广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初8140号原告：兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行，住所地佛山市顺德区勒流街道办事处勒流居委会建设西一路**。负责人：林泽彬。委托诉讼代理人：罗炳汶，广东品明律师事务所律师。委托诉讼代理人：石玉华，广东品明律师事务所实习律师。被告：黄辉成，男，1979年11月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************671。被告：黄汉祥，男，1943年5月15日出生，汉族，住佛山市顺德区***********，公民身份号码440************612。被告：广东顺德易搜屋网络科技有限公司，，住所地佛山市顺德区大良街道**居委会观光八街**202之一法定代表人：黄辉成。原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行（以下简称兴业银行）与被告黄辉成、黄汉祥、广东顺德易搜屋网络科技有限公司（以下简称易搜屋公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人罗炳汶到庭参加了诉讼。被告黄辉成、黄汉祥、易搜屋公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黄辉成偿还《零售经营类借款合同》（编号为：兴银粤个抵借字《顺德勒流》第391********1000号）的借款本息597927.86元[包括暂计2020年3月4日的借款本金588406.33元、利息9288.78元、罚息158.4元、复利74.35元，自2020年3月5日起至上述合同提前到期之日按合同执行利率计算，此后至实际清偿之日止，以上述借款本金按罚息利率（合同约定年利率上浮50%标准）计算罚息，以应还未还利息按罚息利率标准计算复利]；2.请求判令被告黄辉成向原告支付违约金94000元；3.请求判令被告黄辉成向原告支付本案律师服务费8000元；4.请求判令由被告黄辉成承担本案诉讼费、财产保全费；5.请求判令原告对被告黄汉祥所有的位于佛山市顺德区****新丰巷1号房屋在上述第一项、第二项、第三项、第四项诉讼请求及本案为实现债权的其他费用范围内享有优先受偿权；6.请求判令被告黄汉祥、被告易搜屋公司对被告黄辉成上述所有债务承担连带赔偿责任。事实和理由：一、签约情况。（一）《零售经营类借款合同》及其项下贷款情况。2015年6月20日，原告与被告黄辉成签订了《零售经营类借款合同》（编号：兴银粤个抵借字《顺德勒流》第391********1000号，以下简称“借款合同”）。借款合同约定，被告黄辉成向原告申请贷款94万元，用于购买设备，借款期限119个月，自2015年7月2日至2025年6月2日，借款利率为基准利率上浮40%，亦即实际利率等于基准乘以系数1.4，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日。采用等额本息偿还法偿还，债务人未按期还款，构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。（二）担保情况。1.2015年6月20日，原告与被告黄汉祥签订了《零售借款最高额抵押合同》（编号：兴银粤个借抵字《顺德勒流》第391********0000号，以下简称“抵押合同”）。抵押合同约定被告黄汉祥提供其所有的位于佛山市顺德区****新丰巷1号房屋为被告黄辉成上述借款提供担保，担保期限为2015年6月23日至2025年6月23日止，抵押最高本金限额为人民币146.73万元。担保范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2015年6月30日，双方就抵押房产办理了抵押登记，抵押登记证号为粤房地他项权证佛字第0315017103号。2.2015年6月20日，被告黄汉祥、被告易搜屋公司与原告签订《零售借款最高额保证合同》（编号：兴银粤个借保字《顺德勒流》第391********0000号，以下简称“保证合同”）。保证合同约定，被告黄汉祥、被告易搜屋公司为被告黄辉成上述贷款提供最高额保证，最高本金限额为人民币94万元整，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证额度有效期为120个月，自2015年6月11日至2025年6月11日止。二、履行情况。根据借款合同约定，2015年7月2日，原告向被告黄辉成发放贷款94万元。三、违约情况。原告已充分、全面地履行了借款合同的出借义务。但被告黄辉成自2020年2月10日起没有按合同约定偿还借款本息，已构成严重违约。为维护债权人的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求依法支持前述所请。被告黄辉成、黄汉祥、易搜屋公司无到庭参加诉讼，亦无提交书面答辩意见。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其自行放弃相应抗辩与举证、质证权利。原告提供的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采信。经审理查明，2015年6月20日，兴业银行与被告黄辉成（债务人）签订了《零售经营类借款合同》[编号：兴银粤个抵借字（顺德勒流）第391********1000号，以下简称“借款合同”]。借款合同约定，被告黄辉成向兴业银行贷款94万元用于购买设备，借款期限119个月，自2015年7月2日至2025年6月2日，借款利率为基准利率上浮40%，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日，采用等额本息偿还法偿还；债务人未按期还款，构成违约，兴业银行有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人支付本合同项下借款金额一定比例的违约金（兴业银行可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金）；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；因债务人履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。2015年6月20日，兴业银行与被告黄汉祥签订了《零售借款最高额抵押合同》，编号：兴银粤个借抵字（顺德勒流）第391********0000号。合同约定被告黄汉祥提供其所有的位于佛山市顺德区****新丰巷1号房屋为被告黄辉成上述借款提供抵押担保，担保期限为2015年6月23日至2025年6月23日止，抵押最高本金限额为人民币146.73万元；担保范围为在抵押最高本金限额项下，兴业银行与黄辉成在抵押额度有效期内发生的所有债权余额，包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押权人实现债权的费用包括但不限于律师费、办案费等。2015年6月30日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权人为兴业银行。2015年6月20日，被告黄汉祥、被告易搜屋公司与兴业银行签订《零售借款最高额保证合同》，编号：兴银粤个借保字（顺德勒流）第391********0000号。合同约定，被告黄汉祥、被告易搜屋公司为被告黄辉成上述贷款提供连带保证责任，保证最高本金限额为94万元，保证范围为在最高本金限额内兴业银行与黄辉成发生的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证额度有效期为120个月，自2015年6月11日至2025年6月11日；当债权人未履行债务时，无论债权人对债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任。2015年7月2日，兴业银行向被告黄辉成发放贷款94万元。被告黄辉成自2020年1月10日起没有按合同约定偿还借款本息。2020年3月17日，兴业银行向被告黄辉成发出两份《提前到期通知书》，宣布《零售经营类借款合同》因被告黄辉成逾期还款于2020年3月24日提前到期。该两份通知分别于2020年3月18日、2020年3月19日送达至被告黄辉成。截至2020年3月24日，被告黄辉成尚欠借款本金588406.33元、利息11565.96元、罚息274.55元、复利128.41元。2020年3月17日，兴业银行与广东品明律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东品明律师事务所指派律师作为本案的代理人提供诉讼代理服务，并约定律师代理费总金额为8000元。广东品明律师事务所于2020年6月1日向兴业银行开具了金额为8000元的律师费发票。本院认为：案涉《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》缔约主体适格，由双方当事人签名确认，是其真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，本院对上述合同的效力予以确认。各方当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除。被告黄辉成自2020年1月10日起开始拖欠案涉贷款的本金和利息未付，已构成违约，应当承担相应的违约责任。根据案涉《零售经营类借款合同》的约定，原告有权宣布案涉贷款提前到期。原告已向被告黄辉成发出《提前到期通知书》，故案涉合同应于2020年3月24日提前到期。原告有权请求被告黄辉成清偿截至2020年3月24日尚欠的贷款本金588406.33元、利息11565.96元、罚息274.55元、复利128.41元。对于之后的罚息及复利，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消。原、被告双方并未重新约定定价基准转换条款，被告黄辉成亦未就此作出答辩，原告兴业银行主张之后的利率应以合同履行期内的执行利率6.86%作为固定利率执行，本院予以支持。综上，对于之后的罚息应以尚欠本金588406.33元为基数，按执行利率年利率6.86%上浮50%即10.29%计算至清偿之日止，之后的复利应以11565.96元为基数，按年利率10.29%计算至清偿之日止。原告主张被告黄辉成支付违约金94000元。本院认为，兴业银行已主张对黄辉成逾期还款计收罚息、复利，已兼具填补实际损失和惩罚违约行为之功能，原告主张违约金的法律后果与罚息、复利相似，若黄辉成再另行支付违约金，则有双重处罚之嫌，违背公平原则，对此本院不予支持。原告主张被告黄辉成应当支付律师费8000元并提供《民事委托代理合同》、《广东增值税普通发票》等证据予以证实，该主张符合《零售经营类借款合同》的约定并实际发生，本院应予支持。《零售借款最高额抵押合同》约定被告黄汉祥以其名下位于佛山市顺德区****新丰巷1号房屋作为案涉借款的担保，且双方已办理了抵押权登记手续，抵押行为具有法律效力，原告有权对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张其优先受偿范围包括本案为实现债权的其他费用，原告并未明确该费用的具体范围且未提供相应的依据，本院仅对原告主张的律师费、诉讼费予以确认，其他不予支持。被告黄汉祥、易搜屋公司自愿签订《零售借款最高额保证合同》，为被告黄辉成的上述债务承担连带保证责任，其应当按照合同约定对被告黄辉成尚欠上述本金、利息（罚息、复利）及律师费承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条、第六十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄辉成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行清偿本金588406.33元、利息11565.96元、罚息274.55元、复利128.41元（罚息及复利均暂计至2020年3月24日，之后的罚息以尚欠本金588406.33元为基数，按年利率10.29%计算至清偿之日止；之后的复利以11565.96元为基数，按年利率10.29%计算至清偿之日止）；二、被告黄辉成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行支付律师费8000元；三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行对登记在被告黄汉祥名下位于佛山市顺德区****新丰巷1号房屋[不动产权证书号：粤（2018）顺德区不动产权第01***13号]就折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权；四、被告黄汉祥、广东顺德易搜屋网络科技有限公司对上述第一、二项判决所确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5399.64元、财产保全费4019.64元，合共9419.28元（原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行已预交），由原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行负担940元，被告黄辉成、黄汉祥、广东顺德易搜屋网络科技有限公司负担8479.28元（被告黄辉成、黄汉祥、广东顺德易搜屋网络科技有限公司径向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德勒流支行支付，本院不另作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 慧二〇二〇年六月二十四日书记员 吴楚君