包头市中级人民法院   民事判决书   （2019）内02民终663号   上诉人（原审原告）：冯晓晨，男，1971年9月14日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。   委托诉讼代理人：刘瑞娜，内蒙古瀛昊律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王占玺，内蒙古瀛昊律师事务所律师。   被上诉人（原审被告）：袁利刚，男，1967年1月22日出生，汉族，内蒙古第一机械制造集团有限公司职工，住内蒙古自治区包头市。   被上诉人（原审被告）：冯晓梅，女，1969年1月2日出生，汉族，内蒙古第一机械制造集团有限公司退休职工，住内蒙古自治区包头市。   上诉人冯晓晨因与被上诉人袁利刚、冯晓梅合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2018）内0204民初3576号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年3月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。   冯晓晨上诉请求：（一）依法撤销一审民事判决，并依法改判；（二）确认包头市青山区湖滨景苑1栋1单元301号（原六合成二区38栋1单元301号）房屋的实际所有权人为上诉人；（三）判令二被上诉人配合上诉人还清诉争房屋的剩余贷款并办理更名手续；（四）一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由是：（一）原审法院罔顾事实，枉法裁判，应予撤销。一审民事判决书简单罗列事实，没有写明理由，缺乏事实和法律依据。（二）上诉人在一审中举证能够充分证明上诉人支付房屋首付款、偿还房屋贷款及其他相关款项、上诉人父母装修房屋后占有使用的全部事实，应当认定上诉人与被上诉人之间的借名买房的事实，上诉人是诉争房屋的实际所有权人。   袁利刚辩称，（一）上诉人起诉确认所有权超过法定诉讼时效，应予判决驳回诉讼请求。（二）一审判决已载明判决认定的事实和理由以及适用的法律规定，该判决符合民事诉讼法的相关规定。（三）上诉人主张其为诉争房屋所有权人，既无相关事实与证据支持，且违反法律规定。（四）上诉人主张借名买房与事实不符。   冯晓梅辩称，（一）2014年底上诉人借二被上诉人名义买房并达成口头协议，先有二被上诉人垫付首付款，办理贷款手续，后期上诉人归还了首付款，被上诉人父母装修后入住并交纳房屋贷款至今。2016年4月我与袁利刚签署的离婚协议书，对此房也已做说明。（二）同意上诉人的请求，请求法院依法改判被上诉人配合上诉人还清贷款及更名，判决袁利刚承担全部诉讼费用。   冯晓晨向一审法院起诉请求：（一）被告袁利刚、被告冯晓梅将内蒙古自治区包头市青山区湖滨景苑1栋1单元301号房屋在包头一机置业有限公司变更登记为原告冯晓晨；（二）被告袁利刚、被告冯晓梅配合原告冯晓晨偿还内蒙古自治区包头市青山区湖滨景苑1栋1单元301号房屋贷款310000元；（三）案件受理费由被告袁利刚负担。   一审法院认定事实：袁利刚与冯晓梅于2006年12月29日登记结婚，2014年11月6日，包头一机置业有限公司与袁利刚签订包头市商品房买卖合同一份，合同约定袁利刚购买包头一机置业有限公司坐落于包头市××区号房屋即本案诉争房屋包头市青山区湖滨景苑1栋1单元301号房屋一套。2014年11月4日，二被告首付购房款183435元，后办理剩余购房款的贷款手续，房屋贷款由冯晓晨及其父母偿还。冯晓晨系冯晓梅弟弟，2015年9月23日，袁利刚收到冯晓晨200000元，冯晓晨称系归还袁利刚首付购房款，袁利刚称其偿还的系此前借款而非首付购房款，冯晓梅认可冯晓晨的陈述。2016年4月，袁利刚与冯晓梅在婚姻关系存续期间签订离婚协议书一份，协议书关于本案诉争房屋的约定为:位于湖滨景苑**产由男方女方首付19万、余款40万贷款购买给女方父母居住，后由冯晓晨付20万于袁利刚0072账号归还首付款，现贷款也由冯晓晨支付，产权归冯晓晨，今后男方女方配合过户给冯晓晨。冯晓梅以夫妻感情已破裂为由诉至法院要求与袁利刚离婚，法院于2018年5月9日作出（2018）内0204民初107号民事判决书，判决冯晓梅与袁利刚离婚，对诉争房屋认定为：关于包头市青山区六合城二区湖滨景苑38栋1单元301号房屋（包头市青山区六二区38栋301号房屋），双方对该房产的权属产生争议，对该房产不作处理。冯晓晨称其借二被告名义购买房屋，袁利刚否认，冯晓梅认可。   一审法院认为，袁利刚与包头一机置业有限公司签订房屋买卖合同，双方系买卖合同关系。冯晓晨关于其借名购买诉争房屋举证不足，对其诉讼请求不予支持。综上所述，对原告冯晓晨的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告冯晓晨的诉讼请求。案件受理费5950元，由原告冯晓晨负担。   本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审中，冯晓晨提交三组证据：（一）评估费、担保费、使用权登记费、预告和抵押登记费票据复印件各一份，欲证明这些费用由袁利刚先垫付后，由冯晓晨与首付款一并还给袁利刚。（二）交纳案涉房屋水费、采暖费、燃气费、物业费、垃圾清运费的单据复印件，欲证明上诉人父母实际居住该房屋。（三）上诉人父母给袁利刚、冯晓梅转款银行流水（明细单）复印件，欲证明袁利刚、冯晓梅借用父母的账户炒股划转资金，并非冯晓梅私自给父母打钱。同时，提供房屋买卖合同、担保合同等证据原件，供法庭与一审证据核实，欲证明上诉人是争议房屋实际购买人。袁利刚质证后认为部分票据和证据原件都是自己交给冯晓梅的，所以冯晓晨才能取得，对证据的证明目的均不认可。冯晓梅质证后对以上证据的真实性和证明目的均表示认可。袁利刚提交两组证据：（一）单位证明复印件一份，欲证明自己缴纳物业费的事实。（二）银行流水和相关统计复印件，欲证明被上诉人父母实际是在用袁利刚的钱在偿还贷款。冯晓晨质证后对证据一的真实性没有异议，对证明目的有异议，认为冯晓晨支付袁利刚首付款时，多支出部分与物业费已经折抵。对证据二中银行流水的真实性认可，对证明目的不予认可。冯晓梅同意冯晓晨的质证意见。经本院审查，结合当事人陈述和一、二审中提交证据，当事人对冯晓晨的父母实际居住和占有、使用诉争房屋的事实并无异议，但对于房屋购买及装修的实际出资情况存在争议，对于争议房屋的所有权归属存在争议，已经生效的（2018）内0204民初107号冯晓梅和袁利刚离婚纠纷一案民事判决中，也认定袁利刚和冯晓梅对本案诉争房产的权属产生争议。经二审审理查明的其他事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。   本院认为，上诉人冯晓晨请求被上诉人袁利刚和冯晓梅按照约定将诉争房屋变更登记并配合偿还房屋贷款，但本案争议房屋的买卖合同系袁利刚与包头一机置业有限公司签订，当事人之间对于房屋所有权归属也存在争议。冯晓晨对于其借名购买争议房屋，二被上诉人应履行诉请义务等诉讼主张，在一、二审审理过程中并未提供充分证据，故一审法院因房屋权属没有确定，未支持其诉讼请求，符合法律规定，本院予以维持。上诉人冯晓晨二审中请求确认自己是诉争房屋所有权人，属于新增加的诉讼请求，不属于本案审理范围。上诉人其他上诉请求和理由，依据不足，本院不予支持。   综上所述，冯晓晨的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费5950元，由上诉人冯晓晨负担。   本判决为终审判决。   审判长 刘 纲   审判员 沈艳萍   审判员 李雅滨     二○一九年五月二十九日   书记员 马林莹   附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。