文书内容广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初734号原告：姚俊斌，男，1958年12月31日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：刘宇忠，广东格林律师事务所律师。被告：陈陆华，女，1961年3月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：卓伟，男，1962年7月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。两被告共同委托诉讼代理人：曾亚非，北京大成（广州）律师事务所律师。原告姚俊斌诉被告陈陆华、卓伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法由审判员郑越海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姚俊斌及其委托诉讼代理人刘宇忠、被告陈陆华、卓伟共同委托诉讼代理人曾亚非到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。姚俊斌向本院提出诉讼请求：1.判决陈陆华、卓伟偿还姚俊斌借款1800000元；2.判决陈陆华、卓伟给付姚俊斌自2019年10月21日起到实际清偿之日的借款利息（按本金1800000元，月利率2%计算）；3.判决陈陆华、卓伟承担姚俊斌律师代理费76000元；4.判决陈陆华、卓伟以属于陈陆华、卓伟所有的万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利?半岛1号）3号楼1709房承担上述第1项、第2项、第3项诉讼请求的抵押担保责任，姚俊斌可以将该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费用由陈陆华、卓伟承担。事实和理由：2018年7月20日，姚俊斌与陈陆华签订《借款合同》，约定由陈陆华向姚俊斌借款2000000元，月利率为4%，借款期限3个月，陈陆华以其名下的万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利?半岛1号）3号楼1709房抵押给姚俊斌，如陈陆华到期未清还借款本息，承担姚俊斌实现该债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、担保费、律师费等）。姚俊斌按约定出借2000000元，双方办理了抵押登记。后陈陆华仅偿还姚俊斌本金共计200000元以及15个月的利息，从2018年7月21日到2019年10月20日的利息1206400元，也包括了2019年5月、9月的应收利息83200元，其中80000元是正常的利息，3200元是复利，2019年5月的复利3200元在2019年6月20日支付的，2019年11月6日支付了9月、10月的正常利息和9月的复利。陈陆华尚欠姚俊斌本金1800000元。陈陆华、卓伟共同答辩称：对姚俊斌起诉主张的实际欠款本金不予认可。借款合同约定借款期间和逾期月利率均按4%计付，超出法定2%的标准，超出部分将不受法律保护，超出月利率3%的部分应直接视为无效，无效部分应自始无效。陈陆华、卓伟实际每月已向姚俊斌支付的利息中超出当月欠款本金3%的部分，应视为对当月剩余本金的偿还。故截止2019年10月底已累计偿还姚俊斌本金377015.36元。此后陈陆华、卓伟又另行返还本金200000元,实际已返还本金577015.36元。自2019年11月28日最后一次还款后，仅拖欠姚俊斌的借款本金1422984.64元，利息应以此为计算基数，姚俊斌主张的律师费等费用均应由姚俊斌按比例自行承担。卓伟没有参与本次借款法律关系，本案借款不应作为夫妻债务。借款合同关于抵押担保的条款约定不明确，无法确认抵押担保的债权具体范围以及担保期限。不动产登记没有将双方签订的借款协议备注在不动产证明的附记中，不能从简单的认定该登记证明上的抵押担保就是涉案的借款协议中的债务的担保，即便是借款协议中的债务担保，登记证明中登记的担保债权数额是2000000元，也应是本金的担保，不应该包含关于利息、违约金或是其他费用的担保范围。本院经审理认定的事实如下：2018年7月20日，姚俊斌、陈陆华签订《借款协议》，约定陈陆华向姚俊斌借款2000000元，借款期限三个月，从实际出借之日起算；借款期间利息按每月4%计付，于每月20日前给付；姚俊斌出借前，陈陆华应将其名下位于万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利·半岛1号）3号楼1709房抵押登记至姚俊斌名下；抵押登记手续办妥后，姚俊斌将借款给付至陈陆华指定账户（账户名：申晚云，账号62×××64），视为陈陆华收到借款；如陈陆华到期未清还借款本息，应继续按每月4%标准计息，直至本息还清之日，并承担姚俊斌为实现该债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、担保费、律师费等），等等。2018年7月20日，海南省公证处出具（2018）万宁证字第7549号《公证书》，证明陈陆华、卓伟签署了《委托书》并表示知悉委托的法律意义和法律后果。该《委托书》载明委托人陈陆华、卓伟是夫妻关系，万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利·半岛1号）3号楼1709房是陈陆华名下的夫妻共有财产，现委托姚俊斌全权代表办理到有关部门办理、领取上述房屋的《不动产权证书》、将上述房屋出售等事宜，委托期限自2018年7月18日至2023年7月18日止。2018年7月21日，姚俊斌通过银行转账的方式向申晚云尾号4064账户转账2000000元。同日，陈陆华出具《收条》，载明今收到姚俊斌2000000元整。2018年7月26日，万宁市国土资源局核发了《不动产登记证明》[琼（2018）万宁市不动产证明第0004092号]，该证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为姚俊斌，义务人为陈陆华，不动产坐落在万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利·半岛1号）3号楼1709房，抵押方式为一般抵押，担保债权的数额2000000元，债务履行期限为2018年7月21日至2018年10月20日。2018年10月26日，陈陆华出具《承诺书》，表示承诺于2018年10月31日前，还清欠姚俊斌2018年10月20号应付的800000元的借款利息，如未在2018年10月31日付清，马上交出所抵押房屋锁匙，同时协助姚俊斌办理所有移交及涂销抵押及产权过户登一切手续。2019年5月31日，陈陆华出具《确认书》，表示陈陆华向姚俊斌借到2000000元至今未还，该借款及利息于2019年8月20日前全部清还；其中2019年5月及6月的利息合计163200元于2019年6月20日之前付清，月息为4%，等。庭审中，姚俊斌与陈陆华、卓伟一致确认陈陆华、卓伟及卓莉怡（系陈陆华、卓伟的女儿）共计向姚俊斌还款1406400元,具体还款情况如下：2018年8月20日还款80000元，同年9月20日还款80000元，同年11月2日还款80000元，同年11月20日还款80000元，同年12月21日还款80000元，2019年1月21日还款80000元，同年2月20日还款80000元，同年3月25日还款80000元，同年4月24日还款80000元，同年6月20日还款163200元，同年7月20日还款80000元，同年8月27日还款80000元，同年11月6日还款163200元，同年11月28日还款200000元。另查：姚俊斌与广东格林律师事务所于2019年12月31日签订《民事委托代理合同》，委托广东格林律师事务所指派执业律师代理进行本案诉讼，并向广东格林律师事务所支付了76000元律师费。本院认为，关于尚欠借款本金问题。因《借款合同》约定借期内及逾期利息为月利率4%，该约定利率明显过高。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”依据上述法律规定，对陈陆华、卓伟已支付的3%以内的利息，属于自然之债，本院予以保护，超过3%以上的款项，应当折抵本金。陈陆华、卓伟抗辩认为其实际每月已向姚俊斌支付的利息中超出当月欠款本金3%的部分，应视为对当月剩余本金的偿还，本院予以采纳。双方在庭审中对已还款时间及金额没有争议，本院依法予以确认。因双方约定按月清偿利息，故本院依据庭审中双方确认金额，将具体抵扣情况列表说明（单位：元）：            还款周期              本金余额              应还利息              还款时间              还款金额              抵扣本金              剩余本金              未还利息                  2018.7月21日至8月20日              2000000               60000               2018.8.20              80000               20000              1980000               0.00                                                                                                                                       还款周期              本金余额              应还利息              还款时间              还款金额              抵扣本金              剩余本金              未还利息                  2018.8.21至9.20              1980000               59400              2018.9.20              80000               20600              1959400               0.00                   2018.9.21至10.20              1959400               58782                               0              0               1959400               58782                   2018.10.21至11.20              1959400               58782              2018.11.2              80000              21218              1938182              0.00                  1938182              24650.52+33761.88              2018.11.20              80000              21587.60              1916594.40              0.00                  2018.11.21至12.20              1916594.40              57497.83                             0               0.00               1916594.40              57497.83                  2018.12.21至2019.1.20              1916594.40              57497.83              2018.12.21              80000              22502.17               1894092.23              0.00                  1894092.23              1854.77+ 54989.77                            0               0              1894092.23               56844.54                   2019.1.21至2.20              1894092.23               56844.54               2019.1.21              80000               23155.46               1870936.77              0.00                   1870936.77              1832.99+      54317.52              2019.2.20              80000               23849.49              1847087.28              0.00                  还款周期              本金余额              应还利息              还款时间              还款金额              抵扣本金              剩余本金              未还利息                  2019.2.21至3.20              1847087.28                55412.62                            0              0              1847087.28               55412.62                  2019.3.21至4.20              1847087.28               55412.62              2019.3.25              80000              24587.38               1822499.90              0.00                   1822499.90              8937.52+      45856.45                            0              0              1822499.90              54793.97                  2019.4.21至5.20              1822499.90              54793.97               2019.4.24              80000               25206.03              1797293.87               0.00                   1797293.87              7290+      46729.64                            0              0              1797293.87              54019.64                  2019.5.21至6.20              1797293.87                54019.64+53918.81               2019.6.20              163200              55261.55              1742032.32              0.00                   2019.6.21至7.20              1742032.32                52260.97              2019.7.20              80000               27739.03              1714293.29               0.00                         2019.7.21至8.20              1714293.29              51428.80                               0.00              0.00               1714293.29               51428.80                    还款周期              本金余额              应还利息              还款时间              还款金额              抵扣本金              剩余本金              未还利息                  2019.8.21至9.20              1714293.29              51428.80              2019.8.27              80000              28571.20               1685722.09              0.00                   1685722.09               11612.95+39152.25                            0               0              1685722.09              50765.20                  2019.9.21至10.20              1685722.09               50765.20+50571.66                             0              0.00               1685722.09               101336.86                   2019.10.21至11.20                          1685722.09              101336.86              2019.11.6              163200               61863.14              1623858.95              0.00                  1623858.95              27732.85+22000.67                            0              0              1623858.95              49733.52                  2019.11.21至12.20              1623858.95               49733.52              2019.11.28              200000               150266.48              1473592.47               0.00                   1473592.47              12990.87+21612.69                            0              0              1473592.47              34603.56      从上表可以看出，截至2019年12月20日止，被告拖欠的借款本金为1473592.47元，而从被告最后一次还款日次日即2019年11月29日起，因被告未实际给付利息，故借款利息应按月息2%的标准计算，故截至2019年12月20日止，拖欠的利息为34603.56元。陈陆华作为借款人，应当承担清偿上述款项给姚俊斌的民事责任，并按月息2%的标准向姚俊斌计付计算至借款实际清偿之日止的借款利息。关于卓伟的承责问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案《借款合同》虽为姚俊斌、陈陆华两人签订，但案涉债务发生在陈陆华、卓伟婚姻关系存续期间，且卓伟于2018年7月20日与陈陆华一并在海南省公证处办理（2018）万宁证字第7549号《公证书》，委托姚俊斌全权代表办理到有关部门办理、领取房屋的《不动产权证书》、将房屋出售等事宜，可见卓伟对案涉借款知情且同意，再结合卓伟在借款发生后多次向姚俊斌还款，本院确信案涉债务为陈陆华、卓伟夫妻共同举债，系夫妻共同债务，卓伟应在本案与陈陆华一并承担共同清偿责任。关于律师费。因《借款合同》中明确约定了借款人逾期不履行还款义务的，应由陈陆华承担姚俊斌实现债权的包含律师费在内的费用，故姚俊斌该诉请具有事实与法律依据，且姚俊斌所主张的律师费计算标准并不过高，本院予以支持。关于抵押物的问题。姚俊斌与陈陆华在《借款合同》中约定了抵押条款，并办理了抵押登记，两者的借款期间与债权数额等均可相互对应，陈陆华、卓伟答辩认为抵押权登记时没有将《借款合同》作为附件，无法证明为案涉《借款合同》中债务的担保，但没有举证证明担保其他债务的可能性，故对此意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”因双方没有对抵押担保范围作出约定，故姚俊斌有权以陈陆华名下的位于万宁市××镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利·半岛1号）3号楼1709房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在案涉借款本金、利息及律师费范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零六条、第二百一十条，《《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告陈陆华、卓伟应自本判决发生法律效力之日起十日内，共同向原告姚俊斌清偿借款本金1473592.47元；二、被告陈陆华、卓伟应自本判决发生法律效力之日起十日内，共同向原告姚俊斌支付借款利息（截至2019年12月20日止，利息金额为34603.56元；从2019年12月21日起至实际清偿之日止，以被告陈陆华、卓伟实际拖欠的借款本金为计算基数，按月利率2%的标准计算）；三、被告陈陆华、卓伟于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告姚俊斌赔偿律师费损失76000元；四、如被告陈陆华、卓伟不履行本判决第一、二、三项所确定的债务，原告姚俊斌有权以被告陈陆华名下的位于万宁市东澳镇神州半岛老爷海西北侧A-15地块（保利·半岛1号）3号楼1709房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、驳回原告姚俊斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10842元，由原告姚俊斌负担1242元，被告陈陆华、卓伟共同负担9600元；财产保全费5000元由被告陈陆华、卓伟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  郑越海二〇二〇年六月三十日书记员  黄凯旋古秋燕