江西省龙南县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0727民初719号原告：江西龙南农村商业银行股份有限公司。地址：龙南县龙泉大道32号。法定代表人：吴**明，系该行董事长。委托代理人：陈浩，男，系该行员工，特别授权。委托代理人：郭德林，男，系该行员工，特别授权。被告：廖育智，男，1975年7月30日生，汉族，住龙南县。被告：李芹妃，女，1974年8月31日生，汉族，住龙南县。被告：廖华英，女，1956年11月7日生，汉族，住龙南县。原告江西龙南农村商业银行股份有限公司与被告廖育智、李芹妃、廖华英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，由审判员刘**玮独任审判，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西龙南农村商业银行股份有限公司委托代理人陈浩，被告廖育智到庭参加了诉讼，被告李芹妃、廖华英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告廖育智、李芹妃向原告归还贷款本金计人民币700000元及利息157892.91元，共计857892.91元（截止2020年5月14日），并按借款合同约定继续支付贷款利息及逾期罚息至本息清偿之日止。2、依法判令被告廖育智、李芹妃、廖华英依最高额抵押合同承担抵押担保责任，并对被告抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2017年3月，被告廖育智因经营汽车配件销售资金紧张而向原告申请抵押贷款，经审查原告认为被告符合贷款的条件，同年3月23日与被告签订了个人借款合同、抵押合同，授信期限三年。2018年3月23日，原告按照借款合同向被告发放保证贷款计人民币700000元整，约定贷款利率为年利率8.7%，并约定归还日期为2019年3月22日，同时以被告廖育智、李芹妃、廖华英名下位于龙南县安置区的房产（房他证号：龙南县房他证2017字第××号）作为抵押。借款期满后，被告未按期归还借款本金及利息，截止2020年3月16日，被告共拖欠原告本息计人民币842921.67元，经原告工作人员多次催收，被告均以各种理由拒不按时归还贷款本息。被告廖育智辩称对借款事实、金额没有异议，会尽快想办法筹钱归还借款。被告李芹妃、廖华英未到庭，也未向法庭提交书面答辩状。本案当事人围绕诉讼请求和争议焦点依法提交了证据，本院经审查后对原告提交的四被告身份证复印件，结婚证复印件，个人借款合同、借款凭证，抵押合同，房他证复印件，货款催收证明，交易明细，结欠利息等证据予以确认和采信。被告廖育智、李芹妃、廖华英均未向法庭提交证据。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定的事实如下：2017年3月被告廖育智以经营汽车配件销售资金紧张为由向原告提出贷款申请，并提交个人借款申请书，原告经审查认为被告符合贷款的条件，遂于2017年3月23日与被告廖育智签订《个人借款合同》【合同编号：（2017）龙农商行个借字第139102017032310010005】。合同约定：借款金额700000元整；借款期限2017年3月23日至2020年3月22日止；借款用途经营汽车配件销售；借款年利率为8.7%，自贷款人放款日起按日计息；结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；合同项下借款为担保借款，担保方式抵押，担保合同另行签订。被告廖育智在上述合同借款人上签字捺印。同日，原告与被告廖华英、李芹妃签订《最高额抵押合同》（合同编号：［2017］龙农商行最高抵字第Ｄ13910201703230001号），该合同约定由被告廖育智、李芹妃以其共有的位于安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房权证龙私字第**，土地证号：龙国用（2009）第02**】、被告廖华英以其所有的位于龙南县龙桂安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房房权证龙私字第**，地证号：龙国用（2015）0606号】为本案提供抵押担保，并就以上抵押担保办理了抵押登记。上述合同签订后，2018年3月23日，原告依借款合同将700000元发放至廖育智账户，借款期自2018年3月23日至2019年3月22日止。借款期满后，被告未按期归还借款本金及利息，经原告工作人员多次催取，被告未再履行还款义务。原告于2019年3月4日向被告廖育智送达货款催收通知书。截止2020年5月14日，被告廖育智共拖欠原告本息计人民币857892.91元，结欠利息除按正常贷款利率计算的利息外，还包括截止该日的逾期利息、罚息等。另查明，被告李芹妃与被告廖育智系夫妻关系，双方于1999年11月6日登记结婚。本院认为，原告江西龙南农村商业银行股份有限公司与被告廖育智签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告已按合同约定向被告廖育智发放贷款，但被告廖育智未按照合同约定按期归还借款，已构成违约，应承担还款义务及违约责任。故原告主张被告廖育智归还结欠的借款本息、至借款结清日所产生的利息、罚息等费用，符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生在被告廖育智与李芹妃夫妻关系存续期间，且被告李芹妃为该笔与原告签订《最高额抵押合同》，本案借款为二被告共同意思表示所负债务，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，本案借款为被告廖育智、李芹妃夫妻共同债务，被告李芹妃应承担共同偿还责任，故原告主张被告廖育智、李芹妃归还结欠的借款本息、至借款结清日所产生的利息、罚息等费用，符合法律规定，本院予以支持。被告廖育智、李芹妃以其共有的位于安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房权房权证龙私字第**，证号：龙国用（2009）第0285号】、被告廖华英以其所有的位于龙南县龙桂安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房权证房权证龙私字第**，号：龙国用（2015）0606号】为本案提供抵押担保，并就该抵押担保办理了抵押登记，根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。因此，被告廖育智、李芹妃、廖华英应以该抵押财产为本案贷款的履行承担抵押担保责任。被告李芹妃、廖华英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告廖育智、李芹妃于本判决生效之日起五日内归还借款本金700000元，利息157892.91元（截止2020年5月14日），合计857892.91元给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司。二、由被告廖育智、李芹妃于本判决生效之日起五日内支付自2020年5月15日起至借款清偿之日止按原、被告签订的《个人借款合同》约定计付利息、逾期罚息等款项给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司，利随本清。三、原告江西龙南农村商业银行股份有限公司在本案债权范围内对被告廖育智、李芹妃用于抵押的位于安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房权证龙房权证龙私字第**，：龙国用（2009）第0285号】、被告廖育智、李芹妃用于抵押的位于龙南县龙桂安置区的房屋【房屋所有权证号：龙南县房权证龙私房权证龙私字第**，龙国用（2015）0606号】拍卖或变卖等所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费6115元，由被告廖育智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判员 ：刘**玮二〇二〇年六月十五日书记员 ： 叶 莹