上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初84600号原告：戴爱娣，女，1954年5月7日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：周琪幸，女，1953年6月17日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：郭志康，男，1947年12月4日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：邹云珠，女，1951年7月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：刘林妹，女，1952年10月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。以上五原告的共同委托诉讼代理人：秦华，上海衡铭律师事务所律师。以上五原告的共同委托诉讼代理人：周凯程，上海衡铭律师事务所律师。被告：许波，男，1980年3月3日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：冯根娣，女，1953年12月13日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：许全国，男，1954年8月21日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。原告戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠、刘林妹与被告许波、冯根娣、许全国民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年4月1日开庭进行了审理。原告郭志康、邹云珠及五原告共同委托诉讼代理人秦华到庭参加诉讼，被告许波、冯根娣、许全国经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠、刘林妹向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金人民币200万元，其中戴爱娣40万元、周琪幸100万元、郭志康30万元、邹云珠10万、刘林妹20万；2、被告支付借期内(2017年3月27日至2017年5月26日)违约金3万元，其中戴爱娣0.60万元、周琪幸1.50万元、郭志康0.45万、邹云珠0.15万、刘林妹0.30万(违约利息约定月利率2%，到期后被告按月利率1.25%支付了2个月利息，主张按0.75%补足差额)；3、被告支付违约金，按照月利率2%，从2017年5月27日计算至实际支付之日止；4、被告支付原告律师费8.30万元；5、请求对被告名下的抵押财产(上海市宝山区共富一村XXX号XXX室)进行拍卖、变卖以清偿以上第一至第四项诉讼请求，不足部分判令被告以其他财产继续清偿。事实与理由：原、被告于2016年9月22日签订抵押借款合同，根据合同约定，被告向原告借款200万元，其中戴爱娣40万元、周琪幸100万元、郭志康30万元、邹云珠10万、刘林妹20万；利率为月息1.25%，期限6个月；逾期利息为月利率2%；原告为实现债权的费用由被告承担。被告另将涉案房屋抵押给原告，抵押担保范围包括本息、罚息、违约金及原告为实现债权的诉讼费、保全费、律师费。合同签订后，原告依约支付借款给被告，该笔借款于2017年3月26日到期，借款到期后，被告没有按约偿还本金和违约金，只按照月利率1.25%支付了2个月的利息。被告许波、冯根娣、许全国未到庭应诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，并确认如下事实：原、被告于2016年9月22日签订房地产抵押借款合同，根据合同约定，被告向原告借款200万元，其中戴爱娣40万元、周琪幸100万元、郭志康30万元、邹云珠10万、刘林妹20万；利率为月息1.25%，期限6个月；被告若有逾期(含逾期支付应付利息)，原告有权宣布被告在本合同项下的全部欠款立即到期应付，并向被告加收违约金；若被告未取得原告书面延期还款同意书逾期还款，除应向原告归还借款本金外，还应支付逾期利息，从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，月利率2%；原告为实现债权的费用由被告承担(包括律师费)。被告另将被告三人名下上海市宝山区共富一村XXX号XXX室涉案房屋抵押给原告，抵押担保范围包括本息、罚息、违约金及原告为实现债权的诉讼费、保全费、律师费。2016年9月23日，上海市杨浦公证处对上述合同出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》。合同签订后，戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠于2016年9月26日依约支付借款给被告，刘林妹于2016年9月27日支付借款给被告。原、被告于2016年9月26日办理了上海市宝山区共富一村XXX号XXX室房屋抵押权登记手续，抵押权人为五原告，债权金额为200万元。2018年2月13日，上海市杨浦公证处向原告作出对上述合同不予出具执行公证书决定书。原告为本案诉讼委托律师，并支付律师费83,000元。被告许波于2016年9月26日、10月26日、11月27日、12月30日、2017年1月27日、2月28日分别转账给原告戴爱娣4,000元，4月28日转了2笔各4000元。原告戴爱娣确认以上每笔还款实还数为5,000元。被告许波于2016年9月26日、10月26日、12月30日、2017年1月27日、2月28日分别转账给原告周琪幸1万元，于2018年4月28日转账给原告周琪幸2笔各1万元。于2016年11月27日转账给周琪幸9,300元。原告周琪幸确认以上每笔还款实还数为12,500元。被告许波于2016年9月26日、10月26日、11月27日、12月30日、2017年1月27日、2月28日分别转账给原告郭志康3,000元，于2018年4月28日转账给原告郭志康2笔各3,000元。原告郭志康确认以上每笔还款实还数为3,750元。被告许波于2016年9月26日、10月26日、11月27日、12月30日、2017年1月27日、2月28日分别转账给原告邹云珠各1,000元，于2018年4月28日转账给原告邹云珠2笔1,000元。原告邹云珠确认以上每笔还款实还数为1,250元。被告许波于2016年9月26日、10月26日、11月27日、12月30日、2017年1月27日、2月28日分别转账给原告刘林妹2,000元，于2018年4月28日支付原告刘林妹2笔2,000元。原告刘林妹确认以上每笔还款实还数为2,500元。被告许波另于2017年7月24日支付原告刘林妹10万元。本院认为，被告向原告借款，应按约定还本付息，但原告在借款之日就收取的利息应当自借款本金中扣除，故本院对原告出借的金额据此认定，戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠、刘林妹的出借金额分别为395,000元，987,500元，296,250元，98,750元，197,500元。故对于被告借期内因根据借款合同约定的本金金额计算而多付的利息应当冲抵本金，至2017年3月26日，被告方对戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠、刘林妹(至2017年3月27日)的债权本金分别为394,613.08元、986,532.71元、295,959.81元、98,653.27元、197,306.54元。被告未到期还款的，应按合同约定向原告支付按月利率2%计算的逾期利息。合同另约定被告应支付原告因实现债权的律师费。但未约定金额，本院根据本案案情及本市律师收费指导价，酌情确定本案中被告应承担的律师费为6万元。另三被告还应该按约定对钱款承担抵押担保责任。被告许波、冯根娣、许全国经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，依法可予缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内归还原告戴爱娣借款394,613.08元，偿付该款自2017年3月27日起至清偿之日止，按月利率2%计算的逾期利息(须扣除已支付的1万元)；二、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内归还原告周琪幸借款986,532.71元，偿付该款自2017年3月27日起至清偿之日止，按月利率2%计算的逾期利息(须扣除已支付的2.50万元)；三、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内归还原告郭志康借款295,959.81元，偿付该款自2017年3月27日起至清偿之日止，按月利率2%计算的逾期利息(须扣除已支付的7,500元)；四、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内归还原告邹云珠借款98,653.27元，偿付该款自2017年3月27日起至清偿之日止，按月利率2%计算的逾期利息(须扣除已支付的2,500元)；五、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内归还原告刘林妹借款97,306.54元，偿付以本金197,306.54元计，自2017年3月28日起至2017年7月24日止，自2017年7月25日起至清偿之日止，按本金97,306.54元计，均按月利率2%计算的逾期利息(须扣除已支付的5,000元)；六、被告许波、冯根娣、许全国本判决生效之日起十日内赔偿原告戴爱娣、周琪幸、郭志康、邹云珠、刘林妹律师费6万元；七、被告许波、冯根娣、许全国不履行以上债务时，原告有权以三被告名下的房屋(上海市宝山区共富一村XXX号XXX室)折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,824元，由被告许波、冯根娣、许全国共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  闵 纯人民陪审员  张德义人民陪审员  任祥泰二〇一九年五月十四日书 记 员  周 钰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。