广东省五华县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1424民初736号原告：五华县惠民村镇银行股份有限公司，住所：五华县水寨镇华兴北路**，统一社会信用代码9144140009015343X5。法定代表人：郭广平，该行董事长。委托诉讼代理人：李娜、赖玉菲，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。被告：黄薇娟，女，汉族，1989年12月15日出生，住，住深圳市龙岗区/div>被告：郑佳良，男，汉族，1989年3月8日出生，住，住五华县/div>原告五华县惠民村镇银行股份有限公司与被告黄薇娟、郑佳良因金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五华县惠民村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人李娜、赖玉菲到庭参加了诉讼。被告黄薇娟、郑佳良经本院传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金213919.45元及利息2750.1元、罚息45.49元、复利19.28元(利息、罚息、复利暂计至2019年2月25日，2019年2月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计付)；2、判令原告对二被告名下位于五华县××村××小区××花园××13Ｄ房的房屋（粤房地权证五华县字第3-××号)依法折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令两被告承担原告为本案支出的律师费15000元;4、本案诉讼费等费用由上述被告共同承担。事实与理由：两被告是夫妻关系。2015年7月6日，被告向原告申请贷款33万元用于装修房屋。双方于2015年7月16日签订《个人担保借款合同(gd201507154161)》，约定：一、借款本金33万元，期限自2015年7月16日起至2023年7月15日止，执行浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮59.4445％，即年利率7.812778％，通过受托支付提取借款；二、按月等额本息还款；三、被告自愿提供其名下房屋作抵押担保；四、逾期还款按(上浮50％)11.719167％计收罚息；并约定相应违约责任。2015年7月17日，原告对二被告名下位于五华县××村××小区××花园××13Ｄ房的房屋申请办理了抵押登记(粤房地他项权证五华县字第4-400021022号)，根据《物权法》第170、195条，原告就被告不履行到期债务享有对该房屋拍卖、变卖、折价后所得款项的优先受偿权。原告多次催收两被告还款，被告均不履行到期债务。原告认为，原告与被告签订的借款合同系双方真实意思表示，内容合法，合同已有效成立，且原告已履行了发放贷款的义务;被告逾期还款的行为构成违约，根据借款合同约定，原告有权提前收回已发放的借款并要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。原告为维护自身合法权益，根据《婚姻法》、《担保法》、《物权法》等法律及其司法解释规定提起诉讼，恳请贵院依法支持原告全部诉讼请求。被告黄薇娟、郑佳良在举证期限内未答辩未提交证据。本院经审理认定如下事实：被告黄薇娟与被告郑佳良于2014年8月1日办理了结婚登记手续。2015年7月16日，被告黄薇娟、郑佳良作为借款人，与贷款人原告五华县惠民村镇银行股份有限公司签订一份《个人担保借款合同》(以下简称《借款合同》）。《借款合同》的主要约定有：借款人向贷款人借款33万元用于装修房屋，借款期限从2015年7月16日至2023年7月15日。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档贷款基准利率（如有调整，自调整后的次年1月1日起执行）基础上上浮59.4445%，采用等额本息还款法，每月20日为还款日。借款人已全部或者部分丧失还款能力等重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款。按照合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人可直接从借款人在原告各机构开立的账户中划收。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人提供其名下位于五华县××村××小区××花园××13Ｄ的房产（证号：粤房地权证五华县字第3-××号）作为担保，并在五华县房地产管理局办理了抵押登记手续。对于抵押担保的主要约定有：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用。在诉讼过程中，本院根据原告的申请，查封了被告黄薇娟、郑佳良名下的上述房产。合同签订后，原告于2015年7月17日把贷款33万元发放到被告黄薇娟的账户内。贷款发放后，被告自2019年1月20日开始未按照合同约定每月还款，原告于2019年3月6日起诉，后被告于2019年3月31日又偿还了部分本息，庭审中原告确认至2019年3月31日被告合计归还借款本金125885.28元，仍欠本金204114.72元。原告在庭审中确认至2019年3月31日的利息、罚息、复利均已付清，自2019年4月1日起的利息、罚息、复利未支付。因被告未按期还款及支付利息，原告于2019年3月6日向法院起诉，提出上述诉讼请求。为本案诉讼，原告与广东世纪华人（梅州）律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费15000元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告黄薇娟、郑佳良向原告借款33万元的事实，有原告提交的《借款合同》等证据证实，依法应予认定。根据庭审查明的事实，本院对原告的诉讼请求作如下概述：贷款本息偿还问题。按照《借款合同》约定，被告应每月按照等额本息的还款方式偿还贷款本息，但被告逾期未偿还，已构成违约。根据《借款合同》约定的借款人违反本合同规定之任何条款，贷款人有权提前收回全部借款本息的约定，故应认定案涉贷款于2019年3月6日（起诉之日）已提前到期。至2019年4月1日前，由于被告归还了借款本金125885.28元，仍欠本金204114.72元，现原告要求被告偿还仍欠本金的主张，依据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，借贷双方《借款合同》中对罚息、复利的约定符合法律规定。现原告要求被告支付自2019年4月1日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利，本院予以支持。二、关于本案担保问题。被告自愿将位于五华县××村××小区××花园××13Ｄ的房产（证号：粤房地权证五华县字第3-××号）为上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”规定，原告要求对上述抵押房产以折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿，理由充分，本院予以支持。三、律师费的承担问题。按照原、被告各方在《借款合同》的约定及原告为实现债权确实有委托律师参加诉讼，且律师费的收费额度符合广东省律师费收费标准的事实，原告主张律师费15000元由被告承担，有事实依据且符合合同约定，本院予以支持。被告黄薇娟、郑佳良经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃抗辩和质证的权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄薇娟、郑佳良应在本判决发生法律效力后十五日内偿还贷款本金204114.72元及利息、罚息、复利（自2019年4月1日起至还清之日止的利息、罚息、复利，以204114.72元为基数，按《借款合同》中的约定计）给原告五华县惠民村镇银行股份有限公司；二、原告五华县惠民村镇银行股份有限公司对位于五华县水寨镇大岭村第26小区鸿达花园E幢13D（证号：粤房地权证五华县字第3-××号）的抵押房产享有以折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿的权利；三、被告黄薇娟、郑佳良应在本判决发生法律效力后十五日内支付律师费15000元给原告五华县惠民村镇银行股份有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4776元，减半收取计2388元，由原告五华县惠民村镇银行股份有限公司负担129元，由被告黄薇娟、郑佳良负担2259元；本案保全费1680元，由原告五华县惠民村镇银行股份有限公司负担90元，由被告黄薇娟、郑佳良负担1590元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  陈学权二〇一九年五月二十九日书记员  张梦宇