江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初1677号原告：扬州市金投科技小额贷款有限公司，住所地在江苏省扬州市广陵区广陵产业园创业路**。法定代表人：张磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈孝语，江苏中杜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静静，江苏中杜律师事务所律师。被告：朱正江，男，1986年9月15日生，汉族，住江苏省响水县。被告：颜英杰，女，1987年11月9日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。原告扬州市金投科技小额贷款有限公司（以下简称金投小贷公司）与被告朱正江、颜英杰借款合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李静静到庭参加诉讼。被告朱正江、颜英杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。金投小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱正江立即给付原告借款本金25万元，借期内利息12930.56元和逾期利息（以25万元为基数，按照借款合同约定罚息计算至实际给付之日止）及律师费1万元；2.判令被告颜英杰对被告朱正江负担的上述还款义务承担连带清偿责任；3.判令拍卖、变卖被告颜英杰所有的位于扬州市（中海玺园）22-1003的房产，向原告优先清偿。事实和理由：2017年6月28日，原告与被告朱正江签订《最高额用信合同》，约定自2017年6月28日起至2020年6月28日止，被告朱正江可在25万元范围内向原告申请办理各类用信业务。同日，被告颜英杰与原告签订《最高额保证合同》与《最高额抵押合同》，约定由被告颜英杰为被告朱正江于《最高额用信合同》项下所形成的债务提供连带责任保证，并以其所有的位于扬州市（中海玺园）22-1003的房产为该债务提供最高额抵押担保。两合同均约定担保范围包括实现债权和抵押权的一切费用。原告于2017年6月30日取得抵押权不动产登记证明。2017年7月，原告与被告朱正江签订《借款合同》，约定原告向被告朱正江提供借款25万元，借款期限自2017年7月3日至2018年7月3日，利率按月利率11.67‰。2017年7月3日，原告向被告朱正江给付借款25万元。被告朱正江未按约给付借款期内利息。借款期限届满后，被告朱正江也未按约偿还本息，被告颜英杰亦未能履行相应的担保义务。原告多次催要未果。朱正江、颜英杰未作答辩。金投小贷公司围绕诉讼请求依法提交了证据，朱正江、颜英杰未到庭进行证据交换和质证系对其诉讼权利的放弃。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月28日，原告与被告朱正江签订了一份《最高额用信合同》，约定：自2017年6月28日起至2020年6月28日止，被告朱正江可在人民币不超过25万元的最高本金余额内向原告申请办理各类“用信”业务;在上述约定的业务发生期间和最高本金余额内，被告朱正江可根据需要申请办理相关“用信”业务,原告与被告朱正江发生的各类业务，如系贷款业务，须签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同;本合同项下用信的担保方式为抵押，担保合同另行签订;担保合同编号为扬金科高抵字2017第0046号,同日，被告颜英杰与原告分别签订了《最高额保证合同》与《最高额抵押合同》。其中，《最高额保证合同》约定：被告颜英杰自愿为原告与被告朱正江形成的下列债权提供担保，担保的债权最高本金余额为人民币25万元;债权人自2017年起至2020年止，与被告朱正江办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；原告与被告朱正江已形成的主合同项下（扬金科高信字2017第0046号《最高额用信合同》）尚未受偿的债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利等，按相应主合同约定计算至实际受偿之日止；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、律师费等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。《最高额抵押合同》约定：被告颜英杰自愿为原告与被告朱正江形成的下列债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高本金余额为人民币25万元;抵押权人自2017年6月28日起至2020年6月28日止，与被告朱正江办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；原告与被告朱正江已形成的主合同项下（扬金科高信字2017第0046号《最高额用信合同》）尚未受偿的债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利等，按相应主合同约定计算至实际受偿之日止；被告颜英杰同意以位于扬州市（中海玺园）22-1003的房产设定抵押；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、律师费等。其后办理了抵押登记手续，并取得不动产登记证明（担保债权数额为25万元）。2017年7月，原告与被告朱正江签订《借款合同》，约定：借款金额25万元；借款期限自2017年7月3日至2018年7月3日，借款利率执行月利率11.67‰，按约还息到期还本，结息日为每月20日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务等费用；借款人如明确表示或以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，均构成违约。贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为、提前收回已发放借款等；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款，根据本合同约定计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，贷款人从借款人未按期支付之日起按约计收。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2017年7月3日，原告向被告朱正江发放贷款25万元。其后，被告朱正江未按约还本付息，被告颜英杰亦未能履行相应的担保义务。截止2018年7月3日，被告朱正江共欠原告借款本金25万元、利息12930.56元。原告为实现债权支付律师费1万元。本院认为，案涉《最高额用信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》皆系当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规规定，应认定为合法有效，各方应按约履行各自的义务。原告已按约履行了发放贷款的义务，但被告朱正江却未按约还款，被告颜英杰亦未履行相应的保证义务，其行为皆构成违约，故原告有权要求被告朱正江、颜英杰按约承担相应的违约责任。被告颜英杰将登记在其名下的位于扬州市（中海玺园）22-1003的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告作为抵押权人对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。综上所述，原告的诉请依法予以支持。被告朱正江、颜英杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱正江于本判决生效后十日内给付原告扬州市金投科技小额贷款有限公司借款本金25万元及截止2018年7月3日利息12930.56元（此后罚息按照合同约定算至实际给付之日止）、承担律师费1万元；二、被告颜英杰对本判决第一项确定之债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人朱正江追偿；三、如被告朱正江未按本判决第一项确定的内容履行给付义务，原告扬州市金投科技小额贷款有限公司有权以被告颜英杰名下的位于扬州市（中海玺园）22-1003房屋折价或拍卖、变卖价款在登记的押权范围内优先受偿；在抵押权人实现抵押权后，被告颜英杰有权向债务人朱正江追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2697元、保全费2420元，合计5117元（原告已预交），由两被告共同负担（被告负担之款于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  李 卫二〇一九年五月十七日法官助理  许飞剑书 记 员  袁 静