云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初11040号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行。住所：云南省昆明市官渡区环城南路**。负责人：马骏，行长。委托代理人：王猛、赵波，云南衡炜律师事务所律师，特别授权代理。被告：艾勇，男，汉族，1975年8月17日出生，身份证住址云南省昆明市盘龙区。委托代理人：王瑞星，云南行动律师事务所律师，特别授权代理。被告：张瑾，女，汉族，1980年1月4日出生，身份证住云南省昆明市五华区室，现云南省昆明市号。委托代理人：张丙春，云南丙春律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明贵山天阳房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市盘龙区穿金路青龙山（金殿）**/div>法定代表人：黄伟培。委托代理人：陈宇，公司员工，特别授权代理。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告艾勇、被告张瑾、被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月13日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年4月10日公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称“原告”）的委托代理人赵波，被告艾勇的委托代理人王瑞星，被告张瑾及其委托代理人张丙春、被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司（以下简称“被告房地产公司”）的委托代理人陈宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2015年9月22日，被告一、二与原告签订《个人购房/车位借款及担保合同》，协议编号个房贷字第××号号，协议约定被告一、二向原告借款231万元用于购买被告三开发的位于昆明市盘龙区金辰街道办事处云润天阳小区第13幢2单元602号房屋，同时约定将该房产抵押给原告作为该笔贷款的抵押担保，贷款期限为360个月，贷款利率以放款日人民银行公布的基准利率确定，即5.15%，利率调整方式为每年1月1日调整；如因借款人逾期还款，本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收100%确定。合同约定，被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，被告应按照本合同借款金额的15%向原告支付违约金。合同约定因被告违约，原告为实现债权产生的诉讼及律师费用均由被告承担，同时被告三为被告一上述所借贷款承担阶段性保证担保责任（即担保期限为自合同签订之日起至本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证书并交予原告之日止）。上述合同签订后，原、被告于2015年9月23日向昆明市中衡公证处对上述合同申请公证，并取得公证书（公证书编号为：（2015）云昆中衡证字第9069号），后原告2015年9月23日依约向被告发放购房贷款231万元。贷款发放后被告在借款期间并未按照约定归还借款本息。原告多次以电话、发函等方式催收，被告均拒绝还款，原告起诉至法院请求：一、判令被告一、二立即向原告偿还借款本金人民币贰佰壹拾壹万柒仟肆佰玖拾玖元玖角（￥2117499.9元）；二、判令被告一、二向原告支付上述借款自2015年9月23日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利、违约金（暂计至2018年9月20日的利息42956.4元，罚息1410.02元）；三、判令被告三对上述借款本金及利息、罚息、复利、违约金承担连带清偿责任；四、判令三被告支付原告实现债权的诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、律师费等费用。被告艾勇答辩称：对借款本金无异议，对利息有异议，复利不应当与罚息一并得到支持，罚息及违约金也不能双重处罚，有违公平原则，律师费在合同中没有看到约定。被告张瑾答辩称：借款合同是事实，借款用途是按揭买房，借款全部打入第三被告账户，借款以房屋进行担保，其与第一被告艾勇于2019年1月29日离婚，其在离婚时没有要房屋，不应承担责任。被告房地产公司答辩称：对原告的诉请无异议。针对本案，原告向本院提交以下证据：1、营业执照复印件、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、两被告身份证、结婚证，欲证明原、被告主体适格；2、个人消费贷款申请表、个人购房/车位借款及担保合同、补充协议、委托书、公证书、商品房购销合同、商品房买卖合同登记备案表、收据，欲证明2015年9月22日，被告艾勇、被告张瑾与原告签订合同，约定被告向原告借款231万元用于购买房产，对相关事项进行约定，且被告用所购买的房产提供抵押担保的事实；3、支付申请及承诺书、借款支用申请书、授信放款通知书、个人借款凭证、贷款综合查询明细、贷款提前到期通知书、邮寄回执，欲证明本案被告与原告签订合同后，原告依约向被告发放了全部贷款，被告违约贷款提前到期；4、委托代理案件清单、律师费收据、保全费收据，欲证明原告为本案债权支出律师费5000元，保全费5000元。经质证，被告艾勇对原告提交证据1的真实性、合法性及关联性均认可，对证据2中补充协议的真实性、合法性及关联性不认可，其余证据的真实性、合法性及关联性认可，部分证明内容不认可，不认可罚息和违约金的证明目的，对证据3的贷款提前到期通知书、邮件回执不认可，其余证据认可；对证据4不认可；被告张瑾的质证意见与被告艾勇的意见一致；被告房地产公司对原告提交的证据均无异议。针对本案，被告张瑾向本院提交如下证据：离婚证、离婚协议，欲证明被告艾勇与被告张瑾于2019年1月2日离婚，其没有要房屋，不应该承担责任。经质证，原告对被告张瑾提交的证据真实性无异议，证明内容不认可，与本案无关；被告艾勇、被告房地产公司对被告张瑾提交的证据无异议。被告艾勇、被告房地产公司无证据提交。本院认为，原告提交的以上证据符合证据形式要件，真实、合法，本院予以确认；被告张瑾提交的证据真实、合法，本院对真实性予以确认，对证明内容不予采信。经本院审理查明并确认如下法律事实：2015年9月22日，被告艾勇、被告张谨向原告申请借款。2015年9月22日，被告艾勇、被告张谨（甲方）、被告房地产公司（丙方）与原告（乙方）共同签订编号为个房贷字第122112015817434的《个人购房/车位借款及担保合同》，合同约定：被告艾勇向原告申请借款231万元，用于购买被告房地产公司开发的位于昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区居委会云润天阳小区13幢2单元602号房屋，借款期限360个月，自2015年9月23日至2045年9月23日，贷款的利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.15%）来确定，年利率确定为5.15%，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款基础上加收100%确定，甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的15%向乙方支付违约金，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），甲方自愿以位于昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区居委会的云润天阳小区13幢2单元602号房屋为上述借款提供抵押担保，丙方承担阶段性担保责任,自愿依本合同约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任，合同还对其他事项进行了约定。借款时，被告艾勇与被告张瑾系夫妻关系。2015年9月23日，被告艾勇、被告张谨向原告申请支用借款，同日，原告向被告的指定账户提供了231万元的借款。诉讼中，原告向本院申请了财产保全,本院作出了（2018）云0111民初11040号《民事裁定书》。因三被告未按照约定还款，故原告诉至本院主张相应诉请。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换情况，将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的各项诉请？本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，同时根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”规定，原告与三被告签订编号为个房贷字第122112015817434的《个人购房/车位借款及担保合同》，真实、合法有效，双方成立金融借款合同关系，原告已经按照约定向被告艾勇、被告张瑾提供了231万元的借款，履行了贷款的义务，被告艾勇、被告张瑾未按期进行还款，已经构成了违约，根据被告艾勇、被告张瑾的还款情况及书面约定的年利率、逾期及违约罚息利率，被告艾勇、被告张瑾应当向原告支付所欠本金2117499.9元，截至2018年9月20日的利息42956.4元、逾期罚息1410.02元，以及自2018年9月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利；对于被告张瑾辩解其与被告艾勇已经离婚，没有分割本案涉案房产，不应承担责任的观点，因该借款关系发生于夫妻关系存续期间，且是为家庭支出而进行借款，故被告张谨仍应对本案的借款承担共同还款责任，本院对其辩解不予采信；对于违约金主张，双方已书面约定了逾期罚息，已经包含了违约金的惩戒性质，且本院对逾期罚息予以支持，故对该项主张不予支持；根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”规定，被告房地产公司签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，自愿为被告艾勇、被告张瑾向原告的借款承担连带保证责任，故被告房地产公司应当对本案被告艾勇、被告张瑾对原告的债务承担连带保证责任；关于原告主张的律师费5000元，保全费5000元，有书面约定，且原告提交书面证据，本院予以支持；公告费系实际产生，本院予以支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告艾勇、被告张瑾自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金2117499.9元、截至2018年9月20日的利息42956.4元、罚息1410.02元，并支付自2018年9月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计），由被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司承担连带保证责任；二、由被告艾勇、被告张瑾自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付律师代理费5000元，由被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司承担连带保证责任；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。案件受理费24094元，保全费5000元，公告费260元，由被告艾勇、被告张瑾、被告昆明贵山天阳房地产开发有限公司共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  付宜禾人民陪审员  原耀明人民陪审员  黄 文二〇一九年五月二十八日书 记 员  杨玉池