天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0118民初1990号原告：天津农村商业银行股份有限公司静海中心支行，住所地天津市静海县静海镇联盟大街西侧、静文路北侧海岚大厦1-静文路**、201、301。法定代表人：白振生，行长。委托诉讼代理人：董开泉。被告：李平，男，1976年6月12日出生，汉族，住静海区。被告：张勇，男，1978年1月31日出生，汉族，住静海区。被告：高建，男，1980年5月10日出生，汉族，住天津市静海区。原告天津农村商业银行股份有限公司静海中心支行与被告李平、张勇、高建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董开泉到庭参加诉讼，被告李平、被告张勇、被告高建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席开庭进行了审理，现已审理终结。天津农村商业银行股份有限公司静海中心支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李平偿还原告借款本金612485.59元，欠息12576.62元（截至2020年4月21日），本息合计625062.21元，利息至贷款还清之日止（逾期利息按照合同约定逾期贷款利率计算结付）；2.原告享有对高建名下抵押物处置收益的优先受偿权；3、被告张勇承担连带保证责任；4、诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告李平于2017年3月27日向原告申请借款一笔，并签订了《微小贷业务借款合同》，借款本金100万元，借款期限至2020年3月27日，借款用途为流动资金和固定资产，贷款年利率7%，还款方式：自定义还款，按月结息。以被告高建名下坐落于静海区××路××道××号楼××房地产［津（2016）静海区不动产权第1019677号］提供抵押担保，并签订了抵押合同，进行了抵押登记。同时由被告张勇提供连带责任保证，并签订了保证合同。借款合同约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率按在合同约定的贷款；利率基础上按加收50%确定。合同签订后，原告依合同约定向被告李平发放贷款100万元。贷款发放后，被告李平未按合同约定按期还款，经银行客户催收，被告李平仅归还本金387514.41元及相应利息，截至2020年4月21日结欠本金612485.59元，欠息12576.62元，本息合计625062.21元未归还，故原告诉至法院。被告李平、张勇、高建未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经本院审理查明事实如下：2017年3月27日原告与被告李平签订微小贷款业务借款合同（编号：9005A05320170074）一份，约定被告李平向原告贷款100万元，贷款期限自2017年3月27日至2020年3月27日止，共计36个月。借款人采用自定义还款的方式进行还款，如上述约定与还款计划不一致，以还款计划载明的还款方式为准。贷款用于流动资产和固定资产。贷款年利率为7%，逾期罚息为本合同贷款利率基础上加收50%。原告按照合同约定于2017年3月27日向被告李平账户发放贷款100万元。2019年3月27日原告与被告高建签订微小贷款业务抵押合同及抵押物清单（房地产）（编号：9005Ａ053201742001），约定为保障2017年3月27日原告与被告李平签订微小贷款业务借款合同（编号：9005Ａ05320170074）得以实现，被告高建以其所有的房屋（位于静海区××路××道××号楼××）提供担保，担保期限为36个月，自2017年3月27日至2020年3月27日。2017年3月30日，该房产并办理了抵押权登记。2017年3月27日被告张勇与原告签订微小贷款业务保证合同（编号：9005A053201700741001），约定为保证2017年3月27日原告与被告李平签订微小贷款业务借款合同（编号：9005A05320170074）得以实现，被告张勇向原告提供连带责任保证，保证期限为从主合同生效之日起到主合同履行期届满后两年止。被告李平自2017年4月份开始每月20日按照还款计划表向原告偿还本金及利息，偿还至2020年1月20日，金额为387514.41元，现尚欠本金612485.59元及相应利息未还。上述事实，由原告向本院提交的原告与被告李平签订微小贷款业务借款合同、借款借据、原告与被告高建签订微小贷款业务抵押合同及抵押物清单（房地产）、抵押权证、被告张勇与原告签订微小贷款业务保证合同及本院开庭笔录为证。本院认为，原、被告双方签订的个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规规定，借款合同合法有效。原告已依约向被告履行放款100万元的义务，此由原告向本院提交的借款借据予以证实，本院予以确认。贷款发放后，被告李平应按照还款计划表每月向原告还本付息，但其仅偿还部分借款本息，剩余本息一直未偿还，李平作为借款人不按期履行借款合同约定的还款义务，构成违约，借款合同中约定的借款利率及罚息不违反法律规定，故原告要求被告李平偿还尚欠本息的诉讼请求成立，依法应予支持。被告高建以其所有的房产作为抵押物为上述借款本息提供担保并办理抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立，抵押人高建在主债务人即借款人李平不履行到期债务时，依法应承担担保责任，原告有权对该抵押物折价或者变卖、拍卖的价款在合同约定的抵押范围内优先受偿，故原告提出的对抵押物的变现价款享有优先受偿的诉讼主张，应予支持。被告张勇作为本案借款合同的保证人，对其与原告签订的保证合同中已经签字确认，被告张勇应承担连带保证责任。本案中，原告为充分保障其依法享有的债权得以实现，与抵押人高建、保证人张勇分别签订了抵押合同和保证合同，既设定了物保又设定了人保，但在借款合同中没有明确约定实现担保权利的先后顺序，原告可自行选择行使的先后顺序，先行实现的一方有权请求另一方对债务不足清偿部分承担补充责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款（三）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李平于本判决生效后十日内偿还原告借款本金612485.59元并按照《微小贷款业务借款合同》（编号：9005A05320170074）约定利率支付利息及罚息（利息计算：截至2020年4月21日利息为12576.62元；逾期利息按照合同约定逾期贷款利率自2020年4月22日计算至贷款还清之日止）；二、如被告李平未在本判决确定的期限内给付上述款项，原告有权对被告高建提供抵押物（位于静海区××路××道××号楼××）折价或者变卖、拍卖所得价款在前述第一项的范围内优先受偿；三、如被告李平未在本判决确定的期限内给付上述款项，被告张勇承担连带保证责任；案件受理费5026元，由被告李平、高建、张勇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  崔红英二〇二〇年六月十七日书记员  吴永旭附：本裁判文书所依据的法律法规的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。