西安市碑林区人民法院民事判决书 (2020)陕0103民初2320号 原告：安某甲，女，1950年9月20日出生，汉族，退休，住西安市新城区。委托诉讼代理人：翟某某，(原告之女)，女，1993年4月16日出生，汉族，住西安市雁塔区。被告：李某甲，(曾用名：安子君)，男，1983年8月27日出生，汉族，住西安市赛高商务港。被告：曾某甲，女，1957年12月2日出生，汉族，无业，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：罗亚利，陕西宽明律师事务所律师。委托诉讼代理人：张坤，陕西宽明律师事务所实习律师。被告：安某乙，男，1991年6月28日出生，汉族，住西安市碑林区。被告：安某丙，女，1998年11月12日出生，汉族，住西安市碑林区。被告：李某乙，女，1967年3月26日出生，汉族，住西安市碑林区。原告安某甲诉被告李某甲、曾某甲、安某乙、安某丙、李某乙继承纠纷一案，本院于2018年12月17日作出(2018)陕0103民初8016号民事判决，被告曾某甲不服，提起上诉。西安市中级人民法院于2019年10月16日作出（2019）陕01民终3791号民事裁定，裁定撤销（2018）陕0103民初8016号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安某甲及其委托诉讼代理人翟某某、被告曾某甲及其委托诉讼代理人罗亚利、张坤到庭参加诉讼，被告李某甲、安某乙、安某丙、李某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告安某甲向本院提出诉讼请求：1、判令西安市XX路XX小区XX号楼XX层XX号房由原告继承；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人安某戊(系原告母亲)生前曾留有自书遗嘱一份，将本案诉争房屋赠送给其，其请求按遗嘱予以继承。被告曾某甲辩称：涉案房产是被继承人安某戊与被继承人曾某乙夫妻共同财产，被继承人安某戊作为涉案房屋的共同所有人，无权处分曾某乙的财产份额，故其1998年9月10的自书遗嘱部分无效。2009年12月8日被继承人安某戊签订的协议书具有遗嘱的效力，且该协议订立在后，原告、被告曾某甲、安某丁均在该协议上签字，各方对涉案房产的继承事宜是明知的，根据法律规定，并以此协议作为涉案房产继承分割的依据。被告李某甲、安某乙、安某丙、李某乙未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，被继承人安某戊与前夫于1950年9月20日生育女儿安某甲，于1952年8月30日生育一子安某丁。1957年元月26日，安某戊与曾某乙登记结婚，于1957年12月2日生育一女曾某甲。曾某乙于2010年4月4日去世。安某戊于2011年6月15日去世。安某丁与前妻(李金兰)生育一子安子君，后更名为李某甲。安某丁离婚后与李某乙于1998年11月12日生一女安某丙，于1999年8月6日登记结婚，结婚时李某乙带一子安某乙。安某丁于2010年3月29日去世。1994年7月28日，安某戊书写赠予合同一份，该赠予合同主要内容为：“赠予人安某戊、曾某乙，受赠人安某丁。赠予人与受赠予人系父子和母子关系，赠予人夫妻二人在大新巷地区拆迁时，购买一层单元楼房一套，面积52平方米平顶房一间，在购买房屋时，儿子安某丁支付了大部分资金，多年来安某丁一直居住在XX巷XX号房内，为了解决他的住房问题，经我二人考虑，决定将一层单元楼房一层面积52平方米赠予儿子安某丁，产权归他所有，安某丁表示愿意接受房产赠予。西安市碑林区公证处对上述合同进行了公证，并出具了公证书。1998年9月10日，安某戊手书《遗赠》一份，该《遗赠》主要内容为：我有三个孩子，大女儿安某甲，二儿子安某丁，三女儿曾某甲。我母亲遗留有三间遗产房归我所有，经房地局改造，成一个单元房，地址在大新小区，此遗产房赠给二儿子安某丁所有，姐妹无异议。我于1987年购一单元房，地址在兴庆小区永嘉坊，我正在居住，我过世后将此房赠送给我的忠诚孝顺的大女儿居住，并归她所有，所有别人不得干涉，立此为据。夫曾某乙于1985年和我分居至今。”2009年12月8日，安某戊、曾某乙、安某甲、安某丁、曾某甲共同签署《协议书》一份，该协议主要内容为：“父亲曾某乙，86岁，母亲安某戊77岁，夫妇两人现在西安市XX小区XX号楼XX号有一套57㎡的住房，有子女三人(大女)安某甲、（儿子）安某丁、（小女）曾某甲，现有关二老养老问题协商如下：1、谁养老人、谁有权得房屋所有权；2、小女曾某甲现愿接老父亲曾某乙到兰州养老负责一切有关事宜；3、安某甲现负责老母亲安某戊的养老事宜；4、现永嘉坊的房屋产权即归负责养老的子女所有。”该协议签订后，曾某甲将父亲曾某乙带至兰州赡养直至去世，安某甲负责赡养母亲安某戊直至去世。经查，本案诉争房屋即为上《遗赠》及《协议书》中所涉房屋，该房屋登记在安某戊名下，房屋坐落为西安市兴庆路兴庆小区号楼层号房(建筑面积56.92平方米)。房屋产权证号：市房权字号。庭审中向原、被告释明是否就本案诉争房屋的价值进行评估，原告安某甲与被告曾某甲均表示不申请评估，安某甲与曾某甲经协商均同意房屋价值按照每平方米9500元计算。安某甲表示其愿意接受应继承房屋份额的现金价值，曾某甲表示其愿意接受应继承房屋的所有权并同意将其他房产份额以现金价值支付给其他继承人。本院认为，本案的争议焦点为：一、本案系法定继承还是遗嘱继承；二、遗产如何分割。关于第一个焦点问题，2009年12月8日安某戊与其夫曾绍德同三个子女即安家贝、安家维、曾某甲就养老问题达成协议书一份，该协议中对安家贝及曾某甲明确设定了赡养义务，同时确认涉案房屋归负责养老的子女所有，该协议系各方当事人的真实意思表示，属有效协议。该协议签订后曾某甲即将父亲曾绍德接至兰州赡养，直至曾绍德去世，安家贝即开始赡养母亲安某戊至安某戊去世，该协议已实际履行。该协议实质为附义务的遗嘱，安某甲及曾某甲已经履行了该遗嘱所附之义务，故本案应当按照该遗嘱继承，由安某甲及曾某甲继承安某戊名下位于西安市兴庆路兴庆小区号楼层号房。安某丁于2010年3月29日去世，该协议并未提及安某丁对父母的养老义务，安某甲及曾某甲均认可协议签订后安某丁并未对父母尽养老义务，且李某甲、安某丙、李某乙、安某乙亦未出庭证明2009年12月8日协议签订后安某丁对曾绍德及安某戊尽养老义务，故根据该遗嘱内容及遗嘱所附义务履行情况，安某丁对涉案房屋并不享有继承权。虽然安某戊于1998年9月10日手书遗赠一份(实为遗嘱)，但2009年12月8日所签协议已就涉案房屋归属进行了重新确认，关于涉案房屋的继承，应以最后的遗嘱即2009年12月8日为准。关于第二个焦点问题，按照上述遗嘱的内容及所附义务，涉案房屋归负责养老的子女所有，安某甲赡养母亲安某戊直至去世，曾某甲赡养父亲曾某乙直至去世，故应由安某甲与曾某甲各自继承涉案房屋50%的份额。庭审中，安某甲表示其愿意接受应继承房屋份额的现金价值，曾某甲表示其愿意继承涉案房屋的所有权并同意给付其余房产份额折价款，且安某甲与曾某甲均同意涉案房屋按照每平方米9500元折价。基于遗产分割有利于生产和生活需要及继承人意愿，就本案所涉遗产分割如下：安某戊名下坐落于西安市兴庆路兴庆小区号楼层号房所有权由曾某甲继承，曾某甲按照每平方米9500元将安某甲应继承的50%份额折价款270370元支付给安某甲(56.92平方米×9500元×50%)。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条第二款、第二十条第二款、第二十一条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人安某戊名下坐落于西安市兴庆路兴庆小区X号楼X层X号房屋由被告曾某甲继承(建筑面积56.92平方米，房屋产权证号：市房权字号)。二、被告曾某甲于本判决生效后十日内给付原告安某甲继承房产折价款270370元(56.92平方米×9500元×50%)。三、驳回原告安某甲其余诉讼请求。案件受理费5050元，由原告安某甲与被告曾某甲各自负担2525元(此款原告安某甲已预交，被告曾某甲于本判决生效后十日内直付原告安某甲2525元)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   刘 曼   人 民 陪 审 员      陈  欣   人 民 陪 审 员      刘  华   二〇二〇年六月四日  书  记  员   叶 泳 1