广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民初196号原告：龙元建设集团股份有限公司，住所地浙江省象山县*********，统一社会信用代码913********203949A。法定代表人：赖振元，董事长。委托诉讼代理人：陈华保，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：周观燕，广东洋三律师事务所实习律师。被告：佛山颐盛房地产有限责任公司，住所地广东省佛山市南海区*********，统一社会信用代码914********076911M。法定代表人：张军，执行董事。委托诉讼代理人：胡嘉乐，男，该司员工。原告龙元建设集团股份有限公司诉被告佛山颐盛房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序。本案于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈华保、被告的委托诉讼代理人胡嘉乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款46623678元及利息[利息计付方式，其中以32256519.60元（95%节点欠款）为基数按每月2%的利率从2017年7月15日向原告支付利息至款项清偿日；以5746863.34元（第一笔质保金）为基数按每月2%的利率从2018年12月10日向原告支付利息至款项清偿日；暂时计到2019年10月25日的利息共计19113782.50元],共计65737460.50元;2.判令原告对案涉工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告与被告于2014年1月17日就佛山市南海区*******区(住宅)建安工程签订总承包施工合同。施工合同约定：被告作为发包方把南海区*******区(住宅)建安工程发包给原告施工；工程规模，建筑面积为179636平方米；总工期1038天，计划开工时间为2014年2月26日，计划竣工时间2016年12月30日；工程承包暂定价为263702100元，工程结算价以《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省安装工程综合定额(2010)》与国家、地方有关文件、法规、双方确认的《施工组织设计》与专项施工方案以及合同约定的取费费率为依据进行计价；工程款支付方式，主体工程在全部主体封顶时支付至已经完成结构工程量的75%，装饰及安装工程部分按月支付每月完成工程量的75%，脚手架落架、外墙装饰完成达到90%以上时支付至合同暂定总价的80%，竣工验收后支付至合同暂定总价的85%，竣工验收合格、承包人提供完整的结算资料后6个月内完成结算初审，若双方确认结算价格，确定结算价后一个月内，支付结算总价的95%工程款，如承包人对结算初稿有异议，则付至发包人认定的结算价的95%工程进度款，待对账完成并经双方确认后支付差异部分的95%；质量保证金额度为结算价的95%，质保期满2年后返还质保金的40%，质保期满5年后返还质保金的60%。合同签订后，原告依照合同约定进行施工。工程实际开工日期为2014年4月2日。2016年12月9日工程通过竣工验收。2016年12月14日，原告向被告移送结算书。经审核确认，工程的结算价为287343167元。至现在，被告向原告支付工程款共计240719489元，未付工程款金额为46623678元。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求中关于32256519.60元的利息计算方式为：以32256519.60元（95%节点欠款）为基数按每月2%的利率从2017年10月27日向原告支付利息至款项清偿日。被告答辩称，原告诉请被告应付未付工程款46623678元，含有未到期的质保金（工程结算总价的3%）8620295.01元，扣除后，被告实际拖欠原告工程款仅为38003382.99元。案涉合同附件一《工程质量保修协议书》2.1条约定，本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，首批业主集中交付入住之日起计算；6.3条（1）（2）款约定，质保金额度为总造价的5%、质保金在保修满2年返还40%，满5年返还60%。本工程在2016年12月9日竣工验收，被告跟本工程购房业主签订的购房合同约定的交付时间为2017年4月9日，实际集中交付的时间为2017年3月18、19日。由此可见，最后一笔质保金未满约定的返还时间。原告诉请中含最后一笔质保金，不符合施工合同的约定。二、原告计算被告应付未付95%工程节点欠款的起算时间为2017年7月15日与合同约定不符，应以2017年10月27日为计算起点。根据案涉合同第三部分专用条款第六条第2款的约定，原告提供完整的竣工报告及完整的竣工结算资料日期为2016年12月14日，被告28天内即2017年1月13日提供给审核单位，审核单位9个月内即2017年10月13日出具审核报告，被告14个日历内即2017年10月27日支付至结算总价的95%。三、关于逾期付款的利息，案涉合同通用条款的26.3条、33.3条均明确以同期银行贷款利率为拖欠工程款的计算标准，原告诉请以月息对2%为计算标准，不符合合同约定。四、被告应当给付建设工程价款的时间已超过法定优先受偿权期限的6个月。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，被告应支付至结算总价95%的日期是2017年10月27日，已超过建设工程优先受偿权的期限。原告向本院提交了如下证据并经庭审质证：证据1.《企业社会信用信息查询表》，拟证明原被告的主体资格；证据2.《*******区住宅建安工程（土建）建设工程施工承包合同》，拟证明原被告存在建设工程施工承包关系，并对合同价款、工程款支付、结算、保修进行约定；证据3.《建筑工程竣工验收报告》十二本，拟证明案涉工程的竣工时间为2016年12月9日；证据4.《*******区住宅建安工程工程项目结算资料移交表》，拟证明原告向被告移交结算书的时间为2016年12月14日；证据5.《工程结算审核意见确认书》，拟证明案涉工程的结算价为287343167元；证据6.《抵押合同》，拟证明被告在不履行到期债务欠款的情况下，把其不动产全部抵押给第三人为其关联企业的借款提供担保，担保金额为本金1亿元及利息、违约金等；证据7.被告为被执行人的查询信息三份，拟证明被告已经被申请执行的债务为392240242元、630430元、3408001元，共计395648243元。被告对上述证据质证如下：对证据1、2、4、5的真实性、合法性、关联性均予以确认；对证据3认为尚欠缺3-10座的竣工验收报告，但确认案涉工程竣工验收时间为2016年12月9日；对证据6、7的真实性、合法性、关联性均不予确认。被告未向本院提交证据。经审查，本院认证如下：本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据的真实性或三性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据3的真实性予以确认，原告提交的证据6、7与本案的实体处理不具有关联性，本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：2014年1月17日，原告（承包人，乙方）与被告（发包人，甲方）就*******区住宅建安工程签订了《建设工程施工承包合同》[合同编号：佛樵工B字（2014）03号]，合同第一部分合同协议书：第三条约定施工开工日期为2014年2月26日，工程竣工日期为2016年12月30日，总工期为1038日历天。合同第二部分通用条款：第26.3条约定发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息；第33.2条约定发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款，承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人；第33.3条约定发包人收到竣工结算报告及结算资料的120天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任；第33.4条约定发包人收到竣工结算报告及结算资料后120天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后150天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。合同第四部分补充协议：第五条第1点约定合同暂定总价为263702100元；第五条第6点约定竣工验收后30天内支付至合同暂定总价的85%；第五条第8点约定，竣工验收合格、承包人提供完整的结算资料后六个月内完成结算初审，若双方确认结算价格，确定结算价后一个月内，支付结算总造价的95%工程款，（如承包人对结算初稿有异议，则付至发包人认定的结算价的95%工程进度款，待对账完成并经双方确认后支付差异部分的95%）；第五条第9点约定质量保修金额度为结算价的5%，质保金在保修满2年返还40%，满5年返还60%，质保金不计算利息；第六条第2点约定关于结算时间的约定，工程竣工验收通知后28日内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料后28日内将结算报告及资料提交给造价审核单位审核，并在9个月内出具审核报告，如双方在结算期限内未能对结算总价达成一致意见，则在结算期限结束后14个日历天内由发包人向承包人支付至发包人审核认可结算总价的95%，剩余有争议部分的结算款原则上双方应在60个日历天内结算完毕，发包人向承包人提交审核报告（审计报告）后14日内，承包人未提出异议的，视为承包人认可该审核报告（审计报告），发包人按审核报告支付结算款。合同附件一《工程质量保修协议书》：第2.1条约定双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，首批业主集中交付入住之日起计算；第6.3条约定质量保修金额度为总造价的5%,质保金在保修满2年返还满40%，满5年返还60%，当期结算返还金额应扣除本期间发生的应由承包人承担的费用及违约金，如不足抵扣的，顺延抵扣至下一期结算；第7.3条约定甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。2016年12月9日，案涉工程取得了《建筑工程竣工验收报告》。2016年12月14日，原告向被告移交了《*******区住宅建安工程工程项目结算资料移交表》。2019年9月4日，原告在《工程结算审核意见确认书》上盖章签字确认；2019年9月9日，被告在《工程结算审核意见确认书》上盖章签字确认；2019年10月9日，审核部门上海信戴造价咨询有限公司在《工程结算审核意见确认书》上盖章签字确认。《工程结算审核意见确认书》上载有：开竣工时间为2014年4月2日至2016年12月9日；审核后结算造价为287343167元。被告在庭审中确认第一笔质保金5746863.34元应于2018年12月10日支付。另查明，原告具有的资质类别及等级为：建筑工程施工总承包特级，可承接建筑各等级工程施工总承包、工程总承包和项目管理业务；市政公用工程施工总承包壹级；机电工程施工总承包壹级。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷案件。原告作为具有相应建筑业企业资质的单位，其与被告签订的案涉《建设工程施工承包合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应本着诚实信用的原则全面履行己方义务。本案双方争议的焦点在于：1.被告应向原告支付尚欠工程款具体数额及利息计算标准之确定；2.原告对案涉工程是否享有优先受偿权。第一，关于被告尚欠工程款的具体数额以及利息如何计算的问题。本案中，原告诉请被告应付尚欠工程款46623678元。对此，被告抗辩认为在原告的该项诉讼请求中包含有未到期的质保金8620295.01元，扣除该笔质保金后，被告实际尚欠原告工程款仅为38003382.99元。可见，确定被告尚欠工程款数额的关键在于是否扣除该笔质保金8620295.01元。案涉合同第五条关于“合同价款与工程进度款支付”之第9点约定：“质量保修金额度为结算造价的5%，质保金在保修期满2年返还40%，满5年返还60%，质保金不计利息。”现原、被告双方于诉讼中均确认原告上述主张的3%的质保金即8620295.01元的返还期限尚未届满，故根据合同之约定，原告主张的尚欠工程款46623678元中应扣除该笔费用，扣减后，被告尚欠原告工程价款38003382.99元。关于利息的起算时间问题。原告主张其中以95%节点欠款即32256519.60元为基数从2017年10月27日由被告向其支付利息；以5746863.34元为基数从2018年12月10日由被告向其支付利息。对于上述利息的起算时间点问题，从被告的书面答辩状以及庭审陈述来看，其对此并无异议，故本院对原告主张的利息起算时间点予以支持。关于利息的计算标准问题。原告主张按照每月2%的利率进行计算，而被告则主张按照每月2%的利率进行计算利息没有合同依据，对于上述工程进度款以及质保金如何计算利息案涉合同有明确约定，故应按照合同约定计算利息。对此，本院认为，对于其中95%节点欠款即32256519.60元的利息计付标准问题，案涉合同第六条关于“合同价款与支付”之26.3点约定：“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）。承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。”第33.3条约定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料的120天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”由上述约定可知，原告主张被告向其支付其中以95%节点欠款即32256519.60元为基数从2017年10月27日起算的利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算。对于其中质保金5746863.34元的利息计付标准问题。根据案涉合同第7.3条约定：“甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。”可见，该笔质保金5746863.34元的利息应按全国银行间同业拆借中心公布的存款市场报价利率进行计算。第二，关于原告对案涉工程是否享有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，案涉合同之《补充协议》第五条第8点约定：“竣工验收合格、承包人提供完整的结算资料后六个月内完成结算初审，若双方确认结算价格，确定结算价后一个月内，支付结算总造价的95%工程款。（如承包人对结算初稿有异议，则付至发包人认可的结算价的95%工程进度款，待对账完成并经双方确认后支付差异部分的95%）。”而案涉《工程结算审核意见确认书》于2019年10月9日才最终签署，至此，案涉工程的结算价格才予以明确，原告于2019年11月即向法院提起诉讼并要求对案涉工程享有优先受偿权，根据上述法律之规定，原告行使工程优先受偿权并未超出法定期限，故本院对原告的该项主张予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款之规定，判决如下：一、佛山颐盛房地产有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向龙元建设集团股份有限公司支付尚欠工程款38003382.99元及相应利息（利息计付方式：其中以32256519.60元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2017年10月27日起计算至2019年8月19日的利息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的利息；其中以5746863.34元为基数按中国人民银行同期同类存款基准利率自2018年12月10日起计算至2019年8月19日的利息以及按全国银行间同业拆借中心公布的存款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的利息）;二、龙元建设集团股份有限公司就案涉《建设工程施工承包合同》项下所涉“*******区住宅建安工程”其所承建工程部分折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、驳回龙元建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果佛山颐盛房地产有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费370487.30元，财产保全费5000元，共计375487.30元，由龙元建设集团股份有限公司负担112646.19元，由佛山颐盛房地产有限责任公司负担262841.11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长 余珂珂审 判 员 徐允贤审 判 员 黄玉凤二〇二〇年六月三日法官助理 黄结仪书 记 员 蔡依丽