广东省惠州市惠阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1303执恢406号之四 申请执行人曾远祥，男，汉族，1979年7月8日出生，住址：广东省惠东县。 委托代理人彭斌生、熊更新，广东深腾律师事务所律师。 被执行人廖远文，男，汉族，1988年8月11日出生，住址：惠州市惠阳区。 被执行人廖远辉，男，汉族，1987年4月9日出生，住址：惠州市惠阳区。未到庭。 被执行人廖思婷，女，汉族，1984年10月12日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。 被执行人廖思妹，女，汉族，1983年1月10日出生，住址：惠州市惠阳区。 被执行人廖思云，女，汉族，1976年6月8日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。 关于申请执行人（原告）曾远祥与被执行人（被告）廖远文、廖远辉、廖思婷、廖思妹、廖思云因廖洪恩（已故）民间借贷纠纷一案，曾远祥提出申请财产保全，本院于2015年7月6日作出（2015）惠阳法立保字第116号民事裁定书，裁定：查封廖洪恩名下位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号房产【证号：C3623115】土地【证号：惠阳国用2006字第0100422号】及惠州市惠阳区淡水草洋西路六巷【证号：2886716】。查封期限为三年。案经审理，本院作出（2015）惠阳法民一初字第748号民事判决：涉案借款于本判决发生法律效力之日起由借款人廖洪恩名下遗产范围内偿还110万元及利息（以110万元为基数，按银行同期同类贷款利率的4倍从2013年8月6日起计至付清款日止）给原告曾远祥。本案诉讼费18300元、保全5000元，由借款人廖洪恩名下遗产范围内支付。判决发生法律效力后，曾远祥向本院申请强制执行。本院于2015年12月12日立案执行。2018年6月25日，本院作出（2015）惠阳法执字第3037-4号执行裁定书，裁定续行查封本院（2015）惠阳法立保字第116号民事裁定书裁定查封的、廖洪恩名下、位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷**房产【证号：C3623115】及土地【证号：惠阳国用2006字第0100422号】。查封期限为三年。本查封属于第一顺序查封。据被执行人提供的情况，该房屋内有部分廖洪恩的动产遗产，该房产临白云路的现门牌号为淡水白云路246号，一层铺面被何惠芳出租给林荣涛经营餐饮，租赁期自2018年11月1日起至2021年11月1日止；其他部分被租赁给张天贵，《租赁合同》载明：租赁期限为2019年5月1日至2020年4月30日止，如遇房屋产权变更，双方无条件终止合同。 执行中，案外人何惠芳于2018年1月16日向本院提出执行异议，认为登记在廖洪恩名下位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号房产【证号：C3623115】及土地【证号：惠阳国用2006字第0100422号】是其与廖洪恩夫妻关系存续期间的共有财产，在离婚时未分割，其应享有50%的份额，请求法院中止执行。本院于2018年2月5日作出的（2018）粤1303执异15号《执行裁定书》，驳回何惠芳中止执行的异议请求。何惠芳提起执行异议之诉，案经审理，本院于2018年7月5日作出（2018）粤1303民初660号民事判决：一、确认何惠芳对位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】享有50%产权。二、驳回何惠芳的其他诉讼请求。案件受理费200元由被告曾远祥承担。判决后，原、被告均未提起上诉，该判决已发生法律效力。 另查明，廖洪恩名下位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号房产【证号：C3623115】及土地【证号：惠阳国用2006字第0100422号】为另案申请执行人（原告）中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行的抵押担保物。原告中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行诉被告廖远文、廖远辉、廖思婷、廖思妹、廖思云因廖洪恩金融借款合同纠纷一案，本院作出（2017）粤1303民初3052号民事判决书，判决：一、确认原告对借款人廖洪恩享有债权本金人民币3112009.12元及利息（利息含罚息、复利、滞纳金，截止至2017年9月1日的利息为609012.29元，2017年9月2日起至款项还清之日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。二、确认原告对借款人廖洪恩享有债权律师代理费人民币130631元。三、上述款项由借款人廖洪恩名下遗产范围内偿还给原告，于本判决发生法律效力之日起10日内清偿。四、原告在1893325.26元借款本金及利息范围内对借款人廖洪恩名下所有的位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号房产（房地产权证号：粤房地证字第××号，其中住宅建筑面积2003.09平方米；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第**）和位于淡水镇草洋移民村的国土【土地使用权证号：惠阳国用（2006）字第0100422号,使用权面积400平方米的住宅用地；他项权利（抵押）登记证号：惠阳他项（2011）第515号】享有抵押权，原告在处置时享有优先受偿权。五、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费26628元，由借款人廖洪恩名下遗产支付。中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行向惠州市中级人民法院提起上诉，案经审理，惠州市中级人民法院作出的（2018）粤13民终4402号民事判决：一、维持广东省惠州市惠阳区人民法院（2017）粤1303民初3052号民事判决第二项、第三项、第五项；二、变更广东省惠州市惠阳区人民法院（2017）粤1303民初3052号民事判决第一项为确认中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行对借款人廖洪恩享有债权本金人民币3112006.12元及利息（利息含罚息、复利、滞纳金，截止至2017年9月1日的利息为609012.29元，2017年9月2日起至款项还清之日止的利息按合同约定利率计算）；三、变更广东省惠州市惠阳区人民法院（2017）粤1303民初3052号民事判决第四项为中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行在2620825.68元借款本金及利息、律师费130631元范围内（总额不超过500万元）对借款人廖洪恩名下所有的位于惠州市惠阳区淡水镇草洋西路一巷27号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号，其中住宅建筑面积2003.09平方米；他项权证号：粤房地他项权证惠：粤房地他项权证惠州字第**移民村的国土【土地使用权证号：惠阳国用（2006）字第0100422号,使用权面积400平方米的住宅用地；他项权利（抵押）登记证号：惠阳他项（2011）第515号】享有抵押权，中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行在处置时享有优先受偿权；四、驳回上诉人中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行的其他上诉请求。一审受理费26628元，由廖洪恩名下遗产支付。二审受理费21209元，由中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行负担8119元，由借款人廖洪恩名下遗产支付13090元。中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行申请强制执行，本院于2019年03月06日立案执行，执行案号为（2019）粤1303执528号。 在开展对借款人廖洪恩名下所有的位于惠州市××区淡水镇××房产和土地的评估工作中，被执行人反映，该房内有属于廖洪恩的空调等财产，本院于2019年10月15日依法作出（2019）粤1303执恢406号之一执行裁定书，裁定：查封被继承人（借款人）廖洪恩名下位于惠州市××区淡水镇××房的房内财产一批【美的空调（型号KF-23GW/Y-X(E5)）10台、衣柜35个、床35张、梳妆台35张、电热水器33个、美的空调（型号KF-35GW/Y-T3(E)）26台】，查封期限为两年。经依法摇珠选定的深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司勘查后，对房产、土地、房内空调等财产，作出深一统评字【2019】第A10001号房地产估价报告，载明：确定估价房地产及室内财产对象于价值时点2019年10月15日的评估价值为8142041元。估价报告书送达后，相关当事人均未在规定期限内提出异议。 2019年12月12日，本院作出（2019）粤1303执恢406号之二执行裁定书，裁定对位于惠州市××（在××现门牌号为××）淡水镇××号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号，其中住宅建筑面积2003.09平方米；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第111001：粤房地他项权证惠州字第**土地使用权【土地使用权证号：惠阳国用（2006）字第0100422号,使用权面积400平方米的住宅用地；他项权利（抵押）登记证号：惠阳他项（2011）第515号】，以及房内财产一批【美的空调（型号KF-23GW/Y-X(E5)）10台、衣柜35个、床35张、梳妆台35张、电热水器33个、美的空调（型号KF-35GW/Y-T3(E)）26台】，以评估价人民币8142041元的70%即人民币5699428.7元为起拍价，保证金100万元，竞价增价幅度2万元，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次网络司法拍卖。竞拍开始时间为2020年1月18日10时，结束时间为2020年1月19日10时（延时除外）。竞买人梅守君（公民身份号码：）以最高价人民币6099428.70元依法竞得，并于2020年1月23日交纳了全部拍卖价款。2020年2月20日，本院作出（2019）粤1303执恢406号之三执行裁定书，裁定以上拍卖标的物所有权归买受人梅守君所有。2020年3月5日，本院作出（2019）粤1303执恢406号执行款分配方案，对本案拍卖所得款6099428.70元分配如下：（一）分配给对位于惠州市××区淡水镇××房产享有50%产权的案外人何惠芳执行款3023425.81元。（二）分配给本案评估费22860元、执行费33160.03元，评估费清退给委托评估机构深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司，执行费由本院收取。（三）分配给（2019）粤1303执528号申请执行人中国工商银行股份有限公司惠州惠阳支行执行款3019982.86元。（四）本院（2018）粤1303执恢224号、（2015）惠阳法执字第3013号、（2015）惠阳法执字第3014号、（2019）粤1303执恢406号、（2015）惠阳法执字第3039号、（2015）惠阳法执字第3046号、（2015）惠阳法执字第3051号、（2015）惠阳法执字第3052号、（2015）惠阳法执字第3053号、（2015）惠阳法执字第3054号、（2015）惠阳法执字第3055号、（2016）粤1303执164号的各案申请执行人无分配款。以上分配案款已先后清退给相关当事人，本分配方案已执行完毕。已将本案执行情况告知申请执行人曾远祥，本案暂无财产可供执行。 本院认为，借款人廖洪恩未能偿还债务，本院依法对登记在廖洪恩名下、位于惠州市××（在××现门牌号为××）淡水镇××号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号，其中住宅建筑面积2003.09平方米；他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1110015884号）和对应：粤房地他项权证惠州字第**惠阳国用（2006）字第0100422号,使用权面积400平方米的住宅用地；他项权利（抵押）登记证号：惠阳他项（2011）第515号】，以及房内财产一批【美的空调（型号KF-23GW/Y-X(E5)）10台、衣柜35个、床35张、梳妆台35张、电热水器33个、美的空调（型号KF-35GW/Y-T3(E)）26台】，进行查封、评估、拍卖处置，拍卖所得款6099428.70元已分配完毕。现本案暂无财产可供执行，本案予以终结本次执行程序。待发现被执行人有财产可供执行时，再恢复执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本案终结本次执行程序。 申请执行人如发现被执行人有可供执行财产的证据或线索，可以书面向本院申请恢复执行。 审判长 黄智聪审判员钟盛 审判员 李   伟   锋 二〇二〇年六月一日 书记员 罗   品   高