重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初12420号原告：重庆首天装饰设计工程有限公司，住所地重庆市北部新区洪湖西路****10-2，统一社会信用代码91500000688924788P。法定代表人：雷云飚，总经理。委托诉讼代理人：唐国平，重庆君朝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王朝斌，重庆君朝律师事务所律师。被告：重庆市楠庭房地产开发有限公司，住，住所地重庆市永川区萱花路****一社会信用代码91500118686246143R。法定代表人：陈松荣，总经理。委托诉讼代理人：孔维全，重庆新源律师事务所律师。原告重庆首天装饰设计工程有限公司（以下简称首天公司）与被告重庆市楠庭房地产开发有限公司（以下简称楠庭公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告首天公司委托诉讼代理人唐国平、王朝斌，被告楠庭公司委托诉讼代理人孔维全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。重庆首天装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即支付原告工程款678181.57元并支付利息（从起诉之日起以678181.57元为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止）；2、请求确认原告对“萱花旅社改造项目”商业部分外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年6月19日，原、被告签订了《萱花旅社改造项目商业部分外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程施工合同》，合同约定：被告将其开发建设的“萱花旅社改造项目商业部分外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程”发包给原告进行施工。双方对承包范围和方式、工程价款的支付等均做了明确约定。合同签订后，原告按照被告的要求及时完成了施工义务，该工程现已完成竣工并交付被告，工程竣工后，原告多次要求被告进行结算，但被告为达到迟延支付工程款目的拒绝与原告结算。经核算，原告所完成的工程款为1197777.40元，但被告却未按照合同约定的付款时间支付工程款，至今仍欠付原告工程款678181.57元（不含工程质保金）。根据合同约定，被告的行为已构成违约，给原告的正常经营造成了较大损失，被告应向原告承担逾期付款的利息。被告楠庭公司辩称，原告已施工完成双方签订的施工合同，所承建的工程目前尚未进行工程验收及验收合格，双方合同约定的承包范围包括组织有关单位进行验收，原告主张支付工程款的条件尚未成就，工程未验收合格也无法办理结算，被告对涉案工程已先期支付了工程款40万元，要求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告首天公司系建筑装修装饰工程专业承包贰级、防水防腐保温工程专业承包贰级资质企业。2017年6月19日，原告乙方和被告甲方签订《萱花旅社改造项目商业部分外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程施工合同》，合同约定承包范围和方式：1、完成“萱花旅社改造项目”工程商业部分外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程，包工包料。工程质量达到国家现行验收标准并组织有关单位验收并负责确保验收合格。关于合同价款：1、本工程外墙面岩片真石漆单价72元/平方米，暂估工程量为7500平方米，暂估总造价为55万元；装饰龙骨规格：40mm单价155元/平方米，暂估工程量为1200平方米，暂估总造价为18万元；装饰龙骨规格：80mm单价183元/平方米，暂估工程量为500平方米，暂估总造价为9万元；陶瓷薄板保温装饰一体板单价290元/平方米，暂估工程量为2600平方米，暂估总造价为75万元；合计暂估总造价为157万元，工程量结算以实际收方面积为准。关于付款方式：1、外墙岩片真石漆、陶瓷薄板保温装饰一体板工程竣工验收合格后7日内甲方支付其已完成合同金额的50%给乙方，办完决算后30内，甲方向乙方支付到工程决算总价的98%给乙方，余款2%作为工程质保金和外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板工程是否爆裂、脱落以及防水保证金。2、本工程质保期为五年，自竣工验收合格之日起开始，质保期满二年后，甲方于15个工作日内向乙方一次性付清质保金，质保金不计利息。乙方每次收款时应出具等额正式增值税普通发票，在收取工程结算款的同时还应出具质保金发票，甲方每次付款均见发票再付款，否则甲方有权待乙方开具该笔款额的发票后再支付款项。合同签订后，原告对工程进行了施工。2018年10月10日，被告楠庭公司项目负责人邬小卫签收了原告首天公司交付的建设工程档案移交书。该移交书载明：“工程名称：永川萱花旅社片区改造项，施工单位：重庆首天装饰设计工程有限公司，档案共2卷（册），其中：文字材料2卷，图纸/卷（张），照片/张，光盘/张，其它：该工程档案由移交单位收集、整理。利用时，因工程档案内在质量问题造成的损失，由移交单位负责。今后该工程维修、改建时，如有结构、平面布置等重大变更，应报送变更补充文件材料。上述工程档案，已经重庆市楠庭房地产开发有限公司如数点收清楚。说明：本次工程施工范围为：1-3单元外墙面质感漆，室内望板水泥基找平、梯间墙面、望板、车库墙面、望板喷乳胶漆，商业外墙面岩片真石漆、装饰龙骨及陶瓷薄板保温装饰一体板”。2018年12月25日，被告楠庭公司出具工程竣工结算审核报告（公司内审报告），载明：我公司于2018年11月6日接到首天公司送来永川区“萱花旅社改造片区工程”商业部分陶板、真石漆工程施工结算。在严格遵守合同约定的前提下，对承包人所提供的工程竣工结算资料中签证资料的真实性、完整性和工程计量、计价和取费的准确性进行了审核，对所发现存疑之处对当事人进行询问核实，对存误之处给予了纠正。审核后金额为1197777.40元。原、被告之间就萱花旅社片区改造项目除涉案工程外还有另外两个工程，双方之间一共签有三个工程合同，被告楠庭公司共向原告首天公司支付工程款170万元，在付款时未注明属于哪个工程款项。庭审中，被告楠庭公司陈述其就涉案工程已经支付工程款40万元，原告首天公司对此不认可，认为被告楠庭公司拨付的工程款未注明系哪个工程款项，应根据每个工程产生的总价按比例进行分摊，本案已付工程款为495640.28元。上述事实，有经庭审质证的原、被告陈述、审核报告、结算书、竣工验收意见书、工程施工合同等证据佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告双方签订的施工合同自愿、合法，属有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。根据审理查明的事实，原告首天公司已完成案涉工程施工并已于2018年10月10日，向被告楠庭公司移交了案涉建设工程相关档案资料，且被告楠庭公司按照双方合同约定，对案涉工程价款已作结算审核确认，故应认定本案案涉工程款支付条件已成就。由于原被告双方就“萱花旅社改造片区工程”签有三个施工合同，被告楠庭公司先后共计向原告首天公司支付工程款170万元，但在付款时未注明所付款项对应的合同工程，原告首天公司认为应根据每个工程产生的总价按比例进行分摊，本案已付工程款为495640.28元的意见符合实际，且不损害被告权益，本院予以支持。故本院确认被告楠庭公司应付工程款为678181.57元（结算款1197777.40元扣除已付款495640.28元、质保金元1197777.40元×2%）。原告首天公司要求确认对“萱花旅社改造项目”商业部分外墙真石漆、装饰龙骨及陶板保温装饰一体板工程价款享有优先受偿权，但原告首天公司应在被告楠庭公司应当给付工程价款之日起六个月内行使该权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆市楠庭房地产开发有限公司于本判决生效后3日内支付原告重庆首天装饰设计工程有限公司工程款678181.57元并支付资金占用利息（从2019年5月27日起以678181.57元为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止）；二、驳回原告重庆首天装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5300元、保全费4020元，由被告重庆市楠庭房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  卢有奎人民陪审员  肖 群人民陪审员  陈月忍二〇二〇年六月二十二日书 记 员  刘祥辉