湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0602民初2181号原告周建凡，男，1962年1月22日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人李振湘，湖南岳州律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托代理人赵利强，湖南岳州律师事务所实习律师，代理权限：一般代理。被告梁炎桂，女，1937年1月18日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告周国富，男，1966年8月6日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人刘秀红，女，1973年1月7日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告周国强，男，1969年2月4日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人孟静，湖南唯平律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告秦建红，女，1976年7月29日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告周国英，女，1970年12月1日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。原告周建凡诉被告梁炎桂、周国富、周国强、秦建红、周国英析产纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法由审判员鲁长斌适用简易程序进行审理，原告周建凡及其委托代理人李振湘、赵利强，被告梁炎桂、被告周国富的委托代理人刘秀红、被告周国强及其委托代理人孟静、被告秦建红（已故周国志的配偶）、被告周国英到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告周建凡诉称原告与被告梁炎桂系继母子关系、与被告周国富、周国强、周国英及被告秦建红的丈夫周国志（已故）系同父异母兄弟姊妹关系，原告父亲周明华1996年去世，留下位于岳阳楼区的房产两处，土地使用证登记在周国富名下，由于母亲梁炎桂健在，父亲去世后没有对遗产进行分割，现房屋面临拆迁，兄弟姊妹对共有房产分割产生争议，故诉至法院请求确认原告对老屋享有1／12财产份额、对新屋享有1／6财产份额。原告周建凡在起诉时提供了下列证据：1、梁炎桂2020年3月21日作出的财产分配声明。2、老屋土地登记档案及其周国富的分配声明。3、岳阳楼区政府房屋征收补偿安置方案征求意见稿。4、《族谱》。被告梁炎桂辩称原告父亲在世的时候原告没有看望过他，生病过世期间也未照顾过，故原告周建凡没有分配的权利。被告梁炎桂不识字，各方持有的梁炎桂以前所作的声明均为无效，请求法院依法处理该纠纷。被告梁炎桂未提供任何证据。被告周国富辩称父亲离婚后，原告周建凡随生母改嫁更名吴建凡，成年做生意亏本后才寻求生父的帮助，父亲癌症开刀直到九六年去世，原告周建凡都没有出现。无论是新四楼还是旧三楼，原告均没有付出过钱财和努力，现房屋要征收就产生了贪念。旧三楼是周国富带弟弟周国强、周国兵（已故无子女）、周国志建起，土地证亦登记在周国富名下，新四楼早已在四兄弟间分割并进行了公证，原告周建凡不享有任何财产权益，请求人民法院依法处理。被告周国富未提供任何证据。被告周国强辩称原告周建凡不享有旧三楼和新四楼的任何权利，其也不知道房屋建成的来龙去脉。1990年因父母分户给被告周国强的房屋倒塌，被告周国强遂借用长兄周国富名义办理用地建设手续，建成用地81.43平方米的房屋三层，此后该房屋一直由实际所有人被告周国强管理出租。1998年父母老屋浸水倒塌不能住人，被告周国强向政府申请重建，2000年8月经过公证的《建房协议》确认周国强、周国富、周国兵、周国志在旧址共同投资、共同所有、共建房屋四层，目前国土、规划手续仍在被告周国强手中，产权未办理至周国富等人名下。原告周建凡对全部房屋不享有权利，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告周国强在应诉时提供了以下证据：1、1990年5月29日梁炎桂房产所有权证复印件。2、周国富土地使用权证。3、周国富城乡建设用地通知单。4、2020年5月15日梁炎桂出具的证明（周国强借用周国富名义建设）。6、1990年周明华（原、被告的父亲）出具的维修及改、扩、新建房屋申请报告。7、1994年政府为周国富颁发的土地使用权证。8、2010年周国强向政府出具请求维修三层楼的报告。9、门面租赁合同。10、租赁合同民事判决书。11、周明华工资、病历复印件及退休金审批表。12、1998年梁炎桂维修改建危房的规划审批表。13、岳阳楼区规划分局的建设工程放线通知。14、建房合同书。15、1994年颁发给梁炎桂的113.52平方米土地使用权证。16、1999年6月岳阳市国土局就梁炎桂拆屋重建超土地使用面积所作的行政处罚。17、缴纳罚款收据。18、2000年3月24日梁炎桂和周国强向岳阳楼区国土分局出具请求土地过户的报告。19、2000年8月16日周国富、周国强、周国志、周国兵向岳阳楼区国土分局出具分摊超土地使用面积责任的申请报告。20、2000年3月29日岳阳楼区国土分局为梁炎桂颁发的144.91平方米土地使用权证。21、2000年8月16日岳阳楼区国土分局为周国强、周国富、周国志、周国兵颁发的31.39平方米分摊国土使用证（包含于144.91平方米土地使用权中）。22、梁炎桂、周国兵、周国富、周国强、周国志共同签名的《建房协议公证书》。被告秦建红辩称作为周国志的代位继承人，被告秦建红在诉争房屋中享有相关份额，请求法院依法处理原告周建凡的诉讼请求。被告秦建红在诉讼中没有提供证据。被告周国英辩称父亲当时身体不好，故家庭主要依靠两个哥哥打工养活，因大哥周国富忠厚老实，父亲说三层楼给周国富一个人。新五层建成后，周国兵曾有口头遗嘱将其份额归本人周国英，原告周建凡与我们没有任何往来，请求法院依法判决。被告周国英在诉讼中没有提供证据。经审理查明，原告周建凡与被告梁炎桂系继母子关系、与被告周国富、周国强、周国英及被告秦建红的丈夫周国志（已故）系同父异母兄弟姊妹关系，原告周建凡在其父母离异后随生母共同生活。1990年以前原告父亲周明华与被告梁炎桂共同建有153.08平方米的砖木平房11间，产权登记于被告梁炎桂一人名下。1990年5月周明华、梁炎桂以家庭人口众多、周国富新婚、居住条件困难为由，申请将房后的偏屋向外改建，获取政府房管部门批准后，该地段建成占地面积81.43平方米的楼房三层，房屋未曾办理房产权证，1994年6月10日国土管理部门为此颁发了南国用（1994）字第××号《土地使用权证》，证照登记的土地使用人为被告周国富。近年来该三层楼一直由被告周国强管理并对外出租。与此同时原平房的房产权证被注销，1994年5月18日国土管理部门为面积缩小了的平房颁发了南国用（1994）字第43060202362《国有土地使用证》，权证载明的使用权人为被告梁炎桂、占地面积113.52平方米。1996年2月27日周明华因病去世，死前未对相关财产作出处分。1998年8月被告梁炎桂以平房年久失修、洪水浸泡沉陷倒塌为由向城市规划部门申请维修改建，获得政府部门同意后，被告周国强经手办理建房具体事务，维修改建实际变成拆屋重建，最终建成占地面积144.91平方米的楼房五层（含架空及隔热层），2000年9月8日被告梁炎桂、周国富、周国强、周国兵、周国志对约定为共同投资、共同所有的《建房协议》进行了公证，被告周国兵分得一楼、周国富分得二楼、周国强分得三楼、周国志分得四楼。同年的3月国土管理部门为重建的五层楼向被告梁炎桂颁发了楼区国用（2000）字第××号《国有土地使用证》（144.91平方米），对超出批准使用的31.19平方米国土面积国土管理管理部门在给予行政处罚后，也分摊至被告周国强、周国富、周国志、周国兵名下。2020年3月岳阳市岳阳楼区人民政府对房屋所在地段准备实施征收改造，原、被告对征收利益的分配产生分歧，2020年原告周建凡诉诸本院，请求确认对国土证号为南国用（1994）字第××号的房屋享有1／12的财产权益，对国土证号为楼区国用（2000）字第××号的房屋享有1／6的财产权益。本院认为，原告周建凡对生父周明华死亡时遗留的个人财产享有继承的权利，故查明周明华的个人财产成为案件处理的关键。1990年改建偏屋并以被告周国富的名义办理建设手续，意味着周明华将该房产与自己的房产进行了切割，国土证号为南国用（1994）字第××号的三层楼非周明华的财产，原告周建凡不享有继承的权利，故不享有要求析产的资格；国土证号为楼区国用（2000）字第××号的五层楼乃周明华死后所建，其原有的113.52平方米平房早在20年前即因拆除而灭失，因周明华无遗留可供继承并析产的财产，故原告周建凡析产的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第八条之规定，判决如下：驳回原告周建凡请求确认新、旧房屋为共有以及对国土证号为南国用（1994）字第××号的房屋享有1／12的财产权益、对国土证号为楼区国用（2000）字第××号的房屋享有1／6的财产权益的诉讼请求。案件受理费4400元，由原告周建凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或岳阳市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  鲁长斌二〇二〇年六月四日书记员  李子璐