广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初158号 原告:裴中华，1968年6月16日生，汉族，住河南省项城市。 被告:广西力马房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区金湖路26-1东方国际商务港****，统社会信用代码91450100MA5mx7k61Q, 法定代表人:余志文。 原告裴中华与被告广西力马房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序进行了审理。后因不宜适用简易程序依法裁定转为普通程序，进行了公开开庭审理。原告到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告裴中华向本院提出诉讼请求：1.判决被告退还原告保证金剩余的3万元，诉讼过程中，原告裴中华放弃该项诉讼请求；2.判决被告向原告支付违约的利息(其中：自2018年4月17日至2019年11月18日的利息，以5万元为基数，按月利率2%计算的利息为19000元；自2019年11月18日起至判决实际付清之日止的利息，以3万元为基数，按月利率2%计算），诉讼过程中，原告将该项诉讼请求变更为：判决被告向原告支付自2018年4月17日至2019年11月18日以5万元为基数，按月利率2%计算的违约利息19000元；3.被告向原告支付材料定金30000元；4.被告向原告支付工人误工费18200元；5.被告向原告支付房租和押金3000元；6.本案受理费全部由被告承担。事实与理由：2018年4月17日，原告和被告在东方国际商务港B座503室签订一份防水承包施工合同，合同中明确了双方的责任和义务，明确了双方的利益和义务。明确了一方违约，赔偿对方全部损失。并且按照被告的要求缴纳了5万元保证金。但在合同执行中，被告单方面违约，给原告造成了巨大的经济损失。在原、被告多次交涉后，被告以各种理由推托，拒不履行合同，也不退还保证金，只承诺给付银行贷款4倍的利息，原告为了履行合同所支付的费用，被告拒不承担，为了公平、公正、法制，原告诉之法院，请求支持原告上述诉讼请求。 被告广西力马房地产开发有限公司不作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了保证金收据及其银行转账凭证、工人工资表及银行转账和微信转账单、防水材料采购合同及材料预付款和银行电子回单、租房协议及其租金收据和押金收据、原、被告的聊天记录。被告未到庭应诉，也未向本院提交证据，视为放弃质证权利。本院经审查原告上述证据的合法性、真实性和关联性，本院予以认定。 结合经审查确认的证据和当事人陈述，本院认定事实如下： 2018年4月17日，原告作为乙方与被告作为甲方签订了防水施工合同，双方约定：甲方将柏达翡利商住小区楼的中庭地下室、顶板、卫生间防水约60000㎡工程承包给乙方施工。合同签订后，原告于同日向被告支付保证金50000元。为此，原告于2018年5月2日与武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司签订防水材料采购合同，该合同载明“裴中华乙方在钦州市交汇口（银河美食城）有防水工程6万平方米，由于工程量较大，乙方为保证工程顺利进行，现与我公司合作，双方多次协商达成以下协议：……乙方支付3万元材料预备金，乙方半年内不使用约定材料，3万元预备金不予退还”。该协议签订后，原告当日即向该公司支付了3万元材料预备金。因被告未能依约将工程项目交给原告施工，原告不使用到其与武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司订购的防水材料。根据其与武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司签订的采购合同，原告构成违约，因此，武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司依据合同的约定，不予退还30000元给原告。同时，原告与被告签订防水施工合同后，原告回河南老家组织工人进场施工。组织的工人到钦州后，因无工程可做，原告赔偿工人的误工费及往返车费共18200元。 2018年7月3日，原告与苗庆华签订租房协议，由原告承租苗庆华位于钦州市的房屋，房屋租金每月1000元，房屋押金2000元；租期：乙方在银河美食城防水项目结束后，乙方保证租期不低于1年。该协议签订后，原告已向苗庆华支付租金1000元和押金2000元。原告因工程项目做不成，便提前解除房屋租赁合同，出租人依约不予退还押金给原告。 被告无工程项目交给原告施工，原告多次要求被告退还已付的保证金50000元，被告于2018年8月份退还保证金20000元给原告。余款30000元不予退还，原告便于2020年1月3日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 另查明，本院立案受理本案后，被告于2020年春节前退还保证金30000元给原告。原告与被告的法定代表人于2019年1月17日微信卿天时，被告方答应按银行利率的四倍支付利息给原告。 本院认为，原、被告签订的防水承包施工合同是双方真实意思表示，对双方具有约束力。被告未能将合同约定的工程项目交给原告施工，已构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，赔偿损失额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”，本案中，原告与被告签订合同后，为组织施工材料，与武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司签订防水材料采购合同，因被告无工程项目交给原告施工，导致原告与武汉昆仑防水材料有限公司广西分公司签订合同的目的不能实，原告预付的30000元材料预备金及已付租房押金2000元得不到返还，是被告违约所造成。因此，原告请求被告赔偿上述损失，依法有据，本院予以支持。原告租房目的是为了减少住宿费用，其已付的1000元房租是其生活费用支出，所以原告请求被告赔偿其房租1000元，本院不予支持。原告因无工程交给其工人施工，而支付工人的误工费及往返车费共18200元，有原告提供的支付工资凭条、银行交易明细表及微信转账单以证明，本院予以确认。该项费用是被告违约造成的，被告应当赔偿给原告。因此，原告该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告应支付其保证金自2018年4月17日至2019年11月18日的利息，虽合同中没有约定，但被告同意按银行同期贷款利率的四倍支付利息给原告，因此，原告请求的保证金利息，本院予以支持。但保证金的利息应按实欠保证金为基数，银行同期贷款利率（年利率4.35%）的四倍从2018年4月18日起分段计算至2019年11月18日止，超出部分，本院不予支持。被告经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西力马房地产开发有限公司给付原告裴中华的材料预备金30000元； 二、被告广西力马房地产开发有限公司给付原告裴中华的租房押金2000元； 三、被告广西力马房地产开发有限公司给付原告裴中华的工人误工费及往返车费18200元； 四、被告广西力马房地产开发有限公司给付原告裴中华的保证金的利息9724.68元（利息计算：2018年4月18日至2018年8月31日，以50000元为基数，按中国人民银行规定的一年期贷款年利率4.35%的四倍计为3286.68元；2018年9月1日起2019年11月18日，以30000元为基数，按中国人民银行规定的一年期贷款年利率4.35%的四倍计为6438元）； 五、驳回原告裴中华的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2304元，公告费700元，共计3004元，由原告裴中华负担1202元，被告广西力马房地产开发有限公司负担1802元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  邓朝良 人民陪审员  廖志毅 人民陪审员  梁和科 二〇二〇年六月四日 书 记 员  劳小芳 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。