广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初3894号原告：江门农村商业银行股份有限公司荷塘支行，住所地广东省江门市蓬江区********全部。负责人：陈育新。委托诉讼代理人：林德权，江门农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：梁炳炫，江门农村商业银行股份有限公司职员。被告：江门市文彩玻璃制品有限公司，住所地广东省江门市蓬江区******************。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：陈锦轩，广东建诺律师事务所律师。被告：冯慧文，女，汉族，1983年8月27日出生，住广东省中山市********************，公民身份号码442************60X。被告：黄某1，女，汉族，1988年8月28日出生，住广西平南县***********，公民身份号码450************820。被告：冯仁绍，男，汉族，1963年2月9日出生，住广东省中山市********************，公民身份号码430************036。被告：李家钊，男，汉族，1958年5月10日出生，住广东省中山市***********，公民身份号码440************735。委托诉讼代理人：罗小慧，广东金桥百信（江门）律师事务所律师。原告江门农村商业银行股份有限公司荷塘支行诉被告江门市文彩玻璃制品有限公司（以下简称文彩公司）、冯慧文、黄某1、冯仁绍、李家钊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，在适用简易程序审理过程中，因案情复杂，转换为普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林德权，被告文彩公司的委托诉讼代理人陈锦轩，被告李家钊的委托诉讼代理人罗小慧到庭参加诉讼，被告冯慧文、黄某1、冯仁绍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令文彩公司立即归还原告贷款1950000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2020年2月20日止，拖欠利息、罚息、复利合共256745.46元；从2020年2月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的计算方式计算）；2.判令原告对依法拍卖李家钊抵押给原告的土地所得款项在最高债权数额3750000元范围内享有优先受偿权；3.判令冯慧文、黄某1、冯仁绍分别对文彩公司应偿还的款项本息在最高债权数额5000000元范围内承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年4月11日，李家钊作为抵押人与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定李家钊以其名下位于中山市*********的国有住宅用地抵押给原告，为文彩公司自2017年4月11日起至2025年4月11日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合3750000元范围内提供抵押担保。2017年4月11日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证。2018年3月19日，冯慧文、黄某1、冯仁绍分别与原告签订《最高额保证合同》，约定冯慧文、黄某1、冯仁绍为文彩公司自2018年3月19日至2020年3月20日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合5000000元范围内提供不可撤销的连带保证担保责任。在签订上述担保合同的基础上，2018年3月19日，原告与文彩公司签订《流动资金借款合同》，约定文彩公司向原告借款2000000元，借款期限自2018年3月19日起至2019年2月20日止，贷款利率为固定年利率8.265%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期还本。上述借款合同签订后，原告按约于2018年4月4日向文彩公司交付了2000000元款项，依约履行了交付借款义务。贷款到期后，原告经多次催收，文彩公司拒不履行还款义务，冯慧文、黄某1、冯仁绍、李家钊亦拒不履行担保义务。原告认为，文彩公司上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求文彩公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求其余被告承担抵押或保证担保责任。原告因此起诉。原告为其诉请向本院提交了以下证据：身份证，营业执照，《最高额抵押担保合同》，《国有土地使用证》，《不动产登记证明》，《最高额保证合同》，《流动资金借款合同》，《借款借据》，借款支付凭证，贷款分户明细表，《同意抵押声明书》，《提款申请审批表》，原贷款《借款申请书》，原贷款《购销合同》，原贷款《提款申请审批表》，原贷款《流动资金借款合同》，原贷款《借款借据》及支付凭证。被告文彩公司辩称，1.原告计算的利息金额错误，按照《流动资金借款合同》约定的贷款年利率8.265%，自2019年2月21日起暂计算至2020年2月20日，利息应为161167.5元。2.原告向文彩公司出借的2000000元是续贷的款项，其对该款项计算利息是双重计息。原告于2018年3月19日转账2000000元给文彩公司后，于当天立即收回了该2000000元，文彩公司实际并没有使用到2000000元的借款，同时，原告已经在文彩公司之前所借的2000000元本金中计算了利息，如果支持其再对文彩公司的该根本没有使用到的2000000元借款中计付利息，明显属于双重计息，对文彩公司明显不公平。另，原告是明确知悉文彩公司的经营状况、偿还借款能力低的状况，且李家钊已经于2017年4月11日提供其名下的住宅用地为文彩公司提供抵押担保，但原告为了填补文彩公司之前不能偿还的借款，在文彩公司存在不能偿还借款风险的情况下仍与其签订续借的《流动资金借款合同》，该（主）合同效力存疑，参照《担保法》第五条：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”的规定，保证担保的效力亦存疑，冯慧文等保证人不应对文彩公司的借款承担连带保证责任。被告李家钊辩称，1.原告与文彩公司签订的借款合同，按借款用途是续贷，实际当天进入文彩公司账户后即被原告划走，实际该款项、该借贷行为是借新还旧，用于偿还文彩公司此前贷款。我方不知情。原告均未告知我方。担保法解释第39条规定，原告无权对我方抵押财产享有优先受偿权。2.原告与文彩公司就算不是借新还旧也改变了贷款的借款用途，是对合同的重大变更，未经我方书面同意，此行为增加我方责任。根据担保法第24条规定，我方不再承担担保责任。3.案涉抵押物是我方与其妻子共有财产，该抵押行为未经其妻子同意，该抵押合同属于无效合同。4.原告在计算相应利息时存在重复计算情况，其要求支付256745.46元利息没有事实和法律依据。综上，请求驳回原告对我方的诉求。被告冯慧文、黄某1、冯仁绍均未作答辩。五被告均没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的《流动资金借款合同》、《借款借据》、借款支付凭证能够证明原告与文彩公司之间的借贷关系；《最高额抵押担保合同》、《不动产登记证明》能够证明李家钊为文彩公司自2017年4月11日起至2025年4月11日止向原告的借款提供了最高额抵押担保；《最高额保证合同》能够证明冯慧文、黄某1、冯仁绍分别为文彩公司自2018年3月19日至2020年3月20日止向原告的借款提供了最高额保证担保。本院根据最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第一款第一项、《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条第一款等规定送达了应诉手续给冯慧文、黄某1、冯仁绍，冯慧文、黄某1、冯仁绍经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联，因此，本院予以确认原告诉称的事实。另查明，《流动资金借款合同》约定的贷款利率为固定利率，即年利率8.265%。逾期贷款的罚息利率为贷款利率加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。再查明，《最高额抵押担保合同》和《最高额保证合同》均约定，抵押人（保证人）同意：在担保合同约定的期间和最高本金余额内，债权人与债务人对担保合同所担保的主合同进行任何变更、修改或补充，均无须通知抵押人（保证人）或取得抵押人（保证人）的同意，抵押人（保证人）仍应对变更后的合同承担担保责任。不论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。李家钊在庭审中口头申请对《同意抵押声明书》上的“汤爱群”签名进行司法鉴定，但其在本院指定期间内无正当理由不提出书面鉴定申请，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条的规定，视为放弃申请，李家钊应当承担举证不能的法律后果。原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，合同到期后，文彩公司不按约定偿还贷款本息构成违约，原告诉请文彩公司立即清偿贷款本息合法合理，本院予以支持。李家钊为上述借款向原告提供的抵押物办理了他项权利登记，原告对抵押物处理所得价款享有优先受偿权。冯慧文、黄某1、冯仁绍分别为上述借款向原告提供了最高额连带责任保证担保，均应承担最高额连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市文彩玻璃制品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1950000元及相应利息、罚息、复利给原告江门农村商业银行股份有限公司荷塘支行（暂计至2020年2月20日的利息、罚息、复利合计为256745.46元；自2020年2月21日起至清偿之日止的利息、罚息、复利，按《流动资金借款合同》的约定计算）；二、如被告江门市文彩玻璃制品有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司荷塘支行对被告李家钊提供的抵押物【中山市*********国有土地使用权，证号：中府国用（2002）字第101278号】经拍卖、变卖所得价款在最高债权数额3750000元范围内享有优先受偿权；三、被告冯慧文、黄某1、冯仁绍分别在最高债权数额5000000元范围内对上述第一判项的欠款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24453.96元，财产保全费5000元，合计29453.96元，由被告江门市文彩玻璃制品有限公司负担，并由被告冯慧文、黄某1、冯仁绍、李家钊负连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  邹翠仙人民陪审员  林丽红二〇二〇年六月十日法官 助理  梁沛杰书 记 员  张晓莹