贵州锦屏县人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)黔2628执恢67号 申请执行人:锦屏县农村信用合作联社。统一机构代码：915226282160708688。 法定代表人：向斌，理事长。 委托代理人：吴长标，男，侗族，1979年9月13日出生，锦屏县农村信用合作联社职工。 委托代理人：姜国云，男，苗族，1970年6月19日出生，锦屏县农村信用合作联社职工。 委托代理人：龙炘，贵州铁力律师事务所律师。 被执行人：锦屏县香桔开发有限责任公司。统一社会信用代码：9152262876135724X4。 法定代表人：龙国清，该公司负责人。 被执行人：龙庆棚，男，1978年9月10日出生，苗族，住锦屏县。 被执行人：龙本吉，男，1959年11月21日出生，苗族，锦屏县林业局退休职工，住锦屏县。 委托代理人（特别授权）：吴寿姣，女，苗族，住锦屏县。 本院在执行申请执行人锦屏县农村信用合作联社与被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司、龙庆棚、龙本吉金融借款合同纠纷一案中，据以发生法律效力的（2014）锦民初字第501号民事判决书确认：一、被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司于判决生效后十日内一次性偿还申请执行人锦屏县农村信用合作联社借款本金150万元；二、被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司于判决生效后十日内一次性偿还申请执行人锦屏县农村信用合作联社借款本金150万元的利息，利息计算方式为：从2013年1月1日起至2014年9月28日止，按月利率6.24‰计算利息；从2014年9月29日起至本院指定的履行期限届满之日止按月利率9.36‰计付利息；三、被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司未履行判决书第一项至第二项偿还本息义务的，申请执行人锦屏县农村信用合作联社对被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司享有位于锦屏县大同乡稳江村的林权[权属证书编号为锦府林证字（2009）第5226280800002-1/号，面积936.38亩]抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款，在借款本金150万元及利息范围内享有优先受偿的权利；四、被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司未履行判决书第一项至第二项偿还本息义务的，申请执行人锦屏县农村信用合作联社对被执行人龙本吉所有的坐落于锦屏县三江镇排洞开宪林业局下坎房屋一栋[权属证书编号：锦屏县房权证三江镇字第（2008）000029号，建筑面积302.08平方米]抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款，及对被执行人龙庆棚所有的坐落于锦屏县三江镇排洞村房屋一栋[权属证书编号：锦屏县房权证三江镇字第Ｅ-××号，建筑面积272.73平方米]抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款，共同在借款本金23万元及利息范围内享有优先受偿的权利。因被执行人未履行法律文书确定的义务，申请执行人锦屏县农村信用合作联社于2015年11月18日向本院申请执行，本院于2016年12月13日裁定终结本次执行程序。经申请执行人同意，被执行人锦屏县香桔开发有限责任公司与贵州省锦屏县荣盛农业发展有限公司达成债务转让协议，本院于2018年11月19日依职权恢复执行。 该案在执行中，本院已对被执行人锦屏香桔开发有限责任公司、龙庆棚、龙本吉采取了如下的财产调查措施： 1.2018年11月20日，向被执行人发出了《执行通知书》，责令被执行人锦屏香桔开发有限责任公司（下称，香桔公司）、龙庆棚、龙本吉向申请执行人锦屏农村信用合作联社（下称，信用社）偿还借款150万元及利息，并承担受理费18300元，申请执行费17400元，在指定的期限内被执行人仍未履行生效法律文书确定的义务；同时，向被执行人锦屏香桔开发有限责任公司、龙庆棚、龙本吉送达《报告财产令》，被执行人已报告财产。 2.2018年11月20日，经本院通过网络查询被执行人锦屏香桔开发有限责任公司的银行、互联网银行、证券、车辆、工商股权无财产反馈信息；线下查询，被执行人位于锦屏县××同乡××江村的林权[权属证书编号为锦府林证字（2009）第5226280800002-1号，面积936.38亩]，即承包经营权；本院已依法查封； 2018年11月20日，经网络查询被执行人龙本吉、龙庆棚的互联网银行、证券、车辆、工商股权等财产状况，被执行人龙本吉在锦屏农村信用合作联社账号为62×××19-1存款4013.29元，本院已依法冻结；在中国工商银行股份有限公司锦屏支行账号为24×××40按150万元予以冻结。被执行人龙庆棚在中国邮政银行股份有限公司昆明市龙城营业所账号62×××28的存款15045.29元，予以冻结 4.经线下查询，被执行人龙本吉有所有权坐落于锦屏三江镇排洞开宪林业局下坎房屋一栋[权属证书编号：锦屏房权证三江镇字第（2008）000029号，建筑面积302.08平方米]；被执行人龙庆棚有所有权××于××村房屋××栋[权属证书编号：锦屏房权证三江镇字第Ｅ-××号，建筑面积272.73平方米]上述房屋均在锦屏农村信用联社设定抵押，经本院判决拍卖、变卖或者折价处置抵押物所得价款，共同在借款本金23万元及利息范围内享有优先受偿的权利。 5.2003年9月14日，以香桔公司为乙方，以锦屏县××同乡××江村民委员会（下称，稳江村）为甲方，双方签订《土地承包合同》，合同约定的主要内容是：一、甲方自愿将稳江村后龙坡以承包的形式发包给乙方用于发展香桔生产，面积约700亩（以规划图四抵和实际丈量为准）；二、承包期限：承包期限为30年，即从2004年1月1日起至2033年12月31日止；三、承包金额及支付时间：即从造林之日起第六年开始，每年每亩付给甲方承包金15元，每年承包金在次年1月一次性付清，乙方在此土地上生产的经济林产品全部归乙方，甲方不再参加任何分配。以及其他约定共十七条。双方均在合同上签名和盖章。 6.2018年3月23日，以贵州锦屏荣盛农业发展有限公司（下称，荣盛公司）为甲方，以香桔公司为乙方，双方签订了《农村土地承包经营权转让合同》；合同约定的主要内容是：一、乙方同意将取得位于锦屏县××同乡××江村后××一带面积约700亩土地的土地承包经营权，原修建道路和房屋、原种植的所有农作物以及乙方使用该土地办理的林权证[权属证编号为锦府林证字（2009）第5226280800002-1]一并转让给甲方；二、转让期限：从签订合同之日起到2033年12月31日止；三、从签订合同之日起的土地租金由甲方向稳江村民委员会交纳；四、转让费用的确定，甲方付给乙方的转让费用为：甲方代乙方偿还锦屏农村信用合作联社贷款本金127万元，以及乙方转让给甲方的标的、转让期限、转让费用的确定、甲方和乙方的权利义务、承包经营权转让和使用的特别约定、违约责任等内容的协议。当事人的法定代表人在合同上签名，公司在合同上盖章。 7.2018年3月30日，锦屏县××同乡××江村民委员会作出《关于认可锦屏香桔开发有限责任公司转让土地承包经营权的情况说明》，对锦屏香桔开发有限责任公司与该村民委员会于2003年9月14日签订的《土地承包合同》，同意由贵州锦屏荣盛农业发展有限公司按原条款继续履行。 8.2018年3月31日，荣盛公司向稳江村承诺于2019年1月以后的租金由其承担交纳义务，每年的12月底一次性交纳下一年的租金。 9.2018年10月27日，以香桔公司为甲方，以荣盛公司为乙方，以信用社为丙方，三方签订了《债务转让协议书》，合同约定的主要内容是：一、经甲乙丙三方同意，由乙方承担下列甲方对丙方所负债务；即2009年9月28日签订的借款合同，借款到期日为2014年9月28日，甲方以林权和土地承包经营权抵押借款127万元。二、甲方向丙方承担的债务金额：借款本金23万元，以及2009年9月28日起本协议签订之日止借款本金150万元的利息，利率按甲方和丙方的原合同执行。三、乙方承担甲方的债务限额为借款本金127万元，以及从签订本协议之日的债务利息，利息按利率3.96‰计算；该债务由乙方直接向丙方履行；同时，还约定了乙方对债务的偿还期限和金额等内容。三方的法定代表人在合同上签名，单位在合同上盖章。 10.2018年11月30日，经本院主持听证，一是香桔公司与稳江村确认2003年9月14日签订的《土地承包合同》系当事人的真实意思表示。二是香桔公司与荣盛公司签订确认2018年3月23日签订的《农村土地承包经营权转让合同》系当事人的真实意思表示。三是稳江村于2018年3月30日作出的《关于认可锦屏香桔开发有限责任公司转让土地承包经营权的情况说明》系稳村民委员会的真实意思表示。四是香桔公司、荣盛公司与信用社签订的《债务转让协议书》系当事人的真实意思表示。 11.2019年4月16日，申请执行人锦屏农村信用合作联社与被执行人被执行人龙庆棚、龙本吉自愿达成执行和解协议书，内容是：一、被执行人龙庆棚、龙本吉所欠申请执行人锦屏农村信用合作联社担保债务23万元本金及利息，由被执行人龙庆棚、龙本吉负责偿还。二、被执行人龙庆棚、龙本吉所欠之债23万元本金及利息，双方分割的债务本金及利息数额为：被执行人龙庆棚负责承担6万本金及利息，被执行人龙本吉承担17万元本金及利息；三、被执行人龙本吉所承担的17万元本金及利息，截至2019年4月16日本息共计280517.68元，由被执行人龙本吉及委托代理人吴寿姣自行出售抵押房屋（锦屏县××村开宪林业局下坎房屋，证号为：2008-000029）给案外人吴志诚，由案外人吴志诚代为被执行人龙本吉偿还280517.68元，作为案外人吴志诚购买抵押房屋部分价款；四、被执行人龙庆棚所承担的担保债务本金6万及利息，被执行人龙庆棚位于锦屏县××村房屋（证号：××号）继续进行抵押，被执行人龙庆棚在2019年4月30日前偿还本金及利息50000.00元，剩余本金及利息限在2019年6月30日前偿还完毕。如被执行人到期不履行还款义务，申请执行人将继续向法院申请对被执行人龙庆棚进行强制执行，由法院对抵押物即龙庆棚位于锦屏县××村抵押房屋进行拍卖偿还债务。五、案件受理费18300.00元，执行费17400.00元，合计35700.00元。用扣划龙庆棚的银行存款15045.29元，扣划龙本吉的4013.29元支付后，尚欠16641.42元，由被执行人龙庆棚承担12159.10元，限在2019年6月30日前履行完毕，被执行人龙本吉承担4482.32元，由案外人吴志诚代为被执行人龙本吉支付，作为案外人吴志诚购买抵押房屋部分价款（已当即交纳）。六、案外人吴志成用房屋价款代为偿还被执行人龙本吉应承担的债务，并付完房屋购买价款后，由申请人锦屏农村信用合作联社到抵押登记部门办理取消抵押登记手续，被执行人龙本吉及委托代理人吴寿姣与案外人吴志成（房屋购买人）自行到有关部门办理房屋产权过户手续。 12.2019年5月13日，锦屏农村信用合作联社向本院申请撤回该案的执行。 通过本次执行程序，申请执行人已实现的债权为1500000.00元，未执行的标的为借款本金1270000.00元的利息（从2003年起至2018年10月27日止）。申请执行费17400.00元已交纳，尚欠案件受理费12159.1元。 本院已将上述财产调查情况和执行措施告知了申请执行人，并听取了双方当事人的意见。 本院认为，申请执行人的撤回执行申请没有违反法律、行政法规的禁止性规定，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，应予准许。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一项的规定，裁定如下： 终结（2018）黔2628执恢67号案件的执行。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。申请执行人申请恢复执行的期限为二年，自本裁定送达之日起计算，在期限内申请恢复执行的人民法院应当受理。 本裁定送达后立即生效。 审判长  胡先锋 审判员  龙庆辉 审判员  黄光屏 二〇一九年五月十六日 法官助理程平波 书记员王唯林