江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初12484号原告：江苏通州二建建设工程集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区金沙街道金霞路**。法定代表人：周志明，总经理。委托诉讼代理人：张辉，江苏因果律师事务所律师。被告：黄加勇，男，1963年7月11日出生，汉族，无业，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：孟凡营，江苏冠文律师事务所律师。原告江苏通州二建建设工程集团有限公司（以下简称通州二建公司）与被告黄加勇租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。后本院依法适用普通程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告通州二建公司的委托诉讼代理人张辉，被告黄加勇的委托诉讼代理人孟凡营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通州二建公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄加勇向原告通州二建公司支付租赁物租金151416元（计算至2016年6月30日），并支付逾期付款违约金30283.2元及逾期付款利息（按同期银行基准贷款利率计算）；2、被告黄加勇支付原告通州二建公司746.8米钢管赔偿款11202元，3636只扣件赔偿款21816元，合计33018元；3、被告黄加勇承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年7月16日，被告因南京钢锯厂工程需使用钢管、扣件等物资，与原告签订《建筑物资租赁合同》一份，合同对租赁物资种类、租金标准及支付方式、违约责任等内容进行了详细约定。合同签订后，原告依照合同约定向被告出租了钢管、扣件，后被告归还了部分钢管、扣件，现仍有钢管746.8米、扣件3636只尚未归还，合计应赔偿33018元。被告对已产生的租金分文未付，截至2019年6月30日，被告欠租金共计人民币151416元。故原告诉至法院，请求判如所请。被告黄加勇辩称，原告诉状中列的项目工程是被告从原告处承包而来，原告的分公司江苏通州二建建设工程有限公司南京建筑设备租赁站（以下简称通州二建租赁站）与被告间不仅有租赁合同关系且有工程合同关系。在承包过程中，原告通州二建公司领取了大量工程款，领取后未足额支付实际施工人即被告，扣取了包括原告主张的钢管租金的大量费用。本案中的钢管损失租金已支付完毕，原告提起诉讼具有恶意系虚假诉讼。原告主张租金计算至2019年6月30日无依据，合同约定租赁期至2010年12月30日，案涉工程竣工日期是2011年10月1日，其主张租金至2019年不成立。原告主张钢管赔偿也无事实依据，案涉工程施工后期，原告参与了项目工作，且发函给发包方，要求发包方不与被告进行结算等。工程竣工后相应的钢管扣件已全部收回，否则原告不会在长达8年时间内未提出。原告的诉请已超过诉讼时效，本案约定的租赁期限是2010年12月30日，实际竣工验收日期是2011年10月5日，无论哪个时间均已超过诉讼时效。原告通州二建公司为证明自己的主张，提供以下证据：证据一、租赁合同，证明原、被告双方的相关租赁权利义务，违约金等作了约定。协议第3条约定租金标准，第5条约定赔偿款，第6.1.2条约定违约金。协议第2条约定租赁期限，但期限届满后原告一直在向被告发钢管，原告在2011年还依据合同向被告发钢管，原告视为对租赁合同作延长。经质证，被告对签字部分无异议，合同内容里对于钢管、扣件返还价表中手改部分不认可。合同中约定租赁物资使用的项目是南京钢锯厂，这个项目是原告承包给被告实际施工，本案租赁合同的租金支付与建设工程款的支付是有密切关系。从案涉证据看合同约定的租金原告已从其总公司超额领取，同时原告仍拖欠被告大量工程款。合同中明确期限是200天，诉讼时效应从2010年12月31日起算，即便按照原告主张后面还存在实际施工问题，工作已于2011年10月5日竣工，原告的主张超过诉讼时效。证据二、1、钢管明细表，证明被告从原告处租赁及归还钢管的情况。2、扣件明细表，证明扣件借及还的情况；3、租赁费的汇总表；4、租赁费的计算明细表。经质证，被告认为该证据是原告单方制作，被告不予认可。对于2-1、2-2是根据目前提供的部分清单制作的数字无需核对，2-3是原告单方计算，且计算缺乏依据。2-4系原告在本案诉讼前或诉讼中临时制作，并非原始记录。在汇总表中其提供了2013年至2014年，从原告在其他案件中提供的证据看，该部分租金在2013年2月已支付，在支付的情况下原告还制作汇总表。至于原告陈述其在另案中提供的收据并非本案垫付的租金，其在另案诉讼中为证明租金也提供了本案的租赁合同及2-3汇总表，被告提供的庭审笔录中注明是南京分公司的租赁。证据三、被告签字单据，证明被告借及还钢管、扣件的签字单据。经质证，被告对证据三签字无异议，但原告未提供全部的清单，这份清单是原告制作，当时被告未留存记录。竣工后双方在结算工程款时拿了清单进行结算，但原告一直未与被告结算，故该部分证据一直未交给被告。被告认为除原告今天提供的外还有其他的调进清单，关于调进出的日期据被告工作人员称在竣工后钢管、扣件均已偿还完毕，签署日期是在事后找工作人员签字的。证据四、南京普诺奕租赁合同，证明在另外建设工程中原告替被告垫付给南京普诺奕建材租赁服务中心的租金与本案无关，通州二建未付本案的租赁费。经质证，被告对证据四真实性无异议，但与本案无关联，原告与其他人进行结算亦正常。证据五、建邺法院庭审笔录，证明被告在对原告证据答辩时称本案的租金要求原告另案主张，不同意在建设工程中作为已付款项处理，故原告提起本案诉讼。经质证，被告对证据五真实性无异议，是双方庭审笔录中的部分，对租金的标准不认可，应由双方确认。从现有证据看其提供的证据汇总计算表2-3中显示租金截止到2015年6月30日才11万余元，而在另案中主张的垫付金额是20万元，被告对于该金额不认可是正常的。证据六、建邺法院判决书，证明第10页最下面及11页上面明确要求原告另行主张权利。经质证，被告对证据六真实性无异议，原告与被告及发包方间的建设工程合同已审理，目前判决书仍然未解决最简单的问题。原告从发包方收到多少款项及支付给被告多少款项，从一、二审判决书的逻辑认为被告作为实际施工人可以与发包方进行结算，且将原告总公司及被告双方从发包方处领取的均认定为已支付款项，但对原、被告间的结算未解决。被告黄加勇为证明自己的主张，提供以下证据：证据一、项目承揽协议、联系函、EMS回单、竣工验收证明，证明案涉项目是被告从原告处承包，被告是实际施工人。案涉钢管租赁费与工程款支付是紧密关联的，原告在收到发包方的工程款后直接扣除了其下属单位的钢管租赁费用及其他大量费用。原告没有及时支付工程款给被告，且长期拖延不与被告进行结算，至今仍拖欠被告大量工程款。经质证，原告对承揽协议的真实性无异议，对其他证据的真实性有异议，工程款在其他案件中有处理，是否欠工程款与本案无关，不应在本案中审理。证据二、2015年4月27日庭审笔录，证明案涉工程的工程款有部分是由原告收取，原告在庭审中自认收到300万元左右，但原告并未将其领取的工程款足额支付给被告，原告至今仍拖欠被告大量工程款。经质证，原告对证据二真实性无异议，证明目的有异议。证据三、收据，证明原告已向通州二建租赁站超额垫付了钢管租赁费，原告提起本案诉讼系虚假诉讼。经质证，原告对证据三真实性无异议，对证明目的有异议。收据是原告向肖广军出具，本案原告不是虚假诉讼。证据四、被告支付前期钢管租赁费的收据一张，证明案涉钢管扣件租赁费前期是被告直接支付，后面是原告从其收到的工程款中予以扣除，被告前期支付的金额有2万元左右，因其保管不善，只找到该收据，证明原告诉状陈述的租赁费分文不付是虚假的。经质证，原告对证据四真实性无异议，但该收据可能存在当事人故意损毁的可能性。庭审中，原告申请证人张某出庭作证。张某陈述，被告支付的租金9000元系张某找其认识的人租的，后张某将9000元租金收回归还给别人，不在被告欠原告的租赁费范围之内。原告出具的证据中，汇总表及费用计算表等是张某在通州二建租赁站任负责人期间制作的。钢管、扣件调入调出单均是现场签字的。工程竣工后，张某多次向被告催要租赁费用均未果。张某于2016年办理退休手续，2017年离开原告处。经质证，原告对证人证言的真实性没有异议。被告认为，证人陈述其原系通州二建租赁站的负责人，其陈述的内容在本案中应认定为原告当事人陈述，而非证人证言。其本人与原告存在利害关系，陈述内容可信度不高，且有些内容不实。对证人陈述收取的9000元租赁费系替被告从别人处租赁，系代收并支付他人的租赁费，以及称找被告要钱但找不到被告的陈述不予认可。根据原告通州二建公司、被告黄加勇的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月16日，原告通州二建公司的分公司通州二建租赁站（出租方）与被告（承租方）签订《建筑物资租赁合同》，约定：租赁物资为钢管35000米，扣件15000只。租赁期限自2010年7月17日至2010年12月30日。租金标准为钢管每米0.009元/天，扣件每只0.0045元/天。合同另约定：租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、减少、保养不善等，由承租方向出租方偿付赔偿金，维修及保养费。钢管在使用过程中不得敲砸、切割、折弯，归还时达不到原长度的，每增加一个接头加收5元加工费；如短少、按每米15元赔偿；如发生弯曲，需调直后归还，否则，每米加收调直费2元。严重变形、开裂的钢管出租方有权拒收。扣件、调节螺栓在归还前承租方须进行保养。如未保养，扣件每只加收保养费0.1元；调节螺栓每根加收保养费2元。扣件损坏或短少按每只6元赔偿。合同还约定：承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金20%违约金。同年8月18日，原告与第六项目施工工程处签订《项目承揽协议书》，原告将南京钢锯责任有限公司工程承包给第六施工工程处，被告系实际施工人。协议约定付款方式根据原告与建设方签订的大合同同步执行。合同签订后，原告陆续向被告交付钢管及扣件，被告使用完后，陆续向原告归还钢管及扣件，同时双方均签订钢管及扣件调出调进清单。经原、被告双方结算，被告至今尚欠原告钢管746.8米，扣件3636只未归还。2011年1月21日，通州二建租赁站出具收据一份，载明：交款单位为黄加勇，金额9000元，收款事由为代租钢管、租金。2011年10月5日，经施工、监理、建设、设计方一直确认，涉案工程竣工验收。2013年2月7日，通州二建出具收款收据一份，载明：交款单位为盐城分公司肖广军，金额20万元，收款事由为南京钢锯厂钢管租赁费用。被告分别于2014年6月14日、7月9日向通州二建邮件联系函，要求原告支付全部工程款并赔偿损失，但原告一直未向被告支付全部工程款。原告在2015年4月27日的庭审中辩称，对于工程款支付问题，南京钢锯责任有限公司转账给原告的工程款，原告都已经支付给被告。原告为被告代付农民工工资20万元，钢管租金20万元。被告在2018年5月8日的庭审中辩称，如果原告主张租赁费用，应当另案起诉，不同意在该案中作为已付款项处理。2018年7月27日，南京市建邺区人民法院（2017）苏0105民初4488号民事判决书中确认原告扣除相应款项的依据为内部结算，但数额并未得到被告的认可，原告认为被告欠付租赁费，应另案主张。庭审中，原告陈述其诉讼请求组成为：2010年7月17日至2015年6月30日，租金共计119561.3元。2015年7月1日至2019年6月30日，未归还钢管每年的租金为4247.28元×4年+未归还扣件每年的租金为3716.39元×4年=31854.68元。另查明，通州二建租赁站在本案审理过程中被依法注销。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告通州二建公司的分公司通州二建租赁站与被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案的争议焦点为：1、本案是否超过诉讼时效；2、本案租金及违约金是否支付完毕，原告计算的时间起点是否符合法律规定；3、钢管扣件赔偿损失是否有事实及法律依据。针对第一个争议焦点，本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，证人张某陈述其在原告处任职期间，多次向被告催要租赁费用，直至2017年其退休。且在2015年及2018年期间，原、被告之间因工程款及租金的争议多次进行诉讼，庭审笔录中亦载明，原、被告双方对钢管及扣件的租金问题进行了答辩。故诉讼时效中断，原告的诉讼请求未超过诉讼时效。针对第二个争议焦点，本院认为，关于租金《建筑物资租赁合同》约定，租赁期限自2010年7月17日至2010年12月30日，但在合同到期后，原、被告之间仍存在租赁关系。被告辩称原告已经代其支付了钢管及扣件租金20万元，但根据被告提供的原告出具的收款收据中虽载明收款事由为南京钢锯厂钢管租赁费用，但交款单位为盐城分公司肖广军而并非被告。且截至起诉之日，被告尚欠原告的租金亦未达到20万元，与被告提供的收据金额不符。故对被告的该辩解意见，本院不予采信。庭审中，原告陈述其诉讼请求组成为：2010年7月17日至2015年6月30日，租金共计119561.3元。2015年7月1日至2019年6月30日，未归还钢管每年的租金为4247.28元×4年+未归还扣件每年的租金为3716.39元×4年=31854.68元。被告辩称钢管扣件已经按照合同约定偿还完毕，但并未提供相应的证据予以证明，故本院对此不予采信。但根据被告提供的原告于2011年1月21日出具的收据载明：交款单位为黄加勇，金额9000元，收款事由为代租钢管、租金。该款项应当为被告向原告支付的租金，应当在原告主张的租金总额中予以扣除。故被告欠付原告的租金金额为142416元。关于逾期利息，本院认为，原告向被告交付了租赁物，被告理应按约向原告支付租金。现被告尚欠原告租金142616元，其行为已构成违约，应当尽快支付租金并承担相应的违约责任。原告主张被告自2019年7月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准支付逾期利息，该计算标准符合法律相关规定，本院对此予以支持。关于违约金《建筑物资租赁合同》约定，承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约租金20%违约金。现被告未能按约向原告支付租金，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因本院认定被告实际欠付原告的租金为142416元，故被告应当承担的违约金应当为28483.2元（142416元×20%）。针对第三个争议焦点，本院认为，《建筑物资租赁合同》中约定：钢管如短少、按每米15元赔偿；扣件损坏或短少按每只6元赔偿。被告辩称对合同内容里钢管、扣件返还价表中手改部分不认可，但《建筑物资租赁合同》为格式合同，合同中主要内容均为手写，且被告确认收到原告提供的合同，但未提供相应的证据证明合同中手写的赔偿金额经原告修改，故对原告主张丢失钢管按每米15元，丢失扣件按每只6元的标准赔偿的诉讼请求，本院予以支持。被告至今尚有钢管746.8米，扣件3636只未向原告归还，故被告应当向原告支付钢管及扣件损失为33018元（746.8米×15元/米+3636只×6元/只）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告黄加勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏通州二建建设工程集团有限公司支付租金142416元及逾期利息（该逾期利息以142416元为基数，自2019年7月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准计算；自2019年8月20日起至实际履行完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）。二、被告黄加勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏通州二建建设工程集团有限公司支付违约金28483.2元。三、被告黄加勇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏通州二建建设工程集团有限公司赔偿钢管及扣件损失共计33018元。四、驳回原告江苏通州二建建设工程集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4521元，由原告江苏通州二建建设工程集团有限公司负担452元，由被告黄加勇负担4069元（被告应负担的案件受理费及已由原告向本院预交，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将此款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 李 璇人民陪审员 刘 丽人民陪审员 屠宁玲二〇二〇年六月十八日见习书记员 陆宁蓉