海南省乐东黎族自治县人民法院   民事判决书   (2019)琼9027民初1703号   原告：林某，住海南省乐东黎族自治县。。   委托诉讼代理人：吴某，男，乐东黎族自治县冲坡法律事务所法律工作者，证号：32101041100284。   被告：田某，甘肃省镇原县孟坝镇王湾行政村张咀咀自然村（72号）人，住海南省乐东黎族自治县。。   原告林某与被告田某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序，依法向被告公告送达相关诉讼材料，公开开庭进行了审理。原告林某的委托诉讼代理人吴某到庭参加诉讼。被告田某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   林某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2015年5月7日、2015年6月1日、2015年6月2日分别签订的《芒果树承包管理协议书》、《高园地山脚村芒果地承包管理协议书》、《山脚村地芒果树承包管理协议书》；2.判令被告偿还原告芒果树承包金75680元及违约金90000元；3.本案律师费10000元、诉讼费由被告承担。审理中，原告变更第二项诉讼请求为：判令被告向原告偿还芒果承包金163360元及利息（利息的计算方式如下：其中10000元自2019年6月17日起，65680元自2019年8月31日起，剩余87680元自2020年1月31日起，至实际清偿之日按年利率的6%计算）。事实与理由：原告分别于2015年5月7日、2015年6月1日、2015年6月2日与被告签订三块芒果园果树承包管理协议书，约定：位于乐东县山脚村关吉冲连，高园弟，沟洛园地三块地的芒果园果树以及承包年限、承包租金、支付方式和违约金等。被告支付押金后，原告按照约定把三块地的芒果树交给被告管理，被告已付清承包租金至2017年12月份止。2018年6月初，原告收取2018年的芒果园租金时，被告就要求把芒果园给他继续管理，待芒果园的果树摘取后，就把承包租金给原告。因被告已经管理几年的芒果树，原告出于人情考虑，就同意被告推迟支付租金，继续把芒果园给被告管理。但后来多次催讨，被告均以各种理由推脱拒不支付2018年的芒果园租金。2019年6月初，原告再次收取2019年的芒果园果树承包租金，被告又以各种理由推脱，拒不把欠原告的芒果园果树承包租金（2018年至2019年果树承包租金）163360元支付给原告。2019年6月15日，原告再次向被告追讨拖欠芒果园果树的承包租金时，被告在芒果园地摘取芒果，原告发现有现金但拒不给原告支付。逼于无奈，原告报110出警处置，派出所出警后口头调解，但被告始终还是不愿意给原告支付租金。原告为了能够完美解决问题，就要求被告亲笔写下《欠条》。但《欠条》约定支付时间届满后，原告再次催讨承包租金时，被告仍旧推脱。被告的行为不仅违背诚实信用原则，还违反《合同法》的相关规定。原告于2019年6月25日到芒果地，发现被告已经把芒果地生产工具收回并停止管理芒果树，芒果园有10株芒果树死亡的现象，为了避免原告的芒果树出现类似的情况发生，致使原告遭受更大的经济损失，请求人民法院依法解除原、被告签订的三份协议书。被告的行为已侵害到原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条等相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请法院判如所请。   被告田某未到庭，亦未向本院提交书面的答辩意见及证据。   原告为其诉讼主张向法庭提交证据。经庭审认证，本院对原告提供的证据认定如下：证据1.《芒果树承包管理协议书》、《高园地山脚村芒果地承包管理协议书》、《山脚村地芒果树承包管理协议书》，证明原、被告双方自愿的前提下签订承包芒果园果树协议，并约定承包果树位置、株数、承包年限、承包租金、付款方式以及违约赔偿的事实。证据2.《欠条》，证明被告因拖欠原告芒果园果树租金，经多次催讨后，仍不支付款项；原告迫于无奈后，要求被告亲笔写下欠条，并证明被告拖欠原告芒果园果树租金的事实。证据3.委托合同及发票，证明原告已经向代理人支付了律师费10000元。本院认为，证据1，有原件核对，原、被告于2015年5月7日、2015年6月2日、2016年6月1日分别签订《芒果树承包管理协议书》、《山脚村地芒果树承包管理协议书》、《高园地山脚村芒果地承包管理协议书》的事实，本院予以确认。证据2，有原件核对，被告因拖欠原告承包果园租金，于2019年6月15日向原告出具《欠条》，确认拖欠的租金及约定付款时间等事项的事实，本院予以确认。证据3.有原件核对，真实性，本院予以确认。   根据当事人的陈述，对本案证据的分析与认定，经审理查明的事实是：2015年5月7日，原、被告签订《芒果树承包管理协议书》，约定原告将位于关吉冲岸（四至：东至林建筑母；西至林建新和林正生；南至林建新和关吉冲；北至公路）的台农芒果树488株发包给被告经营管理，承包期限10年（2015年6月1日至2025年6月1日）；2015年6月2日，原、被告签订《山脚村地芒果树承包管理协议书》，约定原告将位于××沟；西至嘴冲塘；南至黎王山承包地；北至18°果园）的台农芒果树456株发包给被告经营管理，承包期限10年（2015年6月1日至2025年6月1日）。2016年6月1日，原、被告签订《高园地山脚村芒果地承包管理协议书》，约定原告将位于高园地一块台农改植芒果园发包给被告经营管理，承包期限10年（2016年6月1日至2026年6月1日）；协议签订后，原告依约将三份协议所涉的芒果园交付被告管理，被告按约定支付承包金，开始经营协议中约定的芒果树。上述协议还约定承包租金、支付方式、违约责任等事项。2018-2019年，原告收取租金时，被告拖延支付。经协商，被告于2019年6月15日向原告出具《欠条》，确定：被告欠原告芒果树承包租金163360元，于2019年6月16日前还款10000元；剩余欠款分两次偿还，于2019年8月30日前偿还65680元，剩下87680元需于2020年1月30日前还清；不然田某自愿和林某解除芒果地租赁合同，所有损失由田某自愿承担，且愿意支付原告因此债务产生的律师费用及诉讼费用。《欠条》出具后，被告均未按约定向原告支付欠款，经催要无果，原告向本院提起诉讼。   另查明，被告于原告起诉前已撤离涉案芒果园，为避免损失扩大，被告撤离后，原告便管理果园至今。   再查明，因本案诉讼原告支出委托诉讼代理费10000元。   本院认为，本案诉讼争议的焦点是：1.原、被告签订的合同是否应解除；2.原告请求被告支付承包金、利息及律师费的事实和法律依据。   依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原告将自己种植的三块芒果地发包给被告经营管理，双方签订承包合同，系原、被告的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。原告已依约将芒果树交付被告管理，被告应按约定向原告支付相应的承包租金。根据2019年6月15日被告向原告出具的《欠条》，确认被告欠原告芒果地承包租金163360元，分三次偿还，于2019年6月16日前还款10000元，于2019年8月30日前偿还65680元，剩余87680元于2020年1月30日前还清。同时约定，被告未偿还欠款则自愿与原告解除芒果地租赁合同，并承担所有损失，支付律师费等。但还款时间届满，被告均未偿还欠款。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，原、被告在《欠条》中约定，被告不履行还款义务时自愿解除与原告的芒果地租赁合同，现《欠条》中约定的还款时间已过，被告仍未支付相关承包金，被告违反约定，解除合同的条件成就，且被告已撤离芒果园，合同已没有继续履行的必要，原告请求解除与被告签订的涉案三份芒果园承包协议，于法有据，本院予以支持。   被告未按约定向原告支付承包金，造成原告的损失，应向原告承担违约责任。原告请求被告支付承包金163360元及逾期付款的利息损失，于法有据，本院予以支持。双方在《欠条》中约定2019年6月16日前还款10000元，于2019年8月30日前偿还65680元，剩余87680元于2020年1月30日前还清，则上述三笔承包款逾期付款的起始日期分别为2019年6月17日、2019年8月31日、2020年1月31日，实际清偿之日应为本判决生效之日。由于原、被告对逾期付款利息标准未进行约定，自2019年6月17日至2019年8月19日，应按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日至本判决生效之日应参照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。原告请求按年利率6%计算逾期付款利息，于法无据，本院不予支持。双方在《欠条》中约定被告未偿还欠款则承担所有损失，支付律师费等，故原告因本案诉讼发生代理费10000元，请求被告支付10000元，符合双方的约定，于法有据，本院予以支持。   被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审判。   依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告林某与被告田某于2015年5月7日、2015年6月2日、2016年6月1日分别签订的《芒果树承包管理协议书》、《山脚村地芒果树承包管理协议书》、《高园地山脚村芒果地承包管理协议书》；   二、限被告田某于本判决发生法律效力之日起15日内一次性向原告林某支付承包金163360元及逾期付款利息（利息具体如下：自2019年6月17日至2019年8月19日，以10000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。以10000元为基数，自2019年8月20日起；以65680元为基数，自2019年8月31日起；以87680元为基数，自2020年1月31日起；后三笔利息均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决生效之日止。）；   三、限被告田某于本判决发生法律效力之日起15日内一次性向原告林某支付诉讼代理费损失10000元；   四、驳回原告林某的其他诉讼请求。   案件受理费3813.6元，由被告田某负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。   审判长 蒙积姑   人民陪审员 黄泽昌   人民陪审员 何积完      二〇二〇年六月二十三日   书记员 马江龙   附相关法律条文内容：   《中华人民共和国合同法》   第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。