安徽省蒙城县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1622民初8796号原告：安徽兴创建筑模板租赁有限公司，住所地安徽省亳州市蒙城县刘海路**，统一社会信用代码91341622MA2RGNWC7B。法定代表人：郑轶，公司董事长。委托诉讼代理人：丁延军，江苏简安律师事务所律师。被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北省团风县团方大道，统一社会信用代码91421121272000266B。法定代表人：程理财，公司董事长。委托诉讼代理人：韩颖，江苏盛典（徐州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾波，江苏盛典（徐州）律师事务所律师。原告安徽兴创建筑模板租赁有限公司（以下简称兴创公司）诉被告山河建设集团有限公司（以下简称山河公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邸建适用简易程序，于2018年12月6日公开开庭审理。原告兴创公司的委托诉讼代理人丁延军、被告山河公司的委托诉讼代理人韩颖、贾波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1、判决解除原被告双方于2018年3月签订的物资租赁合同（铝模板），合同编号AHXC201803003；2、判决被告赔偿原告经济损失8097352.5元；3、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年3月，被告因承建徐州市沛县凤凰公馆项目与原告签订物资租赁铝模板合同，合同编号：AHXC201803003。合同约定被告承建的18#、21#、29#楼租用原告方模板，总工期230天，总价款5470080元。合同签订后，原告就依被告提供的图纸开始按其要求设计、生产模板。当原告已按约定完成模板21#-1/21#-2栋生产及预装工作，18#-2栋生产工作时，原告于2018年6月14日接到被告方通知，要求暂停生产。经原告了解，不知何因被告方不再承建徐州市沛县凤凰公馆项目，合同无法继续履行。2018年8月25日，原被告双方对已完成的模板工作量进行验收，被告方签字确认“现场预装已完成21#-1/21#-2，另18#-2只完成生产堆放，大场内没有预装，其余楼停止生产，厂家已备料自行先用于其他项目，本项目其他楼不再生产”。现原告依被告方提供的图纸共已完成生产铝模板4289.85平方米。双方所签订合同第七条第7款明确约定：因项目取消导致工程量减少，甲方需支付乙方减少工程量租赁款的50%作为补偿。如果铝合金模板达到进场条件，因建设方、甲方等非乙方原因造成项目取消，由于乙方拟提供出租给甲方产品是根据甲方施工图纸定制，因甲方或其他非乙方原因需解除合同，甲方必须承担此部分已完成的铝模板成品或半成品面积乘以1250元/平米计算支付给乙方，乙方收到此部分款项后，对应产品归甲方所有。现原告多次找被告协商赔偿事宜未果，特具状起诉，望依法判如所请！被告辩称：一、根据《物资租赁合同（铝模板）》约定不符合生产条件，被告不应就其损失承担赔偿责任。原、被告双方签订的《物资租赁合同（铝模板）》第五条付款方式第4款约定：乙方在合同签订、收到定金（预付款）、经双方书面确认无误的设计深化图纸后开始设计、生产。“第六条交货方式及验收约定：乙方在合同签订、收到定金（预付款）、经双方书面确认无误的深化图纸以上三个条件满足后才安排生产……”而本案中，合同签订后，被告未向原告支付定金，双方没有就深化图纸进行书面确认，根据上述约定不符合生产条件，原告私自生产造成的损失应由其自行承担。二、原告不得就扩大的损失要求赔偿。《合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，被告没有按合同约定支付30%订金（预付款），依据合同约定原告不应当进行设计、生产，而原告在不符合生产条件且被告未按合同约定支付定金的情况下，没有停止履行合同而是私自生产，致使损失扩大，根据上述规定，不得就扩大的损失要求赔偿。三、被告不应承担违约责任。《担保法》第九十条规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”从上述规定看，定金合同或定金条款属于实践性合同或条款，当事人没有实际交付定金的其定金条款不生效。本案中，被告没实际交付定金，故定金条款并未生效。而双方在《物资租赁合同（铝模板）》中没有就未支付定金的违约责任进行约定，故被告不应就未支付定金承担违约责任。四、退一万步讲，及时被告存在违约的事实，那原告主张的违约责任也过高，请求贵院依法予以调整。综上，请求法院驳回原告的诉讼。经审理查明：兴创公司是经营建筑模板租赁销售的企业。山河公司是经营建筑工程施工业务的企业。2018年3月，为沛县凤凰公馆建筑项目，王某代表山河公司（承租方）与兴创公司（出租方）签订合同《物资租赁合同（铝模板）》，约定：一、租赁范围：凤凰公馆项目共3栋6单元18#、21#、29#楼；二、租赁期限：18#、21#、29#楼总工期230天。起租日自乙方（兴创公司）铝模板首次运到工地经甲方（山河公司）签收之日起算，如非因乙方原因甲方未签收，以乙方运到日期为准；截止日自双方清点模板无误且全部模板运离甲方工地日止。甲方超过合同约定租赁工期后按图纸深化设计方案中标准层模板展开面积乘以4元/平方/天纳入合同结算与尾款一起支付给乙方。三、计量规则：按层租，工程量按模板与砼的接触面积计算（楼梯、飘窗等所有的盖板面积都要计入完工结算工程量）。四、合同价款：1、总工程量暂定273504平方米，租赁含税单价人民币20元/平方米，合同暂定金额5470080.00元，乙方必须在铝模板进场后7天内上报标准层工程量确认单，甲方应在收到乙方确认单后15天内进行审核，逾期未审核的则视为对乙方上报工程量无异议。后续付款以该标准层确认的面积为准。本条双方还对图纸的变更、合同单价的组成等进行了约定。五、付款方式：1、定金（预付款）甲方必须在合同签订后3天内向乙方支付暂定合同总金额的30%作为定金（预付款）。乙方在合同签订、收到定金（预付款）、经双方书面确认无误的设计深化图纸后开始设计生产。本条双方还对进度款、结算款、支付方式等进行了约定。六、交货方式及验收约定：1、乙方在合同签订、收到定金（预付款）、经双方书面确认无误的深化图纸以上三个条件满足后才安排生产，45天内完成设计及工厂预拼装，拼装完成后乙方书面通知甲方于3天内完成验收。本条双方还对预验收完成、交接货、损坏短缺的处理等进行了约定。七、违约责任：7、因建设方、甲方等非乙方的原因造成项目取消，乙方可单方面解除合同，甲方应立即退还铝模板，与乙方进行清算，并支付已完工工程量租赁款。因该项目取消导致工程量减少，甲方需支付乙方减少工程量（暂定工程总量减去已完工程量）租赁款的50%作为赔偿。如果铝合金模板达到进场条件，因建设方、甲方等非乙方原因造成项目取消，由于乙方拟提供出租给甲方产品是根据甲方施工图纸定制，因甲方或其他非乙方原因需解除合同，甲方必须承担此部分已完成的铝模板成品或半成品面积乘以1250元/平方米计算支付给乙方，乙方收到此部分款项后，对应产品归甲方所有并在七个工作日由甲方自行从乙方工厂内运走，过期乙方不负责保管视为甲方放弃此部分产品由乙方自行处置。签订《物资租赁合同（铝模板）》时王某是山河公司的代表。2018年4月19日，兴创公司就设计提出问题，山河公司进行了答疑。2018年4月26日，兴创公司与山河公司再次对沛县凤凰公馆18、21、29#进行了答疑确认并形成了《铝模板工程答疑确认表》。《铝模板工程答疑确认表》上书面载明：确保本项目技术沟通零歧义，铝模板设计零失误，我方将本项目所有疑点问题罗列形成《铝模板工程答疑确认表》，本表在贵司签字后作为附加依据进行铝模板设计。说明：“1、贵司需对本表所有问题以明确的定性文字进行回复，如有未回复或回复不明确的问题，将默认同意我司模板设计方案；贵司在本表回复后未进行签字确认，我司默认本表内容未进行回复，将以贵司提供的施工蓝图为唯一的设计依据进行铝模板设计；2、若回复本手册问题需要配附图或其他文件时，文件上需贵司技术负责人签字加盖项目部资料章；3、贵司如有特定的铝模板设计施工要求，需以纸质文档（签字加盖项目部公章）文件的形式加以说明；若未提供（或无签字盖章）文件，我司认为贵司对本项目无其他特殊要求，我司将以贵司提供的施工蓝图为唯一的设计依据进行铝模板设计；4、本答疑签字盖章确认后至铝模板发货不少于45天；5、本答疑确认后所有变动均视为变更，请贵司以签字盖章版变更单形式发送我方进行修改，如铝膜已生产，造成的模板替换或报废等损失需贵司承担”。山河公司的杜某在合同的总承包单位签字处签字，兴创公司的黄福余在合同的铝膜单位签字处签字。王某在与兴创公司沟通合作业务的过程中，代表山河公司与兴创公司口头约定收货前交付定金。兴创公司遂安排生产铝模板。2018年6月6日，山河公司的法定代表人陈伟与王某签订《解除合同协议书》载明：“经双方友好协商一致，同意解除山河建设集团有限公司与王某所签订的邳州75号地块1标段项目施工总承包工程（合同编号：18-03-09）以及凤凰公馆小区商住项目（4#、5#、7#、11#、13#、18#、21#、29#、30#、幼儿园、配电房）总承包工程（合同编号：18-03-09）两份承包协议。另凤凰公馆小区商住项目（4#、5#、7#、11#、13#、18#、21#、29#、30#、幼儿园、配电房）总承包工程项目的后续清退场、结算工作及与劳务班组、材料厂商等所签订的所有合同由王小龙负责”。2018年6月14日，山河公司因凤凰公馆项目取消，通知兴创公司停止生产铝模板，至此，兴创公司共为山河公司凤凰公馆项目生产铝模板4289.85平方米。2018年8月25日，王某对兴创公司已生产的铝模板进行了验收，表示：“现场预装已完成21#-1/21#-2，另18#-2#只完成生产堆放，大厂内没有预装，其余楼停止生产，厂家已备料自行先用于其他项目，本项目其他楼层不再生产，王某，2018年8月25日”。其后，原被告因赔偿问题产生纠纷，原告诉讼到院。另查明，原被告在徐州市邳州熙悦府项目也有铝模板租赁业务的合作，合同的签订和履行情况与本案涉合同的签订、履行情况基本一致。本院认为：2018年3月，山河公司与兴创公司签订的合同《物资租赁合同（铝模板）》合法有效，原被告均应该按照合同约定全面履行自己的义务。本案，原告诉请解除原被告双方于2018年3月签订的《物资租赁合同（铝模板）》，合同编号AHXC201803003，被告认为双方的合同已于2018年6月14日解除。故对于解除合同，原被告没有争议，原告的该项诉讼请求，予以支持。对于原告诉请的判决被告赔偿原告经济损失8097352.5元，双方有争议。被告辩称合同已经解除，没有租赁损失及生产模板的损失，要求驳回原告的诉讼请求。原被告争议的焦点是：一、兴创公司生产铝模板是否符合合同约定的生产条件？二、兴创公司按合同生产了多少铝模板？三、兴创公司的损失应否得到赔偿及赔偿的数额？现逐一论述。关于焦点一，兴创公司生产案涉铝模板是否符合合同约定的生产条件？原被告在《物资租赁合同（铝模板）》中约定：兴创公司在合同签订、收到定金（预付款）、经双方书面确认无误的设计深化图纸后开始设计生产。根据该条约定，兴创公司可以生产铝模板的成就条件有三，分别是合同签订、定金交付、确认无误的设计深化图纸。关于条件之一的“合同签订”，2018年3月原被告签订了《物资租赁合同（铝模板）》，该条件已成就。关于条件之二的“定金交付”，山河公司没有交付定金。没有交付的原因，是原被告已口头约定定金的给付时间变更至铝模板进场之日，与原告口头约定的是王某。王某是原被告签订合同时的代表，原告有理由相信王某代表山河公司，庭审时，王某出示的两份协议书复印件证明王某在处理与兴创公司在案涉项目上确有授权。被告表示需要庭后三个工作日对相关事实予以核实而没有核实。根据证据规则，本院认定王某出示的两份协议书复印件上所载文意属实。故，对原告陈述的定金的给付时间经双方约定变更至铝模板进场之日的事实，予以认定。关于条件之三的“经双方书面确认无误的设计深化图纸”。原被告在徐州市邳州熙悦府项目的铝模板租赁业务合作是通过《铝模板工程答疑确认表》的方式进行的答疑、生产。本案原告提供的两份《铝模板工程答疑确认表》上所载文意与证人杜某、王某、许某的证言相互印证，能够证明《铝模板工程答疑确认表》就是“设计深化图纸”且已经双方确认无误。综上，原被告在《物资租赁合同（铝模板）》中约定的兴创公司生产铝模板的三个条件均已成就，兴创公司为山河公司凤凰公馆项目生产铝模板符合双方的约定。兴创公司辩称兴创公司生产铝模板不符合合同约定，与事实不符，不予采信。关于焦点二，兴创公司按合同生产了多少铝模板？原告主张依据合同为山河公司凤凰公馆项目生产铝模板4289.85平方米。该陈述与公证书相互印证。庭审时，本院责令被告于庭审结束后十日内派人到铝模板实际堆放地核实兴创公司为履行租赁合同所生产的铝模板规格、品种、数量等，被告未进行核实。对此，被告应负举证不能的责任。本院认定兴创公司依据合同为山河公司凤凰公馆项目生产铝模板4289.85平方米的事实成立。关于焦点三，兴创公司的损失应否得到赔偿及赔偿的数额？原被告签订《物资租赁合同（铝模板）》后，因山河公司的原因导致合同无法继续履行。原告主张生产铝模板的损失1250元×4289.85㎡＝5362312.5元，有合同依据，予以支持；原告主张被告赔偿减少工程量租赁款的50%的损失，属于违约金的性质。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。山河公司主张约定的违约金过高请求予以调整，本院予以支持。结合本案的具体情况，本院酌定山河公司应支付违约金为5470080元×25%＝1367520元。据此，依照《中华人民共和国合同法》四十五条、第六十条、第七十七条、第九十三条、第九十七条、第一百五十九条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条判决如下：一、原告安徽兴创建筑模板租赁有限公司与被告山河建设集团有限公司于2018年3月签订的《物资租赁合同（铝模板）》自2018年6月14日解除；二、被告山河建设集团有限公司与本判决生效之日起20日内赔偿原告安徽兴创建筑模板租赁公司生产铝模板损失5362312.5元、给付原告安徽兴创建筑模板租赁公司违约金1367520元；二、驳回原告安徽兴创建筑模板租赁公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68480元，减半收取34240元，由原告安徽兴创建筑模板租赁有限公司负担5783元，被告山河建设集团有限公司负担28457元。如果不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院（上诉费汇至：亳州市中级人民法院，帐号：13×××48。开户行：工商银行亳州市分行魏武支行。执行款汇至：蒙城县人民法院，账号20000042115210300000163,开户行：蒙城农村商业银行城东分理处）。审判员 邸 建二〇一九年五月五日书记员 蔡正茂附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百四十四条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。