贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0302民初2367号 原告：遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区汇川大道天然居**7-1，统一社会信用代码91520300372025565D。 法定代表人：赵兴洪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵兴荣，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：曹珍，该公司经理。 被告：贵州恒海益通劳务有限公司，住贵州省遵义市汇川区珠海路万豪国际******，注册号520303000286026。 法定代表人：徐海峰。 委托诉讼代理人：滕长利，贵州标博律师事务所律师。 被告：重庆山海建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区健康路**，统一社会信用代码915001032028648861。 法定代表人：韩旗。 委托诉讼代理人：余远华，重庆山海建设（集团）有限公司贵州分公司经理。 原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司诉被告贵州恒海益通劳务有限公司（以下简称益通公司）、重庆山海建设（集团）有限公司（以下简称山海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵兴荣、曹珍及被告益通公司委托诉讼代理人滕长利、山海公司委托诉讼代理人余远华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决2被告支付原告设备租赁费300668元及资金占用损失（300668元从2017年07月01日起按欠款金额的2%/月向遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司承担违约金到实际支付之日止）截止至2019年3月4日止，已产生违约金121068.98元。2、判决2被告承担本案诉讼费。 事实和理由：原、被告于2015年5月21日签订《施工升降机租赁协议》，约定被告益通公司向原告租赁施工升降机两台用于“遵义市新店子帝豪经济适用房小区一区”项目，月租金10000元/台。合同签订后，原告按约履行了自身义务。双方于2017年7月13日对协议履行情况进行确认，被告尚欠原告租赁费300668元，同日被告在《共同还款承诺书》上签字盖章确认。经原告多次催收，至今欠租金300668元未付清。 益通公司辩称，该案违约金计算过高，原告的租金计算有问题，请驳回原告的诉讼请求。 山海公司辩称，《共同还款承诺书》系徐海峰私刻我公司的章，其签订的租赁合同与山海公司无关，请驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2015年5月21日，原告与被告益通公司签订《施工电梯租赁合同协议书》，约定被告租赁原告SC200/200施工电梯2台，每月每台租金为人民币壹万元。从安装调试完毕之日计算租赁费。第一次租赁费从安装调试完毕第四个月支付前四月的租赁费，以后的租赁费每日支付。如未按期付款，每天加收1%滞纳金。从安装调试完毕双方自检合格之日起计算租费等。第一台安装时间在2015年5月30日，第二台安装时间以被告书面通知为准。2015年7月1日，被告法定代表人徐海峰在《开工单》签名，注明：根据合同我公司租赁给你项目部的塔吊（施工升降机）于2015年7月1日开始使用，从即日起开始计算租费。项目名称：遵义市新店子帝豪经济适用房小区一区X栋，使用单位加盖了重庆山海建设（集团）有限公司印章。2015年10月20日，被告法定代表人徐海峰在《开工单》签名，并加盖重庆山海建设（集团）有限公司帝豪经济适用房项目部印章。注明：根据合同，我公司租赁给你项目部的施工升降机于2015年10月19日开始使用，从即日起开始计算租费及人工工资。项目名称：遵义市新店子帝豪经济适用房小区一区X、X栋，使用单位：重庆山海建设集团有限公司。2017年7月13日向原告出具的《共同还款承诺书》载明：被告益通公司于2015年5月21日租赁你公司施工电梯两台，用于被告山海公司承建的遵义市新店子帝豪名景经济适用房小区。两台设备分别于2015年7月1日和2015年10月21日开始使用，租赁期间，你公司已按约完成合同义务。截止2017年6月30日被告益通公司尚欠你公司设备租金共计300668元（大写：叁拾万零陆佰陆拾捌元整）。现两被告共同承诺：该租金300668元由两被告负责在2018年7月12日前共同付清，若未按时付清，则由两被告自2017年7月1日起按欠款金额的2%/月向原告承担违约金至付清所有欠款之日止。该承诺书加盖了被告益通公司、山海公司、重庆山海建设（集团）有限公司帝豪经济适用房项目部印章，徐海峰、王明贤在此承诺书上签名。 另查明，遵义市公安局红花岗区分局舟水桥派出所于2019年4月15日对韩旗出具《立案告知书》，载明对于重庆山海建设（集团）有限公司控告红花岗区王勇等人伪造印章案决定立案。 本院认为，原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司与被告益通公司签订的《施工电梯租赁合同协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司已按约履行了交付施工电梯的义务，但被告益通公司逾期未履行支付租金的义务。 本案的争议焦点为给付设备租金的义务主体如何认定的问题。原告请求由二被告共同承担，被告益通公司对此无异议，被告山海公司以《共同还款承诺书》上的印章系伪造为由，请求驳回对其公司的请求，考虑与本案原告建立租赁合同关系的相对方是益通公司，而被告山海公司已提供依据证实《共同还款承诺书》上印章存在伪造的嫌疑，且原告也表示对该印章的由来并不清楚，故共同还款不能确认为被告山海公司的真实意思表示，为此，本着合同权利义务相对等的原则，本案给付租金的义务主体应当认定为被告益通公司，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，被告益通公司负有按约支付设备租金的义务，现原告作为合法的债权人主张权利，被告益通公司应当支付原告设备租金共计300668元。 关于原告主张由被告支付从2017年7月1日起到实际支付之日止按欠款金额的2%/月的违约金。被告益通公司及山海公司以书面形式承诺逾期付款则自2017年7月1日起按欠款金额的2%/月向原告承担违约金至付清所有欠款之日止。现有证据无法确认该承诺系山海公司真实意思表示，则该承诺仅对被告益通公司产生约束力，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”的规定，被告益通公司应当按月利率2%承担未清偿款项自2017年7月1日起至清偿之日止的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州恒海益通劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司设备租金300668元，并按月利率2%承担未清偿款项自2017年7月1日起至清偿之日止的违约金； 二、驳回原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3815元（已减半收取），由被告贵州恒海益通劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  莫红梅 二〇一九年五月二十日 书记员  吴乾平