山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初1919号 原告：李登端，男。 被告：运城市汇鑫房地产开发有限公司。 被告：曹太平，男。 二被告共同委托诉讼代理人：马根庆、马笑，山西旭辰律师事务所律师。 被告曹丁，男。 原告李登端与被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平、曹丁民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李登端及二被告委托诉讼代理人马根庆、马笑均到庭参加诉讼，被告曹丁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告李登端向本院提出诉讼请求：1、要求被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平共同偿还借款本金52万元及利息6.72元（按月利率2分计算，2019年10月至11月共计2.4万元，2019年12月至2020年4月24日利息4.32万元，剩余利息算至本金付清之日止）。2、要求被告曹丁对上述债务承担连带保证责任。3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年5月24日被告曹太平以被告运城市汇鑫房地产开发有限公司名义向原告借款60万元，约定月息2分，原告向被告打款后，被告曹太平、运城市汇鑫房地产开发有限公司未出具借条，与原告签订一份商品房买卖合同并给原告出具了60万元收据。截止2019年10月11日前被告尚欠原告60万元本金，利息付至2019年9月份。按2019年7月29日还款协议尚欠利息2.4万元，后经朋友李某调解，被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平与原告达成了调解协议，约定：从2019年11月起,如每月偿还本金4万元可暂不计息，如连续2个月不按约定还款，剩余本金仍按2分计息，并由被告曹丁担保承担连带责任。协议签订后，2019年12月被告归还原告本金4万元，2020年1月归还原告本金2万元，2020年3月被告归还本金2万元，后被告未能按约定偿还本金，截止2020年4月24日被告尚欠原告本金52万元及利息2.4万元和2019年12月至2020年4月24日的利息4.32万元。原告向被告索要未果，遂诉至法院，提出上述诉讼请求。 被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平辩称，向原告借款60万元属实，但被告陆续归还过原告本金8万元，在原告起诉后，被告曹太平又归还本金2万元，现尚欠原告借款本金50万元。在2019年11月21日签订还款协议时，双方进行结算，当时并不欠原告利息，原告主张2019年10月至11月的利息2.4万元没有依据。根据还款协议约定的还款方式，是被告1和2每月还款4万元，至2021年3月30日前全部还清，如果没有按协议履行，以剩余本金为基数按2分计算利息，虽然被告没有实际履行，但原告不能主张全部的借款本息，只能主张已经到期的部分。 被告曹丁未到庭，未作答辩。 原告李登端绕诉讼请求依法提交的证据有：1、收据，证明被告汇鑫房产公司收到原告60万元整，收款事由是汇鑫大厦某层5.6号房。该公司财务人员在收据背面写着此款转到曹太平名下。2、账户历史明细清单，证明2016年5月24日原告向曹太平6222080511*****7704银行账户转款60万元。3、微信聊天记录截图复印件2张，证明曹太平曾承诺从2019年6月-9月每月还本金5万元，60万元本金在2019年11月底还清，利息从6月份每月付息。3、曹太平2019年7月29日出具的还款计划，证明曹太平曾承诺2019年8月15日前归还原告借款本金10万元，以后每月还5万元，截止2019年11月底全部还清。如8月15日前给不了本金10万元，利息仍按月息2分计付。4、运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平的还款协议，证明运城市汇鑫房地产开发有限公司承诺于2016年5月24日向原告借款60万元本金，同意从2019年11月起每月归还原告本金，利息暂不计。协议约定如下：（1）、从2019年11月份起，每月归还原告本金4万元（如果有一个月没有按约定归还本金，下月可以补齐，不能超过2个月）。（2）、运城市汇鑫房地产开发有限公司保证在2021年3月31日前还清借款本金。（3）、如有连续两个月不能履行第1条或者在2021年3月31日前不能如期还清借款本金60万元，则剩余本金按月息2分计息。（4）、运城市汇鑫房地产开发有限公司还清原告借款后，和本借款相关的房屋销售抵押合同、收款收据、抵押、担保、保证、承诺及借据以及本次还款补充协议等所有手续自行作废，并交回运城市汇鑫房地产开发有限公司。（5）、该协议由曹丁担保，担保人承担运城市汇鑫房地产开发有限公司同等责任。以上内容有曹太平和担保人曹丁签名确认。曹太平在协议右下角载明：2019年11月底还4万元。 被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平对原告提交的证据发表质证意见如下：对证据1、2、3、4真实性均无异议，原告提供的证据2微信聊天记录及2019年7月29日的还款计划，均是在2019年11月21日的还款协议之前，本案的还款方式及金额应以证据4的协议约定为准。原告主张尚未到期的借款，不符合协议约定。 本院对原告提交的证据认证如下：原告提交的证据经当庭质证，被告对其真实性无异议，本院经审查认为，原告提交证据来源合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月24日，被告曹太平以被告运城市汇鑫房地产开发有限公司名义向原告借款60万元，口头约定月息2分，同日，原告向被告曹太平卡号为62220××704的工商银行转款60万元，被告运城市汇鑫房地产开发有限公司和被告曹太平均未给原告出具借据。被告运城市汇鑫房地产开发有限公司与原告签订了一份商品房买卖合同，并给原告出具60万元收据一份。借款后，自2016年5月24日至2019年9月11日，被告运城市汇鑫房地产开发有限公司和被告曹太平分27次陆续向原告支付利息481000元。2019年期间，因不能如期支付本息，被告曹太平曾两次给原告保证归还借款本息未如所说。因被告2019年10月、11月份欠付利息，原告于2019年11月21日与被告曹太平及被告运城市汇鑫房地产开发有限公司达成还款计划，运城市汇鑫房地产开发有限公司承诺于2016年5月24日向原告借款60万元本金，同意从2019年11月起每月归还原告本金，利息暂不计，具体约定如下：（1）、从2019年11月份起，每月归还原告本金4万元（如果有一个月没有按约定归还本金，下月可以补齐，不能超过2个月）。（2）、运城市汇鑫房地产开发有限公司保证在2021年3月31日前还清借款本金。（3）、如有连续两个月不能履行第1条或者在2021年3月31日前不能如期还清借款本金60万元，则剩余本金按月息2分计息。（4）、运城市汇鑫房地产开发有限公司还清原告借款后，和本借款相关的房屋销售抵押合同、收款收据、抵押、担保、保证、承诺及借据以及本次还款补充协议等所有手续自行作废，并交回运城市汇鑫房地产开发有限公司。（5）、该协议由曹丁担保，担保人承担运城市汇鑫房地产开发有限公司同等责任。以上内容有曹太平和担保人曹丁签名确认。曹太平在协议右下角载明：2019年11月底还4万元。还款协议签订后，被告曹太平、运城市汇鑫房地产开发有限公司分别于2019年12月3日、6日分两次归还原告本金4万元（2019年11月份应归还的），2020年1月22日至同年3月17日分三次归还12月份本金4万元，共归还原告借款本金8万元。2020年4月18日，被告曹太平归还原告利息2000元，4月20日归还原告利息8000元，5月9日归还原告利息1万元，因被告汇鑫房产公司及曹太平已超过协议约定的两个月未支付借款本金，原告于2020年4月20日向本院提起诉讼。现被告尚欠原告借款本金52万元及自2020年2月23日后的利息未付。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告曹太平以被告运城市汇鑫房地产开发有限公司名义向原告借款60万元后，由该公司向原告出具收据一份，并由原告和被告运城市汇鑫房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，可认定被告曹太平是以被告运城市汇鑫房地产开发有限公司汇鑫大厦5.6号房屋做抵押的一种借款行为，在二被告不能如期归还借款的情况下，又和原告签订还款计划，由此可视为被告曹太平、运城市汇鑫房地产开发有限公司均为本案的借款人，因二被告未按还款计划约定履行还本付息义务，现原告要求二被告共同归还借款本息，不违背法律及行政法规的相关规定，本院予以支持。庭审中，被告曹太平、运城市汇鑫房地产开发有限公司对借原告60万元的事实无异议，其认为被告除陆续归还过原告本金8万元外，在原告起诉后，被告曹太平又归还本金2万元，现尚欠原告借款本金50万元；在2019年11月21日签订还款协议时，双方进行结算，当时并不欠原告利息，原告主张2019年10月至11月的利息2.4万元没有依据；根据还款协议约定的还款方式，是被告运城市汇鑫房地产开发有限公司和被告曹太平每月还款4万元，至2021年3月30日前全部还清，如果被告未按协议履行还款义务，以剩余本金为基数按2分计算利息，虽然被告没有实际履行归还本金义务，但原告在协议约定的最后还款期限2021年3月30日前只能主张已经到期部分的欠款，不能主张全部的借款本息。经查，双方于2019年11月21日的协议约定，被告连续两个月不按约定归每月还借款本金4万元，或者在2021年3月31日前不能如期归还借款本金60万元，则剩余本金按月息2分计息，由此可见，被告在起诉前后所归还的2万元系借款利息，而非借款本金。虽然被告在2019年10月、11月份确实欠付原告利息，但双方在同年11月21日达成还款协议时，未就欠付利息24000元之事予以明确约定，可认定原告对之前的欠付利息已放弃，二被告认为原告目前不应该就全部欠款本息向法院起诉，从协议第1、2、3条的综合意思表示看，是对被告履行还本付息时间、数额和期限的约定，并非是对原告起诉期限的限制，故被告曹太平、运城市汇鑫房地产开发有限公司认为现尚欠原告借款本金50万元和原告目前不能就全部借款本息向法院起诉的意见，本院不予采信。其认为不应向原告支付欠付利息24000元的意见，予以采纳。现原告要求被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平共同归还借款本金52万元及利息（利息按月息2分计算，自2020年2月24日起至款付清之日止）的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告曹丁作为保证人在还款协议上签字，同意承担运城市汇鑫房地产开发有限公司同等责任。故原告要求曹丁对被告曹太平及运城市汇鑫房地产开发有限公司的欠款本息承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平于本判决生效后三十日内偿还原告李登端借款本金52万元及利息（利息按月利率2%计算，自2020年2月24日起至款付清之日止）。 二、被告曹丁对上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告李登端的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债权利息。 案件受理费9672元，减半收取计4836元，保全费3520元，由被告运城市汇鑫房地产开发有限公司、曹太平、曹丁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  靳君健 二〇二〇年六月二十九日 书记员  畅代田