陕西省府谷县人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0822民初696号原告府谷县农业产业投资有限公司，住所地陕西省榆林市府谷县。法定代表人杨文君，系该公司董事长。委托代理人贾瑞先，系陕西华庸律师事务所律师。委托代理人郝熊豹，系该公司员工。被告府谷县绿多美食品有限责任公司，住所地陕西省府谷县。法定代表人高国华，系该公司董事长。被告高国华，男，汉族，1955年9月12日出生，住陕西省府谷县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告冯桂莲，女，汉族，1959年4月5日出生，住陕西省府谷县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，系被告高国华的妻子。原告府谷县农业产业投资有限公司（以下简称农投公司）与被告府谷县绿多美食品有限责任公司（以下简称绿多美公司）、高国华、冯桂莲民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告农投公司委托代理人贾瑞先、郝熊豹、被告府谷县绿多美食品有限责任公司法定代表人高国华到庭参加了诉讼，原告农投公司法定代表人杨文君、被告冯桂莲均未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，2017年7月26日，被告府谷县绿多美食品有限责任公司以公司养殖周转为由向原告借款63万元，双方签订借款合同，约定借款期限1年，以及管理费、违约金计算方式等。原告与被告高国华、冯桂莲签订了《保证合同》，约定保证的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起2年，保证范围为借款本金以及管理费、违约金、实现债权的费用。原告与高国华、冯桂莲签订了《抵押合同》，其自愿以位于府谷县XX镇XX路XX号XX房的房屋(XX号XX镇XX号)一套为原告提供抵押，并办理相关抵押登记手续。当日原告依约履行了出借义务。借款到期后，经原告多次催要，被告方仅于2019年11月12日还款3万元。因管理费、违约金约定的标准过高，故原告仅按照年息6%主张管理费。因被告方未还款，原告也无法与抵押人就抵押物处置方式达成一致意见，为此，原告依法具状起诉，请求人民依法判令：1、请求判令被告府谷县绿多美食品有限责任公司偿还原告借款本金60万元，管理费5.94万元，2020年3月1日至实际清偿之日的管理费以本金60万元为基数按照年息6%计收。2、判令被告高国华、冯桂莲对上述借款本金、管理费承担连带保证责任。3、判令原告对拍卖、变卖被告高国华、冯桂莲所有的位于府谷县XX镇XX路XX号XX房的房屋(XX号XX镇XX号)所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。4、由被告府谷县绿多美食品有限责任公司、高国华、冯桂莲共同承担本案诉讼费用。被告绿多美公司、高国华辩称，借款是事实，担保也是事实，借款后，其不能按时偿还原告方的借款原因是府谷县环保局为推进畜禽养殖污染防治工作，禁止公司养殖，其也就停止了养殖，导致无法还款。被告冯桂莲未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料。原告向法庭提交了以下证据材料：第一组：农投公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印、府谷县绿多美食品有限责任公司营业执照复印件1份、高国华、冯桂莲身份证、结婚证复印件各1份。证明原、被告主体适格，具备相应的民事权利能力。第二组：借款合同复印件1份。证明2017年7月26日，原告与被告府谷县绿多美食品有限责任公司公司形成借款合同法律关系，合同详细约定了借款金额、期限、管理费计算方式等。第三组：抵押合同、房产证、他项权证、房产抵押登记清单复印件1份。证明被告高国华、冯桂莲自愿为该笔贷款提供房产抵押担保，并办理他项权证，抵押权依法生效。第四组证据：保证合同复印件1份。证明被告高国华、冯桂莲自愿为该笔贷款提供连带责任保证，合同约定了保证期间、保证范围，现原告在保证期间内向被告方主张权利的事实。被告冯桂莲未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书证据材料。被告绿多美公司、高国华对原告提供的四组证据均无异议。被告绿多美公司、高国华向法庭提交府谷县环保局文件复印件一份，证明府谷县环保局停止绿多美公司养殖，导致公司不能经营。因企业搬迁政府欠绿多美公司几百万元没有给公司，现被告只欠原告方60万元，所有被告现在无法偿还原告方借款。原告对被告提供的证据发表质证意见称，对其真实性无异议，对证明目的有异议，与本案无关。本院对原告方提交的证据材料作如下认定：证据材料客观真实，被告方无异议，予以确认。本院对被告方提交的府谷县环保局文件复印件一份，对其真实性予以认可，对其证明目的不予认可，与本案无关联。根据双方当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实，2017年7月26日，被告府谷县绿多美食品有限责任公司以公司养殖周转为由向原告借款63万元，双方签订借款合同，约定借款期限1年，以及管理费、违约金计算方式等。原告与被告高国华、冯桂莲签订了《保证合同》，约定保证的方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起2年，保证范围为借款本金以及管理费、违约金、实现债权的费用。原告与高国华、冯桂莲签订了《抵押合同》，其自愿以位于府谷县XX镇XX路XX号XX房的房屋(XX号XX镇XX号)一套为原告提供抵押，并办理相关抵押登记手续。当日原告依约履行了出借义务。经原告多次催要，被告方于2019年11月12日偿还原告方借款本金3万元。截止2020年2月29日，三被告尚欠原告借款本金60万元，管理费59400元。本院认为，合法的借款合同关系受法律保护，合同双方应当依照合同约定及法律规定履行自己的义务。本案中，原告与绿多美公司签订借款合同，借款合同成立并生效，原告农投公司履行了借款发放义务，被告绿多美公司应当偿还到期债务。原告与被告高国华、冯桂莲签订保证合同、抵押合同，合同成立并生效。原告方在借款到期两年内提起诉讼，保证期间未经过，被告高国华、冯桂莲应承担连带保证责任。原告与被告高国华、冯桂莲签订的抵押合同，被告经抵押登记，抵押权已设立，抵押权人农投公司有权就抵押物实现抵押权。被告高国华、冯桂莲承担了保证以及抵押责任后，有权向被告绿多美公司追偿。关于原告方主张管理费的请求，原、被告双方在意思自愿的基础上签订的借款合同，故应当按照合同约定承担管理费，管理费的实质为利息，并且未超过相关司法解释规定的利率限制，应予支持。被告高国华、绿多美公司以原告方属于政府设立，政府欠其公司补偿款，导致被告方无法偿还借款的抗辩，与本案无关，不予认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，判决如下：一、被告府谷县绿多美食品有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告府谷县农业产业投资有限公司偿还借款本金60万元及管理费5.94万元。二、被告府谷县绿多美食品有限责任公司于本判决生效之日起三日内向原告府谷县农业产业投资有限公司偿还从2020年3月1日起至实际清偿完毕借款本金之日止，按照年利率6%计算，以本金60万元为基数的管理费。三、被告高国华、冯桂莲对上述第一、二项债务承担连带担保责任，被告高国华、冯桂莲承担了担保责任后，有权向被告府谷县绿多美食品有限责任公司追偿。四、被告高国华、冯桂莲对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，即其以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内承担担保责任，如被告府谷县绿多美食品有限责任公司届时不能履行上述还款义务，原告府谷县农业产业投资有限公司对登记在被告高国华名下的房屋（房屋所有权人：高国华，坐落：府谷县XX镇XX路XX号XX房，房产证号：XX房XX镇XX号）折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权。五、被告高国华、冯桂莲承担了抵押担保责任后，有权向被告府谷县绿多美食品有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10394元，适用简易程序结案，减半收取5197元，由被告府谷县绿多美食品有限责任公司、高国华、冯桂莲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  柴军二〇二〇年六月二十八日书记员  班英