四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1602民初765号 原告(申请执行人)：李中芬，女，生于1968年10月15日，汉族，家住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：张军，四川洪州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘茂林，四川洪州律师事务所律师。 被告(执行案外人)：余典华，男，生于1964年11月9日，汉族，家住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：龚上胲，四川法雨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡国庆，四川法雨律师事务所律师。 被告(被执行人)：唐泽勇，男，生于1987年11月17日，汉族，家住四川省武胜县。 被告(被执行人)：广安亿鑫源果业有限公司。住所地四川省广安市枣山临港国际农产品城**。 法定代表人：唐泽勇，经理。 原告李中芬与被告余典华、唐泽勇、广安亿鑫源果业有限公司申请执行人执行异议之诉纠纷一案。本院于2018年2月11日立案后。依法适用普通程序，于2018年5月17日、2018年6月19日、2019年5月9日公开开庭进行了审理。原告李中芬及其委托诉讼代理人张军、刘茂林，被告余典华的委托诉讼代理人龚上胲、蔡国庆到庭参加了诉讼；被告唐泽勇、被告广安亿鑫源果业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李中芬向本院提出诉讼请求：1、判令准予原告执行位于四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号门市(川20**广安市不动产权XXXXX号)的不动产。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告因买卖合同纠纷依法向广安市广安区人民法院提起诉讼，并向广安市广安区人民法院申请保全，贵院于2017年3月13日作出了(2017)川1602财保18号民事裁定书，查封了被告唐泽勇所有的位于四川省广安市枣山物流园区天成村5组广安市临港国际农产品城1区1-85号门市(合同备案号201406160001004)。后经法庭审理，广安市广安区人民法院作出(2017)川1602民初1161号民事判决。该判决生效后，原告依法向广安市广安区人民法院申请执行。广安市广安区人民法院依法进行了评估鉴定和公告。2017年10月31日，被告余典华向广安市广安区人民法院提出书面执行异议，法院作出(2018)川1602执异1号裁定书，中止了原告对讼争门市的执行。原告认为被告余典华与被告唐泽勇之间具有利益关系，且不属于房屋买卖，而是以物抵债的性质，不具备任何优先性。而且被告余典华起诉被告唐泽勇房屋买卖合同纠纷涉嫌虚假诉讼。广安市广安区人民法院执行局在争议如此大的情况下，不组织听证即草率作出裁定，导致原告无法维护自身合法权益。为中，为了保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 被告余典华辩称，执行异议之诉的事实和理由不成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。案争标的物是余典华和唐泽勇的标的物，根据法院的裁判文书，唐泽勇把房屋交付给余典华的义务，双方买卖是在原、被告发生纠纷之前，在这种情况下，余典华亨有排他的权利，故原告执行异议之诉是不成立的。 被告唐泽勇未作答辩。 被告广安亿鑫源果业有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院结合采信的证据，对本案事实综合认定如下： 原告李中芬与被告唐泽勇、广安亿鑫源果业有限公司买卖合同纠纷一案，本院经审理后，于2017年4月10日作出(2017)川1602民初1161号民事判决“一、被告广安亿鑫源果业有限公司、唐泽勇于本判决生效之日起三十日内向原告李中芬支付货款220000元，并从2017年3月16日起按年利率5.6%支付逾期违约金至付清欠款之日止。二、驳回原告李中芬的其他诉讼请求”。判决书发生法律效力后，被告广安亿鑫源果业有限公司和被告唐泽勇未履行付款义务，原告李中芬向本院申请执行。本案在诉讼中，于2017年3月13日作出了(2017)川1602财保18号民事裁定书，对被告唐泽勇所有的位于四川省广安市枣山物流园区天成村5组广安市临港国际农产品(食品)城(一期)1区1-85号门市(合同备案号201406160001004)一个予以了查封。在执行过程中，于2017年8月31日作出了(2017)川1602执718号之一执行裁定书，拍卖被告唐泽勇所有的位于四川省广安市枣山物流园区天成村5组广安市临港国际农产品(食品)城(一期)1区1-85号门市，并于2017年8月12日予以了公告。 被告余典华与被告唐泽勇、第三人吴某英于2017年2月28日签订了《房屋买卖合同》，将被告唐泽勇所有的位于四川省广安市广安区枣山镇临港大市场底楼1幢1-088号房屋(建筑面积40㎡)出卖给被告余典华所有，约定房屋总价为361301元，购房价款来源：被告唐泽勇应向被告余典华支付货款折抵房价款280000元及被告余典华通过中国工商银行向被告唐泽勇转81301元，被告唐泽勇于2017年4月1日向被告余典华出具收条一张，收条上明确该81301元系购买上述房屋的价款，该房屋并于2017年2月28日予以了交付。上述查封的房屋已以房屋所有权人被告唐泽勇办理了“川(2017)广安市不动产权XXXX号”不动产权证，证书登记建筑面积为40.52㎡，证书记载地址变更为：四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号。本院立案受理的被告余典华与被告唐泽勇、第三人吴某英房屋买卖合同纠纷一案，经审理作出了(2017)川1602民初2381号民事判决书判决“一、原告余典华与被告唐泽勇、第三人吴某英于2017年2月28日签订的《房屋买卖合同》合法有效；二、被告唐泽勇在本判决生效后十日内为原告余典华办理位于四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号房屋的产权过户手续”。 被告余典华向本院提出执行异议，本院依据上述事实并于2018年11月30日作出了(2018)川1602执异1号执行裁定书裁定“案外人余典华的异议理由成立，中止对登记在被执行人唐泽勇名下的位于四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号房屋的执行”。原告李中芬不服，向本院提起申请执行人执行异议之诉。 同时查明，原告李中芬与被告余典华、被告唐泽勇、吴某英第三人撤销纠纷一案，原告李中芬要求撤销四川省广安市广安区人民法院作出的(2017)川1602民初2381号民事判决。本院受理后经审理，并作出了(2018)川1602民撤2号民事判决书判决“驳回李中芬的诉讼请求”。 原告李中芬不服上诉于四川省广安市中级人民法院，四川省广安市中级人民法院于2019年3月25日作出了(2019)川1602民终15号民事判决书判决“一、撤销四川省广安市广安区人民法院(2018)川1602民撤2号民事判决；二、撤销四川省广安市广安区人民法院(2017)川1602民初2381号民事判决”。 认定上述事实的依据有： 1、本院于2017年4月10日作出的(2017)川1602民初1161号民事判决。 2、本院于2017年7月18日作出的(2017)川1602民初2381号民事判决。 3、本院于2018年11月30日作出的(2018)川1602执异1号执行裁定。 4、四川省广安市中级人民法院于2019年3月25日作出的(2019)川1602民终15号民事判决。 5、原、被告的陈述等相关证据。 本院认为，四川省广安市中级人民法院于2019年3月25日作出的(2019)川1602民终15号民事判决书判决“一、撤销四川省广安市广安区人民法院(2018)川1602民撤2号民事判决；二、撤销四川省广安市广安区人民法院(2017)川1602民初2381号民事判决”，即余典华与唐泽勇、吴某英于2017年2月28日签订的《房屋买卖合同》是无效合同，说明本案标的物即位于四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号门市［不动产权证号：川(2017)广安市不动产权XXXXX号］的所有人仍是被告唐泽勇的，不是被告余典华的，故被告余典华在本院执行过程提出的执行异议现无证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 对位于四川省广安市广安区黎明大道199号1幢1-88号门市［不动产权证号：川(2017)广安市不动产权XXXXXX号］继续执行。 本案受理费100元，由被告余典华负担，向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  洪 鲜 人民陪审员  罗昭俊 人民陪审员  兰宗禹 二〇一九年五月十日 书 记 员  冯瀚达 附法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查。 人民法院应当按照法定程序、全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。