广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初3697号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市屏山大道**箭盘山大厦，统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该行理事长。 委托诉讼代理人：胡一聪，男，该联社员工。 委托诉讼代理人：谭舒馨，女，该联社员工。 被告：周道喜，男，1966年7月6日出生，汉族，住广西柳州市桂中大道，户籍所在地：广西鹿寨县。 被告：王巧枝，女，1970年4月21日出生，汉族，住广西柳州市桂中大道，户籍所在地：广西鹿寨县。 原告柳州市区农村信用合作联社与被告周道喜、王巧枝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，并于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托代理人胡一聪、谭舒馨到庭参加诉讼，被告周道喜、王巧枝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求被告周道喜、王巧枝立即清偿拖欠原告的贷款本金547000元、利息51066.45元、罚息100335.75元、复利20505.39元，本息合计718907.59元（注：利息从2016年6月23日计至2017年12月15日，罚息从2017年12月16日暂计至2019年10月8日，复利从2016年7月21日暂计至2019年10月8日，之后罚息、复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日止）；2.请求判令原告对被告周道喜、王巧枝抵押给原告的位于广西鹿寨镇城南龙田路XX号“XXXX”X栋X单元XXX室（房产证号：桂房权证鹿政字第××号、土地使用权证号为鹿国用(2009)第07-XXXX号的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权）；3.请求判令被告周道喜、王巧枝承担本案诉讼费用及实现债权的相关费用。事实和理由：2013年5月24日，被告周道喜以房屋装修需要资金为由，向原告申请借款人民币55万元整，被告王巧枝在借款申请书上签字“同意共同承担此笔借款债务”，原告亦表示认可。原告于2013年6月18日与被告周道喜签订了编号为265602131498546的《个人借款合同》，合同约定被告周道喜向原告借款人民币55万元整，借款期限自2013年6月18日至2016年6月17日止；贷款执行浮动利率，在同期贷款基准利率上上浮30%，合同签订时执行年利率7.995%，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款自基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新利率；还款方式按月结息，分期还本（2014年12月17日，偿还贷款本金5万元；2015年6月17日，偿还贷款本金5万元；2015年12月17日，偿还贷款本金5万元；2016年6月17日，偿还贷款本金40万元）；同时约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利。2013年6月18日，被告周道喜与原告签订了编号为265604131050541的《抵押担保合同》，与被告周道喜、王巧枝签订了抵押物清单，约定被告周道喜、王巧枝以位于鹿寨镇城南龙田路18号“水榭华庭”8栋2单元602室（房屋证号为桂房权证鹿政字第××号、土地使用权证号为鹿国用（2009）第07-XXXX号）的房产为被告周道喜与原告签订的编号为265602131498546《个人借款合同》项下债务承担抵押担保责任，双方于2013年6月19日办理抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证，依法享有抵押权。原告于2013年6月21日向被告周道喜发放贷款55万元，2016年5月12日借款届满前，被告周道喜、王巧枝提出展期申请，并于2016年6月17日签订了《借款展期协议》，展期期限自2016年6月17日起至2017年12月16日止，展期金额为54.7万元，执行浮动利率，利率在基准利率上上浮40%。贷款展期期限到期后，被告未能按时归还借款本息，构成违约。截至2019年10月8日，被告周道喜拖欠原告贷款本金547000元、利息51066.45元、罚息100335.75元、复利20505.39元，本息合计718907.59元（注：利息从2016年6月23日计止2017年12月15日，罚息从2017年12月16日暂计至2019年10月8日，复利从2016年7月21日暂计至2019年10月8日，之后罚息、复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日止）。原告为维护自身合法权益，特诉至法院提出上述诉请。 被告周道喜、王巧枝未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了被告周道喜、王巧枝身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、房屋他项权证、借款借据、展期还款申请书、《借款展期协议》及补充协议、银行流水、贷款欠款欠息清单等证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件事实予以认定。 另查，2016年5月12日，被告周道喜出具《借款申请书》，申请对尚欠贷款本金547000元进行展期，被告王巧枝在下方空白处备注“我同意担保并承担连带还款责任”，并签名捺印。2016年6月17日，被告周道喜与原告签订《借款展期协议》。 再查，被告周道喜与被告王巧枝于1990年12月31日登记结婚。 本院认为，原告与被告周道喜签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告周道喜逾期归还展期的547000元的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告周道喜归还贷款本金547000元的诉请，合法有据，本院予以支持。关于利息，原告与被告周道喜在《借款展期协议》中约定展期利率为人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，该利率未超出法律规定的范围，故原告诉请被告周道喜支付利息51066.45元，合法有据，本院予以支持。关于罚息和复利，原告与被告周道喜在签订的《个人借款合同》中约定了可计收罚息、复利的情形和计算方式，上述约定未违反法律及行政法规的强制性规定及中国人民银行的有关规定，故原告诉请被告周道喜支付罚息100335.75元、复利20505.39元（罚息从2017年12月16日暂计至2019年10月8日，复利从2016年7月21日暂计至2019年10月8日，之后罚息、复利按借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日止），合法有据，本院予以支持。综上，被告周道喜应向原告归还贷款本金547000元，支付利息51066.45元、罚息100335.75元、复利20505.39元（罚息、复利暂计至2019年10月8日，之后罚息、复利按照借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日止）。 关于被告王巧枝的责任问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”被告周道喜的借款行为发生于与被告王巧枝的婚姻关系存续期间，周道喜在《借款申请书》中表示借款用于对鹿寨县房屋进行装修，王巧枝在《借款申请书》上备注“同意共同承担此笔借款债务”，其后周道喜与原告签订的《个人借款合同》明确借款用途为房屋装修，2013年6月19日办理该房屋抵押登记时，该房屋所有权人为周道喜、王巧枝，王巧枝亦在周道喜申请展期的《借款申请书》下方备注“我同意担保并承担连带还款责任”。综上，周道喜所借款项系基于夫妻共同利益，用于夫妻共同生活，王巧枝亦对周道喜的借款及展期表示同意，故原告诉请被告王巧枝承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。 关于抵押权，原告与被告周道喜签订了《抵押担保合同》，并与被告周道喜、王巧枝签订了《抵押物清单》，约定以位于鹿寨县的房产为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（桂房他证鹿抵字第××号），故若被告周道喜、王巧枝不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以位于鹿寨县的房产折价或以拍卖、变卖所得抵押物所得价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周道喜、王巧枝向原告柳州市区农村信用合作联社偿还贷款本金547000元，支付利息51066.45元、罚息100335.75元、复利20505.39元（罚息、复利暂计至2019年10月8日，之后罚息、复利按照借款合同约定依法另计至债务清偿完毕之日止）； 二、被告周道喜、王巧枝不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以位于鹿寨县的房产折价或以拍卖、变卖所得抵押物所得价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10990元，公告费560元，共计11550元（原告已预交），由被告周道喜、王巧枝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  唐晓穗 人民陪审员  刘汉红 人民陪审员  余 杰 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  唐艺燕