山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0829民初828号 原告：山东金坤房地产开发有限公司青州分公司，经营场所青州市王府街办南西关社区新西环路西，统一社会信用代码913707817924994196。 法定代表人：刘建春，系该公司经理。 委托诉讼代理人：朱本硕（特别授权），山东众翊轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯现印（特别授权），山东众翊轩律师事务所律师。 被告：王皆静（又名王世宽），男，1957年8月14日出生，汉族，农民，住嘉祥县。 委托诉讼代理人：贾春生（特别授权），山东永正务实律师事务所律师。 原告山东金坤房地产开发有限公司青州分公司（以下简称金坤房地产开发公司）与被告王皆静排除妨害纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金坤房地产开发公司的委托诉讼代理人朱本硕、侯现印，被告王皆静的委托诉讼代理人贾春生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金坤房地产开发公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告排除妨害，搬出原告所有的盛世佳苑项目5号楼1单元201室房屋，并清空房内物品。2、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2011年7月16日，原告与仲山乡人民政府签订合同，由原告在嘉祥县仲山乡狼山社区开发房地产项目，项目名称为盛世佳苑。项目建成后，原告在销售过程中发现，被告非法占用原告所有的盛世佳苑项目5号楼1单元201室房屋一套。经原告多次催告，被告拒不搬出，严重侵害了原告合法权益。原告无奈诉至贵院，望判如所请。 被告王皆静辩称，1、山东金坤房地产开发有限公司青州分公司不具备本案原告主体资格，根据公司法第十四条、民法总则第五十七条和民诉法第四十八条的规定，该分公司不具备民事权利能力和民事行为能力，故不能以原告身份主张权利。2、山东金坤房地产开发有限公司青州分公司对涉案房屋不享有物权，故不能基于物权主张他人排除妨害，根据物权法第二条、第三十条的规定因合法建造事实的成立物权设立，但本案上述不是基于合法建造事实，故对涉案标的不能主张排除妨害。3、被告未实施侵权行为故原告要求排除妨害搬离标的物无事实根据。综上请法庭驳回原告的起诉或诉讼请求。 为支持其诉讼请求，原告提交如下证据： 证据一、营业执照一份，证明原告是依法设立并领取营业执照的法人的分支机构，依据民诉法司法解释第52条之规定，属于民诉法第48条规定的其他组织，依法享有诉讼主体资格。 证据二、原告与嘉祥县仲山镇人民政府在2011年7月16日签订的合同书一份，合同约定由原告在仲山镇政府开发狼山社区项目，后在开发过程中该项目取名为盛世佳苑小区。 证据三、收款收据复印件8张、证明2张，证明在原告与仲山镇政府签订合同书后即在仲山镇开发建设盛世佳苑项目，并由原告向建筑商支付部分工程款的情况，证明原告对涉案房屋享有所有权。 被告王皆静质证后认为，对证据一，根据公司法第14条规定，分公司不具有法人资格，同时民法总则57条也规定法人应当是具有民事权利人和民事行为能力的组织，民诉法第48条明确规定其他组织应当由其主要负责人进行诉讼，虽然民事法解释第52条对48条作出了解释，但民诉法第48条明确了进行诉讼的参与人是主要负责人而非其他组织，包括分公司。况且，民诉法法律位阶高于民诉法司法解释，故被告认为青州分公司不能作为原告主张本案权利。 对证据二合同书的真实性和证明观点有异议，原告应当提供原件否则不具备证据本身的合法性，如提供原件也不能证明原告对涉案房屋享有物权。根据合同书内容是仲山乡政府和山东金坤房地产开发有限公司签订的，而建造楼房是占用的村集体的农用地，因该合同内容违反了土地管理法和商品房开发建造的相关解释，乡政府并没有办理土地性质转变手续，开发商也未取得商品房建造的“五证”，所以开发商建造并非合法建造，故不符合物权法第30条的规定。 对证据三的真实性及与本案的关联性和证明观点均有异议。复印件不具备真实性，即使建筑商收取了费用也与本案无关联，且不能证明原告基于合法建造取得物权。 被告王皆静未提交证据。 经审查，本院对上述证据作如下认证：对证据一，被告对其真实性未提出异议。经审查，该证据形式合法，本院对其真实性予以采信。 对证据二，被告对其真实性及证明观点均提出异议，认为复印件不具备证据本身的合法性。庭后，原告向本院递交该《合同书》的原件。经本院审查，该证据形式合法，且能够与本案相关事实相印证，本院予以采信。 对证据三，因系复印件，不符合证据的形式要件，且被告不予认可，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2011年7月16日，仲山乡人民政府作为甲方，山东金坤（青州）房地产开发有限公司作为乙方签订《合同书》，开发建设位于洙赵新河南岸，焦满公路东侧，东起赵山岭村北大渠，西至焦满公路，南起狼东至赵山岭路，北至洙赵新河，名称为“狼山社区”项目，即涉案“盛世佳苑小区”。项目总用地面积41112平方米（约62.3亩），土地性质为规划建设用地。《合同书》第二条第三项约定“甲方同意将40亩土地以每亩2.3万元的价格（计款92万元）交由乙方进行新农村社区建设，期限50年”。合同签订后，原告在上述土地上进行了新农村社区建设。 本院认为，《中华人民共和国公司法》第十四条规定，“公司可以设立分公司，设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十二条规定，“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括:(一)依法登记领取营业执照的个人独资企业;(二)依法登记领取营业执照的合伙企业;(三)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;(四)依法成立的社会团体的分支机构、代表机构;(五)依法设立并领取营业执照的法人的分支机构;(六)依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构;(七)经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业;(八)其他符合本条规定条件的组织”。本案中，原告作为依法设立并领取营业执照的山东金坤房地产开发有限公司的分支机构，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十二条第五款规定的“其他组织”概念，且该分公司依法设立，领取营业执照，有自己的经营场所和财产，具有相对独立性。故，本院认为，原告可以作为民事诉讼的当事人参加诉讼。只不过，在分公司作为被告参加诉讼时，如果分公司的财产不足以清偿债务的，可依据法律规定，由总公司承担清偿责任。因此，对被告提出的山东金坤房地产开发有限公司青州分公司不能作为原告的观点，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告主张被告非法占用其所有的涉案房屋，但未提供证据证明上述事实，被告也不承认侵占的事实。故，本院认为，原告请求对被告的侵占排除妨碍证据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十二条、第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告山东金坤房地产开发有限公司青州分公司的诉讼请求。 案件受理费减半收取50元，由原告山东金坤房地产开发有限公司青州分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  杨存灵 二〇二〇年六月十二日 书记员  史作娴