黑龙江省尚志市人民法院民 事 判 决 书（2015）尚民初字第658号原告:尚志市珠江石油公司，住所地：尚志市新建路。法定代表人：孔令贵，职务：经理。委托代理人：凌丽杰，该公司职员。委托代理人：卢学华，黑龙江隆信律师事务所律师。被告:黑龙江隆威清洁燃料开发有限责任公司，住所地：尚志市东方花园******。被告：方振，男，1973年6月4日生,汉族，个体，住哈尔滨市南岗区。被告：方丽霞，女，1968年1月4日生,汉族，个体，住北京市海淀区。被告：方丽艳，女，1969年5月6日生,汉族，个体，住哈尔滨市道里区。三被告委托代理人：潘博，黑龙江晓峰律师事务所律师。被告：戚振清，女，1956年7月1日生,汉族，个体，住尚志市。原告尚志市珠江石油公司（以下简称珠江公司）诉被告黑龙江隆威清洁燃料开发有限责任公司（以下简称隆威公司）、方振、方丽霞、方丽艳、戚振清租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月24日受理后，2015年5月21日，原告以当时被告方文军涉嫌犯罪为由申请中止审理本案，方文军于2017年4月8日在刑事诉讼期间死亡，刑事诉讼终止审理，因等待方文军的继承人，案件继续中止，追加方文军继承人为被告后继续审理并依法组成合议庭，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告珠江公司的委托诉讼代理人凌丽杰、卢学华，被告方振、方丽霞、方丽艳的委托代理人潘博到庭参加诉讼,被告隆威公司、戚振清经合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告珠江公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告隆威公司给付租赁费570000元、利息256500元（计算至2009年6月30日），合计826500元，嗣后利息按约定按月利率1.5%自2009年7月1日起计算至实际给付之日；2、判令被告方文军、戚振清承担连带给付责任；3、案件受理费由三被告共同负担。事实与理由：原告与孙玉兴（是方文军等人代表，协议签订不久退出合伙，未参加与隆威公司的注册与经营）于2006年9月16日签订了租赁协议，租赁项目为5个加油站、哈尔滨清洁燃料开发有限责任公司和两台油罐车。租赁期限为5年，2007年1月1日-2011年12月31日。五年租金总计218万元，签订协议时，交纳前二年租赁费72万元，第三年10月1日一次性交清到第五年的租金146万元。另协议第十条（1）项约定，租赁经营后新建企业独立核算，自负盈亏，企业经营过程中出现的一切债权债务由乙方自行承担。双方协议签订后，于当年9月22-24日办理了交接，原告将租赁资产交付给被告股东（戚振清代表交接的），被告股东进行了适当的维修、养护，并于协议签订后不久正式注册成立黑龙江省隆威清洁燃料开发有限责任公司，以该公司的名义进行经营活动。隆威公司注册成立后，其股东于2007年2月16日要求原告将以原告合伙人孙玉兴名义签订的租赁协议变更为被告名义，原协议内容不变。另，双方又与当日签订了一份补充协议，约定“前两年的租赁费72万元，在签订合同时一次性付清，如乙方（隆威公司）因资金紧张，可以延期付款，按月息1.5分计息，计算日从2007年1月1日起开始计算，利息计算至2007年4月末，如到期租赁费及利息仍不到位，甲方（珠江公司）无条件收回所有租赁资产，同时收回在此期间的租赁费及利息。”被告交了12万元租赁费后，虽经原告多次索要，但被告至今未按约定付清剩余租赁费及利息。被告隆威公司不按合同约定给付租赁费及利息，原告依双方约定解除与其签订的租赁协议，收回租赁资产。在双方争议过程中，经被告股东会决议，本案所涉租赁资产于2008年12月1日转给郝德金。但，被告应向原告支付实际租赁期间（2008年12月1日前）所拖欠的租赁费57万元及利息。由于本案被告方文军、戚振清在注册成立隆威公司时，认缴出资额分别为540万元和270万元。在工商部门变更登记时二人作出承诺，对变更前的公司承担连带清偿责任。因此被告方文军、戚振清应与隆威公司承担连带给付拖欠租赁费及利息的义务。综上，被告隆威公司拖欠原告租赁费及利息，应予给付，被告方文军、戚振清与其承担连带责任。请法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益不受侵害。被告辩称：一、没缴纳租赁费原因是原告没有向被告缴纳相关手续，原告违约在先。二、我方多次发函向原告方说明这个问题，原告方都不予解决。三、隆威公司是独立的主体，应当独立承担民事责任。被告隆威公司、戚振清未出庭、未答辩、未向本院提供证据。庭审过程中，双方当事人为证实自己的主张均向法庭提供了证据并发表了质证意见。原告珠江公司提供下列证据：证据一、2007年2月16日的租赁合同复印件一份，证明原被告之间所租赁标的物为实物资产，并且约定前二年的租赁费为72万元，应于签订协议时一次性付清，同时约定被告隆威公司以自己名义独立核算、自负盈亏。被告对该证据真实性无异议，对证明问题有异议，该份合同能证明原告应当向被告提供租赁物的证件及相应手续，但原告都没有向被告提供相应手续，造成违约，这也是被告没有向原告方支付足额租金的原因。证据二、2007年2月16日的补充协议复印件一份，拟证明被告应于签订协议时一次性交付二年租赁费72万元，如延期付款，按月息1.5分计息，计息日从2007年1月1日起开始计算。被告质证意见同证据一质证意见。证据三、营业执照复印件两份，证明隆威公司注册资本减少。被告对该证据无异议，该次减资是应工商局要求进行减资。证据四、债务清偿证明复印件一份。该证明是隆威公司减资时其股东作出的承诺，证明了隆威公司的股东方文军、戚振清等人对减资前的债务承担连带偿还责任，本案的债务发生在减资之前。被告对该证据真实性无异议，如果工商存档备案予以认可，该承诺的签订是应工商局的要求。证据五、2008年12月1日隆威公司股东决定，证明隆威公司于2008年12月1日转给郝德金，应缴租赁费69万元，实际交付12万元，尚欠57万元。被告对该证据无异议。证据六，尚志市人民法院生效判决一份，该判决书对租赁事实、权利义务以及拖欠租赁费都可以证实本案的事实。被告有异议，认为没有支付租赁费的原因，是原告的违约造成的。没上诉的原因是公章丢失、法人去世，造成实体物品的交接出现问题，因此无法上诉。被告提供了下列证据：证据B1、营业执照副本一份，证明隆威公司是有独立的承担责任的法人，不应当将方振、方丽霞、方丽艳作为被告人承担责任。原告对该证据真实性无异议，证明内容有异议，隆威公司虽是独立法人，但在减少注册资本时股东方文军、戚振清等人承诺承担连带清偿责任。证据B2、2007年4月6日被告给原告关于上缴租赁费的函以及原告方复函，拟证明被告多次向原告提出缴纳租赁费，要求原告提供相应的手续，但原告没有提供，所以造成租赁费没有实际缴纳。原告对该证据真实性无异议，由于原被告双方租赁实物资产，不包括各种证照，所以在原告复函中明确了应按照2007年2月16日补充协议足额缴纳租赁费，原告已全面履行了自己的义务。因双方当事人对对方的证据真实性均无异议，本院予以采信。经审理，本院查明以下事实：2007年2月16日原告将与孙玉兴名义签订的租赁协议变更为被告，双方约定：原协议内容不变。双方又于当日签订了一份补充协议，约定“前两年的租赁费72万元，在签订合同时一次性付清，如乙方（隆威公司）因资金紧张，可以延期付款，按月息1.5分计息，计算日从2007年1月1日起开始计算，利息计算至2007年4月末，如到期租赁费及利息仍不到位，甲方（珠江公司）无条件收回所有租赁资产，同时收回在此期间的租赁费及利息。被告隆威公司缴纳12万元租赁费。被告隆威公司于2008年12月1日将租赁物转租给郝德金，原告与被告隆威公司双方终止履行租赁合同，隆威公司占用租赁物23个月。另查明，2009年5月15日被告隆威公司及股东方文军、戚振清出具债务清偿证明，全体股东及公司（隆威公司）对公司减资前债务承担清偿及其它法律责任。方文军于2017年4月8日死亡，留有遗产位于大连市开发区××房产××（××），继承人三名，方振、方丽霞、方丽艳。本院认为，原告与被告隆威公司签订租赁合同，双方应依照合同履行，发现合同目的无法实现或对方违约应及时解除合同，避免损失扩大，被告隆威公司以原告违约为由拒绝支付租赁费且长期占用租赁财产，应依照合同约定租金支付占用期间费用。期间为双方认可的23个月，原告与被告隆威公司约定2007年1月1日至2007年4月30日月利率为1.5%，应按约定履行，本金按原告主张的57万元（69万-12万）。嗣后利率视为双方没有约定，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干民问题的规定》第二十九条二项（二）款之规定，原告主张按月利率1.5%应予支持。戚振清因是隆威公司股东，对公司减资前债务作出过清偿承诺，股东对公司的债务清偿承诺应视为保证行为，应对公司债务承担连带责任，方文军也对公司债务作出过清偿承诺，但其已死亡，继承人方振、方丽霞、方丽艳应当在继承财产范围内承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干民问题的规定》第二十九条第二项（二）款之规定，判决如下：一、被告黑龙江隆威清洁燃料开发有限责任公司于判决书生效后十日内给付原告志市珠江石油公司租赁费本金570000元及利息256500元（利息自2007年1月1日起计算至2009年6月30日止）。嗣后利息以上述本金为基数，按月利率1.5%计算至实际给付之日止。二、被告戚振清对上述款项承担连带偿还责任。三、被告方振、方丽霞、方丽艳在方文军遗产大连市开发区岗林里37号2-3-1房产一套（14××83号）范围内对上述债务承担连带责任。案件受理费12065元、保全费4653元及公告费560元由被告黑龙江隆威清洁燃料开发有限责任公司、戚振清、方振、方丽霞、方丽艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  杨 勇审 判 员  陶 华人民陪审员  马玉玲二〇一九年五月二十八日书 记 员  亓雨泽