河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初714号原告（反诉被告）：王章宾，男，1968年2月20日生，汉族，无职业，现住安阳市北关区。被告:河南仁和置业有限公司，住所地安阳市北关区人民大道与红旗路交叉口金豪商务楼，统一社会信用代码：9141050071260622XC。法定代表人：王振全，该公司董事长。委托诉讼代理人：王莉，河南永生律师事务所律师。被告（反诉原告）：河南雅居美物业服务有限公司，住所地安阳市北关区红旗路中段，统一社会信用代码：410591030006655。法定代表人：王红波，该公司经理。委托诉讼代理人：牛卫东，男，该公司员工，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李永和，河南永生律师事务所律师。原告（反诉被告）王章宾诉被告河南仁和置业有限公司（以下简称仁和置业公司）、被告（反诉原告）河南雅居美物业服务有限公司（以下简称雅居美物业公司）保管合同纠纷一案。原告王章宾向本院起诉后，本院依法适用简易程序，于2019年2月22日公开开庭进行了审理。原告王章宾，被告仁和置业公司的委托诉讼代理人王莉，被告雅居美物业公司的委托诉讼代理人牛卫东、李永和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）王章宾向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令两被告将锁封车辆（豫Ａ×××××）解锁交给原告王章宾；2、请求法院判令两被告赔偿锁封车辆期间给原告王章宾造成的经济损失30000元和车辆被锁期间该车受损维修费用10000元；3、诉讼费、评估费全部由两被告承担。事实与理由：原告王章宾有一辆豫Ａ×××××号轿车，长期用来出租给他人使用。2017年1月27日，租车人去开车，发现该车已经被上锁。因车无故被锁，原告王章宾便找到被告雅居美物业公司工作人员寻求帮助，被告雅居美物业公司告知是小区开发商被告仁和置业公司授意上锁，需要去被告仁和置业公司客服部出具开锁证明。因适逢春节，原告王章宾于放假后去被告仁和置业公司客服部沟通未果。2017年4月24日，原告王章宾找到被告雅居美物业公司经理刘卫东解决此事，仍然被告知需要去找被告仁和置业客服部出具开锁证明。原告王章宾无奈之下再次去被告仁和置业公司客服部，客服部工作人员称此事不归客服部管。后经客服部工作人员与物业公司联系后，告知原告王章宾需要交费才能出具开锁证明。因原告王章宾不曾拖欠过物业费用，所以不会交纳这一项不合理的支出。原告王章宾又与被告雅居美物业公司刘卫东交涉，被告仁和置业公司负责人王振全故意指使被告雅居美物业公司对原告王章宾的车辆上锁，以打击报复原告王章宾多次对被告仁和置业物业公司不法行为的反映、举报。两被告的行为给原告王章宾造成了严重的经济损失。因为车辆被锁一年之多至今未开锁，风吹日晒，造成原告王章宾租车经济损失、车辆损害和维修费用等。两被告应予负担。被告仁和置业公司辩称，被告仁和置业公司没有占有原告王章宾车辆，原告王章宾和被告仁和置业公司之间不存在任何法律关系，被告仁和置业公司不应作为本案被告；原告王章宾放车的停车场虽归被告仁和置业公司所有，但被告仁和置业公司将停车场交给被告雅居美物业公司经营使用管理，在经营管理使用过程中发生的问题应由经营管理使用单位承担责任。请求驳回原告王章宾对被告仁和置业公司的诉讼请求。被告（反诉原告）雅居美物业公司辩称，原告王章宾选择返还纠纷案由不能成立，案由对案件的判决结果有直接影响，因此准确选择案由对民事案件的判决十分重要，返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或动产的人返还原物的纠纷，该案由的依据是物权法三十四条的规定，最高人民法院关于案由的规定返还原物纠纷归纳到物权保护纠纷中。由此可见，原告王章宾要求返还原物必须是不动产或动产的权利人，其对诉争原物没有所有权，不能作为返还原物纠纷案件的原告；被告雅居美物业公司占有诉争车辆有合法依据，不存在无权占有。寄托人在未缴纳存车费前留置寄存车辆有合法依据，雅居美物业公司不应作为返还原物纠纷案的被告；原告王章宾不是豫Ａ×××××车辆的所有权人；豫Ａ×××××车辆未经年检处于强制注销状态，依照法律规定无法上路行驶，不存在营运损失；被告雅居美物业公司在保管寄存车辆期间并无过错，没有赔偿原告王章宾因车辆停放期间自然风化所造成的损失。请求法院依法驳回原告王章宾的诉讼请求。被告（反诉原告）雅居美物业公司向本院提出反诉请求：1、要求原告王章宾支付2017年1月11日至2018年6月20日停车费共计7875元，并每天按15元计算至驶离停车场之日止；2、诉讼费由原告王章宾承担。事实与理由：2017年1月11日上午11时01分，车号为豫Ａ×××××黑色轿车停在被告雅居美物业公司经营的停车场，长期无人问津。2017年2月28日，被告雅居美物业公司在停放车辆前挡风玻璃上贴出通知单，告知车主车已暂锁，要求交纳停车费。之后每月贴通知单一份，但是仍无人联系，直到收到起诉状后方知该车为原告王章宾停放。该停车场入口处有“停车收费”的明确标志和具体收费标准的公示，经查询停放车辆车主为郑州市房福军，该车违法未处理，已强制注销。原告王章宾将车辆停入被告雅居美物业公司经营的停车场，双方即产生了保管合同关系，停放期间理应交纳停车费。原告（反诉被告）王章宾对被告雅居美物业公司的反诉辩称，原告王章宾是2017年1月26日晚上停在小区外面配套公共停车位上，在此期间原告王章宾停车是付过费的，使用期限2014年12月28日至2017年12月28日，临时停车场就是两被告共同给的缴费证明。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合原、被告的陈述、举证和质证，本院认定本案事实如下：原告王章宾系水木清华小区二期的业主，被告仁和置业公司系该小区开发商，被告雅居美物业公司负责该小区的物业管理。该小区地下停车位是固定的，只针对卖或者租的小区业主，地上停车位系临时停车，对外开放。收费标准为包月200元/月，临停（7：00-19：00）5元/次，过夜（19：00-7：00）10元/次/辆。经查被告雅居美物业公司登记本，显示2017年元月26日11时01分原告王章宾将车牌号为豫Ａ×××××号黑色轿车停放至该小区地上停车场，后未再显示开出。2017年2月28日，被告雅居美物业公司在豫Ａ×××××号黑色轿车上贴出通知单一张，记载：您的机动车豫Ａ×××××，2017年2月9日停放在本停车场至今日2017年2月28日已20天，仍未办理停车交费等相关手续，车已暂锁，请贵车主见到本通知后尽快到物业服务中心办理相关手续，持放行条到门岗办理开锁放行。之后被告雅居美物业公司不定期在该车上张贴通知单，要求交纳停车费，原告王章宾与被告雅居美物业公司协商未果，该车至今仍锁在停车场。经原告王章宾申请，本院委托，安阳长青机动车价格评估鉴定有限责任公司于2018年12月17日作出安长青评鉴公司[2018]车评鉴字第080号关于豫Ａ×××××号小型轿车损失价值的评估鉴定意见，鉴定意见为豫Ａ×××××型轿车的损失价值约为人民币2800元，其中需要更换项目为：左、右前轮1000元、电瓶300元、防冻液（1.5L/壶）200元、机油（4L/壶）300元、变速箱油（1L/壶）700元、清理发动机变速箱300元。原告王章宾花费评估费2000元。原告王章宾向法院提交临时停车牌证明自己交纳3年停车费，未提供交费票据。法庭向原告王章宾释明后，其选择合同纠纷案由主张权利。上述事实，有原告王章宾提供的照片一组、临时停车牌、[2018]车评鉴字第080号评估鉴定意见书、评估费发票，被告雅居美物业公司提供的车辆出入登记本、社会公共类停车收费公示牌及停车场标志牌图片、照片一组以及当事人的当庭陈述等证据，予以证实。本院认为，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。原告王章宾2017年1月26日经保安登记后将占有使用的车辆停放于被告雅居美物业公司管理的停车场，双方之间形成了保管合同关系，保管物不以寄存人享有所有权为限。原告王章宾作为寄存人取回保管车辆时，被告雅居美物业公司应返还保管车辆并收取相应的停车费。从原告王章宾的当庭陈述和车辆出入登记本可以确定，其于2017年元月26日11时01分将车辆停放在小区地上停车场，因该公共停车场对外开放，原告王章宾应当交纳停放期间的保管费用。因被告雅居美物业公司对原告王章宾车辆上锁行为存在过错，故对因此扩大的损失应由被告雅居美物业公司自行负担。被告雅居美物业公司辩称其享有留置权，但留置权的行使应根据被留置物是否存在因留置导致价值损失和保管费用多少等多种因素具体确定，且留置财物应及时处理，避免损失扩大，故对被告雅居美物业公司该辩称理由，本院不予采信。原告王章宾的车辆在停车场未上锁前的费用应为2017年元月26日至2017年2月28日期间，共计34天，每天15元标准，为510元。因原告王章宾车辆被锁在停车场未及时处理，致使车辆部分配件、耗材需要更换，该费用被告雅居美物业公司应当承担。本院参照鉴定意见书中需更换项目清单，确定合理费用为：电瓶300元、机油300元、变速箱油（1L/壶）700元、清理发动机变速箱300元，共计1600元。其他项目并非因车辆长期被锁必然产生的费用，本院不予认定。鉴定费2000元，由原告王章宾与被告雅居美物业公司共同分担。因原告王章宾停放的车辆非营运车，故其要求支付租车损失，本院不予支持。被告仁和置业公司不是停车场的实际管理人，也不是车辆的实际上锁人，故其不应承担返还和赔偿损失的责任。综上，被告雅居美物业公司将豫Ａ×××××号轿车解锁返还于原告王章宾，并支付车辆损失1600元及评估费1000元；原告王章宾向被告雅居美物业公司支付停车费510元。依照《中华人民共和国合同法》第三百六十六条、第三百七十六条、第三百七十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第117条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）河南雅居美物业服务有限公司于本判决生效后三日内将豫Ａ×××××号轿车解锁交于原告（反诉被告）王章宾，并同时支付原告（反诉被告）王章宾因锁车导致的车辆损失、评估费共计2600元；二、原告（反诉被告）王章宾于本判决生效后三日内支付被告（反诉原告）河南雅居美物业服务有限公司停车费510元；三、驳回原告（反诉被告）王章宾、被告（反诉原告）河南雅居美物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由原告（反诉被告）王章宾负担350元，被告（反诉原告）河南雅居美物业服务有限公司负担50元；反诉费50元，由原告（反诉被告）王章宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 张 静二〇一九年五月十三日书记员 刘叶凡