云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2527民初1392号原告：王建军，男，1975年3月2日生，汉族，农民，小学文化，住泸西县。委托诉讼代理人：梁小龙，云南望达律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：王建友，男，1963年7月15日生，汉族，农民，初中文化，住泸西县。原告王建军与被告王建友农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告王建军及其委托诉讼代理人梁小龙、被告王建友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王建军向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告工程款41240元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年4月14日原告与被告签订了《建房施工合同》，约定由被告将位于住泸西县新营的自建住房以包工不包料的方式承包给原告施工，工程价款按照280元／㎡计算，附加工程另行计算。合同签订后，原告开始为被告建盖房屋，于2019年1月完工。后经原、被告双方及为原告共同施工的工人共同测量，原告的主体工程量为558㎡，按照合同约定280元／㎡，原告为被告完成的工程款合计156240元，扣除被告支付的115000元，尚欠原告工程款41240元。现被告已经搬迁到原告建盖房屋居住，但尚欠原告工程款，经原告多次向被告催要，被告却以各种理由拒不给付。综上所述，原告认为，现被告拒不按照《建房施工合同》的约定支付工程款，严重损害了我的合法权益，给我的生产、生活带来了严重影响。为此，在与被告不能协商解决的情况下，原告特依法向人民法院提起诉讼，望人民法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。被告王建友辩称：首先，原告所建房屋存在质量问题。被告将自己位于泸西县新营的房屋折旧建新，并与原告签订了《建房施工合同》，但原告未严格按照合同约定进行施工，导致其为被告所建房屋存在质量问题：一、钢筋未扎好整体浇筑，是事后单独打洞插入墙体；二、柱子灌注没有完全灌满夯实，多处出现空洞；三、墙体返水严重，下雨时房屋内潮湿。其次，合同约定的工程未完全完工。原告在建房时，未严格按照合同约定将全部工程完成，被告在支付大部分工程款过程中，多次要求原告及时将工程做完，但原告均以各种理由和借口推脱，被告没办法，只好另外请人来将房顶围水做好，并进行粉刷，为此另花费了1200元。另外，被告房屋大门的台阶未完工，至今仍然摆着，给被告生产生活造成不便。面对上述未完工部分和出现质量问题，被告多次要求原告返工重做，并尽快将全部工程完工，但原告却声称，质量没问题，不会影响居住，至今不进行返工修复也未将剩余工程完成。综上所述，被告认为，原告在未将其承建的工程完工，且已完成的工程存在质量问题的情况下，向人民法院诉请支付剩余工程款是没有依据的，其理由不能成立，因此原告的诉讼请求依法不应得到支持。因此，被告请求人民法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。如果原告能及时将被告房屋质量问题完全处理好，并将未完工部分完成后，被告再支付相应剩余工程款。庭审过程中被告王建友补充：我找原告盖房子，包工不包料，工价是280元／㎡，面积是558㎡，但是现在工程还没有完工，大门路沿没有整，围水是我自己找人粉的，花了1200元，小瓦没有拓缝，钢筋没有按图纸施工，把我的柱子浇空掉，梁也歪掉，工程质量有问题，所以我才不付他工程款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：被告王建友提供的王建友家建房施工图纸一份，欲证明原告王建军严格按照被告王建友家的施工图纸进行施工，建盖房屋。经质证，被告王建友称其看不懂图纸，原告没有按图纸施工，工程质量有问题，他家的主卧室是大的，被原告盖成小的。原告王建军的证人王某、赵某的当庭证言，欲证明原告王建军为被告王建友建盖的房屋已经完工，并经过原、被告双方共同收方，被告王建友已经搬入该房屋居住。经质证，被告王建友称原告建盖的房子有质量问题，原告的证人也说柱子歪掉。被告王建友提供的照片14张，欲证明原告建盖的房屋有质量问题，柱子浇空掉，四棵柱子的钢筋被吹掉，钢筋是打洞重新插的，没有接起来。经质证，原告对照片的真实性无异议，不认可证明目的：1、原告证人已经说明梁已经校正了，现在没有质量问题；王建友的房子一层是框架结构，二层是砖混结构，如果钢筋不变二层就建不起来；钢筋吹过的问题是因为要避开高压线，所以才吹了。2、被告说房屋有质量问题应该提供质量鉴定报告，没有应该承担不利的责任。3、被告的照片是孤证，没有其他证据证明有质量问题。本院认定如下：双方对证据的争议系对房屋工程质量问题的争议，被告王建友向本院提供的照片是房屋施工过程中的照片，施工过程中如发生质量问题其应及时提出，现该房屋现在已经完工，并经原、被告共同收方，双方对面积558㎡及单价280元／㎡均无异议，被告王建友已搬入该房屋居住，现其提出工程质量有问题，从该照片仅能看出房屋施工过程中存在瑕疵，是否存在质量问题应由专业机构确认，其并未提供鉴定机构对于该房屋质量的鉴定结论证实其主张，其认为权利受到侵害可另案起诉。因此，原告提供的建房施工图纸及证人王某、赵某的当庭证言，本院对工程量、单价及双方无异议的事实部分予以采信；被告王建友提供的照片14张，本院部分采信。本院经审理认定事实如下：王建军与王建友系同村村民，王建军多年来一直从事农村自建房屋的建盖施工。因王建友需建盖自家位于泸西县新营的房屋，便找到王建军进行建房施工，双方协商一致后于2019年4月14日签订了《建房施工合同》，承包方式为包工不包料，工程价款按实际施工面积计算，单价为280元／㎡，附加工程另行计算，每浇一层付2万元，待工程全部结束后付清工程款，并对施工要求、施工范围及安全事项进行了约定。合同签订后，王建军开始为王建友建盖房屋，于2020年1月完工。经王建友、王建军双方及施工工人共同测量，王建友的房屋工程量为558㎡，按照合同约定的280元／㎡计算，王建友应支付王建军工程款共计156240元，扣除王建友已支付的115000元，尚欠王建军工程款41240元。王建友在该房屋建成后已搬入该房屋居住，后双方因催要工程款发生矛盾，王建友以工程未完工及房屋出现质量问题拒绝支付王建军工程款，王建军以王建友为被告向本院起诉，请求本院判决支持其诉讼请求。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告王建友与原告王建军于2019年4月14日签订《建房施工合同》，系双方的真实意思表示，且不违法相关法律的禁止性规定，合法有效。原告王建军按约组织人员进行了施工，房屋已经双方共同测量，被告王建友房屋的工程量为558㎡，且被告王建友已自行搬入居住，应视为房屋已交付使用，其应按约定支付工程款。按照合同约定的280元/㎡计算，被告王建友应支付原告王建军工程款共计156240元，扣除已支付的115000元，尚欠原告王建军工程款41240元，故对原告王建军要求被告王建友支付工程款41240元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告王建友提出工程未完工及房屋出现质量问题的抗辩主张。原、被告双方已共同对房屋进行收方测量，且被告王建友已搬入居住，视为其认可原告王建军施工部分已完工，对被告王建友提出工程未完工的主张，本院不予支持。被告王建友提出工程质量有问题，亦提交相应证据证明房屋建盖过程中存在瑕疵，但是否存在质量问题，需专业机构予以确认，在本案中其并未提供鉴定机构对于该房屋质量的鉴定结论证实其主张，若其认为房屋确实存在严重质量问题，其权利受到侵害，可依法另案起诉进行主张，本案不予解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告王建友于本判决生效之日起十五日内支付原告王建军工程款41240元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费830元，减半收取415元，由被告王建友负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  王定生二〇二〇年六月十五日书记员  周 猛