广西壮族自治区平果市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1023民初814号 原告：陆明，男，1982年1月6日出生，壮族，浙江省慈溪市庵东镇海尔斯公司职员，住广西田东县。 委托诉讼代理人：陆静怡，女，1988年12月14日出生，壮族，技师，住广西平果市。 委托诉讼代理人：张智，广西智团律师事务所律师。 被告：黄朝庆，男，1977年9月22日出生，壮族，居民，住广西平果市。 委托诉讼代理人：谭启勇，广西中名律师事务所律师。 原告陆明与被告黄朝庆物权保护纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理，原告陆明的委托诉讼代理人陆静怡及张智、被告黄朝庆及其委托诉讼代理人谭启勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陆明向本院提出诉讼请求：一、被告撤离原告所有的位于广西平果市房屋；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月18日，原告入住位于广西平果市商品房不久，因工作原因调到田阳县顺丰快递公司工作，案涉房子由原告胞妹陆静怡使用。期间，被告黄朝庆与陆静怡系情人关系，两人同住在原告的房子。2018年12月30日，陆静怡向被告黄朝庆提出分手，要求黄朝庆搬离。但黄朝庆并未搬离，在陆静怡多次要求黄朝庆搬离案涉房子的情况下，黄朝庆向陆静怡索要10万元才愿意搬离。原告也电话告知黄朝庆，要求其搬离原告的房子。2020年4月6日，陆静怡再次要求黄朝庆搬离未果，便将黄朝庆的个人物品搬出房屋外，为此两人争吵，黄朝庆抢走陆静怡车钥匙，并把车开走。陆静怡不得已报警，后警察出面调解。次日，陆静怡把房屋大门密码锁更改，被告黄朝庆擅自叫来开锁公司更换密码，陆静怡为此再次报警，之后黄朝庆通过短信告知陆静怡。被告的行为侵害了原告的财产权利。原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据有:1.商品房买卖合同登记备案证明；2.《商品房买卖合同》；3.收据三张；4.个人贷款抵押房屋综合保险单、中国建设银行个人贷款支付凭证；5.中国建设银行龙卡信用卡装修分期业务申请表、面谈记录、额度支用申请表、分期装修业务现场勘查报告。 被告黄朝庆辩称，1、原告故意隐瞒被告出资参与购买和装修案涉房屋的事实，被告要求原告的胞妹陆静怡支付10万元投资款才肯搬离案涉房屋有事实和理由，不是原告起诉状中所说的索要。2013年，被告通过朋友认识了原告胞妹陆静怡，双方自愿进一步交往并租房共同居住生活。2016年春节过后，陆静怡建议被告一起购买商品房。2016年6月1日，陆静怡以其哥哥即本案原告陆明的名字买房，当时陆静怡并没有告诉被告。2018年3月3日，被告转账2.5万元给陆静怡支付案涉房屋第四期购房款即最后一期购房款。2016年10月，被告及陆静怡开始对案涉房屋进行装修，地板砖是被告出资购买。后来，被告还与陆静怡一起购买家具家电并入住了案涉房屋。在装修房子期间，被告还与陆静怡一起买车，车子登记在陆静怡名下。同时，被告还将自己烟酒店交由陆静怡打理。在被告与陆静怡交往和同居期间，被告用于支付案涉房屋的购房款及装修费有13万元左右。被告还通过微信及现金的形式交给陆静怡32万多元，其中第一笔是2017年5月18日，转账金额为1000元，最后一笔是2019年2月27日，金额为385元。2018年10月，陆静怡开始找借口要与被告分手。当时，陆静怡愿意支付给被告10万元或者把之前一起购买的车子过户给被告，但被告不同意。当被告感觉到与陆静怡一起生活下去不太可能的时候，被告就要求陆静怡支付10万元，以作为被告投资在案涉房屋的补偿。2、原告与陆静怡涉嫌联合变相诈骗被告财物。案涉房屋的购房合同上的购房人是原告，但原告故意隐瞒被告投入的资金。理由如下：(1)如果被告没有部分出资参与购买并装修该房子，原告不会轻易允许其胞妹陆静怡带着被告入住生活的；(2)2016年购买案涉房子后，被告转账给陆静怡不少的钱，并且被告与陆静怡对该房子进行装修时，原告并没有阻止；(3)2018年3月3日，被告转账2.5万元给陆静怡用于支付案涉房屋，与该房最后一期要求付款时间相吻合，并且，被告与陆静怡共同居住在该房子，原告始终也没有反对。综上，被告并不是恶意侵害原告的财产，而是原告与其胞妹陆静怡涉嫌骗取被告的财物。 被告黄朝庆在举证期限内本院提交的证据有：1被告黄朝庆转账给陆静怡的微信转账记录；2.证人卢某、黄某1、黄某2三人分别出庭作证的证言。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院作为认定案件事实的参考依据。 根据各方当事人的诉辩意见和举证、质证情况及本院的认证情况，本院查明以下案件事实： 原告陆明与案外人陆静怡系兄妹关系，陆静怡与被告黄朝庆于2013年至2018年间系情人关系。 原告陆明有意向购买广西平果恒宁投资有限公司出售的商品房。2016年2月29日，原告陆明向广西平果恒宁投资有限公司支付定金1万元。2016年3月16日，原告向广西平果恒宁投资有限公司支付首付款9.1618万元。2016年6月1日，原告陆明与广西平果恒宁投资有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：ＳＹＧＣ-084），约定：原告购买广西平果恒宁投资有限公司开发建设的位于平果县，总价款为33.1618万元；签订合同前，买受人已支付定金，该定金于交付首付款时抵作商品房价款；买受人应当于2016年5月28日前支付首期房价款10.1618万元，占全部房款的30.64%。余款23万元，向银行申请贷款支付；出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房。合同还就其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告陆明就23万元余款向中国建设银行股份有限公司平果铝分行申请按揭贷款。2016年8月3日，中国建设银行股份有限公司平果铝分行将23万元款项发放至原告陆明指定的广西平果恒宁投资有限公司账户。2016年11月1日，原告开始着手对案涉房屋进行装修。同时，原告陆明还向中国建设银行股份有限公司平果广场支行申请龙卡信用卡装修分期业务额度7.6万元用于住房装修。原告因工作原因，将部分房屋装修工作交由胞妹陆静怡协助完成。2017年1月8日，房屋装修完毕，原告因长期在外工作将房屋交由陆静怡使用，陆静怡与黄朝庆入住该房。2018年底，陆静怡与黄朝庆分手，并要求被告黄朝庆搬离案涉房屋，黄朝庆以其出资购房、装修为由拒绝搬离。被告黄朝庆至今仍居住该房。 另查明，2017年5月18日至2019年2月27日期间被告黄朝庆通过微信转账给陆静怡多笔款项。 本院认为，关于案涉房屋即位于广西平果市房屋由谁出资购买及装修的问题。一、2016年2月29日，原告陆明交付案涉房屋定金1万元，同年3月16日交付首付款9.1618万。2016年6月1日，原告陆明与广西平果恒宁投资有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》上，买受人为陆明。同时，原告还向中国建设银行股份有限公司平果铝分行申请按揭贷款23万元，银行已于2016年8月3日发放住房贷款23万元至原告指定的广西平果恒宁投资有限公司账户。至此，原告已经向开发商广西平果恒宁投资有限公司支付完案涉房屋的购房款。被告黄朝庆辩称其于2018年3月3日转账2.5万元款项给陆静怡，系支付案涉房屋第四期即最后一期购房款。该说法与事实不符，本院不予采信。故本院确认案涉房屋的出资购买人为原告陆明。二、原告陆明于2016年11月1日开始着手装修案涉房屋，并向银行申请了住房装修贷款7.6万元，2017年1月8日装修完毕。被告黄朝庆辩称，其出资11万元装修案涉房屋，但其申请出庭作证的三位证人均未能证实其实际出资参与装修。同时，被告黄朝庆转账给陆静怡的时间为2017年5月18日之后，案涉房屋已于2017年1月8日装修完毕，时间并不吻合。故被告的抗辩不符合事实，本院不予采信。本院确认案涉房屋出资装修人为原告陆明。被告黄朝庆主张其有支付款项给陆静怡，要求陆静怡补偿10万元才肯搬离房屋，本院认为被告黄朝庆与陆静怡之间的经济往来是另外的法律关系，与本案并无关联，被告可另行主张。根据《中华人共和国物权法法规标题中华人民共和国物权法 制定机关全国人民代表大会效力等级法律 公布日期2007.03.16时效性现行有效 》第三十四条的第三十四条【返还原物权请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 规定，本案案涉房屋的出资购买及出资装修人均为原告陆明，现被告黄朝庆无正当理由居住在该房屋。原告主张被告黄朝庆搬离该房屋，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人共和国物权法法规标题中华人民共和国物权法 制定机关全国人民代表大会效力等级法律 公布日期2007.03.16时效性现行有效 》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 被告黄朝庆于本案判决生效之日起五日内搬离原告陆明位于广西平果市房屋。 案件受理费50元，由被告黄朝庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 卢艳妮 二〇二〇年六月十八日 法官助理 方元官 书 记 员 李茵蕴