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辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0302民初2195号原告：鞍山市菁华物业管理有限公司，住所地：鞍山市髙新技术产业开发区科技路29号。法定代表人：葛建华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈权，辽宁律鑫律师事务所执业律师。被告：王海峰，男，1972年11月29日出生，汉族，住所地：鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：白秀蓉，女，1974年10月15日出生，汉族，住同上（与被告系夫妻关系）。原告鞍山市菁华物业管理有限公司（以下简称物业公司）与被告王海峰物业服务合同纠纷一案，本院于2021年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托诉讼代理人陈权、被告王海峰委托诉讼代理人白秀蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。物业公司向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令被告向原告支付2017年2月20日起至2020年5月31日止共39个月物业费3433元；二、请求贵院依法判令被告支付利息从2020年6月1日起以（诉求1共计钱数）3433元为本金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。三、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告王海峰系原告所管理的鞍山市铁东区湖南罗马假日小区业主，房号15-411，面积110.02平方米。原告于2013年6月1日与辽宁金通房地产开发有限公司鞍山分公司签订的《前期物业服务合同》，2014年3月8日与罗马假日花园业主委员会签订的《罗马假日花园小区物业服务合同》，合同约定被告所居住的小区（鞍山市铁东区湖南罗马假日小区)的物业由原告提供服务并管理，原告向被告收取物业服务费每月0.8元/月/平方米，商业物业1.8元/月/平方米。合同并明确约定“业主应于2013年6月1日之日起交纳物业服务费用”，“物业服务费用（物业服务资金）按年交纳，业主或物业使用人应在每年的六月份开始交纳下一年度的物业服务费，履行交纳义务。”按合同约定，被告自2017年2月20日起至2020年5月31日止拖欠原告39个月物业费3433元。原告多次催要未果，现为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判令原告诉求。王海峰辩称：1.被告是2013年5月入住该小区，2014年、2015年、2016年分别向菁华物业交纳物业费；2.被告从未签订《前期物业服务合同》；3.从未有过2014年3月8日与罗马假日花园业主委员会签订的《罗马假日花园小区物业服务合同》；4.菁华物业自2013年5月之前就一直入住小区，以无效的违法合同为幌子，行霸王之行，致使一个崭新小区被管理的“十分到位”：杂草丛生，垃圾物品随处堆放，健身区以及设施破损严重铁栅栏锈蚀不堪，若不是高楼，连贫困地区的农村都不如，严重的损害了全体业主和答辩人的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月1日物业公司与辽宁金通房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》、2014年3月8日罗马假日小区业主委员会与物业公司签订《罗马假日花园小区物业服务合同》双方约定：由物业公司为王海峰所住小区提供物业服务，物业费收费标准每月每平方米0.8元，业主逾期交费的，应承担从逾期之日起按应交费用每日3‰的标准给付滞纳金。第二十二条“本合同期限自2014年3月1日起至2017年2月28日止。如无重大事项发生，本合同可自动延续。”王海峰在涉案小区的房屋面积为110.02平方米，王海峰未交纳2017年2月20日起至2020年5月31日止共39个月物业费3433元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据《物业管理条例》第十二条第四款关于“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，物业公司向王海峰所住小区提供物业服务的行为合法有效。王海峰作为由物业公司提供物业管理服务的小区的业主，接受了物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向物业公司支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，对于物业公司要求王海峰给付拖欠物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于物业公司要求王海峰支付利息的诉讼请求，本院认为，鉴于物业服务实际情况，王海峰延迟缴纳物业费有一定原因，物业公司应当听取业主意见，进一步完善服务，更好的维护双方的合法权益，共建和谐家园，故对该部分诉讼请求，本院不予支持。关于王海峰提出相关拒交物业费的抗辩理由，业主拒绝交纳物业费需要基于正当理由,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵等情形。本案中,物业公司的服务虽然在某些方面存在一定的瑕疵,不能达到全体业主满意的程度,但基本履行了《物业服务合同》约定的义务。王海峰提出物业公司存在的管理、安保等问题亦不能作为其拒绝交纳物业服务费的正当理由。物业公司对罗马假日小区履行了物业服务义务,王海峰作为该小区的业主,应当按照物业服务合同的约定向物业公司交纳尚欠的物业服务费。如对物业公司的服务不满意,可以通过成立业主委员会行使权利,更换其他物业公司。王海峰拒绝交纳物业费的行为,违反了《物业服务合同》的约定,对其他已交纳物业费的业主也是不公平的。依照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款、第二款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”故对王海峰提出的此项诉求,本院不予支持。关于王海峰辩称的屋内财产受损一节，该事由与本案并非同一法律关系，故对于该辩解，本院不予采纳，王海峰可就该事由与鞍山市菁华物业管理有限公司进行协商或另行诉讼。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《物业管理条例》第七条、第四十一条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、王海峰于本判决生效之日起十日内给付鞍山市菁华物业管理有限公司2017年2月20日起至2020年5月31日止共39个月物业费3433元；二、驳回鞍山市菁华物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由王海峰负担（此款原告已预付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  宋 扬人民陪审员  周莲地人民陪审员  祁清禄二〇二〇年六月十五日书 记 员  丁 吟
安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初3680号 原告:张子春，男，汉族，1977年4月20日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：张影，女，汉族，1975年8月3日出生，户籍所在地安徽省阜南县，系原告张子春姐姐。 被告：阜阳市浙东置业有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县环城东路东侧，统一社会信用代码91341225784948560H。 法定代表人：王良森，该公司总经理。 原告张子春与被告阜阳市浙东置业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理，原告张子春的委托诉讼代理人张影到庭参加了诉讼，被告阜阳市浙东置业有限公司经本院送达传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张子春向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的租金及逾期付款违约金,租金从2018年5月5日计至2020年5月5日为26625元,逾期付款违约金（每天按逾期额的千分之一计算）应计至实际付款之日止。2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年5月5日,原、被告签订商铺认购合同与经营管理合同,被告将其开发的位于安徽省阜南县××栋××号商铺出售给原告,该商铺面积14平方米,总房款为人民币177500元,合同约定被告将原告的商铺统一委托经营并支付给原告收益金,支付方式:按年支付,在当年到期前三十日内按时支付,然而原告依约交付全部房款后,被告未按约支付给原告收益金。 综上,被告已构成违约,严重侵犯了原告的合法权益,给原告造成巨大损失。为维护合法权益,特向贵院提起诉讼,恳求依法支持原告的诉讼请求。 被告阜阳市浙东置业有限公司未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年5月5日，原告与被告签订《商铺认购合同》及《经营管理合同》各一份，《商铺认购合同》约定原告购买被告开发建设的位于阜南县××路××道××栋××层××号商铺一间，面积14平方米，商铺总价值177500元。《经营管理合同》第二条委托经营管理期限约定：1、双方约定的委托经营管理期限为2018年5月5日起至2028年5月4日止。第三条委托经营收益、缴纳方式及缴纳期限约定：1、甲方向乙方委托期间，委托经营收益金按《商铺认购合同》里实付款结算。第一年收益按《商铺认购合同》实收款的7%计算，即2018年5月5日至2019年5月4日。第二年收益按《商铺认购合同》实收款的8%计算，即2019年5月5日至2020年5月4日，第三年……。所有收益为保底收益，若实际收益超出保底收益，超出部分9:1分成，甲方90%，乙方10%。支付方式：按年支付，在当年到期日前三十日内按实支付。 2018年5月5日，原告向被告交付全部购房款177500元。 本院认为：原、被告签订的《商铺认购合同》、《经营管理合同》均系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按合同约定履行义务。原告已按合同约定履行了支付全部购房款的义务，被告未在约定期限内支付原告委托经营收益金，依法应当支付。原告诉讼请求被告支付26625元委托经营收益金，计算至2020年5月5日。根据双方合同约定，2018年5月5日至2019年5月4日委托经营收益金为12425元（177500元×7%），2019年5月5日至2020年5月4日委托经营收益金为14200元（177500元×8%），合计为26625元。原告该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付逾期付款违约金，由于双方对违约金没有约定，因此该诉讼请求，本院不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告阜阳市浙东置业有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告张子春委托经营收益金26625元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费233元（原告已预交），由被告阜阳市浙东置业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 员 杜天顺 二〇二〇年六月三日 法官助理 刘丽影 书 记 员 刘沙沙 （2020）皖1225民初3680号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：1752××××0707； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-671××××。
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初898号 原告：齐继伞，女，1986年11月13日出生，住河北省保定市蠡县。 委托诉讼代理人：谭京凯，广西谦行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周夏玲，广西谦行律师事务所实习律师。 被告：广西泛宇房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区中华大道3号3号楼。 法定代表人：陈国胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖熙东，男，1986年8月25日出生，住广西防城港市防城区。 原告齐继伞与被告广西泛宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月14立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭京凯及被告的委托诉讼代理人廖熙东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付延期交房违约金151168.50元（自2018年5月31日起计算，暂计至2020年4月30日共700天，每天按全部房价款的万分之五计算，最终计算至被告实际交付符合合同约定的房屋之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年10月31日，原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定被告将位于防城港市港口区房以431910元出售给原告。合同第十一条约定被告应在2018年5月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给原告。合同第十二条约定被告如超过90日不能将房屋交付给原告的，自合同第十一条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付全部房价款万分之五的违约金。截至原告起诉之日，被告尚未将符合约定的房屋交付给原告，被告的行为已严重违约。现原告为维护自己的合法权益，根据合同约定诉至贵院，请求依法支持原告的全部诉讼请求。 被告辩称，一、被告不存在违反合同约定的行为，不应当支付违约金。合同约定因不可抗力被告可以顺延交房，则原告计算被告逾期交房的天数应当扣除因恶劣天气、政府指定停工、停水导致的1047天的工期顺延时间。2、如法院认定被告应承担逾期交房违约责任的，合同约定的违约金标准过高，应予以调低。 本院经审理认定事实如下：2017年10月31日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同（预售）》（以下简称合同），约定买受人以单价4500元每平方米的价格购买出卖人位于防城港市港口区房屋，预测建筑面积为95.98平方米，房屋总价款为431910元；第十一条交付时间和手续。出卖人应当在2018年5月31日前向买受人交付商品房；逾期交付责任。除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理。（1）逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之三的违约金。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率%计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之五的违约金。合同还对其他事项作了约定。 合同签订后，原告依约支付了全部房款。被告至法庭辩论终结前未能向原告交付符合合同约定的房屋。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告未能如期向原告交付涉案房屋，其行为构成违约，应承担逾期交房的违约责任。合同约定的违约金的计算标准过高，本院予以核减，违约金按照全部房价款的日万份之二，从2018年5月31日计算至起诉之日即2020年5月14日止，逾期天数为714天，违约金为61676元（431910元×0.0002×714天）。合同未明确约定天气因素、停水因素等为顺延交房的原因，而防城港市住房和城乡建设委员会通知停工的时间在合同约定的交房时间之后，故本院对被告辩解的顺延交房的时间不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告广西泛宇房地产开发有限公司向原告齐继伞支付逾期交房违约金61676元； 二、驳回原告齐继伞的其他全部诉讼请求。 案件受理费3323.36元，减半收取1661.68元，由被告广西泛宇房地产开发有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3323.36元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年六月二十四日 书记员 冼升权
甘肃省嘉峪关市城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)甘0271执1453号 申请执行人：张环，男，1984年2月14日出生，汉族，现住址甘肃省嘉峪关市。 被执行人：吴晓明，男，1963年12月28日出生，汉族，现住址甘肃省嘉峪关市。 本院在执行张环申请执行吴晓明劳务合同纠纷一案，查明申请执行人依据甘肃省嘉峪关市城区人民法院（2020）甘0271民特11号民事裁定书，被执行人吴晓明应向申请执行人张环支付劳务费43300元，案件执行费550元，共计43850元。执行过程中，申请人张环与被执行人吴晓明于2020年6月29日达成分期付款协议，被执行人吴晓明承诺自2020年6月起，每月偿还3000元（6月已支付3000元，并缴纳执行费550元），还清为止，申请人同意该还款方案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下： 终结(2020)甘0271执1453号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  张建忠 审判员  赵学智 审判员  王占华 二〇二〇年六月二十九日 书记员  闫 荣
广东省始兴县人民法院 结 案 通 知 书 （2020）粤0222执160号 巫高英、湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司： 申请执行人巫高英与被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司物业服务合同纠纷一案，因被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司未履行生效的（2019）粤0222民初663号民事判决书,本院依法立案执行。在执行过程中，被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司已履行完给付义务。至此，本案已执行完毕。 （2020）粤0222执160号作结案处理。 特此通知 二〇二〇年六月二十二日
山西省文水县人民法院民事裁定书（2021）晋1121民初1261号原告：胡×，住山西省文水县。委托诉讼代理人：蔚×，山西介治律师事务所律师。被告：霍×，住山西省祁县。被告：段×，山西省祁县人，现住祁县。被告：祁县鸿源新型建材有限公司。。法定代表人：段×。原告胡×诉被告霍×、段×、祁县鸿源新型建材有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2021年5月31日立案后，依法进行审理。胡×向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即支付拖欠胡×石料款461458元，并以461458元为基数，自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付日止；2.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：霍×与段×原是夫妻关系，于2012年11月21日登记注册成立祁县鸿源新型建材有限公司，段×担任法定代表人，霍×担任监事。霍×与段×在婚姻关系存续期间主要从事生产粉煤灰蒸压砖业务，多年来一直购买胡×石料。2011年至2012年间尾欠胡×石料款55500元，于2013年3月7日给胡×出具欠条一份；2014年间尾欠胡×石料款356700元，于2015年4月26日给胡×出具欠条一份；2015年3月至4月25日间尾欠胡×石料款27460元，于2015年4月26日给胡×出具欠条一份；2015年4月27日至6月19日间尾欠胡×石料款21798元，于2015年6月19日给胡×出具欠条一份。从2011年至2015年间三被告累计拖欠胡×石料款461458元。胡×每年多次催要，霍×与段×均以暂时资金紧张为由一直推托至今。综上，胡×认为：三被告拖欠胡×石料款迟迟不付。致胡×经济利益严重受损。为此，依据我国有关法律之规定，涉诉贵院，判如所请。审理中，本院审查认为，胡×诉霍×、段×、祁县鸿源新型建材有限公司买卖合同纠纷一案，法律关系多重，涉及合同纠纷和股东损害债权人利益责任纠纷，不应当一并审理。经本院释明，胡×仍坚持一并处理，不符合法律规定，据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回胡×的起诉。案件受理费4111元，退还胡×。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。审判员 薛北二〇二一年六月二十五日书记员 郭星
遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔0303执恢191号申请执行人：遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区东联线大道松麓苑大楼，统一社会信用代码：91520303061022783Q。法定代表人：付德霞。被执行人：遵义市鑫力伟商贸有限公司，住所贵州省遵义市红花岗区状元路状元阁7-1-13号，统一社会信用代码：915203035872570589。法定代表人：汪涛。被执行人：鲁志宏，男，汉族，1991年6月20日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被执行人：汪涛，女，1966年3月26日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被执行人：裴海利，女，汉族，1977年3月7日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被执行人：付长青，男，汉族，1977年2月28日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被执行人：宋炜，男，汉族，1977年6月17日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被执行人：袁歆，女，汉族，1977年4月27日出生，住贵州省遵义市红花岗区。本院依据已生效的(2019)黔0303民初5317号民事调解书，受理执行遵义汇川黔兴村镇银行有限责任公司与遵义市鑫力伟商贸有限公司、宋炜、袁歆、鲁志宏、汪涛、裴海利、付长青借款合同纠纷一案，经查，因被执行人未履行法律文书所确定的义务，现申请执行人申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人遵义市鑫力伟商贸有限公司、宋炜、袁歆、鲁志宏、汪涛、裴海利、付长青银行存款人民币330万元，或查封、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖其相应价额的其他财产。本裁定立即执行。审判员  吴昊二〇二〇年六月十二日书记员  杨晗
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初905号 原告：杜乃千，男，1990年9月29日出生，住河北省唐山市路南区。 委托诉讼代理人：谭京凯，广西谦行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周夏玲，广西谦行律师事务所实习律师。 被告：广西泛宇房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区中华大道3号3号楼。 法定代表人：陈国胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖熙东，男，1986年8月25日出生，住广西防城港市防城区。 原告杜乃千与被告广西泛宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月14立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭京凯及被告的委托诉讼代理人廖熙东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付延期交房违约金154884.55元（自2017年12月31日起计算，暂计至2020年4月30日共851天，每天按全部房价款的万分之五计算，最终计算至被告实际交付符合合同约定的房屋之日止）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月3日，原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定被告将位于防城港市港口区房以364006元出售给原告。合同第十一条约定被告应在2017年12月31日前将符合合同约定条件的商品房交付给原告。合同第十二条约定被告如超过90日不能将房屋交付给原告的，自合同第十一条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，被告按日向原告支付全部房价款万分之五的违约金。截至原告起诉之日，被告尚未将符合约定的房屋交付给原告，被告的行为已严重违约。现原告为维护自己的合法权益，根据合同约定诉至贵院，请求依法支持原告的全部诉讼请求。 被告辩称，一、被告不存在违反合同约定的行为，不应当支付违约金。合同约定因不可抗力被告可以顺延交房，则原告计算被告逾期交房的天数应当扣除因恶劣天气、政府指定停工、停水导致的1047天的工期顺延时间。2、如法院认定被告应承担逾期交房违约责任的，合同约定的违约金标准过高，应予以调低。 本院经审理认定事实如下：2017年5月3日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同（预售）》（以下简称合同），约定买受人以单价4498.9元每平方米的价格购买出卖人位于防城港市港口区房屋，预测建筑面积为80.91平方米，房屋总价款为364006元；第十一条交付时间和手续。出卖人应当在2017年12月31日前向买受人交付商品房；逾期交付责任。除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理。（1）逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之三的违约金。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率%计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之五的违约金。合同还对其他事项作了约定。 合同签订后，原告依约支付了全部房款。被告至法庭辩论终结前未能向原告交付符合合同约定的房屋。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告未能如期向原告交付涉案房屋，其行为构成违约，应承担逾期交房的违约责任。合同约定的违约金的计算标准过高，本院予以核减，违约金按照全部房价款的日万份之二，从2017年12月31日计算至起诉之日即2020年5月14日止，逾期天数为865天，违约金为62973.04元（364006元×0.0002×865天）。合同未明确约定天气因素、停水因素等为顺延交房的原因，而防城港市住房和城乡建设委员会通知停工的时间在合同约定的交房时间之后，故本院对被告辩解的顺延交房的时间不予采信。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告广西泛宇房地产开发有限公司向原告杜乃千支付逾期交房违约金62973.04元； 二、驳回原告杜乃千的其他全部诉讼请求。 案件受理费3397.70元，减半收取1698.85元，由被告广西泛宇房地产开发有限公司负担。 上述义务，义务人应于本案判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3397.70元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年六月二十四日 书记员 冼升权
安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初3689号 原告:王培海，男，汉族，1969年9月10日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：阜阳市浙东置业有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县环城东路东侧，统一社会信用代码91341225784948560H。 法定代表人：王良森，该公司总经理。 原告王培海与被告阜阳市浙东置业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用小额诉讼程序，并公开开庭进行了审理，原告王培海到庭参加了诉讼，被告阜阳市浙东置业有限公司经本院送达传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王培海向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的租金及逾期付款违约金,租金从2018年5月2日计至2020年5月2日为17250元,逾期付款违约金（每天按逾期额的千分之一计算）应计至实际付款之日止。2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年5月2日,原、被告签订商铺认购合同与经营管理合同,被告将其开发的位于安徽省阜南县××栋××号商铺出售给原告,该商铺面积14平方米,总房款为人民币115000元,合同约定被告将原告的商铺统一委托经营并支付给原告收益金,支付方式:按年支付,在当年到期前三十日内按时支付,然而原告依约交付全部房款后,被告未按约支付给原告收益金。 综上,被告已构成违约,严重侵犯了原告的合法权益,给原告造成巨大损失。为维护合法权益,特向贵院提起诉讼,恳求依法支持原告的诉讼请求。 被告阜阳市浙东置业有限公司未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年5月2日，原告与被告签订《商铺认购合同》及《经营管理合同》各一份，《商铺认购合同》约定原告购买被告开发建设的位于阜南县××路××道××栋××层××号商铺一间，面积14平方米，商铺总价值115000元。《经营管理合同》第二条委托经营管理期限约定：1、双方约定的委托经营管理期限为2018年5月2日起至2028年5月1日止。第三条委托经营收益、缴纳方式及缴纳期限约定：1、甲方向乙方委托期间，委托经营收益金按《商铺认购合同》里实付款结算。第一年收益按《商铺认购合同》实收款的7%计算，即2018年5月2日至2019年5月1日。第二年收益按《商铺认购合同》实收款的8%计算，即2019年5月2日至2020年5月1日，第三年……。所有收益为保底收益，若实际收益超出保底收益，超出部分9:1分成，甲方90%，乙方10%。支付方式：按年支付，在当年到期日前三十日内按实支付。 2018年5月2日，原告向被告交付全部购房款115000元。 本院认为：原、被告签订的《商铺认购合同》、《经营管理合同》均系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按合同约定履行义务。原告已按合同约定履行了支付全部购房款的义务，被告未在约定期限内支付原告委托经营收益金，依法应当支付。原告诉讼请求被告支付17250元委托经营收益金，计算至2020年5月2日。根据双方合同约定，2018年5月2日至2019年5月1日委托经营收益金为8050元（115000元×7%），2019年5月2日至2020年5月1日委托经营收益金为9200元（115000元×8%），合计17250元，原告该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付逾期付款违约金，由于双方对违约金没有约定，因此该诉讼请求，本院不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告阜阳市浙东置业有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告王培海委托经营收益金17250元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116元（原告已预交），由被告阜阳市浙东置业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 杜天顺 二〇二〇年六月三日 法官助理 刘丽影 书 记 员 刘沙沙 （2020）皖1225民初3689号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：1752××××0707； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-671××××。
宁夏回族自治区泾源县人民法院   民事裁定书   （2021）宁0424民初822号   原告：宁夏泾源农村商业银行股份有限公司,所在地：泾源县龙潭街颐和阳光商业广场3号楼。   法定代表人：禹小成，系该行董事长。   委托诉讼代理人：杨万智，系该银行员工，代理权限：特别代理。   被告：殷德龙，男，回族，宁夏固原市原州区人。   被告：李浩，男，回族，宁夏泾源县人。   被告：苏秀龙，男，回族，宁夏泾源县人。   本院在审理原告宁夏泾源农村商业银行股份有限公司与被告殷德龙、李浩、苏秀龙金融借款合同纠纷一案中，本院于2021年4月23日立案，原告宁夏泾源农村商业银行股份有限公司于2021年6月24日向本院提出撤诉申请。   本院认为，原告宁夏泾源农村商业银行股份有限公司以其与被告殷德龙、李浩、苏秀龙私下协商处理为由提出撤诉申请，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：   准许原告宁夏泾源农村商业银行股份有限公司撤回起诉。   案件受理费1161元，减半收取计580.5元，由原告宁夏泾源农村商业银行股份有限公司负担。   审判员 史有明      二〇二〇年六月二十五日   书记员 郭文慧   附：裁定书中引用的法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。   人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。   第一百五十四条裁定适用于下列范围：   （一）不予受理；   （二）对管辖权有异议的；   （三）驳回起诉；   （四）财产保全和先予执行；   （五）准许或者不准许撤诉；   ......   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1302民初1254号 原告：中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司，住所地安徽省宿州市浍水东路277号。 负责人：张秋娣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨小盼，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：郑直，男，该公司员工。 被告：邵宾，男，汉族，1984年2月2日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司与被告邵宾保证合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司的委托诉讼代理人杨小盼到庭参加诉讼。被告邵宾经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司的诉讼请求是：1、判令被告偿还原告借款本息40655.62元及违约金（违约金从2018年2月24日起至本息还清之日止，按日千分之一计算）；2、判令被告给付保险费21502.8元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年2月15日被告邵宾持个人证件等资料向原告申请个人信用贷款保证保险。2017年2月24日当日原被告签订了个人信用贷款保证保险单1份。约定由被保险人中国农业银行股份有限公司宿州城中支行贷款金额为53000元，保险费每月895.95元，被告逾期还款则由原告偿还后向被告追回赔偿款项和未付保费并由被告赔偿按日千分之一的违约金，理赔及催收产生的其他费用。2017年2月24日，中国农业银行股份有限公司宿州城中支行即与被告邵宾签订了《个人贷款合同》，约定借款53000元，借款期限36个月，同时中国农业银行股份有限公司宿州城中支行即将借款53000元转入被告邵宾尾号5078的个人账号。借款合同履行至2018年2月24日，被告未能偿还借款本息。中国农业银行股份有限公司宿州城中支行依据与原告的约定直接从原告的保证金账户划扣38236.56元用于偿还被告邵宾余下的本息及罚息，并出具《代偿债务与权益转让确认书》予以确认。 被告邵宾经传票传唤未到庭也未提交书面答辩。 经审理查明：2017年2月15日，被告向原告申请办理保险事项，并签订《个人信用贷款保证保险投保单》，保险单号码为PBBR201734220000000034，用于被告向中国农业银行股份有限公司宿州城中支行办理个人贷款，双方在保险单中约定，被告每月应支付保费人民币895.95元，直至理赔之日止，且发生理赔事宜后，被告应在30天内归还全部赔偿款项，否则视为违约，并应以尚欠全部款项为基数，从原告赔偿之日起，按每日千分之一向原告支付违约金。被告向中国农业银行股份有限公司宿州城中支行申请贷款贷款金额53000元，中国农业银行股份有限公司宿州城中支行按约定向被告指定账户放款。被告于2018年2月24日起未按期还款，原告依据以上保险单约定于2019年5月15日向中国农业银行股份有限公司宿州城中支行赔偿人民币38236.56元，且截至理赔日，被告尚欠原告保费23921.86元未付。上述欠款经原告多次向被告催讨无果，提起诉讼。 本院认为：被告与原告签订《个人信用贷款保证保险保险单》，是双方真实意思，不违反法律强制性的规定，合法有效。在被告没有履行偿还贷款本息的情况下，原告依据《个人贷款保证保险保险单》向贷款方中国农业银行股份有限公司宿州城中支行赔偿人民币38236.56元，依法向邵宾追偿，合法有据，本院予以支持。被告尚欠原告保费23921.86元，并依据《个人贷款保证保险保险单》，被告应以尚欠全部款项为基数，从原告赔偿之日起，向原告支付违约金。原被告约定的违约金过高，应以按中国人民银行规定的同期贷款利率为准。原告要求被告支付保费及违约金的的诉讼请求，本院予以支持。被告邵宾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件事实的审查认定和裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、限被告邵宾于本判决生效之日起十日内向原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司支付38236.56元。 二、限邵宾于本判决生效之日起十日内向原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司支付保险费23921.86元。 三、限邵宾于本判决生效之日起十日内，依据《个人贷款保证保险保险单》向原告中国人民财产保险股份有限公司宿州市分公司支付违约金。（以尚欠全部款项38236.56元为基数，自2018年2月24日起，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，至付清款之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取677元，由被告邵宾承担。 如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  周红梅 二〇二〇年六月十七日 书记员  沈 伟
广东省深圳市坪山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0310民初3421号原告：周丽霞，女，1981年3月9日生，汉族，住广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：范国辉，广东广深律师事务所。被告：戴亨远，男，1975年3月17日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，原告周丽霞与被告戴亨远股权转让纠纷一案，本院于2020年5月19日立案。原告周丽霞在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告周丽霞撤回起诉处理。审判员  乐忠槐二〇二〇年六月三十日书记员  张金杜
四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1623民初70号 原告：邻水县蓝鲸广告有限公司，住所地邻水县鼎屏镇东临路3号附1-33号1层12号。 统一社会信用代码：91511623MA62R9J02B。 法定代表人：冯霞。 委托诉讼代理人：冯小兵，邻水县鼎屏旭升法律服务所法律工作者 被告：王加军，男，1982年9月9日出生，汉族，住四川省邻水县。 原告邻水县蓝鲸广告有限公司与被告王加军广告合同纠纷一案，本院于2020年1月6日受理后，依法组成合议庭，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告邻水县蓝鲸广告有限公司委托诉讼代理人冯小兵到庭参加诉讼，被告王加军经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邻水县蓝鲸广告有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告欠款39000元，并自2019年3月25日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付资金利息至付清该笔欠款之日止；2.诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告变更诉讼请求为要求被告偿还原告欠款32500元，并支付相应利息。事实与理由：2018年7月4日至2018年7月5日间，被告王加军前往原告所在公司定做各类广告，合计32500元。广告制作完毕后，原告多次要求被告支付该广告费用，被告均一推再推，直至2019年2月3日才以王辉名义向原告出具欠条一张，约定2019年2月25日一次性支付欠款，如未按时付清该款，支付20%违约金拖欠一个月，即39000元。该欠款到期后，被告仍未向原告支付该款，原告于2019年5月21日通过微信向被告催还欠款，并确认被告姓名为王加军，身份证号码为5130221982××××××××。被告均一拖再拖至今。 被告王加军未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据材料。 本院经审理认定事实如下：原告邻水县蓝鲸广告有限公司为自然人独资企业，经营设计、制作、代理、发布广告等业务；被告王加军经营邻水县辉腾装饰有限公司。2018年7月4日至2018年7月15日，被告王加军在原告处定做各类广告共计金额为32500元。2019年2月3日，被告王加军以王辉名义向原告出具欠条一张，内容为：“今王辉（身份证号：5130221982××××××××）欠邻水蓝鲸广告有限公司广告费32500元整，大写：叁万贰仟五百元整，于2019年2月25日前一次性付清，如未按时付清该款项，按所欠广告费的20%作为利息允许拖欠一个月至2019年3月25日，如2019年3月25日前仍未付清本金及利息共计39000元，大写：叁万玖仟元整，将通过法律程序解决该欠款事项。欠款人：王辉，2019年2月3日”。欠条出具后，原告多次向被告催要该款，并通过与“王辉”微信聊天核实，“王辉”即被告王加军。至今被告王加军未支付该款。庭审过程中，原告变更“按所欠广告费的20%作为利息允许拖欠一个月至2019年3月25日”的利息请求为按月利率2%予以计算。 以上事实有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明复印件，被告王加军身份证复印件，欠条一张，王加军广告制作清单，邻水县辉腾装饰有限公司企业信息，微信聊天记录，（2019）川1623民初2759号民事判决书等证据予以佐证。上列证据经本院审查，证明内容客观真实，能证明原告主张，本院予以采信。 本院认为，原告邻水县蓝鲸广告有限公司提交的欠条证明原告邻水县蓝鲸广告有限公司与被告王加军之间建立了合法的广告合同法律关系，原告履行了合同义务，被告应按合同约定支付价款。原告有权依法要求被告履行合同义务，被告未履行支付合同价款义务的行为违背了诚实信用原则，构成违约。欠条约定按20%计算月利率，不符合法律规定，庭审过程中，原告变更诉讼欠条所约定的“按所欠广告费的20%作为利息允许拖欠一个月至2019年3月25日”的利息请求为按月利率2%予以计算，系对民事权益的自由处分，且该变更内容符合法律规定，本院予以支持。被告王加军经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，其应自行承担相应的诉讼风险。 综上，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 由被告王加军于本判决生效之日起十日内支付原告邻水县蓝鲸广告有限公司广告费32500元及利息，利息从2019年2月26日起至2019年3月25日以32500元为基数按月利率2%予以计算，从2019年3月26日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 案件受理费775元，由被告王加军负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  杜慧娟 人民陪审员  刘大明 人民陪审员  龚乔花 二〇二〇年六月二十三日 书 记 员  吴 玥
安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0191民初938号 原告：惠勇，男，1985年10月29日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市泗县，现住安徽省合肥市经开区。 被告：叶芳，女，1972年4月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告惠勇与被告叶芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠勇到庭参加了诉讼。被告叶芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本院现已审理终结。 惠勇向本院提出诉讼请求：1.叶芳偿还惠勇借款本金10000元，并支付逾期付款利息（以10000元为基数，自起诉之日起按年利率6%计算至款清之日止款清息止）；2.叶芳承担本案诉讼费用。事实和理由：惠勇与叶芳系朋友关系。2018年4月12日，叶芳因病住院，急需医疗费用，遂找惠勇借款，惠勇以微信转账方式给叶芳转款10000元。叶芳出院后虽承诺还钱，但至今未还。惠勇多次向叶芳催要无果。 叶芳未参加诉讼、未提供证据、未答辩。 本院经审理查明：惠勇与叶芳系朋友关系。2018年4月12日，惠勇以微信转账方式向叶芳转款10000元。后惠勇多次以微信聊天方式向叶芳催讨欠款。微信聊天记录显示，叶芳虽认可差欠惠勇10000元，亦表示愿意还钱，但其至今未能偿还欠款。惠勇遂诉至本院，要求判如所请。 另，2020年4月20日，本院经电话联系叶芳，叶芳表示其家人收到本院邮寄送达的传票及诉讼材料并已告知其本人，其由于在新疆做工程无法前往合肥开庭，并表示其认可惠勇起诉的借款金额10000元，其愿意在五一后委托他人前往法院进行调解。 上述事实，有身份证复印件、微信转账截图、微信聊天记录截图及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护；自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持；既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，叶芳在与惠勇微信聊天中对其向惠勇借款10000元的借款事实予以确认，双方之间民间借贷法律关系成立。惠勇履行了出借义务，叶芳亦应履行偿还借款的义务，叶芳未偿还借款，系违约行为，依法应承担向惠勇偿还借款的责任。惠勇要求叶芳归还借款，不违反法律规定，本院予以支持。惠勇和叶芳既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，现惠勇要求叶芳自起诉之日起按照年利率6%支付惠勇资金占用期间利息，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款、第二十九条第二款第（一）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告叶芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告惠勇借款本金10000元及逾期还款利息（以10000元为基数，自2020年3月16日起按年利率6%计算至款清之日止，息随本清）。 如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告叶芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 周 鹏 二〇二〇年六月十五日 书记员 祁可圆 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借款期内利息的人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息 第二十九条未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四川省安岳县人民法院执 行 裁 定 书（2020）川2021执1022号申请执行人：四川安岳农村商业银行股份有限公司城南支行，住所地四川省安岳县。负责人：康英，该支行行长。委托诉讼代理人：蒋宁涛，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。被执行人：姚维，男，1988年6月8日出生，汉族，住四川省成都市高新区。被执行人：杨凡，女，1988年4月7日出生，汉族，住四川省邛崃市。本院在执行申请执行人四川安岳农村商业银行股份有限公司城南支行与被执行人姚维、杨凡担保物权纠纷一案中，经查，被执行人姚维在四川省安岳县有房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的司法解释》第四百八十七条规定，裁定如下：一、查封被执行人姚维所有的坐落于四川省安岳县2套房屋，查封期限为三年；二、被执行人负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封财产；因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、需要续行查封的，申请执行人需在查封期限届满前十五日内向本院提出续行查封的书面申请，逾期未提出续行查封申请，导致查封措施自动失效的，由申请执行人自行承担相应的法律后果。本裁定立即执行。审 判 长  杨 健审 判 员  刘盛彬审 判 员  李 勇二〇二〇年六月八日法官助理  唐述龙书 记 员  龙菊会
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0302民初3592号 原告：于某1，男，1927年9月27日出生，现住秦皇岛市海港区。 被告：于某2，女，1956年4月11日出生，汉族，现住海港区。 原告于某1与被告于某2房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案。原告于某1在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按于某1撤回起诉处理。 审判员  李宝锋 二〇二〇年六月二十九日 书记员  范宏娟
河北省深泽县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0128执230号 申请执行人：刘某1，女，2014年3月8日出生，汉族，现住深泽县。 申请执行人：刘某2，女，2014年3月8日出生，汉族，现住深泽县。 被执行人：刘飞，男，1989年9月9日出生，汉族，现住深泽县。 本院在执行刘艾雨、刘某2与刘飞婚姻家庭纠纷一案中，本院于2020年3月30日已邮寄送达形式发出执行通知书、报告财产令、财产申报表，于2020年3月26日、2020年6月23日通过总对总查控，查询到被执行人名下有4497.13元，已划拨至我院账号并由你支取，查询其名下并无可其他执行财产，未有房产、土地登记信息，经查询被执行人在石家庄住房公积金管理中心深泽管理部、中国人寿保险股份有限公司均无登记记录。并对被执行人刘飞使用了限制高消费。 综上所述，被执行人刘飞暂无执行能力且申请人书面同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  张庆法 二〇二〇年六月二十四日 书记员  张 亭
安徽省萧县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖1322民初2181号 原告：王礼付，男，1961年10月12日出生，汉族，居民，住江苏省南京市浦口区。 被告：泗县德世宇房地产开发有限公司，住所地安徽省泗县开发区汴河大道桂花苑小区售楼部，统一社会信用代码913413246973912908。 法定代表人：邹成虎，职务执行董事。 第三人：柏基磊，男，1971年12月11日出生，汉族，居民，住安徽省泗县，系泗县德世宇房地产开发有限公司的股东。 原告王礼付与被告泗县德世宇房地产开发有限公司公司、第三人柏基磊公司决议撤销纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理。本案在审理过程中，原告王礼付以第三人柏基磊被刑事羁押及新冠疫情原因不能组织开庭为由向本院提出申请，要求中止本案的审理。 本院经审查认为，第三人柏基磊被刑事羁押及新冠疫情因素属于不可抗力情形。原告王礼付的申请符合法律规定，依法予以准许。依照《最中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第四项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下： 本案中止诉讼。 审判员  吴长礼 二〇二〇年六月十九日 书记员  李 茜
河北省深泽县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0128执104号 申请执行人：深泽县农村信用联社股份有限公司，住所地深泽县石油街中段路西。 法定代表人：申立军，董事长。 被执行人：石家庄天通门窗装饰有限公司，住所地深泽县赵八乡北刘家庄村东。 法定代表人：张月彬，总经理。 被执行人：元氏县鑫鹏担保有限公司，住所地元氏县蟠龙路296号。 法定代表人：贾胜章，经理。 被执行人：张月彬，男，1970年5月22日出生，汉族，现住河北省石家庄市裕华区。 被执行人：赵英改，女，1975年1月30日出生，汉族，现住河北省石家庄市裕华区。 本院在执行深泽县农村信用联社股份有限公司与石家庄天通门窗装饰有限公司、元氏县鑫鹏担保有限公司、张月彬、赵英改借款合同纠纷一案中，本院于2020年1月16日已邮寄送达的形式向被执行人送达执行通知书、报告财产令、财产申报表,查询被执行人名下有76642.19已划拨至我院账户并由你支取。于2020年1月16日、2020年6月16日通过总对总查控，其名下并无可其他执行的财产，未有房产、土地登记信息，经查询中国人寿保险股份有限公司、沪市A股市场均无登记记录。并对被执行人均使用限制高消费。 综上所述，现因被执行人暂无执行能力且申请人书面同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  张庆法 二〇二〇年六月二十三日 书记员  张 亭
安徽省巢湖市人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖0181民初4697号 原告：程廷鹏承包经营户。 代表人：程廷鹏，男，1964年1月10日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。 委托诉讼代理人：黄延福，安徽福达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雅婷（实习），安徽福达律师事务所律师。 被告：乐阳，男，1980年8月16日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。 被告：巢湖市巢都家庭农场，住所地巢湖市烔炀镇大程村，统一社会信用代码91340181336777307N（1-1）。 投资人：乐阳，男，1980年8月16日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。 本院在审理上列原、被告土地承包经营权流转纠纷一案中，原告以其已经与被告达成和解协议为由，于2020年6月29日向本院申请撤回对被告的起诉。经审查，本院认为，原告的申请自愿、合法，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条，《最高人民法院关于人民法院进一步深化多元化纠纷解决机制改革的意见》第38条之规定，裁定如下： 准许原告程廷鹏承包经营户撤回起诉。 案件受理费50元，本院予以退还。 审判员  吴晓萍 二〇二〇年六月二十九日 书记员  段晓清
河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀1102民初2701号 申请人：吴丽娟，女，1984年10月13日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 被申请人：孟爱群，男，1982年9月16日出生，汉族，现住深州市。 被申请人：包艳丽，女，1984年3月6日出生，蒙古族，现住深州市，系孟爱群之妻。 本院在审理申请人吴丽娟与被申请人孟爱群、包艳丽房屋买卖合同纠纷一案中，申请人吴丽娟向本院提出财产保全申请，要求查封被申请人孟爱群、包艳丽名下的位于衡水市桃城区房产。并已提供担保。 本院经审查认为，申请人吴丽娟的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、第一百五十四条之规定，裁定如下： 查封被申请人孟爱群、包艳丽名下的位于衡水市桃城区房产。 冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。 保全措施到期后当事人如需继续查封、扣押或冻结，应当在到期前十五日内向本院提出书面延期申请，否则逾期将自动解除保全措施。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 长  宋铁利 人民陪审员  许卫淑 人民陪审员  王淑冬 二〇二〇年六月一日 书 记 员  朱晓音
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0102民初3427号 原告:广西运德汽车运输集团有限公司,住所地:南宁市友爱路4号。统一社会信用代码：91450100735151256G。 法定代表人：亓竞生,该公司董事局主席。 委托诉讼代理人：龙海涛,男，该公司法务。 被告：玉建明，男，1967年9月14日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 原告广西运德汽车运输集团有限公司（以下简称运德公司）与被告玉建明劳动合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法进行审理。 原告运德公司向本院提起诉讼请求：1、原告不需支付被告2008年2月1日至2017年12月31日未足额支付延时加班工资404574.6元；2、原告不支付被告2018年1月1日至2018年8月2日期间未足额支付的工资差额16997.5元；3、原告不需退还被告保证金30000元及不需支付2008年1月14日至2019年5月19日资金占用费20697.27元；4、原告不支付被告违法解除劳动关系赔偿金75328元；5、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告玉建明于2019年5月27日向南宁市劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，该仲裁委作出相关仲裁，原告对仲裁裁决结果有异议，认为仲裁委所做出的仲裁裁决部分事实错误，导致部分裁决错误，故起诉至法院。 本院经审查查明，被告玉建明与原告因发生劳动争议，玉建明于2019年5月27日向南宁市劳动人事争议仲裁委员会提请仲裁，请求裁令：一、运德公司支付玉建明2008年2月1日至2017年12月31日未足额支付延时加班工资404574.6元；二、运德公司支付玉建明2018年1月1日至2018年8月2日期间未足额支付的工资差额16997.5元；三、运德公司退还玉建明保证金30000元并支付2008年l月14日至2019年5月19日资金的占用费20697.27元；四、运德公司支付玉建明违法解除劳动关系赔偿75328元。该仲裁委经审理，于2020年4月24日作出南劳人仲案字[2019]第4033号仲裁裁决，裁决：一、运德公司支付玉建明2018年1月的工资差额1435元和2018年6月至2018年8月2日期间的待岗生活费2774.7元；二、运德公司支付玉建明违法解除劳动关系经济赔偿金62370元；三、对玉建明的其他仲裁请求，不予支持。玉建明不服该裁决，遂于2020年5月18日向本院提起诉讼，本院已依法立案受理，案号为（2020）桂0102民初3160号。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“劳动争议仲裁委员会作出仲裁裁决后，当事人对裁决中的部分事项不服，依法向人民法院起诉的，劳动争议仲裁裁决不发生法律效力。”及《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“当事人双方不服劳动争议仲裁委员会作出的同一仲裁裁决，均向同一人民法院起诉的，先起诉的一方当事人为原告，但对双方的诉讼请求，人民法院应当一并作出裁决。当事人双方就同一仲裁裁决分别向有管辖权的人民法院起诉的，后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院。”的规定，玉建明对南劳人仲案字[2019]第4033号仲裁裁决提起诉讼后，双方的劳动争议整体进入诉讼程序，运德公司提起的本案诉讼亦是针对同一劳动争议仲裁裁决，故本案应并入（2020）桂0102民初3160号案中，对玉建明、运德公司各自提出的诉请一并审理，进行裁判。本案中不再对双方的劳动争议进行实体处理，本案终结诉讼。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第九条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第十一项之规定，裁定如下： 本案终结诉讼。 审 判 员 李寒 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 曾莹 书 记 员 李健 附法律条文： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》 第九条当事人双方不服劳动争议仲裁委员会作出的同一仲裁裁决，均向同一人民法院起诉的，先起诉的一方当事人为原告，但对双方的诉讼请求，人民法院应当一并作出裁决。 当事人双方就同一仲裁裁决分别向有管辖权的人民法院起诉的，后受理的人民法院应当将案件移送给先受理的人民法院。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》 第十一条劳动者和用人单位均不服劳动争议仲裁委员会的同一裁决，向同一人民法院起诉的，人民法院应当并案审理，双方当事人互为原告和被告。在诉讼过程中，一方当事人撤诉的，人民法院应当根据另一方当事人的诉讼请求继续审理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0309民初8323号原告：东莞市宏欧特纸品有限公司，住所地广东省东莞市大朗镇犀牛陂村大冚墟正街165号，统一社会信用代码914419005974801579。法定代表人：洪隽。被告：深圳唐朝京玺礼品有限公司，住所地深圳市龙华区民治街道民治大道嘉熙业广场12楼1252-1253、1255，统一社会信用代码91440300061406805K。法定代表人：田康义。本院于2020年6月4日受理原告东莞市宏欧特纸品有限公司与被告深圳唐朝京玺礼品有限公司买卖合同纠纷一案，因原告未按时缴纳诉讼费，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条之规定，裁定如下：本案按原告东莞市宏欧特纸品有限公司撤回起诉处理。审判员 杨 烘二〇二〇年六月十六日书记员 蔡晓晴
安徽省南陵县人民法院执 行 裁 定 书(2020)皖0223执694号之四申请执行人：李士清，男，汉族，1981年4月1日出生，住址安徽省芜湖市南陵县。被执行人：南陵芜南餐饮有限公司，住所地安徽省南陵县茗桂华庭7幢102、2、2、1、3、203室。统一社会信用代码91340223MA2NLBNN03。法定代表人：俞世江，经理。被执行人：杨必保，男，1970年8月7日出生，汉族，住址安徽省南陵县。本院在执行李士清与南陵芜南餐饮有限公司、杨必保买卖合同纠纷一案中，经查，被执行人杨必保有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人杨必保在中国邮政储蓄银行股份有限公司南陵县工山镇营业所的存款45774.00元，期限为一年。本裁定立即执行。审判员  奚峰二〇二〇年六月八日书记员  梁斌
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初3818号原告：中国民生银行股份有限公司信用卡中心，住所地北京市顺义区马坡地区******，统一社会信用代码911************439。主要负责人：陈大鹏，系该单位总裁。委托诉讼代理人：李嘉琼，广东智洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘柳西，广东智洋律师事务所律师。被告：于云龙，男，1977年3月14日出生，汉族，住山东省荣成市*********，身份证号码370************317。原告中国民生银行股份有限公司信用卡中心诉被告于云龙信用卡纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李嘉琼到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告因被告拖欠信用卡（卡号：377********0488）欠款，构成违约为由，向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告清偿信用卡欠款本金180742.64元及至实际清偿之日止的利息、费用（暂计至2019年12月23日，尚欠利息1452.15元、费用2910.35元，此后的利息按日利率万分之五计算至清偿完毕之日止）；2.被告向原告支付因主张债权产生的律师代理费2500元；3.被告承担本案诉讼费用。被告于庭审中明确诉请的费用具体包括分期手续费24683.43元、违约金4420.92元。被告未答辩亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。另查明：原告主张被告自2019年7月25日逾期还款。本院认为：被告持卡消费后未按期还款，构成违约，原告要求其立即偿还拖欠的信用卡本金的主张应予以支持。原告主张被告支付利息（含复利）、滞纳金/违约金、手续费等其他费用，有领用合约的约定，应予以支持，但利息与上述各项费用叠加，重复归责，总额过高，有必要加以限制，依据公平原则综合考量弥补原告的损失和制裁被告的违约行为，酌情调减，即支持利息与各项费用总计不超过年利率24%为限。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告于云龙应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司信用卡中心支付信用卡欠款本金180742.64元，以及依据相关协议的约定计收利息、违约金、分期手续费，上述利息与各项费用的总和从逾期之日2019年7月25日起至实际清偿之日止，以尚欠本金为基数乘以年利率24%为限；二、驳回原告中国民生银行股份有限公司信用卡中心的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4508元，财产保全费1589元,合计6097元由被告于云龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长  刘继龙审判员  郭 蕾审判员  王 思二〇二〇年六月三十日书记员  潘焰英
陕西省榆林市榆阳区人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕0802执1119号之一申请执行人尹向阳。被执行人榆林市云河化工有限责任公司。法定代表人张福厚，系公司董事长。关于申请执行人尹向阳与被执行人榆林市云河化工有限责任公司劳动争议纠纷一案，本院依据已发生法律效力的（2020）陕0802民初8552民事调解书，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。负担案件受理费10元、执行费600元。但被执行人榆林市云河化工有限责任公司未履行生效法律文书确定的义务。现查明，被执行人榆林市云河化工有限责任公司在银行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第73条的规定、《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下：一、解除对被执行人在银行存款的冻结措施（具体以协助执行通知书内容为准）。二、扣划被执行人在银行的存款（具体以协助执行通知书内容为准）。三、冻结被执行人在银行的存款（具体以协助执行通知书内容为准）。申请保全人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民法院提出；逾期申请或者不申请的自信承担不能续行保全的法律后果。本裁定立即执行。审 判 员 钟改琴二〇二〇年六月二日法官助理 付 欣书 记 员 高文博
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0302民初11099号 原告：诸某某，男，1957年12月7日出生，朝鲜族，现住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：胡振忠，河北凯悦律师事务所律师。 被告：秦皇岛市科技创新投资有限公司，住所地秦皇岛市海港区，统一社会信用代码：91130300601XXXXXXX。 法定代表人：刘某某，董事长。 被告:秦皇岛市民营科技企业贷款协调委员会，住所地秦皇岛市海港区迎宾路。 负责人：周某某，主任。 被告：秦皇岛博育新材料科技发展有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区西环北路，统一社会信用代码：91130301796XXXXXXX。 法定代表人：王某，执行董事。 三被告委托诉讼代理人：石伟峰，河北海立律师事务所律 师。 第三人:河北山明实业有限公司，住所地河北省秦皇岛市山海关五里台建材市场西侧，组织机构代码：601XXXXX-1。 法定代表人:诸某某，总经理。 第三人：秦皇岛山明防盗门有限公司，住所地河北省秦皇岛市山海关五里台建材市场西侧,营业执照注册号：130011XXXXX。 法定代表人：诸某某，总经理。 第三人：山海关立新金属制品厂，住所地河北省秦皇岛市山海关五里台建材市场，组织机构代码：105XXXXX-X。 负责人：诸某某，总经理。 原告诸某某与被告秦皇岛市科技创新投资有限公司、秦皇岛市民营科技企业贷款协调委员会、秦皇岛博育新材料科技发展有限公司、第三人河北山明实业有限公司、秦皇岛山明防盗门有限公司、山海关立新金属制品厂合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案。原告诸某某于2020年5月27日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告诸某某的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许诸某某撤诉。 案件受理费案件受理费47261元，减半收取23630.50元，由原告诸某某负担。 审 判 长  李宝锋 审 判 员  王辉久 人民陪审员  李占义 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  王 箫
云南省昆明市五华区人民法院民 事 裁 定 书(2021)云0102民初9382号原告：资老石，男，汉族，1967年3月18日出生，户籍所在地云南省昆明市呈贡区。委托诉讼代理人：陈秋羽，云南法予和律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王茂，云南法予和律师事务所律师，特别授权代理。被告：满天辉，男，汉族，1977年9月13日出生，户籍所在地四川省成都市武侯区。被告：云南云美投资集团有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区同德广场写字楼10层1002号，统一社会信用代码91530100MA6NCPGW65。法定代表人：满天辉。第三人：卢宪达，男，汉族，1980年6月14日出生，户籍所在地山东省烟台市芝罘区。原告资老石与被告满天辉、云南云美投资集团有限公司，第三人卢宪达股东资格确认纠纷一案，本院于2021年5月14日立案受理后，被告满天辉在答辩期内对管辖权提出异议，认为其住所地位于四川省成都市武侯区，要求将本案移送四川省成都市武侯区人民法院审理。被告云南云美投资集团有限公司同时在答辩期内对管辖权提出异议，认为其实际住所地位于云南省昆明市盘龙区，要求将本案移送云南省昆明市盘龙区人民法院审理。经审查，本院认为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条规定：“因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖”，故被告满天辉所提异议不成立。结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地”。本案所涉公司云南云美投资集团有限公司已举证证实其主要办事机构所在地位于云南省昆明市盘龙区同德广场，被告云南云美投资集团有限公司所提管辖异议成立。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条、第三十六条、第一百五十四条第一款第（二）项规定，裁定如下：本案移送云南省昆明市盘龙区人民法院审理。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  曾会康二〇二〇年六月二十二日法官助理姚荣书记员段红娇
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初531号 原告：廖娟，女，1981年8月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：徐博坤，四川显卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁发清，四川显卓律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，执行董事。 委托诉讼代理人：缪静蓉，女，公司员工。 委托诉讼代理人：缪静奇，男，公司员工。 原告廖娟与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称“古奇公司”）合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序于2020年4月7日公开开庭进行了审理。原告廖娟及其委托诉讼代理人徐博坤，被告古奇公司的委托诉讼代理人缪静蓉、缪静奇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 廖娟向本院提起诉讼请求：1、解除原被告双方签订的《成都国际皮革城合同》；2、判令被告退还原告履约保证金265184元；3、判令被告支付原告利息，利息计算标准为中国人民银行同期贷款利率4.35%的2倍，利息计算期间自原告付款之次日起至被告退还全部款项之日。事实与理由：原被告于2018年5月5日签订《成都国际皮革城合同》。合同签订当日，原告按约定支付了全部款项共计288000元，被告至今无法交付案涉物业。被告出售的物业土地性质为工业用地，而其出售的物业实为商铺，被告在未变更土地性质的情况下在案涉土地修建商铺并出售的行为，已违反相关法律的规定，双方签订的合同应当解除。 古奇公司辩称，不同意解除合同，违约金的计算也不认可。被告现正在转型升级中，目前遇到了一些困难，故暂时未交付物业，请求原告给予一定的时间继续履行合同。 本院经审理查明了以下事实：2018年5月5日及6月28日，原告廖娟（乙方）与被告古奇公司（甲方）分别签订《成都国际皮革城合同》、《补充协议》各1份，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区，面积6.62平方米，乙方缴纳物业使用费28800元，履约保证金259200元；自乙方支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项（即物业使用费和履约保证金）期间及建设期间（建设期为自乙方与甲方签订本合同并支付第一笔款之日起至2018年12月31日止）金额为5040元／季度、总计13216元，此后前三年金额为5760元／季度、23040元／年，第四年金额为6480元／季度、25920元／年，第五年金额为7200元／季度、28800元／年，每季度支付一次，支付时间每季度初的前7个工作日；该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，办理完毕后，甲方在270个工作日内办理完成该物业分户产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金自动转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还，届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；若甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金；项目物业交付时间2018年5月5日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。同日，廖娟向古奇公司缴纳了288000元。 合同签订后，被告古奇公司按约开始向原告廖娟退还款项，至2019年5月未再返款项。双方均认可被告现尚有265184元履约保证未退。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、《补充协议》、收据、银行流水、双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为，原告廖娟与被告古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定原告缴纳288000元物业使用费及履约保证金后取得被告位于成都市武侯区，面积6.62平方米的物业，并按季度返还履约保证金。被告并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且自2019年5月至今，被告未再返还履约保证金，合同目的不能实现，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿，故对原告廖娟要求被告古奇公司退还余下的履约保证金265184元的诉讼请求，本院予以支持。被告古奇公司收取原告款项，给原告造成了资金利息损失，原告主张自交付款项之日起，按银行同期贷款利率2倍支付利息，不符合法律规定，本院调整为银行同期贷款利率。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除原告廖娟与被告成都市古奇鞋业有限公司于2018年5月5日及2018年6月28日签订的《成都国际皮革城合同》（合同编号G800093）、《补充协议》； 二、被告成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起三日内向原告廖娟退还265184元并支付利率（以265184元为计算基数自2018年5月5日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）； 三、驳回原告廖娟的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6058元，由原告廖娟负担500元，被告成都市古奇鞋业有限公司负担5558元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  林 娜 人民陪审员  杨春蓉 人民陪审员  杨小勤 二〇二〇年六月八日 书 记 员  刘 欣
广东省始兴县人民法院 结 案 通 知 书 （2020）粤0222执103号 龚忠远、湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司： 申请执行人龚忠远与被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司物业服务合同纠纷一案，因被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司未履行生效的（2019）粤0222民初665号民事判决书,本院依法立案执行。在执行过程中，被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司已履行完给付义务。至此，本案已执行完毕。 （2020）粤0222执103号作结案处理。 特此通知 二〇二〇六月二十二日
陕西省周至县人民法院执 行 裁 定 书(2020)陕0124执121号申请执行人：张兆媚，女，汉族，农民，住西安市周至县。被执行人：田来福，男，汉族，农民，住西安市周至县。张兆媚申请田来福离婚纠纷一案，执行依据为周至县人民法院作出的（2019）陕0124民初1878号民事判决书，执行内容将田来福位于周至县集贤镇西村六组座南向北三间平房中，西边一间交给张兆媚使用，执行费500元。本案在执行过程中，查明执行标的物因拆迁已灭失。依照《最高人民法院关于人民法官执行工作若干问题的规定（试行）》第二百五十七条之规定，裁定如下：终结（2020）陕0124执121号案件的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  赵建峰审判员  张 楠审判员  高 攀二〇二〇年六月五日书记员  白小乐
广东省始兴县人民法院 结 案 通 知 书 （2020）粤0222执143号 雷森林、湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司： 申请执行人雷森林与被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司物业服务合同纠纷一案，因被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司未履行生效的（2019）粤0222民初645号民事判决书,本院依法立案执行。在执行过程中，被执行人湖南城福物业运营管理有限公司韶关分公司、湖南城福物业运营管理有限公司已履行完给付义务。至此，本案已执行完毕。 （2020）粤0222执143号作结案处理。 特此通知 二〇二〇年六月二十二日
河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初135号 原告：中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行，住所地石家庄市裕华区建华南大街211号。 负责人：范志乾，该支行行长。 委托诉讼代理人：王春阳、张苏丹，河北冀督律师事务所律师。 被告：赵立佳，男，1987年4月18日出生，汉族，住石家庄市无极县。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行（以下简称工行建南支行）与被告赵立佳信用卡纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行的委托诉讼代理人王春阳、张苏丹到庭参加诉讼。被告赵立佳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告贷款本金及利息，违约金等共计119263.2元（暂时计算至立案之日，计算标准按《中国工商银行牡丹信用卡章程》、《牡丹信用卡领用合约》（个人卡）约定的标准计算）并继续支付利息、违约金直至还清本息之日止；二、判令原告对被告抵押给原告的车辆享有优先受偿权。三、本案诉讼费、律师费等全部费用由被告承担。事实与理：2014年5月22日，被告与原告签订《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，约定被告向原告贷款85000元用于购买轿车一辆、分36期偿还。合同签订后，原告向被告发放信用卡张，但被告未按期偿还贷款。截止立案之日，被告尚欠原告本金及利息、违约金等共计119263.2元；同时被告将所购买的车辆作为抵押物，抵押给原告，原告对于抵押物享有优先受偿的权利。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所诉。 赵立佳未到庭亦未提交答辩状。 经审理查明，2014年5月22日，被告赵立佳（乙方）与原告工行建南支行（甲方）签订《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，约定乙方向石家庄联奥汽车销售服务有限公司购买传祺牌汽车一辆，车辆总价122800元，乙方自行支付首付款37800元，剩余购车款，乙方申请通过其在甲方申办的购车专项分期业务以透支方式支付，透支金额为85000元，分期期数为36期，手续费率10.43%，首期偿还金额为2620.5元，剩余35期每期偿还2607元，乙方每期的透支款项应从透支次月起每月20日前偿还。《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》第三条对账及还款3.牡丹贷记卡条款（1）甲方除取现及转账透支交易外，其他透支交易从银行记账日起至到期还款日（含）之间的时间段为免息还款期，到期还款日以对账单记载为准。甲方在到期还款日（含）前偿还当期应还款项，则无需支付除取现及转账透支交易外的透支利息。（2）甲方可按照乙方对账单标明的最低还款额还款。甲方按照最低还款额规定还款的，乙方只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息。甲方未能在到期还款日（含）前偿还最低还款额的，视为逾期，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付违约金，每期违约金最高500元人民币。（4）乙方对甲方不符合免息条件的交易款项从银行记账日开始计算透支利息，透支利率为日利率万分之五（年化利率约为18.25%，受每月天数不同及甲方还款情况不同等因素的影响，实际年化利率与上述年化利率可能存在差异），按月计收复利，并从甲方账户中扣收（含透支扣收）。 后，原告与被告赵立佳签订《抵押合同》，被告用其所购传祺牌车辆（冀Ａ×××××）对上述借款设定抵押，约定抵押担保的范围包括但不限于透支本金、利息、手续费、滞纳金、超限费、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。 办理上述分期付款购车事项后原告放款，被告于2014年7月2日在石家庄联奥汽车服务有限公司消费85000元用于购买案涉车辆。借款后，被告仅偿还部分款项，截至2019年9月1日被告尚欠原告本金57331.5元及利息、违约金、分期付款手续费、滞纳金合计61931.7元。 本院认为，债务应当清偿。被告赵立佳向原告申请85000元贷款用于购买汽车，双方签订了《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》，原告履行了付款85000元的义务，对原、被告之间的借款事实，本院予以确认。《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》约定贷款金额85000元，被告赵立佳仅偿还了部分本金，尚欠本金57331.5元，原告提交了被告的还款单及欠款明细证明截至2019年9月1日被告尚欠利息、违约金、分期付款手续费、滞纳金61931.7元。现贷款已到期，被告赵立佳应及时偿还原告贷款本金及利息、违约金等。原告要求被告按照《中国工商银行牡丹信用卡章程》、《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》中约定的利息、违约金等计算方法支付2019年9月1日之后的利息、违约金等，不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告赵立佳签订《抵押合同》，用所购车冀Ａ×××××为贷款提供抵押，被告赵立佳同意抵押，并办理了抵押登记，原告要求对该车辆享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费，但未提交证据，本院不予支持。被告赵立佳经本院依法公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证等法律所赋予的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告赵立佳于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行贷款本金57331.5元及截至2019年9月1日的利息、违约金等61931.7元（2019年9月1日之后的利息、违约金等按照《中国工商银行牡丹信用卡章程》《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的约定计算至款项还清之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行在上述债权范围内对车牌号为冀Ａ×××××车辆享有优先受偿权； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司石家庄建南支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2686元，由被告赵立佳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  马 冲 人民陪审员  孙清明 人民陪审员  高 艳 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  谷乐乐
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初685号 原告：吴青莲，女，汉族，1986年4月29日出生，住防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层，统一社会信用代码：91450100791305838M。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告吴青莲与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴青莲及被告的委托诉讼代理人张奕华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告在判决生效后10日内协助原告办理《房屋所有权证》;2.依法判令被告支付原告违约金39140元（以总房款268086元为基数，按万分之二自2018年1月1日起计算至2020年1月1日天）；3.由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2010年5月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定原告购买被告开发的位于防城港市港口区，合同约定房屋总价款为268086元。被告应当在商品房交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给原告，但被告至今未能为原告办理《房屋所有权证》，应向原告支付违约金，为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告辩称，原告要求的39140元逾期办证违约金过高。2016年被告与原告在法院主持下达成调解，被告支付5000元逾期办证违约金给原告，并免收其一年的物业费。此外，原告付款方式为银行按揭，其未能按《合同补充协议》约定及时缴纳契税，致使被告不能及时得到银行放款，也给被告造成了损失。根据公平原则，以双方当事人实际损失为基础，兼顾合同履行情况及违约金性质，请求法院调整违约金至每日已付房款的万分之一，并由原告承担诉讼费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年1月15日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及附件，约定被告以单价2117.25元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为126.62平方米，房屋总价款为268086元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后360个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。该合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，双方同意按下列第3项处理，3.见补充协议；附件四《商品房买卖合同补充协议》第七条关于产权登记的约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 再查明，本院（2016）桂0602民初117号民事调解书，原被告达成了如下协议：一、被告于2016年3月25日将逾期办证违约金5000元支付给原告；二、原告同意被告将为其办理并取得《房屋所有权证》的时间延长至2017年12月31日；三、被告同意免收原告2016年1月1日至2016年12月31日的物业费；四、原告放弃追索被告2017年12月31日前逾期办证权利。 另查明，在一审法庭辩论终结前，被告尚未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及附件是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。现被告逾期未能将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，经原告催促仍未履行该义务，故对原告的第一项诉请，本院认为被告应在本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需由被告提供的材料报产权登记机关备案并协助原告办理不动产权证书。 对于原告要求被告支付逾期办证违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。在本案中被告主张违约金过高，希望进行调整，本院根据《商品房买卖合同》第十五条、附件四《商品房买卖合同补充协议》第七条及调解书的约定，并结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，认定被告应按已付房款的日万分之二向原告支付违约金，自2018年1月1日起计算至2020年1月1日，共计730天,被告应向原告支付的逾期办证违约金为39140.56元（268086元×0.0002×730天），现原告要求被告支付逾期办证违约金39140元，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起三十日内将原告吴青莲位于防城港市港口区办理权属登记需由被告广西方典置业投资有限公司提供的资料报产权登记机关备案并协助原告吴青莲办理不动产权证书； 二、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告吴青莲支付违约金39140元； 三、驳回原告吴青莲的其他诉讼请求。 案件受理费875.5元，减半收取439.25元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费878.5元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  凌 枝 二〇二〇年六月四日 法官助理  李柏良 书 记 员  冼升权
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初949号 原告：袁影，女，汉族，1975年2月1日出生，住广西防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告袁影与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条、2016年5月16日签订的《协议书》（1号楼）的约定支付原告违约金29081.33元（按已付房款发票金额197049元的万分之二,自2018年11月21日起计算至2020年4月27日共计523天，日违约金10元自2018年1月1日起计算至2020年4月27日共计847天，197049元×0.0002×523＋10元×847＝29081.33元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）;2、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年2月6日签订合同编号为（2010）070的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款197049元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月16日双签订了《协议书》（1号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（1号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付已付房款的万分之二违约金至2018年11月20日，现应再支付已付房款发票金额的万分之二自2018年11月21日起计算至2020年4月27日共计523天，日违约金10元自2018年1月1日起计算至2020年4月27日共计847天，197049元×0.0002×523＋10元×847＝29081.33元给原告，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，按日万分之二加每日10元计算违约金过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年2月6日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2385元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为82.62平方米，房屋总价款为197049元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月16日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年7月1日至2017年6月30日期间的违约金，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向乙方另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年3月23日作出的（2019）桂0602民初689号民事判决书判决被告向原告支付至2018年11月20日的逾期办证违约金12729.37元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。本院认为，违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为17911.93元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至起诉之日的违约金额为5000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告袁影支付违约金5000元； 二、驳回原告袁影的其他诉讼请求。 案件受理费527.03元，减半收取263.52元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费527.03元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年六月十八日 书记员 冼升权
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0302民初10786号 原告：牛某某，男，1980年2月7日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：曹某，女，1987年11月17日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：吕某某，女，1971年3月13日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 原告牛某某与被告曹某、吕某某确认合同效力纠纷一案，本院于2019年9月3日立案。原告牛某某于2020年6月16日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告牛某某的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许牛某某撤诉。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告牛某某负担（已交纳）。 审判员  李宝锋 二〇二〇年六月十六日 书记员  范宏娟
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初976号 原告：吴强，男，1967年8月21日出生，住广西防城港市港口区。 原告：卢振冰，女，1972年10月2日出生，住广西防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融投资大厦11层A区，办公地址南宁市良庆区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼西B座第21层。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张奕华，广西诚瑞（南宁）律师事务所律师。 原告吴强、卢振冰与被告广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及《商品房买卖合同补充协议》第七条、2016年5月17日签订的《协议书》（2号楼）的约定支付原告违约金24909.85元（按已付房款发票金额281248元的万分之二加日违约金10元,自2019年4月17日起计算至2020年4月27日共计376天，281248元×0.0002×376＋10元×376＝24909.85元，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止）;2、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2010年1月11日签订合同编号为ＦＤ（2010）106的《商品房买卖合同》（下称合同）。由原告向被告购买位于防城港市港口区（以下简称房屋），合同约定房屋总价款281248元。合同约定被告应当在商品房交付使用后720个工作日内，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。因被告未能及时履约，2016年5月17日双签订了《协议书》（2号楼），但被告至今仍未提交需由其提供的资料报产权登记机关备案，导致原告无法办理房屋产权登记原告认为，原被告双方签订的合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。原告依合同履行付款义务，但被告没有依据合同约定协助原告办理产权登记，其行为已构成违约，依据我国《合同法》第一百零七条之规定应当承担违约责任。依据双方《商房买卖合同补充协议》第七条：“如出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止”及《协议书》（2号楼）约定尚应另计日违约金10元。被告至今仍未能按合同的约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理产权证。被告在法院判决下已支付已付房款的万分之二违约金至2019年4月16日，现应再支付2019年4月17日起计算至2020年4月27日共计376天的违约金281248元×0.0002×376＋10元×376＝24909.85元给原告，应计至产权登记机关核发《房屋所有权证》之日止。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告辩称，按日万分之二加每日10元计算违约金过高，望予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本庭对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年1月11日,原告（买受人）与被告（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告以单价2211.25元每平方米的价格将位于防城港市港口区卖给原告，建筑面积为126.62平方米，房屋总价款为279998元。合同签订后，原告依约支付了房款，被告未能在房屋交付使用后720个工作日内协助办理房屋产权证。《补充协议》第七条关于产权登记约定：1.房屋权属登记资料备案后，如买受人委托出卖人办理《房屋所有权证》的，出卖人承诺在房屋交付使用后720个工作日内办理并取得该商品房的《房屋所有权证》交给买受人。如因买受人的责任，买受人未能在规定期限内取得《房屋所有权证》，属出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金，直至产权机关核发《房屋所有权证》之日止；若属出卖人责任且逾期超出360天的，则买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房之日起十日内将买受人已付房款退还给买受人，并支付上述标准的违约金给予买受人。2.因非出卖人原因（包括但不限于政府部门原因、政策法规变化等）导致买受人未能在约定期限内取得《房屋所有权证》的，出卖人不承担任何责任。3.该商品房《房屋所有权证》由买受人负责或者委托他人办理的，出卖人应按有关规定提供相关资料以协助买受人办理。 另查明，双方于2016年5月17日达成协议并签订《协议书》，约定被告向原告支付逾期办证违约金5000元，并免收原告2016年6月1日至2017年5月31日期间的物业费，将办证时间延至2017年12月31日，逾期办理的，自2018年1月1日起，除按合同约定的违约金计算方法（即“属于出卖人过错的，每逾期一日应按买受人已付房款的万分之二向买受人支付违约金”）处理外，尚应向乙方另支付日违约金10元。 再查明，本院于2019年5月27日作出的（2019）桂0602民初1222号民事判决书判决被告向原告支付2018年1月1日至2019年4月16日的逾期办证违约金31018.87元，该判决书已经发生法律效力。一审法庭辩论终结前，被告尚未协助原告办理涉案房屋的不动产权证书。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，应承担违约责任。关于原告主张的违约金的计算标准是否过高的问题。违约金的高低标准应以造成的损失为依据。被告逾期办证后，《协议书》、判决书确定逾期办证违约金为36018.87元，并免收一年的物业费，原告的损失已经得到一定的补偿。故综合考虑被告逾期办证行为给原告造成的损失及被告过错程度、合同履行情况等因素，本院对双方约定的违约金的计算方法予以调整，酌情确定至起诉之日的违约金额为5000元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告吴强、卢振冰支付违约金5000元； 二、驳回原告吴强、卢振冰的其他诉讼请求。 案件受理费422.75元，减半收取211.37元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区防城港市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费422.75元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 凌 枝 二〇二〇年六月十八日 书记员 冼升权
吉林省辽源市西安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）吉0403执215号 申请执行人马某，女，住东丰县。 被执行人宋某，男，住东丰县。 申请执行人马某与被执行人宋某赡养纠纷执行一案，申请执行人马某于2021年6月2日依据已经发生法律效力的辽源市西安区人民法院（2017）吉0403民初1076号民事判决书向本院申请执行，本案已进入执行程序。 本案在执行过程中，根据被执行人提供的财产线索，于2021年6月25日冻结了被执行人宋某的粮食直补款账户，现该粮食直补款尚未发放。 本院认为，本案已冻结了被执行人的粮食直补款账户，因该款尚未发放，需长期履行，本案可终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，裁定如下： 辽源市西安区人民法院（2017）吉0403民初1076号民事判决书终结执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  贾国栋 二〇二〇年六月三十日 书记员  郭晓龙