黑龙江省克山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑0229民初327号 原告：哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行，住所地：克山县克山镇西大街二段路北（伟晟家园**综合楼**102、一层101室19-21轴二层201室10-21轴）。 负责人：李辉，职务：行长。 委托诉讼代理人：杨春，哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行员工。 被告：克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司，住所地：黑龙江省齐齐哈尔市克东县宝泉镇兴华街。 法定代表人：席某，职务：公司经理。 被告：席某，女，汉族，1959年11月18日出生，住黑龙江省克东县宝泉镇振兴街五委**。 被告：王某某，男，汉族，1959年3月9日出生，住黑龙江省克东县宝泉镇振兴街五委**。 被告：克东县华康宁药品经销有限责任公司，住所地：克东县宝泉镇振兴街信用社西侧。 法定代表人：席艳，职务：公司经理。 原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行与被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司、席某、王某某、克东县华康宁药品经销有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行的委托诉讼代理人杨春、克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司的法定代表人席某、被告席某、被告克东县华康宁药品经销有限责任公司的法人席艳到庭参加诉讼，原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行的负责人李辉、被告王某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司向原告偿还贷款本金2,600,000.00元，利息12，200.00元、罚息179，500.00元、复利800.00元，合计2，792，500.00元（暂计算到2020年1月9日），此后利息、罚息及复利按《授信协议》约定的计付标准计至被告款项全部清偿之日止；2、判令原告对被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司、席某、王某某提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告席某、王某某、克东县华康宁药品经销有限责任公司对上述全部债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用(含起诉费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等所有费用)。事实和理由：2016年12月27日原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行与被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司签订《授信协议》（合同编号：23610502201600001），合同授信金额为人民币260万元，授信期限自2016年12月27日至2019年12月26日止（三年循环，单笔期限不超过一年）。2017年1月4日原告为被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司发放贷款260万元（循环期第一笔发放），单笔期限自2017年1月4日至2017年12月26日，还款方式为净息还款，担保方式如下：1、被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司名下的3处房产抵押；2、被告席某名下的1处房产抵押；3、被告王某某名下的1处房产抵押；4、被告席某、王某某提供连带责任保证担保。该单笔业务到期日为2017年12月26日，结清日期为2018年3月23日。2018年3月24日原告为被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司发放贷款260万元（循环期第二笔发放），单笔期限自2018年3月24日至2019年3月22日，还款方式为净息还款，担保方式如下：1、被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司名下的3处不动产抵押；2、被告席某名下的1处不动产抵押；3、被告王某某名下的1处不动产抵押；4、被告席某、王某某提供连带责任保证担保；5、被告克东县华康宁药品经销有限责任公司连带责任保证担保（已签订保证合同，合同编号：【齐鲁华康001】）。该单笔业务到期日为2019年3月22日，至今未归还。截至2020年1月9日，被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司在原告贷款已逾期293天，应偿还原告已到期的本金余额本金2,600,000.00元，利息12，200.00元、罚息179，500.00元、复利800.00元，合计2，792，500.00元。 经原告多次催要，被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司至今未能偿还。原告有权要求被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司立即偿还本合同项下全部贷款本息，并要求担保人依法承担担保责任。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《物权法》及《担保法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司辩称,欠款是属实的时间是2016年12月27日贷的，是三年期循环贷，2018年3月24日以前的全部偿还完毕，2018年3月24日到2019年3月22日利息已经付清，本金未付。2019年3月22日以后也付过利息，利息没欠几个月的。这笔欠款的实际借款日是2018年3月24日。 被告席某辩称，贷款时用公司三处房产进行抵押，另外有我和王某某名下的各一处房产作为抵押担保。公司的三处房产和我与王某某名下的房产贷款时评估为800多万。评估时是银行方面进行的评估，是按评估价值的50%进行放款。 被告克东县华康宁药品经销有限责任公司辩称，我的医药公司做担保我不知情，因为席某欠我钱，药店就转让给我顶欠款，但现在还欠我钱，2019年6月份用医药公司顶一部分欠款给我，公司担保的事我不知情。 被告王某某经传票传唤未到庭答辩、未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据如下：证据1、授信协议一份（复印件），证明初次放款的时候真实有效；证据2、《最高额抵押合同》五份(复印件），证明五处房产为华康公司贷款提供担保；证据3、五份不动产登记证明（复印件），证明已在相关权利机关进行登记备案，并享有优先受偿权；证据4《最高额保证合同》两份（复印件），证明席某和王某某为齐鲁华康公司提供个人担保；证据5、《保证合同》一份（复印件），证明华康宁药品公司为齐鲁华康公司贷款进行担保；证据6、2018年3月24日借款凭证一份（复印件），证明我行给被告齐鲁华康公司发放贷款2，600,000.00元。对于原告提交的证据，被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司及被告席某均无异议，被告席艳称均不知情。对于双方无异议的证据，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年12月27日原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行与被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司签订《授信协议》，合同授信金额为人民币2，600,000.00元，授信期限自2016年12月27日至2019年12月26日止（三年循环，单笔期限不超过一年）。2017年1月4日原告为被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司发放贷款2，600,000.00元（循环期第一笔发放），单笔期限自2017年1月4日至2017年12月26日，还款方式为净息还款，该单笔业务到期日为2017年12月26日，结清日期为2018年3月23日。2018年3月24日原告为被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司发放贷款2，600,000.00元（循环期第二笔发放），单笔期限自2018年3月24日至2019年3月22日，还款方式为净息还款，担保方式如下：被告席某用自己名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002371号）、王某某用自己名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002372号）为贷款进行担保，克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司用公司名下的三处房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002384号、黑（2016）克东县不动产权第0002385号、黑（2016）克东县不动产权第0002377号）提供贷款抵押。同时，被告席某和王某某并提供了连带责任担保。该单笔业务到期日为2019年3月22日，至今未归还。原告诉讼到法院，要求被告偿还贷款本息、罚息、复利共计2，792，500.00元，担保人承担担保责任，诉讼费由被告负担。 另查明，克东县华康宁药品经销有限责任公司于2019年6月5日变更法人为席艳。 本院认为，被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司在哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行处贷款，原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行已经按照合同约定将贷款全额拨付，被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司已经实际收到贷款，双方的贷款合同成立。该笔贷款为三年期循环贷，第一期贷款2018年3月23日已经结清，第二笔贷款于2018年3月24日发放，到期日为2019年3月22日。被告席某用自己名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002371号）和王某某用自己名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002372号）为贷款进行担保，克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司用公司名下的三处房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002384号、黑（2016）克东县不动产权第0002385号、黑（2016）克东县不动产权第0002377号）提供贷款抵押。同时，被告席某和王某某并提供了连带责任担保。关于被告克东县华康宁药品经销有限责任公司所签订的保证合同，因签署日期有变动，原该公司法人称并未用该公司提供担保；虽然原告提交了该公司的保证合同，但所签署的保证合同对于用该公司的什么资产进行担保不明确，且现有该公司法人对该担保不知情。同时，根据公司法关于公司为他人提供担保，必须由董事会或者股东会作出决议的规定，原告并未提交该公司为贷款担保所做出的决议，故该担保与法律规定相悖，担保不成立，应当免除被告克东县华康宁药品经销有限责任公司的担保责任。被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司未能在合同约定的期限内偿还贷款，属于违约，应当承担违约责任。被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司不能偿还贷款时，可以用抵押物优先偿还；担保人在齐鲁华康公司和抵押物仍不能全部偿还贷款时，应当承担担保责任。原告合理的诉讼请求应当得到法律的支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百零一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司于本判决生效后15日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司齐齐哈尔克山支行贷款本金2,600,000.00元，利息12，200.00元、罚息179，500.00元、复利800.00元，合计2，792，500.00元（计算到2020年1月9日），并自2020年1月9日起按照贷款合同的约定给付利息，至全部偿还清贷款本金时止； 二、被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司不能偿还贷款，可用抵押物克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002384号、黑（2016）克东县不动产权第0002385号、黑（2016）克东县不动产权第0002377号）、席某名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002371号）、王某某名下的房产（产权证号为：黑（20**）克东县不动产权第0002372号）偿还贷款； 三、被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司和被告席某、王某某提供的抵押物不能偿还或不足以偿还贷款时，被告席某、王某某对上述贷款承担连带偿还责任； 四、被告克东县华康宁药品经销有限责任公司不承担担保责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29,140.00元，由被告克东县齐鲁华康动物饲料有限责任公司负担,被告席某、王某某承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。 审 判 长  王学军 审 判 员  李守军 人民陪审员  徐永克 二〇二〇年六月十六日 书 记 员  任 成