内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事判决书（2020）内0421民初376号原告：内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司，住所地：阿鲁科尔沁旗天山镇天元大街北学苑路西。法定代表人：苏亚拉图，系董事长。委托诉讼代理人：王伟杰，男，1980年9月16日出生，蒙古族。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：斯琴朝格图，男，1966年11月2日出生，蒙古族。公民身份号码×××。被告：李国祥，男，1974年3月26日出生，汉族，农民。公民身份号码×××。被告：赵忠诚，男，1960年3月9日出生，汉族，退休职工。公民身份号码×××。被告：高卫华，女，1961年10月10日出生，汉族，退休职工。公民身份号码×××。被告赵忠诚、高卫华委托诉讼代理人：李国兴，男，1963年11月2日出生，蒙古族，职工，公民身份号码×××。原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司与被告李国祥、赵忠诚、高卫华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王伟杰、斯琴朝格图及被告李国祥、赵忠诚及被告赵忠诚、高卫华委托诉讼代理人李国兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、要求被告立即偿还借款本金1500000元，利息截止2020年1月10日为565653.56元，本息合计2065653.56元；二、由被告承担本案全部诉讼费用；三、抵押人赵忠诚、高卫华名下三处商厅为此笔贷款抵押物，这三处商厅我行享有优先受偿权（抵押物房权证号为×××、×××、179031304323）。事实和理由：2017年1月13日，被告李国祥向原告借贷款1500000元，约定月利率为11.238‰，到期日为2018年1月12日，逾期利率为16.857‰，利息结算至2017年9月22日。被告李国祥2018年6月30日归还本金1400000元，剩余本金100000元。2018年6月30日归还利息合计100000元，剩余利息111111.46元。2018年6月30日至2020年1月10日利息为75768.11元，利息合计186879.57元，本息合计286879.57元（此笔贷款授信期限为2016年1月22日至2019年1月19日，使用方式为循环），故2018年6月30日，被告李国祥借贷款1400000元，约定月利率为9.96‰，到期日期为2019年1月19日，逾期利率为14.94‰（2018年6月30日至2019年1月19日利率为9.96‰，利息为94354.40元，2019年1月19日至2020年1月10日，为逾期利率14.94‰，利息为284419.59元），利息合计378773.99元，本息合计1778773.99元。被告高卫华、赵忠诚为该笔贷款的抵押人及担保人，被告李国祥没有按合同约定还本付息。经原告索要没有偿还。被告赵忠诚、高卫华辩称：赵忠诚和高卫华仅是对2016年贷款的抵押人，且仅为三个抵押额为500000元的抵押担保，2016年借款抵押期限已过，且该笔贷款已经偿还；二被告没有针对原告诉请的2018年贷款提供抵押；原告诉请的利息缺乏依据，故应当驳回原告对赵忠诚、高卫华的诉讼请求。被告李国祥未作答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提举了以下证据：1、个人最高额借款合同；2、最高额抵押合同；3、房地产抵押合同；4、房他证；5、内蒙古农村信用社借款借据，证明被告李国祥在原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司借款，高卫华、赵忠诚提供抵押担保。被告李国祥对原告提举的证据没有意见。被告赵忠诚、高卫华对原告所举证据的质证意见是：对证据1的真实性无异议，但是实质是李国祥顶名张华借的款，实际使用人也是张华，原告方也是知情的；对证据2的真实性无异议，这只是抵押的一个意向，如果实现抵押必须经过到房产管理部门进行抵押登记和明确哪笔款抵押期限是多少；对证据3的真实性无异议，但是对原告的证明主张有异议，该合同约定担保价值分别为500000元，这是最高额，抵押期限是2016年1月22日至2019年1月22日止，有明确的抵押期限，签署时间是2016年1月22日，证明仅为2016年借款提供了抵押，对2018年借款不承担抵押责任；对证据4是复印件，无法看清全部内容，如果是全部内容它能够确定债权的数额是500000元，登记时间是2016年1月22日；对证据5的真实性无异议，但是对证明问题有异议，该证据能够证明2017年1月13日的借款已经归还，2018年6月30日的借款1400000元二被告没有为这笔贷款提供房产抵押。被告李国祥为支持其辩解，向本院提举了以下证据：承诺书，证明我这笔借款没有用，由张华所用。原告对被告李国祥所举证据的质证意见是：被告李国祥所提举的证据承诺书与本案无关。被告赵忠诚、高卫华对被告李国祥所举证据的质证意见是：没有异议，能够证明该笔借款的实际使用人是张华。被告赵忠诚、高卫华为支持其辩解，向本院提举了以下证据：房地产抵押合同，该合同是原告与高卫华、赵忠诚签订的，是针对2016年借款签订的抵押合同，明确约定了抵押期限为36个月，从2016年1月22日起到2019年1月22日止，证明抵押期限已届满，二被告已免除了抵押责任。原告对被告赵忠诚、高卫华所举证据的质证意见是：被告提供的房地产抵押合同复印件是真实的。被告李国祥对被告赵忠诚、高卫华所举证据的质证意见是：没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、对原告提举的个人最高额借款合同、内蒙古农村信用社借款借据，因被告对其真实性无异议，故对其证明效力，本院予以确认；二、对原告提举的最高额抵押合同、房地产抵押合同、房他证及被告赵忠诚、高卫华提举的房地产抵押合同，因本案案由为金融借款合同纠纷，被告对抵押期限亦有异议，不足以证明原告所要证明的问题，故对其证明效力，本院不予确认；三、对被告李国祥所举的承诺书，因与本案不具有关联性，故对其证明效力，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2017年1月13日，被告李国祥向原告借贷款1500000元，约定月利率为11.238‰，到期日为2018年1月12日，逾期利率为16.857‰，利息结算至2017年9月22日。被告李国祥2018年6月30日归还本金1400000元，剩余本金100000元。2018年6月30日归还利息合计100000元，剩余利息111111.46元。2018年6月30日至2020年1月10日利息为75768.11元，利息合计186879.57元，本息合计286879.57元（此笔贷款授信期限为2016年1月22日至2019年1月19日，使用方式为循环），故2018年6月30日，被告李国祥借贷款1400000元，约定月利率为9.96‰，到期日期为2019年1月19日，逾期利率为14.94‰（2018年6月30日至2019年1月19日利率为9.96‰，利息为94354.40元，2019年1月19日至2020年1月10日，为逾期利率14.94‰，利息为284419.59元），利息合计378773.99元，本息合计1778773.99元。被告李国祥没有按合同约定还本付息。本院认为，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼；《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司与被告李国祥签订的个人最高额借款合同、借款借据系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司已经按约定支付了借款，被告李国祥未按照约定的期限及时偿还借款本金及利息，其行为已构成违约的事实清楚，有被告李国祥签名的个人最高额借款合同、借款借据在卷佐证，足以认定。被告李国祥作为债务人应积极履行偿还借款义务。故原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司要求被告李国祥立即偿还借款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司要求被告李国祥按约定利率计算给付利息的诉讼请求，因双方签订的个人最高额借款合同中对此作出了明确约定，且未违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。原告请求被告赵忠诚、高卫华偿还贷款本息并对抵押人赵忠诚、高卫华名下三处商厅为此笔贷款抵押物享有优先受偿权，因被告赵忠诚、高卫华提供的是抵押担保，而非保证人，该权利是担保物权。原告不能既向对方当事人主张债权，同时又主张担保物权。原告提举的证据不足以证明其对抵押物享有的优先受偿权具有排他性及是否涉及他人的相应权益，故对原告该请求本院不予支持。综上所述，原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告李国祥于本判决生效后三日内给付原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元、利息565653.56元（利息计算至2020年1月10日），本息合计2065653.56元。并按合同约定继续支付2020年1月11日至借款还清之日止的利息；二、驳回原告内蒙古阿鲁科尔沁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23325元，由被告李国祥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 朱  敏审 判 员 鲍 光 玮人民陪审员 哈斯图雅 二○二〇年六月四日书 记 员 吴  广