安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1002民初1267号原告：程玉仙，女，1963年6月14日出生，汉族，住安徽省歙县。委托诉讼代理人：汪民峰，安徽经盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪海东，安徽经盾律师事务所律师。被告：王飞霞，女，1990年11月7日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。委托诉讼代理人：李海峰，安徽一飞律师事务所律师。原告程玉仙诉被告王飞霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月16日公开开庭进行了审理。原告程玉仙委托诉讼代理人汪民峰和被告王飞霞及其委托诉讼代理人李海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程玉仙向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款50万元并支付2018年11月19日至2019年4月19日期间利息32500元；2、判令被告支付2018年11月19日至2019年4月19日违约金17500元；3、判令原告对被告抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款在第1、2项诉请范围内享有优先受偿权；4、判令被告支付律师费1万元及诉讼费。事实和理由:被告王飞霞因经营所需向原告提出借款，双方于2018年6月20日签订了借款合同，约定借款金额50万元，借款利率1.3%，还款期限为2018年12月19日止。同时，被告将其坐落于屯溪区黄山西路76号百川财富广场A座707室房产提供借款抵押担保。借款合同签订后，原告按照被告指定的银行账户汇入50万元借款，被告收取借款后向原告出具了借款借据。但被告除支付部分利息外，借款本金及其他利息至今未付，原告催讨未果，特提出上述诉请。王飞霞辩称：王飞霞与程玉仙没有任何关系，也不认识，借款的时候程玉仙也不在场，王飞霞之所以借款是因为梁华猛和鼎融担保公司欺骗所致，当时借款的时候担保公司、梁华猛均告诉王飞霞不会有任何的风险，借款到账后，王飞霞支付了担保公司利息、保证金共计84000元，因此担保公司与梁华猛的欺诈行为导致了王飞霞利益受到损失，显然双方之间的借款合同无效，原告主张的利息、违约金不应得到支持。本案在扣除给担保公司的款项，王飞霞实际只需要偿还原告41.6万元。本院经审理认定事实如下：王飞霞与梁华猛系朋友关系。梁华猛因资金周转需要即与王飞霞协商借款，双方同意通过王飞霞向外借款后再行将所借款借与梁华猛用于资金周转。2018年6月20日，程玉仙作为甲方（出借人）与王飞霞作为乙方（借款人）签订《借款合同》，约定乙方因资金周转需要向甲方借款50万元。借款期限半年，自2018年6月20日起至2018年12月19日止。借款指定用于生产经营。借款月利率为1.3%。本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清，每月利息6500元。本合同项下乙方借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、律师代理费、差旅费等全部费用）。乙方逾期还款的，乙方自逾期之日起对于其清偿部分按0.05%/日按日向甲方支付逾期违约金，直至清偿完毕之日。乙方未按时足额还本付息的，应当承担甲方为实现债权而支出的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。同日，王飞霞向程玉仙出具借据一张，载明：借到出借人程玉仙人民币50万元，借款期限半年，自2018年6月20日起至2018年12月19日止，月利率1.3%，借款用途生产经营。同日，程玉仙作为甲方（抵押权人）与王飞霞作为乙方（抵押人）签订《抵押合同》，约定为确保《借款合同》的履行，王飞霞以其坐落于屯溪区黄山西路76号百川财富广场A座707室房产（不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第0010906号）提供抵押担保，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。2018年6月22日，双方办理了抵押登记手续。2018年6月20日，程玉仙通过其银行账户汇入王飞霞账户50万元。王飞霞收到上述借款后，接受梁华猛的指示，将其中30万元转账给丁尚彬；将10万元转账给吴炳炫；将51500元转账给黄磊；余款现金全部支付给了梁华猛。梁华猛向王飞霞出具了借款金额为50万元的借条及收条（已另案处理）。嗣后，王飞霞只按合同约定支付了截至2018年11月18日的利息，之后因其向梁华猛催讨还款未果，即未按约定归还程玉仙借款本息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。王飞霞向程玉仙借款50万元的事实，有王飞霞与程玉仙签订的《借款合同》、王飞霞出具的借据以及银行转账凭证为据，本院对王飞霞与程玉仙之间的民间借贷关系，应予以认定。王飞霞辩称案涉借款系受梁华猛与鼎融担保公司串通欺骗所借，并已支付担保公司利息及担保金84000元，但其未能举证证明梁华猛与担保公司的串通欺骗行为，且王飞霞收到程玉仙借款后，将其中51500元转账给他人，并将剩余借款按照梁华猛指示支付他人，均与本案程玉仙与王飞霞之间的民间借贷关系不具有关联性，故本院对其抗辩意见不予以采信。王飞霞收到借款后，仅归还了程玉仙2018年6月20日至2018年11月18日止的利息，未归还借款本金及2018年11月19日之后的利息，现程玉仙诉请要求王飞霞偿还本金50万元及2018年11月19日至2019年4月19日期间的利息32500元，符合合同约定及法律规定，本院应予以支持。双方借款合同约定，王飞霞逾期还款的，自逾期之日起对于其清偿部分按0.05%/日按日支付逾期违约金，该约定的违约金标准明显过高，现程玉仙诉请按照月利率0.7%计算2018年11月19日至2019年4月19日期间违约金17500元，符合法律规定，本院予以支持。另王飞霞以其所有的屯溪区黄山西路76号百川财富广场A座707室房产为其向程玉仙借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故在王飞霞未归还借款时，程玉仙有权请求对王飞霞所有的抵押房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。此外，程玉仙与王飞霞的借款合同约定，王飞霞未按时足额还本付息，应当承担程玉仙为实现债权而支出的律师费。程玉仙为本次诉讼已支付律师费1万元，故其该部分诉请，符合合同约定，本院应予以支持。综上，程玉仙的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王飞霞于本判决生效之日起十日内偿还原告程玉仙借款本金50万元；二、被告王飞霞于本判决生效之日起十日内支付原告程玉仙2018年11月19日至2019年4月19日期间的借款利息32500元；三、被告王飞霞于本判决生效之日起十日内支付原告程玉仙2018年11月19日至2019年4月19日期间的违约金17500元四、如被告王飞霞在本判决指定付款期限未履行本判决第一至三项确定的还款义务时，原告程玉仙有权对被告王飞霞所有的位于屯溪区黄山西路76号百川财富广场A座707室房产（不动产权证号：皖（2017）黄山市不动产权第0010906号）以折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿；五、被告王飞霞于本判决生效之日起十日内支付原告程玉仙律师费1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4650元，由被告王飞霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  罗昱二〇一九年五月三十日书记员  汪青本案涉及的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。