海南省第二中级人民法院民事判决书（2020）琼97民终918号海南省第二中级人民法院民事判决书(2020)琼97民终918号上诉人（原审被告）：冯良灏，男，1980年5月8日出生，汉族，现住海南省儋州市那大镇怡园九街53号。上诉人（原审被告）：冯尚番，男，1947年5月14日出生，汉族，现住海南省儋州市那大镇怡园九街53号。上诉人（原审被告）：羊彩教，女，1945年7月25日出生，汉族，现住海南省儋州市那大镇怡园九街53号。委托诉讼代理人：黄石养，男，1959年8月14日出生，汉族，住海南省洋浦经济开发区三都镇西照村委会黄烟村029号。被上诉人（原审原告）：陈娇丽，女，1975年12月16日出生，汉族，现住海南省儋州市那大镇怡园九街53号。委托诉讼代理人：王瑞荣，男，1949年7月17日出生，汉族，住海南省儋州市那大镇解放北路149号。上诉人冯良灏、冯尚番、羊彩教（以下简称冯良灏等三人）因与被上诉人陈娇丽排除妨害纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2019）琼9003民初2643号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。冯良灏等三人上诉请求：1.撤销海南省儋州市人民法院（2019）琼9003民初2643号民事判决，改判驳回陈娇丽的诉讼请求；2.本案一、二审案件受理费由陈娇丽负担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。一审依照(2018)琼9003民初636号民事判决第三项即认定冯良灏等三人共同财产（位于儋州市那大那恁商住小区恰园九街18号三层楼房）归陈娇丽所有错误。该房产虽然登记在冯良灏名下,但其实是冯良灏等三人和陈娇丽共同出资出力建设房屋，属于冯良灏等三人和陈娇丽共同所有财产。二、冯良灏对离婚判决不服己提出再审,但仍未裁判,不能最终认定离婚判决二审结果是正确的。如果再审裁判仍维持原判,冯良灏将向海南省人民检察院提请抗诉。三、一审判决适用法律错误。涉案房产尚未登记在陈娇丽名下,不能认定该房产归陈娇丽所有，只有获得不动产登记机关颁发的不动产证,才能确定该房产属于陈娇丽所有。综上所述,一审判决认定事实不清,适用法律错误,请求二审作出公正判决。陈娇丽辩称，一、儋州市不动产登记中心根据生效判决于2019年9月10日将位于儋州市那大镇怡园九街53号房地产登记到陈娇丽名下，由陈娇丽单独所有，不存在与冯良灏等三人共同所有的情况。二、人民法院审判制度为二审终审，双方离婚案件已经二审判决，冯良灏又向海南省高级人民法院申请再审被驳回。冯良灏申请再审被驳回之前，在本案上诉状中提出将向海南省人民检察院申请抗诉，显然存在不诚信诉讼，滥用诉权行为。综上，请求驳回上诉，维持原判。陈娇丽向一审法院起诉请求：判令冯良灏等三人立即停止侵害、排除妨碍,即搬出儋州市那大镇那恁商住小区怡园九街D18号三层楼房(现更名为儋州市那大镇怡园九街53号),腾空楼房,交付给陈娇丽使用。一审法院认定事实：2018年1月18日,冯良灏向一审法院提起离婚诉讼,2018年7月17日一审法院作出(2018)琼9003民初636号民事判决,判项为:一、准予冯良灏与陈娇丽离婚;二、婚生女冯婉毓、冯豌婷由陈娇丽负责抚养,由冯良灏每月支付生活费700元直至冯琬婷满18周岁为止,孩子成年后随父或母生活由其自己选择;三、位于儋州市那大那恁商住小区怡园九街D18号的三层楼房归陈娇丽所有,陈娇丽于判决生效后十五日内支付房屋补偿款466973.2元给冯良灏;四、夫妻共同债务566053.59元,由陈娇丽负责偿还。陈娇丽不服该判决,向海南省第二中级人民法院提起上诉,海南省第二中级人民法院于2018年10月24日作出(2018)琼97民终1296号民事判决,驳回上诉，维持原判。上述判决生效后,陈娇丽向一审法院申请强制执行(2018)琼9003民初636号民事判决第二、第三项所确定义务。2019年4月8日,一审法院作出(2019)琼9003执358号执行裁定,明确陈娇丽可持生效判决到不动产登记部门办理产权变更登记手续,并于2019年5月8日向儋州市不动产登记中心发出(2019)琼9003执358号《函》,要求该中心依法为陈娇丽办理儋州市那大那恁商住小区怡园九街D18号三层楼房的产权变更登记。上述离婚判决生效后,冯良灏等三人至今均未搬出儋州市那大那恁商住小区怡园九街D18号的三层楼房。一审法院认为，公民的物权受法律保护,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利,他人妨碍物权行使时,所有权人可以请求排除妨害。本案中,诉争房屋经生效判决确定,已明确该房屋的权属为陈娇丽所有。虽然该房屋不动产变更登记正在办理中,但根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定,陈娇丽已依生效判决取得该诉争房屋的所有权和使用权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利”、第三十四条“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”、第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定,陈娇丽诉请冯良灏、冯尚番、羊彩教排除妨害、腾出诉争房屋,有事实和法律依据,予以支持。综上,一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十五条、第三十九条之规定,判决:冯良灏、冯尚番、羊彩教于判决生效之日起十五日内搬出位于儋州市那大镇那恁商住小区怡园九街D18号的三层楼房(现为儋州市那大镇怡园九街53号)、腾出该楼房并将该楼房交付给陈娇丽使用。案件受理费50元,由冯良灏、冯尚番、羊彩教负担。二审中，冯良灏等三人未提交新证据；陈娇丽提交证据1琼（2019）儋州市不动产权第0036684号《不动产权证书》，证据2海南省高级人民法院（2019）琼民申1421号民事裁定书，证明陈娇丽已取得涉案房地产不动产权证书和冯良灏对离婚判决申诉被驳回的事实。冯良灏等三人认为陈娇丽提交证据超过举证期限，不予质证。本院经审查对陈娇丽提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。二审经审理查明：陈娇丽于2019年9月10日将位于儋州市那大镇怡园九街53号房地产变更登记权利人为陈娇丽[证号：琼（2019）儋州市不动产权第0036684号不动产权证书]，共有情况为单独所有。冯良灏对本院（2018）琼97民终1296号民事判决申请再审，海南省高级人民法院于2019年9月18日作出（2019）琼民申1421号民事裁定驳回再审申请。一审认定的其他事实，本院予以确认。本院认为，二审的争议焦点：陈娇丽请求冯良灏等三人腾退涉案房屋是否有事实和法律依据。房屋产权登记是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，对方未能提供相反证据推翻该不动产权属证书及不动产登记簿记载内容情况下，应以该不动产权属证书及不动产登记簿记载的内容为准。本案中，陈娇丽依法登记取得涉案房地产不动产权证书。冯良灏等三人主张参与出资购买、建设涉案房地产，属于共同共有财产，但本院（2018）琼97民终1296号民事判决已判决该房产归陈娇丽所有，而且冯良灏对该判决申请再审已被驳回，据此，冯良灏等三人未经允许占有、使用涉案房地产的行为侵犯了陈娇丽的物权权利。根据《中华人民共和国物权法》第二十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”规定，陈娇丽有权要求冯良灏等三人迁出房屋。一审判决冯良灏等三人腾退房屋、交还房屋有事实和法律依据，本院应予维持。综上所述，冯良灏等三人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由冯良灏等三人负担。本判决为终审判决。审判长 潘心情审判员 周翼腾审判员 雷琼艳二○二○年六月十五日（法官助理 丰远敏书记员 佘振卿附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。