天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初60030号原告：中国银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港永明路**，统一社会信用代码91120116803697788Ｕ。负责人：陈晓峰，该行行长。委托诉讼代理人：徐文毓，女，该行职员。委托诉讼代理人：于海英，天津百博律师事务所律师。被告：安云庆，男，1992年8月29日出生，汉族，住河北省沧州市海兴县。被告：韩伟秀，女，1992年8月18日出生，汉族，住河北省沧州市海兴县。原告中国银行股份有限公司天津大港支行（以下简称中行大港支行）与被告安云庆、被告韩伟秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中行大港支行的委托诉讼代理人徐文毓、于海英到庭参加诉讼。安云庆、韩伟秀经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行大港支行向本院提出诉讼请求：1.判令安云庆、韩伟秀共同给付中行大港支行截止到2019年4月28日所欠本金668101.64元、利息18400.92元、罚息651.03元，共687153.59元，自2019年4月29日起至实际给付之日止按照合同约定的贷款利率水平上加收50%计算的利息及罚息；2.若安云庆、韩伟秀不能给付上述款项，中行大港支行有权就安云庆、韩伟秀坐落于天津市滨海新区产依法拍卖或者变卖后的价款优先受偿；3.诉讼费用由安云庆、韩伟秀共同承担。事实及理由：安云庆、韩伟秀系夫妻关系。2016年11月4日，中行大港支行与安云庆签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》，该合同约定安云庆向中行大港支行借款688000元，用于购买坐落于天津市滨海新区的房屋，贷款期限为360个月，自2016年12月1日至2046年12月1日，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款年利率为4.165%（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮15%重新确定合同贷款利率，不再另行通知借款人）。如安云庆未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%，按本合同签订日贷款月利率，安云庆还款方式为等额本息还款，安云庆应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计360期。并约定违约事件为：未按期归还贷款本息，如遇到违约事件，中行大港支行有权采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等。中行大港支行已经按照合同约定按时、足额的向安云庆放款，安云庆用自己名下坐落于天津市滨海新区的房产为中行大港支行提供担保，并办理了抵押登记。但是自2018年9月至今，安云庆未按照双方签订合同偿还贷款，已经构成违约。安云庆与韩伟秀系夫妻关系且购房用于共同生活，应当对其共同债务承担共同还款责任。中行大港支行认为安云庆与韩伟秀的行为已经严重侵害了中行大港支行的合法权益，故诉至贵院。安云庆、韩伟秀未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月4日，中行大港支行与安云庆签订了《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》，该合同约定：1.安云庆向中行大港支行借款688000元，用于购买坐落于天津市滨海新区的房屋，贷款期限自2016年11月4日至2046年11月4日。2.贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮15%重新确定合同贷款利率。3.如安云庆未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款月利率水平上加收50%。4.安云庆还款方式为等额本息还款，应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计360期。5.如安云庆未按期归还贷款本息，中行大港支行有权采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权。6.安云庆以其名下坐落于天津市滨海新区屋提供抵押担保，该房屋共有人韩伟秀（安云庆之妻）签字同意以该房屋为安云庆的上述借款提供担保。2016年12月1日，中行大港支行向安云庆发放贷款688000元，在发放贷款借据中载明贷款期限自2016年12月1日至2046年12月1日，还款方式为等额本息还款，贷款利率为年利率4.165%。后中行大港支行与安云庆共同在天津市国土资源和房屋管理局为坐落于天津市滨海新区屋办理了不动产抵押登记。合同签订初期，安云庆尚能依合同约定按时向中行大港支行偿还本息，但自2018年8月开始安云庆连续多次未向中行大港支行偿还借款本息。截至2019年4月28日，安云庆欠中行大港支行应付本金668101.64元、应付利息18400.92元、应付罚息651.03元，合计687153.59元未能偿还。中行大港支行在催要未果后诉至本院。以上事实有中行大港支行提交的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款（抵押）合同》、消费贷款借据、不动产登记证明、应收本息费用明细、安云庆和韩伟秀的结婚证及中行大港支行当庭陈述可以证实，本院予以确认。本院认为，本案涉讼的借款合同合法有效，当事人双方应按照合同约定履行合同义务。安云庆未按合同约定向中行大港支行偿还借款本息，构成违约，依据合同约定，中行大港支行有权终止或解除合同，同时宣布借款提前到期，由安云庆偿还拖欠的借款本息及剩余借款本息。中行大港支行提供的证据证实截至2019年4月28日，安云庆拖欠中行大港支行应付本金668101.64元，应付利息18400.92元，应付罚息651.03元，合计687153.59元未予偿还，该证据的记载客观真实，本院予以采信。在无特别约定的情况下，从文义解释角度理解，“利息”应为正常借款期内针对本金而计收，本案涉诉贷款中行大港支行宣布于2019年4月28日提前到期并要求安云庆偿还全部贷款本金，涉诉贷款提前到期后如果仍存在逾期还款情况，原告应按照合同约定计收罚息，不应再收取利息，故对中行大港支行要求安云庆支付自2019年4月29日起至实际偿还之日止的利息的诉讼请求不予支持。韩伟秀同意以坐落于天津市滨海新区屋为安云庆的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，在安云庆不履行还款义务时，中行大港支行有权从拍卖或变卖该房屋所得的价款中优先受偿。韩伟秀作为安云庆的配偶，在中行大港支行与安云庆签订的借款合同上签字确认，可确定其对安云庆在中行大港支行处的借款明确知晓，故对于夫妻关系存续期间安云庆所欠债务，韩伟秀应承担共同偿还责任。安云庆、韩伟秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且未作答辩，视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、安云庆、韩伟秀应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向中国银行股份有限公司天津大港支行偿还至2019年4月28日的剩余借款本金668101.64元、利息18400.92元、罚息651.03元，自2019年4月29日起至还清借款本金之日止的罚息按借款合同的约定计算；二、安云庆、韩伟秀在不履行第一项付款义务时，则中国银行股份有限公司天津大港支行有权在拍卖或变卖坐落于天津市滨海新区屋所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10671元，公告费560元，合计11231元，由安云庆、韩伟秀共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  孙 斌人民陪审员  崔丽颖人民陪审员  孙 丽二〇一九年五月九日书 记 员  于长艳附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。