福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初6264号 原告：厦门舜隆小额贷款股份有限公司，住所地福建省厦门市同安区环城西路******，统一社会信用代码913502000658924178。 法定代表人：李鸿光，董事长。 委托诉讼代理人：陈倩倩。 被告：李腾达，男，1969年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区，现住福建省厦门市。 被告：朱恩福，女，1973年6月25日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区，现住福建省厦门市。 被告：李华婷，女，1988年11月14日出生，汉族，住福建省厦门市集美区，现住福建省厦门市。 被告：李正豪，男，1995年5月27日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区，现住福建省厦门市思明区。 被告：李至豪，男，1997年3月14日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区，现住福建省厦门市思明区。 被告：厦门鑫大丰贸易有限公司，住所地福，住所地福建省厦门市湖里区台湾街**之二十信用代码913502067378977480。 法定代表人：朱恩福。 原告厦门舜隆小额贷款股份有限公司与被告李腾达、朱恩福、李正豪、李至豪、李华婷、厦门鑫大丰贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，厦门舜隆小额贷款股份有限公司诉请：1.判令李腾达、朱恩福立即向厦门舜隆小额贷款股份有限公司偿还借款本金3000000元及利息（利息以借款本金3000000元为基数，按月利率2%为标准，自2019年8月16日计算至实际清偿完毕之日止，暂计至2020年4月13日为456000元）；2.判令厦门舜隆小额贷款股份有限公司有权以李华婷提供的抵押物即位于厦门市湖里区××路××号××单元房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.判令厦门鑫大丰贸易有限公司、李正豪、李至豪对李腾达、朱恩福的上述全部债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 李腾达、朱恩福、李正豪、李至豪、李华婷、厦门鑫大丰贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《最高额授信总合同》和《借款合同》。 二、借款合同签订时间：2018年8月10日和2018年8月13日。 三、借款人：李腾达、朱恩福。 四、借款本金：1500000元和1800000元。 五、借款期限：2018年8月13日至2019年8月12日。 六、还款方式：按月付息，到期还本。 七、借款利率：月利率1.6%。 八、罚息约定：贷款逾期的罚息利率标准为月利率2%。 九、送达约定：借款人指定本合同首页所列的通讯地址和联系电话作为本合同行下的权利文书或法律文书的送达地址。向借款人指定的送达地址以特快专递或者挂号信的形式邮寄相关权利文书或法律文书的，即视为送达借款人。 十、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 十一、抵押合同签订时间：2018年8月10日。 十二、抵押物权属：李华婷。 十三、抵押物名称：厦门市湖里区××路××号××单元。 十四、抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于垫付的有关手续费、电讯费、杂费等），抵押权人实现债权与担保权利发生的费用。 十五、最高额抵押担保责任约定：本最高额抵押项下担保责任的本金最高限额为4000000元。在本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的抵押担保范围内的全部债务。 十六、办理抵押登记时间：2018年8月10日。 十七、保证合同名称：《最高额保证合同》。 十八、保证合同签订时间：2018年8月10日。 十九、保证人、李至豪、李正豪、厦门鑫大丰贸易有限公司。 二十、保证方式：连带责任保证。 二十一、保证期间：自单笔借款业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。主合同项下债务履行期间达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。 二十二、保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于垫付的有关手续费、电讯费、杂费等），债权人实现债权与担保权利发生的一切费用。 二十三、最高额保证责任约定：本最高额保证项下保证责任的本金最高限额为4000000元。在本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的保证范围内的全部债务。 二十四、放款日期：2018年8月13日。 二十五、实际到期日期：2019年8月12日。 二十六、逾期还款日期：2019年8月12日。 二十七、欠款最新截至时间：2020年4月13日。 二十八、欠款本金：3000000元。 二十九、最新欠款利息：345600元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李腾达、朱恩福应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门舜隆小额贷款股份有限公司借款本金3000000元及利息、逾期利息（暂计至2020年4月13日为利息456000元，之后以借款本金3000000元为基数按月利率2%计至实际还款之日止）； 二、若被告李腾达、朱恩福未按时履行上述债务，原告厦门舜隆小额贷款股份有限公司有权以被告李华婷名下的厦门市湖里区××路××号××单元折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告李至豪、李正豪、厦门鑫大丰贸易有限公司对被告李腾达、朱恩福的上述债务向原告厦门舜隆小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告李腾达、朱恩福追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34448元，减半收取计17224元，由被告李腾达、朱恩福、李正豪、李至豪、李华婷、厦门鑫大丰贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 黄素梅 二〇二〇年六月十八日 代书记员 郭志坚 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。