福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初21号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道****，统一社会信用代码91330000075327358A（1/1）。 法定代表人：孙建华，董事长。 委托诉讼代理人：吴敏，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：福建省宁德市冠盛包装有限公司，住所地，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城北路茶厂内），统一社会信用代码913509001574738264。 法定代表人：黄燕。 被告：宁德市艾绮水产有限公司，住所地，住所地福建省宁德市东侨经济开发区万安东路**（金港名都**）****1702会信用代码913509016966295947。 法定代表人：阮健。 被告：蔡菊妹，女，1955年7月8日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：黄燕，女，1977年1月13日出生，汉族，住住福建省宁德市蕉城区。 被告：蔡延明，男，1967年4月22日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）与被告福建省宁德市冠盛包装有限公司（以下简称冠盛公司）、宁德市艾绮水产有限公司（以下简称艾绮公司）、蔡菊妹、黄燕、蔡延明借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙商公司委托诉讼代理人吴敏、被告冠盛公司、蔡菊妹、黄燕到庭参加诉讼，被告艾绮公司、蔡延明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 浙商公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令冠盛公司偿还借款本金6908997.77元及合同约定的利息、罚息、复利（利息、罚息以6908997.77元为基数，复利以所欠的利息、罚息为基数，按照合同约定利率计算至实际还款之日止，利息、罚息、复利暂计至2018年11月11日为512255.96元）；2.请求判令浙商公司有权以冠盛公司提供的位于宁德市蕉城区金涵组团104国道北侧（原宁德茶厂）的土地及房产的拍卖、变卖所得价款，就上述第一项诉请的债权优先受偿；3.请求判令艾绮公司在3000000元的最高余额内对第一项诉请的债务承担连带清偿责任；4.请求判令蔡菊妹、黄燕在6980000元的最高余额内对第一项诉请的债务承担连带清偿责任；5.请求判令蔡延明在6940000元的最高余额内对第一项诉请的债务承担连带清偿责任；6.请求判令上述五被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、保函费用等）。事实和理由：2016年10月27日，中国工行蕉城支行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称工行蕉城支行）与冠盛公司签订编号为0140700002-2016年蕉城（抵）字0029号《最高额抵押合同》，约定：担保的主债权为自2016年10月27日至2017年10月26日期间，在10368000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；抵押物为冠盛公司名下位于宁德市蕉城区金涵组团104国道北侧（原宁德茶厂）的土地及房产，不动产权证书号为闽（2016）宁德市不动产权第0002944号；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。上述抵押于2016年11月21日办理了抵押登记。 2016年11月22日，工行蕉城支行与蔡菊妹、黄燕签订《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月22日至2017年11月21日期间，在6980000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。 2016年12月31日，工行蕉城支行与蔡延明签订编号为0140700002-2016年蕉城（保）字0186号《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月1日至2018年12月30日期间，在6940000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；担保方式及担保范围同上述《最高额保证合同》。同日，工行蕉城支行与艾绮公司签订编号为0140700002-2016年蕉城（保）字0028号《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月1日至2017年12月31日期间，在3000000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；担保方式及担保范围同上述《最高额保证合同》。 2016年11月22日，工行蕉城支行与冠盛公司签订编号为0140700002-2016年（蕉城）字00155号《小企业借款合同》，约定：借款金额为3940000元；借款期限为一年；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）,浮动幅度为上浮10%，每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期后，利随本清；逾期罚息利率在原利率基础上加收50%确定；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2016年12月31日，工行蕉城支行与冠盛公司签订编号为0140700002-2016年（蕉城）字00186号《小企业借款合同》，约定：借款金额为2280000元；其他约定同上述《小企业借款合同》。同日，工行蕉城支行与被告冠盛公司签订编号为0140700002-2016年（蕉城）字0195号《小企业借款合同》，约定：借款金额为694000元；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）,浮动幅度为上浮12%；其他约定同上述《小企业借款合同》。合同签订后，工行蕉城支行依约发放了贷款。 2018年5月28日，工行蕉城支行与兴业资产管理股份有限公司签订编号为工银闽合字[2018]第217号《资产转让协议》，工行蕉城支行将上述债权转让与兴业资产管理股份有限公司。双方于2018年7月31日在《东南快报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。2018年9月1日，兴业资产管理股份有限公司与浙商公司签订《债权转让合同》，兴业资产管理股份有限公司将上述债权转让与浙商公司。双方于2018年9月4日在《东南快报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。 浙商公司受让上述债权后，要求诸被告积极履行偿还义务或保证义务，但诸被告均拒绝履行。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉请，恳请予以支持。 冠盛公司、蔡菊妹、黄燕辩称，对浙商公司陈述的借款事实没有异议，要求协商解决。 经审理查明,2016年10月27日，工行蕉城支行与冠盛公司签订《最高额抵押合同》，约定：担保的主债权为自2016年10月27日至2017年10月26日期间，在10368000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；抵押物为冠盛公司名下位于宁德市蕉城区金涵组团104国道北侧（原宁德茶厂）的土地及房产；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。上述抵押于2016年11月21日办理了抵押登记。 2016年11月22日，工行蕉城支行与蔡菊妹、黄燕签订《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月22日至2017年11月21日期间，在6980000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。 2016年12月31日，工行蕉城支行与蔡延明签订《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月1日至2018年12月30日期间，在6940000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；担保方式及担保范围同上述《最高额保证合同》。同日，工行蕉城支行与艾绮公司签订《最高额保证合同》，约定：担保的主债权为自2016年11月1日至2017年12月31日期间，在3000000元的最高余额内，工行蕉城支行依据与冠盛公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对债务人的债权；担保方式及担保范围同上述《最高额保证合同》。 2016年11月22日，工行蕉城支行与冠盛公司签订《小企业借款合同》，约定借款金额为3940000元；借款期限为一年；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，按月结息，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%确定；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2016年12月31日，工行蕉城支行与冠盛公司签订编号为0140700002-2016年（蕉城）字00186号《小企业借款合同》，约定借款金额为2280000元；其他约定同上述《小企业借款合同》。同日，工行蕉城支行与被告冠盛公司签订《小企业借款合同》，约定借款金额为694000元；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）,浮动幅度为上浮12%；其他约定同上述《小企业借款合同》。合同签订后，工行蕉城支行依约发放了贷款。 2018年5月28日，工行蕉城支行与兴业资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将上述债权转让与兴业资产管理股份有限公司。双方于2018年7月31日在《东南快报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。2018年9月1日，兴业资产管理股份有限公司与浙商公司签订《债权转让合同》，将上述债权转让与浙商公司。双方于2018年9月4日在《东南快报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。 上述事实，有浙商公司提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证合同》（编号：0140700002-2016年蕉城（保）字0186号）、《最高额保证合同》（编号：0140700002-2016年蕉城（保）字0028号）、不动产登记证明、《小企业借款合同》（编号：0140700002-2016年（蕉城）字00155号）、《小企业借款合同》（编号：0140700002-2016年（蕉城）字00186号）、《小企业借款合同》（编号：0140700002-2016年（蕉城）字0195号）、付款凭证、《资产转让协议》、《债权转让合同》、东南快报复印件及双方当事人的庭上陈述为证，本院依法予以确认。 综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。被告冠盛公司向工行蕉城支行贷款，双方之间形成借款合同关系，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。被告于借款期限届满之日未还清借款本金6908997.77元，构成违约，事实清楚，证据充分，被告应承担相应的法律责任。工行蕉城支行将其对被告享有的上述债权转让给兴业资产管理股份有限公司，兴业资产管理股份有限公司又将上述债权转让给原告，两次转让均通知了被告，该债权转让对被告发生法律效力。兴业资产管理股份有限公司与原告之间签订的《债权转让合同》已明确转让的债权本金6909000元、利息178400元。因此，原告要求被告冠盛公司支付至实际还款之日的利息、罚息、复利，缺乏事实、法律依据，不予支持。被告以自有房产、土地为借款提供抵押担保，并办理了登记，符合法律规定，抵押权生效，原告依法享有对抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿权。艾绮公司、蔡菊妹、黄燕、蔡延明自愿在《最高额保证合同》中加盖公章、签名捺印，应在其最高余额内对上述借款本息承担连带保证责任。被告艾绮公司、蔡延明未到庭，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告福建省宁德市冠盛包装有限公司应于本判决生效之日偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金6908997.77元及利息178400元； 二、若被告福建省宁德市冠盛包装有限公司未能在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，原告则有权在本判决第一项所确定的借款本息范围内就被告福建省宁德市冠盛包装有限公司所抵押的房地产〔位于宁德市蕉城区金涵组团104国道北侧（原宁德茶厂），不动产权证号：闽（2016）宁德市不动产权第0002944号〕进行折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿（担保人承担偿还责任后，有权向债务人追偿）； 三、被告宁德市艾绮水产有限公司在3000000元最高余额内对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告福建省宁德市冠盛包装有限公司追偿； 四、被告蔡菊妹、黄燕在6980000元最高余额内对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告福建省宁德市冠盛包装有限公司追偿； 五、被告蔡延明在6940000元最高余额内对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告福建省宁德市冠盛包装有限公司追偿； 六、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63748.77元，减半收取计31874.39元，浙江省浙商资产管理有限公司负担1168.39元，福建省宁德市冠盛包装有限公司、宁德市艾绮水产有限公司、蔡菊妹、黄燕、蔡延明负担30706元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  冯秀庚 二〇一九年五月二十四日 书记员  沈蕊爱 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -5-