湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0302民初3581号 原告：湘潭高新区潭林建筑租赁部，住所地芙蓉路湘潭市乡镇企业科技开发中心办公楼院内，注册号4303016000004890。 经营者：胡锡祥。 委托诉讼代理人：林敏，湖南木枫律师事务所律师。 被告：湘潭益建建设工程有限公司，住所地湘潭市雨湖区和平路38号，统一社会信用代码：9143030018468264XT。 法定代表人：张建文，董事长。 委托诉讼代理人：陈笑夫，江南工业集团有限公司律师部律师。 被告：泮永蓬，男，汉族，1971年6月30日出生，住浙江社三门县。 被告：潘学贤，男，汉族，1970年3月31日出生，住浙江社三门县。 原告湘潭高新区潭林建筑器材租赁部（以下简称潭林建材）与被告湘潭益建建设工程有限公司（以下简称益建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案受理，2018年5月11日，本院作出（2018）湘0302民初3602号民事判决书，2018年9月17日，湘潭市中级人民法院作出（2018）湘03民终1069号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）湘0302民初3602号民事判决书，并将本案发回本院重申，本院于2018年11月27日再次立案受理。经被告益建公司申请，本院依法追加泮永蓬、潘学贤作为本案共同被告并通知参加诉讼。2019年4月25日，本院公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人林敏，被告益建公司的委托诉讼代理人陈笑夫到庭参加了诉讼，被告泮永蓬、潘学贤经本院传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告潭林建材向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告益建公司向原告支付自2015年10月20日起至2017年10月12日止所欠的租金及其他费用63320.87元；二、判令被告益建公司向原告支付器材赔偿款共计99404元；三、判令被告益建公司向原告支付截至2017年11月20日止的违约金共计11477.85元，并支付自2017年11月21日起至租金全部付清之日止的后续违约金（按合同约定月利率12‰计算）；四、判令被告益建公司承担本案全部诉讼费、保全费及财产保全保险费等全部诉讼费用。 事实与理由是：原告与被告益建公司于2015年10月20日签订《建筑钢模器材租赁合同》，约定：被告益建公司承建湘潭屹丰铸工制造有限公司（以下简称屹丰铸工）（三期）工程所需，租用原告建筑器材，租金收取标准为钢架管0.006元每天每米，扣件0.003元每天每套，顶托0.03元每天每套，此外双方对租金的计算与交纳，原告与被告益建公司的责任及争议的解决方式等也进行了约定。合同成立后，原告按合同提供了建筑器材，但是被告益建公司却未按合同约定支付租金等费用。截至2017年11月20日止，被告益建公司尚需向原告支付租金及其他费用合计63320.87元，另需向原告支付器材赔偿款共计99404元。另，被告益建公司拖欠租金的行为已构成严重违约，应依约向原告支付违约金11477.85元。 被告益建公司的答辩要点是：一、被告益建公司从未与原告签订过任何合同，更未委托任何人与原告签订《建筑钢模器材租赁合同》，任何人假冒被告益建公司名义与原告签订合同，法律后果只能由行为人自行承担，与被告益建公司无关；二、湘潭益建建设工程有限公司工程技术资料专用章是专门用于审核、确认建设工程技术资料的专用印鉴，既不是行政公章，也不是合同专用章，不能用于对外签订合同，否则就是无权代理。原告明知此章不能用于对外签订合同，只能用于审核、确认建设工程技术资料，明知被告泮永蓬、潘学贤偷盖益建公司工程技术资料专用章属无权代理，仍然与之签订合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定，原告和被告泮永蓬、潘学贤按照各自的过错承担责任，与被告益建公司无关。 被告泮永蓬、潘学贤未答辩。 经审理查明：2015年10月20日，被告益建公司与屹丰铸工签订《建设工程施工合同》，由被告承包屹丰铸工三期厂区建设项目，合同尾部承办人处加盖了“湘潭益建建设工程有限公司合同专用章”，泮永蓬在委托代理人处签名。《建设工程施工合同》签订后，上述工程项目由被告泮永蓬负责施工。 2015年10月20日，被告湘潭益建建设工程有限公司（需方）与原告（供方）签订《建筑钢模器材租赁合同》（下称租赁合同），主要内容是：一、需方承建湘潭屹丰三期工程，租用供方建筑钢模器材；二、约定了租金收取标准；三、租期每满30天结付一次租金，到期即由需方付给供方，逾期需方未结付租金，按实际逾期时间另加滞纳金月率12‰；四、计算租金起止期限，按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；五、约定了清渣、刷油、煮油费收费标准；六、约定了修理、赔偿费收取标准。租赁合同还对其他事项进行了约定。被告泮永蓬在需方处签字确认，并同时加盖了被告益建公司所有的字样为“湘潭益建建设工程有限公司湘潭屹丰铸工制造有限公司（三期）工程技术资料专用章”的印章，被告潘学贤在委托代理人处签名。租赁合同签订后，原告即按约定向被告益建公司承建的项目工地供应器材。2017年6月17日、10月12日，项目施工人员泮金元两次以湘潭益建屹丰铸工项目部的名义与原告结算，确认需方共欠供方器材赔偿金（丢失和报废）99404元、租金49185.32元（已减去64000元押金）及其他费用14135.55元。结算后，被告泮永蓬及被告益建公司均未向原告付款。2018年2月2日，被告泮永蓬向被告益建公司出具《承诺书》：“我承诺本人承包的由湘潭益建建设工程有限公司承建的湘潭屹丰三期厂房项目所有人工工资材料款设备周转材料租赁专用及开具工程发票税金等一切债务由本人承担，与湘潭益建建设工程有限公司无任何经济法律责任”。 以上事实，有原告与被告益建公司的陈述，原告提供的《租赁合同》、发货单、验收单、结算清单、湘潭屹丰铸工制造项目部通讯录，被告益建公司提交的《建设工程施工合同》、承诺书及本院在对另案进行财产保全时作出的保全（调查）笔录等证据予以证实。 本院认为：本案的争议焦点是被告益建公司、被告泮永蓬、潘学贤对原告的债务是否要承担责任及分别承担什么责任。 根据本案涉及的屹丰铸工三期厂区建设项目是由被告泮永蓬借用被告益建公司的资质及名义承包，工程的全部事项均由被告泮永蓬负责，被告益建公司向泮永蓬收取一定费用等被告益建公司在庭审中陈述，结合被告泮永蓬向被告益建公司出具《承诺书》的内容，可以认定被告泮永蓬与被告益建公司在该工程中属挂靠关系。被告泮永蓬作为实际施工人，应对原告的债务承担清偿责任；同时，由于被告益建公司允许被告泮永蓬挂靠承包工程，被告泮永蓬在工程中以被告的名义进行各种业务活动，且原告与被告泮永蓬签订的租赁合同加盖了刻有“湘潭益建建设工程有限公司湘潭屹丰铸工制造有限公司（三期）工程技术资料专用章”字样的印章，本院认为原告在与被告泮永蓬签订租赁合同时有充分的理由相信被告泮永蓬是在代表被告益建公司履行职责，被告益建公司是合同的相对人，且被告益建公司违反法律规定允许不具有施工资质的被告泮永蓬挂靠，应当对被告泮永蓬以其名义对外所负债务承担连带清偿责任；被告潘学贤虽然在租赁合同上委托代理人处签字，但行为是受被告泮永蓬的委托，其行为后果应由委托人泮永蓬承担。 综上所述，原告与被告泮永蓬签订的租赁合同合法有效，受到法律保护。原告已经履行了提供建筑器材的合同义务，被告泮永蓬未按时支付租金及其他费用已经违约，应当继续付款。被告泮永蓬在施工中丢失的器材应当按照约定赔偿。原告与被告泮永蓬在租赁合同中约定了关于逾期付款的违约条款，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，本院予以确认。现被告泮永蓬逾期付款，应当按照约定支付违约金。被告益建公司作为被挂靠人，应当对挂靠人泮永蓬以被告益建公司名义租赁原告器材所负债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、被告泮永蓬在本判决生效之日起三日内向原告湘潭高新区潭林建筑器材租赁部支付租金49185.32元及其他费用14135.55元，共计63320.87元； 二、被告泮永蓬在本判决生效之日起三日内向原告湘潭高新区潭林建筑器材租赁部支付器材赔偿款99404元； 三、被告泮永蓬在本判决生效之日起三日内向原告湘潭高新区潭林建筑器材租赁部支付违约金11477.85元（已计算至2017年11月20日）及后续违约金（以实欠租金为基数，按12‰每月从2017年11月21日起计算至被告泮永蓬清偿上述租金之日止）； 四、被告湘潭益建建设工程有限公司对被告泮永蓬的上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告湘潭高新区潭林建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如未按照本院指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3780元，由被告泮永蓬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  成焕新 人民陪审员  宋智敏 人民陪审员  张双艳 二〇一九年五月十三日 法官 助理  何 典 代理书记员  李 倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。