.广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初11369号原告：汪泉泓，男，汉族，1973年01月16日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：陈佩瑜，广东敬业律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎海燕，广东敬业律师事务所实习律师。被告：陈启扬，男，1972年9月30日出生，汉族，身份证住址：福建省厦门市思明区。被告：珠海滢枫贸易有限公司，住所地：珠海市香工路******，统一社会信用代码：91440400081082203B。法定代表人：陈启扬。原告汪泉泓诉被告陈启扬、珠海滢枫贸易有限公司（以下简称“滢枫公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪泉泓及其委托诉讼代理人陈佩瑜到庭参加诉讼。被告陈启扬、珠海滢枫贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汪泉泓向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告共同向原告偿还借款本金人民币600万元及利息265000元（以600万元为本金，按照月息2.5%，自2018年9月1日开始暂计至2018年10月23日止共计53天，实际应计算至两被告偿还所有本金之日止）；2.请求判令原告对被告珠海滢枫贸易有限公司名下抵押的房产（位于珠海市香××区××单元和珠海市香洲区香工路******）变现后在600万本金及利息范围内享有优先受偿权；3.请求判令两被告承担原告的律师费12万元；4.请求判令两被告承担本案的所有诉讼费。事实与理由：两被告因资金周转困难向原告借款600万元，约定月利息为2.5%，借款期限自2018年8月1日至2018年10月31日止，并且将被告珠海滢枫贸易有限公司名下位于珠海市香××区××单元的房产（产权证：粤（20**）珠海市不动产权第0047716号）和珠海市香洲区香工路220号12栋2单元的房产（产权证：粤（20**）珠海市不动产权第0048094号）作为上述借款的抵押，并在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记。原告按约定通过银行转账方式将600万元支付给被告陈启扬的银行账号与被告珠海滢枫贸易有限公司的债权人中信银行珠海分行，以归还被告珠海滢枫贸易有限公司拖欠中信银行珠海分行的本息。但借款期限届满，两被告仅支付原告一个月的利息15万元后就没有再支付过任何利息，至今仍拖欠600万元的借款本金及利息265000元未偿还，原告多次催讨两被告还款，两被告均置之不理。两被告的上述行为已严重损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，现原告诉至法院，请求查明事实，支持原告的上述请求。原告提交下列证据：证据1.《借款合同》；证据2.补充协议；证据3.银行转账记录；证据4.保证金账户质押合同；证据5.业务凭条/客户回单；证据6.情况说明；证据7.不动产权证；证据8.不动产抵押登记；9.委托代理合同；证据10.律师费的发票；被告陈启扬未作答辩，也未提交证据。被告珠海滢枫贸易有限公司未作答辩，也未提交证据。经审理查明，2018年7月31日，出借人汪泉泓与借款人陈启扬、担保方滢枫公司签订《借款合同》，合同中约定陈启扬因资金周转向汪泉泓借款人民币800万元，借款期限3个月，借款月利率,2.5%，滢枫公司以其名下位于珠海市香××区××单元、××香××区××单元作为抵押担保，并于2018年8月2日办理了抵押登记，抵押债权数额为800万元.陈启扬到期不能归还本金和利息，除继续按每月2.5%支付利息，还应支付千分之一每日的违约金，同时陈启扬还应承担汪泉泓起诉所需诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用。2018年7月31日，原告汪泉泓与中信银行股份有限公司珠海分行签订《保证金账户质押合同》，约定原告开立保证金账号并于2018年7月31日前将271万元存入该账户。同日，中信银行股份有限公司珠海分公司出具《情况说明》，款项用于偿还滢枫公司在我行的贷款本息。2018年8月21日，原告与被告陈启扬、滢枫公司签订《补充协议》，约定内容：一、将《借款合同》的借款人变更为被告陈启扬与被告滢枫公司为共同借款人；二、借款金额变更为人民币600万元，被告滢枫公司为借款提供的抵押担保不变；三、原告已经将借款金额转账至被告陈启扬中国农业银行尾号6275账号和代滢枫公司偿还中信银行贷款共计600万元；四、原告已经收到被告陈启扬支付的利息15万元。原告提交了平安银行汇总信息清单，证明原告于2018年7月31日向原告中信银行账户存入271万元，用于偿还珠海滢枫贸易有限公司的银行贷款，于2018年8月1日向被告陈启扬中国农业银行尾号6275账号汇款10万元，于2018年8月2日向被告陈启扬中国农业银行尾号6275账号汇款19万元、300万元、35400元。原告称，向被告转账款项共计603.54万元，其中600万元为原告出借给被告陈启扬、滢枫公司的借款，剩余的3.54万元系中信银行从上述271万元中扣除被告滢枫公司所欠款项后多出的款项，多出的款项退还至原告账户。被告借款后仅支付2018年8月利息15万元，除此之外，被告没有再偿还过其他款项。另查明，原告委托广东敬业律师事务所律师代为提起本案诉讼，并支付律师费人民币4万元。本院认为，被告陈启扬、滢枫公司经本院公告送达应诉通知书、举证通知书及开庭传票，未向本院提出答辩及提交任何证据，也未到庭参加诉讼，本案事实根据庭审及原告汪泉泓提供的证据审查认定。原告汪泉泓持有与被告陈启扬、滢枫公司签订的《借款合同》、《补充协议》，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交的银行转账凭证，故对原告汪泉泓与被告陈启扬、滢枫公司之间的借贷关系，本院予以认定。原告汪泉泓已按约定履行了出借款项的义务，被告陈启扬、滢枫公司应按约定期限归还借款。关于借款本金的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，虽《借款合同》中载明的借款金额为800万元，但《补充协议》及银行转账凭证可证明原告实际向两被告出借的金额为600万元，且两被告并未对此提出证据予以反驳，根据上述规定，本院认定借款本金为600万元。现原告请求两被告偿还借款本金600万元，理据充分，本院予以支持。关于借款利息的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。本案中，原告称被告已经支付截止2018年8月31日前的利息，原告主张被告支付自2018年9月1日起至实际清偿之日止的利息，本院予以支持。《借款合同》约定月息为2.5%，现原告主张按照月利率2.5%计算利息，超出法律规定，根据上述规定，本院确定被告应向原告支付按照月利率2%计算的利息。关于优先受偿权的问题。《借款合同》中明确约定：“被告滢枫公司以其名下位于珠海市香××区××单元、××香××区××单元作为抵押担保”，且原告已经就上述房产办理了抵押登记。现原告主张对被告珠海滢枫贸易有限公司名下抵押的房产（珠海市香××区××单元和珠海市香洲区香工路220号12栋2单元）变现后在600万本金及利息范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题。《借款合同》中约定：“被告陈启扬出现违约情形，陈启扬应承担汪泉泓起诉所需诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用。”现原告因本案纠纷，委托广东敬业律师事务代为提起本案诉讼而产生的费用，被告依约理应向原告赔偿。但原告提交的证据表明，原告实际支付律师费金额为4万元，故对原告主张两被告承担律师费12万元的请求，本院部分支持为两被告应向原告赔偿律师费4万元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定、《中华人民共和国担保法》第十八条规定、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告陈启扬、珠海滢枫贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告汪泉泓偿还借款本金600万元及利息（以600万元为本金，自2018年9月1日起至付清之日，按照月利率2%计算）；二、被告陈启扬、珠海滢枫贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告汪泉泓支付律师费人民币4万元；三、原告汪泉泓对于被告珠海滢枫贸易有限公司名下的位于珠海市香洲区香工路220号12栋1单元、珠海市香洲区香工路220号12栋2单元经折价或拍卖、变卖所得的价款在600万元及利息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告汪泉泓其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费56495元，由原告汪泉泓负担1176元，由被告陈启扬、滢枫公司负担55319元；案件保全费5000元，由被告陈启扬、滢枫公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判审 判 长  郑镇和人民陪审员  张春英人民陪审员  陈 剑二〇一九年五月二十三日书 记 员  杨 舒劳慧花