河南省鲁山县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0423民初669号原告：鲁山县农村信用合作联社，住所地鲁山县人民路东段**院。统一社会信用代码91410423665997132F。法定代表人：孔红杰，理事长。委托诉讼代理人：王二振，男，1964年5月25日出生，汉族，住河南省鲁山县，系该社职工。被告：平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司，住鲁山县城东五里堡**院。统一社会信用代码914104236935318822。法定代表人：李书利，执行董事兼总经理。被告：鲁山县天宏冶金辅料有限公司，住所地鲁山县城东五里堡**院。统一社会信用代码914104236672494372。法定代表人：张军杰，执行董事兼总经理。被告：刘鸿昌，男，1963年5月17日出生，汉族，住河南省鲁山县。原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司、鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王二振到庭参加诉讼，被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司、鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。公告期间不计入审限。本案现已缺席审理终结。鲁山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司偿还借款本金500万元及利息（2015年12月28日至2016年12月25日按月利率9.3‰计付；2016年12月25日后按月利率13.95‰计付。）；2、请求依法判令被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司在抵押房地产的价值范围内对上述款项承担连带清偿责任,确认原告对抵押房地产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、请求依法判令被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌对该笔借款承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月28日，鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司签订借款合同，金额500万元，用途为购电煅煤，期限为一年，月利率为9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，按月结息等。同日，被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司与原告签订抵押合同，以其所有的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续（他项权证号：鲁房他证（2015）第00004426号）；被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌与原告签订保证合同一份，约定：担保的主债权500万元，保证方式为连带责任保证，保证期限为主债务履行期届满之日后两年止等。贷款到期后，被告未按照合同约定还本付息。现尚欠原告本金500万元及利息未付，故依法提起诉讼。被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司、鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌未答辩。本院根据原告的起诉意见、举证、陈述及庭审调查，认定本案事实如下：2015年12月25日，被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司以购买电煅煤需要资金为由，向原告贷款500万元，并签订编号为12501010115120797411的《流动资金借款合同》一份，主要载明：贷款人：鲁山县农村信用合作联社，借款人：平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司，借款金额伍佰万元整，合同项下贷款期限为12个月，自2015年12月25日起至2016年12月25日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率为9.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。本合同项下贷款按以下第1种方式计息：1、按月计息，结息日固定为每月的第20日……本合同逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款支付方式为受托支付等。还本方式为2016年12月25日还清500万元。债权担保：被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌提供保证担保，被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司提供房产的抵押担保。争议解决方式为：1、向贷款人住所地人民法院起诉。2015年12月25日，原告鲁山县农村合作信用联社与被告刘鸿昌、鲁山县天宏冶金辅料有限公司签订保证合同一份，主要约定：保证方式为连带清偿责任，债务履行期限为2015年12月25日至2016年12月25日。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，保证范围：保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。争议解决方式为：协商不成，选择第1种方式，向债权人住所地人民法院起诉。保证人1、刘鸿昌（签名、盖章、捺印）保证人；2、鲁山县天宏冶金辅料有限公司（盖章），法定代表人李宏伟（签名、盖章），日期：2015年12月25日。2015年12月25日，原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司签订抵押合同一份，主要约定：抵押人自愿对平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司享有所有权的位于鲁山县产业集聚区内评估价值为2617.14万元的房产作为抵押物，担保主债权为本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额伍佰万元整的授信；债务履行期为2015年12月25日至2016年12月25日。抵押担保范围包括主要合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止等。抵押权人：鲁山县农村信用合作联社（盖章），抵押人：平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司（盖章），签订日期：2015年12月25日。2015年12月25日，原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司针对坐落在鲁山县产业集聚区北区兴工路中段的房屋，在鲁山县房地产管理局办理了房屋他项权登记证，鲁山县农村信用合作联社为房屋的他项权利人。他项权利种类：抵押；房他证号：鲁20**字第**；房屋所有权证号：鲁山字第15：鲁山字第********2015年12月28日，原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司又签订借款借据一份，主要内容：平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司以抵押借款方式借款500万元，购电煅煤，月利率为9.3‰，借款期限为11个月27天，即从2015年12月28日开始到2016年12月25日止。还款计划：2016年12月25日还款500万元，借款单位：平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司（盖章）贷款单位：鲁山县农村信用合作联社（盖章）。合同签订后，原告依约于2015年12月28日向被告发放了贷款500万元。被告借款后，到期本金及利息均未付，引起本案诉讼。另查明，原告鲁山县农村信用合作联社曾于2018年11月12日向鲁山法院提起诉讼，案号（2018）豫0423民初5487号，本院于同年11月29日驳回其起诉。本院认为，依法成立且有效的合同，双方均应当遵照执行。关于合同效力、借款金额及利息计算，首先被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司向原告鲁山县农村信用合作联社贷款500万元用于购电煅煤，另约定借期内月利率为9.3‰及逾期还款按照原借款利率基础上加收50%计算。其次，鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌自愿提供保证担保，平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司提供房产抵押担保；被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌与原告鲁山县农村信用合作联社又对涉案借款签订有保证合同；原告鲁山县农村信用合作联社与被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司签订有房产抵押合同，并办理了房屋抵押登记，上述合同为原被告真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院对上述合同效力均予以确认。再次，被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司借款到期后不能按约定还本还息，现原告请求被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司偿还借款及相应利息，于法有据，本院予以支持。借期内利息按照月利率9.3‰，逾期利息应按照月利率9.3‰的基础上加收50%计算，系双方自愿约定，因此原告诉请按照13.95‰计算逾期罚息于法有据，本院亦予以支持。具体的借款期间，按照原被告双方关于“实际借款起始日期以贷款实际发放日为准”的约定，应为2015年12月28至2016年12月25日，因此利息起算日应为2015年12月28日起至该款还清之日止。关于保证和抵押担保责任承担，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定中，本案被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司作为主借款人，以其享有所有权的鲁山字第1500786号15000782号15000785号15000196号房产进行借款抵押担保，并在鲁山县房地产管理局办理了合法有效的房产抵押登记，依法取得了房产抵押担保他项权，因此被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司依法应当对涉案合同项下借款先予承担抵押担保责任，即原告鲁山县农村信用合作联社依法取得对上述房产的优先受偿权；被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌作为连带责任保证人，应当对上述债务中被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司所提供上述抵押担保不能清偿的部分承担连带清偿责任。综上所述，原告要求三被告承担抵押担保和连带担保责任的诉讼请求，本院对合法部分予以支持。被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司、鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己权利的自愿放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司于本判决生效之日起五日内向原告鲁山县农村信用合作联社偿还贷款本金500万及利息（利息自2015年12月28日至2016年12月25日按月利率9.3‰计付；2016年12月26日起至实际清偿完毕之日止按月利率13.95‰计付）。二、原告鲁山县农村信用合作联社实现本案债权时在被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司提供抵押物价款范围内享有优先受偿权。三、被告鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌对上述款项中抵押担保不能清偿的部分承担连带清偿责任。四、驳回原告鲁山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费46800元，由被告平顶山市鲁山瑞星炭素材料有限公司、鲁山县天宏冶金辅料有限公司、刘鸿昌共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  刘志强人民陪审员  王军辉人民陪审员  周淑苹二〇一九年五月十六日书 记 员  张霖桦