湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0224民初563号 原告：彭紫娟，女，1987年1月15日出生，汉族，湖南省茶陵县人，初中文化，务工，住湖南省茶陵县。 委托诉讼代理人：李振锋，湖南挚友律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：李小龙，男，1980年9月18日出生，汉族，湖南省茶陵县人，初中文化，农民，住湖南省茶陵县。 原告彭紫娟与被告李小龙离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月9日受理立案后，2018年8月14日依法决定由简易程序变更为普通程序审理本案，于2018年6月6日，2018年8月14日，2019年4月28日三次公开开庭进行了审理，原告彭紫娟及委托诉讼代理人李振锋三次均到庭、被告李小龙在前两次到庭参加诉讼，第三次经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭紫娟向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原、被告共有的位于茶陵县云阳街道办事处炎帝中路金鑫第一都908室商品房（分割方案：涉案房产归原告所有，原告负责偿还银行按揭贷款，原告支付已经支付的房产价款的二分之一计109955.7元给被告）；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告2007年在茶陵县民政局登记结婚，因夫妻感情破裂，2016年经茶陵县人民法院判决准予原、被告离婚，婚生女李某1随原告生活；在离婚时，双方并未对位于茶陵县云阳街道办事处炎帝中路金鑫第一都908室商品房的夫妻共同财产进行处理，只是口头约定离婚后双方自行对夫妻共同财产进行协商处理。但是在解除婚姻关系后，双方并不能通过协商的方式处理分割夫妻共同财产的事宜，而涉案房产的银行按揭欠款都是由原告在负责偿还。因被告有吸毒的恶习，没有固定的收入来源，自离婚后都是原告在负责偿还涉案房产的银行房贷欠款，如不按时偿还贷款也会严重影响原告的信用，且现在被告又因犯罪被司法机关判处了有期徒刑，为避免双方离婚后再进一步因房产问题激化矛盾，维护原告方合法权益，现原告依法起诉，请判如所请。 被告李小龙提出如下答辩意见：1、2016年我在看守所服刑时原告通过诉讼程序离婚，2017年3月份原告向法院起诉了一次离婚后财产纠纷，后撤诉了；2、婚姻存续期间购房时是以36万元左右购买的，房子装修是我出的钱，购房款也是我借的，按揭的钱是我给原告的，当时我因为在银行贷款，所以不能按揭；3、房子给原告可以，但是原告需要补偿28-30万元给我。 2018年8月14日，原告向本院申请对位于茶陵县云阳街道办事处炎帝中路金鑫第一都908室商品房进行房地产估价。在选定评估机构过程中，因被告一直拒不到庭参加鉴定机构的选定，本院后通过公告的程序公告送达了选择鉴定机构的相关事项。2019年3月27日深圳市鹏信资产评估土地房产估价有限公司出具了“鹏信房估字（2019）第XCS1-053号”估价报告书，对涉案房产评估市场价值为577018元。 经审理查明，本院认定事实如下：2010年8月9日原、被告双方登记结婚，2011年生下一女儿，取名李某1。2014年双方在婚姻存续期间购买了一套位于茶陵县云阳街道办事处炎帝中路金鑫第一都908室的商品房。购买房产时，支付了167204元的购房首付款，19796元的办证费，向银行按揭贷款200000元，并以原告彭紫娟一个人的名义与中国银行签订了个人一手住房贷款合同。购买房产后，双方进行了装修并居住。2016年7月原告以被告有吸毒恶习、家暴、违法犯罪等原因向茶陵县人民法院提起了离婚诉讼；后经法院判决，作出了（2016）湘0224民初918号民事判决书，判决准予原、被告双方离婚，婚生女李某1随原告彭紫娟生活，但是对位于金鑫第一都908室商品房的夫妻共同财产未做处理。2017年2月16日原告向茶陵县人民法院提起了离婚后财产分割诉讼，后在诉讼过程中原告以双方协商为由予以撤诉。2018年5月7日，原告以双方不能对夫妻共有财产协商处理为由，再次向本院提起了诉讼。 另查，在原、被告购买本案涉案房产后，自2015年1月10日开始以按月等额本息的方式偿还房屋银行按揭贷款。在偿还房屋按揭贷款过程中均由原告彭紫娟所有中国银行卡号为62156975000********进行偿还贷款，在原、被告婚姻存续期间已经偿还的贷款金额为32911.4元（自2015年1月10日至2016年8月10日止）。 本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，协议不成由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2014年双方在茶陵县云阳街道办事处炎帝中路购买了金鑫第一都908室的商品房，双方均不持异议，是原告彭紫娟与被告李小龙婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。由于本案涉及的房屋，在双方离婚诉讼中未作处理，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定，应依法予以分割。因双方对该房屋分割协商不成，在购买房产后是以原告个人的名义与银行签订了个人住房贷款合同；在偿还银行按揭贷款时亦由原告在负责偿还，结合婚生女在离婚时法院判决由原告抚养，且被告有吸毒恶习多次被公安机关处以行政拘留；也因犯罪行为，被司法机关判处有期徒刑，本院从照顾女方权益的原则即本案实际出发，以该房屋归原告所有为宜。对被告李小龙应得部分价款，原告彭紫娟应付给被告。在诉讼过程中，经房产评估机构对房产进行评估，现有市场价值为577018元，扣除婚姻存续期间尚欠贷款167088.6元（200000元-婚姻存续期间以及偿还32911.4元），原告应给付被告房款204964.7元（577018元-167088.6元）÷2＝204964.7元。涉及房屋所欠贷款由原告负责偿还。据此，依照《中华共和国婚姻法》第十七条第五项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于茶陵县云阳街道办事处炎帝中路金鑫第一都**房屋归原告彭紫娟所有，该房所欠按揭贷款由原告彭紫娟进行偿还； 二、原告彭紫娟在本判决生效后一个月内一次性支付被告李小龙应得房款204964.7元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75元，房产评估费7970元，共计8045元；由双方共担，原告彭紫娟负担4022.5元。被告李小龙负担4022.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向湖南省株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  刘荣华 人民陪审员  彭克桃 人民陪审员  谭迪中 二〇一九年五月二十一日 法官 助理  刘 彬 书 记 员  陈 洁 附相关法律条文： 《中华共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。