山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)晋0802民初2005号 原告：张梦琪，女。 委托诉讼代理人：张红建，山西明煌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王凯，山西明煌律师事务所律师。 被告：张铁军，男。 委托诉讼代理人：武臻，山西法实威律师事务所律师。 被告：运城市盐湖区北城办事处某某庄村民委员会。 第三人：陈晓慧，女。 第三人：张某某，男。 第三人：张晖，男。 原告张梦琪诉被告张铁军、运城市盐湖区北城办事处某某庄村民委员会（以下简称某某庄村委会）、第三人陈晓慧、张某某、张晖合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张梦琪的委托诉讼代理人张红建、王凯，被告张铁军及其委托诉讼代理人武臻，第三人陈晓慧、张某某、张晖到庭参加诉讼，被告某某庄村委会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张梦琪向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认某某庄某某巷（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）房屋的拆迁补偿款138万元及相应回迁安置房指标归原告所有；2、由二被告承担诉讼费用。事实和理由：原告父亲张某和母亲陈晓慧在2001年3月26日结婚。原告于2001年12月4日出生。原告父母和原告均系运城市盐湖区某某庄村民，居住于某某庄某某巷（宅宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）。该宅基原系原告祖父及祖母共有，后原告祖父张某某与原告之父张某、张某之弟张晖分家，将上述宅基及房产分给原告之父张某，之后原告和父母作为村集体户的成员一直居住于此。 被告张铁军原与原告父母南北为邻，原告一家居住于南，被告居住于北。原告父亲张某于2010年1月1日病故，原告依法继承了原告之父名下的该处房产（原告祖父张某某已将其继承的房产份额赠与原告）。一年后，为上学和生活方便，原告随母亲陈晓慧在外租房居住。 2018年，盐湖区北城办某某庄村城中村一期改造项目启动，原告名下房产属于拆迁范围内，但在原告向被告某某庄村委会要求支付拆迁补偿138万元及相应权益时，却被告知因涉案房产已被原告祖父张某某、叔父张晖出卖给了被告张铁军，现该款因被告张铁军和村委会的原因，原告权利无法行使，此时，原告才得知被告张铁军与原告祖父张某某、叔父张晖在2013年签订了一个所谓的《小院转让协议》，将原告享有所有权的房屋和享有居住权的宅基地进行了买卖。但原告自始至终不知情也没有签字确认和追认，该《小院转让协议》和原告无任何法律上的关系，更不能剥夺原告的基本权利，原告不因该行为而丧失权利。原告在得知该协议后要求被告张铁军向村委会说明情况，确认拆迁款及相应权益归原告所有，被告张铁军予以拒绝。 原告认为，根据相关法律规定，原告作为未成年人享有生存权，享有一户一宅的法律上基本保障权。在原告父亲去世后，原告依法继承了该房屋所有权，任何人未经原告同意均无权处分、占有原告的房产，因该房产已拆迁，由此产生的拆迁补偿款及相应权益理应归原告所有，被告村委会拒绝向原告付款的行为，及被告张铁军主张其系拆迁款所有人的行为，均没有事实和法律依据。 被告张铁军辩称，一、原告并非（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2）宅院物权人，本案原告诉请确认房屋拆迁补偿款及相应回迁安置房指标归其所有没有事实依据。原告曾于2018年向人民法院起诉，请求返还涉案房屋，运城市中级人民法院（2018）晋08民终3483号民事裁定书认定，宅基地合法使用权人为张某某，而非原告，并驳回了原告请求返还宅院的起诉。该裁定书中对于原告主张所谓的分家事实并未认定，现原告以同样的事实理由主张经过分家、继承获得宅院物权没有事实和法律依据。二、被告已通过与案外人张某某签订《小院买卖协议》合法获得宅院的物权，并且原告母亲作为原告当时的法定代理人已经从案外人张某某处获得了转让价款。2013年1月6日，被告与第三人张某某、张晖签订了《小院转让协议》，并于当日支付给张某某转让价款30.5万元，实际占有使用了宅院直至拆迁。运城市中级人民法院（2019）晋08民终3146号民事判决书认定张某某系有权处分，《小院转让协议》合法有效。（2018）晋08民终3483号民事裁定书亦认定被告从张某某处已经取得了宅基地使用权。事实上，张某某在收到被告转让款后，次日就向张晖转账10万元，当月18日，向原告母亲陈晓慧转账10万元，可见原告母亲陈晓慧对张某某转让宅院一事是明知的。综上，原告的起诉没有事实和法律依据，被告才是房屋拆迁款及相应回迁安置房指标的所有权人，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告某某庄村委会未到庭未作答辩。 第三人陈晓慧述称，我和张某结婚之前，媒人就说过张某家里面有两个儿子、两个院子，老大在老院，老二在新院。孩子一岁多的时候，老人就说要分家，分家的时候老二搬过去以后，我们给老二拿1.5万元，分完家以后我和张某、女儿一直在这个院里居住，两个老人两家都可以住，后来我婆婆脑出血生病，一直在我家住着，我婆婆想不开自杀了。我婆婆不在以后，张某受到打击，每天喝酒，三年以后就不在了。期间发生的事情张铁军都知道。为了不影响孩子的学习生活我搬出去住，我公公一直在家里招呼，期间发生的卖院子的事我根本不知道。2018年我在微信上看到某某庄拆迁，回去以后我才知道我公公已经把院子卖给张铁军了，一直打官司到现在。 第三人张某某述称，刚开始我和张铁军他爸说的，第二天张铁军拿了一份协议让我签字，刚好张晖在家，我和张晖都签字了，内容我没有看清楚。张铁军把院子租给收烂货的。因为张某戒酒四处看病，借了很多钱，最后病没有看好就不在了。我身体有病加上别人也逼我还账，房款都还了账了。我分过家，生产队给我分了两块地方，老大分在老院，老二分在新院，两边都有养老房，我两边随便住。 第三人张晖述称，我回来以后什么都不知道，我爸让我签字，我就签字了，院子卖的钱都在爸账上了，没有分过。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，第三人张某某生育有两个儿子张某和张晖。2001年3月26日，张某与第三人陈晓慧登记结婚，2001年12月4日生育原告张梦琪。2010年1月1日，张某因病去世，期间一直居住于某某庄某某巷（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）房院内。后陈晓慧带原告张梦琪在外居住。 2013年1月6日，被告与第三人张某某、张晖签订了《小院转让协议》，将某某庄某某巷（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）房院以30.5万元价格出售给被告张铁军。 2018年，盐湖区北城办某某庄村城中村一期改造开始，被告某某庄村民委员会出台了《拆迁补偿和奖励安置方案》，根据上述方案某某庄某某巷（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）房院的现金补偿是1379961.52元和两套半廉价房的指标。2019年4月14日，原告母亲陈晓慧与被告张铁军达成协议，双方同意拆迁补偿款先委托小组会计曲百锁代收保管。2020年6月4日，某某庄矛排组决定：1、从张铁军买院基拆迁评估总款中扣除55万元，暂由会计保管，等候法院裁决，剩余款由张铁军全部领走。2、原曲百锁名下的回迁房指标过户到张铁军名下，回迁房款由张铁军付款。 同时查明，2018年，陈晓慧、张梦琪向本院提起诉讼，要求确认2013年1月6日张某某、张晖与张铁军签订的《小院转让协议》无效，并将该宅院返还给陈晓慧、张梦琪。本院作出（2018）晋0802民初3347号民事判决书，认为《小院转让协议》未经有关部门批准、审核，应为无效，判决：被告张某某、张晖与被告张铁军签订的《小院转让协议》无效，该宅院于本判决生效后一个月内返还。判后，被告张铁军不服，提出上诉，运城市中级人民法院作出（2018）晋08民终3483号民事裁定书，认定宅基地的合法使用权人为张某某，张铁军从张某某处取得宅基地使用权，陈晓慧、张梦琪主张享有该宅基地使用权举证不充分，《小院转让协议》效力、宅院应否返还、转让款如何处理等争议，由相关当事人另案处理，裁定：一、撤销山西省运城市盐湖区人民法院（2018）晋0802民初3347号民事判决；二、驳回原审原告陈晓慧、张梦琪的起诉。 2019年6月10日，张某某、张晖向本院提起诉讼，要求确认其与张铁军之间签订的《小院转让协议》无效，本院作出（2019）晋0802民初4063号民事判决书，判决：驳回原告张某某、张晖的诉讼请求。判后，张某某、张晖不服，提出上诉，运城市中级人民法院作出（2019）晋08民终3146号民事判决书，认定张某某与张铁军系同一集体经济组织成员，双方以平等主体地位签订的《小院转让协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，上诉人也无证据证明被上诉人违反了“一户一宅”的规定，裁定：驳回上诉，维持原判。 本院认为，本案系因拆迁补偿引起的纠纷，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。因此，谁是本案诉争房屋的所有人和宅基的使用权人是本案争议的焦点。本案中，就第三人张某某、张晖与被告张铁军所签《小院转让协议》的效力问题，张某某、张晖曾向本院提起诉讼要求确认无效，被一、二审法院驳回。被告张铁军依据具有法律效力的《小院转让协议》取得诉争房屋的所有权和宅基的使用权，应依法享有对宅基和房屋的补偿。原告诉称其应依法继承诉争房院的所有权和使用权，但根据我国物权法“一物一权”原则，在被告张铁军已经通过有效协议取得诉争房院物权的情况下，原告再次主张通过继承取得诉争房院物权，违反上述原则规定，对其要求确认某某庄某某巷（宅基证号：运政宅87字第2&tim**;×2号）房屋的拆迁补偿款138万元及相应回迁安置房指标归其所有的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条、第四十二条规定，判决如下： 驳回原告张梦琪的诉讼请求。 案件受理费17220元，减半收取8610元，由原告张梦琪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  张运建 二〇二〇年六月十七日 书记员  刘 洋