广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初4016号原告：中信银行股份有限公司惠州分行，住所地：广东省惠州市×××××××××隆大厦（**）首层**。负责人：刘云中。委托诉讼代理人：张云流、朱梓华，广东海略律师事务所律师。被告：刘炳尧，男，汉族，1962年3月11日出生，公民身份号码：441×××××××********，住址：广东省惠州市惠城区×××××号2×××××。被告：罗秋红，女，汉族，1965年8月5日出生，公民身份号码：441×××××××********，住址：广东省惠州市惠城区×××××号2×××××。原告中信银行股份有限公司惠州分行与被告刘炳尧、罗秋红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实合同签订时间：2013年7月1日。二、合同当事人：借款人、抵押人被告刘炳尧，贷款人、抵押权人原告中信银行股份有限公司惠州分行。三、合同名称：《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》[编号：（2013）惠银惠城房贷字第0266、0267、0268、0269号]。四、借款金额、期限：借款金额分别为1080000、1080000、1070000、1070000元，借款期限均为120个月。五、还款方式：按月等额本息还款法。六、借款利率：浮动利率，本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮10%确定；借款人违反本合同约定逾期贷款的，贷款人有权按照中国人民银行的规定对借款人加收罚息；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对于借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。七、违约条款：借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息；贷款人因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由借款人承担。八、担保方式：抵押，抵押物分别位于惠州市×××××××××××××（二期）BS6栋1层04号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]、惠州市××××××××××××（二期）BS6栋1层07号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第11003308：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]期）BS6栋1层05号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330815号，他项权证号：粤房地他项权证惠：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]：粤房地权证惠州字第1100330814号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187928号]；担保：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。九、合同履行：2013年7月1日，原告与被告刘炳尧分别签订《个人借款凭证（借据）》，约定放款日期为2013年7月1日，到期日期为2023年7月1日，贷款年利率为7.205%。当日，原告向被告指定账户发放了贷款人民币4300000元。十、被告欠款情况：截止至2019年9月23日，尚欠借款本金2156734.42元、利息（含罚息、复利）61649.87元。十一、原告诉讼请求：1.原告与被告一之间签订的编号为：（2013）惠银惠城房贷字第0266号、（2013）惠银惠城房贷字第0267号、（2013）惠银惠城房贷字第0268号、（2013）惠银惠城房贷字第0269号《中信银行个人购房借款合同》项下的借款本金立即到期；2.被告一偿还原告借款本金合计人民币2156734.42元及相应利息、罚息及复利（截止至2019年9月23日，被告合计尚欠原告利息55870.38元，罚息4545.62元，复利1233.87元。之后利息、罚息、复利按合同约定计至还清之日止）；3.被告一以其提供抵押的惠州市×××××××××××××（二期）BS6栋1层04号商铺[房地产他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187930号]、惠州市×××××××××××××（二期）BS6栋1层05号商铺[房地产他项权证号：粤房地他项权：粤房地他项权证惠州字第**×××××××××××（二期）BS6栋1层07号商铺[房地产他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100：粤房地他项权证惠州字第**××（二期）BS6栋1层06号商铺[房地产他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187928号]承：粤房地他项权证惠州字第**优先受偿权；4.被告一承担原告因本案支付的律师费10000元；5.被告二对被告一的上述债务承担连带清偿：粤房地他项权证惠州字第**受理费、保全费、公告费等费用。十二、其他：1.被告刘炳尧、罗秋红于1987年11月9日登记结婚；被告罗秋红在上述《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》中“抵押物共有人签字”处签名；2.原告提交的《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》、转账凭证显示，原告因本案诉讼产生律师代理费10000元。裁判理由和结果本院认为，原告与被告刘炳尧之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告刘炳尧未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求被告刘炳尧偿还借款本金2156734.42元及支付相应的利息（含罚息、复利）（计至2019年9月23日为61649.87元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。原告主张律师代理费10000元，并提交了《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》、转账凭证予以证明，本院予以支持。被告罗秋红系被告刘炳尧的配偶，并在上述《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》中“抵押物共有人签字”处签名，上述贷款发生在二被告夫妻关系存续期间，应认定上述债务属于二被告的夫妻共同债务，被告罗秋红应对被告刘炳尧所负上述债务承担共同清偿责任。被告刘炳尧以其名下位于惠州市×××××××××××××（二期）BS6栋1层04号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330816号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187930号]、惠州市××××××××××××（二期）BS6栋1层07号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330813号：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]S6栋1层05号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330815号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]]地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**的房产为其上：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告刘炳尧、罗秋红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告刘炳尧、罗秋红应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司惠州分行偿还欠款本金2156734.42元及支付利息（含罚息、复利）（暂计至2019年9月23日为61649.87元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利]；被告刘炳尧、罗秋红应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司惠州分行支付律师费人民币10000元；原告中信银行股份有限公司惠州分行对被告刘炳尧名下用于抵押的位于惠州市×××××××××××××（二期）BS6栋1层04号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330816号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187930号]、惠州市××××××××××××（二期）BS6栋1层07号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330813号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100187927号]、惠州市××××××××××××（二期）BS6栋1层05号[房地产权证号：粤房地权证：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]××××××××××（二期）BS6栋1层06号[房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100330814号，他项：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**]t;'>驳回原告中信银行股份有限公司惠州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24727元（原告已预交），由被告付晓燕、陶柳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  苏绿琴审 判 员  赵顺喜人民陪审员  张静辉二〇二〇年六月十三日书 记 员  古杏蓓