安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0621民初1347号 原告：杨某（反诉被告），男，1993年1月16日出生，汉族，住安徽省淮北市濉溪县。 委托诉讼代理人:杨正柱，男，1962年9月1日出生，汉族，住安徽省淮北市，系杨某之父。 委托诉讼代理人：郑凯,安徽省淮北市辰光法律服务所法律服务工作者。 被告：汪某（反诉原告），女，1995年3月2日出生，汉族，住安徽省淮北市濉溪县。 委托诉讼代理人：王明、李程程，安徽辰元律师事务所律师。 原告杨某与被告汪某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，4月15日被告汪某向本院对原告杨某提起反诉，本院将两案进行合并审理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人杨正柱、郑凯，被告委托诉讼代理人王明到庭参加诉讼,被告汪某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即给付原告10万元；2.本案诉讼费和其他合理费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年8月经人介绍认识并相处，××××年××月××日登记结婚，两人没有举行结婚仪式也没有一起同居生活。由于原告一直在部队服役，两人很少见面，被告感觉无法和原告继续过这种有名无实的生活，主动提出和原告离婚，并对原告承诺如果原告能同意和被告协议离婚，就自愿把原告婚前按照风俗习惯所付的大部分礼金及其他财务返还给原告。原告考虑到既然被告要求离婚并愿意返还自己部分财物，于是两人于2020年3月11日去民政局办理了协议离婚。协议离婚后被告只是按照自己的承诺返还了原告一小部分财物，离婚当日给原告打了欠10万元未付欠条一张，并口头承诺一星期内付清。承诺到期后经原告多次催要，被告一拖再拖拒不支付，最后连原告的电话也不接了。既然被告自己提出条件要求离婚并同意退回原告财产，原告也已经按照被告的要求主动配合，现被告所提的条件已成就，被告已经达到了自己的目的，应履行原先的承诺，为维护原告合法权益，请求法院支持原告诉求。 汪某辩称，对于原告在诉状中的100000元未支付是事实，但是有原因的，原被告还有一套房子未分割，被告同意在房产分割后多退少补。 汪某向本院提出反讼请求：1.依法分割共同财产（位于濉溪县，价值30万元）；2.反诉费由杨某承担。事实和理由：××××年××月××日，本人与杨某登记结婚，婚后在濉溪县，价值30万元。2020年3月11日，本人与杨某协议离婚。离婚时，双方对婚后财产房屋一套没有分割，故起诉要求分割，请求法院依法支持反诉请求。 杨某辩称，房产不属于原被告的二人共同财产，房产从购买到现在被告未出一分钱，房产备案有被告的名字，是被告与原告结婚并长期共同生活为前提的附条件赠与，事实上双方只见了几次面，原告一直在部队服役，双方没有共同生活，没有履行夫妻义务之实，因此赠与所附条件没有成就。房产在签离婚协议之前被告承诺已放弃这份产权，这个房产在婚前登记几个月前已经购买。 杨某举证：1.原告身份证复印件一份，证明原告主体资格，被告户籍证明一份，证明被告主体资格；2.离婚证复印件一份，证明原被告在2020年03月11日协议离婚；3.财物清单，证明被告认可收到原告这些财物并同意返还；4.欠条一份，证明被告自认欠原告100000元财产；5.××××年××月××日定金收据一张，只有原告和原告父亲的名字，并没有被告的名字；6.原告购买房产交付首付款银行交易清单复印件一份，证明290000元由是原告的父亲杨正柱所交；7.原告母亲和被告弟弟谈话录音，证明原被告协议离婚之前被告所讲如果原告配合被告主动离婚，之前所得到的东西都愿意退，未提及原告赠予被告房屋产权的事实；8.购房协议一份，证明购买房产是在婚前。 汪某举证：1.离婚协议，证明××××年××月××日原被告登记结婚，离婚协议中没有对涉案房屋进行分割，夫妻共同财产未分割；2.濉溪县不动产登记中心查询的抵押权登记信息和预告登记信息，证明在2018年9月28日原被告在濉溪县不动产登记中心进行商品房预告登记，并不是原告所说的备案登记，预告登记说明被告具有产权，原被告名下的皖20**濉溪县不动产证明第0015449号权利人是杨某和汪某，该房屋坐落的位置是濉溪县岱河西路北紫薇路东侧濉溪壹号院18＃802，该房屋系原被告夫妻共同财产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。汪某对杨某所举的证据1-6、8无异议，对证据7认为与本案无关联性，没有谈到房屋如何处理的问题，录音中也没有汪某的表态。杨某对汪某所举的证据1、2真实性和合法性无异议，但对证明目的有异议，被告同意与原告共同长期生活的前提下才增加了被告的名字，是原告的父亲杨正柱赠予的；被告已经在双方协议离婚之前自愿放弃这份赠予并同意归还原告部分彩礼和其他财物，从原告支付定金到他们协议离婚后被告方并没有出一分钱参与购买，这套房产是原告在××××年××月××日之前就购买了，但是双方并没有登记结婚，属于原告的婚前财产；被告在自愿返还清单上一直没有提出要求分割这份财产，只是在原告起诉后为了不想偿还之前承诺的100000元，重新提出的。汪某对杨某所举的证据1-8、杨某对汪某所举的证据1、2具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：杨某和汪某于2017年8月经人介绍认识并相处，××××年××月××日登记结婚，两人没有举行结婚仪式也没有一起同居生活。由于双方感情不和，汪某主动提出离婚，2020年3月11日,双方协议离婚，协议离婚第三条载明：“财产分割：无财产争议。”同日，汪某因没有按约定返回彩礼，出具欠条一张，载明：“欠十万元未结清，汪某，2020年3月11日。”另查明，2018年9月16日，杨某父亲杨正柱以杨某、汪某名义与淮北汉都置业有限公司签订商品房买卖合同（预售）一份，购买濉溪县岱河路西北路、紫薇路东侧濉溪县壹號院18＃802房屋一套，房屋总价为562126元，首付款302126元。××××年××月××日，交付定金款10000元，交款人杨正柱、杨某。2018年9月16日，杨正柱交付房款290000元。2018年9月28日，濉溪县岱河路西北路、紫薇路东侧濉溪县壹號院18＃802房产进行了预售商品房买卖预告登记，权利人杨某、汪某，不动产登记证明号为皖（2018）濉溪县不动产证明第0015449号。2018年10月12日，壹號院18＃802设定了预告抵押登记，抵押权人为安徽濉溪农村商业银行股份有限公司。 上述事实，当事人陈述、书证、证人证言等证据在卷佐证。 本院认为，当事人之间的合法债权债务应该受到法律保护。本案中，汪某因没有按约定返回彩礼，自愿出具欠条，且在庭审中承认存在欠款的事实，故对杨某提出的诉讼请求予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中，杨某父亲杨正柱在婚前出资以杨某、汪某名义签订商品房买卖合同，视为杨正柱对杨某、汪某的赠与。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，商品房买卖预告登记行为是取得物权期待权，尚未实际取得物权所有权，本案中，预告登记房产杨某、汪某并未实际取得所有权。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，汪某主动提出离婚，双方在离婚协议中约定财产分割无争议，视为汪某对预告登记房产所有权期待权的处分行为，放弃接受赠与，双方争议房产已分割。故对汪某的反诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告汪某于本判决生效之日给付原告杨某100000元； 二、驳回被告汪某的反诉诉讼请求。 本诉案件受理费2300元，减半收取计1150元，反诉案件受理费减半收取计2900元，共计4050元，由被告汪某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员 周 瑜 二〇二〇年六月四日 书记员 苏梦雪 附相关法律条款： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国物权法》 第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 第二十二条第一款当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。