湖北省武汉市蔡甸区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂0114执恢48号之二申请执行人蔡顺琪，男，1989年4月12日出生，汉族，户籍所在地湖北省武汉市蔡甸区，现住湖北省武汉市硚口区，被执行人曾严，男，1991年2月28日出生，汉族，住湖北省仙桃市，关于申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严民间借贷纠纷一案，本院作出的（2018）鄂0114民初2485号民事调解书已经发生法律效力。因曾严未能自觉履行生效法律文书确定的义务，权利人蔡顺琪向本院申请强制执行，本院于2018年12月10日立案受理，案号为（2018）鄂0114执1191号。执行中，双方当事人自愿达成执行和解协议，申请执行人蔡顺琪申请撤回强制执行。本院依法作出（2018）鄂0114执1191号执行裁定书，裁定案件终结执行。因被执行人曾严未能按照执行和解协议履行，申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严、房产共有人曾新强、胡玉梅（系被执行人曾严父母）协商后一致请求执行法院恢复执行，对被执行人曾严与其父母曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]进行司法拍卖，并书面协议约定司法拍卖起拍价格为人民币58万元。经审查，本院于2019年3月22日立案受理并恢复案件的执行。执行中，本院依法于2019年4月23日在京东网络司法拍卖平台上对被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]以当事人协议约定的58万元为起拍价进行公开拍卖。竞买人孟兰珍（公民身份号码为）以58万元竞得上述拍卖房产，并于2019年4月24日将竞买款项全额缴至本院执行款专用银行账户。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条第1款第（六）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第23条、第29条的规定，裁定如下：一、解除对武汉市汉南区紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的查封。二、被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的所有权及相应的其他权利归买受人孟兰珍所有。三、买受人孟兰珍可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 姚 洪 亮审判员 欧阳世亮审判员 余 顺 利二〇一九年五月十日书记员 : 邱 瑶湖北省武汉市蔡甸区人民法院协助执行通知书(2019)鄂0114执恢48号之二：关于申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严民间借贷纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2018）鄂0114民初2485号民事调解书，于2019年4月23日10时至24日10时在京东网络司法拍卖平台上对被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]进行公开拍卖。2019年4月23日，竞买人孟兰珍（公民身份号码为4201011956********）以58万元竞得上述拍卖房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条的规定，请协助办理以下事项：一、解除对武汉市汉南区紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的查封。二、将被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]过户登记至买受人孟兰珍名下。二〇一九年六月六日湖北省武汉市蔡甸区人民法院通知书(2019)鄂0114执恢48号之二：关于申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严民间借贷纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2018）鄂0114民初2485号民事调解书，于2019年4月23日10时至24日10时在京东网络司法拍卖平台上对被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]进行公开拍卖。2019年4月23日，竞买人孟兰珍（公民身份号码为4201011956********）以58万元竞得上述拍卖房产。2019年5月31日，上述房产的抵押权人中国建设银行股份有限公司湖北省分行、武汉硚口支行出具了结清证明，贷款本息已结清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条的规定，请协助办理以下事项：注销武汉市汉南区紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的抵押登记。二〇一九年六月六日合议庭笔录时间：2019年5月10日15时地点：武汉市蔡甸区人民法院执行一庭审判长（员）：姚洪亮欧阳世亮余顺利承办人：杨峰书记员：邱瑶合议事项：被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]拍卖成交杨:关于申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严民间借贷纠纷一案，本院作出的（2018）鄂0114民初2485号民事调解书已经发生法律效力。因曾严未能自觉履行生效法律文书确定的义务，权利人蔡顺琪向本院申请强制执行，本院于2018年12月10日立案受理，案号为（2018）鄂0114执1191号。执行中，双方当事人自愿达成执行和解协议，申请执行人蔡顺琪申请撤回强制执行。本院依法作出（2018）鄂0114执1191号执行裁定书，裁定案件终结执行。因被执行人曾严未能按照执行和解协议履行，申请执行人蔡顺琪与被执行人曾严、房产共有人曾新强、胡玉梅（系被执行人曾严父母）协商后一致请求执行法院恢复执行，对被执行人曾严与其父母曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]进行司法拍卖，并书面协议约定司法拍卖起拍价格为人民币58万元。经审查，本院于2019年3月22日立案受理并恢复案件的执行。执行中，本院依法于2019年4月23日在京东网络司法拍卖平台上对被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]以当事人协议约定的58万元为起拍价进行公开拍卖。竞买人孟兰珍（公民身份号码为4201011956********）以58万元竞得上述拍卖房产，并于2019年4月24日将竞买款项全额缴至本院执行款专用银行账户。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第23条、第29条的规定，裁定一、被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的所有权及相应的其他权利归买受人孟兰珍所有。二、买受人孟兰珍可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。姚：房产共有权人与申请人一致申请拍卖房产，并约定起拍价，符合法律规定。经网上公开拍卖，竞买人出价有效且按规定缴纳拍卖款项，应当确认成交。欧阳、余：拍卖符合法律规定，确认成交。合议结论：依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第23条、第29条的规定，裁定一、被执行人曾严与案外人曾新强、胡玉梅共有的、位于武汉市汉**紫阳天玺商住小区（一期）3栋1单元5层1室的房产[鄂（2018）武汉市汉南不动产权第0005440号]的所有权及相应的其他权利归买受人孟兰珍所有。二、买受人孟兰珍可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。