广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初164号 原告：平南县农村信用合作联社，住所地广西平南县平南街道朝阳路**。统一社会信用代码：91450821735153155P。 负责人：陈海龙，该合作联社主任。 委托诉讼代理人：张玉萍，女，平南县农村信用合作联社职员。 被告：平南县润成工贸投资有限责任公司，住，住所地广西平南县平南街道朝阳路（大桥边卢永斯出租屋**）一社会信用代码：9145082107523336XA。 法定代表人暨被告：郭永婷，女，1991年8月13日出生，瑶族，居民，住广西平南县。 被告：贵港市东宝生物科技有限公司，住，住所地广西平南县工业园区一社会信用代码：9145082109274847XB。 法定代表人暨被告：赖玉标，男，1977年5月6日出生，汉族，居民，住广西桂平市。 贵港市东宝生物科技有限公司、赖玉标共同委托诉讼代理人：黄桂霞，广西律翔律师事务所律师。 原告平南县农村信用合作联社（以下简称平南信用社）与被告平南县润成工贸投资有限责任公司（以下简称润成公司）、郭永婷、贵港市东宝生物科技有限公司（以下简称东宝公司）、赖玉标金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平南信用社的委托诉讼代理人张玉萍、被告东宝公司及赖玉标的委托诉讼代理人黄桂霞到庭参加诉讼，被告润成公司、郭永婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告润成公司偿还原告平南信用社借款本金600万元及利息（暂计至2019年9月23日利息为1026345.53元，从2019年9月24日起至其债务清偿完毕之日止的利息，以借款本金600万元为基数，其中利息部分按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮40%计付，执行年利率7.14%、罚息部分按合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计付）；二、被告郭永婷、东宝公司、赖玉标对上述债务承担连带保证责任；三、确认原告平南信用社对东宝公司名下位于平南县支线道路地段的土地【国有土地使用证号：平国用（2015）第××号，地，地号5XXX50，使用权面积：19822.23平方米】在拍卖、变卖时所得款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费由四被告共同负担。事实和理由：2015年6月23日，被告润成公司向原告申请借款600万元。2015年6月26日，被告润成公司向原告申请发放贷款600万元用于购淮山等农副产品，借款期限一年（即自2015年6月26日起至2016年6月26日止）贷款利率以在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率7.14%。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。如被告未在结息日付息，则自结息日起计收复利。同时，被告东宝公司自愿以其名下位于平南县支线道路地段的土地【国有土地使用证号：平国用（2015）第××号，地，地号5XXX50，使用权面积：19822.23平方米】为上述贷款提供抵押担保并在国土资源管理部门办理了抵押期登记手续【土地他项权登记证明号：平他项（XXX）第XXX号，土地权利人为平南信用社】。被告郭永婷、东宝公司、赖玉标签订《共同还款承诺书》、《连带还款保证承诺书》约定被告郭永婷、东宝公司、赖玉标对被告润成公司的前述债务承担连带清偿责任。2015年6月30日，原告将借款600万元划入了被告指定账号。借款到期后，被告未履行还款义务，截止到2019年9月23日尚欠本金600万元及利息1026345.53元，原告多次追讨未果。 被告东宝公司、赖玉标共同辩称，一、平南信用社与东宝公司于2015年6月签订的《抵押担保合同》、《保证担保合同》以及与赖玉标签订的《保证担保合同》是无效合同。平南信用社与润成公司恶意串通，隐瞒借款的真实用途，致使东宝公司、赖玉标作出错误的意思表示，其是在上当受骗的情况下签订的上述合同。二、无论上述合同是否有效，因在担保期限内，平南信用社从未向东宝公司、赖玉标主张过权利，故东宝公司、赖玉标的担保已超过法律规定的抵押担保和保证担保期限。东宝公司、赖玉标无需承担担保责任。 被告润成公司、郭永婷未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。润成公司、郭永婷经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：2015年6月23日，润成公司向平南信用社提交《借款申请书》、《平南县农村信用合作联社企业贷款申请书》、《共同还款承诺书》申请借款600万元用于购买木薯等农副产品，郭永婷在申请书、承诺书法人代表处签名。东宝公司向平南信用社出具《同意抵押承诺书》、《连带还款保证承诺书》，承诺以其名下位于平南县支线道路地段的国有土地使用权【国有土地使用证号：平国用（2015）第××号】作抵押并且为该笔借款提供连带担保保证，赖玉标在承诺书法人代表处签字。2015年6月26日，润成公司（借款人）与平南信用社（贷款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：94XXX04），约定润成公司的借款金额为600万元,借款用途为购淮山等农副产品；借款期限为一年，自2015年6月26日起至2016年6月26日止；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月末的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率7.14%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述的计算方式确定新的执行利率；担保方式为担保抵押；对逾期借款，从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利。同日，郭永婷、赖玉标、东宝公司分别与平南信用社签订《保证担保合同》，约定保证担保的主合同为润成公司与平南信用社于2015年6月26日签订的编号为94XXX04的《流动资金借款合同》，担保的主债权本金为600万元，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。债务人履行债务的期限为一年（自2015年6月26日起至2016年6月26日止），如果主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。东宝公司与平南信用社签订《抵押担保合同》，约定担保的主合同为润成公司与平南信用社于2015年6月26日签订的编号为94XXX04的《流动资金借款合同》，担保的主债权本金为600万元；抵押人自愿以其名下位于平南县支线道路地段的土地使用权作为抵押物设定抵押，借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用；债务人履行债务的期限为一年（自2015年6月26日起至2016年6月26日止），如果主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。2015年6月29日，东宝公司办理了抵押登记。2015年6月30日，原告平南信用社依约向被告润成公司发放了贷款600万元。截止至2019年9月23日，润成公司尚欠借款本金600万元及利息1026345.53元。 本院认为，平南信用社与润成公司签订的《流动资金借款合同》、郭永婷、赖玉标、东宝公司分别与平南信用社签订的《保证担保合同》以及东宝公司与平南信用社签订的《抵押担保合同》都是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容和形式符合法律规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。东宝公司、赖玉标辩称平南信用社与润成公司恶意串通诱使其签订《保证担保合同》、《抵押担保合同》，因未能举证证明，本院不予采纳。借款后,润成公司未按约定偿还贷款本息，已构成违约，故平南信用社主张润成公司偿还尚欠贷款本金600万元及约定利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。郭永婷、东宝公司、赖玉标承担连带保证责任的保证期间为债务到期日起两年，平南信用社未提交证据证明在合同约定的保证期间内其已要求保证人郭永婷、东宝公司、赖玉标承担保证责任，应自行承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国担保法》第二十六之规定，郭永婷、东宝公司、赖玉标作为保证人的连带保证责任已免除，平南信用社请求郭永婷、东宝公司、赖玉标承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。东宝公司自愿以其名下的土地使用权为润成公司的上述借款提供抵押担保,并办理了抵押登记。故该抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，平南信用社要求对东宝公司名下位于平南县支线道路地段的土地使用权【国有土地使用证号：平国用（2015）第××号，地，地号5XXX50，使用权面积：19822.23平方米】在拍卖、变卖时所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，平南信用社在主债权诉讼时效期间内起诉，符合法律规定，故对于东宝公司已过抵押担保期限的抗辩，本院不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十六条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告平南县润成工贸投资有限责任公司偿还原告平南县农村信用合作联社贷款本金600万元及利息(利息计算方法：截止至2019年9月23日为1026345.53元，从2019年9月24日起至实际清偿之日止的罚息、复利，分别以600万元、应付未付利息为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮40%再上浮40%计算)； 二、原告平南县农村信用合作联社对被告贵港市东宝生物科技有限公司名下位于平南县支线道路地段的土地使用权【国有土地使用证号：平国用（2015）第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告贵港市东宝生物科技有限公司承担担保责任后，有权向被告平南县润成工贸投资有限责任公司追偿； 三、驳回原告平南县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费60984元（原告已预交），由被告平南县润成工贸投资有限责任公司、贵港市东宝生物科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费60984元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  许耀宗 人民陪审员  韦家坚 人民陪审员  何 乾 二〇二〇年六月十五日 法官 助理  张 茜 书 记 员  黄锐灵