文书内容重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0112民初28632号原告：朱某某，女，1966年8月13日出生，汉族，住重庆市江津市。委托诉讼代理人：李龙成，重庆季霖律师事务所律师。被告：侯某1，男，1965年8月7日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：周湘，北京市京师（重庆）律师事务所律师。被告：刘某某，女，1975年11月27日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：侯某2，男，2004年4月13日出生，汉族，住重庆市渝**。法定代理人：刘某某，系被告侯某2的母亲。原告朱某某与被告侯某1、刘某某、侯某2排除妨害纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法由审判员陈小丹于2020年1月3日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱某某及其委托诉讼代理人李龙成，被告侯某1及其委托诉讼代理人周湘到庭参加诉讼。后本院根据原告的申请依法追加刘某某、侯某2为被告参加诉讼，并依法转为普通程序，由审判员陈小丹担任审判长与人民陪审员晏慧耘、彭钦梅组成合议庭于2020年5月7日再次公开开庭进行了审理。原告朱某某及委托诉讼代理人李龙成，被告刘某某及侯某2的法定代理人刘某某，被告侯某1及委托诉讼代理人周湘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出诉讼请求：1.判令三被告从渝北区XX镇XX路X号X幢X-5号房屋搬出，并将该房屋归还给原告；2.判令三被告向原告支付房屋使用费暂定68000元（从2017年6月1日起，以每月2000元为标准至被告归还房屋之日止）。事实和理由：渝北区XX镇XX路X号X幢X-5号房屋系原告与被告侯某1分割夫妻财产时分给原告的房屋，该房屋于2017年6月1日办理产权过户登记。被告在此之前一直居住在该房屋内至今，原告多次要求被告从房屋搬出均被拒绝，也未支付房屋使用费。原告为了维护自己的合法权益，现诉至法院。案件审理过程中，原告自愿申请撤回了第2项诉讼请求。被告侯某1辩称，被告侯某1自2017年以来常年在外地工作生活，很少返回重庆，实际并未居住占用案涉房屋，不是本案的适格主体。原告主张房屋使用费无事实和法律依据。为归还案涉房屋贷款及支付与该房屋有关的费用，被告曾向刘某某借款十余万元，该借款系原、被告婚姻关系存续期间产生，原告作为受益人应共同偿还，被告要求原告共同承担实际所借金额。案涉房屋系侯某1向刘某某借款购买所得，并非原告与侯某1的共同财产。案涉房屋之前登记在侯某1名下，后过户至侯某2名下，2017年过户至原告名下。原告基于侵权妨害行为将侯某1列为被告，并非基于监护法律关系，侯某1不应对其他人的相关行为在本案中承担责任。原告无充分证据证明侯某1系房屋实际使用人，案涉房屋居住人是刘某某及2名子女，原告坚持不起诉另一名子女，遗漏了必要共同诉讼人。原告从未以任何形式要求侯某1搬出房屋，应当驳回原告的全部诉讼请求。被告刘某某、侯某2辩称，被告刘某某、侯某2及案外人侯某3从2007年一直居住在案涉房屋至今，侯某1没有在案涉房屋居住。案涉房屋是登记在侯某2名下的，直到2018年才知道已经登记至原告名下，原告于2019年过年时来要求我方搬出案涉房屋。被告刘某某为购买涉案房屋并装修、购买家电等花费20余万元，要求原告和侯某1归还借款及装修家具电器费以及未支付给刘某某的工资30万或者将涉案房屋归还给侯某2，前述债务一笔勾销。本院经审理认定事实如下：2007年12月29日，重庆冠忠（新城）公共交通有限公司作为甲方，被告侯某1作为乙方，双方签订房地产买卖合同，合同约定，甲方将位于北部新区XX镇XX路X号附X-X-5房屋（建筑面积92.97㎡）即案涉房屋出售给乙方，合同成交价为92970元。2013年10月23日，侯某1与侯某2签订房屋买卖合同，约定侯某1以30万元的价格将案涉房屋出售给侯某2。2013年10月24日，案涉房屋登记至被告侯某2名下。2015年8月4日，原告朱某某与被告侯某1、侯某2房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月10日作出（2015）渝北法民初字第14620号民事判决书，判决：一、确认侯某1将位于重庆市渝北区XX路X号X幢X-5号房屋转让给侯某2的房屋买卖合同无效；二、侯某2于本判决生效之日立即将位于重庆市渝北区XX路X号X幢X-5号房屋恢复至侯某1名下。另查明，原告朱某某与被告侯某1于1992年11月2日登记结婚，后于2002年8月7日在原江津市人民法院调解离婚。2003年8月11日，原告朱某某与被告侯某1登记复婚，于2014年6月30日在江津区人民法院调解离婚。后原告朱某某以（2016）渝0112民初10935号离婚后财产纠纷一案起诉被告侯某1，双方于2016年7月12日在本院达成调解，调解协议约定：重庆市渝北区XX路X号X幢X-5号房屋归侯某1所有，侯某1于2017年1月28前支付朱某某房屋补偿款19万元，若侯某1逾期未付清房屋补偿款19万元，则重庆市渝北区XX路X号X幢X-5号房屋归朱某某所有，朱某某不再支付侯某1房屋补偿款。后原告申请强制执行，案涉房屋于2017年6月1日登记至原告名下。现案涉房屋的实际居住人为刘某某、侯某2、侯某3。另查明，侯某1与侯某2、侯某3系父子、女关系，刘某某与侯某2、侯某3系母子、女关系。庭审中，原告坚称不要求侯某3搬出房屋。上述事实，有重庆市江津区人民法院民事调解书、重庆市渝北区人民法院民事调解书、重庆市渝北区人民法院民事判决书、房屋产权证书、房地产买卖合同、现场视频以及双方当事人陈述等相关证据材料在案佐证，经开庭质证和审查，予以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。原告朱某某依法取得案涉房屋的所有权，对案涉房屋享有占用、使用、收益和处分的权利。被告刘某某辩称案涉房屋系其出资购买并装修且要求将案涉房屋归还给被告侯某2，但其举示的证据不足以证明其主张，故本院对该辩称意见不予采纳。被告刘某某要求原告朱某某、被告侯某1返还借款、支付工资等请求，超出本案的审理范围，在本案中不予处理。被告刘某某、侯某2占用案涉房屋无事实和法律依据，故对原告要求判令被告刘某某、侯某2搬出案涉房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求判令被告侯某1搬离案涉房屋，但根据物管证明和双方当事人的陈述等，被告侯某1未居住在案涉房屋，原告也未能举示充足的证据证明被告侯某1实际居住在案涉房屋，故该诉讼请求本院依法不予支持。案外人侯某3现居住在案涉房屋，经本院释明后，原告仍不要求其搬离案涉房屋，系其对自身权利的自愿处分，本院予以认定。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第二十七条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘某某、侯某2于本判决生效之日起十日内搬离位于重庆市渝北区XX路X号X幢X-5号的房屋，并将该房屋归还给原告朱某某；二、驳回原告朱某某的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告刘某某、侯某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  陈小丹人民陪审员  彭钦梅人民陪审员  晏慧耘二〇二〇年六月二十八日法官 助理  吴 丹书 记 员  宦 艳