山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1069号 原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市**香港中路**。 法定代表人：杨威，行长。 委托诉讼代理人：王晓杰，山东鲁宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张芸芸，山东鲁宁律师事务所实习律师。 被告：青岛地恩地投资集团有限公司，，住所地青岛市崂山区海尔路**地恩地财富大厦** 法定代表人：张永升，董事长。 委托诉讼代理人：孔凡鹏，山东新和律师事务所律师。 被告：青岛金王集团有限公司，住所地青岛，住所地青岛市市**宁夏路****楼**> 法定代表人：姜颖，董事长。 委托诉讼代理人：陈索斌，男，1964年12月26日出生，汉族，住青岛市市**。系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：闫志真，男，1979年7月8日出生，汉族，住青岛市市**。系该公司工作人员。 原告中信银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛地恩地投资集团有限公司（以下简称地恩地公司）、被告青岛金王集团有限公司（以下简称金王公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王晓杰，被告地恩地公司的委托诉讼代理人孔凡鹏，被告金王公司的委托诉讼代理人陈索斌、闫志真到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告地恩地公司偿还原告借款本金3500万元及利息、逾期利息4393488.91元（利息、逾期利息已计算至2018年5月23日，自2018年5月24日起至实际给付之日止的利息、逾期利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；2、判令被告地恩地公司给付原告律师代理费950269元；3、判令被告金王公司对上述第1项给付义务在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任；4、判令原告对被告地恩地公司提供的抵押财产处分所得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；5、案件受理费、保全费由被告地恩地公司、被告金王公司承担。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告地恩地公司偿还原告借款本金3500万元及利息、罚息、复利4393488.91元（利息、罚息、复利已计算至2018年5月23日，自2018年5月24日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；2、判令被告金王公司对上述第1项给付义务在《最高额保证合同》约定的担保范围内承担连带保证责任；3、判令原告对被告地恩地公司提供的抵押财产处分所得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费由被告地恩地公司、被告金王公司承担。事实和理由：2015年12月24日，原告与被告地恩地公司签订编号为2015信青李银贷字第070117号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为3500万元，期限为一年，自2015年12月25日至2016年12月24日，并约定了借款利率及违约责任等。同日，原告与被告金王公司签订《最高额保证合同》，金王公司承诺对地恩地公司自2015年12月25日至2016年12月24日期间产生的一系列债务承担连带保证责任。同日，原告与被告地恩地公司签订《最高额抵押合同》，约定被告地恩地公司以其名下的位于青岛市市南区户房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约放款，被告地恩地公司未按合同约定履行还本付息的义务。 被告地恩地公司辩称：1、地恩地公司对借款、地恩地公司对借款本金数额不予认可地公司的账户，地恩地公司的账户涉诉案件上百件又从地恩地公司的账户内划款，具体数额不清楚。对于原告主张的利息、罚息、复利，地恩地公司都已经，地恩地公司都已经支付完毕、罚息、复利。但是，由于偿付利息的账户系地恩地公司在原告处的特别账户，地恩地公司没有权，地恩地公司没有权限进行查询或打印令原告提供地恩地公司支付利息的明细。2、对最高额抵押优先受偿权的问题，由于原告与地恩地公司签订了贷款合同，其并没有完全按照贷款合同的约定提供资料、发放贷款，因此，地恩地公司不应按，地恩地公司不应按抵押合同承担抵押担保责任div style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 被告金王公司辩称：1、原告所主张的地恩地公司欠利息、罚息、复利问题与事实不符。由于地恩地公司在原告处开立的账户比较特殊，原告按期都从该账户中扣划了利息。2、《最高额保证合同》约定的担保债权最高额限度是2500万元，而非3500万元，原告主张金王公司承担3500万元的担保责任，无事实和法律依据。3、原告与地恩地公司签订的贷款合同第11条第7款约定，原告有权对地恩地公司的经营情况、贷款使用及关联交易等情况进行检查、监督和了解，并有权根据检查结果决定是否停止发放贷款或停止办理业务。但原告和地恩地公司隐瞒了真相，虚构了事实，骗取了金王公司的担保，没有如实向金王公司披露，贷款合同的交易背景是虚构的，骗取了金王公司的担保责任。金王公司作为受害者，请求法庭对本案交易核查其真实性，是否存在隐瞒真相、虚构事实骗取金王公司的担保。请法庭调取相关的所有交易证据材料。原告在明知地恩地公司虚构交易的情况下，还向地恩地公司发放贷款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 1、2015年12月24日，原告与被告地恩地公司签订编号为2015信青李银信字第070016号《综合授信合同》一份，约定：原告向被告地恩地公司提供3500万元的综合授信；使用期限为2015年12月24日起至2016年12月24日止。 2、2015年12月24日，原告与被告地恩地公司签订编号为2015信青李银最抵字第070010号《最高额抵押合同》一份，约定：地恩地公司以其名：地恩地公司以其名下的位于青岛市市**户房地产为其在2015年12月24日至2018年12月24日期间与原告所签署的主合同项下的债权提供最高额抵押担保本金3500万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年12月25日，双方办理了抵押登记，原告取得编号为鲁（2015）青岛市不动产证明第0065695号《不动产登记证明》。 3、2015年12月24日，原告与被告金王公司签订编号为2015信青李银最保字第070102号《最高额保证合同》一份，约定：为确保原告与被告地恩地公司在2015年12月24日至2016年12月24日期间所签署的主合同项下的债权的履行，保障原告债权的实现，金王公司愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保；最高额限度为债权本金2500万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求金王公司在其担保范围内承担担保责任，无须事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人或第三人提供的物的担保）。 4、2015年12月25日，原告与被告地恩地公司签订编号为2015信青李银贷字第070117号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：地恩地公司向原告：地恩地公司向原告借款3500万元5年12月25日至2016年12月24日；借款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮70.25BPs；逾期还款的罚息利率为借款利率加收50%；对于未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至2全部清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告向被告地恩地公司发放贷款3500万元。 5、截止到2018年5月23日，被告地恩地公司尚欠原告借款本金3500万元及利息、罚息、复利4393488.91元。 本院认为：原告与被告地恩地公司签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告地恩地公司发放了贷款，履行了合同义务，被告地恩地公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告地恩地公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告地恩地公司签订的《最高额抵押合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告地恩地公司以其名下的房地产为其向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告地恩地公司提供的抵押财产处分所得的价款在最高限额的范围内优先受偿。 原告与被告金王公司签订的《最高额保证合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。当事人双方在合同中约定如果原告拥有主合同债务人提供物的担保，原告有权直接要求金王公司在其担保范围内承担担保责任，无须事先行使其他担保权利，故被告金王公司应在合同约定的最高限额内对被告地恩地公司的借款承担连带清偿责任。被告金王公司承担保证责任后，有权向被告地恩地公司追偿。金王公司抗辩主张原告与地恩地公司骗取其提供担保，但并未提供相应的证据证明，应承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告青岛地恩地投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司青岛分行借款本金3500万元及利息、罚息、复利4393488.91元（利息、罚息、复利已计算至2018年5月23日，自2018年5月24日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）； 二、如果被告青岛地恩地投资集团有限公司未按本判决指定的期间履行上述第一项给付义务，则原告中信银行股份有限公司青岛分行有权对被告青岛地恩地投资集团有限公司提供抵押担保的鲁（2015）青岛市不动产证明第0065695号《不动产登记证明》项下的房地产处分所得的价款在最高本金限额3500万元及相应的利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权； 三、被告青岛金王集团有限公司对上述第一项给付义务在最高本金限额2500万元及相应的利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。被告青岛金王集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛地恩地投资集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费243768元，由被告青岛地恩地投资集团有限公司、被告青岛金王集团有限公司负担238767元，退还原告中信银行股份有限公司青岛分行5001元；财产保全费5000元，由被告青岛地恩地投资集团有限公司、被告青岛金王集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  刘松云 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一九年五月二十二日 书记员  翟国媛 书记员  王 越