河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0606民初264号 原告：邢伟，女，汉族，1966年12月26日出生，住天津市河**。 委托代理人：王超，河北张克峰律师事务所律师。 委托代理人：刘思宇，河北张克峰律师事务所律师。 被告：保定市宏孚房地产开发有限责任公司，住所地河北省保定市北三环路**。 法定代表人：李国庆。 委托代理人：张海瑞，河北辅仁律师事务所律师。 被告：李国庆，男，汉族，1955年10月1日出生，住保定市北三环路**。 委托代理人同上。 原告邢伟与被告保定市宏孚房地产开发有限责任公司（以下简称宏孚房地产公司）、李国庆为民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理，依法由审判员薛春良适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邢腾腾的委托代理人王超、刘思宇，被告宏孚房地产公司和李国庆的共同委托代理人的张海瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邢伟向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还本金2000000元及利息400000元（利息计算至债务全部清偿日止，自2019年1月1日至2019年11月1日，按月息2%计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月，被告二因被告一项目开发建设的需要，向原告提出借款请求。原告同意出借款给被告，这期间借款金额有变动，至2018年借款金额为人民币2000000元，2019年1月1日前利息都已正常付给被告，之后被告以各种理由未再付利息，原告多次交涉无果，与被告签署《借款合同书》。《借款合同书》载明：双方约定本合同借款利率为月息2.2%，借款期限为一年，按月结息。被告单方面合同违约，为此原告要求解除合同并要求被告本金和利息一起还清，但迄今为止，被告分文未还。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。 被告宏孚房地产公司和李国庆共同辩称，原告诉称是第二被告因项目建设需要向原告借款，提供的借款合同是和宏孚公司签订的，借条也是宏孚公司签订的，原告请求李国庆与公司一同还款没有法律依据；本案原告与被告宏孚公司自2014年建立借贷关系，期间宏孚公司多次还款，2019年双方签订新的借款合同，该合同只是之前借款的延续，并没有在2019年5月22日签订合同后发放新的借款。故此，应根据2014年以后借款的实际发生及还款情况综合确定具体的欠款余额，依法判定。 经审理查明，宏孚房地产公司为一人有限责任公司，李国庆为宏孚房地产公司法定代表人、股东。原告与被告宏孚房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买宏孚庄园第86幢住宅，建筑面积341.23平方米，总价款500000元。2006年6月20日，赵帮宏交纳购房款100000元；2006年6月27日，原告交纳购房款50000元；2016年7月21日，原告交纳购房款300000元；2010年9月20日，原告交纳购房款250000元；原告实际共交购房款700000元。2010年9月15日，被告宏孚房地产公司给原告出具了500000元的不动产发票。 2014年，被告宏孚房地产公司收购了出售给原告的宏孚庄园第86幢住宅，双方口头约定房屋总价款3200000元。2014年6月26日，被告给付原告购房款1000000元；2014年8月19日，被告给付原告购房款200000元；2014年8月29日，被告给付原告购房款300000元；剩余1700000元房款未付，截止2014年11月，应付原告利息193600元。 2014年11月22日，原告以现金方式给付被告70000元；2014年11月24日，原告通过银行转入被告李国庆账户438400元；2014年11月26日，原告通过银行转入被告李国庆账户400000元。 2014年11月22日，被告宏孚房地产公司（甲方）与原告邢伟（乙方）签订《借款合同书》，约定甲方向乙方借款3000000元，用于宏孚御园小区建设，借款期限从2014年11月22日至2015年11月21日，借款利率为月息2.2%，结息日为每月的第22日。 2015年11月，被告归还原告借款本金1000000元。同年11月22日，被告宏孚房地产公司（甲方）与原告邢伟（乙方）签订《借款合同书》，约定甲方向乙方借款2000000元，用于宏孚御园小区建设，借款期限从2015年11月22日至2016年5月21日，借款利率为月息2.2%，结息日为每月的第22日。 2019年5月22日，被告宏孚房地产公司（甲方）与原告邢伟（乙方）签订《借款合同书》，约定甲方向乙方借款2000000元，用于宏孚御园小区建设，借款期限从2019年5月22日至2020年5月21日，借款利率为月息2.2%，结息日为每月的第22日。 另查明，被告自2014年12月至2015年11月，每月按利率2.2%支付原告借款本金3000000元的利息66000元，自2015年12月至2018年12月，每月按利率2.2%支付原告借款本金2000000元的利息44000元。2015年12月9日，邢伟同赵帮宏协议离婚，双方协议宏孚庄园86号楼全部房产归邢伟所有。 上述事实，有银行账户明细、借款合同书、商品房买卖合同、不动产销售发票、被告公司收据及当事人陈述予以证实。 本院认为，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，被告欠付原告购房款1700000元、房款利息193600元及2014年11月份原告出借给被告的908400元，共计为2802000元；2014年11月，被告宏孚房地产公司与原告邢伟签订《借款合同书》，约定借款金额3000000元，其中包含2014年12月至2015年2月的利息198000元，该部分利息，应予扣除，借款本金按2802000元计算。 被告一直按借款本金3000000元支付利息至2015年11月，2015年11月被告归还借款本金1000000元后，被告一直按借款本金2000000元支付利息至2018年12月，多归还的利息，应当在本金中予以扣除，截止2018年12月22日，被告尚欠原告的借款本金数额为1437259.48元。 被告支付利息至2018年12月22日，原告主张自2019年1月1日开始，按月息2%给付原告实际欠款利息，至借款本金还清之日。 根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，李国庆作为宏孚房地产公司股东，其不能证明个人财产独立于公司财产，故其对公司债务1437259.48元及利息应承担连带责任。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第九条第（二）项、第二十六条、第二十七条之规定，判决如下： 一、被告保定市宏孚房地产开发有限责任公司、李国庆于本判决生效后三十日内连带偿还原告邢伟借款本金1437259.48元； 二、被告保定市宏孚房地产开发有限责任公司、李国庆于本判决生效后三十日内按月息2%连带给付原告邢伟自2019年1月1日起的实际欠款利息，至借款还清之日； 三、驳回原告邢伟其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26000元，简易程序减半收取13000元，由原告邢伟负担3048元，剩余案件受理费9952，保全费5000元，均由被告保定市宏孚房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  薛春良 二〇二〇年六月二十四日 书记员  焦智欢