四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初872号 原告：广安市嘉运租赁站，住所地四川省广安市广安区枣山镇鞍山村**。 经营者：蒋天国，男，生于1970年2月27日，汉族，住四川省广安市广安区。 委托代理人：李成慧，四川上甲律师事务所律师，特别授权。 被告：南充建安劳务有限公司，，住所地四川省南充市嘉陵区耀目路一段**紫景雅园**** 法定代表人：何财德，执行董事。 委托代理人：蒋晓文，四川兴恒平律师事务所律师。 原告广安市嘉运租赁站与被告南充建安劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李成慧，被告南充建安劳务有限公司的委托代理人蒋晓文到庭参加了诉讼。期间原、被告申请庭外和解，双方未能达成协议。本案恢复审理，现已审理终结。 原告广安市嘉运租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即向原告支付下欠租赁费171391元（算至2018年12月31日），并支付违约利息（按银行商业贷款利率的3倍计息）；2、判决被告立即偿还原告的租赁设备，并支付返还前的租赁费用；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告为承建广安泰合商贸城，与原告分别于2013年12月20日、2014年10月5日签订了《建筑设备租赁合同书》。合同签订后，原告依约为被告提供了租赁设备，被告未提出异议，但在付款时，被告未按约定支付，现工程早已完工，但迟迟不付租赁费。原告曾向法院起诉，在被告的要求下撤诉，被告承诺和原告协商解决，但撤诉后，被告仍未支付租赁费，现诉至法院。庭审中，原告将第二项诉讼请求明确为：因被告已不能返还租赁物，要求折价赔偿44874.4元，租金计算至2018年12月31日止。 被告南充建安劳务有限公司辩称：南充建安劳务不是合同相对人不是适格的主体；双方租赁关系应至2015年9月终止，之后不应计算租金，原告起诉应于2016年9月前，现原告起诉已经超过诉讼时效了，如果认定双方租赁关系持续到现在，那么租金是按月结算支付，也只是起诉前一年的租金在诉讼时效内；2015年11月12日原告与经办人罗某已经办理的租金结算，应以结算的金额为准。 审理查明，2013年11月22日，四川泰迪建筑工程股份有限公司泰合（广安）商贸城(甲方)与被告（乙方）签订《扩大劳务施工承包合同》，主要约定:乙方承包甲方泰合（广安）商贸城商业区4号楼、酒店工程劳务，并约定了承包范围、价格、工期、质量、结算及付款方式等权利义务。2013年12月20日、2014年10月5日，原告（甲方）与南充建安劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部四标段（乙方）签订了两份《建筑设备租赁合同书》，双方约定：1、租赁费用标准为：钢管0.008元/米/天，赔偿标准为16元/米（第二份合同为12元/米），扣件0.007元/天/个，赔偿为6元/套，顶托0.03元/天/套，赔偿为20元/套（第二份合同为15元）；2、租赁期限自提货当日起，至归还完货物之日止为租赁期限……；3、租金支付办法：从提货之目起开始按日历天数计算，甲方以月为单位计算月租金，当月10日前乙方一次性付清上月的租金，如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行借款利率的3倍计算）与次月租金一并计算；4、甲方指定蒋天国作为固定联系人，乙方指定郑某、罗某为固定联系人；等等。合同甲方加盖公章，经办人蒋天国签名，乙方加盖“南充建安劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部四标段专用章”，经办人郑某、罗某签名。 上述合同签订后，原告向该工地实际交付了租赁物，以罗某为主要经办人进行了提货、还货签单。2015年11月12日，原告提供书面记载：“嘉运租赁费用259714元、借支50000元，余款209714元。”罗某、郑某签字确认：“账已核实，无误，金额以此单为准。”之后，原告于2015年11月23日、2016年2月6日收到租金8万元、2万元，合计10万元，现被告下欠租金109714元。此后，被告又偿还部份租赁设备，经原告计算此部分设备的租金为7309元，庭审中，对未偿还租赁物，原告要求折价赔偿44874.4元，被告对此不持异议。 认定上述事实，有原告提供的《建筑设备租赁合同书》、提货凭证、回收凭证、租用钢管明细表、退还钢管明细表及诉讼参与人的当庭陈述予以证实。 本院认为，被告公司承包了涉案工程劳务并进行施工作业，期间以南充建筑劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部与原告签订《建筑设备租赁合同书》，加盖“南充建筑劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部四标段专用章”，该章虽无证据证明系经被告公司同意或授权刻制，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构或者虽依法设立，但没领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”的规定，南充建安劳务有限公司作为被告，主体适格，应当对不具备民事主体资格的南充建筑劳务有限公司驻广安（泰合）商贸城项目部四标段的债务对外承担责任。《建筑设备租赁合同书》内容是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告公司承包的项目租赁使用原告提供的设备，应按约支付租金及相关费用，期间虽向原告支付了部份租金，但其未按约支付，应承担违约责任。被告未按合同约定支付租金，原告未提出异议，说明双方以实际行为改变了支付方式。双方核对租金后，并未约定租金支付时间，原告可随时要求被告支付，那么计算诉讼时效应从原告主张时计算，原告陈述于2018年1月5日提起诉讼后撤诉，诉讼时效从此时计算，2019年1月18日原告再次提起诉讼，并未过诉讼时效。 2015年11月12日双方核账后，确认下欠租金209714元，于此，双方租赁关系终止。对账后，被告支付租金100000元，现实际下欠租金109714元，期间又偿还了租赁设备，此部份租赁设备的租金7309元，被告应当承担，因此被告下欠租金共计117023元。对未能偿还的设备，原告已主张折价赔偿，则不能再计算租金。原告要求折价44874.4元由被告赔偿，符合合同约定，本院予以支持。 对于违约利息的主张，合同约定逾期须加付租金滞纳金（按同期商业银行借款利率的3倍计算）。由于双方改变了支付方式，在原、被告核对租金后，被告至今未支付租金，应当按约定承担滞纳金，时间应从原告主张之日即2019年1月18日起计算，按中国人民银行同期贷款利率的3倍支付利息，本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告南充建安劳务有限公司向原告广安市嘉运租赁站支付下欠租赁费用117023元及利息（利息从2019年1月18日起按中国人民银行同期贷款利率的3倍计算至付清时止）； 二、被告南充建安劳务有限公司向原告广安市嘉运租赁站支付设备折价赔偿款44874.4元； 三、驳回原告广安市嘉运租赁站的其他诉讼请求。 本案受理费减半收取1864元，由原告广安市嘉运租赁站负担112元，被告南充建安劳务有限公司负担1752元，分别向四川省广安市广安区人民法院交纳。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  胡道凤 二〇一九年五月二十七日 书记员  周 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五十三条“法人非依法设立的分支机构或者虽依法设立，但没领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人” 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。