湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0102民初7036号 原告：某股份有限公司湖南省分行。 代表人：文爱华。 委托诉讼代理人：胡某。 委托诉讼代理人：邱新华，湖南某律师事务所律师。 被告：饶某。 原告某股份有限公司湖南省分行（以下简称某行湖南省分行）与被告饶某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告某行湖南省分行的委托诉讼代理人邱新华到庭参加诉讼。被告饶某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某行湖南省分行向本院提出诉讼请求：1、解除某行湖南省分行与饶某签订的《某“融e贷”借款合同》；2、饶某偿还某行湖南省分行截至2018年10月12日的借款本金153497.01元及利息2851.98元，之后的利息按合同约定计算至清偿之日止；3、饶某承担某行湖南省分行为实现债权所发生的律师代理费7818元。事实和理由：2016年9月19日，某行湖南省分行与饶某订立了一份《某“融e贷”借款合同》，合同约定：某行湖南省分行向饶某提供借款229000元，额度有限期为2016年9月19日至2021年9月19日。同时合同约定某行湖南省分行为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费等）均由饶某承担。同日，饶某与某行湖南省分行签订《某“融e贷”最高额抵押合同》，约定饶某以其名下位于长沙市栖凤路990号世水方岸园2栋204号房屋为上述借款合同提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本息、违约金、诉讼费、律师费及某行湖南省分行为实现债权而产生的其他合理必要费用，最高限额为566873元。该房屋已办理抵押登记。饶某于2016年9月26日向某行湖南省分行借款220000元用于住房装修，借款期限为60个月，年利率5.7%，逾期罚息利率在基准利率的基础上上浮50%，还款方式为按月等额本息还款。某行湖南省分行于当日向饶某提供了220000元借款本金。截至2018年10月22日，饶某连续多次逾期还款，累计拖欠借款利息2851.98元，构成严重违约，根据合同约定，某行湖南省分行有权解除借款合同，要求饶某立即偿还全部借款本息及相关费用，并对饶某提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。 饶某未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，查明以下事实：2014年4月29日，饶某与某行湖南省分行订立一份《某“融e贷”借款合同》。合同约定：1、饶某向某行湖南省分行借款229000元用于购买长沙市开福区福元西路199号万国城三期10号栋1005房，借款期限为240个月，自2014年5月10日至2034年5月10日止；2、借款利率采用浮动利息，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至借款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为每年的1月1日；3、若饶某逾期还款，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；4、某行湖南省分行将借款本金一次性划入饶某指定的当代置业（湖南）有限公司的账户，饶某采用等额本息还款方法，在本合同订立时的贷款利率水平下，每一个月归还本息金额为3371.15元；5、饶某提供其名下位于长沙市开福区福元西路199号万国城三期10号栋1005房产作为担保；6、如饶某不按时足额偿还借款本息或其他应付款项，某行湖南省分行有权解除与饶某的借贷关系，并宣布贷款立即到期，要求饶某立即清偿借款本息及相关费用，某行湖南省分行为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由饶某承担。合同还对其他事项进行了约定。2014年5月30日，某行湖南省分行将229000元借款本金汇入饶某指定的当代置业（湖南）有限公司账户内。2016年4月29日，某行湖南省分行与饶某对饶某的抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号为房他证开福字第5160326**）。借款本金发放后，饶某未履行按月足额还本付息的义务，截至2018年10月12日，饶某已拖欠到期应还借款本金4984.57元、利息6774.39元、罚息122.03元，另有373930.50元借款本金尚未到期。 另查明，2017年8月15日，某行湖南省分行与湖南某律师事务所订立了一份《个人类贷款委外催收业务协议》，委托湖南某律师事务所律师代理本案的诉讼事宜，并向湖南某律师事务所支付律师代理费7818元。 本院认为：某行湖南省分行与饶某签订的《某“融e贷”借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应遵照执行。某行湖南省分行已按约向饶某履行了发放了借款本金229000元的义务，但饶某未按照合同约定的还款方式履行还款义务，违反了合同“按月足额还本付息”的约定，某行湖南省分行有权行使解除权，故某行湖南省分行起诉请求解除其与饶某订立的《某“融e贷”借款合同》的诉讼请求合法，本院予以支持。合同解除后，饶某应继续向某行湖南省分行偿还剩余借款本息，故某行湖南省分行起诉请求饶某向其偿还截至2018年10月12日的借款本金153497.01元及利息6774.39元、罚息122.03元的诉讼请求合法，本院予以支持。饶某逾期还款，还应当向某行湖南省分行支付逾期还款利息，逾期还款利息以借款本金153497.01元为基数，以《某“融e贷”借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年9月5日起计算至实际清偿之日止。某行湖南省分行为实现债权向湖南某律师事务所支付了7818元律师代理费，该费用标准在合理范围内，按约定应当由饶某承担，故某行湖南省分行起诉请求饶某向其支付7818元律师代理费的诉讼请求合法，本院予以支持。饶某还以其名下的位于长沙市开福区福元西路199号万国城三期10号栋1005房产为其贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故某行湖南省分行作为合法抵押权人，对该房产处置后所得价款在饶某上述债务范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除某股份有限公司与饶某订立的《某“融e贷”借款合同》； 二、饶某向某股份有限公司湖南省分行偿还截至2018年10月12日的借款本金153497.01元及利息6774.39元、罚息122.03元，并支付逾期还款利息，逾期还款利息以借款本金153497.01元为基数，以《某“融e贷”借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年9月5日起计算至实际清偿之日止； 三、饶某向某股份有限公司湖南省分行支付为实现债权所发生的律师代理费7818元； 以上第二、三项金钱给付义务，饶某应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、如饶某未履行上述金钱给付义务，某股份有限公司湖南省分行有权行使抵押权，依法申请人民法院处置饶某名下位于长沙市开福区福元西路199号万国城三期10号栋1005房产，所得价款由某股份有限公司湖南省分行在上述债权范围内优先受偿；处置后，其价款超过债权数额的部分归饶某所有，不足部分由饶某继续清偿。 本案受理费7377元，由饶某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  何 平 人民陪审员  廖玉均 人民陪审员  魏某莲 二〇一九年五月六日 书 记 员  颜 滔