安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初4759号 原告：池州上瑞典当有限公司，住所地安徽省池州市贵池区维多利亚花园**商铺101，统一社会信用代码91341700598686499A。 法定代表人：卢建红，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡胜伟，安徽纬纶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐忠敏，安徽纬纶律师事务所律师。 被告：方堃，男，汉族，1985年10月15日生，身份证地址安徽省安庆市迎江区，现住安微省安庆市。 被告：胡珊珊，女，汉族，1989年3月24日生，身份证地址安徽省安庆市迎江区，现住安徽省安庆市，系被告方堃之妻。 原告池州上瑞典当有限公司（以下简称上瑞公司）与被告方堃、胡珊珊典当纠纷一案，本院2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月15日公开开庭进行了审理。原告上瑞公司委托诉讼代理人胡胜伟、徐忠敏、被告方堃到庭参加诉讼，被告胡珊珊经本院送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上瑞公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告方堃向原告支付当金270000元、违约金6480元（以270000元为基数，按月2％，自2019年2月20日起暂计至2019年3月27日止），以及至实际支付之日止的违约金；2、判决被告向原告支付律师代理费11000元；3、判决原告对被告方堃所有的坐落于安徽省安庆市迎江区及土地（权证字号：房地权宜房字第××号、庆国用（2014）第46283号）在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判决被告胡珊珊对被告方堃的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由二被告承担。 事实和理由：2018年6月21日，原告与被告方堃签订《典当借款合同》，约定借款本金为280000元，期限自2018年6月21日起至2018年12月20日止，月综合费率1.2%,月利率0.15%。合同约定的还款方式为每三个月归还10000元本金，剩余本金到期一次性结清，利息和综合费于每月20日前支付，最后一次支付日为典当到期且原告不再同意续当之日；逾期还款的，应按未偿还本金月2%的标准支付违约金。同日，双方签订了《抵押合同》，被告方堃以其所有的坐落于安徽省安庆市迎江区及土地（权证字号：房地权宜房字第××号、庆国用（2014）第46283号）向原告提供抵押担保，担保范围为借款合同项下全部典当借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权、抵押权的费用（含律师代理费）等全部义务。同日，原告与被告胡珊珊签订《个人保证合同》，约定被告胡珊珊为被告方堃上述借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权、抵押权的费用（含律师代理费）等全部义务提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年，并放弃优先执行物保的抗辩权。原告依约向被告方堃支付当金280000元，借款到期后被告未能按合同约定还款，构成违约，应承担未偿还本金月2%的违约金。截至2019年3月27日，被告方堃尚欠原告借款本金270000元、违约金6480元，合计276480元；原告为向被告主张债权支出律师费11000元。综上所述，请求人民法院判如所请，依法维护原告的合法权益。 被告方堃辩称：借款280000元属实，还了10000元。2018年6月份签合同的时候并没有约定每三个月还10000元本金。我记得当时约定合同期是一年，到今年6月截止，一次性还本金。今年2月份原告临时找我重新签字，约定了还款方式。因为我之前跟原告合作过一次，比较信任他们，所以没有仔细看。我要求他们寄一份合同给我，他们也没有寄，一直到现在我都没拿到这个合同。借款是用于广告经营，我妻子胡珊珊知道这个事。 被告胡珊珊未到庭，也未提交书面答辩材料和证据。 经审理查明：2018年6月21日，原告上典公司与被告方堃签订《典当借款合同》，约定借款本金为280000元，期限自2018年6月21日起至2018年12月20日止，借款用途为流动资金周转，月综合费率1.2%，月利率0.15%。合同约定借款本金偿还方式为：以《通知函》具体明确借款本金偿还日期及数额。息费按月于每月20日前支付，最后一次支付日为典当到期且原告不再同意续当之日；逾期还款的，应按未偿还本金月2%的标准支付违约金。同日，双方签订了《抵押合同》，被告方堃以其所有的坐落于安徽省安庆市迎江区及土地使用权（权证字号：房地权宜房字第××号、庆国用（2014）第46283号）向原告提供抵押担保，担保范围为借款合同项下全部典当借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权、抵押权的费用（含律师代理费）等全部义务。同日，原告与被告胡珊珊签订《个人保证合同》，约定被告胡珊珊为被告方堃上述借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权、抵押权的费用（含律师代理费）等全部义务提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年，并放弃优先执行物保的抗辩权。原告依约于2018年6月22日向被告方堃发放当金280000元。庭审中，原告陈述：双方在还款过程中约定每三个月还款10000元，被告方堃在2018年9月18日即借款之后的三个月还了一次本金10000元，利息正常支付至2018年12月。后被告方堃逾期，原告委托律师于2019年1月2日通过微信向其发出律师函进行催告，后被告方堃在2019年1月29日补交了一些利息，故从2019年2月20日起算被告违约。被告方堃对原告上述陈述予以认可。截至2019年3月27日，被告方堃尚欠原告借款本金270000元。另，本案中原告为向被告主张债权支出律师费11000元。 上述事实，有原告提供的被告身份证、结婚证、《典当借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、他项权证、房产证、土地证、银行放款回单、律师函、微信截图、快递单、快递详情、法律服务合同、律师费发票等证据及庭审中当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：原、被告分别签订《典当借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》，系各方当事人真实意思表示，已分别形成典当、抵押、保证合同关系，各方当事人均应按约履行各自义务。原告依约向被告方堃发放了当金，即依法取得要求被告按约偿还借款本息及相关费用的权利。现因被告方堃未按约履行归还借款义务，原告要求被告偿还本金，并按月息2%标准支付违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付为本案实现债权支出的律师费11000元的诉讼请求，虽然双方对此项费用的负担有约定，原告也提供了法律服务合同和律师费发票，但根据本案诉讼标的及本地经济发展水平，本院酌情认定为6500元。关于原告对抵押财产请求实现抵押权的诉讼请求，因原告与被告方堃签订的《抵押合同》对此有约定，且已办理抵押登记，原告该诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告胡珊珊作为保证人在《个人保证合同》上签字，为被告方堃的上述借款提供连带责任保证，且目前尚在保证期内，故对原告要求被告胡珊珊对被告方堃的债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方堃于本判决生效之日起十日内支付原告池州上瑞典当有限公司当金270000元，并以未支付当金为基数，按每月2％标准支付违约金（自2019年2月20日起至当金实际清偿之日止）； 二、被告方堃于本判决生效之日起十日内支付原告池州上瑞典当有限公司律师代理费6500元； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告池州上瑞典当有限公司对被告方堃所有的坐落于安徽省安庆市迎江区及土地使用权（权证字号：房地权宜房字第××号、庆国用（2014）第46283号）在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告胡珊珊对被告方堃的上述一、二项债务承担连带清偿责任； 案件受理费减半收取2906元，由被告方堃、胡珊珊负担（该费用原告已预交，被告方堃、胡珊珊于本判决生效之日起十日内支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 凌 峰 二〇一九年五月二十八日 书记员 陶梦凡 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。