江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0211民初1042号原告：中国银行股份有限公司无锡滨湖支行，住所地无锡市梁青路**。负责人：徐军，该支行行长。委托诉讼代理人：刘良平、王维嘉，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。被告：赵亚，女，1976年9月12日生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住无锡市。委托诉讼代理人：周新中，江苏可德律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称滨湖中行）与被告赵亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨湖中行的委托诉讼代理人刘良平、王维嘉，被告赵亚的委托诉讼代理人周新中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告滨湖中行诉称事实：1、主债务情况：贷款人是赵亚，贷款金额950000元；贷款于2016年1月14日发放，2019年10月21日起赵亚未按时归还贷款本息，滨湖中行有权宣告贷款本息全部立即到期；期内利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮10%，现结欠期内利息15953.84元（截止2020年6月11日）,逾期贷款罚息利率为期内利率加收50%。复利按逾期贷款罚息利率计算。赵亚应承担滨湖中行为本案诉讼支出的律师代理费48167元。2、物的担保情况：滨湖中行与赵亚签订《个人贷款抵押合同》，约定赵亚以其购买的坐落于××路××的房屋为借款提供抵押担保。请求法院判决：1、赵亚立即归还滨湖中行借款本金642348.4元、期内利息15953.84元、逾期罚息1238.7元（截止2020年6月11日，自2020年6月12日起至实际给付之日止，以642348.4元为基数，按2020年1月14日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%再加收50%计算，每满12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日）、期内利息之复利384.63元（截止2020年6月11日，自2020年6月12日起至实际给付之日止，以15953.84元为基数，按2020年1月14日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%再加收50%计算，每满12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日）、罚息之复利(自2020年6月12日起至实际给付之日止，以1238.7元为基数，按2020年1月14日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%再加收50%计算，每满12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日)。2、赵亚承担律师费48167元。3、对上述债务，滨湖中行有权以赵亚提供抵押的无锡市××路××室房屋（不动产登记证明：苏（2016）无锡市不动产证明第0××9号）以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。4、本案的诉讼费由赵亚承担。被告赵亚辩称：要求按原贷款合同继续履行，其独资经营的无锡卓亚高远商贸有限公司在去年底应收烟酒货款未能如期收回，再加上顾客承诺的2020年春节前应付货款，因疫情影响，也未能如期收回，其经营的商贸公司一直停业到解除疫情一级响应，致其还贷违约，对滨湖中行的诉请违约的金额及利息，其愿意在最后一次庭审辩论前或判决前归还逾期的本金及利息，并承担相应的逾期罚息。相应的律师费由法庭审核，愿意承担相应的减半支付的诉讼费。对滨湖中行诉请的本金及利息金额其予以认可。本院认为：原告滨湖中行诉称事实有《个人二手住房贷款合同》、零售贷款借款借据、《个人贷款抵押合同》、不动产登记证明、逾期未还款查询、离婚证、催告函、快递单、《委托代理合同》等证据在卷证实，被告赵亚对借款事实、尚欠借款本金及利息金额予以认可，故本院对借款本金、欠息、抵押等事实予以确认。原告滨湖中行提出赵亚于2019年10月21日起未按时归还贷款本息，此时尚未发生疫情，因此不同意被告赵亚继续按贷款合同约定的还款方式履行合同。关于原告滨湖中行主张的律师费，因合同中已明确约定律师费承担条件，且律师费收取符合相关规定，也不违反法律，故本院予以支持。关于原告滨湖中行主张的罚息之复利，滨湖中行与赵亚签订的《个人二手住房贷款合同》并未明确约定可就罚息计收复利，且根据《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息而不包括逾期罚息，故该主张本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告赵亚于本判决生效后立即归还原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行借款本金642348.4元、期内利息15953.84元、逾期罚息1238.7元（截止2020年6月11日，自2020年6月12日起至实际给付之日止，以642348.4元为基数，按2020年1月14日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%再加收50%计算，每满12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日）、期内利息之复利384.63元（截止2020年6月11日，自2020年6月12日起至实际给付之日止，以15953.84元为基数，按2020年1月14日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%再加收50%计算，每满12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日）及律师费48167元。二、原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行有权以被告赵亚提供抵押的坐落于无锡市××路××室房屋（不动产登记证明：苏（2016）无锡市不动产证明第0××9号）以拍卖、变卖该抵押财产对上述被告赵亚所负债务优先受偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行的其他诉讼请求。如被告赵亚未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5428元、诉讼保全费4420元，合计9848元,由被告赵亚承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员 童 旭二〇二〇年六月十八日书记员 张晓霞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。