贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初2105号原告:贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司，住所:贵州省遵义市汇川区南京路12号城上城综合大楼，统一社会信用代码：915203017801745376（1-1）。法定代表人：余文学，职务：董事长。委托诉讼代理人：李小花，系该行合规风险部员工。委托诉讼代理人：张棚，系该行坪丰支行客户经理。被告：董熠，男，汉族，1989年11月26日出生，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：董升菊（系董熠之母），女，汉族，1966年3月23日出生，住贵州省遵义市汇川区。被告：毛爱龙，男，汉族，1964年7月17日出生，住贵州省湄潭县。被告：左莲，女，汉族，1964年1月15日出生，住贵州省湄潭县。被告：谭薇薇，女，汉族，1982年11月15日出生，住贵州省遵义市汇川区。被告：李立峰，男，汉族，1984年4月22日出生，住贵州省遵义市红花岗区。原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司（以下简称汇川农商行）与被告董熠、毛爱龙、左莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，被告毛爱龙申请追加李立峰、原告汇川农商行申请追加谭薇薇为本案被告参加诉讼。原告汇川农商行的委托诉讼代理人李小花、张棚，被告董熠的委托诉讼代理人董升菊、被告毛爱龙、谭薇薇、李立峰到庭参加诉讼，被告左莲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇川农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告董熠偿还借款本金999913.43元及相应利息(截止2019年03月07日尚欠借款逾期利息：223405.95元,2016年5月30至2017年5月26日，贷款正常利率为月息6.525‰，2017年5月27日至借款本金还清之日止按逾期利率月息9.7875‰计算）；二、判令汇川农商行对毛爱龙、左莲提供抵押担保的房产享有抵押权并优先受偿；抵押物如下：(一）、毛爱龙、左莲位于湄潭县××茶海路，遵房权证湄潭县字第××号（车库负1层），面积242.15㎡。(二）毛爱龙、左莲位于湄潭县××茶海路，遵房权证湄潭县字第××号住宅2层，面积242.15㎡。三、判令被告董熠、毛爱龙、左莲承担本案诉讼费。在庭审过程中，原告增加一项诉讼请求，判令被告谭薇薇、李立峰对上述债务承担连带保证责任。事实及理由：2016年5月27日，被告董熠与原告签订汇农坪丰借字【2016】第0510号《借款合同》，同日，毛爱龙、左莲签订汇农坪丰抵字【2016】第0510号《抵押合同》，用其位于湄潭县××茶海路住房，产权证号为遵房权证湄潭县字第××号及湄潭县××茶海路车库，面积242.15㎡，产权证号为遵房权证湄潭县字第××号两处房产做贷款抵押，并已经办理抵押登记，原告按约向被告董熠发放了贷款，贷款为100万元，借期1年，贷款正常利息为6.5250‰，逾期利率9.7875‰，贷款于2017年5月26日到期。截止2019年3月15日，该笔贷款已逾期21期，逾期653天，经原告多次催收未果，故诉至法院，诉如所请。被告董熠辩称：银行《借款合同》上借款人的名字是我本人签字，也有借款的事实，银行这笔贷款确实打入了借款人的账户中，但我没有使用这笔钱，我将银行卡及密码交给了谭薇薇，我的确没有使用这笔钱，也没有收到钱。被告毛爱龙辩称：因为我无法向银行贷款，我就找到了我的朋友汪林来办贷款，汪林委托梁斌去办理贷款，然后梁斌又去找的谭薇薇办理，目的是给我办理贷款，梁斌和董熠之间是签订了协议的，当时就带起银行的人到我房产的地方考察，在签担保协议的时候并没有人告知我内容是什么，只是让我签字，签字是我本人所签，签字后1个月款项都没有下来，后面我去查，该款已经放款，我和其他被告都不认识。事发后我到汇川区农商银行，责令工作人员把款追回，当时贷款是250万元，追回了150万元，后面我们找到了董升菊，在派出所见面，她也说收到了该款，但是已经把卡交给了谭薇薇，我要求法院查清款项去向。被告谭薇薇辩称：我不认识其他被告，是我介绍董升菊办理贷款的，办理之后，保证合同是我签的，我没有拿这个卡。被告李立峰辩称：借款是250万元，有150万元的借款我已经帮他还了，因为这个款项要一个交代，我就负责一部分，我还了150万元，另外100万元就由毛爱龙负责。该100万元是毛爱龙通过汪林办理，汪林也转给几十万元给毛爱龙，那么是否是还款，董升菊差我100万元的借款，有借条，也有转款。本院经审理查明事实如下：2016年5月27日，被告董熠与遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社签订汇农坪丰借字【2016】第0510号《借款合同》，该合同约定借款人董熠向遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社借款1000000元，借款用途为归还借款，借款期限为12个月，即从2016年5月27日至2017年5月26日。该合同第四条第一款贷款利率约定“本合同项下的贷款利率为月利率，固定利率，即6.5250‰，在借款期限内，该利率保持不变”、第二款罚息利率约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息”。同日，遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社（乙方）与被告毛爱龙、左莲（共同作为甲方）签订汇农坪丰抵字第0510号《抵押合同》，该合同约定为确保董熠（债务人）与乙方签订的编号为汇农坪丰借字【2016】第0510号的《借款合同》的履行，甲方为债务人与乙方依主合同所形成的债权提供抵押担保，甲方毛爱龙、左莲以其名下位于遵义市××××茶海路住房（建筑面积：242.15平方米，产权证号为遵房权证湄潭县字第××号）及遵义市××××茶海路车库（建筑面积：242.15平方米，产权证号为遵房权证湄潭县字第××号）两处房产做贷款抵押，为债务人董熠抵押担保债权本金壹佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。该抵押合同已办理编号为遵（2016）湄潭县不动产证明第00002080号他项权证。2016年5月30日，被告谭薇薇（甲方）、李立峰（甲方）分别与遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社（乙方）签订《保证合同》，均约定：谭薇薇（甲方）、李立峰（甲方）为确保董熠与乙方签订的编号为汇农坪丰借字【2016】第0510号的《借款合同》的履行，甲方为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围为债权本金壹佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。贷款到期，乙方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2016年5月30日，遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社与被告董熠出具借款借据及《提款申请书》，被告董熠明确收到100万元借款。本院认为，遵义市汇川区农村信用合作联社坪丰分社与被告董熠、谭薇薇、李立峰、毛爱龙、左莲分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示，未违法法律规定，应属有效协议，各方均应恪守履行。被告董熠尚欠原告本金应为999913.43元，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”之规定，原告要求被告董熠返还借款本金999913.43元，本院予以支持。关于利息的计算，被告董熠逾期未归还原告借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告要求被告董熠按照合同约定的月利率9.7875‰支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。利息的计算应为2016年5月30日至2017年5月26日期间的利息按月利率6.96‰计算，2017年5月27日之后的利息按月利率6.96‰+6.96‰*50%=9.7875‰计算至本金付清之日止，截止2019年3月7日，共计产生利息223405.95元。对原告主张利息的请求本院予以支持。关于保证责任的认定，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”、第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，被告谭薇薇、李立峰已在《保证合同》中明确约定了其提供的担保方式为连带保证担保，并对担保范围进行了明确约定，但并未约定保证份额，故原告主张被告谭薇薇、李立峰就前述借款本金、利息承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告谭薇薇、李立峰承担保证责任后，有权向被告汇川农商行追偿。关于抵押权的认定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告有权对享有抵押权的财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告左莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董熠于本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司借款本金999913.43元、利息223405.95元及2019年3月8日之后的利息（以尚欠本金为基数，从2019年3月8日起按月利率9.7875‰支付至本金还清之日止）；二、原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司可就被告毛爱龙、左莲名下坐落于遵义市××××茶海路车库（建筑面积：242.15平方米，产权证号为遵房权证湄潭县字第××号）、遵义市××××茶海路住房（建筑面积240平方米，产权证号：遵房权证湄潭县字第××号）拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告毛爱龙、左莲承担担保责任后，有权向被告董熠追偿。三、被告谭薇薇、李立峰对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告谭薇薇、李立峰承担保证责任后，有权向被告董熠追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15810元，减半收取计7905元，保全费5000元，共计12905元，由被告董熠、谭薇薇、李立峰、毛爱龙、左莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  钟红二〇一九年五月三十日法官助理钟梦婷书记员李晓殊