山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0181民初1098号原告：梁宽震，男，1988年3月6日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：张永，章丘中信法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：谢如山，章丘中信法律服务所法律工作者。被告：济南通力建筑劳务有限责任公司，住所地：济南市。法定代表人：施于毅，总经理。委托诉讼代理人：穆怀兵，山东鼎川律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈培英，山东鼎川律师事务所律师。原告梁宽震与被告济南通力建筑劳务有限责任公司（以下简称济南通力公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁宽震及委托诉讼代理人张永，被告济南通力公司的委托诉讼代理人穆怀兵、陈培英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁宽震向本院提出诉讼请求：1.解除梁宽震与济南通力公司之间的租赁合同；2.责令济南通力公司支付租赁费67300.59元；3.责令济南通力公司赔偿丢失的租件共计349026.4元；4.案件受理费由济南通力公司承担。诉讼过程中，梁宽震放弃第1项诉讼请求；变更第2项为支付租赁费66965.79元；变更第3项为赔偿丢失的租件共计334831.4元。事实和理由：梁宽震系建筑器材设备租赁业户，济南城建集团有限公司（以下简称济南城建）承揽了章丘引黄补源项目土建及管网工程，将该项目中的潘王路泵站、变配电间、清水池、吸水井等劳务作业分包给济南通力公司，该项目由济南通力公司工作人员伍凯负责。2017年11月19日，伍凯经手与梁宽震签订租赁合同，从梁宽震处租赁钢架管、丝杠等建材物资。截止2018年3月20日，共欠租赁费67300.59元。期间返还部分租件，但仍有大量租件丢失，无法返还，梁宽震多次到施工工地索要租赁物和租赁费，因工地管理混乱，不能正常施工，也无人支付租赁费。梁宽震认为，双方签订无固定期限的租赁合同，鉴于济南通力公司工地的经营状态，已损害了梁宽震的合法权益。为此，梁宽震要求解除租赁合同，返还租赁物，支付租赁费，请求法院依法判决。济南通力公司辩称，我公司并未同梁宽震签订过租赁合同，伍凯并非我公司工作人员，其签订的合同，未经我公司授权，也不知情，至于涉案租赁物是否交付、使用情况、丢失情况与我公司无关。请求依法驳回梁宽震的诉讼请求。当事人围绕诉讼请依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.梁宽震提交租赁合同1份，证明梁宽震与伍凯签订租赁合同。济南通力公司对合同的真实性不认可。经审查，该证据能够证实本案租赁事实，且具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。2.梁宽震提交章丘市震大租赁站出库单54份、入库单23份，证明伍凯的工作人员从梁宽震处拉走租赁物品和返还租赁物品的情况。济南通力公司对证据的真实性不予认可，主张系由梁宽震单方制作，出库单上的收货人无法证实是公司员工。经审查，该组证据可证明梁宽震对租赁物品的出租和收回情况，且具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。3.梁宽震提交租金计算清单3页，证明共计欠租赁费67300.59元及丢失租赁物品情况。济南通力公司对其真实性不认可，主张系单方制作。经审查，该组证据载明的租赁物设备规格、数量等与出库单记载的基本一致，本院对该证据的效力予以认定。4.梁宽震提交劳务分包合同、授权委托书各1份，证明济南城建将涉案泵站工程的劳务分包给济南通力公司，济南通力公司授权伍凯全权负责该项目。济南通力公司认可该证据的真实性，但主张伍凯仅在与济南城建的业务中能够代表济南通力公司。经审查，该组证据合法有效，本院予以采信。5.济南通力公司提交社会保险个人权益记录单1份，证明伍凯不是公司员工。梁宽震对此不认可。经审查，对该证据的真实性本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：济南城建公司（甲方）作为承包人与济南通力公司（乙方）作为劳务分包人签订劳务分包合同，主要内容如下：1.劳务分包工程（清包工）范围及内容：按照设计要求完成潘王泵站送水泵房、变配电间、清水池、吸水井的劳务作业施工内容。2.乙方现场代表姓名伍凯，授权范围：现场施工负责（包括签收往来文件）。乙方如更换现场代表，需提前7天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。3.材料设备的供应及使用：用于本工程的主要施工材料及设备由甲方供应。甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。由甲方提供的施工材料及设备见“甲供材料设备暂估单价一览表”。附件1为“章丘引黄补源项目土建及管网工程劳务分包综合单价表”，包含施工项目、综合单价、主要工作内容及说明、甲供材料名称等。混凝土垫层、混凝土基础等施工项目中甲方供应材料为：混凝土。乙方工作内容为：支架搭拆、模板安拆、砼浇筑及养护，除甲方提供的混凝土外的人材机全部费用（不含泵送费用）。附件2为“甲供材料设备暂估单价一览表”，甲供材料包括：钢筋、水泥、商品混凝土、HOPE管安装、混凝土管道。附件3为济南通力公司出具的“法定代表人授权委托书”：本人施于毅系济南通力公司的法定代表人，现委托本单位人员伍凯为代理人，在章丘引黄补源项目土建及管网工程的施工中，以本单位的名义进行合同谈判、签订合同、结算确认、办理付款手续和处理与之有关的一切事务，本单位均予以认可并对此承担责任。2017年11月19日，梁宽震（甲方）与伍凯（乙方）签订租赁合同，约定伍凯租赁梁宽震的建材物资（钢架管、扣件等）仅限于潘王路泵站使用，具体数量、规格以梁宽震出库清单为准。租期为租赁物资从梁宽震运走之日起至伍凯将租赁物资返还之日止，以梁宽震出库清单和入库清单上的日期为起止日期，计算使用天数。梁宽震应按照实际出租的物资、使用时间计算租金，每月五日前编辑上月租赁费结算清单，及时通知伍凯，伍凯收到结算清单后，三日内付清租金。租赁价格为钢架管0.006元/米/天，扣件0.003元/个/天，丝杠0.02元/根/天，底座未作具体约定，木架板0.1元/块/天。租赁物如出现丢失，钢架管按18元/米赔偿，扣件按7元/个赔偿，丝杠按15元/根赔偿，底座按5元/个赔偿。本合同附件（包括：租赁出库清单，租赁入库清单，租赁物物资短缺赔偿单，钢架管截锯协议书等）都是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。合同签订后，自2017年11月19日至2018年2月5日，伍凯的工作人员多次从梁宽震处租赁建筑物资，并在出库单上签收，其中钢管80567米、丝杠（可调顶托）5570套、底座（铁鞋）2820个、步步紧1200个、0.2号接头130个、木架板735块、扣件37270个。施工过程中，伍凯下落不明。2018年4月9日至2018年5月4日，济南城建陆续返还梁宽震部分建筑物资，分别为钢管70028.2米、丝杠（可调顶托）4765套、木架板554块、扣件20276个、步步紧140个、底座（铁鞋）388个，梁宽震在入库单上签字。本院认为，本案为设备租赁合同纠纷。当事人争议焦点有如下几点：焦点一，涉案租赁合同关系中的双方当事人是谁。根据济南市中级人民法院（2019）鲁01民终2349号民事判决书本案当事人提供的证据，签订租赁合同的双方虽系梁宽震与伍凯，但济南通力公司法定代表人施于毅签订的授权委托书中“伍凯有权以本公司的名义签订合同等与之有关的一切事务”，能够认定伍凯系济南通力公司的代理人，租赁钢管等属于伍凯的工作职责内容，故伍凯联系租赁钢管的行为系职务行为。伍凯作为济南通力公司的代理人到梁宽震处协商租赁事宜，租赁钢管、扣件等系与施工相关的材料，工地上的工作人员签收了租赁物，涉案建筑材料也实际用于济南通力公司承包的工地，后果应由济南通力公司承担。该租赁合同不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行义务。因济南通力公司未按约定支付租金并丢失部分租赁物品，梁宽震有权要求支付租金并赔偿损失、返还租赁物。焦点二，租赁费的金额及丢失租赁物品的赔偿问题。本院认为，根据双方约定，以梁宽震出库单和入库单上的日期为起止日期，计算使用天数。梁宽震主张自2017年11月19日至2018年3月20日的租赁费，于法有据，应予以支持。关于租赁价格，梁宽震主张钢管（48*3.5）0.006元/米/天、丝杠（可调顶托）0.02元/套/天、底座（铁鞋）0.006元/个/天、步步紧0.003元/个/天、接头0.01元/个/天计算，符合合同约定和市场行情，本院予以支持。经计算，扣除步步紧的费用334.8元，上述租赁物品的租赁费共计66965.79元。根据前述对证据事实的分析及认定，本院认定济南通力公司至今尚未归还的租赁物品为：钢架管10538.8米、扣件16994个、丝杠（可调顶托）805套、底座（铁鞋）2432个、木架板181块、步步紧1060个、0.2号接头130个。根据梁宽震与伍凯签订的租赁合同，济南通力公司应当按合同约定的价格赔偿梁宽震以下租赁物品的损失：钢架管189698.4元（10538.8米*18元）、扣件118958元（16994个*7元）、丝杠（可调顶托）12075元（805套*15元）、底座（铁鞋）12160元（2432个*5元），合计332891.4元。关于丢失的木架板181块、步步紧1060个、0.2号接头130个，因梁宽震同意在本次诉讼中放弃对该三项物品的诉讼请求，本院对此不再处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、济南通力建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付梁宽震自2017年11月19日至2018年3月20日的租赁费66965.79元；二、济南通力建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿梁宽震丢失租赁物品损失332891.4元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7545元，减半收取计3773元，诉讼保全费2620元，由济南通力建筑劳务有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  宋 伟二〇二〇年六月十日法官助理  陈锐剑书 记 员  谢义彬