山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1321民初1862号 原告（执行案外人）：刘艳，女，1971年7月19日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告（申请执行人）：潘建民，男，1958年2月25日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 第三人（被执行人）：高一柱，男，1972年2月8日出生，汉族，居民，住临沂市人民医院南坊新区。 原告刘艳与被告潘建民、第三人高一柱案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及第三人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘艳向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法停止执行位于兰山区朝阳小区××号楼××单元××室原告所有的楼房；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年4月8日原告收到沂南县人民法院送达的（2020）鲁1321执异14号执行裁定书。原告认为沂南县人民法院驳回原告提出异议的裁定事项缺乏事实依据和法律依据。被告所申请执行的楼房属原告所有，原告已于2006年9月25日与第三人高一柱在临沂市兰山区民政局办理了协议离婚（离婚证号2006临兰离字000984号），离婚协议明确房产归女方所有，该离婚协议系政府职能部门出具的法律文书，具有合法性、有效性、真实性，是受法律保护的。第三人高一柱与被告潘建民所发生的该案债务是在原告与第三人离婚后发生的，因此该债务与原告没有任何关联性，属于第三人的个人行为。 被告潘建民辩称，我不知道刘艳与高一柱离婚，我经常去刘艳家里要钱，发现刘艳与高一柱仍在一起生活。高一柱向我借款到期未还，经我起诉，2007年10月18日，临沂市兰山区人民法院以（2007）临兰民一初字第3418号民事调解书调解。我依据调解书向高一柱要求偿还债务，高一柱拒不履行生效调解。后来该案被指定到沂南县人民法院执行，沂南县人民法院于2019年11月8日查封了涉案房产，当时房产是在高一柱名下。我于2020年4月24日到临沂市政务服务中心查询过，我申请的查封是首封，高一柱的该房产一直没有被其他人申请查封过。在临沂市兰山区人民法院审理期间，我也没有申请查封过涉案房产。 第三人高一柱述称，我与被告的债务属实，我尽量偿还。我也是受亲戚的连累，替亲戚向他人借款几百万元，后来我亲戚跑了，十几年音讯全无，所有债务都落到我身上，我的工资、奖金收入等，除了给我留了基本生活费1000多元外，全被查封。被告说的是事实，虽然每次还的不多，有时还一千元左右有时几百元，我是尽力在还。被告陈述的我与原告生活在一起的说法不属实，因为我与原告有一个女儿，有时候原告想女儿了，我就带孩子去看她，也属于人之常情。我离婚后没再婚。房子在2007年曾被案外人王修华申请查封过，后来查封文书让原告拿走了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人高一柱与原告刘艳在婚姻关系存续期间购买了临沂市兰山区朝阳小区30号楼临沂市人民医院宿舍西单元五层中户（不动产权证号：临房权证兰山区字第1××0号），权利人登记为第三人高一柱。 2006年9月25日，原告刘艳与第三人高一柱在临沂市兰山区民政局办理离婚登记手续并签订离婚协议，约定：“住房一处位于朝阳小区30#西单元402室，归女方所有，男方应协助女方办理好该房的过户手续。家电、家俱归女方所有。婚后存款叁拾万元（￥300000.00）归女方所有。男女双方均无任何债务”。上述离婚协议签订后，协议所涉房产的产权未发生变更登记。 第三人高一柱因与被告潘建民之间的民间借贷纠纷，经临沂市兰山区人民法院审理并于2007年10月18日作出（2007）临兰民一初字第3418号民事调解书，确认：一、被告高一柱欠原告潘建民100000元及利息（自2006年10月5日起至付清欠款之日止，按月利率月息2分计算），原告同意被告于2007年11月17日前全部付清。二、案件受理费2500元，由被告高一柱负担。后因第三人高一柱未履行调解书内容，被告潘建民于2008年7月22日向临沂市兰山区人民法院申请执行。2008年11月7日，临沂市中级人民法院以（2008）临执指字第833号民事裁定：将申请执行人潘建民与被执行人高一柱民间借贷纠纷一案指定沂南县人民法院执行。本院于2009年1月12日立案执行并于2019年11月8日以（2009）沂执字第423号执行裁定查封了涉案房产。查封期限自2019年11月8日至2022年11月8日。 原告刘艳在涉案房产被查封后，向本院提出异议，其主要理由是，其在与第三人高一柱的离婚协议中已约定了上述房产的所有权归原告所有，该房产系原告刘艳唯一一套房产，故要求本院中止执行涉案房产。 本院于2020年4月3日作出（2020）鲁1321执异14号执行裁定书，裁定驳回原告刘艳提出的异议。原告遂提起本案诉讼，要求判如所请。 另查明，2007年8月1日，案外人王修华因第三人高一柱于2006年5月9日、6月15日向其共计借款15万元未还，申请保全第三人高一柱的财产，同日，临沂市兰山区人民法院以（2007）临兰民一初字第3439号民事裁定书查封了第三人高一柱的涉案房产。临沂市兰山区人民法院后于2009年解除了对涉案房产的查封。 经案件关联查明，2006年6月4日，第三人高一柱向案外人张宝清借款5万元，经案外人张宝清起诉，临沂市兰山区人民法院以（2009）临兰民初字第398号民事判决书结案。2006年6月30日，第三人高一柱向案外人戎利军借款1万元，于2007年1月19日借款9万元，经案外人戎利军起诉，临沂市兰山区人民法院以（2008）临兰民初字第5795号民事调解书结案。2006年8月26日，第三人高一柱向案外人卢克勤借款20万元，经案外人卢克勤起诉，临沂市兰山区人民法院以（2008）临兰民初字第2482号民事调解书结案。除以上借款外，第三人高一柱称其与原告离婚前后还向其他人借款数百万元供其亲戚使用，后其亲戚出走，借款不能偿还。 本院认为，本案的争议焦点是原告刘艳是否取得涉案房产的所有权以及能否阻却本院的强制执行。关于焦点一，《中华人民共和国物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”，可见除法律另有规定外，我国不动产物权的变动采取“登记生效主义”，即以登记生效作为权利转移的要件。原告刘艳与第三人高一柱在离婚协议中约定涉案房产归原告刘艳所有，原告刘艳取得的是对涉案房产要求第三人高一柱协助办理过户登记的请求权，双方离婚后，原告刘艳一直未办理涉案房产的过户登记，因此，原告刘艳并未取得涉案房产的所有权。关于焦点二，首先，第三人高一柱与原告刘艳离婚前后对外产生大量债务无力偿还，而双方协议离婚时约定涉案房产、婚后存款30万元及其他财产全部归原告刘艳所有，必然会侵害第三人高一柱债权人的利益。其次，自2006年原告刘艳与第三人高一柱协议离婚至2007年涉案房产被临沂市兰山区人民法院查封，自2009年临沂市兰山区人民法院解除对涉案房产的查封至2019年本院对涉案房产进行查封，前后十余年时间里，在没有任何过户障碍的情形下，原告刘艳未积极行使涉案房产的过户登记请求权，致使涉案房产被本院查封后不能过户，系原告自身过错所致。综上，原告刘艳并未取得涉案房产的所有权，其对涉案房产不享有足以排除执行的民事权益，故其要求停止对涉案房产执行的诉讼请求不应得到支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告刘艳的诉讼请求。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  任晓龙 审 判 员  刘 韬 人民陪审员  李承森 二〇二〇年六月二十三日 代理书记员  闫晓晓