浙江省文成县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0328民初1088号原告：浙江文成农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省温州市文成县大峃镇伯温路**，统一社会信用代码：91330328145827746X。法定代表人：叶为民。委托代理人：李秀娟，浙江省文成农村商业银行股份有限公司员工。委托代理人：赵佳佳，浙江省文成农村商业银行股份有限公司员工。被告：严昌满，男，汉族，1963年07月11日出生，户籍地浙江省文成县，住址为浙江省文成县。被告：夏彩红，女，汉族，1965年11月30日出生，户籍地浙江省文成县，住址为浙江省文成县。原告浙江文成农村商业银行股份有限公司诉被告严昌满、夏彩红金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月9日向本院起诉，诉请：1、判令被告严昌满偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金人民币85万元及利息（本金55万元截至2019年1月19日期内利息尚欠16214元、复利131.39元，从2019年1月20日至2019年9月20日按月利率7.37‰计收，逾期利息从2019年9月21日起以本金55万元按月利率7.37‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止；本金10万元期内利息截至2019年1月19日尚欠1442.51元，复利7.66元，从2019年1月20日至2019年6月20日按月利率8.44625‰计收，逾期利息从2019年6月21日起按月利率8.44625‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止；本金5万元截至2019年1月19日尚欠期内利息1689.25元，复利15.68元，从2019年1月20日至2019年6月20日按月利率8.44625‰计收，逾期利息从2019年6月21日起按月利率8.44625‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止；本金15万元截至2019年1月19日尚欠期内利息共计5067.75元，复利47.05元，从2019年1月20日至2019年7月1日按月利率8.44625‰计收，逾期利息从2019年7月2日起按月利率8.44625‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止），并承担本案诉讼费。2、判令被告夏彩红以最高额100万元为限对上述借款本息及诉讼费承担偿还责任；3、请求法院裁定对登记在被告严昌满、夏彩红名下共同所有的座落于文成县大峃镇永安路49-10号（房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第**，共有证：文成县大峃镇共字第**，土地使用证号：WCX集用（2002）字第1-39725号）的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在借款本金85万元及合同约定的利息范围内优先受偿，但包括上述债务在内的双方签订的8621320160001171最高额抵押合同项下所有严昌满的借款以最高额110万元为限。本院于2019年4月9日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月20日公开开庭审理，本案现已审理终结。本院经审理认定本案事实如下：2016年9月27日，被告严昌满、夏彩红与原告签订编号为8621320160001171的最高额抵押合同，约定以被告严昌满、夏彩红共有的坐落于浙江省文成县大峃镇永安路49-10号房产（文成县房房权证大峃镇字第**，有权证：文成县大峃镇共字第05670号）为被告严昌满与原告在2016年9月27日至2019年9月20日期间形成的债权提供最高额为人民币110万元的抵押担保，并于2016年9月30日办理他项权证（浙20**不动产证明第0000021号）。合同约定，抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及实现债权的一切费用，并约定若抵押人未按期向债权人清偿其他到期债务，则抵押权人有权提前处置抵押财产。2016年9月30日，被告严昌满与原告签订编号为8621120160017435号个人借款合同一份，合同约定被告严昌满向原告借款55万元，借款期限为2016年9月30日至2019年9月20日，借款月利率为7.37‰，还款方式为按季付息，每季末20日为结息日，到期一次性偿还借款本金。双方约定，若借款人未按约偿还借款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息；若借款人未按约偿还借款利息，按罚息利率计收复息。同时，双方约定，若借款人违反借款合同项下义务，则原告有权提前收回未到期贷款。同日，原告向被告严昌满发放55万元贷款，被告严昌满向原告出具借据一张。借款后，被告严昌满仅偿还借款利息至2019年1月19日，剩余借款本息均未清偿。2018年6月28日，原告与被告严昌满签订编号为浙文商银大峃（2018）循借字第8621120180018342号个人循环借款合同一份，约定被告严昌满在2018年6月28日至2019年9月20日期间在30万元借款额度内可循环向原告借款，具体借款金额、借款期限、借款利率以每笔借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定，还款方式为按季付息，每季末20日为结息日，到期一次性偿还借款本金，该个人循环借款合同的担保合同号为：8621320160001171的最高额抵押合同。双方约定，若借款人未按约偿还借款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息；若借款人未按约偿还借款利息，按罚息利率计收复息。同时，双方约定，若借款人违反借款合同项下义务，则原告有权提前收回未到期贷款。签订上述个人循环借款合同后，被告严昌满通过网上交易的方式分别于2018年6月30日向原告借款10万元，约定借款期限为2018年6月30日至2019年6月20日；于2018年7月11日向原告借款15万元，借款期限为2018年7月11日至2019年7月1日；于2018年7月2日向原告借款5万元，借款期限为2018年7月2日至2019年6月20日；上述借款月利率均为8.44625‰。借款后，被告均偿还上述借款利息至2019年1月19日，剩余借款本息均未清偿。另2018年6月28日，被告夏彩红向原告出具保证函一份，承诺同意为原告与被告严昌满在2016年9月27日至2023年6月6日期间产生的最高融资额100万元限额内提供最高额保证，保证期期间为每笔借款到期之日起两年，保证范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及实现债权的一切费用。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干规定的解释第十九条之规定，判决如下：一、被告严昌满于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金85万元及利息（截至2019年1月19日的期内利息、复利共计24615.29元；其中本金55万元从2019年1月20日起按月利率7.37‰计算至2019年9月20日，从2019年9月21日起按月利率11.055‰计算至实际履行完毕之日止；其中本金15万元从2019年1月20日起按月利率8.44625‰计算至2019年6月20日，从2019年6月21日起按月利率12.669375‰计算至实际履行完毕之日止；其中本金15万元从2019年1月20日起按月利率8.44625‰计算至2019年7月1日，从2019年7月2日起按月利率12.669375‰计算至实际履行完毕之日止）。二、被告夏彩红在最高余额100万元限额内对上述债务承担连带偿还责任。三、如被告严昌满未在上述期限内偿还借款本息，则原告浙江文成农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖、变卖被告严昌满、夏彩红所有的坐落在浙江省文成县大峃镇永安路49-10号房屋（文成县房权房权证大峃镇字第**，权证：文成县大峃镇共字第05670号）所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8621320160001171的《最高额抵押合同》项下的所有主债务以最高额110万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12546元，减半收取6273元，由被告严昌满、夏彩红负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 赵丽芳二〇一九年五月二十日代书记员 陈丽敏