四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初57号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行，住所地武胜县鸣钟乡金钟街**，统一社会信用代码91511622910013812T。 负责人：张扬，该支行行长。 被告：张长俊，男，1976年9月12日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：谢光玲，女，1979年10月27日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：胡彦光，男，1991年11月11日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行（以下简称武胜农商银行鸣钟支行）与被告张长俊、谢光玲、胡彦光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月28日公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行鸣钟支行的负责人张扬到庭参加了诉讼，被告张长俊、谢光玲、胡彦光经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行鸣钟支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张长俊归还原告贷款本金40万元，并按借款合同约定的贷款利率、罚息标准向原告支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止；2.被告谢光玲对该笔贷款承担连带责任；3.判令抵押担保人被告胡彦光对被告张长俊的借款承担连带偿还责任；4.判令原告对被告胡彦光提供的抵押担保物处置、拍卖、变卖等享有优先受偿权。事实及理由：2015年4月15日，被告张长俊以瓷砖生意周转为由在原告处贷款40万元，双方约定贷款月利率为9.7271‰，期限二年。被告胡彦光以其所有的位于阆中市保宁办事处校场路2幢1单元3层2号的住房作为抵押担保。借款逾期后，被告经原告多次催收偿还本金及下欠利息未果，截止2018年10月17日，被告尚欠原告借款本金40万元及利息124259.78元未付。综上，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告张长俊未作答辩。 被告谢光玲未作答辩。 被告胡彦光未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、三被告身份证复印件等证据，拟证明原、被告主体资格；原告提供的个人借款申请书、借款承诺书、《个人借款合同》、借款借据、贷款支付委托书、转账凭条，拟证明被告向原告申请贷款以及借款合同签订、发放的事实；原告提供的房产证、抵押合同、房地产抵押物清单他项权证、承诺书等证据，拟证明被告胡彦光以其名下的房屋为被告张长俊向原告的借款提供了抵押担保，同时约定原告对抵押担保物享有优先受偿权。 原告提供的上述证据，被告张长俊、谢光玲、胡彦光经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据，经本院审查具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月14日，被告张长俊以瓷砖生意周转为由在原告处贷款40万元，被告张长俊与原告签订了《个人借款合同》一份，个人借款合同约定：被告张长俊向原告贷款本金为40万元，借款期内执行利率9.7271‰，本合同逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并承担相应复利。借款期限为2015年4月14日至2017年4月13日。 被告胡彦光与原告签订《最高额抵押合同》，被告胡彦光以其名下的位于阆中市保宁办事处校场路2幢1单元3层2号的住房一套［房屋产权证号：阆房权证阆中市字第××号，土地使用权证号：阆国用（2014）第045021号］作抵押担保，并办理房屋他项权利人（房屋他项产权证号为：房他证阆中字第××号），该房屋担保范围为借款本金及利息、违约金、赔偿金等费用。 以上借款逾期后，被告张长俊经原告多次催收，未按照合同约定向原告归还借款本金及2016年12月20日后的借款利息。 另查明，被告谢光玲与被告张长俊系夫妻关系。2015年4月14日，被告谢光玲向原告出具《借款承诺书》，承诺对以上借款承担连带保证责任。 本院认为，被告张长俊与原告武胜农商银行鸣钟支行签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律的禁止性和强制性规定，双方成立金融借款合同关系。合法的借贷关系受法律保护，合同双方当事人均应诚信全面履行合同约定的义务。原告武胜农商银行鸣钟支行按约定履行了贷款出借人的义务，被告张长俊依法应按贷款合同约定的期限偿还贷款本息，其逾期未还款，依照贷款合同约定应承担归还借款本金及利息、罚息的义务。被告张长俊在向原告借款时与被告谢光玲系夫妻关系，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，且借款用于家庭经营开支，故该债务属于夫妻共同债务。且被告谢光玲向原告出具了承诺书，明确表示对该笔借款承担连带清偿责任，故原告要求被告谢光玲承担连带清偿责任，本院依法予以支持。 被告胡彦光以其名下的住房为被告张长俊向原告借款作抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。故原告请求对被告胡彦光提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，证据充分，理由充足，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张长俊归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行归还借款本金40万元及利息，利息从2016年12月21日起以借款本金40万元为基数按月利率9.7271‰计算至2017年4月13日；2017年4月14日后的利息以借款本金40万元为基数在月利率9.7271‰基础上浮50%计算利息至付清借款本息之日止； 二、被告谢光玲对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司鸣钟支行对被告胡彦光提供的担保财产即位于阆中市保宁办事处校场路2幢1单元3层2号的住房一套［房屋产权证号：阆房权证阆中市字第××号，土地使用权证号：阆国用（2014）第045021号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当支付迟延履行金。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费7300元，由被告张长俊负担（原告已垫付诉讼费7300元，在执行时由被告一并支付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  傅 强 人民陪审员  蒋绍毅 人民陪审员  李国东 二〇一九年五月二十九日 书 记 员  李哲林 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满意年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以崔告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。