四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1725民初667号 原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511725709080669A。 负责人：陈子华。 委托诉讼代理人：陈剑平，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘洪波，四川星源律师事务所律师。 被告：胡光琼，女，1972年7月22日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：张成金，男，1975年5月6日出生，汉族，四川省广元市人，系胡光琼之夫。 被告：胡光玉，女，1952年5月21日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：肖海贵，男，1951年7月18日出生，汉族，四川省渠县人，系胡光玉之夫。 被告：四川聚力融资信用担保有限公司 法定代表人：贾建。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司（以下简称渠县农商银行）诉被告胡光琼、张成金、胡光玉、肖海贵、四川聚力融资信用担保有限公司（以下简称聚力担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月9日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人陈剑平、刘洪波、被告肖海贵到庭参加诉讼。被告胡光琼、张成金、胡光玉、被告聚力担保公司法定代表人贾建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金30万元及至2019年3月4日止所欠利息及罚息118794.06元，本息合计418794.06元（从2019年3月5日起利息和罚息按照合同约定在月利率7.2‰及上浮30%计算至本金还清之日止）；2、判令拍卖、变卖三、四被告提供的位于渠县渠江镇兴隆巷305-25号抵押担保房屋，并由原告优先受偿，不足部分由一、二、五被告继续偿还；3、判令被告聚力担保公司所提供的保证担保有效，并承担连带偿还责任；4、判令被告承担原告为实现债权所支付的费用。事实及理由：2014年3月18日被告与原告签订了《个人借款合同》，约定原告向被告出借人民币30万元，月利率7.2‰，结算方式为利随本清，借款期限3年，即到期时间2017年3月17日。同时对罚息、原告实现债权发生费用由被告承担等内容进行了约定。同日，原告与第三、四被告签订了《抵押合同》，约定由三、四被告用其所有的位于渠县渠江镇兴隆巷***-**号住房一套房屋提供抵押，并就抵押房屋在渠县房产管理局办理了抵押登记，由原告领取了房屋他项权利书。同时第五被告聚力担保公司对该笔借款进行了担保，约定由被告承担连带偿还责任。其后，原告向第一、二被告出借30万元。该笔借款截止2019年3月4日止共欠本息418794.06元。借款到期后，经原告多次催收无果，故诉至法院。 被告肖海贵辩称：原告所诉借款属实，应当偿还。但因做生意亏损，愿意用抵押的房屋变卖后进行偿还。 被告胡光琼、张成金、胡光玉、聚力担保公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告肖海贵质证无异议，本院依法对原告所举证据进行了审核，对其真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。本院认定以下事实： 被告胡光琼与张成金，被告胡光玉与肖海贵系夫妻关系，被告胡光琼与胡光玉系姐妹关系。2014年3月15日被告胡光琼、张成金夫妇以所经营的农副产品经营部需采购货物为由，向原告下属机构土溪信用社申请借款30万元。同月18日原告与被告胡光琼、张成金签订了《个人借款合同》（合同编号：渠土信个借{2014}0000**号），约定原告向被告胡光琼、张成金出借人民币30万元，月利率7.2‰，结算方式为利随本清，借款期限3年，即到期时间2017年3月17日。同时对罚息、原告实现债权发生费用由被告承担等内容进行了约定。同日，原告与第三、四被告胡光玉、肖海贵签订了《抵押合同》（合同编号渠土信贷2014年借抵字第0000**号），约定由三、四被告用其所有的位于渠县渠江镇兴隆巷***-**号住房一套（房屋面积：96.70平方米，房权证号:渠房权证字第200803****号）提供抵押，并就抵押房屋在渠县房产管理局办理了抵押登记，由原告领取了房屋他项权利书（渠房他证号：渠县字第201401****）。同时第五被告聚力担保公司对该笔借款及利息提供保证担保，约定由被告承担连带还款责任。2014年4月3日原告向第一、二被告出借30万元。该笔借款截止2019年3月4日止共欠本息418794.06元。借款到期后，原告多次向被告催收无果，故诉至法院。 本院认为，原告与被告胡光琼、张成金、胡光玉、肖海贵、签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及被告聚力担保公司出具的担保书，系各方当事人真实意思表示，未违背法律、法规的禁止性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告向被告胡光琼、张成金履行出借义务后，被告胡光琼、张成金未按约定的期限归还借款本息，违反了合同的约定，依法应承担偿还借款本息的责任，故原告要求被告胡光琼、张成金偿还借款本金30万元、支付利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；被告应按月利率7.2‰支付从2014年3月18日起至借款付清之日止的利息，并支付从2017年3月18日起在月利率7.2‰的基础上上浮30%计算至本金全部偿还之日止的罚息。同时，原告与被告胡光玉、肖海贵签订的《抵押合同》符合担保法的规定，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”及第五十三条“债务履行期限届满抵押权未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告胡光琼、张成金未能按合同约定履行还款义务，原告要求在被告胡光琼、张成金未偿还全部借款本息前，对被告胡光玉、肖海贵所提供的抵押物进行拍卖并优先受偿的请求合法，本院予以支持。被告聚力担保公司向原告出具担保书，约定被告聚力担保公司对被告胡光琼、张成金的贷款承担连带还款保证责任。根据《担保法》司法解释第三十四条“连带保证责任的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”之规定，原告要求被告聚力担保公司承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。 被告胡光琼、张成金、胡光玉、被告聚力担保公司法定代表人贾建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法进行缺席审理，由此造成的不利后果由被告自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡光琼、张成金在本判决生效后二十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及截止2019年3月4日的利息及罚息118794.06元，合计418794.06元；并支付从2019年3月5日起按月利率7.2‰计算至借款付清之日止的利息，同时支付从2019年3月5日起在月利率7.2‰的基础上上浮30%计算至本金全部偿还之日止的罚息； 二、若被告胡光琼、张成金未按本判决指定的期限内偿还其借款本息，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司有权就被告胡光玉、肖海贵为本案借款提供的担保抵押物依法变卖后的价款优先受偿，其价款超过部分归被告胡光玉、肖海贵所有，不足部分仍由被告胡光琼、张成金偿还。 三、被告四川聚力融资信用担保有限公司对被告胡光琼、张成金上述第一项给付义务，承担连带偿还责任； 四、被告四川聚力融资信用担保有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告胡光琼、张成金追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7582元，减半收取3791元，由被告胡光琼、张成金、四川聚力融资信用担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 王 莉 二〇一九年五月十三日 书记员 黄子桐