云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初1980号原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社，营业场所为云南省昆明市盘龙区茨坝镇正街29号。负责人：秦晋，系该信用社主任。委托诉讼代理人：袁红、罗杨，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：马昌才，男，回族，1967年10月10日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：马云凤，女，回族，1966年8月6日生，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社诉被告马昌才、马云凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年5月6日公开开庭进行了审理。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社的委托诉讼代理人罗杨、被告马昌才到庭参加了诉讼，被告马云凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告归还原告贷款本金336万元，并支付截止2018年12月21日的利息351853.33元；二、判令被告按合同约定支付自2018年12月22日起至贷款全部还清之日止的利息、罚息、复利；三、判令原告对被告马昌才、马云凤提供抵押担保的坐落于昆明市立欣洲小区2幢1-2层商铺1室（房产证号：20××87号）拍卖、变卖或折价等所得价款享有优先受偿的权利；四、判令被告承担原告为实现债权支出的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费、鉴定费、拍卖费、律师费等费用。庭审中，原告当庭放弃主张保全费、公告费、邮寄费、鉴定费、拍卖费的诉讼请求。事实及理由：被告马昌才向原告提出了贷款申请，原告审核后，同意向被告马昌才放贷，并与被告马昌才于2014年8月25日签订了《个人循环借款合同》，被告马云凤为共同借款人，合同约定：贷款金额为350万元，借款期限为2014年8月25日至2016年8月25日，贷款利率按照相应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮69%确定，合同还对还款方式、违约责任等进行了约定，两被告与原告签订抵押合同将其所有的位于立欣洲小区2幢1-2层商铺1室（房产证号：20××87号）房屋抵押给原告。合同签订后，原告依约向原告发放了贷款，现借款合同到期后被告仍未履行还款义务，原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告马昌才答辩称：没有意见，认可原告的全部诉讼请求。被告马云凤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。经审理，本院确认如下法律事实：被告马昌才、马云凤系夫妻关系。2014年7月30日，被告马昌才向原告提出《借款申请书》申请借款350万元。2014年8月25日，被告马昌才作为借款人、被告马云凤作为共同借款人共同与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为350万元，借款用途为购砂石料，借款期限为24个月，自2014年8月25日至2016年8月25日止，实际借款期限、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准，发生的单笔借款最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日，借款凭证为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮69%，确定为月利率8.6613‰，合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则利率调整实行一年一定，本合同利率调整日期按贷款发放日的对年对月定，调整后的利率浮动比例不变，如遇人民银行在一个日历年度进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人在本合同约定的利率基础上加收50%确定罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还款，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外），合同还对其他事项进行了约定。同日，被告马昌才、马云凤向原告出具《抵押承诺书》，自愿用坐落于立欣洲小区2幢1-2层商铺1室，产权证号为昆房权证（昆明市）字第××号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，被告马云凤作为抵押财产的共有人，同意提供以该房屋作为抵押担保，承诺在抵押关系中法律地位与抵押人相同，并承担在抵押合同中所有抵押人的担保责任与义务。同日，被告马昌才、马云凤还与原告签订了《抵押合同》，约定两被告以上述房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利及原告为实现债权和相关从权利而发生的费用及其他应付费用。2014年8月26日，云南省昆明市中衡公证处对原、被告双方申请公证的《个人借款合同》、《抵押合同》出具（2014）云昆中衡证字第6449号公证书。2014年8月28日，原、被告对抵押物立欣洲小区2幢1-2层商铺1室办理了抵押登记，他项权证号为昆房他证（昆明市）字第××号。2014年8月29日原告依约发放了贷款。截止2018年12月21日，两被告尚欠原告借款本金336万元及利息351853.33元。原告因本案诉讼产生律师费49662元。以上事实有原告提交的被告身份证复印件、结婚证复印件、户口册复印件、借款申请书、个人借款合同、抵押承诺书、抵押合同、房屋信息查询摘抄表、他项权证、公证书、云南省农村信用合作社借款借据、贷款账、法律服务协议、律师费发票以及当事人的陈述等证据证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”本案中，原告与被告马昌才、马云凤签订的借款合同系当事人真实意思表示，合同签订后原告依约向被告发放贷款，现借款期限已经届满，但被告马昌才作为借款人，被告马云凤作为共同借款人未按约归还借款的行为已构成违约，现原告主张两被告支付截止2018年12月21日尚欠借款本金336万元、利息351853.33元及上述欠款本金自2018年12月22日起至款项实际还清之日止的利息（利息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮69%计算）、罚息、复利（罚息、复利利率按合同约定的借款利率加收50%计算）的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告主张的抵押权问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”被告马昌才、马云凤用其所有的坐落于立欣洲小区2幢1-2层商铺1室，产权证号为昆房权证（昆明市）字第××号房屋对上述债务设定抵押担保并已办理抵押登记，故原告享有对该抵押物以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。对于律师费49662元，由于原、被告双方在借款合同中对律师费的承担进行了约定，并且原告提交了证据证明该费用已实际产生，故本院予以支持。对于被告马云凤是否应对本案债务承担共同还款责任的问题，由于被告马云凤作为共同借款人在《个人借款合同》上签字捺印，其作为完全民事行为能力人应当对自己所签订文件的法律后果有一般人的认知，该笔借款已经到期，故其应对上述债务承担共同还款责任。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马昌才、马云凤于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社支付截止2018年12月21日尚欠借款本金336万元、利息351853.33元及上述欠款本金自2018年12月22日起至款项还清之日止的利息（利息利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮69%计算）、罚息、复利（罚息、复利利率按合同约定的借款利率加收50%计算）；二、被告马昌才、马云凤于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社支付律师费49662元；三、若被告马昌才、马云凤到期未履行上述义务，原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社有权对被告马昌才、马云凤提供的位于立欣洲小区2幢1-2层商铺1室，产权证号为昆房权证（昆明市）字第××号的抵押物拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36495元，由被告马昌才、马云凤共同负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  龙 燕人民陪审员  杨瑾雯人民陪审员  邓怡雯二〇一九年五月九日书 记 员  李 瑜