贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5480号 原告：中信银行股份有限公司贵阳分行，住所地：贵阳市观山湖区长岭北路贵州金融城**北二塔。 负责人：杜晓峰，职务：行长。 委托代理人：江小虎，贵州鼎尊律师事务所律师。 被告：杨立泽，男，1984年2月10日生，汉族，住贵阳市乌当区。 被告：周尔睿，女，1984年3月2日生，汉族，住址同上。 原告中信银行股份有限公司贵阳分行诉被告杨立泽、周尔睿借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司贵阳分行的委托代理人江小虎；被告杨立泽到庭参加了诉讼。被告周尔睿经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。 原告中信银行股份有限公司贵阳分行向本院提出诉请：1、判令被告杨立泽、周尔睿立即向原告偿还借款本金366,577.9元、利息（利息截止至2019年2月8日为28,242.29元）、罚息（罚息截止至2019年2月19日为1,944.77元，同时罚息从2019年2月20日起以尚欠本金为基数，按照合同约定贷款利率的150%计算至还清借款之日止，暂计算至起诉之日为221.45元）及复利（复利截止至2019年2月19日为1,734.83元，同时复利从2019年2月20日起以尚欠利息和罚息为基数，按照合同约定贷款利率的150%计算至还清借款之日止，暂计算至起诉之日为18.37元），前述费用共计398,739.61元；2、判令原告因实现该债权而支出的律师费人民币50,000.00元由被告杨立泽、周尔睿承担；3、判令原告对被告提供的抵押物，即位于贵阳市××路××天骄××号的房屋（不动产权证号：120016756）一套享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等相关费用由二被告承担。 事实及理由：2016年9月28日，原告与被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定经被告申请，原告同意向被告提供总额为40万元的综合授信额度，被告向原告提供位于贵阳市××路××天骄××号的房屋（不动产权证号：120016756）的房屋一套作为抵押担保，合同第6.5条约定担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、评估费等）和其他所有应付的费用。 2016年9月28日，原告与被告签订《中信银行个人借款合同》，合同第22.4条约定原告向被告提供金额为40万元的综合消费贷款；贷款期限为2016年10月18日起至2026年10月18日止；合同的贷款利率为年利率7.35%并采用浮动利率，还款方式为按月等额本息还款法；合同第8.3条约定对被告逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息（含罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；合同第22.7条约定逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；合同第22.8条约定被告以上述房产作为原告向其提供本合同项下贷款而产生的债权提供抵押担保；合同第17.1条第5款约定发生下列情况即视为已发生违约事件：被告未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，合同第17.2条约定一旦发生本条约定的任一违约事件时，原告有权按本合同约定计收罚息及复利，同时停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。上述合同签订后，原告已于2016年11月14日发放了贷款40万元，但被告未能按时足额还本付息。现原告为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》相关规定诉至贵院，望依法判决如前所诉。 被告杨立泽对事实无异议。 被告周尔睿未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2016年9月28日，被告杨立泽、周尔睿（借款人）与原告（贷款人）签订《中信银行个人借款合同》，合同第22.4条约定：原告向被告提供金额为40万元的综合消费贷款；贷款期限为2016年10月18日起至2026年10月18日止；贷款利率为年利率7.35%，并采用浮动利率，还款方式为按月等额本息还款法；合同第8.3条约定对被告逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息（含罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；合同第22.7条约定逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；合同第22.8条约定被告以上述房产作为原告向其提供本合同项下贷款而产生的债权提供抵押担保；合同第17.1条第5款约定发生下列情况即视为已发生违约事件：被告未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，合同第17.2条约定一旦发生本条约定的任一违约事件时，原告有权按本合同约定计收罚息及复利，同时停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。同日，原告与被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定经被告申请，原告同意向被告提供总额为40万元的综合授信额度，被告向原告提供位于贵阳市××路××天骄××号的房屋（不动产权证号：120016756）的房屋一套作为抵押担保，合同第6.5条约定担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、评估费等）和其他所有应付的费用，并对该抵押物办理他项权证。上述合同签订后，2016年11月14日，原告中信银行股份有限公司贵阳分行向被告杨立泽发放了贷款。被告在收到贷款后截止2019年2月8日本金366,577.9元、利息28,242.29元；罚息1,944.77元、复利1,734.83元（罚息、复利截止至2019年2月19日）。原告遂诉至本院，诉请如前。 另查明，原告支付律师费5000元。 上述事实有原告提交的如下证据：1.《中信银行个人借款合同》；2、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》；3、借款借据；4、抵押权证；5、个人贷款逾期欠款说明；5、委托代理合同、凭证、发票等证据证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订了《中信银行个人借款合同》；2、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，该合同明确约定了借款金额、还款方式及违约责任等。原告中信银行股份有限公司贵阳分行亦按合同约定履行了出借借款的义务。双方签订的上述合同成立并生效，本院予以确认。被告仅向原告履行到2019年2月后未再按约定履行其义务，应承担违约责任。现原告要求被告归还本金366,577.9元、利息28,242.29元；罚息1,944.77元、复利1,734.83元的诉请，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费5000之诉请，双方有合同约定，且该笔费用已实际发生，故本院予以支持。关于原告主张对位于贵阳市××路××天骄××号的房屋（不动产权证号：120016756）一套享有优先受偿权，双方有合同约定，并办理不动产登记证明，故其请求予以采纳。被告周尔睿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼由此产生的法律后果由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨立泽、周尔睿于本判决生效后十日内，归还原告中信银行股份有限公司贵阳分行贷款本金366,577.9元、利息28,242.29元；罚息1,944.77元、复利1,734.83元（上述罚息、复利计算至2019年2月19日止。之后的罚息、复利按双方签订合同约定的标准计算，从2019年2月20日起至本息付清之日止)； 二、中信银行股份有限公司贵阳分行对被告位于贵阳市××路××天骄××号的房屋可行使抵押权，对该房屋折价、拍卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告杨立泽、周尔睿于本判决生效后十日内，支付原告中信银行股份有限公司贵阳分行律师费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6936元（其中：案件受理费4016元，保全费2920元），由被告杨立泽、周尔睿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  石钰燕 二〇一九年五月三十一日 书记员  邓韵竹