郑州铁路运输中级法院执 行 裁 定 书(2016豫71执34号之一百五十一申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司。住所地：河南省郑州市金水区农业路**。负责人：朱杰，该公司副总经理。委托诉讼代理人：朱昌立，该公司员工。委托诉讼代理人：吴松霖，该公司员工。被执行人：陵水骏高实业发展有限公司，住，住所地：海南省陵水县椰林镇南干道旁/div>法定代表人：耿春平，该公司经理。委托诉讼代理人：董延华，该公司员工。被执行人：符强，男，汉族，1969年8月11日出生，住河南省郑州市金水区。申请执行人中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称东方资产河南省分公司）与陵水骏高实业发展有限公司（以下简称陵水骏高公司）、符强借款合同纠纷一案，河南省郑州市惠济公证处（2016）郑惠证执字第19号执行证书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，1、投资本金人民币3亿元整；2、投资收益35260273.97元及违约金1740390.41元（该金额暂计至2016年1月18日，应计算至实际还款之日）；3、实现本债权所需费用（包括但不限于律师费300000元）。因被执行人未按照上述生效法律文书履行义务，百瑞信托有限责任公司向河南省高级人民法院申请强制执行。河南省高级人民法院于2016年9月18日作出（2016）豫执22号执行裁定书，指定本院执行河南省郑州市惠济公证处（2016）郑惠证执字第19号执行证书。本院于2016年10月25日立案受理。在本案执行过程中，因债权转让，百瑞信托有限责任公司将本案涉案债权转让给东方资产河南省分公司；2018年2月5日,本院依法裁定变更东方资产河南省分公司为本案的申请执行人。在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施：一、向被执行人发出执行通知书，责令其限期履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况,但被执行人至今未履行义务。二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人名下财产。查明被执行人符强名下仅有零星存款，并告知申请执行人，对上述存款申请执行人不要求法院采取强制措施。查明被执行人符强名下有位于郑州市××楼××号不动产，该房屋系被执行人唯一住房且不符合法律规定的处理条件，暂时无法处理。三、查明被执行人陵水骏高公司名下有位于海南省××自治县椰林镇××珍珠大厦××栋酒店（建筑面积49934.2㎡）及地下室（建筑面积9262.42㎡）和B栋A209等586套产权式酒店房产，本院依法轮候查封了上述财产。海南省第一中级人民法院于2018年2月7日向本院出具了移送执行函。根据申请执行人书面申请，本院依法委托河南正泰房地产评估咨询有限公司对上述财产进行司法评估。2018年4月12日，该评估机构向本院出具了豫郑正泰评字[2018]第SF04001-1G号、豫郑正泰评字[2018]第SF04001-2G号房地产司法鉴定估价报告。本院依法送达给各方当事人。本院分别于2018年8月29日10时至8月30日10时止（延时的除外）、2018年9月10日10时至9月11日10时止（延时的除外）、2018年9月25日10时至9月26日10时止（延时的除外）分三批通过郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台对被执行人陵水骏高公司名下位于海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋A209等586套产权式酒店房产进行第一次公开拍卖活动。成交110套产权式酒店房产。本院依法撤回2套即B2801、E206。海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋474套产权式酒店房产流拍。本院分别于2018年10月17日10时至10月18日10时止（延时的除外）、2018年10月25日10时至10月26日10时止（延时的除外）、2018年11月5日10时至11月6日10时止（延时的除外）分三批通过郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台对被执行人陵水骏高公司名下位于海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋474套产权式酒店房产进行第二次公开拍卖活动。成交3套产权式酒店房产。本院依法撤回1套即E205产权式酒店房产。海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋470套产权式酒店房产流拍。本院分别于2018年12月5日10时至2019年2月3日10时止（延时的除外）、2018年12月20日10时至2019年2月18日10时止（延时的除外）、2019年1月14日10时至3月15日10时止（延时的除外）分三批通过郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台对被执行人陵水骏高公司名下位于海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋470套产权式酒店房产进行变卖活动。成交19套产权式酒店房产。根据申请执行人的书面申请，2019年1月30日，本院中止海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋451套产权式酒店房产的变卖。本院于2019年12月9日10时至2020年2月6日10时止（延时的除外）通过郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台对被执行人陵水骏高公司名下位于海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋451套产权式酒店房产恢复变卖。成交10套产权式酒店房产。海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（含地下室）及B栋441套产权式酒店房产流拍。本院于2019年12月15日10时至12月16日10时止（延时的除外）对被执行人陵水骏高公司名下海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E205号产权式酒店房产通过本院淘宝网司法拍卖平台恢复第二次公开拍卖，该房产流拍；2020年2月4日10时至4月4日10时止（延时的除外）通过本院淘宝网司法拍卖平台进行变卖，该房产流拍。本院于2019年12月15日10时至12月16日10时止（延时的除外）对被执行人名下海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E206号产权式酒店通过本院淘宝网司法拍卖平台进行第一次公开拍卖，该房产流拍；2020年2月4日10时至2月5日10时止（延时的除外）通过本院淘宝网司法拍卖平台进行第二次公开拍卖，该房产流拍；2020年4月17日10时至6月16日10时止（延时的除外）通过本院淘宝网司法拍卖平台进行变卖，该房产流拍。通过上述拍卖、变卖，共计成交142户，成交金额200249000元，提取本案执行费404701元，评估、审计费用1019000元，根据本案拍卖公告，提取相关税费等20119801.43元并发放给国家税务总局陵水黎族自治县税务局，清偿本案第一顺位抵押权人东方资产河南省分公司178705497.57元。四、因债权转让，东方资产河南省分公司将本案生效法律文书中对陵水骏高公司、符强所享有的债权进行了部分交割（即债权369000000元，包括本金106622835.64元，利息、罚息、违约金262377164.36元），依法将其转让给陕西星钻德尚商业运营管理有限公司（以下简称陕西星钻公司）。本院于2020年1月22日裁定变更陕西星钻公司、东方资产河南省分公司为本案申请执行人。2020年2月24日，陕西星钻公司向本院提交了以物抵债申请书。2020年3月2日，本院裁定将被执行人陵水骏高公司的海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）A栋酒店（建筑面积49934.2㎡）及A栋地下室（建筑面积9262.42㎡）作价369000000元（变卖流拍价），交付申请执行人陕西星钻公司抵偿债务。因申请执行人陕西星钻公司在本案中所享有的债权已经全部实现，2020年5月25日，本院裁定变更东方资产河南省分公司为本案申请执行人。五、对于本案已流拍财产，本院发出以物抵债通知书，但无人申请以物抵债。六、对被执行人的住所地、经营场所进行了现场调查，未能查找到被执行人可供执行的财产。七、已向被执行人发出限制消费令。八、根据申请执行人、被执行人的书面申请，本院依法委托审计机构河南世纪联合会计师事务所对本案进行审计。该审计机构向本院出具了豫世会专审字[2020]第5号专项审计报告。截止到2020年5月31日，陵水骏高公司欠东方资产河南省分公司债务合计352957347.65元（不包含第一顺位抵押权人债务）。其中：借款本金193377164.36元，利息、罚息78151992.95元，迟延履行金81428190.34元。本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。本院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，被执行人暂无财产可供执行，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务,被执行人自动履行完毕的,当事人应当及时告知本院。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。审 判 长  梁 波审 判 员  梁新峰审 判 员  王高峰二〇二〇年六月二十三日代理书记员  刘 爽