福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初1943号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行，住所地福建省福州市仓山区。 负责人：滕腾，行长。 委托诉讼代理人：兰润芳、郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：肖大光，男，1972年11月30日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：钱敏蓉，女，1971年10月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行与被告肖大光、钱敏蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行委托诉讼代理人兰润芳到庭参加诉讼;被告肖大光、钱敏蓉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖大光立即一次性向原告偿还借款本金2805000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年4月1日止的利息、罚息、复利为156335.92元）；2.判令被告肖大光赔偿原告因本案而支出的律师代理费53600元；3.判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行有权对被告肖大光设定的本案抵押物【位于福州市鼓楼区（现名美之国花园）（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕鼓国用（2008）第00102510503号）】予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令被告钱敏蓉对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实和理由：2017年1月19日，福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行（以下简称“农商银行仓山支行”）与肖大光签订编号为“仓山支行借字2017001”的《借款合同》，合同约定：肖大光向农商银行仓山支行借款3300000元整，借款期限为2017年1月25日至2027年1月24日，借款利率在基准利率基础上上浮47%计收，本合同签订时基准利率为月利率4.083333‰，执行月利率6.00245‰。贷款发放日的次月起进入还款期，每月20日为每期还款日，按等额本金还款法还款。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担农商银行仓山支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，农商银行仓山支行与肖大光签订编号为“仓山支行抵字2017001”的《抵押合同》，合同约定被告肖大光自愿用其名下所有的位于福州市鼓楼区（现名美之国花园）3#楼101复式单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕鼓国用（2008）第00102510503号）为上述《借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。同日，被告肖大光、钱敏蓉向原告出具《担保声明书》，载明：被告肖大光、钱敏蓉自愿为被告肖大光与原告签订的上述《借款合同》提供担保，保证范围为被告肖大光的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2017年1月25日，原告依约向被告肖大光发放贷款3300000元，但是被告肖大光未按期偿还贷款本息。暂计至2019年2月1日，被告肖大光拖欠贷款本金2805000元，拖欠利息、罚息、复利104638.68元。被告钱敏蓉亦未履行保证义务。故原告依据合同要求被告肖大光立即清偿全部欠款本息，并要求担保人承担相应的担保责任。 被告肖大光、钱敏蓉未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了编号为“仓山支行借字2017001”的《借款合同》、编号为“仓山支行抵字2017001”的《抵押合同》、房地产抵押具结书、个人担保声明书、房屋所有权证、他项权证、借款借据、按揭贷款交易明细查询、委托代理合同、律师费发票、律师费汇款凭证等证据，被告未予质证，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月19日，原告（贷款人）与被告（借款人）肖大光签订编号为仓山支行借字2017001的《借款合同》，约定贷款人向借款人发放3300000元贷款，用途为购买寿山石，借款期限自2017年1月25日起至2027年1月24日止，借款利率在基准利率基础上上浮47%，本合同签订时基准利率为月利率4.083333‰，执行月利率6.00245‰。贷款发放日的次月起进入还款期，每月20日为每期还款日，按等额本金还款法还款。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整。若借款人逾期还款，从其逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应当承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。同日，原告（抵押权人）与被告肖大光（抵押人）签订编号为仓山支行抵字2017001的《抵押合同》，约定为确保抵押权人与肖大光（债务人）签订的《借款合同》（主合同，编号为仓山支行借字2017001）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。抵押物为肖大光名下所有的坐落于福州市鼓楼区（现名美之国花园）房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕鼓国用（2008）第00102510503号）。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，被告肖大光、钱敏蓉向原告出具《房地产抵押具结书》、《个人担保声明书》，载明具结人肖大光、钱敏蓉保证抵押权人不受任何干扰地合法行使抵押权；被告钱敏蓉自愿为肖大光与原告签订的本案《借款合同》提供担保，保证范围为肖大光的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2017年1月25日，原告向被告肖大光发放贷款3300000元，并制作《借款借据》，载明还款日期为2027年1月24日，借款利率为月利率6.0025‰，还款方式为等额本金还款法，被告肖大光在借款人处签字按手印。庭审中原告确认，被告于2019年4月1日还款27500元，截至2019年4月1日，被告尚欠本金2805000元，利息（含罚息、复利）156335.92元。 另，原告为实现本案债权而支出律师代理费53600元。 本院认为，原告与被告肖大光签订的《借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告肖大光在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约，现原告请求收回借款本金2805000元及相应利息（含罚息、复利），并要求被告肖大光赔偿其为实现债权支出的律师代理费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告肖大光之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对被告肖大光提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告钱敏蓉对本案债务承担连带清偿责任，有《房地产抵押具结书》、《个人担保声明书》为凭，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告肖大光、钱敏蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告肖大光应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行偿还借款本金2805000元及利息（包含罚息、复利：1、截至2019年4月1日的利息156335.92元；2、自2019年4月2日起按《借款合同》约定计付至款项付清之日止）； 二、被告肖大光应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行因本案而支出的律师代理费53600元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行有权对被告肖大光提供的抵押物[坐落于福州市鼓楼区（现名美之国花园）（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕鼓国用（2008）第00102510503号）]拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、被告钱敏蓉就本判决第三项确定的抵押物无法清偿的债权额范围内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告肖大光追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30685.37元，适用简易程序减半收取15342.69元，由被告肖大光、钱敏蓉共同负担。被告肖大光、钱敏蓉应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  吴清云 二〇一九年五月八日 法官助理刘海燕 书记员张思祺 附一：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。