湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初3603号原告：刘慧，女，1970年5月20日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：丁杰，湖南嘉麟律师事务所律师。被告：陈湘，男，1986年2月13日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：刘松云，女，1955年4月2日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人:刘赟，湖南君见律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘杨，湖南君见律师事务所律师。原告刘慧（以下简称原告）与被告陈湘、刘松云民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁杰，被告陈湘、刘松云的委托诉讼代理人刘赟、刘杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、被告陈湘立即偿还原告借款本金400000元及利息（以借款本金400000元为基数，自2019年11月29日起以月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告刘松云提供抵押的位于湖南省长沙市岳麓区在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2018年5月29日，被告陈湘向原告借款400000元，约定借款期限为2018年5月29日至2019年5月28日，月利息9200元，提前归还额外承担10天利息。同日，被告刘松云与原告签订《一般抵押合同》，约定被告刘松云自愿以其名下位于湖南省长沙市岳麓区为该笔借款提供抵押担保，并在不动产登记中心办理了抵押登记。在履约过程中，被告陈湘仅向原告支付了2018年5月29日至2019年11月28日的利息，此后未向原告偿还应付本息。请求支持原告的诉讼请求。被告陈湘、刘松云辩称，㈠400000元借款按月利率2%的标准，自2018年5月28日计算至2019年11月29日的利息为144000元，被告陈湘已向原告累计偿还171290元，超额归还的27290元应视为对本金的归还。㈡原告系职业放贷人，被告应仅需偿还借款本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议及与原件核对无异的借据、一般抵押权合同、不动产登记证明、招商银行户口历史交易明细表、建设银行长沙金星支行个人活期账户交易明细、微信聊天截图、账单详情，本院予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2018年5月29日，被告以做生意需资金周转为由向原告借款400000元，并出具借据：借款人今向出借人刘慧借款人民币肆拾万元（小写400000元），借款于2018年5月29日由刘慧转入借款人陈湘建行卡8631，借款于2019年5月28日归还，归还前借款人自愿承诺：1、每月28日自愿按玖仟贰佰元支付利息；2、提前归还额外承担10天利息；3、推迟归还利息上浮百分之10；4、逾期未还所产生的利息按借款协议自动计入本金；5、月大多付一天利息。当日，被告刘松云与原告签订《一般抵押权合同》，约定：⒈为确保债务人陈湘与债权人签订的编号为20180529的借款合同（以下简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同所形成的债务提供位于长沙市岳麓区房屋（不动产权属证书号为20170162384）作为不动产抵押担保。被告担保的主债权为400000元。⒉抵押担保的范围包括：主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。双方于2018年5月31日办理了国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权登记，载明主债权范围为400000元。合同签订后，原告向被告陈湘指定的银行账户转付了借款400000元。被告陈湘按合同约定分月大月小分别按9500元与9200元的标准向原告偿还了16个月利息。后续款项经原告多次催要，被告陈湘未予偿还。庭审中，1、原告认可马树敏向其转账的款项系陈湘的还款，但提供陈湘向陈瑾昌出具的借据，主张陈湘向陈瑾昌的还款与其无关。被告陈湘认可其与陈瑾昌之间存在借款关系。双方均认可陈湘20**年2月1日通过马树敏还的4000元与2019年3月3日陈湘微信转付的4600元为2019年2月的利息；2019年4月2日通过马树敏偿还的8720元与陈湘当日微信支付的780元应为2019年3月的利息。2、被告陈湘提供原告与陈华威的转账电子回单与记录主张原告以放贷收息为主要获利手段，系职业放贷人，原告认可其与陈华威之间存在借款关系，其不认识梁浩、王韦，也不知道陈华威为什么在转账凭证中备注梁浩、王韦，认为该证据不能证明原告与梁浩、王韦存在借贷关系，也不能证明原告为职业放贷人。经本院主持调解，双方未能达成一致调解协议。本院认为，债务应当清偿。原告主张被告陈湘向其借款400000元，提供了借据、一般抵押权合同、不动产登记证明、招商银行户口历史交易明细表予以证明，原、被告之间的借款关系明确。原告主张被告陈湘偿还借款本金400000元，本院予以支持。被告陈湘未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。双方约定每月支付9200元利息，月大多支付一天，标准过高，原告自愿调整为按月利率2%的标准计算自2019年11月29日起至借款清偿之日的利息，本院予以支持。被告陈湘按合同约定以每月9200元或9500元的标准向原告支付了部分利息，因未超过年利率36%的标准，被告要求已支付的超过年利息24%部分的款项应折抵借款本金的辩论意见，本院不予采纳。被告刘松云以其名下位于长沙市岳麓区房屋为上述借款提供抵押担保，并已经办理了抵押登记，原告请求对被告刘松云名下的上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本息内享有优先受偿权，符合双方合同约定和法律规定，本院亦予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，“当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告陈湘主张原告为职业放贷人，但提供的证据不足以证明其主张，对其该辩论意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈湘应于本判决生效之日起10日内偿还原告刘慧借款本金400000元及利息（以400000元为计算基数，按月息2%的标准，自2019年11月29日起计算至借款清偿之日止）;二、如被告陈湘逾期未履行上述还款义务，则原告刘慧有权对被告刘松云名下位于长沙市岳麓区房屋折价或变卖、拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7876元，因适用简易程序减半收取3938元，由被告陈湘、刘松云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 芸二〇二〇年六月三日书记员 王立欣附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。