江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0982民初1157号 原告：江西樟树市农村商业银行股份有限公司，住所地：樟树市药都南大道**。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐彰，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：毛春华，男，系公司员工。 被告：杨厉兵，男，1978年1月26日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：陈红，女，1982年7月7日出生，汉族，住江西省樟树市。 委托诉讼代理人：熊俊莹，江西新青年律师事务所律师。 原告江西樟树市农村商业银行股份有限公司（下称原告）诉被告杨厉兵、陈红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人徐彰、毛春华，被告陈红的委托诉讼代理人熊俊莹到庭参加了诉讼，被告杨厉兵经本院合法传唤拒不到庭，本案现已审理完毕。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨厉兵、陈红共同归还原告贷款本金800000元，利息80872.5元（利息暂计算到2019年3月12日止），本息合计人民币880872.5元，并且自2019年3月13日起按借款合同约定年利率9.135%承担利息直至还清为止；2、被告杨厉兵、陈红以坐落在江西省樟树市药王街X号商住房（房产证号：1-××4）、江西省樟树市吴城路军供站综合楼A栋x号商铺（房产证号：Ａ1××48）对上述借款中的抵押贷款本息承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：被告杨厉兵于2017年10月12日在原告处借款两笔，分别借款人民币400000元和400000元，合计借款人民币800000元，借款期限均为2017年10月12日至2018年9月28日，贷款年利率为7.6125%，如被告逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20%。被告杨厉兵、陈红以坐落在江西省樟树市药王街X号商住房（房产证号：1-××4）、江西省樟树市吴城路军供站综合楼A栋X号商铺（房产证号：Ａ1××48）两套自有房产对上述房屋抵押借款本息提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告杨厉兵、陈红于2016年9月26日共同到我行申请办理贷款手续，以上贷款属于夫妻共同债务，故被告陈红对上述借款本息承担共同偿还责任。被告杨厉兵自借款之日至2019年2月12日止，共计支付借款利息人民币12000元，被告杨厉兵尚欠原告贷款本金人民币800000元，利息人民币80872.5元。原告依据合同履行贷款义务，但被告杨厉兵未按合同约定履行还款义务，已构成违约。且经原告反复催促，被告总是以各种借口推辞，仍未能按时归还全部借款本息。故原告为维护自己的合法权益，原告依据我国《民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告杨厉兵未答辩。 被告陈红辩称，一、答辩人不是借款人，无需承担共同还款责任。首先，答辩人不是该借款合同的借款人，不是合同的义务主体。被告杨厉兵与原告于2017年10月12日签订的借款合同系个人借款合同，仅被告杨厉兵为借款人，借款用途为建筑工程，答辩人未在借款合同上签字，不是合同的相对人。原告以贷款面谈记录作为共同借款的住所不符合法律规定，该贷款面谈记录虽然有答辩人的签字，但该记录仅作为申请贷款的一个意向书，没有明确的借款金额，不是有效的借款合同。其次，答辩人与被告杨厉兵于2003年10月14日登记结婚，后于2015年9月办理离婚登记手续。被告杨厉兵向原告借款时，答辩人与杨厉兵已经解除婚姻关系，该借款未发生在婚姻关系存续期间，也未用于被告杨厉兵与答辩人共同生活，不是夫妻共同债务。二、答辩人仅就该笔800000元的借款签订了最高额抵押合同，抵押物为樟树市药王街X号房屋，原告就上述房产享有优先受偿权答辩人不持异议。吴城路军站综合楼A幢X号商铺未办理抵押登记，抵押权不成立。综上所述，答辩人不是借款人，该借款也不属于夫妻共同债务，原告要求答辩人承担连带清偿责任无事实及法律依据，请贵院依法判决原告仅就樟树市药王街X号房屋享有优先受偿权，驳回原告对答辩人的其他诉求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了质证，被告杨厉兵未到庭，视为放弃质证。原告的证据有一、原告营业执照和法人身份证、被告身份证和结婚证等复印件，证明原告、被告具有诉讼主体资格。二、个人借款合同、借款凭证、面谈记录，证明1、该原告与被告杨厉兵于2016年10月13日签订个人借款合同，借款合同金额800000元，合同期限2年，如被告逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20%；2、被告杨厉兵于2017年10月12日领取借款人民币400000元和400000元，合计借款人民币800000元，抵押贷款年利率为7.6125%，借款到期日均为2018年9月28日。如被告逾期还款，逾期贷款年利率为9.135%。3、如被告杨厉兵未按期归还借款本息，原告要求被告归还全部借款本息。三、最高额抵押合同、不动产登记证明，证明1、原告与被告杨厉兵、陈红于2016年10月13日签订最高额抵押合同；2、被告杨厉兵、陈红以坐落在江西省樟树市药王街X号商住房（房产证号：1-××4）、江西省樟树市吴城路军供站综合楼A栋X号商铺（房产证号：Ａ1××48）的自有房产对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。四、贷款利息试算及贷款利息试算拷屏，证明被告杨厉兵于2017年10月12日至2019年3月12日止，被告杨厉兵归还本息情况及尚欠我行贷款本息明细表。 被告陈红的质证意见是：对证据一中的结婚证三性及证明目的均有异议，答辩人在被告杨厉兵办理借款时，已经和杨厉兵办理的离婚手续，结婚证已经被民政局收回，故对该证据的三性及证明目的均有异议。对证据二中面谈记录的关联性及证明目的有异议，该贷款面谈记录不能显示出与杨厉兵在此后发生的贷款有任何联系，没有显示具体的借款金额及时间，不能证明陈红是共同借款人。对个人借款合同关联性及证明目的有异议，陈红不是借款人，未在借款合同上签字，不是合同相对人。对证据三最高额抵押合同没有异议，但原告因先就借款人杨厉兵所有樟树市药王街X号商住房先行优先受偿，受偿不够的情况下再受偿陈红所有的吴城路军供站综合楼A栋X号商铺。对证据四关联性有异议，与陈红无关。 被告陈红的证据有离婚证，证明陈红与杨厉兵在2015年9月就办理离婚登记手续，双方在借款时不是夫妻关系。 原告的质证意见：离婚证在当时在办理贷款手续时没有提供过来，他们还是以夫妻名义贷的款。 本院认为原告的证据能证明被告杨厉兵于2016年10月13日签订个人借款合同，借款合同金额800000元，合同期限2年，如被告逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20%，被告陈红对上述贷款本息在其抵押物价值范围内承担连带保证责任。但不能证明被告陈红系借款人。被告陈红的证据合法有效，能证明陈红与杨厉兵在2015年9月就办理离婚登记手续，双方在借款时已不是夫妻关系。 本院查明的事实是：被告杨厉兵于2017年10月12日在原告处借款两笔，分别借款人民币400000元和400000元，合计借款人民币800000元，借款期限均为2017年10月12日至2018年9月28日，贷款年利率为7.6125%，如被告逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20%。被告杨厉兵、陈红以坐落在江西省樟树市药王街X号商住房（房产证号：1-××4）、江西省樟树市吴城路军供站综合楼A栋X号商铺（房产证号：Ａ1××48）两套自有房产对上述房屋抵押借款本息提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告杨厉兵自借款之日至2019年2月12日止，共计支付借款利息人民币12000元。经原告反复催促，被告总是以各种借口推辞，未能按时归还全部借款本息。原告因此起诉。 本院认为，被告杨厉兵向原告借款应按约定的时间归还，未按约定的时间归还构成违约，应按违约支付利息。被告陈红与原告签订最高额抵押合同，应按约定在其抵押物价值范围内承担连带保证责任。原告对抵押物享有优先受偿权。被告陈红不是借款人，且在借款时已经与被告杨厉兵离婚，不应承担共同还款责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、由被告杨厉兵在本判决生效后十日内归还原告江西樟树市农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，并从借款之日起按借款合同约定利率计算利息至还清欠款时止（已付12000元可抵扣）。 二、被告陈红在其抵押物价值范围内承担连带清偿责任。 三、原告江西樟树市农村商业银行股份有限公司对坐落在江西省樟树市药王街X号商住房（房产证号：1-××4）、江西省樟树市吴城路军供站综合楼A栋X号商铺（房产证号：Ａ1××48）享有优先受偿权。 案件受理费12608元，由被告杨厉兵承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  杨钦元 人民陪审员  卢 辉 人民陪审员  罗 江 二〇一九年五月二十一日                                                                            法官助理  杨芳                                                                              书记员  周欢