湖南省衡阳市石鼓区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0407民初76号 原告（反诉被告）：湖南梅溪湖建设有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路**汇金国际银座**。 法定代表人：何博，该公司经营部副部长。 委托诉讼代理人：王京鹏，湖南方哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任霜，湖南方哲律师事务所律师。 反诉委托诉讼代理人：周金林，男，该公司工作人员。 被告：衡阳长河实业集团，住所地，住所地衡阳市石鼓区船山路**iv> 负责人：蒋长合，该集团理事长。 委托诉讼代理人：唐小军，湖南秦湘律师事务所律师。 被告（反诉原告）：长沙爱德莲合文化传播有限公司，住所地长，住所地长沙市开福区车站北路**新家园一兴佳名苑兴佳名苑栋**v> 法定代表人：肖恒鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁仪，湖南秦湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘柯，湖南秦湘律师事务所律师。 被告：衡阳长河房地产集团开发有限公司，住所地衡阳市石鼓区，住所地衡阳市石鼓区船山路**iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：蒋长合，该公司执行董事。 原告（反诉被告）湖南梅溪湖建设有限公司（以下简称梅溪湖公司）与被告衡阳长河实业集团（以下简称长河集团）、被告（反诉原告）长沙爱德莲合文化传播有限公司（以下简称爱德莲合公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月13日作出（2018）湘0407民初855号民事判决，被告长河集团、爱德莲合公司不服该判决，向衡阳市中级人民法院提起上诉。衡阳市中级人民法院于2019年11月4日作出（2019）湘04民终2444号裁定，发回重审。本院于2020年1月7日立案后，依法追加衡阳长河房地产集团开发有限公司（以下简称长河地产公司）作为本案共同被告参加诉讼并另行组成合议庭，于2020年4月26日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）的委托诉讼代理人王京鹏、周金林，被告长河集团委托诉讼代理人唐小军，被告（反诉原告）爱德莲合公司委托诉讼代理人丁仪到庭参加了诉讼，被告长河地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付工程款285万元及损失1416204元；2、判决被告返还押金（合同保证金）54万元及合同保证金利息9万元；3、判决被告承担本案诉讼费用、律师费、差旅费。事实与理由：经被告爱德莲合公司与原告充分协商后于2014年3月31日在长沙市开福区份《莲合世纪大酒店装修工程合同》（该工程实际是为被告长河集团装修），合同约定：原告在合同签订三日内交100万元保证金给被告爱德莲合公司，施工工期为2014年4月10日至2014年9月30日。合同签订后，因被告原因导致工期拖延至2014年7月底才开工，原告按合同和被告的要求履行正常施工。到2015年被告长河集团接管该工程项目。2015年9月，被告长河集团在未与原告协商的情况下另找施工队进场。并在原告即将完工时提出要原告退出该工程，并同意在2015年10月20日前结清全部工程款，原告同意了被告长河集团的要求，签订了退场协议离开了该工程，可被告长河集团在原告离场后并未按协议给原告工程款，并且还扣留原告54万元合同保证金，原告为此一直与被告交涉，被告却以种种借口拖延，到2017年10月，被告听说原告要起诉，便主动提出协调，但协商时被告根本没诚意，也不履行支付义务。在协商不能的情况下，原告为维护自己合法权益，特向法院提起诉讼。 被告长河集团辩称：1、被告长河集团仅仅是企业集团登记，不具备主体资格，也没有任何独立和实际独立财产可以承担本案民事责任；2、原告诉称被告长河集团对合同盖章加以认可，事实上合同只是见证方不是本案合同主体，同时被告长河集团作为企业集团登记其依法不具备开展合同的主体资格，故2015年9月份退场协议不具备法律效力。故恳请法院判决驳回原告对被告长河集团的起诉。 被告爱德莲合公司辩称：原告请求的工程款条件不成就，也没有事实依据，诉请违约金无据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告长河地产公司向本院提交了书面答辩状辩称：1、原告在原一审时申请追加长河地产公司为被告已被法院驳回，且二审法院并非以遗漏共同诉讼参加人发回重审，现发回重审期间申请追加长河地产公司为被告，法院应当不予准许；2、长河地产公司与原告及长河集团、爱德莲合公司没有任何的业务往来与合作，不属于必须共同进行诉讼的被告的情形；3、长河地产公司不是装修合同的签订主体，根据合同相对性原则，长河地产公司不是本案适格被告；4、长河地产公司仅收到开庭通知，原告对长河集团无任何具体诉讼请求、事实与理由，应予驳回。 反诉原告爱德莲合公司向本院提出反诉请求：1、确认反诉被告梅溪湖公司违约并判令反诉被告梅溪湖公司向反诉原告支付违约金220万元；2、由反诉被告梅溪湖公司承担反诉受理费。事实与理由：2014年3月31日反诉原告与反诉被告签订《装修工程合同》，约定：梅溪湖公司以包工包料方式承包“莲合世纪大酒店”工程，工程造价整体估价1100万元。合同工期为2014年4月10日至2014年9月30日，具体开工日以反诉原告开工令为准，工程需从开工日起6个月内完成。工程付款方式为反诉被告垫付资金500万元即实际完成500万元工程量后，当反诉被告新完成100万元工程量时，反诉原告支付工程款80万元，以此类推直到工程竣工。工程竣工验收合格后次日支付95%的工程款，余下5%作为工程质保金。反诉被告需于合同签订后三日内支付100万元合同履约金，该履约保证金在反诉被告完成500万元工程量时，由反诉原告无息退还。合同违约责任约定任何一方造成合同无法继续履行的，应及时通知另一方办理合同终止手续，并由该方按工程总价的20%赔偿对方相应的经济损失，长河集团作为见证方予以见证。2014年6月19日，反诉原告与反诉被告又签订《“莲合世纪大酒店”装修工程补充协议》，再次明确需垫资500万元后方可结算工程款。合同签订后，2014年6月26日反诉原告发出《工程开工令》，确定开工日期为2014年6月28日。但反诉被告在施工过程中，施工人员素质参差不齐，施工现场管理较差，工期进度一再拖延，且在实际完成工程量远不到合同约定500万元时，反诉被告竞出现资金不足，人工工资无法发放，同时施工质量不符合要求，后经衡阳市装修行业协会专家鉴定委员会作出《房屋装修鉴定书》并按兴泰鉴定机构造价鉴定，工程质量不合格量达647015元。反诉原告未能依约完成工程。为减少损失，房屋所有人衡阳长河房地产集团开发有限公司曾招租刘寿整体租赁，并试图协调刘寿承接反诉被告原装修工程，但因反诉被告与刘寿未能达成协议而未果。后刘寿因违约亦与案外人衡阳长河房地产集团开发有限公司诉讼解除了房屋租赁合同。虽说期间反诉被告与长河集团签订退场协议，但长河集团仅是作为企业集团登记，目的仅限于对外宣传使用，且无法人资格，也不能从事经营活动，退场协议不具有法律约束力，同时，该协议对反诉原告亦不具有法律约束力。因反诉被告未能近期完成酒店装修工程，衡阳长河房地产集团开发有限公司未进一步与反诉原告签订房屋租赁合同，现已全面改装成公寓出售，反诉被告曾经作出的装修工程亦大部分拆除。反诉原告与反诉被告签订的《装修工程合同》应得到履行，反诉被告应垫资至500万元后方可主张支付工程款，且需实际开工之日起六个月完工，但反诉被告均未按约履行，显系违约，同时造成反诉原告开设酒店的目的未能达到，反诉原告损失巨大，为此，提起反诉。 反诉被告梅溪湖公司辩称：1、反诉原告反诉理由不能成立。反诉理由认为是签订了补充协议，并明确垫付500万元工程款后才结算，但该协议与反诉原告方提出的诉求没有关联。2016年的装修质量鉴定书出具时反诉被告梅溪湖公司已经离场，且该项目已承包给了他人；2、2014年10月工程全部完工并已经验收合格，反诉原告的损失非反诉被告的违约行为造成，所以反诉原告的反诉请求完全不成立，请法院依法驳回反诉原告的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告梅溪湖公司提供的“莲合世纪大酒店”装修合同、支付保证金凭证、工程开工令、关于“莲合世纪大酒店”装修工程队退场协议、司法鉴定意见书、委托函、关于共同委托鉴定机构开展“莲合世纪大酒店”装修工程结算鉴定的函，原告梅溪湖公司2017年10月28日给被告长河集团母公司长河地产公司的回函、2015年9月10日、12日、13日联系函、退还合同押金等证据能基本反映本案的客观事实，且符合证据的“三性”原则，本院予以采信。原告梅溪湖公司提供的协调会议签到册、签到表无法核实其真实性，本院不予采信。工程竣工验收报告与本案事实明显不相符，本院不予采信。工程结算书系原告梅溪湖公司单方所作的结算，不具有客观性，本院不予采信。被告爱德莲合公司提供的补充协议及房屋装修鉴定书，原告梅溪湖公司虽有异议，但未提供反驳证据予以否定，对该证据本院予以采信。不合格项目及金额系长河地产公司单方制作，不具有客观性，本院不予采信。 根据采信的证据及原、被告在庭审中的陈述，本院经审理查明以下事实：被告长河集团系企业集团，于2004年10月25日经衡阳市工商行政管理局核准登记，该集团母公司为被告长河地产公司。该集团章程第七条规定：“集团实行集中决策、分层管理，分散经营。集团理事会是集团的管理和决策机构；母公司是财务和投资中心，在集团中居于主导和核心地位，对外代表集团……”，第十五条规定：“集团不另设办事机构，其日常工作由母公司的相应部门承担。” 2014年3月31日，梅溪湖公司（乙方、承包方）与爱德莲合公司（甲方、发包方）签订了《莲合世纪大酒店装修工程合同》，合同主要约定：“一、工程概况：1、工程地点：衡阳市石鼓区船山路30号长和广场。2、工程名称：“莲合世纪大酒店”。3、承包形式：包工包料。4、承包内容：四、五楼客房、机电工程、消防工程、智能化工程、空调、电梯设备及安装、大厅装修及所包含的配套设施等。5、工程整体造价估价约为金额（大写）壹仟壹佰万元（人民币）（含税），小写：1100万元。合同签订后，按甲方提供的施工图纸先做预算，经甲方签字认可后确定总装修工程总额。工程使用的每种材料、设备等由乙方提供样板经甲方签字确定认可。6、装修标准:按四星级进行施工。7、宾馆先做两间样板房由甲方确定。二、合同工期：开工日期2014年4月10日至9月30日，工程从开工日起六个月内完成，若提前一个月完成，甲方奖励10万元给乙方，以资鼓励（具体开工日期以甲方开工令为准）。三、工程价款及结算：结算方法：（1）工程量结算按实际完成工程量计算：工程计价套用湖南省2006年度颁布执行的消耗装修定额相关文件按实结算。其取费采用以人工为取费基础的计价程序；各项取费费率按现行各项法定费率执行；材料价格按双方确定的材料价格计算，发包方没签发的材料价格按施工期间衡阳市同期发布的《建设造价》中最新政府公布的材料价格进行调差；人工工资单价按91元/日执行。如现场发生需招技工时按220元/天，但需甲方现场人员认可……。四、付款方式：甲方与乙方签署正式合同后三日内乙方支付100万元合同履约金给甲方（履约保证金到位后甲方保证10日内乙方正常施工，若乙方未按合同约定支付100万元合同履约金，此合同无效），本工程由乙方垫付资金500万元（按实际完成500万工程量计算），其后当乙方新完成100万元工程量时，甲方付给乙方80万元，以此类推，以致工程竣工。当工程竣工后经甲方验收合格后次日支付工程总款95%，余下5%作为工程质保金，每推迟一天按逾期额罚款1‰……。十、违约责任：任何一方因未履行约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；除合同另有约定外，任何一方造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方办事合同终止手续，并由该方按合同工程总价的20%赔偿对方相应的经济损失。爱德莲合公司如未能按合同约定支付工程款时，爱德莲合公司需支付拖欠工程款项的利息，按银行的三倍利息予以承担。合同还约定了其他事项。合同签订后，梅溪湖公司于2014年4月4日和5月13日共支付给爱德莲合公司100万元履约保证金。2014年6月19日，原告梅溪湖公司与被告爱德莲合公司又签订了补充协议，该协议内容为：原合同第二条被告爱德莲合公司奖励金额为拾万元改为伍万元。原合同第四条第1款变更为原告梅溪湖公司按工程造价垫付额度为伍佰万元工程量款，达到总垫付额度后，之后工程项目每新完成壹佰万元工程量后应付八十万元，以此类推，剩余工程款待竣工验收后办理结算，十日内办理总体工程结算。双方结算后总体工程款应付95%，剩余工程款5%作为本工程质保金，质保期为一年。本工程欠款每推迟一天按逾期未付数额罚款万分之四。所有材料未经被告爱德莲合公司验收不得使用。原告梅溪湖公司保证价格合理，被告爱德莲合公司登记入册。如有违反，原告梅溪湖公司自负。 2014年6月26日，爱德莲合公司向梅溪湖公司送达了开工令，确定开工日期为2014年6月28日。 2015年9月10日，被告长河集团就“莲合世纪大酒店”装修前期装修工程致函梅溪湖公司，要求梅溪湖公司在三日内派员商讨办理其已接管的莲合世纪大酒店前期装修验收事宜。同日，梅溪湖公司与爱德莲合公司同意对项目现场砌体等9个项目进行测量后，列入工程量计算。2015年9月12日，原告梅溪湖公司与被告爱德莲合公司就水电项目结算依据形成一致意见。次日，就防水计算方式结算项目达成一致。 2015年9月25日，长河集团与梅溪湖公司就装修工程退场签订了一份协议，该协议内容为：由于长河集团现已全面接管“莲合世纪大酒店”项目，为使现已停工的酒店装修工程尽快完工，经双方协商一致，同意签订本协议：一、长河集团同意梅溪湖公司自愿退场，退场时间为即日起到2015年9月30日，双方委派负责人现场交接已完工工程实体。二、梅溪湖公司所完成的工程量结算，按原合同及施工签证资料和双方实际工程量收方单，由长河集团实事求是结算工程款给梅溪湖公司。10月20日前完成所有结算，10月31日前结清已完成工程款及前期的合同履约金，扣除5%的工程款作为质保金在六个月后付清。三、梅溪湖公司在规定的时间内撤出所有施工人员，剩余材料和施工机具，文明退场。四、梅溪湖公司退场后，即与施工现场再无关系，保证长河集团另外组织的施工队正常施工，以保障酒店能顺利开业营行。本协议具有法律效力。五、本协议一式二份，双方各执一份，双方签字盖章有效。 2016年3月1日，梅溪湖公司就“莲合世纪大酒店”工程项目已完工部分工程量委托湖南兴泰工程造价咨询有限公司进行鉴定，2017年1月19日，湖南兴泰工程造价咨询有限公司出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：“莲合世纪大酒店”装修工程造价为贰佰捌拾万叁仟捌佰贰拾元捌角伍分（小写：￥2853820.85元）。湖南兴泰工程造价咨询有限公司受被告长河集团委托于2016年6月5日出具了一份咨询报告，该报告意见为：“莲合世纪大酒店”装修工程结算金额为壹佰陆拾贰万元柒仟玖佰零柒元壹角柒分（1627907.17元）。该报告咨询说明部分内容为：根据委托方意见不计取任何费用和税金。装修人工按90元/工日计算，其他人工工资按76元/工日计算。根据委托方意见，原告梅溪湖公司与被告爱德莲合公司签订的《“莲合世纪大酒店”装修工程合同》不作为本次依据。根据委托方意见只计取2014年12月31日之前签证的内容，12#、14#、29#、30#、37#属于2014年12月31日之后签证的内容，不计入本次结算。 2016年5月25日，衡阳长河房地产集团开发有限公司委托衡阳市装饰装修行业协会专家鉴定委员会对原告梅溪湖公司已装修尚未完工的电线、水管材料品牌、墙体粉刷、地面找平工艺、防水、、地面找平工艺合质量及施工规范等项目进行鉴定。同月31日，衡阳市装饰装修行业协会专家鉴定委员会出具鉴定书，结论为：墙面已安装底盒、给水管施工、施工污水管、墙面粉刷、地面找平不符合规范，、地面找平不符合规范并存在安全隐患。 2017年10月28日，被告长河集团函复原告梅溪湖公司，该函主要内容为：被告长河集团认为原告梅溪湖公司没有提供任何有效签证资料及收方单等结算凭证，并对新进场的施工队阻工。且要求原告梅溪湖公司在该函送达起五日内派员衔接结算事宜。对双方均曾委托中介机构对工程量进行鉴定的鉴定报告，因双方对对方报告均持有异议，故宣布作废，要求双方共同委托其他鉴定机构重新鉴定。2017年10月30日，原告梅溪湖公司回函被告长河集团母公司，即被告长河地产公司，该函的主要内容为：原告梅溪湖公司在协议时间内完成了退场及现场工程量核实。并按被告长河集团前任总经理指定湖南兴泰工程造价咨询有限公司鉴定造价，并交了一套完整结算资料，结算资料均有钟某签字认可，由湖南兴泰工程造价咨询有限公司出示了《征求意见稿》。原告梅溪湖公司从未发生阻工事件。被告长河集团已退还原告梅溪湖公司押金460000元。 本院认为，本案争议焦点有以下几点：一、被告长河集团是否是本案的适格主体、被告长河地产公司是否需要承担责任；二、反诉原告爱德莲合公司要求反诉被告梅溪湖公司支付违约金是否有事实和法律依据；三、本诉原告梅溪湖公司要求被告长河集团、爱德莲合公司支付工程款的条件是否成就；四、本案中谁存在违约行为、责任如何承担。 对上述争议焦点，本院评判如下： 一、被告长河集团是否是本案的适格主体、被告长河地产公司是否需要承担责任的问题。本院认为，被告长河集团是不具有法人资格，但能够依法以自己的名义从事民事活动的非法人组织，因被告长河集团没有独立的财产，不能独立对外承担民事责任。本案中，被告长河集团经衡阳市工商行政管理局核准登记，管理机构为理事会，集团的日常工作由母公司长河地产公司相应部门承担；被告长河集团符合非法人组织的特征，系法律意义的其他组织，是本案适格主体。被告长河集团辩称其不是本案适格主体理由不能成立，本院不予支持。根据长河集团章程规定：母公司是财务和投资中心，在集团中居于主导和核心地位，对外代表集团；集团不另设办事机构，其日常工作由母公司的相应部门承担；以及《企业集团登记管理暂行规定》第十四条第三款规定：经核准的企业集团名称可以在宣传和广告中使用，但不得以企业集团的名义订立经济合同，从事经营活动。本案中，长河地产公司在企业集团中居于主导和核心地位，企业集团的日常工作均由其相应部门承担，长河地产公司对外代表企业集团参与了本案的经营活动，接管了工程项目、与梅溪湖公司签订了具有经济结算内容的退场协议及参与鉴定等事项，长河地产公司的行为违反了“不得以企业集团的名义订立经济合同，从事经营活动”的规定，导致长河集团订立了经济合同、从事了经营活动，现长河地产公司再以长河集团没有独立财产可以承担本案民事责任、主体不适格为由，要求驳回对长河集团的起诉，本院不予支持；长河地产公司是财务和投资中心，在集团中居于主导和核心地位并在本案中代表长河集团违规参与经营活动，长河集团无实际财产，无独立法人资格，不能对外承担民事责任，故长河集团的民事责任应由代表其签订合同、从事经营的母公司承担。长河地产公司以其与原告及长河集团、爱德莲合公司没有任何的业务往来与合作、不是装修合同的签订主体、不是本案适格被告及不应承担责任等辩称，本院不予支持。 二、反诉原告爱德莲合公司要求反诉被告梅溪湖公司支付违约金是否有事实和法律依据。原告梅溪湖公司与被告爱德莲合公司及被告长河集团所签订的《“莲合世纪大酒店”装修工程合同》、《补充协议》及《关于“莲合世纪大酒店”装修工程队退场的协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按约定履行各自义务。被告长河集团接管被告爱德莲合公司未全部完成装修酒店的装修部分，其实际是被告爱德莲合公司将该酒店的装修权利和义务转让给被告长河集团，原告梅溪湖公司与被告长河集团签订退场协议，被告爱德莲合公司系以默示方式对该合同权利和义务转让的同意，该转让行为合法有效。合同权利和义务转让后，被告爱德莲合公司与原告梅溪湖公司的原合同关系消灭，反诉原告爱德莲合公司要求确认反诉被告梅溪湖公司违约并支付2200000元违约金没有事实和法律依据，本院不予支持。 三、本诉原告梅溪湖公司要求被告长河集团、爱德莲合公司支付工程款的条件是否成就。因湖南兴泰工程造价咨询有限公司受被告长河集团和原告梅溪湖公司委托分别出具了咨询报告和司法鉴定意见书，对于工程款的金额，本院认为应采信司法鉴定意见书，其理由是咨询报告中的工程款并不包括税费及2014年12月31日之后签证的工程内容，鉴定内容不全面且未依据装修工程合同约定有关单价进行鉴定，相反司法鉴定意见书是根据合同约定的单价进行鉴定，鉴定比较全面，在被告长河集团及爱德莲合公司均未申请重新鉴定及足够相反证据予以反驳的情况下，对该鉴定意见，本院应予采信。对于工程款的利息，因长河集团与梅溪湖公司签订的《退场协议》中有“2015年10月31日前结清已完成工程款及前期的合同履约金，扣除5%的工程款作为质保金在六个月后付清”的约定，故工程款利息应从2016年5月1日起算。原告梅溪湖公司主张的律师费及差旅费损失因未提供证据，本院不予支持。 四、本案中谁存在违约行为、责任如何承担。被告长河集团与原告梅溪湖公司签订的《关于“莲合世纪大酒店”装修工程队退场的协议》实际是对原《“莲合世纪大酒店”装修工程合同》及《补充协议》的解除，依该解除协议“退场时间为即日起到2015年9月30日，双方委派负责人现场交接已完工工程实体”约定，被告长河集团与原告梅溪湖公司均未提供证据证明按时完成了交接时间的手续，双方均应承担举证不能的责任，故可认为双方存在违约行为。因双方对履约保证金没有约定利息，原告梅溪湖公司要求支付履约保证金利息不符合合同约定，本院不予支持。合同解除后，长河集团的母公司长河地产公司又将该酒店租赁给案外人刘某，应视为对梅溪湖公司所完成的装修工程质量合格的认定，故爱德莲合公司及长河集团认为工程质量不合格及工程款支付条件不成就的抗辩主张不成立，本院不予支持。根据上述一、二、三节及本节分析，长河集团与原告签订退场协议后，应及时向原告支付工程款并退还合同保证金；长河集团无独立法人资格，亦无财产可承担民事责任，其民事责任应由代表其作出意思表示、违规参与经营活动的母公司，即长河地产公司承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十八条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、第十条、第十四条、第十六条、第十七条、第十八条规定，判决如下： 一、被告衡阳长河房地产集团开发有限公司给付原告湖南梅溪湖建设有限公司工程款2850000元； 二、被告衡阳长河房地产集团开发有限公司给付原告湖南梅溪湖建设有限公司工程款利息损失（以2850000元为基数不变，利息分段计算：2016年5月1日至2019年8月19日期间，按中国人民银行发布的同期同类贷款年利率4.75%计算；从2019年8月20日起至本息清偿日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告衡阳长河房地产集团开发有限公司返还原告湖南梅溪湖建设有限公司合同保证金540000元； 四、驳回原告湖南梅溪湖建设有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告长沙爱德莲合文化传播有限公司的其他反诉请求。 上述判决内容一、二、三项内容限在本判决生效后三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费45970元，财产保全费5000元，共计50970元。由原告湖南梅溪湖建设有限公司负担21370元，被告衡阳长河房地产集团开发有限公司负担29600元；反诉受理费12200元，由反诉原告长沙爱德莲合文化传播有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  段琼璋 审 判 员  傅士贵 人民陪审员  谢俊芳 二〇二〇年六月九日 书 记 员  潘 橙 附本判决所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。