广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1402民初1063号原告:中国农业银行股份有限公司梅州城区支行，统一社会信用代码914***********742B,地址:梅州市******（变电站侧）。负责人：黄军梁，该行行长。委托诉讼代理人：幸利红，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。被告：钟秀梅，女，1965年9月21日生，汉族，公民身份号码441************065，现住梅州市梅江区***********。被告：郑俊强，男，1963年4月14日生，汉族，公民身份号码441************411，现住梅州市梅江区***********。原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行（以下简称农行梅州城区支行）诉被告钟秀梅、郑俊强金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人幸利红到庭参加诉讼，被告钟秀梅、郑俊强经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.解除原告与被告钟秀梅于2017年8月30日签订的《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》（合同编号：442701********134）；2.判令被告立即归还尚欠原告的信用卡透支款本金203064.25元、利息347.86元、违约金803.13元、手续费1950元，合计206165.24元（此利息暂计至2020年4月10日，之后至还清借款之日止的利息以实欠本金数额按双方合同约定的利率计算）；3.判令原告对处置被告钟秀梅、郑俊强所有的位于梅州市****************屋的抵押房产[证号：粤（2016）梅州市不动产权第***号]所得价款享有优先受偿权；4.本案律师费2500元，由上列被告共同承担；5.本案诉讼费用（含保全费）由上列被告共同承担。被告钟秀梅、郑俊强未到庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月18日，被告钟秀梅向原告提交《中国农业银行金穗贷记卡申请表》及《金穗信用卡专项商户分期业务申请表》、《承诺书》，向原告申请贷款，《中国农业银行金穗信用卡领用合约（个人卡）》约定“透支金额从银行记账日起计息，透支利息上限为日利率万分之五，下限为日利率万分之五的0.7倍；未能按账单列明的最低还款额的，还应就最低还款额未还部分的5%支付逾期还款违约金”等内容。2017年8月30日，原告与被告钟秀梅签订《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》，约定被告向原告借款39万元，用于家庭装修，分期手续费费率为15%，分期期数60期，被告钟秀梅在合同借款人处签名捺印确认。同日，郑俊强在《中国农业银行股份有限公司广东省分行金穗贷记卡专项商户分期业务共同还款责任承诺书》签名确认，承诺对被告钟秀梅的借款承担共同还款责任。同日，原告与被告钟秀梅、郑俊强签订了一份《办理家装分期付款业务补充协议》，两被告承诺本案合同项下债务人所欠的分期付款本息及相关费用等债务纳入抵押合同（个人购房担保借款合同）的担保范围内，原告对抵押物享有优先受偿权。合同签订后，2017年8月31日起原告依约向被告支付了39万元。在履行合同过程中，被告于2019年8月起未按约定履行还款义务。截至2020年4月10日，被告钟秀梅尚欠原告本金203064.25元、利息347.86元、违约金803.13元、手续费1950元，合计206165.24元，经原告多次催收未果，原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查,原告与广东世纪华人（梅州）律师事务所签订了《委托代理协议》并支付了律师费2500元。原、被告曾签订《个人购房担保借款合同》，被告钟秀梅、郑俊强提供涉案房屋作为上述合同的抵押担保，并于2017年1月19日办理了不动产登记证明（粤(2017）梅州市不动产证明第***号)。诉讼过程中，原告申请查封被告钟秀梅、郑俊强位于梅州市****************[证号：粤（2016）梅州市不动产权第***号]，本院依法作出（2020）粤1402民初1063号民事裁定书，查封了被告钟秀梅、郑俊强的上述房产。本院认为，原告与被告钟秀梅签订的《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》系原告与被告钟秀梅的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，是合法有效的合同，对合同当事人均具有法律约束力，双方均应恪守履行。被告钟秀梅未按合同约定履行还款义务，构成根本性违约，经原告多次催收后仍未还款，现原告请求解除与被告钟秀梅的上述合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告钟秀梅偿还截止至2020年4月10日止的借款本金203064.25元、利息347.86元、违约金803.13元、手续费1950元，合计206165.24元，有原告提交的《中国农业银行金穗贷记卡申请表》、《中国农业银行金穗信用卡领用合约（个人卡）》、《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》、信用卡贷后管理系统截图及原告庭审陈述等证据证实，本院予以确认。原告要求被告钟秀梅按合同约定支付从2020年4月11日起至还清欠款之日止的利息，符合合同约定，本院予以支持。原告提交了《委托代理合同》和广东增值税普通发票等证据证实其因本案已实际向广东世纪华人（梅州）律师事务所支付了2500元律师费，故原告提出被告钟秀梅支付律师费的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告郑俊强签订《中国农业银行股份有限公司广东省分行金穗贷记卡专项商户分期业务共同还款责任承诺书》确认对被告钟秀梅的借款承担共同还款责任，故原告请求被告郑俊强对被告钟秀梅的本合同项下的债务承担共同还款责任，请求合理，本院予以支持。虽然原告与两被告签订了《办理家装分期付款业务补充协议》，协议约定“丙方承诺分期付款合同项下乙方所欠甲方的分期付款本息及相关费用等债务纳入抵押合同的担保范围内，甲方在要求乙方清偿分期付款合同债务时，有权依法处置抵押合同项下抵押物优先受偿”，但涉案房产未在本案合同项下办理抵押登记，原告未取得抵押权，且两被告已经提供上述涉案房产作为与原告签订的另一借款合同中债务的担保,根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保”的规定，涉案房产已经作为其他债权的担保，不能再为本合同项下的债务进行抵押担保，故原告请求对处理两被告提供贷款抵押担保的位于梅州市****************[证号：粤（2016）梅州市不动产权第***号]所得享有优先受偿权的主张，无法律依据，本院不予支持。综上，被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行与被告钟秀梅签订的《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》及相应的金融借款合同关系于本判决生效之日起解除；二、被告钟秀梅、郑俊强应在判决生效之日起10日内，偿还借款本金203064.25元、利息347.86元、违约金803.13元、手续费1950元（利息、违约金、手续费计至2020年4月10日），合计206165.24元，给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行；三、被告钟秀梅、郑俊强应从2020年4月11日至还清欠款之日止，以实欠本金数，按合同约定的利率计付利息给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行；四、被告钟秀梅、郑俊强应在判决生效之日起10日内支付律师费2500元给原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司梅州城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4429.98元，减半收取2214.99元（原告已预交），保全费1574.40元（原告已预交），合计3789.39元，由被告钟秀梅、郑俊强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  许日鑫二〇二〇年六月二十八日本件与原本核对无误书记员何立思