山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初2514号原告：王植诚，男。委托诉讼代理人：屈希杰，山东海政律师事务所律师。被告：黄祖信，男。被告：青岛子鹤新能源科技有限公司，住所地青岛市即墨区。法定代表人：黄祖信，经理。原告王植诚与被告黄祖信、青岛子鹤新能源科技有限公司（以下简称子鹤公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王植诚及其委托诉讼代理人屈希杰、被告子鹤公司法定代表人黄祖信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王植诚向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告房租520000元及利息（分别为以220000元为基数，自2018年2月16日起至被告付清之前止及以300000元为基数，自2019年2月5日起至实际付清之日止，均按银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告租赁原告房屋，2017年6月10日，被告为原告出具欠条，尚欠房租60万元，承诺2018年春节前至少付30万元，余款在2019年春节前付清，但被告仅在2018年3月29日付款8万元，再也没有付款，故原告具状起诉，请求法院判如所请。庭审中，原告明确要求被告黄祖信承担责任的原因是黄祖信应于2019年8月24日前实缴出资1250万元，但是实际并没有出资到位。被告黄祖信辩称，1、欠条是我打的，但是打欠条后我付过钱，具体付了多少需要庭后核实；2、原告的诉讼主体错误，厂房是用于公司经营，不是我个人居住，所以原告不应该起诉我。被告子鹤公司辩称，出具欠条后付过钱，具体付了多少钱需要庭后核实，确定金额后，公司应该付款。经本院开庭审理查明，被告子鹤公司租赁涉案厂房用于生产经营，原告称被告自2012年9月份左右开始承租，被告称厂房是2013年元旦交付的，办公楼是2013年四五月份交付的，双方均认可租赁至2017年四五月份。2017年6月10日，被告子鹤公司法定代表人黄祖信为原告出具欠条，内容：今欠南泉王植诚房租款陆拾万元整，2018春节前至少付一半（即至少叁拾万元整），余款在2019春节前付清。之后，被告仅支付了80000元租金。另查明，被告子鹤公司原名为青岛子鹤工贸有限公司，于2008年7月2日成立。2011年8月24日，被告黄祖信实缴出资125万元成为该公司的股东。2016年7月26日，被告子鹤公司通过股东会决议，选举黄祖信为被告子鹤公司的法定代表人。2016年10月13日，被告子鹤公司将注册资本由500万元增加至5000万元，被告黄祖信认缴出资额1250万元，出资时间为2019年8月24日前。2020年3月20日，被告子鹤公司在青岛财经日报刊登减资公告，内容：经公司股东会决议，青岛子鹤新能源科技有限公司注册资本由人民币5000万元减少至500万元，自本公告之日起四十五日之内，债权人有权要求本公司清偿债务或者提供相应的担保。联系人：黄祖信。2020年5月14日，被告子鹤公司取得新营业执照，注册资本为500万元，其中被告黄祖信出资额为125万元。对于减资原因，被告称因股东没有能力出资到5000万元，重新决定将注册资本变更为500万元，黄祖信出资额还是125万元，该笔出资已经实际到账。再查明，涉案厂房位于青岛市即墨区，登记权利人为原告妻子牟清芹。上述事实，有原、被告的庭审陈述，原告提交的房地产权证、结婚证、欠条，被告提交的减资公告报纸等证据在案佐证，经质证和本院审核，本院依法予以确认。本院认为，被告子鹤公司租赁涉案厂房用于生产经营，其法定代表人黄祖信于2017年6月10日为原告出具欠付租金60万元的欠条，之后仅支付了8万元，被告子鹤公司欠付原告租金52万元（60万元-8万元），事实清楚，证据确实充分，故原告要求被告子鹤公司支付租金52万元的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告子鹤公司未按照欠条约定的期限（2018年春节前至少支付30万元，余款在2019年春节前付清）支付租金，原告要求被告子鹤公司支付利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持，计算方式分为两部分：1、以220000元为基数，自2018年2月16日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的银行利息和自2019年8月20日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2、以300000元为基数，自2019年2月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的银行利息和自2019年8月20日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。根据本案事实，原告与被告子鹤公司的债权债务在被告子鹤公司减资前已将形成，原告应为被告子鹤公司能有效联系的已知债权人。被告子鹤公司作出减少注册资本的决议并在报纸上刊登减资公告，但并未提供证据证明就减资事宜通知了原告，其行为违反了公司法关于减少注册资本应通知债务人的法定程序。被告黄祖信应于2019年8月24日前缴纳出资1250万元，但其仅在成为公司股东时实缴125万元，剩余1125万元未按期缴纳。据此，被告子鹤公司进行减资的工商变更登记无法排除被告黄祖信未全面履行出资义务的责任，原告有权要求被告黄祖信在未全面履行出资范围内对被告子鹤公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任，故被告黄祖信应在减少出资1125万元范围内对被告子鹤公司的上述债务承担补充赔偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第三条、第一百七十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款规定，判决如下：一、被告青岛子鹤新能源科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王植诚租金22万元及利息（以220000元为基数，自2018年2月16日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的银行利息和自2019年8月20日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息）；二、被告青岛子鹤新能源科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王植诚租金30万元及利息（以300000元为基数，自2019年2月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的银行利息和自2019年8月20日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息）；三、被告黄祖信在减少出资1125万元范围内对被告青岛子鹤新能源科技有限公司的上述债务承担补充赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9000元（原告预缴），减半收取4500元，由被告青岛子鹤新能源科技有限公司、黄祖信负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘伦江二〇二〇年六月十日书记员  徐建龙附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2、《中华人民共和国公司法》第三条：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”3、《中华人民共和国公司法》第一百七十七条：“公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”4、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款：“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。”