连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初367号 原告：连云港市安德典当有限责任公司，住所地连云港市海州区通灌南路**。 委托诉讼代理人：冯亮，江苏顺维律师事务所律师。 被告:程杰，男，1988年11月5日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告:陈婷，女，1992年2月13日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告:程敬军，男，1963年10月5日出生，汉族，住连云港市云台山风景区。 被告:王绪平，女，1963年7月16日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告:孙权，男，1982年3月29日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告:连云港瑞豪物流有限公司，，住所地连云港市海州区汇金世贸广场汇金路****门面 法定代表人：程敬军，该公司总经理。 被告程杰、陈婷、王绪平、连云港瑞豪物流有限公司共同委托诉讼代理人：程敬军，男，1963年10月5日出生，汉族，住连云港市云台山风景区。 原告连云港市安德典当有限责任公司（以下简称安德公司）与被告程杰、陈婷、程敬军、王绪平、孙权、连云港瑞豪物流有限公司（以下简称瑞豪公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安德公司委托诉讼代理人冯亮、被告程敬军及被告程杰、陈婷、王绪平、瑞豪公司委托诉讼代理人程敬军到庭参加诉讼。被告孙权经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告安德公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令上述被告连带偿还原告借款本金470000元及利息、违约金（自2018年8月3日起至实际清偿全部借款本息之日止的利息、违约金按月息2%计算）；2、判令被告支付原告律师费25200元；3、判令被告1以其位于海州区房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告债务。4、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2015年6月2日，原告与被告程杰签订《房地产抵押借款（典当）合同》，约定被告程杰以其自有的位于海州区房产所为抵押，向原告借款60万元，借款期限为2015年6月2日至2016年6月1日。合同签订后，双方办理了房屋抵押登记，被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、瑞豪公司作为担保人在担保书上签字。合同到期，被告申请续当至2018年8月2日，到期后经原告多次催要未果。 被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、瑞豪公司共同辩称，对借款事实及诉状上的数额没有异议。 被告孙权未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：2015年6月2日，原告安德公司与被告程杰签订《房地产抵押借款（典当）合同》，约定程杰向原告借款60万元，月综合费用1.5%，借款期限2015年6月2日至2016年6月1日。逾期还款，交纳利息和综合费用按借款余额每日1‰计收违约金。同日，原告安德公司与被告程杰签订《房地产抵押合同》，约定程杰为清偿债务将合法拥有的座落海州区房产作抵押物，向原告提供经济担保，合同签订后，双方办理了房屋抵押登记，被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、瑞豪公司作为担保人对上述债务向原告提供保证担保。原告给付被告借款，借款到期，被告偿还借款本息200000元，剩余借款本金470000元及利息，被告申请续当至2018年8月2日。原告向被告催要借款，被告未偿还借款，原告诉至本院，为此支付律师费25200元。 上述事实，有原告提供的房地产抵押借款（典当）合同、房地产抵押合同、他项权证、担保书、当票、续当凭证、委托代理合同、发票及原、被告当庭陈述等证据在案予以证实，本院依法予以确认。 本院认为，被告程杰向原告安德公司借款，双方在自愿基础上形成的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告向被告程杰提供借款后，被告程杰应按照合同约定的期限偿还借款本息，被告程杰未按约偿还，应承担支付原告借款本金及利息、违约金的民事责任。利息和违约金月利率总和不应超过2%。被告程杰为借款作抵押的房产已办理抵押登记并办理他项权证，原告依法对该抵押的房产享有优先受偿权。被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、瑞豪公司作为保证人，应对被告程杰的上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告孙权经本院合法传唤，未到庭应诉答辩，视为对其权利的放弃，依法承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程杰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港市安德典当有限责任公司偿还借款本金470000元，支付利息及违约金（自2018年8月3日至实际给付之日止，按照月利率2%计算）、律师费25200元； 二、被告程杰不履行债务时，原告连云港市安德典当有限责任公司有权将被告程杰就本债务已办理抵押登记的位于海州区房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、连云港瑞豪物流有限公司对被告程杰的上述债务承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9810元，由被告程杰承担，于给付原告上述款项时一并付给原告，被告陈婷、程敬军、王绪平、孙权、连云港瑞豪物流有限公司承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 （此页无正文） 审 判 长  李玉杰 人民陪审员  王月连 人民陪审员  沈 燕 二〇一九年五月二十三日 书 记 员  吕 蔚 附：相关法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……。 （三）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 （四）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 收款人：连云港市中级人民法院 账号：44×××94 开户行：农业银行苍梧支行。