新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4223民初788号 原告：玛合帕丽赛力克，女，1990年7月5日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：沙吾克周巴西（特别授权，系原告玛合帕丽赛力克的姨姨），女，1976年3月1日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：吕大智（一般代理），系新疆天正律师事务所律师。 被告：新疆名轩房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区沙湾县奎屯路东侧、伊宁西路南侧。 统一社会信用代码：91654223776099378H。 法定代表人：甄世磊，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赖建雄（特别授权，系该公司办公室主任），男，1962年12月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县塔城西路统建东巷1-341号，居民身份证号码：×××。 委托诉讼代理人：杨海成（一般代理），系新疆明强律师事务所律师。 原告玛合帕丽赛力克与被告新疆名轩房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玛合帕丽赛力克的委托诉讼代理人沙吾克周巴西、吕大智，被告新疆名轩房地产开发有限责任公司（以下简称名轩公司）的委托诉讼代理人赖建雄、杨海成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玛合帕丽赛力克向本院提出诉讼请求：1、请求解除双方订立的明轩新时代商业广场A-011号和A012号商铺《投资产权式商铺合同书》。2、请求解除双方订立的明轩新时代商业广场A-011号和A012号商铺《委托经营管理合同》。3、请求判令被告退还投资款327600元、利息167500.8元（月利率20‰），本息合计：495100.80元。4、请求判令被告承担2020年3月29日至付清之日的利息（月利率20‰）。5、请求判令被告承担案件诉讼费。事实与理由：2018年2月25日，双方订立两份《投资产权式商铺合同书》和两份《产权式商铺委托经营管理合同》，原告投资被告开发的位于沙湾县明轩新时代商业广场的两个商铺A-011号和A012号，面积均为11.7平方米；单价14000元/㎡；价款分别为163800元，合计327600元。投资合同约定：原告投资的商铺委托被告经营管理，双方另签订《产权式商铺委托经管理合同》。委托期限届满后，原告可买可退可继续投资有选择权，如果原告购买该商铺，另签订购房合同，将投资款折抵购房款。购房合同签订后180个工作日被告配合原告办妥产权属登记；如果原告选择退款，被告在60个工作日内一次性退换投资款；如果原告选择继续投资的，双方另商投资收益。 委托合同约定：原告投资的两个商铺，委托被告经营五年（2018年2月25日至2023年2月23日），每个商铺每一年收益13104元。在2019年2月24日前被告向原告支付第一年收益，在2020年2月24日之前支付第二年收益等，逾期每日承担万分之八的违约金；在委托期内，无论被告盈亏均向原告支付收益等内容。四份合同书签订后，原告向被告支付了两个上铺的投资款327600元，但被告至今未按约定的时间向原告支付分文收益，经多次沟通被告以种种理由或者拖延时间，或者提出各种借口拒不履行合同义务。 被告名轩公司辩称，1、原告和被告签订的两份合同是属实的。根据合同履行届满前任何一方不得中止，今年是委托经营管理的第二年，原告方解除合同，不符合规定，请求法庭驳回原告诉讼请求；2、关于投资收益从2018年开始经济不定期等因素，导致被告迟延履行给付投资收益，目前被告公司正在融资近期内给原告支付投资收益。综上请法庭驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2018年2月25日，原告玛合帕丽赛力克与被告名轩公司订立明轩新时代商业广场A-011号、A-012号商铺《投资产权式商铺合同书》和明轩新时代商业广场A-011号和A-012号商铺《产权式商铺委托经营管理合同》。该合同约定：原告投资被告开发的的位××县商铺；面积均为11.7㎡；单价14000元/㎡；两个商铺的价款分别为163800元，合计327600元；其原告投资的商铺委托由被告负责经营管理。同时签订两份A-011号和A-012号商铺《委托经营管理合同》，并约定委托经营为五年（2018年2月25日至2023年2月23日）；期限届满后，原告可买可退可继续投资有选择权；如果原告购买该商铺，另签订购房合同，并将投资款折抵购房款。购房合同签订后180个工作日由被告配合原告办妥相关产权登记手续；如果原告选择退款，那么被告在60个工作日内一次性退换所有投资款；如果原告选择继续投资的，双方另商投资收益等。 另约定，将每个商铺每一年收益均为13104元。在2019年2月24日前，被告向原告支付第一年收益；在2020年2月24日之前支付第二年收益等，如逾期承担日万分之八的违约金；在委托期内，无论被告盈亏均向原告支付收益等内容。上述合同书签订后，当日原告向被告一次性支付了两个上铺的投资款327600元，但被告至今未按约定的时间履行义务。期间，原告多次与被告进行沟通并要求履行合同义务，可被告一次次的以各种理由一直推诿。无奈，于2020年3月28日向本院提起诉讼。 以上事实由原告提供的两份《投资产权式商铺合同书》和两份《产权式商铺委托经营管理合同》及收款收据等证据在案作证。 本案解决的争议焦点是：原告玛合帕丽赛力克的诉讼请求所依据的事实是否成立。 本院认为，当事人订立的合同如果符合法律规定的要求，就是生效的合同，当事人都应当遵守合同的约定。如果当事人违反合同的约定，就要承担违约责任，这有利于保护交易当事人的合法利益，遏制和制裁违约行为。尤为重要的是当事人按照约定期限履行义务构成合同的必要因素，不履行或者超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的。经庭审查明事实，原、被告签订的明轩新时代商业广场A-011号、A-012号商铺《投资产权式商铺合同书》和明轩新时代商业广场A-011号和A-012号《产权式商铺委托经营管理合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告玛合帕丽赛力克按照约定如期向被告全额交付了投资款327600元，但被告名轩公司长达两年多时间不但未按约定履行义务，而且以各种理由给原告家庭造成了极大的经济损失，其行为已构成违约。原告玛合帕丽赛力克主张解除合同的诉讼请求及要求被告返还投资款327600元、利息167500元（本金327600元×20‰×25个月）的诉讼请求，事实清楚、理由充分、证据确凿，且符合法律规定，故本院予以支持。被告名轩公司在庭审中，对自己的反驳意见未提供相关证据加以证明。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依据上述规定，本院对被告的反驳意见不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告玛合帕丽赛力克与被告新疆名轩房地产开发有限责任公司于2018年2月25日签订的A-011号和A012号商铺《投资产权式商铺合同书》。 二、解除原告玛合帕丽赛力克与被告新疆名轩房地产开发有限责任公司于2018年2月25日签订的A-011号和A012号商铺《产权式商铺委托经营管理合同》。 三、被告新疆名轩房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内向原告玛合帕丽赛力克退还投资款327600元、利息167500.80元，合计495100.80元。 四、驳回原告玛合帕丽赛力克的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4363元，由被告新疆名轩房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。  审判员 阿不都热合曼克然木  二〇二〇年六月二十九日  书记员 贾   依    娜