安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1125号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行，住所地安徽省怀远县常坟镇昌盛街北，统一社会信用代码91340321150102627M。 负责人：赵洁，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，系该支行员工。 被告：邵伟，男，1975年9月9日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：吴玉松，安徽百舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王佳杰，安徽百舜律师事务所实习律师。 被告：王钦茜，女，1976年5月2日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被告：安徽省华煜投资有限公司，住所地安徽省怀远县荆山镇禹王路**华润苏果（怀远）购物广场，统一社会信用代码91340321577055030M。 法定代表人：周志平，系该公司执行董事。 被告：周志平，男，1976年5月6日出生，汉族，居民，住江苏省南京市江宁区。 安徽省华煜投资有限公司、周志平共同的委托诉讼代理人：孙俊毅，江苏星之辰律师事务所律师。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行（以下简称怀远县农商银行常坟支行）与被告邵伟、王钦茜、安徽省华煜投资有限公司、周志平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远县农商银行常坟支行的委托诉讼代理人郑书剑、钱合丰，被告邵伟及其委托诉讼代理人吴玉松，被告安徽省华煜投资有限公司、周志平共同的委托诉讼代理人孙俊毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远县农商银行常坟支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告邵伟偿还借款本金1500万元,利息3049375.28元（小计18049375.28元,其中利息暂计算至2020年3月10日,此后利息按照合同约定的罚息标准年利率9.89625%支付至本金还清之日止,利随本清）;2.依法判令原告从被告安徽省华煜投资有限公司提供抵押的位于安徽省怀远县华润苏果购物广场的抵押物（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002354号、0002355号、0002356号、0002357号、0002358号、0002359号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿;3.依法判令被告安徽省华煜投资有限公司、周志平、王钦茜对上述债务承担连带偿还责任;4.本案受理费由被告方承担。事实和理由：被告邵伟与王钦茜系夫妻。被告邵伟因生产经营需要向原告借款,于2017年4月27日与原告签订《流动资金借款合同》,约定借款人民币1500万元,借款期限2017年4月27日至2018年4月27日,借款用途为收购小麦,结息方式为按月结息,结息日固定为每月的第20日,借款利率为年利率7.6125%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。2017年4月23日,被告安徽省华煜投资有限公司向原告出具《抵押承诺书》,承诺以位于安徽省怀远县华润苏果购物广场的六处房产提供抵押担保。被告安徽省华煜投资有限公司及其股东个人向原告承诺对上述债务承担连带偿还责任。2017年4月27日,被告安徽省华煜投资有限公司与原告签订《最高额抵押合同》6份,对被告邵伟与原告在2017年4月27日至2020年4月27日期间内,额度分别在100万、1140万、60万元、50万元、100万元、50万元（共计1500万元）内的借款提供抵押担保,并办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0002354号、0002355号、0002356号、0002357号、0002358号、0002359号）。2017年4月27日,被告周志平与原告签订《保证合同》,为保证被告邵伟能够按期还本付息,对上述债务承担连带偿还责任。2017年5月8日,原告根据被告邵伟的申请,以受托支付的方式向其发放贷款人民币1500万元。自借款发放至今,被告未按合同约定履行还款义务,原告多次催要未果。为此,诉请支持原告的诉讼请求。 邵伟辩称：1.原被告签订的《资产抵债协议书》自签字之日起已经生效，原被告双方已全面履行合同义务，原告的诉讼请求没有法律依据。2.《资产抵债协议书》签订至今，原告从未通知被告办理产权办更登记，被告也从未表示过不同意产权变更登记，被告在履行协议过程中不存在过错。3.原告应当诉请被告履行变更过户手续，而非偿还借款。综上，应当驳回对被告邵伟的诉讼请求。 安徽省华煜投资有限公司、周志平辩称：1.原被告签订的《资产抵债协议书》是自愿达成的，且未违反法律法规的强制性规定，应当有效。2.原告自抵债协议签订后，从未向被告主张还款，印证了原告对于抵债协议的真实性的认可。并且，由于原告的原因，该房屋至今仍然空置，使得损失扩大，责任应当由原告承担。3.原被告在签订抵押协议时，该抵押资产已经由原告进行评估。4.周志平的保证期间已经经过，不应当承担保证责任。综上，应当驳回对两被告的起诉。 王钦茜未做答辩亦未向本院提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年4月20日，被告邵伟提出贷款申请。2017年4月23日，被告安徽省华煜投资有限公司向原告出具《抵押承诺书》，并提交了《股东会决定》，同意为邵伟的1500万元借款提供抵押担保。2017年4月27日，邵伟与原告签订了《个人借款合同》，借款额度1500万元，期限12个月，额度有效期自2017年4月27日至2018年4月27日，借款用途为收购小麦。合同还约定：贷款固定利率为年利率7.6125%，贷款逾期（包括未按时支付利息）的罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率9.89625%）。同日，被告安徽省华煜投资有限公司与原告签订6份《最高额抵押合同》，以其所有的位于蚌埠市怀远县的不动产为被告邵伟在2017年4月27日至2020年4月27日期间一次或分次发放的贷款1500万元提供抵押担保，并于2017年5月4日办理了抵押登记（他权证号皖（2017）怀远县不动产证明第0002354号、第0002355号、第0002356号、第0002357号、第0002358号、第0002359号）。约定：单笔借款最长借款期限不超过12月；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，还包括债权人实现债权的费用。2017年4月27日，被告周志平与原告签订《保证合同》，约定：1.为2017年4月27日邵伟向原告借款1500万元《个人借款合同》提供担保；2.保证方式为连带责任保证；3.担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，还包括债权人实现债权的费用；4.保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年；如债权人根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起两年。2017年5月8日，被告邵伟提交《提款申请书》《支付委托书》，约定提取贷款的支付方式为受托支付；支付账户为安徽海亮粮贸有限公司。2017年5月8日，原告将1500万元转入借款人指定的安徽海亮粮贸有限公司账户。经查，安徽海亮粮贸有限公司系自然人独资公司，法定代表人是邵伟。截止判决落款之日，被告共清偿本金0元，2018年2月19日前的利息已结清，2018年2月20日后支付利息17658.05元。 另查明：贷款到期后，原被告在2018年4月27日至4月29日间签订了《资产抵债协议书》（协议没有落款日期），协议约定：“针对协议第二条中乙方（邵伟）拖欠甲方（安徽怀远农村商业银行股份有限公司）的债务，丙方（安徽省华煜投资有限公司）自愿以其合法拥有产权的已抵押给甲方的财产折价抵偿乙方拖欠甲方的债务；乙方对丙方的抵偿行为予以承认，并承诺对此无任何异议”。但协议书对于以资抵债的债务金额和抵押财产的价值既未进行约定，也未进行评估。2018年5月29日，安徽怀远农村商业银行股份有限公司内部会议（参会人员包括原告负责人）明确：“常坟支行发放的邵伟等四笔贷款共同用位于怀远县部分商用房抵押。经研究，同意抵押物进入抵债资产，并办理相关手续”。目前，该笔贷款转入抵债资产科目时间为2018年5月31日，五级分类为可疑，备注为贷款抵押物尚未进行抵债价值评估、交税、产权过户、资产交接等抵债程序。以上事实由原被告的营业执照、身份证等企业和个人身份信息复印件、《抵押承诺书》《股东会决定》复印件、《个人借款合同》《最高额抵押合同》、不动产登记材料复印件、《提款申请书》《支付委托书》《放款通知书》《保证合同》《资产抵债协议书》、会议记录、抵债资产科目情况快速统计表复印件及当事人陈述予以证实，本院予以认定。 另：在案件审理过程中，本院对于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定及法律后果向原被告进行了明确的法律释明。 本院认为：被告邵伟与原告怀远县农商银行常坟支行签订《个人借款合同》，以购小麦为名从原告处贷款1500万元。在贷款期限届满后，被告邵伟应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务。被告安徽省华煜投资有限公司、周志平分别签订了《最高额抵押合同》《保证合同》，为上述借款提供担保，应当按照协议承担相应的保证责任。因此，原告诉请被告邵伟偿还借款本息、诉请被告安徽省华煜投资有限公司、周志平承担相应保证责任的诉讼请求，本院予以支持，并且，原告对案涉抵押财产享有优先受偿权。被告安徽省华煜投资有限公司、周志平在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向债务人邵伟追偿。 被告王钦茜与被告邵伟虽系夫妻，但案涉借款系邵伟以个人名义借款且数额巨大，超出了家庭日常生活需要所负的债务标准。原告又未能够提供证据证实该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。因此，原告关于被告王钦茜基于夫妻家庭关系应当承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。 关于《资产抵债协议书》。原被告签订的《资产抵债协议书》对于抵偿的债务金额和抵押财产的价值既未明确约定，被告也未提供证据证实双方有实际履行的真实意思表示，协议签订时也未明确约定借款协议不再履行。因此，本院综合协议签订的具体过程及相关法理，对于原告要求被告继续履行借款协议的主张予以支持，对于被告关于签订《资产抵债协议书》后，借款本息已经清偿的辩解意见不予采纳。 至于周志平的保证期间。本案案涉借款到期日为2018年4月27日，周志平与原告签订的《保证合同》约定的保证期间为“自主合同确定的借款到期之次日起两年”，即保证期间为2020年4月27日。本案中，原告起诉之日是2020年3月20日，并未超出被告周志平的保证期间。因此，被告关于周志平的保证期间已经经过的辩解意见，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵伟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行借款本金15000000元及利息（按照贷款固定利率标准计算的欠付利息总额为71125.28元。再自2018年3月20日起，以15000000元为基数，按年利率9.89625%的标准计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行在本判决第一项确认的借款本息范围内就被告安徽省华煜投资有限公司所有的抵押合同约定的抵押财产(他权证号皖(2017)怀远县不动产证明第0002354号、第0002355号、第0002356号、第0002357号、第0002358号、第0002359号)享有优先受偿权； 三、被告周志平对本判决第一项确认的被告邵伟的借款本金及利息承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人邵伟追偿。 四、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费130096元，减半收取65048元，由被告邵伟、安徽省华煜投资有限公司、周志平共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  褚宏泉 二〇二〇年六月二十二日 法官助理唐春霞 书记员葛政明 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 4、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。