河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初32811号原告：王宛春，女，1974年2月5日生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：刘全德、宋春梦，河南良承律师事务所律师。被告：贵州新区搜床科技有限公司，住所地：贵州省贵安新区大学城贵安数字经济产业园总部基地****。法定代表人：李春田。被告：龚浩文，男，1991年6月13日出生，汉族，住河南省虞城县。委托诉讼代理人：王萌，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被告：周鑫安，男，1980年9月21日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王萌，北京华泰（郑州）律师事务所律师。原告王宛春与被告贵州新区搜床科技有限公司(以下简称搜床公司)、龚浩文、周鑫安合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王宛春及其委托代理人宋春梦、刘全德，被告龚浩文及被告龚浩文、周鑫安共同委托代理人王萌到庭参加了诉讼。被告搜床公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1、依法判决被告构成根本违约，依法解除原告与被告搜床公司于2018年3月23日签订的《Xbed蓝主人平台使用协议》；2、依法判决三被告赔偿房屋装修损失共计68000元；3、依法判决三被告退还原告渠道分销费、推广费共计3622元；4、依法判决三被告自2018年9月将房屋下线后给原告造成的房屋租金及物业费损失共计48390元；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2018年3月23日,原告与被告搜床公司分别签订两份《Xbed蓝主人平台使用协议》,按照协议约定原告将其拥有使用权的八套房,分别位于金水区农科路、452,金水区农科路号，金水区国贸新领地号(该三套房屋平台收回)，交予被告搜床公司管理，通过其拥有的Xbed蓝主人平台向外发布出租、住宿信息。2018年3月19日，原告根据协议第二条第一款的约定按照每套房屋1500元向被告支付12000元的一次性平台加入费。合同签订后原告按照协议第一条第四款第二项的约定装修房屋，房屋装修后被告搜床公司员工龚浩文不满意装修方案要求整改，后来龚浩文表示公司有合作的施工人员。可以联系施工。原告同意龚浩文联系的施工人员，但是在装修期间先后更换两批人员，装修方案还不一致，导致原告额外支出大量费用。房屋配置空调、热水器、电视机、床、沙发、穿衣镜、梳妆台、每个房间三套布草等设备。2018年4月12日，被告搜床公司员工龚浩文与原告签订附加协议，约定原告将金水区农科路号楼的5套房屋交给龚浩文经营管理。自协议中所列房屋上线后，被告搜床公司违反协议第二条第二款Xbed蓝主人平台确认，就本协议第一条5项下向业主提供的服务，将按照上线物业房费收入的7%向业主计收平台运营费及第三款Xbed蓝主人平台于每月15日前按照Xbed平台的订单记录结算上一月度的费用，扣除附件一所列的房屋所发生的易耗品、洗涤费、维修费、布草费(前述费用按实际发生扣除)、运营杂项费(0元/月)等经营所需的全部费用及平台运营服务费后，将余款本金按以下第一种方式转账至银行账户的约定，增加渠道分销费、推广费等收费项目，严重违反合同约定及合同签订前被告龚浩文提出打扫费15元,洗涤费7元，平台费16元，物资损耗费15元的承诺。发现这种情况后，原告多次将情况向区域负责人被告周鑫安反映，其以各种理由搪塞。同时也向被告总部进行投诉，总部也未予处理。2018年6月17日至2018年6月23日,被告龚浩文作为原告五套房屋的管理员无任何正当理由将金水区农科路号房屋私自下线,致使该套房屋无法经营。原告发现情况后,到现场了解房屋没有上线的原因,结果发现原告提供房屋金水区农科路号有顾客在使用,但这期间房屋因没有上线并无法进行结算,原告也无法获得房屋消费收入。之后,这样的情况在金水区农科路16号10号楼6层657号房屋又再次出现。原告在此期间多次投诉,三被告之间相互推卸责任,不予处理,并且自2018年9月2号起将除金水区农科路号房屋外其余四套房屋从平台下线,2018年9月底将金水区农科路号房屋也下线。截止到日前,金水区农科路五套房屋在平台上一直没有上线。综上三被告的行为严重违反合同约定,给原告造成严重的经济损失,违背诚实守信原则,为维护原告合法权益,其诉至法院，诉请如上。被告龚浩文辩称：1、答辩人并非案涉《Xbed蓝主人平台使用协议》的签订主体，依据合同相对性原则，答辩人与本案无关，不应当承担任何责任；2、被答辩人在装修案涉房屋时，请答辩人帮忙，出于帮忙目的，答辩人给其介绍了装修工人，被答辩人主张的诉求与答辩人没有任何关系。请求驳回对答辩人的诉讼请求。被告周鑫安辩称：1、答辩人并非案涉《Xbed蓝主人平台使用协议》的签订主体，依据合同相对性原则，答辩人与本案无关，不应当承担任何责任；2、据被告搜床公司反映，被答辩人的五套房屋至今没有从平台下线，且被答辩人存在违约行为，私下将房屋内的布草和房屋钥匙取走，导致房屋不能使用，其主张的搜床公司私自下线，既不符合事实，也没有任何证据支持；3、被答辩人将答辩人列为被告，实属滥用诉权，改变管辖法院，故请求依法驳回对答辩人的诉讼请求。被告搜床公司未答辩。经审理查明：1、2018年3月23日,原告与被告搜床公司签订《Xbed蓝主人平台使用协议》一份,主要约定：原告将其拥有使用权的位于金水区农科路金水万达号楼411、622、657、656号，位于国贸新领地号及位于农科路鑫苑世家号房屋交予被告搜床公司管理，通过其拥有的Xbed蓝主人平台向外发布物业信息，并提供付款结算、动态管理及房间维护等服务。在为业主提供物业管理服务之前，业主应向Xbed蓝主人平台支付一次性平台加入费9000元，协议签署后3个工作日内将此款汇入被告搜床公司账户。2018年3月20日，原告向被告搜床公司账户转账12000元，附言：加盟费和门锁共八套。2、2018年4月12日，龚大欣与原告签订《附加协议》一份，约定：原告已于2018年4月11日将郑州金水区农科路号楼3A11、3A52、622、656、657共计五套装修好并且配套齐全的房子（配有空调、热水器、电视机、床、沙发、穿衣镜、梳妆台、每个房间三套布草），交付给Xbed的龚大欣，由龚大欣代为经营管理，每月按时把收入打到王宛春的银行卡上，若不及时打款，王宛春随时可以解除此合同，在经营中发生的一切事故均由乙方Xbed承担与王宛春无关。原告、被告龚浩文一致确认该《附加协议》中的龚大欣即为被告龚浩文。原告与被告搜床公司进行结算。原告提交的银行流水显示：被告搜床公司于2018年5月21日向原告转账6319.05元，于6月15日向原告转账14160.13元，于7月15日向原告转账19309.78元，于8月15日向原告转账29625.99元，于9月15日向原告转账19876.38元，于10月15日向原告转账6536.65元，于11月15日向原告转账3041.99元，于12月15日向原告转账2995.22元，于2019年1月15日向原告转账8132.51元。原告提交的其与被告周鑫安的通话录音显示原告就多收费用的问题与被告周鑫安沟通，被告周鑫安表示如果多收钱了，咱和总部沟通，如果总部不愿意赔，我说我愿意掏这3500这个钱赔出来，一定不让任何人吃亏等内容。庭审中，原告陈述被告周鑫安通话录音认可其是被告搜床公司的代理商，也是被告龚浩文的领导，原告一直认为被告龚浩文是被告搜床公司的员工。被告龚浩文陈述其不是被告搜床公司的员工，其与被告搜床公司之间是合作关系。但均未提交相应证据。本院认为，原告与被告搜床公司签订的《Xbed蓝主人平台使用协议》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告主张被告搜床公司于2018年9月2号起将其位于金水区农科路3A11、3A52、622、656号房屋从平台下线并于2018年9月底将金水区农科路号房屋也下线的行为构成根本违约请求解除合同，但原告并未提供证据证明2018年9月底房屋被下线，且被告搜床公司向原告结算至2019年1月，原告不能证明被告搜床公司存在根本违约行为，原告主张解除与被告搜床公司于2018年3月23签订的《Xbed蓝主人平台使用协议》，本院不予支持。原告与被告搜床公司签订的《Xbed蓝主人平台使用协议》中服务条款第4条第（1）项明确规定，由原告自费对物业进行装修和装饰，并接受【Xbed蓝主人】平台验收，验收合格后方可将物业在【Xbed】平台发布，原告为达到验收标准又进行的重新装修并为此支付的装修费用属于为履行合同义务而支出的合理费用，原告主张三被告赔偿原告装修损失68000元，本院不予支持。原告主张三被告退还渠道分销费、推广费共计3622元，原告提交的其与被告周鑫安的通话录音显示被告搜床公司多收取了费用，被告周鑫安在通话中明确表示如果被告搜床公司不愿意承担赔偿责任时，由其承担3500元的赔偿责任，但原告并未提交多收取费用的凭证，且被告搜床公司对此并未确认，故对该诉请，本院不予支持。原告没有证据证明被告搜床公司违约将其位于金水区农科路3A11、3A52、622、656、657号房屋从平台下线，其主张三被告赔偿房屋租金及物业费损失48390元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告王宛春的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3492元，减半收取1746元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李 雯人民陪审员  陈静霞人民陪审员  徐宝云二〇一九年五月二十七日书 记 员  彭 倩