镇江市润州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1111民初3796号 原告（案外人）王运刚，男，汉族，1983年4月9日生，住沭阳县。 委托诉讼代理人张小兵，江苏序阳律师事务所律师。 被告（申请执行人）缪洪荣，女，汉族，1968年7月20日生，住安徽省颍上县。 被告（申请执行人）缪德英，女，汉族，1921年6月11日生，住址同上。 被告（申请执行人）祝镇，男，汉族，1994年10月3日生，住址同上。 被告（申请执行人）祝保娟，女，汉族，1990年11月28日生，住址同上。 四被告共同委托诉讼代理人彭斌，镇江市润州区金润法律服务所法律工作者。 被告（被执行人）王洪，男，汉族，1960年8月2生，住沭阳县。 原告王运刚与被告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟、王洪案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王运刚委托诉讼代理人张小兵，被告祝保娟及被告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟共同委托诉讼代理人彭斌到庭参加诉讼，被告王洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明，缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟与王洪人身损害赔偿纠纷一案中，缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟提出保全申请，本院于2016年9月27日作出（2016）苏1111民初2818号民事裁定书并于2016年11月9日向沭阳县房屋征收办公室发出（2016）苏1111民初2818号协助执行通知书，协助不予出具王洪开办证通知书所需的资料（该房位于江苏省沭阳县沭城镇梦溪街道梦溪小区5期55幢5单元301室）。2017年2月23日，本院作出（2016）苏1111民初2818号民事判决：王洪于判决生效后十日内赔偿缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟各项损失合计398932.50元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4782元，财产保全费5000元，合计9782元，由原告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟负担4891元，被告王洪负担4891元。该判决发生法律效力后，因王洪未履行判决书确定的义务，缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟向本院申请强制执行，本院于2017年7月3日立案执行，案号为（2017）苏1111执983号。2018年10月30日，本院作出（2017）苏1111执983号执行裁定书，查封被执行人王洪所有的位于江苏省沭阳县沭城镇梦溪街道梦溪小区5期55幢5单元301室的房产。案外人王运刚提出执行异议，本院2019年7月15日作出（2019）苏1111执异23号执行裁定书，驳回王运刚的异议请求。 原告王运刚诉称，被告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟与被告王洪人身损害赔偿纠纷案中，生效判决王洪赔偿缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟398932.50元。2018年10月30日，润州法院作出（2017）苏1111执983号执行裁定书，对原告所有的位于沭阳县的房产进行了查封，后原告提出执行异议被驳回。案涉房产系王洪2014年3月28日签订房屋拆迁获得50.05平方米房产与原告拆迁获得56.44平方米房产合并而来，并且王洪将其房产赠给了原告。原告在交纳了房屋差价款81457.74元后获得案涉房屋并对房屋进行了装修使用。因此，案涉房屋应是原告与王洪共有房产，即使将来对该房屋进行拍卖，在拍卖款中，应扣除原告支付的装修款、差价款后按所占份额进行分配，原告所占份额约为55%，王洪所占份额约为45%。因此，对属于案外人原告共有的财产予以查封，没有事实和法律依据，明显错误。故现起诉要求：1、确认位于沭阳县产系王运刚与王洪共有财产；2、停止对位于沭阳县产执行。 被告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟辩称，2016年11月9日查封时，沭阳县拆迁部门人员明确告知了案涉房产就是王洪名下房产，所以法院向该单位发出了协助执行通知书。原告与王洪合并赠与行为发生在查封之后，是无效的，沭阳县拆迁部门不应当允许有任何变更行为。因此，应当驳回原告的诉讼请求。 被告王洪未予答辩。 本院经审理查明，2014年3月28日，王洪作为被征收人与征收部门沭阳县住房和城乡建设局、征收实施单位沭阳县房屋征收办公室签订沭阳县房屋征收补偿安置协议（征收编号L-60），约定被征收房屋建筑面积50.05平方米，补偿金额28010元；附属物、装饰、装潢等补偿11070元，合计补偿39080元。王洪选择补偿安置方式为产权调换。2015年12月18日，王洪选择位于梦溪小区五期55号楼5单元301室的安置房，建筑面积110.42平方米，车库号03#。2014年3月18日，王运刚作为被征收人与征收部门沭阳县住房和城乡建设局、征收实施单位沭阳县房屋征收办公室签订沭阳县房屋征收补偿安置协议（征收编号L-7），约定被征收房屋建筑面积56.44平方米，补偿金额30597.74元；附属物、装饰、装潢等补偿5865元，合计补偿36462.74元。王运刚选择补偿安置方式为产权调换。2015年12月18日，王运刚选择位于梦溪小区五期55号楼2单元301室的安置房，建筑面积111.06平方米，车库号03#。 2016年8月，王洪、王运刚以家庭经济困难为由，向沭阳县房屋征收办公室申请合并选房，选择梦溪小区五期55号楼5单元301室房屋且产权人合并为王运刚，王运刚原选择梦溪小区五期55号楼2单元301室安置房作废。由此，沭阳县房屋征收办公室于2016年8月18日向王运刚出具安置房结算清单，载明：征收面积50.05+56.44=106.49㎡，安置在梦溪五期小区55号楼5单元301室，面积110.42㎡。其中106.49㎡安置房安置价格为1357元/㎡、3.93㎡安置房优惠价格为1561元/㎡，总价150641.66元；车库15.55㎡，单价760元/㎡；代征维修基金20元/㎡×110.42㎡=2208.4元，合计164668.06元。拆迁补偿费39080元+36462.74元=75542.74元；奖金1502元+1693元=3195元；延期过渡费42元/㎡×106.49㎡=4472.58元，合计83210.32元。安置户应缴上房差价81457.74元。同日，王运刚向沭阳县预算外资金管理局非税收入交纳了房屋拆迁差价81457.74元。 另查明，2016年7月10日，王洪驾驶未经公安机关交通管理部门登记的电动三轮车并搭载缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟的亲属祝洪志，沿243省道西侧非机动车道由北向南行驶至26公里+800米附近路段时，祝洪志倒地受伤昏迷。7月14日，祝洪志经抢救无效死亡。2016年8月16日，公安机关作出道路交通事故证明，交通事故成因无法查清。 本院认为，被执行人王洪房屋被征收后，按补偿安置协议取得位于沭阳县安置房需支付相应对价。王洪、王运刚将王运刚被征收房屋的补偿利益作为取得案涉安置房对价之一部分向征收部门主张发生在法院采取保全措施之前，该行为未侵害他人利益。但王洪在因侵权应负巨额债务无法清偿情况下，将其征收补偿利益赠与王运刚，系恶意转移财产的行为，故案涉房产应是王洪、王运刚按份共有财产，执行王洪在案涉房产中的份额，不影响共有人王运刚利益。对于共有人份额，由于案涉房屋是共有人王洪、王运刚各自房屋被征收后产权调换所得，故可按各自被征收房屋面积之比确定所占案涉房屋份额，即王洪份额为47%、王运刚份额为53%。对于王运刚称支付的案涉房屋差价款81457.74元应当在房屋价值中先行扣除，本院认为，该差价款是王运刚、王洪取得案涉房屋各自份额所应支出，王运刚自愿代为支付了王洪应支付部分，应另行向王洪主张权利。对于王运刚所称房屋装修款，非本案审理范围，不予处理。综上，案涉房产所有权王运刚占有53%、王洪占有47%，王运刚主张排除执行，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 一、驳回原告王运刚要求停止对位于沭阳县产执行的诉讼请求； 二、确认原告王运刚、被告王洪对位于沭阳县产分别享有53%、47%所有权。 案件受理费7300元，由被告缪洪荣、缪德英、祝镇、祝保娟承担3430元，原告王运刚承担3870元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知） 审 判 长  潘丁亮 人民陪审员  李昌华 人民陪审员  徐秋华 二〇二〇年六月六日 书 记 员  王 媛