四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0921民初1077号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司，住四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道67号。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎,该银行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明华，住四川省蓬溪县赤城镇。 被告：万云成，男，生于1955年6月15日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：雷有珍（万云成之妻），生于1958年11月27日，汉族，住四川省蓬溪县。 二被告委托诉讼代理人（特别授权）：徐芝晏，男，生于1940年10月24号，汉族，退休干部，住蓬溪县。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称蓬溪农商银行）与被告万云成、雷有珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日、6月24日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人彭明华、被告万云成及其委托诉讼代理人徐芝晏到庭参加诉讼。原告法定代表人许虎及被告雷有珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告万云成、雷有珍共同归还借款本金44万元及利息（利息从借款之日起至还清之日止，按合同约定计算）；2、判令原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案受理费。事实和理由：2011年5月30日，被告万云成在原告处借款24万元，期限3年，月利率8.01‰，用被告万云成、雷有珍夫妻共同所有的位于常乐正街商住房，建筑面积215.02平方米房屋作抵押，办理了抵押登记；2012年12月26日，被告万云成在原告处借款13万元，期限1年，月利率8.5‰；2012年12月26日，被告万云成在原告处分别借款5万元、2万元，期限均为2年，月利率7.6875‰。被告共计在原告处借款44万元，被告雷有珍承诺对万云成借款承担共同偿还责任。因被告不按约定归还借款，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 二被告辩称，经他回忆，2003年在原告处借款15万元，是用家中房屋作抵押借款，因未付息，信用社经常上门催款，又贷了9万元加上原来的15万元构成现在的24万元。之后又因没还款，信用社经办人给空白条给他填表贷款，叫他先签字信用社填金额，于2012年12月26日产生了诉状中的13万元、5万元、2万元。他其实只得到信用社最初贷的15万元和雷有珍贷的2万元，共计17万元，其余借款并未得到，要求原告提供转款依据和付款凭证。2015年，蓬溪广电局帮他付了12万元给信用社赵主任私人账户还他借款及利息，原告未扣减。原告的借款均已超过诉讼时效，要求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原、被告双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认证如下：原告提供的证据相互印证，被告虽有异议，但未提交反驳证据，本院予以确认。被告提供的授权委托书和转款凭证，只能证明四川省有线广播电视网络股份有限公司蓬溪县分公司应万云成的委托向赵清柏转款12万元，不能证明归还了万云成在原告处的借款；被告提供的移动公司的收款收据、万云成的荣誉证书及蓬溪县万莹农牧有限公司请求法院解除查封猪场的申请与本案无关联性，不作为本案证据采用；被告提交的情况说明系被告万云成的陈述，不作为证据采用;被告提供的蓬溪县万莹农牧有限公司的开户许可证、转账支票、预留印鉴卡与本案无关联性，不作为本案证据采信。根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下： 2011年5月，被告万云成、雷有珍共同申请向蓬溪县农村信用合作联社常乐分社（以下简称常乐分社，2018年4月23日改制为蓬溪农商银行）借款24万元，2011年5月30日，常乐分社与被告万云成签订《个人借款合同》，与万云成、雷有珍签订《抵押合同》，约定万云成以养猪为由向常乐分社借款24万元，借款期限3年，利率实行固定利率，即月利率8.01‰，结息方式为不批量结息。雷有珍作为财产共有人承诺共同归还贷款本息。用万云成、雷有珍用夫妻共同所有的位于常乐镇正街建筑面积215.02平方米的商住房［房产证号：常乐镇字第0××0、国土证号：（1996）00081号］为该借款作抵押，办理了抵押登记。2011年5月30日，常乐分社向万云成发放了抵押借款24万元。2012年12月26日，万云成向常乐分社出具个人借款申请书，以买猪饲料为由向该社借款13万元，借款期限1年，借款利率为月利率8.5‰，雷有珍向常乐分社出具了共同还款承诺书；2012年12月26日，被告万云成在原告处分别借款5万元、2万元，期限均为2年，月利率7.6875‰。被告万云成共计向常乐分社借款44万元。到期后均未归还。原、被告双方陈述原告年年向被告催收借款。2019年6月30日，原告向被告催收了上述4笔借款，被告万云成声明已收到逾期贷款催收通知书，将积极筹措资金偿还本息。二被告仍未归还借款，原告遂向本院起诉。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效。原告向万云成发放借款24万元，原、被告建立了金额借款合同关系。被告万云成应按合同约定按时还款付息。二被告用其共同所有的房屋为借款24万元提供了抵押担保，被告未按期偿还借款，原告对二被告提供的抵押财产享有优先受偿权。被告万云成后又向原告分别借款13万元、5万元、2万元均已到期，被告应按约定归还借款。被告雷有珍应按承诺对其中的24万元、13万元承担共同还款责任。被告万云成借款5万元、2万元，雷有珍未签字，亦未承诺共同还款，且无证据证明该款用于夫妻共同生活或共同生产经营。该7万元应由万云成个人偿还。被告辩称未借款44万元与本案事实不符，其主张已委托四川省有线广播电视网络股份有限公司蓬溪县分公司还万云成在原告处借款12万元与本案事实不符，其主张本院不予采信。被告辩称本借款已超过诉讼时效，庭审中被告自己陈述原告年年都在催收其还款，且原告提交了2019年6月30日向被告催收的证据，被告万云成在催收通知单上签名表明将积极筹措资金偿还本息。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条规定：“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持”。被告在催收通知单上签名的行为应视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护，被告辩称超过诉讼时效的理由本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条之规定，判决如下： 一、被告万云成、雷有珍于本判决生效后共同偿还四川蓬溪农村商业银行股份有限公司借款本金37万元并支付利息（其中24万元借款利息从2011年5月30日起算，借款13万元的利息从2012年12月26日起算，均按合同约定计算至付清之日止）； 二、被告万云成于本判决生效后偿还四川蓬溪农村商业银行股份有限公司借款本金7万元并支付利息（利息从2012年12月26日起至付清之日止，按合同约定计算）； 三、被告万云成、雷有珍未按上述第一项履行义务，原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司有权对被告万云成、雷有珍提供抵押的位于常乐镇正街建筑面积215.02平方米的商住房［房产证号：常乐镇字第0××0号、国土证号：（1996）00081号］优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3950元，（原告已预缴3950元），由被告万云成、雷有珍共同负担3425元，由被告万云成负担525元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  李雪琴 二〇二〇年六月二十四日 书记员  黎宇菲