四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初2053号 原告：宋祥渝，男，生于1972年，农民，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人（特别授权）：孔晓晖，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 被告：黎天红，男，生于1965年，居民，住四川省巴中市巴州区。 第三人：巴中市长林瑞投资有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区汽配街莲花锦苑**门市。 法定代表人：何长名，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：何法太，男，生于1952年，大专文化，该公司法务负责人，住四川省巴中市巴州区。 原告宋祥渝与被告黎天红、第三人巴中市长林瑞投资有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋祥渝之委托诉讼代理人孔晓晖到庭参加诉讼，第三人巴中市长林瑞投资有限公司之委托诉讼代理人何法太到庭参加诉讼，被告黎天红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告货款1641355元；2、判决被告及第三人就滨河世纪城（B11-402，11-1606,11-2106）3套房屋办理房屋过户手续，抵欠款1184530元；3、判决被告向原告支付滞纳金（以1641355元为基数，自应付款项起至款项付清时止，按日1%支付）；4、判决由被告承担本案的诉讼费用。 事实及理由：2013年12月21日，原告与被告签订了《混凝土外加剂购销合同》，就被告向原告购买减水剂及膨胀剂达成一致协议，合同中第十条第三款约定：如需方没能按时付款，供方有权按应收款之1%的日滞纳金收取。2016年10月8日，原告与被告在《搅拌站2013年7月至2016年7月外加剂结算单》签字，就外加剂的数量及金额进行核对，货款共计3796335元，已支付2155000元，尚欠金额1641355元。2016年10月27日，被告向原告出具《情况说明》，以滨河世纪城（B11-402，11-1606,11-2106）3套房源用来抵扣尚欠金额中的1184530元，抵扣后还欠款项456825元，但是至今被告并未将房屋过户至原告名下。滨河世纪城（B11-402，11-1606,11-2106）3套房源的开发商为巴中市长林瑞投资有限公司。后原告多次要求被告办理房源的过户手续且支付剩余款项或支付全部欠款，但被告一直未办理和支付。现双方不能协商解决，故诉至贵院，请求依法判决。 被告黎天红未作答辩及提交证据。 第三人巴中市长林瑞投资有限公司陈述：根据合同相对性原则，我们公司不是本案的当事人，针对原告的诉请不答辩。但滨河世纪城B*-*,*-*,*-*三套房屋系我公司开发，该房屋已经抵押给被告属实。 经审理查明，2013年12月21日，原告宋祥渝以重庆昂盾新型建材有限公司（供方）的名义与被告黎天红以四川巴中市陇桥搅拌站（需方）的名义签订了《混凝土外加剂购销合同》。合同约定：一、产品名称、型号、数量、供货时间：PC减水剂（液体），单价（元）2200元/吨。膨胀剂（粉剂），单价（元）1200元/吨；四、交（提）货地点：需方混凝土搅拌站内；六、验收标准、方法及提出异议期限：以现行国家标准或行业标准进行验收，提出异议期限为需方收到供方产品之日起10内为止；七、货款结算的方式及期限：按月计算，滚动支付，每月按实供量支付全款；十、其他约定：3、如需方没能按时付款，供方有权停止供货并按应收款之1%的日滞纳金收取。被告黎天红在需方代表处签名捺印，原告宋祥渝在需方代表处签名捺印。重庆昂盾新型建材有限公司和四川巴中市陇桥搅拌站均未在该合同上加盖公司印章。同时原、被告双方在该合同的下方批注：此合同定于2014年1月12起执行。 2016年10月8日，原、被告共同签名确认《搅拌站2013年7月至2016年7月外加剂结算单》：“…合计3796355元，已付款2155000元，下欠金额1641355元”。 2016年10月27日，第三人巴中市长林瑞投资有限公司（出卖人）与原告宋祥渝之妻唐定红（预订人）签订《商品房预定协议书》，第三人巴中市长林瑞投资有限公司同意将自己开发建设的滨河世纪城（B*-*、*-*、*-*）三套房屋以1184530元的价格销售给原告宋祥渝之妻唐定红，用以抵减被告黎天红下差原告宋祥渝的货款。第三人巴中市长林瑞投资有限公司向唐定红出具了购房的收款收据。 2016年10月27日，被告黎天红经办人员黄X向原告宋祥渝作出《情况说明》：“搅拌站宋祥渝20**年7月至2016年7月外加剂款已付（1184530）大写壹佰壹拾捌万肆仟伍佰叁拾元正，此款以滨河世纪城（B*-*、*-*、*-*）三套房源作为抵扣，现下欠外加剂款小写（456825.00）大写：肆拾伍万陆仟捌佰贰拾伍元正。特此说明：黄X2016.10.27”。被告黎天红在该《情况说明》下方批注：“情况属实黎天红2016.10.27”。 之后，被告黎天红未再向原告宋祥渝支付下欠货款分文。 同时查明，2017年3月10日，第三人巴中市长林瑞投资有限公司已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》载明：售房单位：巴中市长林瑞投资有限公司，项目名称：滨河世纪城B区*-*号楼及地下室，商品房屋公开预售2017年3月10日。 审理中，原告宋祥渝当庭撤回要求“判决被告及第三人就滨河世纪城（B*-*、*-*、*-*）3套房屋办理房屋过户手续，抵欠款1184530元”的诉讼请求，明确要求被告黎天红仍向原告宋祥渝支付货款1641355元，要求在案件生效后执行过程中解决抵房协议问题。第三人巴中市长林瑞投资有限公司亦当庭陈述案涉房屋的后续工作已交由其他单位处理，对原告宋祥渝撤回这一诉请无异议。 以上事实，有原告提供的原、被告身份信息、《混凝土外加剂购销合同》《搅拌站2013年7月至2016年7月外加剂结算单》《商品房预定协议书》《情况说明》，第三人提供的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告宋祥渝依约向被告黎天红提供了减水剂和膨胀剂，被告黎天红却未按约定向原告宋祥渝支付下欠货款，其行为已构成违约。现原告宋祥渝要求被告黎天红支付下欠货款1641355元，符合原、被告的合同约定和结算依据，本院依法予以支持。 原告宋祥渝要求被告黎天红支付滞纳金（以1641355元为基数，自应付款项起即2016年10月8日至款项付清时止，按日1%支付），虽符合双方签订的《混凝土外加剂购销合同》约定“…如需方没能按时付款，供方有权停止供货并按应收款之1%的日滞纳金收取”。但该约定明显高于我国现行法律法规的强制性规定，根据本案实际，本院依法调整为：以下欠货款1641355元为基数，从原、被告双方结算之日即2016年10月8日起，按年利率24%计算至货款付清之日止。 原告宋祥渝当庭撤回要求“判决被告及第三人就滨河世纪城（B*-*、*-*、*-*）3套房屋办理房屋过户手续，抵欠款1184530元”的诉讼请求，明确要求被告黎天红仍向原告宋祥渝支付货款1641355元，要求在案件生效后执行过程中解决抵房协议问题。原、被告及第三人虽对下欠货款进行抵房达成有一致意见，第三人巴中市长林瑞投资有限公司亦已取得《商品房预售许可证》，但因该房一直未办理正式的商品房买卖网签合同及第三人巴中市长林瑞投资有限公司当庭陈述的实际情况，案涉房屋的现状不明，原告宋祥渝是在法律范围内合法处分自己的债权。故对原告宋祥渝的这一请求，本院依法予以许可。 被告黎天红在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告的诉请理由和证据至今未作答辩和提供证据进行抗辩，视为对原告诉请理由及提供证据的认可，本院依法予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告黎天红在本判决生效之日起十日内向原告支付下欠货款1641355元及其滞纳金，其滞纳金的计算方式为：以下欠货款1641355元为基数，从2016年10月8日起，按年利率24%计算至货款付清之日止； 二、驳回原告宋祥渝的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9785元，由被告黎天红负担。 如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于巴中市中级人民法院。 审判员  赵勇 二〇一九年五月七日 书记员  赵雯