云南省宁蒗彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0724民初246号原告：云南宁蒗农村商业银行股份有限公司（原宁蒗彝族自治县农村信用合作联社）。住所地：云南省丽江市宁蒗彝族自治县大兴镇朝阳路**。法定代表人：黎宾，职务：理事长。委托代理人：谭继红，云南瑾鹏律师事务所律师。被告：熊海芳，女，普米族，现年33岁，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>被告：石泽华，男，摩梭，现年36岁，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县被告熊海芳的丈夫。被告：熊宝辉，男，普米族，现年54岁，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县被告熊海芳的父亲。被告：李昌琴，女，摩梭人，现年34岁，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>被告：胡蕊，女，普米族，现年34岁，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>被告：熊辉，男，普米族，现年33岁。住。住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>本院于2020年4月15日立案受理了原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司与被告熊海芳、石泽华、熊宝辉、李昌琴、胡蕊、熊辉金融借款合同纠纷一案。依法适用简易程序于2020年5月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人谭继红被告李昌琴、胡蕊、熊辉到庭参加了诉讼，被告熊海芳、石泽华、熊宝辉经法庭依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2015年9月22日熊海芳、石泽华向宁蒗县信用联社营业部申请房屋装修贷款24万元，期限3年，期间胡蕊、熊辉、李昌琴书面承诺用工资作担保，熊宝辉用位于大兴镇桥××街的住房作抵押担保。原告通过相应程序审批后于2015年11月5日与借款人熊海芳，共同借款人石泽华签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为24万元。借款期限36个月，自2015年11月5日起至2018年11月5日。同时与胡蕊、熊辉、李昌琴签订了《保证合同》，约定了为该笔借款提供担保。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。还与熊宝辉签订《抵押合同》，约定用位于大兴镇桥××街的住房作抵押担保。借款合同、保证合同还约定了被告要承担律师代理费及其它为实现债权的相关费用。合同签订后熊海芳向原告书面申请提款，原告于2015年11月5日向熊海芳支付借款24万元。熊海芳取得借款后没有按约定的方式，期限归还贷款。经多次催收未果。至今欠本金23万元，利息19191.48元。现提起诉讼请求：一、请求判决被告熊海芳、石泽华立即归还借款本金23万元，利息19191.48元；二、请求法院判令胡蕊、熊辉、李昌琴承担连带责任。三、请求法院判令就原告和被告熊宝辉双方约定的抵押物享有优先受偿权。四、请求法院判令被告承担律师费11260.31元。被告熊海芳、石泽华、熊宝辉未到庭诉讼，未向法庭提交书面答辩意见。被告李昌琴辩称：被告李昌琴提供担保时，被告熊海芳、石泽华、熊宝辉承诺，担保只是走一个形式，他们提供了房产抵押，原告应该先就抵押的房产实现抵押权。被告胡蕊辩称：被告已经帮借款人还了好几次利息，原告应该先就抵押的房产实现抵押权。被告熊辉辩称：利息都是由工资抵押的几个被告还的，所以请求法院优先处置抵押的房产，被告熊辉作为担保人，已经尽到了担保责任。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：证据一、身份证复印件七份，拟证实各被告的身份信息；证据二、贷款申请书，拟证实被告熊海芳、石泽华提出贷款申请的事实；证据三、农户借款申请书，拟证实2015年9月25日熊海芳、石泽华向原告申请贷款；证据四、借款人用款承诺书，拟证实被告熊海芳承诺“自愿申请、亲自办理”，承担全部还款责任，按合同规定用途使用贷款资金；证据五、共同还款承诺书，拟证实石泽华承诺与熊海芳共同还款；证据六、工资担保货款承诺书（3份），拟证实李昌琴、胡蕊、熊辉用工资为此笔贷款作担保；证据七、房地产抵押货款承诺书，拟证实熊宝辉承诺用位于大兴镇桥××街的住房为此笔贷款作抵押担保；证据八、房地产抵押物清单，证明抵押物信息；证据九、工资收入证明（3份），拟证实李昌琴、胡蕊、熊辉工资收入状况；证据十、国有土地使用证复印件，拟证实抵押物信息；证据十一、房产证复印件、拟证实抵押物信息；证据十二、土地抵押估价报告备案表，拟证实抵押物评估的结果；证据十三、房地产抵押评估结果表，拟证实抵押物评估价格；证据十四、公函，拟证实抵押物已依法登记备案；证据十五、抵押入库出账通知书（2份），拟证实抵押物已出账；证据十六、个人借款合同，拟证实2015年11月5日熊海芳与原告签订个人借款合同，共同借款人为石泽华；证据十七、抵押合同，拟证实2015年11月5日熊宝辉与原告签订抵押合同，抵押物共有人为熊海燕、熊海芳、熊海星、杨家珍；证据十八、保证合同（3份），拟证实李昌琴、胡蕊、熊辉于2015年11月5日分别与原告签订保证合同；证据十九、农村信用社借款借据，拟证实原告已于2015年11月5日支付贷款24万元；证据二十、宁蒗联社营业部贷后跟踪检查表（3份），拟证实宁蒗县联社营业部督促履行担保责任通知书（18份），个人逾期催收通知书（3份），拟证实原告催收借款相关情况；证据二十一、贷款账，拟证实欠款本金为23万元，利息19191.48元未还；证据二十二、发票，拟证实被告为实现权力支付的律师费。经质证，各被告对原告提交的证据均无异议。被告李昌琴、胡蕊、熊辉未向本院提交证据。通过双方当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据，合法、客观、与本案具有关联，本院确认作为认定本案相关事实的依据。根据双方当事人的陈述，举证、质证以及本院认定的有效证据，本院确认以下法律事实：原告诉称：2015年9月22日熊海芳、石泽华向宁蒗县信用联社营业部申请房屋装修贷款24万元，期限3年，期间胡蕊、熊辉、李昌琴书面承诺用工资作担保。被告熊宝辉用位于大兴镇桥××街的住房作抵押担保。原告通过相应程序审批后于2015年11月5日与借款人熊海芳，共同借款人石泽华签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为24万元。借款期限36个月，自2015年11月5日起至2018年11月5日。同时原告与胡蕊、熊辉、李昌琴约定了为该笔借款提供担保。并签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。还与熊宝辉签订《抵押合同》，约定用位于大兴镇桥××街的住房（房产证号为：云宁房权证大兴字第**）作抵押担保。借款合同、保证合同还约定了被告要承担律师代理费及其它为实现债权的相关费用。合同签订后熊海芳向原告书面申请提款，原告于2015年11月5日向熊海芳支付借款24万元。熊海芳取得借款后没有按约定的方式，期限归还贷款。经多次催收未果。至今欠本金23万元，利息19191.48元。原告为了实现权力支付了律师费11260.31元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，合同当事人应当遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案被告熊海芳、石泽华作为共同借款人与原告签订《借款合同》，且原告已经按照合同的约定将借款支付给被告熊海芳、石泽华。被告李昌琴、胡蕊、熊辉作为借款保证人与原告签订《保证合同》，被告熊宝辉作为抵押人与原告签订了《抵押合同》，均是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。合同明确约定了双方的权利、义务及违约责任。现作为主债权人被告熊海芳、石泽华未能在约定的期限内履行债务，则各保证人和担保人应当按照合同的约定承担保证责任。原告请求各被告按照合同的约定承担各自保证责任的请求，应当予以支持。同时原告主张的律师费，双方在签订合同时已经明确约定，且原告提交了相应的证据证实了相应的费用，故应当支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决如下：一、被告熊海芳、石泽华于本判决生效之日起二十日内支付原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司借款本金230000元，逾期利息19191.48元，律师费11260.31元；二、被告李昌琴、胡蕊、熊辉对以上款项及本案的诉讼费承担连带还款责任；三、原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司对上述款项就熊宝辉的抵押物享有优先受偿权。案件受理费5035.82元，减半收取2517.91元，由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向丽江市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员 陈 宁二〇二〇年六月三十日书记员 郑贤竹