黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0803民初338号原告：朱某1，男，1954年10月18日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：周艳，佳木斯市济世法律事务所法律工作者。被告：贾某，女，1956年4月19日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人:贾维娜（与被告系姑侄关系），女，1982年3月16日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。原告朱某1与被告贾某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告89200元（其中买断工龄款18200元、房屋租金26000元、房屋增加面积款28000元）；2.判令被告返还现金17000元；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系，双方于2003年6月在佳木斯市××区民政局协议离婚，离婚协议上只将原告名下的58平方米的房屋进行分割。因双方离婚的目的是为了报销供热费，因此双方离婚后仍共同生活在一起，对双方共同生活期间由被告管理的夫妻共同存款没有分割，被告于2005年用包括原告于2004年交给被告的原告买断工龄款18200元在内，共计拿出33000元共同存款购买位于西菜市处回民综合楼房屋。该房屋2005年5月至2016年12月一直对外出租，月租金400元，共计52000元，其中一半应归原告所有。因双方协商未果，故原告诉讼至法院。贾某辩称，工龄买断款18200元是2004年原告下岗后自己去单位办理手续并领取的，被告不知情且未收到过此笔钱款。被告于2007年购买的案涉房屋，并取得了产权证照，因该房楼上漏水至墙皮脱落导致该房屋长达四年未能租出去。原告主张的房屋增加面积款不存在，是被告于2004年花7000元将旧房照由34.12平方米使用面积变更为新房照58平方米建筑面积。被告没有收到过原告诉称的10000元，原告外出打工期间曾汇给被告不足7000元钱款，原告已全部用于补贴女儿当时上学的生活费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议证据，本院予以确认。对有异议的证据，本院认定如下：原:1.证据一、证人朱某2证人证言。证明：证人系原被告女儿，原被告离婚后仍在一起生活。证人在2013年结婚之前一直与双方共同生活。经庭审质证，被告认为证人证言真实有效。本院经审查，对证人证言予以采信；2.证据二、离婚协议书1份。证明：原、被告离婚时只对原朱某1的房屋进行了分割，对其他财产没有进行过分割。离婚是为了报销供热费，在此之后双方仍共同生活。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议；3.证据三、2004年9月解除劳动关系协议书（复印件）1份。证明：原告买断补偿款13464元，同时市财政又给付补贴款4736元合计18200元，结合其他证据可以证明原告将18200元交到被告贾某手中，被告将此款购买了案涉房屋。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议。因被告买断时间是在双方离婚后，即2004年9月30日，被告不知情且没收过此款；4.证据四、银行流水（复印件）1份。证明：2006年3月21日原告在工商银行西菜市分理处汇款13466.49元给被告。原告是分两次将18200元转给被告。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议，认为与本案无关。该证据只能证明原告在2006年3月21日收到此款并取出，但不能证明原告将该款交给被告的事实；5.证据五、存折1本。证明：该存折户名是被告，原告从2006年1月到2007年6月平均每月给被告汇款600元。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议，对打款的事实有异议，存折只显示过一笔600元，且不能证明是原告汇款；6.证据六、房屋档案1份。证明：被告于2005年与刘刚签订的房屋买卖协议，房屋交易价格为34000元，分两次将房款交齐。同时交付房屋，被告将房屋对外出租，于2007年办理的过户手续。经庭审质证，被告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议。原告所述与事实不符，该证据体现协议是2007年8月签订，不能证明原告陈述2005年交订金及分期支付购房款的事。本院经审查，对上述证据的真实性予以确认。被：1.证据一、房屋所有权证照（复印件）1份。证明：案涉房屋建筑面积为36.65平方米，是被告支付33000元现金从刘刚处购买所得，购房时间为2007年8月29日。双方在产权处办理的手续，购房款与原告无关，且是在双方离婚后购买。经庭审质证，原告对该证据的真实性及证明问题均有异议，因该房是2005年在刘刚处购买，于2007年办理的手续。本院经审查，对该证据的真实性予以确认；2.证据二、收据（复印件）1张。证明：被告2004年10月19日支付7000元将原34.12平方米变更为58平方米的建筑面积房屋。经庭审质证，原告认为收据确实客观存在，但此笔钱款是国家由公产变私产的收费标准，与28000元是两笔钱，虽是以被告名义交付，但原、被告共同生活期间，双方的钱放在一起，属原、被告共同支付。本院经审查，对该证据的真实性予以确认；3.证据三、违建报告（复印件）1份、照片（复印件）2张、起诉状1份。证明：案涉房屋因为5楼漏水严重，长达四年多时间没有出租出去，供热也已报停。经庭审质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议。被告自2005年购买房屋后，就2007年一年没有对外出租。本院经审查，对该证据的真实性予以确认。本院经审查认定事实如下：××××年原、被告在佳木斯市郊区民政局登记结婚。2003年6月12日，原、被告在佳木斯市郊区民政局协议离婚，协议约定朱某1居住的位于佳木斯市××菜市，面积为34.12㎡的公产房归贾某所有。2004年10月19日，原告前往佳木斯市房产产权市场管理处办理房改购房权属登记，并于当日缴纳购房款6873元。2004年12月27日，该房屋由公产转私产登记在被告朱某1名下。双方曾就该房屋诉讼至法院，经我院（2018）黑0803民初919号民事判决确认：该房屋贾某享有59%份额，朱某1享有41%份额。经我院（2019）黑0803民初564号民事判决确认：朱某1应给付贾某房屋价款70000元。上述二份判决均已生效。另查明，案涉房屋坐落于佳木斯市××区平安社区，系被告贾某于2007年8月7日从案外人刘刚处购买，交易价格为34000元，建筑面积为36.65平方米。所有权人为被告贾某，产权证号为：佳房权证向字第**。本院认为，本案原被告离婚后一直共同生活，双方离婚协议中约定的面积为34.12㎡的房屋与本案案涉房屋并不是同一处房屋。案涉房屋系被告在双方离婚后购买并取得所有权证照，且所有权人为被告贾某一人。根据我国《物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即该房屋应属贾某的个人财产。原告虽主张双方离婚后仍共同生活，其对案涉房屋享有出资份额，根据《民事诉讼法司法解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。故原告朱某1应对其对案涉房屋享有所有权或是进行过出资提供充分有效地证据进行证实，因原告未能提供证据证明其主张，故应承担举证不能的不利后果。对于原告主张的房屋租金，因只有物权的所有权人对自己的不动产或者动产，才依法享有占有、使用、收益及处分的权利。原告不是案涉房屋的所有权人，故案涉房屋是否出租以及是否收取租金，均与原告无关。对于原告主张的增加面积款及返还现金的诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，对原告提出的诉讼请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告朱某1的全部诉讼请求。案件受理费2030元，减半收取计1015元，由原告朱某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  刘静二〇二〇年六月十七日法官助理臧雨萌书记员李雪艳