广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0721民初772号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地：广西灵山县灵城街道江滨一路**（湘桂盛世名城****龙盛苑**商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈景林，灵山县农村信用合作联社江南信用社副主任。 委托诉讼代理人：张剑，灵山县农村信用合作联社江南信用社信贷员。 被告：广西盛凯新型建材有限公司，住所，住所地：广西钦州市钦**黎合江工业园区社会信用代码：91450700669745469D。 法定代表人：凌仙贵，该公司执行董事兼总经理。 被告：凌仙贵，男，1971年2月26日出生，汉族，居民，住。 被告：凌逢秒，男，1962年1月19日出生，汉族，居民，住。 原告灵山县农村信用合作联社与被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵、凌逢秒金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告灵山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈景林、张剑，被告凌逢秒到庭参加诉讼，被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告广西盛凯新型建材有限公司归还尚欠原告借款本金10000000元及利息496483.83元（利息按合同约定计算，暂计至2020年2月14日止，以后按照合同约定续计至债务清偿止）；2、确认原告对拍卖、变卖或作价被告广西盛凯新型建材有限公司所有用于为借款作抵押担保的位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告凌仙贵、凌逢秒对被告广西盛凯新型建材有限公司应偿还给原告的上述借款本金及利息负连带清偿责任；4、案件诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由三被告共同承担。事实和理由：2017年12月21日，被告广西盛凯新型建材有限公司向原告提交了《续贷业务需求申请表》，申请续贷10000000元。经原告审核同意，2018年3月5日，原告与被告广西盛凯新型建材有限公司签订了合同编号为817902180600743的《流动资金借款合同》，合同约定被告广西盛凯新型建材有限公司向原告借款10000000元用于偿还合同编号817902150163669的借款合同项下广西盛凯新型建材有限公司所欠债务，借款期限自2018年2月26日起至2019年10月21日止，执行利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率，执行年利率5.9375%计算利息；还款方式为按月结息，到期还本；双方还就各方的一些权利义务做出了相关约定。2018年3月5日，原告又与被告广西盛凯新型建材有限公司签订了合同编号为817904180589241号的《抵押担保合同》，被告广西盛凯新型建材有限公司自愿用其所有位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋为借款作抵押担保，并办理了抵押物登记手续，不动产登记证明号码为：桂（2018）钦州市不动产证明第0007917号。2018年3月5日，原告再与被告凌仙贵、凌逢秒签订了合同编号为817904180589541号的《保证担保合同》，被告凌仙贵、凌逢秒自愿为被告广西盛凯新型建材有限公司向原告借款10000000元提供保证担保，承担连带保证责任。2018年3月30日，原告依约向被告广西盛凯新型建材有限公司发放贷款10000000元。贷款发放后，被告广西盛凯新型建材有限公司没有按合同约定全面履行还本付息义务，仅在2018年4月21日至2019年9月26日期间共向原告结交利息746760.41元。截至2020年2月14日，尚欠原告借款本金10000000元及利息496483.83元（利息按合同约定计算，暂计至2020年2月14日止，以后依法另计）。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，诉至法院。 被告凌逢秒辩称，对原告的诉讼请求，事实及理由均无异议。 被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵未作答辩，未出庭参加诉讼，也没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据放弃质证的权利。 综合全案的证据及当事人的陈述意见，本院认定的法律事实与原告灵山县农村信用合作联社主张的事实一致，本院予以确认。 另查明，原告于2020年3月26日向本院申请诉前保全，请求对被告广西盛凯新型建材有限公司名下的位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋在价值10000000元范围内予以查封。本院于2020年3月26日作出（2020）桂0721财保11号《民事裁定书》，裁定：查封被告广西盛凯新型建材有限公司名下的位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋在价值10000000元范围内的部分，期限为2年。原告为该诉讼保全支付了案件申请费5000元。 本院认为，案涉合同虽由灵山县农村信用合作联社江南信用社与被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵、凌逢秒签订，但是灵山县农村信用合作联社江南信用社无独立法人资格，其从事业务活动产生的法律后果应该由灵山县农村信用合作联社承担。因此，原告作为本案的主体适格。原告灵山县农村信用合作联社与被告广西盛凯新型建材有限公司签订的《流动资金借款合同》，约定原告借款给被告广西盛凯新型建材有限公司，双方之间形成了借款合同法律关系，原、被告主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法、有效。原告已依约发放贷款给被告广西盛凯新型建材有限公司，但截至2020年2月14日，被告广西盛凯新型建材有限公司仅于2018年4月21日至2019年9月26日期间共向原告支付利息746760.41元，尚欠原告借款本金10000000元及利息496483.83元（利息按合同约定计算）。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告广西盛凯新型建材有限公司没有按合同约定全部履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告请求被告广西盛凯新型建材有限公司归还尚欠借款本金10000000元及利息496483.83元（利息按合同约定的方式计算，暂计至2020年2月14日，以后按照合同约定另计至债务清偿止），本院予以支持。 关于原告请求确认其对拍卖、变卖或作价被告广西盛凯新型建材有限公司所有用于为借款作抵押担保的位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告灵山县农村信用合作联社与被告广西盛凯新型建材有限公司签订的《抵押担保合同》为前述借款债务提供担保，并进行了抵押登记，抵押权已经设立，现被告广西盛凯新型建材有限公司不履行到期债务，符合抵押权的实现条件，原告要求确认对拍卖、变卖或者作价被告抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 关于原告请求被告凌仙贵、凌逢秒对被告广西盛凯新型建材有限公司应偿还给原告的上述借款本金及利息负连带清偿责任的诉讼请求，由于被告凌逢秒、凌仙贵与原告签订了《保证担保合同》，约定被告凌逢秒、凌仙贵为被告广西盛凯新型建材有限公司向原告的前述借款债务提供连带责任保证。借款合同约定的主债务履行期为2018年2月26日至2019年10月21日，约定履行方式为分期偿还，依据《保证担保合同》第5.2条约定“分期偿还的，保证期间为最后一期到期日起两年”，本案保证期间为2019年10月22日起两年，本案立案之日为2020年4月7日，在前述保证期间范围内。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，本案既有债务人提供的物保，也有保证人提供的保证，且《保证担保合同》第7.3条明确约定“债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任”，原告请求被告凌仙贵、凌逢秒对被告广西盛凯新型建材有限公司应偿还给原告的上述借款本金及利息负连带清偿责任，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第一款第（二）项、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西盛凯新型建材有限公司归还尚欠原告灵山县农村信用合作联社的借款本金10000000元及利息496483.83元（利息按合同约定计算，暂计至2020年2月14日止，以后按照合同约定另计至债务清偿止）； 二、原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖或作价被告广西盛凯新型建材有限公司所有用于为借款作抵押担保的位于钦州市钦南区黎合江工业集中区的土地和房屋所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告凌仙贵、凌逢秒对被告广西盛凯新型建材有限公司应偿还给原告灵山县农村信用合作联社的上述借款本金及利息负连带清偿责任。 上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费42389元、申请费5000元，合计47389元，由被告广西盛凯新型建材有限公司、凌仙贵、凌逢秒共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  李文伟 二〇二〇年六月十日 书记员  傅邦萍