山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0321民初460号 原告：山东省金融资产管理股份有限公司。住所地：山东省济南市高新区颖秀路**。 法定代表人：金同水，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王成峰，山东德衡（淄博）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏沛鸿，山东德衡（淄博）律师事务所实习律师。 被告：山东慧恒环保装备科技有限公司。住所。住所地：山东省桓台县马桥镇张田路东侧**div> 法定代表人：孙晓锋，该公司执行董事。 被告：淄博广春暖通设备有限公司。住所地。住所地：山东省桓台县张田路**iv> 法定代表人：姜永，该公司执行董事兼总经理。 被告：姜永，男，1972年4月19日生，汉族，现住山东省桓台县。 原告山东省金融资产管理股份有限公司（以下简称金融管理公司）与被告山东慧恒环保装备科技有限公司（以下简称慧恒公司）、被告淄博广春暖通设备有限公司（以下简称广春公司）、被告姜永金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2020年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告金融管理公司的委托诉讼代理人王成峰、魏沛鸿，被告慧恒公司的法定代表人孙晓锋，被告广春公司的法定代表人姜永，被告姜永到庭参加诉讼。第二次开庭，原告金融管理公司的委托诉讼代理人王成峰、魏沛鸿到庭参加诉讼，被告慧恒公司、被告广春公司与被告姜永经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金融管理公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令慧恒公司偿还借款本金1300万元，利息1407979.17元（以2017年10月20日为基准日），共计14107979.17元；2.依法判令慧恒公司偿还金融管理公司自2017年10月21日起至实际还清借款本息之日的利息、罚息、复利（以本金1300万元为基数，按借款合同约定计算）；3.依法判令慧恒公司支付金融管理公司律师费20000元；4.依法判令广春公司与姜永对第一项至第三项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5.依法判令金融管理公司就广春公司在（2015）年桓台（抵）字0125号《最高额抵押合同》项下的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在1000万元范围内优先受偿；6.依法判令金融管理公司就广春公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在担保债权最高余额1900万元范围内优先受偿；7.案件受理费、保全费等全部诉讼费用由慧恒公司、广春公司与姜永承担。事实与理由：2015年1月22日，中国工商银行股份有限公司桓台支行（以下简称工行桓台支行）与慧恒公司签订编号为2015年（桓台）字0020号的《小企业借款合同》，约定借款本金500万元，借款期限自2015年1月23日起至2016年1月21日止。2015年6月16日，工行桓台支行与慧恒公司签订编号为2015年（桓台）字0248号的《小企业借款合同》，约定借款本金800万元，借款期限自2015年6月18日起至2016年6月16日止。借款合同中对利率、结息方式、罚息、罚息利率、费用承担（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）等进行了明确约定。 2015年1月22日，工行桓台支行与广春公司签订2015年桓台（保）字0022号《保证合同》，约定广春公司对2015年（桓台）字0020号的《小企业借款合同》债务承担连带保证责任；保证范围为上述借款合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及工行桓台支行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。 2015年6月16日，工行桓台支行与广春公司签订编号为2015年桓台（抵）字0125号的《最高额抵押合同》，约定广春公司以其名下位于桓台县的房产（产权证号为：淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××8、08-××号）、土地使用权[产权证号为：桓国用（2012）第G12041、G12042、G12043号]为工行桓台支行自2015年6月12日起至2018年6月11日期间与慧恒公司形成的债权在最高额人民币1000万元范围内提供最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记；抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；工行桓台支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行桓台支行有权自行决定实现担保的顺序，广春公司承诺不因此而提出抗辩等。 2015年6月29日，工行桓台支行与广春公司签订编号为2015年桓台（抵）字0134号的《最高额抵押合同》，约定广春公司以其名下位于桓台县的房产（产权证号为：淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××9、08-××号）、土地使用权[产权证号为：桓国用（2012）第G12041、G12042号]为工行桓台支行自2015年6月27日起至2018年6月11日期间与慧恒公司形成的债权在最高额人民币900万元范围内提供最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记；抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；工行桓台支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行桓台支行有权自行决定实现担保的顺序，广春公司承诺不因此而提出抗辩等。 上述合同签订后，工行桓台支行依约向慧恒公司发放了借款。 2016年1月27日，工行桓台支行与慧恒公司、广春公司签订2016（展）字第001号《借款展期协议》，约定编号为2015年（桓台）字0020号的《小企业借款合同》项下借款期限展期，展期期限自2016年1月27日至2017年1月18日，继续由广春公司为上述展期借款提供连带责任保证。 广春公司系一人有限责任公司，姜永系广春公司的唯一股东，姜永应当证明广春公司的财产独立于自己的财产，否则，姜永应当对广春公司向金融管理公司所负债务承担连带清偿责任。 2018年1月24日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与金融管理公司签订《债权转让合同》，约定中国工商银行股份有限公司山东省分行将上述债权及其项下的担保权利依法转让给金融管理公司，双方于2018年2月7日在山东法制报发布了《债权转让通知暨债权催收联合公告》，金融管理公司合法享有上述债权。为维护自身的合法权益，故，金融管理公司提起诉讼。 慧恒公司辩称，借款属实，但是需要核实借款合同上的签字是否是本人书写，涉案借款确实未偿还，希望与金融管理公司协商处理借款。 广春公司辩称，抵押属实，但是需要核实抵押合同上的签字是否是本人书写，对于债权转让的事实需要举证质证后进行核实，希望与金融管理公司协商处理。 姜永辩称，姜永不承担责任，因为姜永的个人财产与广春公司财产是独立的，没有与公司财产混同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对下列证据和事实，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 2015年1月22日，工行桓台支行与慧恒公司签订了《小企业借款合同》[编号为2015年（桓台）字0020号]一份，工行桓台支行作为贷款人，慧恒公司作为借款人，该合同的主要内容为：借款用途为购原材料；借款金额为人民币500万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款利息为按月结息，借款到期，利随本清；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；合同还对双方其他权利义务作了约定。 2015年1月22日，工行桓台支行与广春公司签订《保证合同》[编号为2015年桓台（保）字0022号]一份，工行桓台支行作为债权人，广春公司作为保证人，该合同的主要内容为：广春公司自愿向工行桓台支行提供保证担保，所担保的主债权为工行桓台支行依据其与慧恒公司于2015年1月22日签订的主合同而享有的对慧恒公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；合同还对双方其他权利义务作了约定。 2015年1月23日，工行桓台支行向借款人慧恒公司发放贷款500万元。 2016年1月27日，工行桓台支行与慧恒公司、广春公司签订《借款展期协议》一份，工行桓台支行作为贷款人，慧恒公司作为借款人，广春公司作为担保人，编号分别为2016年（展）字0001号，该协议中约定：借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》[编号为2015年（桓台）字0020号]项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的担保合同的约定提供担保；原借款合同项下借款金额为人民币500万元，已偿还0万元，展期金额为500万元；原借款合同项下借款期限为2015年1月23日至2016年1月21日，展期期限为2016年1月27日至2017年1月18日；借款展期部分的利率按年利率4.75%上浮30%；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年；合同还对各方其他权利义务作了约定。 同日，工行桓台支行向借款人慧恒公司发放贷款500万元。 2015年6月16日，工行桓台支行与慧恒公司签订了《小企业借款合同》[编号为2015年（桓台）字0248号]一份，工行桓台支行作为贷款人，慧恒公司作为借款人，该合同的主要内容为：借款用途为购原材料；借款金额为人民币800万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款利息为按月结息，借款到期，利随本清；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；合同还对双方其他权利义务作了约定。 2015年6月18日，工行桓台支行向借款人慧恒公司发放贷款800万元。 2015年6月16日，工行桓台支行与广春公司签订《最高额抵押合同》[编号为2015年桓台（抵）字0125号]一份，工行桓台支行作为抵押权人，广春公司作为抵押人，该合同的主要内容为：广春公司以其名下位于桓台县的房产（产权证号为淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××8、08-××号）、国有土地使用权[土地证书号为桓国用（2012）第G12041、G12042、G12043号]为工行桓台支行与慧恒公司在2015年6月12日至2018年6月11日期间形成的债权，在人民币1000万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同还对双方其他权利义务作了约定。 2015年6月29日，工行桓台支行与广春公司签订《最高额抵押合同》[编号为2015年桓台（抵）字0134号]一份，工行桓台支行作为抵押权人，广春公司作为抵押人，该合同的主要内容为：广春公司以其名下位于桓台县的房产（产权证号为淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××9、08-××号）、国有土地使用权[土地证书号为桓国用（2012）第G12041、G12042号]为工行桓台支行与慧恒公司在2015年6月27日至2018年6月11日期间形成的债权，在人民币900万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同还对双方其他权利义务作了约定。 之后，工行桓台支行与广春公司就上述房产及国有土地使用权分别到桓台县房产管理局与桓台县国土资源局办理了最高额抵押权设立登记，房他权证号为淄博市房他证桓台县字第××号、Ｔ08-××号、Ｔ08-××号、Ｔ08-××号，土地他项权利证号为桓他项(2015)第00315号、00316号、00317号，上述抵押物的他项权利人均为工行桓台支行。 上述两笔借款到期后，慧恒公司尚欠工行桓台支行借款本金1300万元及利息未予归还，保证人广春公司也未履行保证责任。 2018年1月24日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与金融管理公司签订了《资产转让协议》一份，甲方为中国工商银行股份有限公司山东省分行，乙方为金融管理公司，该协议中约定：中国工商银行股份有限公司山东省分行按照《金融企业不良资产批量转让管理办法（财金[2012]6号）有关规定，乙方根据本协议受让甲方拥有的本协议附件《转让资产清单》所载明的全部债权，以及该等资产项下的所有从权利以及相关的债权文件或产权文件；甲方根据本协议转让给乙方的标的资产为截至2017年10月20日（交易基准日），本协议附件《转让资产清单》所载明的全部债权及抵债资产，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件；其中债权共8户，合计本金折合人民币166370005.37元，利息折合人民币50445468.79元，其中包括本案借款本金1300万元，利息1407979.17元；本协议生效后，上述资产自转让基准日起（含）在甲方与乙方之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利由乙方享有，乙方承担上述资产相关的甲方为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务；本协议生效后，甲乙双方应在10个工作日内向债务人和担保人发出《资产转让通知》，确实无法通知到债务人和担保人的，甲乙双方要以共同的名义在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让通知暨债务催收公告的方式通知债务人和担保人；合同还对双方其他权利义务作了约定。 2018年2月7日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与金融管理公司在《山东法制报》对借款人慧恒公司及担保人广春公司发布了债权转让通知暨债务催收联合公告。 金融管理公司与山东德恒律师事务所签订了《律师服务委托代理协议》，该协议包含五个主债务人产生的债权，其中三个债权需要通过诉讼解决，二个债权是需要通过执行程序解决，而诉讼案件代理费为20000元，执行案件代理费为10000元，合计80000元，金融管理公司为实现涉案债权支付律师费20000元。有《律师服务委托代理协议》、增值税专用发票、中国农业银行网上银行电子回单为证 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 庭审中，金融管理公司陈述其从中国工商银行股份有限公司山东省分行合法受让涉案债权后，双方联合在《山东法制报》上发布了公告，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”，联合发布公告的行为符合法律关于向债务人发送债权转让通知的规定，应视为已履行了通知义务。 对此，慧恒公司、广春公司与姜永认为根据涉案《资产转让协议》的第七条规定金融管理公司与中国工商银行股份有限公司山东省分行应当在协议生效后十个工作日内向债务人和担保人发出资产转让通知，确实无法通知的双方才可以在报纸上公告。如果慧恒公司与广春公司无人了，金融管理公司可以通过公告方式送达，但是慧恒公司与广春公司一直存在，金融管理公司与中国工商银行股份有限公司山东省分行至今也没有向慧恒公司与广春公司发出资产转让通知，因此，涉案资产转让行为无效。 庭审中，金融管理公司陈述截止2017年10月20日，慧恒公司与尚欠金融管理公司贷款本金1300万元与利息1407979.17元共计14407979.17元未支付，应当履行还款义务，并支付自2017年10月21日起至还清借款本息之日的利息、罚息、复利，以1300万元为基数，按照借款合同约定计算。 而广春公司亦未履行担保责任，姜永作为广春公司的唯一股东，其不能证明自己的财产独立于广春公司的财产，则姜永应当对上述债务承担连带责任，金融管理公司对广春公司提供的抵押财产享有优先受偿权。 对此，慧恒公司认为对责任承担无异议，但是公司的法定代表人当时对于涉案借款没有支配权，款项收到后对于资金流向不清楚。工行桓台支行将涉案款项转到慧恒公司账户后，由公司财务全部转到了桓台金捷商贸有限公司和桓台金捷工贸有限公司，有银行交易明细为证。 对此，广春公司没有异议。 对此，姜永认为其对涉案债务不承担责任，因为广春公司是有限责任公司，涉案借款发生时的法定代表人为郭永，股东为刘晓坤与郭永，2016年7月8日，股东变更为姜永一人，公司变更为一人有限责任公司，且姜永的个人财产与广春公司的财产是独立的，有广春公司与姜永个人的银行交易明细、企业变更情况的工商登记为证。若金融管理公司对此不认可，应当提供两者财务混同的证据。 对慧恒公司与姜永的上述质证意见及提交的证据，金融管理公司经质证，对证据的真实性没有异议，但是认为一是根据慧恒公司提供的银行交易明细可以看出工行桓台支行已依约履行了贷款发放义务，慧恒公司所称的其对收款账户是否有支配权与本案无关；二是姜永提供的银行交易明细，不足以证明其财产独立于广春公司的财产，无论公司股东是否变更，公司的责任并未改变，因此，姜永应当承担对广春公司的上述债务承担连带责任。 本院认为，被告慧恒公司与贷款人工行桓台支行签订的两份《小企业借款合同》，被告广春公司与贷款人工行桓台支行签订的《保证合同》，被告慧恒公司、被告广春公司与贷款人工行桓台支行签订的《借款展期协议》，被告广春公司与贷款人工行桓台支行签订的两份《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外”、第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”之规定，中国工商银行股份有限公司山东省分行于2018年1月24日将包括涉案两份借款合同项下两笔借款的主债权贷款本息及从债权转让给原告金融管理公司，中国工商银行股份有限公司山东省分行与原告金融管理公司于2018年2月7日将转让事实通过在山东法制报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》的形式通知了被告慧恒公司与被告广春公司。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”的规定，上述通知方式符合法律和相关司法解释的规定。因此，涉案债权转让合法有效，原告金融管理公司据此取得本案债权。被告慧恒公司、被告广春公司与被告姜永辩称其未收到债权转让通知，本案未进行有效送达,涉案转让行为无效，该主张于法无据，本院不予支持。 涉案合同签订后，贷款人工行桓台支行按约向被告慧恒公司发放了贷款，但是借款期限及借款展期届满后，被告慧恒公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，其应当按借款合同的约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息、复利的违约责任。因原告金融管理公司从中国工商银行股份有限公司山东省分行受让的债权，系包括涉案合同项下的主债权贷款本金、利息及从权利，故，对涉案借款期满后产生的利息、罚息及复利，原告金融管理公司有权主张，且其主张的计算方法符合涉案借款合同的约定，亦不超出法律规定。故，原告金融管理公司要求被告慧恒公司偿还借款本息14407979.17元及自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（以借款本金1300万元为基数，按合同约定标准计算），证据充分，本院予以支持。 关于原告金融管理公司主张的律师费20000元。因涉案《小企业借款合同》中约定被告慧恒公司承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。该约定不违反法律法规的强制性规定，在原告金融管理公司与山东德恒（淄博）律师事务所签订的《律师服务委托代理协议》约定了代理费用，委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且山东德恒（淄博）律师事务所已经履行了代理职责。故，原告金融管理公司要求被告慧恒公司支付律师费20000元，本院予以支持。 关于被告广春公司的责任承担问题。本案中，被告广春公司为被告慧恒公司的债务提供连带责任保证，并以其房产及土地使用权提供最高额抵押，均已办理相应的抵押登记，抵押权设立。关于2015年1月22日的借款500万元，该笔借款展期后的保证期间为2017年1月18日起至2019年1月18日止，在此保证期间，即2018年1月24日，原告金融管理公司与中国工商银行股份有限公司山东省分行共同在报纸上向借款人及担保人就债权转让及债务催收事宜进行了联合公告，应视为原告已向担保人（包括保证人）主张权利，属于在保证期间内请求保证人广春公司承担保证责任，被告广春公司应当按照约定对所担保的主债权承担连带保证责任爱法律，有未来。涉案债权转让时，最高额抵押权所担保债权约定的债权确定期间已经届满，原债权人工行桓台支行的债权确定，其基于《最高额抵押合同》对抵押财产享有的抵押权，则由原告金融管理公司继受。因此，涉案债权发生于最高额抵押期间和保证期间，且相应《最高额抵押合同》有“主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序……”的约定；同时，涉案《保证合同》各保证人亦有“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求广春公司先承担担保责任……”之承诺，应视为各方对实现债权行使担保有明确约定。故，原告金融管理公司有权以抵押物拍卖、变卖或折价的价款在抵押权范围内优先受偿，有权要求担保人即被告广春公司对被告慧恒公司的2015年1月22日的借款债务承担连带责任。对于原告金融管理公司主张的超出部分的诉求，本院不予采信。 关于被告姜永的责任承担问题。《中华人民共和国公司法》第六十四条规定，“一人有限公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，被告广春公司在涉案债务发生期间是普通有限责任公司，之后变更为一人有限责任公司，被告姜永系该公司的唯一股东，若不能证明个人财产与公司财产相独立，则应对其作为一人公司股东期间及之前发生的公司债务承担连带责任。被告姜永辩称其不承担责任，但是仅提交了个人及公司的部分银行交易明细，该宗证据不足以证实被告广春公司的财产独立于其个人财产，对被告姜永的该辩称主张，不予采信。故，被告姜永应对被告广春公司在保证范围内的债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东慧恒环保装备科技有限公司偿还原告山东省金融资产管理股份有限公司借款本金1300万元，支付截止2017年10月20日的利息1407979.17元，合计14407979.17元，并支付自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利（以借款本金1300万元为基数，按合同约定标准计算），于本判决生效后十日内付清； 二、被告山东慧恒环保装备科技有限公司支付原告山东省金融资产管理股份有限公司因实现债权而产生的律师费20000元，于本判决生效后十日内付清； 三、被告山东慧恒环保装备科技有限公司未按指定期限履行本判决第一、二项确定的债务，原告山东省金融资产管理股份有限公司有权就下列抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在1000万元最高债权额限度内优先受偿： （一）被告淄博广春暖通设备有限公司所有的位于桓台县的房屋［房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××8、08-××号］； （二）被告淄博广春暖通设备有限公司所有的位于桓台县的国有土地使用权[土地证书号：桓国用（2012）第G12041、G12042、G12043号］； 四、被告山东慧恒环保装备科技有限公司未按指定期限履行本判决第一、二项确定的债务，原告山东省金融资产管理股份有限公司有权就下列抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在900万元最高债权额限度内优先受偿： （一）被告淄博广春暖通设备有限公司所有的位于桓台县的房屋[房屋产权证号：淄博市房权证桓台县字第**-××7、08-××9、08-××号］； （二）被告淄博广春暖通设备有限公司所有的位于桓台县的国有土地使用权[土地证书号：桓国用（2012）第G12041、G12042号］； 五、被告淄博广春暖通设备有限公司与被告姜永对上述第一、项确定的债务在500万元本金、相应利息、罚息、复利及实现债权费用的范围内承担连带清偿责任； 六、被告淄博广春暖通设备有限公司与被告姜永承担保证责任后，有权向被告山东慧恒环保装备科技有限公司追偿； 七、驳回原告山东省金融资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费108368元，保全费5000元，由被告山东慧恒环保装备科技有限公司、被告淄博广春暖通设备有限公司与被告姜永负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  李江贤 人民陪审员  郑淑贤 人民陪审员  郑晓丽 二〇二〇年六月十日 法官助理张瑶 书记员付艺伟