江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0903民初96号 原告：陈**德，男，1960年8月14日生，汉族，居民，住盐城市经济技术开发区。 原告：周杰初，女，1961年5月29日生，汉族，居民，住址同上。 两原告共同委托诉讼代理人：何萍，江苏善合律师事务所律师。 被告：陈杰，男，1987年8月26日生，汉族，居民，住南京市建邺区。 被告：朱旭敏，女，1989年11月14日生，汉族，居民，住南京市建邺区。 委托诉讼代理人：王春华，国浩律师（南京）事务所律师。 委托诉讼代理人：陈煜秋，国浩律师（南京）事务所律师。 原告陈**德、周杰初与被告陈杰、朱旭敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈**德、周杰初及其共同委托诉讼代理人何萍、被告陈杰、被告朱旭敏及其委托诉讼代理人王春华、陈煜秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈**德、周杰初向本院提起诉讼请求：判令陈杰、朱旭敏共同偿还借款本金423.7万元及截止到2019年3月1日利息132.38万元，自2019年3月2日起至实际履行之日止以423.7万元为基数，按年利率10%计息；判令对陈杰、朱旭敏名下位于南京金隅紫金府10幢1601室房产折价或拍卖所得款项享有优先受偿权；陈杰、朱旭敏承担本案的诉讼费用。事实和理由：陈**德、周杰初因购房等生活所需从2015年6月9日至2017年12月31日期间，共向我们借款423.7万元，借款利率按年率10%计息。截止2019年3月1日为132.38万元。由于我们外欠几百万元债务，所以要求陈杰、朱旭敏立即偿还。 被告陈杰辩称，陈**德、周杰初陈述都是事实，我同意还本付息。 被告朱旭敏辩称，陈**德、周杰初要求我和陈杰归还借款本金423.7万元和利息132.38万元没有事实依据和法律根据。陈**德、周杰初和陈杰之间的借贷关系是虚构不真实的。陈杰的借条和银行流水不能对应，父母借钱给儿子约定10%年息不符常理。我对借贷关系完成不知情，且我正与陈杰在南京市建邺区人民法院起诉离婚。不排除陈**德、周杰初、陈杰为了让我少得夫妻共同财产而虚构债务。即使借贷关系真实，由于南京金隅紫金府10幢1601室房产并未设定担保物权，故陈**德、周杰初无优先受偿权。陈**德、周杰初要求陈杰、朱旭敏承担连带偿还责任没有依据。请求驳回陈**德、周杰初的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：陈**德、周杰初系陈杰之父母，陈杰、朱旭敏系夫妻关系。双方于2015年3月登记结婚，2016年5月举行结婚仪式，未生育子女。现正在南京市建邺区人民法院诉讼离婚。 陈**德、周杰初向本院提交陈杰于2015年6月10日出具的借条一张，载明，借到我父母陈**德、周杰初人民币1211000元（用于购买南京金隅紫金府住宅交首付），借期三年，利息按年息10%计息，特立此据。 陈**德、周杰初向本院提交陈杰于2017年6月9日出具的借条一张，载明，我因还购买南京金隅紫金府住宅交房贷，从2015年8月1日至2017年6月9日期间，总共借我父母陈**德、周杰初人民币272.6万元，从每笔借款之日起按年息10%计息，特立此据。 陈**德、周杰初向本院提交陈杰于2017年12月30日出具的借条一张，载明，借到我父母陈**德、周杰初人民币30万元（用于购买汽车及保险），利息按年息10%计息，特立此据。 陈**德、周杰初向本院提交陈杰持有的招商银行卡、中国银行卡转账流水43份，证明被告陈杰实际收到了陈**德、周杰初向其转账汇款的事实。2015年陈杰要买南京金隅紫金府住宅，首付款1211000元是陈**德、周杰初所支，陈杰出具了借条。2015年8月1日至2017年6月9日，多次汇款给陈杰还按揭272.6万元。2017年12月30日，陈杰因买汽车，汇给陈杰30万元，陈杰出具了借条。 另查明，2015年3月，陈杰、朱旭敏登记结婚。2015年6月，陈杰与房产公司签订合同，购买南京市金隅紫金府10幢1601室。房屋总面积130.35平方米，单价每平方米29429元，总房款3836070.15元。2015年6月10日，陈杰与中国银行江苏省分行签订个人一手住房贷款合同。房屋首付款和每月房贷均由陈**德、周杰初汇至陈杰的银行卡，再由陈杰支付房产公司和银行。房贷于2017年已全部还清。陈杰的银行流水可以证明其借款项均用于交付南京金隅紫金府10幢1601室房屋的首付款以及偿还该房屋贷款、购买车辆。 2018年，陈杰领取房产证时将朱旭敏列为共有人。目前，南京市金隅紫金府10幢1601室由陈杰居住，市场价格为每平方米6万元左右，该房屋目前市场交易价为780万元左右。 被告朱旭敏对三张借条的形成时间申请鉴定，本院未同意该申请。陈**德、周杰初提供了三张借条及相应借款交付凭证，陈杰对上述借条及交付凭证均予以认可。陈**德、周杰初汇给陈杰423.7万的事实，本院予以认定。 本案的争议焦点：陈**德、周杰初为陈杰购房、买车出资和还贷的行为在法律性质上是借贷还是赠与。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。该条款适用于夫妻离婚分割共同财产之时，解决的是赠与夫妻一方还是双方的问题，但前提是父母出资款能够被认定为赠与性质。父母出资款并非必然就应定性为赠与性质。本院认为，敬老爱幼，是中华民族的优秀传统。父母将子女抚养成年后，子女应独立生活，回报父母的养育之恩，在父母晚年尽赡养义务，父母没有法定义务要为子女买房购车。现如今很多家庭是独生子女，父母将平生全部的积蓄支持子女成家立业。尤其居住生活在大城市，单纯靠子女的工作收入无力购房和买车。所以出现了父母为子女出钱购房和买车的情况，但子女不能将父母出资视为义务，视同赠与。因此，在父母出资时未作明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对子女的临时性资金出借，目的在于帮助子女度过经济困窘期。子女理应负担偿还义务，至于以后父母是否要求子女偿还，属父母行使自己债权或放弃自己债权的范畴，与债权本身的客观存在无涉。 一、陈**德、周杰初为陈杰购房、买车出资和还贷的行为的性质。本案陈**德、周杰初、陈杰对陈**德、周杰初的出资行为均认为是民间借贷关系，为此朱旭敏认为本案购房实际为父母对子女的赠与行为，借条均系事后出具，并提出对借条的形成时间进行司法鉴定的申请。由于目前文件形成时间目前尚无国家或行业内认可统一的检验、鉴定方法，据此朱旭敏提出的鉴定申请，不具备司法鉴定的条件，不予准许。退一步讲，即使借条系事后出具，借条亦是陈**德、周杰初和陈杰的真实意思表示，朱旭敏认为本案陈**德、周杰初的出资行为实际为父母对儿子的赠与行为，对此其未能提交足够的反驳证据予以佐证，对该主张不予采信。目前，陈**德、周杰初已至晚年，且负有巨额债务，周杰初身患疾病。将陈**德、周杰初所出购房和购车款，让陈杰、朱旭敏所有，没有法律依据和事实依据，亦有违价值取向。 二、陈杰、朱旭敏是否应承担借款的利息。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。陈杰在出据借条是明确载明了年息10%，该约定没有违反国家规定的民间借贷利率标准。本案中的借款主要用于购房，而这几年来，南京市的房价大幅度上涨。目前借款及约定利息并没有超过目前南京金隅紫金府10幢1601室的价值，陈杰、朱旭敏对此仍然获益。故对陈**德、周杰初的利息要求予以支持。陈**德、周杰初诉请的借款本金423.7万元及截止到2019年3月1日利息132.38万元，经查存在复利，复利不予支持，经核，借款本金423.7万元按借条约定截止到2019年3月1日利息为118.77万元。逾期还款的利率仍按年息10%计算。 三、陈**德、周杰初对陈杰、朱旭敏名下位于南京金隅紫金府10幢1601室房产折价或拍卖所得款项是否享有优先受偿权。陈**德、周杰初与陈杰、朱旭敏之间是借贷关系产生的债权，在借款时，并未约定以南京金隅紫金府10幢1601室房产作为物的担保。陈杰、朱旭敏对该债务可以用自有资金或其他方式偿还，陈**德、周杰初要求对陈杰、朱旭敏名下位于南京金隅紫金府10幢1601室房产折价或拍卖所得款项优先受偿，缺乏法律和事实依据，本院不予支持。 目前，陈杰、朱旭敏正在离婚诉讼。如双方日后没有离婚，重归于好。双方在共同经营自己的小家庭的同时，要尽力履行赡养义务，给父母生活上的关心，经济上的帮助。若双方离婚，陈杰个人要担起赡养父母的重任，报答父母的养育之恩。朱旭敏不能将与陈杰的感情矛盾，用对陈**德、周杰初财产的侵占方式，作为对陈杰恩怨的回报。本案中，陈杰、朱旭敏婚姻时间不长，未生育子女。如仅因短暂的婚姻，就要占有男方父母数百万元的资产，明显对男方父母不公平，也有违公序良俗和道德标准。陈杰借陈**德、周杰初借款应予偿还。朱旭敏对夫妻存续期间，的确用于购房购车产生的债务应负共同清偿责任。 综上，陈杰向陈**德、周杰初借款423.7万元，事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告陈杰、朱旭敏归还原告陈**德、周杰初借款人民币423.7万元以及截止到2019年3月1日利息118.77万元，并承担自2019年3月2日起至判决履行义务之日止以423.7万元为基数，按年利率10%计算的利息，限于本判决生效后十五日内付清。 二、驳回原告陈**德、周杰初的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50726元，由被告陈杰、朱旭敏负担49000元，原告陈**德、周杰初负担1726元，限于本判决生效后十日内履行完毕。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）。 审 判 长  郭玉国 人民陪审员  袁晓清 人民陪审员  陈秀云 二〇二〇年六月十九日 法官 助理  阴文超 书 记 员  王振文