广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5302民初506号原告：中国建设银行股份有限公司云浮市分行，住所地：云浮市市区******。负责人：易新平。委托诉讼代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢远，广东百誉律师事务所律师。被告：何伟富，男，汉族，1972年1月21日出生，住址：广东省云浮市云城区**************，现住地：云浮市市区*********交汇处******第十层1***号房，公民身份号码：441************719。被告：李湘媚，女，汉族，1973年7月8日出生，住址：广东省云浮市云城区***********，现住：云浮市市区*********交汇处******第十层1****号房，公民身份号码：441************721。原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行（以下简称“建行云浮分行”）与被告何伟富、李湘媚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告建行云浮分行的委托诉讼代理人赵飞燕到庭参加诉讼，被告何伟富、李湘媚经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行云浮分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告何伟富签订的《个人住房(商业用房)借款合同》(编号：2****6)；2、判令被告何伟富、李湘媚共同向原告归还借款本金284540.5元、利息4899.36元、罚息113.8元(此利息、罚息暂计至2019年11月28日止，此后利息、罚息按合同的约定利率及计息方式计算到还清日止)；3、判令被告何伟富、李湘媚向原告归还“快e贷”本金19200元、利息735.98元及罚息358.37元(此利息、罚息暂计至2019年11月28日，此后利息、罚息按合同的约定逾期利率及计息方式计算到还清日止)；4、判令被告何伟富、李湘媚共同向原告支付为实现债权而支出的律师费3500元；5、判令原告对被告何伟富、李湘媚提供的位于云浮市市区*****路*****商住小区***第十层1*****号房【粤房地他项权证云字第0******3号】的抵押物的拍卖、变卖款项依法享有优先受偿权。6、本案的一切诉讼费用均由二被告承担。事实与理由：被告何伟富与被告李湘媚是夫妻关系。2009年9月，被告何伟富因购买云浮市市区****路****商住小区***第十层1****号房房地产资金不足，向原告申请个人住房贷款，经原告审查后，双方于2009年9月15日签订了《个人住房(商业用房)借款合同》(编号：2****6)。合同约定由被告何伟富向原告借款380000元用作购房，借款期限为300个月(即2009年10月9日起至2034年10月9日止)，约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下浮15%；如借款逾期，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。约定还款方式采用等额本息还款方法，每月8日归还本息金额2232.3元；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，且约定贷款人为实现债权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用由借款人承担。合同签订后，原告于2009年10月9日向被告何伟富发放了贷款380000元，现已将所购买的房地产办理了商品房抵押权登记。另外，于2018年7月16日，被告何伟富又向原告申请办理借款业务，并于网上签订《中国建设银行“快e贷”借款合同》(合同编号为44***********5)以及附件：《中国建设银行“快e贷”借款合同一般约定条款》、《中国建设银行借贷通服务协议》，由原告向被告何伟富提供可以循环使用的借款额度人民币为16000元；贷款期限为2018年7月16日至2019年7月16日；借款期内利率为固定利率，利率按照5.6%执行，逾期利率则为贷款利率水平上上浮50%，约定还款日为借款额度到期日；于2018年11月6日，被告何伟富再次向原告申请办理借款业务，并于网上签订《中国建设银行“快e贷”借款合同》(合同编号为44****************1)及附件：《中国建设银行“快e贷”借款合同一般约定条款》、《中国建设银行借贷通服务协议》，由原告向被告何伟富提供可以循环使用的借款额度人民币为3200元；贷款期限为2018年11月6日至2019年11月6日；借款期内利率为固定利率，利率按照5.6%执行，逾期利率则为贷款利率水平上上浮50%，约定还款日为借款额度到期日。上述合同第十条均约定，原告为实现债权而产生的律师费等费用由被告承担。上述合同签订后，原告均按合同约定向被告发放了贷款。但是上述“快e贷”借款期限届满后被告何伟富未能归还任何借款本息，而且住房贷款于2019年7月开始出现逾期还款的情况。经原告再三催收无果，无奈原告只能委托律师实现债权。原告认为，被告何伟富的行为已构成根本违约，原告有权解除涉案借款合同并要求其承担相应的违约责任。暂计至2019年11月28日，被告何伟富共拖欠原告住房贷款本金284540.5元、利息4899.36元、罚息113.8元，“快e贷”本金19200元、利息735.98元及罚息358.37元及相关律师费。对于被告何伟富、李湘媚提供的抵押物，原告对其变卖、拍卖款项依法享有优先受偿权。被告李湘媚是何伟富的妻子，该借款用于二人夫妻关系存续期间购买房屋，系用于夫妻共同生活且被告李湘媚亦系知悉的，抵押合同亦为其夫妻签名确认，属夫妻共同债务，故其依法应与被告何伟富共同偿还上述债务。综上所述，被告已严重损害了原告的合法权益，故特此向法院提起诉讼，望法院能支持原告的诉讼请求。被告何伟富、李湘媚均未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告何伟富、李湘媚经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。根据原告陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2009年9月18日，被告何伟富（借款人）和原告建行云浮市分行（贷款人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号为2*********6），合同第三条约定：借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日为准，贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条约定：贷款利息自划款之日起计算，日利率=年利率/360=月利率/30。第十三条约定：借款人未足额履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权利；抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。第十六条约定：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权：1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3、解除与借款人的借贷关系；4、对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。5、行使担保权利；6、以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。第二十一条约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。第二十八条约定：借款人将借款用于购置坐落云浮市市区*********交汇处******商住小区*******第十层1********号房的房产。第二十九条约定：借款本金为人民币380000元。第三十条约定：借款期限为300个月（即2009年10月9日起至2034年10月9日）。第三十一条约定：1、贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下浮15%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。2、本合同项下借款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。3、本合同项下贷款的利率调整日为每年的1月1日。第三十四条约定：1、借款人以委托扣款方式归还应付本息，贷款人从下述约定的委托扣款账户中直接扣划还款，扣款账户：户名何伟富，账号6*****************3。2、借款人的还款方法采用等额本息还款方法，在本合同签订的贷款利率水平下，每月8日归还本息金额2232.3元。第三十五条约定：担保方式为抵押加阶段性保证。第三十七条约定：借款人提供其名下的坐落云浮市市区*********交汇处****商住小区****第十层1****号房的房产（产权证号：云00*****6）作抵押担保。第三十九条约定：抵押期限为本合同抵押条款生效之日起至本合同项下借款人债务履行期限届满之后两年止（即从2009年9月18日至2036年9月18日）。第四十二条约定：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，协商不成，向贷款人住所地人民法院起诉。被告何伟富在借款人及抵押人处签名捺印，被告李湘媚在抵押人处签名捺印。上述抵押房产于2013年8月22日办理了抵押登记，他项权证证号为粤房地他项权证云字第00*******3号，他项权证载明：权利人为原告，义务人为何伟富。合同签订后，原告于2009年10月9日出具《个人贷款支付凭证》，证实原告按合同约定已将贷款金额380000元转存至借款人指定的账号。根据原告提交的《中国建设银行个人贷款对账单》可知，被告何伟富从2019年7月9日开始出现逾期还款的情况，截至2020年5月18日止，被告何伟富尚欠原告《个人住房（商业用房）借款合同》项下借款本金284540.05元，利息10649.76元，罚息619.06元。被告何伟富向原告申请开通电子银行渠道服务，2018年被告何伟富（借款人）通过线上申请贷款，与原告（贷款人）通过电子方式签订二份《中国建设银行“快e贷”借款合同》（含附件中国建设银行“快e贷”借款合同一般约定条款）及其补充合同《中国建设银行借贷通服务协议》：一、2018年7月16日签订编号为44**********5《中国建设银行“快e贷”借款合同》（以下简称为合同1），约定借款额度为16000元，借款额度有效期间自2018年7月16日至2019年7月16日；同时签订《中国建设银行“借贷通”服务协议》，申请开办“借贷通”服务，开立贷款账户4*****************9，使贷款账户与借记卡签约绑定，实现贷款账户查询、支付、消费和还款功能。二、2018年11月6日签订编号为4*******************1《中国建设银行“快e贷”借款合同》（以下简称为合同2），约定借款额度为3200元，借款额度有效期间自2018年11月6日至2019年11月6日；同时签订《中国建设银行“借贷通”服务协议》，申请开办“借贷通”服务，开立贷款账户4******************4，使贷款账户与借记卡签约绑定，实现贷款账户查询、支付、消费和还款功能。上述二份“快e贷”借款合同的补充合同《中国建设银行“借贷通”服务协议》约定：原告签约“借贷通”的借记卡卡片、密码USBKEY等是原告在提供“借贷通”服务过程中识别原告身份的依据，使用上述要素所完成的一切操作均视为原告本人所为，原告应对由此产生的后果负责。二份“快e贷”借款合同执行利率约定：贷款利率为固定利率，在借款期限内保持不变，按照年利率5.6%执行。还款日：二笔借款的还款日为借款额度到期日。罚息计收标准:贷款逾期的,罚息利率为贷款利率水平上上浮50%。实现债权的费用:贷款人为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等)均由借款人承担。贷款发放情况:原告分别于2018年7月16日、2018年11月6日向何伟富发放二笔贷款,分别为16000元、3200元。违约欠款情况:贷款期限届满后,何伟富未按约定足额还款,截至2020年5月18日,何伟富尚欠合同1贷款本金15926.7元、利息554.3元、罚息1088.49元;尚欠合同2贷款本金3200元、利息181.68元、罚息146.16元。另查明：1、原告(甲方)为实现本案债权,与广东百誉律师事务所(乙方)签订《委托代理协议》,委托乙方处理包括诉讼、执行阶段的全部事务，约定个人贷款诉讼收费标准，在诉讼阶段支付代理费基础律师代理人3000元/件，对完成诉讼财产保全的，支付诉讼财产保全费500元/件。原告向本院补充提交证据《发票》及《应付律师费明细表》，证实原告支付给广东百誉律师事务所包括本案在内的46个案子的前期律师费共129462.07元，其中本案的前期律师费为3500元。2、被告何伟富与被告李湘媚于1998年6月15日登记结婚。再查明：自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。诉讼中，原告向本院申请财产保全，本院于2020年6月1日作出（2020）粤5302民初506号民事裁定：查封权利人为被申请人何伟富位于云浮市市区*****路*****商住小区***第十层1*****号房的房屋所有权（产权证号：云0**********6），查封限额为313347.56元，查封期限为三年。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告建行云浮市分行与被告何伟富签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告提供的证据可以证明被告何伟富申请贷款所使用的银行卡和电子银行功能是其本人在线下开办，借记卡卡片、密码、USBKEY等电子数据和外部安全介质具有高度私密性,在无相反证据证明的情况下,认定以上电子数据和外部安全介质由被告本人掌握,涉案《中国建设银行“快e贷”借款合同》由被告本人订立,是其真实意思表示,原告经审核向被告何伟富发放相应的贷款，何伟富与原告之间达成了借贷的合意。原告出具经何伟富确认的《中国建设银行“快e贷”借款合同》与《中国建设银行“借贷通”服务协议》,其内容不违反法律法规的强制性规定,合同合法有效,本院予以确认。合法的借贷关系及担保关系受法律保护，各方当事人均应严格按照约定履行自己的义务。关于《个人住房（商业用房）借款合同》解除的问题。虽该合同借款未到期，但被告何伟富不依约按时足额偿还借款本息，依据合同约定，原告有权宣布贷款本息立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，及解除与借款人的借贷关系。由于原告未提供证据证实其于何时通知被告何伟富解除涉案合同的意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”原告的解除合同通知实际上在本院应诉资料送达被告之日（2020年4月8日）即视为已经送达到被告，现原告请求解除《个人住房（商业用房）借款合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于《个人住房（商业用房）借款合同》的贷款债务数额的问题，原告建行云浮市分行履行了发放贷款380000元的义务后，被告何伟富未按约定归还借款本金，且没有按照合同约定履行付息义务，其行为已违反了合同约定，构成违约，对此应承担违约责任，故原告请求被告何伟富归还尚欠贷款本金284540.05元及按照合同约定支付利息，合理合法，本院予以支持。关于利息的计算，《个人住房（商业用房）借款合同》约定，贷款利率在基准利率水平上下浮15%，罚息利率在执行贷款利率的水平上上浮50%，由于自2019年8月20日起，中国人民银行取消发布人民币贷款基准利率，贷款利率标准改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），故合同执行贷款利率在贷款市场报价利率水平上下浮15%，罚息利率在贷款市场报价利率水平上下浮15%再上浮50%。综合上述约定，利息（包括罚息）的具体计算方法如下：（一）暂计至2020年5月18日的利息为10649.76元，罚息619.06元，该计算合理合法，本院予以支持。（二）自2019年5月19日起至借款清偿日止的罚息，以尚欠本金284540.05元为基数，按照贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%的标准计算。从2020年4月8日起，由于原告请求归还的涉案借款属于提前收回贷款本息并解除合同，贷款已经计算逾期利息，故不应再重复计算复利。如上述LPR利率遇到调整，贷款利率与逾期罚息利率同时进行相应调整。关于被告李湘媚对个人住房贷款承担责任的问题。因本案债务产生于被告何伟富、李湘媚夫妻关系存续期间，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”2018年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定夫妻共同债务。”被告李湘媚在《个人住房（商业用房）借款合同》的抵押人处签名捺印确认，视为对本案债务的认可，故涉案的债务应属被告何伟富、李湘媚夫妻共同债务，原告要求李湘媚对本案的债务承担共同还款责任的主张，依法成立，本院予以支持。关于《中国建设银行“快e贷”借款合同》的贷款债务数额问题。原告建行云浮市分行履行了发放贷款16000元、3200元的义务后，被告何伟富借款期限届满后未按约定足额偿还本息，其行为已违反了合同约定，构成违约，对此应承担违约责任，故原告请求被告何伟富归还尚欠贷款本金及按照合同约定支付利息，合理合法，本院予以支持。《中国建设银行“快e贷”借款合同》约定贷款采用固定利率，贷款利率在借款期限内保持不变，利率按照5.6%执行，罚息利率按贷款利率水平上上浮50%计算，关于被告何伟富应偿还原告的“快e贷”借款本金数额及利息计算方法：（一）应偿还合同1的借款本金为15926.7元，暂计至2020年5月18日的利息554.3元、利息1088.49元，自2020年5月19日起至借款清偿之日止的罚息，以本金15926.7为基数，按年利率5.6%上浮50%的标准计算。（二）应偿还合同2的借款本金为3200元，暂计至2020年5月18日的利息为181.68元，罚息为146.16元，自2020年5月19日起至借款清偿之日止的罚息，以本金3200元为基数，按年利率5.6%上浮50%的标准计算。关于律师费用的承担问题。《个人住房（商业用房）借款合同》、《中国建设银行“快e贷”借款合同》均约定律师费用由借款人承担，原告为实现债权委托广东百誉律师事务所律师指派律师代理本案诉讼，从原告提交的《发票》、《律师费计收表》可知，原告实际支出本案的前期律师费3500元，故原告请求被告何伟富应支付原告律师费用3500元。关于被告李湘媚对“快e贷”借款承担责任的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”涉案的二笔“快e贷”的申请及使用贷款时间发生在被告何伟富、李湘媚夫妻存续期间，且该二笔借款数额较小，并未超过家庭日常生活所需，被告李湘媚又未能提交相反的依据予以辩驳，综上，原告以该二笔“快e贷”借款属于夫妻共同债务为由主张权利，理据充分，本院予以支持。关于是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。原、被告双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定，如果债务人未足额履行借款合同项下债务，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权。本案被告何伟富提供其名下位于云浮市市区*****路*****商住小区***第十层1****号房的房屋所有权（产权证号：云00******6）为《个人住房（商业用房）借款合同》项下借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告与被告何伟富并无约定上述抵押物为《中国建设银行“快e贷”借款合同》项下借款提供抵押担保。综上，依照法律规定，原告对上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求在被告何伟富欠原告《个人住房（商业用房）借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用范围内优先受偿。被告何伟富、李湘媚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行与被告何伟富于2009年7月18日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：2****6）。被告何伟富、李湘媚于本判决发生法律效力之日起十日内归还《个人住房（商业用房）借款合同》借款本金284540.05元及支付利息（利息计算方法：1、暂计至2020年5月18日止的利息为10649.76元、罚息619.06元。2、自2019年5月19日起至借款清偿日止的逾期罚息，以本金284540.05元为基数，按贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%的标准计算）给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。被告何伟富、李湘媚于本判决发生法律效力之日起十日内归还《中国建设银行“快e贷”借款合同》（合同编号4*************5）借款本金15926.7元及支付利息（利息计算方法：暂计至2020年5月18日的利息554.3元、罚息1088.49元；自2020年5月19日起至借款清偿之日止的罚息，以本金15926.7元为基数，按年利率5.6%上浮50%的标准计算）给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。被告何伟富、李湘媚于本判决发生法律效力之日起十日内归还《中国建设银行“快e贷”借款合同》（合同编号44********************1）借款本金3200元及支付利息（利息计算方法：暂计至2020年5月18日的利息181.68元、罚息146.16元，自2020年5月19日起至借款清偿之日止的罚息，以本金3200元为基数，按年利率5.6%上浮50%的标准计算）给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。被告何伟富、李湘媚于本判决发生法律效力之日起十日内支付前期律师费3500元给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行对被告何伟富位于云浮市市区****路***商住小区***第十层1*****号房的房屋所有权（产权证号：云00******6）折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第二、五判项的确认的款项范围内享有优先受偿权。驳回原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6000元，适用简易程序减半收取计3000元，财产保全费2087元，合共5087元（原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行已预交），由被告何伟富、李湘媚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  吴杳明二〇二〇年六月八日书记员  盘小红附本判决相关适用法律条文:《中华人民共和国合同法》【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款【证明责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。