四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3224民初232号 原告：贺艺媛，女，1976年9月18日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：刘莹，广东骏道律师事务所律师。 被告：松潘德恒旅游地产投资有限公司，住所地四川省阿坝藏族羌族自治州松潘县牟尼乡，统一社会信用代码91513224678386461N。 法定代表人：张卫军，男，1982年5月1日出生，汉族，住北京市延庆县，系该公司执行董事兼总经理。 被告：复华控股有限公司，住所地北京市朝阳区建国路（北京印刷二厂）****，统一社会信用代码91110105076606295E。 法定代表人：朱建军，该公司经理。 第三人：北京瀚亚房地产经纪有限公司广州分公司，住，住所地广州市天河区天河路**太古汇发展项目办公楼1第****房一社会信用代码91440101MA59JH40XJ。 法定代表人：杨伟进。 原告贺艺媛与被告松潘德恒旅游地产投资有限公司（以下简称德恒公司）、复华控股有限公司（以下简称复华公司）、第三人北京瀚亚房地产经纪有限公司广州分公司（以下简称北京瀚亚公司广州分公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，被告在答辩期限内提出管辖异议，本院于2019年5月27日裁定驳回被告的管辖权异议申请，被告不服本院裁定，提起上诉，阿坝藏族羌族自治州中级人民法院于2020年3月13日裁定驳回上诉，维持本院裁定。本院于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告贺艺媛的委托诉讼代理人刘莹到庭参加诉讼，被告德恒公司、复华公司及第三人北京瀚亚公司广州分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已依法审理终结。 原告贺艺媛向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告德恒公司签订的《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》；2.判令被告德恒公司向原告支付协议项下款项1200000.00元以及利息收益。利息收益以1200000.00元为基数，从2017年12月31日起计算至实际清偿之日止，利率按协议约定（2017年12月31日至2018年12月30日年利率为12%，2018年12月31日至实际清偿之日止年利率为12.5%）；3.判令被告复华公司对上述第2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告德恒公司与复华公司承担。事实与理由：2016年12月30日，原告与被告德恒公司签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》，约定：原告向被告德恒公司支付价款1200000.00元，被告向原告出具相应的商业经营收益权益份额凭证。第一期存续期为2016年12月31日至2017年12月30日，年利率为11.5%；第二期存续期为2017年12月31日至2018年12月30日，年利率为12%；第三期存续期为2018年12月31日至2019年12月30日，年利率为12.5%；以上利息收益支付时间为实际收益核算日（每一期存续期结束日即12月30日）后10个工作日（即1月12日）；存续期满，被告德恒公司承诺向原告退回本协议价款1200000.00元，同时协议还约定了违约责任等其他事项。同日，被告德恒公司收到原告委托第三人北京瀚亚公司广州分公司转账的1200000.00元，并向原告出具《收据》和《“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额凭证》。2018年1月4日，被告德恒公司以转账形式向原告支付了协议约定的第一期利息收益138000.00元，该协议自动进入第二期存续期。2018年11月28日，被告复华公司向原告出具《担保函》，承诺对原告与被告德恒公司签订的协议项下的全部偿付款项（包含本金、利息、违约金及相关的各项费用）向原告承担不可撤销的无限连带责任担保。2019年1月12日，被告德恒公司未按期支付第二期利息收益。之后被告德恒公司向原告出具《关于九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”本金兑付方案》，单方面告知其已无法依照协议约定支付到期利息及本金。后原告无法与被告德恒公司取得联系，为维护原告合法利益，故诉至法院请求支持原告的以上诉讼请求。 被告德恒公司、复华公司未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证及辩论意见。 第三人北京瀚亚公司广州分公司未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证及辩论意见。 原告贺艺媛围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》（原件）1份、《“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额凭证》（原件）1份，证明原告与被告德恒公司之间存在合法合同关系;2.《收据》（原件）1份、招商银行流水明细（复印件）1份，证明原告向被告德恒公司支付了协议约定的认购款项1200000.00元；3.招商银行流水明细（原件）1份，证明被告德恒公司于2018年1月4日向原告支付第一期利息收益138000.00元；4.《关于九寨沟复华世界“乐享丽朗1号”本金兑付方案》（原件）1份，证明被告德恒公司未依约向原告支付第二期利息收益，且未依约支付本金；5.《担保函》（原件）1份，证明被告复华公司承诺对原告与被告德恒公司签订的协议项下的全部偿付款项（包含本金、利息、违约金及相关的各项费用）向原告承担不可撤销的无限连带责任担保；6.国家企业信用信息公示系统公示报告（打印件）3份，证明被告复华公司是被告德恒公司的实际控制人。因被告德恒公司、复华公司、第三人北京瀚亚公司广州分公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。 本院经审理认定事实如下： 通过第三人北京瀚亚公司广州分公司的介绍，原告贺艺媛以每份50000.00元的认购单价向被告德恒公司认购由被告德恒公司发起的“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额，共计24份，认购总额为1200000.00元（该款于2015年12月30日直接通过第三人北京瀚亚公司广州分公司转入被告德恒公司指定账户）。2016年12月30日，原告贺艺媛与被告德恒公司签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》，约定原告作为购买人认购由被告德恒公司发起的“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额，在商业经营收益权益份额存续期内，享有其认购总额对应的商业托管经营性相关收益。“乐享丽朗1号”商业经营权益份额采取“1+1+1”方式分为三期，每期份额存续期一年，分别是2016年12月31日-2017年12月30日、2017年12月31日-2018年12月30日、2018年12月31日-2019年12月30日。每一期届满，发行人应于实际收益核算日后10个工作日内向购买人结算相关收益，收益基准为：1000000.00元以上第一期按11.5%、第二期按12%、第三期按12.5%计算收益。“乐享丽朗1号”商业经营权益计划存续期届满退出，被告德恒公司承诺按原值向购买人回购其商业经营收益权益认购总额。违约责任和免责：本协议任何一方未履行或未适当履行其在本协议项下的义务，视为该方违约，……。除获得违约赔偿外，守约方有权解除或提前终止本协议。当购买人享有本协议约定的商业经营收益权益相关权益或使用本合同约定的商业经营权益收益的服务之后，视为购买人放弃了对发起人以任何方式索赔的权利。签订合同当日，被告德恒公司向原告出具加盖被告德恒公司财务专用章的《收据》一份，载明原告的商业经营收益权益认购款为1200000.00元。“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额计划第一期届满后，被告德恒公司按约定于2018年1月4日向原告支付“乐享丽朗1号”商业经营收益权益计划第一期收益138000.00元。第二期届满后，被告德恒公司未依约向原告支付相应收益。2019年初，被告德恒公司向原告出具《关于九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”本金兑付方案》，计划将于2019年4月底前，分三期完成产品正常到期利息兑付；自2019年6月起，每3个月兑付一次，分8期完成本金部分兑付，并于2021年3月底前全部兑付完成；本息全部兑付完毕后，将按照原合同约定利息，对延期期间的息差进行补足。 另查明，被告复华公司于2018年11月28日向原告出具《担保函》，承诺对该产品（“乐享丽朗1号”商业经营收益权益）的偿付在原有增值措施的基础上，追加不可撤销的无限连带责任担保，担保义务范围包括应支付的全部偿付价款（本产品的本金、收益、违约金及相关的各项费用）。 还查明，原告诉请中要求支付的协议项下款项1200000.00元即购买“乐享丽朗1号”商业经营收益权益认购总额，2017年12月31日至2018年12月30日的利息收入即购买“乐享丽朗1号”商业经营收益权益计划第二期的收益,2018年12月31至实际清偿之日至的利息是按照购买“乐享丽朗1号”商业经营收益权益计划1000000.00元以上第三期的收益基准（年化）计算的。 本院认为，原告与被告德恒公司签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》，系双方购销“乐享丽朗1号”商业经营收益权益的真实意思表示，本案的基础法律关系为合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告按协议约定足额支付了认购款，被告应当依约按时履行支付“乐享丽朗1号”商业经营收益的义务。经庭审查明，“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额计划第二期于2018年12月30日届满，被告未依约按时足额支付第二期收益，根据《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》约定，被告构成违约，原告作为守约方有权解除或提前终止本协议，被告作为发起人应向原告返还已支付的全部认购价款。故原告要求解除与被告德恒公司签订的《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》并要求被告德恒公司返还认购款1200000.00元的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额计划第二期于2018年12月30日届满，被告应当依约按时足额支付第二期收益144000.00元（1200000.00元×12%），故原告要求被告支付自2017年12月31日至2018年12月30日的利息收益的主张，本院予以支持；“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额计划第三期于2019年12月30日届满，被告应当依约按时足额支付第三期收益150000.00元（1200000.00元×12.5%），故原告要求被告支付自2018年12月31日至2019年12月30日的利息收益的主张，本院予以支持。《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》约定：当购买人享有本协议约定的商业经营收益权益相关权益或使用本合同约定的商业经营权益收益的服务之后，视为购买人放弃了对发起人以任何方式索赔的权利。原告贺艺媛已于2018年1月4日享受第一期收益，视为原告放弃了对被告以任何方式索赔的权利，该放弃范围应当包含逾期付款利息，故原告要求支付自2019年12月31日起至实际清偿之日止延迟履行期间的利息的主张，本院不予支持。被告复华公司作为被告德恒公司的实际控制人，出具《担保函》承诺对原告与被告德恒公司签订协议项下的应支付的全部偿付价款（本产品的本金、收益、违约金及相关的各项费用）追加不可撤销的无限连带责任担保，故原告要求被告复华公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告德恒公司、复华公司及第三人北京瀚亚公司广州分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。 综上所述，经合议庭合议，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告贺艺媛与被告松潘德恒旅游地产投资有限公司签订的《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗1号”商业经营收益权益份额认购协议》； 二、被告松潘德恒旅游地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贺艺媛认购款1200000.00元,并支付原告贺艺媛“乐享丽朗1号”商业经营收益权益计划第二期及第三期收益294000.00元； 三、被告复华控股有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告贺艺媛的其他诉讼请求。 案件受理费15600.00元，由被告松潘德恒旅游地产投资有限公司负担，被告复华控股有限公司承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  寇 宏 审 判 员  潘旭红 人民陪审员  马 迟 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  张 希