文书内容广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤民终531号上诉人（一审被告）：深圳市嘉达投资发展有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区坂田街道贝尔路**嘉长源高科技园宿舍**。法定代表人：苏帆，执行董事。委托诉讼代理人：陈程聚，广东敦明律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，住，住所地：广东省广州市天河区庆亿街******整层/div>负责人：黄俊平。委托诉讼代理人：肖守华、梁宇安，均为北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：深圳市嘉长源投资发展有限公司，住所地：广东省，住所地：广东省深圳市龙岗区横岗街道松柏社区红花街马竹路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：杨锡吟，总经理。被上诉人（一审被告）：惠东县振基房地产开发有限公司，住所地：广东省惠，住所地：广东省惠东县稔山镇上光板尧岭）。法定代表人：苏帆，总经理。被上诉人（一审被告）：惠东县文强实业有限公司，住所地：广东省惠，住所地：广东省惠东县平山镇南湖赤岭****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：苏帆，执行董事。被上诉人（一审被告）：惠州南亚房地产开发有限公司，住所地：广东省惠州市惠，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水石桥熊老屋style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：苏帆，总经理。被上诉人（一审被告）：深圳市嘉长源集团有限公司，住所地：广东省深圳市龙，住所地：广东省深圳市龙岗区坂田街道嘉长源高科技工业园**厂房**东style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：苏帆，总经理。被上诉人（一审被告）：深圳市胜鑫源房地产开发有限公司，住所地：广东省深圳市龙，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道**珠江国际中心**style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：钟蔡祥，执行董事。被上诉人（一审被告）：深圳市佳兴源房地产开发有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道**珠江国际中心**'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：钟蔡祥，执行董事。被上诉人（一审被告）：杨伟程，男，1973年2月18日出生，汉族，住广东省普宁市。被上诉人（一审被告）：苏帆，男，1989年8月18日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。被上诉人（一审被告）：杨锡吟，女，1972年8月18日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。被上诉人（一审被告）：郑连吉，男，1977年11月21日出生，汉族，住广东省普宁市。被上诉人（一审被告）：深圳市嘉长源楠木阁有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道90，住所地：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道**珠江国际中心**HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：苏帆，总经理。上述十二名被上诉人的共同委托诉讼代理人：陈程聚，广东敦明律师事务所律师。上诉人深圳市嘉达投资发展有限公司（以下简称嘉达投资公司）因与被上诉人中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称华融广东公司）、深圳市嘉长源投资发展有限公司（以下简称嘉长源投资公司）、惠东县振基房地产开发有限公司（以下简称振基公司）、惠东县文强实业有限公司（以下简称文强公司）、惠州南亚房地产开发有限公司（以下简称南亚公司）、深圳市嘉长源集团有限公司（以下简称嘉长源集团公司）、深圳市胜鑫源房地产开发有限公司（以下简称胜鑫源公司）、深圳市佳兴源房地产开发有限公司（以下简称佳兴源公司）、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、深圳市嘉长源楠木阁有限公司（以下简称楠木阁公司）借款合同纠纷一案，不服广东省广州市中级人民法院（2019）粤01民初475号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。嘉达投资公司上诉请求：1、依法撤销（2019）粤01民初475号民事判决书第二项判决，改判为嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司于判决发生法律效力之日起十日内向华融广东公司支付重组宽限补偿金（重组宽限补偿金从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日止）；2、本案一、二审诉讼费用，由华融广东分公司承担。事实与理由：重组宽限补偿金计付，应截止于重组债务到期日2019年6月19日。2019年6月19日之后，上诉人无法定和约定义务再支付重组宽限补偿金。一审判决已认定，涉案重组债务于2019年6月19日到期，依据《还款协议》第二条第2.3.1项B款“债务人应于本协议第2.2条约定偿还重组债务之日向甲方（即华融广东公司）支付截至该日应付的重组宽限补偿金”的约定，重组宽限补偿金的计算与支付，应截止于偿还重组债务之日，即重组债务到期日2019年6月19日。此日之后，上诉人没有法定和约定的义务，继续再支付重组宽限补偿金。一审判决书第二项判决，嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司支付从2019年6月20日起以4.2亿元为基数按年利率18%计至重组债务款项清偿之日止的重组宽限补偿金，是毫无任何事实依据，系属认定事实错误。一审判决书第二项上述的判决内容，明显与《还款协议》第二条第2.3.1项B款“债务人应于本协议第2.2条约定偿还重组债务之日向甲方（即华融广东公司）支付截至该日应付的重组宽限补偿金”的约定相违背，在无任何法定和约定的前提下，上诉人无需在重组债务到期日后，再支付重组宽限补偿金，该项判决内容，是毫无任何事实依据，实属认定事实错误，应给予撤销，改判为嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司于判决发生法律效力之日起十日内向华融广东公司支付重组宽限补偿金（重组宽限补偿金从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日止）。综上，一审判决认定事实错误，判处结果有失公允，上诉人不应在重组债务到期日后，承担支付重组宽限补偿金法律责任，为此，为了维护合法权益，上诉人根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起上诉，请求二审法院查明案件事实，依法支持上诉人的上诉请求。针对嘉达公司的上诉，各被上诉人均未提交答辩意见。华融广东公司向一审法院起诉请求：1、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司、胜鑫源公司、楠木阁公司立即共同向华融广东公司支付重组债务款项人民币4.2亿元；2.嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司立即共同向华融广东公司支付重组宽限补偿金（2018年9月21日至2018年12月20日期间的重组宽限补偿金12740000元；2018年12月21日以后的重组宽限补偿金，以4.2亿元为基数，按每年18%计算，计至偿还全部款项之日止，暂计至2019年3月20日的金额为人民币18900000元）；3.嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司立即共同向华融广东公司支付因未按时支付全部重组债务款项而产生的违约金（以4.2亿元为基数，按每日万分之五计算，从2018年12月21日起计至偿还全部重组债务款项之日止，暂计至2019年3月20日的金额为人民币18900000元）；4.嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司立即共同向华融广东公司支付因未按时支付重组宽限补偿金产生的违约金（其中以12740000元为基数，按每日万分之五计算，从2018年12月21日起计至偿还该期重组宽限补偿金之日止，暂计至2019年3月20日的金额为人民币573300元；以18900000元为基础，按每日万分之五计算，从2019年3月21日起计至偿还该期重组宽限补偿金之日止，暂计至2019年3月28日的金额为人民币75600元；之后的违约金以该期重组宽限补偿金到期日后应付未付金额为基数，按每日万分之五计算，以实际到期日次日计至偿还该期重组宽限补偿金之日止）；5.嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司共同向华融广东公司支付为实现权利而发生的律师费用1240000元；6.确认振基公司名下的国有土地使用权[权证号：惠东国用（2014）第1040075号]对上述债务承担抵押担保责任，华融广东公司对该宗国有土地使用权的折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；7.确认文强公司名下的国有土地使用权[权证号：惠东国用（2010）第010665号]对上述债务承担抵押担保责任，华融广东公司对该宗国有土地使用权的折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；8.确认南亚公司名下的国有土地使用权[权证号：惠阳国用（2007）第0100504号、惠阳国用（2009）第0101213号]对上述债务承担抵押担保责任，华融广东公司对该两宗国有土地使用权的折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；9.依据编号为广东Y19170055-7的《质押协议》确认嘉长源集团公司持有的振基公司100%股权对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务承担质押担保责任，华融广东公司对该股权折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；10.依据编号为广东Y19170055-8的《质押协议》确认胜鑫源公司持有的文强公司100%股权对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务承担质押担保责任，华融广东公司对该股权折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；11.依据编号为广东Y19170055-16的《质押协议》确认佳兴源公司持有的南亚公司100%股权对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务承担质押担保责任，华融广东公司对该股权折价、拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；12.南亚公司依据编号为广东Y19170055-15的《保证协议》对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务向华融广东公司承担连带保证责任；13.嘉长源集团公司依据编号为广东Y19170055-5的《保证协议》对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务向华融广东公司承担连带保证责任；14.杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉依据编号为广东Y19170055-6的《保证协议》对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司上述全部债务向华融广东公司承担连带保证责任；15.本案全部诉讼费由嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、楠木阁公司承担。一审法院认定事实：2017年6月5日，华融广东公司（受让方）与嘉长源集团公司（转让方）、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、楠木阁公司、胜鑫源公司（债务人）签订《债权转让协议》（编号：广东Ｙ19170055-1号）约定：鉴于转让方与债务人于2017年4月20日分别签署了《债权债务确认书》，各自确认，因经济往来，转让方与债务人形成各《债权债务确认书》中所记载的应收账款债权债务关系，截至转让日，债务人对转让方尚有合计人民币681500000元尚未偿还，同时欠付资金占用费零元。现因债务人无力偿还，已形成不良。转让方同意按本《债权转让协议》的条款转让、受让方同意按本协议的条款受让上述债权之上的所有权利、权益，各方经友好协商，达成如下协议：“债权”，系指转让方与债务人签订的《债权债务确认书》项下转让方对债务人享有的债权，包括但不限于截至基准日的主债权、与主债权相关的担保权利等从权利、转让方在资产文件项下享有的所有其他权利（包括但不限于追索诉讼费用的权利），以及由该等权利转让而成的相关权益。债权的具体信息见本协议附件一《债权信息表》。“基准日”系2017年5月20日。“转让日”系指受让方向转让方支付转让价款之日，分期付款的，应为受让方向转让方支付第一笔转让价款之日。自该日起，与债权有关的全部权利自转让方转移至受让方，受让方由此替代转让方享有债权并承担与债权有关的风险。债权金额，截至基准日，债权金额为人民币681500000元。自基准日至转让日之间的资金占用费等均由转让方享有，由债务人于转让日前付清；自转让日起，与债权有关的全部权利自转让方转移至受让方，受让方由此替代转让方享有债权。转让方及受让方一致同意，本协议项下债权的转让价款为人民币681500000元。各方一致同意，受让方应于条件成就后，将转让价款支付至转让方指定的账户中。转让方的指定账户为44×××81，户名深圳市嘉长源集团有限公司。债权转让价款分三笔支付，第一笔转让价款160000000元，第二笔转让价款260000000元，第三笔转让价款261500000元。上述《债权转让协议》附件一《债权信息表》载明：            债务人              转让方              时间              金额（人民币/万元）                  深圳市嘉达投资发展有限公司              深圳市嘉长源集团有限公司              2015.6.11-2017.2.23              39100                  深圳市嘉长源投资发展有限公司              深圳市嘉长源集团有限公司              2016.10.18-2017.2.25              14450                  深圳市嘉长源楠木阁有限公司              深圳市嘉长源集团有限公司              2017.2.9              10000                  深圳市胜鑫源房地产开发有限公司              深圳市嘉长源集团有限公司              2017.1.10-2017.1.17              4600      2017年7月3日华融广东公司向上述《债权转让协议》约定的嘉长源集团公司账户转账1.6亿元，转账摘要备注“嘉达投资不良债权”。2017年8月23日华融广东公司向上述《债权转让协议》约定的嘉长源集团公司账户转账2.6亿元，转账摘要备注“嘉达投资等债权”。2017年6月5日，华融广东公司（甲方、债权人）与嘉达投资公司（乙方1、债务人）、嘉长源投资公司（乙方2、债务人）、振基公司（乙方3、债务人）签订《还款协议》（编号：广东Y19170055-2号）约定：鉴于一、甲方与乙方1、乙方2、楠木阁公司、胜鑫源公司、嘉长源集团公司（以下简称转让方）于2017年6月5日签署了编号为广东Y19170055-1的《债权转让协议》，转让方已将其对乙方1、乙方2、楠木阁公司及胜鑫源公司拥有的金额为681500000元的债务及其项下的相关权益（包括但不限于该债权及其对应的违约金（如有）等）全部转让给甲方，甲方因此成为乙方1、乙方2、楠木阁公司及胜鑫源公司的债权人，依法享有对乙方1、乙方2、楠木阁公司及胜鑫源公司的相应债权；二、经各方友好协商，各方一致同意乙方3作为共同债务人，由乙方1、乙方2、乙方3共同按照本协议约定对乙方向甲方负有的所有债务承担连带清偿责任，并按本协议约定的期限、方式偿付重组债务、支付重组宽限补偿金；三、债务人因资金周转出现暂时性困难，难以即时一次性向甲方偿还全部债务；四、经债务人申请，甲方同意给予债务人一定的还款宽限期，并在还款宽限期内与债务人按本协议的约定进行债务重组。为明确责任，恪守信用，各方协商一致，订立协议如下：1.1债务金额确认：债务人确认，截至本协议生效之日，基于乙方1、乙方2、楠木阁公司及胜鑫源公司与转让方于2017年4月20日签订的《债权债务确认书》，以及甲方与乙方1、乙方2、楠木阁公司及胜鑫源公司、转让方签订的编号为广东Y19170055-1《债权转让协议》，债务人对甲方负有金额为人民币681500000元的债务。1.2还款宽限期：因债务人经营困难，无法即时向甲方偿还前述债务，经债务人申请，甲方同意给予债务人36个月的还款宽限期。还款宽限期自编号为广东Y19170055-1的《债权转让协议》所约定的每笔转让价款支付之日（即为还款宽限起始日）分笔起算，并从该日起债务人应按重组债务（系指甲方支付的债权转让款金额）为基数给付重组宽限补偿金。2.1.1各方一致确认，因甲方给予债务人还款宽限期，允许债务人延期偿还债务，占用了甲方的资金，影响了甲方资金的利用，债务人除须向甲方偿还全部债务之外，还需向甲方支付重组宽限补偿金。重组宽限补偿金以甲方受让债权所支付的债权转让价款作为重组债务，重组宽限补偿金比率为12%/年，按照债务人延期还款占用甲方资金的金额及延期还款的实际天数计算。2.2重组债务的偿还2.2.1债务人应于还款宽限起始日起满30个月，向甲方累计偿还重组债务不低于甲方实际支付债权转让价款总额的30%（按实际投放笔数，分笔计算的30%）。2.2.2债务人应于还款宽限起始日起满36个月，向甲方累计偿还重组债务不低于甲方实际支付债权转让价款总额的100%。2.2.3若重组债务偿还日为非工作日，则顺延至其后的第一个工作日还款，原重组债务偿还日至实际还款日（不含当日）期间的天数计入重组资金实际占用天数。2.3.1重组宽限补偿金按季支付。债务人应于每一个自然季度末月的20日前向甲方支付当期重组宽限补偿金。债务人应于本协议第2.2条约定偿还重组债务之日向甲方支付截至该日应支付的重组宽限补偿金。2.3.2重组宽限补偿金计算方法为：重组宽限补偿金=未清偿重组债务×重组宽限补偿金比率×资金占用天数/360。其中，未清偿重组债务=重组债务-债务人已偿还的重组债务金额；重组宽限补偿金比率为12%/年；对应的延期还款实际天数为上一个重组宽限补偿金支付日（不含当日）至当期重组宽限补偿金支付日（含当日）之间的实际天数（首季度除外）。2.4还款顺序：如债务人所偿还的款项不足以偿还当期到期应付款项，则该笔款项应首先被用于支付债务人应付的费用，然后用于支付重组宽限补偿金，最后用于偿还重组债务。2.5逾期偿还重组债务2.5.1乙方如未能按本协议约定偿还任何一期重组债务的，则自逾期日起，甲方有权对全部未还的重组债务在本协议约定的重组宽限补偿金比率提高至18%/年。2.5.2逾期偿还重组债务的，除适用第2.5.1条约定外，自逾期日起至债务人清偿该应还未还部分重组债务之日期间，对于该应还未还部分的重组债务，乙方须按照逾期应还未还部分重组债务每日万分之五的标准向甲方支付违约金。2.6逾期支付重组宽限补偿金2.6.1乙方如未能按本协议约定偿还任何一期重组宽限补偿金的，则自逾期日起，甲方有权对全部未还的重组债务在本协议第2.1.1条约定的重组宽限补偿金比率提高至18%/年。2.6.2逾期偿还重组宽限补偿金，除适用第2.6.1条约定外，自逾期日起至债务人清偿该应还未还部分重组债务之日期间，对于该应还未还部分的重组债务，乙方须按照逾期应还未还部分重组债务每日万分之五的标准向甲方支付违约金。10.1下述任一事件，均构成债务人在本协议项下的违约事件：（1）债务人未按本协议规定按期支付重组宽限补偿金或归还重组债务（含展期重组宽限补偿金或重组债务）；……（6）债务人经营、财务状况严重恶化，对本协议的履行造成重大不利影响；……（8）债务人未将以下情况及时通知甲方：（a）其章程的任何重大修改及其经营活动的任何实质性变化；（b）其财务、经济、经营和其他方面的任何重大变化；（c）涉及债务人的，并将会对债务人的财务状况或债务人根据本协议履行其义务的能力构成严重不利影响的任何诉讼、仲裁或行政程序。……（13）债务人被其他金融机构提起诉讼。10.2上述任何违约事件发生后，甲方有权采取以下任何一项或多项措施：（1）自对出现违约事件时点起，未还重组债务按每日万分之五的标准收取违约金（债务人出现逾期偿付重组债务和/或重组宽限补偿金的违约情形，则优先适用本协议第2.6和/或2.7条相关规定）；（2）宣布所有重组债务立即到期，并要求债务人立即偿还全部重组债务、重组宽限补偿金、违约金或其他应付款项（债务人出现逾期偿付重组债务和/或重组宽限补偿金的违约情形，则适用本协议第2.6和/或2.7条计算相关金额）；（3）处置抵押物及质押物，并要求保证人立即承担保证责任；（4）甲方认为适当的其他方式。2017年6月5日，华融广东公司（甲方、抵押权人）与振基公司（乙方、抵押人）签订《抵押协议》（编号：广东Ｙ19170055-3号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Ｙ19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保。乙方所担保的主债权本金金额为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Ｙ19170055-2《还款协议》及补充协议约定为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期届满之日。乙方提供给甲方的抵押物为本协议附件“抵押物清单”所列明的财产。本抵押担保的范围包括主协议项下的重组债务本金、重组宽限补偿金、因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方返还的债权转让价款，以及因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方支付的违约金及损害赔偿金（具体标准按各《债权转让协议》约定执行）、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主协议债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需先行行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主协议债务人提供的物的担保）。发生下列情形，甲方有权处分抵押物：（1）主协议债务人不履行协议项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务；（2）乙方涉及诉讼或仲裁等纠纷，抵押物被查封、被扣押、被冻结或面临其他不利影响；（3）乙方为非自然人的，发生可能对其履行本协议项下担保义务产生影响的事件（包括但不限于停产、歇业、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、被申请破产、法定代表人或主要负责人从事违法活动被采取司法措施或被追究行政或刑事责任、股东变动或股东所持股份变动、生产经营出现严重困难以及财务状况恶化等）。该《抵押协议》的附件《抵押物清单》载明：“抵押物名称为土地使用权，权属人为被告振基公司，位于惠东县地段，国有土地使用证编号为惠东国用（2014）第1040075号，使用权面积为35413㎡。”上述抵押物已办理抵押登记，华融广东公司于2018年5月16日取得粤（2018）惠东县不动产证明第0009265号《不动产登记证明》，载明：“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司；义务人：惠东县振基房地产开发有限公司；坐落：稔山镇大埔屯革新路地段；不动产单元号：441323104002ＧＢ10009Ｗ00000000；其他：1、不动产权证书号：惠东国用（2014）第1040075号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：68150万元，4、抵押期限：从2017年6月14日至2020年8月22日止。”2017年6月5日，华融广东公司（甲方、抵押权人）与文强公司（乙方、抵押人）签订《抵押协议》（编号：广东Ｙ19170055-4号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Ｙ19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保。乙方所担保的主债权本金金额为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Ｙ19170055-2《还款协议》及补充协议约定为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期届满之日。乙方提供给甲方的抵押物为本协议附件“抵押物清单”所列明的财产。本抵押担保的范围包括主协议项下的重组债务本金、重组宽限补偿金、因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方返还的债权转让价款，以及因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方支付的违约金及损害赔偿金（具体标准按各《债权转让协议》约定执行）、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主协议债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需先行行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主协议债务人提供的物的担保）。发生下列情形，甲方有权处分抵押物：（1）主协议债务人不履行协议项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务；（2）乙方涉及诉讼或仲裁等纠纷，抵押物被查封、被扣押、被冻结或面临其他不利影响；（3）乙方为非自然人的，发生可能对其履行本协议项下担保义务产生影响的事件（包括但不限于停产、歇业、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、被申请破产、法定代表人或主要负责人从事违法活动被采取司法措施或被追究行政或刑事责任、股东变动或股东所持股份变动、生产经营出现严重困难以及财务状况恶化等）。该《抵押协议》的附件《抵押物清单》载明：“抵押物名称为土地使用权，权属人为文强公司，位于惠东县平山黄排区狭径地段，国有土地使用证编号为惠东国用（2010）第010665号，使用权面积为23407.1㎡。”上述抵押物已办理抵押登记，华融广东公司于2018年5月15日取得粤（2018）惠东县不动产证明第0009256号《不动产登记证明》，载明：“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司；义务人：惠东县文强实业有限公司；坐落：平山黄排区水路狭径地段；不动产单元号：441323001010ＧＢ10091Ｗ00000000；其他：1、不动产权证书号：惠东国用（2010）第010665号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：68150万元，4、抵押期限：从2017年6月14日至2020年8月22日止。”2017年6月5日，华融广东公司（甲方、债权人）与嘉长源集团公司（乙方、保证人）签订《保证协议》（编号：广东Y19170055-5号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为其与甲方依主协议所形成的债权提供保证担保，甲方同意接受乙方所提供的保证担保。乙方所担保的主债权为681500000元。《还款协议》履行期限为36个月，具体债务履行期限以主协议的约定为准。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限不超过一年的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期届满之日。本协议项下的保证方式为连带责任保证。本保证担保的范围包括主协议项下债权本金、重组收益、财务顾问费、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当主协议债务人未按主协议约定履行债务时，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。本协议项下的保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起二年。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限并得到乙方同意的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。2017年6月5日，华融广东公司（甲方、债权人）与杨伟程、苏帆、郑连吉、杨锡吟（乙方、保证人）签订《保证协议》（编号：广东Y19170055-6号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供保证担保，甲方同意接受乙方所提供的保证担保。乙方所担保的主债权本金包括681500000元。《还款协议》履行期限为36个月，具体债务履行期限以主协议的约定为准。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。本协议项下的保证方式为连带责任保证。本保证担保的范围包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方返还的债权转让价款，以及因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方支付的违约金及损害赔偿金（具体标准按各《债权转让协议》约定执行）、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当主协议债务人未按主协议约定履行债务时，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。本协议项下的保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起二年。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。2017年6月5日，华融广东公司（甲方、质权人）与嘉长源集团公司（乙方、出质人）签订《质押协议》（编号：广东Y19170055-7号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供质押担保，甲方同意接受乙方所提供的质押担保。乙方所担保的主债权本金为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Y19170055-2《还款协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期届满之日。乙方以本协议附件《质押权利凭证清单》所列明的权利，即乙方持有的被告振基公司100%股权及其派生的权益向甲方出质，该质押权利的效力及于出质权利产生的孳息。本质押担保的范围包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。如果主协议债务人未及时履行主协议项下的债务，或乙方发生违反本协议的任何约定的，甲方有权按照法律、法规及本协议的约定行使质权，直接用于清偿主债权。该《质押协议》的附件《质押权利凭证清单》载明：“质押权利凭证名称为惠东县振基房地产开发有限公司100%股权，质押权利凭证数量100%，对应出资额/对应股份数人民币50万元。”上述股权于2017年8月4日在惠东县市场监督管理局办理股权出质设立登记，华融广东公司取得（惠）股质登记设字[2017]第1700304385号《股权出质设立登记通知书》。2017年6月5日，华融广东公司（甲方、质权人）与胜鑫源公司（乙方、出质人）签订《质押协议》（编号：广东Y19170055-8号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供质押担保，甲方同意接受乙方所提供的质押担保。乙方所担保的主债权本金金额为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Y19170055-2《还款协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致使主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。乙方以本协议附件《质押权利凭证清单》所列明的权利，即乙方持有的被告文强公司100%股权及其派生的权益向甲方出质，该质押权利的效力及于出质权利产生的孳息。本质押担保的范围包括主协议项下的重组债务本金、重组宽限补偿金、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。如果主协议债务人未及时履行主协议项下的债务，或乙方发生违反本协议的任何约定的，甲方有权按照法律、法规及本协议的约定行使质权，直接用于清偿主债权。该《质押协议》的附件《质押权利凭证清单》载明：“质押权利凭证名称为惠东县文强实业有限公司100%股权，质押权利凭证数量100%，对应出资额/对应股份数人民币317万元。”上述股权于2017年6月6日在惠东县市场监督管理局办理股权出质设立登记，华融广东公司取得（惠）股质登记设字[2017]第1700202543号《股权出质设立登记通知书》。2017年7月27日，华融广东公司（甲方、抵押权人）与南亚公司（乙方、抵押人）签订《抵押协议》（编号：广东Y19170055-14号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保。乙方所担保的主债权本金金额为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Y19170055-2《还款协议》及补充协议约定为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。乙方提供给甲方的抵押物为本协议附件“抵押物清单”所列明的财产。本抵押担保的范围包括主协议项下的重组债务本金、重组宽限补偿金、因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方返还的债权转让价款，以及因《债权转让协议》项下转让标的债权被认定为无效、撤销、解除而应该由《债权转让协议》项下转让方支付的违约金及损害赔偿金（具体标准按各《债权转让协议》约定执行）、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主协议债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需先行行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主协议债务人提供的物的担保）。发生下列情形，甲方有权处分抵押物：（1）主协议债务人不履行协议项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务；（2）乙方涉及诉讼或仲裁等纠纷，抵押物被查封、被扣押、被冻结或面临其他不利影响；（3）乙方为非自然人的，发生可能对其履行本协议项下担保义务产生影响的事件（包括但不限于停产、歇业、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、被申请破产、法定代表人或主要负责人从事违法活动被采取司法措施或被追究行政或刑事责任、股东变动或股东所持股份变动、生产经营出现严重困难以及财务状况恶化等）。该《抵押协议》的附件《抵押物清单》载明：“1、抵押物名称为土地使用权，权属人为被告南亚公司，位于惠州市惠阳区淡水石桥熊老屋，国有土地使用证编号为惠阳国用2007第**，使用权面积为3504㎡；2、抵押物名称为土地使用权，权属人为被告南亚公司，位于惠州市，位于惠州市惠阳区淡水石桥熊老屋，国有土地使用证编号为惠阳国用2009第**为3504㎡。”上述抵押物已办理抵押登记，华融广东公司于2017年8月14日取得粤（2017）惠州市不动产证明第3029668号和粤（2017）惠州市不动产证明第3029669号《不动产登记证明》。粤（2017）惠州市不动产证明第3029668号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）;中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司；义务人:惠州南亚房地产开发有限公司；坐落:惠阳区淡水石桥熊老屋；不动产单元号:441303001318GB00078W00000000；其他:1、不动产权证书号：惠阳国用（2009）第0101213号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：6459.62万元，4、抵押期限：从2017年7月27日至2020年7月26日止，5、抵押顺序（1）。”粤（2017）惠州市不动产证明第3029669号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司；义务人：惠州南亚房地产开发有限公司；坐落：淡水镇石桥熊老屋；不动产单元号：441303001318GB00079W00000000；其他：1、不动产权证书号：惠阳国用（2007）第0100504号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：6459.62万元，4、抵押期限：从2017年7月27日至2020年7月26日止，5、抵押顺序（1）。”2017年7月27日，华融广东公司（甲方、债权人）与南亚公司（乙方、保证人）签订《保证协议》（编号：广东Y19170055-15号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为其与甲方依主协议所形成的债权提供保证担保，甲方同意接受乙方所提供的保证担保。乙方所担保的主债权为681500000元。《还款协议》履行期限为36个月，具体债务履行期限以主协议的约定为准。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限不超过一年的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。本协议项下的保证方式为连带责任保证。本保证担保的范围包括主协议项下债权本金、重组收益、财务顾问费、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。当主协议债务人未按主协议约定履行债务时，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。本协议项下的保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起二年。但按法律、法规、规章的规定或主协议约定或主协议双方当事人协商一致主协议债务提前到期的，或主协议双方协议延长债务履行期限并得到乙方同意的，主协议债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。2017年7月27日，华融广东公司（甲方、质权人）与佳兴源公司（乙方、出质人）签订《质押协议》（编号：广东Y19170055-16号）约定：为确保甲方与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司（债务人）签订的编号为广东Y19170055-2的《还款协议》（主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其财产为甲方与主协议债务人依主协议所形成的债权提供质押担保，甲方同意接受乙方所提供的质押担保。乙方所担保的主债权本金金额为681500000元。主协议债务的履行期限以编号为广东Y19170055-2《还款协议》为准。但按法律、法规、规章规定或主协议约定或主协议双方当事人另行协商一致使主协议债务提前到期的，或延长债务履行期限的，另行约定的到期日为债务履行期限届满之日。如主协议约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。乙方以本协议附件《质押权利凭证清单》所列明的权利，即乙方持有的南亚公司100%股权及其派生的权益向甲方出质，该质押权利的效力及于出质权利产生的孳息。本质押担保的范围包括主协议项下重组债务本金、重组宽限补偿金、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。乙方承诺：当主协议债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论甲方对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。如果主协议债务人未及时履行主协议项下的债务，或乙方发生违反本协议的任何约定的，甲方有权按照法律、法规及本协议的约定行使质权，直接用于清偿主债权。该《质押协议》的附件《质押权利凭证清单》载明：“质押权利凭证名称为惠州南亚房地产开发有限公司100%股权，质押权利凭证数量100%，对应出资额/对应股份数人民币1190万元。”上述股权于2017年7月28日在惠州市惠阳区市场监督管理局办理股权出质设立登记，华融广东公司取得（惠）股质登记设字[2017]第1700293069号《股权出质设立登记通知书》。另查明，本案中，嘉达投资公司、嘉长源投资公司收到华融广东公司起诉状副本的时间2019年6月4日，振基公司收到华融广东公司起诉状副本的时间2019年6月19日。再查明，庭审中，双方当事人确认未偿还的涉案重组债务本金4.2亿元，嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司对于2018年9月20日之前的重组宽限补偿金已按《还款协议》支付完毕，从2018年9月21日开始拖欠重组宽限补偿金。华融广东公司称，涉案律师费124万元，暂时没有支出。此外，根据华融广东公司的诉讼保全申请，一审法院作出（2019）粤01财保16号和（2019）粤01民初475号之一民事裁定书，对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、楠木阁公司的财产采取了保全措施。一审法院认为，华融广东公司与嘉长源集团公司、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、楠木阁公司、胜鑫源公司签订《债权转让协议》，嘉长源集团公司将其对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、胜鑫源公司、楠木阁公司享有的债权转让给华融广东公司，不违反法律、行政法规的强制性规定。在此前提下，华融广东公司受让涉案债权后与嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司签订的《还款协议》、与振基公司、文强公司、南亚公司分别签订的《抵押协议》、与嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司分别签订的《质押协议》、与嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、南亚公司分别签订的《保证协议》均是各方当事人在协商一致基础上形成的合意，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。上述《还款协议》签订后，华融广东公司于2017年7月3日向嘉长源集团公司转账1.6亿元，于2017年8月23日向嘉长源集团公司转账2.6亿元。依据《还款协议》的约定，嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司应以上述债权转让价款4.2亿元作为重组债务向华融广东公司按季支付重组宽限补偿金。但嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司从2018年9月21日开始拖欠重组宽限补偿金，其行为已构成违约。依据《还款协议》的约定，债务人未按协议规定按期支付重组宽限补偿金的，华融广东公司有权宣布所有重组债务立即到期，并要求债务人立即偿还全部重组债务、重组宽限补偿金、违约金或其他应付款项。据此，华融广东公司提起本案诉讼主张涉案重组债务提前到期并要求嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司支付重组债务款项4.2亿元，一审法院予以支持。但对涉案重组债务提前到期的时间，因华融广东公司在其提交的《逾期催收函》中并未明确宣布涉案重组债务提前到期、也未要求嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司立即支付4.2亿元，故华融广东公司主张涉案重组债务提前至2018年12月21日到期，没有充分的依据，一审法院不予支持。一审法院认定被告嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司收到华融广东公司起诉状副本之日即2019年6月19日为涉案重组债务到期时间。对于华融广东公司诉请要求胜鑫源公司、楠木阁公司共同偿还上述4.2亿元重组债务款项，因胜鑫源公司、楠木阁公司并非《还款协议》的签订方，一审法院对华融广东公司的该项诉请不予支持。但依据《债权转让协议》的约定，华融广东公司取得对胜鑫源公司的4600万元债权、对楠木阁公司的1亿元债权，胜鑫源公司、楠木阁公司未提供证据证明华融广东公司已免除其债务，据此，胜鑫源公司应对上述4.2亿元重组债务款项中的4600万元承担清偿责任，楠木阁公司应对上述4.2亿元重组债务款项中的1亿元承担清偿责任。关于重组宽限补偿金。因嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司从2018年9月21日开始拖欠重组宽限补偿金，依据《还款协议》的约定，嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司应支付从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日的重组宽限补偿金，以及从2019年6月20日起以4.2亿元为基数按年利率18%计算至款项清偿之日止的重组宽限补偿金。关于违约金。首先，如前所述，一审法院认定涉案重组债务于2019年6月19日到期，故对华融广东公司主张从2018年12月21日起以全部重组债务款项4.2亿元为基数计收违约金，一审法院不予支持。其次，对于华融广东公司主张从2018年12月21日起对未按时支付的重组宽限补偿金按每日万分之五计收违约金至涉案重组债务2019年6月19日到期之日，符合《还款协议》的约定，一审法院予以支持。再次，涉案重组债务于2019年6月19日到期后，华融广东公司已要求嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司支付以4.2亿元为基数按年利率18%计算的重组宽限补偿金，故华融广东公司再要求嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司支付以全部重组债务款项和未按时支付的重组宽限补偿金为基数按每日万分之五计算的违约金，明显高于华融广东公司的实际损失，对于嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司的惩罚过重，故嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司主张违约金过高并要求调整，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，一审法院酌情将2019年6月20日起的违约金标准调整为以全部重组债务款项4.2亿元为基数按年利率6%计算。关于律师费。因华融广东公司在庭审中明确表示涉案律师费124万元还没有实际支出，故对华融广东公司要求嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司支付律师费124万元，一审法院不予支持。振基公司、文强公司、南亚公司分别为涉案重组债务提供了抵押担保，并均已办理了抵押登记，据此，华融广东公司主张对振基公司所有的位于惠东县地段的国有土地使用权［产权证号：惠东国用（2014）第1040075号］、文强公司所有的位于惠东县平山黄排区狭径地段的国有土地使用权［产权证号：惠东国用（2010）第010665号］、南亚公司所有的位于惠州市惠阳区淡水石桥熊老屋的国有土地使用权［产权证号：惠阳国用（2009）第0101213号］及位于惠州市石桥熊老屋的国有土地使用权［产权证号：惠阳国用（2007）第0100504号］享有优先受偿权，有事实和法律依据，一审法院予以支持。嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司分别为涉案重组债务提供了股权质押担保，并均已办理了质押登记，据此，华融广东公司主张对嘉长源集团公司持有的振基公司100%股权、胜鑫源公司持有的文强公司100%股权、佳兴源公司持有的南亚公司100%股权享有优先受偿权，有事实和法律依据，一审法院予以支持。嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司拖欠华融广东公司重组债务款项4.2亿元及相应重组宽限补偿金、违约金，属于华融广东公司与嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、南亚公司签订的《保证协议》担保的债权，华融广东公司在合同约定的保证期间内提起本案诉讼要求嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、南亚公司承担保证责任，嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、南亚公司作为连带责任保证人，应就上述债务承担连带清偿责任。嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、南亚公司承责后，有权向嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司追偿。振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司主张上述《抵押协议》《质押协议》《保证协议》因为未履行公司内部的股东会表决程序而无效，但华融广东公司已提交《深圳市嘉长源集团有限公司股东会决议》《深圳市嘉长源投资发展有限公司股东决定》《惠东县文强实业有限公司股东决定》《惠东县振基房地产开发有限公司股东决定》《深圳市嘉达投资发展有限公司股东决定》《深圳市嘉长源集团有限公司股东会决议》《深圳市胜鑫源房地产开发有限公司股东会决议》《惠州南亚房地产开发有限公司股东决定》《深圳市佳兴源房地产开发有限公司股东会决议》等证据予以反驳，振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，故一审法院对文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司的上述主张不予支持。杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉主张其签订的《保证协议》是加重其责任的格式条款、其不应承担保证责任，但该《保证协议》已经杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉签名确认，表明该《保证协议》是双方协商一致订立，不属于《中华人民共和国合同法》第四十条规定的无效格式合同条款，一审法院对杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉的上述主张亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百一十九条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，一审法院判决如下：一、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华融广东公司支付重组债务款项4.2亿元；二、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华融广东公司支付重组宽限补偿金（重组宽限补偿金从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日止，从2019年6月20日起以4.2亿元为基数按年利率18%计至重组债务款项清偿之日止）；三、嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司于本判决发生法律效力之日起十日内向华融广东公司支付违约金（违约金从2018年12月21日起以未按时支付的重组宽限补偿金为基数按每日万分之五计至2019年6月19日止，从2019年6月20日起以4.2亿元为基数按年利率6%计至重组债务款项清偿之日止）；四、胜鑫源公司对上述第一项判决确定的嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司的债务在4600万元范围内承担连带清偿责任；五、楠木阁公司对上述第一项判决确定的嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司的债务在1亿元范围内承担连带清偿责任；六、当嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司不履行上述第一、二、三项判决确定的义务时，华融广东公司有权以拍卖、变卖振基公司所有的位于惠东县地段的国有土地使用权［产权证号：惠东国用（2014）第1040075号］、文强公司所有的位于惠东县平山黄排区狭径地段的国有土地使用权［产权证号：惠东国用（2010）第010665号］、南亚公司所有的位于惠州市惠阳区淡水石桥熊老屋的国有土地使用权［产权证号：惠阳国用（2009）第0101213号］及位于惠州市石桥熊老屋的国有土地使用权［产权证号：惠阳国用（2007）第0100504号］所得的价款优先受偿；七、当嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司不履行上述第一、二、三项判决确定的义务时，华融广东公司有权以拍卖、变卖嘉长源集团公司持有的振基公司100%股权、胜鑫源公司持有的文强公司100%股权、佳兴源公司持有的南亚公司100%股权所得的价款优先受偿；八、南亚公司、嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉对上述第一、二、三项判决确定的嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司的债务承担连带清偿责任；南亚公司、嘉长源集团公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉承责后，有权向嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司追偿；九、驳回华融广东公司的其他诉讼请求。一审案件受理费2403945元，由华融广东公司负担103370元，嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、楠木阁公司共同负担2300575元；诉前财产保全费5000元，由嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司、文强公司、南亚公司、嘉长源集团公司、胜鑫源公司、佳兴源公司、杨伟程、苏帆、杨锡吟、郑连吉、楠木阁有限公司共同负担。本院二审对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案为二审案件，依法应围绕当事人的上诉请求进行审理。本案中，各方当事人对嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司从2018年9月21日开始拖欠重组宽限补偿金，以及一审法院认定涉案重组债务于2019年6月19日到期的事实均无异议，本院予以确认。根据各方当事人签订的《还款协议》2.6.1约定：“乙方如未能按本协议约定偿还任何一期重组宽限补偿金的，则自逾期日起，甲方有权对全部未还的重组债务在本协议第2.1.1条约定的重组宽限补偿金比率提高至18%/年”，一审法院因此判决嘉达投资公司、嘉长源投资公司、振基公司向华融广东公司支付重组宽限补偿金（重组宽限补偿金从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日止，从2019年6月20日起以4.2亿元为基数按年利率18%计至重组债务款项清偿之日止）并无不当，本院予以维持。嘉达投资公司上诉主张重组宽限补偿金的计付，应截止于重组债务到期日的2019年6月19日，并请求改判重组宽限补偿金从2018年9月21日起以4.2亿元为基数按年利率12%计至2019年6月19日止，缺乏依据，本院不予采纳。综上所述，嘉达投资公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费262300元，由深圳市嘉达投资发展有限公司承担。本判决为终审判决。审判长  金锦城审判员  胡晓清审判员  王 晶二〇二〇年六月十五日书记员  邓 欣