西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初765号 原告（反诉被告）：酒泉市通利建筑机械租赁有限公司。住所地：甘肃省酒泉市肃州区。统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXXX3628。法定代表人：李俊，经理。委托诉讼代理人：郝楠，陕西秦石律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄春花，陕西秦石律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西华山建设集团有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXXX2452。法定代表人：张国华，董事长。委托诉讼代理人：王东桥，男，该公司法务，住该公司。原告（反诉被告）酒泉市通利建筑机械租赁有限公司（以下简称酒泉通利公司）与被告（反诉原告）陕西华山建设集团有限公司（以下简称陕西华山公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用独任普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）酒泉通利公司的委托诉讼代理人郝楠、黄春花，被告（反诉原告）陕西华山公司的委托诉讼代理人王东桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）酒泉通利公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向其支付租赁费206650元；2、请求判决被告承担违约金14796元（按照欠付租赁费金额万分之二/日计算，自2018年8月7日起，暂计至2019年7月31日为14796元，其余违约金按照欠付租赁费金额万分之二/日的标准，顺延计算至被告实际履行之日）；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年10月20日，其与被告签订《建设工程租赁合同》约定，被告租赁其公司三台升降机。合同签订后，其公司按约提供3台升降机用于被告承揽工程。2018年7月上旬，被告通知其公司停止使用升降机。2018年7月22日，双方确定升降机租赁费用总额为376650元。被告仅支付170000元，余款206650元至今未支付。被告逾期付款应按应付款项的日万分之二支付违约金。为维护权益，特提起诉讼。被告（反诉原告）陕西华山公司辩称，合同约定的付款条件不成就，双方不存在有效结算，酒泉通利公司无权要求支付租赁费。酒泉通利公司陈述的设备进出场时间与实际不符，不同意酒泉通利公司对租赁费的计算。另，项目停摆后，酒泉通利公司未采取必要措施减少损失，对放任的损失应自行承担。要求驳回酒泉通利公司的全部诉讼请求。反诉原告（本诉被告）陕西华山公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付违约金388800元；2、判令反诉被告承担反诉费。事实与理由：其公司与酒泉通利公司签订的《建设工程租赁合同》约定交付三台升降机的时间为2017年8月1日，但实际交付时间为2017年9月23日，迟延交付使用54日，造成其公司施工项目无法正常开展，损失巨大。酒泉通利公司应支付其公司逾期提供租赁设备违约金。为维护权益提起反诉。反诉被告（本诉原告）酒泉通利公司对陕西华山公司的反诉辩称，其公司按照陕西华山公司通知时间入场，无迟延交付租赁设备行为。双方在《停工签证单》上确认了三栋楼的报停时间，其公司不存在延迟退场违约行为。其公司在履行合同中不存在违约行为，陕西华山公司要求其公司支付违约金无事实及法律依据，请求驳回陕西华山公司的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年10月20日，陕西华山公司与酒泉通利公司签订《建设工程租赁合同》，约定陕西华山公司因中国酒泉XX产业园二期XX号A、B、C栋办公楼工程建设需要，租赁酒泉通利公司施工升降机SC200/200三台，每月租赁费18000元/台（含税价），进出场费18000元/台。计划租赁期限自2017年8月1日至2018年6月30日止，具体时间以陕西华山公司工地书面通知为准。陕西华山公司授权赵某某，确认租赁物数量、验收租赁物质量、发出各类通知，接收酒泉通利公司提交的发票、副署确认结算单据。王某某签署确认结算单据，处理索赔事宜等。酒泉通利公司授权李某某代表其公司全权负责合同履行，包括但不限于签署发料单，签收陕西华山公司发出的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。租赁期从该设备安装完毕后，经相关部门检查合格、试运转合格后，承租方给出租方发的启用通知单之日起至使用结束后，承租方给出租方发的退场通知单之日止。进场时间由陕西华山公司安排，若非因陕西华山公司原因未能按期进场，陕西华山公司除扣除酒泉通利公司所交押金外，另行承担给陕西华山公司造成工期延误的违约责任。退还租赁物时，陕西华山公司应提前3日通知酒泉通利公司停用日期。酒泉通利公司接到通知后，应在通知确定的停止使用之日起3日内来陕西华山公司施工现场办理退还验收手续。退还租赁物由酒泉通利公司自行负责从陕西华山公司工地现场运走，退还租赁物装卸及运费由酒泉通利公司承担。租赁物退还地点：酒泉XX产业园XX期XX号楼现场。租赁期间，每月结算一次租金，租金结算单由陕西华山公司授权的两人共同签字并经酒泉通利公司授权的人员签字确认后方可作为支付当期租金的依据。建设单位将该项工程款拨付陕西华山公司后，陕西华山公司十五日内按当月租金额的60%支付酒泉通利公司月租金。安装完毕手续齐全后付50%进场费、其余及剩余租赁费拆除后两个月内付清。陕西华山公司未能按时支付租金，应当就欠付租金部分按照每日万分之二标准支付酒泉通利公司违约金。签订合同后，酒泉通利公司向陕西华山公司交付三台升降机。2017年11月21日，酒泉XX产业园XX期XX号A、B、C栋办公楼建设工程停工。2018年3月，该建设工程开始复工。2018年10月，陕西华山公司从酒泉XX产业园撤场。截止2018年5月28日，陕西华山公司已支付酒泉通利公司租赁费17万元。庭审中，酒泉通利公司提供交付使用单、电梯报停通知、复工签证单、停工签证单、电梯结算单，证明其交付陕西华山公司三台设备分别于2017年9月11日、9月23日、9月11日安装在酒泉XX产业园XX期XX号A、B、C栋办公楼，2017年11月21日统一报停，A、B、C栋楼复工时间分别为2018年3月9日、2018年3月10日、2018年3月15日，停工时间分别为2018年7月2日、2018年7月6日、2018年7月9日。陕西华山公司对交付使用单、电梯报停通知、复工签证单、停工签证单真实性、关联性及证明目的均不认可，提出交付使用单均无原、被告双方的公司印章，出租人签字是李某甲，不是酒泉通利公司的法人李俊，交付使用单显示的交付日期与原告起诉状中陈述的合同签订日期严重不符。 本院认为，陕西华山公司与酒泉通利公司签订的《建设工程租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。酒泉通利公司向陕西华山公司提交租赁物，陕西华山公司应按照合同约定支付租赁费。建设工程租赁合同约定的陕西华山公司授权人员在交付使用单、电梯报停通知、复工签证单、停工签证单、电梯结算单上签名，确认三台升降机在不同楼栋的交付、报停、复工、停工时间。陕西华山公司虽对其上述单证的真实性不认可，但其提交的建筑起重机械使用登记表、过程验收资料仅能反映部分升降机的验收日期及办公楼主体工程质量验收情况，不能直接证明案涉三台升降机的实际使用时间。故根据证据优势规则，酒泉通利公司提交的证据能够证明其主张。双方已确认租赁期内电梯租赁费（含进出场费）共计376650元，扣除已支付的17万元，陕西华山公司还应支付酒泉通利公司206650元。酒泉通利公司按照合同约定主张以欠付租金按照每日万分之二支付违约金，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。陕西华山公司抗辩付款条件不成就，但其作为建设方与发包方酒泉新世代房地产开发有限公司的建设施工合同已经被甘肃省酒泉市中级人民法院2019年11月15日作出的（2019）甘09民初XX号民事判决书解除，并限期支付工程价款及违约金等，故其抗辩本院依法不予采信。陕西华山公司提出，合同约定交付三台升降机的时间为2017年8月1日，但酒泉通利公司实际交付设备时间为2017年9月23日，迟延交付使用54日。但陕西华山公司未提交其他证据佐证，仅以租赁合同约定的计划租期证明其主张，且合同同时约定租赁物的交付以出租方发出的启用通知单和陕西华山公司工地书面通知为准，故陕西华山公司主张违约金证据不足，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告陕西华山建设集团有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告酒泉市通利建筑机械租赁有限公司租赁费206650元，支付违约金（以206650元为基数按照日万分之二从2018年8月7日起计算至本判决生效之日止）；二、驳回被告（反诉原告）陕西华山建设集团有限公司要求原告（反诉被告）酒泉市通利建筑机械租赁有限公司支付违约金388800元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4621元，由陕西华山建设集团有限公司负担。反诉案件受理费3566元，由陕西华山建设集团有限公司自行负担。（酒泉市通利建筑机械租赁有限公司已预交，陕西华山建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付酒泉市通利建筑机械租赁有限公司4621元）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审  判  员  杨迎珍    二〇二〇年六月五日 书  记  员  丁  磊   1