广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初8240号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码914403006875902375。负责人：潘慧盛。委托诉讼代理人：陈燕红，该行员工。委托诉讼代理人：石岩，该行员工。被告：深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司，住所地广，住所地广东省深圳市福田区福保街道福田保税区市花路**长富金茂大厦**楼**6601信用代码914403006785517381。法定代表人：汪雪莲。被告：汪雪莲，女，汉族，1969年4月3日出生，身份证住址：广东省深圳市龙华新区，委托诉讼代理人：曾晓愉，广东广荣律师事务所律师，执业证号：14403201911089844。被告：深圳市永盛进出口贸易有限公司，住所地广东，住所地广东省深圳市福田区福保街道福田保税区市花路**长富金茂大厦**楼**6603用代码91440300MA5ED51F2Q。法定代表人：邓培根。原告与被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司（以下简称绿谷公司）、被告汪雪莲、被告深圳市永盛进出口贸易有限公司（以下简称永盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈燕红、被告汪雪莲的委托诉讼代理人曾晓愉到庭参加了诉讼。被告绿谷公司、被告永盛公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件相关事实1.2018年5月23日，原告与被告绿谷公司签订编号20180806XWT01SX0010的《授信额度协议》，授信额度1550万元，约定授信期限为2018年5月23日至2023年5月22日。同日，原告与被告绿谷公司签订编号20180806XW30LJ0024的《流动资金借款合同（小企业类）》。根据该合同：被告绿谷公司借款金额为1550万，贷款期限12个月，贷款年利率为8%,还款方式为按月付息，付息日为每月的10日，最后一次付息日为贷款到期日，按季归还本金人民币壹万元整，剩余本金到期一次性归还；被告绿谷公司的抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损的，构成违约的，原告可以提前到期收取本金及罚息；如被告绿谷公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息；贷款逾期罚息利率为合同约定贷款利率的基础上加50%；如被告绿谷公司未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利；被告绿谷公司或其担保人违约的，原告可停止发放贷款，提前收回已发放贷款，宣布原告与被告绿谷公司签订的借款合同提前到期，要求被告绿谷公司支付贷款金额的5%的违约金。原告于2018年5月31日制作了上述借款合同的还款计划表。2.2018年5月23日，原告与被告汪雪莲签订编号20180806XWZD0013的《最高额抵押合同》。根据该合同：被告汪雪莲以其名下位于深圳市宝安区龙华街道梅官高速公路东北侧星河丹堤花园F区1栋2单元2001房产【深房地字第**、粵（2018)深圳市不动产证明第0108030号】对被告绿谷公司的债务提供抵押担保；担保的主债权为2018年5月23日至2023年5月22日止抵押人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，担保债权本金最高金额为1550万元整；担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用。同日，双方签署《抵押财产清单（房产）》，原告与被告汪雪莲就上述房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。3.2018年5月23日，原告与被告汪雪莲签订编号20180806XW30LJ0024-B的《保证合同》，被告汪雪莲同意为被告绿谷公司在前述《流动资金借款合同（小企业）》项下的债务连带责任提供保证担保，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债券的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用。4.《包商银行零售贷款借款凭证（借据）》显示，原告于2018年5月31日向被告绿谷公司发放贷款1550万元，贷款期限为2018年5月31日至2019年5月25日，担保方式为抵押和保证，执行利率为8%。5.2019年5月22日，原告与被告绿谷公司、被告汪雪莲签订编号2019XW6005930007《展期协议》，被告绿谷公司因资金周转问题申请展期，双方约定：申请展期金额为1547万元，展期期限至2020年5月18日止。除去贷款金额作出变更外，贷款利率及计收标准仍依据原合同项下的内容；原合同项下保证人被告汪雪莲同意继续履行前述《保证合同》，对被告绿谷公司在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；原合同项下抵押人被告汪雪莲同意继续履行前述《最高额抵押合同》，对被告绿谷公司在原合同和本《展期协议》项下的债权承担抵押担保责任；贷款展期后，根据新《还款计划表》的规定归还贷款。2019年5月24日，原告与被告绿谷公司签订《还款计划表》。6.2019年5月23日，原告与被告永盛公司签订编号为2019XW6005930007-1的《保证合同》，被告永盛公司同意为被告绿谷公司在前述《展期协议》项下的债务连带责任提供保证担保，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债券的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用。7.原告主张：被告绿谷公司经营不善，资金紧张，因涉及民间借贷纠纷抵押物已被深圳市福田区人民法院查封，2019年11月10日还款日，被告出现逾期违约，经原告多方催收无果，被告表示无法偿还贷款到期本金及利息，故被告宣布该笔贷款2019年12月2日提前到期。截至2019年12月2日，被告欠原告贷款本金1546万元，贷款利息181992.39元，罚息及复利815.87元，违约金773500元。8.原告的诉讼请求：被告绿谷公司向原告偿还贷款本金1546万元；被告绿谷公司向原告偿还贷款利息181992.39元；被告绿谷公司按年利率12%(其中贷款利率为8%,贷款利率上浮50%后为12%)向原告支付罚息及复利（截至2019年12月2日，罚息及复利共计815.87元，此后罚息以本金1546万元为基数，复利以利息181992.39元为基数，均以年利率12%计算至实际履行完毕之日）；被告绿谷公司向原告赔偿违约金773500元(以本金1547万元为基数，按5%计算）；被告汪雪莲、被告永盛公司就被告绿谷公司的债务承担连带保证责任；就被告汪雪莲抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿。裁判结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。案涉《授信额度协议》、《流动资金借款合同（小企业类）》、《最高额抵押合同》、《保证合同》及《展期协议》均系相关各方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告绿谷公司未按期清偿贷款本息，已经构成违约，原告有权依约要求其立即清偿贷款全部本金及利息、罚息、复利（罚息、复利的计收标准均为年利率12%，即在合同约定年利率8%的基础上加50%），并就案涉抵押房产实现抵押权。被告汪雪莲、永盛公司作为连带责任保证人，应对被告绿谷公司的上述债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四规定，判决如下：一、被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司应于本判决生效后十日内清偿原告包商银行股份有限公司深圳分行贷款本金人民币1546万元及利息、罚息、复利（截至2019年12月2日，该利息为人民币181992.39元、罚息及复利为人民币815.87元；之后的罚息以本金1546万元为基数、复利以利息人民币181992.39元为基数，分别按年利率12%自2019年12月2日计至清偿之日)。二、被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行支付违约金773500元。三、被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司逾期不还款，则依法处分被告汪雪莲提供的抵押物[位于深圳市宝安区龙华街道梅官高速公路东北侧星河丹堤花园********产，房房地产证号：深房地字第**、（2018)深圳市不动产证明第0108030号]，所得款项优先用于清偿被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司所欠原告包商银行股份有限公司深圳分行上述债务；不足部分，由被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司继续清偿。四、被告汪雪莲、深圳市永盛进出口贸易有限公司对被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告汪雪莲、深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司代偿后，有权向被告深圳市绿谷世纪投资咨询有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币120298元及保全费人民币5000元，均由三被告负担，上述费用原告已预付，由本院予以退回，三被告应于在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费人民币120298元及保全费人民币5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 饶 弢审判员 郑小涛审判员 刘玉霞二〇二〇年六月八日书记员 曾庆艺