四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1921民初131号 原告：通江县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：91511921910549908J。 法定代表人：吴军，该联社理事长。 委托诉讼代理人：向芝蓉，四川别致律师事务所律师。 被告：通江县巴山辉煌塑料制品有限公司。 统一社会信用代码：91511921584240656H 法定代表人：易存忠。 被告：四川顺华房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91510107572274613U。 法定代表人：刘勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈栋，四川百坚律师事务所律师。 被告：易存忠，男，1970年11月23日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：李怀莲，女，1968年9月1日出生，汉族，住四川省通江县。 原告通江县农村信用合作联社（以下称通江信用联社）与被告通江县巴山辉煌塑料制品有限公司（巴山辉煌公司）、四川顺华房地产开发有限公司（以下称顺华房产公司）、易存忠、李怀莲“金融借款合同纠纷”一案，本院于2019年1月14日立案。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通江信用联社法定代表人吴军的委托诉讼代理人向芝蓉，被告巴山辉煌公司法定代表人及被告易存忠，顺华房产公司法定代表人刘勇的委托诉讼代理人陈栋到庭参加了诉讼，被告李怀莲经公告传唤，拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求是：1、判令各被告立即向原告连带清偿借款本金300万元，并按合同约定支付资金利息和逾期利息；2、判令原告对被告顺华房产公司提供的抵押物（即平房权证平昌县字第××号营业用房、平房权证平昌字第××号住房）享有优先受偿权；3、本案涉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年9月18日，被告巴山辉煌公司与原告签订借款合同，在原告处借款本金300万元用于购买原材料和经营周转，合同约定借款利率为在基准利率的基础上上浮78%，逾期利率为贷款利率上浮30%，实现债权的费用由被告承担，借款期限为3年，2018年9月17日到期。还款方式为按月结息、按计划还本，还本计划为2015年12月30日还本50万元，2016年12月20日还本80万元，2017年12月30日还本80万元，2018年9月17日还本90万元。担保方式为抵押担保。原告于2015年9月30日向被告发放贷款155万元、2015年10月13日发放145万元。签订借款合同当天，被告顺华房产公司与原告签订了抵押合同，以其所有的位于巴中市平昌县共计1060.98㎡（即平房权证平昌县字第××号）和住房3-8层共计1560.61㎡（即平房权证平昌字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为平房他证平昌县字第××号。同时在借款合同当天，被告易存忠、李怀莲夫妇与原告签订了《个人保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。贷款发放至今，被告既未按月结息也未按期还本，现贷款已逾期，各被告仍未履行还款义务。便起诉要求实现诉请。 被告巴山辉煌公司及被告易存忠辩称，原告诉称借款及我本人提供连带责任保证属实，借款利息还了一年；另外我与前妻李怀莲在离婚时约定公司及家庭债务均由我承担，故本案前妻李怀莲不应承担责任。 被告顺华房产公司辩称，签订借款合同属实，是否支付款项不清楚；签订抵押合同，为借款提供抵押担保属实，原告违约没有向我公司告知支付款项的事实；我公司给原告去函要求终止履行抵押合同，但原告收到后一直没有回复，依《合同法》相关规定，已经解除担保责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 被告李怀莲未作答辩。 经审理查明，2015年9月18日，被告巴山辉煌公司与原告签订《流动资金借款合同》，双方约定，借款本金300万元用于购买原材料和经营周转。借款期限为3年即2015年9月18日起至2018年9月17日止。借款利率为在基准利率的基础上上浮78%，逾期利率为贷款利率上浮30%。还款方式为按月结息、按计划还本，还本计划为2015年12月30日还50万元，2016年12月30日还80万元，2017年12月30日还80万元，2018年9月17日还90万元。担保方式为抵押担保。 签订借款合同当天，被告顺华房产公司与原告签订了《抵押合同》，以其所有的位于巴中市平昌县共计1060.98㎡（即平房权证平昌县字第××号）和住房3-8层共计1560.61㎡（即平房权证平昌字第××号）为上述借款合同项下本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，提供抵押担保。并于2015年9月28日办理了抵押登记，登记证号为平房他证平昌县字第××号。同时在借款合同当天，被告易存忠、李怀莲夫妇与原告签订了《个人保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2015年9月30日向被告巴山辉煌公司发放贷款155万元、同年10月13日发放贷款145万元。借款到期后，被告未偿还借款本金，利息结至2016年1月21日。原告催收借款本息无果，起诉来院要求实现诉请。 同时查明，被告顺华房产公司在庭审中提交于2015年12月31日给原告通江信用联社的函。其主要内容为：我公司曾多次致电贵社业务李经理，业务经理回答称为贷款人保密，无可奉告。我公司也无数次致电巴山辉煌公司法人代表易存忠，他回答的是：此贷款未发放，最近半个月易存忠的电话我公司打不进去，也见不着人。鉴于此种情况，我公司郑重提出终止此笔贷款的房屋抵押担保，归还我公司的他项权证书，维护我公司的合法权益。在函件上注明：信用社小企贷部康主任收2015.12.31.11时。原告通江信用联社认为，没有收到过函件。所注明康主任收的签字也不知是谁签的。 被告易存忠与被告李怀莲于2018年2月24日登记离婚。被告易存忠与被告李怀莲于2019年2月3日签订变更抚养权协议，并经通江县公证处公证。其中第四条债权债务：婚前婚后的所有的一切债务离婚后归男方偿还与女方无关。 本院认为，被告巴山辉煌公司与原告通江信用联社签订《流动资金借款合同》，该合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定。自双方签字后成立并生效。合同签订后，原告依约向被告巴山辉煌公司发放借款二笔共计300万元，已履行了合同义务；被告巴山辉煌公司在约定还款期限内，没有按约定偿还借款本息，已构成违约，应依法承担偿还借款本息的民事责任。被告顺华房产公司与原告通江信用联社签订《抵押合同》。该合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，自双方签字后成立并生效。抵押权自向有关登记机关登记后设立。被告顺华房产公司辩称，原告未告知贷款发放情况，要求终止履行《抵押合同》。原告认为，《借款合同及《抵押合同》均没有约定，应将贷款发放情况告知顺华房产公司；至于其所举示的函件，我方未收到，也不清楚此事。对此，本院认为，原告给被告巴山辉煌公司发放贷款的情况，是否应当告知提供抵押担保的顺华房产公司，应看三方对此是否有约定。但在庭审过程中，被告顺华房产公司没有提交相关证据予以证实；至于“函件”的问题，原告通江信用联社否认收到，被告也无相关证据证明原告收到。因此，被告顺华房产公司的辩称意见，不符合法律规定而不予采纳。因被告巴山辉煌公司没有按合同约定偿还借款本息，根据《抵押合同》的约定，被告顺华房产公司在抵押合同约定的范围内承担连带清偿责任；被告易存忠、李怀莲与原告通江信用联社签订《个人保证合同》。该合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，自双方签字后成立并生效。被告易存忠、李怀莲因被告巴山辉煌公司没有按合同约定偿还借款本息，应按《个人保证合同》的约定承担连带清偿责任。被告易存忠辩称，自贷款起已还一年的利息；被告李怀莲按变更抚养权的协议，对债权债务的约定，被告李怀莲不承担借款本息的偿还责任。原告认为，已偿还一年的利息不属实，且我方已提交证据证实，利息结至2016年1月21日。二被告之间对偿还债务的约定，原告方不知情，也未同意。其约定对原告无拘束力。被告李怀莲依法应承担连带清偿责任。本院认为，关于偿还利息的问题，被告易存忠的辩称意见，没有提交相应的证据予以证实，其辩称意见不予采纳；关于李怀莲不承担连带清偿责任的意见，不符合法律规定，其辩称意见不予采纳。 原告要求实现债权的费用由被告承担的问题，符合各方的合同约定，应当由各被告承担。因原告未提交实现债权费用的证据（除诉讼费）而不予支持。 综上所述，原告通江信用联社要求各被告立即向原告连带清偿借款本金300万元及按合同约定支付资金利息和逾期利息及按《抵押合同》的约定享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院依法予以支持；被告辩称理由与本案评判不一致的，其辩称意见依法不予采纳。为了维护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告通江县巴山辉煌塑料制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告通江县农村信用合作联社借款本金300万元，并自2016年1月22日起至实际清偿时止，按《流动资金借款合同》约定的利率支付资金利息，利随本清；被告四川顺华房地产开发有限公司、易存忠、李怀莲对上述借款本息（本金300万元及按合同约定支付资金利息和逾期利息）承担连带清偿责任； 二、被告四川顺华房地产开发有限公司所有的位于巴中市平昌县共计1060.98㎡（房权证号：平房权证平昌县字第××号）和住房3-8层共计1560.61㎡（房权证号：平房权证平昌字第××号）拍卖或变卖后的价款，原告通江县农村信用合作联社在双方所签《抵押合同》约定范围内，享有优先受偿权； 三、驳回原告通江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 判决生效后，如义务人未按判决书指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，由被告通江县巴山辉煌塑料制品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员  金鸿飞 人民陪审员  唐 晶 人民陪审员  李泽民 二〇一九年五月十六日 书 记 员  杜海燕