广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0206民初1248号 原告：翁惠珍，女，1950年2月28日出生，户籍地柳州市柳**，现住柳州市。 委托诉讼代理人：李仁广，广西创恒律师事务所律师，代理权限特别授权。 被告：张某，女，1977年2月6日出生，户籍地柳州市柳**，现住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：莫科，广西吉兴律师事务所律师，代理权限特别授权。 第三人：张琼文，女，1978年10月27日出生，汉族，现住柳州市柳**。 第三人：张冬玲，女，1979年12月5日出生，汉族，现住柳州市柳**。 原告翁惠珍与被告张某、第三人张琼文、张冬玲其他所有权纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翁惠珍及其委托诉讼代理人李仁广、被告张某的委托诉讼代理人莫科、第三人张琼文到庭参加诉讼，第三人张冬玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、确认张某名下位于柳江县基隆开发区土地房屋（原土地证号：江国用（2004）第&tim**;×号,2019年3月25日张某通过挂失注销变更为不动产证：桂（2019）不动产第××号）的征收拆迁补偿款6304560.65元为翁惠珍与其丈夫张乃海（已故）所有；2、被告承担本案诉讼费。 事实和理由：坐落于柳江县基隆开发区房屋（柳江县房权证江证字第××号，土地证号：江国用（2004）第&tim**;×号）的房屋及土地系原告翁惠珍与其丈夫张乃海（己经于2017年去世）在1994年以大女张某名义购买该房屋宅基地及宅基地上的建筑物，并在2002年开始重新建筑成现在房屋。房屋建成后继续登记在张某的名下。但房屋一直由原告翁惠珍夫妻控制，使用收益也由原告收取，张某并非真正的房屋所有人。因为国家需要对涉案房屋土地征收，2018年12月27日张某与拆迁办签订征收合同，征收补偿款为6304560.65元，但张某并未执有房产证，其在“专业人士”指点下通过挂失变更注销的方式重新办理涉案房产不动产权证：桂（2019）不动产第××号，以此补足领取手续瑕疵，并于2019年11月18日领取6004560.65元。该房产实为翁惠珍与张乃海所有，拆迁补偿款应当为原告翁惠珍夫妻所有。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告翁惠珍在举证期限内提供的证据有： 1、户口簿复印件一本，拟证明翁慧珍与张乃海系夫妻，婚后生育3个女儿，大女张某，二女张琼文、小女张冬玲，张乃海于2017年8月20日病故，2018年6月8日注销户口； 2、村委及派出所证明各一份，拟证明张乃海父母已去世多年，去世时张乃海父母所在的派出所尚未完善登记制度，没有查询到张乃海父亲张池敬、母亲林惠珍的信息； 3、土地登记卡、宗地图各一份，拟证明涉案房产土地证书曾经遗失，并于2004年补办，实际购买时间是1994年； 4、房屋买卖有关发票四份、张某身份证复印件一份、收款收据四份，拟证明涉案房屋原所有人系蒋秀英，1994年蒋秀英出卖房产给翁惠珍，由翁惠珍代为缴纳小区配套费及土地证工本费，1994年张某才17岁未成年，涉案房产买卖是原告夫妻的意思表示，不是张某的意思表示； 5、张乃海收款单、钢材规定数量明细单各一份，拟证明原告夫妻重建涉案房屋，张乃海于2002年12月26日出资2930元向私人老板购买钢材； 6、周培伦向翁惠珍出具的收条一份，拟证明翁惠珍于2004年3月10日出资8000元购买瓷砖； 7、门头路97号发货单三份、送货单三份、收条一份、收款收据一份，拟证明原告为建设、装修门头路97号出资购买建筑材料，并结清相关费用； 8、《装修楼梯扶手合同》一份，拟证明涉案房产楼梯扶手由原告出资建造； 9、柳江县私房建设工程规划许可证、房产证各一份，拟证明2005年在涉案房产建成后以张某名义办理柳江县私房建设工程规划许可证及房产证，房产证一直由原告控制； 10、证明一份，拟证明张某于2010年6月6日亲笔书写该证明，申明门头路97号房屋一切费用都是父母心血所建造，作为大女儿不会占为独有； 11、《航龙宾馆转让出租协议》一份，拟证明原告除了控制涉案房产的房产证外，该房产的使用权也由原告控制，房屋装修成宾馆后由原告出租给他人； 12、翁慧珍航龙宾馆告知书、聂新辉证明各一份，拟证明翁惠珍对涉案房屋管理、使用、收益有绝对控制权； 13、登记回执一份，拟证明柳州市行政审批局于2019年10月11日向翁慧珍发出该回执，拟征收门头路97号房屋； 14、调解申请书、南宁市民间纠纷受理登记表、南宁市人民调解委员会调查笔录、调解记录、人民调解协议书、光碟录音各一份，拟证明因涉案房屋被征收获得补偿款的权属问题翁惠珍与张某发生争议，翁惠珍申请张某所居住的社区进行调查、调解，调查中，张某承认涉案房产由其父母出资建造； 15、《国有土地上房屋征收货币补偿协议书》一份，拟证明被告张某没有取得翁惠珍同意私下与柳州市柳江区房屋征收与补偿办公室签订了该补偿协议； 16、不动产登记变更注销单、柳州市不动产登记证书各一份，拟证明张某没有涉案房屋的原始产权证，通过挂失注销手段变更房屋不动产登记权属证，以达到领取补偿款的目的； 17、收款收据及交易明细各一份，拟证明张某已领取涉案房屋征收补偿款6004560.65元 18、残疾人证及柳州市龙擎苑社区证明各一份，拟证明原告为肢体残疾人，现居住在柳州市郑东英家中； 19、证人谢某当庭证言一份，拟证明涉案房产为原告夫妻出资所建，2002年重建成宾馆及装修都是由其负责监工，所有花费都是原告支出的，张某没有出资建设涉案房产。 被告张某辩称，1.因张乃海已故，根据《中华民共和国民法通则》第九条规定，原告请求确认拆迁补偿款为原告及其丈夫所有没有事实依据，且违反法律规定；2.根据《中华人民共和国物权法》相关规定，涉案房屋所有权人是张某，张某是拆迁款的合法持有人；3.拆迁部门依法办事，交付拆迁款给张某是合法的，拆迁款如确认给原告会产生恶劣影响。综上，请求驳回原告诉请。 被告张某在举证期限内提供的证据有： 1、张某身份证复印件一份，拟证明被告主体资格适格； 2、产权证书、档案材料各一份，拟证明房屋所有权人是张某。 第三人张琼文述称，家和万事兴，涉案房屋实际应该是我父母的，获得的拆迁款应是我母亲的，对于我爸的遗产我有继承权，我不会放弃。 第三人张琼文未向法庭提供证据。 第三人张冬玲未作陈述，亦未向法庭提供证据。 经庭审质证，被告张某对原告提供的证据1、2、3、9、15、16、17的真实性没有异议，对于证据4、5、6、7、8、11、12、14的三性有异议。对于证据4、5、6、7、8认为，无正式发票，不能证明原告交易的真实情况；对于证据11、12认为是原告单方的个人行为；对于证据13认为与本案无关；对于证据14认为，申请书为原告所写，社区的调查笔录没有调查人员的签名，且最终没有达成协议；对于证据18，并不知道原告有残疾。原告对被告提供的证据真实性没有异议，但认为不动产登记在张某名下，但真实权利人属于原告夫妻。第三人张琼文对原被告提供的证据均无异议。本院认为，原、被告对对方所举无异议的证据，本院予以确认。对于原告提供的证据4、5、6、7、8、11、12，本院认为，该证据均为原始单据，且与当庭出庭证人谢某的证言相印证，被告对此持有异议，但未能提供有效证据足以推翻，故本院对该证据予以确认；对于原告提供的证据10，虽无原件，但该证明由被告自书，被告本人未到庭质证，并提供相反证据，故本院对该证据予以确认；对于原告提供的证据13，柳州市城市交通配套工程一期南苑站建议项目需征收包括涉案房屋在内的土地，翁惠珍向柳州市行政审批局申请涉案房屋的征收事宜，柳州市行政审批局于2019年10月11日作出受理登记，而涉案房屋已被征收，故该证据与本案存在关联，本院予以确认；对于原告提供的证据14，因涉案房屋的被征收，翁惠珍因补偿款分配问题多次找张某协商解决，但无果，翁惠珍遂到南宁张某所居住的南宁市申请调解，南宁市受理了二人的纠纷，并进行了调查、调解，在调查笔录中，张某认可涉案房产由其父母出资建造，并同意回柳州协商处理涉案房屋的拆迁问题，该调查、调解有调解员徐梦、记录员税薇霖及当事人翁惠珍、张某的签名，该证据来源合法，内容真实，本院予以确认。对于证据18，柳州市残疾人联合会于2010年7月8日向翁惠珍颁发了残疾证，张某表示不知道母亲有残疾，正说明其对母亲关心不够。第三人张冬玲经本院合法传唤，因病无法到庭。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被继承人张乃海与原告翁惠珍系夫妻，被告张某为二人的大女儿，第三人张琼文为二女儿，第三人张冬玲为三女儿。张乃海于2017年8月20日报死亡，张乃海父母先于其死亡。1994年4月原告翁惠珍与张乃海从其老乡蒋秀英手中购得坐落于柳江县基隆开发区地（只下有地基），2002年底开始建造，2005年6月2日以张某的名义在房产部门登记取得该房屋产权证［柳江县房权证江证字第××号，土地证号：江国用（2004）第&tim**;×号］。房屋建成后原告一家并未此居住，而一直由原告翁惠珍对外出租至今。2010年6月6日，张某在全体家庭成员见证下亲笔书写一份《证明》，申明门头路97号房屋一切费用都是父母心血所建造，作为大女儿张某不会占为独有。2018年因实施柳州市城市公共交通配套工程一期（门头路至莲花山庄）项目需征收包括涉案房屋在内的土地，因张某并不持有涉案房屋的产权证，遂向不动产登记部门以遗失原房产权证为由申请补证登记，并获得柳江县基隆开发区房屋的不动产权证书［桂（2019）柳州市不动产权第××号］。2018年12月27日张某持新申办的涉案房屋不动产权证书与柳州市柳江区房屋征收与补偿办公室签订了一份《国有土地上房屋征收货币补偿协议书》，协议约定，因征收张某坐落在柳江县基隆开发区的房屋［桂（2019）柳州市不动产权第1002677号］，柳州市柳江区房屋征收与补偿办公室应给予张某房屋补偿款、装修补偿款、其他补偿款、奖励款共计6304560.65元。翁惠珍多次找张某协商补偿款的分配事宜，但张某不予理会。翁惠珍遂于2019年10月30日到张某所居住的南宁市申请对此纠纷进行调解，南宁市受理了翁惠珍的申请，并进行了调查、调解，在社区调解人员徐梦、税薇霖对张某的调查过程中，张某承认涉案房产由其父母出资建造，并经调解同意回柳州协商涉案房屋的拆迁问题，但至今未回柳与翁惠珍协商。2019年11月18日，拆迁办将其中的征收补偿款6004560.65元支付给了张某。 另查明，第三人张琼文当庭明确表示不放弃对其父遗产的继承权。第三人张冬玲因病未能到庭参加诉讼，但于2020年6月16日到本院亦明确表示不放弃对其父遗产的继承权。 本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案争议的焦点有两项，其一，涉案房屋实际所有权人为原告与其丈夫还是张某个人。其二，涉案房屋因被征收灭失取得的补偿款应如何分配。 根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但均不具有“绝对”的证明力。不动产登记簿只具有“推定的证明力”，这是由社会生活的复杂性决定的。当不动产登记簿上、不动产权属证书记载的物权状况与真实的权利状况不一致时，实际权利人有权主张对该不动产享有所有权，但应当提供有力的反证予以证明，以证明其主张的真实性。本案中，虽然在不动产登记簿、房屋产权证书上记载的所有权人为张某，但综合本案事实和证据能够确认原告与其丈夫系诉争房屋的所有权人，理由如下：第一，从购房时间看，原告夫妻于1994年4月从其老乡蒋秀英手中购得坐落于柳江县基隆开发区地，张某生于1977年10月，尚未成年，经济来源于父母；第二，从建房主体看，涉案房屋于2002年底开始建造，原告夫妻请了谢某做监工，所有的建房材料费、人工费均由原告夫妻出资，建成至今亦一直由原告对外出租，三个女儿甚至不知道房屋具体的坐落方位；第三，从张某的陈述看，2010年6月6日，张某在全体家庭成员见证下亲笔书写一份《证明》，申明“门头路97号房屋一切费用都是父母心血所建造，作为大女儿张某不会占为独有”，2018年国家决定征用涉案房屋，翁惠珍与张某因征收补偿款的分配事宜发生争议，翁惠珍于2019年10月30日到张某所居住的南宁市申请调解，在南宁市调解人员徐梦、税薇霖向张某调查了解时，张某承认涉案房屋由其父母出资建造。综上，虽然涉案房屋的不动产登记簿和房屋产权证书所记载的所有权人系被告张某，但原告提供的证据足以证明涉案的房屋的实际权利人系原告与其丈夫。被告张某主张涉案房屋登记在其名下，其即为该涉案房屋的所有权人的辩解与本案实情不符，本院不予采信。 根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，张乃海去世后，涉案房屋析产前，该房屋应当属于原告与其三个女儿共同共有，现因涉案房屋被征收，灭失房屋的相关权益归原告与其三个女儿共同所有，故被告张某领取的涉案房屋拆迁款6004560.65元中一半应作为原告夫妻共同财产归原告所有，另一半应作为张乃海的遗产由其第一顺序法定继承人即原告第三人张琼文、张冬玲以及被告张某四人均等继承，即翁惠珍应取得3752850.41元（6004560.65元×5／8），张琼文、张冬玲、张某各应取得750570.08元（6004560.65元×／8）。本院对原告合理诉请部分予以支持。 涉案房屋剩余的30万元拆迁补偿款，被告张某并未实际领取，故该款项待实际发放后另行分配处理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张某向原告翁惠珍返还3752850.41元； 二、被告张某向第三人张琼文返还750570.08元； 三、被告张某向第三人张冬玲返还750570.08元。 本案受理费55932元（原告已预交），由减半收取27966元，由原告翁惠珍负担11320元，被告张某负担16646元。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  黄铁艳 二〇二〇年六月二十八日 书记员  何玉琴