湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初4735号原告：张某。委托诉讼代理人：白豪，湖南某某律师事务所律师。被告：叶某某。被告：丁某。原告张某与被告叶某某、丁某委托合同纠纷一案，本院于2020年5月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人白豪到庭参加了诉讼。被告叶某某、丁某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：请求判令叶某某、丁某共同向我支付报酬100000元、返还垫付费用45708.90元，并支付利息、律师代理费和保险费。事实与理由：叶某某与丁某系夫妻关系，二人共有一套位于长沙市雨花区××路××号××栋××号的房屋（以下简称案涉房屋）。该房屋因二人的其他民事纠纷被你院冻结。为解决纠纷，二人欲出售该房屋，丁某遂授权叶某某全权办理房屋买卖事宜。2019年10月30日，我与叶某某订立《房屋委托代理合同》，由叶某某委托我为该房屋寻找买受人，出售价款为1300000元，若最终成交价高于该价款，则溢价部分为我的报酬；叶某某、丁某需在收到购房价款的24小时内向我支付报酬，逾期则每日按千分之二的标准支付利息。之后，我依约为叶某某寻找到房屋的意向买受人甘清。同年12月17日，我与叶某某、甘清为此订立一份《二手房买卖合同》。最终，该房屋以1400000元的价格成交，甘清并于2020年1月7日将价款支付。同时，我还垫付40000元用于支付该房屋其他涉诉案件的款项，并垫付诉讼费用及该房屋物业服务费、电费。2020年4月14日，丁某收到了购房价款，但叶某某、丁某却未依约支付相应报酬，故而起诉，以维护权利。被告叶某某、丁某经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，故本院视为其均放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明，2019年10月30日，张某与叶某某订立《房屋委托代理合同》一份。合同约定，叶某某委托张某代为寻找案涉房屋的买家，出售价款为1,300,000元，若最终成交价款超过该数额，则溢价部分为张某所得佣金；若买卖房屋系以司法拍卖的方式进行的，则在人民法院将扣除叶某某履行债务所需款项后的剩余款项支付给叶某某方后，叶某某须于24小时内将溢价部分支付给张某。合同还就其他事项进行了约定。同年12月17日，张某与叶某某、甘清订立《二手房买卖合同》一份。合同约定，甘清将通过司法拍卖的方式购买案涉房屋，交易价格为1,400,000元；同时，张某将其所有的同小区车位一个以50,000元的价格出售给甘清；甘清需交纳保证金50,000元，竞拍成功则自动转为购房价款，不成功则返还给甘清；案涉房屋成交前所欠物业费及水管漏水所需维修费由甘清承担。合同还就具体成交价约定，若拍卖价格超过1,500,000元，则甘清放弃竞拍，保证金予以返还；若以1,400,000元成交，则保证金支付给张某；若成交价在1,400,000元以上且不超过1,450,000元，则1,450,000元减去成交价的差价部分自保证金中支付给张某，剩余的保证金返还给甘清；若成交价高于1,450,000元但低于1,500,000元，则保证金返还给甘清以用于其向法院支付成交价款，1,450,000元至成交价之间的差价部分，由张某自人民法院所获得的债权款项中代叶某某支付给甘清。合同还就其他事项进行了约定。因叶某某、丁某拖欠案外人款项，但却拒不执行发生法律效力的裁判，故本院通过阿里拍卖平台公开拍卖案涉房屋。同年12月20日，甘清与案外人杨卉共同以1,400,000元的价格竞得案涉房屋。之后，甘清方向本院如数支付了成交价款。同时查明，2020年3月17日，张某向案外人任海艳付款40,000元。叶某某同时向张某出具借条一张。借条载明，叶某某向张某借款40,000元，由张某直接支付给任海艳，用于支付叶某某、丁某与任海艳之间（2019）湘0111民初9153号房屋买卖合同纠纷案（以下简称（2019）第9153号案）的案款。借条同时还记载了其他事项。同年3月18日，张某还向任海艳付款900元。叶某某同时还向张某出具借条一张。借条载明，叶某某向张某借款900元，由张某直接支付给任海艳，用于支付（2019）第9153号案的诉讼费。借条同时亦还记载了其他事项。张某主张，为了使案涉房屋顺利出售，其还代叶某某、丁某支付了案涉房屋的物业费尾款2,938.90元、电费70元。其又主张，因叶某某不服（2019）第9153号案的一审判决而向长沙市中级人民法院提出上诉，其又代叶某某交纳了上诉费1,800元。但其均未能提供证据证明系受叶某某、丁某委托而支付。其还主张，其就本案还申请了诉前保全，为此缴纳了财产保全费1,346元；为财产保全提供担保而投保了一份保险，为此支付了保险费500元；其为本次诉讼还委托了律师进行代理，并支付律师代理费10,000元。其同时主张，叶某某与丁某系夫妻关系，丁某也已委托叶某某办理案涉房屋的出售事宜。上述事实，有《房屋委托代理合同》一份、《二手房买卖合同》一份、网络竞价成功确认书一份、借条两张、交通银行个人客户交易清单一份、执行款发放通知书一份、诉讼费票据一张及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，司法拍卖系人民法院组织的针对不特定公众的拍卖。其以公开竞价的形式，将拍卖物品转让给最高应价者，故具有公开公平公正性。其同时具有司法权威性和公信力，拍卖结果具有不确定性。司法拍卖的过程和最终结果均不得被任何个人和组织非法操控，否则将损害司法拍卖和执行工作的权威性和强制性，亦损害司法拍卖的公开公平公正。具体到本案而言，虽然张某与叶某某订立了《房屋委托代理合同》，但根据其二人与甘清订立的《二手房买卖合同》内容可以确定，若甘清以不超过1,500,000元的价格竞得案涉房屋，则无论成交价为何，真正的房屋成交价格只有1,400,000元。其三人意欲通过上述方式操纵司法拍卖的成交价格，扭曲司法拍卖行为，扰乱司法拍卖秩序。虽然最终成交价格与其三人约定的成交价格一致，但这并不足以否定三人目的的非法性，其行为明显属于以合法形式掩盖非法目的，故《房屋委托代理合同》、《二手房买卖合同》均属无效，进而，张某主张的报酬无法得到支持。张某还主张，其代叶某某向任海艳支付了40,000元及900元款项，因叶某某已均出具了借条确认为借款，故属于另一法律关系，其可另行主张权利。其又主张，还代叶某某、丁某支付了案涉房屋的物业费尾款和电费及上诉费，但均未能提供证据证明系受叶某某、丁某委托而支付，故亦不予支持，其亦可收集证据后另行主张权利。其主张的诉前财产保全费、保险费和律师代理费，因其前述诉讼请求或主张均未得到支持，保险费和律师代理费也无由对方负担的约定，故本院也不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告张某的全部诉讼请求。本案受理费3,442元，因适用简易程序，故减半收取1,721元，由原告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  闫静二〇二〇年六月十五日法官助理邓湘君书记员蒋雪花附：本判决适用的法律《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。