山西省忻州市忻府区人民法院民事判决书（2019）晋0902民初1192号原告：山西忻州农村商业银行股份有限公司，住所地：忻州市忻府区和平西街与客运中心东路交叉口东南150米。法定代表人：亢某，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘某，山西管辅律师事务所律师。委托诉讼代理人：常某，山西管辅律师事务所律师。被告：忻府区东楼乡北肖村村民委员会，住所地：忻府区**乡北肖村。法定代表人：郝某，职务：村委主任。原告山西忻州农村商业银行股份有限公司与被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告山西忻州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘某、被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会法定代表人郝某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西忻州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会偿还原告借款本金280000元及截止实际履行完毕之日止的利息、罚息（利息按月利率7.2‰计算，罚息按月利率10.8‰计算）；2.依法判令原告对被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会名下已经抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款在上述第1项债权范围内优先受偿。3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：1998年12月15日，原告与被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会签订借款契约，向忻府区东楼乡北肖村村民委员会发放280000元贷款，约定的借款期限为1998年12月15日至2001年12月15日，月利率为7.2‰，逾期罚息按月利率10.8‰计算。借款到期后，被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会未按合同约定向原告归还借款本金及利息。现原告依据合同约定与法律规定要求被告偿还原告借款的本金、利息、罚息。原告于1998年12月11日与被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会签订《抵押担保借款合同》，约定由被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会以其名下房屋为其贷款提供抵押担保，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，担保范围为：本金、利息、罚息、实现债权的费用等，被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会未按合同约定向原告归还借款本息，原告对被告名下抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，原告为维护自身合法权益，现依据《民事诉讼法》以及解释、《合同法》及其解释的相关规定，向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会法定代表人郝某在庭审中辩称：我对这笔借款不清楚，我上任后也没有人跟我说过这个事情。原告为支持其诉讼请求依法提交了如下证据:1.《抵押借款合同》一份；2.《信用社担保抵押借款契约》一份；3.《抵押物清单》一份；4.《催收逾期贷款通知书回执》一份。本院依法组织当事人进行了质证。被告的法定代表人称逾期催收通知书上我没有签字，公章是村委会会计石生明盖的，他说是乡政府让盖的，我就不知道这个事情，这不是我方的真是意思表示。这笔贷款是1998年的，2017年才催收，已经过了诉讼时效了。关于抵押物清单上的物品没有异议，可以拍卖了，对其他证据没有异议。根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年12月11日，原告山西忻州农村商业银行股份有限公司与被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会签订《抵押借款合同》，双方约定的相关内容如下：“第一条：1998年12月11日由贷款方向借款方提供生产贷款68万元，用于暗管打井等，还款期限为1999年12月11日、2000年12月11日、2001年12月11日，利息按月息7.2‰计算，期间如遇国家贷款利率调整，按国家有关规定执行。第四条：借款方保证按期偿还贷款本息，并以村委现房、库房、碳素厂厂房作为本合同载明借款的抵押财物。上述财物的所有权属村委（借款方），现作价90万元。借款方到期不能偿还贷款本息，从逾期之日起，贷款方按规定加收利息，并有权随时从借款方账户直接扣收贷款本息和处理抵押财物，从中优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款方有权向借款方追偿”。1998年12月15日，原告与被告签订信用社担保信用借款契约，被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会向原告借款280000元，借款期限：1998年12月15日至2001年12月15日，月利率为7.2‰。双方没有约定被告逾期还款的罚息。借款到期后，被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会未向原告归还借款本金与利息。2017年9月1日，原告向被告送达《催收逾期贷款通知书》，被告在催收通知书回执上加盖了该村村委会公章。本院认为，原告山西忻州农村商业银行股份有限公司与被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会签订的《抵押借款合同》系双方的真实意思表示，双方之间形成的借贷及抵押合同关系，合法有效，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。原告山西忻州农村商业银行股份有限公司依约履行了发放贷款的义务，被告应按照合同约定期限履行还本付息的义务。原告于2017年9月1日向被告送达《催收逾期贷款通知书》，被告在该通知书回执上盖章，根据最高人民法院法释（1999）7号《关于超过诉讼时效期间借款人在催收通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》规定，应当视为被告对原债务的重新确认，该债权债务应受法律保护。被告主张原告起诉已超过诉讼时效不承担还款责任的抗辩意见，本院不予采纳。故原告诉请要求被告偿还借款本金280000元及截止实际履行完毕之日止的利息，本院予以支持。原告要求被告偿还借款逾期罚息的诉讼请求，原被告双方在抵押借款合同中虽然约定逾期还款，贷款方按规定加收利息，但未约定具体逾期加收利息的计算标准，且原告未提供相应的证据佐证，故本院对原告的此诉讼请求不予支持。原被告双方约定以被告所有的房屋、库房、碳素厂厂房作为抵押，原告主张对上述抵押的不动产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但原告未提供该抵押办理了抵押登记手续，故本院对原告的此诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会于本判决生效之日起十五日内归还原告借款本金280000元及利息（自1998年12月15日按照月利率7.2‰计算利息至债务清偿完毕之日止）二、驳回原告山西忻州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，减半收取2750元，由被告忻府区东楼乡北肖村村民委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判员 巩小强 二0一九年五月二十八日书记员 胡梅姝附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。