黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初2151号原告：哈尔滨神州小额贷款有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区西十道街**。法定代表人：庄程春，该公司董事长。委托诉讼代理人：王昕君，男，该公司业务经理。委托诉讼代理人：韦良月，黑龙江焦点律师事务所律师。被告：哈尔滨金鑫电气有限责任公司，，住所地哈尔滨市阿城区新利街法定代表人：钱志勇，该公司经理。被告：钱志勇，男，1972年1月26日出生，汉族，哈尔滨金鑫电气有限责任公司经理，现羁押于呼兰监狱。被告：钱志华，男，1967年9月25日出生，汉族，无固定职业，现羁押于哈尔滨市看守所。三被告共同委托诉讼代理人：王立群，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：刘袁琦，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。原告哈尔滨神州小额贷款有限责任公司（以下简称神州小贷公司）与被告哈尔滨金鑫电气有限责任公司（以下简称金鑫电气公司）、钱志勇、钱志华借款合同纠纷一案，本院于2018年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告神州小贷公司的委托诉讼代理人韦良月、被告金鑫电气公司、钱志勇、钱志华的委托诉讼代理人王立群、刘袁琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。神州小贷公司向本院提出诉讼请求：1.金鑫电气公司、钱志勇、钱志华立即给付神州小贷公司借款本金1200万元；2.金鑫电气公司、钱志勇、钱志华立即给付神州小贷公司借款本金1200万元的利息（自2013年4月15日起至借款本金还清时止，按月息2%计算）；3.依法拍卖、变卖钱志勇抵押给神州小贷公司的《梅花图》（李可染）和《钟馗图》（范增），以抵偿上述借款利息和本金；4.位于秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号建筑面积134.78平方米房屋、哈尔滨市香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号建筑面积134.01平方米房屋、哈尔滨市南岗区淮河中植方洲苑听月轩18栋2单元5-6层2号建筑面积248.30平方米房屋、威海乳山大庆景园2期建筑面积134平方米房屋均归神州小贷公司所有，抵偿上述借款利息和本金；5.案件诉讼费由金鑫电气公司、钱志勇、钱志华承担。事实和理由：神州小贷公司与金鑫电气公司于2013年4月15日签订两份《人民币借款合同》，约定：金鑫电气公司向神州小贷公司借款1200万元，借款期限自2013年4月15日至2013年4月20日。同日，神州小贷公司与钱志勇签订《保证合同》，约定：钱志勇对金鑫电气公司的借款合同承担连带责任担保。钱志勇于2013年9月15日与神州小贷公司签订《抵押合同》，钱志勇将其所有的《梅花图》（李可染）和《钟馗图》（范增）抵押给神州小贷公司。钱志华于2013年9月16日给神州小贷公司出具《担保书》，约定：钱志华为金鑫电气公司借款1200万元提供连带责任担保。因金鑫电气公司未按合同约定归还神州小贷公司借款，神州小贷公司向公安机关提起刑事控告，并于2013年9月15日要求钱志勇履行担保义务。钱志华于2013年9月16日与神州小贷公司又签订了《房屋买卖合同》，约定：钱志华同意将其所有的秦皇岛碧水华庭21栋房屋抵偿给神州小贷公司，履行担保义务。之后，神州小贷公司多次找钱志华履行担保义务，后钱志华失踪。哈尔滨市道里区人民法院于2016年9月18日对钱志勇案件作出（2015）里刑初字614号刑事判决书，认定金鑫电气公司在神州小贷公司借款1200万元不构成合同诈骗罪。金鑫电气公司没有履行归还借款本息的义务，应承担违约责任。钱志勇、钱志华未履行担保义务，在担保期内经神州小贷公司要求履行担保义务仍未履行，亦应承担担保责任。金鑫电气公司辩称，1.神州小贷公司依据借款合同要求金鑫电气公司承担还款义务已过诉讼时效。本案借款还款期为2013年4月20日，诉讼时效起算点为2013年4月20日，在诉讼时效期间内神州小贷公司并未就借款合同向金鑫电气公司主张还款，不存在导致诉讼时效期间中止、中断的事由。2.神州小贷公司主张的本金数额及利息错误。根据（2015）里刑初字614号判决，公安机关扣押的金鑫电气公司20万元追缴返还了神州小贷公司。公安机关还扣押了金鑫电气公司所有的车牌号为黑Ａ×××**号别克GL8汽车一台、票号为30700051金额为795,413.91的银行承兑汇票一张追缴返还了神州小贷公司。2013年9月20日，金鑫电气公司银行账户被道里区公安分局查封，查封时账户尚有清华大学退回的学费27.5万元、北京朗途财富退回的14万元、阿城工业局退回的20万元、北满特钢齐齐哈尔富拉尔基的货款20万元，共计81.5万元，该款项已被公安机关追缴返还。神州小贷公司诉请的本金数额应扣除上述款项。3.金鑫电气公司不应按照月利2%支付利息。神州小贷公司要求金鑫电气公司按照月利2%支付利息的依据是主合同第二条2.1约定的利率为2%，但主合同中并未在年利或月利处打勾，即未明确此处约定的2%是按照年利还是月利计算，利息约定不明。根据我国的司法实践，如果贷款合同约定利率不明，则按法定利率幅度范围内的下限支付利息。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第124条，借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。而依据合同法的规定，合同有约定的从约定，无约定的按照法律规定执行。按照银发﹝2012﹞169号中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知，2013年4月15日同时期金融机构贷款基准利率为年利率6%，故本案借款合同的利息应当按照年利率6%计算。钱志勇辩称，1.钱志勇出具的《保证合同》、《抵押合同》、《房屋买卖合同》均是在神州小贷公司的胁迫下签订，应当依法不予采纳。2013年9月13日至9月18日期间，神州小贷公司以要求金鑫电气公司偿还主合同债务的名义将钱志勇非法拘禁在神州小贷公司办公场所，胁迫钱志勇出具了上述合同。因主合同签订日期为2013年4月15日，神州小贷公司还将《保证合同》的日期伪造为主合同的签订日期，案号（2015）里刑初字614号刑事案件韩建华、刘平、苏丹的供述可证实主合同签订时钱志勇并未在场，主合同上不可能出现钱志勇的签字，《保证合同》的签订时间也系神州小贷公司伪造。因此，在上述证据不应采纳的情况下，神州小贷公司无证据证明钱志勇应当承担担保责任。2.假设上述合同具备合法性，也不能作为钱志勇承担责任的依据。首先，钱志勇的保证期间届满。根据《保证合同》第二条约定：保证期间为债务履行期限届满之日起两年，而保证合同担保的主合同债务履行期限届满之日为2013年4月20日，即钱志勇的保证责任至2015年4月20日就已经免除。其次，主合同债务的诉讼时效已过，钱志勇作为保证人可以援用主合同债务人的抗辩事由对债权人进行抗辩。3、神州小贷公司诉请拍卖、变卖钱志勇抵押给神州小贷公司的《梅花图》《钟馗图》以抵偿金鑫电气公司欠款及利息没有事实和法律依据。首先，钱志勇对《梅花图》《钟馗图》均属无权处分，且并未得到权利人的追认，故抵押权并未成立。钱志勇离婚时间是在签署《抵押合同》之前，双方约定《钟馗图》《梅花图》归钱志勇前妻所有，钱志勇也是基于被胁迫的处境才将两幅画私自抵押给神州小贷公司。其次，因主合同债务诉讼时效已过，神州小贷公司实现抵押权的诉请也不应得到支持。4、神州小贷公司诉请将位于秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号、香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号、中植方舟苑听月轩18栋2单元5-6层2号、威海乳山大庆景园2期共计4处房产归神州小贷公司所有，以抵偿金鑫电气公司欠款及利息没有事实和法律依据。钱志勇签订位于香坊区××龙××小区××房产买卖合同的相对人是庄程春，神州小贷公司的诉讼主体不适格。钱志勇与神州小贷公司签订的位于中植方舟苑听月轩18栋2单元5-6层2号、威海乳山大庆景园2期、太平双龙3处房产的买卖合同均未产生抵押效力。该三份合同的性质并非房屋买卖合同，因合同第二、三、八、九、十条明确约定了钱志勇卖房的目的是为了抵偿主合同债务，而且在金鑫电气公司履行主合同债务后，钱志勇还有权将上述房产回购，理论上称之为“让与担保”，因上述合同均未进行登记，抵押权未成立。而且此三份合同的甲方均为闫绍婷（钱志勇前妻），房屋所有权人均为闫绍婷，钱志勇仅为甲方的全权代理人，结合每份合同中第十二条的约定：“本合同经甲方或甲方全权代理人签字、乙方签字成立，自甲方签字或甲方全权代理人取得甲方授权委托书时生效”，三份合同均无闫绍婷签字，也无闫绍婷出具的授权委托书，故三份合同均未生效，神州小贷公司不能依据未生效的合同要求房产归其所有。钱志华辩称，一、钱志华出具的《担保书》、《房屋买卖合同》均是在胁迫下签订的，应当依法不予采纳。2013年9月13日至9月18日期间，神州小贷公司将钱志勇非法拘禁在神州小贷公司办公场所，并以钱志勇性命胁迫钱志华出具了《担保书》、《房屋买卖合同》。因此，在上述证据不应采纳的情况下，神州小贷公司无证据证明钱志华应当承担担保责任。2.假设合同具备合法性，上述合同也不能作为钱志华承担责任的依据。首先，钱志华的保证期间届满。根据《担保书》可知双方签订的担保合同性质是连带责任保证，且并未约定保证期间，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，且保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果，故钱志华连带责任保证的期间自2013年9月16日起六个月时即为届满，保证责任免除。其次，主合同债务的诉讼时效已过，钱志华作为保证人可以援用主合同债务人的抗辩事由对债权人进行抗辩。3.神州小贷公司依据《房屋买卖合同》要求钱志华所有的秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号房产归神州小贷公司所有无事实和法律依据，且违反了专属管辖的法律规定，请求依法予以驳回。首先，合同的性质并非房屋买卖合同，理由同钱志勇。其次，合同标的是位于秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号的不动产，应适用专属管辖，故神州小贷公司诉请秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号不动产归其所有的诉讼应由不动产所在地法院专属管辖。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：神州小贷公司提交的证据一1000万元《人民币借款合同》、200万元《人民币借款合同》及借款凭证2份、银行转账凭证2份；证据七哈尔滨市道里区人民法院（2015）里刑初字614号刑事判决书复印件。钱志勇提交的证据三（2015）里刑初字614号刑事判决书第61、67页苏丹、张伟晶证言；第72、75页刘平、韩建华供述复印件；证据四离婚证、离婚协议书；证据五房产证复印件2份。本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：神州小贷公司提交的证据二钱志勇于2013年4月15日与神州小贷公司签订的《保证合同》、证据三钱志华于2013年9月16日为神州小贷公司出具的《担保书》、证据四钱志勇于2013年9月14日为神州小贷公司出具的《贷款情况说明》、证据五2013年9月15日钱志勇与神州小贷公司签订的《抵押合同》、证据六2013年9月15日、2013年9月13日钱志勇与神州小贷公司法定代表人庄程春签订的《房屋买卖合同》3份、钱志华与庄程春签订的《房屋买卖合同》1份、钱志勇、闫绍婷共同与庄程春签订的《房屋买卖合同》1份。金鑫电气公司、钱志勇、钱志华对证据的合法性、关联性均有异议，主张均是在胁迫的情况下出具的。本院认为，因金鑫电气公司、钱志勇、钱志华未举示被胁迫出具上述合同的充分证据，本院对其主张不予采纳，因金鑫电气公司、钱志勇、钱志华对合同上签名的真实性无异议，对上述证据的真实性予以采信。金鑫电气公司提交的扣押物品文件清单复印件3份，拟证明扣押清单上的钱款及车辆均作为欠款抵偿给神州小贷公司。神州小贷公司对证据的真实性及证明问题均有异议，需庭后核实。钱志勇、钱志华同意金鑫电气公司的意见。本院认为，合议庭庭后与办理金鑫电气公司、钱志勇刑事案件的哈尔滨市公安局道里分局刑侦一大队办案人核实，刑事案件办案人函复，其确认该扣押清单载明扣押情况的真实性，故对该证据予以采信。钱志勇提交的证据一哈尔滨市公安局道里分局刑侦一大队大案队出具的钱志勇到案经过复印件，拟证明2013年9月13日至9月18日，神州小贷公司以要求金鑫电气公司偿还贷款的名义，将钱志勇非法拘禁在神州小贷公司办公场所，是公安机关将钱志勇从该处解救。神州小贷公司对证据的真实性不发表意见，对证明问题有异议，没有证据证明神州小贷公司对钱志勇和钱志华有任何暴力、威胁的事实，对方主张非法拘禁的日期白天有钱志勇、钱志华和钱志勇的律师在场，而且手机24小时在钱志勇手里，后来道里公安分局认定报假案，没有立案，当时神州小贷公司的人是跟着钱志勇。金鑫电气公司、钱志华同意钱志勇的意见。本院认为，因钱志勇到案后，公安机关并未对神州小贷公司以涉嫌非法拘禁罪立案侦查，故该证据无法认定神州小贷公司对钱志勇构成非法拘禁的事实，不能证明待证问题，不予采信。证据二张洪滨、杜侠伟证人出庭证言，拟证明神州小贷公司以要求金鑫电气公司偿还贷款的名义，将钱志勇非法拘禁在神州小贷公司办公场所。神州小贷公司认为两位证人都是金鑫电气公司员工，对证据的真实性及证明问题均有异议。金鑫电气公司、钱志华同意钱志勇的意见。本院认为，该二证人证言内容无法证明钱志勇是在被胁迫的情况下出具上述合同的事实，且二证人为金鑫电气公司员工，证言也无其它证据予以佐证，故对二证人证言不予采信。证据三本院（2017）黑01执恢303号之一民事裁定书，拟证明钱志勇哈尔滨市香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号的商业服务房于2018年2月7日被执行拍卖给买受人哈尔滨市企信资产管理有限责任公司。神州小贷公司对证据的真实性无异议。金鑫电气公司、钱志华同意钱志勇的意见。本院认为，该证据为本院的生效裁定书，与本案具有关联性，予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月15日，神州小贷公司与金鑫电气公司签订两份《人民币借款合同》，约定：金鑫电气公司向神州小贷公司贷款1200万元；贷款期限自2013年4月15日至2013年4月20日；合同期内利率不调整均按2%执行；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮20%。同日，钱志勇与神州小贷公司签订《保证合同》，约定：钱志勇愿意为实现主合同项下的债务用个人名下全部资产提供担保，担保的主债务为主合同项下的本金共计1200万元；本合同项下的保证为连带责任保证；保证范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，神州小贷公司分两笔将1200万元借款支付给金鑫电气公司。2013年9月14日，钱志勇向神州小贷公司出具《贷款情况说明》，载明：2013年2月20日，金鑫电气公司由哈尔滨中小企业信用担保中心（以下简称企信担保中心）担保，从招商银行哈尔滨信阳支行（以下简称招商银行）获得1300万元贷款，在该贷款再不能展期的情况下，企信担保中心负责人王莉同意以企信担保中心名义给金鑫电气公司再贷款提供担保，以及招商银行同意再贷款给金鑫电气公司1200万元的情况下，金鑫电气公司向神州小贷公司申请倒贷资金1200万元。但金鑫电气公司并未向神州小贷公司告知招商银行共有两笔贷款，即除了1300万元贷款外还有1500万元贷款，两笔贷款抵押物不足的事实。在招商银行副行长蒋雪梅和金鑫电气公司财务总监刘平共同向神州小贷公司保证当神州小贷公司放款1200万元给金鑫电气公司，并由金鑫电气公司归还招商银行1200万元贷款后，金鑫电气公司再向招商银行申请1200万元贷款归还神州小贷公司。神州小贷公司于2013年4月15日将1200万元倒贷资金拨付给了金鑫电气公司，企信担保中心和招商银行反悔，企信担保中心不同意为金鑫电气公司担保，招商银行不同意为神州小贷公司提供1200万元贷款，致使金鑫电气公司不能偿还神州小贷公司1200万元贷款。2013年9月13日，钱志勇与神州小贷公司法定代表人庄程春签订《二手房买卖合同》，约定：钱志勇自愿将其哈尔滨市香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号商业服务房以134万元价格出售给庄程春，庄程春在2013年9月13日前一次付清，钱志勇在2013年9月17日前将上述房屋交付给庄程春。2013年9月15日，钱志勇与神州小贷公司签订《抵押合同》，约定：为保障主合同项下债权的实现，钱志勇以其有权处分的财产代债务人向神州小贷公司设定抵押担保，钱志勇提供的抵押财产是《梅花图》（李可染）和《钟馗图》（范增），抵押权人实现债权的时间为自本合同生效之日起六个月，担保范围为主合同项下本金及利息和实现债权及抵押权的费用。同日，钱志勇以闫绍婷全权代理人的名义与庄程春签订三份《房屋买卖合同》，约定：由于金鑫电气公司无足够资产偿还拖欠神州小贷公司1200万元贷款本息，闫绍婷自愿将其哈尔滨市南岗区淮河中植方洲苑听月轩18栋2单元5-6层2号住宅以超低价124.15万元、太平双龙住宅以超低价73.7万元、威海乳山大庆景园2期住宅以超低价26.8万元出售给庄程春。同日，钱志华与庄程春签订同样的《房屋买卖合同》，钱志华将其秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号住宅以超低价74.129万元出售给庄程春。上述合同共同约定：闫绍婷、钱志华自愿代表金鑫电气公司以出售该房产的上述价款归还金鑫电气公司拖欠神州小贷公司相应的贷款本息，神州小贷公司同意以上述价格折抵相应贷款本息，并同意由庄程春代表神州小贷公司取得该房产所有权；由于庄程春同意给闫绍婷、钱志华以同样的购买价格回购上述房产的回购权，闫绍婷、钱志华自愿放弃以显失公平等法定事由要求撤销或变更本合同的权利。闫绍婷所有房产的三份《房屋买卖合同》特别约定：合同自闫绍婷签字或全权代理人取得闫绍婷书面授权之日起生效。该三份合同均没有闫绍婷的签字。经查，闫绍婷哈尔滨市南岗区淮河中植方洲苑听月轩18栋2单元5-6层2号住宅已出卖给刘嘉亮，该房所有权人于2017年6月20日变更为刘嘉亮；闫绍婷在太平双龙未查到有房产信息；闫绍婷仍为威海乳山大庆景园小区17-1-301住宅所有权人；钱志华秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号住宅于2013年10月24日出卖给赵华，该房所有权人已变更为赵华；钱志勇哈尔滨市香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号的商业服务房本院于2018年2月7日下发（2017）黑01执恢303号之一民事裁定书，被执行拍卖给买受人哈尔滨市企信资产管理有限责任公司。2013年9月16日，钱志华为神州小贷公司出具《担保书》，载明：钱志华愿意为金鑫电气公司向神州小贷公司的借款提供连带责任保证，当借款人不能按贷款合同履行还本、付息及支付相关费用时，担保人愿承担借款人履行上述贷款合同的连带责任；本担保是一项持续性担保，只要借款人在贷款合同项下，按有关条款规定承担了任何现在的、将来的或可能发生的债务和责任，担保人就始终承担本担保项下的所有连带责任。金鑫电气公司向神州小贷公司借款后未偿还借款本息，神州小贷公司以金鑫电气公司、钱志勇等涉嫌合同诈骗罪向公安机关报案。钱志勇于2013年9月18日到案，哈尔滨市公安局道里分局刑侦一大队对金鑫电气公司、钱志勇等涉嫌骗取贷款犯罪、合同诈骗犯罪等进行立案侦查，对钱志华于2013年12月11日上网追逃，后于2018年9月15日抓获，于2018年11月28日起诉至哈尔滨市人民检察院。经道里法院审理，于2016年9月18日作出（2015）里刑初字614号判决书，确认“现有证据认定金鑫电气公司主观上具有非法占有神州小贷公司贷款的证据不足，不符合合同诈骗罪的构成要件，公诉机关对金鑫电气公司、钱志勇等犯合同诈骗罪的指控不能成立。”经与该刑事案件公安机关办案人核实，哈尔滨市公安局刑事侦查支队函复：在该案刑事侦查中，道里分局刑侦一大队扣押了金鑫电气公司、钱志勇所有黑Ａ×××**号别克GL8的汽车一台（钱志勇主张价值30万元）、票号30700051金额为795,413.91元的银行承兑汇票一张及现金20万元返还给了神州小贷公司；查封了金鑫电气公司账户，当时账户尚有清华大学退回学费27.5万元、北京朗途财富退回14万元、阿城工业局退回20万元、北满特钢齐齐哈尔富拉尔基货款20万元，共计81.5万元返还给了神州小贷公司。上述款项返脏时间为2013年11月。另查明，钱志勇与闫绍婷原系夫妻关系，二人于2013年8月19日协议离婚。钱志华与钱志勇系兄弟关系。钱志勇系金鑫电气公司法定代表人。本院认为，神州小贷公司与金鑫电气公司签订的《人民币借款合同》、钱志勇与神州小贷公司签订的《保证合同》《抵押合同》、钱志华为神州小贷公司出具的《担保书》均合法有效，合同各方均应按照约定履行各自的义务。神州小贷公司履行了发放1200万元贷款的合同义务，金鑫电气公司未履行偿还贷款本金及利息的义务，构成违约，对神州小贷公司请求金鑫电气公司偿还尚欠贷款本金的诉讼请求，予以支持。对神州小贷公司请求金鑫电气公司按照月利2%支付利息的诉讼请求，金鑫电气公司提出主合同约定的2%利率未在年利或月利处打钩，属约定不明，应比照银行同类贷款利率计算利息的抗辩主张。借款主合同2%利率的约定虽未在年利或月利处打钩，但借款合同关于利息的约定内容为“合同期内利率不调整均按2%执行”，本案借款合同期为5天，按照合同约定5天的利率即为2%，超过了法定保护利率上限24%的比例，故对神州小贷公司请求金鑫电气公司自借款之日起按月利2%支付利息至借款本金还清之日止的诉讼请求，予以支持。钱志勇虽与神州小贷公司签订的《抵押合同》，约定将《梅花图》（李可染）和《钟馗图》（范增）抵押给神州小贷公司，但《梅花图》和《钟馗图》不属于抵押财产的范围，其为动产，双方该行为的性质应为动产质押，因质押物已实际交付，该动产质押有效，在金鑫电气公司未按主合同约定的期限偿还贷款的情况下，神州小贷公司有权就该质押物以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。钱志勇主张该质押物在其与闫绍婷离婚时已分割于闫绍婷所有，钱志勇无权处分，但在钱志勇与闫绍婷的离婚协议中并未体现该质押物的分割，故钱志勇的该主张没有证据证明，不予支持。钱志勇与神州小贷公司签订了《保证合同》，钱志华为神州小贷公司出具《担保书》，根据《保证合同》和《担保书》约定的内容，钱志勇、钱志华保证期限应为两年，其二人作为保证人应对金鑫电气公司的贷款本息承担连带保证责任。金鑫电气公司、钱志勇、钱志华提出神州小贷公司要求金鑫电气公司承担还款义务的借款主合同诉讼时效期间已过，神州小贷公司要求钱志勇、钱志华承担保证责任的保证期限届满，应驳回神州小贷公司全部诉讼请求的抗辩主张。上述合同虽于2013年签订，但在金鑫电气公司逾期不能还款的情况下，神州小贷公司认为金鑫电气公司、钱志勇等是合同诈骗，不是民事上的借款，向公安机关进行了报案，同时公安机关也对钱志华进行了网上追逃，但法院经审理认为金鑫电气公司向神州小贷公司的借款不构成合同诈骗罪，于2016年9月18日作出判决书。故神州小贷公司向公安机关报案的行为应视为其积极主张欠款及保证权利的意思表示，并不是怠于行使权利的行为，神州小贷公司起诉借款关系及钱志勇、钱志华保证关系的民事案件诉讼时效起算点应为该刑事判决生效之日起，神州小贷公司于2018年11月27日向本院提起本案诉讼，借款主合同及保证合同的诉讼时效均未超过民法总则规定的3年期间，故金鑫电气公司、钱志勇、钱志华的该项抗辩主张不予采纳。关于神州小贷公司要求秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号、哈尔滨市香坊区哈平路151号龙茂小区1栋1层9号、哈尔滨市南岗区淮河中植方洲苑听月轩18栋2单元5-6层2号、威海乳山大庆景园2期房屋均归神州小贷公司所有的诉讼请求。上述属于钱志华秦皇岛碧水华庭A区21-3-8号的房屋、属于闫绍婷哈尔滨市南岗区淮河中植方洲苑听月轩18栋2单元5-6层2号的房屋已出卖，房屋所有权人已变更，合同已不能实际履行。属于闫绍婷威海乳山大庆景园2期的房屋钱志勇作为闫绍婷的全权代理人与庄程春签订了《房屋买卖合同》，但在该合同中约定需由闫绍婷的签字或授权委托书才生效，而该合同中没有闫绍婷签字，神州小贷公司也未举示闫绍婷的授权委托书，故该《房屋买卖合同》未生效，神州小贷公司未取得闫绍婷该房以房抵债的权利。属于钱志勇的哈尔滨市香坊区××龙××小区××房屋已被执行给案外人，不能实际履行。故神州小贷公司本项诉讼请求，不予支持。关于金鑫电气公司尚未偿还贷款本息数额问题。因公安机关在办理金鑫电气公司、钱志勇刑事案件中扣押了其共计2,110,413.91元财产于2013年11月返还给神州小贷公司，该金额应优先冲抵金鑫电气公司拖欠神州小贷公司贷款利息，多出部分冲抵本金。自神州小贷公司借款之日2013年4月15日起至公安机关返脏的2013年11月，金鑫电气公司共欠神州小贷公司贷款本金1200万元及按照年24%计算的利息168万，公安机关返还的2,110,413.91元抵扣168万元利息后，冲抵本金430,413.91元,金鑫电气公司尚欠神州小贷公司贷款本金11,569,586.09元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条、第七十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条规定，判决如下：一、哈尔滨金鑫电气有限责任公司在本判决生效后10日内偿还哈尔滨神州小额贷款有限责任公司贷款本金11,569,586.09元；二、哈尔滨金鑫电气有限责任公司在本判决生效后10日内偿还哈尔滨神州小额贷款有限责任公司借款本金11,569,586.09元的利息（自2013年11月15日至实际清偿之日止，按年24%计算）；三、如哈尔滨金鑫电气有限责任公司不能偿还上述款项，哈尔滨神州小额贷款有限责任公司可以对钱志勇质押的《梅花图》（李可染）和《钟馗图》（范增）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、钱志勇、钱志华对哈尔滨金鑫电气有限责任公司以上还款义务承担连带清偿责任。五、驳回哈尔滨神州小额贷款有限责任公司其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93,800.00元，由哈尔滨金鑫电气有限责任公司、钱志勇、钱志华共同负担91,217.52元，由哈尔滨神州小额贷款有限责任公司2,582.48元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 张 宇审判员 唐新元审判员 徐晓娟()二〇一九年五月二十九日书记员 胡恬田