湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初966号原告:中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行，住所地:十堰经济开发区白浪中路**。负责人:孙剑云，职务:行长。委托诉讼代理人:柴胜，男，汉族，1963年5月20日出生，住湖北省十堰市茅箭区武当路******502，中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行员工，代理权限:一般代理。委托诉讼代理人：代启槐，男，汉族，1965年2月17日出生，住，住湖北省十堰市张湾区国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行员工，代理权限:一般代理。被告:十堰市泽纳工贸有限公司，住，住所地:十堰市人民南路**法定代表人:李锋，公司总经理。被告:十堰安湃精密机械有限公司，住，住所所地:十堰经济开发区滨河东路**div>法定代表人:冯彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：李锋，男，汉族，1972年7月22日出生，住，住湖北省丹江口市理权限:代为陈述案情，代为出庭、代为参与法庭辩论，调查，代为签收法律文书，提起上诉，反诉，参与调解，达成和解方案。被告:李锋，男，汉族，1972年7月22日出生，住，住湖北省丹江口市/div>被告:郭敏，女，汉族，1971年10月6日，住，住湖北省十堰市茅**/div>委托诉讼代理人：李锋，男，汉族，1972年7月22日出生，住，住湖北省丹江口市郭敏丈夫，代理权限:代为陈述案情，代为出庭、代为参与法庭辩论，调查，代为签收法律文书，提起上诉，反诉，参与调解，达成和解方案。原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行（简称工行开发区支行）诉被告十堰市泽纳工贸有限公司（简称泽纳公司）、十堰安湃精密机械有限公司（简称安湃公司）、李锋、郭敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行开发区支行的委托诉讼代理人代启槐、柴胜，被告泽纳公司、安湃公司和郭敏的委托诉讼代理人李锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告工行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰市泽纳工贸有限公司立即偿还所欠原告贷款本金6200000元及利息25153.06元(利息计算至2019年12月20日)，此后的利息、罚息和复利按合同约定的标准计付至被告还清全部融资本息之日止；2、判令被告十堰安湃精密机械有限公司、李锋、郭敏对被告十堰市泽纳工贸有限公司所欠原告债务承担连带保证责任;3、判令原告对被告李锋提供的抵押物享有优先受偿权，有权以抵押物的处置价款优先受偿被告十堰市泽纳工贸有限公司所欠原告的贷款本息及原告实现债权的费用;4、判令上述全部被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实与理由:2019年4月17日原告与被告十堰市泽纳工贸有限公司签订了2019年(白浪)字00030号的《小企业借款合同》，2019年4月26日原告向被告十堰市泽纳工贸有限公司发放贷款620万元，约定借款期限为12个月。2019年4月18日，原告与被告十堰安湃精密机械有限公司签订《最高额保证合同》，约定由十堰安湃精密机械有限公司为十堰市泽纳工贸有限公司自2019年4月4日至2022年4月4日期间在622万元的最高余额内的债务提供连带责任保证担保。2019年4月17日，原告与被告李锋、郭敏签订了《保证合同》，约定由李锋、郭敏为被告十堰市泽纳工贸有限公司在“2019年(白浪)字00030号的《小企业借款合同》”项下的债务提供连带责任保证担保。2018年3月28日，原告与被告李锋签订了《最高额抵押合同》，约定自2018年3月30日至2022年3月30日期间为十堰市泽纳工贸有限公司在我行融资最高额56万元内的债务承担抵押担保责任。截止2019年12月20日，被告十堰市泽纳工贸有限公司拖欠原告贷款本息6225153.06元(其中本金6200000元、利息25153.06元。自2019年12月21日以后的利息、罚息、复利按实际借款合同约定计算至清偿之日止)，借款人不能按时履行还款义务，保证人未承担保证责任，原告多次催收无果。依据相关规定提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告泽纳公司辩称：欠款属实，欠的本金是620万，2020年12月份因公司财务紧张就开始没有还利息至今。目前尚欠本金620万元及12月至今的利息罚息。被告安湃公司辩称：欠款属实，保证属实，从2019年4月4日到2022年4月4日在622万元的最高余额内的债务提供连带责任保证担保。被告李锋、郭敏共同辩称：欠款属实，保证属实。2019年4月17日，我们与原告签了保证合同对泽纳公司的债务承担连带责任保证。原被告当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据本院予以确认，对真实性无异议的证据作为认定案件事实的依据并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年4月17日，原告工行开发区支行（贷款人）与被告泽纳公司（借款人）签订0181000029-2019年(白浪)字00030号《小企业借款合同》，其中约定：第一条借款用途。本合同项下借款用途为归还0181000029－2018年（白浪）字00013号所欠债务。第二条借款金额和期限。金额为620万元，借款期限为12个月。第三条利率和利息。3.1（3）每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加69个基点。3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定,挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第五条还款。借款到期一次性偿还。2019年4月17日，工行开发区支行（贷款人）与李锋、郭敏（保证人）签订《保证合同》，对泽纳公司的借款承担连带责任保证。2019年4月18日，原告工行开发区支行（贷款人）与安湃公司（保证人）签订《最高额保证合同》，对泽纳公司向工行开发区支行的借款在622万元的最高余额内承担连带责任保证。《最高额保证合同》和《保证合同》第三条保证范围。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2018年3月28日,原告工行开发区支行（抵押权人）与李锋（抵押人）签订《最高额抵押合同》，对2018年3月30日至2022年3月30日期间,在56万元的最高余额内,工行开发区支行依据与泽纳公司签订的借款合同等而享有的对债务人债权,不论该债权在上述期间届满时是否已经到期,也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2018年4月3日，李锋将登记在其名下，位于茅箭区五堰街办人民中路******房屋抵押登记到工行开发区支行名下，不动产权证号：鄂（2018）十堰市不动产权第0005098号。2019年4月26日，工行开发区支行向泽纳公司发放贷款620万元，并在借款凭证上注明：贷款年利率5%。2019年12月泽纳公司开始没有按约定支付利息。截止2019年12月20日,泽纳公司积欠原告贷款本金620元,积欠利息25153.06元。本院认为，原告工行开发区支行与被告泽纳公司签订的《小企业借款合同》真实合法有效，被告泽纳公司向原告工行开发区支行借款620万元属实，因泽纳公司未按月归还利息，构成违约，原告主张被告泽纳公司归还借款本金620万元及利息的诉请于法有据，本院予以支持。被告安湃公司与工行开发区支行签订的《最高额保证合同》合法有效，安湃公司应当在最高余额622万元范围内为泽纳公司向工行开发区支行的借款承担连带责任保证。被告李锋、郭敏与工行开发区支行签订的《担保合同》、《最高额抵押合同》合法有效，李锋、郭敏应对泽纳公司向工行开发区支行借款承担连带担保责任；李锋名下位于茅箭区五堰街办人民中路28号1幢3－6－1号房屋已为上述借款提供最高额56万元抵押担保，故工行开发区支行有权就该房屋拍卖、变卖价款在最高额56万元范围内享有优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告十堰市泽纳工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行借款本金6200000元及利息25153.06元(截止2019年12月20日前积欠的利息），此后的利息、罚息按合同约定计算至清偿之日止。二、被告十堰安湃精密机械有限公司对第一项债务在6220000元的最高余额内承担连带清偿责任；被告十堰安湃精密机械有限公司承担担保责任后，有权向被告十堰市泽纳工贸有限公司追偿。三、被告李锋、郭敏对第一项债务承担连带清偿责任；被告李锋、郭敏承担担保责任后，有权向被告十堰市泽纳工贸有限公司追偿。四、原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行有权对被告李锋位于茅箭区五堰街办人民中路28号1幢3－6－1号房屋拍卖、变卖价款在最高额560000元内享有优先受偿权。五、驳回原告中国工商银行股份有限公司十堰白浪开发区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费55376元，由被告十堰市泽纳工贸有限公司、十堰安湃精密机械有限公司、李锋、郭敏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：；地址：十堰市浙江路**应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  耿明军审 判 员  李 霞人民陪审员  任亚杰二〇二〇年六月二十九日书 记 员  谢 敏