山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1525民初3022号原告：山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司，住所地：冠县冠宜春东路**。法定代表人：牛为勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王东，男，汉族，1982年11月11日出生，系润昌农商行职工，住山东省冠县。被告：冠县佰特汽车销售服务有限公司，住，住所地冠县工业园/div>法定代表人：闫金杰。被告：闫金杰，男，汉族，1976年8月28日出生，住山东省冠县。被告：寇桂芝，女，汉族，1976年2月28日出生，住山东省冠县。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司（以下简称“润昌农商行”）诉被告冠县佰特汽车销售服务有限公司(以下简称佰特公司)、闫金杰、寇桂芝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王东到庭参加诉讼，被告佰特公司、闫金杰、寇桂芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告冠县佰特汽车销售服务有限公司偿还原告借款本金13500000元及利息(包括期内利息、罚息和复利)；2.判决原告对冠县佰特汽车销售服务有限公司与原告签订的(润昌农村商业银行)抵字(2017)年第051828798号《抵押合同》中约定的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3.判决被告闫金杰、寇桂芝对第一项诉讼请求中的借款本息承担连带偿还责任。4、本案的一切诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求中截至2020年5月21日所欠利息金额为4496003.93元。事实与理由：2017年6月26日，被告冠县佰特汽车销售服务有限公司与原告签订润昌农村商业银行流借字(2017)年第051828798号《流动资金借款合同》，从原告处借款1350万元，借款期限至2018年6月22日，利率为月利率6.8875‰，结息方式为按月。双方还约定了违约责任。同日，冠县佰特汽车销售服务有限公司与原告签订的(润昌农村商业银行)抵字(2017)年第051828798号《抵押合同》，约定被告冠县佰特汽车销售服务有限公司用其不动产为该笔借款提供抵押担保，其他被告作为连带责任保证人与原告签订聊城润昌农商银行保字(2017)年第051828798号《保证合同》，约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年(见保证合同第四条第一项)。合同签订后，原告按合同的约定发放了借款。现该笔借款已经逾期，被告未按合同约定履行还款及保证义务。综上所述，被告与原告签订借款(及抵押、保证)合同并从原告处借款后，借款人逾期拒绝还款、担保人拒绝履行担保义务的行为违反了合同的约定，原告为了维护自身的合法权益，特依法诉至法院，请判决如诉请。被告佰特公司、闫金杰、寇桂芝未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、流动资金借款合同签订时间：2017年6月26日。二、借款人：冠县佰特汽车销售服务有限公司。三、保证合同签订时间：2017年7月18日。四、保证人：闫金杰、寇桂芝。五、抵押合同签订时间：2017年6月26日。六、抵押人：冠县佰特汽车销售服务有限公司。七、借款金额：1350万元。八、借款期限：借款中800万元的借款期限：2017年7月18日至2018年6月22日；550万元的借款期限：2017年11月28日至2018年6月22日。九、借款利率：月利率6.8875‰。十、交付借款时间、方式：2017年7月18日银行转账800万元至借款人冠县佰特汽车销售服务有限公司账户；2017年11月28日银行转账550万元至借款人冠县佰特汽车销售服务有限公司账户。十一、担保方式：连带责任保证。十二、保证担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。十三、保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。十四、违约责任：借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。十五、抵押担保范围：主债权本金数额1350万元，包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。十六、抵押权的实现：抵押人主债权到期（包括提前到期），债务人未予以清偿的；抵押人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。十七、抵押登记情况：不动产抵押登记：抵押物为抵押人所有的房屋及土地使用权。登记机关为冠县国土资源局，登记编号为鲁（2017）冠县不动产证明第0001918号不动产登记证明,不动产产权证号：鲁（2017）冠县不动产权第0000939号、0000938号、0000937号、0000936号、0000935号、0000934号、0000933号、0000932号、0000931号、0000930号、0000929号、0000928号、0000927号。十八、还款金额：2017年7月21日至2017年11月27日被告佰特公司分4次共计偿还利息233823.4元。本金1350万元及剩余利息未偿还。十九、欠息数额：截至2020年5月21日，所欠利息金额为4496003.93元（包括期内利息、罚息及复利）。本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。原告依法向被告佰特公司发放了贷款，被告佰特公司应当按期归还借款本息。被告佰特公司未按照约定归还借款本息，已构成违约，故对原告要求被告佰特公司偿还借款本金1350万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。双方对逾期还款的违约责任进行了约定，该约定符合法律规定，应予支持。被告佰特公司作为抵押人自愿以自有不动产为涉案借款进行抵押，签订了抵押合同，不动产抵押物在相应部门办理了抵押登记，抵押权设立，原告对办理登记的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告闫金杰、寇桂芝作为连带责任保证人应按保证合同的约定对上述借款本息承担连带保证责任。被告佰特公司、闫金杰、寇桂芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在举证期内提供证据，视为自动放弃对原告主张事实的抗辩权和对原告举证的质证权，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冠县佰特汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司本金1350万元、截至2020年5月21日的利息4496003.93元及2020年5月22日后的利息（以1350万元为基数，自2020年5月22日起至实际给付之日止，利息在月利率6.8875‰基础上加收50%罚息，并按照合同约定计收复利）；二、原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司对（润昌农商行）抵字（2017）年第051828798号《抵押合同》中办理抵押登记的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告闫金杰、寇桂芝对上述第一项借款本息承担连带还款责任，被告闫金杰、寇桂芝承担责任后有权向被告冠县佰特汽车销售服务有限公司追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计64888元，由冠县佰特汽车销售服务有限公司、闫金杰、寇桂芝负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  白建华二〇二〇年六月二十九日法官助理任立鹏书记员周新