河北省沧州市运河区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0903民初465号原告:刘兰风，女，汉族，1970年8月10日生，住河北省沧州市运河区。委托代理人：王桂文，河北东方伟业律师事务所律师。被告：韩野，女，蒙古族，1983年5月26日生，住沧州市运河区。委托代理人：白玉宽，河北建平律师事务所律师。原告刘兰风与被告韩野财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘兰风的委托代理人王桂文，被告韩野的委托代理人白玉宽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘兰风向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告因质量不合格造成楼下损失费55000元；2、判令被告因工程质量不合格造成原告重修工程款14000元；3、判令被告因质量不合格，维修瓷砖、厨房、操作间等多处工料费17500元；4、判令被告支付因重新维修造成耽误营业造成损失19000元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月5日，原被告达成协议：由被告对原告租用的悦港城四楼香啵自助餐厅进行装修。开业当天，被告所施工的地面防水部分出现质量问题，出现多处漏水，给楼下奇乐屿儿童乐园造成损失。后经法院调解，原告赔偿给奇乐屿儿童乐园漏水造成的损失55000元。再有漏水出现以后，原告多次电话告知被告，要求维修，被告均未修理。为了不让漏水继续，原告自费找施工队修理，修理费14000元。另外，厨房地面、操作间墙面瓷砖等多处出现脱落和空鼓现象。由于被告施工不合格，给原告带来很大的经济损失，故诉至法院。被告韩野辩称，原告所述与事实不符，双方签订施工协议后，我方积极履行合同义务，虽出现漏水现象，但我方在第一时间与第三方谢宝镇签订了漏水维修的相关合同，对原告的漏水进行了及时的维修，现早已经维修完，对于奇乐屿的损失我方也进行了相关的协调及维修，并不存在55000元损失，综上请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：沧州市运河区晨野装饰设计工作室（以下简称晨野工作室）的负责人系被告韩野，现该设计室已经注销。2016年12月5日，原告刘兰风（甲方）与沧州市运河区晨野装饰设计工作室签订了《沧州市室内装饰装修工程施工合同》，合同约定，由晨野工作室对原告租用的悦港城四楼香啵自助餐厅进行装修。后晨野工作室所施工的地面防水部分出现质量问题，出现多处漏水，给楼下全息时代儿童乐园造成损失。原被告于2017年9月30日签订了《装修工程补充协议》，该协议载明“经甲乙双方协商决定，装修工程尾款及增项款项共计十五万元整（含三万元质保金及两万元代金券），全款付清再无其他费用，其他施工中的第三方人员与甲方我无任何纠纷。此合同双方签字之日起终止合同。附加条件：需晨野装饰公司解决悦港城三楼奇乐屿漏水维修及赔偿相关事宜，奇乐屿相关事宜与香啵自助餐厅再无任何关系。如出现任何问题均由晨野装饰工程有限公司负责”，该补充协议上有原被告签字。在上述尾款的支付过程中，被告韩野于2017年10月19日为原告出具了收据一份，载明“今收到香啵自助装修款3万元（注：因苗笑泉家中有病人，款项直接拨给苗笑泉账户），香啵自助负责自行把防水维修完毕，奇乐屿事宜解决。另行甲方拨款可直接拨给苗笑泉”，该收据上仅有韩野的签字。原告据此将剩余工程款拨付给了苗笑泉。庭后，经法院核实，原告香啵自助餐厅装修漏水侵害的是位于悦港城三楼全息时代儿童乐园，原被告在补充协议及收据中均写的是奇乐屿儿童乐园，系双方在名称认知理解中存在错误，对此原被告均认可，对漏水侵害地点均认可是位于悦港城三楼全息时代儿童乐园。另查明，沧州博睿企业管理咨询服务有限公司将原告刘兰风所有的沧州市运河区亚马逊自助主体餐厅和沧州市运河区香啵自助餐厅诉至法院，请求判令支付因原告处漏水造成的各项损失，庭审过程中，被告韩野作为证人出庭作证,证言载明“我自己经营沧州市晨野装饰设计工作室，从香啵自助餐厅通知有渗水情况发生后，我们委派了工程部的负责人去现场协调解决……”后沧州博睿企业管理咨询服务有限公司与原告刘兰风所有的沧州市运河区亚马逊自助主体餐厅和沧州市运河区香啵自助餐厅于2018年12月14日在沧州市运河区人民法院达成了（2018）冀0903民初3692号民事调解书，调解内容为：二被告于2018年12月25日前就因被告漏水给原告造成的损失（包括营业损失减少、装修损失、机器设备损失、人员受伤等）一次性给付原告沧州博睿企业管理咨询服务有限公司55000元。原告已经按照调解协议的约定进行了赔付。再查明，原告与张伟于2017年10月22日签订了《注浆防水堵漏工程承包合同》，约定工程地点为悦港城四楼香啵自助餐厅，工程范围为后厨、卫生间以东西点间制作两个漏、半岛区域内，由张伟对其进行注浆堵漏防水工程，工程总造价为14000元，原告实际支付了12600元。本院认为，沧州市运河区晨野装饰设计工作室已经注销登记，韩野作为晨野工作社的负责人作为被告，符合法律规定。原、被告就双方之间签订《沧州市室内装饰装修工程施工合同》的事实均无异议，本院依法予以确认。2017年9月30日原、被告签订了《装修工程补充协议》，该协议载明了尾款的数额及支付方式已经附加条件为：需晨野装饰公司解决悦港城三楼奇乐屿（实为“全息时代儿童乐园”）漏水维修及赔偿相关事宜，奇乐屿（实为“全息时代儿童乐园”）相关事宜与香啵自助餐厅再无任何关系。如出现任何问题均由晨野装饰工程有限公司负责。该补充协议上有原被告签字。故被告韩野应当按照协议的内容负责奇乐屿（实为“全息时代儿童乐园”）漏水维修及赔偿相关事宜。对于被告辩称的其在2017年10月19日出具的收据中载明：香啵自助负责自行把防水维修完毕，奇乐屿（全息时代儿童乐园）事宜解决的相关内容，因仅有被告韩野的签字，且该相关内容是系对原告设立的义务，应当经原告签字认可，但原告在庭审中明确表示对此不认可，故该收据中的此项内容对原告不具备约束力。原被告应按照双方在2017年9月30日达成的《装修工程补充协议》履行义务。对于原告主张的其与沧州博睿企业管理咨询服务有限公司达成了对于漏水致使全息时代儿童乐园损失赔偿的调解协议，该协议系经法院调解，属于对香啵自助餐厅装修漏水导致楼下儿童乐园损害的合理合法损失的赔偿，虽然调解过程被告韩野没有参与，但根据其在庭审中的证人证言可以认定，对于香啵自助餐厅漏水导致楼下儿童乐园损害事实认可。现该漏水损失发生已久，已经不具备鉴定的条件，且原告据此调解协议已经实际支付了此项费用，此费用为原告的实际损失，根据原被告签订的《装修工程补充协议》，被告韩野应当向原告支付此项费用。对于原告主张的其在装修漏水后，自行与案外人张伟签订《注浆防水堵漏工程承包合同》，对漏水处进行了维修，根据其提交的合同及收据可以形成证据链证明该项事实，故对于原告主张的其实际支付给张伟的12600元应由被告韩野支付，本院予以支持。对于原告主张的瓷砖工时费6200元、购买沙子水泥3300元、购买地砖、墙砖共计8000元，因未提供正式发票及合同，无法证明与本案的关联性，故对于原告主张的此部分费用，理据不足，本院不予支持。对于原告主张的营业损失19000元，因未提交相关证据证明，本院不予支持。本案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，之规定，判决如下：一、被告韩野支付原告刘兰风因装修质量不合格造成楼下损失费55000元；二、被告韩野支付原告刘兰风因装修质量不合格造成原告重修工程款12600元。三、驳回原告的其他诉讼请求。上述给付内容，限判决生效后十日内履行。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1205元，由原告承担602.5元、被告承担602.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员 高 洁二〇一九年五月二十二日书记员 李梦莹