云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2527民初833号原告（反诉被告）：王利前，男，汉族，1981年11月17日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县。被告（反诉原告）：王一啸，男，汉族，1974年4月28日生，汉族，农民，小学文化，住泸西县。委托诉讼代理人：焦鹏贤，云南鹏贤律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：饶娜，云南鹏贤律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告王利前诉被告王一啸农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，王一啸于2019年3月18日提起反诉，依法适用简易程序，于2019年3月28日公开开庭进行了合并审理，原告王利前、被告王一啸及其委托诉讼代理人焦鹏贤、饶娜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王利前向本院提出诉讼请求，请求依法判令：一、被告付清原告的工程尾款10000元。二、被告依照《工程施工合同》约定支付原告违约金10000元。三、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告王利前与被告王一啸于2017年8月3日签订《工程施工合同》，由原告负责被告住房建设，因该工程属于贫困户安居房建设，工程款包括政府补助六万元，所以《工程施工合同》第九条双方就付款方式进行约定：“工程承包款政府补助款的按相关规定分三期给付乙方，超出部分由甲方（被告王一啸）在签订合同之日预付，若不提前支付预付款的，乙万（原告王利前）不予施工。1、工程预付款人民币39000元整，2、工程地基完工付款人民币大写20000元整（贰万元整）；主体工程完工付款人民币大写20000元整（贰万元整）：工程验收合格付款20000元整（贰万元整）（在政府划拨补助款当天由甲方及时转给乙方如有拖欠视为违约）”。原告按照《工程施工合同》如期开工，并于2017年9月29日竣工，2018年9月1日经政府验收合格。但王一啸收到政府补助款后拒不支付原告王利前剩余工程款10000元，经原告多次催要无果。特向人民法院依法起诉。被告王一啸辩称：一、请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。二、本案诉讼费用由被答辩人承担。事实与理由：2017年8月3日，被答辩人与答辩人签订《工程施工合同》，由被答辩人建盖答辩人家坐西朝东住房。该合同内容第七项明确约定：乙方必须按GB50300-2013验收标准及14文本配套规范工程建设强制性条文（房屋建筑部分）进行施工，明确工程质量。第八项第一款内容约定：乙方不得乱干蛮干，若不按设计要求及规定进行施工，甲方有权停止施工，一切损失乙方负责。工程完工后，答辩人支付被答辩人人民币89000元，未支付10000元事出有因。被答辩人偷工减料将答辩人房屋屋顶混泥土浇灌板面浇灌得十分薄弱，板面厚度仅有8公分左右导致严重漏水，屋顶西南角落水管处有一条1.07米裂纹，北方向还有一条2.1米左右长度裂纹，包括一个2厘米左右裂洞，雨水的侵入导致整个屋顶漏水，房屋内顶墙多处渗水，造成屋内整个白色粉刷墙顶产生霉菌，由于被答辩人施工草率因素导致整个房子屋顶质量不合格，答辩人多次要求被答辩人进行修补，被答辩人以完工为由拒不修补。因此，答辩人停止支付工程款的前提是被答辩人施工质量存在严重安全隐患。政府补助60000元针对我们贫困户安居房建设，本是项好工程，被答辩人已完成的工程虽然经过验收，但由于施工方被答辩人施工存在严重质量问题，导致房屋主体结构虽建好，却存在安全隐患，严重的影响答辩人家庭居住。被答辩人主张的违约金更是与本案事实不符，违约在先系被答辩人。答辩人也已经根据本案的事实情况提起反诉，要求被答辩人承担相应的法律责任。反诉原告王一啸向本院提出反诉请求，请求依法判令：一、反诉被告在本判决生效之日起三日内重新用混泥土浇灌反诉原告房屋屋顶，使板面厚度浇灌足10公分（价值39000元）；2.本案反诉费由反诉被告承担。事实与理由：2017年8月3日，反诉人与被反诉人签订《工程施工合同》，由被反诉人建盖反诉人家坐西朝东住房。该合同内容第七项明确约定：乙方必须按GB50300-2013验收标准及14文本配套规范工程建设强制性条文（房屋建筑部分）进行施工，明确工程质量。第八项第一款内容约定：乙方不得乱干蛮干，若不按设计要求及规定进行施工，甲方有权停止施工，一切损失乙方负责。然而，被反诉人用混凝土浇灌的房屋屋顶板面十分薄弱，板面厚度仅有8公分，导致漏水，板面厚度不符合安全标准，西南角落水管处还有一条1.07米裂纹，北方向有一条2.1米左右长度裂纹，包括一个2厘只左右裂洞，因雨水的侵入导致整个屋顶经常漏水，房屋内顶墙多处渗水，造成屋内整个白色粉涮墙顶产生霉菌（现场可以勘验），质量严重不合格，反诉人多次要求被反诉人进行修补，被反诉人以完工为由拒不修朴。综上所述，反诉人认为，我与被反诉人经平等协商就建盖房屋工程达成一致并签订了《工程施工合同》，被反诉人应按照合同严格要求进行施工，其施工质量不合格严重损害了我及家人的合法权益。为此，反诉原告王一啸特此诉至法院。反诉被告王利前辩称，请求人民法院依法驳回反诉原告的诉讼请求。事实与理由：双方当时签订了《工程施工合同》，合同第四条明确了施工标准，我是按照国家民房标准建盖的，而且房子是经过政府验收合格的，反诉原告也已经搬进去住了，当时说过这个房子漏水是不包的。合同第八条也规定了我的义务，在施工过程中我也没有蛮干乱干，我建盖的房屋都是按照合同履行的，但反诉原告在政府补助款下来以后，并未按照合同约定将补助款及时转给我，他的行为已经违约，应该要向我支付违约金10000元。综合原告（反诉被告）、被告（反诉原告）互诉主张，本案争议焦点为：1.被告王一啸是否应该支付原告王利前房屋建房工程尾款10000元及违约金10000元；2.反诉被告王利前是否应该将其为反诉原告王一啸建盖的房屋重新用混泥土浇灌屋顶，如反诉被告王利前不愿返工重做，反诉被告王利前是否应该赔偿反诉原告王一啸返工材料费39000元。原告（反诉被告）王利前为证明其诉辩主张，依法提交了下列证据：1.王利前的身份证复印件一份，证明其基本身份情况及本案诉讼主体资格。2.《工程施工合同》复印件一份，证明该合同就工程名称、地点、内容、承包方式、承包金额、双方权利义务、工程款给付方式及违约责任都做了约定，总工程造价为99000元，违约金为10000元。3.证人王某证言，证明王利前帮王一啸建盖的位于泸西县的房屋，当时总共盖了7家，都是一样的盖。被告（反诉原告）王一啸为证明其诉辩主张，依法提交了下列证据：1.王一啸的身份证复印件，证明其身份情况及诉讼主体资格。2.《工程施工合同》一份，证明2017年8月3日原告与被告签订《工程施工合同》，对被告家位于泸西县的房屋建盖事项作了明确约定，但该房屋至今都没有验收。3.《集体土地使用权证》一份，证明被告家房屋位于泸西县民小组，使用面积为277.18平方米，使用权人为被告王一啸。4.照片一张，证明2017年9月29日被告家房屋施工完成的现状。5.照片六张，证明由于原告施工不合格，导致被告房屋屋顶产生裂纹、裂洞、屋顶漏水、墙顶产生霉菌等情况。在双方当事人充分举证、质证的基础上，本院认证如下：原告（反诉被告）王利前提供的1、2号证据、被告（反诉原告）王一啸提供的1、2号证据、内容客观真实、与本案相关联，本院均予以采信。原告王利前提供的3号证据，被告王一啸对其证据三性均不予认可，故不予以采信。被告王一啸提供的4、5号证据，原告王利前对其证据三性均不予认可，没有与其他证据相印证，故本院不予以采信。经审理，本院确认本案事实如下：2017年8月3日，原告（反诉被告）王利前与被告（反诉原告）王一啸签订《工程施工合同》，载明：“一、工程名称：贫困户安居房建设。二、工程地点：旧城镇路洒村。三、工程内容：新建一幢90平方米的住房一层。四、工程承包方式：包工包料。五、开竣工日期：年月日至2017年9月30日。六、承包金额：人民币大写99000元整。七、乙方必须按GB50300-2013验收标准及14文本配套规范工程建设强制性条文（房屋建筑部分）进行施工，确保工程质量。八、乙方不得乱干蛮干。九、付款方式：工程承包款政府补助款的按相关规定分三期给付乙方，超出部分由甲方在签订合同之日预付，若不提前支付预付款的，乙方不予施工。1、工程预付款人民币大写39000元整，2、工程地基完工付款人民币大写20000元整（贰万元整）；主体工程完工付款人民币大写20000元整（贰万元整）；工程验收合格付款20000元整（贰万元整）（在政府划拨补助款当天由甲方及时转给乙方，如有拖欠视为违约）。十、违约处理：甲、乙双方在施工过程中若出现违约，应付人民币大写壹万元整的违约金。十一、安全施工。十二、工程签证：工程施工中，属隐蔽工程甲乙双方必须共同验收签证，作为工程竣工结算的资料。十三、工程验收：工程验收由双方共同组织进行验收。”。合同签订当日，王利前进场施工，王一啸支付王利前工程款39000元。在施工过程中，王一啸共支付王利前工程款40000元。2017年9月29日，王利前施工完毕，全部退场。因王利前为王一啸建盖房屋为贫困户安居房，在王利前施工完毕退场后，王一啸必须立刻入住，故双方对建盖房屋一直未进行验收结算。2018年王一啸位于泸西县安居房经政府验收合格，政府向王一啸支付工程尾款20000元。同年6月，王一啸支付王利前工程款10000元。至今为止，王一啸共支付王利前工程款89000元，尚欠10000元工程款。另查明，王利前未取得相应建房资质。在庭审过程中及2019年4月18日本院依职权组织王利前与王一啸对涉案房屋进行现场勘验时，均向王一啸释明，针对房屋质量问题，其可以提起鉴定，但王一啸均明确表示不申请鉴定。本院认为，一、关于本诉原告的诉讼请求是否应该支持的问题。原告王利前与被告王一啸于2017年8月3签订的《工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告王利前按照合同约定完成了房屋建盖工程，虽双方至今未进行验收结算，但因该房屋为贫困户安居房，原告王利前建房施工完毕退场后，被告王一啸便立刻入住，其已实际使用该房屋多年，故被告王一啸认为由于双方未进行验收，原告王利前无权按照合同约定要求支付工程款的理由不成立，本院不予支持。原告王利前要求被告王一啸支付工程款10000元的诉讼请求，有相关证据加以证实，本院予以支持。原告王利前与被告王一啸签订的《工程施工合同》第九款第2项中约定：“工程验收合格付款20000.00元整（在政府划拨补助款当天由甲方及时转给乙方，如有拖欠视为违约）”，虽然政府已于2018年向王一啸划拨补助款20000元，但因房屋质量问题，原被告双方至今并未对该工程共同组织验收，视为不存在违约，故原告王利前主张被告王一啸支付其10000元违约金的请求，不能成立，本院不予支持。二、关于反诉原告的诉讼请求是否应该支持的问题。反诉原告王一啸认为反诉被告王利前为其所建盖的房屋存在质量问题并针对质量问题及修复费用提起反诉，要求原告（反诉被告）王利前对其房屋进行修复，经法庭多次释明，反诉原告王一啸均不申请对房屋质量问题进行鉴定，故对房屋质量是否存在问题及需要多少修复费用无法确定，关于涉案房屋质量问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，对没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。反诉原告王一啸针对房屋质量问题及修复费用没有提供有力证据加以证明，对没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故对反诉原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王一啸于本判决生效之日起十日内支付原告王利前装修款10000元。二、驳回原告王利前其他诉讼请求。三、驳回反诉原告王一啸的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费300元，减半收取150元，由本诉被告王一啸负担。反诉案件受理费390元，由反诉原告王一啸负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  马颜媛二〇一九年五月二十三日书记员  张江红