山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初2227号 原告：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路**。 负责人：范某，行长。 委托诉讼代理人：韩某，国浩律师（青岛）事务所律师。 委托诉讼代理人：周某，国浩律师（青岛）事务所律师。 被告：田某，男，1970年6月30日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：徐某，女，1973年7月13日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：陈某，男，1961年3月19日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：黄某，女，1965年2月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：田某，男，1976年8月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：林某，女，1976年12月8日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：青岛银鼎丰商贸有限公司，住，住所地青岛市李沧区金水路佛耳崖社区100米/div> 法定代表人：陈某，执行董事兼总经理。 被告：青岛闽田商贸有限公司，住，住所地青岛市李沧区金水路（佛耳崖社区东）建材市场****/div> 法定代表人：田某，执行董事兼总经理。 原告中国民生银行股份有限公司青岛分行（以下简称民生银行）诉被告田某、被告徐某、被告陈某、被告黄某、被告田某、被告林某、被告青岛银鼎丰商贸有限公司、被告青岛闽田商贸有限公司金融借款合同纠纷一案。本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩某到庭参加了诉讼q，被告田某、被告徐某、被告陈某、被告黄某、被告田某、被告林某、被告青岛银鼎丰商贸有限公司、被告青岛闽田商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求:1、依法判令田某、徐某支付民生银行利息、罚息87534.60元（计算至2020年3月4日），以及自2020年3月5日起至实际清偿日止按合同约定计算的罚息、复利；2、依法判令田某、徐某支付民生银行违约金21500元；3、依法判令田某、徐某支付民生银行律师费2180元；4、依法判令陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司对上述1-3项债务承担连带责任；5、依法判令民生银行有权对田某、林某所有的位于李沧区户房产行使抵押权，就拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；6、依法判令本案的案件诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权的费用由上述八被告承担。事实与理由：2016年3月22日，民生银行与田某、徐某签订《借款合同》（编号127102016004304），约定：田某向民生银行借款215万元，借款期限12个月，自2016年3月24日至2017年3月24日，借款年利率为7%，合同还对复利、罚息、贷款发放及支付、担保、违约责任、各方权利义务等内容进行了约定。同日，陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司、田某、林某与民生银行签订《担保合同》（编号127102016004304B0），陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司为田某《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保；田某、林某以其所有的位于李沧区户房产为田某《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年3月29日，民生银行依约将贷款215万元付至田某的银行账户，该笔借款的起始日为2016年3月29日，到期日为2017年3月24日，执行年利率7%。2017年3月21日，民生银行与上述田某签订《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第127102016004304号），约定将民生银行与田某2016年3月22日签订的编号为127102016004304的《借款合同》展期12个月，自2017年3月21日至2018年3月21日；展期本金金额不变；从展期之日起，合同贷款年利率确定为8%，逾期利率为展期利率上浮50%；田某、林某对被告田某原合同及本协议项下的全部债务继续承担抵押担保责任，陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司对田某原合同和本协议项下的全部债务继续承担连带保证责任，保证期间自展期期限届满之日起两年。现展期期限已到，田某、徐某未按约定付息。田某、徐某系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，徐某应当对田某的债务承担共同还款责任。民生银行为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条等规定特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。 田某、徐某、陈某、黄某、田某、林某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在答辩期内提交书面的答辩意见。 本案原告民生银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了审查予以确认并在卷佐证。田某、徐某、陈某、黄某、田某、林某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,视为放弃举证、质证的权利。根据民生银行提交的证据本院对于本案事实确认如下： 1、2016年3月22日，民生银行与田某、徐某签订编号为127102016004304的《借款合同》一份，合同约定：由田某向民生银行借款215万元，借款期限12个月，自2016年3月24日至2017年3月24日止，借款用途为归还田某借据号为12710201500379701的贷款，借款的利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）增加2.65%，确定为年利率7%。借款支付的账户为田某在民生银行开户的账号尾号为485的账户。还款方式为按月结息、每月的第15日，借款到期利随本清。合同违约条款第18条约定违约方应按照主合同债权金额的1%支付违约金。合同的第31条违约责任条款则约定发生违约后，民生银行有权要求田某支付民生银行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。同时，合同的担保条款中载明由郭淑珍、顾德龙、陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司、青岛顾嘉实业有限公司为上述借款作担保，抵押人为田某，签订编号为127102016004304B0的《担保合同》。 2、2016年3月22日，青岛闽田商贸有限公司、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛顾嘉实业有限公司、郭淑珍、顾德龙、陈某、黄某作为保证人与民生银行签订编号为127102016004304B0的《担保合同》一份。对于田某与民生银行签订的编号为127102016004304的《借款合同》提供连带责任保证，保证期限为主合同债权人履行债务期限届满之日后两年。担保人的担保范围为合同约定的被担保主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。该合同还约定田某提供其位于青岛市李沧区户房产（与林某共有）作为抵押，并于2016年3月24日办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2016）青岛市不动产证明第0083905号担保的债权范围同上述保证人的保证债权范围。 3、上述《借款合同》及《担保合同》签订后，民生银行将借款215万元支付至田某在民生银行开户的账号尾号为485的账户内。 4、2017年3月21日，田某就上述的借款与民生银行签订《个人借款展期协议》，约定上述借款展期12个月，展期从2017年3月21日至2018年3月21日。展期内合同利率为8%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%，同时保证人青岛闽田商贸有限公司、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛顾嘉实业有限公司、郭、顾、陈某、黄某作为保证人同意依照原《担保合同》对田某的上述贷款继续承担连带保证责任，田某作为抵押人同意继续以青岛市李沧区户房产作为抵押承担抵押担保责任。 5、借款后，田某按照还款计划表还清了上述借款本金215万元及支付了利息252162.03元，罚息31719.43元，但截至2020年3月4日，仍有拖欠的利息、罚息共计87534.6元尚未支付,且截至庭审时，田某仍未偿还。 6、徐某系田某配偶，2016年3月22日徐某与民生银行签订《共同还款协议》，约定徐某同意对田某的上述借款合同项下的全部债权承担连带还款责任。 7、青岛闽田商贸有限公司为自然人投资企业，股东为田某和黄庆苗；青岛银鼎丰商贸有限公司为自然人独资企业，股东为陈某。2016年3月22日，青岛闽田商贸有限公司召开股东会，黄庆苗作为股东之一同意青岛闽田商贸有限公司为田某的借款承担连带责任保证。 8、再查明，因本案诉讼，民生银行与国浩律师（青岛）事务所签订《外部律师委托代理协议》一份，约定的代理费为风险代理方式，本案共需支付律师费2180元，但庭审中民生银行未提交证据证明其已经支付了上述律师费。 本院认为，本案所涉《借款合同》、《担保合同》均为当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照约定履行义务。民生银行依据《借款合同》，按约向田某发放了贷款，田某作为借款人就应当按照《借款合同》的约定按期履行还款义务，现田某对于部分利息及罚息未按时偿还，构成违约，民生银行有权依据合同约定要求其偿还未支付的利息及罚息。徐某作为田某的配偶，与民生银行签订《共同还款承诺书》愿意就上述债务与田某承担共同还款责任。故对民生银行诉请的要求田某及徐某支付利息、罚息87534.6元及自2020年3月5日至实际清偿之日止按合同约定计算的罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。 对于民生银行诉请的违约金21500元。田某与民生银行签订的《借款合同》第18条违约条款中双方明确约定了在田某违约的情况下按照借款本金的1%支付违约金，上述约定是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律对于违约金的规定，但本案中民生银行诉请的利息、罚息中的罚息已经具有了违约金的性质，民生银行以同一违约行为另行主张违约金属重复计算，本院不予支持。 对于民生银行诉请的律师费2180元。虽然民生银行提交证据证明其与国浩律师（青岛）事务所签订《外部律师委托代理协议》，但其未提交证据证明上述其主张的律师费已经实际发生，故对其主张的律师费本院不予支持。 另外，陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司作为保证人与民生银行就田某上述215万元的借款签订《担保合同》，对上述未支付的利息、罚息及民生银行实现债权的花费承担连带保证责任，上述《担保合同》签订是其真实意思表示，不违反法律规定。现田某未按照合同约定支付利息及罚息，民生银行要求陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司承担连带保证责任符合双方当事人的约定及法律规定，本院予以支持。 对于民生银行诉请的要求就田某、林某所有的用于本案借贷抵押的坐落于青岛市李沧区户房产房屋行使抵押权，就拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿的诉讼请求。本案中，田某与林某在向田某向民生银行贷款时时与民生银行签订《担保合同》，田某及林某同意以上述的房屋作为上述债务的担保，并在房产部门办理了抵押登记手续，涉案房屋的抵押系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述抵押权设置合法有效，因此双方当事人均应当按照合同约定履行义务。因此在田某未如期还本付息的情况下，应确认民生银行对于本案确认的债权对拍卖、变卖田某名下的位于青岛市李沧区户房屋处分所得的价款享有优先受偿权，故对于该项诉讼请求本院予以支持。 田某、徐某、陈某、黄某、田某、林某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、田某与徐某于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司青岛分行借款利息、罚息共计87534.6元及自2020年3月5日至实际清偿之日止按合同约定计算的罚息、复利； 二、陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司对上述本判决书第一项所确定债务承担连带清偿责任； 三、中国民生银行股份有限公司青岛分行就本判决第一项所确定债务对以田某及林某提供抵押的田某名下的位于青岛市李沧区户（不动产登记证明号为鲁（2016）青岛市不动产证明第0083905号）房屋所拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回中国民生银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。 如果田某、徐某、陈某、黄某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 中国民生银行股份有限公司青岛分行预交案件受理费2524元、简易程序审理减半收取1262元，保全费1145元，共计2407元，由田某、徐某、陈某、黄某、田某、林某、青岛银鼎丰商贸有限公司、青岛闽田商贸有限公司连带负担，其应于本判决生效之日起十日内直接支付中国民生银行股份有限公司青岛分行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员  孙 瑛 二〇二〇年六月十九日 法官助理  牛艺臻 书 记 员  戴欣怡