广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初262号 原告：广西全州农村合作银行。 住所地：广西全州县全州镇桂黄中路**。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。 被告：曹靓，男，汉族，1986年10月3日出生，，住广西全州县现在柳州桂中监狱服刑。 被告：唐萍，女，汉族，，住广西全州县 原告广西全州农村合作银行诉被告曹靓、唐萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋峰、被告曹靓到庭参加诉讼。被告唐萍经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告返还借款本金20万元及利息（截止2018年11月5日应付利息为70711.74元，此后罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止）；2、确认原告对被告曹靓提供抵押担保的座落于全州县全州镇朝京南路李家巷第2层202号建筑面积为103.55㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）的拍卖，变卖所得价款在借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告负担。事实与理由：2014年3月24日，被告曹靓与原告的分支机构广西全州农村合作银行安和支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为20万元，借款期限为3年，利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告曹靓与安和支行签订《抵押担保合同》，被告曹靓以其座落于全州县建筑面积为103.55㎡的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为其向安和支行借款20万提供担保，约定的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年3月25日经全州县人民政府登记，安和支行取得了全房他证全州镇第4549024816号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。执行年利率8.6%，确定贷款到期日为2017年3月24日。2017年2月21日，被告曹靓与安和支行签订《抵押贷款延期协议书》，将上述借款的到期日延长至2018年8月31日，延长期间的利率亦进行了调整。延长期限届满后，被告曹靓未依照合同约定偿还借款本金和支付利息，截止2018年11月5日仍欠原告贷款本金20万元，利息70711.74元，原告数次催收未果。 二被告系夫妻关系，上述债务发生其婚姻关系存续期间，且被告唐萍亦在相关借款文件上签名，该借款系二被告的共同意思表示，故上述债务是二被告的共同债务，依法应共同偿还。被告曹靓与原告签订的抵押担保合同，是双方的真实意思表示，并且经法定的登记机关登记，抵押权已依法设立，原告对被告曹靓提供抵押担保的房屋的拍卖、变卖所得价款在借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内依法享有优先受偿权。 为维护原告的合法财产权益,特提起诉讼,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 原告对陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、营业执照，证明原告诉讼主体资格，安和支行系其分支机构。2、身份证、户口簿、结婚证，证明曹靓、唐萍的身份信息和户籍住址，其二人系夫妻关系。3、借款申请书、个人借款合同，证明2014年3月15日曹靓、唐萍共同向安和支行申请借款20万元，2014年3月24日曹靓与安和支行签订个人借款合同，约定借款金额20万元，借期3年，固定利率，按季结息，到期还本，如不按时支息，则按人民银行规定计收复利及违约责任等。4、房屋所有权证，证明坐落于建筑面积为103.55㎡的房屋所有权人为曹靓。5、抵押合同、抵押物清单，证明2017年3月24日曹靓与安和支行签订抵押担保合同，以其所有的建筑面积为103.55㎡的房屋为其向安和支行借款20万元提供担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息等。6、房屋他项权证，证明2014年3月25日经全州县政府登记，安和支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。7、借款借据，证明2014年5月10日安和支行向曹靓发放贷款20万元，执行年利率8.6%，贷款到期日2017年3月24日。8、延期协议书，证明2017年2月21日曹靓与安和支行签订抵押贷款延期协议书，将贷款到期日延期至2018年8月31日，延期期间的利率为浮动利率。9、还款明细表、本息清单，证明2015年3月21日前曹靓向安和支行支付利息10298.05元，截止2018年11月5日仍欠贷款本金20万元，利息70711.74元。 被告曹靓辩称：借原告的钱是事实，愿意还款，2018年1月30日因服刑，服刑前的利息愿意支付，服刑后的利息应该减免，房屋不要拍卖，还有二个月就服刑期满，服刑期满后把所欠的借款利息还清。 被告曹靓在举证期限内未提供证据。 被告唐萍未作答辩。 经庭审举证、质证，被告曹靓对原告提供的1至9证据无异议。被告唐萍未出庭质证，应视为自动放弃答辩及质证的权利。 本院对原告提供的1至9证据，认为上述证据具有真实性、客观性和关联性，确认其证据的证明效力。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年3月15日，被告曹靓向原告申请借款20万元，被告唐萍以配偶的身份在借款申请书签名，2014年3月24日，被告曹靓与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为20万元，借款期限为3年，自2014年3月24日起至2017年3月24日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.15%上浮40%，执行年利率8.61%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计罚息，对应付未付利息，贷款人（原告）依据中国人民银行规定计收复利等。2014年3月15日，被告曹靓与原告签订《抵押担保合同》，被告曹靓、唐萍同意将房屋产权所有人曹靓座落于全州县全州镇朝京南路李家巷第2层202号房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，《抵押担保合同》约定，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。2014年3月25日，经全州县人民政府登记，原告取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，2014年5月10日，原告向被告曹靓发放贷款20万元，确定贷款起始日为2014年5月10日，贷款到期日为2017年3月24日。2017年2月21日，原告与被告曹靓签订了《抵押贷款延期协议书》，约定，贷款延期期限从2017年3月25日至2018年8月31日，延期贷款利率为年息4.75%，上浮40%。至2014年6月11日止，被告曹靓归还原告利息10298.05元，截止2018年11月5日止，二被告尚欠原告贷款本金20万元，利息7011.74元，经原告多次催收，二被告未归还尚欠本息。被告曹靓、唐萍于2010年4月9日登记结婚，2016年10月21日登记离婚。 本院认为，原告与被告曹靓所签订的借款、担保、延期还款合同符合法律规定，受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自已的义务，原告依约定向被告曹靓发放了贷款，但被告曹靓在贷款到期后，未按合同约定归还原告贷款本金及利息。被告唐萍与被告曹靓在贷款期间是夫妻关系，同意被告曹靓贷款并用房产担保，知晓被告曹靓贷款用于家庭生产经营，属于夫妻共同债务，被告唐萍应承担共同偿还责任，被告曹靓、唐萍提供的房屋抵押担保，原告对房屋的拍卖、变卖所得价款有优先受偿权，被告曹靓未能按期归还贷款，应按合同约定承担利息、复利及罚息，利息、复利、罚息从2014年5月10日起按合同的约定计算到清偿之日止，扣除被告曹靓已支付的利息10298.05元。原告的诉讼请求，理由充分，予以支持，被告曹靓的辩称理由不充分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、被告曹靓、唐萍归还原告广西全州农村合作银行贷款本金20万元及利息（含复息及罚息）（利息按双方所签订的借款合同约定的利率从2014年5月10日起，计算至清偿之日止，扣除已归还的利息10298.05元）。 2、原告广西全州农村合作银行对被告曹靓、唐萍提供的抵押房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 案件收受理费5360元，由被告曹靓、唐萍负担。 上述款项，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，义务人如不履行义务，权利人可在生效判决确定履行期间的最后一日起二年内向，本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉案件受理费5360元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户银行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判长  刘维雄 审判员  陈际伟 审判员  闫传生 二〇一九年四月十七日 书记员  蒋晶华 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。