安徽省怀宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0822民初1571号 原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省安庆市怀宁县高河镇稼先路**，统一社会信用代码9134080032796838XM。 负责人：余汪明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：程自立，该公司员工。 委托诉讼代理人：张世龙，安徽文法律师事务所律师。 被告：安庆市鑫森商贸有限公司，住，住所地安徽省安庆市迎江区人民东路江畔尚城小区******一社会信用代码91340800574442369C。 法定代表人：江萍，该公司总经理。 被告：周香桃，男，1971年9月20日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告:江萍，女，1976年12月31日出生，汉族，系被告周香桃之妻，住安徽省安庆市大观区。 原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司、周香桃、江萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月30日公开开庭进行了审理。原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司的委托代理人张世龙到庭参加诉讼，被告安庆市鑫森商贸有限公司、周香桃、江萍经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 安徽怀宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、宣布安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司签订的《借款合同》到期并解除该合同；二、判令被告安庆市鑫森商贸有限公司立即向原告偿还借款本金13830000元，截止2019年1月7日的利息为1821650.86元，其中13000000元的贷款逾期利息自2019年1月8日至款清之日止按年利率11.4%计算，另830000元的贷款逾期利息自2019年1月8日起至款清之日止按年利率9.975%计算。三、依法拍卖、变卖被告周香桃、江萍提供抵押的位于安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城一期工程11幢、人民东路江畔尚城小区2幢、大观区德宽路115号四方城三官塘花园2幢、热电路6号福栖园处房产及该房产所占用的土地使用权，所得款项优先偿还13000000元的借款本金、利息、逾期利息及实现债权的一切费用；四、判决被告周香桃、江萍对上述第二项诉讼请求确定的借款本金、利息、逾期利息及原告实现债权的一切费用承担连带清偿责任；五、三被告负担本案诉讼费。事实与理由：2016年4月29日和2016年11月25日，原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司分别签订两份《流动资金借款合同》，约定：借款额度分别为13000000元和830000元，借款额度有效期间分别是自2016年4月29日至2019年4月29日和自2016年11月25日至2019年11月25日，借款用途分别为归还借款及酒类商品进货和化解前期不良贷款，贷款年利率分别为7.6%和6.65%，贷款逾期还款上浮50%的罚息；还约定：如借款人违反借款合同约定的任一情形，原告有权单方宣布贷款立即到期，并要求借款人偿还未到期的债务的本金、利息、费用。2016年4月30日和2016年11月25日原告分别发放贷款13000000元和830000元给被告安庆市鑫森商贸有限公司（借款借据均载明按月计息，到期一次性还本）；为确保上述13000000元债权的实现，原告与被告周香桃、江萍签订《抵押合同》，约定：二被告以位于安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城一期工程11幢、人民东路江畔尚城小区2幢、大观区德宽路115号四方城三官塘花园2幢、热电路6号福栖园处房产及该房产所占用的土地使用权，所得款项优先偿还该借款本金、利息、逾期利息及实现债权的一切费用,并于2016年4月29日办理了抵押登记。为保证上述借款的履行，原告与被告周香桃、江萍签订了两份《保证合同》，约定：二被告对两笔贷款进行担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息及原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。经查明，被告周香桃、江萍系夫妻关系，上述借款均发生在夫妻关系存续期间，并对所有借款共同与原告签订了保证合同。被告截止到起诉前在贷款本金13000000元项下偿还了974277.78元利息，在贷款本金830000元项下偿还利息17631.74元，借款本金及其余利息均未偿还。 安庆市鑫森商贸有限公司未答辩。 周香桃、江萍未答辩。 原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，向本院提供如下证据： 一、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人的身份证。证明：原告的身份信息及诉讼主体资格； 二、被告安庆市鑫森商贸有限公司营业执照副本、法定代表人身份证复印件、《流动资金借款合同》二份、借款借据二张。证明：1、借款人的身份信息，2、借款合同的内容，3、原告履行了合同义务，4、合同约定按期结息，到期一次性还本； 三、被告周香桃、江萍的身份证、结婚证复印件，《保证合同》二份。证明：1、两被告身份信息，2、保证合同的内容，3、该债务为两被告夫妻承担连带清偿责任； 四、抵押合同、抵押物品清单、房地产权证、土地使用权证、他项权证。证明：1、抵押合同的内容，2、抵押物品情况，3、抵押物办理了抵押登记，原告有权就抵押物变价后所得价款享有优先受偿权； 五、收回贷款凭证二份。证明：被告两笔贷款分别偿还利息为974277.78元和17631.74元。 对原告提交上列的证据，因三被告未到庭，视为其放弃答辩、质证和辩解的权利，原告提交的上列证据能够证明被告向原告借款13830000元及其利息以及抵押担保、保证人担保的事实，本院予以认定。 庭审时，原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司于2016年4月29日签订的《流动资金借款合同》已到期。 本院认为：原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司间的借贷关系合法，受法律保护，被告应当按约定的期限偿还该借款，其未按合同约定履行，显属违约。故原告要求解除与被告签订的借款合同并偿还所诉欠款及其利息，本院予以支持。被告已还利息，可在还款时予以扣除。被告周香桃、江萍将其所有的房产为该借款提供抵押担保，合法有效。因被告周香桃、江萍与原告签订了保证合同，承诺承担连带清偿责任，故被告周香桃、江萍应对所欠款承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司与被告安庆市鑫森商贸有限公司于2016年11月25日签订的《流动资金借款合同》； 二、被告安庆市鑫森商贸有限公司于本判决生效后五日内偿还原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司本金人民币13830000元及利息、逾期利息（利息、逾期利息按合同约定的时间和利率计算。借款期间被告偿还利息在履行时应予扣除）； 三、如被告安庆市鑫森商贸有限公司未履行上列第二项还款义务，则原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司可以与被告周香桃、江萍协议以抵押财产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告继续清偿； 四、被告周香桃、江萍对上述债务承担连带责任。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费115710元，由被告周香桃、江萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  查育华 人民陪审员  程伟俊 人民陪审员  孙 耀 二〇一九年五月五日 书 记 员  程 赟