黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1202民初1292号原告：绥化市北林区农村信用合作联社，地址：绥化市北林区人和街**。（以下简称“农村信用社”）法定代表人：刘伟学，职务理事长。委托诉讼代理人：刘洪武，男，1974年2月24日生，汉族，职业该信用合作联社职员，现住绥化市北林区。被告：王彦文，男，1975年4月14日生，汉族，农民，户籍地绥化市北林区。（未到庭）被告：王显娟，女1979年2月27日生，汉族，农民，户籍地绥化市北林区。（未到庭）原告农村信用社与被告王彦文、王显娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村信用社委托诉讼代理人刘洪武到庭参加诉讼，被告王彦文、王显娟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农村信用社向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还借款本金1300000元、利息128761.10元（利息暂计算至2019年2月26日），本息合计1428761.10元，从2019年2月26日起，直至还清贷款本息止按信用社抵押贷款合同约定的利率执行。2、如被告不能偿还借款本息，拍卖或变卖二被告共有的抵押物，原告优先受偿。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王彦文与王显娟系夫妻关系。被告王彦文2015年10月15日与原告签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定被告王彦文可在原告处借款130万元，用于经营粮食收购，借款期限为三年自2015年10月15日至2018年10月11日止，在此期限内借款人可在130万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12月。当日原告又与二被告签订了《最高额抵押合同》，被告王彦文与其妻王显娟用共有的位于北林区××××村内5处房产，总建筑面积1473平方米的办公室及库房进行抵押担保，共同向原告出具了《抵押房产自用证明承诺书》、《抵押声明》、《抵押承诺书》，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告先后发放抵押贷款3笔，于2017年11月24日向被告王彦文发放借款人民币500000元，月利7.41‰，借款到期日为2018年10月11日，于2017年10月25日向被告王彦文发放借款人民币200000元，月利7.41‰，借款到期日为2018年10月11日，于2017年11月24日向被告王彦文发放借款人民币600000元，月利7.41‰，借款到期日为2018年10月11日，上述三笔抵押贷款130万，被告在2018年9月末第三季度未按时结清抵押贷款利息。此三笔借款到期后被告未按合同约定时间归还借款本息，虽经原告多次催收，被告至今仍未履行还款义务，截止2019年2月26日尚欠原告借款本息合计人民币1428761.10元。现原告认为被告迟延履行合同债务，已构成违约，故双方应解除《最高额担保个人借款合同》，并偿还借款本息，如被告不能偿还拍卖或变卖抵押物原告优先受偿。被告王彦文、王显娟未出庭应诉，亦未答辩。原告农村信用社围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2015年10月12日被告王彦文、王显娟与原告签订的编号570261510150002的《最高额个人担保借款合同》一份，2017年10月25日最高额个人担保借款合同用款申请书、放款通知书、农村信用社借款凭证各一份、2017年11月23日最高额个人担保借款合同用款申请书、放款通知书、农村信用社借款凭证各一份、2017年11月24日最高额个人担保借款合同用款申请书、放款通知书、农村信用社借款凭证各一份，上述材料均系复印件，原件当庭核对后已返还原告，欲证实：被告王彦文、王显娟向原告借款最高额130万元，上述款项原告分三次打入被告王彦文账户。2、王彦文、王显娟的身份证明、户籍证明及结婚证复印件，欲证实：二被告系夫妻关系。3、最高额抵押合同复印件一份、土地他项权利证明书复印件一份、房屋他项权利登记表复印件一份、致委托方函复印件一份，上述证据原件均经当庭质证认证后返还原告，欲证实：二被告以自有房屋及土地向原告提供担保，上述房产已向相关机关办理了抵押登记手续。4、土地使用证复印件二份绥国用（2004）第福0505406号使用权面积2995.9平方米、绥国用（2004）第福0505408号使用权面积1188平方米，房产证复印件五套（绥北村房权证乡字第**、建筑面积212平方米；绥北村房房权证乡字第**、筑面积533平方米；绥北村房权房权证乡字第**、面积297平方米；绥北村房权证房权证乡字第**、积215平方米；绥北村房权证乡房权证乡字第**、216平方米），房地产抵押物清单复印件七张，欲证实：二被告对涉案借款以上述土地及房产向原告提供抵押担保，总面积4183.9平方米。被告王彦文、王显娟未向本院提交证据证实其主张。因被告王彦文、王显娟未出庭应诉，对原告举示的证据亦未质证、认证，故本院对上述证据将结合全案案情予以综合认定。根据以上证据及原告在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：被告王彦文与被告王显娟系夫妻关系。2015年10月15日原告与被告王彦文签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定被告王彦文可在原告处借款130万元，借款期限为3年，自2015年10月15日起至2018年10月11日止。借款用途为收购大豆。双方约定在上述期限内被告王彦文可在130万元的借款本金额度内向原告借款，单笔借款期限最长不超过12月。借款利息如果在借款期限内则为月利率7.41‰，超过借款期限则加息50%。当日原、被告亦签订了《最高额抵押合同》，被告王彦文与其妻被告王显娟以共有的位于绥化市北林区××内××房产（××村房权证乡字房权证乡字第**、12平方米；绥北村房权证乡字第房权证乡字第**、3平方米；绥北村房权证乡字第×房权证乡字第**、平方米；绥北村房权证乡字第××房权证乡字第**、方米；绥北村房权证乡字第**房权证乡字第**、米）、共计4183.9平方米的土地使用权[绥国用（2004）第福0505406号面积2995.9平方米、绥国用（2004）第福0505408号使用权面积1188平方米]向原告提供抵押担保。二被告共同向原告出具了《抵押房产自用证明承诺书》、《抵押声明》、《抵押承诺书》，该房产及土地亦办理了抵押登记。上述两份合同签订后，原告向二被告发放了三笔贷款（2017年11月24日放款500000元，月利率7.41‰，借款到期日2018年10月11日；2017年10月25日放款200000元，月利率7.41‰，借款到期日2018年10月11日；2017年11月24日放款600000元，月利率7.41‰，借款到期日2018年10月11日），上述三笔贷款合计金额130万元。被告偿还利息至2018年3月末，再未偿还过利息。上述款项每月利息原告均多次催要，二被告一直推拖给付，借款到期后原告要求二被告一并返还借款本金及利息时发现二被告已下落不明。故原告诉至法院，要求二被告返还借款本金130万，并支付三笔借款至2019年2月26日止的利息共计128761.10元，本息合计1428761.10元，同时要求二被告支付自2019年2月27日起至借款本金全部返还完毕时止的相应利息。被告王彦文、王显娟经本院公告传唤未出庭应诉，亦未答辩。本院认为，本案系金融借款法律关系，原告农村信用社为证明与被告王彦文、王显娟之间借贷关系成立，向本院提交了由被告出具的《最高额担保个人借款合同》，二被告同时为该担保提供了抵押，双方亦签订了《最高额抵押合同》，同时原告向本院举示了双方办理借款及抵押登记时二被告签订的各种手续及放款凭证等相关证据，上述证据均可证实被告王彦文、王显娟在原告处借款本金130万，同时自愿以自有房产及土地为该笔借款提供抵押担保，双方亦就抵押担保办理了他权证明，原告举示的证据可形成完整证据链条，故本院对原告主张予以支持。因原、被告双方在借款合同中亦约定此笔借款用于收购大豆，此款系二被告共同用于家庭生产经营，同时被告王显娟亦同意用家庭共有财产为该笔借款提供担保，故该笔借款应属夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第三十四条第一项规定：“下列财产可以抵押：(三)抵押人依法有权处分的国在的土地使用权、房屋和其他地上定着物；……”。本案被告王彦文、王显娟为上述借款提供了抵押担保，约定在二被告不能按期偿还债务时，原告有权对上述抵押财产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因上述约定符合法律规定，故本院对原告的该主张予以支持。被告王彦文、王显娟经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，对原告诉求未发表抗辩意见，对原告提交的证据未发表质证意见，属于放弃自身诉讼权利的行为，对由此产生的不利后果应自行承担。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条一款、第三十四条（三）项之规定，判决如下：一、被告王彦文、王显娟返还原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金1300000元，并支付至2019年2月26日止的利息128761.10元，本息合计1428761.10元，同时支付自2019年2月27日起至借款本金全部返还完毕之日止以月利率11.115‰计算的利息。以上款项于本判决生效后十日内一次性返还完毕。二、原告绥化市北林区农村信用合作联社有权对被告王彦文、王显娟所有的绥国用（2004）第福0505406号土地使用权（面积2995.9平方米）、绥国用（2004）第福0505408号土地使用权（面积1188平方米），房产五套（绥北村房权证乡字第**、房权证乡字第**、；绥北村房房权证乡字第**、房权证乡字第**、绥北村房权房权证乡字第**、房权证乡字第**、北村房权证房权证乡字第**、房权证乡字第**、村房权证乡房权证乡字第**、房权证乡字第**、变卖的价款，在本判决书第一项确定的应付金额范围内优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8829元，公告费600元由被告王彦文、王显娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  徐凤举审 判 员  王新颖人民陪审员  万千里二〇二〇年六月三日书 记 员  金 璐