福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终5812号 上诉人（原审原告）：王凯，男，汉族，1986年2月21日出生，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈锦波，男，汉族，1976年8月1日出生，住福建省厦门市湖里区。 上诉人（原审原告）：陈锦波，男，汉族，1976年8月1日出生，住福建省厦门市湖里区。 被上诉人（原审被告）：杨伟焱，男，汉族，1971年5月16日出生，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：黄洪波，江西景之元律师事务所律师。 上诉人王凯、陈锦波因与被上诉人杨伟焱房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省厦门市集美区人民法院（2019）闽0211民初1184号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王凯、陈锦波上诉请求：1.撤销厦门市集美区人民法院（2019）闽0211民初1184号民事判决，支持一审诉讼请求；2.一、二审案件受理费用由杨伟焱承担。事实和理由：一审法院认为杨伟焱于2016年11月3日将购房款219万元支付到集美法院已履行付款义务，属于认定事实和适用法律错误。1.杨伟焱未按（2016）闽0211民初1542号调解书的约定足额支付款项，少支付20000元利息和逾期违约金。2.杨伟焱未按民事调解书约定的方式支付购房款至王凯指定的账户，而是将款项支付到集美法院账户。3.双方当事人应履行民事调解书规定的义务，杨伟焱已违约，应该承担相应的违约责任。 杨伟焱答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。 王凯、陈锦波于2019年2月22日向一审法院起诉请求：1.立即解除双方之间的0005537号《房产买卖协议》；2.杨伟焱所支付的购房定金200000元归甲方即原告所有；3.杨伟焱支付违约金112500元（从2016年9月12日暂计至2016年11月25日，之后每逾期一日仍需支付违约金1500元）；4.杨伟焱承担诉讼费用、律师费及其他法律费用。一审审理中，王凯、陈锦波变更第三项诉讼请求为：杨伟焱支付（2016）闽0211民初1542号调解书所确认的利息补偿20000元及资金占用期间的利息，暂计至2019年2月22日为2924元（以20000元为基数，按年利率6%自2016年9月19日起计至实际支付之日止），以及（2016）闽0211民初1542号调解书所确认的违约金687000元及利息，暂计至2019年2月22日为47983元（以687000元为基数，按年利率6%自2017年12月24日起计至实际支付之日止）。 一审法院认定事实：（2016）闽0211民初1542号原告（反诉被告）杨伟焱诉被告（反诉原告）王凯、第三人陈锦波房屋买卖合同纠纷一案，经主持调解，各方当事人于2016年9月5日自愿达成调解协议：一、杨伟焱与王凯、第三人陈锦波一致同意位于厦门市联发杏林湾1号花园二期7号楼33层06单元（集美区宁海五里3306室）房产的成交总价变更为人民币3000000元（杨伟焱至今已支付购房款人民币810000元，尚余购房款人民币2190000元未付）。二、王凯同意杨伟焱分期支付上述款项，即杨伟焱应于2016年9月11日前向王凯支付购房款人民币500000元，并于2016年9月18日前向王凯支付购房余款人民币1690000元。三、王凯应于杨伟焱付清全部购房款当日将上述房屋交付杨伟焱，并于五个工作日内向交通银行厦门分行提交上述房屋解除抵押登记的全部手续。四、王凯应于上述房屋的解除抵押登记手续办理完毕（还清上述房屋按揭贷款）十个工作日内协助杨伟焱办理上述房屋的权属转移登记手续即将上述房屋产权登记在杨伟焱名下。五、因至今上述房屋的按揭款仍由王凯支付，杨伟焱同意补偿王凯利息人民币20000元，该款应于2016年9月18日前支付。六、若杨伟焱不能按期支付购房款或王凯未依约按期将房屋交付原告或提交解除房屋抵押登记手续或未依约办理房屋的权属转移登记手续，则每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.05%的违约金。七、上述购房款支付至被告王凯指定的银行账户（户名：陈锦波，账号62×××69，中国建设银行厦门分行）。八、关于上述房产的其他手续及约定仍按双方签订的《房产买卖协议》履行。九、本诉原告杨伟焱同意放弃其他诉讼请求，反诉原告王凯同意放弃反诉请求。十、本案就此了结，原、被告、第三人就本案再无其他争议。十一、本案本诉案件受理费100元，减半收取50元，由本诉原告杨伟焱负担（本诉原告杨伟焱已预交）；反诉案件受理费50元，减半收取25元，由反诉原告王凯负担。该调解书已于2016年9月5日发生法律效力。2016年11月3日，杨伟焱将前述调解协议项下的购房款2190000元支付至一审法院银行账户暂存。2016年11月10日，一审法院向王凯发出《办理退款通知书》，要求王凯领取购房款1200000元，但王凯拒绝领取。2017年10月9日，杨伟焱以王凯为被申请人，向一审法院申请执行，案号为（2017）闽021执1847号，杨伟焱申请事项：1.强制王凯协助办理案涉房产的权属转移登记手续即将房屋产权登记在杨伟焱名下；2.执行费用由王凯负担。一审法院于2017年12月6日作出（2017）闽021执1847号之一执行裁定书，裁定将厦门市联发杏林湾1号花园二期7号楼33层06单元（集美区宁海五里3306室）房产过户至杨伟焱名下。2017年12月15日，一审法院将案涉房屋解除抵押款943872.88元支付至交通银行厦门分行。2017年12月18日，王凯、陈锦波至一审法院领取剩余购房款1246127.12元。2017年12月22日，案涉房屋权属转移登记至杨伟焱名下。 一审法院认为，王凯、陈锦波关于解除与杨伟焱签订的《房产买卖协议》、没收杨伟焱预付的200000元购房定金、由杨伟焱支付（2016）闽0211民初1542号调解书所确认的利息补偿20000元及资金占用期间的利息、由杨伟焱支付自2016年9月12日至2016年11月2日期间逾期支付购房款违约金及利息的起诉违反了一事不再理原则，一审法院另行裁定驳回。关于其余部分诉讼请求，即王凯、陈锦波主张杨伟焱支付自2016年11月3日至2017年12月14日期间逾期支付购房款的违约金及利息、支付律师费的诉讼请求，一审法院认为，根据审理查明的事实，杨伟焱未按照(2016)闽0211民初1542号生效调解书的约定于2016年9月18日支付购房款，但其于2016年11月3日将购房款2190000元支付至一审法院暂存，足以保障王凯、陈锦波在(2016)闽0211民初1542号调解书约定的全部购房款权利的实现，视为已经履行了支付购房款的义务，此后，王凯、陈锦波未及时受领购房款并主张杨伟焱支付2016年11月3日之后逾期支付购房款的违约金（自2016年11月3日起计至2017年12月14日，共406天，违约金为1500元(406天=609000元）及相应利息，缺乏事实和法律依据，不予支持。关于律师费诉讼请求，一审法院认为，律师费不属于诉讼所产生的必然损失，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回王凯、陈锦波主张杨伟焱支付自2016年11月3日至2017年12月14日期间逾期支付购房款的违约金及利息、支付律师费的诉讼请求。案件受理费9890元，由原告王凯、陈锦波负担。 本案二审期间，双方当事人均未提交新的证据。 经审理查明，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，杨伟焱于2016年11月3日将(2016)闽0211民初1542号生效调解协议项下的购房款2190000元支付至一审法院，但王凯拒绝按照法院通知领取相关款项，一审法院据此认为该付款行为足以保障王凯、陈锦波全部购房款权利的实现，视为杨伟焱已经履行支付购房款义务并无不当，王凯、陈锦波要求杨伟焱支付违约金及利息的上诉请求缺乏事实和法律依据，不予采纳。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费9890元，由王凯、陈锦波负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  江 伟 审 判 员  张水波 审 判 员  彭亚奴 二〇二〇年六月十八日 代书记员  张 菁 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。