四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初111号 原告：西昌市上全管件租赁站，统一社会信用代码：92513401MA6BU8EH12，地址：西昌市高枧乡中所村3组。 经营者：周上军，男，汉族，1958年10月19日出生，住址：四川省武胜县。 委托诉讼代理人：陈杰，四川月城律师事务所律师（特别授权） 被告：四川天磊腾航建筑劳务有限公司，统一社会信用代码：91510903MA63P6XX3C，地址：四川省遂宁市船山区顺城街76号2层。 法定代表人：钟建华，系公司总经理。 委托诉讼代理人：杨太旌，男，彝族，1984年11月1日出生，四川省会东县人，住会东县，系公司员工（特别授权） 被告：遂宁市博弘建设工程有限公司，统一社会信用代码：915109037798149207，地址：遂宁市滨江路博源红光农贸超市三楼。 法定代表人：余佳琼，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王晓媛，女，汉族，1984年7月29日出生，住成都市锦江区，系公司法务（特别授权）。 原告西昌市上全管件租赁站与被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司、遂宁市博弘建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。由于案情复杂，依法转为普通程序，由审判员赵福来、阿苏嘉佳、人民陪审员谭敏组成合议庭，赵福来担任审判长，书记员刘俐担任记录，另行开庭公开进行了审理，原告西昌市上全管件租赁站的委托诉讼代理人陈杰、被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司的法定代表人钟建华及其委托诉讼代理人杨太旌和被告遂宁市博弘建设工程有限公司的委托诉讼代理人王晓媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告三方于2017年11月26日签订的《架料租赁合同》；2、请求判令被告一支付原告截止2020年4月30日拖欠的租金2538431.00元和违约金566257.47元；3、请求判令被告一退还原告租赁物：扣件30514套、接头2155个；如不能退还，则判令被告一按判决生效当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿；4、请求判令被告一从2020年5月1日起按日租金226.10元的标准支付原告租金，直至返还租货物或支付赔偿价款之日为止；5、请求判令被告一从2020年5月1日起按月利率1.5%的标准，本金以 2538431.00元为基数支付原告违约金直至付清本金为止；6、请求判令被告二对诉讼请求的2、3、4、5项承担连带清偿或赔偿责任；7、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月26日，原告与被告一签订《架料租赁合同》，合同约定原告将周转材料出租给被告一使用，被告二作为合同担保人。合同签订后，被告一始终未按合同约定按时交付租金。经原告多次催要，被告一仅支付了租金35万元，之后再未向原告交付租金，只退还了部分租赁物。经统计，截止2020年4月30日止，被告一尚欠原告租金： 2538431.00元；尚欠原告扣件30514套、接头2155个。被告的长期拖欠行为，已构成根本违约。以上就是本案的基本事实，基于以上事实原告认为，被告拒不支付租金也不退回租赁物的行为，违反了《合同法》、《架料租赁合同》的相关规定。请求法院依法判决！ 被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司辩称：租赁合同是事实，租金中途支付了三十多万，上次开庭后归还了一部分租赁物，只欠18000个扣件。 被告遂宁市博弘建设工程有限公司辩称：我公司对于原告及被告之间的履行情况不清楚，我公司认为我公司不应当承担连带清偿责任或赔偿责任。 原告依法向本院提交了以下证据： 一、《架料租赁合同》，拟证明：1、2017年11月26日，原告与被告一签订《架料租赁合同》，合同约定原告将周转材料出租给被告一使用，被告二作为被告一履行合同的连带责任担保人；2、合同约定，租金：钢管0.012元／米；扣件0.012元／套；顶托0.025元／根。维护费用：钢管0.07元／米，扣件0.07元／套，顶托0.6元／根。赔偿价格：按市场价，每米钢管与0.5套扣件为一套，超出比例的扣件，另外按0.006元一个计算；3、根据合同约定，乙方应在每月25日之前与甲方办理当月的租金结算，乙方未按期结算的，视为认可甲方按甲乙双方签字的出（入）库清单为准进行单方结算的价款； 二、《结算通知单》及《发料单》（2017年11月27日—2020年4月30日），拟证明：1、截止2020年4月30日，被告一尚有扣件30514套、接头2155个没有归还；2、结算通知单上明确：接头单价0.02元／个，均有双方确认签字；3、被告应付租金： 2888431.00元（截止2020年4月30日，已支付租金：350000.00元），拖欠租金：2538431.00元；4、拖欠材料日租金：扣件30514套×0.006元／天=183元、接头2155个×0.02元／天=43.1元，合计日租金：183元+43.1元=226.1元； 三、《承诺书》、《租金及违约金统计表》，拟证明：1、被告一违反承诺书内容，应当按照月利率1.5%的标准支付相应的违约金，直至还清全部租赁价款为止。2、经统计，截止2020年4月30日为止，被告一尚欠原告租金2538431.00元，拖欠违约金566257.74元。 四、两段录音翻译及光盘，证明：l、2019年7月11日10:01分，租赁站负责人周上全与被告二在西昌工地的实际负责人刘小泉通话，当周上全说“那天我把合同拿起过来看了，你说担保的公章又是你们的，反正合同上有啥子给啥子，我就信你了哦，刘总”。刘小泉回复说：“啊，要得，没得事，他还有那么多钱在那放起的”。证明博弘公司不仅认可在《架料租赁合同》上担保人处加盖印章的事实，同时也认可了为天磊公司担保的事实。2、2019年8月21日15：25分，周上全与刘小泉再次通话，当周上全说：“主要那个你们盖了章的，担了保的，二天万一一哈领起走完了”。刘小泉回复说：“那个不可能，他不可能把钱领起走完”。周上全又说：“我们想到担了保的就没做那些事情”。刘小泉回复说：“我还是那句话，钱你放心晓得不嘛，我们也是把他钱给卡倒的，晓得不嘛，他还有后头还有一长截。”。再次证明博弘公司认可担保的事实。博弘公司在庭审中辨称《架料租赁合同》上的印章不是博弘公司的印章是不成立的。 经审查，原告西昌市上全管件租赁站提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年11月26日，原告西昌市上全管件租赁站与被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司签订《架料租赁合同》，该合同双方就租用物的租金单价、上下车费、维护费、赔偿价格等做了明确约定，钢管0.012元／米；扣件0.012元／套；顶托0.025元／根。维护费用：钢管0.07元／米，扣件0.07元／套，顶托0.6元／根。赔偿价格：按市场价，每米钢管与0.5套扣件为一套，超出比例的扣件，另外按0.006元一个计算，合同第六条约定：“乙方应在每月25日之前与甲方办理当月的租金结算，乙方未按期结算的，视为认可甲方按甲乙双方签字的出（入）库清单为准进行单方结算的价款。乙方应当按甲乙双方协商的租金支付时间支付租金（含上下车费和维修费）给甲方，乙方如不按时支付租金，超过期限每天按所欠租金1%交纳滞纳金，且甲方有权限期收回物资，乙方并偿付由此造成的一切经济损失（甲乙双方协商：每月结束后的六日内，付清每月的租金）。”遂宁市博弘建设工程有限公司作为担保人在合同上签字并加盖印章。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司于2018年6月14日支付4万租金、2018年7月23日支付5万租金、2018年8月1日支付5万租金、2019年1月13日支付6万租金、2020年1月23日支付10万元租金，累计支付租金30万。截止2020年4月30日，共计产生租金2888431元，扣除已经支付的35万元租金，尚欠原告租金2538431.00元，尚未退还租赁物有：扣件30514套、接头2155个，尚欠违约金 566257.74元。2019年11月18日，被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司向原告出具承诺书，载明：“我司承诺将租赁费分批进行支付，分批方式如下：1、第一批次为2019年11月底支付30万元。2、第二批次为2019年12月底支付80万元。3、第三批次为2020年1月底支付50万元。4、第四批次为2020年3月底支付剩余尾款。若承诺人没有按上述分批方式付款，承诺人自愿按月利率1.5%支付违约金。西昌市管件租赁站可以就全部拖欠费用提起诉讼。”被告未按约定支付租金并退还租赁物，原告遂起诉至法院。在诉讼过程中，被告一又归还了部分租赁物，截止2020年6月12日，被告未归还的租赁物有：扣件：18292套、套筒：1923套。 本院认为，原告与被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司签订的《架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现被告未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。被告遂宁市博弘建设工程有限公司在合同上加盖印章为四川天磊腾航建筑劳务有限公司担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，被告遂宁市博弘建设工程有限公司对该合同承担连带保证责任。被告遂宁市博弘建设工程有限公司辩称架料租赁合同上的印章不是其所加盖，向本院提出对该印章进行鉴定，但是原告提供的第四组证据两段与遂宁市博弘建设工程有限公司项目经理刘小泉的通话录音能够证实其认可该公司加盖印章及担保的事实，遂宁市博弘建设工程有限公司称刘小泉2018年才从遂宁调到西昌，对于2017年的《架料租赁合同》是否进行担保不清楚情况，本院要求被告遂宁市博弘建设工程有限公司找之前的项目经理进行核实，被告并未进行核实，且案涉工程的实际承包人是遂宁市博弘建设工程有限公司，被告遂宁市博弘建设工程有限公司也未提供证据证明其辩解理由。故对该鉴定申请不予准许，被告遂宁市博弘建设工程有限公司的辩解理由缺乏证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条及最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告西昌市上全管件租赁站与被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司、遂宁市博弘建设工程有限公司于2017年11月26日签订的《架料租赁合同》； 二、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市上全管件租赁站租金2538431元和截止2020年4月30日的违约金566257.47元，2020年5月1日之后的违约金以2538431.00元为基数，按月利率1.5%支付至付清应付款项之日； 三、限被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内退还原告西昌市上全管件租赁站尚未退还的租赁物：扣件：18292套、套筒：1923套，逾期不能归还，则按本判决生效之日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿；并从2020年5月1日起按合同约定的单价向原告支付租金，至被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司全部退还租赁物或赔偿完所有租赁物折价款之日止； 四、被告遂宁市博弘建设工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30564.00元，由被告四川天磊腾航建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审 判 长 赵 福 来 审 判 员 阿苏嘉佳 人民陪审员 谭  敏 二〇二〇年六月十六日 书 记 员 刘  俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。 最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。