河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初720号 原告：高某，女，汉族，1983年9月29日生，现住址：河北省石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：管建涛、白文政，河北昌俊律师事务所律师。 被告：李某，男，汉族，1987年2月22日生，住址：石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：白娜、王子腾，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 原告高某诉被告李某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高某的委托诉讼代理人管建涛、白文政，被告李某及其委托诉讼代理人白娜、王子腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高某向本院提出诉讼请求：1、依法分割婚姻关系存续期间的共同财产：坐落于石家庄市长安区**及地下室****楼**，不动产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第0069051号和冀（2018）石家庄市不动产权第××号（价格暂估为1200000元）。2、依法分割婚姻关系存续期间购买的家具（见附表）和装修保证金2000元。3、依法判决被告支付原告租房居住的房租损失（按一半计算）10150.57元。4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：××××年××月××日，原、被告登记结婚，双方共同购买石家庄市长安区Ｅ1-2-2502室，登记方式为共同共有。后双方感情破裂，2019年8月27日赵县人民法院（2019）冀0133民初1628号判决书判决解除双方婚姻关系，在离婚诉讼中因涉案房产尚未取得房产证，故涉案房产未在离婚诉讼中处理。现，涉案房屋已经办理不动产权证，原告依法请求法院分割涉案房产。原、被告于2017年8月8日入住涉案房产，原告独自一人承担房屋的装修和家具的购买，至今，原告购买的大量家具仍在涉案房屋内。双方由于感情不和，而且，被告多次要求原告离开涉案房屋，原告为避免矛盾激化和自身安全，自从2018年2月开始，原告搬出了涉案房屋，被告一直居住在涉案房屋至今，在离婚诉讼中被告也认可其一直居住在涉案房屋的事实。原告在外租房花费大量租房费用，被告独自占有共同房产应当赔偿原告的租房费用。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的法律规定，特起诉至贵院，望法院依法裁判。 被告李某辩称：一、同意依法分割该房产。原告份额为13.19%，虽然登记是共同共有，但是双方对房产份额有明确约定；二、装修和家具的花费均为被告出资，仅在2017年7月份到9月份，被告就向原告微信以及支付宝账户转账八万余元，原告在2018年将博雅盛世房产中所有可以移动的家具私自转移至赵县老家。原告搬走家具的价值远大于原告在诉讼中提供的清单中所列物品的价值。另外赵县法院（2019）冀0133民初1628号判决书中判令原告返还部分家具，但原告未履行该义务；三、关于原告租房产生的租金，该费用属于普通的生活消费，双方不存在婚内财产约定的情况下，无论是一方的支出还是双方的支出，均不存在互相照顾的问题，现行法律和司法解释也没有对其作出明确规定，因此分割房租没有法律依据；四、物业保证金是被告交纳的，但是票据由原告保管，且保证金至今还没退还；五、2018年2月9日，原告私自将博雅盛世住宅中所有家具用品搬走，运输至赵县，其行为属于转移隐藏夫妻共同财产的行为。依据《中华人民共和国婚姻法》第47条规定，在夫妻共同财产分割时可以少分或者不分；六、请求法院依法分割夫妻共同债务265280元。 当事人围绕诉讼请求依法交换了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日办理结婚登记，2019年8月27日赵县人民法院作出（2019）冀0133民初1628号判决解除双方婚姻关系。2014年3月6日，原、被告双方签订《共同购买协议》，共同购买博雅盛世小区Ｅ区1号楼2单元2502室房屋，原告出资39205元，被告出资160000元，首付款共199205元。该协议签订后，原、被告与河北瀚康俪业房地产开发有限公司曾先后于2014年3月6日签订9903753号《房屋认购协议书》；2015年11月30日签订0125号《房屋认购协议书》，两份认购协议对于案涉房产建筑面积、价款约定并不一致。直至2016年4月4日，原、被告与河北瀚康俪业房地产开发有限公司签订《石家庄市商品房买卖合同》（预售），合同内容显示，博雅盛世小区（西区）Ｅ-1号住宅楼02单元2502室建筑面积变更后确定为86.44㎡，房屋总价款确定为504205元，首付款确定为224205元。在婚姻存续期间双方补交了首付款25000元，地下室房款35169元。2016年1月27日，被告与农业银行签订《公积金住房借款合同》。合同约定被告向农业银行申请28万元住房公积金贷款，期限为20年，利率为年利率3.25%，每月还款数额为1588.14元，本息总额为381153.6元，其中本金为28万，利息为101153.6元。自2016年4月份开始，截至2019年8月，还贷时间为41个月，还贷总额为65113.74元。原、被告婚后为房屋支付补交首付25000元、地下室房款35169元、共同偿还房屋贷款41个月共计65113.74元，合计：125282.74元，应为夫妻共同财产。对于案涉房产现在的价值，原告主张120万元，被告予以认可。购房时总价值＝房屋总价＋贷款利息即504205＋101153.6＝605358.6元。原告婚前应分得78000元（39205÷605358.6×1200000＝78000元），婚后所得124200元（（25000＋35169＋65113.74）÷605358.6×1200000÷2＝124200元），合计202200元。原、被告分别办理多张信用卡，彼此之间相互转借，用于还贷及家庭生活，截止到2019年8月尚欠银行借款87866.79元。 以上事实有原、被告陈述、（2019）冀0133民初1628号民事判决书、石家庄德泉物业有限公司装修保证金票据、共同购买协议、房屋认购协议书、石家庄住房公积金住房借款合同、贷款协议、信用卡账单、河北常山泰人力资源服务有限公司证明、偿还房屋贷款的银行流水等证据及开庭笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告争议的石家庄市长安区Ｅ1-2-2502室及地下室，作为物权保护对象及房屋使用目的，是主从关系，原、被告双方未就房屋及地下室的分割做出过特殊约定，故房屋及地下室应一体计算，且原、被告双方均愿意以120万元作为房屋财产数额基数分割财产，本院予以认可。原、被告争议的石家庄市长安区Ｅ1-2-2502室及地下室，已付及未付的房款为640527.6元，双方同意以120万元为基数分割，考虑到现被告占有使用该房屋，该房产归被告所有更为适宜，被告应给予原告房屋补偿款202200元。关于原告主张的房租损失，该损失属于原、被告分居期间原告的个人支出，不应作为夫妻共同财产进行分割，本院依法不予支持。关于夫妻所欠信用卡债务87866.79元，应认定为夫妻共同债务，原、被告各负担43933.4元。关于李晓东的债务因涉及第三人的利益，本院不予处理。对于原告诉称分割婚姻存续期间购买的家具及装修保证金2000元，因原告未提供家具存在的证据，且河北省赵县人民法院（2019）冀0133民初1628号民事判决书已经认定原告私自转移家具等用品，故本院不予支持，2000元装修保证金至今未退，票据仍由原告保管，原告可以向收取保证金单位主张。补偿款与债务相抵后，被告李某应给付原告高某158266.6元。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，第三十九条的规定，判决如下： 一、坐落于石家庄市长安、坐落于石家庄市长安区**及地下室****楼**及家具归被告李某所有被告办理相关过户手续； 二、被告李某于判决生效之日起十日内给付原告高某补偿款158266.6元； 三、驳回原告高某其他诉讼请求。 案件受理费15709元，由原告高某、被告李某各负担7854.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费15709元及缴费票据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请执行期限为二年。 审 判 长  周 健 人民陪审员  党红华 人民陪审员  樊立成 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  冀 佳 ——