广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初4612号原告：欧阳关望，男，1968年4月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：欧阳永飞，广东力创律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖梓灏，广东力创律师事务所实习律师。被告：黄志伟，男，1970年4月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：张云红，广东常道律师事务所律师。原告欧阳关望诉被告黄志伟因建设工程合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人欧阳永飞、廖梓灏，被告委托诉讼代理人张云红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判决：一、判令被告向原告支付工程款53859.63元及逾期利息（以53859.63元为本金，自本案立案受理之日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%计至被告实际清偿完毕之日止）;二、判令由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告之间存在合法有效的承揽合同关系，原告与被告于2017年协商一致，由原告承揽被告位于佛山市顺德区均安镇沙头社区居委会东升大街XX号之房屋的主体水泥浇筑、灰沙收口、栏河建造、填地、捞地面、墙体批荡、搭排栅等工程。原告已完工工程共产生工程款合计145859.63元，但被告在支付92000元后，无故拖延支付余款53859.63元，经原告多次催告被告仍不支付。原告遂委托广东力创律师事务所于2019年1月28日出具律师函，督促被告尽快支付剩余的工程款。但被告于2019年1月29日收到该律师函后仍置之不理。据此，为维护原告自身利益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查清事实，依法公正判决。被告辩称，对于原被告之间的承揽关系予以确认，对于双方约定原告为被告承建房屋主体结构等工程事实予以确认，对于工程款145800元不予确认，双方约定工程造价300元每平方，整体是按360平方米计算，合计价款108000元，现原告未完工撤场，被告不应支付未完工费用，是包含了主体结构建设（即原告起诉状主文第三行所陈述的内容），原告已支付92000元。本院经审理认定事实如下：（1）2018年12月13日至2019年1月16日原被告双方微信聊天记录内容显示：①2018年12月13日至2018年12月27日，原告询问被告还有什么工程需要做，被告称“砌好拦河，用水泥浆沟灰扇好房间的墙，重新搞过它，全部水泥浆，不要落那么多灰……底下那里，两间房和厅，全部（墙）”，原告表示“还有什么要做的一次性告诉我……我顺利收回人工”；②2018年12月30日被告告知原告“你下午找人过来拆排栅吧”，原告回应“你将排栅的钱计给我，我就拆排栅，算好了我收了那些钱我就拆排栅……你不给我算好排栅的钱我是不会拆排栅的”；③2019年1月9日原告称“明天上午九点钟左右过来拆了那些排栅”，被告回应“你拆是可以拆……但我一分钱都不会给你的”，原告向被告询问“那你给多少钱我要说清楚才行嘛……那你三万多块，你自己都拿不了多少给我……上次也是叫我过去又说找人帮我量好方数，我去了等到饭都没吃”；④2019年1月16日原告向被告询问“那你现在差我三万多的数……你先给我部分支一下工资嘛，是吧”；（2）2019年1月28日原告向被告发出律师函称“已完工工程共产生工程款合计145859.63元……无故拖延支付余款53859.63元，经欧阳关望多次催告仍未支付……要求在收到本律师函后三日内向欧阳关望付清全部款项”；（3）原被告双方在庭审中确认以下内容：①由原告承包被告位于佛山市顺德区均安镇沙头社区居委会东升大街XX号之房屋的主体水泥浇筑、灰沙收口、拦河建造、填地、捞地面、墙体批荡、搭排栅工程，单价为300元/平方米，按图纸施工，图纸显示建筑面积为473.72平方米，基底面积为118.43平方米，案涉建筑物层数为三层；②原告确认2018年12月27日后没有再进行修复工作；③针对原告所列工程量清单被告表示“没有明确的统计，项目都有做，对平方数有异议，我方认为是360平方，无论做了多少都应按当初约定的360平方米计算”。本院认为,本案争议焦点在于，一、涉案建设工程合同效力如何确定，二、被告应否向原告支付工程款项。就上述争议焦点，分析如下：一、涉案建设工程合同效力如何确定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。本院认为，涉案房屋共三层高，图纸显示建筑面积为473.72平方米，不属于小型农民住宅，根据相关法律规定，应由具备相应资质的人员及单位进行承包施工。被告将涉案房屋工程发包给无施工资质的原告施工，违反法律、行政法规的强制性规定，故原、被告之间形成的建设工程施工合同关系无效。二、被告应否向原告支付工程款项1、案涉工程款是否到达支付条件《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据庭审双方举证及陈述显示，原告承接工程内容主要为主体结构建造，在双方微信记录中显示原被告双方均同意拆除外墙排栅，即主体建砌和外墙装饰已完成。在庭审过程中，被告并无提出主体结构不符合国家强制性标准的抗辩，而是认为原告未完工就撤场，且存在部分工程需要修补，对原告主张的工程价款存在异议。在双方微信记录中亦显示，在原告询问被告还有什么工程需要做的时候，被告提及的工程为扇灰和砌拦河其中包含了修复内容，并未涉及主体结构的修复内容，被告亦在庭审中表示修复完毕后准备进行装修工程，并未有对主体结构进行重建的计划。结合农村建房合同关系中的现实情况和审判实践中的经验判断，本院认为案涉建设工程虽未经双方书面验收，但原告所施工的建设工程主体结构已符合验收标准，达到工程款的支付条件，但部分非主体结构的工程仍存在瑕疵。2、案涉工程款数额如何确定（1）案涉建设工程施工合同约定计价标准如何确定《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。根据庭审双方举证及陈述显示，双方确认案涉工程单价为300元/平方米，但对于当时约定的施工面积的计算存在不一致的认知。被告方认为无论实际施工面积是多少，均应按360平方米来计算总价，该360平方米的计算基础来源于案涉建筑图纸显示基地面积约为120平方米，建筑物为三层，因此得出应按360平方米计算。原告方认为当时约定是按图纸所示的建筑面积473.72平方米计算总价，在实际施工中如有变化则按实际施工面积计算。建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，建筑基地面积是指建筑物首层外墙边线内的面积。在诉讼过程中，被告并无举证双方曾就建设工程价款约定以300元/平方米×360平方米的固定方式进行计价。参考建设部发布的《建筑面积计算规则》中的内容显示，多层建筑的建筑面积的计算包含了对不同建筑结构例如地基、阳台、围栏的计算，以建筑面积来计算工程量，较仅以基地面积乘以层数得出的数据计算工程量，更符合原被告双方约定的建筑施工内容。综上，本院采信原告主张双方约定以建筑面积作为计价基础的观点。（2）案涉工程款欠付数额如何确定《中华人民共和国民法总则》第一百四十一条规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。庭审中对于原告提交的工程量清单，被告表示其中项目均有做，仅对施工平方数有异议，但并未明确其所认为原告具体施工的工程方数，亦未对原告提交的工程量清单进行现场核实。结合双方的微信记录显示，原告在2018年12月27日后再无进场施工，而在该日被告仍在微信上表示有部分工程需要做，在2019年1月原告称被告欠其工程款为三万多元。根据上述法律规定，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人，原告在被告方已收到结算单后的撤回行为不发生法律效力。除未经被告确认的工程量清单外，原告方再无对工程量进行举证，结合双方庭审陈述和微信记录，本院对被告方的该项反驳予以支持，应以2019年1月9日微信中原告主张的工程欠款数额认定应付工程款的数额，因微信中数额表述口语化，本院酌情将其认定为30000元。另，欠付工程款的利息在法律性质上属于法定孳息，原告与被告并无约定迟延给付的利息计算标准，对于原告主张的利息计算标准，本院调整为从立案受理之日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息至实际清偿之日止。综上所述，原告诉请合法有理部分本院予以支持，不符合法律规定部分，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百二十五条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告黄志伟应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告欧阳关望支付工程款30000元及利息（计算方式：以实欠工程款为本金，从2019年2月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告欧阳关望的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费573.25元（已减半），由原告欧阳关望负担273.25元，被告黄志伟负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 严 婧二〇一九年五月九日书记员 陈建豪