江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初1929号原告：江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码91320902346182630Y，住所地在江苏省盐城市。负责人：刘国华，该行行长。委托诉讼代理人：张茜，江苏金链子律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦乃华，江苏金链子律师事务所律师。被告：唐红桂，女，1970年8月24日生，住所地在盐城市盐都区。委托诉讼代理人：孙海波，盐城市城南新区新都法律服务所法律服务工作者。被告：陈以照，男1973年4月18日生，住所地在江苏省盐城市。被告：潘万琴，女，1973年2月27日生，住所地在江苏省盐城市。被告：盐城居恒隆装饰工程有限公司，统一社会信用代码91320913331033827R，住所地在江苏省盐城市城南新区。法定代表人：陈以照，该公司总经理。被告：盐城市大照装饰工程有限公司，统一社会信用代码91320913091467043T，住所地在江苏省盐城市城南新区。法定代表人：陈以照，该公司总经理。被告：盐城财运通网络科技有限公司，统一社会信用代码91320913338968676E，住所地在江苏省盐城市城南新区。法定代表人：陈以照，该公司总经理。原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行（以下简称长江银行盐城分行）与被告唐红桂、陈以照、潘万琴、盐城居恒隆装饰工程有限公司（以下简称居恒隆公司）、盐城市大照装饰工程有限公司（以下简称大照装饰公司）、盐城财运通网络科技有限公司（以下简称财运通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用简易程序由审判员俞建中独任审理，于同年5月15日公开开庭进行了审理。原告长江银行盐城分行的委托诉讼代理人张茜、被告唐红桂及其委托诉讼代理人孙海波到庭参加诉讼，被告陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长江银行盐城分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告唐红桂偿还原告借款本息410848.15元及自2019年1月22日起至实际还款之日止的按合同约定方式和利率计算的利息、罚息；2、判决原告对被告陈以照、潘万琴用于抵押担保的位于盐城市区的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司对上述借款承担连带清偿责任。事实和理由：2018年3月26日，原告与唐红桂签订《流动资金最高限制余额借款合同》，约定由原告向被告陈以照发放最高额40万元的贷款，月利率8.85‰，按月结息，到期还本，借款期限自2018年3月26日起至2019年3月25日止。同日，原告与被告陈以照、潘万琴签订《最高限制余额抵押担保合同》，约定对上述债务提供抵押担保，并办理了他项权证书。同日，原告与被告陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司签订《最高限制余额保证担保合同》，约定陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司对上述债务承担连带责任。原告放款后，被告陈以照未能按约定偿还全部借款本息，担保人亦未履行担保责任。故请求法院支持原告的诉讼请求。被告唐红桂辩称，1、借款合同的名字是我所签，该借款也已转入我的帐户不错，但借款实际使用人为陈以照，我收到原告贷款后就转给陈以照了。2、原告明知实际借款人为陈以照，且陈以照借款时已被列入失信人名单，原告与陈以照互相串通损害我的利益，我与原告签订的借款合同属无效合同。请求驳回原告的诉讼请求。被告陈以照、潘万琴未答辩。被告居恒隆公司未答辩。被告大照装饰公司未答辩。被告财运通公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月26日，唐红桂与长江银行盐城分行签订《流动资金最高限制余额借款合同》约定，借款限额为40万元，借款期限自2018年3月26日至2019年3月25日止；借款月利率为8.85‰，按月结息，结息日为每月20日，到期还本；逾期罚息利率为在逾期之日起按合同约定利率加付30%确定；借款到期不偿还本合同项下借款本金及利息，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收贷款人开立在贷款人所有账户中的资金以清偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按本合同约定加收罚息，并对未支付利息计收复利。合同还约定：贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回本合同项下的借款资金。同日，陈以照、潘万琴与长江银行盐城分行签订《最高限制余额抵押担保合同》，以其自有的位于盐城市区的不动产为上述借款合同约定的债务提供抵押担保，担保债权的数额为40万元，并在盐城市国土资源局办理了抵押登记手续，登记的权利人为长江银行盐城分行。同日，陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司与长江银行盐城分行签订《最高限制余额保证担保合同》，约定陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司对陈以照在2018年3月26日起至2019年3月25日期间的借款在最高限制余额40万元内连续借款承担连带保证责任，担保的范围为借款人在本合同期限内向债权人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师代理费及实现债权的费用等。上述合同签订后，唐红桂于2018年4月12日立据向长江银行盐城分行借款40万元，约定2019年3月19日还款。根据长江银行盐城分行账户明细反映，截止2019年1月21日，上述借款尚欠本金40万元，利息10848.15元，本息合计410848.15元。长江银行盐城分行经催收未果，遂诉至本院。本案在诉讼中，经长江银行盐城分行申请并提供担保，本院于2019年4月3日裁定查封唐红桂、陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司价值45万元的财产。本案在审理过程中，唐红桂提交一份借条，内容为：今借到唐红桂人民币40万元，月息8.82‰，借款时间2018年4月20日-2019年4月20日。注：此款由陈以照奥华1幢3235房产抵押给长江银行，抵押时间到2019年4月20日。以上事实有长江银行盐城分行提交的《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额抵押担保合同》、《最高限制余额保证担保合同》、不动产登记证明、借款借据、还款本息计算表及当事人陈述等证据证明，上述证据符合证据真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告所签订的借款合同、抵押合同、担保合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的民事行为，对各方当事人均具有法律约束力。被告唐红桂借款后，未能依约足额支付本息，已构成违约，依法应当承担违约责任，原告要求被告唐红桂按合同约定提前偿还贷款本息的请求依法应予支持。被告陈以照、潘万琴以其自有的位于盐城市区的不动产为唐红桂的借款提供担保，并且办理了抵押登记手续，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押登记的权利范围内享有优先受偿权。被告陈以照、潘万琴、居恒隆公司、大照装饰公司、财运通公司与原告签订担保合同，约定对唐红桂未能偿还的借款本息承担连带清偿责任，亦应当按约承担连带清偿责任。案涉原、被告借款合同的借款人为唐红桂，陈以照另行出具40万元借条向唐红桂借款，上述二笔借款系两不同的法律关系，唐红桂辩称理由与本院查明事实不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十五条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐红桂应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行偿还借款本息410848.15元，并自2019年1月22日起至实际还款之日止的按合同约定方式和利率承担逾期利息、罚息。二、原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行对被告陈以照、潘万琴用于抵押担保的位于盐城市区的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告陈以照、潘万琴、盐城居恒隆装饰工程有限公司、盐城市大照装饰工程有限公司、盐城财运通网络科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7462元，依法减半收取3731元，财产保全费2770元，合计6501元，由被告唐红桂、陈以照、潘万琴、盐城居恒隆装饰工程有限公司、盐城市大照装饰工程有限公司、盐城财运通网络科技有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  俞建中二〇一九年五月二十一日书记员  徐千喻