江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0791民初1289号原告：赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心，住所地：江西省赣州蓉江新区潭口镇潭口大道，统一社会信用代码：92360704MA37GM3Q89。经营者：郭志元，男，1971年9月24日生，回族，户籍地：福建省莆田市涵江区，现住江西省赣州蓉江新区。委托诉讼代理人：曾钦艳，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李永慧，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：江西省艺昌科技有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区沙河工业园，统一社会信用代码：913607025560177729。法定代表人：吴亮忠，系该公司总经理。委托诉讼代理人：廖为清，江西钨都律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：曾贱生，男，1976年4月10日生，汉族，住江西省瑞金市。原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心（以下简称“永升钢管租赁中心”）与被告江西省艺昌科技有限公司（以下简称“江西艺昌公司”）、曾贱生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告永升钢管租赁中心的委托诉讼代理人曾钦艳、被告江西艺昌公司的委托诉讼代理人廖为清、被告曾贱生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告永升钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年9月1日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》；2.判令二被告连带支付所欠原告2019年9月30日之前的钢管、扣件等物资租金57248.17元、钢管清洗上油费551元、扣件清理上油费1137.75元，共计58936.92元；3.判令被告立即归还剩余在租钢管43.9米、扣件235只、套筒13只，如缺失则钢管按照15元/米赔偿658.5元，扣件则按照6元/只赔偿1410元，套筒按照6元/只赔偿78元，并自2019年10月1日起至实际归还或者赔偿之日止按照钢管每天0.0152元/米计算租金，扣件每天0.01元/只计算租金，顶托0.05元/条计算租金；4.依法判令被告以欠付租金总额57248.17元为基数的百分之三十支付逾期违约金17174.45元；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因建设江西艺昌公司办公楼工程项目需要从原告处租赁钢管、扣件等物资用于上述项目工程建设。原、被告于2018年9月1日签订了《钢管扣件工字钢租赁合同》，合同对合同期限、租金支付、逾期支付违约金、缺失赔偿等内容进行了约定。被告曾贱生作为履行合同的全权代表，有权确认被告公司的租赁数量，租金及由此产生的赔偿费用、维修费用、运输费用等。合同签订后原告依约分别于2018年9月5日起至2019年9月30日期间陆续向被告提供钢管扣件使用，且出库单上均有被告曾贱生的签字确认。截止2019年9月30日，总计产生租金57248.17元、扣件清洗费1137.75元，剩余在租钢管43.9米、扣件235只、套筒13只。原告多次要求被告履行合同义务，被告均以各种理由拒绝。无奈，为维护自身合法权益，原告遂依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，诉至法院，请求依法判决。被告江西艺昌公司辩称，一、被告江西艺昌公司不同意原告的诉讼请求。被告江西艺昌公司未与原告发生租赁合同关系，江西艺昌公司之所以在原告与被告曾贱生签订的钢管扣件工字钢租赁合同上加盖公章，是证明曾贱生租赁钢管系用于案涉项目工地，被告江西艺昌公司实际上并未与原告产生任何法律关系。原告起诉要求江西艺昌公司支付租金缺乏事实和法律依据。二、原告起诉江西艺昌公司支付租金及违约金没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告要求被告江西艺昌公司支付租金的诉讼请求。被告曾贱生辩称，一、答辩人是被告江西艺昌公司的代理人，不是实际使用人，实际使用人是被告江西艺昌公司，答辩人是代表江西艺昌公司签订的合同。二、答辩人包工包料施工，包的是江西艺昌公司的模板，脚手架答辩人不包料，只是包劳务，请求原告撤回对答辩人的起诉。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月31日，案外人胡标灯作为甲方与曾贱生作为乙方签订《模板工程承包合同书》一份。合同约定：1.甲方因施工任务之需，拟将江西省艺昌科技有限公司方案调整项目（一期）1#、3#、4#、5#厂房、办公楼工程中办公楼所有模板制安分项工程以包工包料形式委托乙方施工；2.工作内容：模板制作安装及外墙钢管架（工作内容：工程中所有模板及钢管架项目）；3.承包形式：包工包模板铁钉、铁丝制作安装中所须工具及钢管、安全网、脚手板等；3.施工期限：听从甲方管理人员调度与安排，工程开工后按项目部施工进度计划完成施工任务，在正常施工期间应进行日夜施工作业，确保其他班组正常作业进度；4.单价：办公楼基础梁、承台模板38.00元/㎡；楼面按投影面积145元/㎡，外墙钢管架按楼面投影面积48元/㎡；5.计算方法：基础梁及承台按砼接触面积计算，外架及模板按楼层投影面积计算；6.付款方式：按施工完成工作量支付85%工程款，余款工程完工后付清等条款。案外人胡标灯在合同甲方处签字确认，曾贱生在合同乙方处签字确认。案外人胡标灯系江西艺昌公司在江西省艺昌科技办公楼项目的项目负责人，是江西艺昌公司的工作人员。2018年9月1日，永升钢管租赁中心作为合同“甲方”与被告江西艺昌公司作为合同“乙方”签订《钢管扣件工字钢租赁合同》1份。合同约定，1.乙方因承建江西省艺昌科技办公楼工程，需向甲方租用钢管、扣件及各种配件，经甲方核实，甲方同意租赁，乙方同意按照甲方规定标准和期限交纳保证金及租赁费用；2.钢管租金单价0.0152元/天/米，赔偿价15元/米（或按市场行情价）；扣件租金单价0.01元/天/只，赔偿价6元/只（或按市场行情价）；顶托租金单价0.05元/天/条，赔偿价16元/条（或按市场行情价）；套筒租金单价0.01元/天/只，赔偿金6元/只（或按市场行情价）；以上租赁数量及品种按双方经手人签字后的收料单、发料单按实际数量为准，应收保证金20000元整（以甲方出具的盖章收据为准）；3.租赁期限自2018年9月1日至2018年12月31日，如需延长合同，应在合同到期后十天内重新办理续租手续，否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效；4.租金结算方式：租金每月按实际租赁数量和天数结算一次，由乙方在每月5日前到甲方处领取上月租金结算清单，如5日内无异议或者乙方不主动来领取，则视为默认并付清上月全部租金，若乙方未按时付清租金及保证金，甲方有权拒绝发货，造成工程工期损失由乙方承担；逾期支付租金应支付欠租金总额0.3%/天的违约金，租金税由乙方承担；5.合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，每天加逾期金总额3‰违约金；6.缺损赔偿及修理费计算标准：（1）乙方租借钢管不得截断，归还时必须按提货单上注明的尺寸归还，如用另外规格代替，应在甲方允许的前提下，按照以长代短的原则，若以短代长，每米赔偿3元或拒收；（2）乙方不得在钢管上随意钻孔、切割、焊接或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收；钢管缺损每米赔偿20元，扣件扭曲变形、扁、断开裂缝报作报废处理，扣件每只赔偿价6元，缺扣件螺丝每套赔偿0.8元；（3）扣件清理上油费0.15元/只，顶托清理上油费0.5元/条；（4）钢管清洗费每米0.05元，钢管弯曲校直费每米0.5元，自行纠正后不变形，不收整理费；（5）乙方不得在工字钢上随意钻孔、切割、焊接、严重弯曲或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收；7.乙方授权经手人曾贱生作为乙方具体履行本合同的全权代表，上述人员有权确认乙方的租赁数量、租金及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等，有权与甲方就本合同在履行过程中的未明事宜进行补充约定，其行为所产生的一切后果均由乙方负责等。原告经营者郭志元在“甲方经办人”处签字确认，江西艺昌公司在“乙方盖章”处加盖“江西省艺昌科技有限公司”合同专用章，曾贱生在“乙方经办人”处签字确认。合同签订后，原告从2018年9月5日起至2018年12月28日止分十二次共为被告提供了钢管11021米、扣件6420只、顶托420套、套筒250个；被告曾贱生共计向原告归还钢管10977.1米、扣件6185只、顶托420套、套筒237个，尚欠钢管43.9米、扣件235只、套筒13个未归还。被告曾贱生向原告永升钢管租赁中心支付了保证金20000元，出库单及归还单上显示收货人、归还人均为曾贱生。本院认为，本案的争议焦点为：一、曾贱生与原告签订租赁合同的行为后果应否由江西艺昌公司承担；二、原告主张的租金、违约金及未归还钢管、扣件的损失如何承担。一、关于江西艺昌公司是否应承担本案责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，曾贱生与江西艺昌公司工作人员胡标灯签订《模板工程承包合同书》，作为案涉项目实际施工人在《钢管扣件工字钢租赁合同》上签字确认，且出库单、归还单均有其签字确认，应对本案费用承担付款责任。江西艺昌公司在与原告签订《钢管扣件工字钢租赁合同》时，合同明确授权曾贱生作为乙方即江西艺昌公司具体履行该合同的全权代表，并确认曾贱生有权确定租赁数量、租金及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等，且合同中加盖了江西艺昌公司公章，上述情况足以令作为交易相对人的永升钢管租赁中心相信江西艺昌公司为合同相对方，江西艺昌公司在无相反证据予以证实的情形下，应受案涉出库单、归还单的约束。故江西艺昌公司对本案的款项承担连带清偿责任。江西艺昌公司承担连带清偿责任后可向曾贱生追偿。二、案涉租赁合同系双方真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，在无相反证据的情况下，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。1.关于合同解除问题。合同约定的租赁期限已经届满，原、被告可随时主张解除合同。故对原告要求解除原、被告于2018年9月1日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》的主张，本院予以支持。2.关于欠付租金问题。本案中，原告向被告曾贱生提供了钢管扣件等租赁物资，被告曾贱生应按合同约定支付租金。现原告认可被告曾贱生已付保证金20000元，同意在本案中予以抵扣，结合出库单、归还单以及原告的欠款清单，对原告主张的2019年9月30日前的租金57248.17元、钢管清洗上油费551元、扣件清理上油费1137.75元，合计58936.92元，本院在扣除保证金20000元后，对38936.92元予以支持。3.关于违约金问题。被告曾贱生未按约向原告支付租金，其行为构成违约，根据双方钢管扣件工字钢租赁合同的约定，逾期支付租金应按3‰/天承担违约金，上述违约金约定过高，本院酌情确认违约金按欠付款项的20%计算，计7787.38元（38936.92元×20%=7787.38元）。4.关于未归还的钢管、扣件问题。结合出库单、归还单，本院对原告主张的剩余未还钢管43.9米、扣件235只、套筒13只予以认可，曾贱生应向原告归还上述租赁物资。因被告曾贱生未归还上述租赁物资，故应按合同约定计付租金或赔偿损失。如被告江西艺昌公司后续归还上述钢管、扣件、套筒，则应从2019年10月1日起按钢管0.0152元/天/米、扣件0.01元/天/只、套筒0.01元/天/只计算租金至实际归还之日止；如缺失，则应按钢管15元/米、扣件6元/只、套筒6元/只的价格进行赔偿，钢管赔偿款计658.5元（43.5米×15元/米=658.5元）、扣件赔偿款计1410元（235只×6元/只=1410元）、套筒赔偿款计78元（13只×6元/只=78元），合计2146.5元（658.5元＋1410元＋78元=2146.5元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，规定判决：一、解除原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心与被告曾贱生、江西省艺昌科技有限公司于2017年8月21日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》；二、限被告曾贱生于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付2019年6月30日前的钢管、扣件等租赁物资租金38936.92元；三、限被告曾贱生于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付违约金7787.38元；四、限被告曾贱生于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心归还钢管43.9米、扣件235只、套筒13只，并按合同约定支付钢管、扣件租金至实际归还之日止；如缺失，则按钢管15元/米赔偿658.5元、扣件6元/只赔偿1410元、套筒6元/只赔偿78元，合计2146.5元；五、被告江西省艺昌科技有限公司对上述判项一、二、三、四承担连带清偿责任；被告江西省艺昌科技有限公司在承担本案责任后，有权向被告曾贱生追偿；六、驳回原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费878元（已减半收取），由被告曾贱生、江西省艺昌科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  陈佳煜二〇二〇年六月三十日代理书记员  刘 晨