云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初1091号原告：石林彝族自治县农村信用合作联社，住所地：云南省昆明市石林县鹿阜街道办事处石林大道。统一社会信用代码：915301267097476978。法定代表人：李艳芬，该社董事长。委托诉讼代理人：刘春菊，女，汉族，1987年2月7日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县，系石林彝族自治县农村信用合作联社职工。被告：石林李氏商贸有限公司，住所地：云南省石林县鹿阜街道办事处财富中心1号楼1-1-10号。统一社会信用代码：91530126668286811E。法定代表人：李永云。被告：李永云，男，汉族，1976年12月26日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。被告：罗馨，女，汉族，1978年3月25日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。上述三被告共同委托诉讼代理人：徐立伟、李银锋，云南滇石律师事务所律师，特别授权代理。被告：罗婷，女，汉族，1980年8月27日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。被告：赵宝俊，男，汉族，1969年7月25日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。被告：尹竹仙，女，汉族，1965年12月7日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。被告：赵艺，男，汉族，1990年8月1日出生，住云南省昆明市石林彝族自治县。上述三被告共同委托诉讼代理人：董楠、李明利，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。石林彝族自治县农村信用合作联社（下称：石林信用社）诉被告石林李氏商贸有限公司（李氏公司）、李永云、罗馨、赵宝俊、尹竹仙、赵艺金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，于2019年1月16日公开开庭进行了审理。石林信用社的代理人刘春菊，被告李氏公司、李永云、罗馨共同委托的诉讼代理人徐立伟、李银锋，被告赵宝俊、尹竹仙、赵艺共同委托的代理人董楠、李明利到庭参加诉讼。本案经依法报请延长审理期限六个月，现已审理终结。石林信用社向本院起诉请求：1、判令被告李氏公司偿还原告借款本金8250159.24元、截止2017年11月20日止的利息、罚息及复利共计3925668.23元及2017年11月21日起至款项实际还清之日止的逾期利息和复利；2、判令被告被告李永云、罗馨、罗婷、赵宝俊对上述债务承担共同还款责任；3、判决原告有权对李永云和罗馨共同所有的抵押房产（房屋他项权证号为：石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号）享有优先受偿权；5、判决原告有权对罗婷抵押的房产（房屋他项权利证号：石林县房他证2015字第××号）享有优先受偿权；6、判决原告有权对赵宝俊、尹竹仙、赵艺共同所有的抵押林权（林权抵押登记他项权利证明书为（2015）0002号）享有优先受偿权；7、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：李氏公司因经营需要向原告借款1000万元，2015年1月27日双方签订编号为：0108010202150127510000030的《流动资金借款合同》，约定李氏商贸向原告借款1000万元，借款用途为借新还旧，借款期限12个月，借款利率为月利率8.4‰，按月结息，利随本清。如李氏公司逾期不能还款，自逾期之日起按月利率8.4‰加收50%的罚息，并对未支付的利息按逾期利率计收复利。李氏公司还应承担原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费等费用。同日，被告李永云为上述借款与原告签订了抵押合同，以其与罗馨共同所有的201202256号、201202254号、2012002556号房屋所有权证项下的房产向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，原告取得编号为石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号房屋他项权利证书，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用。被告罗馨为上述借款与原告签订抵押合同，以其与李永云共同所有的房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，原告取得编号为石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号房屋他项权证，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用。被告赵宝俊为上述借款与原告签订抵押合同，以其和尹竹仙、赵艺共同所有的石林林证字（2006）第000654号《林权所有证》项下的林权向原告提供担保并办理了抵押登记，原告取得编号为（2015）0002号林权抵押登记他项权利证明书，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用。被告李永云、罗馨、赵宝俊就上述借款向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款责任。原告于2015年1月28日向李氏公司放了了1000万元借款，还款期限届满后被告未能如期还款。原告当庭称：本案受理后，被告罗婷与原告达成和解协议，罗婷按协议约定于2018年6月19日偿还借款本金37万元和该款至还款之日所欠利息225830.59，本案诉讼标的发生变动，同时因被告罗婷履行了还款责任，申请撤销变更诉讼请求为：1、判令被告李氏公司偿还原告借款本金7880159.24元、截止2017年11月20日止的利息、罚息及复利共计3758537.39元及2017年11月21日起至款项实际还清之日止的逾期利息和复利；2、判令被告被告李永云、罗馨、赵宝俊对上述债务承担共同还款责任；3、判决原告有权对李永云和罗馨共同所有的抵押房产（房屋他项权证号为：石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号、石林县房产证2015字第××号）享有优先受偿权；5、判决原告有权对赵宝俊、尹竹仙、赵艺共同所有的抵押林权（林权抵押登记他项权利证明书为（2015）0002号）享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。被告李氏公司、李永云、罗馨答辩称：对原告主张的借款事实、欠款金额及逾期利息计算标准均无异议，辩称本案不应计收复利。罗馨辩称：共同还款承诺不是其真实意思表示。被告赵宝俊、尹竹仙、赵艺答辩称：对原告起诉的金额无异议，但利息过高；我方仅对208万元借款承担抵押责任；起诉要求赵宝俊承担共同还款责任没有事实及法律依据；应先处置实际借款人及实际用款人、关联人提供的抵押物；原告当庭放弃罗婷应承担的还款责任，对相应部分应减轻我方的责任。原告针对其诉讼请求，提交以下证据：被告身份证明、借款申请书、流动资金借款合同、抵押合同、借款借据、共同还款承诺书等证据。经质证，被告李氏公司、李永云、罗馨对上述证据的三性均无异议，但主张应免除李永云、罗馨的还款责任。被告赵宝俊、尹竹仙、赵艺上述证据的三性无异议，但主张其不知悉涉案借款的借款用途，抵押担保金额直至208万元，赵宝俊不是涉案借款的共同还款人。本院认为：上述证据形式及来源符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。各被告未向法庭提交证据。根据庭审及在案证据，本院确认如下事实：2015年1月27日李氏公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定李氏商贸向原告借款1000万元，借款用途为借新还旧，借款期限12个月，借款利率为月利率8.4‰，按月结息，付息日为每月20日，利随本清；如李氏公司逾期不能还款，自逾期之日起按月利率8.4‰加收50%的罚息，并对未支付的利息按逾期利率计收复利。李氏公司还应承担原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费等费用。同日，被告李永云就上述借款与原告签订了抵押合同，以其与罗馨共同所有房产向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，约定担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用，罗馨作为上述房屋共同有人在抵押合同上签名。原告就上述房屋取得编号为石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号房屋他项权利证书。同日，被告罗馨就上述借款与原告签订抵押合同，以其与李永云共同所有的房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，约定担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用，李永云作为上述房屋共同有人在抵押合同上签名。就上述房屋取得编号为石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号房屋他项权利证书。同日，被告赵宝俊为上述借款与原告签订抵押合同，以其和尹竹仙、赵艺共同所有的石林林证字（2006）第000654号《林权所有证》项下的林权向原告提供担保并办理了抵押登记，原告取得编号为（2015）0002号云南省林权抵押登记他项权利证明书，约定担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利及时效债权的诉讼费等费用。赵艺、尹竹仙作为上述林权的共同有人在抵押合同上签名。同日，被告李永云、罗馨、赵宝俊就上述借款分别向原告出具《共同还款承诺书》，承诺就上述借款向原告承担借款合同项下的法律地位与借款人等同。原告于2015年1月28日向李氏公司发放借款1000万元，现尚欠借款本金7880159.24元，截止2017年11月20产生的利息、罚息及复利共计3758537.39元。本案的争议焦点是：欠付借款本金及利息的还款责任主体如何认定。本院认为：其一、《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，在案《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《共同还款承诺书》合法有效，对当事人具有法律效力。李氏公司应按合同约定归还借款支付利息、罚息复利。被告李永云、罗馨、赵宝俊应按承诺就本案借款与李氏公司承担同等的还本付息责任。其二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，担保合同依法成立，原告对涉案抵押物享有担保物权，故其关于对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。各被告的抗辩主张无事实及法律依据，本院不予支持。原告变更后的诉讼请求，不在要求被告罗婷承担责任，故本院依法驳回原告对罗婷的诉讼请求。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由石林李氏商贸有限公司、李永云、罗馨、赵宝俊于本判决生效之日起十五日内偿还石林彝族自治县农村信用合作联社借款本金7880159.24元、该款截止2017年11月20产生的利息、罚息及复利共计3758537.39元及借款本金7880159.24元自2017年11月21日起至款项还清之日止按月利率8.4‰×150%计的罚息以及欠付利息按前述利率计算的复利；二、若石林李氏商贸有限公司、李永云、罗馨、赵宝俊不履行上述第一项债务，石林彝族自治县农村信用合作联社可在上述债务范围内以李永云、罗馨所提供的石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号、石林县房他证2015字第××号他项权证项下的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、若被告石林李氏商贸有限公司、李永云、罗馨、赵宝俊不履行上述第一项债务，石林彝族自治县农村信用合作联社可在上述债务范围内以赵宝俊、尹竹仙、赵艺共同提供的（2015）0002号云南省林权抵押登记他项权利证明书项下的林权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、驳回石林彝族自治县农村信用合作联社对罗婷的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94855元由石林李氏商贸有限公司、李永云、罗馨、赵宝俊、尹竹仙、赵艺负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  薛 艳人民陪审员  吕玉瑞人民陪审员  夏敏翔二〇一九年五月八日书 记 员  韩 晨