山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初623号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛即墨区支行，住所地青岛市即墨区振华街**，统一社会信用代码913702826752729874。负责人：于洪亮，行长。委托诉讼代理人：刘海亮，山东问文律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽萍，山东问文律师事务所律师。被告：吴经莹，男，1971年5月29日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：蓝国荣，女，1974年10月11日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛即墨区支行诉被告吴经莹、蓝国荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王丽萍，被告吴经莹、蓝国荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司即墨区支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还贷款本金2650000元并按合同约定支付利息至实际清偿之日止；2.判令原告对被告名下位于青岛市市北区户（鲁20**青岛市不动产权0098380号）两处不动产折价或以拍卖、变卖所得价款在合同约定的担保范围内优先受偿；3.判令二被告支付律师费124000元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月16日，原告与被告吴经莹、蓝国荣签订小额贷款额度借款合同，约定由原告向被告提供授信额度2650000元，额度存续期最长为36个月。在额度支用期内，被告可以余额循环使用额度。同日，被告与原告签订两份小额贷款最高额抵押合同，约定被告以其名下位于青岛市市北区户（鲁20**青岛市不动产权第0098380号）两处不动产提供抵押担保。2018年10月24日，原、被告依约办理了不动产抵押登记手续。2019年10月29日，原告向被告发放贷款2650000元，借款到期日为2020年10月29日，正常利率为年息6.09%，按月结息，到期还本。贷款发放后，被告未依约还息，自2019年12月起出现欠息，原告多次催收无果，特具状诉请法院依法判如所请。被告吴经莹、蓝国荣辩称，对原告所诉的律师费有异议，请求依法判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司即墨区支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《小额贷款额度借款合同》、二被告结婚证复印件各一份，证明2018年10月16日，被告吴经莹（借款人）与原告（贷款人）签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向吴经莹提供2650000元的授信额度，授信余额可循环使用。如借款人未按期还款，贷款人有权收取罚息、复利，并有权要求借款人立即清偿全部债务本息。因借款人违约导致贷款人发生的实现债权的费用由借款人承担。吴经莹的配偶蓝国荣作为共同借款人在借款合同上签字。证据二、《小额贷款最高额抵押合同》、抵押权证、抵押登记档案各一份，证明2018年10月16日，二被告分别与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定以吴经莹名下位于青岛市市北区户的房产为二被告《小额贷款额度借款合同》项下债务提供抵押担保。2018年10月16日，双方办理了房产抵押登记。证据三、《小额贷款额度借款支用申请单》、小额贷款借据各一份，证明2019年10月28日，被告吴经莹向原告申请支用2650000元的借款，借款用途为扩建大棚，还款方式为按月对日还息，到期一次性还本。2019年10月29日，原告向被告吴经莹发放贷款2650000元，年利率为6.09%，按周期结息，到期还本，借款期限自2019年10月29日至2020年10月29日。证据四、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款单》、欠息明细各一份，证明2019年11月29日，被告支付了首期利息13897.04元，之后未正常还息，发生逾期。根据合同约定，原告有权要求被告立即偿还所有欠款本息。截至2020年4月13日，被告欠款本金2650000元，利息54268.89元。证据五、《委托代理合同》一份、律师费发票两张、企业网上银行电子回单一份，证明原告委托山东问文律师事务所律师代理本案诉讼，并支付了律师费101194元。根据原、被告合同约定，该费用应由二被告承担。对此，被告吴经莹、蓝国荣质证称，对原告提交证据一至证据四的证据无异议，对证据五有异议，想与银行协商，律师费不承担。对本案的证据和事实，本院认定如下：2018年10月16日，被告吴经莹与原告签订小额贷款额度借款合同一份，约定由原告向被告吴经莹授予2650000元授信额度，额度存续期最长为36个月，自额度生效之日起算。额度存续期的前24个月为额度支用期，借款方可申请支用借款。在额度支用期和授信额度以内，借款人可根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应手续。合同担保措施为抵押担保。关于借款利率，合同约定本合同项下的单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率。对于借款方未按合同约定日期偿还的贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。关于违约责任，合同约定：借款方未按期支付有关到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形即构成违约。贷款方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求借款方立即清偿，采取按合同约定计收罚息，要求借款方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿贷款方损失的继续承担赔偿责任，以法律手段追偿贷款的，承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。被告蓝国荣作为吴经莹的配偶以共同借款人名义在合同上签名、捺印。同日，被告吴经莹、蓝国荣分别与原告签订小额贷款最高额抵押合同，吴经莹以其位于青岛市市北区户房产为吴经莹上述小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同（主合同）债务提供抵押担保，担保债权最高额（余额）为2060000元。2018年10月24日，双方就上述房产办理抵押登记，证号为鲁（2018）青岛市不动产证明第0089658号。蓝国荣以其位于青岛市市北区户房产为吴经莹上述小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同（主合同）债务提供抵押担保，担保债权最高额（余额）为2360000元。2018年10月24日，双方就上述房产办理抵押登记，证号为鲁（2018）青岛市不动产证明第0089636号。2019年10月28日，被告吴经莹向原告提交小额贷款额度借款支用申请单，申请借款2650000元，借款用途为扩建大棚。经审批，原告于2019年10月29日按照合同约定向吴经莹发放贷款2650000元，借款期限为12个月，自2019年10月29日至2020年10月29日，年利率为6.0900%，期内部调整。双方分别在贷款借据上签名、捺印或盖章。另查明，因被告未按合同约定还款，为催收贷款，原告与山东问文律师事务所签订委托代理合同并向本院起诉，支付代理费101194元。本院认为，被告吴经莹、蓝国荣与原告签订小额贷款额度借款合同一份，约定由原告向被告吴经莹授予2650000元授信额度，合同对授信额度的授予和使用、额度期限、利率及违约责任等有明确约定，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，该借款合同经双方盖章、签字（捺印），其效力应予认可。根据该合同，原告于2019年10月29日向被告发放贷款2650000元。截至本案判决之日，二被告应按合同约定偿还贷款本金、支付利息和罚息。原告关于利息、罚息、复利及律师代理费的主张双方在借款时有明确约定且单项和总计数额未超出相关法律规定，本院予以支持。被告吴经莹、蓝国荣分别与原告签订小额贷款最高额抵押合同，分别以其所有房产为上述借款提供抵押担保，应分别在担保债权最高额（余额）范围内承担相应的抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告吴经莹、蓝国荣于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金2650000元并按合同约定计算和支付利息、罚息、复利；二、被告吴经莹、蓝国荣于本判决生效后十日内支付原告律师代理费101194元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、对本判决第一、二项确定的债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛即墨区支行有权以被告吴经莹抵押的鲁（2018）青岛市不动产证明第0089658号他项权证项下的财产处分所得在最高债权余额2060000元的范围内优先受偿；四、对本判决第一、二项确定的债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛即墨区支行有权以被告蓝国荣抵押的鲁（2018）青岛市不动产证明第0089636号他项权证项下的财产处分所得在最高债权余额2360000元的范围内优先受偿。案件受理费28104元，财产保全费5000元，共计33104元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王建太人民陪审员  金辉善人民陪审员  宫兆刚二〇二〇年六月十一日书 记 员  吕和臻