四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民初12号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，营业场所：南充市顺庆区滨江中路一段467号。 负责人：李钊，行长。 委托诉讼代理人：周亿洲，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周世明，四川衡平律师事务所律师。 被告：南充南方传媒广告有限公司，住所地：南充市高坪区松韵路****。 法定代表人：周永兵。 委托诉讼代理人：蒋晓文，四川兴恒平律师事务所律师。 被告：四川和欣置业有限公司，住，住所地：阆中市保宁镇阆水东路**/div> 法定代表人：秦宝，总经理。 委托诉讼代理人：刘凡，北京市中银（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周璐，北京市中银（成都）律师事务所律师。 被告：王福华，男，1958年7月9日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：严昌琼，女，1961年5月2日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：王建华，男，1963年1月18日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：胡明华，女，1964年6月21日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：王建明，男，1965年4月16日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：陈利娟，女，1983年10月23日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：张晓军，男，1971年7月22日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：秦萍，女，1974年3月30日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）与被告南充南方传媒广告有限公司（以下简称南方传媒公司）、四川和欣置业有限公司（以下简称和欣置业公司）、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行南充分行的委托诉讼代理人周亿洲、被告和欣置业公司的委托诉讼代理人刘凡到庭参加诉讼，被告南方传媒公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 恒丰银行南充分行向本院提出诉讼请求：1．判令南方传媒公司立即偿还恒丰银行南充分行借款本金人民币50000000元；2．判令南方传媒公司向恒丰银行南充分行支付罚息人民币3380936.43元（支付金额计算至2019年11月30日止；自2019年12月1日起至南方传媒公司实际付清恒丰银行南充分行本金期间的罚息金额按照合同的约定另行计算）；3．判令南方传媒公司承担恒丰银行南充分行实现债权、抵押权和质押权的费用（包括但不限于律师费、催收费等）；4．判令南方传媒公司承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；5．判令对和欣置业公司的抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，恒丰银行南充分行对变价后所得价款在上述南方传媒公司需偿还、支付、承担等各项义务范围内优先受偿；6．判令和欣置业公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍对保证的南方传媒公司履行上述偿还、支付、承担等各项义务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年9月20日，恒丰银行南充分行与和欣置业公司签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银南综高抵字第00110920001号），约定抵押人和欣置业公司为抵押权人恒丰银行南充分行与债务人南方传媒公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因债务人经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费；抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。上述《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物为和欣置业公司名下位于保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区商业—2层1号等3处房地产。2016年9月27日，恒丰银行南充分行依法在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》［编号：川（2016）阆中市不动产证明第0××6号］。同日，债权人恒丰银行南充分行与保证人和欣置业公司、王建明、王建华、王福华、张晓军分别签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110920001、00110920002、00110920003、00110920004、00110920005号），均约定保证人为债权人恒丰银行南充分行与债务人南方传媒公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因债务人经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；保证方式为连带责任保证。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。保证人王建明配偶陈利娟、保证人王建华配偶胡明华、保证人王福华配偶严昌琼、保证人张晓军配偶秦萍均签名确认了《最高额保证合同》的所有条款，并同意该保证的债务为夫妻共同债务。2017年9月27日，恒丰银行南充分行与南方传媒公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年恒银南借字第00110927001号），约定恒丰银行南充分行借款人民币伍仟万元整给南方传媒公司，借款期限自2017年9月27日至2018年9月26日止，借款利率为5.655%，还约定了利息的计收，借款的发放、支付与偿还、担保，借款人的陈述与保证，贷款人的权利与义务，借款人的权利与义务，提前收贷，违约责任等。2017年9月27日，恒丰银行南充分行向南方传媒公司发放借款人民币伍仟万元整。因债务人南方传媒公司违约，债权人恒丰银行南充分行要求债务人南方传媒公司立即清偿借款本金、利息及其他应付款项并承担债权人恒丰银行南充分行为实现债权而支付的一切费用；要求抵押人和欣置业公司承担抵押担保责任；要求保证人和欣置业公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍承担连带清偿责任。请求判决支持恒丰银行南充分行的全部诉讼请求。 和欣置业公司辩称，1．借款人未出庭，和欣置业公司作为担保人并不清楚借款及其偿还的具体情况，对于恒丰银行南充分行主张的借款本金金额、罚息金额及其他各项诉讼请求，和欣置业公司在举证质证阶段发表具体的意见。2．包括本案在内的若干贷款未能续贷与恒丰银行南充分行前后两次对抵押资产的价值评估存在巨大差异有关，也与恒丰银行南充分行集中诉讼抽贷、收贷有关。合同没有得到完全履行，并非是借款人、抵押人、担保人的恶意违约行为导致，恳请人民法院不支持恒丰银行南充分行的罚息请求。3．恒丰银行南充分行集中诉讼抽贷，客观上导致了借款人、抵押人、担保人资金紧张和资金链断裂，和欣置业公司也因为资金链断裂导致在深圳的投资项目损失上亿元。同时，恒丰银行南充分行的原行长为了其他公司的贷款偿还要求本案借款人、担保人提供资金拆借支持，导致和欣置业公司目前存在25,000,000元的本金及相应利息未收回，加上目前遭遇全球蔓延的新冠病毒疫情，和欣置业公司代偿能力有限。如果在这种艰难的情况下，判令处置抵押资产，和欣置业公司将蒙受巨大的损失。4．欠债还钱是应该的，但是不能因此把和欣置业公司“搞死”，希望双方能在相互理解的情况下协商解决，如果和欣置业公司破产，对各方都将造成更大的损失。 南方传媒公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1．2016年9月20日，恒丰银行南充分行作为抵押权人与和欣置业公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银南综高抵字第00110920001号），约定和欣置业公司为恒丰银行南充分行与债务人南方传媒公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因债务人经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。前述《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物为和欣置业公司名下位于（阆中）保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区商业—2层1号等3处房地产（产权证编号为：阆房权证阆中市字第2××7号、2××6号、2××9号）。2016年9月27日，恒丰银行南充分行依法在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》［编号：川（2016）阆中市不动产证明第0××6号］。 2．2016年9月20日，恒丰银行南充分行作为债权人与和欣置业公司、王建明、王建华、王福华、张晓军分别签订《最高额保证合同》（编号分别为：2016年恒银南综高保字第00110920001、00110920002、00110920003、00110920004、00110920005号），约定前述保证人为债权人恒丰银行南充分行与债务人南方传媒公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因债务人经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等；保证方式为连带责任保证；每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。保证人王建明配偶陈利娟、保证人王建华配偶胡明华、保证人王福华配偶严昌琼、保证人张晓军配偶秦萍均签名确认了《最高额保证合同》的所有条款，并同意该保证的债务为夫妻共同债务。 3．2017年9月27日，恒丰银行南充分行作为贷款人与南方传媒公司作为借款人签订《流动资金借款合同》（编号：2017年恒银南借字第00110927001号），约定恒丰银行南充分行借款人民币伍仟万元整给南方传媒公司，借款期限自2017年9月27日至2018年9月26日止；借款利率为5.655%；借款每月的20日结息；对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人发生下列任一情形，即构成违约：（1）未按本合同约定按时偿还借款本息；违约发生后，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（9）以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。 4．2017年9月27日，恒丰银行南充分行向南方传媒公司发放借款人民币伍仟万元整。 5．截止2019年11月30日，南方传媒公司下欠恒丰银行南充分行本金50,000,000元，罚息3,380,936.43元。 本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。 恒丰银行南充分行按照《流动资金借款合同》的约定向南方传媒公司履行了出借义务。借款到期后，南方传媒公司未能清偿借款，应当按照《流动资金借款合同》的约定在偿还合同期内借款本息的同时，还应当向恒丰银行南充分行支付自2018年9月26日至实际还清款项之日止按照年利率5.655%上浮50%计算的罚息。因本案借款的借款期限为2017年9月27日至2018年9月26日，不在新冠病毒疫情期间，故对和欣置业公司提出的免除罚息的答辩意见，本院不予采纳。 因恒丰银行南充分行未提交其实现本案债权而实际发生的费用的依据，故对其主张南方传媒公司承担其实现债权费用的诉讼请求，本院不予支持。 恒丰银行南充分行主张的债权发生于《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间，抵押物办理了抵押登记，抵押权合法有效并依法成立。恒丰银行南充分行对和欣置业公司设定抵押的3处房地产的拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》约定的债权本金余额50,000,000元及罚息的合计金额限额内，享有优先受偿权。 恒丰银行南充分行主张的债权金额发生在《最高额保证合同》约定的担保债权发生期间，债权金额未超过《最高额保证合同》约定的保证担保债权金额，和欣置业公司，王福华、严昌琼，王建华、胡明华，王建明、陈利娟，张晓军、秦萍作为连带责任保证担保人对南方传媒公司向恒丰银行南充分行所负债务应按照《最高额保证合同》约定承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立书面合同。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确、债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、南充南方传媒广告有限公司于本判决生效后十五日内向恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金人民币50,000,000元及罚息（2019年11月30日以前的罚息共计人民币3,380,936.43元，2019年12月1日以后的罚息以人民币50,000,000元为基数，从2019年12月1日起按照年利率8.4825%计算至本判决确定的履行期限届满之日止，如未按本判决确定的给付日给付本金，前述罚息计算至本金付清之日止）； 二、恒丰银行股份有限公司南充分行以本判决确定的第一项债权金额为限，对四川和欣置业有限公司的3处抵押房地产（产权证号：阆房权证阆中市字第2××7号、2××6号、2××9号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、四川和欣置业有限公司，王福华、严昌琼，王建华、胡明华，王建明、陈利娟，张晓军、秦萍共同对南充南方传媒广告有限公司向恒丰银行股份有限公司南充分行所负本判决确定的第一项债务金额为限，承担连带清偿责任； 四、驳回恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费308,705元，由南充南方传媒广告有限公司，四川和欣置业有限公司，王福华、严昌琼，王建华、胡明华，王建明、陈利娟，张晓军、秦萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 苟 豪 审判员 唐晓兰 审判员 刘 苗 二〇二〇年六月十八日 书记员 王海川