广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初700号原告：中国民生银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市龙湖区******华景广场1-3层。负责人：闫新国，该分行行长。委托诉讼代理人：许利雄，广东明祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡少玫，广东明祥律师事务所律师。被告：纪哲明，男，1970年11月21日出生，汉族，住汕头市龙湖区珠池街道丰泽庄西区*******，公民身份号码440************031。被告：卞鸿芳，女，1975年7月9日出生，汉族，住汕头市龙湖区珠池街道丰泽庄西区*******，公民身份号码320************023。被告：汕头市承华化工有限公司，住所地汕头市龙湖区丰泽庄西区************。法定代表人:纪哲明。以上三被告委托诉讼代理人：王锦有，广东振华威律师事务所律师。以上三被告委托诉讼代理人：杨津，广东振华威律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司汕头分行与被告纪哲明、卞鸿芳、汕头市承华化工有限公司（下称承华公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡少玫及被告纪哲明、卞鸿芳、承华公司的委托诉讼代理人王锦有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告纪哲明偿还原告欠款本金1,800,000元及至借款还清之日止的利、罚息（暂计至2020年3月26日利息为19,555.31元、罚息为3540.29元）；2.判令本案律师费由被告纪哲明承担；3.判令被告卞鸿芳、承华公司对被告纪哲明上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告纪哲明提供的位于汕头市濠江区中信黄金海岸花园一区*******全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第**）的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告纪哲明于2018年4月28日签订了《综合授信合同》一份，约定被告纪哲明可向原告申请使用的最高授信额度为1,800,000元，额度期限自2018年5月9日至2023年5月9日，借款用途为经营周转，贷款年利率为7.33%。同日被告卞鸿芳、承华公司与原告签订了《最高额担保合同》各一份，约定由被告卞鸿芳、承华公司为被告纪哲明上述债务提供连带责任担保；同日被告纪哲明与原告签订了《最高额担保合同》一份，约定由被告纪哲明提供位于汕头市濠江区中信黄金海岸花园一区*******全套（房地产权证号：粤房地权证汕字第：粤房地权证汕字第**明上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年5月17日，原告按照约定向被告纪哲明发放贷款1,800,000元，贷款到期日为2019年5月17日。目前借款利息已逾期，原告多次催收未果，故向本院提起诉讼。被告纪哲明、卞鸿芳、承华公司没有提出答辩意见。原告围绕其诉讼请求向本院提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、贷款提前到期通知书及回执、零售授信放款通知书、借款支用申请书、股东会决议书、房地产权证、不动产登记证明、《外部律师委托代理协议》、发票、计息清单等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告纪哲明、卞鸿芳、承华公司对原告提交的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月28日，原告与被告纪哲明签订编号HT170**********152的《综合授信合同》，约定：被告纪哲明在本合同约定的授信有效期限内，可向原告申请使用的最高授信额度为1,800,000元；有效使用期限为60个月，自2018年5月9日至2023年5月9日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为支付其他经营周转用款；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；还款方式具体以借款支用申请载明的还款方式（还本付息方式）为准；被告纪哲明明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，视为发生违约事件，原告有权对被告纪哲明已提取的全部或部分借款提前清偿，并赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告与被告承华公司、卞鸿芳分别签订编号为HT170**********152-1、HT170**********152-2的《最高额担保合同》，约定：为了确保被告纪哲明与原告主合同的履行，被告承华公司、卞鸿芳自愿为主合同项下的债务承担最高额连带保证责任；本合同项下的主债权为被告纪哲明与原告签署的编号为HT170**********152的《综合授信合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2018年5月9日至2023年5月9日；被告承华公司、卞鸿芳所担保的最高债权额为1,800,000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被告承华公司、卞鸿芳均同意承担担保责任;被告承华公司、卞鸿芳的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；被告承华公司、卞鸿芳承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。同日，原告与被告纪哲明签订编号为HT170**********152-3的《最高额担保合同》，约定：为了确保被告纪哲明与原告主合同的履行，被告纪哲明自愿以其位于汕头市濠江区中信黄金海岸花园一区*******全套为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为被告纪哲明与原告签署的编号为HT170**********152的《综合授信合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2018年5月9日至2023年5月9日；被告纪哲明所担保的最高债权额为2,727,700元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，被告纪哲明均同意承担担保责任;被告纪哲明的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；被告纪哲明承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。同年5月14日，上述抵押房产办理了抵押权人为原告的不动产抵押登记，不动产登记证明记载的最高债权数额为2,727,700元。同年5月17日，原告根据被告纪哲明的申请向其发放贷款1,800,000元，后被告纪哲明付清该笔借款。2019年5月16日，被告纪哲明向原告提交借款支用申请书。同年5月17日，原告经审核同意向被告纪哲明发放贷款1,800,000元，贷款期限12个月，即自2019年5月17日至2020年5月17日；年利率6.5%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；贷款支付方式为受托支付。被告纪哲明自2020年2月25日开始没有依约还款，截至2020年3月26日止，被告纪哲明付还原告利息80,219.69元、罚息4.05元，尚结欠原告借款本金1,800,000元、利息19,555.31元、罚息3540.29元未还，致纠纷。另查，2020年3月19日，原告向被告纪哲明发出贷款提前到期通知书，宣布上述贷款于通知书签署生效之日提前到期，要求被告纪哲明付还欠款。同年3月26日，原告与广东明祥律师事务所签订一份《外部律师委托代理协议》，约定由广东明祥律师事务所代理原告与被告纪哲明等借款合同纠纷一案的诉讼、执行等事宜。广东明祥律师事务所于2020年3月27日开具发票，载明购买方为原告，律师费为19,480元。本院认为，原告与被告纪哲明签订的《综合授信合同》、与被告承华公司、卞鸿芳、纪哲明分别签订的《最高额担保合同》均系双方自愿签订，意思表示真实，双方均应按照合同的约定履行义务。被告纪哲明没有依约付还原告借款，显属违约，应承担相应的违约责任，付还尚欠原告的借款本息，并按照合同约定赔付原告为维权实际支付的律师费。原告要求被告纪哲明偿还借款本息及律师费的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告承华公司、卞鸿芳自愿为被告纪哲明的上述债务提供最高额连带责任保证，没有履行保证责任，亦属违约，应承担相应的违约责任，对被告纪哲明尚欠原告的上述借款本息及律师费承担连带清偿责任。原告要求被告承华公司、卞鸿芳对被告纪哲明的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。被告纪哲明自愿提供其房产作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告作为抵押权人对上述抵押物在上述债权范围内以不动产登记证明中记载的最高债权数额为限享有优先受偿权。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院在不动产登记证明记载的最高债权数额2,727,700元的范围内予以支持，超出部分，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告纪哲明应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行借款本金1,800,000元及利息、罚息（截至2020年3月26日止的利息19,555.31元、罚息3540.29元，自2020年3月27日起至实际还款之日止按《综合授信合同》的约定计算，罚息不得重复计算罚息）；二、被告纪哲明应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行律师费19,480元；三、被告卞鸿芳、汕头市承华化工有限公司对被告纪哲明上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；四、原告中国民生银行股份有限公司汕头分行对被告纪哲明提供抵押的位于汕头市濠江区中信黄金海岸花园一区*******全套的房地产（房地产权证号：粤房地权证汕字第100012035：粤房地权证汕字第**额2,727,700元为限享有优先受偿权；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司汕头分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,604元，财产保全费5000元，合计诉讼费15,604元（原告已预交），由被告纪哲明、卞鸿芳、承华公司负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  姚月英二〇二〇年六月十日书记员  许 愿