湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初621号原告：吉首市淳河建筑器材租赁部，经营场所吉首市乾州兔岩村**。经营者：张友义，男，1969年1月6日出生，汉族，住所地湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。被告：吉首市乾江建筑安装有限公司，住所地吉首市乾州新区世纪山水****。法定代表人：张勇，执行董事兼总经理。第三人：蔡梦华，男，1979年7月8日出生，汉族，中专文化，自由职业者，户籍地益阳市赫山区，现住吉首市。原告吉首市淳河建筑器材租赁部（以下简称淳河租赁部）诉被告吉首市乾江建筑安装有限公司（以下简称乾江建安公司）及第三人蔡梦华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，公开开庭进行了审理。原告淳河租赁部的委托诉讼代理人李郑冰燕、第三人蔡梦华均到庭参加诉讼，被告乾江建安公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淳河租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除淳河租赁部与乾江建安公司签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令乾江建安公司向淳河租赁部支付自2018年1月15日至2019年2月28日止欠付的租金265,172.89元；3.判令乾江建安公司向淳河租赁部返还钢架管787.5米、扣件398套、顶托72套、套筒140套、快速内架199.91米、工字钢47.5米，并支付自2019年3月1日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果乾江建安公司无法归还上述器材，应按钢架管14元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、套筒10元/套、快速内架15元/米、工字钢100元/米向淳河租赁部支付未归还器材的赔偿费，并支付自2019年3月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定租金计算标准，33.48元/天）；4.判令乾江建安公司向淳河租赁部支付扣件洗油费、顶托洗油费、上下车费等其他费用共计7,632.2元；5.判令乾江建安公司向淳河租赁部支付2018年1月31日至2019年2月28日止的违约金73,830元，并支付自2019年3月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3‰，淳河租赁部自愿降为日率1‰）；6.判令乾江建安公司向淳河租赁部支付律师代理费40,000元；7.判令乾江建安公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：乾江建安公司因承建“吉首市第二小学教学综合楼和水泵房工程”项目，于2018年1月1日与淳河租赁部签了《建筑器材租赁合同》，租用淳河租赁部的钢架管、扣件、顶托、工字钢等建筑器材。合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。租赁合同签订后，淳河租赁部认真履约，于2018年1月15日向乾江建安公司出租了建筑器材。截止2019年2月28日，淳河租赁部共出租钢架管74148.8米米、扣件43170套、顶托5134套、快速内架26771.6米、套筒230套、工字钢265.5米，乾江建安公司返还钢架管73361.3米、扣件42772套、顶托5062套、快速内架26571.69米、套筒90套、工字钢218米，还余钢架管787.5米、扣件398套、顶托72套、快速内架199.91米、套筒140套、工字钢47.5米未还。截止2019年2月28日，共产生租金270,172.89元，乾江建安公司已支付5,000元（押金抵扣租金），仍欠付淳河租赁部租金265,172.89元，淳河租赁部多次催要无果。乾江建安公司没有答辩，也没有提交证据。蔡梦华述称：蔡梦华只是器材经手人，对租赁钢管退钢管等清楚，但是没有签订合同。淳河租赁部起诉的租金及缺失的器材是属实的。蔡梦华是乾江建安公司临时聘请的办事人员，是项目上的人聘请去做事的，自2018年下半年就离职了，2017年上半年案涉项目开工不久就去了项目工地工作。蔡梦华没有提交证据材料。淳河租赁部提交了以下证据材料：证据1.《建筑器材租赁合同》（以下简称租赁合同），拟证明为承建吉首市第二小学教学综合楼和水泵房工程项目，自2018年1月1日起，乾江建安公司与淳河租赁部签订租赁合同，租赁淳河建筑器材施工，合同详细约定了双方的权利义务。蔡梦华质证，对合同不清楚，但是是蔡梦华把该合同从淳河租赁部拿到案涉项目部办公室的。证据2.《建设工程施工许可证》，拟证明乾江建安公司是案涉工程施工单位。蔡梦华质证，对该许可证不清楚。证据3.核算表16张，拟证明乾江建安公司未归还建筑器材钢架管787.5米、扣件398套、顶托72套、快速内架199.91米、套筒140套、工字钢47.5米未还，截止2019年2月28日，欠付租金265,172.89元。蔡梦华质证，对真实性无异议，核算表上的签名是蔡梦华签的，器材数目是蔡梦华核对的。证据4.《委托代理合同》，拟证明淳河租赁部为聘请律师代理诉讼支付律师费40,000元。蔡梦华质证，对该情况不清楚。本院综合审核证据材料认为，淳河租赁部提交的证据均系书证，未发现违法情形，具有真实性、合法性、关联性，能证明待证案件事实，本院予以采信。根据上述确认证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：因承建吉首市第二小学教学综合楼和水泵房项目工程，2018年1月1日，乾江建安公司与淳河租赁部签订租赁合同约定：乾江建安公司自2018年1月1日起至2019年1月1日期间，向淳河租赁部租赁钢架管、扣件、顶托、轮扣式快速内架、工字钢、套筒，实际数量以发收货单据数字为准。租赁期满，未归还租赁物，视同继续租赁，但租赁期限为不定期。未按时归还器材，视同器材已经丢失，应予赔偿，且在赔偿款支付前，仍需按租金标准支付费用。器材成本价值及租金计算方式为：钢架管成本价14元/米、租金0.012元/天·米，扣件成本价5元/套、租金0.008元/天·套，顶托成本价15元/套、租金0.05元/天·套，套筒成本价10元/套、租金0.05元/天·套，工字钢成本价100元/米、租金0.14元/天·米，轮扣式快速内架成本价15元/米、租金0.018元/天·米；租金自发货日开始至送回之日按天计算，不足30天按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算，每月支付租金，未按时支付的，每天按应付租金的0.3%（在诉讼过程中，淳河租赁部自愿将违约金计算标准将为1‰）加收违约金至租金付清之日，超过60日未付租金，无条件收回租赁物；丢失器材，按器材市场价或者成本价值的120%计收赔偿费；扣件洗油费按0.1元/套、顶托洗油费按0.5元/套收取；钢架管、扣件、顶托上车费12元/吨、下车费15元/吨，轮扣式快速内架上下车费20元/吨，工字钢上下车费0.6元/米；钢架管250米、扣件1000套、顶托200套、套筒200个、轮扣式快速内架200米分别作为1吨；任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等费用均由败诉方承担。淳河租赁部自2018年1月15日开始，向乾江建安公司发出钢架管74148.8米、扣件43170套、顶托5134套、轮扣式快速内架26771.6米、套筒230套、工字钢265.5米，乾江建安公司返还钢架管73361.3米、扣件42772套、顶托5062套、轮扣式快速内架26571.69米、套筒90套、工字钢218米，还有钢架管787.5米、扣件398套、顶托72套、快速内架199.91米、套筒140套、工字钢47.5米没有归还。按照租赁合同约定，计算至2019年2月28日，共产生租金270,172.89元，乾江建安公司已支付5,000元（押金抵扣租金），仍欠租金265,172.89元，期间产生违约金73,830元及扣件洗油费、顶托洗油费、上下车费共计7,632.2元。另查明，淳河租赁部聘请湖南厚川律师事务所律师主张本案债权，双方约定律师费40,000元。淳河租赁部申请诉讼财产保全，缴纳了诉讼财产保全费2,570元。本院认为，本案是一起建筑设备租赁合同纠纷，案涉租赁合同合法有效，应予法律保护，合同各方应当按照合同约定履行义务。乾江建安公司向淳河租赁部租赁器材以及欠付租金、违反合同约定未及时支付租金的事实清楚，本院予以确认。淳河租赁部主张的律师费40,000元和诉讼财产保全费用2,570元，均是实现债权的费用，且湖南厚川律师事务所指派律师履行了职务，收费金额没有违反行业标准，本院依淳河租赁部的申请实施了诉讼财产保全，淳河租赁部的该两点主张符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持，乾江建安公司应当支付。淳河租赁部关于解除合同后，仍按合同约定计算违约金的主张，没有法律依据，本院不予支持。淳河租赁部要求乾江建安公司支付欠付租金、退还未归还器材、支付扣件洗油费、顶托洗油费、上下车费，并按应付租金的1‰的标准支付违约金的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。乾江建安公司经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，是对自己诉讼权利和民事权利的处分，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条规定，判决如下：一、解除吉首市淳河建筑器材租赁部与吉首市乾江建筑安装有限公司订立的《建筑器材租赁合同》（2018年1月1日）；二、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部支付2018年1月15日至2019年2月28日期间的租金265,172.89元；三、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部返还钢架管787.5米、扣件398套、顶托72套、套筒140套、轮扣式快速内架199.91米、工字钢47.5米，并支付自2019年3月1日起至器材归还之日止的租金（租金计算：33.48元/天）；逾期未返还上述器材，则按钢架管14元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、套筒10元/个、轮扣式快速内架15元/米、工字钢100元/米的标准支付器材赔偿费，并支付自2019年3月1日起至器材赔偿费全部付清之日止的租金（租金计算：33.48元/天）；四、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部支付扣件洗油费、顶托洗油费、上下车费共计7,632.2元；五、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部支付2018年1月31日至2019年2月28日期间的违约金73,830元，并支付自2019年3月1日起至本判决生效之日止的违约金（违约金按欠付租金的日利率1‰计算）；六、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部支付律师费40,000元；七、吉首市乾江建筑安装有限公司在本判决生效之日起七日内向吉首市淳河建筑器材租赁部支付诉讼财产保全费2,570元；八、驳回吉首市淳河建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,100元，减半收取3,550元，由吉首市乾江建筑安装有限公司负担，限在本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员 刘 静二〇一九年五月五日书记员 张艺馨附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。