福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽01民初399号 原告：中国农业银行股份有限公司福州长乐支行，住所地福建省长乐市吴航三峰路商业街**。 负责人：林美，行长。 委托诉讼代理人：范宇轩、何伟杰，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：福建省源威涤锦科技有限公司，住，住所地福建省长乐市漳港工业区/div> 法定代表人：林志伟。 被告：林志伟，男，1984年11月7日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：林灼玲，女，1983年10月12日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：林宜院，男，1976年11月8日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：吴秀珠，女，1977年6月10日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：金强（福建）建材科技股份有限公司，住，住所地福建省福州市长乐区潭头镇金福路二刘村/div> 法定代表人：刘金铃。 原告中国农业银行股份有限公司福州长乐支行（以下简称“农业银行长乐支行”）与被告福建省源威涤锦科技有限公司（以下简称“源威公司”）、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强（福建）建材科技股份有限公司（以下简称“金强公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行长乐支行的委托诉讼代理人范宇轩到庭参加诉讼。被告源威公司、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强公司经本院传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 农业银行长乐支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告源威公司向农业银行长乐支行偿还借款本金人民币5990万元并支付利息人民币2634601.67元（暂计至2020年3月27日），之后的利息、罚息、复利按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001387）约定计算至借款本息实际清偿之日止。二、请求判令被告源威公司向农业银行长乐支行偿还借款本金人民币6990万元并支付利息、罚息、复利人民币3074435元（暂计至2020年3月27日），之后的利息、罚息、复利按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001394）约定计算至借款本息实际清偿之日止。三、请求判令被告林志伟、被告林灼玲、被告林宜院、被告吴秀珠对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。四、请求判令被告金强公司对上述第二项债务承担连带清偿责任。五、请求判令折价或者拍卖、变卖被告源威公司提供的抵押物即位于长乐区龙峰村源威公司1幢等18幢楼（航房权证Ｈ字第××号至航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、第××、航房权证Ｈ字第××号至第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号至××号）及土地使用权［闽航国用（2009）第××号］，并就处分所得款由农业银行长乐支行优先受偿。六、请求判令本案诉讼费、保全费、公告费由各被告承担。 事实和理由：2019年3月27日，原告与源威公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：3510620190004147），约定抵押人（源威公司）提供位于长乐区龙峰村福建省源威涤锦科技有限公司1幢等18幢楼（航房权证Ｈ字第××号至航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、第××、航房权证Ｈ字第××号至第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号至××号）及土地使用权［闽航国用（2009）第××号］为抵押权人（原告）与债务人（源威公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币捌仟伍佰捌拾壹万叁仟捌佰元整，最高额担保债权的确定期间为2019年3月27日至2022年3月26日止，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2019年3月29日，原告与源威公司双方依法办理上述房产及土地使用权的抵押登记，取得《不动产登记证明》【闽（2019）长乐区不动产证明第0005859号】。 2019年3月27日，原告与源威公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001387），约定：1、源威公司向原告借款5990万元，借款用途为借新还旧，借款期限一年；2、借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的1年期LPR加肆bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；源威公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间如遇中国人民银行贷款基准利率上调，罚息利率相应调整；源威公司未按合同约定的用途使用借款的对违约使用的原告借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息；4、源威公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，最高额抵押合同编号为3510620190004147；6、原告在以下情况下可以解除本合同及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期，如借款人或保证人违约（包括未履行或者未完全履行借款人与贷款签订的其他合同项下义务的）、借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化。 2019年3月27日，原告与被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠签订《保证合同》（合同编号：35010120190001387）约定：1、由被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠为《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120170005345））的源威公司的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证；2、保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用等。2019年3月29日，原告向源威公司发放贷款5990万元。 2019年3月27日，原告与源威公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001394），约定：1、源威公司向原告借款6990万元，借款用途为借新还旧，借款期限一年；2、借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的1年期LPR加肆bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；源威公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间如遇中国人民银行贷款基准利率上调，罚息利率相应调整；源威公司未按合同约定的用途使用借款的对违约使用的原告借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息；4、源威公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，最高额抵押合同编号为3510620190004147；6、原告在以下情况下可以解除本合同及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期，如借款人或保证人违约（包括未履行或者未完全履行借款人与贷款签订的其他合同项下义务的）、借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化。 2019年3月27日，原告与被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强公司签订《保证合同》（合同编号：35100120190009033）约定：1、由被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强公司为《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001394）的源威公司的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证；2、保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用等。2019年3月29日，原告向源威公司发放贷款6990万元。 借款到期后，源威公司未按约还本付息，原告有权要求源威公司提前偿还贷款本息并要求各担保人履行担保责任。 被告金强公司辩称：根据《物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就源威公司提供的房地产抵押实现债权，请求法院判令先予处置抵押物，金强公司在抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿原告部分债务部分，承担连带保证责任。 被告源威公司、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠均未作答辩。 农业银行长乐支行围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：1、《最高额抵押合同》（合同编号：3510620190004147）、《不动产登记证明》【闽（2019）长乐区不动产证明第0005859号】；2、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001387）、《保证合同》（合同编号：35100120190009005）、借款凭证；3、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001394）、《保证合同》（合同编号：35100120190009033）、借款凭证；4、欠款信息。 被告源威公司、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强公司未提交证据材料，亦未提交书面的质证意见，视为自动放弃相应的质证权利。 经审查，原告提交的证明资料未见明显瑕疵，具备证据客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认农业银行长乐支行所述属实。 本院认为，案涉《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告农业银行长乐支行已依约向被告源威公司发放两笔贷款共计12980万元，但被告源威公司未按合同约定还本付息，且借款到期后其仍未还清本息，已构成违约，故原告请求被告源威公司归还尚欠的借款本金12980万元并支付利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。 被告源威公司在案涉《最高额抵押合同》中表示自愿以其名下位于长乐区龙峰村福建省源威涤锦科技有限公司1幢等18幢楼［航房权证Ｈ字第××号至航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、第××、航房权证Ｈ字第××号至第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号至××号］及土地使用权［闽航国用（2009）第××号］，为本案讼争债务提供抵押担保并已办理抵押登记。该担保意思表示明确、合法，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。 被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠在案涉《保证合同》中表示自愿为源威公司与农业银行长乐支行签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001387、35010120190001394）项下的债务提供连带责任保证，金强公司在案涉《保证合同》中表示自愿为源威公司与农业银行长乐支行签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120190001394）项下的债务提供连带责任保证，前述担保意思表示明确、合法，故原告主张各保证人在各自的担保范围内承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，在当事人对人保和物保实现顺序有明确约定的情形下，应优先按照约定处理。因案涉《保证合同》第6.2条明确约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。”，故原告有权要求保证人就全部债务承担保证责任。被告金强公司关于原告应当先就被告源威公司提供的房地产抵押实现债权，其仅对抵押无法清偿部分承担责任的抗辩不能成立，本院不予采纳。 被告源威公司、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建省源威涤锦科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州长乐支行偿还借款本金5990万元及利息、罚息、复利（暂计至2020年3月27日为2634601.67元，此后利息、罚息、复利按照合同编号为35010120190001387的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计付至款项还清之日止）； 二、福建省源威涤锦科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司福州长乐支行偿还借款本金6990万元及利息、罚息、复利（暂计至2020年3月27日为3074435元，此后利息、罚息、复利按照合同编号为35010120190001394的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计付至款项还清之日止）； 三、中国农业银行股份有限公司福州长乐支行有权以福建省源威涤锦科技有限公司名下位于长乐区龙峰村福建省源威涤锦科技有限公司1幢等18幢楼［航房权证Ｈ字第××号至航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、第××、航房权证Ｈ字第××号至第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号、航房权证Ｈ字第××号至××号］及土地使用权［闽航国用（2009）第××号］，依合同编号为3510620190004147的《最高额抵押合同》的约定对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠应对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。被告林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠在实际承担担保责任后，有权向被告福建省源威涤锦科技有限公司追偿； 五、被告金强（福建）建材科技股份有限公司应对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。被告金强（福建）建材科技股份有限公司在实际承担担保责任后，有权向被告福建省源威涤锦科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费719345元、财产保全费5000元，均由被告福建省源威涤锦科技有限公司、林志伟、林灼玲、林宜院、吴秀珠、金强（福建）建材科技股份有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长 雷晓琴 审 判 员 田始凤 审 判 员 薛闳引 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 蔡思婷 书 记 员 陈 林