杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0191民初661号 原告：骆桂珍，女，1960年10月7日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：张勇海，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 被告：刘野，男，1984年1月2日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：刘潇潇，女，1984年7月28日出生，汉族，住杭州市西湖区。 二被告共同委托诉讼代理人：李连龙，浙江商瑞律师事务所律师。 原告骆桂珍与被告刘野、刘潇潇民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告骆桂珍及其委托诉讼代理人张勇海，被告刘野、刘潇潇的共同委托诉讼代理人李连龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告骆桂珍向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令被告刘野、刘潇潇归还原告借款本金2101000元，并支付逾期利息、违约金168080元（按本金2101000元为基数，逾期利息、违约金合计按月息2%计算，自2019年12月2日起暂计算至2020年4月1日，此后逾期利息、违约金计算至本息清偿完毕之日止）；2.判令原告对拍卖、变卖二被告名下位于杭州经济技术开发区房屋的价款享有优先受偿权；3.判令二被告承担原告的律师费30000元；4.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年12月2日，原告与二被告签订一份《抵押借款合同》，约定二被告向原告借款2200000元，借款期限为6个月（自2019年12月2日起至2020年6月1日止）。二被告自愿将其名下位于杭州经济技术开发区房屋经依法抵押登记后抵押给原告，作为担保二被告按期归还原告贷款本金及支付利息、违约金、诉讼费、律师费等债权得到清偿的担保。合同签订当日，被告因担心过年期间不能及时支付利息，故一次性向案外人支付利息99000元，原告同意在本金中予以扣除，剩余本金为2101000元。后二被告未按约支付利息，根据合同约定，原告有权选择终止合同，并要求被告支付借款本金、违约金、律师费等费用。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告刘野、刘潇潇共同辩称：1.本案可能涉嫌刑事犯罪，请求贵院移送公安机关侦查。被告因为资金周转问题，通过中介公司杭州徽富信息咨询有限公司（以下简称徽富公司）的盛焱生认识实际出借人案外人金久林，二被告、盛焱生和金久林相约于2019年12月2日前往房管局签订抵押借款合同，并办理抵押登记。但是金久林称其出借款项太多，要求以其前妻骆桂珍的名义出借给二被告，并要求二被告以现金形式先行支付3个月的利息给金久林本人才肯借款。后因金久林嫌麻烦，金久林同意以转账的方式接收99000元的利息。于是金久林通过骆桂珍的账户，向被告刘潇潇账户陆续转账2200000元，被告刘潇潇向金久林转账99000元利息。金久林称其可以出具收条，但是日期不能写当天，于是出具了一份日期为2020年2月1日的收条。当天，二被告与徽富公司的盛焱生签订《信息咨询服意向书》并支付给盛焱生中介费55000元。案外人金久林的行为，足以说明本案的实际出借人是案外人金久林并不是本案的原告，并且也不能排除案外人盛焱生和金久林合伙套路二被告的嫌疑。因此，本案中原告、案外人金久林等人可能涉嫌刑事犯罪，请求法院将本案材料移送公安机关侦查。2.本案原告及其关联的案外人金久林可能符合职业放贷人的构成要件，请求贵院依法查询认定。3.原告提出的要求二被告支付律师费30000元的诉讼请求不合理，应予驳回，也没有相关的法律法规明确规定由被告方支付原告的律师费。4.退一步讲，即便是原告及案外人金久林等人的行为未涉及刑事犯罪，因本案原告并不是本案适格的原告，金久林才是实际的出借人，也应当裁定驳回原告的起诉。 本院经审理查明：2019年12月2日，原告（甲方）与二被告（乙方，丙方）签订一份《抵押借款合同》，约定借款金额为2200000元，借款期限为6个月，自2019年12月2日至2020年6月1日止；借款利率为月利率1.5%，月利息为33000元，按月付息，借款利息于每月2日前支付，到期一次性归还本金。同时约定二被告提供其共同所有的位于杭州经济技术开发区房屋作为抵押物，为本合同债务进行担保，且各方确定抵押物协商价值为2600000元，以该价值为限设定抵押；抵押担保范围包括本合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）；抵押期限为自抵押登记之日起至本合同所涉及的全部债务履行完毕之日止。合同对违约责任也做了明确的约定，二被告未按合同约定支付借款利息超过7天时，原告有权选择自逾期之日起，二被告每日按欠息总额×日3%×欠息天数向原告支付违约金并继续履行合同，或者有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，二被告应按本金总额×日千分之一×逾期天数向原告支付违约金；二被告发生本金、利息逾期时，应承担原告因此所发生的律师费、诉讼费等相关费用。同日，二被告向原告出具了一份借款借据，载明收到原告出借的2200000元，借款期限自2018年12月2日至2020年6月1日止。 2019年12月2日，原告通过银行转账方式向被告刘潇潇交付借款220000元；同时，被告刘野向案外人金久林转账交付了99000元。合同签订后，原告与二被告按约办理了抵押登记，不动产登记证明号为浙（2019）杭州市不动产证明第0151788号。 另查明，原告为本次诉讼支出律师费30000元。 以上事实由原告提供的《抵押借款合同》、借款借据、不动产登记证明、银行转账凭证、《委托代理合同》、浙江省增值税普通发票和被告提交的银行对账单、收条等证据以及双方当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为，《抵押借款合同》系原告与二被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方应恪守履行。原告按约交付了借款，二被告未按约支付借款利息，已构成违约，原告有权选择提前终止合同，并要求二被告承担相应的违约责任。现原告要求二被告归还借款2101000元的诉请，于法有据，本院予以支持。原告要求二被告支付逾期利息、违约金的诉请，实际包含了借期内的利息及逾期利息、违约金，因合同约定月息1.5%，原告计算有误，经本院核算自2019年12月2日起暂计算至2020年4月1日止的利息、违约金金额为157575元。原告要求被告支付律师费的诉请，于法有据，本院予以支持。二被告以其所有的杭州经济技术开发区房屋为案涉借款提供抵押担保，并在《抵押借款合同》中对此予以明确约定，且双方办理了抵押权登记手续，故原告对该上述房屋享有抵押权，对案涉房屋处置后所得价款在2600000元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告刘野、刘潇潇于本判决生效之日起十日内归还原告骆桂珍借款2101000元，并支付利息、违约金157575元（暂计算至2020年4月1日，此后以2101000元为基数，按月利率2%，自2020年4月2日起计算至本息清偿完毕之日止）； 二、被告刘野、刘潇潇于本判决生效之日起十日内支付原告骆桂珍律师费30000元； 三、若被告刘野、刘潇潇未能履行上述给付义务，则原告骆桂珍有权就被告刘野、刘潇潇抵押的杭州经济技术开发区房屋拍卖、变卖或折价所得的价款在2600000元范围内优先受偿上述第一、二项债务； 四、驳回原告骆桂珍的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费25193元，减半收取12596.50元，由原告骆桂珍负担57.50元，由被告刘野、刘潇潇负担12539元。原告骆桂珍于本判决生效之日起十五日内来本院退费；被告刘野、刘潇潇于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  管媛 二〇二〇年六月二日 法官助理彭娜娜 书记员袁依婷