山西省黎城县人民法院民事判决书（2019）晋0426民初362号原告：山西黎城农村商业银行股份有限公司。住所地：山西省黎城县桥北路**。统一社会信用代码：×××。法定代表人：李晓钟，董事长。委托诉讼代理人：李丽萍，黎城县黎侯镇法律服务所法律工作者。被告：黎城四通贸易有限责任公司。。住所地：黎侯镇北坊村龙凤区统一社会信用代码：×××。法定代表人：李米玲。原告山西黎城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告黎城四通贸易有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李丽萍，被告黎城四通贸易有限责任公司法定代表人李米玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告归还原告借款320万元及按合同约定支付相应的利息、罚息；2、判令被告按照流动资金贷款合同及最高额抵押合同约定支付原告为实现该债权而支付的相关费用；3、请求判令被告在无法履行还款义务的情况下，拍卖变卖位于××县西房产（黎房权证黎侯字第XXXX号、黎房权证黎侯字第XXXX号），所得的拍卖、变卖价款归还原告的借款本金、利息、罚息及实现债权支付的相关费用。事实和理由：2013年1月31日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款350万元，用于流动资金。借款期限为2013年1月31日至2014年1月28日，双方约定按月支付利息，月利率9.75‰，每月的20日前结清利息，未按合同约定支付利息的，在月利率9.75‰的基础上加罚50%的罚息。借款时被告将自己位于××县西房产（黎房权证黎侯字第XXXX号、黎房权证黎侯字第XXXX号）为该债务设定抵押，并办理抵押权登记。2013年1月31日出借给被告350万元。合同到期后，被告于2016年6月30日归还贷款30万元，剩余的320万元本金一直未按合同约定履行自己的还款义务。无奈，原告为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告黎城四通贸易有限责任公司辩称，认可原告起诉事实。贷款320万加上利息也就是600多万元，原来是抵押贷款，现在就是现金没有，按照那个抵押房产给银行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月31日，被告以用于“流动资金”为由与黎城县农村信用合作联社营业部签订《流动资金贷款合同》，贷款合同约定：本合同项下贷款金额为人民币（大写）叁佰伍拾万元整（小写）RMB3500000.00。本合同项下贷款用途为流动资金。本合同项下的贷款期限从2013年1月31日起，至2014年1月28日止。本合同项下的贷款期限起始日及到期日与借款借据不一致时，以借款借据中载明的日期为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下贷款利率按以下5.1.1项执行：5.1.1在中国人民银行六个月至一年基准利率基础上上浮95%，年利率为11.7%。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收100%。对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款人计收罚息和复利无需经借款人同意，且无需另行通知借款人。本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年1月31日被告为黎城县农村信用合作联社出具借款借据，借款3500000元，借款期限2013年1月31日，到期日期2014年1月28日，贷款用途：收购资金，贷款方式：抵押担保，结息方式：每月21日结息，月利率9.75‰，逾期加罚比例50%，挪用加罚比例100%。同时2013年1月31日原、被告签订《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定：为了确保黎城四通贸易有限责任公司（以下简称债务人）与债权人于2013年1月31日至2014年1月28日之间已经签订或将要签订的多个贷款合同或开立银行承兑汇票合同（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人愿意向债权人提供最高额抵押担保。抵押人自愿以《抵押财产清单》所列示之财产设定抵押。《抵押财产清单》是本合同不可分割的组成部分。本合同所担保的主债权为自2013年1月31日起至2014年1月28日，因债权人向债务人连续发放最高余额为人民币（大写）叁佰伍拾万元整的贷款或银行承兑汇票的敞口部分（以下统称贷款）而形成的一系列债权。上述期间仅指贷款发生时间，不包括贷款到期时间。本合同项下的担保范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。借款时被告将自己位于××县西房产（黎房权证黎侯字第XXXX号、黎房权证黎侯字第XXXX号）为该债务设定抵押，并在黎城县房地产交易所进行抵押登记。原告农商银行为实现债权支付黎城县黎侯镇法律服务所诉讼代理、法律服务费用30000元。贷款已归还300000元，剩余3200000元至今未还，故原告提起诉讼。上述事实有原告提供的借款借据一支、流动资金贷款合同一份、最高额抵押合同一份、黎房权证黎侯字第XXXX号证、黎房权证黎侯字第XXXX号证、山西省农村信用社抵押物品清单、黎房他证黎侯字第20130**证、黎城县黎侯镇法律服务所山西增值税电子普通发票一支、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商银行与被告黎城四通贸易有限责任公司签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，贷款合同不违背法律规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告农商银行要求其偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。关于利息、罚息约定，不违背相关规定，故对原告要求按合同约定支付相应利息、罚息的诉求，本院依法予以支持。对于原告主张的要求被告支付原告为实现债权支付的费用诉讼代理法律服务费，本院认为依原、被告双方签订的流动资金贷款合同第15.3条及最高额抵押合同第5.1条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；同时担保范围中也包括债权人实现债权的费用，双方约定不违背法律规定，故对原告主张为实现债权支付的相关费用要求被告予以承担，本院依法予以支持。对于原告农商银行要求被告在不履行还款义务的情况下，拍卖、变卖被告房产用于归还借款的诉讼请求，属于实现担保物权请求，原告农商银行应当以特别程序向人民法院提出申请。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告黎城四通贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告山西黎城农村商业银行股份有限公司借款本金3200000元及相应的利息、罚息（自2013年1月31日起按双方约定的贷款利率及逾期罚息利率计算至还清本金日止）；二、被告黎城四通贸易有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告山西黎城农村商业银行股份有限公司为实现债权的费用30000元。三、驳回原告山西黎城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32640元，减半收取16320元，由被告黎城四通贸易有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审判员 马利斌 二〇一九年五月二十一日书记员 杨超帅