华、李政发出的律师函载明：李继华、李政严重违约，超出了合同约定工期，造成张江仓储损失及房租损失，要求李继华、李政组织人员进场全面施工，必须于2016年9月25日前完工交房，应严格按照施工标准进行，否则将追究相关法律责任；因未按时交房，造成的仓储损失及延期交房损失应由李继华、李政承担；如有异议，可在收到律师函5日内提出书面异议，如不提异议，视为对律师函相关内容的认可等。2016年8月中旬或9月初，李继华、李政不再为张江进行施工。依张江委托，河南省建筑工程质量检验测试中心站有限公司、河南省建筑装修装饰工程质量检验中心对施工质量及施工项目是否符合设计要求进行检测。S04类2016年第1017号检测报告检测结论为：地面铺设工程的施工质量符合国家相关规范要求；吊顶工程、饰面板安装（粘贴）工程、涂饰工程及电气安装工程的施工质量不符合国家相关规范的要求。S04类2017年第08号检测报告检测结果为：负一层影音室、一层餐厅、一层会客厅、二层佛堂、二层餐厅、三层卧室未贴金箔；二层书房、三层办公室未做踢脚线；二层棋牌室、二层书房、三层办公室未贴壁布；负一层影音室、三层主卧未做硬包；负一屋至四层电路所有插座和开关均未安装。因本次鉴定，张江支出鉴定费5000元。在审理过程中，依张江申请，本院委托河南省基本建设科学实验研究院有限公司对郑州市惠济区英才街天地湾禧苑9号楼002号房屋装修质量及装修内容是否符合合同及相关规范要求进行司法鉴定。该公司2018年4月3日出具的司法鉴定检验报告书检验结果为：1.关于地面工程施工质量检测结果，地面工程施工质量随机抽样检测6处，其中5处符合相关规范要求，1处不符合相关规范要求；2.关于吊顶安装工程检测，现场隐蔽工程已施工完毕，无法对吊顶工程施工质量进行检测确认，此项不予评定；3.关于饰面板、饰面砖施工工程检测结果，饰面板工程随机抽样检测4处，4处均不符合相关规范要求，饰面砖工程随机抽样共检测3处，3处均不符合相关规范要求；4.关于涂饰工程检测结果，涂饰工程采用排查（普查）检测3处，3处均不符合相关规范要求；5.关于其他项目质量检测，壁纸粘贴工程、金箔镶贴工程、踢脚线工程、硬包工程、插座及开关安装等均未施工，施工质量不予评定。依张江申请，本院委托河南省中州评估有限公司对张江房屋装修工程质量不合格部分的维修费用及未完成项目的装修费用进行评估。该公司2018年11月8日出具的价格评估报告书评估意见为：1.房屋装修工程质量不合格部分的维修费用评估值为13736元；2.未完成项目的装修费用评估值为131283元。因本次鉴定，张江支出鉴定费39000元。另查明，张江分别于2016年1月11日、3月24日及5月20日支付李继华、李政工程款20万元、30万元、10万元，共计60万元。因本案诉讼，张江支付河南裕达律师事务所案件代理费3万元。本院认为，当事人应当按照合同约定履行义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。关于张江的第一、七项诉讼请求，李继华、李政未按合同约定日期履行合同，应向原告支付工期延误违约金；但在纠纷发生后张江也有义务避免损失的扩大，且工期延误所造成的租房损失应包含在该违约金内，双方所约定的违约金过高，本院酌定第一项诉讼请求的违约金金额为10万元，对第七项诉讼请求不再另行予以支持。关于第二项诉讼请求，根据鉴定意见，李继华、李政应退还张江工程款31283元（131283元-10万元），赔偿李继华、李政维修费用13736元。张江的第三项诉讼请求，无合同依据，本院不予支持。张江的第五项诉讼请求，证据不足，本院亦不予支持。关于张江的第四、六项诉讼请求中的房屋质量检查费、律师费、鉴定费，符合合同约定及法律规定，李继华、李政应支付张江鉴定费44000元、案件代理费3万元。李继华、李政辩称工程超期系因张江经常变更装修施工要求等所造成，未提供相应证据予以证明，本院不予采纳。关于李继华要求张江支付工程款10万元的反诉请求，因涉案房屋装修工程并未全部完成，故对李继华该反诉请求不予支持。关于李继华要求张江赔偿窝工费15万元的反诉请求，证据不足，本院亦不予支持。综上所述，被告李继华、李政应支付原告张江工期延误违约金100000元，退还工程款31283元，赔偿维修费用13736元、鉴定费44000元、案件代理费30000元，合计219019元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告李继华、李政于本判决生效之日起十内支付原告张江工期延误违约金100000元，退还工程款31283元，赔偿维修费用13736元、鉴定费44000元、案件代理费30000元，合计219019元；二、驳回原告张江的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告李继华的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费19785元，由原告张江负担15200元，被告李继华、李政负担4585元，反诉受理费2525元，由反诉原告李继华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审 判 长  崔国伟人民陪审员  董来顺人民陪审员  王丽娟二〇一九年五月二十八日书 记 员  黄 芳