广东省珠海市香洲区人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤0402民初10399号之一原告：梁容妹，女，汉族，户籍住址珠海市香洲区。委托诉讼代理人：梁帅，广东法宗律师事务所律师。被告：张杰雄，男，汉族，户籍住址珠海市香洲区。委托诉讼代理人：黄晓峰，广东嘉骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾觅知，广东嘉骏律师事务所实习律师。原告梁容妹诉张杰雄排除妨碍纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁容妹向本院提出诉讼请求：1.被告搬离××村××路××号房屋；⒉被告支付占用费328000元；⒊被告支付精神损失赔偿金5000元；⒋被告支付案件受理费。事实和理由：张××（张××已去逝，原告是张××的妻子）是××村××路××号房屋的所有权人。1988年时，张杰雄向张××提出借住××村××路××号房屋，1990年6月27日起，张××要求张杰雄搬离××村××路××号房屋，但是张杰雄拒绝搬离。张××、张××、张××、张××、张杰雄五兄弟姐妹的父亲张××在1952年因病去世。当时张××13岁，张××9岁，张××6岁、张××2岁、张杰雄100天。1949年建立新中国，紧接着进行社会主义三大改造，杜绝了私有财产。所以在当时，五兄弟姐妹的父亲是不可能有遗产留下。这可以说是公知性知识。1963年建房，此时张××24岁，张××20岁，张××17岁、张××13岁、张杰雄11岁。在此期间，高××（五兄弟姐妹的母亲，张××的妻子）微薄的收入根本无法养活众多子女，并且距离五兄弟姐妹的父亲张××去世已达11年之久，仅日常吃饭开支就已经很多，足以将所有积蓄消耗殆尽。高××由于身体长期有病，在1961年时已不能下海，同时办理了退休手续，且没有退休工资。这时主要的经济来源是张××梁××夫妇（1959年结婚）和张××劳动收入，所以建造××岛××村××路××号房屋的工程款都是来源于张××梁××夫妇和张××劳动收入，从当年的建房施工人员处也可以获得证实。随着张××的弟弟妹妹长大结婚，在1969年分家，按分家的习俗规定“分家分钱分屋”，各人获得一些现金（其实这部分的钱是由张××夫妇和张××的劳动所得），××村××路××号房屋归张××夫妇和张××所有。1975年张××、1979年张杰雄陆续搬离××村××路××号房屋，且上述两人的户口都已自行迁出××村××路××号房屋，××村××路××号房屋已无两个人的户口，更进一步证明：分家时，已把××村××路××号房屋分配给张××夫妇和张××所有。1979年张××梁××夫妇向张××支付1500元后，获得××村××路××号房屋的全部产权并一直居住，且该时期，张××其他弟弟妹妹对房屋产权归张××梁××夫妇所有是没有任何异议。1985-1987年向张××租用××村××路××号房屋的租客陈××也可证明，该房屋产权归张××所有，张××是房东。并且村民村干部都知道××村××路××号房屋的产权归张××夫妇所有。依据《中华人民共和国物权法》第153条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”张杰雄已在××村××村××巷××号房屋（张杰雄的户口也在此房屋），假如再有××村××路××号房屋，是违反法律的违法行为。而张××始终没有在××村另行申请宅基地，只有××村××路××号一处宅基地。从1990年6月27日起至1995年6月26日，按200元／月计算，占用费12000元（60×200＝12000元）；1995年6月27日至2000年6月26日，按400元／月计算，占用费24000元（60×400＝24000元）；2000年6月27日至2005年6月26日按800元／月计算，占用费48000元（60×800＝48000元）；2005年6月27日至2010年6月26日按1000元／月计算，占用费60000元（60×1000＝60000元）；2010年6月27日至2015年6月26日按1500元／月计算，占用费90000元（60×1500＝90000元）；2015年6月27日至2019年6月26日按2000元／月计算，占用费94000元（47×2000＝94000元）。张杰雄诋毁张××的名誉，对张××造成了精神损害，长期精神抑郁，造成2012年11月24日去逝。张××的去逝也对张××的家属造成了巨大的精神损害。张杰雄对张××的死亡负有责任，应该承担精神赔偿金。依据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条：“自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；”第三条：“自然人死亡后，其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（一）以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉；”张杰雄应该支付精神损失赔偿金50000元。综上所述，张××梁××夫妇含辛茹苦带大弟弟妹妹，靠自己的劳动所得，盖屋建房。张××梁××夫妇好心把自己的房屋借给张杰雄暂时居住，张杰雄却妄图霸占房屋。为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请求判如所请。案件审理过程中，本院先致函珠海市香洲区××村民委员会，调查××一户家庭成员情况、所在原始户的分户情况及家庭成员宅基地分配情况等，珠海市香洲区××村民委员会于2019年10月15日复函本院，称不清楚张××子女情况，亦不掌握张××所在原始户的分户情况及家庭成员宅基地分配情况。就原告提起本案诉讼所依据的珠府国用总字第××号字（1990）第××××号《国有土地使用证》及相关权属登记资料复印件，本院又致函珠海市自然资源局××分局，调查该地上所建的案涉房产珠海市香洲区住宅的报建及登记情况、案涉××路××号房产报建及登记情况以及张××所在原始户家庭成员在××村宅基地或住宅划拨用地分配情况，珠海市自然资源局××分局于2019年12月24日复函本院，称无相关资料，住宅报建及登记资料已移交市不动产登记中心。本院随后至珠海市不动产登记中心查阅相关档案资料发现，就案涉争议房产所在土地，分别有编号为×××××、×××××、×××××的三套土地申请、审批及登记资料，三套资料中均附有国有土地使用证，但证上登记的土地使用者各不相同，分别为张××（本案庭审时当事人陈述张××系张杰雄的粤语谐音）、张××和张××，本院就此致函珠海市不动产登记中心询问，珠海市不动产登记中心于2020年5月29日复函本院，称三本涉案国有土地使用证（×××××、×××××、×××××）移交卷宗目录是已备注“有争议”，上述土地证登记的是同一宗地，权利人分别为张××、张××、张××，原证均保存在档案内未发出，对于三本土地证书的有效性问题，根据相关土地管理条例的规定，建议向珠海市自然资源局××分局征询。本院经审查认为，本案原告系认为案涉房产及所在土地权利归原告所有进而主张被告占用案涉房产构成侵权应予赔偿，确认案涉房产所在土地权属系证明本案侵权事实是否存在的前提，必须查明土地权属才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。原告系依据珠府国用总字第××号字（1990）第××××号《国有土地使用证》及相关权属登记资料主张案涉房产及土地权利归其所有，但从本院调查内容来看，案涉房产所在土地权属认定明显尚存争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”，因此，上述土地权属争议须经行政机关先行处理。待土地权属争议处理完毕后，案涉侵权纠纷才能继续审理，故本案不属于人民法院直接受理的案件范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回梁容妹的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  陈龙飞人民陪审员  李锡武人民陪审员  吴舒雅二〇二〇年六月十七日书 记 员  梁慧欣赵梵亦