安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初1724号 原告：徽商银行芜湖团结路支行，住所地安徽省芜湖市镜湖区圣地亚哥**楼**，统一社会信用代码913402007509948848。 负责人：芮晶，行长。 委托诉讼代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡昭俊，安徽仝人律师事务所律师。 被告:芜湖市皖鑫科技有限责任公司，住所地安徽省，住所地安徽省芜湖市镜湖区黄山西路**代码91340200784919786X。 法定代表人：崔兵，执行董事。 被告:崔兵，男，1975年10月16日出生，芜湖市皖鑫科技有限责任公司执行董事，住安徽省巢湖市居巢区。 被告:安徽省芜湖万达房地产开发有限公司，住所地安徽省，住所地安徽省芜湖市镜湖区黄山西路**代码913402001496524372。 法定代表人：吕国猛，执行董事。 委托诉讼代理人：严群，女，芜湖万达房地产开发有限公司员工，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告:芜湖杰成投资管理有限公司，住所地安徽省，住所地安徽省芜湖市北京路杰成商业街****代码91340200571751692H。 法定代表人：夏立茂，执行董事。 委托诉讼代理人：陈福顺，安徽深蓝律师事务所律师。 被告:吕国猛，男，1970年1月18日出生，汉族，芜湖万达房地产开发有限公司执行董事，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：严群，女，芜湖万达房地产开发有限公司员工，住安徽省芜湖市镜湖区。 被告:芜湖鼎业房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市，住所地安徽省芜湖市镜湖区张家山领秀城**楼1340200719903497E。 法定代表人：黄根平，董事长。 原告徽商银行芜湖团结路支行与被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行芜湖团结路支行负责人芮晶及委托诉讼代理人胡昭俊，被告芜湖杰成投资管理有限公司委托诉讼代理人陈福顺，被告安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、吕国猛委托诉讼代理人严群到庭参加诉讼，被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、芜湖鼎业房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行芜湖团结路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司归还原告徽商银行芜湖团结路支行借款本金18251275.88元、利息281861.23元、罚息796099.01元、复利15692.69元及自2018年9月23日起至实际给付之日止的罚息（以本金为基数，按月利率7.06875‰计算）和复利（以利息和罚息为基数，按月利率7.06875‰计算），并承担原告实现债权费用18万元；2、判令被告崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司对前述第一项诉请的债权本金、利息、罚息、复利及实现债权费用承担连带责任；3、判令原告有权以被告芜湖鼎业房地产开发有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在第一项诉请的债权本金、利息、罚息、复利及实现债权费用范围内优先受偿。事实和理由：2017年9月7日，原告与被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1850万元；借款期限6个月自2017年9月7日至2018年3月7日；借款利率为固定利率即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利；被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，原告有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司承担。同日，原告分别与被告芜湖杰成投资管理有限公司、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖鼎业房地产开发有限公司签订《最高额保证合同》，约定保证人对原告与被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司在2017年9月7日至2018年9月7日期间发生的债务承担连带保证责任，保证范围是借款本金不超过1850万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。2017年11月22日，原告与被告吕国猛签订《最高额保证合同》，约定被告吕国猛对包括芜湖市皖鑫科技有限责任公司在内的三家公司自2017年9月7日至2018年9月7日期间发生的债务承担连带保证责任，保证范围是借款本金不超过6250万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。另2016年9月8日原告与被告崔兵签订《最高额保证合同》，约定被告崔兵对原告与被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司在2016年9月8日至2017年9月8日期间发生的债务承担连带保证责任，保证范围是借款本金不超过1900万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。原告与被告芜湖鼎业房地产开发有限公司于2012年11月26日签订《最高额抵押合同》，约定由被告芜湖鼎业房地产开发有限公司对原告与包括被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司在内的五家公司自2012年11月26日至2017年11月26日期间发生的不超过1.2亿元的债权本金以及利息（包括罚息和复利）和实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）以其持有的位于张家山领秀城地块的26249.4平方土地使用权进行抵押，并办理他项权证【芜他项（2012）第869号】；2018年3月2日签订三份《最高额抵押合同》，约定由被告芜湖鼎业房地产开发有限公司对原告与包括被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司在内的四家公司自2017年9月7日至2022年9月7日期间发生的债权分别提供主合同项下不超过22460910元、67451342元、71287010元的债权本金以及利息（包括罚息和复利）和实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）以在建工程进行抵押，并办理抵押登记【皖（2018）芜湖市不动产证明第0188440号】、【皖（2018）芜湖市不动产证明第0188441号】、【皖（2018）芜湖市不动产证明第0188442号】，具体房产为：张家山领秀城4-213、4-301、4-302、4-303、4-401、5-208、5-213、5-215、5-216、5-228、5-230、5-232、5-234、5-236、5-239、5-302、5-402、6-301、6-302、6-401共计20套门面房。 合同签订后，原告依约于2017年9月7日向被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司发放了1850万元借款，按照《流动资金借款合同》约定，被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司应按季支付利息，到期归还剩余本息，但其仅在还款到期后支付部分本息，剩余本息至今未偿还。截至2018年9月22日，尚欠借款本金18251275.88元、利息281861.23元、罚息796099.01元、复利15692.69元。原告与被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司签订的《借款合同》合法有效，原告依约发放了借款，被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司未按约定支付借款利息，已构成违约，应按合同约定清偿借款本息，承担逾期还款的违约责任及原告实现债权的费用；原告与被告崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司签订的《最高额保证合同》合法有效，被告崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司作为连带保证人，应对被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司的上述债务向原告承担连带保证责任；原告与被告芜湖鼎业房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司未按约归还借款本息，原告有权以被告芜湖鼎业房地产开发有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内优先受偿。 被告芜湖杰成投资管理有限公司辩称，对原告要求偿还借款本金和利息没有意见；要求支付罚息和复利应提供依据；其主张实现债权费用18万元没有依据，同时也过高，应进行调整。 被告安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、吕国猛辩称，同被告芜湖杰成投资管理有限公司辩称意见。 被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、芜湖鼎业房地产开发有限公司没有进行答辩，也没有向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，证明被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司借款1850万元后，截至2018年9月22日欠借款本金18251275.88元、利息281861.23元、罚息796099.01元、复利15692.69元。被告芜湖杰成投资管理有限公司、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、吕国猛质证认为借款属实，对原告要求支付借款本息无异议，要求支付罚息、复利应提供依据，要求支付实现债权费用18万元没有依据，同时也过高，应进行调整。由于罚息、复利，双方在借款合同中有明确约定，且不违反法律规定，故对此质证意见，本院不予采纳，但原告在诉请中要求以利息和罚息为基数计算复利，不符合相关规定和合同约定，且原告实际计算的复利也是以利息为基数计算，对罚息复利部分，本院不予支持；实现债权费用，双方虽在借款合同中有约定，现原告主张18万元，被告质证认为过高，要求调整，本院酌定8万元。被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、芜湖鼎业房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃当庭举证质证的权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院认为，被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是有效合同，双方当事人均应自觉履行。原告依约发放贷款后，被告应依约按期归还贷款本息，没有按期归还贷款本息，责任在被告。现原告要求被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权费用，被告崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司承担连带责任，并要求以被告芜湖鼎业房地产开发有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行芜湖团结路支行借款本金18251275.88元，利息281861.23元、罚息796099.01元、复利15692.69元（罚息、复利计算至2018年9月22日）及2018年9月23日至实际清偿之日止的罚息、复利（按合同约定利率罚息以本金为基数；复利以利息为基数计算），并支付实现债权费用8万元； 二、被告崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司对上述款项负连带清偿责任，其履行义务后，有权向被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司追偿； 三、原告就上述第一项应付款项有权以被告芜湖鼎业房地产开发有限公司提供的抵押物（位于张家山领秀城地块的26249.4平方土地使用权；在建工程张家山领秀城4-213、4-301、4-302、4-303、4-401、5-208、5-213、5-215、5-216、5-228、5-230、5-232、5-234、5-236、5-239、5-302、5-402、6-301、6-302、6-401共计20套门面房）折价、拍卖、变卖价款在最高额（土地使用权1.2亿元；在建工程161199262元）抵押担保范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取69574元，由被告芜湖市皖鑫科技有限责任公司、崔兵、安徽省芜湖万达房地产开发有限公司、芜湖杰成投资管理有限公司、吕国猛、芜湖鼎业房地产开发有限公司负担，因原告已预交，被告在给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  张先道 二〇一九年五月二十七日 书记员  奚文君 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供的担保财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。