西 安 市 鄠 邑 区 人 民 法 院   民事判决书                       （2019）陕0118民初672号   原告：张颖，女，1971年12月28日生，汉族，居民，住西安市鄠邑区，现住西安市高新区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：温颖安、闫煜华，陕西迎旭律师事务所律师。   被告：石雪峰，女，1982年2月11日生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告:石川川，男，1985年6月7日生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。   原告张颖与被告石雪峰、被告石川川案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年1月7日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张颖及委托诉讼代理人温颖安、闫煜华、被告石雪峰到庭参加了诉讼，被告石川川经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告张颖向本院提出诉讼请求：1、不得对西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋进行查封。2、确认西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋归原告所有。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年原告在济仁医院工作期间购买XX公寓XX单元XX楼XX户房屋，该房屋为小产权,济仁医院拥有20%产权,房屋禁止对该院职工以外人出售。2010年10月原告将房屋出售给被告石川川,2018年5月，被告石川川将房屋出售给被告石雪峰。经（2018）陕0118民初2990号民事判决书查明,被告石雪峰购买的被告石川川的房屋系济仁医院职工福利性住房,济仁医院为产权共有人,未经济仁医院认可,双方买卖协议无效。2018年5月23日,原告与被告石川川签订房屋回购协议,原告将房屋收回自住,收回价格为275000元。回购协议签订后原告通过银行转账、微信转账、现金支付方式全额支付了房屋回购款275000元。2018年10月8日，鄠邑区法院作出（2018）陕0118执1497号执行裁定书，查封涉案房屋。原告提出执行异议，要求确认房屋属原告所有，并解除对该房屋的查封，被鄠邑区法院驳回。原告认为涉案房屋转让未经济仁医院认可，买卖协议无效，房屋的所有权人仍为原告及济仁医院，而非被告石川川。且原告已与被告石川川签订了房屋回购协议，支付了房屋价款，收回并实际占有该房屋并进行装修，故法院应支持原告的请求。   被告石雪峰辩称：不同意原告的诉讼请求,法院查封正确。2018年6月13日被告石雪峰将被告石川川诉至法院，起诉前的2018年5月24日晚，被告石川川将原告张颖叫回至涉案房屋与被告石雪峰见面，原告当时称房屋属于被告石川川所有，10年前已出售给被告石川川，如果被告石雪峰与被告石川川的买卖成功，原告可协助办理房屋过户手续，故被告石雪峰认为原告张颖于2018年5月23日与被告石川川签订的《房屋回购协议》系虚假合同。在被告石雪峰与被告石川川因房屋买卖合同纠纷一案审理时，原告张颖已承认将房屋出售给被告石川川。后在该案执行过程中提出异议，从时间段上属于恶意串通、规避执行。2018年5月31日至2018年6月4日期间，原告给被告石川川用微信转账，无具体日期，系网络虚拟刷单而来，且原告张颖与被告石川川在执行异议一案中的陈述购房时间相互矛盾不应采信，法院应驳回其请求。   被告石川川未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   原告张颖提供证据如下：1、房屋收回协议书。证明原告与被告石川川就房屋买卖达成协议，原告在付款后收回房屋使用权。2、付款明细、收条、银行及微信转账凭证。证明原告张颖已经按照双方《房屋收回协议》的约定付清房款。3、微信聊天记录。证明被告石川川已经交付了房屋，原告张颖已经收回了房屋所有权。4、民事判决书。证明涉案房屋为职工福利住房，未经原告与济仁医院共同同意，转让合同无效，房屋产权未转移。5、济仁医院证明。6、证人2名。被告石雪峰对证据1不认可，协议系原告张颖与被告石川川恶意串通，协议中约定的付款时间及金额与实际不符。被告石雪峰对证据2不认可，日期不明确，付款与协议约定不一致。被告石雪峰对证据3不认可，是原告张颖与被告石川川恶意串通的。证据4真实性认可，证明目的认可。证据5认可，因证人系原告张颖亲属，对证人证言不认可。   被告石雪峰提供证据：1、收条。证明被告石雪峰于2018年5月5日与被告石川川口头达成购房意向，交付了88000元订金，并约定5月6日签订合同，最终合同未签订。2、原告张颖与被告石川川的购房合同、济仁医院收款收据3张，证明被告石川川系涉案房屋的权利人。3、济仁医院证明2张，证明涉案房屋产权正在办理中。原告张颖对证据1真实性认可，证明目的不认可，仅能证明被告石雪峰与被告石川川之间存在债务关系，不能证明被告石川川系涉案房屋权利人。原告张颖对证据2真实性认可，证明目的不认可，不能证明石川川系涉案房屋权利人，房屋应以登记为准。3、真实性认可，证明目的不认可，虽然证明中说房产证正在办理，但因涉案房屋是集资性的福利房，房产证无法办理，实际上也未办理，房屋所有权人为原告及济仁医院。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张颖与被告石川川有亲属关系。2010年10月1日，原告张颖以260000元的价格将自住的位于西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋出让给被告石川川。2018年5月5日，被告石川川收取被告石雪峰房屋出让订金88000元，后因故未签订房屋买卖协议。原告张颖对被告石雪峰及被告石川川协议房屋买卖事宜知情。后因被告石川川未能退还被告石雪峰房屋订金88000元，被告石雪峰将被告石川川诉至本院，本院作出的（2018）陕0118民初2990号民事判决书，判决被告石川川于判决生效后10日内返还被告石雪峰人民币88000元。判决生效后，因被告石川川未履行生效判决确定的给付义务，被告石雪峰向本院申请强制执行。执行过程中，本院作出（2018）陕0118执1497号执行裁定书，对位于西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋进行查封，后原告张颖提出执行异议，称查封房屋所有权系其所有，法院查封错误，要求撤销（2018）陕0118执1497号执行裁定书。本院于2018年12月29日作出（2018）陕0118执异38号执行裁定书，驳回原告张颖的异议请求。原告张颖对（2018）陕0118执异38号执行裁定书不服，于2019年1月7日诉至本院。庭审中，原告张颖撤回要求确认位于西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋归其所有之诉讼请求。   另查明，位于西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋系济仁医院与员工共有的福利性住房。   本院认为，原告张颖请求不得对西安市鄠邑区XX公寓XX单元XX楼XX户房屋进行查封，其真实意思表示为本院应裁定解除对涉案房屋作出的查封，现原告张颖提交的证据不足以证明其享有足以排除申请执行人申请强制执行的民事权益，故原告诉讼请求缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。庭审中，原告张颖要求撤回确认涉案房屋系其所有之诉讼请求符合相关法律规定，本院予以准许。现根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   驳回原告张颖诉讼请求。   本案受理费5430元，由原告张颖负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审判长  魏阿英                              人民陪审员  苏茹                              人民陪审员  李新翔                              二○一九年五月二十一日                                书记员刘颖维        1