福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初3783号 原告：吴启春，男，1988年12月24日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：周丽慧、王晓娟，福建天翼律师事务所律师。 被告：厦门市依佳驿栈酒店有限公司，住所地厦门市思明区龙头路**。 法定代表人：陈黎阳，总经理。 原告吴启春与被告厦门市依佳驿栈酒店有限公司（以下简称依佳公司）合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。吴启春的委托诉讼代理人周丽慧到庭参加诉讼。依佳公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴启春向本院提出诉讼请求：1、解除吴启春与依佳公司于2015年1月31日签订的《旅馆承包经营合同》；2、依佳公司向吴启春退还2017年10月1日至2017年10月31日期间的承包金30680元并支付利息损失（以30680元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准从2017年7月26日起计至实际退还日止）3；依佳公司向吴启春返还押金15万元，并支付利息损失（以150000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准自法院判决解除合同之日起计至退还之日止）；4、依佳公司向吴启春支付因依佳公司违约而导致的经济损失32868元；5、依佳公司向吴启春支付违约金30万元；6；依佳公司承担本案诉讼费、公证费1310元。事实和理由：2015年1月31日，吴启春与依佳公司签订了《旅馆承包经营合同》，约定依佳公司将其承租的位于厦门事思明区房屋的依佳驿栈印象店交由吴启春承包经营，每年承包金为368160元，押金（保证金）15万元。该合同约定，任何一方在承包期内违约，违约方须赔偿守约方一切经济损失，承包期内因依佳公司原因导致吴启春无法继续经营，依佳公司须赔偿承保保证金的双倍作为违约金。2017年10月1日，依佳公司法定代表人陈黎阳到吴启春经营的讼争店面阻碍经营，此后因依佳公司拖欠房租，房东于2017年10月初强行收回讼争房屋，导致吴启春无法继续经营，并产生32868元订单损失。故吴启春提出如上诉请。 依佳公司未发表答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年1月31日，吴启春与依佳公司签订了《旅馆承包经营合同》，约定依佳公司将其承租的位于厦门事思明区房屋的依佳驿栈印象店（产权人为王晓红）交由吴启春承包经营，承包期限为2015年2月1日至2019年8月31日。每年承包金为368160元，按季度缴纳。吴启春应于合同签订当日交纳押金15万元。押金作为承包保证金在承包结束双方交接后二日内依佳公司不计息退还，如逾期未退还或未全数退还，从双方交接后第三日起，依佳公司按日计算向吴启春支付逾期应退押金万分之五的违约滞纳金。依佳公司指定陈黎阳（即依佳公司法定代表人）账户收取承包金和保证金。任何一方在承包期内违约，违约方须赔偿守约方一切经济损失，承包期内因依佳公司原因导致吴启春无法继续经营，依佳公司须赔偿违约金，违约金以承保保证金的双倍计算。 合同签订后，吴启春依约支付了15万元承包保证金。 承包经营过程中，依佳公司向吴启春出具《旅馆承包合同承包金收款账户更改授权书》，更改收取2017年7月20日至2019年8月31日期间承包金账户为案外人陈志勇建设银行账户（尾号7172）。 2017年7月26日，吴启春向该账户支付下季度承包金92040元。 另查明，2014年4月4日，王晓红将陈黎阳诉至本院，诉请解除双方《房屋租赁合同》并支付租金。本院做出（2014）思民初字第6162号民事判决，判令解除王晓红与陈黎阳签订的《房屋租赁合同》，陈黎阳向王晓红返还厦门市思明区鼓浪屿龙头路458号房屋，并支付违约金19000元，自2014年1月23日起按每月30900元标准支付房屋占有使用费至房屋归还之日止（陈黎阳已支付的2014年1月23日之后租金及押金可从中予以抵扣）、支付王晓红律师费15000元、评估费21761元。上述判决于2015年6月15日经（2015）厦民终字第212号民事判决维持原判。 吴启春向本院提供现场照片，表明讼争房屋已由房东收回并张贴上述判决书。2017年10月2日，吴启春取消客人预订订单，并注明系因酒店纠纷关门停电原因导致。 吴启春于2019年2月11日诉至本院，本院于2019年4月16日向依佳公司送达诉讼材料。 以上事实，有吴启春提供的《旅馆承包经营合同》、《押金收条》、（2014）思民初字第6162号民事判决书、照片、银行转账凭证、《旅馆承包合同承包金收款账户更改授权书》及庭审笔录为证。依佳公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据的情形下，本院对吴启春提供的证据及其证明效力予以确认。 本院认为，吴启春与依佳公司签订的《旅馆承包经营合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定的，应认定为合法有效。吴启春依约支付了保证金15万元并按季度支付承包金。现根据在案查明事实，系因依佳公司法定代表人陈黎阳欠付讼争房屋租金，导致吴启春自2017年10月起无法正常经营讼争店面，合同目的无法实现，吴启春诉请解除其与依佳公司于2015年1月31日签订的《旅馆承包经营合同》，并要求其退还2017年10月1日至2017年10月31日期间的承包金30680元、押金15万元并支付违约金30万元具有事实及法律依据，本院予以支持。解除之日为本案诉讼材料送达之日即2019年4月16日。吴启春主张上述承包金及押金利息损失及经济损失32868元、公证费1310元，但未提供证据其实际损失已超过上述违约金约定，系重复主张，本院对其上述诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下： 一、确认原告吴启春与被告厦门市依佳驿栈酒店有限公司于2015年1月31日所签订的《旅馆承包经营合同》于2019年4月16日解除； 二、被告厦门市依佳驿栈酒店有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告吴启春退还2017年10月1日至2017年10月31日期间的承包金30680元、押金15万元； 三、被告厦门市依佳驿栈酒店有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告吴启春支付违约金30万元； 四、驳回原告吴启春的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8970元，减半收取计4485元，由原告吴启春负担230元，由被告厦门市依佳驿栈酒店有限公司负担4255元，款项应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员  孙 蕾 二〇一九年五月十日 代书记员  庄娟娟 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。