湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0104民初1615号原告：王琳，女，汉族，1986年1月7日出生，住武汉市硚口区，被告：李明，男，汉族，1992年11月3日出生，住武汉市青山区，原告王琳与被告李明装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理后,依法适用普通程序组成由审判员李婷担任审判长，人民陪审员尹娇云、龙军参加的合议庭，并于2019年4月9日公开开庭进行了审理。原告王琳到庭参加诉讼，被告李明经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王琳向本院提出的诉讼请求：1、解除双方签订的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》；2、依法判令被告退还未完成家装项目款10000元整；3、判令被告支付合同违约金5000元；4、判令被告赔偿实际经济损失3200元整；5、本案的诉讼费全部由被告承担。事实和理由：被告承包了原告位于武汉市硚口区汉西三路长青国际11-1003号房屋家装项目。2018年10月20日，被告与原告商定全包装修事项及项目清单，即包工、包料及主材、包全房家电及家具（含窗帘）。双方于2018年10月21日签订了《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》，约定：施工日期从2018年10月21日至2019年1月21日；装修时长三个月准时交房，交房效果达到拎包即住；装修合同金额50000元整。2019年1月21日，被告未能按时交房，项目并未完工，且2019年1月24日被告微信告知原告，被告不能按合同约定完成此家装工程。原告自2018年10月27日起开始支付装修费用，共计支付了45000元整，付款时间及金额分别为：2018年10月27日支付5000元整；2018年10月29日支付7500元整；2018年11月16日支付7500元整；2018年11月17日支付10000元整；2018年12月6日支付5000元整；2018年12月20日支付10000元整。现被告未按合同约定完成装饰装修合同，且未完成家电、家具配齐的承诺，房屋未入住已有多处墙面开裂及其他施工未完成及达标项目。原告于2019年1月12日和1月13日电话和微信提前告知房屋装修完工后要出租，被告承诺按时交房。此后原告多次催促被告按约完工无果，现该合同已无法执行，故原告诉至法院。被告李明未到庭答辩，亦未向本院提交证据。原告王琳为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》、图纸，证明：原告与被告之间的装饰装修合同关系成立并且有效，图纸是签订合同之后一天被告交给原告的。证据二、2018年10月27日收据一张，证明：被告2018年10月27日收到工程款12500元，2018年10月27日、2018年10月29日原告向被告微信转款的5000元和7500元含在此票据金额内。证据三、原、被告双方微信聊天记录截图一组，证明：原告向被告微信转账支付工程款45000元；截止到2019年1月21日合同约定的交付日，被告装修还没有完工。证据四、房屋租赁合同、2019年1月10日原告收到租户的押金收条、2019年2月3日原告向租户转账的客户凭条，证明：因被告没有按期施工完毕导致原告向房屋租户赔偿了租金3200元；2019年2月3日原告向租户转款的6400元中，有3200元是退还的已收押金，另外3200元是依照合同约定赔偿的一个月租金3200元。证据五、房屋现状照片一组，证明：被告施工没有完工；被告装修工程没有保质保量。本院为查明案件事实，依职权调查了如下证据：本院于2019年3月20日向本案原、被告做庭前调查笔录，证明：经原、被告双方一致认可在合同约定工程量之外，被告应原告要求加做了价值2500元阳台梭门；在合同约定工程量之内，被告有价值10000元的工程量没有履行。经庭审质证，被告李明未到庭发表质证意见，应视为对其诉讼权利的放弃。经审查，原告提交的证据一、二、三、五能相互印证，形成证据链，本院予以采信。对原告提交的证据四，因其与本案没有直接的关联性，本院对原告提交的证据四不予采信。对于本院调查的证据，该庭前调查笔录在庭审前已经过原、被告双方签字确认，且经过了庭审质证，原告对其无异议，本院予以认定。经审理查明，2018年10月21日，原告王琳（甲方）与被告李明（乙方）签订了《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》，双方约定：被告承包原告位于武汉市硚口区长青国际11-1003室房屋的装修工程；承包方式为乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材；施工日期为2018年10月21日至2019年1月21日；合同价款为50000元包干；双方约定合同工程量及材料、施工标准要求包括：二厂电线软线、水管保利爱康、生态板鹰冠、厨房电器万家乐、地板巨宁、空调美的、淋浴和龙头、九牧（水箱）、家具和窗帘、电器（厨卫三件套）、冰箱、洗衣机、电视（全新）、封阳台（达到拎包入住标准），以上均为验收合格等条件付款；结款方式为：一期工程验收合格后付25%工程款，二期工程验收合格后付35%工程款，三期工程验收合格后付30%工程款，完工以后结尾款10%，押5%工程款质保金于半年后退还给乙方……因一方原因，合同无法履行或者继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按照合同金额的10%支付）。合同签订后，2018年10月27日原告向被告支付工程款5000元，2018年10月29日原告向被告支付工程款7500元，2018年11月16日原告向被告支付三笔工程款分别为1500元、5000元、1000元，2018年11月17日原告向被告支付工程款10000元，2018年12月6日原告向被告支付工程款5000元，2018年12月20日原告向被告支付工程款10000元，以上原告共计已向被告支付工程款45000元。截止到2019年1月21日，即合同约定的交付日，被告承接的涉案装修工程还没有完工。在2019年1月21日当天原告通过微信方式询问被告装修工程进度，被告称仍需施工。本案原告向法院起诉后至法庭辩论终结前被告没有继续履行施工义务。另查明，在本案开庭审理前，本院向原、被告双方做庭前调查笔录，经双方一致确认：被告在合同之外应原告要求加做了阳台梭门价值2500元，被告在合同之内未完成工程量价值10000元（包括厨卫三件套、冰箱、洗衣机、空调、电视、家具和窗帘）。本院认为，原告王琳与被告李明签订的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方当事人之间的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。关于原告要求解除合同的诉讼请求，当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行的,可以解除合同。本案中,被告没有按照合同约定的期限完成装修工程的全部施工义务,在合同约定的完工日期即2019年1月21日，原告已经向被告询问催促，至本案立案受理后被告仍未完成施工义务，故本院对于原告要求解除双方的施工合同的诉讼主张予以支持。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。关于原告要求被告退还未完成家装项目款10000元的诉讼主张，原告按约向被告支付了工程款45000元，双方在本院的庭前调查笔录中一致认可：被告在合同约定的50000万元工程造价内有10000元工程量没有完成，在合同约定的工程量之外被告应原告要求加做了阳台梭门价值2500元，因此被告应收取的工程款为42500元（50000元-10000元+2500元），还应当向原告返还多收取的工程款2500元（45000元-42500元），对于原告超过部分的退还项目款的主张本院不予支持。对于原告要求被告按合同总价款50000元的10%计5000元支付违约金的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿实际经济损失3200元的诉讼请求，因该损失原告未提供充分的依据，且原告主张的违约金5000元数额已经超过了其主张的3200元实际经济损失数额，故本院支持了原告违约金的主张之后对其实际经济损失的诉讼主张不再予以支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告王琳与被告李明于2018年10月21日签订的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》。二、被告李明于本判决生效之日起十日内向原告王琳退还工程款2500元。三、被告李明于本判决生效之日起十日内向原告王琳支付违约金5000元。四、驳回原告王琳的其他诉讼请求。案件受理费256元，由被告李明负担105元（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并给付），由原告王琳负担151元。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费缴纳办法》第十三条第（一）款第一项的规定预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 婷人民陪审员  尹娇云人民陪审员  龙 军二〇一九年五月十日书 记 员  赵 丹