安徽省泾县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1823民初306号 原告：泾县融联融资担保有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇青弋江大道滨江花园****，统一社会信用代码913418236808113758（1-1）。 法定代表人：曹勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹静，安徽泾川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李磊，安徽泾川律师事务所律师。 被告：江涛，男，1971年6月18日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 被告：程华，女，1971年11月18日生，汉族，居民，住安徽省泾县。 原告泾县融联融资担保有限公司与被告江涛、程华追偿权纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泾县融联融资担保有限公司的委托诉讼代理人李磊到庭参加诉讼，被告江涛、程华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审判，现已审理终结。 泾县融联融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令江涛立即偿还泾县融联融资担保有限公司所垫付的担保借款本息计人民币1618258.60元，并支付此款自2018年4月28日起至付清之日止的利息（按年利率7.395%计算，计算至2019年1月28日利息约90000元），并承担泾县融联融资担保有限公司为此支付的律师费损失17500元；2、判令程华对上述债务承担连带责任；3、请求确认泾县融联融资担保有限公司对江涛、程华设定抵押的位于泾县泾川镇桃花潭西路红睿美域公寓2幢401室房屋（房产证号：泾房地权证泾川20**字第**)拍卖处置价款依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由江涛、程华负担。事实与理由：2017年4月12日，泾县融联融资担保有限公司与江涛及安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行三方签订了1份《协议书》，约定江涛向泾县农商行借款150万元，由泾县融联融资担保有限公司为其提供担保，江涛、程华以其房产向泾县融联融资担保有限公司提供反担保，同时江涛、程华承诺泾县融联融资担保有限公司为主张权利所花费的诉讼费用、律师费用及差旅费用均由其承担。同日，泾县农商行与江涛签订了1份《个人借款合同》，约定泾县农商行为江涛提供150万元的借款，借款期限12个月；泾县融联融资担保有限公司与泾县农商行签订了1份《保证合同》，约定由泾县融联融资担保有限公司为江涛该笔借款提供担保。同时，泾县融联融资担保有限公司与江涛、程华签订了1份《反担保（抵押）合同》，同时办理了抵押登记手续，登记部门就抵押的房地产向泾县融联融资担保有限公司核发了《不动产登记证明》。后泾县农商行按约向江涛提供了借款。由于江涛未能按期付息，泾县融联融资担保有限公司分别于2017年6月30日为江涛代付利息20644.38元、2017年9月30日付息28347.50元、2017年12月29日付息28039.38元、2018年3月31日付息27731.25元。借款到期后，2018年4月22日，泾县农商行向泾县融联融资担保有限公司致《代偿函》，要求泾县融联融资担保有限公司履行担保职责，泾县融联融资担保有限公司于2018年4月28日为江涛代偿借款本息1513495.84元。以上泾县融联融资担保有限公司为江涛代偿借款本息合计1618258.35元。综上所述，泾县融联融资担保有限公司为江涛提供借款担保，江涛、程华以相关房产提供反担保，因江涛逾期未能还本付息，致泾县融联融资担保有限公司履行代偿义务，泾县融联融资担保有限公司依法享有追偿权，同时对抵押的房产拍卖处置价款依法享有优先受偿权。至今江涛、程华未偿还泾县融联融资担保有限公司的代偿款，故泾县融联融资担保有限公司向法院提起诉讼。 江涛、程华未到庭，亦未提交书面答辩意见。 对泾县融联融资担保有限公司所举证据，江涛、程华未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院对上述证据审查认为，泾县融联融资担保有限公司所举证据均具备证据的“三性”，能够证明本案事实，予以确认。 根据上述认定的证据和当事人陈述，本院查明的事实为：2017年4月12日，泾县融联融资担保有限公司与江涛及安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行三方签订了1份《协议书》，约定江涛向泾县农商行借款150万元，由泾县融联融资担保有限公司为其提供担保，泾县融联融资担保有限公司为主张权利所花费的诉讼费用、律师费用及差旅费用均由其承担。同时江涛、程华出具反担保承诺书，程华出具共同还款责任担保书，江涛、程华以其房产向泾县融联融资担保有限公司提供反担保。当日，安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行与江涛签订了1份《个人借款合同》，约定为江涛提供150万元的借款，借款期限12个月，利率为年利率7.395%，按季付息，到期还本；泾县融联融资担保有限公司与安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行签订了1份《保证合同》，约定由泾县融联融资担保有限公司为江涛该笔借款提供连带责任保证。同时，泾县融联融资担保有限公司与江涛、程华签订了1份《反担保（抵押）合同》，并办理了抵押登记手续。后安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行按约向江涛提供了借款。由于江涛未能按期付息，泾县融联融资担保有限公司分别于2017年6月30日代付利息20644.38元、2017年9月30日代付息28347.50元、2017年12月29日代付息28039.38元、2018年3月31日代付息27731.25元。借款到期后，2018年4月22日，安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行向泾县融联融资担保有限公司发出《代偿函》，要求泾县融联融资担保有限公司履行担保职责，泾县融联融资担保有限公司于2018年4月28日为江涛代偿借款本息1513495.84元。以上泾县融联融资担保有限公司为江涛代偿借款本息合计1618258.35元。另查明：江涛与泾县融联融资担保有限公司及安徽泾县农村商业银行股份有限公司泾川支行三方签订的《协议书》约定泾县融联融资担保有限公司因实现债权产生的诉讼费、律师费、差旅费均由江涛承担。泾县融联融资担保有限公司为追偿此债权，聘请了安徽泾川律师事务所律师作为委托诉讼代理人提起诉讼，花去律师费17500元。 本院认为：本案所涉《协议书》、《个人借款合同》、《保证合同》、《反担保承诺书》、《共同还款责任担保书》、《反担保（抵押）合同》等均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。江涛向安徽泾县农村商业银行泾川支行借款并由泾县融联融资担保有限公司为该借款提供担保后，在江涛未能按合同约定归还借款本息时，泾县融联融资担保有限公司根据合同约定实际为江涛代偿本息合计为1618258.35元，泾县融联融资担保有限公司主张江涛偿还代偿款及相应利息损失的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持，对于代偿利息等的计算，应比照江涛向安徽泾县农村商业银行泾川支行同期借款年利率7.395%确定；对于泾县融联融资担保有限公司要求江涛承担律师费的诉讼请求符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持；对于泾县融联融资担保有限公司主张要求程华承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；江涛、程华对该笔借款另行提供房屋进行抵押并办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时设立，泾县融联融资担保有限公司要求对江涛、程华用于抵押的位于泾县泾川镇桃花潭西路红睿美域公寓2幢401室房屋（房产证号：泾房地权：泾房地权证泾川20**字第**卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江涛于本判决生效之日起六十日内偿还原告泾县融联融资担保有限公司代偿款1618258.35元及相应利息损失（利息以代偿款1618258.35元为基数从2018年4月28日起按年利率7.395%计算至给付之日止）； 二、被告江涛于本判决生效之日起六十日内支付原告泾县融联融资担保有限公司为实现债权而花费的律师费17500元； 三、被告程华对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任； 四、原告泾县融联融资担保有限公司对被告江涛、程华位于泾县泾川镇桃花潭西路红睿美域公寓2幢4层1单元401室房屋的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20332元，由被告江涛、程华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  吴同斌 人民陪审员  余小和 人民陪审员  马枝学 二〇一九年五月十三日 书 记 员  余艳洁 附：相关法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。