广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初1609号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：博罗县***********，统一社会信用代码:914***********272P。法定代表人：赵爱雄，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄远辉、巫景华，系该公司职员。被告：陈桂船，男，汉族，1969年3月2日出生，住广东省博罗县******委会柏塱小组，身份证号码：442************014。被告：郭巧凤，女，汉族，1968年12月1日出生，住广东省博罗县******委会柏塱小组，身份证号码：440************227。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告陈桂船、郭巧凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄远辉、巫景华到庭参加诉讼，被告陈桂船、郭巧凤经本院依法传唤没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告签订的09627博农商贷字2016第10082号《个人贷款合同》。2、判决被告一立即偿还原告借款本金余额144387.37元及暂计至2019年12月20日止利息为7917.08元）本息合计：152304.45元。逾期贷款的利率按合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。3、判决被告二对被告一的上述债务负连带清偿责任；4、判决原告对被告一、二夫妻共有财产在被告一名下位于博罗县************的房产【证号为：粤房地证字第xxx号（建筑面积xxx平方米）】及土地【证号为：博府国用（xxx）第xxx号（使用权面积xxx平方米）】的处置价款在债权范围内享有优先受偿权。5、判决被告一承担诉讼费及原告为实现合同项下债权和担保权而发生的一切费用。事实与理由：2016年8月24日，被告一、二以装修及购置家居用品为由向原告申请借款250000元，双方签订《个人贷款合同》，【合同号为：xxx博农商贷字xxx第xxx号】，合同约定借款期限从2016年8月24日至2021年8月22日止，年利率为7.8375％，按月结息，分期还款。合同还约定：逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对未能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利【详见合同第二条】。同日被告一、二还与原告签订《抵押担保合同》，【合同号为：（xxx）博农商抵字xxx第xxx号】提供被告一名下位于博罗县************的房产【证号为：粤房地证字第xxx号（建筑面积xxx平方米）】及土地【证号为：博府国用（xxx）第xxx号（使用权面积xxx平方米）】作抵押担保，并就上述抵押物办理他项权抵押登记。上述借款材料签订后，原告于2016年9月23日向被告一发放了借款人民币250000元，以“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”为凭。被告一借款后未能按合同约定偿还借款本息，截至2019年12月20日止，被告一已拖欠16期应还未还借款本金49378.44元及利息7917.08元，合计：57295.52元，已经构成合同违约。原告认为，被告一、二在向原告申请借款时属夫妻关系，依照婚姻法司法解释第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系各方真实意思表示一致的结果，其内容合法有效，应受法律保护。综上，原告为维护自身的合法权益，特具状请求人民法院判决如上所请。被告陈桂船、郭巧凤经本院送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等材料后，未到庭参加诉讼，亦未提供答辩状及证据材料。经审理查明，2016年8月24日，原告作为贷款人与被告陈桂船作为借款人签订《个人贷款合同》，【合同号为：xxx博农商贷字xxx第xxx号】，主要约定：被告陈桂船向原告借款250000元，借款期限从2016年8月24日至2021年8月22日止，年利率为7.8375%；按月结息，分期还款，逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对未能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2016年8月24日，被告陈桂船、郭巧凤作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押担保合同》【合同号为（xxx）博农商抵字xxx第xxx号】，以被告陈桂船名下位于博罗县************的房产【证号为：粤房地证字第xxx号（建筑面积xxx平方米）】及土地【证号为：博府国用（xxx）第xxx号（使用权面积xxx平方米）】作为上述借款的抵押担保，并就上述抵押物办理了他项权抵押登记，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等），因债务人违约而给其他抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。其中约定，被告陈桂船名下位于博罗县************的房产【证号为：粤房地证字第xxx号（建筑面积为xxx平方米）】及土地【证号为：博府国用（xxx）第xxx号（使用权面积为xxx平方米）】抵押担保主债权数额为250000元。抵押人陈桂船、郭巧凤在《抵押担保合同》的抵押人栏签名、捺指印。原告于2016年9月23日向被告陈桂船发放了借款人民币250000元。原告庭后补交《陈桂船贷款欠本息清单》，截止至2020年4月23日，被告陈桂船尚欠本金139462.22元及利息、罚息2261.74元。另查明，被告陈桂船与被告郭巧凤于1990年7月1日登记结婚。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告陈桂船签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司向被告陈桂船发放贷款后，被告陈桂船未按合同约定如期还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。现原告请求解除与被告陈桂船于2016年8月24日签订的xxx博农商贷字xxx第xxx号《个人贷款合同》及请求被告陈桂船返还贷款本金139462.22元及支付利息，具有合同根据和法律依据，本院予以支持。鉴于被告陈桂船以装修房子及购置家具用品为由向原告申请借款，且涉案债务发生在被告陈桂船与被告郭巧凤的婚姻存续期间，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，被告郭巧凤与被告陈桂船应共同清偿本案债务。被告陈桂船提供其个人名下的房产及土地作为贷款的抵押担保，被告陈桂船、郭巧凤在《抵押担保合同》的“抵押人”处签名、捺指印，并办理了抵押权登记，即两被告以夫妻共有财产设定本案债务担保的行为合法有效，原告据此取得抵押财产的优先受偿权。现原告请求对该房屋的处置价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告陈桂船、郭巧凤系夫妻关系，被告郭巧凤同意以共有财产对被告陈桂船涉案债务承担担保责任，故被告郭巧凤对被告陈桂船的本案债务应以抵押物价值的共有部分为限承担保证责任。两被告经本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理，本院可以依法缺席审理后作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告陈桂船于2016年8月24日签订的xxx博农商贷字xxx第xxxx号《个人贷款合同》。二、被告陈桂船、郭巧凤应于本判决发生法律效力之日起10日内共同向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司返还借款本金139462.22元并支付利息（2020年4月23日前利息2261.74元；从2020年4月23日起，按照《个人贷款合同》约定的利率计算利息、罚息）。三、被告陈桂船、郭巧凤不履行上述第二项债务时，原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告陈桂船名下博罗县************的房产【证号为：粤房地证字第xxx号（建筑面积xxx平方米）】及土地【证号为：博府国用（xxx）第xxx号（使用权面积xxx平方米）的价款享有优先受偿权。四、驳回原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1673元（原告已经预交），由被告陈桂船、郭巧凤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  何 生二〇二〇年六月三十日法官助理  黄思怡书 记 员  陈斯萍