山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初2893号 原告：山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370100353483722N。 法定代表人：刘海涛，董事长。 委托诉讼代理人：鹿遥（特别授权代理），男，该单位职工。 委托诉讼代理人：赵梦君（特别授权代理），女，该单位职工。 被告：曹娜，女，1985年4月12日出生，汉族，住济南市。 原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称历城圆融银行）与被告曹娜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，本案依法适用简易程序，于2019年4月25日公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人鹿遥、赵梦君到庭参加诉讼，被告曹娜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依据原告历城圆融银行的申请，本院依法对被告曹娜名下坐落于济南市xxx房产进行轮候查封。本案现已审理终结。 历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令曹娜偿还历城圆融银行借款本金2900000元，利息90924.36元（计息暂计算至2019年2月21日，以后以2900000元为基数，按年息9.7875%计算，直至贷款本息还清之日止）;2.请求依法判令曹娜所提供抵押物对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行拥有抵押物第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物在抵押担保范围内行使优先受偿权;3.请求法院依法判令由曹娜承担案件受理费、保全费等案件相关诉讼费用。事实和理由：曹娜于2017年12月15日以名下xxx房屋为抵押，向历城圆融银行办理借款290万元，还款日期为2018年12月31日。合同签订后，历城圆融银行按约履行放款，但曹娜尚欠贷本金290万元、利息90924.36元（计息暂计算至2019年2月21日，以后以2900000元为基数，按年息9.7875%计算，直至贷款本息还清之日止），经历城圆融银行多次催收曹娜拒不偿还，其行为已构成实质违约，对历城圆融银行信贷资金构成实质威胁。为维护历城圆融银行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持历城圆融银行的诉讼请求。 曹娜缺席，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月15日，历城圆融银行与曹娜签订编号为：（历城圆融村镇银行）个借字（2017）年第0310号的《个人借款合同》一份，合同约定以下内容：曹娜向历城圆融银行借款290万元，期间为2017年12月15日至2018年12月13日。第一条借款1.6借款利率浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮50%确定。利率调整以一个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第四条还款4.1还款方法定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，曹娜与历城圆融银行签订编号为：（历城圆融村镇银行）高抵字（2017）年第0137号的《最高额抵押合同》一份，合同约定以下内容：抵押人曹娜自愿将坐落于济南市xxx房屋作为抵押物向抵押权人历城圆融银行提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权期限为2017年12月15日至2020年12月10日，抵押人所担保的债权最高余额为折合人民币377万元。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。2017年12月20日，曹娜与历城圆融银行办理了《不动产登记证明》（他项权利证号：xxx号），载明：证明权利或事项：“抵押权”、权利人（申请人）：“山东历城圆融村镇银行股份有限公司”、义务人：“曹娜”、坐落：“xxx”、不动产单元号：“xxx”、其他不动产权证书号：“xxx”、抵押方式：“最高额抵押”、担保债权数额：“3770000.00元”、债务履行期限：“2017年12月15日至2020年12月10日”。 上述合同签订后，历城圆融银行于2017年12月20日向曹娜发放贷款290万元，历城圆融银行为证实其主张提交《借款借据》及《业务委托书》各一份，该《借款借据》的借款人签章处及《业务委托书》上均有曹娜的签名及手印。《借款借据》载明：“利率5.4375%”、期限：“2017年12月20日至2018年10月31日”。历城圆融银行主张曹娜自2018年10月21日起产生欠息，贷款至今产生的利息、复利、罚息及本金均未偿还，截至2019年2月21日共计欠付利息90924.36元，该利息中包含逾期罚息87514.2元及罚息复利997.72元。根据合同约定，逾期利息在借款执行利率基础上上浮50%，根据当前的基准利率计算的罚息为9.7875%。 根据历城圆融银行申请，本院于2019年4月8日作出民事裁定书，对曹娜名下坐落于济南市xxx房产进行查封。历城圆融银行预付保全费5000元。 本院认为，历城圆融银行与曹娜签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同双方均应按合同约定履行其合同义务。历城圆融银行依约向曹娜发放贷款290万元，曹娜应按照合同约定期限偿还借款本息。历城圆融银行要求借款人曹娜偿还借款本金290万元及期内利息（含复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因曹娜未按约履行还款义务，违反了合同约定，构成违约，故对历城圆融银行要求曹娜按借款执行利率基础上上浮50%支付逾期还款利息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。因历城圆融银行主张的逾期利息中含有复利，虽然借款合同约定对于应付未付利息，可以按照中国人民银行规定计收复利，但该约定未明确对逾期还款利息再计收复利，故历城圆融银行主张的利息中，对于逾期还款利息再计收复利的部分，本院不予支持。历城圆融银行要求对曹娜所提供抵押物即坐落为xxx房屋在抵押担保范围内行使优先受偿权，根据曹娜与历城圆融银行签订的《最高额抵押合同》第八条“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的”。因曹娜到期未偿还该贷款本息，故历城圆融银行的该诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限曹娜于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金290万元； 二、限曹娜于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司截至2019年2月21日利息共计89926.64元（含借款期内复利）； 三、限曹娜于本判决生效之日起十日内支付山东历城圆融村镇银行股份有限公司逾期还款利息，自2019年2月22日至实际给付之日止，以借款本金290万元为基数，按《个人借款合同》约定的借款利率上浮50%计算； 四、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就曹娜名下抵押的济南市xxx房屋（他项权利证号：xxx号）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在就上述一、二、三判项确定的债务内优先受偿（最高余额377万元限额内）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15364元、保全费5000元，由曹娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年五月二十七日 书记员 孔祥慧