福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1512号 原告：中信银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区龙桥街道荔城中大道********。统一社会信用代码：91350300674039876N。 负责人：邱庆斌，行长。 委托诉讼代理人：彭礼斌，福建闽莆律师事务所律师。 被告：陈晓媛，女，汉族，1959年9月22日出生，住福建省莆田市城厢区。 被告：俞榕生，男，汉族，1954年6月23日出生，住福建省莆田市城厢区。 原告中信银行股份有限公司莆田分行（以下简称：中信银行莆田分行）与被告陈晓媛、俞榕生抵押合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭礼斌、被告俞榕生到庭参加诉讼，被告陈晓媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中信银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈晓媛、俞榕生立即偿还原告借款本金人民币123868.57元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按中信银行个人借款合同约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2018年12月19日的利息、罚息、复利计人民币4451.78元）；2.判令被告陈晓媛、俞榕生赔偿原告为实现本案债而支出的律师费人民币5000元；3.判令原告有权就被告俞榕生所有的坐落于龙桥办事处太平居委会新街口大唐广场3号楼的房产【产权证号为：莆市房权证莆房字第××号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第1项、第2项诉讼请求范围内的全部债务；4.判令二被告承担本案全部诉讼费用、公告费、差旅费、评估拍卖费等原告为实现债权而发生的一切费用。原告当庭明确第一项诉讼请求：判令被告陈晓媛、俞榕生立即偿还原告借款本金人民币69749.36元及该款自2019年4月2日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。事实和理由：2010年4月16日，原告与被告陈晓媛、俞榕生签订了合同编号为（2010）莆银个贷字第100176的《中信银行个人借款合同》，合同约定：被告陈晓媛向原告贷款人民48万元用于个人综合消费贷款，贷款月利率为5.94‰，合同履行期间贷款的利率调整方式为1月1日调，贷款期限为120个月，自2010年4月16日至2020年4月16日止，还款总期数为120期，计息方式为按日计息，结息方式为按月结息，贷款本金偿还方式为等额本息，实际贷款发放日与本合同约定的日期不一致的，以实际贷款发放日为准计算贷款期限，贷款利息自本合同项下的贷款发放之日起计算，担保方式为抵押担保，被告俞榕生自愿以其所有的位于龙桥办事处太平居委会新街口大唐广场3号楼的房产【产权证号为：莆市房权证莆房字第××号】为本合同项下的贷款提供抵押担保，担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等），被告陈晓媛应依约按期足额归还贷款本息，逾期或未按约定的金额足额归还贷款则构成违约，并宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求被告陈晓媛立即偿还全部到期贷款及相应利息，原告为实现债权而发生的各项费用均由被告陈晓媛承担，合同同时还对争议的解决方式、管辖法院等事项做了约定。2010年4月21日，原告与被告俞榕生就上述抵押事项办理了抵押登记。2010年4月22日，原告向被告陈晓媛发放了上述贷款，贷款发放后，被告陈晓媛自2016年2月起未依约还款付息，已构成违约。截至2018年12月19日，被告陈晓媛尚欠原告借款本金人民币123868.57元，利息、罚息、复利人民币4451.78元。另原告为实现债权而支出的律师费人民币5000元，依约应由被告陈晓媛偿还。被告俞榕生作为被告陈晓媛的配偶在《中信银行个人借款合同》中以自己所有的房产为本案债务提供抵押担保，对上述贷款事宜均已知情，且上述债务发生在其婚姻关系存续期间，故被告俞榕生应对上述债务承担共同还款责任。被告于2019年1月25日偿还本息5538元；起诉后，被告于3月1日偿还本息5538元；3月13日偿还本息29000元；3月15日偿还本息11000元；3月21日偿还本息4082元；4月1日偿还本息5556.93元。现尚欠借款本金69749.36元及自2019年4月2日起开始计算的利息、罚息、复利。鉴于上述事实，原告认为二被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。 被告俞榕生辩称，对前款的事实无异议，但是原告起诉后，被告有偿还部分欠款，3月份之前的欠款已经清偿清楚，具体数额以银行的记账单为准。 被告陈晓媛未作答辩。 在本院审理过程中，原告中信银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，欲证明原告的主体资格。 二、身份证复印件二份、结婚证复印件一份，欲证明被告陈晓媛、俞榕生的主体资格及被告陈晓媛、俞榕生系夫妻关系。 三、《中信银行个人借款合同》复印件一份,欲证明：1.被告陈晓媛向原告贷款人民币48万元用于个人综合消费；2.贷款期限为120个月，自2010年4月16日至2020年4月16日止；3.担保方式为抵押担保，被告俞榕生自愿以其所有的位于龙桥办事处太平居委会新街口大唐广场3号楼的房产为该贷款提供担保及担保范围；4.原被告双方就贷款利率、还款方式、还款期数、还款方式及其他事项等做了约定。 四、房产证一份、房屋他项权利证书复印件各一份，欲证明原告与被告俞榕生就抵押事项办理了抵押登记。 五、个贷借据复印件一份，欲证明原告已向被告发放了贷款人民币48万元。 六、中信银行个人欠款还款情况、业务凭证复印件各一份，欲证明被告陈晓媛自2016年2月起未依约还款付息，已构成违约。截至2018年12月19日，被告陈晓媛尚欠原告借款本金人民币123868.57元，利息、罚息、复利人民币4451.78元。 七、委托代理合同、增值税专用发票复印件各一份，欲证明原告为实现债权而支出了律师费人民币5000元。 对原告提供的证据，被告俞榕生质证认为，对原告提供的证据的真实性无异议，但是欠款数额以原告出具的新的明细为准。 被告俞榕生未向本院提供证据。 本院审查认为，因被告陈晓媛未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下： 2010年4月16日，被告陈晓媛作为借款人（甲方）、被告俞榕生作为抵押人与原告中信银行莆田分行作为贷款人（乙方）签订合同编号为：（2010）莆银个贷字第100176的《中信银行个人借款合同》，合同约定：本合同项下贷款金额为人民币480000元，贷款期限自2010年4月16日至2020年4月16日。实际贷款发放日与本合同约定不一致时，以实际贷款发放日为准计算贷款期限。本贷款用于个人综合消费贷款。贷款利率采用固定利率，即月利率5.94‰。本合同履行期间，贷款利率的调整方式为1月日调。计息方式为按日计息，结息方式为按月结息，贷款本金偿还方式为等额本息。乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、（债权总额3%内的）律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。本合同贷款的担保方式为房屋抵押。抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息；违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、诉讼费、保全费、差旅费等）。抵押人自愿以座落于龙桥办事处太平居委会新街口大唐广场3号楼的房产[房屋所有权证号为：莆市房权证莆房字第××号]抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。甲方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项；甲方违反本合同规定，乙方宣布提前收回贷款，乙方未受清偿或未受完全清偿的，乙方可以以下列方式行使抵押权：与抵押人协议以抵押物折价受偿；拍卖受偿；变卖受偿；法律允许的其他方式。上述房产于2010年4月21日办理了抵押登记手续[房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号]。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，构成违约，乙方有权按中国人民银行的规定计收罚息和复利；停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息；依法处分本合同项下的抵押物以清偿全部贷款及相应利息。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息。对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。甲乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“期前逾期本息、罚息和复利-当期利息-本金”的顺序扣划甲方还入款项等内容。 2010年4月22日，原告依约向被告陈晓媛发放贷款人民币480000元，个贷借据上显示：提款日期为2010年4月22日；到期日为2020年4月22日。年利率7.128%。还款方式为等额本息。被告陈晓媛未按合同约定偿还本息，截至2019年4月2日尚欠本金69749.36元以及相应利息、罚息、复利。致引起诉讼。 另查明，被告陈晓媛与被告俞榕生于1982年8月8日办理了结婚登记手续。且原告为本案支出律师费人民币5000元。 本院认为，原告中信银行莆田分行与被告陈晓媛、俞榕生签订的《中信银行个人借款合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告按约履行了合同义务发放贷款至合同约定的账户，被告陈晓媛未按约履行合同义务，已构成违约，原告请求被告偿还借款本金人民币69749.36元及相应的利息、罚息、复利，本院予以支持。原告请求律师费人民币5000元，有合同依据，本院予以支持。被告俞榕生系被告陈晓媛的丈夫，在借款合同中作为抵押人签字，能够证明被告俞榕生知晓本案借款，故本案借款系夫妻双方共同意思表示，原告主张被告陈晓媛与被告俞榕生共同偿还上述债务，本院予以支持。原告要求对处置被告俞榕生抵押的房产所得优先受偿，因本案房产尚已办理正式抵押登记手续，本院予以支持。因被告陈晓媛经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈晓媛、俞榕生应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中信银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币69749.36元及该款自2019年4月2日起至还清之日止按合同约定的标准计算的利息、复利、罚息； 二、被告陈晓媛、俞榕生应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中信银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师费人民币5000元； 三、原告中信银行股份有限公司莆田分行对被告俞榕生提供抵押的位于龙桥办事处太平居委会新街口大唐广场3号楼的房产[房屋所有权证号为：莆市房权证莆房字第××号]拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币3166元，减半收取计1583元，由被告陈晓媛、俞榕生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 韩 文 二〇一九年五月十六日 书记员 林淑萍 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -9-