山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0921民初47号原告：邹大勇，男，1965年1月16日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区嘉德现代城明凤苑**楼****，现住山东省磁窑开发区。被告：徐敏，女，1967年2月1日出生，汉族，户籍地山东省宁阳县，现住山东省泰安市泰山区。委托诉讼代理人：王明东（系徐敏的丈夫），男，1967年2月1日出生，汉族，农民，住山东省泰安市泰山区。第三人：泰安市方鹏纺织品有限公司（以下简称方鹏公司），住所地山东省宁阳县磁窑镇逯家楼村。法定代表人：宁方红，该公司经理。委托诉讼代理人：宁方鹏，公司实际负责人。第三人：宁方鹏，男，1980年7月10日出生，汉族，农民，住山东省宁阳县。现因涉嫌经济犯罪案件在押。原告邹大勇与被告徐敏、第三人方鹏公司、宁方鹏执行异议之诉，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹大勇、被告徐敏、第三人方鹏公司的委托诉讼代理人宁方鹏、第三人宁方鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邹大勇向本院提出诉讼请求：1.不得执行宁阳县人民法院（2014）宁民初字第3376号民事裁定书裁定查封的第三人方鹏公司的办公楼二层楼房及仓库及其设备等。2.确认原告与第三人方鹏公司签订的《厂房转让协议》和《土地转包协议书》有效。3.请求确认2014年10月10日已交物品一览表中所有财产归原告所有。4.请求确认位于宁阳县磁窑镇逯家楼村104国道西方鹏公司园内的土地使用权归原告享有。5.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告徐敏与第三人方鹏公司民间借贷纠纷一案，经宁阳县人民法院判决生效后，被告徐敏于2015年9月28日申请强制执行。在该案执行过程中，宁阳县人民法院查封保全了方鹏公司的厂房设备等财产。而原告邹大勇与第三人方鹏公司曾于2014年7月8日签订《厂房转让协议》，2014年11月10日签订《土地转包协议书》，两份协议将方鹏公司15亩土地的使用权及该土地上的厂房、办公室、仓库及所有设备、办公用品等转让给了原告，并均履行完毕。因原告与第三人签订的《厂房转让协议》和《土地转包协议书》均在被告徐敏与第三人方鹏公司民间借贷纠纷之前，宁阳县人民法院查封第三人方鹏公司的财产时，涉案财产已经归原告所有。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所诉。徐敏辩称，1.方鹏公司与原告签订的《厂房转让协议》是在法院查封方鹏公司之后补签的，虽有银行转账凭证，但此款是打入宁方鹏个人账户，且无法看出是哪里的房产，该协议仅能看出原告与宁方鹏之间只是借贷关系。2.从原告提供的转让协议书记载来看，方鹏公司所拥有的涉案财产大约550万元左右，方鹏公司以100万元的价格转让给原告，有恶意串通转让资产的事实。3.方鹏公司与邹大勇签订的土地转包协议是不真实的。该协议上注明土地使用年限30年，是从2014年7月6日至2044年7月5日。事实上在这之前方鹏公司早已经成立，并建筑了厂房；根据案外人提供的该协议上载明了厂房等占地的准确数据，说明在未签订合同划分土地使用面积的情况下，没签订土地承包合同前，方鹏公司就已建成厂房的事实，因此该合同是不真实的。综上，请求法院依法驳回案外人的诉讼请求。方鹏公司辩称，1.邹大勇和我之间是借贷关系，借贷利率是月息3分，借款本金是100万元，以厂房转让的协议作为抵押，并不是以厂房和设备以100万的价款卖给原告。2.土地转让协议是后来补的，是因为原告给我要钱时我没钱还他，我就签订了这个协议。3.对原告主张的请求，我认为不应解除该查封，因为我借徐敏的钱在先，借原告的钱与公司的经营无关。宁方鹏辩称，同方鹏公司的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张提交了如下证据：1.《厂房设备转让协议》、移交物品一览表、逯家楼村委会出具的《土地转包协议书》、厂房证明，证明原告与方鹏公司转让相关财产的事实。2.方鹏公司出具的证明，证明没有向任何企业或公司做过抵押或担保。3.方鹏公司法人及股东的营业执照复印件，证明方鹏公司适格。4.原告向方鹏公司指定账户汇款的复印件，证明原告与第三人签订协议后向第三人依约付款的事实。5.租赁合同，证明涉案厂房已经交付，并由我租赁给了案外人马拥红。方鹏公司、宁方鹏质证后认为，对上述证据的真实性均无异议。但《厂房设备转让协议》合同目的不是我本人真实意思表示，移交物品一览表是原告写好内容后，我签的名字。逯家楼村委会出具的《土地转包协议书》中村委会的章是我私自盖的，而且该协议也是2015年11月10日补的。证据2只是按原告的要求写的，但是内容不真实。证据5是原告写好之后有我签的字，厂房没有租赁给马拥红，马拥红也没说他租赁，我认为这份合同是虚假的。徐敏质证后认为，对这些证据我不了解不再质证。租赁合同我认为是虚假的。徐敏为证明自己的主张递交以下证据：1.宁阳法院执行员张连伟的调查笔录，证明房子当时宁方鹏租赁给田晓明。2.证明一份，证明李鹏租赁过这个房子。3.被执行人的电话号码宣传照片，电话号码是宁方红及宁方鹏母亲的。4.我和被执行人家属宁方红及宁方鹏妻子通话的录音。邹大勇质证认为，证据1内容不全，对真实性有异议。对证据2有异议，李鹏和宁方鹏有亲戚关系。对证据3无异议。对证据4听后递交质证意见。宁方鹏质证认为，说明一下，我和李鹏之间没有亲戚关系。对当事人无异议的证据本院依法予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告徐敏与方鹏公司民间借贷纠纷一案，2014年11月25日徐敏向法院提出保全申请，对方鹏公司相关财产采取保全措施，本院于当日作出（2014）宁民初字第3376号民事裁定书，裁定查封了方鹏公司的办公楼二楼16间、门面房10间、厂房1栋、仓库机机器设备价值100万元的财产进行了查封（详见查封清单）。2015年3月30日，本院作出（2014）宁民初字第3376号民事判决书，判决方鹏公司于判决生效后10日内偿还被告徐敏970000元并支付利息。判决生效后，因方鹏公司未履行法律文书确定的还款义务，2015年9月28日，徐敏提出强制执行申请，本院作出（2015）宁执字第1130号执行裁定书。在该案执行过程中，本院于2016年11月24日对方鹏公司名下的厂房等作出续查封裁定，并在方鹏公司院内张贴了查封公告、查封清单、执行裁定书。邹大勇作为原告，对本院查封方鹏公司的财产主张所有权，提出执行异议，本院依法驳回其执行异议。邹大勇不服，遂起诉来院。原告邹大勇提供的2014年7月8日，方鹏公司与其签订的《厂房转让协议书》复印件，主要内容为：一、甲方方鹏公司，乙方邹大勇，甲方在逯家楼村104国道西拥有15亩土地使用权，该土地上建有厂房3600平方米，办公室1300平方米，仓库800平方米，以上的所有建筑物及所有设备、办公用品等全部归甲方所有。二、甲方愿以100万元人民币的价格，将该公司的房产、土地及设备、库存物品，全部转让给乙方。三、合同签订后，乙方应在48小时内，将款项一次性转入甲方指定的账户。甲乙双方应在三个月之内，即2014年10月10日前交接完毕。该协议上方鹏公司加盖公章，法人代表范玉强签字并捺手印，担保人宁方鹏、杨丽；乙方邹大勇签字并捺手印，证明人马拥红签字并捺手印。原告邹大勇提供的2014年10月10日移交物品一览表复印件一份，物品包括办公楼、厂房、机器设备等。原告邹大勇提供的2014年11月10日《土地转包协议书》复印件，内容为：方鹏公司及宁方鹏（甲方），邹大勇（乙方），甲方在逯家楼村104国道西承包15亩土地，该土地使用年限30年，2014年7月6日至2044年7月5日，30年的费用已由甲方付清。现甲方由于经营方面的问题，将该土地转包给乙方，将原甲方的权利义务转移给乙方。方鹏公司、宁方鹏、邹大勇、逯家楼村委会在协议上签字盖章。原告邹大勇提供的2016年12月8日宁阳县沪农商村镇银行出具的银行转账证明一份，该转账凭证显示：2014年7月9日，原告邹大勇通过宁阳沪农商村镇银行的银行卡（62×××25）跨行转款至宁方鹏农行卡账户1000000元，备注为“购房款”。原告邹大勇提供的逯家村民委员会出具的《厂房证明》内容为：兹证明我村104国道路西15亩土地，厂房面积占有3600平方米，办公室1300平方米及仓库800平方米，以上所有附属物，土地产权归方鹏公司所有。逯家村民委员会加盖公章确认。原告邹大勇提供的2016年3月15日签订的《租赁合同》，主要内容为：甲方邹大勇将其所有的位于104国道逯家楼村东260平方米的厂房车间租赁给乙方马拥红，租金每年贰万元，时间自2016年3月15日起到2021年3月15日止。另查明，方鹏公司于2011年7月1日登记成立的有限责任公司，法人代表为宁方鹏，公司住所地为宁阳县，注册资本为300万元，经营范围为棉、麻、化纤纺织制品销售等；2013年5月22日方鹏公司经核准登记法定代表人变更为范玉强，2015年2月9日方鹏公司经核准登记法定代表人变更为宁方红。方鹏公司停产经营后，由宁方鹏的母亲及妻子杨丽进行留守看管。为查明案件事实，2019年3月7日，我院向第三人宁方鹏送达相关诉讼材料时，一并向其作出调查询问。宁方鹏主张如下：“我与邹大勇只有100万元的债务关系…我盖房子用钱向他借的，在磁窑西太平开发的住宅房，因资金不足向原告借款…邹大勇是放高利贷的，是马拥红介绍给我的”。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，案件争议焦点为诉争被查封的方鹏公司办公楼二层16间、门面房10间、厂房1栋、仓库及机器设备等是否原告邹大勇所有以及原告要求不得执行（2014）宁民初字第3376号民事裁定书应否支持问题。原告邹大勇虽提供了相应证据，但其异议理由不能成立。首先，原告提供与与方鹏公司签订的《厂房转让协议》及银行付款证明，虽是在法院查封之前，但协议甲方方鹏公司以100万元转让的不仅是厂房，还包括土地、设备及库存物品；结合宁方鹏的陈述及银行付款证明，原告付款信息中备注“购房款”也无法确定该笔付款系履行《厂房转让协议》的合同义务。另，签订该协议的方鹏公司法人代表并非宁方鹏，而协议约定却将100万元款转入其个人账户。其次，原告与方鹏公司及宁方鹏签订的《土地转包协议书》，土地承包方是方鹏公司还是宁方鹏，未提交土地承包使用合同予以证明，且逯家楼村集体所有土地改变土地使用性质亦未提供相关部门审批手续。另方鹏公司2011年7月1日即登记成立，厂房已建成，土地转包协议上逯家楼村委会证明承包土地使用时间从2014年7月6日起算，协议中还载明方鹏公司在承包土地上建有厂房、办公室及仓库占地平方数据，因此该协议证明土地承包期限与方鹏公司实际占地使用事实，二者存在矛盾。再次，原告提供的证据不足以证明诉争财产所有权已经由第三人方鹏公司转移到原告邹大勇。《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”依据上述法律规定，不动产所有权以登记为原则，动产所有权以占有和交付为原则。原告仅提供《移交物品一览表》及《租赁合同》，并未提供其他证据予以证实其实际全部占有诉争财产或已办理登记。综上，原告在本案中主张对查封的方鹏公司厂房、设备等全部财产主张所有权缺乏事实依据和法律依据，异议理由不能成立，原告要求不得执行（2014）宁民初字第3376号民事裁定书的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告邹大勇的诉讼请求。案件受理费13800元，由原告邹大勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  赵振国人民陪审员  靳恩江人民陪审员  毛兴国二〇一九年五月二十日书 记 员  马 玲