宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0521民初1448号原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县新南街。法定代表人刘占明，系该行董事长。委托代理人安效雄，系该行营业部客户经理。代理权限为特别授权。被告余言，男，汉族，生于1984年4月5日，住宁夏回族自治区中宁县。被告黄起仙，女，汉族，生于1983年1月20日，住宁夏回族自治区中宁县。被告余洋，男，汉族，生于1981年7月28日，住宁夏回族自治区中宁县。被告王花，女，汉族，生于1983年4月28日，住宁夏回族自治区中宁县。被告余涛，男，汉族，生于1987年6月28日，住宁夏回族自治区中宁县。被告刘西影，女，汉族，生于1989年2月5日，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司诉被告余言、黄起仙、余洋、王花、余涛、刘西影金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理，依法由审判员贺森适用简易程序于2019年4月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人安效雄到庭参加了诉讼，被告余言、黄起仙、余洋、王花、余涛、刘西影经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年6月29日，被告余言、黄起仙与原告签订《个人借款合同》一份，合同约定：原告向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（￥390000元），用途：借新还旧，用于偿还合同编号11002170623228507项下的贷款，期限自2018年6月29日起至2019年6月20日，月利率为8.3375‰，按季度支付利息；逾期月利率12.5063‰；同时原告与被告余言、黄起仙签订一份《抵押合同》，合同约定被告余言、黄起仙提供位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋（房产证号：x**）为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；原告与被告余洋、王花、余涛、刘西影签订一份《保证合同》，约定由被告余洋、王花、余涛、刘西影作为借款合同的担保人为该笔贷款提供保证担保，承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2018年6月29日按照合同约定向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（￥390000元），贷款发放后，被告余言、黄起仙没有按照合同约定期限偿还贷款本息，被告余洋、王花、余涛、刘西影未承担连带清偿责任，经原告多次催要，被告置之不理。现要求：1、判令依法解除原告与被告余言、黄起仙签订的《个人借款合同》；2、判令被告余言、黄起仙立即归还原告借款本金390000元，利息15975.33元，本息合计405975.33元（利息自2018年9月28日计算至2019年2月14日，之后产生的贷款利息原告继续主张），并承担实际还清贷款前的全部利息，利随本清；3、判令原告对被告余言、黄起仙所有的位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋享有优先受偿权；4、判令被告余洋、王花、余涛、刘西影对上述借款本息承担连带清偿责任；5、案件受理费及由该案产生的其他费用由被告承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交《借款申请表》、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、放款凭证、利息清单、不动产登记证明各一份、余言、黄起仙结婚证复印件一份、余洋、王花结婚证复印件一份、余涛、刘西影结婚证复印件一份、各被告身份信息各一份，拟证实2018年6月29日，被告余言、黄起仙与原告签订一份《个人借款合同》，约定原告向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（¥390000元），期限自2018年6月29日至2019年6月20日，月利率为8.3375‰，逾期月利率12.5063‰；被告余言、黄起仙与原告签订一份《抵押合同》，约定被告余言、黄起仙提供位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋（房产证号：x**）为其借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；被告余洋、王花、余涛、刘西影与原告签订《保证合同》一份，约定由被告余洋、王花、余涛、刘西影作为借款合同的担保人，为该笔贷款提供保证担保，承担连带清偿责任；余言、黄起仙系夫妻关系，余洋、王花系夫妻关系，余涛、刘西影系夫妻关系及各被告身份；合同签订后，原告于2018年6月29日按照合同约定向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（￥390000元）的事实。被告余言、黄起仙、余洋、王花、余涛、刘西影未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据材料。对原告向法庭提交的证据，经审核，该证据来源合法、内容真实、与案件事实相关联，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2018年6月29日，被告余言、黄起仙与原告签订《个人借款合同》一份，合同约定：原告向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（￥390000元），用途：借新还旧，用于偿还合同编号xxx项下的贷款，期限自2018年6月29日起至2019年6月20日，月利率为8.3375‰，按季度支付利息；逾期月利率12.5063‰，借款人借款本金逾期或欠息的属借款人违约；借款人或者保证人违约的，贷款人有权提前解除合同等内容；同时原告与被告余言、黄起仙签订一份《抵押合同》，合同约定被告余言、黄起仙用其所有的位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋（房产证号：x**）为其借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下本金及利息（包括复利等罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用。并依法办理了抵押登记；当天，原告与被告余洋、王花、余涛、刘西影签订一份《保证合同》，约定由被告余洋、王花、余涛、刘西影作为借款合同的担保人为该笔贷款提供连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。担保范围为基于主债权所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然继续有效，不因此无效或减免等内容。合同签订后，原告于2018年6月29日按照合同约定向被告余言、黄起仙发放贷款叁拾玖万元整（￥390000元），贷款发放后，被告余言、黄起仙没有按照合同约定按季清息，被告余洋、王花、余涛、刘西影未履行保证责任。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。合同签订后，原告依约向被告余言、黄起仙支付借款390000元，被告余言、黄起仙未按约定向原告按季清息，按照合同关于“借款人借款本金逾期或欠息的属借款人违约；借款人或者担保人违约，贷款人有权解除合同”的约定，被告余言、黄起仙的行为属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求依法解除原、被告双方于2018年6月29日签订的《个人借款合同》，并由被告余言、黄起仙偿还借款本金390000元及利息15975.33元（利息计算自2018年9月28日至2019年2月14日）的诉讼请求依法予以支持；被告余言、黄起仙向原告借款时，用其所有的位于中宁县平安东街世纪花园-锦绣苑A区1号住宅楼5单元502室房屋（房产证号：64013326**）为其借款提供抵押，并办理了抵押登记，故对原告要求以被告余言、黄起仙所有的位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持；被告余洋、王花、余涛、刘西影为被告余言、黄起仙向原告的借款提供担保尚在保证期间之内，故对原告要去求被告余洋、王花、余涛、刘西影对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持，被告余洋、王花、余涛、刘西影承担保证责任后，有权向被告余言、黄起仙追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司与被告余言、黄起仙于2018年6月29日签订的《个人借款合同》；二、被告余言、黄起仙于本判决生效之日偿还原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司借款本金390000元及利息15975.33元（利息计算自2018年9月28日至2019年2月14日），共计405975.33元；被告余言、黄起仙按照月息8.3375‰支付原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司自2019年2月14日起至本判决生效之日或被告余言、黄起仙在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；三、原告对被告余言、黄起仙所有的位于中宁县某小区1号住宅楼5单元502室房屋享有优先受偿权；四、被告余洋、王花、余涛、刘西影对上述借款本息承担连带清偿责任，被告余洋、王花、余涛、刘西影承担保证责任后，有权向被告余言、黄起仙追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3745元（已减半收取），由被告、余言、黄起仙、余洋、王花、余涛、刘西影连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。              审 判 员贺森贺森  二〇一九年五月十四日 书 记 员蒲剑锋陈彩花