河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1329民初2082号原告：河南农村商业银行股份有限公司汉城支行，住所地河南省南阳市新野县解放路。统一社会信用代码91411329MA47EX584C。负责人：孙伟，支行长。委托诉讼代理人：乔宁，男，该行工作人员。被告：何晶，女，1986年12月3日出生，汉族，住新野县。被告：葛秀勤，女，1962年7月17日出生，汉族，住新野县。原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行与被告何晶、葛秀勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行的委托诉讼代理人乔宁、被告何晶到庭参加诉讼，被告葛秀勤经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何晶偿还借款本金200000元及利息，利息自借期内按合同约定的期内利率计算，逾期利息按约定利息加罚50%计算至款还清之日止；2、判令对何献国、葛秀勤所有的位于新野县××口村的房地产（房屋所有权证号：新房权证字第**、土地使用证：新国用（1997）字第1300125号、新房他证字第13030058**）享有优先受偿权；3、判令被告葛秀勤对上述借款本息承担连带清偿责任；3、诉讼费、执行费由被告负担。事实与理由：被告何晶于2017年6月27日在我行借款200000元，于2018年6月27日到期，期内月利率8.88‰，并由何献国及被告葛秀勤提供连带责任保证。借款到期后，经我行多次催要，被告拒不偿还借款本金及利息，故诉至本院。被告何晶辩称，银行并未多次向我催款，收到传票才知道这个事，贷款这件事情，是银行工作人员跟我父亲何献国双方操作这个事情，放款之后也是由我父亲何献国来操纵这笔贷款，对贷款的具体情况我也不知道，我父亲何献国在生前有多笔债务纠纷，2018年的时候，债权人葛永谦起诉我和我母亲葛秀勤，当时已经开过庭，说到我们抵押的此笔房产，我们当时跟法官反映过说我们的房子有贷款抵押，当时执行法官跟我们说明之后说我们的房子没有抵押，关于房子抵押的情况我也不是很清楚，希望法院查证一下，我母亲葛秀勤也就这一座房子，××，希望法院能酌情处理。被告葛秀勤提交书面答辩状，辩称第一、答辩人虽然向被答辩人申请贷款事宜，但此申请流程及处理事宜均由何献国于被答辩人银行工作人员双方操作，房款后贷款也第一时间转给何献国，答辩人并未操纵此笔贷款，此借贷关系实际贷款人应该被认定为何献国；第二、何献国生前与多人有债务方面纠纷，详见（2019）豫1329民初1119号、（2018）豫1329民初383号等，案件审理中，法院查证时证实被答辩人所谓的“新房房权证字第**、地使用证新国用（1997）自字第**、新房房他证字第13030058**并未做抵押，被答辩人系不实之词，请法院查证，综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、最高额个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、银行借方传票、贷款发放通知单、国有土地使用证及他项权证、文书送达地址确认书等证据，被告何晶未提交证据，其对原告提交的上述证据均无异议，经本院审查，原告提交的证据内容真实且相互印证，本院依法予以确认并在卷佐证。本院并向新野县不动产登记中心调取了房产限制（查封）登记表，证实涉案房产未办理抵押登记，原、被告双方对上述证据均无异议，本院对原告提交的房产他项权证不予采信。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：何献国与被告葛秀勤系夫妻关系，何晶系二人之女，何献国现已去世。2017年6月22日，新野县农村信用合作联社城关信用社与被告何晶签订最高额个人借款合同，借款合同主要条款约定，借款金额为200000元；贷款利率确定为月利率8.88‰，合同约定借款人按月结息。借款人未按借款合同规定归还借款本息，贷款人按逾期金额、天数在原借款利率基础上加收50%计收罚息。何献国、被告葛秀勤与原告签订最高额抵押合同，约定何献国、被告葛秀勤以其共同所有的位于新野县××口村的房权房权证号为新房权证字第**、使用证号为新国用（1997）字第1300125号的房屋及土地为上述借款作为抵押，就借款人自2017年6月22日至2020年6月22日之间的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的费用等承担抵押担保责任，抵押担保期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年，并办理土地抵押登记手续，土地他项权证号为新他项（2017）第074号，但未办理房屋抵押登记。何献国、被告葛秀勤作为保证人与新野县农村信用合作联社城关信用社签订最高额保证合同，根据合同约定，保证人愿就借款人自2017年6月22日至2020年6月22日之间的借款本金200000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的费用等承担连带保证责任，保证人的保证期间为借款期限届满之日起二年，贷款展期后保证期限延至展期借款到期日之后二年。合同签订后，新野县农村信用合作联社城关信用社实际于2017年6月27日向被告何晶发放借款200000元，还款日期为2018年6月27日。借款合同履行中，被告何晶于2017年9月26日偿还利息5387.20元，下欠本金200000元及利息至今未还，被告葛秀勤亦未尽担保责任。新野县农村信用合作联社城关信用社于2019年9月24日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行。庭审中，因何献国已去世，原告放弃了对何献国的起诉。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十七条规定：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。”本案中，新野县农村信用合作联社城关信用社于2019年9月24日变更名称为河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行，新野县农村信用合作联社城关信用社的权利义务依法应当由原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行享有和承担。原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行与被告何晶签订的最高额个人借款合同、与何献国、被告葛秀勤签订的最高额抵押合同、最高额保证合同未违反法律规定，属有效民事合同，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。何献国现已死亡，原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行自愿放弃对其诉讼请求，系真实意思表示，本院予以准许。原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行已按约定将借款200000元借给被告何晶使用，被告何晶理应按双方约定如期偿还借款本金及利息，现被告何晶逾期未履行还款结息义务，已构成违约，且原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行起诉未超过诉讼时效及保证期间，故原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行请求被告何晶偿还下欠借款本息，合法有据，依法予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，不违反相关法律法规规定，原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行请求被告何晶支付从借款欠息之日起至付清之日止实际产生的借款利息和罚息，本院予以支持，现被告何晶已经结息至2017年9月26日，故被告何晶应再支付的利息应自2017年9月27日起的利息按月利率8.88‰计付至2018年6月27日，2018年6月28日起的利息按月利率8.88‰加收50%计付至借款本金还清之日止。何献国、被告葛秀勤与原告签订最高额抵押合同，约定何献国、被告葛秀勤以其共同所有的位于新野县××口村的房权证房权证号为新房权证字第**、用权证号为新国用（1997）字第1300125号的房屋及土地为上述借款作为抵押，并办理土地抵押登记手续，土地他项权证号为新他项（2017）第074号，但未办理房屋抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，该房产一并抵押，原告对土地和房产均享有优先受偿权。被告葛秀勤与原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行签订了保证合同，自愿对该笔借款承担连带责任保证，故对原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行请求被告葛秀勤承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告何晶、葛秀勤对其辩解理由，无事实和法律依据，本院依法不予采信。被告葛秀勤经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十四条、第六十七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何晶于本判决生效之日起十日内偿还原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行借款本金200000元及利息，2017年9月27日起的利息按月利率8.88‰计付至2018年6月27日，2018年6月28日起的利息按月利率8.88‰加收50%计付至借款本金还清之日止；二、被告葛秀勤以其与何献国共同所有的位于新野县城郊乡湍口村的房权证号房权证号为新房权证字第**、证号为新国用（1997）字第1300125号的房屋和土地为上述应偿付原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行之款项承担抵押担保责任，原告河南新野农村商业银行股份有限公司汉城支行对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告葛秀勤对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告何晶、葛秀勤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  乔妍丽二〇二〇年六月三十日书记员  曹轩崇