宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初3019号 原告：中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司。 负责人：周某。 委托诉讼代理人：丁某、马某，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏伟伦管业有限公司。 法定代表人：刘某1，公司执行董事。 被告：宁夏富盛实业有限公司。 法定代表人：纪某，公司执行董事。 被告：刘某1，住宁夏回族自治区银川市。 被告：徐某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：宁夏富兴达房地产开发集团有限公司。 法定代表人：刘某2，系公司董事长。 原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司与被告宁夏伟伦管业有限公司（以下简称伟伦管业公司）、宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某、宁夏富兴达房地产开发集团有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法组成合议庭，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁某、马某到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告伟伦管业公司向原告偿还贷款本金9,000,000元并支付利息2,221,044.31元（实际支付利息至判决确定的给付之日），两项合计11,221,044.31元；2.请求判令被告宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某对上述债务承担连带清偿责任；3.请求确认原告对宁夏富兴达房地产开发集团有限公司所有的中兴路原农贸市场7#楼房产所有权及土地使用权（灵武市房权证市区字第XXXX号、第00019518号，灵国用2009第0093号、第0091号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月11日，被告伟伦管业公司与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行签订《网贷通循环借款合同》，由中国工商银行股份有限公司永宁支行向其提供人民币900万元的循环借款额度。与此同时，由被告宁夏富盛实业有限公司及刘某1、徐某夫妇分别与中国工商银行股份有限公司永宁支行签订《最高额保证合同》，就前述债权承担连带保证责任。此外，被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司作为抵押人，为前述主债权向中国工商银行股份有限公司永宁支行提供最高额抵押担保。2017年12月7日，原告与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行签订编号为银×××051-1的《资产转让协议》，协议约定中国工商银行股份有限公司永宁支行将其对债务人伟伦管业公司享有的及担保合同项下的全部权利转让给原告。2017年12月19日，原告与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行在《宁夏日报》第21367期发布了债权转让通知暨催收联合公告，就债权转让及催告债务人、担保人履行义务相关事宜进行了登报公告。原告认为，被告伟伦管业公司经原告多次催促仍不能清偿到期债务，被告宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某及宁夏富兴达房地产开发集团有限公司经原告催告亦不能主动履行保证义务，前述被告的违约行为，给原告造成了巨大的经济损失，原告有权提起本诉。 各被告未到庭亦未提交书面答辩意见。 原告为证明其主张，提交如下证据： 证据一、资产转让协议1份、第21367期宁夏日报1份（均原件核对，提交复印件），证明：1.2017年12月7日原告与中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订《资产转让协议》，约定工行宁夏分行将其对被告享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给原告，转让时本金900万元，欠息351571.36元，利息计算以清单为准。2.证明原告及中国工商银行股份有限公司宁夏回族自治区分行于2017年12月15日共同通过宁夏日报发布联合公告，向被告进行债权转让通知暨债务催收。要求被告伟伦管业公司、宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某、宁夏富兴达房地产开发集团有限公司从公告之日起立即应向原告履行主债权合同约定的偿付义务和担保合同约定的担保责任。 证据二、2015年（永宁）字00073号网贷通循环借款合同1份、伟伦管业公司关于流动资金贷款的决议1份、借款凭证1份、贷款发放凭证1份（均原件核对，提交复印件），证明：1.工商银行永宁支行于2015年12月11日与被告伟伦管业公司签署循环借款合同，循环借款额度900万元，使用期限于2016年11月8日届满；2.证明循环借款合同第3.1条、3.2条对利息及利率、结息周期、逾期罚息等进行了约定；3.证明循环借款合同第六条明确约定工行29020092192********号账户为借款人提款及还款专用账户；4.证明循环借款合同第7.1条约定涉案借款担保方式为抵押加保证；5.证明2015年12月11日被告伟伦管业公司向工商银行永宁支行出具借款金额为900万元的借款凭证一张；6.证明2015年12月11日工商银行永宁支行向被告伟伦管业公司发放贷款900万元。 证据三、2016年（抵）字000032号至000040号借据9张、付款业务回单7张、进账单4张、本金归还凭证4张（均原件核对，提交复印件），证明：1.被告伟伦管业公司在其首笔900万元贷款到期前，依据循环借款合同从中国工商银行永宁支行分9次累计循环借出900万元用于偿还首笔贷款本金；2.证明被告伟伦管业公司在2016年11月4日至8日期间新借9笔贷款，总金额为900万元，其中179万元约定到期日为2017年11月3日，剩余721万元约定到期日为2017年11月6日。 证据四、2014年永宁（抵）字0024号最高额抵押合同1份、宁夏富兴达房地产开发集团有限公司关于伟伦管业贷款担保的决议2份、灵房他证字018044号房屋他项权利证书1份、灵房他证字018045号房屋他项权利证书1份、灵他项（2014）第0493号土地他项权利证书1份（均原件核对，提交复印件），证明目的：被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司以名下中兴路原农贸市场7#楼房产所有权及土地使用权为被告伟伦管业公司在工商银行永宁支行的贷款（2014年11月27日至2016年11月23日期间）在1000万元最高余额内提供抵押担保。 证据五、2015年永宁（保）字0012号最高额保证合同1份、宁夏富盛实业有限公司关于伟伦管业公司贷款担保的决议1份、2015年永宁（保）字0013号最高额保证合同1份、保证承诺1份（均原件核对，提交复印件），证明：1.被告宁夏富盛实业有限公司为被告伟伦管业公司在工商银行永宁支行的贷款（自2015年12月11日至2016年12月10日期间）在1000万元最高余额内提供连带责任保证，宁夏富盛实业有限公司全体股东同意公司提供连带责任保证；2.证明被告刘某1及其配偶徐某为被告伟伦管业公司在工商银行永宁支行的贷款（自2015年12月11日至2016年12月10日期间）在1000万元最高余额内提供连带责任保证。 证据六、关于宣布伟伦管业公司贷款提前到期通知书1份、中国工商银行督促履行保证责任通知书5份、快递单2份、2019年9月19日宁夏日报1份（均原件核对，提交复印件），证明目的：因被告伟伦管业公司2017年3月开始连续发生欠息和涉及重大经济纠纷，根据《网贷通循环借款合同》的约定，中国工商银行永宁支行于2017年7月1日书面通知被告伟伦管业公司涉案贷款于2017年7月1日提前到期，并要求保证人承担保证责任。原告于2019年9月19日针对案涉债务向债务人、抵押人、保证人进行公告催收。2017年7月19日发催收单。 经审理查明，2015年12月11日，被告伟伦管业公司与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行签订《网贷通循环借款合同》，由中国工商银行股份有限公司永宁支行向其提供人民币900万元的循环借款额度。与此同时，由被告宁夏富盛实业有限公司及刘某1、徐某夫妇分别与中国工商银行股份有限公司永宁支行签订《最高额保证合同》，就前述债权承担连带保证责任。此外，被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司作为抵押人，为前述主债权向中国工商银行股份有限公司永宁支行提供最高额抵押担保。2017年12月7日，原告与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行签订编号为银×××051-1的《资产转让协议》，协议约定中国工商银行股份有限公司永宁支行将其对债务人伟伦管业公司享有的及担保合同项下的全部权利转让给原告。2017年12月19日，原告与案外人中国工商银行股份有限公司永宁支行在《宁夏日报》第21367期发布了债权转让通知暨催收联合公告，就债权转让及催告债务人、担保人履行义务相关事宜进行了登报公告。 另查明，本案2019年7月22日以后的利率原告按照年利率9.8625%计算。 本院认为，本案2015年（永宁）字00073号网贷通循环借款合同、2014年永宁（抵）字0024号最高额抵押合同、2015年永宁（保）字0012号最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应遵照履行。本案原告合法受让前述合同中的债权，债权转让也已通知债务人，本案原告主体适格。关于借款本金及利息。原告主张的借款本金900万元及利息2221044.31元(截止2019年7月21日），符合合同约定及法律规定，予以支持。2019年7月22日后的利息，按照年利率9.8625%计算；被告宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某对本案债务提供最高额连带保证，应向原告承担连带清偿责任；被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司提供最高额抵押的中兴路原农贸市场7#楼房产所有权及土地使用权（灵武市房权证市区字第XXXX号、第00019518号，灵国用2009第0093号、第0091号），经过抵押权登记，原告可行使优先受偿权。被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼中的相应权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏伟伦管业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司偿还借款本金900万元及截止2019年7月21日的利息2221044.31元。2019年7月22日后的利息，以900万元为基数，以年利率9.8625%支付至本判决确定的给付之日； 二、被告宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某对上述借款本息在1000万元最高额范围内承担连带保证责任。被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司对其提供抵押的中兴路原农贸市场7#楼房产所有权及土地使用权（灵武市房权证市区字第XXXX号、第00019518号，灵国用2009第0093号、第0091号）在1000万元最高额范围内承担抵押担保责任。各担保人承担责任后，可向被告宁夏伟伦管业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89126元，由被告宁夏伟伦管业有限公司、宁夏富盛实业有限公司、刘某1、徐某、宁夏富兴达房地产开发集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自 治区高级人民法院。 审判长  赵和平 审判员  赵来珍 审判员  杨璐璐 二〇二〇年六月二十九日 书记员  王丽娟 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第2页共12页