广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0604执异129号 异议人（被执行人）：佛山市宜奥科技实业有限公司，住所地：广东省佛山市南海区西樵镇山根工业区，统一社会信用代码914406057879865465。 法定代表人：崔家能。 异议人（被执行人）：崔凤媚，女，汉族，1982年7月7日出生，住广东省佛山市南海区。 两异议人共同委托诉讼代理人：梁淑媚、唐壁芸，均为北京市盈科（佛山）律师事务所律师。 申请执行人：佛山（国际）家居博览城有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区佛山大道中**家博城******商铺，统一社会信用代码91440600680565194D。 法定代表人：左鼐强。 委托诉讼代理人：何颖康，广东汇顺律师事务所律师。 本院在执行申请执行人佛山（国际）家居博览城有限公司（下称家博城公司）申请执行被执行人佛山市宜奥科技实业有限公司（下称宜奥公司）、崔凤媚租赁合同纠纷一案过程中，被执行人宜奥公司、崔凤媚向本院提出异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 两异议人称，请求法院解除对异议人账户的冻结并将已扣划的款项9687926.35元全额返还，本案执行费用由申请执行人负担。事实及理由：一、申请执行人于2016年已向第三方广东领尚环球之家企业策划有限公司（下称领尚公司）让渡出租和管理权力，故申请执行人自2017年1月1日后已无权向被执行人收取租金。据悉，申请执行人一次性向领尚公司收取15年租金1800万元及保证金1000万元。二、被执行人与领尚公司自2017年1月1日建立租赁合同关系，一直正常履行租赁合同。双方约定2017年1月1日至2017年6月31日为无需缴纳任何费用的免租期。（2018）粤0604执7124号之一执行通知书上认定异议人与领尚公司倒签租赁合同属于认定错误，直接导致异议人需要向申请执行人支付2017年1月1日至3月23日期间的租金，违背客观事实。2017年3月24日，异议人向领尚公司交还了三个商铺。现履行的是B座的五个铺位。异议人已向领尚公司支付了本案的全部租金，异议人认为其没有向申请执行人履行支付租金或场地占用费的义务。执行通知书要求异议人向申请执行人支付2017年1月至3月23日期间租金，有违客观事实。 经审查查明：原告家博城公司诉宜奥公司、崔凤媚、佛山市宜奥家居有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月15日作出（2016）粤0604民初13538号民事判决书，判决：一、确认原告佛山（国际）家居博览城有限公司与被告佛山市宜奥科技实业有限公司签订的合同编号分别为B1-106、B2-106、B3-106、B4-105abcde、B5-105abcde、B6-105abcde《佛山（国际）家居博览城商铺租赁合同》于2017年3月23日解除；二、确认原告佛山（国际）家居博览城有限公司与被告崔凤媚签订的合同编号分别为B1-1001、B2-2001、B3-3001、B4-4001、B5-5001、B6-6001《佛山（国际）家居博览城商铺租赁合同》于2017年3月23日解除；三、被告佛山市宜奥科技实业有限公司、崔凤媚应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山（国际）家居博览城有限公司返还位于佛山市禅城区佛山大道中189号家博城B座一楼B1-1001、二楼B2-2001、三楼B3-3001、四楼B4-4001、五楼B5-5001、六楼B6-6001号商铺；四、被告佛山市宜奥科技实业有限公司、崔凤媚应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山（国际）家居博览城有限公司支付2016年12月、2017年1月租金合计909688元，并分别以92294元/月、82584元/月、85325元/月、89788元/月、78057元/月、77009元/月为标准向原告佛山（国际）家居博览城有限公司支付自2017年2月1日起至实际返还上述六个商铺之日止的租金、占有使用费（2017年3月23日以后的为占有使用费，此前的为租金）；五、驳回原告佛山（国际）家居博览城有限公司的其他诉讼请求。原告不服向佛山市中级人民法院提起上诉，佛山市中级人民法院于2018年4月19日作出（2017）粤06民终10144号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，被告未履行生效法律文书确定的义务，原告于2018年7月9日向法院申请执行，本院以（2018）粤0604执7124号执行案立案执行。2018年7月16日，本院作出（2018）粤0604执7124号之一执行裁定书，裁定冻结、扣划、或提取被执行人存款或收益9687926.35元，或查封、扣押、拍卖、变卖被执行人同等价值的其他财产。2018年7月18日，本院基于上述裁定扣划了异议人宜奥公司银行存款9687926.35元。本院于2019年3月29日作出（2018）粤0604执7124号之一执行通知书，通知载明本院以2017年3月23日确定两被执行人应支付的租金及占用费金额，2016年12月至2017年3月23日租金共计1801955.37元、执行费20419.55元，应由两被执行人负担，本院扣划的多余部分返还两被执行人。 另查明，本案执行过程中，被执行人提出执行异议，本院以被执行人系对执行依据不服提出的异议不属于异议审查范围为由，于2018年8月6日作出（2018）粤0604执异277号执行裁定书，裁定驳回被执行人的异议申请。被执行人宜奥公司提出复议，佛山市中级人民法院于2018年11月7日作出（2018）粤06执复358号执行裁定书，裁定驳回复议申请人的复议申请。 2018年9月1日，宜奥公司、崔凤媚诉家博城公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月20日作出（2018）粤0604民初24371号民事判决书，确认原告已于2017年3月24日完成撤场并判决：一、被告佛山（国际）家居博览城有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市宜奥科技实业有限公司、崔凤媚返还租赁保证金727516元并支付逾期利息（以727516元为本金，按中国人民银行同期贷款利率自2017年9月24日起计至实际清偿之日止）；二、驳回原告佛山市宜奥科技实业有限公司、崔凤媚的其他诉讼请求。家博城公司不服上诉，佛山市中级人民法院于2019年4月24日作出（2019）粤06民终1958号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”的规定，申请执行人持相关生效法律文书申请执行，本院有权依法对被执行人采取执行措施。执行过程中，被执行人提出应将扣划的款项全额返还给异议人。经审查，本院评述如下：首先，关于异议人的异议请求是否属于重复异议，是否应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定不予受理或驳回申请。异议人本次异议系对本院于2019年3月29日作出（2018）粤0604执7124号之一执行通知书提出，本次异议针对的执行行为及异议事由与上次针对原审判决不服的异议理由不同，本次异议并非针对同一执行行为的重复异议，本院依法予以审查。其次，对异议人主张的异议请求，根据查明的事实，本院于2018年12月20日作出（2018）粤0604民初24371号民事判决书确认宜奥公司已于2017年3月24日完成撤场并判决家博城公司返还租赁保证金。本院于2019年3月29日作出（2018）粤0604执7124号之一执行通知书，通知载明本院以2017年3月23日确定两被执行人应支付的租金及占用费金额，租金共计1801955.37元、执行费20419.55元，应由两被执行人负担，本院扣划的多余部分返还两被执行人。根据本案执行依据（2016）粤0604民初13538号民事判决书，并结合本院于2018年12月20日作出（2018）粤0604民初24371号民事判决书，被执行人于2017年3月24日完成撤场，因此计付租金或占用费至2017年3月23日。本院于2019年3月29日作出（2018）粤0604执7124号之一执行通知书，查明的事实清楚，并与上述法律文书认定的事实相互印证，并无不当。因此异议人主张应全额返还扣划款项，无相关事实及证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人佛山市宜奥科技实业有限公司、崔凤媚的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  丁保国 审判员  何东明 审判员  周 瑛 二〇一九年五月二十九日 书记员  汤丽华