辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初4153号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街**。负责人：李国光，该分行行长。委托诉讼代理人：崔亚坤，辽宁卓政律师事务所律师。委托诉讼代理人：王妍，辽宁卓政律师事务所律师被告：张素玲，女，1964年12月29日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告张素玲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人崔亚坤、王妍，被告张素玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张素玲偿还借款本金204458.62元以及截至贷款全部清偿之日的利息、罚息、复利（暂计算至2019年9月22日欠息合计29515.52元，本息合计233974.14元，自2019年9月23日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算；2、请求判令原告对被告张素玲提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用以及原告为实现债权的全部费用。事实和理由：2015年6月26日，原告与被告签订《个人授信合同》，原告给予被告授信总额为25万元的授信额度，有效期为五年，自2015年6月18日至2020年6月18日止。同日，被告与原告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，向原告申请消贷易额度总额25万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年5月18日止，该额度用于装修、购物的刷卡消费，合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%，贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式为采用等额本息还款法。罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人违约的，原告有权将合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮15%并立即执行。同日，被告与原告签订《最高额抵押合同》以其名下房屋作为担保物并办理了抵押登记。原告依约向被告发放了货款25万元，被告贷款后初期尚能按时还款，后期开始拖欠还款，现已多次逾期，截至2019年9月22日，被告尚欠借款本金204458.62元，欠息合计29515.52元。现原告向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，依法保护原告合法权益。被告张素玲辩称，借款25万元的事实存在，用于出借给他人，后来我借款的那个人没有还上钱导致我也没有还上银行钱。借款后我也偿还了银行部分本金及利息，至于具体一共还款多少钱，我记不清了，需要到银行核对。后来因为我手头没有钱了，便还不上银行钱了，我目前没有一次性的偿还能力。我用沈阳市苏家屯区，建筑面积85.18平方米的房屋作为贷款抵押，但该抵押房屋是我目前的唯一住房。另，向我借款的人叫徐宏艳，我起诉徐宏艳的案件在苏家屯法院已经进入到执行阶段，目前已经到拍卖程序，如果有执行回款，我会偿还贷款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月23日，原告与被告张素玲签订《个人授信合同》，约定原告为被告张素玲提供授信额度总额25万元，授信额度有效期为五年，自2015年6月18日至2020年6月18日止。2015年6月26日，原告与被告张素玲签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定原告为被告张素玲提供消贷易额度总额为25万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年5月18日止，该额度用于装修、购物的刷卡消费，任何一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.65%，利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式采用等额本息还款法，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，挪用贷款的挪用罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，受信人（借款人）违约的，授信人（贷款人）有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮15%并立即执行。同日即2015年6月26日，原告与被告张素玲签订《最高额抵押合同》，约定被告张素玲提供其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积85.18平方米的房屋作为贷款抵押，2015年6月29日，原告与被告办理了抵押权登记，最高额抵押权金额为25万元。上述合同签订后，原告依约向被告张素玲发放了贷款，但被告张素玲未按合同约定履行还款义务。截至2019年9月22日，被告拖欠原告贷款本金204458.62元，利息、罚息、复利合计29515.52元，现原告起诉来院。本院认为，当事人的合法权益受到法律保护。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告签订的《个人授信合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告张素玲应依约按期偿还贷款，被告未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，原告要求被告立即偿还全部贷款本金及利息符合合同约定和法律规定，本院应予支持。关于原告要求对抵押房产享有优先受偿权诉讼请求，因抵押房产已办理了抵押权登记，抵押权已经设立，原告此项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告张素玲于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金204458.62元；二、被告张素玲于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利29515.52元（截至2019年9月22日，自2019年9月23日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；三、如被告张素玲逾期履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告张素玲所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积85.18平方米的房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4810元，减半收取人民币2405元，由被告张素玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  周鹏二〇二〇年六月三十日书记员  孙皓本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。