贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4665号原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城写字楼8号楼9层3号，统一社会信用代码92520190MA6G7N6444，经营者刘永红。委托代理人孟欣，贵州铭和律师事务所律师，特别代理。委托代理人李忠智，贵州铭和律师事务所实习律师，一般代理。被告四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目F区第2栋(2)1单元6层8号房［花果园社区］，统一社会信用代码91520102057081024Q，负责人夏有利。委托代理人马永松，特别代理。被告四川龙达建设（集团）有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥街8号，统一社会信用代码9151000075597636XU。法定代表人杨文兴，职务总经理。委托代理人赵桂梅，特别代理。原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站（以下简称“铭杰租赁站”）诉被告四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司（以下简称“龙达分公司”）、被告四川龙达建设（集团）有限公司（以下简称“龙达公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员侯林凤公开开庭进行了审理。原告铭杰租赁站委托代理人孟欣到庭参加诉讼，被告龙达公司、龙达分公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告铭杰租赁站诉称，2018年12月8日，被告因承建三穗经纬国际汽车贸易物流园项目需要，与原告签订了《周转材料租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作出了具体的约定，合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，截止2019年10月16日，上诉租赁材料共产生租金及费用371483.89元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，截止2019年10月17日仅支付170000元款项给原告，尚有201483.89元租金及费用未付。且有钢管90.0092吨、扣件38027套、顶托1396根、接管1070根未归还原告，该部分材料按日将产生703.473元的日租金。为维护原告合法权益，特诉至贵院请求：1、依法解除原被告于2018年12月8日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用201483.89元，违约金100000元，合计301483.89元；3、判令被告返还原告钢管90.0092吨、扣件38027套、顶托1396根、接管1070根，如不能归还，则按照合同约定价格赔偿原告654271.94元；4、判令被告从2019年10月17日起按每日703.473元向原告支付未退材料租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5、依法判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师费40000元；6、诉讼费、保全费用、保险公司的担保费用由被告承担。被告龙达公司、龙达分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未作答辩。经审理查明，2018年12月8日，原告铭杰租赁站作为出租方、甲方签订《周转材料租赁合同》约定：乙方因承建工程所需租用甲方建筑架料；架管日租金为3元/吨，赔偿价格为15元／米、扣件日租金为0.009元/套，赔偿价格为7元/套、顶托日租金为0.05元／支，赔偿价格为20元／支、套管日租金为0.02元/支，赔偿价格为8元/支；甲乙双方每月核对租金一次，凭甲方出据的收、发货凭证及乙方签字验收为租金结算依据，租用期不足三个月的租金按三个月计算，超期则按实际天数计算租金，途中公休、节假日概不扣除，乙方每月壹月支付甲方租金壹次；甲方供货地点、材料归还地点均在甲方仓库，提、退货的运输及上下车费由乙方自理，提、退货由甲方按15元/吨向乙方收取上下车费，架料归还时堆码费为15元/吨；退货时甲方将收取弯管校正壹元/根、扣件洗油0.15元∕套，扣件缺螺丝0.5元∕套，顶托洗油、维修壹元∕根，顶托断帽赔偿伍元∕具，缺底板赔偿伍元∕个，钢管锯断费4800元∕吨租赁材料维修费用；若租赁材料丢失损坏，乙方将按照合同的赔偿单价100%赔偿；若乙方未能按合同约定，按时向甲方支付租金，则甲方有权解除本合同，并按租赁物资总价值（以全部租赁物资发货单为依据）的百分之二十收取违约金；任何一方违反合同约定，违约方需承担守约方支出的一切费用（包括诉讼、交通、差旅、律师费等费用）；乙方在纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算，直到诉讼终结执行完毕之日止；乙方指定项目负责人、提货人、结算人为伍正林。合同尾部乙方处盖有“四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司三穗经纬国际汽车贸易物流城示范区项目部”印章及“四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司三穗经纬国际汽车贸易物流城一期建设项目示范区工程项目部”印章。甲方委托经办人处为唐志金签字，乙方委托负责人处为伍正林签字。合同签订后，铭杰租赁站自2018年12月9日至2019年3月19日共计17次发出钢管72192.45米、扣件48180套、顶托4360根、接管1422根，于2019年4月20日至2019年10月16日共计11次收到返还钢管277.6519吨、扣件10153只、顶托2964根、接管352根，尚有钢管90.0092吨、扣件38027套、顶托1396根、接管1070根未收回，收发材料均由约定经办人伍正林签字确认。依据收发货凭证中垫付运费、需维修材料数量、上下车材料数量结合合同约定租金标准核算，截至2019年10月16日，共计产生租金及费用371483.89元，原告自认收到170000元，尚有201483.89元未收到。原告认为被告行为已损害其合法权益遂诉至我院提出诉请如前。另查明，根据合同约定，未归还的钢管日租金为270.0276元（90.0092吨×3元/吨/天＝270.0276元）、扣件日租金为342.243元（38027套×0.009元/支/天＝342.243元）、顶托日租金为69.8元（1396根×0.05元/根/天＝69.8元）、接管日租金为21.4元（1070根×0.02元/根/天＝21.4元），即所欠物资每日租金为703.473元。再查明，2019年6月20日，原告为申请对二被告财产进行保全措施，向中国平安财产保险股份有限公司购买保险，保费为4312元。上述事实，有当事人当庭陈述、《周转材料租赁合同》、周转材料收发凭证、租金费用结算表、租金费用计算单、租退情况汇总表、保单等在案佐证，并经庭审质证属实，应予确认。本院认为，被告龙达公司、龙达分公司未到庭应诉答辩视为其放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据庭审查明的事实作出判决。虽涉案合同仅为项目部印章签订，但龙达分公司并未到庭抗辩其并未承建该项目并设立项目部、未承租原告建筑架料，项目部并无民事主体资格，其从事民事活动的后果应由设立单位龙达分公司承担，故龙达分公司为合同承租人，根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，本案承租人法律后果应由龙达公司承担。现原告已履行了其提供租赁物的出租人合同义务，龙达公司亦应履行其承租人合同义务。被告未按合同约定方式支付租金，原告依约享有解除权，故对原告请求解除双方租赁合同之诉请本院予以支持。据庭审查明，截止2019年10月17日龙达公司尚欠租金及费用201483.89元，对原告该诉请本院予以支持。龙达公司未依约支付租金确已构成违约应承担违约责任，合同约定违约金标准为所有材料价值的20%，现原告主动调减，但其调减后标准仍过高，本院酌情支持40296.78元。本院前述已认定合同解除，龙达公司应归还未还材料，如不能归还应赔偿，鉴于架料市场价格波动较大，本院酌情认定如不能归还则按照履行时市场价赔偿对双方较为公平。材料未归还或未赔偿前租金被告依约应当支付，本院依法判决被告按照每日703.473元标准支付2019年10月17日至本判决确认的履行期限届满之日止的未还材料租金。合同约定违约方应负担守约方因主张权利产生的律师费，但原告并未提供证据证明产生40000元律师费，故原告该诉请本院不予支持。保全保险费4312元系因被告违约原告主张权利产生费用，依约应由龙达公司负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条第三款、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可缺席审判。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站与被告四川龙达建设（集团）有限公司贵州分公司2018年12月8日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告四川龙达建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站欠付租金费用201483.89元及违约金40296.778，合计241780.668元；三、被告四川龙达建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站钢管90.0092吨、扣件38027套、顶托1396根、接管1070根，如不能归还则按照履行时市场价格赔偿，同时按每日租金703.473元的标准向原告支付自2019年10月17日起至本判决确认的履行期限届满之日止的未还材料租金；四、被告四川龙达建设（集团）有限公司于本判决生效之日支付原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站保全保险费4312元；五、驳回原告贵阳观山湖铭杰建筑材料租赁站的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17934元，减半收取8967元，保全费5000元，合计13967元，由被告四川龙达建设（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  侯林凤二〇二〇年六月十八日书记员  王 林