甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1122民初1598号原告：中国工商银行股份有限公司陇西支行，统一社会信用代码91621122225570370N,住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇万寿街**。负责人：张红英，系该行行长。委托诉讼代理人：康世保、刘振强，系该行职工。被告：甘肃昌晟源建筑工程有限公司，统一社会信用代码916211223970276811，住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇长安路江能**楼**铺面。法定代表人：史平海，系该公司经理。被告：史平海，男，汉族，1969年5月20日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。原告中国工商银行股份有限公司陇西支行（以下简称：工行陇西支行）诉被告甘肃昌晟源建筑工程有限公司（以下简称：昌晟源建筑公司）、史平海金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行陇西支行委托代理人康世保，被告晟源建筑公司委托诉讼代理人张志安到庭参加诉讼，被告史平海经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告昌晟源建筑公司偿还原告借款本金9491891.48元，支付截止2019年3月20日积欠的利息216540.68元，本息合计9708432.16元及2019年3月21日之后至贷款本金还清日所产生的全部利息。2、当被告昌晟源建筑公司不能按时归还原告贷款本息时，请求拍卖处置被告昌晟源建筑公司名下的抵押物（详见抵押物清单），优先偿还原告贷款本息。3、请求依法判令被告史平海对上述第一项请求确定的借款本息承担连带清偿责任。4、由二被告共同承担本案的诉讼费、执行费等相关费用。事实与理由：2017年11月29日被告昌晟源建筑公司与原告签订了1100万元的《小额企业借款合同》〔合同编号：2017年陇西字00064号〕，贷款期限一年，于2018年11月24日到期。2017年11月22日原告与被告昌晟源建筑公司签订了期限为五年的《最高额抵押合同》〔合同编号：2017年陇西抵字0012号〕，抵押物为被告公司名下位于陇西县××室商住两用房。房屋总层数2层，建筑面积共计3215.4平方米（抵押物分割占用的土地使用权面积为1607.7平方米），不动产证号为甘（2017）陇西县不动产权第0001329-0001367号，规划用途为营业，房屋结构全部为框架，并在陇西县国土资源局的不动产登记部门进行登记，证号为甘20**陇西县不动产证明第0000318、0000319号。2017年11月24日原告与被告史平海签订了《保证合同》〔合同编号：2017年陇西（保）字00064号〕，保证方式为连带担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。贷款到期后，被告分多次仅归还贷款本金1508108.52元，剩余贷款以资金周转困难为由未偿还原告，并于2019年1月开始欠息。特提起诉讼。被告昌晟源建筑公司辩称，原告所述借款本息属实，同意偿还原告借款本金9491891.48元及截止2019年3月20日所欠的利息216540.68元。因我公司资金紧张，现无力偿还。被告史平海缺席未答辩亦未提交证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告史平海系被告昌晟源建筑公司法定代表。2017年11月22日，被告昌晟源建筑公司与原告签订了《最高额抵押合同》〔合同编号：2017年陇西抵字0012号〕，约定被告昌晟源建筑公司以其名下位于陇西县菜子镇菜子河河滩房屋〔不动产权证号：甘（2017）陇西县不动产权第0001334-0001348、0001354-0001357、0001359号及甘（2017）陇西县不动产权第0001329-0001333、0001349-0001353、0001358、0001360、0001367号〕用以担保的主债权为被告昌晟源建筑公司自2017年11月24日至2022年11月24日，在1100万元的最高余额内提供最高额抵押担保，并办理了不动产抵押登记（证号为：甘20**陇西县不动产证明第0000318、0000319号）。2017年11月27日原告与被告昌晟源建筑公司签订了1100万元的《小额企业借款合同》〔合同编号：2017年陇西字00064号〕，约定合借款金额1100万元，借款用途购进建材，借款期限12个月，借款利率为提款当日中国人民银行基准贷款利率上浮40%，按月结息，借款到期利随本清。逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定。还款计划为2018年5月24日还本金150万元，同年8月24日还150万元，同年11月24日还800万元。2017年11月29日，原告向被告昌晟源建筑公司发放贷款1100万元。贷款利率借款借据中确定年利率为5.0167‰。2017年11月22日被告史平海与原告签订了《保证合同》〔合同编号：2017年陇西（保）字00064号〕，担保方式为连带责任保证，担保期限为2年，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。借款后，被告昌晟源公司偿还原告借款本金1508108.52元，支付利息至2019年1月再未还款。截止2019年3月20日尚欠原告借款本金9491891.48元、利息216540.68元。上述事实，有营业执照、金融许可证、法人身份证、法人身份证明、《小额企业借款合同》、借款借据、《保证合同》、《最高额抵押合同》、甘（2017）陇西县不动产证明第0000318号、甘（2017）陇西县不动产证明第0000319号不动产登记证明、欠息清单、中国工商银行提示付息通知书及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告昌晟源建筑公司签订的《小额企业借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告史平海签订的《保证合同》均系当事人真实意思的表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定全面履行义务。原告依约向被告昌晟源建筑公司支付了借款，被告昌晟源建筑公司未按约定全面履行还本付息的义务，已构成违约。故原告要求被告昌晟源建筑公司偿还原告借款本息，理由正当，予以支持。本案涉及同一债权上，既有物保，又有人保的共同担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，抵押人为被告昌晟源公司，即债务人自己提供物的担保，保证人为被告史平海，原告与抵押人、保证人未约定承担担保的顺序。原告作为债权人应当先就该物的担保实现债权，且承担担保责任的份额均及于主债务、违约责任及为实现主债务支出的其他费用。现原告要求被告史平海承担全部借款本息连带清偿责任，理由正当，予以支持。原告有权申请执行被告昌晟源建筑公司名下位于陇西县菜子镇菜子河河滩房屋〔不动产权证号：甘（2017）陇西县不动产权第0001334-0001348、0001354-0001357、0001359号及甘（2017）陇西县不动产权第0001329-0001333、0001349-0001353、0001358、0001360、0001367号〕，所得价款优先归还贷款本息。被告史平海经本院传票传唤未到庭应诉，应视为是对其举证、质证、抗辩等法定权利的放弃，由此导致的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘肃昌晟源建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司陇西支行借款本金9491891.48元，支付截止2019年3月20日积欠的利息216540.68元，本息合计9708432.16元；并支付自2019年3月21日起至借款本金实际清偿还之日止的相应利息。二、如被告甘肃昌晟源建筑工程有限公司逾期未履行上述第一项确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司陇西支行有权申请折价或者拍卖、变卖其名下位于陇西县菜子镇菜子河河滩的房屋〔不动产权证号：甘（2017）陇西县不动产权第0001334-0001348、0001354-0001357、0001359号及甘（2017）陇西县不动产权第0001329-0001333、0001349-0001353、0001358、0001360、0001367号〕，所得价款优先清偿上述第一项确定的款项。三、被告史平海对上述第二项不足清偿部分范围内承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39880元系减半收取，由被告甘肃昌晟源建筑工程有限公司、被告史平海连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  谢雪芬二〇一九年五月二十九日书记员  张佳琪