山西省太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初79号 原告：山西省阳泉荫营煤矿，住所地阳泉市郊区荫营镇。 法定代表人：安年春，矿长。 委托诉讼代理人：马晓宇，山西东格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞东海，男，山西省阳泉荫营煤矿机电科职工，住该公司宿舍。 被告：山西天工矿山机电有限公司，住所地太原市杏花岭区胜利街**。 法定代表人：张丽珍，董事长。 委托诉讼代理人：董文玉，男，该公司业务经理，住太原市杏花岭区。 委托诉讼代理人：刘瑞梁，男，该公司业务经理，住太原市杏花岭区。 被告：太原市荣实康变压器有限公司，住所地太原市小店区通达街中段万豪广场****。 法定代表人：康鑫，经理。 原告山西省阳泉荫营煤矿与被告山西天工矿山机电有限公司（以下简称“天工机电公司”）、太原市荣实康变压器有限公司（以下简称“荣实康变压器公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西省阳泉荫营煤矿的委托诉讼代理人马晓宇、俞东海，被告天工机电公司的委托诉讼代理人刘瑞梁到庭参加诉讼。被告荣实康变压器公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山西省阳泉荫营煤矿向本院提出诉讼请求：1、判令被告天工机电公司向原告支付2012年7月25日至2013年7月25日期间租赁费35万元。2、被告天工机电公司向原告返还租赁物53个液压支架，否则返还该支架的同等价值人民币1007000元。3、被告荣实康变压器公司对上述还款承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2012年4月25日，原告与被告天工机电公司签订了综放设备租赁合同。被告荣实康变压器公司为该合同承担连带责任担保。原告与被告天工机电公司同时还签订了房屋抵押保证合同和补充协议。租赁合同约定：租赁物为1台采煤机，2部刮板机，70个液压支架；租赁期为12个月；租赁价格为35万元/年；上述设备为原告方固定资产。根据山西博丰资产评估事务所的资产评估报告书，设备原值1085万元，现净值203万元。租期从合同签订之日3个月后开始计租,故租赁期间为2012年7月25日至2013年7月25日止。租赁合同履行情况：2012年2月26日至2012年3月26日期间，被告天工机电公司实际租赁设备为1台采煤机，2部刮板机，60个液压支架。合同期间租赁方未缴纳过租赁费用。合同期满后，租赁方于2014年4月28日至5月26日期间，陆续归还租赁设备包括1台采煤机，2部刮板机，7个液压支架。53个液压支架至今未还。房屋抵押保证合同约定：被告（租赁方）以其拥有的坐落于太原市和晋中市的6套房产全部权利抵押给原告。合同签订后未办理抵押登记手续。补充协议约定：租赁方需交纳保证金40万元。保证金已缴纳。根据物资采购价格认定通知单，70个液压支架净值为1330000元，即每个液压支架价格为19000元。未归还的53个液压支架价值为1007000元。综上所述，被告天工机电公司违反租赁合同约定，未缴纳租赁费35万元，租赁物53个液压支架至今未还。原告多次催要未果，被告找借口不还。其行为已构成违约，严重损害了原告的合法财产权利。故40万元保证金依法应不予退还，其他财产二被告应当依法返还。望判如所请。 天工机电公司辩称，一、本案已过诉讼时效，法院应当驳回原告的诉讼请求。本案为租赁合同纠纷，租赁期间为2012年7月25日至2013年7月25日。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定:“(三)延付或者拒付租金的”其诉讼时效期间为一年。故本案适用诉讼时效为一年,从2013年7月25日起算至2014年7月25日届满，而原告并没有在此期间主张其权利，本案早已超过诉讼时效。退一步讲，即便从被告归还设备的最后日期计算,即诉讼时效从2014年5月26日开始计算至2015年5月26日届满，而本案原告直至2018年才起诉。故本案早已过诉讼时效,原告已丧失胜诉权,应驳回原告的全部诉讼请求。二、被告不应当向原告支付租赁费35万元。1、根据双方签订的《综放设备租赁合同》约定，被告租赁原告的设备,1台采煤机，2部刮板机，70个液压支架的年租金为35万元。而实际上原告只提供了60个液压支架,1台采煤机，2部刮板机。按《综放设备租赁合同》约定液压支架的单价租金为2857.1元，10架为28571元，此金额应当从原告主张的租赁费中扣除,实际发生租赁费用为321429元(35万元-28571元)。原告主张被告应支付35万元租赁费与事实不符,且存在矛盾之处，不应得到支持。2、被告尚有40万元被扣押在原告处,完全足以抵扣租赁费。原告扣除40万元保证金无事实和法律依据,应当返还被告或视为租金进行抵扣。租赁的设备2012年4月从原告处取走，修缮后2012年7月转租给高平牛山煤矿。该煤矿2013年5月发生工作面顶板塌方，所有设备都被压在井下，煤矿封了1年。2014年4月开始往外撤设备，1台采煤机和两台刮板机、7个液压支架被撤出，其他53个液压支架至今仍被埋井下,因当前技术条件限制无法取出。期间被告多次提出设备因客观原因无法归还，可以折价以现金赔偿,但原告认为设备属于固定资产,现金无法做账,还是归还设备为妥。被告多次尝试与原告协商无果,导致问题拖延至今。所以责任在原告,被告并无违约。另外，原告同属煤矿行业，介于本设备使用场所具有其特殊性，煤矿井下塌方导致设备被埋为非人为可控因素，被告对此事并无过错，事发之后积极协商解决此事，反而原告一直持消极态度。此外,双方签订的《综放设备租赁合同》和《补充协议》中，从未约定过原告可以扣除保证金的情形,更何况被告并不存在违约之处。综上,原告扣除被告40万元保证金毫无事实和法律依据，应当将40万元保证金返还给被告。被告可以同意将保证金用于抵扣租金,但原告抵扣租金之后剩余部分应当返还给被告。需要说明的是,被告之所以当时未付租金，也是将该40万元保证金视租金进行抵扣的,与原告也是这么沟通协商的,被告从未恶意拒付过租金。三、被告不认可原告对53个液压支架估值为1007000元，亦不同意按此金额返还原告，原告此项请求毫无事实依据。本案租赁的设备是原告淘汰的设备,双方在《综放设备租赁合同》中亦提到。当时租赁设备情况是，因在露天闲置很久,风吹雨淋导致锈蚀非常严重,而且设备的结构设计已经过时淘汰，为报废设备。设备零部件残缺非常多,价值高又关键的液压件、操作阀组、液压千斤顶、高压胶管等要么残缺，要么报废。相当多的结构件比如侧护板、前探梁、推移梁、推移座等也缺失严重。总之，以上所列部件需全部购置新品并对设备整体进行大修才能使用。为此,被告委托了第三方进行了设备的大修并另外支付了近20万元运输费用。被告花了近200万元大修后才得以使用。后因意外事故塌方，导致53个液压支架被埋井下，被告一直积极采取措施补救,奈何当前技术条件局限，无法升井，给被告造成的损失也非常巨大。事发之后,被告一直与原告协商折价赔偿事宜，但原告态度消极，将此事搁置于此,被告亦非常无奈。至于原告提到的山西博丰资产评估事务所的资产评估报告书,被告从未见到过,亦从未委托过其做过评估报告,且其评估时间是发生在本案租赁合同签订之前,评估标的是否是本案涉案设备等具体事项被告一概不清楚,对其评估报告结果亦不认可，于本案也不适用。本案一直是被告本着积极的态度来解决问题,原告却消极拖延,才造成今日此局面。涉案53架液压支架被告花费200万元巨额资金进行大修，现被埋井下,所以重新鉴定其价值亦不现实。原告当时租赁给被告的设备本是淘汰设备，即便是被告能按时归还给原告，亦失去其使用价值，净值几乎为零。退一万步讲，被告同意折价赔偿，也是结合市场废钢行情价格进行赔偿，与原告所列金额也相差太远。综上所述,本案已过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。且被告已经足额支付了租金给原告,并不存在欠付租金的情形。 荣实康变压器公司未到庭，但提交了书面答辩意见辩称，1、我公司对合同的签订、履行、后续进展及纠纷的产生均不知情，也未从合同中收取任何利益。2、基于信任，我公司才作为担保人签字盖章，被告天工机电公司多次说明与我公司无关。3、我公司不应对审理的后续承担任何法律责任或经济赔偿。 本院经审理认定事实如下：2012年4月25日，原告与被告天工机电公司、被告荣实康变压器公司签订《综放设备租赁合同》，约定：原告根据被告天工机电公司的请求对其名下拥有的一套综采设备进行对外租赁经营，其中包括70个液压支架、1台采煤机、一部前部刮板机、一部后部刮板机；设备原价1085万元，现净值203万元，租赁价格每年35万元，按每季度支付一次租金87500元；租赁期限暂定为12个月，如延期租赁需在本合同到期前60日再行签订合同；租赁期满后30日内，被告天工机电公司应将承租的机器设备按时交回原告；被告荣实康变压器公司在合同范围内承担连带保证责任。同日，原告与被告天工机电公司签订《综放设备租赁合同补充协议》，约定：被告在10日内一次性向原告交纳40万元保证金，待租赁合同到期，被告天工机电公司足额支付租金，原告收回机器并检查验收核实后一个月内向被告天工机电退回保证金全款。合同签订后，原告将60个液压支架、1台采煤机、2部刮板机交予被告天工机电公司，被告天工机电公司向原告交纳40万元保证金。 被告天工机电公司称将租赁设备修缮后于2012年7月转租给其他煤矿使用，但由于煤矿发生塌方致使租赁设备中53个液压支架被埋无法取出。被告天工机电公司于2014年4月28日至5月26日期间陆续归还原告1台采煤机、2部刮板机、7个液压支架。 双方签订合同前原告曾自行委托山西博丰资产评估事务所有限公司对租赁设备进行资产评估，原告以此价值主张灭失设备的赔偿。被告天工机电公司对此报告不予认可。被告天工机电公司于庭后自行委托山西誉德隆资产评估事务所有限公司作出晋誉德隆评报字[2019]第0103号资产评估报告对53各液压支架进行价格评估，原告对此报告也不予认可。基于此，本院组织双方重新对租赁设备中的53个液压支架在评估基准日即2013年8月25日的残余价值进行评估。本院依法委托经双方抽签选定的山西中仕德资产评估有限公司进行鉴定。2019年5月17日山西中仕德资产评估有限公司作出晋中仕德评报字（2019）第0062号资产评估报告，评估结论为：在公开市场假设前提下，评估基准日太原市杏花岭区法院委托评估范围内的山西省阳泉荫营煤矿租赁给山西天工矿山机电有限公司的53个液压支架价值在评估基准日2013年8月25日的评估结论为人民币251750元。 以上事实有《综放设备租赁合同》及补充协议、晋中仕德评报字（2019）第0062号资产评估报告等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，一、关于本案的诉讼时效。《中华人民共和国民法通则民法通则》第一百三十六条的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。本案中，被告天工机电公司虽然提出时效抗辩，但其认可在2014年后就剩余无法返还的设备多次与原告协商且同意将付给原告的保证金用于抵扣租金，故本院认定原告主张租赁费用未过诉讼时效。二、原告与被告天工机电公司、被告荣实康变压器公司签订的《综放设备租赁合同》及补充协议系当事人各方的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应严格履行。原告向被告天工机电公司出租设备，租赁期满被告天工机电公司需向原告支付租金并返还租赁设备，现53个液压支架发生灭失，已返还不能，被告应当折价赔偿。山西中仕德资产评估有限公司作出的资产评估报告可作为本案认定事实的依据，该53个液压支架在评估基准日2013年8月25日的残余价值为251750元，故被告天工机电公司应当折价赔偿原告251750元。关于租金，双方合同约定70个液压支架、1台采煤机、2部刮板机的年租金为35万元，被告实际租赁60个液压支架、1台采煤机、2部刮板机，年租金应为321429元。被告天工机电公司已付原告的40万元保证金予以抵扣。 三、依据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。原告自租赁期满起6个月内未要求被告荣实康变压器公司承担保证责任，故被告荣实康变压器公司免除保证责任。被告荣实康变压器公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法裁判。 依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山西天工矿山机电有限公司支付原告山西省阳泉荫营煤矿设备租金321429元。 二、被告山西天工矿山机电有限公司向原告山西省阳泉荫营煤矿支付53个液压支架的赔偿款251750元。 以上一、二项与被告山西天工矿山机电有限公司已付原告的40万元保证金折抵后，被告山西天工矿山机电有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告山西省阳泉荫营煤矿173179元。 三、驳回原告山西省阳泉荫营煤矿的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17013元减半收取计8507元（原告山西省阳泉荫营煤矿已预交），由原告负担4914元，被告山西天工矿山机电有限公司负担3593元，被告的负担部分与上述款项一并支付原告。山西中仕德资产评估有限公司收取的鉴定费由被告山西天工矿山机电有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。 审判员  冯艾芳 二〇一九年五月三十日 书记员  安 妮 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。