蒲城XX县人民法院民事判决书 (2019)陕0526民初122号 原告（反诉被告）：张军峰张xx，男，1977年5月22日出生，汉族， 住蒲城县。委托诉讼代理人：尚xx俊山，xx陕西省xx蒲城县xx兴镇法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：尉xx升全，男，1956年12月24日出生，汉族，住蒲城县。委托诉讼代理人韦xx建忠，xx陕西省xx蒲城县xx148法律服务所法律工作者。原告张xx军峰与被告尉xx升全买卖合同纠纷及反诉原告尉xx升全诉反诉被告张xx军峰一案，本院已作出(2018)陕0526民初3063号民事判决书。被告尉xx升全不服上诉至xx渭南市中级人民法院，2018年11月21日xx渭南市中级人民法院以（2018）陕05民终2198号民事裁定书裁定，一、撤销xx陕西省xx蒲城县人民法院（2018）陕0526民初3063号民事判决；二、本案发回xx陕西省xx蒲城县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人尚xx俊山，被告（反诉原告）尉xx升全及其委托诉讼代理人韦xx建忠到庭参加了诉讼。原告（反诉被告）张xx军峰经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张xx军峰向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付原告剩余转让款43.99万元及利息（从2018年7月8日起按年利率24%计算至付款之日）；二、案件受理费由被告承担。事实和理由： 2015年1月3日，原告与被告尉xx升全就原告设立的“xx蒲城县xx军峰石渣厂”整体转让达成协议，原告依约向被告交付了相关转让手续，办理了工商变更登记。但被告未按约定支付转让费，经原告多次催要无果。2017年12月26日，双方达成和解协议，被告自愿支付原告转让费98.99万元（已付15万元），于协议签订后十日内支付40万元。剩余43.99万元现被告拒不支付。被告（反诉原告）尉xx升全辩称，原被告2015年订立的转让协议及和解协议，均未涉及47.5亩租赁地的交接和变更，原告作为土地承租人具有复垦的义务，xx石渣厂已关闭两年，但原告至今未按合同约定复垦土地交还村民，原告张xx军峰将租地复垦归还村民后，被告会给付原告相应的补偿款。被告同时提出反诉请求：一、判令原告张xx军峰履行领取补偿款的附随义务，对设立xx蒲城县xx军峰石渣厂时租赁的47.5亩租地于2019年5月31日前复垦并归还村民；二、反诉受理费由原告承担。事实和理由：2010年3月1日至2015年年底，原告张xx军峰承包了被告的xx罕井镇xx升全采石厂。XX镇XX户村民订立租地合同，若因不可抗拒的因素xx石渣厂无法经营时，原告张xx军峰需将土地复垦退还村民。2015年6月因政策原因，xx蒲城县xx军峰石渣厂和xx罕井镇xx升全采石厂停产。因xx蒲城县xx军峰石渣厂没有自备矿山，将按照非法加工企业强行拆除，原告遂于被告协商，将xx蒲城县xx军峰石渣厂转让给了被告，双方并于2015年9月9日在工商部门办理了法定代表人变更登记。2016年至2017年，原告自行拆除了xx石渣厂的设备、房屋，出售完剩余石子。2017年12月双方就补偿款达成和解协议，但该和解协议对47.5亩租地复垦问题尚未涉及，应按和解协议未尽事宜条款协商解决。2018年，xx县政府、xx罕井镇政府要求对依法关闭的xx采石企业未完事项限期整改。政府部门以被告属领取补偿款的负责人、注销前企业负责人身份，要求落实整改。原告张xx军峰要求领款，被告告知其将地平好，但原告应付了事，原告应在2019年5月31日前完成复垦，被告亦会将剩余款付清给原告。原告（反诉被告）张xx军峰辩称，被告的反诉主体不适格，租地合同是xx蒲城县xx军峰石渣厂与村民所签，根据合同相对性原则，应由土地出租人起诉。xx蒲城县xx军峰石渣厂是连同租赁土地一并转让的，xx石渣厂补偿政府评估了310余万元，除去转让费，被告处还有近100万元，足以复垦土地，且租地合同期限未到。故应驳回被告的反诉请求。原告张xx军峰为支持其主张，提供了以下证据：1、2015年1月3日xx蒲城县军峰石渣厂转让协议，证明原告将xx蒲城县xx军峰石渣厂以800万元转让与被告；2、2016年4月30日资产评估结果汇总表，证明xx石渣厂政府评估价为310余万元，双方和解被告支付原告98.99元；3、2017年12月26日和解协议，证明被告应给付原告转让费98.99万元 ；4、2010年8月15日原告与村民尉某丙的租地合同，证明与村民的租地合同未加盖公司印章。被告（反诉原告）尉xx升全为支持其主张，提供了以下证据：第一组证据，1、2010年3月1日承包协议；2、2013年3月1日矿山开采承包合同书一份；3、2015年1月1日矿山开采承包合同书一份。证明原告无自备矿山及原告承包被告矿山的事实。第二组证据、1、2016年2月19日xx蒲城县人民政府通告；2、2018年6月20日xx蒲城县xx罕井镇人民政府通知。证明xx蒲城县人民政府整顿无自备矿山的xx石渣加工企业的事实。第三组证据，张xx建虎等十一户村民与原告的租地合同，尉xx新全的证明，尉xx丁仁的证明；六张土地现状照片。证明原告与张xx建虎等十三户村民订立租地合同，约定原告对停产后场地负有按农田标准复垦后还田与村民的义务，原告至今未完成复垦的事实。第四组证据，xx蒲城县xx军峰石渣厂注册信息变更资料4张；xx罕井镇xx升全采石厂注册信息资料3张；xx罕井镇xx升全采石厂资料评估汇总表及明细表5张；2017年12月26日原、被告订立和解协议一份。证明xx军锋石渣厂变更登记等情况，证明协议第五条约定未尽事宜双方协商解决。第五组证据，申请证人尉某甲、尉某乙出庭作证。对于原、被告提供的证据，结合原、被告的质证意见，本院认定如下，对于原告提供的证据的真实性予以认定，对于证据4的证明目的不予认定，对于被告提供的证据结合原被告的陈述，原被告的和解协议及与本案的关联性予以认定。根据原被告陈述，采信的证据，本院查明以下事实：2010年3月1日，原被告就矿山采石权签订承包协议，其中第一条，甲方（尉xx升全）将自己的矿山采石权全部承包给乙方（张xx军峰）承包期三年，承包时间从2010年3月1日至2014年2月28日。2013年3月1日xx罕井镇xx升全采石厂（甲方）与xx蒲城县xx军锋石渣厂（乙方）达成协议一份，其主要内容为甲方同意将自己的矿山承包给乙方经营，承包期限从2013年3月1日至2014年2月28日，甲方签名处被告尉xx升全签名，并加盖xx罕井镇xx升全采石厂公章，乙方签名处是张xx军峰。2015年1月1日xx罕井镇xx升全采石厂（甲方）与xx蒲城县xx军锋石渣厂（乙方）就继续承包矿山又签订协议一份，承包期限从2015年1月1日至2015年12月31日，甲方签名处为被告尉xx升全，乙方签名处为原告张xx军峰。原被告达成承包矿山采石权协议后，2010年8月31日，原告张xx军峰投资300万元在承包被告的矿山上设立了xx蒲城县xx军峰石渣厂，企业类型为个人独资企业，2013年9月17日，企业资金数额变更为800万元。2010年8月至2014年3月期间，原告张xx军峰作为乙方与张xx建虎等十三户作为甲方的村民分别签订了租地合同，约定“租期十年，如不再租用，或若因不可抗拒的因素造成厂子无法经营时，乙方需将土地复垦至能耕种后退还甲方。”原告张xx军峰作为乙方签订的租地合同绝大部分加盖了xx蒲城县xx军峰石渣厂企业印章，部分租地合同乙方为原告张xx军峰。2015年1月3日，原告张xx军峰与被告尉xx升全就xx蒲城县xx军峰石渣厂转让达成协议，约定xx蒲城县xx军峰石渣厂的所有权、经营权、动产及不动产以捌佰万元等有偿转让给被告尉xx升全。2015年9月9日，xx蒲城县XX城县xx军峰石渣厂投资人和法定代表人变更为被告尉xx升全。2015年原被告达成转让协议后，被告未给予原告转让款，原告亦一直经营该xx石渣厂。2016年2月19日，xx蒲城县人民政府发布xx蒲政通字[2016]2号“关于集中整顿非法石渣加工企业的通告”，该通告整顿对象为“凡不具有自备矿山，主要靠收购原料或挂靠其他矿山，没有合法用地手续的xx石渣加工企业”，由各镇督促限2018年2月28日前自行拆除。2016年4月，经xx蒲城县国土资源局委托，xx罕井镇xx升全采石场评估价格为3103570元。2018年6月20日，xx蒲城县xx罕井镇人民政府根据xx蒲城县人民政府办公室xx蒲政办发[2018]93号文件“对全县所有依法关闭的采石企业设备进行彻底拆除，达到设备移除、房屋拆除、废渣废料清理，场地进行基本平整的目标”精神，向被告尉xx升全送达了通知，要求被告在2018年6月25日前对其名下企业xx采石粉石设备、住房进行自行拆除整改。2017年10月和2018年7月4日，被告两次共领取了政府给xx罕井镇xx升全采石厂的补偿款197万元。该xx石渣厂也已根据政府要求被拆除。2017年10月，被告给付原告转让费15万元。2017年12月26日，原告（甲方）与被告（乙方）自行达成和解协议，主要内容为：“一、乙方自愿支付甲方转让费98.99万元（已付15万元），于本协议签订后十日内支付40万元，下余43.99万元在乙方领取政府（土地局整治办）补偿款后三日内一次性支付完毕，若乙方未能按期支付，应按月息2%支付逾期违约金（如土地局整治办同意乙方委托甲方领取补偿款，由乙方给甲方办理委托取款手续）；二、双方经过对包括炸药预付款、承包费、电费等与矿山采石相关的所有费用进行结算，甲方自愿放弃乙方下欠相关费用，不再向乙方主张、追偿。三、本协议签订后乙方需配合甲方与土地局整治办协调保留厂区相关建筑事宜，如协商不成，甲方按土地局整治办期限负责拆除房屋。四、如因甲方拆除房屋设备迟延等原因导致政府扣罚补偿款，由甲方自行承担该扣罚补偿款。五、本协议如有未尽事宜，双方协商解决另立协议。”2018年元月，被告给付原告转让费40万元。本院认为，原告张xx军峰与被告尉xx升全自愿就xx蒲城县xx军峰石渣厂转让达成协议，且在工商行政部门办理了变更登记，该协议未违反国家禁止性规定，系双方真实意思的表示，且在国家整治xx石渣厂之前已转让，应为有效。嗣后原、被告基于xx石渣厂转让达成的和解协议，系双方自愿签订，且被告已部分履行，该协议对双方均有约束力。原、被告签订的xx蒲城县xx军峰石渣厂转让协议，没有就复垦租地进行特别约定，和解协议履行中，双方亦未就复垦土地事宜作出明确约定。xx蒲城县xx军峰石渣厂占用的租地，系xx蒲城县xx军峰石渣厂或原告与出租土地的村民所签订，合同的主体应为xx蒲城县xx军峰石渣厂或原告与出租土地的村民，故对被告要求原告履行领取补偿款的附随义务即对设立xx蒲城县xx军峰石渣厂时租赁的47.5亩租地于2019年5月31日前复垦并归还村民之反诉请求，不予支持。综上，被告尉xx升全应依协议给付原告剩余转让费，并按协议约定承担逾期违约金。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款等规定，判决如下：一、被告尉xx升全于本判决生效后十日内给付原告张xx军峰剩余转让费43.99万元及逾期违约金（从2018年7月8日起按年利率24%计算至本判决确定的清偿之日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回被告（反诉原告）尉xx升全对原告（反诉被告）张xx军峰的反诉请求。案件受理费7898元，反诉受理费3949元，共计11847元，由被告（反诉原告）尉xx升全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。                               审  判  长  徐亚粉人民陪审员  孙珊珊人民陪审员  赵明月 二O一九年五月十三日 书  记  员  雷红艳