湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初1298号原告：中国农业发展银行黄梅县支行。住所地：黄梅县黄梅镇人民大道533号，统一社会信用代码：91421127X159498097。法定代表人：宛敏，该行行长。委托诉讼代理人：刘乘航，中国农业发展银行黄梅县支行法律顾问。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：王剑峰，中国农业发展银行黄冈市分行律师。代理权限：一般代理。被告：湖北天丰科技股份有限公司。住所地：黄冈市龙感湖管理区工业园。统一社会信用代码：91421100770753519X。法定代表人:王正国，该公司总经理。被告：王正国，男，生于1968年1月1日，汉族，住黄冈市，共同委托诉讼代理人：张刚，男，生于1976年11月9日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县，原告中国农业发展银行黄梅县支行（以下简称农发行黄梅支行）诉被告湖北天丰科技股份有限公司（以下简称天丰公司）、王正国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农发行黄梅支行委托诉讼代理人刘乘航、王剑峰，被告天丰公司、王正国共同委托诉讼代理人张刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农发行黄梅支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天丰公司归还借款本金2000万元，并归还截止2019年3月21日欠息2079614.12元，并支付自2019年3月21日起至借款结清之日利息（利率为年7.125%）。2、请求确认原告对被告天丰公司享有的抵押债权本金数额为2000万元，原告对被告天丰公司签订的两份《最高额抵押合同》所抵押财产享有优先受偿权。3、判令被告王正国对上述债务承担全部连带还款责任。4、判令二被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：一、2015年8月18日，原告与被告天丰公司签订《流动资金借款合同》，合同主要内容：被告天丰公司向原告借款2000万元，借款期限为2015年8月18日至2016年8月17日，利率为年5.335%，贷款每月计息，到期还本；约定逾期借款的罚息利率，在借款利率上浮50%加收；约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；合同签订后，原告依约于2015年8月19日向被告天丰公司发放贷款2000万元。2016年8月17日经协商，原告余二被告约定对该笔借款余额2000万元进行展期，并签订《借款展期协议》，期限为2016年8月17至2017年8月16日止，展期利率为一至三年贷款利率，利率为4.75%，约定逾期借款的罚息利率，为在本协议约定展期利率水平上加收50%；二被告均同意按照原约定担保责任及范围继续承担担保责任。担保方式：1、2014年11月28日原告与被告天丰公司签订《最高额抵押合同》（0022号），被告天丰公司以自有房地产（房权证龙房字第××号）为本笔贷款提供抵押担保，抵押最高债权余额为人民币1000万元，已办理了他项权证（证号房他证龙房抵字第××号）。2、2015年8月14日原告与被告天丰公司签订《最高额抵押合同》，以被告天丰公司自有房地产（房权证龙房字第××号、08××99号、08××98号、08××97号、08××85号、08××28号、08××29号、08××30号、08××27号（2011）480号）为本笔贷款提供抵押担保。该合同约定：本合同所担保的主债权为自2015年8月14日起至2016年8月13日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权余额为人民币贰仟万元整。上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。该抵押已办理了他项权证（房他证龙房抵字第××号）。3、2015年8月18日原告与被告王正国《自然人保证合同》（编号Z4211270012015015），王正国为本笔贷款提供2000万元的连带责任担保。该借款已于2017年8月16日到期，现已逾期，借款本金余额仍为2000万元，截止2019年3月21日欠息2079614.12元。故诉至法院，请求法院判决支持原告诉讼请求。被告天丰公司、王正国共同委托诉讼代理人辩称，原告陈述全部属实，王正国说他的连带责任担保是2015年8月18日签订的，已超过2年担保时效，是否仍具有法律效力。原告方围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行质证。二被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明的事实，一、2015年8月18日，原告与被告天丰公司签订《流动资金借款合同》，合同主要内容：被告天丰公司向原告借款2000万元，借款期限为2015年8月18日至2016年8月17日，利率为年5.335%，贷款每月计息，到期还本；约定逾期借款的罚息利率，在借款利率上浮50%加收；约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；合同签订后，原告依约于2015年8月19日向被告天丰公司发放贷款2000万元。2016年8月17日经协商，原告余二被告约定对该笔借款余额2000万元进行展期，并签订《借款展期协议》，期限为2016年8月17至2017年8月16日止，展期利率为一至三年贷款利率，利率为4.75%，约定逾期借款的罚息利率，为在本协议约定展期利率水平上加收50%；二被告均同意按照原约定担保责任及范围继续承担担保责任。担保方式：1、2014年11月28日原告与被告天丰公司签订《最高额抵押合同》（0022号），被告天丰公司以自有房地产（房权证龙房字第××号）为本笔贷款提供抵押担保，抵押最高债权余额为人民币1000万元，已办理了他项权证（证号房他证龙房抵字第××号）。2、2015年8月14日原告与被告天丰公司签订《最高额抵押合同》，以被告天丰公司自有房地产（房权证龙房字第××号、08××99号、08××98号、08××97号、08××85号、08××28号、08××29号、08××30号、08××27号（2011）480号）为本笔贷款提供抵押担保。该合同约定：本合同所担保的主债权为自2015年8月14日起至2016年8月13日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权余额为人民币贰仟万元整。上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。该抵押已办理了他项权证（房他证龙房抵字第××号）。3、2015年8月18日原告与被告王正国《自然人保证合同》（编号Z4211270012015015），王正国为本笔贷款提供2000万元的连带责任担保。该借款已于2017年8月16日到期，现已逾期，借款本金余额仍为2000万元，截止2019年3月21日欠息2079614.12元。本院认为：原告农发行黄梅支行与被告天丰公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、两份《最高额抵押合同》及原告黄梅农发行与被告王正国签订的《自然人保证合同》，合同双方意思表示真实，内容不违反法律规定，均认定为有效合同。依法成立的合同对双方具有约束力。截止2019年3月21日，被告天丰公司尚欠借款本金2000万元、利息2079614.12元未还，该事实被告天丰公司无异议，事实清楚，证据充分，本院予以确认。合法的借款、担保关系应当受到法律的保护，本院支持原告要求被告清偿借款本息的诉讼请求。天丰公司如未按期还款，农发行黄梅支行对天丰公司提供的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利。本案既有物的担保，又有人的保证，依据担保法的规定，保证人王正国对物的担保以外的债权承担保证责任。庭审中，保证人王正国代理人辩解连带责任保证期限已过诉讼时效，该辩解与事实不符，本院不予支持。综上，为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、限湖北天丰科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业发展银行黄梅县支行借款本金2000万元，并支付2019年3月21日前利息2079614.12元及后期利息（按本金2000万元、年利率7.125%计至本判决确定还清之日。）。二、中国农业发展银行黄梅县支行在湖北天丰科技股份有限公司未足额履行上述付款义务时，有权以拍卖、变卖抵押物(他项权证号：房他证龙房抵字第××号、房他证龙房抵字第××号)所得价款优先受偿。三、王正国在抵押物被拍卖、变卖所得价款仍不能清偿上述第一项债务部分与湖北天丰科技股份有限公司承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152200元，由被告湖北天丰科技股份有限公司、王正国共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判长  李龙祥审判员  刘 刚审判员  周建平二〇一九年五月二十日书记员  邓 丹