江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0722民初2218号 原告：连云港市福禧典当有限公司，住所地江苏省东海县牛山街道幸福北路**。 法定代表人：金培，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐敏卫，公司职员。 委托诉讼代理人：章雷雷,东海县石榴法律服务所法律工作者。 被告：霍如迟，男，1969年5月24日出生，汉族，住江苏省东海县。 被告：杨红，女，1969年4月5日出生，汉族，住江苏省东海县。 被告：连云港西湖商品混凝土有限公司，，住所地江苏省东海县开发区**顺泰路西侧 法定代表人：翟康，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐振、何亮，江苏海昇律师事务所律师。 原告连云港市福禧典当有限公司（以下简称福禧典当公司）与被告霍如迟、杨红、连云港西湖商品混凝土有限公司（以下简称西湖公司）典当纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福禧典当公司的委托诉讼代理人章雷雷、徐敏卫，被告西湖公司委托诉讼代理人徐振到庭参加诉讼，被告霍如迟、杨红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福禧典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还典当借款本金600万元及违约金、罚息1136000元，合计7136000元（截止起诉之日已产生违约金、罚息按年息24%，自2019年7月12日起计算；起诉日后违约金、罚息按年息24%计算至借款还清止）；2.原告对被告霍如迟、杨红提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案所涉邮寄、诉讼、案件代理费等所有费用均由被告承担。事实与理由：2019年3月11日，被告霍如迟、杨红向原告申请典当借款，于当日与原告签订《借款合同》，约定原告借600万元人民币给被告用于资金周转，约定还款时间是2019年7月9日。如果被告不能按约定时间还款，被告将按月率3.5分标准支付欠款的罚息并承担原告为实现债权而支付的诉讼费、案件代理费等涉诉费用，双方还约定，如果产生纠纷，应向原告所在地法院提起诉讼，2019年3月11日被告霍如迟、杨红与原告签订了《房地产抵押合同》，约定被告霍如迟、杨红以其所有的位于东海县处的房产为该笔600万元借款提供抵押。并于2019年3月12日分别办理了抵押登记。此外，2019年3月13日，被告西湖公司与原告福禧典当公司签订担保合同，自愿为霍如迟、杨红向债权人福禧典当公司借款人民币600万元提供连带责任担保，上述合同签订后，原告于2019年3月14日按被告霍如迟、杨红的要求向其提供的账户支付了600万元，被告霍如迟、杨红出具了收条给原告，上述典当借款到期后，截止起诉之日被告霍如迟、杨红尚欠原告借款本金600万元及已产生的违约金、罚息没有偿还。原告认为被告霍如迟、杨红不按约定时间还款的行为，违反了法律及其和原告之间的约定，应承担继续偿还借款本金、违约金、相应利息及原告为实现债权而支出的有关费用的法律责任，其他被告依法承担相应的责任，特诉。 被告西湖公司辩称:我方对借款及担保的事实没有异议，但本案中借款人被告霍如迟、杨红以自身房产进行抵押担保，本案应当优先处置抵押物。在处置抵押物之后，不足的部分我方承担保证责任。这一点在原告与我方协商担保事宜的时候也明确说明了；2、原告已按照年息24%主张了相关违约金及罚息，根据最高法的相关规定，涉案的罚息、违约金、诉讼代理费等费用不得超过年息24%。因此，原告单独主张律师费用不应当得到支持。 被告霍如迟、杨红在法定期限内未答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月11日，原告福禧典当公司（甲方）与被告霍如迟、杨红（乙方）签订《借款合同》，约定被告霍如迟、杨红向原告借款600万元用于资金周转，借款时间自2019年3月11日至2019年7月8日止共计4个月；约定借款期限为4个月的按月综合费率1.3%计算，综合费均以借款总额为计算基数；乙方未按约定的还款时间还款，应承担的相应的违约责任，乙方逾期还款5天内，自逾期之日起按月率2.2%计算，时间自逾期之日起计算至借款还清之日止，乙方逾期超过5天，自逾期之日起按月率3.5%计算，时间自逾期之日起计算至借款还清之日止。乙方承担甲方为实现债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用。同日，原告与被告霍如迟、杨红分别签订签订《房地产抵押合同》三份，约定被告霍如迟、杨红以其所有的位于东海县产提供抵押，分别在借款本金200万、185万、215万元范围内承担担保责任，并于2019年3月12日在东海县不动产登记局办理了抵押登记手续。2019年3月14日被告西湖公司（甲方）与原告福禧典当公司（乙方）签订《担保合同》，约定西湖公司自愿为被告霍如迟、杨红600万元借款提供连带保证责任担保，担保范围包括但不限于债权本金、综合费、罚息、违约金、债权人为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用及费用利息。担保期限为2年，自还款时间届满之日起开始计算。2019年3月29日，原告福禧典当公司出具当票，票据载明，当物名称为商铺，数量为3，估价10130000元，折当率59.23%，综合费率312000元，实付金额5688000元。典当期限2019年3月14日起至2019年7月11日，由被告霍如迟、杨红签字确认。 另查明，原告福禧典当公司为实现其债权，支付律师费89750元。 上述事实，有原告提供的《借款合同》、不动产抵押登记书及《房地产抵押合同》、《担保合同》、当票、收条、电汇凭证、代理费发票、代理协议、现金支票取款证明等证据在卷佐证，经审查以上证据均具有证明力，本院予以确认。 本院认为，原告福禧典当公司和被告霍如迟、杨红之间签订的《借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，原告福禧典当公司依合同约定内容履行自己的义务，被告霍如迟、杨红没有按时偿还借款，属于违约行为，应依法承担相应的还款责任。对于原告福禧典当公司要求被告支付律师费，因借款合同有明确约定，且符合行业标准，本院予以支持。被告西湖公司抗辩涉案的罚息、违约金、诉讼代理费等费用不得超过年息24%，律师费不应支持，本院认为律师费属于实际发生的积极损失，与逾期利率、违约金、其他费用的性质不同，可以独立于逾期收益而存在，不应当受到年利率24%的限制。且原告与被告西湖公司明确约定担保范围包括债权人为实现债权而产生的费用及利息，该约定是双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应当合法有效。故被告西湖公司的该抗辩意见，本院不予采信。被告霍如迟、杨红与原告福禧典当公司签订《房地产抵押合同》，以其所有的东海县产为该笔借款提供抵押担保，每套房产担保债权数额分别为200万元、185万元、215万元，原告依法对上述抵押物享有优先受偿权。被告西湖公司为该笔借款提供连带担保，应当承担连带偿还的担保责任，其抗辩本案应当优先处置抵押物，因原被告双方对担保顺序并无约定，那么在被告霍如迟、杨红作为借款人自己提供物的担保的情况下，原告应当先就该物的担保实现债权，被告西湖公司的该抗辩意见本院予以采纳。因双方在借期内未约定借款利率而约定月综合费率为1.3%，此综合费应为借款利息，由此计算得出的312000元，依照相关法律规定不应预先扣除，故本案所涉借款应以霍如迟、杨红实际收到的5688000元作为借款本金并计算相关的利息。关于逾期利息，原告主动调整按年利率24%主张不违反法律规定，本院予以准许。被告霍如迟、杨红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼,应承担举证不能及判决结果于己不利的法律后果。综上，对于原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告霍如迟、杨红于本判决生效之日起十日内共同偿还原告连云港市福禧典当有限公司借款本金5688000元及违约金、罚息（违约金、罚息之和按年利率24%，自2019年3月14日起计算至借款还清之日止）； 二、被告霍如迟、杨红于本判决生效之日起十日内共同支付原告连云港市福禧典当有限公司律师代理费89750元； 三、原告连云港市福禧典当有限公司对被告霍如迟、杨红所有的位于东海县房产拍卖、变卖后所得款项在债权本金5688000元范围内享有优先受偿权； 四、被告连云港西湖商品混凝土有限公司对本判决第一项、第二项内容在原告连云港市福禧典当有限公司按第三项不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61752元，由被告霍如迟、杨红、连云港西湖商品混凝土有限公司连带负担（已由原告垫付，待三被告支付上述款项时一并付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费61752元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  朱光明 审 判 员  孙 方 人民陪审员  沈未华 二〇二〇年六月十八日 书 记 员  谢思义