广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0404民初1262号原告：黄天繁，男，汉族，1991年9月16日出生，现住广东省珠海市斗门区华发又一城1期15栋，公民身份号码：440××××××××××××719。委托诉讼代理人：杭海，广东瀛凯邦律师事务所律师。被告：夏勇军，男，汉族，1972年7月17日出生，户籍地：广东省珠海市金湾区××××××××××××××××××××，公民身份号码：510××××××××××××892。被告：李红敏，女，汉族，1972年6月10日出生，户籍地：广东省珠海市金湾区××××××××××××××××××××，公民身份号码：510××××××××××××964。原告黄天繁与被告夏勇军、李红敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月17日立案，依法适用简易程序，由审判员饶伟独任审判，于2020年5月29日公开开庭进行了审理，原告黄天繁及其委托诉讼代理人杭海到庭参加了诉讼，被告夏勇军、李红敏经传票传唤无正当理由拒不参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄天繁向本院提出诉讼请求，请求判令：1.二被告向原告返还借款本金450,000元；2.二被告向原告支付利息27,000元；3.二被告向原告支付自2020年3月18日起的利息（以450,000元为本金，按照月利率2%的标准计至实际付清借款本金之日止）；4.原告对被告夏勇军名下位于珠海市金湾区×××××××××××××××××在450,000元担保债权范围内享有优先权；5.本案诉讼费由二被告承担。庭审时，原告黄天繁将上述第2、3项诉请合并更改为二被告向原告支付利息（利息计算方式：以450,000元为本金，按照月利率2%的标准，自2020年1月18日起计至实际付清借款本金之日止）。事实与理由：二被告系夫妻，案涉位于珠海市金湾区×××××××××××××××××登记在被告夏勇军名下。2019年1月，二被告因做生意需要资金为由向原告提出以抵押房产方式借款450,000元，约定利息为月息2.2%。2019年1月17日，原告与被告夏勇军在珠海市×××××××签订了房地产借款抵押合同，二被告共同出具该房产并非家庭共同生活所需住房的书面声明。2019年1月18日，原告将出借款450,000元通过转账方式支付给被告夏勇军，此后二被告按照约定向原告支付利息，但至今未归还借款本金。原告为了维护自身的合法权益，遂诉至法院。原告黄天繁向本院提交了以下证据：1.《房地产借款抵押合同》；2.《房地产权证书》；3.《结婚证》；4.《不动产登记证明》；5.《本人声明》；6.《转账记录截图》。被告夏勇军、李红敏未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年1月17日，抵押人（借款人、甲方）被告夏勇军与抵押权人（出借人、乙方）原告黄天繁签订《房地产借款抵押合同》，合同约定：甲方向乙方借款450,000元，借款用途为资金周转，债务履行期限为自2019年1月18日至2020年1月17日，交付方式为转账至甲方平安银行的账户；借款利率为月息2.2%；还款方式为转账至乙方中国银行珠海分行的账户；担保条款为为确保债权的实现，甲方自愿提供1宗房地产抵押给乙方，作为还款担保，房地产坐落于珠海市金湾区×××××××××××××××××，《不动产权属证书》编号为：0200012622，担保范围为主债权及其利息与违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。合同还约定了其他内容。合同尾部抵押人（借款人、甲方）落款处有被告夏勇军签名及捺印，抵押权人（出借人、乙方）落款处有原告黄天繁签名及捺印。上述合同签订后，原告黄天繁与被告夏勇军办理了上述房产的抵押登记手续。2019年1月18日，原告黄天繁通过银行转账向被告夏勇军转款450,000元。另查明，被告夏勇军于2009年向珠海市红旗房产公司购买了位于珠海市金湾区×××××××××××××××××产并已取得《不动产权属证书》（不动产权证号：粤房地权证珠字第0200012622），该产权证书载明该房产系由被告夏勇军单独所有，交通银行股份有限公司珠海分行曾经为该房产的抵押权利人，该抵押权现已注销，原告黄天繁为该房产第一顺位抵押权利人。再查明，被告夏勇军、李红敏系夫妻关系，二人于1996年11月10日登记结婚。2019年1月18日，被告夏勇军、李红敏共同出具《本人声明》一份，确认位于珠海市金湾区×××××××××××××××××的房产不属于本人及家庭生活所必需的居住房屋。该声明尾部有被告夏勇军、李红敏的签名及捺印。庭审过程中，原告黄天繁主张被告夏勇军已按约定付清借期利息，而被告李红敏在涉案房地产借款抵押合同签订时也在场，并在原告借款之日出具了声明书，原告有理由认为被告李红敏是知道被告夏勇军负有本案债务的。本院认为，被告夏勇军、李红敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩及提供证据，怠于行使诉讼权利，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，应当承担由此产生的法律后果，本案事实根据原告黄天繁提供的证据审查认定。首先，本案为民间借贷纠纷，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款的规定：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”本案中，原告黄天繁作为出借人，能够提供债权凭证、转账记录等证据作为主张与被告夏勇军存在民间借贷法律关系的依据，且提交的证据均有原件可核查，足以证明双方的借贷法律关系真实存在，本院对此予以认定。现无证据证明被告夏勇军已按时足额还款，故原告黄天繁要求其返还借款450,000元，理据充分，本院予以支持。其次，关于原告黄天繁主张被告李红敏应对被告夏勇军上述债务承担共同给付责任的问题。被告夏勇军对原告黄天繁的上述债务发生在其与被告李红敏的婚姻关系存续期间，原告黄天繁提交的《本人声明》上被告李红敏的签字时间与原告向被告夏勇军出借款时间为同一日，又为房地抵押合同签订次日，故原告黄天繁主张被告李红敏知悉本案涉诉债务符合判断常理，并且被告李红敏未提出证据证明本案涉诉债务为被告夏勇军的个人债务，故依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本院认定被告夏勇军对原告黄天繁的欠款为夫妻共同债务，被告李红敏应承担共同还款责任。再者，根据上述认定的事实，原、被告之间形成民间借贷法律关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务。被告夏勇军、李红敏借款不还是导致本案纠纷的根本原因，应负全部责任，二人除了应立即归还借款本金外，还应支付逾期还款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及该法第二十九条第一款的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”因涉案合同约定月利率2.2%超过了上述规定的利率标准，现原告黄天繁主张利息以借款本金450,000元为基数，按照月利率2%（年利率24%）的标准，自2020年1月18日起计至实际付清借款本金之日止，符合上述法律规定，本院予以支持。最后，关于优先受偿权的问题。被告夏勇军以其所有的位于珠海市金湾区×××××××××××××××××（不动产权证号：粤房地权证珠字第0200012622）的房地产向原告黄天繁提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本院认定原告黄天繁对被告夏勇军提供的抵押物在其抵押顺位就本案债权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告夏勇军、李红敏应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄天繁返还借款本金人民币450,000元；二、被告夏勇军、李红敏应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄天繁支付逾期还款利息（利息计算方式：以人民币450,000元为基数，按照年利率24%的标准，自2020年1月18日起计至实际付清借款本金之日止）；三、原告黄天繁对被告夏勇军名下位于珠海市金湾区×××××××××××××××××（不动产权证号：粤房地权证珠字第0200012622）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在450,000元担保债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币8556元，因适用简易程序减半收取人民币4278元，由被告夏勇军、李红敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 员  饶 伟二〇二〇年五月二十九日法官助理  蒋必果书 记 员  郑鑫宇