江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0211民初1231号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市滨湖区太湖新城嘉业财富中心2、3-1601-3-1606。负责人：徐开明，该分行行长。委托诉讼代理人：沈薇、王科，江苏君金律师事务所律师。被告：无锡市一创日用品有限公司，住所地江苏省无锡招商城**。法定代表人：李春花。被告：朱建军，男，1970年7月16日生，汉族，住浙江省仙居县。被告：李春花，女，1970年3月21日生，汉族，住浙江省仙居县。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行（以下简称常熟农商行无锡分行）与被告无锡市一创日用品有限公司（以下简称一创公司）、朱建军、李春花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告常熟农商行无锡分行的委托诉讼代理人沈薇、王科到庭参加诉讼，被告一创公司、朱建军、李春花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟农商行无锡分行向本院提出诉讼请求：1、判令一创公司立即偿还借款本金450万元、利息（截止至2019年12月24日为68691.06元）、罚息及复利（自2019年12月25日起至实际支付之日止以4568691.06元为基数，按月利率4.96625‰上浮50%计算）以及承担原告为本案支付的律师费210000元；2、判令就上述债务，常熟农商行无锡分行有权以朱建军提供的坐落于江阴市的房产以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；3、判令朱建军、李春花对一创公司的上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2019年7月3日，常熟农商行无锡分行与一创公司签订《借款合同》，约定一创公司向常熟农商行无锡分行借款450万元，借期2019年7月3日至2020年7月2日，期内利率为月利率4.96625‰，逾期利率为期内利率上浮50%。2018年6月28日，常熟农商行无锡分行与一创公司、朱建军签订《最高额抵押合同》，约定朱建军以江阴市房产为常熟农商行无锡分行对一创公司在2018年6月28日至2023年6月27日期间的901.63万元债权作抵押担保。2018年7月，该房屋办理了抵押登记。2018年7月3日，常熟农商行无锡分行与朱建军、李春花签订《最高额保证合同》，约定：朱建军、李春花为常熟农商行无锡分行对一创公司在2018年7月3日至2023年7月2日期间享有的1500万元债权、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等承担连带责任保证。现一创公司未按约还款，请求法院支持诉请。被告一创公司、朱建军、李春花在法定期限内未作答辩。经审理查明：2018年6月28日，常熟农商行无锡分行与朱建军签订合同编号为常商银无锡分行高抵字2018第00061号《最高额抵押合同》，约定：1、朱建军提供江阴市房产作为抵押，担保2018年6月28日至2023年6月27日期间常熟农商行无锡分行对一创公司享有的最高额901.63万元债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权费用等。同年7月，就上述房产的抵押权，常熟农商行无锡分行取得了苏（2018）江阴市不动产证明第××号《不动产登记证明》。2018年7月3日，常熟农商行无锡分行与朱建军、李春花签订合同编号为常商银无锡分行高保字2018第00046号《最高额保证合同》，约定：朱建军、李春花为一创公司向常熟农商行无锡分行于2018年7月3日至2023年7月2日期间1500万元债权及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权费用等承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2019年7月3日，常熟农商行无锡分行与一创公司签订《借款合同》约定：1、一创公司向常熟农商行无锡分行借款450万元，贷款期限2019年7月3日至2020年7月2日，到期一次性归还本金，按季结息。利率为月利率4.96625‰，逾期按贷款利率上浮50%、计收复利。2、借款人未按本合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同未还贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款。贷款人有权要求借款人赔偿诉讼费、律师费等实现债权的费用。3、朱建军为上述贷款提供抵押担保，担保合同编号为常商银无锡分行高抵字2018第00061号。4、朱建军、李春花为上述贷款提供保证，担保合同编号为常商银无锡分行高保字2018第00046号。5、按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。同日，常熟农商行无锡分行通过转账方式向一创公司交付了450万元。截至结息日2019年12月20日，一创公司应付利息65711.31元。2019年12月25日，常熟农商行无锡分行向一创公司邮寄了《贷款提前到期通知书》，一创公司于2019年12月26日签收。该通知书载明：贷款于2019年12月24日到期。2020年3月19日，常熟农商行无锡分行与江苏君金律师事务所签订《聘请律师合同》，约定：常熟农商行无锡分行委托江苏君金律师事务所律师王科、沈薇办理常熟农商行无锡分行与一创公司、朱建军、李春花金融借款合同纠纷一案。律师费为21万元，尚未实际支付。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。一创公司结欠常熟农商行无锡分行借款本金450万元，应予归还。根据《借款合同》的约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同未还贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款。在一创公司未按约支付利息的情况下，常熟农商行无锡分行有权宣布未还贷款立即到期。常熟农商行无锡分行也据此向一创公司送达了《贷款提前到期通知书》。但通知应当自到达受送达人时生效。常熟农商行在2019年12月25日交寄通知，却宣布贷款于交寄前的2019年12月24日到期，于法无据。本院认定，贷款于通知到达一创公司的2019年12月26日到期。因此，利息应计算至2019年12月26日，经核算为70181元[计算方式：65711元+4470元（以450万元为基数，以月利率4.96625‰为标准，自2019年12月21日计算至2019年12月26日)]。复利、罚息自次日起算。关于常熟农商行无锡分行主张的律师费，尚未实际支付，不构成实际损失，故本院不予支持。因案涉借款办理了相关抵押权登记作为担保，故就案涉债权，常熟农商行无锡分行有权以坐落于江阴市房产以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿。因案涉借款由朱建军、李春花作连带责任保证，故朱建军、李春花应当就上述本金、利息、复利、罚息等承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡市一创日用品有限公司于本判决发生法律效力后立即向江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行归还借款本金450万元并支付利息70181元；复利、罚息(以4570181元为基数，按月利率4.96625‰上浮50%为标准，自2019年12月27日起计算至实际支付之日止)。二、在上述第一项载明债权范围内，江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行有权以坐落于江阴市的房产以折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿［不动产登记证明号：苏（2018）江阴市不动产证明第××号）］。三、朱建军、李春花对上述第一项载明债务承担连带清偿责任。四、驳回江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行的其他诉讼请求。如果无锡市一创日用品有限公司、朱建军、李春花未按规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取22515元、保全费5000元，合计27515元，由江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行负担1376元，无锡市一创日用品有限公司、朱建军、李春花共同负担26139元。（该款已由江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行预付，如无锡市一创日用品有限公司、朱建军、李春花未自愿履行，本院不退，由江苏常熟农村商业银行股份有限公司无锡分行于执行阶段一并申请执行）如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 尤曦红二〇二〇年六月三十日法官助理 周愈佳书 记 员 易 瑛本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。