山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1898号 原告：山东省金融资产管理股份有限公司，住山东省济南市高新区颖秀路**。 法定代表人：金同水,董事长。 委托诉讼代理人：刘立涛，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏晓辰，北京市盈科（青岛）律师事务所实习律师。 被告：青岛锦天祥工贸有限公司，住青，住青岛市保税区莫斯科路**万国通运国际商务大厦1504Adiv> 法定代表人：李鹏，总经理。 被告：青岛万宝丰投资咨询有限公司，住青岛，住青岛市保税区东京路****iv> 法定代表人：李鹏，总经理。 被告：青岛继海仓储管理有限公司，住青岛市保税，住青岛市保税区莫斯科路**** 法定代表人：李鹏，总经理。 被告：李鹏，男，1976年6月11日生，住诸城市。 原告山东省金融资产管理股份有限公司与被告青岛锦天祥工贸有限公司、被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘立涛、魏晓辰到庭参加了诉讼。被告青岛锦天祥工贸有限公司、被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛锦天祥工贸有限公司偿还借款本金5600万元及利息2184125.91元（利息已计算至2017年8月10日，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定继续支付至实际清偿之日）；2、判令被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告青岛万宝丰投资咨询有限公司提供的鲁20**青岛保税区不动产证明第44号抵押房地产享有优先受偿权；4、判令各被告承担案件受理费、保全费、公告费及原告为实现债权支出的相关费用。事实和理由：2016年9月20日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛锦天祥工贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行为被告青岛锦天祥工贸有限公司提供5600万元人民币的借款，期限1年。上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行并分别与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏签订《最高额保证合同》，约定该三被告为上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行向被告青岛锦天祥工贸有限公司发放的贷款提供连带责任保证。另，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行还与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告青岛万宝丰投资咨询有限公司以其名下位于青岛市保税区东京路66号房地产（证号：青房地权保字第2013064号?青房地权保字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为鲁20**青岛保税区不动产证明第44号。上述协议签订后，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行于2016年9月22日向被告青岛锦天祥工贸有限公司发放借款人民币5600万元，该借款现已逾期未还。被告青岛锦天祥工贸有限公司逾期不偿还借款，已构成严重违约，应当依法承担偿还债权及违约责任；被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏应当对上述债务承担连带清偿责任；上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行对被告青岛万宝丰投资咨询有限公司提供的鲁20**青岛保税区不动产证明第44号抵押房地产享有优先受偿权。根据协议相关约定，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行为实现债权而发生的诉讼费等相关费用也应当由各被告承担。现上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行已将上述债权依法转让给原告，该债权转让的事实业已在相关报纸公告通知并催收。 被告青岛锦天祥工贸有限公司、被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 一、2016年7月21日，被告青岛锦天祥工贸有限公司作出董事会决议，同意该公司向上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行申请5600万元的借新还旧业务，该公司董事会授权公司法定代表人李鹏代表公司办理上述贷款事宜并签署有关合同及文件。同日，被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司作出董事会决议，同意为青岛锦天祥工贸有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行申请的借新还旧业务提供担保。 2016年8月22日、28日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司分别签订《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行在自2015年11月1日至2019年12月30日止的期间内与青岛锦天祥工贸有限公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币11200万元为限。保证方式为连带责任保证。保证范围为除了主债权还及于由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。 2016年8月27日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告李鹏签订《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行在自2016年8月27日至2019年12月30日止的期间内与青岛锦天祥工贸有限公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币11200万元为限。保证方式为连带责任保证。保证范围为除了主债权还及于由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。 二、2016年7月22日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告青岛万宝丰投资咨询有限公司以其名下位于青岛市保税区东京路66号房地产（证号：青房地权保字第2013064号?青房地权保字第××号）提供抵押担保。双方约定被担保的主债权为上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行在自2015年11月1日至2019年12月30日止的期间内与青岛锦天祥工贸有限公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币6160万元为限。担保范围为除了主债权还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 2016年7月28日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2016）青岛保税港区不动产证明第0000044号。 三、2016年9月20日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛锦天祥工贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：69042016280241），约定上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行为被告青岛锦天祥工贸有限公司提供5600万元借款，借款用途为借新还旧，期限自2016年9月20日至2017年9月19日。双方还约定贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。双方还约定当借款人或担保人财务状况恶化，经营出现严重困难，或发生对其正常经营、财务状况或偿债能力产生不利影响的事件或情况的；借款人或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或被采取了具有同样效力的其他措施，或其法定代表人/负责人、董事、监事或高级管理人员涉及诉讼、仲裁或其他强制措施导致对借款人的偿债能力产生不利影响的，贷款人有权宣布借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。 2016年9月22日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行向被告青岛锦天祥工贸有限公司发放借款人民币5600万元，执行年利率4.35%。 2017年7月31日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行向被告青岛锦天祥工贸有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、青岛万宝丰投资咨询有限公司、李鹏作出《提前到期通知书》，该通知书载明因借款人及担保人财务状况恶化，经营出现严重困难，且抵押物被查封，宣布贷款提前到期。要求各被告于2017年8月8日偿还借款本金5600万元，归还利息及罚息2165242.88元，暂计至2017年8月1日，至实际付款日的利息及罚息按照合同约定计收。 4、2017年9月1日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与原告山东省金融资产管理股份有限公司签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》，将其对被告青岛锦天祥工贸有限公司的上述债权本息（截止到2017年8月10日，被告青岛锦天祥工贸有限公司尚欠贷款本金5600万元，利息2184125.91元）以及债权人垫付的应由债务人支付的清收费用和因不良资产的处置而可获得债务人之资产的权利和对该等债权担保人所享有的担保权益及其他附属权益转让给原告。 2017年9月14日，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与原告山东省金融资产管理股份有限公司在《山东法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告。 本院认为：上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛锦天祥工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行依约向被告青岛锦天祥工贸有限公司发放了借款，履行了合同义务。被告青岛锦天祥工贸有限公司因涉及诉讼，上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行有权宣布其与青岛锦天祥工贸有限公司合同项下的借款立即到期，收回未偿还的款项。又上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行将涉案债权转让给原告，并履行了债权转让通知义务，债权转让成立。原告主张被告青岛锦天祥工贸有限公司偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。 上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏分别签订《最高额保证合同》，均是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。本案债权均发生于各方约定的主债权期间，各保证人均知晓借款用途系借新还旧，因此青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏应当承担相应的保证责任。被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、青岛继海仓储管理有限公司、李鹏应在主债权本金最高余额11200万元及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等范围内对被告青岛锦天祥工贸有限公司的借款承担连带清偿责任。各被告承担保证责任后，有权向被告青岛锦天祥工贸有限公司追偿。 上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行与被告青岛万宝丰投资咨询有限公司签订的《最高额抵押合同》均是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告青岛万宝丰投资咨询有限公司以其名下的房地产为被告青岛锦天祥工贸有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，又因上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行将涉案债权转让给原告，原告有权对被告青岛万宝丰投资咨询有限公司提供的抵押财产处分所得的价款主债权本金最高余额6160万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用等范围享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告青岛锦天祥工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东省金融资产管理股份有限公司借款本金5600万元、利息2184125.91元及以5600万元为基数自2017年8月11日起至实际给付之日止按《流动资金借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利； 二、被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏对上述第一项给付义务在主债权最高余额11200万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任。被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏承担保证责任后，有权向被告青岛锦天祥工贸有限公司追偿； 三、原告山东省金融资产管理股份有限公司有权对被告青岛万宝丰投资咨询有限公司提供抵押担保的鲁（2016）青岛保税港区不动产证明第0000044号他项权证项下的房地产处分所得的价款对上述第一项给付义务在主债权最高余额6160万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用的范围内优先受偿。 案件受理费321800元、财产保全费5000元、公告费600元，由被告青岛锦天祥工贸有限公司、被告青岛万宝丰投资咨询有限公司、被告青岛继海仓储管理有限公司、被告李鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  刘松云 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一九年五月七日 书记员  冯耀辉