四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川09民终461号 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘华潘，男，1976年12月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：郑晓龙，四川宏申律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈远程等114人(名单附后)。 诉讼代表人：陈远程，男，1969年10月18日出生，汉族，住四川省射洪市。 诉讼代表人：岳明平，男，1963年6月25日出生，汉族，住四川省射洪市。 诉讼代表人：赵建，男，1975年2月18日出生，汉族，住四川省射洪市。 诉讼代表人：夏云长，男，1967年11月20号出生，汉族，住四川省射洪市。 诉讼代表人：何苗，女，1971年11月24日出生，汉族，住四川省射洪市。 委托诉讼代理人（上列114名被上诉人共同委托）：罗勇，四川省射洪市瞿河法律服务所法律工作者。 原审被告：赵盼顺，男，1963年7月2日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原审被告：屠章付，男，1962年10月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原审第三人：罗军，女，1976年1月11日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 原审第三人：杨明，男，1978年8月19日出生，汉族，住四川省射洪市。 原审第三人：射洪县新百缘大药房，住所地四川省射洪市太和大道南段9附3号，统一社会信用代码91510922MA62640T07。 执行事务合伙人：杨益。 原审第三人：四川百友商贸有限公司，住所地四川省射洪市太和镇太和大道南段银丰国际东方商业中心1幢1层1N122号，统一社会信用代码91510922MA63827W67。 法定代表人：刘华潘。 上诉人刘华潘因与被上诉人陈远程等114人，原审被告赵盼顺、屠章付，原审第三人罗军、杨明、射洪县新百缘大药房、四川百友商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省射洪市人民法院（2019）川0922民初2064号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘华潘及其委托诉讼代理人郑晓龙，被上诉人诉讼代表人陈远程、岳明平、夏云长及114名被上诉人共同委托诉讼代理人罗勇，原审第三人杨明、射洪县新百缘大药房的委托诉讼代理人刘燕及四川百友商贸有限公司的法定代表人刘华潘到庭参加诉讼。原审被告赵盼顺、屠章付，原审第三人罗军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘华潘上诉请求：1.撤销原审判决第四项、第六项，改判支持上诉人一审中的反诉请求；2.本案一审反诉费、诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：1.一审判决认定被上诉人对华祥房地产公司规划银丰国际商城顶楼加层导致原消防验收失效事先不知情是错误的，被上诉人多次向上诉人保证消防不会影响租赁，被上诉人交付消防不合格的商铺构成根本违约，应当按照协议约定支付违约金200000元；2.上诉人享有先履行抗辩权，在案涉房屋消防验收合格之前，上诉人可以拒绝支付租金，且上诉人虽使用了案涉商铺，开业不久便接到消防处罚，被上诉人也多次带人堵门闹事以各种方式阻止营业，严重影响正常经营，损害了上诉人的权益，被上诉人应当退还保证金和已收租金；3.一审判决适用法律错误，本案系合同纠纷而非侵权责任纠纷。出租案涉商铺因顶楼加层导致原消防验收不合格的事实存在于租赁协议签订之前，并非系上诉人租赁后因其他原因导致的消防不合格，且交付消防合格的商铺是出租人的义务，一审认为消防验收不合格系案外人华祥房地产公司导致，执意让上诉人向华祥房地产公司主张权利系适用法律错误，违反了合同相对性原理；4.因被上诉人交付消防不合格的商铺，导致上诉人装修损失严重，该损失应当由被上诉人承担。双方签订的租期为十年，上诉人投入了大量租金进行装修，若合同解除，按照法律的规定，上诉人可以请求被上诉人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。综上所述，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。 陈远程等114名被上诉人共同辩称，1.被上诉人不存在任何违约行为，不应承担违约责任，反而是上诉人未经消防部门批准提前装修，擅自改变房屋结构，堵塞消防安全通道且拖欠业主租金；2.上诉人对租赁房屋装修完毕后，经营使用至今，没有任何损失；3.2017年9月12日双方签订协议前，华翔房地产公司参与商谈时已明确告知案涉房屋加层未竣工、未验收，消防由被上诉人自行报批，因消防升级部分商铺需收回，公司分五年整改完毕等事实，上诉人对此未提出异议。上诉人的上诉请求及事实与理由不成立，一审认定事实清楚，程序合法，应予维持。 原审被告赵盼顺未到庭参加诉讼，也未提交书面陈述意见。 原审被告屠章付未到庭参加诉讼，也未提交书面陈述意见。 原审第三人罗军未到庭参加诉讼，也未提交书面陈述意见。 原审第三人杨明未发表陈述意见。 原审第三人射洪县新百缘大药房未发表陈述意见。 原审第三人四川百友商贸有限公司未发表陈述意见。 陈远程等114人向一审法院起诉请求：1.解除原、被告双方于2017年9月15日签订的《协议书》；2.判令被告支付所欠租金及滞纳金912964.45元，租金计算至房屋实际交付时止；3.判令被告支付违约金200000元；4.确认原告不退还被告200000元保证金；5.诉讼费由被告承担；6.判令三被告承担连带责任。 刘华潘向一审法院提出反诉请求：1.判令解除反诉人与被反诉人于2017年9月15日签订的《协议书》；2.判令被反诉人返还反诉人保证金200000元；3.判令被反诉人向反诉人支付违约金200000元；4.判令被反诉人赔偿反诉人装修及其他各项损失4939715元；5.判令被反诉人退还租金1012702元；6.判令被反诉人对第二、三、四、五、七项诉讼请求承担连带责任；7.诉讼费由被反诉人承担。 一审法院认定事实：原告陈远程等114人系射洪市银丰国际东方商业中心首层商铺业主。2009年8月24日，射洪市公安消防大队出具《建设工程消防验收意见书》，载明“射洪县华祥房地产有限公司：我大队对你单位申报的银丰国际•东方商业中心工程进行了消防验收（工程位于射洪县××镇××道××段，建筑面积39259.6平方米，地上1层，地下1层，均为商业，建筑高度21米），经审查资料及现场检查测试，意见如下：一、综合评定该工程消防验收合格；二、对建筑消防设施应当定期维修保养，保证完整有效；三、该工程如需改建、扩建、内部装修和用途变更，应依法向我大队申请建筑工程消防设计审核和验收”。2017年，射洪县华祥房地产有限公司对银丰国际•东方商业中心进行加层，修建期间，被告刘华潘、屠章付、赵盼顺经过考察后向原告作出整租银丰国际东方商业中心一楼商铺的意思表示。2017年9月12日，原告陈远程、赵辉、夏云长、何苗、岳明平等人作为业主代表与被告刘华潘、屠章付及案外人文映祥和前期部分商家在四川射洪华祥集团有限责任公司（以下简称华祥公司）一楼会议室召开会议，就被告刘华潘、屠章付、赵盼顺租赁原告商铺涉及前期商家退场、租赁保证金、物业服务、广告等事宜进行协商，会议中文映祥告知：“消防自己报批”、“消防升级，部分商铺需要收回，华祥公司分5年整改完成”。2017年9月15日，射洪市银丰国际东方商业中心首层全体业主代表签约代表：赵辉、陈远程、赵建、夏云长、岳明平、何苗等12人（甲方，出租人）与被告刘华潘、赵盼顺、屠章付（乙方）签订《协议书》，约定：“鉴于Ａ、甲方是遂宁市射洪县太和大道南段银丰国际东方商业中心一楼商铺（以下简称该商铺）全体合法所有权人的授权代表，乙方是具有完全民事行为能力，有从事商业经营活动相适应的资金实力和经验的自然人或企业法人；Ｂ、甲方同意按照本协议书约定将该商铺作为经营场所，乙方同意按照本协议书约定承租该商铺进行装修改造，用于经营；Ｃ、甲方将该商铺的物业委托给射洪县东方银丰商业经营有限公司（简称物业公司）管理，乙方直接与该物业公司签订物业管理服务合同，涉及的相关费用缴纳及保证金由乙方自行承担。鉴此，经甲、乙双方友好协商就乙方承租该商铺的相关事宜，签订本协议，以资共同遵守。一、租赁商铺的基本情况1.租赁商铺位于四川省遂宁市射洪县太和大道南段银丰国际东方××楼，该商铺的具体位置详见议附件1《租赁商铺平面图》；2.租赁面积该商铺租赁面积以各业主的产权证或以房管局测绘的建筑面积为准。本协议租赁面积为建筑面积（含公摊），双方确认，前述租赁面积即为本协议项下计租面积；二、租赁期限1.租赁期限本协议项下的租赁期限为10年（不含免租期）合同书至次年当月当日的前一日为第一个租约年，以后租约年均以此类推。2.装修免租期乙方的装修免租期为七个月，租赁期限从2017年9月18日起计算，装修免租期内乙方无需支付租金，但应按物业公司之规定缴纳有关费用。三、租金计算和支付方式1.面积确认…2.租金：第1年至第5年租金按23元／平方米／月乘以总面积计算，第6年租金为第5年总租金乘以1.03，第7年租金按第6年总租金乘以1.03，第8年租金为第7年总租金乘以1.03，第9年、第10年租金按第8年租金总额一样（不递增）。3.租金支付方式以三个月（季度）作为一个交租期，首次租金（第一季度）在签定本协议当天一次性提前打入甲方指定银行账户，待业主在该银行各自办卡完毕后统一支付。第二次租金在第一季度租期满前5日内（合同生效起至第10个月末前5日内）向甲方一次性足额支付，以后以此类推。3.逾期支付违约金①若乙方逾期支付租金，乙方应向甲方支付应未付款项的3‰／天作为滞纳金。②若超出一个月时间未付下一个租期的租金，则甲方有权要求乙方关门停止营业并终止本合同。③若因乙方原因终止本协议且因停止营业造成的一切后果均由乙方自行承担。④税费承担乙方在租赁期间产生的一切的水费均由乙方承担；房产（商铺）租赁所得税由甲方承担。四、履约保证金1.为保证双方严格履行本协议，乙方应在签订本协议之日向甲方交纳人民币贰拾万元为保证金，在本协议期内，履约保证金不予抵充租金或其他应付款项，在签订正式合同时，履约保证金自动转为合同保证金。2.在合同期10年满，若乙方无任何违约责任，甲方无条件退还合同保证金，并直接在付最后一季度租金中抵扣。五、甲方的权利义务…甲方无偿协助乙方办理该商铺的经营执照、消防等相关手续…六、乙方的权利义务…乙方使用该商铺时可进行对外合法招商经营；若乙方对外转租或对外承包必须经甲方同意，转租时间及交付租金时间必须与本协议约定时间同步。…七、违约责任1.甲方违约责任在本协议履行期间，甲方如有违反本协议规定的行为导致乙方无法继续装修、经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还保证金，并支付违约金（违约金数额为人民币贰拾万元），甲方还须承担乙方的装修投入等损失（补偿金额以双方选定的评估公司评定的装修值为准）。2.乙方违约责任①在本协议履行期间，乙方如有违反本协议所规定的行为，甲方有权收回该商铺，并没收合同保证金，同时要求乙方支付违约金（违约金额为人民币贰拾方元），乙方还须承担甲方的一切经济损失等包括原商铺隔墙装修费用。②乙方在招商时与第三方签订招商时间必须与甲、乙双方的季度时间一致，否则视为违约。③乙方在招商时不得一次性收取第三方租金，否则视为违约。④乙方在招商中与商家签订的合同必须由业主代表签字认可方可生效……”。《协议书》签订后，刘华潘向陈远程的账户转账支付200000元保证金及首次租金。2017年9月17日，刘华潘出具《装修承诺书》，承诺在签订该承诺书时已详阅银丰国际《装修手册》和《业主临时公约》的所有条款，对装修期间所发生的消防安全事宜负全部责任。随后，刘华潘对银丰国际东方商业中心一楼商铺进行装修。2017年9月27日，刘华潘、屠章付为股东登记成立百友公司，法定代表人为刘华潘。2018年8月20日，公司股东变更登记为刘华潘一人。2017年11月1日，射洪市公安消防大队作出射公（消）行罚决字［2017］0139号《行政处罚决定书》，载明：四川百友商贸有限公司内部装修工程未进行消防设计备案，给予罚款人民币伍仟元的处罚。同月29日，射洪市公安消防大队作出射公（消）设备字［2017］0015号《建设工程消防设计备案凭证》，载明：四川百友商贸有限公司，你单位申报了新温州城内部装修工程的消防设计备案…经审查备案材料齐全，依法核发备案凭证，已经依法备案的建设工程消防涉及不得擅自修改，确需修改的，应当重新备案，依法备案的建设工程自竣工验收合格之日起其个工作日内，应当依法进行竣工验收消防备案。2018年1月19日，第三人百友公司与第三人罗军签订《商铺租赁合同》，同年5月8日，百友公司与第三人新百缘药房签订《商铺租赁合同》，同年9月25日，百友公司与第三人杨明签订《商铺租赁合同》。2018年10月17日，银丰国际东方商业中心一楼商铺正式营业。2018年10月29日，射洪市公安消防大队作出射公（消）行罚决字［2018］0103号《行政处罚决定书》，载明四川百友商贸有限公司经营的银丰国际东方商业中心一楼商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，给予四川百友商贸有限公司责令停产停业，并处罚款人民币叁万元整的处罚。次日，射洪市公安消防大队出具《关于新温州陈消防罚款的说明》，载明“由于银丰国际商城楼顶加层，高度变化，由多层公共建筑变为高层公共建筑，原消防验收手续作废。银丰国际申报消防审核手续后，未申报消防验收。租用该建筑的新温州城不能依法取得公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”。后刘华潘继续使用该商铺至今，并于2019年9月以百友公司名义与许新传等十三户商家签订《联营协议书》从事商铺经营活动。截止2019年1月18日，刘华潘向原告支付租金共计1012702元。原告要求被告支付下欠租金未果，于2019年8月19日提起诉讼，刘华潘于2019年9月6日提起反诉，均要求按前述请求判决。审理中，许新传等十三户商家出具《承诺书》，载明其联营商铺位置、面积，承诺因租金的支付是每日进行销售分成结算，不会与刘华潘、百友公司存在任何纠纷，不影响刘华潘、百友公司与业主处理商铺的决定。一审法院于2019年12月22日依职权追加罗军、杨明、新百缘药房为第三人参加诉讼。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方依法签订《协议书》建立租赁关系，原告将自己享有产权的商铺租赁给被告，是缔约合同双方真实意思表示，该协议书合法有效。但协议涉及的租赁物因该栋建筑加层，导致原消防验收作废，必须按照规定重新进行消防验收，未经消防验收合格的建筑物不得投入使用，案涉租赁物不符合法定的出租条件，在此情况下当事人可以提出解除合同的请求，故原告陈远程等114人及反诉原告刘华潘提出解除2017年9月15日签订的《协议书》的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告虽未提出返还租赁物的诉讼请求，但解除合同后，被告返还租赁物属法定义务，为减少当事人讼累，确定被告在本判决生效后十五日内向原告交付银丰国际东方商业中心一楼商铺。三被告在租赁商铺后设立第三人百友公司，并以百友公司的名义与第三人罗军、杨明、新百缘药房签订商铺租赁合同，该租赁合同是建立在原、被告间签订的《协议书》基础之上，因《协议书》已解除，且未经消防验收合格的建筑物不得投入使用，故涉及百友公司与罗军、杨明、新百缘药房签订的租赁合同依法应当一并解除。关于违约金问题，由于华祥房地产开发有限公司规划银丰国际商城楼顶加层导致原消防验收失效需要重新验收的程序原、被告均不知情，双方当事人在主观上均不存在过错，因案外人华祥房地产开发有限公司对房屋加层导致，被告刘华潘在租赁商铺后发现不能继续使用租赁物后停止给付租金不构成根本违约，故对原告、反诉原告主张给付违约金的请求不予支持。关于保证金问题，因被告刘华潘在租赁商铺后实际占有使用，占有期间从事了招商、租赁等行为，在2018年10月29日射洪市公安消防大队作出射公（消）行罚决字[2018]0103号《行政处罚决定书》后，明知该商铺不得使用，但继续经营该商铺至今，已交付的租赁费用不应返还，涉及已交付的200000元保证金抵作未给付的租赁费用，不再返还，故原告主张不予返还200000元保证金的诉讼请求予以支持；对原告陈远程等114人其余未交付的租赁费用损失的诉讼请求及反诉人刘华潘的装修损失、租金损失等均由案外人华祥房地产开发有限公司原因导致，双方当事人可以另案向案外人华祥房地产开发有限公司主张，在另案主张中是否由华祥房地产开发有限公司承担的问题由另案审理，本案不涉及；涉及次承租人罗军、杨明、新百缘药房的租赁合同在主合同解除后在本案中一并解除，涉及次承租人与第三人百友公司间的租赁合同导致的损失问题，可以向第三人百友公司进行主张，待第三人罗军、杨明、新百缘药房主张后，百友公司、刘华潘可向实际造成损失的侵权人另案主张。综上所述，对原告陈远程等114人的诉讼请求及反诉原告刘华潘的反诉请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第五项、第九十七条、第二百三十五条规定，判决：“一、解除原告陈远程等114人与被告刘华潘、赵盼顺、屠章付于2017年9月15日签订的《协议书》；二、解除第三人四川百友商贸有限公司与第三人罗军、杨明、射洪县新百缘大药房签订的《商铺租赁合同》；由第三人罗军、杨明、射洪县新百缘大药房在判决生效后十五日内向被告刘华潘、赵盼顺、屠章付返还租赁物，被告刘华潘、赵盼顺、屠章付向原告陈远程等114人返还租赁物；四、确认原告陈远程等114人不予退还被告刘华潘、赵盼顺、屠章付保证金200000元；五、驳回原告陈远程等114人的其他诉讼请求；六、驳回反诉原告刘华潘的其他反诉请求。本诉案件受理费16616元，由原告陈远程等114人负担；反诉案件受理费28133元，由被告（反诉原告）刘华潘负担。” 二审中，当事人没有提交新证据。 二审另查明，双方当事人均认可射洪县华祥房地产有限公司于2014年已对银丰国际·东方商业中心进行加层，一审法院认定加层时间为2017年有误，本院予以纠正。对一审查明的其他案件事实，本院予以确认。 本院认为，双方当事人对解除案涉《协议书》均无异议，本院予以确认。依据诉辩双方意见，本案二审争议焦点为：一是被上诉人陈远程等114名出租人是否应向上诉人刘华潘承担违约责任；二是上诉人刘华潘已支付的保证金及租金是否应当予以返还。 关于被上诉人陈远程等114名出租人是否应向上诉人承担违约责任的问题。上诉人在本案中主张被上诉人作为出租人应当交付符合合同约定且能正常使用的租赁物，现因上诉人交付的租赁物加层导致消防验收不合格，应当承担违约责任。根据本案审理查明的事实，案外人华祥房地产开发有限公司在2014年已经开始对案涉商业中心楼顶进行加层，2017年主体部分已完成施工，双方当事人在2017年9月12日与案外人华祥房地产开发有限公司商谈租赁事宜时，华祥房地产开发有限公司对此事实亦予以了告知，但双方对加层将会导致原消防验收失效需要重新验收的后果均表示并不知情。对被上诉人而言，租赁物所在的射洪市银丰国际·东方商业中心已于2009年经消防验收合格，租赁房屋满足正常使用条件，被上诉人与上诉人签订租赁协议之时，因其对加层将会导致原消防验收失效及需要重新验收的事实并不知情，故其并无隐瞒租赁物瑕疵的故意，且案涉商铺所在建筑物楼顶加层系案外人华祥房地产开发有限公司实施，而并非被上诉人所为，因楼顶加层导致的消防验收手续作废及未重新申报消防验收导致租赁物不符合使用条件的后果不能归责于被上诉人，被上诉人在履约过程中不存在任何过错。同时，上诉人对其主张的装修损失范围及价值未提交充分证据予以证实。综上，对上诉人主张被上诉人承担违约责任的请求不予支持。上诉人因解除租赁合同所导致的装修损失可另案向案外人华祥房地产开发有限公司主张。 关于上诉人已支付的租金及保证金是否应当予以返还的问题。上诉人刘华潘租赁案涉商铺后，一直在占有、使用该商铺，并将商铺对外出租和招商联营，射洪市公安消防大队虽责令其停产停业，但上诉人并未停止经营、使用案涉商铺，其所付租金尚不足以覆盖其占有、使用租赁物期间应支付的使用费。上诉人虽主张被上诉人以各种方式阻止其营业，已严重影响其正常经营，但未提供任何证据予以证实，其要求被上诉人返还其已支付的租金没有事实依据。同时，合同虽无在履行期内将保证金冲抵租金的约定，但因本案导致合同解除的原因不能归责于被上诉人，一审基于被上诉人不应承担违约责任及上诉人至今仍欠付被上诉人租金的客观事实，判定租赁合同解除后将保证金用以抵扣租金并无不当。 综上所述，上诉人刘华潘的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费28133元，由上诉人刘华潘负担。 本判决为终审判决。 审判长  任红兵 审判员  周 歧 审判员  杨怡伶 二〇二〇年六月十一日 书记员  肖 敏 附件 被上诉人名单 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈远程，男，1969年10月18日出生，汉族，四川省射洪市居民。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：岳明平，男，1963年6月25日出生，汉族，四川省射洪市居民。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵建，男，汉族，1975年2月18日出生，汉族，四川省射洪市居民。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏云长，男，1967年11月20号出生，汉族，四川省射洪市居民。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何苗，女，1971年11月24日出生，汉族，四川省射洪市居民。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：文华芬，女，1974年8月12日出生，汉族，四川省射洪市太和镇沱牌大道11号8幢1单元601号居民，公民身份号码510922197408××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李素兰，女，1969年11月25日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街336号3单元202号居民，公民身份号码510922196911××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：于常吉，女，1957年8月8日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段幸福家苑5幢2单元201号居民，公民身份号码510922195708××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李树莲（曾用名：李树连），女，1959年2月18日出生，汉族，四川省射洪市太和镇广寒路29号2幢1单元102号居民，公民身份证号51092219590218038X。未到庭 被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵辉，女，1975年3月22日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街中段124号3单元801号居民，公民身份号码510922197503××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张全民，男，1958年12月18日出生，汉族，四川省射洪市太和镇同仁路141号居民，公民身份号码510922195812××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何雪蓉，女，1972年6月28日出生，汉族，四川省射洪市太和镇平安路135号居民，公民身份号码510922197206××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王茂刚，男，1970年4月15日出生，汉族，四川省盐亭县云溪镇红光东路84号3单元4号附1号居民，公民身份号码510723197004××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：谌晓敏，女，1958年6月11日出生，汉族，四川省射洪市金华镇北街187号居民，公民身份号码510922195806××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐春梅，女，1977年12月24日出生，汉族，成都市武侯区太平园东五街31号3栋1单元302号居民,公民身份号码510922197712××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张先君，男，1957年2月26日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新村巷69号居民，公民身份号码510922195702××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈晓英，女，1974年5月19日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街367号居民，公民身份号码510922197405××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：董金武，男，1983年11月3日出生，汉族，四川省射洪市金鹤乡李家沟村8组居民，公民身份号码510922198311××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王翠，女，1973年2月7日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新村巷46号居民，公民身份号码510922197302××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：左慧莲，女，1983年4月11日出生，汉族，四川省射洪市复兴镇灵华村2组居民，公民身份号码510922198304××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭利平，女，1975年7月21日出生，汉族，四川省射洪市太和镇文艺巷68号居民，公民身份号码510922197507××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：汪丽娟，女，1953年4月3日出生，汉族，四川省射洪市太和镇武安河下段25号10栋1单元6楼3号居民，公民身份号码513324195304××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡向前，男，1969年3月10日出生，汉族，云南省玉溪市新平彝族傣族自治县漠沙镇富民路13号居民，公民身份号码510922196903××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：文群芝，女，1970年12月8日出生，汉族，四川省射洪市东岳乡油房村5组63号居民，公民身份号码510922197012××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨健，男，1971年10月10日出生，汉族，成都市龙泉驿区航天北路长征厂南106栋2单元4楼4号居民，公民身份号码51302219711010017X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄珊，女，1985年4月22日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段166号居民，公民身份号码510922198504××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡薇薇，女，汉族，1983年11月11日出生，四川省射洪市太和镇水竹园三巷15号5楼1号居民，公民身份号码510922198311××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵小艳，女，1972年12月28日出生，汉族，四川省射洪市双溪乡神鹤村12组居民，公民身份号码510922197212××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：周云蓉，女，1980年5月25日出生，汉族，四川省蓬溪县常乐镇新照村6社居民，公民身份号码510921198005××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗宗柏，男，1957年6月11日出生，汉族，四川省射洪市太和镇广寒路198号2单元601号居民，公民身份号码510922195706××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈**英，女，1955年2月6日出生，汉族，四川省射洪市太和镇广寒路198号2单元601号居民，公民身份号码510922195502××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陶涛，男，1973年2月26日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道北段188号3幢2单元201号居民，公民身份号码510922197302××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨光，女，1982年5月20日出生，汉族，北京市朝阳区育慧西里21号楼303号居民，公民身份号码51092219820520030X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏静，女，1983年7月14日出生，汉族，四川省遂宁市船山区明月路791号9栋4楼2号居民，公民身份号码510921198307××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：田晓华，女，1974年5月3日出生，汉族，四川省都江堰市科技开发区天府大道636号20栋1单元8楼29号居民，公民身份号码513228197405××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘琴，女，1983年9月9日出生，汉族，四川省射洪市柳树镇桑树林村3组居民，公民身份号码510922198309××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖莎，男，1981年6月5日出生，汉族，四川省射洪市太和镇文化路258号居民，公民身份号码622821198106××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：任剑英，女，1969年12月2日出生，汉族，四川省南充市顺庆区延安路417号居民，公民身份号码510723196912××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：文德智，男，1981年11月18日出生，汉族，四川省射洪市太和镇下南街27号居民，公民身份号码510921198111××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：段仕会，女，1968年5月15日出生，汉族，四川省射洪市曹碑镇大锣村4组22号居民，公民身份号码510922196805××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈**户，男，1972年10月17日出生，汉族，四川省射洪市太和镇建设村6组居民，公民身份号码510922197210××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈六冲，男，1971年3月4日出生，汉族，四川省射洪市潼射镇罗村3组20号居民，公民身份号码510922197103××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄维，男，1981年3月12日出生，汉族，成都市高新区蓝天路58号5栋18号居民，公民身份号码510922198103××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨芝秀，女，1970年3月15日出生，汉族，四川省射洪市太和镇红旗后街64号居民，公民身份号码510921197003××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：田艾灵，女，2000年12月30日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街334号居民，公民身份号码510922200012××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：田竣吉，男，1999年6月16日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街642号居民，公民身份号码510922199906××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：邹平，男，1980年10月20日出生，汉族，四川省射洪市太和镇天晓巷24号居民，公民身份号码510922198010××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑小兵，男，1976年12月20日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新村巷69号居民，公民身份号码510922197612××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈本芳，女，1947年8月22日出生，汉族，四川省射洪市太和镇下南街32号4单元201号居民，公民身份号码513423194708××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：毛修芳，女，1973年10月13日出生，汉族，四川省射洪市太和镇同仁路140号居民，公民身份号码412932197310××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：谢扬，男，1987年6月29日出生，汉族，成都市龙泉驿区大面梧桐路103号2栋2单元106号居民，公民身份号码510922198706××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱林，男，1963年12月23日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太空路聚贤巷89号居民，公民身份号码510922196312××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张盛莲，女，1969年4月10日出生，汉族，福建省厦门市思明区香莲里35号2404室居民，公民身份号码350524196904××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胥琼尧，女，1957年2月4日出生，汉族，四川省射洪市太和镇未名巷32号居民，公民身份号码510922195702××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋德永，男，1949年10月12日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段23号居民，公民身份号码510922194910××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：夏荣峰，男，1972年1月15日出生，汉族，四川省射洪市青岗镇万富村六组居民，公民身份号码510922197201××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗世花，女，1983年3月21日出生，汉族，四川省江油市太平镇读书台村4组29号居民，公民身份号码510781198303××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王以华，女，1962年10月27日出生，汉族，四川省射洪市大榆镇五凤村9组20号居民，公民身份号码510922196210××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨廷坤，男，1967年1月18日出生，汉族，四川省射洪市大榆镇五凤村9组20号居民，公民身份号码510922196701××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨德洪，男，1968年11月7日出生，汉族，四川省射洪市太和镇解放上街38号居民，公民身份号码510922196811××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘天容，女，1978年11月14日出生，汉族，四川省射洪市瞿河乡六合村3组22号居民，公民身份号码510922197811××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：鲁丹，男，1990年2月22日出生，汉族，四川省射洪市太和镇建设后街28号居民，公民身份号码500223199002××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯雷，男，1992年9月25日出生，汉族，四川省射洪市太和镇武安河中段2号居民，公民身份号码510921199209××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张继良，男，1972年1月23日出生，汉族，四川省射洪市大榆镇井湾村6组28号居民，公民身份号码510922197201××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡林桦，男，1979年1月14日出生，汉族，四川省遂宁市安居区白马镇公路街白马镇公路街35号居民，公民身份号码510902197901××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁成春，男，1974年8月13日出生，汉族，四川省射洪市太和镇虹桥路37号1幢1单元301号居民，公民身份号码510922197408××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王春燕，女，1976年12月19日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新村巷65号居民，公民身份号码510922197612××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何连荣，男，1969年8月3日出生，汉族，四川省射洪市金华镇陡磨村5组29号居民，公民身份户号码510922196908033799。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：文启波，男，1976年8月29日出生，汉族，四川省射洪市潼射镇罗村1组13号居民，公民身份号码510922197608××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘海，男，1971年2月3日出生，汉族，四川省乐山市市中心苏稽镇苏沙路4号居民，公民身份号码511102197102××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：温太见，男，1971年4月28日出生，汉族，四川省射洪市太和镇振洪路77号1巷4号居民，公民身份号码510922197404××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦国太，男，1967年1月9日出生，汉族，四川省射洪市金家镇楠竹村1组50号居民，公民身份号码510922196701××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：崔烨，男，1991年5月5日出生，汉族，四川省射洪市太和镇解放中街2号居民，公民身份号码510922199105××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王彬，男，1964年7月1日出生，汉族，四川省射洪市太和镇红砖路西段92号6单元502号居民，公民身份号码510102196407××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张云，女，1974年11月3日出生，汉族，四川省射洪市太和镇平安村5组居民，公民身份号码510922197411××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何芳，女，1974年7月16日出生，汉族，四川省射洪市太和镇米市坝街1号附1号居民，公民身份号码510922197407××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄萍，女，1978年5月18日出生，汉族，四川省绵阳市涪城区滨江路10号1幢2单元27楼6号居民，公民身份号码510922197805××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杜济彤，女，2000年6月26日出生，汉族，四川省射洪市太和镇天龙一巷2号居民，公民身份号码510922200006××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：覃东，男，1972年6月12日出生，汉族，上海市卢湾区瑞金一路100号居民，公民身份号码51092219720612069X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王颜，女，1964年5月17日出生，汉族，重庆市万州区国本路228号附1号1单元6-3居民，公民身份号码512201196405××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：任光勇，男，1975年12月7日出生，汉族，四川省射洪市太和镇机房街1巷6号居民，公民身份号码510922197512××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑志君，男，1981年10月28日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太空村4组居民，公民身份号码510922198110××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：文立兴，男，1966年7月5日出生，汉族，四川省射洪市曹碑镇村10组居民，公民身份号码510922196607××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈秀，女，1963年4月8日出生，汉族，四川省射洪市大榆镇星光村15组29号居民，公民身份号码510922196304××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈桂书，女，1979年9月22日出生，汉族，四川省射洪市天仙镇居委会居民，公民身份号码510922197909××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：向晓容，女，1974年10月17日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段158号居民，公民身份号码510922197410××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡小华，女，1969年9月8日出生，汉族，拉萨市城关区金珠中路金泥巷4号居民，公民身份号码540102196909××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胥直群，女，1974年1月2日出生，汉族，广东省乐昌市大副路218号718号居民，公民身份号码510922197401××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨红，女，1975年2月16日出生，汉族，四川省射洪市太和镇武安河49号居民，公民身份号码510922197502××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨兆伦，男，1953年9月5日出生，汉族，四川省射洪市玉太乡木孔坝村3组21号居民，公民身份号码510922195309××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：马国书，女，1967年9月9日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段205号4幢1单元601号居民，公民身份号码510922196709××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡春生，男，1965年2月10日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道北段234号居民，公民身份号码510922196502××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何其均，男，1955年4月25日出生，汉族，四川省射洪市太和镇洪达家鑫路232号居民，公民身份号码510922195504××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王定军，男，1962年7月24日出生，汉族，四川省射洪市太和镇解放上街112号居民，公民身份号码510922196207××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何兰，女，1965年2月14日出生，汉族，四川省射洪市太和镇解放上街38号居民，公民身份号码510922196502××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡桂红，女，1971年7月15日出生，汉族，四川省射洪市太和镇凉帽山村3组居民，公民身份号码510922197107××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐亲菊，女，1975年7月16日出生，汉族，四川省射洪市太和镇康乐街3号居民，公民身份号码51092219750716002X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩开金，男，1969年8月24日出生，汉族，四川省射洪市太和镇古渡街3号居民，公民身份号码510922196908××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：王立新，男，1963年11月28日出生，汉族，四川省射洪市居民，公民身份号码510922196311××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘明福，男，1946年4月27日出生，汉族，四川省射洪市太和镇民主巷68号居民，公民身份号码510922194604××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨成会，女，1980年7月21日出生，汉族，四川省中江县龙台镇万荣村8组居民，公民身份号码510623198007××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：张亮，男，1980年9月21日出生，汉族，四川省遂宁市船山区北固乡水库村3社13号居民，公民身份号码510902198009××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何顺芬，女，1974年1月30日出生，汉族，四川省射洪市涪西镇鲤鱼村9组10号居民，公民身份号码51092219740130454X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：唐国栋，男，1975年3月7日出生，汉族，四川省射洪市太和镇康乐街36号居民,公民身份号码51092219750307559X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘虹汝，女，1999年2月2日出生，汉族，新疆克拉玛依市克拉玛依区园林小区6幢楼房18号居民，公民身份号码650203199902××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：滕雪珂，女，1987年5月5日出生，汉族，四川省射洪市居民，公民身份户居民510922198705050360。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李正武，男，1947年12月23日出生，汉族，上海市金山区龙胜路1070号居民，公民身份号码310228194712××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：何传清，女，1953年9月26日出生，汉族，四川省射洪市太和镇太和大道南段92号6单元401号居民，公民身份号码510922195309××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：岳帅宇，男，1993年12月8日出生，汉族，四川省射洪市太和镇武安河30号2栋3单元202号居民，公民身份号码51092119931208201X。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：任松林，男，1977年7月9日出生，汉族，四川省射洪市太和镇滨江路中段浪琴阳光5栋1单元501号居民，公民身份号码510922197707××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄泽利，女，1980年9月7日出生，汉族，四川省遂宁市船山区富源路办事处开善东路中段社区1组99号居民，公民身份号码510902198009××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：毛慧，女，1975年12月10日出生，汉族，四川省绵阳市高新技术产业开发区飞云大道东段11号72幢1单元16楼1号居民，公民身份号码510723197512××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李菊芳，女，1972年10月25日出生，汉族，四川省射洪市太和镇建设村2组居民，公民身份号码510921197210××××。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：邓均，女，1974年5月17日出生，汉族，四川省射洪市太和镇新阳街248号居民，公民身份号码510922197405××××。