江西省贵溪市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0681民初919号原告：贵溪市广信小额贷款股份有限公司，住所地贵溪市建设大道与冶金大道交叉处阳光广场，统一社会信用代码913606006957183X。法定代表人：李振平，总经理。委托诉讼代理人：毕军，江西中鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑志高，男，1992年3月2日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。系原告职工。被告：贵溪市喜信泽工贸有限责任公司，住所地江西省贵溪市罗河工业园区，统一社会信用代码91360681772389925F。法定代表人：岳志敏，执行董事。被告：岳志敏，男，1970年1月4日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。被告：李桂梅，女，1973年10月24日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。被告：岳志艳，女，1972年7月12日出生，满族，住江西省贵溪市。被告：江静平，男，1965年6月22日出生，汉族，江西省贵溪市人，住江西省贵溪市。原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司（以下简称“广信公司”）与被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司（以下简称“喜信公司”）、岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司委托诉讼代理人毕军、被告喜信公司、岳志敏到庭参加诉讼，被告李桂梅、岳志艳、江静平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广信公司提出诉讼请求：1、判令被告喜信公司向原告偿还借款本金人民币130万元及违约金0.4万元（自2018年11月21日起按年利率24%违约金暂计算至2019年3月20日、以后的违约金按年利率24%计算至借款还清之日止）2、判令原告对被告岳志敏、李桂梅位于贵溪市化肥厂3区6栋304案的抵押房屋拥有抵押权，被告岳志敏、李桂梅以其房屋价值对被告的上述借款本金、利息及违约金承担抵押担保责任；3、判令被告岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平对被告喜信公司的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：被告喜信公司向原告借款三笔并分别签订了《借款合同》，原告于2015年9月28日向被告喜信公司出借40万元，借期从2015年9月28日至2016年3月28日止，于2015年10月9日向被告喜信公司出借50万元、借期从2015年10月9日起至2016年4月9日止，于2015年12月11日向被告喜信公司出借40万元，借期从2015年12月11日起至2016年4月11日止，三份合同均约定了逾期还款则按欠款金额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日止。被告岳志敏、李桂梅自愿以其所有的位于贵溪市化工路1号贵溪市化肥厂3区6栋304室的房屋为被告喜信公司的130万元的借款本金、利息、违约金提供抵押担保，并办理房屋他项权证。被告岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平自愿就被告喜信公司向原告的借款行为提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》。借款到期后，原告多次要求五被告还款，被告喜信公司结清了2018年11月20日前的利息，但未偿还本金及之后的利息。为此，原告特诉至法院，请求判如所请。被告喜信公司、岳志敏辩称，原告收取利息违反法律规定，被告一直按照月息2.4%向原告支付利息，多付了60多万，这笔钱原告应该退还被告；原告未给过被告合同，被告只向原告借过一次款，不存在多次借款的事实。被告李桂梅、岳志艳、江静平未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，原告与被告喜信公司签订《借款合同》，约定被告喜信公司向原告借款40万元，借期自2015年9月28日至2016年3月28日止，月利率为15‰。同日被告岳志艳单独与原告签订《最高额保证合同》，被告岳志敏、李桂梅及案外人岳喜泽等人与原告签订《最高额保证合同》，分别约定被告岳志艳、岳志敏、李桂梅等人对被告喜信公司在2015年9月28日至2018年9月28日的债务承担连带保证责任，担保最高限额为1300000元；2015年10月9日，原告与被告喜信公司签订《借款合同》，约定被告喜信公司向原告借款50万元，借期自2015年10月9日至2016年4月9日，月利率为12‰；2015年12月11日原告与被告喜信公司签订《借款合同》，约定被告向原告广信公司借款40万元，借款日期自2015年10月9日至2016年4月9日，月利率为15‰。该三份合同均约定逾期归还本金的，按欠款总额的日千分之三计算逾期还款违约金至还清之日；逾期支付利息的，自欠息日起按上述逾期偿还本金确定的违约金标准计收违约金。原告广信公司分别于《借款合同》签订当天将约定的借款转账至被告岳志敏的账户。被告岳志敏、喜信公司依约向原告支付了2018年11月20日前的利息，本金1300000元及2018年11月20日后的利息被告方未再偿还。2018年3月21日，原告与被告江静平签订《最高额保证合同》，约定由被告江静平对被告喜信公司承担连带保证责任，债权确定期间自2015年9月28日至2018年9月28日，最高限额为1300000元。同日，原告向被告岳志敏、李桂梅、岳志艳送达贷款催收通知书，被告岳志敏、李桂梅于当日向原告出具承诺书，承诺上述借款利息每月20日结清，本金于2019年3月28日前全部清偿。2015年6月1日，原告广信公司与被告岳志敏、李桂梅签订《最高额抵押合同》，约定被告岳志敏、李桂梅以其所有的贵溪市化工路1号贵溪化肥厂3区6栋304房屋为被告喜信公司提供最高额抵押担保，担保债权确定期间自2015年6月1日至2018年6月1日，最高限额为130000元，并在贵溪市城镇房屋产权登记部门依法办理房屋他项权证。本院认为，合法合同关系受法律保护。本案中，原告与被告喜信公司签订的借款合同，与被告岳志艳、岳志敏、李桂梅、江静平签订的《最高额保证合同》均有被告的签字确认，系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。原告依约向被告喜信公司出借款项共计1300000元，被告喜信公司应当按照合同约定承担还本付息义务，被告岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平依约对被告喜信公司承担连带保证责任。原告与被告岳志敏、李桂梅签订的《最高额抵押担保合同》因发生在该三笔借款之前，该抵押合同对以上三笔借款合同不产生抵押效力。对于原告要求确认其对被告岳志敏、李桂梅所有的位于贵溪市化肥厂3区6栋304室的房屋享有抵押权的诉请，本院不予支持。被告岳志敏虽辩称原告系超出法律规定按照月息2.4%收取利息，超出法律规定部分应予以退回，但并未提供任何证据证明，且其当庭承认借款至今，只付过利息给原告，未还本金，故被告岳志敏的辩解理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司一次性偿还借款本金1300000元，并以借款本金为基数按照年利率24%自2018年11月21日起支付违约金至被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司还清本金之日止；二、被告岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平在1300000元最高限额内对被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司承担的上述债务承担连带保证责任；三、驳回原告贵溪市广信小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17439元，由被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司、岳志敏、李桂梅、岳志艳、江静平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  范 敏人民陪审员  汪小兰人民陪审员  李珏玲二〇一九年五月三十日书 记 员  谭淑芬