河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终7142号上诉人（原审原告）：王省娟，女，汉族，1982年9月10日出生，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：范俊霞，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：田光辉，大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人(原审被告)：王岩，女，汉族，1962年12月11日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：申培，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海东，北京市隆安（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南天运置业有限公司，住所地郑州市惠济区南阳路**。法定代表人：史会生。上诉人王省娟因与被上诉人王岩、河南天运置业有限公司（以下简称天运公司）第三人撤销之诉纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初269号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2019年3月22日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。王省娟上诉请求：1.依法撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初269号民事判决，改判撤销河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第2130号民事判决。2.由被上诉人负担本案的诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定河南省郑州市金水区人民法院作出的（2015）金民一初字第2130号民事判决具有合法依据，并以上诉人与天运公司签订的《房屋定购书》在王岩与天运公司签订的《商品房买卖合同》之后为由，驳回了王省娟主张撤销（2015）金民一初字第2130号民事判决书的诉讼请求，一审判决认定事实错误。在（2015）金民一初字第2130号民事案件审理过程中，天运公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，郑州市金水区人民法院按缺席审理，王岩作为该案的原告，明知涉案房屋已由他人占有使用的情况，却隐瞒事实不向法庭如实陈述，造成上诉人因不能归责于本人的事由未能参加该案诉讼，致使上诉人合法权益受到损害，故上诉人请求撤销（2015）金民一初字第2130号民事判决，证据充分，应得到支持。二、王岩和其亲属李景林同时向郑州市金水区人民法院提起47起诉讼，郑州市金水区人民法院同时作出47份民事判决。47户业主大部分都已经知道王省娟民事权益受到损害，并依法提起第三人撤销之诉，已有三十多户业主的诉讼请求得到了一、二审判决的支持。综上所述，原审判决认定事实错误，请二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人王岩辩称：一、王岩是涉案房屋的合法所有权人。2009年9月2日王岩与天运公司签订了正式的《商品房买卖合同》，购买了位于郑州市金水区××、××单元××东北户房屋，并于合同签订当日向房管局办理合同备案，于当天支付了购房款，履行了支付房款的义务。合同约定到期后，天运公司拒不履行配合过户房屋的义务，王岩将天运公司起诉到法院，原审法院根据双方签订的《商品房买卖合同》、收据等证据依法作出（2015）金民一初字第2130号民事判决。在该案的审理程序中，天运公司的工作人员签收了开庭传票，其法定代表人领取了判决书，审理程序符合法律规定。（2015）金民一初字第2130号判决作出后，天运公司拒不履行生效法律文书确定的义务，王岩通过执行程序办理了不动产权登记证书。二、上诉人对涉案房屋不具有合法民事权益，其无权提起第三人撤销之诉。上诉人所持有的《房屋定购书》中所显示的签订日期在2010年10月15日，此时王岩已经是涉案房屋的准物权登记人，并不存在上诉人也是购房人的可能。另外根据上诉人提供的《房屋定购书》可知，该定购书中条款约定不明，重点内容空白，既不具备法律规定的商品房买卖合同的形式要件，也不具备实质要件，上诉人所提供的收据也没有相应的银行流水或转账凭证予以证明，故无法证明上诉人缴纳了购房款，上诉人只是享有对天运公司的债权利益，无权提起第三人撤销之诉。综上，请二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。被上诉人天运公司未到庭答辩，亦未提交书面意见。王省娟向一审法院起诉请求：1.撤销郑州市金水区人民法院作出的（2015）金民一初字第2130号民事判决；2.由王岩、天运公司承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实：1、2010年10月15日，王省娟（××）与天运公司签订《房屋定购书》一份，主要约定：定购户别：5号楼2单元21层东北户，单价每平方米5170元，建筑面积为89.99平方米，共计房款为465248元，付款方式按揭。特别约定，买房应于2010年10月15日前携带相关资料及签约应付款151798元至销售中心办理购房手续，逾期是做买方放弃该物业和定金，卖方收取定金后，不得再将物业出售他人。天运公司2010年12月23日为王省娟出具收取购房款151798元的收据一份。2、2009年9月2日，王岩（乙方）与天运公司（甲方）签订《商品房买卖合同》补充协议一份，约定：本协议是双方于2009年9月2日签订的12份商品房买卖合同的补充，天运公司按照合同约定收到王岩购房款260万元。天运公司在2010年3月2日前享有对房产的回购权，但必须一次性将购房款260万元退还王岩，乙方在收到甲方全部款项后，三个工作日内无条件配合甲方办理商品房买卖合同解除手续，否则，视为甲方自动放弃回购权。2015年王岩将天运公司诉至该院，要求天运公司为其开具发票以及协助办理房屋产权登记。该院于2015年6月11日作出（2015）金民一初字第2130号民事判决书，判决：天运公司于本判决生效后三十日内按照法定程序协助王岩办理位于郑州市××××以南，丰庆路以东5幢2单元21层东北户房屋的权属证书；驳回王岩的其他诉讼请求。该判决书已经发生法律效力。3、庭审中，王省娟称其于2012年入住涉案房屋，并提交2014年、2016年交纳物业费、水费、天然气费部分票据予以证明。王岩认可天运公司未向其交付涉案房屋。一审法院认为，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。在（2015）金民一初字第2130号案件审理过程中，天运公司经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该院缺席审理。根据2009年9月2日王岩（乙方）与天运公司（甲方）签订的《商品房买卖合同》，由王岩购买天运公司位于金水区北环路以南、丰庆路以东5幢2单元21层东北户房屋，总价款220692元。该商品房买卖合同信息已经备案，合同签订当日王岩交付房款220692元。双方签订的补充协议，约定天运公司在2010年3月2日前享有对房产的回购权，但必须一次性将购房款260万元退还王岩，否则，视为其自动放弃回购权。该院根据上述事实作出（2015）金民一初字第2130号民事判决书，判决天运公司按照法定程序协助王岩办理上述房屋的权属证书，具有合法依据。王省娟与天运公司签订的《房屋定购书》在王岩与天运公司签订的《商品房买卖合同》之后，王省娟主张撤销（2015）金民一初字第2130号民事判决书的依据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条、第二百九十五条、第三百条之规定，判决如下：驳回王省娟的诉讼请求。案件受理费100元，由王省娟负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院相同。本院认为，本案争议焦点为王省娟针对已生效判决提起第三人撤销之诉能否得到支持。根据一审查明的事实及双方的诉辩情况可知，在（2015）金民一初字第2130号案件审理过程中，王岩作为该案的原告，在该案被告天运公司经合法传唤未到庭参加诉讼的情况下，王岩对涉案房屋由他人占有使用的事实，未及时向法庭如实陈述，致使王省娟的合法权益受到损害，故王省娟对已生效判决提起第三人撤销之诉，具有事实和法律依据，应予支持；一审法院驳回王省娟要求撤销（2015）金民一初字第2130号民事判决的诉讼请求有误，本院依法予以纠正。综上，上诉人王省娟的上诉请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初269号民事判决；二、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第2130号民事判决。一、二审案件受理费各100元，共计200元，均由王岩承担。本判决为终审判决。审判长  鲁金焕审判员  钟晓奇审判员  刘 敏二〇一九年五月十六日书记员  党玲玲