河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初11253号原告河南邦成资产管理有限公司，住所地郑州市金水区农业路****楼****。法定代表人桂涛，总经理。委托代理人铁鹏，男，回族，1987年10月18日出生，住郑州市中原区。系公司员工。委托代理人潘文楷，河南金俯扬律师事务所律师。被告罗成，男，汉族，1982年2月28日出生，住河南省信阳市。被告汪光华，女，汉族，1974年8月1日出生，住郑州市。原告河南邦成资产管理有限公司诉被告罗成、汪光华债权转让合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘文楷、铁鹏及被告罗成到庭参加了诉讼。被告汪光华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告罗成依法偿还原告借款本金4000000元，借款利息31000元，逾期利息1600元（暂计2018年11月21日至2018年11月22日。2018年11月23日起至被告实际履行之日止，以实际占用天数按合同约定的月利率16‰计算逾期利息），违约金400000元，以上共计4432600元；2、请求被告汪光华对上述欠款承担连带清偿责任；3、请求原告对被告罗成名下位于金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元74号（产权证号：06××**）房产的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、请求二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月15日，被告罗成与孙志平签订编号为2017第393号《借款合同》，合同约定被告罗成向上述案外人借款人民币4000000元，期限为12个月，自2017年11月15日起至2018年11月14日止，还款方式为：按月付息，按约定偿还本金，详见还款计划书。由被告汪光华向案外人提供连带责任担保，并由被告罗成向案外人提供房产抵押担保，抵押房产地址为：金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元74号，抵押人为罗成，抵押权人为案外人孙志平。2017年11月22日，案外人孙志平依约向被告罗成支付了借款4000000元。2018年11月21日被告罗成未按约定偿还借款利息及本金。2018年11月22日，案外人孙志平与原告签订编号为2017第393号《债权转让协议》，把对被告罗成所享有的债权及借款合同附属的从权利一并装让给原告，并通知了被告罗成在债权转让的事实。本协议签订后，原告向案外人孙志平支付了债权转让款。截止起诉当日被告罗成仍未向原告偿还借款本息，为此原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令二被告向原告支付上述本金、利息、逾期利息及违约金等并由二被告承担本案的全部诉讼费用。被告罗成辩称，认可。被告汪光华未答辩。经审理查明：被告罗成（借款人、抵押人）与孙志平（××）签订编号为：2017第393号的《借款合同》一份及《补充协议》一份，合同主要约定，孙志平向被告罗成提供借款人民币肆佰万元整，期限12个月，自2017年11月15日起至2018年11月14日止，借款利率为月息0.75%，从××实际交付借款之日起计息。实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息，具体还款期限以还款计划书为准。被告罗成借款用途为投资及经营。还款方式：按月付息，按约定还本金，详见还款计划书。被告罗成自愿以其合法拥有的位于金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元74号（产权证号：06××**）的房产向孙志平提供抵押担保。2017年11月15日，被告汪光华向孙志平出具担保函一份，载明：“鉴于您于2017年11月15日与借款人罗成签订了编号为2017第393号的《借款合同》（主合同），受借款人的委托，本人同意并确认以保证人的身份自愿向您提供担保，现出具以您为唯一受益人的无条件的、不可撤销的担保书：1、本担保人承担担保责任的方式为连带责任保证；2、本担保人承担责任的范围为：主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金，及其他实现债权的费用，3、本担保人承担担保责任的保证期间为：主合同期限届满之日起两年，4、本担保函从您向借款人发放借款之日起生效。”2017年11月22日，孙志平向被告罗成的账户转账4000000元。同日，被告罗成出具的《收据》载明：“今收到孙志平（转账）人民币肆佰万元整（￥4000000）。此收据为《借款合同》（编号：2017第393号）的附件。”2017年11月16日，上述抵押房产在郑州市不动产登记中心办理了抵押登记，抵押义务人为罗成，抵押权人为孙志平。2018年11月22日，原告与孙志平签订《债权转让协议》一份，主要约定：孙志平于2017年11月15日与借款人罗成签订编号为2017第393号的《借款合同》，孙志平向借款人提供借款人民币肆佰万元整，期限自2017年11月15日至2018年11月14日。上述借款期限届满后，借款人不能按照约定归还全部借款本金及利息，现孙志平将债权转让给原告。转让债权共计人民币4032600元，其中借款本金4000000元，借款利息31000元，逾期利息1600元。本协议签订之日，除去合同履行期间内孙志平已转让给原告的1000000元利息债权外，原告需另支付孙志平人民币3032600元。上述债权转让后，债权上设定的担保权利随之转让，包括但不限于房产抵押担保、个人保证等担保形式。同日，原告通过中国光大银行向孙志平转账3032600元。2018年11月21日，原告通过中国光大银行向孙志平转账1000000元。2018年11月12日，孙志平出具《债权转让通知书》一份，主要载明：罗成先生您好，本人和您于2017年11月15日签订编号为2017第393号的《借款合同》，您向本人借款肆佰万元人民币，期限为2017年11月15日至2018年11月14日。现根据我与河南邦成资产管理有限公司签订的《债权转让协议》，您所欠本人的肆佰零叁万贰仟陆佰元人民币债务于2018年11月22日起转移给河南邦成资产管理有限公司享有，请求您向河南邦成资产管理有限公司履行还款义务。后上述《债权转让通知书》按照《补充协议》中约定的地址寄出。本院认为，案外人孙志平及二被告签订的《借款合同》、《补充协议》系双方的真实意思表示，且内容不违反纪律、行政法规的强制性规定，合法有效。孙志平系《借款合同》及《补充协议》的债权人，将《借款合同》及《补充协议》中确定的剩余未偿还本金400万元、利息31000元、逾期利息1600元的债权转让给原告，并已通知被告，其行为符合《中华人民共和国合同法》关于债权转让的规定，故《债权转让协议》合法有效。在2018年11月22日后，被告罗成应当向原告偿还本金400万元、利息31000元及逾期利息1600元的义务，原告同时主张按借款额的10%计算违约金400000元并按照月利率16‰计付利息，超出年利率24%，不符合法律规定，本院酌定利息及违约金之和应以400万元为基数，按照年利率24%,自2018年11月15日至被告罗成实际清偿之日止计付利息及违约金，对超过部分不予支持。被告汪光华系《借款合同》及《补充协议》的保证人，原告主张被告汪光华对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告罗成作为抵押人将其名下位于金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元74号（产权证号：06××**）的房产抵押给孙志平，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故原告自2018年11月22日签订《债权转让协议》时一并继受了孙志平对被告罗成的抵押权。原告要求确定其对被告罗成名下的上述房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条，《最高人民法院关于〈审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗成于本判决书生效后十日内偿还原告河南邦成资产管理有限公司借款4000000元及利息及违约金（其中截止2018年11月14日的利息为32600元，自2018年11月15日起利息（含逾期利息）及违约金的计算标准为：以400万元为基数，按照年利率24%的标准计算至实际清偿之日止）。二、被告汪光华对被告罗成上述应付款承担连带清偿责任。三、原告河南邦成资产管理有限公司对被告罗成名下位于金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元74号（产权证号：06××**）的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告河南邦成资产管理有限公司其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42261元，减半收取21130.5元，由原告负担1130.5元，由被告罗成负担20000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  焦玉娟二〇一九年五月十五日书记员  陈 聪