广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1324民初467号原告：谭厚佳，男，1974年5月11日出生，汉族，住广东省龙门县。被告：谭建东，男，1979年5月18日出生，汉族，住广东省龙门县。委托诉讼代理人：叶永文，广东邦顺律师事务所律师。被告：李**，男，1949年5月19日出生，汉族，住广东省龙门县。被告：谭桂香，女，1956年5月16日出生，汉族，住广东省龙门县。原告谭厚佳诉被告谭建东、李**、谭桂香民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，并于2020年4月27日、2020年5月26日公开开庭进行了审理，原告、被告谭建东的委托诉讼代理人叶永文、被告李**及谭桂香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭建东偿还原告借款本金220000元、利息74506.67元，共294506.67元；2.判令被告谭建东拖欠原告借款本金220000元从2020年3月24日起至实际清偿日止按借据约定月利率2%计付利息给原告；3.判令原告对被告李**为借款提供抵押担保的位于龙门县的房地产[粤（2018）龙门县不动产权第XXXXXXXX号]以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案所产生的诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：被告谭建东以资金周转困难为由，于2018年11月1日向原告借款220000元，借款期限12个月，月利率2%，以借据为凭。被告李**与被告谭桂香系夫妻关系，被告李**、谭桂香为被告谭建东向原告借款提供抵押担保，用李**名下位于龙门县*************XXXXXX的房地产[粤（2018）龙门县不动产权第XXXXXXX号]作担保，并办理了抵押登记手续。借款至今被告谭建东未向原告缴交利息，经原告多次向被告催讨，至今未归还原告借款本息。为维护原告合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院根据本案事实，依法判准原告的诉讼请求。被告谭建东辩称：我实际收到的借款金额是192300元，还款金额是13500元。借条写好了金额220000元，原告没有经过我的同意就扣除了20000元，直接向我转账192300元。被告李**、谭桂香辩称：本案借款220000元由原告转账至被告谭建东账户的195600元及之前被告李**儿子李天生拖欠原告的20000元构成，至于4400元是否为预扣利息则不清楚。被告李**本应从谭建东向原告的借款中拿取100000元借款，扣减代其儿子李天生偿还拖欠原告的20000元借款，所以被告谭建东交给被告李**使用的借款为80000元。被告李**本应向谭建东还款100000元，但李**怕谭建东不把其还款支付给原告，故李**选择直接向原告还款。第一次还款50000元后，仍欠借款50000元，扣减借款前谭建东欠李**的借款30000元，故李**仍应还款20000元，又因李**儿子李天生欠谭建东借款20000元，故李**还应还款40000元，现该40000元已付清给原告。本院经审查认定事实如下：被告谭建东与案外人何业丽是夫妻关系。2018年10月31日，被告谭建东向原告借款，并要求原告通过银行转账的方式将借款195600元转账至其妻子何业丽的账户上。2018年11月1日，被告谭建东立下一张借条交由原告收执，约定被告谭建东向原告借款220000元，借款期限12个月，从2018年11月1日至2019年11月1日，月利率2%，利息每月1日前缴交。被告李**及谭桂香在担保人处签名捺印，未约定保证方式。被告李**以其名下位于龙门县*************之XXX房房产[证号：粤（2018）龙门县不动产权第XXXXXXX号]为被告谭建东向原告借款提供担保并办理了抵押登记手续，登记证号为粤（2019）龙门县不动产证明第XXXXXX号，担保债权数额为220000元，担保期限为2019年7月29日至2020年5月29日。立借条后，本案借款195600元其中80000元由被告李**支配使用，剩余115600元由被告谭建东支配使用，约定本案借款利息由被告谭建东负担。借款后，被告谭建东分别于2018年12月14日、2019年1月11日、2019年6月24日向原告还款4800元、7700元、1000元，共计还款13500元。被告李**于2019年3月21日向原告偿还50000元；于2019年7月15日向原告偿还30000元。同日，被告李**立下一张向原告借款40000元的借条给原告收执，借条中原告写明已付30000元，剩10000元未还；于2020年1月20日向原告偿还10000元，此时借条写明“已清”，原告则将该40000元借条还给了被告李**。庭审中，原告陈述本案借款金额220000元构成如下：实际支付借款195600元及被告李**儿子欠原告的20000元，预扣第一个月的利息4400元。原告明晰本案借款利息由被告谭建东负责偿还，但认为本案借款系被告谭建东所借，借款后的款项由谁使用与其无关。同时认可被告李**已还本金90000元及被告谭建东已还本金13500元，其中13500元还款不计算利息，但认为其他借款本金的利息仍需计算。被告谭建东认为借条虽载明借款本金为220000元，但原告在未经其同意的情况下擅自扣除李**儿子曾借原告的20000元，仅向被告谭建东银行转账195600元，在收到原告银行转账195600元后，按照原告的指示将3300元转账至一个微信账户，所以其仅收到借款192300元，但被告谭建东未提供证据证明原告曾指示其将3300元转至其他微信账户。本院认为，原告与被告谭建东的民间借贷关系有被告谭建东立给原告的借条、银行转账记录及原告、被告谭建东、李**及谭桂香的陈述为凭，合法的借贷关系应受法律保护。原告实际支付被告谭建东195600元，加上李**儿子李天生拖欠原告的借款20000元，故本院认定本案借款本金为215600元（预先在本金中扣除的利息4400元不应认定为借款本金）。被告谭建东在收到原告银行转账借款本金195600元后，隔日再向原告立下220000元的借条，被告谭建东作为完全民事行为能力人，在仅收到本金195600元后却立下220000元的借条不符合常理，反而原告与被告李**及谭桂香认为本案借款本金加上了李**儿子李天生此前拖欠原告的20000元的说法能够得到相互印证，故对被告谭建东现否认其当时立借条时同意借条上的金额加上李天生此前拖欠原告20000元的辩解，本院不予采纳。另被告谭建东未能提供证据证明原告曾指示其将3300元转至其他微信账户，故对被告谭建东认为本案借款本金应扣减3300元的辩解，本院同样不予采纳。借款后被告谭建东将其中80000元交由担保人李**支配使用系被告谭建东借款后对借款的自由支配，不影响其与原告间的民间借贷关系及被告李**与原告间的担保关系。原告当庭陈述本案借款利息由被告谭建东负担，认可被告谭建东及李**分别偿还本案借款本金13500元（原告同意该款不计算利息）、90000元。对被告谭建东及李**的还款，本院分析如下：1.2018年11月1日至2019年3月21日共141天被告谭建东应还利息为：本金202100元（本金215600元扣减被告谭建东2018年12月14日、2019年1月11日、2019年6月24日分别偿还的本金4800元、7700元、1000元）×24%÷365×141天=18737.2元；2.被告李**2019年3月21日偿还本金50000元，故2019年3月22日至2019年7月15日共116天被告谭建东应还利息为：152100元（本金202100元扣减被告李**偿还的本金50000元）×24%÷365×116天=11601.3元；3.被告李**2019年7月15日偿还本金30000元，故2019年7月16日至2020年1月20日共189天被告谭建东应还利息为：122100元×24%÷365×189天=15173.9元；4.被告李**2020年1月20日偿还本金10000元，故被告谭建东仍欠原告借款本金112100元。上述，截至2020年1月20日，被告谭建东拖欠原告借款本金112100元及利息45512.4元，2020年1月21日起至本判决确定清偿日止的利息以本金112100元为基数按照月利率2%计付。被告李**作为担保人，提供其名下位于龙门县*************之XXXX房房产[证号：粤（2018）龙门县不动产权第XXXXXXX号]为被告谭建东向原告借款提供担保并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条之规定，原告请求对被告名下上述房产以折价、拍卖、变卖所得价款在本判决确定债权范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告谭建东在本判决发生法律效力之日起5日内支付原告谭厚佳借款本金112100元及截至2020年1月20日的利息45512.4元，2020年1月21日起至本判决确定清偿日止的利息以本金112100元为基数按照月利率2%计付。二、原告谭厚佳对被告李**提供担保的位于龙门县*************之XXXX房房产[证号：粤（2018）龙门县不动产权第XXXXXX号]的折价、拍卖、变卖所得的价款，在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告谭厚佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2859元，由被告谭建东、李**共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 林丹卡二〇二〇年六月四日法官助理 李兰霞书 记 员 何紫程(附页)本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。