广西壮族自治区高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂民申4017号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈丽玉，女，1964年9月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾祥卿，男，1970年3月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢肖娟，女，1966年1月4日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾炳新，男，1955年3月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾进毅，男，1986年2月4日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾秋叶，女，1972年10月5日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：粟细群，女，1952年4月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾进奇，男，1982年2月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢祖俊，男，1981年8月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁栋宝，女，1946年9月9日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾新建，男，1945年11月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾小桃，女，1985年12月21日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾光棠，男，1927年11月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢祖平，男，1992年9月15日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢春媚，女，1990年3月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：滕小菊，女，1987年6月5日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍良，女，1957年4月8日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢细娟，女，1968年2月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍廷，男，1982年4月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢翠霞，女，1980年7月16日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍省，女，1970年7月19日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢祖彬，男，1998年2月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍觉，男，1966年11月15日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍正，男，1964年1月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢翠园，女，1988年10月28日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：潘兴莲，女，1951年3月20日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾军祥，男，1974年8月23日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李艳芳，女，1956年9月15日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈捷敏，女，1993年11月8日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍兴，男，1986年3月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢福来，男，1993年2月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢有娟，女，1960年1月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林玉婵，女，1982年6月4日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：方诗瑶，女，1994年6月24日出生，汉族，住南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾丽清，女，1957年10月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杜俊，男，1989年9月16日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢定霞，女，1974年11月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾玉梅，女，1977年9月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：何雨，女，1995年9月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾玉兰，女，1975年4月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：莫礼娜，女，壮族，1986年9月24日出生，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾丽娟，女，1965年1月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾玉萍，女，1976年8月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周建民，男，1995年8月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾伟祥，男，1976年12月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：韦桂华，女，1950年12月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：青霞，女，1988年8月24日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢绍勇，男，1994年2月22日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：何高莉，女，1996年7月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾桂玲，女，1975年5月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢秉新，男，1954年3月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢德娟，女，1979年6月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢宗达，男，1985年9月19日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈月娇，女，1954年10月23日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄秋英，女，1970年8月30日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蓝谢，男，1981年7月17日出生，瑶族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢定芳，女，1970年4月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢晗菲，女，1997年8月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾玉琴，女，1972年6月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈诗妮，女，1995年7月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：韦静，女，1993年1月19日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾秀华，女，1971年12月29日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾亮建，男，1946年9月9日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄英仁，女，1971年8月6日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：方秋菊，女，1975年2月13日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾桂祥，男，1974年8月14日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陆爱荣，女，1962年11月7日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐小燕，女，1980年2月4日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾卫军，男，1984年7月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾志新，男，1962年8月9日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾祥泰，男，1969年4月8日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：盘玉莲，女，1979年9月20日出生，瑶族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁丽英，女，1970年8月28日出生，回族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾梦莹，女，1994年8月31日出生，回族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾翠妮，女，1980年1月23日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾翠君，女，1981年5月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾翠云，女，1985年8月17日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄雪花，女，1982年2月18日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾进跃，男，1974年9月18日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蓝兰，女，1986年6月5日出生，瑶族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾贤坚，女，1970年7月24日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：雷晴，女，1986年12月16日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴世莹，女，1986年8月14日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：雷敏，男，1985年4月6日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢燕娟，女，1958年8月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾进友，男，1974年3月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾桂新，女，1976年11月17日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾卫权，男，1980年6月16日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马美娥，女，1957年4月8日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾巧凤，女，1972年2月21日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾英翠，女，1965年7月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾芳翠，女，1965年7月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：滕贵珍，女，1920年7月20日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁玉媚，女，1975年12月8日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾耀弟，男，1945年5月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾桂叶，女，1970年8月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢定艺，男，1987年4月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢立娟，女，1966年4月22日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾万祥，男，1969年2月27日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李少英，女，1950年7月4日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 诉讼代表人：陈丽玉，女，1964年9月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 诉讼代表人：谢肖娟，女，1966年1月4日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 诉讼代表人：曾祥卿，男，1970年3月26日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 诉讼代表人：曾炳新，男，1955年3月3日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 诉讼代表人：谢定芳，女，1970年4月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 以上再审申请人的共同委托诉讼代理人：刘剀，广西全德律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会埌东六组，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区南湖街道办事处。 负责人：曾进奖，该组组长。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：广西集晟房地产有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地六组团6号楼5号。 法定代表人：玉仕钊，该公司执行董事。 被申请人（一审被告）：南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区南湖街道办事处。 负责人：欧廷亮，该村委会主任。 一审原告、二审上诉人：莫爱春，女，1978年3月18日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：刘苹慧，女，1998年10月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：胡春月，女，1996年3月4日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：曾令阁，男，1998年1月25日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：谢连舅，女，1983年10月8日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：谢秋娟，女，1981年8月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：邓益炜，男，1996年8月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：辛晓杰，男，1987年9月18日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：梁冬梅，女，1985年12月22日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：张克涵，男，1999年6月17日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：曾庆艳，女，1998年12月21日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告、二审上诉人：陈世昌，男，1995年1月23日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：梁长群，女，1972年5月7日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：赵丽纯，女，1991年9月9日出生，仫佬族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：谢宗春，男，1969年1月30日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：马启英，女，1968年9月11日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：曾琼雯，女，1995年7月6日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：玉东香，女，1951年8月4日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：曾光棠，男，1927年11月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：曾亮建，男，1946年9月9日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：曾丽清，女，1957年10月1日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 一审原告：曾丽娟，女，1965年1月13日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 再审申请人陈丽玉等人因与被申请人南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会埌东六组（以下简称埌东六组）、广西集晟房地产有限公司（以下简称集晟公司）、南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会（以下简称埌东村委会）租赁合同纠纷一案，不服南宁铁路运输中级法院（2017）桂71民终326号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 陈丽玉等人申请再审称，2014年1月8日的“埌东六组三产用地租金方案”并未获得村民小组会议通过，《埌东六组三产用地范围的一切用地合作开发建设租赁经营楼宇合同书》违反法律的强制性规定，属于无效合同。根据广西科桂司法鉴定中心于2018年9月20日出具的《司法鉴定意见书》，证实《埌东六组三产用地租金方案同意签名》中“曾进友”等34人的签名均不是其本人所写，实际真实签名同意“埌东六组三产用地租金方案”的人数仅为57人，而非原判认定的91人。原判认定事实有误，请求撤销原判，依法改判。 本院经审查认为，对《埌东六组三产业用地租金方案》是否获得村民小组会议通过，《埌东六组三产用地范围的一切用地合作开发建设租赁经营楼宇合同书》是否有效的问题。经审查，原判根据埌东村委会提供的2014年1月8日会议签到表及出具的《证明》，结合一审法院调查取证时对埌东村委会主任、书记的询问笔录，埌东六组开会现场照片、埌东六组公告栏照片等证据，认定埌东六组在与集晟公司签订本案合同前，召开了小组会议讨论并通过了《埌东六组三产业用地租金方案》有事实依据。原判根据《埌东六组三产用地范围的一切用地合作开发建设租赁经营楼宇合同书》签订前经过了村民会议，该合同书亦张贴公告，埌东村委会也就会议进行备案；《埌东六组三产业用地租金方案》就出租的租金、租金增加的幅度等内容均进行了记载，《埌东六组三产用地范围的一切用地合作开发建设租赁经营楼宇合同书》内容也未与租金方案相悖，故埌东六组与集晟公司于2014年1月16日签订的《埌东六组三产用地范围的一切用地合作开发建设租赁经营楼宇合同书》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同真实合法有效，该认定有事实和法律依据。对申请人提出有新证据证实原判认定事实有误的意见。经审查，申请人在再审审查阶段提交的广西科桂司法鉴定中心［2018］文鉴字第142号《司法鉴定意见书》，系申请人在原判生效后委托鉴定；申请人在一、二审阶段均未主张《琅东六组三产业用地租金方案同意签名》上“曾进友”等34人的签名系伪造，亦未申请过鉴定，结合本案的原判认定的其他证据，对该《司法鉴定意见书》不予采纳。 综上，上述再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回陈丽玉等人的再审申请。 审判长  陆洪鸣 审判员  黎兆丰 审判员  雷振霞 二〇一九年五月八日 书记员  陈 霜