广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初294号原告：中山市宗艺建筑工程有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区*********。法定代表人：张宗军，该公司经理。委托诉讼代理人：苏秋云，广东永隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘炜君，广东永隆律师事务所律师。被告：中山市德咗商业发展有限公司，住所地广东省中山市**********民森信息科技产业园大楼E区3楼04室。法定代表人：刘健生，该公司经理。原告中山市宗艺建筑工程有限公司（以下简称宗艺公司）与被告中山市德咗商业发展有限公司（以下简称德咗公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告宗艺公司的委托诉讼代理人苏秋云、潘炜君到庭参加诉讼，被告德咗公司经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宗艺公司向本院提出诉讼请求：1.解除宗艺公司与德咗公司于2019年1月30日签订的《三角镇悦荣花园德咗智慧广场装饰工程施工合同》；2.德咗公司向宗艺公司返还保证金50万元及利息（以50万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2019年9月1日起至付清之日止，暂计至2019年12月10日为6597元）；3.德咗公司向宗艺公司支付违约金412661.7元；4.本案诉讼费由德咗公司承担。事实和理由：德咗公司受香港德宝投资国际有限公司委托，全权负责办理中山市*******、商铺的装修等业务。2019年1月20日，宗艺公司与德咗公司签订《三角镇悦荣花园德咗智慧广场装饰工程施工合同》（以下简称《装饰工程合同》），约定德咗公司将位于中山市*******德咗智慧广场装饰工程（以下简称智慧广场工程）交由宗艺公司施工，合同总价为4126617元，宗艺公司向德咗公司支付保证金50万元，该保证金于宗艺公司进场施工后由德咗公司三个月内无息退还。2019年2月19日，德咗公司出具收据确认收到宗艺公司交纳的保证金50万元。2019年4月24日，德咗公司向宗艺公司发出《装修装饰工程进场通知书》，确定智慧广场工程的开工日期为2019年6月1日。《装饰工程合同》签订后，宗艺公司依约进行了施工前的准备并按时进场施工，至今已超过3个月，但德咗公司仍未向宗艺公司退还保证金。另，《装饰工程合同》约定，宗艺公司收到进场通知后，德咗公司应自宗艺公司进场时起6个月内支付工程总价款的50%，即每月支付343884.75元，但德咗公司至今仍未支付工程款。德咗公司的行为已损害宗艺公司的合法权益，为此，宗艺公司诉至法院。被告德咗公司未应诉、答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年1月30日，德咗公司作为发包方（甲方）与承包方（乙方）宗艺公司签订《装饰工程合同》，部分合同内容约定如下：1、工程概况。工程名称：智慧广场工程。工程内容：详见《工程预算报价表》、《施工图纸》、《效果图》。工程范围：商场内公共区域的装修（地面工程、天棚工程、内外墙面工程、照明电系统工程以及公共卫生间装修、输变电工程、动力电工程），不包括商场内商铺装修、弱电工程、电梯工程。工程承包方式：乙方采取包工包料包质量包安全的方式对工程内容的项目进行施工。开工日期以甲方的进场通知单的时间为准，工程期限以实际开工时间计算180个日历天。2、工程价款及支付方式。工程量按实际施工的工程量据实计算，工程总额约4126617元（含3%增值税）。乙方应在2019年2月20日内向甲方支付保证金50万元，乙方按合同约定的开工日期进场施工后三个月内无息退还保证金。若乙方未在2019年2月20日内支付保证金，本合同自动解除。乙方收到甲方开具的进场通知书后，甲方支付本合同工程款总额的50%给乙方，即人民币2063308.5元，自乙方进场起，甲方按6个月支付给乙方，每月支付343884.75元，乙方需每月15日内向甲方提供项目发票，甲方在收到发票当月30日内支付相应款项给乙方。剩余工程款，即2063308.5元，自本工程验收通过之日起分24个月支付，每月支付85972.02元，乙方需每月15日内向甲方提供项目发票，甲方在收到发票当月30日内支付相应款项给乙方。3、违约责任。非因乙方原因导致中途停工或窝工，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额万分之三的违约金；非因乙方原因导致价款迟延支付的，每迟延一天，按合同总额万分之三支付违约金，迟延超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按工程价款的10%支付违约金，如该违约金数额不足以抵付损失的，还应赔偿损失和违约金的差额部分。因乙方原因导致中途停工或窝工的，乙方应赔偿的损失为合同总额万分之三违约金；因乙方原因导致逾期竣工的，乙方应赔偿的损失为合同总额万分之三的违约金。此外，双方还对各方责任、工程质量及验收标准、工程竣工验收、保修等事宜进行了约定。上述合同签订后，宗艺公司于2019年2月22日通过转账方式向德咗公司支付了保证金50万元，但德咗公司于2019年2月19日出具收据及收款证明，确认于该日收到宗艺公司支付的保证金50万元。2019年4月24日，德咗公司向宗艺公司发出《装修装饰工程进场通知书》，通知宗艺公司做好进场施工准备，涉案工程开工日期为2019年6月1日。宗艺公司收到进场通知后如期进场，并进行了临时路面铺设、现场杂物清理等工作。宗艺公司表示，因德咗公司未提供完善的施工图纸以及土建工程未移交等导致无法进一步施工，但多次催促，德咗公司未返还保证金，亦未支付工程款。为此，宗艺公司诉至本院，请求判如所请。本院认为，虽德咗公司与宗艺公司签订《装饰工程合同》约定，宗艺公司应于2019年2月20日前支付保证金50万元，否则合同自动解除，但宗艺公司于2019年2月22日支付保证金后，德咗公司出具收据和收款证明，确认宗艺公司于2019年2月19日支付了保证金，并于2019年4月24日向宗艺公司发出《装修装饰工程进场通知书》，要求宗艺公司做好开工准备，确定涉案工程开工日期为2019年6月1日，故本院认为德咗公司通过其上述行为，确认双方签订的《装饰工程合同》继续履行，该合同合法有效，双方应恪守履行。宗艺公司按通知要求进场后，德咗公司至今未退还保证金，也未支付工程款，其行为已构成违约，宗艺公司起诉要求解除双方签订的《装饰工程合同》，德咗公司退还保证金50万元及支付保证金的利息损失，并承担支付违约金的责任，理据充分，本院依法予以支持。关于违约金的问题，虽然合同约定“非因乙方原因导致价款迟延支付，……迟延超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按工程价款的10%支付违约金”，但鉴于宗艺公司收到进场通知后仅实施了部分准备工作，且所交的费用表未经对方确认，故宗艺公司要求德咗公司支付工程价款4126617元的10%，即412441.7元的违约金，显属过高，本院认为按宗艺公司所支付的保证金的10%，即5万元为宜，宗艺公司主张违约金超过上述认定部分，本院不予支持。德咗公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告中山市宗艺建筑工程有限公司与被告中山市德咗商业发展有限公司于2019年1月30日签订的《三角镇悦荣花园德咗智慧广场装饰工程施工合同》；二、被告中山市德咗商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起3日内向原告中山市宗艺建筑工程有限公司退还保证金50万元及支付利息（以50万元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年9月1日起计算至清偿之日止）；三、被告中山市德咗商业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起3日内向原告中山市宗艺建筑工程有限公司支付违约金5万元；四、驳回原告中山市宗艺建筑工程有限公司超出上述判项的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12992元，由原告中山市宗艺建筑工程有限公司负担3692元，由被告中山市德咗商业发展有限公司负担9300元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  金锋华审判员  谢湘云审判员  方振华二〇二〇年五月二十五日书记员  谢嘉瑜陈梓豪