浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初3684号 原告：招商银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330204717205038A）。住所地：宁波市鄞州区民安东路342号。 负责人：姚亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：马继军、陈天翔，浙江元甬律师事务所律师。 被告：陈育良，男，1973年3月20日出生汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区朝晖路416弄133号902室。 被告：周晶晶，女，1974年5月18日出生汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区朝晖路416弄133号902室。 被告：浙江杰客诚文化创意有限公司（统一社会信用代码为91330201674737682L）。住所地及法律文书送达地址：宁波市高新区光华路299弄6幢11.12.15号8楼。 法定代表人：陈育良，该公司执行董事兼总经理。 原告招商银行股份有限公司宁波分行与被告陈育良、周晶晶、浙江杰客诚文化创意有限公司（以下简称杰客诚公司）金融借款合同纠纷一案，于2019年3月4日向本院起诉，请求判令：1.被告陈育良、周晶晶共同归还原告借款本金3350000元，支付利息65841.91元、罚息1858.80元、复息780.60元(暂计算至2019年2月12日，之后利息、罚息、复息继续按合同约定计算至款项付清之日止)；2.被告陈育良、周晶晶承担原告实现债权的律师费20000元；3.原告有权就被告陈育良、周晶晶所有的位于江东区中兴路513号8幢404室、405室、406室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、第××号，国有土地证号：甬东国用（2002）第××号、第1211号]折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿上述第1项、第2项诉讼请求之债；4.被告杰客诚公司对上述第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月25日公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。 被告陈育良、杰客诚公司答辩称：借款、还款及担保属实，但认为律师费不应由其负担。 被告周晶晶未作答辩。 本院查明的事实如下： 一、借款时间：2017年5月31日、6月6日。 二、借款金额：被告陈育良、周晶晶分别向原告借款2050000元、1800000元。 三、约定利息：借款利率为浮动利率，执行利率以人民银行贷款基准利率上浮30%，当年执行年利率为6.175%；如遇基准利率发生变化的，从每年放款日的对应日开始执行最新的基准利率标准；若借款人未按时足额偿还贷款，贷款人有权对未还贷款本金按日在约定利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 四、借款用途：借新还旧。 五、担保情况：1、被告陈育良、周晶晶以登记于周晶晶名下位于鄞州区的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地证号：甬东国用（2002）第××号，他项权证号：甬房他证江东字第××号]、405室及406室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地证号：甬东国用（2002）第××号，他项权证号：甬房他证江东字第××号]为其《个人授信协议》项下债务在最高本金余额4300000元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权等其他一切相关费用等；上述抵押物已于2012年6月12日办理了抵押登记；2、被告杰客诚公司为被告陈育良、周晶晶《个人授信协议》项下债务在最高本金余额3850000元范围内提供连带责任保证担保，保证担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切相关费用等。 六、还款期限及还款方式：借款到期日分别为2020年5月31日、6月6日；还款方式为本金按月归还计划的方式，即按日计息，按月付息，每三个月的8日归还一次本金，其中2050000元借款每次归还本金60000元，1800000元借款每次归还本金40000元，最后一次还款日为到期日。 七、款项交付：原告分别于2017年5月31日、6月6日发放贷款2050000元、1800000元。 八、还款情况：2050000元借款已归还5期本金，合计300000元，自2018年11月开始逾期付息；1800000元借款已归还5期本金，合计200000元，自2018年11月开始逾期付息。 九、尚欠本息：截至2019年2月12日，尚欠借款本金3350000元、利息65841.91元、罚息1858.80元、复息780.60元。 十、其他相关事实：涉案《个人贷款借款合同》约定，被告陈育良、周晶晶未按约足额还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；原告为实现本案债权聘请了律师，但未提供证据证明其已支出律师费。 以上事实，由原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、本金归还计划还款方式的约定、个人贷款借款借据、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、贷款基本信息、逾期账单、《聘请律师合同》等证据予以证明。 本院认为，涉案合同均合法有效，各方均应依约全面实际履行。原告已按约放贷，被告陈育良、周晶晶未按合同约定还本付息，已构成违约，原告有权依合同约定决定提前收回贷款，要求被告陈育良归还所有尚欠借款本金，并支付相应利息、罚息、复息。被告陈育良、周晶晶以登记于周晶晶名下房产为涉案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告杰客诚公司为被告陈育良、周晶晶《个人授信协议》项下债务提供最高额保证担保，应在最高额担保范围内提供连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告陈育良、周晶晶追偿。关于原告主张的律师代理费，因原告未提供律师费发票等证明其已实际支出律师费，本院不予支持。被告周晶晶经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈育良、周晶晶归还原告招商银行股份有限公司宁波分行借款本金3350000元，并支利息65841.91元、罚息1858.80元、复利780.60元（暂计算至2019年2月12日，之后的利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》约定继续计算至实际付清之日止，对罚息、复利不得再计复利），于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、如被告陈育良、周晶晶未履行上述第一项付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行可就被告周晶晶名下位于鄞州区的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地证号：甬东国用（2002）第××号，他项权证号：甬房他证江东字第××号]、405室及406室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地证号：甬东国用（2002）第××号，他项权证号：甬房他证江东字第××号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告浙江杰客诚文化创意有限公司对被告陈育良、周晶晶上述第一项付款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告陈育良、周晶晶追偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费34308元，减半收取17154元，财产保全费5000元，合计22154元，由原告招商银行股份有限公司宁波分行负担129元，由被告陈育良、周晶晶浙江杰客诚文化创意有限公司共同负担22025元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 张建昌 二〇一九年五月二十日 代书记员 侯 燕