安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0523民初646号 原告：安徽豪山建筑工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区党校路**佳山墅3-303，统一社会信用代码91340500083655132E。 法定代表人：刘刚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：许斌，江苏高的律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡梦蓓，江苏高的律师事务所律师。 被告：邢俊，男，1989年7月21日出生，汉族，住安徽省当涂县。 原告安徽豪山建筑工程有限公司（以下简称安徽豪山公司）与被告邢俊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽豪山公司委托诉讼代理人许斌、胡梦蓓、被告邢俊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽豪山公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付设备租金及占用费358609.44元（2018年4月11日至2018年11月30日），后期占用费自2018年12月1日计算至实际返还租赁物之日止（按每月39580.91元标准计算）；2、被告支付逾期违约金（自2018年10月1日至实际支付之日止按每月2％计算逾期违约金）；3、如无法返还租赁物（已经扣除已返还的租赁物），要求被告赔偿1404093.75元；4、本案诉讼费、保全费、保全保险费3000元均由被告承担。事实和理由：2018年4月，原告应被告请求，为其紧急寻觅中国十七冶集团安徽省马鞍山市幼儿师范学校新校区工程之脚手架工程所需钢管、扣件等物资的供应商。4月11日，原告与案外人南京市创诚建筑机械租赁有限公司、中国十七冶集团安徽省马鞍山市幼儿师范学校新校区工程项目经理部签订租赁合同。案涉租赁物经出租方同意，均转租给了被告使用。至2018年11月30日，被告共欠付租金（占用费）358609.44元，且有大部分租赁物未归还。原告多次催要无果，故诉至法院，望判如所请。 邢俊辩称，1、对原告的第1、3、4项诉请没有意见，因合同不是被告签的，原告的第2项诉请违约金不应当承担；2、后期的租赁物占用费不应当承担，因为是原告没有支付被告工程款，被告将设备暂时扣押。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将结合其他证据及案件事实审核认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年底，中国十七冶集团安徽省马鞍山市幼儿师范学校新校区工程项目经理部将脚手架工程分包给安徽豪山公司，后安徽豪山公司将该工程转包给邢俊。因邢俊急需该工程所需钢管、扣件等材料，2018年4月11日，安徽豪山公司作为承租方与案外人南京市创诚建筑机械租赁有限公司作为出租方、中国十七冶集团安徽省马鞍山市幼儿师范学校新校区工程项目经理部作为担保方签订一份《创诚建筑机械租赁有限公司租赁合同》。合同对工程地点、租期、租金、材料交接、滞纳金、维修保养、损赔标准费等进行了约定。安徽豪山公司承租后，将案涉合同的标的物转租给邢俊实际使用。后南京市创诚建筑机械租赁有限公司与邢俊双方分六期对租赁物数量及租金进行结算确认，截至2018年6月末至11月末，当期租金分别为125447.37元、49704.54元、49185.31元、47688.80元、47002.51元、39580.91元，合计租金为358609.44元。期间，邢俊归还南京市创诚建筑机械租赁有限公司部分租赁物，自2018年12月始未再归还，租金自始一直未支付。2018年12月16日，邢俊向安徽豪山公司出具《情况说明》一份，内容载明案涉租赁合同签订的由来，承租人安徽豪山公司租赁的标的物均由南京市创诚建筑机械租赁有限公司直接供应给邢俊在幼儿师范新校区工地使用，邢俊应按案涉租赁合同内容承担承租人的全部责任。同时载明幼儿师范新校区工地脚手架工程于2018年9月基本结束，邢俊除返还少量租赁物至南京市创诚建筑机械租赁有限公司外，其余全部转移用于博望区荣博家苑二期安置房工程，至今未归还，租金未付。2019年4月6日，南京市创诚建筑机械租赁有限公司致函告之安徽豪山公司，内容载明租赁期间其公司累计出借钢管97473.8米、扣件44100只、撑（顶）托3200根、10㎝套接982只、20㎝套接1084只、轮扣9063.2米，均有邢俊签收。扣除邢俊返还的钢管28063.3米、扣件3312只、顶托1只、轮扣6718.2米等少量物资材料外，绝大多数物资材料均未返还，尚欠钢管69410.5米、扣件40788只（其中：十字扣件34193只、转向扣件3059只、接头扣件3536只）、撑（顶）托3199只、轮扣2345米、10㎝套接982只、20㎝套接1084只，按照合同约定该笔物资价值为1404093.75元（69410.5×15.5+34193×4.5+3059×5.5+3536×6+3199×24.5+2345×18.5+982×6+1084×8）。要求安徽豪山公司支付租金，返还上述转租的租赁物，否则其公司有权向安徽豪山公司索要违约金。庭审中，邢俊对因安徽豪山公司向其主张的租赁物租金标准及计算方法无异议，并认可尚未归还的租赁物数量及不能归还的租赁物价值。安徽豪山公司向邢俊催还案涉租赁物及租金未果，致本案诉讼。 另查明，安徽豪山公司于本案诉讼前提出诉前财产保全申请，以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，支付保险费3000元，本院于2019年1月15日裁定对邢俊银行存款1500000元予以冻结，或查封其他同等价值的财产，或扣押涉案租赁物。 本院认为，综合当事人的诉辩主张和举证、质证意见，本案争议焦点为：安徽豪山公司要求邢俊支付租金、返还租赁物并支付逾期违约金是否具有事实和法律依据。对此本院分析如下： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，案涉租赁物由安徽豪山公司向案外人马鞍山市宏泰建筑设备租赁有限公司承租，安徽豪山公司承租后即将租赁物全部转租给邢俊实际使用，安徽豪山公司与邢俊之间虽没有签订租赁合同，但双方之间形成了事实上的租赁关系。承租人应当按照约定的期限支付租金。安徽豪山公司依据其与案外人南京市创诚建筑机械租赁有限公司签订的《租赁合同》的相关标准向邢俊主张权利，邢俊对此无异议，同意安徽豪山公司关于租金的计算方法和计算标准。根据查明的事实，截至2018年11月30日，邢俊累计欠付租金358609.44元，邢俊未能按期支付租金，已构成违约。安徽豪山公司要求邢俊支付截至2018年11月30日租金358609.44元，并自2018年12月始每月按39580.91元的标准计算占有使用费的诉请，应予支持。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。依据邢俊向安徽豪山公司出具的《情况说明》中载明的内容，案涉租赁合同的脚手架工程于2018年9月基本结束，此时邢俊应当向安徽豪山公司归还案涉租赁物，安徽豪山公司依据案外人南京市创诚建筑机械租赁有限公司向其出具的《告之函》中载明的相关内容及标准向邢俊主张权利，邢俊对此亦无异议，并同意按《告之函》中约定的租赁物损失1404093.75元计算。故邢俊应当归还安徽豪山公司租赁物，即：钢管69410.5米、扣件40788只（其中：十字扣件34193只、转向扣件3059只、接头扣件3536只）、撑（顶）托3199只、轮扣2345米、10㎝套接982只、20㎝套接1084只。若邢俊不能归还，邢俊应当支付安徽豪山公司租赁物的损失1404093.75元。关于安徽豪山公司要求邢俊承担财产保全支付的保险费3000元，因邢俊违约引起本案诉讼，安徽豪山公司为此交纳的诉前保全担保保险费系安徽豪山公司支出合理必要费用，邢俊对此并无异议，本院予以支持。关于安徽豪山公司向邢俊主张逾期支付违约金，因邢俊对此有异议，且该违约金并未实际发生，故本院对此不予支持，安徽豪山公司可待实际承担后向邢俊再行主张。关于邢俊抗辩其拒绝归还租赁物是由于安徽豪山公司欠付工程款而暂扣押及安徽豪山公司私自拖走部分租赁物的意见，因其未提供相关证据证明，且与本案并非同一法律关系，本院对其不予采纳。 综上所述，安徽豪山公司要求邢俊支付租金、返还租赁物应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条规定，判决如下： 一、被告邢俊于本判决生效之日起三日内给付原告安徽豪山建筑工程有限公司设备租赁费358609.44元及占有使用费（自2018年12月1日起，按每月39580.91元标准计算至实际返还租赁物之日止）； 二、被告邢俊于本判决生效之日起三日内返还原告安徽豪山建筑工程有限公司租赁物[钢管69410.5米、扣件40788只（其中：十字扣件34193只、转向扣件3059只、接头扣件3536只）、撑（顶）托3199只、轮扣2345米、10㎝套接982只、20㎝套接1084只]。若被告邢俊不能或无法返还上述租赁物，应当赔偿原告安徽豪山建筑工程有限公司租赁物损失1404093.75元； 三、驳回原告安徽豪山建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6670元，保全费5000元、保全担保保险费3000元，合计14670元，由被告邢俊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  魏义仓 人民陪审员  李 跃 人民陪审员  祁支青 二〇一九年五月六日 书 记 员  孙亚军 附：本判决援引的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。