河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1702民初11109号原告朱焕成，男，1976年8月22日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被告张俊芳，男，1969年12月7日出生，汉族，住汝南县。原告朱焕成诉被告张俊芳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱焕成、被告张俊芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱焕成诉称，2015年5月21日，因驻马店市驿城区惠邦联盟新城10#楼工程所需，被告租赁原告施工电梯设备一台，并与原告签订《租赁合同》，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式等作出了明确的约定。后原告严格按照合同约定，向被告工地交付了租赁设备。在设备拆除前双方进行结算，被告欠原告安装拆卸费16000元，租赁费86000元，经原告多次催收，结算单后（即2017年4月17日）102000元被告至今未支付，依据逾期付款被告应当支付同期银行贷款利率，现主张支付逾期付款违约金计算至2019年1月1日为10414元。请求：一、判令被告向原告支付租赁余款102000元及逾期付款违约金10414元，以上款项共计112414元。二、本案诉讼费用由被告承担。被告张俊芳辩称，1、下欠租金86000元属实，同意支付。2、安装拆卸费16000元不予认可，因为拆除电梯工作不是原告干的，支付的拆卸费用也不是原告支付的，原告不是专业拆装电梯的人员，我租赁原告的电梯，原告找人安装，我把10000元安装费支付给了原告找的安装人员，后来不用电梯的时间项目部通知原告拆除电梯，因为我的租赁费没有给原告，原告一直不拆除，影响工程的进展，项目部因此对我进行罚款，2017年5月项目部找人拆除了电梯，由项目部向拆卸人员支付了拆卸费用13500元，该拆卸费13500由项目部从拖欠我的工程款中予以扣除，拆卸费已经由我支付给拆卸人员，所以我不再向原告支付拆卸费。3、合同没有约定违约金，我不同意支付违约金。经审理查明，被告张俊芳系驻马店市驿城区惠邦联盟新城10#楼项目建设工程项目的分包人。2015年5月21日因惠邦联盟10#楼工地施工需要，被告张俊芳（以下简称乙方）租赁原告朱焕成（以下简称甲方）的施工升降机（SC200/200型）壹台，双方签订《施工升降机租赁合同》一份，载明“三、取费及付款方法；1、进出场及安拆费：经双方协商，施工升降机的进出场及安拆费（含安装、运输、拆卸、检测等）共计贰万陆仟元整（不含税）。此费用只包含正常的进出场及安拆费，如情况特殊需变更，费用另计，此费用在安装完毕试车后，乙方一次性付给甲方。2、月租费及日租费：经双方协商，月租费（不含税）为每月捌仟元整，不足整月按每天300元收取（均不包含开机人员工资）。此费用每月结算一次，并于次月10号前支付给甲方，否则，甲方有权停机。3、收费起止日：施工升降机安装完毕投入使用之日（即2015年3月4日）开始收取费用，至乙方施工全部完工并书面提出停用通知之日止。四、其他事宜：……3、拆机前必须结清乙方所有费用，否则甲方有权拒绝拆机”。租赁合同签订后，原告依约将施工升降机交付被告使用，截止2017年4月17日，被告支付了110000元的租赁费、10000元的安装拆卸费，仍下欠部分费用未支付，原告朱焕成与被告张俊芳就剩余费用签订《施工电梯租赁结算单》一份，载明“依照双方租赁合同约定：承租人（被告张俊芳）租用出租人（原告朱焕成）的金桥牌施工电梯在驻马店市驿城区惠邦·联盟新城10#楼工地的使用已结束，安装拆卸费共26000元，租赁费共计24.5×8000=196000元（租赁使用共24.5个月，月租赁费8000元），承租人已向出租人支付租赁费4万元（含安装拆卸费1万元），承租人的总包负责人李俊已向出租人支付租赁费8万元。目前承租人共欠出租人余款安装拆卸费1.6万元，租赁费8.6万元，合计10.2万元。承租人承诺于出租人的施工电梯拆除前将余款全部支付给出租人。余款全部支付完毕后，出租人及时将施工电梯拆除并退场，承租人应给出租人提供场地便利条件”。《施工电梯租赁结算单》签订至今被告仍未向原告支付施工电梯的租赁费，原告以诉称理由起诉来院，酿成纠纷。另查明，《施工电梯租赁结算单》签订后，2017年4月18日、2017年4月27日惠邦联盟新城10#楼项目部向被告分别发送了两份项目通知单，要求被告在限期三日内拆除外施工电梯（即本案诉争的电梯），如不能按期拆除延迟一天罚款3000元及项目部强行拆除，拆除费用由被告班组工程款中双倍扣除等内容。被告收到通知单后仍未能向原告支付下欠租赁费，原告拒绝拆除电梯，此后，惠邦联盟新城10#楼项目部安排施工人员王永将电梯拆除，并向王永支付拆除费用13500元。电梯拆除的次日，原告在工地看到电梯已经被拆除，害怕电梯丢失，遂将将电梯拉走。诉讼中，被告辩称《施工电梯租赁结算单》上记录的“承租人已向出租人支付租赁费4万元（含安装拆卸费1万元）”有误，安装费10000元是由被告直接支付给安装人员的，被告支付的40000元租赁费中不包含其已经支付的安装费用10000元。原告对此不予认可，原告述称被告支付的安装费用10000元包含在40000元租赁费中。诉讼中，被告申请证人张某出庭作证，张某称其是驻马店市驿城区惠邦联盟新城10#楼的项目部负责人和总承包人。被告用以证明2017年3月项目部通知被告将施工电梯拆除，被告未将电梯拆除，项目部向被告发送给予拆卸费双倍罚款的通知书，该部分罚款27000元已经从被告应得工程款中予以扣除。因被告承包项目的工程款还未最终结算，暂时未扣除拆卸费13500元，与被告最终结算工程款时会按罚款单的内容扣除拆卸费。上述事实，有原告提交的租赁合同、结算单，被告提交的项目通知单、罚款单、收条、设备维修工作指令单、证人证言及原、被告的陈述在卷，经庭审质证，据以认定。本院认为，原告朱焕成与被告张俊芳之间签订的《施工升降机租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，租赁合同签订后，原告朱焕成将施工升降机交付给被告张俊芳使用，被告张俊芳应依约向原告朱焕成支付租赁费和安拆费，2017年4月17日原、被告结算下欠租赁费86000元及下欠安拆费16000元后，被告至今仍未向原告支付，构成违约，现原告朱焕成请求被告支付下欠租赁费86000元及安拆费2500元（16000-13500=2500元），于法有据，本院予以支持；但是鉴于本案中由于被告违约的原因，原告依据合同约定拒绝拆除电梯后，惠邦联盟新城项目部出资13500元安排了他人对诉争电梯予以拆除，并将在与被告结算工程款时将拆卸费予以扣减，原告针对诉争电梯的拆除事项并未实际支出拆卸费用，而是由被告最终承担该费用，故原告请求被告支付拆除费13500元，无事实依据，本院不予支持。关于被告提出双方未约定违约金，不同意支付逾期付款违约金的辩解。在本案中，虽然被告存在逾期支付租赁费的违约行为，但是根据违约金的适用采用当事人约定的原则，在诉争《施工升降机租赁合同》和《施工电梯租赁结算单》中原、被告双方均未对逾期付款的行为约定违约金，故被告的该项辩解，于法有据，本院予以采纳。原告请求被告支付逾期付款违约金，无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告提出其支付的40000元租赁费中不包含被告支付给安装工人的10000元的安装费的辩解。被告的该项辩解与双方签订的结算单载明的内容不符，原告对此不予认可，被告未能提交其他相关证据加以证明，故被告的该项辩解，无事实依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：限被告张俊芳于判决生效后十日内向原告朱焕成支付下欠租赁费86000元和下欠安拆费2500元。二、驳回原告朱焕成的其他诉讼请求。如被告张俊芳未在判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2550元，由原告朱焕成负担540元，被告张俊芳负担2010元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  赵丽莉人民陪审员  董铁柱人民陪审员  黄 艳二〇一九年五月二十一日书 记 员  张园园