重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初7181号 原告：曹茂松，女，1927年1月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：高铭，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：许胜，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。 被告：刘盈盈，女，1982年10月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：杨春友，重庆峰珲律师事务所律师。 原告曹茂松与被告刘盈盈合同纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用简易程序于2019年4月10日、2019年5月24日进行了公开开庭审理。原告曹茂松及委托诉讼代理人高铭、许胜，被告刘盈盈及委托诉讼代理人杨春友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹茂松向本院提出诉讼请求：一、依法确认原、被告双方于2008年2月签订的协议书无效（本院释明后，原告将诉讼请求变更为判令解除原、被告双方于2008年2月签订的协议书）；二、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2008年2月签订的协议书对原告的相关合法利益没有任何体现，也没有就原告以XX大学员工身份获得的福利价值予以肯定。该协议书签订的背景是基于家庭亲情且被告承诺购买该房屋后对原告及其继母李XX履行相关的赡养义务，但是被告的具体行为显然违反了当初的承诺。该协议书签订于2008年，2010年XX大学明确禁止福利房指标转让后，双方另行达成遗赠公证，但基于家庭关系亲情的破裂，原告行使了自己的权利，已经撤销该遗赠公证。因此该协议已经失去了相关的基础。根据协议书第7条的约定，如因该房建房召集人XX大学的原因导致本协议不能全面履行的，按照该房屋建设召集人的规定办理后续事宜。根据2010年XX大学的相关文件和2008年重庆市教委的相关文件的规定，涉案房屋是不能转让给XX大学以外的第三人，那么该协议并不能实际履行，故原告有权解除涉案协议书。 被告刘盈盈辩称，原、被告双方于2008年2月签订的协议书系原被告双方协商一致签订，系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政法规关于合同效力的任何禁止性规定，依法应为有效。合同的解除包括法定解除和约定解除，而根据本案查明的事实，均不存在任何解除情形，请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2008年2月，原告曹茂松（甲方）与被告刘盈盈(乙方)签订协议书一份，载明甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守；甲方为乙方申购XX大学经济适用房一套，以甲方名义签订该房屋的购房合同、办理产权登记手续，由乙方全额出资购买（包括购房定金、房款、办理房屋产权手续的税费以及甲方因购买该房屋应当交纳的其它费用），该房的实际产权归属乙方所有；甲方为乙方申购的经济适用房坐落于XX大学大学城教职员工经济适用房XX号，套内面积128.87平方米，公摊15.76平方米，房屋的其他情况以甲方与XX大学签订的经济适用房合同为准；该房屋在建设过程中发生其它涉及到甲方与XX大学签订的经济适用房购房合同的变更，甲方均应征得乙方同意；甲方无权处置(包括转让、出租、赠与、用于担保等)为乙方申购的经济适用房；以甲方名义签订的购房合同，产权证以及其他手续均应交由乙方保管；甲方保证无任何第三人主张该房的任何权利，并全权代表了其法定继承人和共有人签订此转让协议（附其法定继承人和共有人放弃该房责、权、利的承诺协议）。 2008年2月6日，原告及其子女李某1、李某2、李某3、李某4、李某5在购房协议书上签字。购房协议书内容为：母亲曹茂松所在XX大学大学城经济适用房购房指标一个，经子女共同协商自愿放弃此购房指标，由李XX之女刘盈盈出资购买此房屋，此房屋由刘盈盈出资购买后其他子女无权过问。 2009年4月23日，原告（乙方）与重庆思进房地产开发有限公司签订重庆市商品房买卖合同，约定乙方购买的房屋位于重庆市沙坪坝区XX，建筑面积142.97平方米，套内面积124.73平方米，公用部位与公用房屋分摊建筑面积为18.24平方米；总成交金额为225607元。 合同签订后，被告以原告名义缴纳了涉案房屋的各种费用。 2010年9月16日，原告在重庆市渝北公证处立下遗嘱一份，载明本人曹茂松为避免今后亲属间为遗产发生纠纷，趁目前神智清醒、思维清晰，经慎重考虑，自愿订立遗嘱如下：一、本人目前有以下财产：位于重庆市沙坪坝区XX的房屋[建筑面积142.97平方米，《房地产权证》还在办理中，具体地址以《房地产权证》为准]。二、本人将来去世后，上述财产遗赠给刘盈盈（身份证号码：XX）一人所有，其他任何人均不得干涉。三、本遗嘱一式贰份，本人收执壹份，公证处存档壹份，具有同等法律效力。 2013年11月28日，重庆市国土资源和房屋管理局颁发了编号为104房地证2013字第XX号的房地产权证，载明上述房屋权利人为曹茂松。被告目前保管该房地产权证原件。 2018年4月10日，原告曹茂松在重庆市渝北公证处立下声明一份，载明：我于2010年9月15日立有一份《遗嘱》并向重庆市渝北区公证处办理公证[《公证书》编号为：（2010）渝北证字第6581号]，遗嘱内容为我将位于重庆市沙坪坝区XX的房屋遗赠给刘盈盈（公民身份号码：XX）一人所有。现因情势发生变化，经我慎重考虑，声明如下：一、我同意撤销上述《遗赠》[《公证书》编号为（2010）渝北证字第6581号]内容，上述《遗赠》自我发表声明之日起失效。二、因撤销上述《遗赠》所引发的一切法律后果和法律责任均由我声明人承担，与相关职能部门无关。三、上述遗赠公证书出具之后我从未使用，如有声明不实，由我声明人承担一切法律责任。 原告向被告索要涉案房屋房地产权证原件未果，遂向重庆市国土资源和房屋管理局申请补办。2018年4月26日重庆国土资源和房屋管理局向原告补发了编号为渝（2018)沙坪坝区不动产权第XX号的不动产权证。 上述事实，有原、被告陈述，原告举示的协议书、不动产权证、公证书，被告举示的协议书、购房协议书、公证书、商品房买卖合同等证据证明。这些证据的真实性、关联性和合法性已经本院审查和当事人质证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原、被告于2008年2月签订的协议书系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，且原告也无证据显示该协议的签订损害了国家、集体或第三人利益及以合法形式掩盖非法目的，故该协议书合法有效。本案中，原告要求解除双方于2008年2月签订的协议书，被告不同意，那么，原告就应当举示证据证明其请求符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。协议书签订后，被告按照约定履行了支付购房款义务并实际居住至今。原告陈述因协议书的签订附有被告要赡养原告及李尊燕的条件，但未举示证明予以证明。原告陈述协议书未保护其权利，但从协议书的内容及原告子女均认可协议书的事实来看，协议书中所列的权利义务系原告真实意思表示，系原告对自身权利所作的处分。原告陈述因房屋建设召集人原因导致协议书不能全面履行，故应当解除，但是并未举示证据予以证明，故本院对原告的该意见不予采信。 原告要求解除双方于2008年2月签订的协议书，但并未举示足够证据予以证明其请求，应当承担举证不能的法律后果。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告曹茂松的诉讼请求。 案件受理费4684元，减半收取计2342元，由原告曹茂松负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  田利辉 二〇一九年五月三十一日 书记员  朱 芮