江西省南昌高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0191民初2353号原告（反诉被告）：江西银辰建筑装饰有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区灌婴路********，统一社会信用代码：91360103MA369FFH25。法定代表人：曹金泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：余孔荣，江西云龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：管花梅，江西云龙律师事务所律师。被告（反诉原告）：南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店，住所地：南昌，住所地：南昌市南昌高新技术产业开发区保利香槟国际花园**楼商业**代码：92360106MA368XMD8B。经营者：罗志良，男，汉族，1981年4月25日出生，住江西省南昌市进贤县。被告：付志辉，男，汉族，1981年2月4日出生，住江西省南昌市进贤县。两被告共同委托诉讼代理人：熊澄宇，江西畴略律师事务所律师。原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司（以下简称银辰公司）与被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店（以下简称城东人家）、付志辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）银辰公司的法定代表人曹金泉及其委托诉讼代理人余孔荣，被告（反诉原告）城东人家的经营者罗志良、城东人家及被告付志辉的共同委托诉讼代理人熊澄宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银辰公司向本院提出本诉的诉讼请求：1、判令被告支付所欠工程款人民币188274元及其利息，利息按银行同期贷款利率10%计算至清偿完工程欠款止；2、判令被告支付因工程延误而造成原告经济损失88000元整；3、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月5日，被告城东人家与原告银辰公司签订了室内装饰工程施工合同，合同约定：2017年12月7日完工，工期60天，施工总造价80万元整，施工完工验收后，应该支付95%的工程款，余额4万元工程款保证金，半年内结清。施工过程中，因被告的原因，图纸变更及增加项，经被告同意确认签字后，增加及变更金额为106634元，总造价为908274元，在结算过程中，双方均予以签字确认。2018年2月8日，原、被告双方签订工程决算书，后被告借故扣除33769元，原告并没有同意放弃此权利。最后被告只向原告支付了72万元工程款，剩余工程款188274元一直拖而不结，甚至以工程质量为由拒不支付工程欠款。为维护原告合法权益，特向法院起诉。城东人家及付志辉共同辩称，1、工程现状和设计效果图不一致，且工程有遗漏应做未做工程。2、工程存在严重的质量问题。3、有垫支的人工费和材料费。4、有逾期违约金未计算，逾期交付的违约金是125000元。5、我方已经支付31997元给银辰公司，应依法予以扣除。城东人家向本院提起反诉的诉讼请求：1、判决扣减银辰公司应做未做工程款100608元；2、判令银辰公司承担质量原因导致需返工的费用16000元；3、判令银辰公司承担垫支的材料费、人工费118100元；4、判令银辰公司承担逾期违约金125000元；5、判令本案反诉费用由银辰公司承担。事实与理由：2017年10月5日，城东人家作为甲方与银辰公司作为乙方签署了一份《施工合同》（室内装饰工程）一份，约定：工程名称南昌人家，工程地点南昌人家保利香槟国际原售楼部改造酒店；承包范围包工包料（预算范围项目内工程），基础装修、水电装修、造型制作、地面铺贴、吊顶制作、刮瓷装、地面铺贴修、灯具装饰、古建筑窗花，不承包范围：消防、空调、家具（桌椅板凳餐柜）、电气监控及设备弱电主电缆、主吊灯、宴会厅推拉隔断、厨房设备、真植物装饰、梅花鹿、窗帘；工期自合同签订之日起组织开工，工期60天，即从2017年10月6日到2017年12月7日；合同价款80万元整；乙方工作指派曹金泉为驻工地代表，负责合同履行；工程严格按照省统一规范及预算材料、施工图纸施工，尽力达到效果图的效果，施工图纸经甲方签章认可，凡是甲方指定材料要求装修到指定位置；附加乙方按合同规定时间提前完成工程，甲方奖励乙方5000元，乙方每超出一天工期，扣乙方工程款5000元，累计计算。合同签订后，城东人家一直按照合同要求支付进度款并配合银辰公司的工作协调各方面相关事情。但是由于银辰公司组织不力，致使原定于2017年12月8日试营业的时间不能够及时完工交付，迫使城东人家召集35名员工来打扫工地并垫付相关费用后，才勉强在2017年12月28日开始试营业，逾期时间长达28天。另外，在施工中存在大量工程质量问题需要返工及应做未做工程。银辰公司针对反诉辩称，第一，我方是按照城东人家确认的施工方案和施工图纸进行施工的，并不存在应做而未做的工程。在施工过程中，城东人家对工程施工有部分的变更和增加，最后确定了工程款的总价额为874505元。第二，我方在施工中因为场地高度不够未能做地下排水沟，在竣工之后，他们每天在上面用水冲洗，在使用过程中导致地砖长期泡在水中，是比正常脱落的概率要高出几倍。在完工后，他们使用后提出让我方进行维修，我方也于当日夜晚进行了维修，并主动承担了维修的费用和材料，城东人家主张的返工费我方从未收到相关的通知，我方不予认可。卫生间的墙面砖有些不平整，是因施工中途增加了卫生间，为了抢工期，工人半夜加班，城东人家也未要求我方进行整改。如果城东人家现提出整改，我方同意进行整改且愿意承担整改费用。包厢的门也不存在任何质量问题，我方在交付前是完好无损的，在酒店高频率使用过程中属于人工损坏；大门的门头漆脱落，门头属于钢结构墙体，常年在外风吹日晒难免有脱落，只要城东人家支付剩余工程款，我方也同意维修。关于城东人家垫付的材料费和清理卫生并不属于合同和设计约定内容。关于逾期的问题，城东人家主张我方逾期28天是没有依据的，施工合同完工日期是2017年12月7日，在2017年12月18日有城东人家的高管发朋友圈证明酒店的装饰装修已经完成并且已经开伙，试菜吃饭，有视频为证，其主张我方逾期是因为城东人家选择开业日期延后，与我方没有关系。工期是因为城东人家的原因耽误时间，造成了我方严重的损失，2017年10月6日我方通知城东人家消防拆除整改，因城东人家的原因共耽误了工期11天；因城东人家未办施工许可证，城管多次干涉施工，共耽误8天工期，均有证据证明；装修途中，因城东人家提出增加卫生间，增加了工作量，因此需要增加工期，也有图片证明。施工小区规定周末不允许施工，但城东人家强行要求我方赶工，物业进行了断电处理，耽误了工期4-5天，造成我方严重损失。由此可见，不是我方耽误城东人家的时间，是城东人家耽误了我方的时间，造成了我方严重的损失。被告垫支的费用与我方无关，其垫支的是自己的员工费用及增加软装部分的费用。经审理查明，2017年10月5日，城东人家作为甲方与银辰公司作为乙方签订《室内装饰工程施工合同》，合同主要内容为：工程名称南昌人家，工程地点南昌人家保利香槟国际原售楼部改造酒店，承包范围包工包料（预算范围项目内工程），包括基础装修、水电装修、造型制作、地面铺贴、吊顶制作、刮瓷装、地面铺贴修、灯具装饰、古建筑窗花；不承包范围：消防、空调、家具（桌椅板凳餐柜）、电器监控及设备弱电主电缆、主吊灯、宴会厅推拉隔断、厨房设备、真植物装饰、梅花鹿、窗帘（城管方面及费用由甲方自己处理）；工期自合同签订之日起组织开工，工期60天，即从2017年10月6日到2017年12月7日；合同价款80万元整；付款方式为材料进场及水电工人进场2天内付工程款总造价30%，24万元整；木工进场隔断吊顶完成工作量80%付工程款总造价20%，16万元整；泥工完成地面工作量80%付工程款总造价20%，16万元整；完成刮瓷工作量80%装吊灯前付工程款总价10%，8万元整；竣工后营业后30天内付工程款尾款总造价15%，12万元整；竣工后开业半年内付工程款尾款总造价4万元；乙方指派曹金泉为驻工地代表，负责合同履行；工程严格按照省统一规范及预算材料、施工图纸施工，尽力达到效果图的效果，施工图纸经甲方签章认可，凡是甲方指定材料要求装修到指定位置；因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延；因甲方处理社会及各单位关系不当造成停工，工期可以顺延；本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和甲方验修验字合格为验收标准；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应组织验收并办理验收移交手续；乙方通知甲方验收，如不及时验收，甲方使用7日内视为自动验收合格；附加乙方按合同规定时间提前完成工程，甲方奖励乙方5000元，乙方每超出一天工期，扣乙方工程款5000元，累计算；双方还对其他权利义务进行了约定。合同由付志辉签字捺印，银辰公司盖公章予以确认。后银辰公司出具《工程增项单》四张，增项工程价款共计16280元；增加卫生间装饰工程，总计46906.5元，均由付志辉签字确认；增加柜子装饰工程，总计27654.5元。庭审中，双方均认可，案涉装修工程实际结算总价款为874505元。另查明，城东人家于2017年12月18日开伙，2017年12月25日试营业。银辰公司自认城东人家已支付工程款72万元，城东人家主张除该72万元外，还另行支付了2万元工程款及31997元消费结算单及现金券。上述事实有原告提供的《室内装饰工程施工合同》、《工程增项单》、南昌人家卫生间装饰工程预（决）算书、南昌人家增加柜子装饰工程预（决）算书、银行交易明细，被告提供的《收条》及庭审记录予以佐证，本院予以确认。本院认为，银辰公司与城东人家签订的《室内装饰工程施工合同》，有双方签字盖章，应当视为双方真实意思表示，该合同未违反法律规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。根据双方当事人的陈述和答辩意见，本院归纳以下争议焦点进行评析：一、案涉装饰装修工程总价款及城东人家欠付工程款问题。根据合同约定，案涉装饰工程施工合同价款为80万元，后经双方结算，包括增项工程在内，实际工程总价款为874505元，该合同总价款双方在庭审中均无异议，本院予以确认。虽银辰公司主张城东人家扣减的工程款33769元，并未经过其同意，并增加诉讼请求33769元，然根据银辰公司提供的《南昌人家装修，增加工程预算决算》单及庭审中的陈述，银辰公司在结算当时对扣减该工程款并无异议，根据诚实守信原则及本院查明的事实，故对银辰公司该主张本院不予支持。银辰公司自认城东人家已支付工程款72万元，并提供银行交易明细为证，城东人家主张另行支付2万元工程款并提供《收条》为证，因《收条》中写明以转账为证，其未提供转账记录证明该2万元系72万元之外另行支付的，应承担举证不利的后果，故对已付工程款，本院确认为72万元。关于城东人家主张银辰公司法定代表人曹金泉在其餐饮店用餐消费及领取现金券共计31997元，应当折抵工程款，因该款项与案涉工程款无关，也不属于同一法律关系，故对城东人家该主张，本院不予支持，城东人家可另行起诉。城东人家欠付银辰公司装修工程款共计154505元（874505元-720000元），银辰公司主张城东人家支付所欠工程款188274元，本院仅对其中的154505元予以支持。二、关于银辰公司主张城东人家支付因工程延误而造成其经济损失88000元。银辰公司提供的微信记录并不能证明城东人家造成工程延误，银辰公司提供的装修工人工资明细表，也不能证明造成其经济损失为88000元，其应承担举证不利的后果，故对银辰公司该主张，本院不予支持。三、关于城东人家反诉银辰公司应做未做工程共计100608元应当扣减问题。城东人家主张银辰公司应做未做工程包括：防腐木古亭三座、过道与宴会厅之间的隔断墙、四个雅座的推拉门、卫生间门口的玄关、大厅顶部的软膜天花、三个包厢排风系统、一个包厢木质刻花窗未做，四个包厢设计缺陷没有出风口。银辰公司抗辩称，双方定稿设计方案及预算中只有一个古亭；过道与宴会厅之间的隔断墙，经双方协商改为博古架隔断；雅座设计中并没有推拉门；增加的卫生间项目造价表中不含玄关；大厅软膜天花双方协商一致取消，并在决算中减去该工程造价；排风系统原设计中不存在，且造价表中也不含排风系统项目；原设计效果图没有木质窗花；并提供相应效果图为证。因双方均未能提供双方签字认可的设计效果图，而双方对工程价款又进行了结算，即使存在应做未做工程，按常理双方也应当在结算工程价款时一并结算，故对城东人家该反诉请求，本院不予支持。四、关于城东人家反诉银辰公司交付的装饰装修工程存在质量问题，需返工的费用为16000元。因案涉装饰装修工程已交付城东人家使用，是否是质量问题还是使用过程中使用不当导致，并无证据证明；且双方并未明确约定工程质保期，即便是质量问题，出现的时间也不明确，无法认定质量问题由谁承担责任；且该返工费用为城东人家自行预计，未提供其他证据予以证明返工费用为16000元，故对城东人家该反诉请求，本院不予支持。五、关于城东人家反诉银辰公司承担垫资的材料费、人工费118100元。城东人家主张其购置仿真树及装饰相关费用17300元，该仿真树未有证据证明属于银辰公司装饰装修工程范围内，故对该反诉请求，本院不予支持。城东人家主张因银辰公司逾期，其组织35名员工打扫卫生16天，花费费用100800元，因该打扫卫生系城东人家为开业做准备，其并未提供证据证明打扫卫生属于银辰公司的合同义务，故对该反诉请求，本院不予支持。六、关于银辰公司工程逾期问题。根据银辰公司与城东人家签订的《室内装饰工程施工合同》，案涉装修工程应当于2017年12月7日完工，银辰公司未提供证据证明案涉装修工程的交付日期，根据银辰公司提供的微信记录，城东人家于2017年12月18日开伙，本院视为于2017年12月17日交付使用，与合同约定的完工时间逾期10天。合同约定每超出一天工期，扣银辰公司工程款5000元，累计计算。银辰公司主张逾期系因增加工程及消防、城管原因导致，因未提供证据证明就增加工程双方协商过工期进行顺延，及因消防、城管原因导致工期延误的天数，故对银辰公司该抗辩，本院不予采纳。根据合同约定，银辰公司应支付城东人家逾期违约金50000元（5000元×10天），城东人家主张银辰公司支付逾期违约金125000元，本院仅对50000元予以支持。七、关于银辰公司主张城东人家欠付工程款利息。根据合同约定，竣工后营业后30天内付工程款尾款总造价15%，12万元整；竣工后开业半年内付工程款尾款总造价4万元。城东人家欠付的工程款154505元，其中114505元应于交付日2017年12月17日后30天内支付，即于2018年1月16日前支付，尾款4万元应于2018年6月16日前支付。城东人家未及时履行支付工程款义务，应当承担银辰公司的利息损失，银辰公司主张按银行同期贷款利率10%计算无依据，本院依法调整为按年利率6%计算。八、关于银辰公司主张被告付志辉承担支付工程款及支付利息义务。因付志辉系代城东人家签订合同，并非合同相对方，该主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司装修工程款154505元。二、被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司欠付工程款利息（以本金114505元为基数，按年利率6%，自2018年1月17日起计算至本金114505元付清之日止；以本金40000元为基数，按年利率6%，自2018年6月17日起计算至本金40000元付清之日止）。三、原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店逾期违约金50000元。四、驳回原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费5676元，由原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司负担2670元，被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店负担3006元；反诉受理费3348元，由原告（反诉被告）江西银辰建筑装饰有限公司负担465元，被告（反诉原告）南昌高新技术产业开发区厨艺城东人家酒店负担2883元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  但志燕人民陪审员  李玉英人民陪审员  万 丽二〇一九年五月五日法官助理邓萍书 记 员  黄维婷