四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初820号 原告：龙锦综合开发（成都）有限公司，住所地四川省成都市锦江区大慈寺路**。 法定代表人：徐耀祥，总经理。 委托诉讼代理人：邓舒丹，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张杰，四川衡平律师事务所律师。 被告：深圳市派思品牌管理有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道高新技术产业园区科技南12路迈瑞大厦副楼4A01。 法定代表人：徐瑟。 原告龙锦综合开发（成都）有限公司（简称龙锦公司）与被告深圳市派思品牌管理有限公司（简称派思公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，由于被告派思公司下落不明，本院依法将本案转为普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告龙锦公司的委托诉讼代理人张杰到庭参加诉讼，被告派思公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 原告龙锦公司向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告签署的《租赁合同龙锦公司与派思公司成都国际金融中心商场L658K号商铺》已于2018年8月3日解除；2、判令被告支付租赁成都国际金融中心商场L658K号商铺欠付原告的费用共计46573.75元（包括：①2018年6月1日-2018年8月3日的租金31451.61元；②2018年6月1日-2018年8月3日的推广费1069.35元；③2018年6月1日-2018年8月3日的商场服务费5850元；④2018年4月1日-2018年8月3日的电费421.96元；⑤2017年8月14日-2018年8月3日的POS机使用费7780.82元），以及截止付清前述款项之日止的逾期付款违约金（按每日0.03%的标准暂计至2018年8月3日为1376.35元）；3、判令被告向原告支付自合同解除之次日2018年8月4日起至原告实际收回租赁场地之日2018年8月8日止的场地占用费3435.48元；4、判令被告向原告支付其已实际使用成都国际金融中心商场L658K号商铺的免租期的费用共计7490.32元；5、判令被告向原告支付因其违约行为致使租赁合同提前解除而应向原告支付的租赁场地再出租前的空置期的租金、推广费、商场服务费的补偿费59570.32元（原告酌情按3个月的空置期租金、推广费、商场服务费计算为59570.32元）；6、判令被告向原告支付复原工程费7556.55元；7、判令被告向原告支付地插盖及地砖污损赔偿金15739.16元；8、判令被告支付原告公证费5400元、律师费5000元；9、判令原告不予以返还被告缴付的保证金59040元；10、本案的诉讼费、公告费（若有）由被告承担。事实和理由：原告与被告签署《租赁合同龙锦公司与派思公司成都国际金融中心商场L658K号商铺》（以下简称《租赁合同》），《租赁合同》约定，租赁期限自租赁合同约定的实际场地交付日起计两年。L658K租赁场地的实际交付日期为2017年8月8日。《租赁合同》还对租金、管理费及其它杂费的计付方式、违约责任以及通知送达方式等进行了约定。《租赁合同》第11.02条约定：被告须于每月的首个工作天或之前向原告支付保底租金。被告同时按照原告的规定，于每月首个工作天内或之前支付商场服务费、推广费、并于缴款通知单发出日期起计七（7）天内缴付所有在租赁场地已使用或消耗的煤气、水、电、电讯等其它费用。但经原告多次催收，被告一直未按上述约定按时足额向原告缴纳租金、商场服务费、推广费、电费等费用。为减轻因被告的违约行为而给原告造成的损失，迫于无奈原告依据《租赁合同》第16.02条第一款第（b）项约定于2018年7月30日以公证方式向被告在《租赁合同》约定的通讯地址寄送了《关于解除及收回租赁场地的通知》，同时依据《租赁合同》第23.12条的约定书面通知在向被告的法定地址或租赁合同中所述的通信地址寄出三个工作日后将被视为已送达收件人，寄出三个工作天后即2018年8月3日，《租赁合同》自此解除。被告与原告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故《租赁合同》合法有效，双方应当严格按照《租赁合同》的约定履行相应义务。现被告欠付相关费用且拒不支付的行为已经严重违约，给原告造成了严重损害，原告依约享有合同解除权，《租赁合同》应自原告寄出解约通知之日起三个工作天后视为已送达被告，即视为送达之日起合同解除，被告除应立即向原告支付自欠租日起至付清全部欠款时止的租金、商场服务费、推广费、电费等费用外，还应按《租赁合同》第11.02条约定须从逾期的首个工作天起向原告按日加付其欠款款项0.03%的违约金，直至付清所有欠付款项，并且依据《租赁合同》第16.02条第（三）款的约定承担原告向被告催付欠费而产生的律师费及公证费，同时还应依据《租赁合同》第14.01条的规定交还租赁物业、承担日租金1.5倍的场地占用费及按照《租赁合同》第14.03条的规定承担原告支付的商铺复原工程费用，以及按照《租赁合同》第16.02条第（四）款约定原告有权不予退还被告缴纳的保证金、并且被告还应按照《租赁合同》第16.02条第（九）款约定向原告支付已使用的装修免租期的费用、租赁场地再出租前的空置期的租金、商场服务费、推广费的补偿费等。 被告派思公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告系成都国际金融中心的产权人。原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《租赁合同龙锦公司与派思公司成都国际金融中心商场L658K号商铺》，约定：甲方将其所有的位于成都市锦江区红星路三段1号国际金融中心商场第六层L658K号商铺租赁给乙方使用，租赁场地的实测面积约为30平方米（以上面积只供参考用，最终实测面积根据甲方所量度之可出租范围作准）；租赁期自本合同约定的实际场地交付日起计两年；乙方每月须向甲方支付[保底租金/提成租金]，保底租金或提成租金的支付以较高者为准，保底租金为固定租金，厘定如下：第1年每月每平方米建筑面积租金为500元，月租金为150000元；第2年每月每平方米建筑面积租金为人民币550元，月租金为16500元，提成租金第一年按乙方的全部每月总营业额的17%计算；第二年按乙方的全部每月总营业额的18%计算。装修期以甲方将租赁场地交付乙方的实际交付日期起计15天，不论乙方是否能在装修期内完成其店铺的装修，乙方须于装修期后开始支付租金。在装修期间，乙方仍须如期交缴本合同所约定的有关租赁场地之商场服务费及其它杂费，若乙方在没有得到甲方书面同意提前解除合同或因乙方违反、不遵守、不履行本合同约定，导致甲方提前终止合同收回租赁场地的，则乙方无权依据本合同第7.01条享有装修期，甲方有权要求乙方补交装修期内所有租金和推广费；商场服务费现为每月每平方米90元，推广费现为每月每平方米16元。甲方或甲方指定管理单位有权因应运作成本上升而调整商场服务费用、推广费及其它杂费，以维持该大厦之管理质量，但以不违反政府有关规定为限度。乙方须按甲方或甲方指定管理单位规定支付与租赁场地有关之水、电、煤气及电话等费用及有关的保险金(如适用)。乙方须于签订本合同当日或之前向甲方缴纳59040元作为保证金。租赁期满，经甲方验收，在确认结算及验收无误后，甲方将在30天内无息退还乙方所交纳的保证金之70%，其余30%将作为租户从事经营/服务行为的质量保证金。待合同终止后3个月内如无消费者投诉、司法诉讼或者行政处罚等问题，甲方将剩余保证金无息退还乙方。乙方须于每月的首个工作天或之前向甲方支付保底租金。乙方必须于每月之首5天内向甲方提交上月之总营业额，向甲方提供详细资料，甲方将根据乙方提交之资料，计算有关提成租金，如乙方在该月之提成租金高于保底租金，甲方会向乙方发出提成租金通知书。乙方须按甲方所发出之提成租金通知书在下一个月之首个工作天或之前向甲方补交上述提成租金与保底租金之相差金额。如乙方未能于每月之首5天或以前向甲方提供有关上月总营业额，甲方可自行根据过往记录，自行评估有关乙方所可达到之每月总营业额，并向乙方收取有关超保底租金。乙方必须按照甲方的规定，于每月首个工作天内或之前支付商场服务费、推广费，并于缴款通知单发出日期起计7天内缴付所有在租赁场地已使用或消耗的煤气、水、电、电讯费等其他费用（如适用）。逾期未付之租金、商场服务费、推广费或其它费用，乙方须从逾期的首个工作天起向甲方按日加付其欠款款项0.03%的滞纳金，直至付清所有欠付款项。若乙方拖欠甲方款项超过7天，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并随时扣留并代为出售乙方留置于租赁场地的商品或其它财产，乙方不得异议，也不得追究甲方责任或要求甲方赔偿。租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方或甲方指定管理单位可代为维修，全部费用由乙方承担；除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期届满当日内返还租赁场地，未经甲方同意逾期交还租赁场地的，每逾期一天，乙方应按本合约定的日租金标准的1.5倍向甲方支付租赁场地占用使用费。甲方有权随时径直收回场地而无需经过乙方同意。甲方因收回场地而多支出的费用或遭受的损失全部由乙方承担。乙方须在租赁期结束或提前结束前，把租赁场地连同其所有的附属设施、装置、附加物、按租赁合同规定，以交付乙方使用时的状态(合理损耗除外)，交还甲方；交还时，须经甲方认可，并相互结清各自应当承担之费用。甲方有权要求乙方于租赁期结束或提前结束前拆除及移去其商业附属设施及装置而乙方亦可自行作出同样安排，惟乙方须将引致的破坏部份复原至租赁期生效时交付乙方的使用状态；若乙方未于上述期限拆除及移除其商业附属设施、装置或物品，则甲方有权代为实施拆除和移除工作，并有权处置该等设施、装置或物品，将租赁场地恢复至甲方交付乙方使用时的状态，因此而产生的全部费用将由乙方承担；乙方未能按照租赁合同规定，在必须支付租金、商场服务费、推广费或所有其他费用的日期支付该等租金、商场服务费、推广费或所有其他费用，并经甲方书面催付7天内乙方仍未补救有关违反，甲方有权在该事件发生后的任何时间，合法地提前收回租赁场地或其任何部分，租赁合同亦随即提前终止；甲方因向乙方催付租金、商场服务费、推广费或乙方须支付的其它费用而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于合理的律师费），或甲方因行使租赁合同项下任何权利而引起的一切合理损失、费用、开支，均由乙方承担，甲方有权把该等合理损失、费用、开支当作债务向乙方追讨；倘乙方违反或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权(不影响甲方对该等违反或不履行可行使的任何其它权利或补救方法)不退还向其支付的全部保证金；甲方在处理完毕乙方在租赁场地的财产（包括但不限于拍卖或由第三人受让等）所得的款项，在扣除甲方实际收回场地前乙方应支付的租金、商场服务费、推广费及其他费用以及甲方因收回场地而多支出的所有费用和甲方由此而遭受的损失（包括依照本合同到期日止乙方按合同应支付的租金、商场服务费、推广费及其他费用的权利）后，多出的部分可退还给乙方；如果所得款项不足以抵偿乙方应支付款项和弥补甲方的损失，甲方有权向乙方追偿；若乙方擅自提前解除或终止合同或由于乙方违反、不遵守、不履行租赁合同导致甲方提前终止本合同，甲方除了有权依本合同约定不退还乙方向其支付的全部保证金外，有权要求乙方补缴装修期所有租金和推广费，此等损失赔偿额应以剩余租期的租金总额为限但不得低于提前终止本合同当月乙方应当向甲方支付租金、商场服务费、推广费标准之三个月应付金额；在租赁期内，乙方必须于租赁合同所列的日期，向甲方预先支付该月的租金、商场服务费、推广费及其它杂费。如租赁期首期或最后一期的租金、商场服务费、推广费、其它杂费不足一整月，则须按照比例按实际天数计算。乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方预先支付的租金、商场服务费、推广费及其它杂费；按照租赁合同须向一方送达的任何文件及通告，如以专人递送、挂号、特快专递或留置的方式在该一方的法定地址或该一方在租赁合同所述的通讯地址或租赁场地或该一方以书面通知另一方的任何其它地址，将被视为已送达该一方。任何以挂号或特快专递的方式寄出的通知，在寄出之日起计第3个工作日，将被视为已送达收件人。邮政局出具的挂号或特快专递收件投送收据，证明该通知已寄出给收件人。被告在《租赁合同》所述的注册地址及通讯地址均为“深圳市南山区粤海街道高新技术产业园区科技南12路迈瑞大厦副楼4A01”。 原告于2017年8月8日将L658K号商铺交付被告使用。2018年6月1日起，L658K号商铺商场服务费由每月每平方米90元上调至93元，推广费由每月每平方米16元上调至17元。 原（甲方）、被告（乙方）另行签订《POS专用收银系统租赁协议》一份，约定：原甲方同意出租、乙方同意租赁收银系统，租赁期限自乙方签收收银系统之日起，至商铺之《租赁合同》所约定的租赁期结束日止；乙方应自计费日起向甲方支付收银系统租金，标准为8000元/台/年。原告于2017年8月14日将该POS机收银系统交付被告使用。 2018年7月25日，原告委托四川衡平律师事务所向被告出具《关于解除〈租赁合同龙锦公司与派思公司成都国际金融中心商场L658K号商铺>及收回租赁场地的通知》。2018年7月30日，原告代理人向被告注册地址及通讯地址邮寄发出《关于解除〈租赁合同龙锦公司与派思公司成都国际金融中心商场L658K号商铺>及收回租赁场地的通知》，表示决定解除《租赁合同》、收回租赁物业，且不予以退还保证金，要求被告自通知发出之日起7日内将租赁物业依照《租赁合同》第十四条约定的交还时的状态交还原告，办理终止合同的相关手续，并结清欠付费用及赔偿原告的损失。原告对上述邮寄行为和过程进行了证据保全公证。2018年8月8日，原告对被告所租赁的案涉商铺内的物品进行了清点、登记，并进行了证据保全公证。 原告收回案涉商铺后，委托成都传宸建筑装饰工程有限公司进行涉案商铺的复原工程，支付复原工程款7556.55元。在复原工程过程中，发现缺少三个地插盖及经COD检查21块地砖污损需更换，原告委托成都传宸建筑装饰工程有限公司进行涉案商铺进行缺陷处理工程，支付缺陷处理工程款15739.16元。 原告提交的电表抄表照片、每月的电量统计表中记载了被告的用电量、单价及电费金额，2018年4月1日至2018年8月3日，案涉租赁场地用电产生电费421.96元。 原告因与被告租赁合同纠纷一案委托四川衡平律师事务所提供代理服务，支付本案律师代理费共计5000元。原告因办理各项公证，共计支付公证费5400元。 上事实有当事人的陈述及以下证据在案为证：《租赁合同》、《店铺交接表》、《商铺交接清单》、2018年度商场服务费及推广费调整通知签收记录、POS专用收银系统租赁协议及物品移交函、《公证书》2份、详情单、邮寄查询单、公证费发票2份、2018年3月-2018年8月用电量照片、2018年4月-2018年8月用电量统计表、国际金融中心装修指南（电费收费依据）、2018年4月-2018年8月原告已缴付电费的发票、工程指令单及L658K店铺恢复工程报价、工程复原费发票及付款凭证、工程指定单及L658K中岛店拆除后剩余缺陷处理报价、工程复原费发票及付款凭证、L658K地砖缺损及地插盖施工前照片及完工照片、2017年度商场店铺复原、店铺分割及改造单价工程合同、《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单。 本院认为，原告作为成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，原告将该中心商场第六层L658K号商铺租给被告，双方签订了《租赁合同》，合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按约履行各自的义务。 关于合同解除。现原告已按约向被告履行了交付租赁物的义务，被告理应按约履行作为承租人的相关义务。但被告未按约定支付租金、推广费等，其行为直接影响原告合同目的的实现。原告于2018年7月30日向被告注册地址及通讯地址邮寄送达了解除合同的通知，按照租赁合同约定，原告向被告租赁合同所述的通讯地址寄出的通知，在寄出之日起计第3个工作日，将被视为已送达被告。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告要求确认《租赁合同》已于2018年8月3日解除，本院予以支持。 关于租金、推广费、商场服务费、电费、POS机使用费。被告承租原告租赁场地后，应当按约定支付租金等相应费用。根据《租赁合同》的约定，原告主张租赁场地的量度面积为30平方米，每月商铺的租金为500元/平方米×30平方米=15000元、推广费为17元/平方米×30平方米=510元；商场服务费为93元/平方米×30平方米=2790元。故原告诉被告欠付2018年6月1日起至合同解除之日即2018年8月3日的租金、商场服务费及推广费，共计2个月零3天，即租金为31451.61元（15000元×2个月+15000元/31天×3天）、推广费为1069.35元（510元×2个月+510元/31天×3天）、商场服务费为5850元（2790元×2个月+2790元/31天×3天）。2018年4月1日至2018年8月3日，案涉租赁场地用电产生电费421.96元，本院予以支持。又因双方另行签订《POS专用收银系统租赁协议》，该协议约定被告应自计费日起向原告支付收银系统租金，标准为8000元/台/年，故原告主张被告支付2017年8月14日至2018年8月3日期间的POS机使用费7780.82元（8000元/365天×355天），符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。 关于滞纳金。双方合同中有关于“乙方必须按照甲方的规定，于每月首个工作天内或之前支付商场服务费、推广费，逾期未付之租金、商场服务费、推广费或其它费用，乙方须从逾期的首个工作天起向甲方按日加付其欠款款项0.03%的滞纳金，直至付清所有欠付款项”，原告据此主张被告按照0.03%的标准支付欠付租金、商场服务费、推广费的滞纳金，符合双方的约定，也不违反法律的规定，本院予以支持。本院酌定上述欠费（租金、商场服务费、推广费共计38370.96元）滞纳金自原告起诉之日起,即2019年1月15日计至实际付清之日止。电费系使用后产生的费用，在使用之前无法确定，因此《租赁合同》关于在每月的首个工作天或之前，缴纳该月的租金、管理费及其他杂费的约定及违约金的约定不应当适用于电费，因此对该项费用的滞纳金，本院不予支持。至于POS机使用费的滞纳金，因双方单独就POS机使用费的支付问题签订了《POS专用收银系统租赁协议》，而该协议中并未约定滞纳金支付标准，故原告主张该部分欠费的滞纳金，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。 关于场地占用费。原告已于2018年8月8日收回案涉租赁场地，被告应当按约定支付占有、使用租赁场地期间的相应费用，案涉租赁场地占用期间从《租赁合同》解除次日即2018年8月4日至收回之日即2018年8月8日，按合同约定被告应按日租金标准的1.5倍向原告支付上述期间场地占用费，原告主张租赁场地占用费3435.48元（500元/平方米×30平方米/31天×4天×1.5+550元/平方米×30平方米/31天），符合双方的约定，也不违反法律的规定，本院予以支持。 关于被告向原告交纳的保证金及原告主张的免租期和空置期损失。原告主张没收保证金并向被告主张免租期和空置期损失的诉讼请求，实际是对被告违约的处罚即要求被告承担给付违约金的责任。合同关于“倘乙方违反或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权(不影响甲方对该等违反或不履行可行使的任何其它权利或补救方法)没收乙方向其支付的租赁场地的保证金”之约定是对被告违约的处罚，具有违约金的性质，而违约金的性质和功能系以守约方的损失补偿为主、对违约方的财产惩罚为辅。虽然本院已支持了原告的滞纳金主张，但因被告违约致使双方签订的《租赁合同》提前解除，约定的两年租赁期限不能实现。原告收回涉案商铺后，原告需要对租赁物进行复原以及待租，该期间会给原告造成损失。故本案根据被告的违约程度，并结合原告需要对租赁物进行复原和寻找新的承租人并重新给予免租期，酌情确认被告将已交原告的保证金59040元中的45000元（15000元×3个月）元即三个月租金作为违约金，以赔偿原告的损失；其余保证金14040元应抵扣被告应付原告的租金。原告主张空置期和免租期其余部分损失，本院不予支持。 关于原告主张的租赁物复原工程费用。根据双方合同中关于“乙方须在租赁期结束或提前结束前，把租赁场地连同其所有的附属设施、装置、附加物、按租赁合同规定，以交付乙方使用时的状态(合理损耗除外)，交还甲方；交还时，须经甲方认可，并相互结清各自应当承担之费用。甲方有权要求乙方于租赁期结束或提前结束前拆除及移去其商业附属设施及装置而乙方亦可自行作出同样安排，惟乙方须将引致的破坏部份复原至租赁期生效时交付乙方的使用状态”的约定,被告未完成店铺复原工程的情况下，原告收回案涉商铺后委托案外人完成涉案商铺的复原工程，并实际支付复原工程款共计7556.55元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的支付地插盖及地砖污损赔偿金。根据双方合同中关于“租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方或甲方指定管理单位可代为维修，全部费用由乙方承担”的约定,被告未完成店铺复原工程的情况下，原告收回案涉商铺后委托案外人其完成涉案商铺的复原工程中，发现缺少三个地插盖及经COD检查21块地砖污损需更换，原告委托案外人对涉案商铺进行缺陷处理工程并实际支付缺陷处理工程款15739.16元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的律师代理费及公证费。根据双方合同中关于“甲方因向乙方催付租金、商场服务费、推广费或乙方须支付的其它费用而引起的所有合理费用和开支（包括但不限于合理的律师费）”的约定，原告因本案催付所涉欠费等而支付的律师代理费5000元、公证费5400元，系双方合同约定应由被告承担的费用，故原告要求被告支付律师代理费5000元、公证费5400元的主张，符合双方的约定，不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告龙锦综合开发（成都）有限公司与被告深圳市派思品牌管理有限公司签订的《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与深圳市派思品牌管理有限公司成都国际金融中心商场L658K号商铺》已解于2018年8月3日解除； 二、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付尚欠的租金31451.61元、推广费1069.35元、商场服务费5850元、电费421.96元、POS机使用费7780.82元，共计46573.74元，此款与被告深圳市派思品牌管理有限公司向原龙锦综合开发（成都）有限公司交纳的保证金余额14040元品迭后，被告深圳市派思品牌管理有限公司还应给付原告龙锦综合开发（成都）有限公司的款项为32533.74元； 三、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付应付上述租金、商场服务费、推广费的滞纳金（以38370.96元为计算基数，按每日0.03%标准自2019年1月15日起计至付清欠费之日止)； 四、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付场地占用费3435.48元； 五、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付免租期、空置期损失45000元(此款在被告深圳市派思品牌管理有限公司已向原告龙锦综合开发（成都）有限公司给付的保证金中扣减)； 六、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付复原工程费用7556.55元； 七、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付地插盖及地砖污损赔偿金15739.16元； 八、被告深圳市派思品牌管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付律师代理费5000元、公证费5400元； 九、驳回原告龙锦综合开发（成都）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3343元，由原告龙锦综合开发（成都）有限公司承担1343元，被告深圳市派思品牌管理有限公司承担2000元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  范 薇 人民陪审员  谢成英 人民陪审员  李福康 二〇一九年五月十五日 书 记 员  邹聪颖