辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终11952号上诉人（原审原告）：吴振文，男，1967年9月7日出生，汉族，农民，住辽宁省法库县秀水河子镇。委托诉讼代理人：杨婵钰，辽宁楷格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：法库县秀水河子镇八家子村民委员会，住所地法库县秀水河子镇八家子村。法定代表人：高喜，系该村委会主任。被上诉人（原审被告）：沈阳丰乐生态农业科技有限公司，住所地沈阳市法库县秀水河子镇秀水河子村。法定代表人：杨凯，系该公司执行董事兼经理。委托人：辽宁辉山乳业集团有限公司管理人。负责人：许胜锋。委托诉讼代理人：于春宇，男，1978年10月17日出生，汉族，系辽宁辉山乳业集团有限公司管理人工作人员。委托诉讼代理人：江子洋，男，1989年8月1日出生，汉族，系辽宁辉山乳业集团有限公司管理人工作人员。上诉人吴振文与被上诉人法库县秀水河子镇八家子村民委员会、沈阳丰乐生态农业科技有限公司土地承包经营权出租纠纷一案，不服辽宁省法库县人民法院（2018）辽0124民初73号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，依法审理了本案。本案现已审理终结。吴振文上诉请求：1.请求撤销原审判决；2.依法判决八家子村委会返还其代收吴振文2014-2018年的承包地租金共计44100元；3.判令被上诉人承担本案诉讼费用。事实和理由：1.八家子村委会在上诉人不知情的情况下签订了流转委托书和土地承包经营权流转合同，被上诉人对涉案土地的流转委托和流转行为，从未有上诉人的签字或确认，流转收益44100元应归上诉人所有。2.辽宁东润花卉有限公司（以下简称“东润公司”）与八家子村委会于2013年11月25日签订了流转委托书，该公司于2013年11月18日被吊销营业执照，丧失对外继续从事经营的资格，不具备签订法律文书的主体资质，该委托行为不具备法律效力。丰乐公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求。丰乐公司对涉案地块的用益物权构成善意取得，上诉人无权突破合同相对性向丰乐公司主张权利，且该公司并不存在侵权行为。八家子村委会未陈述答辩意见，亦未提交书面答辩状。吴振文一审请求：1.确认东润公司与八家子村委会签订的农村土地承包经营权流转委托书不成立，要求终止吴振文与东润公司农村土地承包经营权流转合同，要求丰乐公司返还吴振文东洼地块12.6亩承包经营权；2.由八家子村委会赔偿吴振文2014年至2018年共计4年经济损失44,100元；3.由八家子村委会承担诉讼费。一审法院认定事实：吴振文及其土地共有人在法库县秀水河子镇八家子村共分得承包地34.6亩，承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止，其中在东洼地块上吴振文承包土地12.6亩，等级为三等地，东临郝兴佳、南临沟、西临张付东、北临道。2011年4月9日，八家子村委会与东润公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定八家子村委会将位于本村东洼地块1,687.6亩土地承包经营权流转租用给东润公司，期限为10年，从2011年4月10日起至2021年3月31日止，土地流转金以现金方式一次性付清，流转价格为600元/年.亩，总计1,012.56万元。2011年4月10日，经八家子村委会同意，吴振文与东润公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定吴振文自愿委托八家子村委会将位于本村五组东洼地块12.6亩土地承包经营权流转租用给东润公司，期限为10年，从2011年4月10日起至2021年3月31日止，土地流转金以现金方式一次性付清，流转价格为600元/年.亩，总计75,600元。合同约定“在流转期内，乙方不得将土地进行抵押、流转，如流转，必须经甲方同意，允许乙方按照国家相关政策征用流转的土地”。东润公司通过当地金融部门将流转租金75,600元以存折的方式支付给吴振文。2013年11月25日，东润公司与八家子村委会签订《农村土地承包经营权流转委托书》，约定东润公司委托八家子村委会进行流转的期限7年，即从2014年4月1日起至2020年12月31止，流转土地价格为750元/年.亩，总面积1,466.7亩，总金额7,700,175元。由委托方东润公司、受委托方八家子村委会、鉴证单位法库县秀水河子镇农村土地经营流转交易服务所加盖公章。上述流转土地包含涉案12.6亩承包地。2013年12月，八家子村委会与丰乐公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，约定甲方将位于沈阳市法库县秀水河子镇八家子村2,603.41亩的土地流转给乙方使用，土地流转经营期限为14年，流转时间为2014年4月1日起至2027年12月31日止，租金为750元/亩.年，租金在流转期内不变。2014年3月1日，八家子村委会给吴振文的《土地确认面积通知》载明:“你在八家子村东洼地块的土地转卖沈阳辉山控股（集团）有限公司7年合同期满后，将于2021年1月1日由辉山控股（集团）有限公司按照你的账面面积12.6亩进行重新分地。特此通知。（此通知一式3份：辉山控股（集团）有限公司、八家子村委会、农户本人各1份）”2014年4月份，受托方八家子村委会依据《农村土地承包经营权流转委托书》约定将委托方东润公司东洼地块总面积1466.7亩土地承包经营权流转给沈阳辉山控股（集团）有限公司。2015年5月11日，东润公司被沈阳市工商行政管理局注销。2016年3月21日，吴振文起诉八家子村委会至法院，要求“八家子村委会返还出租给辉山乳业承包地12.6亩的租金66,150元”，法院作出（2016）辽0124民初696号民事判决书，判决“驳回吴振文要求八家子村委会返还出租给辉山乳业承包地12.6亩租金66,150元的诉讼请求”，吴振文对该判决不服，上诉至二审法院，二审法院作出民事判决为“驳回上诉，维持原判”。一审法院认为，吴振文与东润公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》，期限自2011年4月10日起至2021年3月31日止，东润公司已向吴振文支付流转金75,600元，在合同履行过程中，东润公司将案涉12.6亩承包地再次流转给丰乐公司，虽流转合同中约定“在流转期内，乙方不得将土地进行抵押、流转，如流转，必须经甲方同意，允许乙方按照国家相关政策征用流转的土地”，而吴振文在2014年3月收到八家子村委会的《土地确认面积通知》后，在合理期限内并未向东润公司提出异议，可视为其默认该流转行为。故对吴振文要求确认东润公司与八家子村委会签订的农村土地承包经营权流转委托书不成立，及终止吴振文与东润公司农村土地承包经营权流转合同的诉讼请求于理无据，法院不予支持。关于吴振文主张丰乐公司返还12.6亩承包地的诉讼请求，因丰乐公司的合同期限自2014年4月1日起至2020年12月31止，故丰乐公司应于2020年1月1日返还吴振文12.6亩承包地。关于吴振文主张八家子村委会赔偿吴振文2014年至2018年共计4年经济损失44,100元的诉讼请求，一则吴振文已在东润公司处按600元/年.亩取得案涉12.6亩承包地的租金，吴振文未有经济损失，二则八家子村委会并未实施侵权行为，故对该诉讼请求不予支持。一审法院判决：一、沈阳丰乐生态农业科技有限公司于2021年1月1日返还吴振文12.6亩承包地（位于法库县秀水河子镇八家子村民委员会东洼地块，东临郝兴佳、南临沟、西临张付东、北临道）；二、驳回吴振文要求确认辽宁东润花卉有限公司与法库县秀水河子镇八家子村民委员会签订的农村土地承包经营权流转委托书不成立并终止吴振文与辽宁东润花卉有限公司农村土地承包经营权流转合同的诉讼请求；三、驳回吴振文要求法库县秀水河子镇八家子村民委员会赔偿吴振文2014年至2018年共计4年经济损失44,100元（700元×12.6×5年）的诉讼请求；四、驳回吴振文其他诉讼请求。一审案件受理费682元，减半收取341元，由吴振文负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审确认一审法院认定的事实。本院认为，关于上诉人提出被上诉人对涉案土地的流转委托和流转行为，从未有上诉人的签字或确认，流转收益44100元应归上诉人所有的主张。上诉人在原审中主张由八家子村委会承担该流转收益损失，根据本院（2016）辽01民终7080号民事判决认定事实，八家子村委会与丰乐公司签订土地流转合同，实际上系该村委会作为受托方完成委托方东润公司委托的事项，该村委会并未得到对价土地流转租金。虽然上诉人与东润公司签订的合同中约定该公司流转土地得到需要上诉人的同意，但丰乐公司已经支付了相应对价并占有使用了涉案土地，该公司作为善意第三人应获得承包期内的使用权。上诉人可以主张由东润公司承担相应的违约责任，但东润公司已经注销，而上诉人又在原审中撤销了对东润公司权利继受人主张权利，故其此项主张无相应的事实和法律依据。此外，上诉人已经全额获得了足额的土地承包费，并无实际损失发生，故原审法院未支持其此项诉求并无不当。关于上诉人提出东润公司于2013年已经吊销，其将涉案土地流转给丰乐公司的行为无效的主张。因上诉人并未提交证据证明东润公司的吊销时间，因此东润公司在2015年注销前将涉案土地流转给丰乐公司时，仍然具备适格的合同主体资格。因八家子村委会代理东润公司与丰乐公司签订《农村土地承包经营权流转合同》并未违反法律法规的强制性效力性规定，且不违反公序良俗，故该行为合法有效。对上诉人的此项上诉主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费682元，由吴振文负担。本判决为终审判决。审判长  李倩审判员  相蒙审判员  陈铮二〇一九年五月二十日书记员  李颖本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。