河北省邢台市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0503民初840号 原告：陈彦青，男，1963年2月10日出生，汉族，群众，高中文化，个体，现住邢台市桥**。 委托代理人：王娟，邢台天平法律事务所法律工作者。 被告：邢台市恒天房地产经纪有限公司，住所地邢台市桥**团结大街**天合嘉园**楼**92,1-2层商业103。 法定代表人：成玉忠，该公司经理。 委托代理人：王杰、曹盼，河北甲信律师事务所律师。 原告陈彦青与被告邢台市恒天房地产经纪有限公司（以下简称恒天公司）生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈彦青及其委托代理人王娟、被告恒天公司的委托代理人曹盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈彦青向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告医疗费、误工费、住院伙食补助费、营养费、伤残赔偿金、精神抚慰金、鉴定费、交通费等共计20万元；2、本案全部诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：2019年3月21日，原告通过被告于58同城网络平台挂出的房产买卖信息，联系上了被告的工作人员张爱连约于当日下午五点看房，随原告如约来到指定房产位置即邢台市桥西区。原告在被告工作人员张爱连的带领下打开房屋门锁进入室内参观。该正在出售的房产是正在装修中的毛坯房，户型为一跃二复式5室两厅3卫户型。在一层跃二层之间没有正常通道，而是搭放了一个抽拉式爬梯作为连接该房屋一、二层的临时通道。原告在参观完一层后，本能通过连接一二层的爬梯欲上至二层参观。在将要达到二楼时，突然爬梯固定扣松动，抽滑到底。原告因此突然坠地，导致受伤。随后原告被随同的朋友紧急送往邢台市矿务局总医院住院治疗，经诊断为：腰椎Ｌ1爆裂骨折，腰椎Ｌ2压缩骨折。被告及被告派出的工作人员持有该房产门锁钥匙，且是在明知该房屋正在装修的情况下，带领原告去看房，说明被告已经对该房屋环境完全知悉，但被告没有履行安全提示义务及没有尽到安全保障义务，导致原告爬梯坠落受伤。故依据侵权责任法相关法律规定，被告应对原告因此造成的人身损害赔偿承担全部责任。该事故造成原告受伤严重，伤情已致伤残，花费大量医疗费。原告多次找到被告协商赔偿事宜无果，现诉至法院望判如所请。 被告恒天公司辩称，就原告陈彦青诉答辩人生命权、健康权、身体权纠纷一案，答辩人就起诉状答辩如下：一、据答辩人置业顾问讲，原告诉状所述有几个点与客观事实不符。1、原告联系置业顾问并表明了其非拟购房人，双方按照约定时间到达所看房屋时，原告系陪同其拟购房的朋友和朋友的家人一起，而原告诉状未提及该重要事实。2、双方所看的房屋为毛坯，但尚未装修。原告诉状称“房产是正在装修的毛坯”不是事实。3、到达所看房屋后，置业顾问在一层向看房人介绍所看房屋的结构和环境，而这期间，原告没有与其朋友一起跟随置业顾问的介绍了解房屋，而是自行参观并在未告知大家的前提下擅自攀登梯子而摔伤。原告诉状称“原告在参观完一层后，本能通过连接一二层的爬梯欲上至二楼参观”的自述也恰恰能够说明：爬梯子是完全出于原告自身好奇而未经置业顾问引导，也在未告知任何人的前提下，擅自采取的个人行为，与答辩人无关。4、原告摔下后，先是朋友拿手给其按摩，而后原告坐在窗台休息，之后又站起身来扭动腰部进行活动。原告摔下后，梯子长度并未缩短，而且其随同的朋友还重新搭好爬上二楼参观，未出现抽滑现象。原告诉状称“突然爬梯固定扣松动，抽滑到底”与事实不符。二、原告作为具有完全民事行为能力的成年人，应对自身人身安全尽谨慎注意义务。事发当时，处在一个毛坯房、空间甚大且环境陌生，这样一个明显区分于通常情况的环境，原告更应小心谨慎，避开可能致使其受伤的不利因素。但原告仍采取不告知任何人，在无人辅助确保安全的情况下主动攀爬梯子，说明其并未尽到应有的注意义务，因此原告对其受伤负有重大过错显而易见。三、答辩人与原告之间不存在任何法律上的权利义务关系，对原告不负有安全保障义务。安全保障义务是公共场所或公共设施管理人的一种法定义务。本案事发现场是在业主的房屋内，而非答辩人工作或经营场所，根据《侵权责任法》第三十七条规定，业主的房屋不属于“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所”，而答辩人既不属于上述所列公共场所的管理人，也不属于群众性活动的组织者。因此，答辩人对原告不负有安全保障义务，对原告受到的损害不存在过错，不应承担赔偿责任。即便如此，置业顾问在带领原告及其朋友看房时仍按照公司要求及职业习惯，及时提醒了大家注意安全，注意脚下。综上，原告受伤完全是由于其自身原因所致，与答辩人无任何因果关系，答辩人不存在过错，不应当承担赔偿责任，答辩人不是本案适格诉讼主体。原告的主张无事实及法律基础，请求法庭驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年3月21日，陈彦青与恒天公司的员工张爱莲电话联系，想要看看位于邢台市桥西区房屋，双方按照约定的时间赶到上述地点。看房人包括陈彦青及其朋友一家七人，实际购房人系陈彦青的朋友。 上述房屋系跃层毛坯房，一层与二层之间没有固定的楼梯，但搭着一个铝合金的简易梯子。陈彦青及其朋友等人来到该房屋内后，陈彦青未按照张爱莲的引导了解房屋状况，在无人帮助扶梯子的情况下自行攀登梯子不慎摔到地上，陈彦青随即被搀扶到旁边休息。其朋友的儿子将梯子重新搭好后，在其他人帮助扶梯子并确定安全后，攀登梯子到二层查看了房屋现状。 陈彦青受伤后于当日晚上19时到冀中能源邢台市矿业集团总医院住院治疗11天，主要诊断为腰椎爆裂骨折L1等症状。 在诉讼过程中，经摇号确定由邢台正和司法医学鉴定中心对陈彦青申请的伤残等级、误工期限、护理期限、营养期限进行鉴定，该鉴定中心的鉴定意见为：陈彦青为九级伤残，误工期为150日、护理期为75日、营养期为75日。经向陈彦青询问，称其本人从事加油站开发，没有固定工作，其爱人郭志伟在国税局二分局工作。 庭审中，陈彦青主张恒天公司存在过错，要求恒天公司赔偿医疗费26721.49元、误工费16350元（按照河北省2018年度居民服务业平均工资39947元÷365天×150天）、护理费8175元（按照河北省2018年度居民服务业平均工资39947元÷365天×75天）、交通费500元、住院伙食补助费550元（50元/天×11天）、营养费2250元（30元/天×75天）、残疾赔偿金131988元（2018年河北省城镇居民人均可支配收入32997元×20年×20%）、精神损害抚慰金10000元、鉴定费1600元。恒天公司否认存在过错，并对上述损失提出异议。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，陈彦青系在恒天公司的员工带领看房过程中发生事故，虽然看房本身并不收取费用，但带领客户看房的行为是其进行中介服务的内容，也是为其售房盈利做准备。双方在进门看房时梯子就已经搭在一层与二层之间，应当推定是让看房人通过梯子上二层查看房屋现状。恒天公司作为中介机构，相比买方，应该更了解其代为出售房屋的具体情况，应当对看房人负有注意义务和风险提示义务。恒天公司未提交证据证明已经尽到上述义务，存在过错，故应当承担相应责任。 陈彦青作为完全民事行为能力人，应当预见到其攀登梯子的行为存在危险性，但其忽视自身安全，未按照恒天公司员工的指引，也未确定梯子是否安全，并且无他人扶梯子的前提下自行攀登简易梯子导致摔伤，其自身存在主要过错，应当承担主要责任。 综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”的规定，酌定恒天公司承担20%的责任，陈彦青自行承担80%的责任。 关于陈彦青主张的各项损失。1、住院费26721.49元系陈彦青受伤后合理支出，本院予以确认；2、陈彦青按照河北省2018年度居民服务业平均工资39947元，并根据鉴定确定的误工期限计算误工费16350元并无不当，本院予以确认；3、护理人员郭志伟在国税局工作，有固定收入，应当以其实际减少的收入计算，但陈彦青按照居民服务业标准计算护理费不符合规定，本院不予支持；4、陈彦青虽然主张交通费，但未提交任何交通费票据，本院不予支持；5、陈彦青计算的住院伙食补助费550元、营养费2250元符合规定，本院予以确认；6、陈彦青为九级伤残，其计算的残疾赔偿金131988元符合规定，本院予以确认；7、陈彦青主张的鉴定费1600元系其证明伤残情况的必要支出，本院予以确认；8、考虑陈彦青的伤残情况，其主张精神损害抚慰金10000元并无不当，本院予以确认。以上共计189459.49元，根据上述责任比例，恒天公司应当赔偿陈彦青378**.8元（189459.49元×20%）。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条的规定，判决如下： 一、被告邢台市恒天房地产经纪有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告陈彦青各项损失共计37891.8元； 二、驳回原告陈彦青其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，减半收取计650元，由被告邢台市恒天房地产经纪有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  胡立华 二〇二〇年六月二十六日 书记员  梁明珠 ——