江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初12274号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路**。负责人：李业弟，该分行行长。委托诉讼代理人：孙天虹，江苏新高的律师事务所律师。被告：孔艺錞，女，1967年8月29日生，汉族，住南京市秦淮区。被告：南京融祥环保科技有限公司，，住所地南京市秦淮区延龄巷**法定代表人：孔艺錞。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告孔艺錞、南京融祥环保科技有限公司（以下简称融祥环保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙天虹到庭参加诉讼，被告孔艺錞、融祥环保公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔艺錞偿还原告借款本金1100000元、利息8799.48元、罚息25.34元（暂计至2019年9月4日，此后罚息、复利按合同约定计算至实际偿清之日止），支付律师费62370元；2、判令原告对被告孔艺錞名下位于南京市秦淮区××（以下简称白下路××室）不动产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告融祥环保公司对上述案涉债务承担连带偿还责任；4、判令本案全部诉讼费用由被告孔艺錞、融祥环保公司负担。事实和理由：2017年7月18日，原告民生银行与被告孔艺錞签订《综合授信合同》，约定原告给予孔艺錞最高授信额度为1100000元，有效期自2017年7月25日起至2022年7月25日，对借款利率、罚息利率、复利等计算方式及违约条款亦进行了约定；同日，原告民生银行与被告孔艺錞、融祥环保公司签订《最高额担保合同》，约定最高额担保所担保的主债权期间为2017年7月25日至2022年7月25日，融祥环保公司为保证人，保证方式为连带责任保证，担保范围为“本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用”。被告孔艺錞以名下位于白下路××室不动产作为抵押担保。原告民生银行于2018年7月26日向孔艺錞发放款项1100000元，借款年利率为7.20005%，还款方式为按月还息到期还本，借款期限自2018年7月26日起至2019年7月26日。原告民生银行于2019年7月25日与被告孔艺錞、融祥环保公司签订《个人借款展期协议》将案涉借款期限延长至2019年10月26日。但被告均未按约定履行义务。被告孔艺錞、融祥环保公司均未到庭参加诉讼，亦均未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年7月18日，被告孔艺錞（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、本合同适用单一受信模式，在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为1100000元，有效使用期限为60个月，自2017年7月25日至2022年7月25日，授信用途为经营周转。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取。四、逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数实收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。五、授信提用人违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告孔艺錞（丙方及共有人、抵押人）、融祥环保公司（甲方、保证人）与原告民生银行（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，约定：一、担保主债权为上述《综合授信合同》项下丁方的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2017年7月25日至2022年7月25日，担保人所担保的最高债权额为1100000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。三、丙方自愿以白下路304不动产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告民生银行取得了登记在被告孔艺錞名下白下路××室不动产的抵押权。2018年7月26日，原告民生银行根据被告孔艺錞的申请，向被告孔艺錞指定账户发放了贷款1100000元，借款到期日为2019年7月26日，执行年利率为7.20005%。2019年7月25日，被告孔艺錞（甲方、借款人）、融祥环保公司（丙方、担保人）与原告民生银行（乙方、贷款人）签订《个人借款展期协议》，约定：就甲、乙双方于2017年7月18日签订的《综合授信合同》项下借款展期事宜，甲、乙、丙进行协商；案涉债务期限为自2018年7月26日起至2019年7月26日，现展期期限3个月，自2019年7月26日至2019年10月26日；从展期之日起，案涉债务贷款利率为年利率7.20005%，逾期利率为贷款利率上浮50%，罚息利率为贷款利率上浮100%；丙方为保证人，对甲方在主合同和本协议项下的全部债务继续承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。借款到期后，两被告均未按约履行义务，原告委托律师进行诉讼并产生律师费62370元。截止2019年9月4日，被告孔艺錞尚欠原告民生银行借款本金1100000元、利息8799.48元、罚息25.34元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》系当事人自愿签订、真实意思表示，其内容不违反法律规定，均合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告民生银行已按合同履行了贷款发放义务，被告孔艺錞未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。故，原告民生银行主张被告孔艺錞偿还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告融祥环保公司自愿与原告签订《最高额担保合同》为案涉债务提供连带责任担保。因此，在被告孔艺錞未按约履行还款义务时，原告民生银行主张被告融祥环保公司对案涉债务承担连带担保责任，于法有据，应予以支持。被告孔艺錞自愿以其名下的白下路××室不动产为案涉主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告民生银行已取得了抵押财产的抵押权，故原告对该不动产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孔艺錞于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1100000元、利息8799.48元、罚息25.34元（利息、罚息暂计算至2019年9月4日，此后罚息、复利按合同约定计算至实际偿清之日止），支付律师费62370元；二、被告南京融祥环保科技有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、若被告孔艺錞未按本判决第一项履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告孔艺錞名下位于南京市秦淮区××不动产变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15341元，保全费5000元，合计20341元，由被告孔艺錞、南京融祥环保科技有限公司共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  孔亚伟人民陪审员  王月珍人民陪审员  周琪宝二〇二〇年六月二十二日书 记 员  包玥玥