广西壮族自治区浦北县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0722民初264号 原告：广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行。住所地：广西浦北县小江镇解放路**。统一社会信用代码：91450722054375561X。 负责人：彭承烽，支行长。 委托诉讼代理人：张华鸿，该支行副行长。 被告：何家旺，男，1976年3月8月出生，汉族，住广西浦北县。 被告：吴小雪，女，1981年11月9月出生，汉族，住广西浦北县。 原告广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行（以下简称农商小江支行）与被告何家旺、吴小雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商小江支行的委托诉讼代理人张华鸿到庭参加诉讼。被告何家旺、吴小雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商小江支行向本院提出诉讼请求：判决解除原告与被告何家旺于2016年3月30日签订的《最高额个人借款合同》；2017年11月16日签订的《个人借贷合同》;判决被告何家旺、吴小雪共同偿还原告借款本金550000元及利息43433.61元（利息计至2019年12月31日，以后另计）;判令原告对被告何家旺用于抵押的位于浦北县皇商城）17幢2单元603号房房产协议作价、拍卖或者变卖所的价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年3月30日，经原告与被告何家旺协商，双方约定：由原告发放30万元给被告用于购进计算机配件，借款期限为3年，（三年内循环使用）即从2016年3月30日起至2019年3月25日至，年利率为4.75%上浮70%，按月结息，到期还本。2017年11月16日，经原告与被告何家旺协商，双方约定：由原告发放25万元给被告用于装修房屋及购买家具，借款期限为3年，即从2017年11月16日起至2020年11月15日止，年利率为4.75%，上浮50%，按季结息到期还本，原告与被告何家旺于2017年11月6日签订了《抵押担保合同》，被告何家旺用位于浦北县皇商城）17幢2单元603号房产做借款抵押。被告何家旺、吴小雪没有执行合同上的约定，没有按月(按季)结息，违反了了合同约定，经原告多次派员催收无果，被告何家旺与被告吴小雪是夫妻关系，应该共同偿还借款本息。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，望人民法院根据事实和法律，判准原告的诉讼请求。 何家旺、吴小雪没有向本院提交有答辩意见。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，何家旺、吴小雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。农商小江支行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对农商小江支行提供的证据予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年3月30日,农商小江支行与何家旺签订《最高额个人借款合同》,约定农商小江支行向何家旺提供总额为300000元借款,用途为购买计算机配配件，借款期限为2016年3月30日至2019年3月25日,单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年3月25日，约定贷款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率8.075%，还款方式为按月结息到期还本。借款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2017年11月16日，农商小江支行与何家旺签订《个人贷款借款合同》，约定农商小江支行向何家旺发放贷款250000元，用途为装修房屋及购买家具，期限为三年,即2017年11月16日至2020年11月15日止,贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率7.125%，还款方式为按月结息到期还本。上述《最高额个人借款合同》及《个人贷款借款合同》均约定,何家旺不能在付息日付息,按自付息日起计收复利。2017年11月20日、2018年3月14日、2018年3月17日，农商小江支行依约向何家旺发放贷款250000元、150000元、150000元。2018年11月22日，农商小江支行向何家旺送达《解除合同通知书》。此后，何家旺未按合同约定履行返款义务，直至2019年12月31日止，何家旺尚欠农商小江支行贷款本金550000元及利息43433.61元。 另查明，2017年11月16日，农商小江支行作为抵押权人，何家旺作为抵押人签订了《抵押担保合同》。合同约定何家旺以其所有的位于浦北县皇商城）17幢603号房屋（浦字第××号）作借款抵押，并办理抵押登记，担保债权数额250000元。抵押担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保债权的费用。该合同第9.1条约定“如果债务人未按照约定及时清偿主合同项下债务或者发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权”。何家旺与吴小雪为夫妻关系。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。农商小江支行与被何家旺签订的《最高额个人借款合同》、《个人贷款借款合同》、《抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示,内容未违反法律法规的效力性强制性规定,依法成立并生效。双方应按合同履行义务,农商小江支行已依约给付借款,何家旺亦应依约履行偿还本金及利息的义务。现何家旺未按照合同约定偿还本息，构成违约，农商小江支行主张解除双方2017年11月16日签订的《个人借款合同》，依法有据，本院予以支持。同时，农商小江支行请求何家旺返还本金550000元及利息43433.61元，符合合同约定，本院予以支持。本案的两份金融借款合同均形成于何家旺、吴小雪婚姻存续期间且该借款用于家庭开支、经营,为何家旺、吴小雪夫妻共同债务,应负共同偿还义务。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十条“主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是担保合同另有约定的除外”的规定，本案中,何家旺以其名下房屋为250000元的借款提供抵押担保,该抵押担保已办理抵押登记手续,抵押合同有效,抵押权已设立。该《抵押担保合同》约定,债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定，行使抵押权。本案中，何家旺并未按合同约定期限支付利息，构成违约，因其违约行为而导致《个人贷款借款合同》依法解除，现农商小江支行要求对抵押物享有优先受偿的权利,符合法律规定及上述合同约定,本院依法予以支持。农商小江支行向何家旺发放的300000元贷款，双方并未设定有抵押权，故不享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，第一百九十八条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 解除广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行与何家旺于2017年11月16日签订的《个人借款合同》； 何家旺、吴小雪共同偿还广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行借款人民币本金550000元及利息43433.61元（利息计至2019年12月31日，以后另计）； 三、广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行对何家旺抵押担保的位于浦北县皇商城）17幢603号房产（浦字第××号，担保债权数额250000元）协议作价、拍卖或者变卖所得价款在担保债权范围内具有优先受偿权； 四、驳回广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费9734元（广西浦北农村商业银行股份有限公司小江支行已预交），由何家旺、吴小雪共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  罗 静 人民陪审员  何善波 人民陪审员  宁汉洁 二〇二〇年六月一日 书 记 员  吕 凌 附：如向本院支付履行款，请将履行款存入如下账户并注明案号： 开户银行：中国农业银行浦北支行 户名:浦北县人民法院，账号：20×××93