福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初1350号 原告：福州市海家房产经纪服务有限公司，住所地福建省福州市台江区宁化街道祥坂街**（原上浦路南侧）富力中心A座18层02商务办公，统一社会信用代码：91350103MA2Y23DU9G。 法定代表人：黄海江。 委托诉讼代理人：孙婧如，女，原告公司员工。 委托诉讼代理人：陈琳，女，原告公司员工。 被告：郑承勇，男，汉族，1984年11月12日出生，住福建省柘荣县。 原告福州市海家房产经纪服务有限公司与被告郑承勇合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙婧如、陈琳、被告郑承勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福州市海家房产经纪服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告门店招牌补贴费5000元及全部装修费用5600元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月15日，原、被告就加盟原告经营房地产中介机构事宜签订了《特许加盟合同》，根据《加盟合同附件》约定，被告在仓山区店面设立及经营加盟店，经营期限自2018年4月15日至2020年4月14日止。原告向被告支付一次性加盟补贴5000元，并为其支付了门店装修费用5600元。《特许加盟合同》第九条第3项约定：“乙方承诺在合同期内若更换门店招牌或将该门店转让，则乙方同意全额退还甲方所给予的门店招牌补贴以及所有的装修费用。”现原告发现被告擅自转让门店并更换门店招牌，被告的行为己构成违约，应向原告返还门店招牌补贴以及全部装修费用。 被告郑承勇辩称，对于原告所述的事实没有异议。但本案所涉的店面是原告在被告开店的小区水映天长家园开设的第二家海家房产的店，在开设本案的店之前，被告已放弃经营另一家海家房产的店。后续接手的人和房东签订了合同，而原告私自与接手的人协商并签订合同，继续挂着海家的招牌。被告在经营本案所涉的店的时候，小区里同时有两家海家的店，两家店同时经营造成客户流失对被告产生了经济损失。 原告福州市海家房产经纪服务有限公司围绕诉讼请求依法向本院提交下列证据：A1.被告身份证，A2.《特许加盟合同》，A3.2018年5月2日中国建设银行个人账户支出交易明细、A4.《施工报价单》、A5.付款申请审批，A6.2018年5月3日建设银行个人账户支出交易明细，A7.收费证明，A8.门店招牌悬挂现状招牌，A9.《特许加盟合同》。 被告郑承勇未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据的三性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月15日，福州市海家房产经纪服务有限公司（特许人，甲方）与郑承勇（受许人，乙方）签订《特许加盟合同》，约定甲方同意授予乙方在本合同有效期内，在本合同核准地点内经营房地产中介机构而使用“海家房产”的不可再分许可的使用权；合同期限为两年，从2018年4月15日至2020年4月14日；乙方地址为仓山区店面；甲方承诺在合同有效期内，甲方不得在离“核准地点”周围200米（以已加盟店与新加盟店之间步行距离为准）的范围内授予任何第三方经营甲方的特许经营权，但以下授权行为不受本条限制：（1）甲方在高层写字楼内、新旧交易所周边、主干道、城市核心商圈、非同一物业（以双实线或道路中围栏为准）周边或对面可以授权；（2）对甲方在区域战略发展有支持作用且贡献重大及“海家房产”品牌综合推广由特殊异议的加盟商及加盟店可以授权；为保证“海家房产”统一品牌形象，乙方同意由甲方统一指定施工及设计单位负责乙方加盟店的统一ＶＩ及形象施工（含灯箱广告牌、背景墙、ＰＯＰ图案、统一ＬＯＧＯ图等），相关成本费用均由乙方自行支付；乙方承诺在合同期内若更换门店招牌或将该门店转让，则乙方同意全额退还甲方所给予的门店招牌补贴以及所有的装修费用等。原、被告双方另签订《加盟合同附件》，约定甲方共计补贴5000元给乙方作为加盟补贴，另写明加盟店为水印加盟店等。 此后，福州市海家房产经纪服务有限公司委托福州市台江区同城广告制作经营部对上述门店进行装修。2018年4月26日，郑承勇在《水印店--报价表》上签字确认。2018年5月2日，福州市海家房产经纪服务有限公司制作了《付款申请审批》，确认应向福州市台江区同城广告制作经营部的李建成支付水印店装修款5600元。同日，福州市海家房产经纪服务有限公司委托其员工李志华向郑承勇转账支付5000元。2018年5月3日，福州市海家房产经纪服务有限公司委托其员工李志华向福州市台江区同城广告制作经营部的李建成支付5600元。2018年10月11日，福州市台江区同城广告制作经营部出具《收费证明》，证明水印店装修款项5600元，该款项已结清。 另查明，2017年12月19日，福州市海家房产经纪服务有限公司（特许人，甲方）与郑承勇（受许人，乙方）签订《特许加盟合同》，约定设立及经营中天加盟店。2018年5月14日，福州市海家房产经纪服务有限公司（特许人，甲方）与案外人洪辉祥（受许人，乙方）签订《特许加盟合同》，合同其他事项中注明“合同由郑承勇转过到洪辉祥，合同时间不变，公司补贴金额由双方协商，违约责任不变”。2019年4月26日，福州市海家房产经纪服务有限公司与案外人洪辉祥签订补充协议，确认中天店已于2019年2月1日其转让，不再悬挂海家房产招牌。 本院认为，福州市海家房产经纪服务有限公司与郑承勇签订的《特许加盟合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 郑承勇辩称福州市海家房产经纪服务有限公司违约在其店面200米范围内开设其他店面，导致客户流失产生了经济损失，但未提供两个店面之间测距的证据证明，事实依据不足。且郑承勇所称的另一个店面即中天加盟店，系郑承勇本人于2017年12月19日设立，郑承勇对于水映天长家园小区内存在两家海家房产加盟店的情况，从未对原告提出过异议，也未主张过赔偿损失，因此，对于郑承勇的辩解，本院不予采纳。 《特许加盟合同》约定合同期限从2018年4月15日至2020年4月14日，郑承勇承诺在合同期内若更换门店招牌或将该门店转让，全额退还福州市海家房产经纪服务有限公司所给予的门店招牌补贴以及所有的装修费用等。庭审中，郑承勇对于水印店的店面招牌现已变更的情况，未提出异议。郑承勇于合同期限内将案涉门店招牌更换，故福州市海家房产经纪服务有限公司有权要求郑承勇依约向其全额退还其所给予的门店招牌补贴5000元以及装修费用5600元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 郑承勇应于本判决生效之日起十日内，向福州市海家房产经纪服务有限公司退还门店招牌补贴5000元及装修费用5600元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费65元，减半收取计32.5元，由郑承勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 崔 洁 二〇一九年五月二十八日 书记员 龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。