福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初391号 原告：吕有恒，男，1938年1月26日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区。 被告：林志强，男，1988年5月29日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区。 原告吕有恒与被告林志强相邻关系纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吕有恒及林志强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吕有恒向本院提出诉讼请求：1.依法判令林志强立即拆除在其起居室（厅）的区域内违规建造的卫生间墙体及排污管道，恢复该起居室（厅）原状；2.依法判令林志强立即拆除其厨房与吕有恒卫生间同墙上安装的排气管道，并封堵该排气孔。事实和理由：吕有恒系莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××室××房业主，林志强系莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××房业主。吕有恒套房位于林志强套房的西南向及下层，双方房屋东西、上下相邻。2019年10间，林志强对其304室套房进行装修时，在其起居室（厅）的区域内违规建造卫生间墙体及排污管道等，其行为势必存在污水泄漏至吕有恒204室套房隐患；另林志强擅自在其304室套房西边厨房南墙与吕有恒303室套房东边卫生间北墙（双方同墙）凿墙孔安装排气管道，将其厨房油烟废气直接排向吕有恒卫生间。林志强上述行为侵害了吕有恒的合法权益，故提出上述诉讼请求。 林志强辩称：1.其在304室卫生间通往客厅的过道处设置洗脸盆及排水管道等，并没有改变地板原状，也没有发生泄漏，并未侵害吕有恒的合法权益；2.其于2018年向案外人购置304室套房时，该套房西边厨房南墙东端就已经存在排气管道，其现仅对该套房进行修缮，并未新凿墙孔安装排气管道，若拆除该排气管道，其厨房将无处排气。综上所述请求依法判决。 本案在审理过程中，吕有恒在本院指定的举证期限内，就其上述主张依法向本院递交下列证据：1.吕有恒的《居民身份证》复印件一份，以此证明吕有恒的身份及诉讼主体适格。2、吕有恒《房屋所有权证》复印件两份，以此证明吕有恒系坐落莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××室××房××室××房××室××房××房南墙系同墙的事实；3.《现场照片》一组（3张），以此证明林志强擅自改变其304室套房卫生间通往客厅过道的使用功能，设置排污管道等作为卫生间使用，而楼下吕有恒204室套房该处设置有衣柜，林志强的上述行为势必存在污水泄漏至吕有恒204室套房隐患；林志强304室套房西边厨房南墙与吕有恒303室套房东边卫生间北墙（双方同墙）东端凿墙孔安装排气管道，将其厨房油烟废气直接排向吕有恒卫生间，侵害吕有恒合法权益的事实。 经庭审质证，林志强对吕有恒递交的上述证据质证意见如下：对证据1、2真实性、合法性及关联性均无异议；对证据3的真实性无异议，但认为其在304室套房东边卫生间通往客厅的过道处设置洗脸盆及排水管道等，并没有改变地板原状，也没有发生泄漏，并未侵害吕有恒的合法权益；其于2018年向案外人购置304室套房时，该套房西边厨房南墙东端已存在排气管道，现其仅对该套房进行修缮，并未新凿墙孔安装排气管道，若拆除该排气管道，其厨房废气将无处排放。 林志强在本院指定的举证期限内就其上述辩解向本院提供下列证据：1、林志强的《居民身份证》复印件各一份，以此证明林志强的身份及诉讼主体适格。2、林志强的《不动产权证书》复印件一份，以此证明林志强系坐落莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××房业主的事实。 经庭审质证，吕有恒对林志强递交的上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议。 本院认为，吕有恒及林志强双方递交的上述证据真实合法，能证明各自的主张，均予认定并采信。 根据上述认定及采信的证据，并经审理查明，吕有恒系坐落莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××室××房业主，林志强系坐落莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××房业主，吕有恒303室套房东边卫生间北墙与林志强304室套房西边厨房南墙系同墙，位于林志强**套房的西南向，吕有恒**套房位于林志强**套房下层，双方房屋上下、东西相邻。2018年间，林志强向案外人购置304室套房成为业主。2019年10月间，林志强对其304室套房进行装修时，吕有恒发现林志强在该套房东向卫生间通往客厅的过道处设置洗脸盆及排水管道等作为卫生间使用（该过道处下方系吕有恒204室套房的吊衣柜），且该套房西边厨房南墙东端与吕有恒303室套房东边卫生间北墙（双方同墙）凿墙孔安装排气管道，将304室套房西边厨房油烟废气直接排向相邻南向吕有恒卫生间内专用排气体管道。吕有恒向林志强提出交涉未果，遂于2020年1月8日诉至本院，提出上述诉讼请求。 综上所述，本院认为，本案属相邻关系纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。林志强擅自改变304室套房东边卫生间通往客厅的通道作为卫生间使用，而该过道处下方系吕有恒204室套房东边卫生间通往客厅过道顶部设置有吊衣柜，林志强的上述行为势必存在污水泄漏至吕有恒204室套房隐患；另林志强304室套房西边厨房的南墙与吕有恒303室套房东边卫生间北墙系同墙，林志强304室套房西边厨房原业主在该同墙上凿孔安装排气管道，将304室套房西边厨房油烟废气直接排向相邻南向吕有恒卫生间内专用排气体管道，侵害了吕有恒的合法权益，应停止侵害，排除妨碍，故吕有恒要求现业主林志强停止侵害，排除妨碍并恢复原状于法有据，应以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第(一)项、第（二）项、第（六）项，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十五条、第三十六条、第七十一条、第八十四条及《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条、第三十九之规定，判决如下： 一、林志强应在本判决生效后十五天内拆除其在位于莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××房××区域内违规建造的卫生间墙体及排污管道等，并恢复该过道原状； 二、林志强应在本判决生效后十五天内拆除其在位于莆田市涵江区××街道××路××弄××号楼××梯××室××房西边厨房与吕有恒卫生间同墙上安装的排气管道，并封堵该排气孔。 案件受理费200元，减半收取计100元，由林志强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  郑少凡 二〇二〇年六月五日 书记员  林黄欢 附：本案适用的法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国物权法》 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款…… 第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物，构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。