黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初3412号原告:中国银行股份有限公司大庆分行，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村晚报大街**。负责人:王国辉，系该分行行长。委托诉讼代理人:周超，黑龙江威德律师事务所律师。被告:董香馥，女，1971年8月24日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。被告:吕文中，男，1970年8月13日出生，汉族，住黑龙江省宾县。原告中国银行股份有限公司大庆分行（以下简称中国银行）与被告董香馥、吕文中金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行委托诉讼代理人周超到庭参加诉讼，被告董香馥、吕文中经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告贷款本金325930.38元、利息33702.35元、罚息8669.79元，合计368302.52元（截至2019年8月9日），并按合同约定的计算标准支付自2019年8月10日起至实际给付之日止的利息、罚息；2.确认原告对案涉抵押财产（位于大庆市××区未来城居住小区××**车库住宅楼××室房屋）享有优先受偿权；3.判令二被告承担律师代理费7200元、诉讼费及其他实现债权所产生的费用。事实和理由:2016年4月21日，原告与被告董香馥签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，双方在合同中约定：原告核准为被告董香馥发放授信额度为36万元的抵押贷款，被告董香馥使用其享有所有权的位于大庆市××区未来城居住小区××底层车库住宅楼住宅××室房屋提供抵押，贷款期限为120个月，贷款用途为装修，还款方式为等额本息，还款日为每月10日，如被告董香馥未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本贷款条款约定的贷款利率水平上加收50%。合同签订后，原告依约向被告指定人员提供了36万元的贷款。二被告未按期偿还原告借款本息，原告多次催收未果，故诉至法院提出上述诉讼请求，以维护其合法权益。被告董香馥未作答辩。被告吕文中未作答辩。原告中国银行围绕诉讼请求依法提交了中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议复印件一份、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同复印件一份、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同复印件一份、吕文中出具的共同还款说明复印件一份、中国银行股份有限公司大庆分行借款借据复印件一份、房屋他项权证复印件一份、结婚证复印件一份、逾期未还款查询明细单打印件一份、委托代理合同复印件一份。被告董香馥、吕文中均未提交证据。本院对原告中国银行提交的上述证据均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年4月21日，被告董香馥与原告中国银行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》向其借款36万元，借款期限为120个月，借款用途为装修，还款方式为等额本息。双方约定，如借款人未按约定的期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，按罚息利率计收复利的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。双方还约定，未按期归还贷款本息构成或视为借款人在本合同项下违约，出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。2016年3月25日，被告吕文中出具声明表示同意被告董香馥向原告中国银行申请个人抵（质）押循环贷款额度项下借款36万元的抵押循环贷款，并同意对合同项下的全部贷款本金及利息承担共同还款的责任。被告吕文中与被告董香馥于1992年8月18日登记结婚，系夫妻关系。2016年4月21日，被告董香馥与原告中国银行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，被告董香馥用其名下的位于大庆市××区未来城居住小区××底层车库住宅楼住宅××室房屋向原告中国银行提供担保，被告吕文中对此表示同意，并于2016年4月27日办理抵押登记。2016年5月3日，原告中国银行将借款36万元发放到被告董香馥指定的案外人安丽娇名下中国银行账户（账号为16×××67），借款借据载明：借款期限自2016年5月3日起至2026年5月3日，借款月利率为4.9‰。被告董香馥未按合同约定偿还借款本息，截至2019年8月9日被告董香馥尚欠贷款本金325930.38元、利息33702.35元、罚息8669.79元，合计368302.52元。被告吕文中也未履行还款义务，故原告诉至法院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告贷款本金325930.38元、利息33702.35元、罚息8669.79元，合计368302.52元（截至2019年8月9日），并按合同约定的计算标准支付自2019年8月10日起至实际给付之日止的利息、罚息；2.确认原告对案涉抵押财产（位于大庆市××区未来城居住小区××**车库住宅楼××室房屋）享有优先受偿权；3.判令二被告承担律师费7200元、诉讼费及其他实现债权所产生的费用。2019年8月27日，原告中国银行与黑龙江威德律师事务所签订委托代理合同，双方约定黑龙江威德律师事务所接受其委托指派律师代理，约定法院立案后进入执行程序前，律师代理费按照借款人偿还的逾期贷款本金、利息及罚息的2%计算，原告主张律师代理费为7200元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告董香馥与原告中国银行签订借款合同向其借款36万元，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同依法成立且生效。原告中国银行已按约定履行发放借款义务，但被告董香馥未按约定偿还借款本息，故依照借款合同的约定原告中国银行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期要求被告董香馥偿还借款本金，并支付相应的利息、罚息。被告吕文中出具声明表示其自愿对借款合同项下的全部贷款本金及利息承担共同还款责任，不违反法律规定，故关于原告中国银行要求二被告偿还原告贷款本金325930.38元、利息33702.35元、罚息8669.79元，合计368302.52元（截至2019年8月9日），并按合同约定的计算标准支付自2019年8月10日起至实际给付之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告中国银行请求对案涉抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，被告董香馥与原告中国银行签订抵押合同，以其名下的房屋为原告中国银行设立抵押权，抵押合同成立且生效，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。本院对该项诉讼请求予以支持。关于原告中国银行要求二被告承担律师代理费7200元的诉讼请求，原告中国银行与黑龙江威德律师事务所签订委托代理合同，双方约定黑龙江威德律师事务所接受其委托指派律师代理，约定法院立案后进入执行程序前，律师代理费按照借款人偿还的逾期贷款本金、利息及罚息的2%计算。原告中国银行主张律师代理费为7200元，鉴于其未举出证据证实其实际支出上述代理费，故本院对该项诉讼请求不予支持。关于原告中国银行要求二被告承担其他实现债权所产生的费用，本院认为，原告中国银行并未举出证据证实其主张，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告董香馥、吕文中于本判决生效后立即向原告中国银行股份有限公司大庆分行一次性偿还借款本金325930.38元、应收未收利息33702.35元、罚息8669.79元，合计368302.52元（截至2019年8月9日），并按合同约定的计算标准一次性支付自2019年8月10日起至本息全部清偿完毕之日止的利息与罚息；二、原告中国银行股份有限公司大庆分行就抵押财产（位于大庆市让胡路区未来城居住小区****车库住宅楼**房屋）享有优先受偿权；三、驳回原告中国银行股份有限公司大庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6825元、公告费560元，二项合计7385元，由被告董香馥、吕文中负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  包珊珊人民陪审员  王秀玲人民陪审员  于海波二〇二〇年六月八日书 记 员  荣立红