四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1323民初710号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省蓬安县相如镇相如大道**，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：夏刚，男，1968年3月10日出生，汉族，住蓬安县。 委托诉讼代理人：潘小利，女，1985年8月3日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：赵钟鸣，四川匀天律师事务所律师，一般代理。 被告：何健，男，汉族，1964年2月23日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：饶春梅，女，汉族，1964年7月15日出生，住四川省南充市顺庆区。 原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告何健、饶春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人潘小利、赵钟鸣，被告何健到庭参加诉讼，被告饶春梅经经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决二被告向原告归还借款本金人民币4500000元及至还清之日止的利息并承担违约责任，以及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决二被告按《最高额抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判令原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费由二被告承担。事实及理由：2016年11月8日，二被告与原告下属文君信用社签订《最高额抵押合同》，约定二被告自愿用其共同所有的位于四川省南充市顺庆区××路××号的自有房产为何健向原告借款450万元提供抵押担保，合同签订后在南充市国土资源局办理了抵押登记。同日，原告与何健签订签订《个人借款合同》，约定何健向原告借款4500000元，借款额度支用有限期间自2016年11月8日至2019年11月16日，执行年利率7.125‰，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日；同日，被告何健、饶春梅还出具了《共同债务承诺书》。2016年11月16日，何健出具了《四川省农村信用社借款借据》，原告按约向何健支付了借款450万元并汇入其指定的账户。被告何健借款后未按合同约定还本付息，虽经多次催收，二被告仍未支付。二被告的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告具状法院，请求依法裁判。 何健辩称，借款是事实，实际借款的利率下调了的，没有借款合同约定的那么高，希望能与信用联社调解，能减免部分利息和诉讼费。 饶春梅未做答辩。 经审理，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2016年11月8日，二被告（合同甲方）与原告下属的文君信用社（合同乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同编号：520020160000063号。合同约定鉴于何健将与原告在2016年11月8日至2019年11月7日期间签订借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为二被告共有的位于四川省南充市顺庆区××路××号××幢××层××号××路××号××幢××层××号××路××号××幢××层××路××号××层，房屋所有权证号依次为：南房权证南监字第0××8、0××0、0××9、0××2号，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及应支付的其他款项，抵押担保责任的最高限额为450万元。2016年11月16日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，抵押登记证号：川（2016）南充市不动产证明第0000770号，抵押登记的债权数额为450万元。 2016年11月8日，被告何健（合同甲方）与原告下属的文君信用社（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：5200132016000050。合同约定原告为被告提供循环使用借款额度450万元，借款额度支用有效期2016年11月9日至2019年11月7日，借款利率为浮动利率，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告饶春梅向原告出具了承诺书，承诺上述债务为其与被告何健的家庭共同债务。2016年11月21日，原告向被告何健发放贷款150万元，借款期限自2016年11月16日至2018年11月15日,年利率为7.125%,还款方式为按月付息到期还本。2016年11月29日,原告向被告何健发放贷款20万元,借款期限自2016年11月29日至2017年11月21日,年利率为6.525%,还款方式为按月付息到期还本。2017年11月24日，原告向被告何健发放贷款款30万元，借款限期自2017年11月24日至2018年11月23日，年利率6.525%，还款方式为按月付息到期还本。2018年11月14日，原告向被告何健发放贷款450万元，借款期限自2018年11月14日至2019年11月7日，年利率6.525%，还款方式为按月付息到期还本。贷款到期后二被告未按合同约定履行还款义务，截至2020年5月28日，二被告尚欠原告2018年11月14日发放的贷款本金4,500,000元、利息（含罚息）612,263.37元。 本院认为：合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。原告下属的文君信用社与被告何健平签订了《个人借款合同》，被告饶春梅承诺上述借款属家庭共同债务，原告依约发放了贷款，二被告在约定的借款期限届满后，未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，二被告应当履行还款义务。截至2020年5月28日，二被告欠原告2018年11月14日发放的贷款本金4,500,000元、利息（含罚息）612,263.37元，被告应当予以偿还，并从2020年5月29日起以借款本金4,500,000元为基数按月利率9.7875‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止。 原告下属的文君信用社和二被告签订了《最高额抵押合同》，约定二被告以其共有的位于南充市顺庆区××路的房屋为借款合同提供最高额450万元抵押担保，并办理了抵押登记，登记债权为450万元，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告的抵押物权成立，对原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告请求二被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已判决二被告承担偿还本息的责任，同时判决了原告对抵押物享有优先受偿权，实际上已经判决二被告承担抵押担保责任，因此原告的本项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。对于原告请求的实现债权的费用，因无相应证据佐证，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告何健、饶春梅在本判决书生效之日起三十日内偿还原告蓬安县农村信用合作联社借款本金4,500,000元，支付利息（含罚息）612,263.37元，并从2020年5月29日起以借款本金4,500,000元为基数按月利率9.7875‰计算支付利息（含罚息）至付清之日止； 二、原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告何健、饶春梅名下位于位于四川省南充市顺庆区××路××号××幢××层××号××路××号××幢××层××号××路××号××幢××层××路××号××层（房屋所有权证号依次为：南房权证南监字第0××8、0××0、0××9、0××2号）实现抵押权，并在4500000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,800元，由被告何健、饶春梅负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判长 汪 尚 陪审员 梁弘霖 陪审员 杨琼华 二〇二〇年六月十二日 书记员 郭峻利