北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初7187号原告：杨帆，女，1959年4月10日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：何江文，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯蓓丽，北京市康达律师事务所律师。被告：北京中海明医药有限公司，住所地北京市丰台区丰体北路********。法定代表人：钟伟。被告：张考印，男，1962年1月24日出生，汉族，住北京市海淀区。原告杨帆与被告北京中海明医药有限公司、张考印追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨帆的委托诉讼代理人何江文、侯蓓丽到庭参加诉讼。被告北京中海明医药有限公司、张考印经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨帆向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告北京中海明医药有限公司偿还原告偿付因原告承担最高额抵押担保责任垫付款项2029228元及自2017年11月10日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息直至全部款项偿付完毕之日止。2、请求法院判令二被告赔偿原告因承担担保责任而遭受的损失及利息，包括律师费50000元、搬家费1500元、抵押期间使用费440000元（自2013年8月20日计算至2017年4月27日，每个月使用费10000元）、房屋租金31000元（2017年10月1日至2018年3月31日共6个月，每月租金6000元，租金共计36000元，被告张考印于2017年12月29日支付2000元，2017年12月30日支付1000元，2018年2月12日支付2000元，尚欠31000元）及利息以502500元为基数自2017年4月28日至被告实际赔付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。3、要求被告张考印对上述第一项请求所列全部款项承担连带赔偿责任。事实和理由：2013年8月1日，华润新龙（北京）医药有限公司（以下简称华润公司）与北京经纬旭日医药有限公司签订合同编号为2013-1的《药品购销合同》，约定华润公司向经纬公司销售药品。同日，华润公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：华润公司为抵押权人，原告为抵押人，债务人为经纬公司，为了确保债务人与债权人于2013年8月1日签订的编号为2013-1的《药品购销合同》（主合同）项下债权人债权的全面实现，抵押人愿意将其名下的603号房屋抵押于华润公司，最高债权额为华润公司依据主合同向经纬公司销售药品后形成债权，最高债权额为人民币200万元。经原告与华润公司议定，上述抵押物的价值为200万元。2013年8月2日，经纬公司与原告签订《保证书》，经纬公司保证如因经纬公司原因，使得原告的房屋担保不能及时解除担保责任并法律效力介入时，经纬公司对原告负一切法律责任及经济责任。2013年8月20日，经纬公司的实际控制人张考印向原告出具《保证书》保证抵押期间，张考印每月向原告支付使用费1万元，因抵押造成的债务由张考印负责，张考印以个人资产向原告保证，由抵押物603号房屋产生的债务造成抵押物损失，由张考印负责偿还。2013年8月22日，华润公司与原告就《最高额抵押合同》约定的抵押物在北京市东城区房屋管理局办了抵押登记，华润公司取得他项权利证书。此后华润公司与经纬公司因《药品购销合同》履行产生纠纷，华润公司将经纬公司、原告诉至大兴法院，2014年3月30日，大兴法院作出（2013）大民初字第14246号民事判决书，判决经纬公司支付华润公司货款2007408元及违约金并判决如经纬公司未履行本判决第一、二项的给付义务，华润公司就上述第一、二项债权未履行部分对原告杨帆所有的603号房屋折价、拍卖或变卖的价款在二百万元范围内享有优先受偿的权利。上述判决生效后，华润公司申请法院强制执行。2016年6月2日，经纬公司将企业名称变更为北京中海明医药有限公司（以下简称中海明公司）即被告。2016年11月12日原告代经纬公司还款，向华润公司转账10000元。2017年4月27日，原告名下的603号房屋被大兴法院拍卖。2017年11月10日，大兴法院扣除发还华润公司1990000元、执行费22400元、评估费6828元后，将剩余拍卖款发还原告。原告认为，根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定：“为债务人抵押担保的第三人、在抵押权人实现债权后，有权向债务人追偿。本案中，经生效判决认定原告应当以其抵押的财产对经纬公司的相关债务承担抵押担保责任。通过法院强制执行程序，原告已经履行了担保责任，故原告就其承担的担保责任有权向主债务人经纬公司（现为被告中海明公司）追偿。由于原告因履行抵押担保责任已支付上述款项，形成原告对主债务中中海明公司的债权，中海明公司未及时偿还已构成违约，原告有权主张利息损失的赔偿并且经纬公司与经纬公司的实际控制人张考印均出面保证，如造成抵押物损失，其同意承担赔偿责任。603号房屋系原告唯一住房，房屋被法院强制执行后，原告遭受了巨大的损失，目前原告只能在外租房居住，二被告不但没有按保证书的承诺履行赔偿责任并且一直拖欠使用费和房屋租金不予支付，导致原告生活困难，故原告有权要求二被告赔偿原告因承担担保责任而遭受的损失及利息，包括律师费、搬家费、抵押期间使用费及房屋租金。综上请求法院在查明事实的基础上，支持原告的诉讼请求。北京中海明医药有限公司、张考印未作答辩。杨帆针对其诉讼请求提交如下证据：证据一《药品购销合同》，证明2013年8月1日华润新龙（北京）医药有限公司（以下简称华润公司）与北京经纬旭日医药有限公司（以下简称经纬公司）签订合同编号为2013-1的《药品购销合同》，约定华润公司向经纬公司销售药品；证据二《最高额抵押合同》（合同编号2013-2，证明2013年8月1日，华润公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定华润公司为抵押权人，原告为抵押人，债务人为经纬公司，原告将其名下的603号房屋抵押于华润公司，最高债权额为人民币2000000元；证据三，经纬公司与原告签订的《保证书》，经纬公司保证如因经纬公司原因，使得原告的房屋担保不能及时解除担保责任并法律效力介入时，经纬公司对原告负一切法律责任及经济责任；证据四，张考印向原告出具的《保证书》，张考印保证抵押期间，张考印每月向原告支付使用费10000元整，因抵押造成的债务由张考印负责，张考印以个人资产向原告保证，由抵押物603号房屋产生的债务造成抵押物损失，由张考印负责偿还；证据五，（2013）大民初字第14246号《民事判决书》，证明2014年3月30日，大兴法院作出（2013）大民初字第14246号民事判决书，判决经纬公司支付华润公司货款2007408元及违约金，并判决经纬公司未履行本判决第一、二项的给付义务，华润公司就上述第一、二项债权未履行部分对原告杨帆所有的603号房屋折价、拍卖或者变卖的价款在2000000元的范围内享有优先受偿的权利。上述判决生效后，华润公司申请法院强制执行。证据六，工商登记信息网络查询打印件，证明2016年6月2日，经纬公司将企业名称变更为北京中海明医药有限公司并且证明张考印是经纬公司的实际控制人，现在是中海明公司的实际控制人；证据七，北京银行电子回单，证明2016年11月12日原告代被告北京中海明医药有限公司向华润公司还款10000元；证据八，司法拍卖成交确认书，证明2017年4月27日，原告名下603号房屋被大兴法院拍卖，拍卖金额3553900元；证据九，工作说明，证明2017年11月10日，大兴法院扣除发还华润公司1990000元、执行费22400元、评估费6828元后，将剩余拍卖款1534672元发还原告；证据十，欠条、银行流水明细、微信转账记录截图、律师费发票，证明603号房屋系原告唯一住房，房屋被法院强制执行后，原告只能在外租房居住，二被告拖欠房屋租金不予支付，原告因此事起诉本案支付的律师费；证据十一，微信转账记录截图，被告张考印支付原告租金2000元的事实；证据十二，录音及文字材料、微信聊天记录，证明原告和张考印之间关于租金的约定，及张考印支付租金情况。本院根据上述证据，查明如下事实：北京中海明医药有限公司（以下简称中海公司）的历史名称为北京经纬旭日医药有限公司（以下简称经纬公司），张考印曾任中海公司的法定代表人。华润新龙（北京）医药有限公司（甲方，以下简称华润公司）于2013年8月1日与经纬公司（乙方）签订合同编号为2013-1的《药品购销合同》，约定：华润公司为销售方，经纬公司为购进方，乙方自2013年8月1日至2014年12月31日在甲方购货总值不低于7000000元人民币；甲方给予乙方的赊销货值最高授信额度为2000000元；上述授信额的授信帐期为25日，乙方必须在每月30日以前一次性付清所欠货款，否则，甲方有权拒绝乙方下批、次的购货要求，并由乙方承担逾期付款总额的日万分之十的违约金；付款方式由甲乙双方协商为：货到20日乙方结清所欠甲方所有货款，支付六个月的银行承兑汇票；若乙方未完成约定的年购货总值，则应按未完成量的百分之五向甲方支付违约金，若乙方逾期支付货款的，则按逾期付款金额的日万分之十计算向甲方支付逾期付款违约金，违约方还应赔偿守约方一切实际损失（包括行使债权支出的诉讼费、差旅费、律师费等）。2013年8月1日，杨帆（甲方）、华润公司（乙方）、经纬公司（丙方）签订《最高额抵押合同》，约定：华润公司为抵押权人，杨帆为抵押人，债务人（丙方）为经纬公司，为了确保债务人与债权人于2013年8月1日签订的编号为2013-1的《药品购销合同》（主合同）项下债权人债权的全面实现，抵押人甲方愿意将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方；最高债权额为乙方依据主合同向丙方销售药品后形成的债权，最高债权额为人民币2000000元；债权发生期间为乙方与丙方签订的主合同项下自2013年8月1日至2014年12月31日连续销售药品形成的应收货款；主合同债务履行期限为主合同项下每批次药品的付款时间按照主合同约定执行；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、主债权的利息、违约金、损害赔偿金、律师费、乙方垫付的有关费用和乙方实现抵押权的一切费用；债务人履行债务的期限以主合同约定的债务履行期限为准；抵押物的所有权证号为京房权证崇私字第XXXX号，房屋位置603，所有权人为杨帆，经甲乙双方议定，上述抵押物的价值为2000000元；双方约定于本合同签订后15日内到当地有关抵押登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立；主合同履行期届满丙方未依约履行债务，乙方有权就本合同项下的抵押物行使优先受偿权。乙方可采取下列方式实现抵押权：与甲方协商，对抵押物进行折价以抵偿主合同丙方所欠债务，或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿；依照法律规定程序处理抵押物。2013年8月2日，经纬公司（甲方）与杨帆（乙方）签订保证书，内容为“甲方于2013年8月1日与华润公司签署了《药品购买合同》并由乙方房屋做担保（房屋所在地址：603号并办理房屋抵押手续），现甲方对乙方保证如下:1甲方与华润公司的《药品购买合同》结束时，应自动解除乙方的担保责任；2、甲方在经营过程中，首先为解除乙方的担保责任创造条件并切实采取实质性行动，最终解除担保；3、如因甲方原因使得乙方的房屋担保不能及时解除担保责任，并法律效力介入时，甲方对乙方的负一切法律及经济责任”。2013年8月20日，张考印以杨帆住房抵押进货一事保证如下：1、抵押物地址：603号住房（建筑面积37.36米）；2、抵押期限自抵押签字之日起为期一年；3、抵押期间，张考印每月向杨帆支付使用费一万元；4、本抵押物只做抵押购货的抵押物使用；5、因抵押造成的债务由张考印负责；6、张考印以个人资产向杨帆保证，由该抵押物产生的债务造成抵押物损失，由张考印负责偿还。2013年8月22日，华润公司与杨帆就《最高额抵押合同》约定的抵押物在北京市东城区房屋管理局办理抵押登记，东城房管局颁发了X京房他证东字第XX**他项权利证书，该证书记载的房屋他项权利人为华润公司，房屋所有权人为杨帆，房屋所有权证号为京房权证崇私字第XXXX号，房屋603，他项权利种类为最高额抵押，债权数额2000000元。因经纬公司未给付华润公司货款，华润公司将经纬公司、杨帆诉至北京市大兴区人民法院，要求经纬公司偿还货款2007408元、支付违约金、律师费用、诉讼费用、保全费；要求杨帆对以上诉讼请求承担抵押担保责任，华润公司有权在200万元范围内就抵押物优先受偿。2014年3月30日，北京市大兴区人民法院以（2013）大民初字第14246号民事判决书判决：“一、被告北京经纬旭日医药有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华润新龙（北京）医药有限公司货款二百万零七千四百零八元；二、被告北京经纬旭日医药有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华润新龙（北京）医药有限公司违约金（共计两笔，第一笔以九十九万二千七百六十八元为基数，自二〇一三年九月十一日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；第二笔以一百零一万四千六百四十元为基数，从二〇一三年九月十七日至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；三、如被告北京经纬旭日医药有限公司未履行本判决第一项、第二项的给付义务，原告华润新龙（北京）医药有限公司就上述第一、二项债权未履行部分对被告杨帆所有的位于603的房屋（他项权利证：X京房房他证东字第XX**折价、拍卖或变卖的价款在二百万元的范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告华润新龙（北京）医药有限公司的其他诉讼请求”。上述民事判决书于2014年4月24日发生法律效力。2014年5月9日华润公司向北京市大兴区人民法院申请执行，2016年11月12日杨帆以其夫刘玉崑账户向华润公司还款10000元。2017年11月10日北京市大兴区人民法院执行局出具工作说明，内容为：“被执行人杨帆名下603号房屋（产权证号：京房权证崇私字第**）经法院拍卖，拍卖金额3553900元（叁佰伍拾伍万叁仟玖佰元），其中发还申请人华润新龙（北京）医药有限公司1990000元（壹佰玖拾玖万元），扣除执行费22400元（贰万贰仟肆百元）、评估费6828元（陆仟捌佰贰拾捌元），剩余拍卖款1534672元（壹佰伍拾叁万肆仟陆佰柒拾贰元）发还被执行人杨帆”。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告中海公司、张考印经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据法律规定，保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。中海公司与杨帆签订《最高额抵押合同》、《保证书》，均属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应当按照其所签订合同、保证书的内容行使权利、履行义务。根据生效的判决书，杨帆已经承担保证人责任，其有权在履行保证责任的范围内向中海公司追偿，故杨帆要求中海公司偿还代为支付的2029228元（2016年11月12日向华润公司还款10000元、大兴法院发还华润公司1990000元、执行费22400元、评估费6828元）的诉讼请求，本院予以支持。杨帆要求中海公司支付自2017年11月10日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息直至全部款项偿付完毕之日止的诉讼请求，无事实和法律依据，考虑到杨帆替中海公司偿还货款，中海公司未及时偿还其相应款项，确实给杨帆造成一定资金占用期间损失，本院以年息6%的标准对其利息损失予以酌定。因本案的案由为追偿权纠纷，杨帆的第二项诉讼请求系依据其与中海公司、张考印签订的保证书及张考印出具的欠条，与本案不属于同一个法律关系，故对杨帆该项请求本院不予支持。杨帆要求张考印对其第一项诉讼请求所列全部款项承担连带赔偿责任的诉讼请求，理由不充分，本院不予采信。综上，本院对原告杨帆的诉讼请求合理部分，予以支持。被告中海公司、张考印经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、北京中海明医药有限公司于本判决生效之日起十日内给付杨帆垫付款项2029228元；二、北京中海明医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还杨帆上述款项利息（以2029228元为基数，按照年息6%的标准，自2017年11月10日起至款付清之日止计算利息）；三、驳回杨帆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27751元，由杨帆负担4791元（已交纳），由北京中海明医药有限公司负担22960元（于本判决生效之日起七日交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  吴红梅人民陪审员  崔秀萍人民陪审员  高顺荣二〇一九年五月二十七日书 记 员  赵泽培