河北省无极县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0130民初317号 原告：无极县农村信用合作联社，住所地无极县无极西路**。 法定代表人：付国锋，该单位理事长。 委托代理人：张彦军，该单位职工。 委托代理人：武文军，河北谦实律师事务所律师。 被告：陈军辉，男，1988年2月5日出生，汉族，住无极县。 被告：雷儒，女，1988年7月14日出生，汉族，住无极县。 被告：陈根党，男，1978年3月5日出生，汉族，住无极县。 被告：卢彩虹，女，1979年9月19日出生，汉族，住无极县。 原告无极县农村信用合作联社（以下简称无极联社）与被告陈军辉、雷儒、陈根党、卢彩虹借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月13日公开开庭进行了审理。原告无极县农村信用合作联社委托代理人张彦军到庭参加诉讼，被告陈军辉、雷儒、陈根党、卢彩虹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告无极联社向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈军辉、雷儒偿还借款本金2500000元及利息；2、请求依法判令原告对被告陈根党、卢彩虹抵押财产（房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年1月18日，被告陈军辉与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告陈军辉提供借款2500000元，借款期限自2016年1月18日至2017年1月16日，贷款利率为月利率8.50‰，逾期还款利率为贷款利率上浮30%。被告陈军辉的配偶雷儒向原告出具《承担贷款连带清偿责任书》，表示认可上述借款，自愿承担连带清偿责任。同日被告陈根党与原告签订《抵押合同》，其将名下房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号房产为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他实现债权的费用，并办理了他项权登记。被告陈根党的妻子卢彩虹向原告出具了《共有财产抵押意向书》，表示认可将夫妻共同财产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约向被告陈军辉发放了贷款2500000元，但被告仅支付了372883.10元利息，故诉至法院。 被告陈军辉、雷儒、陈根党、卢彩虹没有答辩。 本案的争议焦点是： 1、原告要求被告陈军辉、雷儒偿还借款本金及利息的数额、理由和依据。 2、原告要求对被告陈根党、卢彩虹抵押财产（房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号）享有优先受偿权的理由依据。 原告无极联社提交的证据有： 1、被告陈军辉、雷儒的身份证复印件、户口本复印件、雷儒出具的承担贷款连带清偿责任书、原告与被告陈军辉签订的《个人借款合同》、借款借据、付款凭证。拟证明被告陈军辉、雷儒系夫妻关系，被告陈军辉与原告签订借款合同后，原告按合同约定借给被告陈军辉款2500000元，被告陈军辉、雷儒应承担共同偿还责任。 2、被告陈根党、卢彩虹的身份证复印件、户口本复印件、房产证、他项权证、抵押清单、共有财产抵押意向书、抵押合同。拟证明被告陈根党、卢彩虹同意将其夫妻共同财产房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号房产为上述债务提供抵押担保。 经审理查明，2016年1月18日无极联社与被告陈军辉签订无极县农村信用合作联社农信借字2016第13102016125304号《个人借款合同》，同时2016年1月10日被告陈军辉妻子雷儒向原告出具了承担贷款连带清偿责任书，约定陈军辉如不能按期归还贷款，其愿承担连带清偿责任。《个人借款合同》约定：陈军辉向无极联社借款2500000元，借款期限从2016年1月18日至2017年1月16日止；贷款利率按月利率8.50‰计算，在借款期限内，如遇国家调整利率，按国家和河北省农村信用社有关规定执行；计息：贷款利息自贷款转存到陈军辉存款账户之日起计算；还款：实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；违约责任：陈军辉未按本合同约定的期限归还借款本金的，无极联社对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。合同签订后原告当日即向被告陈军辉发放了2500000元贷款。在合同履行过程当中，被告陈军辉偿还原告利息372883.10元。 原告与被告陈军辉签订借款合同当日，原告与被告陈根党关于被告陈军辉借原告款项签订无极县联社农信抵字2016第13102016506507号《抵押合同》，约定被告陈根党用其名下房产（房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号）为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金2500000元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向无极联社支付的其他款项。被告陈根党的妻子被告卢彩虹向原告出具了关于上述抵押财产同意抵押意向书。同时原告与被告陈根党关于抵押房产进行了他项权登记。 本院认为，首先，原告与被告陈军辉签订的借款合同是当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行义务。原告按合同履行了合同规定的付款义务，被告陈军辉也应按借款合同的约定偿还原告借款及利息，但被告陈军辉未按约定偿还原告的借款及利息，至今只偿还原告利息372883.10元，构成违约，故被告陈军辉应偿还原告借款2500000元及剩余利息。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应认定为夫妻共同债务”的规定，被告雷儒作为被告陈军辉的妻子，同意其借款并自愿承担连带清偿责任，故该债务系被告陈军辉、雷儒夫妻共同债务，原告要求其二人共同偿还，于法有据，本院予以支持。 其次，关于原告要求对抵押物享有优先受偿的问题。抵押权是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中被告陈根党用其名下房产（房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号）为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金2500000元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向无极联社支付的其他款项。被告陈根党的妻子被告卢彩虹向原告出具了关于上述抵押财产同意抵押意向书。同时原告与被告陈根党关于抵押房产进行了他项权登记。被告陈军辉现未能偿还原告借款，故原告对抵押财产享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈军辉、雷儒于本判决生效后十日内日偿还原告借款2500000元及自2016年1月18日起至付清之日止的利息、罚息，利率按双方签订的借款合同约定的利率计付利息、罚息（被告已付利息372883.10元） 二、原告无极县农村信用合作联社对被告陈根党、卢彩虹抵押财产（房产证号为石无房权证东侯坊乡字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元、财产保全费5000元，由被告陈军辉、雷儒负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  高志华 人民陪审员  兰云磊 人民陪审员  刘立轻 二〇一九年五月二十三日 书 记 员  贾晓丽