河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1426民初5567号原告：刘先贵，男，1967年2月21日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。委托诉讼代理人：王峰，商丘市夏邑县惠民法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：朱秀平（系原告刘先贵的妻子），女，1967年2月2日出生，汉族，住所地河南省夏邑县，代理权限：特别授权。被告：夏邑县金驰机械有限公司，住所地河南省夏邑县马头镇韩楼村刘白路西。统一社会信用代码：91411426MA3XBMBU8R。法定代表人：杨士永，执行董事兼总经理。被告：杨玉勤，女，1955年10月25日出生，汉族，住所地河南省商丘市。二被告委托诉讼代理人：冯玉志，商丘市夏邑县立信法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。原告刘先贵与被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤侵权责任纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月15日公开开庭进行审理，原告刘先贵委托诉讼代理人王峰、朱秀平，被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤共同委托诉讼代理人冯玉志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令二被告停止侵权、排除妨害，恢复土地使用权；2．本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2002年4月8日，夏邑县马头镇以镇政府的名义将原告及其家人的承包田2.52亩（北邻刘同志、南邻刘秀钦、西邻马北村、东邻沟）租给被告杨玉勤，承建夏邑县天宏秸秆颗粒饲料厂（现已停业，营业执照已被吊销），合同期限为15年，即至2017年4月终止。合同到期后，原告要求收回土地使用权，可是被告杨玉勤在没有征得原告同意的情况下，私自将原告的土地转租给被告夏邑县金驰机械有限公司继续使用，二被告的行为侵犯了原告土地承包经营权。被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤辩称：原告与被告杨玉勤之间经过平等协商，达成了合法有效的土地租赁合同。被告杨玉勤在取得合法使用权之后又自愿转让给了被告夏邑县金驰机械有限公司，二被告均按照协议内容履行了相应的义务，而且原告也接受了续租后的土地租金，足以说明原告和被告杨玉勤之间形成了合法有效的土地租赁关系，二被告对原告均不构成侵权，而是原告看到被告杨玉勤得到的租金高于自己的租金时，单方反悔，是一种违约行为，违反了合同法的最基本的诚实信用原则，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。为证明自己的观点，原告向本院提交证据：1、土地承包经营权证书一份。以此证明，原告对所诉的土地享有土地使用权。2、土地使用合同书一份。以此证明，该合同在2017年4月份已经到期了。对原告向本院提交的证据，被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤认为：对证据1、2真实性均无异议。涉案的土地就是证据1中的2.52亩土地；但证据2中最后有个补充内容，内容显示合同又续期了。被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤为证明自己的主张向本院提交以下证据：1、土地使用合同书一份。以此证明，原告同意由刘铁军、刘先经作为代表，在协议上签字，同意续租第二期15年到2032年4月8日，租金按照每年每亩小麦1000斤计算。2、原告领取地租的证明。以此证明，2018年7月20日、2017年7月6日、2016年7月份，原告领取租金的情况。2018年7月20日，原告妻子朱秀平又继续领取了2018年的地租，原告知道第二次续租15年的事实，并且按照协议的内容接受了地租，原告与被告杨玉勤之间租赁合同关系成立。3、被告夏邑县金驰机械有限公司和被告杨玉勤之间的协议书一份。以此证明，被告杨玉勤与被告夏邑县金驰机械有限公司签订了新的协议，并且该协议的时间在原告与被告杨玉勤协议期间。4、调查笔录一份。以此证明，证人证实被告杨玉勤与原告又续租了15年的事实，并且原告的妻子朱秀平也领取了新协议的第一年的租金。以上四组证据足以证明原告将土地租给了被告，租期为15年，不存在侵权。5、证人韩某出庭作证。他证明，被告杨玉勤与原告又进行了第二次续租即15年的事实；租金的给付由原来的每年每亩800斤提到1000斤，因为在签订续租协议时有两个代表签字，该证人在场，代表是农户的意思，不是个人意思，并且证实原告的妻子朱秀平领取了续租后的第一年租金，原告的妻子朱秀平与其他农户以及被告杨玉勤在一起吃了饭，所以原告对续租协议的内容完全知晓，并且按照协议的约定领取了2018年的地租，所以原告与被告杨玉勤形成了合法有效的土地租赁协议。对被告夏邑县金驰机械有限公司、杨玉勤向本院提交的证据，原告认为：对证据1有异议，被告提供的证据1与原告提供的合同书相比，有修改的情况，不能作为证据使用；在被告提供的合同中只有刘铁军和刘先经二人的签字，而没有本案原告的签字，说明该合同是二被告与刘铁军和刘先经之间的合同，与本案原告没有任何关系。对证据2，在2018年7月20日，原告妻子朱秀平领取了2017年的土地租金，每年都是先用地后支付租金，即2018年领取的是2017年的租金，租金领取后，马头镇政府和二被告之间的合同已经终止了。对证据3，只能说明二被告之间签订的协议书，与本案原告没有任何关系，该协议书也足以说明二被告对原告土地使用权构成侵权的事实，刚好印证原告方观点。对证据4有异议，该证据内容不真实，并且证人没有到庭接受质询，不能作为证据使用。对证据5，对证人身为饭店的老板，对续租的事情一概不知，故意隐瞒事实真相，而且出具的证言与事实不符，不能作为法院认定事实的依据，原告一旦有新的证据出现，将申请法院依法追究证人责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对双方均无异议的原告提交的证据1、2，本院予以采信；对被告提交的证据1、2、3、4、5，证据形式、来源合法，内容客观、真实，且与本案相关联，原告虽提出异议，但并没有提供相关证据足以反驳，本院予以采信。依据上述有效证据并结合审理中当事人的陈述与自认，本院确认以下案件事实：2002年4月8日，夏邑县马头镇以镇政府的名义将包括原告及其家人承包的2.52亩在内的（北邻刘同志、南邻刘秀钦、西邻马北村、东邻沟）17亩土地转租给被告杨玉勤，用以承建夏邑县天宏秸秆颗粒饲料厂（现已停业，营业执照已被吊销），合同期限为15年，即至2017年4月终止。双方约定的履行期限届满后，因租地农户中有的不识字或者相互有亲属关系，大家同意由刘铁军和刘先经为代表，在该协议的补充内容上签字，继续由被告杨玉勤承租包括原告及其家人承包的2.52亩在内的17亩土地，签字时原告的妻子朱秀平也在场，并且与其他农户一起参与了合同签字后的饭局。2018年7月20日，原告的妻子朱秀平领取了涉案土地2018年的租金。2018年5月18日，被告杨玉勤与被告夏邑县金驰机械有限公司签订协议书，协议约定：被告杨玉勤将位于马头镇韩西楼村西刘大庄刘白路西，占地17亩左右的厂房租给被告夏邑县金驰机械有限公司。被告杨玉勤并将其与承包土地村民新的租地协议书交付给夏邑县金驰机械有限公司。本院认为，原告虽然没有在被告杨玉勤与承包土地村民新的租地合同上签字，但其中两个村民代表全体租户签字时原告的妻子朱秀平在场，当场没有提出异议，并且原告的妻子朱秀平在协议签订后已经领取了续租期内一年的土地租金，故原告主张被告杨玉勤在未得到其同意的情况下将其土地转租给被告夏邑县金驰机械有限公司，并向本院提出诉讼请求，要求被告杨玉勤、夏邑县金驰机械有限公司停止侵权、排除妨碍、恢复土地使用权，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告刘先贵的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘先贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  王晓颖审判员  苗合理审判员  刘虎敬二〇二〇年六月三日书记员  顾夫振