辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初377号原告：陈良楠，男，1979年4月22日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：刘岳恒，辽宁楷格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘媛媛，辽宁楷格律师事务所律师。被告：冯晓平，女，1954年8月21日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：康斯肖，男，1951年11月25日出生，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：吴可嘉，系冯晓平儿子。第三人：姜雪，女，1981年12月12日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘岳恒，辽宁楷格律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘媛媛，辽宁楷格律师事务所律师。第三人：辽宁田鑫雨投资有限公司（以下简称田鑫雨公司），住所沈阳市大**大北关街**。法定代表人：邱吉星。原告陈良楠与被告冯晓平、第三人姜雪、第三人田鑫雨公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，并作出（2017）辽0103民初7294号民事判决书。被告对该判决不服，提起上诉，沈阳市中级人民法院将本案发回重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈良楠委托代理人刘岳恒，被告冯晓平及委托代理人康斯肖、吴可嘉，第三人姜雪委托代理人刘岳恒到庭参加诉讼。第三人田鑫雨公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告陈良楠向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2015年6月24日签订的借款合同和抵押合同。2、判令被告协助原告办理位于沈阳市于洪区，面积79.04平方米的房产抵押权登记注销手续。3、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告向第三人田鑫雨公司借款24万元，实际到账226790元，并偿还全部借款本金及利息，本案被告冯晓平未向原告提供借款,双方之间不存在真实的民间借贷法律关系，但由于第三人田鑫雨公司与被告冯晓平关系致使原告房产抵押登记在被告冯晓平名下，在原告已经向第三人田鑫雨公司偿还所有本息前提下，原告起诉来院。被告冯晓平辩称，不认可原告诉讼请求，我们存在真实的借贷关系，且在房地产大厦办理的受理凭证，且冯晓平按原告要求将借款34万元按原告指定的交付途径交付给了原告，所以现在有借款合同抵押合同，借款本金也提供给了对方，所以借款是真实成立的。第三人姜雪陈述，同陈良楠答辩意见。第三人田鑫雨公司未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月24日，原告、被告及第三人姜雪在沈阳市不动产登记中心将位于沈阳市于洪区，建筑面积79.04平方米的房产设定抵押权，抵押权人为被告冯晓平，主债权为340000元，债务履行期限自2015年6月24日至2017年6月23日。沈阳市不动产登记中心对原告及被告作了《抵押权登记询问笔录》，原告及被告均在该笔录上签字确认。原告在《房地产登记受理凭证》上签字确认，该凭证中记载的抵押权人为冯晓平。案涉房屋在沈阳市不动产登记中心档案中，留存原告与被告之间签订的《借款合同》、《抵押合同》各一份，《借款合同》中约定的出资人为被告，借款人为原告，借款金额340000元，债务履行期限自2015年6月24日至2017年6月23日，原告以案涉房屋为上述债务提供担保，合同日期为2015年6月24日。《抵押合同》约定的抵押权人为被告，抵押人为原告，原告以案涉房屋作为抵押物抵押给被告，债务金额为340000元，债务履行期限为2015年6月24日至2017年6月23日，合同日期为2015年6月24日。当日，被告向第三人田鑫雨公司法定代表人邱吉星银行账户转款329720元。邱吉星当日通过其建设银行43×××22银行账户向原告银行账户转款226790元。2015年，被告与第三人田鑫雨公司签订《投资借款担保合同》一份，第三人田鑫雨公司为保证人，被告为投资人，该合同约定：第一条：被告出资340000元由第三人辽宁田鑫雨投资有限公司为其投资，借给用房产做抵押的房屋产权人；第二条：被告投资借款房产，坐落于于洪区，面积79.04平方米，产权人：陈良楠；第三条：第三人辽宁田鑫雨投资有限公司为被告担保时间为2015年6月24日到陈良楠还款为止；第四条：被告投资期间如发生纠纷，则辽宁田鑫雨投资有限公司负责承担借款本金及借款额1.5%作为月利息；第五条：如投资借款不能如期收回，用作抵押的房产归被告所有，辽宁田鑫雨投资有限公司负责为被告办理更名、过户等相关手续；第六条：如投资款不能如期收回，用作抵押的房产被告不要的情况下，辽宁田鑫雨投资有限公司可以过户自己名下，将借款还给被告，并收回借据，辽宁田鑫雨投资有限公司将借款清还被告后，被告对抵押房产无任何处置权。2015年10月23日，原告通过其母亲程爱连将借款240000元存入第三人田鑫雨公司法定代表人邱吉星建设银行43×××22银行账户。庭审中，原告提供《田鑫雨公司提示您》证据一份，内容为：您的借款金额为人民币贰拾肆万元，应于2015年8月23日之前还清，如需延期请于2016年8月17日到本公司缴纳利息（提前7天）。以实际到账日为准。……借款人处有陈良楠、姜雪签字，抵押资料明细为房证、契证，该证据上留有第三人田鑫雨公司法定代表人邱吉星建设银行43×××22银行账户。被告提供日期为2015年6月24日，原告与第三人姜雪签字的《收据》一份，内容为：今收到人民币叁拾肆万元整（小写）340000元整。付款方式：现金10280元，银行转账329720元整汇至借款人指定的银行账户（账号：43×××22，开户行建行沈阳五爱支行，户名邱吉星）。针对该份收据，在原审中原告申请对银行转账段落内的手写字迹与收款人处陈良楠签名字迹形成时间的先后顺序进行鉴定，本院委托辽宁仁和司法鉴定中心进行司法鉴定，辽宁仁和司法鉴定中心的鉴定意见为：不能确定检材上“银行转账”段落内的手写字迹是在书写完“陈良楠”签名字迹之后形成的。庭审中，被告提供案涉《借款合同》、《抵押合同》及《借据》、《收据》，用以证明被告与原告形成借款关系。原告对上述《借款合同》、《抵押合同》及《借据》、《收据》中借款人（或收款人）处“陈良楠”签字认可系其本人所签，但抗辩系在空白合同上签字。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案被告提供的《借款合同》及《抵押合同》均有原告本人签字确认，原告、被告及第三人姜雪共同在沈阳不动产登记中心办理了房屋抵押登记及他项权利。且原、被告间的《借款合同》及《抵押合同》均应在办理抵押登记时提交沈阳市不动产登记中心，提交该中心的上述合同也不能是空白的，故在原告现场参与办理抵押登记的情况下，应推定原告知晓案涉《借款合同》及《抵押合同》的内容。原告承认签字是其本人的，抗辩系在空白合同上签字。但原告作为完全民事行为能力人应当知晓其在空白合同上签字的法律风险并承担相应的法律后果。同时原告未能提供充分证据证明当时是在空白的借款合同及抵押合同上签字，其申请的笔迹鉴定经原审依法委托鉴定作出的鉴定结论并不能支持原告的主张。故本院认为案涉《借款合同》及《抵押合同》依法成立并生效，原告主张解除上述合同并注销抵押权登记没有合法依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告陈良楠的全部诉讼请求。案件受理费6400元、公告费800元，由陈良楠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨 芳人民陪审员  王德国人民陪审员  史秋灏二〇二〇年六月一十九日法官 助理  刘 丽书 记 员  张青楠