济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0102民初4160号 原告：中国银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：仲维功，行长。 委托诉讼代理人：边殿利、刘俊贤，山东平正大律师事务所律师。 被告：隋世瓅，男，1992年1月20日出生，汉族，住山东省济南市。 被告：隋文警，男，1963年8月10日出生，汉族，住山东省济南市。 被告：谭远卿，女，1964年11月7日出生，汉族，住山东省济南市。 原告中国银行股份有限公司济南分行（以下简称中国银行济南分行）与被告隋世瓅、隋文警、谭远卿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行济南分行的委托诉讼代理人刘俊贤到庭参加诉讼，被告隋世瓅、隋文警、谭远卿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除与隋世瓅签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2.判令隋世瓅、隋文警、谭远卿立即偿还给中国银行济南分行借款本金595671.57元及暂算至2019年12月19日的利息4630.03元、罚息25.23元，以上费用合计为600326.83元（此后的利息、罚息以595671.57元为基数按照合同约定计算至所有款项还清为止）；3.判令隋世瓅、隋文警、谭远卿承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：2013年3月19日，中国银行济南分行与隋世瓅签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定中国银行济南分行向隋世瓅贷款765000元整，借款用途为支付其购买坐落于济南市的房屋购房款，贷款期限240个月，确定的贷款利息为按实际放款日中国人民银行基准利率计息，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰，利率从放款之日起计算并按月结息。每满一年浮动周期后，以重新定价日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率。逾期罚息按照借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月19日。隋文警和谭远卿系隋世瓅的父母，两人于2013年2月21日签订《共同还款承诺书》，同意用自己的财产与隋世瓅共同归还此笔借款本息，并同意以所购房屋办理抵押。上述合同签订后，中国银行济南分行依约按隋世瓅要求向开发商济南中铁置业有限公司一次性转款765000元。中国银行济南分行已经履行了合同的义务，隋世瓅从2019年11月29日后再没有还款，依据附件一：个人一手房贷款合同通用条款第三项借款人违约事件及处理中第1项中第（2）项未按期归还贷款本息之规定，隋世瓅已构成违约，依据个人一手住房贷款合同通用条款第三项借款人违约事件及处理中第2项中第（5）项之规定，中国银行济南分行有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。截止2019年12月19日，隋世瓅欠付中国银行济南分行的本金为595671.57元、利息4630.03元、罚息25.23元，以上费用合计为600326.83元。 隋世瓅、隋文警、谭远卿未作答辩。 中国银行济南分行围绕诉讼请求依法提交了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份、《共同还款承诺书》一份、中国银行个人贷款凭证一份以及还款明细单一份，隋世瓅、隋文警、谭远卿未予质证。对中国银行济南分行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据中国银行济南分行陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 隋世瓅与中国银行济南分行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（含附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》及附件二《抵押物清单》），约定中国银行济南分行向隋世瓅贷款765000元整，借款用途为支付其购买坐落于济南市的房屋购房款，贷款期限240个月，自贷款人实际放款日计算。贷款利息按实际放款日中国人民银行基准利率计算，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰，利率从放款之日起计算并按月结息。每满一年浮动周期后，以重新定价日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率。逾期罚息按照借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月19日。附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第2款第（2）项、第（4）项、第（5）项约定未按期归还贷款本息构成合同的违约情形，贷款人有权宣布合同项下的贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第2款第（6）项约定贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。2013年2月21日，隋世瓅的父母隋文警、谭远卿与中国银行济南分行签订《共同还款承诺书》，明确表示愿意用自己的财产与隋世瓅共同归还此笔借款本息，并同意以所购房屋办理抵押。上述合同签订后，中国银行济南分行依约按隋世瓅要求向开发商济南中铁置业有限公司一次性转款765000元，隋世瓅从2019年11月29日后再未履行合同项下的还款义务。 另查明，截至2019年12月19日，隋世瓅尚欠中国银行济南分行贷款本金595671.57元、利息4630.03元以及罚息25.23元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。隋世瓅与中国银行济南分行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（含附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》及附件二《抵押物清单》）、隋文警、谭远卿与中国银行济南分行签订《共同还款承诺书》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照约定全面履行合同项下的义务。隋世瓅自2019年11月29日再未履行合同项下的还款义务，构成违约，应当承担违约责任，根据合同约定，中国银行济南分行有权解除合同并请求归还借款本金595671.57元、利息4630.03元以及罚息25.23元。关于逾期还款利息，中国银行济南分行主张以尚欠借款本金595674.57元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率上浮50%计算，符合合同约定，本院予以支持。隋文警、谭远卿与中国银行济南分行签订《共同还款承诺书》，中国银行济南分行要求隋文警、谭远卿承担共同还款义务，于法有据，本院予以支持。关于律师费，合同虽约定律师费等诉讼费用由借款人支付，但中国银行济南分行未提交相关证据材料证明该费用实际产生，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告中国银行股份有限公司济南分行与被告隋世瓅签订的《中国银行济南分行股份有限公司个人一手住房贷款合同于本判决生效之日解除； 二、被告隋世瓅、隋文警、谭远卿于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司济南分行偿还借款本金595671.57元； 三、被告隋世瓅、隋文警、谭远卿于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司济南分行支付截至2019年12月19日的利息4630.03元、罚息25.23元； 四、被告隋世瓅、隋文警、谭远卿于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司济南分行支付逾期还款利息（以595671.57元为基数，自2019年12月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率上浮50%计算）； 五、驳回原告中国银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9804元，减半收取计4902元，申请费3570元，均由隋世瓅、隋文警、谭远卿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 李 硕 二〇二〇年六月一日 书记员 范欣然