甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初261号原告：胡兰英，女，1959年10月25日出生，汉族，甘肃省肃南裕固族自治县人，住甘肃省肃南裕固族自治县。委托诉讼代理人：陈华，甘肃昭武律师事务所律师。被告：姜鹏，男，1986年12月24日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住本区。原告胡兰英与被告姜鹏追偿权纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告胡兰英委托诉讼代理人陈华到庭参加诉讼，被告姜鹏经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告胡兰英向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告垫付款及违约金518863.17元；2.要求被告支付保全费和保险费4634元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月12日，原、被告签订《个人房屋买卖合同》，被告姜鹏将其位于张掖市甘州区县府街延伸段X广场X座X单元X室以65万元的价格出售给原告，原告向被告支付55万元，剩余10万元待过户后再支付。原告得知该房屋是甘肃景隆文化房地产开发有限公司（以下简称：“景隆房地产公司”）以按揭方式出售给被告姜鹏，由工行甘州支行张掖甘州支行（以下简称：“工行甘州支行”）提供按揭贷款。2017年12月始，被告姜鹏逾期未偿还该按揭款，经与工行甘州支行协商，原告丈夫邓勇每月代替被告姜鹏偿还银行按揭贷款及利息，截止2019年11月，原告替被告姜鹏偿还贷款及利息共计54270.19元。2018年1月3日，原告替被告姜鹏偿还景隆房地产公司向工行甘州支行偿还借款本息9153.17元。2019年11月15日，原告及其丈夫邓勇一次性向工行甘州支行偿还借款本息352518.81元。2017年10月，原告多次要求被告姜鹏为涉案房屋办理过户手续，但均无法联系到被告。2019年7月，原告将被告起诉至法院，要求被告办理过户手续并申请对房屋进行诉前保全进行查封。为此，产生保全费3500元、保险费1134元。2019年7月22日，原告起诉被告姜鹏、景隆房地产公司、工行甘州支行对涉案房屋办理过户手续。2019年12月17日，甘州区人民法院作出（2019）甘0702民初6386号民事判决书，判决被告姜鹏于判决生效之日起60日内协助原告胡兰英将位于张掖市甘州区县府街延伸段X广场X座X单元X室房屋不动产登记手续办理过户至原告胡兰英名下。2016年，被告姜鹏拖欠城关区东瓯儿童城熊宝豆丁品牌服饰批发中心（以下简称：“熊宝豆丁服饰批发中心”）货款及利息79994元。2016年8月17日，东瓯儿童城熊宝豆丁品牌服饰批发中心将姜鹏起诉至兰州市城关区人民法院该院作出（2016）甘0102民初5369号民事判决书，判决姜鹏支付熊宝豆丁服饰批发中心货款77994元、利息2000元、案件受理费1800元，共计81794元，被告姜鹏于判决生效之日起三十日内一次性付清。判决生效后，姜鹏拒不履行兰州市城关区人民法院作出的判决书，东瓯儿童城熊宝豆丁品牌服饰批发中心申请执行。2019年5月12日，兰州市城关区人民法院作出（2019）甘0702执726号裁定书，对姜鹏名下位于X街X号X座X室查封，查封期间不得办理不动产转移及抵押登记。2019年9月29日，原告向兰州市城关区人民法院垫交案件款及执行费82921元。当日，兰州市城关区人民法院作出《接收执行法律文书类业务书》对上述房屋予以解封。现原告认为，被告不履行合同义务给原告造成了巨大经济损失，违背了公民民事活动应遵循的诚实信用原则，故为维护其合法权益，提起诉讼。被告姜鹏经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告围绕其诉讼请求，依法提交如下证据：1.甘州区人民法院（2019）甘0702民初6386号民事判决书复印件一份；2.原、被告于2017年4月20日签订的《个人房屋买卖合同》复印件一份；3.中国工商银行凭证二张；4.景隆房地产公司收款收据二张；5.兰州市城关区人民法院民事判决书、执行裁定书、接收执行法律文书类业务书、甘肃省单位往来资金结算票据、农村信用社电汇凭证各一份；6.甘州区人民法院保全费票据、保险单各一份；7.中国工商银行明细清单一份（28页）；8.原告户口本复印件一份。上述证据经本院审查，具有客观性、合法性，与本案具有关联性，且被告姜鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证权利，故本院对原告提交的上述证据予以采信，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告姜鹏作为买受人，景隆房地产公司作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》，约定将X广场X幢X单元X室的房屋出卖给姜鹏。合同签订后，被告姜鹏在案外人工行甘州支行办理抵押贷款，贷款到期日为2038年4月19日。2013年4月19日，工行甘州支行向姜鹏发放贷款。2014年12月22日，姜鹏开具了涉案房屋的销售不动产统一发票。2017年4月12日，被告姜鹏作为甲方，原告胡兰英作为乙方，双方签订《个人房屋买卖合同》。约定被告姜鹏将上述房屋以65万元的价格出售给原告。合同签订后，原告先后向被告姜鹏支付购房款共计55万元，但未办理房屋过户手续。因2017年12月始，被告姜鹏未按约向工行甘州支行偿还借款，原告及其丈夫邓勇与工行甘州支行协议由邓勇代替被告姜鹏向工行甘州支行偿还借款。至2019年11月，原告丈夫邓勇共计偿还借款本息54270.19元。2019年11月15日，原告及邓勇向工行甘州支行偿还借款本息352518.81元，至此，原告夫妻代被告姜鹏向工行甘州支行将涉案房屋的按揭贷款全部还清。另，原告于2018年1月3日替被告姜鹏偿还景隆房地产公司为姜鹏向工行甘州支行垫付款9153.17元。综上，原告替被告姜鹏偿还涉案房屋借款共计415942.17元。因被告姜鹏拖欠案外人熊宝豆丁服饰批发中心货款，该中心于2016年8月17日以被告姜鹏作为被告，向甘肃省兰州市城关区人民法院提起诉讼，要求判令被告姜鹏支付拖欠的货款77994元及利息2000元。该院审理后，于2016年12月5日作出（2016）甘0102民初5369号民事判决书，判决：被告姜鹏支付给原告城关区东瓯儿童城熊宝豆丁品牌服饰批发中心货款77994元及利息2000元。因判决生效后，被告姜鹏未履行该判决确定的义务，原告熊宝豆丁服饰批发中心遂作为执行人，以被告姜鹏作为被执行人，向甘肃省兰州市城关区人民法院申请强制执行。2017年5月3日，该院作出（2017）甘0102执726号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人姜鹏应支付的款项81794元及执行费1127元。二、冻结、扣划被执行人姜鹏迟延履行期间债务利息相应的银行存款。三、采取以上措施后，仍不足以偿还法律文书所确定义务的，则依法扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。2019年9月29日，原告向兰州市城关区人民法院交纳上述案件案件款81794元、执行费1127元，合计82921元。同日，兰州市城关区人民法院对涉案房屋予以解封。另查明，2019年7月1日，原告向本院申请要求对位于甘州区县府街延伸段X广场X座X单元X室房屋予以查封。本院审查后，于2019年7月1日作出(2019)甘0702财保141号民事裁定书，裁定将上述房屋予以查封，期限为2022年6月30日。为此，原告支付保全费3500元、保险费1134元。2019年7月22日，原告胡兰英以被告姜鹏、案外人景隆房地产公司为被告，以案外人工行甘州支行为第三人提起诉讼，要求被告姜鹏协助办理涉案房屋的过户手续。本案经审理后，于2019年12月17日作出（2019）甘0702民初6386号民事判决书，判决：一、被告姜鹏于本判决生效之日起六十日内协助原告胡兰英将位于张掖市甘州区县府街延伸段X广场X座X单元X室房屋不动产登记手续办理过户至原告胡兰英名下；二、被告景隆房地产公司、第三人工行甘州支行在本案中不承担责任。现该判决已生效。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告提供的民事判决书、执行裁定书、中国工商银行还款凭证及明细清单、收款收据、甘肃省单位往来资金结算票据、农村信用社电汇凭证等证据，能够证明原告为被告向中国工商银行偿还贷款本息406789元（352518.81元+54270.19元）、为被告向甘肃景隆房地产开发有限公司偿还垫付款9153.17元、为被告向兰州城关区人民法院支付案件款82921元，合计498863.17元的事实。原告为被告垫付上述款项后，被告姜鹏理应归还。现被告姜鹏未归还原告胡兰英的垫付款，原告胡兰英有权进行追偿。故对原告要求被告姜鹏给付垫付款498863.17元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的保全费3500元、保险费1134元，系原告为主张权利支出的合理必要费用，且该笔保全费、保险费由原告提交的保全费票据、保险合同足以认定，故对原告该项主张本院依法予以支持。关于原告主张的被告未办理涉案房屋过户手续的违约金12万元，因涉案房屋未办理过户手续的相关事宜已经本院（2019）甘0702民初6386号民事判决书进行了判处，且本案为追偿权纠纷，其追偿范围应为其已替被告垫付的款项及该款项所产生的相应损失，故原告的该项主张本院依法不予支持。被告姜鹏经本院公告合法传唤，未到庭应诉、答辩，应视为对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃，依法由被告承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜鹏支付原告胡兰英垫付款498863.17元、承担保全费3500元，保险费1134元，合计503497.17元，限于本判决生效之日起三十日内付清；二、驳回原告胡兰英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9035元，由原告胡兰英负担365元，被告姜鹏负担8670元。原告已交纳，被告负担的案件受理费直接给付原告，本院收取原告的案件受理费不在退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  李 娟审 判 员  孙秀芳人民陪审员  李多福二〇二〇年六月十七日法官 助理  （李萍书 记 员  马皓捷