重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0119民初7029号原告：重庆市南川区新合物业管理有限公司，住所地重庆市南川区东城街道南大街东风路****，统一社会信用代码915001197562401357。法定代表人：冉茂莲，重庆市南川区新合物业管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：程晓刚，重庆市南川区新合物业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：周伟，重庆华升律师事务所律师。被告：况刚美，女，1981年3月16日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：吴朝兵，男，1971年9月15日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆市南川区新合物业管理有限公司（以下简称：新合物业公司）与被告况刚美、吴朝兵无因管理纠纷一案，本院于2018年10月10日立案受理后，依法由审判员袁经盛担任审判长，与人民陪审员尚在秀、冯道春组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。原告新合物业公司的委托诉讼代理人周伟、程晓刚到庭参加了诉讼，被告况刚美、吴朝兵因除公告送达方式以外的方式无法送达传票等法律文书，本院于2019年1月16日在重庆法院公众服务网公告送达期满后，被告况刚美、吴朝兵仍未到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告新合物业公司诉称，原告系重床市南川区供销合作社联合社下属的资产管理公司。2005年8月18日，原告受重庆市南川区供销合作社联合社的委托将其所属的重庆市南川金佛山大酒店的资产租给彭忠、李仕禄、李昌明经营，租期从2004年12月1日至2015年12月31日止。2010年11月15日，承租人彭忠又将自己承租的部分资产即以重庆市南川金佛山大酒店的名义将第三层出租给被告出资设立的涪陵区美力豪健身中心在南川用于健身俱乐部使用。该合同的租赁期限为五年即：2010年11月15日至2015年12月30日止，租金最后一年为15万元，每月12500元。租赁期限届满后二被告未搬离也未经营，原告通过诉讼已于2016年9月10日从原承租人彭忠收回了该酒店资产，在执行中南川区法院多次通知被告将堆放在第三层的健身器材搬离，但一直联系不上被告。鉴于此，原告为了配合法院的执行工作由原告另外找地方为被告堆放健身器材（见清单）由此产生搬运费8500元，截止2018年9月18日，已产生管理费50050元。现该健身器材至今由原告为其看管。另，况刚美与是吴朝兵系夫妻关系。涪陵区美力豪健身中心的经营者为况刚美，组织形式为个人经菅。涪陵区美力豪健身中心已于2014年1月13日注销。综上所述，根据《民法通则》第93条之规定“没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受到损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用”。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判令：一、二被告立即将堆放在原告租赁的房屋的健身器材及提交的物品移交表上的物品全部搬离；二、二被告向原告支付搬迁费8500元；三、二被告向原告支付2016年9月19日至2016年10月31日的健身器材看护费2050元，并从2016年10月1日起按每月2000元的标准向原告支付保管费直至二被告腾空交还房屋时止；四、本案诉讼费由二被告承担。被告况刚美、吴朝兵未到庭，未发表答辩意见。经审理查明，2005年8月18日，李仕禄、彭忠、李昌明（乙方）与新合物业公司（甲方）签订了《租赁经营合同》。合同约定：李仕禄、彭忠、李昌明三人租赁经营金佛山大酒店；租期从2004年12月1日起到2015年12月31日止；租赁范围包括金佛山大酒店现有的固定资产（房地产）、流动资产（不含现金），金佛山大酒店10楼不包括在本合同内。2010年11月15日，彭忠以“重庆市南川区金佛山大酒店”的名义将承租的部分场地即金佛山大酒店的三楼餐厅出租给涪陵区美力豪健身中心使用，并签订了《南川金佛山大酒店三楼租赁合同》，该合同的租赁期限为五年即：2010年11月15日至2015年12月30日止，该合同尾部出租方处有“重庆市南川区金佛山大酒店”的印章和彭忠在“法定代表人”处的签名，承租方处有“涪陵区美力豪健身中心”的印章和吴朝兵在“法定代表人”处的签名。涪陵区美力豪健身中心的经营者为况刚美，组织形式为个人经营，涪陵区美力豪健身中心已于2014年1月13日注销。在经营涪陵区美力豪健身中心时，况刚美与吴朝兵系夫妻关系。由于李仕禄、彭忠、李昌明拖欠租金，人民法院判决三人向新合物业公司返还金佛山大酒店资产。在《南川金佛山大酒店三楼租赁合同》中约定租赁期限届满后，为了放置南川金佛山大酒店三楼的涪陵区美力豪健身中心的健身器材和办公用品（详见楼层为3楼、房间号为大厅健身房的金佛山大酒店房间用品、物品移交表和房间号为健身房三层办公室01的金佛山大酒店房间用品、物品移交表），新合物业公司在收回金佛山大酒店资产的过程中，于2016年9月18日与重庆市南川区交易大楼签订了《房屋租赁合同》，租用了位于重庆市南川区西大街9号南川区交易大楼的新仓库，面积为213.29㎡，租期为三年，自2016年9月19日起至2019年9月18日止，租金为每年24000元。新合物业公司并为此支付了搬运费3000元。在庭审过程中，新合物业公司提出其在2016年9月19日至2016年10月31日为看护案涉健身器材费产生了费用2050元，为此举示了领款单一张，该单据载明的事由为“2016年9月19日到2016年10月31日看护金佛山大酒店人工费每天50元共41天”，金额为2050元。上述事实，有原告提交的涪陵区美力豪健身中心的个体工商户管理登记卡一份、南川金佛山大酒店三楼租赁合同一份、房屋租赁合同及发票各一份、劳务承包合同书及发票各一份、中国建设银行客户专用回单一份、记账凭证一张、领款单一份、楼层为3楼、房间号为大厅健身房的金佛山大酒店房间用品、物品移交表一张以及房间号为健身房三层办公室01的金佛山大酒店房间用品、物品移交表一张，本院依法调取的本院（2012）南川法民初字第03101号民事判决书和重庆市第三中级人民法院（2013）渝三中法民终字第00347号民事判决书等证据在案佐证，足以认定。本院认为，新合物业公司在没有法定的或者约定的义务情况下，为况刚美经营的涪陵区美力豪健身中心保管健身器材和办公用品，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。涪陵区美力豪健身中心系况刚美个人经营，现该健身中心已被注销，该健身中心的债务依法应由况刚美承担，吴朝兵在况刚美经营涪陵区美力豪健身中心期间与况刚美系夫妻关系，从案涉的南川金佛山大酒店三楼租赁合同来看，吴朝兵作为涪陵区美力豪健身中心的法定代表人签订了前述合同，说明吴朝兵与况刚美在共同经营该健身中心，故该健身中心的债务系二人的夫妻共同债务，吴朝兵依法应承担共同清偿责任。由于被告况刚美、吴朝兵经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。现原告新合物业公司要求被告况刚美、吴朝兵将堆放在原告租赁房屋的健身器材及物品移交表上的物品全部搬离，并从2016年10月1日起按每月2000元的标准向原告支付保管费直至被告搬离之日为止的请求，符合法律的规定，亦是原告对自己权利的处分，本院依法予以支持。对于原告新合物业公司要求被告支付搬运费8500元的请求，由于其仅举示了3000元的搬运费证据，故对该请求中超过3000元的部分本院依法不予支持。对于原告新合物业公司要求被告支付从2016年9月19日至2016年10月31日的看护费2050元的请求，从原告为此出示的领款单来看，前述2050元为看护金佛山大酒店的人工费，不能证明是专门看护案涉健身器材及办公用品的费用，故对该主张本院依法不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告况刚美、吴朝兵在本判决生效后十五日内将原告重庆市南川区新合物业管理有限公司租赁的位于重庆市南川区西大街9号南川区交易大楼新仓库内的健身器材及办公用品（详见楼层为3楼、房间号为大厅健身房的金佛山大酒店房间用品、物品移交表和房间号为健身房三层办公室01的金佛山大酒店房间用品、物品移交表）搬离，并从2016年10月1日起按每月2000元的标准向原告重庆市南川区新合物业管理有限公司支付保管费直至搬离之日为止；二、由被告况刚美、吴朝兵在本判决生效后立即向原告重庆市南川区新合物业管理有限公司支付搬运费3000元；三、驳回原告重庆市南川区新合物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费60元（原告重庆市南川区新合物业管理有限公司已预交），由被告况刚美、吴朝兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  袁经盛人民陪审员  尚在秀人民陪审员  冯道春二〇一九年五月二十八日书 记 员  王溢麟