河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终3998号上诉人（原审原告）：石家庄市人民防空办公室，住所地石家庄市裕华西路**,统一社会信用代码：11130100000225349。法定代表人：戚阿东，该单位主任。委托诉讼代理人：王彬，河北蓝天联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李心建，河北蓝天联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北恒润房地产开发有限公司，住，住所地石家庄市桥**中山东路**滨江商务大厦****一社会信用代码：9113012376810865X1。法定代表人：张亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：田春燕，河北宏策律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凤霞，河北宏策律师事务所律师。上诉人石家庄市人民防空办公室（以下简称市人防办）因与被上诉人河北恒润房地产开发有限公司（以下简称恒润公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104民初4271号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年3月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人市人防办的委托诉讼代理人王彬、李心建，被上诉人恒润公司的委托诉讼代理人田春燕、张凤霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。市人防办上诉请求：一、请求依法改判被上诉人向上诉人支付自2016年6月17日之日起至回迁入住之日止的超期过渡费（超期过渡费暂计算至2017年8月16日，共计人民币1380925.75元）；二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、本案与“1012人防工程”侵权责任案件处理结果无任何关系，被上诉人河北恒润房地产开发有限公司应按照《拆迁补偿安置协议》（下文简称《协议》）约定支付超期过渡费。1、上诉人已全面履行《协议》约定义务，恒润公司不享有履行支付超期过渡费义务的抗辩权。2、“1012人防工程”施工建设不影响本案产权调换房屋施工建设。3、侵权案件与本案无任何关系。综上，一审判决认定事实错误，从《协议》约定的权利义务、“1012人防工程”与本案产权调换房屋两项工程之间的关系和侵权案件与本案之间的关系三个方面，能够充分证明侵权案件处理结果与本案无任何关系，恳请贵院在查清事实的基础上，依法支持上诉人诉请，依法改判，维护上诉人合法权益。恒润公司答辩称，市人防办负责1012工程建设、立项、投资主体，但市人防办怠于履行该工程的各项手续，也从未投入任何资金，导致1012人防工程的地上建筑即市人防办产权调换房屋恒润家园回迁2号楼居民楼无法如期开工，因此，市人防办逾期回迁是由其自身过错导致，恒润公司不应支付超期过渡费。恒海公司诉市人防办的侵权纠纷案件，该案件有关侵权行为认定的事实部分直接影响本案中违约责任的判定，因此两者具有牵连关系，本案应以侵权案件的审理结果为依据。市人防办向一审法院起诉请求：1、判令被告向原告支付自2016年6月17日之日起至回迁入住之日止的超期过渡费（超期过渡费暂计算至2017年8月16日，共计人民币1380925.75元。）2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2012年12月18日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》。协议中约定：一、被拆迁房屋基本情况：被拆迁房屋坐落于桥东区平安南大街16号，建筑面积：2401.61㎡；二、安置方式：1、乙方选择产权调换补偿安置方式，产权调换房屋位于沿民生路回迁2#居民楼底商一二层立体安置，建筑面积1599㎡，沿平安南大街与石桥街口北侧商务办公公寓1#第15层，建筑面积576.96㎡；协议对过渡方式、期限和费用的支付予以约定。协议中并对其他权利义务予以约定。合同签订后，原告依约将拆迁房屋交付给被告，被告仅向原告支付了自2012年12月18日至2014年6月15日期间的过渡费，被告一直未向原告交付回迁房屋。原告于2016年7月4日诉至本院，要求被告支付自2014年6月15日至2016年6月16日超期过渡费费用，本院作出（2016）冀0104民初3571号民事判决。另查明，2017年10月23日，被告与河北恒海房地产开发有限公司（以下简称恒海公司）签订债权转让协议，约定被告向恒海公司转让的债权包括：人防办负有建设洞天影院人防改造工程（石家庄市人防1012工程）的义务，但其怠于履行建设义务直接导致被告开发建设的大经街东区二期改造项目中东马路小学、恒润家园1#和2#回迁楼及裙楼无法按期完成建设并顺利回迁，被告因此已向各被拆迁人支付且后续还必将支付本不应该由其承担的巨额过渡费、超期过渡费、违约金、其他损失等，据此被告就前述过渡费、超期过渡费、违约金、其他损失等款项对人防办享有损害赔偿请求权。合同签订后，恒海公司于2017年11月15日向石家庄市中级人民法院起诉人防办，其诉讼理由和请求为：石家庄人民防空办公室为“1012人防工程”的立项、投资、建设主体，怠于履行办理相关审批手续及投资建设的义务，导致恒润家园1#、2#回迁楼及裙楼无法按期完成建设并顺利回迁，导致其承担过渡费、超期过渡费、违约金等款项，要求判令被告赔偿原告各项损失。目前该案正在审理中。以上事实，有原、被告陈述，庭审笔录，原告提交的（2016）冀0104民初3571号民事判决书，被告提交的债权转让合同、起诉状、受理案件通知书、政府文件等证据予以证实。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告对于2012年12月18日双方签订的《拆迁补偿安置协议》均无异议，系当事人真实意思表示且不违反法律、法规规定，该协议合法有效。双方当事人应按照协议约定履行义务，被告应按约交房并支付相应的过渡费。但根据被告提交的政府文件材料等证据，现被告恒润公司其与恒海公司签订债权转让协议，恒海公司就洞天影院人防改造工程（石家庄市人防1012工程）与原告赔偿损失的纠纷，石家庄市中级人民法院已经立案受理，该案件的处理结果与本案具有牵连关系。为妥善化解双方纠纷，待上述案件审结后，原告可依据情况依法主张权利。故对原告要求被告给付超期过渡费的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条的规定，判决：驳回原告石家庄市人民防空办公室的诉讼请求。本院二审期间，被上诉人恒润公司提出中止审理申请书。主要理由：市人防办作为“1012人防工程”的立项、投资、建设主体，怠于履行办理相关手续和投资建设义务，致使东马路小学、恒润家园1#和2#回迁楼及裙楼无法按期建成和回迁（恒润家园2#回迁楼就是贵院（2019）冀01民终3998号案件《拆迁补偿安置协议》中市人防办回迁安置房所在的回迁2号居民楼），造成恒润公司重大损失。恒润公司已将其对市人防办的损害请求权及相关全部权益转让给河北恒海房地产开发公司（简称“恒海公司”），恒海公司于2017年11月15日向贵院起诉，要求市人防办赔偿侵权损失，目前该案尚未审结。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：……（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”。恒海公司诉人防办侵权纠纷一案审理结果对市人防办无法回迁是否是因为其自身过错导致的认定，是贵院认定（2019）冀01民终3998号案件中市人防办与申请人法律责任承担的重要依据，而恒海公司诉人防办侵权纠纷一案尚未审结。综上，请求贵院依法中止（2019）冀01民终3998号案件的审理。另查明，河北省高级人民法院对石家庄市人民防空办公室与河北恒海房地产开发有限公司侵权责任纠纷一案已于2019年4月26日作出判决，即（2019）冀民终387号民事判决书。在本案开庭审理后，该判决书已送达双方当事人。该判决书维持了石家庄中级人民法院（2017）冀01民初1094号民事判决。（2017）冀01民初1094号民事判决认定，“恒润家园2#回迁楼及裙楼与1012人防工程不存在事实上的相邻，从位置上1012人防工程建设客观上不会对2#回迁楼及裙楼建设上产生实质影响，因此对于该部分损失本院不予认定。”二审查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人、被上诉人对2012年12月18日双方签订的《拆迁补偿安置协议》均无异议，该协议是当事人真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，本院予以采信。双方当事人应按照协议约定履行义务，被上诉人一直未按约交房，应支付超期过渡费，在法院判决被上诉人支付2014年6月15日至2015年12月15日的过渡费及2015年12月16日至2016年6月16日超期过渡费后，现仍未交房，应继续支付超期过渡费，并按照约定增加超期过渡费，被上诉人应支付上诉人自2016年6月16日至2017年8月16日的超期过渡费1380925.75元。被上诉人称因上诉人原因导致无法交房，从而不应支付超期过渡费，并在该案审理期间以河北恒海房地产开发有限公司名义（因恒润公司已将其对市人防办的损害请求权及相关全部权益转让给河北恒海房地产开发公司），对石家庄市人民防空办公室提起侵权责任纠纷之诉，该案已经由河北省高级人民法院作出（2019）冀民终387号民事判决书，认定1012人防工程建设客观上不会对2#回迁楼及裙楼建设产生实质性影响，故对被上诉人的此项辩称，本院不予支持。综上，上诉人要求被上诉人支付超级过渡费的理由成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款的第二项规定，判决如下：一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104民初4271号民事判决；二、河北恒润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向石家庄市人民防空办公室支付2016年6月16日至2017年8月16日的超期过渡费1380925.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8614元，二审案件受理费8614元，均由河北恒润房地产开发有限公司负担。审判长  刘立虹审判员  赵 林审判员  王淑芳二〇一九年五月十六日书记员  徐 佳