福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0213民初1314号 原告：黄峰，男，1973年5月30日出生，汉族，住厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：纪荣榴，福建同翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴冬梅，福建同翔律师事务所律师。 被告：泉州市鸿易日盛装修有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江南街道东浦社区东浦小学路**。 法定代表人：王勇。 被告：王勇，男，1982年4月27日出生，汉族，住安徽省阜阳市颖**。 原告黄峰与被告泉州市鸿易日盛装修有限公司（以下简称泉州鸿易日盛公司）、王勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，公开开庭审理了本案，黄峰及其委托诉讼代理人纪荣榴、吴冬梅到庭参加诉讼，泉州鸿易日盛公司的法定代表人、王勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 黄峰向本院提出诉讼请求：1.请求确认黄峰与泉州鸿易日盛公司、王勇于2018年7月23日签订的《房屋装修合同》于2019年3月1日解除；2.请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇返还黄峰支付的装修费32800元；3.请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇支付黄峰延误工期的违约金（每个工作日按500元计算2018年12月1日计至合同解除之日止，现计至2019年3月1日为59个工作日为29500元）；4.请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇支付黄峰因其延误工期的租金损失（按每月1700元自2018年12月1日计至合同解除之日止，现计至2019年2月28日为5100元）；5.请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇赔偿黄峰大门损失5300元；6.本案的诉讼费、保全费、鉴定费等费用由泉州鸿易日盛公司、王勇承担。事实与理由如下：2018年7月23日，黄峰与泉州鸿易日盛公司、王勇签订了一份《房屋装修合同》，约定黄峰将其位于厦门市翔安区房屋发包给泉州鸿易日盛公司、王勇进行装修，承包方式为半包+方式；施工周期为80个工作日，不可抗力因素除外，每超过一个工作日，泉州鸿易日盛公司、王勇赔偿黄峰每工作日500元；工程造价为装修费88000元。双方还就付款方式、质量标准、形式结构、工程项目等进行约定。合同签订后，泉州鸿易日盛公司、王勇于2018年8月3日进场施工。黄峰依约及时、超额地支付泉州鸿易日盛公司、王勇工程款总计68000元，泉州鸿易日盛公司、王勇均出具相应《收款收据》给黄峰收执。然泉州鸿易日盛公司、王勇却未按照合同约定进行装修，且已经停工许久，黄峰多次催告但泉州鸿易日盛公司、王勇仍拒不再施工，现已经无法联系，且已逾期三个多月。2019年2月26日，黄峰向州鸿易日盛公司、王勇发出《关于解除的通知》、以泉州鸿易日盛公司、王勇经多次通知未能按时完工，逾期三个多月，导致黄峰无法按时入住，无法实现合同目的，根据合同法第九十四条第三、四项，通知泉州鸿易日盛公司、王勇解除装修合同。泉州鸿易日盛公司、王勇于2019年3月1日收到该通知。但是泉州鸿易日盛公司、王勇至今仍未就已完成工程量与黄峰进行确定，也未与黄峰进行联系。本案系因泉州鸿易日盛公司、王勇违约导致合同解除，泉州鸿易日盛公司、王勇的违约行为严重影响了黄峰的正常入住计划，只能在外租房过渡，给黄峰造成了租金损失。而且，由于泉州鸿易日盛公司、王勇在装修时大门没有安装好，导致大门无法使用，给黄峰造成损失5300元。为此，为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 泉州鸿易日盛公司、王勇未作答辩。 经审理查明，2018年7月23日，黄峰与泉州鸿易日盛公司、王勇签订了一份《房屋装修合同》，约定黄峰将其位于厦门市翔安区房屋发包给泉州鸿易日盛公司、王勇进行装修，承包方式为半包+方式；施工周期为80个工作日，不可抗力因素除外，每超过一个工作日，泉州鸿易日盛公司、王勇赔偿黄峰每工作日500元；工程造价为装修费88000元。双方还就付款方式、质量标准、形式结构、工程项目等进行约定。合同签订后，泉州鸿易日盛公司、王勇于2018年8月3日进场施工。黄峰依约支付泉州鸿易日盛公司、王勇工程款总计68000元。后因泉州鸿易日盛公司、王勇原因导致停工。黄峰多次催告泉州鸿易日盛公司、王勇继续施工，但泉州鸿易日盛公司、王勇仍拒不再施工。2019年2月26日，黄峰以以泉州鸿易日盛公司、王勇经多次通知未能按时完工，逾期三个多月，导致黄峰无法按时入住，无法实际合同目的为由向泉州鸿易日盛公司、王勇发出《关于解除的通知》。泉州鸿易日盛公司、王勇于2019年3月1日收到该通知。但是泉州鸿易日盛公司、王勇至今仍未就已完成工程量与黄峰进行确定。审理中，黄峰确认泉州鸿易日盛公司、王勇已经完成涉案工程部分为水电、瓷砖99%、粉墙有刷了两遍、客厅的找平、浴室、卫生间、厨房的吊顶、厨房的台面、门、卫生间的挡水条；未完成涉案工程部分为墙面的修补、打磨、乳胶漆、北阳台瓷砖有一两平方未铺、整个房子的瓷砖美缝剂、楼梯的木制扶手、楼梯背部的软包、厨房与客厅之间的橱柜、厨房的吊柜、厨房台面下面的门、抽油烟机、净水器、三个卫生间的两个淋浴房（马桶、面盆、淋浴设备、小便池）、房间的所有灯具、控制面板、多媒体线控箱、电控箱、窗帘等。审理中，黄峰同意扣除泉州鸿易日盛公司、王勇已经完成涉案工程部分的装修工程款35200元（88000元*40%）。黄峰认为本案系因泉州鸿易日盛公司、王勇违约导致合同解除，泉州鸿易日盛公司、王勇的违约行为严重影响了黄峰的正常入住计划，只能在外租房过渡，给黄峰造成了租金损失。而且，由于泉州鸿易日盛公司、王勇在装修时大门没有安装好，导致大门无法使用，给黄峰造成损失5300元。黄峰遂向本院提起诉讼，请求判令如上请求。 上述事实，有黄峰提供的房屋买卖合同、房产证、房屋装修合同、收款收据、开工视频、照片、微信聊天记录、《关于解除的通知》、EMS祥单、EMS查询情况等证据，以及原告陈述在案的诉前调查笔录及庭审笔录等证据予以佐证。以上证据的形式要件合法、内容明确，经公开开庭质证并经本院审查核实，可以采信。 本院认为，黄峰与泉州鸿易日盛公司、王勇签订的《房屋装修合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。黄峰向泉州鸿易日盛公司、王勇支付了装修首期款和增项款计68000元后，泉州鸿易日盛公司未能依据合同的约定履行装修义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）、（四）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形，当事人可以解除合同。因此黄峰请求确认双方签订的《房屋装修合同》于2019年3月1日起解除合同的诉求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的应终止履行，泉州鸿易日盛公司、王勇未能完成装修，应当退还多余的装修款。黄峰自认泉州鸿易日盛公司、王勇已经完成的涉案工程部分的装修工程款为35200元，该部分并未超出合理范围，本院予以确认，扣除该部分工程款后，泉州鸿易日盛公司、王勇应当返还给黄峰工程款32800元（68000元-35200元），故黄峰请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇向其返还工程款32800元的诉求，符合事实和法律规定，本院依法予以支持。对于黄峰主张的违约金，根据双方签订的《房屋装修合同》的约定，泉州鸿易日盛公司、王勇应在80工作日完成涉案工程，每超过一个工作日，泉州鸿易日盛公司、王勇应赔偿黄峰每工作日500元作为违约金，故黄峰请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇支付黄峰延误工期的违约金29500元（违约金按每个工作日500元计算，自2018年12月1日计至合同解除之日2019年3月1日止为59个工作日，违约金为500元/59每个工作日*59个工作日=29500元）的诉求，符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持。对黄峰请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇支付黄峰延误工期的租金损失5100元的诉求，因本院已支持黄峰延误工期的违约金的诉求，且黄峰举证的房屋租赁合同及付款记录所造成经济损失低于延误工期的违约金的金额，同时，双方签订的合同也没有约定泉州鸿易日盛公司、王勇逾期完成涉案工程应赔偿黄峰的租金损失，故黄峰的上述诉求，依据不足，本院不予支持；对黄峰请求判令泉州鸿易日盛公司、王勇应赔偿黄峰因装修造成大门损坏的损失5300元的诉求，因黄峰未能提供证据证实大门损失实际金额，依据不足，本院不予支持。泉州鸿易日盛公司法定代表人、王勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案经开庭审理，现已查明事实，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条第（三）、（四）项、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告黄峰与被告泉州市鸿易日盛装修有限公司、王勇于2018年7月23日签订的《房屋装修合同》自2019年3月1日起解除； 二、被告泉州市鸿易日盛装修有限公司、王勇应于本判决生效之日起三日内向原告黄峰返还工程款32800元； 三、被告泉州市鸿易日盛装修有限公司、王勇应于本判决生效之日起三日内向原告黄峰支付违约金29500元； 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告黄峰的其他诉讼请求。 案件受理费1618元，适用简易程序审理，减半收取为809元，由原告黄峰负担116元，由被告泉州市鸿易日盛装修有限公司、王勇共同负担693元，款均限于本判决生效之日起三日内向本院缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 （郑梓忠） 二〇一九年五月二十二日 代书记员（ 王小 涛） 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。