山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终2140号上诉人（原审被告）：太原恒广源房地产开发有限公司，住所地太原市小店区康宁街**********。法定代表人：段国君,董事长。委托诉讼代理人：郭玉宝，山西晋闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行，营业场所太原市新建南路1号中铁三局大厦6-8层。负责人：雷文平，行长。委托诉讼代理人：罗飞，女，该分行员工，住太原市万柏林区。委托诉讼代理人：杨翠梅，女，该分行员工，住太原市杏花岭区。被上诉人（原审被告）：解晓蓉，女，1982年出生，汉族，住太原市。上诉人太原恒广源房地产开发有限公司因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行、解晓蓉金融借款合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2019）晋0109民初941号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。太原恒广源房地产开发有限公司上诉请求：1.请求在太原市万柏林区人民法院作出的(2019)晋0109民初941号民事判决书中第二项判决内容后增加一项判决内容:被告太原恒广源房地产开发有限公司在承担保证责任后,有权向被告解晓蓉追偿;2.上诉人不承担本案的诉讼费用。事实和理由：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条:“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的,应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。”及《中华人民共和国担保法》第三十一条:“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。”的规定,一审法院应当在判决书主文中明确上诉人太原恒广源房地产开发有限公司在承担保证责任后,有权向被告解晓蓉追偿的判决内容。为维护上诉人的合法权益,一次性解决纠纷,减轻上诉人在承担保证责任后再次提起追偿权诉讼的诉讼成本,节约社会整体诉讼资源,请求贵院依法改判,支持上诉人的上诉请求。中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行辩称,同意上诉人的上诉请求。解晓蓉未向法庭提交书面答辩状。中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行向一审法院起诉请求：1.判令解晓蓉偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行借款本金609762.23元、利息8112.89元、罚息79.07元(利息、罚息暂计至2019年2月28日,应按合同约定利率计至实际付清日),以上合计617954.19元;2.判令太原恒广源房地产开发有限公司对解晓蓉的债务承担连带责任;3.本案受理费、保全费等诉讼费用由解晓蓉与太原恒广源房地产开发有限公司承担。一审法院认定事实：2014年7月25日,解晓蓉与太原恒广源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,解晓蓉购买太原恒广源房地产开发有限公司坐落于康宁街9号14号幢二单元6层0602号房屋一套,首付291156元,贷款660000元。2015年5月22日,中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行作为贷款人与解晓蓉作为借款人、太原恒广源房地产开发有限公司作为保证人签订《个人购房/购车借款及担保合同》,约定:“贷款人根据借款人的申请,同意向其发放个人购置房屋的贷款,金额为660000元。合同项下贷款用于购买坐落于康宁街9号14号幢二单元6层0602号房屋,建筑面积157.48平方米。贷款期限为300个月,自2015年5月22日至2040年5月22日。借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按自第四条约定的利率基础上加收30%(如购车和购买商业用房的,则为50%)确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用,要求保证人承担保证责任。保证人自愿向贷款人提供连带责任保证,保证人太原恒广源房地产开发有限公司对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任,但本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕之日免除保证责任。保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。”解晓蓉在借款合同借款人处签字捺印,太原恒广源房地产开发有限公司在保证人处加盖单位公章和法定代表人名章。2015年5月22日,解晓蓉向原告出具中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据一份,载明:“放款账户户名解晓蓉、放款账户账号×××、借款金额660000元、借款期限300月(从2015年5月22日至2040年5月22日)、年利率5.65%、借款用途购个人一手住房、还款方式等额本息。”截至2019年2月28日,解晓蓉仍有借款本金609762.23、利息8112.89、罚息79.07未向中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行偿还。中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行诉至法院,请求解决。一审法院认为，本案涉及的《个人购房/购车借款及担保合同》系中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行、解晓蓉、太原恒广源房地产开发有限公司的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。当事人应按合同约定履行合同义务,中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行已向解晓蓉发放贷款,现解晓蓉未依约偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行借款、支付利息、罚息,形成本案纠纷,解晓蓉应承担相应的责任,故本院对中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行要求解晓蓉偿还借款本金609762.23元及截至2019年2月28日的利息8112.89元、罚息79.07元的诉讼请求予以支持。太原恒广源房地产开发有限公司在《个人购房/购车借款及担保合同》保证人处盖章,因此应对解晓蓉向中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行的借款本金、利息、罚息、违约金等承担连带保证责任。现解晓蓉所购房屋尚未正式办理抵押登记,太原恒广源房地产开发有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行约定的免除保证责任的条件尚未成就,太原恒广源房地产开发有限公司应履行连带保证责任,故本院对中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行要求太原恒广源房地产开发有限公司对解晓蓉上述债务承担连带责任的诉讼请求予以支持。故判决:1.解晓蓉于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行借款本金609762.23元及截至2019年2月28日的利息8112.89元、罚息79.07元,共计617954.19元,并按借款合同约定的利率支付从2019年3月1日起至本判决限定履行之日止的利息、罚息;2.太原恒广源房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。本院二审期间，上诉人提交了以下新证据：1.中国邮政储蓄银行个人贷款资产保全还款单；2.中国邮政储蓄银行贷款结清证明；3.保证人代某证明。拟证明上诉人于2019年11月23日履行了保证责任，已代解晓蓉向中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行归还资金630102.28元。中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行质证认为对上述证据的真实性、合法性均无异议。故二审法院对于上述事实予以认定。本院认为，上诉人作为担保人，已经按照案涉《个人购房/购车借款及担保合同》的约定，向中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行履行了保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中，上诉人太原恒广源房地产开发有限公司在承担保证责任后,有权向被上诉人解晓蓉追偿。故太原恒广源房地产开发有限公司的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项规定，判决如下：维持太原市万柏林区人民法院（2019）晋0109民初941号民事判决；二、太原恒广源房地产开发有限公司在承担上述担保责任后,有权向解晓蓉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费50元，由解晓蓉负担。本判决为终审判决。审判长 张江冰审判员 曹轶群审判员 冯金林 二O二O年六月二十三日书记员 党秋霞