陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0423民初356号原告：宋某1，男，汉族，村民。原告：刘某1，女，汉族，村民。原告：宋某2，女，汉族，村民。三原告共同委托诉讼代理人：黄某某，陕西太柏律师事务所律师。被告：宋某3，男，汉族，村民。被告：刘某2，女，汉族，村民。共同委托诉讼代理人：王某某，陕西省泾阳县桥底法律服务所法律工作者。原告宋某1、刘某1、宋某2与被告宋某3、刘某2分家析产纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月11日、5月14日两次公开开庭进行了审理。原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2三人之共同委托诉讼代理人黄某某、被告宋某3、刘某2及其共同委托诉讼代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某1、刘某1、宋某2向本院提出诉讼请求：一、依法确认位于陕西省西咸新区XX中心XX街475号房屋（以下简称“475号房屋”）中的三间及位于陕西省西咸新区XX中心XX街397号（以下简称“397号房屋”）中的两间（上下两层各一间）归三原告所有；二、本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：原告宋某1、刘某1于2000年9月25日结婚，婚后二人共同经营馍铺。2001年3月16日，双方生育一女取名宋某2，即本案第三原告。2003年，原告宋某1、刘某1将其共同经营馍铺的收入及三原告按人头分得的土地补偿款与二被告共同出资建设397号临街上下两层各两间110㎡的住房一院，现该房屋由二被告出租，所收租金据为己有，未给三原告分配租金。2014年6月，原告宋某1、刘某1共同出资9万元，加上二被告所借的1万元在登记为宋某1的宅基地上共同建设475号住房六间，现原、被告均在此居住。2018年10月底，二被告不顾家庭和谐将原告宋某1、刘某1诉至法院，企图侵占475号房屋，后因没有法律依据被迫撤诉。为维护三原告的合法权益，现诉至法院，要求分割475号房屋及397号房屋。被告宋某3、刘某2辩称，三原告所诉与事实不符，法院不应支持三原告的诉讼请求，理由如下：第一，397号房屋建于1994年，当时原告宋某1尚小，未对房屋出资，该房屋应为二被告夫妻共同财产，三原告无权分割；第二，475号房屋确系原告宋某1、刘某1及二被告共同出资所建，认为应将该房屋前边两间房、卫生间及厨房归二被告所有，后边两间房归原告宋某1、刘某1所有，过道双方共同使用；第三，建造475号房屋时原告宋某2尚小，其未对该房屋出资，故应依法驳回原告宋某2的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，认定如下：1、原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人黄某某提交的身份证复印件三张及户口本复印件五张，二被告及其委托诉讼代理人经质证，对真实性和关联性无异议，对证明目的不认可，认为该组证据不能证明三原告的诉讼主体资格，三原告的户籍登记地不能证明其就可以享受权利；本院认为，该组证据形式合法，内容真实，本院依法予以采信；2、原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人黄某某提交的475号房屋宅基地使用权证，二被告经质证，以其不知道此事为由不予认可；其委托诉讼代理人经质证，对真实性无异议，对证明目的不认可，认为该宅基地使用权虽登记在原告宋某1名下，但实际是原告宋某1、刘某1和二被告共同的宅基地；本院认为，该组证据形式合法，内容真实，本院依法予以采信；3、原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人黄某某提交的土地补偿款领取表一份，二被告经质证无异议，认为宋某3领取上述款项是以户主身份领取的；其委托诉讼代理人经质证，对真实性无异议，认为被告宋某3所领取的上述土地补偿款均用于原告宋某2的生活，该证据与本案无关联性，故对证明目的不认可；本院认为，该证据与本案无关联性，本院不予认可；4、原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人黄某某提交的（2018）陕0423民初2889号民事裁定书一份，二被告及其委托诉讼代理人经质证，对真实性无异议，对证明目的不认可；本院认为，该组证据系本院依法做出的，形式合法，内容真实，本院依法予以采信，但对原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人提交该证据的证明目的不予采信；5、二被告及其委托诉讼代理人王某某提交的泾阳县建设工程规划许可证一份，原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人经质证，对真实性无异议，对证明目的不认可，认为该组证据只能证明二被告1994年建造397号后边两间两层房屋的时间，而397号前边两间两层房屋系原告宋某1、刘某1结婚后于2003年与二被告共同出资将原来的石棉瓦拆除后重新建造的；本院认为，该组证据形式合法，内容真实，且原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人经质证无异议，本院依法予以采信；6、二被告及其委托诉讼代理人王某某提交的泾阳县泾干街道办事处西关村民委员会证明一份，原告宋某1、刘某1及其与原告宋某2之共同委托诉讼代理人经质证，认为该证据是宋某3自己的意思表示，不予认可；本院认为，该证据内容系被告宋某3自己陈述并由他人代书后加盖泾阳县泾干街道办事处西关村民委员会的公章形成的，不符合证据的形式要件，本院不予采信。对本案事实，本院认定如下：被告宋某3、刘某2系夫妻关系，原告宋某1系被告宋某3、刘某2之子。原告宋某1、刘某1系夫妻关系，双方于2000年9月25日依法登记结婚，婚后双方与二被告共同生活。2001年3月16日，原告宋某1、刘某1婚生一女取名宋某2即本案第三原告，现在西安城市交通学院上学。1994年7月16日至同年8月20日，宋某3、刘某2出资将其之前在老宅基地（XX街XX段XX队，该宅基地登记在宋某3名下）上建造的厦子房拆除，并在该宅基地后边建造坐北向南两间两层楼房（带地下室），前边用石棉瓦搭建一简易房，旁边建一厕所。宋某1、刘某1结婚后，宋某3、刘某2出资由其二人在该房屋内经营馍铺生意。庭审中，双方对宋某1、刘某1经营馍铺的起止时间及收益的归属说法不一，但双方均未向本院提交相关证据。2003年间，宋某3、刘某2将397号宅基地上前边的石棉瓦房和厕所拆除后建造两间两层临街门面房，并与后边的两间两层楼房相连，后该房屋一直由宋某3、刘某2出租并收取租金至今。庭审中，宋某1、刘某1陈述2003年宋某3、刘某2建397号前边临街门面房时其二人共同参与，并用其经营馍铺的收益和之前组上给其所分的土地补偿款为出资额，但未向本院提交相关证据，宋某3、刘某2对此节事实不予认可。2014年间，宋某1、刘某1与宋某3、刘某2共同出资在陕西省西咸新区XX中心XX街（原为陕西省泾阳县XX镇XX小区，该宅基地登记在宋某1名下）建造坐东向西475号房屋六间约162.50㎡，其中：宋某1、刘某1居住在院子后边面朝西靠南一间，其女宋某2居住在院子前边面朝南靠近大门一间，宋某3、刘某2居住在院子前边面朝南的另一间，另有卫生间、厨房及过道原、被告共同使用。庭审中，宋某1、刘某1及宋某3、刘某2对建造475号房屋时双方各自的出资金额说法不一，但均未向本院提交相关的证据。2018年10月29日，宋某3、刘某2将宋某1、刘某1以分家析产纠纷诉至本院，要求依法判令涉案475号房屋归其二人所有，后于同年12月24日撤回起诉。2019年1月8日，宋某1、刘某1、宋某2将宋某3、刘某2以分家析产纠纷诉至本院，要求依法分割涉案397号房屋及475号房屋。本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，原告宋某1、刘某1、被告宋某3、刘某2共同出资建造475号房屋，基于四人之间的家庭关系，上述房屋应由四人共同共有，原告宋某2并未提交其在建造该房屋时出资的证据，故其不能共同享有涉案房屋的所有权；由于四人在日常生活中矛盾较多，且先后均起诉分割涉案房屋，故本案标的物475号房屋应予以分割；考虑到共有人对共有财产的贡献大小以及共有人生活的实际情况，475号房屋中后边两间归原告宋某1、刘某1所有，前边两间归被告宋某3、刘某2所有，卫生间、厨房以及过道、大门由四人共同使用。对三原告诉请要求397号房屋中的上下两层各一间归三原告所有一节，因三原告未提交其在建造该房屋时出资的相关证据，故对三原告的此节诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百零三条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于陕西省西咸新区XX中心XX街**房屋中后边两间归原告宋某1、刘某1所有，靠近大门的前边两间归被告宋某3、刘某2所有，卫生间、厨房、过道以及大门由原告宋某1、刘某1与被告宋某3、刘某2共同使用；二、驳回原告宋某1、刘某1的其他诉讼请求；三、驳回原告宋某2的全部诉讼请求。案件受理费5800元，由原告宋某1、刘某1、宋某2共同负担3800元，由被告宋某3、刘某2共同负担2000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审 判 长  杨望芝人民陪审员  杨雪侠人民陪审员  何乐芹二〇一九年五月二十日书 记 员  薛 静附：法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。1