济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初10429号 原告：孙丰菊，女，1988年3月8日出生，汉族，无业，住济南市。 原告：戚梦晨（系孙丰菊之女），女，2011年2月24日出生，汉族，住济南市。 法定代理人：孙丰菊，身份信息同原告孙丰菊。 两原告委托诉讼代理人：张佳林，尹德存，山东德存律师事务所律师。（特别授权代理） 被告：赵金国，男，1982年7月7日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：田恩菊（系赵金国之母），女，1957年1月28日出生，汉族，住济南市。 被告：赵金勇（系赵金国之弟），男，1986年12月5日出生，汉族，住济南市。 三被告共同委托诉讼代理人：魏茂娟，山东琴岛（济南）律师事务所律师。（特别授权代理） 三被告共同委托诉讼代理人：滕佳，山东琴岛（济南）律师事务所实习律师。（一般代理） 原告孙丰菊、戚梦晨与被告赵金国、赵洪利、田恩菊、赵金勇共有纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后，依法适用简易程序于2019年1月17日公开开庭进行了审理。原告孙丰菊及其委托代理人张佳林，被告赵金国、赵金勇及其四被告委托代理人魏茂娟、滕佳到庭参加诉讼。审理中，赵洪利于2019年3月10日去世，除本案三被告外，赵洪利无其他继承人。本案现已审理终结。 孙丰菊、戚梦晨向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告家庭共同财产，判令济南市历城区雪山合苑X号楼X单元X室归两原告所有并居住使用；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告孙丰菊与被告赵金国于2016年9月18日结婚，2018年6月28日，济南市历城区人民法院作出（2018）鲁0112民初4503号民事调解书，原告孙丰菊与被告赵金国离婚。2017年雪山片区四村整合，被告赵洪利户新增两原告，安置了94平方米的房屋一套，即济南市历城区雪山合苑X号楼X单元X室，两原告一直在此居住。因为原告孙丰菊与被告赵金国已离婚，无法再在一起生活，故诉至法院，请求判如所请。 被告辩称，1、两原告主张济南市历城区雪山合苑X号楼X单元X室房屋归原告所有，无事实和法律依据。目前房屋并未办理房产证，本案当事人在对涉案房屋均不享有完全所有权的情况下，根本无权对房屋所有权的归属提出请求；2、原告孙丰菊与被告赵金国登记结婚后，被告村里根据政策给被告家庭分了涉案房屋，孙丰菊与赵金国并未实际举行婚礼也未在一起居住生活，目前涉案房屋由被告赵金国居住使用；3、涉案房屋是对被告家庭成员赵金国结婚后居住条件的补偿，且赵金国再婚后也无法再取得村里的安置房屋，若涉案房产归两个原告居住使用，导致对被告家庭不公。孙丰菊在登记结婚之前与赵金国、赵洪利签订了一份《结婚协议》，该协议约定了登记结婚后所分得的保障房归赵金国及原告所有。因此，涉案房屋不能由两原告占用使用，两原告的诉讼请求应予驳回。 经审理本院认定如下事实：孙丰菊与赵金国于2016年9月18日结婚，婚前孙丰菊育有一女戚梦晨，2018年6月28日经法院调解双方解除婚姻关系。2012年9月22日，赵洪利作为选房人（户主）在雪山片区四村整合选房登记表中选取2套房屋，面积分别是94平方米和114平方米。2014年12月3日，济南市历城区雪山片区建设指挥部（甲方）与赵洪利（乙方）签订拆迁安置补偿协议，协议规定按照人均47平方米的标准安置，因乙方家庭共有人口赵洪利、赵金国、赵金勇、田恩菊4人，故乙方取得2套拆迁安置房屋，面积分别是94平方米和114平方米，其中包括按建设成本价购买的面积20平方米。2017年11月21日，因赵金国与孙丰菊结婚，赵洪利家庭新增2口人即孙丰菊和戚梦晨，赵洪利作为一期选房户主，在一期衍生人口（雪山片区四村整合）选房登记表中选得94平方米安置房屋一套，即涉案房屋历城区雪山合苑X号楼X单元702室。同时赵洪利（甲方）与孙丰菊（乙方）、赵金国（乙方）签有结婚协议一份，内容如下：“……等村里分了保障房，归赵金国和孙丰菊三口人所有。（注：指的是他三口所分的保障房）登记结婚后，村里所分的钱款和房屋及产权归赵金国和孙丰菊及孩子所有。”三人共同在结婚协议上签字捺印。孙丰菊对涉案房屋进行装修后，于2018年2月份居住进去，一直居住到孙丰菊和赵金国解除婚姻关系。2018年5月，赵金国将房屋门锁更换。庭审中，孙丰菊认为涉案房屋市场价格为每平方米1万元，共计94万元。赵金国要求庭后核实房屋价格，但庭后赵金国拒绝提供关于房屋价格的说明，亦未对涉案房屋价格进行鉴定。该涉案房屋于2017年年底交付，自2018年5月之后，一直由赵金国居住使用。 对本案有争议的事实认定如下： 针对涉案房屋孙丰菊和戚梦晨是否享有所有权以及居住使用的权利。孙丰菊认为根据拆迁政策家庭当中的原有住房需要每人扣除40平方米，因被告是四人，扣除160平方米旧房，被告家庭只有158.57平方米，没有多余的平方，旧房屋没有获得其他补偿，增加原告两口人后，原告两口人也未抵扣被告的旧房屋，超出40平方米/人的旧房屋政府给予补偿，人均不够40平方米的旧房，政府也不再收取被安置人的费用，因此，后来分配的X号楼X单元X室应当归两原告所有和使用，并提供孙丰菊与赵金国离婚调解书一份以及雪山片区指挥部房屋安置档案一套予以证明。被告方认为涉案房屋的取得是基于赵洪利一家在雪山片区拆迁中能够享有的权益以及赵金国与孙丰菊结婚的事实，因此涉案房屋属于被告方的家庭共有财产，并非是属于两原告所有。并提供孙丰菊与赵金国离婚调解书，两原告户籍证明以及结婚协议予以证明。本院认为，因孙丰菊与赵金国结婚，孙丰菊与戚梦晨将户口迁入济南市某区，因此原告双方具有了本村集体经济组织成员资格。同时根据一期衍生人口（雪山片区四村整合）选房登记表中可知，涉案房屋是历城区雪山片区建设指挥部按照人均47平方米对孙丰菊与戚梦晨进行的拆迁安置，因此涉案房屋是基于孙丰菊和戚梦晨取得本村村民资格后予以安置所得，根据孙丰菊、赵金国、赵洪利所签订的结婚协议约定涉案房屋由赵金国、孙丰菊、戚梦晨三人共同共有，而非四被告的家庭共有财产，同时根据协议约定涉案房屋中也并没有赵洪利的份额。赵金国与孙丰菊离婚后，共有的基础丧失，孙丰菊要求分割共有财产，本院应予支持。本案中，当事人未对共有财产的分割达成协议，因孙丰菊与赵金国已经离婚，戚梦晨跟随孙丰菊共同生活，孙丰菊无其他住房，故涉案房屋由孙丰菊与戚梦晨居住使用为宜。针对涉案房屋赵金国所占有份额的补偿问题，孙丰菊认可涉案房屋每平方米10000元，赵金国对涉案房屋未提供价格说明，视为对涉案房屋价格的认可，故本院认定涉案房屋每平方米10000元，赵金国应得房屋的价值部分由孙丰菊、戚梦晨折价后补偿。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第90条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元X室归孙丰菊和戚梦晨居住使用；赵金国于本判决生效之日起三十日内将房屋交付给孙丰菊与戚梦晨。 二、孙丰菊和戚梦晨于本判决生效之日起三十日内支付赵金国房屋补偿款313333元； 三、驳回孙丰菊和戚梦晨的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。 案件受理费6600元，由孙丰菊、戚梦晨负担2200元，赵金国、赵金勇、田恩菊负担4400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  黄   笃   勇 二〇一九年五月十六日 法官助理  孙莉莉书记员王丽霞