广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初7918号原告：江门农村商业银行股份有限公司北新支行，住所地：江门市蓬江区。负责人：袁劲。委托诉讼代理人：钟淑华，系广东百格律师事务所律师。被告：江门市蓬江区新烨辉贸易有限公司，住所地：江门市蓬江区。法定代表人：陈丽英。被告：江门市浩银实业有限公司（原名：江门市浩银贸易有限公司），住所地：江门市蓬江区。法定代表人：梁桂珍，系该公司总经理。委托诉讼代理人：雷永胜，系广东国晖（江门）律师事务所律师。被告：江门市富浩资产管理中心（普通合伙），住所地：江门市蓬江区。执行事务合伙人：陈丽英。被告：陈丽英，女，1963年11月23日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，被告：汤富理，男，1961年12月9日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，被告：陈嘉琦，女，1987年02月16日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，被告：陈孟凯，男，1941年11月01日出生，汉族，住广东省江门市江海区，被告：何顺好，女，1941年10月11日出生，汉族，广东省江门市江海区滘北街道办事处田心里**，原告江门农村商业银行股份有限公司北新支行（以下简称农商行北新支行）诉被告江门市蓬江区新烨辉贸易有限公司（以下简称新烨辉公司）、江门市浩银实业有限公司（以下简称浩银公司）、江门市富浩资产管理中心（普通合伙）（以下简称富浩中心）、陈丽英、汤富理、陈嘉琦、陈霜容、陈孟凯、何顺好金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序审理。经本院核实，陈霜容已于2019年9月份死亡。陈霜容没有结婚，没有子女。陈霜容的法定继承人系陈孟凯，因陈孟凯已是本案当事人，且庭审中，农商行北新支行表示由于陈霜容已死亡，其抵押担保责任可由其继承人陈孟凯承担，故本案无须追加其继承人陈孟凯参加诉讼。本案于2020年5月26日公开开庭审理。农商行北新支行的委托诉讼代理人钟淑华，浩银公司的委托诉讼代理人雷永胜到庭参加诉讼，新烨辉公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦、陈孟凯、何顺好经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。农商行北新支行向本院提出诉讼请求：1.判令新烨辉公司立即归还农商行北新支行贷款238万元及相应利息（暂计至2019年6月20日，利息为12481.12元，罚息为21.45元，复利为0.05元，自2019年6月21日起至贷款清偿之日止，按贷款合同约定的利息计算方式计算）；2.判令农商行北新支行对处置陈丽英、陈嘉琦、陈孟凯、何顺好抵押给农商行北新支行的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令浩银公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦对新烨辉公司的案涉债务承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年10月18日，新烨辉公司与农商行北新支行签订编号为1002018991862252号《借款合同》，约定借款金额为238万元，用于购买葡萄酒，借款期限为12个月，自2018年10月19日起至2019年10月18日止，贷款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。上述《贷款合同》签订后，农商行北新支行按约于2018年10月19日向新烨辉公司交付了238万元款项。2018年10月8日，陈嘉琦作为抵押人与农商行北新支行签订编号为10120189918346320号《最高额抵押担保合同》，约定陈嘉琦以其名下位于江门市××××室的房产抵押给农商行北新支行，为新烨辉公司自2018年10月08日起至2023年10月08日止在农商行北新支行处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合人民币3424600元提供抵押担保。2018年10月12日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤（2018）江门市不动产证明第0034609号。2018年10月16日，陈丽英作为抵押人与农商行北新支行签订编号为10120189918525569号《最高额抵押担保合同》，约定陈丽英以其名下位于江门市蓬江区丰乐路41号301室、江门市蓬江区丰乐路41号302室、江门市蓬江区丰乐路41号之二三层（2-22）-（0-4）+2.5M交（2-A）-（0-C）减（2-22）-（2-23）交（2-D）+1.5M-（2-E）减（2-29）-1.8M-（0-4）交（2-E）-（0-C）轴的房产抵押给农商行北新支行，为新烨辉公司自2018年10月16日起至2023年10月16日止在农商行北新支行处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合人民币3058000元提供抵押担保。2018年10月18日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤（2018）江门市不动产证明第0035134号、粤（2018）江门市不动产证明第0035137号、粤（2018）江门市不动产证明第0035127号。2018年10月16日，陈霜容、陈孟凯、何顺好作为抵押人与农商行北新支行签订编号为10120189918525581号《最高额抵押担保合同》，约定陈霜容、陈孟凯、何顺好以其名下位于江门市××××7-9Ａ-Ｆ轴的房产抵押给农商行北新支行，为新烨辉公司自2018年10月16日起至2023年10月16日止在农商行北新支行处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合人民币1725100元提供抵押担保。2018年10月18日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤（2018）江门市不动产证明第0035123号。2017年8月29日，浩银公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦分别与江门融和农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证担保合同》【编号分别为：2017（报）高保字第090106、090107、090108、090109、090110号】，约定上述被告自愿为新烨辉公司自2016年01月01日起至2022年01月01日止向农商行北新支行办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币605万元提供不可撤销的连带保证担保责任。上述贷款发放后，新烨辉公司自2019年6月20日开始拖欠利息，截至2019年6月21日，新烨辉公司仍拖欠借款本金238万元，利息为12481.12元，罚息为21.45元，复利为0.05元。为维护农商行北新支行的合法权益，特提起本案诉讼。农商行北新支行为其诉请向本院提交了以下证据：证据1.编号为1002018991862252号《借款合同》；证据2.借款借据、支付凭证；证据3.编号为10120189918346320号《最高额抵押担保合同》；证据4.不动产权证、不动产证明、配偶同意抵押声明、抵押物权状证明书；证据5.编号为10120189918525569号《最高额抵押担保合同》；证据6.不动产权证、不动产证明、抵押物权状证明书；证据7.编号为10120189918525581号《最高额抵押担保合同》、不动产权证、不动产证明、抵押物权状证明书；证据8.编号为2017（报）高保字第090110号《最高额保证担保合同》；证据9.编号为2017（报）高保字第090109号《最高额保证担保合同》；证据10.编号为2017（报）高保字第090107号《最高额保证担保合同》；证据11.编号为2017（报）高保字第090106号《最高额保证担保合同》；证据12.编号为2017（报）高保字第090108号《最高额保证担保合同》；证据13.贷款催收通知书等资料；证据14.贷款逾期明细。浩银公司答辩称：一、我方只是与江门融和农村商业银行股份有限公司签署《最高额保证担保合同》，而案涉借款是新烨辉公司与农商行北新支行签订的，本案现有证据并不能证明农商行北新支行与江门农村商业银行股份有限公司是同一主体或者农商行北新支行代表江门农村商业银行股份有限公司发放案涉借款；二、即使江门新会农村商业银行股份有限公司与江门融和农村商业银行股份有限公司于2017年9月已合并组建江门农村商业银行股份有限公司，是新的主体，且本案借款发生在合并之后，农商行北新支行没有及时通知担保人和经担保人同意继续承担担保责任，根据担保法的规定，浩银公司对变更后的借款不承担担保责任，浩银公司在举证期限内没有提交证据。新烨辉公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦、陈孟凯、何顺好未到庭、未答辩，在举证期限内未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。农商行北新支行提供的证据形式合法，案涉《借款合同》、《借款借据》、支付凭证以及案涉3份《最高额抵押担保合同》、5份《最高额保证担保合同》能够证明双方当事人之间的借贷及担保关系。新烨辉公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦、陈孟凯、何顺好无到庭参加诉讼，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认农商行北新支行所举证据内容的真实性、确认农商行北新支行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对农商行北新支行诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明：案涉抵押物均已办理抵押登记手续，且《最高额抵（质）押担保合同》明确约定，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。案涉《最高额保证担保合同》约定，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。再查明：庭审中，农商行北新支行确认截至2020年4月20日，新烨辉公司拖欠本金238万元，拖欠利息60392.51元，罚息116120.75元，复利2356.4元。江门新会农村商业银行股份有限公司与江门融和农村商业银行股份有限公司于2018年9月正式启动新设合并组建江门农村商业银行股份有限公司。为追讨案涉《借款合同》项下的贷款本息，农商行北新支行向本院提出财产保全申请，本院经审查后于2019年6月21日作出（2019）粤0703民初7918号《民事裁定书》，准许其财产保全申请。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。案涉《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》能够证明双方当事人之间的借贷及担保关系，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述合同签订后，新烨辉公司能按期归还利息，贷款到期后未能依约履行还款付息的义务，其行为已构成违约。农商行北新支行有权依照《借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定要求新烨辉公司予以清偿全部贷款本息。故，农商行北新支行主张新烨辉公司偿还贷款本金238万元及利息的请求合法合理，本院予以支持。暂计至2020年4月20日，利息为60392.51元，罚息为116120.75元，复利为2356.4元，自2020年4月21日起按《借款合同》约定的利率标准计算至贷款本息实际清偿之日止。关于抵押物优先受偿权的问题。案涉3份《最高额抵押担保合同》约定陈嘉琦自愿提供其名下位于江门市××××室的房产，陈丽英自愿提供其名下位于江门市蓬江区丰乐路41号301室、江门市蓬江区丰乐路41号302室、江门市蓬江区丰乐路41号之二三层（2-22）-（0-4）+2.5M交（2-A）-（0-C）减（2-22）-（2-23）交（2-D）+1.5M-（2-E）减（2-29）-1.8M-（0-4）交（2-E）-（0-C）轴的房产，陈霜容、陈孟凯、何顺好自愿提供其名下位于位于江门市××××7-9Ａ-Ｆ轴的房产为新烨辉公司向农商行北新支行提供抵押担保。上述房产均已办理抵押登记手续，抵押权已合法设立。农商行北新支行作为抵押权人，其有权依照《最高额抵押担保合同》的约定，在最高债权范围内对处置上述抵押物的价款享有优先受偿权。关于浩银公司、富浩中心、陈丽英、汤富理、陈嘉琦民事责任承担的问题。江门融和农村商业银行股份有限公司于2018年9月经合并组建为江门农村商业银行股份有限公司。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继”的规定，因案涉《最高额保证担保合同》明确约定上述被告自愿为案涉贷款提供不可撤销的连带责任保证担保，故上述被告应继续在最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内对案涉债务承担连带清偿责任。庭审中，浩银公司的抗辩理由依据不足，本院不予采纳。另，上述被告承担担保责任后，有权向新烨辉公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国公司法》第一百七十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市蓬江区新烨辉贸易有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门农村商业银行股份有限公司北新支行偿还贷款本金238万元及利息（暂计至2020年4月20日，利息为60392.51元，罚息为116120.75元，复利为2356.4元，自2020年4月21日起按《借款合同》约定的利率标准计算至贷款本息实际清偿之日止）；二、如被告江门市浩银实业有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司北新支行有权就本判决第一项所确定的债权对被告陈嘉琦提供的抵押物【位于江门市蓬江区港口一路55号101室的房产】经拍卖、变卖所得价款分别在最高债权数额3424600元范围内享有优先受偿权；三、如被告江门市浩银实业有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司北新支行有权就本判决第一项所确定的债权对被告陈丽英提供的抵押物【位于江门市蓬江区丰乐路41号301室、江门市蓬江区丰乐路41号302室、江门市蓬江区丰乐路41号之二三层（2-22）-（0-4）+2.5M交（2-A）-（0-C）减（2-22）-（2-23）交（2-D）+1.5M-（2-E）减（2-29）-1.8M-（0-4）交（2-E）-（0-C）轴的房产】经拍卖、变卖所得价款分别在最高债权数额3058000元范围内享有优先受偿权；四、如被告江门市浩银实业有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司北新支行有权就本判决第一项所确定的债权对陈霜容及被告陈孟凯、何顺好提供的抵押物【位于江门市蓬江区江**一路137号之三首层7-9A-F轴的房产】经拍卖、变卖所得价款分别在最高债权数额1725100元范围内享有优先受偿权；五、被告江门市浩银实业有限公司、江门市富浩资产管理中心（普通合伙）、陈丽英、汤富理、陈嘉琦分别对本判决第一项确定的债务在最高本金余额605万元及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。如果上述被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费25940.02元，保全费5000元，合计30940.02元，由被告江门市蓬江区新烨辉贸易有限公司、江门市浩银实业有限公司、江门市富浩资产管理中心（普通合伙）、陈丽英、汤富理、陈嘉琦、陈孟凯、何顺好共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  邱启杰人民陪审员  陈倩雅人民陪审员  李秀颜二〇二〇年六月十五日法官助理吴雪念书记员刘漪艺