广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初508号原告：珠海市宜修工程机械租赁有限公司，住所地广东省珠海市高栏港经济区南水经19路**宿舍楼**，统一社会信用代码91440400MA4UHR3Y5W。法定代表人：颜侠宜，执行董事。委托诉讼代理人：徐兴业，广东冠伦律师事务所律师。被告：郭成兰，男，1975年12月17日出生，汉族，住湖南省永兴县******山下二组，公民身份号码432************714。原告珠海市宜修工程机械租赁有限公司（以下简称宜修公司）与被告郭成兰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宜修公司委托诉讼代理人徐兴业到庭参加诉讼，被告郭成兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宜修公司向本院提出以下诉讼请求：被告向原告支付租金233533元及违约金（以当月所欠缴的租金为基数，2018年6月30日前拖欠的租金违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%/年计算至实际清偿之日止；2018年7月1日起拖欠的租金违约金，以每月应付租金为基数，按合同约定月利率3%计算至实际清偿之日止）。庭审中，原告宜修公司调整诉求中的利息计算标准为：2018年7月1日后的违约金按所拖欠的租金的月息2%计算至实际清偿之日止。事实与理由：2018年7月5日，原、被告双方签订工程机械设备物资租赁合同（以下简称“合同”）。合同约定，被告作为承租人向原告租赁钢板桩。租金为200元/吨（不含税），按月结算。另外，合同约定了承租人的违约责任，即不按时交纳租金，承租人应向出租人支付违约金月息3%。在未签订合同之前，双方便存在客观事实的租赁合作关系，原告向被告出租钢板桩，被告支付租金。然而，被告自2017年11月份开始陆续拖欠租金，截止至目前，被告仍拖欠原告租金233533元。经过原告多次催促后，被告仍拒绝支付，拖欠已久。原告遂诉至法院，希望法院判如所请。原告宜修公司为支持其诉讼请求，向本院提供了下列主要证据：1.工程机械设备物资租赁合同；2.钢板桩租赁结算单。被告郭成兰未到庭应诉，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年7月5日，宜修公司（出租人）与郭成兰（承租人）签订工程机械设备物资租赁合同，约定郭成兰向宜修公司租赁钢板桩。租赁期限从2018年7月5日起租，租金为200元/吨（不含税），以现金形式支付。收取租金标准为30天起租，不足30天的按30天计算，超过30天的按实际租期计算。租金支付方式为按月结算且每月到期后7日内支付全额租金。承租人不按时交纳租金出租人支付违约金月息3%。合同还约定了其他权利义务事项。合同签订后，宜修公司依约向郭成兰出租建筑设备。郭成兰于2018年11月2日支付租金20000元、2019年2月1日支付租金50000元、2019年6月21日支付20000元、2019年10月30日支付10000元。之后未支付租金，宜修公司催款无果后诉至法院，主张上述实体权利。庭审中，原告宜修公司述称2018年7月5日之前（即涉案合同签订之日前）双方就已存在租赁合同关系。且在2019年7月1日签署结算单之后，在2019年6月1日至7月30日期间双方还产生了一笔12052元租金（该7月份对账单因未能找到郭成兰故未有其签名）。另查，钢板桩租赁结算单（2019年5月1日至5月31日）显示，自2017年11月份至2019年5月份累计尚欠款额为251481元，落款处有“郭成兰，2019.7.1”字样。其中自2017年11月份至2018年7月份应收款额为183796元；2018年8月至12月份每月租金均为17604元（郭成兰于11月2日支付20000元），2019年1月至5月份租金分别为14033元、2908元、10908元、10908元、10908元（郭成兰于11月2日支付20000元、于2019年2月1日支付50000元）。另一张钢板桩租赁结算单（2019年6月1日起至7月31日）显示，2019年6月1日至7月31日租金为12052元（郭成兰6月21日支付20000元。于10月30日支付10000元）。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。宜修公司与郭成兰之间签订工程机械设备物资租赁合同，系基于双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，双方均应恪守履行。宜修公司主张在涉案合同签订日（即2018年7月5日）之前双方就已存在租赁合同关系及自2019年6月1日至7月31日期间双方还产生了一笔12052元租金的事实，有其提供的上述证据及庭审陈述为据，郭成兰未出庭应诉提出异议，本院经审查后予以采信。郭成兰尚欠宜修公司租金累计233533元（251481元＋12052元-20000元-10000元）,本院对该数额予以确认。郭成兰逾期未支付宜修公司租金的行为已然违约，应承担相应的违约责任。2018年7月5日前双方虽存在事实上的租赁合同关系，但宜修公司未能提供其主张违约金的合同依据，故本院对于2018年7月前的租金违约金不予支持。至于2018年7月之后的租金违约金。鉴于其于2018年7月5日签订涉案合同，视为双方达成合同延续的意思表示，故计算逾期违约金的基数应以实际尚欠租金为准（含签订合同前尚欠租金）。合同约定租金的结算方式为每月到期后的7日内支付全额租金，违约金起算时间为次月8日起较为合理，即2018年7月的违约金起算时间为8月8日、2018年8月份违约金起算时间为9月8日，2018年9月份违约金起算时间为10月8日，并以此类推。至于合同约定月利率3％计算标准畸高，不符合法律规定，且宜修公司主动调整月利率为2％于法不悖，本院予以支持。关于逾期违约金的问题。郭成兰先后数次支付的租金，均应先用于偿还最早到期债务183796元。即以截止至2018年7月份租金183796元为基数，自2018年8月8日起至2018年11月2日止；以163796元为基数，自2018年11月3日起至2019年2月1日止；以113796元为基数，自2019年2月2日至2019年6月21日止；以93796元为基数，自2019年6月22日起至2019年10月30日止；以83796元为基数，自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以上均按每月2％计算。2018年8月至2018年12月违约金均以17604元为基数；2019年1月份违约金以14033元为基数、2019年2月份违约金以2908元为基数、2019年3月、4月、5月违约金均以10908元为基数、2019年7月违约金以12052元为基数，均自次月8日起至实际清偿之日止，按每月2％计算。被告郭成兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证及质证的权利，不影响本案的审理。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告郭成兰司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海市宜修工程机械租赁有限公司支付租金233533元及逾期违约金（违约金计算标准：以截止至2018年7月份租金183796元为基数，自2018年8月8日起至2018年11月2日止；以163796元为基数，自2018年11月3日起至2019年2月1日止；以113796元为基数，自2019年2月2日至2019年6月21日止；以93796元为基数，自2019年6月22日起至2019年10月30日止；以83796元为基数，自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以上均按每月2％计算。2018年8月至2018年12月违约金均以17604元为基数；2019年1月份违约金以14033元为基数、2019年2月份违约金以2908元为基数、2019年3月、4月、5月违约金均以10908元为基数、2019年7月违约金以12052元为基数，均自次月8日起至实际清偿之日止，按每月2％计算）；二、驳回原告珠海市宜修工程机械租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。案件受理费5864元，诉讼保全费2041元，合计7905元（原告珠海市宜修工程机械租赁有限公司已预交），由原告负担905元，被告郭成兰负担7000元，被告负担部分于判决生效之日起七日内迳付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  邓文辉审判员  石 慧审判员  陈 璐二〇二〇年六月四日书记员  刘浩峰吴敏婷