广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0503民初418号 原告（反诉被告）：张明，男，1973年2月8日出生，土家族，住北海市银海区。 被告（反诉原告）：麦小燕，女，1981年10月15日出生，汉族，住北海市。 第三人（被执行人）：郑全燕，女，1983年10月31日出生，汉族，住北海市银海区。 原告（反诉被告）张明与被告（反诉原告）麦小燕，第三人郑全燕案外人执行异议之诉一案，本院于2020年3月25日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，本案在审理过程中，被告麦小燕于2020年4月20日向本院提起反诉，本院决定与本诉合并审理，于2020年5月12日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）张明、被告（反诉原告）麦小燕、第三人郑全燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张明向本院提出诉讼请求：1.中止执行北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房屋中郑全燕所占份额房产【房屋所有权证号：北房权证（2014）字第034667号、北房权证（2014）字第0346**】；2.被告承担全部案件诉讼费用。事实与理由：2018年11月21日北海市银海区人民法院作出（2018）桂0503民初2071号民事裁定书，裁定查封郑全燕与案外人张明名下位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房屋中郑全燕所占份额房产【房屋所有权证号：北房房权证（2014）字第034667号、北房权证（2014）字第0346**。2019年3月31日北海市银海区人民法院作出（2018）桂0503民初2071号民事判决书判决郑全燕向麦小燕返还借款370000元借款及逾期利息。2019年12月5日北海市中级人民法院作出（2019）桂05民终818号对麦小燕与郑全燕民间借贷纠纷一案作出民事判决：郑全燕向麦小燕返还借款本金252911元及逾期利息。2019年12月13日，张明对北海市银海区人民法院作出的查封郑全燕与张明名下位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房产的（2017）桂0503民初2071号裁定书提出解除查封的异议书面申请，北海市银海区人民法院于（2020）年1月17日作出（2020）桂0503执异2号执行裁定书裁定：驳回案外人张明的异议申请。原告认为，北海市银海区人民法院作出的（2018）桂0503民初2071号民事裁定书严重侵犯了作为案外人张明的合法权益。理由如下：1.郑全燕的债务是个人债务，原告张明于2015年12月底从军队转业到地方（自主择业），仅其军转工资和转业费都不需要郑全燕因为家庭日常生活在2016年2月份到2017年6月份的一年四个月时间内向麦小燕举巨额债务，麦小燕只起诉郑全燕也证实了这一点，不是共同债务。2.该诉争房屋是原告张明在2012年7月30日婚姻继存期间按揭贷款购买，当时第三人郑全燕一直都是处于无业、无收入的随军状态，原告张明是家庭经济收入的唯一来源者，从来没有享受过福利房的待遇，从军队转业到地方后，该诉争房屋是原告张明生活必须的、唯一的住所，并没有超过保障性住房的75%，完全符合最高法院出台的《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的内容。3.原告张明从2018年8月13日与郑全燕协议离婚起就享有了变更登记为所有权人的请求权，而被告麦小燕因为金钱债权对房屋保全担保的请求权是在原告张明的请求权之后发生，所以，原告张明主张房屋权属的请求权要早于被告麦小燕因为金钱债权所诉求的请求权。4.诉争房屋一直由原告张明与父亲及两个孩子四人实际占有使用。5.被告麦小燕与第三人郑全燕的借贷纠纷是一般金钱债务，也没有用该诉争房屋作抵押担保，从两种请求权的性质和内容来看，原告张明享有的是针对该诉争房屋要求变更登记为所有权人的请求权，而被告麦小燕享有的是针对第三人郑全燕的一般金钱债权，麦小燕也并未要求郑全燕名下的该房产提供担保，所以，原告张明的所有权变更登记请求权要优先于被告麦小燕的金钱债权请求权。6.原告张明自离婚后都在积极想办法先还清贷款，想用房屋抵押贷款来还清房贷后再去变更登记，虽显示有额度但是一直通不过审核，法院查封房屋后一直没有告知张明，使张明失去及时维护自身权益的机会和取证的有利时机，张明也多次要求郑全燕协助配合到房管部门更改登记手续，但由于郑全燕自身原因没有去成房管部门，种种事实表明：原告张明并没有怠于行使权利。7.被告麦小燕知道原告张明是家庭经济收入的唯一来源者，首先，从麦小燕向郑全燕借款的方式和方法看，麦小燕是有意不让张明知道的，也是没有尽到告知的责任；其次，郑全燕与麦小燕的债务形成没有用该诉争房屋作抵押担保，并且，张明与郑全燕离婚时，张明是不知道有这笔债务存在，所以不存在串通虚假离婚转移财产。从公平正义、利益权衡等等方面来看，因被告麦小燕与第三人郑全燕的民事借贷纠纷而引出的查封、执行一案中，张明是完全无过错的受害者，被告麦小燕申请法院执行原告张明用于抚养小孩，赡养老人和自己生活所必需的、唯一的生存住所，是不公平正义的。综上所述，原告张明要求停止对该房产强制执行。 被告麦小燕辩称：1.被告麦小燕按照正规法律途径向法院申请保全，请求查封第三人郑全燕在涉案房屋中所占份额房产，并非查封原告张明的房产，该房产是原告张明与第三人郑全燕共同拥有，并非张明独立拥有；被告与第三人在2016年2月至2017年11月借贷没有刻意隐瞒原告，原告对被告与第三人之间的借贷完全知情，张明所述房产是张明与郑全燕的共同财产，登记在张明和郑全燕两个人的名下，虽然离婚协议房产归张明所有，但只是张明与郑全燕之间的协议，不能发生物权转移的效力，该房产属于张明个人所有不具备法律效力；张明、郑全燕二人的离婚属于为逃避债务恶意转移财产的假离婚，二人在离婚协议中约定房产、两辆车和家电家具等所有财产都归张明所有，郑全燕每月支付儿子的扶养费1000元，郑全燕无业无收入、背负巨债、离婚后净身出户还每月支付1000元扶养费，如何维持生计？且张明与郑全燕离婚后同吃同住，以两口子相称，双方感情良好，恩爱有加。2.张明的公积金加转业费一共370547.21元，装修房屋和购买家电家具的费用大概20万元，购买车辆价值约19万元，转业费和住房公积金不够房屋装修、购买家具和车辆的费用，张明每月工资扣除房贷后剩余5000元不到，因此张明的工资不足以支撑家庭日常生活，张明所述的不需要郑全燕在2016年2月份到2017年6月份为家庭日常生活举债不属实。3.该诉争房屋由五个人共同使用，包括郑全燕，张明夫妻离婚后仍然一起生活，共同抚养孩子和照顾老人，二人的离婚日期是2018年8月13日，但户口迁出是在2020年3月23日，由此可见，双方离婚并非因为感情破裂，是为了躲避债务的恶意转移财产的假离婚。4.被告与郑全燕的借贷发生在2016年至2017年之间，是在他们婚姻期间发生的债务，属于他们的共同债务，被告按照正规途径向法院申请保全，请求查封郑全燕在房屋中所占份额房产，法院对该房产的查封，严格按照法律程序执行，公平、公正、合法，不存在任何争议、质疑，张明对被告申请查封郑全燕的房产完全知情，张明夫妇在在知道郑全燕负债累累的情况后，为了躲避巨额债务才到民政局办理离婚手续，同时将涉案共同财产协商为张明所有，有明显的转移财产躲避债务的嫌疑，根据《婚姻法解释二》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。根据生效判决，郑全燕应当归还麦小燕借款本金252911元及逾期利息，郑全燕按照判决结果归还，房产自然解封。综上，请求驳回原告张明的全部诉讼请求。 第三人郑全燕述称：同意原告的诉请。第三人与原告离婚并非由于恶意躲避债务而办理的假离婚，涉案的房屋在离婚时已经写明归原告所有，由于涉案房屋是按揭的，在未还清贷款的情况下无法过户，因此才没有过户，第三人与原告离婚后因为没有钱给原告，才将仅有的房屋的份额转给原告，以便于原告抚养孩子。 反诉原告麦小燕向本院提出反诉请求：1.驳回反诉被告张明要求停止对该房产强制执行的请求；2.撤销反诉被告张明与第三人郑全燕的《离婚协议书》中第三条婚姻存在期间双方共同财产分割；3.本案本诉与反诉的诉讼费用由反诉被告张明承担。事实与理由：1.反诉被告所述房产属于反诉被告与第三人的共同财产。该房产购于2012年7月，登记在反诉被告和第三人两人的名下，通过按揭贷款的方式付款，直至2018年8月13日反诉被告与第三人登记离婚，虽然离婚协议房产归反诉被告所有，但只是二人之间的协议，民政局只是见证人，该协议不能发生物权转移的效力，只能约束他们两个，不能对抗第三人，该房产属于反诉被告个人不具有法律效力。反诉被告陈述第三人一直处于无业、无收入的随军状态，他是家庭收入的唯一来源者。根据我国《婚姻法》第17条对于夫妻共同财产的规定，在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产；针对以上财产，夫妻对其有平等的处理权。现房产仍登记在反诉被告和第三人的名下，所以该房产是反诉被告与第三人共同所有，并非反诉被告单独所有。2.反诉被告与第三人一直是恩爱夫妻的模范，但在2018年8月3日反诉被告发现第三人的信用卡恶意透支和陷入网贷时，在短短的十天内签订《离婚协议书》并办理离婚手续，二人在离婚协议中约定房产、两辆车和家电家具等所有财产都归张明所有，郑全燕每月支付小孩的抚养费1000元，郑全燕无业无收入、背负巨债、离婚后净身出户还每月支付1000元抚养费，如何维持生计？且张明与郑全燕离婚后同吃同住，以两口子相称，双方感情良好，恩爱有加。种种迹象表明，反诉被告与第三人的感情一直非常要好，二人离婚纯属为了逃避债务恶意转移共同财产的假离婚。综上所述，反诉原告为维护自己的合法权利，特提起反诉，请求判如所请。 反诉被告张明辩称：不同意反诉原告的反诉请求。反诉原告陈述涉案的房屋是反诉被告与第三人的夫妻共同财产是事实，但是离婚后由于反诉被告需要抚养小孩，按照离婚协议约定，涉案房产是反诉被告个人的。反诉原告陈述反诉被告与第三人的离婚是为了逃避债务而办理的假离婚并不属实，加之反诉被告在与第三人离婚的时候对反诉原告及第三人的债务并不知情，因此不存在反诉被告与第三人假离婚的行为。 第三人郑全燕述称：不同意反诉原告的诉请。涉案的房屋并不是第三人个人所有，在离婚的时候已经转给反诉被告了。因反诉被告与第三人有两个未成年的小孩需要抚养，请求法院对反诉被告唯一的正在进行拍卖的房产中止，离婚协议是在民政部门的见证下作出的，具备法律效力。 原告（反诉被告）张明就本诉、反诉在举证期限内提供的证据有： 证据1.《离婚证》、《离婚协议书》，拟证实张明与郑全燕离婚时间和财产分割等内容。 证据2.《商品房买卖合同》（销售合同编号：阳光金海岸0227），拟证实该房屋于2012年7月份购买和面积等内容。 证据3.《北海市房地产抵押登记证明书》、《部分还款信息》，拟证实该房屋是按揭贷款购买和还未还清房贷。 证据4.《警官转业证书》，拟证实张明于2015年12月份从军队转业，有军转工资和转业费，不需要郑全燕在其转业后两年内为家举债。 证据5.《欠款凭据（部分）》，拟证实张明当前的处境（负债贫困情况）。 证据6.《户口登记》，拟证实该房屋所居住的人员。 证据7.《销售不动产统一发票（自开）》，拟证实该房屋购买的首付房款。 证据8.《每月还房贷流水》，拟证实张明与郑全燕离婚时所还房贷期数。 证据9.《账户交易明细》，拟证实张明在2015年12月份至2017年两年内仅转业费一项就有370547元（加上工资等收入有579273元）。 证据10.《房屋租赁合同》，拟证实张明除了转业费、工资等收入还有房屋租金收入。 证据11.《微信记录》，证明郑全燕有赌博的恶习，并且其中也有麦小燕参与。 证据12.支付宝记录，拟证实郑全燕好赌博，并且基本上是与麦小燕共同参与，因与麦小燕共同赌博产生的债务是郑全燕的个人债务。 证据13.《微信记录》，拟证实郑全燕好赌博，并且基本上是与麦小燕共同参与，因与麦小燕共同赌博产生的债务是郑全燕的个人债务。 证据14.《证明》，拟证实自离婚后张明等四人一直实际占有该房子居住。 证据15.《电费缴费记录》，拟证实张明一直居住在该房屋内并交纳电费。 被告（反诉原告）麦小燕就本诉、反诉在举证期限内提供的证据有： 证据一、《微信聊天记录》，拟证实张明与郑全燕一直在该争诉房屋住，离婚不离家，还是夫妻，郑全燕未还任何一个朋友的借款。 证据二、《手机通话录音》，拟证实张明与郑全燕为逃避债务办理离婚手续，张明知道麦小燕申请查封郑全燕房屋，也知道麦小燕与郑全燕的借贷。 第三人郑全燕就本诉、反诉在举证期限内提供的证据有： 《证明》，拟证实郑全燕与张明离婚后，并未及时办理涉案房产的过户手续的原因。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据以及庭审过程，本院确认法律事实如下： 张明与郑全燕于2003年5月8日登记结婚，在双方婚姻关系存续期间，张明与郑全燕于2012年7月18日购买位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房，总价款为528195元，登记在张明与郑全燕二人名下。2012年7月30日，开发商向张明、郑全燕出具发票表明收到阳光金海岸3#楼3-1-1203号房屋的预收购房款159195元；同年9月4日，张明、郑全燕就涉案房屋向交通银行股份有限公司北海分行办理抵押贷款，债权数额为369000元。2018年8月13日，张明与郑全燕登记离婚，并签订《离婚协议书》，约定：因女方隐瞒男方陷入网贷陷阱，背负巨额网贷债务，家庭已无力偿还，协商离婚；两个婚生子随张明生活，婚姻存续期间的共同财产，包括位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房屋、北京现代小汽车及东风日产小汽车各一辆、家中彩电等家具均归张明所有；郑全燕于婚姻关系期间对外享有的债权由其负责追回，归其所有，且所有网贷债务由其自己承担；离婚时，双方均不需要对方的经济帮助。 另查明，麦小燕与郑全燕民间借贷纠纷一案，在审理过程中，本院依麦小燕的申请，对郑全燕与案外人张明名下位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房屋中郑全燕所占份额房产[房屋所有权证号:北房权房权证（2014)字第034667号、北房权证（2014)字第0346**行了财产保全。2019年3月11日，本院作出（2019）桂0503民初2071号民事判决书。郑全燕因不服本院判决，向北海市中级人民法院提起上诉，北海市中级人民法院于2019年12月5日作出（2019）桂05民终818号民事判决书，改判为上诉人郑全燕应归还被上诉人麦小燕借款本金252911元及支付逾期利息（利息以142911元为基数从2018年4月1日起，以80000元为基数从2018年6月11日起，以30000元为基数从2018年10月27日起，按照年利率6％，计算至2018年10月31日止）；一审案件受理费3910元、财产保全费2520元，二审案件受理费7820元，由上诉人郑全燕负担8511.64元，被上诉人麦小燕负担5738.36元。该判决生效后，因郑全燕未履行生效法律文书确定的义务，麦小燕于2020年1月13日向本院申请立案执行。2020年1月2日，张明对本院查封涉案房屋提出书面异议，本院于2020年1月17日作出（2020）桂0503执异2号执行裁定书，裁定驳回案外人张明的异议请求。原告张明对（2020）桂0503执异2号执行裁定不服，于2020年3月25日向本院提起执行异议之诉。 再查明，北海市自然资源局于2020年5月13日出具《不动产登记信息查询证明》载明：截止2020年5月13日9时19分，张明名下现有不动产（房屋）登记如下：权利人张明、郑全燕，房屋坐落云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号。涉案房屋没有过户到张明的名下。 本院认为，本案争议焦点为：一、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据；二、反诉原告的反诉诉讼请求是否有事实和法律依据。 一、关于原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。 本院认为，涉案房屋购买于张明与郑全燕的婚姻关系存续期间，并登记在张明与郑全燕名下，是张明与郑全燕的共同财产。张明明知郑全燕陷入网贷陷阱，背负巨额网贷债务，家庭已无力偿还，才协商离婚，且在《离婚协议书》中约定，婚姻存续期间的共同财产，包括位于北海市云南路284号阳光金海岸3幢1单元1203号房屋、北京现代小汽车及东风日产小汽车各一辆、家中彩电等家具均归张明所有，郑全燕于婚姻关系期间所有网贷债务由郑全燕自己承担。张明与郑全燕的离婚协议，明显侵害了他人合法利益。原告以离婚协议明确涉案房屋归其所有而提出排除执行，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对已登记的不动产，确认案外人是否是该不动产的所有权人,应当按照不动产登记簿来判断；张明与郑全燕虽已经在离婚协议中约定涉案房产归张明所有，但涉案房屋仍登记在二人名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力。”的规定，二人在离婚协议中对涉案房屋的处分行为未经产权变更登记，不直接发生物权变动的法律效果,涉案房屋权属并未转移，郑全燕对涉案房屋仍然享有50%的所有权；原告张明对涉案房屋享有的50%所有权，并不能产生阻却执行郑全燕所享有的另外50%所有权份额的效力。故原告张明请求中止执行位于云南路284号的阳光金海岸3幢1单元1203号房屋中郑全燕所占份额财产，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。 二、关于反诉原告的反诉请求是否有事实和法律依据。 关于反诉原告请求驳回反诉被告张明要求停止执行涉案房产的反诉请求。本院认为，涉案房屋中的产权份额尚未变动至反诉原告张明的名下,故在第三人郑全燕尚存未履行债务的情况下,反诉原告麦小燕作为郑全燕的债权人,要求对郑全燕名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。且反诉被告张明对涉案房屋享有的50%所有权，并不能产生阻却执行郑全燕所享有的另外50%所有权份额的效力，故对反诉原告的该项请求，本院予以支持。 关于反诉原告请求撤销反诉被告张明与第三人郑全燕签订的《离婚协议书》第三条中对婚姻存续期间共同财产分割的约定的主张。本院认为，本案是案外人执行异议之诉，反诉原告请求撤销反诉被告张明与第三人郑全燕签订的《离婚协议书》第三条中对婚姻存续期间共同财产分割的约定，不属于本案的审理范围，本院不予审理。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下： 1、驳回原告张明的诉讼请求； 2、驳回反诉原告麦小燕的其他反诉请求。 案件本诉受理费9082元，反诉受理费100元，二项合计9182元，由原告（反诉被告）张明负担9082元，由被告（反诉原告）麦小燕负担100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  韦振静 人民陪审员  梁少雄 人民陪审员  吴宗富 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  何怡燕 书 记 员  姚 琳 附本判决书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。