山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0785民初1698号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行。住所地，高密市顺河路（北）**。统一社会信用代码：913707856755278122。 负责人：徐民，行长。 委托诉讼代理人：宋洪伟，男，1969年11月19日生，汉族，该行职工，住，住高密市/div> 被告：高密市宏润纺织有限公司。住。住所地，高密市东外环路中段路西一社会信用代码：91370785758293089W。 法定代表人:楚乐天，经理。 被告：楚乐天，男，1962年3月29日生，汉族，居民，住，住高密市/div> 被告：耿亚丽，女，1964年3月23日生，汉族，居民，住，住高密市/div> 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行与被告高密市宏润纺织有限公司（以下简称“宏润纺织公司”）、楚乐天、耿亚丽金融借款、保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋洪伟到庭参加诉讼，被告宏润纺织公司、楚乐天、耿亚丽经本院公告送达开庭传票，期满未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告宏润纺织公司偿还原告借款利息共计42.010594万元及后续利息；2、请求人民法院依法判令被告楚乐天、耿亚丽对上述款项承担连带偿还责任；3、若被告宏润纺织公司不能清偿上述债务，原告有权就被告所有的房屋（鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市第0005036号、鲁潍房权证高密市字第××号）、国有土地（高国用（2004）字第××号）实现抵押权，就上述房屋、土地折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月18日，原告与被告签订了《小企业授信额度合同》，合同约定原告给予被告800万元的授信额度，期限为2014年11月18日至2015年11月17日。同时，原告与被告签订了《小企业流动资金借款合同》，合同约定借款本金总额为800万元，该借款分两笔支付，每笔本金400万元，第一笔本金400万元约定的借款到期日为2016年9月23日，第二笔本金400万元约定借款到期日为2016年10月13日，合同约定的借款年利率5.52%，还款方式为按月还息到期一次性还本。上述两笔贷款发放后，被告仅偿还了原告借款本金共计800万元，但借款利息却一直未还。上述两笔借款由被告楚乐天、耿亚丽提供连带责任保证，同时由被告所有的房屋（鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市字第××号、鲁潍房权证高密市字第××号）、国有土地（高国用（2004）字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按照合同约定向被告发放贷款，被告却未按照合同约定及时向原告偿还利息。 被告宏润纺织公司、楚乐天、耿亚丽均未提出答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月18日，被告宏润纺织公司与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信人为中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行，受信人为宏润纺织公司，合同所称授信额度（也简称“额度”），系指授信人根据对受信人的信用评价、财务状况、担保状况等因素综合确定的，受信人在一定条件下，可以申请使用的最高额度，上述授信额度不得视为授信人对受信人的贷款承诺。该授信额度，在符合合同及相关单项业务合同约定的前提条件下，可以用于流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，也可以用于对外提供担保。该合同项下授信额度金额为800万，有效期自2014年11月18日至2015年11月17日止。 同日，被告宏润纺织公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告宏润纺织公司向原告借款800万元。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收100%确定。 同日，原告与被告楚乐天、耿亚丽签订《小企业最高额保证合同》，约定二被告为上述债权提供连带责任保证。保证期间为该合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。担保的最高债权本金余额为800万元。在该合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为合同所担保的最高债权额。 原告与被告宏润纺织公司、楚乐天签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告以位于高密市高密经济开发区月潭路（北）2288号院1、2、3、4、5号五处房产、位于高密市高密经济开发区曙光路（南）926号1幢房权证号为鲁潍房权证高密市字第××号的房产、位于东外环路西侧的国有土地一宗为上述债权提供担保。担保的最高债权本金余额为800万元。在该合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为合同所担保的最高债权额。 被告宏润纺织公司于2015年9月24日、2015年10月14日向原告申请借款各400万元，借款期限均为12个月。借款年利率5.52%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告分别于借款当日将400万元发放至被告宏润纺织公司账户。 贷款到期后，被告宏润纺织公司未按时偿还借款本息，截至2019年4月10日，被告宏润纺织公司欠原告借款利息合计42.087744万元，逾期天数885天。 本院认为，原告与被告宏润纺织公司签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，原告与被告宏润纺织公司、楚乐天签订的小企业最高额抵押合同，原告与被告楚乐天、耿亚丽签订的小企业最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告按小企业流动资金借款合同约定对借款人宏润纺织公司履行了贷款义务，被告宏润纺织公司依法应按合同约定偿还原告借款本金及相应利息。现被告宏润纺织公司未按合同约定及时偿还借款利息，应继续履行义务。 被告宏润纺织公司、楚乐天与原告签订小企业最高额抵押合同，自愿以其所有的位于高密市高密经济开发区月潭路（北）2288号院1、2、3、4、5号的房产、位于高密市高密经济开发区曙光路（南）926号1幢房权证号为鲁潍房权证高密市字第××号的房产、位于东外环路西侧的国有土地（高国用（2004）字第××号）为该借款提供抵押担保，该抵押合同合法有效，原告依法对抵押房屋及土地享有抵押权。现被告高密市宏润纺织有限公司逾期不履行债务，原告请求确认对抵押房屋及土地的优先受偿权，本院予以支持。 被告楚乐天、耿亚丽自愿为被告宏润纺织公司的借款提供连带责任保证，现被告宏润纺织公司作为债务人逾期不履行合同义务，被告楚乐天、耿亚丽作为保证人应依法承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，或要求其他保证人清偿其应当承担的份额。 被告宏润纺织公司、楚乐天、耿亚丽未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高密市宏润纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行截至2019年4月10日利息42.087744万元及后续利息（按合同约定利率计算）； 二、被告楚乐天、耿亚丽对上述第一项承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，或要求其他保证人清偿其应当承担的份额； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高密市支行对被告高密市宏润纺织有限公司所有的位于高密市高密经济开发区月潭路（北）2288号院1、2、3、4、5号的房产、位于东外环路西侧的国有土地（高国用（2004）字第××号），被告楚乐天所有的位于高密市高密经济开发区曙光路（南）926号1幢房权证号为鲁潍房权证高密市字第××号的房产享有优先受偿权，如被告高密市宏润纺织有限公司不能清偿上述债务，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7613元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李纪武 人民陪审员  邱玉红 人民陪审员  丁瑞杰 二〇一九年五月八日 书 记 员  韩 雪