河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0131民初1017号 原告贾彦波，男，1973年3月23日生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人崔自强，河北汇宁律师事务所律师。 被告贾兵会，男，1940年6月6日生，汉族，住平山县。 被告齐素琴，女，1937年5月22日生，汉族，住平山县。 二被告委托诉讼代理人盖二朝，河北日星律师事务所律师。 原告贾彦波与被告贾兵会、齐素琴承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2019年3月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾彦波及委托诉讼代理人崔自强、被告贾兵会、齐素琴的委托诉讼代理人盖二朝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贾彦波诉称，被告贾兵会、齐素琴系原告父母。2003年，原、被告共同购买戏楼院落一处。后原告出资在院落中建造两层16间房屋，供原、被告共同居住。2011年，拆迁时，父亲贾兵会与征收单位签订了征住村协第（227）号《房屋征收补偿协议书》，并收取了房屋及附属设施的补偿款329565元、搬迁费8007元、搬迁奖励52673元，临时安置费48043元，共计438288元。另有拆迁原告培训中心补偿款14724元。根据原告最终获得的回迁房屋面积结合协议约定，对回迁房屋所对应的应给付征收部门费用，原告应分担83310元，其余71580元应当由二被告自行分担。二被告应当给付拆迁补偿款中的369702元给付原告。但二被告不仅将以上款项部分与征收部门抵顶了自己应当负担的费用，而且将剩余部分也据为己有。原告诉至本院要求二被告向其返还拆迁补偿款369702元。 被告贾兵会、齐素琴辩称，一、原告起诉与事实不符。 （一）、戏楼院落（被拆迁房产）系被告贾兵会独资购买，也由贾兵会独资建设，所以集体土地使用权证书及房屋所有权证书都登记在答辩人贾兵会名下。原告根本就没有出钱、出力，更不是双方共同购买，也不是原告出资建设。（二）、拆迁补偿款共计438288元，但扣除安置房款总额为154890元，答辩人实际收到的拆迁补偿款为283398元，并且回迁房的交房时的相关费用都是由答辩人承担。（三）、回迁待遇一共五套房（共计543.65平方米）及283398元补偿款，将其中两套房（229.12平方米）登记在原告名下，现原告又强占了其女儿贾某名下的一套房（92.06平方米），现原告实际占用了三套房，占回迁房产总面积的60%，其根本没理由在要求分割补偿款。更何况被拆迁房产本来就归答辩人所有，补偿款跟原告没有任何关系。（四）、原告诉称的培训中心补偿款1472元答辩人并未收到，并且培训中心也属答辩人的个人财产，答辩人即使收到也无需返还给原告。（五）、即使按照原告的诉称被拆迁房产系家庭共有财产，那么原告要求分割家庭共同财产应该是全部的家庭共有财产（包括回迁房、两辆汽车、培训中心等），不能仅就拆迁款进行分割。（六）、答辩人收到的补偿款因为原告不支付回迁房的交房费用，也不承担二答辩人的抚养费，更不承担其女儿贾某的抚养费，答辩人收到的补偿款全部用于自己及孙女贾某的生活费用，在加上二答辩人年老多病，该笔费用不足以支付，又将自己名下的回迁房出卖也花费完。二、应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：二被告系夫妻关系，原告系二被告次子。2004年10月10日，平山县人民政府颁发了平集用（2004）第01060008号集体土地使用证，载明土地使用权人为贾兵会。2008年7月31日，平山县房地产管理局颁发了平山县房权证平职字第××号房权证，载明房屋所有权人为贾兵会。 2011年12月20日，建在的房院拆迁，被告贾兵会与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227号）”《房屋征收补偿协议书》，被告贾兵会挑选安置房5套，分别为：2-3-302面积为92.06平方米、1-4-1202面积为99.43平方米、2-3-303面积为92.06平方米、2-2-1503面积为137.06平方米、7-1-404面积为123.04平方米。安置房5套面积共计543.65平方米，补偿款共计438288元，扣除5套安置房应付房款154890元，被告贾兵会得到的补偿款共计283398元。同日，原告贾彦波与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227-A号）”《房屋征收补偿协议书》，原告贾彦波挑选了被告贾兵会名下的5套安置房中的3套，分别为：1-4-1202、2-3-303、2-2-1503。 2017年6月12日，被告贾兵会与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227-1号）”《房屋征收补偿协议书》，将2-3-302登记在被告贾兵会名下；同日，原告贾彦波与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227-2号）”《房屋征收补偿协议书》，将2-3-303、2-2-1503登记在原告贾彦波名下；同日，原告的姐姐贾艳霞与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227-3号）”《房屋征收补偿协议书》，将7-1-404登记在贾艳霞名下；同日，原告的女贾某天与平山县房屋征收办公室订立了“征住村协第（227-4号）”《房屋征收补偿协议书》，将1-4-1202登记贾某天名下。现在上述房屋除了登记贾某天名下1-4-1202的房屋由原告贾彦波占有外，其他的房屋均按照2017年6月12日签订的《房屋征收补偿协议书》占有使用。2011年10月24日，原告贾彦波与平山县房屋征收办公室订立了“征商租协第（58号）”《搬迁补偿协议书》，补偿款共计14724元。 庭审中，被告方提供证贾某天出庭作证，证实自2014年至今她的生活费和学费均由二被告提供。 本院根据原告贾彦波的财产保全申请，依法作出（2019）冀0131民初1017号民事裁定书，裁定冻结被告人齐素琴名下存款在中国建设银行存款130000元。 以上事实，由平集用（2004）第01060008号集体土地使用证、平山县房权平职字第××号号房权证、2011年12月20日的四份《房屋征收补偿协议书》、（2018）冀01民终3862号民事判决书在卷作证。 本院认为，本案房屋的安置补偿款是房屋拆迁得到的，房屋的分配系有关部门根据原房屋产权人即被告贾兵会的意愿进行的登记，并由开发商根据登记签订合同，本案当事人双方对房屋已经进行了分配，现5套房产分别与开发商签订了合同，并且已经交付入住，虽因房屋性质原因无法办理房产证，但可视为原产权人对置换房屋的分配。本案原告分得房屋2-3-303面积为92.06平方米、2-2-1503面积为137.06平方米，共计229.12平方米，占回迁总面积543.65平方米的42.14%。原告应交付安置房房款154890的42.14%即65270.6元，原告应得安置补偿款总款438288元的42.14%即184694.56元，原告主张二被告返还补偿款354978元没有事实和法律依据，本院不予支持。上述补偿款由被告贾兵会支取，被告贾兵会应当返还原告贾彦波房屋拆迁补偿款的数额为184694.56-65270.6=119424元。原告贾彦波与平山县房屋征收办公室订立了“征商租协第（58号）”《搬迁补偿协议书》中补偿款是14724元，应由被告贾兵会返还。原告贾彦波主张后续的过渡费20万元，即使按照原告主张后续过渡费为20万元，原告应分得20万元的42.14%即84280元，原告的女贾某天是1999年2月24日生，在2014年的时候仅15岁贾某天出庭证实自2014年以后的生活费和学费均由二被告提供，花费较大，且二被告也年近八旬自己花费也大，原告作贾某天的父亲应当承担抚养义务，作为二被告的儿子应当承担赡养义务，近几年二被告贾某天的花费均由二被告支付开支较大，因此后续过渡费不宜返还。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条之规定判决如下： 一、被告贾兵会于判决生效之日起十五日内返还原告贾彦波拆迁补偿款134148元； 二、驳回原告贾彦波的其他诉讼请求。 案件受理费9498元，减半收取4749元，保全费2369元，共计7118元；由原告贾彦波负担5000元（已交纳），被告贾兵会负担2118元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 （此页无正文） 审判员  马正堂 二〇一九年五月十六日 书记员  郝洪淼