云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初1154号原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社，住所地：云南省昆明市盘龙区白龙路与环城东路交叉口滇高商务大楼1层101室、102室、2层201室、202室。负责人：高建华。委托诉讼代理人：马佳，云南中云律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡燕，云南中云律师事务所律师。被告：云南成百力经贸有限公司，住所地：昆明市盘龙区北京路凤凰村泓瑞花园3单元4层B号。法定代表人：熊燕玲。委托诉讼代理人：曹亚菲，女，汉族，1977年11月22日出生，住云南省昆明市五华区。系该公司工作人员。被告：熊燕玲，女，汉族，1978年6月16日出生，住云南省昆明市五华区。被告：闫政柏，男，汉族，1979年10月4日出生，住云南省昆明市盘龙区。被告：闫泰丞，男，汉族，1976年02月28日出生，住云南省昆明市盘龙区。被告：马英，女，汉族，1973年04月11日出生，住昆明市五华区。被告：云南佰力商业管理有限公司，住所地：云南省昆明市北京路凤凰村泓瑞花园3单元5层506室。法定代表人：闫政柏。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社诉被告云南成百力经贸有限公司（以下简称成“成百力公司”）、熊燕玲、闫政柏、闫泰丞、马英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，原告申请将云南佰力商业管理有限公司（以下简称“佰力公司”）追加为被告，本院予以同意。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马佳，被告成百力公司法定代表人熊燕玲，被告熊燕玲到庭参加诉讼，被告闫政柏、闫泰丞、马英、佰力公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案的公告期间予以扣减审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令成百力公司偿还借款本金人民币3000万元（以下均为人民币）及截止2018年03月20日的利息7457614.5元（含期内利息、罚息、复利），并承担自2018年3月21日起至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2.判决原告对闫政柏抵押的26套房产【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××27号、20××62号、20××55号、20××57号、20××65号、20××51号、20××19号、20××61号、20××28号、20××29号、20××52号、20××23号、20××20号、20××30号、20××22号、20××63号、20××64号、20××60号、20××50号、20××53号、20××33号、20××59号、20××54号、20××21号、20××58号】享有优先受偿权；3.判令成百力公司承担原告实现债权的律师代理费166912.85元；4.判令熊燕玲、闫政柏、闫泰丞、马英对上述第1、3项诉讼请求承担连带偿还责任；5.判令成百力公司、熊燕玲、闫政柏、闫泰丞、马英承担本案诉讼受理费。原告起诉后，申请将佰力公司追加为本案被告，并且增加了诉讼请求，请求：佰力公司以在原告入股1756578股的股金对上述第1、3项诉讼请求承担连带偿还责任，佰力公司也需承担本案的诉讼费用。在本案诉讼过程中，原告以佰力公司已偿还部分借款为由，再次变更诉讼请求，不再要求佰力公司在本案中承担责任。事实和理由：经成百力公司申请，于2013年5月28日协商一致，签定编号2013年白字第075号的《流动资金循环借款合同》，约定昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社向成百力公司发放贷款3000万元，期限为24个月，自2013年5月30日至2015年5月30日，贷款利率为浮动利率，浮动幅度为中国人民银行基准贷款利率上浮69%，贷款按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。同时与闫政柏签订了合同编号为2013年白抵字第075号的《最高额抵押合同》，约定闫政柏用自己所有的坐落于滇池路度假区云南茶文化大观园1幢的【昆房权证（昆明市）字第××号、20××27号、20××62号】3套，2幢的【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××57号、20××65号、20××51号、20××19号、20××61号、20××28号、20××29号、20××52号、20××23号、20××20号、20××30号】12套，3幢的【昆房权证（昆明市）字第××号、20××63号、20××64号、20××60号】4套，4幢的【昆房权证（昆明市）字第××号、20××53号、20××33号、20××59号、20××54号、20××21号、20××58号】7套共26套房产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，取得【（昆明市）房他证字第××号】房屋他项权利证书；原告于2013年5月30日发放了500万元的贷款，2013年6月3日发放了2500万元的贷款；借款到期前，成百力公司于2015年4月28日向原告提出展期申请，原告与成百力公司于2015年5月25日签订了编号为：2015东华展字第4号的《借款展期协议》并办理了公证手续，昆明市明信公证处出具了编号为（2015）云昆明信证经字第17572号《公证书》，其后办理了展期抵押登记。此外，展期前的原贷款机构为昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社下属的东华分社，按贷款管理权限，借款合同、抵押合同等法律文件由白龙信用社签署，2014年因内部机构调整升级，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社下属的东华分社，升级为昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社，该笔借款也由白龙信用社划转东华信用社，故成百力公司直接向划转后的东华信用社提出展期申请，并由东华信用社与成百力公司签订《借款展期协议》，并实际管理和享有该笔贷款债权。在该笔借款展期时，熊燕玲、闫政柏、闫泰丞、马英向原告作出承诺，对该笔展期的借款承担连带还款责任，直至贷款本息还清为止。上述合同、协议签订后，原告依约履行了自己的合同、协议义务向成百力公司发放了3000万元贷款，但被告未按合同约定履行义务，该笔展期的借款现已逾期近两年，截止2018年03月20日成百力公司尚欠本金3000万元及利息7457614.5元。被告成百力公司、熊燕玲答辩称，本案不应当计收复利，复利的计收与法律规定不符，没有依据。既收取罚息又收取复利，是对债务人的双重处罚；原告主张的律师费不应当支持，应为其收取的利息和罚息已经能够弥补其损失，被告经营困难，不应再加重被告的负担；基于同样的理由，诉讼费也应当由原告自行承担；原告主张的利息、罚息和复利远远超过了其实际损失，应当按照原告的实际损失调整被告应当承担的金额。被告闫政柏、闫泰丞、马英、佰力公司未到庭答辩，也未向本院提交书面的答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向本院提交证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据内容真实、形式合法，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据，本院认定如下事实：2013年5月28日，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社与成百力公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社向成百力公司发放贷款3000万元，用途为流动资金，借款人使用上述循环借款额度的期限自本合同生效之日起至2015年5月30日止，每笔贷款发放时的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮69%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。同日，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社与闫政柏签订了《最高额抵押合同》，闫政柏所担的主债权为自2013年至2015年期间，在3000万元的最高余额内为上述借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。闫政柏用其名下坐落于滇池路度假区内云南茶文化大观园的昆房权证（昆明市）字第××号、20××27号、20××62号、20××55号、20××57号、20××65号、20××51号、20××19号、20××61号、20××28号、20××29号、20××52号、20××23号、20××20号、20××30号、20××22号、20××63号、20××64号、20××60号、20××50号、20××53号、20××33号、20××59号、20××54号、20××21号、20××58号共26套房产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社取得（昆明市）房他证昆字第××号房屋他项权证。上述流动资金借款合同及最高额抵押合同于2013年5月28日经过云南省昆明市中衡公证处公证。2013年5月30日，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社向成百力公司发放贷款500万元，2013年6月3日，昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社向成百力公司发放贷款2500万元，借款到期日期为2015年5月29日。之后因昆明市盘龙区农村信用合作联社的业务调整，本案债权的行使由昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社变更为原告。2015年4月28日，成百力公司向原告提出展期申请，并于原告于2015年5月25日签订了借款展期协议，将上述3000万元借款展期至2016年5月27日。闫政柏作为担保人在该协议上签字。该借款展期协议经云南省昆明市明信公证处公证。2015年5月，闫政柏、熊燕玲、闫泰丞、马英分别向原告出具承诺书，愿意对上述两笔贷款承担连带还款责任，直至贷款本息还清为止。另查明，原告与云南中云律师事务所签订了委托代理协议，委托其代理本案并支付了166912.85元的律师费。2018年5月23日，原告向本院提起本案诉讼。本院认为，针对原告主张的借款本金3000万元，成百力公司对此无异议，本院予以支持。对于原告主张的利息、罚息及复利，其主张的利息、罚息及复利计算标准均有合同明确约定，且复利的收取不违反法律的强制性规定，被告成百力公司及熊燕玲认为不应当收取复利的意见本院不予支持。对原告主张的律师费166912.85元，借款合同及最高额抵押合同中约定了原告为实现债权产生的费用由成百力公司承担，原告提供了实际支付律师费的依据，且该费用在合理的范围内，本院予以支持。对原告主张对闫政柏所抵押的房屋享有优先受偿权，原告与其签订了最高额抵押合同，且抵押权依法登记并取得了他项权证，本院予以支持。对于原告主张的闫政柏、熊燕玲、闫泰丞、马英承担连带保证责任，虽承诺书中未约定担保期间及担保范围，但根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款的规定：“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十二条第二款的规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”本案贷款于2016年5月27日到期，原告于2018年5月23日提起本案诉讼，在法律规定的二年保证期间和保证范围内要求保证人承担保证责任，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告云南成百力经贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社借款本金3000万元；二、被告云南成百力经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社支付截至2018年3月20日的借款利息、罚息及复利共计7457614.5元，并以3000万元为本金，自2018年3月21日起至全部款项还清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮153.5%计算的逾期罚息及相应的复利（按季结息）；三、被告云南成百力经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社支付律师费166912.85元；四、被告闫政柏、熊燕玲、闫泰丞、马英对上述债务承担连带保证责任，被告闫政柏、熊燕玲、闫泰丞、马英承担保证责任后，有权向被告云南成百力经贸有限公司追偿；五、若被告云南成百力经贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社有权对被告闫政柏抵押的坐落于滇池路度假区内云南茶文化大观园，（昆明市）房他证昆字第××号共计26本房屋他项权证项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二、三项债权范围内，以3000万元为限优先受偿；六、驳回原告昆明市盘龙区农村信用合作联社东华信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费229923元，保全费5000元，由云南成百力经贸有限公司、闫政柏、熊燕玲、闫泰丞、马英承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  刘 涛人民陪审员  代丽琼人民陪审员  翁世栋二〇一九年五月二十八日书 记 员  杨光普