太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初1843号   原告：山西慧安居易装饰设计有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路新庄北街万象城2号楼1单元2601号。   法定代表人：李义文，执行董事兼总经理。   委托诉讼代理人：张斌，山西吴宋律师事务所律师。   被告：山西保平嘉园房地产经纪有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区晋安东街3号6幢104号。   法定代表人：焦晋慧，执行董事兼总经理。   委托诉讼代理人：史艳灵，山西晋泰律师事务所律师。   被告：刘雨飞，男，1981年7月4日出生，汉族，住山西省太原市。   原告山西慧安居易装饰设计有限公司与被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司、刘雨飞装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西慧安居易装饰设计有限公司的法定代表人李义文及其委托诉讼代理人张斌，被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人史艳灵到庭参加诉讼，被告刘雨飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司立即支付原告剩余装修款29391元；2、依法判令被告刘雨飞对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3、本案的诉讼费用由二被告共同承担；事实与理由：2018年3月16日,原告山西慧安居易装饰设计有限公司与被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司签订《装修合同协议书》,协议约定,地点为富力城盈栖谷F3栋1010号商铺的室内装修，承包方式为全包（包工包料、清包工、人工费用），工期自2018年3月17日至2018年5月10日，装修费用包含装修材料及人工费共计64786元，付款方式为分期付款在开工时支付总装修费用20%的首付款即12957.2元，工程进行到一半被告又支付总装修费用的30%19435.8元，完成装修后支付总装修费用的30%即19435.8元，装修完交付之后，待被告验收合格三天内支付装修人工费10%即6478.6元，剩余10%的装修费用作为维修保证金，在工程竣工验收合格后，1年内付清尾款6478.6元，原告和被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司在协议落款处签章确认，被告刘雨飞作为代表人在协议上签字。被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司在2018年3月27日支付原告首付款12957.2元，2018年4月18日支付富力城店装修款19435.8元，2019年10月左右焦晋慧向李义文支付5000元。协议约定的内容以按期竣工验收合格并结算。2019年11月25日刘雨飞作为装修工程的负责人，为原告出具:山西保平嘉园房地产经纪有限公司欠李义文29391元整(剩余装修款加换木地板和人工费用2000元),富力退回保平嘉园保证金由刘雨飞负责给李义文付清装修尾款29391元整，如富力退回后没给李义文付清装修款由刘雨飞个人全部承担。原告认为二被告对剩余装修款的支付应当承担连带责任。为维护原告的合法权益,特诉至法院,恳请依法支持原告的诉讼请求。   被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司辩称，对原告第一项诉讼请求中的数额有异议，诉讼请求中剩余装修款和人工费用2000元应该由原告承担，刘雨飞称原告装修有问题，用了两个月地板就出现问题，与约定的不符。   被告刘雨飞未到庭，也未提交书面答辩意见。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年3月16日,原告山西慧安居易装饰设计有限公司与被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司签订《装修合同协议书》,协议约定,地点为富力城盈栖谷F3栋1010号商铺的室内装修，承包方式全包（包工包料、清包工、人工费用），工期自2018年3月17日至2018年5月10日，装修费用包含装修材料及人工费共计即64786元，付款方式为分期付款在开工时支付总装修费用的20%的首付款即12957.2元，工程进行到一半时被告支付总装修费用的30%即19435.8元，按规定时间内完成装修，在原告交付时，支付总装修费用的30%即19435.8元，装修完交付之后，待被告验收合格三天内支付装修人工费10%即6478.6元，剩余10%的装修费用作为维修保证金，在工程竣工验收合格后，1年后付清尾款6478.6元。原告和被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司在协议落款处盖章确认，被告刘雨飞作为负责人在协议上签字。协议签订后，被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司于2018年3月27日支付原告首付款12957.2元，2018年4月18日支付原告装修款19435.8元，2019年10月焦晋慧向李义文支付5000元。原告按约定全部竣工，被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司进行了入住使用。2019年11月25日。被告刘雨飞作为装修工程的负责人，为原告出具:山西保平嘉园房地产经纪有限公司欠李义文29391元整，富力退回保平嘉园保证金伍万元由刘雨飞负责给李义文付清装修尾款29391元整，如富力退回后没给李义文付清装修款由刘雨飞个人全部承担。   上述事实，有装修合同协议书、刘雨飞的书面材料、光大银行对账单、双方当事人的陈述及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，原告与被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司签订的《装修合同协议书》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。原告按期竣工并交付被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司使用，原告提供被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司的工程负责人刘雨飞为原告出具的书面材料，载明欠原告29391元装修款并愿意个人承担责任，本院予以认定。原告主张被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司支付原告剩余装修款29391元的请求，本院予以支持。被告刘雨飞应当对该公司的欠款承担连带责任。关于被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司主张的质量问题，因其已使用，证据不足，本院不予支持。被告刘雨飞未到庭参加诉讼，不影响本案在查清事实的基础上依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告剩余装修款29391元；   二、被告刘雨飞对上述款项承担连带责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取267元，由被告山西保平嘉园房地产经纪有限公司、刘雨飞连带负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 李凤生     二〇二〇年六月二十九日   书记员 宋露露   附：有关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。