西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初7841号 原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站。 经营者兰秀忠。 委托代理人许晓卫，陕西毕达律师事务所律师。 委托代理人殷栗平，陕西毕达律师事务所律师。 被告陕西川宇建设有限责任公司。 法定代表人王斌，总经理。 委托代理人王军科，陕西睿群律师事务所律师。 原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站（以下简称华鑫租赁站）与被告陕西川宇建设有限责任公司（以下简称川宇公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许晓卫、殷栗平，被告委托代理人王军科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2017年4月24日，其与被告签订《架料租赁合同》，约定被告向其租用钢管、扣件等建筑物资，合同同时对租金单价、付款方式、双方责任及管辖法院进行了约定。合同签订后，其按照约定向被告供应建筑物资，但被告未能按照合同约定支付租金。2019年1月31日，经双方对账，确认截止2019年1月31日产生租金、缺损赔偿费等共计394452元。被告仅通过工字钢抵债方式付款99577元，已构成根本违约，截止2019年3月22日，该合同共计产生逾期付款损失4958.93元。故诉至法院，请求判令解除原、被告于2017年4月24日签订的《架料租赁合同》；被告支付截止2019年3月22日止的欠付租金277754元，并支付自2019年3月23日起至合同解除之日止的租金5.22元/天；被告支付租赁物资缺损赔偿费17377元；被告退还扣件1161套，如不能归还则支付未退材料赔偿费共计6037.2元（按5.2元/套计算）；被告支付截止2019年3月22日止的逾期付款损失4958.93元，并支付自2019年3月23日起至所欠租金全部付清之日止的逾期付款损失18.32元/天；被告承担本案的全部诉讼费、诉讼保全担保保险费及保全费等相关费用（以实际产生金额为准）。 被告辩称，其与原告签订《架料租赁合同》中未约定合同解除事由，合同履行过程中也未出现法定解除事由，所以合同不存在解除的问题。合同正在履行过程中，按照合同约定其应当支付50%的租赁费，现其已支付租赁费至80%以上，所以原告要求付款的条件不成就。由于合同正在履行过程中，目前没有出现合同解除的理由和事实，所以不存在支付缺损赔偿费、逾期付款损失及返还扣件的问题。按照合同约定，原告单方解除合同，拆除和拉回的义务应当由原告履行，所以不存在产生费用的问题。诉讼费按照法律规定处理，保全费不是诉讼中必须产生的费用，所以不应当由其承担。担保费法律未规定，所以应当由原告承担。其与原告从2011年7月开始合作，总计签订三次合同，根据目前双方结算的情况，其不欠原告租赁费，由于原告已经在本院另案起诉，请求合并审理。且由于原告不按照法律规定开具税票，导致其无法处理财务账务，其会向原告主张这一方面的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2017年4月24日，原告（出租方）与被告（承租方）签订《架料租赁合同》，约定被告因施工需要，向原告租赁架料，具体规格、数量以原告收发料为准，原告根据被告要求提供架料，填写收发料单据，经被告委托经办人确认签字后发货，以此收发料单据作为双方结算租金和归还物资的凭证；租赁架料价格为钢管0.009元/米/天、扣件0.0045元/套/天、丝杠0.03元/根/天、山型卡0.002元/个/天、多功能插扣3元/吨/天、炮头0.025元/个/天；租赁费结算和付款方式为双方根据约定的价格，从合同签订后租之日起，前三个月不预付租金，后每月结算向原告支付租金的50%，工程竣工后三个月付清全部租赁费及所欠架料款；租赁架料丢失和损坏，按双方认可的市场最低价格赔偿，如扣件、螺钉掉落不牢，由原告无偿提供螺钉；钢管弯曲、压扁、死弯都由原告自行修复，扣件坏的部件由被告赔偿部件材料费，由原告自行修复；被告租退架料、数据及租赁费核对指定经办人为张小林；合同并对双方其他权利义务关系进行了约定。合同签订后，原告依约向被告出租架料。2018年10月17日，原告向被告出具《收款收据》一份，载明今收到陕西川宇建设有限公司太乙城DK-1项目部租赁费（注工字钢抵租赁费款）99577元。2019年1月31日，双方对租赁费、缺损赔偿、欠料架等进行了对账、结算。其中，《缺损赔偿结算单》载明：2018.5.13日立杆坏碗89个，单价5元，金额445元；横杆断头73个，单价3元，金额219元；2018.5.17日立杆坏碗83个，单价5元，金额415元；2018.7.6日横杆断头30个，单价3元，金额90元；2018.7.13日扣件缺螺丝1900套，单价0.4元，金额760元；丝杠缺帽163个，单价2元，金额326元；2018.7.15日扣件缺页子3800个，单价2元，金额7600元；扣件缺螺丝8000套，单价0.4元，金额3200元；2018.7.21日扣件缺页子500套，单价2元，金额1000元；丝杠缺帽120个，单价2元，金额240元；2018.8.22日扣件缺页子520个，单价2元，金额1040元；扣件缺螺丝1500套，单价0.4元，金额600元；丝杠缺底板20套，单价4元，金额80元；2018.9.30日扣件缺页子400个，单价2元，金额800元；扣件缺螺丝600套，单价0.4元，金额240元；2018.11.25日扣件缺页子101个，单价2元，金额202元；扣件缺螺丝300套，单价0.4元，金额120元；合计17377元。承租方签字处张小林签名并备注只确认数量。《租赁费对账单》载明：经过我站（西安市未央区华鑫建筑架料租赁站）与贵公司（陕西川宇建设有限责任公司）认真对账，租赁费对账如下：一、DK1/6#楼项目部租赁费详细表：2017年4月份至12月份208575元，2018年1月份至12月份167973元，2019年1月份527元，缺损赔偿费17377元，总合计394452元；二、截止2019年1月31日止，实际产生租赁费合计叁拾柒万陆仟伍佰肆拾捌元。《陕西川宇公司欠架料单》载明：陕西川宇建设有限责任公司华龙太乙城DK-1.6#项目部租西安市未央区华鑫建筑架料租赁站架料，下欠材料如下，扣件合计1161套。上述两份单据中，承租方签字处均有张小林签名。审理中，原、被告双方均认可工字钢抵款金额为99577元。关于《租赁费对账单》中第一项DK1/6#楼项目部租赁费详细表所计租赁费与第二项大写金额不一致问题，双方均认可截止2019年1月31日，实际产生租赁费为377075元。原告明确其主张欠付租金金额为截止2019年1月31日实际产生租赁费377075元-工字钢抵租赁费款99577元+下欠扣件1161套从2019年2月1日至2019年3月22日以0.0045元/套/天计算的租赁费256元，即277754元，实际主张租赁费从2019年3月23日至合同解除之日，按5.22元/天的标准计算；其主张未退材料赔偿费以目前市场最低价5.2元/套计算；其主张逾期付款损失至2019年3月22日分段计算合计金额为4958.93元，此后以欠付款金额为基数按照年利率4.75%计算至实际租赁费付清之日。 上述事实，有《架料租赁合同》、《收款收据》、《缺损赔偿结算单》、《租赁费对账单》、《陕西川宇公司欠架料单》、民事裁定书、诉讼费专用票据、《诉讼财产保全委托担保合同》及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《架料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。原告依约向被告出租架料，被告仅以工字钢折抵部分租赁费，剩余租赁费久拖不付，其行为已构成违约。现原告以被告未依约支付租金，构成根本违约为由，要求解除合同，于法有据，本院予以支持。关于欠付租金，原告主张被告支付截止2019年3月22日欠付租赁费277754元及未还架料从2019年3月23日至合同解除之日，按5.22元/天的标准计算的租金，符合法律规定及合同约定，应予支持。被告以原告于2015年10月18日向其出具15万元欠条为由，要求扣减欠付租金，因双方所涉其他租赁纠纷，原告已将被告另案诉至本院，并在他案中主张扣减该15万元，故本案不涉及该15万元。关于租赁物缺损赔偿费，原告主张按双方确认的《缺损赔偿结算单》金额17377元支付，被告辩称其公司张小林在该结算单签字备注只确认数量，故对该缺损赔偿金额不予认可。依据合同约定，租赁架料丢失和损坏，按双方认可的市场最低价格赔偿，如扣件、螺钉掉落不牢，由原告无偿提供螺钉，故对《缺损赔偿结算单》所列“扣件缺螺丝”金额应由原告自行承担，关于缺损物单价，在被告未提交相反证据证明的情况下，本院对其他金额12457元（缺损赔偿合计金额17377元-扣件缺螺丝4920元）予以支持。关于退还扣件，原告主张如被告未能退还扣件，则以未退材料为基数，按照5.2元/套标准计算赔偿费，被告辩称该计算标准无合同约定，不予认可，但未提供相反证据证明其主张，故对原告该主张，本院予以支持。关于逾期付款损失，原告主张逾期付款损失计算基数、起始时间、计算标准均符合法律规定，唯截止时间有误，调整至判决给付支付之日为宜。关于案件受理费、保全费、担保费，因案件受理费、保全申请费属诉讼费用，依法应由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站与被告陕西川宇建设有限责任公司于2017年4月24日签订的《架料租赁合同》； 二、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站支付租赁费277754元； 三、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站支付租赁费（从2019年3月23日至合同解除之日，以1161套为基数，按5.22元/天标准计算）； 四、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站支付缺损赔偿费12457元； 五、被告陕西川宇建设有限责任公司于合同解除之日向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站返还扣件1161套，如被告未能按期、足额返还，则以未还扣件套数为基数，按照5.2元/套的标准向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站支付赔偿款； 六、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站支付逾期付款损失4958.93元及以逾期付款金额为基数，按照年利率4.75%的标准，从2019年3月22日至判决给付之日止的逾期付款损失； 七、驳回原告其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5891元、保全费2020元（原告已预交），由原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站自行负担案件受理费240元，被告陕西川宇建设有限责任公司负担案件受理费5651元、保全费2020元，于上述付款时间一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  芦康护 审 判 员  相 帆 人民陪审员  樊魁元 二〇一九年五月二十四日 书 记 员  张艳娜