江苏省南京市六合区人民院民 事 判 决 书(2020)苏0116民初38号原告：张某，女，1990年9月14日出生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：石志忠，江苏联创伟业律师事务所律师。被告：王某乙，男，1987年10月22日出生，汉族，住南京市六合区。被告：王某甲，男，1963年4月24日出生，汉族，住南京市六合区。被告：柏某，女，1964年9月14日出生，汉族，住南京市六合区。上述三被告的委托诉讼代理人：张强，江苏臻德律师事务所律师。原告张某与被告王某乙、王某甲、柏某共有纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后,适用普通程序独任审理。原告张某及其委托诉讼代理人石志忠、被告王某甲、柏某及三被告的委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、请求三被告交付46.91㎡的安置房，并给付原告拆迁补偿款112940.5元；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告王某乙原系夫妻，被告王某甲、柏某系被告王某乙父母。原告与被告王某乙于2014年7月结婚，2017年4月经法院判决离婚。位于六合区XX街道XX村**房屋（案涉房屋）于2016年6月27日被拆迁，因原告与被告王某乙之间存有矛盾，三被告在拆迁补偿时将原告应当享受的权益置之于外，三套安置房均登记在被告王某甲和柏某名下，补偿款也由三被告占有，原告多次索要无着，故诉讼。被告王某乙、王某甲、柏某辩称：案涉房屋形成于原告与被告王某乙结婚前，不是原告与被告王某乙的夫妻共同财产，因此，该房屋的拆迁补偿利益与原告无关，原告无权享有，故请求法院驳回其诉讼请求。本院经审理查明,原告张某与被告王某乙于2014年7月结婚，2017年4月经法院判决离婚。被告王某甲、柏某系王某乙父母。。位于六合区XX街道XX村**房屋房屋建筑面积411.93㎡，其中附房面积为162.33㎡，附房补偿款金额为117642元）建成于2014年。张某与王某乙结婚后将其户口迁入了上述房屋所在地。2016年6月27日，三被告与南京市六合区雄州街道办事处签订《集体土地房屋补偿安置协议》，案涉房屋被拆迁，获得房屋补偿款1589017元，并可申请房屋安置。安置时，三被告在原有安置面积基础上还享受了按其家庭人口4人（原告在内）补认了80㎡的安置面积，即每人补认20㎡。拆迁中，王某乙与其父母就原房屋作了分户处理，即其父母将原房屋的面积分出50㎡给王某乙单独立户，为此，柏某于2016年6月27日出具承诺书一份，承诺自愿将原房屋面积中的50㎡无偿赠与王某乙，王某甲对该赠与协议没有异议。2017年3月21日，王某乙作出承诺放弃接受赠与，并表示不在安置房的房产证和土地证上添加其本人姓名。王某乙作出放弃赠与后，王某甲和柏某于当日与六合新区建设发展有限公司签订房屋买卖契约，在六合区XX小区购置安置房三套，分别为：XX幢X单元XX室，面积104.62㎡，房款428419元；XX幢X单元XX室，面积87.09㎡，房款360204元；X幢X单元XX室，面积85.24㎡，房款348632元。三套安置房均登记在被告王某甲和柏某名下。另查明，2017年3月份，六合区XX小区安置房市场价格在7000元/㎡左右。以上事实，有案涉房屋建筑面积和人口调查表、补偿测算表、承诺书、补偿安置协议、安置房缴费通知书，本院（2016）苏0116民初6688号民事判决书，及双方当事人的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，张某与王某乙于2014年7月8日结婚，案涉房屋建成于2014年之前，张某对原房屋不享有产权，双方对此均没有异议，存有异议之处为：一、补偿安置时，每人20㎡的附房补认面积是否应由张某享受；二、王某甲和柏某在分户时赠与王某乙50㎡的面积，而在安置时，王某乙放弃赠与，其行为是否损害了张某的利益，张某是否应当享受此50㎡安置房一半的权益。对于第一个焦点。由于案涉房屋在拆迁时，张某、王某乙、王某甲、柏某四人的户口均在房屋所在地址，按照集体土地房屋征收补偿政策，在享受安置面积205.07㎡之外，还可按照每人20㎡享受农业人口附房补认面积，房屋补偿测算表载明，其家庭成员为4人，共享受了80㎡的附房补认面积，该政策是按家庭人口所作的补偿安置，因此，附房补认面积80㎡中应有张某的份额20㎡，此20㎡的安置面积应由张某享受权益。鉴于安置房已登记在王某甲和柏某名下，且三套安置房屋面积均大于20㎡，因此，只能予以相应价值的货币补偿。结合安置房屋的取得或组成及市场购置价格，张某就20㎡的安置面积可获得的补偿款应为市场购置价减去安置价再减去附房原房补偿款，即（7000元/㎡-4100元/㎡-117642元÷162.33㎡）×20㎡=43505.80元。由于安置房屋均在王某甲、柏某名下，因此，此款应由王某甲、柏某承担给付义务。关于第二个焦点。王某甲和柏某在拆迁过程中将原房屋中50㎡的拆迁权益以分户的方式赠与王某乙，虽然赠与行为发生王某乙与张某婚姻关系存续期间，但因该赠与协议明确约定无偿赠与王某乙，受赠人是明确、具体的，为王某乙个人，没有张某名字，因此，王某甲和柏某将原房屋中50㎡的拆迁权益以分户的方式赠与王某乙，应当视为只对自己子女一方王某乙的赠与，不属于对王某乙和张某两人的赠与，王某乙因该赠与取得的财产应为其个人财产，其接受或放弃赠与与否，是对个人财产的自由处分，不构成对张某利益的损害。依照《中华人民共和国》婚姻法第十八条第（三）项的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。张某主张赠与涉及的50㎡安置房属于其与王某乙两人的共同财产，其应当享有一半的权益，缺乏法律依据，也于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王某甲和柏某于本判决生效之日起十日内给付原告张某补偿款43505.80元；二、驳回原告张某的其他诉讼请求。案件受理费10465元，由张某负担9790元，被告王某甲和柏某负担675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。（此页无正文）审判员  刘家云二〇二〇年六月三日书记员  陈丹婷自觉履行生效法律文书告知书一、本院作出的法律文书生效后，义务人应及时主动按照下列账号信息向权利人履行。1、权利人账号信息:开户银行：开户名称：开户账号：2、南京市六合区人民法院账户信息：开户银行：中国建设银行南京六合支行开户名称：南京市六合区人民法院开户账号：32×××56-012519二、义务人未在生效法律文书确定的期限内履行义务的，进入执行程序后，本院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入最高人民法院失信被执行人数据库，并利用其他各种渠道，包括在其居住地、经营地张贴本院裁定书、决定书及悬赏等公告，向社会公布其不诚信行为，对其进行信用惩戒。3、对被执行人限制高消费，限制出入境；4、被执行人收到执行部门送达的执行通知书、财产申报令后，未在期限内履行同时又不申报或不如实申报财产的，本院将对其采取罚款、拘留等强制执行措施；5、被执行人拒不履行行为构成犯罪的，将依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。申请执行提示书一、本院作出的法律文书生效后，如果义务人未主动履行生效文书确定的义务，权利人可以依法向本院提起强制执行申请。二、申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。