上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初13892号原告：上海旺云建筑工程有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：陈德意，总经理。委托诉讼代理人：邵文兵，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：上海市普陀区平江小区业主委员会，住所地上海市普陀区。负责人：毛情毅，业委会主任。委托诉讼代理人：郭子庆，上海劲力律师事务所律师。第三人：上海枫宇物业管理有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇**桥北堍２号**厅２室。法定代表人：徐月秀，总经理。委托诉讼代理人：龙元华，男。原告上海旺云建筑工程有限公司(以下简称旺云公司)与被告上海市普陀区平江小区业主委员会(以下简称平江业委会)、第三人上海枫宇物业管理有限公司(以下简称枫宇公司)承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旺云公司的委托诉讼代理人邵文兵,被告平江业委会的委托诉讼代理人郭子庆，第三人枫宇公司的委托诉讼代理人龙元华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旺云公司向本院提出诉讼请求：被告给付原告工程款共计147162元及利息(自2016年12月31日起按中国人民银行同期同档贷款利率计算至付清款之日止)。审理中，原告撤回对被告要求给付188弄3号楼东面道路拓宽的3000元维修费、188弄1号1104室外墙渗水维修费2354元及利息的诉讼请求，故将诉讼请求变更为：被告给付原告工程款共计141808元。事实与理由：2016年3月至12月,被告将上海市普陀区平江小区房屋渗水维修工程发包给原告施工。为此,双方就原告施工的维修工程签订了十份《工程合同》,工程款共计147162元；双方对小区业主维修工程的施工范围、承包方式、工程价款、安全施工等事项进行了约定。原告如约进场施工,保质保量完成被告指定的维修工程。原告分别于2016年3月12日、5月20日、5月30日、6月30日、7月18日、7月26日、8月18日、10月8日、10月29日申报已完成的工程量及价款，被告委托管理单位第三人枫宇公司确认原告申报的工程量,被告审核了工程量并最终确定了工程价款。原告多次要求被告支付工程款,被告总以种种理由推诿不付，故诉至法院要求判如所请。被告平江业委会辩称，不认可原告的诉讼请求。被告在2017年8月进行过委员会换届改选，现被告平江业委会委员对原告所述施工并不知情，从原告提供的材料看，无法证明其进行过实际施工，虽庭前原告补充了相关维修单据证据，但并没有相关工程验收和审核的证据，不符合合同约定付款条件。根据小区专项维修资金管理规约约定，物业设施维修超过2万，应当由业主大会进行表决，同意后由物业组织维修，委员签字属于越权。被告对原告提供的房屋渗漏维修单中部分业主签字的真实性有异议，但并不申请笔迹鉴定；认为维修单中业主签字姓名与实际业主不符，但无法确认维修当时的房屋产权人及居住人信息；对维修工程质量有异议，但不申请质量鉴定。此外，原告诉讼请求中有一笔19600元的维修费已超过诉讼时效，按照合同约定和申请表中被告平江业委会最后核准日期为2016年3月17日，原告于2019年5月10日才向原告提起诉讼，已超过3年的诉讼时效。经审理查明，原告旺云公司(乙方)与被告平江业委会(甲方)签订《工程合同》八份，均约定工程名称为房屋渗水维修，并载明具体房屋信息；工程范围及工程量为屋面、外墙、窗框防水维修工程；承包方式为包工包料；工程施工期限为2017年至2017年4月25日止；工程款支付方式为工程竣工经甲方和丙方共同验收合格后，甲方从“平江小区维修资金代管银行账户”按合同总价95%支付给乙方，余5%作为质保金，质保期满后无质量问题,支付余款；保修期从验收合格并交付使用之日起计；质量标准为参照《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》、《建设工程安全生产管理条例》；验收为施工完成后,甲丙双方将按该合同中所附的《施工方案》及相关资料标准要求进行组织验收；该工程的免费维修期为贰年，免费维修期间，质保期间，此工程所产生质量问题，由乙方免费保修(含材料和人工费)，乙方应及时听从于甲丙双方的维修要求；免费维修期从验收合格并交付使用之日起计；乙方任命江旺为驻施工现场代表，行使合同约定的权利，履行合同的职责。原告旺云公司在乙方处盖章，并由帅军签字，被告平江业委会在甲方处盖章，并由沈德妹签字，合同约定丙方为案外人上海复瑞物业管理有限公司，但并未盖章。上述八份合同的工程总价分别为：19600元、16872元、16232元、14674元、16956元、16947元、14336元、17545元。对应上述八份合同，原告向被告出具八份《2016年平江小区项目部维修、设备添置申请表》，载明上述合同中约定的具体渗漏修复业主家情况及总共修复房屋需要的费用，并由案外人“孙某某”、“汪某某”在业主委员会意见一栏签名。原告提供了每套房屋的报价单或结算单，及注明了室号、保修时间、维修单位、报修内容及完成状态等内容的《房屋渗漏维修单》。此外，原告旺云公司(乙方)与被告平江业委会(甲方)签订《工程合同》一份，约定工程名称为房屋渗水维修((地址：交通西路****门前；工程范围及工程量为屋面、外墙、窗框防水维修工程；承包方式为包工包料；工程总价为11000元；工程施工期限为2017年至2017年4月25日止；工程款支付方式为工程竣工经甲方和丙方共同验收合格后,甲方从“平江小区维修资金代管银行账户”按合同总价95%支付给乙方，余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，支付余款；保修期从验收合格并交付使用之日起计；质量标准为参照《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》、《建设工程安全生产管理条例》；验收为施工完成后，甲丙双方将按该合同中所附的《施工方案》及相关资料标准要求进行组织验收；该工程的免费维修期为贰年，免费维修期间，质保期间，此工程所产生质量问题，由乙方免费保修(含材料和人工费)，乙方应及时听从于甲丙双方的维修要求；免费维修期从验收合格并交付使用之日起计；乙方任命江旺为驻施工现场代表，行使合同约定的权利，履行合同的职责。原告旺云公司在乙方处盖章，并由帅军签字；被告平江业委会在甲方处盖章，并由沈德妹签字；合同约定丙方为上海复瑞物业管理有限公司，但并未盖章。对应上述合同，原告向被告出具《平江小区项目部申请表》一份，载明：由于108弄2号门前道路下埋污水管道断裂，整个大楼粪便污水无法排泄，造成地下室粪便污水遍地，经现场检查需要开挖道路重新铺设管道，通过与专业工程维修人员协商，该道路开挖铺设管道工程需要花费11000元，第三人枫宇公司在申请人处盖章，并由案外人“孙某某”、“汪某某”在业主委员会意见一栏签名。审理中，因原告的申请，证人孙某某、证人沈德妹以被告平江业委会前业委会成员的身份出庭作证，证人汪某某以被告平江业委会前业委会主任的身份出庭作证，原告、被告和第三人对证人身份均无异议。证人孙某某到庭陈述：其为被告平江业委会负责工程方面前业委会成员，原告提供申请表中证人孙某某的签名确属其本人签字。证人沈德妹庭陈述：其为被告平江业委会前副主任，原告提供《工程合同》中证人沈德妹的签名确属其本人签字。证人汪某某到庭陈述：其任被告平江业委会主任的时间大概为2016年至2017年7月；原告提供申请表中证人汪某某的签名确属其本人签字，其签字确认的工程是属实的，且经过被告平江业委会前业委会讨论通过；工程完工后，原告在汪某某卸任前后多次向其索要过维修费。审理中，双方确认原告提供的《工程合同》、《2016年平江小区项目部维修、设备添置申请表》、《平江小区项目部申请表》、报价单均由被告平江业委会加盖骑缝章。原告表示，全部《工程合同》、部分申请表均系工程完工后补签的。被告和第三人确认证人汪某某任被告平江业委会主任的时间大概为2016年3月至2017年7月。以上事实，有原告提供的《工程合同》、《2016年平江小区项目部维修、设备添置申请表》、《平江小区项目部申请表》、结算单、报价单、房屋渗漏维修单、证人证言及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。本院认为，系争工程合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的合同义务。原告提供的工作已由被告平江业委会前业委会主任在申请表上签字确认，并由被告平江业委会加盖骑缝章。被告虽对工程的真实性有异议，但并未提供相反的证据予以证明，故本院认定工作量属实。被告平江业委会的换届改选并不影响被告应履行的合同义务，原告提供的九份《工程合同》的工程价款均未超过两万元，由业委会委员签字确认并未越权。此外，被告虽对工程维修质量提出异议，但又不申请质量鉴定，故相应不利后果应由被告承担。至于诉讼时效问题。有关19600元的维修费用申请表中被告平江业委会最后核准日期虽为2016年3月17日，但被告平江业委会前业委会主任汪某某作为证人到庭表示，原告曾在其卸任前后多次向其索要过维修费，据此可以认定原告已向被告提出履行请求，诉讼时效中断。鉴于被告及第三人均确认汪某某卸任的时间大概为2017年7月，故被告对19600的维修费用提出的时效抗辩不能成立。综上，鉴于工程保修期已届满，被告拖欠工程款之行为构成违约，原告放弃部分诉讼请求系其自行处分权利，本院予以认可。现要求被告支付工程款的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、第一百九十五条第(一)项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告上海市普陀区平江小区业主委员会应于本判决生效之日起十日内支付原告上海旺云建筑工程有限公司工程款141808元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3136元，由被告上海市普陀区平江小区业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 傅 蓉人民陪审员 黄 波人民陪审员 王璧瑛二〇二〇年六月一日法官 助理 周锦雯书 记 员 张晓倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。……第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；……三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。