沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初6945号原告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街163甲1，统一社会信用代码：912101003131322823。负责人：赵曾政，系该行行长。委托诉讼代理人：赵丽媛，张楠，系北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。被告：于光杰，男，1958年6月24日出生，汉族，住沈阳市大**，．原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告于光杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人赵丽媛、被告于光杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告于光杰于2018年2月6日签订的《个人循环授信额度合同》；2．请求法院判令被告于光杰偿还原告借款本金190,865.14元、利息（含罚息、复利）3,060.47元，合计193,925.61元（以上本金及利息截止日为2019年2月27日），并自2019年2月28日起，按《个人循环授信额度合同》约定的计息办法给付原告平安银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3．请求法院判令原告平安银行股份有限公司沈阳分行对有权对位于沈阳市大东区，建筑面积79.4平方米房产行使抵押权，并优先受偿；4．请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1.2018年2月6日原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告于光杰签订（个人循环授信额度合同》一份，约定额度金额200,000元，额度期限自2018年2月6日至2028年2月6日止；贷款利率为年7.35%；贷款采用按期等额还款方法；本合同项下借款逾期的，按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率复利。本合同项下由被告于光杰提供其位于沈阳市大东区房屋作为抵押担保，担保的范围为其所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。合同同时约定，被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权要求被告提前归还借款本息及承担为实现债权发生的费用包括但不限于律师费、诉讼费仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等。2．借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告于光杰前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年12月28日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年2月27日，被告于光杰尚拖欠贷款本金190,865.14元、利息（含罚息，复2．借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告于光杰前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年12月28日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年2月27日，被告于光杰尚拖欠贷款本金190,865.14元、利息（含罚息，复利）3,060.47元，合计193,925.61元未还，故原告诉至法院被告于光杰辩称，借款事实属实，签订合同时是通过我弟弟的朋友介绍，当时由创融财富公司的一名工作人员为我们做的相关手续．银行卡是用我身份证开立的，但相关信息都由我弟弟的朋友和创融财富公司帮我填写的。借款我没有经手，是由赵林和创融财富的刘经理来回转手，该款我没有见到。目前我们已经向公安局报案，公安机关正在处理过程中。目前我们没有能力还款。原告提供以下证据，证明其诉讼请求所主张的事实：1、《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，不动产登记证明。证明问题：2018年2月6日，原、被告签订了借款合同，约定借款金额200,000元，借款期限自2018年2月6日-2028年2月6日，被告提供沈阳市大东区，建筑面积79.4平方米房产，作为抵押担保，并办理了抵押登记。2、个人贷款确认书，证明2018年3月28日原告向被告发放借款200,000元。3、借据台账及交易流水。证明问题：1、截至2019年2月27日，被告尚欠贷款本息合计193,925.61元。被告未提供证据。被告对原告提供证据的质证意见：被告对原告的第1、3份证据无异议；对原告的第2份证据意见为：放款事实无异议，但贷款没有到我手里。根据原告提供的证据及双方当事人的陈述，本院确定以下事实：2018年2月6日，原告与被告于光杰签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，合同约定，原告向被告提供授信额度贷款，授信额度金额200,000元，额度期限120个月，自2018年2月6日至2028年2月6日止；采用浮动利率，基准贷款利率为年4.9%；贷款采用按期等额还款方法；本合同项下借款逾期的，按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率收取复利。合同还约定，被告于光杰提供其位于沈阳市大东区房屋作为抵押担保，担保的范围为其所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。合同同时约定，被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权要求被告提前归还借款本息及承担为实现债权发生的费用。合同签订后，被告的抵押房屋在房屋产权登记机关办理了抵押登记，原告为该房屋的抵押权人。此后，原告按合同约定发放贷款。贷款生成后，被告于光杰前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年12月28日起，被告未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年2月27日，被告于光杰欠原告贷款本金190,865.14元、利息（含罚息，复利）3,060.47元，合计193,925.61元。本院认为，原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告于光杰签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按合同约定向被告发放贷款，被告作为借款人应依据合同约定，履行还款义务。因被告未按合同约定，向原告履行还款义务，原告有权按照合同约定解除合同，提前收回全部贷款本息，并要求被告依法承担相应的违约责任。因被告用其房屋为向原告借款设定抵押担保，因此，原告对该抵押房屋拥有抵押权，并享有优先受偿的权利。由于被告未提供证据，对其未收到原告出借款的事实，本院不予确认。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告于光杰签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》；二、于本判决生效十日内，被告于光杰偿还原告平安银行股份有限公司沈阳分行借款本金190,865.14元、利息（含罚息，复利）3,060.47元，合计193,925.61（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年2月27日）；并从2019年2月28日起，按贷款合同约定的计息标准，给付逾期利息、罚息、复息至实际支付之日止。三、原告平安银行股份有限公司沈阳分行对被告于光杰位于沈阳市大东区，建筑面积79.4平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,089.5元，保全费1,490元，由被告于光杰承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  周福顺二〇一九年五月十日书记员  高千惠本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。