辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1321民初494号原告：中国农业银行股份有限公司朝阳县支行，住所地辽宁省朝阳市双塔区龙山街四段**。负责人：姜庆涛，行长。委托诉讼代理人：瓜爱光，男，1972年5月14日出生，汉族，该支行职员，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：张文学，男，1963年2月2日出生，汉族，该支行职员，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：赵凤连，女，1963年10月3日出生，汉族，农民，住辽宁省北票市。被告：李保军，男，1969年2月12日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳市双塔区。二被告委托诉讼代理人：郭永旭，辽宁翰林律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司朝阳县支行（以下简称朝阳县农行）与被告赵凤连、李保军借款合同纠纷一案，本院于2019年2月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人瓜爱光、张文学、二被告赵凤连、李保军的委托诉讼代理人郭永旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳县农行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告偿还所欠我行贷款人民币214,973.34元本息及至贷款还清前全部利息；2.请求判令被告承担本案诉讼费等一切费用。事实与理由：朝阳县支行于2017年10月24日给借款人赵凤连发放一手房贷款22万元，2030年10月23日到期。借款方式为抵押、保证担保。抵押物位于朝阳县。担保人为李保军，在双塔区开办双塔区祥意进优选超市，担保人至今未履行担保责任。赵凤连贷款贷出后仅偿还一期贷款，到2019年1月24日共欠贷款8期，234天。我行客户经理依照贷款管理规定给借款人赵凤连数次打电话催收，赵凤连至今没有履行贷款还款义务，按照合同约定，借款人应按期足额归还贷款本息，但借款人未完全履行合同约定的义务，截止2019年1月24日欠我行贷款人民币214,973.34元本息及贷款还清前全部利息。鉴于借款人违反了合同约定，因此原告依法向法院提起诉讼，请求法院判如所请。二被告辩称，原告的诉讼请求不能得到支持，恳请贵院驳回原告的诉讼请求，被告是2017年10月24日向原告借款，借款总额22万元，借款期限到2030年10月23日，也就是说我们借款属于分期偿还，由于客观原因，我们没有按期偿还，我们只能在没有偿还的部分判令偿还，没有到期的部分原告无权主张，所以我方愿意就没有按期偿还部分立即予以偿还，其余部分按照合同约定，按期偿还。因此原告现主张没有到期部分，也让被告予以偿还是错误的，违反合同约定，不应予以支持。经审理查明，2017年9月13日，原告与二被告签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定，被告赵凤连借款人民币22万元，借款期限13年（2017年10月24日至2030年10月23日，共计156个月），还款方式为等额本息还款，还款日为2017年11月24日起每月24日，每期应还款1936.98元，应还款本息合计302,168.74元。被告李保军为借款保证人，同时被告赵凤连用其所有的位于朝阳县房屋作为抵押物担保。合同签订后，原告于2017年10月24日向被告赵凤连发放贷款22万元。被告赵凤连收到贷款后，分别于2017年12月10日、2018年1月26日、2018年3月26日、2018年3月28日2018年5月16日偿还应还款日为2017年11月24日、2017年12月24日、2018年1月24日、2018年2月24日、2018年3月24日、2018年4月24日的每期还款本息1936.88元，2018年9月14日偿还应还款日为2018年5月24日的该期利息632.55元，且被告赵凤连在2017年12月10日至2018年9月14日还款期间共缴纳罚息33.94元、偿还复利31.43元，被告还款共计6个月。因被告赵凤连自2018年9月14日起至原告诉讼之日止，欠原告借款本金213,973.34元尚未偿还，欠原告自2018年6月至2019年1月共计8个月的利息为7215.83元，现原告起诉被告赵凤连要求其偿还借款本息214,973.34元及借款本金213,973.34元还清前的利息，要求被告李保军对上述款项的偿还承担连带责任。上述事实，除当事人陈述外，有《借贷合同》、《借款发放与还款计划确认书（个贷）》、《借款凭证》等证据在卷为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，依法采信。本院认为，法律保护合法的借款合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，原告朝阳县农行作为贷款人与被告赵凤连作为借款人及抵押人、被告李保军作为保证人在2017年9月13日签订了《个人购房担保借款合同》，该合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告朝阳县农行按约定向被告赵凤连发放了购房借款220,000元，履行了合同约定的义务，被告赵凤连也应按合同约定履行还款义务，截止原告诉讼之日起被告赵凤连应还款14个月，但被告赵凤连只还款6个月，且自第一个月就开始逾期还款，从2018年9月14日后，被告赵凤连停止偿还借款本息，原告多次催收借款，但被告亦未偿还。庭审后，本院依法向被告做调解工作，要求其按期将逾期贷款本息偿还，但被告赵凤连依旧推脱。对于被告抗辩称原告主张没有到期部分借款违反了合同约定的观点，本院认为，根据原告与被告赵凤连签订的《个人购房担保借款合同》中违约责任第十一条11.4的规定：“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时有权要求借款人、担保人全额赔偿。（1）借款人未按约定提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；（3）……（6）借款人、担保人违反本合同其他约定；”。该约定是双方真实的意思表示，即双方应遵守合同约定，根据该约定，被告赵凤连构成违约，被告的抗辩理由不成立，本院不予确认。原告要求被告赵凤连偿还本息214,973.34元及至贷款还清前全部利息，符合法律规定，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告李保军对该笔贷款本息及逾期利息的偿还承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，被告李保军作为此笔借款的保证人，根据其与原告签订的《个人购房担保借款合同》中担保第九条：“9.1.1保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。9.1.2保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金……。9.1.3保证期间为借款到期日起二年。借款人、保证人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。”的约定，被告李保军应为连带责任保证人，对此笔借款本金、利息及逾期利息应承担连带清偿责任，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告赵凤连于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司朝阳县支行借款本息214,973.34元；二、被告赵凤连自2019年1月25日起按合同约定给付借款本金213,973.34元的利息至本借款清偿完毕止；三、被告李保军对上述借款本息及逾期利息负连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费2263元，由被告赵凤连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  李存海二〇一九年五月十四日法官助理李洪娟书记员周丽娜