河北省元氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0132民初377号 原告（执行案外人）:王改英，女，汉族，1968年10月27日出生，住元氏县。 委托诉讼代理人：路俊远，河北典范律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨浩，河北典范律师事务所律师。 被告（申请执行人）：耿动利，男，汉族，1968年8月29日出生，住元氏县。 委托诉讼代理人：商贺莉，河北融保律师事务所律师。 第三人（被执行）：耿孟波，男，汉族，1968年10月27日出生，住元氏县。 原告（执行案外人）王改英与被告（申请执行人）耿动利、第三人（被执行人）耿孟波案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（执行案外人）王改英及其委托诉讼代理人路俊远、杨浩，被告（申请执行人）耿动利的委托诉讼代理人商贺莉，第三人（被执行人）耿孟波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（执行案外人）王改英向本院提出诉讼请求:1、要求依法确认位于元氏县所有权归原告所有；2、判令元氏县人民法院执行庭停止对上诉房屋（元氏县阳大街84号的三层楼一座）的执行；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人原系夫妻，后于2017年9月29日离婚，离婚协议约定元氏县财产归原告所有。被告与第三人追偿权纠纷一案2019年才作出判决，此时距离原告与第三人离婚已将近两年，原告实际单独享有上述财产所有权也已经将近两年，但元氏县人民法院执行庭在未调查清楚事实的前提下就强制执行原告的个人财产，侵害了原告的合法权益，原告已经在该执行案件中提出了异议申请，但被法院裁定驳回申请，为维护自己的合法权益，原告依法提起诉讼，望查明事实，支持原告诉求。 被告（申请执行人）耿动利辩称，1、元氏县法院作出（2020）冀0132执异5号执行裁定书，驳回了王改英的执异请求。2、判决认定耿孟波应偿还耿动利250万元，系耿孟波和王改英的共同债务：（1）应偿还耿动利250万元，用于了耿孟波和王改英共同经营的“元氏县全盛煤炭经营有限公司”；（2）该250万元债务发生在耿孟波和王改英夫妻关系存续期间；（3）该250万元债务发生后夫妻二人在没有偿还债务的情况下协议离婚，将夫妻二人所有可支配财产全给了王改英，属逃避债务而离婚。综上，法院查封王改英名下财产正确，应驳回王改英的起诉。 第三人（被执行人）耿孟波述称，我和耿动利之间没有债务，耿动利利用我公司税票出了问题后，为逃避合法债务，利用我被追逃，不能出庭，虚假诉讼，窜改主要证据，利用法院的判决权和执行权查封涉案房产。我离婚时该房屋已分割给王改英所有。和王改英没有关系，不属于夫妻债务。 原告未证明其主张提交以下证据：1、元氏县人民法院（2018）冀0132民初2251号民事判决书；2、元氏县人民法院（2020）冀0132执异5号执行裁定书；证据1、2证明原告是适格主体；3、原告身份证、户口本复印件；证据4、王改英、耿孟波离婚证及离婚协议书；证据5、王改英、耿孟波分单协议书，3-5证明涉案房产在2007年6月5日进行分割，并于2017年9月27日通过民政局备案离婚协议书进行再次确定；证据6、元氏县新城汽车保养厂与元氏县花园村村委会签订的征地协议；证据7、元氏县新城汽车保养厂企业信息；6、7证明该汽车保养厂与花园村村委会在2000年1月21日签订了长期租赁协议，耿孟波为该汽车保养厂负责人，该协议已正式生效并履行；证据8、涉案房产所有权证书；9、涉案房产所有权证书所记载的土地证号信息；10、元氏县不动产登记中心关于涉案房产证信息所出具的证明；11、元氏县不动产登记中心对于房屋信息及土地信息的说明；8-11证明该房产不符合过户登记要求,房产证所记载的土地信息查询未果;12、元氏县喜利来招牌牛肉面店企业信息及法定代表人身份证明;13、该面店与王改英、耿孟波签订的租赁合同;14、该面店与王改英、耿孟波签订的房屋租赁补充合同;15、该面店出具的证明;16、该面店现在仍继续经营的照片；17、该面店与王改英签订租赁合同后向王改英支付房租的银行流水；12-17证明王改英已对该房产享有占有、使用、收益、处分等完全物权所有权；18、向法院申请调取的元氏县不动产登记中心出具的情况说明一份，证实涉案房产虽登记在耿孟波名下，但其土地权利人为新城汽修厂、构件厂，土地为集体建设用地，使用期限已过期，该宗土地与地上权利人不一致，不具备过户登记条件，在王改英与耿孟波对该房产进行分割以后虽已经分割给王改英所有并由王改英实际占有、使用，但由于客观政策问题无法办理过户登记手续，不影响王改英对该房产享有完全所有权，不应当以该房产登记的状态认定耿孟波为房产所有人。 被告（申请执行人）耿动利对原告（执行案外人）王改英提供证据的质证意见：对证据1、2、3、4真实性无异议；证据5是原告和第三人之间的协议，真实性被告无法判断，与本案没有关联性；证据6、7与本案没有关联性；证据8、9、10、11，证明第三人耿孟波为房屋所有人，法院查封措施没有错误；证据12、13、14、15、16、17，因为面店系耿孟波的承租人，双方存在利害关系，对其证明的效力不认可。同时证据13、14，证明耿孟波系房产所有人，在耿孟波的授意下承租人才将租金支付给王改英；证据18，真实性无异议，该证明内容，证明了耿孟波为所有人。 第三人（被执行人）耿孟波对原告（执行案外人）王改英提供的证据无异议。 被告（申请执行人）耿动利提交：1、关于2011年450万贷款的使用说明，证明该债务发生在原告和第三人夫妻关系存续期间；2、内资企业登记情况表，证明原告和第三人共同经营元氏县全盛煤炭公司，债务用于公司的经营。 原告（执行案外人）王改英对被告（申请执行人）耿动利提供证据的质证意见：证据1真实性不认可，是复印件。该使用说明上没有王改英的签字，无法证实在借款时经过了王改英的许可，根据被告的陈述其已经认可在2011年时原告与第三人之间属于夫妻关系；证据2由于原、被告和第三人均属于该公司的股东，那么如果原告需要向被告借款用于公司经营必须有原告本人的签字，如果该贷款确实用于公司的经营也并非原告和第三人单独共同经营的事项。在2011年7月10日原告将公司股权转让给被告时，被告没有按照股权转让协议的约定向原告支付股权转让金，原告保留该诉权将对本案另行起诉。综合证据1、2，如被告认为原告应当为其和第三人之间的债务承担连带还款义务，首先应当经过人民法院审理认定后才能进入执行程序，执行原告名下房产，仅依据相关证据直接执行原告房产不合法，更何况该证据并不能证明原告应当承担还款义务。 第三人（被执行人）耿孟波对被告（申请执行人）耿动利提供证据的质证意见：证据1不是真实的，是窜改的，不是和我个人之间借款，追偿我个人主体不对，为了逃避债务，是虚假贷款，我和被告之间没有债务，和原告之间也没有关系；证据2，同原告的意见。 本院经审理认定事实如下：耿动利与耿孟波借款合同纠纷一案，我院于2018年8月10日立案受理，于2018年9月12日作出（2018）冀0132民初2251号民事裁定书：“查封被申请人耿孟波位于元氏县房屋不动产一座（不动产登记证号0300700192）。”该案经审理作出（2018）冀0132民初2251号民事判决书判决：耿孟波给付耿动利250万元及利息（利息按照中国工商银行股份有限公司石家庄和平支行与耿动利约定的年利率7.8计算，自2015年9月23日起计算至判决指定履行期限之日止）。耿孟波不服该判决上诉至石家庄市中级人民法院，市中院于2019年6月20日作出（2019）冀01民终5951号民事判决书维持了我院（2018）冀0132民初2251号民事判决书。判决生效后，耿动利向本院申请强制执行，在执行过程中，王改英于2020年1月14日对本院执行元氏县的三层楼房提出书面执行异议，要求中止对位于元氏县房屋执行并解除查封。本院经审查作出（2020）冀0132执异5号执行裁定书，驳回了王改英的执异请求。王改英向本院提起案外人执行异议之诉，提供2017年9月29日婚姻登记处留档的《离婚协议书》：王改英与耿孟波于1987年1月7日以夫妻名义同居生活，于2017年9月18日在元氏县民政局登记结婚，于2017年9月29日办理离婚手续。双方达成协议：“…二、双方婚后位于石家庄市西美花城5号1单元1201室房产一座、元氏县，以上所有房产离婚后归女方所有。元氏县常山路购置的未开发的土地一块由男方开发如该土地开发后男方一次性付给女方伍佰万元整，位于元氏县郭村河滩土地四十亩地所建设的煤场养殖场、元氏县全盛煤炭经营有限公司离婚后归男方所有，无其他共同财产。三、双方婚后共同的债务、债权离婚后都归男方所有。…”2007年6月5日，耿孟波（甲方）与王改英（乙方）签订《协议书》双方约定双方暂不办理离婚手续，协议“一、元氏县全盛煤炭经营有限公司由耿孟波负责经营，此后凡是煤炭公司经营中所遇到的任何问题及其后果均由耿孟波负责承担与王改英无关。二、坐落于槐阳××××号的饭店由王改英负责经营管理凡是此房屋、饭店经营中或者以后租赁中所遇到的任何问题均由王改英负责与耿孟波无关。”2012年3月11日，甲方耿孟波、王改英与乙方石家庄市高新区喜利来餐饮管理有限公司（以下简称喜利来公司）签订《租赁合同》合同约定：乙方租赁甲方位于槐阳××××号门脸四间，一至三层，另加后面两间平房，再往后院扩建四至五米做厨房。租赁期限2012年4月1日至2027年4月1日，租期15年。2012年4月1日至2017年3月31日每年租金15万元，后10年，每隔五年涨幅不得超过原租金的15%。合同下方附有：王改英的工行和建行的收款账号两个。2017年10月5日，甲方王改英、乙方马有兵（喜利来公司经营者）、丙方耿孟波签订《补充协议》显示：耿孟波与王改英离婚，因房产系小产权房，不能过户，耿孟波与槐阳××××号房产没有任何关系，由乙方将租赁费打入甲方银行卡。2020年4月5日，喜利来公司出具证明，证明继续租赁槐阳××××号房产进行经营。2020年5月11日，原告方向不动产登记中心查询情况说明：不动产登记证号0300700192、权利人耿孟波、单独所有、登记时间2002年1月15日，建筑面积689.06平方米。原告方没有查询到元乡政字46号土地相关信息。经原告申请本院调取，元氏县不动产登记中心于2020年5月19日出具《关于03××92号房产证情况说明》：“03××92号房产证于2002年取得，房产证上显示土地证号为元乡政字**。经查询档案，元乡政字46号于1987年取得乡镇企业建设用地使用证，权利人为新城汽修厂、构件厂，使用期限15年（1985年-2000年）。依旧上述材料显示，元乡政字46号土地为集体建设用地，使用期限已过期，且该宗地土地与地上权利人不一致，不具备过户登记条件。” 另查明，元氏县新城汽车保养厂的负责人为耿孟波，于1996年5月19日成立，工商注册号为1301321600076，企业类型为集体经营单位（非法人），登记状态为吊销，未注销。2000年1月21日，甲方元氏县新城汽车保养厂与乙方花园村委会签订《征地协议书》四至为：坐落在，槐阳大街西侧，东至槐阳大街、西至元氏县新华书店、南至田间道、北至华兴物资公司，占地5亩。 本院认为，被告耿动利主张其与耿孟波的债务发生在耿孟波和王改英夫妻关系存续期间，用于耿孟波和王改英共同经营的“元氏县全盛煤炭经营有限公司”，系耿孟波和王改英的共同债务，被告的该主张与本案非同一法律关系，被告可另案处理。王改英提供的《离婚协议书》：王改英与耿孟波于1987年1月7日以夫妻名义同居生活，于2017年9月18日在元氏县民政局登记结婚，于2017年9月29日办理离婚手续。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）的规定，耿孟波和王改英于1987年1月7日同居共同生活，二人应按照事实婚姻关系处理。位于元氏县（不动产登记证号0300700192）涉案房产系耿孟波2002年取得，系在耿孟波、王改英事实婚姻关系存续期间取得。2017年9月29日，耿孟波、王改英二人办理离婚手续，将该涉案房产分割给了王改英，二人签订《离婚协议书》的时间在被告耿动利与第三人耿孟波的债务形成之后。离婚协议作为耿孟波、王改英之间的内部约定，系双方对自身权利的合法处分。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更应严格依照法律规定进行登记。故，原告的诉讼请求不能成立，应予以驳回。本案经本院审判委员会讨论决定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告（执行案外人）王改英的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告（执行案外人）王改英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  王世宁 审 判 员  齐娟霞 人民陪审员  贾 蕊 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  李青青