江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0791民初1664号 原告：于某1，女，1980年4月18日出生，汉族，住连云港市开发区。 原告：于某2，女，1982年1月29日出生，汉族，住连云港市开发区。 两原告共同委托诉讼代理人：韩志清、谭玥（实习），江苏苍佑律师事务所律师。 被告：于某3，男，1977年8月16日出生，汉族，住连云港市开发区。 原告于某1、于某2与被告于某3继承纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告于某1、于某2及其共同委托诉讼代理人韩志清到庭参加诉讼。被告于某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告于某1、于某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认位于连云港经济技术开发区产归原告于某1、于某2所有，被告协助办理该房屋过户手续；2.被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告更改诉讼请求为：1.请求依法确认位于连云港经济技术开发区%的份额归于某1、于某2共同所有，撤回要求协助办理房屋过户手续的诉求；2.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被继承人于同华于2008年5月16日去世。王金兰系于同华的配偶，于某1、于某2、于某3、于海芹系于同华的子女，为于同华的法定继承人。于同华生前没有立下遗嘱。2017年8月3日各继承人达成《遗产分割协议》，约定位于连云港经济技术开发区产由于某1、于某2共同继承。因被告于某3拒不按协议约定配合办理涉案房屋过户手续，为维护原告的合法权益诉至法院，望判如所请。 被告于某3未到庭，未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、被继承人于同华于2008年5月16日死亡，于2008年5月29日注销户口。1992年清明节，于同华父亲于士龙、母亲沂翠兰去世。于同华生前与王金兰系夫妻关系，二人于××××年××月××日办理结婚登记手续。婚后生育四个子女：长子于某3、长女于海芹、次女于某1、三女于某2。另外，收养一女于莉。 二、1999年6月26日，连云港市云台区朝阳镇尹宋村村民委员会（甲方）与于同华（乙方）签订建房协议，约定第一，乙方同意在甲方指定地点新建房屋，并按镇政府有关文件履行各项手续。第二，为了避免矛盾和各种纠纷，乙方同意只建贰层，不建三层。第三，乙方宅基地南北长12米，东西长11米，面积132平方米，所有建筑不超过此范围（含阳台等配件），多出部分归集体所有，围墙拉好后报甲方，经镇主管部门验收，如不符合规定，乙方同意没收押金直至拆迁等处罚。第五，乙方檐口挑出东不超出0.50米，西不超出0.50米，南北不超出0.50米。协议另对其他事项作出了约定。之后，于同华与王金兰共同建造涉案房屋，现由王金兰居住使用。 三、2017年8月3日，王金兰、于某3、于海芹、于某1、于某2、于莉签订遗产分割协议，主要内容：被继承人于同华于2008年5月16日去世，生前没有立遗嘱，留有房产2处：朝阳镇尹宋村2-22和1-115，没有进行遗产分割。现各继承人本着家庭和睦原则，经友好协商，达成分割协议如下，供各方共同遵守。一、位于连云港经济技术开发区产由于某3继承，本协议生效后其他继承人配合办理该房屋相关过户/更名手续，办理手续的费用由于某3承担。二、因于某3以于某1名义先后从中国工商银行、江苏银行、上海翼勋、北京恒昌惠诚信息咨询有限公司、小牛普惠投资管理公司、中腾信金融信息服务（上海）有限公司共借款360000元，其中300000元由于某1、李忠偿还；于某3以于某2名义从中国平安普惠借款16.5万元，剩余本息204800元（6400×32期）。位于连云港经济技术开发区产由于某1、于某2共同继承。如果于某3自本协议生效之日起一年内还清于某1、李忠300000元及相应利息，且还清于某2204800元，则于某1、于某2同意该房由于某3继承，无偿退还该房给于某3。本协议生效后其他继承人配合办理该房屋的过户/更名手续，相关费用由于某1、于某2承担。三、本协议生效后，任一方不履行本协议约定义务的，不影响本协议约定的效力。四、本协议自各继承人签字之日起生效。本协议一式六份，继承人各执一份。五、金额根据实际定。协议见证人有宋康和（现任朝阳街道尹宋村综合专干）、李某（朝阳街道尹宋村村委会主任）及胡某（李某前任朝阳街道尹宋村村委会主任，已退休）。 庭审中，两原告陈述，在遗产分割协议生效之日起一年内，被告未偿还于某1、李忠300000元及相应利息，亦未偿还于某2204800元。故于某1、于某2不同意该房由被告继承。 四、2019年5月6日，王金兰、于海芹、于莉分别作出放弃遗产继承权声明书，三人作为于同华涉案房产的法定继承人，均自愿放弃对该房屋中遗产部分的继承权，并同意由原告于某1、于某2共同继承。 五、原告于某1现为连云港经济技术开发区朝阳街道韩李村居民。原告于某2现为连云港经济技术开发区朝阳街道尹宋村居民。被告于某3现为连云港经济技术开发区朝阳街道尹宋村居民。 上述事实，有以下证据证实：一、原告庭审陈述；二、原告举证的1、被继承人于同华户口注销证明；2、建房协议书；3、常住人口登记表6页；4、墓碑照片两张；5、遗产分割协议一份；6、自愿放弃遗产继承权声明书三份；7、江苏省连云港经济技术开发区朝阳街道尹宋村村民委员会证明。上述证据经庭审质证，且相互印证，本院予以确认。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，原、被告父亲死亡时遗留涉案房屋系于同华与妻子王金兰共同建造的合法财产，故该房屋的50%份额属于遗产，因于同华生前没有遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议，所以，继承开始后，应当按照法定继承办理。王金兰、于某3、于海芹、于某1、于某2、于莉均是第一顺序继承人。根据王金兰、于某3、于海芹、于某1、于某2、于莉签订遗产分割协议，约定涉案房产由于某1、于某2共同继承。另外，王金兰、于海芹、于莉明确放弃对涉案房屋中遗产部分的继承，并同意属于其继承的份额由两原告继承。上述遗产分割协议中涉及遗产部分的分割约定及声明不违反相关法律规定。另外，根据原告陈述，在遗产分割协议生效之日起一年内，被告未按约偿还于某1、李忠300000元及相应利息，亦未偿还于某2204800元。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未向法院提交答辩状及证据材料，由其自行承担相应不利法律后果。故对原告请求依法确认位于连云港经济技术开发区%的份额归于某1、于某2共同所有的诉讼请求，本院依法予以支持。在本案诉讼中，原告申请撤回要求被告协助办理房屋过户手续的诉讼请求，符合相关法律规定，本院已口头裁定准许。 依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 原告于某1、于某2共同享有坐落于连云港经济技术开发区%的所有权份额。 案件受理费7300元（原告于某1已预交），公告费800元，共计8100元，由被告于某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户银行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 审 判 长  胡雪梅 审 判 员  蒋丽萍 人民陪审员  刘素梅 二〇一九年五月二十三日 法官 助理  姬凡雅 书 记 员  徐 静 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 [一]、《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 [二]、《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 [三]、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。