河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初1777号原告：郑州新磊建筑设备租赁有限公司，住所地：郑州市中原区市场街****楼******。法定代表人：李兰荣。委托诉讼代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨亚军，河南德冠律师事务所实习律师。被告：河南正宇劳务有限公司，住所，住所地：郑州高新开发区冬青街**留学人员创业园****div>法定代表人：邵京雨。原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司诉被告河南正宇劳务有限公司租赁合同纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人程莹莹、杨亚军到庭参加诉讼，被告河南正宇劳务有限公司经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付2019年12月31日前的租金837104元；2、依法判令被告支付2019年12月31日前的违约金147157.13元（并以837104元为基数，按照年利率24%的标准自2020年1月1日起至实际退还之日止的违约金）；3、依法判令被告退还所欠钢管18233.8米、扣件115460个、可调顶托3204套、炮头1488个，如不能退还的按照钢管每米12.5元、扣件每个6元、可调顶托每套3元、炮头每个3元的标准赔偿（计934633.5元）；4、判令被告按钢管每米日租金0.012元、扣件每个日租金0.008元、可调顶托每套日租金0.03元、炮头每个日租金0.005元的标准支付未退物资租金，自2020年1月1日起至实际退还之日止的租金；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司与被告河南正宇劳务有限公司于2016年5月19日签订一份建筑设备租赁合同。合同约定：施工地址为锦艺四季城，钢管每米日租金0.005元、扣件每个日租金0.003元、顶丝每条日租金0.015元、短接套筒日租金0.003元每个；租金结算每季度付款一次付清以上租金，预期未结算的视为默认，并按月租赁费每天加收2%的滞纳金，押金可抵扣最后一个月的租赁费，租赁物资还清。扣除应付租赁费，维修赔偿金，押金余额退还乙方；本合同发生经济纠纷时，由出租方所在地法院管辖裁决。出库单、入库单、租金结算明细表为本合同的组成部分与本合同共有同等的法律效应。合同签订后，被告分次将货物提走。2017年11月1日原、被告又与原告签订一份租赁建筑设备租赁合同，合同中将钢管每米日租金调整为0.007元、扣件每个日租金调整为0.004元。2018年12月1日原告与被告又签订一份租赁建筑设备租赁合同，合同中将钢管每米日租金调整为0.012元、扣件每个日租金调整为0.006元、顶丝每条日租金调整为0.03元、短接套筒每个日租金调整为0.006元。截止2019年12月31日，被告累计付款240000元，尚欠租赁费837104元，下欠钢管18233.8米、扣件115460个、可调顶托3204套、炮头1488个。后经原告多次催要，被告以各种理由拒不支付租赁费及退还所欠物资。故原告特依法起诉。被告河南正宇劳务有限公司未答辩。原告为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：证据1、被告河南正宇劳务有限公司工商登记查询信息一份，证明被告主体资格。证据2、2016年5月19日，原、被告双方签订的建筑设备租赁合同一份，证明原、被告租赁合同关系成立。证据3、2017年11月1日，原、被告双方签订的补充合同一份，证明原、被告之间调整部分租赁物资租金单价，双方同意将租金变更为钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每条日租金0.015元、短接套筒每个日租金0.003元。证据4、2018年12月1日，原、被告双方签订的补充合同一份，证明原、被告之间调整部分租赁物资租金单价，双方同意将租赁费变更为钢管每米日租金0.012元、扣件每个日租金0.006元、顶丝每条日租金0.03元、短接套筒每个日租金0.006元。证据5、出库单26份、入库单13份，证明原告向被告提供的租赁物资种类和数量，以及被告退还的租赁物资种类和数量。证据6、2016年7月5日至2019年12月31日租金结算清单五份，证明截止2019年12月31日，被告承租原告租赁物资，共计产生租金990589.59元。证据7、违约金计算明细，证明截止2019年12月31日被告共计产生违约金147157.13元。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原、被告于2016年5月19日签订一份建筑设备租赁合同。该合同约定：被告因建筑施工需要，租赁原告建筑材料。施工地址为锦艺四季城，钢管每米日租金0.005元、扣件每个日租金0.003元、顶丝(可调顶托）每条日租金0.015元、短接套筒（炮头）每个日租金0.003元；租金结算每季度付款一次付清该月以上100%租金，预期未结算的视为默认，并按月租金每天加收2%的滞纳金。如有丢失和报废按以下价格赔偿：钢管每米10元、扣件每个4.5元、顶丝每条10元、短接套筒3元每个；扣除应付租金，维修赔偿金，押金余额退还被告。出库单、入库单、租金结算明细表为本合同的组成部分与本合同共有同等的法律效力。春节免20天租金。被告委托提货人朱登杰、王锋。该合同签订后，被告委托提货人朱登杰分次将货物提走。自2016年7月5日至2017年10月31日共提走建筑材料如下：钢管80028.4米，租金49090元；可调顶托2204件，租金1080元；扣件132030个，租金68597.76元；炮头1500个，租金1368元。应收租金合计120136.2元，应扣报停费3078.24元，应收租金117057.96元。二、2017年11月1日原、被告又签订一份租赁建筑设备租赁合同，合同中将钢管每米日租金调整为0.007元、扣件每个日租金调整为0.004元。合同其他内容同2016年5月19日双方签订的建筑设备租赁合同。该合同签订后，被告委托提货人朱登杰分次将货物提走。自2017年11月1日至2018年6月30日正在使用的建筑材料如下：钢管87228.4米，租金131170元；可调顶托3204件，租金11537元；扣件133470个，租金129024元；丝杠上节1500个，租金1089元。应收租金合计272821.64元，应扣报停费22772.24元，应收租金250049.4元。自2018年7月1日至2018年12月31日正在使用的建筑材料如下：钢管44162.6米，租金67353.72元；可调顶托3202件，租金8837.52元；扣件115554个，租金96350.89元；丝杠上节1488个，租金823.82元。应收租金合计173365.95元。三、2018年12月1日原告与被告又签订一份租赁建筑设备租赁合同，合同中将钢管每米日租金调整为0.012元、扣件每个日租金调整为0.006元、顶丝每条日租金调整为0.03元、短接套筒每个日租金调整为0.006元。合同其他内容同2016年5月19日双方签订的建筑设备租赁合同。该合同签订后，被告委托提货人朱登杰分次将货物提走。自2019年1月1日至2019年12月31日正在使用的建筑材料如下：钢管26005.4米，租金101946.02元；可调顶托3204件，租金35083.8元；扣件115468个，租金337158.24元；炮头1488个，租金2715.6元。应收租金合计476903.66元，应扣报停费26787.38元，应收租金450116.28元。四、截止2019年12月31日被告共欠原告租金990589.59元，被告累计付款240000元，尚欠租金750589.59元；下欠钢管18233.8米、扣件115460个、可调顶托3204套、炮头1488个未退回原告。本院认为：原、被告签订的三份租赁合同,依法成立。原告已按照合同约定向被告交付了租赁物，被告应当按照租赁合同约定向原告支付租金，被告未按合同约定向原告支付租金和返还租赁物属违约行为，原告要求被告向其支付租金和要求返还租赁物（如不能返还按合同约定赔偿租赁物损失）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告按年利率24%支付逾期付款违约金的诉讼请求超过法律规定，应按占用资金费用的1.3倍支付违约金，超过部分本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南正宇劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司支付租金750589.59元及利息（利息以750589.59元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布同期同档贷款市场报价利率的1.3倍，其中127107.36元自2018年7月1日，173365.95元自2019年1月1日，450116.28元自2020年1月1日，均计算至付清之日止）；本判决生效之日起十日内被告河南正宇劳务有限公司退还原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司所欠钢管18233.8米、扣件115460个、可调顶托3204套、炮头1488个；并支付自2020年1月1日起至实际退还之日止上述未还租赁物的租金（租金标准：钢管每米日租金0.012元、扣件每个日租金0.008元、可调顶托每套日租金0.03元、炮头每个日租金0.005元）；如不能退还，按照钢管每米12.5元、扣件每个6元、可调顶托每套3元、炮头每个3元的标准赔偿损失；驳回原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11035元，原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司负担3104元，被告河南正宇劳务有限公司负担7931元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  宋长军二〇二〇年六月十八日书记员  徐玉倩