福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民初41号 原告：福建建工集团有限责任公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路**置地广场**。 法定代表人：林增忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈桦，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴育莹，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：万星（南安）置业有限公司，住，住所地福建省南安市美林街道南美南金路**/div> 法定代表人：陈祖记，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王民辉，男，1986年3月5日出生，汉族，该公司员工，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：陈彬，男，1991年7月22日出生，该公司员工，住福建省尤溪县。 原告福建建工集团有限责任公司（以下简称建工公司）因与被告万星（南安）置业有限公司（以下简称万星公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。建工公司的委托诉讼代理人陈桦、吴育莹，万星公司的委托诉讼代理人王民辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 建工公司向本院提出诉讼请求：一、判令万星公司向建工公司支付工程款78760221元；二、判令建工公司在万星公司欠付工程款范围内对南安万星城市广场工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿的权利；三、判令万星公司承担本案全部诉讼费用（含案件受理费、鉴定费、保全费等）。事实与理由：2013年6月20日，建工公司（承包人）与万星公司（发包人）签订了关于南安万星城市广场工程建设项目的《建设工程施工合同》，该合同由协议书、通用条款及专用条款三部分组成。讼争合同约定：项目名称南安万星城市广场，工程地点泉州南安市，工程内容为土石方工程、桩基、土建、水、电、幕墙工程及总体工程，总建筑面积约15.09万平方米。合同价款暂定420000000元，采用可调价格合同，工程实行包工包料，工程计价方式采用综合单价计价，工程造价按实结算。竣工结算办法：建工公司承包范围内工程竣工验收合格后，建工公司按合同约定办理工程竣工结算，建工公司报送工程竣工结算资料，万星公司收到建工公司提供的竣工结算资料10日内进行工程竣工结算资料完整性审核，如资料不全，在该期间内提出并退回，建工公司需进行结算资料的补充直至完整。万星公司在接到完整竣工结算资料三个工作日内向建工公司发出书面签收单，并在90天审核完毕并通知建工公司进行核对，建工公司、万星公司双方应在 60天内核对完毕，由万星公司的工程造价管理部出具工程审核报告并由建工公司、万星公司双方确认，且在建工公司移交工程竣工资料归档后七个工作日内支付建工公司工程款至工程结算总价的96%；余下4%的尾款待工程保修期满后七个工作日内付清。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向项目所在地人民法院起诉。2013年8月份案涉工程开工，2018年12月竣工。2019年1月25日，建工公司、万星公司对工程造价进行结算，确认以304623713元作为最终的竣工结算造价。截止2019年1月25日，扣除已支付的工程进度款外，万星公司尚欠工程款78760221元未支付。2019年7月8日，建工公司向万星公司发出《关于催讨工程款的联系函》，要求万星公司支付尚欠的工程款，并告知将依法行使建设工程价款优先受偿权。万星公司要求按合同约定办理工程竣工资料交接。经协商，双方遂于2019年7月29日办理工程竣工资料交接。但万星公司仍未支付工程款，至今尚欠工程款78760221元未支付。综上所述，建工公司、万星公司签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，合法有效，支付工程款是万星公司的义务，万星公司欠付工程款的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。 万星公司辩称，其对确定的债权没有异议，但万星公司经营存在困难，请求庭外和解，采取其他方式解决本纠纷。 建工公司为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1.《建设工程施工合同》，用以证明建工公司、万星公司之间的建设工程施工合同关系依法成立，合法有效，案涉工程造价按实结算，且双方还对工程概况、承包范围、工程款支付方式、竣工结算办法、违约责任等进行了约定；2.福建省房屋建筑工程竣工验收报告，用以证明案涉工程已于2018年12月完工，并于2019年1月18日验收合格；3.工程结算确认书，用以证明建工公司、万星公司双方于2019年1月25日对工程造价进行结算，并以304623713元作为最终的竣工结算造价；4.《关于催讨工程款的联系函》，用以证明建工公司于2019年7月8日向万星公司发出《关于催讨工程款的联系函》，要求万星公司支付尚欠的工程款，并告知将依法行使建设工程价款优先受偿权；5.关于工程资料的交接函，用以证明建工公司、万星公司双方于2019年7月29日按合同约定进行工程竣工资料交接。 万星公司质证认为，对建工公司所提交的上述证据的真实性和证明对象均无异议。 本院认为，万星公司对建工公司所提交的上述证据的真实性和证明对象均无异议，本院予以确认。 根据双方当事人无异议的证据及在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2013年6月20日，建工公司（承包人）与万星公司（发包人）签订了关于南安万星城市广场工程建设项目的《建设工程施工合同》，该合同由协议书、通用条款及专用条款三部分组成。讼争合同约定：项目名称南安万星城市广场，工程地点泉州南安市，工程内容为土石方工程、桩基、土建、水、电、幕墙工程及总体工程，总建筑面积约15.09万平方米。合同价款暂定420000000元，采用可调价格合同，工程实行包工包料，工程计价方式采用综合单价计价，工程造价按实结算。竣工结算办法：建工公司承包范围内工程竣工验收合格后，建工公司按合同约定办理工程竣工结算，建工公司报送工程竣工结算资料，万星公司收到建工公司提供的竣工结算资料10日内进行工程竣工结算资料完整性审核，如资料不全，在该期间内提出并退回，建工公司需进行结算资料的补充直至完整。万星公司在接到完整竣工结算资料三个工作日内向建工公司发出书面签收单，并在90天审核完毕并通知建工公司进行核对，建工公司、万星公司双方应在60天内核对完毕，由万星公司的工程造价管理部出具工程审核报告并由建工公司、万星公司双方确认，且在建工公司移交工程竣工资料归档后七个工作日内支付建工公司工程款至工程结算总价的96%；余下4%的尾款待工程保修期满后七个工作日内付清。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向项目所在地人民法院起诉。案涉工程于2013年8月份开工，2018年12月完工，并于2019年1月18日验收合格。2019年1月25日，建工公司、万星公司对工程造价进行结算，确认以304623713元作为最终的竣工结算造价。建工公司自认截止2019年1月25日，扣除已支付的工程进度款外，万星公司尚欠工程款78760221元未支付。2019年7月8日，建工公司向万星公司发出《关于催讨工程款的联系函》，要求万星公司支付尚欠的工程款，并告知将依法行使建设工程价款优先受偿权。建工公司、万星公司双方于2019年7月29日办理工程竣工资料交接。由于万星公司仍未支付尚欠的工程款78760221元，建工公司遂提起本案诉讼。 本院认为，建工公司、万星公司之间签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，合法有效，依法应予确认。案涉工程竣工验收合格后，双方已对该工程造价进行结算，万星公司对尚欠建工公司的工程款78760221元并无异议，本院予以确认。因万星公司在建工公司发出催付工程款合理的期限内未予偿付，其行为已构成违约，建工公司关于万星公司应支付其工程款78760221元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条的规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”建工公司请求在万星公司欠付工程款范围内对南安万星城市广场工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿的权利，具有事实和法律依据，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、万星（南安）置业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付福建建工集团有限责任公司工程款78760221元； 二、福建建工集团有限责任公司在万星（南安）置业有限公司欠付的工程款范围内对南安万星城市广场工程的折价或拍卖所得价款享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费435601.10元，由万星（南安）置业有限公司负担。 当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  王佳华 审判员  孙志坚 审判员  王一平 二〇二〇年六月三十日 书记员  庄晓思 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。