贵州省锦屏县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2628民初769号原告：吴成辉，男，1957年12月28日出生，侗族，住贵州省黎平县。委托诉讼代理人：陈治冰（特别授权），贵州杉乡律师事务所专职律师。被告：贵州亚威达建设工程有限公司，统一社会信用代码：91520321214810869P。企业地址：贵州省遵义市播州区龙坑镇共青社区交通小区******。法定代表人：罗洪涛，董事长。委托诉讼代理人：周卫国（特别授权），男，1959年08月21日出生，汉族，住址贵州省遵义县。被告：贵州省锦屏县大酒店有限公司，统一社会信用代码：91522628MA6DJMJ8XW，企业，企业地址：贵州省锦屏县三江镇龙塘村div>诉讼代表人：贵州省锦屏县大酒店有限公司管理人。委托诉讼代理人：高明坤（特别授权），贵州洲联合（锦屏）律师事务所专职律师。被告：罗俊，男，1977年08月16日出生，侗族，贵州省黎平县人，户籍地：贵州省黎平县，现住贵州省黎平县，现从事企业管理。被告：杨承伟，男，1979年11月11日出生，苗族，贵州省锦屏县人，户籍地：贵州省锦屏县，现住锦屏县。原告吴成辉与被告贵州亚威达建设工程有限公司（下称，亚威达公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年07月16日立案后，依当事人申请追加罗俊、杨承伟、贵州省锦屏县大酒店有限公司（下称，锦屏大酒店）为本案的被告，依法适用简易程序于2019年09月26日公开开庭进行了审理；2020年05月28日依法裁定转为普通程序，再次公开开庭进行了审理。原告吴成辉及其委托诉讼代理人陈治冰、被告贵州亚威达建设工程有限公司委托诉讼代理人周卫国、被告贵州省锦屏县大酒店有限公司诉讼代表人的委托诉讼代理人高明坤、被告罗俊到庭参加诉讼。被告杨承伟经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。原告吴成辉向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付升降机租金517000元；2.出场费8000元；3.损失费8000元；4.请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：遵义富城建筑有限公司在2016年07月18日变更为贵州亚威达建设工程有限公司前，承建锦屏县大酒店施工工程期间，租用原告升降机，并于2015年03月23日在锦屏县大酒店施工项目部办公室，以遵义富城建筑有限公司为甲方，原告为乙方签订《施工升降机租赁合同》，合同约定，原告升降机于2015年03月31日前安装完毕并交用，租金每月10000元，不足整月按333元每天计算，每台升降机进、出场费16000元，租金每一个月结算一次，如因甲方拖欠乙方租金，乙方有权停机，甲方仍应按合同约定支付全额费用，并向乙方支付资金占用损失，计算方式为:资金占用损失=逾期付款总金额*2%/天*逾期天数，如甲方不按合同约定支付升降机相关费用而乙方拒绝升降机出场时，升降机停置期间升降机台班费及相应责任由甲方承担。合同签订后原告依约安装、调试交付使用。被告工地现场管理员罗永章于2015年04月07日在合同第四页增签“合同租金由15年4月10日计算起”，2015年12月20日罗俊向原告书面承诺“尚欠原告施工电梯租赁款至2015年12月30日合计8万元，此款于2016年01月20日前付清，另付损失费5000元，如超出付款期限，另加损失费3000元作为补偿”，2016年07月06日罗俊在合同第四页增签“2016年07月13日支付吴成辉5万元，租金仍按原合同租金支付，如果07月13日未支付5万元，在原合同基础上另加1000元每个月，在拆设备之前必须付清租金才拆机子，否则租金照计”。此后被告先后仅付进场费8000元，2015年07月前的租金37000元，2018年02月13日付5000元以后至今未付租金和出场费。因被告的违约，没有支付租金，造成原告升降机至今不能拆回使用的损失，严重损害了原告的利益。请法院支持原告前述的诉讼请求。被告亚威达公司辩称：原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部委托代理人杨承伟于2015年03月24日签订的《施工升降机租赁合同》，在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订合同之后，由于锦屏大酒店与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部未达成后续装修工程，杨承伟正要拆卸原告的施工电梯归还时，锦屏大酒店出面协调，原告的施工电梯由锦屏大酒店使用，租金由锦屏大酒店支付。2015年04月07日，经原告、遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部、锦屏大酒店三方协商，从2015年4月7日起该施工电梯的《施工升降机租赁合同》由锦屏大酒店负责使用，租金由锦屏大酒店支付。理由是：1.2015年04月07日，锦屏大酒店法定代表人罗永章在《施工升降机租赁合同》最后一页上记载：兹合同租金由15年4月7日计算起；2.2015年04月07日，锦屏大酒店有限公司向遵义富城建筑有限公司出具一份《承诺书》；3.2015年12月20日被告罗俊向原告出具的《承诺书》；4.2016年06月27日罗俊又在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页联系电话栏上签名，证明由锦屏大酒店履行义务；5.2016年07月06日，由于锦屏大酒店未按约定时间支付给原告的设备租金，罗俊在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页最下面写了一段情况说明的文字。以上的事实足以证明应由被告亚威达公司向原告履行的义务，由被告锦屏大酒店履行，且原告已接收承诺书，债务发生转移。根据以上事实依据，原告起诉贵州亚威达建设工程有限公司属于诉讼主体不符，亚威达公司作为被告就没有法律依据。被告锦屏大酒店辩称，原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订《施工升降机租赁合同》的债务未发生转移，根据合同相对性，应当由合同当事人履行，被告锦屏大酒店不承担责任。被告罗俊辩称：原告吴成辉与被告贵州亚威达建设工程有限公司、罗俊、杨承伟、贵州省锦屏县大酒店有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，对原告的诉讼请求，不予认可，对其真实性、合法性和关联性都有异议。理由是：2011年锦屏大酒店在进行公开招投标后，中标方为遵义富城建筑有限公司，也就是被告贵州亚威达建设工程有限公司的前身，自然要履行锦屏大酒店的施工职责，作为施工方与设备方签订设备租赁合同是很正常的事情，在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订合同之后，于2015年04月07日经原告、遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部、锦屏大酒店三方协商，从2015年04月07日起该施工电梯的《施工升降机租赁合同》由锦屏大酒店负责使用，租金由锦屏大酒店支付。有债务转移的事实可以证明：1.2015年04月07日，锦屏大酒店法定代表人罗永章在《施工升降机租赁合同》最后一页上记载：兹合同租金由15年4月7日计算起；2.2015年4月7日，锦屏大酒店有限公司向遵义富城建筑有限公司出具一份《承诺书》；3.2015年12月20日被告罗俊向原告出具的《承诺书》；4.2016年06月27日罗俊又在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页联系电话栏上签名，证明由锦屏大酒店履行义务；5.2016年07月06日，由于锦屏大酒店未按约定时间支付给原告的设备租金，罗俊在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页最下面写了一段情况说明的文字。以上的事实足以证明应由被告亚威达公司向原告履行的义务，由被告锦屏大酒店履行，且原告已接收承诺书，债务发生转移。因此，应该由贵州省锦屏县大酒店有限公司来承担该笔债权债务。罗俊不可能承担该笔债务的责任。原告提出517000元的租金，出场费8000元，损失费8000元，也是未有事实依据和法律依据的，被告罗俊作为锦屏大酒店经办人，之前付给原告的租金应该扣除，而且被告罗俊代表锦屏大酒店在2018年04月10日已正式打电话和发信息通知原告，信息上已明确告诉原告“正式通知你来把锦屏大酒店你的施工电梯拆卸了，后期的租赁费我们不再承担了，过来把账算好，谢谢”，而现在原告的诉讼请求支付升降机租金517000元是没有任何事实依据和法律依据。被告杨承伟辩称：原告吴成辉与被告贵州亚威达建设工程有限公司、罗俊、杨承伟、贵州省锦屏县大酒店有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，对原告的诉讼请求，被告不予认可，对其真实性、合法性和关联性都有异议。理由是：2011年锦屏大酒店在进行公开招投标后，中标方为遵义富城建筑有限公司，也就是被告贵州亚威达建设工程有限公司的前身，自然要履行锦屏大酒店的施工职责，当时孙友飞作为遵义富城建筑有限公司贵阳分公司的负责人，也是该项目的办理招投标及项目实施的负责人，受孙友飞的委托，被告杨承伟当时作为遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部的现场负责人，联系相关材料及相关设备，所以在2015年03月24日签订的《施工升降机租赁合同》最后一页委托代理人栏上签名，在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订合同之后，由于锦屏大酒店与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部未达成后续装修工程，被告亚威达公司正要拆卸原告的施工电梯归还时，锦屏大酒店出面协调，原告的施工电梯由锦屏大酒店他们使用，租金由他们支付，所以在2015年04月07日经原告、遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部、锦屏大酒店三方协商，从2015年04月07日起该施工电梯的《施工升降机租赁合同》由锦屏大酒店负责使用，租金由锦屏大酒店支付。有债务转移的事实可以证明：1.2015年04月07日，锦屏大酒店法定代表人罗永章在《施工升降机租赁合同》最后一页上记载：兹合同租金由15年4月7日计算起；2.2015年04月07日，锦屏大酒店有限公司向遵义富城建筑有限公司出具一份《承诺书》；3.2015年12月20日被告罗俊向原告出具的《承诺书》；4.2016年06月27日罗俊又在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页联系电话栏上签名，证明由锦屏大酒店履行义务；5.2016年07月06日，由于锦屏大酒店未按约定时间支付给原告的设备租金，罗俊在原告与遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店项目部签订的《施工升降机租赁合同》最后一页最下面写了一段情况说明的文字。以上的事实足以证明应由被告亚威达公司向原告履行的义务，由被告锦屏大酒店履行，且原告已接收承诺书，债务发生转移。根据以上事实依据，应该由贵州省锦屏县大酒店有限公司来承担该笔债权债务。该租赁合同的权利和义务全部属于锦屏大酒店有限公司，与遵义富城建筑有限公司未有任何关系，原告起诉遵义富城建筑有限公司属于诉讼主体不符，遵义富城建筑有限公司系贵州亚威达建设工程有限公司的前身，把杨承伟和罗俊追加为被告就更没有法律依据。属于主体不符，请法院驳回对被告杨承伟的诉讼请求。经审理本院对事实认定如下：遵义富城建筑有限公司系贵州亚威达建设工程有限公司前身；贵州亚威达建设工程有限公司承接了遵义富城建筑有限公司的权利义务。2015年03月24日，以遵义富城建筑有限公司锦屏县大酒店工程项目部为甲方，吴成辉为乙方，双方签订了1份《施工升降机租赁合同》，合同主要内容为：“一、租赁升降机概况。施工升降机一台，安装高度96米，吊笼宽度1.5*3*2.4米。二、租期约定。首次安装完毕当日经甲乙双方共同验收后第二天起开始计算租金。若甲方逾期验收视为认可，并在安装完毕第三天开始向甲方计算租金及其他相关费用。截止日期以甲方书面停用通知，且具备拆除条件为准，租期每台不得少于六个月，租期不足时，直接按六个月租期计算。三、进场时间约定。施工升降机按甲方要求时间进场，进场时间为2015年03月31日前安装完毕并交用。四、租赁及其他费用（不含税价）。1.升降机每月租金（不含操作工工资）为人民币10000元；租期不足月的按333元/天计算。2.甲方须另行承担升降机每台的进、出场费共计16000元（仅一次以内的安装、拆卸、往返运输、调试、验收）。五、付款方式。1.每台设备的进出场费在施工升降机运抵工地安装验收合格后10日内，由甲方一次性支付给乙方；租金每一个月结算一次，结算次月10日前支付。六、甲乙双方责任。甲方指派罗永章同志为工地现场管理员，负责现场货物交接，启用、维修及停用单据签收，及工作联络。八、违约责任。1.如因甲方拖欠乙方租金，乙方有权停机，甲方仍应按合同约定支付全额费用，并向乙方支付资金占用费损失，计算方式为：资金占用损失=逾期付款总金额*2%/天*逾期天数。2.非因乙方原因造成的停机，停机期间的升降机台班费及人工费由乙方按合同约定全额收取。3.如因甲方不按合同约定支付升降机相关费用而乙方拒绝升降机出场时，升降机停置期间升降机台班费（按正常台班费的100%计算）及相应责任由甲方承担”等内容的合同。被告杨承伟在委托代理人栏内签名，原告吴成辉在合同上签名。2015年04月07日，《施工升降机租赁合同》第4页罗永章在合同中载明，“兹合同租金由15年04月10日计算起。现场管理人罗永章。”2015年04月07日，锦屏大酒店向亚威达公司出具承诺书1份，内容是：“贵公司与吴成辉，男，侗族，户籍地贵州省黎平县，现住贵州省黎平县，身份证号码:5226311957********，于2015年03月23日签订的《施工升降机租赁合同》，因主体工程已经完工，后续装修工程不由你们遵义富城建筑有限公司施工，为了方便工作，节约成本，贵公司与吴成辉租赁的施工升降机不用拆除退回，从今日起，该《施工升降机租赁合同》的权利和责任由我公司负责，该施工升降机并由我公司使用，租金由我公司支付，具体经办人由罗俊、罗永章与吴成辉对接，并委托他们代为支付租金，所有的权利和义务从今日起与遵义富城建筑有限公司无关，全权由我公司承担。”被告罗俊认可系事后补充，同时没有证据证明该承诺书已向原告送达，也没有证据证明事后得到原告追认。2015年12月20日，罗俊向吴成辉出具1份《承诺书》，内容是：“因尚欠吴成辉施工电梯租赁款，至2015年12月30日计八万元，此款于2016年01月20日前付清，另付损失费五千元，如超出付款期限，另加损失费三千元作为补偿。承诺人罗俊，2015年12月20日。”2016年06月27日，罗俊在《施工升降机租赁合同》第4页委托代理人栏下联系电话栏内签名。2016年07月06日，罗俊在《施工升降机租赁合同》第4页载明，“2016年07月13日支付吴成辉五万元租金，仍按原合同租金支付，如果07月13日未支付五万元，在原合同基础上另加1000元每个月，在拆设备之前必须付清租金才拆机子，否则，租金照计。罗俊。”在合同履行过程中，原告自认收到贵州亚威达建设工程有限公司的租金5万元，并向本院提交银行流水证明收到款项的金额。2018年04月10日，被告罗俊向原告发出微信通知，内容是：“吴总，正式通知你来把锦屏大酒店你的施工电梯拆卸了，后期的租赁费我们就不承担了，过来把账结算好，谢谢。”本院认为：一、关于合同效力认定。《中华人民共和国合同法》第四十四条，“依法成立的合同，自成立时生效。”原告吴成辉与被告遵义富城建筑有限公司锦屏大酒店工程项目部签订的《施工升降机租赁合同》系当事人的真实意思，合同自成立时生效，对当事人具有约束力。二、关于债务人是否转移债务的认定。《中华人民共和国合同法》第八十四条，“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”本案《施工升降机租赁合同》的债务人是被告亚威达公司，债权人是原告，被告亚威达公司将债务转移给被告锦屏大酒店，须经原告同意。应当审查是否经原告同意，本案，被告罗俊于2016年06月27日在《施工升降机租赁合同》第4页委托代理人栏下联系电话栏内签名可以视为在委托代理人栏内签名，被告罗俊是被告锦屏大酒店实际控制人，其具有双重身份。被告罗俊于2015年12月20日向原告承诺支付租金，没有言明被告亚威达公司的债务由被告锦屏大酒店承担，被告罗俊于2016年06月27日在《施工升降机租赁合同》第4页委托代理人栏下联系电话栏内签名，可以视为委托代理人，被告罗俊于2015年12月20日作出的承诺，在被告罗俊于2016年06月27日在《施工升降机租赁合同》签名后，代表被告亚威达公司，从被告罗俊于2016年07月06日在《施工升降机租赁合同》第4页所用的情况说明以及2015年04月07日的承诺，没有言明被告亚威公司的债务由被告锦屏大酒店承担，债务转移的意思不明确，视为债务没有转移。同时，2015年04月07日，被告锦屏大酒店向被告亚威达公司作出承诺后，没有证据证明该承诺书已向原告送达，为此，可以认定，被告亚威达公司将债务转移由被告锦屏大酒店承担，并未取得原告的同意，债务转移对原告不发生法律效力。被告主张《施工升降机租赁合同》债务转移由被告锦屏大酒店承担的意见，本院不予采信。三、关于租金的计算问题。原告与被告亚威达公司《施工升降机租赁合同》记载起算时间为2015年04月10日，截止时间当事人在合同中约定“截止日期以甲方书面停用通知且具备拆除条件为准”...应当从2018年04月10日被告罗俊通知拆除时止，时间为三年租金为36万元，扣除被告已支付5万元，还应支付31万元。原告主张被告支付租金到起诉时止，本院不予支持。原告起诉并主张支付资金占用费，本院不予审理。原告主张出场费8000元，当事人在合同中约定，“甲方须另行承担升降机每台的进、出场费共计16000元”，应依合同约定，该项请求应予支持。四、关于责任的承担问题。《中华人民共和国民法总则》第七十四条，“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”依照法律规定，遵义富城建筑有限公司锦屏县大酒店工程项目部，系遵义富城建筑有限公司就锦屏大酒店建设工程临时成立的项目部不具备主体资格，是一个临时机构，其无法独立承担法律责任，其所引发的法律责任由其所属机构承担。遵义富城建筑有限公司系贵州亚威达建设工程有限公司前身；其责任应由贵州亚威达建设工程有限公司承担。在合同履行过程中，被告亚威达公司未全面履行合同，构成违约，应承担违约责任，原告主张被告亚威达公司承担责任，本院予以支持。由被告亚威达公司向原告支付租金31万元，出场费用8000元，超出该限额的部分，没有事实依据，本院不予支持。原告主张损失费8000元，与本院查明的事实不符，本院不予以支持。综上所述，被告亚威达公司将《施工升降机租赁合同》债务转移由被告锦屏大酒店承担，没有证据证明已经原告同意，被告亚威达公司应承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州亚威达建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告吴成辉支付租金310000元，出场费用8000元，合计318000元；二、驳回原告吴成辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9130元，由贵州亚威达建设工程有限公司负担6070元，原告吴成辉负担3060元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，义务人应自觉履行判决确定的全部义务。义务人拒不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨启德人民陪审员  杨廷远人民陪审员  杨先德二〇二〇年六月二十八日法官助理吴兰书记员龙红杏