新疆维吾尔自治区麦盖提县人民法院民事判决书（2019）新3127民初212号原告：喀什伟业建筑安装工程有限责任公司，住所地：新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区川渝大厦15楼。法定代表人：郑禄玖，该公司总经理。委托诉讼代理人:王先平，新疆驼铃律师事务所律师。被告：新疆华福康利房地产开发有限责任公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区新华北路108号新世纪A座10层C6。法定代表人：李永军，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人:贾炜光，男，汉族，1963年5月20日出生，系该公司工程师。原告喀什伟业建筑安装工程有限公司与被告新疆华福康利房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告喀什伟业建筑安装工程有限责任公司的委托诉讼代理人王先平，被告新疆华福康利房地产开发有限责任公司的法定代表人李永军及委托诉讼代理人贾炜光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告剩余的工程保修金654086.36元；2、判决被告给原告支付利息654.86.39*6%*23/12=75219.93元（从2016年12月1日开始起算至开庭，暂算23个月），上述合计729306.29元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年，原告与被告签订了麦盖提县“刀郎公馆”《建设工程施工合同》及附件，双方约定了工程项目施工内容、工程款阶段办法等。原告按照合同约定完成了施工义务并竣工，被告未按照合同约定的义务及时支付剩余的工程款。经（2015）新民一终字第30号生效的民事判决书认定，工程质量保修金654086.36元为工程总造价13081727.28元的5%应当预先扣除，只能在2016年11月30日以后主张权利。可是，到了2016年11月30日以后，被告仍然不履行给付义务。双方签订的麦盖提县“刀郎公馆”《建设工程施工合同》及附件等是双方真实意思表示，属于有效合同，应当履行，双方争议发生后，现（2015）新民一终字第30号生效的民事判决书认定的事实属于有效认定，现被告不知何故违背诚信原则拒支付剩余的工程尾款的行为，已经构成违约，应当依法承担违约导致的利息损失。故诉至法院，判如所诉。被告辩称，被告方不认可原告的诉讼请求，1、原告否定了喀什地区中级人民法院（2013）喀民终字9号民事判决书，否定了自治区高级人民法院（2015）新民一终字30号民事判决书，同时否定了原被告于2017年5月19日签订的以物抵债协议，被告认为以物抵债协议是双方的意愿，经喀什地区中级人民法院执行法官从中调解而达成事实，并且第四条乙方将抵债的两套商铺登记在甲方名下后，针对（2015）喀中法执字99-1号执行裁定书所确定的执行标的1650649.23元，特意强调债权债务再无纠纷，甲方负责向法院出具抵债证明，说明双方关于以上两级人民法院判决的麦盖提县刀郎公馆建设工程施工合同再不涉及任何债权债务，所以被告不认可。2、原告在法律面前严重失信，喀什地区中级人民法院于2017年5月19日调解执行判决书时被告提到工程保修金，我方同时提出该工程存在严重质量隐患，当时通过法院调解，被告不再追究质量保修金，是在签订第四条时双方达成的协议。3、针对（2015）喀中法执字99-1号执行裁定书所确定的执行标的1650649.23元更能说明事实，以物抵债协议是原告与被告当时的意愿，也是该案当时终结的事实真相，（2013）喀民终字9号裁定工程款1586040.69元，受理费14796.04元，鉴定费49812.5元，完全可以说明执行的就是原告与被告建设工程施工合同纠纷一案，自2017年5月19日起双方不涉及认可债权债务。4、原告所说的保修金其实是竣工验收之日起对该项目确定的质量缺陷的维修，而原告自该工程交工后从未进行过维修，该工程未竣工验收。本院经审理认定如下事实：对当事人没有争议的事实予以确认：原告承建的涉案工程经喀什地区中级人民法院判决后，喀什伟业建筑安装工程有限责任公司上诉至新疆维吾尔自治区高级人民法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院下发（2015）新民一终字30号民事判决书维持原判，原告建设施工工程经生效判决文书确定工程总造价13081727.28元，质保金为工程总造价的5%即654086.36元。双方存在争议的事实为：1、被告是否应当向原告支付工程保修金654086.36元的问题。根据原告庭审中出示的（2013）喀民终字9号民事判决书和（2015）新民一终字30号民事判决书，证实双方建设施工工程经生效判决文书确定工程总造价为13081727.28元，质保金为工程总造价的5%即654086.36元，保修金主张权利的期限为2016年11月30日起的次日。本院认为，新疆维吾尔自治区高级人民法院作出的（2015）新民一终字30号民事判决书中载明：伟业公司有权在2016年11月30日起的次日起向华福康利公司主张给付涉案工程的保修金654086.36元。对被告在庭审中出示的由原告与被告在2017年5月19日签订的以物抵债协议书的第四条的规定：乙方（即被告）将抵债的两套商铺登记在甲方（即原告）名下后，针对（2015）喀中法执字99-1号执行裁定书所确定执行标的1650649.23元债权债务再无纠纷，甲方负责向法院出具抵债证明。该协议用于证明保修金654086.36元已经经原、被告双方确认，被告方不用支付，本院认为，该以物抵债协议第四条确定的是执行标的1650649.23元债权债务，被告未出具相关证据证实原告方同意被告方不用支付保修金654086.36元，故被告应向原告支付该保修金654086.36元。对被告庭审中出示照片一组、告知函及维修明细一组，本院认为，被告出示的该证据，无法证实系因原告方工程质量问题，被告也未出示相关证据证实已经向原告方告知涉案工程存在严重质量问题，故对被告出示的照片、告知函及维修明细不予采纳。2、关于被告是否应当向原告支付逾期付款利息的问题。本院认为，根据（2015）新民一终字30号民事判决书中载明：伟业公司有权在2016年11月30日起的次日起向华福康利公司主张给付涉案工程的保修金654086.36元，原告未出示相关证据证实向被告主张过该涉案保修金，故本院对原告该诉求，不予支持。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告之间的涉案工程经喀什地区中级人民法院和新疆维吾尔自治区高级人民法院民事判决，工程款已经支付了95%，剩余5%的质保金即654086.36元，现原告要求被告支付该保证金的诉求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告支付逾期利息损失的诉求，原告未出示相关证据证实，故对该诉求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第四项、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告新疆华福康利房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告喀什伟业建筑安装工程有限责任公司剩余保证金654086.36元。二、驳回原告喀什伟业建筑安装工程有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11093.06元，减半收取5546.53（原告已预交），由被告新疆华福康利房地产开发有限责任公司负担4992元,原告喀什伟业建筑安装工程有限责任公司自行承担554.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向喀什地区中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 李改丽 二〇一九年五月七日书记员 王振亮法官诠释本案适用有关法律的说明1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。以上仅供当事人参考。主审人：李改丽二O一九年五月七日