3安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1602民初3707号 原告：安徽中财租赁有限责任公司。住所地：安徽省毫州市毫芜现代产业园区内。统一社会信用代码：913416000907877669。 法定代表人：程君，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈闯，安徽正申律师事务所执业律师。 被告：天津龙顺投资集团有限公司。住所地：天津市北辰区双街镇沙庄村。统一社会信用代码：91120113758144219L。 法定代表人：沈会芬，该公司董事长。 被告：赵蕊，女，1978年10月20日出生，汉族，住天津市北辰区。 二被告共同委托诉讼代理人：王景海，天津五君律师事务所执业律师。 原告安徽中财租赁有限责任公司（以下简称中财租赁公司）诉被告天津龙顺投资集团有限公司（以下简称天津龙顺公司）、赵蕊保证合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中财租赁公司的委托诉讼代理人陈闯、被告天津龙顺公司、赵蕊的共同委托诉讼代理人王景海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中财租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告天津龙顺公司、赵蕊对天津万源供热有限公司欠付原告未支付己到期租金926105.78元;逾期付款违约金9261.06元;提前终止合同损失金451836.18元;剩余本金10666296.87元；公证费用500元;律师费80000元;共计12133999.89元(大写：壹仟贰佰壹拾叁万叁仟玖佰玖拾玖元捌角玖分)承担连带清偿责任(自2019年12月15日起至实际支付租金之日止，以926105.78元为基数，按每日万分之五支付逾期付款的违约金)；2、判令被告天津龙顺公司、赵蕊承担本案诉讼费用、保全费用、律师费、保全担保费等。事实和理由：2017年8月24日，原告中财租赁公司与被告天津万源供热有限公司签订了一份《融资租赁合同》（合同编号：中财租赁2017年回字第07008号）；与被告天津顺潮房地产开发有限公司签订了《一般抵押合同》（合同编号：中财租赁2017年回字第07008号-抵押1号），上述合同经亳州市亳州公证处公证，并赋予合同强制执行效力（公证书标号：2017皖亳公证字第8422号、公证书标号：2017皖亳公证字第8423号），合同中约定:原告向天津万源供热有限公司购买价值人民币3000万元的设备后,将租赁物返租给天津万源供热有限公司使用,由天津万源供热有限公司支付租金。租金以租赁本金加租赁利息构成,年租息率为6.65%;租金分36期支付(详见合同附件一);乙方(天津万源供热有限公司)未按期、足额向甲方(原告)支付租金及其他费用为根本违约,原告有权要求天津万源供热有限公司支付全部到期到期租金、延迟利息、提前终止合同损失金、留购价款及其他费用(包括律师费、诉讼费、公告费、公证费、保全费用、保全担保费等)。原告分别于2017年9月14日、2017年10月18日、2017年11月21日向天津万源供热有限公司支付了全部转让款,案涉租赁物所有权转移至原告,原告将租赁物出租给被告使用,由天津万源供热有限公司向原告支付租金,天津顺潮房地产开发有限公司用自身财产做抵押担保。天津万源供热有限公司支付了部分租金后,对剩余款项拒绝支付,经原告催告后,天津顺潮房地产开发有限公司仍拒绝支付剩余款项,其行为符合双方签订的《融资租赁合同》第19.3条之约定,已构成根本违约。贵院已就融资租赁纠纷案件作出裁定书,但天津万源供热有限公司财产难以执行。经原告催要,二被告均拒绝承担连带担保责任。为了维护原告的合法权益,根据相关法律规定,特诉本院。 被告天津龙顺公司、赵蕊共同辩称：1、答辩人无需对天津万源供热有限公司的借款承担保证责任。原告与天津万源供热有限公司、天津顺潮房地产开发有限公司融资租赁合同纠纷一案，原告向安徽省亳州市谯城区人民法院申请执行，安徽省亳州市谯城区人民法院于2020年3月20日作出（2020）皖1602执561号执行裁定书，依法查封了天津顺潮房地产开发有限公司名下坐落于天津市北辰区××道××号××号××号××号房屋，每套房屋建筑面积370平方米，四套房屋变现后价款远远超出天津万源供热有限公司欠原告的本息，原告向答辩人主张担保责任是重复主张权利。2、原告诉请到期租金926105.78元、剩余本金10666296.87元与天津万源供热有限公司未还本金数额不符。天津万源供热有限公司向原告融资租赁借款3笔，每笔借款1000万元，每笔借款分12次等额本息向原告偿还，每次还款本息共计926105.78元，目前每笔借款已经偿还8期本息，尚有4期本息未还，每笔借款尚欠原告本金3555432.29元，3笔借款共计欠原告本金10666296.87元。天津万源供热有限公司每笔借款在原告处有保证金100万元，3笔借款共有保证金300万元，保证金冲抵尚欠本金后，天津万源供热有限公司实际尚欠原告本金7666296.87元。因此原告诉请答辩人对天津万源供热有限公司对已到期租金926105.78元，剩余本金10666296.78元承担连带清偿责任是错误的。3、原告诉请提前终止合同损失451836.18元，不符合合同约定，损害相对方的利益。《融资租赁合同》（售后回租）17.1提前终止合同损失金＝租赁本金余额×【5%／360】×合同提前终止日至租赁期间届满日的天数。1、计算提前终止合同损失金的租赁本金余额不是按照实际欠付租金本金。2、原告提前终止《融资租赁合同》（售后回租）未成就。根据《融资租赁合同》（售后回租）17.6甲方（原告）依照本合同约定提前终止本合同的，均采用书面通知的方式向乙方（万源供热）送达。甲方提前终止同通知书发出之日，本合同即为终止。原告没有书面通知终止合同，因此提前终止合同没有成就。四、因本案属于不必要的诉讼，答辩人不应当承担律师费、公证费。综上所述，请法院查明事实依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，本院认定如下：被告所提交的证据二、万源供热与安徽中财融资租赁合同履行明细表不具有真实性、合法性，对其证据效力，本院不予认定。经审理查明：2017年8月24日，天津万源供热有限公司与原告签订了《买卖合同》（融资租赁）（合同编号：中财租赁2017年回字第07008号-买）。合同约定甲方（中财租赁公司）向乙方（天津万源供热有限公司）购买本合同项下标的物，作为甲方与乙方签订的编号中财租赁2017年回字第07008号《融资租赁合同》及其附件项下的租赁物。合同标的物转让价款总额为人民币30000000元。同日，天津万源供热有限公司与原告签订了《融资租赁合同》（合同编号：中财租赁2017年回字第07008号）。合同约定：租赁本金为《买卖合同》中的租赁物转让价款，共计人民币30000000元。本合同项下租赁物的租赁期限为36个月，租赁利息计算公式为：租赁本金×租赁物利率×租赁期限。第七条租赁保证金7.1乙方应在本合同签订后五个工作日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金为乙方履行义务的担保，保证其适当、准时地履行租金支付及本合同规定的其他义务。租赁保证金金额为人民币叁佰万元整。7.3若乙方未履行或未完全履行本合同项下的义务，甲方有权以租赁保证金冲抵已到期应付未付租金、延迟利息、其他应付款项等乙方对甲方的欠款。第十七条提前终止合同的处理：17.4如果本合同提前终止，乙方在按照本合同约定向甲方支付相应的款项后，还应赔偿因此而给甲方造成的全部损失。17.6甲方依照本合同约定提前终止本合同的，均采用书面通知的方式向乙方送达。甲方提前终止合同通知书发出之日，本合同即为终止。第十九条乙方的违约责任：19.3下列情况之日发生时，视为乙方根本违约：（1）乙方未按期、足额向甲方支付租金及其他应付款项。19.4若乙方逾期违约或根本违约，甲方有权采取下列已向或多项措施：（1）提前终止本合同，向乙方追索本合同项下应付的所有到期未付租金、延迟利息、全部未到期租金、提前终止损失金、留购价款、租赁保证金以及其他应付款项。同日，天津龙顺公司与原告签订《公司保证合同》（合同编号：中财租赁2017年回字第07008号-保证1号）。合同约定：天津龙顺公司自愿为主合同项下承租人对甲方所负全部债务承担连带保证责任，甲方同意接受乙方提供的连带保证。保证担保的主债权为主合同项下甲方对承租人享有的租金共计叁仟万元。合同第一条陈述与保证1.6约定：乙方承诺无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论主合同项下租金数额或租赁期限、付款期限等主合同条款是否发生变更，乙方在本合同项下的保证责任均不因此减免。甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，乙方不提出任何异议。第三条保证方式第3.1条约定：本合同的保证方式为连带责任保证。本保证是不可撤销的，一经作出即不可更改，且本保证是保证人的连续性义务，不受任何争议、索赔和法律程序的影响。第四条保证范围第4.1条约定：乙方的保证责任范围为主合同项下甲方对承租人享有的全部债权，包括但不限于承租人应按照主合同向甲方支付的全部或部分租金、租赁保证金、咨询服务费、迟延利息、提前终止合同损失金、留购价款以及其他应付款项：甲方为实现债权而支付的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公证费、执行费告费及租赁物取回时的拍卖、评估、运输、维修、保管等费用)和其他承租人应付的所有费用。第八条保证责任的承担8.1发生下列情况之一，甲方有权要求乙方承担部分或全部保证责任：（1）承租人未按照主合同规定的期限、金额、币种等向甲方支付任一一期租金或其他应付款项。第十条违约责任10.1如果乙方未在本合同第8.2条约定期限内支付甲方要求的全部应付款项的，自逾期之日起至乙方实际付款之日止，乙方还应按照逾期金额的每日万分之五向甲方支付延迟利息。同时，被告赵蕊与原告签订《个人保证合同》（合同编号：仲裁租赁2017回字第07008号-保证2号），该保证合同内容条款同被告天津龙顺公司与原告签订《公司保证合同》的合同条款。此后，主债务人因自身资金困难及公司领导层换届等原因，未能足额偿还原告款项。原告根据公证书申请对主债务人及一般保证人天津顺潮房地产开发有限公司进行了强制执行，由本院受理并作出(2020)皖1602执561号执行裁定书。至原告起诉时，未执行到被告财产。 另查明：被告天津龙顺公司为主债务人天津万源供热有限公司的全资控股股东，被告赵蕊为主债务人天津万源供热有限公司的法定代表人。 本院认为，原告中财租赁公司与被告天津龙顺公司、赵蕊分别签订的《公司保证合同》及《自然人保证合同》系双方当事人的真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。原、被告均应按照以上合同的约定，履行相关的义务。原告提供的《融资租赁合同》（租金支付概算表）、《买卖合同》、执行裁定书，能够证明天津万源供热有限公司及其他担保人未能按《融资租赁合同》、《买卖合同》履行还款义务，因天津万源供热有限公司支付部分租金后，对剩余款项拒绝支付，经原告催告后仍拒绝支付，其行为符合《融资租赁合同》第19.3条之约定，已构成根本违约。被告天津龙顺公司、赵蕊作为天津万源供热有限公司的连带责任保证人，原告要求其对主债务人天津万源供热有限公司的还款义务中的未还债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，因被告天津龙顺公司、赵蕊承担的是连带保证责任而非一般保证责任，故对被告“原告向答辩人主张担保责任是重复主张权利”的抗辩事由，本院不予支持。依据安徽省亳州市亳州公证处2020年1月14日出具的（2020）皖亳公证字第212号执行证书及《融资租赁合同》的规定，提前终止合同损失金总计451836.18元（133822.52+150612.06+167401.60）。其中，第一笔自2019年12月18日至2020年9月14日，共计271天，剩余租金本金为3555432.29元，提前终止合同损失金133822.52元[3555432.29×（5%/360）×271]；第二笔自2019年12月18日至2020年10月18日，共计305天，剩余租金本金为3555432.29元，提前终止合同损失金150612.06元[3555432.29×（5%/360）×305]；第三笔自2019年12月18日至2020年11月21日，共计339天，剩余租金本金为3555432.29元，提前终止合同损失金167401.60元[3555432.29×（5%/360）×339]。剩余租赁本金为10666296.87元（3555432.29×3）。因每笔租金支付表中明确包含租赁保证金保证金，天津万源供热有限公司共计向原告支付保证金3000000元，故，被告天津龙顺公司、赵蕊应当承担连带责任的本金应当冲抵天津万源供热有限公司3000000元保证金部分，即剩余租赁本金为7666296.87元。延迟利息以926105.78元为基数，自2019年12月14日起按日利率万分之五计算至实际支付之日止。原告要求被告天津龙顺公司、赵蕊承担公证费500元、律师费80000元的诉讼请求，因被告天津龙顺公司、赵蕊因《公司保证合同》、《自然人保证合同》中明确约定被告的保证责任范围包括原告为实现债权而支付的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公证费、执行费、公告费及租赁物取回时的拍卖、评估、运输、维修、保管等费用)，本院予以支持。对被告天津龙顺公司、赵蕊“本案属于不必要诉讼，被告不应承担律师费、公证费”的抗辩理由，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告天津龙顺投资集团有限公司、赵蕊对天津万源供热有限公司欠付原告安徽中财租赁有限责任公司剩余租赁本金7666296.87元、提前终止合同损失金451836.18元、公证费500元、律师费80000元及延迟利息（以926105.78元为基数，自2019年12月14日起按日利率万分之五计算至实际支付之日止）承担连带清偿责任。被告天津龙顺投资集团有限公司、赵蕊承担连带责任后，在其履行保证责任的范围内有权对天津万源供热有限公司享有追偿权。 二、驳回原告安徽中财租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费94604元，由原告安徽中财租赁有限责任公司负担13062元，被告天津龙顺投资集团有限公司、赵蕊负担81542元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  吴加付 人民陪审员  陈红侠 人民陪审员  李彩霞 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  洪强强