福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初8460号 原告：泉州喜盈门企业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区东辅路1088号6楼，统一社会信用代码913505035633876910。 法定代表人：陈可强，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曾添辉，福建刺桐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜晓月，福建刺桐律师事务所实习律师。 被告：宇家兴，男，1991年1月23日出生，汉族，住湖北省公安县。 被告：彭义，男，1981年7月7日出生，汉族，住湖北省公安县。 被告：程朝辉，男，1977年8月31日出生，汉族，住湖南省南县。 原告泉州喜盈门企业管理有限公司（以下简称喜盈门公司）与被告宇家兴、彭义、程朝辉追偿权纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告喜盈门公司的委托诉讼代理人曾添辉到庭参加诉讼，被告宇家兴、彭义、程朝辉经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 喜盈门公司向本院提出诉讼请求：1.判令宇家兴立即支付喜盈门公司代为先行赔付款项共计223403元及逾期偿付利息（自起诉之日起至实际付款之日止按银行同期同类贷款利率计算）；2.判令彭义、程朝辉对上述债务承担连带清偿责任；3.判令宇家兴、彭义、程朝辉承担本案喜盈门公司的律师费用8000元。事实和理由：宇家兴于2017年6月25日与喜盈门公司签订两份《租赁经营合同》，约定宇家兴向喜盈门公司租赁位于泉州东辅路1088(488)号喜盈门商场营业楼贰层2211#、2213#、2110#、2112#展厅共计288.7平方米（含公摊面积）、2413#、2415#展厅共计76.3平方米（含公摊面积），分别用于经营帝凯斯木门及门窗。彭义、程朝辉于2018年9月2日为宇家兴履行租赁合同的义务提供担保。其中程朝辉对帝凯斯整木商铺(展厅编号：2211#、2213#、2110#、2112#)提供担保，彭义对帝凯斯整木及门窗商铺（展厅编号：2211#、2213#、2110#、2112#、2413#、2415#）提供担保。《担保函》均约定：一、本《担保函》保证方式为连带责任保证；二、本《担保函》保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，如主债权为分期清偿，则保证期间为自担保函生效之日起至最后一起债务履行期届满之日后两年；三、如合同乙方在租赁合同项下任何合同履行日未按约定向贵司履行义务的，本人承诺立即无条件代合同乙方履行租赁合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；四、如租赁合同乙方在经营过程中向消费者收取预付款，又因乙方未履行买卖合同项下义务，导致贵司垫付款项的，本人承诺对乙方的上述偿还义务承担连带责任保证，保证期间及保证范围同上。合同签订后，喜盈门公司于2018年9月7日陆续接到帝凯斯展厅顾客投诉共6起，其中先行赔付顾客损失3起，共计258445元：1.顾客黄张伟在喜盈门公司商场2110#展厅购买帝凯斯房门、柜子等商品，因质量问题发生纠纷，经向法院起诉调解后，由彭义于2018年12月27日支付顾客23900元，因喜盈门公司对上述款项承担连带责任，喜盈门公司代彭义先行赔付给消费者23900元；2.顾客林海斌于2018年5月9日在2110#展厅购买商品，之后顾客林海斌与展厅双方自行约定退款，却迟迟未退造成客诉，喜盈门公司代宇家兴先行赔付给消费者的损失（退还消费者已支付定金）10000元；3.顾客徐佳炜于2018年8月22日在帝凯斯整木2110#展厅购买商品，支付货款224545元，双方约定2018年11月2日送货，宇家兴迟迟未送造成客诉，顾客执意要求商场赔付现金，故喜盈门公司代宇家兴先行赔付给消费者224545元。以上事实有《银行付款回单》及民事调解书予以证实。以上客诉及法院案件已给喜盈门公司造成不良影响，后果严重，根据喜盈门公司与宇家兴签订的《租赁经营合同》附件4《商品质量承诺书》中第5条第8项及第7条的约定，喜盈门公司有权单方面解除合同。因宇家兴在签订合同时有缴纳先行赔付保证金、服务质量保证金、水电、电话押金、合同保证金共计35042元，扣除上述款项后，还应支付喜盈门公司先行赔付款223403(258445-35042)元。2018年10月18日，喜盈门公司委托律师向宇家兴、彭义发出律师函，望其能够遵守商场规定及双方合同约定，主动配合喜盈门公司管理及工作。宇家兴于2018年11月2日向喜盈门公司递交了撤场申请。时至今日经喜盈门公司多次催讨，宇家兴仍未支付给喜盈门公司代为赔付的款项。诉讼过程中，喜盈门公司撤回第一项诉讼请求先行赔付款中的23900元，即变更该项诉讼请求的先行赔付款金额为199503元，并撤回第三项诉讼请求。 宇家兴、彭义、程朝辉未作答辩。 本案在审理过程中，喜盈门公司围绕其诉讼主张，向本院提交了证据。宇家兴、彭义、程朝辉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月25日，喜盈门公司（甲方）与宇家兴（乙方）签订两份《租赁经营合同》，约定甲方分别将位于福建省泉州市××路××号喜盈门商场营业楼贰层2211＃、2213＃、2110＃、2112＃展厅租赁给乙方经营帝凯斯整木定制，2413＃、2415＃展厅租赁给乙方经营帝凯斯门窗，乙方租赁甲方经营场地自2017年7月13日起至2019年7月12日止。合同中约定乙方应向甲方交付履行合同保证金、先行赔付质量保证金、服务质量承诺保证金、水电费及电话费押金等费用；乙方承租的展厅范围内发生人身损害、侵权责任或其他经济与法律纠纷，由乙方自行承担责任，如因此导致甲方被卷入纠纷或诉讼，仲裁或其他司法或行政程序的，乙方应承担甲方因此导致的费用和损失的全部（包括但不限于判决或仲裁或行政处罚等要求甲方支付的费用、甲方因此支出的诉讼费、仲裁费、鉴定费、律师费、差旅费等）。上述合同的附件2《先行赔付承诺书》中均约定“当确定质量或服务责任由乙方承担，而乙方已经撤出商场联系不上时，由甲方与消费者协商并赔付，甲方所赔付款项直接从乙方质量保证金中扣除，不足部分甲方享有向乙方的追偿权”。另，喜盈门公司共收取了宇家兴的上述合同项下的履行合同保证金、先行赔付质量保证金、服务质量承诺保证金、水电费及电话费押金合计35042元。2018年9月2日，程朝辉向喜盈门公司出具一份《担保函》，为宇家兴签订的《喜盈门租赁经营合同》经营商铺名称为帝凯斯整木2211＃、2213＃、2110＃、2112＃展厅提供保证；彭义向喜盈门公司出具两份《担保函》，分别为宇家兴签订的《喜盈门租赁经营合同》经营商铺名称为帝凯斯整木2211＃、2213＃、2110＃、2112＃展厅和帝凯斯门窗2413＃、2415＃展厅提供保证，《担保函》内容与喜盈门公司所述一致。 宇家兴于2018年11月2日向喜盈门公司申请撤出2211#、2213#、2110#、2112#展厅；喜盈门公司于2019年5月20日向宇家兴发出《解除合同通知书》，通知宇家兴于2019年5月22日解除2413#、2415#展厅的租赁合同。喜盈门公司支付先行赔付款情况：1.2018年5月9日，顾客林海斌于帝凯斯整木2110#展厅购买商品支付定金10000元，后双方约定退款，但宇家兴未退还款项，林海斌于2018年9月5日向喜盈门公司申请先行赔付，经泉州市工商行政管理局丰泽分局调解，喜盈门公司于2019年4月17日先行赔付林海斌10000元；2.2018年8月22日，顾客徐佳炜于帝凯斯整木2110#展厅购买商品，支付货款224545元，但宇家兴未按照约定时间交货，徐佳炜于2019年2月27日向喜盈门公司申请先行赔付，经泉州市工商行政管理局丰泽分局调解，喜盈门公司于2019年4月17日先行赔付徐佳炜224545元。 本院认为，宇家兴经营帝凯斯整木展厅的过程中，收取消费者预付款，但未提供货物或未依约退款，导致被违约的消费者向喜盈门公司请求先行赔付。宇家兴作为销售方，本应承担向消费者退款的义务，故喜盈门公司先行向消费者赔付款项后，有权依据双方签订的《租赁经营合同》向宇家兴追偿，宇家兴应偿付喜盈门公司向顾客林海斌、徐佳炜先行赔付的款项。喜盈门公司自愿就本案《租赁经营合同》收取的履行合同保证金、先行赔付质量保证金、服务质量承诺保证金、水电费及电话费押金合计35042元予以抵扣，故宇家兴应偿付喜盈门公司代为先行赔付的款项199503元（10000元+224545元-35042元）。喜盈门公司主张逾期付款利息，合法有据，宇家兴还应支付喜盈门公司逾期付款利息：自起诉之日（即2019年8月6日）起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。彭义、程朝辉对宇家兴履行本案租赁合同承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，故彭义、程朝辉应为宇家兴本案债务向喜盈门公司承担连带保证责任。宇家兴、彭义、程朝辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、宇家兴应于本判决生效之日起十日内支付泉州喜盈门企业管理有限公司代为先行赔付的款项199503元，并支付逾期付款利息（自2019年8月6日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、彭义、程朝辉应对上述第一款宇家兴偿付泉州喜盈门企业管理有限公司的款项及逾期付款利息承担连带偿还责任，彭义、程朝辉在承担保证责任后，有权向宇家兴追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4290元，由宇家兴、彭义、程朝辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈奕辉 审 判 员  陈建清 人民陪审员  苏四足 二〇二〇年六月十七日 书 记 员  张雅倩 附：本案引用的主要法律法规条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。