河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0202民初65号 原告：闫德军,男,1963年3月22日生,汉族,个体,住唐山市路南区。 原告：佟淑芝,女,1966年5月12日生,汉族,退休教师,住唐山市路南区。 原告：闫赛克,女,1988年4月25日生,汉族,住唐山市路南区。 被告：吴忠建，男，1977年9月26日出生，汉族，住唐山市路南区。 被告：程小娟，女，1981年10月25日出生，汉族，住唐山市路南区。 二被告委托诉讼代理人：赵静，河北润昌律师事务所律师。 原告闫德军、佟淑芝、闫赛克与被告吴忠建、程小娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告闫赛克、原告佟淑芝、原告闫德军，被告吴忠建、程小娟委托诉讼代理人赵静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 闫赛克、佟淑芝、闫德军向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付因原告替被告垫付房屋买卖所产生的个人所得税人民币14512元；2.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告闫德军、佟淑芝与被告程小娟、吴忠建房屋买卖合同纠纷一案，唐山市路南区人民法院作出（2018）冀0202民初512号生效判决，该判决书认定二原告与二被告经唐山有达房地产经济有限公司从中居间签订的《房屋买卖合同》，系原、被告双方自愿签订，合同真实合法有效。因该房屋即唐山市路南区正泰里福兴园5-1-1101号买卖所产生的个人所得税已由原告实际替被告垫付，金额为14512元。根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条第一款“个人所得税以所有人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人”之规定，因唐山市路南区正泰里福兴园5-1-1101号买卖所产生的个人所得税应当由被告承担，现原告已经替被告实际垫付，所以被告应当及时向原告返还替被告垫付的税费。为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。 吴忠建、程小娟辩称，闫赛克作为本案原告起诉属于主体不适格。房屋买卖双方为吴忠建、程小娟和闫德军、佟淑芝，闫赛克仅系接受过户的指定人选对本案的诉讼请求不具备诉权，故不应作为本案原告。如闫德军、佟淑芝将合同权利义务全部转移给闫赛克，则闫德军、佟淑芝不具备诉权，不应作为本案原告。吴忠建、程小娟作为甲方与闫德军、佟淑芝作为乙方于2017年6月28日经唐山有达房地产经纪有限公司从中居间签订了合同编号为0030099的房屋买卖合同，该合同经唐山市路南区人民法院作出的（2018）冀0202民初512号和（2019）冀0202民初2112号两份生效判决书，确认合同真实合法有效，即合同全部内容系双方真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定。该份合同第六条③小条明确约定：“乙方承担二手房买卖交易过户过程中所产生的过户费、税费、复印费、工本费。”此约定系双方真实意思表示，也并未被人民法院确定为无效条款，所以双方应当按照合同约定履行。在二手房买卖中，合同约定的价格往往是出卖人所得净价，是约定俗成的交易习惯。如果没有二手房买卖交易吴忠建、程小娟便不会承担因出卖房屋所缴纳的个人所得税。另外按照不动产权登记中心办理过户手续的流程，所有权人变更名称俗称过户的前一步，就是将所有因交易产生的税费包括个人所得税交清，所以个人所得税也是在二手房买卖交易过户过程中所产生的，当然应按合同约定由乙方承担。众所周知，经房地产经纪有限公司居间签订房屋买卖合同的，房地产经纪公司都会向双方释明交易过程中可能产生的费用，因此个人所得税项目是双方在签订合同时能够预见到的。房屋买卖合同第六条⑤小条明确约定“若甲方原因导致继承、赠与、析产所产生增加的手续费及税费由甲方承担”该条与第六条③小条相辅相成，划分了双方在办理过户中产生的所有费用的承担界限。如果将第六条③小条中乙方承担的费用中将个人所得税剔除则第六条⑤小条的约定就失去了意义，也就偏离了订立合同的本意。《中华人民共和国个人所得税法》中确实规定了纳税义务人和纳税范围，该法系国家强制缴纳税款的规定，不允许偷税漏税。但我国法律未有不得就个人所得税负担问题进行约定的禁止性规定，即不限制有人自愿承担缴税义务。房屋买卖合同双方可以约定税费由某一方承担，该约定并不损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。这一点从全国的审判实践中也能印证，人民法院对于约定个人所得税由买方承担的这一行为也是认可的。唐山市路南区人民法院作出的（2018）冀0202民初512号判决书第7页，“对于原告的第三项诉讼请求，因原告未能提供充分证据证明被告应当负担其名下所产生的个人所得税，税费已经实际花费且原告已经实际替被告垫付，故原告可待证据充分之后另行主张。”如在本案中闫德军、佟淑芝没有提供新的、充分的证据证明吴忠建、程小娟应当负担其名下所产生的个人所得税，则贵院应当驳回闫德军、佟淑芝诉请；综上所述，吴忠建、程小娟认为，双方签订了真实合法有效的房屋买卖合同，对于税费的承担合同中也明确约定由闫德军、佟淑芝承担，故闫德军、佟淑芝主张没有事实和法律依据，请求贵院依法驳回闫德军、佟淑芝的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年6月28日，闫德军、佟淑芝作为乙方，与吴忠建、程小娟作为甲方，经过居间方唐山有达房地产经济有限公司签订《房屋买卖合同》。该合同约定，乙方承担二手房买卖交易过户所产生的过户费、税费、复印费、工本费；甲方保证乙方支付首付款前，提供甲方夫妻信用报告及程小娟授权委托公证书，若甲方原因导致继承、赠与、析产所发生增加的手续费及税费由甲方承担。2018年4月17日，本院作出（2018）冀0202民初512号民事判决，该判决生效后进入执行阶段。2019年7月10日，唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执恢943号执行裁定，裁定将吴忠建、程小娟名下的唐山市路南区正泰里福兴园小区5楼1门1101号房产变更登记至闫赛克名下。2019年9月10日，国家税务总局唐山市路南区税务局第一税务分局出具税收完税证明，纳税人名称为吴忠建、程小娟，税种为个人所得税，唐山市路南区正泰里福兴园小区5楼1门1101号房产转让所得，实缴金额为14512元，该笔款项经原告闫德军银行卡支付。2019年9月11日，涉案房产变更登记至原告闫赛克名下。 本院认为，居民因财产转让所得应缴纳个人所得税，个人所得税以所得人为纳税人。本案中，被告吴忠建、程小娟将房屋出售给原告闫德军、佟淑芝，应就出售房屋所得款项缴纳个人所得税。二被告辩称涉案房屋买卖合同约定本案中原告闫德军、佟淑芝主张的个人所得税由原告闫德军、佟淑芝负担，且已生效的（2018）冀0202民初512号民事判决本院认为中表述“对于原告的第三项诉讼请求，因原告未能提供充分证据证明被告应当负担其名下所产生的个人所得税，税费已经实际花费且原告已经实际替被告垫付，故原告可待证据充分之后另行主张”，故二被告不应承担涉案的个人所得税。本院作出的（2018）冀0202民初512号民事判决已生效，且原告已实际替被告垫付被告应缴纳的个人所得税，故原告的诉请，于法有据，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第九条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 被告吴忠建、程小娟于本判决生效后十五日内返还原告闫德军、佟淑芝、闫赛克垫付的个人所得税款项14512元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费163元，由被告吴忠建、程小娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  马元庆 人民陪审员  高 妤 人民陪审员  孙 蒙 二〇二〇年六月八日 书 记 员  刘 洋 ——