江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0982民初976号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐红，女，该公司药都支行客户经理，家住樟树市。 委托诉讼代理人：王洪平，江西药都律师事务所律师。 被告:孙木根,男,1961年11月2日出生,汉族,建筑工程承包商,住樟树市。 法定代理人:黄某（系被告孙木根之妻）,女,无业，住樟树市。 被告:黄某,女,1964年2月14日出生,汉族,无业,住樟树市。 被告：陈荣贵，男，1965年8月21日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：陈希琳（系被告陈荣贵之妻），女，1965年8月30日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：王国成，男，1964年11月9日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：孙春梅（系被告王国成之妻），女，1965年4月17日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：黄国清，男，1963年11月25日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：张国兰（系被告黄国清之妻），女，1969年2月5日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：龚细妹，女，1976年8月23日出生，汉族，无业，住樟树市。 被告：刘小儿（系被告龚细妹之夫），男，1970年10月10日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告孙木根、黄某、陈荣贵、陈希琳、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。庭审中，原告以被告陈荣贵于开庭前已经就其与被告陈希琳、王国成、孙春梅共同提供保证担保的借款本金100万元的本金和相应利息承担了清偿责任为由，要求撤回对被告陈荣贵、陈希琳的起诉。本院审查后，当庭口头裁定准许原告撤回对被告陈荣贵、陈希琳的起诉。原告的委托诉讼代理人徐红、王洪平，被告王国成、黄国清、龚细妹、刘小儿均到庭参加诉讼。被告孙木根、黄某、陈荣贵、陈希琳、孙春梅、张国兰经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、调解或者判令被告孙木根、黄某共同归还其贷款本金952万元、支付到期利息166816．67元（计算至2019年2月21日止），本息合计9686816．67元，并以借款本金952万元为基数，按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息【庭审时变更为：调解或者判令被告孙木根、黄某共同归还其贷款本金840.3万元、支付到期利息143870.31元（计算至2019年2月21日止），本息合计8546870.31元，并以借款本金840.3万元为基数，按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息】；2、被告陈荣贵、陈希琳、王国成、孙春梅对被告孙木根的上述债务中的贷款本金100万元、到期利息20010元（计算至2019年2月21日止），本息共计1020010元承担连带保证责任，并以借款本金100万元为基数，按合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息【庭审时撤销了该项请求】；3、被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿分别以位于樟树市财富春天1幢17层1－1701室住房、樟树市财富春天26层2－2602－1室住房、樟树市樟起花园×幢××室住房、樟树市樟起花园×幢××室住房、樟树市樟起花园×幢×室住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市盛世豪庭×幢店面×号、樟树市盛世豪庭×幢店面××号、樟树市盛世豪庭×幢店面×号等共14处房产为被告孙木根所借抵押贷款本金852万元，利息146806．67元（计算至2019年2月21日止），本息合计8666806．67元承担抵押担保责任，并以借款本金852万元为基数，按合同约定的利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息，即原告就债务本息8666806．67元及今后利息对上述抵押物的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权【庭审时变更为：A、被告孙木根、黄某以位于樟树市财富春天×幢×层××室住房、樟树市财富春天×层××室住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市盛世豪庭×幢店面×号、樟树市盛世豪庭×幢店面××号、樟树市盛世豪庭×幢店面×号等11处住房及商铺对以上借款本金723万元及利息124578.90元承担抵押担保责任，并以借款本金723万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金止的利息；B、被告王国成、孙春梅以位于樟树市樟起花园×幢×室住房对以上借款本金35万元及利息6030.79元承担抵押担保责任，并以借款本金35万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息；C、被告黄国清、张国兰以位于樟树市樟起花园×幢×室住房对以上借款24.3万元及利息3266．74元承担抵押担保责任，并以借款本金24.3万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息；D、被告龚细妹、刘小儿以位于樟树市樟起花园×幢×室住房对以上借款本金58万元及利息9993.88元承担抵押担保责任，并以借款本金58万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息。原告对上述抵押物即14处房产的折价、变卖、或者拍卖款享有优先受偿权】；4、诉讼费和保全费由上列被告共同负担。 事实和理由：被告孙木根分别于2018年5月3日和同年6月15日在原告处借款11笔，共计1000万元，其中：保证担保借款100万元，抵押担保借款900万元（2018年5月3日借款4笔共计400万元，其中保证担保借款100万元，抵押担保借款300万元；2018年6月15借款7笔共计600万元，均为抵押担保贷款），借款期限均为1年，到期日期分别为2019年5月2日和2019年6月14日，约定保证担保贷款的年利率为7.83％、抵押担保贷款的年利率为6.7425％，如被告孙木根逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20％计算罚息。现被告孙木根尚欠原告贷款本金952万元，利息共计166816．67元【其中保证担保贷款本金100万元，利息20010元，抵押担保贷款本金852万元，利息146806．67元（利息计算至2019年2月21日止）】。被告陈荣贵、陈希琳、王国成、孙春梅对上述保证担保部分的借款本息提供了连带责任保证担保；被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿分别以自己的房产对上述抵押担保部分的借款本息提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告按合同约定履行了发放贷款义务，但被告孙木根未按合同约定支付利息。截至2019年2月21日止，被告孙木根尚欠利息166816．67元未支付构成违约，根据《个人借款合同》第十三条的约定，被告孙木根已构成违约，要求上列被告归还全部借款本息。庭审中补偿陈述：开庭之前，被告陈荣贵已就自己和其他被告共同提供保证担保的借款本金100万元履行了还本付息义务，被告黄国清也就其与被告张国兰共同提供抵押担保的借款本金36万元中的11.7万元履行了还本付息义务。 被告王国成辩称，我和被告孙春梅以自己的房产为被告孙木根的上述借款中的借款本金35万元及相应利息提供抵押担保属实。但是，抵押担保合同是2016年签订的，涉案借款是2018年发生的，而2018年的借款我们没有签字担保。被告孙木根借款是用于投资，原告应先处理被告孙木根、黄某的资产用于清偿涉案债务。 被告黄国清辩称，我和被告张国兰以自己的房产为被告孙木根的上述借款中的借款本金36万元及相应利息提供抵押担保属实。原告起诉后，我已经向原告偿还了抵押担保的借款本金11.7万元并承担了相应的利息，现在仅对借款本金24.3万元及相应利息承担抵押担保责任。被告孙木根、黄某提供了多套房产进行抵押担保，其抵押房产的价值足以抵偿其所欠的借款本息。 被告龚细妹、刘小儿共同辩称，我们与原告签订抵押担保合同时，并不知道被告孙木根的借款金额和我们抵押担保的借款金额，原告也未与我们结算，只是让我们签字。如果我们当时知道要为被告孙木根借款中的58万元借款本金及利息担保，我们则不会签字。此外，原告也未通知我们被告孙木根于2018年的借款情况。 被告孙木根、黄某、陈荣贵、陈希琳、孙春梅、张国兰均未答辩，也未提交证据材料。 原告围绕诉讼请求提交了自己的营业执照和法定代表人身份证、上列被告的身份证与结婚证、个人借款合同和借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押物明细表、抵押房屋的房产权证和国有土地使用证及房屋他项权证（不动产登记证明）、贷款明细及应收利息和尚欠贷款明细表，证明其上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。被告王国成、黄国清、龚细妹、刘小儿对于上述证据均无异议；被告孙木根、黄某、陈荣贵、陈希琳、孙春梅、张国兰经传票传唤均无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查认为，原告提交的上述证据均客观真实、来源合法、并与本案有关联，具有相应的证明力，故本院对于上述证据均予以认定。 根据当事人所提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下:被告孙木根和被告黄某、被告陈荣贵和被告陈希琳、被告王国成和被告孙春梅、被告黄国清和被告张国兰、被告龚细妹和被告刘小儿分别均系夫妻关系。2016年5月3日，原告与被告孙木根签订个人借款合同一份，约定：被告孙木根向原告借款1000万元；借期期限为60个月，即自2016年5月3日起至2021年4月28日止，借款日期以实际提款日起算，具体借款期限和日期以借款凭证为准；借款用途为承包工程资金周转；借款利率为每笔提款的实际日期当日中国人民银行公布施行的5年期贷款基准利率上浮（其中抵押担保贷款上浮55%、保证担保贷款上浮80%）；按月结息，即每月的20日为结息日、21日为付息日；如被告逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；本合同项下借款可循环使用；担保方式为保证和抵押担保；被告孙木根未按期归还本息则构成违约，原告可宣布借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或者部分立即到期、终止或者解除本合同；等等。同日，被告陈荣贵、陈希琳、王国成、孙春梅共同与原告签订最高额保证合同一份，约定：上列四被告对被告孙木根的上述借款中的100万元提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围为包括主合同项下的借款本金、利息、罚息等；保证期间为自每笔借款合同约定的借款到期之次日起两年；等等。 同日，被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿和案外人孙小路（即被告孙木根、黄某之子）共同与原告签订最高额抵押合同一份，约定：上列八被告和案外人孙小路分别以自己所有的房产为被告孙木根的上述借款中的900万元的本金和利息等提供抵押担保。其中：被告孙木根、黄某以其共有、位于樟树市财富春天×幢×层×室住房、樟树市财富春天×层×室住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市京九商贸城×幢×号商住房、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市盛世豪庭×幢店面×号、樟树市盛世豪庭×幢店面×号、樟树市盛世豪庭×幢店面×号等11处住房及商铺对以上借款本金中的723万元的本金、利息等提供抵押担保；被告王国成、孙春梅以其共有、位于樟树市樟起花园×幢××室住房对以上借款本金中的35万元的本金、利息等提供抵押担保；被告黄国清、张国兰以其共有、位于樟树市樟起花园×幢××室住房对以上借款本金中的36万元的本金、利息等提供抵押担保；被告龚细妹、刘小儿以其共有、位于樟树市樟起花园×幢××室住房对以上借款本金58万元的本金、利息等提供抵押担保；案外人孙小路以其所有、位于樟树市财富春天××室住房对以上借款本金中的48万元的本金、利息等提供抵押担保。抵押担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等；等等。上述抵押担保并于同日在樟树市不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明。 2018年5月3日，被告孙木根在原告处借款400万元（其中保证担保贷款100万元、抵押担保贷款的300万元）。双方签订的借款凭证约定：借款到期日期为2019年5月2日，借款利率即保证担保的为年利率7.83％、抵押担保的为年利率6.7425%，按月结息，等等；同年6月15日，被告孙木根在原告处又借款600万元（均为抵押担保）。双方签订的借款凭证约定：借款到期日期为2019年6月14日，借款利率为年利率6.7425%，按月结息，等等。之后，原告按合同约定履行了支付借款共计1000万元的义务。再后，被告孙木根自2018年5月21日开始尚能按约付息，但自同年11月22日开始欠息直至原告起诉之前。原告经催收，案外人孙小路在原告起诉前即就自己提供抵押担保的借款本金48万元和相应利息承担了担保责任即偿还了借款本金48万元并支付了相应利息。截止2019年2月21日，被告孙木根尚欠原告借款本金952万元、利息166816.67元。原告因多次向上列被告催收借款本息无果而涉讼，提出上述请求。 原告向本院起诉后，因其向本院提出了财产保全申请，本院依法裁定冻结上列十被告的银行存款9686816元或者查封、扣押其同等价值的财产。被告陈荣贵的银行存款因此被冻结，其为了不影响自己的正常经营活动，主动向原告就其与被告陈希琳、王国成、孙春梅共同提供保证担保的借款本金100万元及相应利息承担了清偿义务；被告黄国清也主动就其与被告张国兰共同提供抵押担保的借款本金11.7万元及相应利息承担了清偿义务。因此，截止2019年2月21日，被告孙木根的欠款情况变更为：尚欠借款本金840.3万元、利息143870.31元，本息共计8546870.31元，其中：被告孙木根、黄某提供抵押担保的借款本金723万元、利息124578.90元；被告王国成、孙春梅提供抵押担保的借款本金35万元、利息6030.79元；被告黄国清、张国兰提供抵押担保的借款本金24.3万元、利息3266.74元；被告龚细妹、刘小儿提供抵押担保的借款本金58万元、利息9993.88元。 本院认为，原告与被告孙木根签订的个人借款合同、原告与被告陈荣贵、陈希琳、王国成、孙春梅签订的最高额保证合同以及原告与被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿及案外人孙小路签订的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该三份合同均合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告孙木根支付借款1000万元的义务，而被告孙木根自2018年11月22日开始未按约付息，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告要求按合同约定在被告孙木根违约的前提下就涉案全部借款立即到期，即要求被告孙木根提前按约还本付息有事实和法律依据，本院予以支持。被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿均以自己的房产为涉案借款提供了相应的抵押担保，在被告孙木根未按约付息时未按约履行或者完全履行担保义务，依法也应承担相应的违约责任。原告要求被告孙木根立即偿还剩余借款本金840.3万元、支付截止2019年2月21日止的利息143870.31元和以借款本金840.3万元为基数、按合同约定利率（借期利率为年利率6.7425%、逾期罚息利率为年利率8.091%）支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息以及原告对上述涉案抵押物的折价款或者拍卖、变卖款享有优先受偿的请求均于法有据，本院均予以支持；被告王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿承担抵押担保责任即原告实现抵押权后，有权向作为债务人的被告孙木根追偿。涉案借款发生于借款合同约定的借款期间，被告王国成、龚细妹、刘小儿以涉案借款的担保未签字或者不知情为由对担保责任进行的抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙木根于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司归还借款本金840.3万元、支付到期利息143870．31元（计算至2019年2月21日止），本息合计8546870.31元，并以借款本金840.3万元为基数，按借款合同约定的利率（借期利率为年利率6.7425%、罚息利率为年利率8.091%）支付自2019年2月22日起至还清借款本金之日止的利息。 二、对于上述债权即借款本金723万元、到期利息124578.90元以及以借款本金723万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清该借款本金之日止的利息，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市财富春天×幢××层×室住房、樟树市财富春天×层××室住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市京九商贸城×幢××号商住房、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市樟起花园×幢×号店面、樟树市盛世豪庭×幢店面×号、樟树市盛世豪庭×幢店面××号、樟树市盛世豪庭×幢店面×号等11处住房及商铺之折价款或者变卖、拍卖款享有优先受偿权。 三、对于上述债权即借款本金35万元、到期利息6030.79元以及以借款本金35万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清该借款本金之日止的利息，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市樟起花园×幢×室住房之折价款或者变卖、拍卖款享有优先受偿权。 四、对于上述债权即借款本金24.3万元、到期利息3266.74元以及以借款本金24.3万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清该借款本金之日止的利息，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市樟起花园×幢×室住房之折价款或者变卖、拍卖款享有优先受偿权。 五、对于上述债权即借款本金58万元、到期利息9993.88元以及以借款本金58万元为基数、按借款合同约定利率支付自2019年2月22日起至还清该借款本金之日止的利息，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市樟起花园×幢×室住房之折价款或者变卖、拍卖款享有优先受偿权。 六、被告王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿承担抵押担保责任即原告江西樟树农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告孙木根追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79607元、财产保全费5000元，共计84607元，由被告孙木根、黄某、王国成、孙春梅、黄国清、张国兰、龚细妹、刘小儿共同负担（与上述借款本息同期支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  涂 睿 人民陪审员  杨雄文 人民陪审员  李俊翔 二〇一九年五月二十四日                                                                            法官助理  王丽娟                                                                              书记员  余惠娟