宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初13518号原告：常晓萍，女，1959年11月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区被告：孟宏安，男，1971年5月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区被告：吴玉霞，女，1976年12月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（被告孟宏安、吴玉霞未到庭，以上身份信息由原告提供）原告常晓萍与被告孟宏安、吴玉霞民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常晓萍到庭参加诉讼。被告孟宏安、吴玉霞经本院公告送达起诉状副本和开庭传票等诉讼文书，期限届满后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告向原告偿还剩余借款本金66672元；2.请求法院依法判令被告按月利率2%支付自2019年7月11日起至实际偿还完毕借款本金及利息之日止的利息和逾期之日起按日加收2‰的违约金；利息暂计算至2019年10月11日止共计5333元(66672元*2%*4=5333元)；3、请求法院依法判令原告对抵押物宁夏银川市兴庆区xxxx室(房屋所有权证号：房权证兴庆区字第(xxxx)号屋拍卖、变卖或折价所得价款有优先受偿权；4.本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：2018年10月10日，原被告签订《抵押借款合同》，并经宁夏回族自治区银川市国安公证处出具(2018)宁银国安证字第xxx号《公证书》。合同约定：被告向原告借款人民币10万元，月利率1.18%，采取等本等息的还款方式还款；若被告逾期还款的，从逾期之日起按日加收千分之二的违约金；合同约定管辖为银川市金凤区人民法院。当日，原告通过银行转账的方式分两次共计向被告出借10万元；被告孟宏安、吴玉霞自愿以其所有的宁夏银川市兴庆区xxx室(房屋所有权证号:房权证兴庆区(xxx)号为上述债务向原告提供担保并办理了抵押登记；该合同对担保方式、担保范围、担保期限等内容作了明确约定。次日原告取得抵押权登记证书--宁(2018)兴庆区不动产证明第xxx号《不动产登记证明》，2019年7月11日，被告未按《还款计划书》约定支付第9期至今的借款本金及利息。经原告多次催要无果，现为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，向法院提起诉讼，望判如所请。被告孟宏安、吴玉霞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月10日，原告与二被告签订《抵押借款合同》一份，约定二被告向原告借款10万元，借款用途为购买轿车，借款期限为24个月，月利率1.18%；双方约定等本等息还款方式，自2018年11月11日至2020年10月11日，于每月11日偿还借款5347元，其中本金4167元、利息1180元；二被告以其名下位于银川市兴庆区xxxx室房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权所支出的费用；被告如不能按约定的时间还款，从逾期之日起按日加收千分之二的违约金。同日，双方将前述借款合同在宁夏回族自治区银川市国安公证处进行了公证。合同签订后，原告于当日向被告孟宏安以银行转账方式提供借款10万元，二被告向原告出具借据一份，载明：“依据《抵押借款合同》今借到（出借人）常晓萍人民币（大写）壹拾万元整，用于经营周转。以上借款已由常晓萍指定的常晓萍名下建设银行长城花园支行xxxx转账到孟宏安建设银行xxxx账户内”。2018年10月11日，二被告将其名下位于银川市兴庆区xxxx室房屋办理了抵押登记。被告按约每月向原告偿还借款5347元至2019年6月11日，共计偿还借款42776元。原告以二被告未按约还款为由，诉至本院，请求判如所请。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，二被告向原告借款10万元，既有交付钱款的事实，也有借款合同予以证实双方借款合意，能够认定借贷法律关系存在，二被告应履行偿还借款义务。原被告双方约定的借款期限虽未届满，但被告自2019年6月11日之后再未按约还款，故原告主张剩余全部借款本息，本院予以支持。被告已按约自2018年11月11日于每月向原告偿还借款5347元至2019年6月11日，共计偿还借款42776元，原被告双方约定的还款计划在以月利率1.18%计算每期应还利息中并未扣除已还本金部分的利息，结合被告还款情况，经本院核算，被告已偿还借款本金为34746元，借款利息为8030元（详见附表）。故二被告尚欠原告借款本金65254元未偿还，应及时偿还。依据合同约定，被告如不能按约定的时间还款，从逾期之日起按日加收千分之二的违约金，故原告主张按月利率2%计算利息及违约金，符合法律规定，本院予以支持，自2019年7月11日至2019年10月11日为3915元（65254元×2%×3月）。2019年10月11日之后的利息及违约金继续按此标准计算至本判决确定的给付之日。原被告在《抵押借款合同》中约定：二被告以其位于银川市兴庆区xxxx室房屋为借款提供抵押担保，且双方进行了抵押登记，故本院对原告要求对被告提供并设定抵押登记的银川市兴庆区胜利街南桥西巷1号楼4单元301室房屋享有以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权予以支持。被告孟宏安、吴玉霞经本院公告送达未到庭应诉，视为放弃其相应的诉讼权利，其应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定，判决如下：一、被告孟宏安、吴玉霞于本判决生效之日起十日内偿还原告常晓萍借款65254元，支付利息及违约金3915元，合计69169元；2019年10月11日以后的利息及违约金以欠付本金65254元为基数，按照月利率2%计算至本判决确定的给付之日；二、如被告孟宏安、吴玉霞未履行清偿义务，原告常晓萍有权对处分被告孟宏安、吴玉霞提供的位于银川市兴庆区xxxx室房屋的抵押物所得享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，公告费600元，合计2200元，由被告孟宏安、吴玉霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 刘 珊人民陪审员 付惠琴人民陪审员 李仲琴 二〇二〇年六月三十日书记员 于 哲附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。3.《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。