广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民初1808号原告：深圳创维融资租赁有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），实际经营地址：深圳市南山区高新南一道创维大厦A801，统一社会信用代码：91440300349773970Q。法定代表人：邓良毅，总经理。委托诉讼代理人：刘元洲，该公司员工。委托诉讼代理人：李满山，该公司员工。被告：上海杰隆生物制品股份有限公司，住所地：上海市浦东新区宣桥镇宣春路22号，统一社会信用代码：91310000778082270A。法定代表人：成国祥，董事长。被告：杰隆企业集团有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区蔡伦路88号，统一社会信用代码：913100007033046849。法定代表人：朱佳，董事长。被告：上海杰隆生物工程股份有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区蔡伦路88号，统一社会信用代码：91310000631357380N。法定代表人：成国祥，董事长。被告：成国祥，男，汉族，1962年10月11日出生，身份证住址：上海市浦东新区，被告：朱佳，女，汉族，1962年4月12日出生，身份证住址：上海市浦东新区，被告：上海锦祥投资发展有限公司，住所地：上海市浦东新区宣桥镇南六公路899弄9号，统一社会信用代码：91310115674572339M。法定代表人：朱佳，董事长。被告：江西杰隆生物制品有限公司，住所地：江西省丰城市工业园，统一社会信用代码：913609815610960811。法定代表人：任宏伟，执行董事。上述七被告的共同委托诉讼代理人：韩伟，上海市汇业律师事务所律师。被告：成都杰隆蛋白质科技有限公司，住所地：四川省成都市大邑县晋原镇玉龙村（工业集中发展区工业大道二段），统一社会信用代码：91510129774520536L。法定代表人：王琛熠，执行董事。原告深圳创维融资租赁有限公司诉被告上海杰隆生物制品股份有限公司（以下简称杰隆生物制品公司）、杰隆企业集团有限公司（以下简称杰隆集团）、上海杰隆生物工程股份有限公司（以下简称杰隆生物工程公司）、成国祥、朱佳、上海锦祥投资发展有限公司（以下简称锦祥公司）、江西杰隆生物制品有限公司（以下简称江西杰隆公司）、成都杰隆蛋白质科技有限公司（以下简称成都杰隆公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘元洲、李满山到庭参加诉讼，被告杰隆生物制品公司、杰隆集团、杰隆生物工程公司、成国祥、朱佳、锦祥公司、江西杰隆公司的委托诉讼代理人韩伟到庭参加诉讼，被告成都杰隆公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告请求本院判令：一、杰隆生物制品公司向原告偿还融资租赁租金61,087,500.00元及逾期违约金（逾期违约金以61,087,500.00元为基数,按每日千分之一的标准从2018年3月25日起计至实际清偿之日止,暂计至2018年5月8日为2,748,937.50元,上述款项暂合计63,836,437.50元；二、杰隆集团、杰隆生物工程公司、成国祥、朱佳对杰隆生物制品公司上述款项承担连带清偿责任；三、锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司对杰隆生物制品公司上述款项承担抵押担保责任,所提供的抵押物进行拍卖、变卖,所得价款向原告优先清偿；四、八被告承担本案诉讼费、财产保全费等诉讼费用。庭审中，原告明确第四项诉讼请求具体指案件受理费、财产保全费。事实与理由：2015年12月16日,杰隆生物制品公司与原告签署编号为（2015）创融租赁第LB001号《售后回租合同》,约定杰隆生物制品公司向原告融资6000万元,融资租赁期限为2015年12月25日至2017年12月25日,逾期付款的违约金按照逾期付款金额的每日千分之一向杰隆生物制品公司进行收取。2015年12月25日,原告已向杰隆生物制品公司支付6000万元。杰隆集团作为保证人与原告签署了编号为：（2015）创融租保第LB001-02号《最高额保证合同》,约定杰隆集团为杰隆生物制品公司向原告支付售后回租合同项下的付款义务提供连带责任保证。杰隆生物工程公司、成国祥、朱佳作为保证人与原告签署了编号为（2015）创融租保第LB001-01号《最高额保证合同》,约定由杰隆生物工程公司与成国祥、朱佳共同为售后回租合同项下杰隆生物制品公司向原告支付售后回租合同项下的付款义务提供连带责任保证。锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司分别以其持有的不动产抵押给原告,签署了《抵押合同》[合同编号：（2015）创融租保第LB001-02号、（2015）创融租保第LB001-03号、（2015）创融租保第LB001-04号],为售后回租合同项下杰隆生物制品公司向原告支付售后回租合同项下的付款义务提供抵押担保。杰隆生物制品公司于2018年3月25日不再向原告支付租金,原告多次向各被告分别以电话通知或上门追讨的形式催促各被告按约定向原告偿付融资租赁租金及相应的违约金,但截止目前,各被告仍未付款。被告杰隆生物制品公司、杰隆集团、杰隆生物工程公司、成国祥、朱佳、锦祥公司、江西杰隆公司辩称：对原告第一项诉讼请求金额不予认可，逾期违约金的计算方式由法院核定；对第二、三项诉讼请求的被告提供连带责任保证、抵押担保的事实予以认可；对第四项诉讼请求的诉讼费用由法院根据案件审理酌定。被告成都杰隆公司未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理，对原告在起诉状中陈述的事实予以确认。另查明，《售后回租合同》约定：为实现融资租赁之目的，杰隆生物制品公司在不改变租赁物的使用权和占有的条件下，将其所拥有的本合同所载的租赁物出售给原告，并再向原告租回使用，在租赁期限内，原告拥有租赁物完整的所有权，租赁期满原告按本合同约定将租赁物所有权转让给杰隆生物制品公司；杰隆生物制品公司应向原告支付租前息（如有）、服务费、租金、首付款（如有）及保证金等双方在本合同项下所约定的款项；本合同项下租前息或租金中涉及租赁利息的计算均按360天/年折算日利率，按资金占用实际天数收取利息；如杰隆生物制品公司迟延支付本合同项下的租前息（如有）、服务费、租金、保证金和任何其他应付款项，原告均有权每日按逾期未付款项金额的千分之一收取违约金；租赁物的合同总价为60,429,645.57元，租赁物价款以原告、杰隆生物制品公司双方确认的声明价值方式为确认，即确认租赁物价款总额为6000万元;杰隆生物制品公司应向原告支付租金共计68,832,916.67元,具体分八期从2016年3月25日到2017年的12月25日（每三个月为一期）支付，租金包括本金和利息（本金6000万元在最后一期支付）；杰隆生物制品公司于原告支付租赁物价款日向原告支付保证金180万元；保证金担保范围为本合同项下杰隆生物制品公司应付的任何租金、利息、违约金、赔偿金、租赁物留购价款及其他所有应付款项；原告有权将保证金按违约金、赔偿金、到期应付租前息（如有）、服务费、到期应付租金、未到期租金、提前还款补偿金、留购价款、其他应付款项的顺序冲抵杰隆生物制品公司对原告的欠款；在保证金不发生本合同约定抵扣杰隆生物制品公司欠款的情况下，保证金可以自最后一期向前逐期冲抵最后一期或几期租金的全部或部分；杰隆生物制品公司应向原告支付服务费180万元；如杰隆生物制品公司未于2016年6月30日前实施定向增发，或定向增发募集资金总额未满1亿元的，在满足下列条件的前提下，原告将给予杰隆生物制品公司不超过6个月的宽限期，（1）租赁期间杰隆生物制品公司未发生任何一项本合同第十一条所载的杰隆生物制品公司违约事项，（2）宽限期内将继续按照本合同约定租赁利率（7.25%/年）计息，承租人每满3个月的对应日支付当期租息一次，并与宽限期满时一次性清偿剩余未付租赁本金及租息，每期租息=剩余租赁本金×租赁利率×核算期间天数/360，最后一期租金=剩余租赁本金+剩余租赁本金×租赁利率×核算期间天数/360，（3）宽限期内，原告将暂免计收逾期罚息。2015年12月16日，原告与杰隆生物制品公司签订《租赁物所有权转让合同》。2015年12月25日，原告向杰隆生物制品公司支付租赁物购买价款6000万元。2016年，原告与杰隆生物制品公司签订《售后回租合同之补充合同二》，约定双方同意对原合同增加宽限期条款：杰隆生物制品公司根据原合同规定的时点应向原告支付租前息（如有）、租金及服务费而未支付的，经原告同意可给予宽限期，宽限期为自杰隆生物制品公司上述款项应付之日起十个自然日（含最后一日），宽限期内，暂缓认定杰隆生物制品公司发生逾期或违约事项，但原告有权按未付金额万分之五之费率按日额外向杰隆生物制品公司加收滞纳金，杰隆生物制品公司应在宽限期满前及时向原告支付上述未付款项及相应的滞纳金，宽限期满后滞纳金不再收取；宽限期满后，杰隆生物制品公司仍存在欠息、逾期或其他应付未付的，构成杰隆生物制品公司违约，原告有权根据原合同之规定向杰隆生物制品公司追究违约责任，包括但不限于向杰隆生物制品公司追索罚息、违约金及其他费用；仅租前息（如有）、租金及服务费适用宽限期条款，原合同第七条所约定租赁成本的其他构成部分不再适用宽限期条款，仍按原合同原规定执行。原告与锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司分别签订的《抵押合同》约定，抵押物为锦祥公司名下的位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路899弄9号的国有土地使用权及地上附着建筑物（1-12幢农业建筑）【产权证号：沪房地浦字（2011）第228044号】、江西杰隆公司名下的位于江西省丰城市工业园S-21-1号的国有土地使用权【产权证号：丰国用（2011）第A0001号】、成都杰隆公司名下的位于四川省成都市大邑县工业集中发展区国有土地使用权及地上附着建筑物（晋原镇五龙东路138号厂房）【产权证号：大邑国用（2009）第622号、大房权证监证字第××号】。上述抵押物均已办理抵押登记。庭审中，原告及到庭七被告均确认：杰隆生物制品公司已按《售后回租合同》的约定向原告支付保证金180万元、服务费180万元以及租赁期间（2015年12月25日至2017年12月25日）每一期租金中的租息；租赁期间届满后，原告按《售后回租合同》的约定给予杰隆生物制品公司租赁的宽限期（不超过六个月）；2018年3月25日，杰隆生物制品公司未支付该期的租息，在合同约定的十天付款宽限期内仍未支付；2018年5月14日，杰隆生物制品公司向原告支付1,087,500元。本院认为：本案系融资租赁合同纠纷，成都杰隆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，又未提交答辩状，应视为其放弃相应的抗辩权利。原告与杰隆生物制品公司签订的《售后回租合同》《售后回租合同之补充合同二》，与杰隆集团、杰隆生物工程公司、成国祥、朱佳签订的《最高额保证合同》，与锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方具有法律约束力，各方均应依约履行各自的义务。原告已向杰隆生物制品公司支付购买设备的价款6000万元，并将设备交由杰隆生物制品公司继续占有、使用，履行了合同义务，杰隆生物制品公司作为承租人，负有按约定向原告按时、足额支付租金的义务。根据到庭当事人确认及本院查明的事实，杰隆生物制品公司已按期支付原定租赁期间的租息，未按期支付租赁宽限期第一期即2017年12月26日至2018年3月25日的租息1,087,500元（6000万元×7.25%×90天/360天），已构成违约。原告主张杰隆生物制品公司迟延支付的租金为61,087,500元，违约金应以61,087,500元为基数按每日千分之一的标准从2018年3月25日起算；到庭七被告则主张应先以保证金180万元及2018年5月14日支付的1,087,500元抵扣租金，即迟延支付的租金为5820万元，按合同约定的每日千分之一的标准计算违约金已远远超过原告的实际损失，故违约金应以5820万元为基数按年利率9.425%（合同约定租赁利率7.25%/年的1.3倍）从2018年3月25日后十日起算。对此，本院认为：首先，《售后回租合同之补充合同二》约定，杰隆生物制品公司根据原合同规定的时点应支付租金而未支付的，原告同意给予杰隆生物制品公司宽限期（十个自然日），宽限期满后，杰隆生物制品公司仍存在欠息、逾期或其他应付未付的，构成杰隆生物制品公司违约，原告有权根据原合同之规定向杰隆生物制品公司追究违约责任。杰隆生物制品公司未按上述约定支付2017年12月26日至2018年3月25日的租息，已构成违约。根据《售后回租合同》的约定，原告不再给予杰隆生物制品公司租赁宽限期，杰隆生物制品公司应于2018年3月25日支付最后一期租金，包括本金6000万元和该期租息1,087,500元，相应违约金应从2018年3月26日起算。其次，《售后回租合同》约定，原告有权将保证金按违约金、赔偿金、到期应付租前息（如有）、服务费、到期应付租金、未到期租金、提前还款补偿金、留购价款、其他应付款项的顺序冲抵杰隆生物制品公司对原告的欠款。截至2018年3月25日，杰隆生物制品公司的欠款为最后一期租金（本金6000万元+租息1,087,500元），此时还不存在违约金，根据合同约定，保证金180万元应先用于冲抵最后一期租金，即杰隆生物制品公司实际尚欠的租金为59,287,500元（6000万元+1,087,500元-180万元），违约金应以59,287,500元为基数计算。原告主张保证金应冲抵以61,087,500元为基数计算的违约金，理由不成立，本院不予采纳。至于杰隆生物制品公司于2018年5月14日支付的1,087,500元，到庭七被告主张该款系用于偿还租金，但未提交证据证明，原告亦不予认可，七被告该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳，故该1,087,500元应认定为清偿违约金，即尚欠的违约金应扣除1,087,500元。最后，《售后回租合同》约定原告有权每日按逾期未付款项金额的千分之一收取违约金。到庭七被告主张合同约定的租赁利率为年利率7.25%，违约金的计算标准远超原告的实际损失，申请法院予以调整。原告未主张其因杰隆生物制品公司逾期付款而遭受的具体损失，也未提交证据证明，而逾期付款造成的损失一般为资金占用损失，结合合同约定的租赁利率，本院认为，《售后回租合同》约定的违约金计算标准过高。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条关于“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院酌定违约金的计算标准为年利率12%。综上，杰隆生物制品公司应向原告支付租金59,287,500元及违约金（违约金以59,287,500元为基数，按年利率12%从2018年3月26日起计至实际清偿之日止，2018年5月14日支付的1,087,500元作为违约金予以扣除）。根据《最高额保证合同》的约定，杰隆集团、杰隆生物工程公司、程国祥、朱佳应对杰隆生物制品公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向杰隆生物制品公司追偿。根据《抵押合同》的约定，锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司以其持有的不动产为杰隆生物制品公司的上述债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故抵押权已设立，原告有权依法处置抵押物并就处置价款优先受偿。锦祥公司、江西杰隆公司、成都杰隆公司承担担保责任后，有权向杰隆生物制品公司追偿。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院对该部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海杰隆生物制品股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳创维融资租赁有限公司支付租金59,287,500元及违约金（违约金以59,287,500元为基数，按年利率12%，从2018年3月26日起计至实际清偿之日止，2018年5月14日支付的1,087,500元作为违约金予以扣除）；二、被告杰隆企业集团有限公司、上海杰隆生物工程股份有限公司、成国祥、朱佳对被告上海杰隆生物制品股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告上海杰隆生物制品股份有限公司追偿；三、原告深圳创维融资租赁有限公司对被告上海锦祥投资发展有限公司名下的位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路899弄9号的国有土地使用权及地上附着建筑物（1-12幢农业建筑）【产权证号：沪房地浦字（2011）第228044号】、江西杰隆生物制品有限公司名下的位于江西省丰城市工业园S-21-1号的国有土地使用权【产权证号：丰国用（2011）第A0001号】、成都杰隆蛋白质科技有限公司名下的位于四川省成都市大邑县工业集中发展区国有土地使用权及地上附着建筑物（晋原镇五龙东路138号厂房）【产权证号：大邑国用（2009）第622号、大房权证监证字第××号】享有抵押权，对被告上海杰隆生物制品股份有限公司的上述债务有权就处置上述抵押物所得价款优先受偿；被告上海锦祥投资发展有限公司、江西杰隆生物制品有限公司、成都杰隆蛋白质科技有限公司承担担保责任后，有权向被告上海杰隆生物制品股份有限公司追偿；四、驳回原告深圳创维融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费360982.18元、保全费5000元，由原告深圳创维融资租赁有限公司负担17082.18元，八被告共同负担348900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 秦    拓审判员 王    畅审判员 谢  文  清二〇一九年五月十五日书记员 朱嘉蹊（兼）