安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0421民初57号 原告：安徽凤台农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤台县凤城大道**，统一社会信用代码91340400150465057A。 法定代表人：鲍学启，该公司董事长。 委托诉讼代理人:张阳,安徽州来律师事务所律师。 委托诉讼代理人:刘高,安徽州来律师事务所律师。 被告：胡本建，男，1987年11月26日出生，汉族，居民，住安徽省凤台县。 被告：方贤秀，女，1989年5月21日出生，汉族，居民，住安徽省凤台县。 原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司（以下简称凤台农村商业银行）与被告胡本建、方贤秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凤台农村商业银行的委托诉讼代理人刘高到庭参加了诉讼，被告胡本建、方贤秀经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凤台农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令胡本建、方贤秀偿还贷款本金50万元，利息44678元（利息暂计算至2018年8月16日），合计544678元，并请求将利息、罚息判决至实际清偿之日；2、判令方贤秀对上述债务承担连带保证责任；3、判令胡本建、方贤秀对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、胡本建、方贤秀承担本案诉讼费。事实和理由：2017年6月27日，原告与胡本建、方贤秀签订了《易贷卡授信合同》、《综合授信协议》约定：胡本建、方贤秀向原告借款50万元，借款额度有效期间自2017年6月27日至2019年6月27日，申请放款后单笔借款期限不得超过12个月，年利率为7.395%。合同同时对罚息、违约责任受诉法院等作出了详细的约定。同日，胡本建、方贤秀与原告签订了《最高额抵押合同》为《易贷卡授信合同》债务提供抵押担保。方贤秀也在同日与原告签订《最高额保证合同》自愿为《易贷卡授信合同》债务提供担保。2017年7月11日至2017年10月1日期间，原告依照胡本建、方贤秀申请将50万元陆续放款到合同指定的账户，履行了合同义务。现贷款己到约定期限，胡本建、方贤秀未能及时还款，亦未履行其担保责任。原告多次催索无果，为维护其权益，原告现诉至法院，请求判如所请。 被告胡本建、方贤秀未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告凤台农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了《易贷卡授信合同》、《综合授信协议》、银行打款流水、《抵押合同》、具结书、共有人同意书、不动产登记证、抵押登记证、《最高额保证合同》、贷款催收通知书等证据，胡本建、方贤秀未予质证。对凤台农村商业银行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月27日，原告与胡本建、方贤秀签订了《易贷卡授信合同》和《综合授信协议》。主要约定：胡本建、方贤秀向原告借款50万元，借款额度有效期间自2017年6月27日至2019年6月27日，申请放款后单笔借款期限不得超过12个月，年利率为7.395%。合同同时对罚息、违约责任等作出了详细的约定。同日，胡本建、方贤秀与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以胡本建、方贤秀所有的位于毛集社会发展综合实验区夏集大米市场中段的一处房产为50万元借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：皖（2017）毛集实验区不动产证明第0000563号。担保范围包括主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。利息、复利、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。 方贤秀也在同日与原告签订了《最高额保证合同》，约定：方贤秀自愿为上述50万元贷款提供连带责任保证担保，担保范围为：主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。利息、复利、罚息按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 合同签订后，原告依照胡本建申请，于2017年7月11日向胡本建银行卡打款20万元、7月12日打款10万元、7月14日打款5万元、7月21日打款2万元、7月28日打款7万元、7月30日打款4万元、8月21日打款1万元、10月1日打款1万元，以上八笔共计50万元。 合同约定的还款期限到期后，被告未能按期还款。原告于2018年7月24日向胡本建发出贷款催收通知书，催要已到期贷款及利息，被告未予还款。后原告多次催要借款本息无果。 本院认为，原告主张被告胡本建、方贤秀偿还贷款50万元，由双方签定的《易贷卡授信合同》、《综合授信协议》及原告打款的银行流水为证，借贷法律关系成立，本院予以确认。原告在合同签订后依约履行了合同规定的义务，但被告胡本建、方贤秀未能按合同约定的时间如期归还贷款本息，其行为构成违约，应依法承担违约责任，双方对利息及逾期罚息的约定不违反法律规定。原告主张利息应当按打款时间，分段计算期内利息和期限外利息、罚息。截止2018年8月16日共产生期内及超期利息、罚息41457.21元（详见利息计算表），本院予以确认。对原告主张后续利息、罚息判决至实际清偿之日，符合合同约定和法律规定，本院予以确认。根据《最高额抵押合同》的约定，被告胡本建、方贤秀应以其提供的抵押物（位于毛集社会发展综合实验区夏集大米市场中段的一处房产）为上述借款本息承担抵押担保责任。根据《最高额保证合同》的约定，方贤秀应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告胡本建、方贤秀经本院公告送达未到庭参加诉讼，应视为其对举证、答辩等权利的放弃，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第九十二条、第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告胡本建、方贤秀偿还原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司贷款本金500000元，利息41457.21元（暂计算至2018年8月16日），合计541457.21元，于本判决生效后十日内履行，2018年8月16日以后利息按双方约定的计息方式计算至本金付清时止； 二、被告胡本建、方贤秀以其提供的抵押物对上述债务承担抵押担保责任，原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司对抵押财产享有处置后的优先受偿权； 三、被告方贤秀对上述债务承担连带保证责任； 四、驳回原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9248元，由被告胡本建、方贤秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  高时柱 人民陪审员  李国敏 人民陪审员  何 洪 二O一九年五月二十四 书 记 员  葛鹏 附相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。