四川省汶川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3221民初73号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社，住所地，四川省汶川县威州镇中轴线**。 法定代表人：龙升红，系该社主任。 委托诉讼代理人：李可，男，四川矩衡律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：邹永娟，女，羌族，住四川省若尔盖县，系阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社职工。 被告：康峰，男，1979年4月28日生，羌族，住四川省理县。 被告：刘忠磷，女，1979年5月18日生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：董泽兵，男，1963年2月9日生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：杨芬华，女，1964年12月4日生，汉族，住四川省都江堰市。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社（以下简称汶川信用社）与被告康峰、刘忠磷、董泽兵、杨芬华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用简易程序。在案件审理过程中，因被告刘忠磷、样芳华下落不明，本案不宜适用简易程序，本院于2019年2月22日依法转为普通程序于2019年5月27日公开开庭审理。原告汶川信用社委托诉讼代理人邹永娟、被告康峰到庭参加诉讼，被告刘忠磷、董泽兵、杨芬华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汶川信用社向本院提起诉讼请求：1.被告康峰偿还借款本金20万元；2.被告康峰给付借款期间利息1068.89元；3.被告康峰向原告给付逾期利息，该逾期利息以所欠借款本金为基数，按照合同约定的逾期利率即月利率11.41875‰，从贷款到期次日起计算至被告归还全部借款本金为止。（赞计至2019年1月15日的逾期利息为18727.98元）；以上款项共计219,796.87元（罚息暂计至2019年1月15日）；4.被告刘忠磷对被告康峰上述第1-3项付款义务承担连带责任；5.原告对董泽兵、杨芬华提供的抵押物拍卖、变卖所得的价款在前述第1-3项付款义务范围内享有优先受偿权；6.四被告承担本案全部诉讼费用、保全费用、执行费、评估费、送达费、公告费等。事实和理由：2017年5月22日，原告与被告康峰签订合同编号：信个借8540022017000156号《个人借款合同》，约定原告向被告康峰提供贷款人民币20万元，借款期限为1年，即2017年5月22日起至2018年5月14日，月息7.6125‰、逾期罚息为月利率11.41875‰，约定还款方式为分期还本，同时对违约责任等作出约定。同日，被告董泽兵、杨芬华与原告签订了合同编号854220170000080的《最高额抵押合同》，约定由被告康峰以其所有的位于都江堰市安金路33号（不动产证号：川（2016）都江堰市不动产权第0001858号、0001559号）住房为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。合同签订后，原告依约向被告康峰发放了贷款，但借款期限届满后，被告康峰未依约向原告归还贷款本息。原告认为，被告康峰的行为已经构成违约。被告刘忠磷与被告康峰系夫妻关系，前述债务系在其夫妻关系存续期间发生，且被告刘忠磷签订《家庭成员共同声明与承诺书》中载明，被告刘忠磷对被告所负债务承担连带清偿责任。同时，被告董泽兵、杨芬华与原告签订了《最高额抵押合同》，以其违约都江堰的房产对上述债务承担担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故为了维护原告合法权益，诉至法院。 被告康峰对原告陈述的事实无异议。 被告被告刘忠磷、董泽兵、杨芬华未应诉、答辩，亦未在本院规定的举证期限内提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年5月15日，原告作为乙方与作为甲方的被告康峰签订合同编号：信个借8540022017000156号《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供贷款人民币20万元，借款借款额度支用有效期间自2017年5月15日至2018年5月14日，月息7.6125‰、逾期罚息为月利率11.41875‰，约定还款方式采用按月结息、到期一次性还本方法，利息逐月结算还清，本金一次性还清，结息日固定为每月的第21日；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。原告及被告康峰均在合同上签字捺印。同日，被告刘忠磷在家庭成员共同声明及承诺书中承诺其对被告康峰在原告处的贷款承担连带还款责任。 2017年5月15日，被告董泽兵、杨芬华作为甲方与作为乙方的原告签订了合同编号854220170000080的《最高额抵押合同》，约定由被告董泽兵、杨芬华以其所有的位于都江堰市安金路33号“滨江花园”8栋2单元4层7号面积为220.94㎡的房屋（不动产证号：川（2016）都江堰市不动产权第0001858号、0001859号）住房为被告康峰上述借款提供抵押担保，抵押财产的价值为133万元，已经为其他债权设定抵押的金额为63万元。原告及被告董泽兵、杨芬华均在合同上签字捺印。后原告与被告董泽兵、杨芬华办理了川（2017）都江堰市不动产证明第0006350号不动产登记证明，其载明：证明权利或事项：抵押权；权利人：阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社；义务人：董泽兵、杨芬华；坐落：都江堰市安金路33号“滨江花园”8栋2单元4层7号；不动产单元号：510181008004GB00055F00010012；其他：不动产权证书号：川（2016）都江堰市不动产权第0001858号/川（2016）都江堰市不动产权第0001859号，抵押方式：最高额抵押；最高债权数额：20万元；债权确定期间：2017-05-15至2018-05-14；附记：业务号：2017051781F00261；顺位抵押。 2017年5月22日，原告依约向被告康峰发放了贷款20万元。被告康峰已偿还借款50,000.19元。 另查明：被告康峰与被告刘忠磷于2011年3月3日在理县民政局登记结婚。 本院认为，原告汶川信用社与被告康峰签订的《个人借款合同》、与被告董泽兵、杨芬华签订的《最高额抵押合同》、被告刘忠磷出具的《家庭成员共同声明及承诺书》是双方当事人真实意思表示，依法有效，双方均应按约履行。原告汶川信用社已按约向借款人康峰履行了其发放贷款的义务，被告康峰应当按约履行其还款的义务，故原告汶川信用社要求被告康峰履行还款义务的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告董泽兵、杨芬华以其所有的房屋为借款提供抵押，并进行了抵押登记，抵押权人的抵押物权已依法设立，故原告对该抵押房产在最高债权数额20万元享有优先受偿权。被告康峰与刘忠磷系夫妻关系，被告刘忠磷向原告汶川信用社出具《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺康峰在原告处的贷款为夫妻共同债务，愿意承担连带还款责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，被告康峰在原告处的贷款被告刘忠磷应按夫妻共同债务承担偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告康峰在判决生效后十日内偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社借款本金人民币149,999.81元、利息1068.89元及逾期利息（逾期利息以未归还本金为基数，按照月利率11.9625‰从2018年5月15日计算至欠款全部归还之日止）； 二、被告刘忠磷对被告康峰的上述债务承担连带清偿责任； 三、如被告康峰、刘忠磷未按上述第一、二项履行给付义务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司汶川信用社有权对被告董泽兵、杨芬华抵押的房地产（都江堰市安金路33号“滨江花园”8栋2单元4层7号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款按照顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4596元，由被告康峰、刘忠磷连带承担。（原告汶川信用社已经垫付，被告康峰、刘忠磷直接支付给原告。） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  李 翔 审 判 员  冯 昊 人民陪审员  赵邦发 二〇一九年五月二十七日 书 记 员  王 竺