广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1281民初1542号 原告广西宜州农村合作银行，住所地：广西河池市宜州区庆远镇二桥路**，统一社会信用代码：91451281900918706D。 法定代表人施胜健，该银行董事长。 特别授权委托代理人兰卫革，1973年6月4日出生，壮族，该银行法律合规部经理。 被告覃永妹，女，1964年8月15日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告郑登科，男，1985年11月25日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告郑登锋，男，1988年8月19日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告覃美花，女，1940年3月12日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告黎建双，男，1971年12月15日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告李艳梅，女，1973年12月14日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告李瑞标，男，1982年11月24日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 被告罗云娆，女，1984年8月26日出生，壮族，住广西河池市宜州区。 案由金融借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2020年5月20日 开庭日期2020年6月16日 原告诉讼请求1、请求判决解除原告与被告郑自力于2019年4月17日签订的编号为710302190388531的《个人借款合同》；2、被告覃永妹归还原告借款贷款本金1370000元，利息60458.79元（利息计算至2020年5月13日，之后的逾期利息按合同约定执行年利率5.7%，加罚50%计付至被告实际清偿之日止），对应付未付利息，原告依据人民银行的规定计收复利；3、原告对被告郑自力、覃永妹用以抵押的不动产桂（2016）宜州市不动产权第0000803、0000804号拍卖、处置款享有优先受偿权；4、被告郑登科、郑登锋、覃美花在继承遗产份额范围内承担连带偿还责任；5、被告黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆对上述贷款承担870000元的连带保证偿还责任及相应比例的贷款利息；6、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年4月17日，郑自力为进行贷款重整、偿还此前所欠原告的两笔贷款，以其和覃永妹共同所有的位于安马街房地产作为抵押向原告借款1370000元，并签订了编号为710302190388531的《个人借款合同》及编号为710304190394921的《抵押担保合同》。在合同中对还款期限、借款利率、还款方式、逾期责任等事项进行了约定。合同中还约定如果借款人不按约定按时支付利息或归还贷款本金，原告可在贷款到期前起诉提前收回贷款本息；原告对抵押财产享有优先受偿权。被告覃永妹承诺对贷款本息及引起的一切费用承担连带偿还责任。被告黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆均与原告签订《保证担保合同》，为前述贷款保证担保870000元，担保范围包括贷款本金、利息（复息、罚息）、违约金及原告实现债权的所有费用。郑自力于2019年4月底去世，其继承人有妻子覃永妹、长子郑登科、次子郑登锋、母亲覃美花。前述人员应依照婚姻法和继承法的相关规定承担还款责任。 被告答辩意见八被告未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩状及证据。 查明事实被告覃永妹的配偶郑自力曾因收购鲜茧缺少周转资金于2016年4月27日向原告广西宜州农村合作银行贷款2000000元，被告黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆作为连带责任担保人。后郑自力又于2017年1月26日向原告贷款500000元。两笔贷款还款期限届满后，因无力偿还，郑自力于2019年2月27日向原告申请贷款重整，欲贷款1370000元用于偿还前述两笔贷款，并于次日与覃永妹共同出具《借款抵押承诺书》，承诺以二人所有的不动产权证号为桂（2016）宜州市不动产权第××号、桂（2016）宜州市不动产权第××号的房地产作为抵押。该不动产的承租人覃贤巧出具《放弃对租赁财产优先购买权和租赁权承诺书》，放弃其作为承租人享有的权利。2019年3月7日，原告同意郑自力的借款申请。2019年4月17日，郑自力与原告签订合同编号为710302190388531的《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款1370000元用于贷款重整，偿还郑自力曾与原告签订的编号为710302170416294的《个人借款合同》及编号为710302161478471的《个人借款合同》项下所欠的债务；借款期限为60个月，自2019年4月17日起至2024年4月17日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮20%，执行年利率5.7%，合同期内不随中国人民银行人民贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，分期还本，其中2020年4月17日偿还本金170000元，2021年4月17日偿还本金200000元，2022年4月17日偿还本金300000元，2023年4月17日偿还本金300000元，2024年4月17日偿还本金400000元；借款担保方式为抵押，担保合同另行签订；借款逾期的，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告可依据中国人民银行的规定计收复利；如借款人不能按约定支付贷款利息或归还本金，原告有权在借款到期前向人民法院起诉要求提前收回贷款本息，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、交通费、住宿费用等费用由借款人及家庭主要成员连带承担，如处置家庭财产价款不足以清偿借款本息及实现抵押权所需费用，原告有权继续追究。被告覃永妹向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与郑自力共同承担还款责任。同时，郑自力、覃永妹还与原告签订合同编号为710304190394921的《抵押担保合同》及《抵押清单》，以二人共同所有的位于河池市宜州区安马乡安马街（原安马乡供销社）的不动产权证号为桂（2016）宜州市不动产权第××号、桂（2016）宜州市不动产权第××号的房地产作为借款抵押。同日，被告李艳梅、黎建双、罗云娆、李瑞标分别与原告签订《保证担保合同》，均承诺对借款合同项下的借款本金870000元及利息、罚息、复利等承担连带保证责任，保证期间为最后一期借款还款日起两年内。2019年4月26日，借贷双方就抵押的房地产办理抵押登记，原告为抵押权人，抵押权证号为桂（2019）河池市宜州区不动产证明第0003686号。截至2020年5月13日，前述贷款本金尚欠1370000元，利息60458.79元。郑自力父亲已去世，母亲为被告覃美花，郑自力与覃永妹共同生育被告郑登科、郑登锋。郑自力现已因病去世，其法定继承人有母亲覃美花、配偶覃美花、长子郑登科、次子郑登锋。 本院意见《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原告在与郑自力签订的编号为710302190388531的《个人借款合同》中约定如借款人不能按约定支付贷款利息或归还本金，原告有权在借款到期前向人民法院提起诉讼提前收回贷款本息。现借款人未能按照合同约定偿还借款，原告要求解除双方签订的《个人借款合同》本院予以支持。被告覃永妹与郑自力为夫妻关系，对郑自力向原告借款知情且承诺承担共同偿还责任，则该笔贷款为双方的夫妻共同债务，由二人共同偿还。现郑自力已去世，原告要求覃永妹偿还借款本金1370000元及按借款合同约定的利率支付利息、罚息、复利本院予以支持。郑自力、覃永妹自愿以二人共同所有的桂（2016）宜州市不动产权第××号、桂（2016）宜州市不动产权第××号的房地产作为借款抵押并办理了抵押登记，原告作为抵押权人请求对前述房地产的拍卖、处置款享有优先受偿权本院予以支持。被告郑登科、郑登锋、覃美花系郑自力的法定继承人，原告要求三人在继承郑自力遗产的范围承担连带偿还责任本院予以支持。被告黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆自愿作为郑自力借款的连带责任保证人，应在保证责任范围内承担连带偿还责任，原告要求四人对870000元贷款本金及相应比例的贷款利息承担连带偿还责任本院予以支持。 判决主文 一、解除原告广西宜州农村合作银行与郑自力于2019年4月17日签订的合同编号为710302190388531的《个人借款合同》。 二、被告覃永妹自本判决生效之日起二十日内偿还原告广西农村合作银行借款本金1370000元及利息（利息截至2020年5月13日为60458.79元，之后利息按年利率5.7%加收50%计付至借款本息清偿之日止，对应付未付利息，原告可依据中国人民银行的规定计收复利）。 三、原告对位于广西河池市宜州区安马乡安马街（原安马乡供销社）的不动产权证号为桂（2016）宜州市不动产权第××号、桂（2016）宜州市不动产权第××号的房地产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 四、被告郑登科、郑登锋、覃美花在继承郑自力遗产的范围内对前述债务承担连带偿还责任。 五、被告黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆对870000元借款本金及利息、罚息、复利承担连带偿还责任。 判决依据 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费用 案件受理费17674元，减半收取8837元，由被告覃永妹、郑登科、郑登锋、覃美花、黎建双、李艳梅、李瑞标、罗云娆连带负担。 义务人应主动履行本院生效法律文书确定的义务，如果未按照本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 上诉权利 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 彭 琪 二〇二〇年六月二十九日 书记员 韦家鼎