山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1302民初5339号 原告：临沂尚城置业有限公司，住所地临沂市兰山区北城新区通达北路与堤下路交汇西北角沂龙湾龙园商业楼。统一社会信用代码：913713007731811654。 法定代表人：吕义昌，经理。 委托诉讼代理人：李长英，山东力维律师事务所律师。 被告：马士博，1986年09月19日生，汉族，住临沂市兰山区。 原告临沂尚城置业有限公司与被告马士博追偿权纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沂尚城置业有限公司的委托诉讼代理人李长英到庭参加诉讼，被告马士博经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告临沂尚城置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告返还原告代偿款115934.14元及利息；2.依法判决被告承担本案诉讼费、保全费、邮寄费等相关费用。事实与理由：被告马士博于2009年购买原告××园××号楼××单元楼房一套，并与中国银行股份有限公司临沂兰山支行办理了按揭贷款，贷款总额38.5万元，原告为保证人。后被告违反合同约定，连续多期拒不支付银行按揭贷款，致使银行连续多次将原告在其行开立的保证金账户中扣除相应保证金予以抵顶，给原告造成巨大损失。截至2019年2月底，原告共为被告代偿115934.14元费用。被告除应返还原告上述款项外，还应按同期银行贷款利率，自各期欠款日期起计算至清偿日。 被告马士博未作答辩。 原告临沂尚城置业有限公司为证实其诉讼请求，向本院提交证据如下：1.原告营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件一份,证明原告诉讼主体资格；2.商品房预售合同一份，证明原、被告存在房屋买卖合同关系；3.个人购房担保贷款合同一份，证明被告因购买原告房屋向中国银行股份有限公司临沂兰山支行贷款，原告为保证人；4.扣款明细证明及银行保证金支付回单各一份，证明中国银行股份有限公司临沂兰山支行已扣划原告保证金，用于抵扣被告逾期房贷，截止到2019年2月已代偿金额为115934.14元，三月份又扣2281.7元,共计118215.84元。被告马士博未出庭对上述证据进行质证，对原告提交的上述证据，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告马士博于2009年购买原告临沂尚城置业有限公司开发的××园××号楼××单元楼房一套，预测建筑面积为132.36平方米，每平方米价格为3738.45元，总人民币为494821元。被告马士博向原告临沂尚城置业有限公司支付房款109821元，余款385000元为银行按揭贷款。2010年1月，被告马士博就剩余385000元房款向中国银行股份有限公司临沂兰山支行贷款，原告临沂尚城置业有限公司作为担保人为该笔借款提供担保。后被告马士博未按借款合同约定偿付中国银行股份有限公司临沂兰山支行借款本息，中国银行股份有限公司临沂兰山支行于2015年2月15日扣划临沂尚城置业有限公司保证金4883.15元、于2015年3月31日扣划2418.86元、于2015年4月30日扣划2418.43元、于2015年5月29日扣划2418元、于2015年6月30日扣划2418.43元、于2015年7月30日扣划2418.43元、于2015年8月31日扣划2418.86元、于2015年9月25日扣划2416.28元、于2015年10月30日扣划2418.43元、于2015年11月30日扣划2418.43、于2015年12月24日扣划2415.85元、于2016年1月20日扣划2413.69元、2016年2月24日扣划2282.88元、于2016年3月17日扣划2280.41元、于2016年4月27日扣划2283.61元、于2016年5月25日扣划2282.97元、于2016年6月27日扣划2283.61元、于2016年7月18日扣划2280.73元、于2016年8月23日扣划2282.33元、于2016年9月23日扣划2282.55元、于2016年10月25日扣划2283.21元、于2016年11月24日扣划2282.88元、于2016年12月19日扣划2281.23元、于2017年1月25日扣划2283.21元、于2017年2月23日扣划2282.55元、于2017年3月24日扣划2282.88元、于2018年4月25日扣划2283.21元、于2018年5月22日扣划2283.2元、于2017年6月22日扣划2282.02元、于2017年7月28日扣划2283.94元、于2017年8月22日扣划2282.02元、于2017年9月26日扣划2283.3元、于2017年10月23日扣划2282.34元、于2017年11月20日扣划2281.38元、于2017年12月20日扣划2281.38元、于2018年1月24日扣划2282.66元、于2018年2月23日扣划2282.54元、于2018年3月27日扣划2283.86元、于2018年4月26日扣划2283.53元、于2018年5月22日扣划2282.21元、于2018年6月27日扣划2283.86元、于2018年7月13日扣划2279.24元、于2018年8月17日扣划2280.56元、于2018年9月27日扣划2283.86元、于2018年10月26日扣划2283.3元、于2019年1月29日扣划2284.26元、于2019年2月26日扣划2283.3元、于2019年3月21日扣划2281.7元、于2019年4月22日扣划2282.02元，共计115931.58元。该款经原告多次向被告催要，被告马士博至今未返还原告临沂尚城置业有限公司。 本院认为，原告临沂尚城置业有限公司为被告马士博向中国银行股份有限公司临沂兰山支行借款385000元提供担保。中国银行股份有限公司临沂兰山支行扣划临沂尚城置业有限公司保证金115931.58元用于偿付被告马士博拖欠的借款本息亦系基于临沂尚城置业有限公司为马士博提供担保。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告马士博应返还原告临沂尚城置业有限公司垫付款115931.58元。 关于原告主张的利息问题。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。本院酌定本案参照逾期付款年利率6%自原告垫付之日起计算利息。 综上，原告临沂尚城置业有限公司诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告马士博于本判决生效后十日内返还原告临沂尚城置业有限公司垫付款115931.58元及利息（按年利率6%计算，自每期垫付之日起均至实际付清垫付款之日止）。 二、被告马士博于本判决生效后十日内返还原告临沂尚城置业有限公司诉讼保全费1220元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1309元，由被告马士博负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  董希林 二〇一九年五月十四日 书记员  许宇翔