连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初3081号原告（反诉被告）：连云港小鲸鱼装饰工程有限公司，住所地连云港市赣榆区时代东老街**201、202、102铺。法定代表人：孙小玉，经理。委托诉讼代理人：李连东，江苏盈喆律师事务所律师。被告（反诉原告）：连云港海太尔防护用品有限公司，住所地连云港市赣榆区厉庄镇工业集聚区**。法定代表人：王根来，总经理。委托诉讼代理人：穆道彦，上海宇钧律师事务所律师。原告连云港小鲸鱼装饰工程有限公司（以下简称小鲸鱼公司）与被告连云港海太尔防护用品有限公司（以下简称海太尔公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理，2019年10月8日，被告海太尔公司提出反诉，本院一并受理。本案适用简易程序，公开开庭进行审理。原告小鲸鱼公司委托诉讼代理人李连东，被告海太尔公司委托诉讼代理人穆道彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小鲸鱼公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付工程款共计244697.5元及违约金、利息（违约金自2019年3月11日起按每日100元计算至付清止、利息自2019年3月11日起按银行贷款利率计算至付清止，至起诉之日利息违约金合计约28000元）。事实与理由：2018年6月13日，原被告签订工程施工合同，被告将其位于工业集聚区8号的装修工程交于原告施工，双方约定工程总价为壹佰壹拾叁万元，施工过程中按被告要求增加了雨棚工程并对门、锁进行更换，另增加了二层过道无框玻璃门两个、二楼玻璃扶手、四楼钢制防护门两个。工程完工后，经原告多次催要被告仅支付915000元，尚欠244697.5元未支付，诉至法院请求支持原告诉讼请求。被告海太尔公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求，原被告之间装修工程在施工过程中由于原告原因没有按照约定时间完成，至今仍处于未完工，经被告核实漏项和与约定不同的部分有248889.29元，这些款项应从总工程款中扣除。至于原告说的增项，实际施工中有部分没有施工，如果增加需要双方签证，但至开庭前，经核实有6000元增项，不认可原告说的增项。反诉原告海太尔公司向本院提出反诉请求：1、请求法院判令被反诉人支付逾期完工的违约金人民币32700元（计算依据：2018年11月17日至2019年10月8日，共327天，100元/天×327天=32700元）；2、请求法院判令被反诉人支付对系争房屋装修不合格部位的修复、重做费用180000元；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年6月13日签订《小鲸鱼装饰装修工程施工合同》，合同约定：装饰工程为工业集聚区8号连云港海太尔防护用品有限公司办公楼室内装修公司；工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准；承包方式为乙方包工、包全部材料；工程期限80晴天；开工时间以甲方通知为准；工程总价1130000元。2018年6月15日反诉人通知被反诉人装修开工。2018年7月6日，双方通过签证单确认增加办公楼一层门厅雨棚，工程价款合计9697.5元。因被反诉人未能按照约定时间完成施工，被反诉人于2018年10月23日向反诉人出具承诺书，承诺在2018年11月16日完成施工。但直到反诉人提起反诉之日止，仍然有很多约定的施工项目没有施工，已施工内容存在大量与约定不符。期间反诉人多次向被反诉人提出施工质量、施工内容与约定不符、施工漏项等问题，但被反诉人一直拖延，至今未能解决。现双方多项协商无果，无法就修复、重做、漏项施工、逾期赔偿等达成一致，特诉至法院请求支持反诉诉请。反诉被告小鲸鱼公司针对反诉辩称，原、被告合同签订后，被告因基建工程没有按期完工，导致工期延误。施工过程中被告没有按期支付工程款，后双方协商在2018年11月完工。施工过程中，反诉被告按照反诉原告的要求，对工程进行了部分的变更，反诉原告在2018年11月即搬进涉案工程实际使用，在施工过程中出现部分的质量问题，属于维修范围，不属于工程没有按期完工。反诉明细中部分项目出现质量问题，系反诉原告在施工过程中因土建不合格造成的，不属于反诉被告的维修范围。反诉被告认为，维修、重做及漏项应当组织双方专业的机构实际测量。所以反诉被告认为，反诉原告要求支付违约金没有依据。需要承担维修责任的应以现场测量鉴定为准。本院经审查认定事实如下：2018年6月13日，被告海太尔公司作为发包方（甲方）与原告小鲸鱼公司作为施工方（乙方）签订《小鲸鱼装饰装修工程施工合同》，被告将位于工业集聚区8号海太尔公司办公楼室内装修工程发包给原告施工。合同约定工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准；承包方式为乙方包工、包全部材料；工程期限80晴天；开工时间以甲方通知为准；工程总价1130000元，不含税金，以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无需支付超额部分款项，施工过程中如甲方临时变更或增加部分项目的，以实际内容计价。关于工程保修约定工程保修期二年，隐蔽工程五年，非人为破坏整体质保五年，乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修，保修期从工程竣工验收合格之日起计算，隐蔽工程的保修期自隐蔽工程验收合格之日计算。工程款支付进度约定签订合同后支付工程款总额的20%，计126000元，木工吊顶结束支付工程款总额30%，计339000元，剩余50%工程于2019年3月10日之前付清。关于违约责任约定，甲方未按时支付工程款，每日按100向乙方支付违约金，由于乙方原因造成工期延误，按100元/天向甲方支付违约金。该合同由原、被告盖章、签字确认。2018年7月6日，双方通过签证单确认增加办公楼一层南侧、北侧及门厅雨棚，工程价款合计9697.5元。被告已付工程款915000元。原告小鲸鱼公司与被告海太尔公司签订施工合同的同时向被告海太尔公司出具工程报价表。因原、被告双方对工程报价表中有约定但实际未施工的项目存在争议，本院依法委托连云港永隆工程咨询有限公司对海太尔办公楼室内装修工程报价中有约定但实际未施工的项目（包括漏项、实际施工工程量与报价表约定不一致的项目差额部分）造价进行鉴定，该鉴定机构于2020年5月13日出具工程造价鉴定意见书，经鉴定1、海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程合同约定工程造价为：1130000元，合同附的该项目清单报价为1134185.10元，确认该工程报价的下浮率为99.629%；2、海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程合同内漏项核价造价-153960.91*（1+3%）*99.629%＝-157991.41元；3、海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程与报价表约定不一致项目核减造价-21976.98*（1+3%）*99.629%＝-22552.31元；4、海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程签证与合同外增加项目核增造价100471.38*（1+3%）*99.629%＝102101.59元；5、海太尔防护用品有限公司办公楼室内装修工程合同内工程量核算，核减工程造价为：-41041.86元；6、海太尔防护用品有限公司办公楼室内装修工程鉴定造价为：1010516.01元，大写壹佰零壹万零伍佰壹拾陆元零壹分（未扣除税金）。被告预交鉴定费11300元。对该鉴定意见书原告没有异议，被告认为施工现场与图纸及光盘有出入，工程量计量有误，认为需要现场测量才能确定，另被告对相关价格提出异议。对此鉴定机构在鉴定意见中回复不存在工程量计量有误问题。现被告未提供证据证明工程量计算存在误差，亦未对相关价格异议提交证据证明，故对被告该质证意见，本院不予采信。对连云港永隆工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书，关于海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程造价为1130000元，报价下浮率为99.629%；漏项核减造价157991.41元；与报价表约定不一致项目核减22552.31元、合同内工程核减造价41041.86元，本院予以采信。对于装修工程签证与合同外增加项目核增造价，虽原、被告签订合同明确约定工程总价为一次性总包，被告无需支付超额部分款项，仅对临时变更或增加部分项目以实际施工内容计价，现原告仅提交增加雨棚项目9697.5元的变更签证单，但经审计部门鉴定原告施工装修工程合同外增加项目较多，且该装修工程已由被告接收使用，视为被告对增加部分的认可，基于公平原则，被告应向原告支付装修工程合同外增加部分工程款项。综上，对连云港永隆工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书中关于海太尔防护用品有限公司办公楼装修工程签证和合同外增加项目核增造价102101.59元的鉴定意见，本院予以采信。关于反诉被告完工时间，反诉被告于2018年10月23日向反诉原告出具工程施工进度承诺书，承诺内容为：厉庄海太尔防护手套厂办公楼室内装修装饰工程由我公司施工，根据领导提出工期要求，制定出进度计划，我方严格按照施工进度计划，保证满足在11月16日完成工期要求。如我方工期延误，给你方造成损失的，我方将承担赔偿责任，一天以100元计算赔偿扣除工程款。反诉原告认为反诉被告逾期完工，主张2018年11月17日至2019年10月8日的逾期完工违约金。反诉原告称反诉被告未完成施工，反诉原告于2019年5月初为了经营需要搬入一楼使用，反诉被告辩称其于2018年11月份已经完工并交付给反诉原告使用。现海太尔公司办公楼已经交付使用，反诉原告未举证证明原告完工日期，亦未举证证明其投入使用办公楼的具体时间。本院认为，被告海太尔公司将公司办公楼室内装修工程发包给原告小鲸鱼公司施工，双方签订《小鲸鱼装饰装修工程施工合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。关于工程量,结合连云港永隆工程咨询有限公司出具的鉴定意见书，海太尔公司办公楼室内装修工程造价为1010516.01元，扣除被告已付的915000元，被告还应向原告支付装修工程款95516.01元。按照原、被告签订的装修施工合同约定，装修工程款应于2019年3月10日前付清，逾期被告按每日100元向原告支付违约金。现原告向被告主张自2019年3月11日起逾期付款的违约金及利息，因按照原、被告合同约定扣除合同外增加项目，被告已基本付清工程款，故被告主观上不存在违约的故意，故对原告要求被告按照合同约定自2019年3月11日起按每日100元支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。对于违约责任，以被告自原告起诉之日向原告支付利息损失为宜。关于反诉被告是否存在逾期完工，反诉原告未举证证明反诉被告完工日期，亦未举证证明其投入使用办公楼的具体时间，故对反诉原告以反诉被告逾期完工为由主张违约金，无证据予以证明，本院不予支持。关于反诉原告主张的涉案办公楼装修不合格部位的修复、重做费用。因该办公楼反诉原告已经接收使用，视为该装修工程经验收合格，故反诉原告以装修不合格为由主张修复、重做费用，本院不予支持，对于质量问题，在保修期内反诉原告可以另案主张要求反诉被告进行维修。综上所述，对原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。对于反诉原告的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告连云港海太尔防护用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告连云港小鲸鱼装饰工程有限公司工程款95516.01元及利息（利息自2019年9月4日起以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回反诉原告连云港海太尔防护用品有限公司的诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4970元，减半收取2485元，由原告连云港小鲸鱼装饰工程有限公司负担1485元，由被告连云港海太尔防护用品有限公司负担1000元；反诉案件受理费8224元，减半收取4112元，由反诉原告连云港海太尔防护用品有限公司负担。鉴定费11300元，由原告连云港小鲸鱼装饰工程有限公司负担3766元，由被告连云港海太尔防护用品有限公司负担7534元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，对本诉不服向该院预交上诉案件受理费4970元，对反诉不服向该院预交上诉案件受理费8224元。（江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。）审 判 员 程德春二〇二〇年六月十九日法官助理 韩 佳书 记 员 柏峥荣法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。