广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1213号 原告：中国农业银行股份有限公司合浦县支行。住所：合浦县廉州镇还珠大道**。统一社会信用代码：91450521199438930H。 负责人：谭能昆，该支行行长。 委托诉讼代理人：林薇，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晗，广西现城律师事务所实习人员。 被告：黄儒，男，1983年9月26日出生，汉族，，住合浦县 被告：黄家宁，男，1958年3月9日出生，汉族，，住合浦县 被告：周凤英，女，1961年6月6日出生，汉族，，住合浦县 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行（以下简称农行合浦支行）与被告黄儒、黄家宁、周凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告农行合浦支行的委托诉讼代理人林薇，被告黄儒到庭参加诉讼。被告黄家宁、周凤英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经原告申请，本院以（2020）桂0521民初1213号裁定书对被告黄家宁、周凤英的财产进行了保全。本案现已审理终结。 原告农行合浦支行向本院提出诉讼请求：1、解除中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与被告黄儒于2013年7月31日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：NO.45020120130076271）；2、被告黄儒偿还原告借款本金144608.29元及利息3554.97元，合计148163.26元（利息暂计至2020年3月18日，以后按合同约定另计至还清借款本息止）；3、三被告向原告支付因实现债权发生的律师费7167元；4、原告对被告黄家宁、周凤英名下坐落于合浦县白沙镇开发区十二米九街C号房地产[国有土地使用权证：合国用（2013）第1167号，房屋所有权证号：合房权证合浦字第**5088号2-××1、2-××2]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、被告黄家宁、周凤英对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：中国农业银行股份有限公司北海分行于2018年6月15日印发《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》，规定从2018年6月1日起停止使用辖属二级支行印章，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与其他辖属二级支行统一使用“中国农业银行股份有限公司合浦县支行”印章。2013年7月31日，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与被告黄儒签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定被告黄儒向该行借款300000元用于生产经营周转，借款期限为2013年7月31日至2023年7月30日，共计120个月。被告黄家宁、周凤英承担连带担保责任并将坐落于合浦县白沙镇开发区十二米九街C号房地产作为抵押担保。合同还约明担保责任、借款利息、还款方式和违约责任及律师费承担等事项。2013年8月22日，该行与被告黄家宁、周凤英在合浦县房产管理局办理了抵押登记[合房他证合浦字第××号]作为案涉借款的抵押担保。同年9月2日，该行向被告黄儒发放了贷款。借款后，被告偿还了部分借款本息，但截至2020年3月18日尚欠本金144608.29元及利息3554.97元未还。该行多次向被告催收未果，故原告诉至法院，并为此支付相应律师费。 被告黄儒承认原告农行合浦支行的全部诉讼请求。 被告黄家宁、周凤英未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 原告农行合浦支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄儒、黄家宁、周凤英未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。黄家宁、周凤英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。被告黄儒对原告提交的证据均无异议。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月8日，被告黄家宁、周凤英向中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行出具《共同还款责任承诺书》，载明其二人与借款人黄儒是亲属关系，借款人向该行申请贷款300000元，其二人承诺作为借款人的共同还款责任人，当借款人不按期偿还上述贷款本息时，其二人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2013年7月31日，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与被告黄儒、黄家宁、周凤英签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：NO.45020120130076271），约定被告黄儒向中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行借款300000元用于生产经营周转，借款期限120个月，被告黄家宁、周凤英将坐落于合浦县白沙镇开发区十二米九街C号房地产作为抵押担保；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为分期还款，以每1个月为一个周期还款，还款日为每期末月的20日；借款人未按合同约定期限归还借款，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期日起二年；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；贷款人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。2013年8月22日，双方为上述约定抵押的房屋及土地办理了抵押登记（他项权证：合房他证合浦字第××号）。2013年9月2日，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行依约发放贷款300000元给被告黄儒。但被告黄儒从2019年10月起就未按约定履行还款义务，截至2020年3月18日，被告黄儒尚欠该行贷款本金144608.29元及利息3554.97元。此后经中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行多次催告，被告黄儒也未偿还过原告借款本息。 另查明，中国农业银行股份有限公司北海分行于2018年6月15日印发《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》，规定从2018年6月1日起停止使用辖属二级支行印章，中国农业银行股份有限公司合浦定海支行与其他辖属二级支行统一使用“中国农业银行股份有限公司合浦县支行”印章。2019年8月15日，原告与广西现城律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告因与被告本案纠纷，委托广西现城律师事务所指派律师进行代理。合同签订后，原告于2020年6月15日支付了广西现城律师事务所律师服务费7167元。 本院认为，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与三被告之间签订的借款合同是当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，应受法律保护。签订合同后，中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行已按照合同约定发放了借款给被告黄儒，被告黄儒应依约履行偿还借款本息的义务，但被告黄儒从2019年10月起就未按约定履行还款义务，后经催告，也未偿还任何款项，已构成违约，被告黄儒亦承认原告对其的全部诉讼请求，故中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行依法可以请求解除借款合同及请求被告黄儒偿还尚欠的借款本息并按约定承担原告为本案诉讼支出的律师费。因中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行的印章于2018年6月1日起被停止使用后使用原告的印章，由原告行使其民事权利，故原告要求解除中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与三被告签订的借款合同及请求被告黄儒偿还尚欠的借款本息并按约定承担原告为本案诉讼支出的律师费符合法律规定，本院予以支持。被告黄家宁、周凤英同意以其二人拥有的房地产作为贷款抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押有效且抵押权已设立，原告依法对该两被告用于抵押的房地产享有优先受偿权。被告黄家宁、周凤英还承诺对借款承担连带清偿责任，原告请求该两被告对被告黄儒的债务承担连带清偿责任符合约定，本院予以支持。被告黄家宁、周凤英在承担担保责任后，可向被告黄儒追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与被告黄儒、黄家宁、周凤英于2013年7月31日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：NO.45020120130076271）； 二、被告黄儒应偿还原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行借款本金144608.29元及利息（利息计至2020年3月18日止为3554.97元，从2020年3月19日起按中国农业银行股份有限公司合浦白沙支行与被告黄儒、黄家宁、周凤英于2013年7月31日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》约定计至实际清偿之日止）； 三、被告黄儒应支付原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行律师费7167元； 四、原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行在上述第二项、第三项判决确定的债务范围内对被告黄家宁、周凤英名下坐落于合浦县白沙镇开发区十二米九街C号房地产[国有土地使用权证：合国用（2013）第1167号，房屋所有权证号：合房权证合浦字第**5088号2-××1、2-××2，他项权证：合房他证合浦字第××号]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 五、被告黄家宁、周凤英对上述第二项、第三项判决确定的债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费3406元，减半收取计1703元，财产保全申请费1297元，合计3000元，由被告黄儒、黄家宁、周凤英负担。受理费及财产保全申请费原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行已预交，由被告黄儒、黄家宁、周凤英在履行债务时一并支付给原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏 二〇二〇年六月十八日 法官助理  杜慧敏 书 记 员  钟昀怡 附本判决书引用的法律条文： 1《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条第三项有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； …… 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。