重庆自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0192民初1141号 原告：重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行，住所地重庆市九龙坡区经纬大道**，统一社会信用代码915000009028835199。 负责人：刘祎，行长。 委托诉讼代理人：杨奉川，重庆依斯特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄思雨，重庆依斯特律师事务所律师。 被告：郭向东，男，1969年5月7日出生，汉族，住重庆市巴**。 被告：周复强，男，1951年7月1日出生，汉族，住重庆市巴**。 委托诉讼代理人：刘国军，男，住重庆市巴**。 被告：钟会昭，女，1950年2月11日出生，汉族，住重庆市巴**。 委托诉讼代理人：刘国军，男，住重庆市巴**。 原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行（以下简称重庆银行高新区支行）与被告郭向东、周复强、钟会昭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月17日公开开庭进行了审理。原告重庆银行高新区支行的委托诉讼代理人杨奉川，被告郭向东，被告周复强、钟会昭共同的委托诉讼代理人刘国军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 重庆银行高新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令郭向东归还借款本金73507.91元并支付利息（截至2018年11月20日，利息1482.49元，罚息288.77元，复利40.77元；自2018年11月21日起至借款本息清偿之日止，罚息以借款本金73507.91元为基数，复利以尚欠利息1482.49元为基数，均按实际执行贷款利率上浮50%计算）；2.判令重庆银行高新区支行对登记在周复强名下位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx】和位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx号】的房屋享有抵押权；3.判令郭向东、周复强、钟会昭共同承担本案诉讼费等重庆银行高新区支行实现债权的费用。事实与理由：2010年5月12日，重庆银行高新区支行与郭向东签订《个人消费贷款合同》，约定重庆银行高新区支行向郭向东提供贷款30万元，该合同还约定了贷款期限、贷款利率、还款方式、罚息及复利利率、违约责任、争议解决方式等事项。同日，重庆银行高新区支行与周复强签订了《个人消费贷款抵押合同》，约定周复强以其名下位于重庆市巴南区xxxx和位于重庆市巴南区xxxx的房屋为上述贷款合同提供抵押担保，该合同还约定了抵押担保的范围。2010年4月21日，周复强、钟会昭向重庆银行高新区支行出具《财产共有人承诺书》，同意以上述抵押合同中的两套房屋作为郭向东贷款的抵押物。2010年5月17日，重庆银行高新区支行与周复强签订《重庆市房地产抵押合同》，并为案涉两套抵押房产办理了抵押登记。 郭向东未发表答辩意见。 周复强、钟会昭辩称，对案件基本事实无异议，但贷款时约定等额本息，近两个月正常还款，不应当支付罚息及律师费。 本院查明以下事实：周复强与钟会昭系夫妻关系。2010年4月21日，周复强、钟会昭向重庆银行高新区支行出具《财产共有人承诺书》，承诺以周复强名下位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx】和位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx号】的房屋作为借款人郭向东向重庆银行高新区支行申请贷款的抵押物。 2010年5月12日，郭向东与重庆银行高新区支行签订《个人消费贷款合同》，约定郭向东向重庆银行高新区支行贷款30万元用于购车；贷款期限为120个月，自2010年5月12日起至2020年5月12日止；贷款利率按照提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮30%执行，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则执行贷款利率进行相应调整，在基准利率调整前使用此利率类别发放的贷款，在本年度内贷款使用的利率不变，在下一年度的1月1日使用新利率进行计息；若郭向东未按约定期限足额还款，重庆银行高新区支行有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止，罚息和复利利率为贷款执行利率上浮50%；还款方式为等额本息还款；郭向东未按合同约定履行还本付息义务的，重庆银行高新区支行有权宣布所有贷款立即到期，并要求郭向东立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；郭向东承担重庆银行高新区支行实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费。 同日，周复强与重庆银行高新区支行签订《个人消费贷款抵押合同》，约定周复强名下位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx】和位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx号】的房屋为郭向东与重庆银行高新区支行签订的《个人消费贷款合同》（主合同）提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利及重庆银行高新区支行实现债权的费用。2010年5月17日，双方为上述两套抵押房产办理了抵押登记。 2010年5月20日，重庆银行高新区支行向郭向东发放贷款30万元。 2018年8月开始，郭向东出现逾期还款。后又陆续还款，截至2019年3月20日，郭向东已将逾期本息付清。 2019年4月3日，郭向东、周复强、钟会昭收到本院邮寄送达的起诉状副本及传票等文书。 另查明，重庆银行高新区支行为追索本案债权，委托重庆依斯特律师事务所提起本案诉讼，实际产生律师费2500元。 庭审中，因重庆银行高新区支行向本院提起诉讼后，郭向东归还部分本金及利息，重庆银行高新区支行将第一项、第二项诉讼请求明确如下：1.判令郭向东归还重庆银行高新区支行截至2019年4月16日尚欠贷款本金47762.94元；2.判令郭向东向重庆银行高新区支行支付罚息（自2019年4月17日起至欠款还清之日止，以尚欠贷款本金47762.94元为基数，按实际执行贷款利率上浮50%计算）。 上述事实，有重庆银行高新区支行提交的结婚证复印件、《财产共有人承诺书》、《个人消费贷款合同》、《个人消费贷款抵押合同》、抵押物品清单、《重庆市房地产抵押合同》、不动产权证、国有土地使用权证、借款借据、欠息清单、法律服务协议、律师费发票、支付流水等证据及当事人的陈述予以证明，并在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。郭向东并未按照《个人消费贷款合同》的约定按期足额归还贷款，重庆银行高新区支行有权依照合同约定提前收回全部贷款，重庆银行高新区支行主张的提前到期日晚于本院向郭向东、周复强、钟会昭送达起诉状副本的时间，因此其主张成立。重庆银行高新区支行主张自2019年4月17日起至欠款还清之日止的罚息，以全部尚欠贷款本金47762.94元为基数，按照合同约定贷款利率上浮50%计算，符合合同约定，本院予以支持。周复强、钟会昭自愿以案涉房产提供抵押担保，并且办理了抵押登记，担保范围包括上述债务本金及罚息，因此，重庆银行高新区支行有权对案涉抵押物行使优先受偿权。重庆银行高新区支行为实现本案债权，委托重庆依斯特律师事务所提起诉讼，并实际支付律师费2500元，该费用是由于郭向东、周复强、钟会昭的违约行为所产生，故重庆银行高新区支行主张郭向东、周复强、钟会昭支付律师费，符合合同约定，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告郭向东于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行返还借款本金47762.94元及并支付罚息（自2019年4月17日起至付清之日止，以全部尚欠本金47762.94元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%再上浮50%计算；利率按合同约定方式浮动计算；利随本清）； 二、在上述第一项债权范围内，原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行对登记在被告周复强名下位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx】和位于重庆市巴南区xxxx【产权证号：房权证xxxx；国有土地使用权证号：xxxx号】的房屋享有优先受偿权； 三、被告郭向东、周复强、钟会昭于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行支付律师费2500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取842元（原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行已预交），由被告郭向东、周复强、钟会昭负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 乔小勇 二〇一九年五月十七日 法官助理 徐龙飞 书 记 员 王昭颖