天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0101民初1512号原告：任毅，男，1982年7月31日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：刘祥，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：马云彤，天津四方君汇律师事务所律师。被告：汪礼，男，1997年5月19日出生，汉族，住湖南省醴陵市白兔潭镇柏大村尤麻冲组**，现住址天津市西青区。原告任毅与被告汪礼民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘祥到庭参加诉讼，被告汪礼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任毅向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告本金3180000元；2.被告偿还原告自2018年11月13日起至实际清偿之日止的利息及违约金（以3000000元为基数，按照月利息2%的标准计算）；3.确认原告对被告名下位于和平区荣业大街与福安大街交口XXX房屋享有抵押权，并有权以房屋折价，或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年11月13日，被告向原告借款3000000元，约定月息2%，借款期限自2018年11月13日至2019年1月12日，借款到期后一次性还本付息。如被告未如期足额偿还借款利息或本金，则需按本金总额的日万分之五支付违约金。后被告于2019年1月10日再次向原告借款180000元，约定以转账方式支付，于2019年1月13日前一次性归还。后为担保上述债权，被告提供其名下位于和平区荣业大街与福安大街交口XXX的房产作为担保，双方办理了抵押登记。到期后被告未按约定还款并支付利息，原告多次催要未果，故诉至法院。汪礼未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年11月13日，原、被告签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款3000000元；借款期限自2018年11月13日至2019年1月12日，借款利率为月利率2%，借款到期，还本付息；违约责任为如被告未按合同约定如期足额偿还借款利息或本金，借款方须按借款本金总额的日万分之五支付违约金；原告有权立即解除本合同并要求借款方立即偿还剩余全部本金、利息，因此导致原告产生的调查费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、交通费、邮寄费、鉴定费、保函费、担保费、保全费、执行费等全部费用由被告承担；担保房产为位于和平区荣业大街与福安大街交口XXX的房产作为担保财产[不动产权证号：津（2017）和平区不动产权第XXX号]，如被告未能如期归还任何借款利息或本金，原告有权从处置上述房产或车辆价款中优先受偿被告应承担的本合同约定的本金、利息及全部费用；送达条款为本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址，若该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日；各方确认的送达地址如下：被告地址：和平区荣业大街与福安大街交口XXX，收件人：汪礼。2019年1月10日，被告向原告出具《借据》，载明借到原告180000元，以转账方式支付，于2019年1月13日前一次性归还。同日，被告向原告出具收到上述180000元款项的《收据》。依据原告提交的其平安银行天津分行和平支行《个人账户交易明细清单》，载明原告于2018年11月13日向被告转账3000000元，于2019年1月10日向被告转账180000元。依据原告提交天津市规划和自然资源局于2019年2月2日出具的编号为津（2019）和平区不动产证明第XXX号的《不动产登记证明》，载明证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）为原告；义务人为被告；坐落和平区荣业大街与福安大街交口XXX，不动产权证号：津（2017）和平区不动产权第XXX号；担保债权数额为3600000元；债务履行期限为2019年1月31日至2019年7月30日。庭审中，经询，原告陈述对于上述被告所借原告款项，被告未偿还过任何本金及利息。本院认为，原、被告签订的《借款合同》以及被告向原告出具的《借据》、《收据》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，应确认合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行义务。原告如约向被告履行并分别交付借款本金3000000元、180000元，被告未按时偿还借款本金显系违约，现原告要求被告支付上述借款本金3000000元、180000元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对于原告按照年利率24%的标准主张3000000元借款本金的期内利息的诉讼请求，按照合同约定，应计算为借款本金3000000元×2个月（2018年11月13日至2019年1月12日）×月利率2%＝120000元。原告的该项诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院亦应予以支持。对于原告按照年利率24%的标准主张借款本金3000000元的逾期还款违约金的诉讼请求，依据合同约定如果被告逾期还款应按照日万分之五的标准向原告赔偿违约金，经计算为年利率18%，故原告该项诉讼请求不符合合同约定，本院不予支持。本院认为，被告应依据合同约定按照日万分之五的标准，自借款本金3000000元逾期还款之日即2019年1月13日起向原告赔偿违约金。原、被告双方已经就抵押物办理抵押登记，现原告要求就抵押物实现优先受偿符合法律规定及合同约定，本院应予支持。被告经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告汪礼应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告任毅偿付借款本金3000000元、利息120000元（2018年11月13日至2019年1月12日），及违约金（以本金3000000元为基数，自2019年1月13日起至实际给付之日止，按日万分之五的标准计算）；二、如被告汪礼未按本判决指定期限履行上述款项给付义务，原告任毅可与被告汪礼以其名下坐落于天津市和平区荣业大街与福安大街交口XXX房屋协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告任毅债权数额的部分归被告汪礼所有，不足部分由被告汪礼继续清偿；三、被告汪礼应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告任毅支付借款本金180000元；四、驳回原告任毅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34040元，减半收取计17020元，诉讼保全费5000元，由被告汪礼负担（应于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告任毅）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 左 超二〇一九年五月二十二日书记员 魏雅楠本案引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。