湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂01执异271号异议人（被执行人）：王玲，女，1971年2月10日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。申请执行人：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号“中航广场”24、25号。法定代表人：姚江涛。王玲与中航信托股份有限公司合同纠纷一案，中航信托股份有限公司于2018年11月8日向武汉市汉阳区人民法院（以下简称汉阳区法院）申请强制执行公证债权文书，汉阳区法院于2019年1月7日立案执行（案号为（2019）鄂0105执365号）。王玲不服汉阳区法院对其名下位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室（房屋产权证号：武房权证阳字第××号）唯一住房进行拍卖、变卖或者抵债等执行措施不服，向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。王玲请求：终止在（2019）鄂0105执365号执行案件中对王玲名下位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室（房屋产权证号：武房权证阳字第××号）唯一住房进行拍卖、变卖或者抵债等执行措施。理由：一、王玲与中航信托股份有限公司之间的借款关系存在重大法律瑕疵，且执行所依据的公证债权文书存在与事实不符。王玲对中航信托股份有限公司出借的借款本金存在争议。中航信托股份有限公司对王玲偿还借款设置种种障碍进行阻扰，违反常规。武汉市长江公证处出具的（2017）鄂长江内证字第xx号公证书内容违反了《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定，公证书的效力是无效的。二、涉案房屋属于王玲名下唯一住房，依法不能予以执行。王玲于2019年10月8日向汉阳区法院递交了执行异议申请书，至2019年12月30日未收到汉阳区法院的任何回复，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条：“执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定”的规定提起执行异议。经审查查明，2017年6月20日，湖北省武汉市长江公证处（简称长江公证处）出具（2017）鄂长江内证字第xx号公证书，主要内容为：申请人为（甲方）出借人：中航信托股份有限公司，（乙方）借款人：王玲。公证事项：赋予《借款合同》强制执行效力。甲乙双方于2017年6月20日向长江公证处对2017年6月16日的《借款合同》进行公证并赋予该合同强制执行效力。经查，上述当事人经协商一致订立《借款合同》，双方当事人在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方在订立该合同中明确约定了借款及授信币种、数额、还款期限、利率、贷款担保方式及其违约责任等条款；为保证债务的履行，乙方作出了自愿愿意接受强制执行的意思表示。双方并就债务人违约时长江公证处应债权人的申请出具《执行证书》前的核实内容、程序达成了明确、具体的约定。依据上述事实，证明甲方中航信托股份有限公司法定代表人姚江涛的委托代理人黄某与乙方王玲于2017年6月20日签订《借款合同》，双方当事人签约行为符合《中华人民共和国民法通则》的五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上的双方当事人的签名、印章（手印）属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第238条、《中华人民共和国公证法》第37条和《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定，自《借款合同》生效及债权债务形成之日起，公证书具有强制执行效力。同日，长江公证处出具（2017）鄂长江内证字第xx号公证书，主要内容为：（甲方）抵押人：王玲，（乙方）抵押权人：中航信托股份有限公司。公证事项：赋予《抵押担保合同》强制执行效力。甲乙双方于2017年6月20日向长江公证处申请对《抵押担保合同》进行公证并赋予该合同强制执行效力。经查，上述当事人经协商一致订立《抵押担保合同》，双方当事人在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方在订立该合同中明确约定了主债权币种、数额、还款期限、利率、贷款担保方式及其违约责任等条款；为保证债务的履行，甲方作出了自愿愿意接受强制执行的意思表示。双方并就债务人违约时长江公证处应债权人的申请出具《执行证书》前的核实内容、程序达成了明确、具体的约定。依据上述事实，证明乙方中航信托股份有限公司法定代表人姚江涛的委托代理人黄某与甲方王玲于2017年6月20日签订《抵押担保合同》，双方当事人签约行为符合《中华人民共和国民法通则》五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上的双方当事人的签名、印章（手印）属实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第238条、《中华人民共和国公证法》第37条和《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定，自《抵押担保合同》生效及债权债务形成之日起，公证书具有强制执行效力。2018年9月17日，长江公证处作出（2018）鄂长江内证字第xx号公证书。主要内容为：申请执行人：中航信托股份有限公司，被申请执行人：王玲。申请执行人中航信托股份有限公司于2018年8月29日向长江公证处申请出具中航信托股份有限公司与王玲签订的经长江公证处公证并赋予强制执行效力的《借款合同》和《抵押担保合同》的执行证书。经查，王玲与中航信托股份有限公司于2017年6月16日签订了《借款合同》，为担保主合同中借款人还款义务的履行，王玲与中航信托股份有限公司于同日签订了《抵押担保合同》。上述借款合同和担保合同均经长江公证处公证赋予强制执行效力（公证书编号为：（2017）鄂长江内证字第xx号和（2017）鄂长江内证字第xx号）。借款合同和担保合同相关约定如下：一、借款合同第三条约定：中航信托股份有限公司向王玲发放贷款金额为人民币60万元。实际借款金额以借款人账户实际到账金额为准。借款月利率为1%。二、借款合同第五条约定，借款期限共12个月，实际出借之日与约定不一致的，自实际出借之日起计算。三、借款合同第九条9.5约定，下列事项之一即构成或视为乙方在本合同项下违约事件：（8）乙方未按合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金。出现前款违约事件时，甲方有权采取下列措施：（3）提前收回已发放的借款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求乙方立即清偿本合同项下未清偿的全部借款。四、主合同9.2约定：乙方未按合同约定支付相关费用的，每逾期一日，还应按借款本金的千分之一支付违约金；逾期次日起，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照本合同到期时甲方收益总额向甲方承担违约责任。五、为担保主合同中借款人还款义务的履行，王玲同意以登记在自己名下位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室房屋为上述借款做抵押担保。中航信托股份有限公司同意接受王玲所提供的抵押担保。六、借款合同及担保合同中均特别约定，合同签约各方同意对合同办理赋予强制执行效力的公证，在债务人不履行或不完全履行合同约定义务时，出借人/债权人有权向公证机构申请出具《执行证书》，并凭相关合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序，债务人及全体担保人愿意接受强制执行。根据《公证程序规则》、有关办证规则的规定及债权债务各方当事人主合同及担保合同中事先约定的方式，本公证处对本执行证书所涉及的债权债务进行了核查。现查实，担保合同项下的抵押房产（武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室房屋）已于2017年6月16日在武汉市不动产登记局办理了抵押登记手续（不动产登记证书编号为：鄂（2017）武汉市汉阳不动产证明第xx号）。中航信托股份有限公司已按主合同约定于2017年6月23日向借款人王玲实际支付借款金额60万元人民币。王玲分别于2017年6月26日、7月20日、8月21日、9月20日、10月20日、11月20日、12月22日、2018年1月23日、2月20日、3月22日、5月23日及5月28日支付了11期利息，截止到2018年8月29日，借款人未按合同约定支付最后一期利息和贷款本金，已构成实质性违约。中航信托股份有限公司为维护自身合法权益，于2018年8月29日申请出具执行证书，长江公证处根据合同约定，于2018年8月29日以邮政特快专递的形式向王玲邮寄了《核实函》，并要求其立即清偿全部欠款本金和利息并承担违约责任。按照合同双方的约定，王玲应在公证处寄出《核实函》后十天内回复公证处，若在期限内公证处未收到回复，视为王玲承认债权人确认的债务金额，至2018年9月12日止，长江公证处未收到王玲任何回复。应中航信托股份有限公司的申请，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第238条第1款、《中华人民共和国公证法》第37条第1款和《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定及中航信托股份有限公司与王玲在合同中所作的约定，特出具此执行证书。中航信托股份有限公司可持本证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。被申请执行人为王玲，执行标的如下：一、王玲应立即偿还中航信托股份有限公司：1、债权本金人民币陆拾万元整（小写：600000元）；2、利息：人民币陆百元整，小写：600元（计算方式：从2018年6月20日起至2018年6月22日止，按月利率1%计算）及之后直至债务偿还完毕之间的利息；3、违约金：后续直至债务偿还完毕之间可能产生的违约金（计算方式：以借款本金60万元为基数，按月利率1%计算）。4、实现债权的费用包括律师费、公证费、审计费、评估费、鉴定费、拍（变）卖费、执行费、差旅费、查询费等，以实际发生数额为准。二、王玲名下抵押的武汉市汉阳区代李湾11号国信馨园2栋2单元11层2室房屋的担保范围为借款人王玲欠付申请执行人的人民币陆拾万元本金及其利息、复利、罚息、索偿费用和担保抵押权人实现抵押权的诉讼费用、财产保全费、公证费、执行费、律师费用、通知费用、催告费用、评估费、鉴定费和其他担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。中航信托股份有限公司向汉阳区法院申请强制执行，汉阳区法院依法立案执行。2019年1月29日，汉阳区法院作出（2019）鄂0105执365号执行通知书，要求王玲履行下列义务：一、向中航信托股份有限公司偿还借款600000元；二、向中航信托股份有限公司支付借款期内最后一期利息600元（以600000元为本金，从2018年6月20日计算至2018年6月22日止，按月利率1%标准计算）及之后直至债务偿还完毕之间的利息；三、向中航信托股份有限公司支付自2018年6月23日起至债务偿还完毕之间的违约金，从600000元为本金，按月利率1%计算；四、被执行人承担案件执行费8400元。2019年7月8日，汉阳区法院作出执行裁定书，拍卖王玲所有的位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室（房屋所有权证：阳xx，建筑面积：61.72平方米）的房屋，第一次拍卖价为人民币106.11万元。2019年8月9日，汉阳区法院作出执行裁定书，拍卖王玲所有的位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室（房屋所有权证：阳xx，建筑面积：61.72平方米）的房屋，第二次拍卖价为人民币848880元。2019年9月24日，汉阳区法院作出执行裁定书，裁定：一、被执行人王玲所有的位于武汉市汉阳区代李湾x号x园x栋x单元x层x室（房屋所有权证：阳xx，建筑面积：61.72平方米）的房屋所有权及相应的其他权利归买受人廖某所有。二、买受人廖某可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2019年10月22日，王玲以中航信托股份有限公司为被告，向汉阳区法院提起诉讼，请求：1、判令不予执行公证债权文书（（2017）鄂长江内证字第xx、xx号公证处及（2018）鄂长江内证字第xx号执行公证书）中所涉及的60万元借款本金及利息的执行事项；2、判令诉讼费用由中航信托股份有限公司承担。2019年10月29日，汉阳区法院立案受理。王玲陈述，其于2019年10月8日向汉阳区法院执行局事务中心提交了执行异议申请书，但未提交相关证据。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议”的规定，王玲认为汉阳区法院的相关执行行为违反法律规定，可以向执行法院即汉阳区法院提出书面异议。王玲陈述其于2019年10月8日向汉阳区法院递交了执行异议申请书，至2019年12月30日未收到汉阳区法院的任何回复，但并未提交证据证明其于2019年10月8日向汉阳区法院提出了执行行为异议，王玲现直接就汉阳区法院作出的执行行为向本院提出执行异议，不符合本院受理条件，属于立案后发现不符合本院受理条件，故依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下：驳回王玲的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。审判长  姚红审判员  谌玲审判员  吴利二〇二〇年六月十六日书记员  王雪