贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0523民初988号原告易胜亮，男，1982年9月生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。联系电话：17784879137。被告邱顺，男，1989年1月生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。原告易胜亮诉被告邱顺装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法由审判员沙成万适用简易程序，于2019年5月9日公开开庭进行了审理。原告易胜亮到庭参加诉讼，被告邱顺经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告易胜亮向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告双方于2018年5月20日签订的《房屋装修合同》；2、请求判决被告退还房屋装修款67580.00元；3、请求判令被告支付违约金38000.00元；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告2018年5月20日签订《房屋装修合同》约定，将位于金沙县茶园镇安置房××单元7-2房屋承包给被告装修，装修工期为90日，合理延期时间为7日。付款方式为合同签订之日付40％即30200元，水电安装、地砖、装饰完工后付30％即22700元，当木工装饰完工后付20％即15160元，所剩10％尾款7580元。任何一方违约应支付违约金3000元。2018年5月20日，原告按约定向被告支付30000元。2018年6月27日被告以原告选砖贵了为由，又提前预支装修款3000元，且承诺在装修期内一定完工。2018年9月18日被告再次拿装修款2000元，但拿款后迟迟不动工，并于2018年8月24日写下承诺书，再给被告延期50天，但还是未完工，并作出承诺违约金5000元，在装修款扣除后又补充第三次承诺并写下补充协议，被告自己所写，房屋装修全部完工时间定为2019年1月15日，原告自愿写下承诺在2019年1月15日前如完不了装修，自愿支付违约金30000元。后又在被告再三催促索要下，于2018年1月24日原告又付给被告11580元，四次共支付被告67580元。原告由于没有时间去监督被告施工，一直相信被告，原告于2019年1月13日到现场，被告施工现场一塌糊涂，只有地砖、吊顶、电完成一部分，工程量完成50％左右。原告联系被告，并只能微信联系，被告的三个电话号无法联系至今，被告一直不和原告见面，为了逃避责任被告多次更换电话号码且无法联系，经原告多次催告协商无果，被告的原因导致未按约定的规定进行装修，已未按合同约定时间交房于原告，给原告造成了巨大的经济损失，并且工人工资和部分材料款未付，他们多次上门催要，原告有权解除合同，并要求被告退还装修房屋的预付款和赔偿违约金。为维护合法权益，特依法具状起诉，请求判决支持前述所请。原告易胜亮为证明其主张，在举证期限内提交的证据有：1、2018年5月20日双方签订的《房屋装修合同》：拟证明原告位于金沙县茶园乡安置房××单元××号毛坯房由被告负责承包装修。2、装修方案一份：拟证明被告向原告出具的房屋全包装修预算方案。3、收款收据3张、转账凭证1张：拟证明原告向被告支付房屋装修款64580.00元的事实。4、被告向原告出具的补充协议及承诺书：拟证明被告承诺，如果不能按时交房，将向原告支付违约金共计38000.00元的事实。5、原告与被告的微信聊天记录4页：拟证明原告多次催促被告装修房子未果，被告还曾威胁过原告的事实。被告邱顺经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参与诉讼。被告邱顺在举证期限内亦未提交证据。经过庭审质证和本院审查，原告易胜亮提交的1-5号证据，符合证据客观性、关联性、合法性的基本特征，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：原告易胜亮与被告邱顺于2018年5月20日签订《房屋装修合同》，合同约定原告将位于金沙县茶园镇安置房××单元7-2房屋承包给被告装修。装修工期为90日，合理延期时间为7日；付款方式为合同签订之日付40％即30200元，水电安装、地砖、装饰完工后付30％即22700元，当木工装饰完工后付20％即15160元，所剩10％尾款7580元；任何一方违约，另一方有权解除合同。合同签订后原告易胜亮向被告邱顺共支付了装修款64580元。2018年12月24日，原、被告双方签订《补充协议》，约定房屋装修全部完成时间为2019年1月25日，阳台玻璃安装在1月10日之前完工，厨房面板、卫生间洗手台、卧室门在1月15日之前完工，刮瓷在29日之前进场，其余全部项目开关、灯具安装在1月25日之前完工。若到时未完工邱顺自愿支付违约金30000元。若按时完工，易胜亮需在验收合格3日之前支付所剩款项。合同签订后，被告邱顺未按合同约定全部履行其应尽的义务，2019年3月6日，原告诉来我院，请求依法判决。另查明，庭审中原告表示被告只完成装修工程的60%。综合双方当事人对事实和证据的分歧与意见，本案争议的焦点为：一、原告请求解除双方签订的《房屋装修合同》的理由是否成立；二、原告请求被告退还房屋装修款67580元并支付违约金38000元的理由是否成立。本院认为：原告易胜亮与被告邱顺签订的《房屋装修合同》、《补充协议》是双方真实意思表示，不违反相关法律法规，对此本院予以确认。《补充协议》应视为原、被告双方对《房屋装修合同》的协议变更。被告在原告如约给付工程款后未按合同约定全面履行相应的义务，依据双方的约定一方违约，另一方有权解除合同，原告以此主张解除合同，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原告易胜亮起诉被告邱顺的诉状于2019年4月26日送达被告邱顺，故本院认为，原、被告双方应自2019年4月26日解除《房屋装修合同》及《补充协议》。合同签订后被告邱顺履行了合同的60%，合同解除后，被告应退还原告没有履行的部分款项，应退还的金额为64580-（78800.00×60%）=17300.00元。对原告诉请被告支付违约金38000.00元的主张，结合本案《房屋装修合同》及《补充协议》中对原、被告双方权利义务的约定，以及综合本案装修合同的履行情况，原告诉请的违约金过分高于被告违约造成的实际损失。对原告诉请的违约金，以未履行的合同部分为基数计算20%为宜即（78800.00元×40%）×20%=6304.00元，超过部分本院不予支持。另根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，被告邱顺经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭，本院可以依据已查清的事实缺席判决。综上，为维护公民的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告易胜亮与被告邱顺于2018年5月20日签订的《房屋装修合同》；二、由被告邱顺于本判决书生效之日起十日内退还原告易胜亮房屋装修款人民币17300.00元；三、由被告邱顺于本判决书生效之日起十日内支付原告易胜亮违约金人民币6304.00元。四、驳回原告易胜亮的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2420.00元，减半收取1210.00元，原告易胜亮负担1010.00元，被告邱顺负担200.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。审判员  沙成万二〇一九年五月十三日书记员  帅 丹