安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初3103号 原告：徽商银行股份有限公司池州分行，住所地安徽省池州市贵池区长江中路**，统一社会信用代码91341700662904949W（1-1)。 负责人：程晓滨，该行行长。 委托诉讼代理人：姚卓闻，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱孝伟，安徽天贵律师事务所律师。 被告：池州市华盛建材有限公司，住，住所地安徽省池州市贵池工业园一社会信用代码913417026849670273。 法定代表人：黄小金，该公司董事长。 被告：池州市中州置业发展有限公司，住，住所地安徽省池州市火车站站**一社会信用代码91341700692836617U。 法定代表人：鲍士红，该公司董事长。 委托诉讼代理人:周鲍建,男，1985年10月16日生，该公司员工。 被告：黄小金，女，汉族，1970年12月25日生，住安徽省池州市贵池区。 被告：周敏华，男，汉族，1968年3月14日生，住安徽省池州市贵池区。 被告：周强，男，汉族，1987年12月27日生，住安徽省池州市贵池区。 原告徽商银行股份有限公司池州分行（以下简称“徽商银行池州分行”）与被告池州市华盛建材有限公司（以下简称“华盛建材”）、池州市中州置业发展有限公司（以下简称“中州置业”）、黄小金、周敏华、周强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行池州分行委托诉讼代理人钱孝伟、被告中州置业委托诉讼代理人周鲍建、被告周敏华到庭参加诉讼。被告华盛建材、黄小金、周强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行池州分行向本院提出诉讼请求：ｌ、被告池州市华盛建材有限公司向原告偿还借款本金人民币240万元及其利息（至2018年10月23日利息为143147元，此后利息根据未还本金额按月利率9．24375‰计算至借款还清日止）；2、被告池州市华盛建材有限公司承担原告律师代理费人民币24000元；3、被告池州市中州置业发展有限公司、周敏华、黄小金、周强对第1、2、5项诉讼请求承担连带保证责任；4、原告有权对被告池州市华盛建材有限公司所有的位于池州市年产2万吨金属（钢材）深加工项目综合楼，2＃原料库，科技Ａ楼，科技Ｂ楼，成品库房产（房产证号：房地权证池字第××号、2015026304Ａ、2015026305Ａ、2015026306Ａ、2015026308Ａ号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述借款中的240万元本金及其利息部分、律师费以及本案诉讼费用范围内优先受偿；5、各被告承担本案诉讼、保全费用。事实和理由：2017年9月20日，原告与被告华盛建材签订《流动资金借款合同》一份，约定被告华盛建材向原告借款240万元，借款期限为2017年9月20日至2018年9月20日，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮70％，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50％计收罚息。还款方式为不定期不等额。原告为实现该合同项下债权而产生的律师费等费用均由被告承担。2015年9月28日，原告与被告华盛建材签订一份《最高额抵押合同》，被告池华盛建材以位于池州市年产2万吨金属（钢材）深加工项目综合楼，2＃原料库，科技Ａ楼，科技Ｂ楼，成品库房产［证号：房地权证池字第××号、2015026304Ａ、2015026305Ａ、2015026306Ａ、2015026308Ａ号］为上述借款抵押担保，并依法办理了抵押登记。2017年9月20日，原告分别与被告池州市中州置业发展有限公司、黄小金、周敏华、周强签订《保证合同》，约定被告中州置业、黄小金、周敏华、周强为上述240万元借款向原告承担连带担保责任，担保范围包括主债权及其实现债权的费用。合同签订后，原告于2017年9月22日向被告华盛建材发放贷款240万元。但被告未依约还本付息，也未承担担保责任，均构成违约。为维护合法权益，原告特具状起诉，请求人民法院予以支持。 被告中州置业辩称：借款属实，连带保证属实。 被告周敏华辩称：借款属实，连带保证属实。 被告华盛建材、黄小金、周强未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年9月20日，原告徽商银行池州分行与被告华盛建材签订《流动资金借款合同》，约定被告华盛建材向原告徽商银行池州分行借款240万元用于流动资金周转，借款期限为12个月即2017年9月20日至2018年9月20日。借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮70％，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50％计收罚息。利息为按月结息，结息日固定为每月的第20日。还款方式为不定期不等额。此外，该合同约定“乙方（原告徽商银行池州支行）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款），均由甲方（被告华盛建材）承担或向乙方进行抵补”。同时，被告中州置业、黄小金、周敏华、周强与原告徽商银行池州分行签订了《保证合同》，为华盛建材的上述借款提供连带责任保证。合同约定保证范围为：主合同债权本金240万元及利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方（原告徽商银行池州分行）支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年，如主合同项下债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日起两年。合同保证责任条款还约定：7.1如果主合同项下债务到期或者乙方（原告徽商银行池州分行）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，乙方有权要求甲方（被告中州置业、黄小金、周敏华、周强）立即承担保证责任；7.2无论乙方（原告徽商银行池州分行）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方（被告中州置业、黄小金、周敏华、周强）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议；7.6甲方依据本合同偿付的任何款项，乙方有权选择将该款项用于归还本金、利息（罚息、复利）、实现债权费用或其他费用的顺序；7.7如有多个保证人为主合同项下债务提供保证的，上述保证人共同对主合同项下债务承担连带共同保证责任，但其他保证人与乙方另有约定的除外。2015年9月28日原告徽商银行池州支行还与被告华盛建材签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告华盛建材以位于池州市年产2万吨金属（钢材）深加工项目综合楼（池字第××号）、2＃原料库（池字第2015026304Ａ号）、科技Ａ楼（池字第2015026305Ａ号）、科技Ｂ楼（池字第2015026308Ａ号）、成品库房产（池字第××号）为其在2015年9月28日至2018年9月28日期间的债务提供最高额抵押担保，担保的本金最高限额为240万元。2015年9月30日被告华盛建材于池州市房地产交易所办理抵押登记手续。2017年9月22日，原告徽商银行池州分行依约向被告华盛建材发放了贷款240万元。截至诉前被告华盛建材仍欠原告借款本金240万元及利息，五被告未按合同约定履行还款及保证义务，已构成违约。 另查明，原告为实现本次债权支付律师代理费4800元。 本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中涉及的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告徽商银行池州分行已依照合同约定向被告华盛建材履行发放贷款240万元的义务，被告华盛建材应当本着诚信原则全面履行合同约定的还款义务。现被告华盛建材未按合同约定履行还款义务，已构成违约。被告华盛建材应当偿还原告徽商银行池州分行借款本金240万元及利息、罚息。被告中州置业、黄小金、周敏华、周强为被告华盛建材的借款提供连带责任担保，原告徽商银行池州分行诉请其对被告华盛建材的债务承担连带清偿责任，符合保证合同约定，本院予以支持。被告中州置业、黄小金、周敏华、周强承担担保责任后，有权向被告华盛建材追偿。被告华盛建材以其位于池州市年产2万吨金属（钢材）深加工项目综合楼（池字第××号）、2＃原料库（池字第2015026304Ａ号）、科技Ａ楼（池字第2015026305Ａ号）、科技Ｂ楼（池字第2015026308Ａ号）、成品库房产（池字第××号）为其在2015年9月28日至2018年9月28日期间的债务提供最高额抵押担保，抵押物依法办理抵押登记，原告徽商银行池州分行有权对抵押物拍卖、变卖所得价款依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。原告徽商银行池州分行要求被告承担的律师费、保全费，因实际支付律师费4800元、保全费5000元，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告华盛建材、黄小金、周强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，无碍本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告池州市华盛建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司池州分行偿还借款人民币240万元及其利息（2018年10月23日前利息总额为143147元，此后利息以未还本金额为基数按月利率9．24375‰计算至借款还清日止）； 二、被告池州市华盛建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司池州分行律师费4800元； 三、若原告徽商银行股份有限公司池州分行在上述履行期限内未受清偿，则有权对被告池州市华盛建材有限公司所有的位于池州市年产2万吨金属（钢材）深加工项目综合楼（池字第××号）、2＃原料库（池字第2015026304Ａ号）、科技Ａ楼（池字第2015026305Ａ号）、科技Ｂ楼（池字第2015026308Ａ号）、成品库房产（池字第××号）拍卖、变卖所得价款在最高抵押额范围内对上述第一、二项债务及本案受理费、保全费范围内享有优先受偿权。 四、被告池州市中州置业发展有限公司、黄小金、周敏华、周强对被告池州市华盛建材有限公司上述第一、二项债务及本案受理费、保全费承担连带清偿责任； 五、被告池州市中州置业发展有限公司、黄小金、周敏华、周强承担担保责任后，有权向被告池州市华盛建材有限公司追偿。 六、驳回原告徽商银行股份有限公司池州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27437元、保全费5000元，均由被告池州市华盛建材有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  吴贵中 人民陪审员  章征发 人民陪审员  刘丽华 二〇一九年五月五日 书 记 员  彭 媛