陕西省宝鸡市渭滨区人民法院   民事判决书                          （2019）陕0302民初853号   原告：金蔚，女，住宝鸡市渭滨区。   委托诉讼代理人：赫晓东，陕西秦轩律师事务所律师。   被告：张毅龙，男，住宝鸡市渭滨区。   被告：上海浦东发展银行股份有限公司宝鸡支行，住所地宝鸡市，统一社会信用代码91610301681588849T。   法定代表人：徐东州，任该支行行长。   委托诉讼代理人：李强，系该支行员工。   委托诉讼代理人：姜山，系上海浦东发展银行股份有限公司西安分行法务部员工。     原告金蔚诉被告张毅龙、上海浦东发展银行股份有限公司宝鸡支行（以下简称浦发银行宝鸡支行）合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金蔚及其委托诉讼代理人郝晓东，被告浦发银行宝鸡支行委托诉讼代理人李强、姜山到庭参加了诉讼。被告张毅龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告金蔚与上海浦东发展银行股份有限公司宝鸡支行签订的《个人购房借款（综合）合同》（编号：44012010100720130301），由被告张毅龙支付剩余房贷142472.71元并解除设定在渭滨区XX路XX小区XX号XX幢XX单元XX号房屋的抵押，配合原告办理完成上述房屋将产权人变更为张毅龙；2、由被告张毅龙承担诉讼费用。事实和理由：金蔚与张毅龙原为夫妻，2010年7月16日，金蔚与张毅龙及浦发银行宝鸡支行签订《个人购房借款（综合）合同》，以金蔚名义对所购渭滨区XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋按揭贷款，借款金额210000元，对上述房屋设定抵押，截止2019年1月10日，金蔚名下的该借款合同尚有142472.71元本金未还。2016年10月，经渭滨区人民法院作出的（2015）渭滨民初字第01954号民事判决书，判决准予金蔚与张毅龙离婚，渭滨区XX路XX小区XX号XX幢XX单元XX号房屋归张毅龙，双方共同债务167770.29元（未还银行贷款）由双方各承担83885.10元。后，原告在执行程序中，将判决确定的由其承担的83885.10元债务从张毅龙应付款项中扣除，原告通过执行法官将上述房屋的产权证原件交付被告张毅龙，但被告张毅龙至今拒绝办理产权证载明的权利人金蔚变更为权利人张毅龙的相关手续。（2015）渭滨民初字第01954号民事判决基于双方婚姻关系的解除确定华夏盛世佳园小区28号8幢1单元0301号房屋的归属归被告张毅龙，且原告已经履行承担该房屋剩余未付贷款的责任，该房屋的实质权利人为张毅龙，2016年12月21日，由被告张毅龙与浦发银行宝鸡支行办理还款账户的变更，由被告张毅龙自行还款。现两被告拒绝配合办理产权人登记变更，已经造成原告日常生活极大影响。现原告遂提起诉讼，请法院判如所请。   被告张毅龙辩称，1、原告所诉的理由不能成立，无事实依据。原告与答辩人已于2016年10月经渭滨法院的生效判决准予离婚，并判决渭滨区XX路XX小区XX号XX栋XX单元XX号房屋归张毅龙所有，双方共同债务167770.29元（未还银行款）由双方各自承担83885.10元。后通过渭滨法院的执行庭执行，答辩人需向原告支付28万，减去原告所承担的共同债务，答辩人已向原告支付19万余元。至此，双方的财产分割完毕，未还银行的贷款由答辩人按揭支付。后因该房屋为按揭房屋，按揭款项未付清，故房屋的权属变更手续因政策原因办理未果，现房屋产权人仍为原告。涉案房屋目前仍在被法院冻结中。2、法院是惩恶扬善之地，是弘扬正气之地，请法院依法查清案件事实，公正处理。   被告浦发银行宝鸡支行辩称，1、原告请求解除《个人购房借款（综合）合同》并请求解除涉案房屋的抵押登记等诉讼请求没有法律依据。本案中不存在《个人购房借款（综合）合同》约定的解除合同事由以及法定解除合同的事由。2、按照相关法律和司法解释之规定，答辩人有权向原告及被告张毅龙主张还款责任。原告的诉请无事实及法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。   本院经审理认定事实如下：2010年7月16日，原告作为借款人与被告浦发银行宝鸡支行签订《个人购房借款（综合）合同》约定，借款人向贷款人申请用于购买经贷款人认可的商品房（位于宝鸡市渭滨区XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋），贷款金额21万元，借款期限20年即2010年7月16日起至2030年7月16日，还款方式为等额本息还款法。同日，被告张毅龙作为抵押物共有人及共同还款人在《个人购房借款（综合）合同》签字捺印。2010年7月20日，被告浦发银行宝鸡支行向双方约定的案外人宝鸡华夏（集团）房地产发展有限责任公司转账21万元。原告金蔚以其位于位于宝鸡市渭滨区XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋（房屋他项权证号：宝鸡市房他证渭滨区字第00029315号）为该借款向被告浦发银行宝鸡支行提供抵押。双方于2013年10月10日在宝鸡市房地产交易权属登记管理处就原告金蔚提供抵押的房屋办理了抵押登记。后，依据被告张毅龙的申请，被告浦发银行宝鸡支行将上述借款的还款账户由原告变更为被告张毅龙。截止2019年3月10日，原告及被告张毅龙尚欠被告浦发银行宝鸡支行借款140807.91元。   另查，2016年10月10日，宝鸡市渭滨区人民法院作出（2015）渭滨民初字第01954号民事判决书，依法判决准予原告与被告张毅龙离婚；……位于宝鸡华夏盛世佳园小区8-1-0301房屋一套归被告张毅龙所有；被告张毅龙给付原告房屋、股票证券、双方分局期间孩子生活等费用补偿款27万元；家庭共同债务167770.29元，由原告与被告张毅龙各承担83885.10元。   再查，经宝鸡市渭滨区人民法院强制执行，被告张毅龙将（2015）渭滨民初字第01954号民事判决书中载明的需支付原告的补偿款27万元减去原告应承担债务83885.10元已全部向原告支付，原告亦将涉案房屋的房产证交至宝鸡市渭滨区人民法院。至今，涉案房屋的权属登记仍在原告名下。   本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告作为借款人、被告张毅龙作为抵押物共有人及共同还款人与被告浦发银行宝鸡支行签订《个人购房借款（综合）合同》约定了借款数额、借款期限、还款方式并就涉案房屋办理抵押登记。被告浦发银行宝鸡支行履行了放款义务，原告及被告张毅龙应按照合同约定偿还被告浦发银行宝鸡支行借款本息。至今，原告及被告张毅龙尚欠被告浦发银行宝鸡支行借款140807.91元，原告及被告张毅龙并未完全履行完毕合同约定的还款义务。故原告主张解除其与被告浦发银行宝鸡支行签订的《个人购房借款（综合）合同》的诉求，无事实及法律依据，本院不予支持。   原告与被告张毅龙经宝鸡市渭滨区人民法院作出的（2015）渭滨民初字第01954号民事判决书，依法判决准予原告与被告张毅龙离婚，该判决书对上述二人的夫妻共同财产依法进行分割，涉案房屋归被告张毅龙所有，被告张毅龙支付相应补偿款。后，依据被告张毅龙的申请，被告浦发银行宝鸡支行将上述借款的还款账户由原告变更为被告张毅龙。关于原告主张张毅龙支付剩余房贷142472.71元的诉求，因已生效的宝鸡市渭滨区人民法院作出的（2015）渭滨民初字第01954号民事判决书中并未依法判处被告张毅龙归还涉案房贷的期限，故原告的该项诉请无事实及法律依据，本院不予支持。因涉案房屋的房贷未偿还完毕，故依据原告与被告浦发银行宝鸡支行签订的合同约定，至今解除涉案房屋抵押权的条件未达成，故无法变更涉案房屋的权属登记。原告主张被告浦发银行宝鸡支行解除涉案房屋的抵押并配合其办理涉案房屋权属变更，不符合双方的合同约定，亦无法律依据，本院不予支持。综上，原告主张的所有诉讼请求，均无事实及法律依据，故应当依法驳回原告的全部诉讼请求。   综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   驳回原告金蔚的诉讼请求。   案件受理费100元，减半收取50元，由原告金蔚承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉人提交上诉状后须于七日内缴纳上诉费，上诉费缴纳户名：陕西省宝鸡市中级人民法院；开户行：中国工商银行宝鸡中山西路分理处；账号：XXXXXXXXXXXXXXX7652。                               审  判  员    田红娟                          二〇一九年五月十三日                             书  记  员    游佳        1