云南省永德县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0923民初438号原告：胡明军，男，1975年6月11日出生，汉族，户籍登记地：四川省广安市广安区，现住云南省临沧市永德县。委托诉讼代理人：郭红军，云南世安律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：杨丽娟，女，1959年7月7日出生，白族，住云南省临沧市永德县。委托诉讼代理人：黄德明（系被告杨丽娟丈夫），住云南省临沧市永德县。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王晓玲，云南庆耀律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告胡明军诉被告杨丽娟相邻通行纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡明军及其委托诉讼代理人郭红军，被告杨丽娟及其委托诉讼代理人黄德明、王晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡明军向本院提出诉讼请求：1.请求永德县人民法院判决杨丽娟户停止侵害，排除妨碍恢复相连的通行权。2.请求永德县人民法院判决杨丽娟户赔偿给原告精神损失费2000元。3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2003年永德县人民政府对该县的原蔬菜副食品公司进行改革，同意将公司关闭解散，并要求对公司资产进行公开、公平、公正处置。2003年11月3日永德县原蔬菜副食品公司与杨丽娟达成资产处置协议，18日与原告胡明军达成资产处置协议，2005年6月5日永德县原蔬菜副食品公司向永德县原建设局写了一份申请，同时将企改中出售资产明细提交，内容证明了杨丽娟户和胡明军户土地使用面积同为102.89平方米，两户购房面积同为292.73平方米。2005年7月8日永德县原建设局和原国土资源局联合发文永发﹝2005﹞47号，同意永德县原蔬菜副食品公司处置资产，并强调依据房地产交易的有关政策规定办理手续，同时附有一份蔬菜公司出售房屋明细表，其中相关部门再次明确了杨丽娟户和胡明军户双方购房面积同为292.73平方米。2008年8月17日原告胡明军办理了房产证，房产证附记中注明：根据永发﹝2005﹞47号文件执行。房地产平面图中注明：楼梯间面积不摊入各住户，为公摊面积，位于本幢建筑**。由于该幢楼房只有一道楼梯，2019年5月25日杨丽娟户以她的房屋所有权证上注明楼梯面积归自己为由，在共用的楼道上安装了一扇门，并通知：楼上各租房住户，此楼梯过道不属于公共过道，现户主决定于2019年5月25日封道，请各位住户做好准备，到时封道无路可过，后果自负。如此通知是因为该楼梯面积后来经过她家申请上入了她家房屋所有权证上，导致原告无法通行，严重影响了原告的正常生活，并对居住在该楼原告年迈的父母多次漫骂，造成老人精神上严重受到伤害。特别是2019年7月17日杨丽娟户在楼梯口上了一道大门，不让楼上住户通行，原告胡明军的老人在没有办法的情况下，破门上自己家，而对方却报警称老人破坏楼门，致使德党派出所在不清楚情况下将原告胡明军的老人带到派出所进行审查，使老人精神上受到严重伤害。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。同时根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第101条规定：对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或恢复原状的，应当予以支持。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法裁决。被告杨丽娟辩称，2003年永德县人民政府对原蔬菜公司进行改革，对房产进行拍卖，被告家先于原告家购买了该幢楼房一层及二、三、四层部分房屋和一至四层楼梯，被告的房产证上明确记载涉诉楼梯已经被被告家购买，且在房产证上也登记了，没有更换房产证的时候就已经包含涉诉楼梯，修改的只是涉诉楼梯的面积，被告购买涉诉的楼梯是在原告购买房屋之前，涉诉楼梯属于被告的合法私有财产，被告的合法的私有财产应该受到保护，但原告家侵犯了被告的合法私有财产10年左右。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》是规定对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。本案的情况属于可以另开通道的，不在排除妨碍的范围内，基于上述原因，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2003年，永德县人民政府对原永德县蔬菜副食品公司进行改革，对房产进行拍卖，被告购买了原蔬菜公司综合楼一层及二、三、四层部分房屋，原告购买了该幢楼房二、三、四层部分房屋，本案诉争楼梯是该幢楼房从一楼通向四楼的唯一通道。该幢楼房一至四层楼梯面积登记在被告杨丽娟房权证永政字第（2005）3474号房屋所有权证内，此房产证中土地证号、使用面积及楼梯建筑面积均有涂改痕迹。被告认为涉诉楼梯是拍卖时自己购买的，房产证上也明确登记为自己所有，而原告长期以来一直在通行，侵害了其财产所有权。2019年7月17日，被告在一层楼梯口安装了大门并上锁，不让楼上住户通行，双方因此产生纠纷。原告认为被告的行为侵害其合法权益，遂向法院提起诉讼，要求被告停止侵权、排除妨碍、恢复相连通行权，并赔偿原告精神损失费2000元。以上事实，有原告提交的身份证、永政复〔2003〕59号文件、资产处置协议、永德县企业改革办公室申请、永建发〔2005〕47号文件、胡明军户国有土地使用证及房产证、杨丽娟户国有土地使用证及房产证复印件、现场照片，以及当事人庭审陈述在卷佐证。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。2003年，原、被告分别购买原永德县蔬菜副食品公司综合楼一部分,本案诉争楼梯是双方所购买房屋从一楼通向四楼的唯一通道，长期以来双方一直共用本案诉争楼梯通行，现被告在本案诉争楼梯一层楼梯口安装大门并上锁，堵塞了原告的必经通道,使原告不能正常通行,影响了原告的正常生活。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第101条“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。”的规定，原告要求被告户停止侵权、排除妨碍、恢复相连通行权的诉讼请求成立,予以支持。但是原告要求判决被告户赔偿给原告精神损失费2000元，本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条规定：“侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。”本案是相邻通行纠纷,侵害的是财产权益，并没有侵害原告人身权益,因此,原告要求判决被告户赔偿精神损失费2000元的诉讼请求不成立,不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第(二)项，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,判决如下:一、被告杨丽娟户在本判决生效后十日内停止侵权、排除妨碍、恢复相连通行权。二、驳回原告胡明军要求被告杨丽娟户赔偿精神损失费2000元的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告胡明军承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  鲁光兵二〇二〇年六月二十三日书记员  胡跃菊相关法律：1.《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；……2.《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。