湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0304民初1892号 原告：湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行。 负责人：文曦，行长。 委托诉讼代理人：周静，女，1988年8月7日出生，系湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行客户经理。 委托诉讼代理人：欧阳爱萍，湖南湘剑律师事务所律师。 被告：王永生，男，1973年1月6日出生，汉族。 被告：谭泽洪，女，1972年8月18日出生，汉族，。 被告：湘潭永特机械有限公司，。 法定代表人：欧特岳，总经理。 原告湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行（以下简称湘潭农商行湘电支行）与被告王永生、谭泽洪、湘潭永特机械有限公司(以下简称永特机械公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后,依法适用普通程序进行了审理。原告湘潭农商行湘电支行的委托诉讼代理人周静、欧阳爱萍到庭参加诉讼，被告王永生、谭泽洪经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告永特机械公司经本院按其向原告湘潭农商行湘电支行预留的送达地址、联系电话邮寄送达传票传唤，因邮寄地址无人、电话空号，邮件予以退回，视为送达，被告永特机械公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 湘潭农商行湘电支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除湘潭农商行湘电支行与王永生、谭泽洪签订的《个人住房、商业用房借款担保合同》；2、判令王永生、谭泽洪立即归还湘潭农商行湘电支行借款本金437631.31元，利息61993.77元（已计算至2020年4月25日，实际应按约定利率计算至借款全部清偿之日止）；3、判令永特机械公司对第2项中王永生、谭泽洪应负担的债务承担连带清偿责任；4、判令湘潭农商行湘电支行对永特机械公司名下的机械设备（附抵押物清单）拍卖、变卖款享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费由王永生、谭泽洪、永特机械公司承担。庭审中，湘潭农商行湘电支行确认截至2020年5月25日的本案欠付利息为65993.37元。事实和理由：2018年8月31日，湘潭农商行湘电支行与王永生、谭泽洪签订《个人住房、商业用房借款担保合同》，约定王永生、谭泽洪向湘潭农商行湘电支行借款480000元整，借款期限自2018年8月31日起至2021年8月27日止，贷款利率为年利率8.7875%，借款期限内利率不变，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息在原借款利率基础上加收100%确定，还款方式为等额本金，湘潭农商行湘电支行于签订合同当日向被告永特机械公司发放贷款480000元。同时，谭泽洪与湘潭农商行湘电支行签署了共同借款人承诺书，谭泽洪自愿对王永生的上述借款承担连带清偿责任。永特机械公司向湘潭农商行湘电支行出具担保书，自愿为王永生的借款本金、利息、违约金等承担连带担保责任，又与湘潭农商行湘电支行签订《抵押合同》，自愿以公司的机械设备作为抵押物为王永生的借款进行担保。现王永生未按约定如期归还借款，湘潭农商行湘电支行为维护其合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 王永生、谭泽洪、永特机械公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据，视为其自愿放弃答辩、举证和质证的诉讼权利。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，湘潭农商行湘电支行围绕诉讼请求依法提交了证据，王永生、谭泽洪、永特机械公司未提交证据。本院认为，湘潭农商行湘电支行提交的《个人住房、商业用房借款担保合同》、共同借款人承诺书、结婚证、借款借据、放款业务凭证客观、真实，能够相互印证，能证实王永生向湘潭农商行湘电支行借款480000元，谭泽洪作为王永生配偶承诺上述债务为夫妻共同债务等事实，本院予以认定。湘潭农商行湘电支行提交的抵押合同、担保书、动产抵押登记书、动产抵押财产清单、送达文书地址约定书，能证实永特机械公司自愿以名下的机械设备向湘潭农商行湘电支行提供抵押担保，并于2018年8月31日湘潭县食品药品工商质量监督管理局办理动产抵押登记的事实，本院予以认定。湘潭农商行湘电支行提交的银行数据库截图、提示付息通知书（回执联），客观、真实，能证实目前欠款情况、还款情况等，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 王永生、谭泽洪系夫妻关系，王永生因购买位于********的住房需要，于2018年8月31日与湘潭农商行湘电支行签订了《个人住房、商业用房借款担保合同》，约定王永生向湘潭农商行湘电支行借款480000元，借款期限为36个月，到期日期为2021年8月27日，约定借款利率为8.787479999999999%，借款期限超过1年的，借款利率于次年1月1日按相应同期同档次新的基准利率及利率浮动比执行新的利率，每月还本付息额将重新测算，并约定还款方式为等额本金，逾期还款，从逾期之日按逾期借款罚息利率计收利息（逾期借款罚息利率按合同利率加收50%计算），借款人未按期归还借款本息，湘潭农商行湘电支行有权宣布借款提前到期。谭泽洪在合同中作为共同借款人进行了签名，并向湘潭农商行湘电支行出具了共同借款人承诺书，承诺上述债务为夫妻共同债务。永特机械公司在《个人住房、商业用房借款担保合同》上的抵押人签名处加盖了公司公章和法定代表人欧特岳印章。同日，永特机械公司向湘潭农商行湘电支行出具担保书，表示自愿为王永生向湘潭农商行湘电支行的借款提供连带责任保证，保证期限为两年；同时，永特机械公司与湘潭农商行湘电支行签订《抵押合同》，自愿以机械设备为抵押物为王永生借款提供抵押担保，并在湘潭县食品药品工商质量监督管理局办理了抵押登记，抵押财产清单如下：思进压铸机（型号SJ280）、上海压铸机（型号J1125E）、蚌埠压铸机（型号160G）各1台，型号CKD6150的数车机床3台，型号CDE6150A的普通机床1台，温州联达产的专用车床2台，型号CAK6161的数车机床1台，型号CK6150的数车机床2台，型号CK67320的数车机床1台，型号C6140A的普通机床1台，华进1.6米的抛丸机1台，CX8080G喷砂机1台，日鑫0.8mpa压缩机2台，MIRAROM3万能炮塔式铣床1台，MODELSWJ-24台式攻丝机2台，MODELSWJ-12台式攻丝机3台，MODELZ4125台式钻床6台，MODELZ512B台式钻床7台，mm2217立式串动砂光机2台，ZS4132*2双轴同步钻铣攻丝机1台，LDA.5T-12.8M单梁行车1台，XL5036铣床1台。2018年8月31日，湘潭农商行湘电支行将借款480000元支付至王永生、谭泽洪指定的收款账户，即永特机械公司开设的账户，账号为********。本案查实，王永生、谭泽洪仅归还湘潭农商行湘电支行借款本息至2018年12月25日，共计归还本金42368.69元、利息9785元、本金罚息63.47元，自2018年12月25日起，被告王永生、谭泽洪未再归还借款及利息。截至2020年5月25日，王永生、谭泽洪欠付的利息为65993.37元，未归还的本金合计437631.31元（到期本金230063.68元、未到期本金207567.63元）。湘潭农商行湘电支行对欠款催讨无果，为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。 本院认为，依法生效的金融借款合同应受法律保护。本案中，被告王永生、谭泽洪共同向原告湘潭农商行湘电借款后未按合同约定归还借款本息，双方约定的借款合同解除条件已成就，并且原告湘潭农商行湘电支行有权宣布全部借款提前到期，故对原告湘潭农商行湘电支行要求解除与被告王永生、谭泽洪签订的《个人住房、商业用房借款担保合同》及要求被告王永生、谭泽洪归还借款本金437631.31元及支付利息65993.37元（已计算至2020年5月25日）的请求，本院予以支持。因双方合同约定，借款利率为8.787479999999999%/年，逾期还款，从逾期之日按逾期借款罚息利率计收利息（逾期借款罚息利率按合同利率加收50%计算），本案贷款根据证据显示已逾期的本金230063.68元、未到期本金207567.63元，利息、罚息已计算至2020年5月25日，则被告王永生、谭泽洪应从2020年5月26日开始就逾期本金230063.68元持续按逾期罚息利率13.1812%/年（8.787479999999999%×1.5）计算逾期付款利息至逾期本金还清时止；其余本金207567.63元并未逾期，应从2020年5月26日起按约定的贷款利率8.787479999999999%/年计算利息至本金偿还时止。本案被告永特机械公司以书面形式出具了担保书，符合法律规定，保证合同依法成立生效，在被告王永生、谭泽洪未按合同约定归还借款本息时，被告永特机械公司依法应对借款承担连带清偿责任，故原告湘潭农商行湘电支行诉请被告湘潭永特机械有限公司对被告王永生、谭泽洪应归还的借款本息义务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。又被告永特机械公司自愿以所有的机械设备向原告湘潭农商行湘电支行设定抵押并经依法登记，抵押权依法设立生效，因被告王永生、谭泽洪未按合同约定归还借款本息，故原告湘潭农商行湘电支行要求对处置被告湘潭永特机械有限公司机械设备（以抵押物清单为准）所得价款享有优先受偿权。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行与被告王永生、谭泽洪之间签订的《个人住房、商业用房借款担保合同》； 二、被告王永生、谭泽洪在本判决生效后10日内一次性归还原告湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行借款本金437631.31元及利息65993.37元，总计503624.68元；王永生、谭泽洪应从2020年5月26日开始就逾期本金230063.68元持续按逾期罚息利率13.1812%/年计算逾期付款利息至逾期本金还清时止；其余本金207567.63元应从2020年5月26日起按约定的贷款利率8.787479999999999%/年计算利息至本金偿还时止； 三、被告湘潭永特机械有限公司对被告王永生、谭泽洪应承担的上述第二项还款义务承担连带清偿责任； 四、原告湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行就本案债权对处置被告湘潭永特机械有限公司提供抵押担保的机械设备（以抵押物清单为准，包括思进压铸机（型号SJ280）、上海压铸机（型号J1125E）、蚌埠压铸机（型号160G）各1台，型号CKD6150的数车机床3台，型号CDE6150A的普通机床1台，温州联达产的专用车床2台，型号CAK6161的数车机床1台，型号CK6150的数车机床2台，型号CK67320的数车机床1台，型号C6140A的普通机床1台，华进1.6米的抛丸机1台，CX8080G喷砂机1台，日鑫0.8mpa压缩机2台，MIRAROM3万能炮塔式铣床1台，MODELSWJ-24台式攻丝机2台，MODELSWJ-12台式攻丝机3台，MODELZ4125台式钻床6台，MODELZ512B台式钻床7台，mm2217立式串动砂光机2台，ZS4132*2双轴同步钻铣攻丝机1台，LDA.5T-12.8M单梁行车1台，XL5036铣床1台）所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告湘潭农村商业银行股份有限公司湘电支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，诉讼保全费3270元，总计12070元，由被告王永生、谭泽洪、湘潭永特机械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长 李 湘 蓉 人民陪审员 戴 训 霞 人民陪审员 唐   珊 二〇二〇年六月二十八日 法官 助理 刘   兵 书 记 员 刘兵（兼）