上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7699号原告：黄天鸣，男，1956年7月19日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路****。原告：张春香，女，1958年3月21日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市杨浦区眉州路****。v>原告：黄佳莹，女，1993年1月2日出生，汉族，户籍地上海市眉州户籍地上海市眉州路****。iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述三原告共同委托诉讼代理人：武建权，上海市汇业律师事务所律师。被告：潘文女，女，1934年11月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路户籍地上海市杨浦区眉州路****。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黄天龙，男，1958年10月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路XXX弄户籍地上海市杨浦区眉州路****。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：付梅，女，1973年1月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号户籍地上海市杨浦区眉州路****。NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：黄泽君，男，1999年7月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。被告：黄天凤，女，1954年10月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。被告：张人杰，男，1983年12月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号。上述六被告共同委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。原告黄天鸣、张春香、黄佳莹与被告潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄天鸣、黄佳莹及三原告共同委托诉讼代理人武建权，被告潘文女、付梅、黄天凤及六被告共同委托诉讼代理人祁长宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄天鸣、张春香、黄佳莹共同向本院提出诉讼请求：一、判令潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰向黄天鸣、张春香、黄佳莹支付上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的征收补偿款959,328.05元；二、判令本案诉讼费由潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰共同承担。事实与理由：黄天鸣和张春香原系夫妻关系，黄佳莹是两人之女。黄天鸣、黄天龙、黄天凤是兄弟姐妹关系，潘文女是黄天鸣、黄天龙、黄天凤三人的母亲。付梅与黄天龙系夫妻关系，黄泽君系两人所生之子。黄天凤与张人杰是母子关系。黄天鸣、张春香、黄佳莹三人曾长期居住系争房屋，本案涉诉九人之户口均在系争房屋中，除黄天凤外，其余八人均符合居住困难认定条件，黄天凤因户口均在系争房屋中，补偿范围内。2019年11月15日，潘文女与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局和上海市杨浦区第二房屋征收服务事务所签订了补偿协议，共计获得征收补偿款和各类奖励补贴5,670,413元。黄天鸣、张春香、黄佳莹作为系争房屋的同住人应当获得系争房屋八分之三份额的补偿利益，具体计算方案：(5,670,413-120,980.9)÷7×3减去已经获得的1,419,000元，即得出959,328.05元。被告潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰共同辩称，不同意黄天鸣、张春香、黄佳莹的诉请。2019年11月3日，系争房屋的承租人潘文女，在动迁组立下一份分配方案，根据该方案，同意给黄天鸣、张春香、黄佳莹一家三口共计XXXXXXX元，并且也已经实际支付，该分配方案有录音录像，并有五个见证人签名。黄天鸣、张春香、黄佳莹于2016年已经搬离系争房屋，属于空挂户口，不应当分得系争房屋的征收补偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明事实如下：一、身份关系信息：黄天鸣和张春香原系夫妻关系，后于2012年4月18日离婚，黄佳莹是两人之女。黄天鸣、黄天龙、黄天凤是兄弟姐妹关系，潘文女是黄天鸣、黄天龙、黄天凤三人母亲。黄天龙与付梅系夫妻关系，黄泽君系两人所生之子。黄天凤与张人杰是母子关系；二、被征收房屋性质及户籍信息：被征收房屋性质为公房，承租人为潘文女。被征收时共有：黄天鸣、张户籍信息：莹、潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰共计九人在册；三、征收补偿协议概述：2019年11月14日，潘文女(乙方、被征收人或公有房屋承租人)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋座落于上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住，认定建筑面积：39.27平方米，居住部分房地产市场评估单价为平房每平方米47,661元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为建筑面积每平方米48,390元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为建筑面积每平方米21,500元。被征收房屋价值补偿款为2,816,152.83元(包括评估价格1,900,275.3×80%元、价格补贴570,082.59元、套型面积补贴725,850元)。乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为：黄天鸣、张春香、黄佳莹、潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、张人杰，居住困难户增加货币补贴款967,847.17元;经评估被征收房屋装潢补偿款为37,502.85元；其他各类补贴、奖励费用共计1,848,910元，包括：按期签约奖496,350元、按期搬迁将50,000元、均衡实物安置补贴785,400元、首日生效签约奖314,160元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计XXXXXXX元；四、被征收房屋居住情况：本案审理中，各方均确认潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君一直居住在被征收房屋。黄天鸣、张春香、黄佳莹原本一直居住在系争房屋，后于2016年3、4月份搬离系争房屋。审理中，黄天鸣、张春香、黄佳莹提供黄天鸣与张春香离婚协议一份，依据该份协议，两人并未就离婚之后的居住问题进行约定。黄天凤述称，其与张人杰于1984年至1990年在系争房屋居住，后搬离系争房屋，居住在周家嘴路黄天凤与丈夫共有的**房屋中。黄天鸣、张春香、黄佳莹述称，搬离系争房屋是由于房屋面积太小，难以居住，三人搬离后原来的生活用品仍然存放在系争房屋中。且黄天鸣、张春香、黄佳莹三人均未享受过福利分房。审理中，潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰共同述称，此次动迁共分五张支票，分别为潘文女160,000元、黄天鸣1,419,000元、黄天龙1,429,000元、黄泽君1,500,000元、黄天凤XXXXXXX元。现在被法院冻结的款项是潘文女的16万元及黄天龙的1,429,000元。潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰向法院提供《公有出租房分配方案》一份，用以证明潘文女在居委干部等见证下，制定了此次征收补偿款的分配方案，其中给黄天凤1,170,000元，给黄天鸣1,419,000元(共计3人居住困难保障补贴费)，给黄泽君1,500,000元，潘文女自己拿160,000元。黄天鸣、张春香、黄佳莹表示对于上述分配方案不予认可，潘文女在制定分配方案时并未通知黄天鸣、张春香、黄佳莹，损害了三人的利益，潘文女也没有权利对征收补偿款进行分配，该行为也是无效的。潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰述称，除征收协议上载明的款项之外，没有发放过其他款项。且就潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰六人间的征收补偿利益，不要求法院在本案中予以处理。潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰述称，除征收补偿协议中记载的款项之外，并未有其他款项发放。黄天鸣、张春香、黄佳莹述称不清楚是否有其他款项发放，即使有，也会通过另案起诉的方式进行主张，不要求在本案中予以处理。本院归纳本案争议焦点为：黄天鸣、张春香、黄佳莹三人是否就被征收房屋享有动迁利益，如果享有，应当如何确定具体份额。本院认为，公民的合法权益受法律保护。就系争房屋达成的征收补偿协议合法有效，本案系公有住房的征收，征收人给予房屋承租人的货币补偿款应归房屋承租人及共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且上海市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处住房仅限于福利性质取得的房屋。在被拆迁公有居住房屋处有上海市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。本案中，黄天鸣与张春香虽然于2012年4月离婚，但双方并未就离婚后的居住问题作出约定，且黄天鸣、张春香、黄佳莹于2016年3月前仍居住在系争房屋，后虽搬离系争房屋，但考虑到系争方面确实面积较小，居住人口较多，黄天鸣、张春香、黄佳莹现在外借房居住，亦未享受过福利分房，仍可以认定为系争房屋同住人，有权分得相应的征收补偿利益。潘文女虽是系争房屋承租人，但并不表示其有权利自行分配系争房屋的征收补偿款，故对潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰提供的《公有出租房分配方案》本院不予采信。关于黄天鸣、张春香、黄佳莹三人征收补偿利益的具体数额，本院认为，公有居住房屋的征收补偿利益原则上应由承租人与同住人共同分得，故本院依据被征收房屋征收安置补偿款的具体组成、居住困难人口的认定情况，结合被征收房屋的历史来源、居住状况及双方当事人之间的亲属关系及现实情况等，酌情确定黄天鸣、张春香、黄佳莹三人各享有750,000元的征收安置补偿款。黄天鸣、张春香、黄佳莹审理中表示已经获得1,419,000元征收补偿款，故潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰仍应向黄天鸣、张春香、黄佳莹支付831,000元。鉴于潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰在审理中表示不要求在本案中就六人间的动迁利益进行确认和分割，故在本案中本院不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、被告潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰应于本判决生效之日起十日内向原告黄天鸣、张春香、黄佳莹支付上海市杨浦区眉州路XXX弄XXX号房屋征收安置补偿款831,000元；二、驳回原告黄天鸣、张春香、黄佳莹的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6,696.64元，由原告黄天鸣、张春香、黄佳莹负担896.64元，潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰负5,800担元；保全费5,000元，由原告黄天鸣、张春香、黄佳莹负担669元，潘文女、黄天龙、付梅、黄泽君、黄天凤、张人杰负担4,331元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  孙幸冬二〇二〇年六月二十九日书记员  王好义附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。