广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初49647号原告：广州银行股份有限公司深圳龙华支行，住所地深圳市龙华新区龙华办事处龙观东路**荣群大厦101，统一社会信用代码91440300085717990N。法定代表人：林成文，行长助理。委托诉讼代理人：朱海威，男，汉族，1993年3月7日出生，系公司员工。委托诉讼代理人：林晰，女，汉族，1989年8月8日出生，系公司员工。被告：深圳市金葵丰商贸有限公司，，住所地深圳市大鹏新区葵涌街道葵政西路葵丰社区居民委员会大楼201统一社会信用代码914403007992366116。法定代表人：陶红梅，执行董事。被告：何小辉，男，汉族，1963年3月22日出生被告：陶红梅，女，壮族，1981年12月17日出生被告：深圳市金雅典投资有限公司，，住所地深圳市南山区海德三道海岸大厦**的塔楼702统一社会信用代码91440300757604148J。法定代表人：关永生，执行董事。原告广州银行股份有限公司深圳龙华支行与被告深圳市金葵丰商贸有限公司、何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱海威、林晰到庭参加诉讼，被告深圳市金葵丰商贸有限公司、何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求确认解除原告与被告深圳市金葵丰商贸有限公司签订的编号为广银深圳2017年龙华借字第007号《流动资金借款合同》;2.深圳市金葵丰商贸有限公司偿还原告借款本金41437630.72元，逾期利息、罚息、复利612321.58元（暂计算至2019年8月26日，以后利息、罚息、复利按照约定罚息利率继续计算至实际清偿之日）。合计：42049952.3元。3.被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司对被告深圳市金葵丰商贸有限公司借款本息承担连带保证责任；4.原告对被告何小辉提供的名下抵押财产（深房地字第**）享有优先受偿权。5.本案的诉讼费用及原告实现债权的费用（诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）由被告承担。2020年6月2日，原告向本院提出撤回第一项诉讼请求。事实和理由：2017年5月23日，原告与被告深圳市金葵丰商贸有限公司签订了编号为广银深圳2017年龙华借字第007号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为4500万元，借款期限3年（2017年7月4日至2020年7月40),贷款利率为5.7%，罚息利率为贷款执行利率加收50%，还款方式为按月付息，每三个月偿还贷款本金50万元，剩余本金到期一次性结清。何小辉与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下深圳市****为该笔借款提供抵押担保。同时被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。2017年7月4日，原告向被告深圳市金葵丰商贸有限公司发放了该笔贷款。被告深圳市金葵丰商贸有限公司于2019年6月20日开始逾期，截止到2019年8月26日，仍有借款本息42049952.3元未能偿还，被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司也并未按照合同约定履行担保责任。原告多次向被告催收，均遭到拒绝，被告行为已构成严重违约。综上，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向法院提起诉讼。被告未答辩亦未到庭。经审理查明，2017年5月23日，原告作为甲方，被告深圳市金葵丰商贸有限公司作为乙方，双方签订合同编号为广银深圳2017年龙华授字第007号的《授信协议书》，约定甲方同意向乙方提供总额为人民币四千五百万元的授信额度。授信期限为三年，从2017年5月23日起至2020年5月22日止，授信项下贷款期限为三年，额度不可循环。本协议项下利率按不低于中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%执行。本协议项下还款方式为按月付息，每三个月偿还贷款本金50万元，剩余本金到期一次性结清。本协议项下乙方提前还款需至少提前一个月向甲方申请，甲方同意即可减免违约金，否则甲方有权按照提前还款金额*提前还款天数*万分之一收取违约金。协议第五条担保条款约定：依据本协议和单项协议发生的乙方对甲方的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由陶红梅、何小辉、深圳市金雅典投资有限公司提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同；由何小辉提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同。协议第七条第一款第一项乙方未按本协议、单项协议的约定履行对甲方的支付和清偿义务的，即构成或是为乙方在本协议和单项协议下的违约事件；第七条第二款第五项，出现前款规定的违约事件时，甲方有权视情形决定终止或解除本协议，全部、部分终止或解除单项协议，甲方与乙方之间的其他协议。同日，原告作为甲方（贷款人）、被告深圳市金葵丰商贸有限公司作为乙方（借款人）签订编号为广银深圳2017年龙华借字第007号的《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方提供借款金额45000000元；贷款期限为36个月，起止日期以借据记载日期为准；贷款用途为向上游支付采购货款；贷款利率按不低于中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮20%执行，利率换算方式为月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款利率遇基准利率调整的，按年调整重新确定贷款利率。本合同项下结息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。本合同项下乙方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还；乙方应在结息日向甲方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。本合同项下贷款本金偿还方式为按月付息，每三个月偿还贷款本金50万元，剩余本金到期一次性结清。本合同第十一条贷款担保约定：本合同债权若属于最高额担保项下的债权，则采取下列担保：1、由陶红梅、何小辉、深圳市金雅典投资有限公司提供连带责任保证，并另行分别签订编号为广银深圳2017年龙华高保字第007-1号、广银深圳2017年龙华高保字第007-2号、广银深圳2017年龙华高保字第007-3号的《最高额保证合同》；2、由何小辉提供抵押担保，并另行签订编号为广银深圳2017年龙华高抵字第007号的《最高额抵押合同》。本合同第十四条第二项约定，乙方未按本合同约定的还款期限偿还到期（含甲方宣布提前到期的）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同预定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；乙方在贷款期限内或预期后不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同第十四条第五项第一目约定，乙方出现未按照约定按时足额偿还贷款本金或者利息的情形时，甲方有权中止或解除合同，提前收回已发放的贷款本息，并停止发放贷款。2017年7月4日，被告深圳市金葵丰商贸有限公司向广州银行出具《借据》，载明借款金额45000000元，借款利率为4.75‰/月，贷款期限自2017年7月4日起至2020年7月4日止。银行在借款借据上出具审批意见，确定贷款利率按不低于中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%执行，即贷款利率为5.7‰/月。同日，原告将借款本金45000000元转入被告深圳市金葵丰商贸有限公司银行账户。另查，2017年5月23日，原告作为甲方（债权人），与被告陶红梅、何小辉、深圳市金雅典投资有限公司分别作为乙方（保证人），分别签订编号为广银深圳2017年龙华高保字第007-1号、广银深圳2017年龙华高保字第007-2号、广银深圳2017年龙华高保字第007-3号的《最高额保证合同》，约定为了担保主合同（编号为广银深圳2017年龙华授字第007号的《授信协议书》）项下债务的履行，乙方自愿向甲方提供保证担保。本合同第三条主债权及其发生期间约定：除依法另行确定或约定期间外，在主合同生效之日至主合同所约定的授信额度使用期限届满之日期间内，主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人深圳市金葵丰商贸有限公司与甲方之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。本合同第四条被担保最高债权额约定：本合同担保的最高债权本金数额为45000000元；在本合同第三条所确定的主债权发生期间届满之日以及法律规定主债权确定的情形下，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同的担保方式为连带责任保证。无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权按照本合同约定，要求乙方承担连带清偿责任。本合同第六条保证期间约定：依据主合同约定而发生的主债权，保证期间为主合同项下每个单项协议签订之日至该笔债务履行期限届满之日起两年。如乙方违反本合同义务的，应向甲方支付担保最高本金额30%的违约金；乙方违约给甲方造成的经济损失超过违约金的，应就超过部分向甲方支付损害赔偿金。又查，2017年5月23日，原告作为甲方（抵押权人），被告何小辉作为乙方（抵押人），双方签订编号为广银深圳2017年龙华高抵字第007号的《最高额抵押合同》，约定为担保主合同（编号为广银深圳2017年龙华授字第007号的《授信协议书》）项下债务的履行，乙方自愿将其所有的房产（深圳市××沿山路××*别墅××栋整栋；房房地产权证号：深房地字第**作为抵押物为甲方的债权设立抵押。本合同第三条主债权及其发生期间约定：除依法另行确定或约定期间外，在主合同生效之日至主合同所约定的授信额度使用期限届满之日期间内，主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人深圳市金葵丰商贸有限公司与甲方之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。本合同第四条被担保最高债权额约定：本合同担保的最高债权本金数额为45000000元；在本合同第三条所确定的主债权发生期间届满之日以及法律规定主债权确定的情形下，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括但不限于因债务人或担保人违约而由债权人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿）无论甲方对主合同项下的债权是否享有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。乙方发生本合同第十二条违约责任约定的任一事件的情况下，甲方有权解除与债务人之间的主合同、其他授信合同或宣布上述合同提前到期；且乙方同意对处分抵押物所得价款用以清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用。2017年6月30日，被告何小辉与原告一同办理了涉案抵押房产的抵押登记手续，不动产登记证明号：粤（2017）深圳市不动产证明第0158935号。以上事实，有原告提供的《授信协议书》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》《不动产登记证明》和庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与各被告签订的《授信协议书》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各被告未能按照合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的民事责任。被告经本院依法传唤未到庭且未进行答辩，视为对其诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。关于剩余本金。依据原告提交还款记录显示，截止至2020年5月13日，被告深圳市金葵丰商贸有限公司共计偿还借款本金4062370.68元，尚欠原告逾期本金1437629.32元，未到期本金39500000元，共计剩余本金40937629.32元。原告主张的剩余本金部分，有事实与法律依据，本院予以支持。关于利息。原告主张利息以尚未到期的借款本金为基数，按照5.7%/年的标准，自2017年7月4日起计算至2020年5月13日，共计利息6080870.84元。因被告深圳市金葵丰商贸有限公司在此期间已多次偿还利息共计4696404.17元，故原告要求被告偿还剩余利息1384466.67元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于罚息、复利。原告提交还款记录显示，被告深圳市金葵丰商贸有限公司因多次拖欠归还借款本金及利息已产生罚息与复利。截止至2020年5月13日，被告共计偿还罚息15315.46元、复利12994.91元，尚欠应还罚息34690.31元、应还复利35497.07元。原告主张要求被告深圳市金葵丰商贸有限公司偿还上述罚息及复利，有事实与法律依据，本院予以支持。对于之后的罚息及复利，罚息应以尚欠剩余本金为基数，按照合同约定的利率标准，自2020年5月14日起计算至剩余本金实际清偿之日止；复利应以尚欠剩余利息为基数，按照合同约定的利率标准，自2020年5月14日起计算至剩余利息实际清偿之日止，并不得对罚息计收复利。对于原告超出本院认定部分的请求，本院不予支持。关于被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司是否应当承担连带保证责任的问题。本院认为，被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告深圳市金葵丰商贸有限公司在本案主合同项下的债务承担连带保证责任，故本院对原告主张被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司对被告金葵丰商贸有限公司的借款本息承担连带责任的请求予以支持。关于原告是否享有抵押权。本院认为，依据原告与被告何小辉签订的《最高额抵押合同》约定，原告向被告深圳市金葵丰商贸有限公司提供借款，被告何小辉自愿以其所有房产为原告的债权提供抵押。抵押物已办理了抵押登记，作为对价，被告深圳市金葵丰商贸有限公司也获取了贷款。且原告主张被告深圳市金葵丰商贸有限公司偿还借款本金、利息、罚息及复利等金额之和未超过担保主债权数额，故原告要求处置被告何小辉名下房产所得价款享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。关于诉讼费及实现债权的费用，本案原告仅支付案件受理费，除案件受理费以外的实现债权的费用未有证据予以证实实际发生，故本院仅支持案件受理费部分，其他部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市金葵丰商贸有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广州银行股份有限公司深圳龙华支行支付剩余借款本金40937629.32元、利息1384466.67元、罚息34690.31元及复利35497.07元（罚息及复利暂计至2020年5月13日；此后罚息以尚欠剩余本金为基数，按照合同约定的利率标准，自2020年5月14日起计算至剩余本金实际清偿之日止；此后复利以尚欠剩余利息为基数，按照合同约定的利率标准，自2020年5月14日起计算至剩余利息实际清偿之日止，并不得对罚息计收复利。）；二、被告何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司对被告深圳市金葵丰商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任。三、原告广州银行股份有限公司深圳龙华支行对被告何小辉名下房产（深圳市**整栋；房地房地产权证号：深房地字第**卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告广州银行股份有限公司深圳龙华支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费252050元（已由原告预交），由被告深圳市金葵丰商贸有限公司、何小辉、陶红梅、深圳市金雅典投资有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 胡  建  军人民陪审员 周  伟  斌人民陪审员 高    羚二〇二〇年六月三日书 记 员 陈尚斌（代）