河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初6109号原告张根顺，男，汉族，1965年9月7日出生，住郑州市金水区。原告张强，男，汉族，1991年6月15日出生，住郑州市高新技术产业开发区。二原告委托代理人赵守跃，河南良仁律师事务所律师。被告蔡家明，男，汉族，1986年6月1日出生，住郑州市金水区。委托代理人何洪涛、于晶晶，河南召君律师事务所律师。第三人郑州市金水区南阳新村办事处岳砦村民委员会，住所地郑州市郑东新区金水东路**雅宝国际广场**楼**，代码57632786-6。负责人岳德保。委托代理人刘顺坡、靳世红，河南金色阳光律师事务所律师。原告张根顺、张强诉被告蔡家明（以下简称被告）、第三人郑州市金水区南阳新村办事处岳砦村民委员会（以下简称第三人）赠与合同纠纷一案,本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张根顺、张强及其委托代理人赵守跃，被告及其委托代理人何洪涛、于晶晶，第三人委托代理人刘顺坡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年6月15日被告的母亲张玉琴和原告张根顺再婚。原告系郑州市金水区西岳砦村村民，2010年因郑州市城中村拆迁改造西岳村在拆迁改造范围，故原告享受拆迁安置房产。2007年9月9日（该协议实际签订时间是2018年8月16日）原告和被告签订《赡养协议》，约定：“甲方（张根顺）生病，丙方（被告）应及时给予医治，并负责生活照料与护理，医疗费用被告承担40%，并约定不在一起居住的，丙方（被告）每月付给甲方（张根顺）赡养费500元”；该《赡养协议》还约定：“丙方（被告）不尽赡养义务的，乙方（张强）有权收回给丙方所有的房屋。丙方对此造成的一切后果自行承担责任”，依据《赡养协议》，2018年8月16日金水区南阳新村街道办事处岳砦村23-2号（张根顺宅基地）拆迁安置房屋补偿为500平米拆迁安置到原告张强名下。基于《赡养协议》的约定，张强和被告又签订《分户安置协议》，约定把拆迁安置房屋中87平方米分给被告蔡家明。2018年8月20日原告张根顺身体不适入郑州大学第一附属医院检查治疗，××变”，住院一个月后出院。现在家康复继续治疗。自签订《赡养协议》后，被告未按协议的内容履行义务，被告除去医院看望原告2次外，对原告不予照料与护理，原告出院后因琐事对原告大吵，造成原告病情加重。现在只有张强安排时间和雇佣护理人员对原告进行照顾。经多方协商未果，因此产生纠纷。综上，原被告签订的《赡养协议》及《岳砦城中村改造分户安置协议书》是基于被告对原告生病时进行治疗，并负责生活照料和护理，每月支付赡养费用等所作出的附条件赠与，因被告未按协议履行义务，存在违约在先。请求依法判令：1、撤销2007年9月9日原告张根顺和被告蔡家明签订的《赡养协议书》；2、撤销2011年4月14日原告张强和被告蔡家明签订的《岳砦城中村改造分户安置协议书》；3、被告向原告返还郑州市嵩山北路岳砦1号院3号楼5号502号房屋；4、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，第一，2004年夏天蔡家明的母亲张玉琴和原告张根顺认识，2005年的春天双方开始同居。2009年12月25日原告张根顺给张玉琴写保证书一份，保证拆迁后房子下来有蔡家明一套房子，房子过户之前不向张玉琴要钱花，并且对张玉琴负责。双方于2009年12月29日在郑州市金水区民政局登记结婚，有结婚证。张玉琴、蔡家明、蔡星星的户口在2010年3月29日同时迁入张根顺的户口所在地郑州市××区××砦村××、××号。蔡家明、蔡星星与张根顺开始共同生活居住，2011年4月份房屋所在地的村庄被拆迁。拆迁的时候户口上共有四个人，分别是张根顺、张玉琴、蔡家明、蔡星星。2018年8月16日涉案的张根顺、张强、蔡家明三方分别签订编号为0246的《金水区南阳新村街道办事处岳砦城中村改造拆迁居民宅基地房屋补偿安置协议书》、《岳砦城中村改造分户安置协议》、《赡养协议书》。因为村里要求办房产证所用。将《赡养协议书》、《岳砦城中村改造分户安置协议》的签订日期分别写到2007年和2011年。第二，涉案三份协议签订的实际时间是在2018年8月16日，因此蔡家明不存在不赡养张根顺的情况。协议书上签订的时间是2007年9月9日，但真正签订的时间是2018年8月16日。故不存在从2017年9月9日起不赡养张根顺的情况。第三，张根顺住院期间由张玉琴照顾的，期间产生的医疗费基本上已经报销，因此张根顺没有要求蔡家明支付医疗费。第四，涉案房屋位于郑州市××区××北路××砦××楼502，该套房屋一直由蔡家明在2018年1月份从村民委员会拿到钥匙，对房屋进行装修并入住至今。第三人辩称：第一，《赡养协议书》、《岳砦城中村改造分户安置协议书》是原告和被告双方签订的，岳砦村委会不是协议的签订主体，与第三人岳砦村委会无关。第二、《岳砦城中村改造分户安置协议书》中张强有权处分自己的房屋，是原被告签订的，与第三人无关。第三，协议中对原被告之间的权利、义务已进行约定，应按照协议约定履行。经审理查明：2018年8月16日（落款日期为2007年9月9日），原告张根顺（甲方）、原告张强（乙方）、被告蔡家明（丙方）签订《赡养协议书》，主要约定：第一条，1、乙丙双方应积极履行对甲方的经济供养、生活照料和精神慰藉的义务，使甲方能够在身体、心理和智力方面尽可能得到妥善的照顾，幸福的生活。应尊重甲方的生活习惯、隐私、禁止侮辱、诽谤、殴打、虐待和遗弃甲方。2、乙丙双方不得要求甲方承担不愿意或力不能及的劳动。3、乙丙双方成家后，配偶应当协助乙方履行赡养义务。第二条，1、××，乙丙双方应及时给予医治，并负责生活照料与护理。甲方日常检查、就诊、买药由乙方负责60%、丙方负责40%。2、甲方住院期间需要聘请专人护理费用乙方负责60%、丙方负责40%。第五条，1、甲方与丙方不在一起居住的，丙方每月给付甲方赡养费500元。第六条，1、甲方把在岳砦23号附2号宅基地一处，为173.98平方米，自愿放弃给予乙方。如果村庄改造，按照村里规划方案给予丙方其中一套房屋，约为85平方米。其余的全归乙方所有，乙方有权支配房屋如何使用。岳砦村的一切相关福利都归乙方所有，与丙方无关。第七条，1、乙丙双方不得以任何理由，拒绝履行赡养义务。2、丙方对甲方不尽赡养义务的，乙方有权收回丙方所有的房屋。丙方对此造成的一切后果自行承担责任。同日，原告张强（乙方）与第三人（甲方）签订《补偿安置协议》，主要约定：乙方房屋位于沙口路××砦村××号，在合法宅基地范围内，先期已拆迁房屋建筑面积为173.98平方米，拆迁房屋建筑总面积为173.98平方米。原房屋建筑面积三层以下（含三层）面积不足500平方米补足500平方米。扣除分出户的实物安置建筑面积87平方米，剩余实物安置建筑面积为413平方米。应安置建筑面积413平方米。按乙方应安置建筑面积不含空补面积173.98平方米，以每月每平米12元的标准计算发放，每月过渡费合计为2087.76元。过渡费每半年发放一次。同日，原告张强（甲方）与被告（乙方）、第三人（丙方）签订《岳砦城中村改造分户安置协议书》，主要约定：甲方根据岳砦城中村改造安置补偿方案，应得实物安置住宅建筑面积500平方米，同意将实物安置建筑面积中的87平方米房产分割给乙方蔡家明（关系兄弟）。委托岳砦村委会在村城中村改造房屋分配过程中进行安置。乙方对甲方负有赡养责任及义务。根据家庭情况，赡养责任及义务各家另签订。2014年2月26日，原告张强通过郑州银行向第三人转账642816.58元。2018年2月11日，岳砦村出具《存根》，主要载明：今收到蔡家明交装修费8800元，系付88.37.3#5层东，张根顺。2018年8月20日，原告张根顺因病入住郑州大学第一附属医院治疗。共计花费医疗费30342.96元。2019年2月15日，第三人出具《证明》一份，载明：张根顺，男，系金水区岳砦村**附**居民。2018年11月份张根顺多次来村委会反映情况，蔡家明没有尽赡养义务，要求村里撤销赡养协议收回房子。庭审中，被告称：没有支付过原告张根顺2018年8月20日住院治疗的医疗费，因为由保险公司支付了。被告没有按照赡养协议第二条第一款的约定支付相关费用，但如果需要支付肯定会支付的。被告没有按照赡养协议第五条第一款每月支付500元给原告张根顺，但被告去看望原告张根顺的时候，给他礼品和钱都不要。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。”根据原、被告的陈述和原告提交的第三人出具的《证明》等证据材料，可以证实被告蔡家明未按《赡养协议书》约定履行相应的赡养义务。又因原告张强和被告蔡家明之间的《岳砦城中村改造分户安置协议书》是基于《赡养协议书》中的赠与条款所签订，且涉案房屋尚未办理产权登记至被告名下，故二原告要求解除赠与合同，即要求撤销原告张根顺、张强和被告蔡家明签订的《赡养协议书》及原告张强和被告蔡家明签订的《岳砦城中村改造分户安置协议书》，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”因被告认可涉案房屋已经实际居住，且《赡养协议书》约定“丙方（被告）对甲方（张根顺）不尽赡养义务的，乙方（张强）有权收回丙方所有的房屋”，故原告张强要求被告返还郑州市××北路××砦××楼××楼××号房屋的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百九十二条、第一百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、撤销原告张根顺、张强与被告蔡家明签订的《赡养协议书》；二、撤销原告张强和被告蔡家明签订的《岳砦城中村改造分户安置协议书》；三、被告蔡家明于本判决生效后二十日内向原告张强返还位于郑州市嵩山北路岳砦1号院3号楼5楼502号房屋。案件受理费8900元，减半收取4450元，由被告蔡家明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  杜盛铭二〇一九年五月十日书记员  侯梦莉