吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉24民初502号 原告：延边润升电力工程有限公司，住所地吉林省延吉市局子街**。 法定代表人：屈建，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙琳红，吉林昊桓律师事务所律师。 被告：延吉市万源房地产开发有限公司，住所地吉，住所地吉林省延吉市依兰镇兴安村九三路v> 法定代表人：邹斯国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：金勇民，吉林吉延律师事务所律师。 原告延边润升电力工程有限公司（以下简称“润升公司”）与被告延吉市万源房地产开发有限公司（以下简称“万源公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告润升公司的法定代表人屈建及其委托诉讼代理人孙琳红，被告万源公司的委托诉讼代理人金勇民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 润升公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告给付原告工程欠款人民币8948382；2.请求依法判令被告支付欠款利息共计1897717元（其中4823520元工程欠款利息自2014年7月31日开始计算到实际给付之日止,按年利率6%计算到起诉时2018年11月31日共52个月，计1254115元；2729707元工程欠款利息自2014年4月1日开始分段计算到实际给付之日止,按年利率12%计算到起诉时2018年11月31日共52个月，计1419448元；1395155元欠款利息自2017年10月1日开始按6%计算到起诉时共14个月，计97661元）；3.请求人民法院依法判令被告支付律师代理费300000元、保全担保费12000元；4.案件受理费诉、保全费由被告承担。事实和理由：延吉市九三路万源批发市场是由被告公司开发,原告承揽了其中电气工程,双方于2012年10月12日签订了工程施工《协议书》,协议书中对工程施工范围、工期、合同价款、质量标准及验收结算等进行了相关约定,原告按照合同约定履行,工程竣工验收。被告没有按约定履行付款义务,2015年原告起诉到法院,在诉讼审理期间,原、被告双方在2017年4月28日达成庭外和解协议,签订了《协议书》，对原告的电气工程进行了结算确认并承诺相应的给付时间和付款方式。协议写明原告总电气工程款共计11553227元(工程固定总价740万+工程签证4153227元=11553227元)。被告已支付4000000元,尚欠7553227元,这期间产生利息自2013年11月30日至2017年3月31日按中国人民银行同期贷款利率计算共计1395155元。双方对电气施工款的剩余本金及利息达成了还款协议,其中被告将三处门市房作价4823520元,抵顶原告的工程款。剩余2729707元承诺分三期全部给付结清。但至今被告并未按照合同约定履行义务,抵顶工程款的三处门市房至今全部存在在建工程他项抵押权,并不能办理商品房买卖合同备案手续,剩余款项也未按期给付,双方在协议当中约定违约方承担违约费用,原告单位聘请律师费也应由被告承担。故此原告诉至贵院,原告单位因为此工程长期大额的拖欠已经面临停工停产,请求人民法院查明事实支持原告诉请。 万源公司辩称：1.根据2017年4月双方签订的《协议书》第一条内容，万源公司拖欠额工程款金额是7553227元，而非8948381.50元。原告主张的8948381.50元中将以7553227元工程款从2013年11月30日暂计至2017年3月31日为止按照中国人民银行同期贷款利率计算的1395154.50元利息计入在内不符合协议书约定。2.根据上述协议书第三条约定，2729707元工程款逾期利息的起算点应分别按照50万、100万和1229707为基数并分别自2017年5月1日、2017年8月1日和2017年11月1日起算，而非2017年4月1日。3.关于银行同期贷款利率根据证据交换听证会内容，应按照年利率5.5%为准。4.万源公司已将协议书第二条约定的三套房屋和另一套226.5平方米房屋顶账给原告，原告也实际占有并将房屋用于出租，因此如果法院认为该顶账关系不成立，那么原告也应将已收取租金返还给万源公司，或者在判决金额中予以抵扣。5.根据上述协议书第五条第3项约定，万源公司在支付工程款同时原告应当向万源公司提供正规增值税发票，在判决时应予以注明。6.双方协议书中并没有将律师代理费作为合同内容予以约定，且仅凭原告提供的发票和委托代理合同无法证明原告实际缴付30万律师费的事实，因此不应得到法院支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2012年10月12日，润升公司与万源公司签订《建设工程施工合同》，约定万源公司将其开发的延吉市万源批发市场电气工程发包给润升公司施工，合同签订后，润升公司按照合同约定履行了施工义务并于2013年11月30日交付使用。2017年4月7日，以万源公司为甲方、润升公司为乙方达成《协议书》，约定：“一、甲、乙双方对工程相关事宜进行确认:乙方于2012年10月12日承揽甲方发包的万源市场电气工程(见2012年10月12日工程施工合同)。现经甲、乙双方结算，乙方施工的电气工程的工程款共计11553227元(工程固定总价740万元+工程签证4153227元=11553227元)。甲方已向乙方以现金形式支付工程款4000000元，甲方尚欠乙方工程款本金7553227元。甲方尚欠乙方7553227元工程款按照工程实际交付之日2013年11月30日起暂计至2017年3月31日，按银行同期贷款利率进行计算，利息共计1395154.50元。上述甲方尚欠乙方工程款本金7553227元+利息1395154.50元=8948381.5元。二、甲、乙双方经友好协商，就以甲方三套房屋（现由甲方对外租赁)抵付乙方上述部分工程款一事进一步达成协议如下:（一)经双方确认,甲方作为抵偿乙方上述部分电气工程款的门市房屋如下：详见2014年7月31日,甲方根据乙方要求与崔晓东签订的三份认购协议书。另，上述三套门市房屋作价共计4823520元，抵顶4823520元电气工程款。（二）自本合同签订之日，乙方有权收取抵账门市房租户租赁费用，签订本合同后所产生的租赁费用归乙方所有。（三）抵工程款的门市房屋交付时间及相关费用承担。1.甲方于签订本合同之日起三个工作日内,将上述**门市房房屋的钥匙交付给乙方或乙方指定的第三人，并协助乙方或乙方指定第三人与三套门市房租户重新签订房屋租赁合同。2.甲方应于2017年9月末之前为乙方或者乙方指定的第三人办理正式的《商品房买卖合同》，并开具发票。（注:如果乙方指定的第三人不再是崔晓东时，乙方应当让崔晓东协助甲方办理解除认购协议书后，再办理本条约定的事宜。）3.《商品房买卖合同》在延吉市房产局备案的手续由甲方办理，乙方提供协助（包括但不限于物业维修基金、契税的缴付)。4.在具备办理房屋产权手续条件时，甲、乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。三、剩余工程款及利息的给付时间及方式。（一）剩余工程款本金2729707元（工程造价11553227元扣除三套门市房4823520元-4000000元工程款=2729707元）及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率标准，自2017年4月1日起算);甲方按照如下约定支付:1.2017年5月末之前支付50万元;2.2017年7月末之前支付100万元;3.2017年10月末之前支付剩余工程款本金1229707元及相应利息。如果甲方未能按照本条约定期限履行付款义务的，自逾期之日起应按照中国人民银行同期贷款利率的2倍支付逾期利息。（二)乙方2013年11月30日至2017年3月31日工程款利息损失1395154.5元（甲方签订本合同前尚欠乙方7553227元工程款按照工程实际交付之日2013年11月30起计至2017年3月31日按银行同期贷款利率进行计算，利息共计1395154.50元),甲方于2017年9月末之前向乙方支付结清。四、甲方关于三套抵账门市房屋的保证条款:1.甲方保证上述抵工程款的三套门市房屋无产权争议，不得因甲方原因导致抵工程款的门市房再抵押等情形致使乙方权利无法实现。甲方保证按照本合同约定在解除银行抵押后履行相应合同义务。2.如果甲方未能将抵工程款的三套门市房屋向乙方或乙方指定第三人办理商品房买卖合同备案手续时（乙方或者乙方指定的第三人未提供相应协助时除外)，乙方有权要求甲方以现金方式支付4823520元电气工程款及其利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率标准，自2014年7月31日开始进行计算)。五、其他。1.本协议书签订后，乙方向延吉市人民法院申请撤诉。2.如果甲方有新的工程时，应当优先向乙方提出要约邀请。3.乙方应当在甲方履行付款义务的同时向甲方交付正规发票。六、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向延吉市人民法院提起诉讼。因诉讼产生的相关费用由违约方全部承担。七、本协议自备方签字盖章后生效。协议一式四份，四份各执两份。”上述协议签订后，万源公司未能按照约定将价值4823520元的三套门市房交付给润升公司，也未按照约定分期支付剩余工程款2729707元。在此期间，润升公司按照协议约定收取了抵账门市房的租金150000元。 另查明，润升公司为本次诉讼支付律师代理费300000元，支付保全担保费12000元。 双方在诉讼过程中均认可约定的中国人民银行同期贷款利率统一按年利率5.5%计算。 本院认为，万源公司与润升公司于2017年4月7日达成的《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性禁止规定，合法有效。各方当事人均应按照协议书的约定，全面履行义务。 一、关于工程价款本金利息如何支付问题 由于万源公司无法按照《协议书》约定履行交付抵债房屋的义务构成违约，应当按照约定支付4823520元工程价款,自2014年7月31日起至实际履行之日止按照中国人民银行同期贷款利率（按年利率5.5%计算，以下表述的利率标准均为本数）承担债务利息，扣除已经收取的房屋租金150000元。万源公司未能按照约定支付剩余工程价款2729707元，应当按照约定承担债务利息，其中:500000元自2017年4月1日起至2017年5月31日止按照中国人民银行同期贷款利率承担债务利息，自2017年6月1日起至实际履行之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍承担债务利息；1000000元自2017年4月1日起至2017年7月31日止按照中国人民银行同期贷款利率承担债务利息，自2017年8月1日起至实际履行之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍承担债务利息；1229707元自2017年4月1日起至2017年10月31日止按照中国人民银行同期贷款利率承担债务利息，自2017年11月1日起至实际履行之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍承担债务利息。并按照约定支付工程价款本金7553227元及2017年3月31日之前发生的债务利息1395155元。 上述约定中，有部分款项计付利息存在重复的内容，但是总的计付标准并未超过国家法律规定计息最高上限，因此，万源公司主张不应当重复计算利息的抗辩理由不能成立，本院不予支持。 二、关于润升公司主张的律师费及保全担保费是否符合约定对方承担的问题 双方在协议书中约定“因诉讼产生的相关费用由违约方全部承担”。律师费虽然不是诉讼必须产生的费用，但是，由于双方对“相关费用”并未明确具体的范围，那么，从广义上理解，律师代理费也包含在诉讼产生的相关费用当中，而且按照诚实信用原则及公平原则，润升公司主张因本次诉讼而支付律师代理费应由万源公司承担其律师费的诉讼请求，符合双方《协议书》的约定，万源公司作为违约方应当承担润升公司因本次诉讼支付的律师代理费300000元。保全担保费12000元属于因本次诉讼而产生诉讼费用的一部分，应当由本次诉讼的败诉方承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十九条的规定，判决如下： 一、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付工程价款4823520元，并自2014年7月31日起至实际履行之日止按照年利率5.5%计算承担债务利息，在最终计算的利息总额中扣除已经收取的房屋租金150000元； 二、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付工程价款500000元及自2017年4月1日起至2017年5月31日期间的利息4583元，并自2017年6月1日起至实际履行之日止，以500000元为本金，按照年利率11%计算承担债务利息； 三、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付工程价款1000000元及自2017年4月1日起至2017年7月31日期间的利息18333元，并自2017年8月1日起至实际履行之日止，以1000000元为本金，按照年利率11%计算承担债务利息； 四、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付工程价款1229707元及自2017年4月1日起至2017年10月31日期间的利息39453元，并自2017年11月1日起至实际履行之日止，以1229707元为本金，按照年利率11%计算承担债务利息； 五、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付2017年3月31日（包含本数）之前发生的债务利息1395155元； 六、被告延吉市万源房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内，向原告延边润升电力工程有限公司支付律师代理费300000元及保全担保费12000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95118元，保全费5000元，合计100118元由被告延吉市万源房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  全智光 审判员  刘晓娟 审判员  林 美 二〇一九年五月二十八日 书记员  张晨光