山西省黎城县人民法院   民事判决书   （2020）晋0426民初331号   原告靳某霞，女，1962年9月13日生，汉族。   委托诉讼代理人石保平，山西申慧芳律师事务所律师。   被告靳某廷，男，1951年6月30日生，汉族。   原告靳某霞与被告靳某廷排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告靳某霞及其委托诉讼代理人石保平，被告靳某廷到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告从原告拥有所有权世纪城搬离，并向原告赔礼道歉；2、本案受理费由被告承担。   事实与理由：2012年12月19日原告与黎城县房屋征收与补偿管理办公室，签订了《房屋征收补偿协议》，同时原告签收了黎城县县城教育西街北坊城中村改造指挥部安置C区回迁房及相关收费标准。2017年9月17日原告与黎城县房屋征收与补偿管理办公室签署了《选房确认书》，确定世纪城11号楼3单元201室作为原告的回迁房。2019年3月19日原告接到安置房小区山西润泉物业管理有限公司黎城分公司告知书，缴纳了回迁房物业费、水电费、燃气费、装修保证金、契税等相关费用。领取了该房的钥匙水电卡。被告无理强行搬入，侵害原告合法权益，请求依法裁决。   被告辩称，1、2012年北坊村城中村改造，基本条件必须有北坊村户籍和所属房产住户。原告是停河铺台北村人，常年居住长治，在北坊村没有一处房产依据，原告没有条件和政府签约《房屋征收协议》。2、被告父亲靳某章、母亲李某枝，居住北坊村，两院相通，有三男三女。1978年被告从部队回家探亲，父母邀请村干部及大队管理委员会、德高望重的家长、家监合议决定，将房产分别分给三个儿子刘某廷、靳某良、靳某廷名下，三子各执一份。3、1989年原被告父亲去世，母亲一直在老宅居住，靳某吓孤儿寡母，一生坎坷，生活困难，出于亲情，在娘家一直居住，当然也便于照顾老母亲，并维修部分房屋，但所有权没有转移，无任何交易手续。2012年政府征收改造，老母亲要求有一处养老房所有权，子女都支持，弟兄三人协商，用二孔养老窑面积置换，归属权弟兄三人各占一份。当时某吓已占一处117平米外，剩余面积加二孔养老窑面积也够一处八十多平米作为母亲养老房。当时原告靳某霞只是提出装修她负责。征收协议书当时以母亲李某枝名字签约。2016年原被告母亲93岁去世，没有住上新房，2017年-2018年分房选房，世纪城11号楼3单元201室为母亲养老房，在具体手续办理中三个姊妹参与，私自更改姓名为靳某霞名下独霸。刘某廷亲口说过：问某霞谁把名字改了，靳某霞说她改的。分房是件很严肃的事，私改户主、不实名办理，是属于不正当作为。4、2018年底2019年春节前靳某吓117平米房装修完工入住前，出于当地风俗习惯，长辈先去睡几晚上吉利，鉴于父母去世，先去找刘某廷，说不去。后又找被告，被告出于亲情和尊敬，答应，交谈中问某吓，母亲的房是哪一个？靳某吓说是选11号楼x单元，是在原址地皮上的楼很满意。经过物业核实，确有此房，但已是靳某霞名下。后多次刘某廷、靳某良与商议如何解决，尽量家庭内部商量，但各执己见，半年时间无果。2019年5月，政府二期棚户区改造，政务大厅片区也拆迁补偿在即，无处居住，想到母亲养老房二年无人收拾居住，被告入住过渡回迁，因此与原告三次商议，原告不同意还恶语中伤，侮辱人格。被告一气之下，以虽是原告名下，但实质是母亲遗留养老房，被告居住无妨，两哥哥无意见，原告无权干涉，因此收拾装修入住等待解决。   原告提供了如下证据：   1、2012年11月29日房屋征收补偿协议；   教育西街北坊村城中村改造指挥部安置C区回迁房及收费标准；   选房确认书；   告知书；   收据5支，其中（1）装修保证金收据（有一套钥匙）；（2）水电费收据（水卡和电卡）；（3）物业费收据；（4）管网工程设施费及燃气收据；（5）装修垃圾清运费等收据。   山西省住宅专项维修资金（微机）票据；   山西省农村信用社现金缴款单（契税）；   中国农业银行业务凭证。   原告以上述证据证明对世纪城11号楼3单元x室具有所有权，并正式接收，交纳了有关费用及契税。   被告的质证意见是，对原告证据真实性没异议，对原告证据1内容不认可，因为房子来源不明。   被告提供证据如下：1、老宅弟兄三个分关契约；2、弟兄三人协议；3、取暖、物业、燃气费票据三张；4、志愿兵退出现役登记表。   原告的质证意见是，证据1无异议，但证明不了案涉房屋的所有权，该契约已经被宅基地使用证代替，目前没有法律效力。证据2真实性不认可，协议签订时2012年11月25日母亲还在，协议没有母亲签字认可，不能作为定案依据。证据3证明案涉房屋交费是以原告名字交的，证明不是被告所有。证据4真实性无异议，与本案无关。   原被告当庭陈述一致认可，征收时不看基地证，拆迁征收补偿办公室是根据大队介绍房子是谁的就和谁签。   原告当庭陈述分的是南房，北窑中间的一孔，面积不够从拆迁办买了3.41平米，总共面积87.37平米。原告从其二姐靳某霞处买的南房，北窑是母亲李某枝名下的22.6平米。   对原告的陈述意见被告认为，老宅没有原告的份，母亲有2孔窑，被告的窑是西边的，但无权属证明。   庭后被告申请调取2012年北坊村城中村改造母亲李某枝养老窑及财产签约《房屋征收补偿协议》户主与2017年签署《选房确认书》，与原告提供的证据一致，均是原告靳某霞签字，且有2012年李某枝签署委托书，全权委托靳某霞负责处理李某枝北坊村住宅改造置换房，房产手续以靳某霞名字办理。   庭后被告申请证人靳某良、刘某廷作证，靳某良明确表示靳某霞的拆迁补偿协议中的北窑22.6平米没有自己份额。刘某廷也明确表示靳某霞拆迁补偿协议中的22.6平米跟母亲李某枝的养老窑是一孔窑，共33.6平米，刘某廷、靳某良、靳某廷三兄弟有协议，靳某良一份得三分之一，剩下的三分之二是刘某廷和靳某廷的，各三分之一，共22.6平米，刘某廷的份额给了靳某霞，和刘某廷已经没有关系了。   对双方证据，本院认证如下：被告对原告证据真实性无异议，予以确认。原告对被告证据1、3、4无异议，予以确认。原告对被告证据2不认可，结合靳某良、刘某廷的意见予以确认。   经审理查明，原告和被告均系黎城县黎侯镇北坊村人，二人共兄妹六人，原告系三女儿，被告系三儿子，被告系原告三哥。2012年12月19日原告与黎城县房屋征收与补偿管理办公室签订了《房屋征收补偿协议》，同时原告签收了黎城县县城教育西街北坊城中村改造指挥部安置C区回迁房及相关收费标准。2017年9月17日原告与黎城县房屋征收与补偿管理办公室签署了《选房确认书》，确定世纪城11号楼3单元201室作为原告的回迁房。2019年3月19日原告接到安置房小区山西润泉物业管理有限公司黎城分公司告知书，缴纳了回迁房物业费、水电费、燃气费、装修保证金、契税等相关费用。领取了该房的钥匙水电卡。2019年5月被告靳某廷以回迁房是母亲李某枝遗留养老房为由，未经原告靳某霞同意，进入原告的回迁房世纪城装修居住至今，2020年4月14日原告向本院起诉。   另查明，原告靳某霞拆迁选取的回迁房共计87.37平米，由位于黎侯镇北坊社区的旧住宅原房屋北窑22.6平米、南房61.36平米，共计83.96平米，又出资购得3.41平米征收后置换的。2012年11月28日原被告母亲李某枝因老宅面积较少，出具委托书，全权委托三女靳某霞负责处理改造置换房，房产手续均以三女靳某霞名字办理。李某枝的养老窑一孔，三个儿子包括被告靳某廷与刘某廷、靳某良三人2012年11月25日协议按实测面积三分之一顶在靳某良名下做换房用；其余三分之二22.6平米由刘某廷、靳某廷给母亲李青枝换房用。刘某廷的三分之一已转让给原告靳某霞。   本院认为，原告将自己的南房61.36平米和受母亲李某枝委托将养老北窑22.6平米合在一起，又出资购得3.41平米，购得位于世纪城的回迁房，原告虽未办理产权手续，但已签署了《房屋征收补偿协议》、《选房确认书》，交纳了房款、物业费、水电费、燃气费、装修保证金、契税等相关费用，领取了该房的钥匙水电卡，原告依法享有对该房屋占有的权利。被告以回迁房是母亲李某枝遗留养老房为由，未经原告靳某霞同意，进入原告位于世纪城回迁房装修居住至今，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、第三十四条之规定，构成对原告靳某霞占有物的侵占。占有人靳某霞有权请求被告靳某廷排除妨害、返还原物。被告靳某廷侵占原告靳某霞占有的房屋从2019年5月到原告起诉时2020年4月14日止，未超出一年，原告的请求权没有消灭，原告靳某霞作为权利人有权请求本案被告靳某廷排除妨害、返还原物。为此本院对原告请求判令被告从原告世纪城搬离的诉讼请求予以支持。原告的其他请求没有法律依据，不予支持。被告靳某廷抗辩该房是母亲李某枝的遗产房，其有权居住，但与物权法第三十二条规定的物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决的规定不符，因此本院对被告靳某廷的抗辩理由不予采纳。被告靳某廷与原告靳某霞就案争房屋的物权归属或如何分割母亲李某枝的遗产房发生争议的，均可以通过正当的法律途径处理，但不得自行进入案争房屋，妨害原告靳某霞的占有。经调解无效，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、第三十四条、第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   限被告靳某廷于判决生效后三十日内从黎城县世纪城11号楼3单元x室搬离，将该房屋交还给原告靳某霞。   驳回原告靳某霞的其他诉讼请求。   案件受理费100元，减半收取50元，由原告靳某霞承担25元，被告靳某廷承担25元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。   审 判 员 王云岗     二〇二〇年六月二十八日   法官助理 刘晋琼   书 记 员 王 煜     附法律条款：   《中华人民共和国物权法》   第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。   占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。   第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。   第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。   第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。   《中华人民共和国民事诉讼法》