四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1823民初433号 原告：汉源县青鸟建筑机具租赁站，经营场所：汉源县唐家镇合同村****。 经营者：徐明贵，男，生于1950年6月17日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘清秀，女，生于1953年4月24日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，系原告经营者徐明贵之妻。 被告：四川中铭建设有限公司，住所：成都市武侯区科华北路********。 法定代表人:刘志文。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘法，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王雪娇，女，生于1989年8月15日，汉族，四川省剑阁县人，住，住四川省剑阁县四川中铭建设有限公司员工。 原告汉源县青鸟建筑机具租赁站（以下简称青鸟租赁站）与被告四川中铭建设有限公司（以下简称中铭公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告青鸟租赁站的委托诉讼代理人刘清秀及被告中铭公司的委托诉讼代理人刘法、王雪娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青鸟租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告立即将拖欠原告的租金50564.94元及材料赔偿费45779.1元共计96344.04元支付原告；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告于2017年9月13日到汉源县青鸟建筑机具租赁站签订合同后。陆续租用建筑材料，但租金至今未付，直到2018年7月31日前归还一部分材料后欠下租金50564.94元，钢管未还1970.2米（赔偿价格为18元/米）、扣件未还1587套（赔偿价格为6.5元/套）赔偿费共计45779.1元，租金及赔偿款合计96344.04元。经原告多次催收被告支付租金及归还材料，被告却一直拖欠不付，请求法院支持原告的合法诉讼请求。 被告中铭公司辩称，被告公司与原告租赁站签订的租赁合同属实，但租金未结算，被告公司已向原告支付了部分租赁费，应在原告诉讼请求的租金中扣减。原、被告双方未对实际发生的租金予以结算，原告的租金是单方面作出的。该项目涉及的本合同内容早已竣工，相关租赁材料也已归还完毕，不存在原告所诉还有部分租赁材料未归还的问题。对原告新增违约金诉讼请求，认定按月息计算，约定过高，原则应按银行利息计付违约损失。在租金金额不确定的情况下，确定的违约金不具有真实性，请求法庭依法查明事实后作出判决。 本院经审理认定事实如下：2017年9月13日，原告青鸟租赁站与被告中铭公司签订一份“青鸟建筑设备租赁合同”，主要约定，乙方即承租方（被告中铭公司）租用甲方即出租方（原告青鸟租赁站）建筑机具材料用于甘洛县阿兹觉乡吉乃彝各村易地移民扶贫搬迁工程建设，租赁时间从材料出库日期开始计算，最短租赁期限为30天，不足30天必须以30天计算，超过30天以实际天数计算；乙方（被告中铭公司）将材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表），按双方协商议定的价格承担维修保养费用，定尺架管如有损害按承担租方租用可改制定尺规格回收；租金费的计算方式和付款方式，以双方签订的合同为依据，并以双方签订租赁物质提货单为准，从材料出库之日起开始计算租金至租赁货物还完或付清赔偿费止，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，欠款租金包括（上下车费、租金费、维护费、材料赔偿费等），出租方统一称为租金，…承租方不领取结算单签字，则视以为领取并默认同意出租方的结算数据，未按时付清租赁费，甲方向乙方按每月所欠租金总金额的2%计收违约金，乙方违约，甲方有权收回租赁物质，终止本合同，所有相关带来的一切经济损失全部由乙方承担；租赁物质的交接点为甲方租赁库房，上、下车费及运费由乙方自付；承租方委托代理人提取租赁材料外，还可以指定提货人；乙方退还材料必须提前一天通知甲方，不属于甲方材料，甲方有权拒收。最后一次材料退回，当日付清租金及赔偿金等费用，如乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料租金一直计算至付款之日止，并向乙方按所欠款总金额每月2%计收违约金，违约金计算日期从欠款之日开始计算，直到欠款付清为止。租赁材料、租金单价、赔偿及维护费约定载明的钢管赔偿价格为：18元/m，扣件赔偿价格为：6.5元/套。租赁合同载明被告公司的提货人为汤明忠。自2017年9月13日起至2017年10月21日，经被告公司提货人汤明忠经手，共5批次租用原告青鸟租赁站钢管总计14377.4米（1880米＋1710米＋3587.4米＋1200米＋6000米），扣件4960套（1200套＋460套＋1000套＋300套＋2000套）。原告青鸟租赁站自认，自2018年4月23日至2018年7月2日，被告中铭公司共七批次归还原告租赁站租赁钢管12407.2米（2346.5米＋2689.9米＋1597.6米＋2083.4米＋1966米＋1214.6米＋509.2米），自2018年4月28日至2018年7月2日，共三批次归还原告租赁站租赁扣件3373套（2554套＋473套＋346套）。尚有租赁钢管1970.2米（14377.4米－12407.2米）及扣件1587套（4960套－3373套）未归还原告租赁站。未还钢管按双方租赁合同的赔偿价款为钢管35463.6元（1970.2米×18元/米），扣件10315.5元（1587套×6.5元/套），合计价款为45779.1元。依据原告青鸟租赁站提供的被告中铭公司出租物质租金收入结算表，自2017年9月13日至2019年2月28日，被告公司尚欠原告租赁站钢管、扣件租赁费（含上下车费、未还钢管租金）共计50564.94元。审理中，被告中铭公司对原告所举的租用材料清单中涉及汤明忠签名的笔迹口头提出鉴定申请，后自动放弃鉴定。原告青鸟租赁站新增诉讼请求，要求判决被告中铭公司支付未按合同约定支付违约金13434元（自2017年10月起至2019年2月止）。被告中铭公司提交一份载明转款时间为2017年9月1日，收款人为原告青鸟租赁站，项目名称为机械租赁费，金额为8823元的电子回单复印件，认为该笔租赁费应在被告应付租金中扣减，对此，原告青鸟租赁站认为，对收取该租金无异议，但提出该租金是原告与被告公司先前租赁关系产生，与本案无关，本案租赁合同签订在2017年9月13日，产生的租金应在2017年9月13日后。为此，被告中铭公司未能举出其他证据，证明该笔租金应在本案相关租金中扣减。对上述租金及未返还原告所租赁的钢管及扣件，经原告多次催要被告中铭公司支付租金及返还未果，遂诉至本院并提出前述主张。 认定上述事实的证据有：原、被告营业执照副本，被告公司法定代表人身份证明，被告公司授权委托书，建筑设备租赁合同，租用材料清单，退还材料清单，出租物质租金收入结算表及当事人的陈述等在案佐证。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，被告中铭公司与原告青鸟租赁站签订的建筑设备租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告青鸟租赁站按约向被告公司提供了钢管、扣件等租赁设备，有被告公司提货人汤明忠在租用材料清单上的签名，所承租的钢管、扣件数量清楚，总计租赁原告钢管14377.4米和扣件4960套，本院依法予以确认。被告公司未按租赁合同约定的时间与原告结算并支付租金，经查明在案的部分钢管及扣件亦未返还原告，均属违约行为，被告应按合同约定承担违约责任。故原告要求被告公司给付钢管及扣件共计50564.94元租金，赔偿未返还原告租赁的钢管及扣件赔偿款45779.1元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告公司按合同约定支付违约金，不违反法律及合同约定，本院予以支持，但原告计付违约金的数额有误，本院依法变更为12473元。被告中铭公司辩解称，已支付原告的部分租金应予扣减，但其所举证据不足，本院不予采信，辩称租赁原告的建筑材料已归还完毕，亦不能举证证明，本院不予采信。另辩称原告违约金计付过高及租金为原告单方计算等理由，均与本院查明在案的事实及证据不符，本院均不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告四川中铭建设有限公司在本判决生效后十日内给付原告汉源县青鸟建筑机具租赁站建筑材料租金50564.94元、未返还建筑材料赔偿款45779.1元及支付违约金12473元，共计108817.04元； 二、驳回原告汉源县青鸟建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2208元，减半收取1104元，由被告四川中铭建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  胡卫红 二〇一九年五月十三日 书记员  贾 凤 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。