云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0602民初4551号原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91530600681291324W。住所地：云南省昭通市昭阳区海楼路**。法定代表人赵明，该行行长。委托代理人黄柏春、郎丽，云南振诚律师事务所律师（特别授权）。被告沈忠会，女，汉族，1976年2月5日出生，云南省昭通市昭阳区人，住，住昭通市昭阳区住云南省昭通市昭阳区。被告崔元能，男，汉族，1970年11月6日出生，云南省昭通市昭阳区人，住，住址同上/div>被告韩正奎，男，汉族，1970年2月14日出生，云南省昭通市昭阳区人，住，住云南省昭通市昭阳区/div>被告朱晓燕，女，汉族，1972年11月26日，云南省昭通市昭阳区人，住，住址同上/div>原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司诉被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年4月1日公开开庭进行了审理。原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司委托代理人黄柏春、郎丽到庭参加诉讼，被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司诉称，本案被告沈忠会与崔元能系夫妻关系，韩正奎与朱晓燕系夫妻关系。2015年11月10日，被告沈忠会与原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司签订了《个人借款合同》，该借款合同项下贷款额度为人民币30万元，贷款额度使用期限为1年，自2015年11月10日起至2016年11月9日止，借款期间利息依照月利率6.8875‰计算。被告韩正奎与朱晓燕用其自有的位于昭阳区房屋（昭通市房权证2011字第**）为该笔贷款提供抵押。2015年11月17日，昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司按照借款合同约定向被告沈忠会指定账户汇入人民币30万元。原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告至今未能完全履行还本付息的义务。现原告提起诉讼，请求：1、判令被告沈忠会、崔元能立即偿还原告借款本金297688.25元，利自6O077.34元（利息、复利、罚息均从起息日始暂算至2018年9曰20日，2018年9月21日至实际履行完毕之日的利息、复利、罚息按同等方式计收），本息合计：357765.59元；2、判令原告对被告韩正奎、朱晓燕提供的抵押物，即位于昭通市昭阳区经济适用房A幢111号房产（昭通市房房权证2011字第**）卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告方承担。被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕未到庭应诉，视为放弃答辩的权利。原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司为了证明其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：1、昭通昭阳富滇村镇银行营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明原告主体资格适格；2、沈忠会、崔元能身份证复印件、户口薄、结婚证、《共同还款承诺书》，证明被告主体资格适格；3、《借款申请书》、《昭通昭阳富滇村镇银行个人贷款申请表》、《个人借款合同》、《个人贷款借款借据》、韩正奎、朱晓燕身份证、结婚证，《抵押承诺书》、《个人借款抵押合同》、《证明》、《房权证》、《他项权证》证明原被告之间存在合法的借贷关系，该笔借款由韩正奎、朱晓燕提供自有房产抵押。原告已依约向被告发放了30万元贷款，被告却未如约向被告偿还全部借款本金，并支付相应利息，巳经构成违约的事实。被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕未到庭应诉，视为放弃质证的权利。被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕未向本院提交证据。通过原告的举证，本院认为，原告提交的证据1、2、3具有客观性、合法性、关联性，能够证明本案基本事实和原告的主张，本院予以采信。根据庭审，本院确认如下法律事实：本案被告沈忠会与崔元能系夫妻关系，韩正奎与朱晓燕系夫妻关系。2015年11月10日，被告沈忠会与原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司签订了编号为660011511101017的《个人借款合同》，该借款合同项下贷款额度为人民币30万元，贷款额度使用期限为1年，自2015年11月10日起至2016年11月9日止，借款期间利息依照月利率6.8875‰计算。同日，被告崔元能就该笔借款与原告签订了《共同还款承诺书》。2015年11月10日，被告韩正奎与朱晓燕与原告签订《个人借款抵押合同》，约定用韩正奎所有的位于昭阳区房屋（房产证号为：昭通市房权房权证2011字第**）告沈忠会的借款提供担保，并在昭通市昭阳区住房和城乡建设管理局办理了抵押登记。2015年11月17日，昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司按照借款合同约定向被告沈忠会指定账户汇入人民币30万元。原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司按照合同约定履行了发放借款本金的义务后，被告至今未能完全履行还本付息的义务。截止2018年9曰20日，被告沈忠会尚欠原告借款本金297688.25元、利息6O077.34元。本院认为，原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司与被告沈忠会签订的编号为660011511101017的《个人借款合同合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应按该合同约定全面履行自己的义务。本案中原告已向被告沈忠会打款30万元，被告沈忠会及共同还款承诺人崔元能应履行还本付息义务。截止2018年9曰20日，被告沈忠会尚欠原告借款本金297688.25元、利息6O077.34元，合计357765.59元，原告主张被告沈忠会、崔元能偿还截至2018年9月20日的本息357765.59元的诉讼请，本院予以支持。自2018年9月21日起的利息（包括复利及罚息）按照编号为660011511101017的《个人借款合同》的约定计算，并计算至被告偿还清借款本息之日止。被告韩正奎、朱晓燕以位于昭阳区房屋作为抵押物为被告沈忠会向原告借款提供抵押担保,且办理了抵押登记,故若到期被告沈忠会、崔元能不能偿还借款，原告则可以对抵押房屋进行折价、拍卖或者变卖，并就所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，参照国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告沈忠会、崔元能于本判决发生法律效力之日起30日内偿还原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司借款本金人民币297688.25元，并支付截止至2018年9月20日的利息6O077.34元；二、若被告沈忠会、崔元能到期不能偿还借款本息，原告昭通昭阳富滇村镇银行股份有限公司可对被告韩正奎、朱晓燕的抵押房屋进行折价、拍卖或者变卖，并就所得价款优先受偿——位于昭阳区房屋（房产证号为：昭通市房权证房权证2011字第**）div>案件受理费6666元，由被告沈忠会、崔元能、韩正奎、朱晓燕负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（自款项到期之日起至款项付清之日）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期间二年内向本院申请强制执行。审 判 长 刘 庆人民陪审员 罗 芸人民陪审员 锁才红二〇一九年五月六日书 记 员 赛梦曦法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。