湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0104民初8512号原告：蔡某某，男，汉族，1965年10月14日出生，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：彭方顺，湖南方顺联合律师事务所律师。被告：杨某，女，汉族，1977年1月28日出生，住长沙市天心区。被告：吴某某，女，汉族，1950年2月14日出生，住长沙市岳麓区。原告蔡某某诉被告杨某、被告吴某某民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员徐琼担任审判长、与人民陪审员刘金阁、周新龙组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理,书记员史莉担任庭审记录。原告蔡某某的委托诉讼代理人彭方顺到庭参加诉讼。被告杨某、被告吴某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已依法缺席审理终结。原告蔡某某向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告杨某立即偿还原告借款50万元，并支付利息11万元（按月息两分暂从2017年11月1日起计算至2018年9月30日止，余下的利息继续按该标准计算至50万元本金全部还清之日止）；2、判令被告吴某某对被告杨某应清偿给原告的上述50万元借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告有权从处置被告吴某某用于抵押担保的房屋价款中优先受偿；4、本案的全部诉讼费用均由两被告承担。事实与理由：2017年10月30日，被告杨某以经营网吧急需资金为由向原告借款50万元，愿按月息两分的利率标准支付利息，并承诺在2018年春节前还本付息，杨某之母即被告吴某某自愿以其所有的位于岳麓区含浦镇白鹤村宋家塘房屋（产权证号为望房权证第**）提供担保。原告应被告杨某所急，于当日从湘江新区农商行高新分理处以转账的方式支付50万元至其指定的建行卡上，然而约定的还款期限届满之时，被告杨某却称因扩大经营致使资金未能回笼请求展期半年，期满后被告杨某又称经营不善资金周转困难，并于2018年9月5日出具书面还款承诺，承诺9月12日前本息全部归还，被告吴某某同时自愿为其提供担保，然而原告在9月12日起却再也无法联系到被告杨某，被告吴某某也称找不到其女儿，也无力清偿拖欠原告的债务。为维护原告合法权益，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告杨某、吴某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，庭前也未向本院提交书面答辩材料，视为放弃答辩。原告蔡某某为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一：借条，拟证明1、原告于2017年10月30日出借了50万元给被告杨某，被告杨某出具了借条，2、被告杨某之母，即被告吴某某为上述借款提供了担保，担保方式为（房屋）抵押担保；证据二：结算业务申请书，拟证明原告出借的50万元系通过转账方式支付；证据三：望房房权证含字第**房产权证，拟证明被告吴某某用于抵押担保的房屋其本人合法拥有产权；证据四：还款承诺书，拟证明1、被告杨某逾期仍未还本付息且要求展期的事实客观存在，2、本案所涉50万元借款的利率约定为月息两分，该利率标准符合相关法律规定，3、本案被告吴某某自愿为上述50万元借款的展期继续提供担保。被告杨某、吴某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提交任何证据，视为放弃举证和质证的权利。对原告提交的证据，本院审查后认定如下：原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四，上述证据客观真实，来源合法，与本案有关联，本院对其证明效力予以确认。经审理查明：2017年10月30日，被告杨某向原告借款50万元，杨某之母即被告吴某某自愿以其所有的位于岳麓区含浦镇白鹤村宋家塘房屋（产权证号为望房房权证第**）供担保。原告于当日从湘江新区农商行高新分理处以转账的方式支付50万元至其指定的建行卡上。借款期满后，被告杨某无力支付本息，于2018年9月5日出具还款承诺书，承诺在2018年9月12日前全部归还，并按月息两分支付借款之日至还清之日的利息，被告吴某某为被告杨某提供担保。被告杨某至今未向原告支付本息。本院认为：被告杨某向原告蔡某某借款并签下借条，原告已向被告杨某履行了支付借款的义务，原告蔡某某与被告杨某已经形成了合法有效的借贷关系，应受法律保护。借条上并没有对还款日期作出约定，但根据杨某出具的还款承诺书可知被告杨某与原告约定在2018年9月12日前支付本息。现还款期限已届满，故对原告要求被告杨某立即归还借款50万元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息计算问题，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告与被告杨某虽未在借条约定借款利息，但被告杨某出具的还款承诺书表明其愿意按月息两分支付从借款之日至还清之日的利息，故对原告要求被告杨某按月息两分支付从借款之日至还清之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于担保问题，依据《中华人民共和国担保法》第十九条，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，被告吴某某在还款承诺书上签字同意对本息提供担保，故被告吴某某对被告杨某的借款行为承担连带担保责任。原告要求被告吴某某对被告杨某偿还50万元借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的优先受偿权，因被告吴某某提供担保的房屋并未办理抵押登记，抵押权尚未设立，故对原告要求对涉案房屋优先受偿权的请求不予支持。综上，依照《最高法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告杨某在本判决生效之日起十日内向原告蔡某某归还借款本金500000元。二、被告杨某在本判决生效之日起十日内向原告蔡某某支付利息，以本金为500000元为基数按月息两分的标准自2017年11月1日起至上述借款全部付清之日止；三、被告吴某某对被告杨某的上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回原告蔡某某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9900元，财产保全费4020元，共计13920元，由被告杨某、被告吴某某承担。此费用已由原告垫付，被告应在履行以上给付义务时一并将原告垫付的受理费、财产保全费支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  徐 琼人民陪审员  刘金阁人民陪审员  周新龙二〇一九年五月二十七日法官助理谷李军书记员史莉附相关法律条文：《最高法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国无权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、成品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。