广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初4196号原告：惠州农村商业银行股份有限公司水口支行，住所地：广东省惠州市惠城区××××办事处大湖溪环镇路**世纪东方城**商铺。负责人：温振维。委托诉讼代理人：张靖、王贺，该银行员工。被告：李志芳，男，汉族，1968年11月24日出生，公民身份号码：442×××××××********，住址：广东省惠州市惠城区×××××惠州学院宿舍新校****。被告：曾品红，女，汉族，1984年10月15日出生，公民身份号码：441×××××××********，住，住址：广东省惠州市惠城区×××××××××××××××××/div>原告惠州农村商业银行股份有限公司水口支行与被告李志芳、曾品红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实合同签订时间：2016年12月13日。合同当事人：借款人、抵押人被告李志芳，贷款人、抵押权人原告惠州农村商业银行股份有限公司水口支行，保证人被告曾品红。合同名称：《借款合同》（编号：水口借字2016第020号）。借款金额、期限：借款金额为800万元，借款期限为24个月。还款方式：按月结息，分期偿还借款本金。具体还款计划为：按月缴息，自借款日起至第6个月偿还本金50万元，自借款日起至第12个月偿还本金50万元，自借款日起至第18个月偿还本金100万元，到期结清贷款本息。借款利率：固定利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，据此确定年利率为8.075%；借款人未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，贷款人除有权按本合同约定计收利息外，还有权从逾期之日起对逾期的借款本金在本合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息在本合同约定的借款利率基础上加收50%作为复利。违约条款：借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，行使担保权利，解除与借款人的借贷关系；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费（按《广东省律师服务收费标准》执行）、差旅费及其他实现债权的费用。担保方式：1.保证，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；2.抵押，抵押物位于惠州市××××××集园大厦第二层之一［产权证号：粤房地证字第**，他项权证×：粤（2016）惠州市不动产证明第1049940号］；3.担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用[包括但不限于诉讼费、律师费（按《广东省律师服务收费标准》执行）、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等]。合同履行：1.2016年12月19日，原告与被告李志芳签订《借款借据》，约定借款期限自2016年12月19日起至2018年12月12日止，借款年利率为8.075%。当日，原告向被告李志芳账户发放了贷款人民币800万元；2.2018年12月3日，原告与被告李志芳签订《借款展期协议》（编号：水口借展字2016第020号），约定展期借款本金金额为7700000元，将借款期限展期至2019年11月12日止，展期期间借款利率在中国人民银行公布的叁年期贷款基准利率基础上上浮70%，据此确定年利率为8.075%。被告欠款情况：截止至2020年1月21日，尚欠借款本金7200000元、利息（含罚息）310733.33元。原告诉讼请求：1.被告一偿还原告贷款本金人民币7200000元，利息（含罚息）310733.33元，本息合计7510733.33元（利息暂计至2020年1月20日，此后的利息按合同约定计至实际清偿之日）；2.原告惠州农村商业银行股份有限公司水口支行对被告一、被告二共有的登记在被告一名下位于惠州市××××××集团大厦第二层之一【房地产权证：粤房地证字第C5348127号；他项权证：粤（2016）惠州市不动产证明第1049940号】的房产享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；3.被告二对被告一的上述全部债务承担连带保证担保责任；4.二被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。其他：1.被告李志芳、曾品红于2010年1月26日登记结婚；2.依原告诉讼保全申请，本院于2020年2月27日作出（2020）粤1302财保72号民事裁定书，裁定：查封被申请人李志芳名下位于惠州市河南岸9号小区教师新村B栋902号房（产权证书号：粤房地权证惠州字第1100088512号）及位于惠州市×××××××××××××××××××××××××（产权证书号：C5558468），上述房产查封价值以人民币8000000元为限，查封期限为三年。裁判理由和结果本院认为，原告与被告李志芳之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告李志芳未按期清偿借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求被告李志芳偿还借款本金7200000元及支付相应的利息（含罚息）（暂计至2020年1月21日为310733.33元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。被告曾品红自愿为被告李志芳的上述借款提供连带保证担保，应对被告李志芳的上述债务承担连带清偿责任。被告李志芳以其名下位于惠州市××××××集园大厦第二层之一［产权证号：粤房地证字第：粤房地证字第**粤（2016）惠州市不动产证明第1049940号］的房产为其上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告李志芳用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告李志芳、曾品红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告李志芳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司水口支行偿还欠款本金7200000元及支付利息（含罚息）（暂计至2020年1月21日为310733.33元，2020年1月21日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利）；被告曾品红对上述第一项判决承担连带清偿责任；原告惠州农村商业银行股份有限公司水口支行对被告李志芳名下用于抵押的位于惠州市××××××集园大厦第二层之一［产权证号：粤房地证字第C534812：粤房地证字第**惠州市不动产证明第1049940号］的房产的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64475元、保全费5000元，合计69475元（原告已预交），由被告李志芳、曾品红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  苏绿琴审 判 员  赵顺喜人民陪审员  陈清明二〇二〇年六月二十日书 记 员  古杏蓓