北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初2567号原告：桑娟,女,1981年6月2日出生,汉族,住北京市大兴区。委托诉讼代理人：郑斌，北京安博（天津）律师事务所律师。被告:尹丽丽,女,1982年5月2日出生，汉族,住北京市朝阳区。被告:王鹏,男,1981年5月12日出生，汉族,住北京市朝阳区。被告:张小平,男,1980年5月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告:北京繁星商贸中心,住所地北京市昌平区城北街道西环里**楼****。负责人：吴金凤，职务不详。原告桑娟诉被告尹丽丽、王鹏、张小平、北京繁星商贸中心（以下简称繁星中心）民间借贷纠纷一案,本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桑娟的委托诉讼代理人郑斌到庭参加了诉讼，被告尹丽丽、王鹏、张小平、繁星中心经本院公告送达开庭传票，无正当理由未按时到庭参加诉讼，本案现已审理终结。桑娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告尹丽丽、王鹏、张小平偿还桑娟本金人民币700万元、剩余利息30.03万元以及逾期还款利息（自2019年1月9日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；2、判令繁星中心就本案被告尹丽丽、王鹏、张小平的欠款承担担保责任；3、判令四被告承担桑娟因实现债权产生的律师代理费人民币20万元；4、判令本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：桑娟与尹丽丽、王鹏、张小平于2018年7月9日签订了《借款合同》，合同约定桑娟向三人出借款项人民币800万元用于资金周转，借款期限为6个月，自2018年7月10日起至2019年1月9日止，利息按月计息，月利率为1.3%。在《借款合同》实际履行过程中，桑娟实际出借款项为人民币700万元，分四次完成支付，分别为：2018年7月19日支付100万元、2018年7月19日支付210万元、2018年7月19日支付300万元、2018年7月31日支付90万元，收款人均为尹丽丽。桑娟与繁星中心于2018年7月9日签订了《主债权及不动产抵押合同》，合同约定繁星中心把其名下不动产（不动产权证号：京房权证市朝股字第**，坐落位置：北京市朝阳区**x，面积：443.28平米）抵押给桑娟用于对主债权的担保，担保金额为人民币800万元，担保范围包括本金、利息、违约金及其他相关费用。在《借款合同》履行过程中，被告本应当按月向原告支付利息，但自2018年10月份起，被告开始逾期支付利息。经原告催要后，仍然拒绝支付。被告的行为已经构成违约，截止日前连利息都无法正常支付，原告也因此有合理理由怀疑被告已丧失履行债务能力，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求被告立即归还欠款。尹丽丽、王鹏、张小平、北京繁星商贸中心未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。桑娟围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借款合同及收据；2招商银行转账汇款电子回单；3、主债权及不动产抵押合同；4、还款承诺书及担保确认函；5、不动产登记证明；6、不动产登记簿；7、房屋所有权证；8、委托代理合同、发票及付款记录。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月9日，尹丽丽（借款人一，下统称甲方）、王鹏（借款人二，下统称甲方）、张小平（借款人三，下统称甲方）与桑娟（贷款人，下称乙方）签订了《借款合同》，约定甲方向乙方借款捌佰万元（8000000元）。借款期限为6个月，自2018年7月10日起至2019年1月9日止。本合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一笔贷款转存凭证为准，贷款期限随之顺延。借款月利率为1.3%，按月计息（不足一个月按一个月计算）。关于逾期贷款一项，合同中约定逾期期间加收逾期手续费，计算方式为逾期手续费=贷款本金金额*0.2%*逾期天数。合同第五条约定，合同到期时，甲方未能归还借款本金、支付利息及费用的，应当承担乙方实现权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、委托催收佣金等。2018年7月9日，抵押人繁星中心（甲方）与抵押权人桑娟（乙方）签订了一份《主债权及不动产抵押合同》，其上载明，被担保主债权金额为八百万元，抵押不动产坐落于朝阳区x号x，建筑面积443.28平方米。担保范围包括本金、利息、违约金及相关费用。房产证显示繁星中心系前述不动产的登记所有权人。京（x）x不动产证明第x号不动产登记证明上记载，桑娟为该房屋的抵押权人。桑娟向法庭提供了一份收据，收据上载明，本人已收到贵方发放的金额为捌佰万元（8000000元）的借款，具体以银行转账凭证记录为准。借款人的收款账号户名：尹丽丽，开户行：x银行x支行，账号：x。下方有借款人尹丽丽、张小平、王鹏的签名及捺印。根据桑娟提供的招商银行转账汇款电子回单上显示，桑娟于2018年7月19日分三次向上述收据中载明的尹丽丽账户转账共计610万元，于2018年7月31日向该账户转账90万元。桑娟提供了一份《还款承诺书及抵押担保确认函》，其上载明，尹丽丽、王鹏、张小平于2018年7月19日向桑娟借款700万元，并以繁星中心名下位于朝阳区x号x号房屋做抵押担保，现自2018年10月开始利息未付。其上有尹丽丽、王鹏、张小平三人的签名和捺印。桑娟还提交了其与北京x（天津）律师事务所签订的委托代理合同，合同约定桑娟委托该所作为民间借贷纠纷一案的代理人，代理权限为特别授权。律师费按件收费，金额为20万元，包括一审、二审（若有）及执行程序。费用支付方式为签订合同时支付10000元，一审法院出具法律文书后三日内支付40000元，一审法律文书生效后（若有二审，则在二审法律文书生效后）三日内支付150000元。桑娟提交了其支付首笔代理费10000元的发票。另查，桑娟向本院申请了诉前财产保全，查封了繁星中心名下的抵押房屋，支付了保全费5000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告尹丽丽、王鹏、张小平、繁星中心经本院依法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的民间借贷关系受法律保护。本案中桑娟与尹丽丽、王鹏、张小平签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性和禁止性规定，属于合法有效合同。桑娟提交的银行转账汇款电子回单等证据，证明了其向借款人交付了700万元的借款，双方借贷关系成立，借款金额应为700万元。借款人应当按照约定的期限还本付息。根据《借款合同》的约定，借款期限为6个月，本合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一笔贷款转存凭证为准，贷款期限随之顺延。本案中第一笔借款转存凭证的日期为2018年7月19日，与《借款合同》中约定的贷款期限起始日2018年7月9日不一致，因此本案中的借款期间应为2018年7月19日至2019年1月19日。现借款期限已过，借款人未按约定归还借款，已经构成违约。桑娟要求尹丽丽、王鹏、张小平偿还借款本金人民币700万元，于法有据，本院予以支持。关于借款利息，桑娟主张借款人自2018年10月份起开始拒付利息，该主张有《还款承诺书及抵押担保确认函》予以佐证，故本院对其主张的这一事实予以认可。借款人应当按照约定的利率向出贷款人支付利息，《借款合同》中约定的借款利率为月利率1.3%，并未违反国家有关借款利率的限制规定。故桑娟主张的借期内的利息于法有据，本院予以支持。但其主张的利息数额有误，本院予以调整。关于逾期还款利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。双方在《借款合同》中约定的逾期利率计算标准超过了年利率24%，现桑娟主张以年利率24%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。但其主张的起算时间有误，本院予以调整。关于桑娟主张的律师代理费20万元，因借款合同中明确约定了债务人需负担债权人实现债权的费用，包括律师费。本案的律师费数额合理，虽然根据付款方式，桑娟尚未全部支付完毕，但可以预见此款项系其将来必然发生的支付，故对于该部分诉讼请求，本院予以支持。桑娟与繁星中心签订了《主债权及不动产抵押合同》，办理了抵押登记，桑娟成为合法的抵押权人，繁星中心作为担保人，依照抵押合同应当承担包括本金、利息、违约金及相关费用的担保责任，故桑娟要求繁星公司承担抵押担保责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、尹丽丽、王鹏、张小平于本判决生效后十日内偿还桑娟借款本金7000000元、借款利息27.3万元（自2018年10月19日起至2019年1月19日止，以7000000元为基数，按月利率1.3%计算）；二、尹丽丽、王鹏、张小平于本判决生效后十日内给付桑娟逾期还款利息（以7000000元为基数，自2019年1月19日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；三、尹丽丽、王鹏、张小平于本判决生效后十日内给付桑娟律师费200000元；四、若尹丽丽、王鹏、张小平逾期未能履行上述还款义务，则桑娟有权对北京繁星商贸中心已办理抵押登记的位于北京市朝阳区x号x的房产（不动产权证号码：京房权证市x股字第x号）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、驳回桑娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32151元、保全费5000元、公告费560元，由尹丽丽、王鹏、张小平、北京繁星商贸中心负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  齐伟龙人民陪审员  刘琳琳人民陪审员  刘秀敏二〇一九年五月二十日书 记 员  高 奡