河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1322民初2408号原告：刘某1，男，1956年4月26日生，汉族，住方城县。委托代理人：王范，方城县弘正法律服务所法律工作者。被告：芦某，女，1970年8月12日生，汉族，户籍地，现住方城县。委托代理人：聂文来，男，1953年2月13日生，汉族，住方城县。原告刘某1诉被告芦某为离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托代理人王范、被告芦某的委托代理人聂文来到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘某1诉称,原被告经人介绍相识，认识后双方有共同生活的合意，为解决居住房问题，于××××年××月××日原告出资以30万元的价款购买了位于方城县××城××楼××单元××室的房产，当日便到民政局办理结婚登记手续。后由被告出资对房屋进行裝修并共同居住生活。生活期间因感情纠纷双方于2019年5月31日达成合意，协商意见原告将房产过户至被告一人名下，归被告一人所有，双方仍继续共同生活并在该房屋居住，双方均不得再婚，被告自愿对原告生活方面进行照顾，否则按购买价值原被告平分房价款当日双方未签字。双方意见一致后于2019年6月3日在方城县民政局办理离婚手续。于××××年××月××日在张敬军的见证下在落款时间为2019年5月31日的后续协议上签字，并将日期5月31日改为6月6日。后原告为稳妥起见，于2019年6月13日由被告在后续协议上书写保证书，保证善待原告。但该协议签订后不久，被告就将原告衣服等扔到房屋外边，不在允许原告在该房屋内居住，致使原告无家可归。原告无奈于2019年8月份提起诉讼，期间因双方通过私下调解，基本达成一致意见，原告撤诉，原告撤诉后被告再次反悔，直至今日无法调解，无奈之下特具文起诉。综上所述，被告人在双方感情破裂后以同意原告继续居住和照顾原告生活为诱饵，诱使原告将个人出资购买的房屋过户至被告名下，然后赶出原告，其行为显然构成欺诈行为，对被告有失公平，依照《婚姻法》司法解释及相关法律规定，望人民法院支持原告请求。原告刘某1为支持其诉讼请求，事实及理由的成立，向法庭提供了如下证据材料：1、身份证复印件一份；2、离婚证、离婚协议书及补充协议；3、光盘一份；4、证人张某,4、刘某2出庭作证。被告芦某辩称：答辩人所取得的房产合法有效，被答辩人请求撤销离婚协议第三项无事实根据和法律依据。答辩人与被答辩人于××××年××月××日在方城县民政局办理结婚登记，成为合法夫妻关系同时答辩人与被答辩人共同在方城县方舟城购买一套房产。答辩人出资装修后，答辩人居住至今。答辩人与被答辩人结婚后，答辩人认为，双方能够白头到老，共渡晚年，可被答辩人在深圳上班，每年回来居住如住宾馆一样。后来得知被答辩人虽然离婚，妻子和三个儿子均在深圳上班，和妻子仍同居生活。被答辩人曾多次发微信视频将自己前妻照片发给答辩人看。答辩人看后非常气愤，被答辩人以欺骗手段骗答辩人结婚而同居生活。到2019年，被答辩人回来与答辩人协商离婚。自己曾与答辩人协商以前妻和三个孩子不同意结婚，曾说:前妻患肝癌，等前妻死亡后再与答辩人结婚。被答辨人而又承诺，将房子登记在答辩人名下，并过户给答辩人。被答辨人曾多次与答辩人协商，答辩人在无奈的情况下只好同意离婚。于2019年6月3日在方城县民政局办理了离婚。离婚协议书第三项约定:“男、女双方婚烟关系存续期间位于方城县××城××楼××单元××室归女方所有，男方协助女方办理过户手续。”该约定是被答辩人刘某1的真实意思表示。且符合法律规定，根据《婚姻法》第47条规定:“离婚时，一方隐藏、转移变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占一方财产的分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。”依据法律规定，被答辩人的撤销权的请求不符合法律的规定。答辨人与被答辩人离婚时，双方并没有隐藏、转移财产。离婚协议书的财产约定处理不存在胁迫、欺诈。答辩人与被答辩人的离婚协议是在双方平等、自愿的基础上签订的，属于合法有效的，被答辨人没有证据能够撤销离婚协议书约定的第三项条款，被答辩人的诉讼理由不能成立。被答辩人以2019年5月31日和××××年××月××日两份协议作为本案分割房产的依据不能成立，该两份后续协议书属于无效协议，不具备法律效力，该两份协议约定:“如果芦某不得成家结婚，刘某1不再追究房产权，全归芦某所有，如果芦某再次成家，按当时的房子价值二人平分房价款。”该约定限制了答辩人的人身权。根据《婚姻法》第5条规定:“《结婚自愿》结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”依据《婚姻法》的立法精神，被答辩人以答辩人不得“结婚成家”约束答辩人的婚姻自由的人身自由权该后续协议书上的约定，属于违背法律的强制性规定，属于无效协议，人民法院不会采信，更不会支持被答辩人的诉请。被答辩人的目的，显然是答辨人与被答辩人二人办理了离婚，但以房产平分为条件长期占有答辩人，让答辩人当情妇一辈子，被答辩人诉状中也承认了这一事实。离婚后双方互不存在抚助义务。被答辩人以订立协议书的方式约束答辩人，其行为是违法的。本案涉案的房产归答辩人所有，答辩人是该涉案房产登记的所有人，被答辩人协助答辩人办理了过户登记，答辩人合法取得了房屋所有权。我国《宪法》第十三条规定:“公民的合法私有财产不可侵犯。”2019年6月13日，被答辩人书写的保证书不是答辩人的真实意思，该保证书是被答辩人自己书写的，保证人芦某的姓名是被答辩人自己书写的，该保证书明确约定了被答辩人的承诺:“房子归夫妻二人所有，现情愿过户给妻芦某一人名下。”“我芦某保证将来善待丈夫刘某1，并将他赡养终老，如有变故愿承担一切法律责任。”该保证书显然荒唐之极。夫妻关系解除后，答辩人怎么赡终老呢?难道说被答辩人两个老婆，到深圳前妻养，回老家答辩人养，被答辩人所签订的后续协议和保证书纯属违法的，人民法院对不道德的诉讼应严厉打击。综上，被答辩人的诉讼主张不能成立。本案中的被答辩人提供的有关后续协议和保证书纯属于无效证据且违背法律规定，本案所涉用的房产归答辩人所有，根据《物权法》《婚姻法》《妇女权益保障法》有关规定，请求方城县人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告芦某为支持其抗辩理由的成立，向法庭提交如下证据材料：1、离婚协议书；2、离婚证；3、房屋产权证书复印件；4、2019年5月31日后续协议书；5、后续协议书及保证书。经审理查明：原、被告于××××年××月××日在方城县民政局办理登记结婚。婚后无子女。2019年6月3日，在方城县民政局协议离婚，协议内容为：“离婚协议书男方：刘某1……女方：芦某……男女双方于××××年××月××日在方城县民政局办理登记结婚。结婚证字号：XX。婚后无子女。现因感情不和，经过冷静考虑，在双方多次协商的情况下，自愿离婚，就子女抚养、财产分割、债权债务等相关事宜达成协议，双方自觉自愿履行具体内容如下：一、男女双方都具有完全民事行为能力的情况下，自由、自主、自愿离婚；二、婚后无子女。三、双方婚姻关系存续期间位于方城县××城××楼××单元××室归女方所有，男方协助女方办理过户手续。四、男女双方婚姻关系存续期间无共同债权债务。五、现女方未怀孕。男女双方精神正常，××。……男方：刘某1女方：芦某2019年6月3日”。另查明，1、位于方城县城关××东××南侧××城市花园××楼××单元××室的房产一处登记权利人为芦某，为房屋单独所有，不动产证号为：豫（2019）方城县不动产权第X号；该房产系××××年××月××日，由原告出资30万元购买，后由被告出资装修，该房产购买后登记在双方名下。离婚后，原告协助被告办理了房产过户手续。2、2019年5月31日，原被告签订后续协议一份，内容为：刘某1和芦某于2019年5月31日经多次协商办理了离婚手续，对婚前的房子处理双方达成共识。如果芦某不再成家结婚，刘某1不再追究房产权，全归芦某所有，如果芦某再次成家，按当时的房子价值二人平分房价款。原告称该协议系离婚前协商，离婚后××××年××月××日签订；被告称系2019年5月31日签字。本院认为,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”离婚协议书是当事双方在结束婚姻关系时对子女抚养、财产分割等相关事宜进行处理,所作出的约定,其内容是基于客观现实、综合各类因素进行考量的结果,是双方间权益的平衡。本案中,原告刘某1在意思表示自由的情形下与被告芦某签订离婚协议,是双方真实意思表示,内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定,应属合法有效;刘某1对协议内容的后果应有正确认知,原告刘某1未能提供证据证明在其与被告芦某签订离婚协议书时存在欺诈、胁迫之情形，故原告请求撤销2019年6月3日签订的离婚协议第三项内容，本院不予支持。因双方婚后共同生活时间较短，原告购买支出30万元，按照公平原则，结合本案实际情况，应由被告向原告适当补偿，支付补偿款80000元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条第一款之规定，判决如下：一、被告芦某于本判决生效之日起十日内向原告刘某1支付补偿款80000元。二、驳回原告刘某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告刘某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  屈小丽二〇二〇年六月二十九日书记员  权 双