广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初2858号原告：卫颖妍，女，1982年9月15日出生，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码。委托诉讼代理人：何玉辉，广东高木律师事务所律师。委托诉讼代理人：何深乘，广东高木律师事务所律师。被告：罗家祺，男，1990年8月5日出生，住广东省佛山市禅城区*************，现住广东省佛山市南海区**********。公民身份号码。被告：罗广宁，男，1962年5月12日出生，住广东省佛山市禅城区*************，现住广东省佛山市南海区**********。公民身份号码。被告：陈绮华，女，1968年5月4日出生，住广东省佛山市禅城区*************，现住广东省佛山市南海区**********。公民身份号码。原告卫颖妍诉被告罗家祺、罗广宁、陈绮华民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序进行审理。本案于2020年5月15日公开开庭进行了审理，原告卫颖妍及其委托诉讼代理人何玉辉、何深乘，被告罗广宁、陈绮华、罗家祺到庭参加诉讼。因新冠疫情原因，扣除三个月审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告罗家祺返还原告借款575000元及利息（利息计算自2019年7月19日起至实际还款之日止，利息按照年利率6%计算）；2、被告罗家祺赔偿原告律师费损失30000元；3、被告罗广宁、被告陈绮华对上述第一、二项债务承担连带责任；4、确认原告对被告罗家祺、罗广宁提供用于抵押的其名下位于佛山市禅城区*************的房产在上述第一、二项债务及原告为实现债权而产生的全部费用范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：三被告偿还借款本金565000元及利息（以565000元本金为基数自2019年7月19日起至实际还款之日止，按照年利率6%计算利息）。事实和理由：原告与被告罗家祺在2018年7月达成借款合意，原告将575000元转入被告罗家祺建设银行的账户，被告罗家祺出具了担保人为罗广宁、陈绮华的借款借据，约定借款期限从2018年7月11日至2022年7月10日止。原告在2018年7月11日与三被告签订借款担保合同，原告在当天与被告罗家祺、抵押人罗广宁签订了抵押担保合同，将被告罗家祺和抵押人罗广宁位于佛山市禅城区*************的房产及其土地使用权抵押给原告。因被告在2019年7月19日出具无法偿还原告借款的说明。为维护原告的合法权益，特向法院具状，恳请法院判决支持原告的诉讼请求。在庭审中，原告就本案事实补充陈述如下：1、当时被告问我们借款60万元，原告同意借款58万元，原告的外婆（就是被告的奶奶）当时说被告罗家祺在外欠这么多钱，外婆说出5000元帮忙，实际上被告罗家祺收到借款是58万元，该58万元是包含我外婆的5000元，还有我借款的575000元。因为被告罗家祺是我的表弟，大家亲戚一场，能帮就帮，且当时被告罗家祺也答应会分期还款的，所以没有约定利息。2、原告与被告签订了借款借据，后办理抵押登记时，房管需要借款担保合同和抵押担保合同，所以就签订了借款担保合同和抵押担保合同，格式是在房管局提供的版本上进行修改。3、出借款项是原告的自有资金。原告是经营公司，借款时原告的公司名称是佛山合德树脂制品有限公司，目前该公司原告已经没有经营了，原告已经将该公司转让给他人经营，原告每年收取租金。原告原是该公司的股东，现在公司名称变更为佛山合德新材料有限公司。原告现在的收入来源主要靠收取租金。被告罗家祺答辩：1、对原告主张的借款本金565000元及利息以565000元本金为基数自2019年7月19日起至实际还款之日止，按照年利率6%计算利息均无异议。对律师费30000元无异议。对第四项诉讼请求案涉房产享有优先受偿权无异议。2、原告是被告罗家祺的表姐，向原告还款10000元，无支付过利息。当时向原告借款是为了还赖某甲的借款，罗家祺与赖某甲无亲属关系，还了赖某甲10万元，其余40万花在了其他地方。被告罗广宁答辩：1、对本案的借款无异议。对借款本金565000元及利息的计算方式均无异议。对律师费30000元无异议。对被告罗广宁、被告陈绮华对上述第一、二项债务承担连带责任无异议，我方是自愿担保的。对诉讼请求第四项佛山市禅城区*************的房产的优先受偿权无异议，我方同意原告对该房产优先受偿。确认无支付过利息。2、被告罗广宁与陈绮华是夫妻关系，罗广宁与罗家祺是父子关系，原告是罗广宁的亲姐姐罗某甲的女儿。被告陈绮华答辩：对本案的借款无异议。对借款本金565000元及利息的计算方式均无异议。对律师费30000元无异议。对被告罗广宁、被告陈绮华对上述第一、二项债务承担连带责任无异议，我方是自愿担保的。对诉讼请求第四项佛山市禅城区*************的房产的优先受偿权无异议，我方同意原告对该房产优先受偿。确认无支付过利息。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告均未提交证据，本院组织双方进行了举证质证。对原告提交的证据材料，本院认定如下：1、原告的身份证、三被告身份证，能客观反映原、被告的诉讼主体信息情况，本院予以确认；2、借款借据（2018年7月）、声明（2019年7月19日）、借款担保合同、抵押担保合同、房地产抵押清单、声明（陈绮华出具）、粤（2017）佛禅不动产权第0****4号房地权证、粤（2017）佛禅不动产权第0****5号的房地权证、粤（2018）佛禅不动产权第0****6号不动产登记证明、电子银行业务回单（2张）、支付业务回单（付款）、原告使用的微信号为t********y和被告罗家祺使用的微信号为I****0的微信转账截图、律师费发票、民事委托代理合同，上述证据有原件或原告登陆手机微信原始载体予以核对，且三被告对上述证据均无异议，能反映借贷经过，在无其他证据予以反驳的情况下，本院亦予以确认。依据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：原告与三被告在2018年7月签订《借款借据》，约定被告罗家祺向原告借款575000元，转账划入罗家祺名下银行账户，借款期限为2018年7月11日至2022年7月10日。罗家祺在借款人处签名，罗广宁及陈绮华在担保人处签名。2018年7月11日，原告与三被告签订《借款担保合同》，约定的借款金额及借款期限与《借款借据》内容一致，还约定如下内容：借款用途为罗家祺偿还赖某甲借款；无约定利息；借款本金分四年归还，从2018年8月至2019年7月每月归还本金1万元，2019年8月每月归还本金13000元直至全部归还完毕；罗广宁、陈绮华愿意为原告与罗家祺签订的借款担保合同项下的义务提供连带责任担保，保证义务直至全部债务清偿为止；若被告违约，应承担用工为实现本合同债券而支付的一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、评估费、拍卖费、担保服务费、诉讼费、保全费）；被告逾期还款，按每日0.5‰加收逾期利息。同日，原告与被告罗家祺、罗广宁签订《抵押担保合同》，约定罗家祺、罗广宁自愿提供坐落于佛山市禅城区*************的[房产粤（2017）佛禅不动产权第0****4号、0****5*]的房地权证及土地使用权向原告作为抵押担保，罗家祺不履行到期债务，原告有权就抵押财产优先受偿；抵押物担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（律师费、差旅费、评估费、拍卖费）。同日，陈绮华出具声明，表示其就上述借款抵押事宜已完全知悉，并无异议。坐落于佛山市禅城区*************的房产，由被告罗家祺、罗广宁各占50%份额，均办理了抵押登记[粤（2018）佛禅不动产证明第0****6*]，抵押权人为原告。原告通过其名下银行账户在2018年7月13日、2018年7月18日、2018年7月20日分别转账385000元、110000元、80000元至被告罗家祺名下尾号0**1建设银行账户。被告罗家祺在2018年9月22日通过微信转账向原告还款10000元。被告罗家祺在2019年7月19日出具一份声明：本人因失去工作无业无收入，已无法偿还原告借款，借款本金为575000元，至今尚欠原告借款本金575000元。另查明一，被告罗广宁与被告陈绮华是夫妻关系，生育了被告罗家祺。原告与被告罗家祺的表姐弟关系。另查明二，三被告均于2020年4月16日收到本案起诉状、应诉通知书及证据材料。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案中，原告与三被告签订的《借款借据》、《借款担保合同》、《抵押担保合同》的内容均能相互印证，且对于借贷双方之间的关系、借款的缘由及借款的具体过程，原告能作出明确及合理的说明。被告罗家祺确认借款的事实，而根据银行转账记录，被告罗家祺确实收到原告转账交付的借款本金575000元。案涉借款期限未到期，原告主张被告偿还剩余借款本金，实质为主张解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四第（二）项的规定，由于被告罗家祺只偿还借款本金10000元，并未按约定分期偿还借款本金，且出具声明明确其无力偿还借款，原告有权解除合同，由于三被告于2020年4月16日收到本案起诉状及应诉通知书，本院认定案涉借款合同于2020年4月16日解除。故原告主张被告罗家祺偿还借款本金565000元，合法有据，本院予以支持。至于利息问题，由于双方并未约定借期利息，约定了逾期利息，应从双方解除借款合同之日起算，由于原告仅主张按年利率6%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题。由于原告与三被告签订的《借款担保合同》中明确约定，被告逾期还款需承担原告实现债权的费用，包括律师费等。原告为本案诉讼已实际支付30000元律师费，故原告关于律师费的主张，合法有据，本院予以支持。关于案涉抵押物优先受偿权的问题。案涉《抵押担保合同》已明确约定由被告罗家祺、罗广宁提供位于佛山市禅城区*************的房地产作为案涉借款的抵押担保，并约定抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，且已就相关抵押事宜办理抵押登记并由原告取得关于案涉抵押物的《不动产登记证明》，则抵押权自抵押登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，现借款人即被告罗家祺未足额偿还相应借款本金及利息，则原告有权行使抵押权利，就案涉《借款担保合同》项下的债权对案涉抵押物的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。故原告现诉请其对案涉抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。关于被告罗广宁、陈绮华的责任问题。首先，被告罗广宁、陈绮华在《借款担保合同》保证人处签名，为被告罗家祺的案涉借款提供连带责任保证，系其真实意思表示，且内容不违反法律规定，应认定为合法有效。其次，保证期间问题。合同中约定担保人的责任直至全部债务清偿为止，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起二年”的规定，原告对被告罗广宁、陈绮华的保证责任请求，未超过保证期间。最后，本案借款在既有物的担保又有人的担保的情况下，被告罗广宁、陈绮华的保证责任问题。合同约定债权人可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告的该项请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告罗家祺应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告卫颖妍偿还借款本金565000元及利息（利息计算方法：以565000元为本金，自2020年4月16日起按年利率6%计至实际清偿之日止）；二、被告罗家祺应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告卫颖妍支付律师费30000元；三、原告对被告罗家祺、被告罗广宁名下的位于广东省佛山市禅城区*************的房产[抵押权证号：粤（2018）佛禅不动产证明第0****6号，产权证号：粤（2017）佛禅不动产权第0****4号、粤（2017）佛禅不动产权第0****5*]在本判决第一、二项确定的债务范围内，按照抵押权登记的顺序，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告罗广宁、陈绮华对上述第一、二项债务承担连带清除责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序，减半收取计4925元，由被告罗家祺、罗广宁、陈绮华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  骆铭莹二〇二〇年六月二十八日书记员  吴文婉