河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初797号 原告：辛集市李四建筑设备服务站。住所地：辛集市撒马营村兴村路**。统一社会信用代码：92130181MA090HNY6N。 经营者：赵允。 委托诉讼代理人：舒闯，河北海洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李敬彬。 被告：河北牛犇建筑工程有限公司。。住所地：石家庄市裕华区槐安路与翟营大街交叉口东侧100米路南统一社会信用代码：91130100059437872W。 法定代表人：牛潮尔，该公司经理。 原告辛集市李四建筑设备服务站（以下简称李四服务站）与被告河北牛犇建筑工程有限公司（以下简称牛犇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李四服务站委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告牛犇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 李四服务站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告之间签署的《物资租赁合同书》（合同编号：碗扣2013-2-26号）；二、依法判决被告给付原告租金172802.93元（自2014年10月27日至2017年6月11日）以及因迟延给付产生的利息至租金付清之日止；三、依法判决被告赔偿原告未退物资，折价18554元；四、依法判决被告按12.94元/日给付原告未退物资租金，从2017年6月12日开始计算至未退物资赔偿金付清之日止；五、依法判决被告给付原告维修保养费4365元以及因迟延给付产生的利息至维修保养费付清之日止；六、全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月18日原被告签订《物资租赁合同书》（合同编号：碗扣2013-2-26号）。合同约定：一、1、租金（不含税）：碗扣式、脚手架立杆每米每天0.017元。2、租费计算从乙方签收物资之日起至乙方报停之日止，按实际天数计算租金。乙方自租金发生之日起至退清货物后一个月内结清所需租赁费。二、租赁期内乙方对租用物资要妥善保管，并负责维修保养。租用物资退还时，双方共同检查验收，如有物资损坏、保养不善等，要按《租赁物资丢失赔偿冀维修保养收费标准》由乙方向甲方支付赔偿金及维修保养费。乙方所租用物资发生报废、丢失，在付清全部租赁费用及赔偿金后停收租赁费；若乙方不能及时付给甲方赔偿金的，则其赔偿、丢失的租赁物资仍按乙方继续租用记收租费。《租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准》是本合同的组成部分。七、乙方用物资退清日的界定2.乙方所租用的租赁外资发生退货后，若连续60天内没有在发生租、退货，则未退回的租赁物视为丢失，则最后一次退货即视为退清物资之日。八、违约责任1、乙方如不按期结清租金、丢失和报废物资的赔偿金及维修保养费用的，所拖欠的租金视为民间借贷，由乙方向甲方支付借款利息。十二、合同双方对合同内容在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不能解决的，由原告方所在地人民法院解决。 合同签订后，原告将模板租赁给被告，被告在2015年12月28日、2016年6月12日、2017年1月21日、2017年6月11日供给付租金70000元，但被告仍有大量费用未能给付。因被告始终拒绝履行合同义务，原告为维护自己的合法权益，只好将被告起诉至法院，请求依法解决。 牛犇公司未到庭，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：物资租赁合同书一份、租货单94张，106张退货单，被告方签字的对账单3份，付款凭证4份，租费结算单、物资丢失赔偿汇总表、维修赔偿汇总表共18页。 被告牛犇公司不答辩，不提交证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的自行放弃，应承担缺席审理认定证据的法律后果。审核分析原告的证据，本院认定事实如下： 2014年10月18日，出租方李四服务站（甲方）与承租方牛犇公司（乙方）签订物资租赁合同书。工程名称为郑代塑料2#厂房，工程地址为栾城西留营村。 一、租金、押金、结算方式1、租金（不含税）：碗扣式脚手架立杆每米每天0.017元，横杆每米每天0.017元，60cm（包括60cm）以下立杆、横杆每根每天0.017元。租赁物资的名称、规格、数量以实际签收数为准。2、租费计算从承租方签收物资之日起至报停之日止，按实际天数计算租金。承租方自租金发生之日起至租赁货物全部退清后一个月内结清所需租赁费。乙方向甲方支付的租金、赔偿金及维修费用，其收款凭据足以盖有甲方财务专用章的收据为凭，税务发票则出租方所在地税务机关开具。 二、租赁物资的维修保养租赁期内乙方对租用物资要妥善保管，并负责维修保养。租用物资退还时，双方共同检查验收，如有物资损坏、保养不善等，要按《租赁物资丟失赔偿及维修保养收费标准》由乙方向甲方支付赔偿金及维修保养费。乙方所租用物资发生报废、丢失，在付清全部租赁费用及赔偿金后停收租赁费；若乙方不能及时付给甲方赔偿金的，则其报废、丟失的租赁物资仍按乙方继续租用计收租费。《租赁物资丟失赔偿及维修保养收费标准》是本合同的组成部分。七、乙方租用物资退清日的界定1、乙方所租用的租赁物资，若全部退回，没有丢失的，则其最后一次退货日即为退清日；2、乙方所租用的租赁物资发生退货后，若连续60天内没有再没有租、退货，则未退回的租赁物资视为丢失，则最后一次退货即视为退清物资之日。八、违约责任1、乙方如不按期结清租金、丢失和报废物资的赔偿金及维修保养等费用的，所拖欠的租金视为民间借款，由乙方向甲方支付借款利息。利息的计算方法为，根据乙方拖欠租金的金额，从逾期之日起，按月结息。同时甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其他的相关损失。十一、乙方田野为指定领退物资经办人，向甲方提供身份证复印件，办理租赁物领取事宜。 合同附有李四服务站租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准。 合同签订后，原告自2014年10月27日起开始提供租赁物，至2016年5月20日止共发生租赁单94份。从2014年12月1日起开始发生退货，结束时间2016年9月4日，累计发生退货单106份。2015年12月28日，原告收到牛犇公司郑氏塑料2#厂房交来租赁费10000元；2016年6月12日，原告收到脚手架租赁费20000元；2017年1月21日，原告收到脚手架租赁费30000元；2017年6月11日，原告收到脚手架租赁费10000元。以上原告共收到租赁费70000元。2014年11月至2015年3月，3份租费结算单有牛犇公司田野签字确认。2014年11月租费累计24976.77元，12月份租费累计66129.73元，2015年1月累计租金104005.03元，2月份租费累计117643.56元，至2015年3月份累计租费127758.60元。 本院认为，李四服务站与承租方牛犇公司签订的物资租赁合同书是各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同书约定的内容对各方当事人均具有法律效力。依据物资租赁合同，承租方自租赁物全部退清后一个月内结清所需租赁费，同时约定租赁物发生退货后，连续60天内未发生租、退货，最后一次退货日视为退清物资之日。牛犇公司在2016年9月4日最后一次退货后，未按约定给付原告租赁费，原告起诉要求解除租赁合同、给付租金及约定损失，本院予以支持。 原告诉讼请求的租金，计算依据的过程和方法符合合同约定，本院予以支持。经计算，截止到2016年9月4日，租赁费共计242802.93元，减去原告收到的租金70000元，被告尚欠原告租金172802.93元。依据合同第一条第2款、第二条、第七条第2款、第八条第1款约定，承租方发生退货后，若连续60天内没有再发生租、退货，最后一次退货日视为退清物资之日，承租方应自租赁货物退清后一个月内结清所需租赁费，并约定了所拖欠的租金视为民间借款，原告要求从2016年10月4日起按月息2%计算租金利息，本院予以支持。 依据合同第七条第二款，最后一次退清物资日为2016年9月4日，未退物资视为丢失。计算租赁单和退货单的差额，未退物资合款18554元。上扣、中扣、外套管和插板件丢失合计4365元。依据合同第二条，原告主张未退物资租金继续计收租金的主张符合合同约定，本院予以采信。依据租赁物资丢失赔偿及维修保养收费标准计算，未退物资日租金12.94元。原告主张从被告最后一次给付租赁费次日即2017年6月12日起计算利息，本院予以采信。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告辛集市李四建筑设备服务站与被告河北牛犇建筑工程有限公司2014年10月18日签订的物资租赁合同书。 二、被告河北牛犇建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告辛集市李四建筑设备服务站租金172802.93元及利息（利息从2016年10月4日起，按月利率2%，计算至实际给付之日）。 三、被告河北牛犇建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告辛集市李四建筑设备服务站未退物资丢失赔偿合款18554元及利息。（利息从2017年6月12日起，按月利率2%，计算至实际给付之日）。 四、被告河北牛犇建筑工程有限公司于本判决生效后五日内按日12.94元给付原告辛集市李四建筑设备服务站未退物资租金，自2017年6月12日起计算至实际给付之日止。 五、被告河北牛犇建筑工程有限公司给付原告辛集市李四建筑设备服务站维修保养费4365元及利息。（利息从2017年6月12日起，按月利率2%，计算至实际给付之日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2107元，由被告河北牛犇建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  赵彦慈 二〇二〇年六月二十二日 书记员  张 俏 ——