广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初12496号原告：黄锡桐，男，1970年5月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：刘世峰，广东历恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢俊坚，广东历恒律师事务所律师。被告：何惠玲，女，1971年9月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：吕近时，香港特别行政区居民，男，1968年9月3日出生，原告黄锡桐与被告何惠玲、吕近时借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月26日公开开庭进行了审理，原告黄锡桐及其委托诉讼代理人刘世峰、被告何惠玲到庭参加诉讼，被告吕近时没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄锡桐向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金1300000元及利息（利息以1300000元为本金按月息2%从2018年5月29日起计算至实际清偿之日止，暂计至2018年6月28日为26000元）；2.两被告向原告支付律师费57780元；3.原告对被告何惠玲所有位于佛山市顺德区大良街道办事处北区居委会XXXXXX产拍卖、变卖等处理所得价款在上述第一项、第二项应付的债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年11月29日，两被告因资金周转需要与原告签订《抵押借款合同》，约定两被告向原告借款1300000元，借款期限从2017年11月29日至2018年11月29日止，利息以月息2.2%按月支付，两被告没有按期支付利息的，原告有权要求两被告提前偿还所欠借款本息，被告何惠玲以位于佛山市顺德区大良街道办事处北区居委会XXXXX房产提供抵押担保，担保的债权数额包括借款本息、律师费等。后被告何惠玲以该房产办理了抵押登记手续。原告分别于2017年11月29日、2017年12月21日、2018年4月24日、2018年4月29日分5次向被告何惠玲支付借款本金1300000元。两被告从2018年5月份起拖欠利息未付。被告何惠玲辩称，对原告起诉的借款本息没有异议，案涉房产已抵押给原告，但律师费不应由被告承担。被告吕近时没有提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告吕近时经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，对原告及被告何惠玲对真实性没有异议的证据，本院对证据真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的《民事委托代理合同》、律师费发票为书证原件，形式和来源合法，故本院对该证据予以确认。根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：2017年11月29日，原告与被告何惠玲、吕近时签订《抵押借款合同》，约定两被告因资金周转原因向原告借款1300000元，由被告何惠玲以自有房产提供抵押担保；本协议签字生效并办理抵押登记手续、领取《房地产他项权证》后，原告将借款支付给两被告，借款期限1年，自2017年11月29日起至2018年11月29日止，两被告可提前还款；借款利息为月利率2.2%，两被告应按月向原告支付利息，如两被告没有按期向原告支付利息的，原告有权要求两被告提前偿还所欠全部借款本息，不受本合同约定的还款期限限制；抵押房产的产权人为被告何惠玲，房屋坐落佛山市顺德区大良街办事处××吉祥路××号，被担保的债权数额包括但不限于借款本息、实现债权所需的诉讼费、律师费等。上述房产已办理抵押登记，粤20**顺德区不动产证明第131706XXXX号《不动产登记证明》记载证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为被告何惠玲，不动产坐落佛山市顺德区大良街道办事处北区社区居民委员会吉祥路22号。原告分5次通过转账方式把借款转入被告何惠玲的银行账户，具体如下：1.2017年11月29日转入300000元；2.2017年12月21日转入400000元；3.2017年12月21日转入400000元；4.2018年4月24日转入100000元；5.2018年4月29日转入100000元；上述5笔借款合共1300000元。原告遂于2018年7月4日向本院提起诉讼。另查明，2018年6月28日，原告与广东历恒律师事务所（以下简称历恒律所）签订《民事委托代理合同》（2018佛历恒民字第058号），约定原告因与两被告民间借贷一案聘请历恒律所提供法律服务，代理服务范围为代理一审诉讼，原告向历恒律所支付律师服务费57780元。2018年8月8日，历恒律所向原告开具《广东省增值税普通发票》（No.00471460），发票金额为57780元，应税劳务名称为律师费。本案诉讼过程中，被告何惠玲称收到借款本金1300000元，但收到本金时要先支付当月的利息，其中2018年4月份的2笔借款在收取本金前，已支付了2个月的利息，本院询问何惠玲对上述主张是否能提供证据或支付利息明细，何惠玲回答需庭后提供，本院限令何惠玲在10天内补充证据或提交明细，何惠玲在限期内没有向本院补充提交证据或明细；原告称没有对被告支付的利息对应哪一笔借款作出约定，其以5笔借款按月利率2.2%分段计收利息，至2018年5月29日止利息合共137866.70元，被告已支付利息141663元，差额3796.30元是被告自愿部分借款按月利率2.3%而支付的2018年5月29日前的利息，截至2018年5月29日的利息已支付完毕，被告欠息应从2018年5月30日起按月利率2%计算，支付利息具体情况为：2017年11月29日支付利息9680元、2017年12月21日支付利息22883元、2017年12月29日支付利息6600元、2018年1月30日支付利息14200元、2018年2月2日支付利息10000元、2018年2月28日支付利息24200元、2018年3月30日支付利息14200元、2018年3月30日支付利息10000元、2018年4月24日支付利息29900元。本院认为，本案是借款合同纠纷，原、被告没有约定适用法律，故应根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定的最密切联系原则确定本案适用的准据法，由于案涉借款合同关系发生在内地，故内地法律与本案合同关系具有最密切联系，应适用内地法律解决本案纠纷。两被告向原告借款1300000元事实清楚，应按合同约定履行还本付息的义务，两被告没有按约定期限还本付息，应承担相应的违约责任。原告请求两被告偿还借款本息理由充分，本院予以支持，但具体借款本息金额应以本院确认为准，超出部分不予支持。关于两被告尚欠借款本息情况，本院认定如下，首先，被告何惠玲称收到借款时已支付了当月利息，2018年4月份的2笔借款在收取本金前已支付了2个月的利息，但在本院指定期限内没有提交相应的证据或说明付息明细，应承担相应不利的法律后果，故本院对原告在诉讼中陈述的付息情况予以确认；其次，根据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，原告出借借款当天收取的利息，应在本金中扣除，并按扣除后的本金金额计算利息；再次，原告称被告自愿按月利率2.3%支付部分借款利息，被告何惠玲称收到2018年4月份借款后按月利率2.3%支付了2018年4、5月份利息，但由于该利息是在收到借款当天支付，故本院对按月利率2.3%支付2018年4、5月份利息的主张不予采纳，合同约定月利率为2.2%，根据有关法律规定，对被告已自愿支付的利息，可按月利率2.2%的标准核算，对被告未付的欠息应按年利率24%计算；第四，双方没有约定被告所还款项是对应哪一笔借款的，也未对本金和利息的偿还次序作约定，故被告还款按先还息后还本的原则进行抵减；综上，抵减被告还款后，两被告欠原告借款本金1261033.88元及截至2018年4月28日止的利息3870.11元，从2018年4月29日起至借款本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金金额为基数，按年利率24%计算利息。原告与两被告签订的《抵押借款合同》约定被告何惠玲以位于佛山市顺德区大良街道办事处北区社区居民委员会吉祥路22号房产向原告提供抵押担保，担保的债权数额包括但不限于借款本息、实现债权所需的诉讼费、律师费等，应视为约定由两被告负担实现债权所需的律师费，原告请求两被告支付律师费57780元，并提供了合同及发票为证，足以证实原告支付律师费的真实性，且律师费金额未超出律师行业指导性的收费标准，故本院予以支持。被告何惠玲自愿提供房产作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告请求对抵押房产在借款本息、律师费的债权范围内享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告何惠玲、吕近时在本判决生效之日起五日内连带向原告黄锡桐返还借款本金1261033.88元并支付利息（利息计算方法：截至2018年4月28日止为3870.11元，从2018年4月29日起至借款本金清偿之日止，以实际尚欠借款本金为基数，按年利率24%计算）；二、被告何惠玲、吕近时在本判决生效之日起五日内向原告黄锡桐支付律师费57780元；三、原告黄锡桐对被告何惠玲、吕近时上述第一、二项债务，有权以被告何惠玲名下位于佛山市顺德区大良街道办事处北区社区居民委员会XXXX的房产（《不动产登记证明》证号：粤20**顺德区不动产证明第**）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告黄锡桐其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17254.02元，财产保全费5000元，合共22254.02元，由被告何惠玲、吕近时共同负担。如不服本判决，原告黄锡桐、被告何惠玲可在判决书送达之日起十五日内，被告吕近时可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  江健怡人民陪审员  邓凯甄人民陪审员  杨智容二〇一九年五月二十一日书 记 员  张培华