河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初4614号原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行，营业场所郑州市金水区经三北路32号3号楼，统一社会信用代码91410100869957597J。负责人邢锴，行长。委托代理人刘友志，河南睿辰律师事务所律师。委托代理人赵倩，女,汉族，1985年9月15日出生，住郑州市高新技术开发区，系该行员工。被告楚西平，男，汉族，1958年11月11日出生，住河南省荥阳市。被告郑州市上街区森海置业有限公司，住所郑州市上街区中心路**院********，统一社会信用代码914101065908435769。法定代表人李瑞宁，该公司执行董事。委托代理人任静玮，女，汉族，1981年12月19日出生，住河南省，住河南省荥阳市v>原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行诉被告楚西平、郑州市上街区森海置业有限公司（以下简称“森海置业”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘友志到庭参加诉讼，被告楚西平、被告郑州市上街区森海置业有限公司委托代理人任静玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年12月13日，被告楚宁、郑州市上街区森海置业有限公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，贷款金额56.2万元，期限30年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，合同约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定。另外，被告郑州市上街区森海置业有限公司作为保证人对上述债务承担连带清偿责任。2019年1月1日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但截至2020年2月28日，被告楚宁出现逾期，后得知借款人楚宁已去世。原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。原告现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定向贵院提起诉讼。请求判令：一、被告楚西平在其继承遗产范围内归还原告贷款余额555006.68元及利息（暂计至2020年2月28日，自2020年2月29日起至贷款本息实际还清之日止的利息按照合同约定计算）；二、被告楚西平在其继承遗产范围内承担原告因追索债权所产生的律师费27750元；（以上数额合计582756.68元）；三、被告郑州市上街区森海置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、被告承担本案诉讼费用。被告楚西平辩称：本案借款没有能力还。被告森海置业答辩称：公司承担连带责任，公司履行连带责任，公司要求追偿的权利。经审理查明：2018年12月13日，原告（贷款人）与被告楚宁（借款人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定：借款人借款本金为人民币56.2万元，借款用途为：购买位于上街区××路××楼××单元××房产，借款期限为360个月，即从2018年12月13日起至2048年12月13日止；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定；借款人采用按月等额本息还款方法。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并由贷款人垫付之日起计收活期存款利息。借款人以其所购房屋作为抵押。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等内容保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带责任保证，但满足正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年等内容。2019年1月1日，原告依约向被告楚宁发放了贷款56.2万元。原告提交的自营历史明细列表载明：截止2020年6月4日，楚宁名下的贷款本金余额553323.33元，积欠利息2937.52元。另查明，借款人楚宁于2019年12月23日因病去世，被告楚西平系其第一顺位继承人。原告提交了其与河南睿辰律师事务所签订的《委托代理协议》，委托河南睿辰律师事务所指派律师担任诉本案诉讼代理人，约定律师费27750元，并提供了相应律师费发票。原告庭审陈述，起诉之后被告郑州市上街区森海置业有限公司作为保证人在2020年4月26日代偿了本金1119.26元，利息5938.98元，2020年5月28日代偿了本金564.09元，利息2962.88元。之前的2月28日保证人代偿的金额起诉状上已经扣除。楚西平（案号4614号）和薛小勤（案号4611号）两案律师费发票开在了一张上，总计55073元。本院认为：原告与借款人楚宁签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约发放贷款后，借款人楚宁去世后其继承人亦未代其偿还借款，根据《个人购房借款/担保合同》原告有权要求被告楚西平在其继承遗产范围内承担还款责任，故原告请求被告楚西平在其继承遗产范围内承担还款责任，本院予以支持。原告主张被告楚西平在其继承遗产范围内承担其为实现债权支出的律师代理费27750元，本院予以支持。被告郑州市上街区森海置业有限公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，自愿为借款人楚宁的借款向原告提供连带责任保证，亦无免除保证责任情形发生，原告诉请被告郑州市上街区森海置业有限公司承担连带清偿责任，依据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：被告楚西平于本判决生效之日起十日内在其继承楚宁的遗产范围内向原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行偿还借款本金553323.33元及暂计至2020年6月4日的利息2937.52元，之后利息按照《个人购房借款/担保合同》的约定计付至本息实际清偿之日止）;被告楚西平于本判决生效之日起十日内在其继承楚宁的遗产范围内向原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行支付律师费27750元；三、被告郑州市上街区森海置业有限公司对本判决第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任，被告郑州市上街区森海置业有限公司履行连带清偿责任后有权向被告楚西平追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4814元，由被告楚西平、郑州市上街区森海置业有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 田 晓二〇二〇年六月二十九日书记员 段静静