汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0511民初897号原告：汕头市金平区汇天小额贷款有限公司，住所地汕头市***************、201号房，统一社会信用代码914************566。法定代表人：詹某1。委托代理人：纪小鹏、肖曼华，均系该司员工。被告：徐睿，男，汉族，1979年8月8日出生，住所地汕头市龙湖区************************，公民身份号码440************019。被告：林冰，女，汉族，1978年11月22日出生，住所地汕头市龙湖区************************，公民身份号码440************323。被告：林菲，女，汉族，1971年3月24日出生，住所地汕头市龙湖区金霞街道中信海滨花园东区*******，公民身份证号码440************226。原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司诉被告徐睿、林冰、林菲借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人纪小鹏和被告徐睿、被告林菲到庭参加诉讼。被告林冰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐睿、被告林冰立即偿还原告借款本金人民币70万元及罚息（自2019年10月21日起之后以本金70万元为基数，按合同约定的罚息月利率18‰[合同月利率12‰+12‰*50%]计至实际还清之日止，暂计至2020年2月29日罚息为58880元）；2、判令被告林菲以其提供抵押的汕头市龙湖区******************全套（房地产权证号：粤（2017）汕头市不动产权第0060326号）对上述借款债务在人民币70万元范围内承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、判令上述各被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2019年3月11日，被告徐睿、被告林冰向原告提交了一份《个人贷款申请书》，向原告申请个人贷款70万元。同日，原告与被告徐睿、被告林冰、被告林菲签订了一份《个人贷款/担保合同》，约定原告贷给被告徐睿、被告林冰人民币70万元，贷款期限为6个月，贷款月利率为12‰。本笔贷款由被告林菲提供其自有房产汕头市龙湖区******************全套（不动产权证号：粤（2017）汕头市不动产权第0060326号）作为抵押担保，并于2019年3月11日与原告签订了一份《个人最高额抵/质押合同》（合同编号：汕汇[最高抵]字[2019]年[002]号）为被告徐睿、林冰于2019年3月11日至2024年3月10日期间向原告的借款在人民币70万元最高贷款余额内提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续（他项权证号：粤（2019）汕头市不动产证明第0134500号）。2019年3月15日，原告依约通过工商银行网上银行向被告徐睿、被告林冰发放了贷款，并依据其要求，将借款划至被告徐睿于中国工商银行汕头分行开设的个人账号，根据合同及贷款借据的约定，本笔贷款到期日为2019年9月14日。贷款到期后，原告未能依约履行偿还本金义务，并于2019年10月21日起开始拖欠利息。根据合同约定，原告依据合同第十条10.1款约定对被告徐睿贷款于贷款到期日之次日起予以加收罚息，罚息利率为原利率基础上加收50%。贷款到期后，原告多次通过电话、上门催收均未果，为维护原告的合法权益，保护债权人合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法裁决。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1-2、原告《营业执照》、《法定代表人身份证明书》、《法定代表人身份证》各1份，证明原告诉讼主体资格。3、《粤金核[2009]64号文件》、《汕金[2009]77号文件》各1份，证明原告发放贷款资格及利率规定。4-5、被告徐睿、被告林冰《身份证》、《广东公安人口信息查询资料》、《结婚证》，被告林菲《身份证》、《广东公安人口信息查询资料》各1份，证明三被告诉讼主体资格。6、《个人贷款申请书》（编号：汕汇[个经]字[2019]年[026]号）1份，证明被告申请贷款事实。7、《个人贷款/担保合同》（编号：汕汇[个经]字[2019]年[026]号）1份，证明原告与各被告关于贷款、担保约定事项。8、《承诺书》（2019年3月11日）1份，证明被告林冰关于贷款事项的承诺。9、《贷款借据》（编号：（2019）年汇个经字第026号）1份，证明原告依约发放贷款事实。10、《中国工商银行业务回单》（19074000006）1份，证明被告收取贷款事实。11、《个人最高额抵/质押合同》（编号：汕汇[最高抵]字[2019]年[002]号）1份，证明原告与被告林菲关于贷款的抵押担保约定事项。12、《不动产权证书》（粤（2017）汕头市不动产权第0060326号）、《不动产登记证明》（粤（2019）汕头市不动产证明第0134500号）各1份，证明贷款对应的抵押物情况及抵押物依法办理抵押登记事实。13、《利息清单》1份，证明被告贷款欠息明细。被告徐睿辩称，对原告的诉讼请求没有异议，但现在由于经济困难，无法一次性付还原告，请求调解分期付款。被告林菲辩称，对原告的诉讼请求没有异议。被告林冰在法定期限内没有答辩，庭审时无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为：本案系借款合同纠纷。原告与三被告签订的《个人贷款/担保合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，对各方当事人均具有约束力。原告已依约向被告徐睿发放贷款70万元，有原告提供的贷款借据为证，本院予以认定。借款期满后，被告徐睿未依约履行偿还本金的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告林冰系被告徐睿的配偶，其在《承诺书》中向原告承诺愿意为本案债务承担连带责任，故被告徐睿和被告林冰对结欠原告涉案借款的本息应承担共同还款责任。被告林菲提供其所有的位于汕头市*****************全套为本案债权在最高额70万元的范围内作抵押担保，并签订了抵押合同及办理了抵押登记，其抵押行为合法有效，应承担相应的抵押担保责任。故原告请求对被告林菲提供的上述房产在本案债权最高额70万元的范围内享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告林冰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐睿、被告林冰于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司借款本金70万元及相应罚息（自2019年10月21日起至实际还清之日止按合同约定的贷款月利率12‰加收50%计算）。二、原告汕头市金平区汇天小额贷款有限公司对被告林菲提供的位于汕头市*****************全套的房产在上述最高额债权70万元的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5694元（已减半收取），由被告徐睿、被告林冰、被告林菲共同承担。原告已预交的案件诉讼费本院予以退还。三被告应负担的案件诉讼费应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，拒不缴纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员  黄 洁二〇二〇年六月八日法官助理  林跃璇书 记 员  周依静