重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初4468号原告：璧山区正龙建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山区丁家街道同文路**附**，统一社会信用代码92500227MA5YEF0Q77。经营者：罗媛。委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宗全，重庆汇远鸿律师事务所实习律师。被告：重庆建工第三建设有限责任公司，，住所地重庆市渝中区袁家岗**统一社会信用代码915000007339743120。法定代表人：杨帆，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈彦熹，北京盈科（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晶，北京盈科（重庆）律师事务所实习律师。原告璧山区正龙建筑设备租赁站（以下简称正龙租赁站)与被告重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称建工三建公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正龙租赁站的委托诉讼代理人吴倩及被告建工三建公司的委托诉讼代理人陈彦熹、王晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正龙租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付截至2019年1月15日产生的租金及费用（即租赁物资的赔偿费用）542425.4元，并支付从2019年1月16日起至付清此款之日止，以806.872元/天为标准计算的物资占用损失；2.判决被告向原告支付资金占用损失（以542425.4元为基数，自2019年2月4日起按银行同期贷款利率的1.5倍计算至2019年8月19日，并自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至款项付清之日止）；3.本案案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因承建半岛驿站项目需要，于2016年11月17日与原告签订了《周转架料租赁合同》，由被告向原告承租建筑架料。合同约定了租金结算方式、付款方式等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务.截至2019年1月15日，被告至今仍欠付租赁物资费542425.4元未支付及后续租金损失产生。虽经原告多次催要，被告至今仍未支付。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告建工三建公司辩称，第一，双方签订的《周转架料租赁合同》约定的租赁期限为2016年11月15日至2018年8月30日，租赁期满后双方系不定期租赁关系。双方于2019年1月8日签订《赔偿协议》就基于《周转架料租赁合同》及期满后的不定期租赁的权利义务关系作了最后的结算，《赔偿协议》签订后客观上不再具有被告向原告租赁建筑设备的事实，双方原租赁关系已经终止。第二，在原租赁关系终止后，双方对于赔偿未还租赁物达成了新的合意而产生了新的权利义务关系。对于未还租赁物，双方已将原物的返还变更为赔偿款的支付，原告请求权基础由物上请求权变更为债权请求权，原告要求被告继续支付后续租金和物资占用费没有事实和法律依据。第三，原告主张的违约金过高，且存在重复主张的情况，请求法院予以调整减少。《赔偿协议》约定的赔偿物资继续计算的租金，实质上是被告完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付原告一定数额的金钱，符合违约金的性质。原告的诉讼请求存在对违约金的重复主张。在《赔偿协议》达成的支付赔偿款的新的权利义务关系中，原告因被告未按时支付赔偿款的损失仅有赔偿款的资金占用损失。《赔偿协议》约定的806.872元/天的标准已远远高于原告未按时收到赔偿款的实际损失，被告认为应当以其实际损失的30%为上限进行调整，即应以中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算（自2019年2月3日起至2019年8月19日止）和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%（自2019年8月20日起至实际付清赔偿款之日止）计算。本院经审理认定事实如下：2016年11月17日，正龙租赁站与建工三建公司签订《周转架料租赁合同》，约定建工三建公司向正龙租赁站承租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备，用于半岛·驿站项目部的建筑施工，租赁期限自2016年11月15日至2018年8月30日。该合同对租金标准、结算及支付方式、赔偿标准等进行了约定。合同签订后，正龙租赁站向建工三建公司提供了租赁物资，双方进行了相应结算。2019年1月8日，正龙租赁站与建工三建公司签订《赔偿协议》，约定：兹有正龙租赁站与建工三建公司于2016年11月17日签订的《周转架料租赁合同》，经双方协商一致，达成如下赔偿协议：6米钢管303090米×11元/米=334290元，6米以下钢管10874.8米×10.5元/米=114185.4元，扣件18790套×5元/套=93950元。以上赔偿共计542425.4元（赔偿不开发票）及截止2019年1月15日产生的未付租金及费用154333.63元（以最后结算单为准）共计696759.03元在2019年2月3日前全部支付给正龙租赁站，以实际到账为准。若逾期支付，则赔偿的物资继续计算租金，租金单价调整为钢管0.015元/米/天，扣件0.01元/套/天。嗣后，建工三建公司向正龙租赁站支付了欠付的租金154333.63元，但未支付物资赔偿款。另查明，正龙租赁站因本案向本院申请诉前财产保全，支付了保全费4770元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，正龙租赁站与建工三建公司签订的《周转架料租赁合同》及《赔偿协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。建工三建公司在《周转架料租赁合同》约定的租赁期限届满后，继续使用正龙租赁站出租的物资，双方形成不定期租赁关系。嗣后，双方签订《赔偿协议》，对基于《周转架料租赁合同》及不定期租赁关系产生的权利义务进行了结算和清理，明确约定建工三建公司应于2019年2月3日前向正龙租赁站支付物资赔偿款542425.4元，并约定逾期支付则赔偿的物资继续计算租金。现建工三建公司未按照双方约定履行支付物资赔偿款的义务，构成违约，正龙租赁站有权要求建工三建公司支付物资赔偿款542425.4元并承担相应的违约责任。《赔偿协议》约定逾期支付物资赔偿款则按照钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天的标准继续计算赔偿物资的租金，该租金属于双方约定的因违约产生的损失赔偿额的计算方法，并不因正龙租赁站对建工三建公司返还租赁物资的物上请求权转变为支付物资赔偿款的债权请求权而丧失请求基础。在建工三建公司未返还租赁物资或未支付物资赔偿款的情形下，对正龙租赁站造成的损失是相当的，即物资被占用或可用于购买物资的赔偿款被占用而导致的租金收益损失，此种损失是建工三建公司在签订《赔偿协议》时明知其违反约定可能造成的损失，故本院对建工三建公司请求本院予以调整的意见不予支持。根据《赔偿协议》载明的物资数量及租金单价计算的损失标准为806.872元/天，应从2019年2月4日起算。该损失足以弥补建工三建公司逾期支付物资赔偿款给正龙租赁站造成的损失，故正龙租赁站请求对物资赔偿款542425.4元另行计算资金占用损失于法无据，本院不予支持。综上所述，正龙租赁站的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区正龙建筑设备租赁站支付物资赔偿款542425.4元，并自2019年2月4日起至该款付清之日止，按照806.872元/天的标准计付损失；二、驳回原告璧山区正龙建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4612元，保全费4770元，合计9382元，由被告重庆建工第三建设有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  李宁二〇二〇年六月三十日书记员  杨婷