贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2722民初640号 原告：中国工商银行股份有限公司荔波支行，住所地：贵州省黔南州荔波县玉屏街道办事处樟江东路**。统一社会信用代码91522722216300387T。 代表人：宣勃，系该支行行长。 委托代理人：陈建阳，系贵州行者律师事务所律师。 被告：贵州环球旅游文化产业投资有限公司，住所地：贵州省黔南州荔波县玉屏街道办事处泰龙西苑。统一社会信用代码9152272207386861X1。 法定代表人：玉志丹，系该公司经理。 委托代理人：徐大岭，系被告法定代表人玉志丹丈夫。 被告：陈阜东，男，1950年10月22日出生，布依族，贵州省荔波县人，住贵州省荔波县。 被告：温艳平，男，1950年10月22日出生，汉族，贵州省荔波县人，住贵州省荔波县。 委托代理人：陈阜东，系被告温艳平丈夫。 被告：徐大岭，男，1975年9月16日生，布依族，贵州省荔波县人，住贵州省荔波县。 被告：玉志丹，女，1981年2月19日生，布依族，贵州省荔波县人，住贵州省荔波县。 委托代理人：徐大岭，系被告玉志丹丈夫。 原告中国工商银行股份有限公司荔波支行诉被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司、陈阜东、温艳平、徐大岭、玉志丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日受理后，依法适用简易程序于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司荔波支行的委托代理人陈建阳、被告徐大岭、陈阜东以及被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司、玉志丹的委托代理人徐大岭、被告温艳平的委托代理人陈阜东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司荔波支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司偿还借款本金3806783.02元，及截止到2019年4月8日欠付利息79224.93元，并按约定支付之后的利息、罚息和复利；2、判令被告陈阜东、温艳平对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司债务承担担保责任，并对抵押物处置所得款项享有优先受偿权；3、被告徐大岭、玉志丹对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年2月3日原告与被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司签订《小企业借款合同》，约定被告向原告借款1200万元，借款期限为三年，《小企业借款合同》还对贷款支付条件、利息支付、分期还款计划、违约责任进行了约定。被告徐大岭、玉志丹与原告签订《保证合同》，自愿对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司的该笔借款承担连带保证责任；被告陈阜东、温艳平也与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿将合同中的抵押物清单上的财产为被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司至2019年半2月2日前对原告的借款在1200万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。 因被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司未能全部归还借款，2018年3月28日与原告签订《借款展期协议》，对不能归还的借款延期至2019年2月14日。同日，被告徐大岭、玉志丹与原告签订《保证合同》，自愿对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司的该笔借款承担连带保证责任；陈阜东、温艳平继续承担抵押担保责任。2019年2月14日合同到期后，被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司仍未能归还借款，为维护原告的合法权益，提出起诉。 被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司辩称：原告所诉是事实，被告认可，请原告能够宽限被告几个月的时间，被告把拖欠的到期贷款予以清偿。 被告徐大岭、玉志丹、陈阜东、温艳平辩称：答辩意见与被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司相一致。 被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司、陈阜东、温艳平、徐大岭、玉志丹均未提交证据。 原告中国工商银行股份有限公司荔波支行围绕诉讼请求在举证期限内依法提交了9份证据，经当庭质证，被告对原告提交的9份证据均无异议，但对原告当庭提交的证据10，委托代理合同以及发票有异议，认为194000元的律师代理费过高，不予认可，请求法院予以酌情认定。本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2015年2月3日原告与被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司经过协商，签订了《小企业借款合同》，合同约定被告向原告借款1200万元，借款期限为三年，自实际提款日起算，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6%，浮动幅度为50%，即9%。还款方式为分期偿还，按季等本金还款。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。同时约定因诉讼产生的律师费、评估费、拍卖费由被告承担。但双方未约定复利。 同日原告与被告陈阜东、温艳平签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告陈阜东、温艳平自愿将本人所有的位于荔波县玉屏街道办事处樟江西路24号房屋为被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司设定债权数额为1200万元的最高额抵押，并分别于2015年2月3日、2015年2月12日在荔波县国土资源局、荔波县房屋事业局办理了抵押登记。 被告徐大岭、玉志丹也在当日与原告签订了《保证合同》，自愿对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司的上述债务提供担保，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（含罚息），保证期限为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。 合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司按照约定分期偿还了815万元借款，尚欠385万元本金未能在约定的期限内偿还。2018年3月28日原告与被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司签订了《借款展期协议》，对未能归还的借款385万元展期至2019年2月14日。同日，被告徐大岭、玉志丹与原告签订《保证合同》，自愿对被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司的该笔借款承担连带保证责任。2019年2月14日合同到期后，被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司仍未能归还借款，尚欠贷款本金3806783.02元及逾期利息，原告遂依法提出起诉。 本院认为，原告与被告间的借款合同，系双方当事人在自愿协商一致基础上的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且具备合同要素，应为合法有效。原、被告应按约定诚信履行义务，原告根据合同约定及时将借款汇入被告指定的账户，已完成合同的主要义务。被告未依约及时分期履行，应承担相应的违约责任。原告主张按合同约定偿还贷款本金并支付约定的利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。但原告主张复利，因无合同约定，本院不予支持。 被告陈阜东、温艳平提供房屋为该笔贷款抵押，签订了《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，该抵押合同合法有效，抵押权人对抵押物处置所得价款依法享有优先受偿权，故原告的该项主张于法有据，本院予以支持。 被告徐大岭、玉志丹对上述贷款提供连带保证担保，也系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，该保证担保自签字之日起生效。对于生效的保证担保合同，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告请求担保人承担担保责任的主张有事实和法律依据，本院也一并支持。 另外，原告关于律师费194000元的主张明显偏高，根据案件实际情况以及被告的经济能力，本院酌定为15000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下： 一、被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司荔波支行偿还贷款本金3806783.02元，并按合同约定支付从逾期之日起至实际还清欠款之日止的利息、罚息； 二、被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司荔波支行支付律师费15000元； 三、原告中国工商银行股份有限公司荔波支行对处置被告陈阜东、温艳平所有的位于荔波县玉屏街道办事处樟江西路24号房屋所得价款享有优先受偿权。在抵押权人实现抵押权后，被告陈阜东、温艳平可向被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司追偿； 三、被告徐大岭、玉志丹对上述债务承担连带清偿之日； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司荔波支行的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37888元，适用简易程序减半收取18944元，由被告贵州环球旅游文化产业投资有限公司、陈阜东、温艳平、徐大岭、玉志丹共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。 义务人不履行义务的，权利人可在本判决履行期限届满之日起两年内向本院或者义务人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  李慧冬 二〇一九年五月二十二日 书记员  江展鸿