宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初806号  原告：宁夏银行股份有限公司中卫分行。住所地：宁夏回族自治区中卫市。负责人：王剑，系该行行长。委托诉讼代理人：李晓丹，女，汉族，生于1988年7月11日，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张瑞，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：宁夏旭盛商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。法定代表人：陈江，该公司总经理。被告：陈忠，男，汉族，生于1966年8月23日，住宁夏回族自治区中卫市。被告：刘丽红，女，汉族，生于1969年10月9日，住宁夏回族自治区中卫市。被告：陈江，男，汉族，生于1961年9月4日，住宁夏回族自治区青铜峡市。原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告宁夏旭盛商贸有限公司（以下简称旭盛公司）、陈忠、刘丽红、陈江金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李晓丹、张瑞到庭参加了诉讼。被告宁夏旭盛商贸有限公司、陈忠、刘丽红、陈江经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求依法判决被告宁夏旭盛商贸有限公司立即偿还原告借款本金490万元以及利息223394.53元（自2017年6月30日至2019年1月7日，之后利息按照借款合同约定利随本清)，本息合计5123394.53元；2.要求依法判决被告陈忠、刘丽红、陈江对上述借款及利息承担连带清偿责任；3.要求依法判决原告对被告陈忠、刘丽红所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼南街X综合楼X层X、中卫市城区X大酒店X层X、X层X、中卫市城区X酒店X号楼X、X号共计三套房产享有优先受偿权；4.要求依法判决本案全部诉讼费以及由此产生的评估费、拍卖费等相关费用由被告承担。事实及理由：2017年6月30日，被告宁夏旭盛商贸有限公司以购买钢材为由向原告申请借款，随即原告与被告宁夏旭盛商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定：被告宁夏旭盛商贸有限公司向原告借款490万元整，借款期限自2017年6月30日至2018年6月17日，月利率6.1625‰，借款人未按合同约定归还借款本金的，按借款执行利率基础上浮50%计收罚息，被告陈忠、刘丽红对前述宁夏旭盛商贸有限公司全部借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用承担连带保证担保责任。被告陈忠、刘丽红以自己所有的位于中卫市沙坡头区X综合楼X层X、中卫市城区X酒店X层X、X层X、X号楼X号房屋对前述借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告按照合同约定向被告宁夏旭盛商贸有限公司指定账户发放贷款490万元。2018年6月30日借款到期后，因被告无力偿还，向原告申请办理贷款展期，随即双方签订了展期还款协议，并且被告对上述借款另又提供一名担保人陈江，约定陈江对上述借款承担连带清偿之责。自2018年6月15日借款办理展期后，被告宁夏旭盛商贸有限公司未按照合同约定清偿利息，并且以各种理由拖延还款，各保证人也拒不承担保证责任。为此原告诉至本院。被告宁夏旭盛商贸有限公司、陈忠、刘丽红、陈江经本院合法传唤，既未到庭参加诉讼，亦未提供证据。原告针对其诉讼请求向法庭提供了流动资金借款合同、借款凭证、贷款借款凭证、展期协议、保证合同、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证、房产证、利息清单。经审查，上述证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈忠、刘丽红系夫妻关系。2017年6月30日，原告与被告旭盛公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告旭盛公司提供借款490万元用于购买钢材，借款期限12个月，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季末月20日，借款利率为月利率6.1625‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%确定，挪用借款利率在借款利率基础上加收100%确定，合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告陈忠签订《保证合同》一份，约定由被告陈忠为上述被告旭盛公司的借款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权发生的诉讼费、律师费等一切费用，保证期间为合同生效之日起至主合同项下借款期限届满之日后两年，合同还对其他事项进行了约定。2015年6月18日，原告与被告陈忠、刘丽红签订《最高额抵押合同》一份，约定被告陈忠、刘丽红以其分别位于：中卫市沙坡头区X综合楼X层X、中卫市城区X酒店X层X、X层X、中卫市城区X酒店X号楼X号共计三套房产作为抵押物就原告与被告旭盛公司在2015年6月18日至2018年6月签订的业务合同（主合同）所形成的债权最高额490万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告于2017年7月1日将490万元借款发放给被告旭盛公司。被告在借款期间未向原告清偿利息。2018年6月15日，被告旭盛公司因经营困难、资金紧张向原告申请对借款进行展期，同日，原告与借款人被告旭盛公司、保证人陈忠、刘丽红签订《借款展期协议》一份，约定将双方前述《流动资金借款合同》进行展期，展期金额490万元，展期期限自2018年6月15日至2019年6月14日，展期期间月利率6.729167‰，展期到期后一次性偿还，计息规则和结息方式依原合同约定，原合同详细担保人继续按照原合同对应的担保合同及本协议约定履行担保责任，针对原合同债权重新提供了新的担保，新的担保人陈江对展期贷款提供保证担保，另行签订担保合同。同日，原告与被告陈忠、陈江签订《保证合同》一份，约定由被告陈忠、陈江为上述《借款展期协议》项下的债权490万元提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权发生的诉讼费、律师费等一切费用，保证期间为合同生效之日起至主合同项下借款期限届满之日后两年，合同还对其他事项进行了约定。自展期协议签订后，被告仍未向原告清偿借款利息。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。被告旭盛在借款期间及展期期间，并未按约向原告履行付息义务，因被告旭盛公司的违约行为致使不能实现合同目的，本院根据实际情况解除双方签订的借款合同、及展期协议。现被告旭盛公司欠付原告借款本金490万元及自2017年6月30日至2019年1月7日期间的利息223394.53元的事实清楚，被告旭盛公司应承担偿还责任。对原告要求对该笔贷款抵押物在担保范围内优先受偿的诉讼请求，因诉争房屋已办理抵押登记手续，该请求符合双方约定和法律规定，予以支持。被告陈忠、刘丽红、陈江作为保证人为借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告陈忠、刘丽红、陈江承担保证责任后，有权向被告旭盛公司追偿。被告旭盛公司、陈忠、刘丽红、陈江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏旭盛商贸有限公司于本判决生效后二十日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫分行偿还借款本金490万元、利息223394.53元（自2017年6月30日至2019年1月7日），2019年1月7日之后利息按双方约定计算至借款还清为止；二、被告陈忠、刘丽红、陈江对被告宁夏旭盛商贸有限公司上述借款中借款本金490万元、利息223394.53元及2019年1月7日之后至借款实际清偿之日期间的利息承担连带清偿责任；三、被告宁夏旭盛商贸有限公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告宁夏银行股份有限公司中卫分行可以与被告陈忠、刘丽红协议，以被告提供担保的抵押物折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、被告陈忠、刘丽红、陈江承担担保责任后，在其承担的债务范围内有权向被告宁夏旭盛商贸有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取23882元，由被告宁夏旭盛商贸有限公司、陈忠、刘丽红、陈江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。                         审判 员    刘保宇  二○一九年五月二十八日 书记员    沈丽丽       本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。  抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。