江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0117民初1313号原告：南京诚贷投资有限公司，统一社会信用代码91320117302712417X，住所地江苏省南京市溧水区永阳街道中山西路23号。法定代表人：李青，该公司执行董事。委托诉讼代理人：洪灵，江苏永润律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡乃春，江苏永润律师事务所实习律师。被告：李宇，男，1987年12月26日出生，汉族，住江苏省淮安市淮安区。被告：咸高兵，男，1975年12月27日出生，汉族，住江苏省淮安市淮安区。原告南京诚贷投资有限公司（以下简称南京诚贷公司）与被告李宇、咸高兵买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南京诚贷公司委托诉讼代理人洪灵、蔡乃春，被告李宇到庭参加诉讼。被告咸高兵经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南京诚贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李宇立即向原告支付欠付的租金64400元、并支付逾期违约金53306元（截止2019年2月28日，按日万分之五计算）。庭审过程中，原告就该项请求变更为要求被告支付租金34600元、并支付逾期违约金43977元；2、判令被告李宇支付原告委托律师的律师费11000元；3、判令被告咸高兵对被告李宇上述租金、逾期利息及律师费承担连带责任；4、判令本案全部诉讼费用由被告李宇及咸高兵承担。事实和理由:被告李宇因其工程施工需要向原告南京诚贷公司租赁由江苏地龙重型机械有限公司生产的DL320c钻机一台，双方于2015年6月6日签订《租赁合同》约定：租赁期自2015年6月8日至2017年6月8日，每期租金为16800元，共计24期，每期租金支付日为每月8号。双方还在《〈租赁合同〉细则》中约定：甲方对租赁物拥有完整、独立的所有权；如乙方（李宇）未按本合同约定按期、足额支付任一期租金及其它费用，乙方除须付清应付款项外，还应按0.5%/天支付逾期违约金，自应给付之日起至实际清偿之日止，并约定了乙方应承担向乙方追回因其违约产生的律师费、设备税费、处置费等。同日，原告与被告咸高兵签订《担保合同》约定：担保人（咸高兵）为被告李宇与原告之间签订的《租赁合同》的履行提供担保，担保方式为不可撤销的连带责任保证，担保范围为《租赁合同》项下应付的任何租金、利息、违约金、损害赔偿金等。《租赁合同》签订后，原告南京诚贷公司依约于2015年6月6日向被告李宇交付了租赁的标的物，按合同约定被告李宇应于毎月8日向原告支付16800元租金，但被告李宇只按时足额支付了前8期的资金，自2016年2月8日后被告李宇便一直拒绝支付原告到期租金。经原告多次催要，被告李宇才于2017年4月8日与2017年10月8日分别支付租金10万元及108000元。现合同约定的租赁期已届满，被告李宇尚余64400租金元未付。根据双方《租赁合同》约定，被告逾期支付租金，应按0.5%/天支付逾期违约金。本案中，原告自愿降低为按每天万分之五计算，截止2019年2月28日累计为53306元（详见逾期违约金计算表）。因向两被告追索相应租金，原告南京诚贷公司与江苏永润律师事务所签订了《委托代理协议》，约定本案代理费为11000元。原告己支付了该律师费。为了维护原告的合法权益，特具状诉至贵院，请求依法判决。李宇辩称，2015年6月我支付首付款152000元，付首付款时就扣除了第一期租金16800元，共支付租金13期。2016年4月8日我付款10万元，2016年8月11日抵款108000元。咸高兵未提供答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年6月6日，南京诚贷公司（甲方）与李宇（乙方）签订租赁合同，租赁标的物为江苏地龙重型机械有限公司生产的DL320c设备一台；租赁物成本488000元；租赁期2015年6月8日至2017年6月8日；租赁支付间隔1个月，支付期次共24次，租金支付日每月8日，每期租金16800元；乙方应在合同签署之前，按租赁成本总额的30%向甲方支付152000元，作为履行合同的保证，保证金不计利息，保证范围为合同项下乙方应付的租金、利息、违约金、租赁物完好交付及其所有乙方应付款项的付款诚信保证，乙方若有失信，违反合同约定事项，甲方有权没收履约保证金，乙方完全履行完合同义务后，保证金须于合同终结后的3个工作日内退还乙方；乙方应在合同签署之前，按租赁成本总额的3%向甲方支付14600元服务费，作为甲方办理租赁、保理业务、征信调查、现场访视、专业咨询等各项服务费用，一次性交纳，合同生效后视为服务已施，不予退还；如乙方未按合同约定按期、足额支付任一期租金及其他费用，乙方除须付清应付款项外，还应按0.5%/天支付逾期违约金，自应给付之日起，至实际清偿日止；甲方对租赁物件拥有完整、独立的所有权；租赁期间内乙方拥有租赁物件的使用权；乙方未按时足额支付任一期租金或应付款，甲方有权向乙方追回因其违约产生的律师费、设备税费、处置费等；合同还对其他事项进行了约定。同日，李宇还向原告签署了租赁申请书、履约承诺书、租赁物交付与验收证明书。咸高兵为李宇就上述租赁合同提供了担保，担保范围为李宇在租赁合同项下应向甲方支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金及其他应付款项和甲方为实现权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公证费）；担保方式为连带责任担保。李宇还款情况如下：2015年7月8日至2016年1月8日共7期，每期还款16800元；2016年2月8日还款3万元；2016年8月8日还款13000元；2017年4月8日还款10万元；2017年12月9日还款108000元。以上已支付的分期付款的金额共计368600元。原告与江苏永润律师事务所签订委托代理合同，约定由江苏永润律师事务所代理本案诉讼，原告支付律师服务费11000元。以上事实，有租赁合同及细则、租赁申请书、履约承诺书、租赁物交付与验收证明书、担保合同、银行卡交易明细、委托代理合同及发票，当事人陈述等证据证明。本院认为，原、被告所签租赁合同，从内容上看其性质实为分期付款买卖合同，但约定的内容是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行自己的义务，原告已按约交付了标的物，被告李宇应支付相应的款项，未按期支付应承担相应的违约责任，被告咸高兵应承担相应的担保责任。庭审过程中，被告李宇认可合同签订前交纳的152000元为首付款，但认为其按照总价款488000元的30%交纳的首付款金额实际应为146400元，152000-146400=5600元的差额部分应在分期付款中扣除，原告解释该差额系为设备购买保险及GPS支付的费用但未提供证据证明。本院认为，该152000元双方均认可是首付款，被告李宇已实际支付，且不在双方约定的分期付款的范围内，因此李宇主张的5600元应在分期付款中扣除本院不予支持。关于原告的诉讼请求，1、被告李宇所欠设备款的金额应为16800元×24期=403200元，扣除已支付的款项368600元，余额为34600元；2、逾期付款违约金，原告按照被告实际还款的时间、金额与应还款的时间、金额计算出逾期还款的天数、金额按日万分之5的利率标准进行计算得出违约金的数额为43977元，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。3、律师费，根据律师服务收费标准，原告主张的费用本院支持8500元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李宇于本判决生效之日起十日内一次性支付原告南京诚贷投资有限公司设备款34600元、违约金43977元、律师费8500元，合计87077元；二、被告咸高兵就判决第一项承担连带付款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2874元，减半由取1437元，由原告南京诚贷投资有限公司负担465元，由被告李宇、咸高兵负担972元；诉讼保全费1220元，由原告南京诚贷投资有限公司负担330元，由被告李宇、咸高兵负担890元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  徐金陆二〇一九年五月二十日书记员  钱俊美