呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初1742号原告：李蓓委托诉讼代理人：白晨皓被告：裴磊被告：马科原告李蓓与被告裴磊、马科民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李蓓及其委托诉讼代理人白晨皓到庭参加了诉讼，被告裴磊、马科经本院依法传票传唤仍未到庭。本案现已缺席审理终结。原告李蓓向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告裴磊偿还原告借款本金41万元；2、请求被告裴磊偿还原告李蓓按年利率24%计算，从2019年2月15日至实际偿还之日止的逾期利息；3、请求被告马科对上述主债务承担连带保证责任；4、请求确认原告李蓓对被告马科所有的位于呼和浩特市新城区东风路三机厂生活区2号楼5单元1层2号房屋在主债权的范围内有优先受偿权；5、诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告裴磊因购房需要，于2018年9月27日向原告李蓓借款50万元，原告李蓓于2018年9月27日通过中国光大银行呼和浩特分行向被告裴磊转账15万元、中国建设银行向被告转账35万元，履行了出借义务。借款期限为从2018年9月27日至2018年10月26日止，双方约定借款人逾期未还款，需支付借款总额百分之十的违约金。之后被告于2018年10月26日向原告出具借条，本息合计共54万元。2018年12月20日，被告马科为上述主债权提供保证担保，且马科以抵押人的身份将呼和浩特市新城区东风路三机厂生活区2号楼5单元1层2号房屋抵押给抵押权人李蓓。因被告裴磊于2018年10月26日后偿还原告李蓓18万元，扣除违约金及利息后，还剩余41万元本金未还，因经多次催要未果。故原告依据法律规定提起诉讼，请求法院支持原告全部诉讼请求。被告裴磊、马科未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告李蓓为证明其主张在法定期限内向法院提举了借条、转账流水、不动产登记证明。被告裴磊、马科未到庭质证亦未向法庭提举证据。本院经审理后认定事实如下：被告裴磊因需资金向原告借款并于2018年9月26日向原告出具借条，借条载明：本人裴磊今借到李蓓人民币500000元，大写伍拾万元整。借款期限自2018年9月27日起于2018年10月26日前还清全部本息合计513000元。另借款人与出借人约定此款项只用于此次购房；购房者贷款到帐后立即将全部本息归还出借人。违约责任：借款人逾期未还款，需支付借款总额百分之十的违约金；……。被告裴磊以借款人身份签字捺印确认。2018年9月27日，原告李蓓通过其个人账号尾数为8805的中国建设银行账户向被告裴磊尾数为6363的账户转账人民币35万元，另于同日通过其个人账号尾数为6466的中国光大银行账户向被告裴磊同一账户转账人民币15万元，合计履行出借款50万元。因到期未能偿还，被告裴磊于2018年10月26日就借款本息合计54万元重新向原告出具借条一份，被告马科于担保人处签字捺印确认，借据下方被告裴磊备注：经马科同意2018年12月20日让马科补签担保人。2019年1月9日，因被告于约定的期限仍未能付清借款本息，被告马科以其单独所有的坐落于新城区东风路办理了抵押登记，抵押权利人为原告李蓓，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额50万元。经查明，被告分别于2019年1月7日向原告还款5万元，2019年1月26日还款10万元，2019年1月27日还款3万元，剩余借款至今尚未偿还。认定上述事实的证据有借条、中国建设银行个人活期账户交易明细、中国光大银行活期账户对账单、不动产登记证明及庭审笔录，均在卷佐证。本院认为，合法的借贷应受法律保护。被告裴磊向原告借款并出具借条，原告通过银行转账方式完成了出借义务，因到期未能偿还,被告本息合计向原告重新出具借条再次确认借款事实并作出还款承诺，借据内容系双方当事人真实意思表示,内容不违法法律、法规强制性规定，双方成立合法有效的民间借贷法律关系，被告裴磊应当依法依约履行还本付息的义务。本案中，双方对该笔借款存在利息及违约金的约定，利息利率经核算为月2.6%，违约金为借款总额的10%。而根据民间借贷相关司法解释来看，出借人主张的利息、逾期利息、资金占有费、违约金等合计不能超过年利率24%，而双方无异议且已支付的不超过年利率36%的予以保护，其中超过法律规定上限的部分应为自然债务，且要求借贷双方对其还款性质无异议或虽有异议但出借人能够举证证明且已合意支付完毕，否则，该自然债务不予保护。从本案查明来看，被告曾于2019年1月7日还款5万元、2019年1月26日还款10万元、2019年1月27日还款3万元，因原告未能举证双方对已还款性质达成合意，故应当先行抵充利息后另行抵充本金计算，该利息仅指法定利息（不包含自然债务），故综合以上经核算，截至最后一次还款日即2019年1月27日被告裴磊尚欠原告借款本金360449.28元，利息以尚欠借款本金为基数按月利率2%计算支付自2019年1月28日至借款全部还清之日止。关于担保责任。针对上述借款，被告马科作为担保人在借条中签字确认并已就抵押房地产办理了抵押登记手续，其行为系当事人真实意思表示，具有法律约束力，因借据未对抵押物的担保范围进行约定且不动产登记证明明确载明“被担保主债权数额为50万元”，故本案抵押担保的范围应以登记记载的内容为准。综上，结合法律规定及诉讼请求，原告主张对涉案抵押物，即位于新城区东风路在主债权的范围内享有优先受偿权，并承担抵押担保责任有事实和法律依据，本院予以支持。因马科未在借据中作出就该笔借款承担保证担保的意思表示，且其仅以“担保人”身份签字并已就抵押房屋办理了抵押登记手续，故原告主张被告马科就该笔债务承担连带偿还责任于法无据，本院不予支持。被告裴磊、马科经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃应诉答辩、举证质证等诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告裴磊于本判决生效后十日内向原告李蓓偿还借款本金360449.28元，并以尚欠借款本金为基数按年利率24%计算支付利息自2019年1月28日至借款实际偿还之日止；二、被告马科在抵押物（价值范围内对50万元主债权承担抵押担保责任，在承担上述担保责任后有权向被告裴磊追偿；三、驳回原告李蓓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费：案件受理费3825元（减半收取，原告已预交），由被告裴磊、马科承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 赵 婧 二〇一九年五月十六日书记员 贺雅心附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。