广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0702民初1187号 原告：广西恒信达建筑机械租赁有限公司。 法定代表人：黄宗卫，执行董事。 委托诉讼代理人：黄菲，北京市奥东律师事务所律师。 被告：广西老区建设集团有限公司。 法定代表人：邱均宁，董事长。 委托诉讼代理人：杨帆，副总经理。 被告：广西嘉华置业集团有限公司。 法定代表人：许解放，董事长。 委托诉讼代理人：张莎，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晓林，广西万益律师事务所律师。 原告广西恒信达建筑机械租赁有限公司（以下简称恒信达公司）与被告广西老区建设集团有限公司（以下简称老区公司）、广西嘉华置业集团有限公司（以下简称嘉华公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月16日受理后，依法适用简易程序，由本院审判员黄兆文独任审判，于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告恒信达公司的委托诉讼代理人黄菲、被告老区公司的委托诉讼代理人杨帆、被告嘉华公司的委托诉讼代理人张莎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告恒信达公司提出诉讼请求：1、判决被告老区公司向原告恒信达公司支付塔式起重机租金151816元，被告嘉华公司在欠付工程款的范围内承担连带责任；2、被告老区公司、嘉华公司负担本案的全部诉讼费用。 事实及理由：2016年9月，老区公司找到恒信达公司，说该公司承包了嘉华公司发包的钦州嘉华•阆苑的建筑施工工程，需要使用塔式起重机，希望恒信达公司可以提供塔式起重机租赁。恒信达公司与老区公司双方就塔式起重机租赁事宜经协商达成一致意见，并于2016年9月26日签订了《塔式起重机租赁合同》，约定恒信达公司向老区公司出租三台塔式起重机,型号为ＱＴＺ80（ＱＴＺ5611）,使用在钦州市项目工地,并约定了进退场费用及租金的计算标准、计算方式、支付方式以及违约责任等权利义务。2016年10月7日，恒信达公司提供的ＱＴＺ5611型号塔式起重机（出厂编号为ＫＧＴ16-22-114）入场，并安装在嘉华•阆苑2＃楼旁;2016年10月8日，恒信达公司提供的ＱＪＺ5611型号塔式起重机（出厂编号为ＫＧ16-23-115）入场，并安装在嘉华•阆苑5＃楼旁。老区公司也如期支付了进退场费一共60000元。由于老区公司原因，第三台塔式起重机没有实际入场,己入场的塔式起重机实际使用起租日为2016年11月9日。恒信达公司根据约定提供相关服务，直至2017年4月15日，老区公司因自身原因自行退场，并没有按照约定向恒信达公司支付相应的租金，也没有通知恒信达公司拆机，恒信达公司因此多次向老区公司催讨，老区公司一直以各种借口推诿拖延，违反了《塔式起重机租赁合同》的约定，严重损害了恒信达公司的合法权益。被告嘉华公司是工程的业主，应承担连带责任。 被告老区公司辩称，一、恒信达公司提供的结算单，没有老区公司的签字盖章。二、老区公司于2017年2月21日就已经与恒信达公司解除合同，恒信达公司称4月还在使用其塔式起重机不符事实，老区公司不予认可。请求驳回恒信达公司的诉求。 被告嘉华公司辩称，一、嘉华公司并非涉案建筑设备租赁合同的合同主体，根据合同相对性原则，恒信达公司要求嘉华公司直接向其承担租金的支付义务缺乏事实及法律依据，依法应驳回其提出嘉华公司在欠付工程款的范围内承担连带责任的诉讼请求。二、根据恒信达公司与嘉华公司签订的《借款协议书》的约定，恒信达公司要求嘉华公司在欠付工程款的范围内承担连带责任的诉请依法也应驳回。恒信达公司与嘉华公司于2020年1月19日签订的《借款协议书》第一条约定，恒信达公司借到嘉华公司80,000元整。第二条约定，恒信达公司积极向老区公司确认塔式起重机租赁费，并确认在收到老区公司塔式起重机租赁费后3个工作日内返还给嘉华公司。根据前引《借款协议书》的约定，恒信达公司也认可租赁费的支付义务人是老区公司，嘉华公司并非支付义务人，故应当驳回恒信达公司要求嘉华公司在欠付工程款范围内承担连带责任的诉求。 综合当事人的诉辩意见和全案证据，本院确认法律事实如下： 2016年9月26日，恒信达公司与老区公司经协商签订了《塔式起重机租赁合同》一份，第一条约定，甲方（恒信达公司）将塔机三台租赁给乙方（老区公司）在钦州市项目工地使用，塔机型号：ＱＴＺ80（ＱＴＺ5611）。第二条租赁期限约定，租赁期限从甲方交付乙方使用，至乙方书面通知停止使用并结清所有款项之日止，预计租期12个月以上。实际租期没有超过预计租期的，乙方按照预计租期向甲方支付租金，不足自然月的，根据实际使用天数按日支付租金（日租金＝月租金÷30日）。第三条设备进退场费约定，每台塔机进退场费30000元【费用总包干：含塔机进退场费运输费、安拆费、顶升加高费、单次报装报检费等费用，含单台25吨汽车吊作业费用】，于合同签订后由乙方一次性付清。租金的计算方法：塔机安装调试完毕后，经甲方、乙方双方自检验合格之日起开始计算租金，如因乙方原因未能正常开工的，于塔机进场后第八天开始计算租金，直至乙方结清该合同所有款项并书面通知甲方停机为止，未足月的按每天484元计算。第四条租金、操作人员工资约定：每台租金14500元，当月租金于次月五个工作日内以转账或现金形式支付完毕，逐月支付。乙方应按时支付塔机进退场费和租金，否则甲方有权停机，若停机超过两个月，甲方有权拆除塔机，本合同解除。操作人员由乙方安排，工资由乙方承担并统一进行管理，且按时按月由乙方以现金形式足额发放给操作人员。第六条约定，塔机司机进入施工现场，应遵守工地的规章制度，严禁酒后上岗，塔机司机按“十不吊”有权拒绝违章的运行和指挥，甲方无权干涉乙方施工现场对塔机的正常使用安排使用。第七条约定，乙方按时按月足额发放操作人员工资，如因乙方拖欠工资而引发的纠纷，乙方负责全部责任。乙方免费提供本塔机操作人员住宿，为了保证塔机司机、指挥人员的正常休息，乙方应当安排独立房间，负责配备塔机司机和指挥人员所用的安全帽、雨衣，负责配备吊索、缷扣、料斗、对讲机。第八条约定，塔机报停，乙方应提前十五日书面通知甲方，以便双方做好租金结算工作后，按时退场，若乙方未支付完结算款，甲方可以不拆塔机、不退场，乙方必须履行义务，正常支付甲方租金，直至结清合同款项之日。 合同签订后，恒信达公司提供的ＱＴＺ5611型号塔式起重机（出厂编号：ＫＧＴ16-22-114）安装在钦州市项目工地2＃楼旁；2016年10月8日，恒信达公司提供的ＱＴＺ5611型号塔式起重机（出厂编号：ＫＧＴ16-22-115）安装在钦州市项目工地5＃楼旁。恒信达公司将塔式起重机交付老区公司后，塔式起重机司机由老区公司自行聘用、管理、支付工资。老区公司已付给恒信达公司塔式起重机进退场装拆费60000元。 2017年2月20日，嘉华公司与老区公司签订了《施工合同解除协议》，约定甲方（嘉华公司）与乙方（老区公司）于2017年2月21日解除双方于2016年5月16日签订的《嘉华•阆苑工程施工合同》，乙方同意在本协议签订后，七日内完成人员清场，机械设备双方商定去留，并同时将工程资料全部移交给甲方。乙方同意2017年3月1日由甲方安排另外施工单位进场施工，乙方不得以任何理由阻碍甲方的正常施工。 恒信达公司于2020年4月16日诉至本院。 以上事实，主要有以下证据证实：恒信达公司与老区公司签订的《塔式起重机租赁合同》，嘉华公司出具给恒信达公司的《确认书》，塔式起重机（出厂编号：KGT16-22-114、编号：KGT16-22-115）的出厂证明、备案登记牌（载明出厂日期为2016年10月7日）、《钦州市建筑工程质量检测中心混凝土抗压强度检测报告》（记载委托日期为2016年10月19日、检测日期2016年11月10日、报告日期2016年11月14日），嘉华公司与老区公司签订的《施工合同解除协议》。 本院认为，2016年9月26日，恒信达公司与老区公司签订的《塔式起重机租赁合同》，内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，恒信达公司已履行了协议，老区公司应依合同约定支付租金。合同第二条租赁期限约定，租赁期限从恒信达公司交付老区公司使用，至乙方书面通知停止使用并结清所有款项之日止，当事人双方未办理塔式起重机交付使用的手续，根据恒信达公司举证的出厂证明、备案登记牌、《钦州市建筑工程质量检测中心混凝土抗压强度检测报告》（报告日期2016年11月14日），有关机构最后检测合格之日为交付使用日期合理，故本院确认以报告日期（2016年11月14日）为交付使用日期。2017年2月20日，嘉华公司与老区公司签订了《施工合同解除协议》，该协议约定“老区公司同意在本协议签订后，七日内完成人员清场，机械设备双方商定去留，并同时将工程资料全部移交给嘉华公司。老区公司同意2017年3月1日由嘉华公司安排另外施工单位进场施工，老区公司不得以任何理由阻碍甲方的正常施工”，结合塔式起重机的使用情况，应当确认嘉华公司与老区公司于2017年2月20日签订《施工合同解除协议》期间，恒信达公司知道或应当知道嘉华公司与老区公司签订《施工合同解除协议》的事实，故老区公司虽未书面通知恒信达公司构成违约，但2017年2月21日之后损失（租金）扩大的部分，老区公司不应承担责任。因此，租金的计算，应从2016年11月14日起至2017年2月21日，租金为94,733.34元。恒信达公司将塔式起重机交付老区公司后，塔式起重机司机由老区公司自行聘用、管理、支付工资，因此，恒信达公司与老区公司之间纯粹是租赁合同关系，不是建设工程施工合同关系，恒信达公司诉求嘉华公司对老区公司的债务承担连带责任，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条的规定，判决如下： 一、被告广西老区建设集团有限公司于本案判决生效之日起十日内偿付原告广西恒信达建筑机械租赁有限公司租金94,733.34元； 二、驳回原告广西恒信达建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述判决规定的债务，义务人应于本案生效判决规定的履行期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行，或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3,336元，适用简易程序减半收取1,668元，由原告广西恒信达建筑机械租赁有限公司负担627元，被告广西老区建设集团有限公司负担1,041元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于钦州市中级人民法院。 审 判 员 黄兆文 二〇二〇年六月十五日 法官助理 顾 宁 书 记 员 许翎梓