天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0114民初10551号原告：王某2，男，1951年10月17日出生，汉族，农民，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘奇，男，1949年7月14日出生，汉族，农民，住天津市武清区。原告：孙某，女，1957年3月13日出生，汉族，农民，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘奇，男，1949年7月14日出生，汉族，农民，住天津市武清区。被告：张某，女，1982年11月15日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：李洪敏（系张某母亲），女，1952年7月5日出生，汉族，农民，住天津市武清区。委托诉讼代理人：高月，天津允善律师事务所律师。被告：王某1，女，2005年9月29日出生，汉族，学生，住天津市武清区。法定代理人：张某（系王某1母亲），女，1982年11月15日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：高月，天津允善律师事务所律师。原告王某2、孙某与被告张某、王某1析产继承纠纷一案，本院于2017年5月11日作出（2016）津0114民初11035号民事判决。被告不服该判决，向天津市第一中级人民法院提起上诉，该院于2017年8月16日作出（2017）津01民终5282号民事裁定，撤销本院（2016）津0114民初11035号民事判决，发回本院重审。本院于2017年8月31日立案后，依法另行组成合议庭，因本案存在须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的情形，故裁定中止诉讼。本案中止诉讼的情形消除后，依法恢复诉讼，于2019年4月25日公开开庭进行了审理。原告王某2及其委托诉讼代理人刘奇、原告孙某的委托诉讼代理人刘奇，被告张某的委托诉讼代理人李洪敏、高月，被告王某1的委托诉讼代理人高月均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某2、孙某向本院提出诉讼请求：1.要求依法对登记在被告张某名下坐落于泗村店镇龙河路东侧恒颐园80-501号房屋进行析产继承；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，生有一子王某3。王某3与被告张某系夫妻关系，其二人育有一女即被告王某1。2015年10月28日王某3因交通事故去世。在王某3生前，二原告出资110000元存款及利息用于王某3与张某在2011年7、8月份左右购买泗村店镇龙河路东侧恒颐园80-501号房产一套，登记在张某名下。因二原告与被告就继承该房屋协商未果，故提起诉讼。张某、王某1辩称，原告陈述的双方身份关系及王某3于2015年10月28日因交通事故死亡的情况属实。但诉争房屋是张某的父母张志恒、李洪敏出资购买的，应属张某个人财产，不属于王某3遗产范围，二原告无权分割；张某母亲李洪敏支取了王某2名下存款后存入张志恒名下账户90000元属于借款，并非二原告对涉案房屋的出资。该借款后来以给王某3买了一辆凯马牌小货车价值7万多元，还有替王某3、张某夫妻缴纳因生育二胎（王欣宇，2012年2月20日生，因病于同年4月24日死亡）被政府罚款1.5万元，对于上述借款已经向王某3和张某夫妻还清了；张某于2011年6月29日签名存入张克恒名下账户的90000元和45000元的资金均来源于李洪敏。该二笔资金均不属于张某夫妻共同财产；涉案房屋贷款一直是李洪敏偿还的。在购房后，李洪敏每月以现金的方式将还贷的款项存入张某还贷账户内。诉争房屋系张某父母出资购买，登记在张某一人名下，系对张某个人的赠与，与王某3无关，不属于其遗产，请求驳回二原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的双方当事人的身份、相互关系及王某3与张某的结婚时间和王某3的死亡时间，双方当事人均是被继承人王某3的法定第一顺序继承人等证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于诉争房屋的购买时间、价款数额及交付方式和不动产登记情况等问题。2011年7月，张某从天津山水城投资有限公司购买了诉争房屋，房屋总价款677620元，该价款分两次支付。首付款于2011年7月6日自张某父亲张志恒名下天津农商银行武清泗村店支行银行卡卡号（尾号4607）以POS机消费方式支付437620元，天津山水城投资有限公司于2011年7月14日出具发票一份。余款240000元由张某向中国农业银行股份有限公司天津北辰支行办理房屋抵押贷款支付完毕，天津山水城投资有限公司于2011年10月5日出具发票一份。贷款期限自2011年9月19日起至2026年9月18日止，共计180个月。诉争房屋于2015年3月18日在不动产登记管理部门进行了登记，登记权利人张某单独所有，不动产权证号122021506636号。该房屋现仍有贷款尚未还清，为诉争房屋所负债务，并设立有抵押权登记。上述事实，有购房发票复印件二份、天津农商银行武清泗村店支行卡内主账户明细查询单一份、贷款合同第二部分特别条款复印件一份、房地证复印件一份及天津市不动产登记簿查询证明一份为凭，本院对上述证据和事实予以确认；2.关于张某父亲张志恒名下天津农商银行武清泗村店支行卡号尾号4607银行卡支付437620元诉争房屋首付款的资金来源。该卡号原有余额101.6元，张某于2011年6月29日分别存入90000元、45000元，合计135000元。张某母亲李洪敏于2011年6月30日存入215000元。李洪敏于2011年7月1日存入90000元。至此该卡号总计余额440101.6元。上述事实，有张某提交的天津农商银行泗村店支行客户姓名张志恒卡号尾号4607卡内主账户明细查询单一份及本院从天津农商银行泗村店支行调取的户名张志恒卡号尾号4607的存款凭条四份为凭。本院对上述证据及事实予以确认。张某提出其存入张志恒卡号尾号4607的二笔存款合计135000元，来源于其母亲李洪敏，并提交了李洪敏在天津农商银行武清中心支行的提前支取储蓄存单四份。但该证据均不能证明张某的上述主张，本院对其该主张不予确认；3.关于王某2、孙某对购买诉争房屋是否出资及金额的问题。王某2主张为购买诉争房屋，其投资110000元存款及利息，并提交了其在天津农商银行武清泗村店支行的整存整取储蓄存单及相对应的储蓄利息清单复印件各三份，用以证明上述三笔存款本金合计110000元及利息合计2475元均是张某母亲李洪敏支取，并用于购买诉争房屋。张某对上述款项系其母李洪敏支取不予认可，并向本院申请司法鉴定。本院依法委托天津市中胜物证司法鉴定所对上述存整取储蓄存单及相对应的储蓄利息清单中李洪敏的签字是否为李洪敏本人所签进行笔迹鉴定。该司法鉴定所于2019年4月9日作出津中胜（2019）文书鉴字第22号签名笔迹司法鉴定意见书，鉴定意见为上述三份整存整取储蓄存单中经办人处李洪敏和三份储蓄利息清单中客户签名确认处李洪敏签名字迹均是李洪敏所书写。对该鉴定意见，当事人双方均无异议，本院对上述王某2三笔存款本金合计110000元及利息合计2475元均是张某母亲李洪敏支取的证据和事实予以确认；李洪敏在2011年7月1日支取了上述存款及利息后，当日存入张志恒在同一银行的账户内（卡号62×××07)90000元，用于支付诉争房屋的首付款，有存款凭条一份为据，本院对上述证据及事实予以确认。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，依法由其法定第一顺序继承人享有继承权，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案诉争坐落于天津市武清区房屋系在被继承人王某3生前与张某婚姻关系存续期间购买，登记在张某名下，房屋总价款677620元。诉争房款首付款437620元虽自被告张某父亲张志恒名下账户支付，但分别为张某与王某3共同出资135000元；张某母亲李洪敏自原告王某2名下支取112475元后存入张志恒名下90000元，应认定为二原告出资90000元；剩余212620元系自张某父亲张志恒名下账户支付，应认定为张某父母出资。对房屋所有权的份额，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条二款“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有”之规定，王某3父母出资占总房款的13.28%（90000元÷677620元）应归王某3个人所有；张某父母出资占总房款的31.38%（212620元÷677620元）应归张某个人所有；房屋剩余的55.34%所有权由王某3与张某共同所有。综上，王某3享有诉争房屋40.95%（13.28%+55.34%÷2）的所有权，张某享有诉争房屋59.05%的所有权。王某3因故去世，其对诉争房屋享有的40.95%的所有权份额属于其遗产，由其法定继承人依法继承。王某3的父母即二原告、妻子及女儿即二被告均为其法定第一顺序继承人，四人平均分割王某3的遗产，每人继承诉争房屋的10.2375%所有权。此外，在购买诉争房屋时从银行贷款24万元，至被继承人王某3死亡之日仍有部分银行贷款尚未还清，该部分未清偿的银行贷款，应属于王某3与张某夫妻的共同债务，王某3应承担50%的清偿责任，王某3应清偿的该部分债务，应由上述四继承人以其继承的遗产实际价值为限，承担清偿责任。因原、被告均未向本院提供该部分债务的相关证据，可待证据充足后另行解决。原、被告双方未对诉争房屋的现价值的具体数额达成一致意见，且均未申请对诉争房屋价值进行司法评估，故本案仅对诉争房屋的所有权份额予以分割。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第六条第一款、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第二款的规定，判决如下：一、登记在被告张某名下坐落于天津市武清区房屋为张某与被继承人王某3按份共有；张某享有59.05%的份额，被继承人王某3享有40.95%的份额；二、被继承人王某3享有的坐落于天津市武清区%份额为其遗产，由王某2、孙某、张某、王某1四人共同继承，每人继承10.2375%的份额；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费4900元，由王某2负担502元，由孙某负担502元，由张某负担3394元，由王某1负担502元。如不服本判决，自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  陈学功审 判 员  刘占云人民陪审员  张宝和二〇一九年五月二十七日书 记 员  赵媛媛附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国继承法》:第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。