黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0381民初1230号原告：虎林市隆远房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省鸡西市虎林市革命街道铁南委（公安南街**）。法定代表人：周熙平，董事长。委托诉讼代理人：王宝富，黑龙江王宝富律师事务所律师。被告：张迎梅，女，1970年2月16日出生，汉族，无业，住黑龙江省虎林市。委托诉讼代理人：周建军，黑龙江铁兵律师事务所律师。原告虎林市隆远房地产开发有限责任公司(以下简称隆远公司)与被告张迎梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆远公司的委托诉讼代理人王宝富、被告张迎梅及其委托诉讼代理人周建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。隆远公司向本院提出诉讼请求：要求被告偿还原告借款40000元及资金占用期间利息24000元（利息暂自2009年1月12日计算至2019年1月12日，要求继续计算至借款本息付清时止），合计64000元。事实和理由：原告开发建设虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场工程项目，被告在原告处购买了虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场1号楼西厢房东侧1号门市。2009年1月12日原告办理房产证缺少资金，在原告处借款40000元，至今未能偿还。现原告提起诉讼。张迎梅辩称，原告诉讼主张缺乏事实及法律依据，诉讼主张不成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告向原告借款40000元属实，但由于被告购买原告3号楼18号门市进行装修并投入60000元装修费用，而原告将18号门市作为样板房，装修费及18号门市均未返还被告，原、被告就该笔借款一直未解决，自2009年2月被告贷款后，原告从未向被告索要该借款，现原告起诉已过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交证据一、2009年1月12日房屋销售合同、销售不动产统一发票、记账联收据各一份，证实2009年1月12日被告找原告协商解除2007年9月3日房屋销售合同，被告欲购买虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场1号楼西厢房东侧1号门市，面积为204.02平方米，原告同意了被告的要求，与其解除了2007年9月3日房屋销售合同，与被告另行签订了虎林市联鑫中俄农贸综合批发市场1号楼西厢房东侧1号门市的房屋销售合同，并交付房屋,购房款267236元未付清，原告为其开具了销售不动产统一发票。被告对该组证据的真实性不持异议，但对证明目的持有异议，称原、被告未解除2007年9月3日签订的房屋销售合同，1号门市购房款已经按销售合同约定价款全部付清。被告对该组证据的真实性不持异议，本院予以确认。2.原告提交证据二、2009年1月12日被告为原告出具的欠据一张，证实2009年1月12日被告办理房产证缺少资金，在原告处借款40000元，至今未能偿还，欠据中未注明还款期限。被告对该证据真实性不持异议，对证明目的持有异议，称欠据中约定还款时间为该借款用于办理1号门市房照，办理贷款，贷款到位后还清；被告1号门市在工商行贷款，到位时间为2009年2月20日；钱未还属实，但已经过诉讼时效。被告对该证据的真实性不持异议，本院予以确认。3.被告提交证据一、2007年9月3日双方签订的房屋销售合同一份，证实张迎梅购买3号楼18号门市。原告对该证据的真实性不持异议，称被告购买18号门市后又想购买该小区1号门市，双方协商解除该合同，但被告至今未退还房屋，该证据与本案无关。原告对该证据的真实性不持异议，本院予以确认。4.被告提交证据二、工商银行借款凭证、抵押凭证、还款明细各一份，证实1号门市抵押贷款时间为2009年2月20日。被告提交证据三、电表建户说明一份，证实18号门市交付使用用电开户，时间是2008年2月1日。原告对上述证据的真实性不持异议，称上述证据与本案不具有关联性。原告对该证据的真实性不持异议，本院予以确认。5.被告提交证据四、2008年2月26日、2008年2月28日收条二份、收款单九份、供货单一份、票据二份、长胜陶瓷购货单一份，证实18号门市由被告进行装修、安装卷帘门及购买材料。原告对该证据的真实性持有异议，称不是正规票据，不能证明被告购买了票据上体现的材料，也不能证明这些材料用到了何处，与本案不具有关联性。被告提交的并非正式票据，原告持有异议，被告未提交其他证据予以佐证，对被告证据四，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年1月12日，张迎梅向隆远公司借款40000元，出具欠据一份，内容为：人民币肆万元整，￥40000元，上款系预借大市场办房照用款，贷款到位后还清。该借款至今未还。另查明，2009年2月20日，张迎梅在中国工商银行股份有限公司虎林支行贷款350000元。本院认为，被告张迎梅向原告隆远公司借款，事实清楚，证据确实充分，足以认定，原、被告之间借贷关系成立且有效。双方约定“贷款到位后还清”，但原告陈述被告始终未向其告知约定的“贷款是否到位”情况，被告虽称贷款于2009年2月20日到位，但其未向法庭提交其已向原告告知贷款到位的相关证据，故应当认定双方约定的还款期限不明确。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。庭审中，原告称一直向被告主张权利，被告不予认可，原告未提交证据证实，本院不予认定。被告称原告从未向其主张过权利，故应当自原告提起诉讼之日（本院立案初查登记时间2019年3月21日）认定原告向被告主张权利时间，作为诉讼时效起算时间。据此，本案未过诉讼时效期间。原告要求被告给付借款本金的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告为原告出具的借条未约定利息，应当认定不支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，本院于2019年4月3日向被告送达起诉状副本，本院酌情给予被告15天宽限期，于2019年4月18日起算逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。据此，原告要求被告按年利率6%给付利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求自2009年1月12日时起计算利息的请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，隆远公司要求张迎梅给付借款本金及合理利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、被告张迎梅于本判决生效后十日内给付原告虎林市隆远房地产开发有限责任公司借款本金40000元及利息（自2019年4月18日起，以本金40000元为基数，按年利率6%计算至借款实际给付之日止）；二、驳回原告虎林市隆远房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，由被告张迎梅负担438元，由原告自行负担262元。该款原告已预付，被告在给付上款时，将应承担的数额一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。审判员  庚楠二〇一九年五月十日书记员  张冉附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。