广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初975号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托代理人：李小重，广西桂林漓江农村合作银行建干支行业务员。 委托代理人：刘凡，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部员工。 被告：王晓情，男，1974年12月6日生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：谢慧兰，女，1978年9月28日生，汉族，住广西阳朔县。 被告：谢清荣，女，1976年6月18日生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：方镇明，男，1972年2月22日生，汉族，住广西灵山县。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告王晓情、谢慧兰、谢清荣、方镇明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法由审判员阳帆适用简易程序，于2019年4月30日公开开庭进行了审理，书记员李捷担任法庭记录。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人李小重、刘凡到庭参加诉讼，被告王晓情、谢慧兰、谢清荣、方镇明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王晓情归还原告借款本金人民币500000元以及所欠利息110117.02元（该利息暂计至2018年11月26日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、依法判令方镇明、谢清荣承担抵押担保责任，原告对方镇明、谢清荣名下位于叠彩区新建路7号帝景华庭7栋1－2-6号房（产权证号：房权证桂林市叠彩区字第××号、房权证桂林市叠彩区共字第30036580号）享有优先受偿权；3、判令被告谢慧兰对上述债务承担连带还款责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等全部费用由被告承担。事实和理由：2013年8月15日，被告王晓情向原告广西桂林漓江农村合作银行下属建干支行申请借款人民币500000元，用于流动资金。2013年9月17日，原告下属建干支行与被告王晓情签订了《个人借款合同》（编号：363102132744263号），与被告方镇明、谢清荣签订了《抵押担保合同》（编号：3631041396491号），被告谢慧兰向原告出具了《借款人配偶承诺书》，自愿对上述借款承担连带还款责任。依据上述合同约定，原告下属建干支行向被告王晓情发放贷款500000元，借款利率执行中国人民银行同期基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限2013年9月30日至2016年9月16日，按月结息，分期还本。被告方镇明、谢清荣用其名下房产做抵押担保（产权证号：房权证桂林市叠彩区字第××号；房他证：桂林市房他证叠彩区字第××号）。上述合同签署后，原告于2013年9月30日向被告王晓情发放了贷款500000元。但被告未按约定还款，截止至2019年1月2日，被告王晓情尚欠原告借款本金500000元，利息116279.24元，被告的行为已构成严重违约，原告为保障自己的合法权利，请求法院判令支持原告诉讼请求。 被告王晓情、谢慧兰、谢清荣、方镇明未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年8月15日，被告王晓情向原告下属建干支行申请借款人民币500000元。2013年8月17日，被告谢慧兰向原告下属建干支行出具《借款人配偶承诺书》，表示已知悉并同意王晓情向原告办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。2013年9月17日，原告下属建干支行与被告王晓情签订《个人借款合同》（编号：363102132744263号），约定：被告王晓情向原告借款人民币500000元，用于流动资金，借款期限3年，借款期限从2013年9月30日起至2016年9月16日止；借款利率采用浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%；还款方式为按月结息，分期还本，结息日为每月20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息依据人民银行规定计收复利。同日，原告下属建干支行与被告方镇明、谢清荣签订了《抵押担保合同》（编号：36310413964941号）约定：被告方镇明、谢清荣用其名下位于桂林市叠彩区帝景华庭7栋1-2-6号房（产权证号：房权证桂林市叠彩区字第××号）对被告王晓情的上述借款提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为500000元。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年9月23日，原告下属建干支行取得上述抵押房屋的不动产登记证明（房他证号：桂林市房他证叠彩区字第××号），债权数额为500000元。合同签订后，原告下属建干支行依约向被告王晓情发放了贷款500000元。但被告王晓情未能依约及时还款，截止至2018年11月26日，被告王晓情尚欠原告借款本金500000元，利息110117.02元，此后未再还本付息。原告经多次催收未果后，为维护合法权益，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告与被告王晓情签订的《个人借款合同》、与被告方镇明、谢清荣签订的《抵押担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。被告王晓情未按合同约定足额偿还借款本息，经原告多次催收后仍未履行合同还款义务，其行为已构成违约，原告要求其归还尚欠的借款本金及利息、复利，同时请求对被告方镇明、谢清荣抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告谢慧兰作为被告王晓情的配偶，自愿对被告王晓情的上述借款承担连带还款责任，应对被告王晓情的上述债务承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王晓情归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金500000元，并支付借款利息和复利（计算方式：截止2018年11月26日的借款利息和复利共计110117.02元。自2018年11月27日起，以500000元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%计算至借款清偿之日止。借款复利自2018年11月27日起，以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮110%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）； 二、被告谢慧兰对被告王晓情的上述债务承担连带还款责任； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告方镇明、谢清荣所有的位于桂林市叠彩区帝景华庭7栋1-2-6号房（产权证号：房权证桂林市叠彩区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。 本案收取案件受理费9902元，因适用简易程序减半收取4951元（原告已预交本院），由四被告共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9902元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  阳帆 二〇一九年五月十三日 书记员  李捷