江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0612民初3116号 原告：中国工商银行股份有限公司南通通州支行，统一社会信用代码91320612838711981D，住南通市通州开发区银河路**。 负责人：周治平，行长。 委托诉讼代理人：周军红，女，该单位职员。 委托诉讼代理人：张春晖，男，该单位职员。 被告：江苏帝奥控股集团股份有限公司，统一社会信用代码91320600138360850T，住所地南通市通州区金沙镇新金西路**。 法定代表人：王进飞，董事长。 被告：南通飞旺针织有限公司，统一社会信用代码91320623786326220E，，住所地如东经济开发区新区湘江路** 法定代表人：顾吕鹤，董事长。 被告：王进飞，男，1955年7月26日生，汉族，，住南通市通州区 原告中国工商银行股份有限公司南通通州支行（以下简称工商银行通州支行）与被告江苏帝奥控股集团股份有限公司（以下简称帝奥公司）、南通飞旺针织有限公司（以下简称飞旺公司）、王进飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周军红、张春晖到庭参加诉讼，被告帝奥公司、飞旺公司、王进飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告帝奥公司偿还原告借款本息12150247.05元（本金12000000元、截止2019年3月20日的利息、复利150247.05元），并依合同约定给付自2019年3月21日起至款项还清之日止的利息、逾期利息、复利；2.判令原告对被告飞旺公司名下的位于江苏省如东经济开发区新区苏2**线西侧的房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告王进飞对被告帝奥公司所欠原告款项承担连带还款责任；4.判令三被告承担原告实现债权的保全申请费5000元。事实与理由：被告帝奥公司向原告工商银行通州支行借款12000000元，由被告飞旺公司提供抵押担保、被告王进飞提供保证担保，原告依约发放贷款，但被告帝奥公司未能按约偿还借款本息，其他被告也未履行合同义务，原告诉至法院，要求判决。 被告帝奥公司、飞旺公司、王进飞未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：1.流动资金借款合同、借据、借款展期协议各1份；2.最高额抵押合同1份、不动产登记证明1份；3.保证合同1份；4.银行账户明细1份、欠息相关材料。上述证据，原告以证明被告帝奥公司向其借款，被告旺飞公司、王进飞提供担保的事实及三被告未能履行还本付息义务的事实。本院认证认为，原告提供的证据来源合法，与本案有关联，证据之间能相互印证，故本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月12日，原告工商银行通州支行与被告飞旺公司签订编号为2017年通州（抵）字0048号最高额抵押合同一份，约定飞旺公司以其名下的位于如东经济开发区新区苏2**线西侧房地产[不动产权证书号：0820338-1，0820338-2，0820338-3，东国用（2009）第100011号]为被告帝奥公司提供最高额抵押担保，所担保债权为自2017年9月12日至2020年9月12日期间，担保最高额20000000元，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。次日，双方依约进行了抵押权登记，不动产登记证明为苏（2017）如东县不动产证明第0004372号。 2017年9月29日，原告工商银行通州支行（贷款人）与被告帝奥公司（借款人）签订编号为2017年（通州）字00397号流动资金借款合同一份，约定借款人因经营周转，向贷款人借款12000000元，借款期限12个月，实际提款以借据为准，借款利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基准利率（LRP）加26.75个基点，并以1个月为一期，一期一调整，分段计息。还约定借款按月结息，逾期利率、复利在约定利率基础上加收50%，借款人违约的，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。原告工商银行通州支行于2017年10月1日发放贷款12000000元，借据载明借款到期日为2018年9月30日。 2018年9月29日，原告工商银行通州支行与被告帝奥公司、飞旺公司签订合同编号为0111100019-2018年（展）字002号借款展期协议，约定对原借款展期，展期金额12000000元，展期至2019年9月30日，展期金额到期一次性偿还，展期利率按原借款合同约定利率执行。同日，原告工商银行通州支行与被告王进飞签订合同编号为2017年（通州）字00397-2号保证合同，约定由被告王进飞对上述流动资金借款合同的债务承担连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，保证期限自借款期限届满之次日起两年。 被告帝奥公司结清了截止2018年12月20日止的相关利息，其余本息三被告均未能履行，截止2019年3月20日结欠原告工商银行通州支行利息149625元、复利622.05元，合计150247.05元。 另查明，原告于2019年4月23日向本院申请对被告财产进行保全，本院于次日作出保全裁定，原告缴纳案件申请费5000元。 本院认为，被告均未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。原、被告签订的借款合同、抵押合同、担保合同均不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。被告帝奥公司应按约定偿还原告借款本金、利息、复利、逾期利息、保全申请费，故对原告该项主张本院予以支持。被告飞旺公司以其名下房地产作最高额抵押担保、被告王进飞作保证担保，均应承担相应的保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告江苏帝奥控股集团股份有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司南通通州支行借款本金12000000元，截止2019年3月20日利息、复利150247.05元，合计12150247.05元，给付自2019年3月21日起至2019年9月30日止的利息、复利并给付自2019年10月1日起至款项还清之日止的逾期利息、复利（利息以12000000元为基数，按全国银行间拆借中心公布的年贷款基准利率加26.75个基点计算；逾期利息以12000000元为基数、复利以未付利息为基数，均按全国银行间拆借中心公布的年贷款基准利率加26.75个基点的基础上加收50%计算）； 二、被告江苏帝奥控股集团股份有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司南通通州支行保全申请费5000元； 三、如被告江苏帝奥控股集团股份有限公司未能依本判决第一、二项履行，原告对处置被告南通飞旺针织有限公司名下的位于如东经济开发区新区苏2**线西侧房地产[不动产权证书号：0820338-1，0820338-2，0820338-3，东国用（2009）第100011号]的房地产，以折价或拍卖、变卖所得价款在20000000元范围内优先受偿； 四、被告王进飞对本判决一、二项债务承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94702元，减半收取计47351元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南通市中级人民法院。 审判员  季俊华 二〇一九年五月二十七日 书记员  张 鑫