甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘07民终569号 上诉人（原审原告）：甘肃银行股份有限公司张掖分行。统一社会信用代码91620700073570127R。 负责人：柳某，张掖分行行长。 委托诉讼代理人：崔某，该行业务部客户经理。 委托诉讼代理人：汪某，甘肃沁泽律师事务所律师. 被上诉人（原审被告）：张掖市金丰种业有限公司。统一社会信用代码：9162070256111848XD。 法定代表人：保某，该公司总经理。 原审被告：保某，男，1975年10月20日出生，汉族，张掖市人，住甘州。公民身份号码×××。 原审被告：马某，女，1974年1月24日出生，汉族，张掖市甘州区人，住甘州。公民身份号码：×××。 原审被告：祁某，男，1958年11月23日出生，汉族，张掖市人，住甘州。公民身份号码：×××。 原审被告：刘某，男，1964年9月15日出生，汉族，张掖市人，住甘州。公民身份号码：×××。 原审被告：邢某，男，1973年5月18日出生，汉族，张掖市人，住甘州。公民身份号码×××。 被上诉人及五原审被告委托诉讼代理人：王某，甘肃振泽律师事务所律师。 上诉人甘肃银行股份有限公司张掖分行因与被上诉人张掖市金丰种业有限公司（以下简称：金丰种业公司）、原审被告保某、马某、祁某、刘某、邢某借款合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2019）甘0702民初8892号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人委托诉讼代理人汪某、崔某，被上诉人及原审被告委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 甘肃银行股份有限公司张掖分行上诉请求：1、依法改判（2019）甘0702民初8892号民事判决第三项，改判上诉人对被上诉人抵押给上诉人的土地使用权、办公楼、机器设备享有优先受偿权；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认为行政机关所登记的抵押期间届满后未续期则丧失对抵押物的优先受偿权，属于理解和适用法律错误。抵押权作为主债权的从权利，随主债权的设立而设立、消灭而消灭。抵押权人在主债权届满之日起两年内行使抵押权是受法律保护的。相关法律并未规定抵押权可以因当事人约定或登记部门强制登记的抵押期间而消灭，故登记的抵押期限对抵押权的存续不具有法律约束力。综上，上诉人对被上诉人抵押给上诉人且已办理抵押登记的土地使用权、办公楼、机器设备享有优先受偿权。 金丰种业公司辩称：2015年2月4日订立的最高额抵押合同中被抵押的财产，因超过登记机关记载的抵押期限，上诉人丧失优先受偿权。 保某、马某、祁某、刘某、邢某的答辩意见与金丰公司一致。 甘肃银行股份有限公司张掖分行向一审法院起诉请求：1、要求被告张掖市金丰种业有限责任公司向原告支付贷款本息4244198.43元（本金4000000，利息244198.43元，利息算至2019年7月21日），并承担利息至实际还款之日且利随本清；2、要求被告保某、祁某、邢某在400万元贷款本息及相关费用范围内以其夫妻共同财产承担连带清偿责任；3、要求被告保某、祁某、邢某、刘某、马某在400万元贷款本息及相关费用范围内承担连带清偿责任；4、要求人民法院依法拍卖被告抵押给原告的土地使用权、办公楼、机器设备用以偿还被告欠付的贷款本息；5、要求被告承担本案全部诉讼费用。 一审法院认定的事实：2017年4月1日、5月22日，被告金丰种业公司先后两次向原告贷款共计400万元用于支付玉米制种款，并与原告签订《甘肃银行流动资金借款合同》二份，合同均约定贷款期限为12个月，以年利率8.7%计息，逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行，贷款担保人均为保某、马某、祁某、刘某、邢某，并且两笔贷款均签订了《最高额抵押合同》。贷款到期后，金丰种业公司向原告提出对上述贷款进行展期申请，原、被告遂于2018年4月1日签订《借款展期协议》两份，对上述两笔借款进行展期，展期后300万元的贷款还款时间为2019年4月1日，100万元的贷款还款时间为2019年5月22日。被告保某、马某、祁某、刘某、邢某仍就展期贷款承担连带担保责任。贷款到期后，被告金丰种业公司未偿还贷款本息，五担保人亦未承担担保责任。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借期展期合同》均不违反法律法规效力性、禁止性规定，均为有效合同，当事人应按合同约定履行各自的义务。现原告诉讼要求被告金丰种业公司偿还借款理由成立，予以支持。关于原告要求被告保某、马某、祁某、刘某、邢某承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第十八条及担保法解释第二十条规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。现原告在保证期间内要求担保人承担保证责任理由成立，予以支持。关于原告要求被告保某、祁某、邢某以其夫妻共同财产承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告未将被告保某、祁某、邢某的配偶列为本案被告，故不予支持。关于原告要求被告承担利息244198.43元，且利随本清的诉讼请求，因不违反相关法律规定，故予以支持。关于原告要求人民法院依法拍卖被告抵押给原告的土地使用权、办公楼、机器设备用以偿还被告欠付的贷款本息的诉讼请求，双方争议的焦点问题：一是双方于2015年2月4日订立的《最高额抵押合同》能否适用于双方在2017年办理的贷款。该合同中，双方明确约定担保的债务范围系2015年2月4日至2018年2月3日期间产生的全部债务，那么，自然包括本案涉及的债务。双方签订了抵押合同后，同时办理了抵押权登记，该抵押合同成立并生效，原告享有优先受偿权。但在该抵押合同设立的抵押期限于2017年到期后，原告未及时办理抵押期限的延期，则原告就抵押的土地使用权、办公楼来说，依然成立抵押权，但丧失了优先受偿权；就抵押的机器设备来说，原告依然成立抵押权，但不得对抗善意第三人。二是双方于2017年3月30日订立的《最高额抵押合同》是否成立并生效。该合同中，双方明确约定担保的债务范围系2017年4月1日至2018年4月1日期间产生的全部债务，那么，自然包括本案涉及的债务。但双方签订了抵押合同后，原告并没有依法对抵押的财产办理抵押登记，则原告就抵押的土地使用权、办公楼来说，该抵押合同成立了但未生效，原告未取得抵押权；就抵押的机器设备来说，原告依法取得抵押权，但不得对抗善意第三人。 综上所述，原告诉讼请求部分成立，部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、被告张掖市金丰种业有限公司偿还原告甘肃银行股份有限公司张掖分行借款本金4000000元，承担利息244198.43元，本息合计4244198.43元，于本判决生效之日起六个月内付清，并利随本清；二、被告保某、马某、祁某、刘某、邢某对上述款项承担连带保证责任，且承担清偿责任后有权向张掖市金丰种业有限公司追偿；三、原告甘肃银行股份有限公司张掖分行对抵押的被告张掖市金丰种业有限公司所有的土地使用权、办公楼的抵押权成立，但不享有优先受偿权；对抵押的被告张掖市金丰种业有限公司所有的机器设备的抵押权成立，但不得对抗善意第三人；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费40754元，减半收取20377元，由被告张掖市金丰种业有限公司、保某、马某、祁某、刘某、邢某负担。被告负担的受理费由被告直接给付原告，一审法院收取原告的受理费只退还20377元。 二审中，上诉人提交了甘州区动产抵押字（2015）第07号动产抵押登记书复印件和张甘动押2017-620702000020号动产抵押等技术原件。拟证明2015年2月3日、2017年3月30日金丰种业公司的机器设备均办理了动产抵押登记的事实。被上诉人和原审被告经质证均没有异议。本院对上述证据予以采信。 经二审审理查明的部分事实与一审查明认定的事实一致，本院予以确认。二审另查明，2015年2月4日，甘肃银行西大街支行作为抵押权人与被上诉人金丰种业公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人金丰种业公司在2015年2月4日至2018年2月3日期间形成的债权提供担保，担保债权最高限额为400万元。担保范围除了主合同项下的所有融资，还及于由此产生的利息等费用。抵押物为：1、金丰种业公司所有的位于石岗墩滩的1435.73平方米的房屋及22972平方米的土地使用权（房产证号为：张掖房权证甘州区字第XXXX号；土地使用权证号为：甘区国用2011第024号）；2、金丰种业公司专用机器设备。合同还约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人可直接要求抵押人依照合同约定在保证范围内承担担保责任”。利害关系人于2015年1月28日在张掖市房产交易中心办理了张掖房他证甘州区字第004346号抵押登记；于2015年1月30日在张掖市国土资源局甘州区分局办理了甘区国用他项（2015）第010号抵押登记。就土地他项权证书载明抵押设定日期为2015年1月26日至2017年1月25日；于2015年2月3日就机器设备在甘州区工商行政管理局办理了甘州区动产抵押（2015）第07号动产抵押登记。 2015年12月18日，甘肃银行西大街支行变更名称为甘肃银行张掖市分行。 2017年3月30日，上诉人与被上诉人再次签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人金丰种业公司仍为抵押权人与债务人金丰种业公司在2017年4月1日至2018年4月1日期间形成的债权提供担保，担保债权最高限额为440万元。抵押物仍以金丰种业公司的土地、房产及机器设备，但土地和房产再未办理抵押登记，机器设备于2017年3月30日在甘州区工商行政管理局办理了张甘动押2017-620702000020号动产抵押登记。 还查明，2018年4月1日，上诉人与五原审被告签订的《保证合同》中在保证责任与其他担保的先后履行顺序方面约定的内容与双方签订的《最高额抵押合同》一致。 本院认为，被上诉人金丰种业公司作为抵押人与上诉人签订了《最高额抵押合同》，就合同中约定的房屋所有权、土地使用权及机器设备办理了抵押登记，抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”因被上诉人金丰种业公司以自己的资产在最高额440万元，同时对由此产生的利息、罚息、复利、违约金等提供抵押担保，故上诉人的优先受偿权限于440万元借款本息范围内，超过部分不具有优先受偿的效力。被上诉人金丰种业公司为上诉人提供土地使用权作为抵押财产，在办理抵押登记时，载明抵押期限为2015年1月26日至2017年1月25日，被上诉人金丰种业公司抗辩抵押权已消灭。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期限，对担保物权的存续不具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”根据上述规定，他项权证上载明的抵押期限对担保物权的存续并不具有法律约束力，故被上诉人认为抵押权已消灭的抗辩理由不能成立，本院不予支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，上诉人享有的债权既有第三人提供的保证又有债务人提供的抵押，上诉人与被上诉人及原审被告签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》均约定了上诉人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故上诉人要求抵押人和保证人同时承担连带清偿责任的请求，不违反法律规定，应予支持。 综上，上诉人甘肃银行股份有限公司张掖分行的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定部分事实不清，适用法律错误，判决结果不当，予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款二项之规定，判决如下： 一、维持张掖市甘州区人民法院（2019）甘0702民初8892号民事判决第一、二项； 二、撤销张掖市甘州区人民法院（2019）甘0702民初8892号民事判决第三、四项； 三、上诉人甘肃银行股份有限公司张掖分行就上述债权在440万元本息范围内有权对被上诉人张掖市金丰种业有限公司抵押的财产[他项权证书编号：张掖房他证甘州区字第004346号、甘区国用他项（2015）第010号、张甘动押2017-620702000020号]以依法拍卖、变卖的价款优先受偿，超出部分的债权不享有优先受偿权。拍卖、变卖财产的费用由被上诉人张掖市金丰种业有限公司承担； 一审案件受理费40754元，减半收取20377元，由被上诉人张掖市金丰种业有限公司负担； 二审案件受理费40754元，由被上诉人张掖市金丰种业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 赖 鹰 审判员 陈建武 审判员 宋 睿 二〇二〇年六月八日 书记员 张孜瑾 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。