宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0213民初5877号 原告：宁波奉化春桓建筑设备租赁站，住所地：宁波市奉化区尚桥路22号，统一社会信用代码92330283MA292RPQ58。 经营者：胡志桓，男，1990年10月23日出生，汉族，住宁波市奉化区，系该站站长。 委托诉讼代理人：王绍生、王佩卿，系该公司员工。 委托诉讼代理人：陈意君，宁波市奉化区光大法律服务所法律工作者。 被告：龙元建设集团股份有限公司，住所地：浙江省象山县丹城新丰路165号，统一社会信用代码91330000704203949A。 法定代表人：赖振元，该公司董事长。 委托诉讼代理人：夏斌，四川宏坤律师事务所律师。 被告：陈林强，男，1973年9月29日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：陈宝国，男，1949年6月16日出生，汉族，住象山县。 被告：周爱军，男，1969年5月23日出生，汉族，住象山县。 三被告共同委托诉讼代理人：李蕾，浙江融哲律师事务所律师。 原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站（以下简称春桓租赁站）诉龙元建设集团股份有限公司（以下简称龙元公司）、被告陈林强、陈宝国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，并于2018年12月6日公开开庭审理了本案。被告陈宝国于2018年12月7日向本院申请笔迹鉴定，本院依法予以准许。原告春桓租赁站于2018年12月10日向本院申请追加周爱军为被告，本院经审查，依法予以准许。浙江法会司法鉴定所于2019年3月5日出具《司法鉴定意见书》。本院于2019年4月15日第二次公开开庭审理了本案。原告春桓租赁站委托诉讼代理人陈意君，被告陈林强、陈宝国、周爱军的共同委托诉讼代理人李蕾二次庭审均到庭参加诉讼，原告春桓租赁站委托诉讼代理人王绍生、王佩卿第二次庭审到庭参加诉讼。庭审后，本院根据原告春桓租赁站申请，依法查封了被告陈宝国名下的不动产。本案现已审理终结。 原告春桓租赁站以被告龙元公司、陈林强、陈宝国、周爱军未按约支付建筑设备（钢管、扣件等）租金为由，诉请判令被告陈林强、陈宝国、周爱军支付建筑设备租赁费290790.80元，并支付违约金157064.21元（按日利率0.00065753424，分别自2016年7月11日起以本金221946.52元为基数、自2016年7月1日起以本金8844.28元为基数各计算1035天）。 被告龙元公司答辩称：1.被告龙元公司未在案涉《租赁合同》上盖公章或合同专用章，更未委托、授权他人在案涉合同上签字，案涉合同上虽盖有“奉化绿城·玫瑰园一期Ⅱ标段工程技术专用章”，但该公章仅限于技术资料传递且未进行备案，不具备签署合同的效力；2.龙元公司未中标、施工玫瑰园三期工程，且三期工程系在2015年才开始施工，该部分与龙元公司无关；3.被告陈林强与案外人柳方伟共同设立了奉化市林方钢管租赁有限公司，被告陈林强为法定代表人，该公司经营范围为钢管、扣件租赁、安装，该二人均不是龙元公司的员工，更未授权其签订合同；4.从原告提供的租借清单可以看出，租借、归还单位均为陈林强、陈宝国，且付款、协调等均是陈林强及其父母出面，整个租借过程也是陈林强在实施，足以证明陈林强是合同相对人；5.根据租赁合同约定，合同到期后的租赁费递增30%，但之后并未递增，所以案涉合同可能不存在；6.被告陈林强租用案涉钢管、扣件用于北仑、门窗厂等多个工地，2015年12月7日之前已支付了39万元租赁费，后续租赁费也与龙元公司无关。综上，请求判决驳回对龙元公司的诉讼请求。 被告陈林强、陈宝国、周爱军答辩称：1.根据《民法通则》第一百三十六条的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，原告现起诉要求被告支付租金已经超过了诉讼时效，其诉讼请求依法应当予以驳回。2.《司法鉴定意见书》虽载明案涉合同上的签名系被告陈宝国所签，但被告陈宝国确实未在合同上签名，申请对笔迹进行重新鉴定。3.被告陈林强是玫瑰园钢管项目的负责人，被告陈宝国、周爱军是其亲属，所以在租借钢管时代替其签字，合同上面有龙元公司的公章，应当由龙元公司承担责任。 本院经审理，认定事实如下：2014年8月25日，被告陈林强作为承租方（乙方）与原告春桓租赁站作为出租方（甲方）签订《租赁合同》一份，合同约定：工程名称为奉化绿城玫瑰园一期Ⅱ标段。三期工程（系之后添加）。租赁品种、数量、租价及价值：钢管长度发、收标准按四舍五入法计算，租金计算按实际发数量、实用时间计算。钢管按实发数量，0.009元每米/天；扣件按实发数量，0.005元每只/天；套管按实发数量，0.005元/只/天；赔偿价值均按市场价；扣件螺丝赔偿价值0.60元/套。此租金价格不含税。租赁期限自2014年8月25日起至2015年8月24日止。租期计算：发出天算至归还天（如7月1日发出8月8日收进应算39天），不足1月按1个月计算，超出1个月按实际天数计算。提货方式：钢管、扣件必须按比例搭配，360米钢管搭配180只扣件，乙方如需甲方代办装车及运输的，则费用由乙方承担，装车费按10元/吨。归还租赁物资：运输、装车、卸车费用由乙方承担，费用为10元/吨的卸车费。以下修理费、材料费由乙方承担：1.钢管修理费0.05元/米按归还总米数计算；2.扣件加工上油0.20元/只，袋0.05元/只；3.扣件扭曲变形、断开裂缝作报废处理，按2只折1只归还处理。付款方式：每月支付一次，每月月底结清费用后经双方确认签字，支付租金时间为次月的前三天内。租赁物资的验收：乙方指定柳方伟对租赁物资的验收、签认。违约责任：乙方不按时支付租金及装、卸、运、修理、材料费等，每日按欠费总额的0.3%支付违约金，租赁期限届满，乙方仍要求发料或者继续使用租赁物时，原租赁合同继续有效，但租价递增30%，租赁期为不定期。乙方处加盖有龙元公司奉化绿城·玫瑰园一期Ⅱ标段工程技术专用章。被告陈宝国、周爱军之后在该租赁合同乙方处签名。 2014年9月4日至2015年1月27日期间，被告陈林强向原告租借钢管合计111843.70米，截至2016年6月30日，被告陈林强、陈宝国向原告归还钢管合计111843.70米，合计应付租金为287262.72元（具体详见附件一）。2014年8月26日至2015年1月27日期间，被告陈林强向原告租借套管9050只、扣件52906只（扣件按照30只/袋标准包装），合计61956只，截至2016年6月9日，被告陈林强、陈宝国归还了上述套管、扣件，缺螺丝3210枚未还，尚欠租金106116.89元未付（详见附件三）。被告陈林强、陈宝国于2015年12月7日支付租赁费200000元，尚欠租费、装卸费、修理费等费用未付。 另查明，被告陈林强另于2015年11月25日至2015年12月5日期间共向原告租借钢管48705.20米，租借清单中载明的租借单位为“省建工”，经协商，2015年12月15日，被告陈宝国对其中100吨（30000米）按照190000元的价格予以赔偿损失，14970.9米转入玫瑰园工地。尚欠租金4785.52元未付（具体详见附件二）。 再查明，被告陈宝国、陈林强系父子关系，被告陈林强与柳方伟于2014年1月6日设立奉化市林方钢管租赁有限公司，经营范围为钢管、扣件租赁、安装。 以上事实由原告春桓租赁站提交的《租赁合同》、收款收据、钢管材料租借清单、钢管材料归还清单，被告陈林强、陈宝国、周爱军提交的居民户口簿、钢管材料归还清单，被告龙元公司提交的企业信用信息公示报告以及当事人的陈述为凭。 本院认为：原告春桓租赁站与被告陈林强签订的《租赁合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，结合钢管材料租借清单、归还清单等内容，本院依法确认该合同合法、有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告春桓租赁站的起诉是否超过诉讼时效的问题，本院认为，《租赁合同》付款方式约定为每月支付一次，每月月底结清费用后经双方确认签字，支付租金时间为次月的前三天前。结合本案证据材料，被告陈林强未按约定每月结清费用，且至今未就案涉租金与原告春桓租赁站进行结算确认，因涉案租赁费用双方并未进行总的结算，债权债务关系并没有最终确认，故本案诉讼时效还没有开始起算，原告春桓租赁站有权向法院提起诉讼。结合租借、归还清单，被告陈林强应当支付原告春桓租赁站钢管、扣件、套管租赁费198165.13元（287262.72元+4785.52元+106116.89元-200000元）；原告春桓租赁站主张的钢管装卸费5676.3元，扣件装卸费917元，有相应事实依据，本院予以确认，原告春桓租赁站主张“省建工”租借清单中涉及的装车费、修理费，因双方已经进行了结算赔损，对该部分的费用，本院不予支持；钢管修理费5592.19元（111843.70米×0.05元/米）；扣件加工上油费10581.2元（52906只×0.2元/只）；扣件袋882元（52906只÷30只/袋×0.5元/只），原告春桓租赁站主张的套管部分的清洗、袋装费用，无合同依据，本院不予支持；缺螺丝赔偿1926元（3210枚×0.6元/枚）。上述费用合计223739.82元，因双方在起诉前未完成结算，故违约金应自2018年11月1日起算，原告春桓租赁站主张的违约金计算标准为月利率1.97%，未违反法律规定，本院予以支持。 关于被告龙元公司是否应承担责任的问题，本院认为，案涉钢管、扣件系被告陈林强至原告处自提，被告陈林强并非仅向被告龙元公司一处工地提供钢管，租赁款结算、归还均系被告陈林强或陈宝国负责，不能证明被告龙元公司直接向原告春桓租赁站租赁案涉标的物的意思表示，故原告春桓租赁站要求被告龙元公司承担责任的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。至于被告龙元公司是否应支付给三被告款项，三被告可以另行厘直。被告陈宝国、周爱军在合同签订后，自愿在乙方处签字，视为债务加入行为，且被告陈宝国亦直接经手了租赁物的归还，故被告陈宝国、周爱军应承担共同还款责任。根据被告陈宝国笔迹鉴定申请，本院依法委托的鉴定单位已经出具了《司法鉴定意见书》，现被告陈宝国申请重新鉴定，无法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告陈林强、陈宝国、周爱军于本判决生效后七日内支付给原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站223739.82元，并支付按月利率1.97%按本金223739.82元自2018年11月1日起计算至款清日止的违约金； 二、驳回原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费8018元，减半收取4009元，保全费1620元，合计5629元，由原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站负担2817元，被告陈林强、陈宝国、周爱军共同负担2812元（原告宁波奉化春桓建筑设备租赁站已预交，限于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员 江 敏 二〇一九年五月二十九日 书记员 田鑫晨 附件一：钢管部分租金明细（每天租金单价：0.009元/米） 租、还日期 数量 租借期间 结转数量 借期天数 租借数量 租金 2014.9.4 848.1 9.4 848.1 7.63 9月5日 9.5 848.1 2998.1 26.98 9月6日 908.8 9.6-9.10 908.8 3906.9 175.81 9月11日 9.11-9.14 4606.9 165.85 9月15日 9.15-9.25 5266.9 521.42 9月26日 4088.8 9.26-9.28 4088.8 9355.7 252.6 9月29日 9.29 9455.7 85.1 9月30日 2049.6 9.30 2049.6 11505.3 103.55 10月1日 10.1 11655.3 104.9 10月2日 10.2 12705.3 114.35 10月3日 10.3-10.5 14705.3 397.04 10月6日 10.6 17400.3 156.6 10月7日 10.7-10.8 18300.3 329.41 10月9日 10.9 22300.3 200.7 10月10日 10.10-10.11 23200.3 417.61 10月12日 10.12 24645.3 221.81 10月13日 10.13-10.14 25445.3 458.02 10月15日 10.15 27545.3 247.91 10月16日 10.16 28631.3 257.68 10月17日 10.17 30011.3 270.1 10月18日 10.18 32054.3 288.49 10月19日 10.19 33854.3 304.69 10月20日 10.20-23 34914.3 1256.91 10月24日 10.24 42187.3 379.69 10月25日 10.25 47166.3 424.5 10月26日 10.26 49740.3 447.66 10月27日 10.27 50720.3 456.48 10月28日 10.28-10.29 54703.3 984.66 10月30日 2998.2 10.3 2998.2 57701.5 519.31 10月31日 10.31 58701.5 528.31 11月1日 4515.2 11.1 4515.2 63216.7 568.95 11月2日 11.2 64866.7 583.8 11月3日 11.3 66366.7 597.3 11月4日 11.4 70033.7 630.3 11月5日 11.5-11.6 73243.7 1318.39 11月7日 11.7 74943.7 674.49 11月8日 3771.6 11.8 3775.6 78715.3 708.44 11月9日 11.9-11.10 79895.3 1438.12 11月11日 11.11-11.12 81095.3 1459.72 11月13日 11.13 83695.3 753.26 11月14日 11.14-11.15 84020.3 1512.37 11月16日 11.16-11.17 84770.3 1525.87 11月18日 1352.5 11.18-11.20 1352.5 87547.8 2325.32 11月21日 11.21-11.22 88247.8 1575.86 11月23日 11.23 88247.8 794.23 还11.23 1884.6 11.24 -1884.6 86363.2 777.27 还11.24 2308.65 11.25-11.30 -2308.65 84054.55 4538.95 12月1日 12.1-12.3 85904.55 2319.42 12月4日 12.4-12.5 86909.55 1564.37 12月6日 12.6-12.7 88109.55 1585.97 还12.7 5711.85 12.8 -5711.85 82397.7 741.58 12月9日 12.9 83597.7 752.38 还12.9 2245.5 12.9 -2245.5 - 81352.2 - 12月10日 12.10 81602.2 734.42 还12.10 1881.2 -1881.2 - - 12月11日 12.11-12.12 1440.2 12月13日 12.13-12.20 5793.19 还12.20 3671.7 - -3671.7 - 76789.3 - 还12.21 2985.2 12.21 -2985.2 73804.1 664.24 12月22日 12.22-12.23 74654.1 1343.77 还12.23 2132.1 12.24-12.25 -2132.1 1305.4 还12.25 3274.7 12.26-12.28 -3274.7 69247.3 1869.68 还12.28 4083.2 12.29-1.5 -4083.2 65164.1 4691.82 还2015.1.5 3034.6 1.6-1.8 -3034.6 62129.5 1677.5 还1.8 5842.55 1.9-1.13 -5842.55 56286.95 2532.91 还1.13 2371.45 1.14 -2371.45 53915.5 485.24 1月15日 1.15-1.26 54697.5 5907.33 1月27日 1.27-2.12 55445.5 8483.16 还2.12 4309.4 2.13-5.8 -4309.4 51136.1 39119.12 还5.8 2999.3 5.8-12.12 -2999.3 48136.8 94444.4 还12.12 2499.05 12.13 -2499.05 45637.75 410.74 还12.14 12.14 -4169 41468.75 373.22 12月15日 14970.9 12.15已算12.16-1.26 14970.9 56439.65 21334.19 还2016.1.26 3041.25 1.27-4.2 -3041.25 53398.4 32199.24 还4.2 4.3-4.13 -1316 52082.4 5156.16 还4.13 1971.9 4.14-4.17 -1971.9 50110.5 1803.98 还4.17 2831.5 4.18-4.27 -2831.5 4255.11 还4.27 3657.5 4.28-4.30 -3657.5 43621.5 1177.78 还4.30 5.1-5.7 -3100 40521.5 2552.85 还5.7 3305.8 5.8-5.12 -3305.8 37215.7 1674.71 还5.12 5372.9 5.13 -5372.9 31842.8 286.59 还5.13 2975.5 5.14-5.15 -2975.5 28867.3 519.61 还5.15 3528.2 5.16-5.18 -3528.2 25339.1 684.16 还5.18. 3325.2 5.19.5.28 -3325.2 22013.9 1981.25 还5.28 3012.7 5.29-6.8 -3012.7 19001.2 1881.12 还6.8 3601.8 6.9 -3601.8 15399.4 138.59 还6.9 3280.2 6.10-6.18 -3280.2 12119.2 981.66 还6.18 7122.8 6.19-6.28 -7122.8 4996.4 449.68 还6.28 1798.1 6.29-6.30 -1798.1 3198.3 57.57 还6.30 3198.3 -3198.3 合计 287262.72 附件二：玫瑰园三期钢管租金明细（单价系原告自认价格） 日期 借数 归还数 结存数 起止曰期 单价 天数 租金 11.25 11.25 0.0075 18.00 11.26 0.0075 0.00 11.26 11.26-11.27 0.0075 160.50 11.28 0.0075 0.00 11.28 11.28 0.0075 141.75 11.29 11.29 0.0075 169.92 11.30 3607.2 26263.2 0.0075 0.00 11.30 30572.2 11.30 0.0075 229.29 12.1 33072.2 12.1 0.0075 248.04 12.2 37681.2 0.0075 0.00 12.2 40987.2 12.2 0.0075 307.40 12.3 44696.2 12.3 0.0075 335.22 12.4 48705.2 12.4 0.0075 365.29 12.11 3734.3 44970.9 12.5-12.11 0.0075 2360.97 赔100Ｔ 14970.9 12.12-12.15 0.0075 449.13 建工转入玫瑰园 14970.9 0.0075 0.00 48705.2 48705.2 4785.52 附件三：套管、扣件租金明细（因套管、扣件租金价格相同，故一并计算租金） 日期 借数 归还数 结存数 起止曰期 单价 天数 租金 钢管 套管 2014.8.26 8.26-8.30 0.005 24.75 8.30 9.1-9.4 0.005 16.75 9.5 9.5 0.005 3.95 9.6 9.6-9.9 0.005 17.96 9.10 9.10. 0.005 6.49 9.11 9.11-9.15 0.005 34.95 9.16 9.16-9.25 0.005 84.9 9.26 9.26 0.005 9.99 9.27 9.27 0.005 11.49 9.28 9.28 0.005 13.49 9.29 9.29 0.005 14.24 9.30 9.30-10.1 0.005 30.06 10.2 10.2 0.005 15.98 10.3 10.3 0.005 17.48 10.4 10.4 0.005 18.08 10.5 10.5 0.005 19.58 10.6 10.6-10.8 0.005 64.74 10.9 10.9 0.005 23.08 10.10 10.10. 0.005 25.08 10.11 10.11 0.005 28.68 10.12 10.12 0.005 35.73 10.13 10.13 0.005 38.28 10.14 10.14 0.005 45.03 10.15 10.15 0.005 57.78 10.16 10.16 0.005 58.28 10.17 10.17-10.18 0.005 126.46 10.19 10.19 0.005 65.78 10.20 10.20 0.005 82.13 10.21 10.21 0.005 84.38 10.22 10.22 0.005 86.43 10.23 10.23 0.005 102.43 10.24 10.24 0.005 107.08 10.25 10.25 0.005 113.08 10.26 10.26 0.005 117.13 10.27 10.27 0.005 125.38 10.28 10.28-10.29 0.005 273.86 10.30 10.30 0.005 145.18 10.31 10.31 0.005 148.18 11.1 11.1 0.005 159.18 11.2 11.2 0.005 165.03 11.3 11.3 0.005 172.53 11.4 11.4 0.005 180.03 11.5 11.5-11.6 0.005 399.56 11.7 11.7 0.005 206.53 11.8 11.8 0.005 217.18 11.9 11.9-11.10 0.005 443.36 11.11 11.11-11.12 0.005 448.36 11.13 11.13 0.005 232.43 11.14 11.14-11.15 0.005 472.36 11.16 11.16-11.17 0.005 488.86 11.18 11.18-11.19 0.005 514.36 11.20 11.20 0.005 265.43 11.21 11.21-11.22 0.005 547.36 11.23 11.23 0.005 283.43 11.23 11.23 0.005 - - 11.24 11.24 0.005 280.32 11.24 11.25-11.30 0.005 1675.83 12.1 12.1-12.3 0.005 855.92 12.4 12.4-12.5 0.005 585.61 12.6 12.6-12.7 0.005 597.61 12.7 12.8 0.005 297.04 12.9 12.9 0.005 299.29 12.9 12.9 0.005 - - 12.10 12.10 0.005 299.26 12.10 12.10 0.005 - - 12.11 12.11-12.20 0.005 2908.35 12.20 12.21 0.005 290.23 12.21 12.22-12.23 0.005 576.28 12.23 12.24-12.25 0.005 562.21 12.25 12.26-12.28 0.005 825.05 12.28 12.29-1.5 0.005 2015.1.5 1.6-1.8 0.005 781.76 2015.1.8 1.9-1.13 0.005 1272.93 2015.1.13 1.14-1.26 0.005 2811.06 2015.1.27 1.27-2.12 0.005 3688.75 2015.2.12 2.13-5.8 0.005 15135.95 2015.5.8 5.9-5.31 0.005 4046.62 2015.6.1 6.1-6.30 0.005 5278.2 2015.7.1 7.1-7.31 0.005 5454.14 2015.8.1 8.1-8.31 0.005 5454.14 2015.9.1 9.1-9.30 0.005 5278.2 2015.10.1 10.1-10.31 0.005 5454.14 2015.11.1 11.1-11.30 0.005 5278.2 2015.12.1 12.1-12.12 0.005 2111.28 2015.12.12 12.12-12.14 0.005 336.35 2015.12.14 12.15-12.31 0.005 2857.7 16.1.1 1.1-1.26 0.005 4370.6 16.1.26 1.27-1.31 0.005 815.23 2.1-2.21 0.005 3423.95 2.21 2.22-2.29 0.005 3.1 0.005 3.1 3.2-3.31 0.005 4831.8 4.1-4.2 0.005 322.12 4.2 4.3-4.13 0.005 1742.18 4.13 4.14-4.15 0.005 304.93 4.15 4.16 0.005 147.33 4.16 4.17 0.005 141.2 4.17 4.18-4.27 0.005 1368.1 4.27 4.28-4.30 0.005 384.96 4.30 - 0.005 - - 5.1 0.005 115.5 5.1 5.2 0.005 103.81 5.2 5.3-5.7 0.005 490.88 5.7 5.8-5.12 0.005 447.23 5.12 5.13 0.005 67.59 5.13 5.14-5.15 0.005 121.68 5.15 5.16-5.18 0.005 133.68 5.18 5.19-5.22 0.005 153.44 5.22 5.23 0.005 32.53 5.23 5.24-5.25 0.005 52.15 5.25 5.26-5.28 0.005 58.05 5.28 5.29-5.31 0.005 42.86 6.1-6.8 0.005 114.28 6.8 6.9 0.005 3.08 6.9 0.005 合计 106116.89 附:一、本判决所附相关法律条文: 1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。