河北省唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0627民初1239号 原告：唐县农村信用合作联社，住所地河北省保定市唐县光明路。 法定代表人：刘国鹰，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王超，该联社职工。 被告：唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司，住所地河北省保定市唐县国防东路。 法定代表人：李铁刚，该公司负责人。 被告：李铁刚，男，1965年4月3日出生，汉族，农民，住河北省保定市满城区。 被告：王祎，男，1986年1月27日出生，汉族，住河北省保定市满城区。 被告：邵川，男，1985年6月11日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。 原告唐县农村信用合作联社（以下简称唐县联社）与被告唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司（以下简称妙慈公司）、李铁刚、王祎、邵川金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告唐县联社、被告王祎到庭参加诉讼，被告妙慈公司、被告李铁刚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告邵川经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐县联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告妙慈公司、李铁刚、王祎、邵川连带偿还原告贷款本金1750000元及利息839923.45元（截止2019年5月16日）金额合计2589923.45元，以及本案贷款付清之日的利息。2、如被告不能偿还债务时，请求判令原告对本案中抵押的位于满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）及位于满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）享有优先受偿权；3、诉讼费由被告方负担。事实与理由：2013年12月31日被告妙慈公司向原告借款1750000元用于购工艺品，贷款到期日2015年6月24日，利率为月息7.6875‰。被告王祎以其名下位于满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）及位于满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）为此笔借款做了抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为：满城县房他证南韩村镇字第××号、保满他项2013第0055号），同时，被告李铁刚、王祎、邵川分别为此笔借款承担连带担保责任。借款后被告仅于2014年3月31日归还利息40359.38元。后经信用社信贷人员多次催收，被告均拒绝履行还款及担保义务。其行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为实现原告债权，特依法向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。 被告王祎辩称，之前我与原告沟通过，想分期还。我本来就是开学校的，同时在谈几个业务，等谈成了先还原告一部分。 被告妙慈公司、李铁刚、邵川未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告提交的证据包括：1、借款借据一份。2、借款合同一份。3、抵押合同一份。4、保证合同两份，证明被告王祎与被告邵川就该笔借款签订保证担保合同。5、被告妙慈公司企业法人营业执照一份、被告李铁刚身份证复印件一份、被告邵川身份证复印件一份、被告王祎身份证复印件一份。6、房权证、土地证、房他证复印件各一份。7、催收通知书复印件四张。 被告王祎对原告提交的证据没有异议。 被告妙慈公司、李铁刚、邵川未到庭对原告提交的证据进行质证，视为对其权利的放弃。 被告妙慈公司、李铁刚、王祎、邵川未提交证据。 对当事人无异议的原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的当庭陈述及本院审核认定的证据，本院认定事实如下：2013年12月31日被告妙慈公司向原告借款1750000元用于购工艺品，贷款到期日2015年6月24日，利率为月息7.6875‰。被告王祎以其名下位于满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）及位于满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）为此笔借款做了抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为：满城县房他证南韩村镇字第××号、保满他项2013第0055号），同时，被告李铁刚、王祎、邵川分别为此笔借款承担连带担保责任，保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日后两年。借款后被告妙慈公司于2014年3月31日归还利息40359.38元。原告分别于2015年5月7日、2017年1月15日、2019年1月11日向被告妙慈公司、王祎发送《贷款催收通知书》，被告妙慈公司法定代表人李铁刚、王祎均在该通知书上签字。 本院认为，合法的借款合同关系依法受法律保护。被告妙慈公司作为借款人与原告唐县联社签订的金融借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，依法受法律保护。原告按照约定向被告妙慈公司发放了贷款，被告妙慈公司也应当按照合同约定偿还借款本金及利息，且原告分别于2015年5月7日、2017年1月15日、2019年1月11日给被告妙慈公司送达了《贷款催收通知书》，被告妙慈公司的法定代表人被告李铁刚均予签收，故对原告主张被告妙慈公司偿还本金1750000元及利息的主张本院予以支持。 原告主张被告李铁刚、王祎、邵川作为保证人承担连带还款责任，本院认为，被告李铁刚、王祎、邵川承诺对被告妙慈公司的借款承担连带还款责任，保证期间为主合同履行届满之日后两年，主合同借款到期日2015年6月24日，被告李铁刚、邵川分别于2015年5月7日、2017年1月15日、2019年1月11日签收了《贷款催收通知书》，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十五条之规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。本案中原告已经在保证期间届满前向被告李铁刚、王祎分别主张了保证责任，则应从原告主张之日起开始计算保证合同的诉讼时效，被告李铁刚、王祎应当对主债务承担连带保证责任。原告并未在保证期间届满前向被告邵川主张保证责任，被告邵川的保证责任到期已经灭失，因此被告邵川不再对主债务承担连带保证责任。 原告主张如被告不能偿还债务，请求对满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）及位于满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）享有优先受偿权。被告邵川以其所有的满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）及位于满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）为该笔贷款提供抵押担保并在有权机关办理了抵押登记，故原告要求在被告妙慈公司不能偿还债务时，对被告王祎的上述土地行使优先受偿权，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司、李铁刚、王祎连带偿还原告唐县农村信用合作联社贷款本金1750000元及利息（利息以1750000元为基数，按照合同约定利率自2013年12月31日开始计算至被告唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司履行完毕之日止，扣除被告唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司已偿还的利息40359.38元），判决生效后十日内付至原告唐县农村信用合作联社指定账户； 二、原告唐县农村信用合作联社对被告王祎抵押的位于河北省满城县的房产（满城县房权证南韩村镇字第××号）以及位于河北省满城县原信用社南侧的土地（保满国用2013第1306210025号）优先受偿； 三、驳回原告唐县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27519元，由被告唐县妙慈铜雕工艺品销售有限公司、王祎、李铁刚负担，判决生效后七日内付至河北省唐县人民法院指定账户。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  史 峰 审 判 员  王洪恩 人民陪审员  陈凤鸣 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  和 欢