广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初878号 原告:南宁市金通小额借款有限公司，住所地：广西南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面。统一社会信用代码：914501005718185008。 负责人：粟全亮，该公司法定代表人。 委托诉讼代理人：杨镇铭，男,1989年2月6日出生，住广西桂平市。系该公司员工。 委托诉讼代理人：孔德彬，男，广西金融投资集团有限公司公司律师办公室公司律师。 被告：广西汇鸿投资开发有限公司，住，住所地：广西桂平市西山大成南路计生局旁一社会信用代码：450000200019887(1-1)。 法定代表人：陈颖颖。 被告：陈松运，男，1953年8月29日出生，住广西桂平市。 被告：陈颖颖，男，1980年8月17日出生，住广西南宁市青秀区。 被告：岑翠姬，女，1980年11月22号出生，住广西桂平市。 上列四被告共同委托诉讼代理人：陆杏芳，女，1953年4月20日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：陆杏芳，女，1953年4月20日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 原告南宁市金通小额借款有限公司（以下简称金通公司）与被告广西汇鸿投资开发有限公司（以下简称汇鸿公司）、陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孔德彬，被告广西汇鸿投资开发有限公司、陈松运、陈颖颖及岑翠姬的委托诉讼代理人陆杏芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告汇鸿公司偿还其借款本金人民币500万元、利息人民币485万元（利息按月利率2.0%计算，从欠息日2016年3月31日暂计至2020年3月25日为人民币4850000元，此后利息另计至被告清偿全部本息之日为止），以上借款本息合计人民币9850000元；二、判令被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告陈松运、陆杏芳抵押给其位于桂平市的房地产［土地证编号：浔国用（2015）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号；土地证编号：浔国用（2020）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号］享有优先受偿权；四、判令原告对被告陈颖颖抵押给其位于桂平市的房地产［浔国用（2020）字第1076号，房产证编号：浔房权证字第××号］享有优先受偿权；五、判令本案诉讼费用（包括保全费用）由被告承担。事实和理由：2016年3月29日，原告与被告汇鸿公司签订《南宁市金通小额借款有限公司借款合同》（合同编号：2016年贷字第0215号），约定被告汇鸿公司向金通小贷公司借款人民币500万元，期限12个月，自2016年3月30日至2017年3月29日，月利率为2%，如果汇鸿公司未按时足额偿还借款本金和利息的，原告可按逾期天数计收罚息。被告陈松运、陆杏芳与原告签订了2016年抵字第0215-1号、2016年抵字第0215-2号《抵押合同》，以位于桂平市的房地产［土地证编号：浔国用（2015）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号；土地证编号：浔国用（2020）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号］向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告陈颖颖于原告签订了2016年抵字第0215-3号《抵押合同》，以位于桂平市的房地产［土地证编号：浔国用（2002）字第××号，房产证编号浔房权证字第××号］向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬与原告签订了保证合同，为汇鸿公司的借款向原告提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约于2016年3月31日向被告汇鸿公司发放了人民币500万元借款。上述借款到期后，由于被告汇鸿公司不能按期支付到期的本金，被告汇鸿公司申请变更借款期限。2017年3月25日，原告与被告汇鸿公司签订了《南宁市金通小额借款有限公司借款合同补充协议》（合同编号：2016年贷补字第0215号），约定就被告汇鸿公司的借款期限变更为24个月，即借款到期日变更为2018年3月29日。同日，被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖与原告就抵押合同签订了相应的补充协议，继续为被告汇鸿公司提供抵押担保。被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬与原告签订了相应的保证合同补充协议，继续为被告汇鸿公司提供连带保证责任。从2016年3月31日起，被告汇鸿公司即开始拖欠原告的利息，且借款到期后，被告汇鸿公司也未归还借款本息。截止至2020年3月25日，被告汇鸿公司也未归还借款本息。截止2020年3月25日，被告汇鸿公司尚欠原告借款本金人民币500万元、利息人民币485万元。 被告辩称，首先，虽然其向金通公司借款了500万元，但是借款当天，其便将该500万元还给了原告，该500万元其并未实际使用，故尚未产生利息，其不应当向原告偿还借款本金500万元和利息485万元。其次，《南宁市金通小额借款有限公司借款合同补充协议》是原告方让其签字的，其并不知晓协议的内容，对于变更借款期限这一约定，不是其真实意思表示。 本院经审理认定事实如下：2016年3月29日，原告金通公司和汇鸿公司签订《南宁市金通小额借款有限公司借款合同》（2016年保字第0215号合同，以下简称借款合同），约定汇鸿公司向金通小贷公司借款人民币500万元，期限自2016年3月30日至2017年3月29日，月利率为2%，15日为一个结息期，到期一次性还本，如果贷款逾期则根据逾期天数按本金的日万分之五计收罚息，拖欠贷款利息则根据拖欠天数按拖欠利息的日万分之五计收罚息。同日，原告金通公司与被告陈松运、陆杏芳签订了2016年保字第0215-1号《南宁市金通小额借款有限公司保证合同》（以下简称1号保证合同），约定陈松运、陆杏芳为汇鸿公司上述债务提供连带责任保证，保证期间为上述债务履行期限届满之日后两年止；签订2016年抵字第0215-1号《南宁市金通小额借款有限公司抵押合同》（以下简称1号抵押合同），约定陈松运、陆杏芳以其二人共有的浔房权证字第××房屋及浔国用（2015）第××号土地为上述债务设定抵押，担保债权额200万元；签订2016年保字第0215-2号《南宁市金通小额借款有限公司保证合同》（以下简称2号保证合同），约定陈松运、陆杏芳以其二人共有的浔房权证字第××号房屋和浔国用（2002）第1075号土地为上述债务设定抵押，担保债权额为150万元。原告又与被告陈颖颖、岑翠姬签订了2016年保字第0215-2号《南宁市金通小额借款有限公司保证合同》（以下简称2号保证合同）、2016年抵字第0215-3号《南宁市金通小额借款有限公司抵押合同》（以下简称3号抵押合同），约定陈颖颖、岑翠姬为汇鸿公司上述债务提供连带责任保证，保证期间为上述债务履行期限届满之日后两年止，并约定陈颖颖以其所有的浔房权证字第××号房屋和浔国用（2002）第1076号土地为上述债务设定抵押，担保债权额150万元。同年3月31日，金通公司通过银行转账方式向汇鸿公司发放借款500万元；4月1日，陆杏芳、陈松运、陈颖颖与金通公司就上述三处房屋及土地办理了抵押权登记。 2017年3月25日，原告金通公司和汇鸿公司签订借款合同的补充协议，约定借款期限由12个月变更为24个月，并明确汇鸿公司未归还借款且尚有借款余额500万元。同日，原告金通公司和被告陈松运、陆杏芳，被告陈颖颖、岑翠姬分别就1号、2号保证合同签订补充协议，约定被告对变更后的主合同项下的债务继续承担担保责任；原告金通公司和被告陈松运、陆杏芳，被告陈颖颖分别就1、2号，3号抵押合同签订了补充协议，约定同意按原抵押合同约定继续履行抵押担保人责任。 另查明，2013年5月28日，金通公司和汇鸿公司签订2013年借字第535号《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定汇鸿公司向金通公司借款2000万元，借款期限为1年，月利率2%；同月29日，金通公司通过银行转账方式向汇鸿公司支付1980万元；2014年至2017年之间，金通公司和汇鸿公司先后签订4份补充协议，确认金通公司向汇鸿公司出借1980万元，并将借款期限最终变更为60个月。2015年6月26日，金通公司和汇鸿公司签订2015年借字第0967号《南宁市金通小额贷款有限公司企业借款合同》，约定汇鸿公司向金通公司借款500万元，借款期限为1年，月利率1.7%；同年7月1日，金通公司通过银行转账方式向汇鸿公司支付500万元；2016年至2017年之间，金通公司和汇鸿公司先后签订2份补充协议，确认金通公司向汇鸿公司出借500万元，并将借款期限最终变更为36个月。 再查明，2016年3月31日，被告汇鸿公司通过银行向金通公司转账500万元，其中400万元用于偿还2013年借字第535号借款合同中1980万借款的利息，100万元用于偿还2015年借字第0967号借款合同中500万元借款的利息。 本院认为，金通公司虽然是经广西壮族自治区金融工作办公室批准设立的小额借款公司，但并不属于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，故其与自然人或公司企业因借贷关系产生的纠纷应当定性为民间借贷纠纷而非金融借款合同纠纷，本案案由应当定为民间借贷纠纷案件。 关于汇鸿公司应否向金通公司偿还借款本金和利息的问题，首先，汇鸿公司和金通公司签订的借款合同和相应补充协议是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的借款合同，故本院根据借款合同和相应补充协议确认双方约定汇鸿公司向金通小贷公司借款人民币500万元，期限自2016年3月30日至2018年3月29日，月利率为2%。被告主张借款合同的补充协议并非其真实意思表示，但未提出相反的证据证明，对其该主张本院不予支持。其次，金通公司已经举证证明其已于2016年3月31日向汇鸿公司支付借款500万元，故本院认定双方签订的借款合同自金通公司向汇鸿公司提供借款之日生效，且金通公司已经向汇鸿公司履行了出借义务，汇鸿公司应当按照合同约定向汇鸿公司履行还款义务。最后，汇鸿公司虽然举出2016年3月31日向金通公司汇款500万元的银行凭证拟证实其已向金通公司履行了本案还款义务，但根据金通公司和汇鸿公司签订的2013年借字第535号、2015年借字第0967号借款合同，汇鸿公司先后向金通公司借到1980万元和500万元，金通公司也举出2013年借字第535号《广西汇鸿投资开发有限公司1980万元利息缴费认领记录表》和2015年借字第0967号借款合同《广西汇鸿投资开发有限公司500（万）元利息缴费认领记录表》证明2016年3月31日汇鸿公司向其转账的500万元是用于偿还上述两笔借款利息，故汇鸿公司上述证据不足以证实该500万元还款是其向金通公司偿还的本案借款或利息；且如果汇鸿公司在2016年3月31日向金通公司转账500万元是偿还本案借款，则其在借款当日即偿还500万元借款、在借款后办理抵押权登记，并在借款期限届满后就借款合同签订补充协议与常理不符，而汇鸿公司也未提出其他证据证明其已向金通公司履行本案还款义务，故对汇鸿公司抗辩已向金通公司偿还本案借款的主张，本院不予采纳。因此，汇鸿公司应当按照合同约定向金通公司偿还借款本息。 关于汇鸿公司应当向金通公司偿还借款本息数额为多少的问题，本案借款本金500万元，双方约定的月利率2%，金通公司请求汇鸿公司支付按月利率2%计算、从2016年3月31日起计至汇鸿公司清偿全部本息之日止的借款利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于本案担保责任如何承担的问题，金通公司与被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬签订的保证合同、抵押合同及相应的补充协议均为当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效的保证合同和抵押合同，且本案抵押合同均已办理抵押权登记，抵押权已于登记之日设立。故被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬应当就本案中汇鸿公司所欠金通公司的本息承担连带还款责任；因为本案的抵押权已经登记设立，故根据各方当事人约定，金通公司对被告陈松运、陆杏芳共有的浔房权证字第××房屋及浔国用（2015）第××号土地在担保债权额200万元范围内享有优先受偿权，对陈松运、陆杏芳共有的浔房权证字第××号房屋和浔国用（2002）第1075号土地担保债权额150万元范围内享有优先受偿权，对陈颖颖所有的浔房权证字第××号房屋和浔国用（2002）第1076号土地在担保债权额150万元范围内享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条之规定,判决如下： 一、被告广西汇鸿投资开发有限公司偿还借款本金人民币5000000元及利息（以5000000元为基数，按年利率24%计算，从2016年3月31日起计至清偿全部本息之日止）给原告南宁市金通小额借款有限公司； 二、被告陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬就本判决第一项确定的借款本金及利息承担连带清偿责任； 三、原告南宁市金通小额借款有限公司对被告陈松运、陆杏芳抵押给原告位于桂平市的房地产［土地证编号：浔国用（2015）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号］在担保债权额200万元范围内享有优先受偿权，对被告陈松运、陆杏芳抵押给原告位于桂平市的房地产［土地证编号：浔国用（2020）第××号，房产证编号：浔房权证字第××号、浔房共字第××号］在担保债权额150万元范围内享有优先受偿权； 四、原告南宁金通小额借款有限公司对被告陈颖颖抵押给原告位于桂平市的房地产［浔国用（2020）字第1076号，房产证编号：浔房权证字第××号］在担保债权额150万元范围内享有优先受偿权。 本案受理费为40375元（南宁市金通小额借款有限公司已预交），由被告广西汇鸿投资开发有限公司、陈松运、陆杏芳、陈颖颖、岑翠姬负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。被告如果未按本生效判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费80750元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  徐魏玲 二〇二〇年六月二十八日 书记员  卢 可