广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执恢333号申请执行人：广东粤财资产管理有限公司，住所地广东省广州市东风中路**越秀城市广场南塔**。法定代表人：莫敏秋，该公司董事长。委托代理人：江伟明，该公司员工。委托代理人：付小承，广州金鹏律师事务所律师。被执行人：东莞市日之泉贸易有限公司，住所地广东，住所地广东省东莞市中堂镇中潢公路口>法定代表人：林浩。被执行人：广东日之泉贸易有限公司，住所地广东，住所地广东省广州市海珠区新港西路**【双号】**>法定代表人：戴志勇。被执行人：广州市通俊商贸发展有限公司，住所地广东省广州市越秀，住所地广东省广州市越秀区广州大道****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：袁健华。被执行人：林志伟，男，1930年6月5日出生，汉族，住广东省东莞市。被执行人：林勤，男，1956年1月27日出生，汉族，住广东省东莞市。被执行人：林浩，男，1959年3月22日出生，汉族，住广东省东莞市。被执行人：吕英莲，女，1963年5月24日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。关于申请执行人广东粤财资产管理有限公司（原债权人广州农村商业银行股份有限公司海珠支行）与被执行人东莞市日之泉贸易有限公司、广东日之泉贸易有限公司、广东日之泉集团有限公司（已宣告破产）、广州市通俊商贸发展有限公司、林志伟、林勤、林洁、吕英莲借款合同纠纷一案，根据广州仲裁委员会作出的（2014）穗仲案字第4521号裁决，各被执行人应连带清偿原债权人借款本金88349801.34元及利息、逾期利息、复利；向原债权人支付财产保全费5000元、仲裁费866410元；原债权人对被执行人广东日之泉贸易有限公司位于广州市海珠区新港西路12-18号［双号］343至347号的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。因被执行人未履行还款义务，根据原债权人的申请，本院于2015年6月15日以（2015）穗中法执字第2237号立案执行后，因对抵押物暂无法处置，且无其他可供执行的财产，本院于2015年8月6日裁定终结本次执行。因原债权人将本案债权转让给广东粤财资产管理有限公司，本院于2019年2月19日作出（2019）粤01执异129号执行裁定：变更广东粤财资产管理有限公司为本案申请执行人。经查，广东省东莞市第一人民法院以（2016）粤1971执15279号案在先查封了上述抵押房产，查封期限从2018年8月21日起至2021年8月20日止。因该法院一直未启动拍卖，根据申请执行人的申请，本院向该法院商请移送执行，该法院于2019年9月4日复函同意将广州市海珠区新港西路12-18号[双号]343、344、346、347、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、358、359、360、361、362、363、364、365、366、367、368、369、370、371、372、373、374、375、376、377号房产移送本院执行，同时申报72宗普通债权。另新港西路12-18号[双号]345号已由该法院拍卖，拍卖款不足以清偿抵押权人广州农村商业银行股份有限公司债权，无余款分配本案执行。本院于2019年9月18日恢复执行，立案标的为88349801.34元，执行费为155750元。在恢复执行过程中，本院向被执行人发出执行通知书和报告财产令，责令被执行人履行债务并报告财产情况，但被执行人没有向本院报告财产。本院通过最高人民法院网络执行查控系统、本院天平网查控系统查询被执行人的银行、证券、工商、车辆及本辖区内不动产登记等信息。经委托广东省东莞市中级人民法院对被执行人东莞市日之泉贸易有限公司、广东日之泉集团有限公司、林志伟、林勤、林洁住所地的财产状况进行调查，反馈的不动产登记情况查询结果显示，被执行人林勤名下有一处位于东莞市中堂镇下××村底基的宅基地使用权【不动产权证号：东府集建字（1994）第1900071500245】，本院于2020年5月21日在东莞市自然资源局办理查封，期限至2023年5月20日。因该宗地是林勤名下登记的唯一宅基地，且没有登记上盖物信息，故不具备处置条件，申请执行人亦同意暂不作处置。2019年11月6日、16日，本院前往被执行人广东日之泉贸易有限公司、广州市通俊商贸发展有限公司营业场所进行调查，该两公司没有在注册地址办公，未发现有可供执行的财产。2019年11月16日，本院前往被执行人吕英莲住所地进行现场调查，小区物业反映此人未在该小区居住，未发现有可供执行的财产。2019年11月14日，本院对各被执行人采取限制消费措施。经过财产调查，本院冻结了被执行人林志伟的广发银行股份有限公司东莞中堂支行账号62×××39、东莞市日之泉贸易有限公司的中国民生银行股份有限公司东莞分行营业部账号60×××29、广东日之泉集团有限公司的中国工商银行股份有限公司东莞望牛墩支行账号20×××85（冻结期限均自2019年9月26日起至2020年9月26日止），本院于2020年5月15日扣划上述银行存款共计38518.7元，在扣除执行费478元后，发放申请执行人38040.7元。因被执行人下落不明无法进行议价，经本院委托网络询价，三家询价平台对被执行人广东日之泉贸易有限公司名下广州市海珠区新港西路12-18号［双号］343、344、346、347、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、358、359、360、361、362、363、364、365、366、367、368、369、370、371、372、373、374、375、376、377号房产提供的参考市场总价分别为：阿里拍卖平台网络询价参考价为45510533元、京东平台网络询价参考价为78092998元、工行电商平台网络询价参考价为62994446元，平均参考市场价为62199325元。经征询申请执行人的意见，本院以上述询价结果的平均参考价的70%，即43539528元作为起拍保留价，于2020年1月17日在京东网司法拍卖平台进行第一次拍卖，因无人竞价而流拍。之后，本院以第一次起拍价的80%，即34831623元进行第二次网络拍卖、变卖，均因无人竞价而流拍。经征询申请执行人的意见，申请执行人明确表示不同意以物抵债。另外，东莞市第一人民法院于2019年12月31日作出（2016）粤1971民破4-2号民事裁定书，宣告广东日之泉集团有限公司破产。因此，本院于2020年3月23日裁定对本案被执行人广东日之泉集团有限公司终结执行。同时解除对其司的限制消费措施。本院认为，被执行人不履行生效法律文书确定的金钱债务，经本院采取多方执行措施，只执行到位少量银行存款。对于被执行人广东日之泉贸易有限公司名下的抵押房产，经过两次网络拍卖及变卖程序，均因无人竞价而流拍。申请执行人表示不同意以物抵债。除此外，本案至今未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人也未向本院提供被执行人可供执行的财产线索。本案依法应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第六条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。申请执行人需要延长查封、扣押、冻结期限的，应当在相关期限届满前十五个工作日向本院提交书面申请，逾期视为不申请延长查封、扣押、冻结期限。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  陈汉森审判员  黄晓清审判员  周 晖二〇二〇年六月十日书记员  罗翠君