敖汉旗人民法院民事判决书（2020）内0430民初1724号原告（反诉被告）：内蒙古心家宜美装饰有限公司，统一社会信用代码911501053184493187，住所地内蒙古呼和浩特市赛罕区绿地腾飞大厦**1908.法定代表人：孙艳，公司经理。委托诉讼代理人：孙文雷。委托诉讼代理人：张玉芹，内蒙古千孚律师事务所律师。被告（反诉原告）：内蒙古十二装饰装潢有限公司，统一社会信用代码：91150404MA0N5GEWXR，住所地内蒙古赤峰市新城区八家组团北方时代建筑勘察设计研究院办公楼**。法定代表人：闫旭，公司经理。委托诉讼代理人：静国泰，内蒙古三易律师事务所律师。原告内蒙古心家宜美装饰有限公司（反诉被告）与被告内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，被告内蒙古十二装饰装潢有限公司于2020年5月26日提起反诉。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告内蒙古心家宜美装饰有限公司（反诉被告）的委托诉讼代理人张玉芹、被告内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）的法定代表人闫旭及其委托诉讼代理人静国泰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内蒙古心家宜美装饰有限公司（反诉被告）向本院提出诉讼请求，1.请求法院判决被告支付合同尾款30％，即人民币41400元；2.请求法院判决被告支付延迟付款违约金，即施工款项总额的30％，人民币41400元；3.请求法院判决被告支付合同补充条款的违约金20％，即人民币7000元；4.被告承担诉讼费。事实与理由：2019年8月1日，原、被告双方签订了施工合同，甲方为被告，乙方为原告。工程是敖汉旗干部学院钢化地坪，施工地址为敖汉旗干部学院，原定工程面积为4000平米，单价为23元每平米，工程款项为92000元，实际造价按面积计算。合同工期约定为15天，即2019年8月5日至2019年8月20日。后又在补充条款中增加了2000平米。合同中对双方的责任进行了约定。工程结束后，甲方没有按约定验收开始使用钢化地坪，没有在约定的时间内支付乙方总工程款的25％，构成了违约。合同约定，甲方不按照合同付款环节支付款项的，甲方支付价款的30％作为违约金赔偿乙方。因甲方违约，合同应提前终止，所以甲方应支付全部尾款：工程总额的30％即41400元和违约金30％即41400元，共计82800元。在后续附加条款中，除了新增加的2000平米钢化地坪外，还增加350平米的车库坡道面积，价格为每平米100元，约定工期依然是8月20日结束，付款50％后材料人员入场，即应当付款17500元，乙方带材料进入现场施工。甲方在临近工期结束时付款13500元就不再付款，造成工期延误，后又在工期内单方面解除了该施工项目合同，不再用乙方施工，违反了合同约定，所以我公司不需返还被告已支付的13500元，被告应向我公司支付工程总价20％的赔偿金。另甲方应当支付乙方总价款的20％赔偿金，即7000元。故起诉，请求判如所请。被告内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）辩称，1.我方认为原告主张的支付其尾款41400元的诉讼请求不成立。按照《施工合同》约定，甲、乙双方应以实际施工面积进行结算，原告实际施工面积为5591平方米，我方现已向原告实际打款106600元。按照合同工约定，我方应付总价款的70%即90015.1元，现我方支付的工程款已超过应支付的金额。原告在未完成工程和我方验收的情况下擅自撤离施工队伍，属于违约；2.我方认为原告主张支付其30％违约金的诉讼请求不成立。在合同履行期间内，我方严格按照合同履行合同义务，依照合同约定，应当在工程结束经我方验收合格后三日内支付其工程款。原告为了避免合同第五条第四款的关于违约的约定即违约一天原告需向我方支付3000元的约定，于2019年8月20日擅自撤离施工队伍，原告违约在先，我方不存在违约的情形；3.我方认为原告主张的支付合同补充条款违约金7000元的诉讼请求不成立。2019年8月20日，合同约定的工程交付日期届至，补充协议约定的车库坡道工程一直未动工，原告方以我方支付的工程款不足50%为由不开工。事实上，我方于2019年8月14日已向原告支付了定金15000元，加上多支付的工程款16584.9元，定金和预付工程款31584.9元，原告应按合同约定履行合同，但原告擅自撤离施工队伍，我方不得不另寻他人施工。请求法院驳回原告的诉讼请求。反诉原告内蒙古十二装饰装潢有限公司向本院提出反诉请求，1、请求法院判决反诉被告双倍返还反诉原告定金即14000元；2.请求法院判决反诉被告返还反诉原告工程款24584.9元（31584.9-7000=24584.9）。事实与理由：2019年8月1日，原、被告双方签订了《施工合同》，后又在合同后面增加了补充条款，增加了350平米左右的坡道工程，合计金额为35000元，仍约定在8月20日完成施工。我方于8月14日向原告支付了定金15000元，加上支付工程款16584.9元，定金和预付工程款合计31584.9元。原告理应按照约定履行合同，但是原告认为我方支付的工程款不足50％，所以不开工，直至8月20日交付期限届至，补充条款约定的坡道工程自始至终未动工，我方不得不另寻其他公司进行施工。补充合同标的额为35000元，按照相关规定，定金数额不得超过合同标的额的20％，因此我方仅按照定金7000元向反诉被告要求双倍返还定金，剩余金额作为工程款24584.9元由反诉被告返还反诉原告，以上款项合计38584.9元。反诉被告内蒙古心家宜美装饰有限公司辩称，1.关于反诉原告的第一个诉讼请求，反诉原告没有支付定金。支付的15000元只是工程款。定金仅是地坪工程项目6000平米时交付的定金20000元，其中10000元是现金支付，10000元是转账，我们有收据。合同没有约定定金，不清楚反诉原告交的哪一笔钱是定金。2.针对第二项反诉请求，我们不清楚其计算方式。反诉状中说15000元是定金，但是我们没有收到到定金。工程款也没有多支付16584.9元。工程款未支付足额不开工是合同约定，不是反诉被告自己规定。本院经审理认定事实如下：原告内蒙古心家宜美装饰有限公司（乙方）与被告内蒙古十二装饰装潢有限公司（甲方）于2019年8月1日签订《施工合同》，合同约定工程名称为敖汉旗干部学院钢化地坪，工程面积为4000平米，承包方式为包工包料，单价23元每平米，工程总造价（暂定）：92000元，实际造价按实际施工面积结算，工期为15天（2019年8月5日至2019年8月20日），工程款结算及支付方式约定为：“一、合同签订完毕，甲方向乙方支付总工程款的40%，乙方进场；二、工程进度到地面摊铺硬化剂步骤，甲方向乙方支付总工程款的30%；三、工程结束，验收合格后三日内，甲方支付乙方总工程款的25%；四、总工程款的5%作为质保金，甲方验收合格之日起两年返还乙方，退款时间不得超过30日”。原、被告均认可原告施工人员于2019年8月6日进场，于2019年8月20日撤场。2019年7月31日至2019年8月14日期间，原告公司工作人员孙文雷为被告出具有关地坪工程的收据3枚，合计金额96600元，其中2019年8月14日出具的收据上记载，“地坪款现支付到合款的70%”。原、被告均认可敖汉旗干部学院钢化地坪工程现已投入使用。关于2019年8月14日原告公司工作人员孙文雷为被告出具的金额为10000元的收据，该枚收据记载用途“修补裂缝预付款”，原告提交的其公司工作人员孙文雷与被告公司法定代表人闫旭的通话录音，能够证实此款被告并未实际支付原告，原、被告均认可原告未进行修补裂缝工程。原、被告双方签订《补充条款》，该补充条款约定：“因现场施工变化，现地面面积增加2000平米，增加2000平米付款方式为上硬化剂前给付2000平米金额的70%，其余余款与合同一致，具有同样法律效力；车库坡道面积为350平米，价格为100元/平米，工期不得超过2019年8月20日，付款50%材料人员入场，工程完事后7日内付清、质保期为5年。颜色为绿色、黄色标线。超过工期按合同条款执行。”该《补偿条款》未载明签订时间，原、被告对于补充条款的签订时间持异议。2019年8月14日，原告公司工作人员孙文雷为被告出具金额为15000元的收据一枚，该枚收据用途载明“地坪坡道定金”。原、被告均认可实际转账13500元。原、被告双方均认可车库坡道工程原告未施工。对于坡道工程，原告公司工作人员孙文雷与被告公司法定代表人闫旭的通话录音能够证实系双方不能合作，达成合议后，原告撤离施工现场。原、被告双方签订的《施工合同》中对于第二次付款时间节点约定不明确，双方存在争议亦未提交证据证实各自的主张，原、被告未提交证据证实签订《补充条款》的时间。对于原、被告各自主张的对方违约情形均未提交证据予以证实。上述事实，有原、被告陈述和《施工合同》及《补充条款》、收据、电话录音等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原告内蒙古心家宜美装饰有限公司与被告内蒙古十二装饰装潢有限公司签订的《施工合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，真实有效，本院予以认定。被告主张原告实际施工面积为5591平米，未提交证据证明，依据双方签订的《施工合同》及《补充条款》能够认定原告地坪施工面积为6000平方米，地坪工，地坪工程总工程款138000元支付原告地坪工程款96600元（138000元×70%）。被告称未对工程验收，根据合同约定，未验收前不得使用，否则视为验收合格。现地坪工程已投入使用。被告应按合同约定向原告支付工程总价款的25%即34500元。因合同约定工程总价款5%作为质保金，现质保期未届满，应按照合同约定，对于原告要求支付工程总价款5%的请求，本院不予支持。因原、被告双方签订的《施工合同》对于第二次付款时间节点约定不明确同时存在争议，双方对于有关坡道工程的约定暨《补充条款》的签订时间存异议，双方均未提交证据证实签订的时间。对于原、被告各自主张的对方违约情形均未提交证据予以证实，故对原、被告双方提起的基于对方存在违约情形的诉讼请求，本院均不予支持。原告撤离施工现场系双方不能合作，达成合议后，原告撤离施工现场。原告认可未进行坡道施工工程，基于公平原则，原告对于收取的定金13500元应予退还。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》九十条第二款规定，判决如下：一、内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）于本判决生效后立即给付内蒙古心家宜美装饰有限公司（反诉被告）工程款34500元；二、驳回内蒙古心家宜美装饰有限公司的其他诉讼请求；三、内蒙古心家宜美装饰有限公司（反诉被告）于本判决生效后立即退还内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）定金13500元；三、驳回内蒙古十二装饰装潢有限公司（反诉原告）的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2046元，减半收取1023元，反诉案件受理费764元，减半收取382元，由内蒙古心家宜美装饰有限公司负担764元，由内蒙古十二装饰装潢有限公司负担641元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 员 张海利 二○二○年六月三日法官助理 赵 丽书 记 员 李 岩 附：本案所涉法律法规1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。