山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初288号 原告（反诉被告）：赵希凯，男，1981年12月3日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：郭欣，山东强源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨硕，山东强源律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵禄田，男，1954年1月24日出生，汉族，住济南市。 被告：邴晓光，男，1983年7月12日出生，汉族，住济南市。 被告（反诉原告）：赵荣，女，1981年10月1日出生，汉族，住济南市。 被告：邴某某，女，2007年9月23日出生，汉族，住济南市。 法定代理人：赵荣（系邴某某之母），住济南市。 以上四被告共同委托诉讼代理人：王林，山东盛强律师事务所律师。 以上四被告共同委托诉讼代理人：张晨，山东盛强律师事务所（实习）律师。 第三人：济南市历城区人民政府鲍山街道办事处，住所地济南市。 法定代表人：陈学刚，主任。 委托诉讼代理人：李超，男，鲍山街道办事处梁王管理区主任。 委托诉讼代理人：白伟，北京金诚达（济南）律师事务所律师。 赵希凯与赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某、济南市历城区人民政府鲍山街道办事处（以下简称鲍山街道办事处）共有物分割纠纷一案，本院于2019年1月8日立案，依法适用简易程序于2019年2月25日第一次公开开庭进行了审理。赵希凯及其委托诉讼代理人郭欣，邴晓光及其与赵禄田、赵荣、邴某某的共同委托诉讼代理人王林、张晨，第三人鲍山街道办事处的委托诉讼代理人李超、白伟到庭参加诉讼。因诉讼中发现赵希凯所诉被告程立玲于立案前已死亡，本案中止审理，并裁定驳回了赵希凯对程立玲的起诉。本案于2019年4月12日恢复审理并第二次公开开庭进行了审理。赵希凯及其委托诉讼代理人郭欣、杨硕，邴晓光及其与赵禄田、赵荣、邴某某的共同委托诉讼代理人王林、张晨到庭参加诉讼，第三人鲍山街道办事处经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵希凯向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法对拆迁安置房进行分割，确认位于济南市历城区某新城某号楼某单元某室及某（储藏室）的房屋归赵希凯所有，由赵禄田向赵希凯交付；2.请求法院判令赵禄田返还赵希凯搬家费400元、2015年8月至2018年12月期间过渡费24000元；3.请求法院判令赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某承担本案包括但不限于诉讼费。事实与理由：赵希凯系赵禄田之子，赵荣系赵禄田之女，邴晓光系赵禄田女婿,邴某某系赵禄田外孙女。赵希凯及赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某户籍均在济南市历城区。后东梁王一村拆迁，赵禄田与鲍山街道办事处签订相关拆迁协议，赵希凯及赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某均享受拆迁补偿权益，据了解鲍山街道办事处已经按拆迁补偿协议发放拆迁补偿款，回迁房屋安置于赵禄田名下。赵希凯作为权利人有权获得拆迁补偿款及安置房，现赵禄田拒绝支付赵希凯应得拆迁权益，导致赵希凯的自身权利受到侵犯，为维护赵希凯的合法权益，故起诉至法院。 赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某共同辩称，1.赵希凯主张享有拆迁安置房及拆迁安置费的权利是基于与赵禄田之间形成的收养关系;赵禄田已于2019年1月28日向济南市历城区人民法院起诉，请求解除与赵希凯之间的收养关系。2.没有收养关系，赵希凯便不是赵禄田的家庭成员，便没有权利享受东梁王一村的拆迁政策，便不能享有该47平方米的安置房；并且赵希凯因收养关系所享有的47平方米中包括了拆除的原住房面积40平方米;也就是说赵希凯实际享有的仅仅是7平方米安置房。而涉案三套房产中其他的288平方米安置房和储藏室都是属于赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某的（包括赵禄田等人每人享有的47平方米以及花钱购买的13平方米安置房和储藏室、原住房面积40平方米）。可见，赵希凯要求分割涉案三套房产和储藏室没有事实和法律依据。并且，赵希凯因收养关系享有的7平方米安置房，免交了23450元（7平方米×3350元/平方米）的成本价购房款。赵禄田现已起诉请求人民法院解除与赵希凯的收养关系，所以如果赵希凯想要这7平方米安置房，就应当向赵禄田支付23450元的成本价购房款。如果赵希凯想要这47平方米安置房，就应当向赵禄田支付671450元的购房款（另外40平方米单价按16200元/平方米计算）。3.由于安置区没有建造47平方米户型的房子，最小是60平方米的，赵荣花钱又购买了13平方米，才要了一套60平方米的房子。如果赵希凯能关心和赡养老人，能养老送终，本就打算把这套60平方米的房子给赵希凯的，所以才在户型选择登记表安置情况中写了赵希凯60平方米。但赵希凯没有履行赡养养父母的义务，根据权利义务对等原则，赵希凯没有尽到养老送终义务，当然也就不能享有因名存实亡的收养关系而取得的财产权利。因此不同意将该套60平方米的房子给赵希凯了。4.赵希凯自成年以后就常年在外，未在家居住，未尽赡养义务，未参与拆迁搬家，是赵禄田自己花钱找的搬家公司搬的家，且拆迁搬家费、过渡费是因为拆除赵禄田在东梁王一村378号院落而支付给赵禄田的，与赵希凯没有关系。赵希凯主张拆迁搬家费、过渡费，没有事实根据和法律依据。基于以上事实与理由，恳请法院驳回赵希凯的诉讼请求。 赵禄田、赵荣向本院提出反诉请求：1.判令赵希凯支付赵禄田、赵荣房款396050元；2、反诉费由赵希凯负担。事实与理由：赵禄田夫妇于1996年1月与赵希凯签订抚养协议，由于赵希凯没有尽到赡养义务，赵禄田已于2019年1月28日向济南市历城区人民法院起诉，请求解除与赵希凯之间的收养关系。2015年，赵禄田的老房子因新东站的建设被拆迁分得房屋三套；将其中一套置于赵希凯名下，但赵希凯实际上并没有出资。赵禄田、赵荣特请求赵希凯返还相应的购房款。上述396050元，其中应支付给赵禄田的185450元（根据2015年区政府拆迁政策，非集体经济组织成员购买安置房按4050元/平方米，计算40平方米，再加上7平方米的成本价3350元/平方米）；应支付给赵荣的210600元，是由其出资购买的13平方米房屋，按照集体经济组织成员不要房屋的每平方米16200元给予货币补偿的标准计算所得。为维护赵禄田、赵荣的合法权益，特向法院提起反诉。 赵希凯针对赵禄田、赵荣的反诉请求答辩称，根据户口性质及鲍山街道办事处的陈述，赵希凯系本案拆迁片区的集体经济组织成员。根据政策规定以及庭审调查中鲍山街道办事处对拆迁安置等事实的确认，赵希凯享受拆迁安置待遇，是因为赵希凯户口所在地片区纳入拆迁规划，而非是收养才产生安置补偿。涉案片区拆迁安置是按照人口人均47平方米安置，即使没有原住房也是按照人均47平方米安置住房，本案中如果没有赵希凯这个人，就不会产生涉案房屋安置结果。其次，关于赵禄田、赵荣反诉所述“根据拆迁政策原住房面积超出40平方米的，超出部分给予货币补偿”，原住房系宅基地住房，根据土地管理规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。赵希凯作为宅基地户下成员依法享有原宅基地份额，另外赵禄田与赵希凯收养手续合法，且双方实际履行了各自权利义务，赵希凯成年后与家庭户共同经营生产，涉案原住宅均是收养后建造，赵希凯依法享有物权，系以家庭为单位的共同共有。最后，即使完全按照赵禄田、赵荣所述，赵希凯占用原住宅面积，根据《拆迁安置补偿协议》第二条第二款载明“人均超出40平方米房屋建筑面积为2.48平方米，房屋补偿费为1984元”可得，房屋补偿标准为800元/平方米，而非赵禄田、赵荣所述计算标准4050元/平方米，其计算标准没有依据。针对赵禄田、赵荣主张人均占有超出的7平方米是由收养关系产生的也没有法律依据。另外，根据上次庭审调查可知，当事人家庭户中，只有赵希凯符合申请60平方米安置房的标准，也是属人原则。按照安置补偿协议内容“安置房超出每人47平方米的部分，由被安置人按房屋建设成本购买，购买价格为3350元/平方米”。该款项系应赵希凯向第三人支付，而非向赵禄田、赵荣支付，其两人并非该项诉讼主张的适格主体。 本院经审理认定事实如下： 赵禄田与程立玲系夫妻，赵荣系二人之女，赵希凯系二人之养子，邴晓光系赵荣之夫，邴某某系赵荣与邴晓光之女。赵禄田与其妻程立玲于1996年共同收养了赵希凯。程立玲于2017年12月死亡，其法定继承人为赵禄田、赵荣、赵希凯。赵禄田与赵希凯的收养关系经由本院（2019）鲁0112民初1057号判决解除。 2015年赵禄田全家所居住东梁王一村因征收被拆迁，拆迁时宅基地户主登记为赵禄田。拆迁安置人口为赵禄田、程立玲、赵希凯、邴晓光、赵荣、邴某某共6人。安置方式为，房屋人均安置建筑面积47平方米；原住房面积不足每人40平方米的，按照每人47平方米安置；原住房面积超出每人40平方米的，超出部分按鲁价费发[2008]178号文件规定的相应补偿标准给予补偿；安置房超出每人47平方米的部分，由被安置人按房屋建设成本购买，购买价格3350元/平方米。 赵禄田全家6人安置情况为，赵希凯安置面积为60平方米，其他5人均为47平方米。全家原住房面积共242.18平方米，扣除每人所占用40平方米后，所余2.48平方米，计补偿款1984元（拆迁货币补偿标准800元/平方米）。经抽签分房，赵禄田全家共分得坐落于梁王新城建筑面积94平方米房屋两处，即某号楼某单元某室及某（储藏室）、某号楼某单元某室及某（储藏室）；建筑面积60平方米房屋一处，即某号楼某单元某室及某（储藏室）。上述三处房屋均已交付。赵禄田、邴晓光、赵荣、邴稚傲述称，由于安置房屋最小是60平方米的，所以由赵荣交纳了13平方米的购房款，才要了该处60平方米的房屋。如果赵希凯能够关心赡养老人，能养老送终，本就打算把60平方米的房子给赵希凯的，所以才在户型选择登记表安置情况中写了赵希凯60平方米。关于上述超出安置面积13平方米的成本价购买款，赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某称，已交纳；因只交纳过一次款项，没有留复印件，拿着交款的收据换取了房屋的钥匙；钥匙在赵禄田手中。鲍山街道办事处述称，因为赵希凯是单身，47平方米无法安置，所以只能给其60平方米；户型选择登记表是由办事处统一按规定列明的实际安置情况，不是当事人协商确定的，在谁名下的面积就是实际应当安置的面积。 赵禄田与历城区鲍山街道济南新东站片区建设工程指挥部签订的拆迁补偿审核验收单载明，搬家费按照400元/人计算，共计2400元；过渡费按照600元/月·人计算，共计80400元。鲍山街道办事处述称，2015年8月一次发放30个月过渡费，因房屋在2018年12月交付，属延期交房需加倍支付，又发放了几个月的；搬家费每人400元，直接发给了户主，过渡费是按人口按月发到户主名下。 赵禄田、赵荣向本院提交载明2017年9月13日由赵禄田和程立玲所立书面遗嘱一份，遗嘱主要内容是赵禄田、程立玲名下宅基地置换安置房三套均由赵荣继承。赵希凯对该份遗嘱的真实性不予认可。 赵希凯述称，如果判决给付赵希凯上述60平方米的房屋，为了报答赵禄田的养育之情，赵希凯自愿将占用的被拆迁房屋40平方米按照补偿标准800元/平方米给付赵禄田，另外13平方米的购房款按照实际支出3350元/平方米计算给付赵禄田。 赵希凯与赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某均同意对判决互为给付的金钱部分进行抵扣;赵希凯应付赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某的金钱，由赵荣一人接收。 上述事实，由赵希凯、赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某及鲍山街道办事处的陈述，《济南新东站片区建设项目拆迁安置补偿协议》及《补充协议》、《历城区鲍山街道济南新东站片区居民安置房户型选择登记表》、《新东站片区分房抽签登记表》等，经庭审质证及庭审笔录予以证实，足以认定。 本院认为，争议房屋某号楼某单元某室及某（储藏室）、某号楼某单元某室及某（储藏室）、某号楼某单元某室及某（储藏室）和搬家费、过渡费，是根据拆迁补偿及安置政策，按照上述拆迁补偿协议及户型选择登记表等取得。因该三处房屋尚未分割和办理物权登记，按照安置面积由赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某与赵希凯按份享有相应的权益。《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条分别规定了没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。因此赵希凯请求分割上述房屋，应予支持。依上述法律规定，并根据赵禄田、邴晓光、赵荣、邴某某及鲍山街道办事处的陈述，为方便分割，便利生活，减少不必要的矛盾，本院确认建筑面积60平方米的某号楼某单元某室及某（储藏室）的房屋，由赵希凯占有、使用，房屋的权利由赵希凯享有。 赵禄田、赵荣反诉请求赵希凯支付396050元房款的事实理由为，赵希凯是基于收养关系方分得安置房屋，现收养关系已解除，该安置房屋不应给赵希凯，或者赵希凯向赵禄田等按市场价给付相应的房款；因赵希凯安置面积占用了原住房面积40平方米，赵禄田因此少获得相应的拆迁货币补偿；另，赵希凯对超出的13平方米的购房款应予返还。本院认为，赵希凯基于与赵禄田、程立玲的收养关系，落户至东梁王一村，并因此享有相应的拆迁补偿利益；该收养关系和拆迁补偿是依照相关法律和国家收养政策、征收政策而确定；赵禄田、赵荣以赵禄田与赵希凯的收养关系已解除为由要求赵希凯支付其反诉房款，于法无据。关于赵希凯安置面积所占用原住房面积40平方米的事由，因该40平方米原住房面积包括了程立玲的遗产范围，依法应先予分割。经本院查明程立玲死亡时的法定继承人仅限于赵禄田、赵荣、赵希凯；赵希凯庭审中同意在判决给付其60平方米房屋的条件下自愿按照拆迁货币补偿标准800元/平方米给付上述40平方米占用房屋的补偿;因此，赵禄田、赵荣于赵希凯安置面积所占用原住房面积40平方米的相关利益，没有受到减损，对该部分财产本院也不再作分割处理。关于赵希凯超出安置面积13平方米购房款，赵希凯同意按照实际支出3350元/平方米计算给付，对此本院予以确认。赵禄田、赵荣要求该13平方米按照16200元标准计算没有法律依据，本院不予支持。关于赵希凯诉请的搬家费400元，本院认为，搬家费虽按照被拆迁安置人数发放，但用途是从原住处搬迁使用，且已搬迁完毕，对赵希凯的该项请求本院不予支持。关于赵希凯诉请的2015年8月至2018年12月期间过渡费24000元，本院认为，过渡费是对因拆迁造成被安置人员暂时无房居住的经济补偿，按照被安置人口数发放。因赵希凯常年在外，并未与其养父母赵禄田、程立玲全家共同居住，赵希凯享有的过渡费应由其个人支配，对赵希凯的该项请求本院予以支持。综上，赵禄田应支付赵希凯过渡费24000元；赵希凯同意支付赵禄田、赵荣占用原住房面积补偿32000元，13平方米购房款43550元；互相折抵后赵希凯尚需支付赵禄田、赵荣占用原住房面积补偿及购房款共计51550元。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条、第九十九条、第一百条第一款规定，判决如下： 一、坐落于济南市历城区某号楼某单元某室及某（储藏室）的房屋由赵希凯占有、使用，房屋的权利由赵希凯享有； 二、赵禄田于本判决生效之日起十日内向赵希凯交付坐落于济南市历城区某号楼某单元某室及某（储藏室）的房屋； 三、赵希凯于本判决生效之日起十日内向赵禄田、赵荣支付占用原住房面积补偿及购房款共计51550元； 四、驳回赵希凯的其他诉讼请求； 五、驳回赵禄田、赵荣的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。 案件受理费13864元，由赵希凯负担6932元，由赵禄田、邴光、赵荣、邴某某共同负担6932元。反诉受理费3620元，由赵希凯负担691元，由赵禄田、赵荣共同负担2929元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 刘修义 二〇一九年五月六日 法官助理 常秀娟 书 记 员 姚东利