巴林右旗人民法院民事判决书（2020）内0423民初1623号原告：朱方军，男，1960年6月1日出生（公），汉族，农民，现住内蒙古赤峰市。被告：李素英，女，1955年1月15日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古赤峰市。被告：鲍牧兰，女，1991年2月24日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古赤峰市。原告朱方军诉李素英、鲍牧兰土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭审理。原告朱方军，被告李素英、鲍牧兰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱方军诉称，原告与特某在2014年4月7日签订了《土地承包合同书》，并按合同的约定一次性交付了合同期内19年的全部土地承包费即50000元，合同履行二年后特某因病死亡，过几年后，死者前妻李素英伙同她女儿鲍牧兰等人，违约《土地承包合同书》，不择手段骗取中院《民事调解书》后，把原告告上法庭，达到了被告要回土地使用权的目的人民法院判决认为原告与特某签订的《土地承包合同书》合法有效，原告交付给特某19年的土地承包费只耕种6年，被告就违约要回土地，那么被告就应返还给原告没有使用13年土地的承包费计34210.53元，被告违约《土地承包合同书》“第五条合同期未满，甲方随意收回土地，提前收回土地年限，以每年2000元款额赔偿乙方违约金，合计26000元，共计60210.53元，既然《土地承包合同书》合法有效，被告违约要回原告承包未到期的土地，被告就必须依法退还给原告未使用年限的土地承包费和违约金，要求二被告返还给原告13年的土地承包费34210.53元，返还《土地承包合同书》违约金26000元，共计60210.53元，要求二被告承担本案诉讼费用。被告李素英辩称，2011年我丈夫特某与我离婚，由于财产分割不公平，我一直上诉和申诉，在我同特某共同财产与共同债务没有分割清楚的情况下，原告人朱方军秘密同特某签署了承包我们共同财产五十亩地的合同。每亩水浇地以五十元价格承包，原告朱方军是一种乘人之危的行为，实际短角牛场水浇地的承包价格是300-400元，他的这种行为是巧取豪夺的行为，现在又来个恶人先告状。2015年特某去世，2017年我在中院申诉案开庭，特某应承担4.3万元的个人债务由我承担了，共同债务12.6万元我也全部承担了，其中不包括利息，加至利息总计20多万元，因为让特某承担，已经不现实了。所以赤峰中院将共同财产五十亩水浇地判给我，我同特某的离婚财产分割一案在2017年才彻底结束。在这个阶段，原告朱方军从2014年-2019年种6年我的50亩水浇地，原告朱方军种玉米三年，国家每亩（补贴150元X50亩=7500元X3年=2.25万元），50亩水浇地每亩产玉米1000斤X0.8元=800元X50亩=4万元X3年=12万元，前三年按国家补贴和产值2.25万元+12万元=14.25万元。后三年，原告朱方军种了25亩西瓜，25亩葵花，每亩800株X30斤X0.3元=西瓜产值7200元X25亩=18万X3年=54万元。25亩葵花，每亩葵花产量按500斤X3元=1500元X25亩X3年=11.25万元。前三年种玉米+粮补贴是14.25万元，后三年种西瓜产值45万元+葵花产值11.25万元，总计在这6年阶段里，原告从我50亩水浇地里赚取人民币合计达80多万元。无论在巴林右旗人民法院还是中级人民法院，原告没有任何证据证明他给我交了承包费，那么证明原告朱方军白白霸占我50亩水浇地长达六年。给我造成了经济损失达70多万元，所以原告朱方军要我返还3.4万元的承包费纯属恶意诉讼，与我没有关系，朱方军把钱也没有给我，又没有任何证据，所以朱方军诉我返还承包费一案，纯属恶意诉讼，请法院驳回其诉讼。被告鲍牧兰辩称，2011年我父亲与母亲离婚，由于一审判决不公，我母亲一直对此案进行上诉，中级人民法院发回重审，就在诉讼过程，夫妻共同财产没有分割完毕的情况下，原告私自伙同我父亲签署了50亩地的承包合同，严重的侵犯了我母亲的合法权益，我父亲同原告朱方军秘密转移财产，以每亩50元的价格承包，当时我们50亩水浇地的价格每亩300-400元左右。因我母亲李素英对此一直不服，几年来一直上诉，申诉中。在这个诉讼过程中我父亲特某于2015年去世，我母亲在中院申诉再审开庭时，中院要求继承人参加出庭，这是法律规定的，所以我参加开庭，在法庭上我父母的共同债务4.3万元和开庭需要确认的共同债务12.6万元，合计16.9万元，其中不包括16.9万元的利息，加上利息总合计20万元你的债务，经调解达成全由我母亲全部承担。位于巴林右旗短角牛场50亩土地使用权归我母亲李素英，所以在此案中，我是法律程序上的被告，实体权利没有，原告诉我返还承包费的诉讼，是违背中华人民共和国民事诉讼法和继承法的有关规定的。所以请法院驳回原告对我的诉讼。经审理查明，2011年，特某提起诉讼要求与本案被告李素英离婚，巴林右旗人民法院作出（2011）右民初字第2069号民事判决，李素英不服提起上诉，赤峰市中级人民法院作出（2012）赤民一终字第272号民事裁定书，裁定发回重审，巴林右旗人民法院重新审理后作出（2012）右民初字第1467号民事判决书，李素英不服提起上诉，赤峰中级人民法院作出（2013）赤民一终字第11号民事判决书，李素英不服申请再审，2015年8月5日，赤峰市中级人民法院作出（2015）赤民监字第35号民事裁定书，裁定本案由本院另行组成合议庭再审，再审期间，特某于2015年10月26日死亡，法院通知特某法定继承人鲍艳春、鲍艳华、鲍牧兰参加诉讼，鲍艳春、鲍艳华书面放弃特某遗产的继承，再审被申请人鲍牧兰到庭参加诉讼。再审过程中，于2017年10月10日，经法院主持调解，李素英与鲍牧兰达成协议，赤峰市中级人民法院作出（2015）赤民再字第95号民事调解书，第二项内容位于赤峰市巴林右旗国营短角牛场50亩土地的使用权归本案被告李素英所有。另查明2014年4月7日，特某与本案原告朱方军签订了“土地承包合同”，约定：特某将该涉案土地承包给朱方军，承包期限自2014年4月7日至2033年6月末止，计19年。承包费为每年每亩约50元，总额凑整为5万元，交款方式合同签订时乙方一次性以现金支付给甲方全额承包费，即一次性付清承包费。2018年12月26日，李素英诉朱方军、朱奇勇返还原物纠纷一案，巴林右旗人民法院作出（2018）内0423民初1081号民事判决书，李素英、朱方军不服提起上诉，2019年8月7日，赤峰市中级人民法院作出（2019）内04民终2401号民事判决书第二项内容判决解除案外人特某与原告朱方军签订的农村土地承包合同，于2019年10月28日朱方军返还土地交付给李素英。上述事实有原、被告的陈述及原告朱方军提供的土地承包合同、赤峰市中级人民法院做出的（2019）内04民终2401号民事判决书、证明、个人活期明显信息，被告鲍牧兰提供的赤峰市中级人民法院作出的（2015）赤民再字第95号民事调解书等证据予以证实。本院认为，自2011年起，特某与本案被告李素英离婚纠纷案件，其中涉及到涉案50亩土地使用权的归属问题，2015年10月26日特某死亡后，赤峰市中级人民法院通知特某法定继承人鲍牧兰作为被申请人参加诉讼，赤峰市中级人民法院于2017年10月10日作出（2015）赤民再字第95号民事调解书，第二项内容确认土地使用权归本案被告李素英所有，本案被告李素英依据生效调解书取得涉案50亩土地的使用权。2014年4月7日，特某与本案原告朱方军签订了“土地承包合同”，约定：特某将该涉案土地承包给朱方军，承包期限自2014年4月7日至2033年6月末止，计19年。承包费为每年每亩约50元，总额凑整为5万元，交款方式合同签订时乙方一次性以现金支付给甲方全额承包费，即一次性付清承包费。2018年12月26日，李素英诉朱方军、朱奇勇返还原物纠纷一案，巴林右旗人民法院作出李素英、朱方军不服提起上诉，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。针对发生重大变化的该情形，双方又不能自行协商处理变更或解除事宜，2019年8月7日，赤峰市中级人民法院作出（2019）内04民终2401号民事判决书判决解除案外人特某与原告朱方军签订的农村土地承包合同，并判决确认朱方军返还土地交付给李素英。所以本案原告朱方军使用该涉案土地期限为2014年至2019年，共计6年，剩余13年，剩余土地承包费34210.53元，现该涉案50亩土地的实际经营人和实际受益人是本案被告李素英，本案被告鲍牧兰并没有占有使用该土地，所以本案原告朱方军要求本案被告李素英发货土地承包费34210.53元，本院予以支持，原告朱方军其他诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决如下：被告李素英返还原告朱方军土地承包费34210.53元；驳回原告朱方军其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费653元，由被告李素英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 斯钦毕力格 二〇二〇年六月九日书记员 李   阳