四川省会东县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川3426民初642号 原告：张凤金，男，1977年8月20日出生，汉族，四川省会东县人，小学文化，村民，住四川省会东县。 被告：魏开国，男，1972年7月11日出生，汉族，四川省会东县人，小学文化，村民，住四川省会东县。 委托诉讼代理人李福朝，会东鲹鱼河镇诚信法律服务所法律工作者（一般授权）。 原告张凤金与被告魏开国农村建房施工合同纠纷一案，本院2020年4月23日立案受理后，于2020年6月9日、2020年6月15日适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告到庭参加了第一次诉讼；原告、被告及其委托诉讼代理人到庭参加了第二次诉讼。本案现已审理终结。 原告张凤金向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告支付欠款48000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年被告因精准扶贫修建房屋，将自己的住房承包给原告修建，竣工后，双方进行结算，除去建房过程中已经支付部分，被告尚欠原告修建款48000元，并与原告签订了补充协议。原告履行了补充协议义务后，被告以无钱为由，拖延至今未给付欠款。经原告多次催促，被告拒不履行，故原告诉至人民法院，请求判如所请。 被告魏开国答辩称，原告所述不实。房子总价68000元，我已支付了50000元，只差原告18000元了。我给过被告20000元，后面又给了38000元，现在我只差10000元了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告出示证据1、建房补充协议一份，拟证实被告下欠原告48000元，被告在协议上签名和捺印。被告认可自己在该协议上签名和捺印，但认为该协议没有落款时间，应当不予认可。经审核，本院认为，双方当事人在签订协议时虽未写明时间，但该协议上有双方当事人的签名和捺印，故对该建房补充协议，本院予以采信。 原告出示证据2、收款收据5份，拟证实原告按协议为被告修建院坝，用去空芯砖超过650个，超过部分应当由被告承担费用；原告在为被告修建房屋时购买的砂石被被告挪用了。被告不予认可，认为该收款收据系原告自行书写。经审核，本院认为，编号为6012382的收款收据落款时间为2018年6月8日，另外4张编号为6012384、6012385、6012386、6012387的收款收据编号在后，系连号，且落款时间均为2016年4月3日及2016年4月6日，明显与原告陈述事实不能相互印证，故本院不予采信。 原告出示证据3、证人魏某1的证言，拟证实原、被告系表兄弟，修建房子时，二人没有签订书面协议，只是口头约定被告将房屋包给原告修建，总价为68000元，是包工包料，房子修建了一层，共4间房，包括了房屋主体、刮灰、围墙水泥、门窗及灶台。院坝修建多出空芯砖由被告承担。因双方发生矛盾，大概在2018年七八月份雨季时，在自己与社长在场的情况下，原告与被告签订了补充协议。被告认为证人所述补充协议签订时间是假的，当时说好是双包施工，所以原告应当负责质量问题，房屋修好之后就漏水了。经审核，本院认为，原、被告对修建房屋未签订书面协议、房屋总价为68000元、因双方发生矛盾签订了补充协议等事实均无异议，对证人证言中涉及上述事实的证言，本院予以采信；其余证言，原、被告及其余证人均各执一词，无其他证据予以佐证，本院不予采信。 原告出示证据4、证人魏某2的证言，拟证实原、被告系表兄弟，被告将房屋以68000元的价格包给原告修建，大概2018年下雪的时候，双方签订修建补充协议时，自己在场。被告认为原、被告签订协议后，拿了一份给魏某2保管，但魏某2私自将协议拿给了原告，故原告出示的协议是经过修改的，所以才没有落款时间。经审核，本院认为，原、被告对房屋总价为68000元、因双方发生矛盾签订了补充协议等事实均无异议，对证人证言中涉及上述事实的证言，本院予以采信；其余证言，原、被告及其余证人均各执一词，无其他证据予以佐证，本院不予采信。 被告出示证据1、收条1张、领条1张，拟证实被告在与原告签订补充协议后，已给付原告38000元，现在只差原告10000元。原告对收条予以认可，但认为领条是假的。质证后，原告认为自己只收到被告30000元，现在被告应当下差原告38000元。经审核，本院认为，原告认可在2018年5月2日收到被告30000元，对被告出示的收条1张，本院予以采信；领条已被撕去另一半，且领条载明的证人未到庭说明情况，该领条原告不予认可，且无其余证据予以佐证，本院不予采信。 被告出示证据2、黑白打印图片25张，拟证实原告为被告修建的房屋有质量问题。原告不予认可，认为修建时，防水材料应由被告购买，房屋已经居住多年，有问题，也系被告居住不当造成的。本院认为，黑白打印图片不能真实反映被告房屋状况，且原、被告未签订书面合同，修建之前，未约定房屋质量问题，加之被告的房屋已由会东县鲹鱼河镇上报了在贫困户亮化及新建房屋分户表中，故对被告所举证据本院不予认定。 为查明案件事实，本院依职权调取了以下证据： 1、证人罗某的证言，证实小河村的贫困户魏开国享受了扶贫资金房屋改造款25000元，该款是在房子修好后，经会东县鲹鱼河镇组织验收后支付的，具体支付时间以支付凭证为准。 2、证人沈某的证言，证实小河村贫困户魏开国的房屋修好后，联系村上验收，然后又由县农办进行专业验收，之后，镇上于2016年12月23日将扶贫资金房屋改造款发放在魏开国的银行卡上了。 3、应付单位明细账、记账凭证、鲹鱼河镇2016年建档立卡贫困户房屋改造付款花名册，证实2016年12月23日，鲹鱼河镇向魏开国发放了扶贫资金房屋改造资金25000元；2018年5月31日，鲹鱼河镇向魏开国发放了地质灾害避险资金30000元。 4、中共会东县委东委[2016]5号文件，证实会东县在2016年开展了“幸福美丽新村建设工作”，并明确“房屋改造提升和新建房屋通过验收并在村民小组内进行公示无误后，由各乡镇汇总上报农户花名册，将户主身份证号码及信用社‘一卡通’卡号上报县委农办再次审核后，由农商银行能过‘一卡通’直接兑付给农户。” 5、会东县2016年幸福美丽新村建设（镇）分户表，证实2016年11月23日，会东县鲹鱼河镇上报了贫困户亮化及新建房屋分户表，其中包括了魏开国，其新建补助款是25000元。 本院调取的证据，原、被告均无异议，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下： 原告与被告系亲戚。2016年，经原、被告口头协商后，被告将自己拟修建的房屋以68000元的价格交由原告修建，双方未签订书面合同，所建房屋无施工图。2016年，房屋修建后好，会东县鲹鱼河镇人民政府按照中共会东县委东委［2016］5号文件的要求，于2016年11月23日将被告房屋列入会东县2016年幸福美丽新村建设（镇）分户表，并于2016年12月23日向被告发放了建档立卡贫困户房屋改造新建补助款25000元。原、被告因该房屋发生纠纷后，在魏某2、魏某1的见证下，签订了建房补充协议。该协议注明：“修复完工后，甲方将2016年所修大房子的尾款一次性付给乙方，共人民币48000.0万元（大写肆万捌仟元整）。”2018年5月2日，原告收到被告给付修房预付款30000元。2020年4月23日，原告向本院起诉，要求被告给付欠款48000元并承担本案诉讼费。 本院认为，原告张凤金与被告魏开国虽未签订书面合同，但双方形成事实上的农村建房施工合同关系。本案的争议焦点如下：被告下欠原告房屋修建款的数额该如何认定；被告以房屋有质量问题进行抗辩，理由是否成立；原告起诉要求被告支付房屋修建欠款的诉讼请求是否应当支持。下面分别阐述： 一、被告下欠原告房屋修建款的数额该如何认定的问题。原告起诉，认为被告下欠房屋修建款为48000元，被告予以否认；庭审中被告陈述不一，前述其下欠原告18000元，中途又改口称只差原告10000元，最后又改口称已经全部支付完毕。本院认为，原、被告口头约定房屋修建款为68000元，之后，双方发生争执，签订了建房补充协议，该协议上载明尾款是48000元；据此，可以认定，在原、被告发生争执，签订建房补充协议时，被告已支付了原告20000元，只下欠原告48000元；现被告已于2018年5月12日向原告支付30000元，故被告下欠原告房屋修建款应当认定为18000元。 二、被告以房屋有质量问题进行抗辩，理由是否成立的问题。原、被告没有签订书面合同，对房屋质量问题没有约定，按照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一项“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。”的规定，原告为被告所修房屋系农村自建住房，原、被告对所修房屋质量问题未予约定，故应当按照双方当事人签订合同的目的来确定所修房屋的质量问题。被告于2016年12月23日领取了贫困户新建房屋补助款，可以认定原告为被告所建房屋符合会东县在2016年开展的“幸福美丽新村建设工作”的相关要求，故被告以原告所修房屋有质量问题进行抗辩，本院不予支持。 三、原告起诉要求被告支付房屋修建欠款的诉讼请求是否应当支持的问题。原、被告口头约定，由被告以68000元的价格将其位于会东县鲹鱼河镇小河村的农村自建住房发包给原告修建,且被告已按会东县开展“幸福美丽新村建设工作”的要求，领取了贫困户新建房屋补助款，按照《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”的规定，认定原、被告签订的口头协议有效。双方当事人应当按照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。”的规定，履行各自的义务。双方当事人发生矛盾后，签订了补充协议，且被告已于2018年5月12日向原告支付了房屋尾款30000元，可以认定原告已经履行了自己的义务，被告也应当按双方约定，履行继续给付下欠房屋尾款的义务，故本院对原告起诉要求被告给付修建房屋欠款的诉讼请求予以部分支持。 综上所述，本案案由应由建设工程施工合同纠纷调整为农村建房施工合同纠纷，对原告的诉讼请求应予部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第六十一条、第六十二条第一项、第四项、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告魏开国在本判决生效后十日内给付原告张凤金农村房屋修建施工款18000元。 二、驳回原告张凤金的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1000元，减半收取500元，由原告张凤金承担312.50元，由被告魏开国承担187.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 帅   娟 二〇二〇年六月十六日 书记员 阿尔莫日呷 附：本判决适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。、 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定和人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。