河北省承德市双滦区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0803民初582号原告：张春云，男，1986年7月15日出生，汉族，农民，住河北省承德市双滦区。被告:张利军，男，1970年8月8日出生，汉族，市民，住河北省承德市双桥区。被告：赵春玲，女，1968年8月12日出生，汉族，市民，住河北省承德市双桥区。二被告委托代理人：李旭月，河北瀛上川律师事务所律师。原告张春云与被告张利军、赵春玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张春云、被告张利军、赵春玲的委托诉讼代理人李旭月到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张春云诉称：1、依法判决被告张利军、赵春玲偿还原告人民币165000元并按月息2%向原告支付自2017年9月19日至实际付清之日期间的利息。2、二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年9月19日，原告与被告张利军、赵春玲签订了《抵押借款合同》。合同约定：被告张利军、赵春玲向原告借款人民币165000元；借款期限自2017年9月19日至2017年10月18日止；借款利率为月息2%。被告张利军、赵春玲以其位于双桥区长安小区38号楼6单元411室房产为该笔借款提供抵押担保。合同发生争议，由承德市双滦区人民法院管辖。合同签订后，原告向被告实际出借了约定的款项，现约定的还款期限已过，被告至今未能偿还借款本息，为此提起诉讼，请求判如所请。被告张利军、赵春玲辩称：1、二被告虽然签订了借款协议，但未收到原告的借款。2、二被告借款当日实际收到借款141800元，交易记录是165000元，但原告当场扣除了23200元。3、借款期限为1个月，月息2分，逾期付款不应该计算利息。4、二被告已经偿还60000元，应从借款本息中扣除。原告张春云向本院提供的证据有：1、原告与二被告签订的抵押借款合同一份。2、银行转账凭条一张。3、借条、收条一份。4、二被告提供的房产证原件、身份证、户口页及结婚证复印件各一份。1-4号证据拟证明原告与二被告存在民间借贷关系，原告向二被告提供了借款，二被告接收借款，且提供了相应证件作为借款抵押的事实。被告张利军、赵春玲向本院提交的证据有：1、建行交易明细一份，拟证明2017年9月20日二被告收到张稳165000元，交易单显示原告方当场从被告转款中提取保证金及上付息23200元，被告实际收到141800元，应按141800计息的事实。2、手机转账记录11笔，拟证明二被告通过手机转账方式向原告方转入还款60000元，计算本息时应减除该款。经审理查明，原告张春云（甲方）与被告张利军、赵春玲（乙方）于2017年9月19日签订抵押借款合同一份，约定乙方因资金紧张，向甲方借款，借款金额人民币壹拾陆万伍仟元整，借款期限及利息：自2017年9月19日起至2017年10月18日止，自合同成立之日起按月计息，月息为2%。结息日为2017年10月18日。抵押物概况，房产：房屋坐落于双桥区长安小区38号楼6单元411。产权人：张利军，建筑面积67.24㎡。违约责任：乙方如果未能按期归还借款，除应承担继续归还借款的义务外，还应向甲方支付借款总额每日百分之三的违约金及每月借款金额百分之十的罚息。如乙方未能按期归还借款，应承担甲方为实现之债权而支出的费用（包括诉讼仲裁费、律师费、。）以及因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。如乙方到期不能归还借款，甲方有权变卖、出租乙方的抵押物及家庭所有财产。甲方张春云、乙方张利军、赵春玲签字，按手印。同日二被告向原告出具了借款及收款165000元的借条、收条，并向原告提供了冀（2019）双桥区不动产权第**房产证书原件（权利人张利军/赵春玲）一份，及二被告身份证、户口页、结婚证复印件各一份，作为借款的抵押担保。2017年9月20日原告通过朋友张稳在中国建设银行双塔山支行的账户（尾号029）向被告张利军账户（尾号为322）转账汇款165000元。借款到期后，二被告未能按时偿还，曾于2017年10月20日、11月21日、12月21日分别向原告张春云微信转账（转账时微信名称“啤酒”）6000元、6000元、3000元。剩余借款经原告催要未果，遂诉至本院。另查明，原、被告未就二被告提供的抵押房产到相关部门办理抵押登记手续。本院认为，原告张春云与被告张利军、赵春玲（夫妻关系）签订的抵押借款合同，系双方真实意思表示，原告张春云亦通过案外人张稳的银行账户向二被告提供了合同中约定的借款数额，双方民间借贷关系成立，且发生法律效力。双方虽在合同中约定了抵押物，但该抵押物为房产，应依据《担保法》有关规定，办理抵押登记，未办理抵押登记，抵押合同未生效。本案中二被告应按照合同约定的还款期限按期偿还借款，二被告未能按期偿还，应承担相应违约责任。双方在合同中约定的违约责任“乙方如果未能按期归还借款，除应承担继续归还借款的义务外，还应向甲方支付借款总额每日百分之三的违约金及每月借款金额百分之十的罚息”，该项约定违约金数额过高，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。对二被告以微信转账的方式偿还的15000元，双方无书面约定偿还系本金还是利息，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第21条规定，债务人给付不足以清偿全部债务时，当事人没有约定的，人民法院应按下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。原告未主张实现债权的相关费用，故该款应认定为利息，依据双方合同约定及上述相关司法解释，借款期间的利息及逾期利率应为年利率24%，二被告应按年利率24%支付全部借款自2017年9月20日（原告实际提供借款之日）至借款全部还清之日期间的利息，二被告已向原告偿还的15000元利息从中予以扣除。被告称根据建行交易明细显示2017年9月20日二被告收到张稳165000元，原告方当场从被告转款中提取保证金及上付息23200元，二被告实际收到141800元，经审查该明细表只能体现转账存入数额及现金支取数额，无法证实二被告自该款中提取保证金及上付息23200元交付给原告这一事实，被告未能提供其他证据予以证明，故对其主张本院不予支持。被告称向原告偿还60000元，原告只自认二被告向其微信三次转账的总额15000元，对被告向微信名为“A。实物质押”转账的款项不予认可，因二被告未能提供原告同意其向该账户转账还款视为对原告偿还借款的相关证据，对其主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告张利军、赵春玲于本判决生效之日起十日内连带偿还原告张春云借款本金人民币165000元，并按年利率24%支付自2017年9月20日起至该借款全部还清之日止期间的利息（已给付的利息15000元从中予以扣除）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。二、驳回原告张春云的其他诉讼请求。案件受理费人民币3600元，减半收取，由被告张利军、赵春玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  张凌杰二〇一九年五月十五日书记员  宋 迪判后提示适用法律：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下:（二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉：如果您不服这份判决，在收到此判决书之日起15日内，您有权提起上诉。上诉需按照判决书规定的份数书写上诉状，并向承德市中级人民法院立案庭预交上诉费。如果您申请减免缓交上诉费，您必须向承德市中级人民法院提出申请。如果在期限内您没有交上诉状和上诉费，您将失去上诉权。如果上诉期的最后一日是法定节假日，上诉期将延长到此法定节假日结束后上班的第一天。判决生效和申请执行：如果您和对方都没有上诉，此判决将于上诉期届满的次日发生法律效力。如果双方或一方上诉，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应当主动在判决规定的期限内履行义务。如果对方没有主动按照判决规定的期限履行义务，您可以书写执行申请书并交到本院立案庭，申请法院强制执行。请您注意，申请执行的期限为2年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。