安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初1729号 原告：张功兵，男，1982年9月30日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：李有胜，安徽南宣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈鸿，安徽南宣律师事务所律师。 被告：彭立意，男，1975年11月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：刘育萌，安徽明泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晔，安徽明泉律师事务所实习律师。 原告张功兵与被告彭立意合伙协议纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张功兵及其委托诉讼代理人沈鸿、被告彭立意及其委托诉讼代理人刘育萌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张功兵向本院提出诉讼请求：彭立意支付张功兵欠款480000元及利息（自起诉之日起按年利率6%计算至支付之日止）并承担本案所有诉讼费、财产保全费。事实及理由：2015年，张功兵与彭立意在宣州区养贤乡共同投资经营青虾养殖。2016年5月15日,张功兵退出经营,经结算,彭立意确认应支付张功兵61万元。为此,彭立意向张功兵出具《借条》一张。其后,经张功兵多次催要,彭立意陆续支付了其中的13万元。就剩余欠款48万元,彭立意于2019年1月30日再次向张功兵出具《欠条》一张。同日,就该48万元的欠款支付事宜,双方订立《协议》。但《协议》订立后,经张功兵多次催要,彭立意至今没有支付,且因欠款已被他人另行提起诉讼并查封了相应的财产。故张功兵诉至法院，请求判如所请。 彭立意辩称：1.张功兵与彭立意之间曾系合伙关系，后张功兵退出合伙，彭立意与张功兵就尾欠的48万元撤股款签订了《协议》，并对付款条件进行了约定，即彭立意委托张功兵出售西城锦湖2幢1室门面房一套，所售房款所属彭立意的部分，彭立意需在房款到账5日内偿还张功兵的48万元撤股款。此后张功兵积极对外联系想要帮助彭立意出售上述房屋，但受市场影响，房屋至今没有售出，故《协议》中约定的付款条件没有成就，彭立意的还款时间应依照《协议》约定向后顺延；2.张功兵诉状中称彭立意因欠他人款项而被他人提起诉讼，该情况属实，但是彭立意已经于2020年6月10日上午的庭审中与对方达成了调解协议，给付了案件款2457200元，并由法院制作了（2020）皖1802民初997号民事调解书，因此对案涉房产并没有产生其他不利于销售的影响。综上，请求法院依法驳回张功兵的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，张功兵向本院提交了张功兵身份证、《借条》、《欠条》、《协议》复印件各1份。彭立意发表如下质证意见：1.对《借条》有异议，在2019年1月30日出具的《欠条》中已经明确该《借条》作废了；2.对张功兵提交的上述其他证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但是认为达不到其要求彭立意现在还款的证明目的。本院经审查认为，张功兵所举证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。 彭立意未举证。 根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院对本案事实认定如下:案涉房屋位于安徽省宣城市宣州区，房屋所有人系彭立意与案外人何伟，两人同时也系西城锦湖2幢2室的所有权人，西城锦湖2幢2室与西城锦湖2幢1室系上下两层。 2015年，张功兵与彭立意合作投资了养贤乡舒村的一片青虾养殖基地。2016年，张功兵选择撤股，由于彭立意无现金支付张功兵在青虾养殖基地所投资金，故向张功兵出具金额为61万元的《借条》一张。后彭立意陆续偿还张功兵13万元，尚欠48万元未付。2019年1月30日，彭立意就该笔48万元欠款向张功兵出具《欠条》一张并约定原先出具的金额为61万元的《借条》作废。同日，彭立意（甲方）与张功兵（乙方）就上述48万元的还款事宜签订《协议》一份，约定：甲方现有（与何伟共有，各占50%）西城锦湖2幢1室门面一套（面积244.87㎡），现甲方委托乙方出售该房产，所售房款所属甲方的部分，甲方须在房款到账5日内偿还乙方全部欠款，若甲方不履行该还款计划，乙方有权通过各种形式向甲方索要应还欠款（包括向法院起诉），若上述房产未出售，乙方原则上同意该欠款还款时间向后顺延。 《协议》签订后，张功兵曾积极联系意向客户前来商谈西城锦湖2幢1室房屋的买卖事宜，但未谈妥。庭审中，彭立意陈述未谈妥的原因系其与何伟均同意将上下两层房屋即西城锦湖2幢2室与西城锦湖2幢1室一起出售，不愿意单独出售位于一楼的西城锦湖2幢1室房屋，认为单独出售位于一楼的西城锦湖2幢1室房屋会对位于二楼的西城锦湖2幢2室房屋有影响，造成西城锦湖2幢2室房屋今后不易出售。 另本院查明，西城锦湖2幢1室房屋至今未售出。 本院认为：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。本案中，彭立意欠张功兵投资款48万元，双方就还款事宜签订的《协议》属于附条件合同。双方约定合同生效的条件为西城锦湖2幢1室房屋成功售出且彭立意收到属于他那一部分的房款。《协议》签订后，张功兵曾积极联系意向客户前来商谈西城锦湖2幢1室房屋的买卖事宜，但未谈妥。庭审中，彭立意陈述未谈妥的原因系其与何伟均同意将上下两层房屋即西城锦湖2幢2室与西城锦湖2幢1室一起出售，不愿意单独出售位于一楼的西城锦湖2幢1室房屋，认为单独出售位于一楼的西城锦湖2幢1室房屋会对位于二楼的西城锦湖2幢2室房屋有影响，造成西城锦湖2幢2室房屋今后不易出售。彭立意在《协议》中约定售出的房产仅为西城锦湖2幢1室房屋，而非西城锦湖2幢2室与西城锦湖2幢1室一起出售，其要求一并出售该两处房产，不符合《协议》约定，且该要求对意向购买人经济实力的要求显著提高，明显增加了案涉房屋的出售难度，系阻止条件成就的行为。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款之规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。故本案《协议》约定的生效条件已成就，《协议》已生效。现张功兵诉请彭立意偿还投资款48万元及利息（自起诉之日即2020年5月13日起计算至实际支付之日止）的诉请，符合法律规定，本院予以支持，但其诉请的利息标准应当按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以不超过年利率6%为限。 彭立意称其一直积极配合张功兵销售案涉房屋，但没有提举证据证明，且与本院查明事实不符，故对该辩解意见本院不予采信。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下： 被告彭立意于本判决生效之日起十日内给付原告张功兵欠款480000元及利息（自2020年5月13日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止，以不超过年利率6%为限）。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8500元，保全费3270元，共计11770元，由被告彭立意负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  王晓红 人民陪审员  徐成虎 人民陪审员  崔思平 二〇二〇年六月二十四日 法官助理邵红霞 书记员邵红霞（兼） 附法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。