安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0802民初2192号 原告:龚某1,女,1967年3月30日出生,汉族，住安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：王中正，安徽品仁律师事务所律师。 被告:龚某2,男,1965年10月4日出生,汉族，住安庆市迎江区。 被告：龚某3，男，1971年7月14日出生，汉族，住安庆市迎江区。 两被告共同委托诉讼代理人：鲁瑶，安徽中皖律师事务所律师。 原告龚某1诉被告龚某2、龚某3法定继承纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龚某1及其委托诉讼代理人王中正、被告龚某2及两被告共同委托诉讼代理人鲁瑶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龚某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人名下的位于迎江区杨家山*号*栋*室住宅房拆迁安置所得房屋（位于锦江花园*栋*单元*室）,房屋约估价壹佰万元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：外公外婆已去世,爷爷奶奶从未见过面,不知情况。被继承人龚某4和程某系夫妻关系,龚某4于2019年9月26日去世,程某于2013年8月20日去世。两被继承人共育子女三人,即龚某2、龚某1、龚某3。两被继承人的父母早年先于被继承人去世。被继承人先后去世后,留下位于本市杨家山*号*栋*室,建筑面积106.96ｍ2（其中办证面积68.04ｍ2,留有38.92ｍ2未办证）,由于被继承人生前无遗嘱,对被继承人的遗产,三人继承人均享有等额产权。被继承人生前曾赠与龚某2住房一套,但龚某2还不满足,公开宣称要原告放弃自己份额企图侵吞被继承人全部遗产。实际上被告多年一直生活在外地,且被继承人生前生老病死原告尽了主要赡养义务,被告企图独吞遗产于情于理于法相悖。原告为维护自己合法权益,特向你院提起诉讼,请依法判决,该遗产由全体继承人等额所有。 被告龚某2、龚某3辩称，一、原杨家山*号*栋*室房屋仅有68.04ｍ2，拆迁安置后被告龚某2出资增购了38.92ｍ2，置换成现有房屋锦江花园*栋*单元*室，认为38.92ｍ2应归龚某2个人所有，不应当作为遗产继承。 二、原告诉称的部分事实与实际情况不符。 1、被继承人生前已经赠与龚某2住房一套，与事实不符。龚某2的另一套住房是其外公去世后，其舅舅赠与给龚某2，并不是龚某2父母赠与的，这套房屋与案涉继承房屋无关，不影响龚某2的继承权与继承份额。 2、龚某2对父母尽到了主要赡养义务，龚某3因患有精神分裂症，需要他人照顾，客观上无法尽赡养义务。虽然龚某2常年在外地务工，但是父母在世时每年都会回来。2003年左右，父母和弟弟龚某3也是一直随龚某2一起居住在东莞，至2008年，是因为原告要求父母为其带小孩，父母才决定回安庆居住，当时为了让父母有好的居住环境，龚某2个人出资装修了锦江花园*号楼*室房屋。父母生病的医药费以及请护工的费用都是由龚某2支付，虽然没有常年在父母身边，但是在经济上也是尽到了主要赡养义务。而且，龚某3一直患有精神分裂症，无法工作，2013年母亲去世后，龚某2就一直带着弟弟龚某3共同生活，尽心照顾，所以，并不是只有原告尽到了对父母的赡养义务，答辩人龚某2也尽心赡养父母，扶养弟弟龚某3，为家庭付出甚多。 三、龚某3患有精神分裂症，缺乏劳动能力，在遗产分配时，依法应当被予以照顾。龚某3自2005年被诊断患有精神分裂症，至今仍未痊愈，需吃药控制，无法正常参与工作，一直单身一人，靠哥哥龚某2照顾，依照《继承法》第33条规定，其在遗产分配时，应当被予以照顾。综上，两被告一直没有否认原告的继承权，也没有侵占全部遗产的想法，只是，在遗产分割时，希望能够考虑到龚某3的实际情况，对其予以照顾。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的被继承人和原、被告的户籍证明、东正社居委开具的证明、原迎江区杨家山*号*栋*室房产证复印件、拆迁安置证明、增购面积发票、转交手续及被告龚某2提交的身份证、被告龚某3提交的身份证、广州医科大学附属脑科医院2020年4月3日门（急）诊病历、广州市惠爱医院2020年4月3日疾病诊断证明书、购买氯氮平片发票一份、广州市脑科医院门诊病历（2005年5月26日-2008年1月26日）、2005年5月26日脑电地形图仪诊断报告单、安庆市第六人民医院门诊病历（2009年4月5日-2010年7月14日）、门诊病历（2010年8月18日-2010年9月14日）、2010年8月18日抑郁自评量表、焦虑自评量表、90项症状清单、脑电图报告、安庆市立医院出院记录（2013年7月21日-2013年7月27日）、诊断证明书、门诊病历、海军安庆医院出院小结（2014年3月7日-2014年3月11日）、安庆市立医院出院记录（2014年3月10日-2014年3月25日），双方对证据的真实性均无异议，本院对证据真实性予以确认并在卷佐证。对被告龚某2提交的装修款票据，不能查明票据显示的项目与本案争议房屋有关联性，本院对该证据不予认定；对被告龚某2提交的其与安庆市大观区振华家政服务部签订的合同，未显示服务对象是否为被继承人，本院对该证据不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人龚某4，男，汉族，身份证号码为3408021933××××××××，于2019年9月26日死亡；被继承人程某，女，汉族，身份证号码为3408021936××××××××，于2013年8月20日死亡。龚某4与程某系夫妻关系，双方生育长子龚某2、长女龚某1、次子龚某3，即本案原、被告。庭审中，原、被告均认可龚家齐、程春华的父母已于早年去世。 另查明，位于安庆市杨家山*号*栋*室房屋（安庆市房权证字第××号），建筑面积68.04ｍ2，登记在龚某4名下。2005年12月2日，安庆市工商房地产开发有限公司向龚家齐出具金额为77840元的销售不动产专用发票，显示项目名称为“锦江花园*＃楼（西）*单元*室”、建筑（或土地）面积为“38.92ｍ2”、单价为“2000元／ｍ2”。2005年12月9日，安庆市工商房地产开发有限公司出具《拆迁安置证明》，写明：“原位于杨家山*号*栋*室住户龚某4，原拆迁住宅房面积68.04ｍ2,根据2001年8月21日签订的拆迁安置协议，现安置在锦江花园*＃（西）楼*室，建筑面积106.96ｍ2；增购面积38.92ｍ2，单价2000元／ｍ2，金额77840元。特此证明。” 再查明，被告龚某3自2005年起陆续在安庆、广州各医院门诊或住院治疗，最近一期门诊病历（2020年4月3日，广州医科大学附属脑科医院）显示诊断结果为精神分裂症。此外，被告龚某3于2014年3月15日因左股骨颈陈旧性骨折行左侧人工全髋关节置换术。 本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人龚家齐名下位于杨家山*号*栋*室房屋已拆迁，因不动产物权的设立经依法登记发生效力，原告提交的《拆迁安置证明》（地址与诉争房产不一致），不能作为不动产权登记的权属凭证，现双方均未提交其他有效证据证明被继承人龚某4名下安置房屋的具体情况，故对原告要求依法分割被继承人名下的位于迎江区杨家山*号*栋*室住宅房拆迁安置所得房屋（位于锦江花园*栋*单元*室）的诉讼请求，本院不予支持。若原、被告取得相应的不动产物权登记凭证，可另案主张权利。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告龚某1的诉讼请求。 案件受理费13800元，由原告龚某1承担（该款原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  汪 婷 人民陪审员  何成洲 人民陪审员  吴 琴 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  檀小艳 【本判决适用的法律条文】 1、《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始 2、《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 3、《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。