文书内容重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0235民初710号原告：重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行，营业场所：重庆市云阳县青龙街道云江大道1335号，统一社会信用代码：9150023575928175XQ。负责人：刘爱武，系该支行行长。委托诉讼代理人：陆宇，男，系原告故陵分理处主任。委托诉讼代理人：方凌云，男，系原告故陵分理处客户经理。被告：梁小平，男，1973年10月12日出生，汉族，住重庆市云阳县。被告：谭雨春，女，1977年2月1日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行与被告梁小平、谭雨春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行的委托诉讼代理人方凌云到庭参加诉讼。被告梁小平、谭雨春经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁小平、谭雨春（梁小平之妻）立即偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行贷款本金450000.00元及截止2019年1月20日利息35441.53元，合计金额485441.53元。并支付自2019年1月20日至借款本息偿清之日止的利息、罚息。（其中罚息以借款本金450000.00元为基数，按贷款罚息利率12.825%计算，具体金额以原告信贷系统实时数据为准），利随本清；2.原告优先受偿被告提供抵押物经处置所得价款；3.判令被告谭雨春承担连带保证责任；4.由被告承担本案诉讼费及实现本债权的其他费用。事实和理由：被告梁小平于2017年4月25日在原告故陵分理处借贷款450000.00元，年利率8.55%（逾期贷款利率12.825%），用于建材经营，并用被告谭雨春所有的位于云阳县故陵镇故陵村2组住房一套（建筑面积688.41平方米）提供抵押担保。经原告多次催收，下欠贷款本息至今未归还。截至2019年1月20日，被告共欠原告贷款本金450000.00元、利息35441.53元，贷款本息合计485441.53元。为维护原告合法权益，故依法起诉，望判如所请。被告梁小平未作答辩。被告易春兰未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交的原告营业执照及主要负责人的身份证明、被告身份证复印件、个人贷款合同、抵（质）押物清单、房地产权证复印件、不动产登记证明复印件、借款借据、欠息清单、重庆市云阳县故陵镇兰草村村民委员会证明复印件、重庆市云阳县故陵镇故陵社区居民委员会证明，经审查，前述证据来源合法，与本案有关联，各证据之间基本能够相互印证，客观真实，能证明本案事实，本院予以采信并在卷佐证。本院根据原告陈述和经审查采信的证据，认定事实如下：2017年4月16日，被告梁小平（借款人，乙方）、被告谭雨春（抵押人、保证人，丙方）与原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行（贷款人，甲方）签订个人贷款合同，其中特别条款约定：贷款金额为450000.00元，贷款期限为24个月（自2017年4月16日起至2019年4月12日止），贷款支用有效期间自2017年4月16日至2017年10月15日止，贷款用途是五金建材经营流动资金，贷款利率是浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；贷款方式为担保贷款，抵押人和保证人是谭雨春，其中抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保，保证人同意为合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保；放款方式为抵（质）押放款，指签订好各种合同及书面承诺等文件，房屋、汽车或其他抵（质）押物的抵（质）押登记手续已办理完毕，抵（质）押登记证明材料交甲方收执后方可发放贷款的方式。还款方法为按期结息、分期还款法，指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，于2018年4月12日归还贷款本金50000.00元，于2019年4月12日归还贷款本金400000.00元。还款方式为委托扣款，乙方应在当期规定时间前将当期应偿还的贷款本息足额存入委托扣款账户内。贷款罚息及违约金为乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。争议解决方式为因合同发生争议且协商或调解不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。并约定用被告梁小平与被告谭雨春共有的权利人登记为被告谭雨春的位于云阳县×村2组的房屋进行抵押。2017年4月20日，被告谭雨春用其位于云阳县×村2组的房屋设定抵押并办理抵押权登记，抵押房地产权证号×号，抵押权人重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行，债权金额450000.00元。2017年4月25日，被告梁小平与原告原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行签订借款借据，载明贷款金额450000.00元，贷款日期2017年4月25日，到期日期2019年4月12日，年利率8.55%。同日，原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行向被告梁小平发放了贷款450000.00元。后被告梁小平仅支付了部分利息。截止2019年1月20日，被告梁小平尚余本金450000.00元、利息30213.58元未偿还。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告与被告梁小平签订个人贷款合同，系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。从本案确认的事实看，原告已按照约定向被告履行了发放贷款的义务，被告梁小平亦应当按照约定偿还借款本金并支付相应利息。但被告梁小平贷款到期后仍未足额偿还全部贷款本息，其行为已经构成违约，故被告梁小平理应承担偿还本金及支付利息的义务。由于在2019年1月20日已经进行利息结算，截止当日所欠利息为30213.58元，2019年1月21日起则按约定支付逾期利息。且此笔贷款，被告谭雨春用房屋作抵押，并进行了抵押登记，被告梁小平在债务到期后亦未履行全部还款义务，故原告有权就抵押物经处置价款优先受偿。同时，被告谭雨春为被告梁小平的借款提供保证担保，保证期间内，原告向其主张了担保责任，因此被告谭雨春应当承担保证责任。综上所述，对原告的诉讼请求中合法、合理的部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁小平在本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行借款本金450000.00元，并支付截止2019年1月20日的利息30213.58元合计480213.58元；并支付从2019年1月21日起至本息偿清之日止的利息（其中2019年1月21日起至2019年4月12止期间的利息以本金450000.00元为基数，按年利率8.55%计算；2019年4月13日后的利息以本金450000.00元为基数，按年利率12.825%计算）；二、被告梁小平逾期不能偿付上述借款本息，原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行有权对被告谭雨春提供抵押担保的位于重庆市云阳县×村2组住房（抵押房地产权证号×号）经处置所得的价款优先受偿；三、被告谭雨春对上述第一项确定的给付义务承担连带偿还责任；四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司云阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8582.00元，由被告梁小平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  余艳琼人民陪审员  吴兴明人民陪审员  郑啟玉二〇一九年五月十四日法官 助理  李 斌书 记 员  谭小燕