贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初1537号原告：刘家义，男，1984年7月5日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市观山湖区。被告：周贵平，男，1995年8月24日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市南明区。本院受理的原告刘家义诉被告周贵平合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告刘家义、被告周贵平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉请：1.被告向原告支付门店转让费100,000元及违约金(每天按1%计算)；2.被告对无理诽谤事项向原告道歉（诉讼中原告放弃该项诉讼请求）；3.被告赔偿因违约给原告造成的损失；4.被告恶意损害原告名誉及有陷害原告倾向，请求法院向被告搜集调取门店监控录相信息存档，作为后续保证原、被告双方合理诉讼请求提供相关补充证据。事实及理由：原告与被告签订合同由原告将门店经营权及店内所有装修、装饰、电器、材料、设备、工具全部转让给被告，转让费为168,000元。转让费分两次付清，第一次于签订转让合同之日支付68,000元，余款100,000元待营业执照变更登记至乙方名下后5日内支付。现被告不按合同履行义务拒不支付剩余转让费100,000元。被告的违约行为耽误原告大量的时间及精力，因诉讼支付了相应的文件材料、交通费及诉讼费被告应当赔偿。原告为维护合法权益诉至法院提出如前诉讼请求。被告周贵平辩称：《门店转让合同》约定原告保证我能办理环保手续，我去环保局咨询，环保局明确告知我门面楼上是商住楼，不符合办理条件，不能办理环保手续。合同约定的交付条件成就前，被告不同意支付尾款，被告并未违约，原告诉称的损失不是被告原因造成的，不同意赔偿。根据当事人陈述及经依法确定的证据，本院认定事实如下：2019年1月27日原被告签订《门店转让合同》约定原告（甲方）向被告（乙方）转让位于贵阳市观山湖区金元国际新城二期第37-41栋负一层11号汽车清洗养护保养门店，转让金额168,000元，包含甲方赠送一个月房租。该店面的建筑面积为168平方米，于2017年2月13日注册为贵州靓车洁汽车服务公司并已装修经营至今。二、甲方保证已向该门店所有房东明确相关转让事宜，房东已明确同意甲方将该门店转让给乙方，并同意乙方按甲方在原房屋租赁合同中的租赁单价续租。三、甲方保证该门店能办理汽车美容、汽车快修快保、洗车手续、环保手续等。若在乙方积极办理相关手续的情况下，因该门店的原因不能办理相关经营手续而被勒令停业的，甲方赔偿乙方相应的损失。四、甲方与乙方签订此转让合同后五日内，由甲方联系所有房东与乙方签订房屋租赁合同。若房东与乙方因租金事宜未能协商一致，不能签订房屋租赁合同的，该转让合同自动作废，甲方在乙方书面提出退还转让费的三日内将转让费退还给乙方，逾期按每天1%的违约金支付给乙方。五、转让后该门店现有的所有装修、装饰、电器、材料设备、工具全部归乙方所有（不包括电瓶车和贴膜展台）。乙方在接收该门店后，有权根据经营需要，自行装修。六、甲方在合同签订的次日向乙方交付门店钥匙和经营权，乙方在合同签订日先支付转让费人民币陆万捌仟元整。待相关手续变更到乙方名下后5日内向甲方支付剩余转让费100,000元整。此后甲方不得再向乙方索取任何其他费用……八、违约责任：（1）甲方保证该门店有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门店，逾期一天按500元的标准向乙方支付违约金，超过5天乙方有权解除合同；如甲方在房东不知情的情况下转让该门店给乙方，该合同无效，并立即退还给乙方全部转让费168,000元，并支付给乙方100,000元的违约金。(2)乙方应按时接收门店,逾期一天按500元的标准向甲方支付违约金,超过5天甲方有权解除合同。（3）乙方在规定时间内未向甲方交付转让费，超过1日，每天按转让费的1%向甲方交付违约金。超过10日，甲方有权解除合同。（4）如因房屋性质，地理位置等不可改变因素导致乙方无法办理相关手续。乙方有权解除合同。甲方应向乙方赔偿所有损失……合同签订当日被告向原告支付了转让费68,000元。2019年2月17日,原告微信联系被告,让被告去看看营业执照过户没有，2月27号及2月28号的微信中包括了原告要求被告支付尾款，被告要求解除原告退还第一次支付的转让费，其将受让的门店退还原告。原告给被告的微信内容中包括“你们今天一家人商量哈，想办法在3月5号之前把差的10万块给我，换位思考哈，我也只能这样了……”2019年5月7日被告收到贵阳市观山湖区碧海社区出具的整改通知书，认为被告受让的门店“贵州靓洁汽车服务有限公司”存在以下部题：1、门头牌匾不符合碧海门头设置规范。2、未办理相关手续、私自安装。3、若不能在规定期限内提交相关手续自行拆除。4、未办理排污许可证。认定上述事实的证据有：当事人陈述、《门店转让合同》、《观山湖区碧海社区城市管理整改通知书》、微信聊天记录。本院认为，依法成立的合同对各方当事人具有约束力。本案争议焦点为被告向原告付转让费是否为附条件支付。被告辩称向原告支付第二笔转让费的前提为附条件支付。《门店转让合同》第三条约定“甲方保证该门店能办理汽车美容、汽车快修快保、洗车手续、环保手续等。若在乙方积极办理相关手续的情况下，因该门店的原因不能办理相关经营手续而被勒令停业的，甲方赔偿乙方相应的损失。”该条内容表述了原告转让的门店应当符合汽车美容、汽车快修快保、洗车、环保要求，具备办理上述事项的条件，若不能办相关经营手续而被勒令停业的，原告应赔偿被告损失，即损失赔偿依据，而非尾款支付条件，被告关于原告交付的门店不能办理相关经营的手续拒不交纳尾款的辩解本院不予采纳。《门店转让合同》第六条约定“甲方在合同签订的次日向乙方交付门店钥匙和经营权，乙方在合同签订日先支付转让费人民币陆万捌仟元整。待相关手续变更到乙方名下后5日内向甲方支付剩余转让费100,000元整……”据此约定被告在收到门店钥匙及取得经营权后5日内向原告支付剩余转让费，经营权在此具体指交付经营场所，变更登记营业执照。原告签订合同当日即将门店钥匙及将经营场所交付给被告。营业执照的变更登记双方均未举证何时变更登记至被告名下，但从双方的微信内容及当庭陈述可以确认在2019年2月已完成变更，原告同意被告在2019年3月5日前支付余款。《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”之规定，原告诉请被告支付转让费100,000元的请求本院予以支持。关于违约金，双方在合同中的约定过高，被告提出抗辩，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……”违约金本院酌情调整为以未付款为基数，按年利率6%计算。违约金的起算时间自2019年3月6日起算。关于原告诉请被告赔偿损失，原告未提供损失赔偿的相关证据及具体金额，且违约金具有补偿损失的作用，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据……”之规定，原告的该项请求本院不予支持。关于原诉请“法院向被告搜集调取门店监控录相信息存档，作为后续保证原、被告双方合理诉讼请求提供相关补充证据”本院在庭审时已对其释明，属于程序性事项，且不属于人民法院依职权调取证据的范围，亦不属于本判决实体处理的事项，该请求本院予以驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：一、被告周贵平于本判决生效后十日内向原告刘家义支付门店转让费100,000元及违约金（违约金以100,000元为基数，自2019年3月6日起算，按年利率6%计算至上述款项付清之日止）；二、驳回原告刘家义其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,350元（原告预交），由被告周贵平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向人民法院申请强制执行。审判员  龙珊珊二〇一九年五月三十日书记员  杨梦江