安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初847号 原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行，住所 地安徽省宣城市宣州区古泉镇古泉大道001号，统一社会信用代码913418005770720091。 负责人：向卫东，该支行行长。 委托诉讼代理人：许志梅，安徽师阳安顺律师事务所律师。 被告：宣城市梅林实验学校，住所地安徽省宣城市宣州区古泉镇团山，统一社会信用代码523418007810995486G。 法定代表人：梅务刚，职务不详。 被告：梅务刚，男，1973年1月26日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 上述两被告共同的委托诉讼代理人：陈先林，安徽众远律师事务所律师。 被告：宣城市银城市场运营有限公司，住所地安徽省宣城市敬亭路以西、双塔路以南，统一社会信用代码9134180258720890XB。 法定代表人：梅务刚，职务不详。 原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行（以下简称皖农商行古泉支行）诉被告宣城市梅林实验学校（以下简称梅林学校）、梅务刚、宣城市银城市场运营有限公司（以下简称银城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告皖农商行古泉支行的委托诉讼代理人许志梅，被告梅林学校、梅务刚共同的委托诉讼代理人陈先林到庭参加诉讼，被告银城公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 皖农商行古泉支行向本院提出诉讼请求：1.梅林学校立即归还借款本金900万元及截止借款还清止的利息、罚息；2.对银城公司提供的抵押物行使抵押权，以抵押物拍卖或变卖所得优先受偿；3.梅务刚对梅林学校的借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。 事实和理由：梅林学校以银城公司所有的位于宣州区地产作抵押，于2016年11月29日在皖农商行古泉支行办理了借新还旧固定资产贷款900万元，期限三年，2019年11月28日到期，年利率8.0465%。贷款到期后，梅林学校未按期归还本息，截至2020年1月7日欠贷款本金900万元、利息（含罚息）384220.49元。梅务刚为梅林学校唯一股东，应对梅林学校借款承担连带还款责任。 梅林学校、梅务刚在庭审中辩称：对贷款及逾期还款的事实无异议，但梅务刚并非担保人，梅林学校是民办非企业法人单位，与梅务刚不是投资关系，实际上是捐赠关系，所以不能适用公司法一人有限责任公司或个人独资企业的相关规定，即便是一人有限责任公司，公司资产也是独立的，皖农商行古泉支行应提供股东个人资产与公司资产混同的证据，而皖农商行古泉支行并未提供相关证据，因此皖农商行古泉支行要求梅务刚承担连带清偿责任无事实及法律依据，请求法庭依法予以驳回。 银城公司未应诉答辩。 皖农商行古泉支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院将诉状副本及证据材料送达给三被告，银城公司未质证，梅林学校、梅务刚对证据的真实性均无异议，本院予以确认，并在卷佐证。 依据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：梅林学校系民办非企业法人单位。2016年11月28日，借款人梅林学校（甲方）与贷款人皖农商行（乙方）签订了《固定资产借款合同》，约定借款金额为900万元，借款期限36个月，自2016年11月28日至2019年11月28日；甲方应将借款用于借新还旧，归还上期贷款；本合同项下借款利率为年利率8.0465%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮69.4%，贷款发放前，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，当期发放的贷款按贷款发放日贷款基准利率及上述浮动比例确定借款利率，贷款发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，已提取的贷款的贷款利率自次年1月1日起按调整后的贷款基准利率及上述浮动比例确定；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，每半年还本30万元，到期全额还本。 同日，抵押权人皖农商行古泉支行与抵押人银城公司签订了《抵押合同》，约定抵押人为梅林学校的上述900万元贷款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利率、逾期利率、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以宣房地权证宣州区字第××号、宣国用2013第××××号不动产提供抵押担保。次日，双方就抵押财产银城公司所有的位于宣州区某小区1幢菜市场2室的房产办理了抵押登记手续。2016年11月29日，皖农商行古泉支行发放贷款900万元，借款凭证载明借款到期日为2019年11月28日，贷款利率为8.0465%，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。贷款到期后，梅林学校未按期归还本息，截至2020年1月7日仍欠贷款本金900万元、利息（含罚息）384220.49元。 本院认为：双方的借款合同依法成立并有效，应依约履行合同义务。皖农商行古泉支行发放贷款后，梅林学校未按期还款，已构成违约，皖农商行古泉支行要求梅林学校立即归还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。银城公司以其自有房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，皖农商行古泉支行要求对抵押物行使抵押权，本院亦予以支持。梅务刚非担保人，梅林学校系民办非企业法人单位，非一人有限责任公司或个人独资企业，皖农商行古泉支行基于梅务刚系梅林学校唯一股东要求其承担连带还款责任，无法律依据，本院不予支持。银城公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宣城市梅林实验学校于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行贷款本金900万元及利息、罚息（截至2020年1月7日利息、罚息为384220.49元，此后的利息、罚息按双方合同约定的标准计算）； 二、若被告宣城市梅林实验学校未按上述第一项确定的内容履行还款义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行有权对宣城市银城市场运营有限公司所有的位于宣州区某小区1幢菜市场2室的房产行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费77490元，由被告宣城市梅林实验学校、宣城市银城市场运营有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  杜美龄 人民陪审员  张**善 人民陪审员  王明瑛 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  张 玲 附：法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。