河北省正定县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0123民初1441号原告：朱波，男，1981年11月1日出生，汉族，住正定县。被告：石家庄润华国际物流股份有限公司，住所地正定县107国道东侧车站北大街**。法定代表人：卜华宾，系该公司经理。委托诉讼代理人：王会洁、赵然然，该公司职工。原告朱波与被告石家庄润华国际物流股份有限公司合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱波、被告石家庄润华国际物流股份有限公司的委托诉讼代理人王会洁、赵然然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告给付拖欠原告的收益金397734元。2.判令被告自2018年6月1日起按照原合作投资合同约定每年不低于8%固定回报给付原告。3.诉讼费由被告负担。事实与理由：原告于2009年12月16日购买了被告位于石家庄正定国际物流园一期T220、T221仓库、于2010年5月13日购买了被告位于石家庄正定国际物流园一期T358、T359号门市。原、被告签订合作投资合同，合作投资合同约定，乙方全权委托给甲方进行经营管理，甲方按每年不低于8%的固定回报支付给乙方。但被告未能履行合同约定支付原告收益金。就被告拖欠原告的收益金数额经2017年8月11日双方对账进行确定，被告承诺甲方拖欠乙方收益于2017年12月31日前支付50%，2018年6月30日前付清其余收益金。双方对账后被告仍未按承诺给付原告收益金。被告的行为已经违约，严重侵犯了原告合法权益，经多次催要未果。上述事实有双方签订的合作投资合同、交付票据、收益对账单等证据证实。为维护原告合法权益，提出诉讼，请依法判决。被告辩称，2017年6月1日之前拖欠的商户租金是应该支付的，我方不同意按每年不低于8%固定回报支付给原告。本院经审理认定事实如下：2009年12月16日，原告（乙方）与被告（甲方）签订两份《石家庄正定国际物流园一期合作投资合同》，乙方合作投资A区2座1层1101、1102号，合作投资期限均自2010年4月1日至2060年3月31日，甲、乙双方约定按建筑面积计算总金额分别为513316元、296132元，乙方合作投资的房屋于2010年4月1日前交付使用，乙方全权委托给甲方进行经营管理，甲方按每年不低于8%的固定回报支付给乙方。2009年12月16日，原告（乙方）与被告（甲方）签订两份《石家庄正定国际物流园一期委托经营协议书》，乙方自愿将1101、1102号委托给甲方经营，委托经营期限自2010年4月1日起至2015年3月31日止，委托经营金返还前贰年按乙方合作投资总额的16%支付，以后甲方承诺年委托经营金不低于合作投资总额的8%，委托经营金于2010年4月1日开始计算，1101号的委托经营金82130元在签订合同时从合作投资款中一次性扣除、1102号的委托经营金47380元在签订合同时从合作投资款中一次性扣除后期委托经营金在各年度后第一个月内按年度逐年返还，甲方承诺在委托经营期满后，乙方有权选择自主经营或继续委托甲方经营。2010年5月13日，原告（乙方）与被告（甲方）签订两份《石家庄正定国际物流园一期合作投资合同》，乙方合作投资A区H段沿街门脸1层001A、1、2层001B号，合作投资期限均自2010年4月1日至2060年3月31日，甲、乙双方约定按建筑面积计算总金额分别为217611元、788972元，乙方在签订合同当日向甲方缴纳全部合作投资款。乙方合作投资的房屋于2010年11月30日前交付使用。2013年1月13日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《石家庄正定国际物流园一期委托经营协议书》，乙方自愿将A区H段沿街门脸1层001A号委托给甲方经营，委托经营期限自2012年12月1日起至2013年6月30日止.甲方一次性支付乙方租金12089元。2017年8月11日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《石家庄正定国际物流园一期委托经营协议书》，乙方自愿将A区H段沿街门脸001B号委托给甲方经营，委托经营期限自2012年12月1日起至2013年6月30日止.甲方一次性支付乙方租金43832元。2017年8月11日，原告（乙方）与被告（甲方）分别签订四份《委托经营协议》，约定乙方投资的1101号、1102号、001A、001B号委托甲方经营管理，委托期限自2017年6月1日起至2018年5月31日止，收益金按照甲方与第三方签订的租赁合同金额为基数，比例按2:8分成，甲方占20%作为运营管理费，乙方占80%作为经营收益金。2017年8月11日，原告与被告分别签订四份《正定国际物流园商铺收益对账单》，双方确认：一、（1101号）自2012年4月1日起至2017年5月31日止，被告已支付原告收益金83157元，剩余107800元未给付，被告同意于2017年12月31日前支付50%收益金，于2018年6月30日前支付清其余收益金，自2017年6月1日起，委托收益金按新委托合同执行。二、（1102号）自2012年4月1日起至2017年5月31日止，被告已支付原告收益金47974元，剩余62195元未给付，被告同意于2017年12月31日前支付50%收益金，于2018年6月30日前支付清其余收益金，自2017年6月1日起，委托收益金按新委托合同执行。三、（001A号）自2010年11月30日起至2017年5月31日止，被告已支付原告收益金10881元，剩余49234元未给付，被告同意于2017年12月31日前支付50%收益金，于2018年6月30日前支付清其余收益金，自2017年6月1日起，委托收益金按新委托合同执行。四、（001B号）自2010年11月30日起至2017年5月31日止，被告已支付原告收益金39449元，剩余178505元未给付，被告同意于2017年12月31日前支付50%收益金，于2018年6月30日前支付清其余收益金，自2017年6月1日起，委托收益金按新委托合同执行。庭审中被告向本院提交一份《WTXY起诉商户拖欠租金明细》，上载明2017年6月1日之前拖欠原告所购买的四个仓库的收益金分别为107800元、62195元、178505元、49234元，分别已给付原告收益金各2000元，尚欠原告的收益金分别为105800元、60195元、176505元、47234元。原告对上述记载内容予以确认。以上事实，有原告、被告提供的各项证据及庭审笔录在卷为证，本院予以认定。本院认为，原告与被告对其签订的《石家庄正定国际物流园一期合作投资合同》及《石家庄正定国际物流园一期委托经营协议书》、《委托经营协议》均无异议，系双方真实意思的表示，本院予以认定。被告应按合同约定向原告支付委托经营金，根据2017年8月11日双方签订的《正定国际物流园商铺收益对账单》，被告尚欠原告（1101号、1102号仓库）2012年4月1日起至2017年5月31日止的委托经营金分别为107800元、62195元，在被告各给付2000元后，尚欠105800元、60195元委托经营金未付；被告尚欠原告（001A号、001B号仓库）2010年11月30日起至2017年5月31日止的委托经营金分别为49234元、178505元，在被告各给付2000元后，尚欠47234元、176505元的委托经营金未付。现原告起诉要求被告按约定给付剩余委托经营金符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告自2018年6月1日起按照原合作投资合同约定每年不低于8%固定回报给付原告，因双方签订的两份委托经营协议期限为2010年4月1日至2015年3月31日，在此期间被告每年按不低于合作投资总额的8%向原告支付委托经营金，首先，该两份委托经营协议已到期；其次，双方在2017年8月11日已重新签订了《委托经营协议》，经营收益金约定为按2:8分成；再次，2017年8月11日在原告与被告签订的《正定国际物流园商铺收益对账单》上明确载明“自2017年6月1日起，委托收益金按新委托合同执行”，现原告又要求重新按每年不低于8%固定回报给付收益金，无事实及法律依据，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、被告石家庄润华国际物流股份有限公司在本判决生效后十日内给付原告朱波委托经营金105800元、60195元、47234元、176505元，合计389734元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7266元，减半收取计3633元，由被告负担3633元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  刘丽平二〇一九年五月二十日书记员  李闪闪