广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0981民初428号原告：中国农业银行股份有限公司高州市支行。住所地：高州市******。主要负责人：何庆基，该行行长。委托诉讼代理人：罗振健，男，广东法申律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎文华，男，广东法申律师事务所实习律师。被告：梁冰心，女，1975年2月25日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市*******,身份证号码：440***********。原告中国农业银行股份有限公司高州市支行与被告梁冰心金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司高州市支行的委托诉讼代理人罗振健到庭参加诉讼，被告梁冰心经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司高州市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁冰心偿还借款本金155191.01元及利息6336.95元（利息计算至2019年12月27日，2019年12月28日起得利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告；2、原告对抵押物【高州市******房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第*****号、粤房地权证高州字第******号）】的价款有优先受偿权。优先受偿权包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；3、本案律师费用7960元由被告承担；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告梁冰心于2016年6月28日向原告借款1笔，本金金额为200000元，利率为5.88%，期限至2026年6月27日，合同约定按等额本息法还款，还款周期为一个月，用位于高州市******房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）作该笔借款抵押。合同约定因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告为此而支付的律师费、差旅费及其它实现债权的费用。合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。发放贷款后，被告没有按期归还本息，至起诉日止，已连续欠供多期，已构成严重违约。2019年12月27日止尚欠贷款借款本金155191.01元及利息6336.95元。为了维护我行的合法权益，特向贵院起诉，请求如前所述，请依法判决。被告梁冰心经本院合法传唤不到庭答辩或提交答辩状，没有参与证据交换和质证，视其放弃了答辩和质证的权利。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告梁冰心于2016年6月28日向原告中国农业银行股份有限公司高州市支行借款1笔，金额共200000元，借款用途为房屋装修，期限内利率5.88%，逾期利率8.82%，借款期限至2026年6月27日，还款方式为等额本息还款。贷款发放后，被告梁冰心没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，已连续多期未能按期还款，构成违约。截至2019年12月27日止尚欠贷款借款本金155191.01元及利息6336.95元，经原告多次催收未果，特向贵院提起诉讼，请求法院如诉所请。原告中国农业银行股份有限公司高州市支行与被告梁冰心于2016年6月16日签订《个人担保借款合同》，合同约定按等额本息法还款，还款周期为一个月，贷款用位于高州市******房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第*******号）的房屋作抵押，并办理了抵押登记（登记时间为2016年6月23日，登记号为粤房地他项权证高押字第******号），其后，粤房地权证高州字第*******号更改为粤房地权证高州字第******号，粤房地权证高州字第*******号更改为粤房地权证高州字第******号，该合同还约定，因借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本院认为：被告梁冰心尚欠原告中国农业银行股份有限公司高州市支行借款本金155191.01元，有原、被告签订的《借款凭证》、《个人担保借款合同》等证据证实，借款事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告签订的《借款凭证》约定，该笔借款限内利率5.88%，逾期利率8.82%，该约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，应予认定。贷款后，被告梁冰心已连续多期未能按期还款，截至2019年12月27日止尚欠贷款借款本金155191.01元及利息6336.95元。根据原、被告签订的《个人担保借款合同》约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。故原告要求被告梁冰心偿还借款本金155191.01元及支付利息6336.95元合法有据，应予支持。被告梁冰心用位于高州市*****房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第*****号、粤房地权证高州字第*****号）作抵押，且已办理抵押登记，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条、第五十八条、第六十条、第七十一条以及双方签订的《个人购方担保借款合同》第十一条之规定，原告对该抵押物的价款享有优先受偿权。故原告要求对抵押物【位于高州市*****房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第*****号、粤房地权证高州字第*****号）】的价款有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告梁冰心经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条、第五十八条、第六十条、第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告梁冰心于本判决生效后十日内偿还借款本金155191.01元及支付利息6336.95元（该利息已计至2019年12月27日，从2019年12月28日起的利息按《个人担保借款合同》约定计至主债务还清时止）给原告中国农业银行股份有限公司高州市支行。二、原告中国农业银行股份有限公司高州市支行对抵押物﹛位于高州市******房及储物间（房地产权证号：粤房地权证高州字第******号、粤房地权证高州字第******号）﹜的价款有优先受偿权。优先受偿权包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。三、本案律师费7960元由被告梁冰心负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3690元和财产保全费1370元，由被告梁冰心负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长  朱祖永人民陪审员  李 晴人民陪审员  罗淑芳二〇二〇年六月五日书 记 员  莫 舒