甘肃省西和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1225民初170号 原告：甘肃西和农村商业银行股份有限公司，地址：西和县汉源镇中山南路。 法定代表人：冯某，任公司董事长。 委托诉讼代理人：杨某1，代理权限：特别授权。 被告：杨某2，男，汉族。 被告：姜某，女，汉族。系被告杨某2之妻。 委托诉讼代理人：杨某2，系本案第一被告，被告姜某丈夫，代理权限：特别授权。 原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司诉被告杨某2、姜某借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月23日公开开庭进行了审理，原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨某1，被告、及被告姜某委托诉讼代理人杨某2到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告归还借款本金140万元，并按照年利率11.59%的标准承担自2014年8月30日至2017年8月29日的利息486780元，按照展期年利率8.5%承担自2017年8月30日至2018年8月29日的利息119000元；按照年利率17.385%承担自2018年8月30日至还清借款时的逾期利息（截至2019年1月29日的利息为101412.5元）。2、依法判令被告姜某对该笔借款承担连带清偿责任；3、被告不能归还上述本息时，对抵押物予以拍卖或者变卖，优先偿还原告上述借款；4、由两被告承担本案产生的诉讼费，财产保全费，执行费，律师代理费、办公费、评估费，拍卖费等其他实现债权的必要费用。事实与理由：2014年8月30日，被告杨某2以装修宾馆为由，向原告申请借款1400000元。原告根据贷款政策以及被告需要同意其请求。原、被告于2014年8月30日签订借款合同，约定借款期限为2014年8月30日至2017年8月30日，年利率为11.59%，按季结算。逾期利率为17.385%。原告与两被告在《个人借款/抵押担保合同》中约定，借款本金为1400000元，借款期限为36个月，借期利息为年利率11.59%，逾期利息为年利率17.385%。被告杨某2签订抵押合同，将位于西和县*********的房产证号为西房字第****************号房屋为该笔借款做抵押。同时被告姜某与被告杨某2系夫妻关系，该笔借款应当为夫妻共同债务，被告姜某应当为该笔借款承担连带清偿责任。借款到期后，被告杨某2申请展期还款，原告同意展期，并与被告杨某2签订《借款展期协议》，约定展期一年，展期年利率为8.5%。本笔借款展期到期后，原告多次派员催促两被告归还借款本息，但两被告以种种理由拖延不还。故此，特向贵院提起诉讼，以维护正常的金融秩序及原告的合法权益，望依法判如所请！ 原告为证明其主张，提交了以下证据： 第一组：原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书、金融许可证。证明原告公司的主体身份信息和依法设立的从事金融业务的独立法人。 第二组：个人借款申请书、个人借款/抵押担保合同。证明1、被告杨某2向原告申请贷款140万元，原告经审查同意发放贷款，双方于2014年8月30日签订金融借款合同，借款期限36个月，年利率11.59%，按季结息的事实；2、证明借款人未按约定期间归还贷款本息的，对逾期贷款加收50%的利息：3、该合同第九条第（三）项约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费等为实现债权的必要费用由借款人承担。 第三组：2014年8月29日杨某2出具的保证承诺书一份；2014年8月30日杨某2、姜某出具的房地产抵押贷款承诺书一份；贷款抵押物真实性审查表一份；房地产抵押物清单一份；贷款面签相片一张。证明：1、杨某2与妻子姜某共同以其名下（房产证号为西房字第*****************号）的位于西和县*************654.5平方米的房屋为该笔贷款提供抵押的事实；2、证明该笔贷款系两被告夫妻共同债务的事实。 第四组：协议贷款发放通知单一份。证明：原告给被告杨某2发放140万元贷款的事实。 第五组：2017年8月16日个人借款展期申请书一份；展期通知单一份；借款展期协议一份。证明：1、2017年8月16日，原、被告就140万元贷款签订展期协议，展期期限12个月，至2018年8月28日止的事实：2、展期期间的借款利率为年利率8.5%的事实。 第六组：催收通知书三份：杨某2还款保证一份。证明：1、该笔贷款到期后，杨某2没有按约定偿还贷款的事实；2、原告依法向被告杨某2催收的事实。 第七组：甘肃泾江律师事务所委托代理合同一份及代理费发票一张。证明：1、证明被告没有按期还款，经多次催要无果后，原告依法向法院提起诉讼要求被告偿还贷款，因此而产生50000元律师代理费的事实。2、根据原、被告签订的《个人借款/抵押担保合同》约定，该费用应当由被告承担。 第八组：杨某2、姜某身份证及户口本复印件2张。证明：杨某2、姜某的身份信息。 被告杨某2辩称：我们向原告贷款140万元是事实，贷款金额、时间和展期、逾期都是事实，我认可。但我要求给我续贷该贷款，我按期还本付息，现在让我一次性全部归还贷款有困难。 原告围绕诉讼请求提交了八组证据，经被告杨某2当庭质证无异议。本院予以确认并在卷佐证。根据以上确认的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实： 2014年8月30日，被告杨某2以装修宾馆为由，向原告申请借款1400000元。原告根据贷款政策及被告的需要同意其请求。于2014年8月30日签订借款合同，约定借款本金为1400000元，期限为36个月（2014年8月30日至2017年8月30日），利息为年利率11.59%，按季结算。逾期利息为年利率17.385%。并与被告杨某2签订抵押合同，将位于西和县**************的房产证号为西房字第************号654.5平方米房屋为该笔借款做抵押，但未办理抵押物登记。被告杨某2与姜某系夫妻关系，该笔借款为夫妻共同债务。借款到期后，被告杨某2申请展期还款，原告同意展期，并与被告杨某2签订《借款展期协议》，约定展期一年，展期年利率为8.5%。本笔借款展期到期后，原告多次派员催促两被告归还借款本息，但两被告以种种理由拖延不还。遂起诉来院，请求依法判决。 本院认为，原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司与被告杨某2签订的《个人借款/抵押担保合同》，系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。被告杨某2虽与原告签订抵押合同，将位于西和县**************的房产证号为西房字第************号654.5平方米房屋为该笔借款做了抵押，但未办理抵押物登记，不能对抗第三人。该合同约定，借款期限为三年，借款期限届满后，被告杨某2申请展期还款，原、被告又签订《借款展期协议》，约定展期一年，展期年利率为8.5%。本笔借款展期到期后被告未履行还款义务，违反了《个人借款/保证担保合同》的约定，应承担相应的违约责任。该笔借款为夫妻共同债务，应共同偿还。 综上所述，原告的诉求合法有效，本院应予支持。为了维护正常的金融秩序及原告的合法权益。被告应按照合同约定履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条；《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十九条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第三十四条一款一项、第四十三条二款之规定，判决如下： 一、被告杨某2于本判决生效之日起十日内归还原告甘肃西和农村商业银行股份有限公司借款本金140万元。并按照年利率11.59%的标准承担自2014年8月30日至2017年8月29日的利息493540.81元；按展期年利率8.05%的标准承担2017年8月29日至2018年8月28日的利息120322.22元。从2018年8月30日起按逾期年利率17.385%的标准承担利息至本息还清时止。被告姜某承担连带清偿责任。 二、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费23600元、律师费50000元，由被告杨某2承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审 判 员  李    春    荣 二〇一九年五月六日 法官助理  李翠云书记员苏智鹏