济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初2565号 原告：北京银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：房旭，行长。 委托诉讼代理人：李雷、姜宪峰，山东康桥律师事务所律师。 被告：邢某某，男，1988年12月17日出生，汉族，住济南市。 被告：刘某某，女，1979年11月23日出生，汉族，住济南市。 被告：山东省鲁商置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：张全立，董事长。 委托诉讼代理人：杜文堂、王若宇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 原告北京银行股份有限公司济南分行与被告邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告北京银行股份有限公司济南分行的委托诉讼代理人李雷，被告刘某某，被告山东省鲁商置业有限公司的委托诉讼代理人王若宇参加诉讼，被告邢某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北京银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求： 1.判令邢某某、刘某某偿还北京银行股份有限公司济南分行借款本金422847.15元；2.判令邢某某、刘某某偿还北京银行股份有限公司济南分行截止至2020年6月17日的利息7426.34元（含罚息、复利），2020年6月18日之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至债务全部清偿之日止；3.判令山东省鲁商置业有限公司对上述一至二项请求承担连带清偿责任；4.判令邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司承担原告前期支付的律师费3000元，剩余律师费待实际支付后另行主张；5.本案受理费、保全费、公告费及其他诉讼费等由邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司承担。事实和理由：2015年5月5日，北京银行股份有限公司济南分行与邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，约定北京银行股份有限公司济南分行为邢某某、刘某某所购买的济南市长清区鲁商常春藤58号楼1-903的房屋提供458000元贷款，贷款期限为360月，自放款日2015年5月5日起至到期日2045年5月5日，实际放款日为2015年5月5日；合同利率为放款日的同期基准利率，利率调整方式为中国人民银行调整基准利率日（不含当年）次年的1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮40%、挪用罚息利率为合同利率上浮100%，还款方式为等额本息还款。邢某某、刘某某以贷款所购房产为上述借款提供抵押担保。山东省鲁商置业有限公司为上述贷款提供阶段性连带责任担保，以上担保的担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼/仲裁费用、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费用、差旅费等）、其他应付款项，及本合同无效或者其任何部分无效、被解除、被撤销或终止而依法产生的原告债权等。如借款人和担保人没有按照合同约定履行还本付息的义务，北京银行股份有限公司济南分行有权宣布债务立即到期，双方如发生争议，应由北京银行股份有限公司济南分行住所地人民法院管辖。 合同签订后，北京银行股份有限公司济南分行按照约定履行了发放贷款的义务，但邢某某、刘某某未按期足额支付利息、本金或其他应付款项，根据合同约定邢某某、刘某某已构成违约，北京银行股份有限公司济南分行为维护其自身利益，已扣划保证人山东省鲁商置业有限公司保证金，现北京银行股份有限公司济南分行依据合同约定要求借款人和保证人共同提前偿还借款等费用。为维护北京银行股份有限公司济南分行合法权益，现诉至法院。 刘某某辩称，其与邢某某在2017年5月11日已经离婚，当时法院判决该房屋暂由邢某某管理，邢某某需在五年之内向刘某某支付20万元，否则房屋归刘某某所有。现在刘某某并不知晓房屋的贷款情况。 山东省鲁商置业有限公司辩称，按照借款担保合同的约定，北京银行股份有限公司济南分行享有对涉案房屋受偿的权利。在此基础上，其认为北京银行股份有限公司济南分行应当先行就房屋进行受偿。 邢某某未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月5日，北京银行股份有限公司济南分行与邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，约定北京银行股份有限公司济南分行为邢某某、刘某某所购买的位于济南市长清区鲁商常春藤58号楼1-903室的房屋提供458000元贷款，贷款期限为360个月，自放款日2015年5月5日起到2045年5月5日止，合同利率为放款日的同期基准利率，逾期罚息利率为合同利率上浮40%，挪用罚息利率为合同利率上浮100%，还款方式为等额本息还款。合同基本条款约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同约定的逾期罚息利率加付逾期期间以实际天数计算的罚息；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，构成借款人违约，北京银行股份有限公司济南分行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，要求借款人赔偿实现债权和担保权益而发生的费用（包括诉讼费用、律师费用……）；山东省鲁商置业有限公司为邢某某、刘某某的全部债务提供阶段性保证，即本合同项下保证人对借款人的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为借款人的债务履行期届满之日起两年，但是自借款人办妥本合同贷款下所购房产的抵押登记手续，并且北京银行已经收到以北京银行为第一顺位抵押权人的他项权利证明文件正本之日起，保证人的保证责任自动解除，但对于在该日之前已到期的借款人债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人的违约而引起的本合同或/及担保文件项下的债务，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。 合同签订后，北京银行股份有限公司济南分行于2015年5月8日发放了贷款458000元，邢某某、刘某某未按期偿还贷款，截至2020年6月17日，邢某某、刘某某尚欠借款本金422847.15元、利息7426.34元（其中包括：计提利息514.5元，应还未还利息6889.1元，未还本金罚息6.67元，未还利息罚息16.07元）。 另查明，北京银行股份有限公司济南分行在本案中支付律师代理费3000元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。邢某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。北京银行股份有限公司济南分行与邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》均系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照合同约定的内容履行各自的义务。北京银行股份有限公司济南分行依照约定向借款人邢某某、刘某某发放了贷款，邢某某、刘某某未按期还款，已构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，北京银行股份有限公司济南分行有权宣布合同项下的全部债务立即到期，北京银行股份有限公司济南分行主张邢某某、刘某某偿还截至2020年6月17日的借款本金422847.15元、利息7426.34元，理由正当，本院予以支持。关于嗣后逾期利息的计算方式，北京银行股份有限公司济南分行有权按照罚息利率对欠付本金计收罚息及对全部应付未付利息计收复利，故本院依法支持逾期利息的计算方式为，以430250.75元（422847.15元+514.5元+6889.1元）为基数，自2020年6月18日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%计算，对超过部分的诉讼请求，本院不予支持。关于北京银行股份有限公司济南分行主张的律师代理费，符合合同约定，本院亦予以支持。 山东省鲁商置业有限公司自愿签署了保证合同，北京银行股份有限公司济南分行于保证期间内要求山东省鲁商置业有限公司承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邢某某、刘某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行偿还借款本金422847.15元及截至2020年6月17日的利息7426.34元； 二、被告邢某某、刘某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付2020年6月18日之后的逾期利息（以430250.75元为基数，自2020年6月18日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%计算）； 三、被告邢某某、刘某某于本判决生效之日起十日内向原告北京银行股份有限公司济南分行支付的律师代理费3000元； 四、被告山东省鲁商置业有限公司对被告邢某某、刘某某的第一至三项支付义务承担连带清偿责任，被告山东省鲁商置业有限公司承担保证责任后，有权向被告邢某某、刘某某追偿； 五、驳回原告北京银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7704元，减半收取计3852元，由邢某某、刘某某、山东省鲁商置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审判员 李 硕 二〇二〇年六月二十三日 书记员 范欣然