广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1204民初842号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行，住所肇庆市高要区*********，统一社会信用代码914***********352P。负责人：陈丽君，该行行长。委托代理人：韩国辉、肖冠荣，广东立顺律师事务所律师。被告：邓献奇，男，1970年4月2日出生，汉族，身份证住址广东省紫金县*************，现住肇庆市高要区*********************，公民身份号码442************433。被告：冼惠连，女，1972年3月7日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市高要区*************，现住肇庆市高要区*********************，公民身份号码441************484。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行与被告邓献奇、冼惠连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行委托代理人肖冠荣到庭参加诉讼，被告邓献奇、冼惠连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行向本院提出诉讼请求：1.被告邓献奇向原告归还贷款本金279053.41元（其中逾期本金6529.01元）、利息4984.49元，合计284037.9元（利息暂计至2020年3月16日，之后利息按合同约定以及中国人民银行的有关规定计算至本息还清之日止）；2.被告邓献奇承担原告因实现本案债权而产生的律师费14201元；3.被告冼惠连对被告邓献奇的上述债务承担共同清偿责任；4.原告对被告邓献奇、冼惠连提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告邓献奇与被告冼惠连是夫妻关系。2015年10月20日，两被告共同向原告申请按揭贷款业务。2015年10月21日，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》，约定由原告向邓献奇提供350000元个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区*********************的房产，邓献奇与冼惠连以贷款所购房产为该借款提供抵押担保。2015年10月29日，原告依约向邓献奇发放按揭贷款350000元。2018年4月19日，将上述购买房产办理了抵押登记手续。贷款发放后，邓献奇只按约偿还了部分借款本息，至2020年3月16日，邓献奇已逾4期借款未能按时归还。根据《个人购房担保借款合同》约定，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息及相关费用，行使担保权。两被告在婚姻关系存续期间共同申请贷款，冼惠连自愿以其财产为邓献奇该笔贷款承担共同还款责任。根据约定，原告有权要求冼惠连对邓献奇的债务及原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用承担共同清偿责任。两被告已构成违约，损害了原告的利益，原告因此提起诉讼。被告邓献奇、冼惠连无答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月21日，中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行与被告邓献奇、冼惠连及高要市金南房地产开发有限公司签订《个人购房担保借款合同》，约定由中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行向邓献奇提供350000元个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区*********************的房产，借款期限180个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；邓献奇、冼惠连以上述房产作为抵押担保,担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。该合同还约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，冼惠连出具了共同还款责任书，承诺以包括与邓献奇共有财产在内的个人全部财产清偿本案借款。合同签订后，中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行于2015年10月29日向邓献奇发放了350000元贷款。2018年4月19日，借款抵押物【不动产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0020364号、粤（2017）肇庆高要不动产权第0020365号】办理了抵押登记手续。邓献奇借款后，没按期偿还借款本息，至2020年6月5日尚欠借款270565.5元（其中逾期未还借款3004.64元）、利息2357.23元，合计272922.73元。中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行与广东立顺律师事务所于2020年3月20日签订了委托代理合同，约定中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行委托广东立顺律师事务所指派律师代理本案纠纷事宜，律师服务费为14201元。中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行为此支付了律师服务费14201元。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行与被告邓献奇、冼惠连及高要市金南房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，各方应按合同约定全面履行。邓献奇未按期偿还借款本息，中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行要求提前收回借款及要求邓献奇承担律师服务费，符合上述合同约定，因此中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行要求邓献奇偿还所欠借款本息及承担律师服务费的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案债务发生在邓献奇、冼惠连婚姻关系存续期间，冼惠连没有提供证据证明本案债务属邓献奇个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定情形，且冼惠连出具了共同还款责任书，因此，中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行要求冼惠连对邓献奇本案所欠借款本息及律师服务费承担共同清偿责任的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。邓献奇、冼惠连所有的位于肇庆市高要区*********************的房产【不动产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0020364号、粤（2017）肇庆高要不动产权第0020365号】是本案借款的抵押物且办理了抵押登记，该抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行对拍卖、变卖该抵押物的价款有优先受偿权。邓献奇、冼惠连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邓献奇、冼惠连在本判决发生法律效力之日起十天内偿还原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行借款270565.5元及利息2357.23元（利息暂计至2020年6月5日，以后利息按本案《个人购房担保借款合同》约定计至还清借款时止）；二、被告邓献奇、冼惠连在本判决发生法律效力之日起十天内支付原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行律师服务费14201元；三、原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行在上述第一、二项判决债权范围内对被告邓献奇、冼惠连所有的位于肇庆市高要区*********************的房产【不动产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0020364号、粤（2017）肇庆高要不动产权第0020365号】拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2887元，财产保全申请费2011元，合共4898元，由原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行负担2011元，被告邓献奇、冼惠连负担2887元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。审判员  陈可盛二〇二〇年六月十六日书记员  陈宇靖