天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初15035号原告：天津银行股份有限公司兴南支行，住所天津市南开区怀安环路******。主要负责人：李江，行长。委托诉讼代理人：穆峰，天津汇川律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡界，天津汇川律师事务所律师。被告：天津创汇中滨国际贸易发展有限公司，住所天津，住所天津自贸试验区（空港经济区）环河南路****房间v>法定代表人：程鹏，总经理。被告：天津融瀚投资有限公司，住所天津自贸区（中心，住所天津自贸区（中心商务区）响螺湾商务区第** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：刘力，总经理被告：孟明，女，1964年3月22日出生，汉族，住天津市和平区。被告：祝刚，男，1964年10月19日出生，汉族，住天津市和平区。原告天津银行股份有限公司兴南支行（以下简称天津银行兴南支行）与被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司（以下简称创汇中滨国贸公司）、被告天津融瀚投资有限公司（以下简称融瀚投资公司）、被告孟明、被告祝刚金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津银行兴南支行委托诉讼代理人穆峰、胡界到庭参加诉讼。被告创汇中滨国贸公司、被告融瀚投资公司、被告孟明、被告祝刚经公告送达开庭传票，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告天津银行兴南支行向本院提出诉讼请求：１．判令被告创汇中滨国贸公司偿还原告借款本金21999900元、利息660421.67元、2015年12月21日起至2018年10月19日止的复利169136.32元、2016年6月1日起至2018年10月19日止的罚息5299576.08元以及自2018年10月20日起至实际清偿日止的复利、罚息;2.判令被告融瀚投资公司、孟明、祝刚对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告有权就被告融瀚投资公司的抵押物（天津市滨海新区中心商务区迎宾大道东侧润德大厦2-301、2-302、2-303、2-401、2-402、2-403)折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案全部诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2015年5月27日，原告与被告创汇中滨国贸公司签订《流动资金借款合同》，合同约定创汇中滨国贸公司向原告借款2200万元用于购买远大空气净化空调机。借款期限为12个月（2015年6月2日至2016年6月1日），借款利率为固定年利率6.63%，按季结息，借款到期利随本清。对逾期借款及未支付利息按合同利率加收50%计收罚息、复利。同日，原告依约向被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司发放贷款2200万元。2015年5月27日，原告同被告融瀚投资公司签订《抵押合同》,约定将该被告所有的位于天津市滨海新区中心商务区迎宾大道东侧润德大厦2-301号、2-302号、2-303号、2-401号、2-402号、2-403号房地产向原告设立抵押，抵押担保的主债权为原告依据主合同发放的贷款，抵押担保范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。双方于2015年6月3日办理了上述房屋的抵押登记，原告取得了房地产管理部门核发的他项权证明。2015年5月27日，原告与被告孟明、祝刚分别签订《个人担保说明书》,约定该二被告对被告创汇中滨国贸公司的2200万元借款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用，并约定保证人放弃对其他担保物权的优先抗辩权。贷款发放后，被告创汇中滨国贸公司自2015年12月21日起开始欠息，借款期限届满后未能全额归还本金及罚息、复利,仅于2018年6月1日偿还借款本金100元。截至2018年10月20日，被告尚欠借款本金21999900元、利息660421.67元、复利169136.32元、罚息5299576.08元，各保证人亦未承担保证责任。故成讼。成讼后，原告向本院申请财产保全，要求查封、冻结四被告银行存款28129034.07元或等值的其他财产。2019年1月8日，本院裁定冻结被告创汇中滨国贸公司、融瀚投资公司、孟明、祝刚银行存款28129034.07元或查封上述被告其他等值财产。2019年1月16日，本院依据裁定查封了被告融瀚投资公司名下位于天津市滨海新区房屋的交易手续。原告已预付申请费5000元。因四被告经其他送达方式送达未果，本院依法在《人民法院报》对该四被告公告送达了开庭传票、起诉状副本、风险提示书、诉讼（举证）通知书及诉讼保全裁定书。公告费原告已预付。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并在法庭上出示。经审核，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。关于原告主张的被告孟明、祝刚承担连带保证责任问题，该二被告于2015年5月27日向原告出具的《个人担保声明书》，对保证期间进行了承诺，即“主合同项下的主债务履行期届满之日起两年”。本案《流动资金借款合同》作为主合同，借款期限为十二个月，2016年6月1日为借款期限届满之日。根据被告孟明、祝刚在《个人担保声明书》中对保证期间的承诺，其承担连带责任保证的最后期限为2018年5月31日。担保法及相关法律规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。在约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告作为债权人，在被告孟明、祝刚承诺的保证期间内未要求二人承担保证责任，至其提起本案诉讼，保证期间早已届满。依据相关法律规定，被告孟明、祝刚的保证责任免除。关于原告要求被告融瀚投资公司承担连带保证责任问题，2015年5月27日原告与被告融瀚投资公司所签《抵押合同》约定由融瀚投资公司以自有房屋对本案主合同项下债务承担抵押担保责任。除此，并未另行约定其他保证方式，故被告融瀚投资公司仅应承担抵押担保责任。本院认为，原告与被告创汇中滨国贸公司签订的《流动资金借款合同》、与被告融瀚投资公司签订的《抵押合同》以及被告孟明、祝刚向原告出具的《个人担保声明书》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，本院对上述合同及声明书予以确认。原告已依约履行了发放贷款义务，被告创汇中滨国贸公司未按期偿还已构成违约，应依照借款合同相关约定承担责任。被告融瀚投资公司作为抵押担保人，应根据抵押合同的约定，向原告承担抵押担保责任。承担抵押责任后，依法享有对被告创汇中滨国贸公司的追偿权。因原告在被告孟明、祝刚承诺的保证期间未向二人主张保证责任，其提起本案诉讼时，二人的保证期间已经届满，故原告要求该二被告承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司偿还原告天津银行股份有限公司兴南支行借款本金21999900元、利息660421.67元。本判决生效后十五日内履行；二、被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司偿还原告天津银行股份有限公司兴南支行2015年12月21日至2018年10月19日期间的复利169136.32元以及2016年6月1日至2018年10月19日期间的罚息5299576.08元。本判决生效后十五日内履行；三、被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司于本判决生效后十五日内，以借款本金21999900元为基数，按照《流动资金借款合同》中约定的利率及计算方法偿还原告天津银行股份有限公司兴南支行2018年10月20日起至实际清偿日止的复利、罚息；四、被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司未按本院确定的偿还日期履行给付义务，原告天津银行股份有限公司兴南支行在债权范围内以抵押物天津市滨海新区屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告天津融瀚投资有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司追偿；五、驳回原告天津银行股份有限公司兴南支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费182445元、保全费5000元及公告费（以公告费收据金额为凭）由被告天津创汇中滨国际贸易发展有限公司负担，被告天津融瀚投资有限公司承担抵押担保责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  薛瑞虹审 判 员  阎忠民人民陪审员  徐秀琴二〇一九年五月二十九日书 记 员  张 颖附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。