汕头市潮南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0514民初24号原告：中国银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市金砂路98号。负责人：邓文祥。委托诉讼代理人：周维宇，中国银行股份有限公司汕头潮南支行员工。委托诉讼代理人：马加裕，中国银行股份有限公司汕头潮南支行员工。被告：汕头市镇兴制衣有限公司，住所地汕头市潮南区胪岗镇。法定代表人：吴壮洪。被告：吴壮洪，男，汉族，住汕头市潮南区。被告：吴镇武，男，汉族，住汕头市潮南区。委托诉讼代理人：詹学东，广东潮能律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈逸婷，广东潮能律师事务所实习律师。被告：吴彦惠，女，汉族，住汕头市潮南区。委托诉讼代理人：詹学东，广东潮能律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈逸婷，广东潮能律师事务所实习律师。被告：吴彦霞，女，汉族，住汕头市潮南区。原告中国银行股份有限公司汕头分行（下称中行汕头分行）与被告汕头市镇兴制衣有限公司（下称镇兴公司）、吴壮洪、吴镇武、吴彦惠、吴彦霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周维宇、马加裕到庭参加诉讼，被告镇兴公司的法定代表人吴壮洪、被告吴壮洪、被告吴镇武与吴彦惠的委托诉讼代理人詹学东到庭参加诉讼，被告吴彦霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行汕头分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告镇兴公司于2018年10月24日签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告镇兴公司立即付还原告借款本金3932631.53元、利息69697.28元、罚息21976.11元、复利105.70元，本息合计4024410.62元（利息、罚息、复利暂计至2019年11月4日，自2019年11月5日起至被告实际付还之日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计付至清偿之日止）；3.判令原告对被告吴壮洪名下的位于汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之一号房和位于汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之二号房（证号：粤房地权证汕字第40001XXXXX号、粤房地权证汕字第40001XXXXX号）的房地产享有抵押权，原告对该抵押房产处置价款享有优先受偿权；4.判令原告对被告吴镇武名下的位于汕头市潮南区胪岗XXXX区（证号：粤房地证字第007XXXX号、粤房地证字第007XXXX号）的房地产享有抵押权，原告对该抵押房产处置价款享有优先受偿权；5.判令原告对被告吴彦惠名下的位于汕头市潮南区胪岗XXXX区（证号：粤房地证字第007XXXX号）的房地产享有抵押权，原告对该抵押房产处置价款享有优先受偿权；6.判令被告吴壮洪、被告吴镇武、被告吴彦惠、被告吴彦霞对上述债务承担连带担保责任；7.判令五被告承担本案的诉讼费、保全费、评估费、执行费、律师费等全部费用。事实和理由：2018年9月27日和10月24日，原告中行汕头分行与被告镇兴公司分别签订了二份《流动资金借款合同》，原告分别在2018年9月28日、2018年10月31日向被告镇兴公司发放流动资金贷款2笔，具体如下：1.合同编号为GDK476450120180047-CNZH的《流动资金借款合同》借款金额2000000元，期限为12个月，即自2018年9月28日至2019年9月26日，借款利率按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加86基点，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利，按月结息，还款方式为自贷款发放之日起每月21日偿还贷款本金60000元，到期全部结清。2.合同编号为GDK476450120180058-CNZH的《流动资金借款合同》借款金额3000000元，期限为36个月，即自2018年10月31日至2021年10月29日，借款利率按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加108基点，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利，按月结息，还款方式为自贷款发放之日起每月21日偿还贷款本金80000元，到期全部结清。上述借款由被告吴壮洪、被告吴镇武、被告吴彦惠与原告签订一份《最高额抵押合同》，由被告吴壮洪提供位于汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之一号房和汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之二号房地产（证号：粤房地权证汕字第40001XXXX号、粤房地权证汕字第40001XXXX号）；由被告吴镇武提供位于汕头市潮南区胪岗上厝工业区的房地产（证号：粤房地证字第007XXXX号、粤房地证字第007XXXX号）；由被告吴彦惠提供位于汕头市潮南区胪岗XXX区的房地产（粤房地证字第007XXXX号）等作为抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记手续。同时，被告吴壮洪、被告吴镇武与原告还分别签订了《最高额保证合同》，用于担保被告镇兴公司与原告在2015年4月23日起至2020年12月31日止的“单笔合同”，被担保最高债权为8000000元，被告吴彦惠、被告吴彦霞分别在《最高额保证合同》签署了同意函，同意以夫妻共同财产承担担保责任。根据合同约定，若被告镇兴公司未按合同的约定向原告履行支付和清偿义务，则原告有权宣布本合同、原告与被告镇兴公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，要求被告镇兴公司赔偿因其违约而给原告造成的损失包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。现被告镇兴公司已累计拖欠利息及本金共计4024410.62元，经原告多次催讨，五被告均借机搪塞拒绝履行义务，毫无偿还借款的意思。五被告拒不按合同约定履行义务的行为已经构成根本性违约，严重影响了原告的权益。原告为维护自身的合法权益向法院起诉，请求判准其诉讼请求。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.营业执照、负责人身份证明书、身份证复印件，据以证明原告的主体资格；2.营业执照副本、身份证复印件四份，据以证明五被告的主体资格；3.结婚证复印件二份，据以证明被告吴壮洪与吴彦霞是夫妻关系、吴镇武与吴彦惠是夫妻关系；4.最高额保证合同二份，据以证明被告吴壮洪、吴镇武分别于2015年4月23日与原告签订最高额保证合同，为镇兴公司从2015年4月23日起至2020年12月31日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供担保，保证债权最高本金金额均为8000000元，被告吴彦霞、吴彦惠分别作为保证人的配偶同意以夫妻共同财产承担保证责任；5.最高额抵押合同、房产证5份、他项权证，据以证明被告吴彦惠、吴镇武、吴壮洪于2015年4月23日与原告签订最高额抵押合同，以其名下房产为镇兴公司从2015年4月23日起至2020年12月31日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同设立抵押，担保债权最高本金额为11390000元；6.流动资金借款合同，据以证明被告镇兴公司于2018年9月27日与原告签订流动资金借款合同，约定原告向被告发放贷款2000000元，还款期限为12个月；7.流动资金借款合同，据以证明被告镇兴公司于2018年10月24日与原告签订流动资金借款合同，约定原告向被告发放贷款3000000元，还款期限为36个月；8.借款借据二份，据以证明原告于2018年9月28日借款2000000元给被告镇兴公司，约定按利率5.17%计息，还款期限至2019年9月26日，于2018年10月31日借款3000000元给被告镇兴公司，约定按利率5.39%计息，还款期限至2021年10月29日；9.贷款账户查询余额明细、贷款已还款明细清单、逾期未还款清单，据以证明截至2019年11月4日被告已付还款项、拖欠贷款及利息的事实。被告镇兴公司与吴壮洪辩称，1.原告分别在2018年9月27日和10月24日与镇兴公司签订《流动资金借款合同》，贷款金额为2000000元和3000000元，借款期限为12个月和36个月。同时，吴壮洪、吴镇武分别与原告签订了保证合同，对镇兴公司的上述借款承担连带保证责任，吴彦霞、吴彦惠分别签写承诺书同意在夫妻共同财产范围内承担连带责任保证。此外，吴壮洪、吴镇武、吴彦惠还提供名下的房产为镇兴公司的借款作抵押，并办理抵押登记；2.借款后镇兴公司支付还部分借款本息，至2019年11月4日共拖欠本息4024410.62元。现原告请求解除合同，镇兴公司同意解除合同，但因经济困难，无法一次性还款，请原告准许变卖抵押物后偿还借款本息。被告镇兴公司与吴壮洪对其辩解在举证期限内没有提交任何证据。被告吴镇武与吴彦惠辩称，1.当时镇兴公司因资金周转需要向原告借款，被告吴镇武、吴彦惠遂为镇兴公司的借款提供担保，同时提供名下房产作抵押；2.吴镇武、吴彦惠对原告主张的事实无异议。借款后，被告吴镇武、吴彦惠没有付还款项。被告吴镇武、吴彦惠对其辩解在举证期限内没有提交任何证据。被告吴彦霞没有答辩，在举证期限内也没有提交任何证据。对当事人围绕诉讼请求提交的证据，本院组织当事人进行了质证：被告镇兴公司、吴壮洪、吴镇武、吴彦惠对原告提交的证据1至9无异议，本院予以认定，并确认被告镇兴公司向原告借款共5000000元，被告吴壮洪、吴镇武、吴彦惠将其名下的房产为镇兴公司向原告借款提供抵押，以及被告吴壮洪、吴镇武为镇兴公司向原告借款提供最高额连带担保责任，被告吴彦惠、吴彦霞同意在夫妻共同财产范围内承担担保责任的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月23日，被告吴镇武、吴彦惠、吴壮洪与原告签订了《最高额抵押合同》，被告吴镇武提供名下的位于汕头市潮南区胪岗XXX区的二处房产（证号：粤房地证字第007XXXX号、007XXXX号）、被告吴壮洪提供名下的位于汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之一号房及之二号房的二处房产（证号：粤房地权证汕字第40001XXXX号、40001XXXX号）、被告吴彦惠提供名下的位于汕头市潮南区胪岗XXXX区的房产（证号：粤房地证字第007XXXX号）为原告与被告镇兴公司之间自2015年4月23日起至2020年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同、其他修订或补充，提供金额为11390000元的最高额抵押担保。被担保最高债权额为最高本金余额11390000元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押权行使方式和期间，在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，被告吴镇武、吴彦惠与吴彦霞分别出具了《同意函》，作为共有人同意以上述抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续；并承诺未经抵押权人书面同意，不以转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建以及其他任何方式处分抵押物或减损抵押物价值。上述抵押物于2015年4月24日办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证汕字第400008XXXX号）。2015年4月23日，被告吴壮洪、吴镇武分别与原告签订《最高额保证合同》，吴壮洪、吴镇武自愿为原告与镇兴公司自2015年4月23日起至2020年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其他修订或补充，提供最高本金余额为8000000元的最高额连带责任保证；被担保最高债权额为最高本金余额为8000000元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为第一份主合同生效之日起至全部主合同中最后一笔还款的履行期届满之日起两年；保证方式为连带责任保证。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，被告吴彦霞与吴彦惠分别出具了《同意函》，同意以与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。2018年9月27日，被告镇兴公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：由原告向被告镇兴公司发放借款2000000元，借款期限12个月，借款用途为采购生产原材料等；借款利率按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加86基点，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利，按月全部结息，还款方式为自贷款发放之日起每月21日偿还贷款本金60000元，到期全部结清；同时，合同约定本合同属于担保人吴壮洪、吴镇武与原告签订的上述《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保，合同还约定本合同属于担保人吴壮洪、吴镇武、吴彦惠与原告签订的上述《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2018年9月28日，原告与被告镇兴公司签订了《借款借据》，原告向被告镇兴公司发放借款2000000元，约定利率5.17%，还款日期至2019年9月26日。2018年10月24日，被告镇兴公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：由原告向被告镇兴公司发放借款3000000元，借款期限36个月，借款用途为用于借款人购买原材料；借款利率按实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加108基点，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利，按月结息，还款方式为自贷款提用之日起第2个月开始，每月21日偿还贷款本金80000元，到期全部结清；同时，合同约定本合同属于担保人吴壮洪、吴镇武与原告签订的上述《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保，本合同属于担保人吴壮洪、吴镇武、吴彦惠与原告签订的上述《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2018年10月31日，原告与被告镇兴公司签订了《借款借据》，原告向被告镇兴公司发放借款3000000元，约定利率5.39%，还款日期至2021年10月29日。被告镇兴公司收到上述二笔贷款后并没有按期归还贷款本息。截至2019年11月4日，被告镇兴公司付还第一笔借款本金507368.47元、利息73299.12元、罚息430.09元，尚欠本金1492631.53元、利息13169.14元、罚息14400.15元、复利43.59元；付还第二笔借款本金560000元、利息83173.69元，尚欠本金2440000元、利息56528.14元、罚息7575.96元、复利62.11元；综上，被告镇兴公司拖欠原告借款本金3932631.53元，以及截至2019年11月4日的利息、罚息、复利91779.09元，共计4024410.62元。2020年1月2日，原告诉至本院。另查，被告吴壮洪与被告吴彦霞于2003年5月6日登记结婚，被告吴镇武与被告吴彦惠于1988年6月16日登记结婚。本院认为，被告镇兴公司与原告签订的二份《流动资金借款合同》，没有违反法律、金融法规的有关规定，是在双方平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，双方的合同关系依法成立、合同有效，受法律保护。原告已按约向被告镇兴公司发放贷款，被告镇兴公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告根据第二笔借款的合同约定请求解除双方于2018年10月24日签订的《流动资金借款合同》，被告镇兴公司亦同意解除，符合自愿原则，且不违反法律的规定，可予支持。被告镇兴公司截至2019年11月4日拖欠原告借款本金、利息、罚息、复利共4024410.62元，有原告提交的《流动资金借款合同》及《借款借据》为证，且被告镇兴公司对原告的主张无异议，事实清楚，证据充分，应予认定。原告请求判令被告镇兴公司归还二笔贷款本金3932631.53元和该款至还款之日止的利息、罚息、复利，符合有关法律的规定，应予支持，但利息、罚息、复利的总利率以不超过年利率24%计。关于原告请求判令被告镇兴公司支付保全费、评估费、执行费和律师费的问题，根据原告与被告镇兴公司签订《流动资金借款合同》的约定，被告镇兴公司应承担上述的费用，但因上述费用至今尚未产生，故本院无法认定和支持。被告吴壮洪、吴镇武、吴彦惠与原告签订《最高额抵押合同》，并到房产管理部门办理了抵押登记手续，抵押合同成立、有效。原告请求判决确认其对被告吴壮洪、吴镇武、吴彦惠提供抵押的房产在上述债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告吴壮洪、吴镇武分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定为被告镇兴公司《流动资金借款合同》项下所形成的债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，合同依法成立、有效，被告吴壮洪、吴镇武应对被告镇兴公司未依约履行合同所负的债务承担连带清偿责任。本案借款发生在被告吴彦霞与被告吴壮洪及被告吴镇武与被告吴彦惠婚姻关系存续期间，被告吴彦霞、吴彦惠分别在吴壮洪、吴镇武与原告签订的《最高额保证合同》附件中的保证人配偶处签名同意以保证人的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任，故被告吴彦霞、吴彦惠应与被告吴壮洪、吴镇武对镇兴公司的上述债务承担连带清偿责任。被告吴彦霞经本院合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司汕头分行与被告汕头市镇兴制衣有限公司于2018年10月24日签订的《流动资金借款合同》。二、被告汕头市镇兴制衣有限公司应于本判决生效之日起15日内付还原告中国银行股份有限公司汕头分行借款本金3932631.53元和该款至还款之日止的利息、罚息、复利（计至2019年11月4日的利息、罚息、复利共计91779.09元；2019年11月5日起的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计至清偿之日止，但利息、罚息、复利的总利率以不超过年利率24%为限）。三、原告中国银行股份有限公司汕头分行对被告吴壮洪名下的位于汕头市潮南区峡山324国道南侧嘉盛豪庭华南住宅第X期X幢X层04之一号房及之二号房的二处房产（证号：粤房地权证汕字第40001XXXX号、40001XXXX号），被告吴镇武名下的位于汕头市潮南区胪岗XXX区的二处房产（证号：粤房地证字第007XXXX号、007XXXX号），被告吴彦惠名下的位于汕头市潮南区胪岗XXX区的房产（证号：粤房地证字第007XXXX号）在被告汕头市镇兴制衣有限公司上述判决确定的债务范围内均享有优先受偿权。四、被告吴壮洪、吴彦霞、吴镇武、吴彦惠对被告汕头市镇兴制衣有限公司上述判决确定的债务承担连带清偿责任；被告吴壮洪、吴彦霞、吴镇武、吴彦惠承担保证责任后有权向被告汕头市镇兴制衣有限公司追偿。五、驳回原告中国银行股份有限公司汕头分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38995.28元，由被告汕头市镇兴制衣有限公司、吴壮洪、吴彦霞、吴镇武、吴彦惠共同负担。原告已预交的案件受理费38995.28元，本院予以退回；五被告应负担的案件受理费38995.28元，应在本判决发生法律效力之日起10日向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于汕头市中级人民法院。审 判 长  王创伟人民陪审员  李 恒人民陪审员  叶慕文二〇二〇年六月二十三日书 记 员  林小凤