贵州省普安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2323民初816号 原告：普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部，住所:贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县盘水街道小关岭，统一社会信用代码92522323MA6E5HUU00。 经营者：罗世平，男，1973年5月21日出生，汉族，住贵州省普安县。 委托诉讼代理人：陶金鑫，贵州言方律师事务所律师。 被告：贵州黔诚建设工程有限公司，住所：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办笔山安置小区**，统一社会信用代码91522300055014207L（以下简称：黔诚公司）。 法定代表人：罗永森，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐应文、廖红星系该公司工作人员。 被告：黄有彬，男，1972年5月1日出生，汉族，住贵州省普安县。 原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部与被告黔诚公司、黄有彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部的委托诉讼代理人陶金鑫及其经营者罗世平，被告黔诚公司和黄有彬均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告于2018年1月17日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告支付原告租赁费389996元及违约金（租赁款从2018年1月17日起暂计算至2020年1月1日，违约金以尚欠款项为基数，按月息2%从2020年1月2日起计算至款项支付完毕之日止）；3.请求判令被告返还原告扣件10005套、顶托230套、套筒853个，并自2020年1月2日起按127.135元月租金标准支付原告后续租金损失直至租赁物全部返还之日止；4.判令被告支付原告律师费20000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：普安县黔城幼儿园工程系被告黔诚公司承建的项目，黔诚公司将该工程的部分工程分包给被告黄有彬施工。因工程需要，黄有彬向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，2018年1月17日黄有彬以黔诚公司项目负责人的名义与原告签订《建筑器材租赁合同》，黔诚公司在该合同上加盖项目专用章，原、被告在合同中约定：一、被告租用原告钢架管150000米，扣件80000套，实际数量及时间以发货单据为准。租赁时间自2018年1月17日起至2019年1月17日止。租赁期间届满，被告方未归还租赁物视同被告仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期；二、器材成本价值钢架管为17元/米，扣件7元/套，顶托25元/根，上、下车费20元/吨，钢管租金单价0.01元/米/天，扣件0.009元套/天，顶托0.05元/根/天，套筒0.03元/个/天。租金按使用天数计算，自发货起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算租金，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至租金缴清之日止。如被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物。三、钢架管折弯按1元/米收取校直费，扣件洗油0.2元/套，顶杆洗油0.5元/套，扣件缺杆冒按1元/个收费，顶杆底板变形修整与缺螺帽各按8元/个收费。丢失损坏器材原告可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。四、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。合同签订后，原告向被告共计交付钢管87465.3米、扣件47708套、顶托4400套、套筒4000个，2020年1月1日双方对租赁款进行了结算：本次租赁共产生租赁费709996元，被告已支付租赁款22万元，欠租赁款489996元，结算后，经原告催要被告又支付租赁款10万元，至今尚有租赁款389996元及诉请租赁物未归还，原告多次向被告催要未果。综上，原告已按照合同约定履行合同义务，被告应按照约定支付租赁款，其拒不支付。为维护原告合法权益，遂诉请支持原告诉讼请求。 黔诚公司答辩称对原告起诉无异议。 黄有彬答辩称对原告起诉的未支付租赁费用389996元，及未归还的扣件10005套、顶托230套、套筒853个无异议，但是认为违约金及律师费应由黔诚公司承担，因为是黔诚公司未支付其工程款导致。 原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部围绕自己诉讼请求向本院提交的证据有：营业执照复印件、经营者身份证复印件、黄有彬身份证复印件各一份、建筑器材租赁合同及协议复印件一份、钢架管扣件发货单35张，归还单24张、建筑器材租赁结算表一份、委托代理合同复印件一份、代理费发票一份，二被告对原告提交的证据均无异议，本院予以认定。 被告黔诚公司、黄有彬未提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告黔诚公司（乙方）因其承建的普安黔诚幼儿园项目工程需要租赁建筑设备，于2018年1月17日与原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部（甲方）签订了《建筑器材租赁合同》，同日黔诚公司在案涉工程中的项目负责人黄有彬与原告方经营者罗世平就该合同支付押金等问题签订了补充协议。合同约定由被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，租赁期间为2018年1月17日起至2019年1月17日止，但该合同第一条同时约定了“租赁期限届满，乙方未归还（租）赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效”；器材成本价值钢架管为17元/米，扣件7元/套，顶托25元/根，上、下车费20元/吨，钢管租金单价0.01元/米/天，扣件0.009元/套/天，顶托0.05元/根/天，套筒0.03元/个/天。租金按使用天数计算，自发货起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算租金，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至租金缴清之日止。如被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物。三、钢架管折弯按1元/米收取校直费，扣件洗油0.2元/套，顶杆洗油0.5元/套，扣件缺杆冒按1元/个收费，顶杆底板变形修整与缺螺帽各按8元/个收费。丢失损坏器材原告可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。四、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。 双方在合同第八条约定“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用”。 合同签订后，原告自2018年4月8日起至2019年3月4日期间分35单向被告共计交付钢管87465.3米、扣件47708套、顶托4400套、套筒4000个。被告方自2018年10月26日起至2019年11月27日期间分24单向原告方返还部分租赁物。2020年1月1日双方对租赁款进行了结算，案涉租赁合同共产生租金677739元，螺杆螺帽赔偿费14489元，装卸费17768元，租赁费合计709996元，被告于2018年1月17日支付10000元，同年4月24日支付90000元，同年8月18日支付20000元，2019年2月1日支付100000元，合计已支付租赁款220000元，2020年1月1日经双方结算，被告欠付租赁款489996元，结算后，经原告催要被告于2020年1月23日支付租赁款100000元。二被告尚欠原告租赁款389996元，及扣件10005套、顶托230套、套筒853个未归还。庭审中，原告方称合同中约定的扣件每天租金0.09元/套/天为双方签订合同时疏忽所致，自愿变更为0.009元/套/天计算，同时变更未归还租赁物每天的租金为127.135元。 以上未归还物品按照双方合同约定及拿货时发货单上载明的价格计算每天租金为： 扣件：10005套×0.009元/套/天=90.045元； 顶托：230套×0.05元/根/天=11.5元； 套筒：853个×0.03元/个/天=25.59元； 上述未归还的扣件10005套、顶托230套、套筒853个，每天租金为127.135元。 另查明，原告与贵州言方律师事务所于2020年3月13日签订委托代理合同，约定根据《贵州省律师服务收费标准》的有关规定，约定本案律师代理费20000元，并于2020年3月26日向贵州言方律师事务所交付代理费19801.98元，税额198.02元，价税合计20000元。 本院认为，被告黔城公司、黄有彬与原告签订《建筑器材租赁合同》，对于该合同中不违反法律规定及当事人自愿原则的约定，本院应予以保护。该合同虽然确定了租赁期限，但双方又对合同在租期满后如何处理进行了约定，实际上该合同已经变更为不定期租赁合同；对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同；原告要求二被告返还租赁器材及支付相应租赁费的请求，应予支持，按照双方的约定“一、…租赁期间届满，乙方未归还（租）赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”，对欠付租赁费，原、被告双方对2020年1月1日结算产生租赁费减去同年1月23日已支付租赁费后尚欠389996元均无异议，本院予以确认。 另对原告要求二被告按月利率2%从2020年1月2日起以未支付租赁费389996为基数计算违约金至款项支付止的诉求，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第五条约定：“租金每月月末支付，未按时支付的每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至租金缴清之日止”，原告认为该违约金约定过高自愿调整为按月利率2%计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”的规定，原告作出的自愿调整未超出法律保护范围，本院予以支持。 原告起诉要求二被告自2020年1月2日起对未返还的租赁设备按照合同约定单价继续支付租金的诉求，双方在合同第八条中约定：“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用”的情形。对于未返还的租赁物首先应该予以返还，没有如期返还的应按照合同约定计算租金。对于不能返还的应按照合同约定价款予以赔偿，双方在合同中对租赁设备的单价及每天的租金作出了约定，庭审中经双方核实，双方对未归还部分的租金按照每天127.135元无异议，本院予以认可，故对未归还部分设备的租金应从2020年1月2日起按照每天127.135元计算至实际返还之日止。如不能返还的部分，按照原告与被告在租赁合同中的约定进行赔偿。 关于律师代理费，双方在《建筑器材租赁合同》中已有约定，应支持实际支出的有正式发票的部分。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部与被告贵州黔诚建设工程有限公司、黄有彬于2018年1月17日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告贵州黔诚建设工程有限公司、黄有彬于本判决生效之日起支付原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部2020年1月1日前的建筑器材租赁费389996元及违约金（违约金以389996元为基数从2020年1月2日起按照月利率2%计算至本案租赁费支付完毕之日止）； 三、被告贵州黔诚建设工程有限公司、黄有彬于本判决生效之日起返还原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部的租赁建筑器材，即：扣件10005套、顶托230套、套筒853个。并自2020年1月2日起按127.135元每天支付租金至租赁物全部返还之日止。如不能返还，就不能返还的部分按照原告与被告在租赁合同中的约定进行赔偿； 四、被告贵州黔诚建设工程有限公司、黄有彬于本判决生效之日起支付原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部律师代理费用20000元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3724元（已减半），由被告贵州黔诚建设工程有限公司、黄有彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员 纪 敏 二〇二〇年六月十一日 书记员 孔乾懿