云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初1125号原告：华夏银行股份有限公司昆明城北支行，住所地为云南省昆明市北京路630号。负责人：李鹍，系该行行长。委托诉讼代理人：杨洁娅，系云南上义律师事务所律师。特别授权代理。被告：黄亚军，男，1974年11月8日出生，汉族，户籍登记地为云南省昆明市五华区。被告：田艳，女，1975年7月13日出生，汉族，户籍登记地为云南省昆明市五华区。原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行与被告黄亚军、田艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用普通程序于2019年5月5日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行的委托诉讼代理人杨洁娅，被告田艳到庭参加了诉讼。被告黄亚军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄亚军向原告偿还借款本金276697.91元；2.被告黄亚军向原告支付至全部款项还清之日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利，截止2018年11月5日的利息为14135.67元、罚息为2250元、复利为576.09元；3.原告对被告黄亚军和田艳拥有的坐落于昆明市西苑开发区兴隆小区2幢3单元302号房屋享有优先受偿权；4.被告承担原告的律师代理费5017元；5.被告承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。事实和理由：2012年6月10日，原告与被告黄亚军签订《个人借款合同》约定原告向被告黄亚军贷款500000元，用途为房屋装修，贷款期限为10年，年利率为8.16%，按照中国人民银行调整的相应基准利率上浮20%。逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，并对未支付利息按罚息利率计收复利。2012年6月10日原告与被告黄亚军签订《个人抵押合同》约定被告自愿用所拥有的坐落于昆明市西苑开发区兴隆小区2幢3单元302号（房屋所有权证号：昆明市房权证西房管字第××号）为其借款提供抵押担保，约定在主债权500000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金为实现债权而发生的费用范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年7月13日，原告按约发放了贷款，但被告却未按合同约定履行还本付息的义务。经原告多次催要未果，故诉至本院请求判如所请。庭审中，原告明确其诉请5中现实际产生的仅为诉讼费及保全费，其他费用未产生，放弃主张。被告田艳答辩称，无意见。被告黄亚军未作答辩、未发表质证意见，亦未提交任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院依法组织被告田艳进行了质证。经质证，被告田艳对原告所提交的证据均予以认可，且上述证据形式合法，与本案具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月10日，原告与二被告签订《个人借款合同》约定：二被告向原告借款500000元用于房屋装修；贷款期限为10年，自2012年6月10日起至2022年6月10日止；贷款执行利率为基准利率上浮20%；贷款发放后遇中国人民银行调整相应的基准利率，本合同自基准利率调整后的第一个付息日或还款日起开始适用；还款方式为等额本息；罚息和复息利率为执行利率上浮50%；如被告逾期归还借款本息则原告有权宣布合同提前到期，提前收回全部借款本息；因被告致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师及其他实现债权的费用，合同还对相关事项进行了约定。同日，原告与二被告签订《个人抵押合同》约定：二被告以其所有的位于昆明市西苑开发区兴隆小区2幢3单元302号房屋为二被告的上述借款提供抵押担保；担保范围包括借款本金500000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有借款合同债务人应付的费用，合同还对其他相关事项进行了约定。2012年7月13日，原告依约向被告黄亚军的银行账户支付了贷款500000元。后二被告未按约定向原告归还借款本息，故原告诉至本院有以上诉请。另查明：1.原告诉请的罚息即为就逾期借款本金部分计收的逾期利息；2.截止2019年4月30日二被告尚欠原告借款本金276697.91元、利息20129.94元、逾期利息5082.09元及复息1294.13元；3.原告为实现其债权支出律师费5017元、保全费2013元；4.被告提供的抵押物已办理抵押权登记。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，二被告作为借款人与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告已按照约定向被告黄亚军发放了贷款500000元，但被告黄亚军未按照合同约定按时足额将贷款本息偿还给原告，被告黄亚军的行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，故现原告要求被告黄亚军归还尚欠借款本金276697.91元、截止2019年4月30日的利息20129.94元、逾期利息5082.09元及复息1294.13元及上述贷款本金自2019年5月1日起至还清贷款之日止按合同约定产生的逾期利息、复息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。因借款已逾期，原告自逾期之日起即按逾期利息利率计收利息，故对原告诉请的2019年4月30日后产生的利息本院不予支持。律师费5017元系原告为实现其债权而实际产生的费用，应由二被告予以承担，故本院予以支持。二被告提供的抵押物已办理抵押权登记，抵押权已生效，故本院对原告要求对二被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄亚军于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行归还借款本金276697.91元；二、被告黄亚军于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行支付截止2019年4月30日尚欠利息20129.94元、逾期利息5082.09元及复息1294.13元，共计26506.16元；三、被告黄亚军于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行支付上述借款本金自2019年5月1日起至款项实际清偿之日止按合同约定产生的逾期利息、复息（逾期利息及复息按执行利率上浮50%计算，执行利率为中国人民银行基准利率上浮20%计算）；四、被告黄亚军、田艳于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行支付律师费5017元；五、在上述债权范围内，原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行对被告黄亚军、田艳所有的位于昆明市西苑开发区兴隆小区2幢3单元302号房屋（房产证号码：昆明市房权证西房管字第××号）享有优先受偿权六、驳回原告华夏银行股份有限公司昆明城北支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5780元、保全费2013元由被告黄亚军、田艳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  唐旭霞人民陪审员  何 伟人民陪审员  刘秋琼二〇一九年五月二十日法官助理夏丽雯书记员陈渝