广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初2709号 原告：潘莉珍，女，1967年2月21日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：唐建林，广西金柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴媛华，广西金柳律师事务所律师。 被告：潘文杰，男，1960年7月26日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 被告：潘文伟，男，1963年9月14日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告潘莉珍与被告潘文杰、潘文伟排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潘莉珍及其委托诉讼代理人唐建林、吴媛华，被告潘文杰、潘文伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘莉珍向本院提出诉讼请求：判令被告潘文杰、潘文伟立即停止侵害，排除妨碍，拆除原告潘莉珍必经通行路面上的铁架楼梯，恢复并保持通道供机动车正常通行。事实与理由：原告与被告潘文杰、潘文伟是同村村民，三人系亲兄妹关系。1998年5月1日，三人的父亲潘启荣、母亲张秀琼出于爱女之心，将二人名下位于广西柳州市柳南区地段，北出口面对旧南环路，西隔两米为潘启光、潘文丰的房屋，南邻原告潘莉珍满叔园地，东邻潘氏其他人园地划出一部分土地使用权，归原告潘莉珍所有，并由其自行修建房屋、通道等设施。自房屋修建后，潘莉珍、潘文杰、潘文伟兄妹三人也各自分家分户，在该地段附近陆续修建房屋，自然形成一个大院，大院通达出入到柳州市处预留了一条长约20米、宽3.5米直通原告住宅的通道，作为大院到旧南环路的共同通道，且没有其他可以通行的道路。2002年，潘莉珍、潘文杰、潘文伟的父母于2020年1月20日、5月2日、12月23日分别在潘莉珍、潘文杰的证明以及帽合村委的见证下，各自对上述赠与给原告地块、原告支付给父母补偿费以及房屋出口、通道直达马路（旧南环路）的事实进行了声明。2008年4月30日，原告与潘文杰、潘文伟共同立据对通道进行厂棚修建，并约定将案涉通道作为永久机动车辆通道。2016年4月9日，原告的父亲潘启荣再立据证明，将上述3.5米宽通道做为永久道路。2020年4月17日，被告潘文杰、潘文伟无故在该通道中段修建铁架楼梯，阻挡了原告及该地址内其他住户的正常通行。现原告每天进出家庭的通道已被拦截，无法正常通行，因道路是进出原告及被告潘文杰、潘文伟家庭的唯一机动车道路，且也是唯一的消防通道。因此被告潘文杰、潘文伟的行为不但侵害了原告的正常通行权，也对原告家庭安全造成了不可预测的危险。综上，根据我国物权法第八十四条、第九十二条之规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻通行权，被告潘文杰、潘文伟在历史形成的必经通道上修建障碍物，阻挡原告通行的行为，违背了诚实、守信的原则，也违反了我国物权法之上述规定。因此原告向人民法院提起诉讼。 被告潘文杰、潘文伟辩称，不同意原告的诉讼请求，理由：被告潘文杰、潘文伟与原告潘莉珍系村民且是同胞兄妹关系。1998年父亲潘启荣、母亲张秀琼出于爱女之心，将部分自家菜园地划分给了原告潘莉珍建房使用，所谓的通道只是临时通过，而不是作为长久性的通道使用。2008年，为求得利益最大化，潘文杰、潘文伟经商议后，在菜园地北面建造了两层门面的房屋。2010年5月份，被告将门面出租给鹿寨县寨沙镇长唐屯的潘和龙老板经营使用一年之久，之后也陆续租用给其他老板。但原告以通道出入为由，把承租人赶走。2008年4月30日，原告和被告签署的修建厂棚字据，是为了今后国家征用土地时所得赔偿款在扣除人工材料费用后，做出合理分成作为依据，并不是作为确认永久通道的凭据。一直以来，这块菜地均属于被告所有，在这之前兄长们体恤胞妹，让原告在娘家建造房屋有所依靠，可她反而意欲强占。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 原告及被告均围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，民事证据是指在民事诉讼中能够证明案件真实情况的各种资料。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有异议的证据，本院对于其真实性及证明目的将结合案件事实查明和本院认为部分予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 1998年5月1日，原告潘莉珍以及被告潘文杰、潘文伟的父亲潘启荣、母亲张秀琼二人共同享有的位于广西柳州市柳南区的部分地段的土地使用权划出一部份归原告潘莉珍所有，并由潘莉珍自行修建房屋。潘莉珍的房屋修建以后，潘文杰、潘文伟兄妹三人分家分户，在该地段附近陆续修建房屋，形成一个庭院，庭院通往柳州市的外部出口预留了一条长约20米、宽3.5米通道，做为大院到旧南环路的共同通道。 2002年1月20日，潘启荣、张秀琼对上述情况写下《声明并证明书》，并附《潘莉珍房屋、庭院范围图》在其上，潘启荣、张秀琼在《声明并证明书》中载明二人划出归原告潘莉珍所享有的位于广西柳州市柳南区的土地使用权为北出口面对南环路，西隔两米为潘启光、潘文丰房屋，南邻原告潘莉珍满叔园地，东邻潘氏其它人园地，载明潘莉珍家自筹资金已在该块土地上建得房屋等设施；潘启荣、张秀琼在《潘莉珍房屋、庭院范围图》中确认了庭院对外出口宽度为3.5米，确认了潘莉珍对图示范围内的281平方米的土地、房屋享有土地使用权、房屋所有权。2002年12月25日，原、被告的父母潘启荣、张秀琼为了使原告在今后的房地产管理及和睦处理邻里关系，对原告的房屋、庭院、门平用地画图以作凭证，并在柳州市柳南区帽合村民委员会的见证下写下声明，再次确认潘莉珍对图示范围内的281平方米的土地、房屋享有土地使用权、房屋所有权。潘莉珍为此向潘启荣、张秀琼支付一次性补偿费共计3000元，潘启荣、张秀琼于2002年5月2日向潘莉珍出具收条一张，潘文杰、潘文伟均在该收条处签名。2012年11月1日，潘莉珍在广西柳州市房产管理局对该房屋办理了所有权人为潘莉珍的房屋所有权登记手续（房屋所有权证号：柳房权证字第××号；房屋座落：位于广西柳州市柳**；房屋性质：集体土地房；规划用途：住宅）。 又查明，2008年4月30日，潘莉珍、潘文杰、潘文伟共同签订了一份《通道厂棚建筑记要》，其中约定将案涉庭院内一通道按厂棚结构进行改造修建，明确参与该通道厂棚改造修建的人为潘文杰、潘文伟、潘莉珍共三人，并约定无论通道厂棚如何使用，其机动车辆通道的作用将永久保留。2020年，在潘莉珍的反对下，潘文杰、潘文伟为了便于出租其中的厂棚，在该通道中段修建铁架楼梯。后双方经柳州市柳南区帽合村民委员会组织调解，该村民委员会于2020年4月24日出具了一份情况说明，载明：“因潘莉珍房屋位于该地块最后端，潘文燕、潘文杰、潘文伟兄弟三人为了方便出租其中相间隔已建设了多年的厂棚，将原来的进出口改道，遭到潘莉珍的坚决反对，要求保持原进出口通行。……经村委会多次召集相关当事人进行调解，均未能达成一致意见，以调解失败告终。……” 庭审中，被告潘文杰、潘文伟表示当事人虽然在《通道厂棚建筑记要》中约定案涉通道虽然作为机动车辆通道永久保留，但事实上是可以为了出租厂棚目的而改作他用的，表示其虽然在案涉通道处架设了铁架楼梯，但被告已利用潘文杰的楼梯间另行开设了通往外部公共道路的出口，可供包括原告潘莉珍在内的该地段的住户自由通行。原告潘莉珍对此不予认可，表示被告搭设的铁楼梯影响了其通行，且被告利用楼梯间改成的通道口宽度仅有2.3米左右，未达到原通道口3.5米的宽度，仅够行人出入，大车无法通行。对于通道的情况，原告提交照片打印件一张，双方均确认照片中与案涉原公共通道仅有一墙之隔的出口就是被告所称的用楼梯间改成的通道。 本院认为，不动产的相邻各方，应当本着和谐相处、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，恢复原状。原、被告为兄妹关系，自三人分家分户后，潘莉珍、潘文杰、潘文伟等几家人围绕在同一区域范围内建房，形成相邻关系。多年以来，案涉3.5米左右的通道是作为这几家人及车辆通往外部的唯一公共通道来使用，且原、被告在《通道厂棚建筑记要》中已明确约定，案涉通道要作为机动车辆通道永久保留。现被告潘文杰、潘文伟不顾原告的反对，执意在该公共通道上架设铁楼梯，侵占公共通道，影响了原告的正常通行，因此原告有权要求被告停止侵害，排除妨碍，恢复通行。虽然被告辩称其已另设出口作为公共通道，但是从照片上看，被告新设通道的入口十分狭窄，明显不足以使机动车辆便利通行，并不能满足原告家庭的正常生活、生产出行的实际需要，因此对于被告的抗辩主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告潘文杰、潘文伟停止侵害，拆除原告潘莉珍名下所有的位于广西柳州市柳南区，恢复并保持该通道供机动车正常通行。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本生效判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费100元，减半收取50元（原告已预交），由被告潘文杰、潘文伟负担。 如不服本判决，可在民事判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号：20×××09；开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提起缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 黄 颖 二〇二〇年六月十五日 书记员 许丽芬 附：相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第八十四条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式）可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007