山东省青岛市城阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0214民初2570号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行，住所地青岛市城阳区城阳街道后桃林社区新小区网点房内，统一社会信用代码913702147837384067。 负责人：孙海荣，行长。 委托诉讼代理人：刘娟，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王鹏飞，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。 被告：赵振卓，男，1957年11月26日出生，汉族，户籍地青岛市城阳区，约定送达地址青岛市城阳区。 被告：王**，女，1956年6月1日出生，汉族，户籍地青岛市城阳区，约定送达地址青岛市城阳区。 原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行与被告赵振卓、王**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘娟、被告赵振卓到庭参加诉讼，被告王**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵振卓偿还原告的贷款本金人民币97.9万元、利息(含罚息、复利)124641.83元(截止至2020年3月9日)，合计1103641.83元；2、判令被告赵振卓支付原告自2020年3月10日起至全部本息还清之日止按照借款合同约定计算的利息(含罚息、复利)；3、判令被告赵振卓支付原告律师代理费人民币5万元；4、确认原告对抵押物【被告赵振卓名下位于城阳区(房私s018511)房地产】拍卖变卖等所得价款享有优先受偿权；5、判令被告王**对上述款项承担连带保证责任；6、本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月24日，被告赵振卓同原告签订了《个人借款合同》【(青农商城阳青威路支行)个借字(2018)年第023号】，约定借款人民币97.9万元整，借款用途借新还旧，借款期限为2018年5月24至2019年5月23日，浮动利率，按季结息，到期日利随本清。同日，被告赵振卓同原告签订了《抵押合同》【(青农商城阳青威路支行)抵字(2018)年第023号】，以其名下位于城阳区户(房私s018511)为上述借款向原告提供抵押担保。上述抵押依法办理登记，原告取得《不动产登记证明》【鲁(2018)青岛市城阳区不动产证明第0030141号】。与此同时，被告王**同原告签订了《保证合同》(青农商城阳青威路支行)保字(2018)年第023号】，对前述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。后原告依约向被告赵振卓发放贷款。现上述贷款借款期限届满，被告拖欠本息未还。 被告赵振卓辩称，借款用于其和他人合作投资的公司，利息应该公司支付，公司不给原告支付利息。 被告王**未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据包括《个人借款合同》、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《贷转存凭证（借款借据）》、欠本息证明、委托代理合同、律师费发票、付款凭证等，本院予以确认并在卷佐证。被告赵振卓提供投资协议书复印件一份，证明利息一直由所投资公司支付，现在公司不支付，其也没有能力支付，借款全部用于投资。原告质证称该证据不具备关联性。经审查，原告与被告赵振卓系《个人借款合同》的当事人，双方依据合同行使权利、履行义务，赵振卓借款后投资未收回，并非有效的抗辩，其提供的上述证据缺乏关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月24日，原告（贷款人）与被告赵振卓（借款人）签订《个人借款合同》，主要内容如下：借款金额97.9万元，期限为2018年5月24日至2019年5月23日，借款用途借新还旧，借款利率以浮动利率方式确定，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率基础上上浮55%确定；还款方法定期结息，到期日利随本清，借款人按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款担保采用抵押，担保合同另行签订；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2018年5月30日，原告向赵振卓发放贷款97.9万元。 2018年5月24日，原告（抵押权人）与被告赵振卓（抵押人）签订《抵押合同》，赵振卓以其名下位于城阳区明阳路仁和居51号楼1单元102户（房私s018511号）为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自传决定实现担保的顺序。2018年5月28日，原告将上述抵押权办理登记，取得《不动产登记证明》【鲁（2018）青岛市城阳区不动产证明第0030141号】。 2018年5月24日，原告（债权人）与被告王**（保证人）签订《保证合同》，约定：王**为赵振卓的上述借款提供连带责任保证，被担保的主债权数额为97.9万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 原告提交的被告赵振卓贷款账户基本信息载明：截止2020年3月9日，赵振卓尚欠原告借款97.9万元及利息（含罚息、复利）124641.83元。原告为诉讼支出律师代理费5万元。 本院认为，原告与被告赵振卓签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应按约履行，赵振卓未按照约定履行义务，原告有权要求赵振卓按照借款合同约定承担违约责任。原告要求赵振卓偿还借款的诉讼请求成立，本院予以支持；其主张的利息、罚息、复利的计算方式符合合同约定和法律规定，本院予以支持；其为诉讼支出律师费5万元，数额合理，按照合同约定的违约责任，该费用应由赵振卓承担。被告赵振卓提供的抵押物城阳区户根据双方抵押合同的约定已经抵押给原告，且已经办理了抵押登记，原告取得抵押权。赵振卓不履行到期债务，原告有权就上述不动产行使抵押权。被告王**承担连带责任保证，根据《保证合同》中约定的保证范围，其应为赵振卓的上述债务承担连带责任，王**未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应当承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、赵振卓于本判决生效之日起十日内偿还青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行借款人民币97.9万元及截止至2020年3月9日的利息人民币124641.83元（含罚息、复利）。 二、赵振卓于本判决生效之日起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行自2020年3月10日起至全部本息还清之日按照借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）。 三、赵振卓于本判决生效之日起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行律师代理费人民币5万元。 四、青岛农村商业银行股份有限公司城阳青威路支行对设定抵押权的城阳区户房地产的变现价款享有优先受偿权。 五、王**对赵振卓的上述付款义务承担连带责任。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15183元，由赵振卓、王**负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  毛晓磊 二〇二〇年六月五日 书记员  袁 静