江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1181民初0004号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市北京东路**，组织机构代码72057964-7。负责人：闵捷，公司经理。委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶翠妮，江苏江成律师事务所律师。被告：江苏东亚电子有限公司，，住所地：丹阳市丹北镇民有村组织机构代码74246806-7。法定代表人：汪东峰，公司经理。被告：丹阳亚东电子有限公司，，住所地：丹阳市丹北镇后巷济德村101省道旁），组织机构代码59563534-6。法定代表人：齐敬峰，公司经理。被告：丹阳东亚电子科技有限公司，，住所地：丹阳市丹北镇后巷民有村组织机构代码67301150-5。法定代表人：徐卫良，公司经理。被告：丹阳天一通信有限公司，，住所地：丹阳市后巷镇民有村组织机构代码73709214-9。法定代表人：汪晓峰，公司经理。被告：江苏丰裕工具有限公司，，住所地：丹阳市丹北镇后巷丰裕村组织机构代,25371098-3。法定代表人：贾文郁，公司经理。委托诉讼代理人：杭璐婷，江苏瀛尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧，江苏瀛尚律师事务所律师。被告：汪东峰，男，汉族，1970年5月17日生，住丹阳市。被告：徐亚芳，女，汉族，1969年12月16日生，住丹阳市。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融公司江苏分公司）与被告江苏东亚电子有限公司（以下简称东亚电子公司）、丹阳亚东电子有限公司（以下简称亚东电子公司）、丹阳东亚电子科技有限公司（以下简称电子科技公司）、丹阳天一通信有限公司（以下简称天一通信公司）、江苏丰裕工具有限公司（以下简称丰裕工具公司）、汪东峰、徐亚芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华融公司江苏分公司委托诉讼代理人丁汪到庭参加诉讼，被告丰裕工具公司委托诉讼代理人杭璐婷到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融公司江苏分公司向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令被告东亚电子公司立即偿还原告借款本金26943939.02元，给付截止2017年12月18日的欠息6507753.31元，并自2017年12月19日起按合同约定给付逾期利息、复利至债务清偿止；2.判令被告亚东电子公司、电子科技公司在3500万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告天一通信公司在3250万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告丰裕工具公司、汪东峰、徐亚芳在3300万元范围内对上述债务承担连带保证责任；5.判令原告有权就被告东亚电子公司抵押的位于丹阳市的国用土地使用权（土地证号为丹国用（2010）字第02110号）折价或变卖、拍卖抵押物所得价款在5**万元的范围内优先受偿；6.案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年，案外人中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建行丹阳支行）与被告东亚电子公司签订五份《人民币流动资金贷款合同》，编号为LD2014615的合同约定借款金额为1000万元，借期自2014年8月4日至2015年8月3日，期内年利率7.32%；编号为LD2014616的合同约定借款金额为200万元，借期自2014年8月5日至2015至8月4日，期内年利率7.32%；编号为LD20141065的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月24日至2015年12月23日，期内年利率6.832%；编号为LD20141077的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月25日至2015年12月24日，期内年利率6.832%；编号为LD20141078的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月29日至2015年12月28日，期内年利率6.832%；上述合同均约定借款逾期利率提高50%。为担保债务履行，建行丹阳支行与被告东亚电子公司签订《最高额抵押合同》，与其余被告签订《最高额保证合同》。建行丹阳支行于上述合同签订后履行了出借资金的义务，借款现已逾期。建行江苏省分行将债权转让给原告，并于2017年12月12日在《江苏经济报》刊登债权转让暨催收公告。被告丰裕工具公司辩称：请求依法判决其余被告未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提交的证据，依法确认并在卷佐证。现认定事实如下：一、担保情况：2012年2月21日，建行丹阳支行与被告东亚电子公司签订了《最高额抵押合同》，被告东亚电子公司以其国有土地使用权[权证号：丹国用（2010）字第02110号]向建行丹阳支行提供最高额抵押，担保范围包括建行丹阳支行于2012年2月21日至2017年2月20日期间向被告东亚电子公司提供借款的本息及权利人实现债权的费用等，并办理了房地产抵押登记手续，抵押担保债权金额500万元。2014年7月31日，建行丹阳支行与被告天一通信公司签订了《最高额保证合同》，合同约定因建行丹阳支行为被告东亚电子公司连续办理授信业务而将要与被告东亚电子公司在2014年7月31日至2019年7月31日期间签订相应借款合同，被告天一通信公司自愿在最高额3250万元的范围内对建行丹阳支行向被告东亚电子公司提供的借款承担连带保证责任。2014年8月1日，建行丹阳支行与被告电子科技公司、亚东电子公司、汪东峰、徐亚芳分别签订了《最高额保证合同》，合同约定因建行丹阳支行为被告东亚电子公司连续办理授信业务而将要与被告东亚电子公司在2014年8月1日至2019年8月1日期间签订相应借款合同，被告电子科技公司、亚东电子公司自愿在最高额3500万元的范围内对建行丹阳支行向被告东亚电子公司提供的借款承担连带保证责任，汪东峰、徐亚芳自愿在最高额3300万元的范围内对建行丹阳支行向被告东亚电子公司提供的借款承担连带保证责任。2014年8月1日，建行丹阳支行与被告丰裕工具公司签订了《最高额保证合同》，合同约定因建行丹阳支行为被告东亚电子公司连续办理授信业务而将要与被告东亚电子公司在2014年8月1日至2015年8月1日期间签订相应借款合同，被告丰裕工具公司自愿在最高额3300万元的范围内对建行丹阳支行向被告东亚电子公司提供的借款承担连带保证责任。上述合同均约定保证范围包括借款本息及实现债权的费用，保证期间为主债务到期之日起两年，且均放弃主债务人物的担保优先履行抗辩。如保证人未按债权人要求支付应付款项，需按日万分之五承担违约金，责任范围不以最高保证限额为限。二、借款及还款情况：2014年，案外人中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建行丹阳支行）与被告东亚电子公司签订五份《人民币流动资金贷款合同》，编号为LD2014615的合同约定借款金额为1000万元，借期自2014年8月4日至2015年8月3日，期内年利率7.32%；编号为LD2014616的合同约定借款金额为200万元，借期自2014年8月5日至2015至8月4日，期内年利率7.32%；编号为LD20141065的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月24日至2015年12月23日，期内年利率6.832%；编号为LD20141077的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月25日至2015年12月24日，期内年利率6.832%；编号为LD20141078的合同约定借款金额为500万元，借期自2014年12月29日至2015年12月28日，期内年利率6.832%；上述合同均约定借款逾期利率提高50%。嗣后，被告未按约归还借款本息。截止2017年12月18日已欠息6507753.31元，本金至今尚欠26943939.02元，此后各被告也未能还本付息。三、原告权利取得经过：2016年4月14日，建行丹阳支行将案涉债权转给中国长城资产管理公司南京办事处，并在《江南时报》进行了债权转让暨催收公告。2016年5月27日，长城资产管理公司与长融金诺公司签订了债权转让协议，并由长城资产管理公司南京办事处于2017年2月8日在江南时报进行了债权转让暨催收公告。2016年8月25日，长融金诺公司委托建行江苏分行处置案涉资产及债权债务。2017年11月20日，建行江苏分行将案涉分户债权转让给了原告，并于2017年12年12日在江苏经济报上进行了债权转让暨催收公告。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告依法取得的债权亦受法律保护。被告东亚电子公司向案外人建行丹阳支行借款2700万元，尚有本金26943939.02元未清偿的事实清楚，证据充分，借款应当清偿。原告要求被告东亚电子公司给付截止2017年10月18日的欠息6507753.31元，并自2017年10月19日起按合同约定年利率给付逾期利息及复利至债务清偿止，合乎约定，标准适当，本院予以支持。被告东亚电子公司以其国有土地使用权[权证号：丹国用（2010）字第02110号]向建行丹阳支行提供最高额抵押，担保范围包括建行丹阳支行于2012年2月21日至2017年2月20日期间向被告东亚电子公司提供借款的本息及权利人实现债权的费用等，并办理了房地产抵押登记手续，抵押担保债权金额500万元，原告主张就被告东亚电子公司抵押的土地使用权折价或变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿，本院予以支持。建行丹阳支行与被告电子科技公司、亚东电子公司、天一通信公司、丰裕工具公司、汪东峰、徐亚芳分别签订了《最高额保证合同》，保证范围包括借款本息及原告为实现债权的费用，保证期间为主债务到期之日起两年，且均放弃主债务人物的担保优先履行抗辩。原告依法受让债权，主张担保人就案涉借款本息及实现债权费用在约定范围内承担连带清偿责任，于法无悖，本院予以支持。除丰裕工具公司外的其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和相关的法律规定，对本案作出缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏东亚电子有限公司应于本判决生效后三十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金26943939.02元，给付截止2017年10月18日的欠息6507753.31元，并自2017年10月19日起按合同约定的逾期利率给付逾期利息及复利至债务清偿止；二、被告丹阳亚东电子有限公司、丹阳东亚电子科技有限公司、丹阳天一通信有限公司、江苏丰裕工具有限公司、汪东峰、徐亚芳对被告江苏东亚电子有限公司的上述借款本息在合同约定的限额的范围内承担连带清偿责任（丹阳亚东电子有限公司、丹阳东亚电子科技有限公司最高责任限额为3500万元，丹阳天一通信有限公司最高责任限额为3250万元，江苏丰裕工具有限公司、汪东峰、徐亚芳最高责任限额为3300万元），担保人在承担连带清偿责任后有权向债务人追偿；三、原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权就被告江苏东亚电子有限公司提供抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在抵押担保金额500万元的范围内优先受偿；案件受理费209058元，保全费5000元，合计214058元，由被告江苏东亚电子有限公司负担，被告丹阳亚东电子有限公司、丹阳东亚电子科技有限公司、丹阳天一通信有限公司、江苏丰裕工具有限公司、汪东峰、徐亚芳对被告江苏东亚电子有限公司应承担的上述费用承担连带给付责任。如果各被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张 忻人民陪审员  朱新朝人民陪审员  仇祥梅二〇一九年五月二十五日书 记 员  袁 琳附：本判决适用法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。