贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初6720号原告：杨肖，男，1972年10月4日出生，布依族，户籍地贵州省贵阳市云岩区，现住贵州省贵阳市云岩区。原告：张纯，女，1965年8月24日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：黄定平，男，1974年10月30日出生，汉族，住重庆市忠县。原告杨肖、张纯与被告黄定平装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后依法适用简易程序，于2019年11月22日/2020年1月8日公开开庭进行了审理。原告杨肖、张纯，被告黄定平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨肖、张纯向本院提出诉讼请求：1.判令终止原、被告双方于2018年10月26日签订的《房屋装修合同》；2.判令被告方立即返还原告方已支付的工程款6万元并赔偿材料损失费及返工费3万元，逾期违约金4500元，共计94500元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：经同事介绍，从事住房装修的包工头被告多次到原告现场看房后，双方于2018年10月26日签署了《房屋装修合同》，将原告位于贵阳市花溪区房屋发包给被告装修，以人民币11万元的价格由被告承接基础装修，被告方负责全部辅料（具体见房屋装修合同）。约定2018年10月29日开工，竣工日期时间为2019年5月31日。签订合同当日，原告付被告2000元定金，2018年11月2日原告方将第一笔装修款贰万捌千元人民币支付给被告方，2018年12月13日水电工程结束，泥工开始前，原告将第二笔装修款三万元人民币支付给被告方。但被告方在施工过程中一再违反双方合同约定，偷工减料，主要存在以下问题:1、合同要求强电走吊顶或墙体，尽量不走地板，但被告方施工时将强电、弱电、水管全部埋在地上。2、合同要求厕所回填使用陶粒，但被告方全部使用建筑垃圾回填，甚至将房产商留下的空心砖整块填入厕所。3、合同要求搞好所有的给水、防水、排水（包含负一楼则所及前后花园），但被告方没有按照合同的要求对负楼及后花园进行防水、排水施工，致使在五月下大雨时，负一楼客厅及两间卧室两次被淹，至今内墙和一扇隐形门被淹处都未干而霉迹斑斑。4、合同要求美化楼下两根房柱，至今也没动工。5、合同要求的清运建筑垃圾也不履行，从施工以来从未清理过，直到今年7月3号终于清出去了，但其表示以后不再清理。6、与其他施工的衔接经常推诿扯皮。7、未按照合同规定竣工，已逾期四十多天。8、合同要被告方提供一份水电的管线位置图，但被告方拒不提供。9、被告很难沟通，经常找不到人，打电话不接，发微信也不及时回复，施工一拖再拖。10、7月11日18：00-20：00被告方纠集一帮工人到所装修的房屋里闹事，拿着工具准备砸坏房屋，110出警后才予制止。以上所述均有照片、微信聊天、110出警记录佐证。上述被告的行为已构成根本违约，导致后续装修工作无法正常进行，多处基础需拆除后重新处理，浪费了原告提供的材料，严重影响了整体装修的进程和整体预期，合同目的无法实现。故上述合同应当终止，返还原告已支付的费用和要求被告方承担违约责任。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告黄定平辩称：不存在偷工减料和违反合同约定进行施工的情况。可以解除合同，要求原告支付相应装修款。水管走地是原告同意才继续施工的，墙体返潮是原告私自拆掉消防管，所以水漏出来，排水是根据原告要求做的。1.装修是按照原告的指示进行，所有工序环节均由原告进行安排指挥，已按照合同约定和原告指示完成90%工程量；2.因案涉房屋结构水电不宜走地，经水电工与原告沟通后，其同意按照水电工建议安装。根据合同约定，下一期款项给付是上一阶段施工完成并验收合格以后支付的，原告支付了下一期款项，系以对水电施工予以认可；3.因陶粒耐久性不好，经现场与原告沟通后，其决定使用建筑废料；4.关于花园给排水问题，按照合同约定和施工惯例，被告并没有为原告进行整体及局部的设计，原告陈述的雨量太大涌入屋内与被告无关，室外花园给排水也不是被告的施工范围；5.建筑垃圾应当按照工序和施工环节要求逐步进行清理，且现垃圾已经全部清理完毕；6.工期延误系因为原告购买的瓷砖一直到2019年3月18日才进场及原告未告知小区周末不能施工导致。本院经审理查明事实如下：杨肖、张纯因装修需要，与黄定平于2018年10月26日签订《房屋装修合同》，杨肖、张纯委托黄定平对贵阳市花溪区房屋进行装修。合同约定，装修总价为110000元，采取随装修工程进度分期方式付款，在上一阶段施工完成，杨肖、张纯对材料和施工验收合格后，支付下一期款项，合同签订后水电工程开工前支付30000元，水电工程结束后泥工工程开工前支付30000元，以上工程结束后油漆工开工前支付30000元，全部工程竣工验收合格后黄定平将有关资料交给杨肖、张纯，杨肖、张纯支付余款20000元。工程工期为2018年10月29日至2019年5月31日共210天。由于黄定平原因造成质量事故需返工，返工费由黄定平负担。黄定平承包所有水工程的材料和施工，包括所有的（包含负一楼厕所及前后花园）的给水、防水、排水。合同还约定，由于黄定平材料、施工出现质量问题，杨肖、张纯可以单方无条件中止协议，黄定平返还杨肖、张纯已经支付的工程款并赔偿两倍的违约金。合同签订后，黄定平对案涉房屋进行装修，现装修已完成电线、水管铺设，刮瓷粉，厨房、厕所装修以及房屋吊顶。杨肖、张纯已于2018年10月26日向黄定平支付装修定金2000元，于2018年11月2日支付装修款28000元，于2018年12月13日支付装修款30000元。后双方因装修质量等产生争议，案涉房屋装修已于2019年7月2日停工至今，杨肖、张纯表示不愿意再继续履行合同。庭审中，杨肖、张纯提交房屋现状照片、双方聊天记录截图、陶瓷和防腐木销售单等证据材料，拟证明房屋装修存在质量、逾期等问题以及材料损失和返工费达30000元的事实。黄定平认为装修均系按照合同约定和杨肖、张纯要求施工，不存在问题。庭审中，杨肖、张纯称要求解除合同系依据合同中约定黄定平施工出现质量问题可以中止协议，但在本院释明其是否申请对装修质量进行鉴定时，其明确表示不申请。同时，本院询问被告是否要对已经施工的工程量进行鉴定，被告在庭审中口头表示要申请鉴定，但庭审后一直未向本院提交书面申请，本院视为其已经放弃申请鉴定的权利。本院于2020年6月3日组织双方当事人到贵阳市花溪区对现场进行了查看，针对原告提出的案涉房屋在装修过程中存在8个问题逐一进行了查看：1、合同要求强电走吊顶或墙体，尽量不走地板，但被告方施工时将强电、弱电、水管全部埋在地上。被告对该情况予以认可，但提出是经过原告同意才进行的施工；2、合同要求厕所回填使用陶粒，但被告方全部使用建筑垃圾回填，甚至将房产商留下的空心砖整块填入厕所。现场查看过程中，厕所内堆放了原告购买的木地板、门及家具，无法看到厕所内部状况，被告对用建筑垃圾对厕所进行回填的事实予以认可，但亦提出是经过原告同意的；3、合同要求搞好所有的给水、防水、排水（包含负一楼则所及前后花园），但被告方没有按照合同的要求对负楼及后花园进行防水、排水施工，致使在五月下大雨时，负一楼客厅及两间卧室两次被淹，至今内墙和一扇隐形门被淹处都未干而霉迹斑斑。现场可以看出负一层有墙体被水淹后出现墙体脱落的情况，原告称系被告未对负一层做防水、排水、给水所致，被告称合同并未约定负一层要做防水、排水、给水，其施工过程中都是按照原告的要求进行的；4、合同要求美化楼下两根房柱，至今也没动工。现场查看过程中，原告称应对房柱做羊角的装饰，但被告称合同并未对此进行过约定；5、合同要求的清运建筑垃圾也不履行，从施工以来从未清理过，直到今年7月3号终于清出去了，但其表示以后不再清理。现场查看过程中，已经未看到建筑垃圾；6、与其他施工的衔接经常推诿扯皮。原告称主要是在橱柜安装过程中因为沟通不畅造成的扯皮；7、未按照合同规定竣工，已逾期四十多天。被告认可有逾期的情况，但称是由于进场施工的时间就晚了，且在施工过程中还要等原告的材料，所以才会导致竣工时间逾期，而原告称是由于被告在春节期间有一个多月没有施工导致的逾期；8、合同要被告方提供一份水电的管线位置图，但被告方拒不提供。被告认可有一份水电的管线位置图，但表示由于原告未能支付完装修工程款，所以不能提供给原告。上述事实，有二原告、被告身份证复印件、房屋装修合同、微信转账记录、微信聊天记录、房屋现状照片、陶瓷和防腐木销售单、查看现场录像以及当事人陈述等证据在卷佐证。前列证据已经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告双方签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，系合法有效的合同，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。根据庭审查明的事实以及本院对现场查看的情况，被告已经完成了《房屋装修合同》中约定的大部分施工内容，原告亦已经向被告支付了60000元的工程款，但由于原告认为被告已经完成的装修部分存在质量问题和未达到合同约定的情况，故原告表示不愿意再继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，故本案符合上述当事人可以解除合同的情形，对于原告主张解除合同的诉讼请求本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，《房屋装修合同》解除后，原告支付工程款的义务和被告按照合同约定完成施工内容的义务均应终止，但是对于已经履行的部分，双方均可以主张相应的权利。原告认为被告已经完成的装修部分存在质量问题和未达到合同约定的情况，造成了原告返工及材料损失，可以要求被告进行赔偿，但必须提供相应的证据予以证明，根据原告的举证情况，原告仅提供了房屋照片，达不到证明房屋装修存在质量问题的证明目的，原告亦不申请对质量问题进行鉴定，但根据本院组织双方对现场进行查看的情况，案涉房屋负一层确实存在未做给水、防水、排水，墙体有被水淹后脱落的情况，根据《房屋装修合同》的约定：“黄定平承包所有水工程的材料和施工，包括所有的（包含负一楼厕所及前后花园）的给水、防水、排水。”故原告未对负一层进行给水、防水、排水的施工确系未按照合同履行义务的违约行为，造成的损失应由被告承担，由于原、被告对负一层的给水、防水、排水进行返工所需要的费用未达成一致意见，原告亦不申请对该部分金额进行评估，本院对该部分材料损失和返工费酌情支持5000元。对于原告主张被告返还工程款60000元的诉请，被告已经完成合同约定的大部分装修内容，且已经交付给原告，故对原告的该诉请不予支持。对于原告主张的逾期违约金，根据庭审和现场查看的情况，双方均认可被告有逾期的情况，但双方均提出是由于对方的原因，但双方均未举证证明，故不能认定逾期系被告原因导致，对原告主张的逾期违约金本院不予支持。对于被告已经完成的工程量，被告虽然表示要申请鉴定，但未在合理的期限内提交书面申请，且被告未在本案中提起反诉主张原告支付剩余的工程款，被告可以另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨肖、张纯与被告黄定平于2018年10月26日签订的《房屋装修合同》；二、被告黄定平于判决生效后十五日内支付原告杨肖、张纯材料损失及返工费5000元；三、驳回原告杨肖、张纯其余诉讼请求。案件受理费1181元（已减半收取），由原告杨肖、张纯负担1131元，被告黄定平负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 葛 坚二〇二〇年六月二十日书记员 杨玉茹