广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初31219号原告：孙俨（曾用名孙灿章），男，1991年4月9日出生，汉族，身份证住址广东省大埔县。被告：夏绍兵，男，1978年3月18日出生，汉族，身份证住址湖北省洪湖市，暂住广州市天河区。原告孙俨诉被告夏绍兵合作经营合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告孙俨、被告夏绍兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙俨向本院提出诉讼请求：1.解除2019年6月12日签订的《合作经营协议书》；2.判令被告返还押金23000元、进场费8000元；3.被告承担违约金23000元；由被告承担本案诉讼费。事实和理由：孙俨于2019年6月1日与夏绍兵签订第一份《租赁合同》，之后因该店铺所属小区管理处不同意夏绍兵出租店铺，且夏绍兵不能提供房产证和临时场地使用证明等办理营业执照的资料给孙俨，故夏绍兵又换个方式于2019年6月12日与孙俨签订《合作经营协议书》，双方以第二次签订的《合作经营协议书》来执行，2019年6月1日签订的《租赁合同》作废。《合作经营协议书》中明确指出夏绍兵将广州市天河区员村白水塘XXXX号店铺左侧约30平方米的场地免租金用于与孙俨合作经营水果等生鲜，孙俨负责店铺的装修、设备、进货销售等日常运作，经营所产生的利润双方各占一半，亏损则孙俨自行承担。该店铺于2019年6月22日正式开业，至2019年7月11日，并未产生净利润，经营水果实际处于亏损状态。而夏绍兵在店铺正常运营期间多次提出每个月要给保底分红18000元人民币至23000元人民币，孙俨认为其行为是变相收取租金的方式。7月11日晚上7点左右夏绍兵与孙俨再次谈到保底问题，夏绍兵则坚持前三个月18000元月租金，三个月后23000元月租金。孙俨于2019年7月8日至7月11日期间已多次告知夏绍兵该合作店铺要调整经营类目范围（经营猪肉鸡肉等），夏绍兵也同意，并配合拿了他原有的营业执照等相关证件给本人。之后孙俨在2019年7月11日把原本经营的水果存货调配到其它地方清货，同时因落实货源，招聘人员等工作需要休整5天，待新办证件完成后经营新的项目。2019年7月11日晚21点左右孙俨把水果存货清走后，夏绍兵私自把该店铺门锁更换，不给孙俨开门营业，孙俨经营的货架等设备也还存留在该店铺内。2019年7月15日上午10点左右，孙俨再次与夏绍兵当面协商未果，便报警处理，广州市天河区员村派出所出警人员到场后从中协调，并未解决问题，出警人员到场后夏绍兵也拒绝打开店铺大门也拒绝将店铺钥匙交给孙俨，夏绍兵在众人面前清楚说明要开门必须重新签订一份保底协议，每月交租18000元以上，也当众承认就是变相收取店铺租金，孙俨坚决不同意该霸王条款，要求夏绍兵把23000元押金返还给孙俨，双方解除协议，夏绍兵也拒不同意。夏绍兵于2019年7月17日又把该店铺用于其个人经营，也并未通知本人。因上述夏绍兵违约行为，孙俨无法继续按原协议经营，孙俨现诉求法院判处夏绍兵赔偿违约金23000元，以及返还23000元押金和8000元进场费，合计54000元，并解除双方签订的协议。被告夏绍兵辩称：一、我方同意解除《合作经营协议书》。二、对原告诉请的押金23000元、进场费8000元不同意返还，因为根据双方签订的租赁合同和《合作经营协议书》已经明确约定了由违约方承担责任，而我方认为是原告违约在先，故我方不同意退还押金和进场费。我方不同意支付违约金，因是原告违约，应是由原告向我方支付违约金，我方对此将保留追究原告责任的权利。经审理查明：夏绍兵系广州市天河区员村长兴百货商店的个体经营者，该商店的经营场所为广州市天河区员村白水塘XXXX号。2019年6月1日，夏绍兵（甲方）、孙俨（乙方）签订一份《租赁合同》，约定：一、甲方将其合法拥有的座落于白水塘XXXX号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共30平方米。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为1年,自2019年6月1日起至2020年5月30日止。四、租金及支付方式第一年租金为23000元人民币。第二年租金经双方协商约定。……备注：每个月6号交房租，乙方经营范围不得超过甲方允许范围。现在可经营（水果、蔬菜、肉类/牛肉不可以）。《租赁合同》签订后，孙俨交付夏绍兵租金23000元、押金23000元，进场费8000元。2019年6月12日，夏绍兵（甲方）、孙俨（乙方）另签订一份《合作经营协议书》，约定：鉴于甲方合法拥有位于广州市天河区员村白水塘XXXX号即白水塘小区东座自編XXXX号店铺的经营使用权，现店名为长兴百货商店。现甲方拟将该门店左侧约30平方米的场地用来与乙方共同合作经营水果等生鲜店。甲乙双方为了合作经营上述生鲜店，经友好协商，达成以下协议共同遵守：一、甲乙双方的责任1、甲方负责将广州市天河区员村白水塘XXXX号店铺左侧约30平方米的场地免租用于与乙方合作经营上述生鲜店，并确保该门店没有纠纷。2、乙方负责购置该生鲜店所需要的设备（如：冰箱、水果架等）。3、乙方负责进货、销售等日常经营运作，每天的营业额由乙方或乙方指定的财务人员统一收款，甲方不参与该生鲜店的管理工作，可提供合理建议。二、甲乙双方利益分配1、该生鲜店的净利润收益甲乙双方各占50%。2、乙方于每月10号前统计该生鲜店上一个月的净利润，于每月20号将上月净利润通过微信转账或银行转账的方式转账给甲方。3、该生鲜店经营范围内产生的电费计入该店铺运营成本内。4、乙方采购商品不得虚报作假从中牟利，否则甲方可追究赔偿所发生的金额。三、特别约定1、甲乙双方都不得私自将该生鲜店转让或转租给他人。2、乙方交付场地押金人民币23000元给甲方。3、只要甲方还拥有位于广州市天河区员村白水塘XXXX号店铺的经营使用权，那么甲乙双方就该生鲜店的合作经营也一直合法有效存在。甲方不得因为生鲜店的生意做开了，或者其他个人理由将乙方踢走，如果甲方单方面与乙方解除此合作经营协议书，那么甲方应双倍赔偿乙方的场地押金，另外再按押金的三倍金额赔偿违约金给乙方。4、如遇不可抗力因素（如政府政策拆迁或市政规划调整，文物古迹等不可预见）等非甲乙双方责任导致本协议不能履行，双方同意解除该合作经营协议书，互不追究违约责任，但甲方应将押金人民币23000元整退还给乙方，店铺由甲方收回，货物和设备由乙方收回。四、违约条款甲乙双方应尽职尽责履行各自承担的责任和义务，除双方另有约定外，违约方应承担守约方因此而造成的损失。五、其他条款1、合同争议的解决：合同履行期间的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。……备注：乙方要保证每天按时营业，没有大的变动，此协议有效期一年，不对意见的以协商为主，房东不收铺接着继续经营。《合作经营协议书》签订后，夏绍兵退回孙俨租金23000元，孙俨进场后，于2019年6月22日开始经营至2019年7月10日后，停业休整。夏绍兵对此表示不满，双方产生矛盾，夏绍兵遂更换门锁。2019年7月15日，孙俨欲进店铺未果，遂报警。夏绍兵要求重新签订补充协议以防止孙俨违约停业而致受损，双方经警方调解未果。2019年8月2日，孙俨诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为：夏绍兵、孙俨签订的《合作经营协议书》系双方真实意思表示，双方合作经营合同关系成立，理应全面依约履行各自义务。鉴于双方在刚合作不久即产生矛盾且不可调和，夏绍兵已更换门锁收回店铺，致使双方合作经营的合同目的无法实现，现孙俨要求解除《合作经营协议书》，夏绍兵也表示同意，对此本院予以确认。合同解除后，夏绍兵应当退回孙俨押金23000元、进场费8000元。另合同约定“乙方要保证每天按时营业”，孙俨进场后于2019年7月10日后擅自停业休整5天，存在违约情形，故孙俨要求夏绍兵支付违约金23000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告孙俨、被告夏绍兵于2019年6月12日签订的《合作经营协议书》；二、被告夏绍兵自本判决发生法律效力之日起十日内退还原告孙俨押金23000元、进场费8000元；三、驳回原告孙俨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1660元，由原、被告各负担830元（原告已预交上述费用830元，被告负担部分于本判决发生法律效力之日起七日内径向院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  田天宝人民陪审员  刘小红人民陪审员  杨国峰二〇二〇年六月三十日书 记 员  叶丽方凤敏仪