成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初69号 原告：成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行。住所地：四川省成都市温江区柳城东大街**。 代表人：燕彬，行长。 委托诉讼代理人：贾双双，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：王斌，男，系公司员工。 被告：谢志杰，男，1963年11月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：林桂英，女，1972年6月21日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：付强，男，1967年6月17日出生，汉族，成都市高新区号。 被告：蒲涛，女，1972年11月2日出生，汉族，成都市高新区号。 被告：李文君，男，1963年8月4日出生，成都市高新区号。 被告：胡琴，女，1964年5月28日出生，四川省攀枝花市**号。 被告：成都奥纳斯特科技有限责任公司。住所地：成都市武侯区锦绣路******。 法定代表人：付强，职务不详。 被告：成都锐志测控技术发展有限责任公司。住所地。住所地：成都市武侯区人民南路四段**iv> 法定代表人：谢志刚，职务不详。 原告成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行（以下简称成都农商行）与被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、成都奥纳斯特科技有限责任公司（以下简称奥纳斯特公司）、成都锐志测控技术发展有限责任公司（以下简称锐志公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商行的委托诉讼代理人贾双双到庭参加诉讼。被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告成都农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛立即清偿所欠原告借款本金719000元及至全款还清之日止的利息、复利及罚息（截至2018年11月18日，已产生欠息12859.25元，2018年11月19日至全款结清之日止的利息、复利、罚息按合同约定计算）；2.判令被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告李文君、胡琴用于抵押的位于成都市高新区天益街78号15栋3单元3楼5号房屋享有抵押权，并有权在被告不履行债务时，对抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而实际发生的一切费用。诉讼中，原告将第一项诉讼请求中的借款本金变更为499000元，截止2019年4月16日的利息变更23410.96元。事实与理由：2015年7月14日，原告与被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛签订了《小微借款合同》，约定被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛向原告借款人民币800000元，借款期限12个月，自实际提款日起算（按编号为00630444的借据，借款起止日为2015年7月17日至2016年7月6日）。借款利率适用固定利率，年利率7.275%。同日，原告与被告李文君、胡琴签订了《抵押合同》（成农商温柳微抵2015052403），约定为确保上述小微借款合同的履行，保障抵押权人债权的实现，被告李文君、胡琴以其所有的位于成都市高新区天益街78号15栋3单元3楼5号的房屋作为抵押物提供抵押担保。合同约定了抵押担保的范围、抵押权的实现等进行了约定。双方于2015年7月16日在登记机关办理了抵押权设立登记。同日，原告与被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司签订了《小微保证合同》（成农商温柳微微保2015052404），约定为了确保债务人谢志杰、林桂英、付强、蒲涛与原告签订的上述小微借款合同的履行，被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司共同提供连带责任保证。合同还约定了保证期间等事项。2017年1月13日，被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司签订了《个人贷款还款协议》，约定截止2017年1月9日被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛尚欠原告贷款本金71.9万元，还款日期变更为2017年7月16日。被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司对协议无异议，同意按签订的编号为成农商温柳微抵2015052403《抵押合同》、成农商温柳微微保2015052404《小微保证合同》、成农商温柳个抵201700109《抵押合同》、成农商温柳个保201700109《保证合同》和本协议的约定继续就甲方对乙方的债务承担担保义务。同日，原告与被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司签订了《保证合同》（成农商温柳个保201700109），约定为保证上述小微借款合同和个人贷款还款协议的履行，被告李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司提供连带责任保证。同日，原告与被告李文君、胡琴签订了《抵押合同》（成农商温柳个抵201700109），约定为确保上述小微借款合同和个人贷款还款协议的履行，被告李文君、胡琴以其位于成都市高新区天益街78号15栋3单元3楼5号的房屋作为抵押物提供抵押担保。双方于2017年7月10日在登记机关办理了不动产登记证明。上述贷款到期后，被告未按照合同约定偿还贷款本金，担保人亦未履行担保义务。 被告谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司未到庭，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2015年7月14日，谢志杰、林桂英、付强、蒲涛（借款人）与成都农商行（贷款人）签订了《小微借款合同》（成农商温柳微微借2015052401）。合同第一条约定，借款金额800000元，借款期限12个月，自实际提款日起算。实际提款日以借据上载明的时间为准。本合同项下借款利率适用固定利率，年利率7.275%。借款期限内合同利率不变。利息从贷款人向借款人就本合同项下的借款第一次放款之日起算，至借款人偿清借款本金、利息等本合同项下全部款项之日止。利息计算公式：利息=本金×日利率×实际天数。日利率计算基数为每年365天，换算公式：日利率=年利率/365。按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日的当日向贷款人一次性付清当期应付利息。第二条约定，借款期限从2015年7月14日起至2016年7月13日止。本期限仅指本合同项下借款义务的发生期限，借款义务的到期日不受本期限约束。第七条约定，借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，或未按本合同约定用途使用（即挪用）借款的，贷款人按以下方式计收罚息：（一）逾期贷款罚息=逾期本金金额×逾期天数×罚息利率；逾期天数从逾期之日起，计算至借款人清偿完全部贷款本息及其他相关费用为止。罚息利率=合同利率×（1+50%）。（二）挪用贷款罚息=挪用本金金额×挪用天数×罚息利率；挪用天数从挪用之日起，计算至借款人清偿完全部贷款本息及其他相关费用为止。罚息利率=合同利率×（1+100%）。（三）借款人应按照本合同约定的结息方式向贷款人支付罚息。同时出现逾期和挪用情形的，按两者中较高罚息利率计收罚息。（四）若借款人不能按时支付利息及罚息，则以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率（以较高者计）计收复利。 2015年7月14日，成都农商行（抵押权人）与李文君、胡琴（抵押人）签订了《抵押合同》（成农商温柳微抵2015052403），约定为确保谢志杰、林桂英、付强、蒲涛与成都农商行签订的《小薇借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。合同第一条约定，抵押人以合同第十五条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条约定，本抵押担保的担保范围：人民币债权本金捌拾万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等等）。当债务人未按主合同约定履行其债务或发生本合同第九条约定的实现抵押权的情形时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式）不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。第三条约定，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。第十五条约定，抵押物为住宅用房，证书编号：成房权证监证字第××、30××36号，地址：成，地址：成都市高新区天益街**********v> 2015年7月14日，成都农商行（债权人）与李文君、胡琴、奥纳斯特公司（保证人）签订了《小微保证合同》（成农商温柳微微保2015052404），约定为确保谢志杰、林桂英、付强、蒲涛与成都农商行签订的《小薇借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。合同第一条约定，被担保主债权种类为贷款，本金金额大写人民币为捌拾万元，自实际提款日起算。第二条约定，本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。第三条约定，本合同保证方式为连带责任保证。若有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条约定，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。第五条约定，无论债务人是否提供了物的担保，债权人均可直接要求保证人履行保证责任。如债务人提供了物的担保，并不因此减免保证人的保证责任。 2015年7月17日，成都农商行向谢志杰、林桂英、付强、蒲涛发放了贷款800000元。 2017年1月13日，谢志杰、林桂英、付强、蒲涛（借款人、甲方）、成都农商行（贷款人、乙方）、李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司（担保人、丙方）签订了《个人贷款还款协议》。合同第一条约定，截止2017年1月9日甲方尚欠乙方贷款本金71.9万元。甲方应在签订本协议后5个工作日内到乙方贷款经办机构会计柜台办理本协议项下的还款手续，包括但不限于核对确认借款合同项下拖欠的到期本息及相关费用、本期应还的本息等。第二条约定，经甲乙双方协商，借款合同项下的还款日期变更为2017年7月16日。第三条约定，借款期限延长的，乙方按照调整后的累计借款期限计收利息，从2015年7月17日至2016年7月16日的利息按照（成农商温柳微微借2015052401）《小微借款合同》计收利息，已计收的该部分利息不作调整；从2016年7月17日至2017年7月16日止的利息执行固定利率，即执行年利率7.275%。在此期限内该利率保持不变。相关罚息、复利参照原借款合同约定的方式执行。第六条约定，丙方对本协议无异议。丙方同意按签订的（成农商温柳微抵2015052403）《抵押合同》、（成农商温柳微微保2015052404）《小微保证合同》、（成农商温柳个抵201700109）《抵押合同》、（成农商温柳个保201700109）《保证合同》和本协议的约定继续就甲方对乙方的债务承担担保义务。 2017年1月13日，成都农商行（抵押权人）与李文君、胡琴（抵押人）签订了《抵押合同》（成农商温柳个抵201700109），约定为确保谢志杰、林桂英、付强、蒲涛与成都农商行签订的《小薇借款合同》、《个人贷款还款协议》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。合同第一条约定，抵押人以合同第十五条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条约定，本抵押担保的担保范围：人民币债权本金柒拾壹万玖仟元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等等）。当债务人未按主合同约定履行其债务或发生本合同第九条约定的实现抵押权的情形时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式）不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。第三条约定，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。第十五条约定，抵押物为住宅用房，证书编号：成房权证监证字第××、30××36号，地址：成都市高，地址：成都市高新区天益街********** 2017年1月13日，成都农商行（债权人）与李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司（保证人）签订了《保证合同》（成农商温柳个保201700109），约定为确保谢志杰、林桂英、付强、蒲涛与成都农商行签订的《小薇借款合同》、《个人贷款还款协议》的履行，保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供连带责任保证。合同第一条约定，保证人提供连带责任保证。保证人确认：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。第二条约定，本保证合同担保的范围包括债权本金柒拾壹万玖仟元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条约定，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。 2017年7月10日，成都农商行与李文君、胡琴就位于成都市高新区天益街78号XXX号的房屋办理了抵押权登记，登记的权利人为成都农商行，义务人为李文君、胡琴，被担保主债权数额为71.9万元，债务履行期限为2015年7月14日至2017年7月16日。 截止2019年4月17日，谢志杰、林桂英、付强、蒲涛尚欠成都农商行借款本金499000元、利息（含罚息、复利）23410.96元。 上述事实，有当事人的当庭陈述，成都农商行提交的当事人身份信息、《小微借款合同》、《个人贷款还款协议》、《小微保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》二份、个人借款凭证、交易流水清单等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。 本院认为，成都农商行与谢志杰、林桂英、付强、蒲涛签订的《小微借款合同》，成都农商行与谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司签订的《个人贷款还款协议》，成都农商行与李文君、胡琴签订的二份《抵押合同》，成都农商行与李文君、胡琴、奥纳斯特公司签订的《小微保证合同》，成都农商行与李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司签订的《保证合同》，均合法有效。 成都农商行依约向谢志杰、林桂英、付强、蒲涛发放了贷款，谢志杰、林桂英、付强、蒲涛应按约还本付息。截止2019年4月17日，谢志杰、林桂英、付强、蒲涛尚欠成都农商行借款本金499000元、利息（含罚息、复利）23410.96元，上述借款本金及相应的利息（含罚息、复利）均应予以偿还。2019年4月18日起的利息（含罚息、复利），按年利率7.275%上浮50%即年利率10.9125%的标准计算。 李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司为成都农商行对谢志杰、林桂英、付强、蒲涛享有的债权提供连带责任保证担保。成都农商行享有的债权在保证期间内，故李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司应当对谢志杰、林桂英、付强、蒲涛的上述债务承担连带保证责任。李文君、胡琴、奥纳斯特公司、锐志公司在承担保证责任后，有权向谢志杰、林桂英、付强、蒲涛追偿。 李文君、胡琴以其名下的位于成都市高新区天益街78号15栋3单元3层5号的房屋为成都农商行对谢志杰、林桂英、付强、蒲涛享有的债权提供抵押担保，未超过抵押权行使期间，成都农商行有权对抵押物采取折价或者以拍卖、变卖等方式依法变价，并对抵押物折价或变价后所得款项在债权范围内优先受偿。 成都农商行在本案中主张的除诉讼费用以外的其他费用，未予举证证明，本院不予支持。对于诉讼费用，本院将依法处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、谢志杰、林桂英、付强、蒲涛于本判决生效之日起十日内向成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行偿还借款本金499000元，并支付相应利息（含罚息、复利）【计算方式：1.截止2019年4月17日的利息（含罚息、复利）23410.96元；2.以尚欠本金为基数，自2019年4月18日始至本息付清之日止的利息（含罚息、复利），按年利率10.9125%的标准计算；3.利率水平总计不得超过年利率24%的标准】； 二、李文君、胡琴、成都奥纳斯特科技有限责任公司、成都锐志测控技术发展有限责任公司对本判决第一项确定的债务承担连带保证担保责任；李文君、胡琴、成都奥纳斯特科技有限责任公司、成都锐志测控技术发展有限责任公司在承担保证责任后，有权向谢志杰、林桂英、付强、蒲涛追偿； 三、成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行有权对李文君、胡琴提供的抵押物（成都市高新区天益街78号15栋3单元3层5号的房屋）采取折价或者以拍卖、变卖等方式依法变价，对上述抵押物折价或变价后所得款项，成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行有权在本判决第一项确定的债务范围内优先受偿； 四、驳回成都农村商业银行股份有限公司温江柳城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4512元、保全费4020元，由谢志杰、林桂英、付强、蒲涛、李文君、胡琴、成都奥纳斯特科技有限责任公司、成都锐志测控技术发展有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。 审判员  汪仁可 二〇一九年五月五日 书记员  李雨潼