湖南省衡阳市石鼓区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0407民初520号 原告：陈湘闽，男。 委托诉讼代理人：杨砚钦，湖南衡州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄飞，衡阳市珠晖区兴盛法律服务所法律服务工作者。 被告：湖南兼美装饰工程有限公司衡阳分公司，住所地：衡阳市石鼓区凤凰大道**华耀城商贸物流城五金机电交易中心M6地块**111复。 负责人：王辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李测海，该公司法律顾问。 原告陈湘闽与被告湖南兼美装饰工程有限公司衡阳分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告陈湘闽及其委托诉讼代理人杨砚钦、黄飞，被告湖南兼美装饰工程有限公司衡阳分公司（以下简称“兼美装饰”）负责人王辉及其委托诉讼代理人李测海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈湘闽诉讼请求：1、解除原被告于2019年9月25日签订的《装修合同》；2、判令被告偿付原告延迟完工违约金109300元；3、判令被告对损坏的原告房屋主体结构予以修复，以消除隐患，确保案涉房屋使用安全；4、判决被告自行拆除已完成施工的不合格工程或负担不合格工程拆除费用；5、判决被告赔付原告装修价款109300元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2019年9月25日签订《装修合同》，由被告对原告位于衡阳市珠晖区房屋进行装修，合同约定装修价款为109300元，工期为2019年10月7日至2020年1月6日。逾期一日，按约定价款的1%计算延迟违约金。合同签订当日，原告就向被告支付了105000元。施工时，被告使用冲击锤破坏了房屋大门头横梁，形成严重安全隐患。房屋装修工程至今仍未完工，且已完成的工程质量低劣，需拆除重新施工。综上，被告严重违约，导致原告合同目的不能实现且造成原告经济损失，故诉至法院，望判如所请。 被告兼美装饰答辩要点：1、不同意解除合同，《装修合同》即将履行完毕；2、被告没有违约，不应支付违约金，工期延期是因为原告多次更改装修方案增加工程，且不支付相应装修款项，加上××期间不能施工的缘故；3、被告的装修工程没有质量问题，不同意赔付原告装修价款109300元。 经审理查明，2019年9月5日，陈湘闽与兼美装饰签订《衡阳兼美装饰设计合同书》，合同约定：陈湘闽将其位于珠晖区苗圃图强里27-2房屋交由兼美装饰设计；优惠后实收定金5000元；工程款分三次付，首期付40%、中期款97%，尾款验收后付清。合同签订当天，陈湘闽就向兼美装饰支付了5000元。2019年9月25日，双方又签订了《湖南兼美装饰衡阳分公司装修合同》，合同约定：陈湘闽委托兼美装饰对上述设计合同中的房屋进行室内装修，施工面积90平方米，委托方式为全包，开工日期为2019年10月7日，竣工日期为2020年1月6日；工程价款109300元，墙、地、顶表面施工开始支付工程价款105000元，余款4300元在装修验收后即行付清，甲方（陈湘闽）在应付日期不付款产生违约行为，乙方（兼美装饰）有权停止施工；如果因乙方原因延迟完工，按施工工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。双方确认了主选购明细单，当天陈湘闽向兼美装饰付了100000元装修款。兼美装饰如期开工，在施工的过程中，兼美装饰的装修人员建议对房屋的厨房、过道、阳台铺贴相应墙砖，陈湘闽表示同意，装修人员便按照双方协商好的变更项目继续施工，2019年11月19日兼美装饰将7392.98元的墙砖铺贴项目变更单交给陈湘闽，陈湘闽在变更单上签字进行了确认。但在后续施工的过程中，陈湘闽认为屋内房门高度不够、防盗门及厨房橱柜安装不对称等，对兼美装饰的装修不满意，认为其装修的质量不合格，不同意向兼美装饰支付变更单上的7392.98元装修款。因陈湘闽拒绝付上述款项，兼美装饰停止了对该房屋的所有施工。2020年5月10日兼美装饰又出具了一张8977.26元的装修项目变更单，但未得到陈湘闽的签字确认。陈湘闽为维护自身权益将兼美装饰诉至本院。 本案在审理过程中，陈湘闽向本院申请了司法鉴定，要求对装修工程的质量进行鉴定。本院依法委托双方共同选定的鉴定机构广东保顺检测鉴定有限公司衡阳分公司进行司法鉴定，该公司作出无法作出鉴定意见的答复，将陈湘闽提交的司法鉴定资料退回我院。 另查明，经现场勘查，截至陈湘闽起诉之日，仅剩诉争房屋的衣柜、卫浴设备、卫生间吊顶、电源开关、插座板和厨房铝扣板没有安装，电视背景墙项目还未完工。但上述材料都已经定制和采购完毕。 本院认为，陈湘闽与兼美装饰签订的《衡阳兼美装饰设计合同书》及《湖南兼美装饰衡阳分公司装修合同》是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效受到法律保护，双方应当按照约定履行各自的义务。陈湘闽已经向兼美装饰支付了105000元（含5000元定金），兼美装饰应当依约保质保量按期完成施工。双方约定的竣工日期为2020年1月6日，兼美装饰未在约定的期限内完工，应当按照约定向陈湘闽承担违约责任。陈湘闽诉请兼美装饰承担违约责任有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。陈湘闽已经按照合同约定的付款进度付清了装修款，新增的7392.98元不到装修总价的十分之一，对于新增项目付款时间双方也没有明确的约定，且××发生在约定的竣工日期之后，并未影响合同期限内的施工，兼美装饰以陈湘闽未付增加项目的费用为由，停止包含合同约定项目在内的全部施工，没有法律依据，故兼美装饰认为其没有违约不应支付违约金的答辩意见，本院不予支持。兼美装饰应当按照合同约定，即装修费总额的1%（即109300元×1％＝1093元）向陈湘闽支付违约金。陈湘闽未能提供涉案装修工程不合格，主体结构被破坏的相关证据，本院通过对涉案房屋进行现场勘察，虽然装修工程有些瑕疵，但未见到明显的质量问题。根据谁主张谁举证的证据规则，陈湘闽应当承担举证不能的不利后果。陈湘闽要求兼美装饰对损坏的房屋主体结构予以修复，以消除隐患，确保案涉房屋使用安全及要求兼美装饰自行拆除已完成施工的不合格工程或负担不合格工程拆除费用的诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。陈湘闽诉请要求兼美装饰赔付其装修价款109300元，缺乏事实依据，没有合同约定，本院不予支持。兼美装饰认为装修质量没有问题，不应赔付陈湘闽装修价款109300元的答辩意见，于法有据，本院予以采纳。鉴于该装修合同已基本履行完毕，除成品的柜门、卫浴设备等未搬入房屋外，其余项目基本完工，兼美装饰在庭审中也表示不同意解除合同，愿意在一周内完成所有的装修工程项目。因此，继续履行完成合同，更能保护合同双方当事人的利益。故对陈湘闽要求解除装修合同的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告湖南兼美装饰工程有限公司衡阳分公司于本判决生效后五日内向原告陈湘闽支付违约金1093元，该款项可以从原告陈湘闽应付装修款中予以抵扣； 二、驳回原告陈湘闽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费2290元（已减半收取），由原告陈湘闽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡阳市中级人民法院。 审判员  罗建业 二〇二〇年六月二十三日 法官助理刘婉 书记员贺白平 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。