宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初1229号 原告：莫红祥，男，1973年2月3日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：宁夏乐丛世家家居管理有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人肖奕，系该公司总经理。 被告：宁夏蓝山投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人肖奕，系该公司总经理。 原告莫红祥与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莫红祥到庭参加诉讼。被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 莫红祥向本院提出诉讼请求：1．判令被告宁夏乐丛世家家具管理有限公司向原告支付2014年8月20日至2019年8月20日期间租金151205元；2.判令被告宁夏乐丛世家家具管理有限公司支付逾期付款违约金22252.85元（计算至2018年10月22日），要求支付至租金付清为止。以上合计173457.85元；3.判令被告宁夏蓝山投资置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年9月27日，被告宁夏乐丛世家家具管理有限公司（以下简称乐丛世家公司）因经营需要租赁原告位于永宁县XXX号房屋，被告宁夏蓝山投资置业有限公司（以下简称为蓝山投资公司）为担保方，三方于同日签订《乐丛世家商业卖场1#馆商铺租赁合同》。合同约定：原告将上述房屋租赁给被告乐丛世家公司自主经营使用；租期自2012年8月20日至2023年8月20日止；被告乐丛世家公司于每一承租年度起始日后10日内，即每一年度的8月20日至8月30日期间以银行转账的方式支付租金。如逾期支付租金。每逾期一日承担万分之二的违约金。合同对房屋交付及验收、双方权利义务、合同解除、争议解决等作出明确约定，被告蓝山投资公司对合同履行承担连带责任。合同签订后原告于同日将涉案房屋交付被告乐丛世家公司使用，被告乐丛世家公司仅支付了2013年9月20日至2014年8月20日期间的租金，之后的租金经原告多次催收，被告乐丛世家公司推诿拒付至今。原告认为，原告与被告乐丛世家公司签订的商铺租赁合同合法、有效，双方均应当按照合同约定及时、全面履行合同义务，被告乐丛世家公司拖欠租金的行为侵害了原告的合法权益。被告蓝山投资公司作为担保方，依法对合同履行承担连带保证责任。故原告起诉至法院，望判如所请。 宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司未作答辩。 原告为证实其主张提交了《商品房买卖合同》、《乐从世家商业卖场1#馆商铺租赁合同》。二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证等诉讼权利。本院经审查认为，原告提交的上述证据来源合法、内容真实、与本案相关联，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2013年7月23日，原告与被告宁夏蓝山投资置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买宁夏蓝山投资置业有限公司位于永宁县XXX号建筑面积为41.23平方米商铺一套。2013年9月27日，原告作为出租方（甲方）与被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司作为承租方（乙方）签订了《乐丛世家商业卖场1#馆商铺租赁合同》一份，将上述商铺租赁给被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司使用，由被告宁夏蓝山投资置业有限公司（丙方）提供担保。合同约定：租赁期自2012年8月20日至2023年8月20日止；租金自第二年计算，第二年自2013年9月20日至2014年8月20日，年租金为24105元；第三年自2014年8月20日至2015年8月20日，年租金为26296元；第四年自2015年8月20日至2016年8月20日，年租金为26296元；第五年自2016年8月20日至2017年8月20日，年租金为32871元；第六年自2017年8月20日至2018年8月20日，年租金为32871元；第七年自2018年8月20日至2019年8月20日，年租金为32871元；第八年……。乙方租金支付日为每一承租年度起始日后10日内，即每一年度8月20日至8月30日间。同时约定违约责任，乙方无正当理由逾期向甲方支付租金的，每逾期一日应承担万分之二的违约金；租赁期限内，乙方不能履行本协议应该承担的义务，丙方承担连带责任。合同签订后，被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司按约支付了2013年9月20日至2014年8月20日的租金，之后的租金经原告催要，被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司推托不付。故原告向本院提起诉讼。 本院认为，二被告与原告签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，内容合法，系有效合同。被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司作为承租方，应按照合同约定按时支付原告租金，其未按合同约定的时间支付原告租金，违反了合同约定和诚实信用原则，属违约行为，应承担继续支付原告租金151205元并承担支付违约金的民事责任。原告主张的违约金符合法律规定，本院予以支持。被告宁夏蓝山投资置业有限公司作为连带责任保证人，应对被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司欠付原告的租金及违约金承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司于本判决生效后十五日内支付原告莫红祥商铺2014年8月20日至2019年8月20日的租金151205元及违约金22252.85元（计算至2018年10月22日），之后的违约金以151205元为基数，按每日万分之二计算至租金实际清偿之日； 二、被告宁夏蓝山投资置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3796元，减半收取计1884.5元，由被告宁夏乐丛世家家居管理有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  杨建军 二〇一九年五月二十七日 书记员  阮思娜 附：本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十五条人民检察院有权对民事执行活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。