安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1502民初2134号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行，住所地六安市梅山南路农业科技大厦，统一社会信用代码913415006758598411。 负责人：查选军，该六安市分行行长。 委托诉讼代理人：鲍磊，安徽皋城律师事务所律师。 被告：李善贵，男，1969年11月18日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：许宏琴，女，1969年7月10日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告李善贵、许宏琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人鲍磊到庭参加了诉讼，被告李善贵、许宏琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金158260.43元、利息及罚息7148.95元,合计165409.38元。（利息及罚息暂计算至2020年3月3日,后续利息以借款本金158260.43元为基数按照《个人额度借款合同》《个人贷款（手工）借据》约定的利率计算至本清息止）；2、判令原告对被告抵押的位于六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋在抵押范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的一切诉讼费用。 事实与理由:两被告系夫妻关系,2015年4月23日两被告与原告签订《个人额度借款合同》约定:被告向原告借款240000元用于房屋装修,贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行,罚息利率为贷款利率的1.5倍。后原告又与两被告签订《个人最高额担保合同》,两被告以其所有的六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋为上述借款提供抵押担保,并办理了抵押手续。2015年4月30日原被告签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》,约定借款240000元用于装修,借款期限为120个月,贷款年利率7.67%,逾期利率11.505%,还款方式为按月等额本息还款。上述合同签订后,原告依约向被告指定的账户发放了贷款,被告在归还了部分贷款后拒不归还剩余贷款,依据合同约定已经构成违约。原告多次向两被告催要上述贷款,两被告均未按合同履行,为维护原告合法权益,特具状起诉,请求判如所请。 原告围绕其诉请提供证据如下： 证据一、原告营业执照及负责人身份证明、被告身份证复印件，证明原告企业信息及被告身份信息。 证据二、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》，证明被告共同向原告借款240000元用于装修,贷款期限为2015年4月30日至2025年4月30日,贷款年利率为7.67%,逾期利率为11.505%的事实。 证据三、《个人最高额担保合同》、他项权证，证明被告将其所有的六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋抵押给原告用于借款担保的事实 证据四、邮储银行系统截屏数据、还款流水，证明被告截止2020年3月3日逾期还款369日,现拖欠本金158260.43元、利息及罚息7148.95元,合计165409.38元的事实。 被告李善贵、许宏琴未作答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：被告李善贵、许宏琴系夫妻关系,2015年4月23日，两被告与原告签订《个人额度借款合同》约定，被告向原告借款240000元用于房屋装修,贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行,罚息利率为贷款利率的1.5倍。合同第十三条约定，借款人不按本合同第十二条规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权采取以下救济措施：（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押财产，实现抵押权。2015年4月24日，原告又与两被告签订《个人最高额担保合同》,两被告以其所有的位于六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋（房地产权证号4××7号）为上述借款提供抵押担保,并办理了抵押登记手续（房地产他证裕安第05954号）。2015年4月30日，被告向原告出具有其签字的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》,约定借款240000元用于装修,借款期限为120个月，自2015年4月30日至2025年4月30日,贷款年利率7.67%,还款方式为按月等额本息还款。上述合同签订后,原告依约向被告指定的账户发放了贷款240000元。借款后，两被告未能按照约定按期归还贷款,截止2020年3月3日尚欠借款本金158260.43元（其中逾期12期拖欠本金14905.78元）、利息及罚息7148.95元。后原告催收未果，诉至本院。 诉讼期间，被告仅偿还部分本金、利息，截止2020年6月9日，两被告仍尚欠借款本金140291.70元（其中逾期本金2845.04元），利息、罚息1769.68元。 本院认为，两被告与原告签订《个人额度借款合同》，向原告借款24万元，期限120个月，按月等额本息偿还，被告未能按时清偿原告借款本息，截至2020年3月3日尚欠借款本金158260.43元（其中逾期12期拖欠本金14905.78元）、利息及罚息7148.95元，事实清楚、证据确凿，足以认定，诉讼期间，被告仅偿还部分本金、利息，截止2020年6月9日，两被告仍尚欠借款本金140291.70元（其中逾期本金2845.04元），利息、罚息1769.68元，显属违约，现原告要求被告李善贵、许宏琴偿还下欠的全部借款本金、利息及罚息的请求，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。被告李善贵、许宏琴以其所有的位于六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋作抵押并办理了抵押权登记，故原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李善贵、许宏琴于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行借款本金140291.70元，利息、罚息1769.68元（计至2020年6月8日），后期自2020年6月9日起至借款本金清偿之日止的利息按年利率7.67%计算，逾期罚息按年利率11.505%计算； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行对被告李善贵、许宏琴所有的抵押财产位于六安市裕安区××镇××幢××单元××室房屋（房产证号4××7号）享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费3710元，减半收取1855元，由被告李善贵、许宏琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  何修胜 二〇二〇年六月十二日 书记员  全美燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。