山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)晋0802民初2385号 原告:史喜云，女。 委托诉讼代理人：王**，山西淳正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王登超，山西淳正律师事务所律师。 被告：史文达，男。 被告：孙晓军，女。 原告史喜云与被告史文达、孙晓军合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史喜云的委托诉讼代理人王**、王登超，被告史文达到庭参加诉讼，被告孙晓军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告史喜云向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还购房首付款302000元及违约金（违约金按月利率2%计算，自2017年12月31日起至款还清之日止）；2、判令二被告立即支付截止2020年3月21日垫付按揭款166172.1元；3、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费等全部费用。事实及理由：被告史文达、孙晓军是夫妻关系。2020年4月11日，原告与运城市××房地产开发有限公司、被告签订《债权转让协议》约定，××公司将其对被告购买其开发的位于运城经济开发区某某路38号“某某都”××商品房所形成的债权，包括：2016年7月28日与被告史文达签订《某某都业主还款计划》所约定的302000元债权及其与该债权相关的权益（含利息、违约金等）；2018年8月至2020年3月21日，××公司从保证金账户代为被告史文达向建行运城分行偿还按揭贷款本息166172.1元的债权（该代偿按揭贷款所形成的债权额度至银行不再从××公司保证金账户为被申请人代扣按揭款之日止）转让给原告。原告多次催要，被告拒不支付。故诉至法院。 被告史文达辩称，2020年4月11日，原告与运城市××房地产开发有限公司、被告签订的《债权转让协议》被告史文达没有见过，也没有签过字；2016年7月28日被告史文达签订的《某某都业主还款计划》，由于时间长了，被告想不起来有没有签订过，如果是被告签的，肯定有这个事；关于原告主张的从2018年8月至2020年3月21日，建设银行从××公司保证金账户扣除的按揭款具体数额被告不清楚，应以实际扣除的数额为准；另外关于原告主张的违约金，被告不认可。 被告孙晓军未到庭，未提交书面答辩状,亦未在举证期限内提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告史喜云提交的证据，被告孙晓军未到庭视为放弃对证据质证的权利。对原告提交的商品房买卖合同、2016年7月28日工商银行90000元支付明细、2016年7月28日华夏银行140000元支付明细；2016年7月28日平安银行10000元支付明细；2016年7月28日民生银行62000元支付明细、取款604000元银行客户回单、中国建设银行604000元现金交款单、个人住房（商业用房）借款合同、中国建设银行个人贷款还款凭证、短信截图、山西增值税电子普通发票，被告史文达对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的某某都业主还款计划书、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、债权转让协议，本院对上述证据的真实性、关联性依法予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告史文达与被告孙晓军系夫妻关系。2016年7月28日，被告史文达与运城市××房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：被告史文达从运城市××房地产开发有限公司购买其开发的位于运城空港经济开发区某某路38号某某都××号别墅，房屋建筑面积326.41平方米，总价款1510000元整，被告应于2016年7月28日支付首付款604000元，剩余906000元在银行做按揭。同日，被告孙晓军分四次向运城市××房地产开发有限公司指定的账户转款共计302000元，剩余首付款302000元由运城市××房地产开发有限公司代被告垫付，被告史文达向运城市××房地产开发有限公司出具还款计划书一份，载明：被告史文达购买某某都××号房屋，首付款604000元，公司垫付302000元，被告于2016年12月30日还款，如不能按约还款，逾期30天之内，每日按所欠款的1%支付违约金，逾期30天之后，每日按所欠款的2%支付违约金。2016年8月1日，运城市××房地产开发有限公司向被告史文达出具604000元的现金交款单。2016年11月17日，被告史文达、孙晓军与中国建设银行股份有限公司运城分行签订个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：借款本金906000元，借款期限180个月（即2016年11月11日至2031年11月11日），采用等额本金还款方法，每月归还本金本额5033.33元，并对贷款利息及罚息进行了约定。运城市××房地产开发有限公司作为保证人在该合同上签字、盖章，自愿为该笔贷款提供连带责任保证。借款到期后，二被告未按约向运城市××房地产开发有限公司偿还垫付款302000元；二被告归还中国建设银行股份有限公司运城分行的贷款本息至2018年8月31日，截止2020年3月21日，中国建设银行股份有限公司运城分行从运城市××房地产开发有限公司保证金账户共计扣除166172.1元。 同时查明，2020年4月11日，运城市××房地产开发有限公司与原告史喜云签订《债权转让协议》，将2016年7月28日运城市××房地产开发有限公司为被告史文达、孙晓军垫付的首付款302000元及与该债权相关的权益、2016年11月17日，运城市××房地产开发有限公司作为担保人，因被告史文达、孙晓军于2018年8月31日停止月供，建行先后从运城市××房地产开发有限公司保证金账户扣款形成的债权，至2020年3月31日该债权额为166172.1元及之后截止银行不再扣划的债权额全部转让给原告史喜云，被告孙晓军在该协议上签字，运城市××房地产开发有限公司以短信的方式通知被告史文达。 审理期间，原告史喜云向本院提出诉讼保全申请，本院于2020年5月7日作出（2020）晋0802民初2385号民事裁定书，裁定：冻结被申请人史文达、孙晓军银行存款650000元或者查封其相应价值的财产。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告史文达对运城市××房地产开发有限公司为其垫付的302000元首付款及代其归还银行的按揭款166172.1元的事实予以认可，被告孙晓军虽未到庭参加诉讼，但原告提供的证据可以印证这一事实，该两笔债权发生在夫妻关系存续期间，有双方的共同签字及被告孙晓军的转账凭证为证，故二被告应对上述债务承担共同还款责任。本案所涉债权经转让给原告，有债权转让协议为证，被告孙晓军签字认可，被告史文达亦经短信方式通知，该债权转让符合法律规定，对债务人发生效力，故原告主体适格。被告史文达对还款计划书上违约金约定过高提出异议，现原告主张违约金从2017年12月31日起按月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告史文达、孙晓军于本判决生效后十五日内偿还原告史喜云欠款302000元及违约金（违约金按月利率2%计算，从2017年12月31日起算至款付清之日止）； 二、被告史文达、孙晓军于本判决生效后十五日内偿还原告史喜云欠款166172.1元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10186元，减半收取5093元，保全费3770元，共计8863元，由被告史文达、孙晓军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  李伟 二〇二〇年六月十日 书记员  宁涛