山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3252号 原告:齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行，住所地济南市。 代表人：刘艺男，行长。 委托诉讼代理人：许学岭，男，该单位职员。 委托诉讼代理人：陈栋，男，该单位职员。 被告:曹士奇，男，1981年10月1日出生，汉族，住济南市。 被告：张伟，女，1984年11月3日出生，汉族，住济南市。 被告：济南华天宏威数控机械设备有限公司，住所地济南市。 法定代表人：张伟，执行董事兼总经理。 原告齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行（以下简称齐鲁银行工业北路支行）与被告曹士奇、张伟、济南华天宏威数控机械设备有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2019年4月9日立案后，于2019年5月16日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行工业北路支行的委托诉讼代理人许学岭到庭参加诉讼。被告曹士奇、张伟、济南华天宏威数控机械设备有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依据原告齐鲁银行工业北路支行的申请，本院依法对被告张伟名下坐落于济南市xxx房产进行查封。本案现已审理终结。 齐鲁银行工业北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令曹士奇、张伟立即偿还齐鲁银行工业北路支行借款本金399731.77元，利息10020.39元（计算至2018年12月21日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；2.判令济南华天宏威数控机械设备有限公司对上述贷款本息承担连带责任；3.判令张伟名下位于xxx房产，齐鲁银行工业北路支行享有优先受偿权；4.判令曹士奇、张伟、济南华天宏威数控机械设备有限公司承担本案诉讼费、保全费等所有为实现债权的费用。事实和理由：2017年10月27日，曹士奇与齐鲁银行工业北路支行签订编号为2017年小微历分个借字第0417号《齐鲁银行个人借款合同》，约定曹士奇向齐鲁银行工业北路支行借款40万元，借款期限自2017年11月1日起至2018年10月31日止，借款用途为购电机，张伟为共同还款人。同时，齐鲁银行工业北路支行与济南华天宏威数控机械设备有限公司签订了2017年小微历分个借保字第0417号《齐鲁银行个人借款保证合同》，齐鲁银行工业北路支行与曹士奇、张伟签订了2017年小微历分个借抵字第0417号《齐鲁银行个人借款抵押合同》，坐落于济南市xxx房产二押给齐鲁银行工业北路支行，房屋所有权证号为：xxx号，约定张伟、济南华天宏威数控机械设备有限公司为该笔贷款提供抵押担保和连带责任保证。合同签订后，齐鲁银行工业北路支行依约发放给曹士奇贷款40万元，曹士奇却未按约履行还款义务，张伟、济南华天宏威数控机械设备有限公司也没有履行担保责任，为维护齐鲁银行工业北路支行合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 曹士奇缺席，未答辩。 张伟缺席，未答辩。 济南华天宏威数控机械设备有限公司缺席，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年10月27日，曹士奇与齐鲁银行工业北路支行签订编号为：2017年小微历分个借字第0417号的《齐鲁银行个人借款合同》一份，合同约定以下内容：曹士奇向齐鲁银行工业北路支行借款40万元，借款用途为购电机，借款期限自2017年11月1日起至2018年10月31日止，实际借款起止日期以借款凭证所载日起为准，借款凭证所载的借款到期日不得超过前述借款期限的截止日期。第二十九条对第四条的说明（一）贷款利率按绝对值浮动定价方式确定，具体利率以借款凭证为准，每笔借款凭证记载的利率按照本合同约定的利率调整方式进行调整。2、绝对值浮动定价，贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上6.15%。第三十条对第九条和第十条的说明（一）借款人按照按频付息，到期还本，利随本清还款方式偿还借款本息，直至还清全部借款本息为止。第五条罚息和复利（一）贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。本合同第二十八条约定的借款期限内（含到期日）对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及本合同约定的计、结息频率计收复利，超过本合同第二十八条约定的借款期限的，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按月计收复利；逾期利率为本合同执行的借款利率上浮50%。张伟在该合同落款共同还款人处签字、捺印。 同日，济南华天宏威数控机械设备有限公司与齐鲁银行工业北路支行签订编号为2017年小微历分个借保字第0417号的《齐鲁银行个人借款保证合同》一份，约定济南华天宏威数控机械设备有限公司为曹士奇的上述贷款提供连带责任保证，担保的范围为借款人应偿还给贷款人的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、公证费、保险费、提存费、保管费、过户手续费、税费等）；保证期间自贷款发放之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。 同日，张伟与齐鲁银行工业北路支行签订编号为2017年小微历分个借抵字第0417号的《齐鲁银行个人借款抵押合同》一份，约定抵押人张伟为担保曹士奇与齐鲁银行工业北路支行之间的债务，将其名下坐落于济南市xxx房产（房屋所有权证编号：xxx号）作为抵押物抵押给齐鲁银行工业北路支行。第六章抵押权实现与担保责任的承担第三十七条抵押权的实现（一）主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或发生主合同及本合同约定的实现抵押权的情形，无论抵押权人对主合同项下的债权是否享有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保证金、保函、备用信用证、信用保险等担保方式），抵押权人均有权首先要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，或者将处分抵押财产所得的款项、替代物等提存。2017年11月1日，张伟与齐鲁银行工业北路支行办理了《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项：“抵押权”、权利人（申请人）：“齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行”、义务人：“张伟”、坐落：“xxx”、其他不动产权证书号：“xxx号”、抵押方式：“一般抵押”、债务履行期限：“2017年11月01日至2018年10月31日”、担保债权数额：“400000.00元”。 2017年11月3日，齐鲁银行工业北路支行向曹士奇发放贷款40万元，齐鲁银行工业北路支行为证实其主张提交《借款凭证》一份，该《借款凭证》的借款人签章处有曹士奇的签名及捺印。《借款凭证》载明：“年利率10.5%”、借款起始日：2007年11月3日，到期日：2018年10月25日。齐鲁银行工业北路支行主张曹士奇在借款期间内没有产生逾期，截至到期日2018年10月25日，曹士奇归还本金268.23元及利息468.19元；2018年10月26日归还利息0.01元，2018年10月29日归还利息9.71元，2018年12月21日归还利息0.05元，截至2018年12月21日欠付本金399731.77元，利息10020.39元（含罚息复利61.85元），2019年3月4日归还本金322.64元，2019年3月18日归还本金3000元，仍欠本金396409.13元。该主张与齐鲁银行工业北路支行提供的银行流水明细一致。 本院认为，齐鲁银行工业北路支行分别与曹士奇、济南华天宏威数控机械设备有限公司、张伟签订的《齐鲁银行个人借款合同》、《齐鲁银行个人借款保证合同》、《齐鲁银行个人借款抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同各方均应按合同约定履行其合同义务。齐鲁银行工业北路支行依约向曹士奇发放贷款40万元，曹士奇应按照合同约定期限偿还借款本息，逾期不偿还，构成违约，应承担违约责任。齐鲁银行工业北路支行要求曹士奇、张伟立即清偿借款本金及截至2018年12月21日利息10020.39元，此后利息按合同约定另行计算，张伟作为共同还款人，应对上述本息承担共同清偿责任，齐鲁银行工业北路支行的该诉讼请求本院依法予以支持。根据《人民币利率管理规定》第二十条第二款规定：“对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，最后一笔贷款清偿时，利随本清”。第二十五条规定：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计算”。复息的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，对逾期罚息不计算复利，故齐鲁银行工业北路支行主张的利息中，对于逾期还款利息再计收复利的部分，本院不予支持。齐鲁银行工业北路支行要求济南华天宏威数控机械设备有限公司对上述贷款本息承担连带责任，有《齐鲁银行个人借款保证合同》为证，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，济南华天宏威数控机械设备有限公司承担保证责任后，有权向曹士奇、张伟追偿。齐鲁银行工业北路支行要求对张伟名下位于xxx房产享有优先受偿权，根据《齐鲁银行个人借款抵押合同》中第三十七条的约定：“（一）主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，或借款人未依约清偿债务的，或…抵押权人均有权首先要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。因曹士奇未按合同约定期限偿还借款本息，故齐鲁银行工业北路支行的该诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限曹士奇、张伟于本判决生效之日起十日内偿还齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行借款本金396409.13元。 二、限曹士奇、张伟于本判决生效之日起十日内偿还齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行截至2018年12月21日的利息9958.54元（含复利）。 三、限曹士奇、张伟于本判决生效之日起十日内支付齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行逾期利息，自2018年12月22日起至2019年3月4日止，以借款本金399731.77元为基数；自2019年3月5日至2019年3月18日止，以借款本金396731.77元为基数；自2019年3月19日至实际付清之日止，以借款本金396409.13元为基数，均按照借款利率上浮50%计算。 四、齐鲁银行股份有限公司济南工业北路支行有权就张伟名下坐落于济南市xxx房产申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述一、二、三判项确定的债务范围内优先受偿。 五、济南华天宏威数控机械设备有限公司对上述第一、二、三判项确定的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向曹士奇、张伟追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3723元、保全费2569元，由曹士奇、济南华天宏威数控机械设备有限公司、张伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  刘 明 人民陪审员  曹桂莲 人民陪审员  李 娜 二〇一九年五月三十日 书 记 员  孔祥慧