重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2848号原告：重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道办事处南园路24号（九都.尚品）A幢1-2、2-2号，统一社会信用代码91500119567870218C。法定代表人：闻俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈竹，该行客户经理。委托诉讼代理人：胡建波，重庆春意律师事务所律师。被告：胡兴隆，男，1961年10月16日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：周鹭，女，1975年9月23日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：韦济生，男，1972年11月26日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告胡兴隆、周鹭、韦济生金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法由审判员秦先俊独任审判，适用简易程序于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈竹、胡建波到庭参加了诉讼，被告胡兴隆、周鹭、韦济生经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、诉请人民法院依法判令被告胡兴隆、周鹭共同偿还原告的贷款本金1131447.06元和截上2019年4月16日的利息249375.83元，并从2019年4月17日起以贷款本金1131447.06元为基数按每月13.05%的罚息利率支付罚息,至该款还清时止；2、判令被告韦济生履行连带保证责任对被告胡兴隆、周鹭的上述债务承担共同连带清偿责任；3、原告对被告胡兴隆、周鹭位于重庆市南川区XX街道办事处XXXXXX幢XX号建筑面积为288.24㎡的房屋(房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号)享有抵押权，对上述房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告胡兴隆、周鹭因“借新还旧”申请向原告方贷款，双方便于2017年9月29日协商签订了“借款合同”。合同约定的贷款金额为人民币145万元，贷款期限12个月；月利率为8.7%‰,利息每月支付一次，结息日为每月20日；每月偿还本金1.2万元，剩余本金到期还清；违约责任约定，如借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息,罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算。合同担保条款约定,被告韦济生对被告胡兴隆、周鹭贷款所生债务提供连带保证责任；被告胡兴隆、周鹭以位于重庆市南川区XX街道办事处XXXXXXXX幢XX号建筑面积为288.24㎡的房屋为该笔贷款提供抵押担保；所有担保人担保的债务范围除借款本金外,还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。原告在依法对抵押物办理了抵押权登记后于2017年10月13日将贷款本金145万元划入借款人指定的收款账户，履行了给付贷款本金的义务。借款到期后,借款人截止2019年4月16日仍然有贷款本金1131447.06元和利息249375.83元没有偿还。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求人民法院依法判决。被告胡兴隆未到庭，也未提交书面答辩意见。被告周鹭未到庭，也未提交书面答辩意见。被告韦济生未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年9月29日，原告（贷款人，甲方）与被告胡兴隆、周鹭（借款人，乙方）签订《借款合同》，合同约定：甲方向乙方发放贷款人民币1450000元，贷款期限自2017年9月29日至2018年9月28日，共计12个月，本次贷款乙方只能用于借新还旧（用于偿还原合同编号：BC20160531000065项下所欠债务）。实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限。本借款合同按照短期贷款（贷款期限在一年【含一年】以内）实行固定利率，合同期内不调整利率，按照合同确定的利率执行，甲乙双方约定借款月利率为8.7‰。乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之4.35。对不能按时支付利息的，按照前述约定的罚息利率计收复利。本合同项下的借款由周鹭、韦济生提供保证/抵押担保。本合同项下债务履行的期限为2017年9月29日至2018年9月28日。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证。主合同有两个以上保证人的，保证人承担连带共同保证责任，保证人之间互相承担连带责任。保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止，借款展期的，从展期后确定的借款到期日开始计算两年的保证期间，保证人对展期间的借款继续承担连带保证责任。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。如主合同展期，抵押期限相应自动顺延，抵押人继续对展期后的主合同债权承担抵押担保责任。该合同还约定了其他事项。被告韦济生作为保证人在该合同上签字、捺印，抵押人周鹭与抵押物共有人胡兴隆在该合同上签字、捺印。后原告作为抵押权人、被告胡兴隆、周鹭作为抵押人对抵押物（重庆市南川区XX街道XXXXXXXXX幢XX号房屋）办理了抵押登记。2017年10月13日，原告向被告胡兴隆发放贷款1450000元。截止2019年4月16日，被告胡兴隆、周鹭尚有借款本金1131447.06元和因该笔借款产生的利息249375.83元未偿还。另查明，被告胡兴隆与周鹭系合法夫妻关系。上述事实，有原告的陈述以及原告提交的《借款合同》、《借款凭证》、房地产权证、不动产登记证明、贷款利息计算台账、结婚证等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，通过原告出示的《借款合同》、《借款凭证》、房地产权证、不动产登记证明、贷款利息计算台账等证据，足以证明被告胡兴隆、周鹭在原告处贷款1450000元，被告周鹭、胡兴隆以登记在其名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，被告韦济生为该笔借款提供保证担保。在贷款期限到期之后，截止2019年4月16日，被告胡兴隆、周鹭尚有借款本金1131447.06元和因该笔借款产生的利息249375.83元未偿还，故原告要求被告清偿本金1131447.06元及截止2019年4月16日的利息249375.83元，支付从2019年4月17日起至欠款还清时止以贷款本金1131447.06元为基数按每月13.05‰罚息利率计算的罚息，本院予以支持。被告胡兴隆、周鹭以其所有的重庆市南川区XX街道XXXXXXXXXXXXX幢XX号房屋为该笔借款提供抵押担保，故原告有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告韦济生为该笔借款提供保证担保，故应对被告胡兴隆、周鹭的该笔借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告胡兴隆、周鹭在本判决生效后立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金1131447.06元以及截止2019年4月16日的利息249375.83元，并从2019年4月17日起至还清本金之日止以借款本金1131447.06元为基数按月利率13.05‰支付原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司罚息。二、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对被告胡兴隆、周鹭名下的位于重庆市南川区XX街道XXXXXXXXXX幢XX号房屋（房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内优先受偿。三、被告韦济生对被告胡兴隆、周鹭的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半交纳8615元（原告已预交），由被告胡兴隆、周鹭负担，被告韦济生承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 秦先俊二〇一九年五月三十一日法官助理 彭恒瑶书 记 员 周 雄