贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0222民初338号原告：红果兴盛建筑设备租赁站，住所地贵州省六盘水市盘州市亦资街道上街居委会，统一社会信用代码92520222MA6GUH3J77。经营者：吴振华，男，汉族，1982年10月14日出生，住湖北省红安县。特别授权委托诉讼代理人：田和平，贵州仪程律师事务所律师，执业证号15201201910145863。委托诉讼代理人：王正花，贵州仪程律师事务所实习律师，实习证号2301181121672。被告：方亮，男，1980年11月19日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：杨芸权，男，1993年11月24日出生，汉族，住四川省三台县。被告：叶志军，男，1969年1月8日出生，汉族，户籍地成都市新都区，现住四川省成都市锦江区。被告：成都建工第九建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区西体北路**，统一社会信用代码91510100201988000A。法定代表人：郑洪，该公司董事长兼总经理。原告红果兴盛建筑设备租赁站与被告方亮、杨芸权、叶志军、成都建工第九建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人田和平，被告方亮到庭参加诉讼，被告杨芸权、叶志军、建筑公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告红果兴盛建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告方亮、杨芸权于2018年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告方亮、杨芸权于判决生效后五日内向原告支付至2020年1月7日欠付的租金费用共计人民币304625.61元，并继续支付自2020年1月8日起至材料全部归还完毕或者赔偿款全部付清之日止按184.6496元/天计算的租金（即按钢管0.012元/米、扣件0.012元/套、顶托0.04元/支、接管0.02元/支的标准计算）；3.判令被告方亮、杨芸权于判决生效后五日内向原告返还钢管2763.8米、扣件12287套、顶托66根、接管70支，并支付返还器材产生的上下车费、运输费等全部费用，若不能返还，则应按照《建筑物资租赁合同》约定价格支付赔偿费共计人民币125206.4元；4.判令被告方亮、杨芸权于判决生效后五日内向原告支付违约金共计人民币60667元；5.判令本案案件受理费等全部诉讼费用由被告方亮、杨芸权承担。事实和理由：2018年11月1日，被告方亮、杨芸权承包盘州西部汽博成，因施工需要租用相关建筑材料，遂经与原告协商一致后签订了《建筑物资租赁合同》（以下简称：合同），约定由原告向被告方亮、杨芸权提供钢管、扣件、顶托、按管等建筑材料用于项目建设，合同对租赁物资名称、租金单价、租赁期限、租金计算及支付方式、发料及收料、装卸运输、材料赔偿、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告方亮、杨芸权提供了租赁物资，被告方亮、杨芸权使用后退还了部分材料，根据合同第二条约定，被告方亮、杨芸权应当按月向原告结算并支付租金，截至2020年1月7日，两被告拖欠原告租金费用达304625.61元，尚有钢管2763.8米、扣件12287套、顶托66根、接管70支仍然在租尚未归还，原告多次催收无果。原告认为，原告与被告方亮、杨芸权签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效，双方应当共同遵守。在原告履行提供租赁物资的合同义务后，两被告亦应当按照合同约定及时足额向原告支付租金，现两被告拒不支付的行为违反了合同约定，并给原告造成了较大经济损失，故原告有权根据合同第九条请求解除合同，并要求被告承担支付租金、违约金、返还材料或者支付赔偿费等合同责任。另因两被告尚有部分材料仍在租用，按照合同约定两被告应当继续自2020年1月1日起支付未归还材料租金至材料全部归还完毕或者材料款付清之日止。根据合同第十三条约定，在合同执行过程中发生争议协商不妥时，任何一方可向甲方即原告所在地盘州市人民法院提起诉讼。为维护原告自身权益，特具状起诉，望判如所请。本案审理过程中，被告方亮于2020年4月9日向本院申请追加叶志军、建筑公司作为本案被告参与诉讼，并要求叶志军、建筑公司承担本案责任及诉讼费，本院对被告方亮的追加申请予以准许，原告在本院追加被告叶志军、建筑公司后认为，被告方亮、杨芸权是代表被告建筑公司与原告签订合同，故仅要求被告建筑公司在本案中承担责任。被告方亮辩称，我和杨芸权均是建筑公司职工，我是建筑公司的行政内勤，建筑公司承包了盘州市西部汽博城（原叫贵州金宇西部汽车城）工程项目，因工程项目需要，我和杨芸权代表建筑公司与原告于2018年11月1日签订合同，由建筑公司租赁原告的建筑设备，杨芸权负责所租设备的收发，合同约定建筑设备的租赁价格为钢管0.012元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.04元/支/天、接管0.02元/支/天，若建筑设备丢失，所丢失设备的赔偿价格为钢管18元/米、扣件6元/套、顶托21元/支、接管5元/支。合同签订后，建筑公司共计向原告租赁钢管63460.50米、扣件41890套、顶托2900支、接管2450支，所租上述建筑设备，现建筑公司尚未退还原告的建筑设备有钢管2763.80米、扣件12287套、顶托66支、接管70支，上述未退还的建设设备现已遗失，愿意按合同约定的价款赔偿原告。被告杨芸权、叶志军、建筑公司均未进行答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告建筑公司作为承包方承接贵州金宇西部汽车城工程（盘州西部汽博城），被告方亮、杨芸权系被告建筑公司职工，因盘州西部汽博城施工需要，原告作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的建筑公司于2018年11月1日签订《建筑物资租赁合同》，该合同对租赁材料的名称、计量标准、租金单价、租赁期限、发料及收料、装修运输材料缺如赔偿、违约责任等进行了约定，其中，约定的主要内容为“租赁价格：钢管为0.012元/米/天、3.84㎏/米，扣件为0.012元/套/天、800套/吨，顶托为0.04元/支/天、200支/吨，接管为0.02元/支/天、400支/吨；甲方收乙方材料押金5万元，乙方交纳押金后方可办理提货手续；租金按日计算，每月结算一次，每月底甲方以合同计算租金后将结算单据交由乙方，乙方人员核对后于次月十日内支付上月所欠甲方的租金及费用；乙方造成所租材料丢失的，应以合同约定价格向乙方赔偿，乙方赔偿金额未到位前，甲方继续计算乙方未退还材料的租金，具体赔偿嫁给为钢管18元/米、扣件6元/套、顶托21元/支、接管5元/支；若乙方拖欠租费达2个月，甲方每日加收乙方所欠租费总额5‰的违约金，直至乙方付清所有款项，且甲方有权终止合同并收回租赁材料；乙方指定经办人（收退材料人为杨芸权）…”。合同签订前，被告建筑公司于2018年7月4日向原告租赁钢管、扣件分别为1624.50米、1310套，于2018年7月16日向原告租赁钢管、扣件分别为759米、600套，该期间所租设备的租金及赔偿价格，被告方亮称系按被告建筑公司与原告于2018年11月1日所签的合同约定的价款计算；合同签订后，被告建筑公司向原告租赁钢管61077米、扣件39980套、顶托2900支、接管2450支。截至2019年12月31日，被告建筑公司共计退还原告租赁设备钢管60696.7米、扣件29603套、顶托2834支、接管2380支；被告建筑公司自2019年12月31日至今，尚有钢管2763.80米、扣件12287套、顶托66支、接管70支未退还原告，且未退还的租赁设备已丢失。被告建筑公司向原告租赁建筑设备后，原告与被告杨芸权对尚欠的租赁费进行结算，截止2019年12月31日，被告建筑公司尚欠原告租赁费353333.06元。上述事实，有原被告庭审中的陈述及原告提交原告营业执照、被告企业身份信息及居民身份证复印件、《建筑物资租赁合同》、收发货凭证、租金费用计算单及结算表各一份，被告方亮提交的贵州金宇西部汽车城工程施工总承包合同补充协议一份，上述证据相互印证，且被告无异议，足以认定。对原告提交的租赁材料来往数据统计单及被告方亮提交履约保证金退款申请、建筑公司开户许可证、会议纪要、工程任务单、方亮参保缴费证明及银行交易明细各一份，上述证据与本案不具关联性，对当事人的证明目的无其他证据相互佐证，本院不予采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。根据当事人庭审中的陈述和提交的证据，被告建筑公司作为承租人与原告签订合同，并按合同约定向原告承租钢管、扣件、顶托、接管等建筑设备材料，被告方亮、杨芸权作为建筑公司职工，且杨芸权作为指定收退租赁设备的经办人，杨芸权在原告的发货凭证上以收货人的身份签名，原告与被告建筑公司之间已形成租赁合同关系，双方的租赁合同成立并生效，应受法律保护。原告向被告建筑公司交付租赁物后，被告建筑公司应按合同约定向原告支付租金，并在原告要求返还租赁物后向其返还，若返还不能的，应赔偿租赁物损失。由于双方对租赁物未约定租赁期，故双方之间的租赁合同应视为不定期合同，原告有权随时向被告方亮主张权利，本案原告已通过诉讼的方式向被告建筑公司主张权利，被告建筑公司至今未向原告支付租金，尚有部分租赁设备未返还，且被告方亮庭审中明确表示所承租的租赁物中尚未返还的部分已丢失，已无法返还租赁物，而被告建筑公司未支付租金及返还租赁物的行为已构成违约，根据双方合同约定，原告有权终止合同，双方合同目的已无法实现，原告要求解除其与被告建筑公司所签的《建筑物资租赁合同》和要求被告建筑公司支付其租金、赔偿其租赁物损失及承担其违约金请求的理由成立，本院予以支持，对被告方亮辩解原告诉请应由被告叶志军、建筑公司承担的意见，根据合同相对性原则，与原告签订合同的系建筑公司，由此带来的责任应由建筑公司承担，被告方亮的其他辩解意见的理由不成立，本院不予采信。关于原告主张截止于起诉之日（2020年1月7日）的租金304625.61元的请求，据双方于2019年12月31日的结算，被告建筑公司尚欠原告租赁费为353333.06元，且被告建筑公司自2019年12月31日起尚有钢管2763.80米、扣件12287套、顶托66支、接管70支至今未退还原告，未返还的租赁物自2020年1月1日起至2020年1月7日的租金应为1292.55元（2763.80×0.012×7＋12287×0.012×7＋66×0.04×7＋70×0.02×7=1292.55），因此，截止于2020年1月7日，被告建筑公司应支付原告的租赁费为354625.61元（353333.06＋1292.55），该款原告自愿扣除被告建筑公司因向原告租赁上述建筑设备所交给原告的履约押金50000元，为节约司法资源及减少当事人的诉累，原告的该请求本院予以采信，故被告建筑公司应支付原告的租金应为304625.61元，原告的请求成立，本院予以支持；关于原告主张要求被告建筑公司支付未返还租赁物自2020年1月8日起至租赁设备全部返还之日止或赔偿款全部付清之日止的租金问题，被告方亮明确表示未能返还的租赁物已丢失无法返还，故原告要求被告建筑公司赔偿原告租赁物不能返还的损失的请求成立，赔偿款的损失应为125206.40元（2763.80×18＋12287×6＋66×21＋70×5=125206.40）；对原告要求被告建筑公司按184.6496元/天的标准支付赔偿款自2020年1月8日起至还清之日止的租金的请求，因被告建筑公司未按约定支付租金构成违约，结合查明的事实所认定的未偿还的租赁物及双方合同约定的租金标准，该请求应以未还的租赁物（钢管2763.80米、扣件12287套、顶托66支、接管70支）为基数，按钢管0.012元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.04元/支/天、接管0.02元/支/天的标准计算。关于原告要求被告建筑公司支付违约金60667元的请求，双方合同约定“乙方拖欠租费达2个月。甲方每日加收乙方所欠租费总额的5‰的违约金”，原告本案中自愿按所欠租费的20%计算，其请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告红果兴盛建筑设备租赁站租赁物与被告成都建工第九建筑工程有限公司于2018年11月1日所签的建筑物资租赁合同。二、被告成都建工第九建筑工程有限公司于本判决发生法律效力后十五日内支付原告红果兴盛建筑设备租赁站租金304625.61元，赔偿原告红果兴盛建筑设备租赁站因其无法返还租赁物所应赔偿的损失125206.40元，并以其承租的租赁物（钢管2763.80米、扣件12287套、顶托66支、接管70支）为基数，按钢管0.012元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.04元/支/天、接管0.02元/支/天的标准支付原告红果兴盛建筑设备租赁站租赁物自2020年1月8日起至租赁物损失还清之日止的租金。三、被告成都建工第九建筑工程有限公司于本判决发生法律效力后十五日内支付原告红果兴盛建筑设备租赁站违约金60667元。四、驳回原告红果兴盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8658元，由被告成都建工第九建筑工程有限公司负担（案件受理费原告红果兴盛建筑设备租赁站已预交，被告成都建工第九建筑工程有限公司在支付上述款项时一并支付。）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  叶乙申人民陪审员  李秀芬人民陪审员  韩金花二〇二〇年六月八日书 记 员  唐 露