广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0704民初110号原告：江门农村商业银行股份有限公司外海支行，经营场所：江门市江海区外海中华大道**首层。负责人：潘德盛。委托诉讼代理人：林志聪，男，该公司员工。委托诉讼代理人：赵英奇，男，该公司员工。被告：江门市国永通塑料五金制品有限公司，住所地：江门市蓬江区院士路****。法定代表人：吴志成。被告：吴志成，男，汉族，1968年10月23日出生，住广东省开平市，公民身份号码：440****************。被告：张森沛，男，汉族，1990年1月30日出生，住广东省开平市，公民身份号码：440*****************。被告：李国军，男，汉族，1981年11月16日出生，住广东省南雄市，公民身份号码：440****************。原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行（以下简称“农商外海支行”）与被告江门市国永通塑料五金制品有限公司（以下简称“国永通公司”）、吴志成、张森沛、李国军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵英奇到庭参加诉讼，被告国永通公司、吴志成、张森沛、李国军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商外海支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告国永通公司立即归还原告借款本金3300000.00元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年9月20日，拖欠利息108858.77元、本金罚息246726.56元、利息罚息10440.54元、复利8849.41元，从2019年9月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的利息计算方式计算）以上本息金额合计3674875.28元。二、判令原告对被告吴志成名下位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产合共在2077000.00元价值范围内享有优先受偿权。三、判令原告对被告张森沛名下位于江门市蓬江区港口一路13号之二28F室、江门市蓬江区港口一路13号之二28A室、江门市蓬江区港口一路13号之二28B室的房产合共在2693900.00元价值范围内享有优先受偿权。四、判令被告吴志成、张森沛、李国军分别对被告国永通公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合3300000.00元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任。五、判令本案被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月26日，国永通公司与原告签订《借款合同》【编号：2017（自）借字第1**********4号】，约定国永通公司向原告借款3300000.00元，用途为借新还旧，用于归还《借款合同》【编号：2016（自）借字第1**********8号】的借款，借款期限为12个月，自2017年12月26日起至2018年12月20日止，贷款利率为年利率6.525%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。按月结息，每月20日为结息日，到期一次性还本。上述《借款合同》签订后，原告于2017年12月26日向国永通公司交付了3300000.00元款项，依约履行了交付借款义务。2016年12月28日，吴志成作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2016（自）高抵（质）字第0******1号]，约定吴志成以其名下位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产抵押给原告，为国永通公司自2016年12月28日起至2019年12月27日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合2077000.00元提供抵押担保。2016年12月28日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤房地他项权粤(2016)江门市不动产证明第0*****1号、粤(2016)江门市不动产证明第0*****3号、粤(2016)江门市不动产证明第0*****2号。2016年12月28日，张森沛作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》[编号：2016（自）高抵（质）字第0*****9号]，约定张森沛以其名下位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产抵押给原告，为国永通公司自2016年12月28日起至2019年12月27日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合2693900.00元提供抵押担保。2016年12月29日，双方办理了抵押登记手续，取得的不动产登记证明证号为：粤（2016）江门市不动产证明第0*****0号、粤（2016）江门市不动产证明第0******6号、粤（2016）江门市不动产证明第0*****4号。2016年12月29日，吴志成作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0*****4号】，约定其为国永通公司自2016年12月28日起至2019年12月28日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额3300000.00元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年12月29日，张森沛作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0*****3号】，约定其为国永通公司自2016年12月28日起至2019年12月28日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额3300000.00元提供不可撤销的连带责任保证担保。2016年12月29日，李国军作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0*****5号】，约定其为国永通公司自2016年12月28日起至2019年12月28日止，在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额3300000.00元提供不可撤销的连带责任保证担保。上述借款发放后，国永通公司2018年7月21日开始拖欠利息，并已于2018年12月20日到期，原告多次催收，国永通公司仍拒不偿还所欠的借款本金及利息。截至2019年9月20日，国永通公司尚欠借款本金3300000.00元，拖欠利息108858.77元、本金罚息246726.56元、利息罚息10440.54元、复利8849.41元。原告多次催收，国永通公司拒不履行还款义务，吴志成、张森沛、李国军亦拒不履行保证或抵押担保责任。原告认为，国永通公司上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求国永通公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求其余被告承担保证或抵押担保责任。因此，为维护自身的合法权益，原告向贵院提起诉讼。被告国永通公司缺席，没有提交书面答辩，也没有提交证据。被告吴志成缺席，没有提交书面答辩，也没有提交证据。被告张森沛缺席，没有提交书面答辩，也没有提交证据。被告李国军缺席，没有提交书面答辩，也没有提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年12月28日，应债务人国永通公司的要求，张森沛（抵押人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订一份《最高额抵（质）押担保合同》[合同编号：2016（自）高抵（质）字第0*****9号]，该合同第一条第1款约定：“1、抵（质）押人自愿为债务人自2016年12月28日起至2019年12月27日止（以下简称‘债权确定期间’），在抵（质）押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额（以下简称‘最高债权数额’）折合人民币（大写）贰佰陆拾玖万叁仟玖佰元整（小写）2,693,900.00元以本合同所约定的抵（质）押物提供抵（质）押担保……”，合同第二条第1款约定：“抵（质）押人自愿以本合同所附的‘质押财产清单’或‘抵押物清单’所列的财产作为抵（质）押物，上述清单为本合同组成部分。”第2款约定：“抵（质）押物价值（购买价/评估价）为人民币2,693,900.00元。抵（质）押物的最终价值以抵（质）押实现时处理抵（质）押物的净收入为准。”合同第三条第1款约定：“本合同的抵（质）押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵（质）押权人为实现债权或抵（质）押权而实际发生的相关费用或法律规定抵（质）押人应承担的费用。”合同第十六条约定：“本次抵押担保的最高债权数额为2693900元。债权确定期间：2016年12月28日至2019年12月27日。现抵押人委托江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行代理领取和保管房地产权证和他项权证。本合同所担保的债务除包括债务人江门市国永通塑料五金制品有限公司与江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行根据编号为2016（自）额借字第0*****9号《额度借款合同》所签订的各类融资业务合同和文件所形成的债务外，还包括债务人江门市国永通塑料五金制品有限公司按本合同第一条所约定的债权确定期间内与江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行所发生的其他融资业务所形成的债务。”张森沛在该合同底部“抵（质）押人（签名/章）”一栏签名并捺印确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“抵（质）押权人（签章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人（负责人）或授权代理人（签名/章）”一栏加盖个人签名章确认。合同后附一份《抵押物清单》[合同编号：2016（自）高抵（质）字第0*****9号]，列明抵押财产为：江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：1.粤（2016）江门市不动产权第0*****9号]；2.江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：粤（2016）江门市不动产权第0*****7号]；3.江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：粤（2016）江门市不动产权第0*****7号]。张森沛在《抵押物清单》底部“抵（质）押人（签名/章）一栏”签名并捺印确认，江门融和农村商业银行股份有限公司在“抵（质）押权人（签章）”一栏加盖公章确认。根据农商外海支行提供的《不动产登记证明》[证号：粤（2016）江门市不动产证明第0*****0号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为1088600元；《不动产登记证明》[粤（2016）江门市不动产证明第0*****6号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为801900元；《不动产登记证明》[粤（2016）江门市不动产证明第0*****4号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为803400元。二、2016年12月28日，应债务人国永通公司的要求，吴志成（抵押人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订一份《最高额抵（质）押担保合同》[合同编号：2016（自）高抵（质）字第0*****1号]，该合同第一条第1款约定：“1、抵（质）押人自愿为债务人自2016年12月28日起至2019年12月27日止（以下简称‘债权确定期间’），在抵（质）押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额（以下简称“最高债权数额”）折合人民币（大写）贰佰陆拾玖万叁仟玖佰元整（小写）2,077,000.00元以本合同所约定的抵（质）押物提供抵（质）押担保……”，合同第二条第1款约定：“抵（质）押人自愿以本合同所附的‘质押财产清单’或‘抵押物清单’所列的财产作为抵（质）押物，上述清单为本合同组成部分。”第2款约定：“抵（质）押物价值（购买价/评估价）为人民币2,077,000.00元。抵（质）押物的最终价值以抵（质）押实现时处理抵（质）押物的净收入为准。”合同第三条第1款约定：“本合同的抵（质）押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵（质）押权人为实现债权或抵（质）押权而实际发生的相关费用或法律规定抵（质）押人应承担的费用。”合同第十六条约定：“本次抵押担保的最高债权数额为2077000元。债权确定期间：2016年12月28日至2019年12月27日。现抵押人委托江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行代理领取和保管房地产权证和他项权证。本合同所担保的债务除包括债务人江门市国永通塑料五金制品有限公司与江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行根据编号为2016（自）额借字第0*****8号《额度借款合同》所签订的各类融资业务合同和文件所形成的债务外，还包括债务人江门市国永通塑料五金制品有限公司按本合同第一条所约定的债权确定期间内与江门融和农村商业银行股份有限公司外海支行所发生的其他融资业务所形成的债务。”吴志成在该合同底部“抵（质）押人（签名/章）”一栏签名并捺印确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“抵（质）押权人（签章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人（负责人）或授权代理人（签名/章）”一栏加盖个人签名章确认。合同后附一份《抵押物清单》[合同编号：2016（自）高抵（质）字第030261号]，列明抵押财产为：江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：1.粤（2016）江门市不动产权第0*****4号]；2.江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：粤（2016）江门市不动产权第0*****6号]；3.江门市蓬江区****路*****室[不动产权登记证号：粤（2016）江门市不动产权第0*****6号]。吴志成在《抵押物清单》底部“抵（质）押人（签名/章）一栏”签名并捺印确认，江门融和农村商业银行股份有限公司在“抵（质）押权人（签章）”一栏加盖公章确认。根据农商外海支行提供的《不动产登记证明》[证号：粤（2016）江门市不动产证明第0029211号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为648600元；《不动产登记证明》[粤（2016）江门市不动产证明第0029213号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为648600元；《不动产登记证明》[粤（2016）江门市不动产证明第0*****2号]显示，江门市蓬江区****路*****室已办理抵押权登记，权利人为江门融和农村商业银行股份有限公司，抵押的方式为最高额抵押，担保债权的数额为779800元。四、2016年12月29日，应债务人国永通公司的要求，张森沛（保证人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（债权人）签订一份《最高额保证担保合同》[合同编号：2016（自）高保字第0*****3号]。该合同第一条第1款约定：“保证人自愿为债务人自2016年12月28日起至2019年12月28日止（以下简称‘债权确定期间’），在债权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额（以下简称‘最高债权数额’）折合人民币（大写）叁佰叁拾万元整（小写）3,300,000.00元提供保证担保……”合同第二条约定：“本合同的保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权或担保权而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。”合同第三条第1款约定：“1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。”第2款约定：“2、本合同项下有两个或以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”第3款约定：“3、本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”合同第四条第1款约定：“1、本合同的保证期限为贰年。”张森沛在合同底部“保证人（签名/章）”一栏签名并捺印确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“债权人（签章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人（负责人）或授权代理人（签名/章）”一栏加盖签名章确认。五、2016年12月29日，应债务人国永通公司的要求，吴志成（保证人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（债权人）签订一份《最高额保证担保合同》[合同编号：2016（自）高保字第0*****4号]。该合同第一条第1款约定：“保证人自愿为债务人自2016年12月28日起至2019年12月28日止（以下简称‘债权确定期间’），在债权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额（以下简称‘最高债权数额’）折合人民币（大写）叁佰叁拾万元整（小写）3,300,000.00元提供保证担保……”合同第二条约定：“本合同的保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权或担保权而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。”合同第三条第1款约定：“1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。”第2款约定：“2、本合同项下有两个或以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”第3款约定：“3、本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”合同第四条第1款约定：“1、本合同的保证期限为贰年。”吴志成在合同底部“保证人（签名/章）”一栏签名并捺印确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“债权人（签章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人（负责人）或授权代理人（签名/章）”一栏加盖签名章确认。六、2016年12月29日，应债务人国永通公司的要求，李国军（保证人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（债权人）签订一份《最高额保证担保合同》[合同编号：2016（自）高保字第0*****5号]。该合同第一条第1款约定：“保证人自愿为债务人自2016年12月28日起至2019年12月28日止（以下简称‘债权确定期间’），在债权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额（以下简称‘最高债权数额’）折合人民币（大写）叁佰叁拾万元整（小写）3,300,000.00元提供保证担保……”合同第二条约定：“本合同的保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权或担保权而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。”合同第三条第1款约定：“1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。”第2款约定：“2、本合同项下有两个或以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”第3款约定：“3、本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”合同第四条第1款约定：“1、本合同的保证期限为贰年。”李国军在合同底部“保证人（签名/章）”一栏签名并捺印确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“债权人（签章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人（负责人）或授权代理人（签名/章）”一栏加盖签名章确认。七、2017年12月26日，国永通公司（债务人）与江门融和农村商业银行股份有限公司（债权人）签订了一份《借款合同》[合同编号：2017（自）借字第1********4号]，合同第一条第1款约定：“借款人在本合同项下的借款类型为借新还旧（新增借款、还旧借新、借新还旧、转换主体）。”合同第二条第2款约定：“本合同项下的借款金额为（大写）叁佰叁拾万元整（小写）3,300,000.00元。”合同第三条第1款约定：“本合同项下的借款期限为壹拾贰个月，自2017年12月26日起至2018年12月20日止。”合同第四条第1款约定：“1、借款利率的确定。借款利率=基准利率×（1±利率浮动幅度），即在当前贷款基准利率基础上（上/下）上浮50个百分点，当前贷款基准利率为年利率4.25%，据此确定当前借款利率为年利率6.525%，并按下列公式换算，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360.基准利率及利率浮动幅度的调整根据本款第2、3项的规定而确定。2、基准利率的调整。基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，借款人、贷款人双方另有约定的除外。借款发放前，基准利率调整的，自动适用新的基准利率并按本款第1项的约定重新确定借款利率；借款发放后遇基准利率调整，借款利率按一下第D种方式处理：……D、在借款期限内不调整（即实行固定基准利率。3、利率浮动幅度的调整。利率浮动幅度是指在贷款基准利率基础上上浮或者下浮的幅度。在借款期限内按以下第A种方式处理：A、在不超过贷款基准利率基础上（上/下）上浮50个百分点的范围内，贷款人有权单独自行决定调整利率浮动幅度，并通知借款人，自通知送达之次日起执行。）”第2款约定：“本合同项下单笔借款人罚息利率按照以下约定确定：1、借款人未按约定用途使用借款的，罚息利率为借款利率上浮100%，借款利率按照本条第一款调整的，罚息利率根据调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。2、借款人未能按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利率按照本条第一款调整的，罚息利率根据调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。3、对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。4、同时出现上述挪用和逾期两种情形的借款，应按最高罚息利率计收罚息和复利。”第3款约定：“本合同项下的借款利息自借款转存到借款人指定账户之日（即起息日）起按实际借款金额和实际借款天数计算。借款按日计息，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。”第4款约定：“1、实行固定利率的借款，结息时，按约定的借款利率计算利息。实行浮动利率的借款，按各浮动期当期确定的借款利率计算利息；单个结息期内有多次借款利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。2、本合同项下借款按一下第A种方式结息：A、按月结息，结息日固定为每月的第20日……”合同第五条第2款约定：“1、借款人授权贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户：账户名：江门市国永通塑料五金制品有限公司账号：800********7009开户金融机构：江门融和农村商业银行股份有限公司。”合同第六条第三款约定：“借款人按以下第A中方式偿还借款本金：A、借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金……”合同第七条第2款约定：“本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：本合同项下的借款是根据编号为：2016（自）额借字第0******8号、2016（自）额借字第0*******9号《额度借款合同》的规定发放，其所使用的债务本金余额，纳入上述《额度借款合同》的借款额度范围内；本《借款合同》所形成的债务纳入编号为：2016（自）高抵（质）字第0*****9号、2016（自）高抵（质）字第0*****1号《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内；同时纳入编号为2016（自）高保字第0*****3号、2016（自）高保字第0*****4号《最高额保证担保合同》的保证担保范围。”国永通公司在合同底部“借款人（签名/章）”一栏加盖公章确认；江门融和农村商业银行股份有限公司在合同底部“贷款人（签名/章）”一栏加盖公章确认，伍兆邦在“法定代表人”一栏加盖签名章确认。合同后附有附件《支付委托书》，载明：“江门融和农村商业银行股份有限公司：根据编号2017（自）借字第1***********4号的《借款合同》和《借款借据》，本公司/人申请将金额为人民币（大写）：叁佰叁拾万元争（小写）：3,300,000.00元的借款本金按上述《借款合同》和《借款借据》规定的用途进行支用。现委托贵行将上述借款本金自本公司/人的借款发放专用账户（户名：江门市国永通塑料五金制品有限公司，账号：8002********009）直接用于归还本公司/人在贵行合同编号为2016（自）借字第1**********8号的《借款合同》和《借款借据》借款本金共为人民币（大写）：叁佰叁拾万元整（小写）：3,300,000.00元。本公司/人确认：本公司/人在上述《借款合同》和《借款借据》中所作的声明和保证，在本支付委托书做出的当日，仍未真实和准确，且没有发生上述《借款合同》和《借款借据》所规定的任何违约事件或潜在的违约事件。”国永通公司在《支付委托书》底部加盖公章确认。2017年11月26日，江门融和农村商业银行股份有限公司通过银行转账方式一次性向国永通公司指定的银行账户转账借款3300000元。国永通公司在江门融和农村商业银行股份有限公司出具的《借款借据》中加盖公章，确认收到上述借款。七、农商外海支行在庭审中称，国永通公司从2018年7月21日开始欠付借款利息。根据农商外海支行的信贷管理信息系统显示，截止至2019年9月20日，国永通公司共计拖欠借款本金为3300000元，借款利息为108858.77元，本金罚息为246726.56元，利息罚息为10440.54元，复利为8849.41元。上述款项国永通公司至今仍没有归还。八、2018年12月5日，因国永通公司没有按时还款，江门融和农村商业银行股份有限公司向国永通公司发出《江门农村商业银行贷款到期催收通知书》，载明：“尊敬的客户，截至2018年12月05日，您在江门农村商业银行外海支行的一笔贷款合同号为2017（自）借字第1*********4号的贷款将于2018年12月20日到期，该笔贷款本金余额为人民币（大写）：叁佰叁拾万元整（小写：3,300,000.00元），欠利息人民币（小写）：/元（贷款本息明细详见附表）。上述贷款本金将到期，现特向您单位发出贷款到期催收通知，请借款人、担保人履行还款责任和担保责任，抓紧归还。否则，我行将向法院提起诉讼，一切后果由您单位承担。”农商外海支行在落款处加盖公章确认。该通知书底部附有一份《本息明细表》，根据该表显示，国永通公司拖欠贷款本金余额为3300000元。国永通公司在庭审中称该份挂号信被退回。九、2019年8月13日，因国永通公司没有依时还款，农商外海支行通过挂号信形式，向国永通公司发出《江门农村商业银行股份有限公司贷款逾期催收通知书（借款）》，载明：“根据2017（自）借字第1***********4号借款合同，江门市国永通塑料五金制品有限公司向我行申请流动资金贷款人民币叁佰叁拾万元整（3,300,000.00元）。此项信贷业务已于2018年12月20日到期，贵单位尚未偿还我行（全部）贷款款项。截至2019年3月7日，尚有人民币叁佰叁拾万元整（3,300,000.00元）本金、人民币壹拾陆万玖仟捌佰柒拾贰元捌角玖分（169872.89元）利息（含罚息）逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起3个工作日内，清偿所欠本金、利息和罚息。否则，我行将执行上述合同的有关条款，直至诉诸法律，维护我行权益。”在庭审中，农商外海支行称寄往上述《江门农村商业银行股份有限公司外海支行贷款逾期催收通知书（借款人）》被退回。十、2019年8月13日，因国永通公司没有依时还款,农商外海支行通过挂号信形式，分别向张森沛、吴志成、李国军发出《江门农村商业银行股份有限公司外海支行贷款逾期催收通知书（担保人）》，载明：“根据2017（自）借字第1***********9号借款合同及（2016）高抵（质）字第0*****9号最高额抵（质）押担保合同、2016（自）高保字第0*****3号最高额保证担保合同，担保人所担保之江门市国永通塑料五金制品有限公司向我行申请流动资金贷款人民币大写金额叁佰叁拾万元整（3300000.00元）。此项信贷业务已于2018年12月20日到期，江门市国永通塑料五金制品有限公司尚未偿还我行（全部）贷款款项。截至2019年7月20日，尚有人民币叁佰叁拾万元（3300000.00元）本金、人民币叁拾壹万叁仟柒佰零伍元捌分（313705.08元）利息（含罚息）逾期未还。请你方于接到本通知之日起3个工作日内，督促江门市国永通塑料五金制品有限公司立即还款或无条件履行所承担的担保责任，清偿所欠本金、利息和罚息。否则，我行将执行上述合同的有关条款，直至诉诸法律，维护我行权益。特此通知。”农商外海支行在落款处加盖公章。在庭审中，农商外海支行称寄往上述《江门农村商业银行股份有限公司外海支行贷款逾期催收通知书（担保人）》全部被退回。十一、2019年10月22日，农商外海支行向本院申请诉前财产保全，请求对国永通公司、张森沛、吴志成、李国军名下价值3674875.28元的财产进行保全，本院经审查后作出（2019）粤0704财保469号《民事裁定书》，裁定：“冻结被申请人江门市国永通塑料五金制品有限公司、吴志成、张森沛、李国军名下银行存款3674875.28元或查封、扣押其相应价值的财产。”农商外海支行为此支出财产保全申请费5000元。另查明：根据原告提交的粤银监复〔2018〕284号《中国银监会广东监管局文件》，中国银监会广东监管局于2018年9月14日核准江门农村商业银行股份有限公司开业，同时江门融和农村商业银行股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农村商业银行股份有限公司继承。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告国永通公司、吴志成、张森沛、李国军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了对原告农商外海支行所提交的证据进行质证、辩证和反驳的权利，故对原告农商外海支行提供的证据予以采信。首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告农商外海支行与被告国永通公司签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。签订《借款合同》后，原告依约发放了贷款，但国永通公司没有按合同约定偿还贷款本息，已构成违约。故原告诉请国永通公司依约还清贷款本息并加计罚息的主张合法合理。参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款关于“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，依据农商外海支行与国永通公司签订的《借款合同》中关于利息、罚息以及复利的约定，原告现诉请被告国永通公司立即偿还借款本金3300000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年9月20日，拖欠利息108858.77元、本金罚息246726.56元、利息罚息10440.54元、复利8849.41元，从2019年9月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的利息计算方式计算）于法有据，本院予以支持。其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条“……同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权……”的规定，被告张森沛、吴志成为分别与原告农商外海支行签订《最高额抵（质）押担保合同》，分别以其名下的不动产为被告国永通公司的贷款作为抵押担保，并办理了抵押手续，故原告对抵押物依法享有抵押权。由于被告国永通公司没有依时还清贷款本息，已构成违约，原告有权对抵押物行使抵押权。因此，原告诉请对被告吴志成名下位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产在2077000元价值范围内享有优先受偿权以及对被告张森沛名下位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产在2693900元价值范围内享有优先受偿权的主张合法合理，本院予以支持。最后，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，原告与国永通公司签订的《借款合同》，约定借款期限自2017年12月26日起至2018年12月20日止。那么，被告张森沛、吴志成、李国军的保证期间自2018年12月21日起至2020年12月20日止。原告于2019年8月13日分别向被告张森沛、吴志成、李国军寄送《江门农村商业银行股份有限公司外海支行贷款逾期催收通知书（担保人）》，该行为应视为债权人要求保证人在保证期间内承担保证责任的行为，故原告农商外海支行主张被告吴志成、张森沛、李国军分别对被告国永通公司向原告办理各类融资业务所形成的债务在最高本金余额折合3300000元范围内及其相应利息和相关费用承担连带保证担保责任的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告国永通公司、张森沛、吴志成、李国军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市国永通塑料五金制品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金3300000元及相应利息、罚息、复利（计至2019年9月20日止的利息为108858.77元，本金罚息为246726.56元，利息罚息为10440.54元，复利为8849.41元；自2019年9月21日起计至清偿借款之日止的利息、罚息、复利，按照《借款合同》的约定计算）给原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行；二、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对被告吴志成提供的位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产拍卖、变卖后所得的价款，在2077000.00元价值范围内享有优先受偿权；三、原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行对被告张森沛提供的位于江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室、江门市蓬江区****路*****室的房产拍卖、变卖后所得的价款，在2693900.00元价值范围内享有优先受偿权；四、被告吴志成、张森沛、李国军对本判决第一项欠款在最高债权额3300000元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费36199元，财产保全费5000元，合计41199元（均已由原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行预交），由被告江门市国永通塑料五金制品有限公司、张森沛、吴志成、李国军共同负担。原告江门农村商业银行股份有限公司外海支行预交的一审案件受理费及财产保全费合共41199元由本院予以退回，被告江门市国永通塑料五金制品有限公司、张森沛、吴志成、李国军应向本院补缴一审案件受理费及财产保全费共计41199元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  许 东人民陪审员  陈爱兰人民陪审员  孙利改二〇二〇年六月十六日法官 助理  李文斌书 记 员  余毓明