福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初3774号 原告（反诉被告）：乐开学，男，1972年7月23日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。 委托诉讼代理人：胡善孝，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王芬芬，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：叶熙，男，1970年6月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：杨荣坤，厦门市杏南法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：许燕萍，女，1971年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：杨荣坤，厦门市杏南法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）乐开学与被告（反诉原告）叶熙、许燕萍装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。乐开学的委托诉讼代理人胡善孝、王芬芬，叶熙、许燕萍的共同委托诉讼代理人杨荣坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 乐开学向本院提出诉讼请求：1.二被告共同向原告支付装修工程款及资金占用费（装修工程款暂计383031.50元，具体以造价鉴定结果为准，资金占用费按照中国人民银行同期同类贷款利率标准从2015年9月1日起算至实际付款之日止）；2.被告承担本案诉讼费用（含财产保全、公告费用）。原告当庭变更诉讼请求为：1.二被告共同向原告支付装修工程款383031.5元及资金占用费（资金占用费按照中国人民银行同期同类贷款利率标准从2016年9月1日起计至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的标准计至实际付款之日止）；2.被告承担本案诉讼费用、鉴定费35000元。事实与理由：2014年11月，被告将其位于厦门市集美区㎡）的房屋装修事宜委托原告施工，于2014年12月1日办理装修备案，于2016年8月完工，2016年11月份被告入住该房屋。被告在施工过程中陆续支付66万元后，拖欠工程款，完工时亦拒绝与原告进行结算，目前尚余383031.50元工程款未付。原告多次通过电话、微信与被告沟通，要求被告支付拖欠款项，均无果。 叶熙、许燕萍共同辩称，其一，乐开学提起本案诉讼缺乏事实和法律依据。2014年11月间，答辩人将属自己的位于厦门市集美区的房屋装修事宜委托乐开学施工建设，上述工程于2016年8月间完工，答辩人也支付了全部装修款660000元整，即装修款全部结清。乐开学提起本案诉讼，其目的是想讹诈答辩人的钱财，这种行径不仅败坏了社会风气，更是无端浪费宝贵的诉讼资源。法院应依法裁判驳回原告乐开学的全部诉讼请求。其二，答辩人住进由乐开学装修的房子后，发现房屋由于装修质量问题出现瑕疵。特别是近两年，该房屋相继出现墙体裂痕、铝合金门窗漏气、玻璃破裂等现象，这都是乐开学在装修房屋时，用材质量低劣、做工粗糙，偷工减料导致的，损失巨大。综上，乐开学提起本案诉讼缺乏事实和法律依据，应依法驳回其全部诉讼请求。原告主张的工程款没有事实和法律依据，答辩人已支付完毕工程款，也不存在答辩人需支付资金占用费的问题。 叶熙、许燕萍向本院提出反诉请求：1.乐开学赔偿叶熙、许燕萍经济损失200000元整（暂计）；2.本案反诉费由乐开学承担。叶熙、许燕萍变更诉讼请求为：1.乐开学赔偿叶熙、许燕萍经济损失40885.79元；2.本案反诉费、鉴定费15000元由乐开学承担。事实与理由：2014年11月间，叶熙将属于自己的违约厦门市集美区的房屋装修事宜委托乐开学施工。上述工程于2016年8月完工，叶熙、许燕萍支付全部装修款660000元整，即装修款已支付清楚。叶熙、许燕萍住进该房屋后，发现房屋由于装修质量问题出现瑕疵，特别是近二年，该房屋相继出现墙体列横、铝合金门窗漏气、玻璃破裂等现象，叶熙、许燕萍认为造成房屋受损的原因是乐开学装修房屋时用材质量低劣，做工粗糙，偷工减料导致的，造成叶熙、许燕萍损失惨重。 乐开学辩称，一、叶熙、乐开学诉称的损失非答辩人的施工质量问题造成。1、案涉房屋墙体本身在装修前即存在墙体开裂的问题，答辩人曾建议要采取措施进行加固，叶熙、许燕萍认为只需重新粉刷就可以。2、玻璃破裂系完工后的台风灾害所致，并非工程质量问题。二、案涉工程于2016年8月竣工验收，2016年11月叶熙、许燕萍就已入住房屋，在这么长的时间内叶熙、许燕萍从未提过房屋出现质量问题。三、根据《建设工程质量管理条例》规定装修工程的保修期为2年，案涉房屋装修已过质保期限，相关维修费用应当由叶熙、许燕萍自行承担。四、本案即便存在装修质量问题，这也是发生在验收之后，应先由叶熙、许燕萍通知乐开学进行维修，在乐开学不维修的情况下，才判决乐开学需要承担修复费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 叶熙与许燕萍于1995年登记结婚。2015年5月，厦门市集美区房屋产权登记在叶熙名下。2014年11月，叶熙、许燕萍将上述房屋的装修工程发包给乐开学，双方口头约定装修范围包括：泥水、水电、木作、土建（包含敲墙、砌砖、铺砖、地下室敲墙、挖掘）、油漆涂料、部分家具安装、部分灯具安装，未约定装修总价款。乐开学于2014年12月开始装修至2016年8月。叶熙、乐开学于2016年11月入住上述房屋。截至2016年7月，叶熙向乐开学转账支付装修工程款共计660000元。 在本案审理过程中，乐开学向本院申请对上述房屋的装修造价进行鉴定，叶熙、许燕萍向本院申请对乐开学装修上述房屋所造成的墙体裂痕、门窗漏气、玻璃破裂、庭院排水溢漏等损失进行鉴定，本院依法委托厦门兴海湾工程管理有限公司（以下简称兴海湾公司）进行鉴定。2020年4月17日，兴海湾公司出具一份《工程造价鉴定意见书》，该鉴定意见书中“七、鉴定中情况说明”处载明“……4.装修工程争议部分双方意见主要差异：①因隐蔽工程，现场踏勘无法确认做法，被告认为现场未施工项目：下沉庭院外围砖砌挡墙、下沉庭院垫层、围墙垫层、庭院垫层、下沉庭院防水倒板、除卫生间其他部位防水、护墙板刮腻子、吊顶上部墙面刮腻子、女儿房天棚刮腻子。该部分项目我司按双方意见分别计入。②地下室车库墙面涂料现场已污染，原告明确先前已重新施工，被告认为原告未重新施工，我司按双方意见分别计入。③围墙做法现场无法确认，原告告知为混凝土围墙，被告认为是砖砌围墙，我司按双方意见分别计入。④因油漆涂料原告主张应按收款票据品牌计入，被告不认可，我司按原告收款票据品牌市场价与信息价分别计入”，鉴定意见为：1.原告申请对上述房屋的装修造价鉴定金额为：①含税价：无争议部分金额为632799.05元；争议部分金额按原告主张为105556.91元，按被告主张为43886.71元。故本工程鉴定金额按原告主张合计为738355.96元；按被告主张合计为676685.76元。②不含税价：无争议部分金额为611540.2元；争议部分金额按原告主张为102010.73元，按被告主张为42412.34元。故本工程鉴定金额按原告主张合计为713550.93元；按被告主张合计为653952.54元。2.被告申请对乐开学装修上述房屋所造成的墙体裂痕、门窗漏气、玻璃破裂、庭院排水溢漏等损失进行鉴定。按修复方式分别以下两种意见（含税）：①损失部分重新施工，无争议部分金额为37532.27元；争议部分金额按原告主张为0元，被告争议部分金额为3353.52元。故本工程鉴定金额按原告主张合计为37532.27元；按被告主张合计为40885.79元。②损失部分修复施工，无争议部分金额为23391.96元；争议部分金额按原告主张为0元，按被告主张为3353.52元。故本工程鉴定金额按原告主张合计为23391.96元；按被告主张合计为26745.48元。乐开学与叶熙、许燕萍分别支出鉴定费35000元、15000元。本院将上述鉴定意见书送达给双方后，乐开学申请鉴定人员出庭接受质询。兴海湾公司于2020年5月11日向本院出具《关于鉴定厦门市集美区杏林中海寰宇天下宁海六里52号102/2501室装修工程相关政策及人工费说明》，载明：一、政策的采用：1、本鉴定项目定额采用福建省建设工程造价管理总站发布的《建设工程工程量清单计价规范》（2013年版）、《福建省安装工程消耗量定额》（2012年版）、《福建省建筑工程消耗量定额》（2005年版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005年版）。清单及消耗量定额版本的采用说明：2015年期间执行的清单及消耗量定额版本为上述所列版本，清单及消耗量定额规定了建筑工程项目的计算说明、工程量计算规则，本次鉴定所采用的消耗量定额不含价格，价格由厦门市造价站每月发布的信息价进行调整，本说明下文列出。2、定额说明（节选）：①消耗量定额是福建省完成规定计量单位建筑安装装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。是编制审核施工图预算、招标工程控制价，调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据。②消耗量定额适用于福建省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程。③消耗量定额是按照正常的施工条件，施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期和合格工程进行编制的，反映了社会平均消耗水平。二、人工费及信息价说明：1、计价软件：厦门海迈计价软件；2、人工费及材料信息价采用：厦门市造价站发布的厦门集美区201506期清单综合价（不含台班）；3、机械台班的采用：福建省造价站发布的福建省2015年第一季度清单机械台班（因机械台班晚于该季度颁布故行业内机械台班的采用均为上一季度）4、人工费政策：①厦门市建设与管理局颁布的厦建筑〔2014〕1号《转发福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价并调整厦门市建设工程人工预算单价标准的通知》②福建省住房和城乡建设厅颁布的闽建筑函〔2014〕156号《关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知》③本鉴定项目根据福建省颁布人工费结合厦门市建设与管理局颁布的人工费，在计价软件其他项目费中计算了厦门地区人工单价地区差价。综上，我机构鉴定本案项目符合依法依规，依据官方发布的市场人工费、市场材料价、市场机械台班费及政策等进行鉴定。 本案庭审中，兴海湾公司的鉴定人员黄海燕陈述人工费的市场价格有高有低，各家施工能力、管理水平均不一样，给出的报价也都不一样。福建省定额给出的价格与当时厦门市政府部门公布的市场人工价格有一个价差，在此基础上，福建省定额给出的价格已在厦门市政府部门公布的市场人工价格上进行了调整和弥补。2015年6月的人工费市场价格与政府部门发布的价格也许有点偏离，但厦建筑〔2014〕1号函、闽建筑〔2014〕156号函均有对单价进行调整，鉴定规范要求要按照政府部门发布的规定执行，故兴海湾公司只能按照政府部门发布的价格进行计算。 本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。 关于乐开学主张的工程余款。本案系个人装修，故装修造价应不含税价。根据鉴定机构出具的鉴定意见书，双方无争议部分的装修造价（不含税价）应为611540.2元，争议部分金额双方分别主张102010.73元、42412.34元，按乐开学主张合计为713550.93元；按叶熙、许燕萍主张合计为653952.54元。乐开学对鉴定意见书中鉴定出的工程量无异议，对以下单价提出异议：鉴定意见书所附的《分部分项工程量清单与计价表》中的Ａ土石方工程项下的人工挖基坑土方三类土深度（4ｍ以内）、回填方的单价，Ｅ混凝土及钢筋混凝土工程项下的单价，Ｑ其他装饰工程项下的硬木扶手、栏杆、栏板及木隔断的单价，Ｐ油漆、涂料、裱糊工程（品牌）项下的墙面喷刷涂料、天棚喷刷涂料的单价，但其当庭无法明确上述各项分别对应的市场价格；乐开学申请出庭作证的证人刘某、赵某、胡某分别陈述油漆的人工费单价是80元／平方米、混凝土包工包料的单价为300元／平方米、土石方的人工费单价为170元／立方米（开始为150元／立方米），叶熙、许燕萍的委托诉讼代理人不予认可，本院对于证人陈述的价格是否为市场价格难以采信，退一步而言，即使证人陈述的是当时的市场价格，前述乐开学提出异议的不止三项，上述各项的综合计量单位有立方米、平方米、米、吨、个等，采用的是综合单价，证人陈述的单价也无法直接套入各项计算，且鉴定机构系根据政府部门发布的相关文件进行鉴定，符合鉴定规范，故本院对乐开学的主张不予采信。乐开学未能就其争议部分举证予以证明，则本院对叶熙、许燕萍主张的金额予以采信，则装修造价（不含税价）应为653952.54元。鉴于叶熙、许燕萍的委托诉讼代理人当庭自认装修造价为660000元，本院予以照准。乐开学主张装修造价为1043031.5元，提交《室内装饰工程（预）算书》为证，叶熙、许燕萍的委托诉讼代理人对该证据不予认可，且该证据为乐开学单方制作，与鉴定意见不符，本院不予采信。叶熙、许燕萍已支付乐开学装修工程款共计660000元，故乐开学主张叶熙、许燕萍支付工程余款383031.5元及资金占用费，缺乏依据，不予支持。 关于叶熙、许燕萍主张的经济损失。叶熙、许燕萍申请对乐开学装修上述房屋所造成的墙体裂痕、门窗漏气、玻璃破裂、庭院排水溢漏等损失进行鉴定，该损失部分应采用修复施工的造价。根据鉴定意见，损失部分修复施工无争议部分金额为23391.96元，叶熙、许燕萍未就争议部分举证予以证明，本院对其争议部分不予采信，故修复施工的损失应为23391.96元，该部分损失应由乐开学承担。乐开学辩称叶熙、许燕萍主张的损失并非其施工质量问题造成，但未举证予以证明，本院不予采信。本案系个人装修，乐开学未举证证明案涉装修工程经过专业部门验收合格及双方约定过保修期，故本案不适用《建设工程质量管理条例》关于2年保修期的规定，乐开学主张本案已超过保修期，于法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回乐开学的诉讼请求； 二、乐开学应于本判决生效之日起七日内赔偿叶熙、许燕萍经济损失23391.96元； 三、驳回叶熙、许燕萍的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费7045元，由乐开学负担（已预交），反诉案件受理费822元，由叶熙、许燕萍负担353元（已预交），乐开学负担469元，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。装修造价的鉴定费35000元，由乐开学负担（已支付），装修损失的鉴定费15000元（叶熙、乐开学已垫付），由叶熙、许燕萍负担6450元，乐开学负担8550元，乐开学应于本判决生效之日起七日内将该款支付给叶熙、许燕萍。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 邱淑贞 二〇二〇年六月一日 代书记员 林雅玲 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。