安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初2119号 原告:穆某,男,回族,1985年05月01日出生,住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：叶泥，安徽江安律师事务所律师。 被告:何某,女,汉族,1990年10月16日出生,住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：缪阳，安徽远泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 原告穆某诉被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告穆某委托诉讼代理人叶泥、被告何某及其委托诉讼代理人缪阳、黄如杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告穆某向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《房屋赠与协议书》；2、判令撤销原告赠与被告位于定远县的房产所有权;3、由被告承担案件诉讼费用。事实与理由：原被告原系夫妻关系,2018年3月20日,因夫妻不和,感情破裂,无法共同生活,由定远县民政局办理《离婚协议》,解除了双方夫妻关系。2018年9月6日,在被告何某的多次催促下,原告无奈与被告签订了《房屋赠与协议书》。该协议第1条约定.“甲方（原告穆某）决定将位于安徽省定远县间（文化馆楼下门面房）,建筑面积42.5平方,甲方自愿无偿将属于甲方的百分之五十房产所有权赠与给乙方（被告何某）;乙方同意接受此赠与”。由于房屋赠与问题,原告的经济利益受到了损失,无法正常经营和生活。原告的父母知道赠与行为后,认为购买案涉房屋是由他们出资的,赠与行为应当与他们沟通。后被告与原告的父母关系特别紧张,且被告几次打骂婆婆,被告的婆婆被气成××,在合肥的××院住院治疗了一个多月。现在原告为了过上正常的生活,安抚受伤的年迈老人,决定撤销案涉房产的赠与行为,收回案涉房产50%的产权。为了维护原告的合法权益,特提起诉讼,请求法院依法公正裁判,支持原告的诉请。 被告何某答辩称：1、原告诉状内容不属实，该房屋为原被告双方婚后共同财产，非原告的父母出资，也不存在原告所说的打骂情况；2、该协议属于双方对婚内财产处置分割的约定，属于双方约定一致，不存在欺诈胁迫的性质，原告要求撤销，侵犯了被告的合法财产权利，应当不准许原告任意撤销，请求驳回原告诉讼请求。3、本案案由不应当是赠与合同，应当是离婚后的财产处置纠纷，从原告的叙述可以看出，原被告在离婚时，并没有对财产以及子女抚养费进行处理，该协议书以及2018年12月1日签订的另一份协议书，均是对离婚时的财产以及子女抚养费的承担以及双方共同债务的负担进行的约定，并非单独赠与协议，不适用赠与合同中的约定，应当适用婚姻法的规定，根据婚姻法解释2第9条的规定，该协议无欺诈胁迫且协议中第二条明确约定赠与无任何恶意，故请法院驳回原告的诉请，以保护被告作为妇女以及目前抚养子女偿还债务，而且抚养费也是由女方自己承担的权利。 原告穆某为支持其诉请向本院出示如下证据：证据一：身份证复印件一份，证明目的：原告具备民事诉讼主体资格； 证据二：2018年3月20日的《离婚协议》原件一份，证明目的：原、被告之间的婚姻关系已在2018年3月20日解除； 证据三：定字第20××86号《房地权证》、《不动产登记证明》复印件各一份，证明目的：1、案涉房产系原被告共同所有；2、房地权证登记的房产与不动产权证登记的房产系同意产权，即定城镇东大街291号1幢4室； 证据四：2018年9月6日的《房屋赠与协议书》复印件一份（原件在被告手中），证明目的：1、原被告之间存在赠与法律关系；2、赠与标的物明确：定城镇东大街291号1幢西4室的50%产权； 证据五:2018年12月1日的《协议》原件一份，证明目的：1、确定案涉房产由被告经营，租期11年；2、确定案涉房产年租金为12万元；3、确定每年由被告向原告支付年租金的1/2租金即6万元租金；4、租赁到期重新签订协议。以上几项主要内容可以证实：1、本协议已经取代了2018年9月6日的《房屋赠与协议书》，也就是原告实际上在2018年12月1日已经行使了房屋赠与协议书的撤销权；2、被告在本协议上签名，表明其认可案涉房产的赠与已经撤销；3、房屋的产权回归到了共同共有的状态。 被告何某对原告出示的证据质证称： 一、对证据一无异议；对证据二真实性认可，该份协议没有对共同财产处置进行约定，涉案的房屋赠与协议属于双方对婚内财产分割的进一步明确，不能简简单单就认定为是一种赠与协议；对证据三真实性没有异议，但是涉案的两本房屋产权证的原件均由原告交付给被告，并由被告实际占有；证据四真实性没有异议，但对于原告的证明目的不予认可，该份协议属于原被告对离婚协议中没有约定的财产处理事项进行约定；对证据五的真实性没有异议，对其证明目的不予认可，该份协议并未取代原有的赠与协议，而且两份协议并不冲突，相反在赠与协议有效存在的前提下，被告才同意与原告签订该份协议，产权与经营并不冲突，从该份的内容中进一步明确了孩子抚养费由被告承担，债务由被告承担，这都是建立在原被告双方对财产约定的前提下。 二、对原告的证据二该份协议只是根据婚姻法第31条的规定，对财产以及子女作适当处理，婚姻机关予以颁发离婚证，并没有对财产以及子女进行明确约定；对证据三真实性没有异议，证明目的也予以认可，但该组证据以及证明目的与原告方诉状陈述完全不一致，应当以该组证据及证明目的作为立案依据；对证据四、五真实性没有异议，证据五并没有对证据四进行变更或推翻，而是证据四是证据五的前提条件，均是对离婚后财产、子女、抚养进行的约定，只有建立在房屋产权归被告的前提下，被告才愿意独自抚养子女，不要求原告支付抚养费，而且被告也承担了共同债务50万元，每年还要给原告6万元，所以对于证据五证明目的不予认可。 被告何某为抗辩原告穆某的诉请出示如下证据： 证据一、2018年3月20日《离婚协议》原件、离婚证原件各一件。证明：原被告于2018年3月20日签订离婚协议，协议离婚，离婚协议中约定债务债权由男方承担，未约定财产处理，且未约定孩子抚养处理。 证据二、皖（2017）定远县不动产权第××号不动产权证书原件两份、2018年9月6日《房屋赠与协议书》原件。证明：1、涉案房产原为夫妻婚内共同财产，离婚协议中未约定如何处理。2、《房屋赠与协议书》为原被告就离婚后尚未处理的婚内财产作出的处理约定，因此该协议名为赠与，实为双方对离婚财产的约定处理。协议签订后，两本不动产权证均交付给被告，房屋交给被告。三、2018年12月1日《协议》原件。证明：1、原被告于2018年12月1日双方进一步对离婚后事项作出补充约定并修改：孩子由被告抚养，且负担抚养费；由被告还清2021年前借据上有双方签字共同债务；被告自2021年3月10日起每年支付原告对外租金6万元至2029年3月9日。2、原被告签订的《房屋赠与协议书》实际上属于双方约定好的“附了条件的”，原告向被告赠与涉案房屋50%产权相应的被告是负担了更多条件的，不仅负担债务、孩子抚养费，甚至每年要给原告6万元。 原告穆某对被告何某出示的证据质证称：对证据一真实性没有异议，对离婚协议的证明目的有异议，离婚协议里的第二项叫离婚财产分割，后边就一个字“无”，对离婚财产没有分割；对证据二真实性没有异议，2018年9月6日的房屋赠与协议书原件真实性无异议，对证明目的不认可，对房屋赠与协议是在双方2018年12月20日离婚后签订的，2018年9月6日被告明确是房屋赠与协议书，并非是离婚财产分割；对2018年12月1日的协议原件真实性无异议，证明目的不认可，应按照原告答辩时所说的证明目的。 原、被告双方当事人围绕诉讼请求、答辩意见提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认。对双方有争议的证据及证明目的，本院将结合案件事实进行综合认定。 本院经审理查明：原告穆某与被告何某原系夫妻关系,2010年10月21日领取结婚证，2018年3月20日在定远县民政局签订离婚协议，办理离婚手续，解除了婚姻关系，在原、被告婚姻关系存续期间，原、被告共同购买了位于安徽省定远县间建筑面积42.5平方米的店铺，不动产权证号：皖（2017）定远县不动产权第××号。 2018年9月6日,原告穆某与何某签订了一份《房屋赠与协议书》，协议约定：“1、甲方（穆某）决定将位于安徽省定远县间,建筑面积42.5平方,甲方自愿无偿将属于甲方的百分之五十房产所有权赠与给乙方（何某）;乙方同意接受此赠与。2、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。3、违反本协议的约定为违法行为，应承担违约责任。……”该赠与协议签订后，对案涉被赠与的50%的房屋没有变更产权登记，但穆某将该房屋的不动产产权证书交给了何某，案涉被赠与的房屋由何某实际占有经营；2018年12月1日穆某与何某签订了另一份《协议》，协议中约定：一、儿子穆锦昊跟谁生活其一切开支（经济）就由谁承担，不向对方要钱；二、门面房暂由乙方何某经营，时间定在2018年3月—2029年3月10日，计时壹拾壹年。在2021年前乙方何某还清在此之前所借一切借款（借据上有双方签字为准）。自2021年3月10日乙方何某向甲方穆某支付陆万元（此房现对外出租年金是壹拾贰万元）人民币。以后每年3月10日均要支付陆万元给甲方，不得超五天。如超时罚款叁万元，同时乙方还要继续履行此协议，甲方穆某不得随意更改租金。此房何某经营到2029年3月9日止。双方重新鉴定此房经营协议。三、此协议双方签字后有效，如甲方违反则向乙方赔偿此房年租金壹拾贰万元人民币；如乙方在2021年元月1日前不还双方共同所借外债。并要求乙方继续履行此协议。本协议两份甲乙各执壹份。 上述协议签订后，案涉赠与房屋由何某占有经营。2020年5月6日，穆某向本院提起民事诉讼，诉请解除《房屋赠与协议书》，撤销原告赠与被告位于定远县的房产所有权。上述事实有原、被告及其双方委托诉讼代理人的当庭陈述，以及离婚证、离婚协议、《房屋赠与协议书》、《协议》、案涉房屋的房产证原件各一份予以佐证。 本院认为，本案原告穆某与被告何某2018年3月20日在婚姻登记机关协议离婚时，并没有对婚内共同共有的房屋（位于安徽省定远县.5平方米店铺）、共同债务以及子女抚养进行分割约定，仅是解除了婚姻关系，两人分别于2018年9月6日、2018年12月1日签订了两份协议，被告何某抗辩称本案是离婚后的财产分割纠纷，而不是赠与合同纠纷，本院认为其中2018年9月6日原、被告签订的《房屋赠与协议书》虽然名为赠与协议，实际应为原、被告双方对婚姻关系存续期间的夫妻共同购买的房屋进行了处分、分割，虽然没有对案涉房屋产权进行变更过户登记，但案涉房屋系原、被告双方婚姻存续期间共同所购买的房产，且穆某已将案涉赠与房产的不动产产权证书［皖（2017）定远县不动产权第××号］交给了何某，是原告对夫妻共同财产分割协议的履行，何某现在也际占有经营案涉房屋，因此，穆某与何某于2018年9月6日签订的《房屋赠与协议书》是有效协议，案涉房屋财产的权利已经转移给了何某。此外，根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可以请求变更或者撤销财产分割协议，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求，原告穆某与何某签订财产协议的时间为2018年9月6日和2018年12月1日，已过一年时间，原告也没有证据证明协议签订时存在欺诈、胁迫等情形。 综上，本院认为原告穆某诉请解除《房屋赠与协议书》，撤销赠与被告位于定远县的房产所有权,没有法律依据,本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定,判决如下: 驳回原告穆某全部诉讼请求。 案件受理费40元，由原告穆某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  施昌美 二〇二〇年六月十一日 书记员  吴梦醒 附本案所适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。