黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0602民初965号原告：中国银行股份有限公司大庆分行，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村晚报大街**。负责人：王国辉，该分行行长。委托诉讼代理人：孙胜林，黑龙江中胜律师事务所律师。被告：王丽艳，女，汉族，1984年5月22日出生，个体，住大庆市龙凤区。被告：郭金成（曾用名郭辉），男，汉族，1978年1月18日出生，个体，住大庆市龙凤区。原告中国银行股份有限公司大庆分行与被告王丽艳、郭金成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大庆分行委托诉讼代理人孙胜林到庭参加诉讼，被告王丽艳、郭金成经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司大庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2.请求依法判令被告王丽艳、郭金成立即偿还原告截至2020年4月7日贷款本金余额353203.22元、应收利息7142.20元、本金罚息249.04元、应收利息的罚息172.06元；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率标准给付自2020年4月8日至实际给付之日期间利息，及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率上浮50%标准给付自2020年4月8日至实际给付之日期间罚息；3.如被告王丽艳、郭金成不能立即偿还上述款项，请求依法将被告王丽艳、郭金成提供的位于大庆市××龙××路龙凤小镇××室抵押房产进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿；4.由被告王丽艳、郭金成承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年6月8日，被告王丽艳与原告中国银行股份有限公司大庆分行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告向原告借款45万元，贷款用途为购买一手住房，贷款期限为180个月，首期贷款月利率按照4.7083‰执行。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。同时被告王丽艳、郭金成（曾用名郭辉）以其购买的房屋为本案借款提供抵押担保。合同另约定，如借款人发生未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人违约，贷款人有权宣布贷款本息全部提前到期。被告王丽艳、郭金成（曾用名郭辉）系夫妻关系，被告郭金成（曾用名郭辉）在抵押物清单上签字并为原告中国银行股份有限公司大庆分行出具了声明书，同意对被告王丽艳的贷款本金及利息承担共同还款的责任。合同签订后，原告中国银行股份有限公司大庆分行依约向被告王丽艳提供了贷款，但被告王丽艳未按期偿还原告借款本息，经原告中国银行股份有限公司大庆分行多次催收，被告王丽艳、郭金成拒不偿还所欠本金及利息。现原告以被告王丽艳、郭金成未偿还借款本息为由诉至法院。被告郭金成辩称，认可借款事实，因资金周转困难，暂无还款能力。被告王丽艳经本院依法传唤均未到庭应诉及答辩。原告中国银行股份有限公司大庆分行围绕诉讼请求依法提交了证据。举证期限内，被告王丽艳、郭金成均未向本院提交证据。本院将无异议的证据予以认定并记录在卷。依据以上证据及庭审中原告中国银行股份有限公司大庆分行、被告郭金成的陈述，确认本案法律事实如下：2014年4月16日，被告王丽艳与被告郭金成（曾用名郭辉）登记结婚。2015年6月8日，被告王丽艳与原告中国银行股份有限公司大庆分行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同中约定，贷款金额45万元，贷款期限为15年，贷款用途为购买位于大庆市××龙××路××龙凤小镇××室；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为4.7083‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人在同意借款人申请后，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房专用账户（账户名称：大庆市城市建设投资开发有限公司）；还款方式为按月等额本息；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供担保；若出现借款人未按期归还贷款本息的情形，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、对抵押房屋行使抵押权。被告王丽艳在借款人、抵押人处签字，被告郭金成在借款人、抵押物共有人处签字。被告郭金成向原告中国银行股份有限公司大庆分行出具声明，同意其配偶王丽艳向原告申请贷款购房，并同意对贷款本金及利息承担共同还款责任。上述抵押财产办理了抵押登记手续。2015年6月8日，原告中国银行股份有限公司大庆分行按照合同约定向被告王丽艳指定的案外人大庆市城市建设投资开发有限公司账户发放贷款45万元。被告王丽艳自2019年10月10日起开始逾期还款。截止至2020年4月7日被告尚欠本金余额353203.22元、应收利息7142.2元、本金罚息249.04元、应收利息的罚息172.06元。现原告中国银行股份有限公司大庆分行以被告王丽艳、郭金成未偿还借款本息为由诉至法院，诉讼请求如下：1.请求人民法院依法解除原告与被告王丽艳签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2.请求依法判令被告王丽艳、郭金成立即偿还原告截至2020年4月7日贷款本金余额353203.22元、应收利息7142.20元、本金罚息249.04元、应收利息的罚息172.06元；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率标准给付自2020年4月8日至实际给付之日期间利息，及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率上浮50%标准给付自2020年4月8日至实际给付之日期间罚息；3.如被告王丽艳、郭金成不能立即偿还上述款项，请求依法将被告王丽艳、郭金成提供的位于大庆市××龙××路龙凤小镇××室抵押房产进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿；4.由被告王丽艳、郭金成承担本案诉讼费用。另查，2017年5月24日，被告郭辉将姓名变更为郭金成。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告中国银行股份有限公司大庆分行与被告王丽艳签订的金融借款合同系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，依法成立并生效，原告中国银行股份有限公司大庆分行已按合同约定履行放款义务，被告王丽艳亦应按合同约定按期偿还贷款本息，现被告王丽艳未按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。对于原告中国银行股份有限公司大庆分行要求解除与被告王丽艳签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的诉讼请求，依合同约定，若出现借款人未按期归还贷款本息的情形，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、对抵押房屋行使抵押权。被告王丽艳未按期偿还贷款本息已构成合同约定解除的条件，故本院对该诉讼请求予以支持。对于原告中国银行股份有限公司大庆分行要求被告王丽艳偿还原告借款本金353203.22元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告中国银行股份有限公司大庆分行要求被告王丽艳给付原告2019年10月10日至2020年4月7日期间的利息7142.20元、本金罚息249.04元、应收利息的罚息172.06元，及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率给付自2020年4月8日至实际给付之日期间利息、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价基准利率上浮50%标准给付自2020年4月8日至实际给付之日期间罚息的诉讼请求，其主张的计算规则系借款合同约定内容，经本院核算后对金额予以确认，故本院予以支持。对于原告中国银行股份有限公司大庆分行要求被告郭金成共同偿还上述借款的诉讼请求，因被告郭金成向原告出具声明中同意其配偶王丽艳向原告申请贷款购房，并同意对贷款本金及利息承担共同还款责任，故本院对该诉讼请求予以支持。对于原告中国银行股份有限公司大庆分行要求对被告王丽艳、郭金成提供的位于大庆市××龙××路龙凤小镇××室抵押房产进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，依原告中国银行股份有限公司大庆分行与被告王丽艳签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定，被告王丽艳、郭金成以共有的位于大庆市××龙××路龙凤小镇××室房屋为上述贷款提供抵押担保，该抵押财产已在相关部门办理抵押登记，抵押权依法设立，故本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司大庆分行与被告王丽艳之间的中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同；二、被告王丽艳、郭金成（曾用名郭辉）于本判决生效后立即一次性偿还原告中国银行股份有限公司大庆分行贷款本金353203.22元，并给付自2019年10月10日至2020年4月7日期间的利息7142.20元、本金的罚息249.04元、利息的罚息172.06元，及按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准给付自2020年4月8日至实际给付期间利息、按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准给付自2020年4月8日至实际给付期间罚息；三、如被告王丽艳、郭金成未清偿上述款项，原告中国银行股份有限公司大庆分行在判项二范围内对被告王丽艳、郭金成抵押的位于大庆市龙凤区龙兴路房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6712元，减半收取计3356元，由被告王丽艳、郭金成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  曲晓雪二〇二〇年六月八日法官助理张玉书记员郑雪晗