广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复140号 复议申请人（异议人、被执行人）：高妹芬，女，1979年12月26日出生，汉族，住广东省。 复议申请人（异议人、被执行人）：陈木珍，男，1972年3月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：黄建锋，男，1964年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：黄新峰，广东常道律师事务所律师。 被执行人：马志坚，男，1975年10月25日出生，汉族，住广东省广宁县。 复议申请人高妹芬、陈木珍不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）作出的（2018）粤0605执异734号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 复议申请人高妹芬、陈木珍向南海区法院提出异议，请求立即停止对广东省佛山市南海区XXX1403房（以下简称涉案1403房）的拍卖行为。 南海区法院查明，2015年3月30日，该院对原告黄建锋与被告陈木珍、马志坚买卖合同纠纷一案作出（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书，判令：被告马志坚、陈木珍应于本判决发生法律效力之日起十日内支付货款511860元及以该款为本金从2014年11月6日起至付清款日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息予原告黄建锋。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。陈木珍不服上述判决上诉至本院。2015年9月2日，本院作出（2015）佛中法立民终字第1128号民事裁定书，裁定：本案按上诉人陈木珍自动撤回上诉处理。南海区法院（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书自本裁定书送达之日发生法律效力。该裁定于2015年11月19日生效。 2016年7月15日，该院立案受理申请执行人黄建锋与被执行人陈木珍、马志坚买卖合同纠纷一案，案号为（2016）粤0605执6236号，执行依据为该院（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书和本院（2015）佛中法立民终字第1128号民事裁定书。2016年11月30日，该院作出（2016）粤0605执6236号之一执行裁定书，裁定终结本次执行。 2017年7月10日，该院立案受理原告黄建锋与被告高妹芬、陈木珍买卖合同纠纷一案，案号为（2017）粤0605民初10404号。原告黄建锋在该案中提出确认于2015年11月19日生效的（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书中的货款511860元及以该款为本金从2014年11月6日起至付清款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，及从2015年11月29日起加倍支付迟延履行期间的债务利息，为被告高妹芬与被告陈木珍的夫妻共同债务，被告高妹芬对上述夫妻共同债务承担连带清偿责任等诉讼请求。在审理过程中，该院根据原告黄建锋的财产保全申请于2017年7月17日作出（2017）粤0605民初10404号民事裁定书，裁定：冻结被告高妹芬、陈木珍银行存款人民币500000元或查封、扣押其相应价值的财产。该院以（2017）粤0605执保2334号案执行上述（2017）粤0605民初10404号民事裁定书。2017年7月25日，该院查封了被告高妹芬名下的涉案1403房的房屋所有权【房产证号：02××28】。同月28日，该院查封了上述房产的土地使用权【土地证号：国用（2015）0603XXX】。2017年10月20日，该院作出（2017）粤0605民初10404号民事判决书，判令：一、被告高妹芬对该院（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书主文中确定的被告陈木珍的债务承担连带清偿责任；二、驳回原告的其他诉讼请求。该判决于2017年11月17日生效。 2018年2月23日，该院立案恢复执行申请执行人黄建锋与被执行人陈木珍、马志坚、高妹芬买卖合同纠纷一案，案号为（2018）粤0605执恢377号，执行依据为该院（2014）佛南法狮民二初字第490号民事判决书、（2017）粤0605民初10404号民事判决书和本院（2015）佛中法立民终字第1128号民事裁定书，原执行案号为（2016）粤0605执6236号。2018年4月20日，该院作出（2018）粤0605执恢377号之一执行裁定书，裁定拍卖或变卖被执行人高妹芬名下的涉案1403房【房产证号：02××28；土地证号：国用（2015）0603XXX】。 另查明，涉案1403房的登记权利人为高妹芬，建筑面积91.8平方米。 陈木珍与高妹芬为夫妻关系，两人确认生育儿子陈志远。陈志远于2002年10月11日出生。 2018年12月5日，广宁县南街镇江美村民委员会出具证明，内容为：欧阳肖连与陈木珍是母子关系。 在听证中，陈木珍确认：除陈木珍外，欧阳肖连还生育有4个儿子，均已成年。申请执行人黄建锋确认：在涉案1403房拍卖后，如陈木珍、高妹芬及其扶养家属没有其他房屋居住的，申请执行人同意按照南海本地廉租住房保障面积标准，以南海本地租赁市场平均租金标准从涉案1403房拍卖款中扣除五年的租金给异议人及其扶养家属作为租房费用。 南海区法院认为，对陈木珍、高妹芬以涉案1403房是其及扶养家属的生活必需居住房屋为由请求该院（2018）粤0605执恢377号案（以下简称377号案）停止对涉案1403房的拍卖，分析如下：一、两异议人确认涉案1403房的居住人员为两异议人及其儿子陈志远、陈木珍的母亲欧阳肖连。从异议人的家庭情况来看，欧阳肖连除陈木珍外还有其他成年儿子，并非必须由陈木珍赡养，故欧阳肖连并非涉案1403房的必需居住人员。因此，涉案1403房的必需居住人员为两异议人及其未成年儿子共3人，而涉案1403房的登记建筑面积为91.8平方米，故该房的人均居住面积均已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案1403房不属于两异议人其扶养家属的必需居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条关于“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，在377号案被执行人不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对涉案1403房作变价处理。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，申请执行人向该院确认，在涉案1403房拍卖变价后，如陈木珍、高妹芬及其扶养家属没有其他房屋居住的，申请执行人同意按照南海本地廉租住房保障面积标准，以南海本地租赁市场平均租金标准从涉案1403房拍卖款中扣除五年的租金给异议人及其扶养家属作为租房费用。综上分析，依照上述司法解释的规定，两异议人以涉案1403房是两异议人及扶养家属的生活必需居住房屋为由请求停止对涉案1403房的拍卖，理据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回陈木珍、高妹芬的异议请求。 复议申请人高妹芬、陈木珍不服上述裁定，向本院申请复议，请求立即停止对涉案1403房的执行行为，立即停止委托拍卖行为。事实与理由如下： 一、南海区法院在执行异议审查过程中涉嫌违法，不当明示申请执行人，以致直接损害复议申请人的合法权益。南海区法院在受理本案执行异议后，依法组织双方当事人开庭审查，在庭审过程中，申请执行人的专业代理律师明确表示不同意按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，按照佛山市南海区廉租住房保障面积标准为复议申请人及所扶养家属提供居住房屋或参照南海区房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金。换言之，涉案1403房不可强制执行。但法官当庭明示提醒，甚至是警示申请执行人的代理律师并向其提供足够的时间和空间作出反言的决定，直接损害了复议申请人合法权益。复议申请人认为，既然申请执行人不同意提供住房或支付租金，涉案1403房应当停止强制执行程序。 二、欧阳肖连是陈木珍的母亲，无论是从法律上，还是从伦常孝道上，陈木珍不能因为还有其他兄弟而免除或者可以拒绝抚养母亲的义务，南海区法院违法剥夺欧阳肖连享有陈木珍赡养的义务，没有法律依据。根据《中华人民共和国宪法》第四十九条规定：“成年子女有赡养扶助父母的义务。赡养父母是子女应尽的法定义务。任何人不得以任何方式加以改变，也不得附加任何条件进行限制。”《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。”《中华人民共和国老年人权益保障法》第十三条规定：“赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。”从法律规定可知，陈木珍抚养母亲欧阳肖连是法定义务，南海区法院以欧阳肖连还有其他成年儿子，而排出了陈木珍的赡养义务，没有法律依据。而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定没有限定所谓的“房产必需居住人员”，法条原文为“被执行人及所扶养的家属”，南海区法院缩小解释司法解释的行为实质上又进一步损害了复议申请人及所扶养家属的合法权益。 为此，退一步讲，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，申请执行人应先按照佛山市南海区廉租住房保障面积标准为陈木珍、高妹芬、陈志远、欧阳肖连提供居住房屋或按南海本地租赁市场平均租金标准从涉案1403房拍卖款中扣除八年租金给复议申请人及扶养家属陈志远、欧阳肖连作为租房费用后方可对上述房产申请执行。 复议申请人高妹芬、陈木珍在复议期间未向本院提交新证据。 申请执行人黄建锋及被执行人马志坚在复议期间未进行答辩，亦未向本院提交新证据。 经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为是否应停止对涉案1403房的执行。第一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定、当事人必需履行……”的规定，陈木珍、高妹芬等应当严格按照生效法律文书履行支付货款的义务。本案中，涉案1403房的登记权利人为高妹芬，在陈木珍、高妹芬等拒不履行生效法律文书确定义务的情形下，南海区法院可依法对已被查封的涉案1403房采取强制执行措施。第二、关于复议申请人高妹芬、陈木珍主张涉案1403房系其与陈志远、欧阳肖连生活必需的居住房屋，请求停止执行的问题。涉案1403房的建筑面积为建筑面积91.8平方米平方米，复议申请人称涉案1403房由上述四人居住，即使以复议申请人主张的居住人员计算，涉案1403房的人均居住面积已远超本地区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案1403房不属于复议申请人及其所扶养家属的生活必需居住房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”南海区法院在被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，依法对涉案1403房进行处置，符合法律规定，并无不当。南海区法院在处置涉案1403房的过程中，应根据实际情况决定是否从变价款中预留相应款项作为复议申请人及其所扶养家属的生活费用。综上，复议申请人以涉案1403房系其及家人的生活必需居住房屋为由，请求对涉案1403房停止拍卖、停止执行，无事实及法律依据，本院不予支持。第三、关于复议申请人提出的申请执行人应先为其及扶养的家属提供居住房屋或支付八年租金给其及扶养的家属作为租房费用后，方可对涉案1403房执行的主张。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的是申请执行人按照相应标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金，并非要求申请执行人在房屋处置前先支付相应租金给被执行人及其扶养家属。本案中，申请执行人确认在涉案1403房变价后，如陈木珍、高妹芬及其扶养家属没有其他房屋居住的，其同意从涉案1403房变价款中扣除五年的租金给复议申请人及其扶养家属作为租房费用。因此，在申请执行人作出上述确认的情况下，复议申请人的该主张无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，复议申请人陈木珍、高妹芬的复议请求无事实和法律依据，本院不予支持；南海区法院作出的（2018）粤0605执异734号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人陈木珍、高妹芬的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605执异734号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张照栋 审判员  李蔚婕 审判员  尹小娜 二〇一九年五月十日 法官助理徐瑶 书记员梁佩玲