文书内容江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0311民初6420号原告：江苏千方工程科技有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区金泉商务中心**楼**。法定代表人：靖宏，总经理。委托诉讼代理人：王xx，江苏泉山律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁诗雪，女，1996年12月30日生，汉族，该公司员工，住江苏省徐州市泉山区。被告：芜湖启帆劳务有限公司，住所地，住所地安徽省芜湖市鸠江区官徙街道办公楼**iv>法定代表人：董俊，总经理。委托诉讼代理人：戴枝争，江苏元宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：仲莹，江苏元宁律师事务所律师。第三人：徐州力山建设工程有限公司，住所地江苏省，住所地江苏省徐州市泉山区段庄广场西侧西城华庭**楼**法定代表人：邱户修，总经理。委托诉讼代理人：井多多，江苏苏锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王均奎，男，1979年4月4日生，汉族，该公司项目经理，住江苏省沛县。原告江苏千方工程科技有限公司（以下简称江苏千方公司）与被告芜湖启帆劳务有限公司（以下简称芜湖启帆公司）、第三人徐州力山建设工程有限公司（以下简称徐州力山公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告江苏千方公司的委托诉讼代理人王xx、丁诗雪，被告芜湖启帆公司的委托诉讼代理人戴枝争，第三人徐州力山公司的委托诉讼代理人井多多、王均奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告江苏千方公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还所租赁的钢管118454米、扣件71368个、顶托13730个、套管6207个(价值330万元)；2、被告支付租金及运费658575.33元(暂计算至2020年7月20日，实际请求至实际返还租赁物为止)；3、第三人对被告所租赁的钢管、扣件等租赁物承担返还义务；4、诉讼费用由被告、第三人承担。事实和理由：2020年3月9日，原、被告签订租赁合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等用于徐州西区热电厂B地块建设工程施工，租用期限自2020年3月7日至2020年7月7日，并对租金、租赁物的提取和退还等作了约定。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物。西区热电厂B地块工程系被告以劳务分包的方式自第三人处承包，第三人在被告施工过程中提出与被告解除分包合同并将其清理退场，但第三人仍继续占有、使用原告的租赁物进行施工。就此纠纷经多方交涉未果，原告为维护自身的合法权益特提起诉讼。被告芜湖启帆公司辩称，第一，原告陈述的基本事实客观存在，但被告于2020年4月20日被第三人强制退场后已无法进入施工现场，所以被告无法满足原告返还租赁物的请求；第二，原告计算的租金符合双方合同的约定，但截至被告实际租赁物的2020年4月20日被告应承担的租金约为157000元左右，而在2020年4月20日以后产生的租金和租赁物返还的义务应由第三人承担。另外，被告与原告签订租赁合同时交纳了押金30万元，原告租赁物得以返还后扣除被告实际使用租金的剩余部分应返还给被告。第三人徐州力山公司述称，第一，本案系原、被告之间的合同纠纷，根据合同相对性原则，徐州力山公司作为本案第三人的主体不适格；第二，根据第三人和被告的合同，被告根据施工需要提供钢管扣件、顶托、套管等，但具体提供多少第三人无权也无义务予以确认，因此即使原、被告之间的合同成立并生效，第三人对于被告租赁的钢管等物资是否用于第三人工地、具体使用数量及被告是否存在转租、转借或变卖等均无从得知；第三，第三人在被告退场后多次催促共同核对钢管等物资以便将来进行清算，但均被被告拒绝。目前因工程进展暂已无法核对，且涉案工程目前尚未完成，钢管扣件等无法拆除也不具备返还条件；第四，根据被告和第三人之间的合同及相关协议，第三人有权对被告提供的钢管等物资予以处置或留置，因此第三人对被告施工期间提供的钢管等物资的占有系合法占有，原告无权越过其与被告的合同来插足被告和第三人的合同关系。综上，原告要求第三人向其返还物资的诉请无事实和法律依据，请求依法予以驳回。原告江苏千方公司为证实其诉讼主张，提交了如下证据：一、出租方（甲方）为江苏千方公司、承租方（乙方）为芜湖启帆公司的《租赁合同》一份，该合同载明的签订日期为2020年3月9日。其中约定：租赁物品价格（税后价）：钢管0.015元/米、扣件0.013元/只、上（下）托0.07元/只、10公分套管0.009元/只、20公分套管0.009元/只，租赁物租用数量以实际租用数量为准；租赁物品起步租期及租用期限：租赁期限定为2020年3月7日起至2020年7月7日止，具体结算日期以租赁物资实际进出场时间为准，租赁物资起步期为90天，未达到起步期按起步期天数计算租金，超过起步期的以实际天数计算租金，每次送货提前三天订货，尽量每车货配3000米左右，不然承租方付一半运费；租金结算及支付方式：承租方需于2020年3月支付出租方30万元押金（其中3月9日前付款20万元，剩余10万元3月底前付清），租金每月结算对账一次、每季度支付一次，承租方如有违约则自愿每天按拖欠款总额的千分之一向出租方支付违约金；乙方代表人冯子健代表乙方履行合同、有权代理承租方结算合同租金及其他费用，乙方代表人及乙方授权委托负责人董俊负责提取、退还租赁物品并签收数量及当月结算单，发货单及收货单由甲方制作，记明乙方租用或退还租赁物的具体时间、品名、规格、数量、质量并由乙方委托负责人其中任何一人签字承租方依据认可；租赁物品的提取与退还方式：租用时甲方负责将租赁物品送到乙方工地(含运费及上下费)，乙方当面验清租赁物品的品名、规格、数量、质量，乙方代理人或负责人在码单上签字确认，租赁物不足之处应在出退库单上当面载明，否则应视为租赁数量、质量等状况符合要求。退还时乙方负责将租赁物送到甲方现场，运费及下力费由乙方承担，乙方归还租赁物品必须按照发货单上租赁物品的品名、规格、数量、质量为标准。租赁物归还时双方检查验收，如承租方将长管截短超出租用长管30%的，出租方按1000元/吨截断赔偿费，检查坏扣件2.5个折成--个计算，扣件主体坏按3个折成一个计算，坏的只剩半个不收；租赁物品的赔偿及赔偿方式：乙方如对尚欠甲方的租赁物品进行赔偿，必须在结算欠款的前提下进行，赔偿方式为钢管、扣件、套筒及一切租赁物按当天市场价赔偿或实物赔偿；本合同的收、发货单、租金结算单、附件表一及双方另行协商签定的补充合同是本合同不可分割的一部分。该租赁合同附表一载明的主要内容为：扣减清理费0.3元/只、上下托清理费0.5元/只、钢管下力费40元/吨、运费500元/车，扣件螺栓丢失赔偿原物或按市场价赔偿、上下托根据租用大小市场价格赔偿、其他赔偿的市场价格以国家理论计算为准。原告以此拟证明双方租赁合同的具体内容。经质证，被告芜湖启帆公司对该证据的真实性、合法性及与本案的关联性均不持异议，双方实际亦是按该合同履行，被告按合同约定向原告支付了30万元押金，原告也按被告的要求向工地运送了钢管扣件等物品。经质证，第三人徐州力山公司以其并非合同当事人为由对其真实性、合法性不予确认，主张该合同仅能约束本案原、被告二对第三人不具有约束力。二、冯子健和董俊或董俊和竺友签名的租赁物品出库单50张、承租方经办人为冯子健的入库单21张。其中出库单所载内容分别为：2020年3月7日：6米钢管122根、2米钢管222根、1.5米钢管307根、1.6米钢管122根、1米钢管19根、0.7米钢管4根、十字扣件758只、转向扣件30只；2020年3月13日：6米钢管610根、1.1米钢管366根、50厘米顶丝300套，2020年3月14日：5米钢管200根、4米钢管200根、3.5米钢管505根、1.2米钢管688根、1.1米钢管61根、1米钢管244根、0.6米钢管150根、0.5米钢管260根，2020年3月15日：十字扣件10080只、转向扣件240只、接头扣件840只，2020年3月17日：4.5米钢管600根、2米钢管200根、1.5米钢管800根、10厘米套管2700只，2020年3月18日（两张）：3米钢管1700根、十字扣件12480只、转向扣件300只、直接扣件780只，2020年3月19日（三张）：6米钢管800根、5米钢管183根、4.5米钢管1205根、3米钢管100根、2.5米钢管800根、1.2米钢管122根、1米钢管20根、0.7米钢管100根、0.8米钢管100根、50厘米顶丝1200套、十字扣件24只、铁架子8个，2020年3月20日（三张）：1.5米钢管1600根、2米钢管600根、3米钢管1800根、3.5米钢管500根、2.5米钢管800根、0.7米钢管400根、0.8米钢管100根、4米钢管200根，2020年3月21日（五张）：6米钢管800根、2米钢管800根、1.5米钢管1700根、1米钢管1340根、1.2米钢管1231根、1.5米钢管12根、十字扣件22064只、转向扣件1020只、直接扣件2040只、50厘米顶丝1692套、10厘米套管2243只，2020年3月22日（五张）：6米钢管1200根、4.5米钢管850根、1米钢管48根、1.5米钢管8根、1.2米钢管582根、1米钢管579根、0.5米钢管140根、0.7米钢管200根、0.6米钢管200根、4米钢管769根、十字扣件56只、铁架子4个、50厘米顶丝3000套，2020年3月23日（四张）：3.5米钢管761根、2.5米钢管300根、2米钢管283根、4.5米钢管2639根、3米钢管1135根、1米钢管8根、十字扣件14608只、转向扣件1020只、直接扣件1020只、10厘米套管4400只，2020年3月24日（三张）：十字扣件16320只、50厘米顶丝4800套、0.5米钢管100根、0.6米钢管100根、0.7米钢管100根、0.8米钢管100根,2020年3月25日：5米钢管637根、3.5米钢管1092根、1.5米钢管364根、2米钢管364根、1米钢管637根、2.5米钢管1456根，2020年3月26日（两张）：4.5米钢管637根、3米钢管2730根、1.5米钢管728根、1米钢管781根、0.8米钢管1474根、1.6米钢管1021根、1.5米钢管10根、1.2米钢管14根、十字扣件96只，2020年3月27日：0.6米钢管575根、0.7米钢管240根、0.8米钢管1500根、1米钢管1340根、1.5米钢管20根、十字扣件20只，2020年3月28日（三张）：1米钢管1638根、1.2米钢管1547根、1.5米钢管2821根、2米钢管1274根、6米钢管273根、2.5米钢管974根、2.7米钢管1041根、1米钢管36根、0.8米钢管28根、十字扣件64只、6米钢管800根、20厘米套管500只、30厘米套管500只，2020年3月29日（三张）：6米钢管500根、3米钢管170根、2.9米钢管61根、1.9米钢管122根、直接扣件900只、转向扣件510只、6米钢管847根、50厘米顶丝3400套，2020年3月30日：2.7米钢管2548根、6米钢管910根，2020年4月1日：6米钢管2093根，2020年4月2日（两张）：1.3米钢管482根、1.2米钢管488根、1米钢管8根、十字扣件4658只、直接扣件510只、转向扣件300只、十字扣件15360只，2020年4月4日（两张）：1.2米钢管322根、2米钢管870根、3米钢管322根、2.5米钢管800根、1.5米钢管984根，2020年4月5日（两张）：2.5米钢管700根、1.5米钢管500根、50厘米顶丝3000套，2020年4月6日（两张）：直接扣件510只、转向扣件520只、十字扣件12720只；入库单载明的内容分别为2020年6月1日：6米钢管728根，2020年6月14日：6米钢管671根，2020年6月15日（两张）：6米钢管305根、4.5米钢管244根、4.5米钢管305根、4米钢管61根、3.5米钢管122根、3米钢管305根、2.7米钢管122根、2.5米钢管122根、1米钢管244根、0.8米钢管61根,2020年6月16日：4.5米钢管61根、3.5米钢管183根、3米钢管122根、2.7米钢管183根、2.5米钢管244根、2米钢管488根、1.5米钢管366根、1.2米钢管183根、1米钢管244根、0.8米钢管61根，2020年6月21日：6米钢管183根、4.5米钢管366根、4.4米钢管61根、2.7米钢管61根、2.5米钢管305根、1.5米钢管732根、1.1米钢管61根、1米钢管244根,2020年6月22日：6米钢管244根、4.5米钢管61根、4米钢管61根、3.5米钢管183根、3米钢管244根、2.7米钢管61根、2.5米钢管61根、2米钢管61根、1.5米钢管488根、1.2米钢管244根、1米钢管366根、0.9米钢管122根、0.8米钢管305根、0.7米钢管305根、0.6米钢管244根、0.5米钢管183根,2020年6月23日：4.5米钢管549根、4米钢管122根、3.5米钢管183根、3米钢管305根、2.7米钢管122根、2.5米钢管61根、2米钢管366根、1.5米钢管61根,2020年6月24日：6米钢管366根、5米钢管61根、4.5米钢管122根、4米钢管122根、3.5米钢管183根、3.4米钢管61根、3米钢管183根、2.7米钢管183根、2.5米钢管183根、2米钢管183根、1.5米钢管122根，2020年6月25日：5米钢管61根、4.5米钢管396根、3米钢管183根、2.7米钢管305根、2.5米钢管732根、2.4米钢管61根、2米钢管305根、1.5米钢管61根、1.2米钢管183根、1米钢管183根，2020年6月26日：6米钢管91根、3.5米钢管61根、3米钢管61根、2.6米钢管122根、2.5米钢管305根、2米钢管61根、1.5米钢管671根、1.2米钢管305根、1米钢管549根,2020年6月27日：6米钢管122根、5米钢管61根、4.5米钢管61根、3.5米钢管61根、3米钢管671根、2.9米钢管61根、2.8米钢管61根、2.7米钢管366根、2.5米钢管305根、2米钢管122根、1.2米钢管122根、1米钢管61根，2020年6月28日：5米钢管61根、4.5米钢管61根、3.5米钢管61根、3米钢管122根、2.7米钢管122根、2.5米钢管122根、2.4米钢管61根、2米钢管61根、1.5米钢管244根、1.4米钢管61根、1.2米钢管183根、1.1米钢管61根、1米钢管244根、0.9米钢管122根、0.8米钢管61根,2020年7月1日：4.5米钢管61根、4米钢管61根、3.5米钢管61根、3米钢管61根、2.7米钢管122根、2.5米钢管244根、2米钢管122根、1.9米钢管61根、1.5米钢管122根、1.3米钢管122根、1.2米钢管122根、1.1米钢管61根、1米钢管122根、0.8米钢管61根,2020年7月2日：6米钢管244根、5米钢管61根、4.5米钢管122根、4.4米钢管61根、3.5米钢管61根、3米钢管122根、2.5米钢管61根、2米钢管122根、1.5米钢管305根、1.2米钢管366根、1.1米钢管122根、1米钢管488根、0.9米钢管427根、0.8米钢管366根、0.7米钢管427根,2020年7月4日：6米钢管61根、4.5米钢管183根、3米钢管61根、2.7米钢管61根、2.5米钢管61根、2米钢管61根、1.5米钢管976根、1.2米钢管305根、1米钢管305根、0.7米钢管244根、0.6米钢管183根，2020年7月11日：十字扣件15750个，2020年7月24日：转向扣件150个、直接扣件360个、十字扣件2100个、10厘米套管700个、50厘米顶丝2765套（其中少丝母185只、少底板410只），2020年7月25日：十字扣件18000个，2020年7月29日：十字扣件10380个、转向扣件420个、直接扣件330个、10厘米套管2700个，2020年7月30日：十字扣件990个、50厘米顶丝897套（少底板30个、少丝25）、10厘米套管706个、20厘米套管30个。原告以上述证据拟证明租赁物品及剩余物品的数量，并以此作为计算租金的依据。经质证，被告对该证据不持异议。经质证，第三人徐州力山公司以上述对其真实性、合法性及对第三人的效力不予确认，并以第三人没有确认为由主张不能证明上述物资实际使用于第三人工地。三、租费结算明细及退货运费清单各一份。1、租费计算明细            物资名称              单位              在租      数量              结算      数量              单  价              计费天数              起始      日期              结束      日期              增减      数量              租费                  钢管              m              1853.5              1853.5              0.015              6              20200307              20200312              1853.5              166.82                                m              5916.1              5916.1              0.015              1              20200313              20200313              4062.6              88.74                                m              10840.3              10840.3              0.015              3              20200314              20200316              4924.2              487.81                                m              15140.3              15140.3              0.015              1              20200317              20200317              4300              227.1                                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      2              20200319              20200320              1200              210                                套              3192              3192              0.07              1              20200321              20200321              1692              223.44                                套              6192              6192              0.07              2              20200322              20200323              3000              866.88                                套              10992              10992              0.07              5              20200324              20200328              4800              3847.2                                套              14392              14392              0.07              3              20200329              20200321              3400              3022.32                  套管              支              2700              2700              0.009              4              20200317              20200320              2700              97.2                                支              4943              4943              0.009              2              20200321              20200322              2243              88.97                                支              9343              9343              0.009              5              20200323              20200327              4400              420.44                                支              10343              10343              0.009              4              20200328              20200331              1000              372.35                  202003合计                                                 44117.67                  钢管              m              181396.2              181396.2              0.015              1              20200401              20200401              12558              2720.94                                m              182616.4              182616.4              0.015              2              20200402              20200403              1220.2              5478.49                                m              189184.8              189184.8              0.015              1              20200404              20200404              6568.4              2837.77                                m              191684.8              191684.8              0.015              1              20200405              20200405              2500              2875.27                                m              194799.8              194799.8              0.015              25              20200406              20200430              3115              73049.93                  扣件              个              85270              85270              0.013              1              20200401              20200401                            1108.51                                个              106098              106098              0.013              4              20200402              20200405              20828              5517.1                                个              119848              119848              0.013              25              20200406              20200430              13750              38950.6                  顶托              套              14392              14392              0.07              4              20200401              20200404                            4029.76                                套              17392              17392              0.07              26              20200405              20200430              3000              31653.44                  套管              支              10343              10343              0.009              30              20200401              20200430                            2792.61                  202004合计                                                        171014.42                  钢管              m              194799.8              194799.8              0.015              31              20200501              20200531                            90581.91                  扣件              个              119848              119848              0.013              31              20200501              20200531                            48298.74                  顶托              套              17392              17392              0.07              31              20200501              20200531                            37740.64                  套管              支              10343              10343              0.009              31              20200501              20200531                            2885.7                  202005合计                                                        179506.99                  钢管              m              194799.8              194799.8              0.015              9              20200601              20200609                            26297.97                                m              190431.8              190431.8              0.015              4              20200610              20200613              -4368              11425.91                                m              186405.8              186405.8              0.015              1              20200614              20200614              -4026              2796.09                                m              179592.1              179592.1              0.015              1              20200615              20200615              -6813.7              2693.88                                m              175169.6              175169.6              0.015              5              20200616              20200620              -4422.5              13137.72                                m              169819.9              169819.9              0.015              1              20200621              20200621              -5349.7              2547.3                                m              163829.7              163829.7              0.015              1              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      6143.34                                套              13730              13730              0.07              2              20200730              20200731              -897              1922.2                  套管              支              10343              10343              0.009              23              20200701              20200723                            2141                                支              9643              9643              0.009              5              20200724              20200728              -700              433.94                                支              6946              6943              0.009              1              20200729              20200729              -2700              62.49                                支              6207              6207              0.009              2              20200730              20200731              -736              111.73                  202007合计                                     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2020年6月              2020-6-14              0000002              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-15              0000003              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-15              0000004              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-16              0000005              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-21              0000006              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-22              0000007              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-23              0000008              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-24              0000009              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-25              0000010              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-26              0000011              500              苏C325**                  2020年6月              2020-6-27              0000013              500              苏C325**                  2020年6月              2020-7-1              0000014              500              苏C325**                  2020年6月              2020-7-2              0000015              500              苏C325**                  2020年6月              2020-7-4              0000016              500              苏C325**                  2020年6月              2020-7-11              0000017              500              苏C325**      原告以此拟证明被告欠付租金及运费的数额，其中截至2020年7月20日欠付租费及运费658575.33元。经质证，被告芜湖启帆公司对该证据的真实性亦不持异议，但主张需对其内容是否符合合同约定进行核实。经质证，第三人徐州力山公司对该证据的质证意见同上述证据一和二。四、江苏元宁律师事务所向第三人徐州力山公司发送的律师函一份，该律师函落款时间为2020年7月13日。其主要内容为：1、徐州力山公司于2020年4月20日发送给芜湖启帆公司的解除通知没有事实和法律依据，芜湖启帆公司不接受徐州力山公司单方解除行为；2、解除通知中描述的现象主要是由于徐州力山公司发包的项目办理的施工手续不健全而被政府相关职能部分查处导致；3、徐州力山公司已实际将芜湖启帆公司的管理队伍强行清理出现场，并留下大部分公司继续使用，但没有对施工现场的施工界面进行交接、禁止对芜湖启帆公司为施工租赁的钢模构件拆卸归还出租人、禁止芜湖启帆公司将临设（集装箱）返还出租人，导致芜湖启帆公司还要继续支付不断扩大的钢模租赁费和集装箱租赁费用，且没有对疫情期间的工程造价进行结算，给芜湖启帆公司造成巨大损失且损失不断扩大。要求徐州力山公司立即停止单方违约行为并对芜湖启帆公司已完工工程进行结算，芜湖启帆公司保留追偿其他损失的权利。原告以此拟证明第三人在履行与被告的建设施工合同过程中强行将被告退场并留置了涉案的租赁物品。经质证，被告芜湖启帆公司对该证据的真实性不持异议。经质证，第三人以该证据系复印件为由称对其真实性暂无法确认，主张其因与被告存在合同关系而对涉案物资有权占有，并称该函件第二、第三点内容与事实不符，行政部门处罚的是被告的违法违约行为，且第三人曾多次通知被告进行工作界面的交接而被被告拒绝。五、载明客户名称为徐州力山建设工程有限公司、工程地址为西区热电厂B地块、结账月份为20200901的《在外资产汇总表》一份，下方加注“资产物资数量与出、退库单核对一致（资产物资核对无误）”的内容并签有“实物未经本人核实，张凯2020.9.3，王均奎”字样。具体内容为：钢管数量118454米，其中6.0米钢管5940根、5.0米钢管715根、4.5米钢管3339根、4.4米钢管-122根、4.0米钢管742根、3.5米钢管1699根、3.4米钢管-61根、3.0米钢管5517根、2.8米钢管-61根、2.7米钢管1881根、2.6米钢管-122根、2.5米钢管4150根、2.4米钢管-122根、2.0米钢管2661根、1.9米钢管61根、1.6米钢管122根、1.5米钢管5906根、1.4米钢管61根、1.3米钢管360根、1.2米钢管2981根、1.1米钢管122根、1.0米钢管3648根、0.9米钢管671根、0.8米钢管2527根、0.7米钢管68根、0.6米钢管1719根、0.5米钢管177根；扣件71368个，其中十字扣件62088个、接头5910个、转向3370个；顶托13730套；套管6207只，其中10厘米套管5237只、20厘米套管490只、30厘米套管480只。该汇总账首页上方另有“截止2020.9.1第一车退库时间2020.6.1、0000001，最后一车退库时间2020.7.30、0000024”的内容。原告主张该在外资产汇总表系其统计的在第三人处的租赁物汇总，并由第三人工作人员张凯、王均奎签字确认。经质证，被告芜湖启帆公司称其对该证据并不清楚。经质证，第三人徐州力山公司以该证据系复印件为由对其真实性暂不予确认，并称即使该证据原件存在，其中第三人工作惹你王均奎、张凯均注明实物未经本人核实，因此不能证明被告租用的物资是否用在第三人工地及其具体数量。另外，第三人的委托诉讼代理人王均奎认可该汇总表中“王均奎”的签名系其本人所签。六、对方备注名为力山仓库库管的微信聊天记录打印件两页。其中显示时间为9月5日的聊天内容为：本方：我问一下，是谁找王经理签字的，可以给个电话我联系一下吗？对方：138××××****。本方：我联系过了，说是已经签好了，放在你那边了。对方：我一会找找看。本方：好的，找到方便发我一下扫描件吗？对方发送微信电脑版PDF文件后本方：好的，谢谢，还有一份发出总物资的物资结存单，王经理签字了吗？对方：要不你来下吧。随后本方发送上述《在外资产汇总表》（证据五）图片一张并询问：这张签过了吗？我过去对租金吗。原告主张该微信聊天记录系其工作人员丁诗雪和被告工作人员张凯就《在外资产汇总表》的签署进行的沟通。经质证，被告芜湖启帆公司称其对该证据不清楚，应由原告和第三人确认。经质证，被告第三人徐州力山公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。被告芜湖启帆公司为证实其诉讼主张，提交了如下证据：一、汇款记录（手机截屏复印件）一组。其中显示的内容为：2020年3月9日和2020年3月30日分别自董俊名下账号为62×××21账户汇入原告江苏千方公司名下淮海农商行账号为3********的账户200000元和100000元。被告芜湖启帆公司以此拟证明其按照租赁合同约定向原告支付了合同押金200000元和余款100000元，后因被第三人强制退场而没有进行结算。经质证，原告江苏千方公司对该证据不持异议。经质证，第三人徐州力山公司称其对该证据的真实性无法确认，并主张与第三人没有关联性。二、第三人徐州力山公司于2020年4月20日发出的通知书复印件一份。其内容为：芜湖启帆劳务有限公司：我司与贵司于2020年1月16日签订《西区热电厂B地块（2019-38）工程施工劳务分包合同》，在合同履行过程中，贵司存在再分包以及拖欠农民工工资等情形，分包班组聚众闹事，社会影响极其恶劣，不但你贵司收到相关部门处分，而且也给我司造成极大的负面影响，且贵司多次向我司就合同内的施工内容提出不合理索赔。现郑重通知贵司，即日起解除我司与贵司签订的《西区热电厂B地块（2019-38）工程施工劳务分包合同》。被告芜湖启帆公司以此拟第三人于2020年4月20日强制被告退场并撤销被告施工人员的门禁系统，导致被告人员无法进入工地施工。经质证，原告江苏千方公司对该证据不持异议。经质证，第三人徐州力山公司对该证据的真实性、合法性不持异议，但主张该通知书仅能说明第三人向被告发送了解除合同通知，但不能证明第三人撤销了门禁系统，因此对其证明目的持有异议。第三人徐州力山公司为证实其诉讼主张，提交了如下证据：一、签订日期为2020年1月16日、签署双方为第三人徐州力山公司（承包人）和被告芜湖启帆公司（分包人）的《西区热电厂B地块（2019-38地块）建设项目施工合同》一份。其中载明：工程名称为西区热电厂B地块（2019-38）建设项目；分包范围为：基础、主体结构及二次结构劳务分包，详见附件；开工日期计划于2020年1月17日开工；第一阶段工期27天内等。第三人徐州力山公司以此拟证明其与被告之间存在合法有效的施工合同，根据合同相对性和合同严守的法理其作为本案第三人主体不适格，徐州力山公司对本案原告不具有返还财产的义务。二、泉山区人力资源和社会保障局劳动保障监察举证通知书、劳动保障监察限期改正指令书及列入拖欠农民工工资“黑名单”告知书各一份、第三人徐州力山公司2020年4月20日的通知书一份、人民调解协议书一份。其中编号为泉人社察举字[2020]第16号劳动保障监察举证通知书系泉山区人力资源和社会保障局于2020年4月13日签发，其中载明：芜湖启帆劳务有限公司：投诉人孙静等86人投诉你单位拖欠（克扣）西区热电厂B地块工人工资案，申请我局依法处理……；编号为泉人社察令字（2020）第14号劳动保障监察限期改正指令书系泉山区人力资源和社会保障局制作于2020年4月15日制作，其上载明：芜湖启帆劳务有限公司：……限你（单位）于2020年4月21日前，支付李帅等86名农民工2020年2月29日至4月11日的工资900470元……；拖欠农民工工资“黑名单”告知书的落款日期为2020年4月18日；通知书与被告所举证据二为同一证据；人民调解协议书的签署日期为2020年5月11日，由第三人徐州力山公司的代理人王均奎、被告芜湖启帆公司代表人董俊、劳务班组代表人王武华、程小红签署，其主要内容为：本次由徐州力山公司代芜湖启帆公司在不超过50万元的范围内支付工程款，以现金或电汇的形式支付至美明农民工手中……上述款项从徐州力山公司应付给芜湖启帆公司的工程款中扣除……。第三人徐州力山公司以上述证据拟证明被告在履行与第三人签订的施工合同中存在拖欠农民工工资的违约违法行为，其后第三人多次要求被告核对钢管扣件数量但因被告拒不配合而导致目前被告提供的钢管等物资数量因工程尚未完工暂时无法核对，并主张经初步审计，第三人向被告支付及垫付的款项已远超第三人应向其支付的工程款，第三人对被告在第三人处的工程物资可依法行使留置权。即使被告从原告处租赁的钢管用于第三人工地，第三人亦不具有返还义务，且客观上也无法返还。经质证，原告江苏千方公司对第三人提交的上述证据真实性均不持异议，但主张第三人与被告之间的建设工程施工合同并不能成为占有原告租赁物的合法理由，在合同解除后第三人继续占有原告租赁物完全属于非法占有，其以工程未完工、数量无法清点为由拒绝返还也不成立。经质证，被告芜湖启帆公司对第三人提交的上述证据的真实性均不持异议，但对其证明目的不予认可，主张泉山区社会保障劳动稽查大队以拖欠农民工工资名义对被告进行处罚的背景是因新冠病毒疫情严重致使被告无法组织自己的队伍进行施工，而开发商和第三人又要求被告增加工资力度在社会上招收农民工抓紧施工，农民工上访的原因是要求按翻两倍工资结算，且被告被劳动部门处罚的最关键原因是劳动部门发现涉案项目没有办理施工许可证，而人民调解协议书是把被告法人和现场负责人关在派出所48小时后签订。另外，调解协议中关于原告留置权的内容是指被告自身财产而不是被告租赁的财产。根据原、被告及第三人的举证、质证，结合各方当事人当庭陈述，本院确认如下事实：2020年1月16日，被告芜湖启帆公司与第三人徐州力山公司签订《西区热电厂B地块（2019-38地块）建设项目施工合同》一份，约定第三人徐州力山公司将西区热电厂B地块（2019-38）建设项目的基础、主体结构及二次结构劳务分包给被告芜湖启帆公司，计划开工日期为2020年1月17日开工，第一阶段工期要求在2020年2月27日前3#、4#、5#、6#出地面并完成地上二层施工等内容。被告芜湖启帆公司为履行上述施工合同，自2020年3月7日起向原告江苏千方公司处租赁钢管、扣件等物品，双方于2020年3月9日签订的《租赁合同》约定：租赁期限定为2020年3月7日起至2020年7月7日止，具体结算时间以租赁物资实际进场时间为准；租赁物品价格为钢管0.015元/米、扣件0.013元/只、上（下）托0.07元/只、套筒0.009元/只，租金结算及支付方式为2020年3月支付押金300000元、租金每月结算对账一次每季度支付一次，如有违约自愿每天按拖欠款总额的千分之一支付违约金，如乙方按合同规定支付所有款项且货物退场完全结束后无争议，出租方承诺按钢管0.012元/米/天、扣件按0.012元/个/天进行最终结算；租用时江苏千方公司负责将租赁物品送到芜湖启帆公司公司（含运费及上下费），退还时芜湖启帆公司将租赁物送到江苏千方公司现场，运费及下力费由芜湖启帆公司承担……。上述《租赁合同》签订当日，自合同约定的芜湖启帆公司代表人董俊名下账户向原告江苏千方公司汇付200000元，2020年3月30日，董俊再次向原告江苏千方公司汇付100000元。原告江苏千方公司自2020年3月7日其向被告芜湖启帆公司提供钢管、扣件等租赁物资，截至2020年4月6日，被告芜湖启帆公司在上述租赁合同中指定的代表人冯子健或委托人董俊及董俊和竺友共签收租赁物品出库单50张，计有钢管194799.8米、扣件119848个、顶托17392套、套管10343只。2020年4月13日，泉山区人力资源和社会保障局签发编号为泉人社察举字[2020]第16号的劳动保障监察举证通知书，告知被告芜湖启帆公司投诉人孙静等86人投诉该公司拖欠（克扣）西区热电厂B地块工人工资；2020年4月15日，泉山区人力资源和社会保障局发出编号为泉人社察令字（2020）第14号劳动保障监察限期改正指令书要求被告芜湖启帆公司于2020年4月21日前支付李帅等86名农民工2020年2月29日至4月11日的工资900470元；2020年4月18日，泉山区人力资源和社会保障局向被告芜湖启帆公司发出《拖欠农民工工资“黑名单”告知书》。2020年4月20日，第三人徐州力山公司向被告芜湖启帆公司发出通知书，以芜湖启帆公司“存在再分包以及拖欠农民工工资等情形，分包班组聚众闹事，社会影响极其恶劣，不但你贵司收到相关部门处分，而且也给我司造成极大的负面影响，且贵司多次向我司就合同内的施工内容提出不合理索赔”为由通知芜湖启帆公司“即日起解除我司与贵司签订的《西区热电厂B地块（2019-38）工程施工劳务分包合同》”。随后被告芜湖启帆公司被退场，其租赁原告江苏千方公司的租赁物品被滞留于西区热电厂B地块工地。2020年6月10日起，被告芜湖启帆公司向原告江苏千方公司分批部分返还租赁物品，至2020年7月30日冯子健作为承租方经办人共签订入库单21张，返还的租赁物品合计为钢管76345.8米、扣件48480个、顶托3662套、套管4136只。上述物品均由原告江苏千方公司派出运回，原告江苏千方公司主张运费每车次500元。2020年9月1日，原告江苏千方公司制作《在外资产汇总表》并与第三人徐州力山公司的有关人员进行交涉，第三人徐州力山公司的现场人员张凯于2020年9月3日在上述《在外资产汇总表》签字并注明“实物未经本人核实”，其后作为本案第三人徐州力山公司代理人的王均奎亦在该《在外资产汇总表》签名。该《在外资产汇总表》另注有“截至2020.9.1，第一车退库时间2020.6.1、0000001，最后一车退库时间2020.7.30、0000024”字样。2020年11月4日，原告江苏千方公司以诉称理由诉至本院要求判令被告芜湖启帆公司返还租赁物品并支付租金及运费、判令第三人徐州力山公司承担被告租赁物的返还义务。被告芜湖启帆公司应诉后以辩称理由、第三人徐州力山公司应诉后以述称理由进行答辩。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方因第三人的原因造成违约的应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷依照法律规定或者按照约定解决。本案中，原告江苏千方公司与被告芜湖启帆公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示且其内容不违反法律规定，故原、被告之间租赁合同合法有效。依双方合同约定，租赁期限自2020年3月7日起至2020年7月7日止，所产生的租金按月对账结算每季度支付一次，且在退还租赁物时由被告芜湖启帆公司承担运费及下力费。但在合同履行过程中，第三人徐州力山公司于2020年4月20日向被告芜湖启帆公司发出解除《西区热电厂B地块（2019-38地块）建设项目施工合同》的通知，致使被告芜湖启帆公司被迫退出施工现场，现原、被告之间约定的租赁期限已经届满，被告芜湖启帆公司既未按照合同约定与原告江苏千方公司结算、支付租赁费用，也不能按约向原告江苏千方公司返还租赁物，因此原告江苏千方公司要求被告芜湖启帆公司返还租赁物并支付占有使用租赁物期间租金的诉讼主张具有合同依据且符合法律规定，本院予以支持。根据原、被告双方均认可的接收租赁物的出库和入库单，被告芜湖启帆公司自2020年3月7日起接受原告提供的租赁物，至2020年4月6日共计租赁钢管194799.8米、扣件119848个、顶托17392套、套管10343只，后被告芜湖启帆公司自2020年6月10日起陆续返还租赁物，至2020年7月30日共计返还钢管76345.8米、扣件48480个、顶托3662套、套管4136只不再归还租赁物，据此被告芜湖启帆公司尚欠原告江苏千方公司各种规格钢管118454米、各种规格扣件71368个、顶托13730套、各种规格套管6204只，故现原告江苏千方公司要求被告芜湖启帆公司返还上述租赁物具有事实依据，本院予以支持；被告芜湖启帆公司租赁上述物品后未与原告江苏千方公司进行结算，按照被告芜湖启帆公司接受租赁物的数量、占有使用时间以及双方约定的租赁物价格，被告芜湖启帆公司逐月欠付原告江苏千方租金数额分别为：2020年3月44117.67元、2020年4月171014.42元、2020年5月179506.99元、2020年6月164295.45元、2020年7月135807.76元，至2020年7月31日合计欠付租金694742.29元，扣除被告芜湖启帆公司预先支付的押金300000元，被告被告芜湖启帆公司还应向原告江苏千方公司支付该期间的租赁费用394742.29元。另外，因被告芜湖启帆公司2020年8月后不再向返还租赁物，依双方合同约定，其仍应继续向原告江苏千方公司支付占用租赁物的费用至其将租赁物返还完毕时止。原告江苏千方公司提交的证据显示，被告芜湖启帆公司自2020年6月10日起向其返还租赁物，运费为每车500元，至2020年7月30日共返还24车次，被告芜湖启帆公司对此不持异议，故本院确认被告芜湖启帆公司应向原告江苏千方公司支付运费合计12000元。根据本案查明的事实，被告芜湖启帆公司向原告江苏千方公司租赁涉案租赁物系为履行与第三人徐州力山公司的《西区热电厂B地块（2019-38地块）建设项目施工合同》且租赁物系运往西区热电厂B地块工地，被告芜湖启帆公司因第三人徐州力山公司解除施工合同而失去对租赁物的控制，结合第三人徐州力山公司工作人员张凯、王均奎签字确认的《在外资产汇总表》及其第三人当庭陈述，可以确认被告芜湖启帆公司租赁原告江苏千方公司的部分物品目前由第三人徐州力山公司占有使用。第三人徐州力山公司占有使用涉案租赁物虽然不能对抗原告江苏千方公司作为涉案租赁物的所有人享有的物权，但原告江苏千方公司与第三人徐州力山公司并不存在也不发生法律关系，因此第三人徐州力山公司并不负有向原告江苏千方公司直接返还租赁物的义务，而被告芜湖启帆公司与第三人徐州力山公司之间的纠纷需由双方另行解决，本院在本案中不予理涉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百二十一条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告芜湖启帆劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏千方工程科技有限公司返还租赁的各种规格钢管118454米、各种规格扣件71368个、顶托13730套、各种规格套管6204支；二、被告芜湖启帆劳务有限公司向于本判决生效后十日内向原告江苏千方工程科技有限公司支付租赁费用租金394742.29元并继续支付自2020年8月1日起至租赁物实际返还之日至按照尚未返还租赁物的数量及合同约定的价格计算的租赁费用；三、被告芜湖启帆劳务有限公司向于本判决生效后十日内向原告江苏千方工程科技有限公司支付运费12000元；四、驳回原告江苏千方工程科技有限公司对第三人徐州力山建设工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38469元，减半收取19234.5元，由被告芜湖启帆劳务有限公司负担，于本判决生效后七日内交至本院（收款单位：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行营业部，账号：10×××78）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  郑凤金二〇二一年二月一日书记员  邱 媛附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。