山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初8737号原告：中国工商银行股份有限公司青岛市北第二支行，住所地青岛市市**馆陶路**。负责人：刘作涛，行长。委托诉讼代理人：黄赟，男，1986年7月1日出生，汉族，该行员工，住青岛市市**。委托诉讼代理人：杨菲，山东德祥律师事务所律师。被告：青岛碧海建设实业有限公司，，住所地青岛市经济技术开发区江山中路**1505法定代表人：薛常明，董事长。被告：青岛亿康达食品有限公司，住所，住所地青岛市即墨区灵山镇卫东村**div>法定代表人：许加平，经理。被告：青岛云鼎建设工程有限公司，住所，住所地青岛市经济技术开发区江山中路**汇智广场div>法定代表人：薛金霞，总经理。被告：青岛奥博新能源科技有限公司，住所地青，住所地青岛市即墨区高新技术产业开发区高新三路v>法定代表人：王亚，经理。被告：青岛云鼎置业有限公司，住所地:，住所地:青岛市黄岛区朝阳山路**v>法定代表人：薛常明，董事长。上述被告共同委托诉讼代理人：王玲，女，1990年10月27日出生，汉族，公司员工，住青岛市市**。被告：薛常明，男，1975年2月17日出生，汉族，户籍青岛市黄岛区。被告：王亚，女，1979年4月18日出生，汉族，户籍青岛市黄岛区。原告中国工商银行股份有限公司青岛市北第二支行（以下简称工行二支）与被告青岛碧海建设实业有限公司（以下简称碧海公司）、被告青岛亿康达食品有限公司（以下简称康达公司）、被告青岛云鼎建设工程有限公司（以下简称云建公司）、被告青岛奥博新能源科技有限公司（以下简称奥博公司）、被告青岛云鼎置业有限公司（以下简称云置公司）、被告薛常明、被告王亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄赟、杨菲，被告碧海公司、被告康达公司、被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司共同委托诉讼代理人王玲，到庭参加诉讼，被告薛常明、被告王亚经本院公告送达开庭传票后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行二支向本院提出诉讼请求：1、被告碧海公司立即偿还原告借款本金1396万元、利息251510.47元（暂计至2019年7月1日），以及全部借款本息还清之前所欠的利息、复利、罚息；2、原告对被告康达公司提供的抵押物（①即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业土地，②即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业房产）享有抵押权，有权优先受偿；3、其他被告对上述债务承担连带清偿责任；4、七被告承担本案全部诉讼费及保全费等。事实和理由：2014年10月17日，原告与被告碧海公司签订《流动资金借款合同》，原告依约向该被告发放贷款1400万元，期限1年，被告康达公司提供土地及房产最高额抵押担保，由被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司、被告薛常明、被告王亚提供连带责任保证担保。2015年9月22日，申请人与被申请人签订《借款展期协议》，约定：借款期限延长至2016年8月16日，延期金额1400万元。2016年9月30日，申请人与被申请人签订《合同要素变更协议》，约定：借款期限延长至2017年7月10日，延期金额13994607.56元。2017年7月10日，申请人与被申请人签订《合同要素变更协议》，约定：借款期限延长至2018年6月14日，延期金额1396万元。2018年6月19日，申请人与被申请人签订《合同要素变更协议》，约定：借款期限延长至2019年5月10日，延期金额1396万元。截至2019年7月1日，上述借款已经逾期，逾期本金1396万元，欠息251510.47元。被告碧海公司、被告康达公司、被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司共同辩称，借款数额及本金都属实，但目前被告经济困难，要求延期还款，利息同意按银行计算的数据计算，对原告的诉讼请求均无异议。被告薛常明、被告王亚均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了6份证据，分别为证据1《流动资金借款合同》（2012年版）1份，证据2中国工商银行借款凭证1份，证据3编号为38030220-2013年市北（抵）字0016号《最高额抵押合同》1份、土地抵押权证1份及房屋抵押权证1份，证据4《保证合同》4份，证据5《贷款展期申请书》4份和《借款展期协议》4份，证据6工商银行终端交易平台显示的借款人积欠本金、利息情况打印件1份。被告碧海公司、被告康达公司、被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司均对证据1-6无异议，被告薛常明、被告王亚未发表质证意见。七被告均未提交证据。原告提交的证据1-6，真实、合法与待证事实有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。根据本案的有效证据及当事人陈述，本院对下列事实予以确认：2013年10月10日，原告和被告康达公司签订编号为38030220-2013年市北（抵）字0016号《最高额抵押合同》，约定：该被告担保的主债权为自2013年10月10日至2016年10月9日期间，在2230万元的最高余额内，原告依据与被告碧海公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在本合同第1.1条所述之最高余额内，本合同用于抵押的财产为：①即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业土地，②即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业房产。上述合同签订后，原告与被告康达公司按约办理了上述土地及房产的抵押登记。2014年10月17日，原告与被告碧海公司签订《流动资金借款合同》，约定：该被告向原告借款1400万元，借款期限1年，借款用途为购货款，借款利率采用浮动利率方式，按基准利率上浮15%确定，借款利率以3个月为一期，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款担保方式为抵押，由被告康达公司提供最高额担保，对应担保合同编号为38030220-2013年市北（抵）字0016号，争议解决方式为贷款人所在地人民法院诉讼解决。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。上述借款合同签订同日，原告依约向被告碧海公司发放贷款1400万元。上述借款合同签订同日，原告分别与被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司、被告薛常明、被告王亚签订《保证合同》，上述合同均约定：所担保的主债权为原告依据与被告碧海公司2014年10月17日签订的《流动资金借款合同》而享有的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年9月22日至2018年6月19日，原告与被告碧海公司及其他被告签订《借款展期协议》、《合同要素变更协议》等，分别约定：借款期限延长至2016年8月16日，延期金额1400万元；借款期限延长至2017年7月10日，延期金额13994607.56元；借款期限延长至2018年6月14日，延期金额1396万元；借款期限延长至2019年5月10日，延期金额1396万元。2019年7月1日，根据工商银行终端交易平台显示：截至当日，被告碧海公司的本案借款已逾期，逾期本金1396万元，欠息251510.47元。庭审中，原告称被告碧海公司在原告处仅有本案一笔借款，起诉后至今亦未向原告付款。本院给原被告多次进行调解，双方始终未能达成一致意见。本院认为，原告与被告碧海公司之间存在借款合同关系，原告与其他被告之间存在担保合同关系，上述当事人之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定情形，为此，上述合同合法有效，原被告应严格按照合同履行。关于原告要求被告碧海公司立即偿还借款本金1396万元、利息251510.47元（暂计至2019年7月1日）及全部借款本息还清之前所欠的利息、复利、罚息、原告对被告康达公司提供的抵押物（①即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业土地，②即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业房产）享有抵押权并有权优先受偿、其他被告对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。根据法律规定：借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据上述合同约定：该被告向原告借款1400万元，借款期限1年，借款用途为购货款，借款利率采用浮动利率方式，按基准利率上浮15%确定，借款利率以3个月为一期，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款担保方式为抵押，由被告康达公司提供最高额担保，对应担保合同编号为38030220-2013年市北（抵）字0016号。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。1、关于借款、利息、罚息等。本案中，原告按照合同约定向被告碧海公司发放贷款，该被告应当按约定还款。因原告称在被告碧海公司在原告处仅有本案一笔借款，起诉后至今被告未付款，而被告未提交相关还款证据，所以，被告应依法承担举证不能的法律后果，原告上述诉称，本院予以采信。故，被告碧海公司已构成违约，应承担违约责任。截至2019年7月1日，被告碧海公司逾期借款本金1396万元，欠息251510.47元，为此，依据上述法律规定及合同约定，被告碧海公司应支付原告上述借款、利息等。自2019年7月2日起算至还清款项之日的利息、复利、罚息等，按工商银行终端交易平台显示数据计算。2、关于抵押权。被告康达公司以其名下位于①即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业土地及②即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了相应抵押登记，为此，上述抵押权依法设立，故，原告依法对上述土地及房产享有抵押权。3、关于其他被告的连带责任。因被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司、被告薛常明、被告王亚均为本案借款与原告签订《保证合同》，保证方式均为连带责任保证，被告康达公司亦为本案借款提供最高额抵押担保（最高额2230万元），被告康达公司、被告云建公司、被告奥博公司、被告云置公司，均同意原告诉求，为此，上述被告均应对上述借款本金、利息、复利、罚息等承担连带责任，其中被告康达公司的责任承担范围为不超过2230万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：一、被告青岛碧海建设实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛市北第二支行借款本金1396万元、利息251510.47元（至2019年7月1日）及自2019年7月2日起至全部借款本息还清之前所欠的利息、复利、罚息等（具体数额按工商银行终端交易平台显示数据计算）；二、原告对被告青岛亿康达食品有限公司提供的抵押物，具体为：①即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业土地，②即墨市灵山镇卫东村1号、1-1号工业房产，享有抵押权；三、被告青岛亿康达食品有限公司、被告青岛云鼎建设工程有限公司、被告青岛奥博新能源科技有限公司、被告青岛云鼎置业有限公司、被告薛常明、被告王亚对上述债务承担连带清偿责任（其中被告青岛亿康达食品有限公司责任承担范围为不超过2230万元）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107069元、保全费5000元、公告费750元，均由被告负担（被告青岛亿康达食品有限公司责任承担范围为不超过2230万元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出服本，上诉至山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  邹 岩人民陪审员  于爱华人民陪审员  孙桂花二〇二〇年六月十六日书 记 员  孙紫桐书 记 员  王丽娜