福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0181民初557号 原告：福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府**楼**，统一社会信用代码：913501817753942289。 负责人：魏孝福，该行行长。 委托诉讼代理人：高中山，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艳，福建海山律师事务所律师。 被告：陈胜建，男，1979年1月29日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建海峡银行股份有限公司福清分行（以下简称“海峡银行福清分行”）与被告陈胜建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福清分行的委托诉讼代理人高中山到庭参加诉讼，被告陈胜建经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海峡银行福清分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈胜建向原告偿还借款本金140万元及利息（含罚息、复利，暂计至2020年1月2日为47747.99元,此后实际发生的利息应按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》的约定计算至被告实际还清借款之日止）；2.判令被告陈胜建向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费18381元；（以上两项共计1466128.99元）；3.判令由原告对拍卖或变卖被告陈胜建名下坐落于福建省福清市××路街道××路××石门村中庚香山美地3号楼15层1402单元（产权证号：融房权证Ｒ字第1××5号；土地证号：融国用（2016）第0&tim**;×7号）的抵押房产所得价款在最高债权额182万元整的范围内优先受偿全部债权；4.判令由被告承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实与理由：2018年11月11日，被告与原告签订《个人借款授信合同》（以下简称“授信合同”），由原告向被告提供借款授信额度140万元整，合同授信期间为2018年11月11日至2023年11月11日。同日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，被告同意以其名下坐落于福建省福清市××路街道××路××石门村中庚香山美地3号楼15层1402单元的房产及土地为被告与原告于2018年11月11日至2023年11月11日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下的所有债务在最高债权额182万元整的范围内承担抵押担保责任。为此，双方于2018年11月19日办理了抵押登记手续。2018年11月11日，被告向原告申请使用借款，双方签订编号为：02900200002018114201《个人授信额度使用合同》，借款120万元整，借款期限60个月，借款年利率为7.125%，还款方式为按还款计划归还本金，按结息周期付息，结息周期为1个月。双方确认的还款期限为：2019年11月11日前归还10万元；2020年11月11日前归还10万元；2021年11月11日前归还10万元；2022年11月11日前归还10万元；2023年11月11日前归还80万元。2018年11月20日，原告依约向被告陈胜建支付了借款，被告陈胜建出具《借款借据》予以确认，借款期限自2018年11月20日至2023年11月11日止。同日，双方另签订编号为02900200002018114202《个人授信额度使用合同》，借款20万元整，借款期限12个月，借款年利率为7.1253%，还款方式为一次性还本，按结息周期付息，结息周期为1个月。原告依约向被告陈胜建支付了借款，被告陈胜建出具《借款借据》予以确认，借款期限自2018年11月20日至2019年11月11日止。借款发放后，被告未足额归还2019年8月的利息，且未归还到期本金并产生欠息，依照授信合同第十一条的规定，被告未依约还本付息时，可视为全部借款提前到期。故原告有权向其主张未还的全部本金人民币140万元，并依照前述条款之规定，就被告未按期偿付的本金和利息分别按借款利率上浮50%计收罚息、复利（2020年1月2日为47747.99元），并依授信合同第九条第（十）款之规定向被告主张原告为实现债权所支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用。同时，原告有权对被告提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告陈胜建未作答辩，亦未举证、质证。 因被告陈胜建经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，原告海峡银行福清分行所诉的事实属实。 另查明，2018年11月11日，原告海峡银行福清分行与被告陈胜建签订的上述《最高额抵押合同》第九条约定：“发生下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物，以所得价款优先受偿，或将所得价款作为保证金存入原告指定的账户，为主合同项下债务提供质押担保：主合同债务人未履行主合同项下任一义务的。”2018年11月19日，原、被告就案涉抵押房地产进行了抵押登记，不动产登记证明号为闽（2018）福清市不动产证明第0××4号，登记最高债权额为1820000元。2020年1月9日，原告海峡银行福清分行向本院起诉，为此支付了律师代理费18381元。 以上事实，有原告提交的《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人授信额度使用合同》、借款凭证、借款借据、还款计划表、贷款对账单、贷款详细信息综合凭证、贷款详细信息、委托代理合同、律师费发票、律师费进账单等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定向被告陈胜建发放了贷款1400000元，而被告陈胜建使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为。现原告请求被告陈胜建偿还尚欠的借款本金1400000元及利息、罚息、复利，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告陈胜建承担因本案诉讼而支付的律师代理费18381元，符合合同的约定，本院予以支持。被告陈胜建自愿以其名下位于福建省福清市××路街道××路××村××号楼××单元房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款在最高额担保债权金额1820000元限度内优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告陈胜建经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈胜建于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金1400000元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2020年1月2日止为47747.99元，此后的利息按案涉《个人借款授信合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过年利率24%上限）； 二、被告陈胜建于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费18381元； 三、若被告陈胜建未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告福建海峡银行股份有限公司福清分行有权就被告陈胜建名下已办理抵押登记的位于福建省福清市××路街道××路××村××号楼××单元房产拍卖、变卖所得价款在最高额担保债权金额1820000元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17995元，由被告陈胜建负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  杨云明 人民陪审员  王开平 二〇二〇年六月五日 书 记 员  胡友亮