广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）桂0102刑初8号 公诉机关南宁市兴宁区人民检察院。 被告人罗柏锋，男，1986年12月12日出生于广东省兴宁市，汉族，大学专科文化，户籍所在地广东省兴宁市，暂住广西南宁市兴宁区。因涉嫌诈骗罪，于2019年8月11日被刑事拘留，同年9月17日被逮捕，现羁押于南宁市。 南宁市兴宁区人民检察院以南市兴检刑诉[2019]478号起诉书指控被告人罗柏锋犯诈骗罪，于2020年1月2日向本院提起公诉，后于2020年3月29日以南市兴检刑变诉[2020]4号变更起诉决定书指控被告人罗柏锋犯盗窃罪。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。南宁市兴宁区人民检察院指派检察员甘鸿翔、黄铁文出庭支持公诉。被告人罗柏锋到庭参加诉讼。本案因不可抗拒原因于2020年3月30日裁定中止审理，于2020年6月10日恢复审理。现已审理终结。 南宁市兴宁区人民检察院指控：自2019年2月至8月，被告人罗柏锋明知自己不具有出租资格，在南宁市城市建设投资集团有限责任公司不知情的情况下，将该公司所管理的位于南宁市兴宁区惠民安居昆仑苑空置的公租房私自换锁后出租给吕某1、唐某1等人，非法获利及造成公司损失共计111，795.7元人民币。被告人罗柏锋于2019年8月10日到公安机关投案自首。 为证实上述事实，公诉人在法庭上宣读或出示了相关书证、被害人陈述、被告人的供述和辩解、辨认笔录等证据。公诉机关指控被告人罗柏锋以非法占有为目的，秘密窃取公私财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，应当以盗窃罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款之规定，提请本院依法判处。 被告人罗柏锋对起诉书指控的罪名和事实均无异议，但对给南宁城市建设投资集团有限责任公司造成的经济损失数额有异议，认为锁具损坏及更换费用没有那么高，另外被害人农某所承租的4-303号房并非其私自换锁占有的，而是其违法转租朋友的公租房，并认为其系投案自首，请求从轻处罚。 经审理查明：2019年2月至8月期间，被告人罗柏锋利用南宁市城市建设投资集团有限责任公司所管理的位于南宁市兴宁区惠民安居昆仑苑有空置的公租房，将空置的公租房私自换锁后出租给吕某1、唐某1等32名被害人，非法获得租金、押金共计人民币87，340元用于个人消费和归还债务，造成南宁市城市建设投资集团有限责任公司锁具损坏和更换损失共计人民币16，640元。后被昆仑苑小区物业服务公司发现而案发，被告人罗柏锋于2019年8月10日到公安机关投案自首。 上述事实有经庭审举证、质证的下列证据证实： 1．书证 受案登记表、立案决定书，证实本案来源系许某2报案至公安机关及公安机关于2019年8月10日立案侦查。 抓获经过，证实2019年8月10日罗柏锋在昆仑苑物业工作人员陪同下到公安机关投案。 户籍证明，证实被告人罗柏锋的身份情况以及案发之日已达到完全刑事责任年龄。 委托书，证实广西全俱物业服务有限公司委托公司员工许某2前往报案。 南宁市国有产权房物业管理移交协议书、南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市国有产权房处置方案和南宁市国有产权房移交工作方案的通知、授权委托书，证实南宁市兴宁区惠民安居昆仑苑由南宁市城市建设投资集团有限责任公司负责管理，广西全俱物业服务有限公司提供物业服务。 经济损失明细表，证实南宁市城市建设投资集团有限责任公司遭受的租金损失、锁具损坏及更换锁具费用。 搜查证、搜查笔录、扣押笔录、扣押决定书、扣押清单，证实公安机关从罗柏锋处扣押一部华为手机、一本笔记本。 提取笔录、手机截屏照片，证实公安机关从罗柏锋的华为手机中提取了微信转账记录以及转账记录情况。 微信转账截图、收据，证实被害人吕某1、韦某1、梁某1、易某、何某、彭某、覃某、唐某1、许某1、张某1、刘某、周某1、黄某1、张某2、冯某、姜某1、陈某、陆某、唐某2、王某、阮某、玉锋等人通过微信转账给罗柏锋的事实及数额。 现场检测报告书，证实罗柏锋经现场检测，吗啡、苯丙胺、氯胺酮类检测呈阴性。 2.证人许某2的证言，证实其是广西全俱物业服务有限公司员工，2019年8月7日其等人在南宁市兴宁区惠民安居昆仑苑检查房子时发现未有人入住的房子已经有人在住，房屋锁头被换过。经向租户核实，发现是该公司前员工罗柏锋所为。罗柏锋交回给其54套房屋钥匙，但经核实罗柏锋换过锁的房屋有58套。罗柏锋租出去的房子是公租房，需要获得保障性住房资格才能承租，房租每月每平方米6.6元。 3.被害人陈述 （1）被害人吕某2、吕某1的陈述，证实2019年7月30日晚，吕某1和吕某2到南宁市兴宁区三塘镇金川路昆仑苑向罗柏锋租了3栋1522号房，每个月700元租金，吕某1向罗柏锋转账2100元房租。2019年8月9日，吕某2发现房子有问题，才知道被欺骗。吕某1还于2019年7月31日帮员工租了5栋213号房和5栋3015号房，分三次转账共5600元，共计微信转账7700元。 （2）被害人韦某1的陈述，证实2019年7月18日其通过一房屋中介找到昆仑苑租房子，向罗柏锋承租了3栋1720号房，每月房租650元，押金650元，其通过微信转账的方式支付给中介三个月房租1950元和押金650元，共计2600元，中介再转给罗柏锋，罗柏锋写了一张收据。租的时候不知道是公租房，后来知道了找过罗柏锋，但罗柏锋说没有查到就不要紧。 （3）被害人阮某的陈述，证实2019年8月1日其向罗柏锋承租了昆仑苑7栋2711号房，每月租金550元，其通过微信转账支付给罗柏锋2750元。租房子时罗柏锋让其放心住，直到物业跟其说才知道是公租房。 （4）被害人周某2的陈述，证实2019年7月21日其向罗柏锋承租了昆仑苑5栋2818号房，通过微信转账2700元作为租金和押金，他知道房子是公租房，但罗柏锋说房子是他的，直到8月8日物业跟他说才知道是空置房。 （5）被害人周某1的陈述，证实其通过朋友介绍知道昆仑苑有房子租，2019年7月26日其跟朋友找罗柏锋看房子并租下6栋2522号房，给罗柏锋转账2100元，之后通过朋友知道那房子不是罗柏锋的。 （6）被害人唐某1的陈述，证实2019年7月29日其通过弟弟介绍昆仑苑有房子出租，之后向罗柏锋承租了5栋3314号房，并通过微信转账给罗柏锋3800元租金，罗柏锋说房子是朋友让其帮忙出租的，直到8月10日在物业那里知道被罗柏锋骗了。 （7）被害人农某的陈述，证实2019年2月14日农某向罗柏锋租了昆仑苑4栋303号房，农某通过微信转账给罗柏锋3600元，农某还介绍了韦某2等四位同事向罗柏锋租房，并帮助他们向罗柏锋微信转账交房租。2019年8月3日韦某2给了农某4800元现金，让农某通过微信转账给罗柏锋作为承租5栋3318号房的租金。农某和韦某2租房子时不知道是公租房，住下来后发现是公租房去找过罗柏锋，但罗柏锋让其放心住。 （8）被害人韦某2的陈述，证实2019年8月3日其通过朋友介绍向罗柏锋租了昆仑苑5栋3318号房，并给了农某4800元现金，让农某通过微信转账给罗柏锋作为承租的租金。其租房子时不知道是公租房，住下来后发现是公租房就去找罗柏锋，罗柏锋让其放心住。 （9）被害人覃某的陈述，证实2019年7月27日其向罗柏锋承租了昆仑苑5栋3009号房，并以微信转账方式向罗柏锋支付1500元租金。刚开始不知道是公租房，租下来后就知道是公租房。 （10）被害人张某2的陈述，证实2019年7月15日其向罗柏锋承租了昆仑苑6栋606号房，并以微信转账方式支付给罗柏锋2250元作为租金和押金。刚开始不知道是公租房，租下来后就知道是公租房。 被害人何某的陈述，证实2019年7月5日其向罗柏锋承租昆仑苑5栋612号和5栋1317号房，并通过微信转账方式支付5000元作为租金和押金。刚开始不知道是公租房，租下来后知道是公租房去找罗柏锋，罗柏锋说是物业统一出租的。 被害人唐某2的陈述，证实2019年7月28日其向罗柏锋承租了昆仑苑7栋1810号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋1800元作为租金和押金。租的时候知道是公租房，但罗柏锋说是帮朋友出租的。 被害人王某的陈述，证实2019年7月4日其向罗柏锋承租了昆仑苑7栋1817号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋2000元作为租金和押金，直到物业找到其才知道是公租房。 被害人冯某的陈述，证实2019年8月2日其通过中介认识罗柏锋并承租了昆仑苑7栋2710号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋2500元作为租金和押金，刚开始不知道是公租房，听其他人说才知道。 被害人黄某2的陈述，证实2019年8月2日其向罗柏锋承租了昆仑苑5栋1707号房，并于当日交给罗柏锋1800元现金作为租金和押金，租房时其知道是公租房，但罗柏锋说房子是他的。 被害人张某1的陈述，证实2019年7月5日其通过中介认识罗柏锋并承租了昆仑苑5栋3016号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋3750元作为租金和押金，直到物业找到其才知道是公租房。 被害人陆某的陈述，证实2019年8月4日其向罗柏锋承租了昆仑苑7栋2510号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋2750元作为租金和押金，租房时其知道是公租房，罗柏锋让其不要说是私人出租出去的。 被害人玉锋的陈述，证实2019年7月23日其向罗柏锋承租了昆仑苑6栋923号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋1800元作为租金和押金，租下后其通过物业知道是公租房。 被害人刘某的陈述，证实2019年7月17日其向罗柏锋承租了昆仑苑6栋902号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋2250元作为租金和押金，直到物业找到其才知道是公租房。 被害人彭某的陈述，证实2019年7月17日其向罗柏锋承租了昆仑苑5栋3218号房，并通过微信转账方式分两次支付给罗柏锋3200元作为租金和押金。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业查出来后才知道是公租房。 被害人易某的陈述，证实2019年7月3日其向罗柏锋承租了昆仑苑4栋2611号房，并分别通过支付宝和微信转账方式分两次支付给罗柏锋共计2250元作为租金和押金。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业查出来后才知道是公租房。 被害人姜某2的陈述，证实2019年7月23日其通过朋友认识并向罗柏锋承租了昆仑苑7栋2504号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋1650元作为租金和押金。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业查出来后才知道是公租房。 被害人陈某的陈述，证实2019年8月8日其向罗柏锋承租了昆仑苑7栋3103号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋1590元作为租金和押金。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业查出来后才知道是公租房。 被害人黄某1的陈述，证实2019年7月25日其向罗柏锋承租了昆仑苑6栋2509号房，并通过微信转账方式支付给罗柏锋2500元作为租金和押金。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业查出来后才知道是公租房。 被害人梁某1的陈述，证实2019年7月8日其通过朋友介绍认识罗柏锋，向罗柏锋承租了昆仑苑4栋3205号房，通过微信转账方式转给了罗柏锋2600元人民币。刚开始租房子不知道是公租房，直到物业找来才知道是公租房。 被害人徐某的陈述，证实2019年7月27日其向罗柏锋承租了昆仑苑5栋710号房，通过微信转账方式转给了罗柏锋2000元人民币。刚开始租房子不知道是公租房，罗柏锋让其放心住，直到物业找来才知道是公租房。 4.被告人罗柏锋的供述与辩解，证实2018年3月份罗柏锋入住昆仑苑后通过与物业打交通，了解到昆仑苑有空置的房屋。由于其没钱用，便想把这些空置的房屋低价出租出去获取租金。自2019年7月至8月，其一共租出去51套，获利10万余元，其中共有46套有收取租金的记录。其出租公租房没有经过批准，是在物业不知情的情况下私自出租的。其都是用小卡片把门锁打开，换掉锁后出租给承租人。其通过微信转账收取租金时都在微信里备注了房号。其收取租金主要用于个人周转。 5.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录 （1）辨认笔录及照片，证实被害人吕某1、阮某、周某2、周某1、覃某、张某2、何某、陆某、玉锋、刘某、彭某、易某、姜某2、陈某、黄某1、梁某1辨认出罗柏锋。 （2）辨认笔录及照片，证实被害人许某2辨认出罗柏锋。 以上证据经庭审质证，客观、真实、合法，本院依法予以确认。 本院认为，被告人罗柏锋以非法占有为目的，以隐瞒真相的方式诈骗他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。被告人罗柏锋在公租房管理方不知情的情况下私自将空置公租房换锁，目的是实施骗取租户租金和押金的行为，其主客观表现符合诈骗罪犯罪构成。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，唯指控罪名不当，本院予以纠正。关于被告人罗柏锋提出的对锁具损坏及更换费用的异议，经查，被告人供述和被害人陈述均证实，罗柏锋更换了其所占有的公租房锁具，惠民安居昆仑苑管理方提出的锁具损坏并更换锁具的费用符合事实，也在合理范围内，故对被告人的异议不予支持。关于被告人罗柏锋提出4-303号房并非其私自占有的，而是其违法转租朋友的公租房的问题，经查，被告人罗柏锋在公安机关所作的四次供述均未提出过帮朋友转租公租房的情况，而证人农某的证言证实，证人向罗柏锋承租房屋的过程包括知道是公租房与罗柏锋交涉的过程中，罗柏锋从未表明后该房屋系帮他人转租，被告人罗柏锋该异议缺乏证据和其他事实佐证，本院不予采纳。罗柏锋自动投案并如实供述罪行，是自首，可以从轻或减轻处罚。综合被告人犯罪的事实、情节，本院对其从轻处罚。综上所述，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第五十二条、第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第二百四十一条第一款第二项之规定，判决如下： 一、被告人罗柏锋犯诈骗罪，判处有期徒刑三年（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年8月10日起至2022年8月9日止），并处罚金人民币五万元（罚金于本判决生效后十日内缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳）； 二、责令被告人罗柏锋退赔被害人吕某1等三十二人经济损失共计人民币八万七千三百四十元（于判决生效后十日内付清，具体退赔明细附后）； 三、公安机关依法扣押的华为手机一部、笔记本一本予以没收。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或者直接向南宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。 审 判 长  黄**莹 人民陪审员  何 贞 人民陪审员  李海岚 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  黄俏莉 书 记 员  李秋艳 附：1.判决书适用的法律条文 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 第六十七条第一款犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 2.被告人罗柏锋退赔被害人损失明细 序号 姓名 房号 退赔租金、押金金额（元） 吕创 3-1522 5-213 5-3015 韦克成 3-1720 万辉娥 3-313 梁凯仕 4-3205 农永富 4-303 易春欢 4-2611 冯汉玲 4-2912 韦国宁 5-3318 何俞 5-612 5-1317 周国权 5-2818 彭鸿宇 5-3218 覃利娜 5-3009 唐定 5-3314 徐宁 5-710 黄燕燕 5-1707 李宏强 5-1210 张洁 5-3016 刘婷婷 6-902 董珊珊 6-2519 周连博 6-2522 玉锋 6-923 黄剑军 6-2509 张秀蓉 6-606 刘梦渲 7-1601 冯春梅 7-2710 姜淑娜 7-2504 钟清泉 7-2622 陈健洋 7-3103 陆迪 7-2510 唐娟 7-1810 王丽梅 7-1817 阮馨 7-2711