宁夏回族自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁民初85号 原告：中国长城资产管理股份有限公司。住所地：北京市西城区。 法定代表人：沈晓明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈建波，该公司宁夏业务部高级经理。 委托诉讼代理人：何凤梅，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：灵武市国巨商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区灵武市。 法定代表人：李建明，该公司总经理。 被告：李建明，男，住福建省晋江市。 被告：李荣华，男，住福建省晋江市。 被告：蔡培青，女，住福建省晋江市。 原告中国长城资产管理股份有限公司（以下简称长城资产公司）与被告灵武市国巨商贸有限公司（以下简称国巨商贸公司）、李建明、李荣华、蔡培青金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人何凤梅到庭参加了诉讼。被告国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除长城资产公司与国巨商贸公司之间的《流动资金借款合同》；2.请求判令国巨商贸公司向长城资产公司支付借款本金6000万元，利息（含罚息、复利）8096500元（利息、罚息暂计算至2018年6月30日，计算方式见附件利息清单，长城资产公司请求判令国巨商贸公司支付利息至贷款本息还清时止），以上本息合计68096500元；3.请求判令李建明、李荣华、蔡培青对上述债务承担连带清偿责任；4.请求判令长城资产公司对国巨商贸公司设定抵押的位于灵武市××街西侧交汇处2处商业房（一楼2328.99平方米，四、五楼2571.58平方米，灵房他证市区字022334号、灵房他证市区字022333号），灵武市西平街南侧中兴路西侧2处土地[582.25平方米，642.9平方米，灵他项（2016）第0176号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费用、保全费、公告费、律师费等为实现债权所产生的相关费用由国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青承担。事实和理由：2016年4月20日，石嘴山银行股份有限公司银川东安支行（以下简称石嘴山银行东安支行）与国巨商贸公司签订《流动资金借款合同》，国巨商贸公司向石嘴山银行东安支行借款6000万元，约定共分5个批次还款：①2017年4月20日前偿还金额300万元；②2018年4月20日前偿还金额300万元；③2019年4月20日前偿还金额300万元；④2020年4月20日前偿还金额300万元；⑤2021年4月19日前偿还金额4800万元。国巨商贸公司以其位于灵武市××街西侧交汇处2处商业房（一楼2328.99平方米，四、五楼2571.58平方米、灵房他证市区字022334号、灵房他证市区字00016307号），灵武市西平街南侧中兴路西侧2处土地（582.25平方米，642.9平方米，灵他项（2016）第0176号）抵押给石嘴山银行东安支行，并办理抵押登记手续。李建明、李荣华、蔡培青分别在《流动资金借款合同》上签字，对该6000万元借款承担连带保证责任。石嘴山银行东安支行按照合同约定为国巨商贸公司提供了6000万元的借款。2017年4月20日，借款合同约定的第一批次还款期届满后，国巨商贸公司未能按约定还款。后石嘴山银行东安支行于2017年10月30日与长城资产公司签订《分户债权转让协议》，将其对国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青享有的债权转让（截止至2017年9月21日，本金6000万元，利息5178500元）给长城资产公司，并于2017年11月2日在《宁夏日报》上进行了通知和催收公告。现借款合同约定的第二批次还款期届满后，国巨商贸公司仍未能按约定还款。根据《流动资金借款合同》第八条第5项的约定“乙方或任一担保人未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，甲方有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息；依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任等措施”。截止至2018年6月30日，尚有借款本金6000万元，利息8096500元（含罚息），共计68096500元未能偿还。长城资产公司特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩意见。 原告长城资产公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青未向法庭提交证据。 长城资产公司为证明其主张，向法庭提交了四份证据。 证据一：《流动资金借款合同》一份、《身份证复印件》4张、《户口本复印件》3张。证明目的：1.2016年4月20日，石嘴山银行东安支行与国巨商贸公司签订《流动资金借款合同》，国巨商贸公司向石嘴山银行东安支行借款6000万元。根据借款合同情况，国巨商贸公司同意石嘴山银行东安支行分多次发放贷款金额。2.借款期限为2016年4月20日至2021年4月19日，贷款利率为固定利率5‰，实行按日计息按月结息，结息日为每月20日。3.国巨商贸公司向石嘴山银行东安支行借款6000万元，约定共分5个批次还款：①2017年4月20日前偿还金额300万元；②2018年4月20日前偿还金额300万元；③2019年4月20日前偿还金额300万元；④2020年4月20日前偿还金额300万元；⑤2021年4月19日前偿还金额4800万元。4.合同第八条第5项约定“乙方或任一担保人未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，甲方有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息；依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任等措施”。且约定国巨商贸公司不按合同约定还款期期限偿还本金及利息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率1.5倍计收罚息，如遇中国人民银行调整利率导致合同约定的利率调整的，按调整后的贷款利率的1.5倍计算，直至清偿本息为止。5.李建明、李荣华、蔡培青提供保证担保，保证人对主合同的保证方式为连带责任保证。6.国巨商贸公司提供抵押担保。 证据二：《股东会（董事会）决议》一份、《房屋所有权证》二份、《房屋他项权证》二份、《土地他项权证》一份。证明目的：国巨商贸公司经公司股东会以决议的形式表示同意，向石嘴山银行东安支行借款6000万元。1.将公司名下位于灵武市××街西侧交汇处2处商业房（①一楼2328.99平方米，灵武市房权证市区字第XXXX号，灵房他证市区字第0223**；②5楼2571.58平方米，灵武市房权证市区字第XXXX号，灵房房他证市区字第0223**提供抵押担保。2.将公司名下位于灵武市××街西侧2处土地（582.25平方米，642.9平方米，灵他项（2016）第0176号）提供抵押担保。 证据三：《借款凭证》一份。证明目的：石嘴山银行东安支行借款6000万元，按约定共分5次向国巨商贸公司发放：①2016年4月25日发放借款300万元；②2016年4月25日发放借款300万元；③2016年4月25日发放借款300万元；④2016年4月25日发放借款300万元；⑤2016年4月25日发放借款4800万元。 证据四：《分户债权转让协议》一份、《宁夏日报》一份。证明目的：石嘴山银行东安支行于2017年10月30日与长城资产公司签订《分户债权转让协议》，将其对国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青享有的债权转让（截止至2017年9月21日，共计本金6000万元，利息5178500元）给长城资产公司，并于2017年11月2日在《宁夏日报》上进行了通知和催收公告。现借款合同约定的第二批次还款期届满后，国巨商贸公司仍未能按约定还款。 被告国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青未参加诉讼，未就长城资产公司提交的证据发表质证意见。 根据原告举证意见，本院对上述证据综合认定如下，长城资产公司所举证据可以证明其所诉贷款本息和国巨商贸公司以其房产、土地使用权为案涉债务提供抵押担保，以及李建明、李荣华、蔡培青提供保证担保的事实，故对长城资产公司所举上述证据的效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下： 1.2016年4月20日，石嘴山银行东安支行与国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青签订《流动资金借款合同》，约定：国巨商贸公司向石嘴山银行东安支行借款6000万元，借款用途为贷款重组；借款期限为60个月，自2016年4月20日至2021年4月19日；还款方式为分次还款，每个还款期内利随本清，还款计划为：（1）2017年4月20日前偿还金额300万元（2）2018年4月20日前偿还金额300万元（3）2019年4月20日前偿还金额300万元（4）2020年4月20日前偿还金额300万元（5）2021年4月19日前偿还金额4800万元；借款利率为月利率5‰，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，对不能按时支付利息的，按合同约定的罚息利率计收复利；借款人未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，贷款人有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息，依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任。 《流动资金借款合同》第九至十二条针对担保事项还约定：本合同项下借款由国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青提供保证、抵押担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用；保证人对主合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止；抵押人国巨商贸公司提供的抵押物为该公司位于灵武市××街西侧交汇处房产（权属证号：灵武市房权证市区字第****）和土地使用权[权属证号：灵国用（2007）第0212号、0214号]；当主合同债务既有保证担保、又有借款人或第三人提供的抵押担保同时存在的，借款人可以要求保证人承担还款责任，也可依法实现抵押权，还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任，在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除；当贷款人根据合同约定解除合同、提前收回贷款时，担保人同样按照担保条款的约定承担担保责任。 该合同落款处，有国巨商贸公司及其法定代表人李建明在借款人和抵押人处签字盖章，李建明、李荣华、蔡培青在保证人处签字捺印。 2016年4月25日，石嘴山银行东安支行按合同约定向国巨商贸公司发放了借款6000万元。 2.2016年4月20日，就上述抵押土地使用权，石嘴山银行东安支行与国巨商贸公司办理了抵押登记，取得了编号为灵他项（2016）第0176号土地他项权利证明书，载明灵国用（2007）第0212、0214号土地使用权设定抵押，抵押二宗地总面积1225.15平方米，土地抵押金额4万元。同年4月25日，石嘴山银行东安支行和国巨商贸公司对上述抵押房产也办理了抵押登记，取得了编号分别为灵房他房他证市区字第0223**22334号房屋他项权证，该两份房屋他项权证载明被担保主债权数额分别为1798万元和4200万元。 3.2017年10月30日，长城资产公司与石嘴山银行东安支行签订《分户债权转让协议》[编号：中长资（宁）合字【2017】0023-04号]，约定石嘴山银行东安支行将其对债务人国巨商贸公司的案涉债权转让给长城资产公司，该债权截至2017年9月21日，共计本金6000万元，利息5178500元，债权自2017年9月21日起产生孳息及石嘴山银行东安支行收回的现金及非现金资产归长城资产公司所有。双方债权转让协议还约定，主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给长城资产公司，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给长城资产公司。2017年11月2日，长城资产公司与石嘴山银行对债权转让事宜在宁夏日报上发布了债权转让通知暨债务催收联合公告。 4.截止至2018年6月30日，国巨商贸公司欠长城资产公司借款本金6000万元，利息8096500元。 本院认为，石嘴山银行东安支行与国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青签订的《流动资金借款合同》，及与长城资产公司签订的《分户债权转让协议》，均系各方当事人的真实意思表示，内容与形式合法，为有效合同。石嘴山银行东安支行已按约向国巨商贸公司发放了贷款，在该行与长城资产公司签订了债权转让协议，将其对国巨商贸公司享有的案涉债权转让给长城资产公司，并进行了通知公告的情况下，长城资产公司与国巨商贸公司形成了债权债务关系，国巨商贸公司未按约履行还本付息义务，应向长城资产公司承担相应违约责任。 截至本案借款合同约定的第二期还款日期届满，国巨商贸公司未按约履行分期还款义务，依据《流动资金借款合同》中关于“借款人未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，贷款人有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息，依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任”的约定，长城资产公司诉请解除《流动资金借款合同》，并要求国巨商贸公司偿还借款本金6000万元及相应利息，有合同依据，本院予以支持。庭审中，长城资产公司提交了利息清单，主张截至2018年6月30日，国巨商贸公司欠付利息（包括罚息）8096500元。按照案涉《流动资金借款合同》中“借款月利率为5‰”，“按日计息，按月结息”以及“借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息”的约定，长城资产公司诉请的借款利息，是基于借款合同约定的计息标准和结息方式计算，其对借款利息的主张有合同依据，符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条关于人民币贷款计收罚息的规定，故对长城资产公司诉请国巨商贸公司偿还借款利息8096500元以及2018年7月1日后的相应利息，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案国巨商贸公司以其位于灵武市××街西侧交汇处房产（权属证号：灵武市房权证市区字第：灵武市房权证市区字第****，灵房他证市区字第****号：灵国用（2007）第0212号、0214号、灵他项（2016）第0176号]为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。长城资产公司对国巨商贸公司的上述抵押房产和土地使用权享有优先受偿权。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中，李建明、李荣华、蔡培青在案涉《流动资金借款合同》落款保证人处签字捺印，其三人应按合同约定对案涉借款本息向长城资产公司承担连带保证担保责任。保证人承担担保责任后，有权向债务人国巨商贸公司追偿。 综上，原告长城资产公司的诉讼请求成立，本院予以支持。被告国巨商贸公司、李建明、李荣华、蔡培青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第三款之规定，判决如下： 一、解除灵武市国巨商贸有限公司与石嘴山银行股份有限公司银川东安支行、李建明、李荣华、蔡培青于2016年4月20日签订的《流动资金借款合同》； 二、被告灵武市国巨商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司借款本金6000万元，利息8096500元（计至2018年6月30日），共计68096500元，并支付自2018年7月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（利息按照《流动资金借款合同》约定计付）； 三、如被告灵武市国巨商贸有限公司不能偿还原告中国长城资产管理股份有限公司上述借款本金及利息，原告中国长城资产管理股份有限公司有权对被告灵武市国巨商贸有限公司提供的房屋所有权（权属证号：灵武市房权证市区字第XXXX号、00016307号，灵房他证市区：灵武市房权证市区字第****，灵房他证市区字第****号、灵他项（2016）第0176号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告李建明、李荣华、蔡培青对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任； 五、被告李建明、李荣华、蔡培青承担保证责任后，有权向债务人灵武市国巨商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费382283元，公告费900元，由被告灵武市国巨商贸有限公司、李建明、李荣华、蔡培青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。 审判长  张耀方 审判员  杨 烨 审判员  蔡明璇 二〇一九年五月二十九日 书记员  马晓琴