四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初7号 原告：南充农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省南充市顺庆区南门北街16号外滩1号2号楼138铺、3号楼110铺。 法定代表人：徐林，董事长。 委托诉讼代理人：任建兵，四川天普律师事务所律师。 委托诉讼代理人：滕飞，四川天普律师事务所律师。 被告：中晖建工集团有限公司，住所地：四川省南充市嘉陵区南荣路169号6栋309号。 法定代表人：伍华强，经理。 委托诉讼代理人：吴伟，四川鑫中云律师事务所律师。 被告：四川国韵流芳房地产开发有限公司，住所地：四川省遂宁市蓬溪县赤城镇赤城湖仿古街361号； 法定代表人：林奇，总经理。 委托诉讼代理人：罗国芳，女，汉族，1963年9月24日出生，住重庆市渝中区，系该公司员工。 被告：四川蓬溪和谐之歌文化旅游建设投资有限公司，住所地：四川省遂宁市蓬溪县赤城镇赤城湖； 法定代表人：林奇，总经理。 委托诉讼代理人：罗国芳，女，汉族，1963年9月24日出生，住重庆市渝中区，系该公司员工。 被告：林奇，男，蒙古族，1962年4月18日出生，住呼和浩特市回民区。 被告：张凤，女，汉族，1961年11月11日出生，住哈尔滨市番坊区。 被告：张坚，男，汉族，1966年11月8日出生，住哈尔滨市香坊区。 被告：刘光权，男，土家族，1956年6月12日出生，住重庆市石柱县。 被告：李志学，男，蒙古族，1966年11月27日出生，住内蒙古锡林浩特市。 被告：袁野，男，汉族，1975年2月14日出生，住成都市青羊区。 被告：李隆云，男，汉族，1963年2月28日出生，住重庆合川市。 被告：梁松，男，汉族，1973年1月10日出生，住海南省海口市龙华区。 被告：何茂晖，男，汉族，1974年7月5日出生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：吴伟，四川鑫中云律师事务所律师。 被告：张文静，女，汉族，1989年6月29日出生，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：吴伟，四川鑫中云律师事务所律师。 原告南充农村商业银行股份有限公司（以下简称南充农商行）与被告中晖建工集团有限公司（以下简称中晖公司）、四川国韵流芳房地产开发有限公司（以下简称国韵流芳公司）、四川蓬溪和谐之歌文化旅游建设投资有限公司（以下简称和谐之歌公司）、林奇、张坚、张凤、刘光权、李志学、梁松、袁野、李隆云、张文静、何茂晖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告南充农商行的委托诉讼代理人滕飞、任建兵，被告国韵流芳公司、和谐之歌公司的委托诉讼代理人罗国芳，中晖公司、张文静、何茂晖的委托诉讼代理人吴伟，袁野到庭参加诉讼。被告张坚、李隆云、林奇、张凤、刘光权、梁松、李志学经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南充农商行向本院提出诉讼请求：1.判令中晖公司立即归还下欠贷款2500万元以及欠付资金利息以及罚息，并按合同约定继续支付资金利息及罚息直至还清所有贷款本息；2.判令国韵流芳公司、和谐之歌公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、何茂晖、张文静对以上借款本息、罚息以及合同约定费用承担连带偿还责任；3.判令南充农商行对国韵流芳公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权；4.判令南充农商行主张权利的诉讼费、保全费、律师费等费用由以上被告共同承担。庭审中，南充农商行称审理中中晖公司归还了部分欠款，现下欠贷款本金2498万元。截止2019年5月5日中晖公司欠付利息和罚息共计389,688元。2019年5月6日后按月利率12‰计收罚息至贷款还清之日止。事实及理由：2016年11月10日，南充农商行与中晖公司签订了《流动资金借款合同》，约定由南充农商行向中晖公司贷款4000万元（大写：肆仟万元整。）；借款期限：2016年11月10日至2018年1月9日，共计14个月；贷款利率为固定利率：月利率为8‰；贷款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；南充农商行实现债权而实际发生的一切费用包括不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等均有中晖公司承担。中晖公司为证明自己的还款能力提供国韵流芳公司为该笔贷款提供连带抵押担保和保证担保并签订《抵押合同》（提供位于蓬溪县赤城镇将军路，蓬国用（2016）第0705、0706号两宗土抵押担保，并办理抵押登记：川（2016）蓬溪县不动产证明第0001806号、《保证合同》，和谐之歌公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松为该笔贷款提供连带保证担保并分别签订《保证合同》。2018年1月4日，贷款期限届满，中晖公司不能按期归还贷款，向南充农商行申请展期，并签订《借款展期协议》（并办理抵押登记：川（2018）蓬溪县不动产证明第00000045号）展期期限：2018年1月9日至2018年8月8日，共7个月；并约定协议未变更的内容均以原签订的合同内容为准。和谐之歌公司、国韵流芳公司、林奇、袁野、刘光权、李隆云在展期协议上签字同意展期。同时，提供何茂晖、张文静为该笔贷款提供连带责任保证担保并签订《保证合同》。张凤、张坚、李志学、梁松虽然未在《借款展期协议》上签字，但是本展期行为没有加重其负担，且原签订的《保证合同》在担保期限内，且继续有效，因此四被告应该对下欠贷款本息、罚息、诉讼费等南充农商行支付的费用承担连带担保责任。南充农商行按合同的约定履行了放款义务，但是中晖公司在取得款项之后并未按照合同约定的期限履行自己还本付息的合同义务，已构成违约。现贷款经过展期之后的期限已届满，直至起诉时，中晖公司尚欠南充农商行本金2500万元以及资金利息未归还。国韵流芳公司、和谐之歌公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、何茂晖、张文静自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，但是至今均未按照《抵押合同》、《保证合同》等的约定承担偿还责任。 中晖公司辩称，认可借款事实和借款本金金额。 何茂晖、张文静辩称，借款合同约定抵押方式担保，张文静、何茂辉基于有抵押才提供的保证，张文静、何茂晖应在抵押物处置后才承担责任。 国韵流芳公司、和谐之歌公司辩称，认可借款事实，欠款金额等以中晖公司确认金额为准，担保责任当按照合同约定。 袁野辩称，其不应承担担保责任，其没有签署抵押、保证合同。 根据双方当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月10日，南充农商行与中晖公司签订了《流动资金借款合同》，约定：中晖公司向南充农商行借款4000万元；借款期限从2016年11月10日至2018年1月9日；贷款利率为固定利率，月利率为8‰；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；南充农商行实现债权而实际发生的一切费用包括不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费等均由中晖公司承担。 2016年11月10日，国韵流芳公司与南充农商行签订《抵押合同》，约定：国韵流芳公司以其位于蓬溪县赤城镇将军路的两宗土地（权属证号：蓬国用（2016）第0705号、蓬国用（2016）第0706号）为中晖公司前述借款提供抵押担保，并办理抵押登记（权属证号：川（2016）蓬溪县不动产证明第0001806号），载明担保主债权金额为4000万元。担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。 2016年11月10日，国韵流芳公司，和谐之歌公司，林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松分别与南充农商行签订《保证合同》，约定国韵流芳公司，和谐之歌公司，林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松为中晖公司前述借款提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、实现债权的费用等，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。同日，国韵流芳公司与南充农商行办理川（2018）蓬溪县不动产证明第000004号不动产登记证明，载明“抵押权，权利人南充农商行，义务人国韵流芳公司，不动产权证书号：土地蓬国用（2016）第0705号、土地蓬国用（2016）0706号，载明担保主债权数额为3500万元。” 2017年12月8日，中晖公司向南充农商行提交《展期申请书》，申请南充农商行对前述借款展期，国韵流芳公司、和谐之歌公司在申请书上加盖印章，注明同意展期。 2018年1月4日，贷款人南充农商行与借款人中晖公司、担保人和谐之歌公司、国韵流芳公司、林奇、袁野、刘光权、李隆云达成《借款展期协议》，载明：“原合同项下借款金额4000万元，展期金额3500万元；原合同借款期限自2016年11月10日至2018年1月9日止，展期期限自2018年1月9日至2018年8月8日止；原借款由抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的保险费用，原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。” 2018年1月4日，南充农商行与何茂辉、张文静订立《保证合同》，约定何茂辉、张文静为南充农商行与中晖公司于2016年11月10日签订的《流动资金借款合同》项下本金3500万元及利息、实现债权的费用等提供连带责任保证。保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 截止2019年5月6日，中晖公司下欠本金2498万元，下欠利息及罚息共计389,688元。 另查明，2019年1月15日，四川天普律师事务所与南充农商银行签订《委托代理合同》，约定南充农商行因金融借款合同纠纷一案，四川天普律师事务所指派律师张洪科、任建兵、滕飞作为南充农商行与中晖公司等金融借款合同纠纷一案的一审代理人，代理费为25万元。2019年5月6日，西充农商行向四川天普律师事务所支付25万元。同日，天普律师事务所开具律师费发票。 南充农商行于2019年1月7日向四川省南充市顺庆区人民法院申请诉前保全，缴纳申请费5,000元。 本院认为，南充农商行与中晖公司签订的《流动资金借款合同》，与国韵流芳公司签订的《抵押合同》、《保证合同》，与和谐之歌公司、林奇、张坚、张凤、刘光权、李志学、梁松、袁野、李隆云、张文静、何茂晖签订的《保证合同》，与中晖公司、和谐之歌公司、国韵流芳公司、林奇、袁野、刘光权、李隆云达成的《借款展期协议》，均是各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。中晖公司应按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定履行还款义务，故对南充农商行要求中晖公司归还本金2498万元、截止2019年5月5日欠付利息及罚息389688元，以及自2019年5月6日起以欠付本金2498万为基数按罚息利率即月利率12‰计收罚息的诉讼请求予以支持。合同约定南充农商行为实现债权支付的律师费等费用由中晖公司承担，南充农商行因本案诉讼委托四川天普律师事务所作为其委托诉讼代理人，支付律师费25万元，该费用应由中晖公司承担。国韵流芳公司自愿以其位于蓬溪县赤城镇将军路的两宗土地（权属证号：蓬国用（2016）第0705、0706号）为中晖公司前述借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，南充农商行就前述抵押物在中晖公司欠付借款本息、律师费享有优先受偿权，国韵流芳公司承担担保责任后，有权向中晖公司追偿。国韵流芳公司、和谐之歌公司、林奇、张坚、张凤、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、张文静、何茂晖自愿为案涉借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，故国韵流芳公司、和谐之歌公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、何茂晖、张文静对中晖公司欠付借款本息及律师费承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向中晖公司追偿。袁野辩称保证合同上的签名并非其本人所签，其不应承担保证责任，但其未在本院指定期限内申请鉴定，也未提供其他证据证明其主张，故对其辩解意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、中晖建工集团有限公司于本判决生效后二十日内支付南充农村商业银行股份有限公司借款本金2,498万元及截止2019年5月5日欠付利息及罚息389,688元，并自2019年5月6日起以欠付本金2,498万为基数按月利率12‰计算罚息至本金付清之日止； 二、中晖建工集团有限公司于本判决生效后二十日内支付南充农村商业银行股份有限公司律师费25万元； 三、南充农村商业银行股份有限公司对四川国韵流芳房地产开发有限公司所有的位于蓬溪县赤城镇将军路的土地两宗[权属证号：蓬国用（2016）第0705号、蓬国用（2016）第0706号]在本判决第一项、第二项确认中晖建工集团有限公司所负债务范围内享有优先受偿权，四川国韵流芳房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向中晖建工集团有限公司追偿； 四、四川国韵流芳房地产开发有限公司、四川蓬溪和谐之歌文化旅游建设投资有限公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、何茂晖、张文静对本判决第一项、第二项确认中晖建工集团有限公司所负债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向中晖建工集团有限公司追偿； 五、驳回南充农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费166,800元，诉前财产保全费5000元，由中晖建工集团有限公司、四川国韵流芳房地产开发有限公司、四川蓬溪和谐之歌文化旅游建设投资有限公司、林奇、张凤、张坚、刘光权、李志学、袁野、李隆云、梁松、何茂晖、张文静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  李卫东 审判员  何顺红 审判员  董 行 二〇一九年五月二十四日 书记员  刘奕汐