山东省滨州市沾化区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1603民初544号原告：滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行（原沾化县农村信用合作联社），住所地滨州市沾化区中心路**。负责人：封立群，该支行行长。委托诉讼代理人：丁金元、武宁，该支行职工，代理权限为特别授权。被告：崔景军，男，1972年2月17日出生，汉族，住滨州市沾化区。被告：郭霞，女，1970年3月12日出生，汉族，住滨州市沾化区，（与被告崔景军系夫妻关系）被告：滨州市屹烁捻线有限公司，住，住所地滨州市沾化区黄升镇东小杨村会统一信用代码：91371624580418429J。法定代表人：郭志远职务：被告：郭志远，男，1981年2月28日出生，汉族，住滨州市沾化区。被告：郭九江，男，1970年3月7日出生，汉族，住滨州市沾化区。被告：吴卫红，女，1968年1月21日出生，汉族，住滨州市沾化区，（与被告郭九江系夫妻关系）原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行（以下简称农商银行沾化支行）与被告崔景军、郭霞、滨州市屹烁捻线有限公司（以下简称屹烁公司）、郭志远、郭九江、吴卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁金元、武宁到庭参加诉讼，被告崔景军、郭霞、屹烁公司、郭志远、郭九江、吴卫红经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令崔景军、郭霞共同偿还借款本金2316014元及相应利息（利息按合同约定计算至欠款还清之日）；2．判令原告对屹烁公司，郭九江、吴卫红提供抵押担保的房产变卖所得价款享有优先受偿权；3．判令郭志远对上述借款承担连带还款责任；4.诉讼费用由被告承担。庭审中农商银行沾化支行确认第一项诉讼请求为：判令崔景军、郭霞共同偿还借款本金2310846.94元及利息。事实和理由：2016年6月16日，原告与崔景军签订《个人借款合同》，约定借款240万元，借款期限自2016年6月16日至2017年5月25日，月利率7.6125‰。同时屹烁公司、郭九江签订《最高额抵押合同》为上述贷款提供抵押担保，并在滨州市滨城区公证处办理了公证。屹烁公司为自然人独资企业，郭志远为唯一股东，在不能证明公司财产独立于股东自己财产的情况下，对公司债务承担连带责任。借款期限届满后，被告未能按时履行还款义务，构成违约。被告崔景军、郭霞、屹烁公司、郭志远、郭九江、吴卫红均未作答辩。经审理查明，2016年6月12日，农商银行沾化支行与崔景军签订《个人借款合同》，约定借款240万元用于购皮棉；借款期限自2016年6月12日至2017年5月25日；借款方式为可循环方式；借款利率为固定利率，即在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮110%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款采用贷款人受托支付方式，借款人应在贷款人处开立账户（62232013********），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。合同第八条8.2款约定，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。第八条8.4款约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。第八条8.7款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，屹烁公司、郭九江分别与农商银行沾化支行签订《最高额抵押合同》为上述贷款提供抵押担保，郭九江担保的债权最高余额96万元，屹烁公司担保的债权最高余额264万元；抵押物分别为坐落于沾化区××街道××村××排××号××单元××室××单元××室的房产（抵押人郭九江提供），沾化区黄升镇东小杨村房产（抵押人屹烁公司提供）；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在上述之最高额内。吴卫红（郭九江配偶）作为抵押财产共有人签订《抵押人财产共有人同意抵押承诺书》，同意为借款人崔景军申请的贷款提供抵押担保。2016年6月16日，崔景军签订手工借据，农商银行沾化支行依约将贷款发放至崔景军指定账户，借款期限自2016年6月16日至2017年5月25日，借款利率7.6125‰。贷款发放后，崔景军偿还本金3次，共计89153.06元；偿还利息33次，共计206816.76元，无其他还款情况。截至2020年5月20日，崔景军尚欠借款本金2310846.94元、利息1216332.27元。另查明，根据鲁银监准【2016】228号批复文件，证实经中国银监会山东监管局批复，滨州农村商业银行股份有限公司开业的同时，滨州市滨城区农村信用合作联社、沾化县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由滨州农村商业银行股份有限公司承担。以上事实由《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押人财产共有人同意抵押承诺书》、山东省农村信用社贷转存凭证（借款借据）、借款本息清单明细表、鲁银监准【2016】228号批复文件以及本案庭审记录等证据予以佐证。本院认为，农商银行沾化支行与崔景军签订的《个人借款合同》、山东省农村信用社贷转存凭证（借款借据），与郭九江、屹烁公司签订的《最高额抵押合同》，与吴卫红签订的《抵押人财产共有人同意抵押承诺书》均是当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人均应严格遵照执行。崔景军没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的民事责任。郭九江、吴卫红，屹烁公司分别以其自有财产为上述借款提供抵押担保，农商银行沾化支行已取得抵押权，依法享有优先受偿权。屹烁公司为自然人独资的有限责任公司，郭志远作为唯一股东，在未提供证据证明公司财产独立于股东自己财产的情况下，对公司债务承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔景军于本判决生效后十日内付给原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行借款本金2310846.94元、利息1216332.27元及自2020年5月21日至实际给付之日的利息（按合同约定计算）；二、对于判决第一项，原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行有权就被告郭九江、吴卫红提供抵押的财产在最高余额96万元范围内享有优先受偿权，抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向债务人追偿；三、对于判决第一项，原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行有权就被告滨州市屹烁捻线有限公司提供抵押的财产在最高余额264万元范围内享有优先受偿权，抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向债务人追偿；四、被告郭志远对判决第一项欠款在最高余额264万元范围内承担连带清偿责任，其承担责任后有权向债务人追偿；五、驳回原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25328元，保全费5000元，由被告崔景军、郭九江、吴卫红、滨州市屹烁捻线有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  张晋龙人民陪审员  赵俊英人民陪审员  张淑贞二〇二〇年六月八日书 记 员  苏艳丽