河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初1881号原告：河南济源农村商业银行股份有限公司，住所地：济源市沁园中路**。法定代表人：卢新强，该公司董事长。委托诉讼代理人：王国强，该公司员工。委托诉讼代理人：石东东，河南艳阳天律师事务所律师被告：河南省济源市矿用电器有限责任公司，，住所地：济源市科技工业园区法定代表人：王善海，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨武祥，河南涛声律师事务所律师。原告河南济源农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告河南省济源市矿用电器有限责任公司（以下简称矿用电器公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案受理，后依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提醒书及开庭传票等诉讼文书。并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人王国强、石东东，被告矿用电器公司的委托诉讼代理人杨武祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告矿用电器公司偿还借款本金1870万元及利息（以1900万元为基数自2016年8月17日至2018年3月1日、以1890万元为基数自2018年3月2日至2018年5月2日、以1880万元为基数自2018年5月3日至2018年6月1日、以1870万元为基数自2018年6月2日至2018年11月7日，以1870万元为基数自2018年11月8日至实际付款之日的利息，均按合同利率6.242‰上浮50%计算）；2、确认原告对矿用电器公司提供的抵押物在建工程享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求第一项为：要求被告偿还借款本金17758200元。事实与理由：被告矿用电器公司与原告的营业部于2015年6月5日签订济源农商银行最高额借款合同、济源农商银行最高额抵押担保合同，合同约定：被告矿用电器公司在2015年6月5日至2018年6月5日期间内连续借款累计余额不超过1900万元，合同期内利率6.242‰，逾期利率上浮50%，按月结息，到期还本，借款期限12个月，同时被告矿用电器公司以抵押物在建工程对该笔借款提供抵押。合同签订后，2015年6月17日原告的营业部按合同约定借给矿用电器公司1900万元。被告矿用电器公司将利息清至2016年8月16日，后未再支付利息。借款到期后，被告也未向原告支付结欠本金及利息。在原告起诉后，2019年2月15日被告归还本金841800元，2019年4月3日被告归还本金100000元。结欠借款本金17758200元。被告辩称：借款属实。原告称2019年2月15日被告归还841800元，该款项系被告在农商行原本的股金分红，至于分红金额需要确认。利息也应该随之变化。且原告计算的利息过高。关于是否抵押以及抵押是否有效不能确认。原告向本院提交的证据有：1、2015年6月5日原、被告签订的最高额借款合同一份，证明被告在2015年6月5日至2018年6月5日期间连续向原告累计借款不超过人民币1900万元，逾期利率按照合同利率上浮50%计息。2、2015年6月17日原、被告签订的借款借据一份，证明原告于2015年6月17日将本金1900万元发放至被告账户。借期内利率为6.242‰，借款期限为一年。现被告结欠本金17758200元及利息未归还。3、2015年6月5日济源市房管局出具的房屋他项权证一份，2015年6月10日济源市房地产产权产籍交易管理处出具的在建工程抵押登记一份，证明被告将其所有的高新区科技大道南东一环西的项目办公楼、科研办公楼抵押，并办理抵押登记手续。4、2018年6月7日逾期贷款催收通知单一份，证明原告向被告催还借款的事实。被告对原告提交证据的质证意见为：对证据1、4的真实性均无异议。证据2，借款借据中记录了2019年2月15日被告偿还841800元，但这系原告自己记录，被告需要核实。证据3均系复印件，无法证明原告所述内容。本院认证意见为：原告提交的证据，经审查，均客观真实，予以认定。根据当事人陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：2015年6月5日原告的营业部与被告矿用电器公司签订济源农商银行最高额借款合同、济源农商银行最高额抵押担保合同，合同约定：矿用电器公司在2015年6月5日至2018年6月5日期间内内连续借款，连续借款累计最高债权余额不超过人民币1900万元整，借款人在上述期间和最高债权余额内可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、借款用途等以借款借据为准。合同项下借款利率为月利率，每笔借款按照提款时贷款人公告的相应期限档次贷款利率执行。合同项下借款利率为月利率，每笔借款按照提款时贷款人公告的相应期限档次贷款利率执行。按月结息，到期还本。如逾期，从逾期之日起按合同利率上浮50%计收利息。同时，被告矿用电器公司以其公司的在建房产即高新区科技大道南、东一环西项目办公楼、科研办公楼作为抵押物，为上述借款提供抵押，2015年6月10日济源市房地产产权产籍交易管理处给原告出具了济源市在建工程抵押登记证明。借款后，被告矿用电器公司将借款利息清至2016年8月16日，后未再支付利息。借款到期后，被告分别于2018年3月1日归还本金10万元，2018年5月2日归还本金10万元，2018年6月1日归还本金10万元。2019年2月15日归还本金841800元，2019年4月3日归还本金100000元。2019年5月31日归还本金317400元。现结欠借款本金为17440800元。本院认为：原、被告签订的最高额借款合同和最高额抵押担保合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为有效合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告按合同约定出借给矿用电器公司1900万元，借款后矿用电器公司未按合同约定还款，现原告要求被告矿用电器公司归还所欠借款本金，符合合同约定，理由正当，本院予以支持，对于被告应当归还的本金数额，因在本案庭审后被告于2019年5月31日归还本金317400元，故被告现应当归还原告的借款本金为17440800元。原告要求被告矿用电器公司支付逾期还款的利息，因合同约定了借款期间内的利率和逾期还款的利率，该约定不违反法律规定，故对原告的该项请求，本院亦予支持。因双方在借款时签订了抵押合同，并进行了抵押登记，现被告未按期还款，所以，原告要求确认对被告贷款时抵押的财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告河南省济源市矿用电器有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告河南济源农村商业银行股份有限公司借款本金17440800元及利息（以1900万元为基数自2016年8月17日至2018年3月1日、以1890万元为基数自2018年3月2日至2018年5月2日、以1880万元为基数自2018年5月3日至2018年6月1日、以1870万元为基数自2018年6月2日至2019年2月15日，以17858200元为基数自2019年2月16日至2019年4月3日，以17758200元为基数自2019年4月4日至2019年5月31日，以17440800元为基数自2019年6月1日至全部清偿之日止的利息，均按合同利率6.242‰上浮50%计算）；。二、原告河南济源农村商业银行股份有限公司对被告河南省济源市矿用电器有限责任公司抵押的房产即：高新区科技大道南、东一环西项目办公楼、科研办公楼享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费160073元，减半收取为80036.5元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审判员  李晋豫二〇一九年五月三十一日书记员  李玉梅