成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初8263号 原告：河北鑫盛建材租赁有限公司，住所地河北省献县河街镇刘东城村。 法定代表人：王玉杰，总经理。 委托诉讼代理人：王欢，男，1984年7月27日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 委托诉讼代理人：侯学英，河北林风律师事务所律师。 被告：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地深圳市南山区南山街道前海路0169号。 法定代表人：魏庆国，董事长。 委托诉讼代理人：倪志刚，男，1987年10月16日出生，汉族，住河南省偃师市。 委托诉讼代理人：郇继良，男，1970年8月14日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。 原告河北鑫盛建材租赁有限公司（以下简称鑫盛公司）与被告中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称中建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛公司的委托诉讼代理人王欢、侯学英、被告中建公司的委托诉讼代理人倪志刚、郇继良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 鑫盛公司向本院提出诉讼请求:1.判令中建公司支付截止到2018年7月21日的租赁费、补偿款共计16961942.46元（3#7#地块：从2016年7月1日至2017年11月30日平米包干费用6641819.17元，3#地块从2017年12月6日至2018年7月21日传统租赁费用1566015.52元；7#地块：2017年8月1日至2018年7月21日超量部分租赁费10491648.31元；补偿款3900000元，扣除中建公司已给付的5680000元。）并给付逾期付款占用资金期间的利息（从2018年7月21日起以16961942.96元为基数，按银行同期逾期贷款利率计算到付清之日止）。2.诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实与理由：鑫盛公司、中建公司签订建筑材料租赁合同，鑫盛公司按约向中建公司提供了相应的租赁物，经双方于2017年11月30日签订补充协议，但中建公司未按照补充协议的约定履行付款义务，截止2018年7月21日共欠租金、补偿款共计16961942.46元。目前项目尚在建设过程中。 中建公司辩称，鑫盛公司存在大量违约行为，经多次催告仍然未按照合同约定提供相应数量的材料，对中建公司已打包完毕的材料经中建公司多次催告拒绝及时办理退场，经中建公司多次催告拒绝办理结算手续等；在假定鑫盛公司未违约的情况下，认为截止2019年2月27日，鑫盛公司应付未付的租金金额仅为1108614.06元；部分租金经中建公司多次催告后，鑫盛公司拒绝配合办理结算，对于该部分未结算的租金因为数额无法确定，故尚未达到支付期限；对天府万达项目3#地块，已多次通知鑫盛公司与中建公司办理结算，现明确要求自2018年10月10日起3#地块未退租部分材料租金停止计算，对未退租材料视为买断；在补充协议骑缝章处签字，但补充协议附表处没有中建公司人员签字，因此补充协议对中建公司没有约束力；对3#地块盘点清单、发料单真实性无异议，但同时证明补充协议附表不真实；对7#地块发料单、3#地块107张收料单、7#地块收料单真实性予以认可；对3#、7#地块平米对账结算书真实性予以认可；目前为止已向鑫盛公司付款618万元；补充协议第三条约定的收货确认人员，至少两人签字即生效；不存在超量的情况；应当扣除7#地块代采部分租金422884.02元，另需暂扣代采货值的30%作为违约金，即103640.1元，3#地块另因鑫盛公司延期退场，应当扣除租金16112.5元、延期交货7809.42元、违约扣款20000元，实际应付未付金额为1108614.06元。 经审理查明，中建公司（甲方）与鑫盛公司（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定乙方为甲方天府万达3#、7#地块提供脚手架钢管、扣件、顶托、承插式盘口等周转材料，3#、7#地块均采用平米包干价计算方式，综合单价为24.4元每平方米，以实际建筑面积为准；外架：钢管、工字钢、悬挑架工字钢、扣件、钢笆网、钢丝绳供应等，内外架定量为——吨（＋－300吨）超量按市场正常租赁费结算；周转材料进退场时，分类堆放装卸由甲方负责，乙方负责进场周转材料的看管；双方验收交接货物后由双方代理人办理结算手续，结算书必须经双方代理人签字并加盖公章后方为有效；每月15日为结算日，每月按工程进度建筑面积计算租赁费，垫资两个月，第三个月支付第一个月结算额的60%，第四个月支付第三个月垫资额的60%，以此类推，主体结构封顶后三个月付至结算额的95%，剩余5%作为质保金至工程验收竣工后12个月内付清；甲方代理人为王兴义，货物验收、货款结算必须经甲方代理人签字确认；乙方代理人为王欢，货物交验、货款结算、收款手续必须经乙方代理人签字确认。 2017年11月30日，中建公司（甲方）、鑫盛公司（乙方）签订《补充协议》，约定甲方对乙方停工期间补偿款390万元，于2018年2月1日前付清；从2017年12月1日起，3#地块转为传统租赁，甲方按实际租赁物资量计算租费（7#地块物资材料不得转入3#使用），甲方按实际租赁物资总量的1%、扣件2%向乙方进行损耗赔偿，五日内甲方向乙方出具发料单否则按附表物资量计算租费（按建筑材料租赁合同约定赔偿价格，物资量见附表）：钢管0.00721元/米/天、扣件0.00515元/套/天、丝杠0.0412元/根/天、盘扣10.3元/吨/天、套头0.0309元/根/天、工字钢0.515元/米/天、轮扣0.01854元/米/天；自2017年8月1日起，7#地按平米包干：内架单价25元/㎡、外架单价20元/㎡、地下室单价45元/㎡，按建筑面积计算，使用物资总量不得超过3000吨（钢管750000米，扣件500000套），超量部分按租赁费计算：25#、26#、29#、30#楼（高1-高5）工期为2018年9月1日；31#、32#楼（高6-高7）工期为2018年12月1日，超过工期时间所有物资按租赁费计算（物资总量见附表），双方协商价格如下表：钢管0.00721元/米/天、扣件0.00515元/套/天、丝杠0.0412元/根/天、盘扣10.3元/吨/天、套头0.0309元/根/天、工字钢0.515元/米/天、轮扣0.01854元/米/天；自2017年11月26日后物资进场材料以《发料单》、《收料单》双方签字确认生效，甲方委托工地收货对账人员如下：李聪、王萌、袁迪，对甲方提供物资的具体数量、规格、型号、质量、验收、结算清单签字生效，材料退场甲方负责分类、打包（含钢丝绳）、装卸等；甲方同意按约定的日租金价格每月1日前向乙方结清上月租赁费；甲乙双方以书面形式签字确认停止计算租赁费用并办理赔偿给付完毕止，否则仍按协议收取租费，至租赁物退清日止；原合同与本协议不一致的，以本协议为准。附表：3#地块：钢管317744米、扣件421364套、丝杠99882根、盘扣201072.3米（1148.98）吨、套头49866根、钢笆网15374张、工字钢1000米；7#地块：钢管872823.1米、扣件644786套、丝杠36223根、盘扣284364.5米（1624.94吨）、套头28944根、钢笆网24652张、工字钢11674米。（盘扣175米/吨）中建公司工作人员赵敬国、林天兴在补充协议骑缝处进行了签字。 2017年7月，鑫盛公司与中建公司签订了3#地块从开工到2017年7月进场合格物资结算书，确认实收60000㎡（吨），综合租赁费1464000元。 2017年10月，鑫盛公司与中建公司签订了3#地块进场合格物资结算书，确认进场日期为2017年10月15日，盘扣实收3756.64㎡，本期价税合计金额91662.02元，开工累计结算价税汇总1555662.02元。 2017年12月，鑫盛公司与中建公司签订了3#地块2017年12月份进场合格物资结算书，确认进场日期为2017年12月15日，盘扣实收6779㎡，本期价税合计金额165407.60元，开工累计结算价税汇总1721069.62元。 2017年12月6日至2017年12月31日，鑫盛公司与中建公司就3#地块租赁物进行了结算，确认应收租金合计为399656.36元，其中2017年12月16日至2017年12月31日的租金为85203.49元即2017年12月6日至2017年12月15日的租金为314452.87元。中建公司王萌进行了签字确认。 2018年1月1日至2018年1月15日，鑫盛公司与中建公司就3#地块租赁物进行了结算，确认应收租金合计为159507.83元。中建公司王萌进行了签字确认。 2017年7月，鑫盛公司与中建公司签订了7#地块进场合格物资结算书，确认进场日期为开工至2017年7月，租赁物综合122983吨，本期价税合计金额3000785.2元。 2017年10月，鑫盛公司与中建公司签订了7#地块进场合格物资结算书，确认进场日期为2017年10月15日，盘扣实收5680.58㎡，本期价税合计金额138606.152元，开工累计结算价税汇总3139391.35元。 2017年12月，鑫盛公司与中建公司签订了7#地块进场合格物资结算书，确认进场日期为2017年12月15日，租赁物实收45687㎡，本期价税合计金额5681358.20元，开工累计结算价税汇总8820749.55元。 鑫盛公司与中建公司对3#地块2017年12月8日至2017年12月12日的材料进行了盘点，合计钢管344671.2米、扣件312794个、顶托65524个、套筒64805个、盘扣181854.18米（1039.167吨）、钢笆网4000张、工字钢142米。 2017年12月1日后，鑫盛公司向7#地块发料情况：钢管18145.3米，扣件19167套，工字钢1590米，钢笆网1738米。 中建公司已向鑫盛公司支付租赁费6180000元。 目前3#、7#地块尚在施工过程中。 认定上述事实的证据有：原、被告身份信息、民事判决书、民事裁定书、机票订单、银行卡流水明细、离婚协议书及当事人的陈述等。本院认为，上述证据材料，因能证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、关联性、合法性，证明力较强，本院予以采信。 本院认为，关于《补充协议》的附表。因在《补充协议》中再三提到有附表的存在，且在《补充协议》骑缝处有赵敬国、林天兴字样的签字，林天兴为中建公司的项目经理，赵敬国为项目书记，中建公司称不清楚该签字的真实性，但又未申请笔记鉴定，故本院对附表的真实性依法予以采信，并确认该附表系作为《补充协议》的附件存在。 关于3#地块从2017年12月6日至2018年7月21日传统租赁费。中建公司提出6597至15757号共计35张收料单系3#地块的收料单，但在上述35张收料单上，并未载明系7#地的收料单，且鑫盛公司认为系7#地的收料单，根据谁主张谁举证原则，中建公司应当对上述35张收料单系3#地块的收料单承担举证责任。故，对中建公司认为上述35张收料单系3#地块的收料单的主张，本院不予认可。另，因中建公司、鑫盛公司对3#地块在租物资完成盘点的时间系2017年12月12日，故，对3#地块的租赁物的起算时间应当从2017年12月13日开始计算，而对鑫盛公司主张的3#地块自2017年12月6日至2017年12月12日的租赁费用，因2017年12月6日的在租物情况无法确定，因此无法计算。经以中建公司、鑫盛公司在2017年12月12日对3#地块的物资盘点情况为基础，结合双方提交的2017年12月13日至2018年7月21日的3#地块的收料单，计算3#地块2017年12月13日至2018年7月21日传统租赁费为2013756.34元，鑫盛公司请求确认3#地块从2017年12月6日至2018年7月21日传统租赁费用为1566015.52元，请求合理，本院依法予以确认。计算方式见下表：                            河北鑫盛建材租赁有限公司租赁费结算单                                                                                                                                                     中建二局第二建筑工程有限公司3#                       结算日期:                                             2017-12-13 / 2018-07-21                                                                                                 出 租                                             回 收                                             单位                                                                           名称                       单位                       单号                       日期                       数量                                             日期                       数量                                             日租金                       天数                       金额(元)                               钢管                       米                       17305                       2017/12/12                       344671.2                                             2018/1/13                       5187.                                             0.00721                       32                       1196.74                               钢管                       米                       17307                       2017/12/12                       339484.2                                             2018/1/14                       8736.                                             0.00721                       33                       2078.56                               钢管                       米                       17306                       2017/12/12                       330748.2                                             2018/1/13                       9308.                                             0.00721                       32                       2147.54                               钢管                       米                       17303                       2017/12/12                       321440.2                                             2018/1/12                       8535.8                                             0.00721                       31                       1907.84                               钢管                       米                       17301                       2017/12/12                       312904.4                                             2018/1/11                       12386.5                                             0.00721                       30                       2679.20                               钢管                       米                       17296                       2017/12/12                       300517.9                                             2018/1/8                       2375.1                                             0.00721                       27                       462.36                               钢管                       米                       17295                       2017/12/12                       298142.8                                             2018/1/8                       6853.7                                             0.00721                       27                       1334.21                               钢管                       米                       17300                       2017/12/12                       291289.1                                             2018/1/10                       14573.6                                             0.00721                       29                       3047.19                               钢管                       米                       17302                       2017/12/12                       276715.5                                             2018/1/12                       3367.                                             0.00721                       31                       752.56                               钢管                       米                       17304                       2017/12/12                       273348.5                                             2018/1/13                       9700.6                                             0.00721                       32                       2238.12                               钢管                       米                       17252                       2017/12/12                       263647.9                                             2018/2/3                       5168.                                             0.00721                       53                       1974.85                               钢管                       米                       17258                       2017/12/12                       258479.9                                             2018/2/15                       2593.5                                             0.00721                       65                       1215.44                               钢管                       米                       17256                       2017/12/12                       255886.4                                             2018/2/4                       2.                                             0.00721                       54                       0.78                               钢管                       米                       17259                       2017/12/12                       255884.4                                             2018/2/1                       252.                                             0.00721                       51                       92.66                               钢管                       米                       17257                       2017/12/12                       255632.4                                             2018/2/5                       8193.8                                             0.00721                       55                       3249.25                               钢管                       米                       17284                       2017/12/12                       247438.6                                             2018/1/2                       2904.6                                             0.00721                       21                       439.79                               钢管                       米                       6586                       2017/12/12                       244534.                                             2018/1/21                       7800.1                                             0.00721                       40                       2249.55                               钢管                       米                       6600                       2017/12/12                       236733.9                                             2018/1/25                       3372.7                                             0.00721                       44                       1069.96                               钢管                       米                       17253                       2017/12/12                       233361.2                                             2018/2/2                       3458.                                             0.00721                       52                       1296.47                               钢管                       米                       6599                       2017/12/12                       229903.2                                             2018/1/25                       9586.3                                             0.00721                       44                       3041.16                               钢管                       米                       17263                       2017/12/12                       220316.9                                             2018/2/6                       653.                                             0.00721                       56                       263.66                               钢管                       米                       17262                       2017/12/12                       219663.9                                             2018/2/6                       2633.                                             0.00721                       56                       1063.10                               钢管                       米                       6583                       2017/12/12                       217030.9                                             2018/1/17                       1929.8                                             0.00721                       36                       500.90                               钢管                       米                       6587                       2017/12/12                       215101.1                                             2018/1/21                       2074.8                                             0.00721                       40                       598.37                               钢管                       米                       6574                       2017/12/12                       213026.3                                             2018/1/16                       8108.8                                             0.00721                       35                       2046.26                               钢管                       米                       6571                       2017/12/12                       204917.5                                             2018/1/15                       3321.5                                             0.00721                       34                       814.23                               钢管                       米                       29599                       2017/12/12                       201596.                                             2017/12/14                       3094.                                             0.00721                       2                       44.62                               钢管                       米                       28542                       2017/12/12                       198502.                                             2017/12/19                       2002.                                             0.00721                       7                       101.04                               钢管                       米                       28556                       2017/12/12                       196500.                                             2017/12/24                       395.                                             0.00721                       12                       34.18                               钢管                       米                       29597                       2017/12/12                       196105.                                             2017/12/14                       1638.                                             0.00721                       2                       23.62                               钢管                       米                       29598                       2017/12/12                       194467.                                             2017/12/14                       3685.5                                             0.00721                       2                       53.14                               钢管                       米                       28545                       2017/12/12                       190781.5                                             2017/12/20                       3203.2                                             0.00721                       8                       184.76                               钢管                       米                       29596                       2017/12/12                       187578.3                                             2017/12/13                       3731.                                             0.00721                       1                       26.90                               钢管                       米                       28546                       2017/12/12                       183847.3                                             2017/12/20                       3321.5                                             0.00721                       8                       191.58                               钢管                       米                       28547                       2017/12/12                       180525.8                                             2017/12/20                       3139.8                                             0.00721                       8                       181.10                               钢管                       米                       28550                       2017/12/12                       177386.                                             2017/12/21                       3112.                                             0.00721                       9                       201.94                               钢管                       米                       28548                       2017/12/12                       174274.                                             2017/12/21                       3640.                                             0.00721                       9                       236.20                               钢管                       米                       28555                       2017/12/12                       170634.                                             2017/12/24                       18.                                             0.00721                       12                       1.56                               钢管                       米                       28557                       2017/12/12                       170616.                                             2017/12/25                       3139.5                                             0.00721                       13                       294.27                               钢管                       米                       29600                       2017/12/12                       167476.5                                             2017/12/15                       7644.                                             0.00721                       3                       165.34                               钢管                       米                       29601                       2017/12/12                       159832.5                                             2017/12/15                       3594.5                                             0.00721                       3                       77.75                               钢管                       米                       28534                       2017/12/12                       156238.                                             2017/12/17                       4004.                                             0.00721                       5                       144.34                               钢管                       米                       28533                       2017/12/12                       152234.                                             2017/12/17                       12103.                                             0.00721                       5                       436.31                               钢管                       米                       28540                       2017/12/12                       140131.                                             2017/12/18                       3003.                                             0.00721                       6                       129.91                               钢管                       米                       28539                       2017/12/12                       137128.                                             2017/12/18                       5578.3                                             0.00721                       6                       241.32                               钢管                       米                       28543                       2017/12/12                       131549.7                                             2017/12/19                       3867.5                                             0.00721                       7                       195.19                               钢管                       米                       29595                       2017/12/12                       127682.2                                             2017/12/13                       3412.5                                             0.00721                       1                       24.60                               钢管                       米                       6584                       2017/12/12                       124269.7                                             2018/2/6                       2633.                                             0.00721                       56                       1063.10                               钢管                       米                       29595                       2017/12/12                       107682.7                                             2017/12/13                       3412.5                                             0.00721                       1                       24.60                               钢管                       米                       6584                       2017/12/12                       104270.2                                             2018/2/6                       2633.                                             0.00721                       56                       1063.10                               钢管                       米                                             2017/12/12                       101637.2                                             2018/7/21                       101637.2                                             0.00721                       221                       161949.73                               钢管小计                                                                                                                                                                                                       1503.00                       204850.96                               扣件                       套                       29605                       2017/12/12                       312794.                                             2017/12/31                       11152.                                             0.00515                       19                       1091.22                               扣件                       套                       17283                       2017/12/12                       301642.                                             2018/1/4                       11916.                                             0.00515                       23                       1411.45                               扣件                       套                       17284                       2017/12/12                       289726.                                             2018/1/2                       1830.                                             0.00515                       21                       197.91                               扣件                       套                       6591                       2017/12/12                       287896.                                             2018/1/26                       6116.                                             0.00515                       45                       1417.38                               扣件                       套                       6590                       2017/12/12                       281780.                                             2018/1/24                       25180.                                             0.00515                       43                       5576.11                               扣件                       套                       6580                       2017/12/12                       256600.                                             2018/1/18                       15000.                                             0.00515                       37                       2858.25                               扣件                       套                       28558                       2017/12/12                       241600.                                             2017/12/26                       11631.                                             0.00515                       14                       838.60                               扣件                       套                       28558                       2017/12/12                       229969.                                             2018/7/21                       229969.                                             0.00515                       221                       261739.22                               扣件小计                                                                                                                                                                                                       423.00                       275130.14                               套头                       根                       28559                       2017/12/12                       64805                                             2017/12/27                       16800.                                             0.0309                       15                       7786.80                               套管                       根                       17256                       2017/12/12                       48005.                                             18-02-04                       6847.                                             0.0309                       54                       11424.90                               套管                       根                       6588                       2017/12/12                       41158.                                             18-01-21                       10197.                                             0.0309                       40                       12603.49                               套管                       根                       17263                       2017/12/12                       30961.                                             18-02-06                       26948.                                             0.0309                       56                       46630.82                               套管                       根                       28555                       2017/12/12                       4013.                                             17-12-24                       2900.                                             0.0309                       12                       1075.32                               套管                       根                                             2017/12/12                       1113.                                             2018/7/21                       1113.                                             0.0309                       221                       7600.57                               套管小计                                             2017/12/12                                                                                                                                                           398                       87121.90                               丝杠                       根                       17256                       2017/12/12                       65524.                                             18-02-04                       5470.                                             0.0412                       54                       12169.66                               丝杠                       根                       17263                       2017/12/12                       60054.                                             18-02-06                       330.                                             0.0412                       56                       761.38                               丝杠                       根                       6581                       2017/12/12                       59724.                                             18-01-17                       4000.                                             0.0412                       36                       5932.80                               丝杠                       根                       6585                       2017/12/12                       55724.                                             18-01-21                       2068.8                                             0.0412                       40                       3409.38                               丝杠                       根                       29597                       2017/12/12                       53655.2                                             17-12-14                       4700.                                             0.0412                       2                       387.28                               丝杠                       根                       28547                       2017/12/12                       48955.2                                             17-12-20                       3139.8                                             0.0412                       8                       1034.88                               丝杠                       根                       28555                       2017/12/12                       45815.4                                             17-12-24                       6500.                                             0.0412                       12                       3213.60                               丝杠                       根                                             2017/12/12                       39315.4                                             2018/7/21                       39315.4                                             0.0412                       221                       357974.58                               丝杠                                                                                         吨                                                                   吨                                             1225.00                       384883.55                               盘扣                       米                       17309                       2017/12/12                       181854.18                       1039.166743                       2018/1/14                       4270.18                       24.40103                       10.3                       33                       8293.91                               盘扣                       米                       29606                       2017/12/12                       177584.                       1014.765714                       2017/12/30                       8361.8                       47.78171                       10.3                       18                       8858.73                               盘扣                       米                       17294                       2017/12/12                       169222.2                       966.984                       18-01-08                       6302.4                       36.01371                       10.3                       27                       10015.41                               盘扣                       米                       17290                       2017/12/12                       162919.8                       930.9702857                       18-01-06                       9586.8                       54.78171                       10.3                       25                       14106.29                               盘扣                       米                       17298                       2017/12/12                       153333.                       876.1885714                       18-01-09                       237.6                       1.35771                       10.3                       28                       391.56                               盘扣                       米                       17297                       2017/12/12                       153095.4                       874.8308571                       18-01-09                       8119.6                       46.39771                       10.3                       28                       13381.10                               盘扣                       米                       17254                       2017/12/12                       144975.8                       828.4331429                       18-02-02                       6532.4                       37.328                       10.3                       52                       19992.88                               盘扣                       米                       17282                       2017/12/12                       138443.4                       791.1051429                       18-01-04                       4465.                       25.51429                       10.3                       23                       6044.33                               盘扣                       米                       17287                       2017/12/12                       133978.4                       765.5908571                       18-01-04                       8.                       0.04571                       10.3                       23                       10.83                               盘扣                       米                       6596                       2017/12/12                       133970.4                       765.5451429                       18-01-28                       8367.2                       47.81257                       10.3                       47                       23146.07                               盘扣                       米                       17261                       2017/12/12                       125603.2                       717.7325714                       18-02-06                       3045.4                       17.40229                       10.3                       56                       10037.64                               盘扣                       米                       6573                       2017/12/12                       122557.8                       700.3302857                       18-01-15                       4344.6                       24.82629                       10.3                       34                       8694.17                               盘扣                       米                       28535                       2017/12/12                       118213.2                       675.504                       17-12-18                       8959.4                       51.19657                       10.3                       6                       3163.95                               盘扣                       米                       29603                       2017/12/12                       109253.8                       624.3074286                       17-12-15                       5008.                       28.61714                       10.3                       3                       884.27                               盘扣                       米                       29604                       2017/12/12                       104245.8                       595.6902857                       17-12-15                       3164.                       18.08                       10.3                       3                       558.67                               盘扣                       米                       28550                       2017/12/12                       101081.8                       577.6102857                       17-12-21                       20.8                       0.11886                       10.3                       9                       11.02                               盘扣                       米                       28554                       2017/12/12                       101061.                       577.4914286                       17-12-23                       356.4                       2.03657                       10.3                       11                       230.74                               盘扣                       米                       28553                       2017/12/12                       100704.6                       575.4548571                       17-12-23                       5162.                       29.49714                       10.3                       11                       3342.03                               盘扣                       米                       29602                       2017/12/12                       95542.6                       545.9577143                       17-12-15                       2304.                       13.16571                       10.3                       3                       406.82                               盘扣                       米                       28544                       2017/12/12                       93238.6                       532.792                       17-12-19                       7775.6                       44.432                       10.3                       7                       3203.55                               盘扣                       米                       28541                       2017/12/12                       85463.                       488.36                       17-12-18                       8457.                       48.32571                       10.3                       6                       2986.53                               盘扣                       米                                             2017/12/12                       77006.                       440.0342857                       2018/7/21                       77006.                       440.03429                       10.3                       221                       1001650.04                               盘扣小计                                                                                                                                                                                                       674.00                       1139410.54                                                                                                                                                                                                                                                                                 0.00                               工字钢                       米                       17308                       2017/12/12                       142.                                             2018/1/14                       69.                                             0.515                       33                       1172.66                               工字钢                       米                                             2017/12/12                       73.                                             2018/7/21                       73.                                             0.515                       221                       8308.50                               工字钢小计                                                                                                                                                                                                       254.00                       9481.15                               应收租金合计:                       2013756.34                       元                                                            关于3#、7#地块的租赁费用。虽然中建公司对于自2017年12月6日至2017年12月31日、2018年1月1日至2018年1月15日的两份结算单不予认可，但中建公司王萌进行了签字确认，故对上述两份结算单本院予以确认。另，中建公司认为，2017年12月，鑫盛公司与中建公司签订了3#地块2017年12月份进场合格物资结算书所载明的金额系计算到2017年12月31日的金额，鑫盛公司认为系计算到2017年11月30日的金额，结合双方实际到场确认的日期为2017年12月15日，故本院确认，该金额应当系计算的从开工至2017年12月15日，3#地块共产生租赁费用1721069.62元。另，该费用减去从2017年12月6日至2017年12月15日租金314452.87元，再加上从2017年12月6日至2018年7月21日的租金1566015.52元，即，3#地块从开工到2018年7月21日共产生租赁费2972632.27元。同理，本院确认，7#地块从开工至2017年12月15日的租赁费为8820749.55。 关于7#地块2017年8月1日至2018年7月21日超量部分租赁费。根据双方《补充协议》的约定，“使用物资总量不得超3000吨”“超量部分按租赁费计算”，“超过工期时间所有物资按租赁费计算（物资总量见附表）”。因附表中约定的7#地在租物资量系2017年11月30日的状态，且双方在对3#地块的在租物资经核算后的量与附表中载明的3#地块的在租物资的量相去甚远，故，附表中7#地块所载明的物资量不能作为计算超量物资的依据。目前7#地块仍在施工当中，双方未7#地块的租赁物使用量进行结算，故对该部分费用本案不予处理。 关于协议补偿款3900000元。《补充协议》中进行了明确约定，中建公司称该笔款项已包含在了3#、7#地块的结算单载明的金额中，鑫盛公司也当庭自认该款项包含在2016年7月1日至2017年12月15日期间3#、7#地块按平米产生的共计10541819.17元租赁费中，故对该项费用，本院不做单项计算。 关于中建公司已支付的租赁费6180000元。鑫盛公司称起诉后中建公司再支付的500000元应当视为支付的2018年7月21日后的欠付租金，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条之规定，该500000元应当抵充已到期的债务，本院确认该6180000元系冲抵7#地块从开工至2017年12月15日的租赁费，故中建公司尚欠付鑫盛公司7#地块从开工至2017年12月15日的租赁费2640749.55元，3#地块从开工到2018年7月21日的租赁费2972632.27元，两笔费用共计5613381.82元。另，中建公司主张应扣除7#地块代采部分租金422884.02元，暂扣代采货值的30%即103640.1元作为违约金，3#地块另因鑫盛公司延期退场，应当扣除租金16112.5元、延期交货7809.42元、违约扣款20000元，因中建公司未就违约金部分提起反诉，对代采部分、延期退场租金的扣除举证不足，故，本院对中建公司的上述主张不予采信。 关于逾期付款利息，因双方在《补充协议》中修改原《建筑材料租赁合同》约定的付款时间为每月1日前结清上月租赁费，但在两份合同中均未约定中建公司的逾期付款违约金，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，对该项费用，本院确认为，以2640749.55元为本金，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算，从2018年7月21日起，计算到付清之日止；以2972632.27元为本金，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍为计算，从2018年8月2日起，计算到付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、中建二局第二建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付河北鑫盛建材租赁有限公司7#地块从开工至2017年12月15日的租赁费2640749.55元、3#地块从开工到2018年7月21日的租赁费2972632.27元。 二、中建二局第二建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向河北鑫盛建材租赁有限公司给付逾期付款利息（以2640749.55元为本金，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍为计算，从2018年7月21日起，计算到付清之日止；以2972632.27元为本金，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍为计算，从2018年8月2日起，计算到付清之日止）。 三、驳回河北鑫盛建材租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61786元，由河北鑫盛建材租赁有限公司负担36240元，中建二局第二建筑工程有限公司负担25546元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 曾 鲲 二〇一九年三月十九日 书记员 何梦婷