广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初3275号原告：招商银行股份有限公司惠州分行，住址：广东省惠州市×××××××××信城市时代裙楼****。负责人：王敬刚。委托诉讼代理人：戴秋生，广东卓凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎梦娜，广东卓凡律师事务所实习律师。被告：谭起宏，男，汉族，1970年10月27日出生，公民身份号码：442×××××××********，，住址：广东省惠州市惠城区×××××××丰湖村**原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告谭起宏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2015年2月5日。二、合同当事人：借款人、抵押人被告谭起宏，贷款人、抵押权人原告招商银行股份有限公司惠州分行。三、合同名称：《个人授信协议》（编号：8150×××××1001）及《个人贷款借款合同》（编号：8150×××××7003）。四、借款金额、期限：授信额度为1400000元，该授信额度为可循环；授信期间为120月，即从2015年2月5日起到2025年2月5日止。五、还款方式：由授信申请人申请，经授信人审批同意后确定。六、借款利率：在具体合同中予以确定；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。七、违约条款：授信申请人未严格按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本金及/或利息（包括罚息、复息）的，构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。八、担保方式：抵押，抵押物位于惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区515栋201A房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100056249，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**）；抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。九、合同履行：1.2015年2月12日，原告与被告谭起宏签订《个人贷款借款合同》（编号：8150×××××7003），约定原告在可贷金额内向被告发放贷款1400000元；贷款期限为60个月；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮20%；还款方式为按月结息，本金归还计划如下：2016年2月12日还本140000元，2017年2月12日还本140000元，2018年2月12日还本140000元，2019年2月12日还本140000元，2017年2月12日还本140000元，贷款到期日还本700000元。2.2015年2月15日，原告与被告谭起宏签订《个人贷款借款借据》，约定贷款执行年利率为7.2%，贷款期限自2015年2月15日起至2020年2月15日止；同日，原告向被告账户发放了贷款人民币1400000元。十、被告欠款情况：截止至2019年12月12日，尚欠借款本金770000元、利息853.42元、逾期利息14669.65元、复息134.87元。十一、原告诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人授信协议》（编号：8150×××××1001）及《个人贷款借款合同》（编号：8150×××××7003）;2.被告立即偿还原告贷款本金人民币770000元及全部本息偿还之日止的利息、逾期利息及复息等（暂计至2019年12月12日应支付的利息853.42元、逾期利息14669.65元、复息134.87元），合计人民币785657.94元（暂计）;3.原告对被告名下位于广东省惠州市惠城区东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区515栋201A房（粤房地权证惠州字第1100056249号，面积252.92㎡）享有优先受偿权;4.被告承担本案全部诉讼费用、公告费用、财产保全费用、评估费用等原告为实现债权所支出的所有费用。十二、其他：依原告诉讼保全申请，本院于2020年3月16日作出(2020)粤1302民初3275号民事裁定书，裁定：查封被申请人谭起宏名下位于惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区515栋201A房（产权证书号：粤房地权证惠州字第1100056249号），查封价值以人民币785657.94元为限，查封期限为三年。裁判理由和结果本院认为，原告与被告谭起宏之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告谭起宏未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除与被告谭起宏签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，并请求被告谭起宏偿还所欠借款本金770000元及支付相应的利息（含罚息、复息）（暂计至2019年12月12日利息为853.42元、逾期利息为14669.65元、复息为134.87元），具有相应的事实及法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。被告谭起宏以其名下位于惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区515栋201A房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100056249，他项权证号：粤房地他项权证惠：粤房地他项权证惠州字第**还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告谭起宏用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告谭起宏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告谭起宏于2015年2月5日签订的《个人授信协议》（编号：8150×××××1001）及于2015年2月12日签订的《个人贷款借款合同》（编号：8150×××××7003）；二、被告谭起宏应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币770000元及支付利息（含罚息、复息）（暂计至2019年12月12日利息为853.42元、逾期利息为14669.65元、复息为134.87元，此后的利息、罚息、复息按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复息同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复息）；三、原告招商银行股份有限公司惠州分行对被告谭起宏名下用于抵押的位于惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区515栋201A房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100056249，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第110017：粤房地他项权证惠州字第**v>如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11856元、保全费4448元，合计16304元（原告已预交），由被告谭起宏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  苏绿琴审 判 员  赵顺喜人民陪审员  张奇峰二〇二〇年六月五日书 记 员  古杏蓓