广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初1502号 原告：平南县农村信用合作联社。住所：广西平南县平南街道朝阳路**。统一社会信用代码：91450821735153155P。 法定代表人：陈海龙，该社主任。 委托诉讼代理人：张玉萍，女，该社员工。 委托诉讼代理人：李晓琴，女，该社员工。 被告：甘卓灵（曾用名甘石月），女，1982年5月26日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：甘海志（曾用名甘弟），男，1988年5月10日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：甘偲成（曾用名甘振均），男，1990年11月9日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：甘钊宇，男，1999年1月3日出生，汉族，居民，住，住广西南宁市兴宁区/div> 被告：甘某，女，2007年3月13日出生，汉族，居民，住，住广西南宁市/div> 法定代理人：邹某（系甘某的母亲），女，1966年4月27日出生，汉族，居民，住，住广西南宁市/div> 被告甘钊宇、甘某共同委托代理人：杨伟鑫，广东诚公（贵港）律师事务所律师。 被告：陆茂周，男，1968年12月12日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：刘德才，男，1975年12月20日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：覃达林，男，1969年4月19日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：冯明光，男，1965年9月7日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 被告：刘品广，男，1964年9月2日出生，汉族，居民，住，住广西平南县/div> 原告平南县农村信用合作联社（以下简称平南信用联社）与被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平南信用联社的委托诉讼代理人张玉萍到庭参加诉讼，被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某在继承甘智宏遗产范围内归还原告借款本金1736651.09元及利息（利息暂计至2020年4月8日止为231129.60元，自2020年4月9日起至实际清偿完毕之日止，利息及罚息按借款合同约定利率计付）；2.判令被告陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广对第一项债务承担连带清偿责任；3.判令确认原告对甘智宏用于抵押担保的位于平南县车站垌房屋［房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2004）第××号］在拍卖或者变卖时所得价款享有优先受偿权；4.判令十被告共同负担案件诉讼费用。事实和理由：2015年3月3日甘智宏向平南县农村信用合作联社六陈信用社（以下简称六陈信用社）申请贷款200万元，甘智宏承诺以有权处分的房屋作为贷款抵押，签订了《借款抵（质）押承诺书》、《借款承诺书》，被告陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广为保证甘智宏按约还款提供连带责任担保，并于同日签订了《连带偿还责任承诺书》。双方于2015年3月27日签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定六陈信用社向甘智宏发放贷款200万元，贷款用途为建教学楼，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.05%，还款方式为按月结息，分期还本，贷款到期日为2018年3月27日。六陈信用社依约向甘智宏发放了贷款200万元，甘智宏以有权处分的位于广西平南县车站垌房屋［房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2004）第××号］，并办理了抵押登记手续。房屋他项权利人为六陈信用社。在借款合同履行期间，甘智宏于2016年7月3日病故。原告查明，甘智宏法定继承人有被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某，五继承人在继承其遗产后应对该笔贷款本息承担还款责任。原告已于2016年7月10日向甘智宏家属告知该笔借款事实，借款到期后被告未依约偿还债务，原告向被告追偿未果，被告的行为已经严重违约。截至2020年4月8日止甘智宏尚欠借款本金1736651.09元、利息231129.60元。 被告甘钊宇、甘某书面答辩称，借款事实以及尚欠金额由法院认定；本案抵押房产70%份额属于邹某所有，原告仅在该房产30%的价值范围内优先受偿权；该笔借款实际用于宏智中学建设教学楼使用，应当依法先由连带借款人（即宏智中学学校股东）归还借款，宏智中学应当承担连带还款责任。 被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年3月3日，甘智宏向六陈信用社申请借款200万元，用于建教学楼。同日，被告冯明光、陆茂周、覃达林、刘品广、刘德才向六陈信用社出具了《个人贷款申请书》、《连带偿还责任承诺书》，愿意对甘智宏上述借款承担共同还款责任，并承诺对甘智宏申请的贷款承担连带还款责任。2015年3月27日，甘智宏与六陈信用社签订了《个人借款合同》，约定：1.六陈信用社向甘智宏发放借款200万元,借款用途为建教学楼；2.借款期限为3年，自2015年3月27日起至2018年3月27日止；3.贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.05%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；4.对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；5.对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；6.还款方式为按月结息，分期还本。同日，甘智宏与六陈信用社签订《抵押担保合同》，约定甘智宏以其名下的坐落于广西平南县车站垌的房地产［房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号；国有土地使用权证号：平国用（2004）第××号］为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述抵押办理了不动产抵押登记手续［不动产登记证明号为平南房他证2015字第××号］，权利人为六陈信用社。2015年4月3日，六陈信用社将该笔款项200万元发放给了甘智宏，甘智宏在《借款借据》中签名确认已收到该笔款项。截止至2020年4月8日，甘智宏尚欠六陈信用社借款本金1736651.09元，利息231129.60元。 另查明，甘智宏于2016年7月3日因病去世，被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某系甘智宏子女。 本院认为，六陈信用社与甘智宏签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、以及冯明光、陆茂周、覃达林、刘品广、刘德才向六陈信用社提交的《个人贷款申请书》、《连带偿还责任承诺书》均是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属于合法有效合同，应受法律保护。六陈信用社已依约履行了发放贷款的义务，甘智宏却没有依约还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。甘智宏去世后，甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某均为甘智宏的第一顺位继承人，五被告未明确表示放弃继承甘智宏的遗产，故平南信用联社主张其在继承甘智宏遗产范围内对上述借款本息承担还款责任，符合法律规定，本院依法予以支持。平南信用联社要求陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广对甘智宏上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。甘智宏以登记在其名下的位于平南县车站垌房屋作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，且没有超过担保期限，故平南信用联社要求对拍卖或变卖甘智宏用于抵押担保的房屋的所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。自2019年8月20日起，中国人民银行已经委托全国银行间同行拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日起的逾期利息，应当以全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为计算基础。甘某、甘钊宇辩称抵押房屋70%属邹某所有，宏智中学也应承担还款责任，因未能举证证实，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某在继承甘智宏的遗产范围内偿还给原告平南县农村信用合作联社借款本金1736651.09元及利息（利息计算方法：截止至2020年4月8日的利息为231129.60元；从2020年4月9日起至实际清偿之日止的罚息应当以1736651.09元为基数，按全国银行间拆借中心公布的同期贷款市场报价基准利率上浮40%再上浮40%计算）； 二、被告陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告平南县农村信用合作联社对甘智宏名下的坐落于广西平南县车站垌的房屋［房屋所有权证号：平南房权证六陈字第××号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费22510元，减半收取计11255元（原告已预交），由被告甘卓灵、甘海志、甘偲成、甘钊宇、甘某、陆茂周、刘德才、覃达林、冯明光、刘品广负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费22510元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 许耀宗 二〇二〇年六月三十日 法官助理 张 茜 书 记 员 黄锐灵