四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初223号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行，营业场所四川省自贡市贡井区贡舒路2556号（主站房、办公、修理厂）。 负责人：袁翔，支行行长。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月6日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区成佳镇顺河路53号附651号，系该行员工。 委托诉讼代理人：张秀琼，女，1977年6月8日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区南苑街都市森林书香岸2栋1单元附12号，系该行员工。 被告：自贡市军威泵业制造有限公司，住所地四川省自贡市工业开发区（贡井长土镇洞桥村）。 法定代表人：黄世军。 委托诉讼代理人：金岳平，男，1961年10月30日出生，汉族，住四川省自贡市大安区龙井1栋2门附4号，系该公司员工。 被告：黄世军，男，1965年12月21号出生，汉族，住四川省自贡市自流井区丹桂39栋1单元附13号。 被告：缪惠兰，女，1968年7月21日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区丹桂39栋1单元附13号。 被告：自贡红星高压电瓷有限公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇洞桥村2组贡舒路2159号。 法定代表人：曾鸿，董事长。 委托诉讼代理人：刘红星，女，1961年11月23日出生，汉族，住四川省双流县万安镇麓山大道二段19号附1号85栋1单元2701号，系该公司员工。 被告：缪惠英，女，1971年4月24日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区花园路3栋4门附14号。 被告：黄雅萱，女，1990年10月27日出生，汉族，住四川省成都市高新区南三环路五段188号88栋1单元11号。 被告：刘红星，女，1961年11月23日出生，汉族，住四川省双流县万安镇麓山大道二段19号附1号85栋1单元2701号。 被告：曾鸿，男，1965年9月16日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区青杠林42栋1门附11号。 委托诉讼代理人：刘红星，女，1961年11月23日出生，汉族，住四川省双流县万安镇麓山大道二段19号附1号85栋1单元2701号。 被告：曾德君，男，1963年2月28日出生，汉族，住四川省双流县万安镇麓山大道二段19号附1号85栋1单元2701号。 委托诉讼代理人：刘红星，女，1961年11月23日出生，汉族，住四川省双流县万安镇麓山大道二段19号附1号85栋1单元2701号。 被告：四川创兴房地产开发集团有限公司，住所地四川省自贡市贡井区长土镇黄桷村3组。 法定代表人：林国芬，董事长。 委托诉讼代理人：王彬，四川元宇律师事务所律师。 原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行诉被告自贡市军威泵业制造有限公司（以下简称：“军威公司”）、黄世军、缪惠兰、自贡红星高压电瓷有限公司（以下简称：“红星公司”）、缪惠英、黄雅萱、刘红星、曾鸿、曾德君借款合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案受理后，在诉讼过程中，原告申请追加四川创兴房地产开发集团有限公司（以下简称：“创兴公司”）作为本案的被告，本院依法予以准许。本案依法由本院审判员兰霞适用简易程序于2019年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周良，被告军威公司的委托诉讼代理人金岳平，被告刘红星及被告红星公司、曾鸿、曾德君的委托诉讼代理人刘红星，被告创兴公司的委托诉讼代理人王彬到庭参加诉讼，被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、黄雅萱经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告军威公司立即偿还原告贷款本金999.8万元及合同约定利息1256344.81元（利息的计算方式：原合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下1000万元贷款所欠利息1225511.74元和以999.8万元为基数，从2018年12月21日开始至还清之日止，按合同约定进行计算）。2.被告黄世军、缪惠兰、红星公司、曾德君、刘红星、曾鸿承担999.8万元贷款及所欠利息1256344.81元（利息的计算方式：原合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下1000万元贷款所欠利息1225511.74元和以999.8万元为基数，从2018年12月21日开始至还清之日止，按合同约定进行计算）连带责任保证。3.被告缪惠英、黄雅萱承担原合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下1000万元贷款所欠利息1225511.74元（归还时以柜面收息凭条金额为准）连带责任保证。4.确认原告对被告军威公司、创兴公司拥有贷款抵押担保的房地产享有优先受偿权，若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院变卖、拍卖抵押物价款。5.十被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：被告军威公司归还贷款所需要（原贷款合同编号A0GU012016000233），于2018年12月18日向原告申请保证贷款999.8万元。2018年12月18日，原告与被告军威公司签订了编号为A02X012018000783号《流动资金借款合同》，约定借款金额为999.8万元，借款期限自2018年12月18日至2019年12月17日，执行固定利率3.625‰，逾期罚息50%，利随本清，借款人不能按期付息，则计收复利。2018年12月18日，原告与被告红星公司签订了编号为A02X20180000692号《最高额保证合同》，愿意为被告军威公司在2018年12月18日至2019年12月17日期间与原告签订的编号为A02X012018000783号的人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供保证担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。2018年12月18日，原告与被告黄世军、缪惠兰、曾德君、刘红星、曾鸿签订了编号为A02X012018000783-1号《最高额保证合同》，愿意为被告军威公司在2018年12月18日至2019年12月17日期间与原告签订的编号为A02X012018000783号人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供保证担保。保证范围：主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。且此次转贷为欠息转贷，原贷款编号为A0GU012016000223的贷款，原告与被告缪惠英、缪惠兰、黄雅萱、黄世军签订了编号为“大安信个保（2016）000064号”《个人保证合同》，愿意为被告军威公司在2016年5月31日与原告签订的编号为A0GU012016000223号的人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供连带保证担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。欠息转贷部分于2018年12月18日签订的债权确认书。2018年12月21日，原告如约向被告军威公司发放贷款999.8万元。贷款转贷后被告未曾付息。2016年6月16日原告与被告军威公司签订了编号为A02X201600000396《最高额抵押合同》一份，愿意以被告军威公司所有的四川省自贡市贡井区筱溪街向阳街13组260号建筑面积4601.88平方米，土地使用面积8636.20平方米的土地厂房为被告军威公司在2016年6月16日至2020年6月15日期间与原告签订的人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供抵押担保，担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。2017年3月14日，原告与被告创兴公司签订了编号为A02X20170000511《最高额抵押合同》，愿意以被告创兴公司所有的位于四川省自贡市贡井区贡井街坭塘湾居委会6组建筑面积6463.01平方米，土地使用面积11363.30平方米的土地和厂房为被告军威公司在2017年3月14日至2020年3月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供抵押担保，担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。现由于被告军威公司未履行转贷后付清原贷款欠息的承诺，且被告军威公司目前已涉及多起诉讼，经原告多次要求被告军威公司付息未果，故原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告军威公司辩称，涉案合同编号为A02X012018000783号《流动资金借款合同》的借款事实及金额无异议，约定的还款时间为2019年12月17日，现还款期限未到，被告军威公司并没有违约行为，应当驳回原告的诉讼请求。 被告红星公司、曾鸿、曾德君、刘红星辩称，被告红星公司与原告是签订了保证合同，原告的诉讼请求真实。 被告创兴公司辩称，被告军威公司向原告的所有借款，被告创兴公司的最高额抵押限额为1784万元。 被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、黄雅萱在答辩期内未向本院提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、负责人身份证明书，证明原告主体资格。 2.被告身份证复印件、营业执照复印件，证明被告主体资格。 3.《股东会决议》复印件、借款申请复印件、欠本欠息明细复印件、借款借据复印件、《流动资金借款合同》复印件、《借款展期协议》复印件，证明被告军威公司2018年12月21日借款999.8万元的事实。 4.《最高额保证合同》复印件、《个人保证合同》复印件、《担保人承诺书》复印件、《同意保证意见书》复印件，证明被告缪惠英、缪惠兰、黄雅萱、黄世军、红星公司连带责任担保事实。 5.《最高额抵押合同》复印件2份，证明被告军威公司及被告创兴公司抵押担保事实。 6.《债权确认书》复印件，证明原编号为A0GU012016000223的贷款欠息未结清的事实。 7.他项权证复印件2份、房权证复印件，证明最高额抵押事实。 被告军威公司、黄世军、缪惠兰、缪惠英、黄雅萱、红星公司、曾鸿、曾德君、刘红星、创兴公司在举证期限内未向本院提交证据材料。 原告举示的证据，被告军威公司、红星公司、曾鸿、曾德君、创兴公司均无异议，经本院审查认为，符合证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院依法均予以采信。 经审理查明：2017年6月6日，中国银监会四川监管局以川银监复[2017]191号文件，批复核准自贡农村商业银行股份有限公司及自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行等80家分支机构开业，原自贡市中新农村信用合作联社、原自贡市大安区农村信用合作联社、原自贡市沿滩区农村信用合作联社自自贡农村商业银行股份有限公司开业的同时自行终止，其债权债务均由自贡农村商业银行股份有限公司承接。同年8月8日，原告办理工商登记领取了《营业执照》正式开业，并承接了原自贡市中新农村信用合作联社的全部债权债务。 2016年6月16日，被告军威公司以其所有的位于四川省自贡市贡井区筱溪街向阳街13组260号的房产（房屋产权证号分别为：自房权证2013字第032807109号、自房权证2013字第032808002号、自房权证2013字第032807251号、自房权证2013字第032807527号、自房权证2013字第032807945号、自房权证2013字第032807908号、自房权证2013字第032807865号、自房权证2013字第032807644号、自房权证2013字第032807712号、自房权证2013字第032807982号、自房权证2013字第032808026号、自房权证2013字第032807496号、自房权证2013字第032807773号、自房权证2013字第032807889号、自房权证2013字第032807921号、自房权证2013字第03280767X号、自房权证2013字第032807785号、自房权证2013字第032807306号、自房权证2013字第032807841号、自房权证2013字第032807957号，土地使用权证为：自国用（2013）第031796号）作抵押，与原自贡市中新农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，对被告军威公司在2016年6月16日至2020年6月15日期间向原告的贷款提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等费用作抵押担保，担保的最高限额为1330万元（其中房产担保债权数额为1205万元，土地担保债权数额为125万元）。之后办理了他项权证，证号为自房他证2016字第061700616号，登记的债权数额为1205万元。 2017年3月14日，被告创兴公司以其所有的位于四川省自贡市贡井区贡井街坭塘湾居委会6组的房地产（房屋产权证号分别为：自房权证2012字第031505059号、自房权证2012字第03130956X号、自房权证2012字第031309939号、自房权证2012字第031309731号、自房权证2012字第031309626号、自房权证2012字第031309558号、自房权证2012字第031309509号、自房权证2012字第031309663号、自房权证2012字第031309835号、自房权证2012字第031309792号、自房权证2012字第031309706号、自房权证2012字第031309583号、自房权证2012字第031309780号、自房权证2012字第031501847号、自房权证2012字第031309872号、自房权证2012字第031309522号、自房权证2012字第03130964X号、自房权证2012字第031309823号、自房权证2012字第031309699号、自房权证2012字第031309614号、自房权证2012字第031309417号、自房权证2012字第031309767号）作抵押，与原自贡市中新农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，对被告军威公司在2017年3月14日至2022年3月5日期间向原告贷款提供主合同项下全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等费用作抵押担保，担保的最高限额为1784万元；不论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可直接要求被告创兴公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。之后办理了他项权证，证号为川（2017）自贡市不动产证明第0040210号，登记的债权数额为1784万元。 2018年12月18日，原告与被告军威公司、红星公司签订了《债权确认书》，约定被告军威公司于2016年5月31日向原告借款1000万元，合同号A0GU012016000223于2018年5月29日到期。由于该借款到期后，被告军威公司资金紧张，无法按期归还本息，经借贷双方友好协商，同意该笔贷款实行挂息转本，所欠利息1225511.74元签订分期还款计划。借款人保证及时履行还款义务，保证人或抵押人保证按合同条款，及时履行担保义务。保证人承担连带责任的保证期间或抵押期间自该债权确认书确认之日起两年内继续承担连带保证责任。被告军威公司作为借款人、被告红星公司作为保证人均予以盖章确认。上述《债权确认书》签订当天，原告与被告军威公司签订了合同编号为A02X2018000783《流动资金借款合同》，约定被告军威公司向原告借款999.8万元，用于借新还旧，偿还A0GU012016000223合同项下借款人所欠贷款人债务；借款期限自2018年12月18日至2019年12月17日；贷款利率执行月利率3.625‰；贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的，可以宣布贷款提前到期；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为利随本清；借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；合同同时对违约情形、违约救济措施等进行了约定。同日，原告与被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、曾德君、刘红星、曾鸿签订了合同编号为A02X012018000783-1《最高额保证合同》，约定被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、曾德君、刘红星、曾鸿自愿为被告军威公司在2018年12月18日至2019年12月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等提供连带责任保证，该保证优先于抵质押担保；保证责任的最高限额为1600万元；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息（包括复利和罚息）等条款。同时，原告与被告红星公司签订了编号为A02X20180000692《最高额保证合同》，约定被告红星公司为被告军威公司在2018年12月18日至2019年12月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等提供连带责任保证，该保证优先于抵质押担保；保证责任的最高限额为1600万元；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息（包括复利和罚息）等条款。2018年12月21日，原告按约向被告军威公司发放了贷款999.8万元。现因被告军威公司在本辖区内涉及多起诉讼案件，原告认为可能危及上述《流动资金借款合同》项下债权安全，宣布贷款提前到期，故诉至法院，请求支持其诉讼请求。 另查明，2016年5月31日，被告黄世军、缪惠英、缪惠兰、黄雅萱与原自贡市大安区农村信用合作联社签订了《个人保证合同》，被告黄世军、缪惠英、缪惠兰、黄雅萱自愿为上述合同号A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证的范围包括全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及原告实现债权的费用等。2017年5月25日，被告军威公司、红星公司与原自贡市大安区农村信用合作联社签订了《借款展期协议》，约定原合同编号A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下的借款1000万元进行展期12个月，展期后借款到期日为2018年5月29日，原借款期限与展期期限之和为24个月，展期期间的贷款利率执行月利率4.35‰；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。被告红星公司以担保人身份在该《借款展期协议》盖章予以确认，被告黄世军、缪惠兰、缪惠英以担保人身份在该《借款展期协议》签名捺印予以确认。 本院认为：原自贡市中新农村信用合作联社与被告军威公司签订的《最高额抵押合同》，原自贡市中新农村信用合作联社与被告创兴公司签订的《最高额抵押合同》，原告与被告军威公司、红星公司签订的《债权确认书》，原告与被告军威公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、曾德君、刘红星、曾鸿签订的《最高额保证合同》，原告与被告红星公司签订的《最高额保证合同》，原自贡市大安区农村信用合作联社与被告黄世军、缪惠英、缪惠兰、黄雅萱签订的《个人保证合同》及原自贡市大安区农村信用合作联社与被告军威公司、红星公司签订的《借款展期协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告军威公司提供了借款，根据《流动资金借款合同》的约定，现被告军威公司在本辖区已出现多起诉讼，原告有权宣布借款提前到期，故对原告要求被告军威公司偿还合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下所欠利息的1225511.74元和借款本金999.8万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原自贡市中新农村信用合作联社与被告军威公司签订了《最高额抵押合同》，原自贡市中新农村信用合作联社与被告创兴公司签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房地产对上述借款承担抵押担保责任，在被告军威公司未能偿还该借款本息时，原告可以以其抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在其最高抵押限额内优先受偿。 关于被告黄世军、缪惠兰、红星公司、曾德君、刘红星、曾鸿、缪惠英、黄雅萱对被告军威公司合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下所欠利息的1225511.74元是否承担连带保证清偿责任的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款的规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”，被告红星公司在《债权确认书》中自愿对该利息1225511.74元承担连带保证责任，被告黄世军、缪惠兰、缪惠英自愿以担保人身份在该《借款展期协议》签名捺印，故对原告要求被告红星公司、黄世军、缪惠兰、缪惠英对上述利息1225511.74元承担连带保证清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求曾德君、刘红星、曾鸿、黄雅萱承担连带保证清偿责任的诉讼请求，因原告所举示的证据不足以证明其主张，故本院不予以支持。 关于被告黄世军、缪惠兰、红星公司、曾德君、刘红星、曾鸿对被告军威公司向原告贷款999.8万元本息是否承担连带保证清偿责任的问题。本院认为，被告黄世军、缪惠兰、曾德君、刘红星、曾鸿与原告签订了《最高额保证合同》，被告红星公司与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告军威公司向原告的借款999.8万元及利息提供担保，应按合同约定在各自的最高额限额内承担相应的连带保证责任，故对原告要求被告黄世军、缪惠兰、红星公司、曾德君、刘红星、曾鸿对上述贷款999.8万元本息承担连带保证清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告黄世军、缪惠兰、缪惠英、红星公司、曾德君、刘红星、曾鸿承担保证责任后，有权向被告军威公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告自贡市军威泵业制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行合同编号为A0GU012016000223《流动资金借款合同》项下所欠利息的1225511.74元。被告自贡红星高压电瓷有限公司、黄世军、缪惠兰、缪惠英对该笔利息承担连带保证清偿责任； 二、被告自贡市军威泵业制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行借款本金999.8万元及自2018年12月21日起至本判决指定履行期满之日止以本金999.8万元为基数按合同编号为A02X2018000783《流动资金借款合同》约定利率计算的利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。被告黄世军、缪惠兰、自贡红星高压电瓷有限公司、曾德君、刘红星、曾鸿在其最高限额内对该笔借款本息承担连带保证清偿责任； 三、被告自贡市军威泵业制造有限公司逾期未付清上述第一、二项款项，原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行则以被告自贡市军威泵业制造有限公司、四川创兴房地产开发集团有限公司的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在其最高限额内优先受偿。 四、被告自贡红星高压电瓷有限公司、黄世军、缪惠兰、缪惠英、曾德君、刘红星、曾鸿、四川创兴房地产开发集团有限公司承担保证责任后，有权向被告自贡市军威泵业制造有限公司追偿。 五、驳回原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取44663元，由被告自贡市军威泵业制造有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  兰霞 二〇一九年五月二十一日 书记员  缪俊