云南省峨山彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0426民初62号原告（反诉被告）：普朝望，男，1969年2月8日生。委托诉讼代理人：范新云。代理权限：特别授权代理。被告（反诉原告）：李山，男，1994年7月10日生。委托诉讼代理人：孙云腾，云南雁序律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告普朝望与被告李山买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月15日受理后，李山提起反诉，经峨山彝族自治县人民法院依法合并进行审理，作出（2019）云0426民初565号民事判决，李山不服，提出上诉。玉溪市中级人民法院审理后作出（2019）云04民终1420号民事裁定，裁定撤销云南省峨山彝族自治县人民法院（2019）云0426民初565号民事判决，发回重审。本院于2020年1月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告普朝望及其委托诉讼代理人范新云，被告李山的委托诉讼代理人孙云腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告普朝望向本院提出诉讼请求：1.判令李山支付普朝望转让费500000元。2.判令李山支付2016年8月20日起至2019年7月20日的资金占用费87500元（按月利率千分之五计算）。3.判令李山支付普朝望违约金人民币100000元。4.本案诉讼费由李山承担。诉讼过程中，普朝望放弃了第2项诉讼请求。事实与理由：普朝望、李山于2016年1月15日签订了《转让协议》。协议约定，普朝望将峨山朝望洗选厂的洗矿设备、电力设施、部分矿石、装载机（山东临工50型）一台，以及经营权转让给李山。其中设备等财产折价700000元，并由李山一次性付给普朝望保证金、押金合计180000元。付款方式为签订协议之日支付200000元，余款680000元于2016年8月20日前无条件付给普朝望。如有违约，违约方承担100000元违约金，并赔偿守约方损失。协议签订后，李山按约定支付了200000元，普朝望将洗选厂的经营权办理了工商变更登记手续，变更为李山名下，但李山未按约定的时间支付尾款。为维护合法权益，请求法院判决支持其诉讼请求。被告李山辩称，因普朝望持有名为峨山高平东部铁矿普查的探矿权证，李山才与其签订合同，签订合同的主要目的是为了取得该洗选厂的采矿权以便于取得收益。普朝望持有不是本人的探矿权证，却称是自己所有，从而造成了李山错误的意思表示。普朝望并没有向李山交付转让协议载明的设备、电力设施等财产，也没有交付动产凭证。因上述财产并不是被告签订合同的主要目的，因此双方对具体数量没有详细的说明。李山为了尽快开展工作，于签订协议当天督促普朝望配合其办理相应的权证变更手续，为此李山也支付了部分费用给普朝望以便办理相关事宜，双方在进行工商登记变更之后，一直由普朝望代理办权证转让手续。因李山无法取得权证，导致场地空置无法进行生产,是对方的违约行为在先，致使协议无法履行，因此李山不存在支付后续款项的义务，应驳回普朝望的诉讼请求。被告李山向本院提出反诉请求：1.确认李山与普朝望于2016年1月15日签订的《转让协议》无效。2.判令普朝望返还李山于2016年2月15日依据协议约定所支付的首期转让费200000元以及办理转移登记所支出的交通费、登记费等40000元。3.判令普朝望按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础计算支付李山自2016年2月15日起至清偿之日止的资金占用费。4.普朝望承担反诉的诉讼费用。诉讼过程中，李山变更第1项诉讼请求为：撤销李山与普朝望于2016年1月15日签订的《转让协议》。事实及理由：李山与普朝望签订《转让协议》，约定由普朝望将其名下的峨山朝望洗选厂的洗矿设备、电力设备、部分矿石、山东临工50型装载机一台以及洗选厂经营权转让给李山。协议签订后，李山按约定支付了200000元转让费。在签订协议前，普朝望持有的探矿证过期，因此在签订协议当天，李山特意督促普朝望办理探矿权证延续手续，同时向审批管理机关申请将探矿权及采矿权转让给李山，为此还支付了部分费用给普朝望以便办理转接事宜，但一直未予办理。由于普朝望在订立合同期间存在欺诈行为，请求法院支持李山的反诉请求。反诉被告普朝望辩称，普朝望已经将探矿权证给对方查看，李山明知探矿权证的名称及过期的事实。双方签订的合同转让标的只包括设备等财产，不包含探矿权证的转让，双方签订的协议不具备法定的撤销情形和理由。即使存在欺诈行为，其撤销权已消灭。普朝望主张的是洗选厂设备款，与探矿权证无关，李山的主张缺乏事实依据，应当驳回反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、普朝望提交的《转让协议》，证明普朝望将峨山朝望洗选厂的经营权及设备等转让给李山,李山欠普朝望转让费尾款500000元，应承担支付违约金的责任。李山对证据的三性无异议，但不认可证明目的。本院认为，证据客观真实，予以认定。二、李山提交的峨山县国土资源局有效期内矿业权基本信息的公告，证明峨山县矿业权证号码5300000630849的探矿权证，无法查询到其登记信息，应为无效或过期注销状态。普朝望对证据的三性无异议，但对证明目的不认可。本院认为，证据客观真实，予以认定。本院依职权向峨山县市场监督管理局制作的询问笔录，峨山县自然资源局调取的情况说明（附玉溪市过期探矿权核实表、峨山县第一批公告注销过期探矿权名单）。经质证，普朝望、李山对证据的三性没有意见。普朝望认为探矿证已经过期，但并不影响向对方主张转让款，探矿权证不在转让标的范围内。李山认为其与普朝望签订合同的主要目的是为了取得普朝望所持有的探矿权资质，普朝望所出示的探矿权证已经注销了五年，使李山陷入了错误的认识，并做出了错误的意思表示，存在欺诈行为。本院认为，本院依法调取的证据客观真实，予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月15日，普朝望（甲方）与李山（乙方）签订了《转让协议》。约定：“1.甲方将合法经营的峨山朝望洗选厂的经营权及洗矿设备、电力设施、铁矿石（贫矿）、山东50型装载机一台转让给乙方生产及经营。2.转让款为：洗矿设备、电力设施作价500000元，铁矿石作价100000元，装载机100000元，合计价款700000元。3.甲方之前所交国土资源局治理矿山保证金100000元，电力公司电费押金30000元，安监局5000元，合计180000元，乙方一次性付给甲方。4.付款方式：本协议签订之日付转让费200000元，余款680000元2016年8月20日前乙方无条件付清给甲方。2016年2月20日至8月20日甲方要全力配合协助乙方办理原东部铁矿重新启动的开展工作。5.……。6.甲方曾在洗选厂上方持有探矿权证，并且作过探矿工作，探矿权证名称为峨山高平东部铁矿普查，但该探矿证已过期，甲方与高平组的协议已过期，若乙方有意重新启动该区块的探矿工作，甲方全力配合乙方协调，所产生的费由乙方负责。……。15.本协议是在甲乙双方自愿下达成，甲乙双方应认真履行本协议条款，若有违约，由违约方承担100000元违约金，并赔偿守约方的损失。”合同签订后，双方到工商部门办理了工商变更登记手续，峨山朝望洗选厂的投资人由普朝望变更为李山。2016年2月15日，李山支付了普朝望转让费200000元。后由于在办理探矿权证延期及转让手续过程中，双方产生争议。转让协议中，普朝望持有的探矿权证系矿产资源勘察许可证，证号为5300000630849，探矿权人为峨山县高平朝玉筛分厂，探查项目名称为云南省峨山县高平村东部铁矿普查，峨山县高平朝玉筛分厂的投资人系普朝望的姐姐普朝玉。该证因探矿权人自动放弃探矿权，在2014年被峨山县自然资源局上报玉溪市自然资源局予以注销，现无法办理延续及变更登记手续。另查明，洗选厂的生产经营与是否具有探矿权没有关系。探矿权与采矿权均属于行政审批事项，探矿证只能用于进行地质勘查、探明资源储量，不允许开采和销售矿产资源；探明资源储量后，依法申请办理采矿证，矿产资源管理法规定取得采矿许可证后方可进行采矿活动。经现场勘验，李山与普朝望签订《转让协议》中的洗选设备、电力设施、装载机等均在洗选厂厂区内。本院认为，根据诉辩主张，本案争议焦点为：一、普朝望与李山签订的《转让协议》是否有效，在签订协议的过程中是否存在欺诈行为,协议是否可撤销。二、普朝望、李山各自的主张是否应当支持。关于争议焦点一，普朝望与李山签订的《转让协议》系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。李山主张转让洗选厂的目的是因普朝望持有探矿权证，但在签订协议时，普朝望展示了其姐姐的探矿权证误导李山认为是普朝望的探矿权证，从而使李山作出错误的判断，普朝望有欺诈行为。我国合同法规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因欺诈导致合同被撤销需具备下列条件:一是欺诈方具有欺诈的故意,二是欺诈方实施欺诈行为,三是受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识而作出意思表示。本案不管是转让洗选厂还是探矿权均属于价值较大的投资,根据一般认知,购买者在转让前应对洗选厂的位置、价格、交通等关键性因素以及探矿权人是谁、探矿证的四至范围进行综合考虑后才会作出购买与否的意思表示，且对其真实意思表示承担责任。涉案洗选厂最终的实际成交价格系洗选厂相关财产及经营权，并在转让协议中明确约定,而针对采矿权证的转让价格双方未做明确，只在协议中明确了探矿权证的证号及已过期的实际情况，协助办理探矿权证属于转让协议的附随义务。对此，普朝望并未隐瞒探矿权证的真实情况,李山在签约时对涉案洗选厂的转让不能认定为存在错误认识。李山以签订转让协议过程中普朝望有欺诈行为主张撤销合同依据不足,本院不予支持。关于争议焦点二，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定：“标的物的所有权在标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，普朝望与李山签订合同后，李山办理了涉案洗选厂的工商登记变更手续并支付了部分转让费，李山已实际取得了洗选厂的经营权。在李山办理了涉案洗选厂的工商登记变更手续之日起，存放于洗选厂厂区内的洗选设备、电力设施等应视为实际交付。李山未按合同约定支付转让费已构成违约，故对普朝望要求支付转让费及违约金的主张予以支持。李山答辩认为普朝望未按约定交付买卖标的物，与本案查明的事实及买卖合同的交易习惯不符，本院不予采纳。李山以普朝望存在欺诈行为，反诉要求普朝望返还首期转让费及办理转移登记所支出的交通、登记费，并支付上述费用的资金占用费，无证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十三条、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告李山于本判决生效后十日内支付原告普朝望转让费500000元及违约金100000元；二、驳回反诉原告李山的诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费9800元，由被告李山负担。反诉案件受理费2450元，由反诉原告李山负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为判决书确定的履行期限届满后二年内。审 判 长  李 丹审 判 员  秦志梅人民陪审员  王加喜二〇二〇年六月十九日书 记 员  李凤萍