安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初4480号原告:阎歌，女，1984年2月17日出生，汉族，住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：丁启明，安徽瀛鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄雪雪，安徽瀛鼎律师事务所实习律师。被告：李宜新，男，1981年9月10日出生，汉族，住合肥市包河区。委托诉讼代理人：孙养成，安徽经合律师事务所律师。委托诉讼代理人：程传兵，安徽经合律师事务所实习律师。原告阎歌与被告李宜新合同纠纷一案，本院于2019年4月15日受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告阎歌的委托诉讼代理人丁启明、黄雪雪，被告李宜新的委托诉讼代理人孙养成、程传兵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阎歌向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判决被告返还原告实际损失费用372448.4元（包括加盟店转让费313560元、退学费40826元、装修改造17000元、其他费用1062.4元）；2、请求法院判决被告向原告支付违约金5000元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。后原告增加诉讼请求：解除原被告签订的《乐思塾加盟店转让协议》。事实与理由：2018年7月30日，原被告就被告所拥有的位于合肥市政务区保利香槟国际的乐思塾品牌加盟店签订《乐思塾加盟店转让协议》，协议约定被告向原告转让该加盟店，协商转让价款为313560元，转让费用包括学生已缴学费在内，并明确约定被告在转让该加盟店前一切债权债务均合法有效剥离，另外还约定了违约责任、争议解决方式等条款。原告2018年7月28日向被告支付5000元转让款定金，在扣除被告已收取的学费93560元后，原告于2018年8月1日将转让款尾款215000元一次性支付至被告指定账户以完成支付义务，并为乐思塾店面进行装修，但后来原告方知，被告的转让行为系违约行为，其就位于保利香槟国际的商铺与出租方签订的《门面房租赁合同》中明确约定，在被告承租期限（自2016年12月1日至2021年11月30日止）内，被告不享有转租权，而被告擅自转租亦未取得出租方许可，出租方于2018年11月7日出具不同意转让通知，使得原告方无法继续经营，另被告向原告转让之前并未提前告知学生家长并且提前收取了学费，使得原告接手经营后，数名学生家长要求退还学费，造成了原告的直接经济损失。原告就以上事项多次与被告沟通，被告均以各种理由拒绝沟通协商。为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》向贵院提起诉讼，望判如所请。被告李宜新辩称，1、原告要求解除合同无事实和法律依据，根据双方签订的《乐思塾加盟店转让协议》约定被告将位于合肥市政务区保利香槟国际乐思塾加盟店全部股权及资产转让给原告，被告根据该合同已经将股权和资产全部交付给了原告，该转让协议也履行完毕，所以，原告要求解除合同无事实和法律依据；2、由于解除合同无事实和法律依据，所以原告要求返还实际损失费用372448.4元，要求被告支付违约金5000元无事实和法律依据。本院经审核认定事实如下：被告原系位于合肥市政务区加盟的乐思塾门店的经营者。2018年7月30日,转让方李宜新（甲方）与受让方阎歌签订《乐思塾加盟店转让协议》，约定甲方将其独立经营的位于安徽省合肥市政务区保利香槟国际的乐思塾品牌加盟店全部股权及资产转让给乙方，乙方同意受让。该加盟店2017年2月11日开始营业。加盟店资产及价值核算：（一）加盟店现有转让价值核算（加盟店固定资产、前期一次性装修费用、加盟店剩余时间内已支付的房屋租金）；（二）甲方加盟乐思塾品牌加盟费用。乙方受让后，原甲方加盟乐思塾品牌所签协议中权利义务均由乙方享有和承担；（三）人员工资部分。2018年7月份以及2018年8月1日前人员工资仍由甲方承担。（四）加盟店已经收取但未消耗的学生课耗：加盟店已开业运营，店内已招有学生，为了继续服务学生，甲方应将学生报名时所交费用未消耗部分同意交于乙方，以保证乙方继续运营加盟店等；（五）学生已缴纳未消耗的餐费部分；（六）包括上述申明资产，甲方应建立详细的资产清单，经乙方确认后进行核算。在本协议生效后10日内，甲方应当完成下列办理及移交事宜：协助乙方完成加盟店的工商变更登记工作；将加盟店的各项文书资料和相关实物资产交付乙方；协助乙方与总部签署加盟权限变更的申请及有关文件等。经核算，加盟店转让款313560元，乙方应在资产交接完成后经双方签字确认后7日内将全部款项汇入甲方帐户。任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，除应向对方承担全部损失外，还应向守约方支付违约金5000元。2018年7月30日，甲方安徽乐思塾教育科技股份有限公司与乙方（转让方）李宜新、丙方（受让方）阎歌签订《单店转让三方协议》，约定：甲方同意乙方将加盟店转让给丙方。甲方授权期限为2018年8月1日至2019年11月3日止。店面转让包含原加盟合同中6000股股权的转让，甲方同意由丙方持有股权。乙丙双方的转让不得改变原有服务的学校范围等。同日，安徽乐思塾教育科技股份有限公司与阎歌签订了《乐思塾加盟合作协议》，约定安徽乐思塾教育科技股份有限公司授权阎歌在安徽省合肥市政务区设立乐思塾加盟教学点，经营其乐思塾品牌。合作期限为2018年8月1日至2019年11月3日截止，期满考核合格后可续签等。转让时，被告已经收取的学费为93560元，此款作为转让款扣除。原告于2018年7月28日支付被告转让定金5000元、2018年8月1日支付被告转让费余款215000元。原告于2018年8月2日转账支付房租27000元给涉案房屋的房主为尹良叶，2018年11月至2019年4月份期间原告每月按月转账支付尹良叶房租9450元。被告转让时未交纳涉案的商铺2018年7月份的电费296.4元和2018年2月至2018年7月份的水费266元。阎歌于2018年9月份在上述地址注册登记了合肥吉萌教育咨询有限公司，申报注册登记住所的所有权人是尹良叶，为租赁使用等。庭审中被告称涉案房屋的房租其支付至2018年7月30日。上述事实，有各方当事人陈述及原告提供的《乐思塾加盟店转让协议》、《单店转让三方协议》、《乐思塾2018年度加盟协议书》原件；3、校区报价单、微信聊天记录（含已缴费学生名单)、转让款定金支付记录、转让款尾款支付记录、原告中信银行流水、香槟国际商铺（8#101商铺）电费、水费欠缴记录原件以及被告提供的合肥吉萌教育咨询有限公司企业内档等在卷佐证，足以认定。本院认为：原被告之间签订的《乐思塾加盟店转让协议》不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对各方具有法律约束力。被告将其经营的位于安徽省合肥市政务区保利香槟国际的乐思塾品牌加盟店全部股权及资产转让给原告，原告接收了合同所涉的资产，并按照合同约定支付了对价，此后原告在上述地址登记了新的公司并继续加盟乐思塾品牌经营上述涉案门店，原被告之间的合同已经履行完毕。原告自2018年8月份开始一直通过转账的方式向涉案房屋的权利人尹良叶缴纳房租直至2019年5月份，被告尹良叶也实际接收房租，现原告以涉案房屋权利人尹良东于2018年11月份不同意转租给原告为由要求解除上述《乐思塾加盟店转让协议》并要求被告返还转让款、承担违约责任，缺少事实和法律依据，本院不予支持；原告主张被告返还所退的学费40826元，因被告将涉案门店交于原告时，被告已经收取的学费93560元充抵合同约定的相应转让费，故原告要求被告赔付退学费40826元，无事实和法律依据，本院不予支持；关于原告主张被告应当支付其他费用1062.4元，因被告转让给原告涉案门店时，尚欠2018年2月至2018年7月份的水费266元和2018年7月份的电费296.4元，该费用原告垫付，被告应当支付给原告，原告主张的超过部分，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李宜新于本判决生效之日起十日内向原告阎歌支付水电费562.4元；二、驳回原告阎歌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6962元，减半收取为3481元，由原告阎歌负担3381元、被告李宜新负担100元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王新月二〇一九年五月十七日书记员  柴莹莹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。