福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0428民初638号 原告：将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司。住所地：将乐县水南镇滨河南路****。统一信用代码：913504280732377462。 法定代表人：张晓光，董事长。 委托诉讼代理人：凃晓燕，女，1973年4月14日出生，汉族，住福建省将乐县，该公司职员。 被告：福建金禧汇酒店管理有限公司，，住所地：将乐县古镛镇滨河北路**统一社会信用代码：91350428054304448Y 法定代表人：范连溪，总经理。 被告：福建省将乐如翼置业有限公司，住，住所地：将乐县古镛镇新将中路****一社会信用代码：913504286668754792。 法定代表人：范惠春，总经理。 两被告共同委托诉讼代理人：李金銮，女，1968年3月28日出生，工作单位：福建省将乐如翼置业有限公司，住上海市徐汇区。 原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司（以下简称“金森小贷公司”）与被告福建金禧汇酒店管理有限公司（以下简称：“金禧汇公司”）、福建省将乐如翼置业有限公司（以下简称：“如翼置业公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人凃晓燕、被告的委托诉讼代理人李金銮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告福建金禧汇酒店管理有限公司返还原告：将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司借款本金2000000元。2、被告福建金禧汇酒店管理有限公司支付原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司从2015年7月1日至2018年9月30日止债务利息（2086933.28元）。3、被告支付原告从2018年12月20日至判决日为止的实际利息（以借款本金2000000元为基数，月利率2.0%计算）。4、被告福建省将乐如翼置业有限公司承担抵押担保责任。5、原告对被告福建省将乐如翼置业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。6、被告支付本案的诉讼费用。事实和理由：2014年6月30日，被告福建金禧汇酒店管理有限公司向原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司申请借款人民币2000000元。被告提出用被告将乐县古镛镇滨河北路66号（金禧汇酒店14层的商铺01、02、03、05、06、44、14、15、20共计9套的在建工程作为该借款的抵押担保物，原告同意后与被告福建金禧汇酒店管理有限公司签订了《企业抵（质）押循环贷款额度协议》，与被告福建省将乐县如翼置业有限公司《企业抵（质）押循环贷款量高额度抵押合同》各一份，并到房管所，办理了抵押登记，登记号：将房建2014字第××号。 原告与被告签订了《企业抵（质）押循环贷款合同》3份，第一份为贷款100万元，时间2014年6月30日，月固定利率2%，第二份为贷款50万元，时间2014年8月22日，月固利率2%，第三份为贷款50万元，时间2014年12月30日，月固利率1.7%，合同约定贷款期限为1年，到期还本，按月付息，逾期罚息为本合同利率加收50%，第九条第二款第（6）项规定：借款人违约，赔偿因其违约给原告造成的损失。被告均未履行归还借款本息义务，已构成违约。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告金禧汇公司、如翼置业公司辩称，双方合同上约定转款账户为黄丽珍（原告工作人员）将乐县农村信用合作联社62×××14，但原告却将款转入中国银行将乐环岛支行，40×××54账户内，原告只在2014年7月2日收到贷款211585.02元，因此只偿还该本息，驳回原告其他诉讼请求。 经审理查明，2014年6月30日，原告与被告金禧汇公司、如翼置业公司分别签订了《企业抵（质）押循环贷款额度协议》、《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》各一份，约定：借款2000000元，期限五年，用于归还易居装饰公司、金禧汇公司、天禧嘉福公司之前所欠的借款利息，抵押物为如翼置业公司所有的金禧汇酒店14层的商铺01、02、03、05、06、44、14、15、20共计9套的在建工程，并到房管所办理了抵押登记：将房建2014字第××号。后原告与被告金禧汇公司签订了《企业抵（质）押循环贷款合同》3份，第一份为贷款1000000元，时间2014年6月30日，月固定利率20‰，第二份为贷款500000元，时间2014年8月19日，月固利率18‰，第三份为贷款500000元，时间2014年12月30日，月固利率17‰，合同约定：贷款期限均为1年，到期还本，按月付息，逾期罚息为本合同利率加收50%，并约定借款转入黄丽珍在将乐县农村信用合作联社62×××14账户内，后金禧汇公司又于2014年6月30日、2014年8月19日向原告出示“贷款资金划账授权书”要求将款转入黄丽珍在福建省将乐县中国银行将乐支行62×××34账户内。原告于2014年6月30日分10笔转入黄丽珍在中国银行将乐环岛支行40×××54账户1000000元、2014年8月19日转入黄丽珍在中国银行将乐环岛支行40×××54账户500000元，实际转入40×××54账户1500000元，另2014年12月30日约定的借款500000元实际未转出，以易居装饰公司、金禧汇公司、天禧嘉福公司所欠的“应收利息”500000元冲抵。借款到期后被告未还款，算至2018年12月20日，被告金禧汇公司欠原告借款本金1500000元的利息、罚息计为1556636.35元，原告多次要求被告偿本付息未果，诉至本院。上述事实，有原告提供的《企业抵（质）押循环贷款额度协议》、《企业抵押循环贷款最高额抵押合同》、《企业抵（质）押循环贷款合同》、抵押登记材料：将房建2014字第××号、贷款资金划账授权书、客户借记通知书、借款凭证、催收贷款通知书、利息计算清单及原、被告委托诉讼代理人在庭审中的陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告双方签订的抵押及借款合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，双方应当按照约定全面履行自己的义务，被告金禧汇公司欠原告借款1500000元事实清楚，证据充分，有借款合同、银行转账凭证等为凭，本院对原告提供的证据，予以采信，被告金禧汇公司应当按照约定的期限返还借款和支付利息，被告金禧汇公司未按照约定期限返还借款应当按照约定支付逾期利息，合同约定利率未超过最高法院司法解释有关民间借贷年利率24﹪的上限，其所计算的利息利率未超过该规定（有的还低于约定利率），应予支持，原告要求被告按月利率20‰计算从2018年12月21日起至判决确定还款日止的逾期利息，也应予支持。原告未实际出借2014年12月30日的借款，其要求支付该借款本息，本院不予支持。现被告金禧汇公司未履行债务，原告有权就处置被告如翼置业公司用于抵押的财产时享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下: 一、被告福建金禧汇酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司借款本金1500000元及从2015年1月30日至2018年12月20日止的利息1556636.35元，合计3056636.35元。 二、被告福建金禧汇酒店管理有限公司应支付原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司从2018年12月21日起至判决确定还款日止按月利率20‰计算的逾期利息。 三、原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司对处置被告福建省将乐如翼置业有限公司用于抵押位于将乐县古镛镇滨河北路66号的财产（将房建2014字第××号中所列财产9套房屋）时享有优先受偿权。 四、驳回原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39495元，减半收取计19747.5元，由被告福建金禧汇酒店管理有限公司、福建省将乐如翼置业有限公司负担14769元，原告将乐县金森林业发展小额贷款有限责任公司负担4978.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  薛开海 二〇一九年五月二十日 书记员  詹杨珊 附相关法律条款： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24﹪，出借人请求借款人按照约定的年利率支付利息的，人民法院应予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。