河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初1669号原告：中信银行股份有限公司南阳分行。统一社会信用代码91411300551602059N。住所地：南阳市中州路与梅溪路交叉口梅溪宾馆配楼。法定代表人：张晓东，任行长。委托诉讼代理人：郑果森，男，汉族，1984年11月19日出生，住南阳市宛城区。系原告工作人员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：孙春雨，河南青剑律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：汪喜党，男，汉族，1969年4月1日出生，住南阳市宛城区。被告：赵雨，女，汉族，1973年7月22日出生，住南阳市宛城区。原告中信银行股份有限公司南阳分行（以下简称中信银行）诉被告汪喜党、赵雨金融借款合同纠纷一案，原告中信银行于2019年3月4日诉至本院。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人郑果森到庭参加了诉讼。被告汪喜党、赵雨经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行诉称，2016年10月18日，被告汪喜党、赵雨因装修向原告申请贷款，双方于2017年1月3日签订了中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同和中信银行个人借款合同，借款人及抵押人均是二被告。根据合同约定，二被告向原告借款600000元，借款期限为120个月，被告汪喜党、赵雨将位于南阳市高新区312国道北侧建业森林半岛18幢1单元1103室房屋抵押给原告，并办理了不动产抵押登记。2017年3月17日，原告依合同约定发放了该笔贷款，但被告自2018年11月1日起不再还款。二被告的行为已经构成违约，现原告诉至贵院，请求判令被告汪喜党、赵雨偿还原告借款本金530099.43元，及至借款本息还清之日的借款利息、罚息、复利、律师费；判令原告对二被告提供抵押的位于南阳市高新区312国道北侧建业森林半岛18幢1单元1103号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；案件受理费由被告承担。被告汪喜党、赵雨经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据材料。经审理查明，被告汪喜党与被告赵雨系夫妻关系。2016年10月18日，被告汪喜党、赵雨向原告中信银行出具个人贷款申请一份，二被告申请向原告中信银行贷款600000元。2017年1月3日，原告中信银行（贷款人、抵押人、乙方）与被告汪喜党、赵雨（借款人、抵押人、甲方）签订编号为811112078219号的个人借款合同一份，合同约定被告汪喜党、赵雨向原告中信银行贷款600000元；贷款额度使用期限自2017年1月3日起至2027年1月3日止；贷款利率为年利率6.86%；担保方式为最高额抵押无阶段性保证；还款方式为按月等额本息还款；甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权对逾期贷款加收罚息，对逾期或未按本合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的300%；乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方负担；抵押房产为南阳市××信××路北侧××森林半岛××单元××室房屋。被告汪喜党签字确认的支付申请书显示委托支付账户为南阳市汉邦装饰工程有限公司的1714029009045073301账户，支付金额为600000元。双方于同日签订编号为811112078218的个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同一份，合同约定综合授信额度为600000元，授信期限自2017年1月3日起至2027年1月3日止；担保范围包括贷款本金600000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。原、被告双方于2017年2月27日就二被告提供抵押的位于南阳市××信××路北侧××森林半岛××单元××室房屋在不动产管理部门办理了不动产抵押登记，他项权证号为豫（2017）南阳市不动产证明第10000757号，履债期限自2017年1月3日至2027年1月3日。2017年3月17日，原告中信银行向被告汪喜党指定的南阳市汉邦装饰工程有限公司的1714029009045073301账户发放贷款600000元，被告汪喜党并向原告中信银行出具借据一份。截止2019年4月15日，二被告共归还原告中信银行贷款本金69900.57元，偿还贷款利息、罚息、复利共计59890.81元，下欠原告中信银行530099.43元贷款本金及相应的贷款利息、罚息、复利未偿还。另查明，原告中信银行向本院提交其与河南青剑律师事务所签订的外聘诉讼律师事务所服务协议及转账凭证一份，以证明原告中信银行为向二被告主张权利支出律师费1800元。上述事实，由原告庭审陈述及个人贷款申请表、个人借款合同、最高额抵押合同、个人借款凭证、房屋他项权利证书、还款明细、外聘诉讼律师事务所服务协议及二被告结婚证等证据予以证实，上述证据已经庭审举证，并记录在卷，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告中信银行与被告汪喜党、赵雨在平等自愿、协商一致的基础上签订的个人借款合同及抵押合同系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，原、被告均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告中信银行依约履行了发放600000元贷款的义务，被告汪喜党、赵雨在收到600000元贷款后未能按照合同约定如期归还贷款本息，已经构成违约，故对于原告中信银行主张被告汪喜党、赵雨归还贷款本金530099.43元并按照合同约定支付贷款利息、罚息及复利的请求，本院依法予以支持。原、被告双方约定以二被告共有的位于南阳市××信××路北侧××森林半岛××单元××室房屋（他项权证号：豫（2017）南阳市不动产证明第10000757号）为上述贷款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，故原告主张在上述债权范围内对抵押房屋享有优先受偿权，与法有据，本院依法予以支持。根据双方合同约定，被告违约后原告为主张权利支出的律师费应当由被告承担，故原告中信银行主张律师费1800元由二被告承担，符合合同约定，本院依法予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其对答辩和质证权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告汪喜党、赵雨偿还原告中信银行股份有限公司南阳分行贷款本金530099.43元及相应的贷款利息、罚息、复利（2017年3月17日至2019年4月15日的贷款利息、罚息、复利为18884.48元，2019年4月16日至款付清之日的贷款利息、罚息、复利按照合同约定计算）。二、本判决生效后十五日内，被告汪喜党、赵雨支付原告中信银行股份有限公司南阳分行律师费1800元。三、原告中信银行股份有限公司南阳分行在上述第一、二项确定的债权范围内对被告汪喜党、赵雨提供抵押的位于南阳市宛城区信臣路北侧建业森林半岛18幢1单元1103室房屋享有优先受偿权。案件受理费9250元减半收取4625元，由被告汪喜党、赵雨承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  康宏二〇一九年五月七日书记员  杨萍