山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初1314号 原告：中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行。 委托诉讼代理人：吴慧文，山西近道律师事务所律师。 被告：运城市亿适家商贸有限公司。 被告：山西东星时代广场有限公司。 被告：山西亨通医药连锁有限公司。 被告：景创家，男。 被告：景巧凤，女。 被告：常亮，男。 被告：景云霞，女。 原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行（建行盐湖支行）诉被告运城市亿适家商贸有限公司（以下简称亿适家公司）、山西东星时代广场有限公司（以下简称东星公司）、山西亨通医药连锁有限公司（以下简称亨通公司）、景创家、景巧凤、常亮、景云霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人吴慧文到庭参加诉讼，被告运城市亿适家商贸有限公司、山西东星时代广场有限公司、山西亨通医药连锁有限公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告亿适家公司立即归还原告贷款本金16××3元及利息（含罚息、复利）416××元（利息按约定利息计算，正常年利率LPR利率加222.5基点即6.525%，逾期年利率9.7875%，利息暂计算至2020年1月20日，剩余利息算至款还清为止）；2、判令六被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞在190×元范围内对被告亿适家公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告常亮、景云霞提供的抵押房产在最高限额200×元内享有优先受偿权；4、由七被告承担本案全部诉讼费、保全费等一切实现债权费用。 事实与理由：2018年10月22日，被告亿适家公司与原告盐湖支行签订了二份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号分别为：2018-盐-流-0301和2018-盐-流-0302。0301号借款金额为83×元，0302号借款合同金额为85×元，借款期限均为2018年10月22日至2019年10月22日，借款利率为年利率6.525%，在借款期限内，该利率保持不变。逾期罚息利率为借款利率上浮50%；按月结息，固定为每月第20日。同时合同约定如被告未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。 被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告亿适家公司在原告处2016年10月25日至2020年10月25日期间的债务在最高额190×元范围内承担连带保证责任。被告常亮、景云霞与原告签订了《最高额抵押合同》，以二人名下位于运城市××街13号××厂回迁楼××房抵押为被告亿适家公司在原告处2015年12月15日至2018年12月15日期间的债务在最高额200×元范围提供抵押担保，并办理抵押登记。 上述各项合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。但被告亿适家公司不按合同约定履行，截止2020年1月20日被告亿适家公司尚欠原告借款本金16×3元及利息（含罚息、复利）32×7元，其行为已经构成合同约定的违约，现合同已到期，原告多次要求被告偿还剩余贷款本息，但被告却一直拖延，各担保人也未履行担保义务。为维护原告合法权益，故诉至贵院，望贵院判如所请。 原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行为证明其主张向本院提交如下证据材料：第一组证据、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件四份，证明原告的身份，是适格主体； 第二组证据、两份《人民币流动资金贷款合同》，拟证明2018年10月22日，亿适家公司与原告建行运城盐湖支行签订的合同编号为2018-盐-流-0301号及2018-盐-流-0302号《人民币流动资金贷款合同》，同时证明:1、2018年10月22日被告亿适家公司向原告申请两笔借款，借款金额分别为83×元和85×元，借款期限12个月，即从2018年10月22日起至2019年10月22日。2、约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加222.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01），即年利率6.525%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.7875%；3、贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。4、结息方式为，按月结息，结息日为每月的第20日；5、违约责任及其他：如甲方违反合同约定，乙方有权宣布贷款立即到期；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。甲方违反合同约定承担的费用（包括但不限于原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）等； 第三组证据、四份《最高额保证合同》（其中两份自然人版），拟证明2017年10月25日，被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告亿适家公司在原告处2016年10月25日至2020年10月25日期间的债务在最高额190×元范围承担连带保证责任。 保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、公告费等费用）； 第四组证据、《最高额抵押合同》及抵押登记，拟证明2017年10月25日，被告常亮、景云霞与原告签订了《最高额抵押合同》，以二人名下位于运城市××街13号××厂回迁楼××房抵押为被告亿适家在原告处2015年12月15日至2018年12月15日期间的债务在最高额200×元范围提供抵押担保，并办理抵押登记； 第五组证据、贷款转存凭证、贷款账务交易明细报表，拟证明原被告履行合同的情况。原告于2018年10月24日依约向被告发放了83×元及85×元的贷款。被告亿适家公司未按时归还本息，担保人亦没有履行担保义务。83×元的贷款，利息支付至2019年9月21日，此后再未归还本息，截止2020年3月20日，尚欠本金83×元，利息包括复利和罚息2××5元。85×元的贷款，利息归还至2019年12月30日，本金陆续归还了86×7元，立案后2020年3月3日，归还了10126.60元共计归还本金96×7元。截止2020年3月20日，尚欠本金8××3元，利息包括复利和罚息13××6元。合计，截止2020年3月20日，共欠本金16××3元，利息包括复利和罚息416××元。2020年3月20日之后至清偿之日的利息按年利率9.7875%计算；对未能按时支付的利息，按年利率9.7875%计算复利。 被告亿适家公司、东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞经合法传唤未到庭，未提交书面答辩状，亦未在举证期限内提交证据。 经原告建行盐湖支行举证、质证，被告亿适家公司、东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞均未到庭，视为放弃对证据的质证权利。本院审查认为，该证据能够反映案件的真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法法律规定，本院予以认证。 本院经审理认定事实如下：2015年12月15日被告常亮、景云霞与原告建行盐湖支行签订了《最高额抵押合同》，约定以二人名下位于运城市××街13号××厂回迁楼××房屋，为被告亿适家公司在原告建行盐湖支行处2015年12月15日至2018年12月15日期间的债务，在最高额2××00元范围内提供抵押担保，并于2015年12月17日办理了抵押登记。 2017年10月25日被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞分别与原告建行盐湖支行签订《最高额保证合同》，约定对被告亿适家公司2016年10月25日至2020年10月25日期间与原告建行盐湖支行发生的债务，在最高额19××0元范围内承担连带保证责任。 2018年10月22日，被告亿适家公司与原告建行盐湖支行签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号分别为：2018-盐-流-0301和2018-盐-流-0302。其中0301号合同的借款金额为839××元，0302号合同的借款金额为85××元。借款用途为公司日常生产经营周转。借款期限均为2018年10月22日至2019年10月22日。双方约定借款利率为年利率6.525%，在借款期限内，该利率保持不变。逾期罚息利率为借款利率上浮50%；按月结息，固定为每月第20日。同时合同约定如被告未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。 自合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。但被告亿适家公司不按合同约定履行，未按时归还本息。其中839××的贷款，被告亿适家公司支付利息至2019年9月21日，此后再未归还本息。截止2020年3月20日尚欠本金839××元，利息（包括复利和罚息）2××5元。关于85××元贷款，期间归还部分本金，利息支付至2019年12月30日，截止2020年3月20日，尚欠原告本金8××3元及利息（包括复利和罚息）13××6元。合计，截止2020年3月20日，共欠本金16××3元，利息包括复利和罚息416××元。 本院认为：被告亿适家公司与原告建行盐湖支行签订《人民币流动资金贷款合同》，均是各方当事人真实意思表示，具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告亿适家公司在借款到期后，未能按约定归还借款本金及利息，现原告建行盐湖支行要求被告清偿借款本息，本院予以支持。双方约定的借款利率为年利率6.525%，逾期罚息利率按借款利率上浮50%计算，即9.7875%（6.525%＋6.525%×50%），不违反法律规定，本院亦予支持。 原告建行盐湖支行与被告东星公司签订的《最高额保证合同》，与被告亨通公司签订的《最高额保证合同》、与被告景创家、景巧凤签订的《最高额保证合同》，与常亮、景云霞签订的《最高额保证合同》均是各方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按约履行。 被告亿适家公司未按合同约定归还借款本金及利息，显属违约。被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞作为担保人，自愿为该笔债务在合同约定范围内承担连带保证责任。现原告主张被告东星公司、亨通公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞在保证范围内承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。原告与被告常亮、景云霞签订《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告要求对被告常亮、景云霞的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告运城市亿适家商贸有限公司在本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行贷款本金16××3元及利息及罚息（截止2020年3月20日利息共计416××元；2020年3月21日以后的利息，按照年利率9.7875%计算至款付清之日止）。 二、被告山西东星时代广场有限公司、山西亨通医药连锁有限公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞在19××0元范围内对被告运城市亿适家商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 三、原告中国建设银行股份有限公司运城盐湖支行对被告常亮、景云霞提供的抵押房产折价或变卖、拍卖的价款有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费124584元，保全费5000元，由被告运城市亿适家商贸有限公司、山西东星时代广场有限公司、山西亨通医药连锁有限公司、景创家、景巧凤、常亮、景云霞共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审 判 长  师志远 人民陪审员  裴红征 人民陪审员  南运莲 二〇二〇年六月四日 书 记 员  张 蕊