成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初4211号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司成都温江支行，住所地：成都市温江区柳城大道西段**。 负责人：张晓蓓，行长。 委托诉讼代理人：杜丽娟，四川时代经纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王星欣，四川时代经纬律师事务所律师。 被告：四川省巴中市市政工程有限责任公司，住，住所地：四川省巴中市江北新区（原八小教学楼）/div> 法定代表人：侯朝发，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：陈宗元，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：四川东泉投资有限公司，住，住所地：成都市武侯区一环路西一段**/div> 法定代表人：侯朝发，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：四川省巴中市朝亮商贸有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区**观音井拆迁还房负**。 法定代表人：张**，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：侯朝友，男，1963年6月18日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨桦，女，1962年7月13日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：侯朝林，男，1969年1月10日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张**，男，1986年6月23日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：刘馨，女，1989年4月20日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：侯俊国，男，1985年1月13日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 被告：许秀玲，女，1984年10月7日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师，特别授权代理。 原告上海浦东发展银行股份有限公司成都温江支行（以下简称浦发银行温江支行）诉被告四川省巴中市市政工程有限责任公司（以下简称巴中市政公司）、四川东泉投资有限公司（以下简称东泉投资公司）、四川省巴中市朝亮商贸有限公司（以下简称巴中朝亮公司）、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周毅公开开庭进行了审理。原告浦发银行温江支行的委托诉讼代理人杜丽娟，被告巴中市政公司的委托诉讼代理人陈宗元，被告东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲的共同委托诉讼代理人王雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行温江支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告巴中市政公司立即向原告偿还借款本金28000000元，支付利息、罚息以及复利（暂计至2019年7月18日为179550元，自2019年7月19日（含）起的利息、罚息、复利依照合同约定计算至本息全部付清之日止）；2．判令被告东泉投资公司以其名下位于四川省巴中市巴中区的房屋（房权证巴州南字第××号）为被告巴中市政公司的上述债务向原告承担抵押担保责任，原告有权就抵押物拍卖、变卖或者折价后所得在最高额1.65亿元的范围内优先受偿；3．判令被告东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、侯朝林、张**、侯俊国对上述第一项被告巴中市政公司的债务承担连带保证责任；判令被告杨桦在其与被告侯朝友的夫妻共同财产范围内就上述第一项被告巴中市政公司的债务承担连带清偿责任；判令被告刘馨在其与被告张**的夫妻共同财产范围内对上述第一项被告巴中市政公司的债务承担连带清偿责任；被告许秀玲在其与被告侯俊国夫妻共同财产范围内就上述第一项被告巴中市政公司的债务承担连带清偿责任；4．本案案件受理费、保全费、公告费（如有）由全体被告承担。事实与理由：2016年3月25日，被告巴中市政公司因经营需要向原告贷款，双方签订了编号为73122016280088号《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告提供贷款本金4100万元整，贷款期限为一年，从2016年3月25日起至2017年3月24日止；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；若被告巴中市政公司未按约支付利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），原告有权按逾期罚息利率、实际逾期天数计收复利。合同还约定：如被告巴中市政公司未按时足额偿还本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。因本合同发生争议的在贷款人（即原告）住所）住所地人民法院提起诉讼，原告按照《借款合同》约定向被告巴中市政公司发放了4100万元贷款。2017年3月12日，被告巴中市政公司因资金问题向原告提出剩余3000万元贷款本金展期一年的申请。后经各方协商一致，原告与十名被告于2017年3月24日就本案所涉贷款签订了《贷款展期协议书》，约定将剩余贷款本金3000万元进行展期，展期到期日为2018年3月20日，展期期间年利率5.7%。针对前述贷款，被告东泉投资公司提供了房屋抵押担保。原告与被告东泉投资公司于2013年4月8日签署了编号为ＺＤ7312201300000006号的《最高额抵押合同》，约定被告东泉投资公司为被告巴中市政公司在2013年4月8日至2016年4月8日期间与原告发生的各类融资业务提供抵押担保，债权最高额为276138600元，抵押物为被告东泉投资公司名下位于巴中市巴州区国际的房产。此后，双方办理了抵押登记【巴州房他证2013字第××号】。除抵押担保外，被告东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲还提供了保证担保，并签署了相应的合同与文件，具体为：（1）2015年4月15日，原告与被告东泉投资公司签订了《最高额保证合同》，约定：被告东泉投资公司为被告巴中市政公司自2015年4月15日至2018年4月15日期间与原告发生的各类融资业务提供最高额5500万元的连带责任保证；（2）2017年3月21日，被告东泉投资公司做出董事会（股东会）决议，同意对展期借款继续提供房产抵押担保与保证担保；（3）2017年3月21日，原告分别与被告巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲签署《最高额保证合同》，约定各保证人为被告巴中市政公司自2016年3月1日至2020年3月1日止的期间与原告办理各类融资业务所发生的债权提供最高额5000万元的连带责任保证担保；（4）2017年3月21日，被告杨桦、刘馨、许秀玲分别向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，载明：承诺人同意保证合同的签署与履行，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产；（5）2017年3月21日，被告巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲向原告出具《担保同意函》，同意对展期贷款继续提供连带责任保证；（6）另外，被告东泉投资公司、侯俊国、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲还在《贷款展期协议书》“担保人”一栏中签字确认。贷款展期期限届满后，经原告多次催收，各被告均未如约履行还本付息和担保义务，其行为已经构成违约，给原告的合法权益造成了损害。现原告为维护自身权益，保障金融债权，特向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告巴中市政公司、东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲共同辩称，对本金无异议，利息、罚息及复利过高，原告应当进行调整；对担保人担保无异议，担保人担保的价值足够偿还原告，同意将抵押物处置后偿还原告。 本院经审理认定事实如下：2013年4月8日，东泉投资公司作出董事会（股东大会）同意抵（质）押决议，同意该公司以价值276138600元的房产为巴中市政公司、巴中朝亮公司于2013年4月8日至2016年4月8日期间内向浦发银行温江支行申请授信余额在276138600元内的综合授信业务提供抵（质）押担保。同日，浦发银行温江支行（抵押权人）与东泉投资公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：ＺＤ7312201300000006），约定东泉投资公司以其所有的位于巴州区房屋（房权证巴州南字第××号）为巴中市政公司、巴中朝亮公司自2013年4月8日至2016年4月8日期间在浦发银行温江支行处办理约定的各类业务，实际形成的债务在最高额276138600元范围内提供抵押担保。本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。前述房产双方于2013年4月17日办理抵押登记，他项权证号为：巴州房他证2013字第××号，抵押期限为2013年4月17日至2016年4月16日，他项权证载明债权数额为1.65亿元。 2015年4月15日，东泉投资公司作出董事会（股东大会）保证担保决议，同意该公司为巴中市政公司于2015年4月15日至2018年4月15日期间内向浦发银行温江支行申请授信余额在5,500万元内的综合授信业务提供连带责任保证担保。同日，浦发银行温江支行（债权人）与东泉投资公司（保证人）签订《最高额保证合同》（编号：ZB7312201500000019），约定为保障债权人债权的实现，保证人自愿按本合同承担担保责任；保证方式为连带责任保证；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，债权人与债务人就主债务达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；被担保的主债权为债权人在自2015年4月15日至2018年4月15日止的期间内与巴中市政公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5,500万元整为限。 2016年3月25日，巴中市政公司（借款人）与浦发银行温江支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：73122016280088），约定巴中市政公司向浦发银行温江支行借款4,100万元，借款用途为经营周转，借款期限自首次提款之日起一年（或12个月），实际提款日和还款日以双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准。贷款利率按照贷款发放日原告公布的一年期贷款基础利率上浮156BPS计算，该利率为固定利率，即利率不作调整；本合同项下的贷款结息方式为按月结息，则结息日为每月的二十（20）日。贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。双方同时约定，本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天。贷款人有权将所得款项选择用于清偿贷款本金、利息或其他费用等。同时有多笔债权到期未付的，由贷款人决定债权的清偿顺序。 同日，浦发银行温江支行向巴中市政公司发放贷款4,100万元。 2017年3月12日，巴中市政公司向浦发银行温江支行申请对《流动资金借款合同》（编号：73122016280088）贷款余额3,000万元进行展期，展期期限为12个月。 同日，东泉投资公司作出董事会（股东大会）同意抵（质）押决议，同意该公司以价值276,138,600元的房产继续为巴中市政公司原《流动资金借款合同》（原编号：73122016280088）的展期金额3,000万元，展期期限12个月的贷款提供抵（质）押担保。 同日，东泉投资公司作出董事会（股东大会）保证担保决议，同意该公司为巴中市政公司原《流动资金借款合同》（原编号：73122016280088）的展期金额3,000万元，展期期限12个月的贷款提供连带责任保证担保。 2017年3月21日，侯朝友与浦发银行温江支行签订《最高额保证合同》（编号：ZB7312201700000001），约定侯朝友为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间在原告处的债务提供最高额5,000万元的保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。保证范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及保证金等。同日，杨桦向浦发银行温江支行出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，承诺对侯朝友签署的前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，其同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，侯朝友（担保人）及杨桦向浦发银行温江支行出具《担保同意函》，同意为巴中市政公司《流动资金借款合同》（编号73122016280088）展期金额3,000万元，展期至2018年3月20日的展期贷款继续提供连带责任保证。 同日，浦发银行温江支行与侯朝林签订《最高额保证合同》（编号：ZB7312201700000002），约定侯朝林为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间在原告处的债务提供最高额5,000万元的保证担保。保证方式、保证期间、保证范围等合同其他约定内容与侯朝友与原告签订的《最高额保证合同》一致。同日，侯朝林向浦发银行温江支行出具《担保同意函》，同意为巴中市政公司《流动资金借款合同》（编号73122016280088）展期金额3,000万元，展期至2018年3月20日的展期贷款继续提供连带责任保证。 同日，浦发银行温江支行与张**签订《最高额保证合同》（编号：ZB73122015020110002），约定张**为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间在原告处的债务提供最高额5,000万元的保证担保。保证方式、保证期间、保证范围等合同其他约定内容与侯朝友与原告签订的《最高额保证合同》一致。同日，刘馨向浦发银行温江支行出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，陈述其为张**的合法配偶，承诺对张**签署的前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，其同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，张**（担保人）及其配偶刘馨向浦发银行温江支行出具《担保同意函》，同意为巴中市政公司《流动资金借款合同》（编号73122016280088）展期金额3,000万元，展期至2018年3月20日的展期贷款继续提供连带责任保证。 同日，侯俊国与浦发银行温江支行签订《最高额保证合同》（编号：ZB7312201700000004），约定侯俊国为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间在原告处的债务提供最高额5,000万元的保证担保。保证方式、保证期间、保证范围等合同其他约定内容与侯朝友与原告签订的《最高额保证合同》一致。同日，许秀玲向浦发银行温江支行出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，陈述其为侯俊国的合法配偶，承诺对侯俊国签署的前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，其同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，侯俊国（担保人）及其配偶许秀玲向浦发银行温江支行出具《担保同意函》，同意为巴中市政公司《流动资金借款合同》（编号73122016280088）展期金额3,000万元，展期至2018年3月20日的展期贷款继续提供连带责任保证。 同日，巴中朝亮公司作出董事会（股东大会）保证担保决议，同意该公司为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间内向原告申请授信余额5,000万元内的综合授信业务提供连带责任保证担保；并同意该公司为巴中市政公司原《流动资金借款合同》（原编号：73122016280088）的展期金额3,000万元，展期期限12个月的贷款提供连带责任保证担保。同日，巴中朝亮公司与浦发银行温江支行签订《最高额保证合同》（编号：ZB7312201700000005），约定巴中朝亮公司为巴中市政公司于2016年3月1日至2020年3月1日期间在原告处的债务提供最高额5,000万元的保证担保。保证方式、保证期间、保证范围等合同其他约定内容与侯朝友与原告签订的《最高额保证合同》一致。 2017年3月24日，浦发银行温江支行与巴中市政公司就《流动资金借款合同》（编号：73122016280088）项下3,000万元贷款签订《贷款展期协议书》（编号：73122017280086），约定将上述贷款还款日期展期至2018年3月20日，展期后利率为5.7%/年。双方还约定除《贷款展期协议书》另有约定外，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。东泉投资公司、巴中朝亮公司在担保人处加盖公司公章、侯朝友、侯朝林、侯俊国、张**、许秀玲、刘馨、杨桦在担保人处签字捺印，并确认继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日。 2017年3月24日，浦发银行温江支行同意对巴中市政公司《流动资金借款合同》（编号：73122016280088）项下3,000万进行展期，并签订《贷款展期协议书》，展期期限12个月，展期到期日为2018年3月20日，贷款展期年利率5.7%。东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲在该协议书签名或盖章，该协议书载明“本担保人特此确认：只要贷款人同意展期申请，本担保人应按原担保合同的约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任。原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日”。 诉讼中，巴中市政公司向浦发银行温江支行偿还本金5,000,000元。截至2020年4月25日，巴中市政公司尚欠浦发银行温江支行借款本金23,000,000元及利息（含罚息、复利）1,329,982.77元。 上述事实，有当事人身份信息、营业执照，原告出具的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《担保同意函》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、抵押物清单、结婚证、房屋产权证及他项权证、担保决议、《贷款展期协议书》、借款凭证、银行流水、情况说明、提款申请书以及原被告的当庭陈述等证据审核在案，经庭审调查核实，本院予以确认。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议书》、《最高额保证合同》、《担保同意函》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、《贷款展期协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同中对借款利息、罚息、复利进行了明确约定，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。浦发银行温江支行于2016年3月25日向巴中市政公司发放贷款4,100万元，已履行合同约定的出借义务，但巴中市政公司未按约归还剩余借款本金及利息已构成违约，截至2020年4月25日，巴中市政公司仍尚欠浦发银行温江支行借款本金23,000,000元及利息（含罚息、复利）1,329,982.77元，浦发银行温江支行主张巴中市政公司归还借款本金23,000,000元及利息（含罚息、复利）1,329,982.77元，本院予以支持。东泉投资公司、巴中朝亮公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲分别与浦发银行温江支行签署《最高额保证合同》，以及东泉投资公司与浦发银行温江支行签署《最高额抵押合同》，且上述保证人及抵押人对保证以及抵押均无异议，本院对浦发银行温江支行请求上述保证人及抵押人承担责任的主张，予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、四川省巴中市市政工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司成都温江支行偿还贷款本金23,000,000元，并支付利息（含罚息、复利）【利息（含罚息、复利）的计算方式：1．截至2020年4月25日利息（含罚息、复利）为1,329,982.77元；2．以本金23,000,000元为基数，按照《流动资金借款合同》约定的利息（含罚息、复利）标准，从2020年4月26日起计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；3．利率水平总计不得超过年利率24%的标准】； 二、如四川省巴中市市政工程有限责任公司未履行本判决确定的债务，上海浦东发展银行股份有限公司成都温江支行有权就四川东泉投资有限公司所有的位于四川省巴中市巴州区的房产（他项权证号为：巴州房他证2013字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在合同约定的最高1.65亿元及相应的利息、罚息、复利等范围内优先受偿，四川东泉投资有限公司承担抵押担保责任后，有权向四川省巴中市市政工程有限责任公司追偿； 三、四川东泉投资有限公司、四川省巴中市朝亮商贸有限公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲对本判决第一项中四川省巴中市市政工程有限责任公司的债务承担连带保证责任。四川东泉投资有限公司、四川省巴中市朝亮商贸有限公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲在承担保证责任后，有权向四川省巴中市市政工程有限责任公司追偿； 四、驳回上海浦东发展银行股份有限公司成都温江支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计91,349元，由四川省巴中市市政工程有限责任公司、四川东泉投资有限公司、四川省巴中市朝亮商贸有限公司、侯朝友、杨桦、侯朝林、张**、刘馨、侯俊国、许秀玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周毅 二〇二〇年六月十日 书记员  肖琴