宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初2239号 原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心。 负责人：马某。 委托诉讼代理人：董某，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：王某1，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某2，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心与被告王某1、王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人董某到庭参加诉讼，被告王某1、王某2经本院依照合同约定地址送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告王某1于2019年9月24日签订的《个人借款合同》（合同编号为NY011010380020190900120）；2、请求依法判令被告王某1偿还借款本金200000元，利息2214.1元（利息按照借款合同约定的利率标准暂算至2020年4月6日），合计202214.1元,同时判决被告王某1按借款合同约定的利率承担2020年4月7日至上述借款本息实际清偿之日止的利息（包括但不限于利息、逾期利息、复利等）；3、请求依法判令被告王某2对上述债务承担连带保证责任；4、请求依法判令原告对被告王某1、王某2提供的抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费、公告费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2019年9月24日，原告与被告王某1签订了《个人借款合同》一份，合同约定：被告王某1向原告借款20万元，借款期限为12个月，自2019年9月27日起至2020年9月22日止，月利率为8.3375‰，还款方式为按月结息到期一次性还本法；被告王某2为担保人，约定对上述债务承担连带保证责任；被告王某1、王某2与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告王某1、王某2提供的位于金凤区南苑6号楼4单元501室位于××区位于宁夏回族自治区银川市××区房屋（产权证号：房权证金凤区字第**，不动产登记证明号：宁（2019）金凤区不动产证明第0071329号）对上述债务提供抵押担保；双方约定原告所在地人民法院管辖。上述《个人借款合同》签订后，原告按约定向被告王某1提供借款20万元，但被告在偿还了5次借款利息，自2020年3月24日后便再未提供任何清偿。经原告多次催收，仍未偿还，担保人亦未承担保证责任，履行还款义务。原告认为，被告拒绝还款的行为，已经严重损害原告合法权益，为此，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告王某1、王某2未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《履行保证责任通知书（回执）》、结婚证、借款凭证、贷款借（还）款凭证、《最高额抵押合同》、房屋产权证、不动产登记证明、欠款余额表，以上证据内容客观、合法、有效，形成有效证据链，本院予以采信。 根据当事人提交的证据及法庭调查，本院认定事实如下：2019年9月24日，原告与被告王某1、王某2签订《个人借款合同》，约定，被告王某1向原告借款200000元，用于归还编号10401101038002018090195合同项下贷款债务，借款期限为12个月，借款期限为2019年9月27日至2020年9月22日，月利率为8.3375‰，按月结息到期一次性还本。逾期利率在原借款利率上加收50%确定。被告王某2作为保证人对上述债务承担连带保证责任。保证期间自借款履行期限届满之日起两年。担保范围包括但不限于主体项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。同日，被告王某1与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告王某1以其名下位于金凤区南苑6号楼4单元501室位于宁夏回族自治区银川市××区房屋（产权证号：房权：房权证金凤区字第**，不动产登记证明号2019）金凤区不动产证明第0071329号）对上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，被告王某2以共有人身份签字确认。担保的主债权为2019年9月24日至2021年9月23日期间内被告王某1办理的一切信贷业务所形成的对债务人的债权。对债权人的全部债权在最高债权余额304991元内（含本数）提供抵押担保。担保范围包括但不限于主体项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。各方均已确认合同中填写的送达地址为有效送达地址，适用范围包括各方产生争议进行民事诉讼程序后一审、二审、再审和执行程序中各类法律文书的送达。送达地址如有变更，应当以书面形式在加盖印章（法人）或者签字后邮寄送达给其他方。任何一方未按合同约定履行送达地址变更通知义务的，本合同确认的送达地址仍视为其有效送达地址。合同当事人提供或确认的地址不准确、地址变更后未及时通知对方或法院、当事人拒绝签收等导致相关文件、法律文书未能被当事人实际收的，邮寄送达的，以相关文件、法律文书退回之日视为送达之日。合同中确认的送达地址法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在本合同中的约定，也应当视为送达。如提供或确认的送达地址不准确或送达地址变更后未及时按合同约定履行通知义务、当事人拒绝签收的，自行承担由此产生的相应法律后果。合同签订后，原告依约为被告王某1提供借款200000元，被告王某1未依约偿还借款本息，被告王某2未履行保证责任。 另查明,本案被告针对合同约定送达地址没有以书面形式或其他形式通知原告进行变更。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告王某1发放贷款200000元。被告王某1未按约偿还全部借款本息构成违约，原告诉请解除与被告王某1于2019年9月24日签订的《个人借款合同》，被告王某1偿还借款本金200000元及利息（截至2020年4月6日利息2214.1元，自2020年4月7日起的利息按合同约定利率计至借款本息还清之日止），本院予以支持。原、被告对保证方式、保证范围作了明确约定，被告王某2为保证人应对上述借款本息承担连带保证责任。被告王某1、王某2以其名下位宁夏回族自治区银川市××区房屋（产权证号：房权证金凤：房权证金凤区字第**，不动产登记证明号9）金凤区不动产证明第0071329号）对上述借款本息提供抵押担保，原告对上述抵押物在合同约定范围内享有优先受偿权。被告王某1、王某2经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心与被告王某1于2019年9月24日签订的《个人借款合同》； 二、被告王某1偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金200000元及利息（截至2020年4月6日利息2214.1元，自2020年4月7日起的利息按合同约定利率计至借款本息还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告王某2对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心对被告王某1、王某2名下位宁夏回族自治区银川市××区房屋（产权证号：房权证金凤区字第：房权证金凤区字第**，不动产登记证明号凤区不动产证明第0071329号）在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2167元，由被告王某1、王某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员  翟   志   强 二〇二〇年六月三日 法官助理  （于楠书记员黄玲玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。一步加强民事送达工作的若干意见》的通知 八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理： （一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址； （二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材枓中载明的自己的地址为送达地址； （三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址； （四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。 人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。