成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初13288号 原告：四川现代农业融资担保有限责任公司，住所地四川省成都市锦江区东大街上东大街段**新良大酒店**。 法定代表人：张朝阳、 委托诉讼代理人：金学谟，四川汇韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁周霆，四川汇韬律师事务所律师。 被告：夏莉梅，女，1974年4月27日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：曾俊，男，1970年10月2日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：夏军，四川元绪（龙泉驿）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于潇，四川元绪（龙泉驿）律师事务所律师。 被告：成都红楠郦景商贸有限责任公司，住所，住所地四川省成都市武侯区小天东街******附**div> 法定代表人：曾俊。 被告：成都众锦置业有限责任公司，住所地，住所地四川省成都市龙泉驿区隍城堰大福商场**iv> 法定代表人：曾俊。 被告：成都睿意房产营销策划有限公司，住所地，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇滨河路龙华花园iv> 法定代表人：曾俊。 被告：成都佳元酒店管理有限公司，住所地，住所地四川省成都市青羊区万和路******iv> 法定代表人：曾俊。 原告四川现代农业融资担保有限责任公司（以下简称现代农担公司）与被告曾俊、夏莉梅、成都佳元酒店管理有限公司（以下简称佳元公司）、成都睿意房产营销策划有限公司（以下简称睿意公司）、成都众锦置业有限责任公司（以下简称众锦公司）、成都红楠郦景商贸有限责任公司（以下简称郦景公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告现代农担公司的委托诉讼代理人金学谟到庭参加了诉讼。被告夏莉梅、曾俊、佳元公司、睿意公司、众锦公司、郦景公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 现代农担公司向本院提出诉讼请求：1.判令夏莉梅、曾俊支付其为实现反担保权利产生的费用，即垫付的税款共计1241468.42元及利息（按日万分之七标准从2019年9月3日起计算至垫款付清之日止）；2.判令佳元公司、睿意公司、众锦公司、郦景公司对上述债务承担连带偿还责任；3.判决确认现代农担公司有权对夏莉梅、曾俊所有的位于成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路525-3石油小区10栋3楼525号房屋、位于成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路507-4石油小区******房屋、位于成都市龙泉××街道××路××号××号××小区××栋××楼××号房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令现代农担公司对众锦公司位于“锦上城”21栋31层4-12号房屋抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。现代农担公司当庭撤回第3项诉讼请求。事实与理由：现代农担公司与六被告公证债权文书纠纷一案，经成都市武侯区人民法院依法执行后，于2019年7月1日作出（2018）川0107执1655号之九执行裁定书。裁定书裁定将夏莉梅、曾俊所有的位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756024）、位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756020）、位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××号××小区××栋××楼××号房屋（权1756044）抵偿给现代农担公司，现代农担公司应持裁定书于60日内到房屋行政管理机关办理产权变更登记手续。裁定生效后，夏莉梅、曾俊拒不配合现代农担公司办理产权变更登记手续，导致现代农担公司为二人垫付房屋变更登记时应由其承担的税款共计1241468.42元。根据现代农担公司与六被告签订的委托担保合同及系列反担保合同的约定，佳元公司、睿意公司、众锦公司、郦景公司应对上述债务承担连带偿还责任，现代农担公司对夏莉梅、曾俊、众锦公司提供的抵押物依法享有抵押权。为维护现代农担公司的权益，故诉至人民法院。 夏莉梅、曾俊、佳元公司、睿意公司、众锦公司、郦景公司未作答辩。庭审后，曾俊的委托诉讼代理人于潇向本院提交了委托代理手续并阅卷，未提交书面意见。 现代农担公司围绕诉讼请求依法提交了（2018）川0107执1655号之九《执行裁定书》、《通知》、税收缴款书、他项权证、《最高额委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》等，拟证明现代农担公司对垫付了抵偿房屋的税款享有追偿权和抵押优先权。夏莉梅、曾俊、佳元公司、睿意公司、众锦公司、郦景公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，现代农担公司提交的上述证据具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 现代农担公司与郦景公司于2016年8月23日签订《最高额委托担保合同》（合同编号：川农担保（2016）032号），约定现代农担公司在2016年8月17日至2017年8月16日期间为郦景公司1300万元以内的债务提供连带责任担保。合同第6.1条约定“甲方（现代农担公司）在按照与债权人签订的相关保证担保性质文件的约定或返利规定履行了保证责任后，即代位取得债权人对乙方（郦景公司）享有的权利，并有权要求乙方归还甲方为履行保证责任支付的全部款项和自支付之日起全部款项付清之日的利息（利率为每日万分之七）以及甲方的其他费用和损失，该其他费用和损失包括但不限于甲方为向乙方行使追偿权而产生的律师费、调查取证费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费以及实现反担保权利产生的费用等”。 曾俊、夏莉梅以二人共同共有的6套房屋为前述担保合同提供抵押反担保并签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：川农担保（2016）032-1号）。将位于龙泉驿区××街道××路××号××小区××栋××层××号；525-1号石油小区10栋2层525号；525-2号、507-1号石油小区10栋2层525号；507-4号石油小区10栋3层507号；525-3号石油小区10栋3层525号；525-4号、507-3号石油小区10栋3层525号房屋向现代农担公司办理抵押登记。 众锦公司以其所有的9间写字楼为前述担保合同提供抵押反担保并签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：川农担保（2016）032-2号）。并于2016年8月23日将位于龙泉驿区××街××路××段××号附锦上城号21栋1单元31楼3104-3112号写字楼（大产权证号：龙房权监证字第0××8号）向现代农担公司办理抵押登记。 此外，曾俊、夏莉梅、众锦公司、佳元公司、睿意公司作为担保人还与债权人现代农担公司、债务人郦景公司于2016年8月23日签署了《最高额保证反担保合同》，约定担保人为郦景公司对现代农担公司的债务承担最高额连带保证责任，保证期间为债务履行期间届满之日起两年。 抵押担保的范围包括主债权及其利息、赔偿金、违约金以及实现主债权及其利息、赔偿金、违约金和反担保权而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、调查取证费、差旅费、保全费、评估费、拍卖费、公证费、财产的处置费等。 本院于2018年2月6日受理现代农担公司申请执行郦景公司、众锦公司、睿意公司、佳元公司、曾俊、夏莉梅公证债权文书纠纷一案，在执行过程中作出（2018）川0107执1655号之九《执行裁定书》，裁定：“一、将被执行人曾俊、夏莉梅共有的位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756024）以变卖流拍价129.728元抵偿给本案申请执行人四川现代农业融资担保有限责任公司。二、将被执行人曾俊、夏莉梅共有的位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756020）以变卖流拍价129.728万元抵偿给本案申请执行人四川现代农业融资担保有限责任公司。三、将被执行人曾俊、夏莉梅共有的位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××号××小区××栋××楼××号房屋（权1756044）以变卖流拍价259.52万元抵偿给本案申请执行人四川现代农业融资担保有限责任公司。四、解除对被执行人曾俊、夏莉梅共有的位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756024）、位于成都市龙泉驿区××街道××路××小区××栋××楼××号房屋（权1756020）、位于成都市龙泉驿区××街道××路××号××号××小区××栋××楼××号房屋（权1756044）的查封。五、申请执行人四川现代农业融资担保有限责任公司应持本裁定书于60日内到房屋行政管理机关办理产权变更登记手续。” 现代农担公司为办理上述房屋的过户手续共计支付税款1221468.42元，其中应由夏莉梅、曾俊负担的金额为1068842.72元。 本院认为，现代农担公司与郦景公司签订《最高额委托担保合同》，以及现代农担公司、郦景公司与夏莉梅、曾俊、众锦公司、睿意公司、佳元公司签订《最高额抵押反担保合同》、《最高额保证反担保合同》是各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应恪守履行。 现代农担公司在执行程序中以(2018)川0107执1655号之九《执行裁定书》用抵偿方式获得部分房屋所有权，并垫付了应由夏莉梅、曾俊负担的税款共计1068842.72元。该部分现代农担公司有权向夏莉梅、曾俊追偿。故，本院对现代农担公司主张的为实现反担保权利产生的垫付税款费用在1068842.72元范围内予以支持。根据《最高额委托担保合同》，郦景公司应当对该垫款承担连带清偿责任并按日万分之七标准支付利息。 根据反担保合同约定，众锦公司、睿意公司、佳元公司应对前述垫款及利息承担连带责任，夏莉梅、曾俊也应对利息支付承担连带责任。故，本院对现代农担公司主张的垫款利息及各担保人及债务人对支付垫款和垫款利息承担连带责任予以支持。 现代农担公司作为抵押权人有权就龙泉驿区××街××路××段××号附锦上城号21栋1单元31楼3104-3112号写字楼（大产权证号：龙房权监证字第0××8号）折价、拍卖或变卖的价款在垫款1068842.72元及利息（以1068842.72元为基数按日万分之七利率标准从2019年9月3日起计算至垫款付清之日止）范围内享有优先受偿权。 因《执行裁定书》已裁定将曾俊、夏莉梅所有的案涉房屋抵偿给现代农担公司，现代农担公司当庭撤回行使该部分房屋抵押优先权的诉讼请求。撤回部分诉请系现代农担公司对自身诉讼权利的处分，本院不再对该部分诉请作出处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、夏莉梅、曾俊应于本判决生效之日起三日内向四川现代农业融资担保有限责任公司偿还垫款1068842.72元并支付利息，利息以1068842.72元为基数按日万分之七利率标准从2019年9月3日起计算至垫款付清之日止； 二、成都红楠郦景商贸有限责任公司、成都众锦置业有限责任公司、成都睿意房产营销策划有限公司、成都佳元酒店管理有限公司应对前述第一项偿还垫款及支付利息承担连带清偿责任； 三、四川现代农业融资担保有限责任公司有权就成都众锦置业有限责任公司所有的龙泉驿区××街××路××段××号附锦上城号21栋1单元31楼3104-3112号写字楼（大产权证号：龙房权监证字第0××8号）折价、拍卖或变卖的价款在垫款1068842.72元及利息（以1068842.72元为基数按日万分之七利率标准从2019年9月3日起计算至垫款付清之日止）范围内享有优先受偿权； 四、驳回四川现代农业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14420元，由四川现代农业融资担保有限责任公司负担2005.1元，由夏莉梅、曾俊、成都红楠郦景商贸有限责任公司、成都众锦置业有限责任公司、成都睿意房产营销策划有限公司、成都佳元酒店管理有限公司负担12414.90元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  欧阳静 人民陪审员  刘发根 人民陪审员  蔡 莉 二〇二〇年六月二十日 书 记 员  李舒驹