江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初3232号 原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路****楼**。 法定代表人：黄志刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘飞飞，江苏田湾律师事务所律师。 被告：李姝静，女，1990年4月10日生，居民身份证号码 320721199004100443,汉族，住连云港市赣榆区青口镇华中南路**华南鑫村**楼****，户籍地连云港市赣榆区青口镇四沟村3队**。 原告中银消费金融有限公司(以下简称金融公司)与被告李姝静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金融公司的委托诉讼代理人刘飞飞、被告李姝静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金融公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告之间的贷款合同，被告返还原告借款本金74260元及利息、滞纳金7972.80元(截止到2019年3月28日，自2019年3月29日起至实际清偿全部债务之日止按照年利率24%计算）并承担原告聘请律师费用752元；2、请求依法判令原告对被告提供的抵押物（连云港市赣榆区）的房产享有优先受偿权；3、请求依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年11月25日，被告向原告申请贷款人民币9.4万元，双方签订了中银消费金融有限公司【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约，合约对借款金额和期限、借款用途、借款利率、费用、贷款的偿还、实现债权的费用、争议解决等事项进行了约定。同时被告将其所有的位于连云港市赣榆区的房产抵押给了原告，并且办理了抵押登记。原告按照合同约定于2016年12月7日向被告发放贷款9.4万元，但被告违反合同约定拖欠多期贷款未还，截止到2019年3月28日尚欠贷款本金74260元及利息、滞纳金7972.80元，经过多次催要未果，出于无奈，原告不得不宣布贷款全部提前到期并提前收回全部贷款本息，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告李姝静辩称，对欠款事实没有异议。律师费我不应该承担。 原告金融公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约；2、房地产抵押合同及不动产登记证证明；3、房屋登记簿信息证明；交易清单及欠款明细；4、律师费发票。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告李姝静对原告金融公司提交的上述证据没有异议，本院予以确认并在案佐证，根据上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 一、2016年11月25日，金融公司作为贷款人、抵押权人，李姝静作为借款人、抵押人，双方签订《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》。合约约定，金融公司向李姝静提供借款，借款金额为94000元；借款用途为家装；借款期限为60个月（从2016年7月15日至2021年7月15日）；贷款固定月利率为1.3%，金融公司向李姝静收取贷款金融1%贷款手续费；采用月结还款方式，以自动扣款形式进行，自动扣款日为每月最后一日，但首次动用消费金融贷款后的第一个自动扣款日为贷款动用后次月的最后一日，月结还款方式为轻松还方式，轻松还方式是指李姝静申请成功的次月起的12个月内李姝静每月末前只需支付贷款本金产生的实际利息，第12个月末前需偿还至少占贷款额度20%的本金，如贷款剩余本金不足额度的20%，则按实际欠款金额偿还；李姝静以名下位于江苏省连云港市赣榆区青口镇华中路35号华南鑫村3号楼4单元502室房屋提供抵押担保，担保期限自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，担保范围为本合约项下贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及金融公司实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；李姝静未按期归还贷款本息，则视为违约，金融公司有权宣布与李姝静合约项下尚未偿还的贷款本息全部或部分到期，要求李姝静赔偿违约损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等），有权终止或解除合约；合约中的“新易贷—乐享贷业务规则”还约定了李姝静逾期还款时每日滞纳费的计算标准：逾期时贷款余额每日滞纳费0-10000元5元、10000-20000元10元、20000-30000元15元、30000-40000元20元、50000-60000元30元、60000-70000元35元、70000-80000元40元、80000-90000元45元、90000-100000元50元，更高贷款余额依以上规则类推逾期3日清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日起计收等内容。 二、2016年11月25日，金融公司与李姝静签订房地产抵押合同，后李姝静于2017年2月15日对其所有位于江苏省连云港市赣榆区青口镇华中路35号华南鑫村3号楼4单元502室房屋在连云港市赣榆区不动产登记局办理了不动产登记证明，该证明载明：权利人为金融公司，担保债权的数额为94000元。 三、2016年12月7日，金融公司向李姝静放款94000元，并于当日扣除贷款手续940元。贷款发放后，李姝静未按约还款，截至2019年3月28日，李姝静欠金融公司借款本金74260元、利息及滞纳费7972.8元。 四、金融公司为追索本案债权，委托江苏田湾律师事务所代为诉讼，并实际支出律师费752元。 本院认为：《【新易贷—乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的签订是金融公司与李姝静的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。金融公司按约向李姝静发放贷款，李姝静未按约定向金融公司归还借款本息，其行为已构成违约，金融公司有权要求解除其与李姝静《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，同时也有权宣告借款提前到期并要求李姝静归还本金、支付利息和滞纳费，以及赔偿金融公司因诉讼而产生的律师费损失。李姝静将其名下位于江苏省连云港市赣榆区青口镇华中路35号华南鑫村3号楼4单元502室房屋作为抵押物，为涉案的贷款向金融公司提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权设立，金融公司要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，金融公司主张解除其与李姝静签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》以及要求李姝返还借款本金74260元及利息和滞纳金（截止2019年3月28日利息和滞纳金7972.8元，自2019年3月29日起至实际清偿全部债务之日止按照年利率24%计算）、偿付律师费752元的诉讼请求，事实清楚、证据确实，本院予以支持；金融公司主张对李姝静提供的抵押物（连云港市赣榆区青口镇华中路35号华南鑫村3号楼4单元502室）享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《在中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告李姝静签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》； 二、被告李姝静于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金74260元及利息、滞纳费（截止2019年3月28日利息和滞纳金为7972.8元；以74260元为基数，自2019年3月29日起至实际给付之日止按照年利率24%计算）； 三、被告李姝静于本判决生效之日起十日内偿付原告中银消费金融有限公司律师费752元。 四、被告李姝静未按本判决第二项、第三项内容履行付款义务，则原告中银消费金融有限公司有权对被告李姝静名下位于连云港市赣榆区青口镇华中路35号华南鑫村3号楼4单元502室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在94000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1453元，由李姝静负担（中银消费金融有限公司已预交，李姝静在付款时一并给付中银消费金融有限公司）。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  孟善业 二〇一九年五月十三日 书记员  武 蓓 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还；第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 收款人：江苏省连云港市中级人民法院 账号：44×××94 开户行：连云港市农业银行苍梧支行