河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初673号原告（反诉被告）：陈光伟，男，1967年10月21日出生，汉族，住河南省柘城县，与确认地址一致。被告（反诉原告）：陈广林，男，1971年8月12日出生，汉族，住河南省柘城县，与确认地址一致。委托诉讼代理人：李广远，河南心诚律师事务所律师，执业证号：14114201010301999。原告陈光伟与被告陈广林农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈光伟，被告陈广林及其委托诉讼代理人李广远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈光伟向本院提出诉讼请求：1.判定解除原、被告之间的《农村建房合同书》。2.被告承担违约金5000元3.案件受理费由被告承担。事实理由，2018年7月31日，原被告之间签订《农村建房合同书》，合同约定，自2018年7月31日起，工期120天（2018年11月30日），乙方保证工程质量并按时完成，如果乙方有消极怠工、和延误工期等做法为难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金五千元。现乙方建房过程中消极怠工，无故延误工期，并且工作严重不负责，致使房屋大梁钢筋外漏，角柱水凝土呈马蜂窝状，前脸窗户过木不平，地梁水平错10公分，间跳不一样等问题工作严重影响房屋质量，综上所述，故维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定，诉至贵院，往查明案情，支持原告的诉讼请求。原告为维护自身的合法权益为此，原告诉至本院，请法院依法判决。被告陈广林辩称，被告陈广林没有任何违约行为，因此原告诉请没有事实法律依据，被告不应当承担违约金5000元。被告陈广林向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人支付反诉人建房工程款及违约金11000元2.被反诉人返还反诉人搭架子钢管20根（3米长带顶丝芯子）、方木、模板、架子板3.本诉讼费及反诉费由被反诉人承担。事实和理由：2018年7月31日反诉人与被反诉人签订农村建房合同书。反诉人依约为被反诉人建房，地梁打好后，被反诉人依约支持反诉人工程款10000元，一层圈梁打好后，被反诉人本应再次支付工程款10000元，但被反诉人仅支付工程款5000元，并无理要求反诉人继续施工，反诉人拒绝施工。另外，被反诉人拒绝返还反诉人搭架钢管、方木、模块、架子板等施工工具。反诉人无奈，为了维护自己的合法权利，依法反诉为了维护其自身合法权益，特向贵院提起反诉，请贵院依法查明事实，判决工程款归反诉人所有。原告陈光伟辩称1.对被告的反诉请求，工程款6000元、违约金5000元无事实理由；2.反诉钢管不属实，数量不符。原告陈光伟向本院提供的证据有，1.《农村建房合同书》一份，证明2018年7月31日原告与被告签订的《农村建房合同书》，位于柘城县××镇××组建上下两层楼房，工期从2018年7月31日开始，付款方式1.工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币155元；2付款时间：第一次付款在打好地梁1万元，第二次一层打好1万元，第三次二层打好2万元，第四次上瓦后1万元，里外粉完工付5000元，最后付清竣工后10天内付清，证明被告在第一层没有完工且违约，然后原告付给被告5000元；2.陈世杰证人证言一份，证明被告拿走了5000元，原、被告双方和解后，被告并没有继续干活；3.田军伟证人证言一份，证明田军伟带领了一帮师傅去干活，然后被告不让田军伟这一帮人干。被告陈广林向本院提供的证据有，1.2019年3月20日马登方证言一份;2.2019年3月20日乔茂军调查笔录一份;3.2019年3月20日袁国同调查笔录一份。以上三份证据证明被告不存在违约行为，而原告没有依约，支付工程款，而且被告为原告上好一层楼板所产生的工程费1000元，另外原告有违约行为依约应承担违约金5000元，还能证明原告扣留被告钢管20根、方木、模板、架子板等施工工具。本院经审理认定如下事实：2018年7月31日，甲方：原告陈光伟与乙方：被告陈广林签订《农村建房合同书》一份，约定拟建房屋一座，位置在河南省××镇××组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订了施工承合同。一、双方权利义务：1.原告陈光伟负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系，时建筑承包合同关系。3.自带搅拌机、震动器等施工机器以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4.工期从2018年7月31日开始建设工期为120天。如发生下雨、停电、等影响施工不可抗力情况的可顺延工期。5.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6.乙方所属人员的工资报酬由乙方自行负责，与甲方无关。二、质量要求，1.乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理。2.重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后能进行下一工序。3.甲方发现在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，有权要求乙方停工或整改。4.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式，1.工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币155元。2.付款时间：第一次付款在打好地梁后付款1万元，第二次付款在一层打好后付款1万元，第三次二层打好后付款2万元，第四次上瓦后付款1万元，在里外粉完工付款5千，最后付清竣工后10天付清。四、违约责任，1.由于工程质量达不到要求，乙方要进行修理、重做：造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担金——元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金五千元。3.在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金五千元。五、争议解决办法，1.发生合同争议时，双方应友好协商。2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、付则，1.本合同一式两份，甲方双方当事人各执一份。2.本合同自签订之日起生效。3.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。落款：甲方签字：陈光伟，乙方签字：陈广林，施工合同由甲乙双方签字。2018年7月31日。一层4.1米、地长砖**，**3.7米、楼梯一层，三层20层、前脸外粘。原告认为被告在施工中存在消极怠工，诉至贵院，望查明案情，支持原告的诉讼请求。另查明：原告已经付给被告手工费15000元。原告扣留被告19个钢管，16个顶丝，19根芯子、4块架子板、3块模板、方木20根。上述事实，有当事人陈述、农村建房合同书等证据能够证明，本院予以确认并在卷作证。本院认为，本案的原告陈光伟将自己位于柘城县慈圣镇君臣村二组农村房屋由被告陈广林承建进行施工，原、被告双方签订了一份农村建房合同书。被告在建房施工一层时，原告已付手工费15000元，原、被告因施工双方产生矛盾，原告请求，1.解除原、被告之间农村建房合同；2.被告承担违约金5000元。反诉人被告请求，原告支付建房手工费6000元及5000元违约金。反诉人被告要求原告返还钢管、顶丝、根芯模、模板。由于本案的建房合同未有全部履行，原、被告也未提供相关的证据，所建好的工程量无法鉴定，即所完成的工程量价款不清，故本院对原告的诉讼请求，被告承担违约金5000元及反诉人被告请求原告支付建房手工费6000元及5000元违约金，无法认定。反诉人请求，要求原告返还钢管、顶丝、根芯模、模板。因被告至今未给原告施工，被告的施工材料，原告应当返还。原告请求解除原、被告之间的施工合同。本院予以支持。被告抗辩，钢管、顶丝等数量不正确，缺少部分应由原告陈光伟赔偿，被告未提供证据证明原告扣押被告施工材料，具体的数量以及误差的数量，故被告的抗辩本院不予支持。综上，经本院审委会讨论决定。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告陈光伟与被告陈广林签订的农村建房施工合同；二、原告陈光伟于本判决生效后五日内返还被告陈广林19个钢管、16个顶丝、19根芯子、4块架子板、3块模板、方木20根；三、驳回原告陈光伟其他诉讼请求；四、驳回反诉人被告陈广林的其他反诉请求。案件受理费88元，由原告陈光伟负担，反诉费50元，由反诉人被告陈广林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  宋红伟人民陪审员  邵海亮人民陪审员  邵超群二〇一九年五月二十一日书 记 员  李龙腾