吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0102民初1535号 原告：中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行，住所地吉林省长春市南关区人民大街7088号。 负责人：任雪峰，该行行长。 委托诉讼代理人：王振雷，该公司职员。 委托诉讼代理人：董大平，该公司职员。 被告：谷洪吉，男，1987年3月25日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区新月路1-1号B8栋。 被告：王艳，女，1986年9月10日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区新月路1-1号B8栋。 被告：王洪亮，1980年8月12日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区新月路1-1号B8栋。 原告中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行（以下简称：中国银行伟峰国际支行）与被告谷洪吉、王艳、王洪亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月2日公开开庭进行了审理。原告中国银行伟峰国际支行委托诉讼代理人王振雷、董大平到庭参加诉讼。被告谷洪吉、王艳、王洪亮经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 中国银行伟峰国际支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告立即偿还原告截至2020年6月1日拖欠的本金525679.82元，应收利息30500.88元，罚息1673.02元（包括本金的罚息389.71元、利息的罚息1283.31元），本息合计557853.72元，以及自2020年6月2日至实际清偿完毕之日止的利息、罚息、复利；2.请求被告谷洪吉、王艳、王洪亮以其提供的位于长春市宽城区新月路1-1号B8栋，房屋所有权证号：长房权字第3060121486号，丘（地）号：6-28/9-2-121601，他项权证号：长房他证权字第3054541号房屋承担抵押担保责任，抵押物在被告的全部债务范围内享有拍卖、变卖价款优先受偿权；3.诉讼费、评估费等由被告承担。事实和理由：2014年10月13日原告下属单位中国银行股份有限公司长春彩云街支行（以下简称：中国银行彩云街支行）向被告谷洪吉发放二手住房按揭贷款56万元，贷款期限30年，按月等额本息偿还。现被告经多次催收，拒不还款。 谷洪吉、王艳未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：2014年9月19日，中国银行长春彩云街支行与谷洪吉签订了合同编号为2014年彩字第AB10038号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，合同约定原告向被告谷洪吉提供贷款560000元，贷款期限360个月，从2014年9月19日起至2044年9月19日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%执行，约定的还款方式为等额本息还款法。第3.5条约定逾期贷款的逾期罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%。《贷款合同》附件一：《个人二手房贷款合同通用条款》3.2约定出现3.1.2规定的违约事件时，中国银行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。王艳在抵押物共有人确认处签字。被告谷洪吉、王艳以其坐落于长春市宽城区新月路1-1号B8栋，丘地号为6-28/9-2-121601的房屋承担抵押担保责任，并已办理了房屋他项权人为中国银行股份有限公司长春彩云街支行的《房屋他项权利证》，他项权证号：长房他证权证字第3054541号。中国银行于2014年10月13日向被告谷洪吉、王艳发放了贷款560000元，谷洪吉、王艳足额领取了该笔贷款。截至2020年6月1日，谷洪吉、王艳逾期13期未偿还中国银行贷款本息（本金525679.82元，应收利息30500.88元，罚息389.71元、复利1283.31元，本息合计557853.72元。 另查明，谷洪吉、王艳于2013年1月4日登记结婚，该笔借款系婚姻关系存续期间产生。被告王洪亮于2014年7月28日登记离婚。其与中国银行彩云街支行于2014年9月19日签订《个人贷款保证合同》，合同约定：保证方式为，合同项下保证人提供全程连带责任保证，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任；保证期间为，主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；争议解决项约定，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，保证人自愿接受强制执行。2014年9月25日，吉林省长春市国安公证处，作出（2014）吉长国安证经字第5056号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。 再查明，中国银行彩云街支行系中国银行长春伟峰国际支行下属单位，其诉讼权力与义务由中国银行伟峰国际支行行使。 本院认为，原告中国银行彩云街支行与被告谷洪吉、王艳签署的《个人二手住房贷款合同》，及与被告王洪亮签订的《个人贷款保证合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效。中国银行已按照合同约定向谷洪吉、王艳履行了借款560000元的义务，谷洪吉、王艳未按照约定还款，属于《贷款合同》附件一第3.1条中3.1.2约定的“未按期归还贷款本息”的违约情形，中国银行有权按照《贷款合同》附件一第3.2.2的约定宣布全部贷款本息提前到期、3.2.8的约定对抵押房屋行使抵押权，同时要求谷洪吉、王艳按照合同约定提前清偿所有借款本金、利息。贷款到期日应为中国银行宣布到期的通知送达谷洪吉、王艳之日。本案中中国银行未提供证据证明在起诉前向谷洪吉、王艳发布本息到期的通知，故应以本案中向谷洪吉、王艳送达起诉状副本之日作为到期日，庭审中中国银行为计算方便以其后的2020年6月1日作为到期日，应视为对其自身权利的处分，本院予以认可。王洪亮在《个人贷款保证合同》签字同意承担合同约定范围内的连带保证责任，因借款人未适当履行还款义务，故中国银行伟峰国际支行请求王洪亮对上述贷款的本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任的主张，符合法律规定及合同约定，应予支持。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故王洪亮在承担上述保证责任后，有权向谷洪吉、王艳追偿。谷洪吉、王艳、王洪亮未到庭视为对抗辩权利的放弃，本院对中国银行伟峰国际支行的主张，予以支持。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，谷洪吉、王艳于2013年1月4日登记结婚，该笔借款系婚姻关系存续期间产生，用于购房，足以认定系用于夫妻共同生活，故中国银行请求谷洪吉、王艳共同偿还贷款本金、利息、罚息的主张，符合法律规定及合同约定，应予支持。谷洪吉、王艳以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，抵押权已设立，中国银行主张对其提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物所得款项优先受偿上述债务，符合法律规定及合同约定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谷洪吉、王艳于本判决生效后立即给付原告中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行贷款本金525679.82元、利息30500.88元、罚息389.71元、复利1283.31元，本息合计557853.72元； 二、被告谷洪吉、王艳于本判决生效后立即给付原告中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行自2020年6月1日起至实际给付之日止的罚息和复利（罚息以525679.82元为基数，复利以30500.88元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮15%再上浮50%计算）； 三、被告王洪亮对上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带保证责任，在承担连带保证责任后有权向被告谷洪吉、王艳追偿。 四、原告中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行对被告谷洪吉、王艳坐落于长春市宽城区新月路1-1号B8栋，丘地号：6-28/9-2-121601，他项权证号：长房他证权证字第3054541号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国银行股份有限公司长春伟峰国际支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4623元，由被告谷洪吉、王艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  赵鑫 二〇二〇年六月二日 书记员  徐卓