四川省西昌人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初157号 原告：成都宏安建筑设备租赁有限公司，住所地：成都市金牛区金周路556号。 法定代表人：谭琼辉，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡博文，四川文雕律师事务所律师（特别授权）。 被告：四川天磊腾航建筑劳务有限公司，住所地：四川省遂宁市船山区顺城街76号2层。 法定代表人：钟建华，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵影，遂宁市船山区慈音法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：周小兵，男，汉族，1968年11月20日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：赵影，遂宁市船山区慈音法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：周晓荣，男，汉族，1970年9月8日出生，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：赵影，遂宁市船山区慈音法律服务所法律工作者（特别授权）。 原告成都宏安建筑设备租赁有限公司与被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司、周小兵、周晓荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡博文、三被告的委托诉讼代理人赵影和被告周晓荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决三被告向原告支付自2018年8月至2019年12月的建筑材料租赁费用257392.55元及违约金37377.68元（违约金计算方式为以应付金额为基数按照年利率24%的标准计算至付清之日止，暂计算至2020年1月5日为37377.68元）；2、判决三被告向原告支付原告为实现债权的律师费20000.00元。（以上金额合计暂为：314770.23元） 诉讼请求第一项变更为：请求判决三被告向原告返还租赁建筑材料并支付自2018年8月至实际归还建筑材料之日止的租赁费用及违约金（租赁费用暂计算至2020年6月5日为：302422.6元。违约金计算方式为以应付金额为基数按照年利率24%的标准计算至付清之日止，暂计算至2020年6月5日为66287.4元）。（租金、违约金及律师费暂计至2020年6月5日合计为：388710元）3、本案差旅费、诉讼费、保全费等实现债权的一切费用均由三被告承担。 事实与理由：2018年8月18日原告与被告一签订了《建筑周转材料租赁合同》约定：被告一因西昌金色学府一期项目建筑施工需要，向原告租赁如下建筑周转材料：架管、扣件、炮弹、顶托、工字钢等，以发货单为准。租赁进度款按照下列约定支付：次月5日前结算租赁款，签订《租金结算单》。20日前支付前月租赁款，支付比例不得低于当期应付租金总额的85%，剩余金额累计到下月应付金额中，下月按照应付租金总额的85%支付，依次类推。并约定如果被告一未按照约定时间及比例支付租金，按照应付租金的总额承担每日千分之三的数额支付违约金给原告；被告一若逾期支付租赁费等确定的义务，原告因实现本合同债权所产生的律师代理费、差旅费、诉讼费等所有费用都由被告一承担。同时，被告一向原告出具《授权委托书》，授权周晓荣、吴辉全权代表被告一负责令同的签订及接洽交接租赁材料事宜，签字认可的交接材料清单被告一全部予以认可并承担相应责任。《建筑周转材料租赁合同》签订后，原告按照约定向被告一交付了租赁材料，但被告一至今仍未向原告支付任何租金。期间，经原告多次催收，被告一皆未向申请人支付相应租金。后被告二、被告三作为担保人在付款承诺上签宇，自愿为被告一的债务提供担保。被告至今仍未向原告支付租金，被告的行为构成重大违约，严重损害了原告的合法权利，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望贵院予以支持。 三被告辩称：2018年8月18日至2019年12月31日之间，四川天磊腾航建筑劳务有限公司租赁了原告的周转材料属实，租金应算至2019年12月31日，具体金额需要双方核实，由法院判决，2019年12月31日后被告主动归还原告租赁物，原告因其在西昌的库房撤场而拒绝接收，违约方为原告，之后的租赁费应不予计算，合同对违约金的约定过高，根据合同法相关规定，恳请法院予以调整，以实际损失为标准进行计算，原告主张按年利率24%计算于法无据，合同中虽然约定了差旅费律师费由违约方承担，但是约定不合法，合同已经约定了违约金，违约金已经包含了损失，不能重复计算，律师费承担仅适用于债权人行使撤销权，聘请律师与提起诉讼不具备必然的因果关系，对律师费不应当支持。被告周小兵和周晓荣不应当承担民事责任，虽然在付款承诺书中有担保人的签字，承诺书中四川天磊腾航建筑劳务有限公司未签字盖章，该合同不成立，该份付款承诺因为被告一没有签字，合同不成立也就不生效，该合同系原告提供的格式合同，原告经办人欺骗被告周晓荣，由于对朋友的信任，周晓荣和周小兵没有看承诺的内容就签了字，原告没有说明签字的行为就是担保的行为，属于欺诈，被告周小兵、周晓荣不应当承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：被告因承建西昌金色学府一期项目建筑施工需要，于2018年8月18日与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》，向原告租赁架管、扣件、炮弹、顶托、工字钢等建筑周转材料。合同约定，数量以发货单为准，租赁进度款支付为：次月5日前结算租赁款，签订《租金结算单》，20日前支付前月租赁款，支付比例不得低于当期应付租金总额的85%，剩余金额累计到下月应付金额中，下月按照应付租金总额的85%支付，依次类推。并约定如果被告未按照约定时间及比例支付租金，按照应付租金的总额承担每日千分之三的数额支付违约金给原告；被告一若逾期支付租赁费等确定的义务，原告因实现本合同债权所产生的律师代理费、差旅费、诉讼费等所有费用都由被告一承担。在签订合同时被告一给原告出具了一份《授权委托书》，载明：“成都宏安建筑设备租赁有限公司：我公司承建的西昌金色学府一期项目租用贵公司周转材料，现授权周晓荣、吴辉身份证号码：----，全权代表我公司负责与贵公司合同的签订及接洽交接租赁材料事宜，其签字认可的交接材料单据我公司全部予以认可并承担相应责任。”《建筑周转材料租赁合同》签订后，原告按照约定向被告一交付了租赁材料，双方按合同约定按月进行了结算，并由合同约定的指定材料员签字确认，但被告一至今仍未向原告支付任何租金。期间，经原告多次催收，被告一皆未向申请人支付相应租金。在原告起诉前，被告仅支付了租金10000.00元，原告起诉后被告支付了20000.00元。在庭审中原告向本院提交了一份落款中的署名为四川天磊腾航建筑劳务有限公司的付款承诺：载明：“成都宏安建筑设备租赁有限公司：四川天磊腾航建筑劳务有限公司因承建西昌金色学府一期项目租用贵公司建筑周转材料。从2018年8月18日开始供货，截至2019年10月24日，天磊腾航公司差欠贵公司款项合计241294.96元，此款承诺在*日内付清。担保人自愿为天磊腾航公司的债务提供担保。四川天磊腾航建筑劳务有限公司，周晓荣在公司落款下面签字，周小兵在担保人1后面签名，周晓荣在担保人2后面签名。”该付款承诺上四川天磊腾航建筑劳务有限公司未签字盖章，无书写时间。 另查明：原告设立在西昌的库房在2019年10月份撤场，在撤场前没有书面通知被告一，也未与被告一约定新的还货地点，导致被告一在2019年10月拆除的建筑材料无法归还原告，至2019年12月31日租赁的建筑周转材料已全部拆除堆放在建筑工地。庭审中双方对建筑周转材料的归还问题达成了口头协议。但对租金计算时间无法达成一致意见。 上述事实，有原、被告双方的当庭陈述，原告提交的《建筑周转材料租赁合同》及授权委托书、租金费用结算明细表及出租材料清单、律师费发票、差旅费发票、保险保函发票、付款承诺和被告提交的通话截屏打印件，2019年12月31日租赁物堆放的图片等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告与被告一签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定履行义务。本案争议的焦点问题是：一、被告一应当支付的租金计算到何时为止；二、被告二、三是否应当承担保证责任；三、被告是否应当承担违约责任；四、被告是否应当承担原告因诉讼而产生的律师代理费、差旅费等费用。对于第一个焦点问题：被告一在租用了原告的建筑周转材料后，至2019年12月31日已经全部拆除，可以归还原告，但由于原告设立在西昌的库房在2019年10月份撤场，而合同中双方约定的被告归还原告租赁物的地点是原告在西昌的库房，原告又没有与被告对新的还货地点进行约定，致使被告一无法归还原告，因此，被告一应当支付的租金应当计算至2019年12月31日，之后的租赁费不应当再由被告一承担。第二个焦点问题：原告向本院提交的落款中的署名为四川天磊腾航建筑劳务有限公司的《付款承诺》，该公司没有在上面加盖印章，并且没有约定具体的付款时间，也没有出具该付款承诺的时间。虽然周晓荣在公司落款下面签字，但该签字已经超过了公司授权委托的范围，因此，应为无效行为，该《还款承诺》因四川天磊腾航建筑劳务有限公司未加盖印章而未生效，被告二、三在付款承诺上签字担保的行为也未生效，不应当承担保证责任。第三个和第四个焦点问题：被告一在租用了原告的建筑周转材料后，未按合同约定支付租金，根据双方合同的约定，如果承租方未按照约定时间及比例支付租金，按照应付租金的总额承担每日千分之三的数额支付违约金给出租方；承租方如逾期支付租赁费等本协议确定的义务，出租方因实现本合同债权所产生的律师代理费用、差旅费用、诉讼费用、……等所有费用都由承租方承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，被告一应当向原告支付违约金并承担原告因诉讼而产生的律师代理费、差旅费等费用，合同约定的违约金是按每日千分之三的数额计算，原告主动降低至按年利率24%的标准计算，是对自己权利的处分，本院予以支持。截止至2019年12月31日的租金为257392.55元，品跌起诉后被告支付的2万，被告一尚欠租金总额为237392.55元。 综上所述，原告成都宏安建筑设备租赁有限公司请求判决被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司归还建筑材料、支付2019年12月31日前的租赁费用及违约金、违约金及律师费等诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条及《最高人民法院》第二条的规定，判决如下： 一、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告成都宏安建筑设备租赁有限公司租金237392.55元； 二、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告成都宏安建筑设备租赁有限公司违约金，违约金以237392.55元为基数，按年利率24%从2019年12月31日计算至付清应付款项之日； 三、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告成都宏安建筑设备租赁有限公司律师费、差旅费、保险费共计31258.00元； 四、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内退还原告成都宏安建筑设备租赁有限公司尚未退还的租赁物； 四、驳回原告成都宏安建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6022.00元，诉讼保全费2170.00元，合计8192.00元，由被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇二〇年六月九日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。