安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初3563号 原告:芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖之星**,统一社会信用代码91340200730012687E（1-1）。 法定代表人:潘耀，董事长。 委托诉讼代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。 被告:芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司,住,住所地安徽省芜湖市镜湖区侨鸿国际商城1310一社会信用代码91340200399896573H。 法定代表人:张小宝，执行董事。 被告:何明凤,女,1963年4月13日出生,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。 被告:王从敏,男,1963年9月17日出生,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：俞力，安徽安然律师事务所律师。 被告:张小宝,男,1964年1月17日出生,汉族,住安徽省芜湖市弋江区。 被告:韩光华,女,1966年9月17日出生,汉族,住安徽省芜湖市镜湖区。 原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称芜湖扬子银行）诉被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司（以下简称硕宝文化公司）、何明凤、王从敏、张小宝、韩光华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告芜湖扬子银行的委托诉讼代理人叶朝茂，被告王从敏及其委托诉讼代理人俞力，被告韩光华到庭参加诉讼，被告硕宝文化公司、何明凤、张小宝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖扬子银行向本院提出诉讼请求：1、宣布借款提前到期，被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司立即归还原告借款本金940万元及利息248120.18元、罚息（利息、罚息计算至2020年4月25日,此后计算至实际清偿之日止,按合同约定的利率标准计算）；2、被告硕宝文化公司承担原告实现债权费用180000元；3、原告对被告何明凤所有的位于芜湖市镜湖区（房地产权证号:房地权芜新芜区字第××）享有抵押权,在抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（在1654万元范围内）；4、被告何明凤、王从敏对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任（在970万元范围内）；5、被告张小宝、韩光华对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任（在970万元范围内）。事实和理由：2018年5月7日，芜湖扬子银行与硕宝文化公司签订《流动资金借款合同》，约定：硕宝文化公司向原告借款940万元；借款期限2018年5月7日至2021年5月7日；借款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，首次年利率为5.225%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；每季末月的第20日结息；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由硕宝文化公司承担；合同还对贷款的发放、还款、违约责任等作了约定。 同日，原告与被告何明凤、王从敏和被告张小宝、韩光华分别签订了《最高额保证合同》，约定被告何明凤、王从敏和被告张小宝、韩光华为原告与硕宝文化公司自2018年5月7日至2021年5月7日期间在970万元的最高余额内形成的债权提供担保；保证方式均为连带责任保证，保证期间均为2年。 2018年4月19日，原告与被告何明凤签订《最高额抵押合同》,被告何明凤以自己名下的位于芜湖市镜湖区（房地产权证号:房地权芜新芜区字第××）房屋为原告与硕宝文化公司自2018年4月19日至2021年4月19日期间形成的债权提供抵押担保,担保的最高余额为1654万元，并办理了抵押登记。 上述抵押、保证担保的范围为:主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用等(包含但不限于诉讼费、律师费)。 上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但几被告未按时足额支付利息。截至2020年4月25日，被告硕宝文化公司尚欠借款本金940万元、利息248120.18元。原告故诉至本院。 被告王从敏辩称，贷款数额不清楚，原告诉请实现抵押权不能成立。案涉房产虽登记在何明凤名下，但仍属于夫妻共同财产，该房屋提供抵押登记没有取得房屋共有人王从敏一致同意，原告明知系夫妻共有财产，仅与何明凤签订抵押合同、办理抵押登记，侵害房屋其他共有人的合法权益，抵押合同应属无效，原告的抵押权不能成立。 被告韩光华辩称，并未见到940万的账目，且该账系前人所留，如何让硕宝文化公司负担不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据并在庭审中举证质证，本院经审理认定事实与原告陈述一致。另查明，《流动资金借款合同》第十二条约定，甲方（硕宝文化公司）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，乙方有权单方宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期债务的本金、利息、费用；借款逾期的，未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。另，原告委托律师主张债权并支付律师费180000元。 本院认为，原告与硕宝文化公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。现硕宝文化公司逾期支付利息至今已构成违约，原告有权单方宣布贷款立即到期，要求硕宝文化公司立即偿还未到期债务的本金、利息、费用，并主张其承担违约责任，故对原告要求被告偿还本金940万元、利息248120.18元的诉请予以支持，被告应按合同约定标准继续支付利息、罚息至实际清偿之日。双方在合同中对逾期还款导致的律师费承担有明确约定，现律师已实际参与诉讼且该项费用必然发生，为减少双方讼累本院依据相关收费标准及案件难易程度酌定被告应承担该项损失47500元。被告何明凤自愿以名下房屋为借款提供抵押担保并办理了登记手续，原告对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权以及约定的限额范围内享有优先受偿权。被告何明凤、王从敏和被告张小宝、韩光华与原告分别签订《最高额保证合同》，应在上述债权以及约定的限额内承担连带清偿责任，并在清偿后有权向债务人追偿。 关于王从敏提出的抵押权不成立的问题，物权登记具有公示效力，案涉房产登记为何明凤单独所有,何明凤自行处分权利，以其名下房产为本案债权提供担保并办理了抵押登记，符合法律规定，原告对案涉房产享有抵押权。 被告提出账务由来不清楚的辩解，各方自愿签订合同，意思表示真实,内容均未违反法律行政法规的强制性规定,各方当事人均应按合同约定履行相应的义务，故其辩解理由本院不予采信。原告提供的证据已经证实债务的发生及欠款情况，各被告未提供相反证据,故本院依有效证据及原告自认确认欠款数额。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金940万元、利息248120.18元，并继续支付自2020年4月26日至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定标准计算）； 二、被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师代理费47500元； 三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对抵押人何明凤提供的位于芜湖市镜湖区（房地产权证号:房地权芜新芜区字第××）房产享有抵押权,并对抵押物折价、拍卖或变卖的价款在上述第一、二项以及1654万元范围内享有优先受偿权; 四、被告何明凤、王从敏对上述第一、二项在970万元范围内承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司追偿； 五、被告张小宝、韩光华对上述第一、二项在970万元范围内承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取40448.5元，由被告芜湖市硕宝文化旅游用品有限公司、何明凤、王从敏、张小宝、韩光华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  尚万** 二〇二〇年六月二十七日 书记员  朱 寅 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。