云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2503民初1296号原告：王某，男，1978年12月5日生，苗族，农民，住蒙自市。委托诉讼代理人：王屹，云南天方律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：李某，女，1982年6月4日生，汉族，农民，住蒙自市。原告王某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人王屹、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还其侵占的售房款项人民币235525元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：××××年××月××日，原告王某与万秀珍登记结婚。婚姻关系存续期间，二人建盖了位于蒙自市房屋一幢（四层）。2014年11月13日双方因感情破裂，协议离婚，约定上述房产归原告王某所有。××××年××月××日原、被告双方在婚姻登记处登记结婚。婚后于2019年11月6日，原告将上述属于个人婚前财产的房产（位于蒙自市），出售给第三人（白家顺、白家燕、余正权），约定房屋总价为人民币76万元。该笔售房款中，有314475元作为（2018）云25民终452号民事调解书中约定的地基折价款履行给付义务，有285525元支付给被告李某；剩余的16万元支付给原告。双方因感情不和，被告向法院起诉离婚，在法院的组织下，双方达成调解协议，约定原、被告自愿离婚，并于2020年3月25日作出（2020）云2503民初566号民事调解书。原告认为位于蒙自市房屋一幢属于原告婚前个人财产，买方支付给被告的285525元，扣除被告婚前（2015年8月5日）支付的装修款5万元后，剩余的235525元应返还给原告。被告李某辩称：1、2014年，原、被告相识，两人系朋友关系。2014年7月，王某与前妻万秀珍为装修位于蒙自市的房屋，与圆迈装饰签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》；2014年11月13日，王某与前妻万秀珍因感情破裂协议离婚，但是，两人在签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》后却一直未向该装修公司支付该笔装修款，因李某与王某系朋友关系且同居，后李某陆续向圆迈装饰支付了装修款及因装修该房屋产生的其他费用。××××年××月××日，李某与王某准备登记结婚，双方自愿签署了《财产约定协议书》，协议书第一条约定：坐落于蒙自市**砖混结构房屋是男方王某与女方李某登记结婚前所取得的个人合法财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第18条之规定属于王某的个人婚前财产。但是装修该房屋的资金300000余元是由女方李某出资装修，假如以后双方离婚，男方王某加倍返还女方李某的装修费用（即800000元）。2018年1月31日，王某不服蒙自市人民法院（2017）云2503民初1711号《民事判决书》，向红河州中级人民法院提起上诉。经红河州中级人民法院审理作出（2018）云25民终452号《民事调解书》。调解笔录中记载，李某自愿放弃向万炳昌、万秀珍主张蒙自市民委员会水沟村四组的四层砖混结构房屋的装修款，其出资装修该房屋支付的费用可以向王某追偿，这也是李某同意此次调解的前提。调解之后，王某于2019年11月6日，出售该房屋（位于蒙自市**房屋）履行了调解书约定的义务，向李某偿还了285525元装修费用。在王某向李某偿还了285525元装修费用后，因王某急需用钱，向李某借款6万元，答应待买家将剩余房款16万元支付王某后再还给李某，于是李某通过微信向王某共转了6万元。2020年2月24日，李某起诉要求与王某离婚，经法院审理作出（2020）云2503民初566号《民事调解书》，调解过程中，李某放弃6万元的债权，王某方才同意离婚。2、李某并未侵占王某售房款人民币235525元，王某支付给李某的285525元系偿还欠李某的装修款。根据《财产约定协议书》，双方确认了装修该房屋李某出资近300000余元。2019年11月，王某向李某偿还了285525元，系履行红河州中级人民法院作出（2018）云25民终452号《民事调解书》中确定的义务，现李某与王某己离婚，根据《财产约定协议书》中的约定，王某系不完全履行，若是细究王某尚欠李某514475元。3、王某要求李某返还其侵占的售房款人民币235525元无事实和法律依据，依法不应得到法院支持。根据（2018）云25民终452号《民事调解书》中第三条确定，建盖蒙自市民委员会水沟村四组的四层砖混结构房屋及装修该房屋所欠的债务均由王某负责偿还：欠圆迈装饰的装修款由王某承担；万炳昌于2015年8月7日向王保华出具的《借条》载明的借款80000元，王某自愿代万炳昌进行偿还。并且，在调解过程中，李某自愿放弃向万炳昌、万秀珍主张蒙自市民委员会水沟村四组的四层砖混结构房屋的装修款，其出资装修该房屋支付的费用可以向王某追偿，这也是作为李某同意此次调解的前提。因此，才存在王某卖房后即向李某支付了285525元装修费用的行为，其行为系履行偿还义务的行为。相反，李某根据《财产约定协议书》及法院作出的民事调解书可以确认，王某向李某支付285525元具有事实和依据。双方当事人围绕诉讼主张依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在案佐证；对有争议的证据，本院认证如下：被告提交的证据：第一组：《财产约定协议书》复印件一份，欲证实装修该房屋（蒙自市四组房屋）的资金300000余元是由女方李某出资的；第二组：微信转账记录截图一份（共两张），欲证实王某向李某借款6万元，且在调解过程中李某放弃6万元的债权，则王某同意离婚的事实。本院认为，证据《财产约定协议书》，原告在（2017）云2503民初1711号案件中，为证实被告出资30余万元装修蒙自市四组房屋的事实而提交，结合在该案中原告认可的事实，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信。证据《微信转账记录截图》，原告对其真实性、合法性、关联性均予以认可，结合该证据欲证明的目的，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，原告与被告签订了《财产约定协议书》，该协议书载明：坐落于蒙自市**砖混结构房屋是男方王某与女方李某登记结婚前所取得的个人合法财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第18条之规定属于王某的个人婚前财产；但是装修该房屋的资金300000余元是由女方李某出资装修，假如以后双方离婚，男方王某加倍返还女方李某的装修费用（即800000元）。××××年××月××日，原告与被告登记结婚。2017年6月间，在万炳昌、万秀珍与王某、李某共有物分割纠纷一案中，原告王某为证实李某出资30万元对上述房屋进行装修，提交了该《财产约定协议书》作为证据。2019年11月6日，原告将上述房屋出售他人，所得售房款76万元；其中285525元由被告收取。2020年3月25日，原告与被告通过诉讼解除了婚姻关系。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，本案中，双方签订的《财产约定协议书》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力；其中，属于被告李某的30万余元，为附解除条件的约定，现双方已离婚、条件已成就，原告应负该款的返还义务。目前，被告虽然占有属于原告个人财产的售房款285525元，但未超出原告应返还被告的款项金额，被告无侵占原告财产的行为。故原告的诉讼主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费2416元，由原告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  朱宝华二〇二〇年六月十七日书记员  松羿韩