西安市未央区人民法院民事判决书 （2018）陕0112民初11495号 原告：刘某甲，男，1990年2月22日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告：刘某乙，男，1991年5月23日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告：王某甲，女，1945年8月27日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。共同委托诉讼代理人：闫某某，男，西安市未央区谭家法律服务所法律工作者。共同委托诉讼代理人：陈某某，男，西安市未央区谭家法律服务所法律工作者。被告：廖某某，女，1968年9月21日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：王某乙，女，1991年2月10日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：王某丙，女，1995年9月20日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。共同委托诉讼代理人：陈青，陕西国友律师事务所律师。原告刘某甲、刘某乙、王某甲与被告廖某某、王某乙、王某丙继承纠纷一案，本院于2018年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某甲、刘某乙及其共同委托诉讼代理人闫某某、陈某某，原告王慧芳的委托诉讼代理人闫某某、陈某某，被告廖某某、王某丙、王某乙及其共同委托诉讼代理人陈青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某甲、刘某乙、王某甲共同诉称，原告刘某甲、刘某乙与被告廖某某系继子与继母的关系。被告廖某某自2006年1月23日再婚嫁给原告刘某甲、刘某乙的父亲刘建民。但被告廖某某婚后生活中与其并不和谐，且因家庭琐事导致双方沟通不畅。时至2018年6月20日刘建民不幸离世，被告廖某某便自作主张，将家庭共有财产据为己有，拒绝合理分配。其多次找被告协商未果。为维护其合法权益，故诉至法院，请求判令：1、依法确认西安市经济技术开发区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号135平方米住宅、2号楼1单元18层6号85平方米住宅、3号楼1单元18层6号85平方米住宅、5号楼1单元8层11号85平方米住宅归三原告共有；2、依法确认三原告各享有刘建民拆迁安置所得的20平方米商业用房中3.33平方米的权益；3、依法确认三原告各享有位于咸阳市渭城区XX镇XX村XX村XX号70平方米房屋的权益。被告廖某某、王某乙、王某丙共同辩称，1、涉案被拆迁原房屋被告廖某某出资盖有380平方米，刘建民盖有215平方米。2012年12月30日，该户所有家庭成员签订分家析产《协议》，对此进行了确认，且对安置的房屋进行了分配。刘建民去世前留有遗嘱，对涉案房屋做了处分，故原告对涉案房屋无继承权。2、刘建民患有哮喘、急性胃肠炎、过敏性鼻炎等病症，自2011年开始治疗，所花费的费用均系其所出。3、原告王慧芳患有脑器质性精神障碍，有重度认知功能障碍，属于限制民事行为能力人，本次起诉并非原告王慧芳的真实意思表示。综上，原告诉请不能成立，应予驳回。经审理查明，被告廖某某与刘建民于2005年12月26日登记结婚。双方均系再婚。再婚时，被告廖某某带有两个女儿即被告王某乙、王某丙。刘建民带有两个儿子即原告刘某甲、刘某乙。2006年1月23日，被告廖某某、王某乙、王某丙的户口因婚迁入刘建民所在的户内即西安市未央区XX村XX号。2007年年底，涉案村户即西安市未央区XX村XX号拆迁。2008年4月22日，刘建民与西安市星火房地产开发公司签订《西安经济技术开发区城中村改造拆迁安置（货币）协议书》，载明：被拆迁原房屋情况：一二层产权建筑面积389.38㎡，三层以上（含三层）建筑面积206.73㎡。被拆迁户人口情况：刘建民、廖某某、王某甲、刘某甲、王某乙、刘某乙、王某丙。安置房屋：壹套135㎡、叁套85㎡、壹套65㎡、商业用房140㎡。……。2012年本次拆迁进行了回迁安置。安置的五套房屋分别位于西安市未央区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号（面积135平方米）、2号楼1单元18层6号（面积85平方米）、3号楼1单元18层6号（85平方米）、4号楼1单元9层11号（65平方米）和5号楼1单元8层11号（面积85平方米）。2018年6月19日，刘建民因病去世。庭审中，原告称，被拆迁的一、二层房屋面积共计389.38平方米为其父刘建民在与被告廖某某婚前所建，属刘建民与其的家庭共有财产，三被告无权分得就该部分安置的房屋面积。三层（包括三层）以上房屋被告廖某某称系其个人所建，但未举证证明，故亦应为刘建民与其的家庭共有财产。三被告对安置的房屋面积均不享有权利。关于2012年12月30日所签订的《协议》，因安置的房屋为家庭共有财产，故仅四人签字确认属无权处分，应为无效。被告提交的遗嘱为被告廖某某伪造，且为打印件，其不认可。被告提交的刘建民所留遗嘱中载明其与廖某某共同购买位于咸阳市渭城区XX镇XX村XX村北宅基地一处，该房屋为刘建民与廖某某用拆迁补偿款所购买，故亦应属于其与刘建民的家庭共有财产，其主张为其共有。被告廖某某称，其与刘建民于2005年12月26日登记结婚，但双方于2004年便共同生活。因被拆迁房屋的一、二层尚有空地，故其于2004年年底-2005年年初在空余部分出资建房，拆迁安置协议书所载的一、二层面积共计389.38平方米，其中215平方米为刘建民婚前所建，其余为其个人出资所建，三层及以上亦为其个人出资所建，刘建民及其他人均未参与。本次拆迁实行一、二层面积进行互换、互不找差价的原则，故涉案房屋系通过被拆迁房屋换置所得，其就所建部分依法享有权利。2012年12月30日，原告刘某甲、刘某乙，被告王某乙、王某丙就回迁安置的房屋签订《协议》载明：家住陕西省西安市未央区XX街道办XX村，我村房屋分配方式是一换一。房屋面积来源：刘建民盖了215平方米，廖某某盖了380平方米，总面积是595平方米。我家有7口人。每人65平方米住房，20平方米门面房。我家房屋类型是：一套135平方米，三套85平方米，一套65平方米、为了一家人公平合理其间，少一套房只能拿85平方米的三套，每套退出20平方米。方案：一、先是拿出门面房作交换，二、85平方米的也可以买20平方米给父母，门面房20平方米就归85平方米所有，20平方米门面房的归属权归廖某某和刘建民所有。顺序：刘某甲：2号楼2-1-18-6/85平方米，刘某乙：3号楼3-1-18-6∕85平方米，王某乙：4号楼4-1-9-11∕65平方米+20平方米，王某丙：5号楼5-1-8-11∕85平方米。该《协议》由刘某甲、刘某乙、王某乙、王某丙签字确认。刘建民生前立有两份自书遗嘱，因一份系2016年2月2日所写，一份系2016年8月10日所写，故其主张以时间在后的一份为准。该份遗嘱为打印件，具体载明内容为：刘建民自书遗嘱，立遗嘱人：刘建民，男，1964年XX月XX日出生，汉族，西安市未央区XX村XX号，现住未央区XX小区XX楼XX单元XX层XX号，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。遗嘱继承人：廖某某，女，汉族，1968年9月21日出生，汉族，西安市未央区XX村XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址同上。立遗嘱人刘建民与遗嘱继承人廖某某系夫妻关系，双方于2004年再婚；立遗嘱人刘建民婚前育有两儿子，遗嘱继承人廖某某婚前育有两女。现遗嘱人在思维正常、神志清晰的情况下，经过慎重考虑，特立遗嘱处分自己所有的财产，内容如下：一、婚前在西安市未央区XX村XX号刘建民建有215平方米住房，婚后由廖某某个人出资加建380平方米住房，合计595平方米。2005年未央区南党村拆迁，根据拆迁安置合同，家庭共计安置三套85平方米住房、一套65平方米住房及XX小区XX楼XX单元XX层XX号建筑面积135平方米住房一套；并且家庭成员7人每人安置有20平方米商业房，由集体统一经营。2012年12月30日签订家庭财产分割协议约定：未央区XX小区XX楼XX单元XX层XX号建筑面积135平方米住房归立遗嘱人和遗嘱继承人二人所有。现立遗嘱人刘建民立此遗嘱同意在其逝世后，该135平方米房产自己所享有的产权及自己所有的20平方米商业房，全部由遗嘱继承人廖某某单独继承，其他任何人都不能继承，也不得以任何理由进行干涉；二、双方于2011年7月29日购买位于咸阳市渭城区XX镇XX村XX村北宅基地一处，门牌号为0116，双方现建有房屋两层约300平方米。现立遗嘱人刘建民立此遗嘱同意在其逝世后，该处房产自己所享有的产权全部由遗嘱继承人廖某某单独继承，其他任何人都不能继承，也不得以任何理由进行干涉；三、立遗嘱人刘建民无任何债权债务；四、以上遗嘱系立遗嘱人刘建民真实意思表示，是本人自愿行为。立遗嘱人：刘建民，遗嘱继承人：廖某某，证人：李亚娥，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX1549，联系电话：1809291****，证人：蒋新娃、联系电话：1389148****。2016年8月10日。该份遗嘱由刘建民、廖某某、李亚娥、蒋新娃签字确认，为刘建民的真实意思表示，合法有效。据此，原告刘某甲、刘某乙和被告王某乙、王某丙已得到其应得的房屋，剩余部分根据刘建民的遗嘱已由其继承取得，原告刘某甲、刘某乙无权再主张权利。医嘱中所载的位于咸阳市渭城区XX镇XX村XX村北房屋系其与刘建民所租用，且租金系其支付，故原告无权主张。被告王某乙、王某丙的意见同被告廖某某的意见。本案因各方分歧较大，致调解未果。以上事实，有结婚登记审查处理表、《XX区XX城中村改造拆迁安置实施方案》、《西安经济技术开发区城中村改造拆迁安置（货币）协议书》、《协议》、《刘建民自书遗嘱》、《居民死亡医学证明（推断）书》、户口注销证明、证人证言和当事人的陈述等证据附卷佐证。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，涉案村户的拆迁补偿安置协议签订后，则宅基地上建筑面积及宅基地面积均转化为拆迁安置的居住面积及经济发展用房面积。根据拆迁协议，刘建民一户的拆迁安置面积为595平方米，被拆迁房屋一、二层产权建筑面积为389.38平方米，三层（含三层）以上建筑面积为206.73平方米。被告廖某某称一、二层房屋面积389.38平方米中174.38平方米系其个人出资所建，但未举证证明，原告对此亦不予认可，结合当事人所述及证人证言，一、二层房屋在刘建民与被告廖某某婚前便建成，故本院认定一、二层房屋为刘建民于其与被告廖某某婚前所建。三层（含三层）以上房屋，结合当事人的陈述和证人证言等，因双方均未举证证明为刘建民或被告廖某某个人出资所建，故应认定为刘建民和被告廖某某共同所建，为夫妻共同财产。据此，刘建民去世后，则三原告依法对一、二层房屋安置的相应房屋面积享有继承权。三层（含三层）以上房屋被告廖某某享有一半的份额为103.37平方米。又，刘建民生前留有《刘建民自书遗嘱》，该遗嘱虽为打印形式，但有所载的两名见证人出庭证明，确为刘建民生前的真实意思表示，故本院对该份遗嘱中刘建民处分个人财产的行为予以认可。据该遗嘱所载，刘建民将其安置所享有的67.5平方米（135平方米÷2）房屋面积由被告廖某某继承。《中华人民共和国继承法》中所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本案中，被告廖某某与刘建民结婚时所带的两个女儿即被告王某乙、王某丙尚未成年，且婚后均与廖某某、刘建民共同居住生活，形成事实上的扶养关系，故作为刘建民的继子女被告王某乙、王某丙对刘建民所享有的财产部分亦享有继承权。刘建民就三层（含三层）以上享有的103.36平方米扣除被告廖某某继承的67.5平方米后，剩余35.86平方米由三原告、三被告依法各继承5.97平方米。综上，则三原告共享有407.29平方米（347.29平米住宅、60平方米经济发展用房）。根据已安置房屋的实际情况，则三套85平方米和一套65平方米的房屋面积共计320平方米最为接近三原告应享有的份额，故为三原告共有为宜。又，三原告应享有而未享有的27.29平方米（347.29平方米-320平方米）由三被告按照涉案安置房屋的工程造价每平方米1700元支付面积差价款46393元（1700元∕㎡×27.29㎡）。关于原告主张的刘建民享有的20平方米经济发展用房的继承份额，根据刘建民所留遗嘱，其享有的20平方米经济发展用房已由被告廖某某继承，故三原告无权主张。被告称原告王慧芳为无民事行为能力人，但未提交有效证据予以证明，且不申请行为能力鉴定，故本院不予采信。关于原告主张的位于咸阳市房屋的所有权一节，因双方均未举证证明该房屋的现有所有权问题，故本院不予处理。被告称2012年12月30日原告刘某乙、刘某甲、被告王某丙、王某乙所签订的《协议》已就四人的份额进行了分割，然安置房屋为家庭共有财产，其四人无权处分家庭共有财产，故不应作为分割财产的依据。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六十六条、第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告刘某甲、刘某乙、王慧芳享有依据刘建民与西安市星火房地产开发公司于2008年4月22日签订的《西安经济技术开发区城中村改造拆迁安置（货币）协议书》所安置的位于西安市未央区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号（面积85平方米）、3号楼1单元18层6号（面积85平方米）、4号楼1单元9层11号（面积65平方米）和5号楼1单元8层11号（面积85平方米）房屋的居住使用权及后续权益；二、被告廖某某、王某乙、王某丙于本判决生效之日起二十日内支付原告刘某甲、刘某乙、王慧芳房屋面积差价款46393元；三、驳回原告刘某甲、刘某乙和王慧芳的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4100元（原告已预交），现由原告自行负担2100元，被告共同负担2000元，被告负担部分于本判决生效之日起十五日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    唐楠楠审  判  员    李  想人民陪审员    满选利  二0 一九年五月十七日 书  记  员    王宇航