福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民初2870号 原告：交通银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道音西村裕荣汇裕荣汇裙房**010、013商铺，统一社会信用代码913501814885440191。 负责人：吴小明。 委托诉讼代理人：程梦瑶，余贤金（实习），北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：东南电器（福建）有限公司，住所地福建省福清市音西街道音西村裕荣汇**办公楼1008-1011办公室，统一社会信用代码91350181726460911L。 法定代表人：翁武岳。 被告：翁武岳，男，1962年3月16日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：叶秀珍，女，1961年4月4日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：翁航，男，1984年11月2日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：林玶，女，1986年11月11日出生，汉族，住福建省长乐市。 原告交通银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“交通银行福清支行”）因与被告东南电器（福建）有限公司（以下简称“东南电器公司”）、翁武岳、叶秀珍、翁航、林玶金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程梦瑶、余贤金到庭参加诉讼。诸被告经本院依法传唤均未到庭应诉。诉讼中，本院依据原告的申请，作出(2019)闽01民初2870号财产保全民事裁定。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、东南电器公司向原告偿还贷款本息合计6398.09万元，其中本金6300万元人民币（币种下同）、利息493065.69元（利息按年利率5.4375%计算至本金全部清偿完毕之日止，现暂计至2019年10月14日）、罚息482295.05元（罚息在年利率5.4375%基础上加收50%，计算至本息全部清偿完毕之日止，现暂计至2019年10月14日）、复利5552.33元（复利在年利率5.4375%基础上加收50%，计算至本息全部清偿完毕之日止，现暂计至2019年10月14日）；二、翁武岳、叶秀珍分别对第一项债务承担连带保证责任；三、翁武岳、叶秀珍以其提供的抵押物在最高抵押余额内对第一项中的贷款本金3930万元以及相应的利息、罚息、复利承担最高额担保责任，原告有权就翁武岳、叶秀珍提供的抵押物请求人民法院拍卖、变卖，并优先受偿；四、翁航、林玶以其提供的抵押物在最高抵押余额内对第一项中的贷款本金2370万元以及相应的利息、罚息、复利承担最高额担保责任，原告有权就翁航、林玶提供的抵押物请求人民法院拍卖、变卖，并优先受偿；五、本案催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等由五被告共同承担。事实和理由： 一、2019年2月18日至2019年4月4日期间，东南电器公司与交通银行福清支行签订了四份《综合授信合同》和五份《交通银行借款额度使用申请书》，共计向交通银行福清支行贷款6300万元，具体如下：（1）2019年2月18日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》（以下简称：“1号授信合同”），综合授信额度为1928万元，额度内分类额度的具体情况为：开立电子银行承兑汇票额度为1928万元，短期流动资金贷款额度为1350万元，授信期限自合同签订之日起至2020年2月1日。1号合同第三条第3.2款规定，授信人同意发放融资款的，最终发放信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准。《额度使用申请书》代作借款凭证/银行凭证。1号合同第五条第5.3.1款第5.3.1.1项规定，利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定，第5.4款第（1）项规定，逾期罚息利率为相应《额度使用申请书》约定利率上浮50%，第十一条第11.1款规定，授信人按逾期的罚息利率计收罚息及复利。根据《综合授信合同》第十五条之规定，本合同项下争议应向授信人所在地有管辖权的人民法院起诉。2019年2月25日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1902SY1567897000001）,申请使用交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1350万元，贷款期限自2019年2月25日至2020年2月25日，起息日为2019年2月25日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年2月25日转入借款人账户。（2）2019年2月18日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》，综合授信额度为3140万元，额度内分类额度的具体情况为：开立电子银行承兑汇票额度为3140万元，短期流动资金贷款额度为2110万元，本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号授信合同。2019年2月25日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1902SY1567905100001）,申请使用交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为2110万元，贷款期限自2019年2月25日至2020年2月25日，起息日为2019年2月25日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年2月25日转入借款人账户。（3）2019年3月25日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》，综合授信额度为671万元，额度内分类额度的具体情况：开立电子银行承兑汇票额度为671万元，短期流动资金贷款额度为470万元。本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号授信合同。2019年3月28日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1903SY1560115300001）,申请使用交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为470万元，贷款期限自2019年3月28日至2020年3月28日，起息日为2019年3月28日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年3月28日转入借款人账户。（4）2019年4月4日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》，综合授信额度为3385万元，额度内分类额度的具体情况：开立电子银行承兑汇票额度为3385万元，短期流动资金贷款额度为2370万元。本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号授信合同。2019年4月24日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1904SY1561711800001）,申请使用交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1181万元，贷款期限自2019年4月24日至2020年4月24日，起息日为2019年4月24日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年4月24日转入借款人账户。2019年4月26日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1904SY1561964000001）,申请使用交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1189万元，贷款期限自2019年4月26日至2020年4月26日，起息日为2019年4月26日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年4月26日转入借款人账户。 二、2019年2月18日，翁武岳、叶秀珍分别与交通银行福清支行签订了《保证合同》，具体如下：（1）2019年2月18日，保证人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为C190225GR2814532号《保证合同》，保证人自愿为东南电器公司与交通银行福清支行在2019年2月18日至2020年2月1日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的范围为主债权本金余额最高额6300万元以及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。翁武岳配偶叶秀珍知悉并同意以夫妻共同财产提供保证。（2）2019年2月18日，保证人叶秀珍与交通银行福清支行签订编号为C190225GR2814533号《保证合同》，保证人自愿为东南电器公司与交通银行福清支行在2019年2月18日至2020年2月1日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的范围为主债权本金余额最高额6300万元以及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。叶秀珍配偶翁武岳知悉并同意以夫妻共同财产提供保证。 三、2019年2月18日至2019年4月4日期间，翁武岳与交通银行福清支行签订了三份《抵押合同》，翁航与交通银行福清支行签订了一份《抵押合同》，共四份抵押合同，具体如下：（1）2019年2月18日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南宏路001号《抵押合同》，以其所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢地上一层Ａ12-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09919号】、Ａ12-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09914号】、Ａ15-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09916号】、Ａ15-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09920号】、Ａ16【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09915号】、Ａ17店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09917号】及（龙盛商厦）一层店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09918号】在最高债权额1620万元范围内为交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》提供抵押，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年2月22日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。（2）2019年2月18日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南宏路002号《抵押合同》，以其所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢（龙盛商厦）二层商场【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09931号】在最高债权额2532万元范围内为交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》提供抵押担保，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年2月22日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。（3）2019年3月25日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南蓝天001号《抵押合同》，以其所有的位于福清市店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5316号】、110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5317号】、111店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5318号】、112店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5319号】、113店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5320号】、114店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5321号】、131店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5322号】、132店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5323号】、133店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5324号】、134店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5325号】、135店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5326号】、136店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5327号】、211店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5338号】、212店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5339号】、213店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5340号】在最高债权额564万元范围内为交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》提供最高额抵押，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年3月27日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。（4）2019年4月4日，抵押人翁航与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南向高街001号《抵押合同》，以其所有的位于福清市明中楼明华楼一层商场及110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融玉屏国用（2012）第Ｃ23774号】在最高债权额××范围内××东南向××号《综合授信合同》提供最高额抵押，同时抵押物共有人林玶知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年4月23日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。自2019年8月21日起，东南电器公司便未向原告支付贷款利息，原告已于2019年8月28日向五被告发出《交通银行催收逾期贷款本息通知书》以及《催收通知书》，要求五被告尽快偿还本息。后因五被告迟迟未向原告偿还本息，违反了《综合授信合同》《额度使用申请书》《抵押合同》《保证合同》的约定，故原告根据《综合授信合同》第八条第8.1款：“授信人有权按照本合同约定收回融资款本金（或授信垫款）及利息（包括复利、逾期及挪用罚息），收取申请人应付的费用，有权根据申请人资金回笼情况自行决定提前收回融资款，行使法律规定或本合同约定的其他权利。”第十条第10.1款：“下列任一事件构成本合同所称‘提前到期事件’：（2）申请人违反本合同或任一《额度使用申请书》的约定。”以及第十条第10.2款：“当出现任一‘提前到期事件’时，授信人有权采取以下一项、多项或全部措施：（2）宣布申请人在本合同项下的债务全部或部分提前到期。”之约定，于2019年9月17日向各被告发出了《债务提前到期通知书》，宣布东南电器公司所有贷款提前到期，到期日为2019年9月11日，自到期日次日起，按主合同约定计收罚息、对应付未付的利息计收复利。现各被告怠于履行还款义务，已造成原告经济损失，原告为维护自身的合法权益提起诉讼，望判如所请。 诸被告均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《综合授信合同》；2、《交通银行借款额度使用申请书》（编号：Ｚ1902ＳＹ1567897000001）；3、《交通银行短期借款申请书》；4、《交通银行受托支付委托书》（编号：Ｚ1902ＳＹ1567897000001）；5、放款1350万元的流水单；6、放款1350万元的账户交易明细；7、《综合授信合同》（编号：交银闽融综2019东南宏路002号）；8、《交通银行借款额度使用申请书》（编号：Ｚ1902ＳＹ1567905100001）（编号：交银闽融综2019东南宏路001号）；9、《交通银行短期借款申请书》；10、《交通银行受托支付委托书》（编号：Ｚ1902ＳＹ1567905100001）；11、放款2110万的流水单；12、放款2110万的账户交易明细；13、《综合授信合同》（编号：交银闽融综2019东南蓝天001号）；14、《交通银行借款额度使用申请书》（编号：Ｚ1903ＳＹ1560115300001）；15、《交通银行短期借款申请书》；16、《交通银行受托支付委托书》；17、放款470万的流水单；18、放款470万的账户交易明细；19、《综合授信合同》（编号：交银闽融综2019东南向高街001号）（编号：Ｚ1903ＳＹ1560115300001）；20、《交通银行借款额度使用申请书》（编号：Ｚ1904ＳＹ1561711800001）；21、《交通银行短期借款申请书》；22、《交通银行受托支付委托书》（编号：Ｚ1904ＳＹ1561711800001）；23、《交通银行借款额度使用申请书》（编号：Ｚ1904ＳＹ1561964000001）；24、《交通银行短期借款申请书》；25、《交通银行受托支付委托书》（编号：Ｚ1904ＳＹ1561964000001）；26、放款1181万、1189万的流水单；27、放款1181万、1189万的账户交易明细；28、《保证合同》（编号：Ｃ190225ＧＲ2814532）；29、《保证合同》（编号：Ｃ190225ＧＲ2814533）；30、《抵押合同》（编号：交银闽融抵2019东南宏路001号）；31、《不动产登记证明》（不动产登记证明号：闽（2019）福清市不动产证明第××号）；32、房屋所有权证、土地使用权证；33、《关于抵押物租赁情况的声明》；34、《尽职尽责确认书》；35、《租赁承诺函》；36、《抵押合同》（编号：交银闽融抵2019东南宏路002号）；37、《不动产登记证明》（不动产登记证明号：闽（2019）福清市不动产证明第××号）；38、房屋所有权证、土地使用权证；39、《关于抵押物租赁情况的声明》；40、《尽职尽责确认书》；41、《租赁承诺函》；42、《抵押合同》（编号：交银闽融抵2019东南蓝天001号）；43、《不动产登记证明》（不动产登记证明号：闽（2019）福清市不动产证明第××号）；44、房屋所有权证、土地使用权证；45、《关于抵押物租赁情况的声明》；46、《尽职尽责确认书》；47、《租赁承诺函》；48、《抵押合同》（编号：交银闽融综2019东南向高街001号）；49、《不动产登记证明》（不动产登记证明号：闽（2019）福清市不动产证明第××号）；50、房屋所有权证、土地使用权证；51、《关于抵押物租赁情况的声明》；52、《尽职尽责确认书》；53、《租赁承诺函》；54、客户欠款明细；55、交通银行催收逾期贷款本息通知书；56、催收通知书；57、快递面单；58、债务提前到期通知书；59、快递面单。诸被告未提交证据。经审查，原告提交的证据均符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为本案认定事实的依据。 根据本案现有证据，本院认定事实如下： 2019年2月18日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》（以下简称：“1号授信合同”），综合授信额度为1928万元，额度内分类额度的具体情况为：开立电子银行承兑汇票额度为1928万元，短期流动资金贷款额度为1350万元，授信期限自合同签订之日起至2020年2月1日。1号合同第三条第3.2款规定，授信人同意发放融资款的，最终发放信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准。《额度使用申请书》代作借款凭证/银行凭证。1号合同第五条第5.3.1款第5.3.1.1项规定，利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定，第5.4款第（1）项规定，逾期罚息利率为相应《额度使用申请书》约定利率上浮50%，第十一条第11.1款规定，授信人按逾期的罚息利率计收罚息及复利。2019年2月25日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1902SY1567897000001）,申请使用交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1350万元，贷款期限自2019年2月25日至2020年2月25日，起息日为2019年2月25日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年2月25日转入借款人账户。 2019年2月18日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》（以下简称：“2号授信合同”），综合授信额度为3140万元，额度内分类额度的具体情况为：开立电子银行承兑汇票额度为3140万元，短期流动资金贷款额度为2110万元，本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号合同。2019年2月25日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1902SY1567905100001）,申请使用交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为2110万元，贷款期限自2019年2月25日至2020年2月25日，起息日为2019年2月25日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年2月25日转入借款人账户。 2019年3月25日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》（以下简称：“3号授信合同”），综合授信额度为671万元，额度内分类额度的具体情况：开立电子银行承兑汇票额度为671万元，短期流动资金贷款额度为470万元。本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号合同。2019年3月28日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1903SY1560115300001）,申请使用交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为470万元，贷款期限自2019年3月28日至2020年3月28日，起息日为2019年3月28日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年3月28日转入借款人账户。 2019年4月4日，东南电器公司与交通银行福清支行签订编号为交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》(以下简称：“4号授信合同”），综合授信额度为3385万元，额度内分类额度的具体情况：开立电子银行承兑汇票额度为3385万元，短期流动资金贷款额度为2370万元。本合同关于授信期限、利率、罚息、复利、争议解决方式的约定同1号合同。2019年4月24日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1904SY1561711800001）,申请使用交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1181万元，贷款期限自2019年4月24日至2020年4月24日，起息日为2019年4月24日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年4月24日转入借款人账户。2019年4月26日，借款人东南电器公司向交通银行福清支行提交《交通银行借款额度使用申请书》（申请书编号：Z1904SY1561964000001）,申请使用交银闽融综2019东南向高街001号《综合授信合同》额度，贷款本金金额为1189万元，贷款期限自2019年4月26日至2020年4月26日，起息日为2019年4月26日，放款当日该笔贷款实际利率为5.4375%。该笔贷款已于2019年4月26日转入借款人账户。 2019年2月18日，保证人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为C190225GR2814532号《保证合同》，约定：保证人自愿为东南电器公司与交通银行福清支行在2019年2月18日至2020年2月1日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的范围为主债权本金余额最高额6300万元以及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。翁武岳配偶叶秀珍知悉并同意以夫妻共同财产提供保证。 2019年2月18日，保证人叶秀珍与交通银行福清支行签订编号为C190225GR2814533号《保证合同》，保证人自愿为东南电器公司与交通银行福清支行在2019年2月18日至2020年2月1日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的范围为主债权本金余额最高额6300万元以及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。叶秀珍配偶翁武岳知悉并同意以夫妻共同财产提供保证。 2019年2月18日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南宏路001号《抵押合同》（以下简称“1号抵押合同”），以其所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢地上一层Ａ12-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09919号】、Ａ12-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09914号】、Ａ15-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09916号】、Ａ15-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09920号】、Ａ16【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09915号】、Ａ17店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09917号】及（龙盛商厦）一层店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09918号】（前述抵押物，以下统称“1号抵押合同抵押物”）在最高债权额1620万元范围内为交银闽融综2019东南宏路001号《综合授信合同》（即“1号授信合同”）提供抵押，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年2月22日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。 2019年2月18日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南宏路002号《抵押合同》（以下简称“2号抵押合同”），以其所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢（龙盛商厦）二层商场【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09931号】（前述抵押物，以下统称“2号抵押合同抵押物”）在最高债权额2532万元范围内为交银闽融综2019东南宏路002号《综合授信合同》（即“2号授信合同”）提供抵押担保，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年2月22日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。 2019年3月25日，抵押人翁武岳与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南蓝天001号《抵押合同》（以下简称“3号抵押合同”），以其所有的位于福清市店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5316号】、110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5317号】、111店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5318号】、112店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5319号】、113店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5320号】、114店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5321号】、131店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5322号】、132店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5323号】、133店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5324号】、134店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5325号】、135店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5326号】、136店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5327号】、211店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5338号】、212店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5339号】、213店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5340号】（前述抵押物，以下统称“3号抵押合同抵押物”）在最高债权额564万元范围内为交银闽融综2019东南蓝天001号《综合授信合同》（即“3号授信合同”）提供最高额抵押，同时抵押物共有人叶秀珍知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年3月27日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。 2019年4月4日，抵押人翁航与交通银行福清支行签订编号为交银闽融抵2019东南向高街001号《抵押合同》（以下简称“4号抵押合同”），以其所有的位于福清市明中楼明华楼一层商场及110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融玉屏国用（2012）第Ｃ23774号】（前述抵押物，以下统称“4号抵押合同抵押物”）在最高债权额××范围内××东南向××号《综合授信合同》（即“4号授信合同”）提供最高额抵押，同时抵押物共有人林玶知悉并同意以该抵押物向抵押权人提供担保。2019年4月23日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：闽（2019）福清市不动产证明第××号。抵押物已经出租，但承租人已书面承诺放弃租赁在先的抗辩权。 另查明，原告向本院提交了由银行系统打印的截至2020年4月2日的《客户欠款明细》，其中载明了被告五笔借款的尚欠本金、利息、罚息、复利，具体如下。第一笔（1号授信合同项下）：尚欠本金1350万元，利息106031.25元，罚息627011.72元，复利17689.05元；第二笔（2号授信合同项下）：21097001元，利息164647.47元，罚息979922.03元，复利27592.75元；第三笔（3号授信合同项下）：本金470万元，利息36914.58元，罚息218292.97元，复利6158.39元；第四笔（4号授信合同项下）：本金1181万元，利息92403.41元，罚息532600.25元，复利14705.16元；第五笔（同为4号授信合同项下）：本金1189万元，利息93068.98元；罚息536406.2元，复利14816.06元。根据该明细表所载明的数额，原告自认被告已经归还了第二笔借款2110万元中的部分本金，原告自认该笔借款尚欠本金为21097001元，本院对原告自认的上述事实，予以确认。 另查明，2019年4月4日由抵押人翁航出具给原告的抵押合同附件中，附有落款人为“林玶”的《共有人声明》，该声明尾部落款处“林玶”的签名旁有手写备注“叶秀珍代”。原告向本院补充提交了由林玶出具的《委托书》、《公证书》，委托书中载明，林玶授权叶秀珍代其进行银行相关文件的签署，范围包括抵押和担保合同等。其后，该《委托书》经过福建省福清市公证处公证。 又查明，原告于庭审中确认，本案律师费并未实际支付，亦未在诉请中列明律师费的具体金额。 本院认为，案涉《综合授信合同》、《保证合同》、《抵押合同》签约各方当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约履行出借款项义务后，被告东南电器公司未依约还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告东南电器公司立即偿还尚欠的本金、利息（含罚息、复利），于法有据，本院予以支持。截至2020年4月2日，被告尚欠的五笔借款及利息，如下：第一笔：尚欠本金1350万元，利息106031.25元，罚息627011.72元，复利17689.05元；第二笔：21097001元，利息164647.47元，罚息979922.03元，复利27592.75元；第三笔：本金470万元，利息36914.58元，罚息218292.97元，复利6158.39元；第四笔：本金1181万元，利息92403.41元，罚息532600.25元，复利14705.16元；第五笔：本金1189万元，利息93068.98元；罚息536406.2元，复利14816.06元。对于上述尚欠本金及利息（含罚息、复利），被告应予以返还。对于2020年4月3日（含该日）之后的利息（含罚息、复利），被告东南电器公司应按照合同约定，支付至款项付清之日止。 根据《保证合同》，被告翁武岳、叶秀珍均自愿为东南电器公司与交通银行福清支行在2019年2月18日至2020年2月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。根据案涉四份授信合同的签订时间，本案四份授信合同均签订于上述时间范围内，故翁武岳、叶秀珍均应对案涉四份授信协议项下的全部借款承担最高额保证担保。根据《保证合同》约定，担保范围为主债权本金余额最高额6300万元及利息等有关费用，故原告诉请被告翁武岳、叶秀珍在《保证合同》约定的担保范围内，对案涉债务承担连带清偿责任，本院予以支持。 根据《抵押合同》，翁武岳、翁航均自愿以其所有的抵押物，对案涉债务承担抵押担保责任，抵押物共有人均已经在《共有人声明》中签字确认，且本案抵押物亦已办理抵押登记，故原告有权就案涉抵押物主张担保物权。但本院注意到，原告在第三项诉请中，对前三份抵押合同的抵押债权请求统一按照3930万元计算，并未对每份担保合同的担保对象加以区分。本案中，根据翁武岳签订的三份《抵押合同》（第1、2、3号抵押合同）、翁航签订的一份《抵押合同》（第4号抵押合同）中，均已经明确列明了每一份抵押合同仅对一份授信合同承担担保责任，即：1号抵押合同仅担保1号授信合同，2号抵押合同仅担保2号授信合同，以此类推。本院确认原告有权就每份抵押合同项下抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款，对该份抵押合同所对应的授信合同项下的欠款，在该抵押合同约定的范围内，优先受偿。另，本院还注意到，上述四份抵押合同，每份均约定了抵押的最高额债权数额，且依据每份抵押合同办理的他项权证中，亦注明了对应的最高债权额，故原告在实现上述优先受偿权时，应以每份他项权证所备注的抵押最高债权额为限，具体如下：一、1号抵押合同抵押物（抵押最高债权额为1620万元），就1号授信合同项下的尚欠本金1350万及利息等费用，就合同约定担保范围内优先受偿；二、2号抵押合同抵押物（抵押最高债权额为2532万元），就2号授信合同项下的尚欠本金21097001元及利息等费用，就合同约定担保范围内优先受偿；三、3号抵押合同抵押物（抵押最高债权额为564万元），就3号授信合同项下的尚欠本金470万及利息等费用，就合同约定担保范围内优先受偿；四、4号抵押合同抵押物（抵押最高债权额为2844万元），就4号授信合同项下的尚欠本金2370万（1189万+1181万）及利息等费用，就合同约定担保范围内优先受偿。 原告诉请被告应支付律师费，但是原告已于庭审中自认律师费并未实际支付，故本院对原告的律师费诉讼请求，不予支持。 诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告东南电器（福建）有限公司应在本判决生效之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司福州福清支行偿还尚欠的本金及利息（含罚息、复利），截至2020年4月2日，具体数额如下：【1、第一笔：本金1350万元，利息106031.25元，罚息627011.72元，复利17689.05元；2、第二笔：本金21097001元，利息164647.47元，罚息979922.03元，复利27592.75元；3、第三笔：本金470万元，利息36914.58元，罚息218292.97元，复利6158.39元；4、第四笔：本金1181万元，利息92403.41元，罚息532600.25元，复利14705.16元；5、第五笔：本金1189万元，利息93068.98元；罚息536406.2元，复利14816.06元。2020年4月3日（含该日）之后的利息（含罚息、复利）按照合同约定，支付至款项付清之日止】； 二、被告翁武岳、叶秀珍对本判决第一项债务，承担连带清偿责任，并在实际承担清偿责任后，有权向被告东南电器（福建）有限公司追偿； 三、原告交通银行股份有限公司福州福清支行有权就被告翁武岳、叶秀珍提供的抵押物以及就翁航、林玶提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在各自抵押合同约定的担保范围内，在抵押最高债权范围内，对合同约定的担保债务优先受偿，被告翁武岳、叶秀珍、翁航、林玶在实际承担抵押担保责任后，有权向被告东南电器（福建）有限公司追偿。担保债权与抵押物具体如下：一、1号抵押合同抵押物（合同尾号：宏路001号，抵押最高债权额为1620万元），就本判决第一项中的第1笔欠款，在合同约定担保范围内优先受偿；二、2号抵押合同抵押物（合同尾号：宏路002号，抵押最高债权额为2532万元），就本判决第一项中的第2笔欠款，就合同约定担保范围内优先受偿；三、3号抵押合同抵押物（合同尾号：蓝天001号，抵押最高债权额为564万元），就本判决第一项中的第3笔欠款，就合同约定担保范围内优先受偿；四、4号抵押合同抵押物（合同尾号：高街001号，抵押最高债权额为2844万元），就本判决第一项中的第4、5笔欠款，就合同约定担保范围内优先受偿。抵押物具体如下：一、1号抵押合同抵押物为：翁武岳所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢地上一层Ａ12-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09919号】、Ａ12-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09914号】、Ａ15-1【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09916号】、Ａ15-2【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09920号】、Ａ16【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09915号】、Ａ17店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09917号】及（龙盛商厦）一层店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09918号】；二、2号抵押合同抵押物为：翁武岳所有的位于原汽车站永德信商业楼Ｂ幢（龙盛商厦）二层商场【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融宏路国用（2008）第09931号】；三、3号抵押合同抵押物为：所有的位于福清市店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5316号】、110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5317号】、111店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5318号】、112店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5319号】、113店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5320号】、114店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5321号】、131店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5322号】、132店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5323号】、133店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5324号】、134店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5325号】、135店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5326号】、136店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5327号】、211店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5338号】、212店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5339号】、213店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融龙国用（2003）字第5340号】；四、4号抵押合同抵押物为：翁航所有的位于福清市明中楼明华楼一层商场及110店面【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融玉屏国用（2012）第Ｃ23774号】。 四、驳回原告交通银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费361705元，由原告负担1705元，由诸被告共同负担360000元；财产保全费5000元，由诸被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长 雷晓琴 审 判 员 薛闳引 审 判 员 徐 晶 二〇二〇年六月九日 法官助理 赖钟炜 书 记 员 李昕宇