广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初2160号 原告：南宁市某建筑机械租赁有限公司，住所地：南宁市江**。 法定代表人：巫某，总经理。 委托诉讼代理人：林某，广西某律师事务所律师。 被告：重庆某建设有限公司,住所地：重庆市长寿区。 法定代表人：袁某。 委托诉讼代理人：王某，云南某律师事务所律师。 原告南宁市某建筑机械租赁有限公司与被告重庆某建设有限公司的建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告南宁市某建筑机械租赁有限公司的委托诉讼代理人林某、被告重庆某建设有限公司的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南宁市某建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付租金及进退场费544412.72元；2.被告向原告支付违约金（违约金计算方式：暂计至2020年4月1日为49503.27元，以后以544412.72元为基数，至被告付清之日止，按月2%计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月16日，原告与被告签订了一份《建筑起重机械设备租赁合同》，约定被告租用原告型号SC200/200的施工电梯7台，用于南宁市安吉万达旁澜月府房地产项目二期二标段项目工程；每台电梯进退场费21000元，首次安装完成后3天内付清；每台施工电梯的月租金按月结算，每月足额支付一次租金，每个付款周期的第二个月30日前支付上个月租金等内容。合同签订后，原告按约交付了符合合同及法律规定的租赁物给被告使用，该合同产生租金、进退场费累计794412.72元，被告于2019年5月8日支付了100000元、同年6月27日付了100000元、同年8月2日付了50000元，共计支付250000元，至今尚欠原告租金、进退场费544412.72元，虽经原告多次去人去电催促付款，但未果。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。 原告南宁市某建筑机械租赁有限公司就其诉讼请求提交如下证据：1.《建筑起重机械设备租赁合同》、施工升降机安装合同、施工升降机安装安全协议、廉洁共建责任书、施工升降机安装专项方案、施工升降机安装专项方案报审表、安全事故防范措施和应急救援预案报审表，证明原告与被告形成租赁合同关系，及双方合同的约定；2.《工程质量检测报告》，证明广西壮族自治区建筑工程质量检测中心对原告安装的7台施工升降机进行检验检测后作出了检验结果合格的检测报告；3.起重机械起租时间确认单，证明原告与被告对7台施工升降机租金起算时间的确认；4.起重机械报停通知，证明原告与被告对7台施工升降机报停时间的确认；5.施工升降机费用请款单，证明原告与被告双方对租金、进退场费等款项进行了确认。 被告重庆某建设有限公司答辩称：1.被告对原告所主张双方存在租赁关系认可，但由于双方并未对租金作最后结算，被告对原告起诉要求的租金及进退场费544412.72元的数额不予认可。2.原告在被告使用租赁物的过程中没有按时将机械顶升，导致被告不能按时施工，被监理方罚款10000元。由于原告存在未按时将机械顶升的严重违约行为，被告对原告罚款15.5万元，上述款项应从租金及进退场费中予以扣除。3.鉴于原告存在严重的违约行为，被告不同意向原告支付违约金。 被告重庆某建设有限公司提交如下证据：工程施工罚款单（20份），金额16.5万元，证明原告违约安装施工电梯，导致被告被深圳现代建设监理有限公司罚款10000元，另由于原告未能及时将施工升降机顶升，被告向原告进行罚款，金额15.5万元，被告有权就上述16.5万元从租金及进退场费中予以扣除。 对原告围绕诉讼主张依法提交的证据，本院依法组织双方进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月16日，原告与被告签订《建筑起重机械设备租赁合同》，约定原告向被告提供7台施工电梯用于南宁市安吉万达旁澜月府房地产项目二期二标段工程，每台施工电梯的进退场费为21000元，每台施工电梯的月租金10000元，租金采用月包干形式，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算，租金按月结算，每月足额支付一次租金，每个付款周期的第二个月30日前支付上个月租金等内容。还约定“乙方（即被告）未按合同约定支付租金的，按欠款总额每逾期一日2‰的标准向甲方支付延期违约金。租金逾期满三十日未支付，甲方有权暂停乙方使用机械设备直至租金付清之日止，停机期间的租金等相关费用由乙方承担”。合同签订后，原告陆续将7台施工电梯运至合同指定工程地进行安装调试。广西壮族自治区建筑工程质量检测中心陆续对该施工升降机出具《施工升降机验收检测报告》，检验结果均为合格。2019年1月起，原告陆续向被告发出7份《起重机械起租时间确认单》，要求共同确认施工电梯的起租时间，被告的相关人员均在每份《起重机械起租时间确认单》签字确认。2019年11月20日起，被告陆续向原告发出《起重机械报停通知》，确认了涉案施工电梯的停租时间。2019年3月21日、2019年11月16日起，原告陆续向被告发出2份《施工升降机租赁费用请款单》，被告的相关人员均在《施工升降机租赁费用请款单》签字确认和盖章。2019年12月20日，原告根据双方合同、起租时间、停租时间制作了《施工升降机租赁费用请款单》（结算至2019年12月份），该《施工升降机租赁费用请款单》记载，进退场费、租金等合计为794412.72元，已付250000元，未付544412.72元。 本院认为，原告与被告签订《建筑起重机械设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，双方均应恪守履行。本案中，原告已依约向被告提供并安装施工电梯，施工电梯均检测合格，履行了合同义务。被告虽未在2019年12月20日《施工升降机租赁费用请款单》签字或盖章，但该确认单系原告根据约定的租金标准、双方确认起租时间、停租时间制作，符合双方合同的约定，本院予以确认，根据《施工升降机租赁费用请款单》的内容，被告尚欠租金及进退场费544412.72元元，已构成违约，原告起诉要求被告支付租金及进退场费544412.72元，事实和法律依据充分，本院予以支持。《建筑起重机械设备租赁合同》约定被告欠付租金及进退场费的，每延期一天，按欠款总额的2‰支付违约金，现原告主张违约金调整按每月2%计算，其主张并无不当，本院予以支持，故根据本案事实和原告的主张，被告应向原告支付的违约金为：截止2020年4月1日为49503.27元；2020年4月2日起至被告实际清偿租金和进退场费之日止，以544412.72元为基数，按月2%计算。 被告提出租金和进退场费中应扣减165000元的主张，其理由是原告违约安装施工电梯和未能及时将施工电梯顶升，导致被告被罚款和被告对原告罚款。原告对被告提交的证据（即20份工程施工罚款单）不予认可。对此，本院认为，该20份施工罚款单均为被告单方制作出具，未送达给原告，仅凭工程施工罚款单无法确认原告具有违约安装施工电梯和未能及时将施工电梯顶升的行为，且双方在《建筑起重机械设备租赁合同》中未约定发生“被告被罚款和被告对原告罚款”时可抵扣租金和进退场费，故对被告的该主张，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下： 被告重庆某建设有限公司向原告南宁市某建筑机械租赁有限公司支付租金及进退场费544412.72元； 被告重庆某建设有限公司向原告南宁市某建筑机械租赁有限公司支付违约金（违约金截止2020年4月1日为49503.27元；2020年4月2日起至被告实际清偿租金和进退场费之日止，以544412.72元为基数，按月2%计算）。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4870元，由被告重庆某建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28，网银转账请选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  林尧 二〇二〇年六月二十四日 书记员  韦莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。