江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1012民初1051号原告：广州振中建设有限公司，住所地广州市黄浦区石化路**文冲同创汇**。法定代表人：陈裕龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁慧，女，1988年10月7日出生，汉族，住江苏省高邮市，该公司员工。被告：扬州市中宸房地产开发有限公司，住，住所地扬州市江都区滨河路**/div>法定代表人：孟辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：李文骏，男，1973年1月17日出生，汉族，住扬州市江都区，该公司安装工程师。原告广州振中建设有限公司（以下简称振中公司）与被告扬州市中宸房地产开发有限公司（以下简称中宸公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁慧、被告的委托诉讼代理人李文骏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告振中公司向本院提出诉讼请求，判令：1.被告支付工程款人民币559700元，以559700元为本金，以中国工商银行股份有限公司当期存款利率支付利息，从2018年2月6日起开始计算至被告实际履行还款义务之日止（截至2019年12月12日利息暂计为18484.65元）；2.被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告与原告于2017年9月29日签订了《中江花园酒店售楼部装修工程》（合同编号：YB-JG-ZC-003），约定原告承建扬州市江都区新都南路901号装修工程（提供中江花园酒店售楼部内部装修、玻璃大门、室外雨棚，空调以及售楼处动力柜等服务），合同采用总价包干的形式，工程总造价为人民币965000元。合同签订后，原告按照合同进行施工并于2017年11月完工，原告按照合同约定提交了工程结算资料及相关文件，但截至目前被告仅支付工程款人民币405300元，尚有工程款559700元未支付。为维护原告的合法权益，故诉至法院。原告振中公司提供以下证据：1．2017年9月29日，原、被告签订的《工程合同》一份；2．中江花园酒店现场照片5张；3.工程款申请审批单；4.《催款函》及快递单；5.银行业务回单（收款）。被告中宸公司辩称，原、被告双方于2017年9月29日签订《中江花园酒店售楼部装修工程》，合同采用总价包干的形式，工程总造价为965000元，合同签订后，原告进行了施工，2017年11月完工。目前被告方已经开始使用售楼部，具体给付了多少工程款，要查看财务账目。被告方同意给付尚欠的工程款，但是原告在施工过程中以及完工后，出现了一些质量问题，我们要求原告方予以整改，但是原告方未予理会，因此拖欠了部分工程款，只要原告整改到位，被告同意给付工程款。另外，被告进行了部分维修，所产生的费用应当在未付工程款中予以核减。被告中宸公司提供以下证据：1.工程联系单两份；2.售楼处安装问题安装汇总一份；3.装修问题一份；4.照片一页。本院经审理认定事实如下：2017年9月29日，原告振中公司（乙方）与被告中宸公司（甲方）签订《工程合同》，约定：一、工程项目（一）工程名称：中江花园酒店售楼部装修工程；（二）工程地点：扬州市江都区新都南路901号；（三）工程范围：中江花园酒店售楼部内部装修、玻璃大门、室外雨棚，空调工程及售楼处动力柜，乙方根据甲方提供的设计技术要求等资料对本合同承包范围内工程进行设计及工程施工；同时对中江酒店大堂、标准层、样板房设计及交样样板房设计，并保证来施工现场三次，提供技术交底，软装建议、竣工验收等服务……第二条、工程造价及支付方式（一）工程总造价为：￥965000元（大写：人民币玖拾陆万伍仟元整）（含税，税率11%，总价包干）。（二）变更价款的确定：甲方与乙方约定按下列第A种方式：A、总价包干：本工程总价包干，其中总价包干是指完成本二合同约定的工程内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、各项措施费、规费、税金等。除合同另有约定外，在合同执行期内固定不变。甲方有权根据工程实际需要增加或减少部分工程，并相应增加或减少工程费用，乙方不得不拒绝并不能以此作为索赔依据……（三）付款方式：甲方与乙方约定按下列第1种方式：（1）未完成的工程支付方式：……5.第五期款乙方须在本合同范围内工程竣工且经甲、乙双方验收合格后30天内，向甲方提供工程竣工结算资料，甲方在收到该竣工结算资料后60天内完成审核，并在双方就结算价协商一致后30天内向乙方支付工程结算总造价的95%。……第四条工程质量标准和保修期（一）本工程以预算清单、施工图纸、深化图纸、做法说明、设计变更和国家及省、扬州市的规范及现行施工验收规范执行。（二）工程质量标准应达到国家质量评定合格标准。（三）本合同内全部工程竣工并经甲、乙双方签字验收合格后，乙方提供贰年的保修期。保修期内乙方应无偿对任何质量问题进行维修（人为因素或不可抗力除外，如地质沉降、楼体裂开等。）保修期自全部工程竣工并经甲、乙双方签字验收合格之日起开始计算……第六条：工程验收及竣工结算……（三）工程（包括单项工程）竣工前二天，由乙方通知甲方，并组织有关人员在竣工后三天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，甲、乙双方签字确认，同时乙方将全部资料向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在甲方确认的期限内返修后再进行验收，直至符合要求为止，按最后验收后合格的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担。工程（含单项工程）未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为甲方已经验收合格，由此而发生的质量或其他问题，由甲方负责……第八条：违约责任（一）甲方的违约责任……3.乙方验收通知书送达28日后无故不进行验收的，视为已同意验收，及同意乙方验收通知书送达之日起第29日为竣工验收日。4.甲方未按规定支付竣工结算款的，乙方有权依据乙方开户银行当期存款利率取得延迟支付的利息，并可催告甲方支付结算款。合同签订后，原告着手组织施工。2018年2月2日，原告向被告出具《工程形象进度报表（封面）》、《工程形象进度描述》及《工程款申请审批单》，表明案涉装修工程及安装工程已按施工图要求全部施工完成，要求被告按约支付工程总造价的85%即人民币820250元。被告表示工程已完工，但整改单多次下发未完成，资料未移交，按合同条款支付合同总价款的60%即人民币579000元。2018年2月26日，被告通过广州农村商业银行股份有限公司汇入原告账户405300元。2018年6月28日，被告向原告出具售楼部资料接收说明，该份说明载明“今收到售楼部竣工资料2份，该资料签字盖章均不完善，且无建设单位人员签字盖章，资料如需后补完善由售楼部装修单位（广州振中建设）负责，该资料仅作为资料移交接收，不做他用，资料清单如下……”后由于被告未给付剩余工程款项，原告分别于2018年9月26日、2018年10月23日向被告邮寄催款函及律师函，被告均已签收。由于被告至今未给付剩余工程款项，因而成讼。另查明，涉案工程目前已由被告使用。本院认为，合法的债权债务受法律保护。本案中，原、被告双方订立的工程合同系双方真实意思表示，故该合同合法有效。涉案工程虽然未经验收合格，但被告已使用，根据合同约定，工程未经验收，若被告提前使用或擅自动用，视为已经验收合格，由此而发生的质量或其他问题，由被告负责，故被告应当按约给付剩余工程款项。被告辩称，涉案工程质量存在问题，需要整改，待整改后可给付剩余款项，本院认为，被告提供的证据未有原告方签字盖章，也未能提供证据证明其已向原告邮寄维修通知或存在质量问题的相关文件，故对于原告要求被告支付工程款559700元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院认为，原告主张按照其提供的工程款申请审批单日期开始计算利息，但被告明确表示仅同意支付工程款的60%；而2018年6月28日，被告向原告出具的售楼部资料接收说明显示其已收到原告的竣工验收资料，由于被告无法确认其使用涉案工程的时间，故本院确认利息计算方式为：本金559700元，按中国工商银行当期存款利率，自2018年6月28日起至实际履行之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、判决被告扬州市中宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广州振中建设有限公司给付工程款559700元并支付利息（计算方式：本金559700元，按中国工商银行当期存款利率，自2018年6月28日起至实际履行还款义务之日止）；二、驳回原告广州振中建设有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9582元，减半收取计4791元，由被告扬州市中宸房地产开发有限公司负担。此款已由原告垫付，被告扬州市中宸房地产开发有限公司在履行上述判决时一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 刘建中二〇二〇年六月一日法官助理 王秋雨书 记 员 刘 薇