海南省三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 （2020）琼0271民初814号 原告：海南润时建筑工程设备租赁有限公司，统一社会信用代码91460100MA5RF9795L,住所地海口市龙华区国贸大道16-2帝国大厦**。 法定代表人：廖文秋，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张曙，海南商汇律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：王塔辉，该公司职员。 被告：海南九洲汇建筑劳务有限公司，统一社会信用代码91460100MA5RF9TYXG，住所地，住所地海口市龙华区龙华路**贵州大厦****iv> 法定代表人：唐汇民，该公司总经理。 被告：杨平，男，1966年5月11日出生（公民身份号码XXX），汉族，住湖北省松滋市。 委托诉讼代理人：付强，海南尚邦律师事务所专职律师。 原告海南润时建筑工程设备租赁有限公司（以下简称润时建筑公司）与被告海南九洲汇建筑劳务有限公司（以下简称九洲汇公司）、杨平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告润时建筑公司委托诉讼代理人张曙、王塔辉，被告九洲汇公司法定代表人唐汇民，被告杨平委托诉讼代理人付强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告润时建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告九洲汇公司向原告支付设备租金297533元、逾期支付利息20492.59元（利息以297533元为本金，按年利率4.35%计算，自2018年4月6日起计算至被告全部付清设备租金及逾期支付利息之日止，暂计至2019年11月5日为20492.59元）和违约金10万元；2.判令被告杨平就上述款项承担连带责任。事实和理由：因三亚市海棠湾青田片区危房改造（安居工程）项目（二期）B片区使用，原告于2017年4月12日与被告九洲汇公司签订《建筑施工起重机械设备租赁合同》并积极履行合同义务。至2018年3月7日，被告九洲汇公司、杨平向原告出具《付款承诺及担保的函》确认：被告九洲汇公司自三亚市海棠湾青田片区危房改造（安居工程）项目（二期）B片区开工以来至2018年2月8日拖欠原告租赁费为297533元，并承诺2018年4月5日前付清，如未付清应支付10万元违约金。被告杨平作为保证人签名确认。但至起诉之日，被告仍未向原告支付上述款项。原告认为，原被告双方签订的《建筑施工起重机械设备租赁合同》为合法有效合同，受法律保护，两被告向原告出具《付款承诺及担保的函》确认了拖欠的金额、款项支付时间和违约金，应按照约定向原告支付相应费用，被告拖欠原告款项的行为构成违约，应承担支付款项和支付逾期利息及违约金的责任。被告杨平作为连带责任保证人，应承担连带保证责任。综上，为维护原告合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。 被告九洲汇公司辩称：一、原告提交的《建筑施工起重机械设备租赁合同》，承租方为九洲汇公司，签约时间是2017年4月12日，在此时间九洲汇公司并未与建筑施工方广东省第二建筑公司签署任何施工协议，也未进场施工，该合同签名负责人陈松山并不是九洲汇公司负责人，在施工期间润时建筑公司没有与九洲汇公司办理过租金结算及财务资金往来，该合同并不具有签署的真实性，应驳回对九洲汇公司的该项诉求。原告提交的《建筑施工起重机械设备租赁合同》不具有真实性及合法性，无证明力，不是证明九洲汇公司为实际租赁方。九洲汇公司成立于2017年3月22日，取得建筑企业资质证书时间为2017年4月20日，获取安全生产许可证时间为2017年5月5日，银行开户许可证的时间为2017年6月15日，在2017年4月12日九洲汇公司不具备与原告签署任何协议的资质及提供银行账号。在2017年4月12日前九洲汇公司也未进场施工，与原告签署合同的负责人陈松山不是九洲汇公司负责人。二、原告诉求的欠款297533元及违约金10万元，没有与九洲汇公司相关结算依据及支付流水凭证。原告提交的租赁时间两台为2017年6月份，一台为2017年9月份，一台为2017年10月，每台进场安装费2.4万元；至2018年3月7日时租赁费用及进场安装费用远不止297533元，如有支付，是谁在支付该笔费用。根据原告提交的合同约定应每月支付租金，如延期支付原告有权停止施工，原告也从未给九洲汇公司开具过发票。从被告杨平提交的证据租赁费用是杨平支付的，原告收到款项后也并未给九洲汇公司开具发票，杨平不是九洲汇公司负责人，综上，原告与九洲汇公司不存在租赁关系。 被告杨平辩称，1、杨平作为保证人，先后三次代为支付租金25万元，其中两次是从杨平账上直接支付给原告法人一次10万元，一次5万元，原告股东李丽代表原告收取租金10万元。2、原告要求杨平承担连带保证责任，根据担保法规定，原告的主张没有依据。3、原告没有及时收回租金直接损失表现在银行利息损失，原告主张的违约金明显高于实际损失，希望法院予以调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审查认定事实如下：2017年4月12日，九洲汇公司作为甲方，原告作为乙方，双方签订《建筑施工起重机械设备（塔式起重机）租赁合同》，约定甲方因三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目（二期）（B片施工）租赁原告5台塔式起重机，保底租期为6个月，不足6个月则按6个月计算。起重机进出场费每台240**元，租金每月每台240**元。进出场费支付方式为甲方通知进场后，乙方按要求安排塔机进场，安装好后7个工作日内，甲方支付进退场费24000元/台；租赁费按月支付，使用满1个月后三天内支付上月租金。九洲汇公司在合同甲方处盖章确认，甲方委托代表人为陈松山。 此后，双方于2017年6月9日签署《设备租赁启用单》，确定产品型号为TC6012A-6A、塔吊出厂编号为1012TC01700520的1号塔吊机起租日为2017年6月9日；于2017年6月18日签署《设备租赁启用单》，确定产品型号为TC6012A-6A、塔吊出厂编号为1012TC01700522的2号塔吊机起租日为2017年6月18日；于2017年9月19日签署《设备租赁启用单》，确定产品型号为TC6012A-6A、塔吊出厂编号为1012TC01701499的3号塔吊机起租日为2017年9月19日；于2017年10月15日签署《设备租赁启用单》，确定产品型号为TC6012A-6A、塔吊出厂编号为1012TC01701727的1号塔吊机起租日为2017年10月15日。 2018年3月7日，九洲汇公司向原告出具《付款承诺及担保的函》，承诺内容为：九洲汇公司已拖欠原告自开工以来至2018年2月8日期间的租赁费用297533元，定于2018年3月21日前支付15万元，剩余款项于2018年4月5日前全部付清。如未支付上述款项，原告可以通过法律途径实现债权，且九洲汇公司应向原告支付违约金10万元。杨平在“保证人”处签名，未约定保证期间。 2018年5月16日，案外人海南楚和建筑劳务有限公司（以下简称楚和公司）向原告送达《塔吊停工通知书》，载明：楚和公司租赁原告1号、3号、6号塔吊在三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目（二期）B片区使用，由于前期九洲汇公司租赁使用工期于2018年3月1日后移交楚和公司继续使用，现工程已完成，我公司通知贵公司1号、6号塔吊于2018年5月18日停工，3号塔吊于2018年5月17日停工。杨平作为楚和公司项目负责人在该通知单中签名确认。 另查明，杨平于2017年8月21日向原告支付5万元，温大军于2017年9月14日向原告支付5万元，于2017年10月13日向原告支付46000元、2017年11月6日支付5万元、2017年12月8日支付5万元、2018年1月10日支付5万元，覃世明于2017年10月1日向原告支付5万元，上述款项共计346000元，原告认可实际收到356000元。杨平另于2018年3月20日向原告支付10万元、于2018年4月16日向原告支付5万元，向原告原股东李丽支付10万元，李丽于2018年10月23日向原告出具《收条》，载明收到青田项目塔吊款10万元整。李丽原系原告股东，2018年9月14日，李丽将其股权转让给王塔辉。 再查明，九洲汇公司于2017年8月2日与广东省第二建筑工程有限公司签订《建筑工程施工劳务分包合同》，约定由被告承包位于三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目（二期）B片区中建筑面积71500平方米别墅型住宅土建工程劳务分包工程，劳务分包作业期限计划开始日期为2017年5月10日，计划完工日期为2019年11月10日。合同还约定了其他内容。 九洲汇于2017年3月22日成立，法定代表人唐汇民。九洲汇公司对原告提交证据中九洲汇公司公章的真实性没有异议，但认为公章不是被告法人或者被告委托的人员加盖，不是被告真实意思表示。 本院认为：原告提交的《建筑施工起重机械设备（塔式起重机）租赁合同》（以下简称租赁合同）中甲方处加盖的公章为被告公章，公章是公司主体在进行民事活动中的重要凭证，九洲汇公司应当对加盖公章的后果承担法律责任，认定租赁合同是被告真实意思表示。九洲汇公司抗辩租赁合同签订时间在其与广东省第二建筑工程有限公司签订《建筑工程施工劳务分包合同》（以下简称劳务分包合同）和其公司取得相应企业资质证书、办理银行开户之后，租赁合同中甲方处签名人员陈松山不是其公司职员，也未受其公司委托，故该租赁合同不是九洲汇公司真实意思表示。首先，是否取得企业资质证书及是否办理银行开户不影响已经成立的公司主体与其他民事主体签署合同；其次，九洲汇公司与广东省第二建筑工程有限公司签订劳务分包合同的时间虽然是2017年8月2日，但劳务分包合同中约定的计划开工日期为2017年5月10日，可见劳务分包合同签订时间为倒签，且租赁合同约定的租期起算时间为塔吊实际使用之日，故租赁合同签订时间在劳务分包合同之前未明显违反逻辑；最后，无论陈松山是否九洲汇公司职员或者受九洲汇公司委托，只要其持有真实的九洲汇公司公章，原告即有理由相信签订租赁合同是九洲汇公司的真实意思表示。综上，九洲汇公司抗辩理由不成立，不予采纳。 原告和九洲汇公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定如实履行权利义务。《租赁合同》签订后，原告已经安排起重机进场施工，九洲汇公司于2018年3月7日向原告出具《付款承诺及担保的函》，承诺至2018年2月8日期间的租赁费用为297533元，定于2018年3月21日前支付15万元，剩余款项于2018年4月5日前全部付清。现付款期限已经届满，原告诉求九洲汇公司支付租金本院予以支持。杨平于2018年3月20日支付10万元，于2018年4月16日支付5万元，原告认为该款项系支付楚和公司使用塔吊期间产生的租赁费，杨平主张楚和公司的租赁费尚未结算，15万元系支付本案租赁费用。鉴于双方均未提交证据证明其主张，原告实际收到15万元，认定该15万元系支付本案租赁费用。杨平主张其向李丽支付的10万元系支付本案租赁费，原告不予认可，杨平也未提交证据证明双方就此协商达成一致意见，该款项也并非由原告直接收取，对杨平主张不予采纳。扣除杨平支付的15万元，剩余设备租金为147533元（297533元-150000元）。 关于违约金。《付款承诺及担保的函》约定，如九洲汇公司未在承诺期限内付清全部款项，则应向原告支付违约金10万元，原告诉求九洲汇公司支付违约金符合双方约定和法律规定。双方约定的违约金标准过高，应当予以调整。鉴于原告未提交证据证明九洲汇公司逾期付款给其造成的实际损失，其损失认定为银行利息损失，违约金参照逾期罚息利率标准计算。违约金分段计算，具体为：以197533元为基数，自2018年4月6日计算至2018年4月15日；以147533元为基数，自2018年4月16日计算至债务全部履行完毕之日止，按照银行贷款利率上浮50%计算。 关于杨平是否应承担连带保证责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”本案中，杨平在《付款承诺及担保的函》中“保证人”处签名，杨平为连带责任保证人。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《付款承诺及担保的函》约定“租赁费用297533元，于2018年3月21日前支付15万元，剩余款项于2018年4月5日前全部付清”，主债务的履行期间应于2018年4月5日前届满。原告主张《付款承诺及担保的函》约定“如未支付上述款项，原告可以通过法律途径实现债权”，故本案诉讼期间为主债务履行期间，原告在本案诉讼中主张杨平承担连带保证责任未超过保证期。上述约定属于双方关于争议解决途径的约定，不属于履行期间的约定，原告主张没有依据，不予采纳，原告应自2018年4月5日起六个月内向被告杨平主张权利，原告在本次诉讼中要求杨平承担连带保证责任，被告杨平抗辩保证期间已经届满，符合法律规定，对杨平的抗辩理由予以采纳，对原告诉求杨平承担连带保证责任不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告海南九洲汇建筑劳务有限公司应自本判决生效之日起7日内，向原告海南润时建筑工程设备租赁有限公司支付设备租金147533元及违约金（违约金以197533元为基数，自2018年4月6日至2018年4月15日按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率上浮50%计算；以147533元为基数，自2018年4月15日至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率上浮50%计算，自2019年8月20日至被告实际付清租金之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算。）； 二、驳回原告海南润时建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费7570元，减半收取计3785元（原告海南润时建筑工程设备租赁有限公司已预缴），由被告海南九洲汇建筑劳务有限公司负担1625元，原告海南润时建筑工程设备租赁有限公司负担2160元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。 审判员  董子涵 二〇二〇年六月三十日 书记员  竺佳锋 附法律条文： 中华人民共和国合同法 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。