西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初8410号 原告：沈菁菁，男，1965年3月20日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：刘睿，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋三香，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安康泰地板有限公司，住所地：西安市未央区展位。法定代表人：陈大洪。被告：陈大洪，男，1980年4月26日出生，汉族，西安康泰地板有限公司法定代表人，住四川省南充市顺庆区。被告：西安市碑林区帝露木门经销部，住所地：西安市碑林区红星美凯龙负1-1-007。经营者：朱文余。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：范恒启，总经理。委托诉讼代理人：赵洁，女，该公司职员，住该公司。委托诉讼代理人：张金燕，女，该公司职员，住该公司。被告：西安郅辉房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：王焕，总经理。委托诉讼代理人：李荣，女，该公司职员，住该公司。原告沈菁菁与被告西安康泰地板有限公司、陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈菁菁及其委托诉讼代理人刘睿，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人张金燕、赵洁、被告郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李荣到庭参加诉讼，被告西安康泰地板有限公司、陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈菁菁向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与第一、二、三被告签订的“定/销货单”。2、请求依法判令第一、二、三被告向原告退还货款人民币20000元。3、请求依法判令第一、二、三被告承担自收款之日起至原告实际收到全部应退还的货款之日止逾期履行违约金12810元（按照合同金额0.3%计算自2018年1月26日暂计算至2018年5月28日）。4、依法判令第四、五被告对上述债务承担连带责任。5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月25日，原告与第一、第二、第三被告签订“定/销货单”，约定由上述被告向原告交付楼梯及护栏等货品，合同约定价款为35000元，原告先向被告支付20000元，余款15000元至货到安装并验收合格后支付，交货时间为2018年1月25日。原告已按约定支付了20000元货款，被告迟迟未向原告履行交付义务。现第一、二、三被告人去楼空，合同已无实际履行的可能性，故要求解除与第一、第二、第三被告签订的定/销货单，被告返还其已付款项并承担相应的违约金。原告作为西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店的消费者，第四被告作为商场柜台的出租、运营、管理方，符合红星美凯龙与其签约商户承诺的“家居专家”先行赔付服务的赔付条件，故第四被告应当就上述三被告的违约行为向原告承担全部连带赔偿责任。第五被告系第一、第二、第三被告的房屋出租方，现上述三被告人去楼空，依照《消费者权益保护法》等法律法规的规定，第五被告应向原告承担全部连带赔偿责任。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至红星美凯龙太白商场统一收银台，也未持有加盖红星美凯龙太白商场统一收银章的定销货单，不符合其公司先行赔付的条件，原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。其向陈大洪出租的是商铺并非柜台，且原告无证据证明其消费行为发生在太白红星商场内，无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》向其主张赔偿。被告西安康泰地板有限公司、被告陈大洪、被告西安市碑林区帝露木门经销部未答辩。本院经审理查明：2017年11月25日，原告沈菁菁在位于陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店负1-1-007店铺内订购了楼梯、护栏等货品，当日与在此经营的被告陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部签订“定/销货单”一份。双方约定由康泰家居向原告供应定做的楼梯、护栏等货品，合同约定价款为35000元，送货时间为2018年1月25日。“定/销货单”下半部分的“请您仔细阅读购货须知后签字确认”一栏中载明 “供货方不能交货的，则应双倍返还定金；供货方逾期交货的，购货方可要求供货方支付违约金；违约金计算方式为：未到货值的3‰×逾期天数；为确保您的权益得到保障，请至商场收银台统一交款，并加盖商场售后服务专用章，否则商场不受理该笔销售的一切售后问题”等内容。原告沈菁菁在“定/销货单”上签名，被告陈大洪在空白处签名并注明“同意价格，同意付款方式”，该“定/销货单”上还加盖有西安市碑林区帝露木门经销部的印章。合同签订当日，原告沈菁菁在陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店负1-1-007店铺通过店内员工提供的POSE机给西安康泰地板有限公司支付了货款10000元， 10000元通过微信支付给了陈大洪本人。被告陈大洪给原告出具了加盖有西安市碑林区帝露木门经销部的收款收据一份，收据载明：今收到XX城XX楼梯款20000元，余款15000元，货到工地验收合格付清，再安排安装。之后被告陈大洪失联，原告称被告西安康泰地板有限公司、陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部未按照约定供货。2018年5月2日，红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工赵立志向西安市公安局碑林分局太白路派出所报警，报警记录载明红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店负1-1-007店铺内已停止经营，陈大洪也不知去向无法联系。红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工高晨淇称原告沈菁菁订制的楼梯还没有下单。经查， 2017年8月25日，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为甲方，原告陈大洪作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年。乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元整、履约/管理保证金共计2000元整。同日，西安郅辉房地产开发有限公司作为甲方，陈大洪作为乙方，双方达成了包括以下主要内容的协议书：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营（品种、品牌）帝露专卖（乙方经营期间若需要更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行）。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工赵立志在派出所询问笔录中称，被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司实际已于2013年9月将租赁场地交付给了被告陈大洪经营。被告陈大洪租赁的展厅已经于2018年5月2日停止营业，经营者陈大洪下落不明。另查，西安康泰地板有限公司于2015年5月18日经西安市工商行政管理局曲江分局注册登记，法定代表人为陈大洪，住所地为西安市未央区XX大道XX号XX馆XX楼XX展位。西安康泰地板有限公司第一分公司于2018年3月5日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，负责人为陈大洪，营业场所为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内负1-1-007。西安市碑林区帝露木门经销部系个体户，于2013年5月22日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，个体经营者为朱文余，经营地址为西安市碑林区XX路XX号红星美凯龙负1-1-007。再查，2017年8月25日后，个体经营者朱文余的西安市碑林区帝露木门经销部已经不在西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅经营，原告2017年11月25日购买楼梯、护栏期间，系被告陈大洪租赁该商铺经营帝露专卖，其在红星美凯龙租赁场地注册的西安康泰地板有限公司第一分公司并未设立。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告沈菁菁与被告陈大洪、被告西安市碑林区帝露木门经销部于2017年11月25日签订的“定/销货单”系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定应为有效合同，双方均应按合同约定条款履行义务。合同签订时，原告根据西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅营业员提供的被告西安康泰地板有限公司的POSE机刷卡支付货款，应认定被告西安康泰地板有限公司实际也在此处经营，故原告系与被告陈大洪、被告西安康泰地板有限公司、西安市碑林区帝露木门经销部发生的买卖合同关系。被告陈大洪、西安康泰地板有限公司、西安市碑林区帝露木门经销部未按约供货，且停止经营无法联系，致使合同目的不能实现，现原告沈菁菁要求被告陈大洪、西安康泰地板有限公司、西安市碑林区帝露木门经销部退还已交货款，按照合同约定支付2018年5月28日之前的违约金与法不悖，应予支持。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司系西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店的经营管理者，负责商户售后服务及商场铺位出租经营管理，其将店内负1-1-007展厅出租给被告陈大洪，按期收取租赁服务费、物业管理费，并收取商品质量保证金及履约/管理保证金，负有相应管理义务。但原告沈菁菁与被告陈大洪在签订“定/销货单”时约定原告沈菁菁将货款交至商场收银台，原告沈菁菁未按“定/销货单”上的约定将货款交到商场银台，未与被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司建立合同关系，故对原告沈菁菁主张被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担连带责任，本院不予支持。被告西安郅辉房地产开发有限公司系涉案房屋的出租方，其只有向被告陈大洪出租房屋的权利，无允许被告陈大洪在内经营的权利。被告陈大洪在西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店负1-1-007展厅经营的权利系被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司赋予。故被告西安郅辉房地产开发有限公司与被告陈大洪之间签订的房屋租赁合同与本案无关。对原告沈菁菁主张被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带责任，本院不予支持。被告西安康泰地板有限公司、被告陈大洪、被告西安市碑林区帝露木门经销部未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条之规定，判决如下：一、解除原告沈菁菁与被告陈大洪、被告西安市碑林区帝露木门经销部签订的“定/销货单”。二、被告陈大洪、西安康泰地板有限公司、西安市碑林区帝露木门经销部应于本判决生效之日起十五日内退还原告沈菁菁预付货款20000元。三、被告陈大洪、西安康泰地板有限公司、西安市碑林区帝露木门经销部应于本判决生效之日起十五日内向原告沈菁菁支付违约金12810元。四、驳回原告沈菁菁对被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费620元，由被告陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部、西安康泰地板有限公司负担（此款原告沈菁菁已预交，被告陈大洪、西安市碑林区帝露木门经销部、西安康泰地板有限公司在履行上述付款义务时一并给付原告沈菁菁）。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审    判    长      刘淑芳人 民 陪 审 员      姜 慧人 民 陪 审 员      唐金琳 二〇一九年四月十九日 书    记    员      牛  媛