湖北省十堰市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）鄂03行初54号原告李耀龙，男，汉族，1956年10月26日出生，郧阳三友化学公司退休职工，住所地郧阳区，被告湖北省十堰市郧阳区人民政府，住所地：湖北省十堰郧阳区城关镇金沙路**。法定代表人胡先平，该区区长。出庭负责人郝天斌，区委常委、城关镇党委书记。委托诉讼代理人许峰，区司法局副书记、副局长。特别授权代理。委托诉讼代理人李文杰，湖北荟才律师事务所律师。原告李耀龙与被告郧阳区人民政府关于房屋拆迁行政补偿一案，向本院提起行政诉讼。本院于2019年11月22日立案受理后，于2019年12月11日向十堰市郧阳区人民政府送达起诉状副本、举证通知书和应诉通知书。本院依法组成由审判员谭丹平担任审判长，审判员井家坤（主审）、审判员宋志彪参加的合议庭，因疫情扣除审限2个月，本院于2020年5月29日公开开庭审理了本案。原告李耀龙，被告十堰市郧阳区人民政府的负责人郝天斌和代理人许峰、李文杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李耀龙起诉请求：1、判令被告完全履行1992年拆迁协议并查明被告应法定送达原告的拆、建房手续，现置留何处；2、判令被告违约并承担违约赔偿损失（数额以法定认定为准）；3、判令被告支付1992年至2009年拆迁安置费（以现行标准执行）下同；4、判令被告退赔1992至2009年由我垫资的拆迁安置费及利息；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：1992年，原郧县政府对沿江大道进行扩建，我被定为拆迁户。当时的化工局为拆除我私房成立专班，将我厂小吃部改造后安排我入住，化工局以文件形式报告政府按时完成拆迁。我被拆迁小组安排入住后，至今未收到任何拆房、建房手续。单位每月从我工资中扣除安置费。2009年厂倒闭卖给了开发商，原郧县政府将原抽纱厂办公楼改造后安排我居住，面积125平方米，从此我才不交房租。2015年，郧阳区政府将改造房纳入棚户区改造工程，因我住改造区中心地段不搬离。区旧城改造指挥部多次登门劝说，我再次与指挥部签订《拆迁临时安置协议》，又住进了周转房。被告违约应承担违约责任。根据《郧县政府情况通报第37号》1992年11月10日及郧政办发【1992】77号文件和中华人民共和国《合同法》第一百一十三条规定，被告应当承担违约赔偿120平米两层楼以上损失，应继续履行合同。根据《拆迁条例》规定被告应支付1992年至2009年拆迁安置费（以现行标准执行）下同。被告应退赔1992年至2009年由我垫资的拆迁安置费及利息。被告郧阳区人民政府辩称，原告的诉讼请求已经超过法定诉讼时效。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。第四十八条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。公民。法人或者其他组织因前款规定以外的其他特殊情况耽误起诉期限的，在障碍消除后十日内，可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。”本案中，原告主张的权利的事实，发生在1992年12月29日原告与原郧县县城沿江大道改扩建工程建设指挥部签订的“房屋拆迁补偿协议”所确定的内容。如果是当时原告没有领取补偿款，其自1993年1月就明知道其权利受到侵害，如果原告直接向法院起诉，应当自1993年1月3日起计算诉讼时效为6个月。时至今日，时间长达27年之久，所以原告现在主张权利早已超过法定的诉讼时效。二、原告的所有诉讼请求均因缺乏事实和法律依据，不应得到支持。原告要求郧阳区政府为其出具建房手续，时过境迁，现在已经不可能。1992年拆迁时安排的自建房宅基地，早已被新的城市规划所否定。过去长达27年的安置方案不具有可履行性。原告请求郧阳区政府支付1992年至2009年的拆迁安置费、利息及违约赔偿责任于法无据。原郧县政府已经按照拆迁补偿协议约定全部履行完毕，不存在违约行为。请求驳回原告的起诉或诉讼请求。经审理查明，原郧县县城沿江大道改扩建工程指挥部（甲方）与李耀龙（乙方）于1992年12月签订《房屋拆迁补偿协议》。协议约定主要内容：甲方对乙方砖木结构40.5平方米的正房补偿2106元，自签订协议之日起3日内，凭公证机关公证书到指挥部一次性领取，甲方同意乙方在1992年12月24日前全部拆除案涉房屋。约定违约责任：甲方不按协议支付乙方补偿费，影响乙方建房，应当承担违约责任；乙方不按协议规定时间拆除房屋，甲方有权申请人民法院强行拆除，其拆除所引起的费用由乙方负担；乙方房屋拆除后须在规划地点建房，新房建好后凭公证机关确认的协议书到有关部门办理新的产权证明。原产权证明在签订本协议时必须提交甲方，由甲方土地和房管部门注销。为加快旧城改造，妥善解决原三友公司占用公有住房户实际困难，对原三友公司占用公有住房户予以经济补偿，2008年11月19日，原郧县土地储备中心代表县政府（甲方）与李耀龙（乙方）签订《原三友公司职工占用公有住房过渡安置补偿协议》。协议约定：乙方选择实物安置方式，发放房屋内外设施拆迁补助费、搬家费合计1712元。乙方签订本协议并领取补偿金，于2008年11月19日前将房屋腾空。约定违约责任：甲方不按规定及时支付补偿金，每超一日按总补偿额10%向乙方支付违约金。乙方不及时腾退房屋，超过约定期限的，每超一日按总补偿额10%向甲方支付违约金。2018年8月13日，郧阳区旧城改造指挥部（甲方）与李耀龙（乙方）签订《拆迁临时过渡安置协议》。协议载明：因1992年县政府对沿江大道进行扩建，乙方私房被拆迁征收，临时安排在油漆厂住过渡房。2009年油漆厂改制，将乙方安置在抽纱厂改造房住过渡房，房屋面积约125平方米。2015年抽纱厂过渡房纳入棚户区改造范围，该房处于棚户区改造范围，且已出现危房状况。为保证乙方安全，本着尊重历史、实事求是、协商一致的原则，对乙方涉及原拆迁房屋安置、搬离现住房过渡等问题达成一致意见，签订本协议。协议约定主要内容：一、关于原拆迁房遗留问题。经核实，乙方是1992年沿江大道拆迁户，拆迁补偿事宜达26年之久，因涉及法律、法规及当时拆迁政策，由乙方继续与区政府部门沟通协商处理。二、关于过渡安置房问题。甲方按照两次过渡方法继续提供临时过渡房，此协议是前两次过渡协议的继续。经与乙方沟通，暂提供新福里小区5号楼1单元404室临时过渡，建筑面积100.31平方米，过渡房产权归房投公司所有。三、其他约定。临时过渡房要达到基本入住条件，鉴于房屋产权问题，由房投公司负责简单装修，费用清单附在本协议后，待产权遗留问题处理时认定处理。本院认为，起诉应当符合法定起诉条件。本案中，经本院释明，李耀龙坚持其诉讼请求是基于本案查明三份补偿协议的基础上进行的起诉，但其主张从1992年底签订的《房屋拆迁补偿协议》开始，自该补偿行为作出时距今，无论是行政诉讼的起诉期限，还是被告抗辩的诉讼时效，李耀龙均未提供证据证明系因不可抗力或者其他不属于自身的原因耽误起诉期限，故其提起本诉早已超过法定的最长二十年的起诉期限或诉讼时效。本院关注到，2018年8月签订《拆迁临时过渡安置协议》是对前两次过渡协议的继续，其中涉及到对原拆迁房遗留问题处理，由李耀龙继续与区政府部门沟通协商处理。但至今郧阳区政府及其部门并无明确的处理意见，尚需郧阳区政府先行调查处理，本院介入司法审查的时机尚不成熟。结合本案查明的事实，李耀龙的诉讼请求要求承担违约责任，在案涉三份协议中均缺乏相应的违约责任的约定内容，即李耀龙的起诉请求缺乏协议约定的事实根据。故原告李耀龙的起诉不符合行政诉讼起诉条件，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项、第（二）项、第（十）项的规定，裁定如下：驳回原告李耀龙的起诉。案件受理费用50元退还给李耀龙。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  谭丹平审判员  井家坤审判员  宋志彪二〇二〇年六月十六日法官助理何越书记员沈丽附：本裁定中所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实根据；(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（一）不符合行政诉讼法第四十九条规定的；（二）超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的；……（十）其他不符合法定起诉条件的情形。……