四川省会理县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3425民初1636号 原告：王继军，男，1973年10月23日出生，汉族，四川省会理县人，村民，住四川省会理县。 委托诉讼代理人：杨德聪，四川淇典律师事务所律师。 被告：李顺方，男，1973年3月2日出生，汉族，四川省会东县人，村民，住四川省会东县。 被告：夏发英，女，1972年4月4日出生，汉族，四川省会东县人，村民，住四川省会东县。 二被告共同委托诉讼代理人：姚正权，会东县姜州法律服务所法律工作者。 本院于2019年5月7日立案受理原告王继军诉被告李顺方、夏发英农村建房施工合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员张联胜公开开庭进行审理，原告王继军及其委托诉讼代理人杨德聪，被告李顺方、夏发英及其委托诉讼代理人姚正权到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告因工程质量造成的损失104.4万元；2、判令被告支付原告因工程延期造成的房屋租赁损失4万元；3、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年4月6日，原告与二被告签订了农村建房施工合同（夏发英虽未在合同上签字，但参与了该工程的建造施工，属于实际施工人，原告工程款也是直接支付给夏发英），按照合同约定，被告为原告建造位于会理县××镇××村的农村住房一栋和库房数间。被告包工不包料，包工单价为290元／平米，工期为90天，即从2018年4月6日至2018年7月6日，质量要求所有建筑误差不能超过三公分。合同还约定工程款支付方式及其他相关内容。2018年8月，房屋主体工程完工后，原告购买门窗等安装，但发现门窗立柱等误差巨大，特别是部分库房立柱偏差达6公分之多，买回的卷帘门、铝合金窗等无法安装。在刮腻子粉时又发现墙面不平整，有的地方同一平面悬殊达4至5公分，有些本应包裹在墙体内的承重柱暴露在外。另外因被告施工不当，导致库房其中一根梁柱明显低于其他梁柱，有些梁柱钢筋至今裸露在外，不仅有碍建筑的整体造型，更为以后的使用留下隐患，工程质量缺陷明显，形成的安全隐患无法通过后续的维修排除，造成巨大的经济损失。原告认为，被告既没有按照合同约定施工，更没按国家建筑施工标准进行规范建造，导致严重的工程质量缺陷，给原告造成以下经济损失：框架结构住房、库房建筑面积合计约870平方米，每平米造价1200元，合计104.4万元；因工程延期，导致原告对外承租住房和库房支付房租4万元；以上两笔损失合计10⒏4万元。现被告行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。 二被告辩称：双方修建合同和单价是事实，原告称被告未按质量施工不符合实际，原告是现场监督施工的，不存在未按质按量修建，请驳回原告的诉讼请求。 原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交下列证据： 1、建房协议1份，证明：李顺方为案涉房屋施工方，双方约定了按质按量施工且偏差不能超过三公分，工期为三个月； 2、房屋质量鉴定报告，证明：施工质量较差，房屋的整体垂直度和单层垂直度超出允许误差，抽查到的垂直度合格率不合格；独立构造柱的垂直度，合格率太低，垂直度评价不合格；空梁的构件截面及配筋偏小，导致各段出现裂纹；第一栋的楼板水平高差太大，不合格；第二栋不能再往上增加房屋层数，否则会出现严重的安全问题；房屋质量问题需要维修加固处理； 3、四川衡平司法鉴定所司法鉴定意见书，证明：案涉房屋因质量问题需要的修复费用为：268010元； 4、建筑材料损失照片，证明：被告随意处置原告水泥、沙等建筑材料及大门返工造成的损失，合计19800元，其中水泥20吨，10000元；沙四车，4800元；大门返工及搅拌混泥土后不利用损失5000元； 5、鉴定费发票两张，证明：原告委托鉴定公司鉴定房屋质量、加固方案及加固费用支出鉴定费⒋8万元； 6、照片3张，证明：案涉房屋的梁存在问题，经检验修复该梁需要2万元； 7、采买单一份，证明：原告按被告要求进行材料采购，来源是被告书写了拍照给原告，原告采买的材料是由被告执行验收的； 8、裁判文书网判决书2份，证明：两份文书的案由与本案相同，事实相类似，按规定被告应当承担相应责任。 被告对上述证据质证： 1、建房协议真实性无异议，证明目的有异议，协议对质量没有确定标准，无法执行，建房的层数超过了建房规定，所以协议不成立； 2、鉴定报告真实性无异议，证明目的有异议，该证据不能证明房屋质量问题与此有关，设计是原告的事，是因为原告没有提供设计图纸给被告使用，所以房屋质量与被告不存在因果关系，原因不清楚； 3、对鉴定意见书的真实性无异议，合法性有异议，认为该证据是原告私自鉴定，不能肯定鉴定的人员就是查看现场的鉴定人；检验的方法有异议，是目测不是用仪器检测；关联性有异议，不是法院组织鉴定的，被告方也没有到场，检验地方也不一定就是案涉房屋； 4、对于建筑材料损失照片，三性均有异议，这些照片没有拍摄的时间，不能证明损失是被告造成的； 5、对鉴定费发票的真实性合法性无异议，对关联性有异议，认为此证据不能证明房屋质量问题是被告造成的； 6、照片3张有异议，在鉴定工作人员鉴定的时候，房屋不合格的地方应当就包含在里面了，原告后面补充的照片证据不能证明就是案涉的房屋； 7、对采买单有异议，材料清单不是被告书写的，清单上有原告的签名，购买材料的数据就算真实，此证据不能证明材料是被告要求采买，房屋是原告的，用什么材料是原告在安排。证据不能证明案涉房屋的质量问题就是被告造成的； 8、对于裁判文书网的2份判决书，首先不能确定这2份判决已经生效，而且内容上来说，这2份判决是被告提供建房图纸及建筑材料并由被告监督施工，本案中被告没有提供图纸及建材，均是由原告提供，监督也是原告在现场监督，所以没有参考价值。 被告向本院提交证据： 建房协议一份，证明：被告是单包工程，被告为原告建房，原告未提交建设图纸为被告使用，原告的房屋质量与被告无关；经质证，原告对此证据无异议。 本院出示鉴定复函一份，原、被告双方对此复函均无异议。 当事人围绕自己的主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院依据证据的真实性、关联性、合法性原则，对上述证据进行确认并记录在卷。 根据上述证据，结合原、被告的当庭陈述、辩论意见对本案事实作出如下认定：2018年4月6日，被告李顺方与原告王继军签订了农村建房施工合同，甲方（原告王继军）将位于会理县××镇××村的农村住房一栋和库房数间承包给乙方（被告李顺方）承建，合同约定：“1、承包方式为单包，包工不包料，价格为290元每平方米，量房方式，量到滴水；2、建房要求，第一栋第一层前面瓷砖，三面沙灰墙，第二层，前后瓷砖，两面沙灰墙。第二栋正面瓷砖，三面沙；3、施工必须按质按量，施工过程安全由乙方自己负责，甲方不负责；4、卫生间和厨房满贴瓷砖，楼梯间按1:2算平方，不刮腻子灰，不吊顶；5、质量要求偏差不能超过三公分；6、付款方式，……；7、工期不能超过三个月。”施工期间，原告王继军未向被告李顺方提供施工图纸。2018年8月，主体工程完工后，原告在安装门窗时发现门窗立柱等有误差，后又发现房屋有多处不合格的地方。后原告申请鉴定，本院通过摇号方式选择四川正路建设工程检测咨询有限公司进行工程质量及存在工程质量的因果关系鉴定，该公司于2019年8月30日复函本院，受检房屋无设计图纸，无法进行工程质量鉴定。2019年9月27日，王继军委托凉山宏盛建设工程质量鉴定检测有限公司对其房屋进行了房屋质量鉴定，后凉山宏盛建设工程质量鉴定检测有限公司出具了《房屋质量鉴定报告》，其鉴定结论（一栋为三层，二栋为一层）：1、王继军房屋，未进行地质勘察，但从现场勘察，基础无沉降变形，基础目前处于安全状态。2、两栋房屋设计不符合设计规范，结构布置不合理，纵横墙体不对称，上下墙体不连续，承重墙体缺失太多，悬空梁都出现多处裂纹，房屋不具备良好的承载能力和抗震能力。（按以上两栋房屋的使用功能，结构形式宜选择为框架结构）。3、施工质量较差，房屋的整体垂直度和单层垂直度超出允许误差，抽查到的垂直度合格率不合格。4、独立构造柱的垂直度，合格率太低，垂直度评价不合格。5、空梁的构建截面及配筋偏小，导致各段出现裂纹。6、第一栋的楼板水平高差太大，不合格。7、第二栋不能再往上增加房屋层数，否则会出现严重的安全问题。处理意见及建议：1、应委托加固公司对出现裂纹的悬空梁进行加固处理。2、将悬空梁下墙体砌满墙体，并充分顶满悬空梁。3、对垂直度超过2ＣＭ的墙体应委托加固公司进行加固处理，对垂直度0.4～2ＣＭ的墙面重新抹灰达到要求。4、第一栋房屋底层增加厕所的墙体在卧室窗上应加过梁。5、因第一栋楼面标高误差太大，为减少楼面载荷，将地坪分房间找平做地坪面层。6、第一、二栋倾斜的构造柱在贴面砖时应预以纠正，达到规范要求，满足垂直视觉效果。7、第二栋房屋弯曲的锁口梁应采用贴面砖时将其缺陷弥补。8、第二栋挑梁上口漏筋、屋面板渗漏应修补处理。2019年12月4日，四川衡平司法鉴定所受王继军委托，对会理县××镇××村六组王继军房屋修复方案、修复费用进行了鉴定。四川衡平司法鉴定所鉴定后，出具了《四川衡平司法鉴定所司法鉴定意见书》，其鉴定意见（Ａ栋为3层，Ｂ栋为1层）：1、Ａ栋房屋垂直度偏差大于20ｍｍ墙体：采用双面钢筋网进行加固；2、Ａ栋房屋垂直度偏差小于20ｍｍ墙体：重新抹灰找平；3、对Ａ栋无过梁的门窗洞口增设过梁；4、Ａ栋漏筋修复：采用抗裂砂浆进行修复；5、Ａ栋梁底裂缝：采用架梁加固方法处理；6、Ｂ栋梁底裂缝：在纵向梁底新砌筑砖墙对梁支撑加固；7、修复费用：人民币：268010元。庭审中原告变更诉讼请求，要求被告赔偿因工程质量造成的房屋损失268010元。 另查明，案涉住房的层数为三层，超过了农民自建低层住宅的范围，而李顺方、夏发英作为自然人不具备建筑从业资质，且原、被告双方均认可双方签订合同为无效合同。凉山宏盛建设工程质量鉴定检测有限公司营业执照上业务范围包含房屋及建设工程质量鉴定，出具《房屋质量鉴定报告》的鉴定人具有四川省司法鉴定人资格证书，其鉴定项目为建筑工程质量司法鉴定。四川衡平司法鉴定所领取了司法鉴定许可证，业务范围包含建筑工程质量鉴定、建筑工程造价鉴定，出具本案《司法鉴定意见书》的三位鉴定人均具有司法鉴定人执业证，执业范围包含建筑工程质量鉴定、建筑工程造价鉴定。 本院认为，本案争议的焦点为：1、王继军自行委托出具的2份鉴定是否应当采信；2、王继军是否应当承担责任。针对本案焦点1，王继军主张涉诉房屋存在质量问题，对此提交了其委托第三方机构鉴定作出的《房屋质量鉴定报告》、《四川衡平司法鉴定所司法鉴定意见书》予以证实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条：“对于一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见，另一方当事人有证据或者理由足以反驳并申请鉴定的，人民法院应予准许。”本案中被告没有提交证据予以反驳，其辩解理由也不充分。两份鉴定虽是王继军单方委托，鉴定过程李顺方未参与，且鉴定机构具备建筑工程质量鉴定、建筑工程造价鉴定的资质，鉴定人员具有鉴定资格，鉴定程序合法，故两份鉴定本院予以采信。针对本案焦点2，原告王继军与李顺方签订的《建房协议》因违反《中华人民共和国建筑法》的规定无效，对于李顺方承建的王继军家房屋存在的质量问题，双方应当根据其过错程度各自承担责任。案涉工程系采用单包方式进行施工作业，王继军负有相应现场监督义务，如其发现房屋存在质量问题，应及时停工从而避免损害扩大；王继军在选择李顺方承建其房屋时，并未审查李顺方是否有相应资质，存在选任过失；在施工过程中原告王继军没有向施工方提供图纸，而被告没有图纸进行施工，原告王继军亦未阻止，因此原告王继军对房屋质量问题应当承担次要责任。被告李顺方没有相应施工资质而承包他人房屋建设工程，且无图纸施工，被告也未提供证据证明原告所提供材料有质量问题，故应对诉讼争议房屋产生质量问题承担主要责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条：“受害人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”之规定，本院确定由原告王继军自行承担30%的责任；本案中虽然合同无效，但签订合同的是原告王继军和被告李顺方，合同相对方是王继军和李顺方，被告夏发英虽然是收款人，但原告未提供证据证明夏发英是实际施工人，故本院认定由被告李顺方承担70%的责任。综上，王继军的房屋损失为修复费用人民币268010元，鉴定费48000元，王继军应当承担修复费80403元（268010元×30%），鉴定费14400元（48000元×30%）；李顺方应当承担修复费用187607元（268010元×70%），鉴定费33600元（48000元×70%）。原告在诉讼请求中提出因工程延期造成的房屋租赁损失4万元及其他诉讼请求，因原告王继军未提交证据予以证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原告王继军要求二被告支付4万元房租损失及其他诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下： 一、由被告李顺方于判决生效十五日内支付原告王继军房屋修复费用187607元； 二、由被告李顺方于判决生效十五日内支付原告王继军房鉴定费33600元； 三、驳回原告王继军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件理费人民币6638元，依法减半收取计3319元，由原告王继军承担996元，由被告李顺方承担2323元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  张联胜 二〇二〇年六月九日 书记员  梅常燕 附本案引用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十一条受害人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四十一条对于一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见，另一方当事人有证据或者理由足以反驳并申请鉴定的，人民法院应予准许。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。