湖南省临澧县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0724民初509号原告：常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司，住所地湖南省常德市鼎城区郭家铺街道孔家溶社区金霞大道（商贸城******）。法定代表人：张孝平，该公司经理。委托诉讼代理人：周碧，常德市鼎城区金诚法律服务所法律工作者。被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市振兴路**。法定代表人：张浙红，该公司总经理。委托诉讼代理人：王平，湖南远大律师事务所律师。被告：湖南碧成劳务有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区德胜南路**明辉大厦**。法定代表人：周双平，该公司总经理。委托诉讼代理人：周玲，湖南博集律师事务所律师。原告常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司（以下简称天福租赁公司）与被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司(以下简称东阳三建浙江公司）、湖南碧成劳务有限公司（以下简称碧成劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天福租赁公司法定代表人张孝平及其委托诉讼代理人周碧、被告东阳三建浙江公司委托诉讼代理人王平、被告碧成劳务公司委托诉讼代理人周玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天福租赁公司向本院提出诉讼请求：判令二被告共同支付建筑器材租赁费及迟延补偿金合计466394元，并承担本案诉讼费。事实及理由：2018年7月10日，天福租赁公司与碧成劳务公司之间签订《钢管脚手架材料供应承包协议》约定：天福租赁公司供应碧成劳务公司所属临澧碧桂园工程8#楼地下室与地上钢管6万米、扣件5万个、挂架约3000套(以实际提供的数量为准），具体材料包括外架用钢管、扣件、工字钢、槽钢、卸料平台、竹夹板、安全网、钢丝绳、支模架、挂架、顶托、剪刀墙板等；脚手架使用期限地下室2个月以内，地上，地上8个月以内18年7月31日进场至外架完全拆完为止（时间为2019年5月13日），迟延按建筑面积每日0.1元/㎡补偿租金；地下；地下室建筑面积按29/㎡结算，地上，地上建筑面积按36/㎡结算（不含税金）。原告于2019年12月18日完成建筑器材承包任务并由被告拆架完毕。2019年12月27日，双方结算，被告应付正常租金453220元，已付260000元，下欠193220元未付。另双方签订协议约定，项目部应付迟延补偿金273174元（12417㎡*0.1元/㎡*2019年5月13日-2019年12月18日即220天），二项合计466394元。原告数次找项目部催讨，项目部以种种理由拖延未付。东阳三建浙江公司系临澧碧桂园8#楼项目工程的总承包人，故东阳三建浙江公司应与碧成劳务公司共同承担给付责任。东阳三建浙江公司辩称，东阳三建浙江公司与天福租赁公司之间无租赁合同关系，不是租赁合同的相对人；建筑设备的实际租用主体不是东阳三建浙江公司，工程劳务施工已发包给碧成劳务公司，碧成劳务公司乃租赁器材的实际使用人；租金的具体结算东阳三建浙江公司未参与；故东阳三建浙江公司无给付租金义务，天福租赁公司对东阳三建浙江公司的诉请应予驳回。碧成劳务公司辩称，碧成劳务公司欠原告租金属实，但金额不准确，双方2019年11月7日结算后原告又于2020年1月12日出具领条，从碧桂园项目部支取租金150000元，实际仅欠租金43000元；因原告数次延误提供租赁器材，致使施工进度迟延，造成项目工程损失285707元应由出租方弥补；案外人魏清发既不是碧成劳务公司的法定代表人，也未取得公司委托授权，原告与之办理结算的行为无效。本院经审理认定本案事实如下：碧成劳务公司与东阳三建浙江公司签订劳务施工分包合同，约定东阳三建浙江公司将其承建的临澧碧桂园8#楼地下及地上的项目工程劳务分包给碧成劳务公司具体组织实施。2018年7月10日，乙方天福租赁公司与甲方碧成劳务公司签订《钢管脚手架材料供应承包协议》约定：碧成劳务公司承建的临澧碧桂园8#楼工程项目地下室与地上外架用钢管、扣件、工字钢、卸料平台、内支撑、挂架、顶托、竹夹板、安全网等建筑用器材由天福租赁公司供应；预计用钢管6万米，扣件5万个，挂架约3000套（以实际需要数量为准）。脚手架使用期限地下室2个月，地上，地上8个月以内以乙方器材进场时间为开始时间至外架完全拆完为止，进场时间为2018年7月13日，外架拆完时间定于2019年5月13日。延期则按建筑面积每天0.1元/㎡补偿乙方租金；如出租方未按时或不及时供货，现场耽误工时费用从租金中扣减，遇春节延期一月；地下；地下室建筑面积按29/㎡结算，地上，地上建筑面积按36/㎡结算（单价不含税金）；工程款支付：在东阳三建浙江公司（总包）付款给碧桂园项目部的同时碧成劳务公司付款给出租方，封顶付70%，工程竣工验收后一月内付清余款，延期按月息1分支付违约金，租金汇入乙方公司合同账户。案外人魏清发系碧成劳务公司临澧碧桂园8#楼工程项目部具体事务执行人，2019年11月7日，其与天福租赁公司代表张孝平进行结算，共同出具结算证明载明：临澧碧桂园一期8#楼租赁钢管、油托、扣架等，租金总计453220.5元，2018年至2019年10月共计已付260000元，下欠193000元。魏清发承诺在2019年春节前余款全部付清，其他任何证据作废。出租方代表张孝平签名确认：以实际汇款为准，并注明：2019年春节前如不付款将追究超期租金。2020年1月12日，天福租赁公司出具领条载明：今领到临澧碧桂园8#楼周总钢管材料租金150000元，张孝平签名并注：建行卡：6227003000170441281以打账到账为准。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。天福租赁公司将建筑设备出租给碧成劳务公司使用，碧成劳务公司应当按照约定给付租金。案外人魏清发虽不是碧成劳务公司法定代表人，也非该公司临澧碧桂园8#楼工程项目部负责人，但其系碧成劳务公司派驻该项目部的具体事务执行人，与碧成劳务公司构成表见代理关系，其与天福租赁公司的结算行为应为有效,产生的法律后果应由碧成劳务公司承担。魏清发与张孝平于2019年11月7日共同出具的结算证明从内容及时间节点上应推定为终局结算，即碧成劳务公司尚欠天福租赁公司租金193000元。天福租赁公司关于要求计算超期使用租金的诉讼主张于法无据，本院不予支持。张孝平在出具的领条（金额150000元）上注明打款到银行卡为准，即约定了租金的给付方式为银行汇款，诉讼中碧成劳务公司未提供通过银行付款的证明，故其关于结算后已现金支付租金150000元，仅欠租金43000元的抗辩主张本院不予采信。碧成劳务公司所举证据不足以证明天福租赁公司迟延提供建筑设备致其损失，故其关于建筑设备迟延提供，误工损失应抵扣租金的抗辩主张本院亦不予采纳。东阳三建浙江公司既不是租赁合同的相对人，也非租赁物的实际使用人，不具有给付租金之义务，故天福租赁公司要求其承担连带给付责任的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、湖南碧成劳务有限公司于本判决生效后十日内支付常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司租金193000元；二、驳回常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。本案受理费8296元，减半收取计4148元及财产保全费2851元,合计6999元，由湖南碧成劳务有限公司负担4931元，常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司负担2068元。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  齐先方二〇二〇年六月三日法官助理陶伊琳书记员游雅钧