广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初2106号 原告：龙能善，男，1981年5月9日生，侗族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：钟柳春，广西闻名律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈佳兴，广西闻名律师事务所实习律师。 被告：吴杰力，男，1973年10月12日生，侗族，住广西壮族自治区柳州市。 被告：杨群宇，女，1974年6月13日生，侗族，住广西壮族自治区柳州市。 原告龙能善与被告吴杰力、杨群宇民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告龙能善及其委托诉讼代理人钟柳春、陈佳兴，被告吴杰力到庭参加诉讼。被告杨群宇的经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告龙能善向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还借款本金220000元及支付资金占用期间的利息（利息计算：以本金220000元为基数，从2019年10月4日起按月利率2%计算至本金实际清偿之日止，资金占用利息暂计6个月为26400元）；2.判令被告支付原告实现债权支付的律师费10000元；3.判决以折价或者拍卖、变卖被告名下位于柳州市房所得优先清偿上述第一、第二项债务；4.被告承担本案诉讼费。 事实与理由：被告吴杰力因生意经营急需资金周转向原告提出借款贰拾贰万元（220000元）的请求。双方就借款事宜于2019年4月2日达成合意，并签订的抵押借款合同。合同约定，二被告自愿以位于***房屋抵押给原告作为借款担保。借款日期从2019年4月3日起至2019年10月3日止，月利息2%，即每月被告需支付利息4400元给原告。同时双方约定，被告未按协议约定日期支付利息给原告的，除原定付给原告外利息仍然需要交纳相应违约金；逾期未归还本金的，逾期部分向原告支付违约金；原告有权向法院起诉拍卖抵押房产清还被告所欠本金、利息和违约金；同时双方约定被告要支付原告在实现自己的债权所支出的律师费、诉讼费、执行费交通费等相关费用。2019年4月3日，双方就抵押房产办理了桂（2019）柳州市不动产证明第***号抵押登记手续。现双方约定的还款日期已过，经原告多次催促被告还款未果，被告拒绝偿还借款的行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的权益特具状诉至贵院，诚望判如所请。 被告吴杰力辩称，被告吴杰力认可本案借款22万元的事实，该借款是被告与案外人做工程，但因案外人欺骗被告，导致被告无法收回款项，所以被告没有办法偿还原告的借款。被告愿意将抵押的房屋卖掉来偿还借款。被告曾委托原告将房屋卖掉用于偿还，因此原告不应该在此要求支付律师费。 被告杨群宇未作答辩，亦未向法庭提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年4月2日，原告龙能善（甲方、抵押权人）与被告吴杰力、杨群宇（乙方、抵押人）、吴杰力（丙方、借款人）签订《抵押借款合同》一份，约定：丙方因生意经营急需资金周转向甲方借款，乙方自愿用位于柳州市***房产全部抵押给甲方，为丙方借款提供担保，该房屋的房产证号：00××39，建筑面积：107.09平方米，共有证号：***。土地证号：（2013）***，面积15.73平方米；借款金额，丙方向甲方借款为人民币220000元；借款期限从2019年4月3日起至2019年10月3日止共6个月；借款月利率为2%，即每月的利息为4400元整，每月5日前应付清当月的利息；如丙方不按协议约定日支付利息给龙能善，丙方即属违约。丙方除原定利息计付给龙能善外还必须按未按约定交纳的利息总额每天千分之八向甲方支付违约金，如丙方超过期限时间15天以上（含15天），甲方有权终止合同，并向甲方所在地法院起诉拍卖乙方所抵押的房产，清还丙方应付给甲方的本金、利息和违约金；由丙方违约所造成产生法院的律师费、诉讼费、执行费、诉讼代理人费用、代理人的误工费（每天100元）、交通费等一切相关费用，全部由丙方承担；诉讼期间，丙方均按本协议约定的利息和违约金计付给甲方，直到还清债务为止；合同还约定了其他内容。同日，被告吴杰力、杨群宇向原告龙能善出具《借据》一份，载明：本人吴杰力、杨群宇向龙能善借人民币贰拾贰万元整（￥220000.00元），以我俩名下的房地产（产权证号：00××39、****）作为借款抵押，具体事项按2019年4月2日签署的《房地产抵押借款合同》内容执行。特立此据为凭。吴杰力、杨群宇均在上述《借据》的“借款人”处签名并捺印。2019年4月3日，原告龙能善通过银行转账方式向被告杨群宇的银行账户转账220000元。合同签订后，双方于2019年4月3日到房产管理部门办理了位于柳州市房屋的抵押登记手续。庭审中，原告认可被告已支付利息至2019年10月3日止。现原告认为，借款期限已届满，但被告拒绝归还借款，严重地侵害了原告的合法权益，原告因此起诉至本院，提出前述请求。 另查明，被告吴杰力、杨群宇原系夫妻关系，于2019年7月17日离婚。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告吴杰力向原告龙能善借款220000元的事实，有双方签订的《抵押借款合同》、原告提交的银行转账记录及被告出具的《借据》予以证实，本院予以认定。故原告诉请被告吴杰力归还借款本金人民币220000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于借款利息。双方约定借款利息按月利率2%进行计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，现原告主张要求被告按月利率2%计算利息，未违反法律规定，本院予以支持。庭审中，原告认可被告已支付利息至2019年10月3日止，故原告主张的2019年10月4日之后的逾期利息应按月利率2%计算至借款清偿之日止。 关于原告主张被告支付律师代理费。原、被告双方在《抵押借款合同》中约定，因吴杰力违约所造成产生法院的律师费、诉讼费、执行费、诉讼代理人费用、代理人的误工费（每天100元）、交通费等一切相关费用，全部由吴杰力承担，现被告未按约定偿还借款,已构成违约，致使原告为实现债权支付代理费用,且该费用有委托代理合同及律师代理费发票在案为凭，故原告要求被告负担因本案所支出的律师代理费10000元，本院亦予以支持。 关于原告诉请要求被告吴杰力、杨群宇以所抵押的房屋对本案借款承担抵押担保责任。原、被告双方已到房产管理部门办理抵押登记手续，抵押权合法有效，对第三人具有公示对抗的效力，故原告诉请要求对被告吴杰力、杨群宇座落于州市柳邕路351号华韵上城8栋1单元6-3房屋优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告杨群宇是否应承担本案债务的问题。原告主张被告吴杰力向其借款时被告吴杰力、杨群宇系夫妻关系，被告吴杰力借款用于生产经营与生意，所产生的收益用于家庭生活及小孩的抚养，且杨群宇对此亦知情，并愿意用房屋作为债务的抵押，故本案债务应为夫妻共同债务，被告杨群宇应共同承担偿还责任。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定:“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务”,第三条规定:“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，被告吴杰力以生意经营急需资金周转为由向原告龙能善借款，借款发生于吴杰力与杨群宇夫妻关系存续期间,吴杰力认可该借款用于生意经营,且杨群宇知悉借款并在借条上签字,可见该借款系用于吴杰力与杨群宇夫妻共同生产经营且得到杨群宇认可的,故应当认定本案借款属吴杰力与杨群宇的夫妻共同债务。 被告杨群宇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院可缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，以及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 被告吴杰力、杨群宇于本判决生效之日起十日内偿付给原告龙能善借款本金人民币220000元及该款逾期利息（利息计算，以本金人民币220000元为基数，按月利率2%，从2019年10月4日起计至实际清偿之日止）； 二、被告吴杰力、杨群宇于本判决生效之日起十日内支付给原告龙能善律师代理费人民币10000元； 三、被告吴杰力、杨群宇如不履行上述义务，原告龙能善享有以被告吴杰力、杨群宇抵押的座落于柳州市华韵上城8栋1单元6-3房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款按照抵押登记顺序优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5146元（原告已预交），减半收取2573元，保全费1802元（原告已预交），合计人民币4375元，由被告吴杰力、杨群宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审判员  覃汉云 二〇二〇年六月十七日 书记员  吴心雨 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。