广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初372号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司。住所：四会市************。统一社会信用代码：914***********020K。法定代表人：李沫含，董事长。委托诉讼代理人：梅剑鹏，广东祥麟律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖柏林，系原告公司员工。被告：曾杰雄，男，1981年12月4日出生，汉族，住广东省四会市大沙镇集体户市石膏矿宿舍。公民身份号码：4412**1981********。被告：陈展昭，男，1949年7月23日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区******委会五组4队上陈38号。公民身份号码：441************519。被告：程结群，女，1951年8月20日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区******委会五组4队上陈38号。公民身份号码：441************529。被告：曾升龙，男，2000年11月10日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区******委会五组4队上陈38号。公民身份号码：441************71X。被告：曾梓宏，男，2009年10月30日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区******委会五组4队上陈38号。公民身份号码：441************731。法定代理人：曾杰雄，系曾梓宏父亲。原告广东四会农村商业银行股份有限公司（下称四会农商行）与被告曾杰雄、陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，先适用简易程序，后因案情复杂，依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告四会农商行的委托诉讼代理人梅剑鹏、被告曾杰雄、曾升龙到庭参加诉讼，被告陈展昭、程结群经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四会农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与陈金莲及被告曾杰雄于2015年2月6日签订的《个人购房按揭贷款合同》；2.判令被告曾杰雄立即偿还借款本金313319.40元及利息（含罚息）6851.36元，共计320170.76元（利息暂计至2019年8月28日，从同年8月29日起按合同计算利息、罚息至还清借款之日止）；3.判令原告对陈金莲及被告曾杰雄提供的位于四会市*****************（九楼）的房产享有优先受偿权；4.判令被告曾杰雄承担因违约而引起的律师费5000元；5.判令被告陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏在继承陈金莲遗产价值范围内对上述第2、4项诉求的债务承担清偿责任；6.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2015年2月6日，原告与陈金莲及被告曾杰雄签订《个人购房按揭贷款合同》，合同内容为陈金莲向原告借款38万元、借款期限为180个月、每月以相等金额偿还借款本息、贷款年利率为6.765%、提供陈金莲及被告曾杰雄的位于四会市*****************（九楼）的房产作为借款担保物（已办理抵押登记）。2015年2月11日，被告曾杰雄签订《连带责任保证提供书》，对上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2015年2月11日发放了贷款。陈金莲及曾杰雄没有按合同约定归还借款本息，拖欠多期利息，至2019年8月28日，累计拖欠原告本金8720.25元、利息（含罚息）6851.36元，共计15571.61元，已经构成违约，根据合同约定，原告有权宣布借款立即到期，借款人立即归还全部借款本息及相关费用。由于陈金莲已去世，所以其法定继承人陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏在继承陈金莲遗产价值范围内承担清偿责任。为进行本次诉讼，原告委托律师代理本案诉讼，支出律师费5000元，该费用根据合同约定也应由各被告承担。被告曾杰雄、曾升龙、曾梓宏辩称：向原告借款38万元属实，但原告起诉主张的本金不正确，我方不予认可，原告的某位主任曾回复我方借款尚欠约30万元左右。我方已就余下借款与原告达成协议。被告陈展昭、程结群未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：1.被告曾杰雄身份证复印件，证明被告曾杰雄的诉讼主体资格；2.《个人购房按揭贷款合同》，证明被告与原告达成借款协议；3.《连带责任保证担保书》，证明被告曾杰雄对本案借款承担连带责任；4.《借款借据》，证明原告向陈金莲发放贷款的事实；5.他项权证，证明抵押物已办理抵押登记手续；6.贷款利息清单，证明陈金莲的欠款情况；7.《委托代理合同》、律师费划款明细、结息业务委托书、律师费发票，证明支出律师费5000元；8.结婚证复印件，证明陈金莲与曾杰雄于2009年3月25日登记结婚。五被告没有提交证据。被告曾杰雄、曾升龙、曾梓宏对原告提交的证据没有异议；被告陈展昭、程结群没有到庭质证，故此，本院对原告的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年2月6日，陈金莲与原告四会农商行的前身四会市**信用合作联社签订《个人购房按揭贷款合同》，约定陈金莲向原告借款38万元用于购买位于四会市*****************的房产，借款期限为180个月，借款利率按基准利率上浮10%年利率为6.765%，之后利率一年一定从次年1月1日起按调整后的基准利率计算利率，借款直接划入售房人四会市星河房地产投资开发有限公司的账户，还款方式为从借款次月起每月20日按等额本息归还，陈金莲及被告曾杰雄提供所购买的上述房产进行抵押担保，借款人出现任一违约事项，贷款人有权宣布借款立即到期，借款人未按时足额偿还借款，贷款人有权从逾期之日起按当期贷款利率加收50%的罚息，合同涉及的律师费服务费、登记、评估保险、鉴定、鉴证、公证、保管等费用由借款人、保证人和抵押人承担等内容。案外人四会市星河房地产投资开发有限公司以保证人身份在合同上盖章，陈金莲和被告曾杰雄以抵押人身份在合同上签名。2015年2月9日，原告与陈金莲、曾杰雄到四会市住房和城乡建设局办理抵押房产的登记手续，原告领取了相应的他项权证。2015年2月11日，被告曾杰雄立下《连带责任保证担保书》，同意对陈金莲向原告所借的38万元承担连带保证责任。同日，原告将38万元发放至案外人四会市星河房地产投资开发有限公司的账户，陈金莲和被告曾杰雄在原告的借款借据上签名确认。借款后，陈金莲于2015年6月29日去世。从2019年4月起，被告曾杰雄连续拖欠应偿还的借款本息，截至2019年8月28日，累计拖欠到期本金8720.25元、利息（含罚息）6851.36元。另查明：2015年2月17日，中国银行业监督管理委员会广东监督局批复同意四会农商行开业，由四会农商行承继四会市**信用合作联社及其下辖34家分支机构的债权债务。陈金莲与被告曾杰雄于2009年3月25日登记结婚。陈金莲的法定第一顺序继承人为配偶曾杰雄、父亲陈展昭、母亲程结群、长子曾升龙、次子曾梓宏。原告四会农商行因委托律师事务所代理本案诉讼，支出了律师费5000元。庭审后，原告向本院出具情况说明，称截至2020年5月21日，被告曾杰雄已还清到期的本息。本院认为，陈金莲与被告曾杰雄在婚姻存续期间因购买房屋向原告借款38万元，由此形成的借贷关系合法有效，受法律保护。本案的债务属于陈金莲与被告曾杰雄的共同债务。陈金莲去世后，本案的债务应由曾杰雄偿还，陈金莲的继承人父亲陈展昭、母亲程结群、长子曾升龙、次子曾梓宏在继承遗产范围内承担偿还责任。因被告曾杰雄从2019年4月起没有按合同约定足额还清到期本息给原告，构成违约，致使原告向本院提起本案诉讼，并支出了律师费5000元和诉讼费6177.56元。被告曾杰雄在诉讼中清偿了到期的本息给原告，以自己的行为表明继续履行合同，为维护合同稳定性和双方当事人的权益，本院对原告要求解除合同的请求以及要求曾杰雄立即归还未到期的借款本金的请求不予支持，由被告曾杰雄继续按合同约定的还款方式和还款时间还款给原告，至于原告要求对抵押房产享受优先受偿权，因曾杰雄已还清了到期债务，所以该权利无需启动。原告主张的律师费5000元，因本案是曾杰雄违约所引起，导致原告支付了该费用，按照合同约定，该费用应由曾杰雄承担，所以本院对原告要求曾杰雄承担律师费5000元的诉求予以支持。另外，本案的诉讼费6177.56元也应由曾杰雄承担。原告要求被告陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏在继承陈金莲遗产价值范围内承担律师费的清偿责任，因借款合同由曾杰雄继续履行，原告没有证据证明陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏同意继承借款合同的权利和义务，故此本案律师费不应由陈展昭、程结群、曾升龙、曾梓宏承担，对原告此诉求本院不予支持。被告陈展昭、程结群经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾杰雄应自本判决生效之日起5日内赔偿律师费5000元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司；二、驳回原告广东四会农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6177.56元，由被告曾杰雄负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  曹铭毅人民陪审员  冼艺玲人民陪审员  龙凤贞二〇二〇年六月十九日书 记 员  马安琪