汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0511民初851号原告：汕头市****信用合作社，住所地汕头市*******，统一社会信用代码914************599。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：陈佳佩、黄希婷，均系广东科源律师事务所律师。被告：林华忠，男，汉族，1961年11月22日出生，住所地汕头市金平区***********，公民身份号码440************731。被告：林乐娟，女，汉族，1962年5月7日出生，住所地汕头市金平区***********，公民身份号码440************762。被告：林嵩，男，汉族，1979年11月26日出生，住所地汕头市龙湖区珠池街道金涛庄东区*******，公民身份号码440************05X。被告：刘艾琳，女，汉族，1989年8月11日出生，住所地汕头市龙湖区珠池街道金涛庄东区*******，公民身份号码440************426。原告汕头市****信用合作社诉被告林华忠、林乐娟、林嵩、刘艾琳借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈佳佩和被告林华忠、被告林乐娟到庭参加诉讼。被告林嵩、被告刘艾琳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告林华忠立即付还结欠原告的借款本金共计470000元及该款的相应利息，暂计至2020年2月21日为45385.49元（自2019年2月1日起至2020年1月20日止按年利率8.7875%计算利息为40612.9元；自2020年1月21日暂计至2020年2月21日止按年利率11.42375%计算逾期利息为4772.59元），以后按借款合同约定的逾期利率计算逾期利息至实际还款之日止；2、判决被告林华忠向原告支付为实现本案债权和担保权而支付的律师费10000元；3、判决被告林乐娟对被告林华忠上述第1项、第2项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、判决被告林嵩、刘艾琳以提供的抵押物即位于汕头市龙湖区金涛庄东区79幢201号房的房产【粤房地证字第2826782号】对上述第1项、第2项诉讼请求中的债务承担抵押担保责任，原告在上述债权范围内对该抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2015年7月27日，被告林嵩、刘艾琳以其名下位于汕头市龙湖区金涛庄东区79幢201号房的房产【粤房地证字第2826782号】作为抵押物，与原告签订了编号为101***********187号的《最高额抵押担保合同》，为被告林华忠自2015年7月27日起至2018年7月26日止，在抵押权人即原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币480000元提供最高额抵押担保，担保的范围均为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。各方于2015年8月3日办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证汕字第1000083389号。2015年7月27日，被告林华忠以“购买二手货车”为由向原告申请借款480000元，并于同日与原告签订了编号为100***********816号的《个人借款合同》，约定被告林华忠向原告借款480000元，期限为叁年，自2015年7月27日至2018年7月26日，贷款利率为浮动利率，在基础利率上上浮75%，合同签订时贷款年利率为9.1875%，逾期还款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收30%。被告林华忠应按季还息，分期还款，即贷款发放半年后每季度归还本金10000元，余款期到全额归还。合同中还就双方履行合同过程的其他问题，包括违约责任和争议解决【向乙方（即原告）所在地法院提起诉讼】等作出了约定。原告已依约履行发放贷款的合同义务，共发放贷款480000元。但被告林华忠仅于2016年3月18日付还本金1万元及部分利息。2018年7月16日，被告林华忠因资金周转困难借款到期不能及时归还向原告申请展期贷款期限，经原告审批同意，与林华忠签订了《借款展期协议》，约定上述尚未偿还之贷款本金470000元贷款期限展至2020年1月20日止，并约定本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。保证人被告林乐娟于同日与原告签订了编号为101***********187-1号《保证合同》，保证担保的范围为被告林华忠上述《个人借款合同》项下林华忠应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押人被告林嵩、刘艾琳也签订了《最高额抵押担保合同变更协议书》，继续为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押权属变更登记手续。但此后，被告也未能在展期期限内付息还本，构成违约。原告多次催讨，最近一次于2020年2月21日，被告林华忠在原告发出的《贷款催收通知书》上签名确认，被告林乐娟也在《担保人履行责任通知书》上签名确认，并表示将尽快还款；经原告核算，被告林华忠现共结欠原告借款本金共计470000元，及截至2020年2月21日止的相关利息共计45385.49元。原告认为，各被告不履行还款责任及保证责任的行为已构成违约、损害了原告的合法权益，同时，原告还对本案抵押物享有优先受偿权。因此，原告为维护自身的合法财产权益，特依法向贵院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告《营业执照》、《法定负责人身份证明书》各1份，证明原告主体资格。2、被告林华忠、被告林乐娟、被告林嵩、被告刘艾琳《身份证》、《广东公安人口信息查询资料》、《户口簿》、《结婚证》各1份，证明四被告的主体资格。3、《最高额抵押担保合同》、《房地产权证》、《他项权证》各1份，证明被告林嵩、刘艾琳为被告林华忠在原告处的借款提供林嵩名下位于汕头市龙湖区金涛庄东区79幢201号房，作为最高额抵押担保合同的抵押物已依法办理了抵押登记手续，被告林嵩、刘艾琳应依约承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权的事实。4、《个人借款合同》、《借款借据》、《委托支付协议》各1份，证明原告与被告林华忠就被告林华忠向原告借款人民币480000元及该笔借款的用途、本金的归还、违约责任等情况进行了约定。5、《保证合同》1份，证明被告林乐娟为被告林华忠的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。6、《借款展期协议》1份，证明被告林华忠为上述借款以资金周转困难为由向原告申请借款展期，双方约定上述借款展期至2020年1月20日止，展期期间贷款年利率调整为8.7875%，被告林华忠应按季结息，分期还款等事项。7、《承诺书》、《最高额抵押担保合同变更协议》、《不动产登记证明》、《不动产情况表》各1份，证明被告林乐娟为被告林华忠的借款在展期期间继续提供连带责任担保，被告林嵩、刘艾琳继续提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押权属变更抵押登记。8、《还款凭证》6份，证明被告林华忠向原告偿还借款本金10000元及部分利息的事实。9、《贷款催收通知书》、《担保人履行责任通知书》1份，证明原告为主张权利，向被告林华忠发出贷款催收通知书，向被告林乐娟发出担保人履行责任通知书，被告林华忠、林乐娟均于当天签收的情况。10、《利息清单》1份，证明被告林华忠结欠原告上述借款的利息。11、《委托代理合同》、《律师费发票》各1份，证明原告为向被告主张权利支付律师费人民币10000元的事实。被告林华忠辩称，对原告的起诉没有异议。本案借款由被告林嵩、刘艾琳的抵押物进行抵押登记，故该抵押物变卖后用于清偿本案借款即可。被告林乐娟辩称，对原告的起诉没有异议。本案借款由被告林嵩、刘艾琳的抵押物进行抵押登记，故该抵押物变卖后用于清偿本案借款即可。被告林嵩、被告刘艾琳在法定期限内没有答辩，庭审时无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。另查明，被告林华忠与原告在《个人借款委托支付协议》中约定将涉案借款支付至林本胜在工行汕头分行开设的银行账户。2018年7月16日，原告和被告林华忠在《借款展期协议》中约定展期期间年利率为8.7875%。借款后，被告林华忠于2016年3月18日付还原告本金1万元，至今利息支付至2019年1月31日。还查明，《个人借款合同》中第九条约定原告为实现合同项下债权和担保权而发生的诉讼费、律师费等一切费用由被告承担。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼而支付了律师费1万元。本院认为：本案系借款合同纠纷。原告分别与被告林华忠签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》；与被告林乐娟签订的《保证合同》及与被告林嵩、刘艾琳签订的《最高额抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告林华忠发放贷款48万元元，有原告提供的借款借据为证，本院予以认定。在借款期限内，被告林华忠只付还本金1万元及付至2019年1月31日止的利息，借款期满后，被告林华忠未依约履行完还本付息的义务，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告有权请求被告林华忠立即付还尚欠本金47万元及自2019年2月1日起至2020年1月20日止的利息和自2020年1月21日起至实际还清之日止的逾期利息，并承担原告为实现本案债权而支出的律师费1万元。被告林乐娟作为被告林华忠的配偶，自愿为被告林华忠的上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本息及实现债权而发生的一切费用等，故被告林乐娟对被告林华忠的上述债务应承担连带清偿责任。被告林嵩和被告刘艾琳提供其位于汕头市龙湖区金涛庄东区79幢201号房作为被告林华忠向原告借款的抵押担保物，并签订了抵押合同及办理了抵押登记。虽然《最高额抵押担保合同变更协议书》中约定最高本金余额为754200元，但原告与被告林嵩、刘艾琳在《最高额抵押担保合同》中对抵押担保的范围是包括但不限于全部本金、利息及实现债权、抵押权而发生的一切费用，故上述各项属于担保债权的范围。且在原告提供的《不动产登记证明》（粤20**汕头市不动产证明第0112713号）中虽然载明抵押物的最高债权数额为754200元，但在附记中也明确记载“2.他项权利（贷款本息已清偿）终止时，抵押双方应办理注销抵押登记。3.处分该抵押物时，优先受偿款应按届时政府的有关规定重新核定”。综上，涉案抵押物的担保范围应包括本息及实现债权、抵押权而支出的一切费用等，故被告林嵩和被告刘艾琳应对被告林华忠的上述涉案债务承担相应的抵押担保责任。被告林嵩和被告刘艾琳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林华忠于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市****信用合作社借款本金47万元及相应利息（自2019年2月1日起至2020年1月20日止的利息按合同约定的贷款年利率8.7875%计算；自2020年1月21日起至实际还清之日止的逾期利息按合同约定的贷款年利率上浮30%即年利率11.42375%计算）；二、被告林华忠于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市****信用合作社律师费1万元；三、被告林乐娟对被告林华忠上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告汕头市****信用合作社对被告林嵩、被告刘艾琳以其提供的位于汕头市龙湖区金涛庄东区79幢201号房在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4527元（已减半收取），保全费3097元，合计7624元，由被告林华忠、被告林乐娟、被告林嵩、被告刘艾琳共同负担。四被告于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员  黄 洁二〇二〇年六月八日法官助理  林跃璇书 记 员  周依静