山东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁执复151号 复议申请人(申请执行人)：山东省地矿工程集团有限公司，住所地山东省济南市历山路**。 法定代表人：高焕毅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李洋，山东高行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐国栋，山东高行律师事务所律师。 被执行人（异议人）：齐效义，男，1987年5月22日出生，汉族，住山东省寿光市。 复议申请人山东省地矿工程集团有限公司(以下简称地矿集团)不服济南市中级人民法院（以下简称济南中院）（2020）鲁01执异3号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 济南中院在执行申请执行人地矿集团与被执行人贵州兆恒煤电铝有限公司（以下简称贵州兆恒公司）、齐效义等合同纠纷一案中，异议人齐效义提出书面异议，请求法院中止对银丰新都4号楼1单元1103室（以下简称涉案房产）的执行。事实与理由：涉案房产系案外人杨虹出资购买，因大儿子上学就读片区学校加上本人名字，本人未出资。且家庭共同居住，面积仅为69.88平方米。现在由杨虹与异议人大儿子和即将出生的第二个孩子共同居住，为唯一一套房屋，是异议人及家属维持生活必需的居住房屋，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，提出异议，请求立即中止对上述财产的执行。 为支持其主张，齐效义提交了房屋所有权证、不动产登记信息查询结果、商品房合同备案信息查询结果、专项维修资金交存通知书、发票、收据、房屋面积测绘报告、执行裁定书等证据材料。 地矿集团辩称，一、涉案房产并非杨虹单独所有，而是异议人齐效义与杨虹共同所有，相关事实已在贵院（2019）鲁01执异1253号执行异议一案中作出明确认定。二、异议人齐效义在异议申请书中陈述涉案房产由杨虹及其儿子共同居住，系唯一的一套房屋，与事实不符。。地矿集团曾多次到涉案房产处调查并无人居住。据地矿集团了解，异议人长期在贵州织金生活居住，这些事实都反映出涉案房产不是异议人及家属维持生活必需的居住房屋。退一步讲，即便是异议人的唯一一套房屋，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，可考虑在分配涉案房产拍卖价款中酌情参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除一定年限租金用于异议人的家庭生活，但不能排除贵院对涉案房产的整体拍卖。综上所述，请求贵院裁定驳回异议人的异议。 济南中院查明，，地矿集团与贵州兆恒公司齐效义等合同纠纷一案，济南中院于2017年1月3日作出（2015）济民一初字第51号民事判决，判决：一、贵州兆恒公司于本判决生效之日起10日内向地矿集团返还开发运作资金4950万元及资金占用期间的利息；二、贵州兆恒公司于本判决生效之日起10日内向地矿集团支付逾期付款违约金；……齐效义在未出资（50万元）本息范围内对第一项、第二项判令被告贵州兆恒煤电铝有限公司之给付义务不能清偿部分承担补充赔偿责任……。进入执行程序后，济南中院于2018年11月14日作出（2018）鲁01执918号民事裁定及协助执行通知书，查封齐效义名下坐落于寿光银丰新都4号楼1单元1103室的房产，查封期限三年。2019年8月8日，济南中院作出（2018）鲁01执918号之三十一执行裁定，拍卖涉案房产。2019年11月5日，济南中院作出（2018）鲁01执918号之三十九执行裁定，拍卖被执行人齐效义持有的贵州天启顺安矿业有限公司280万元股权。 另查明，鲁（2018）寿光市不动产权第0××3号不动产权证上载明，涉案房产的权利人为杨虹、齐效义，共有情况为共同共有，房屋建筑面积为69.88平方米。 《寿光市不动产登记信息查询结果证明》载明：齐效义、杨虹名下仅有涉案房产一套房屋。 《寿光市商品房合同备案信息查询结果证明》载明：齐效义、杨虹名下无商品房合同备案登记。 被执行人齐效义与案外人杨虹系夫妻关系，且共同为案涉房产不动产权证登记的权利人。 以上事实有民事判决书、执行裁定书、房屋所有权证、不动产登记信息查询结果、商品房合同备案信息查询结果等证据材料在卷佐证。 济南中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。根据上述规定，执行标的为被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋的，在满足一定条件的情况下，人民法院亦可对执行标的进行执行。本案中，异议人齐效义提供不动产登记信息查询结果、商品房合同备案信息查询结果等证据证明涉案房产确为其与其家人在寿光市××住房，且房屋面积为69.88平方米，未超过生活所必需，但根据上述法律规定，在申请执行人同意为其预留5-8年租金的情况下，人民法院仍可执行涉案房产，故济南中院作出执行裁定，查封、拍卖涉案房产并无不妥，因此，其以涉案房产为唯一住房为由请求中止对涉案房产的执行，济南中院不予支持。但本案中，异议人齐效义仅在未出资（50万元）本息范围内对本案债权承担补充赔偿责任，且济南中院已经查封齐效义持有的贵州天启顺安矿业有限公司280万元股权，业已启动拍卖程序，根据善意执行原则，在被执行人有其他财产可供执行的情况下，人民法院应选择对被执行人生产生活影响较小且方便执行的财产执行，在不影响执行效率和效果的前提下，异议人可以向执行实施部门请求先执行其名下股权，在股权不能清偿其应承担债务的前提下，再对涉案房产进行执行。 综上所述，异议人齐效义的异议主张不能成立，济南中院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，济南中院作出（2020）鲁01执异3号执行裁定，驳回异议人齐效义的异议。 地矿集团向本院申请复议称，请求变更济南中院（2020）鲁01执异3号执行裁定中认定错误的部分。事实与理由：一、依据济南中院（2015）济民初字第51号民事判决，齐效义承担责任限额为8000万元。该判决第四项判决载明：“北京兆恒国际矿业投资有限公司在未出资（5100万元）本息范围内、李晓霞在未出资（400万元）本息范围内、刘民锐在未出资（200万元）本息范围内、刘孙强在未出资（1200万元）本息范围内、刘学森在未出资（50万元）本息范围内、齐效义在未出资（50万元）本息范围内、姚华军在未出资（1000万元）本息范围内对第一项、第二项判令被告贵州兆恒煤电铝有限公司之给付义务不能清偿部分承担补充赔偿责任”；第五项判决载明：“被告北京兆恒国际矿业投资有限公司、李晓霞、刘民锐、刘孙强、刘学森、齐效义、姚华军对第四项判令之补充赔偿责任互相之间承担连带责任”。各股东未出资共计8000万元，因此齐效义应承担的责任范围为8000万元本息，济南中院异议裁定认定齐效义应承担的责任范围为50万元本息错误。二、即便将济南中院查封、冻结的齐效义全部财产变现，也不能清偿地矿集团的全部债权。济南中院依据善意执行原则，示明地矿集团可以向执行实施部门请求先执行其名下股权，在股权不能清偿其应承担债务的前提下，再对涉案房产进行执行。该示明损害了地矿集团的合法权益。 本院查明的事实与济南中院查明的事实一致。 本院认为，济南中院异议程序中，审查的焦点问题是被执行人齐效义以其涉案房产为唯一住房为由请求中止对涉案房产的执行能否成立。济南中院经审查认为，依法查封、拍卖涉案房产并无不妥，裁定驳回齐效义的异议，并无不当。另，根据济南中院（2015）济民初字第51号民事判决第五项的判定，异议裁定表述“异议人齐效义仅在未出资（50万元）本息范围内对本案债权承担补充赔偿责任”，存在不当。应表述为：“被告北京兆恒国际矿业投资有限公司、李晓霞、刘民锐、刘孙强、刘学森、齐效义、姚华军对第四项判令之补充赔偿责任互相之间承担连带责任”。再，济南中院异议裁定依据善意执行原则，示明地矿集团可以向执行实施部门请求先执行其名下股权，在股权不能清偿其应承担债务的前提下，再对涉案房产进行执行。该示明只是原则性的提示，并不能影响地矿集团的合法权益，无变更的必要。 综上，济南中院（2020）鲁01执异3号执行裁定，驳回异议人齐效义的异议,并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条之规定，裁定如下： 驳回复议申请人山东省地矿工程集团有限公司的复议申请，维持济南市中级人民法院（2020）鲁01执异3号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 付本超 审 判 员 石少红 审 判 员 陈居山 二〇二〇年六月十日 法官助理 郑 帅 书 记 员 孔雪雪