河北省石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0102民初5951号原告：崔某某，女，汉族，1971年6月28日生，住河北省石家庄市裕华区。被告：王某某，男，汉族，1955年1月22日生，河北省石家庄市桥**号。委托诉讼代理人：张金杰，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被告：范某某，男，汉族，1972年5月12日生，河北省石家庄市长安区号。原告崔某某与被告王某某、范某某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔某某、被告王某某之委托诉讼代理人张金杰到庭参加诉讼。被告范某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔某某向本院提出诉讼请求：一、撤销石家庄市长安区人民法院作出的(2018)冀0102执异62号行裁定书，判决光华路151号欧华园3-6-102室房产归原告所有，被告范某某协助办理过户手续；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告范某某原系夫妻关系，2011年11月4日方因感情不和，经协商签订离婚协议书办理了离婚手续，离婚协议书第二条约定：“财产分割：光华路151号欧华园3-6-102室产权归女方(原告)所有，无其它财产纠纷。”2012年5月14日长安区人民法院作出了(2012)长执字第274-3号执行裁定书，査封了光华路151号欧华园3-6-102室房产一套，2018年4月9日又作出了(2015)长执字第704号执行裁定书，继续査封该房产，原告提出异议，涉案房产光华路151号欧华园3-6-102室属原告所有，有离婚协议书及2016年1月6日长安区人民法院作出的(2015)长民初字第1682号民事判决书为证，但贵院仍然驳回了原告的异议请求，是错误的。涉案房产尽管登记在范某某名下，但在2011年出现双方离婚事件时，涉案房产在2011年11月4日所有人、权利人已成为了原告，贵院(2015)长民初字第1682号民事判决书已作判定。贵院继续查封涉案房产，并驳回原告异议请求无事实及法律依据，为维护原告合法权益，故依法诉至贵院，请支持所诉。被告王某某答辩：1、涉案房屋从不动产登记信息显示，权利人为范某某个人所有，原告无权排除对该房产的执行。2、原告与范某某的离婚协议虽约定涉案房屋归原告所有，但未办理交更登记，不导致物权发生变动，根据诸多司法判例，该协议确定的为普通债权债务，不能够排除执行。3、(2015)长民初字第1682号民事判决书在作出前，涉案房产已经被法院查封，不能以此对抗查封效力，不能排除执行。综上，驳回原告诉求。被告范某某未出庭，亦未向本院提交答辩意见和证据。诉讼中，原告崔某某向本院提交以下证据并发表举证意见：我与范某某离婚时，离婚协议上已经把房子给了我，符合婚姻法规定。根据离婚协议书申请房产过户，但离婚后我一直联系不上范某某，一直不给我过户，所以我申请了法院判决，而且王某某35万元的欠款没有给范某某的转账证明，也没有用于我家庭的证据，所以该借款与我家庭没有关系，跟范某某个人也没有关系，我提交了王某某35万元借款的出入，还有完整的资料，其购买了增村花园的五套房屋，并且给了王某某五套房产的钥匙，我认为王某某35万元借款已经跟范某某没有关系了，与我的家庭、房产无关，而且我们的离婚协议受婚姻法、民法保护，而且法院也出过判决了，虽然房产并未过户，也不是登记在谁名下就是谁的个人财产，当时房产有贷款，所以一直没过户，从离婚到现在贷款都是我在偿还。综上，该房产属于我所有，与范某某无任何关系。出示证据：王某某35万元购买5套房屋的购买合同及其亲笔写的证据(离婚后找我还钱，我问王某某具体怎么回事，他写下的证据)、离婚协议书、民事判决书。被告王某某针对原告出示的证据发表质证意见并陈述：1、对离婚协议书、判决书真实性无异议，离婚协议是在(2011)长民初字第1746号民事调解书(范某某与王某某签订的调解书)之后签订的，有范某某转移财产的嫌疑。2、涉案房产在2012年5月14日即被长安区人民法院查封，(2015)长民初字第1682号民事判决书未查明房产已经被查封的事实，该判决根据《最高院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第26条，不能排除对涉案房产的执行，不能证明原告的主张。3、购房合同系范某某借款时的担保财产，并非真实的购房合同，与本次审理没有关联性。被告王某某向本院提交以下证据并发表举证意见：1、(2011)长民初字第1746号民事调解书，证明王某某对范某某享有债权，是本案的执行依据。2、不动产权利及其他事项登记信息，证明涉案房产为范某某单独所有，已经于2012年5月14日被长安区人民法院查封至今，(2015)长民初字第1682号民事判决书在此之后作出，不能排除执行。原告崔某某针对被告出示证据发表质证意见并陈述：1、调解书中35万元借款是二被告口头约定的，既没有转账证明也没有用于我家庭的证据，该调解书与家庭没有关系。2、不动产权利及其他事项登记信息，我俩的离婚协议不是看谁的日子，我与范某某就一套房产，我带着孩子还有贷款，并不是转移财产。该房产虽然登记的是范某某，但是实际所有人是我。3、购房合同并不是担保，已经交付钥匙了。4、该房产也不是范某某个人财产。本院经审理查明事实如下，原告崔某某同被告范某某原系夫妻关系，2011年11月4日双方因感情不和签订离婚协议办理了离婚登记，离婚协议书中对本案涉案房产约定：光华路151号欧华园3-6-102室房产归女方所有。2016年1月6日本院对原告崔某某诉被告范某某离婚后财产纠纷一案作出（2015）长民初字第1682号判决书，判令案争房产归原告崔某某所有。经石家庄市房产交易中心查询本案涉案房产光华路151号欧华园3-6-102登记在被告范某某名下，房屋共有情况为单独所有，登记时间为2011年7月27日。被告王某某与被告范某某之间存在民间借贷关系，2011年8月17日双方在本院就借款事宜达成（2011）长民初字第1746号民事调解书，被告范某某于2011年9月底前还清被告王某某400000元，因范某某未能及时归还欠款，王某某向法院申请强制执行，本案涉案房产2012年5月14日被查封。2018年原告崔某某对本院作出的（2015）长执字第704号执行裁定书不服，提出书面异议，2018年8月20日本院作出（2018）冀0102执异62号执行裁定书，驳回原告崔某某的异议申请。原告崔某某对上述裁定不服，向本院提起执行异议之诉。以上事实有不动产登记信息、购买合同、民事判决书、民事调解书、执行裁定书、离婚协议书及庭审笔录等在卷予以佐证。本院认为，本案涉案房屋属于不动产，根据《物权法》第九条、第二十八条、第二十九条、第三十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，或者因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，或者因继承或者受遗赠等而取得物权，或者因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权，本案中原告崔某某与被告范某某仅在离婚协议书里对涉案房屋进行了约定，而未依上述法律规定对涉案房屋进行登记，因此在离婚协议书里对涉案房产进行约定不能发生物权变动的效力。涉案房产2012年5月14日被查封时登记在被告范某某名下，虽原告崔某某同被告范某某在离婚协议中对涉案房产作出了约定，但是双方未对涉案房产作《物权法》规定的登记变更手续，故本院的查封是合法有效的。2015年原告崔某某诉被告范某某离婚后财产纠纷一案本院作出了（2015）长民初字第1682号判决书，但依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，（2015）长民初字第1682号判决书是在涉案房产被查封后作出的，原告据该判决书结果不能排除对涉案房产的执行。原告崔某某与被告范某某经协商达成的离婚协议书是双方的真实意思表示，对于涉案房产的约定合法有效，根据《物权法》第十五条的规定，未办理物权登记，不影响合同的效力，故原告崔某某可以另行起诉主张自己的权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第二十八条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：驳回原告崔某某的诉讼请求。案件受理费80元，由原告崔某某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费80元及缴费票据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行期限为二年。审 判 长  周 健人民陪审员  秦建堂人民陪审员  刘 红二〇一九年五月十日书 记 员  李 安