新疆维吾尔自治区额敏县人民法院民 事 判 决 书（2019）新4221民初1022号原告（反诉被告）：刘开元，男，1976年10月4日出生，汉族，系农民，现住额敏县。原告（反诉被告）：覃正福，男，1976年6月15日出生，汉族，系农民，现住额敏县。原告共同委托代理人：耿新龙，系额敏县正信法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：胡继江，男，1977年4月15日出生，汉族，系个体,现住新疆托里县。被告（反诉原告）：马振录，男，1975年2月14日出生，回族，系个体,现住新疆托里县。被告共同委托代理人：马岩辉，系托里县托里镇法律服务所法律工作者。原告刘开元、覃正福与被告胡继江、马振录农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案受理，依法由审判员迪丽努尔适用简易程序于2019年5月17日公开开庭进行了审理，原告刘开元、覃正福及其委托代理人耿新龙、被告胡继江、马振录及其委托代理人马岩辉到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告（反诉被告）刘开元向本院提出的诉讼请求:一、请求判令被告配合原告立即办理两眼机井取水证过户手续；二、判令被告依法给付原告剩余的土地承包费26000元，利息1872元（26000元×0.006元×12个月），合计27872元；三、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2011年12月19日，原告将位于××县吐尔滚的土地1200亩带机井二口及高压设施承包给被告，在承包期内为了更好的便于被告使用、审验机井，原被告协商将两眼机井的取水证办理到被告名下。2016年5月5日，双方签订土地承包合同补充协议一份，土地承包期限变更为2018年12月30日截止，该补充协议书第六项约定2018年12月30日截止，该补充协议书第六项约定2018年5月被告要将取水证变更到原告的名下，可是该约定到期后，原告多次找被告协商办理取水证变更手续，被告一直以种种理由推托，2018年5月20日，被告出具借条一张，保证将剩余的土地承包费26000元于2018年6月20日一次性还清并且办理取水证的过户手续，望贵院依法支持原告的诉讼请求，给予公正的判决。被告（反诉原告）胡继江辩称，不同意原告（反诉被告）的诉讼请求，机井的过户手续没有办理是因为双方存在打井费用纠纷无法完成，而其第二项诉讼请求，是属于原、被告之间的现金借款，是借贷关系，不应当在本案中审理，应当另案起诉。被告（反诉原告）马振录辩称，与胡继江的意见一致。反诉原告（本诉被告）胡继江、马振录向本院提出的反诉诉讼请求:一、请求判令被告退还原告土地承包费695833元；二、判令被告给付原告打井费84000元；三、判令被告给付原告水表及水泵费34600元;四、判令被告给付原告水表及水泵费34600元；五、判令被告承担本案诉讼费及送达费。事实与理由：原、被告双方于2011年12月19日签订《土地承包合同》，约定承包期限为28年，每亩承包费为170元，之后于2016年5月5日签订《土地承包合同补充协议》，约定承包土地中710亩土地每亩承包费上涨50元，其他土地承包费不变，原告先后向被告缴纳费用220933元，反诉被告以最终结算为由一直不和反诉原告清算，至2018年12月反诉被告不在租赁涉案土地给反诉原告后，反诉原告多次找反诉被告结算，反诉被告拒不清算，反诉被告以种种理由拖延，故诉至额敏县人民法院。反诉被告（本诉原告）刘开元、覃正福辩称，反诉原告的反诉请求均没有依据，不能得到法庭的支持，理由为从2016年5月5日双方签订的补充协议书约定2018年合同履行期限由最初的28年变更为七年，而且也就该七年的土地承包费的总金额及给付方式进行了约定，该补充协议第一项明确约定被告2016年3月1日向原告交纳承包费16万元，加被告已交纳的承包费乙方可以耕种至2018年12月30日，从被告向法庭出示的2018年5月20日的收条中可以看出被告并没有按期给付完土地承包费，而且从2016年5月5日双方签订的补充合同中可以看出是被告向原告交付剩余的土地承包费而不是原告多收取承包费或退还承包费的问题，还能证实双方就被告应缴纳的承包费进行过清算，故被告反诉中第一项诉讼请求不能成立。对于被告向法庭要求机井费用84000元没在开庭的过程中被告并未出示相关证据，而且即便反诉原告产生了打机井费用，该费用也不应当由原告承担，2011年12月19日，原、被告签订的土地承包费合同中第一项原告将机井只有使用权，2016年5月5日补充合同中也说明将机井两眼过户到原告名下。所以对于打机井产生的费用法庭不应当支持。水泵和水表是机井的配套设备，也应当按照约定一并返还给原告。关于毛管及水带从双方2011年12月19日签订的合同土地承包合同第三项“甲方带滴灌、地面管、毛管转给乙方”，2019年5月5日双方签订的补充合同第三项中“2018年种植完后，地里800亩地毛管及水带无偿交付给甲方”，原告在向被告交付滴灌毛管时交付了800亩地的毛管和水带，剩余的地下管道也已经全部铺设好，被告在庭审时向法庭出示的滴灌毛管的费用是800亩地以外的毛管该事实被告也认可，按照双方合同约定该部分和原告没有关系，属于被告自行产生的费用，理应由被告自行承担，原告也没有收取超过800亩土地以外的滴灌。综上所述，希望法庭依法查明该案件事实，依法支持原告（反诉被告）的本诉诉讼请求，驳回被告（反诉原告）的反诉请求。本院经审理认定的事实如下：2011年12月19日原、被告双方签订《土地承包合同》一份，合同约定：“乙方胡继江、马振录承包位于××县亩土地（带机井二口及高压设施）。土地800亩的承包期限为28年（自2012年1月1日至2039年9月27日）。土地承包价格为每年每亩壹佰柒拾元正，承包方每年3月1日前支付给甲方刘开元、覃正福。甲方带滴灌、地面管、毛管转给乙方。甲方必须在乙方承包期限内对该承包土地的使用权和两口机井的使用权，保障任何第三人不得以任何理由和方式阻止乙方对该土地的正常使用及转包。否则，应承担由此给乙方造成的损失（包括可得利润）。”另，胡继江、马振录（乙方）与刘开元（甲方）于2016年5月5日又签订一份《土地承包合同补充协议》一份，该协议中约定：“2018年3月1日乙方向甲方交纳承包费16万元（壹拾陆万元整），加乙方已交纳的承包费乙方可耕种地至2018年12月30日；在耕种期间该地产生的一切费用由乙方承担并交纳；2018年种植完后，地里800亩地毛管及水带无偿交与甲方；乙方在2016年至2018年710亩地每亩涨50元承包费，1300亩地其中200亩地为集体报荒，1100亩地710亩地每亩涨50元承包费，剩余土地不变；乙方在2016年至2018年12月30日种植期内甲方不得干涉乙方种植，甲方与第三房如有干涉乙方种植，一切损失由甲方承担；取水证于2018年5月过户给甲方；双方在2011年12月29日签订的合同在2018年12月30日终止。”又查明，胡继江、马振录于2011年12月19日、2013年3月4日、2014年2月28日、2018年5月20日共计支付承包费2349333元。并于胡继江、马振录2018年5月20日出具借条一份，约定剩余土地承包费26000元给付时间，并约定取水证过户时间为2018年6月20日。以上事实，有《土地承包合同书》、《补充协议》各一份、收条四份，借条一份及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，公民的合法权益应当受到法律的保护。刘开元、覃正福与胡继江、马振录于2011年12月19日签订《土地承包合同》及2016年5月5日签订的《土地承包合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告双方在《土地承包合同》、《土地承包补充协议》及2018年5月20日被告胡继江、马振录出具的借条中均约定两眼机井取水证过户至原告名下有关事项及过户的时间，被告胡继光、马振录未按照其承诺期限向原告两眼机井取水证予以过户并支付剩余的土地承包费26000元，构成违约。被告胡继光、马振录应当履行过户手续及支付承包费并承担相应的违约责任。关于原告要求被告支付欠款26000元及相应利息1872元，其计算符合相关法律规定，本院予以支持。对于被告（反诉原告）要求返还土地承包费695833元，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。对于被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）支付打井费84000元、水表及水泵费34600元、毛管费96600元的问题，被告（反诉原告）均未提供相应的证据予以证实，故应承担举证不能的不利后果，故对被告（反诉原告）以上主张，本院不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告胡继江、马振录于本判决生效之日起十五日内配合原告刘开元、覃正福办理两眼机井过户手续；二、被告胡继江、马振录于本判决生效之日起十五日内给付被告刘开元、覃正福剩余土地承包费26000元及利息1872元，合计27872元；三、驳回被告胡继江、马振录反诉的其他诉讼请求。本案本诉争议标的金额27872元，案件受理费减半收取248元,投递费150元，合计398元（原告刘开元、覃正福预交），由被告胡继江、马振录负担。本案反诉争议标的金额911033元，反诉费6455元（被告胡继江、马振录已预交）由被告胡继江、马振录负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。审判员 迪丽努尔二〇一九年五月二十八日书记员 王 志 慧（法律文书应用法条全文附页）《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者改造合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当说及时作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。