辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)辽14执复22号复议申请人（异议人、被执行人）：闫晓明，男，1963年6月3日出生，汉族。申请执行人：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司。住所地：兴城市兴海路二段**。法定代表人：李刚，系该公司董事长。被执行人：王丽杰，女，1963年2月20日出生，满族。复议申请人闫晓明不服兴城市人民法院于2018年11月28日作出的（2018）辽1481执49号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。兴城市人民法院在执行申请执行人辽宁兴城农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被执行人阎晓明、王丽杰借款合同纠纷一案中，被执行人阎晓明对辽宁天和房地产土地评估有限公司作出的辽宁天和房鉴字（2018）第008号房地产司法拍卖估价报告不服，向兴城市法院提出书面异议称：据辽宁天和房鉴字（2018）第008号房地产司法拍卖估价报告记载显示，评估采用的是比较法，但评估价格显著低于周边房屋价格，由此得出的每平方米5740元的价格结论有误，特申请重新评估。兴城市人民法院查明，农商银行与阎晓明、王丽杰借款合同纠纷一案，经法院主持调解作出（2017）辽1481民初2138号民事调解书。后因阎晓明、王丽杰未按调解书约定期限履行偿还欠款义务，农商银行遂于2018年7月5日申请执行。在执行过程中，依法向阎晓明、王丽杰下达了执行通知书、财产报告令、财产申报表，因二人未按期履行法律文书确定义务。于2018年8月16日依法查封了二人所有的座落于××温泉街道××街××号房屋（建筑面积210平方米，房他证号TX00002357号）及院落。经葫芦岛市中级人民法院选定辽宁天和房地产土地评估有限公司作为房屋拍卖估价评估机构，该公司于2018年11月1日作出辽宁天和房鉴字（2018）第008号房地产司法拍卖估价报告。2018年11月9日将上述估价报告送达阎晓明、王丽杰，阎晓明于2018年11月19日以估价方法不当、估价结论有误为由，提出执行异议。兴城市人民法院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条第一款规定，当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。本规定第二十四条第一款进一步规定，当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。阎晓明于2018年11月9日收到估价报告后，未在五日内提出书面异议，而是于2018年11月19日提出异议，参照上述法律规定，依法应不予受理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。兴城市人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条，参照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条第一款、第二十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定驳回异议人阎晓明的申请。复议申请闫晓明复议称：兴城人民法院工作人员向其送达评估报告时告知其可在十日内提出异议，但现又以没有在五日内提出异议为由驳回其申请是错误的，请求依法改判。本院查明的事实和认定事实的证据与兴城市人民法院相同。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》于2018年9月1日起施行。本案中，评估机构于2018年11月1日出具了涉案房产的评估报告，所以本案对评估报告的异议应适用该规定。兴城市人民法院于2018年11月9日向闫晓明送达房产评估报告，其于11月19日递交异议申请。上述规定第二十三条：“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。”和第二十四条：“当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。”的规定，复议申请人闫哓明在收到评估报告后对参照标准、计算方法提出的异议，但已超过该规定中五日内提出异议的法定期限，所提兴城市法院工作人员告知其可在十日内提出异议，但不能提供相关证据佐证，兴城市人民法院据此驳回其异议申请并无不当。其复议理由无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第二十三条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人闫晓明的复议请求，维持兴城市人法院（2018）辽1481执异49号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  孙志远审判员  孟宪桐审判员  李跃杰二〇一九年五月五日书记员  谢欣妍本裁定书援引的相关法律条款：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者纠正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。”第二十三条：“上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。”《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条：“当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。”