黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初1673号原告：大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站，经营场所黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇兴旺村。经营者：杨玉臣，男，1964年2月25日出生，汉族，系该租赁站经理，住黑龙江省大庆市让胡路区，委托代理人：刘潇璇，女，1968年12月26日出生，汉族，系该租赁站兼职销售员，住黑龙江省大庆市萨尔图区，被告：大庆市让胡路区隆利脚手架租赁部，经营场所黑龙江省大庆市让胡路区喇镇三胜村兴旺屯喇富路东侧。经营者：车彦龙，男，1989年12月3日出生，汉族，该公司总经理住大庆市让胡路区，原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站诉被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年4月17日公开开庭进行了审理。原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站经营者杨玉臣及委托代理人刘潇璇到庭参加诉讼，被告大庆市让胡路区区隆利脚手架租赁站经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.被依法判决被告支付原告的2017年以前的租金人民币108140元；2.判决被告向原告支付2018年租金人民币17745.74元；3.依法判决被告返还租赁物：6米钢管359根、跳板200块、丝杠2000根；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2014年10月1日与2016年5月2日分别签订《建筑施工物资租赁合同》，合同已到期，约定原告把钢管、跳板、十字扣件、转向、接头等租赁给被告，并约定使用时间、每种物资的租赁价格。如果被告拖欠租金，原告可以收回租赁物，并按所欠租金收取5%的滞纳金。现被告共欠原告租金累计125885.74元，多次索要，无果。原告要求被告返还租赁物6米钢管359根，跳板200块，丝杠2000根。被告也不返还，现原告诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站未出庭，也未提出书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交的证据包括：1、《建筑施工物资租赁合同》两份（签署时间分别为2014.10.1、2016.5.2）；2、回库单十二张、出库单十八张；3、欠据一张；4、车彦龙2015年租赁物资对账确认单一张；5、租赁结算单一张；6、庭审后原告向本院提交了其整理的被告租赁物品期间租赁物品退还情况清单共四张。被告未能向法庭提交证据，本院将综合全案事实对原告提交的上述证据进行综合分析认定。本院经审理认定事实如下：2014年10月1日，原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站（甲方）与被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站（乙方）签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，合同主要约定：一、租赁日期2014年10月1日至2015年6月30日前把全部物资返还；五、租赁物资为甲方所有，乙方在租赁期间不得出卖、抵押或租给第三方使用，合同期满，乙方应及时送还全部物资，费用由乙方负责，并一次结清租金，租金价格，钢管每米每天0.01元，扣件每个每天0.01元，油托每天0.02元/个；六、如租赁期内物资丢失按当时市场价赔偿……（内容详见建筑施工物资租赁合同）。2016年5月2日，原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站（甲方）与被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站（乙方）又签订了一份《建筑施工物资租赁合同》，合同主要约定：一、租赁日期2016年5月2日至2017年10月30日前把全部物资返还；五、租赁物资为甲方所有，乙方在租赁期间不得出卖、抵押或租给第三方使用，合同期满，乙方应及时送还全部物资，费用由乙方负责，并一次结清租金，租金价格，钢管每米每天0.006元，扣件每个每天0.006元，跳板每天0.15元/块；六、如租赁期内物资丢失按当时市场价赔偿……（内容详见建筑施工物资租赁合同）。2016年10月4日被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站经营者车彦龙为原告出具了2015年租赁物资对账确认单，对账单确认：1、2014年10.1日出库6米350根，4米130根，3米100根，2米100根，1.5米100根；2、2014年10.4日出库6米200根，4米300根；3、2014年10.19日出库丝杠2000根；4、2014年11.2日出库6米350根；5、2014年11.8日出库6米50根，2米100根。2017年之前，双方核算，被告尚欠原告器材租金为108140元；2018年4月1月至2018年10月31日，被告仍在使用原告部分租赁器材，2018年10月31日，被告返还原告部分器材，经核算被告尚有6米钢管359根，跳板200块、丝杠2000个未能归还原告。现原告起诉至法院要求：1.依法判决被告支付原告的2017年以前的租金人民币108140元；2.判决被告向原告支付2018年4月1日至2018年10月31日租金人民币17745.74元；3.依法判决被告返还租赁物：6米钢管359根、跳板200块、丝杠2000根，如不能归还按照合同约定，当时的市场价格赔偿损失；4.诉讼费用由被告承担。本院认为：本案根据原告提交的证据及当事人的当庭陈述可以证实原告与被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站之间形成的建筑器材租赁合同关系，合同内容系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应严格按约履行义务。现原告作为出租方已履行了向被告提供租赁物的义务，故被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站作为承租人理应按照合同约定支付租金并返还租赁物。现被告方自租赁建筑器材之日起至今未能支付租金，又未能返还全部租赁器材，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张的2017年之前的租金108140元，有欠据予以佐证，本院对此予以支持；经核算在2018年4月1日至2018年10月31日期间，1、被告承租原告6米钢管数量为2154根，承租天数214天，日租金0.006元，租金共计2765.736元；2、被告承租原告丝杠2000个，承租天数214天，日租金0.02元，租金共计8560元；3、被告承租原告跳板200块，承租天数214天，日租金0.15元，租金共计6420元，以上三项费用共计17745.74元，原告据此主张原告主张2018年4月1日至2018年10月31日的租金17745.74元，有租赁物件回库结算凭证、车彦龙2015年租赁物资对账确认单、《建筑施工物资租赁合同》等相关证据予以佐证。本院予以支持。截止2018年10月31日，被告将部分租赁器材返还，尚有6米钢管359根、丝杠2000个，跳板200块未能返还。根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现在被告处仍有剩余的6米钢管359根、跳板200块、丝杠2000个，被告对此应予返还；根据合同约定，如租赁物丢失按当时市场价赔偿，故如被告无法返还租赁物，原告有权要求被告按照合同约定的价款赔偿租赁物损失，本院对原告的该项诉请，依法予以支持。被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，依法应承担举证不能的后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站于本判决生效后五日内给付原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站2017年之前产生的租金108140元；二、大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站于本判决生效后五日内给付原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站2018年4月1日至2018年10月31日产生的租金17745.74元；三、被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站于本判决生效后五日内返还原告大庆市让胡路区佳盛建筑器材租赁站6米钢管359根、跳板200块、丝杠2000根；如被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站未能在上述期限内履行返还租赁物义务，原告可按照租赁合同约定按照当时市场价格要求被告赔偿相应损失。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1409元，由被告大庆市让胡路区隆利脚手架租赁站承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  郝雪莲二〇一九年五月二十三日书记员  孔欣欣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。