重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2020）渝05执异160号异议人（被执行人）：李灵川，男，1974年7月5日出生，住重庆市渝**。申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市渝中区邹容路**世界贸易中心大厦**，统一社会信用代码91500000902804438U。负责人：潘晖，总经理。委托诉讼代理人：杨建冲，重庆昂科律师事务所律师。被执行人：重庆金易房地产开发（集团）有限公司，住所，住所地重庆市渝**双凤桥街道空港大道**金易·上品源5裙房幢2-1#-1，统一社会信用代码91500112709437269F。法定代表人：简广斌，执行董事。被执行人：重庆市金易建筑工程有限公司，住所地重，住所地重庆市渝**双凤桥街道义学路**金易都会**7-商1信用代码9150011270936934X4。法定代表人：简广斌，执行董事兼总经理。被执行人：简广斌，男，1972年9月20日出生，住重庆市渝**。被执行人：陈玉姣，女，1987年5月5日出生，住重庆市九龙坡区。被执行人：李玉容，女，1971年6月30日出生，住重庆市渝**。被执行人：敖祥云，男，1956年6月28日出生，住重庆市渝**。被执行人：张建英，女，1957年11月2日出生，住重庆市渝**。被执行人：黄亮，1973年4月7日出生，住重庆市渝**龙平街三巷**8-2，公民身份号码5102241973********。被执行人：周智慧，女，1972年2月20日出生，住重庆市渝**。被执行人：陈辉，女，1972年8月28日出生，住重庆市渝中区。被执行人：吴家兵，男，1967年11月20日出生，住重庆市渝**。被执行人：徐元琴，1944年8月29日出生，住重庆市渝**。被执行人：王评乐，1982年12月29日出生，住重庆市北部新区。被执行人：廖英俊，1966年9月17日出生，住重庆市北部新区。被执行人：廖恩茜，2006年8月21日出生，住重庆市北部新区。被执行人：廖心睿，2013年6月2日出生，住重庆市北部新区。被执行人：重庆中科普永奥地产有限公司，住所地重，住所地重庆市永川区汇龙路****楼信用代码915001187748785899。法定代表人：谢宁倡，董事长。被执行人：重庆空港实业有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市空港工业园区），统一社会信用代码91500112203535427N。法定代表人：白莉，执行董事。在本院执行中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称东方资产重庆公司）申请执行重庆金易房地产开发（集团）有限公司（以下简称金易房地产公司）、重庆市金易建筑工程有限公司（以下简称金易建筑公司）、简广斌、陈玉姣、李灵川、李玉容、敖祥云、张建英、黄亮、周智慧、陈辉、吴家兵、徐元琴、王评乐、廖英峻、廖恩茜、廖心睿、重庆中科普永奥地产有限公司（以下简称普永奥公司）、重庆空港实业有限公司（以下简称空港公司）合同纠纷一案，被执行人李灵川提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。李灵川称：一、法院作出（2020）渝05执恢150号协助执行通知书要求执行抵押房屋的租金，该执行行为超出了（2017）渝05民初1017号民事判决及（2019）渝民终118号民事判决确定的李灵川应承担的责任义务范围。法院于2020年5月13日向奥兰半岛招商部下达了（2020）渝05执恢150号协助执行通知书，要求协助执行（2019）渝民终118号民事判决内容，将李灵川抵押房屋的租金支付至法院指定的收款人账户上。（2017）渝05民初1017号民事判决及（2019）渝民终118号民事判决部分确定：判决若金易房地产公司未履行第一项义务，原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称华融资产重庆公司）对简广斌、李灵川、陈辉、敖祥云、普永奥公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项确定的范围内享有优先受偿权。两份生效判决明确指明本案申请执行人仅仅对李灵川提供的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并没有判决对抵押房屋的租金享有受偿权。故执行该抵押房屋的租金的行为超出生效法律文书确定的范围，应当立即停止执行该抵押房屋的租金。二、无论是基于判决确定的义务，还是法律关于抵押担保规定的义务，李灵川也仅仅是承担的是将抵押财产本身拍卖、变卖、折价的价款用于支付涉案相应债务，执行范围并不包括租金。不动产抵押担保是法律规定的不转移财产占有的担保形式，抵押人李灵川有权控制并使用抵押财产，并当然有权取得该不动产使用、占有、出租等获得的收益，在抵押财产被依法拍卖、变卖、折价处分完成以前，抵押人李灵川仍是房产权利人，仍继续享有该权利；抵押人李灵川合法出租该房产，未对执行申请人享有的对抵押物本身拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿权的权利行使造成障碍。本案中，李灵川只是抵押担保人，不是主债务人或连带债务保证人，其仅以抵押担保财产价值为限承担责任，如果执行其房屋租金，明显侵犯李灵川其他的合法财产权利，明显不公，且该执行租金的行为无事实依据及法律依据。三、李灵川只是抵押担保人，不是主债务人或连带责任保证人，在执行程序中也并未逃避履行对抵押物处置的义务，未对申请执行人造成任何损害或障碍，不应被公示被执行人信息。综上，请求立即停止对李灵川抵押房屋租金的执行，屏蔽李灵川的被执行人身份信息。本院查明，原告华融资产重庆公司与被告金易房地产公司、金易建筑公司、简广斌、陈玉姣、李灵川、李玉容、敖祥云、张建英、黄亮、周智慧、陈辉、吴家兵、徐元琴、王评乐、廖英峻、廖恩茜、廖心睿、普永奥公司、空港公司合同纠纷一案，本院于2018年6月14日作出（2017）渝05民初1017号民事判决，判决：一、被告金易房地产公司向原告华融资产重庆公司清偿债务9000万元及支付重组收益和违约金；二、原告华融资产重庆公司对简广斌、李灵川、敖祥云、黄亮、陈辉、普永奥公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、原告华融资产重庆公司对徐元琴、王评乐、廖英峻、廖恩茜、廖心睿共同所有的9套抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告金易建筑公司、简广斌对上述债务承担连带责任；五、被告陈玉姣以其与简广斌的夫妻共同财产为限对上述债务承担连带责任；六、驳回原告华融资产重庆公司的其他诉讼请求。判决后，华融资产重庆公司不服，上诉至重庆市高级人民法院，该院于2019年4月30日作出（2019）渝民终118号民事判决，判令：一、维持（2017）渝05民初1017号民事判决第一至五项；二、撤销（2017）渝05民初1017号民事判决第六项；三、华融资产重庆公司就空港公司提供的抵押物优先受偿；四、驳回华融资产重庆公司的其他诉讼请求。判决生效后，华融资产重庆公司向本院申请强制执行，本院于2019年7月1日立案执行，执行案号（2019）渝05执1329号。2019年7月31日，本院作出（2019）渝05执1329号执行裁定，查封被执行人陈辉、简广斌、敖祥云、黄亮、廖勇、普永奥公司、李灵川所有的位于永川区共计81套抵押房屋（其中登记在李灵川名下的有25套）。另在执行过程中，华融资产重庆公司将前述债权转让给俊豪富通公司，俊豪富通公司又将该债权转让给东方资产重庆公司。2019年10月22日，本院作出（2019）渝05执异513号执行裁定，变更东方资产重庆公司为本院（2019）渝05执1329号执行案件的申请执行人。2020年5月11日，本院根据东方资产重庆公司的申请作出（2020）渝05执恢150号执行裁定，对被执行人陈辉、简广斌、敖祥云、黄亮、廖勇、普永奥公司、李灵川所有的位于重庆市永川区的本案79套抵押房屋（其中，登记在李灵川名下的有23套）的租金依法予以提取。本院认为，本案存在两个焦点问题，现分别评述如下：一是关于异议人提出不应提取租金的问题。《中华人民共和国担保法》第四十七条规定：“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。”《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”根据前述规定，在抵押财产被法院扣押且抵押权人履行了通知义务的情况下，抵押权的效力及于抵押物的孳息，即抵押权人对抵押物及孳息享有优先受偿权。本案中，东方资产重庆公司就案涉房屋享有抵押权，本院根据东方资产重庆公司的申请对案涉房屋进行了查封，尔后本院根据东方资产重庆公司的申请对案涉房屋的租金进行了提取并向承租人送达了提取法律文书，应视为东方资产重庆公司向承租人履行了通知义务，东方资产重庆公司的抵押权及于案涉房屋的租金，东方资产重庆公司对案涉租金享有优先受偿权。故异议人的该异议理由不能成立。二是关于异议人提出应屏蔽其被执行人信息的问题。本院审查认为，生效判决确认了异议人应承担担保责任，案件进入执行程序后，将执行依据确定的义务人列为被执行人并无不当。异议人虽然是承担的是物保责任，但不影响将其列为被执行人。异议人的该项异议理由于法无据，本院不予支持。综上，异议人的上述异议理由均不能成立。依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人李灵川的执行异议。如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起十日内向重庆市高级人民法院申请复议。审判长 胡       蓉审判员 刘用辉审判员蒋晓亮二〇二〇年六月五日书记员 口   青   华