广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初2915号原告：中国工商银行股份有限公司惠州江南支行，住所地：广东省惠州市×××××××云天华庭首层。负责人：罗涛。委托诉讼代理人：刘彦波、黄益聪，该银行员工。被告：惠州市新宇佳实业有限公司，住所地：广东省惠州市惠城区×××××××××××××××办公楼。法定代表人：钟某1。被告：惠州市惠城区新宇蓄电池厂，住所地：广东省惠州市×××××××××口。经营者：钟新明，男，汉族，1959年6月18日出生，公民身份号码：440××××××××××××636，住址：广东省深圳市南山区×××××××××××××××××。被告：钟新明，男，汉族，1959年6月18日出生，公民身份号码：440××××××××××××636，住址：广东省深圳市南山区×××××××××××××××××。被告：邓宇环，女，汉族，1961年10月8日出生，公民身份号码：440××××××××××××626，住址：广东省深圳市南山区××××××××××。被告：钟某1，女，汉族，1985年8月8日出生，公民身份号码：440××××××××××××625，住址：广东省深圳市南山区×××××××××××××××××。被告：黄远亮，男，汉族，1985年5月14日，公民身份号码：441××××××××××××31X，住址：广东省深圳市南山区×××××××××××××××××。原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行与被告惠州市新宇佳实业有限公司、惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2019年5月7日。二、合同当事人：借款人被告惠州市新宇佳实业有限公司，抵押人被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂，贷款人、抵押权人原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行，保证人被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮。三、合同名称：《小企业借款合同》（编号：惠州行江南支行2019年流贷字第0507号）。四、借款金额、期限：借款金额为9900000元，借款期限为12个月。五、还款方式：2019年6月至2020年4月，每月21日还款100000元，2020年5月21日还款8800000元。六、借款利率：浮动利率，提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）加109个基点确定，1个月为一期，一期一调整，分段计息；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。七、违约条款：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。八、担保方式：1、保证，保证方式为连带责任保证，所担保的主债权为自2017年5月26日至2022年12月31日期间；2、抵押，抵押物分别位于：①惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100030972号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191535号），②惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064570号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191536号），③惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064571号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191539号），④惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地证字第C5556605号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191537号）]，⑤惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140817号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191540号），⑥惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140816号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191538号），⑦惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2002）字第130×××××056号，他项权证号：惠府他项（2015）第0270号]，⑧惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2006）字第130×××××036号，他项权证号：惠府他项（2015）第0269号]，所担保的主债权为自2015年6月24日至2020年12月31日期间；3、担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权、债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。九、合同履行：2019年5月14日，原告与被告惠州市新宇佳实业有限公司签订《借款借据》，约定还款日期为2020年5月12日，利率为5.4%。当日，原告向被告惠州市新宇佳实业有限公司账户发放了贷款人民币9900000元。十、被告欠款情况：截止至2020年5月20日，尚欠借款本金9603000元、利息（含罚息、复利）197888.84元。十一、原告诉讼请求：1、原告与被告一惠州市新宇佳实业有限公司签订的《小企业借款合同》（下称“0507号合同”）提前到期，并判令被告一惠州市新宇佳实业有限公司立即归还原告本金9613000元及支付支付相应的利息、罚息及复利（暂计至2019年12月29日的利息、罚息及复利为18492.87元,此后利息、罚息及复利按照0507号合同约定计算至贷款本息清偿之日止）；2、确认原告对被告二惠州市惠城区新宇蓄电池厂名下的下列国土使用权及房产的抵押权并对下列国土使用权及房产处置价款享有优先受偿权：①惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口的房产（房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100030972号，建筑面积1815.84平方米），②惠州市×××××××××口三角滩的房产（房地产权证号：粤房地证字第C5064570号，建筑面积1769.36平方米），③惠州市×××××××××口三角滩的房产（房地产权证号：粤房地证字第C5064571号，建筑面积1105.62平方米），④惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口的房产（房地产权证号：粤房地证字第C5556605号，建筑面积3076.35平方米），⑤惠州市××××××××××××××的房产（房地产权证号：粤房地证字第C2140817号，建筑面积161.89平方米），⑥惠州市××××××××××××××的房产（房地产权证号：粤房地证字第C2140816号，建筑面积1974.28平方米），⑦惠州市×××××××××口的土地（国土使用权证：惠府国用（2002）第130×××××056号，土地面积4147平方米），⑧惠州市×××××××××口的土地（国土使用权证：惠府国用（2006）第130×××××036号，土地面积2716平方米）；3、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六对被告一的上述全部债务向原告承担连带清偿责任；4、各被告承担本案的全部诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。十二、其他：1.被告钟某1、黄远亮于2010年10月11日登记结婚；2.依原告诉前财产保全申请，本院于2019年12月10日作出（2019）粤1302财保573号民事裁定书，裁定：查封被申请人惠州市惠城区新宇蓄电池厂名下所有的房产及土地（具体详见协助执行通知书），查封价值以10000000元为限，查封期限为三年。十三、被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂未到庭参加诉讼，但庭前提交了书面答辩状，其辩称：1、答辩人提供抵押物担保的债务为新宇佳公司与被答辩人于2015年6月24日签订的借款合同项下最高额为1450万元的借款债务，抵押登记时间为2015年7月7日，该笔债务于2016年6月份因新宇佳公司的清偿行为而消灭，根据《担保法》第五十二条的规定，抵押权也随之消灭。被答辩人在本案所主张的主债务为2019年5月7日与新宇佳公司签订的《小企业借款合同》项下的新债务，被答辩人并未与答辩人就新债务的抵押担保事宜达成一致意见并签订相关协议，本案被答辩人所主张的新债务并未设立抵押权，答辩人无需对该笔新债务承担抵押担保责任；2、假如法院认为被答辩人上述抵押权有效，被答辩人的抵押优先权范围不应超过每个抵押物的最高额抵押范围，其中粤房地权证惠州字第1100030972号房屋的最高额抵押范围为208万元、粤房地证字第C5064570号房屋的最高额抵押范周为179万元、粤房地证字第C5064571号房屋的最高额抵押范围为112万元、粤房地证字第C5556605号房屋的最高额抵押朵围为432万元、粤房地证字第C2140816号房屋的最高额抵押范围为17万元、惠府国用（2002）第130×××××056号土地使用权证的最高额抵押范围为114万元、惠府国用（2006）第130×××××036号土地使用权证的最高额抵押范围为73万元；3、答辩人提供最高额保证担保的债务为新宇佳公司与被答辩人于2017年5月26日签订的借款合同项下最高额为1450万元的借款债务，该笔债务于2018年6月份因新宇佳公司的清偿行为而消灭，在主债务已经消灭的情况，答辩人的担保责任也随之消灭。被答辩人在本案所主张的主债务为2019年5月7日与新宇佳公司签订的《小企业借款合同》项下的新债务，被答辩人并未与答辩人就新债务的保证担保事宜达成一致意见并签订相关协议，本案答辩人无需对该笔新债务承担保证担保责任。假如法院认定答辩人需要承担保证责任的，答辩人提供保证担保责任的限额应为1450万元，对超出该金额的债务不承担保证责任。综上，答辩人承担抵押担保和保证担保责任的主债务已经因新宇佳公司的清偿行为而消灭，被答辩人所主张的债务为2019年5月7日与新宇佳公司签订的《小企业借款合同》项下的新债务，该笔新债务与答辩人无关，答辩人无需承担相应的责任。请法院依法驳回被答辩人对答辩人的全部诉讼请求。被告钟某1、黄远亮未到庭参加诉讼，但庭前提交了书面答辩状，其辩称：答辩人提供最高额保证担保的债务为新宇佳公司与被答辩人于2017年5月26日签订的借款合同项下最高额为1450万元的借款债务，该笔债务于2018年6月份因新宇佳公司的清偿行为而消灭，在主债务已经消灭的情况，答辩人的担保责任也随之消灭。被答辩人在本案所主张的主债务为2019年5月7日与新宇佳公司签订的《小企业借款合同》项下的新债务，被答辩人并未与答辩人就新债务的保证担保事宜达成一致意见并签订相关协议，本案答辩人无需对该笔新债务承担保证担保责任。假如法院认定答辩人需要承担保证责任的，答辩人提供保证担保责任的限额应为1450万元，对超出该金额的债务不承担保证责任。综上，答辩人承担保证担保责任的主债务已经因新宇佳公司的清偿行为而消灭，被答辩人所主张的债务为2019年5月7日与新宇佳公司签订的《小企业借款合同》项下的新债务，该笔新债务与答辩人无关，答辩人无需承担相应的保证责任，请法院依法驳回被答辩人对答辩人的全部诉讼请求。裁判理由和结果本院认为，原告与被告惠州市新宇佳实业有限公司之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告惠州市新宇佳实业有限公司未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求被告惠州市新宇佳实业有限公司偿还所欠借款本金9603000元及支付相应的利息（含罚息、复利）（暂计至2020年5月20日为197888.84元），具有相应的事实及法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮自愿为被告惠州市新宇佳实业有限公司的上述借款提供连带保证担保，且在保证期间内，应对被告惠州市新宇佳实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂以其名下位于惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100030972号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191535号）、惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064570号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191536号）、惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064571号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191539号）、惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地证字第C5556605号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191537号）]、惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140817号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191540号）、惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140816号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191538号）、惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2002）字第130×××××056号，他项权证号：惠府他项（2015）第0270号]、惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2006）字第130×××××036号，他项权证号：惠府他项（2015）第0269号]的房产及土地为被告惠州市新宇佳实业有限公司上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，且在担保期间，因此，原告请求对被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂用于抵押的上述房产及土地的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告惠州市新宇佳实业有限公司、惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告惠州市新宇佳实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行偿还借款本金9603000元及利息（含罚息、复利）（暂计至2020年5月20日为197888.84元，2020年5月20日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利）；二、被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮对上述第一项判决承担连带清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行对被告惠州市惠城区新宇蓄电池厂名下位于惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地权证惠州字第1100030972号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191535号）、惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064570号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191536号）、惠州市×××××××××口三角滩（房地产权证号：粤房地证字第C5064571号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191539号）、惠州市×××××办事处梅岗汝湖路口（房地产权证号：粤房地证字第C5556605号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191537号）]、惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140817号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191540号）、惠州市×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地证字第C2140816号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100191538号）、惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2002）字第130×××××056号，他项权证号：惠府他项（2015）第0270号]、惠州市×××××××××口[国有土地使用证号：惠府国用（2006）字第130×××××036号，他项权证号：惠府他项（2015）第0269号]的房产及土地的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79320元，保全费5000元，合计84320元（原告已预交），由被告惠州市新宇佳实业有限公司、惠州市惠城区新宇蓄电池厂、钟新明、邓宇环、钟某1、黄远亮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  苏绿琴审 判 员  赵顺喜人民陪审员  刘健斌二〇二〇年六月三日书 记 员  古杏蓓