云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2527民初1759号原告：李洪彦，男，1965年5月21日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县。委托诉讼代理人：焦跃忠，云南精萃律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：毛明生，男，1979年12月18日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县。原告李洪彦与被告毛明生合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月30日公开开庭进行了审理。原告李洪彦及其委托诉讼代理人焦跃忠、被告毛明生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李洪彦向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告于2018年4月11日签订的《鱼塘承包合同》；2.鱼塘中现有的鱼由原告打捞干净，鱼塘及小房子两间返还给被告；3.判决被告承担违约金20000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年4月11日，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订《鱼塘承包合同》，承包期限为三年，即从2018年4月11日起至2021年4月11日止；承包费为每年19000元，每年期满前一个月付清；被告提供给原告300平方米的场地作为停车场，小房子两间、鱼塘四周2米范围内归原告使用。合同签订后，双方均按合同内容履行自己的义务，行使自己的权利。原告按约定交纳承包费，现已交纳两年承包费。被告将鱼塘交给原告管理、使用。同时，在交付鱼塘时，被告将鱼塘中的存鱼折价13000元卖给原告。2019年4月9日，被告未找原告协商，擅自在提供给原告做为停车场的场地上建盖房屋，直到2020年1月搬入房屋居住。期间长达9个月时间，严重影响原告经营所承包鱼塘。同时，被告有时还故意为难原告，在鱼塘周围打农药，严重影响原告经营鱼塘。2020年4月9日早，原告组织人员到鱼塘拿鱼，被告又予以制止，使合同无法继续履行，给原告造成严重损失，已构成违约。另外，加上今年疫情的影响，给原告造成的损失不可估量。对此，为保护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第94条、第97条及相关司法解释的规定提起诉讼，请求判决支持原告的全部诉讼请求。毛明生辩称，一、原告称2019年4月9日被告未与其协商，擅自在提供给其做为停车场的场地上建盖房屋，期间长达9个月的时间，与事实严重不符。被告在鱼塘东边的半山坡上，早在2015年就办理了农村宅基地的建房审批手续，向相关部门交纳了相关的税费，并拉了六七卡车的石头堆放在路口进来的空地上，也就是现被告建盖彩钢房的位置处。这些石头准备拿来做建房的石脚。2019年11月1日，被告把家里原来居住的石棉瓦大砖房及场地租赁他人使用，随后到鱼塘边审批的宅基地上另外搭建住房。因前二年栽种三七，亏了四十多万，故只能搭建临时的彩钢瓦房居住。建房时，将准备好的石头支砌石脚，用了三天时间。石脚支砌好后，砌墙用了六七天。2019年12月8日进行彩钢瓦施工，彩钢瓦施工完工后接着就粉刷，于2020年春节前几天就完工入住。连带前后充其量就是三个来月，何来的建房施工时间长达9个月。2019年4月被告还在蒙自打工做活。再说彩钢瓦房的位置原本就是堆放石头的，而不是提供给原告作为停车场用。至于原告诉称的停车场，从公路边的路口处进去，在被告堆放石头场地旁边，可以停放五六辆小型机动车，往下到鱼塘边，可以停放五六辆，中间的一个平台上可以停放七八辆；在看管鱼塘的小房子旁边，停放三四辆也完全可以。鱼塘边的这些可以用于停放钓鱼人车辆的空地，不要说三百平方米，如认真细量恐怕会有五六百平方米。随便停放二十多辆机动车，一点问题都没有。原告提出的停车场问题严重影响其经营，完全就是鸡蛋里挑骨头、无中生有的事实理由。二、原告诉称有时故意为难原告，在鱼塘周围打农药，严重影响原告经营鱼塘，这不是事实。自从鱼塘承包给原告后，被告从来没有去鱼塘周围打过农药。大家都知道，打农药要花钱、要出力。在鱼塘边，有一条支沟，即便是沟里杂草长了、要堵着沟里淌水了，只要村民不抗议、村里无异议，原告同样不管不问的。在鱼塘的东边、北边，还有几家村民的承包土地，包括原告家也有一块。至于这些村民在自己地里或田埂边喷打农药，只要不影响鱼塘里的鱼生存，我们也没有理由去干预人家。从原告承包鱼塘的两年多来，从来没有发生过农药毒死鱼、闹过鱼的事件发生。三、原告诉称说被告的制止行为使合同无法履行，给其造成损失，已构成违约，提出解除合同，纯属玩弄小聪明把戏。2020年3月，按照约定到了应该交纳第三年的承包费时，被告与原告联系，原告答应过几天就来跟被告交代。但一直迟迟不来给付拖欠的承包费。在等待原告来付款期间，被告从来鱼塘钓鱼的客户口中得知，被告李洪彦已经不打算继续承包了，放话说要把鱼塘里的鱼赶紧钓完、拿完么不干了。所以在被告2020年4月9日带人准备把鱼塘里的鱼拿光时，原告为维护自己权益，阻止了被告拿鱼的行为。分明是被告在2020年3月就应该给付第三年的承包费，但其一直拖延拒绝给付。只要被告按照合同约定支付了第三年的承包费，原告即允许他按照约定使用拖网、挂网去拿鱼，否则一概免谈。所以原告的起诉与事实不符。四、今年国内、国际爆发新冠疫情是真。但接到李洪彦的起诉状后，我随便留意了一下，白天有人去李洪彦经营的鱼塘钓鱼，有时早晨就有人去钓鱼，有时晚上也还有人去钓鱼；有时看到一两个钓鱼人，有时能看到五六个钓鱼人。要去好好经营，别找疫情那么大的借口。综上所述，原告的起诉与事实严重不符，于理不该，于法无据，请求依法驳回其全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年4月11日，毛明生与李洪彦经协商签订《鱼塘承包合同》，约定毛明生将位于泸西县的鱼塘承包给李洪彦经营，承包期限三年，从2018年4月11日至2021年4月11日止；承包费每年19000元，各年作各年付款，付款时间为每年期满前一个月付清。同时约定：在承包期内，毛明生提供东边公路边进口处面积300平方米的停车场地，鱼塘四周2米及小房子两间由李洪彦管理使用；合同自签字之日生效，双方不得违约，若有任何一方违约，违约金为2万元。合同签订后，毛明生按约将鱼塘交由李洪彦经营管理，现李洪彦已支付了前两年的承包费。2019年11月，毛明生在提供给李洪彦做停车场使用的宅基地上建盖彩钢瓦住房，并于2020年1月完工搬入居住。2020年4月9日，李洪彦组织人员到鱼塘拿鱼，毛明生以第三年的承包费未付为由，阻止李洪彦拿鱼，于是双方发生纠纷，故而成诉。上述事实，有当事人陈述、鱼塘承包合同、等证据在卷佐证，足以认定，本院予以采信。本院认为，毛明生与李洪彦签订的《鱼塘承包合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，故该合同有效，双方应按照约定严格履行各自的义务。本案中，在合同履行期间，毛明生在提供给李洪彦作为停车场使用的场地处建住房，该事实导致合同约定的停车场内容变更。虽然毛明生另有场地用于停车，但并无证据证明该变更经双方经协商一致，且毛明生进行施工建房，客观上应对李洪彦经营鱼塘垂钓产生一定的影响，故应由毛明生酌情给予适当补偿。本案中，毛明生在鱼塘旁的支沟内喷打农药清除水草，李洪彦认为是故意为难，对其经营鱼塘造成了影响，该诉讼主张理由不能成立，本院不予支持。李洪彦对鱼塘内的鱼享有所有权，有权进行处分，毛明生阻止其拿鱼的行为存在不当。但李洪彦未按约支付第三年的承包费的行为，是产生纠纷的原因，故其也负有责任。今年疫情虽对垂钓经营应有影响，但并不会妨碍鱼的生长和养殖。综上，李洪彦主张的解除合同请求，诉求理由不成立，本院不予支持，双方签订的《鱼塘承包合同》应继续履行。本案双方在履行合同中的行为均有不当，均违法了合同约定，故应各自承担相应的责任。综合本案事实和实际，本院酌情确定由毛明生按三个月的承包费标准适当补偿李洪彦损失4750元（19000元÷12月×3月）。因合同继续履行，李洪彦按约应向毛明生支付2020年4月11日至2021年4月11日第三年的承包费19000元，故上述补偿费应当抵销该承包费。经抵销后，李洪彦尚应付承包费为14250元（19000元－4750元）。为减少当事人的诉累，就该承包费的给付问题，本案应一并进行处理。因经调解双方不能协商处理，故应依法判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、李洪彦与毛明生于2018年4月11日签订的《鱼塘承包合同》继续履行，即：涉诉承包鱼塘继续由李洪彦经营至2021年4月9日止，李洪彦应按约向毛明生支付2020年4月11日至2021年4月11日第三年的承包费19000元。二、毛明生向李洪彦支付损失补偿费4750元，该款应抵销第一项中李洪彦应付的承包费。经抵销后，李洪彦实际尚应支付毛明生承包费为14250元，限于本判决生效后十日内履行。三、驳回李洪彦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由李洪彦负担75元，毛明生负担75元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  王石所二〇二〇年六月四日书记员  何雨田