河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初3416号原告：中牟郑银村镇银行股份有限公司，住所：郑州市中牟县。法定代表人：王天宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯平利，河南恒明律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄华，河南恒明律师事务所律师。被告：贺晓芳，女，汉族，1978年6月8日出生，住河南省长葛市。被告：冯广强，男，汉族，1978年12月10日出生，住河南省长葛市。被告：李明贵，男，汉族，1962年5月24日出生，住河南省长葛市。被告：河南煜鑫苑置业有限公司，住所：许昌市。法定代表人：郭志坚，该公司负责人。被告：许昌市海翔汽车销售服务有限公司，住所：长葛市市区钟繇大道。法定代表人：李明贵，该公司负责人。原告中牟郑银村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）诉被告贺晓芳、冯广强、李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告村镇银行委托诉讼代理人侯平利到庭参加了诉讼，被告贺晓芳、冯广强、李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告贺晓芳、冯广强偿还原告借款本金500万元，利息及罚息等685847.97元，以上本息合计5685847.97元，（利息、罚息等应计算至所有借款本息还完之日止，暂时计算至2019年3月27日，以后按合同约定另计）。2、请求法院确认原告对被告河南煜鑫苑置业有限公司位于长葛市钟繇大道××楼××层商铺0000001-1（长房权证长葛市字第**）房产享有优先受偿权。3、请求法院判令被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司对诉讼请求第一项的借款本息承担连带还款责任。4、原告律师代理费70000元由被告承担。5、本案诉讼费用和其他费用由被告承担。事实与理由：2017年12月25日，被告贺晓芳作为借款人与原告签订《××借款合同》一份，约定：1、借款金额：500万元；2、贷款期间自2017年12月25日起至2019年12月24日止，借款实际放款日和约定还款日以贷款凭证为准；3、借款月利率为10.386730‰；4、罚息利率：借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；5、借款偿还：按月付息一次还本；6、违约责任：借款人未按时足额还款偿还借款本金和利息，贷款人决定所有已贷出的借款立即到期并要求立即偿还借款本息和其他应付款项，停止发放尚未支付的剩余款项；决定行使或实现本合同项下的担保权利。被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司作为保证人对被告贺晓芳借款本息承担连带保证还款责任。保证担保期间：本合同项下借款履行期限届满之次日起两年；保证担保的范围本合同项下借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金，损害赔偿金、贷款人实现借款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、公告费等）。被告河南煜鑫苑置业有限公司与原告签署有《最高额抵押担保合同》，对被告贺晓芳的借款以长葛市钟繇大道六合苑（长房房权证长葛市字第**，动产登记证明：豫（2017）长葛市不动产证明第0010897号）的房产在主债权15899400元范围内提供抵押担保，抵押担保范围：主债权、利息（含复利及罚息）、手续费、违约金，损害赔偿金、以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）被告冯广强与被告贺晓芳系夫妻关系，被告冯广强对贺晓芳借款签署有《借款申请人配偶承诺及授权书》，承诺对贺晓芳借款承担共同还款责任。《××贷款合同》签订后，原告履行了支付贷款500万元的义务，但借款人贺晓芳未按合同约定按期足额支付贷款利息，2019年3月22日原告向被告贺晓芳发出《贷款提前到期通知书》，宣布被告贺晓芳借款合同项下的债务立即到期。向被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司《履约担保责任通知书》，但被告贺晓芳未按《××借款合同》约定履行还款义务，担保人及抵押人也未履行担保责任，其行为已构成违约，为维护原告的合法权益，原告诉至法院。被告贺晓芳、冯广强、李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2017年12月25日，被告贺晓芳作为借款人，村镇银行作为贷款人，被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司作为连带责任保证人，签订《××借款合同》一份，该合同第三条约定：借款金额为人民币（大写）伍佰万元整，（小写）￥5000000.00。第四条约定：借款期间自2017年12月25日起至2019年12月24日止。第六条约定：借款月利率为10.386730‰。第七条约定：借款人未按本合同约定的期间归还借款本息的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。第九条第四款约定：借款支付方式采用受托支付。第十二条第三款约定：借款人选择第一种按月付息一次还本还款方式偿还借款本息。第十五条约定：本合同约定的保证人自愿为借款因在本合同项下的借款产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证。保证期间：本合同项下借款履行期限届满之次日起二年。第十六条约定：保证担保的范围为本合同项下借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、保全费、公告费、拍卖费等）和所有其他应付款项。第二十五条约定：下列任一行为均称为本合同项下的违约行为：一、借款人未按时足额偿还借款本金和利息，或××按揭借款连续三次为按时足额偿还借款本金和利息。第二十六条第三款约定：决定所有已贷出的借款立即到期并要求立即偿还借款本息和其他应付款项，停止发放尚未支付的剩余款项。第四款约定：按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款计收罚息。第六款约定：决定行使或实现本合同项下的担保权利。第十款约定：一旦借款人、担保人发生任何违约行为，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除贷款人与借款人之间的其他合同。第十四款约定：要求借款人和担保人承担贷款人实现债权的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、公告费等)和所有其他应付款项。2017年12月25日，被告河南煜鑫苑置业有限公司作为抵押人，村镇银行作为抵押权人，签订《最高额抵押担保合同》，该合同第一条约定：最高额抵押担保期限为贰年，抵押期间从2017年12月25日起至2019年12月24日止。第二条约定：本抵押担保的最高债权金额一、本合同项下的最高抵押担保担保的债权金额为人民币（大写）：壹仟伍佰捌拾玖万玖仟肆佰元整，（小写）￥15899400.00。二、本合同第四条所确定的主债权之外的所有利息、费用等。上述两款确定的债权金额之和，为本合所担保的最高债权额。第三条约定：抵押财产一、抵押物的名称：河南煜鑫苑置业有限公司商铺。二、抵押物的地理位置：长葛市钟繇大道六合苑。四、经甲乙双方确认后的抵押价值为：人民币（大写）壹仟伍佰捌拾玖万玖仟肆佰元整。第四条约定：抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、保全费、公告费、拍卖费等）。被告冯广强签署的《借款申请人配偶承诺书及授权书》，主要内容为：承诺完全同意借款人贺晓芳向村镇银行贷款的借款行为，同时承诺将与借款人贺晓芳共同承担偿还义务。2017年12月25日，原告村镇银行向被告贺晓芳发放贷款500万元，双方签订《中牟郑银村镇银行××经营性贷款借款凭证》（以下简称借款凭证）共三张，每张借款凭证金额分别为（大写）贰佰万元整、贰佰万元整、壹佰万元整，借据约定：借款单位名称为贺晓芳，用途为购货，到期日期为2019年12月24日，利率为10.386730‰。还款方式为按月付息，到期还本。2019年3月22日原告向被告贺晓芳发出EMS,内容为:《贷款提前到期通知书》，宣布被告贺晓芳借款合同项下的债务立即到期。同日,向被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司分别发出EMS,内容为《履约担保责任通知书》，要求被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司承担连带担保责任。截止2019年3月27日，被告贺晓芳向原告村镇银行偿还贷款利息1元，未偿还本金，后未按约定偿还本息，担保人亦未按约定履行担保义务。截止2019年3月27日，被告贺晓芳尚有500万元本金及利息685847.97元未偿还。本案原告委托律师代理本案诉讼，支付律师费70000元。本院认为：原、被告签订的《××借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款申请人配偶承诺书及授权书》、《担保人（××）承诺、授权书》、均系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约定向被告贺晓芳发放贷款500万元，已履行合同义务。截止2019年3月27日被告贺晓芳尚欠原告贷款本金500万元及利息未按合同约定偿还，已构成违约。故原告要求被告贺晓芳偿还贷款本金500万元及利息(截止2019年3月27日的尚欠利息685847.97元；自2019年3月28日起至实际清偿之日止以本金500万元为基数，利率按照在月利率10.386730‰基础上上浮50%计算)并承担原告因诉讼所支付的律师费70000元；抵押人河南煜鑫苑置业有限公司以位于长葛市钟繇大道××楼××层商铺0000001-1（长房权房权证长葛市字第**，产登记证明：豫（2017）长葛市不动产证明第0010897号）房产提供抵押担保，事实清楚，证据充分，故原告要求对该房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告冯广强承诺对上述借款承担共同偿还义务，但未按约定履行还款义务，故应对被告贺晓芳的上述债务承担共同偿还责任；被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司作为连带责任保证人，未按约定履行担保义务，亦构成违约，故应对被告贺晓芳的上述债务承担连带清偿责任，证据充分，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告贺晓芳、冯广强于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中牟郑银村镇银行股份有限公司贷款本金500万元并支付利息（截止2019年3月27日的尚欠利息685847.97元;自2019年3月28日起至实际清偿之日止以本金500万元为基数，利率按照在月利率10.386730‰基础上上浮50%计算）；二、被告贺晓芳、冯广强于本判决生效之日起十日内共同支付原告中牟郑银村镇银行因本案诉讼支出的律师费70000元；三、被告李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告中牟郑银村镇银行股份有限公司对被告河南煜鑫苑置业有限公司抵押的坐落于长葛市钟繇大道六合苑4号楼1-2层商铺0000001-1的房屋（长房权证房权证长葛市字第**）者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26045元，由被告贺晓芳、冯广强、李明贵、河南煜鑫苑置业有限公司、许昌市海翔汽车销售服务有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验。审判员  王宏亮二〇一九年五月十七日书记员  郑京京