北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初49091号原告：罗某，女，1950年12月21日出生，汉族，村民，住北京市海淀区。原告：王某1，女，1973年9月1日出生，汉族，社保所工作人员，住北京市海淀区。二原告之共同委托诉讼代理人：宋向杰，男，北京市海淀区海淀街道法律服务所法律工作者。被告：王某2，男，1949年3月19日出生，汉族，包装厂门卫，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：余学军，天津坤鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某3，王某2之女，无业，住北京市海淀区。原告罗某、王某1与被告王某2分家析产纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗某、王某1及其委托诉讼代理人宋向杰，被告王某2及其委托诉讼代理人余学军、王某3，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。罗某、王某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于北京市海淀区上庄镇X村X1号院内所有房屋（含北房5间、东房3间、西房3间、南房1大间及院中间大客厅、院外东侧一排东棚房），以上价值16万元，罗某要求分得北房西数第1、2、3间、西房3间、南房1大间，王某1要求分得院封顶（院中间大客厅）；2、本案诉讼费用由王某2承担。事实与理由：罗某与王某2原系夫妻，王某1是他们的女儿，罗某与王某2于2018年6月5日经海淀法院调解离婚。位于北京市海淀区上庄镇X村**院中有**5间、东房3间、西房3间、南房1大间（面积等同于5间房），院子已封严，形成一个大客厅，院东侧还有东棚房，其中北房、东房、西房建于1999年左右，封院子是在2010年。此院中北房、东房、西房、南房是罗某与王某2出资所建，院中大客厅是王某1出资所建。罗某和王某2离婚时，因此院中涉及王某1至财产份额，法院未作处理。现罗某与王某2已离婚，为了维护自己的合法权利，特依法起诉，以求解决。王某2辩称，第一，王某2是X1号院唯一合法建房使用权人，王某1不是诉争院落宅基地使用权人，不具有在诉争院落建房的权利。王某1主张东西南北房及东棚房是其与王某2、罗某出资所建，院中间大客厅是其一人出资所建并无相关权利，也没有相关手续。第二，X1号院中的房屋是王某2与罗某在夫妻关系存续期间所建，我方认可罗某具有相关权利，但是罗某不具有诉争院落的宅基地使用权，其具有212号院宅基地使用权，我方认为罗某只有X1号院的居住使用权，一旦拆迁，罗某只享有地上物补偿权利。第三，除诉争院落房屋之外，罗某与王某2还有其他夫妻共同财产请求法院一并处理，即两人的劳龄钱共计3600元，我方要求罗某将属于王某2的1800元给付王某2。还有一辆电动三轮车、双开门大冰箱一台。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：罗某与王某2原系夫妻，二人生有二女，长女王某3、次女王某1，罗某与王某2于2018年6月5日经本院（2018）京0108民初31321号民事调解书调解离婚。。位于北京市海淀区上庄镇X村**院以下简称X1号院）系王某2父母所留，根据1999年10月25日北京市海淀区上庄乡人民政府审批手续记载，该院户主王某4（即王某2），院落东西长21米，南北长23.63米。罗某与王某2婚后在该院建有北房5间、东房3间、西房3间、南房1大间、院东侧东棚房，并将院落封顶，其中北房5间、东房3间、西房3间有审批手续，其余无审批手续，王某11994年结婚离家，1998年离婚回家。位。位于北京市海淀区上庄镇X村**院主罗某，以下简称212号院），2014年，王某1以分家析产为由将王某2、罗某、王某3诉至本院，要求分割X1间，经本院（2014）海民初字第01447号民事调解书调解，212号院房屋30间归王某1所有或居住使用，王某1给付王某2、罗某、王某3房屋折价款18万元。庭审中，罗某、王某1主张X1院中北房、东房、西房、南房、院东侧东棚房均系罗某、王某1、王某2共同出资所建，院封顶（院中间大客厅）系王某1出资所建，对此王某2予以否认，主张王某1离婚回来后没有工作，还得靠父母养活，为此罗某、王某1提交其与于某某施工协议（封院子），约定工程竣工付清全款，提交购买建材收据、发票及银行明细、陈某书面证言（证明王某1自2003年系其公司员工、工资3200元），王某2对施工协议的质证意见是协议上载明工程竣工付清全款，但未提交付款证据，对建材收据、发票及银行明细的质证意见是真实性认可，但关联性、证明目的不认可，票据上没有收款人，不能看出与诉争院落房屋的关系，对陈某书面证言的质证意见是证人应出庭作证，王某1应提交其收入证明及纳税证明；罗某认可其与王某2劳龄款3600元在其处，但主张照顾王某2衣食住行都花完了，不同意给付王某2，罗某主张劳龄款3600元已用于照顾王某2衣食住行，未提交相应证据，电动车系其婚姻关系存续期间花费3000元购买，离婚时双方说好双开门冰箱等在哪个房屋，房屋归谁冰箱就归谁；罗某、王某1提交照片两张，一张照片上王某2持器具站在罗某对面，另一张照片上王某2与她人合影，以证明王某2持器具威胁罗某、证明王某2有婚内出轨行为，主张王某2有过错，要求多分，王某2认可两张照片真实性，但不认可证明目的，认为照片上看不出持器具威胁，另一张照片是与普通朋友一起出去玩的照片，现已经不来往了，王某2称罗某之前与他人有过情况，曾被拘留五天。本院认为，X1号院房屋系王某2、罗某婚后所建，属夫妻共同财产，现二人已离婚，应依法分析，故罗某要求分割该院房屋的诉讼请求合理，本院予以支持，根据房屋的具体情况、按照照顾女方权益原则进行分割。罗某、王某1主张X1院中北房、东房、西房、南房、院东侧东棚房均系罗某、王某1、王某2共同出资所建，院封顶（院中间大客厅）系王某1出资所建，对此王某2予以否认，首先，其上述主张与其起诉状中主张的事实“院中北房、东房、西房、南房是罗某与王某2出资所建”不符，其次，从其提交的证据来看，施工协议施工人于某某未到庭，无法证实施工协议的真实性，且未提交施工付款凭证，建材收据、发票及银行明细均不能证明建材用于X1号院房屋，陈某书面证言，陈某未到庭，未提交劳动合同、工资明细及纳税证明，因此无法认定其上述主张，退一步来讲，即使存在王某1对X1号院建房的资助情况，也应视为其对父母建房的无偿帮助，加之其已获得212号院30间房屋的所有或居住使用，故对王某1要求分得院封顶（院中间大客厅）的诉讼请求，本院不予支持。关于罗某认与王某2劳龄款3600元，因未提交相应证据证明已用于照顾王某2衣食住行，故王某2要求分得一半1800元的诉讼请求合理，本院予以支持。关于电动车，系其婚姻关系存续期间花费3000元购买，属夫妻共同财产，电动车归罗某所有，罗某给付王某2折价款1500元。关于双开门冰箱等，按照双方约定处理。关于罗某、王某1主张王某2有过错，要求多分，本院根据其提交的两张照片，不能有效证明其主张，对此本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于北、位于北京市海淀区上庄镇X村**院**东数第1东房3间归王某2所有，北房东数第3、4、5间及西房3间归罗某所有，北房相邻伙柁伙墙归罗某、王某2共有，院东侧东棚房归王某2使用，院中间大客厅、南房1大间归罗某、王某2共用；二、电动车归罗某所有，罗某于本判决生效后七日内给付王某2折价款及劳龄款三千三百元；三、驳回罗某、王某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费三千五百元，由罗某负担一千七百五十元，已交纳；由王某2负担一千七百五十元，于本判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  沙月亮人民陪审员  陈凤廷人民陪审员  胡显蕾二〇一九年五月二十一日书 记 员  刘 云