黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0110民初4034号原告：哈尔滨伟业商品混凝土有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区幸福镇新香坊村。法定代表人：袁晓杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈阳，北京市京师（哈尔滨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔺丽秋，北京市京师（哈尔滨）律师事务所律师。被告：黑龙江泰达干粉砂浆有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区黎明乡东方红村。法定代表人：韩冰，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁微，黑龙江运金律师事务所律师。被告：黑龙江腾祥干混砂浆科技有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区黎明镇团结村。法定代表人：聂红杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁微，黑龙江运金律师事务所律师。被告：哈尔滨鸿成建材有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区黎明街道办事处幸福村。法定代表人：李彦泉，该公司总经理。被告：哈尔滨市裕川干粉砂浆有限公司，住所地黑龙江省阿城区新利街道办事处办公楼208室。法定代表人：刘成林，该公司董事长。原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司与被告黑龙江泰达干粉砂浆有限公司（以下简称“泰达公司”）、黑龙江腾祥干混砂浆科技有限责任公司（以下简称“腾祥公司”）、哈尔滨鸿成建材有限责任公司（以下简称“鸿成公司”）、哈尔滨市裕川干粉砂浆有限公司（以下简称“裕川公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月29日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司委托诉讼代理人蔺丽秋，被告泰达公司、腾祥公司委托诉讼代理人梁薇到庭参加诉讼。被告鸿成公司、裕川公司经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。哈尔滨伟业商品混凝土有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令四被告连带给付原告2019年租金43万元；2.请求法院判令四被告连带给付原告延期支付租金的逾期付款利息18897.63元；3.请求法院判令四被告连带给付原告违约金200万元；4.全部诉讼费用由四被告承担。事实及理由：原告与四被告于2018年4月16日签订《设备租赁协议书》，协议约定，甲方（本案四被告）租赁乙方（本案原告）的干混砂浆生产设备，无论甲方是否使用乙方干混砂浆设备，甲方均向乙方支付租赁费。协议期间为2018年4月16日至2023年4月15日，年租赁费用200万元，租期五年，租赁费共计1000万元。年租赁费用分摊比例为：泰达公司占33%付66万元；腾祥公司占26%付52万元；鸿成公司占20%付40万元；裕川公司占21%付42万元。第一次年租赁费用在2018年4月16日之前一次性支付；以后每年1月15日一次性支付当年租赁费用200万元。协议第六条约定，甲方如发生延期支付租赁费，延期方按年息24%支付逾期付款利息，如拖欠租赁费用超过一个月，并对乙方造成经济损失的，违约方向乙方支付违约金400万元，并停止生产和销售干混砂浆，直至付清为止。甲方各单位均对支付乙方租赁费用承担连带责任。截止2019年1月15日，四被告均未向原告支付2019年租赁费用，经原告催告，四被告陆续支付157万元租赁费，尚欠43万元租赁费用，四被告的行为已经构成违约，应按协议约定承担延期支付租赁费用的逾期付款利息和违约金。协议第九条约定，如有争议，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼，故原告诉至贵院，望判如所请。泰达公司、腾祥公司辩称：泰达公司与腾祥公司已经按照租赁协议约定的租赁费用分担比例给付了租赁费用，不存在拖欠原告租赁费用的事实。不同意给付违约金200万元，因为租赁协议中第六条第一款约定腾祥、泰达公司若发生延期支付应按照年息24%的标准支付逾期利息，这种利息约定本身已经是对原告未按时收到租赁费用所能产生的损失的最大限度的弥补。而该条款约定四被告承担违约金付款责任的前提是长期拖欠租赁费（超过一个月），并对原告造成经济损失。本案中虽然除腾祥公司与泰达公司外有被告拖欠租赁费用超过了一个月，但截至目前尚不属于干混砂浆企业生产期间，并且原租赁合同约定原告自设备出租后不再进行生产，因此四被告的逾期支付租赁行为并未给原告造成经济损失，不符合原告向四被告主张违约金的条件，四被告不应当向原告支付违约金。原告所主张的违约金数额等同于2019年度全部租赁设备的租金数额，所主张的违约金数额明显高于其实际损失，即便四被告应当支付违约金，违约金标准也应当依法予以调整。被告鸿成公司、裕川公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据1.设备租赁合同，拟证明：1.原告与四被告之间成立租赁合同法律关系；2.租金标准、给付时间，四被告承担比例；3.违约责任，违约情形约定，逾期利息计算依据，违约金约定标准；4.四被告连带承担责任约定；5.管辖法院约定。经质证，被告泰达公司、腾祥公司对证据异议，提出该证据第六条第一款同时约定了逾期支付的利息计算标准和违约金标准，其中违约金支付条件为长期拖欠租赁费（超过一个月），并对原告造成经济损失的，故二被告认为该违约金支付条件并不成就，原告并不能仅依据被告逾期支付租金时间较长即主张违约金。且违约金约定标准过高。证据2.原告股东关伟身份证明书、原告审计报告、关伟收取四被告支付租金的银行流水6张、电子承兑汇票2张、鸿成公司工作人员梁凤华手书情况说明，拟证明：1.四被告2019年度租金的实际支付时间、金额；2.依据合同约定，已触动违约条款；3.按合同约定四被告应承担逾期支付利息，承担违约金；4.四被告应对未支付租金承担连带给付义务；5.证明四被告向原告股东关伟银行帐户的付款行为原告确认已收到相关租金；6.泰达公司2019年租金给付时间2019年1月31日，付款金额58万元，按合同比例尚欠8万元，腾祥公司2019年1月31日付款426985.9元，2019年3月4日付款73014.1元，尚欠合同比例约定租金2万元，裕川公司2019年2月3日付款9万元，尚欠33万元，鸿成公司2019年2月3日付款40万元，按合同约定四被告晚于2019年1月15日向原告支付租金，且有三家公司未按照承担比例支付应付当年租金，按照合同约定四被告应对未付租金承担连带责任，四被告实际支付租金金额及时间已构成逾期1个月拖欠租金的违约情形，应按合同约定支付违约金，并按年息24%向原告支付逾期支付利息。经质证，被告泰达公司、腾祥公司对证据无异议，提出四被告中尚欠款的单位是裕川公司，被告泰达公司、腾祥公司已履行给付租金的义务。原告所主张四被告违约已触动合同违约条款，但二被告认为合同中违约金的支付条款并未成就，二被告不应当支付违约金。证据3.原告砂浆运输车买卖协议、车辆交接单、筒仓交接单四份，拟证明：原告在合同签订后第四天即将砂浆运输车出售并办理交接，原告向相关单位交付筒仓80个。证明原告已经无法再从事砂浆经营及运输，未来可期待利益已经出现损失。经质证，被告泰达公司、腾祥公司对证据的真实性无异议，但该证据与本案没有关联性，租赁协议中第七条第二款明确约定原告在协议期间未经四被告授权不得以任何形式进行干粉砂浆的生产与经营，原告所收取的租赁费用是根据原告正常生产经营所能获得的期待利益来确定的，因此租赁协议中约定无论四被告是否使用原告的任何设备，四被告均应当支付租赁租金。而原告现在依据上述证据主张的是期待利益权，与租赁协议第六条第一款所约定的造成原告实际经济损失并不相同，原告不能依据上述证据主张四被告按照协议约定支付因其受到实际损失所应当赔偿的违约金。证据4.原告2016年、2017年干混砂浆利润表2份、业务汇总表2份及干混砂浆销售合同及决算24份，拟证明：1.原告在签订合同时干混砂浆业务已经具有较大市场和客户资源；2.原告干混砂浆业务利润逐年增长，其中，2016年利润120万余元；2017年利润338万余元，从相对值计算，年增长率为182%，按此增长率估算，未来收益非常可观；从绝对值计算，年增长额218万元，按此增长额估算，预计2018年利润556万元，2019年利润774万元。3.原告与四被告的设备租赁协议签订后，原告以放弃实际很丰厚预期更加客观的利润为代价，以获得四被告承诺的租金费用为对价，实际交付干混砂浆生产设备，移交客户资源和市场信息，出售并交付砂浆运输车、实际交付筒仓80个的事实行为，全面停止从事散装干粉砂浆生产、销售和运输，全面履行约定。其在未如期获得四被告足额的租赁费用情形下，原告的损失已经客观存在并与四被告未履行合同约定存在直接关系。退一步讲，在四被告违约的情况下，如果原告收回租赁设备，重新开始生产，也因客户资源移交、相应运输设备出售、筒仓移交而无法进行，该部分损失是合同签订时四被告可预见并认可的，是约定违约金标准400万元的相关依据，也是合同签订后原告减少的未来可期待收益，是原告客观存在的损失。4.上述销售合同所体现的客户资源原告在合同签订时已向四被告按照协议第一条所约定的“在协议期间乙方停止从事散装干粉砂浆生产和销售，同时将干粉砂浆市场及客户资源移交给甲方”之约定将重要的客户资源和市场移交给四被告，四被告在合同签订后已经因此获益。经质证，被告泰达公司、腾祥公司对证据有异议，提出该证据为原告方单方证据，无法核实其真实性。原告若主张2016年、2017年其公司实际利润，应当提供证据为企业所得税缴税发票及股东个人红利分配后个人所得税缴纳凭证，原告现在所举示的证据并不能客观真实的证明其所主张的原告实际利润，对于原告未来可获得收益原告的计算方法没有任何法律依据，按照合同法的规定违约金适用范畴为守约方因违约方的违约行为所遭受到的实际损失，守约方所主张的可期待利益不属于违约金及违约赔偿范围。根据合同法第一百一十四条的规定，合同约定的违约金过分低于或者高于守约方的实际损失的违约方可以请求人民法院予以调整，结合到本案除上述法律规定外，原告与四被告在合同中明确限定了违约金的适用条件，不仅仅是四被告逾期支付租金超过一个月及必须要支付违约金，还应当同时满足给原告造成经济损失的必要条件，而本案原告至今尚未举示其因四被告的逾期支付租金行为所遭受到的实际损失，其要求四被告支付200万元违约金的主张没有法律依据和证据支持。被告泰达公司围绕其抗辩主张向本院提交如下证据：2019年1月30日收据、网上银行电子回单截图，拟证明：泰达公司已经按照租赁协议的约定将应分担的租金支付给了原告，其中有58万元是2019年1月30日转账到关伟卡上，80000元是2019年3月12日转帐到关伟卡上。经质证，原告对收据的真实性无异议，该份证据体现泰达公司实际付款时间是2019年1月30日，仅支付所分担比例的58万元。按照合同约定尚有拖欠并按合同约定对其他三家公司拖欠行为承担连带给付责任，其实际支付时间晚于合同约定的2019年1月15日，已经触动合同约定的违约条款，应当承担违约责任。对网上银行电子回单截图的真实性无异议，对证明的问题有异议。一、该证据未体现实际付款时间，二、根据原告立案时所提交的证据和掌握的信息，被告泰达公司在2019年3月11日之前尚未支付该8万元，其实际支付远远超过合同约定的2019年1月15日之前给付2019年租金，故泰达公司应承担违约责任。被告腾祥公司对该证据无异议。被告腾祥公司围绕其抗辩理由向本院提交如下证据：2019年3月4日收据（复印件）、网银电子转款回单3份（复印件），拟证明：腾祥公司通过网银转款给关伟、支付银行承兑汇票的方式分四次向原告支付租赁协议所约定的租金总额共52万元。经质证，原告对证据的真实性无异议，该组证据所体现的付款时间均晚于合同约定的2019年1月15日。其中，有两笔已经超过约定付款时间一个月以上，故该证据可证明被告实际付款行为已触动违约条款，应承担逾期支付利息、承担违约金，并按合同约定对其他被告未付租赁费的行为承担连带给付责任。被告泰达公司对该证据无异议。被告鸿成公司、裕川公司未举示证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月14日，原告与四被告签订了设备租赁协议书，约定2018年4月16日至2023年4月16日期间，四被告租赁原告的干混砂浆生产设备，协议期间，原告停止从事散装干粉砂浆生产和销售，同时将干粉砂浆市场及客户资源移交给四被告。双方约定年租赁费用200万元，泰达公司年付66万元占33%，腾祥公司付52万元占26%，鸿成公司付40万元占20%，裕川公司付42万元占21%。四被告2018年4月16日之前一次性支付租赁费用200万元，以后每年1月15日支付当年租赁费用200万元。原告与四被告约定，如发生延期支付租赁费，延期方按年息24%支付逾期付款利息。如有违反协议规定的，长期拖欠原告的租赁费（超过一个月），并对原告造成损失的，违约方向原告支付违约金400万元，并停止生产和销售干混砂浆，直至付清为止。如四被告违约，原告有权向四被告每一个成员单位追偿补偿费用及违约金。协议签订后，原告依据合同约定向四被告移交了干粉砂浆市场及客户资源，并停止生产和销售干粉砂浆。2018年度，四被告共计向原告支付了200万元租金，租期为2018年4月16日至2019年4月15日。2019年4月16日至2020年4月16日的租金支付情况：被告泰达公司于2019年1月30日支付58万元，于2019年3月12日支付8万元，共向原告支付66万元租金。被告腾祥公司于2019年1月31日支付426985.90元，于2019年3月4日支付73041.10元，于2019年3月12日支付2万元，共向原告支付52万元租金。被告鸿成公司于2019年2月3日向原告支付40万元租金。被告裕川公司于2019年2月3日向原告支付9万元租金，截止开庭时尚欠33万元租金未支付。本院认为：本案为租赁合同纠纷，原告与四被告签订的设备租赁协议书不违反法律规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依据合同约定向四被告提供了租赁设备，并停止从事散装干粉砂浆生产和销售，同时将干粉砂浆市场及客户资源移交给四被告，完全按照合同约定履行义务，不存在违约行为，四被告应当按照合同约定向原告支付相应的租金。第一，关于剩余租金数额的认定及责任的承担。依据协议约定，四被告应于2019年1月15日将2019年4月16日至2020年4月15日的租金给付原告。庭审中，根据原、被告举示的证据及双方当事人的陈述，能够确认被告泰达公司、腾祥公司、鸿成公司已按协议约定的比例将租金给付原告，但被告裕川公司尚拖欠33万元租金未支付。原告主张由四被告连带给付租金43万元，其中10万元已经由被告泰达公司、腾祥公司支付给原告，故本院对该部分不再重复处理。根据双方约定的违约条款，如四被告违约，原告有权向四被告每一个成员单位追偿补偿费用及违约金，故应由被告裕川公司给付原告租金33万元，被告泰达公司、腾祥公司、鸿成公司对上述33万元承担连带给付责任。第二，关于逾期付款利息及违约金的认定。从双方签订的合同目的来看，双方的目的均在于通过合同的履行取得收益，原告的目的在于取得租金收益，四被告的目的在于获得经营干混砂浆的市场及客户而取得收益。而原告举示的2016年及2017年的利润表、销售合同等均系原告在自行经营干混砂浆项目时获得的收益情况，在双方均要求继续履行合同的情况下，被告的逾期支付租金的行为给原告带来的损失仅是利息损失，不存在其他可期待的损失。现被告泰达公司、腾祥公司认为违约金过高，请求调整，根据庭审情况及双方当事人提供的证据，能够确认双方约定的违约金数额过分高于损失，且双方除约定违约金外还约定了如发生延期支付租赁费，延期方按年息24%支付逾期付款利息，该条款与违约金条款均系关于违约金的约定，不能重复适用。本案中，四被告均存在逾期给付租金的情形，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"，故本院将违约金数额调整为逾期利息的130%，逾期利率按双方约定的年息24%计算。根据四被告的付款情况，泰达公司的逾期利息为8786.67元（58万元×2%÷2+8万×2%÷30天×56天），腾祥公司的逾期利息为7637.64元（426985.90元×2%÷30天×16天+73014.10元×2%÷30天×48天+2万×2%÷30天×56天），鸿成公司的逾期利息为5066.67元（40万元×2%÷30天×19天），裕川公司的逾期利息为1140元（9万元×2%÷30天×19天），另外，裕川公司尚欠33万元租金，应自2019年1月15日起按年利率24%以33万元为基数计算逾期利息，计算至开庭日即2019年3月29日为16060元（33万元×2%÷30天×73天）。故四被告应给付原告违约金43710.73元[（8786.67元+7637.64元+1140元+16060元）×130%]。而裕川公司尚欠33万元租金至今未给付原告，违约情形较为严重，故应由裕川公司给付原告43710.73元违约金，被告泰达公司、腾祥公司、鸿成公司均存在逾期支付租金行为，按照合同约定应对违约金承担连带给付责任。被告裕川公司、鸿成公司经传票传唤无正当理由未到庭，视为其放弃举证、质证的权利，本院可依据已经查明的案件事实缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告哈尔滨市裕川干粉砂浆有限公司于本判决生效后立即给付原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司租金33万元，被告黑龙江泰达干粉砂浆有限公司、黑龙江腾祥干混砂浆科技有限责任公司、哈尔滨鸿成建材有限责任公司对上述租金承担连带给付责任；二、被告哈尔滨市裕川干粉砂浆有限公司于本判决生效后立即给付原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司违约金43710.73元，被告黑龙江泰达干粉砂浆有限公司、黑龙江腾祥干混砂浆科技有限责任公司、哈尔滨鸿成建材有限责任公司对上述违约金承担连带给付责任；三、驳回原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13195.59元，由被告黑龙江泰达干粉砂浆有限公司、黑龙江腾祥干混砂浆科技有限责任公司、哈尔滨鸿成建材有限责任公司、被告哈尔滨市裕川干粉砂浆有限公司连带负担3452.83元,由原告哈尔滨伟业商品混凝土有限公司负担9742.76元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  王亚秋二〇一九年五月十七日法官助理刘哲书记员柳琳附本判决依照的相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。