湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初3647号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人:郭平，系该行董事长。委托诉讼代理人：张金华，男，1963年3月15日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告:余志革，男，1977年10月3日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:胡国朝，男，1947年10月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，被告:余月英，女，1950年10月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告余志革、余月英、胡国朝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月23日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人张金华到庭参加了诉讼,被告余志革、余月英、胡国朝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求:1、由被告余志革偿还原告攸县农商银行借款本金150万元以及截至2018年3月21日的利息537654.2元，并自2018年3月22日起按合同约定的月利率9.68‰加收20%的逾期罚息计算至实际还清之日止；2、如被告余志革未偿还借款本息，则原告攸县农商银行对被告余志革所有的位于攸县的房地产（房屋所有权证号：攸房权证石羊塘镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第28／Ｃ007号）、对被告胡国朝、余月英共有的位于攸县梅城花园的房地产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第××号、国有土地使用权证号：攸国有99第30／0395号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月22日，原告攸县农商银行与被告余志革签订金融借款合同，约定原告攸县农商银行向被告余志革提供贷款150万元用于加油站经营，期限为24个月。同时，原告攸县农商银行与被告余志革、余月英、胡国朝签订了一份抵押合同，约定以被告余志革所有的位于攸县的房地产（房屋所有权证号：攸房权证石羊塘镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第28／Ｃ007号）、被告胡国朝、余月英共有的位于攸县梅城花园的房地产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第××号、国有土地使用权证号：攸国有99第30／0395号）对该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告攸县农商银行向被告余志革发放了贷款150万元。被告余志革自2015年6月1日后未能正常履行还款义务。原告攸县农商银行多次催收，未果。原告攸县农商银行为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书（附身份证）各1份，拟证明原告攸县农村商业银行及其法定代表人的基本情况；2、居民身份证复印件3份，拟证明：被告余志革、余月英、胡国朝的基本情况；3、《个人贷款合同》复印件1份，拟证明被告余志革、余月英、胡国朝向原告借款150万元的事实；4、借款借据复印件1份，拟证明原告向被告余志革发放借款150万元的事实；5、《抵押合同》复印件1份、房地产证复印件及抵押权证复印件各1份，拟证明被告余志革、胡国朝、余月英以其所有的房屋为本案借款抵押的事实；6、欠款清单1份，拟证明被告余志革、余月英、胡国朝截止2018年3月21日尚欠原告借款本金150万元及利息537654.2元的事实。被告余志革、余月英、胡国朝未作答辩称，亦未向本院提交证据。本院审查认为，原告攸县农商银行提供的证据，均符合证据的有效要件，能够证明本案案件事实，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月22日，被告余志革与原告攸县农商银行签订《个人贷款合同》，约定被告余志革向原告攸县农商银行借款150万元，用于加油站经营，借款期限为24个月，贷款实际提款日以借据为准；利率为月利率9.6801‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%，借款利率为固定利率；该笔借款自实际提款日按日计息，按季结息，到期一次性还本。该笔借款为抵押贷款，担保事宜另行签订担保合同。同时，原告攸县农商银行与被告余志革、余月英、胡国朝签订《抵押合同》，约定以被告余志革所有的位于攸县的房地产（房屋所有权证号：攸房权证石羊塘镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第28／Ｃ007号）、以被告胡国朝、余月英共有的位于攸县梅城花园的房地产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第××号、国有土地使用权证号：攸国有99第30／0395号）为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后，原告攸县农商银行向被告发放了借款150万元，被告余志革出具《湖南农村信用社借款借据》。借款到期后，被告余志革未全面履行还款义务，截至2018年3月21日仍结欠借款本金150万元、利息537654.2元。原告攸县农商银行多次催收，未果。故诉至本院。另查明，2014年12月17日，原告攸县农商银行登记成立，承继了原攸县农村信用合作联社的全部债权债务。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农商银行与被告余志革签订的《个人贷款合同》，系当事人之间借款的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告攸县农商银行如约向被告余志革发放贷款后，被告余志革未按照合同约定履行其还款义务，其行为已构成违约。根据查明的债务履行情况以及合同的约定，本院对原告攸县农商银行要求被告余志革偿还借款本金150万元及截至2018年3月21日的利息537654.2元，并自2018年3月22日起按照合同的约定支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、被告余志革、余月英、胡国朝与原告攸县农商银行签订的《抵押合同》系被告余志革自愿以位于攸县的房屋及合法拥有的土地，被告胡国朝、余月英自愿以位于攸县梅城花园的房屋及合法拥有的土地为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告在房产管理部门办理了抵押登记手续。因此，本院对原告攸县农商银行要求被告余志革未履行偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，被告余志革、胡国朝、余月英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余志革在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及截至2018年3月21日的利息537654.2元，并自2018年3月22日起按合同约定的利率计算利息至还清全部本息日止；二、如果被告余志革未履行上述还款义务，则原告攸县农商银行对被告余志革所有的位于攸县的房地产（房屋所有权证号：攸房权证石羊塘镇字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第28／Ｃ007号）、被告胡国朝、余月英共有的位于攸县梅城花园的房地产（房屋所有权证号：攸房权证城关字第××号、国有土地使用权证号：攸国有99第30／0395号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11551元（已减半收取），由被告余志革、余月英、胡国朝承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  谢媚二〇一九年五月十四日法官助理陈丽书记员李敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。