甘肃省兰州市西固区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0104民初1370号 原告：高维萍，女，1967年出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。 委托诉讼代理人：张东昭，甘肃诺典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：井银河，甘肃诺典律师事务所实习律师。 被告：瞿玉珍，女，1970年出生，汉族，现住兰州市西固区。 委托诉讼代理人：马永强，甘肃兴正天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马克萍，甘肃兴正天律师事务所实习律师。 被告：张玟，女，1994年出生，汉族，现住兰州市西固区。 委托诉讼代理人：马永强，甘肃兴正天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马克萍，甘肃兴正天律师事务所实习律师。 原告高维萍与被告瞿玉珍、张玟债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告高维萍的委托诉讼代理人张东昭、井银河，被告瞿玉珍、张玟的委托诉讼代理人马永强、马克萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高维萍向本院提出诉讼请求：1.判令撤销第一被告瞿玉珍以明显不合理的低价将房屋（位于兰州市西固区，产权证号:甘（2018）兰州市不动产权第0029499号）出售给第二被告张玟的行为；2.本案诉讼费、律师费由两被告共同承担。事实和理由：原告与第一被告系邻居关系，第二被告系第一被告的女儿。2019年7月3日，原告因民间借贷纠纷将本案第一被告诉至兰州市七里河区人民法院，要求第一被告承担连带偿还责任。该案件于2019年10月16日经法院主持达成调解协议，约定被告瞿玉珍承担连带偿还责任。但原告在向法院申请执行的过程中发现被告瞿玉珍收到法院的应诉通知后，为恶意逃避对原告的债务，于2019年7月17日将自己名下位于兰州市西固区房屋（产权证号甘（20**）兰州市不动产权第0029499号）以远低于市场价的标准转让并过户至第二被告名下。两被告恶意转让财产的行为导致原告作为债权人的债权无法实现，其行为严重侵害了原告的合法权益，依据《合同法》及相关法律规定提起诉讼，请求判如所请。 被告瞿玉珍辩称，瞿玉珍已故丈夫张建华系甘肃第一安装工程有限公司的职工，该公司为照顾因病去世职工子女即被告张玟，每个月给被告张玟发放生活补助，并在2003年给瞿玉珍和张玟分房两间，2005年单位以职工价格将该套房屋出售给瞿玉珍。于2010年10月19日达成购房合同，但该房屋本质上基于对张建华子女的抚恤照顾，系福利性分房，属于瞿玉珍与张玟家庭共有。因2018年被告张玟创业需要资金，出于对母亲的考虑又坚持有偿购买该房屋，遂达成被告张玟以原置房款10万元购买该房屋，为了办理过户签订了购房协议。被告张玟于2019年2月3日就已支付了32000元的购房款，于同年2月15日支付2万元、2月20日支付1万元、2月22日支付5000元、2月25日支付5000元、2月26日4000元、3月1日6000元、3月12日2900元、7月16日15200元，共计100100元，房屋已于2019年7月17日完成过户登记，属于被告张玟的个人财产。原告高维萍提起的（2019）甘0103民初2869号诉讼案件给瞿玉珍的应诉通知书的时间为2019年8月26日，瞿玉珍不可能提前预知该诉讼并恶意过户。瞿玉珍为高维萍债权的担保人，在借贷关系中，仅充当介绍人和见证人的角色，不具有担保能力。该笔借款已调解结案，高维萍已申请法院强制执行并保全主债务人名下银行账户及房屋，现执行程序正在进行中，原告要求撤销早于诉讼前就完成的买卖合同于法无据，且该涉案房屋为瞿玉珍与现在丈夫、儿子和女儿张玟唯一住房。在高维萍所诉的（2019）甘0103民初2869号案件的应诉通知书送达瞿玉珍之前，上述行为就已完成。故高维萍起诉瞿玉珍恶意逃避债务而转让房屋，无事实和法律依据，请求法院查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。 被告张玟辩称，一、涉案房屋已经抵押给皋兰县农村信用合作社西固信用联社，现该联社作为抵押权人，对该房屋享有物权，与本案存在利害关系；二、涉案房屋属于被告瞿玉珍与张玟家庭共有。被告瞿玉珍将涉案房屋出售给张玟系真实意思表示，并非原告诉称的为逃避债务而恶意串通做出的虚假行为，在2019年7月16日最后一笔购房款支付后，于2019年7月17日完成过户登记。张玟为周转资金，已将该房屋抵押贷款。涉案房屋系张玟母女共同共有，并非母亲瞿玉珍个人所有。张玟对母亲担保借款的事实毫不知情，也不知道高维萍要起诉被告瞿玉珍，故高维萍起诉被告张玟与瞿玉珍恶意串通逃避债务而转让房屋无事实和法律依据，请求法院查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告瞿玉珍、张玟系母女关系。2019年7月3日，原告高维萍以丁璐、刘东阳、瞿玉珍为被告，向兰州市七里河区人民法院提起民间借贷纠纷诉讼，要求判令被告返还借款本金及利息；要求被告瞿玉珍承担保证连带清偿责任。经法院调解达成协议，被告丁璐、刘东阳向原告高维萍分期给付借款本息，被告瞿玉珍对借款本息承担连带保证责任。因各被告未按期履行民事调解书确定的给付义务，原告高维萍申请强制执行，在执行过程中发现被告瞿玉珍、张玟于2019年7月17日共同申请、于7月23日将被告瞿玉珍名下位于兰州市西固区房屋（原产权证号甘（2018）兰州市不动产权第0029499号）过户至被告张玟名下。 另查明，原告高维萍认为被告瞿玉珍转让财产的行为导致其债权无法实现，于2020年3月25日向本院提起债权人撤销权纠纷诉讼。2020年5月27日，原告高维萍以需要补充证据，补充完整后重新起诉为由申请撤诉，本院裁定准许。2020年6月2日，原告高维萍再行提起本案诉讼。 再查明，兰州市西固区房屋变更登记于被告张玟名下（产权证号甘（20**）兰州市不动产权第0039797号）后，被告张玟于2020年5月29日办理抵押登记，从皋兰县农村信用合作联社西固信用社贷款48万元。 本院认为，兰州市七里河区人民法院受理原告高维萍与被告丁璐、刘东阳、瞿玉珍民间借贷纠纷诉讼一案后，被告瞿玉珍将涉案房产转让过户登记于其女张玟名下，在本案中辩称过户行为完成于涉诉案件的应诉通知书送达之前，不构成恶意逃避债务。针对以上答辩意见，本院认为主债务人丁璐、刘东阳至迟在2019年6月12日未向原告高维萍履行给付义务时，瞿玉珍即应当按照债权凭证的约定承担连带保证责任，此时瞿玉珍作为丁璐、刘东阳的担保人亦系原告高维萍的债务人，在各债务人均未履行给付义务时，高维萍提起诉讼、寻求司法救济属正当之举，并不改变诉前瞿玉珍即为高维萍债务人的法律身份，此其一；其二，前述案件以简易程序审理，根据法律及相关司法解释规定，人民法院可以采用捎口信、电话、短信、传真、电子邮件等简便方式传唤当事人和证人、送达诉讼文书，被告瞿玉珍所举证据不能证明过户行为必然发生于审理法院通知其应诉之前；其三，被告瞿玉珍既未按照债权凭证的约定向原告履行给付义务，亦未如其所称，在前案审理中将所得房款10万元用于清偿债务，在完成房屋过户登记后，仍未履行给付义务，其转让财产的行为明显具有恶意，相关辩解理由不能成立，本院不予采信。同理，被告张玟系瞿玉珍之女，在债务纠纷诉至法院审理过程中，办理房产过户登记；在原告提起撤销权纠纷诉讼申请撤诉后，即行办理抵押登记，取得贷款，上述行为均属阻碍债权人实现债权。被告瞿玉珍辩称涉案房屋属于被告张玟的个人财产，被告张玟则辩称涉案房屋系母女共同共有，二被告的答辩意见亦形成矛盾，意在阻碍对涉案房产真正权利人的判定。被告方的一系列行为均为本案裁判之考量因素，基于查明的案件事实及上述理由分析，张玟向瞿玉珍频繁转款、金额琐碎，不符合交易常规；付款收条由转让人瞿玉珍持有并向法庭出示亦不合常理，相关证据的证明效力不予认定，本院判定二被告以买卖合同形式转移瞿玉珍名下财产，被告张玟受让财产亦属恶意。 根据当事人提交的相关证据，能够证实被告瞿玉珍是涉案房产权利人，被告瞿玉珍作为原告的债务人，将涉案房产过户于被告张玟，双方属于恶意串通损害债权人利益，不受法律保护。原告的主张本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条、《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、撤销被告瞿玉珍将位于兰州市西固区房屋转让给被告张玟的行为； 二、被告瞿玉珍、张玟于本判决生效之日起十日内支付原告高维萍律师代理费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告瞿玉珍、张玟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员  徐庆 二〇二〇年六月二十八日 书记员  周洁