盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽1102民初27号 原告：朱某，女，1990年1月25日出生，汉族，现住盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：胡晓达，辽宁中康律师事务所律师。 被告：才某，男，1986年1月21日出生，汉族，现住盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：廉木子，辽宁仁同律师事务所律师。 原告朱某与被告才某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某、被告才某的委托诉讼代理人廉木子到庭参加诉讼，被告才某经本庭合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告履行离婚协议，偿还原告为其垫付的楼房贷款人民币150万元，及自2019年5月10日起至实际给付之日按中国人民银行同期贷款利率支付利息（2019年8月20日以后的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率更改）；2、请求法院判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原、被告曾系夫妻关系，婚后生育一子叫才子和一女叫才佳人。双方因感情不和于2016年8月3日在辽宁省盘锦市双台子区民政局婚姻登记处办理了协议离婚，并签订离婚协议书。该协议书中约定：位于盘山县水岸蓝桥**，房地号17-200-43-1-101，面积452.93平方米的房屋归女方所有，该楼房的贷款由男方偿还。 2019年4月2日，原告将上述位于盘山县，房地号17-200-43-1-101，存有贷款的房屋出售给赵庆艳，并由赵庆艳朋友王君以购房款名义向被告支付人民币150万，被告用其偿还了房屋贷款。因离婚协议书中约定房屋归原告所有，贷款由被告偿还，所以原告多次要求被告偿还为其垫付栋楼房贷款150万，均未果。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定：“离婚协议中关于财产分割栋条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”因此，原告为了维护自身合法权益，向贵院提起诉讼，请法院判如所请。 被告方辩称：答辩人于原告2016年8月3日离婚时，确实约定将房屋给女方，贷款自己偿还，但是这样约定的目的是将房产留给俩个孩子，二人离婚后再未有过联系。2019年4月2日，朱某在答辩人不知情的情况下，与买方赵庆艳签订《房屋交易合同》，合同中约定“定金5万元，剩下280万购房款由乙方赵庆艳一次性支付给甲方朱某”。因为此时房屋贷款还没还完，原告自己也办不了过户手续，所以原告找到被告协商卖房子事宜，被告认为：1、别墅房价285万价格过于低；2、现住卖房子违背了被告要将房子留给孩子的初衷；被告不同意卖房子，但原告坚持要卖房子，多次找到被告，因此2019年5月14日，被告与原告再次签订《承诺书》，对贷款栋偿还有了新的约定，“朱某收房款135万元，该房屋贷款150万由购房人代为偿还，才某只承担利息部分，以后该房屋引起的任何法律责任与经济纠纷都与才某无关”。被告又找到买房的赵庆艳，原、被告与赵庆艳签订了新的《房屋交易合同》，在该合同中对买方还贷款并从房款里扣除贷款一事也做了约定。现原告仅依据《离婚协议》起诉被告，无视第二份《承诺书》中新的约定，而关于这150万房款在约定中也明确说明了“以后该房屋引起的任何法律责任与经济纠纷都与才某无关”，故此请法院依法驳回其全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告朱某与被告才某原为夫妻关系，2016年8月3日原、被告在辽宁省盘锦市双台子区民政局婚姻登记处办理了协议离婚，并签订离婚协议书。该协议书中约定：“;位于盘山县水岸蓝桥**，房地号17-200-43-1-101面积452.93平方米的房屋归女方所有，该楼房的贷款由男方偿还”。2019年5月14日买方赵庆艳与卖方原告朱某、被告才某签订《房屋交易合同》，合同约定：“一、乙方自愿将其个人所有的位于盘山县水岸蓝桥D1号丘（地）号为201501127面积为452.93平方米的房屋出售给甲方。二、乙方自愿将房产以人民币贰佰捌拾伍万元整栋价格出售给甲方。四、该房屋为抵押贷款栋房产，现还剩余壹佰伍拾万元未偿还，经双方协商甲方先支付乙方壹佰伍拾万元房款，支付方式为甲方在乙方办理还贷之日直接将款项打入乙方的还贷账户，乙方承诺用该笔房款来偿还剩余贷款，不得挪作他用…”。2019年5月10日该150万元用于偿还盘锦市双台子区农村信用合作联社贷款。2019年5月14日原告朱某出具了《承诺书》，内容为：“本人朱某，因为夫妻感情破裂于2016年8月3日与才某在盘锦市双台子区民政局协议离婚，位，位于盘山县积452.93平方米）属于夫妻共有财产，经过我和才某共同协商，同意将该别墅以285万元价格出售，将其中的135万元售房款全部一次性交给我，该别墅剩余的150万元购房款，由购房人代为偿还该别墅在农村信用社的商业贷款，在农行信用社的贷款利息由才某偿还，在与购房人到房产部门办理房屋买卖过户手续后，由该别墅引起的任何法律责任和经济纠纷与才某无关，我愿意承担一切法律后果。”因离婚协议书中约定房屋归原告所有，贷款由被告偿还，所以原告多次要求被告偿还为其垫付栋楼房贷款150万元，均未果。原告向贵院提起诉讼，请法院判如所请。 本院所确认的上述事实有原告提供的离婚协议书（复印件）、房屋交易合同（复印件），和被告提供的承诺书、银行还款明细及原、被告陈述在卷为凭，经庭审质证及本院审查，本院予以确认。 本院认为，根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款的规定：“离婚协议中关于财产分割栋条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(二)第二十五条第二款规定，一方就共同债务清偿后，基于离婚协议向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。本案中，原、被告在离婚时对婚姻关系存续期间的债务达成协议，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应受法律保护，原告偿还债务后，有权向被告追偿，故对于原告要求被告偿还欠款的诉讼请求，本院予以支持。被告未及时向原告支付原告代偿的款项，应当支付逾期利息，故对原告要求被告给付利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告提出150万元房款与才某无关的抗辩意见,理由是《承诺书》中新的约定“以后该房屋引起的任何法律责任与经济纠纷都与才某无关”，经查，关于被告提供的《承诺书》与原告提供的《房屋交易合同》所表达的意思相同，无法证明原告放弃向被告追偿的权利，该《承诺书》与被告主张的待证事实不具有关联性。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告未能提供证据证明自己的主张，故对被告该项抗辩意见，本院不予支持。 依照《最高人民法院若干问题解释(二)》第八条第一款、第二十五条第二款及《最高人民法院的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告才某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告朱某欠款人民币150万元，并以150万元为基数，自2019年5月10日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率支付利息，从2019年8月20日起至本金付清时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。 上述款项逾期履行，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300.00元，由被告才某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判长  王兆臣 陪审员  李冬梅 陪审员  宋思晓 二〇二〇年六月十九日 书记员  郭永双