广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5102民初553号原告：童书雄，男，1978年12月25日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：章冰峰，广东东之木律师事务所律师。被告：蔡婵娇，女，1956年12月13日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托诉讼代理人：吴名健，广东乔博律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹晓玲，广东乔博律师事务所律师。原告童书雄诉被告蔡婵娇财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告童书雄及其委托诉讼代理人章冰峰，被告蔡婵娇之委托诉讼代理人吴名健、詹晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告童书雄向本院提出诉讼请求：1、被告立即停止侵权并排除妨碍，同时赔偿给原告造成的经济损失50000元；2、本案诉讼费用及受损程度的修复评估费等所产生的相关费用全部由被告承担。事实与理由：原告于2015年3月份购买位于潮州市湘桥区，并同时入住。2019年3月中旬，由于被告潮州市湘桥区房屋中埋在地板底水管破裂，导致大量泄水渗水，致楼下原告房屋的阳台、会客厅、住客厅等大面积天花板发霉、潮湿，这给原告一家人生活起居造成极大不便和痛苦。原告多次找被告交涉，要求做出处理，到遭到拒绝，协商无果，特具状起诉，请求法院查明事实，判如所请。本案在审理过程中，原告童书雄将诉讼请求变更为：1、判令被告对其埋在地板下面的水管进行有效的处理，使原告不受因该水管破损二造成的渗水泄水损害，同时赔偿给原告造成的经济损失50000元；2、本案诉讼费用及鉴定费15000元、受损程度的修复评估费8000元等相关费用全部由被告承担。被告蔡婵娇辩称：1、自原告告知被告家中水管破裂，被告就请水管师傅检查家中水管，并及时重新安装更换家中水管，积极排除妨碍，故原告要求被告立即停止侵权并排除妨碍已无履行性。2、原告要求被告赔偿经济损失50000元，没有依据，即是按照评估报告书中的数额计算，也只有27251元，并没有50000元。3、本案鉴定费用15000元不应该由被告承担，被告在鉴定前2019年10月17日的笔录中已承认涉案房屋301房受损系被告房屋漏水造成的，原告依然坚持涉案房屋受损因果关系鉴定，既然被告已经承认因果关系，原告完全没有必要进行此项鉴定，这项鉴定费用应该由原告承担。本案受损程度修复评估费8000元不应由被告全部承担，评估报告得出的经济损失费用与原告主张的费用存在差距，且评估报告中天花、墙壁、受损面积计算有误，没有考虑原使用材料和成新率，评估得到的费用实际很高，故修复评估费不应该由被告全部承担。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：童书雄与蔡婵娇分别居住在潮州市湘桥区（下称“301房”）与401房（下称“401房”），并已分别取得了两套房屋的产权。2019年2月起，童书雄发现其居住的301房天花板及天花板与墙体交界处出现发霉、开裂现象，至2019年3月中旬发现有大量渗水。童书雄多次向蔡婵娇反映，蔡婵娇于2019年4月6日对401房内地板的破损水管进行修复，在本案庭审过程中，双方均已确认401房内地板的水管不再渗水。因童书雄认为301房出现渗水及天花板发霉开裂是由于401房内地板的水管破损所致，蔡婵娇应对此承担赔偿责任，蔡婵娇对此不予认可，双方协商无果，童书雄遂于2019年4月23日诉至本院，提出如上诉讼请求。另查明：童书雄于2019年5月6日申请本院委托鉴定机构对301房天花板及部分墙体等受损程度及成因、受损经济损失进行鉴定和评估，本院依法委托广东仲恒房屋安全鉴定有限公司对301房天花板及部分墙体等受损程度及成因进行鉴定，依法委托广东证诚价格评估有限公司对301房天花板及部分墙体受损经济损失进行评估，广东仲恒房屋安全鉴定有限公司于2019年12月26日出具仲恒鉴字[2019]SW2873号《房屋受损情况鉴定报告》，鉴定意见为：（一）301房地基基础构件的安全性登记评为au级；上部承重结构构件天花板的安全性等级评为bu级，尚不显著影响承载能力；围护结构系统墙体构件的安全性等级评为bu级，尚不显著影响承载能力。（二）301房天花板及部分墙体的受损成因主要是由于401房埋在地板底的暗装水管破裂，导致大量水渗漏至301房的天花板，致使301房天花板及天花板与墙体交界处出现发霉、开裂现象。对该份鉴定报告，童书雄、蔡婵娇均没有提出异议。童书雄因本次鉴定支付广东保顺房屋鉴定有限公司鉴定费用15000元。广东证诚价格评估有限公司于2020年4月13日出具粤证价估[2020]J065号《评估报告书》，评估意见为：301房天花板及部分墙体受损经济损失费用评估总额为27251元。对该份评估报告，童书雄没有提出异议，蔡婵娇有异议。童书雄因本次评估支付广东证诚价格评估有限公司评估费用8000元。本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第三款：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”及第一百三十四条第一款、第二款：“承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；（十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，童书雄与蔡婵娇的房屋上下相连，因301房出现渗水及天花板发霉开裂的原因经广东仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，确定是由于401房埋在地板底的暗装水管破裂，导致大量水渗漏至301房的天花板所影响，童书雄、蔡婵娇对该鉴定结论没有提出异议，故蔡婵娇有义务修复401房埋在地板底的暗装水管破裂的问题。因双方均已确认401房内地板的水管现不再渗水，童书雄要求蔡婵娇停止侵害，排除妨害不具有可履行内容，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。童书雄要求蔡婵娇赔偿301房天花板及部分墙体受损经济损失费用50000元，因该损失已经广东证诚价格评估有限公司估价为27251元，童书雄没有提出异议，蔡婵娇对该评估结论虽有异议，但未提供充分有效的证据证明该评估结论存在法定不予采纳情形，故该《评估报告书》中的相关意见可作为定案依据，蔡婵娇应赔偿童书雄301房天花板及部分墙体受损经济损失27251元。对于童书雄请求蔡婵娇赔偿其因本案鉴定及评估费用合计23000元的问题，对于鉴定费15000元，因301房渗水及天花板发霉开裂的现象是401房内地板的水管破损所致，故应由蔡婵娇负担。蔡婵娇辩称其对301房渗水及天花板发霉开裂的现象与401房内地板的水管破损存在因果关系没有异议，故鉴定费用不应由其承担，因蔡婵娇没有提供充分有效的证据证明其上述主张，故本院对其辩称，不予采纳。对于评估费8000元，有相关的票据为据，是属于查明301房实际损失的必要费用，故应由蔡婵娇负担。综上所述，案经调解不成，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第三款、第一百三十四条第一款、第二款之规定，判决如下：一、被告蔡婵娇应在本判决生效之日起十日内赔偿原告童书雄潮州市湘桥区天花板及部分墙体受损经济损失费用27251。二、被告蔡婵娇应在本判决生效之日起十日内付还原告童书雄鉴定、评估费用23000元。三、驳回原告童书雄其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1625元，由原告童书雄负担569元，被告蔡婵娇负担1056元，原告童书雄、被告蔡婵娇应负担的受理费应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  肖漫娜人民陪审员  陆海扬人民陪审员  郑绍定二〇二〇年六月二十三日书 记 员  郑倩翰