湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0304民初1104号原告:湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行，住所地湘潭市岳塘区昭山乡昭山村昭霞组。负责人:周亮，该支行行长。委托诉讼代理人:龙湘文，男，1973年1月1日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。系该支行工作人员。被告：苏红卫，女，1959年7月24日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。被告：戴富国，男，1957年6月13日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行（以下简称农商行昭山支行）与被告苏红卫、戴富国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告农商行昭山支行委托诉讼代理人龙湘文、被告戴富国到庭参加诉讼，被告苏红卫经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行昭山支行诉请：1、判令被告苏红卫、戴富国偿还原告贷款本金80万元、利息19365元（利息暂计算至2019年3月11日，之后逾期利息按照约定计算至借款清偿之日止）；2、判令原告对被告苏红卫、戴富国提供的抵押财产享有优先受偿权；3、判令两被告承担本案诉讼费。被告戴富国辩称，被告苏红卫已于2015年离家出走，该笔贷款系被告苏红卫所借，其已于2017年与被告苏红卫离婚，贷款未用于夫妻共同生活，其不应对该笔贷款承担连带还款责任；如原告愿意撤诉，被告戴富国愿意每月偿还贷款2500元，有偿还能力的时候愿意将余款一次性清偿完毕。被告苏红卫经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其未向本院提交答辩意见及证据材料。被告苏红卫经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：2015年2月13日，被告苏红卫、戴富国作为共同借款人原告农商行昭山支行与原告签订了《最高额借款合同》[合同编号：（1883030600）最高额借字[2015]第00000055号]。《最高额借款合同》约定原告向被告苏红卫、戴富国发放抵押贷款15万元，借款期限自2015年2月13日起至2018年2月12日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，在最高额使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为79.54%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。为保证上述债权的实现，原告与被告苏红卫、戴富国于2015年2月12日签订《最高额抵押合同》[合同编号：（1883030600）最高额抵字[2015]第00000032号]，两被告以其名下位于湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路曲尺巷2号3栋3号房产为上述债务的最高额余额为150000元提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、反洗、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2015年2月10日，被告为上述债务办理了房屋他项权证（证号：潭房他证湘潭市字第××号）。《最高额借款合同》签订后，原告于2017年4月4日分两笔向被告苏红卫发放贷款，第一笔金额为80000元，贷款到期日为2018年2月11日；第二笔金额为70000元，贷款到期日为2018年2月12日。两笔贷款利率为6.5083元‰/月，逾期贷款利率为9.7625元‰/月。截止至2019年3月11日，原告尚欠贷款本金150000元（其中70000元贷款利息为9047.12元、80000元贷款利息为10317.88元），合计利息19365元。上述事实，有原、被告身份信息、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、当事人当庭陈述等予以佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告苏红卫、戴富国签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。原告依合同约定向被告发放贷款，两被告未依合同约定履行按期还款义务，其应承担相应的违约责任。原告要求被告苏红卫、戴富国偿还借款本金、利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；两被告用其名下位于湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路曲尺巷2号3栋3号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产他项权证，故原告诉请对两被告提供的抵押财产处置所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告戴富国辩称，借款系被告苏红卫所借，并未用于家庭共同生活，且其已于2017年与被告苏红卫离婚，其不应对该债务承担连带清偿责任。本院认为，被告戴富国与苏红卫以共同借款人名义在《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》上签字捺印，且该笔借款系其夫妻关系存续期间所借，被告戴富国亦无证据证明该笔贷款未用于家庭共同生活，因此，对其该辩解意见，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告苏红卫、戴富国于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行借款本金15万元，利息19365元（利息暂计算至2019年3月11日止，之后逾期利息以本金15万元为基数，按利率9.7625‰/月之标准自2019年3月12日起计算至本息清偿之日止）；二、原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行对被告苏红卫、戴富国名下位于湘潭市岳塘区岳塘街道晓塘路曲尺巷2号3栋3号房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本判决判项一确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湘潭农村商业银行股份有限公司昭山支行的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12000元，减半收取6000元，财产保全费1520元，合计7520元，由被告苏红卫、戴富国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。（本页无正文）审 判 员  蒋 英二〇一九年五月九日法官助理肖黎代理书记员  唐璐瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本案第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本案第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家相关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；抵押人可以将欠款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。