山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0105民初2144号 原告：齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行，住所地济南市。 代表人：刘磊，行长。 委托诉讼代理人：张岳，男，1983年7月9日出生，汉族，该支行客户经理，住济南市。 被告：赵某，男，1979年8月16日出生，汉族，住济南市。 被告：郑某某，女，1979年9月29日出生，汉族，住济南市。 被告：济南世盟经贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：赵某，总经理。 以上三被告共同委托诉讼代理人：刘倩，山东瑞文律师事务所律师。 原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行（以下简称齐鲁银行历山北路支行）与被告赵某、被告郑某某、被告济南世盟经贸有限公司（以下简称世盟公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行历山北路支行的委托诉讼代理人张岳到庭参加诉讼。被告赵某、被告郑某某、被告世盟公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 齐鲁银行历山北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除2018年117681个最高借字第1049号齐鲁银行个人最高额借款合同，2018年117681个最高借抵字第1049号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同；2.判令赵某及郑某某偿还借款本金200万元及截至2020年1月20日的利息23823.79元（此后利息按合同约定计算至本息全部归还之日止）；3.判令郑某某、世盟公司承担最高额连带保证责任；4.判令赵某、郑某某、世盟公司承担违约金101191.19元；5.判令齐鲁银行历山北路支行对抵押财产济房权证历城字第某号不动产享有优先受偿权；6.判令赵某、郑某某、世盟公司承担诉讼费用。诉讼中，齐鲁银行历山北路支行放弃上述第4项违约金的诉讼请求。事实和理由：齐鲁银行历山北路支行诉称，2018年6月20日，齐鲁银行历山北路支行与赵某签订最高债权额为290万的齐鲁银行个人最高额借款合同，合同期限自2018年6月20日至2021年6月19日，赵某配偶郑某某在合同上签字确认。同日，齐鲁银行历山北路支行与赵某签订齐鲁银行个人最高额借款抵押合同并办理了济房权证历城字第某号房产的抵押登记，与世盟公司签订齐鲁银行个人最高额借款保证合同，由世盟公司提供担保。2019年6月18日，齐鲁银行历山北路支行与赵某签订个人最高额借款支用单，在上述最高额借款合同项下向赵某发放贷款200万元，借款期限自2019年6月18日至2020年6月17日。后赵某、郑某某、世盟公司均未按约履行还款和担保义务。为此齐鲁银行历山北路支行诉至法院，请求判如所请。 赵某、郑某某、世盟公司均未到庭答辩，但于庭审后寄交书面答辩状共同辩称，1.齐鲁银行历山北路支行应明确借款利息以及自2020年1月21日之后利息的计算方式，不能简单按照合同约定另行计算。2.齐鲁银行历山北路支行主张的违约金明显过高，利息与违约金重复计算，没有法律依据。即使支持部分违约金，也应有明确的计算方式和相应的法律依据。 齐鲁银行历山北路支行围绕其诉讼请求依法提交了证据，赵某、郑某某、世盟公司未到庭进行质证。经审理本院认定事实如下：2018年6月20日，齐鲁银行历山北路支行（贷款人）与赵某（借款人）签订合同编号为2018年117681个最高借字第1049号的齐鲁银行个人最高额借款合同，主要约定：在本合同项下借款形成的最高债权额为290万元，借款人在本合同约定的借款额度内可向贷款人申请使用的最高额借款额度为最高债权额的68.97%；借款额度有效期间为自2018年6月20日起至2021年6月19日止；本合同项下单笔贷款利率定价方式和利率调整方式以该笔贷款所对应的的单笔借款合同或借款支用单约定为准；本合同借款按日计息，日利率和月利率根据年利率换算，换算方式为日利率＝年利率/360，月利率＝年利率/12，贷款自实际放款日起计息；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利。逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%；借款人申请使用借款额度时，需逐笔向贷款人提出单笔借款支用申请，根据贷款人要求提供相应资料，报贷款人审批，贷款人同意的，双方逐笔签订单笔借款合同或借款支用单，并填写借款凭证；发生借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的情况时，贷款人有权采取包括但不限于的如下措施：（1）宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿。（2）处分或提前处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任。（3）要求借款人支付本合同项下未偿还借款本息5%的违约金。贷款人采取以上措施引起的包括诉讼费、财产保全费等在内的一切费用由借款人承担。除上述内容外，合同另对借款担保事项及双方其他权利义务等事项进行了约定，郑某某作为共同还款人在合同上签名捺印。 同日，齐鲁银行历山北路支行（抵押权人）与赵某（抵押人）签订合同编号为2018年117681个最高借抵字第1049号的齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，与世盟公司签订合同编号为2018年117681个最高借保字第1049号的齐鲁银行个人最高额借款保证合同。抵押合同主要约定：由抵押人以其名下济房权证历城字第某号房产对上述最高额借款合同（主合同）项下的最高额债权提供抵押担保；抵押担保的范围为抵押权人在主合同及具体合同项下的包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金等在内的所有债权，自被担保的借款本金确定之日起至被担保的债权全部清偿完毕；若主合同借款人发生未依约履行偿还债务的情形，抵押权人有权行使本合同项下的抵押担保权。郑某某以抵押人配偶身份在该合同上签名捺印。就上述抵押财产，齐鲁银行历山北路支行与赵某于2018年6月21日办理了抵押登记，登记证号为鲁（2018）济南市不动产证明第0060291号。保证合同主要约定：保证方式为连带责任保证；保证担保范围为贷款人在主合同及具体合同项下的包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金等在内的所有债权；保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。 2019年6月18日，赵某作为借款人与齐鲁银行历山北路支行签订编号为2018年117681个最高借字第1049号-2号借款支用单，约定：赵某向该行借款200万元，借款用途为购买木材；借款期限自2019年6月18日起至2020年6月17日止；贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上2.65%，贷款期内利率保持不变；还款方式为按频付息，到期还本，利随本清。结息日为每月的21日，首次结息日为贷款发放月次月的21日。借款支用单签订后，齐鲁银行历山北路支行依约向赵某发放了贷款200万元，借款凭证载明年利率为7%。 诉讼中，齐鲁银行历山北路支行提交赵某贷款账户的贷款欠本欠息明细查询表及账户明细查询表各1份，其上反映赵某自2019年12月21日的结息日开始未再偿还利息，截至2020年1月21日的结息日（计息截至时间为2020年1月20日），共计欠付利息23823.79元（包括逾期罚息及复利）。为此齐鲁银行历山北路支行提起本案诉讼，请求判如所请。 本院认为，赵某、郑某某、世盟公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了举证、质证等相关诉讼权利，且应承担相应的法律后果。 案涉最高额借款合同、最高额借款抵押合同、最高额借款保证合同，均系当事人自愿签订，无违反法律法规强制性规定之处，应受法律保护。上述合同签订后，各方当事人均应按约履行各自的合同义务。 赵某在最高额借款合同项下单笔借款200万元，其应对该笔借款按约偿付本息。赵某自2019年12月21日结息日开始未再付息，违反合同约定，应承担相应的民事责任。现齐鲁银行历山北路支行主张解除双方之间的最高额借款合同，符合双方约定的“发生借款人不按合同规定按时偿还借款本息情况时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿”的合同解除条件，本院予以支持。合同解除后，赵某作为借款人，郑某某作为共同还款人应及时偿还借款本息。对于截至2020年1月20日的欠付利息，齐鲁银行历山北路支行提交了赵某贷款账户的明细查询表予以证实，赵某、郑某某及世盟公司虽在寄交的答辩状中抗辩应由银行明确利息的计算方式，但在有合同明确约定的情况下，赵某、郑某某及世盟公司未能举证证明银行所主张的截至该日的利息金额有误，故本院对该行主张的截至2020年1月20日的欠付利息金额予以认定。据此，齐鲁银行历山北路支行主张赵某及郑某某偿付借款本金200万元及截至该日的利息23823.79元，合法有据，本院予以支持。对于该日之后的利息（包括按合同约定应支付的逾期罚息及复利），齐鲁银行历山北路支行主张按借款合同的约定计算，合法有据，无不当之处，本院亦予以支持。 赵某自愿以其名下房产为其最高额借款额度内的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，现其还款违约，齐鲁银行历山北路支行在主张解除主合同的同时主张解除最高额抵押合同并要求对抵押财产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。世盟公司与齐鲁银行历山北路支行签订最高额保证合同，自愿为赵某在该行最高额借款额度内的借款本息承担连带责任保证，现赵某出现还款违约，该公司亦应按约承担相应的保证责任。据此齐鲁银行历山北路支行主张世盟公司对赵某欠付的债务本息承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。 齐鲁银行历山北路支行诉讼中自愿放弃违约金的诉讼请求，系当事人对自身诉讼权利的处分，无不当之处，本院予以准允。 综据上述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行与被告 赵某、被告郑某某2018年6月20日签订的编号为2018年117681个最高借字第1049号齐鲁银行个人最高额借款合同、2018年117681个最高借抵字第1049号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同于本判决生效之日起予以解除； 二、被告赵某、被告郑某某偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行借款本金200万元及截至2020年1月20日的利息（包括逾期罚息、复利）23823.79元，于本判决生效之日起10日内付清； 三、被告赵某、被告郑某某偿付原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行自2020年1月21日起至实际给付之日止的利息（包括逾期罚息及复利，以实欠借款本金金额为基数，按2018年117681个最高借字第1049号齐鲁银行个人最高额借款合同约定计算），于本判决生效之日起10日内付清； 四、如被告赵某、被告郑某某未能按上述第二条、第三条履行还款义务，则原告齐鲁银行股份有限公司历山北路支行有权对鲁（2018）济南市不动产证明第0060291号不动产证下房产申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款在被告赵某、被告郑某某未能清偿第二条、第三条所列债务范围内优先受偿； 五、被告济南世盟经贸有限公司对上述第二条、第三条所列债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计11900元，原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支付负担560元，被告赵某、被告郑某某、被告济南世盟经贸有限公司负担11340元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 郭 怡 二〇二〇年六月十五日 书记员 周文祎