江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初1462号 原告：江苏智盾消防器材制造有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区丰惠广场**。 负责人：张怀，该分公司总经理 委托诉讼代理人：张劲松，该分公司职工。 被告：淮安宙辉置业有限公司丽辉国际酒店分公司，住所，住所地淮安市淮安区翔宇南道**div> 负责人：陈玄德，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：王苏杰、李新中，江苏山阳律师事务所律师。 原告江苏智盾消防器材制造有限公司淮安分公司（以下至判决主文前简称智盾公司淮安分公司）与被告淮安宙辉置业有限公司丽辉国际酒店分公司（以下至判决主文前简称宙辉公司丽辉分公司）服务纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告负责人张怀及其委托诉讼代理人张劲松，被告委托诉讼代理人李新中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告智盾公司淮安分公司向本院提出诉讼请求：被告支付维保费27500元，并承担自2018年6月27日至实际付款之日的银行同期贷款利息，承担诉讼费用。事实和理由：2018年1月1日，原、被告签订建筑消防维护保养合同，维保期一年，维保费55000元，半年支付一次。2018年6月27日，被告发函解除合同，但未支付半年维保费27500元。 被告宙辉公司丽辉分公司辩称，原告未能履行维修保养义务,查出的故障未能及时整改，在合同期限内，因电气火灾自动报警设备未达标，至被告被消防部门处罚1万元，该罚款应由原告承担。请求驳回原告诉讼请求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告智盾公司淮安分公司是具有建筑消防设施维修保养资质的单位。2018年1月1日，原、被告签订建筑消防维护保养合同，合同约定：乙方（原告）对甲方（被告）的建筑消防设施提供维保服务，乙方每月对维保范围的消防设施进行维护保养并填写维保单，对存在问题及时反馈并提出整改意见，每季度对建筑设施进行功能性试验，对存在问题及时反馈并提出整改意见……乙方每年对大楼内自动设施进行二次全面检测，并出具自查报告作为甲方每年支付维保费用的依据……维保期限1年，维保费55000元，每半年支付一次。合同附件说明，已发生故障的消防设施，乙方应积极进行修理，如确无法修好的设备，经甲方确认后进行更换，更换材料费用20元以下费用由乙方承担，20元以上费用由甲方承担。原告智盾公司淮安分公司还出具了具体维保方案。2018年1月4日，原告对被告宙辉公司丽辉分公司消防设施进行维保服务，对检查的8个问题汇总，被告单位负责消防人员签字认可。从2018年1月起，原告维保人员每月对被告的建筑消防设施进行检查，每月出具维护保养记录，被告消防负责人均在记录上签字认可。2018年6月10日原告对排查问题进行反馈：1、现主机有4条回路对地阻抗不正常：1条因屋顶漏水导致短路，第2条19层短路已检查到是吊顶内短路，需破吊顶检查，第3、4条是地下室潮湿引起；2、广播总线路短路；3、消火栓启泵线线间短路（分析短路点不在宾馆范围），导致消防泵控制柜无法打自动。要求被告单位尽快落实资金整改。被告消防负责人在反馈单签字。2018年6月27日，被告出具解除合同函：自贵司开始承担维护保养本司消防设施以来，一直存在消防维护保养协议内容范围内故障问题未能及时解除修复，且问题越积越多，给酒店经营带来重大消防安全隐患。本司在6月22日去函贵公司要求在柒日内到本司现场按合同约定维护保养协议内容，把所有消防控制故障处理好，贵司虽派人员到现场维修，但存在问题还未处理好，故本司按照合同第三条第四款内容与贵司从即日起终止消防维护保养服务协议。 另查明：2018年6月26日淮安市公安消防支队淮安区大队对被告宙辉公司丽辉分公司消防设施检查，发现被告电气火灾自动报警设备损坏，未保持完好有效。2018年8月2日淮安市公安消防支队淮安区大队作出淮公（消）行罚决字【2018】0043号行政处罚决定书，给予宙辉公司丽辉分公司罚款壹万元。 本院认为，机关、团体、企业、事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。单位自身不具备检验、检测、维修、保养条件的，应当委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防设施、器材进行检验、检测、维护和保养。原告智盾公司淮安分公司具有建筑消防设施维修保养资质的单位，被告宙辉公司丽辉分公司委托原告对消防设施进行维护，原、被告双方签订的建筑消防维护保养合同符合法律规定，合同有效。合同规定年维保费55000元，在2018年6月27日双方已终止合同，原告要求被告支付半年的维保费27500元，符合合同规定。 建筑消防维护保养合同内容包括对消防设施、器材进行检验、检测、维护和保养，签订维护保养合同目的是保证消防设施、器材保持完好有效。原告每月对消防设施进行检查、检测，对查出的问题进行反馈，仅是完成对消防设施、器材的检验、检测工作，原告作为专业维修保养资质单位，应该对检测出的问题及时提出整改意见，进行修理，对需要更换的材料列出详细清单，原告仅在2018年6月才对检查的问题提出相应整改方案。而且在原告维保期限内，消防部门检查被告的电气火灾自动报警设备损坏，未保持完好有效。原告虽然每月出具维保记录，但未完全尽到维修保养义务，所做的维保未达到双方签订合同时要求的保证消防设施、器材保持完好有效的目的。原告未完全尽到维修保养职责对纠纷的产生应负一定责任，酌情减少维保费用。被告辩称对消防部门处罚1万元，要求由原告承担。无法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《江苏省消防管理条例》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告淮安宙辉置业有限公司丽辉国际酒店分公司于判决生效后一个月内给付原告江苏智盾消防器材制造有限公司淮安分公司维保费20000元； 二、驳回原告江苏智盾消防器材制造有限公司淮安分公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费488元，减半收取244元，由原告原告江苏智盾消防器材制造有限公司淮安分公司负担44元，被告淮安宙辉置业有限公司丽辉国际酒店分公司200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司淮安浦江浦支行；账号：62×××27）。 审 判 员 陈慧 二〇一九年五月七日 法官助理 李艳 书 记 员 任越 附页—裁判所依据的法律条款： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、《江苏省消防管理条例》 第十七条机关、团体、企业、事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。单位自身不具备检验、检测、维修、保养条件的，应当委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防设施、器材进行检验、检测、维护和保养。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务违约金。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。