广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初1964号原告:张玉芳，女，1957年11月17日出生，身份证号码440***************，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县********。委托诉讼代理人：郑日宇，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。被告：徐康其，男，1952年11月27日出生，身份证号码440*****************，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县********。委托诉讼代理人：徐锦丽，女，汉族，1981年11月19日出生，住广东省湛江市麻章区*****************，系被告徐康其的女儿。第三人：陈全，男，1960年1月28日出生，身份证号码440***************，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县*******队。委托诉讼代理人：陈彩华，女，汉族，1986年2月28日出生，住广东省遂溪县*******队，系第三人陈全的女儿。原告张玉芳诉被告徐康其婚姻家庭纠纷一案，本院于2019年11月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈调独任审理，于2020年1月3日公开开庭进行了审理。审判员陈调申请自行回避，本案转由审判员王月波独任审理。因陈全为涉案房屋的申请执行人，陈全与本案的审理结果具有利害关系，本院依法追加陈全为第三人参加诉讼，并于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告张玉芳的委托诉讼代理人郑日宇，被告徐康其的委托诉讼代理人徐锦丽，第三人陈全及委托诉讼代理人陈彩华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张玉芳诉称：1976年8月2日，原告与被告依法办理结婚登记手续并共同生活。婚后，在原告不知情的情况下，被告在外负债累累，并有意挥霍夫妻共同财产、伪造夫妻共同债务，严重损害了夫妻共同财产的利益。现因感情不和，原告请求分割共有财产，其中原告可分割80%，被告20%。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求人民法院依法判令：1、合理分割遂溪县***************；2、本案诉讼费由被告负担。原告张玉芳为支持其诉请向本院提交了如下证据（复印件）：1、（2016）粤0823执1624号限制消费令、中国执行信息公开网关于被告徐康其作为被执行人的信息截图两份、中国裁判文书网关于陈伟林与徐康其民间借贷纠纷执行裁定书一份；2、（2018）粤0823执恢78-1号执行裁定书；3、草潭公社结婚登记存根表；4、房产证；5、原告的居民身份证；6、离婚证；7、离婚协议书；8、公证书。被告徐康其在庭审中称：同意涉案房屋由原告所有，原告可分得80%的份额，答辩人可分得20%的份额，由原告支付涉案房屋的20%的房款给答辩人。被告徐康其没有向本院提交任何证据。第三人陈全向本院提交书面的答辩状，其答辩：涉案房屋涉及答辩人的合法权益，原告主张涉案房屋其按八成，被告二成分割不合理，原、被告之间的离婚财产分割协议无效。根据《合同法》第五十二条规定，如果财产分割协议存在“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定”的，该协议无效。人民法院审查后，认为协议符合合同法第五十二条规定的，应确认其无效并以此为基础进行裁判。《合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据上述规定，离婚协议书中的财产分割协议应予撤销。在本案中，行政登记机关在对原告、被告进行离婚登记时，在夫妻双方关于财产分割等问题的协议是否侵犯国家、集体或他人的合法权益并未进行实质性审查，而该财产分割协议的内容侵犯了国家、集体或他人的合法权益，经利害关系人申请，法院也应当判决予以撤销。综上所述，原告和被告的离婚财产分割协议无效，请求法院对涉案房屋按答辩人陈全八成、张玉芳二成进行分割。第三人陈全向本院提交如下证据（复印件）：1、（2017）粤0823民初224号民事判决书一份；2、（2019）粤0823民初1202号民事判决书一份；3、（2020）粤08民终131号民事判决书一份、生效证明一份。经审理查明：1976年8月2日，原、被告登记结婚。1997年6月23日，遂溪县公安局向被告徐康其出售位于遂溪县***************（以下简称“涉案房屋”），双方签订《遂溪县出售公有住房合同书》。1997年11月19日，被告徐康其取得涉案房屋的所有权，登记证号为1909583号。原、被告对婚姻关系存续期间所得的财产没有进行约定。2019年11月25日，原、被告在遂溪县民政局办理了离婚手续。原、被告离婚时，对婚姻关系存续期间的财产及债权债务的处理达成一致协议，签订的《离婚协议书》约定：涉案房屋为原告所有，婚姻关系存续期间双方各自的债权债务，离婚后各自享有与承担。原、被告离婚时，所生育的子女都已经成年。被告徐康其在与原告张玉芳婚姻关系存续期间，因个人欠债多次被债权人起诉，由本院依法执行中。被告徐康其拖欠第三人陈全的借款，第三人陈全向本院提起诉讼，本院于2017年8月10日作出（2017）粤0823民初224号民事判决，判决被告徐康其向第三人陈全偿还借款336880元及支付自2017年3月1日起至借款付清之日止以中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息。第三人陈全于2019年7月4日起诉原、被告，请求原告对（2017）粤0823民初224号民事判决书所确认的债务承担共同还款责任。本院于2019年9月17日作出（2019）粤0823民初1202号民事判决，驳回第三人陈全的诉讼请求。被告徐康其未能履行（2017）粤0823民初224号民事判决书确认的还款义务，第三人陈全向本院申请执行。本院作出（2018）粤0823执恢78-1号执行裁定，裁定解除涉案房屋的查封，将涉案房屋作价218700元交付第三人陈全抵偿（2017）粤0823民初224号民事判决书确认的义务。原、被告提出异议后，本院停止执行。第三人陈全向本院提起申请执行人异议之诉，本院作出（2019）粤0823民初1366号民事判决，判决准许继续执行涉案房屋。原告不服该判决，向湛江市中级人民法院上诉。湛江市中级人民法院作出（2020）粤08民终131号民事判决，维持原判。本院根据原告张玉芳的申请，依法委托湛江德诚百润土地房地产评估有限公司对涉案房屋的市场价值进行评估。经评估，涉案房屋市场价值为24.87万元。本院认为：原告张玉芳起诉时，与被告徐康其已经解除婚姻关系，诉求为分割财产，故本案为离婚后财产纠纷案件。涉案房屋为被告徐康其与原告张玉芳婚姻关系存续期间取得，原、被告对婚姻关系存续期间所得财产没有进行约定，本院依法认定涉案房屋为原、被告的夫妻共同财产。原、被告在办理离婚手续时，虽协议约定了涉案房屋为原告所有，但在本案中，原告没有主张按照离婚协议中关于财产分割的约定进行分割，故本院对于原、被告双方签订的离婚协议不作合法及有效性审查。原、被告已办理离婚手续，原告张玉芳起诉请求分割涉案房屋，其可分80%的份额，被告可分20%的份额，由原告取得涉案房屋所有权，并由原告向被告徐康其支付涉案房屋20%的房款。被告徐康其对原告张玉芳的诉求并无异议。《最高人民法院关于》第八条规定，夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。原告张玉芳主张涉案房屋大部分的房款是其姐姐和弟弟出资，并且被告的债务已用夫妻共同财产偿还，损害了原告的利益，原告理应得到补偿，因此，原告可在涉案房屋分得80%的份额。本院认为，原告张玉芳分割涉案房屋的意见不合理，应不予采纳，理由如下：首先，原告未能举证证明涉案房屋的房款大部分是由原告的姐姐和弟弟出资；其次，本院在执行被告徐康其的财产过程中，未对夫妻共同财产进行处理，并未损害到属于原告份额的夫妻共同财产；最后，原告与被告离婚的时间在2019年11月25日，离婚时，涉案房屋已被查封，并且正在执行当中，原告是知情的。被告虽对原告的分割意见没有异议，但被告放弃本应可均等分割的房屋房款，其行为已经损害了第三人陈全的合法权益。根据《最高人民法院关于》第八条的规定，涉案房屋为原、被告夫妻共同财产应当均等分割，原告和被告各自可分得涉案房屋50%的份额。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿”的规定，涉案房屋经评估，市场价值为24.87万元，在本案中，原告主张涉案房屋的所有权，被告并无异议，原告应当给予被告补偿，即原告需支付涉案房屋50%的房款124350元给被告。但涉案房屋已被查封，第三人陈全也向本院主张对涉案房屋的所有权，再折价补偿给原告属于原告份额的房款。涉案房屋为被执行的财产，在原告及第三人均主张涉案房屋的所有权的情况下，本院不宜直接作出对涉案房屋进行分割后权利归属的认定。在本院依法确认原、被告双方在涉案房屋所分得的份额后，由原、被告及第三人在执行程序中通过竞价或赎回等方式确认涉案房屋的权利归属。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(五)项、第十九条、《最高人民法院关于》第二条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告张玉芳、被告徐康其各自可分得位于遂溪县********14幢502房（证号：**）的所有权50%的份额。二、驳回原告张玉芳的其他诉讼请求。案件受理费2290.25元，由被告徐康其负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 王月波二〇二〇年六月三十日法官助理 陈惠敏书 记 员 陆一鸣附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于》2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得；8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。