广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初891号 原告：桂林银行股份有限公司防城港分行，住所：防城港市港口区金花茶大道**。统一社会信用代码：91450602MA5K97707P。 负责人：季涛，该行行长。 委托诉讼代理人：黄湘云，该公司员工。 委托诉讼代理人：李精慧，该公司员工。 被告：李锦春，男，汉族，1977年4月20日出生，，住福建省长乐市 被告：郑善玉，女，汉族，1979年11月30日出生，，住福建省长乐市 原告桂林银行股份有限公司防城港分行与被告李锦春、郑善玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李精慧到庭参加诉讼，被告李锦春、郑善玉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告李锦春提前偿还所欠原告贷款本金47万元、利息55078.81元、罚息11417.08元（利息、罚息暂计算至2019年1月22日，之后的利息、罚息以所欠本金为基数，利息按年利率10.6%计算，罚息按年利率5.3%计算，算至所有欠款实际清偿之日止），共计536495.89元;2.被告郑善玉为李锦春的上述偿付义务承担连带保证责任;3.对李锦春、郑善玉名下共有的位于防城港市港口区的房产，经依法处置后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2016年7月22日，被告李锦春与原告签订了《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定被告李锦春向原告借款47万元；借款期限自2016年7月22日至2019年7月15日，被告李锦春第二次借款期限为2017年8月15日至2018年8月10日，借款年利率为10.6%。逾期贷款的罚息利率按照本合同约定利率上浮50%,自逾期带货或挪用贷款之日起，计至本息清偿之日。被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按照本合同约定用途使用贷款的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2016年7月22日，被告郑善玉与原告签订了《最高额保证合同》均约定对被告李锦春的前述债务承担连带保证责任，并就保证范围是主债权本金、利息、罚息等及实现债权的诉讼费、保全费、公告费、执行费等，保证期间从保证合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。2016年7月22日，被告李锦春、郑善玉与原告签订了《最高额抵押合同》，以被告李锦春名下位于防城港市港口区为被告李锦春借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，合同第四条约定的被担保最高额债权范围。上述合同签订后，原告依约于2017年8月15日向被告李锦春发放了贷款47万元。现借款期限已届满，被告李锦春却未按合同约定按时足额偿付本息，保证人亦未履行保证责任。经原告多次向被告催收，但被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告李锦春、郑善玉未向本院提供证据，亦未作书面答辩和陈述，视为放弃答辩和质证、辩论的权利。 本院经审理认定事实如下：2016年7月22日，原告作为贷款人与被告李锦春、郑善玉作为借款人签订《人民币流动资金额度借款合同》及《最高额抵押合同》，约定被告李锦春、郑善玉具有向原告借款47万元的额度用于进货，授信期间自2016年7月22日至2019年7月15日，合同约定采用固定年利率10.6%，借款担保方式采用保证、抵押。被告李锦春、郑善玉应按照约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用，被告李锦春、郑善玉违反本合同任一约定违反法定义务，原告有权选择停止发放贷款、宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，按照贷款本金万分之五按日向被告李锦春、郑善玉收取违约金。若被告李锦春、郑善玉未按约定期限还款，就逾期部分（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%等救济措施。被告李锦春以其名下位于防城港市港口区为案涉债务设定抵押，2016年8月23日，双方已对该房产办理了抵押权登记［编号：桂（2016）防城港市不动产证明第0004121号］。同日，原告与被告郑善玉签订《最高额保证合同》，约定该保证合同系为了担保《人民币流动资金额度借款合同》项下债务的履行，被告郑善玉愿意为原告与被告李锦春自2016年7月22日起至2019年7月15日止签订的借款合同的项下的债务履行承担连带保证责任。 另查明，2017年8月15日，原告与被告李锦春签订《最高额借款提款申请书》，约定被告贷款时间为2017年8月15日至2018年8月10日，固定年利率为10.6%，每月20日结息。同日，原告向被告李锦春发放案涉贷款。 再查明，被告李锦春未按合同约定按期偿还贷款本息，截至2020年6月20日，被告李锦春尚欠原告借款本金47万元，逾期利息126349.08元、罚息47052.22元。 本院认为，案涉合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。借款合同约定被告李锦春不按合同约定足额清偿借款本息构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告李锦春清偿到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告李锦春在借款后未按合同约定足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告李锦春清偿尚欠借款本金47万元及利息126349.08元、罚息47052.22元（利息、罚息暂计至2020年6月20日，以后产生的利息、罚息按照合同约定的计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止）。 关于原告请求对处置被告李锦春名下位于防城港市港口区所得价款享有优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，案涉房屋的抵押权已设立，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，故对原告的该项主张予以支持。 关于原告要求被告郑善玉在被告李锦春上述债务范围内承担连带清偿责任的问题。案涉《最高额保证合同》对被告郑善玉的保证责任作了具体明确的约定，保证方式为连带责任保证，且案涉债务尚在合同约定的保证期间内。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告郑善玉应对被告李锦春的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告郑善玉如依约向原告承担保证责任后，依法有权向被告李锦春追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李锦春在本判决生效之日起十日内偿还原告桂林银行股份有限公司防城港分行借款本金47万元及利息126349.08元、罚息47052.22元（利息、罚息暂计至2020年6月20日，以后产生的利息、罚息按照合同约定的计算方法和利率标准计算至实际清偿之日止）； 二、被告郑善玉对被告李锦春的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告桂林银行股份有限公司防城港分行对拍卖、变卖被告李锦春名下位于防城港市港口区的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费9164.96元，公告费400元，两项合计9564.96元，由被告李锦春、郑善玉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费9164.96元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 长  覃姿婕 人民陪审员  林培进 人民陪审员  李兴林 二〇二〇年六月二十九日 法官 助理  彭小山 书 记 员  何俊龙