广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民初166号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，营业场所广东省广州市天河区。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：丁维，广东瀛杜律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜孝慧，广东瀛杜律师事务所律师。被告：广东万隆控股发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：潘道初，总经理。委托诉讼代理人：梁刚培，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁刚垣，广东聚理律师事务所律师。被告：广东高骏实业投资集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：吴桂全。被告：佛山市高骏照明科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：吴浩俊。被告：潘道初，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：吴桂全，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：吴能仕，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：吴玉玲，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：梁俊东，男，汉族，住广东省清新县。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称东方资产广东分公司）诉被告广东万隆控股发展有限公司（以下简称万隆公司）、广东高骏实业投资集团有限公司（以下简称高骏集团公司）、佛山市高骏照明科技有限公司（以下简称高骏照明公司）、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法由审判员卢海与审判员霍娟、刘全志组成合议庭适用普通程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告东方资产广东分公司的委托诉讼代理人颜孝慧、被告万隆公司的委托诉讼代理人梁刚垣到庭参加诉讼，被告高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤汇不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产广东分公司向本院提出诉讼请求：1.判令万隆公司、高骏集团公司立即向东方资产广东分公司偿还借款本金194000000元以及暂计至2019年5月27日的利息、罚息、复利55584233.41元，合计：249584233.41元。自2019年5月28日至实际清偿之日止，罚息以未清偿本金为基数按年利率8.085%计付，复利以未付利息及罚息为基数按利率8.085%计付；2.判令东方资产广东分公司对万隆公司所有的位于佛山市顺德区××××高新区科技产业园B04地块之二国有土地使用权依法处置所得价款，在本金106000000元及对应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和东方资产广东分公司为实现债权及担保权而发生的一切费用范围内享有优先受偿权；3.判令高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东对万隆公司、高骏集团公司在第一项、第四项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4.判令万隆公司、高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东承担本案诉讼费、保全费、鉴定费等相关费用。事实和理由：2013年2月21日，万隆公司与案外人广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行（以下简称顺德农商行容桂支行）签订了编号为PG110××××××××0008的《借款合同》，约定顺德农商行容桂支行为万隆公司提供借款194000000元。借款用于支付工程款、货款，总贷款期限为2013年2月21日起至2023年2月20日，单笔贷款到期日为借款借据载明的到期日，每笔贷款到期日不得超过2023年8月20日。万隆公司应当自借款发放后36个月内，每月按月付息，并于借款发放后的第37个月起以递减供款方式每月还本付息。同日，万隆公司与顺德农商行容桂支行签订了《抵押担保合同》[合同编号：SD110××××××××0005]，万隆公司自愿以其所有的位于佛山市顺德区××××高新区科技产业园B04地块之二的国有土地使用权[产权证号：佛府（顺）国用（2013）第1003330号]，为万隆公司自2013年2月21日至2023年8月20日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，在本金金额106000000元的最高限额范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年2月21日，高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东与顺德农商行容桂支行签订了《保证担保合同》[合同编号：SB110××××××××0003]，自愿为万隆公司自2013年2月21日至2023年8月20日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，在本金金额300000000元的最高限额范围内提供连带责任保证担保。2013年4月28日至2014年1月17日期间，顺德农商行容桂支行共分15次向万隆公司发放了共计194000000元贷款。2014年12月9日，高骏集团公司与顺德农商行容桂支行、万隆公司共同签订了1份《补充协议》，高骏集团公司自愿参与偿还万隆公司在编号为PG110××××××××0008《借款合同》项下对顺德农商行容桂支行的194000000元债务。2015年12月31日，万隆公司与顺德农商行容桂支行签订了《还款协议书二》，约定自2016年1月1日起，将PG110××××××××0008《借款合同》项下的贷款利率调整为当期国家公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍执行。协议签订前已产生的利息不作调整。2016年1月10日至2017年3月12日期间，由于万隆公司未按约定支付利息，顺德农商行容桂支行多次向万隆公司、高骏集团公司及其他担保人发送了《贷款催收函》和《履行保证责任通知书》，但万隆公司至今未依约向顺德农商行容桂支行支付应付本息，已构成违约。顺德农商行容桂支行有权宣布全部贷款提前到期，并要求万隆公司立即清偿本息，同时要求担保人承担担保责任。2017年10月24日，东方资产广东分公司与顺德农商行容桂支行签订了《债权转让协议》，受让了顺德农商行容桂支行对万隆公司的债权，并于2018年1月29日在《南方日报》发布了《广东顺德农村商业银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》。根据《金融资产管理公司资产处置管理办法》，东方资产广东分公司作为国有控股资产管理公司的分支机构，有权受让顺德农商行容桂支行对万隆公司的债权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条及《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，主债权转移的，担保债权一并转移，因此，东方资产广东分公司受让顺德农商行容桂支行对万隆公司的债权后，有权要求万隆公司向东方资产广东分公司清偿本息，同时要求高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东向就万隆公司的债务承担担保责任。截至2019年5月27日，案涉《借款合同》项下万隆公司仍欠东方资产广东分公司借款本金194000000元以及暂计至2019年5月27日的利息、罚息、复利55584233.41元未清偿。由于万隆公司已严重违约、财务状况恶化且即将丧失还款能力，东方资产广东分公司已据合同约定向万隆公司、高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东发送了《提前到期暨履约通知书》，宣布PG110××××××××0008号《借款合同》项下的全部债务于2019年5月27日提前到期，要求其承担还款责任。被告万隆公司答辩称：对于尚欠借款本金194000000元的事实无异议。但是由于万隆公司与顺德农商行容桂支行签订的借款合同约定对于逾期归还的本金按罚息利率计收利息，若再对未付的利息及罚息计收复利，实际上是对借款人进行双重处罚，这违反《中华人民共和国合同法》的相关规定。而且，根据东方资产广东分公司提供的计息表可知，东方资产广东分公司对复利还再计收复利。因此，东方资产广东分公司提出的对未能按时支付的利息、罚息和复利再计算复利的主张不应得到支持。被告高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审没有发表答辩意见，也没有提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原告东方资产广东分公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，东方资产广东分公司提交的证据来源合法，均有原件供核对，内容客观真实，且能相互印证，形成了证据链，本院对东方资产广东分公司提供的证据均予采纳。综合本院认定的证据及当事人的陈述，本院对东方资产广东分公司起诉主张的事实予以确认。另查明，截止至2019年5月27日，万隆公司拖欠的利息和罚息分别为32959111.91元、11697728.78元，合计为44656840.69元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。当事人签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《补充协议》、《还款协议书》、《还款协议书二》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，本院对上述合同的效力予以确认，合同当事人应当按照合同约定履行各自义务。东方资产广东分公司与顺德农商行容桂支行签订《债权转让协议》，由东方资产广东分公司受让涉案借款债权，并在《南方日报》上刊登了债权转让的公告，上述债权转让行为符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，本院亦予确认。关于本案借款尚欠本息的问题。万隆公司尚欠涉案《借款合同》项下借款本金194000000元的事实清楚，本院予以确认。万隆公司自2016年1月10日起未按期归还借款利息，其行为已构成违约，东方资产广东分公司主张万隆公司应按《借款合同》的相关约定向其计付利息和罚息，理据充分，应予支持。根据本院查明的事实，截止至2019年5月27日，万隆公司尚欠东方资产广东分公司的借款利息和罚息分别为32959111.91元、11697728.78元。因东方资产广东分公司已提前宣布涉案《借款合同》项下借款于2019年5月27日，故2019年5月27日之后应以194000000元为本金，按罚息利率（年利率8.085%）计算逾期罚息至实际清偿之日。同时，按照涉案《借款合同》的约定，对于万隆公司不能按期支付的正常利息和罚息，贷款人有权从逾期之日起按照合同约定的罚息利率计收复利。由于在借款人逾期之后，贷款人已是按罚息利率计收罚息，该罚息利率已体现对万隆公司逾期还款违约行为的处罚，如果再对逾期支付的罚息和借款到期后的正常利息计收复利，无异于是对借款人实施双重惩罚，显然有违公平。因此，本院只支持以2019年5月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2019年5月27日止，按罚息利率（年利率8.085%）计算复利，复利计至2019年5月27日止。另外，高骏集团公司签订的《补充协议》约定，高骏集团公司自愿参与偿还涉案《借款合同》项下的借款本息债务，上述约定对高骏集团公司具有拘束力，东方资产广东分公司要求万隆公司、高骏集团公司一并对上述借款本息债务承担共同清偿责任，理由充分，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题。东方资产广东分公司根据涉案《抵押担保合同》的约定，主张其对合同约定的万隆公司用以抵押的土地使用权在最高本金余额106000000元的范围内享有优先受偿权。经审查，涉案债权包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明万隆公司存在未按期偿还贷款等违约情形。在上述抵押合同签订之后，当事人已对抵押物办理了抵押登记手续。因此，抵押人万隆公司应按照上述《抵押合同》的约定，承担相应的担保责任。因此，东方资产广东分公司主张其对上述抵押物享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。关于保证责任问题。东方资产广东分公司根据高骏集团公司、高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东签订的《保证担保合同》的约定，要求上述保证人承担相应的保证责任。经审查，涉案《保证担保合同》约定的担保债务的最高本金余额为300000000元，涉案债权包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明万隆公司存在未按期偿还贷款等违约情形，东方资产广东分公司在要求借款人归还本息的同时向上述保证人主张保证责任，符合法律规定。因此，东方资产广东分公司要求上述保证人承担相应的保证责任理据充分，本院予以支持。但是，本院已根据涉案《补充协议》的约定，认定高骏集团公司应与万隆公司共同承担涉案《借款合同》项下的借款本息债务的清偿责任，故本院不再在判项中判令高骏集团公司承担连带清偿的保证责任。高骏照明公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东等保证人在承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向主债务人万隆公司追偿。综上所述，东方资产广东分公司的诉讼请求部分有理，对有理部分，本院予以支持，对无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东万隆控股发展有限公司、广东高骏实业投资集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司清偿贷款本金194000000元及利息（暂计至2019年5月27日的利息和罚息分别为32959111.91元、11697728.78元。从2019年5月28日起至清偿之日止的罚息，以194000000元为本金，按年利率8.085%计算。同时，以2019年5月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2019年5月27日止，按年利率8.085%计算复利）；二、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告广东万隆控股发展有限公司提供抵押的位于广东省佛山市顺德区××××高新区科技产业园B04地块之二[土地证号：佛府（顺）国用（2013）第1003330号、地号：095122-003]的国有土地使用权就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额106000000元的范围内享有优先受偿权；四、被告佛山市高骏照明科技有限公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东对本判决第一项所确定的债务以及本案的案件受理费和其他实现债权必要费用在最高本金余额300000000元的范围内承担连带清偿责任，并在承担上述保证责任后有权向被告广东万隆控股发展有限公司追偿；五、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1289721.17元，由被告广东万隆控股发展有限公司、广东高骏实业投资集团有限公司、佛山市高骏照明科技有限公司、潘道初、吴桂全、吴能仕、吴玉玲、梁俊东负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方的当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长  卢 海审 判 员  霍 娟审 判 员  刘全志二〇二〇年五月二十二日法官助理  区翠莹书 记 员  曹新娟