河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初2900号原告：河南远达置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路**附**，统一社会信用代码：91410100785065487X。法定代表人：杨朵，该公司总经理。委托诉讼代理人：李筱静、张鹏，河南金色阳光律师事务所律师。被告：刁锡军，男，汉族，1965年12月4日出生，身份证住址郑州市。委托诉讼代理人：许铁，河南铁霖律师事务所律师。被告：刁臣，男，汉族，1992年1月16日出生，住郑州市。原告河南远达置业有限公司与被告刁锡军、刁臣追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南远达置业有限公司的委托诉讼代理人李筱静、张鹏，被告刁锡军的委托诉讼代理人许铁到庭参加诉讼，被告刁臣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南远达置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付原告担保代偿款288562.20元；2.判令二被告支付原告代偿款73249.20元（利息暂计算至起诉日，主张至实际还款日止）、违约金229301.85元（违约金暂计至起诉日，主张至实际还款完日止），利息、违约金之和以中国人民银行同期贷款利率的四倍为限；3.因本案支出的一切费用由二被告承担。事实和理由：2013年5月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，被告购买了原告开发的位于郑州新区××、商都××单元××房产。原告为被告商业贷款提供阶段性担保，被告刁臣为共同债务人，如发生原告代偿，被告即违约，被告除偿还原告代偿款外，还应支付原告利息（利息以代偿金额为基数，自代偿之日至被告还清代偿款日止，按中国人民银行同期货款利率计算)、违约金(违约金以代偿金额为基数，自代偿之日至被告还清代偿款日止，按日万分之五计算)及原告因代偿所受的全部损失(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等)。2013年5月28日，为购买上述房屋，原告、二被告与中国光大银行股份有限公司郑州紫荆山路支行签订《个人贷款(抵押、保证)合同》，约定:借款金额1360000元，货款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率，上浮10％确定，贷款期限为自2013年5月28日至2023年5月28日止。原告为二被告上述借款提供阶段性连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至抵押人就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。以上合同签订后，二被告未按与中国光大行股份有限公司郑州紫荆山路支行签订《个人货款担保合同》约定时间还款付息，致贷款银行从原告保证金账户陆续扣划288562.2元用于归还被告所欠贷款本息。原告承担保证责任后，多次向被告追偿无果，故原告起诉来院，请求贵院判如所请。被告刁锡军辩称：其承认愿意支付代偿款，以银行实际扣取提留为准，但原告要求被告承担利息及违约金没有依据，请求予以驳回该部分请求。被告刁臣不是本案代偿的义务人，依法不应作为被告。有关签字是被告刁锡军代签，被告刁臣并不知情。代偿款发生四年之前，已经超过诉讼时效。被告刁臣未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年5月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，主要约定：被告购买原告开发的郑州新区××、商都××单元××房号房产。合同附件四《合同补充协议》第6条约定：如出卖人为买受人提供阶段性贷款担保，双方约定买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、法系、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金。该合同及补充协议还对其他事项进行了约定。被告刁锡军在合同及补充协议买受人除签名，合同共有人落款处签有刁臣名字，补充协议买受人处签收刁臣名字，但补充协议抬头部分明确载明：“共有人1人，详细情况如下：刁臣，证件类别：身份证，证件号38”。2013年5月28日，为购买上述房屋，原告、二被告与中国光大银行股份有限公司郑州紫荆山路支行签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，主要约定:借款人刁锡军借款金额1360000元，货款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率，上浮10％确定，贷款期限为自2013年5月28日至2023年5月28日止；二被告作为抵押人将上述房屋买卖合同约定的房屋抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还贷款本息和其他应还款项；原告作为保证人为二被告上述借款提供阶段性连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至抵押人就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。以上合同签订后，被告刁锡军未按与中国光大行股份有限公司郑州紫荆山路支行签订《个人货款担保合同》约定时间还款付息，后该行从原告金账户陆续扣划288562.2元用于归还被告所欠贷款本息。中国光大行股份有限公司郑州紫荆山路支行于2020年3月16日出具《情况说明》一份，载明：“河南远达置业有限公司：截止2020年3月16日，我行从河南远达置业有限公司账户（账7********）共计288562.20元。2015年3月2日扣款17772.46元、2015年3月31日扣款17713.36元、2015年5月5日扣款17669.10元、2015年5月27日扣款17565.41元、2015年6月30日扣款17516.17元、2015年10月8日扣款52740.65元、2015年12月22日扣款51913.87元、2016年3月30日扣款48333.39元、2016年6月27日扣款47337.79元。以上款项用于偿还借款人刁锡军（身份证12)在我行的贷款本息【贷款合同编号：郑光紫荆支（商用房）20130055号】”。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告河南远达置业有限公司依据合同约定为被告刁锡军承担了保证责任，截止2020年3月16日共计被贷款银行陆续扣划288562.20元用于支付被告刁锡军所欠贷款本息，原告有权要求被告刁锡军返还上述代偿款，故对原告主张判令被告返还代偿款288562.20元的请求本院予以支持。对原告主张的违约金，根据《商品房买卖合同》附件四的约定，本院支持以各笔代偿款为基数，按日万分之五的标准计算自各笔代偿款实际扣划之日起至实际清偿之日止。原告主张的利息，无合同约定，且前述违约金可以弥补原告遭受的损失，故本院不再支持。关于被告刁锡军辩称的原告主张的代偿款已经超过诉讼时效的意见，经查，虽然涉案代偿款均实际发生在2015年、2016年，但原告系于2020年3月16日从贷款银行处获得承担担保责任的情况说明，故原告系于该日方知其承担保证责任，原告本次起诉并未超诉讼时效，被告刁锡军的该项意见不成立，本院不采纳。关于原告要求被告刁臣共同承担还款责任的请求，经查被告刁锡军系涉案房屋买卖合同的买受人和贷款担保合同的借款人，刁臣系涉案房屋买卖合同中约定房的共有人，而在涉案贷款担保合同中系作为房屋共有人为刁锡军贷款提供抵押担保，因此被告刁臣并不是贷款担保合同的借款人，也不是房屋买卖合同的买受人，原告也无证据证明刁臣做出过作为刁锡军的共同还款人的意思表示，故原告该项请求，无法律及事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刁锡军于本判决生效之日起十日内向原告河南远达置业有限公司偿还代偿款288562.20元，并按日万分之五的标准计算支付各笔代偿款违约金至实际清偿完毕之日止（一笔以17772.46元为基数，自2015年3月2日起计算；一笔以17713.36元为基数，自2015年3月31日起计算；一笔以17669.10元为基数，自2015年5月5日起计算；一笔以17565.41元为基数，自2015年5月27日起扣除；一笔以17516.17元为基数，自2015年6月30日起计算；一笔以52740.65元为基数，自2015年10月8日起计算；一笔以51913.87元为基数，自2015年12月22日起计算；一笔以48333.39元为基数，自2016年3月30日起计算；一笔以47337.79元为基数，自2016年6月27日起计算）；二、驳回原告河南远达置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9711元，减半收取4855.50元，由被告刁锡军负担，剩余4855.50元，退回原告河南远达置业有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  陈会阳二〇二〇年六月三十日书记员  常 萌