重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初4052号 原告：陈隆，男，1983年2月28日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：重庆荣域空间家居装饰设计有限公司，住所地重庆市渝**龙溪街道新溉大道**-1-1，统一社会信用代码91500112MA5YX2EJ7W。 法定代表人：潘治平。 原告陈隆与被告重庆荣域空间家居装饰设计有限公司（以下简称荣域公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法由审判员黄明真独任审判，适用简易程序于2019年4月8日公开开庭进行了审理。原告陈隆到庭参加诉讼。被告荣域公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈隆向本院提出诉讼请求：荣域公司向陈隆退还已支付的装修款20000元、赔付装修期间损坏大门门漆修补费用500元、停工租金损失费6000元，以上合计26500元；本案诉讼费由荣域公司承担。事实及理由：2018年7月26日，陈隆和荣域公司签订了《装修施工合同》，约定荣域公司为陈隆装修位于渝北区XX小区XX房屋，并约定荣域公司开工后90个工作日内向陈隆交付装修的房屋，否则应支付违约金。同日，陈隆向荣域公司支付了首期装修款20000元。荣域公司开工后至今，仅进行了部分施工。2018年8月25日，荣域公司在其经营场所张贴公告，载明“公司因为经营不善暂停营业，所有员工工资由公司于2018年9月30日前统一发放，特此公告”。2018年8月28日，陈隆在未看到荣域公司2018年8月25日公告的情况下，应荣域公司要求还支付了第二笔装修款30000元。2018年8月29日，陈隆发现荣域公司张贴的暂停营业公告，且经营场所已经人去楼空。荣域公司停工数月，陈隆为此多支付了每月房屋租金2800元和物业费200余元，合计6000元。此外，荣域公司施工过程中划伤了案涉房屋全新的大门漆面，经咨询物业公司，修复需要至少500元。现合同已经无法继续履行，陈隆为维护自己的合法权益，遂起诉来院。 被告荣域公司未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。 经审理查明：2018年7月26日，陈隆（发包方、甲方）、荣域公司（承包方、乙方）签订了一份《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，主要约定：XX小区XX房屋,装饰装修面积90平方米，工程户型3室2卫；工程承包，采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）；工程期限90日（以实际工作日计算，国家法定节假日或特殊情况除外）；本合同工程造价100000元；首期款支付时间为合同签订，支付比率50%，进场付款20%20000元，水电材料验收后补齐50%30000元，二期款支付时间水电隐蔽工序验收，支付比率25%25000元，三期款支付时间厨卫墙砖、防水工序验收，支付比率20%20000元，尾款支付时间双方验收合格五日内，支付比率5%5000元；赠送橱柜、地柜、3个抽屉。合同还约定了其他内容。 2018年7月27日，陈隆通过其配偶孙岩的银行账户向荣域公司当时的法定代表人代腾飞转账支付了装修款20000元。 陈隆举示了微信群名为“XX小区陈老师房屋群”的聊天记录，拟证明荣域公司材料部经理与陈隆的沟通情况。2018年8月27日，材料部经理：陈老师，门上的问题，会在整个装修快要结束时处理，因为在中途怕有新的碰伤，为了表示歉意，这次打款时，你少打三百元，在快要工程结束时，一定给你处理到你满意。2018年8月28日，材料部经理：陈老师，昨天你和代总商量得怎么样了，我这边材料商在催了，请陈老师理解；陈隆：鉴于你们公司现在经营困难，发不出工资，暂停营业，我们决定中止合同；材料部经理：我发给代总了。 陈隆举示了其与荣域公司法定代表人代腾飞的短信记录。2018年9月12日，代腾飞：有事短信联系。陈隆：你是荣域空间法定代表人代腾飞吧，我是龙湖两江新宸的业主陈隆，你这一个月一直不接电话，还打算躲多久，我现在正式告知你，此信息发出即为送达，第一，因你公司经营困难，暂停营业，我于2018年8月28日和你公司中止了装修合同，至9月12日，你公司全体员工已遣散，你本人不接电话不回信息，我有足够理由认为你司无法继续履约，和你司协议解除合同，鉴于你无法联系，先正式解除合同，并要求你司承担违约责任，返还已付工程款并赔偿损失。代腾飞：你有这个权利解除合同，公司目前也在讨论如何解决这些问题。 陈隆举示了其与案外人签订的《房屋租赁合同》及物业费收据，拟证明因荣域公司拖延施工导致其另行租房居住，据此主张荣域公司向其支付2018年10月和2018年11月两个月的租金和物管费共计6000元。 另查明，2018年11月1日，荣域公司的法定代表人由代腾飞变更为潘治平。 庭审中，陈隆称，荣域公司于2018年8月3日进场施工，施工3、4天后就停工了；荣域公司已施工内容包括拆除了书房一面墙、重新打了次卧的门洞、打了部分线槽、除了一次渣，水电材料进场了，但是陈隆一直没使用，可以退还；打墙、打线槽的工人找陈隆要过工钱1000元，但没给，并让工人找项目经理，出渣的工人找陈隆要500元，也没有给，该1500元应由荣域公司支付，若荣域公司支付了，陈隆同意从已付的20000元中扣除1500元；物业公司称可以给大门补漆，要价500元；2018年12月陈隆开始另行找人装修，现在刚刚装修好。 上述事实，有《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》、荣域装饰专用收款收据、中国银行交易流水明细清单3张、结婚证复印件、荣域公司企业信用信息公示报告打印件（2018年10月26日生成）、微信群聊天记录、大门照片、短信聊天记录以及当事人陈述载卷为凭，足以认定。对陈隆举示的房屋照片4张，无手机核对，不清楚拍摄时间，也无法核实真实性，故不予采信。对陈隆举示的《房屋租赁合同》和重庆加州物业服务有限公司专用收据3张，租赁合同系陈隆与案外人签订且已于2018年9月30日到期，无法核实真实性和履行情况，故对合同和收据不予采信。 本院认为：陈隆与荣域公司签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。2018年9月12日陈隆向荣域公司的法定代表人提出解除合同，荣域公司予以同意。故双方签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》已经解除。 荣域公司作为装修施工方，应对其已施工范围及价值承担相应的举证责任，现其未举示证据对此予以，应承担相应的举证责任，故对陈隆主张的荣域公司已施工内容予以认可。陈隆同意扣除1500元作为已施工部分的工程款，故荣域公司应退还陈隆装修款18500元。 陈隆尚未就大门漆损坏支付修补费用500元，该费用并未实际产生，但荣域公司的工作人员在微信中承认大门损坏一事，并让陈隆少支付300元，故可以认定荣域公司自认大门漆损坏应赔偿300元，荣域公司应向陈隆赔付装修期间损坏大门门漆修补费用300元。 陈隆主张荣域公司赔偿停工租金损失费6000元，因无事实和合同依据，本院不予支持。 被告荣域公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃各项诉讼权利，自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告重庆荣域空间家居装饰设计有限公司于本判决生效后立即退还原告陈隆已付的装修款18500元； 二、被告重庆荣域空间家居装饰设计有限公司于本判决生效后立即向原告陈隆赔付损坏大门门漆修补费用300元； 三、驳回原告陈隆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费462元减半收取231元，由原告陈隆负担67元，被告重庆荣域空间家居装饰设计有限公司负担164元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审判员  黄明真 二〇一九年五月五日 书记员  陈 实