江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0702民初1112号原告（反诉被告）：胡振鑫，男，1988年12月5日出生，江西省赣州市宁都县人，住江西省赣州市宁都县。委托诉讼代理人：谢伟，江西公仁律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：彭宁昌，江西公仁律师事务所律师，特别授权代理。被告（反诉原告）：章贡区丽尚印象装饰材料经销部，住所地：江西省赣州市章贡区建材市场西三区第三间店面。注册号：360702600542007。经营者：谢水保，男，1964年8月12日出生，江西省赣州市宁都县人，住江西省赣州市宁都县。委托诉讼代理人：陈丁丁，广东华商（赣州）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：卢建明，广东华商（赣州）律师事务所实习律师，一般代理。原告(反诉被告)胡振鑫诉被告（反诉原告）章贡区丽尚印象装饰材料经销部（以下简称丽尚经销部）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)胡振鑫的委托诉讼代理人谢伟，被告（反诉原告）丽尚经销部的委托诉讼代理人陈丁丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、被告立即双倍返还原告定金20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月12日，原、被告约定由被告向原告提供板材装修原告坐落于赣州市××××区中央城7栋811室的房屋，原告向被告支付了定金10000元，被告向原告出具了收据。被告收取定金后，经原告多次催促，被告一直未向原告提供板材及装修服务，也拒不退还原告支付的定金，为维护原告的合法权益，遂诉至法院，要求处理。为证明自己的主张及针对反诉请求的抗辩主张，原告胡振鑫提交了以下证据：证据1、原告身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；证据2、企业查询单打印件，证明被告的身份信息；证据3、价款单、收款收据、律师函、快递单复印件，证明1、原、被告之间约定合同价款为16800元，被告收取了原告定金10000元；2、被告一直未向原告提供板材及装修服务，经原告委托律师催告仍拒不退还原告支付的定金。被告丽尚经销部辩称：被答辩人的诉请明显违背事实，与实际情况不符，被答辩人单方违约，给答辩人造成损失，应当依法赔偿。第一，被答辩人的诉请明显违背事实，与实际情况不符。事实是：2017年11月12日，被答辩人来到答辩人店里，与答辩人约定：答辩人为被答辩人提供全屋定制装饰装修，装修地点为被答辩人在赣州市××××区中环中央城第二期7栋811的房屋，施工对象包括被答辩人的客厅、餐厅、四个卧室及厨房、卫生间，其中客厅、餐厅、四个卧室提供墙面装修及吊顶，厨房、卫生间只吊顶，因当时被答辩人房屋尚未贴地面瓷砖，遂约定等被答辩人地面瓷砖贴好后，被答辩人通知答辩人进场装修，被答辩人通知时间即为装修开始时间，双方没有约定装修工期。答辩人随即派工人到施工现场进行了面积测量，经测量，被答辩人房屋需进行装修的墙面及吊顶的面积约为300平米，答辩人制作了现场面积图及材料预算单，被答辩人对装修面积等进行了确认，并对装修的板材进行了选定，选定了“羞涩暗花”健康墙面系列板材进行装饰装修。最终，经被答辩人确定，双方谈定装修总价款为柒万伍仟圆人民币（￥75000.00元），被答辩人当场交纳了壹万圆（￥10000.00元）板材定金，答辩人给被答辩人出具了收款收据。协议约定后，被答辩人地面瓷砖贴好后却一直未通知答辩人进场装修。期间，答辩人多次询问被答辩人何时可以进场装修，并告知被答辩人，答辩人已将装修所需材料全部准备妥当并随时等候装修，但被答辩人一直以各种理由推脱。事实上，被答辩人的地面瓷砖早已贴好，因为被答辩人的地面瓷砖是答辩人帮忙叫师傅装修的，为此还给被答辩人节省了几千元的装修费。直至2018年2月25日（农历正月初十），被答辩人来到答辩人处，告知答辩人其一直推脱的原因是因为嫌装修价格太贵遂一直未通知答辩人进场装修。被答辩人后又要求只对房屋的客厅、餐厅及过道的墙面、吊顶进行装修，施工面积约为46平米，每平米价款为280元，另包括15灯槽线、5公分阴角线、8公分阴角线等，装修总价款共计为17674元，经被答辩人讨价还价，约定装修总价款为16800元（意为一路发）。之后，答辩人又曾多次询问被答辩人何时可以进场装修，但被答辩人一直未答复何时可以进场装修。然，正当答辩人准备好了所有装修板材、叫好了所有工人，准备再次给被答辩人房屋进行装修时，大约过了十天后即2018年3月5日，答辩人即收到被答辩人委托律师发送的律师函要求不再需要装修并要求退还装修定金。被答辩人还去了章贡区工商局水南分局投诉，为此章贡区工商局水南分局工作人员专门到答辩人处进行调查核实，经查看收款收据后，工商局工作人员认为被答辩人是无理取闹，并告知其如若不服可以另行走法律程序。后被答辩人果真起诉至法院，遂形成诉讼。第二、被答辩人单方违约，给答辩人造成的损失，被答辩人应当依法赔偿。事实上被答辩人地面瓷砖早已贴好，但一直都不通知答辩人进场装修，而答辩人为履行双方之间的装修合同，做了以下充分的工作：亲自上门测量、制作了施工图、聘请设计师设计并制作了效果图、全屋定制装修板材。答辩人曾多次询问被答辩人何时可以进场并要求进场装修，但被答辩人一直推脱，后又单方告知答辩人要求退还装修定金，不再需要提供装修，答辩人认为，被答辩人的行为已经构成单方违约。被答辩人的定制的全屋装饰装修，由于装修板材全是定制的，装修的板材类型、尺寸、颜色、数量等都是按照被答辩人要求定制的，被答辩入在付定金时也明知这一情况。现这些定制的板材也无法给他人装修使用，被答辩人现一句话说要解除就要求解除，显然不合法也不合理。退一步来说，就算被答辩人真要单方解除协议，也应当在与答辩人协商一致后，方可解除。第三，双方之间达成的装修协议合法有效，被答辩人应当继续履行，若要单方解除，应当赔偿答辩人因履行合同造成的损失。答辩人认为，双方达成的关于为被答辩人进行全屋定制的装修装饰的协议，是双方当事人之间的真实意思表示，无任何违法情形，是合法的协议。本着诚实守信的原则，双方应当依法履行。答辩人为积极履行与被答辩人之间的装修协议，已经做了充分的工作，答辩人已经在积极履行合同。现被答辩人要求解除装修协议，在已经给答辩人造成损失的情况下，答辩人认为被答辩人应当对给答辩人造成的损失进行赔偿。综上，答辩人认为，被答辩人的诉请明显有悖事实，被答辩人单方违约，已经给答辩人造成了财产损失。因此，答辩人请求法院依法驳回被答辩人的诉请，对于给答辩人造成的损失，答辩人在本案中一并提起反诉请求。反诉原告丽尚经销部向本院提出反诉请求：1、要求反诉被告继续履行与反诉原告达成的定制装饰装修协议并支付剩余的装饰装修费用6800元；2、反诉费由反诉被告承担。事实与理由：反诉事实和理由与本诉答辩意见一致。本案中，反诉原告应反诉被告的要求，对其房屋所需的装修板材全部都是量身定制，反诉被告要求随意终止合同已经构成违约。现反诉原告要求反诉被告继续履行协议并支付剩余的装修费用给反诉原告，请求法院依法支持反诉原告的诉讼请求。为证明自己的反诉请求及答辩理由，反诉原告丽尚经销部提交了以下证据：证据1、反诉原告营业执照、法定代表人身份证明，证明反诉原告的诉讼主体资格；证据2、丽尚印象收款收据，证明反诉原告与反诉被告达成的全屋定制装饰装修协议，双方对装修板材、装修对象及装修面积确定后，反诉被告支付了板材定金10000元，证明双方之间的装饰装修协议已经达成；证据3、中央城7-811面积图、材料预算单，证明反诉原告经过反诉被告房屋测量后的装修面积、材料预算情况，并当面告知了反诉被告，反诉被告进行了确认；证据4、中央城7-811天花排版施工图，证明反诉原告为反诉被告房屋制作的施工图，反诉原告已经在积极履行合同；证据5、中央城7-811房屋效果图，证明经反诉被告的选定，反诉原告为反诉被告房屋制作的效果图，反诉原告已经在积极履行合同；证据6、反诉被告定制的板材照片，证明反诉原告根据反诉被告的选定，制作的全屋板材，板材名称为“羞涩暗花”健康墙面系列，反诉原告已经在积极履行合同。反诉被告胡振鑫针对反诉请求辩称，1、反诉人在反诉的事实与理由的内容与事实不符；2、该份合同因反诉人的违约已无法履行也不可能履行。当事人围绕诉讼请求依法提交的上述证据，本院组织当事人进行了庭审举证、质证，被告对原告提供的证据1、2及原告对被告提供的证据1、2的三性无异议，经本院庭审核实，上述证据来源合法、内容真实、且与本案有关联，故对上述证据的三性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、被告对原告提供的证据3三性均有异议，对证明目的也有异议，该证明目的，被告是准备好了板材并且也请了设计师装修房屋，是原告认为价格太高，不让被告进场装修，因此是原告多次的违约导致被告不能履行装饰装修合同；该律师函只是原告单方出具的要求被告返还定金的律师函，并未要求被告及时的进场装修，反而是被告已经准备好了所有的材料及所有的工作，但原告却拒绝要被告对房屋进行装修。本院认为上述证据无法证实双方为装饰装修一事达成合意，仅能证明被告收取了原告10000元并出具了一张价款单便条，故对该证据的三性予以确认，对其证明目的不予确认。二、原告对被告提供的对证据3、4、5三性均有异议，被告是派了人来过现场，但原告一直没有看过对证据内所提到的这些设计图纸，更不要说得到了原告的选定和确认；对证据6三性均有异议，原告是看过被告提过的板材的样式图片，但是从来没有看过实物，被告提供的照片当中的板材并不能证明是定制给原告的，实际上原告一直在催促被告提供板材进行装修，但被告一直未履行。本院认为上述证据均未有原告确认，不能证实双方达成合意，故对该组的三性不予认可。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月12日，原、被告约定，由被告丽尚经销部为原告胡振鑫所有的位于赣州市××××区中环中央城第二期7栋811室提供装修服务，同日，原告胡振鑫向被告支付定金人民币10000元，被告丽尚经销部向原告出具了定金收据。同时被告丽尚经销部出具了一张价款单便条，上面注明：中央城胡总，餐厅、客厅及过道：46㎡×280=12888，15灯槽线：24米×68=1632，5公分阴角线7.2米×58=418，8公分阴角线：45.6米×60=2736，17674元，实收16800元。2019年2月14日，原告以被告未向其提供板材及装修服务为由遂起诉至本院，要求被告双倍返还定金。本院认为，本案争议的焦点为：双方的纠纷能否适用定金法则问题，原、被告双方均认可定金收据及价款单便条的真实性，二者实际上仅反映是一种预约合同，并不是买卖合同或装饰装修的本约合同，况且二张单据的内容不能证明双方是买卖合同还是装饰装修合同。因双方当事人并未就买卖合同或装饰装修合同的主要条款特别是违约责任达成一致意见，故不能适用《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”合同定金不予退还的条款。鉴于原、被告交易目的无法实现，双方对引起本纠纷均有责任，本院确定被告返还原告已支付的10000元。同理，反诉原告的反诉请求无事实及法律依据，本院对此不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第八条、第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告章贡区丽尚印象装饰材料经销部在本判决生效后十日内退还原告胡振鑫10000元；二、驳回原告胡振鑫的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告章贡区丽尚印象装饰材料经销部的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元、反诉费50元，合计350元，由原告（反诉被告）胡振鑫负担100元，被告（反诉原告）章贡区丽尚印象装饰材料经销部负担250元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向江西省赣州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，按规定交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  李明炯人民陪审员  张如铂人民陪审员  黄家胜二〇一九年五月二十日法官助理邱琼书记员刘丽萍