广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初482号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行。住所地：四会市下茆镇新圩前进路**首层。统一社会信用代码：91441284684444007L。负责人：谢进军，职务：支行行长。委托诉讼代理人：赖柏林，男，系该支行的员工。委托诉讼代理人：彭金华，广东祥麟律师事务所律师。被告：郑维超，男，1980年1月2日出生，汉族，住广州市天河区。被告：黄红霞，女，1979年8月26日出生，汉族，住台山市。原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行诉被告郑维超、黄红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理，依法适用简易程序，于2019年4月2日公开开庭进行了审理,原告的委托诉讼代理人彭金华到庭参加诉讼，被告郑维超、黄红霞经本院传票传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行诉称：被告郑维超、黄红霞与原告于2016年10月27日签订了《个人借款合同》，被告黄红霞与原告签订了《最高额保证合同》，及在2015年7月28日被告郑维超、黄红霞与原告签订《最高额抵押担保合同》，合同约定被告郑维超自2015年7月28日起至2020年7月27日止，在原告处办理业务所形成的债务以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。借款合同约定被告郑维超向原告借款4450000元，借款期限自2016年10月27日起至2017年10月26日止，月利率6.997‰，到期还本付息。被告郑维超、黄红霞提供位于四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）的房地产作为上述借款的抵押担保。且在签订《个人借款合同》的同日，被告黄红霞向原告签订了《连带责任保证担保书》对被告郑维超的上述债务承担连带责任。原告依约向被告郑维超发放了贷款。借款期限届满后，原告同意被告郑维超的上述借款展期。于2017年10月25日，原告与被告郑维超、黄红霞签订了《借款展期协议》，约定上述借款展期至2018年10月25日止。同日被告黄红霞签订《连带责任保证担保书》对上述债务承担连带责任。但上述借款展期届满后，被告郑维超未按合同约定归还本息。至2018年12月3日，被告郑维超拖欠本金2800000元没有清偿，被告黄红霞也没有履行保证责任。被告郑维超的行为已经构成违约，严重损害原告的合法权益，又因被告郑维超与被告黄红霞系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，被告黄红霞在《个人借款合同》的借款人配偶一栏上签名确认上述债务，故被告黄红霞应当承担共同清偿责任。原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告郑维超立即向原告偿还借款本金2800000元及利息（利息从2018年12月3日起，按合同约定计算逾期利息、罚息、复利至还清借款之日止）；2、原告对被告郑维超、黄红霞提供的位于四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）房地产享有优先受偿权；3、被告黄红霞对被告郑维超上述债务承担共同清偿责任；4、两被告共同承担因违约而引起的律师费30000元；5、本案全部诉讼费由被告承担。被告郑维超、黄红霞均没有提出答辩意见。诉讼中，原告举证如下：1、被告郑维超、黄红霞的身份证；2、个人借款合同；3、最高额抵押担保合同；4、最高额保证合同；5、连带责任保证担保书；6、借款借据；7、借款展期协议；8、连带责任保证担保书；9、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证;10、房地产权证、房地产他项权证。经质证及本院审核，原告的证据具有真实性和合法性，与本案相关联，能够证明案件相关事实，本院予以认定。综上证据，结合原告的庭审陈述，本院认定如下事实：2015年7月26日，被告郑维超、黄红霞与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：四会农商行下茆支行（2015）高抵字第10120159913443583号），其约定：被告郑维超、黄红霞自愿为被告郑维超自2015年7月28日起至2020年7月27日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合4500000元，以本合同所约定抵押物提供抵押担保；抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等；抵押权存续期间为自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止;《抵押清单》约定的抵押物为座落于四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）的房地产;双方还约定了其他事宜。2015年7月30日，被告郑维超、黄红霞与原告去相关政府部门办理了不动产抵押登记，不动产抵押登记号为：粤房地他项权证四他字第0100021447号，权利人原告，义务人被告郑维超、黄红霞，房地产权证号：四0×**8，抵押的方式：最高额抵押，担保债权的数额：4500000元。2016年10月27日，原告与被告郑维超、黄红霞签订《个人借款合同》，合同约定：被告郑维超向原告借款4450000元，用于购玉石（年审）；借款期限为1年，即从2016年10月27日至2017年10月26日；贷款月利率6.9667‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；一次还本，按期付息，还息间隔为每一个月归还一次；本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中的担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：⑴抵押合同号：四会农商行下茆支行（2015）高抵字第10120159913443583号（即上述被告郑维超、黄红霞与原告签订《最高额抵押担保合同》），⑵四会农商行下茆支行（2016）高保字第10120169915412853号（即下述的《最高额保证合同》）；原告为实现本合同项下的债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告郑维超、黄红霞承担；被告有下列任意情况，均构成违约：……2、未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……；被告违约的，原告有权同时行使下述一项或几项权利：……2、宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用；……10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担；双方还约定了其他事宜。同日（即2016年10月27日），被告黄红霞与原告签订《最高额保证合同》，其约定：被告黄红霞自愿为被告郑维超自2016年10月27日起至2021年10月26日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额本金余额4450000元提供担保；保证范围为主合同（包括上述《个人借款合同》）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；双方还约定了其他事宜。同日，被告郑维超、黄红霞均分别向原告签订《连带责任保证担保书》，为被告郑维超的上述债务提供保证担保。合同签订后，原告依约于2016年10月27日发放贷款4450000元给被告郑维超。后于2017年10月25日，被告郑维超、黄红霞与原告签订《借款展期协议》对上述《个人借款合同》的借款延期，约定：截止至2017年10月25日尚未偿还的借款4450000元，双方同意展期；展期期限至2018年10月25日止；展期期间，借款利率为年利率9.196%；借款按月结息，到期一次性偿还全部借款本金；双方还约定了其他事宜。被告黄红霞于同日向原告出具《连带责任保证担保书》对被告郑维超的上述展期债务提供保证担保。贷款到期后被告郑维超没有依约还清贷款，截止2018年12月2日，未偿还本金为2800000元，利息已付清。原告催收未果遂诉至本院，提出上述请求。诉讼中，经原告申请，本院于2018年12月18日作出（2018）粤1284财保105号《民事裁定书》，裁定如下：冻结被告郑维超、黄红霞银行账户内存款2800000元，或者查封、扣押相同价值的财产。该裁定作出后，本院分别执行查封了被告郑维超、黄红霞共有的位于四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）的不动产（查封日期：2018年12月19日，轮候查封）、被告郑维超的位于四会市大沙镇南江工业园兴旺路3号之三的不动产（查封日期：2018年12月19日，轮候查封）、被告郑维超的位于四会市大沙镇南江工业园兴旺路3号之四的不动产（查封日期：2018年12月19日，轮候查封）、被告郑维超的位于四会市东城街道吉照怡翠花园78号的不动产（查封日期：2018年12月19日，轮候查封）、案外人郑嘉欣的位于四××市××街道××路凯怡豪庭10号（首层）的不动产（查封日期：2018年12月19日）、案外人郑嘉欣的位于四会市南江工业园兴旺路3号之五的不动产（查封日期：2018年12月19日）；后经原告申请，本院于2018年12月28日作出（2018）粤1284财保105号之一《民事裁定书》，裁定如下：一、解除对案外人郑嘉欣的位于四××市××街道××路凯怡豪庭10号（首层）的不动产的查封；二、解除对案外人郑嘉欣的位于四会市南江工业园兴旺路3号之五的不动产的查封。该裁定作出后，本院已予以执行。另查明，被告郑维超与被告黄红霞是夫妻关系，上述借款是两被告婚姻存续期间所借。因被告郑维超违约未偿还借款，原告为提起本次诉讼向广东祥麟律师事务所支付律师代理费30000元。本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》、《连带责任保证担保书》均是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，原、被告应当依法行使权利，履行义务。原告已依约向被告郑维超发放了贷款，被告郑维超并没有在约定的期限内履行还清借款的义务，且经原告多次催讨仍不还款，其已构成违约，原告要求被告郑维超一次性偿还借款本息，理据充分，本院予以支持。至于原告要求被告黄红霞承担连带清偿责任，本院认为被告黄红霞与被告郑维超是夫妻关系，上述借款是两人婚姻关系存续期间的债务，且该借款是基于双方共同意思表示所借，因此原告要求被告黄红霞对被告郑维超的上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。至于原告主张对四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）的房地产享有优先受偿权，本院认为因原告与被告郑维超、黄红霞签订的《最高额抵押担保合同》已约定了被告郑维超、黄红霞为被告郑维超的上述借款提供房地产抵押担保且办理了抵押登记，故原告主张对被告郑维超、黄红霞提供的位于四××市××街道××路凯怡豪庭1号（首2层）的不动产的变现价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于律师费的问题，因《个人借款合同》已约定违约责任包括律师费用的承担，故两被告应当共同承担原告已支付的律师费用30000元。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告郑维超在本判决生效之日起十天内偿还原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行借款本金2800000元及利息（利息从2018年12月3日起按照《个人借款合同》的约定计算至还清借款之日止）。二、被告黄红霞对上述第一项借款本息承担共同清偿责任。三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司下茆支行对被告郑维超、黄红霞提供的位于四会市东城街道丽安路凯怡豪庭1号（首2层）的不动产的变现价款享有优先受偿权，受偿范围为上述第一项借款本息以及第四项律师代理费。四、被告郑维超、黄红霞共同承担因违约而引起的律师代理费30000元。如果被告未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取14720元、财产保全费5000元(原告均已预交)，由被告郑维超、黄红霞共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  吴锦镖二〇一九年五月六日书记员  陈凯宏