宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初9242号 原告：王文学，男，1963年2月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区 被告：银川绿生物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：朱旭勤，系公司董事长。 委托诉讼代理人：张婷，宁夏新中元律师事务所律师。 被告：宁夏宏强广告有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：石宏强，系公司董事长。 委托诉讼代理人：张理、火楠，北京市中银（银川）律师事务所律师。 原告王文学与被告银川绿生物业服务有限公司、宁夏宏强广告有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王文学，被告银川绿生物业服务有限公司委托诉讼代理人张婷，宁夏宏强广告有限公司委托诉讼代理人张理、火楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告赔偿原告各项损失66208元；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由:原告系新新家园一期2号楼的业主，被告银川绿生物业服务有限公司为新新家园一期提供物业管理服务。2017年6月，被告物业公司将新新家园一期2号楼外墙体(即原告家外墙体)巨幅广告的安装工程承包给被告宁夏宏强广告有限公司。被告广告公司在巨幅广告安装过程中，为了安装膨胀螺丝，在2号楼外墙体打孔过深，致使雨水渗入，在巨幅广告安装完毕后不久，造成原告的房屋室内墙壁多处出现发霉的情况，给原告造成巨大的经济损失。原告多次找二被告要求协商处理，二被告仅将房屋的卧室部分进行修缮，之后便以各种理由推拖。由于二被告的行为已侵犯了原告的合法权益，故依据相关法律规定诉至法院，请求依法支持原告的诉讼。 被告银川绿生物业服务有限公司辩称，原告请求答辩人赔偿经济损失的诉讼请求没有事实依据和法律依据，依法不能支持，请法院予以驳回。理由如下，首先，原告同意答辩人将涉案房屋楼外墙体租赁给被告广告公司安装广告牌，答辩人在租赁前经新新家园业主委员会签字同意，并以减免涉案墙体东立面住户半年物业费作为经济补偿，同时该涉案广告位由答辩人报银川市城管局审批，经同意后将涉案广告出租，因此，答辩人不存在过错，不承担赔偿责任。其次，答辩人与被告广告公司签订的《广告位租赁合同》第七条第七项及第十项约定，因广告牌建设、使用过程中引起的人身伤害等各类事故及损失均有广告公司承担，广告公司在广告牌建设和使用维护中要保证答辩人物业完好无损。根据该规定，如果广告公司在安装使用过程中给原告造成了损失，应该由广告公司承担全部赔偿责任。再次，原告提出房屋因安装行为导致损害要求修缮时答辩人协调广告公司已经对其房屋进行了修缮，现原告主张巨额的赔偿，答辩人认为这些损失与答辩人没有直接关系。综上，答辩人认为应该依法驳回原告的诉讼请求。 被告宁夏宏强广告有限公司辩称，一、答辩人并无侵权行为，原告要求答辩人赔偿其财产损失的诉讼请求不能成立。原告诉称，答辩人在新新家园一期2号楼外墙体巨幅广告安装过程中，为了安装膨胀螺丝，在2号楼外墙体打孔过深致使雨水渗入，进而给原告造成损失。事实上，答辩人所租赁的用于悬挂户外广告牌的新新家园一期2号楼东面外墙在答辩人租赁之前就一直对外出租用于悬挂广告牌。2017年，答辩人与取得新新家园业主委员会授权的银川绿生物业服务有限公司签订《广告位租赁合同》，享有该墙面的合法使用权。答辩人在首次安装广告牌时，发现墙体以及楼顶上已安装了膨胀螺丝，且楼顶的预埋件完备，完全符合答辩人安装户外广告牌的承重需求，无需再安装膨胀螺丝。故而，涉案墙体上的膨胀螺丝并非答辩人安装，答辩人无侵权行为，也就不应承担相应的损害赔偿责任。二、根据谁主张谁举证的民事诉讼法举证原则，原告对于各项损失应当提出证据材料予以证明，并且就各项损失与侵权行为之间的因果关系提供证据材料予以证明。否则，原告应当承担举证不能的法律后果，综上，原告的诉讼请求不能成立，请求人民法院依法驳回。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 王文学系银川市金凤区xxx室房屋的业主，银川绿生物业服务有限公司系该房屋的物业服务公司。银川绿生物业服务有限公司与宁夏宏强广告有限公司签订《广告位租赁合同》，约定宁夏宏强广告有限公司租赁新新家园xx号楼面东墙面广告位，租赁期限为五年，起算时间自取得城管拍卖手续后推60天开始，每年租赁费为46000元。2017年1月16日，银川绿生物业服务有限公司向宁夏宏强广告有限公司出具授权委托书，授权宁夏宏强广告有限公司享有新新家园2号楼面东墙面广告位使用权。2017年7月12日，银川绿生物业服务有限公司与新新家园业主委员会签订《协议》，约定受新新家园业主委员会委托由银川绿生物业服务有限公司到相关部门办理相关广告审批手续，由银川绿生物业服务有限公司委托广告制做部门制做安装使用，银川绿生物业服务有限公司对新新家园一期2号楼1单元东侧5户业主免收2017年7月1日至2017年12月31日物业费，银川绿生物业服务有限公司向新新家园业主委员会提供伍仟元押金，安装完毕无损失，三个月内新新家园退回银川绿生物业服务有限公司全额押金，墙体如造成损失，由银川绿生物业服务有限公司负责维修。后宁夏宏强广告有限公司于2017年10月在新新家园2号楼东墙面安装广告牌。2018年1月，原告家中发现悬挂广告牌的墙面出现了渗水。2018年5月，被告宁夏宏强广告有限公司对原告家中卧室受损墙面进行了维修。因原告家中客厅墙面及物品亦受损，原被告双方对此产生争议，故原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本院结合现有证据及原被告在庭审中所作陈述，可以认定因被告宁夏宏强广告有限公司悬挂广告牌导致墙壁渗水具有高度盖然性，故被告宁夏宏强广告有限公司应对墙壁渗水导致的损失承担侵权责任。被告银川绿生物业服务有限公司作为物业服务管理单位，对墙壁渗水存有不可推卸的管理责任。故本案原告所造成的经济损失，应由宁夏宏强广告有限公司与银川绿生物业服务有限公司按主、次责任负担，而非共同承担，具体责任比例为60%、40%。关于原告的合理经济损失的确定。原告主张的损失清单，依据不足，本院不予直接采纳。对损失情况，关于墙壁、家具、物品等损失的存在予以确认，原告并未举证证明损失的大小，对此本院予以酌定损失大小；对原告主张的搬家费及房屋租赁费损失，无充足证据证明，本院不予支持。综上，根据责任比例以及原告的损失情况，酌定被告赔偿原告合理经济损失12000元。 综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告宁夏宏强广告有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告王文学财产损失7200元； 二、被告银川绿生物业服务有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告王文学财产损失4800元； 三、驳回原告王文学其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费728元，由原告王文学负担596元，被告宁夏宏强广告有限公司负担79元，被告银川绿生物业服务有限公司负担53元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员 刘 珊 二〇二〇年六月十五日 书记员 李凌霄 本案适用法律条款如下： 1.《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。