福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初1845号 原告：福州市第三建筑工程公司，住所地福建省福州市六一路北段福兴路口 法定代表人：张帆，总经理。 委托诉讼代理人：唐辉，福建辉扬律师事务所执业律师。 被告：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南通镇南通街街尾。 法定代表人：邹眉，经理。 委托诉讼代理人：陈含、邓允。 原告福州市第三建筑工程公司（以下简称“福州三建”）与被告福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（以下简称“奥特莱斯公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福州三建的委托诉讼代理人唐辉、被告奥特莱斯公司的委托诉讼代理人陈含、邓允到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福州三建向本院提出诉讼请求：1.判令奥特莱斯公司支付福州三建工程款20454393元及逾期付款利息（逾期付款利息从应付工程款之日起计至实际还清之日止；上述逾期付款的利息的利率标准2019年8月19日之前的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息,从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息，暂计至起诉之日利息合计497439元），暂计至起诉之日，工程款及利息合计20951832元；2.确认福州三建在尚欠的工程款20454393元范围内，对福州三建承建的天泽奥特莱斯城市广场A1、A2地块上的建设工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；3.本案案件受理费及其他费用由奥特莱斯公司承担。 事实与理由：2015年8月3日，福州三建与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A1-1、A1-2展示区夜景灯光、总体管网安装工程施工承包合同》，约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A1-1、A1-2展示区夜景灯光、总体管网安装工程、工程范围外零星工程等附属工程发包给福州三建施工，合同约定：“承包方式为，包工包料，工程造价暂定500万元。在乙方（即福州三建，下同）整体施工进度达到合同约定的要求前提下工程款依下列规定提供建安发票并支付:甲方（即奥特莱斯公司，下同）支付乙方已完工程进度款的70％；工程竣工验收合格后30天内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的85％；其余款项待工程结算后30内支付至结算总造价的97％，留3％作为工程保修金，保修期为2年，保修期满无质量问题后10天内付清余款”。合同签订后，福州三建依约进场施工。2016年5月31日，福州三建完成上述合同项下工程的施工。2019年7月26日，奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为6158012元。 2016年2月1日，福州三建与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A1地块A1-1～A1-12电缆安装及配电系统调试工程施工承包合同》，约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A1地块A1-1～A1-12电缆安装及配电系统调试工程、工程范围外零星工程等附属工程发包给福州三建施工，合同约定：“承包方式为，包工包料包安装包调试，工程造价暂定2000万元。在乙方整体施工进度达到合同约定的要求，且提供符合甲方财务要求的发票的前提下，工程款依下列规定支付:甲方支付乙方已完工程进度款的80％，工程竣工验收合格后30天内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的90％；其余款项待工程结算后30内支付至结算总造价的97％，留3％作为工程保修金，保修期为2年，保修期满无质量问题后10天内不计息付清余款”。合同签订后，福州三建依约进场施工。2016年6月，福州三建完成上述合同项下工程的施工。2019年6月14日，奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为16557759元。 2016年3月25日，福州三建与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A区A1-5店面电缆安装、暖通配套、配电系统及给排水系统调试工程施工承包合同》，约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A区A1-5店面电缆安装、暖通配套、配电系统及给排水系统调试工程、工程范围外零星工程等附属工程发包给福州三建施工，合同约定：“承包方式为，包工包料包安装包调试，电缆甲供，配电箱主材定价，其他按信息价结算，工程造价暂定200万元。在乙方整体施工进度达到合同约定的要求，且提供符合甲方财务要求的正规发票的前提下，工程款依下列规定支付:甲方支付乙方已完工程进度款的80％；工程竣工验收合格通电后30天内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的90％；其余款项待工程结算后30内支付至结算总价的100％”。合同签订后，福州三建依约进场施工，2017年1月19日，福州三建完成上述合同项下工程的施工。2019年3月22日奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为7338475元。 2016年4月1日，福州三建与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A2区自来水给水工程施工承包合同》，约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A2区自来水给水工程、工程范围外零星工程等附属工程发包给福州三建施工，合同约定：“承包方式为，包工包料，工程造价暂定200万元。在乙方整体施工进度达到合同约定的要求，且提供符合甲方财务要求的发票的前提下，工程款依下列规定支付:甲方支付乙方已完工程进度款的80％，工程竣工验收合格后30天内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的90％；其余款项待工程结算后30内支付至结算总造价的97％，保修期满二年付清。”。合同签订后，福州三建依约进场施工。2018年9月，经奥特莱斯公司审核进度款为886766元，按80%应支付工程进度款709413元。 2016年4月7日，福州三建与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A、B区景观水电夜景灯光、总体管网安装工程施工承包合同》，约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A、B区景观水电夜景灯光、总体管网安装工程、工程范围外零星工程等附属工程发包给福州三建施工，合同约定：“承包方式为，包工包料，工程造价暂定5000万元，按时结算。在乙方整体施工进度达到合同约定的要求前提下工程款依下列规定提供合规发票并支付:甲方支付乙方已完工程进度款的70％；工程竣工验收合格后30天内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的85％；其余款项待工程结算后30内支付至结算总造价的97％，留3％作为工程保修金，保修期为2年，保修期满无质量问题后10天内付清余款”。合同签订后，福州三建依约进场施工，并完成合同项下部分工程施工：1、2016年10月，完成天泽奥特莱斯城市广场A、B区景观3-12区水电夜景灯光、总体管网安装工程。2019年6月20日，奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为18118745元。2、2017年6月，完成天泽奥特莱斯城市广场B2-1区景观水电夜景灯光与签证项目工程。2019年7月18日，奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为5201866元。3、2017年7月，完成天泽奥特莱斯城市广场A区1地块3-12区夜景灯项目工程。2019年8月30日，奥特莱斯公司完成审核，确认该部分结算金额为1807678元。4、2018年9月17日经奥特莱斯公司审核，A2地块SOH1～5#夜景照明工程安装进度、B2地块住宅9～19＃夜景照明工程安装进度、B2地块住宅35、38、39、42＃夜景照明工程安装工程2018年8月已完成进度款为1281236元，按70%应支付进度款896865元。 2017年12月底，奥特莱斯公司就因资金问题全面停工，经福州三建多次催讨及上访，奥特莱斯公司仍未依约支付工程进度款且工程停工至今。经核对，奥特莱斯公司至今仅支付福州三建工程款36896144元，尚欠福州三建工程款20454393元未支付。为此，福州三建于2020年4月23日向奥特莱斯公司及第三人发出解除合同通知，通知解除双方签订的上述两份合同，并要求奥特莱斯公司承担违约责任。但奥特莱斯公司仍置之不理，至今仍未将尚欠工程款偿还给福州三建。 鉴于上述事实福州三建认为，奥特莱斯公司停工至今且未履行工程款支付义务的行为已经构成根本违约，福州三建已通知奥特莱斯公司解除上述讼争合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，奥特莱斯公司应承担偿还欠付工程款及依约支付逾期付款利息损失的法律责任。鉴此，福州三建根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求依法判如所请。 奥特莱斯公司辩称，1、福州三建将五份不同的合同在一个案件中起诉，不符合法律规定；2、合同中并未约定有解除权，故福州三建所称于2020年4月23日发函解除合同，不符合法律规定；3、工程造价审核单并无奥特莱斯公司盖章，故福州三建所称工程已经完成结算不是事实，福州三建主张欠款的金额没有依据；4、福州三建不享有优先权，已经超过6个月的优先权行使期限。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于本案合同项下工程是否已完成结算的问题，福州三建提供了每份合同对应的《工程造价审批表》、《付款审批单》作为证据，拟证明每份合同项下工程已完工部分均已完成结算。奥特莱斯公司质证称，《工程造价审批表》、《付款审批单》都是内部审批文件，不能作为结算依据，且无奥特莱斯公司的公章，不能代表奥特莱斯公司已经对价款审核确认。本院认为，福州三建提供的《工程造价审批表》中体现了合同项下工程的结算价款，并经奥特莱斯公司经办、经理及总经理的签字确认，且《付款审批单》上亦有奥特莱斯公司的签约代表林宪成的签字确认，故上述材料中虽没有奥特莱斯公司的盖章，但奥特莱斯公司工作人员的签字确认系代表公司行使职权，故奥特莱斯公司的质证意见没有依据，本院不予采纳，对福州三建提供的上述证据予以采信。2、关于本案合同是否已经解除的问题，福州三建提供了《解除合同通知》及EMS邮寄凭证、收件单作为证据，拟证明福州三建于2020年4月23日向奥特莱斯公司发出解除合同通知，通知奥特莱斯公司解除双方签订的讼争合同，并要求奥特莱斯公司承担违约责任。奥特莱斯公司对该组证据的真实性没有异议，但认为承包人只有请求法院解除合同的权利，没有法定解除权。本院认为，奥特莱斯公司未按合同约定的时间支付工程款，福州三建依法享有合同解除权。福州三建将《解除合同通知》邮寄给奥特莱斯公司，奥特莱斯公司也确认已收到，故本案合同自奥特莱斯公司收到《解除合同通知》之日即2020年4月24日解除。3、关于福州三建是否享有在尚欠的工程款20454393元范围内，对其承建的天泽奥特莱斯城市广场A1、A2地块上的建设工程折价或拍卖价款享有优先受偿权的问题，根据福州三建提供的奥特莱斯公司欠付工程款及利息汇总表中记载的最后一次审核结算时间为2019年8月30日，则根据双方合同约定的付款时间为2019年9月29日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”，故福州三建主张优先受偿权的期限应为2020年3月30日前，而福州三建起诉时已超过此期限，故福州三建不享有优先受偿权。 本院认为，福州三建与奥特莱斯公司签订的五份工程施工承包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。对于双方分别于2015年8月3日、2016年2月1日及2016年3月25日签订的合同项下的工程，福州三建已全部完工并经竣工验收，福州三建分别提交了《工程造价审批表》、《付款审批单》，奥特莱斯公司的相关人员亦在上述材料中签字确认了结算价格，故奥特莱斯公司应当按照结算价格履行支付工程款的义务。对于双方于2016年4月1日及2016年4月7日签订的合同项下的工程，因奥特莱斯公司的资金问题，工程未能全部完工，但对于已完成的部分福州三建亦提交了《工程造价审批表》、《付款审批单》并经奥特莱斯公司的相关人员签字确认，故奥特莱斯应当按照确认的价格支付工程款。对于2016年4月1日的合同项下的天泽奥特莱斯城市广场A2地块自来水给水工程项目及2016年4月7日的合同项下的A、B地块夜景灯光工程项目，福州三建将其主张的工程款调整为奥特莱斯公司审批的进度款金额709413元及896865元，则其主张的工程款总额变更为56788813元，扣除奥特莱斯公司已支付的36896144元，则奥特莱斯公司尚欠19892669元未支付。奥特莱斯公司虽主张其已支付了36916334元，但未提供证据证明，本院不予支持。奥特莱斯公司未按合同约定履行支付工程款的义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。庭审中，福州三建将逾期付款利息的起算时间统一为从2019年9月30日，本院予以支持。对于福州三建主张的建设工程价款优先受偿权因超出了六个月的期限，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款，《最高人民法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，判决如下： 一、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司应于本判决生效之日起十日内向福州市第三建筑工程公司支付剩余工程款19892669元及逾期付款利息（以19892669元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从2019年9月30日起计至款项付清之日止的利息）； 二、驳回福州市第三建筑工程公司的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146559元，减半收取计73279.5元，由福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司负担。保全申请费5000元，由福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  季 琳 二〇二〇年六月二十九日 法官助理  何开馨 书 记 员  张墁玲 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。