辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终616号上诉人（原审被告）：阜新大正物业有限责任公司，统一社会信用代码，91210902667254615P,住址,阜新市海州区创业路**。法定代表人：郑国富，该公司经理。委托诉讼代理人：李大华，辽宁贺中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁丽，女，1981年8月7日出生，汉族，现住阜新市太平区，系阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队经营者。委托诉讼代理人：毕润军，男，1970年8月17日出生，汉族，现住阜新市太平区，系阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队负责人。上诉人阜新大正物业有限责任公司与被上诉人梁丽建设工程合同纠纷一案，不服辽宁省阜新市太平区人民法院（2019）辽0904民初34号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月11日立案后，依法组成合议庭，于2019年4月29日公开开庭进行了审理。上诉人阜新大正物业有限责任公司的委托代理人李大华，被上诉人梁丽及其委托代理人毕润军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人阜新大正物业有限责任公司上诉请求：撤销一审判决或发回重审。二、上诉费用由被上诉人承担。理由：一、原审法院程序违法，委托代理人毕润军不具有法定代理资格。委托诉讼代理人与原告非法定夫妻关系，只是同居关系，按照新民事诉讼法，其不具有代理资格。故导致判决因违法程序而归于无效。二、在本案中法院应职权追加五州御景园业主委员会为被告人参加诉讼。虽然在本案中双方当事人都没有追加业主委员会为被告，但法院应依职权追加。因为只有业主委员会才有权利代表全体为主向政府请求房屋维修防水工程等资金，也只有这样才能使双方签订的合同目的得以实现。基于以上两点，上诉人认为，此案应予以撤销或发回重审，以体现法院审判案结事了的功能。被上诉人梁丽及其委托代理人答辩认为：梁丽原系建筑维修队的合法经营者，我是具有权利的成年人，梁丽有权委托我，也有其签字授权，我是维修队的负责人，对本案事实非常了解，我作为梁丽的代理人基于事实是合适的，根据法律规定毕润军有权代理梁丽参加法律诉讼。五州御景园业主委员会未经全体签字同意情况下，被告让法院追加五州御景园业主委员会为被告是为了拖延还款而找的理由。原告梁丽向一审法院起诉请求，1.请求判令被告向原告支付工程款95810元及利息；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告梁丽系阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队（以下简称维修队）经营者，该维修队已于2018年6月13日核准注销，维修队与被告分别于2014年8月5日、2014年10月2日签订了两份《五洲御景园房屋维修及防水工程合同》（附有工程明细），工程总造价95810元，按约定原告对该公司管理的五洲御景园小区一、二期中房屋维修及防水进行了施工，工程全部完工后（工程完工后有居民签字，雨排管公共区域更换维修除外），被告拒不给付原告工程款95810元。原告多次向被告讨要上述款项，被告拒不给付。故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。一审法院经审理认定事实如下：阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队（承修方、乙方）与阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部（委托方、甲方）于2014年8月5日签订五洲御景园房屋维修及防水工程合同书，合同约定“……三、防水工程造价：防水面积979平米，每平方米30元，包工包料，合计29370元；四、房屋维修工程造价：44300元；五、五洲御景园房屋维修及防水工程总价款73670元……”。双方又于2014年10月2日签订五洲御景园房屋维修及防水工程合同书，约定“……三、防水工程造价：防水面积238平方米，每平方米30元，包工包料，合计7140元；四、房屋维修工程造价：15000元；五、房屋维修及防水工程总价款22140元……”。每份合同书中均约定工程名称为房屋维修及防水工程，工程地点为五洲御景园，工程质量为防水大修保质期五年，付款方式为工程完工一次性付清。合同书落款处均有阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部公章、阜新大正物业有限责任公司法定代表人郑国富签名及阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队公章、负责人毕润军签名。阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队按合同约定履行了施工义务，阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部负责人及被告阜新大正物业有限责任公司的法定代表人郑国富分别于2014年9月2日、2014年10月13日对两份合同中工程量及工程价款进行确认，工程价款分别为73670元、22140元，合计工程价款为95810元，但被告未支付工程款。另查明，原告梁丽系阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队个体经营者，该维修队于2018年6月13日经阜新市海州区市场监督管理局予以注销登记。上述事实，有原、被告陈述，五洲御景园房屋维修及防水工程合同书、五洲御景园工程明细表、五洲御景园防水工程完工入户核实表、注销登记核准通知书在卷佐证，经庭审质证，可以认定。一审法院认为，阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部代表被告阜新大正物业有限责任公司与阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队签订的两份工程合同书真实有效，该合同所产生的民事责任应由被告承担。阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队按照约定履行了施工义务，被告欠付工程款95810元的事实存在，应予给付。关于被告所述该合同应由原告与小区业主委员会签订，被告签订该合同主体不适格，该合同无效一节，本院认为，被告所属的项目部代表其签订合同系其自愿行为，被告作为企业法人在本案中应为适格主体。关于被告所述应追加小区业主委员会为本案被告的意见，因案涉合同系阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部与阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队签订，根据合同的相对性原则，被告所要求追加的小区业主委员会非合同关系当事人，该合同对小区业主委员会并不具有约束力，故对被告的意见不予采纳。关于被告所述工程明细数额与原告诉请不符，工程没有确认单，无法确认原告诉求的具体数额一节，因原告所提供的证据已证明被告对工程量及工程款进行确认，具体数额明确，且被告在庭审中对原告所提供的证据并无异议，被告所述无事实和法律依据，故对其意见不予采纳。原告梁丽系个体工商户，阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队系其所起的字号，梁丽在本案中依法享有民事权利及承担民事义务。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决：被告阜新大正物业有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告梁丽工程款95810元，并以此为基数，自2014年10月14日起按中国人民银行同期贷款利率计算向原告支付利息至实际给付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2195元（原告已预交）由被告阜新大正物业有限责任公司负担。本院经审理查明：一审判决认定事实属实。本院认为，本案的争议焦点为，原审法院程序是否违法也就是毕润军是否有资格作为梁丽的委托代理人参加诉讼及本案是否应追加五洲御景园业主委员会作为本案的当事人参加诉讼。关于毕润军的代理资格问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条第一款第（二）项规定，下列人员可以被委托为诉讼代理人：当事人的近亲属或者工作人员。本案中梁丽原系阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队个体经营者，毕润军为该维修队的负责人，本案中涉案的两份合同均有毕润军签名，说明毕润军系该维修队的工作人员，该维修队虽于2018年6月13日经阜新市海州区市场监督管理局予以注销登记，但该工程的施工是在维修队注销登记之前，所以不能否认毕润军原系该维修队工作人员的身份。且在一审庭审过程中，审判人员询问被告对原告方出庭人员有无异议？被告回答：有异议，原告主体不适格，签订合同方没有体现是梁丽。审判员：被告，你看一下原告方的注册登记？被告回答：法庭进行审核，我无异议。由一审的庭审笔录看出，上诉人并未对被上诉人委托代理人的身份提出异议只是对原告的主体资格提出异议。故毕润军系受梁丽的委托参加本案的诉讼，其诉讼代理行为符合法律规定，上诉人主张一审法院违反法定程序，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于本案是否应追加五洲御景园业主委员会作为本案的当事人参加诉讼的问题。依照《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案被上诉人提供的案涉的两份《五洲御景园房屋维修及防水工程合同书》都是阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部代表被告阜新大正物业有限责任公司与阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队签订的，还有上诉人的法定代表人郑国富的签名；被上诉人又提供了《五洲御景园工程入户核实表》证明被上诉人入户施工后各户对完成工程的认可；而被上诉人提供五洲御景园工程明细表，阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部负责人及被告阜新大正物业有限责任公司的法定代表人郑国富分别于2014年9月2日、2014年10月13日对两份合同中工程量及工程价款进行确认，工程价款分别为73670元、22140元，合计工程价款为95810元，被上诉人提供的上述证据能够形成完整的证据链条，一审法院根据合同的相对性原则判决上诉人给付工程款的责任并无不当，上诉人要求追加五洲御景园业主委员会为本案当事人参加诉讼的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人提出的主张不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，证据充分，判决结果得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2195元，由上诉人阜新大正物业有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  张 艳审 判 员  乔丹青代理审判员  李洪权二〇一九年五月六日书 记 员  牟 赫