河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初3183号 原告：中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区燕山大街**，统一社会信用代码：911303005604849633。 负责人：刁宏营，行长。 委托诉讼代理人：刘涛，男，1977年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：刘英杰，男，1974年10月5日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：李秋誉，男，1973年7月8日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：秦皇岛市建南玻璃有限公司，住，住所地秦皇岛市海港区姚周寨村一社会信用代码：91130302757504219A。 法定代表人：李秋誉，经理。 被告：刘静爽，女，1975年12月10日出生，汉族，系秦皇岛市建南玻璃有限公司财务，现住秦皇岛市海港区。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行诉被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘涛、刘英杰，被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告一、二、三立即偿还原告借款本金2097476.61元，截止至2020年5月7日利息6334.88元，罚息212185.55元，本息合计2315997.04元，并按照《借款合同》的约定支付利息、罚息自2020年5月8日至本息清偿之日止；2、请求法院依法拍卖、变卖被告三位于海港区（不动产证号为：冀（2018）秦海不动产权第××号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、请求法院判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由三被告承担。事实与理由：被告一、二、三于2018年3月21日提交《小微业务授信申请表》向原告申请贷款，于2018年6月22日与原告签订编号为ＨＴ5106201801666997《借款合同》，借款金额210万元，借款期限12个月，约定贷款年利率7.395%，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告三与原告签订编号为ＨＴ5106201801666997《担保合同》，约定被告三以其名下位于海港区（不动产证号为：冀（2018）秦海不动产权第××号）的房产为《借款合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。根据被告的借款支用申请，原告于2018年6月29日向被告发放借款本金210万元，借款期限12个月，自2018年6月29日起至2019年6月29日止，贷款年利率为7.395%，罚息利率按贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本，付息日为每月的14日。贷款到期后，被告未按照合同约定履行还款义务。综上所述，原告特提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告合法权益。 被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽辩称，因为我方存在一笔三方联保贷款，银行给我出具的风险化解方案，所以我才用房产做抵押产生的该笔贷款，对贷款的事实无异议，但对金额有异议，我们没贷这么多钱。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2018年6月22日，原告（乙方、贷款人）与被告李秋誉（甲方、借款人）、刘静爽、秦皇岛市建南玻璃有限公司（甲方、共同借款人）签订编号为ＨＴ5106201801666997的《借款合同》。约定，乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下贷款；本合同适用共同借款模式；借款金额为人民币210万元；本合同的借款期限为本协议生效之日起共12个月，自2018年6月26日至2019年6月26日；借款用途为归还李秋誉借据号15106201730042201的贷款；贷款年利率为7.395%；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；贷款发放账户账号为62×××40，贷款还款账户账号为62×××40，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月末月14日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，由抵押人刘静爽提供担保与乙方签订的ＨＴ5106201801666997的《担保合同》；本协议约定的李秋誉、刘静爽的住所地海港区，电话186××××0251、188××××9191，秦皇岛市建南玻璃有限公司的住所地秦皇岛市海港区姚周寨村、电话186××××0251，乙方住所地秦皇岛市海港区燕山大街242号、电话0335-53××××5，本协议约定的各方地址适用于各方各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时在相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；各方同意在送达地址需要变更时应当履行通知义务，并以书面通知方式进行；在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务；另，合同中对双方权利义务、借款项下的具体业务、借款利率及违约责任等事项也进行了约定。 同日，原告（丁方、担保权人）与被告刘静爽（抵押人、丙方）签订《担保合同》。约定，为了确保李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为ＨＴ5106201801666997的《借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；丙方自愿为主合同项下全部债务提供抵押担保；抵押物为秦皇岛市海港区房产，建筑面积为145.43平方米，且已办妥抵押登记手续；丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币2486900元。本（评估／协议）价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本协议约定的丙方住所地海港区、电话183××××9191，丁方住所地秦皇岛市海港区燕山大街242号、电话0335-53××××5，本协议约定的各方地址适用于各方各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时在相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。另，合同中对双方权利义务、担保、违约责任等事项也进行了约定。 2018年6月22日，被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司向原告提交借款支用申请书，载明：申请人李秋誉、申请企业秦皇岛市建南玻璃有限公司，申请数额为210万元，借款期限为2018年6月29日至2019年6月29日，申请借款利率为按月调整，贷款用途为归还李秋誉借据号15106201730042201的贷款。原告收到上述申请书后，于当日将210万元贷款发放至被告李秋誉指定帐户。但借款到期后被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽未按约定按时偿还贷款本息，截止2020年5月7日，被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽共欠原告贷款本金2097476.61元、利息6334.88元、罚息212185.55元，合计2315997.04元。 本院认为，原告分别与被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽签订的《借款合同》、《担保合同》均合法有效。合同签订后，原告依约向被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽提供了贷款，但其未按约定履行还款义务，故原告要求被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告刘静爽自愿将其名下的位于秦皇岛市海港区房产抵押给原告，且已办理抵押登记，故原告对上述抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，判决如下： 一、被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽于本判决生效后七日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行截止2020年5月7日借款本息2315997.04元（自2020年5月8日起至还清之日止的利息，按合同约定继续计算）； 二、被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽如到期未履行前款判决，原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行有权对被告刘静爽名下位于秦皇岛市海港区房屋行使优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12664元，由被告李秋誉、秦皇岛市建南玻璃有限公司、刘静爽共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇二〇年六月十八日 书记员 刘国映