湖北省仙桃市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9004民初4729号 原告：曾向阳，男，1989年12月18日出生，汉族，湖北省长阳县人，户籍所在地湖北省武汉市江岸区，现住湖北省武汉市江岸区。 委托诉讼代理人：方彩艳，女，1990年3月6日出生，户籍所在地湖北省京山县，现住湖北省武汉市江岸区，系原告曾向阳之妻，代理权限为特别授权。 被告：肖竹军，男，1987年8月8日出生，汉族，湖北省仙桃市人，户籍所在地湖北省仙桃市，现住湖北省武汉市。 追加被告：武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：914201035655766729，住所地：湖北省武汉市香港路******。 法定代表人：肖竹军，该公司负责人。 原告曾向阳与被告肖竹军委托合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理，原告曾向阳的委托诉讼代理人方彩艳、被告肖竹军均到庭参加诉讼。因案情复杂，于2020年1月10日转为普通程序，原告于2020年4月23日向本院申请追加武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司为共同被告，本院依法组成合议庭，于2020年5月26日公开开庭进行了审理，原告曾向阳的委托诉讼代理人方彩艳到庭参加诉讼，被告肖竹军、武汉实际鑫居房地产经纪有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。因受新冠病毒疫情影响，本案于2020年1月31日暂停审理，2020年5月25日恢复审理。本案现已审理终结。 原告曾向阳向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同退还原告25000元；2、判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2017年4月9日委托被告肖竹军办理户口业务，被告肖竹军当时工作的公司为我爱我家房产中介（原告查询企业信息后，确认为武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司），地，地点为武汉市江汉区香港路**告肖竹军收取原告60000元用于办理转户口业务，约定两月内如未办理成功全额退还。2017年6月15日，被告肖竹军确定无法办理并同意退款，经原告多次索要，被告肖竹军于2017年7月4日通过银行转账退款35000元，剩余25000元至今未退还。因在实际收款过程中，其中的44000元系被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司收取，武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司应与肖竹军共同承担责任。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。 被告肖竹军辩称：1、被告没有与原告签订任何合同、原告所说的业务也不是被告受理的，收原告款后出具的收条也不是被告写的，当时是加盖的被告工作的店的章子，因为被告系法人。2、原告当时已经买了武汉的房子，被告找了其他人员帮忙为原告落户武汉，办了一半时，找的人员因为特殊原因办不了，被告退还给了原告35000元。事情发生在武汉，原告为什么不在武汉起诉，而且找的人员为什么办不了原告也清楚，原告本人也去询问过，应该由具体办的人退款给原告。原告给付的60000元，被告都转给了帮他办户口的人，没有赚一分钱，而且资料办到一半，原告通过被告告知的事情，已经把户口转到了武汉。 追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司未答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的原告提交的证据二微信聊天记录一份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据一收条一份、银行交易明细两张、微信转账截图一张，被告承认收取原告60000元，但辩称收条不是其出具的，经本院释明后未对该收条申请鉴定，本院认为收条上有被告肖竹军的签名，被告肖竹军未提供相反证据予以辩驳，且该组证据之间能够相互印证，证明原告打款60000元的事实，故对该组证据，本院予以采信。原告提交的证据三企业信息查询单、行政处罚详情单各一份，系有关职能部门出具，且被告肖竹军、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司未到庭质证，视为放弃质证权利，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告肖竹军系追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司法定代表人。2017年4月9日，原告曾向阳找到被告肖竹军要求将户口落到武汉，被告肖竹军要原告曾向阳向其交纳手续费60000元。同日，原告曾向阳通过POS机向被告肖竹军转款16000元，向追加被告武汉世纪鑫居房地产有限公司转款44000元，被告肖竹军向原告曾向阳出具收条一份，载明：“今收到曾向阳转口户手续费肆万肆仟元整（44000.00元），余下壹万陆千元整（16000.00）在2017年4月9日前转账给肖竹军（），如未办理成功，全额退款，合计人民币陆万元整（60000.00）”。2017年7月4日，被告肖竹军退还原告曾向阳35000元，剩余款项25000元至今未予退还，原告遂诉至法院。 另查明，2017年6月，在被告肖竹军表示不能办理后，原告曾向阳个人办好转户口手续，将户口落到武汉。2018年2月26日，追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司因未经公司登记机关核准变更登记，使用地摊刻制“武汉伟业我爱我家有限公司浅水湾分行”、“武汉伟业我爱我家有限公司浅水湾分行合同专用章”被行政处罚。 庭审后，经电话询问被告肖竹军，被告肖竹军表示追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司曾加盟武汉伟业我爱我家房地产经纪有限公司，并以该公司名称对外开展业务收取款项，原告的44000元实际是追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司收取的。 本院认为，原告曾向阳为落户武汉委托被告肖竹军办理转户口手续，并向被告肖竹军支付16000元、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司支付44000元，共计支付手续费60000元，在收取上述款项后，被告肖竹军向原告曾向阳出具了收条，双方之间形成了事实上的委托合同关系，不违反法律法规禁止性规定，应为有效。因被告肖竹军系追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司的法定代表人，其所从事的上述经营活动，系职务行为，应由追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司承担民事责任，故与原告曾向阳之间形成事实上的委托合同关系的应为追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司。本案系委托合同纠纷，原告作为委托人可以随时要求解除委托合同。因被告未予办理，原告通过微信向被告肖竹军提出解除委托合同，之后被告肖竹军退还原告35000元，应当认定原、被告已就解除委托合同达成一致意见。委托合同已解除，被告肖竹军、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司应当返还收取的原告交纳的手续费60000元，扣除已经返还的35000元，还应返还原告25000元。因被告肖竹军既未提供证据证明在收取原告曾向阳16000元后已将款项转入追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司账户，也未提供证据证明返还原告35000元的款项来源，其应当对上述款项承担共同责任，故对原告要求被告肖竹军、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司共同返还25000元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告肖竹军辩称所收取的款项已转给帮忙办理的人，且已办理一半，原告通过被告告知的事情才将户口转到武汉的意见，因被告未提供相应证据证明，对该辩称意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第三百九十六条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告肖竹军、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告曾向阳25000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费425元，由被告肖竹军、追加被告武汉世纪鑫居房地产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 审 判 长  李 玲 人民陪审员  马正光 人民陪审员  杨元昌 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  谭春晖