广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初683号 原告：陈某，男，壮族，1972年4月18日出生，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：邱卫东、杨美芬，广西万合律师事务所律师。 被告：罗某，女，汉族，1970年6月23日出生，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：胡辉，男，汉族，1968年8月20日出生，住南宁市兴宁区。 原告陈某（反诉被告）诉被告罗某（反诉原告）离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，反诉原告罗某于2019年3月14日以陈某作为反诉被告提起反诉，本院合并审理并依法适用简易程序，于2019年4月1日公开开庭进行审理。原告陈某及其委托诉讼代理人杨美芬，被告罗某及其委托诉讼代理人胡辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求：1.判决确认位于南宁市44号2栋1单元402号房的所有权归原告所有，（价值100000元）；2.本案诉讼费用由被告承担。当庭增加诉讼请求：原告于2019年4月15日前支付被告房屋补偿款20000元。事实和理由：原告与被告于2017年12月19日签订《离婚协议书》，其中第二条约定:“离婚后双方共有的位于南宁市江南区.38平方米，房屋所有权号：01365412号）的房屋所有权归男方所有，女方不再拥有该房屋的所有权和共有权。作为补偿男方向女方补偿人民币贰万元。男方付清该补偿款项后三个月内，女方有责任和男方办理完该房屋所有权的转移变更手续。日期以女方的收据日期为准。男女双方不再向对方提出分割共同财产要求。”协议签订后，双方当日办理离婚登记手续，但女方一直以来都不肯收取补偿款，也不履行协议约定义务协助男方办理房屋所有权的转移变更登记手续。原告认为，《离婚协议书》合法有效，案涉房屋的所有权已归原告所有，由原告支付被告补偿款人民币贰万元正。 被告罗某辩称：给付20000元已经超过协议规定的合法期限两年，根据民诉法239条，执行有效期为两年，协议未注明给付具体时间，所以被告目前主张给付条款两年内原被告均没有证据证明申请法院强制执行给付20000元，现依法主张该给付条款已经失效，超过两年之后不受法律保护，要求按照反诉请求支付，要求依法驳回原告诉讼请求，离婚协议有效，给付条款失效。 反诉原告罗某提出向本院提出反诉请求：1.判决确认反诉原告拥有南宁市江南区星光大道44号2栋1单元402号房的产权，反诉原告占产权的60%，反诉被告占产权的40%；2.判决反诉被告支付从2007年12月19日起至2019年6月18日止共计11年6个月，独占房子的居住权给反诉原告带来的收益损失按房租给予补偿金680元/月，则需支付93840元补偿金给反诉原告（如拒不支付按同期银行贷款4倍利追加）；3.判决反诉被告再继续独占房子的居住权需支付从2019年6月18日起按市场价给反诉原告月租金（如拒不支付按同期银行贷款4倍利追加）；4.判决反诉被告支付本案维权折合10天的误工费3800元、交通费500元、伙食费500元、材料费200元、精神损失费3000元；5.案件受理费由反诉被告承担。 反诉被告陈某辩称：1.双方签订的离婚协议书有效，对双方有约束力，房屋归原告所有，反诉各项请求没有事实及法律依据；2.补偿款的支付时间未约定，支付与否也不影响房屋所有权的约定，应当按照协议约定，补偿款反诉被告愿意支付；3.借条与本案无关，也未发生真实借贷关系。 根据原告（反诉被告）、被告（反诉原告）的诉辩及陈述意见，本案的争议焦点为：1.涉案房屋应如何分割及处理？2.反诉原告提出的反诉请求是否合法有据？ 原告（反诉被告）陈某提交的证据有：1.邕房权证字第**365410号及邕房权字第01365412-××号，证明：案涉房屋为原、被告共同共有，房屋购买款为19822.40元，房屋面积等登记情况。2.离婚协议书，证明原、被告协议确定位于南宁市44号2栋1单元402号房所有权归原告所有，被告应协助原告办理完房屋的转移登记手续。3.离婚证，证明原告与被告2007年12月19日登记离婚。 被告（反诉原告）罗某提交的证据有：1.《民事诉讼状》、《传票》，证明反诉被告的民事诉讼一审获得江南法院立案受理，反诉原告反诉的原因争回权益；2.《房产证》，证明反诉原告为房屋所有权人，反诉被告为房屋房屋共有权人，购买价证明当时分房以反诉原告为主，证明反诉原告为购买该房的主要出资人；3.离婚协议、离婚证，证明离婚受法律保护，但反诉被告在2年内没有向反诉原告支付20000元，因此反诉原告主张该条款约定失效，为此提出反诉诉请的原因；4.《解除劳动关系决定》、《工作证明》反诉原告的工作年限是该房福利的分房的主体依据，为此提出反诉诉请的原因；5.借条，证明反诉被告借反诉原告8000元到目前不还，为此放进反诉诉请内的原因。 上述事实，有原、被告提交的证据及双方当事人当庭陈述予以佐证。 经审理查明：原、被告原系夫妻关系，双方于2007年12月19日在南宁市江南区民政局办理了离婚登记手续。原、被告在《离婚协议书》中约定：“……二、共同财产分割：离婚后双方共有的位于南宁市江南区.38平方米，房屋所有权号：01365412号）的房屋所有权，归男方所有，女方不再拥有该房屋的所有权和共有权。作为补偿男方向女方补偿人民币贰万元（¥20000）。男方付清该补偿款项后三个月内，女方有责任和男方办理完该房屋所有权的转移变更手续。日期以女方的收据日期为准。男女双方不再向对方提出分割共同财产要求。”邕房权证字第××号《房屋所有权证》载明：房屋座落为江南路44号2栋1单元402号房，房屋所有权人罗某、共有人陈某，向南宁市五金交电化工股份有限公司购买1997年度房改出售的成本价房，总价款19822.4元。 本院认为：关于原、被告签订的《离婚协议书》的法律效力问题。《最高人民法院关于适用 对于反诉原告提出的反诉请求的问题。因原、被告在离婚协议中对诉争房产的权属已进行了分割，故反诉原告提出对诉争房产进行重新分割，由其占有60%、反诉被告占40%的诉请，本院不予支持。同时，反诉原告提出的要求反诉被告支付房屋租金损失、误工费、交通费、伙食费、材料费、精神损失费等各项反诉请求，依法无据，本院亦不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、位于南宁市归原告陈某所有； 原告陈某支付被告罗某补偿款20000元； 驳回反诉原告罗某的全部反诉请求。 本诉案件受理费1150元，由原告陈某负担；反诉案件受理费75元，由反诉原告罗某负担。 上述付款义务,义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕,逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  李姗姗 二〇一九年五月十八日 书记员  卢嘉馨 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ——