上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初47146号原告：洪祖铭，男，1954年1月3日出生，汉族，户籍地江苏省姜堰市。委托诉讼代理人：冯贇，上海市竞业律师事务所律师。被告：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市。法定代表人：李忠实，总经理。被告：张曙光，男，1955年7月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：张亚光，男，1961年7月4日出生，汉族，户籍地江苏省泰州市。被告：盛宏伟，男，1966年12月5日出生，汉族，户籍地黑龙江省佳木斯市。被告：孙光宇，男，1959年8月16日出生，汉族，户籍地黑龙江省佳木斯市。五被告共同委托诉讼代理人：张志宏，上海市震旦律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：马怡沁，上海市震旦律师事务所律师。原告洪祖铭诉被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司(以下简称恒大公司)、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月17日立案后，依法适用普通程序于2020年1月17日、5月19日公开开庭进行了审理。原告洪祖铭的委托诉讼代理人冯贇和被告恒大公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇的共同委托诉讼代理人张志宏、马怡沁等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪祖铭向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒大公司偿还原告借款本金1,700万元；2.判令被告恒大公司支付原告以1,700万元为基数自2016年6月26日起至实际付清之日止按月利率2%计算的借款利息；3.判令被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇对被告恒大公司上述借款本息承担连带保证责任；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告张曙光向原告借款用于开发楼盘，原告于2012年8月至2014年9月期间向被告张曙光出借1,700万元。2015年1月26日，原告和五被告针对上述1,700万元借款签订《借款合同》，双方约定了借款期限、利率及担保事项。借款合同到期后各被告未能归还，各方于2016年、2017年、2018年续订借款合同。由于被告恒大公司一直未还款，各方于2019年1月25日签订《借款合同》，合同约定被告恒大公司向原告续借1,700万元，借款期限自2019年1月26日至2019年10月25日，借款利率每月2%，被告恒大公司自2016年6月起便不再按约定支付利息，被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇对被告恒大公司的所有借款本息、律师费、诉讼费承担连带保证责任。该借款合同到期后各被告仍然未归还借款本息，原告遂提起诉讼。被告恒大公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇辩称，向原告借款及提供担保属实，恒大公司在2012年、2015年向原告提供了24套房屋作为抵押，并进行了网签。恒大公司累计向原告支付了1,302.22万元利息，自2016年年底起恒大公司经营困难，故未归还利息和本金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明以下事实：原告分别于2012年8月29日、2012年9月3日、2012年9月4日、2014年3月17日、2014年8月22日、2014年9月17日向被告恒大公司出借100万元、35万元、165万元、700万元、500万元、200万元，合计1,700万元。因恒大公司未归还借款，2015年1月26日，原告与被告恒大公司、张曙光、张亚光签订《借款合同》，被告恒大公司确认向原告借款1,700万元，双方对借款期限及利息作了约定，并由被告张曙光、张亚光向原告提供担保。因被告恒大公司未按约还款，原告与被告恒大公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇于2016年1月25日签订《借款合同》，由恒大公司对1,700万元进行续借，并约定了借款期限、利率，被告张曙光、张亚光提供担保。因恒大公司仍未按约归还借款，原告与被告恒大公司及张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇于2017年1月25日、2018年1月26日分别签订《借款合同》，由恒大公司对1,700万元进行续借，被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇向原告提供担保。因恒大公司仍未按约还款，2019年1月25日，原告与被告恒大公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇再次签订《借款合同》，明确被告恒大公司向原告借款1,700万元，借款期限9个月，自2019年1月26日至2019年10月25日，借款利率为月息2%；被告恒大公司自2016年6月起未按时支付借款利息，截止至2019年1月尚欠原告1,088万元，该利息于本合同债务到期日一并归还原告；被告恒大公司为保证履行还款义务，将位于佳木斯市红霞路佳大尚都三角地总面积为3,844平方米的产权房屋以办理买卖合同备案登记的形式抵押给原告；恒大公司如按时归还借款本息，原告应配合办理买卖合同的注销登记；如恒大公司和担保方未按时归还借款本息，原告有权选择继续向恒大公司和各保证人追偿全部借款本息，或由恒大公司将上述房屋以每平方米4,500元的价格变更登记至原告名下以冲抵所欠债务。被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇就恒大公司的借款本金、利息、诉讼费、律师费、保全费等合同项下所有债务向原告承担连带保证责任。借款期限届满后被告恒大公司仍未按约还款，被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇亦未承担保证责任，原告遂提起本案诉讼。本院认为，原告与被告恒大公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇签订的《借款合同》系各方真实意思表示，未与相关法律法规相悖，对各方具有约束力，各方均应按合同约定履行各自的义务。被告恒大公司在借款期限届满后未按约还款付息，已构成违约，应按《借款合同》的约定向原告归还借款本金并支付利息，被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇应按约向原告承担保证责任。被告恒大公司认为其以24套房屋以与原告签订网签合同的形式向原告提供抵押担保，但被告承认该房屋并未办理抵押登记手续，原告亦未在网签合同中签名。而《借款合同》中约定原告可以选择向各被告追偿借款本息或以房抵债，现原告选择要求恒大公司偿还借款本息，符合合同约定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：一、被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告洪祖铭借款本金1,700万元；二、被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告洪祖铭以1,700万元为基数自2016年6月26日起至实际清偿日止按月利率2%计算的利息；三、被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇对被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司上述第一、二项判决主文确定的债务向原告洪祖铭承担连带清偿责任；四、被告张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇承担保证责任后，有权向被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费123,800元，由被告佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司、张曙光、张亚光、盛宏伟、孙光宇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  朱 祺审 判 员  沈璠琪人民陪审员  刘 莉二〇二〇年六月一日书 记 员  谢亚男附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。