山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0702民初1137号原告：庞秀琴，女，1964年1月24日出生，汉族，晋中市榆次区村民，住榆次区。委托诉讼代理人：陈文臣，榆次区迎宾路法律服务所法律工作者。被告：榆次区郭家堡乡王湖村村民委员会，地址晋中市榆次区郭家堡乡王湖村。法定代表人陶京庄，职务主任。委托诉讼代理人：王建斌，男，1970年8月31日生，汉族，榆次区郭家堡乡王湖村党支部委员，住，原告庞秀琴与被告榆次区郭家堡乡王湖村村民委员会，（以下简称“王湖村委会”）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谢文军独任审理，公开开庭进行了审理。原告庞秀琴及其委托代理人陈文臣，被告王湖村委会的委托诉讼代理人王建斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告系王湖村村民，并在该村有宅院一处并有榆次市人民政府给本人发放的《集体土地建设用地使用证》为证，证号为（集建字第0107781号)。2016年，王湖村整体拆迁，左邻右舍相继与被告王湖村委会签订了拆迁补偿协议，房子也陆续拆迁，但不见村干部与原告协商办理拆迁事宜，直至原告发现拆迁公示栏上原告名下的房产以庞乐增（系原告的父亲，早已去世三年）公示，且被告王湖村委会非法于2016年12月2日就原告的上述房产拆迁事宜与程淑梅签订了《王湖村村压改造拆迁补偿安置协议书》，（编号为07-73，拆迁房屋及附属物评估表编号为339)，另被告王湖村委会又将上述院落于2017年5月非法拆除，被告王湖村委会的行为是一种典型的侵权行为，严重的侵犯了原告的合法权益。为此原告将被告王湖村委会以及程淑梅诉至人民法院，要求人民法院依法确认被告王湖村委会与程淑梅所签的《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》无效，法院判决被告榆次××××王湖村村民委员会与程淑梅所签订的《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》，（编号为07-73，拆迁房屋及附属物评估表编号为339）无效。该判决书已发生法律效力，但被告王湖村委会迟迟未予赔偿和交付，由于被告的侵权行为导致原告的院落被非法拆除。故起诉，请求判令被告赔偿原告791138.00元，并赔偿原告一套134.40平米的住宅房和一套33.60平米的商业用房。被告王湖村委会辩称，诉争的土地以及土地证是原告的，村里办事尊重民情，不会严格按照证件办事，原告的弟兄姐妹们一共8人，村委会是按照原告父亲庞乐增留下的遗嘱和程淑梅签的协议，王湖村委会已经给了程淑梅钱不能出双份，这事情是他们弟兄姐妹们一家的事情他们应协商处理。经审理查明，原告系王湖村村民，1991年在原告名下批得王湖村宅基地1块（面积为126平方米），并在该宅基地上建房屋1套（三大间大套），1992年7月榆次市人民政府为其颁发了《集体土地建设用地使用证》（证号为集建字第0107781号），原告从1995年起在该院落居住至房屋拆迁2016年王湖村按照政府规划整体拆迁，本案所涉宅院位于此拆迁范围内。同年被告王湖村委会在其公示的《王湖村整村改造拆迁户平面图》中将本案所涉院落以“庞乐增”的名字予以公示，2016年12月2日，庞某以程淑梅的名义与被告王湖村委会签订了《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》（面积为126平方米，位于榆次××××王湖村。编号为07-73，拆迁房屋及附属物评估表编号为339）。另查明，2016年12月原告以被告王湖村委会以及程淑梅侵犯了其合法权益，为此诉来本院要求依法确认2016年12月2日被告王湖村委会作为拆迁人与程淑梅为被拆迁人的所签的《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》（编号为07-73，拆迁房屋及附属物评估表编号为339）协议书无效，2017年12月11日，榆次区人民法院作出了（2016)晋0702民初4563号民事判决，确认2016年12月2日被告王湖村委会作为拆迁人与程淑梅为被拆迁人所签的《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》（编号为07-73，拆迁房屋及附属物评估表编号为339）协议书无效，该判决已发生法律效力。另本案所涉院落已于2017年5月被拆除。后原告多次要求被告王湖村委会根据拆迁补偿安置协议书中的赔偿标准支付原告款项以及给付原告住宅房以及商业用房，但被告王湖村委会迟迟未予赔偿和交付，由于被告的侵权行为导致原告的院落被非法拆除。为此原告诉至法院，请求维护其合法权益。庭审中，原告为证明自己的主张向本院提供了如下证据；1、1992年7月榆次市人民政府给原告庞秀琴颁发的《集体土地建设使用证》（证号为集建字第0107781号）。证明，本案所涉房屋和土地，无论是所有权还是使用权都属原告所有和使用与他人无关。2、2017年12月11日榆次区人民法院作出的（2016）晋0702民初4563号《民事判决书》，证明王湖村委会在2016年12月2日未经原告同意私自与程淑梅签订的《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》并被法院确认无效，在原告通过法院确认无效期间，王湖村委会于2017年5月将原告的房屋拆除。3、2016年12月2日，王湖村委会与程淑梅所签的编号07-73号《王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书》两份，证明程淑梅和王湖村委会签署的两份拆迁补偿协议中约定的款项金额以及住宅和商铺的面积作为原告要求被告赔偿损失的计算依据。4、2016年11月29日，王湖村委会证明，证明原告在王湖村居住17年，并在王湖村拥有宅基地一块。5、2017年4月12日榆次区郭家堡乡人民政府给原告出具的《信访事项处理意见书》，证明原告是合法的被拆迁人，且王湖村委会同意和原告签署协议。后王湖村委会反悔。6、房屋照片两张，证明原告房屋拆迁前和拆迁当天的房屋状况。被告王湖村委会对于原告提供的6份证据的真实性和证明的事项都认可，但被告称，和程淑梅签订协议以及给程淑梅款项，是按照原告父亲庞乐增所留的遗嘱中的分配方法办理的，为此证人庞某与庞学诚进行了作证。原告对被告王湖村委会提供的证据和证言不予认可，认为原告父亲庞乐增无权在他的遗嘱中处分原告的财产并对原告的财产进行分配。上述事实，有当事人陈述，集体土地建设使用证，民事判决书，王湖村村庄改造拆迁补偿安置协议书，王湖村委会证明，信访事项处理意见书，房屋照片两张等材料在卷为凭，经质证和本院审查，可以采信。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告的诉讼请求及相关事实来看，本案焦点为被告王湖村委会是否存在侵权的问题。本案中，被告王湖村委会明知原告庞秀琴是涉案房屋的所有人和使用人，而还要与程淑梅签订拆迁补偿协议，并在相关纠纷诉至人民法院期间又对诉争的房屋进行了拆除，存在明显损害原告财产权益的行为，同时原告主张的赔偿标准计算办法，被告王湖村委会认可，故应认定被告王湖村委会应赔偿原告791138.00元，并在涉案房屋回迁房内交付原告一套134.40平米的住宅房和一套33.60平米的商业用房。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第十五条第一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告榆次区郭家堡乡王湖村村民委员会与本判决生效后十日之内赔偿原告庞秀琴791138元。二、被告榆次区郭家堡乡王湖村村民委员会赔偿原告庞秀琴一套134.40平米的住宅房和一套33.60平米的商业用房（涉案王湖村整村改造拆迁回迁房内）。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11711元，减半收取5855.5元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。审判员  谢文军二〇一九年五月十日书记员  王 君