四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初1560号 原告：南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心，住所地南充市高坪区马官巷********。 经营者：李小平，男，汉族，1967年4月10日出生，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明，四川蜀霖律师事务所律师。 被告：深圳海外装饰工程有限公司，住，住所地深圳市福田区华强北街道振华路**海外装饰大厦****/div> 法定代表人：徐刚，董事长。 委托诉讼代理人：何林韬，男，彝族，1991年1月8日出生，户籍所在地云南省红河哈尼族彝族自治州石屏县，现住成都市高新区。系公司员工。 第三人：上海靖刚建筑劳务有限公司，住所地，住所地上海市闵行区浦江镇恒南路****楼**iv> 法定代表人：宋珊，总经理。 原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心（以下简称鸿运租赁中心）与被告深圳海外装饰工程有限公司（以下简称海外装饰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，经被告海外装饰公司申请，本院依法追加上海靖刚建筑劳务有限公司（以下简称靖刚劳务公司）作为共同第三人参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿运租赁中心的委托诉讼代理人李磊，被告海外装饰公司的委托诉讼代理人何林韬均到庭参加诉讼。第三人靖刚劳务公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告鸿运租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告截止2019年4月28日所欠租金（含维修费、上下车费、运费）等费用共计186571.33元；2.判令被告向原告支付从2019年4月29日起按租金191.52元/天的标准计算器材赔偿费支付完毕止的后续租金损失（尚有钢管5729.1米、扣件12277套未归还，暂时计算至2020年6月9日为77948元）；3.判令被告支付原告从2018年12月31日起以欠款为基数按年利率24%的标准计算至欠款付清之日止的违约金（暂时计算至2019年4月28日为14111元）；4.判令解除原被告于2018年6月1日签订的《租赁合同》，被告向原告支付未归还器材赔偿费164675.5元；5.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2018年6月1日签订《南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心建筑设备租赁合同》，合同约定被告因承建“深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目”，在原告处租赁架管、扣件、顶托等建筑器材，被告应按时向原告支付租金，同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、违约责任及争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按照约定履行了义务，截止2019年4月22日被告欠付原告租金等共计185233.13元，未归还器材钢管6337.4米、十字扣件7700套、直接转向扣件5077套。若无法归还则按双方所确认的钢管15元/米、十字扣件6元/个、直接扣减7元/个的价格向原告支付器材赔偿费。被告未按时支付租金的行为早已违约，应当向原告支付违约金。经原告多次催要，被告至今未付。为维护原告的合法权益，根据双方约定及相关法律规定，特具状法院，恳请依法予以支持。 被告海外装饰公司辩称，1.被告与第三人就被告项目脚手架劳务施工签订了《劳务分包合同》，且双方的合同单价中已包含脚手架的租赁费用。原告提供合同上加盖的被告项目印章，是原告要求第三人提供担保，由第三人的工作人员陈亚运加盖，原告明知第三人不具有代理权，且签订《租赁合同》时不存在“善意”，因此第三人的行为属于无权代理，原被告之间不存在租赁关系。2.原告的脚手架等在被告施工项目使用，但是租赁物的收料、还料及租赁费结算等均由第三人上海靖刚建筑劳务公司员工与原告完成，且被告与第三人约定脚手架等相应施工设备费用均包含在被告与第三人的合同中，被告已经按照合同约定向第三人支付了相应款项，被告认为脚手架的租赁费应由第三人承担。 第三人靖刚劳务公司未提交书面答辩意见，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年6月1日，原告鸿运租赁中心作为出租方（甲方）与被告海外装饰公司“深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”作为租用方（乙方）签订了《南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心建筑设备租赁合同》，由被告海外装饰公司“深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”租用原告鸿运租赁中心的钢架管、扣件、顶托、套管等物件。合同约定：第一条“物资品名、单位、单价如下：钢架管租金0.012元／日／米，每260米为1吨，上下车费各15元；扣件租金0.01元／日／套，每1000套为1吨，上下车费各15元；顶托租金0.03元／日／个，每300个为1吨，上下车费各15元；套管租金0.02元／日／个，每400个为1吨，上下车费各15元；租金按日计算，从租用物资发货之日起算，至物资归还之日止。若所租物资有毁损灭失的，应计算至付清全部赔偿款并归还全部未灭失的物资为止”。第六条“乙方提货人：甲乙双方确认乙方委托陈亚运、李超到甲方库房提货还货。提货人：陈亚运，身份证号610324199006××××，提货人：李超，电话号码186××××7252”。第八条“租用物资毁损遗失责任承担：乙方租用物资时间，享有物资的使用权，甲方享有物资的所有权，乙方负有妥善保管租赁物资的义务。乙方所租物资若有毁损遗失，租期届满后，乙方应按以下标准进行赔偿：钢管／米15元，套管／个5元，十字扣件／套6元，直接、旋转扣件／套......”。第九条“租赁期限：本合同指定工地的建筑外架拆完时，本合同到期，乙方应在到期次日起20日内归还全部租赁物资并付清全部租金。若乙方违反本条，应承担本合同第十条约定的违约责任”。第十条“租金结算及违约责任：1.甲乙双方应按时于每月月底对账结算租金，乙方（或乙方员工、代理人）在结算凭证上签字（盖章）确认租金数额。乙方拒绝在甲方的结算凭证上签字确认有不对结算金额提出书面异议的规则为认可甲方的租金计算金额。2.每2个月为一个租金付款周期（以首次发货时间所在的公历月1日为首个付款周期的计时起点，上个周期结束的次日为下个周期的起点），乙方必须在每一个付款周期结束的次日起十五日内付清该周期内的租金，若乙方超过本条约定逾期付款的，按应付租金总额每天2%向甲方支付违约金，直到付清全部应付租金为止。3.若乙方超过约定的期限归还租赁物，乙方应按照超期归还的租赁物的价值总额及超期时间长短向甲方支付违约金，直至归还全部租赁物为止。4.乙方超过一个月不付应付租金，甲方有权终止本合同，要求乙方返还租赁物资，乙方同时应承担本合同约定的相关责任。（备注：钢管、扣件、顶托、套管、租用时间为3个月，不满3个月按3个月计算租金，满3个月以后按天数计算租金）”。第十二条合同争议，在履行本合同期间发生的任何争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，依法向甲方注册地，或所在地法院提起诉讼”。合同甲方处加盖有鸿运租赁中心印章，并有李小平在负责人处签字。合同乙方处加盖有深圳海外装饰工程有限公司“深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”印章，委托代理人处有陈亚运签字捺印。 合同签订后，原告鸿运租赁中心按约向被告海外装饰公司承建的深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目提供钢管、扣件。后双方进行第一次结算，结算单上载明结算日期：2018年6月1日至2018年12月31日，先后出租钢管53193米、扣件33757个，应收租金合计181870.99元。结算单上有李小平与合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认。后双方进行第二次结算，结算单上载明结算日期：2018年6月1日至2019年4月11日，先后出租53193米、扣件33757个；2019年1月29日至2019年3月12日，先后返还钢管46855.6米、返还扣件20980个。累计在租量钢管为6337.4米，扣件为12777个。本期应收租金合计228729.1元，其它费用10003.41元，装卸费4212元，运输费3000元，本期应扣报停费2953.4元，共计应收金戈合计242991.11元。结算单上合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认，并注明“数量无误”。后双方进行第三次结算，结算单上载明结算日期：2019年4月12日至2019年4月28日，钢管的在租量为6337.4米，扣件12777个；2019年4月28日，返还钢管608.3米，返还扣件500个。累计在租量钢管为5729.1米，扣件为12277个。本期应收租金3452.62元，其它费用85.1元，装卸费42.5元，上期欠款242991.11元，应收金额合计246571.33元。在租材料汇总小计钢管5729.1米，扣件12277个。结算单上合同约定的提货人李超作为对方经办人签字确认，并注明“数量无误”。因被告海外装饰公司“深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部”将未返还的钢管、扣件丢失，向原告鸿运租赁中心赔偿，双方形成租赁物资丢失赔偿价格表：钢管5729.1米×15元/米=85936.5元；十字扣件7200套×6元=43200元；直接扣件1460套×7元=10220元；万向扣件3617套×7元=25319元；合计164675.5元。租用方李超签字确认，并注明“情况属实，数量无误”。后因原告鸿运租赁中心多次催收未果，遂提起诉讼。庭审中，原告鸿运租赁中心自认收取定金60000元及租金60000元共计120000元。 另查明：被告海外装饰公司承建深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目后，成立了深广.渠江云谷一标段外墙装饰工程项目部。后被告海外装饰公司将脚手架及支撑体系的搭设、人工搭拆内外脚手架的木板，安全网、密目网的挂设及维护、安装各种面板时配合整改脚手架、现场安全维护等钢管脚手架专业搭设劳务分包给第三人靖刚劳务公司。从被告海外装饰公司提交的专业分包中期结算单、支付申请表复印件显示：李仕鑫是项目商务经理。从从被告海外装饰公司提交的工程签证单复印件显示：分包单位是第三人靖刚劳务公司，项目负责人是陈亚运。 上述事实，有原被告工商登记信息、第三人的工商登记信息、租赁合同、结算单、李仕鑫笔录、劳务分包合同复印件、中期结算单复印件、付款凭证复印件、工程签证复印件等证据在卷证实，足以认定。 本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同存立有效，当事人均应恪守。在租赁合同存续期间，原告将建筑设备交付给被告使用，已履行了出租人的义务；被告作为承租人，理应妥善保管租赁物，按照合同约定的金额、时间支付租金，但被告未按照约定支付租金及妥善保管租赁物，未尽到善良保管义务，其行为已构成违约,被告应承担相应的民事责任，因此，原告要求被告赔偿租赁物、支付租金及违约金的诉讼请求成立,本院予以支持。 关于被告应支付的租金、赔偿租赁物金额问题。因原告自认被告已经支付租赁费、保证金共计12万元，故截止2019年4月28日所欠租金（含维修费、上下车费、运费）等费用共计126571.33元，应由被告支付。根据合同约定及双方结算，被告应赔偿原告租赁物损失共计164675.5元，本院予以支持。； 关于被告应承担的逾期支付租金违约问题。原告约定按应付租金总额每天2%向甲方支付违约金，双方约定的违约金高于原告损失，已超出法律的限制性规定，原告主张按照年利率24%主张违约金，本院予以支持。。 关于被告应承担的逾期支付租赁物损毁赔偿费的违约责任。原、被告结算后，被告未及时支付租赁物损毁赔偿费，已构成违约，租赁物损毁给原告造成的损失为租金损失，故被告应当按照合同约定支付租金损失。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告深圳海外装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心支付截止2019年4月28日所欠的租金（含维修费、上下车费、运费）等费用126571.33元； 二、被告深圳海外装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心支付违约金（以100,763.00元为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍从2019年12月3日起计算至租金付清之日）； 三、被告深圳海外装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心支付未归还器材赔偿费164675.5元； 四、驳回原告南充市高坪区鸿运建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,136元、保全费1,420.00元，由被告深圳海外装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  顾永燕 二〇二〇年六月三十日 书记员  江 婧