重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)渝0113民初3915号 原告：重庆市巴南区天兰钢模租赁站，住所地重庆市巴**李家沱其龙村二社。统一社会信用代码92500113MA5XX9P26P。 经营者：舒天兰。 委托诉讼代理人：罗元，湖南旷真（重庆）律师事务所律师。 被告：余代涛，男，1989年8月25日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：彭长军，男，1990年8月26日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站（以下简称天兰租赁站）与被告余代涛、彭长军租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告天兰租赁站委托诉讼代理人罗元到庭参加诉讼，被告余代涛、彭长军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，被告余代涛、彭长军庭后接受了询问。本案现已审理终结。 原告天兰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告于2017年12月27日签订的《快速拆装脚手架租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截止2019年2月5日的租金、赔偿费、维修费等共计225860.21元，并支付从2019年2月6日起至合同解除之日止按635.496/天的标准计算的租金；3、判令二被告于判决生效之日返还原告快拆架39718.5米，逾期不能返还，则按快拆架22元/米的标准向原告计价赔偿；4、判令二被告向原告支付以欠付金额为基数按月息2%的标准计算至付清为止的违约金；5、判令二被告向原告支付律师费3万元；6、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年12月27日，被告因承建时代西溪里工程需要，与原告签订了《快速拆装脚手架租赁合同》，合同对建筑物资的租赁期限、租金及租金支付方式、律师费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告已按约履行了义务，但被告未按约向原告履行全部租金支付义务。截止2019年2月5日，被告尚欠原告租金等费用225860.21元。原告遂提出以上诉讼请求。 被告余代涛、彭长军未到庭，但庭后接受本院询问时辩称，尚欠原告租金及部分快拆架未返还的事实属实，因被告工地上还在使用案涉租赁物资，且工地差欠被告100余万元工程款，被告不同意解除租赁合同，愿意继续履行合同并分期支付租金。 原告围绕诉讼请求向本院提交以下证据：《快速拆装脚手架租赁合同》、发货单、退货单、重庆市巴南区天兰钢模租赁站租金结算明细表、法律事务委托合同及发票、重庆市建设工程造价信息网价格信息。 原告提交的证据客观真实，二被告亦对事实表示无异议，本院对以上证据予以采信。 根据原、被告的诉辩称及提交的证据，本院确认本案事实如下：2017年12月27日，原告作为甲方与二被告作为乙方签订《快速拆装脚手架租赁合同》，约定乙方因时代西溪里工程需要，向甲方租用建筑物资一批，其中快拆脚手架每米每日租金0.016元，保养费标准为每米0.1元，赔偿标准为“市价”；租赁期限从2017年12月27日开始至租赁物全部还清或将丢失损坏部分的物资折价赔偿款付清为一个租赁周期，乙方在每月25号结算核对当月租金，在次月5日前支付所欠租金及相关费用，不得拖延，逾期未付，将按逾期每日千分之三向甲方支付违约滞纳金；甲方并有权终止合同，同时收回租赁物，所产生的费用全部由乙方负担，如甲方提出诉讼，由此造成的诉讼费、律师费及执行费均由乙方承担；乙方提货或返还租赁物时，提货时的上车费、返还时的下车堆码费，按每吨各15元以及每条3元的打包带材料费由乙方在租金结算时一并计算支付。等等。合同签订后，原告自2017年12月27日起，陆续向被告出租快拆架，双方分别于2018年1月31日、2月28日、3月31日、4月30日、5月31日、6月30日、8月31日、9月30日、11月30日、12月31日对租金进行结算，并在租金结算明细表上签字认可。截止2019年2月5日，二被告累计欠付原告租金225860.21元，尚欠快拆架39718.5米未向原告归还。庭审中，原告同意降低违约金的计算标准为按月息2%计算，并同意自2019年2月5日起主张违约金的基数确定为203617.84元不再累加。 另查明，快拆脚手架的目前市场价因双方意见不一，本院向重庆拓州模架技术发展有限公司进行询价，该公司称目前快拆脚手架的市场价为16元/米。 本院认为，原被告于2017年12月27日签订的《快速拆装脚手架租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。截止2019年2月5日，二被告已累计欠付原告租金225860.21元，尚欠快拆架39718.5米未向原告归还，已构成违约，原告有权解除合同并要求被告按合同约定支付租金及违约金、归还租赁物。关于违约金问题，因合同约定过高，原告已自愿降低为按月利率2%主张，并同意自2019年2月5日起主张违约金的基数确定为203617.84元不再累加。该主张不违反法律规定，本院予以支持。2019年2月5日前的每期违约金基数见下表（下称违约金基数表）                            结算时间                       应付款时间                       结算金额                       付款金额                       累计欠付金额                               2018/1/31                       2018/2/5                       15879.01                       15000                       879.01                               2018/2/28                       2018/3/5                       14548.93                        0                       15427.94                               2018/3/31                       2018/4/5                       24088.22                       0                        39516.16                               2018/4/30                       2018/5/5                       25759.83                        0                       65275.99                               2018/5/31                       2018/6/5                       26385.14                       0                        91661.13                               2018/6/30                       2018/7/5                       23650.56                       0                       115311.69                               2018/8/31                       2018/9/5                       46297.28                       0                        161608.97                               2018/9/30                       2018/10/5                       21621.02                        0                       183229.99                               2018/11/30                       2018/12/5                       40687.47                        0                       223917.46                               2018/12/31                       2019/1/5                       19700.38                        0                       243617.84                                                     2019/2/4                       75390.84                        40000                       203617.84                对原告关于违约金的诉讼请求，本院以上述“违约金基数表”所载每期欠付金额为基数按月利率2%计算至2019年2月4日予以主张。对2019年2月5日起至付清为止的违约金，因原告自愿以203617.84元为基数不再累加，故本院以203617.84元为基数，按月利率2%予以主张。合同解除后，被告应向原告归还租赁物资快拆架39718.5米，如果不能归还，则应当按照市场价向原告赔偿损失，同时，因被告占有租赁物资未予归还，还应以每天635.496元向原告支付租赁物占用损失至实际归还租赁物或者实际付清租赁物赔偿款之日止。因双方对快拆脚手架的市场价各说不一，本院作了询价调查，16元/米符合当前快拆脚手架的市场价格，本院以16元/米作为赔偿标准予以主张。关于律师费，因双方合同约定由被告承担，原告已提交相关证据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站与被告余代涛、彭长军于2017年12月27日签订的《快速拆装脚手架租赁合同》于2019年5月6日解除； 二、被告余代涛、彭长军于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站支付截止2019年2月5日的租金等费用225860.21元； 三、被告余代涛、彭长军于本判决生效之日起十五日内返还原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站快拆架39718.5米，如果被告余代涛、彭长军在该期限内无法返还，则按照16元/米的标准向原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站赔偿损失；并从2019年5月7日起按照635.496元/天的标准支付原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站租赁物占有使用费至租赁物归还或实际付清租赁物赔偿款之日。 四、被告余代涛、彭长军于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站自2019年2月6日起至2019年5月6日按照635.496元/天标准计算的租金; 五、被告余代涛、彭长军于本判决生效之日起十五日内以“违约金基数表”所载每期欠付金额为基数按照年利率24%向原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站支付违约金至2019年2月4日，并从2019年2月5日起，按照年利率24%向原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站支付以203617.84元为基数计算至付清为止的违约金； 六、被告余代涛、彭长军于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站律师服务费30000元； 七、驳回原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费本院减半收取2344元，由被告余代涛、彭长军承担，该款已由原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站垫付，被告余代涛、彭长军在支付上述款项时一并支付原告重庆市巴南区天兰钢模租赁站。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 谭 杨 二〇一九年五月六日 书记员 赵正莹