安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0102民初1510号原告：张某1，女，1931年9月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：范和英（系原告女儿），女，1962年12月27日出生，住安徽省合肥市庐阳区。被告：张某2，男，1992年4月6日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：王超（系被告表哥），男，1986年7月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告张某1与被告张某2法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人范和英，被告张某2及其委托诉讼代理人王超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1、对范丽于2008年去世后留下钢北文明大院103幢205室的房产进行法定继承,办理此房属于张某1、张某2各占50%房产权和共有权证,请求法院出具协助执行通知书和办理过户手续相关证明，要求被告和相关办理过户手续单位协助原告到房产局办理房屋过户手续，过户到张某1和张某2两人名下。如果被告不协助原告到房产局办理房产过户手续，请求法院依法出具协助执行通知书依法拘留并罚款，同时依法办理过户手续，过户费用张某1和张某2各付一半。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告小女儿范丽与张怀武××××年结婚,婚后因男方嗜酒如命,常因家庭小事对范丽大打出手,用物品和拳头对范丽头部猛击，之后范丽常感到头疼头晕，日子没法过下去,于2001年5月10日离婚。合肥市瑶海区钢北一村103幢205室的产权与张怀武无关。离婚后范丽曾主张把房产过户其名下,但张怀武不配合,2004年5月范丽因生病住院一直没有过户。范丽住院4个月期间都是其母亲和兄弟姐妹照顾,张某2不闻不问,一次都没有看过其母亲。因范丽生活困难,从范丽结婚直到过世,一直在母亲家吃饭,没交生活费。范丽于2008年4月3日在家中意外过世,过世后涉案房屋于2008年4月至2012年6月一直空着没人住，2012年6月至今对外出租,租金由原被告平分一人一半。原被告均是范丽遗产的第一顺序继承人,请求判令原被告都属于范丽房产的合法继承人,各占50%房产权,并依法办理过户手续和共有权证。被告张某2辩称：1、原告不享有对钢北文明大院103栋205室的法定继承权，诉讼请求不能成立。事实上在被继承人范丽死亡之前就已将涉案房子赠与张某2作为将来结婚成家之用。只因为当时张某2未成年所以未办理不动产变更，由其父亲张怀武代为接受赠与，张某2作为受赠人享有房屋产权，是该房唯一合法的权利人。2、即使按照原告要求判令其属于涉案房产的合法继承人，也已超过法定诉讼时效期限，其主张不予支持。在被继承人2008年死亡后，原告在未通知张某2的情况下已完成了对范丽所遗留财产的分配，而张某2依据被继承人生前赠与，作为产权人一直占有管理使用案涉房屋，张某1对此是知情的。范和英想将案涉房屋对外出租，因张某2不同意便私自更换门锁。张某2得知情况后当即选择报警，在民警询问后，明确告知范和英如协商不了，去法院解决。可见张某1早就知道继承权被侵害，应当依据法律规定，在法定期限内及时行使权利，但张某1直至2018年10月才提起诉讼，显然已超过法定诉讼时效期限。3、张某1、范和英作为原告及诉讼代理人起诉，目的是为了解决纠纷，而本案经过市区两级法院四次开庭，2019年在合肥市中级人民法院发回重审期间，张某2在参加了原审法院重新开庭审理之后，未收到任何行政判决，也未收到网络民意投票判决，只收到原审法院的民事裁定书一份，裁定准许张某1撤回起诉。张某1既然不诉了，本案就此结束。但直到今年2月，又再次收到张某1的起诉状及传票，使本就严肃的诉讼活动被张某1、范和英诉了撤，撤了诉。反复的起诉行为是滥用诉讼权利，无视法律规定，实则浪费国家法律资源，也增加了张某2的诉累。张某1的主张背离事实，所诉无理，于情不合，于法无据，依法驳回诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：张某1与范国保系夫妻关系，二人育有长女范和英，次女范丽（别名范小妹）。范丽与张怀武原系夫妻，××××年××月××日生育一子张某2。2000年9月27日，双方取得合肥钢铁集团有限公司房改房一套即合肥市瑶海区钢北一村103幢205室（房权证产字第**），登记在张怀武名下，建筑面积54.4平方米，总价款31970元。双方于2001年5月10日在原合肥市东市区民政局协议离婚并签订离婚协议书一份，协议书约定婚生一子10岁男孩张某2由女方抚养；男方每月付生活费150元至孩子18周岁；房产权归女方所有，男方自愿无偿放弃房子所有权。另查明，2004年范丽向本院起诉请求将张某2变更由张怀武抚养，本院作出（2004）瑶民一初字第612号民事判决，认为范丽犯有精神分裂症无法照顾子女，判决张某2变更由张怀武抚养。2008年4月3日，范丽因××死亡。后张怀武为案涉房屋向合肥市房地产管理部门申请重新补办了产权证（房房地权证合产字第**）登记时间为2011年5月12日，登记事项同上，附记备注原房屋所有权证为产087673。再查明，范丽父亲范国保于2003年3月21日去世。2011年3月1日、2013年8月1日，合肥市瑶海区民政局分别出具无婚姻登记记录证明各一份，载明范丽，女，1966年5月31日出生，自2001年5月10日离婚至2008年4月3日去世未再婚。张某1，女，1931年9月28日出生，经查阅本登记机关档案从2003年3月21日至2013年7月31日，未发现当事人丧偶后再婚记录。张某2父亲张怀武于2017年11月24日去世。2018年10月30日，合肥市公安局大兴派出所出具接处警情况登记表一份，出警记录主要载明2014年6月30日，张某2的哥哥王超报警称，张某2家的门被撬，人被控制。张某2与舅舅范仁和因房屋问题发生纠纷，民警告知如协商不了可去人民法院处理解决。庭审中，原被告双方均陈述，范丽与张怀武仅生育一子张某2，范丽离婚后未再婚也未育有其他子女，范丽法定继承人为张某1与张某2二人。范丽离婚后与张某2共同居住在案涉房屋，2004年抚养权变更后，张某2随张怀武在外租房居住，范丽一人仍居住在案涉房屋至2008年4月去世，后房屋一直空置无人居住，自2012年6月起出租至今。原告称范丽去世后房产证一直由其保管，租金由双方按季度轮流收取。被告张某2称母亲范丽生前协商将房屋赠予其，但未留有遗嘱，该房屋原被告双方均有钥匙，但由张某1对外出租，其未收到租金。上述事实，有经过质证的身份证、常住人口登记表、离婚证、离婚协议书、无婚姻登记记录证明、合肥市公安局大兴派出所出具的证明、房地产权证、接处警情况登记表、（2018）皖0102民初10495号民事判决书、（2019）皖01民终字2871号民事裁定书、（2019）皖0102民初6682号民事裁定书及当事人陈述等证据在卷佐证，本院依法予以确认。本院认为，本案的争议焦点是案涉房屋系范丽的个人财产还是夫妻共同财产，而解决该争议焦点的关键在于厘清本案应优先适用物权法还是婚姻法相关规定，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。物权法调整平等主体之间因物之归属和利用而产生的财产关系的基础性法律，旨在保护交易安全以促进资源的有效利用。婚姻法作为身份法，旨在调整规制夫妻之间的人身关系和财产关系，不直接体现经济目的，而是凸显亲属共同生活和家庭职能的要求，必须考虑夫妻共同体、家庭共同体的利益，与物权法突出个人本位主义有所不同。在调整夫妻关系领域，物权法应保持谦抑性，对婚姻法的适用空间和规制功能予以尊重，对婚姻家庭领域内的意思自治保持适度的克制和宽容。登记并非不动产物权公示的唯一标准，实践中由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人真实意思保留及对交易习惯的遵从等原因，存在大量欠缺登记外观形式，婚姻法及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。本案中，离婚协议书已约定案涉房屋归范丽一人所有，虽仍登记在张怀武名下，并不影响双方对该房屋内部处分的效力。该约定系二人在平等自愿的前提下协商一致对家庭财产进行分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，对双方均具有约束力，该房屋并未进入市场交易流转，其所有权归属的确定亦不涉及交易秩序与流转安全，而张某2并非物权法意义上的第三人。且结合范丽一直居住、占有、使用、控制该房屋及后期患有××不便过户等实际情况，应当将房屋认定为范丽的个人财产而非夫妻共同财产。张某2辩称范丽将房屋赠与其，未提供证据证明且张某1不予认可，故案涉房屋应按法定继承处理。另，张某2辩称原告诉请已超诉讼时效。根据法律规定，继承纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。范丽去世后，原房地产权证一直由张某1保管，张某2未提供证据证明张某1曾明确表示放弃对该房产的继承，且双方均表示房屋现由二人共同对外出租，故张某2辩称张某1起诉超过诉讼时效，无事实及法律依据，本院不予采信。综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中国人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条，第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、登记在张怀武名下位于安徽省合肥市瑶海区钢北一村103幢205室房屋（房地房地权证合产字第**）继承人范丽的个人遗产，原告张某1与被告张某2对该房屋各享有50％的所有权；二、驳回原告张某1的其他诉讼请求。案件受理费3300元，由原告张某1、被告张某2各负担1650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  邹素琴人民陪审员  陆蓉华人民陪审员  汤顺萍二〇二〇年六月十五日书 记 员  赵丽丽附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。