重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初427号 原告：璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站，住所地重庆市璧山区璧城街道皮革制品工贸小区，统一社会信用代码92500227MA5UUABM42。 经营者：罗贵银，男，1976年1月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。 被告：贵州海天建设工程有限公司，住所地贵州省安顺市普定县。 法定代表人：胡海，职务不祥。 原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站（以下简称瀛鑫租赁站）与被告贵州海天建设工程有限公司（以下简称贵州海天建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员王萍、林静组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告瀛鑫租赁站的经营者罗贵银到庭参加了诉讼，被告贵州海天建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。 原告瀛鑫租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原、被告于2017年10月5日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、判令被告立即给付所欠原告截至2018年9月30日止的租金等费用100572.34元；三、判令被告立即退还钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个，不能退还部分，由被告按照合同约定的赔偿标准钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、钢管接头8元/套支付赔偿款给原告，被告还须从2018年10月1日起至本判决生效之日按照合同约定的租金标准支付未退还租赁物资的租金给原告；四、判令被告给付原告违约金20000元；五、本案全部诉讼费用由被告承担，原告预交的诉讼费用予以退还。事实和理由：因被告承建工程项目需要，与原告于2017年10月5日签订《建筑周转物资租赁合同》。合同中对租金标准、双方权利义务、违约责任等进行了约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同约定履行提供物资义务，但是被告未依据合同约定按期支付租金等费用。截至2018年9月30日，被告共产生租金等费用共100572.34元，但被告未给付任何款项，另外还有钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个未退还。被告的违约行为该原告造成损失，应当承担违约责任，原告主张违约金20000元。被告欠原告租金等费用，并经原告多次催要，被告仍未清偿。故原告瀛鑫租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。 被告贵州海天建司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，瀛鑫租赁站系个体工商户，罗贵银系经营者，以个人经营形式经营钢管、扣件、顶托等出租服务。因承建工程需要，贵州海天建司于2017年10月1日出具委托书（委托期限至2018年1月30日）并提供营业执照等相关资质证书，委托秦永建与瀛鑫租赁站办理“租赁脚手架”事宜。2017年10月5日，瀛鑫租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与秦永建作为经办人代表贵州海天建司作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑周转物资租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方处载明为“璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站”，出租方处加盖有贵州海天建司合同专用章，合同尾部出租方落款处加盖有瀛鑫租赁站公章并有罗贵银的签名，承租方落款处加盖有贵州海天建司合同专用章，经办人处有秦永建的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款约定如下，第一条约定，租赁物资的日租金标准为：钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套、钢管直接头0.03元/套；维护费标准为：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、钢管直接头0.03元/套；赔偿标准为：钢管18元/米、旋转扣件6元/套、直接扣件6元/套、十字扣件5元/套、顶托15元/套、钢管直接头8元/套、扣件螺丝0.65元/套、顶托螺栓3元/套、顶托底板4元/套；实际租用数量以发货单、退货单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。第二条约定，租赁期限：本合同期限自2017年10月5日至所有物资归还、租金及赔付完全结清为止。材料从出库之日起按日历天数计算租金。乙方保证甲方所提供的租赁物资的租用期限不少于九十日，不足九十日的按九十日计算，超过九十日的按实际租用天数计算。第三条约定，租赁物资的计量标准以钢管260米/吨、钢管直接头300套/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨计算租金、运费及上、下车费。第四条约定，（三）所有物资的进出场所产生的上车费、下车堆码费（各18元/吨）由乙方自理，运输费由乙方自行承担。……（六）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。第六条约定，租金结算及支付：（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方与每月月底依据出库、入库单上确认的实际租货天数及数量办理费用结算；（二）租金支付：乙方应在收到材料之日起，每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一月未付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责。第七条约定，维修与保养：租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费等。第八条约定，违约责任：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金等。第九条约定，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，由甲方经营者户籍所在地人民法院管辖。任何一方为实现债权所支出的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费及律师代理费用等均有败诉方承担。 合同签订后，已经实际履行，瀛鑫租赁站陆续向贵州海天建司提供了钢管、扣件等租赁物资，贵州海天建司也陆续退还了部分租赁物资。依据瀛鑫租赁站提交的《租赁合同》、《租赁物资发货单》6张、《租用钢管明细表》1张、《租赁物资退货单》6张、有承租方合同经办人秦永建签名确认的《租金结算明细表》6张（自2017年10月6日起至2018年6月10日止），经双方结算，截至2018年9月30日，贵州海天建司尚欠瀛鑫租赁站租金100572.34元未付，另有钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个继续租用。贵州海天建司至今未支付前述欠款并退清租赁物资，故原告瀛鑫租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。 另查明，本院向被告贵州海天建司公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年4月22日视为送达。 以上事实，有原告瀛鑫租赁站的委托诉讼代理人杨天明、瀛鑫租赁站的营业执照及罗贵银的身份证复印件、贵州海天建司的企业信用报告、《建筑周转物资租赁合同》、贵州海天建司的营业执照、开户许可证、安全生产许可证、建筑业企业资质证书复印件、法定代表人胡海身份证复印件、贵州海天建司出具给秦永建的委托书、秦永建及秦永顺身份证复印件、《租赁物资发货单》6张、《租用钢管明细表》1张、《租赁物资退货单》6张、有承租方合同经办人秦永建签名确认的《租金结算明细表》6张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。 本院认为，瀛鑫租赁站与贵州海天建司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，瀛鑫租赁站作为出租方已经依约向贵州海天建司提供了租赁物资，贵州海天建司作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，瀛鑫租赁站请求判令贵州海天建司立即支付截至2018年9月30日的租金100572.34元，并退还钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个（不能退还部分，由贵州海天建司按照合同约定的赔偿标准钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、钢管接头8元/个支付赔偿款）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。同时，贵州海天建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故瀛鑫租赁站请求判令解除合同并由贵州海天建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告贵州海天建司公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书于2019年4月22日视为送达，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年4月22日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定贵州海天建司向瀛鑫租赁站支付违约金17000元为宜。另外，按照合同约定，贵州海天建司还应当向瀛鑫租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（含物资使用费，以未退还的钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个为基数，按合同约定的钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套、钢管接头0.03元/个的租赁物资日租金标准从2018年10月1日起计算至本判决生效之日止）。 综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告贵州海天建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站与被告贵州海天建设工程有限公司于2017年10月5日签订的《建筑周转物资租赁合同》于2019年4月22日解除； 二、被告贵州海天建设工程有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站租金100572.34元（暂时计算至2018年9月30日）； 三、被告贵州海天建设工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站未退还租赁物资的后续租金（含物资使用费，以未退还的钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个为基数，按照钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套、钢管接头0.03元/个的日租金标准从2018年10月1日起计算至本判决生效之日止）； 四、被告贵州海天建设工程有限公司在本判决生效后七日内退还原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站未退还钢管6072.2米、扣件5223套、顶托531套、钢管接头690个，逾期未退还部分，则由被告贵州海天建设工程有限公司按照钢管18元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、钢管接头8元/个的赔偿标准向原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站计付材料赔偿款； 五、被告贵州海天建设工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站违约金17000元； 六、驳回原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5342.08元，由被告贵州海天建设工程有限公司承担（此款已由原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站垫交2671.04元，由被告贵州海天建设工程有限公司随案款一并给付原告璧山区瀛鑫建筑设备租赁服务站；余款2671.04元，限被告贵州海天建设工程有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审 判 长 弋 柯 人民陪审员 王 萍 人民陪审员 林 静 二〇一九年五月二十七日 法官 助理 周 敏 书 记 员 刘佳雨