江苏省射阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0924民初2678号 原告：江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地射阳县合德镇解放路**。 法定代表人：杭辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杭建平，该公司职员。 委托诉讼代理人：吴晓天，该公司职员。 被告：唐晓艳，女，1962年6月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：茆万鹏，男，1958年11月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：李珏，男，1981年7月6日出生，汉族，住江苏省苏州市金阊区。 被告：茆蒙茜，女，1985年3月21日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文之前简称“射阳农商行”）诉被告唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告射阳农商行的委托诉讼代理人杭建平、陈某到庭参加诉讼，被告唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 射阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令唐晓艳、茆万鹏立即偿还贷款本金12260000元及利息780665.93元（从2019年7月1日至2020年4月28日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%计算的利息），合计13040665.93元；另承担从2020年4月29日至2021年4月10日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%计算的利息、承担从2021年4月11日至实际偿清之日止，以12260000元为基数，按照年利率10.6575%计算的利息；2.判令对唐晓艳、茆万鹏的抵押财产优先受偿；3、判令李珏、茆蒙茜对唐晓艳、茆万鹏的债权承担连带担保责任；4、诉讼费用由唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜负担。事实与理由：2019年5月18日,唐晓艳、茆万鹏向我行下属城西支行申请贷款122600000元,借款到期日为2021年4月10日,约定年利率为7.105%,贷款用途为:借新还旧,由李珏、茆蒙茜提供连带责任担保。同时唐晓艳、茆万鹏用夫妻二人名下的七处房、地、地产进行抵押担保于2018年7月25日办理了抵押权登记。射阳农商行发放该笔贷款后，唐晓艳、茆万鹏本金没有偿还，利息偿还至2019年6月30日。李珏、茆蒙茜未按约履行连带清偿责任，射阳农商行催要无果，提起诉讼，要求判如所请。 唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实如下：2018年7月23日唐晓艳、茆万鹏与射阳农商行签订签订借款金额为13000000元的借款合同，由李珏、茆蒙茜提供担保。借款合同到期后，尚有12260000元未能偿还。2019年5月11日，为了偿还2018年7月23日的贷款，射阳农商行城西支行（贷款人）与李珏、茆蒙茜（担保人）签订编号为射阳农商行高保字（2019）第0629051101号《最高额保证合同》，为唐晓艳、茆万鹏自2019年5月11日起至2021年4月10日止的借款提供担保，约定借款金额形成的最高债务为贰仟贰佰贰拾陆万元整，李珏、茆蒙茜签名捺印予以确认。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中的约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物权实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。 2019年5月18日，射阳农商行城西支行（贷款人）与唐晓艳、茆万鹏（借款人、担保人）签订编号为射阳农商行个高保借字（2018）第06290xxxx1号《最高额个人担保借款合同》，合同主要内容为：1.借款金额贰仟玖佰捌拾柒万元整，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年7月23日起至2026年7月10日止，实际借款期限以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人与贷款人约定按分期还款的方式还本付息，按季度结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日支付贷款利息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；2.借款人未按本合同约定期限还款的，又未获准展期的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的利率的1.5倍计收利息，直到本息清偿为止。借款人在其他合同或协议项下发生违约事件上，贷款人有权停止借款人提款或取消提款人尚未使用的借款额度，单方面宣布或决定本合同项下的借款本息立即到期，清收或提前清收借款本息。3.约定借款人、担保人唐晓艳、茆万鹏自愿以其名下房、地、地产为自2018年7月23日起至2026年7月10日止贷款人处办理的最高本金金额不超过人民币贰仟玖佰捌拾柒万元整的借款提供担保。本借款的担保方式为最高额抵押担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。抵押人同意以编号为江苏射阳农商行抵/质字（2018）第0629072301号的抵/质押清单作为本合同项下的抵/质押物，上述抵/质押清单为本合同组成部分，上述抵/质押物暂确认价值人民币贰仟玖佰玖拾陆万贰仟壹佰元整。该合同下方贷款人处盖有射阳农商行合同专用章，唐晓艳、茆万鹏在借款人处、担保人处签名捺印。 江苏射阳农商行抵/质字（2018）第0629072301号的抵/质押清单如下：１、射房权证合城字第××号，评估价50.75万元；２、房产证号为:射房权证合城字第××号,评估价1847000元；3、房产证号为:射房权证县城字第××号，评估价1550400元；4、房产证号为:射房权证合城字第××号,评估价166.53万元；5、房产证号为:射房权证合城字第××号，评估价1059800元；6、房产证号为:射房权证合城字第××号,评估价8868900元；7、射房权证合城字第××号,评估价10324700元，以上评估价格合计25823600元。于2018年7月25日办理了抵押权登记,证号为:苏(2018)射阳县不动产证明第0000xxx5号、0005xx6号、0005xxx7号、00xxx8号、0005xx9号、000xxx号、00xx1号。 2019年5月18日，唐晓艳向射阳农商行出具《借款借据》一份，载明：借款金额为贰仟贰佰贰拾陆万元整，还款付息方式为按季度结息，到期还本付息，年利率7.10500%，归还日期为2021年4月10日。 射阳农商行发放该笔贷款后，唐晓艳、茆万鹏本金没有偿还，利息偿还至2019年6月30日，目前尚欠本金12260000元及利息780665.93元，合计13040665.93元。 以上事实，有当事人的陈述及射阳农商行提供的2019年5月18日借款借据一份、射阳农商行个高保借字（2018）第06290xxxx1号《最高额个人担保借款合同》、射阳农商行高保字（2019）第062905xx1号《最高额保证合同》一份、银行流水及结息清单一份、送达地址确认书、不动产登记证明七份等证据在卷证实。 本案在审理过程中，射阳农商行申请保全，本院于2020年5月14日依法作出（2020）苏0924民初2678号裁定：一、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的位于射阳县域新天地广场1#楼1幢202室不动产价值35万元部分予以查封,不动产查封期限为三年； 二、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城新天地广场3#楼商店2层超市不动产价值130万元部分予以查封,不动产查封期限为三年；三、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城新天地广场2#楼商店101不动产价值110万元部分予以查封,不动产查封期限为三年；四、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城新天地广场2#商店202不动产价值120万元部分予以查封,不动产查封期限为三年；五、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城新天地广场2#商店301不动产价值75万元部分予以查封,不动产查封期限为三年；六、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城大自然4号商铺不动产价值600万元部分予以查封,不动产查封期限为三年；七、对被申请人唐晓艳、茆万鹏所有的射阳县城新天地广场4号商铺不动产价值730万元部分予以查封,不动产查封期限为三年。 本院认为，1.射阳农商行与唐晓艳、茆万鹏签订的射阳农商行个高保借字（2018）第062907xxx1号《最高额个人担保借款合同》、射阳农商行与李珏、茆蒙茜签订的射阳农商行高保字（2019）第062905xxx1号《最高额保证合同》均不违反我国法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。唐晓艳、茆万鹏借款后，未按约履行还款义务，其行为构成违约，射阳农商行有权依照合同约定向借款人主张全部借款本息，并要求其按约定利率支付利息。2.为担保债务的履行，唐晓艳、茆万鹏为案涉借款提供了最高额抵押担保，射阳农商行有权对抵押物优先受偿。3.案涉借款是以新贷还旧贷，李珏、茆蒙茜为旧的贷款提供了保证，又为新贷提供保证，故李珏、茆蒙茜为新贷提供的最高额保证担保后，应当承担保证责任。在保证合同中约定了有物保时，保证人在债权人向其主张保证责任时放弃抗辩权，故农商行有权要求李珏、茆蒙茜对唐晓艳、茆万鹏的还款义务承担连带责任。综上，射阳农商行要求判令唐晓艳、茆万鹏立即偿还贷款本金12260000元和利息（从2019年7月1日至2020年4月28日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%计算的利息780665.93元；从2020年4月29日至2021年4月10日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%另算，从2021年4月11日至实际偿清之日止，以12260000元为基数，按照年利率10.6575%另算）；判令对唐晓艳、茆万鹏的抵押财产优先受偿；判令李珏、茆蒙茜对唐晓艳、茆万鹏的债权承担连带担保责任等诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十三条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐晓艳、茆万鹏向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金12260000元和利息（从2019年7月1日至2020年4月28日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%计算的利息780665.93元，从2020年4月29日至2021年4月10日，以12260000元为基数，按照年利率7.105%另算，从2021年4月11日至实际偿清之日止，以12260000元为基数，按照年利率10.6575%另算）； 二、原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司对被告唐晓艳、茆万鹏提供的江苏射阳农商行抵/质字（2018）第06290xxxx1号的抵/质押清单的抵押财产优先受偿； 三、被告李珏、茆蒙茜对唐晓艳、茆万鹏对上述第一款唐晓艳、茆万鹏的还款义务承担连带责任； 上述给付义务限被告唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜于本判决生效后十日内履行完毕。 四、被告李珏、茆蒙茜承担保证责任后，有权向被告唐晓艳、茆万鹏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100044元，保全费5000元，合计105044元，由被告唐晓艳、茆万鹏、李珏、茆蒙茜负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 潘高良 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 魏 蔚 书 记 员 杨 洋 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。