内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2020）内05民终800号上诉人（原审原告）通辽宏图包装有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市。法定代表人：付敏，职务：总经理。委托诉讼代理人：王传悦，内蒙古金利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古昕宏包装有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市。法定代表人：米宝贵，职务：董事长。委托诉讼代理人：崔雁宇，内蒙古胜辩律师事务所律师。上诉人通辽宏图包装有限公司（以下简称宏图公司）因与被上诉人内蒙古昕宏包装有限公司（以下简称昕宏公司）租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院(2019)内0502民初3639号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月26日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。宏图公司上诉请求：一、请求撤销内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院(2019)内0502民初3639号民事判决,支持上诉人的诉讼请求；二、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、原审判决认定事实错误。(一)原审判决仅以双方争议的《厂区租赁合同》只有复印件没有原件为由驳回上诉人的诉讼请求，事实认定明显错误，上诉人在原审中提供了以下证据证明了双方之间的关系确为租赁关系而非所谓的合作关系。1.上诉人向法庭提供的双方签订的《厂区租赁合同》虽为复印件，但这个复印件来源于某文化局行政许可审批档案。在原审中上诉人代理人依法调取了被上诉人向其行政主管部门某文化局进行备案的备案档案17页，其中就有证明双方之间确为租赁关系的《厂区租赁合同》，该档案已经经备案人员核实过原件(原件及公章在被上诉人处其确拒绝提供及出示)后才备的案，足以证明双方间的关系为租赁关系。另当时具体主管备案的文化局的工作人员(杨某）上诉人也能联系上，原审法院完全可以与其核实当时备案的过程，但原审法院并没有进行核实。再有上诉人认为，所有合同用于备案的手续都是经备案人员审核与原件相一致后的复印件，合同是当事人之间的意思表示的结果，备案机关无权留取原件用于备案。如土地档案中的土地使用权转让合同、房产档案中的房屋买卖合同等均为复印件，你能说备案档案中备案的是复印件就不认可备案内容的真实性了吗？所以原审法院对这一事实的认定是故意错误认定事实。2.在本案举证期间上诉人代理人向某国税局调取了被上诉人的税务登记信息，证明了张某某确为被上诉人的财物负责人。3.在原审中上诉人向法庭提供的上诉人股东李某某与被上诉人财务负责人张某某的微信聊天记录，证实了上诉人确以提交2018年度经营及资金计划的方式向被上诉人主张过租金,被上诉人的财务负责人张某某明知道双方为租赁关系。4.在原审中上诉人向法庭提供的上诉人股东李某某与被上诉人法定代表人米宝贵的微信聊天记录，证明上诉人确以提交2018年度经营及资金计划的方式向被上诉人主张过租金，被上诉人的法定代表人米宝贵明知道双方为租赁关系。5.北京某某世纪股权投资基金管理有限公司做好2018年经营与资金计划一份证实昕宏公司2018年经营及资金计划的来源。同时北京某某世纪股权投资基金管理有限公司总经理张某某在被上诉人处开会，明确表示续签2018年租赁合同，证明上诉人股东李某某以被上诉人销售经理的身份依据该公司这一决定制作并出示了年度经营及资金计划。6.昕宏公司2018年经营及资金计划一份,该证据已经通过微信聊天记录的形式发送给张某某、米宝贵，该证据的内容就是上诉人的股东确以2018年经营及资金计划的方式向被上诉人主张过租金，并明确了上述租金如不如期给付将会给被上诉人所造成的不良影响，被上诉人对上述情况非常清楚，完全能够证明双方间确实存在厂区租赁关系。7.被上诉人2018年7月份工资表一份,证明付某、李某某与被上诉人之间是雇佣关系(上述雇佣关系是在本案涉案租赁合同签署及登记备案完成后聘用的，进而说明上诉人不可能参与所谓的被上诉人的备案过程)。进而证明被上诉人在原审中所说的双方之间所谓的合作关系是被上诉人租赁上诉人的厂房及机器设备，上诉人的法定代表人受雇于被上诉人任生产经理、股东李某某任销售经理，被上诉人给付某、李某某发工资的聘用模式。双方之间的关系实质上就是租赁关系,而不是被上诉人在原审庭审中认为的其自己也说不清楚的所谓的合作关系。被上诉人在进行虚假陈述，请求二审法庭依法予以查处。(二)被上诉人只是在原审中陈述双方是合作关系而非租赁关系,被上诉人为了进行经营另行购进的机器设备现在仍在上诉人的厂区也是事实。被上诉人的代理人说不清楚双方是具体是怎么合作的，诸如双方所谓的合作各方是如何投入的、如何生产、销售、利润如何分配的，且其法定代表人还不出庭进行充分的说明，也就是说对方说双方是合作关系就行了，不用提交任何证据法院就直接认定对方的观点就成立了，上诉人无法理解原审法院的做法。综上，在原审中上诉人为了证明其诉讼请求成立提供了大量的证据且证据间形成了完整的证据链条，证实了双方之间确为租赁关系，而非被上诉人无任何证据证明的所谓的合作关系，原审判决认定事实错误，应予撤销。二、原审判决适用法律错误。原审判决依第《最高院民事诉讼证据若干问题的规定》第五条即合同纠纷当事人应就合同成立、生效承担举证责任及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第90条即当事人应对自己的主张提供证据即谁主张谁举证的规定驳回上诉人的诉讼请求是明显错误的。首先，当事人所提供的《厂区租赁合同》的复印件是连同其备案档案一同调出并出示的，而不是单独一份没有任何来源的租赁合同的复印件，其备案过程是真实的，完全能够证实双方的关系是租赁关系。怎么能说举证不能呢？其次，上诉人所提供的证据是一个整体的证据体系，而不是简简单单的租赁合同的复印件，也就是说有其他证据能够证实租赁合同及租赁关系的真实性，怎么能用举证不能的证据规则来否定原告的起诉呢？综上，在上诉人所提供的证据形成一个完整的证据体系并完全能够证实双方之间确存在租赁关系的情况下，原审法院以举证不能为由驳回上诉人的诉讼请求是明显的故意错误适用法律。昕宏公司辩称，一、在原审中被上诉人已经就本案的租赁合同中的公章申请法院进行司法鉴定。但是因上诉人的原因，无法提供合同原件，而最终导致无法鉴定。昕宏公司认为双方之间是合作关系，虽然没有签订合作协议，但昕宏公司也就双方之间合作关系及上诉人侵占昕宏公司相关资产的相关情况在二审期间向科区法院提起诉讼，但因本案租赁关系并没有审结，因此一审法院驳回昕宏公司的请求，待本案二审判决终结以后再另行提起诉讼。二、本案租赁合同的真实性应当通过人民法院进行确认以后再认定是否与本案有关联，不能通过其他机关备案的合同复印件来确认。三、被上诉人与上诉人之间是否是合作关系，并不影响被上诉人聘用李某某、付某作为公司的高管。四、上诉人提供了相应的经营计划，并未得到被上诉人公司的认可，不能证实双方之间租赁关系成立。因此，上诉人与被上诉人之间并不存在租赁关系，请求二审维持原判。宏图公司向一审法院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即给付原告2017年4月1日至2018年3月31日年度租金3500000元，并按照年租金3500000元标准给付2018年4月1日至其搬出之日实际占用期间的租金；二、请求判令诉讼费和律师费由被告负担。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告主张与被告存在租赁合同关系并要求被告支付租金，应当提供证据证明存在租赁合同关系及租赁合同的履行情况。在作出判决前，原告并未能提供足以证明其事实主张的证据，应承担举证不能的法律后果。综上所述，原告的诉讼请求不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回原告通辽宏图包装有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取计17400元，由原告通辽宏图包装有限公司负担。二审中，宏图公司出示2017年11月9日协议书一份，证明上诉人是本案涉案土地及房产所有权人，上诉人与被上诉人是租赁合同关系，而非合作关系。在被上诉人租用上诉人上述土地及房产同时，由被上诉人垫付应由上诉人承担的土地及房产税费130000元，由被上诉人在给付上诉人的租金当中将上述税费（国有土地使用税）扣除。该协议虽不是租赁协议，但该协议的内容有能证实存在租赁关系的内容，并且土地使用税费从租金中扣除。昕宏公司质证意见为对该协议的真实性、合法性、关联性均有异议。本院审查认为，宏图公司于二审提供的2017年11月9日协议书中确有“乙方（宏图公司）已将该项土地及房产出租给甲方（昕宏公司）使用”的文字内容，但该出租土地及房产事项内容不详，无法证明如宏图公司所诉的昕宏公司租赁宏图公司土地、厂房、机器设备以及租期、租金等事实，故该证据与本案无关联性，不予采信。二审采信的证据与认定的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，宏图公司提起诉讼主张与昕宏公司存在土地、厂房、机器设备租赁合同关系并要求昕宏公司支付相应租金，但宏图公司未提供充足证据证明双方存在上述租赁事实，应承担举证不能的法律后果，一审判决并无不当。上诉人宏图公司的上诉主张无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人宏图公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费34800元，由上诉人通辽宏图包装有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 包永春审判员 朱秀峰审判员 刘景国二○二○年六月十日书记员 金 玲