云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2020)云0702民初193号原告：昆明策亮光电科技有限公司。法定代表人：邓丽雪，系公司执行董事兼总经理。住所：昆明市西山区。诉讼委托代理人：张甜，云南北上律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司。法定代表人：吴振静，系公司执行董事。住所：丽江市古城区。诉讼委托代理人：包自林，云南云勇律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：云南多方物业服务有限公司。法定代表人：陈**，系公司执行董事兼总经理。住所：昆明市五华区。原告昆明策亮光电科技有限公司诉被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司、云南多方物业服务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，2020年1月16日本院受理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》普通程序之规定，于2020年5月22日公开开庭审理了本案，原告委托代理人、被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司委托代理人到庭参加诉讼，被告云南多方物业服务有限公司，经本院传票传唤，无正当理由未到庭，故本院依法对本案进行了被告缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.二被告向原告支付工程款175000元；2.二被告按照675元/日向原告支付2019年9月17日至付清之日止的违约金（暂计算至2020年1月6日，74925元）；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。并提出如下事实与理由：原告与二被告于2019年8月7日签订了《丽江市古城北门里灯光亮化工程合同》，约定由原告承建丽江古城北门里灯光亮化工程，合同价款采取固定总价包干方式，为225000元，工期22天；同时对二被告付款方式、付款期限及迟延付款违约责任均作了约定。原告于2019年8月27日完工，并将工程移交给二被告，但二被告一直拖延不组织验收，仅支付了50000元，按照合同约定，在完工后14日内被告不组织验收，也无书面异议，即视为验收合格，并在7日内支付剩余工程款，但二被告一直未付款，经原告多次协商未果，特诉至法院。被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司辩称：根据合同约定，被告需支付的款项为150000元，被告多方物业需要支付75000元，原告违约金计算时间错误，应从2019年12月10日起计算，被告应承担的违约金基数为95500元，应扣除质保金4500元，合同约定的质保期为一年，在质保期内，原告工程存在质量问题，经被告多次通知均未履行维修义务，被告不应承担违约金。被告云南多方物业服务有限公司辩称：被告受被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司法定代表人邀请，于2019年1月入住北门里项目，负责该项目招商、物业管理和商业运营，当时被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司承诺被告运营管理十年，但双方未签订书面合同，在被告管理期间产生的费由一直由被告垫付，2019年6月，丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司法定代表人以管理十年为由，要求被告找一家公司设计项目的灯光亮化工程，于是被告经人介绍找到原告，双方签订合同时，被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司法定代表人再次以承诺被告管理北门里项目十年，要求被告承担70000元灯光亮化费用，当时被告公司同意并签订了合同，在整个施工过程中，被告全程配合原告，但被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司处处为难、推诿，并故意不支付被告费用，让被告迫于压力退出经营，被告后与被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司解除协议，于2019年12月3日撤出项目，被告未获得利益，涉案工程应当由被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司负担全部费用。原、被告围绕各自的主张，向本院提交了证据，被告云南多方物业服务有限公司未对原、被告提交的证据予以质证，本院依法组织到庭当事人进行了证据交换及举证、质证，对于双方无争议的证据，本院记录在卷，予以佐证，对于双方有争议的证据，本院认定如下：原告及被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司对被告云南多方物业服务有限公司提交的报价单真实性不予认可，经审查，该报价单中未加盖涉案当事人的印章，故本院对被告云南多方物业服务有限公司提交的证据真实性不予确认，不作为本案认定案件事实的依据。根据庭审及本院认定的上述证据，本院确认以下法律事实：2019年8月7日，原告昆明策亮光电科技有限公司与被告丽江市古城区大研粮油商贸有限责任公司、云南多方物业服务有限公司签订了《丽江北门里灯光亮化工程合同》，该合同约定，由原告承建被告丽江市古城区大研粮油商贸有限责任公司开发的丽江古城北门里灯光亮化工程，工程采取固定总价包干形式包工、包料的方式施工，总价款为225000元，由被告丽江市古城区大研粮油商贸有限责任公司支付150000元，由被告云南多方物业服务有限公司负担75000元，安装完毕后，正常亮灯七日内，三方组织验收，正常亮灯十日内三方既不组织验收，也无书面异议，则视为验收合格，验收合格七日内，被告支付100500.00元，剩余4500元作为质保金，在质保期满一年后七个工作日内支付；若二被告未按照约定付款，每逾期一日，二被告按照合同总额的0.3%支付给原告，上不封顶。合同签订后，被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司向原告支付了50000元，原告完成了合同约定的全部工程，2019年12月2日，二被告与原告针对涉案工程进行了验收；剩余工程款二被告一直未支付。本院认为，原告昆明策亮光电科技有限公司与被告丽江市古城区大研粮油商贸有限责任公司、云南多方物业服务有限公司签订的《丽江北门里灯光亮化工程合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定，全面履行各自所承担的义务，在原告依约完成涉案工程施工项目的情况下，二被告应当按照合同约定履行付款义务，依照合同约定，被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司应当支付150000元，被告云南多方物业服务有限公司应支付75000元，在合同签订后，被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司已支付了50000元，且至庭审时，本案涉案工程质保期尚未届满，双方约定质保金为4500元待质保期届满后支付，故被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司应向原告支付95500元，被告云南多方物业服务有限公司应支付75000元。二被告未按照双方合同约定的时间支付工程款，已构成违约，应当承担违约责任，涉案工程款总价为225000元，现二被告拖欠原告工程款的数额为170500（不包含质保金），原告现主张的违约金为74925元，已超过二被告迟延付款金额的30%，故本院依法予以调整为二被告未付款项的30%，同时合同对付款方式约定为，由被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司支付150000元，由被告云南多方物业服务有限公司支付75000元，根据本案合同履行及约定情况，本院确定，被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司应向原告支付违约金28650元（按照其应当向原告支付款项95500元的30%计）；被告云南多方物业服务管理有限公司应向原告支付违约金22500元（按照其应向原告支付款项75000元的30%计）。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司于判决生效之日起十日内向原告昆明策亮光电科技有限公司支付工程款95500及违约金28650元；二、被告云南多方物业服务有限公司于判决生效之日起十日内向原告昆明策亮光电科技有限公司支付工程款75000元及违约金22500元。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5049元，由被告丽江市古城区大研粮油工贸有限责任公司负担3800元，由被告云南多方物业服务有限公司负担1249元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  刘智超人民陪审员  丰炳胜人民陪审员  和万群二〇二〇年六月十九日书 记 员  和毓婧【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。