湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初1473号 原告中国光大银行股份有限公司郴州分行，住所地郴州市北湖区南岭大道**。 负责人宋建军，系该行行长。 委托代理人欧阳文杰,湖南银光律师事务所律师。 委托代理人邱明敏，该行工作人员。 被告郴州市康元金属制品有限公司，住，住所地湖南省桂阳县鹿峰街道子龙村雷达岭/div> 法定代表人陈维，该公司董事长兼总经理。 被告陈维，男，1991年6月7日生，汉族，现住郴州市御璟城市。 被告郴州广正贸易有限公司，住，住所地郴州市北湖区五岭鹿天一名邸****/div> 法定代表人陈书良，该公司执行董事。 被告陈书良，男，1964年6月23日生，汉族，现住湖南省桂阳县。 原告中国光大银行股份有限公司郴州分行诉被告郴州市康元金属制品有限公司、陈维、郴州广正贸易有限公司、陈书良金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳文杰、邱明敏到庭参加诉讼。被告郴州市康元金属制品有限公司、陈维、郴州广正贸易有限公司、陈书良经传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司郴州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告郴州市康元金属制品有限公司偿还原告贷款本金6927967.33元、利息1225632.95元，本息合计8153600.28元（利息暂计至2019年2月28日止，此后利息按合同约定计算至贷款清偿日止）；二、支付实现债权所支付的律师费122300元；三、被告陈书良、陈维对上述债务承担连带偿还责任；四、原告对被告郴州广正贸易有限公司抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、由四被告承担本案诉讼费用。 被告郴州市康元金属制品有限公司、陈维、郴州广正贸易有限公司、陈书良未到庭，亦未提交书面答辩。 查明的案件事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下案件事实： 一、2016年11月17日，被告郴州市康元金属制品有限公司为了向原告偿还8978577元的贷款债务，以“借新还旧”的方式，与原告签订《流动资金贷款合同》，该合同主要内容为：1、被告郴州市康元金属制品有限公司向原告贷款人民币8978577元；2、贷款期限自2016年11月24日至2017年11月23日，贷款利率采取固定利率，贷款年利率为6.09%，按季结息，贷款到期后一次性还本；3、如借款人未按约定偿还贷款，贷款银行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；4、由借款人承担实现债权的费用；5、陈书良、陈维提供连带保证担保，郴州广正贸易有限公司以其房产提供抵押担保。2016年11月24日被告陈书良、陈维分别与原告签订《保证合同》，约定：1、保证人因《流动资金贷款合同》产生的所有债务向债权人提供连带责任保证担保；2、保证范围为：债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及所有其他应付的费用；3、保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起2年。同日，被告郴州广正贸易有限公司与原告签订《抵押合同》，主要约定：1、郴州广正贸易有限公司以其所有的位于郴州市燕泉路五岭新天地一期24A03房、24A18房、24A24房、24A17房、24A20房、24A15房、24A01房、24A13房、24A22房、24A16房（产权证号：郴房权证北湖字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），为《流动资金贷款合同》产生的所有债务，向债权人提供抵押担保；2、双方确认抵押物价值为3445818元；3、抵押担保范围为：债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及所有其他应付的费用。2016年11月24日上述房产办理了抵押登记手续，不动产抵押登记编号为：湘（2016）北湖不动产证明第0001792号。2016年11月24日，原告将人民币8978577元汇入被告郴州市康元金属制品有限公司提供的银行账户内。贷款到期后，原告多次向被告催收未果，截止2019年2月28日，郴州市康元金属制品有限公司尚欠原告借款本金6927967.33元，利息1225632.95元。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。 二、原告提起本案诉讼并委托湖南银光律师事务所代理诉讼，约定律师代理费122300元，已实际支付律师代理费24460元。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案中，原告与被告郴州市康元金属制品有限公司签订的《流动资金贷款合同》、与被告陈书良、陈维签订的《保证合同》、与被告郴州广正贸易有限公司签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约定全面履行各自的义务。被告郴州市康元金属制品有限公司未按约定期限偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告郴州市康元金属制品有限公司偿还本息的请求，本院予以支持。2、因被告陈书良、陈维为本案借款提供连带责任保证担保，故被告陈书良、陈维应对被告郴州市康元金属制品有限公司的债务承担连带偿还责任；被告郴州广正贸易有限公司为本案借款抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、实现债权的费用等，现因被告郴州市康元金属制品有限公司未向原告履行还款义务，根据合同约定，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、原告诉请的律师费122300元，因原告至今只实际支付律师代理费24460元，本院对该笔已经实际发生的费用予以支持，对于尚未实际发生的律师代理费不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郴州市康元金属制品有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司郴州分行借款本金6927967.33元，利息1225632.95元，本息合计8153600.28元（利息暂计算至2019年2月28日止，之后按合同约定计算至清偿之日止）； 二、被告郴州市康元金属制品有限公司给付原告中国光大银行股份有限公司郴州分行实现债权的律师费24460元； 三、上述给付责任，限被告郴州市康元金属制品有限公司于本判决生效后十日内履行； 四、被告陈书良、陈维对上述一、二项承担连带清偿责任； 五、如果被告郴州市康元金属制品有限公司未按本判决指定的期间履行完上述金钱给付义务，原告中国光大银行股份有限公司郴州分行有权对被告郴州广正贸易有限公司所有的位于郴州市燕泉路五岭新天地一期24A03房、24A18房、24A24房、24A17房、24A20房、24A15房、24A01房、24A13房、24A22房、24A16房（产权证号：郴房权证北湖字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 六、驳回原告中国光大银行股份有限公司郴州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取34866元，由被告郴州市康元金属制品有限公司、陈书良、陈维、郴州广正贸易有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员 曾 斌 二〇一九年五月二十日 书记员 欧韵竹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条未按判决、裁定和其他法律文书指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债