贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初2325号原告：白云区林海建筑物资供应站。住所地：贵阳市白云区艳山红村莲花塘组**，统一社会信用代码：92520113MA6DTBF54K。法定代表人：刘松林。委托诉讼代理人：孟欣，系贵州铭和律师事务所执业律师，执业证号：15201201011932545。代理权限：特别代理。被告：常宁市东昇建筑劳务有限公司。。住所地：湖南省衡阳市常宁市劳动路**统一社会信用代码：91430482MA4L96JA1C。法定代表人：阳冬生。被告：张金泉，男，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。原告白云区林海建筑物资供应站（以下简称林海供应站）诉被告张金泉、常宁市东昇建筑劳务有限公司（以下简称建筑劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告林海供应站的委托诉讼代理人孟欣到庭参加诉讼，被告张金泉、建筑劳务公司经本院依法传票传唤未到庭，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。原告林海供应站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告双方于2017年10月31日签订的《材料租赁合同》；二、依法判令被告支付原告租金及费用683555.36元，违约金300000元，合计：983555.36元；三、判令被告返还原告顶底托12根，钢管赔损0.0005吨，扣件1231根，碗扣0.7493吨，调节杆赔偿203根，如不能归还，则按合同约定的价格赔偿原告9876.70元（其中顶底托按照12元每根计算，价值240元；钢管按照每吨3000元计算，价值1.5元；扣件4元/根计算，价值4924元；碗扣按照每吨4000元计算，价值2997.20元；调节杆按照8元每根计算，价值1624元）；四、判令被告从2020年4月16日起按每日18.97元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；五、判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师费40000元（二、三、五共计1033432.6元）；六、本案诉讼费用、保全费用、保险公司的担保费用由被告承担；事实及理由：2017年10月31日，被告因承建中建四局松玉快速2标工程项目需要，与原告签订了《架料租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截止2020年4月15日，被告租用的材料共计产生租金及费用733555.36元，扣除被告已经支付的押金50000元，尚欠原告租金及费用683555.36元。且尚有顶底托12根，钢管赔损0.0005吨，扣件1231根，碗扣0.7493吨，调节杆赔偿203根，尚在被告的使用与保管过程中，该笔部分材料按日将产生日租金18.97元。按照双方签订的租赁合同的第六条：“乙方未归还租赁物资计算至材料全部归还完毕或是付清相应的赔偿款时止”，被告未归还的材料该部分材料应当从2020年4月16日起计算租金直至被告将材料款支付原告之日止。另外，原告认为，原被告双方在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面的履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了一定的经济损失，应当按照合同约定承担相应的违约责任，合同第八条第1款规定，租赁合同双方必须信守合同，被告未按照约定向原告支付租金，原告方有权收租赁物总价值20%的违约金，但是考虑到双方以后的合作关系，原告仅仅只向被告方主张违约金300000元整。另外，双方在合同第十条明确规定：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地贵阳市白云区的人民法院提起起诉，原告起诉至贵院符合法律规定。另外，双在合同中第十一条规定，违约方应当承担因其违约因此产生的律师费，原告因本案产生的律师费应当由被告承担。为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，诉请如前。被告张金泉、常宁市东昇建筑劳务有限公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。原告林海供应站为支持其诉请，向本院提交证据如下：1、原、被告身份信息，证明原、被告主体资格适格；2、架料租赁合同，证明原告、被告1双方签订了合同，被告张金泉在乙方负责人处签字，且该有被告1的公章，在租赁合同中就权利义务等事项进行了约定，合同签订时间为2017年10月31日；3、架料周转物资发货、收货凭证。发货凭证30张，收货凭证23张，证明原告交付了材料，截至原告起诉时，被告尚有诉请第三项中所涉钢管物资未归还原告；4、租金费用结算表10页，证明截至2020年4月15日被告租用材料产生的租金为733555.36元，扣除被告押金50000元，剩余683555.36元，被告张金泉已签字确认时间为2018年6月12日，确认结算金额为704171.41元。本院经审理查明事实如下：2017年10月31日，被告常宁市东昇建筑劳务有限公司因承建中建四局松玉快速2标工程项目与原告白云区林海建筑物资供应站签订了《架料租赁合同》，约定由原告向被告承建出租建筑架料，合同中对钢管扣件租金、赔偿单价、违约金等事项作了约定，约定赔偿单价“碗扣支架通用杆为4000元/吨，立杆、横杆为8元/根，扣件4元/套”等材料的赔偿价格，并约定“乙方未归还租赁物资计算至材料全部归还完毕或是付清相应的赔偿款时止”。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，2018年6月12日，被告张金泉与原告进行结算核算累计欠付租金为704171.41元。后被告陆续归还了钢管扣件若干，欠有部分材料未归还原告，截至2020年4月15日被告租用材料产生的租金为733555.36元，扣除被告押金50000元，尚欠683555.36元，被告尚有顶底托12根，钢管0.0005吨，扣件1231根，碗扣0.7493吨，调节杆203根未归还原告，未归还的材料按双方合同约定计价为9876.70元，该部分未归还的材料在归还或赔偿之前仍产生租金18.97元/日。为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，诉请如前。另，根据原告庭审陈述及提供的收发货凭证及核算表等证据查明，被告张金泉系挂靠被告建筑劳务公司以建筑劳务公司签订合同，张金泉为实际承租人。上述事实，有当事人庭审陈述及原告提交原被告身份信息、租金费用结算表、架料租赁合同及庭审笔录等在卷佐证，证据内容客观真实、来源合法，与本案待证事实具有关联性，被告经传唤后未到庭诉讼，也未补充书面质证意见，视为放弃质证权利，上述证据可以作为认定本案基本事实的依据。本院认为，依法成立的租赁合同受法律保护。本案中，原告与二被告签订合同后，原告向被告供应了相应钢管架料，未按合同约定向原告支付剩余租金及费用，截至2020年4月15日产生租金733555.36元，扣除被告押金5万元尚欠租金683555.36元，其行为已经构成根本违约，故原告诉请解除与被告常宁市东昇建筑劳务有限公司于2017年10月31日签订的《架料租赁合同》于法有据，本院予以支持；对原告诉请被告支付截至2020年4月15日尚欠租金及费用683555.36元，本院亦予支持；对原告诉请的违约金300000元，本院认为，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，本案中，原告实际损失是双方结算的租金金额因被告未按时支付造成的，故本院酌情调整为按欠付租金的20%一次性予以支持违约金683555.36元*20%=136711元。因原告已诉请解除双方所签租赁合同，故被告应返还原告尚未归还的顶底托12根，钢管0.0005吨，扣件1231根，碗扣0.7493吨，调节杆203根，若不能归还则按合同约定计价赔偿9876.70元，同时该部分未归还的材料在归还或赔偿之前仍产生租金18.97元/日，故对原告主张从2020年4月16日起计算未归还的材料租金至归还或赔偿之日止，未违反法律及双方合同约定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条、六十条第一款、第一百一十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告白云区林海建筑物资供应站与被告常宁市东昇建筑劳务有限公司、张金泉于2017年10月31日签订的《架料租赁合同》；二、被告常宁市东昇建筑劳务有限公司、张金泉于本判决生效后十日内给付原告白云区林海建筑物资供应站站租金683555.36元及违约金136711元；三、被告常宁市东昇建筑劳务有限公司、张金泉于本判决生效后十日内返还原告顶底托12根，钢管0.0005吨，扣件1231根，碗扣0.7493吨，调节杆203根，若在上述指定时限内不能返还则赔偿原告9876.70元，并从2020年4月16日起按18.97元/日计算租金至前述未归还的材料实际归还之日或赔偿之日止；四、驳回原告白云区林海建筑物资供应站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行交付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7050元，由被告常宁市东昇建筑劳务有限公司、张金泉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  雷会二〇二〇年六月十一日法官助理刘耀炜书记员沈联锦