江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民初132号 原告：中国工商银行股份有限公司大余支行，住所地：江西省赣州市大余县南安镇余西街建设路**，统一社会信用代码：91360723160404530D。 负责人：李红山，系该支行行长。 委托诉讼代理人：黄小平，系中国工商银行股份有限公司赣州分行职员，一般授权代理。 委托诉讼代理人：叶长明，系该支行职员，一般授权代理。 被告：大余县三鑫钨业有限公司，，住所地：江西省赣州市大余县工业园新华工业小区统一社会信用代码：91360723763359409F。 法定代表人：唐钢昌，系该公司执行董事。 被告：大余县伟良钨业有限公司，，住所地：江西省赣州市大余县工业园新华工业小区统一社会信用代码：9136072361280433G。 法定代表人：钟伟良，系该公司执行董事。 被告：钟伟良，男，1964年1月27日出生，汉族，户籍地广东省梅县，现住江西省赣州市大余县。 被告：唐丽芳，女，1966年12月30日出生，汉族，户籍地广东省梅州市梅江区，现住江西省赣州市大余县。 被告：唐钢昌，男，1972年5月6日出生，汉族，户籍地广东省大埔县，现住江西省赣州市大余县。 被告：杜霞珍，女，1971年12月7日出生，汉族，户籍地广东省梅州市梅江区，现住江西省赣州市大余县。 以上六被告共同委托诉讼代理人：刘海峰，男，1958年3月24日出生，汉族，住江西省赣州市大余县，系大余县三鑫钨业有限公司、大余县伟良钨业有限公司法律顾问，特别授权代理。 原告中国工商银行股份有限公司大余支行（以下简称工行大余支行）与被告大余县三鑫钨业有限公司（以下简称三鑫钨业公司）、大余县伟良钨业有限公司（以下简称伟良钨业公司）、钟伟良、唐丽芳、唐钢昌、杜霞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行大余支行委托诉讼代理人黄小平、叶长明，被告三鑫钨业公司、伟良钨业公司、钟伟良、唐丽芳、唐钢昌、杜霞珍共同委托诉讼代理人刘海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行大余支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告三鑫钨业公司立即归还原告工行大余支行贷款本金13509546.65元；2.依法判令被告三鑫钨业公司立即归还原告工行大余支行欠息271070.30元（利息暂计算至2019年2月20日），以及从2019年2月21日起至借款本息全部清偿之日止按借款合同约定利率计算的利息；3.判令原告工行大余支行对被告伟良钨业公司抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告钟伟良、唐丽芳、唐钢昌、杜霞珍对上述贷款本息承担连带清偿责任；5.本案所有实现债权及实现抵押权的费用全部由被告承担。开庭前，原告工行大余支行变更诉讼请求第一项为：依法判令被告三鑫钨业公司立即归还原告工行大余支行贷款本金13410106.08元。 经审理查明：2015年12月21日，工行大余支行与三鑫钨业公司签订《小企业借款合同》[编号：0151000007-2015年（大余）字0040号]，约定三鑫钨业公司向工行大余支行借款1560万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款用途为偿还2014年（大余）字0007号小企业借款合同项下借款人所欠债务；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12个月期贷款基础利率，浮动幅度为上浮40%;本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。案涉借款借据载明借款利率为年利率6.02%，放款日期为2015年12月21日。 2015年12月19日，工行大余支行与伟良钨业公司签订《最高额抵押合同》[合同编号：2015年大余（抵）字0018号]，约定：被告伟良钨业公司以其所有的位于大余县工业园新华工业小区的国有土地使用权[产权证号：余国用（2015）第1690号）、产房（产权证号：赣房权证余字第××号）、仓库（产权证号：赣房权证余字第××号）、综合楼（产权证号：赣房权证余字第××号）、门卫、锅炉房、配电房、处理站（产权证号：赣房权证余字第××号）为三鑫钨业公司在工行大余支行处的借款提供抵押担保。伟良钨业公司所担保的主债权为自2015年12月19日至2018年12月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，工行大余支行依据其与三鑫钨业公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、运期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对三鑫钨业公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。伟良钨业公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记，原告工行大余支行取得他项权证[权证号：余他项（2015）第132号、房他证余字第××号]。 2015年2月12日，工行大余支行与被告钟伟良、唐丽芳签订《最高额保证合同》[合同编号：2015年大余（保）字0043号]，约定：钟伟良、唐丽芳向工行大余支行提供最高额保证担保，所担保的主债权为自2014年3月25日至2018年3月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1750万元的最高余额内，工行大余支行依据其与三鑫钨业公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、运期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对三鑫钨业公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证人最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2016年12月12日，工行大余支行与唐钢昌、杜霞珍签订《最高额保证合同》[合同编号：2016年大余（保）字0040号]，约定：唐钢昌、杜霞珍向工行大余支行提供最高额保证担保，所担保的主债权为自2016年12月13日至2018年12月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1600万元的最高余额内，工行大余支行依据其与三鑫钨业公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、运期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对三鑫钨业公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证人最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 上述两份《最高额保证合同》均约定：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行大余支行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，工行大余支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 2016年12月26日，工行大余支行与三鑫钨业公司签订《借款展期协议》[编号：0151000007-2016年（展）字0002号]，约定：三鑫钨业公司不能按期偿还与工行大余支行签订的《小企业借款合同》[编号：0151000007-2015年（大余）字0040号，下称原借款合同]项下的借款，并向工行大余支行提出借款展期申请，原借款合同项下借款金额为1560万元，已偿还1000元，展期金额为15599000元；原借款合同对应的借款期限到期日为2016年12月20日，现将上述借款期限延长至2017年12月20日，借款利率为年利率6.45%，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，工行大余支行有权在展期利率基础上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对三鑫钨业公司在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 2018年1月25日，工行大余支行与三鑫钨业公司签订《借款展期协议》[编号：0151000007-2018年（展）字0001号]，约定：三鑫钨业公司不能按期偿还与工行大余支行签订的《小企业借款合同》[编号：0151000007-2015年（大余）字0040号，《借款展期协议》[编号：0151000007-2016年（展）字0002号]，下称原借款合同]项下的借款，并向工行大余支行提出第二次借款展期申请，原借款合同项下借款金额为1560万元，已偿还2015000元，展期金额13585000元；原借款合同对应的借款期限到期日为2016年12月20日，现将上述借款期限延长至2018年12月20日，借款利率为年利率6.45%，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，工行大余支行有权在展期利率基础上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对三鑫钨业公司在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 合同到期后，被告三鑫钨业公司本金归还情况：于2016年12月21日归还978.52元、于2016年12月22日归还21.48元、于2017年12月21日归还13013.72元、于2018年1月11日归还2000000元、于2018年1月21日归还121.02元、于2018年1月25日归还865.26元、于2018年12月21日归还75453.35元、共计2090453.35元。起诉后，工行大余支行于2019年4月9日扣划被告唐钢昌个人账户703.19元用于归还本金、于2019年4月11日扣划被告三鑫钨业公司账户98737.38元用于归还本金，利息自2018年12月21日起未支付。 本院认为，本案《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。被告三鑫钨业公司未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告工行大余支行作为债权人，要求被告三鑫钨业公司归还借款本息，保证人承担保证责任，以及对抵押人提供的抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%，因此，本案借款合同约定逾期还款利息加收30%的条款符合上述规定。同时，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对借期内按贷款合同利率计收复利，本院予以支持；对借期期满后的逾期利息计收复利，本院不予支持。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，按照合同约定，债权人实现债权无须先行行使抵押权处置被担保人提供的抵押物。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告大余县三鑫钨业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大余支行借款本金13410106.08元并支付利息（以借款本金13509546.65元为基数，从2018年12月21日起按照罚息年利率8.385%计收至2019年4月8日；以借款本金13508843.46元为基数，从2019年4月9日起按照罚息年利率8.385%计收至2019年4月10日；以借款本金13410106.08元为基数，从2019年4月11日起按照罚息年利率8.385%计收至款清之日止，利随本清）； 二、若被告大余县三鑫钨业有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司大余支行有权以被告大余县伟良钨业有限公司所有的位于大余县工业园新华工业小区的国有土地使用权、产房、仓库、综合楼、门卫、锅炉房、配电房、处理站[他项权证号：余他项（2015）第132号、房他证余字第××号]折价或者拍卖、变卖的价款在最高余额2000万元的抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告钟伟良、唐丽芳对本判决第一项确定的债务在最高余额1750万元的保证担保范围内承担连带清偿责任； 四、被告唐钢昌、杜霞珍对本判决第一项确定的债务在最高余额1600万元的保证担保范围内承担连带清偿责任； 五、被告大余县伟良钨业有限公司、钟伟良、唐丽芳、唐钢昌、杜霞珍在承担完本案担保责任后，有权向被告大余县三鑫钨业有限公司追偿； 六、驳回原告中国工商银行股份有限公司大余支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费104484元，保全费5000元，合计109484元，由被告大余县三鑫钨业有限公司、大余县伟良钨业有限公司、钟伟良、唐丽芳、唐钢昌、杜霞珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。 审 判 长  蒋桥生 审 判 员  王 艳 审 判 员  任 琰 二〇一九年五月二十三日 代理书记员  谭珊珊 代理书记员  胡 君