广西壮族自治区藤县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0422民初905号 原告：中国电信股份有限公司藤县分公司。营业场所：藤县藤州镇藤州大道188号，统一社会信用代码：914504227565215948。 负责人：吴海波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡月卿，女，1972年8月12日出生，汉族，系该公司员工，现住广西藤县。 委托诉讼代理人：冯勤，广西益远律师事务所律师。 被告：藤县太平铭盛通讯店。经营场所：藤县太平镇梧太路**，注册号：4504226002348451-1。 经营者：林杰，男，1993年4月5日出生，汉族，住广西藤县。 委托诉讼代理人：钟华际，广西飞全律师事务所律师。 原告中国电信股份有限公司藤县分公司（以下简称电信藤县分公司）与被告藤县太平铭盛通讯店（以下简称铭盛店）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告电信藤县分公司的委托诉讼代理人蔡月卿、冯勤，被告铭盛店的经营者林杰及其委托诉讼代理人钟华际到庭参加诉讼。原告电信藤县分公司的负责人吴海波经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出以下诉讼请求：判决被告向原告支付租金83323.95元及逾期支付利息3625元（按中国人民银行基准贷款利率计算，暂计至2020年3月23日，以后继续计算至其付清为止。），共86948.95元，并由被告承担诉讼费用。 事实和理由：被告藤县太平铭盛通讯店是由林杰投资开设的内资个体店铺。2018年1月1日，原告与被告藤县太平铭盛通讯店签订了一份《外包协议》。协议约定，由被告外包原告自有营业厅场所及自有营业厅内柜台经营电信业务以及经营天翼手机、宽带终端及配件，租金按达量考核每月由被告按相关规定向原告支付，租期从2018年1月1日至2018年12月31日，协议到期后可顺延一年。协议同时约定：有效积分每月不低于4000分/月，存量积分每月不低于800分/月；新增天翼后付费用户15户/月，新增有线宽带10户/月。当月新增积分完成率 被告辩称，1.按照协议，本协议有效期为一年，从2018年1月1日至2018年12月31日，原告把“租金”计至到2019年4月没有事实依据；2.原告依据梧州电信提供的数据计算得出被告的每个月业绩，明显超出《2018年自租营业厅藤县太平镇铭盛通讯店外包协议》第二条规定。原告至今都未提供过被告的每个月积分业绩具体数据，明显是被告的每个月积分业绩只有原告说了算；3.2019年3月20日，原告拿《租金催缴通知书》要求被告签字，被告再次要求把被告的每个月积分业绩统计依据、计算标准等详细的、明确的具体数据给被告，原告说只要被告签了字才会提供。可原告不但不提供反而恶人先告状；4.2019年3月20日，原告拿《租金催缴通知书》要求被告签字要求把扣罚75788.31元存入原告公司账户，可在2020年3月25日起诉状却要求被告支付租金83323.95元，不知原告是依据什么标准计算得的不同结果。综上，原告把“租金”计至到2019年4月没有事实根据、依据梧州电信提供的数据计算得出被告的每个月业绩，明显超出《2018年自租营业厅藤县太平镇铭盛通讯店外包协议》第二条规定、原告至今都未提供被告的每个月积分业绩具体数据，明显是被告的每个月积分业绩只有原告说了算。因此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉辩主张向本院提交证据，本院组织当事人进行质证。下列证据当事人无异议：被告对原告提交的《2018年自租营业厅藤县太平镇铭盛通讯店外包协议》、藤县太平铭盛通讯店的营业执照复印件、被告经营者林杰身份证复印件。对无异议证据的证明力本院予以确认，并在卷佐证。 下列证据当事人有异议，本院认证如下： 被告对原告提交的《租金催缴通知书》、《藤县太平镇铭盛通讯店网点清退通知书》、《欠付租金情况》、《积分考核表》、《具体计算表》的真实性及合法性均有异议。认为该组证据的数额均是原告单方计算出来的，没有通知被告进行核对。另外，《租金催缴通知书》是原告向被告承诺先签名后再提供相关计算依据给被告，但被告在该通知书上签名之后，原告并没有向被告提供任何计算依据，故对上述证据均不予认可。本院认为，原告对被告提出的异议不认可，由于该组证据系原告通过电脑系统自动生成的数据，计算出被告应交纳的租金数额，且被告也在《催缴通知书》上签名，被告没有其他证据推翻该组证据记载的内容，本院对证据的证明力予以确认，作为认定本案案件事实的依据。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院确认本案法律事实如下： 2018年1月1日，原告电信藤县分公司作为甲方与被告藤县太平铭盛通讯店的经营者林杰作为乙方签订《2018年自租营业厅藤县太平镇铭盛通讯店外包协议》。协议约定乙方外包甲方自有营业厅场所及自有营业厅内柜台经营电信业务以及经营天翼手机，宽带终端及配件，甲方负责进行必要的业务指导、培训、监督和检查；协议有效期限为1年，从2018年1月1日至2018年12月31日，协议到期后如双方均无异议可顺延一年;第一条约束条件的1.7内容为“合作网点租金按达量考核每月由乙方于每月按相关规定向电信部门缴纳”、1.9内容为“甲方对乙方的扣罚，甲方有权在乙方酬金中扣减，如果当月不足，可在乙方后续代理佣金或保证金中扣减，对于无法扣减部分，甲方有权继续向乙方追索”。第二条目标、考核及补贴的2.1内容为“合作期内，乙方合作网点业务考核目标为：有效积分每月不低于4000分/月，存量积分每月不低于800分/月；新增天翼后付费用户15户/月；新增有限宽带10户/月。当月新增积分完成率 2019年3月19日，原告向被告发出《租金催缴通知书》及《藤县太平镇铭盛通讯店网点清退通知书》。其中《租金催缴通知书》告知被告：自2018年2月至2018年11月不达量考核应扣罚80255元(2018年12月不达量考核9600元已在2019年1月佣金押罚)；2019年1月不达量考核1600元，2019年2月不达量考核9600元，共计91455元。被告2018年8月至2019年2月业务发展酬金10666.69元，已交给原告公司运营保证金5000元。原告公司要求被告在2019年3月30日前将以业务发展酬金、运营保证金抵减租金15666.69元后被告不达量考核应扣罚的75788.31元存入原告公司账户，如果逾期没有按要求办理，公司将走法律途径对被告进行催缴。《藤县太平镇铭盛通讯店网点清退通知书》告知被告自2018年1月1日至2019年2月28日，未达到协议双方约定目标，且符合协议退出机制的第2条款“合作网点在合作期内累计六个月过不到积分目标值的60%”，原告公司对被告铭盛通讯店进行清退处理，限被告于2019年3月30日前与原告公司办理网点清退及物料交接等后续相关工作。被告于2019年3月20日在该两份《通知书》上分别签名。 再查明，原告提交的《积分考核表》记载被告通讯店2019年3月的经营状态为“主动暂停”，《具体计算表》计算该月不达量考核应扣罚的金额为9600元。 本院认为，根据原、被告双方签订的《2018年自租营业厅藤县太平镇铭盛通讯店外包协议》，原告将自有的营业厅场所及自有营业厅内柜台相应的业务代办发包给被告经营。被告按每月的达量考核支付租金给原告，故本院确认原、被告之间形成租赁合同关系。该协议是双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反法律法规的强制性规定，是有效协议。原、被告双方应按照协议内容履行相关义务。由于被告自2018年2月至2019年2月未按协议中2.1约定的义务完成达量考核，原告根据《积分考核表》计算出被告未完成积分达量考核的情况，在扣减运营保证金及相应酬金后，计算出被告在该期间应交纳的租金数额，并向被告发出了《租金催缴通知书》。被告在该通知书上签名，既没有向原告交纳租金，也没有提出异议。本院确认原告履行了通知义务，被告认可了租金数额。被告应按《租金催缴通知书》向原告支付2018年2月至2019年2月的租金75788.31元。对于2019年3月的租金，根据《具体计算表》的记载内容，该月份营业厅的状态虽然是“暂停”，被告是2019年3月20日签收原告发给其的《藤县太平镇铭盛通讯店网点清退通知书》。根据该通知书的内容，原告要求被告于2019年3月30日前办理网点清退及物料交接手续，据此，本院确认该期间被告虽暂停业务，但并没有清退营业厅，理应支付该期间的租金给原告，根据原告提供的《欠缴租金情况表》，被告不达量考核应扣9600元，原告应支付给被告3月份酬金是701.96元，应从中扣减，即扣8898.04元。综上，被告应支付给原告的租金共计84686.35元，但原告请求83323.95元是对其权利的处分，本院予以准许。因被告未按原告通知的期限交纳租金，应支付逾期利息给原告，应从催交租金之日起即2019年3月30日起计付，协议未约定逾期付款利息，原告要求按中国人民银行基准贷款利率计付，符合法律规定。由于自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率已经取消，应参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故逾期利率应分段计付，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计付，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告辩称原告的积分数与其自行安装的APP积分数不相同，其向原告提出异议，原告不认可，因被告没有提供证据予以印证，本院对被告不同意支付租金的抗辩理由不采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下： 被告藤县太平铭盛通讯店应支付给原告中国电信股份有限公司藤县分公司租金83323.95元及逾期付款利息（利息计算：以83323.95为基数，从2019年3月30日至2019年8月19日止，按中国人民银行基准利率计付；从2019年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。 如义务人逾期不履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费987元（原告已按简易程序预交），由被告藤县太平铭盛通讯店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审 判 员  江 萍 二〇二〇年六月八日 法官助理  罗冬梅 书 记 员  林鑫文 附加本案适用法律： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。