甘南藏族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘30执异3号 异议人：中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行。住所地：甘南州合作市。 负责人：陈源才，该行副行长。 委托诉讼代理人：夏稷平，男，藏族，1987年3月15日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行副行长。 委托诉讼代理人：陈斌，男，藏族，1993年6月7日出生，中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行职工。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司甘南分行，住所地：甘肃省合作市。 被执行人：临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司，住所地：甘肃省甘南藏族自治州临潭县城关镇卓洛路。 法定代表人：张学良，该公司经理。 被执行人：张世明，男，回族，1960年3月5日出生，身份证号6230211960********，住甘肃省临潭县。 被执行人：张学良，男，回族，1987年1月15日出生，身份证号6230211987********，住甘肃省临潭县。 被执行人：拜剑芬，女，回族，1989年12月10日出生，身份证号6230011989********，住甘肃省临潭县。 本院在执行中国建设银行股份有限公司甘南分行与临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司、张世明、张学良、拜剑芬金融借款合同纠纷一案中，异议人中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行对我院查封被执行人张学良位于临潭县城关镇郊口西大街161号商铺的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行称，2012年6月8日，张学林向我行提出个人商务贷款申请，并签订“个人最高额综合授信合同”，最高授信限额为838万元，授信限额有效期为2012年6月21日至2017年6月21日。同日，又签订授信额度为500万元的“个人额度借款合同”，存续期自2012年6月21日至2022年6月21日，所有贷款仅限于借款人用于经营活动。为保证合同履行，2012年6月21日，张学良、拜剑芬与我行签订“个人最高额抵押合同”，将位于临潭县城关镇郊口西大街161号（房屋所有权证号：潭房权证城关字第**）个人房产进行抵押，并办理了潭房他证城关字第4**他项权证。我行于2018年4月向临潭县人民法院对张学林和张学良提起诉讼，临潭县人民法院于2018年11月26日作出（2018）甘3021民初402号民事判决，要求被告张学林于本判决生效之日起30日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行支付借款本金4322245.87元及本金清偿完毕之日的逾期利息；在张学林不履行付款义务，将张学良、拜剑芬位于临潭县城关镇郊口西大街161号（房屋所有权证号：潭房：潭房权证城关字第**业房产拍卖或者变卖，以拍卖变卖所得优先受偿债权。2019年1月11日，我行向临潭县人民法院申请强制执行中发现，建设银行甘南分行于2013年至2015年向顺达集团子公司临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司发放贷款3000万元，其中抵押物为张学良名下的位于临潭县城关镇郊口西大街161号（房屋所有权证号：潭房权证城：潭房权证城关字第**行办理他项权证的编号为：潭房房他证城关字第30**属于重复抵押。抵押时间为2013年，晚于我行对该房产办理抵押登记的时间。据此，以重复抵押该异议财产为由，申请甘南藏族自治州中级人民法院对异议财产予以查封侵犯了我行的利益，恳请终止对该房产的执行。 本院查明，本院受理的中国建设银行股份有限公司甘南分行与临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司、张世明、张学良、拜剑芬金融借款合同纠纷一案中，中国建设银行股份有限公司甘南分行向本院提出保全申请后，本院以（2017）甘30执保10号执行裁定书对被执行人张学良所有的位于临潭县城关镇郊口西大街161号（房屋所有权证号：潭房权证城关字第：潭房权证城关字第**，房屋他项权证号：潭房他证城关字第**冻结了上述房产的交易手续，冻结期限为三年，即2017年11月3日至2020年11月3日。该案双方当事人经本院调解，达成协议，一、截止2017年6月30日被告金洮州清真肉食品开发有限公司拖欠原告借款本金23507278.96元，利息274239.20元，被告临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司于11月30日前偿还利息15万元，2017年12月31日前结清全部利息；2018年3月31日前偿还本金11753639.50元并支付新产生的全部利息，6月30日前还清所有本息；二、原告对（2017）甘30民初14-1号民事裁定书下的保全财产享有优先受偿权；三、如被告在约定的还款期间发生任何一次违约事件，原告可直接申请强制执行；四、律师代理费75000元由被告承担；五、被告张学良、拜剑芬对被告临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。上述调解书确定的履行义务期限到期后，临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司、张学良、拜剑芬均未履行义务，中国建设银行股份有限公司甘南分行遂向本院提起强制执行申请。在执行中，中国建设银行股份有限公司甘南分行将该债权转让给中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司。 另查明，2012年6月8日，张学林向中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行提出个人商务贷款申请，并签订“个人最高额综合授信合同”和授信额度为500万元的“个人额度借款合同”。2012年6月21日，张学良、拜剑芬对上述合同提供个人最高额抵押，并将位于临潭县城关镇郊口西大街161号（房屋所有权证号：潭房权证城关字第2792号）：潭房权证城关字第**房他房他证城关字第4**权证。2018年4月，中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行对张学林和张学良提起诉讼，2018年11月26日，临潭县人民法院做出（2018）甘3021民初402号民事判决，判决“解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行与被告张学林签订的《个人额度借款合同》”；被告张学良、拜剑芬承担“被告张学林于本判决生效之日起30日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行支付借款本金4322245.87元及本金清偿完毕之日的逾期利息”的连带清偿责任。该判决生效后，中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行向临潭县人民法院提起强制申请执行，要求对张学良抵押的临潭县城关镇郊口西大街161号个人房产进行执行时发现，上述房产已被我院查封，遂以该房产抵押在前为由提起执行异议。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产、拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或者留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。至于优先受偿权的具体范围和数额，抵押权人可以依法提请执行法院审查确定，抵押权人亦可依法参与执行程序对有关财产的处分。且中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行与张学林签订的《个人额度借款合同》业已解除，担保人应在实际借款范围内承担连带清偿责任。中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行不能以抵押权在先或优先受偿权主张其权利，阻却人民法院的执行，应以优先受偿权为由，对本院依法查封或冻结的财产在其优先受偿权的具体范围和数额内提请审查确定，或依法参与执行程序对查封财产的处分。故中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回异议人中国邮政储蓄银行股份有限公司甘南藏族自治州分行的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向甘肃省高级人民法院申请复议。 审判长  穆峰林 审判员  包瑞芝 审判员  张海霞 二〇一九年五月五日 书记员  张学海