黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1004民初71号 原告：甘立家，男，1981年1月16日出生，住牡丹江市爱民区。 委托诉讼代理人：武利飞，黑龙江博学律师事务所律师。 被告：丁杰，女，1987年2月9日出生，住牡丹江市爱民区。 原告甘立家与被告丁杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年1月19日、2020年5月21日公开开庭审理了本案。原告甘立家及其委托诉讼代理人武利飞、被告丁杰到庭参加诉讼。2020年1月19日至2020年4月28日，原告甘立家申请进行司法鉴定。本案现已审理终结。 甘立家向本院提出诉讼请求：1.请求判令丁杰赔偿房屋维修费9756.50元、租房损失12600元、打印刻盘费168元、交通费707.50元、鉴定费4000元及房屋室内其他财产损失12768元，合计40000元；2.诉讼费由丁杰负担。事实和理由：甘立家与丁杰系楼上楼下邻居关系，均居住在牡丹江市爱民区。2020年1月7日凌晨1时，丁杰家中的自来水水管漏水，造成甘立家家中财产严重受损。后甘立家多次找到丁杰协商赔偿事宜，但丁杰拒绝赔偿，故甘立家诉至法院。 丁杰辩称，丁杰同意对甘立家受到的损失进行赔偿，但甘立家主张赔偿各项损失40000元金额过高，而且不合理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于甘立家举示的房屋所有权证书复印件1份、110报警受理单1份、照片20张、视频光盘（当庭播放）1张，丁杰无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.甘立家举示的证据一、收据3张。本院认为，丁杰对此组证据的形式要件没有异议，本院予以采信。此组证据能够证明甘立家为进行本案诉讼刻录光盘、打印照片等材料支付打印费和刻盘费共计168元的事实，本院对此予以确认。 证据二、价格评估报告书1份、鉴定费票据1张。本院认为，丁杰对此组证据的形式要件没有异议，本院予以采信。此组证据能够证明经鉴定，甘立家所有的XX小区X号楼X单元X室房屋室内财产装修损失价格为9756.50元，对于其它委托项目如家用电器等损坏修复问题，鉴定机构因不具有专业资质而未予评估及甘立家支付鉴定费4000元的事实，本院对此予以确认。甘立家与丁杰虽对该鉴定意见均有异议，但因该鉴定意见系本院依法委托海林市XX价格评估有限公司（以下简称XX评估公司）作出，甘立家与丁杰未举示反驳证据证实该鉴定意见存在鉴定程序严重违法、鉴定明显依据不足、鉴定机构或者鉴定人员不具有相关的鉴定资格等情形，且甘立家与丁杰在收到此份评估报告后均未在本院指定的期限内提出书面异议，本院于2020年5月21日庭审中再次释明甘立家是否申请对电源、电线及家用电器等损坏修复问题进行补充鉴定，甘立家亦未在本院指定的期限内提出书面的补充鉴定申请，且甘立家与丁杰未举示相关证据证实其异议主张，故甘立家与丁杰的异议不成立，本院不予确认。 证据三、购票信息单4张、火车票1张、出租车票据7张。本院认为，丁杰对此组证据的形式要件没有异议，本院予以采信。此组证据能够证明甘立家因处理漏水事宜于2020年1月7日和2020年1月10日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费219元、出租车费18元，甘立家因本案开庭于2020年1月16日和2020年1月19日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费212.50元、出租车费18元及甘立家因本案鉴定于2020年3月22日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费111元、出租车费18元的事实，本院对此予以确认。 证据四、租房协议书1份、收条1份。本院认为，丁杰虽对此组证据的形式要件没有异议，但其以甘立家的受损房屋自2019年9月份便无人居住且该房屋被水淹后未影响居住为由不同意承担租房费，因甘立家的房屋被水淹时无人居住，甘立家虽主张该房屋由其父母居住，但未能举证证实，且甘立家已在哈尔滨购置房产居住，甘立家亦未举示租金转款凭证等证据及申请出租人孙某出庭证实租房的有关情况，故本院对此组证据证明的问题不予确认。 2.丁杰未举示证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 甘立家与丁杰系邻居关系，甘立家系牡丹江市爱民区XX小区**楼****房屋所有权人，丁杰居住在XX小区X号楼X单元X室房屋。2020年1月7日凌晨1时，丁杰家中的厨房自来水管漏水并流入甘立家的家中，造成甘立家家中财产受损；甘立家称，其家中的沙发、电视机、自动减肥机、灯具、柜里的酒、客厅和走廊的棚顶造型及厨房的吊棚、橱柜、吸油烟机、煤气灶、冰箱、电饭煲均被水泡了，客厅的地板变形、起边，厨房的造型实木门变形、开裂，电视墙的壁纸开裂，墙面墙皮脱落，电线和插座已不能使用。诉讼中，本院依甘立家的申请依法委托XX评估公司对甘立家所有的XX小区X号楼X单元X室房屋室内受损财产修复费用进行司法鉴定；2020年4月28日，XX评估公司作出牡中院【2020】其他类第（X）号《价格评估报告书》，鉴定意见为：甘立家所有的XX小区X号楼X单元X室房屋因丁杰家中漏水造成的室内财产装修损失价格为9756.50元（其它委托项目如家用电器等损坏修复问题，我公司不具有专业资质，无法完成此项目价格评估工作）。为此，甘立家支付鉴定费4000元。诉讼中，甘立家和丁杰对上述价格评估报告有异议，但均未在本院指定的期限内提出书面异议；甘立家亦未申请对电源、电线及家用电器等损坏修复问题进行补充鉴定。 另查，甘立家系于2011年对其所有的XX小区X号楼X单元X室房屋进行装修。目前，甘立家在哈尔滨从事生产经营并已购置房产用于居住，发生漏水时其所有的受损房屋无人居住；甘立家称，该房屋由其父母居住使用，但未举示相关证据。甘立家为进行本案诉讼刻录光盘、打印照片等材料支付打印刻盘费168元；甘立家因处理漏水事宜于2020年1月7日和2020年1月10日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费219元、出租车费18元，甘立家因本案开庭于2020年1月16日和2020年1月19日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费212.50元、出租车费18元，甘立家因本案鉴定于2020年3月22日从哈尔滨往返牡丹江支付火车费111元、出租车费18元，上述交通费合计596.50元。 本院认为，甘立家诉请丁杰赔偿的各项损失是否合法合理应为本案争议的焦点所在。公民的财产权利受法律保护。本案中，因丁杰家中自来水管漏水，造成甘立家所有的房屋内财产受损，丁杰对此具有过错，现甘立家诉请丁杰赔偿因漏水造成的财产损失，根据法律规定，丁杰应对甘立家因此次漏水造成的合理损失承担相应的赔偿责任。 关于甘立家诉请的各项赔偿费用： 1.房屋维修费：甘立家主张9756.50元。经鉴定，甘立家所有的XX小区X号楼X单元X室房屋因漏水造成的室内财产装修损失价格为9756.50元，此系甘立家因丁杰家中漏水所遭受的直接损失且系其必然支出的合理费用，故本院予以保护。 2.租房损失：甘立家主张12600元。甘立家虽主张其所有的XX小区X号楼X单元X室房屋由其父母居住，该房屋被水淹后无法居住使用，并在庭审中举示了其与孙某签订的《租房协议书》及孙某出具的收条，证实其于2020年1月12日承租孙贤的位于哈尔滨市XX街X号X单元X室房屋用于其父母居住并支付孙某一年的房屋租金21600元，但因甘立家的房屋被水淹时无人居住，其未举证证实该房屋由其父母实际居住使用，且甘立家所有的受损房屋位于牡丹江而非哈尔滨，但其却在哈尔滨承租房屋用于其父母居住，这说明其父母并无必须在牡丹江居住的必要，且甘立家已在哈尔滨购置房产用于居住，甘立家亦未举示租金转款凭证等证据及申请孙某出庭证实其租房的有关情况，故甘立家举示的证据不足以证实其主张的租房损失系其因房屋被水淹实际支出的合理费用，本院不予保护。 3.打印刻盘费：甘立家主张168元。甘立家为进行本案诉讼刻录光盘、打印照片等材料支付打印刻盘费用168元，有相关票据为凭，此系甘立家因此次漏水实际支出的合理费用，故本院予以保护。 4.交通费：甘立家主张707.50元。甘立家因处理漏水事宜于2020年1月7日和2020年1月10日从哈尔滨往返牡丹江支出火车费和出租车费共计237元，甘立家因本案开庭于2020年1月16日和2020年1月19日从哈尔滨往返牡丹江支出火车费和出租车费共计230.50元，甘立家因本案鉴定于2020年3月22日从哈尔滨往返牡丹江支出火车费和出租车费共计129元，上述费用合计596.50元，有相关票据为凭且丁杰对此无异议，此系甘立家因本案实际支出的合理费用，故本院予以保护；对于甘立家诉请此项费用的超出部分，无相关依据，故本院不予保护。 5.鉴定费：甘立家主张4000元。甘立家因进行司法鉴定支付鉴定费4000元，有鉴定费票据为凭，此系甘立家因本案实际支出的必要费用，故本院予以保护。 6.房屋室内其他财产损失：甘立家主张12768元。经XX评估公司鉴定，甘立家所有的受损房屋因丁杰家中漏水造成的室内财产装修损失为9756.50元，甘立家虽对该鉴定意见有异议，但其未在本院指定的期限内提出书面异议，且该鉴定意见中虽记载“其它委托项目如家用电器等损坏修复问题，我公司不具有专业资质，无法完成此项目价格评估工作”，但甘立家未在本院指定的期限内申请对电源、电线及家用电器等损坏修复问题进行补充鉴定，甘立家亦未举证证实其他财产损失的具体情况及金额，故甘立家主张其他财产损失12768元无相关依据，本院不予保护。 上述费用合计14521元，由丁杰承担。 综上所述，本院对甘立家的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告丁杰于本判决生效后十日内赔偿原告甘立家所有的位于牡丹江市爱民区XX小区X号楼X单元X室房屋维修费9756.50元、打印刻盘费168元、交通费596.50元、鉴定费4000元，合计14521元； 二、驳回原告甘立家的其他诉讼请求。 如果被告丁杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元，减半收取计400元，由原告甘立家负担254.79元、被告丁杰负担145.21元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  刘凤羽 二〇二〇年六月二十七日 书记员  郭新宇