江西省九江市柴桑区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0421民初537号原告：江西江州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市柴桑区庐山西路**，统一社会信用代码：91360400MA35H852XD。法定代表人：叶志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李保国，系该公司职工。委托诉讼代理人：韩娟，系该公司职工。被告：舒昌华，男，1974年11月28日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被告：郭斌斌，男，1987年6月13日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。原告江西江州农村商业银行股份有限公司（以下简称江州农商银行）与被告舒昌华、郭斌斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告江州农商银行委托诉讼代理人李保国、韩娟到庭参加诉讼，被告舒昌华、郭斌斌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江州农商银行向本院提出诉讼请求：1.责令被告舒昌华、郭斌斌共同偿还我行借款（截止2020年3月31日止）本金3000000元及利息665278.32元，共计贷款本息3665278.32元；并继续承担利息直至本金还清之日止。2.支持原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。3.责令被告舒昌华、郭斌斌承担本案诉讼费用。事实和理由：被告舒昌华因医疗器械销售，于2017年7月20日原告的港口支行申请抵押贷款300万元，申请借款期限36个月。以郭斌斌自身有权处分的财产（抵押物）九房权证浔字第**，位于长虹大道**香榭丽舍第**不分单元**房产，抵押担保贷款300万元，并办理了不动产登记证明［不动产登记证明号码：赣（2017）九江市不动产证明第0018936号至赣（2017）九江市不动产证明第0018947号］。2017年7月20日被告郭斌斌在原告的港口支行签订了《同意抵（质）押意向书》（12份），承诺：在借款人未履行债务时，贵行作为抵押权人有权依照法律和合同约定，将该抵押财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿。2017年7月20日被告郭斌斌在原告的港口支行签订了《承诺书》，承诺：在贷款期间，本人作为关联人愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部借款本息还清为止。2017年8月24日原告的港口支行与抵押人郭斌斌签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同号：［2017］江州农港信个人抵字第116162017082410010002号。2017年8月24日港口支行与借款人舒昌华签订了《个人借款合同》，合同号：［2017］江州农港信个借字第116162017082410010002号，合同约定：借款金额300万元，借款期限36个月，自2017年8月24日起至2020年8月23日止（具体借款日期、期限、利率、担保方式以借款凭证为准，借款凭证约定借款利率为年利率7.83%，按月结息，每月应还利息19575元）。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿贷款本息为止（逾期贷款罚息利率为借款凭证约定利率的基础上加收30%），2017年8月29日原告将该笔贷款划入被告舒昌华本人账户中（账号为62×××65）。贷款发放后，舒昌华在2017年9月21日至2018年3月31日期间，5次累计归还贷款利息65064.93元，完全没有按照合同约定按月归还利息，严重违约，严重影响原告贷款利息收回工作。原告多次催收，舒昌华仍未履行还款义务。截止到贷款诉讼日2020年3月31日，借款人舒昌华结欠原告贷款本金300万元、利息665278.32元，共计3665278.32元。综上所述，被告没有履行借款合同约定，拖欠原告贷款本金及利息，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。被告舒昌华、郭斌斌未作答辩。原告江州农商银行为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：证据一，1.原告江西江州农村商业银行股份有限公司营业执照、银监局准许江州农商行开业批复、法人证明、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件各一份。2.被告舒昌华、郭斌斌身份证复印件各一份。证明原告、被告主体资格合法。证据二，1.2017年8月24日《个人借款合同》复印件一份（已当庭核对原件）；2017年8月29日借款凭证及提款通知书复印件各一份（已当庭核对原件）；证明原告向被告舒昌华发放抵押贷款300万元，且已划入舒昌华本人账户中（账号：62×××65）。2.2020年3月31日电脑查询截图、舒昌华还款清单，证明被告舒昌华截止2020年3月31日，欠我行贷款本金3000000元及利息665278.32元，共计结欠贷款本息3665278.32元。舒昌华应承担还款义务。3.2017年7月20日被告郭斌斌签订的《同意抵（质）押意向书》（12份）（已当庭核对原件），2017年8月24日郭斌斌签订的《个人借款最高额抵押合同》、抵押物清单及相应的不动产登记证明（12份），证明被告郭斌斌提供的抵押物办理了抵押登记手续，原告有优先受偿权。4.2017年7月20日被告郭斌斌签订的承诺书两份，被告舒昌华的承诺书一份；证明郭斌斌对该贷款有共同还款义务，且承诺案涉抵押物不对外提供其他的信用担保及抵押。5.2018年11月8日贷款催收通知书、2019年1月7日贷款催收通知书，证明该贷款原告多次催收，贷款在诉讼时效期限内。被告舒昌华、郭斌斌未向本院提供证据。经本院审核，本院认为原告提交的上述证据内容客观真实，形式来源合法，与本案事实有关联，本院另要求原告补强证据提供了与上述不动产登记证明（12份）相对应的不动产的房屋产权证及土地使用权证，本院对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因医疗器械销售，2017年7月20日，被告舒昌华向原告下属港口支行申请抵押贷款，2017年8月24日，原告下属港口支行与被告舒昌华签订了一份《个人借款合同》［合同号：（2017）江州农港信个借字第116162017082410010002号］，约定借款金额300万元，期限36个月，自2017年8月24日起至2020年8月23日止，具体的借款日期、期限等以借款凭证为准，借款年利率7.83%，按月结息，担保方式为抵押，逾期还款罚息利率为自逾期之日起在约定利率水平上加收30%。被告郭斌斌以其本人名下所有的位于九江市间房产（房房权证号分别为：九房权证浔字第**、××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作为上述借款抵押担保，并在不动产登记管理部门办理了不动产抵押登记［不动产登记证明号分别为：赣（2017）九江市不动产证明第0018936号、第0018937号、第0018938号、第0018939号、第0018940号、第0018941号、第0018942号、第0018943号、第0018944号、第0018945号、第0018946号、第0018947号］；2017年7月20日，被告郭斌斌向港口支行出具了12份《同意抵（质）押意向书》，分别同意作为担保人，以上述12间房产对被告舒昌华向港口支行申请借款300万元的本息设定抵押担保，承诺：“在借款人未履行债务时，贵行作为抵押权人有权依照法律和合同约定，将该抵押财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿”；同日，被告郭斌斌向原告下属港口支行出具了一份《承诺书》，该承诺书载明：借款人舒昌华因经营周转于2017年7月20日在港口支行申请办理贷款300万元，期限36个月，贷款期间，本人作为关联人愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止；2017年8月24日，被告郭斌斌与原告下属港口支行签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，合同号：［2017］江州农港信个人抵字第116162017082410010002号，约定由被告郭斌斌为被告舒昌华与贷款人江州农商银行港口支行自2017年8月24日至2020年8月23日期间在300万元额度内签订的所有借款合同项下贷款提供抵押担保，担保范围包括上述贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用及借款人所有其他应付费用，并附抵押物清单（注：抵押物为前述房产）。2017年8月29日，原告将上述贷款划入约定的被告舒昌华本人账户（账号62×××65）。贷款发放后，被告舒昌华仅在2017年9月21日、10月21日、11月21日、12月21日及2018年3月31日分别归还了利息15007.5元、19575元、20227.5元、254.93元、10000元，共计65064.93元，之后未再归还贷款本金及利息，截至2020年3月31日，被告尚欠贷款本金300万元、利息665278.32元，共计3665278.32元。本院认为，原告江州农商银行下属港口支行与被告舒昌华签订的一份《个人借款合同》系合同双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同约定的权利义务。合同签订后，原告方按约发放了贷款，被告舒昌华即应按合同约定向原告偿还贷款，现被告舒昌华未按约定偿还借款本金及利息，构成违约，故对于原告要求被告舒昌华偿还借款本金及利息的诉讼请求，应予支持；被告郭斌斌向原告下属港口支行出具《承诺书》，承诺愿意共同承担该贷款的还款义务，直至全部贷款本息还清为止，故被告郭斌斌应与被告舒昌华共同承担向原告归还案涉贷款本息的义务；至2020年3月31日，被告尚欠贷款本金300万元、利息665278.32元，共计3665278.32元。被告郭斌斌向原告下属港口支行出具了12份《同意抵（质）押意向书》，同意作为担保人，以上述案涉的被告郭斌斌名下的12间房产为被告舒昌华向原告下属港口支行贷款300万元的本息设定抵押担保，并与原告下属港口支行签订了《个人借款最高额抵押合同》，现被告舒昌华未按借款合同约定偿还贷款，故对于原告提出支持原告对被告郭斌斌提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。在抵押权人即原告实现抵押权后，被告郭斌斌有权向债务人即被告舒昌华追偿。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、由被告郭斌斌、舒昌华于本判决生效之日起十日内偿还原告江西江州农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息665278.32元（截至2020年3月31日），共计3665278.32元，并自2020年4月1日起按照借款合同约定的逾期利息计算标准继续支付利息至借款本金付清之日止；二、若被告郭斌斌、舒昌华在本判决上述第一项确定的付款义务到期后不能履行，则原告江西江州农村商业银行股份有限公司可与被告郭斌斌协议以被告郭斌斌抵押的案涉抵押物（抵押物为郭斌斌名下位于九江市间房产，房权房权证号分别为：九房权证浔字第**、×号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）折价，或者依法拍卖、变卖案涉抵押物以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36123元，减半收取18061.5元，由被告郭斌斌、舒昌华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  万新成二〇二〇年六月十八日法官助理刘校宇书记员朱慧芳