广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民初165号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，营业场所广东省广州市天河区。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：丁维，广东瀛真律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜孝慧，广东瀛真律师事务所律师。被告：广东高骏实业投资集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：吴桂全。委托诉讼代理人：梁刚培，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁刚垣，广东聚理律师事务所律师。被告：佛山市高骏照明科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：吴浩俊。被告：吴桂全，男，汉族，1969年7月28日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：吴玉玲，女，汉族，1967年9月9日出生，住广东省佛山市顺德区。被告：梁俊东，男，汉族，1975年12月28日出生，住广东省佛山市顺德区。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称东方资产广东分公司）诉被告广东高骏实业投资集团有限公司（以下简称高骏集团公司）、佛山市高骏照明科技有限公司（以下简称高骏照明公司）、吴桂全、吴玉玲、梁俊东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法由审判员卢海与审判员霍娟、刘全志组成合议庭适用普通程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告东方资产广东分公司的委托诉讼代理人颜孝慧、被告高骏集团公司的委托诉讼代理人梁刚垣到庭参加诉讼。被告高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产广东分公司向本院提出诉讼请求：1.判令高骏集团公司立即向东方资产广东分公司偿还借款本金12900万元以及暂计至2019年7月31日的利息、罚息、复利31524052.44元，合计160524052.44元。自2019年8月1日起至实际清偿之日止，以11800万元为基数按年利率7.13%计付罚息，以未付利息及罚息为基数按年利率7.13%计付复利。以1100万元为基数按年利率9.26%计付罚息，以未付利息及罚息为基数按年利率7.13%计付复利；2.判令东方资产广东分公司对高骏集团公司所有的位于广东省佛山市顺德区*********1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706,3座101、102、103、201，4座201、301号房产依法处置所得价款，在第一项、第八项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；3.判令东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区******4座1006号依法处置所得价款，在第一项、第八项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；4.判令东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区*********4座901、902、903、904、905、906号房产依法处置所得价款，在第一项、第八项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；5.判令东方资产广东分公司对高骏集团公司提供的位于广东省佛山市顺德区*******小车位001号依法处置所得价款，在第一项、第八项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；6.判令东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的自2012年12月17日起至2016年6月17日期间佛山市顺德区********的价值12900万元的回购款，在第一项、第八项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；7.判令高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东对高骏集团公司在第一项、第八项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4.判令高骏集团公司、高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东承担本案诉讼费、保全费、鉴定费等相关费用。事实和理由：2012年12月17日，高骏集团公司与案外人广东顺德农村商业银行股份有限公司A支行（以下简称顺德农商行A支行）签订了编号为PG110********003的《借款合同》，约定顺德农商行A支行自2012年12月17日起至2016年6月17日止，在12900万元的最高限额内，根据高骏集团公司的需要发放贷款。借款用于支付工程款；还款方式为按月付息、到期还本；初始借款利率在签订借款借据时确定，随同期同档国家基准利率按年调整；罚息为借款利率的基础上上浮50%，对逾期利息按照罚息利率计收复利。2012年12月28日至2013年1月31日，顺德农商行A支行共分5笔向高骏集团公司发放了共计12900万元的借款。如下表所列：贷款账号借款金额借款日到期日年利率801*********9631100万二〇一二年十二月二十八日二〇一五年十二月二十七日7.995%801*********7602400万2012年12月28日2015年12月27日6.15%801*********6945000万2012年12月31日2015年12月27日6.15%801*********6041900万2013年1月15日2016年1月14日6.15%801*********0092500万2013年1月31日2016年1月30日6.15%合计12900万2015年12月25日，顺德农商行A支行与高骏集团公司、高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲及梁俊东签订了《借款展期协议》[编号：PG11*****Z1]，约定对《借款合同》[编号PG110********003]项下的贷款进行展期，并调整相关利率，展期后各笔贷款到期日和利率如下表所列：贷款账号借款金额原到期日展期后到期日年利率801*********9631100万2015年12月27日2016年12月27日6.175%801*********7602400万2015年12月27日2016年12月27日4.75%801*********6945000万2015年12月27日2016年12月27日4.75%801*********6041900万2016年1月14日2017年1月14日4.75%801*********0092500万2016年1月30日2017年1月30日4.75%合计12900万高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲及梁俊东作为担保人均同意按原担保协议继续为高骏集团公司的展期债务提供担保。2012年12月17日，高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东与顺德农商行A支行签订了《保证担保合同》[合同编号：SB110********003]，自愿为高骏集团公司与顺德农商行A支行自2012年12月17日至2016年12月17日期间签订的一系列主合同所形成的债务，在本金金额45000万元范围内承担不可撤销的连带责任保证担保。保证期间为最后一笔债权到期后两年。担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权发生的一切费用。同日，顺德农商行A支行与高骏集团公司签订《质押担保合同》（合同编号：SZ110********001)，约定高骏集团公司为履行其自2012年12月17日至2016年6月17日期间与顺德农商行A支行签订的一系列主合同所形成的债务的履行，以其名下的应收账款提供质押担保。担保的债务本金最高额为12900万元；担保范围为包括但不限于全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金和质权人为实现质权发生的一切费用。并于2012年12月28日在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记[登记编号：00664********236]，质押财产为高骏集团公司所拥有的自2012年12月17日起至2016年6月17日期间佛山市顺德区********的价值12900万元回购款。2015年11月3日，顺德农商行A支行与高骏集团公司签订《抵押担保合同》(合同编号：SD11********18)，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行A支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的佛山市顺德区********1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号，共31套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权权的费用等。上述房产均已办理以顺德农商A支行为抵押权人的抵押登记。2015年12月1日，顺德农商行A支行与高骏集团公司签订《抵押担保合同》（合同编号：SD110********331），约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行A支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的佛山市顺德区*******4座1006号提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商A支行为抵押权人的抵押登记。2015年11月18日，顺德农商行A支行与高骏集团公司签订《抵押担保合同》(合同编号：SD110********317)，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行A支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的佛山市顺德区****4座901、902、903、904、905、906号，共6套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权权的费用等。前述房产已办理以顺德农商A支行为抵押权人的抵押登记。2016年6月22日，顺德农商行A支行与高骏集团公司签订《抵押担保合同》(合同编号：SD110********200)，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行A支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的佛山市顺德区****小车位001号提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权权的费用等。前述房产已办理以顺德农商A支行为抵押权人的抵押登记。2016年3月26日至2017年3月12日,由于高骏集团公司未能按约足额清偿债务，顺德农商行A支行已多次向其发送催收函，但其至今未履行清偿本息的义务。2017年10月24日，东方资产广东分公司与顺德农商行A支行签订了《债权转让协议》，受让了顺德农商行A支行对高骏集团公司的债权，并于2018年1月29日在《南方日报》发布了《广东顺德农村商业银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》。根据《金融资产管理公司资产处置管理办法》，东方资产广东分公司作为国有控股资产管理公司的分支机构，有权受让顺德农商行A支行对高骏集团公司的债权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条及《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，主债权转移的，担保债权一并转移，因此，东方资产广东分公司受让顺德农商行A支行对高骏集团公司的债权后，有权要求高骏集团公司向东方资产广东分公司清偿本息，同时要求高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东就高骏集团公司的债务承担担保责任。截至2019年5月27日，案涉《借款合同》项下高骏集团公司仍欠东方资产广东分公司借款本金12900万元以及利息、罚息、复利31524052.44元未清偿。被告高骏集团公司答辩称：对于尚欠借款本金12900万元的事实无异议。但是由于高骏集团公司与顺德农商行A支行签订的借款合同约定对于逾期归还的本金按罚息利率计收利息，若再对未付的利息及罚息计收复利，实际上是对借款人进行双重处罚，这违反《中华人民共和国合同法》的相关规定。而且，根据东方资产广东分公司提供的计息表可知，东方资产广东分公司对复利还再计收复利。因此，东方资产广东分公司提出的对未能按时支付的利息、罚息和复利再计算复利的主张不应得到支持。案涉借款于2017年1月30日已全部到期，根据案涉《保证担保合同》第二条关于保证期间的约定可知，吴桂全、吴玉玲、梁俊东、高骏照明公司的保证期限至主合同项下最后一笔到期的债务履行期限届满后两年。由于东方资产广东分公司或顺德农商银行A支行在借款到期后两年内没有书面要求吴桂全、吴玉玲、梁俊东承担还本付息的保证责任，故吴桂全、吴玉玲、梁俊东无需再对案涉借款承担保证责任。被告高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审没有发表答辩意见，也没有提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原告东方资产广东分公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，东方资产广东分公司提交的证据来源合法，均有原件供核对，内容客观真实，且能相互印证，形成了证据链，本院对东方资产广东分公司提供的证据均予采纳。综合本院认定的证据及当事人的陈述，本院对东方资产广东分公司起诉主张的事实予以确认。另查明，高骏集团公司自2016年3月10日起未按期归还借款利息，截止至2019年7月31日，高骏集团公司拖欠的利息和罚息分别为5559987.17元、24534502.08元，合计为30094489.25元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。当事人签订的《借款合同》、《借款展期协议》、《质押担保合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，本院对上述合同的效力予以确认，合同当事人应当按照合同约定履行各自义务。东方资产广东分公司与顺德农商行A支行签订《债权转让协议》，由东方资产广东分公司受让涉案借款债权，并在《南方日报》上刊登了债权转让的公告，上述债权转让行为符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，本院亦予确认。关于本案借款尚欠本息的问题。高骏集团公司尚欠涉案《借款合同》项下借款本金12900万元的事实清楚，本院予以确认。高骏集团公司自2016年3月10日起未按期归还借款利息，其行为已构成违约，东方资产广东分公司主张高骏集团公司应按《借款合同》的相关约定向其计付利息和罚息，理据充分，应予支持。根据本院查明的事实，截止至2019年7月31日，高骏集团公司尚欠东方资产广东分公司的借款利息和罚息分别为5559987.17元、24534502.08元。因涉案《借款合同》项下借款已全部到期，故2019年7月31日之后应以未清偿本金为基数，按罚息利率计算逾期罚息至实际清偿之日。同时，按照涉案《借款合同》的约定，对于高骏集团公司不能按期支付的正常利息和罚息，贷款人有权从逾期之日起按照合同约定的罚息利率计收复利。由于在借款人逾期之后，贷款人已是按罚息利率计收罚息，该罚息利率已体现对高骏集团公司逾期还款违约行为的处罚，如果再对逾期支付的罚息计收复利，无异于是对借款人实施双重惩罚，显然有违公平。因此，本院只支持以合同到期之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至合同约定的到期日止，按罚息利率计算的复利。综上，根据东方资产广东分公司的诉请及本院查明的事实，高骏集团公司应向东方资产广东分公司偿还借款本金12900万元及截至2019年7月31日止的利息和罚息合共30094489.25元。日后利息计算方式具体如下：以1100万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按罚息利率9.26%计收罚息；以2016年12月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2016年12月27日止，按年利率9.26%计收复利。以7400万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按罚息利率7.13%计收罚息；以2016年12月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2016年12月27日止，按年利率7.13%计收复利；以1900万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按罚息利率7.13%计收罚息；以2017年1月14日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2017年1月14日止，按年利率7.13%计收复利。以2500万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按罚息利率7.13%计收罚息；以2017年1月30日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2017年1月30日止，按年利率7.13%计收复利。关于抵押物的优先受偿权问题。东方资产广东分公司根据涉案《抵押担保合同》的约定，主张其对合同约定的高骏集团公司用以抵押的财产在其担保的本金余额最高限额范围内享有优先受偿权。经审查，涉案债权包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明高骏集团公司存在未按期偿还贷款等违约情形。在上述抵押合同签订之后，当事人已对抵押物办理了抵押登记手续。因此，抵押人高骏集团公司应按照上述《抵押担保合同》的约定，承担相应的担保责任。其中，东方资产广东分公司有权于36000万元债务本金余额最高限额内，以高骏集团公司提供抵押的坐落于佛山市顺德区****1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号的31套商品厂房折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于36000万元债务本金余额最高限额内，以高骏集团公司提供抵押的座落于佛山市顺德区****4座1006号商品厂房折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于36000万元债务本金余额最高限额内，以高骏集团公司提供抵押的座落于佛山市顺德区****4座901、902、903、904、905、906号6套房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；有权于36000万元债务本金余额最高限额内，以高骏集团公司提供抵押的座落于佛山市顺德区小车位001号折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。关于应收账款的优先受偿权问题。经审查，高骏集团公司提供其所有的自2012年12月17日起至2016年6月17日期间对佛山市顺德区********的回购款为涉案借款提供质押担保，并办理了质押登记，质押担保的债务本金余额的最高限额为12900万元。现高骏集团公司存在未按期偿还贷款等违约情形，东方资产广东分公司主张对上述质押的应收账款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。关于保证责任问题。东方资产广东分公司根据高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东签订的《保证担保合同》的约定，要求上述保证人承担相应的保证责任。经审查，涉案《保证担保合同》约定的担保债务的最高本金余额为45000万元，涉案债权包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的一切费用等均在合同约定的担保范围内，且本案经审理查明高骏集团公司存在未按期偿还贷款等违约情形，东方资产广东分公司在要求借款人归还本息的同时向上述保证人主张保证责任，符合法律规定。高骏集团公司认为东方资产广东分公司在保证期间内没有通过书面方式向各保证人主张过权利，直至2019年9月5日才提起本案诉讼要求各保证人承担保证责任，显然已经超过了法律规定的保证期间，上述主体的保证责任已依法免除。本案中，案涉《保证担保合同》第二条明确约定保证期间自合同签订日起至主合同项下的最后一笔到期债权债务履行期限届满之后二年。经审查，案涉最后一笔到期债务履行期于2017年1月30日届满，东方资产广东分公司于2018年1月29日在《南方日报》上刊登了债权催收公告，要求各保证人承担相应的担保责任，该事实表明东方资产广东分公司在保证期间内已向上述主体主张过保证责任，东方资产广东分公司于2019年9月5日起诉要求吴桂全、吴玉玲、梁俊东及高骏照明公司承担相应的保证责任符合法律规定，本院依法予以支持。高骏集团公司所提上述意见缺乏理据，本院不予支持。高骏照明公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东等保证人在承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向主债务人高骏集团公司追偿。综上所述，东方资产广东分公司的诉讼请求部分有理，对有理部分，本院予以支持，对无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东高骏实业投资集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司清偿贷款本金12900万元及利息（暂计至2019年7月31日的利息和罚息分别为5559987.17元、24534502.08元。1.以1100万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按年利率9.26%计收罚息；以2016年12月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2016年12月27日止，按年利率9.26%计收复利。2.以7400万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按年利率7.13%计收罚息；以2016年12月27日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2016年12月27日止，按年利率7.13%计收复利。3.以1900万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按年利率7.13%计收罚息；以2017年1月14日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2017年1月14日止，按年利率7.13%计收复利。4.以2500万元为本金，自2019年8月1日起计至实际清偿之日止,按年利率7.13%计收罚息；以2017年1月30日之前各月应付未付的正常利息为本金，自合同约定的结息日次日起至2017年1月30日止，按年利率7.13%计收复利）；二、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告广东高骏实业投资集团有限公司提供抵押的位于佛山市顺德区****1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号的31套商品厂房就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额36000万元的范围内享有优先受偿权；三、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告广东高骏实业投资集团有限公司提供抵押的位于佛山市顺德区****4座1006号的商品厂房就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额36000万元的范围内享有优先受偿权；四、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告广东高骏实业投资集团有限公司提供抵押的位于佛山市顺德区****4座901、902、903、904、905、906号的6套房产就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额36000万元的范围内享有优先受偿权；五、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告广东高骏实业投资集团有限公司提供抵押的位于佛山市顺德区****001号小车位就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额36000万元的范围内享有优先受偿权；六、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司对被告广东高骏实业投资集团有限公司提供质押的回购款（登记证明编号为006********236的《应收账款质押登记—初始登记》中载明的被告广东高骏实业投资集团有限公司自2012年12月17日起至2016年6月17日期间对佛山市**********的回购款），就本判决第一项所确定的债权以及本案的案件受理费和其他实现债权、抵押权必要费用在最高本金余额12900万元的范围内享有优先受偿权；七、被告佛山市高骏照明科技有限公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东对本判决第一项所确定的债务以及本案的案件受理费和其他实现债权必要费用在最高本金余额45000万元的范围内承担连带清偿责任，并在承担上述保证责任后有权向被告广东高骏实业投资集团有限公司追偿；八、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费844420.26元，由被告广东高骏实业投资集团有限公司、佛山市高骏照明科技有限公司、吴桂全、吴玉玲、梁俊东负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方的当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长卢海审判员霍娟审判员刘全志二○二○年五月二十八日法官助理史伟书记员李筱欣