黑龙江省望奎县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑1221民初1646号原告（执行案外人）：黑龙江省福好佳房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区振江街15号。统一信用代码91230104574206067Q。法定代表人：祖淑艳，职务总经理。委托诉讼代理人：李树林（公司职工），住海伦市。被告（申请执行人）：刘飞，男，1957年10月1日出生，汉族，住望奎县。委托诉讼代理人：李景学，男，双鸭山市宝林煤炭销售有限公司法律顾问，住绥化市北林区。第三人（被执行人）：海伦市宏鼎房地产开发有限公司，住所地海伦市文明街十委牌楼路南。法定代表人：刘晓亭，职务经理。原告黑龙江省福好佳房地产开发有限公司（以下简称福好佳公司）与被告刘飞、第三人海伦市宏鼎房地产开发有限公司（以下简称宏鼎公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告福好佳公司诉讼代理人李树林、被告刘飞及诉讼代理人李景学到庭参加诉讼，第三人宏鼎公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福好佳公司向本院提出诉讼请求：1．申请撤销望奎县人民法院（2018）黑1221执15号、15-1号、15-2号执行裁定。诉讼过程中变更诉讼请求为：不得执行（2018）黑1221执15号、15-1号、15-2号执行裁定中查封的财产。事实和理由：2017年10月19日，望奎县人民法院对刘飞诉宏鼎公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，作出（2016）黑1221民初545号民事判决：宏鼎公司给付刘飞房屋补偿款128万元及利息（按年利率6.4%计算，自2012年9月起至实际给付之日止）。判决生效后刘飞申请执行，望奎县人民法院于2018年5月18日依照（2018）黑1221执15号执行裁定，查封登记在原告名下的望奎县XXXX小区X号楼6号、9号商服，2018年6月6日作出（2018）黑1221执15-1号执行裁定，查封登记在原告名下的望奎县XXXX小区X号楼5号、22号商服，2018年8月30日作出（2018）黑1221执15-2号执行裁定，查封登记在原告名下的望奎县客运XXXX小区X号楼3号、8号、15号、16号商服。因原告不属于本案的共同被执行人，望奎县人民法院以原告同意以房抵债为由将原告列为被执行人。原告认为望奎县人民法院的执行行为严重违反法律规定，侵犯了原告的合法权益，2018年11月7日对执行提出异议，2018年11月27日作出（2018）黑1221执异13号执行裁定书驳回原告异议申请，原告对该裁定不服提起诉讼。理由：1、原告不是刘飞诉宏鼎公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案的共同被告，也不属于该案的被执行人，且原告未曾同意用房屋抵顶宏鼎公司与刘飞之间的债务。在审理过程中也未将原告列为该案的被告，也未在判决中确定原告应承担连带给付责任。原告公司的王玉峰、张安波参与和解并非等同于自认承担给付义务；2、贵院向原告送达的履行到期债务通知书不具有将原告列为共同被执行人的法律效力，其性质是要求原告履行协助执行义务，即原告未经贵院允许不得自行向宏鼎公司进行债务清偿，且原告与宏鼎公司不存在债权债务关系，故贵院向原告送达的履行通知书不可作为执行依据；3、贵院查封初始登记在原告名下的房屋已全部卖给他人，贵院在未查清房屋所有权的前提下错误查封了登记在原告名下的房屋，在本院审理前，原告已将查封的房屋卖给他人，因开发部门原因导致买受人无法办理房屋产权登记，多名买受人已向贵院提出执行异议；4、贵院的查封严重超出范围，假设原告应承担128万元本金及利息的给付义务，贵院查封登记在原告名下的房屋市价约定700万元，超出了执行标的额。被告刘飞辩称，1、根据宏鼎公司授权书和望奎县住房和城乡建设局备案的资质变更申请书证明，宏鼎公司在客运名苑项目中与望奎县住房和城乡建设局签订的合同和一切行为由原告全部承担，望奎县人民法院根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》将原告列为被执行人符合法律规定，同时2018年5月4日向原告发出（2018）黑1221执15号履行到期债务的通知，该通知第二项规定，如有异议应当自收到本通知之日起15日内向本院提出，若擅自向被执行人宏鼎公司履行债务，造成财产不能追回的，除在已履行范围内，与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究原告妨害执行的法律责任，逾期不履行又不提出异议的，本院将依法强制执行。在法院给原告送达通知书后，原告未提出任何异议。因此，原告已经丧失提出执行异议的诉讼时效。2、虽然原告不是刘飞诉宏鼎房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案的共同被告，但根据宏鼎公司在望奎县住房和城乡建设局签订的资质变更申请书，已经明确原告有清偿客运名苑合同债务的义务。因此，原告作为被执行人符合法律规定；3、法院查封原告名下的房屋已出卖他人的事实不存在，如果已出卖他人，不应由原告对执行其财产提出异议，原告不具有主体资格；4、原告诉求不成立，原告未在法院指定的期间内报告所有财产。第三人宏鼎公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交如下证据：原告提供如下证据，1、（2016）黑1221民初545号民事判决书，证实给付刘飞的房屋补偿款责任应由宏鼎公司承担；2、（2018）黑1221执异13号民事裁定书，证实原告向法院提出执行异议被驳回的事实。被告提供了如下证据，1、授权委托书，证实宏鼎公司委托张安辉作为公司代理人到望奎县住房和城乡建设局申请资质变更手续；2、资质变更申请书，证实宏鼎公司开发客运名苑小区所有权利与义务已经转移到原告公司；3、履行到期债务通知书，证实法院于2018年5月4日向原告送达了履行债务通知书，提出异议的期限是十五日。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上述证据经质证，双方对证据的真实性均无异议，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：刘飞诉宏鼎公司房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院作出（2016）黑1221民初545号民事判决，判令宏鼎公司给付刘飞房屋补偿款128万元及利息（利息按年利率6.4%计算，自2012年9月至实际给付之日止）。该判决生效后，刘飞于2018年5月4月向本院提出申请。因2012年3月23日宏鼎公司与福好佳公司在望奎县住房和城乡建设局签订资质变更申请书，原由宏鼎公司开发的客运名苑项目中签订的合同和一切行为变更为由福好佳公司全部承担为由，要求福好佳公司履行给付义务。本院于2018年5月7日向福好佳公司发出（2018）黑1221执15号履行到期债务通知书，福好佳公司收到该通知后未在法定期限内提出异议。本院作出（2018）黑1221执15号、15-1号、15-2号执行裁定，查封登记在原告名下的望奎县XXXX小区八套房屋。在执行过程中，福好佳公司的代理人王玉峰参与该执行案件的和解工作。2018年11月7日原告向本院提出执行异议，本院经审理，裁定驳回福好佳公司异议请求。福好佳公司于2018年12月12日收到该执行裁定书，于同年12月24日因不服该裁定向本院提起诉讼。本院认为，被告刘飞根据本院作出的（2016）黑1221民初545号民事判决，于2018年5月4日向本院申请执行，要求福好佳公司履行给付义务并查封了福好佳公司名下的八套房屋。本院依法向福好佳公司送达了履行到期债务通知书，福好佳公司以其不是案件被告，不应作为被执行人为由，要求不得执行上述查封的财产。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本院认为，宏鼎公司与福好佳公司已于2012年在望奎县住房和城乡建设局共同签订变更资质申请书，将宏鼎公司开发的望奎县客运名苑项目中签订的合同和一切行为由福好佳公司全部承担，并于2012年3月26日经望奎县住房和城乡建设局批准备案。因此，望奎县客运名苑小区开发项目原由宏鼎公司享有的权利和应承担的义务变更为由福好佳公司享有和承担，并且本院查封的客运名苑小区房屋权属系登记在福好佳公司名下，客运名苑小区项目开发的财产权利已由福好佳公司享有。福好佳公司在收到本院向其送达的履行到期债务通知书后，未在法定期限内提出异议，且在法院执行过程中与刘飞进行和解协商。故宏鼎公司的给付义务由福好佳公司承担有事实和法律根据。宏鼎公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案可依法缺席判决。综上所述，对原告福好佳公司要求不得执行本院已查封的财产的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第七十七条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项，规定，判决如下：驳回原告黑龙江省福好佳房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费16320元，由原告黑龙江省福好佳房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  杨立德审 判 员  尤立娟人民陪审员  周 英二〇一九年五月八日书 记 员  苗照野