江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初20692号原告：昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇登云路**海创大厦****，统一社会信用代码9132050056530225XE。法定代表人：张美生，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁亮，江苏四善律师事务所律师。委托诉讼代理人：鄂毅，江苏四善律师事务所律师。被告：张光伟，男，1982年11月5日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：黄小敏，女，1984年4月17日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被告：昆山伟利辰机械有限公司，住所，住所地江苏省昆山市周市镇新浦花园**楼**楼社会信用代码91320583302071226W。原告昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司（以下简称中裕小贷公司）与被告张光伟、黄小敏、昆山伟利辰机械有限公司（以下简称伟利辰公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用简易程序，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年5月19日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中裕小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张光伟、黄小敏归还借款本金1641785.66元、利息85487.03元，以及逾期利息(按照年利率24%，其中以本金1241785.66元为基数，自2019年11月16日起算；以本金400000元为基数，自2019年9月26日起算，均计算至实际清偿之日止)；2、判令被告张光伟、黄小敏支付原告为实现债权而支出的律师费67153元；3、判令原告对被告张光伟、黄小敏抵押的位于昆山市的不动产经折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、判令被告伟利辰公司为被告张光伟、黄小敏的上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年3月21日，原告与被告张光伟、黄小敏签订《最高额（抵押担保）个人借款合同》，约定原告在2018年3月21日至2021年3月19日期间向被告张光伟、黄小敏提供总额不超过200万元的借款。被告张光伟、黄小敏以位于昆山市的不动产为上述借款提供最高额抵押担保，且己办理抵押登记。同日，原告与被告伟利辰公司签订《最高额保证合同》，约定被告伟利辰公司为上述债务提供最高额保证担保。后原告依约向被告张光伟、黄小敏支付借款，但被告未按照合同约定及时足额归还借款本息，为此原告提起诉讼。原告为支持其主张，提交下列证据：1、最高额（抵押担保）个人借款合同、不动产登记证明，证明被告张光伟、黄小敏向原告借款并以房产提供抵押担保的事实；2、最高额保证合同，证明被告伟利辰公司为被告张光伟、黄小敏的上述债务向原告提供最高额保证担保的事实；3、江苏农贷借款借据、支付凭证、付款回单，证明原告已履行付款义务；4、欠款清单，证明被告结欠本金、利息的具体情况；5、委托代理合同，证明原告为实现债权支付了合理的律师费；被告张光伟、黄小敏、伟利辰公司均未作答辩，也未向本院提供证据。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。经审理查明：2018年3月21日，原告（贷款人）与被告张光伟、黄小敏（借款人、担保人）、签订合同编号为3205830052018000230的《最高额（抵押担保）个人借款合同》，约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2018年3月21日起至2021年3月19日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币200万元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。约定借款的担保方式为最高额抵押担保，张光伟、黄小敏以位于昆山市产为上述借款提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用，最终以实际发生的损失计算。同日，被告伟利辰公司与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告张光伟、黄小敏上述借款合同中的借款债务提供最高额连带保证。保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等)和债权人实现债权的其他一切费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年3月23日，原告向被告张光伟、黄小敏发放借款200万元，相应借款借据载明借款到期日为2021年2月23日，借款利率执行月利率14.5‰，还款方式为等额本息。2019年3月29日，原告向被告张光伟发放借款40万元，相应借款借据载明借款到期日为2019年9月25日，借款利率执行月利率14.5‰，还款方式为按期还息到期还本。抵押财产已于2018年3月23日办理登记。后被告未按约清偿本息，就本金200万元的借款，截至2019年11月16日，尚欠本金1241785.66元，欠息66733.70元。本金40万元的借款，截至2019年9月26日，尚欠本金400000元，欠息18753.33元。原告遂提起诉讼。另查明，原告为本案支出律师费67153元。再查明，被告伟利辰公司系有限责任公司（自然人独资），公司股东为张光伟。本院认为：原告与被告张光伟、黄小敏之间的借款合同系双方真实意思表示，依法成立并生效。原告依约向被告发放了借款，被告亦应按照借款合同约定按时足额归还借款本息。现被告张光伟、黄小敏未按约定履行还款义务，原告有权依据合同约定提前收回借款，故对于原告主张被告归还所欠借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，系双方合同约定，本院予以支持，但逾期利息、罚息、违约金及律师费等损失，合计不应超过年利率24%，对超过部分本院不予支持。被告张光伟、黄小敏以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，同时办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，抵押担保范围包括上述借款本金、利息、罚息、复利等，故原告请求就抵押房产享有优先受偿权具备事实及法律依据，本院予以支持。被告伟利辰公司自愿为被告张光伟、黄小敏的上述借款提供连带责任保证担保，应承担相应担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张光伟、黄小敏于本判决生效之日起十日内归还原告昆山市中裕农村小额贷款股份有限公司借款本金1641785.66元、利息85487.03元及逾期利息、罚息、律师费损失（以本金1241785.66元为基数自2019年11月17日起；以本金400000元为基数自2019年9月27日起，均按照年利率24%计算至实际给付之日止）。二、若被告张光伟、黄小敏未能履行上述付款义务，则原告有权就昆山市产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。三、被告昆山伟利辰机械有限公司对被告张光伟、黄小敏上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20950元，保全措施申请费5000元，合计25950元由三被告负担。原告预交的案件受理费、保全措施申请费25950元，本院予以退还，被告应当负担的25950元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811138429，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  张燕华人民陪审员  陈玉萍人民陪审员  刘兴森二〇二〇年六月五日书 记 员  周 骁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。