宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初902号    原告:李再富,男,1969年4月1日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：张金仙，女，1968年2月16日出生，汉族，与原告李再富系夫妻关系,住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师（特别授权）。被告:浙江万达建设集团有限公司,住所地:浙江省诸暨市浣东街道东二路**万达财富大厦。法定代表人:周伯成,系公司董事长。委托诉讼代理人：计彩花，宁夏善知律师事务所律师（特别授权）。原告李再富与被告浙江万达建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依原告申请本院作出（2019）宁0106民初902号民事裁定书冻结了被告的银行账户存款（保全金额限定7111000元）。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李再富的委托诉讼代理人张金仙、吕文迪，被告浙江万达建设集团有限公司的委托诉讼代理人计彩花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、依法判决被告给原告支付租赁费2128735.54元；3、依法判决被告给原告退还钢管96066.5米(壁厚2.75㎜)、扣件405775只(十字扣件278752只、接头扣件93772只、转扣33251只)、顶托6968只、顶丝12012只或者给原告赔偿前述各项租赁物损失计3797706元；4、依法判决被告给原告支付违约金1185288.3元；5、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告浙江万达建设集团有限公司于2009年3月份承建银川市兴庆区“绿地21城”项目，邱伯军系挂靠在被告名下的实际施工人,被告在该项目的施工过程中为了项目的管理成立了“浙江万达建设集团有限公司银川办事处”。2009年3月8日,被告为了该工程的施工与原告签订了《租赁合同》,约定被告租赁原告的租赁物,租赁费为架管(壁厚2.75mm)每米每天0.02元，扣件每个每天0.013元，顶丝、顶托每根每天0.08元，山型卡每个每天0.005元；该合同还对违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细的约定(详见合同)。《租赁合同》签订后,原告按约向被告浙江万达提供建筑器材使用至2010年2月8日,被告浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司(以下简称万达宁夏分公司)成立,接替浙江万达银川办事处的全部工作,配合浙江万达对项目施工的管理工作。在原被告《租赁合同》履行的过程中,被告又同时承建了“银川市房管局大厦”、“海亮国际.塞上名居”、“京能天下川”等工程,继续租赁原告的建筑器材。就被告欠付的租赁费原告于2017年3月16日向银川市中级人民法院提起（2017)宁01民初127号案件,该案件对上述工程截止2014年8月31日前产生的租赁费予以判决。原告现就被告在京能天下川项目中欠付的租赁费2128735.54元及四个工地未退还的钢管96066.5米(壁厚2.75mm)、扣件405775只(十字扣件278752只、接头扣件93772只、转扣33251只)、顶托6968只、顶丝12012只提起诉讼,被告应给原告支付租赁费2128735.54元、赔偿上述租赁物的损失3797706元(96066.5米×13元/米+405775只×5.7元/只+6968只×8元/只+12012只×15元/只),以上被告共欠付原告租赁费及租赁物损失5926441.54元。按照《租赁合同》第三条第二项的约定,如被告不能按约支付租赁费,应当按照所欠款项总额每天支付千分之二的违约金,由于合同约定的违约金标准过高,原告在诉讼时调整为按照所欠款项总额的20%,因此被告应当给原告支付违约金1185288.3元【注所欠款总额(2128735.54元+3797706元)×20%=1185288.3元】。综上,原告认为,双方签订《租赁合同》后,原告按约向被告履行了义务,但被告并未按照合同的约定及时向原告支付租赁费。故原告诉至法院，请求判如所请。被告浙江万达建设集团有限公司辩称: 一、涉案合同实际于2014年8月30日实际解除，不存在再次解除一说，这点在中院作出的（2017）宁01民初127号判决书中已经明确解除涉案合同。原告既然认为涉案合同已经解除不应再提出本案之诉。二、即使涉案还遗留部分租赁费未支付，原告应该在中级人民法院的案件中一并提出，但是原告在中院未提出视为其放弃，因此被告认为本案违反一事不再理原则，应当驳回原告的诉讼请求。三、退一步说即使原告的诉讼请求成立，根据宁夏回族自治区冬季开工时间规定，原告的租金也应当扣除冬季施工的停休时间。四、对于丢失钢管、扣件、顶托、顶丝的数量需要核对原告的证据，单价需要咨询现在的市场价格。五、对于2009年至今的扩大损失部分的违约金原告应当承担责任，对于原告重复计算违约金部分属于加大被告的罚则部分，根据最高法关于适用合同法若干问题解释二第28条规定，原告主张的违约金部分已经增加被告的罚则，请求依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1.原告提交的《月份设备租赁结算单》、设备租赁扣件提退清单，被告不予认可，上述证据系原告单方制作，本院不予采信；2.被告提交的询价单，系其单方制作，真实性无法核实，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李再富系银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站的业主。2009年3月8日，银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站（甲方）与被告浙江万达建设集团有限公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方将架管（壁厚2.75mm）、扣件、顶丝、山型卡租赁给乙方有偿使用，乙方承租甲方租赁物，租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货单人签字的提、退货单为准，提货单、退货单都是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；日租金为架管0.020元/米、扣件0.013元/个、顶丝0.080元/个、山型卡0.005元/个，物品原值按归还时市场价；租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金；乙方每月到甲方结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，乙方按所欠总额的每天2‰支付违约金；乙方将全部租赁物还清后，需七日内来甲方结清账目，一个月内将所欠款还清，否则按上述条款向甲方支付违约金；甲乙双方发生纠纷，由甲方所在地人民法院裁决。2017年3月16日,原告将邱佰军、浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司、浙江万达建设集团有限公司诉至银川市中级人民法院，要求上述人员向原告支付“银川市房管局”、“海亮国际·塞上名居”、“京能天下川”“绿地21城”项目截止至2014年8月31日的租赁费9770175.69元及违约金10101346.38元。银川市中级人民法院作出（2017）宁01民初127号民事判决书认定以下事实：1、银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站已于2015年注销；2、原被告于2009年3月8日签订《租赁合同》后原告陆续向被告浙江万达建设集团有限公司承建的八里桥绿地21城商贸楼项目、银川房管大厦项目、京能天下川项目、海亮国际·塞上名居项目提供了租赁器材；3、被告浙江万达建设集团有限公司截止最后一次结算，八里桥绿地21城商贸楼项目有钢管50080米、扣件70151个、顶丝1663个、顶托1025个未退还；银川房管大厦项目有钢管11275米、扣件42073个、顶丝487个、顶托2218个未退还；京能天下川项目有钢管35440米、扣件120792个、顶丝10230个、顶托3788个未退还；海亮国际·塞上名居项目有扣件172759个未退还，多退还钢管728.5米、顶丝368个、顶托63个，并认定原告可以就京能天下川项目2014年9月1日至2016年11月15日期间的租赁费及上述四个工地未退还的钢管、扣件、顶托、顶丝另行起诉。该民事判决书生效后被告至今未向原告退还上述租赁物，故原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，一、原、被告于2009年3月8日签订《租赁合同》后，原告向被告浙江万达建设集团有限公司承建的八里桥绿地21城商贸楼项目、银川房管大厦项目、京能天下川项目、海亮国际·塞上名居项目提供租赁物及上述四个项目被告至今尚有钢管96066.5米、扣件405775个、顶丝12012个、顶托6968个未退还的事实已由生效判决予以确认，根据《租赁合同》的约定：本合同在乙方（被告）将全部租赁物还清所有款项结清后自行终止。原告在（2017）宁01民初127号案件中并未要求解除《租赁合同》，生效判决亦未判决解除合同，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。二、根据《租赁合同》约定：“租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金”，可以认定原告有权就未返还的部分租赁物向被告收取继续计算至付清租金为止的租赁费，现原告主张被告向其支付京能天下川项目未退还钢管35440米、扣件120792个、顶丝10230个、顶托3788个自2014年9月1日至2016年11月15日期间的租赁费，符合合同约定，本院予以支持。扣除冬休期，自2014年9月1日至2016年11月15日租赁期间共计626天，经核算被告应向原告支付未退还租赁物的租赁费为2128735.54元（443708.8元+983005.29元+512318.4元+189703.04元）。三、被告至今尚有钢管96066.5米（壁厚2.75mm）、扣件405775个、顶丝12012个、顶托6968个未退还，应当向原告予以退还，如不能退还，应向原告赔偿相应损失。因原被告双方签订的《租赁合同》仅约定物品原值按归还时市场价计算，为查明钢管、扣件、顶丝、顶托现在的市场价值,庭后本院要求原被告双方当事人提交相应的材料予以证实上述租赁物现在的市场价值，被告在本院限定的时间内未提交任何材料，故本院按照原告提交的五份租赁合同计算出钢管的平均价值为17元/米、扣件6.9元/个、顶丝16.8元/个,现原告主张按照钢管13元/米、扣件5.7元/个、顶丝15元/个、顶托8元/个计算租赁物原值，本院予以支持。四、被告逾期支付租赁费，根据合同约定被告应按所欠总额的每天2‰支付违约金，现原告主张按所欠总额的20%支付违约金425747.11元，不违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付未退还租赁物价值总额20%的违约金没有事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告李再富与被告浙江万达建设集团有限公司于2009年3月8日签订的《租赁合同》；二、被告浙江万达建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告李再富支付租赁费2128735.54元、违约金425747.11元；三、被告浙江万达建设集团有限公司于本判决生效后二十日内向原告李再富退还钢管96066.5米（壁厚2.75mm）、扣件405775个、顶丝12012个、顶托6968个，如不能退还应向原告赔偿损失3797706元；四、驳回原告李再富的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61582元，财产保全费5000元，合计66582元，由原告李再富负担7324元，被告浙江万达建设集团有限公司负担59258元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。    审判长     陈婷人民陪审员    安玉华人民陪审员    韩蕊 二〇一九年五月二十八日 书记员    李晓琦      附相关适用法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。