安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0202民初10196号 原告：倪菲，男，1985年10月17日出生，汉族，无业，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人；江琦，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：臧静，安徽国伦律师事务所律师。 被告：张高红，女，1968年3月3日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 第三人：倪世明，男，1963年5月17日出生，汉族，原住安徽省芜湖市镜湖区，现在安徽省白湖监狱服刑。 委托诉讼代理人：焦玲（系第三人倪世明妻子），住住安徽省芜湖市镜湖区。 第三人：焦玲，女，1968年8月5日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 第三人：张登琴，女，1963年10月30日出生，汉族，退休，住安徽省芜湖市镜湖区。 原告倪菲诉被告张高红、第三人倪世明、焦玲、张登琴案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月19日公开开庭进行了审理。原告倪菲及其委托诉讼代理人江琦、臧静，被告张高红，第三人张登琴到庭参加诉讼，第三人倪世明、焦玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告倪菲向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于安徽省芜湖市镜湖区房屋（权证字号：房地权芜镜湖区字第××号）所有权归原告倪菲所有；2、请求停止对位于安徽省芜湖市镜湖区房屋的执行，并解除查封措施。事实和理由：第三人倪世明、张登琴原系夫妻关系，原告倪菲系双方独生子。2009年11月9日，倪世明与张登琴自愿协议离婚，双方离婚时约定将位于安徽省芜湖市镜湖区房屋归原告倪菲所有。倪世明与张登琴离婚后的几年因工作繁忙且常年不在家，一直没有时间协助原告倪菲办理房过户手续。原告倪菲现查出患有白血病、身患重症，已花费巨额的医药费进行治疗，目前已经没有经济能力支付后续治疗费用，急需出售上述房产筹措治疗费用用于治疗。在不动产登记中心查询得知，被告张高红的配偶刘永峰（已去世）诉焦玲、倪世明民间借贷纠纷一案，刘永峰于2015年4月27日向贵院申请强制执行，贵院已将第三人倪世明名下的上述房产查封。原告认为，上述房产虽登记在第三人倪世明名下，但根据2009年11月9日第三人倪世明、张登琴的离婚协议约定，涉案房产系双方共同对原告倪菲的赠与物，该赠与物形式下虽未办理过户手续，但实际上属于原告所有的财产，且刘永峰对第三人倪世明、焦玲的债权形成于2012年3月，发生在第三人倪世明、张登琴的赠与行为之后。现有证据可以证明涉案房产归原告所有，贵院根据刘永峰的申请对涉案房产查封的行为已经损害了原告的合法权益，原告据此向贵院提出执行异议。2018年11月21日，原告收到贵院送达的（2018）皖0202执异333号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议。原告不服该裁定，故诉至法院，请求判如所请。 原告倪菲为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据予以证明： 1、原告的身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格； 2、被告的身份证复印件、刘永峰与张高红的结婚证复印件、刘永峰的死亡证明、继承权公证书，证明申请执行人刘永峰已去世，被告张高红系刘永峰配偶且系合法继承人，诉讼主体资格适格； 3、第三人的身份证复印件，证明第三人的诉讼主体资格； 4、常住登记卡，证明原告倪菲系第三人倪世明、张登琴的婚生子； 5、离婚证、自愿离婚协议书、房地产权证，证明第三人倪世明、张登琴于2009年11月9日协议离婚，离婚时约定将共有的位于安徽省芜湖市镜湖区房屋归原告所有； 6、情况说明，证明倪世明、张登琴名下位于安徽省芜湖市镜湖区房屋与离婚协议时约定赠与给原告倪菲的房屋属于同一房产； 7、诊疗证明书、病案、检查报告单、部分医嘱记录单，证明原告已被医院诊断患有急性淋巴细胞白血病的事实； 8、（2018）皖0202执异333号执行裁定书，证明原告曾向贵院提出执行异议，被贵院裁定驳回； 9、公证书，证明倪世明有协助过户的意愿，因被限制人身自由而无法协助。 被告张高红对原告倪菲所举证据的质证意见为： 证据1-4：无异议； 证据5：应该是真实的； 证据6：不清楚； 证据7、与本案无关； 证据8：不知情； 证据9：无需核实。 第三人倪世明、焦玲未到庭，未对原告倪菲所举证据发表质证意见。 第三人张登琴对原告倪菲所举证据的质证意见为：均属实。 被告张高红辩称：答辩人不认识倪菲和张登琴，刘永峰的借款协议是和倪世明、焦玲签订的。刘永峰申请查封的房产是登记在第三人倪世明名下的房产，原告并无证据证明涉案房产是原告的。 被告张高红为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据予以证明： 借款协议复印件、（2014）镜民一初字第01660号民事判决书、（2015）镜执字第01337号协助执行通知书、（2015）镜执字第01337号执行裁定书、债权分配协议书、结清证明，证明刘永峰与倪世明、焦玲之间的债权债务关系已结清。 原告倪菲对被告张高红所举证据的质证意见为：真实性无异议，被告与倪世明、焦玲之间的债权债务已结清，对查封原告的房产应予以解除查封。 第三人倪世明、焦玲未到庭，未对被告张高红所举证据发表质证意见。 第三人张登琴对被告张高红所举证据的质证意见为：无异议。 第三人倪世明、焦玲未作陈述，亦未向本院提交证据。 第三人张登琴述称：1、第三人张登琴与倪世明于2009年离婚，离婚协议写明了房产的归属。原告和第三人张登琴均在房管部门签字了，因第三人倪世明在外地工作，一直未到房管部门签字办理过户手续。2、倪世明与刘永峰的债务发生在第三人张登琴、倪世明离婚后。3、原告现生病，花费很大，准备卖房子用于治病，第三人倪世明现在服刑，无法签字过户。第三人倪世明已经出具公证书同意将房屋过户给原告，希望房屋解封。 第三人张登琴未向本院提交证据。 经当事人举证、质证，本院对原告所举证据认证如下： 对原告倪菲所举证据1、2、3、4、5、6、8、9的真实性、合法性、关联性均能成立，本院予以采信；对原告倪菲所举证据7的真实性、合法性能够成立，与本案处理无关联，本院不予采信；对被告张高红所举证据的真实性、合法性、关联性能够成立，本院予以采信。 依据认证的证据和当事人陈述，经审理查明：第三人倪世明、张登琴于1985年5月30日登记结婚，原告倪菲系双方婚生子。2009年11月9日，第三人倪世明、张登琴在芜湖市镜湖区民政局协议离婚，离婚协议约定“现住房（世纪花园**1701）归儿子所有”。2009年11月19日，第三人倪世明与焦玲登记结婚。2012年3月31日，刘永峰与焦玲签订借款协议，约定焦玲向刘永峰借款120万元，并对借款期限、利率等事项进行了约定。2014年11月20日，本院以（2014）镜民一初字第01660号民事判决书判决第三人焦玲、倪世明共同偿还刘永峰借款本金1152000元并按中国人民银行同期同类贷款基准利率向刘永峰支付自2014年3月1日起至判决确定给付之日止的利息等事项。该判决生效后，刘永峰向本院申请执行，并在执行过程中查封位于芜湖市镜湖区房屋（产权登记为倪世明、张登琴各占50%产权）。2016年9月18日，刘永峰因病去世，上述刘永峰享有的债权经公证由被告张高红一人继承。经本院执行，张高红对倪世明、焦玲享有的债权已经结清。2018年11月1日，原告倪菲向本院提出执行异议，认为位于位于芜湖市镜湖区房屋系倪世明、张登琴对原告的赠与物，应属原告倪菲所有，故申请解除对位于芜湖市镜湖区房屋的保全措施。本院于2018年11月16日作出（2018）皖0202执异33号执行裁定书，驳回异议人倪菲提出的执行异议。原告倪菲不服该裁定，遂在法定起诉期限内向本院提出诉讼，请求判如所请。 另查明：1、位于芜湖市镜湖区房屋（产权证号：房地权芜镜湖区字第××号）于2006年9月25日办理所有权登记，登记为第三人倪世明、张登琴各占50%产权，该房屋与芜湖市世纪花园Ｆ座1701室房屋系同一处房屋。2、庭审中，被告陈述因与倪世明、焦玲之间的债权债务已结清，愿意协助原告解除对上述房屋的查封措施。 本院认为：一、位于芜湖市镜湖区房屋系第三人倪世明、张登琴婚姻存续期间取得，且产权登记为倪世明、张登琴各占50%产权，属夫妻共同财产。双方在离婚时约定上述房屋归原告倪菲所有，系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。该离婚协议的约定实质是赠与，属债权法律关系，在上述房屋办理产权变更登记之前，原告倪菲享有将上述房屋所有权变更登记至其名下的请求权；原告要求确认讼争房屋归其所有属物权法律关系，于法无据，本院不予支持。二、被告张高红与倪世明、焦玲之间所涉债权债务已结清，该执行案件再无执行位于芜湖市镜湖区房屋的必要，且被告经高红亦同意协助解除对上述房屋的查封措施，原告该项诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 一、被告张高红停止对位于安徽省芜湖市镜湖区房屋的执行并解除对该房屋的查封措施； 二、驳回原告倪菲的其他诉讼请求。 本案案件受理费200元，由原告倪菲负担（案件受理费原告倪菲已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  秦山成 人民陪审员  陈 安 人民陪审员  王 静 二〇一九年五月二十七日 书 记 员  石 冉 附：本案适用法律条款： 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第八条第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： (一)保全错误的; (二)申请人撤回保全申请的; (三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的; (四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。 解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。