辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初832号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段**。法定代表人：孙尚德，理事长。委托诉讼代理人：张德辉，男，1960年12月4日出生，汉族，该联社职员，住凌源市。委托诉讼代理人：丁杰，男，1962年9月6日出生，汉族，该联社职员，住凌源市。被告：景一方，男，1997年1月2日出生，汉族，个体，住凌源市。被告：景艳荣，女，1973年4月26日出生，汉族，个体，住凌源市。被告：孟瑛慧，男，1973年6月17日出生，汉族，个体，住凌源市。原告凌源市农村信用合作联社与被告景一方、景艳荣、孟瑛慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人丁杰到庭参加诉讼，被告孟瑛慧到庭参加诉讼，被告景一方、景艳荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告景一方偿还贷款本金1,000,000元及至还清之日止合同约定的利息；2、判令被告景艳荣、孟瑛慧承担抵押担保责任；3、判令原告对被告景艳荣、孟瑛慧抵押财产变现享有优先受偿权；4、判令被告景艳荣、孟瑛慧对上述贷款本息承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年11月28日，第一被告在原告分支机构小城子信用社借贷款人民币1,000,000元，用途为购货（重组），贷款到期日为2021年11月20日。约定利息计收方式为按季收息，约定年利率为9.025%。第二被告、第三被告用自有房产为该笔贷款提供抵押担保。同时，第二被告、第三被告在抵押人同意抵押证明、抵押财产共有人承诺中向原告承诺对本笔贷款承担连带责任。借款合同约定，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人不按约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。合同第十条违约责任约定：借款人未履行第九条第一款（3）-（8）项约定的义务（6.按合同约定按期足额还本付息），贷款人有权停止支付未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。抵押合同约定抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息及债权人实现抵押权的费用。时至今日贷款虽未到期，但第一被告未能如期履行偿还本息义务，属于严重违约，第二被告、第三被告也未能如期履行抵押担保义务，第二被告、第三被告也未能如期履行担保义务，为维护我单位的合法权益，特提起诉讼。被告孟瑛慧辩称：贷款属实，我积极筹款偿还贷款。被告景一方、景艳荣未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的借款申请书及借款人身份证明、借款合同、房产抵押贷款意向书、抵押人同意抵押证明、抵押财产共有人承诺书、抵押物清单、不动产登记证明、抵押合同、借据和付款凭证、贷款还款明细登记薄、欠贷欠息证明。本院予以确认并在卷佐证。被告景一方、景艳荣、孟瑛慧未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告景艳荣、孟瑛慧系夫妻关系。2018年11月20日，被告景一方以购货所需向原告分支机构小城子信用社提交借款申请，申请借贷款1,000,000元。同日，被告景艳荣、孟瑛慧向原告分支机构小城子信用社出具房产抵押贷款意向书，承诺同意以房产作为景一方向原告分支机构小城子信用社申请抵押贷款的抵押物。被告景艳荣在当日出具了抵押财产共有人承诺书，同意抵押人孟瑛慧用本合同确定的抵押物为借款人作抵押担保，承诺与抵押人共同承担相关法律责任。同日，被告景艳荣、孟瑛慧向原告分支机构小城子信用社出具了抵押人同意抵押证明，被告景艳荣、孟瑛慧同意用本人所有的位于凌源市（福临家苑小区B栋10号门市）财产作为被告景一方在原告处借款1,000,000元的抵押品，承诺如借款人不能按期偿还此笔借款，本人自愿承担抵押担保责任及义务，承担连带责任。2018年11月26日原告分支机构小城子信用社在凌源市国土资源局办理了抵押登记手续，并取得了不动产登记证明。2018年11月21日，原告分支机构小城子信用社与被告景一方签订了借款合同，合同约定：借款金额为1,000,000元，用途为购货（贷款重组），借款期限为自2018年11月21日起至2021年11月20日，贷款利率为年利率9.025%。还款方式为按季还息，分次还本，到期结清本息。借款人按合同约定按期足额还本付息，借款人未履行该项约定的义务，贷款人有权停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。在违约责任中约定，对逾期的借款按合同利率加收50%利率计收罚息。该借款合同由原告经办人加盖名章、被告借款人景一方签名，并加盖原告分支机构小城子信用社公章予以确认。同日，原告分支机构小城子信用社与被告景艳荣、孟瑛慧签订了抵押合同，抵押合同约定了双方的权利义务。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押财产由抵押物清单载明，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。该合同由原告分支机构小城子信用社法定代表人或授权代理人加盖名章、被告抵押人孟瑛慧，共同抵押人景艳荣签名，并加盖原告分支机构小城子信用社公章予以确认。2018年11月28日，原告分支机构小城子信用社向被告景一方发放了1,000,000元的贷款，并由被告景一方出具了相应的借据。在合同履行过程中，被告景一方一直未对借款本息进行偿还。截止2020年1月7日被告景一方尚欠原告借款本金1,000,000元，尚欠利息101,531.25元。为此，原告诉至本院。本院认为，原告分支机构小城子信用社与被告景一方签订的借款合同及与被告景艳荣、孟瑛慧签订的抵押合同均系合同各方的真实意思表示，合同的内容均未违反法律的规定，故合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的借款足额支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而被告借款人景一方在获得原告贷款后，未完全按照借款合同约定的期限向原告履行偿还贷款本金及利息的行为已构成违约，其应当按照借款合同的约定承担清偿借款本息及其他合同约定的违约责任。被告景艳荣、孟瑛慧作为对上述借款提供抵押担保的抵押人，在被告景一方不能履行还款义务情况下，亦应依法依约对被告景一方的借款等违约事项承担抵押担保责任。关于原告请求被告景艳荣、孟瑛慧承担连带责任的诉讼请求，因被告景艳荣、孟瑛慧在向原告提供抵押担保手续中承诺对被告景一方的债务承担连带责任，故原告的诉讼请求合法有据，依法应予支持。被告景一方、景艳荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生于己不利的法律后果应由其自行承担，本院可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告景一方于本判决生效后十日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社借款本金1,000,000元及截止2020年1月7日的利息101,531.25元，并自2020年1月8日起对所欠借款本金1,000,000元借款按照借款合同约定的利率及其他违约事项支付借款利息等至欠款还清之日止；二、被告景艳荣、孟瑛慧对上述款项以其提供的抵押物承担抵押担保责任。三、原告凌源市农村信用合作联社对被告景艳荣、孟瑛慧所提供抵押物拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权。四、被告景艳荣、孟瑛慧对上述给付款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,800元，由被告景一方负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  张 连人民陪审员  黄婷婷人民陪审员  宋庆华二〇二〇年六月二十二日书 记 员  翟运宏