安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初333号 原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行，住所地安徽省芜湖县花桥镇开发区，统一社会信用代码91340221713981507J（1-1）。 法定代表人：黄佳，行长。 委托诉讼代理人：丁翔，安徽青弋江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕艳，安徽青弋江律师事务所律师。 被告：尚成刚，男，1973年1月25日出生，汉族，安徽省芜湖市人，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告：陶春苗，女，1976年4月20日出生，汉族，安徽省芜湖市人，住安徽省芜湖市镜湖区。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行与被告尚成刚、陶春苗金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行的委托诉讼代理人吕艳到庭参加了诉讼，被告尚成刚、陶春苗经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行向本院提出以下诉讼请求：1.请求依法判令两被告立即偿还借款本金35万元及利息、罚息合计376924.15元（利息计算至2018年7月31日，2018年7月31日之后的利息、罚息按合同约定计算至借款付清日止）；2.请求判令两被告承担原告的律师代理费用22600元；3.请求判令两被告承担抵押担保责任，原告依法对抵押物在拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年9月8日，原告与两被告签订编号为0525622014130212《最高额债权合同》，双方约定:该合同项下最高债权额为50万元，债权确定期间为2014年9月4日至2017年9月4日。最高债权额为原告内部对被告的最高授信额度，被告使用合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议，为确保被告在债权确定期间内连续发生的债务得到全额清偿，由各被告提供最高额抵押担保及连带责任保证，并签订相应的《最高额抵押合同》，同时合同还约定如被告未按时偿还借款本息，原告有权要求各被告承担实现上述债权而产生的一切费用。2015年10月8日，原告与被告尚成刚签订编号为0525621120150065《个人借款合同》，双方约定，该合同项下借款额度为人民币35万元整，借款期限为2015年9月18日至2016年9月18日，用款方式为：一次性用款35万元，还款方式为：按季结息，到期一次性还本，借款用途为运输垫资，借款为浮动利率，即借款利率为基准利率水平上浮70%，罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款合同项下担保为：抵押担保。2014年9月4日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，约定:本合同项下被担保的主债权为自2014年9月4日至2017年9月4日止，依据上述主合同由原告为被告尚成刚办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币50万元，二被告自愿以抵押物品清单中所列房产为上述债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用，包括而不限于律师费、诉讼费、评估拍卖费等。2014年9月9日，原告与各被告共同办理了房屋抵押登记手续，登记证号为：房地产他证芜镜湖区字第2014022124号，抵押权人为原告。2016年9月18日，借款到期，经催款，被告暂时无资金支付，故向原告申请延期，2017年9月2日，原告与二被告签订了《借款展期协议》，约定展期金额35万元，展期利息按年利率的8.55%计算，结息方式为：按季结息，到期一次性还本，展期后借款期限延长至2017年9月2日，之后并末还款，根据《个人借款合同》第十二条违约情形第二项之规定，被告构成违约，根据《个人借款合同》第十三条第二项之约定，原告可宣布贷款立即到期，并要求被告立即还本付息及相关费用，现经原告方多次催款，各被告均称暂无资金清偿。 被告尚成刚、陶春苗未作答辩，也未向法庭提交相关证据材料。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了相关证据材料，经审查，本院予以采信。 经审理查明：两被告系夫妻关系。2015年9月4日，原告与被告尚成刚、陶春苗签订编号为0525622014130212《最高额债权合同》，约定:该合同项下最高债权额为50万元；债权确定期间为2014年9月4日至2017年9月4日；最高债权额为原告内部对被告的最高授信额度，被告使用合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；为确保被告在债权确定期间内连续发生的债务得到全额清偿，由被告提供最高额抵押担保及连带责任保证，并签订相应的《最高额抵押合同》。2015年9月18日，原告与被告尚刚签订《个人借款合同》，约定：该合同项下借款额度为人民币35万元整；借款期限为2015年9月18日至2016年9月18日；用款方式为：一次性用款35万元，还款方式为：按季结息，到期一次性还本，借款用途为运输垫资，借款为浮动利率，即借款利率为基准利率水平上浮70%，罚息利率为借款利率上浮50%。上述借款合同项下担保为：抵押担保。2014年9月4日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，约定:本合同项下被担保的主债权为自2014年9月4日至2017年9月4日止，依据上述主合同由原告为被告尚成刚办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币50万元，二被告自愿以抵押物品清单中所列房产为上述债权提供抵押担保，抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用，包括而不限于律师费、诉讼费、评估拍卖费等。2014年9月9日，原告与各被告共同办理了房屋抵押登记手续，登记证号为：房地产他证芜镜湖区字第2014022124号，抵押权人为原告。2016年9月12日，借款到期，经催款，被告暂时无资金支付，故向原告申请延期。2016年9月12日，原告与二被告签订了《借款展期协议书》，约定展期金额35万元，展期利息按年利率的8.55%计算，结息方式为：按季结息，到期一次性还本，展期后借款期限延长至2017年9月2日。到期后，两被告仍未还款。截止2018年7月31日，二被告共欠借款本金35万元，利息、罚息合计26924.15元，合计376924.15元。 本院认为，原告与被告尚成刚签订的《个人借款合同》，与二被告共同签订的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》及《借款展期协议书》，均是当事人真实意思的表示，内容合法，属有效合同，对合同双方均具有约束力，双方应全面履行合同所确定的权利义务。原告依约向被告尚成刚发放贷款，被告尚成刚应当按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。被告尚成刚未按约归还贷款本息，已构成违约，故对于原告要求被告尚成刚偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告尚成刚、陶春苗与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：二被告自愿以其共同所有的坐落在芜湖市镜湖区作为抵押物在50万元范围内为借款提供担保；担保范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），并于2014年9月9日在芜湖市房地产管理处办理抵押登记，故对原告要求对抵押物享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。 至于律师代理费18000元，原告提交了代理合同及代理费发票，《个人借款合同》也有明确的约定，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告尚成刚于本判决生效后十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行借款本金35万元及利息、罚息26924.15元，合计376924.15元，并自2018年8月1日起按合同约定的逾期罚息利率承担至实际清偿之日止的逾期利息； 二、被告尚成刚、陶春苗于本判决生效后十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行律师代理费1.8万元； 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 三、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行对抵押物坐落在芜湖市镜湖区享有抵押权，可以以抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在50万元范围内优先受偿。 四、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行的其他诉讼请求。 案件受理费3646元，由被告尚成刚、陶春苗负担（原告已预交，被告在清偿债务时将该诉讼费用一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  周玉道 人民陪审员  聂小平 人民陪审员  曹方平 二〇一九年五月十日 书 记 员  丁梦雪 附本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。