山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初358号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。 负责人：李辉，行长。 委托诉讼代理人：芦顺，男，该行员工。 委托诉讼代理人：白萍，女，该行员工。 被告：王元义，男，1994年10月18日出生，住济南市历城区。 被告：王卫，男，1984年8月2日出生，住济南市历下区。 被告：严彬，女，1954年8月2日出生，住济南市槐荫区。 被告：王琴，女，1962年9月24日出生，住济南市历城区。 被告：赵传红，女，1971年1月23日出生，住济南市历城区。 被告：王健舟，男，1970年5月23日出生，住济南市历城区。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称济南农商行历城支行）与被告王元义、王卫、严彬、王琴、赵传红、王健舟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南农商行历城支行的委托诉讼代理人芦顺、白萍，被告王卫、王琴到庭参加诉讼；被告王元义、严彬、赵传红、王健舟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告济南农商行历城支行的申请，本院依法查封了被告王卫名下坐落于济南市历城区X号房屋。本案现已审理终结。 济南农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王元义立即向原告偿还借款本金836759.39元及利息53771.26元，本息合计890530.65元（利息计算至2019年10月21日，此后的利息以诉请本金为基数，按《个人借款合同》约定的标准计算，直至贷款还清之日止）；2.判令原告对被告王卫提供的坐落于历城区X的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告严彬、王琴、赵传红、王健舟对上述借款本息承担连带还款责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费及因诉讼产生的一切费用由上述被告承担。事实与理由：2018年9月5日，原告与被告王元义签订《个人借款合同》一份，合同号为2018年第01-5044号。合同约定被告王元义向原告借款90万元，用于购车装修及购买家具，借款期限为2018年9月5日至2019年3月4日，合同还对借款利息、担保、双方权利义务、违约责任等进行了明确约定。同时，被告王卫与原告签订《抵押合同》，为被告王元义提供抵押担保。被告严彬、王琴、赵传红、王健舟与原告签订《保证合同》，为被告王元义提供连带责任保证。《个人借款合同》签订后，原告依约根据被告王元义的用款需求于2018年9月7日向其支付了借款90万元，到期日为2019年3月4日，贷款余额为836759.39元。被告至今未按合同约定向原告履行还款义务。上述借款本息经原告多次催要未果。为维护原告合法权益，现依法起诉，望判如所请。 王卫、王琴对起诉事实无异议。 王元义、严彬、赵传红、王健舟均未作答辩。 本院经审理认定如下事实： 2018年9月5日，济南农商行历城支行（贷款人）与王元义（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定以下内容：“王元义借款人民币玖拾万元整，借款期限为2018年9月5日至2019年3月4日。借款人在本合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。定期结息，到期日利随本清，每月20日结息。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。” 2018年9月3日，王卫出具抵押承诺书，自愿以位于济南市历城区X号房屋（房产证号为济房权证历城字第X号）提供抵押担保。2018年9月5日，济南农商行历城支行（抵押权人）与王卫（抵押人）签订《抵押合同》，约定王卫为王元义因向济南农商行历城支行上述借款形成的债权提供抵押担保，被担保本金数额为90万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、评估费、拍卖费等）。2018年9月7日，济南农商行历城支行就上述抵押房产办理了抵押权登记，证号为鲁（2018）济南市不动产证明第X号。 2018年9月5日，济南农商行历城支行（债权人）分别与严彬、王琴、赵传红、王健舟（保证人）签订《保证合同》，约定：保证人愿为因王元义与济南农商行历城支行签订的上述《个人借款合同》形成的债权提供连带责任保证，担保的主债权本金为90万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2018年9月7日，济南农商行历城支行向王元义发放贷款90万元。王元义签署贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“到期日2019年3月4日，月利率5.4375‰”。 上述借款合同履行过程中，王元义偿还部分借款本息。2019年3月4日借款到期后，王元义未如约履行全部还款义务。截至2019年10月20日，涉案借款欠付借款本金836759.39元、逾期还款罚息（按借款利率月5.4375‰上浮50%计算）为52323.33元、逾期罚息复利1447.93元。 本院认为，涉案《个人借款合同》、《保证合同》，均为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。济南农商行历城支行向王元义发放贷款后，王元义理应按约偿还借款本息。济南农商行历城支行要求王元义偿还借款本金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因王元义未按约履行还款义务，构成违约，故济南农商行历城支行要求按月利率5.4375‰上浮50%计算逾期罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于济南农商行历城支行主张的逾期罚息的复利，因借款合同中未明确约定逾期罚息再计收复利，故对该部分主张，本院不予支持。济南农商行历城支行主张对抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；依照《中华人民共和国担保法》第五十七条规定，济南农商行历城支行实现抵押权后，王卫有权向王元义追偿。济南农商行历城支行要求严彬、王琴、赵传红、王健舟承担连带责任，有其签订的《保证合同》为证，故对该项诉讼请求，本院予以支持；依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，严彬、王琴、赵传红、王健舟承担保证责任后，有权向王元义追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、王元义于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金836759.39元； 二、王元义于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行逾期还款罚息（自2019年3月5日起至2019年10月20日止的罚息为52323.33元；自2019年10月21日起至实际给付之日止，以836759.39元为基数，按月利率5.4375‰上浮50%继续计算）； 三、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权对王卫名下的坐落于济南市历城区X号房产［房产证号为济房权证历城字第X号，抵押权登记证明号为鲁（2018）济南市不动产证明第X号］申请法院拍卖、变卖，并就价款优先受偿；济南农村商业银行股份有限公司历城支行实现抵押权后，王卫有权向王元义追偿； 四、严彬、王琴、赵传红、王健舟对上述一至二项判决内容承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向王元义追偿； 五、驳回济南农村商业银行股份有限公司历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6353元，财产保全费5000元，均由王元义、王卫、严彬、王琴、赵传红、王健舟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  赵 静 二〇二〇年六月七日 法官助理  任雅雯 书 记 员  倪 辉