山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0683民初1089号 原告：王某，女，1963年4月1日出生，汉族，住莱州。 原告：王某甲，男，1966年2月28日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：王某(系王某甲姐姐)，女，1963年4月1日出生，汉族，住莱州市。 被告：王某乙，男，1937年8月11日出生，汉族，住莱州市。 第三人：孟某某，女，1964年12月17日出生，汉族，住莱州市。 委托诉讼代理人：孟璐(系孟某某儿子)，男，1988年9月23日出生，汉族，住莱州市。 原告王某、王某甲与被告王某乙、第三人孟某某继承纠纷一案,本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某、王某甲向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令原告王某、王某甲继承莱州市城区府前东街干休所住宅楼*楼1-***房产各1/6份额(价值各9万元)合计18万。2、请依法确认莱州市城区府前东街干休所住宅楼*楼1-***房产系原告王某王某甲与被告王某乙共同共有；原告、被告不得擅自处分产权。3、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告王某乙与高某是原配夫妻。高某，女，1937年2月20日出生，2001年2月17日(农历正月十五日)因病去逝。高某的父亲高某甲、母亲罗某乙均先于其去逝。婚姻关系存续期间共育有一子一女，其中长女即本案的原告王某，长子王某甲。高某生前与王某乙在莱州市干休所购有楼房一处，2003年该房拆迁，补偿了城区府前东街干休所住宅楼*楼1-***房产，因补偿和改建补交了32834.00元款项，其中原告出资5000.00元，王某甲出资40000.00元。建补交了32834.00元款项，其中原告出资5000.00元，王某甲出资40000.00元。2007年，被告王某乙和第三人孟某某登记结婚。2020年3月原告核实得知：王某乙于2017年11月将补偿的莱州市城区府前东街干休所住宅楼*楼1-***房产，增加的孟某某为共有产权人，不动产权证号鲁(2017)莱州市不动产权第*****号。原告认为，上述房产本应系原告王某、王某甲和被告王某乙的共同财产，与第三人孟某某没有任何关系。现原告要求继承城区府前东街干休所住宅楼*楼1-***房产的财产份额符合法律规定，被告与第三人孟某某将房产登记为其二人共同共有侵害了原告的财产权。原告为此提起诉讼，请贵院依法判处!审理中原告增加诉讼请求，要求判令被告与第三人协助办理产权登记手续。 王某乙辩称，我认为原告说的不符合事实。原告没有权利要求确认份额。因为原来的旧房是我与高某结婚后，市政府分给我的房子，没交钱，与高某没有关系，现在已经拆除。高某在世时进行了房改，补交了钱，办理了房产证和土地证，均是我的名字，所以我认为属于我的财产，与高某没有关系。 孟某某辩称，关于被告说的我不知情。我与被告婚后住在诉争的房屋内。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告王某乙与被继承人高某原系夫妻，二人共育有一子一女，即女儿王某、儿子王某甲。高某于2001年2月17日因病去世，其父亲高某甲、母亲罗某乙均先于高某去世。2007年10月17日王某乙与第三人孟某某登记结婚。坐落于莱州市城区府前东路干休所住宅楼*幢1-***室、城区府前东路干休所住宅楼*幢*-西*号储藏室楼房一处，原登记在王某乙名下，后王某乙添加孟某某为共有人，现登记在王某乙、孟某某名下，共同共有，不动产权证号：鲁（2017）莱州市不动产权第*****号。 原、被告共认上述诉争楼房于2017年抵押贷款30万元给第三人孟某某的儿子孟璐使用，目前尚有贷款27万元未还清。 原、被告还存在如下争议： 1、莱州市干休所旧房即位于莱州市府前东街88号东区*号楼*单元*层西楼房是王某乙的个人财产还是王某乙与高某的夫妻共同财产 被告王某乙退休前在莱州市人大常委会办公室任办公室主任。原告主张，旧房是王某乙与高某购买，是父母的夫妻共同财产。被告王某乙辩解，旧房是市政府分给我的房子，没交钱，与高某没有关系，已经拆除。高某在世时进行了房改，补交了钱，办理了房产证和土地证，均是我的名字，所以我认为属于我的财产，与高某没有关系。 对上述争议认定如下：王某乙与高某夫妻关系存续期间取得了莱州市干休所旧房，无论是否交钱还是市政府分给王某乙的，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，均是王某乙与高某二人的夫妻共同财产。根据被告所述高某在世时旧房进行了房改，补交了钱，因此，旧房无论登记在谁名下，都改变不了夫妻共同财产的性质。被告辩解旧房系个人财产违背法律规定，本院不予采信。 2、旧房换新房是否交钱？数额多少？ 原、被告共认莱州市干休所旧房换新房（莱州市城区府前东路干休所住宅楼*幢1-***室、城区府前东路干休所住宅楼*幢*-西*号储藏室楼房一处）增加了面积，增加的面积按每平方1200元计算补钱。 原告主张，旧房换新房交款32834元，提交房地产档案管理系统信息打印件、2002.10.18干休所东区1号楼危房改造搬迁协议书复印件、莱州市老干部休养所2004.11.25通知复印件、2004年11月29日收款收据复印件，没有其他交款。经质证，被告表示，之前的旧房登记在我名下属实，房地产档案管理系统信息打印件无异议，对2002.10.18干休所东区1号楼危房改造搬迁协议书复印件无异议，旧房换新房交钱了，但是具体数额记不清了，对原告主张的交款32834元有异议，如果有证据证明原告主张的32834元交款不对，于15日内提交反驳证据，如果不按期提交，视为认可原告所说，后被告未提交。 对上述争议认定如下：被告王某乙对原告主张的旧房换新房交款32834元不认可，但在期限内未提交反驳证据，本院视为被告对此认可无异议。 3、新房即坐落于莱州市城区府前东路干休所住宅楼*幢1-***室、城区府前东路干休所住宅楼*幢*-西*号储藏室楼房一处是否仍是高某与王某乙的夫妻共同财产 原告认为旧房是父母的共同财产，新房系旧房兑换，仍是高某与王某乙的夫妻共同财产；被告认为新房是被告个人财产。 原告提交王某乙前女友黄某起诉王某乙民事诉状复印件、民事判决书复印件及王某乙答辩状复印件、莱州市老干部休养所2004.11.25通知复印件，用于证实旧房换新房时王某为被告交房款出资5000元，王某甲分两次共出资40000元，这个钱也没打算让被告还，且被告也没打算还。王某乙答辩状复印件载明：......我老婆高某于2001年正月25日去世，去世后留下存款30000多元，我大侄女王某戊、二侄女王某丁两人给我六千元，去了我的花销，截止到2003年7月15日购房交款日.在干休所门西农村信用社存款25000元，我的房款预交款50000元，还缺25000元，我向济南***公司当副总的儿子电话通知要60000元买房(50000元交房款，10000元装修)，我的25000元存款我打算养老用。儿子孝顺，向儿媳妇赵某要60000元给我，赵某不同意给我这么多款，与我女儿商议，让我的房款50000元凑齐，家中存款没有结余就行了，生活费我有工资作保障，我提前告诉女儿我有25000元，这样儿媳妇就于7月15日前从济南划款到莱州市邮电局莱州古城街支局，户名王某，划款金额20000元，账号********××××××××××，因女儿考虑到我以后要再婚，写下协议书一份，让我签字，我签字以后，女儿带我到邮局提出20000元，女儿给我5000元，我俩又一起到信用社提出25000元，回干休所点齐后到干休所办公室交上50000元房款，我因签字一事与女儿有矛盾，交上钱后我决心做买卖，我到李甲某借款30000元，到朱桥种苗研究所李某某（李乙某）处借款20000元，于农机学校退休副校长陈某某合伙投资10000元，农机一厂内退工人杨华(出力不出资)......。 原告提交的上述证据经质证，被告王某乙表示，黄某起诉我的事情属实，对诉状和判决书无异议，答辩状记不清了。后在第二次庭审中被告王某乙又说答辩状80%是假的，和黄某的关系对，家里的东西不对、答辩状上说的拿走了的东西有的拿走了，有的没拿走。 为进一步证明自己的诉讼主张，原告还提交了证据1、王某乙书写的农信社的存款明细复印件，用于证明高某去世后二人存款33200元，其中2.5万元交纳了房款。证据2、王某乙手写的2003年7月14日协议书（内容为--王某乙的住房房权归王某甲），用于证明王某甲通过银行转给王某乙2万元，由王某经手转交王某乙，事后王某乙写了协议书，后来王某乙说房子不给王某甲了，王某乙要说老婆。证据3、2006.3.10王某乙书面材料（内容为--王某甲：我莱州市干休所新楼住房装修材料款由王某支付。爸：王某乙），用于证明新楼房装修款由王某支付。证据4、尹某的书面材料，用于证明新楼房的防盗门是王某付的钱，其他还有没有书面材料的。证据5、被告与黄某打完官司后，给原告的材料复印件（包括王某乙书写2003进保健品资金来源证明、借李乙某款2万元借条复印件、收陈某某1万元收条复印件、借农科院李甲某3万元借条复印件），用于证明答辩状是属实的。 经质证，被告对证据1存款明细的真实性不予认可，我没写过，高某去世后有多少存款我也记不清了。对证据2手写协议书真实性不予认可，我没写过。对证据3书面材料真实性不予认可，我没写过。对证据4尹某书面材料真实性不予认可，我不知道地下室防盗门谁付的钱，我住的时候就有防盗门，什么时间安装的也不清楚，可能原来就有防盗门。证据5、大部分不对，借李乙某款2万元及借农科院（李甲某）3万元属实，收陈某某1万元属实，以上借款我没还。第三人孟某某称，王某乙对我说过高某有病期间，所有的钱都花完了，根本没有存款，证据5与本案无关。 对上述争议认定如下：黄某起诉王某乙借款纠纷属实。王某乙对答辩状部分不认可，但并未明确否认高某去世后家中有存款30000余元，也未否认为换新房王某给5000元、王某甲分两次给40000元；原告提交的王某乙书写的农信社的存款明细复印件、协议书与答辩状中描述的家中存款情况、王某甲给钱情况相似；原告提交的证据5、与答辩状中所描述的“我到李甲某借款30000元，到朱桥种苗研究所李某某（李乙某）处借款20000元，于农机学校退休副校长陈某某合伙投资10000元”互相印证，庭审中被告王某乙对借款情况认可无异议，虽然一再否认原告的说法，但没有提交任何反驳证据，因此根据证据优势原则，原告提交的证据能够证明，高某去世后，其与王某乙的共同存款30000余元中的25000元用于交纳房款，为换新房，王某给了王某乙5000元、王某甲给了40000元，故既使旧房换新房增加了面积，也是用高某与王某乙的共同积蓄和儿女资助交纳，结合原告对于装修情况的举证及庭审查证的事实，本院认定新房为王某乙与高某的夫妻共同财产。 另，被告王某乙称，我于2017年将房产证上加上第三人孟某某的名字，我认为这属于夫妻共同财产，各占二分之一份额。加名之前没有办证，办证的时候就办成了我与孟某某的名字。经质证，原告表示属实，但是对于加上孟某某的名字，被告没有征得二原告同意。被告对此认为没有必要。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案被继承人高某生前未留遗嘱，故本案按法定继承分割遗产。旧房换得的新房即诉争楼房属于高某与王某乙的夫妻共同财产，高某、王某乙各占1/2，依照法定继承，高某的1/2由王某乙、王某、王某甲三人共同继承，各享有产权份额的1/6（1/2÷3人），被告王某乙共享有产权份额2/3（1/2+1/6）。被告王某乙再婚，增加配偶孟某某为共有人，是将自己的财产部分增加共有人，不得侵占其他人的财产，即王某乙与孟某某各享有诉争楼房产权份额的1/3（王某乙的产权份额2/3÷2人）。原、被告、第三人对诉争楼房均享有份额，均是共有人，均不得擅自处分。原告王某、王某甲作为共有人，要求被告、第三人协助办理产权登记手续，符合法律规定，但诉争楼房现被抵押贷款，无法实现，被告、第三人应当在解押的同时协助原告办理不动产权登记手续。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、登记在王某乙、孟某某名下坐落于莱州市城区府前东路干休所住宅楼*幢1-***室、城区府前东路干休所住宅楼*幢*-西*号储藏室楼房一处【不动产权证号：鲁（2017）莱州市不动产权第*****号】，原告王某甲享有产权份额1/6；原告王某享有产权份额1/6；被告王某乙享有产权份额1/3；第三人孟某某享有产权份额1/3。 二、上述楼房解押的同时，被告王某乙、第三人孟某某协助原告王某、王某甲办理不动产权登记手续。 案件受理费3900元，减半收取计1950，申请费1420元，共计3370元，由二原告负担1124元，被告负担1123元，第三人负担1123元；此款二原告已交纳，限被告、第三人于判决书生效后十日内将各自应负担的诉讼费直接付给二原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  丛华珍 二〇二〇年六月二日 书记员  刘桂菡