建平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1322民初989号 原告席永春，男，1957年6月23日出生，汉族，农民，住辽宁省喀左县。 委托诉讼代理人刘岩，内蒙古蒙和律师事务所律师。 被告李文平，男，1979年2月16日出生，汉族，农民，住建平县。 被告刘景泉，男，1971年2月11日出生，汉族，农民，住建平县。 二被告委托诉讼代理人于海波，内蒙古全兴律师事务所律师。 被告赵凤海，男，1974年1月19日出生，汉族，无业，住沈阳市铁**。 原告席永春与被告李文平、刘景泉、赵凤海租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，于2020年6月9日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘岩，被告刘景泉、赵凤海及被告李文平、刘景泉的委托诉讼代理人于海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告席永春向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令三被告共同偿还欠款131,600元，并给付自2018年7月1日起至给付之日止91,600元的按月息1分计算的利息；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年11月1日，中铁隧道局赤喀二标项目经理部租用原告耕地存放隧道弃渣，年租金3万元，石渣由原告自行处理，中铁隧道局不收取任何费用。2017年8月31日，原告与中铁隧道局、三被告的代表人李文平共同签署了协议书一份，约定由三被告负责清运弃渣，由三被告负责向原告支付占地补偿费每年3万元，三被告每拉走一方石渣给付原告1元钱。为明确原、被告双方的权利和义务，于2018年3月1日又签订了一份《租用协议》和《说明》一份，双方约定三被告使用完土地后将土地平整，如果被告不给平整，三被告同意给原告一年租金即3万元，以补偿原告复耕费用。三被告使用原告的土地自2017年8月31日起至2019年7月8日止共两年时间，2018年2月12日，三被告给付原告第一年（2017年8月31日至2018年8月30日）的土地租赁费2万元，尚欠第一年的土地租赁费1万元，2018年3月26日，双方进行了结算，三被告共欠土地租赁费和弃渣款91,600元，并给原告出具了欠条一枚，2018年9月份，三被告又给付原告第二年（2018年8月31日至2019年7月7日）的土地租赁费2万元，尚欠1万元。三被告使用完原告的土地后，未按协议的约定平整土地，原告自己出资进行了平整，按协议约定三被告应给付原告一年的土地租赁费3万元，因此，三被告共欠原告土地租赁费及弃渣款131,600元。原告曾多次向三被告催要，始终未果，为此诉至法院。庭审中，原告以第二年给付租赁费为2.5万元为由变更诉讼请求，要求判令三被告共同偿还欠款126,600元。 被告李文平及刘景泉辩称：2017年8月31日，原告、中铁隧道局、答辩人李文平签订三方协议，约定将隧道局在开挖隧道过程（中）产生的弃渣堆放在原告的承包地上，高铁应给付原告的土地征用和复垦的费用由答辩人承担，因工期无法确定三方未约定合同期限，约定租金每年3万。2018年2月12日，答辩人支付第一年租金2万元（欠壹万）。2018年3月1日，双方签订《租用协议》明确：1、如出现纠纷由原告自己负责，答辩人不承担任何费用。2、租用的年限为已缴租金为准，即“上打租”使用一年给一年地租。2018年3月26日，原告以所租用的土地为两家，不是他一个人的地，为打消另外一家的疑虑为理由，要求答辩人出具91,600的欠条给另外一家地的主人看，原告对91,600元的构成说明理由为：将来两年的地租6万，如不复垦3万元，协调村民和村委会已经花费1,600元费用。为继续双方合作关系，答辩人在原告打印的欠条上签字。2018年6月开始，因原告并未履行合同规定的协调村民和村委会的合同义务，导致答辩人在运输废渣的过程中受阻，答辩人向公安机关报警10数次，直至喀左县公安机关以涉恶追究相关人员的刑事责任答辩人也没有运出弃渣，至公安机关处理完毕后(但)已经无渣可运。但在此期间，原告分别在2018年8月2日和2018年9月以协调关系为由又提前收取了答辩人35,000元费用。2、答辩人为原告出具的欠条并不代表双方存在真实的债务关系，如果原告履行了合同的规定协调义务，且答辩人使用了三年，答辩人可以按照欠条规定的内容履约，但答辩人仅使用了2017年8月31日至2018年6月期间，以后期间按照合同规定租用的：年限为已缴租金为准的规定，答辩人无需承担2018年6月以后的租金。原告需对欠条记载的数额及债的发生依据继续承担举证责任，否则不能依据该欠条主张权利。3、原告诉状所述“每拉走一方石头给原告一元钱的情形不存在”，双方签订的协议和说明也均无记载，且答辩人和原告签订租赁合同并不是合伙协议，原告的说法不符合逻辑也不符合交易习惯和交易方式。4、原告需要对诉状所述“原告自己出资平整土地”的出资额、平整土地的实施人承担举证责任，否则无法依据合同向答辩人主张权利。综上，原告起诉无事实和法律依据，请求人民法院驳回起诉。 被告赵凤海辩称：我与席永春未签订过任何合同，我也不欠席永春任何款项，我跟李文平和刘景泉也不是合伙关系，请法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2017年8月31日，中铁隧道局赤喀铁路二标项目经理部二分部天秀山隧道2号斜井（甲方）与被告李文平（乙方）、原告席永春（丙方）签订了三方协议，约定将赤喀铁路二标天秀山隧道2号斜井隧道施工的弃渣存放在乙方指定的丙方席永春家的土地上，土地征用和复垦由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用，甲方不收取乙方任何费；甲乙双方在约定了其他事项的同时约定丙方作为土地所有者任见证人。2018年3月1日，原告席永春与被告李文平、刘景泉签订《租用协议》，协议约定：一、甲方租给乙方土地6亩，用于排放高铁废弃石碴（渣），甲方应点清边界，如出现纠纷由甲方自己负责，乙方不承担任何费用；二、所排放的石碴（渣）乙方应及时清走，并保证使用完将土地平整，能让甲方复耕，旋耕费用由甲方自己承担；三、乙方租用甲方土地年限为，以已交租金为准；四、如乙方租用完土地不给复耕，同意给甲方一年租金，以补偿甲方复耕费用。被告李文平、刘景泉对租金作出说明，内容为：2018年3月1日与席永春签订租用协议的租金为每年3万元，（叁万元）￥30,000.00元。2018年2月12日，被告李文平给付席永春第一年租金20,000元，2018年8、9月份，被告赵凤海替李文平给付席永春租金25,000元。至庭审时止，被告李文平、刘景泉未对所占席永春之土地进行复耕。现被告尚欠原告土地租赁费15,000元，复耕费30,000元，合计45,000元。 上述事实，有原告席永春，被告刘景泉、赵凤海的陈述；原告提交的协议、租用协议、说明各一份，被告提交的收条一枚在卷佐证，并经庭审质证、认证，具有证明效力。 原告提交的91,600元欠条一枚，欲证明被告欠其第一年租金10,000元；被告每拉走一方弃渣给原告1元，合计81,600元。被告对其中的租金10,000元予以认可，本院予以采信；被告对给付弃渣款81,600元不予认可。经查，原告所主张的“每拉走一方石渣给付1元钱”无事实依据，对此本院不予采信。 原告提交的中铁隧道局赤喀铁路二标项目经理部二分部天秀山隧道2号斜井与席永春签订的《临时用地协议》，欲证明原告有权处理石渣。被告以该协议对其无约束力为由不予认可。经查，该协议系原告与中铁隧道局所签的中止用地协议，被告方不属于合同相对人。故对此证据，本院不予采信。 原告提交的曹强、李岩出具的证明两份，欲证明被告使用其土地两年。被告对证据的真实性有异议。因证人未出庭作证，对该两份证明材料无法核实，故本院不予采信。 被告提交的报警记录一份，欲证明因原告没有履行解决纠纷的义务，自2018年6月起，被告就没有使用原告的土地。原告以被告于2018年9月份已支付25,000元租赁费用为由不予认可。经查，《租用协议》“一”约定：“甲方租给乙方土地6亩，用于排放高铁废弃石渣，甲方应点清边界，如出现纠纷由甲方自己负责，乙方不承担任何费用”，而报警记录并未记载是因边界纠纷受到阻拦，不能证明被告的主张。故对此证据，本院不予采信。 本院认为，原告席永春与被告李文平、刘景泉签订的《租用协议》合法有效，双方形成租赁合同关系。被告李文平、刘景泉应依照协议的约定及时给付租金，并对土地进行复耕，或给付复耕费，其未按约履行义务的行为，侵害了原告的合法权益。原告提出的要求被告给付剩余租金15,000元，复耕费30,000元的诉讼请求，本院予以支持；其要求被告给付拉走弃渣的款项无事实依据，本院不予支持。被告提出的仅使用原告的土地一年的答辩意见，因其提供的证据不足以证明该事项，且其在租赁期间的合理期限内已支付了部分费用，故本院不予采纳；被告提出的共给付原告65,000元的答辩意见，因其对其中的2万元未提供证据予以证明，而原告自认收取45,000元，故本院仅对查明的部分予以认定。被告提出的其它答辩意见，合理部分，本院予以采纳。原告要求被告赵凤海承担上述给付义务的诉讼请求，因其未提供证据证实赵凤海有给付义务，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、二百三十五条，《最高人民法院关于适用 一、被告李文平、刘景泉于本判决发生法律效力后十日内给付原告席永春土地租赁费15,000元、复耕费30,000元，合计45,000元； 如未按本判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告席永春对被告李文平、刘景泉的其他诉讼请求。 三、驳回原告席永春对被告赵凤海全部诉讼请求。 案件受理费减半收取1,466元，由被告李文平、刘景泉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。 审判员  林朝晖 二〇二〇年六月十五日 书记员  高 敏