天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初2368号原告：浙商银行股份有限公司天津东丽支行，住所地天津市东丽经济开发区二纬路**财智大厦**一、二层底商。负责人：郑江山，行长。委托诉讼代理人：王长胜，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。委托诉讼代理人：李萌，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。被告：吴博延，男，1987年7月14日出生，回族，住呼和浩特市赛罕区。原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行与被告吴博延金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李萌到庭参加了诉讼。本院按照被告吴博延签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址，向其送达应诉手续及开庭传票，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商银行股份有限公司天津东丽支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金4350000元、利息90163.41元、复利885.3元（截至2019年3月5日），及自2019年3月6日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；2.如被告到期未能偿还上述欠款，原告可以被告吴博延抵押的坐落于天津市南开区产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年3月30日，原告与被告签订借款合同，原告向其提供4350000元贷款，借款期限自2018年3月30日至2021年3月15日，单笔借款期限不超过12个月，借款人在网上银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期。2018年3月28日，原告与被告签订最高额抵押合同，被告同意以其名下所有的坐落于天津市南开区产作为抵押物，并办理了房地产抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但其未按合同约定履行还款义务，经多次催要未果，故诉至本院。吴博延未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、最高额抵押合同及不动产抵押登记证明、个人账户开立及功能开通（自助）业务确认书、账户流水、付款通知、利息、罚息及复利计算明细表。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年3月30日，原告（贷款人）与被告吴博延（借款人）签订借款合同，约定：贷款人向借款人提供的借款金额为人民币肆佰叁拾伍万元整，借款用途为支付装修款；借款期限自2018年3月30日起至2021年3月15日止；借款利率以每笔借款凭证记载为准，发放前，贷款人有权根据期限、市场供求、风险等因素重新确定，由借款人最终提款时在浙商银行股份有限公司的网上银行、手机银行获取并自行确认；借款人可通过网上银行、手机银行自助完成贷款提取；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款资金支付给符合本合同及交易合同约定用途的借款人的交易对象；还款方式为按月结息，到期还本，计息日为每月的20日。借款人须于每一结息日付息（若该月无还款对应日的，该月最后一日视为还款对应日）。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利；借款人未履行合同约定的义务，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。2018年3月28日，原告（抵押权人）与被告吴博延（债务人、抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人自愿为债务人自2018年3月28日起至2021年3月15日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币肆佰柒拾捌万伍仟元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押人同意以坐落于天津市南开区南开二纬路与南开二马路交口西北侧凤仪园1号楼3门1104号房地产作为抵押物，抵押面积163.9平方米，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2018年3月29日，被告以其名下所有的坐落于天津市南开区产在房地产登记管理部门办理了不动产抵押登记证明，权利人为原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行。2018年3月30日，原告向被告吴博延指定账户发放借款肆佰叁拾伍万元整，借款日期2018年3月30日，到期日期2019年3月30日。截至2019年3月5日，被告尚欠原告借款本金4350000元、利息90163.41元、复利885.3元未能偿还。本院认为，原告与被告吴博延签订的借款合同及最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告发放了借款，合同履行期限内，该被告未能按照合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告依约将其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照被告吴博延签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址向其送达开庭传票，被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告吴博延于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行借款本金4350000元，截止2019年3月5日应付利息90163.41元、复利885.3元以及自2019年3月6日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；二、如被告吴博延到期未能偿还上述款项，原告可以与被告吴博延名下所有的坐落于天津市南开区产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告吴博延所有，不足部分由被告吴博延继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21164元，保全费5000元，全部由被告吴博延负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 赵 惠二〇一九年五月二十七日书记员 解菁娜本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；