河北省乐亭县人民法院   民事判决书   （2019）冀0225民初914号   原告：宁小兰，女，1952年1月13日生，汉族，农民，现住乐亭县。   委托代理人：佟会成，男，1978年10月3日生，汉族，农民，现住乐亭县。   被告：乐亭投资集团有限公司（原乐亭县城市建设投资有限公司）。   所在地址：乐亭县金融街29号。   法定代表人：李乐江，任董事长。   统一社会信用代码：9113022577916346XB。   委托代理人：史立忠，河北春潮律师事务所律师。   原告宁小兰与被告乐亭投资集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月15日公开开庭进行了审理。原告宁小兰委托代理人佟会成与被告乐亭投资集团有限公司委托代理人史立忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告宁小兰向本院提出诉讼请求：请求被告撤销乐亭县城市建设投资有限公司与宁小兰签订的征收搬迁补偿安置协议。补偿回迁安置楼面积360平方米。按市场价补偿房屋及院落附着物共计500万元。本次诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月份在乐亭县人民政府组织实施的棚户区改造,实际城区改造不是棚户区改造,把原告柏庄村三条九号的房屋老庄户被列为棚户区拆迁户,没有开动员会,没有征得群众同意。违法于2015年10月16日拆迁办工作组用欺骗的方式在房屋实际控制人佟会成不知情的情况下,与早已改嫁井孙庄村25年的宁小兰就签订征收搬迁补偿安置协议宁小兰本人不识字又没有见财产评估报告,这是政府诈骗。实际上就是政府帮开发商拿这块城中心的土地,哪一条法律规定本村村民居住120多年的房屋庄户地必须卖给你开发商呢。   1.2015年5月18日拆迁办工作组找所谓的第三方石家庄石房房地产评估事务所有限公司唐山分公司至今也未拿出真实的评估报告,拆迁办工作组用虚假评估在柏庄村进行诈骗。当事人找到在唐山市××道看到卖手机的才知道这是诈骗公司。   2.房屋财产实际控制人是已故户主佟瑞样唯一的儿子佟会成所有,拆迁办工作组却与95年改嫁井孙庄村的宁小兰,用欺骗的方式签订征收搬迁补尝安置协议,转移佟会成的巨额财产。宁小兰户口于96年8月迁出柏庄村,涉嫌非法占有他人财产的犯罪嫌疑。   3.明知宁小兰本人不识字,签订一式三份征收搬迁补尝安置协议后,一份不给宁小兰本人。   4.当事人不知情的情况下,没有给一分钱补偿,把原告位于柏庄村房子的前后庭院进行强拆施工。当事人找到检察院,于17年6月30日才给，拒签征收搬迁补尝安置协议过去将近两年。16年4月建起了幼儿园,就在诉讼期间,开发商依然在当事人家里施工,建住宅楼,这是严重的违法行为。根据《国有土地上房屋征收条例》(1)被征收人对补偿方式享有选择权。(货币补偿或者产权调换)。(2)《征收条例》对房屋征收补偿范围作出了规定;即被征收人应该获得的补偿包括:被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府对被征收人给予补助和奖励等。(3)对被征房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(4)被征收人对补偿决定不满,可以依法提起行政诉讼或者申请行政复议。   综上所述,请求被告撤销乐亭县城市建设投资有限公司与宁小兰签订的征收搬迁补偿安置协议。补偿回迁安置楼面积360平方米。本次按市场价格补偿房屋及院落附着物共计500万元。诉讼费由被告承担。   被告乐亭投资集团有限公司辩称，原告诉请没有事实依据，且诉请内容自相矛盾，请法庭依法驳回原告诉请。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   原告宁小兰向本院提交下列证据：   证据1、温柏［2015］第6036号征收搬迁补偿安置协议书1份，证明目的为：财产是佟会成的，合同不应该由原告签订。   被告乐亭投资集团有限公司质证意见为：真实性没有异议，可以证实被征收人为佟瑞祥、宁小兰，被拆迁安置的房屋在拆迁区域。对拆迁房屋名字是佟瑞祥没有异议，但是该房是佟瑞祥与宁小兰共有财产，宁小兰有权签订征收搬迁补偿安置协议书。   证据2、乐亭县乐安街道办事处柏庄村民委员会证明1份、常住人口登记表2份，证明目的为：原告曾经在这住过，房产所有权是佟会成的。   被告乐亭投资集团有限公司质证意见为：通过常住人口登记表可以证实本案拆迁户宁小兰属于该户家庭成员。村委会证明只能证实原告相关改嫁的情况，并没有证实原告与佟瑞祥夫妻财产如何处置，原告有权签订拆迁安置补偿协议。   证据3、本院调取的原告房屋及院落内的附着物估价明细表。   原告宁小兰质证意见为：财产估价明细表是假的，没有真实的评估报告，我不认可。   被告乐亭投资集团有限公司质证意见为：真实性没有异议，里边包含红豆杉价款，红豆杉原告已移走，相关价款应该扣除。   证据4、盖有乐亭县乐安街道办事处柏庄村民委员会公章的授权书一份（复印件）。证明目的为：证明签订拆迁安置补偿协议是骗签的。   被告乐亭投资集团有限公司质证意见为：原告方提交的授权书是复印件，无法与原件核对没有证据效力，也不能证实原告的证明目的。   证据5、2016年现场照片3张，证明目的为：院内附着物没有动。   被告乐亭投资集团有限公司质证意见为：拍摄时间和地点不清楚，具体现状不清楚。但是这地是拆迁区域。   原告向本院提交的证据1、2证明原告系证据1中涉及的被拆迁房屋共同共有人之一，上述证据客观真实，本院予以采信；本院在（2017）冀0225民初2167号案调取的证据3评估机构未加盖公章，本院不予采信；证据4系复印件无法与原件核对且无委托人、受委托人等内容，与本案没有关联性，本院不予采信；证据5照片与原告被拆迁房屋及院落是否存在关联性无其他证据佐证，本院不予采信。   本院认为，原告与佟瑞祥的房屋列为乐亭县城区改造范围，原告作为被拆迁房屋共有人、完全民事行为能力人与被告签订征收搬迁补偿安置协议书时可以独立实施民事法律行为且意思表示真实，原告未能举证证明其属于限制民事行为能力人，原被告签订的协议书不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效，原被告均应遵照履行。现原告请求撤销该协议，因原告自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，原告撤销权消灭。原告要求被告补偿回迁安置楼面积360平方米，按市场价补偿房屋及院落附着物共计500万元未向本院举证亦无法律依据。被告应按征收搬迁补偿安置协议书约定的置换楼房面积152.74平方米及附着物补偿457745元、搬迁补助费1286元、临时安置补助费9647元履行补偿安置责任。原被告在协议书中约定被告给予原告一次性奖励10000元，原被告应另行协商。如原告家庭成员因分割上述财产发生纠纷可通过协商或诉讼方式解决。原告其他诉讼请求本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十四条、第五十五条第（一）项，《中华人民共和国民法总则》第十八条，《中华人民共和国民法通则》第五十五条第（二）项的规定，判决如下：   一、按原被告签订的温柏[2015]第6036号征收搬迁补偿安置协议书被告乐亭投资集团有限公司安置原告宁小兰楼房152.74平方米；给付原告宁小兰房屋及地上附着物等货币补偿457745元、搬迁补助费1286元、临时安置补助费9647元，共计468678元。上述楼房限被告乐亭投资集团有限公司于本判决生效之日起30日内安置；款项限被告乐亭投资集团有限公司于本判决生效之日起10日内付清。   二、驳回原告宁小兰其他诉讼请求。   案件受理费46800元，由原告宁小兰负担38470元，由被告乐亭投资集团有限公司负担8330元（于本判决生效之日起5日内交至本院）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审 判 长 王保中   审 判 员 宋文和   人民陪审员 张东生     二〇一九年五月二十七日   书 记 员 石佳琪