临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初2179号原告：巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（以下简称河套农商行）。地址：巴彦淖尔市临河区金川大道东侧。统一社会信用代码：×××。法定代表人：习文军，系河套农商行董事长。委托诉讼代理人：裴志强，系河套农商行员工。被告：杨燕，女，1980年10月24日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码133XX******。被告：刘志强，男，1981年11月2日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。被告：杨兴，男，1978年7月7日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码188XX******。被告：段贵英（杨兴之妻），女，1977年7月15日出生，汉族，个体户，现住址同上。公民身份号码×××。电话号码135XX******。原告河套农商行与被告杨燕、刘志强、杨兴、段贵英借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托诉讼代理人裴志强到庭参加了诉讼，被告杨燕、刘志强、杨兴、段贵英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河套农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨燕、刘志强清偿我行借款本金人民币280万元，并支付从2017年12月28日起至付清款之日止的利息（按合同利率上浮50%即按月利率16.2‰计算）；2、判令被告杨兴、段贵英对本笔贷款承担抵押担保责任，抵押物变现由原告优先受偿；3、本案的诉讼费由四被告承担。事实和理由：2015年1月22日，被告杨燕、刘志强与原告河套农商行签订了《个人借款合同》，二被告向原告河套农商行借款人民币280万元用于酒店用品经营。同日，被告杨兴、段贵英与原告签订了《抵押合同》，该二被告以其位于临河区西环办庆丰西街南侧巴房F字第F010137号房屋所有权和临河国用2005字第009013348号土地使用权为被告杨燕、刘志强向原告借款280万元设立了抵押担保，房屋他项权利证号临河区房他证字第1020415006**。1月23日被告杨燕、刘志强与原告签订了《借款借据》，原告依约为其发放了借款280万元，合同和借据约定的借款期限至2016年1月21日，月利率为10.8‰，逾期上浮50%即16.2‰。2016年1月5日，被告杨燕、刘志强申请展期，双方约定展期至2017年1月15日，被告杨兴、段贵英为展期借款继续设立了抵押担保。被告杨燕、刘志强仅支付了2017年12月27日前的利息，本金280万元及之后的利息至今未返还支付。故原告河套农商行诉至法院，请求：1、判令被告杨燕、刘志强清偿借款本金人民币280万元，并支付从2017年12月28日起至付清款之日止的利息（按合同利率上浮50%即按月利率16.2‰计算）；2、判令被告杨兴、段贵英对本笔贷款承担抵押担保责任，抵押物变现由原告优先受偿；3、本案的诉讼费由四被告承担。被告杨燕、刘志强未作答辩，也未提供反驳证据。被告杨兴、段贵英对原告河套农商行主张的被告杨燕、刘志强向原告河套农商行借款280万元的事实和被告杨兴、段贵英为该借款设定抵押担保的事实、借款期限和利率的事实、展期和继续抵押的事实、已支付利息和未还本付利的事实未提出异议，但认为原告河套农商行与被告杨燕、刘志强约定展期至2017年1月15日，根据《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，不受法律保护的规定，抵押权人已经过了诉讼时效，因此应驳回原告的诉讼请求。同时，原告河套农商行按合同利率上浮50%即按月利率16.2‰计算罚息属于惩罚性违约责任，必须有明确的法律规定，否则该约定无效。因此应当驳回此项诉讼请求。本院认为：被告杨燕、刘志强签收本院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后拒不到庭参加诉讼，系对原告河套农商行所主张事实的默认。被告杨兴、段贵英于答辩状中对原告河套农商行所主张事实的未提出异议，也是对该事实的认可。故本院对原告河套农商行主张的全部事实予以确认。综上，被告杨燕、刘志强向原告河套农商行借款并签订了《个人借款合同》、《借款借据》和《贷款展期协议书》，双方间形成了合法有效的借款合同关系，被告杨燕、刘志强未依约返本付息已构成违约，应承担返还原告河套农商行借款280万元及2017年12月28日起至付清款之日止逾期利息的民事责任。被告杨兴、段贵英与原告河套农商行签订了《抵押合同》，双方间形成了合法有效的抵押担保关系，其应以抵押物对被告杨燕、刘志强向原告河套农商行借款280万元及利息承担连带清偿责任。因原告河套农商行的主张未超过《中华人民共和国民法总则》规定的诉讼时效期间，主张的逾期利息符合法律规定，故被告杨兴、段贵英的抗辩主张不能成立。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之判决如下：一、被告杨燕、刘志强于本判决生效后十五日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款280万元，并支付利息（从2017年12月28日起至付清款之日止按月息16.2‰计算）；二、被告杨兴、段贵英以其为被告杨燕、刘志强向原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款而设定抵押的位于临河区西环办庆丰西街南侧巴房F字第F010137号房屋所有权和临河国用2005字第009013348号土地使用权对280万元借款本利承担连带清偿抵押担保责任。被告杨兴、段贵英承担连带清偿抵押担保责任后，有权向被告杨燕、刘志强进行追偿。案件受理费原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司已预交35982元，由被告杨燕、刘志强、杨兴、段贵英负担17991元，退还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司17991元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  李新二〇一九年五月二十三日书记员  高培附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条第一款第（一）项（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。