四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0193民初1228号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，营业场所：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：龚志坚，行长。 委托诉讼代理人：张志明，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈林君，四川公生明律师事务所律师。 被告：朱雪梅，女，1975年2月20日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：吕春，男，1975年3月8日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：陈彬，男，1979年9月3日出生，汉族，住四川省资中县。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告朱雪梅、吕春、陈彬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行成都分行的委托代理人陈林君到庭参加诉讼，被告朱雪梅、吕春、陈彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱雪梅、吕春、陈彬立即归还原告借款本金970000元和利息、罚息、复利39721.64元（利息、罚息、复利暂计算至2019年1月7日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金48500元（按5%计算），公证费300元，邮寄送达费22元；2.判令被告朱雪梅、吕春、陈彬支付律师费80777元（按8%计算）；3.判令原告对被告朱雪梅抵押的位于成都市新都区三河紫桐路255号9栋1单元2层4号（权0270764）住宅享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价所得价款按顺位顺序优先受偿；4.判令三被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等。事实和理由：2017年12月26日，原告与被告朱雪梅、吕春、陈彬签订《借款合同》（编号：120272017326856），约定：由原告向被告朱雪梅、吕春、陈彬提供970000元借款，期限60个月，自2017年12月22日起至2022年12月22日，年利率8.075%。原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，被告朱雪梅与原告签署《担保合同》（编号：120272017326856），约定：朱雪梅以其所有的位于成都市新都区三河紫桐路255号9栋1单元2层4号（权0270764）住宅为上述债权提供抵押担保，担保范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付的合理费用。原告按约履行了出借义务，但被告未按约还款，现合同未到期，原告依据《借款合同》第二部分第六章第23条约定宣布合同提前到期。经原告多次催告，被告朱雪梅、吕春、陈彬仍未履行还款义务。 被告朱雪梅、吕春、陈彬未到庭答辩，亦未提交证据材料。 本院经审查认定事实如下，2017年12月26日，原告（贷款人、乙方）与被告朱雪梅、吕春、陈彬（借款人、甲方）签订《借款合同》（编号：120272017326856），合同主要约定：1.甲方向乙方借款970000元，借款期限60个月，自2017年12月22日起至2022年12月22日止。利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%（即年利率为6.65%），确定年利率为8.075%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率立即调整；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。贷款本息的归还方式为按月付息，每月15日归还利息，不规则还本，到期利随本清。甲方向乙方提供下列担保“抵押人朱雪梅与乙方签订编号为120272017326856的《担保合同》”。甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方违反承诺、陈述或保证或合同约定义务或在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费等，其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%。 同日，原告与被告朱雪梅签订《担保合同》（编号：120272017326856），约定：为了确保上述《借款合同》的履行，被告朱雪梅提供连带保证责任担保；被告朱雪梅以其所有的位于成都市新都区三河紫桐路255号9栋1单元2层4号（权0270764）房屋提供抵押担保。担保范围为主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。原告与被告朱雪梅、吕春、陈彬就上述抵押房屋办理了顺位抵押登记，抵押顺位为第二顺位。 2018年1月4日，原告向被告朱雪梅、吕春、陈彬发放贷款970000元，借款到期日为2023年1月4日，执行年利率8.075%。 后被告朱雪梅、吕春、陈彬未按合同约定足额还本付息，截至2019年1月7日，二被告尚欠原告借款本金970000元以及利息、罚息、复利39721.64元。原告于2019年1月10日向被告朱雪梅、吕春、陈彬邮寄《贷款提前到期通知书》一份，内容为宣布上述借款提前到期并要求被告朱雪梅、吕春、陈彬提前归还全部借款本息。该邮寄过程经四川省成都市蜀都公证处公证，原告为此向四川省成都市蜀都公证处支付了公证费300元。 另查明，原告为实现案涉债权委托律师提起本案诉讼，与四川公生明律师事务所签订了《委托代理协议》，协议约定代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。 上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、中国民生银行个人账户对账单、贷款合同信息、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、《公证书》、发票、房屋信息查询记录、《委托代理协议》等证据予以证明。 本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告按约向被告朱雪梅、吕春、陈彬发放借款970000元，被告朱雪梅、吕春、陈彬后出现逾期还款行为，构成违约，原告有权宣布借款提前到期，宣布借款提前到期后，被告朱雪梅、吕春、陈彬仍未还本付息，故原告可依照《借款合同》的约定向被告朱雪梅、吕春、陈彬主张违约金48500元、借款本金及利息、罚息、复利（截至2019年1月7日止，尚欠借款本金970000元及利息、罚息、复利39721.64元，自2019年1月8日起利息、罚息、复利按《借款合同》约定计算至偿清之日止），本院对按照合同约定计算产生的利息、罚息、复利、违约金总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持，超过部分不予支持。关于公证费、邮寄送达费，其中公证费300元，根据前述查明，该公证费系因原告为实现案涉债权而实际产生，本院予以支持；邮寄送达费因缺乏事实依据，本院不予支持。对于律师费，《借款合同》虽有约定，但原告没有证据表明实际支付该笔费用，该损失未实际发生且金额尚不确定，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，《担保合同》中约定了房屋抵押事宜，且双方已就案涉房屋依法办理顺位抵押登记，顺位抵押权依法设立，故对原告的该项诉请本院予以支持。 被告朱雪梅、吕春、陈彬未提交答辩状且未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告朱雪梅、吕春、陈彬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还本金970000元、违约金48500元、公证费300元以及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2019年1月7日为39721.64元，自2019年1月8日起至实际偿还贷款本息之日止的利息、罚息、复利按原告中国民生银行股份有限公司成都分行与被告朱雪梅、吕春、陈彬签订的编号为120272017326856的《借款合同》之约定计收）。但上述利息、罚息、复利、违约金的总额不超过以欠付的借款本金为基数按照年利率24%计算所得的金额； 二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对登记于被告朱雪梅名下的位于成都市新都区三河紫桐路255号9栋1单元2层4号房屋（权0270764）享有顺位抵押权，有权以拍卖、变卖或折价该房屋所得价款在上述债权范围内顺位优先受偿； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7527元及保全费5000元，共计12527元，由原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担527元，由被告朱雪梅、吕春、陈彬负担12000元（该款已由原告中国民生银行股份有限公司成都分行预缴）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  夷杨颖 二〇一九年五月十七日 书记员  周金平