重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初31062号原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码91500000696582474L。负责人：李玲，总经理。委托诉讼代理人：刘丹，重庆硕诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘祥永，重庆硕诚律师事务所律师。被告：重庆蝶传说摄影有限公司，住，住所地重庆市沙坪坝区汇泉路**负**一社会信用代码：91500106676110410T。法定代表人：王云凯，执行董事兼总经理。被告：高雅凤，女，汉族，1985年3月30日出生，住重庆市南岸区。被告：重庆艾茉摄影有限公司，住，住所地重庆市沙坪坝区汇泉路**附****一社会信用代码：915001063048305219，法定代表人：王云凯，执行董事兼总经理。被告：王云凯，男，汉族，1972年12月20日出生，住重庆市南岸区。被告：重庆吉致融资担保有限公司，住所地，住所地重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段**御都绿洲**会信用代码：91500225050357729P。法定代表人：王淑玉，董事长。被告：重庆勤发食品有限公司，住所地重庆，住所地重庆市渝**龙山街道余松一支路**龙湖紫都城**23-2用代码：915001120564529700。法定代表人：韦体明，执行董事兼总经理。被告：重庆辉钻贸易有限公司，住所地重庆市渝，住所地重庆市渝**回兴街道金石大道****码：91500112582838400Q。法定代表人：韦体明，执行董事兼总经理。被告：王淑玉，女，汉族，1943年2月13日出生，住重庆市大足县。被告：韦体明，男，汉族，1941年6月26日出生，住重庆市大足县。原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心与被告重庆蝶传说摄影有限公司、高雅凤、重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日受理后，依法适用简易程序由审判员韩超于2019年4月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘丹、刘祥永、刘丹到以及被告重庆蝶传说摄影有限公司、王云凯、重庆艾茉摄影有限公司、高雅凤到庭参加了诉讼，被告重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告重庆蝶传说摄影有限公司归还原告借款本金225万元及截至2018年10月31日利息49161.35元、复利599.1元。并支付从2018年11月1日起至付清时止的罚息和复利（罚息以借款本金225万元为基数、复利以所欠利息49161.35元为基数，均按《借款合同》约定利率加收50%计算，息随本清）;2、请求判令原告对被告高雅凤以其所有的位于重庆市南岸区南坪镇房产享有抵押权和优先受偿权；3、请求被告高雅凤、重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明对上述债务承担连带保证责任；4、请求判令原告为实现本案债权承担的费用（包括本案案件受理费、财产保全费、公告费等全部费用）全部由被告承担。事实与理由：2018年6月28日，被告重庆蝶传说摄影有限公司因偿还2015年重银小贷字第598号合同项下贷款本金，向原告申请贷款，并与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，主要合同：1、授信被告重庆蝶传说摄影有限公司实际形成的最高额授信度不超过人民币225万元，2、授信期间为2018年6月27日至2019年6月26日。同日被告重庆重庆蝶传说摄影有限公司向原告提交《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请书》主要约定：1、借款金额为225万元(大写：贰佰贰拾伍万元)，期限自2018年6月29日到2019年6月26日，利率为7%；2、贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利；3、结息方式为按月结息，分期还本（即贷款发放后第4、7、10个月分别归还本金5万元，余额到期结清）；4、贷款人实现债权和担保权的费用由借款人承担。同日，被告高雅凤与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》【编号为（2018）年（重银小抵）字第（0287）号】，被告高雅凤以其所有的位于南岸区南坪镇房产提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下单个或多个具体融资业务项下全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用。2018年6月29日办理了抵押登记。同日，原告与被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明分别签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》【合同编号分别为:(2018)年（重银小保）字第（0292）号、(2018)年（重银小保）字第（0293）号、(2018)年（重银小保）字第（0288）号、(2018)年（重银小保）字第（0289）号、(2018)年（重银小保）字第（0290）号、(2018)年（重银小保）字第（0291）号】，上述合同均约定：1、保证范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对原告所负全部债务；2、保证方式为连带责任担保；3、保证期间为主合同项下全部融资最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。2018年6月29日，原告按照合同约定履行了贷款发放义务。但是2018年7月20日出现利息逾期未归还，2018年7月24日向全部被告分别邮寄《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》和《逾期授信业务通知书》，但至今各被告仍未完全履行还款、付息义务及担保义务。被告重庆蝶传说摄影有限公司、王云凯、重庆艾茉摄影有限公司辩称，借款合同属实，对金额无异议，希望与原告协商解决，分期偿还。被告高雅凤辩称：抵押合同属实，但是仅对借款本金承担抵押担保责任，并对以评估时的价格承担抵押担保责任。被告重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明未作答辩。经审理查明：2018年6月28日,原告与被告重庆蝶传说摄影有限公司签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》【编号：（2018）年（重银小贷）字第（0286）号】，约定：原告向被告重庆蝶传说摄影有限公司授信实际形成的最高额授信度不超过人民币225万元，期限自2018年6月26日到2019年6月26日。同日原告与被告重庆蝶传说摄影有限公司签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请书》【合同编号为：（2018）年（重银小贷）字第（0294）号】一份，该合同约定：1、借款金额为225万元(大写：贰佰贰拾伍万元)，期限自2018年6月29日到2019年6月26日，利率为7%；2、贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利；3、结息方式为按月结息，分期还本（即贷款发放后第4、7、10个月分别归还本金5万元，余额到期结清）；4、贷款人实现债权和担保权的费用由借款人承担。另外，原告与被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明（保证人）分别签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》【合同编号分别为:(2018)年（重银小保）字第（0292）号、(2018)年（重银小保）字第（0293）号、(2018)年（重银小保）字第（0288）号、(2018)年（重银小保）字第（0289）号、(2018)年（重银小保）字第（0290）号、(2018)年（重银小保）字第（0291）号】。主要约定：1、保证人为上述借款提供连带保证担保，保证担保的期间为从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满后另加两年；2、保证范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对原告所负全部债务包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。同日，被告高雅凤与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》【编号为（2018）年（重银小抵）字第（0287）号】，约定：1、抵押人高雅凤所有的位于南岸区南坪镇房产为主合同项下借款人债务之履行提供担保；2、担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用。上述抵押房产已经办理了抵押登记手续。2018年6月29日，原告向被告重庆蝶传说摄影有限公司发放了贷款225万元。借款发放后，被告重庆蝶传说摄影有限公司并未按约履行还款义务，截至2018年10月31日被告重庆蝶传说摄影有限公司欠原告本金225万元以及利息49161.35元、复利599.1元。本院认为：原告与被告重庆蝶传说摄影有限公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、与被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告重庆蝶传说摄影有限公司发放了贷款，被告重庆蝶传说摄影有限公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（罚息利率在贷款利率年利率7%的基础上上浮50%即年利率10.5%）支付相应的罚息和复利的违约责任。原告主张的罚息和复利并未超过法律规定的上限，故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明自愿就本案借款向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告高雅凤以其名下的位于南岸区南坪镇房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在上述债权范围内享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。被告高雅凤辩称其应当以抵押房产的评估价格承担作为承担担保责任的范围，但其并未举示证据其余原告对此进行了约定，故对其辩称意见本院不予采纳。被告重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆蝶传说摄影有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金225万元及截至2018年10月31日的利息49161.35元、复利599.1元；二、被告重庆蝶传说摄影有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心从2018年11月1日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以本金225万元为基数、复利以利息49161.35元为基数，均按年利率10.5%计算）；三、被告重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、高雅凤、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明对被告重庆蝶传说摄影有限公司所负的第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告高雅凤名下的位于南岸区南坪镇房产折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21598元，减半收取10799元，由被告重庆蝶传说摄影有限公司、高雅凤、重庆艾茉摄影有限公司、王云凯、重庆吉致融资担保有限公司、重庆勤发食品有限公司、重庆辉钻贸易有限公司、王淑玉、韦体明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  韩超二〇一九年五月七日书记员  方露