西 安 市 未 央 区 人 民 法 院 稿 纸西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0112民初1492号 原告西安市未央区建新建筑物资租赁站。经营场所：西安市未央区XX村西头。统一社会信用代码 92610112MA6U2RGR2B。经营者李建，经理。委托代理人李朝阳，陕西伟龙律师事务所律师。委托代理人曹林生，陕西德茂律师事务所律师。被告陕西建工第四建设集团有限公司。住所地：陕西省渭南市临渭区。统一社会信用代码 91610000220525423D。法定代表人陈康健，董事长兼总经理。委托代理人李扬，男，该公司员工，住西安市临潼区。原告西安市未央区建新建筑物资租赁站与被告陕西建工第四建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李朝阳、曹林生，被告委托代理人李扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年7月1日，其与被告的新丰泰汽车长安产业园雪佛兰3S店工程项目经理部签订《建筑物资租赁合同》，其向被告工地供应建筑材料租赁。从2014年6月起，其向被告的该项目部提供建筑材料租赁。合同履行过程中，其每月向被告的项目部发对账单一次，至2014年12月，由于甲方原因，工地停工，被告项目部于12月17日向其发来《报停通知书》，并对其在被告处的建筑材料进行清点，其同意报停2个月不收取租赁费。随后，其向被告催要租赁费，并经杨朝霞于2015年11月2日、3日拉回部分租赁物，但尚有钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个租赁物滞留在被告工地无法拉回。故诉至法院，请求判令解除其与被告于2014年7月1日签订的《建筑物资租赁合同》；被告支付自2014年6月至2017年10月30日的租金259997.72元；被告退还钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米10元、扣件每套4元、丝杠每套8.5元、炮弹头每个4元）支付赔偿款197667元。以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.0045元、丝杠每个每天0.025元、炮弹头每个每天0.02元）每日193.05元赔偿从2017年11月1日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；被告承担本案诉讼费用。被告辩称，其与原告之间并未签订租赁合同，也无经济往来，原告将其列为被告主体错误，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2014年7月1日，原告（出租方、甲方）与被告设立的新丰泰汽车长安产业园雪佛兰3S店工程项目经理部（承租方、乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定乙方同意承租甲方的钢架管、扣件、丝杠及山型卡，具体租赁物资数量以甲方的发料单为准；钢架管的租赁单价为每米每天0.009元，扣件每套每天0.0045元，丝杠每个每天0.025元，山型卡每个每天0.002元，手榴弹0.02元；甲方每月交送乙方结算单一份，经乙方核实无误后，由乙方签字认可，租金每三个月支付一次，每次付总租金百分之八十，余款于工程完工后将所租物资退还甲方场地后三个月内结清；甲方负责将租赁物送到乙方工地，运费由甲方承担，乙方负责卸车，乙方在合同期满后，负责将租赁物送还到甲方场地，运费由乙方承担，甲方负责卸车；钢架管丢失的，按每米10元进行赔偿，扣件丢失的，按每套4元进行赔偿，丝杠丢失的，按每个8.5元进行赔偿；乙方逾期不归还租赁物的，租金继续计算，并承担逾期租金以每日万分之五支付违约金；乙方逾期不归还租赁物的，租金继续计算，并承担逾期租金以每日万分之五支付违约金。自2014年6月，原告履行了提供租赁物的义务。2014年12月17日，被告设立的项目部向原告发出《报停通知单》，内容为：通知你租赁公司，我新丰泰汽车长安产业园项目部将于2014年12月20日报停以下材料，钢管、扣件、顶丝杠、炮弹头等没有归还的材料进行停报，数量清单为钢管总数141956.6米，归还数量为11913.8米，下差22842.8米；炮弹头总数2142个，归还数量2069个，下差数量73个；丝杠总数8332套，归还数量8062套，下差数量270套；扣件69548套，归还数量54888套，下差数量14660套。原告工作人员在《报停通知单》上注明“同意报停2个月”。庭审中，原告向法庭提交《物资租赁结算单》，其中结算日期为2014年12月31日的结算单上虽未经被告签章确认，但该结算单上显示，原告自认截止2014年12月20日，下欠材料数量为钢管19835.8米、扣件14660套、丝杠270套、炮弹头73套。之后，被告于2015年11月2日、2015年11月3日归还钢管4615.6米、十字扣件3212套、接头691套、丝杠12套、炮弹头12个。据此计算，被告尚欠原告钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个未归还。按照合同中约定的租赁单价计算，未归还租赁物每天产生租赁费193.05元。关于已付款，原告称被告于2014年8月支付租赁费5万元，于2015年2月支付租赁费7万元，被告退还租赁物过程中产生运费19800元，被告已经支付4000元，尚欠15800元未付。按照双方合同中约定的租金标准计算，自2014年6月至2017年10月31日，共计产生租赁费364197.72元，扣减被告已经支付的租赁费12万元，被告尚欠租赁费244197.72元。关于未归还租赁物的赔偿价款，合同中对于钢管、扣件、丝杠的单价作出了约定，对于炮弹头的单价未做约定，原告明确其按照市场价格每个4元计算。上述事实，有《建筑物资租赁合同》、送货清单、退货清单、《物资租赁结算单》、《报停通知单》、银行流水及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约提供了租赁物，被告应当及时、足额支付租赁费，久拖不付，其行为已构成违约。根据《建筑物资租赁合同》、送货清单、退货清单、《物资租赁结算单》、《报停通知单》计算，自2014年6月至2017年10月31日，共计产生租赁费364197.72元，扣减被告已经支付的租赁费12万元，被告尚欠租赁费244197.72元未付，被告尚欠原告钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个未归还。被告逾期付款的行为已经构成根本违约，现原告主张解除《建筑物资租赁合同》，被告支付2017年10月31日前欠付的租赁费244197.72元，归还钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个之诉讼请求，依法应予支持。若被告不能归还租赁物，则应当按照钢管每米10元、扣件每套4元、丝杠每套8.5元、炮弹头每个4元的标准支付赔偿款。关于原告诉称的被告退还租赁物发生的运费15800元（19800-4000），因未提供相关证据予以佐证，依法不予支持。关于原告主张被告承担自2017年11月1日至材料退清或全部赔偿款付清时的损失，其起算时间、计算标准符合法律规定，但应计算至合同解除之日为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、准予解除原告西安市未央区建新建筑物资租赁站与被告陕西建工第四建设集团有限公司于2014年7月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告陕西建工第四建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区建新建筑物资租赁站支付2017年10月31日前的租赁费244197.72元以及自2017年11月1日至《建筑物资租赁合同》解除之日的租赁费，按照每天193.05元计算；三、被告陕西建工第四建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市未央区建新建筑物资租赁站退还钢管15220.2米、扣件10757套、丝杠258套、炮弹头61个，逾期未退还，按照钢管每米10元、扣件每套4元、丝杠每套8.5元、炮弹头每个4元的标准支付赔偿款；四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8164元、公告费700元（原告已预交），由被告负担，于上述付款时间一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    相  帆人民陪审员    樊魁元人民陪审员    马建青                             二〇一九年五月二十九日  书  记  员    陈  丹     打 印 人：周惠荣  校对人：陈丹  送达时间：  年  月  日