山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初2685号 原告：山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370100353483722N。 法定代表人：刘海涛，董事长。 委托诉讼代理人：董亚男，女，该单位职工。 委托诉讼代理人：赵梦君，女，该单位职工。 被告：王雷，男，1972年9月23日出生，汉族，住济南市。 被告：王绪健，男，1980年6月23日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：孙子鑫，山东金仑律师事务所律师。 原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称历城圆融银行）与被告王雷、王绪健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，本案依法适用简易程序，于2019年5月10日公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人董亚男、赵梦君，被告王绪健的委托诉讼代理人孙子鑫到庭参加诉讼。被告王雷经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依据原告历城圆融银行的申请，本院依法对被告王雷、王绪健在中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、光大银行、齐鲁银行、中国民生银行的银行存款在40万元限额内进行冻结，对被告王绪健名下坐落于济南市xxx房产进行轮候查封。本案现已审理终结。 历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令王雷偿还历城圆融银行借款本金2600000元，利息129326.22元及罚息205.73元（自2019年1月21日起，以2600000元为基数，按年息9.7875%计算至判决确定的履行期限届满之日。暂计算至2019年1月21日为129326.22元），庭审中，历城圆融银行称利息129326.22元的计算截止时间为笔误，应改为2019年1月21日;2.请求依法判令王绪健所提供抵押物对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行拥有抵押物第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物在抵押担保范围内行使优先受偿权;3.请求法院依法判令由王雷、王绪健承担案件受理费、保全费等案件相关诉讼费用。事实和理由：王雷于2017年12月4日由王绪健提供担保向历城圆融银行办理借款260万元，还款日期为2018年11月29日。合同签订后，历城圆融银行按约履行放款，但王雷尚欠贷本金260万元、利息129326.22元及罚息205.73元（利息及罚息计算至2019年1月21日，以后另计），经历城圆融银行多次催收王雷拒不偿还，其行为已构成实质违约，对历城圆融银行信贷资金构成实质威胁。为维护历城圆融银行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持历城圆融银行的诉讼请求。 王雷缺席，未作答辩。 王绪健辩称，对借款的事实认可，王绪健愿以其所有的抵押物在法庭核实之后对历城圆融银行进行清偿债务承担担保责任。但关于历城圆融银行所述的本金、利息的计算方式，以法庭核实为准。 本院经审理认定事实如下：2017年12月4日，历城圆融银行与王雷签订编号为：（历城圆融村镇银行）个借字（2017）第0300号的《个人借款合同》一份，合同约定以下内容：王雷向历城圆融银行借款260万元，用于购买家具家电，借款期间为2017年12月4日至2018年11月29日。第一条借款1.6借款利率浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮50%确定。利率调整以一个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第四条还款4.1还款方法定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第五条借款人的权利和义务5.3按时归还借款本息。需要展期的，应在借款到期日前10日内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。8.5借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其期限纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。 同日，历城圆融银行与王绪健签订编号为：（历城圆融村镇银行）高抵字（2017）年第0131号的《最高额抵押合同》一份，合同约定以下内容：抵押人王绪健自愿为债务人王雷进行抵押担保，将坐落于济南市xxx房产作为抵押物向抵押权人历城圆融银行提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权期限为2017年12月4日至2020年12月3日，第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的债权最高余额为折合人民币338万元。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。2017年12月6日，王绪健与历城圆融银行针对上述抵押房产办理了《不动产登记证明》（他项权利证号xxx号），载明：证明权利或事项：“抵押权”、权利人（申请人）：“山东历城圆融村镇银行股份有限公司”、义务人：“王绪健”、坐落：“xxx”、其他不动产权证书号：“xxx号）”、抵押方式：“最高额抵押”、债务履行期限：“2017年12月04日至2020年12月03日”、担保债权数额：“3380000.00元”。 上述合同签订后，历城圆融银行于2017年12月6日向王雷发放贷款260万元，历城圆融银行为证实其主张提交《借款借据》及《业务委托书》各一份，该《借款借据》的借款人签章处及《业务委托书》上均有王雷的签名及手印。《借款借据》载明：“利率5.4375‰”、期限：“2017年12月6日至2018年7月31日”。历城圆融银行主张王雷自2018年7月31日起产生欠息，贷款至今产生的利息、复利、罚息及本金均未偿还。截至2019年1月21日共计欠付利息129326.22元（含逾期罚息复利2479.53元），本金260万元。按照合同约定，如果逾期还款，还要在合同约定的上浮利率的基础上再上浮50%，根据当前的基准利率计算出的罚息利率为年利率9.7875%。该主张与历城圆融银行提供的银行流水明细一致。 本院认为，历城圆融银行分别与王雷、王绪健签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同各方均应按合同约定履行其合同义务。历城圆融银行依约向王雷发放贷款260万元，王雷应按照合同约定期限偿还借款本息。历城圆融银行要求借款人王雷偿还借款本金260万元及期内利息（含复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因王雷未按约履行还款义务，违反了合同约定，构成违约，故对历城圆融银行要求王雷支付逾期利息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。因历城圆融银行主张的逾期利息中含有复利，虽然借款合同约定对于未支付利息，可以按照中国人民银行有关规定计收复利，但该约定未明确对逾期还款利息再计收复利，故历城圆融银行主张的利息中，对于逾期还款利息再计收复利的部分，本院不予支持。历城圆融银行要求对王绪健所提供抵押物即坐落为济南市xxx房屋在抵押担保范围内行使优先受偿权，根据王绪健与历城圆融银行签订的《最高额抵押合同》第八条“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的”。因王雷未按合同约定期限偿还借款本息，故历城圆融银行的该诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限王雷于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金260万元； 二、限王雷于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司截至2019年1月21日利息共计126846.69元（含借款期内复利）； 三、限王雷于本判决生效之日起十日内支付山东历城圆融村镇银行股份有限公司逾期还款利息，自2019年1月22日起计算至判决确定的履行期限之日止，以借款本金260万元为基数，按年息9.7875%计算； 四、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就王绪健名下抵押的济南市xxx房产（他项权利证号：xxx号）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在的内就上述一、二、三判项确定的债务内优先受偿（最高余额338万元限额内）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14318元、保全费5000元，由王雷、王绪健共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年五月二十七日 书记员 孔祥慧