河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1322民初3225号原告：方城县独树镇王岗村河东村民组代表人：王万栋，任组长。委托代理人：李桂榜，方城县弘正法律服务所法律工作者。被告：南阳市啸天矿业有限公司统一社会信用代码：XX法定代表人：张荣胜，任经理。地址：南阳市白河镇XX。被告：王合青，男，1963年8月6日生，汉族，住方城县。二被告共同委托代理人：张明主，方城县恒信法律服务所法律工作者。原告方城县独树镇王岗村河东村民组与被告南阳市啸天矿业有限公司、王合青为排除妨害纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告方城县独树镇王岗村河东村民组的委托代理人李桂榜、被告南阳市啸天矿业有限公司、王合青的共同委托代理人张明主到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告方城县独树镇王岗村河东村民组向本院提出诉讼请求：一、确认被告南阳市啸天矿业有限公司与王合青于2017年6月15日签订的租地协议为无效合同；二、被告停止对原告的侵害；三、被告限期清除在原告集体荒山内的机器设备及其他附属物，恢复原状；四、被告赔偿财产损失20000元。本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告南阳市啸天矿业有限公司在不与原告协商，不与原告签订占地合同的情况下，与2018年3月开始强占原告集体荒山进行开挖矿产资源。且在原告集体荒山内毁坏林木，安装机器设备，搭建简易厂房，原告村民制止被告置若罔闻，侵害原告的合法权益；在开庭审理过程中，被告矿业公司提交的与被告签订的租地协议，该合同属无效合同，被告王合青无权向矿业公司租赁集体土地，改变土地使用用途，故申请王合青作为本案的共同被告参加诉讼；被告啸天矿业公司以有开采许可证抗辩的理由不能成立，被告没有与原告签订占地合同，属于侵权行为。现原告依法起诉，请求判如所请。被告南阳市啸天矿业有限公司答辩称，原告所诉与事实不符，原告组已将东坡发包给王合青，被告与王合青签订的有协议，不存在毁坏林木等情况，原告诉请不能成立，应驳回原告诉请。被告王合青答辩称，1、原告在法庭辩论结束后申请追加被告及增加诉讼请求，已超过法定时限，应依法驳回原告的申请；2、本案是排除妨害纠纷，原告增加的诉讼请求是确认合同无效，确认合同无效于本案排除妨害不是同一法律关系，也不是同一案由，本案不应合并审理，应驳回原告的申请。3、本案中原告的代表人王万栋因上级查处经谈话已于2020年3月25日不再担任方城县独树镇王岗村河东村民组的组长，其是如何于2020年4月22日代表原告提出申请追加被告及增加诉讼请求的，且方城县独树镇王岗村河东村民组没有公章也没有得到上级有权机关授权刻章，申请书上加盖的公章是如何得来的，法庭予以查明。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案的事实确认如下：2005年9月20日，原告河东组作为甲方，被告王合青作为乙方签订了一份“承包矿山合同书”。主要内容为，“一、经甲、乙双方协议，同意乙方在本组东坡开矿；二、边界：东至河西坡边，西至后坑西边放中路，南至耕地边，北至山顶；3、承包时间：经甲乙双方商定，预定期叁拾年整；4、在承包期间，不准任任何人在承包范围内影响开矿；5、承包款：经甲乙双方同意，乙方每年向甲方交承包款，伍佰元整（500元）。5、合同生效：合同自签字和交款之日起。不交承包款合同作废。甲方有权在再承包给他人。”任河东组组长王长林及5名小组代表在合同上签字。王留中于2019年起诉请求确认该合同无效，经一审、二审判决确认方城县独树镇王岗村河东组与王合青于2005年9月20日签订的“承包矿山合同书”中第一条（同意乙方在本组东坡开矿）和第四条（在承包期间，不准任何人在承包范围内影响开矿）无效。2017年6月15日，被告王合青与被告南阳市啸天矿业有限公司签订租地协议一份，内容为：“甲方王合青身份证号：乙方：南阳啸天矿业有限公司经甲乙双方友好协商达成以下协议：乙方在开发车厂沟和侗族萤石矿期间，许占用甲方所承包的东坡荒地，用于开设井口，矿山出路，建设工人住房等项目，将双方协商，乙方租用期为15年，每年的6月15号前向甲方付清当年的租地款3000元整（叁仟元整）。……”。另查明，在王合青诉王留中为排除妨害纠纷一案中，经审理查明，王合青与方城县独树镇王岗村河东组签订的承包合同，经一审、二审判决确认“承包矿山合同书”中第一条（同意乙方在本组东坡开矿）和第四条（在承包期间，不准任何人在承包范围内影响开矿）无效，其他内容应为有效。依据合同，王合青享有对合同范围内除去王留中分得的土地一块：东至王金坡，西至田埂，南至田埂，北至道路，面积1.64亩（有确权证书），双方认可王留中现管理的与王在方互换的荒地一块，被告王留中管理原属于王长河、王在营的荒地一块以外荒山的经营管理权，王留中在该范围内其他荒地种植冬青树、核桃树等树木，侵犯了王合青的合法权益，经判决：王留中于判决生效后30日内停止侵权，清除种植在王合青承包合同范围内四至为：东至河西坡边，西至后坑西边放牛路，南至耕地边，北至山顶；（除去王留中分得的土地一块：东至王金坡，西至田埂，南至田埂，北至道路，面积1.64亩；双方认可被告王留中现管理的与王在方互换的荒地一块；王留中管理原属于王长河、王在营的荒地一块以外）的冬青树、核桃树等树木。综上法律事实，本院认为，被告王合青与原告方城县独树镇王岗村河东组签订的承包合同，经一审、二审判决确认“承包矿山合同书”中第一条（同意乙方在本组东坡开矿）和第四条（在承包期间，不准任何人在承包范围内影响开矿）无效，其他内容应为有效。《中华人民共和国土地承包法》第五十三条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“承包方未依法登记取得土地承包经营权等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应于支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证书的除外。”本案中，方城县独树镇王岗村河东组将村组土地承包给被告王合青，被告王合青并未提供证据证明已经依法登记取得权属证书，在承包期内将土地租赁给南阳市啸天矿业有限公司，现原告请求确认该租地协议无效，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,因无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。故被告南阳市啸天矿业有限公司应将土地恢复原状返还被告王合青。被告王合青应返还南阳市啸天矿业有限公司已交付的土地租金6000元；原告请求被告阳市啸天矿业有限公司赔偿损失20000元，无事实和法律依据，本院不予支持；综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条,《中华人民共和国土地承包法》第五十三条,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、被告王合青与被告南阳市啸天矿业有限公司于2017年6月15日签订的租地协议无效；二、被告王合青于本判决生效之日起十日内返还南阳市啸天矿业有限公司（2017年6月15日至2019年6月15日）土地租金6000元；三、被告南阳市啸天矿业有限公司生效之日起十日内将租赁王合青的土地恢复原状（王合青承包合同范围内四至为：东至河西坡边，西至后坑西边放牛路，南至耕地边，北至山顶；（除去王留中分得的土地一块：东至王金坡，西至田埂，南至田埂，北至道路，面积1.64亩；双方认可被告王留中现管理的与王在方互换的荒地一块；王留中管理原属于王长河、王在营的荒地一块以外），并交还给被告王合青；四、驳回原告方城县独树镇王岗村河东村民组的其他诉讼请求。案件受理费250元，由被告王合青、南阳市啸天矿业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  孙源阳审 判 员  屈小丽人民陪审员  郭桂芳二〇二〇年六月十五日书 记 员  权 双