贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初1118号 原告：贵州晶雅炫装饰工程有限公司,现住所地:本市南明区花果园C区11栋1单元31层11号,注册号520102000530342。 法定代表人:彭朝林,系该公司总经理， 委托代理人(特别授权):吴大海、刘雷,贵州华尔威律师事务所律师。 被告:贵州水韵泉酒店有限公司，住所地：本市南明区花果园R1区1栋1单元31层18号，统一社会信用代码91520102MA6DJ4F77K。 法定代表人：邓桂琴，系该公司总经理， 委托代理人（特别授权）：李晓俊，贵州贵达律师事务所律师。 第三人：中国人民解放军贵州省军区贵阳第三离职干部休养所，住所地：本市南明区朝阳洞路468号，代码A1100000MK00494723。 负责人：徐建军,系该所所长, 委托代理人（特别授权）：官世燕，贵州舸林律师事务所律师。 原告贵州晶雅炫装饰工程有限公司（以下至正文前简称晶雅炫公司）诉被告贵州水韵泉酒店有限公司（以下至正文前简称水韵泉酒店）、第三人中国人民解放军贵州省军区贵阳第三离职干部休养所（以下简称军区干休所）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告晶雅炫公司委托代理人吴大海、被告水韵泉酒店委托代理人李晓俊、第三人军区干休所委托代理人官世燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告晶雅炫公司诉称：2015年12月11日，原、被告签订《装修工程施工合同》约定：被告将其贵阳市朝阳洞路“贵州水韵泉酒店装修工程”发包给原告施工；工期为2015年12月11日至2016年5月11日；工程款暂定价陆佰肆拾万元整（以竣工实际收方结算为准），按照合同附件【工程预算书】中定价计价结算，未在【工程预算书】中定价的由双方根据现场签证确定，工程量按实际收方量计算。合同签订后，原告便组织工人进场施工。因被告发包给原告装修的酒店系其租赁第三人房屋经营，产权属第三人所有，后因部队政策调整，军产不得用于对外进行经营和从事营利活动，第三人为此将该房收回，导致原告无法继续施工。根据双方造价约定，原告已完成工程量的价款应为1783281元，原告多次要求被告支付，但被告拒绝支付。被告的行为已严重损害原告的合法权益，第三人作为该房的所有人，房屋被收回，其是实际的收益人，应当向原告承担连带付款义务。请求判决:1、解除原、被告于2015年12月11日签订的《装修工程施工合同》；2、被告支付原告工程款1783281元及逾期付款利息（按中国人民银行同期贷款利率，从本案立案之日起计算至付清之日止）；3、第三人对欠付工程款承担连带支付责任；3、本案诉讼费由被告承担。 被告水韵泉酒店当庭表示不答辩。 第三人军区干休所述称：原告要求第三人对被告欠付工程款承担连带支付责任没有事实及法律依据，我方不同意支付。根据合同的相对性，我所不是《装修工程施工合同》的一方，原告应向被告主张该工程款。我所已按贵州省贵阳市中级人民法院（以下简称贵阳中院）（2018）黔01民终9478号民事判决书确定的房屋装修经济补偿款金额，已向被告支付完毕，我所基于同一违约行为不应承担两次违约责任。 本院经审理认定事实如下：第三人军区干休所原名贵州省军区朝阳洞干休所。2014年1月29日，被告水韵泉酒店与第三人订立《意向性合同》约定：第三人将本市南明区朝阳洞路468号A楼空余房屋4486.56㎡出租给被告。同年2月24日，双方又订立《军队房地产租赁合同》约定：第三人将本市南明区朝阳洞路468号房屋建筑面积3800㎡出租给被告使用；租赁用途经营水疗酒店（一、二层为商业用房，三、四层为其他用途）；租赁期限自2014年9月1日至2015年8月31日止；年租金20万元。该合同用于前期筹备及办证用。2015年9月17日，中国人民解放军成都军区房地产管理局（以下简称成都军区房管局）对第三人租给被告建筑面积2252.55㎡房屋准予竞价招租。同年10月，第三人退还被告项目保证金100万元，并退还《意向性合同》。同年12月26日，双方正式签订《军队房地产租赁合同》约定：第三人将本市南明区朝阳洞路468号A楼一、二层建筑面积为2252.55㎡的房屋出租被告作为酒店业使用；租赁期限自2015年12月26日至2021年6月25日，年租金1950000元，保证金300000元；因不可抗力原因以及国家、军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，双方均不承担责任。双方在合同中还约定了其他事项。 合同签订后，第三人将房屋交付被告使用。 同年12月11日，被告为经营酒店业需要，作为发包方（甲方），与原告晶雅炫公司作为承包方（乙方）签订《装修工程施工合同》约定：乙方独立承包甲方“贵州水韵泉酒店装修工程”，承包范围为一、二、三楼室内装修以及甲方双方认可的预算内施工内容（没有在预算计价当中的工程内容，按实际发生量结算，不包含所有顶面开孔）；工期自2015年12月11日至2016年5月11日；合同暂定价款为640万元整（以竣工实际收方结算为准）；甲方指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、项目增减、登记手续等，甲方现场负责人丁兴安，乙方现场负责人谭恒华；在施工中发生的增加部分，经甲方现场负责人确认工程量后，单价按预算中对应项目的单价结算，无对应项目按现行市场单价双方签字认可进行计算；工程价款按照合同附件【工程预算书】中定价计价结算，未在【工程预算书】中定价的由双方根据实际情况现场签证确定，工程量按实际收方量计算。合同签订后，原告便组织工人进场施工。 2016年2月，中央军委发布《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求在2016年6月底前，对可控托底的项目立即停止。鉴于军队政策调整，被告不能继续租赁该房使用。同年4月30日，第三人与被告签订《终止协议》，该房装修于2016年4月关停，装修施工人员撤出现场。原告按其与第三人签订的《都市阳光A栋房屋通道封闭合同》约定，砌围墙将该房一、二层及第三层封停。第三人收回该房，导致原告无法继续施工。原、被告未对《装修工程施工合同》项内工程款结算；《装修工程施工合同》项外工程方量，原、被告现场负责人谭恒华、丁兴安于2015年12月21日在《土建收方数量》上签字确认；双方于2015年12月8、9、27日签订三份《工作签证单》确认该部分工程款为36830.30元。原告要求被告赔偿装修工程款未果，诉至本院，提出如前诉请。 诉讼中，因原、被告对工程款未结算，原告向本院申请工程造价鉴定，本院依原告申请，于2018年5月底委托贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定所（以下简称正业鉴定所）进行鉴定。正业鉴定所于同年8月8日向本院出具《鉴定费支付通知单》，通知原告交纳鉴定费50000元。本院立即将《鉴定费支付通知单》送达原告，并告知其逾期不交费，本院将依法退回其鉴定申请。本院在8-11月多次通知原告交纳鉴定费，原告仍未交纳。2019年3月26日，正业鉴定所向本院出具《司法鉴定回复函》，因原告未交纳鉴定费，终止本院此次委托。 另查明，第三人收回房屋与被告发生纠纷，经本院及贵阳中院一审、二审处理，贵阳中院作出（2018）黔01民终9478号民事判决书，判决第三人赔偿被告房屋装修损失的经济补偿费1954453.5元。 还查明，2017年1-5年（含5年）中国人民银行同期同类贷款利率4.75%。 上述事实，有当事人陈述、《装修工程施工合同》、《装饰工程报价单》、《报价表》、《土建收方数量》、《工作签证单》、《都市阳光A栋房屋通道封闭合同》、《军队房地产租赁合同》、贵阳中院（2018）黔01民终9478号民事判决书等证据证明，经原、被告、第三人在庭审中举证、质证，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；有法律规定的其他情形，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告晶雅炫公司、被告水韵泉酒店签订的《装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，双方应按约履行义务。但双方在履行合同的过程中，该房因军队政策调整，出租人第三人军区干休所收回房屋，装修施工无法继续。根据《合同法》第九十四条第（五）款“有法律规定的其他情形，当事人可以解除合同。”之规定，《装修工程施工合同》依法应当解除。 关于装修工程款问题，《装修工程施工合同》项下原告施工部分的工程款，因原、被告未结算，工程款金额不能确定，且原告申请工程造价鉴定后，本院已委托鉴定机构进行鉴定，本院将鉴定机构出具的鉴定费通知送达原告后，多次通知原告交纳鉴定费，其仍未按期交纳，鉴定机构退回了该委托，视为原告放弃鉴定，以致原告对该部分工程款举证不力，本院不予支持；《装修工程施工合同》项外装修部分的工程款，经原、被告的现场负责人签字结算确认为36830.30元，被告应当支付原告，本院依法予以支持。 原告逾期付款利息请求，依据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”、第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间：…（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”之规定，结合原、被告在《装修工程施工合同》中未约定利息计付标准规定，应按中国人民银行同期同类贷款利率计息。同时，该房未装修完工交付，工程价款未结算，应从2017年6月27日起诉之日开始计息。 原告主张第三人对欠付工程款承担连带支付责任，因第三人非《装修工程施工合同》一方，根据合同的相对性，该合同对第三人无约束力。且第三人由于政策原因调整，在解除其与被告之间的房屋租赁合同时，已对被告的装修损失进行了赔偿。原告的该诉请于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（五）款、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第（三）款之规定，判决如下： 一、解除原告贵州晶雅炫装饰工程有限公司与被告贵州水韵泉酒店有限公司于2015年12月11日签订的《装修工程施工合同》； 二、被告贵州水韵泉酒店有限公司于本判决生效后10日内支付原告贵州晶雅炫装饰工程有限公司工程款36830.30元，并以工程款36830.30元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率4.75%，支付原告从2017年6月27日起至付清该工程款之日止的逾期付款利息； 三、驳回原告贵州晶雅炫装饰工程有限公司的其余诉请。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20850元，由原告贵州晶雅炫装饰工程有限公司负担19850元，被告贵州水韵泉酒店有限公司负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不上诉，本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院依法申请强制执行。 审 判 长  黄明宇 人民陪审员  陈玉梅 人民陪审员  聂 燕 二〇一九年五月十七日 书 记 员  陈 美