河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0108民初5113号原告：沧州融天建筑器材租赁有限公司，住所地：献县河城街镇小屯村，统一社会信用代码91130929052652369L。法定代表人：于新谦，系该公司经理。委托诉讼代理人：甄一琛，河南图是律师事务所律师。被告：河南水木清华建设工程有限公司，住所地：郑州市惠济区绿源路**，统一社会信用代码：91410100170050203W。法定代表人：徐金钢，该公司总经理。委托诉讼代理人：张尽忠，该公司员工。被告：周林刚，男，1965年12月11日出生，汉族，住成都市高新区。被告：婺源县东方劳务有限公司，住所地：江西省上饶市婺源县紫阳镇文公北路**，统一社会信用代码：91361130799462723L。法定代表人：江凤梅，该公司总经理。原告沧州融天建筑器材租赁有限公司（以下简称沧州融天公司）与被告河南水木清华建设工程有限公司（以下简称水木清华公司）、周林刚、婺源县东方劳务有限公司（以下简称婺源东方劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人甄一琛、被告水木清华公司委托诉讼代理人张尽忠到庭参加了诉讼，被告周林刚、婺源东方劳务公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告沧州融天公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告给付原告租金共计760070.5元；3、判令被告给付原告丢失租赁物折价赔偿款146186元；4、判令被告给付原告维修费140000元；5、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：2014年4月4日，原告与第一、二被告签订了租赁合同，第三被告是租赁合同的实际履行者，三被告租用原告物资用于郑州市陇海路二标项目,对此租赁合同所产生的债务应承担连带责任。该合同约定了租赁物资的租金单价、付款期限、违约责任等条款。截止至2015年1月12日，共产生租费1531070.5元，被告已经给付过771000元，尚欠原告租赁费760070.5元，尚欠原告丢失租赁物折价赔偿款146186元以及维修费140000元。2016年9月7日原告与周林刚确认租金、丢失赔偿、维修费的数额，又于2017年12月31日再次确认所欠数额。但三被告以种种理由拒不支付，原告故诉至法院。为支持其主张，原告向法庭提交以下证据：证据一、碗扣脚手架、周转材料租赁合同书一份，证明原告与第一、二被告存在租赁合同关系。证据二、郑州市陇海路快速通道工程BT项目桥梁工程劳务分包合同及授权委托书一份，证明案涉工程是由第三被告承建。证据三、周林刚身份证复印件一份，证明第二被告身份。证据四、提货单79张，退货单91张，证明提、退货的数量。证据五、租金结算表27页，证明租金的数量，其中执行情况报表可以证实被告共租用、退还以及未退的物资的种类及数量以及被告对丢失的物资的折价，丢损汇总表是对维修费数额的确认，还有两张所欠费用的结算，证明被告所欠原告的租金、维修费、丢失赔偿数额。证据六、转账凭证3页，证明第三被告直接给原告支付租金的过程。证据七、（2017）豫0108民初1850号民事判决书一份及（2018）豫01民终5465号民事判决书一份，证明案涉工地的实际履行情况。被告水木清华公司辩称：我公司不承担原告的诉讼请求及所要求的内容，因为原告并未与我公司签订过租赁合同，也未见过上述合同中东风建筑工程有限公司的项目部专用章，周林刚也并非我公司员工，也没有我公司任何授权，被告对该合同不予认可。被告周林刚、被告婺源东方劳务公司未答辩，亦未向法庭提交证据。经审理查明，原告沧州融天公司（乙方）提供的与被告水木清华公司（原郑州东风建筑工程有限公司）（甲方）签订《租赁合同书》，加盖的是郑州东风建筑工程有限公司郑州市陇海路二标项目部项目专用章，签约代表为被告周林刚。租赁合同约定：碗扣脚手架0.018元/米/天；0.3-0.6米的横、立杆0.015元/根/天、上、下托0.05元/根/天，（以上单价不含税价）。租赁期限按照实际使用期限计算，并约定了租赁物遗失、毁损由被告承担赔偿责任。另约定租赁费用自乙方货到现场之日起计算，乙方每月25日到甲方物资部办理上月租赁费用结算手续，次月10日前结清上月全部租金。关于违约责任，乙方若不能按期按时到货，每逾期一日，应向甲方承担每月租金总额1%的违约金。甲方如未按时支付乙方租赁费用，每逾期一日，应向乙方承担当月租金总额1%的违约金。合同签订后，原告自2014年4月起将其建筑材料租给陇海路高架桥工程使用。在2014年4月4日至2015年1月12日期间，经双方核算，原告出具租赁汇总表，李宁波在该表的承租方一栏中签名确认。从租赁汇总表显示，租金共计1531070.5元、折价赔偿款146186元、维修费140000元。原告收到被告婺源东方劳务公司支付的建筑材料租赁费用771000元，剩余租金760070.5元及折价赔偿款146186元、维修费140000元未付。在案件审理过程中，被告水木清华公司称对《租赁合同》中加盖的郑州东风建筑工程有限公司郑州市陇海路二标项目部项目印章不予认可，周林刚也不是其公司人员，未得到公司授权，且被告水木清华公司并未在陇海路承接工程。陇海快速通道工程BT项目桥梁工程劳务系中国水利水电第十一工程局有限公司分包给本案被告婺源东方劳务公司的，且原告已收到的建筑材料租赁费用771000元是由被告婺源东方劳务公司支付的。本院认为，原告与被告周林刚作为签约代表签订的《租赁合同》，虽然加盖有被告水木清华公司的郑州市陇海路二标项目部项目专用章，但被告水木清华并不认可周林刚的代签行为，且没有证据证明该工程系被告水木清华公司承建。故被告水木清华公司对此合同不承担义务。本院于2017年12月4日作出的（2017）豫0108民初1850号民事判决书已经查明，该工程是由被告婺源东方劳务公司分包，原告的建筑施工物资也是用在该分包工程上，且已结部分款项是由被告婺源东方劳务公司转帐给原告的，故被告婺源东方劳务公司虽未在合同上盖章，但应视为实际认可并履行该租赁合同。租赁合同是被告周林刚以承租方的名义签署，结合（2017）豫0108民初1850号民事判决书查明认定的事实，本院对该《租赁合同》实际履行者为原告与被告周林刚、婺源东方劳务公司的事实予以采信。被告在合同履行中未按约定支付租金，其行为已构成违约，故对原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。根据租赁汇总表显示，被告还欠原告租金760070.5元、折价赔偿款146186元、维修费140000元，故原告要求被告周林刚、婺源东方劳务公司支付原告租金760070.5元、折价赔偿款146186元、维修费140000元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告沧州融天建筑器材租赁有限公司与被告周林刚于2014年4月4日签订的《租赁合同》；二、被告周林刚、婺源县东方劳务有限公司于判决生效之日起十日内向原告沧州融天建筑器材租赁有限公司支付租金760070.5元、折价赔偿款146186元、维修费140000元；三、驳回原告沧州融天建筑器材租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14216元，由被告周林刚、婺源县东方劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。本判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审 判 长  王彦斌审 判 员  杨建华人民陪审员  毛新凤二〇一九年五月十四日书 记 员  宋英杰