河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）冀02民初3号原告：中国银行股份有限公司唐山市广场支行，住所地：河北省唐山市路**国防道**（1）。负责人：李宝顺，该行行长。委托诉讼代理人：薛辉，河北冀华（唐山）律师事务所律师。被告：唐山成龙房地产开发有限公司，，住所地：唐山市路**新街D段法定代表人：黄奕霖。委托诉讼代理人：马洁，河北彬礼律师事务所律师。被告：庄春宝，男，汉族，1954年9月16日生，现住唐山市路**。被告：陈玉桂，女，汉族，1956年6月12日生，现住唐山市路**。被告：腾隆荣，男，汉族，1963年12月16日生，现住唐山市路**。被告：夏琴英，女，汉族，1964年1月12日生，现住唐山市路**。以上四被告共同委托诉讼代理人：杜颖，河北卓远律师事务所律师。被告：黄奕霖，男，汉族，1973年11月5日生，现住河北省唐山市路**。被告：曹飞凤，女，汉族，1974年7月5日生，现住河北省唐山市路**。被告：庄玉龙，男，汉族，1971年9月1日生，现住唐山市。被告：雒小红，女，汉族，1970年7月23日生，现住唐山市路**。原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行与被告唐山成龙房地产开发有限公司、黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行委托诉讼代理人薛辉，被告唐山成龙房地产开发有限公司委托诉讼代理人马洁，被告庄春宝、陈玉桂、腾隆荣、夏琴英共同委托诉讼代理人杜颖到庭参加诉讼，被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红未到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行向本院提出诉讼请求：1、判令九被告向原告连带偿还固定资产贷款本金人民币76000000元、截至2019年11月20日止的应收利息1237195.56元以76000000元为基数，从2019年9月28日开始至本息实际清偿之日止计算的利息和本金罚息（扣除上述本金自2019年9月28日至2019年11月20日产生的利息，罚息利率按照8.28％计算）、及自2019年9月21日起至本息实际清偿之日止所产生的利息罚息（复利）（罚息利率按照6.37％＊1.3＝8.28％计算）。2、判决原告对被告唐山成龙房地产开发有限公司提供的抵押财产（见抵押物清单）享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费用等由各被告承担。事实和理由：2014年3月27日，原告与被告唐山成龙房地产开发有限公司（以下简称成龙公司）签订了编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》。合同约定借款金额为120000000元，借款期限为120个月，借款用途用于归还股东借款（0.85亿元）及“唐山市华岩路商业步行街（新街）装修改造（0.35亿元）”，借款利率为浮动利率，按季结息，逾期贷放罚息利率为该浮动利率水平上加收30%；且该合同第十三条约定:下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件:（1）借款人未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务;第十三条同时还约定:出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施:（4）宜布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期:（7）要求借款人赔偿因违约而给原告造成的损失；（8）将借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其它机构开立的账户内的款项扣划以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务。账户中的未到期款项视为提前到期;（9）行使担保物权要求保证人承担保证责任。同时上述协议还约定了提款条件、提款时间及方式、借款资金支付、还款、担保、声明与承诺、借款人所在集团内部关联交易披露、权利保留、变更、修改与终止、法律适用及争议解决等内容。同日，原告与被告成龙公司签订了编号为冀-06-2014-041抵《抵押合同》，该《抵押合同》约定以被告成龙公司名下的房产及土地（见抵押物清单）对上述编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》项下实际发生的债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。同日，被告黄奕霖、曹飞凤作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保1《保证合同》；被告庄玉龙、雒小红作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保2《保证合同》;被告庄春宝、陈玉桂作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保3《保证合同》;被告滕隆荣、夏琴英作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保4《保证合同》。上述四份《保证合同》约定被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英对上述编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》项下实际发生的债权提供担保，保证方式为不可撤销连带责任保证。上述协议签订后，原告于2014年4月2日已按上述编号为冀06-×××**-041《固定资产借款合同》的约定履行了合同义务，向被告成龙公司发放了借款人民币120000000元，但被告成龙公司未按合同约定向原告偿还本息，根据原、被告签订的《固定资产借款合同》第十三条约定，被告成龙公司已构成违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的货款全部到期。被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英作为连带责任保证人应当对上述债务及违约责任承担连带清偿责任。综上，根据相关法律规定，特向本院提起诉讼，判如所请。被告成龙房地产开发有限公司辩称：答辩人就原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行起诉金融借款合同纠纷一案，发表答辩意见如下：1、答辩人借款后，按照与原告约定的还款计划部分还款，后因资金周转问题未能持续还款，但是一直与原告协商，希望能够就延期还款事宜达成意向。2、答辩人向原告借款的利率约定为浮动利率，原告主张的利息、罚息、复利的计算期间及计算方式应详细列明。3、根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条规定，“对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”。对于超过贷款期限的逾期罚息不应当再计算复利，逾期罚息已经体现了对逾期还款的惩罚，其若再对逾期罚息计收复利，有违公平和补偿原则。4、原告诉请第一项中的罚息存在重复计算，原告主张贷款提前到期，利息计算至提前到期日2019年11月20日，提前到期日之前不应再计算本金罚息，除提前到期日之前的利息外，不应对之后的逾期罚息再计收复利。被告庄春宝、陈玉桂、腾隆荣、夏琴英辩称：腾隆荣答辩人是唐山成龙房地产开发有限公司股东，公司借款时银行提出除了抵押财产外还需要提供保证人，借款合同签订后银行的人仅提供了合同最后一页签字内容让答辩人签字，当时说答辩人只按持股比例承担不超过10%的一般保证责任，不是原告诉请的对全部借款连带责任保证，答辩人没有在整本合同上摁骑缝手印，因此答辩人申请对保证合同骑缝手印是否本人手印进行鉴定。夏琴英答辩人与腾隆荣是夫妻关系，腾隆荣是唐山成龙房地产开发有限公司股东，保证合同是腾隆荣看过了让我和他一起签的字，答辩人没有在整本合同上摁骑缝手印，因为腾隆荣已经申请对合同骑缝手印是否本人手印进行鉴定，答辩人不再单独提出鉴定申请，如果法院需要鉴定，答辩人同意配合。庄春宝答辩人是唐山成龙房地产开发有限公司股东，公司借款时银行提出除了抵押财产外还需要提供保证人，当时合同不是银行和答辩人当面签的，是公司邮寄给答辩人的合同文本，合同文本为按股东持股比例承担一般保证责任，不是原告诉请的对全部借款承担连带责任保证，答辩人按银行的要求在指定地方签字，答辩人没有在整本合同上摁骑缝手印，因此答辩人申请对保证合同骑缝手印是否本人手印进行鉴定。陈玉桂答辩人与庄春宝是夫妻关系，庄春宝是唐山成龙房地产开发有限公司股东，保证合同是庄春宝看过了让我和他一起签的字，答辩人没有在整本合同上摁骑缝手印，因为庄春宝已经申请对合同骑缝手印是否本人手印进行鉴定，答辩人不再单独提出鉴定申请，如果法院需要鉴定，答辩人同意配合。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年3月27日，原告与被告唐山成龙房地产开发有限公司签订了编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》。合同约定借款金额为120000000元，借款期限为120个月，借款用途用于归还股东借款(0.85亿元)及“唐山市华岩路商业步行街(新街)装修改造(0.35亿元)”，借款利率为浮动利率，按季结息，逾期贷放罚息利率为该浮动利率水平上加收30%。2014年3月27日，原告与被告成龙公司签订了编号为冀-06-2014-041抵《抵押合同》，该《抵押合同》约定以被告成龙公司名下的房产及土地(见抵押物清单)对上述编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》项下实际发生的债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。2014年3月27日，被告黄奕霖、曹飞凤作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保1《保证合同》；被告庄玉龙、雒小红作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保2《保证合同》;被告庄春宝、陈玉桂作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保3《保证合同》;被告滕隆荣、夏琴英作为保证人与原告签订了编号为冀-06-2014-041保4《保证合同》。上述四份《保证合同》约定被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英对上述编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》项下实际发生的债权提供担保，保证方式为连带责任保证。上述协议签订后，原告于2014年4月2日已按上述编号为冀06-×××**-041《固定资产借款合同》的约定履行了合同义务，向被告成龙公司发放了借款人民币120000000元。截止目前被告唐山成龙房地产开发有限公司已还款本金44000000元，已还利息39187874.38元，已还拖欠本金的罚息54396.56元，已还应收利息的罚息1.2元。本院认为，原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行于2014年3月27日与被告唐山成龙房地产开发有限公司签订编号为冀-06-2014-041《固定资产借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且并未违反我国法律法规强制性规定，应认定合法有效。原告依约向被告唐山成龙房地产开发有限公司履行了放款义务，被告唐山成龙房地产开发有限公司未按照借款合同约定按期返还借款本金和支付利息，构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行于2014年3月27日与被告黄奕霖、曹飞凤签订了编号为冀-06-2014-041保1《保证合同》，与被告庄玉龙、雒小红签订了编号为冀-06-2014-041保2《保证合同》，与被告庄春宝、陈玉桂签订了编号为冀-06-2014-041保3《保证合同》，与被告滕隆荣、夏琴英签订了编号为冀-06-2014-041保4《保证合同》。上述四份《保证合同》系双方真实意思表示，且未违反我国法律法规强制性规定，合法有效，故本院认定被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英对唐山成龙房地产开发有限公司的欠付上述中国银行股份有限公司唐山市广场支行的债务承担连带清偿责任。2014年9月23日，原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行与被告唐山成龙房地产开发有限公司签订编号为冀-06-2014-041抵《抵押合同》，系双方真实意思表示，且未违反我国法律法规强制性规定，合法有效，上述《抵押合同》项下的抵押物均办理了抵押登记手续，故本院认定原告依法享有对上述抵押物拍卖变卖后的优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告唐山成龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行借款本金人民币76000000元、截至2019年11月20日止的应收利息1237195.56元、以76000000元为基数，从2019年9月28日开始至本息实际清偿之日止计算的利息和本金罚息(扣除上述本金自2019年9月28日至2019年11月20日产生的利息，罚息利率按照8.28％计算)、及自2019年9月21日起至本息实际清偿之日止所产生的利息罚息(复利)(罚息利率按照6.37％＊1.3＝8.28％计算)。二、原告中国银行股份有限公司唐山市广场支行对被告唐山成龙房地产开发有限公司提供的抵押物［位于唐山市路南区新街Ｄ段（房产证号：唐山房权证路南（广）字第**、50××75号、50××76号、50××77号、50××78号）及土地（土地证号：冀唐国用（2012）第6665号、6666号、6667号、6668号、66**）］享有抵押权，有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英对本判决第一项的还款义务承担连带清偿责任。黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英承担担保责任后，有权向唐山成龙房地产开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币427985.98元，由被告唐山成龙房地产开发有限公司、黄奕霖、曹飞凤、庄玉龙、雒小红、庄春宝、陈玉桂、滕隆荣及夏琴英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长 刘 岩审判员 徐志辉审判员 杨鹏章二〇二〇年六月二十三日书记员 刘莎娜