辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0423民初103号 原告：孙赢，男，1987年6月3日出生，满族，打工，住辽宁省清原满族自治县。 委托诉讼代理人：焦扬，清原满族自治县诚信法律服务所法律工作者。 被告：盖博，男，1990年1月23日出生，满族，个体，住辽宁省清原满族自治县。 被告：丁莹，女，1987年7月29日出生，满族，个体，住辽宁省清原满族自治县。 委托诉讼代理人：李长明，抚顺市清原满族自治县众鑫法律服务所法律工作者。 原告孙赢与被告盖博、丁莹装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙赢及其委托诉讼代理人焦扬、被告丁莹的委托诉讼代理人李长明、被告盖博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙赢向本院提出诉讼请求：1.要求二被告退还装修费及材料款、违约金等各项损失计131,985.78元（包括：烟机及排风打眼150.00元、洗衣机水嘴45.00元、集成吊顶2,528.00元、吊顶收边条200.00元、开关插座500.00元、卫生间坐便2,400.00元、洗面盆3,000.00元、花洒1,700.00元、洗菜盆450.00元、厨房橱柜12,000.00元、退还地砖14,080.00元、人工费10,000.00元、赠送的小吧台、榻榻米、榻榻米手摇升降机、净水器等未完工的工程折价10,000.00元、违约金2018年12月23日至2020年6月23日的违约金65,400.00元、二被告迟迟不交房导致租赁房屋产生的租金6,000.00元、物业费3,532.78元）；2.诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告因要结婚，与自己父亲购买了清原镇莱河路XXXX小区X号楼X单元XXX室房屋作为婚房，购买后需要装修，原告对象刘晨旭认识本案被告盖博，于是到清原艾家装饰有限公司（事后得知该公司未工商注册）找到被告盖博，表明了装修意向，并于2018年8月22日与盖博签订了《装饰装修合同》，合同约定：2018年8月23日开工至2018年12月22日竣工，工期120天，装修价款12万元，后因被告逾期，双方商定装修价款变更为115,000.00元，签合同之前缴纳1,000.00元定金。双方签订合同当天原告按约定交付给被告78,000.00元，2019年1月按照被告要求支付二期装修费30,000.00元，因被告逾期，原告支付了20,000.00元，后因急于让被告完工，原告于2019年3月29日将另外10,000.00元交付于被告，剩余装修款6,000.00元约定竣工后交付，但因被告逾期且未完工，故未支付给被告。 被告丁莹辩称，一、答辩人在履行案涉装修合同期间并未逾期。双方于2018年8月22日签订合同，装修期限120天，整体装修，部分包工包料，装修款约定120,000.00元，分三期支付，签订合同后支付第一笔装修款78,000.00元。在履行合同期间，原告多次要求被告变更装修方案，比如要求将卫生间墙面拆除重新施工等，被告均按照原告要求进行返工，进而造成工期延长。至2019年1月，室内整体装修瓦工工程已全部完工，开始第二期木工工程，原告应按合同约定支付二期装修款360,000.00元，原告实际支付20,000.00元，2019年3月29日，原告支付10,000.00元木工装修款，以上事实能够说明工期延期的原因，且原告对工期延长是认可的，不然不会支付二期装修款。2019年3月29日后，原、被告因室内粉刷乳胶漆事宜发生争议，原双方约定室内乳胶漆只在单面墙（如客厅背景墙、卧室背景墙）粉刷，其他墙面刮大白，而原告提出要用乳胶漆粉刷室内所有墙面，超出了合同约定，加大了装修成本，后被告为避免拖延工期，于2019年7月同意在室内所有墙面粉刷乳胶漆。但在工人准备施工时，原告将房屋钥匙收走，不配合施工，导致工期再次延长，被告设计师经过不间断的与原告沟通，原告依然不配合，继续拖延至2019年10月，原告要求解除合同，要求被告赔偿原告80,000.00元，被告认为自己并未违约，而是因原告过于挑剔、无端增加超出合同外的要求，故工期延期不能归责于答辩人，答辩人请求继续履行合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。 盖博辩称，要求雇主承担责任。 本院经审理认定事实如下：2018年8月22日，原告孙赢与被告丁莹签订了《装饰装修合同》，合同编号QY-2018-021。发包人孙赢，承包人清原艾家装饰有限公司（未办理营业执照），实际经营者为丁莹。合同第六项约定“六、施工配合。乙方工作：1、指派盖博为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，如更换人员，乙方应及时通知甲方”。同时约定，“2018年8月23日开工至2018年12月22日竣工，工期120天，装修价款12万元”。合同第八条违约责任中第一款约定，“由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工，经过修理或返工后造成逾期交付的，乙方应承担违约责任，每逾期一天，乙方应向甲方按合同总价款1‰支付违约金”。2019年4月20日，原被告双方签订《合同补充说明》约定“双方口头协商改成装修款为115,000.00元。合同赠送餐厅小吧台、二楼榻榻米、榻榻米手摇升降机、净水器。现剩余：二楼小台板一个、地板、花洒卫浴、吊顶、客厅全屋墙面刷漆。橱柜”。《合同补充说明》签订后，被告丁莹仍未按双方约定继续履行装修合同。原告孙赢已经给付被告丁孙赢装修款共计109,000.00元，尚欠装修款6,000.00元。2020年1月13日，原告起诉至我院，主张被告丁莹、盖博赔偿原告孙赢损失并承担违约责任。庭审中，原告孙赢主张解除合同，被告丁莹同意解除合同并对原告诉讼请求第一项中的未完成项目（1、烟机及排风打眼150.00元；2、洗衣机水嘴45.00元；3、集成吊顶，2,528.00元；4、吊顶收边条200.00元；5、开关插座500.00元；6、卫生间坐便2,400.00元；7、洗面盆3,000.00元；8、花洒1,700.00元；9、洗菜盆450.00元；10、厨房橱柜12,000.00元。共计22,973.00元）认可。 本院确认的上述事实，有原告向本院提供的装饰装修合同、合同补充说明和原、被告的陈述笔录等在案为凭。以上证明材料经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为：本案的争议焦点一是盖博应否对原告承担赔偿损失和违约责任。2018年8月22日双方签订的《装饰装修合同》及2019年4月20日签订的《合同补充说明》，均明确约定了双方的合同主体为甲方孙赢，乙方丁莹，盖博仅为丁莹的委托代理人，被指派为乙方孙赢的工地代表。庭审中，原告也承认盖博于2019年从艾家装饰公司离职的事实。因此盖博与丁莹为雇佣关系，盖博在合同书上签字的行为，仅是履行职务行为。本案的赔偿责任主体应为艾家装饰有限公司的经营者丁莹。本案的争议焦点二是丁莹在履行装饰装修合同中是否构成违约及违约责任承担的数额。原被告双方先后签订的两份合同，均是双方自愿的真实意思表示。合同签订后，双方均有义务按照合同履行，在2018年8月22日签订第一份装饰装修合同后，双方产生争议，于2019年4月20日又签订了《合同补充说明》，而后被告丁莹仍未按照《合同补充说明》约定的事项继续履行合同导致原告房屋装修停工，无法正常入住，且停工的原因在于丁莹与与施工工人之间产生履行合同纠纷，与原告孙赢没有关系。因此，被告丁莹构成违约应承担违约责任。庭审中，原告孙赢与被告丁莹均同意解除合同，因此被告丁莹对尚未完成的工作项目价款22,973.00元，应返还于原告，原告尚有6,000.00元装修款未支付，应在此项中剔除，故被告丁莹应返还原告孙赢的装修款为16,973.00元。关于原告主张被告未按约定使用马可波罗瓷砖，退还14,080.00元及人工费10,000.00元的诉讼请求。因双方在《装饰装修合同》及2019年4月20日签订的《合同补充说明》均未明确约定使用马可波罗瓷砖，原告提供的艾家装饰宣传单中显示的马可波罗瓷砖并未在装饰装修合同中体现，且地砖已经铺设完毕。因此，原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于被告违约金额的确定，双方在合同约定中明确了违约责任为停工一天，按1‰支付违约金。双方于2019年4月20日将合同总价款变更为115,000.00元。因此违约金计算基数应为115,000.00元。违约的天数应从2019年4月20日《合同补充说明》签订之日起计算至2020年1月13日原告起诉之日止。共计267天，违约金的数额为115,000.00元×1‰×267天=30,705.00元。关于原告主张被告对赠送的小吧台、榻榻米、手摇升降机、净水器等工程折价10,000.00元补偿损失一项。因该赠与事项为附条件的赠与合同，合同双方均同意解除合同，因此主合同在解除的情况下未能履行，附条件的赠与条件未成就。故对该项主张本院不予支持。关于原告主张物业费及租房费用的损失，因原、被告双方在装饰装修合同当中已经明确约定了违约责任，因此对原告的该项主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、解除孙赢与丁莹之间的合同； 二、丁莹于本判决生效后10日内返还孙赢装修款16,973.00元及违约金30,705.00元，共计47,678.00元； 三、驳回孙赢的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,867.00元，减半收取为1,433.50元，由丁莹负担518.00元，孙赢负担915.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省抚顺市中级人民法院。 审判员  孙洪亮 二〇二〇年六月二十八日 书记员  王 淼