云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初6770号原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。统一社会信用代码：91530000725289200K。住所地：昆明市北市区金江路**。法定代表人高存宏，系该公司负责人。委托代理人杨标、向欣，云南振诚律师事务所律师。被告昭通市昭阳区鸿源工贸有限责任公司。统一社会信用代码：530602100004030。住所地：云南省昭通市昭阳区荷花路**。法定代表人赵声美，系该公司负责人。被告赵声美，女，1964年10月9日出生，汉族，云南省昭通市昭阳区人，住，住昭阳区/div>被告李寿平，男，1964年2月2日出生，汉族，云南省昭通市昭阳区人，住，住昭阳区/div>三被告共同委托代理人李代艺，云南建昭律师事务所律师。特别授权代理。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融公司）诉被告昭通市昭阳区鸿源工贸有限责任公司（以下简称鸿源公司）、被告赵声美、被告李寿平金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年11月25日受理后，依法组成合议庭，于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托代理人杨标、向欣，被告鸿源公司、被告赵声美、被告李寿平的共同委托代理人李代艺、被告李寿平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融公司诉称，2015年4月14日，赵声美、李寿平与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订了《最高额抵押合同》，约定担保最高额为800万元，抵押物为“昭房权证昭通市字第**”房屋，担保的主债权日期为2015年4月14日至2018年4月14日。2016年6月15日，被告鸿源公司为偿还之前债务，与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订了合同编号为0250400208-2016年（牡丹）字00008号《小企业借款合同》。合同约定鸿源公司向中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行借款720万元，借款期限为12个月，借款年利率为借款期限内对应档次的中国人民银行基准贷款利率，借据上标明年利率5.16%，并在合同内约定了还款方式。该合同第3.4条规定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定”；第9.3条规定“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息”。2016年6月15日，赵声美、李寿平与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订了《保证合同》，合同约定赵声美、李寿平为合同编号0250400208-2016年（牡丹）字00008号《小企业借款合同》债权担保，担保方式为连带责任保证。借款到期后，三被告没有按照合同约定履行还款义务。2017年11月28日，中国工商银行股份有限公司云南省分行将合同编号为0250400208-2016年（牡丹）字00008号《小企业借款合同》的债权转让给华融公司，双方签订了《资产转让协议（2017ＫＹＺＤ012号资产包）》。协议约定中国工商银行股份有限公司云南省分行将编号为0250400208-2016年（牡丹）字00008号《小企业借款合同》债权转让于华融公司。并于2017年12月29日在云南经济日报公报栏发出“中国工商银行股份有限公司云南省分行与华融公司债权转让通知暨债务催收联合公告”。现经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，至2019年5月20日仍欠本金7181935.81元，至2019年5月20日时的利息（含复利、罚息）1031643.29元，合计8213579.10元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判决三被告连带支付原告借款本金人民币7181935.71元，至2019年5月20日时的利息（含复利、罚息）1031643.29元，合计8213579.10元，以及自2019年5月20日至本息清偿之日止的利息、罚息、复利；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令三被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费、律师费以及其他实现债权的费用。被告鸿源公司、赵声美、李寿平辩称，1、对借款事实无异议；2、罚息和复利过高；3、担保人的担保责任应当以借款人的财产优先抵偿后不足部分担保人才予以承担；4、请法庭闭庭后给予原、被告双方三个月的时间进行私下调解。原告针对其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、原告的法人身份证明、法定代表人证明复印件：证明原告主体资格适格；2、被告鸿源公司的营业执照、被告赵声美的身份证复印件、赵声美与李寿平的结婚证复印件：证明被告的主体资格适格；3、小企业借款合同、借款借据：证明被告鸿源公司与中国工商银行签订借款合同的事实；4、最高额抵押合同、房屋他项权证：证明被告与中国工商银行签订了最高额抵押合同，并对房屋抵押进行了登记；5、保证合同：证明被告赵声美、李寿平与中国工商银行签订了担保合同，承担连带责任保证的事实；6、资产转让协议（2017年KYZD012号资产包）》、云南经济日报公告栏复印件：证明原告与中国工商银行签订债权转让协议并进行了公告的事实。经质证，被告鸿源公司、赵声美、李寿平对第一、二组证据的三性无异议；对第三组证据，认为罚息和复利是对违约金的重复计算，只能支持一项；对其他证据无异议。被告鸿源公司、赵声美、李寿平未向本院提交证据。本院认为，原告提交的六组证据，来源合法，客观真实，具有证据的三性，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告赵声美与被告李寿平属于夫妻关系。2015年4月14日，被告赵声美、李寿平与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订《最高额抵押合同》，约定由被告赵声美、李寿平用其名下的坐落于昭阳区联盟七社房地产（昭阳路162号）（权属证为昭房权证昭通市字第**）、昭阳区荷花路20号房产（前、后房，权属证为昭通市房房权证昭阳区字第××-3××53号）为被告鸿源公司的借款提供抵押担保；担保的主债权最高数额为人民币8000000元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权抵押权的费用，担保的主债权日期为2015年4月14日至2018年4月14日。2016年6月15日，中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行与被告鸿源公司签订《小企业借款合同》，约定被告鸿源公司向中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行借款人民币7200000元，借款期限12个月，借款年利率为借款期限内对应档次的中国人民银行基准贷款利率；该合同第3.4条约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定”；该合同第9.3条约定“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息”；合同还对还款、担保、争议解决等作了约定。同日，被告赵声美、李寿平与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订了《保证合同》，合同约定赵声美、李寿平为该7200000元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。同日，中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行向被告鸿源公司发放贷款人民币7200000元。2017年11月28日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与原告华融公司签订了《资产转让协议（2017KYZD012号资产包）》。并于2017年12月29日在云南经济日报发布了该笔债权转让的公告。协议约定中国工商银行股份有限公司云南省分行将其对被告鸿源公司的贷款债权7200000元转让给原告华融公司。原告华融公司取得了该笔贷款7200000元的债权。被告鸿源公司取得贷款7200000元后，未按照借款合同的约定及时、足额偿付借款本息。截至2020年5月9日止，被告鸿源公司尚差欠原告华融公司借款本金7181924.81元。现原告诉至本院，请求判决支持其诉讼请求。本院认为，被告鸿源公司、被告赵声美、被告李寿平与中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保合同》以及原告华融公司与中国工商银行股份有限公司云南省分行签订的《资产转让协议（2017KYZD012号资产包）》，均是合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律的强制性规定，为有效合同。合同订立后，中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行已经履行了自己的合同义务，但被告鸿源公司却未按约定履行自己的合同义务，已构成违约，应当承担违约的民事责任。由于被告鸿源公司违约，中国工商银行股份有限公司昭通牡丹支行主张债权的条件已经成就。原告华融公司通过协议转让的方式，取得了基于《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》约定的对被告的合同权利。因此，对原告要求被告鸿源公司、被告赵声美、被告李寿平偿还借款本金人民币7181924.81元，并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。由于罚息的本质就是违约金，责令被告支付罚息已经体现了对被告逾期还款违约行为的惩罚，故对原告要求被告支付复利的请求，本院不予支持。原告主张的保全费、律师费、差旅费等为实现债权的费用，无充分证据证明，该诉讼请求，本院不予支持。被告赵声美、李寿平作为被告鸿源公司借款的抵押担保人，应当对前述借款本息承担连带偿还责任和抵押担保责任。被告赵声美、李寿平用其名下坐落于昭阳区联盟七社房地产（昭阳路162号）、荷花路20号（前、后房）的房产作为借款的抵押担保，若被告鸿源公司不能按时归还借款本金及利息，原告享有对该抵押物优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告昭通市昭阳区鸿源工贸有限责任公司、被告赵声美、被告李寿平承担连带责任，于本判决发生法律效力之日起三十日内，一次性偿还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金人民币7181924.81元，并向原告支付该借款的利息、罚息（按照借款合同约定计付）；二、若被告昭通市昭阳区鸿源工贸有限责任公司、被告赵声美、被告李寿平不能按时偿付上述款项，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权以被告赵声美、被告李寿平名下的坐落于昭阳区联盟七社的房地产（昭阳路162号）、荷花路20号（前、后房）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69295元，由被告昭通市昭阳区鸿源工贸有限责任公司、被告赵声美、被告李寿平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期届满之日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  汪万平人民陪审员  王宗碧人民陪审员  陈世琼二〇二〇年六月十八日书 记 员  毛智超