河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0825民初1027号 原告：中国农业银行股份有限公司隆化县支行，住所地河北省承德市隆化县隆化镇安洲街63号，统一社会信用代码：91130825109220234R。 法定代表人：武斌，行长。 委托诉讼代理人：胡国民，男，1961年11月27日出生，蒙古族，该单位职工。 委托诉讼代理人：李俊复，该公司律师，执业证号：11308201670631045。 被告：承德利国养牛有限公司，住所地隆化县张三营镇后街村，统一社会信用代码：91130825074870324Q。 法定代表人：何国林，经理。 被告：何国林，男，1957年9月2日出生，满族，农民，住隆化县。 第三人：承德喜上喜水泥有限公司，住所地隆化县中关镇中关村，统一社会信用代码：91130825762052237Q。 法定代表人：吴艳军，经理。 委托诉讼代理人：隋国林，北京市时代九和律师事务所律师，执业证号：11101199710586095。 原告中国农业银行股份有限公司隆化县支行与被告承德利国养牛有限公司、何国林、第三人承德喜上喜水泥有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡国民、李俊复，被告承德利国养牛有限公司法定代表人何国林，第三人的委托诉讼代理人隋国林到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原、被告于2000年7月30日签订的《以资抵债协议书》有效；2、判令被告协助将《以资抵债协议书》约定的土地使用权过户到第三人名下；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年7月30日原、被告签订《以资抵债协议书》，被告将隆国用（1996）字第出让0990号和隆国用（1997）字第出让1123号两宗土地使用权及其他房屋等财产用以抵顶原告459.3万元到期债务。协议签订后，原告将所抵顶的两宗土地使用权委托拍卖公司拍卖，第三人承德喜上喜水泥有限公司通过拍卖取得该两宗土地使用权。之后被告自行将其中的隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证，于2001年将土地分割为两宗国有建设用地使用权，变更国有土地证登记证号为：隆国用（2001）字第变更0107号和隆国用（2001）字第变更0108号，造成该两宗土地的证号与以资抵债时的证号隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证的证号不一致，且被告拒绝协助办理过户手续，导致该宗土地无法过户变更到第三人名下。 被告承德利国养牛有限公司、何国林辩称，被告将土地使用证已经交给原告，被告与原告有关系，可协助原告办理相关过户手续，但跟第三人没关系，没有给第三人办理过户手续的协助义务。 第三人述称，我们同意原告的诉请，按照原、被告签订的以资抵贷协议，被告有义务协助办理过户手续。 原告围绕诉讼请求依法向本院提供证据如下： 证据1、《以资抵债协议书》。旨在证明被告将隆国用（1997）字第出让1123号和（1996）字第出让0990号两宗土地使用权及其他房屋等财产用以抵顶原告459.3万元到期债务，被告有义务协助办理过户手续，所需费用按照有关部门规定承担。 证据2、2020年5月15日隆化县自然资源和规划局出具的证明一份。旨在证明隆国用（1997）字第出让1123号在2001年变更为两个土地使用证，证号分别是隆国用（2001）字第变更0107号和隆国用（2001）字第变更0108号。 证据3、承德盛兴拍卖有限责任公司出具的《拍卖成交确认书》一份。被告将隆国用（1997）字第出让1123号和（1996）字第出让0990号两宗土地使用权抵顶原告后，第三人通过拍卖取得了该两宗土地的使用权。 被告承德利国养牛有限公司、何国林未提供证据。 第三人围绕其答辩意见依法向本院提供证据如下：《以资抵债协议书》和承德盛兴拍卖有限责任公司《拍卖成交确认书》。旨在证明被告将隆国用（1997）字第出让1123号和（1996）字第出让0990号两宗土地使用权抵顶原告后，第三人通过拍卖取得了该土地的使用权的事实。 当事人的质证意见和本院对证据的分析与认定：对原告提供的证据被告及第三人无异议；对第三人提供的证据原、被告无异议，上述证据符合有效证据的要件，予以采信。 经审理，本院确认案件事实如下：2000年7月30日原、被告签订《以资抵债协议书》，被告将隆国用（1997）字第出让1123号和（1996）字第出让0990号两宗土地使用权及其他房屋等财产用以抵顶原告459.3万元到期债务。协议签订后，原告将所抵顶的两宗土地使用权委托拍卖公司拍卖，第三人承德喜上喜水泥有限公司通过拍卖取得该两宗土地的使用权。之后被告自行将其中的隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证，于2001年土地分割为两宗国有建设用地使用权，变更国有土地证登记，证号为：隆国用（2001）字第变更0107号和隆国用（2001）字第变更0108号，造成该两宗土地的证号与以资抵债时的隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证的证号不一致，且被告拒绝协助办理过户手续，导致该宗土地使用权无法过户变更到第三人名下。 本院认为，原、被告签订的《以资抵债协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定和侵害他人权益，合法有效，予以确认。第三人通过拍卖取得的隆国用（1997）字第出让1123号和（1996）字第出让0990号两宗土地使用权符合法律规定，应予支持。被告虽然将隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证，于2001年土地分割为两宗国有建设用地使用权，变更国有土地证登记，证号为：隆国用（2001）字第变更0107号和隆国用（2001）字第变更0108号，但变更后的两个土地使用权证的土地与隆国用（1997）字第出让1123号国有土地使用证为同一宗土地，仍系以资抵债之土地使用权，被告按照《以资抵债协议书》的约定，负有协助办理土地使用权过户的义务。被告以资抵债之土地使用权通过拍卖现已由第三人取得，可直接过户到第三人名下。 综上所述，原告请求确认原、被告签订的《以资抵债协议书》有效和要求被告协助将《以资抵债协议书》约定的土地使用权过户到第三人名下的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原、被告于2000年7月30日签订的《以资抵债协议书》合法有效。 二、被告承德利国养牛有限公司、何国林于本判决发生法律效力后三十日内协助原告中国农业银行股份有限公司隆化县支行、第三人承德喜上喜水泥有限公司将隆国用（2001）字第变更0107号和隆国用（2001）字第变更0108号土地使用证（原为隆国用【1997】字第出让1123号土地使用证）的土地使用权过户到第三人承德喜上喜水泥有限公司名下。 如果未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金。 案件受理费9000元，减半收取4500元，由被告承德利国养牛有限公司、何国林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  王秉会 二〇二〇年六月二十四日 书记员  刘 畅 附页： 一、法律适用 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉权和上诉期限 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 三、申请执行的期限 在本判决生效后，如被告未自动履行给付义务，原告应当自判决生效后二年内申请强制执行。无正当中止、中断申请执行时效事由的，逾期申请权益不再受法律保护。