江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)赣10民初94号原告：南丰县青年创业融资服务中心，住所地江西省南丰县交通路**，统一社会信用代码：12361124MB0222690K。法定代表人：李强，主任。委托诉讼代理人：黄繁辉，男，1976年1月29日出生，汉族，住江西省南丰县，原告工作人员，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：胡璟，江西恒澍律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：江西省梦龙果业有限公司，，住所地江西省抚州市南丰县富溪工业园区统一社会信用代码：9136102374196486X5。法定代表人：李梦龙，董事长。委托诉讼代理人：李小亮，江西丰茂律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告南丰县青年创业融资服务中心（以下简称：南丰创业中心）与被告江西省梦龙果业有限公司（以下简称：梦龙公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南丰创业中心的委托诉讼代理人黄繁辉、胡璟，被告梦龙公司的委托诉讼代理人李小亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南丰创业中心诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金人民币990万元及利息（至2020年4月11日的利息为198万元，从2020年4月12日利息按月利率2%计算至全部还清之日止）；2.判决被告用于抵押的资产在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权（详见抵押资产清单）；3.本案诉讼费等一切实现债权的费用均由被告承担。事实与理由：2019年6月10日，被告向原告申请还贷周转金，并签署了《借款还贷周转金申请书》和《南丰县青年创业信用示范户还贷周转金使用协议书》。2019年6月13日，原告足额拨付了990万元的还贷周转金至被告账户。借款到期被告未能归还便向原告申请延长届期5天，双方于2019年6月23日签订了一份补充协议，约定借款期限12天变更为17天。之后，被告仍未按约履行还款义务，被告至今结欠原告借款本金990万元及利息。为此，原告特诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。被告梦龙公司答辩称，被告向原告借款990万是事实，被告只给付了2019年6月12日至2019年6月28日的利息34155元，之后的利息也一直没有给付。被告也是想通过原告的资金用于周转归还银行的贷款，但是至今被告这笔银行贷款一直未批准，导致不能及时偿还原告的借款。被告希望原告能够给予一定的还款时间。在本院庭审中，本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。南丰创业中心提交了以下证据：第一组证据：借用还贷周转金申请书、南丰县青年创业信用示范户还贷周转金使用协议书、进账单。证明：2019年6月10日被告向原告申请还贷周转金990万元，同日双方签订了协议书，协议签订后，2019年6月13日，原告足额拨付了990万元的还贷周转金至被告账户。第二组证据：申请书、补充协议、不动产登记证明。证明：2019年6月23日，被告还贷周转借期12天到期未能归便向原告申请延长借期5天。同日双方签订了一份《补充协议》，将借款利息调整为月利率2%。同时，用被告的所有厂房、办公楼及土地使用权抵押担保，并办理了抵押登记手续。梦龙公司质证意见：对上述证据的真实性、合法性和关联性无异议。被告梦龙公司未提交证据。本院认证意见：原告提交的上述证据经与原件核对一致，被告也无异议，故对上述证据的真实性、合法性和关联性予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2019年6月10日，被告梦龙公司向原告南丰创业中心申请还贷周转金，并签署了《借款还贷周转金申请书》。同日，原告南丰创业中心（甲方）、被告梦龙公司（乙方）和江西南丰农村商业银行股份有限公司（丙方）签订《南丰县青年创业信用示范户还贷周转金使用协议书》，约定：被告梦龙公司向原告南丰创业中心借款990万元，用于归还到期银行流动资金贷款，借款期限自2019年6月12日至2019年6月23日，共12天；借款利率4.35%、财政资金占用费2‰。同时约定甲方一次性支付借款，由乙方存入丙方指定还贷账户，用于归还到期的借用丙方流动资金借款；丙方根据规定程序协助乙方办理还贷手续及续贷相关手续，并按照承诺确保续贷资金及时足额到位；乙方不按本协议约定存放和使用还贷周转金，甲方有权责令乙方立即归还，丙方应予积极协助；乙方不按规定时限足额归还还贷周转金，甲方有权商请丙方代为扣款清偿，并按逾期额每日加收3‰的罚息；丙方未能履行续贷承诺和监督责任，造成乙方未按本协议及时足额归还甲方还贷周转金的，应代乙方归还甲方还贷周转金，并承担补偿责任等。2019年6月13日，原告南丰创业中心通过银行转账将990万元的还贷周转金汇至被告梦龙公司指定银行账户。借款到期后，被告梦龙公司未能办理向江西南丰农村商业银行股份有限公司的续贷手续，导致不能按约定归还原告南丰创业中心的借款，故向原告申请延长借款期限。双方于2019年6月23日签订了一份《补充协议》，约定借款期限由12天变更为17天，即从2019年6月23日至2019年6月28日；借款利息调整为2分/元，财政资金占用费3‰。同时约定，被告梦龙公司提供本公司所有厂房、办公楼及土地使用权作抵押担保，抵押财产为：丰国用（2015）第030365206号、丰国用（2010）第13004号、丰国用（2010）第13005号、南丰县房权证丰房字第**、第××号、第××号、第××号、第××号、第**、南丰县房房权证琴城镇字第**、××号、第××号、南丰县房权房权证白舍镇字第**、×号。2019年6月27日，双方到南丰县不动产登记局为被告梦龙公司提供抵押的上述财产办理了抵押登记，登记号为：赣（2019）南丰县不动产证明第0004216号不动产登记证明。后被告梦龙公司只支付了利息14355元，资金占用费19800元，共计34155元。截止2020年4月11日，尚欠借款本金990万元，结欠利息1965655元。因被告梦龙公司未按约定履行还款义务，故原告南丰创业中心诉至本院。另查明，原告南丰创业中心系事业单位法人，宗旨和业务范围是还贷周转金管理和政府采购监督管理，举办单位是南丰县财政局。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告南丰创业中心与被告梦龙公司签订的《南丰县青年创业信用示范户还贷周转金使用协议书》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方约定的借款利息按月利率2%计算也没有超过法律规定，应确认合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，依法生效的合同受法律保护，当事人应按约全面履行。现原告南丰创业中心已按合同约定履行了出借人民币990万元义务，被告梦龙公司作为借款人在借款期限内未按约履行还本付息义务，原告南丰创业中心主张被告梦龙公司偿还借款本金990万元，利息1965655元（利息计算截止到2020年4月11日），自2020年4月12日起利息按月利率2%计算至全部还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。对于原告南丰创业中心多起诉的利息金额14345元（1980000元-1965655元），本院不予支持。被告梦龙公司以其公司所有的厂房和土地对涉案借款进行抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，该抵押已发生法律效力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告南丰创业中心对被告梦龙公司抵押的财产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告南丰创业中心主张在抵押担保范围内就上述抵押物的处置价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上所述，原告南丰创业中心的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告南丰创业中心多起诉的利息金额14345元，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：一、被告江西省梦龙果业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告南丰县青年创业融资服务中心借款本金人民币9900000元及利息人民币1965655元（该利息计算截止至2020年4月11日，自2020年4月12日至本息全部偿还之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率24%计算利息）；二、原告南丰县青年创业融资服务中心对被告江西省梦龙果业有限公司提供抵押并办理抵押登记的财产：丰国用（2015）第030365206号、丰国用（2010）第13004号、丰国用（2010）第13005号、南丰县房房权证房权证丰房字第**、号、第××号、第××号、第××号、第**、丰县房权证琴房权证琴城镇字第**、、第××号、南丰县房权证白舍房权证白舍镇字第**、有抵押权，并有权以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款在被告江西省梦龙果业有限公司的本判决第一项债务范围内优先受偿；三、驳回原告南丰县青年创业融资服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93080元，由原告南丰县青年创业融资服务中心负担160元，由被告江西省梦龙果业有限公司负担92920元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院能。并向江西省高级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江西省高级人民法院，开户行：农行南昌市环湖支行，账号：31×××42-3，在用途中注明“诉讼费”）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判长  龚祝光审判员  王一敏审判员  万燕飞二〇二〇年六月二十二日法官助理张俊书记员揭盼蕾