重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0120民初8091号 原告：重庆百亿兆实业（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区直港大道3号9-12号，统一社会信用代码91500107759293857R。 法定代表人：杨卫，董事长。 委托诉讼代理人：陈东，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雅，北京盈科（重庆）律师事务所实习律师。 被告：重庆市鞍子水泥有限责任公司，住所地重庆市璧山区大路镇龙泉村，统一社会信用代码915002277659088111。 法定代表人：廖元，总经理。 委托诉讼代理人：李涛，重庆百事得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张冬亮，重庆新合律师事务所律师。 原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司与被告重庆市鞍子水泥有限责任公司债权转让合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈东、李雅及被告的委托诉讼代理人李涛、张冬亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司向法院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告截止2015年6月18日的借款利息6287113.63元；并自2015年6月19日起至付清之日止以尚欠本金370万元为基数，按执行借款利率7.254%上浮50%为年利率向原告计付逾期罚息；自2015年6月19日起至付清之日止以尚欠利息6287113.63元为基数，依照中国人民银行的规定向原告计付复利。2．判令原告对被告所有的位于重庆市璧山区房屋及其对应的土地使用权、地上建筑物享有优先受偿权。3．判令原告对《抵押物登记证》项下的机械设备享有优先受偿权。4．本案诉讼费、保全费、律师费由被告负担。事实和理由：2004年4月22日，中国农业银行璧山县支行接龙营业所（下称农行接龙营业所）与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告自愿以其所有的位于重庆市璧山区房屋及其对应的土地使用权、地上建筑物，以及《抵押物登记证》项下的机器设备，为其在2004年4月22日至2006年4月21日期间在原告处办理的各类业务所形成的债务提供最高余额为人民币1,705万元的最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2004年5月19日，农行接龙营业所与被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。2004年7月1日，重庆市璧山区工商局出具了《抵押物登记证》，为前述抵押设备办理了抵押登记。2005年7月19日，中国农业银行璧山县支行（下称农行璧山支行）与被告签订《借款合同》，约定被告向农行璧山支行借款400万元，借款期限自2005年7月19日起至2006年5月16日止；2005年8月29日，农行璧山支行与被告签订《借款合同》，约定被告向农行璧山支行借款400万元，借款期限自2005年8月29日起至2006年5月1日止；2005年8月31日，农行璧山支行与被告签订《借款合同》，约定被告向农行璧山支行借款400万元，借款期限自2005年8月31日起至2006年4月10日止；2005年9月9日，农行璧山支行与被告签订《借款合同》，约定被告向农行璧山支行借款270万元，借款期限自2005年9月9日起至2006年4月20日止。以上4份《借款合同》约定借款年利率为7.254%，结息方式为按月结息。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。双方约定借款担保方式为最高额抵押，担保合同为《最高额抵押合同》。此后，农行璧山支行向被告发放贷款共计1,470万元。截止2015年6月18日，被告共欠农行璧山支行本金370万元，利息6287113.63元未偿还。2016年3月28日，农行璧山支行与重庆渝富资产经营管理集团有限公司（下称渝富公司）签订了《委托资产批量转让协议》，将上述债权及相关从权利一并转让给渝富公司并依法向被告进行了告知。2016年6月6日，原告与渝富公司签订《债权转让协议》，渝富公司将上述债权及相关从权利一并转让原告并依法向被告进行了告知。2016年8月3日，原告就被告所欠本金部分提起诉讼，重庆市璧山区人民法院作出（2016）渝0120民初5432号民事判决书，判令被告向原告支付借款本金370万元，原告对被告提供抵押担保的房地产及对应的土地使用权和机器设备在拍卖或变卖价款中享有优先受偿权。截至起诉之日，被告尚欠原告借款利息6287113.63元及相应罚息、复利未支付。鉴于被告未按《借款合同》之约定归还借款本息，为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》相关规定，原告遂起诉至法院。 被告重庆市鞍子水泥有限责任公司辩称，原告不是本案适格主体，且原告所诉称的借款本金370万元在2008年11月14日后即未再向被告催收，原告所诉请的不动产没有为该笔借款本金为370万元的借款提供担保，原告对这些不动产不应享有优先受偿权，现原告主张的本金、利息、罚息、复利等均已经过了诉讼时效。本案审理过程中，被告申请对原告提交的2014年1月2日、2015年6月18日的《债务逾期催收通知书》上的被告印章与备案印章进行鉴定。 本院经审理查明如下事实：重庆市鞍子水泥有限责任公司原企业名称为璧山县鞍子水泥厂，于2004年8月9日变更为现名称。重庆百亿兆实业（集团）有限公司原企业名称为重庆百亿兆商业管理有限公司，于2017年9月27日变更为现名称。 2004年4月22日，原中国农业银行璧山县支行接龙营业所（抵押权人）与璧山县鞍子水泥厂（债务人）签订（璧山接龙所）农银高抵字（2004）第005号《最高额抵押合同》，该合同约定，璧山县鞍子水泥厂自愿为债务人自2004年4月22日至2006年4月21日在中国农业银行璧山县支行接龙营业所处办理约定的各类业务所形成的债务的最高余额（人民币1,705万元）提供担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人提供的抵押物为房地产和机械设备。 2004年5月19日，中国农业银行璧山县支行接龙营业所再次与璧山县鞍子水泥厂签订《重庆市房地产抵押合同》，就前述《最高额抵押合同》中璧山县鞍子水泥厂提供担保的房地产设定抵押，为其债务提供担保。经核对房屋产权证原件与《重庆市房地产抵押合同》上载明的抵押房屋。 2004年5月19日，中国农业银行璧山县支行接龙营业所取得《重庆市国有土地使用权抵押证书》，登记抵押土地使用权总面积64978平方米。2004年7月1日，依照（璧山接龙所）农银高抵字2004第005号《最高额抵押合同》，中国农业银行璧山县支行接龙营业所对提供抵押权的机械设备在璧山县工商局进行抵押登记，取得《抵押物登记证》，抵押设备载明：全自动液体起动器一台、静止式进相器二台、双嘴水泥包装机二台、管道式除铁器一台、减速机一台、调速皮带称三台、矿石大棚二个、颚破一台、球磨机二台、JR1510/8二台、C169.0机立窑一台、细颚破二台、颚破一台、斗提机二台、TH400斗提机一台等，抵押物总价值756.48万元。 2005年7月19日，中国农业银行璧山县支行与重庆市鞍子水泥有限责任公司签订（璧山县农行）农银借字（2005）第165号《借款合同》，约定：重庆市鞍子水泥有限责任公司向中国农业银行璧山县支行借款400万元；借款期限自2005年7月19日起至2006年5月16日止；借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率7.254%。2005年8月29日，中国农业银行璧山县支行与重庆市鞍子水泥有限责任公司签订（璧山县农业银行）农银借字（2005）第0208号《借款合同》，约定：重庆市鞍子水泥有限责任公司向中国农业银行璧山县支行借款400万元；借款期限自2005年8月29日起至2006年5月1日止；借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率7.254%。2005年8月31日，中国农业银行璧山县支行与重庆市鞍子水泥有限责任公司签订（璧山县农业银行）农银借字（2005）第214号《借款合同》，约定：重庆市鞍子水泥有限责任公司向中国农业银行璧山县支行借款400万元；借款期限自2005年8月31日起至2006年4月10日止；借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率7.254%。2005年9月9日，中国农业银行璧山县支行与重庆市鞍子水泥有限责任公司签订（璧山县农业银行）农银借字（2005）第217号《借款合同》，约定：重庆市鞍子水泥有限责任公司向中国农业银行璧山县支行借款270万元；借款期限自2005年9月9日起至2006年4月20日止；借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率7.254%。以上四份《借款合同》均约定：借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款担保方式为最高额抵押，担保合同编号为（璧山接龙所）农银高抵字2004第005号《最高额抵押合同》。 中国农业银行璧山县支行向重庆市鞍子水泥有限责任公司发放贷款情况如下：2005年7月19日发放400万元、2005年8月29日发放400万元、2005年8月31日发放400万元、2005年9月9日发放270万元，以上共计1,470万元。 借款期限届满后，重庆市鞍子水泥有限责任公司分别于2006年6月3日、2007年4月11日、2008年11月10日、2011年5月17日、2014年1月2日、2015年6月18日签收了上述《债务逾期催收通知书》。重庆市鞍子水泥有限责任公司对2014年1月2日、2015年6月18日的《债务逾期催收通知书》真实性有异议，并申请了鉴定，后因其不在规定时间内提供检材，且未缴纳鉴定费致使鉴定机构终止鉴定工作。因2014年1月2日、2015年6月18日的《债务逾期催收通知书》均由经办人陈均签字，且加盖了重庆市鞍子水泥有限责任公司公章，故本院对其真实性予以采信。截至2015年6月18日，重庆市鞍子水泥有限责任公司除归还了部分借款外，尚有借款本金370万元、利息6287113.63元未清偿。 2016年3月28日，中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行与重庆渝富资产经营管理集团有限公司签订了《委托资产批量转让协议》，中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行将其对重庆市鞍子水泥有限责任公司等所享有的债权转让给重庆渝富资产经营管理集团有限公司，双方并于2016年4月15日在重庆日报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，该公告载明：本公告清单所列截止于2015年3月31日的本金和利息余额，受让方将按借款合同、保证合同及人民银行的有关规定计算利息，其中重庆市鞍子水泥有限责任公司的本金余额为3700000元，利息为6094539.76元，抵押人为重庆市鞍子水泥有限责任公司。 2016年6月6日，重庆渝富资产经营管理集团有限公司与重庆百亿兆商业管理有限公司签订《债权转让协议》，由重庆渝富资产经营管理集团有限公司将其从中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行受让的包括对被告的上述债权在内的债权再次转让给重庆百亿兆商业管理有限公司。双方并于2016年6月9日在重庆日报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，该公告载明清单所列截止于2015年3月31日的本金和利息余额，受让方将按借款合同、保证合同及人民银行的相关规定计算利息，其中重庆市鞍子水泥有限责任公司的本金余额为3700000元，利息为6094539.76元，抵押人为重庆市鞍子水泥有限责任公司。 2016年12月8日，重庆市璧山区人民法院作出（2016）渝0120民初5432号民事判决书，判决重庆市鞍子水泥有限责任公司支付重庆百亿兆商业管理有限公司借款本金370万元，并判决重庆百亿兆商业管理有限公司对重庆市鞍子水泥有限责任公司提供抵押担保的房地产及对应的土地使用权和机器设备在拍卖或变卖价款中享有优先受偿权。 以上事实，有原告举示的璧山接龙所农银高抵字（2004）第005号《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《抵押证书》、《抵押物登记证》、（璧山农行）农银借字（2005）第165号《借款合同》、（璧山农行）农银借字（2005）第0208号《借款合同》、（璧山农行）农银借字（2005）第214号《借款合同》、（璧山农行）农银借字（2005）第217号《借款合同》、《借款借据》、《债务逾期催收通知书》及相应的签收回执、2016年4月15日《债权转让通知暨债务催收联合公告》、《债权转让协议》、2016年6月9日《债权转让通知暨债务催收联合公告》、重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初5432号民事判决书，被告举示的公司登记信息以及原、被告双方的当庭陈述在案佐证，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点有三：一、债权转让是否有效，本案原告是否是本案的适格主体；二、被告关于诉讼时效的抗辩是否成立；三、被告是否应当向原告支付利息、逾期利息、复利。 对第一个争议焦点，中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行与重庆渝富资产经营管理集团有限公司签订的《委托资产批量转让协议》，将其对重庆市鞍子水泥有限责任公司所享有的债权转让给重庆渝富资产经营管理集团有限公司，并向被告以公告形式发出了通知和催收，其债权的转让符合《中华人民共和国合同法》第七十七条一款、第八十条的规定，该转让对债务人即重庆市鞍子水泥有限责任公司发生效力。 重庆渝富资产经营管理集团有限公司取得涉案债权后，与重庆百亿兆商业管理有限公司签订《债权转让协议》，将其从中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行受让的对重庆市鞍子水泥有限责任公司债权再次转让给原告重庆百亿兆商业管理有限公司，并向被告以公告形式发出了通知和催收，其债权的转让符合《中华人民共和国合同法》第七十七条一款、第八十条的规定，该转让对债务人重庆市鞍子水泥有限责任公司发生效力，即重庆百亿兆实业（集团）有限公司（原重庆百亿兆商业管理有限公司）系重庆市鞍子水泥有限责任公司的合法债权人，重庆市鞍子水泥有限责任公司应向重庆百亿兆实业（集团）有限公司诚信履行归还借款的义务。原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司是本案的适格主体。 对第二个争议焦点，本案最后一笔借款于2006年5月16日到期后，重庆市鞍子水泥有限责任公司2015年6月18日最后一次签收《债务逾期催收通知书》，诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。2016年4月15日、2016年6月9日的《债权转让通知暨债务催收联合公告》，并以公告形式发出了通知和催收，该公告对债务人即重庆市鞍子水泥有限责任公司发生效力，诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司于2018年11月4日向人民法院提起诉讼，尚在三年诉讼时效期间内。故，被告关于诉讼时效的抗辩不成立。 对第三个争议焦点，涉案的（璧山县农行）农银借字（2005）第165号《借款合同》、（璧山县农业银行）农银借字（2005）第0208号《借款合同》、（璧山县农业银行）农银借字（2005）第214号《借款合同》、（璧山县农业银行）农银借字（2005）第217号《借款合同》和璧山接龙所农银高抵字（2004）第005号《最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》均系合法有效的合同。被告重庆市鞍子水泥有限责任公司向农业银行璧山支行借款1,470万元后，截至2015年6月18日，仍欠本金370万元，利息6287113.63元。后原告向本院对被告所欠本金部分提起了起诉，本院已依法作出了判决，现原告对被告所欠利息部分再向本院提起诉讼，不违反法律规定。被告重庆市鞍子水泥有限责任公司应当诚信履行归还借款的义务，向合法债权人清偿债务。根据农行璧山支行与重庆市鞍子水泥有限责任公司在案涉四份《借款合同》第三条第4款的约定，借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。被告重庆市鞍子水泥有限责任公司称对本金已支付完毕的《借款合同》不存在利息的说辞，本院不予采信。被告重庆市鞍子水泥有限责任公司应向原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司支付截至2015年6月18日止的借款利息6287113.63元，原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司主张的罚息实为逾期利息，被告逾期归还借款本息的行为，已构成违约，应当按照约定从2015年6月19日起至付清之日止以尚欠借款本金370万元为基数按年利率10.881%（执行利率7.254%上浮50%）向原告计付逾期利息和自2015年6月19日起至付清之日止，以尚欠利息6287113.63元为基数，按中国人民银行的规定向原告计付复利。 本案中，被告重庆市鞍子水泥有限责任公司所提供的设备和房地产的抵押，均依法进行了抵押登记，债权人依法应当享有抵押物权，即对所抵押财产的拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告重庆市鞍子水泥有限责任公司在本判决生效后五日内支付原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司借款利息6287113.63元，并从2015年6月19日起至付清之日止以尚欠借款本金370万元为基数按年利率10.881%（执行利率7.254%上浮50%）向原告计付逾期利息；自2015年6月19日起至付清之日止，以尚欠利息6287113.63元为基数，按照中国人民银行的规定向原告计付复利。 二、原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司对被告重庆市鞍子水泥有限责任公司提供抵押担保的房地产及对应的土地使用权和机械设备在拍卖或变卖价款中享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取27904.9元，由被告重庆市鞍子水泥有限责任公司负担（本判决生效后五日内向法院缴纳）。原告重庆百亿兆实业（集团）有限公司预交的案件收费27904.9元，本院予以退回。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行期限为二年，从判决规定的履行期间最后一日起算。 审 判 员  吴 丰 二〇一九年五月二十九日 法官助理  姜 利 书 记 员  王明静