湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0421民初1326号原告李某某，男，1974年2月21日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。委托诉讼代理人陈云林，衡阳县西渡法律服务所法律工作者。被告蒋某某，男，1977年4月9日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。被告凌某，男，1966年3月10日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。被告徐某某，男，1968年5月3日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。被告王某某，女，1972年12月25日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省衡阳县。原告李某某诉被告蒋某某、凌某、徐某某、王某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，本院于2015年12月14日作出（2015）蒸渣民一初第80号民事判决，被告蒋某某不服该判决，提起上诉。衡阳市中级人民法院经审理后裁定：撤销湖南省衡阳县人民法院（2015）蒸渣民一初第80号民事判决，发回重审。本院于2018年7月2日重审立案后，另行组成合议庭，于2019年5月6日公开开庭对本案进行了审理，原告李某某的委托诉讼代理人陈云林，被告蒋某某、王某某到庭参加诉讼，被告徐某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告凌某经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：1、要求被告凌某偿还借款本金100000元及利息（利息按照本金100000元，月利率2%，从借款之日起计算至全部款项还清之日止），被告蒋某某、王某某、徐某某对上述款项承担连带清偿责任；2、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年2月6日，被告凌某向原告借款10万元急用，借款为两个月，口头约定利息为月息10%，被告徐某某自愿担保，但由于房产证上写的是被告蒋某某的名字，故就由蒋某某担保，实际担保人是徐某某。借款到期后，被告凌某未能如期偿还原告借款本金及利息，被告蒋某某、王某某、徐某某也未尽连带清偿责任。原告李某某为支持其主张，向本院提供以下证据：1、借条，拟证明原告向被告借款、被告蒋某某以房屋为被告凌某提供担保的事实；2、王某生的证言，王某生出庭证明原告将10万元现金在珀利金茶楼借给被告以及约定月利率10%的事实；3、李某良的证言，李某良出庭证明原告将10万元现金在珀利金茶楼借给被告的事实；4、房屋产权证复印件，拟证明借据上所写的蒋某某的房产确实属于蒋某某本人的事实。被告凌某、徐某某未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。被告王某某辩称，被告凌某找了被告王某某的老公徐某某，要徐某某把房产证借给他作为抵押给他借钱，过了几天，凌某要王某某、徐某某签字，被告徐某某便找来了蒋某某一起签字，至于原告李某某是否给了被告凌某钱，给了多少，被告王某某、徐某某不清楚；被告王某某、徐某某是否要承担担保责任，被告王某某自己也不清楚；被告王某某现在都不知道李某某是谁。被告王某某就其辩称主张，向本院提交以下证据：5、凌某借房产证的借条，拟证明2015年2月6日被告凌某在被告王某某、徐某某处拿了房产证，作借款担保用，过了两三天才叫被告王某某、徐某某、蒋某某签字，故被告凌某的实际借款时间与被告王某某、徐某某签字不是同一天；6、两张证明，拟证明被告凌某实际借款40000元，除去利利息4000元，只拿到现金36000元。被告蒋某某辩称，被告徐某某自愿以其在被告蒋某某处购买的房子为凌某借款提供担保，当时被告蒋某某已将房子交付给被告徐某某，只是未办理房屋产权过户手续，房屋产权人仍是被告蒋某某，原告李某某称需要被告蒋某某在借条上签字，所以被告蒋某某才会以房子担保，被告蒋某某不认识李某某和凌某等人，且被告蒋某某是以房子而非本人担保，被告蒋某某不应该承担担保责任。被告蒋某某就其辩称主张，向本院提交以下证据：7、房屋买卖合同，拟证据被告蒋某某已于2013年12月11日将房屋卖给被告徐某某。经庭审质证，被告蒋某某对原告提供的证据1、4的真实性没有异议，但认为其是用房产作担保，并非本人担保，不应承担担保责任；对证据2、3有异议，被告蒋某某不认识两个证人，对借钱的情况也不清楚。被告王某某对原告提供的证据1的真实性没有异议，但是当时听被告王某某的老公徐某某说凌某只借20000元，但是借条上写了100000元，被告在借条上签字时没有注意，凌某具体借了多少钱，被告也不清楚；对证据2、3有异议，被告凌某并未告知被告王某某向原告借钱，而是告知其向杨老板借款40000元；对证据4没有异议。原告对被告王某某提供的证据5的真实性没有异议，但不能达到被告的证明目的；对证据6的真实性没有异议，但证明上是指被告凌某在杨老板那里借36000元，与本案的借款无关。原告、被告王某某对被告蒋某某提供的证据7均没有异议。本院认为，证据1来源和形式合法，系原、被告的真实意思表示，符合证据条件，可以作为本案定案依据；证据2、3中关于被告凌某将100000元借款交付给原告的事实能与证据1相互印证，故对其所证明的被告凌某向原告借款100000元一事，本院予以采信，但证据2中关于口头约定月利率10%，在证据1中并无体现，原告亦未提供其他证据予以证明，故对其所证明的关于利息的约定本院不予采信；证据4能证明借款时，房屋所有权人系被告蒋某某，对该份证据本院予以采信；证据5，能证明被告凌某向被告王某某、徐某某借房产证，但该份证据与原告提供的证据1借条上落款的时间均是2015年2月6日，故仅凭该份证据无法证明被告凌某的实际借款时间与被告王某某、徐某某签字不是同一天，故对其证明目的本院不予采信；证据6系被告凌某向杨老板借款的证明，无法证明本案的实际借款金额，对其证明目的，本院不予采信；证据7，原告与被告王某某对该份证据均未提出异议，该份证据能证明被告蒋某某将房屋卖给被告徐某某的事实，对该份证据本院予以采信。经审理查明，被告王某某与被告徐某某系夫妻关系。2013年12月11日，被告蒋某某将其所有的坐落于西渡镇蒸阳大道(房屋所有权证号：蒸房权证西渡镇字第**)的房屋出卖给被告徐某某，并签订房屋买卖合同，被告徐某某已支付全部购房款，被告蒋某某将房屋所有权证书交给被告徐某某，但一直未办理房屋产权过户登记手续。2015年2月6日，被告凌某向被告王某某、徐某某借房产证，替被告凌某抵押借款。2015年2月6日，被告凌某向原告李某某借款10万元，原告李某某将10万元现金在西渡镇珀利金茶楼借给被告凌某，被告凌某向原告李某某出具一张借条，借条载明“凌某今借到李某某同志人民币壹拾万元整（100000.00元）借款条件由蒋某某（西渡镇蒸阳大道一套私有房产建筑面积157.002米，房屋总层为九层，所在层为3楼，字第证号X号，作为抵押担保），借期2个月还清，如到期未还或未还清，李某某同志有权处理该房产（蒋某某同志无条件认可李某某同志处理该房产）上述协议别无异议，双方签字生效。”。被告蒋某某与原告李某某、被告凌某均不相识，因房屋产权登记证上的所有权人是蒋某某，故被告徐某某、王某某叫被告蒋某某以房屋所有权人身份在借条上签字，被告凌某以借款人身份在借条上签字，被告王某某在借据上写明“本人徐某某妻王某某，上述协议无异议”，被告王某某、徐某某在借条左下角签字。在本案的审理过程，原告自愿放弃要求被告蒋某某承担担保责任。针对本案的争议焦点，本院作如下分析与认定：1、关于利息在计算问题。本案原告称原、被告口头约定利息为月利率10%，并有王某生、李某良的证言为证，在起诉时原告主张按照月利率2%计算利息。本院认为，原、被告的借贷关系，如果约定了借款利息，应当会在借款合同（即借据）中载明，现原、被告在借款合同中并未约定利息，仅凭证人证言不足以证明原、被告双方借款时约定了借款利息，故原、被告之间应视为未约定利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二款第一项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，本案利息可自2015年4月7日起，按照本金100000元，年利率6%，计算至借款偿清之日止。2、关于被告王某某、徐某某是否应承担担保责任的问题。被告王某某称，被告徐某某、王某某借房产证给被告凌某抵押借款属实，但被告凌某当时称是向杨老板借钱，借款金额为20000元，被告王某某并不认识本案原告，在借条上签字是因为当时并没有仔细看借条，所有签了字。本院认为，被告蒋某某将涉案房屋出卖给被告徐某某，被告徐某某已向蒋某某支付全部购房款，只是未办理房屋产权过户登记手续，被告蒋某某系名义上的房屋所有权人，被告徐某某、王某某系实际房屋所有权人。被告徐某某、王某某与被告凌某相识，被告二夫妇同意以涉案房屋为被告凌某借款提供担保，并将房屋产权证书交给被告凌某。在2015年2月6日，被告凌某与原告签订的借款合同（即借据）上，载明以涉案房屋作为担保，并由被告徐某某、王某某叫来房屋名义所有权人蒋某某签字，被告徐某某、王某某亦签字认可，故原告与被告徐某某之间的抵押合同已生效，本案原告系抵押权人，被告徐某某、王某某系抵押人。被告王某某虽表示其并不认识本案原告，在借条上签字时因为没有仔细看借条，而不承担担保责任的理由不成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律虽未办理另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”，本案中涉案房屋虽未设立抵押登记，抵押权未设立，但并不影响抵押合同的效力，原告仍享有因抵押合同所产生的债权，只是不得就抵押房屋享有优先受偿权。故被告王某某、徐某某应在抵押房屋所有权范围内对被告凌某的债务承担连带清偿责任。综上，本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告凌某向原告李某某借款，还款期限届满后，经原告催讨后，被告凌某仍拒不偿还借款，显属违约，应负该案全部责任，被告凌某应支付原告借款本金及逾期还款的利息。被告王某某、徐某某以其购买的，暂未办理房屋产权过户登记手续的房屋为被告凌某的借款提供担保，应在房屋所有权范围内对被告凌某所欠原告的债务承担连带清偿责任。原告自愿放弃要求被告蒋某某承担担保责任，是其对自己民事权利的处分，未违反法律规定，本院予以支持。被告徐某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告凌某经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告凌某于本判决生效后三日内偿还原告李某某的借款本金100000元，并按年利率6%支付2015年4月7日起至借款偿清之日止的利息。被告王某某、徐某某在坐落于衡阳县西渡镇蒸阳大道(房屋所有权证号：蒸房房权证西渡镇字第**)房屋所有权范围内对本判决第一项中确定的借款本息承担连带清偿责任。被告王某某、徐某某清偿后，有权就清偿的部分向被告凌某追偿。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2500元，由被告凌某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  曾新华人民陪审员  王桃香人民陪审员  黄 艳二〇一九年五月十日法官助理王优书记员李利平附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。