成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初8973号 原告：平安银行股份有限公司成都分行，营业场所四川省成都市高新区天府二街99号1栋1楼101、103、105号，2楼201、202号。 负责人：吴滨权，行长。 委托诉讼代理人：黄菊，四川明炬律师事务所律师，特别授权。 被告：蒋炜，男，汉族，1965年7月7日出生，住成都市成华区。 被告：夏天，女，汉族，1976年1月31日出生，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：杜冰英，四川山皆律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：李君，四川山皆律师事务所律师，特别授权。 原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）与被告蒋炜、夏天债权人撤销权纠纷一案，本院2018年11月5日立案后，适用普通程序，于2019年4月29日公开开庭进行了审理。原告平安银行成都分行的委托诉讼代理人黄菊、被告夏天及其委托诉讼代理人杜冰英、李君到庭参加诉讼。被告蒋炜经本院传票传唤未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。 原告平安银行成都分行向本院提出请求：1、请求撤销被告蒋炜将其所有的位于成都市天府新区商业用房赠与给被告夏天的行为。2.本案所有的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：因被告蒋炜借款未按时还款,原告向成都市青羊区人民法院（以下简称青羊法院）起诉被告蒋炜金融借款合同纠纷,法院作出（2015）青羊民初字第9670号民事判决书,该判决已于2017年3月15日生效,经原告多次催要被告蒋炜均未履行生效法律文书确定的义务。后原告向青羊区法院申请强制执行,截止2018年10月18日,被告蒋炜欠款合计712165.88（欠款明细详见证据）。在执行过程中发现,被告蒋炜于2018年6月27日将其名下位于成都市天府新区商业用房通过赠与的方式过户给被告夏天,导致原告债权无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第74条、75条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释一》第五部分关于撤销权的规定、以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释二》第18、19的规定,请求依法撤销二被告上述恶意转让财产导致原告债权无法受偿的行为。基于以上事实,原告现起诉至法院,请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告夏天辩称，被告蒋炜与被告夏天的房屋转让行为并非为赠与，夏天向被告蒋炜支付了现金177万元，支付税费7.8725万元，支付中介费19700元，故原告的诉讼请求不成立。 被告蒋炜未答辩、未举证、未质证，庭前亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，原告平安银行成都分行以金融借款合同纠纷为由向青羊法院起诉要求被告蒋炜清偿所欠原告平安银行成都分行的借款本金264023.30元，利息27960.94元，罚息及复利12550.74元（利息、罚息暂计算至2015年9月30日，应结算至被告还清所有借款本息之日），合计304534.98元。本案诉讼费及原告实现债权的律师费20000元及其他所有费用由被告承担。青羊法院于2016年10月14日作出（2015）青羊民初字第9670号民事判决，判决被告蒋炜偿还原告平安银行成都分行借款本金264023.30元及截止2015年9月30日利息27960.94元，罚息12550.74元，并支付自2015年10月1日起至借款实际付清之日止的利息、罚息（按双方签订的《个人信用贷款合同》的约定计算）。案件受理费6168元，诉讼保全费2043元，公告费600元，合计8811元，由被告蒋炜负担。该判决于2017年12月6日生效后，原告平安银行成都分行于2018年1月10日向青羊法院申请强制执行。青羊法院于2018年9月19日作出（2018）川0105执2438号执行裁定。该执行裁定载明执行中查明，本院在诉讼中轮候保全查封被执行人蒋炜名下位于成都市锦江区房屋，且其他权利人在上述房屋上设定有大额抵押债权，故暂不具备处置条件。此外，本院通过执行网络查控系统、现场调查等方式均未能查找到且申请人执行人不能提供其他可供执行的其他财产和线索，本案暂无执行条件，裁定终结成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初第9670号民事判决书的该次执行程序。现截止2018年10月18日案涉借款本息712165.88元。 2018年1月18日，蒋炜以返还原物纠纷为由向成都市双流区人民法院（以下简称双流法院）起诉案外人车彩霞、陈亚林要求判令撤销车彩霞将诉争房屋重新过户到蒋炜名下，经过双流法院调解作出（2017）川0116民初4724号民事调解书，内容如下：一、撤销车彩霞和陈亚林于2015年7月10日签订的《成都市天府新区存量房买卖合同》；二、蒋炜于2018年3月31日前支付车彩霞1650000元，若蒋炜未足额按期支付上述款项，则应向车彩霞支付违约金200000元；三、车彩霞在收到蒋炜支付的上述款项后七日内向蒋炜返还位于成都市天府新区建筑面积为257.77平方米的商业用房（业务件号：权3960698），并协助将其变更至蒋炜名下，若相关部门退还税费由蒋炜收取，若需要缴纳相关税费由蒋炜承担。 2018年3月16日，（甲方）蒋炜与（乙方）夏天在居间方撮合下签订《天府新区成都法判别墅房产的买卖过户协议书》，约定如下：1.甲方自愿将其别墅房产出售给乙方,乙方充分了解该房屋是双流区法院的调解书裁定房屋的具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:该房屋是座落于成都市天府新区房屋,楼盘名称:和泓半山,建筑面积257.77平方米。2.甲方该套别墅房产是成都市双流区的法调房（详见双流法院（2017）川0106民初4724号民事调解裁定书）,乙方为该套别墅房产支付的网签现金交易价格是165万元（该笔房款,甲方要求乙方必须是现金支付）,乙方还得在该别墅房产过户前另外向甲方支12万元房款,过户给乙方的税款预估33万元、车彩霞过户给甲方的法调过户税款预估8万元，总体合计:乙方拿到手该别墅房产,总计约房款费用为:218万元整（大写:贰佰壹拾别万元整）;乙方代甲方、按照该套别墅房的成都市双流区法判房的裁定书的要求,把壹佰陆拾伍万元的赎楼款、及时全部现金取款存给甲方、并以甲方名义划给车彩霞后,该套别墅房产的所有权和该套别墅房产的土地使用权就随该房产一并转让给乙方。相关税费由乙方承担。该套别墅房产的别墅合同交易价格为:总价:人民币1770000.00元整（大写:壹佰柒拾柒万元整）。甲方承担该套别墅房产过户时所产生的所有的个人增值税、房产过户契税等一切规税费。3.甲方必须要协助乙方、让被执行人车彩霞退回该房屋的所有房屋交易过户契税规费的所有原始发票原件1套。4．付款时间及付款方式:乙方应于本合同生效之日起30日内将该房屋的现金部分付给甲方，用于甲方及时向车彩霞支付赎楼房款。该套别墅房产的纯现金交易部分的别墅网签交易价格为:总价:人民币1,650000.00整（大写:壹佰陆拾伍万元整）。5.甲方承诺在本合同生效之日起90日将房屋交付给乙方。6.甲乙双方同意,本合同生效之日起180日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。7.该套房屋毁损、灭失的风险,自房屋正式交付之日起转移给乙方。8.该房屋正式交付时,以后的物业管理、水、电、燃气、有线电视等相关杂费，由乙方承担。9.有后续一切事宜、未尽事宜,甲乙双方可以签订补充协议明确。10,本合同的违约责任条款:按照经济合同法惯例办理。甲方：蒋炜、乙方：夏天签字捺印确认。 2018年3月27日夏天通过中国银行现金取款160万元。2019年6月5日，夏天通过中国银行向蒋炜转款12万元。2018年6月5日，蒋炜向夏天出具的收条载明今在上海收到了夏天（身份证号：×××1126）从中国银行天钥桥路支行现场取出的现金壹佰陆拾伍万元整（1650000.00）并且我保证将购房款用于支付给车彩霞、及时完成对车彩霞法调房赎楼款的支付（该法调房的购买依据是（2017）川0116民初4724号的双流法院的民事调解书），同时我保证在今后的90个工作日内，负责将该套别墅房产过户给夏天。如有闪失，由我承担全部过户规税费损失的赔偿责任，并且承担所有已付房款的资金利息损失（我同意自己利息损失按2%／月的标准计算）。特此收条。同日，蒋炜通过中国银行向车彩霞付款1650000.00元。 2018年6月15日，夏天与蒋炜登记结婚。庭审中，夏天陈述和蒋炜登记结婚主要目的为减免过户案涉房屋应当缴纳的税款。2019年3月22日，夏天与蒋炜登记离婚。 2018年5月9日，双流法院向成都市天府新区不动产登记中心送达了（2018）川0116执2530号《协助执行通知书》，内容如下：蒋炜申请执行车彩霞返还原物纠纷一案，本院（2017）川0116民初4724号民事调解书、（2018）川0116执2530号执行裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,请协助执行以下事项:一、解除本院（2017）川0116民初4724号民事裁定书对被执行人车彩霞位于成都市天府新区商业用房的查封。二、将被执行人车彩霞所有的位于成都市天际新区【业务件号:权3950698】商业用房过户到申请执行人蒋炜（身份证号：5103111965××××××××）名下。若相关部门退还税费由蒋炜收取，若需要交纳相关税费由蒋炜承担。 房屋信息查询记录显示：成都市天府新区，建筑面积为257.77，所有权人为夏天，取得方式为赠与，取得时间为2018年6月27日，抵押信息显示：1、抵押件号：2018072742Ｆ00345，抵押权人为四川仪陇农村商业银行股份有限公司金城支行，债务人夏天，抵押面积257.77平方米，被担保债权为1800000元，状态为有效，权利设定时间为2018年7月27日；2、抵押件号：2018102342Ｆ00269，抵押权人为王璐，债务人夏天，抵押面积257.77平方米，被担保债权为1170000元，状态为有效，权利设定时间为2018年10月23日。历史变动信息显示：所有权人夏天，取得方式赠与，取得时间2018年6月27日；所有权人车彩霞，取得方式存量房买卖，取得时间2015年7月10日；所有权人蒋炜，取得方式商品房购买，取得时间2014年5月27日；所有权人蒋炜，取得方式依生效法律文书导致权属转移，取得时间2018年6月14日。同时案涉房屋有本院依照原告申请对房屋的查封以及成都市金牛区人民法院对该房屋的查封。 以上事实有当事人陈述和以下证据在案佐证：1、当事人身份信息；2、民事判决书、民事调解书、执行裁定书及协助执行通知书；3、天府新区成都法判别墅房产的买卖过户协议书及居间合同；4、银行交易记录及收条；5、婚姻登记信息；6、房屋信息摘要等。 本院认为，被告蒋炜通过诉讼方式取回案涉房屋，并且按照民事调解书的约定应当支付案外人车彩霞165万元。后被告夏天和被告蒋炜就案涉房屋签订房屋买卖合同，约定被告蒋炜出卖案涉房屋，所得房款用于支付给案外人车彩霞。被告夏天按约定支付相应购房款，并由被告蒋炜转支给车彩霞，同时相应房屋所有权转移登记至被告夏天名下。虽然在房屋信息摘要中被告蒋炜是以赠与方式将案涉房屋转移至被告夏天名下，但被告夏天庭审中陈述为规避交税和被告蒋炜登记结婚以辅助完成该笔房屋买卖交易，且二被告在案涉房屋完成转移登记后即离婚。因此二被告就案涉房屋达成的交易方式为买卖，并非赠与。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。现有在案证据无法证实被告夏天在整个交易过程中知晓被告蒋炜对原告负担的借款债务。同时被告夏天和蒋炜就案涉房屋达成的价款亦符合民事调解书内容，其价格因案涉房屋涉及诉讼而较正常房屋交易价格不同亦属正常。同时现案涉房屋亦存在抵押登记，存在其他债权人。原告的债权无法实现根源在于被告蒋炜未及时履行还款义务。故原告主张撤销被告蒋炜将案涉房屋赠与给被告夏天的诉讼请求和本院查明的事实不符，无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告平安银行股份有限公司成都分行的诉讼请求。 案件受理费100元，诉讼保全费4081元，由原告平安银行股份有限公司成都分行负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  彭有志 人民陪审员  梅志超 人民陪审员  雷代华 二〇一九年五月二十二日 书 记 员  杜京城