重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝01民初40号原告：重庆新能源汽车融资租赁有限公司，住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**，统一社会信用代码91500000336464116H。法定代表人：丁登奎，董事长。委托诉讼代理人：王爽，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王子睿，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆润港房地产开发有限公司，，住所地重庆市江**洋河北路**统一社会信用代码91500105569906747K。法定代表人：尹喜地，总经理。委托诉讼代理人：付可人，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：任思茜，中豪律师事务所律师。被告：重庆力帆置业有限公司，，住所地重庆市江**洋河北路**统一社会信用代码91500105554050202N。法定代表人：陈巧凤，董事长。委托诉讼代理人：付可人，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：任思茜，中豪律师事务所律师。被告：尹明善，男，1938年1月10日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：付可人，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：任思茜，中豪律师事务所律师。原告重庆新能源汽车融资租赁有限公司（以下简称新能源公司）与被告重庆润港房地产开发有限公司（以下简称润港房地产公司）、重庆力帆置业有限公司（以下简称力帆置业公司）、尹明善融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新能源公司的委托诉讼代理人王爽、王子睿与被告润港房地产公司、力帆置业公司、尹明善的共同委托诉讼代理人付可人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。新能源公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告润港房地产公司支付原告逾期租金11,173,652.85元；2.判令被告润港房地产公司支付原告合同罚息（从应付款次日起，按日0.6‰的标准向原告支付逾期期间的罚息）。罚息1：395547.31元（以第十一期逾期付款额为基数计算，实际逾期59天）；罚息2：暂计1736385.65元（以逾期付款租金为基数，暂计算截至2020年01月06日）；3.判决被告润港房地产公司承担原告为实现本案债权产生的律师费5万元、申请诉讼保全措施费5000元、诉讼保全担保费9278.92元；4．判令被告力帆置业公司、尹明善对被告润港房地产公司所负的上述全部债务承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年4月8日，新能源公司与润港房地产公司签订售后回租合同（融资租赁合同编号：2016新融字0002），约定：润港房地产公司以自有资产向新能源公司提出融资租赁申请，由新能源公司向润港房地产公司购买润港房地产公司享有所有权之财产，并将该财产出租给润港房地产公司使用。2016年5月5日，双方在中国人民银行征信中心动产权属统一登记进行了初始登记公示（登记证明编号：02694187000326311873）。力帆置业和尹明善分别签订连带责任保证书，约定为2016新融字0002号售后回租合同承担连带责任保证担保，约定担保范围为润港房地产公司应支付的所有还款金额、利息金额、罚息、违约金及其他费用，以及为实现债权所发生的费用。上述合同签订后，新能源公司支付了租赁物转让价款，并将租赁物交付给润港房地产公司使用。新能源公司履行了上述合同的义务，但润港房地产公司未按时支付租金，经新能源公司多次催告后仍未支付。被告逾期不支付租金的行为严重侵犯了原告的利益，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特提起本案诉讼，望判如所请。润港房地产公司、力帆置业公司、尹明善共同辩称，对原告所主张的逾期租金情况均没有异议，但认为不应承担保全担保费、律师费、保全费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月8日，新能源公司作为出租人（买受人）与作为承租人（出卖人）的润港房地产公司签订编号为【2016新融字0002】《售后回租合同》约定：润港房地产公司将自有标的物出卖给新能源公司，同时与新能源公司签订融资租赁合同（售后回租），将该标的物从新能源公司处租回使用。租赁期限为3年，起租日为新能源公司向润港房地产公司支付物件转让价款的出账日，以新能源公司向润港房地产公司支付物件转让款的银行转账或汇款凭证上的银行印戳为准。终止日为润港房地产公司向新能源公司付清最后一期租金，办理完相关交接手续之日。自起租日起，每12个月为一年租赁期。本合同签署时融资租赁金额为12000万元，租赁利率按7%执行，租金指租赁本金和租赁利率之和。润港房地产公司向新能源公司支付租金的币种为人民币，支付方式为银行转账。租金的数额、支付日以双方签订的《租金支付表》为准。润港房地产公司逾期足额支付租金或其他应付款项，每逾一天，则新能源公司有权按照应付而未付款项的万分之六向润港房地产公司计收逾期期间的罚息。随后，双方签订《租赁物接收确认书》，完成了如下事项：一、润港房地产公司将其拥有所有权的下列《租赁物清单》中所列租赁物转让并以占有改定方式交付给新能源公司，以代替实际交付。二、新能源公司将下列所列租赁物交付给润港房地产公司，润港房地产公司予以接收并确认承租使用。三、本确认书签署日起，下列所列租赁物的完整所有权即归出租人所有。四、本确认书签署之日即为本合同起租日。同时，双方还签订《租金实际支付表》载明：租赁本金120000000、租赁年利率7%、起租日2016.04.22、租赁期数3年12期、租金计算方法等额本息、支付方式按季后付。具体期数、时间、金额如下：1、2016/7/22,11173652.85元；2、2016/10/22,11173652.85元；3、2017/1/22,11173652.85元；4、2017/4/22,11173652.85元；5、2017/7/22,11173652.85元；6、2017/10/22,11173652.85元；7、2018/1/22,11173652.85元；8、2018/4/22,11173652.85元；9、2018/7/22,11173652.85元；10、2018/10/22,11173652.85元；11、2019/1/22,11173652.85元；12、2019/4/22,11173652.85元。2016年5月5日，双方于中国人民银行征信中心动产权属统一登记办理初始登记，登记证明编号为02694187000326311873，对案涉《售后回租合同》中涉及的标的物进行了公示。力帆置业公司、尹明善自愿就案涉《售后回租合同》中润港房地产公司的债务向新能源公司提供不可撤销的连带保证责任，并依法分别签订了《连带责任保证书》，担保范围为：润港房地产公司应向新能源公司支付的所有租金、罚息、违约金、转让租赁物所有权的名义价款及其它费用，以及新能源公司为实现债权已经发生或可能发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费等）。担保期限为润港房地产公司对新能源公司债务产生之日始至润港房地产公司履行完毕合同项下所有债务时止。上述合同签订后，原告按约履行了自己的放款义务。在合同履行过程中，由于润港房地产公司出现逾期交纳租金的情形，新能源公司先后三次向润港房地产公司寄送《关于催促还款的告知函》，要求润港房地产公司支付第十二期逾期租金11173652.85元和第十一期、第十二期逾期罚息。同时，新能源公司也向力帆置业公司、尹明善寄送了《关于要求履行担保责任的告知函》，要求力帆置业公司、尹明善承担相关担保责任。截止目前，润港房地产公司仍尚欠新能源公司第十二期租金11173652.85元。同时，第十一期租金润港房地产公司未按约定时间交纳，逾期了59天。另查明，原告提起本案诉讼并申请财产保全，与另外三案一起产生保全担保费共计109111.21元。庭审中，原告自述本案的保全担保费为9278.92元。同时，原告还与重庆坤源衡泰律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，支付了律师费5万元。上述事实，有《售后回租合同》、《租赁物接收确认书》、《租金实际支付表》、《连带责任保证书》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记、《关于催促还款的告知函》、《关于要求履行担保责任的告知函》、快递回单、《诉讼保全责任险合同》、《民事法律事务委托代理合同》、银行交易凭证、增值税发票等证据以及原、被告陈述在卷为证，足以认定。本院认为，原、被告双方签订的《售后回租合同》、《租赁物接收确认书》、《租金实际支付表》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告新能源公司已按约履行了约定的义务，润港房地产公司也应当按照约定按时足额支付租金。通过庭审查明事实可知，第十二租金的交纳时间为2019年4月22日，现早已届交纳时间，新能源公司要求润港房地产公司支付第十二租金11173652.85元，符合法律规定，本院予以支持。关于罚息的问题。根据双方《售后回租合同》的约定，逾期交纳租金需按照应付而未付款项的万分之六每日向润港房地产公司计收逾期期间的罚息。而本案中，通过查明事实可知，润港房地产公司存在逾期交纳租金的情形，则依据合同约定，应当承担向原告支付罚息的责任。罚息具体计算方式如下：1、第十一期租金逾期59天，产生罚息金额为395547.31元（11173652.85元×6‰×59天）；2、第十二期逾期罚息，以11173652.85元为基数，按日6‰从2019年4月23日起计算至付清之日止。就律师费、保全担保费的问题。原告虽然因提起本案诉讼产生了律师费、保全担保费，但在《售后回租合同》中并无前述费用由违约方即润港房地产公司承担的明确约定，故对其要求润港房地产公司承担本案律师费、保全担保费的诉讼请求，本院不予支持。关于力帆置业公司、尹明善的担保责任问题。案涉《连带责任保证书》系依法签订，合法有效，具有法律效力和约束力。力帆置业公司、尹明善自愿为润港房地产公司于《售后回租合同》项下债务承担连带担保责任，则在润港房地产公司出现逾期交纳租金且尚在担保期内的情形时，新能源公司要求力帆置业公司、尹明善承担连带担保责任，符合法律规定。力帆置业公司、尹明善应对润港房地产公司尚未支付的逾期租金及罚息承担连带清偿责任。力帆置业公司、尹明善承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定向债务人追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第四十二条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告重庆润港房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆新能源汽车融资租赁有限公司支付逾期租金11173652.85元；二、被告重庆润港房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆新能源汽车融资租赁有限公司支付罚息，罚息具体计算方式如下：1、第十一期租金逾期59天，产生罚息金额为395547.31元（11173652.85元×6‰×59天）；2、第十二期逾期罚息，以11173652.85元为基数，按日6‰从2019年4月23日起计算至付清之日止；三、被告重庆力帆置业有限公司、尹明善对被告重庆润港房地产开发有限公司上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告重庆新能源汽车融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费102023.51元、保全费5000元，由被告重庆润港房地产开发有限公司、重庆力帆置业有限公司、尹明善承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 娅审 判 员  郑 鹏人民陪审员  汪培英二〇二〇年六月二十二日法官 助理  马金明书 记 员  叶亚旎