安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初1365号 原告：全椒广厦新型建材有限公司，住所地安徽省全椒县十字镇王郢村，统一社会信用代码9134112479641673XU。 法定代表人：唐松，该公司董事长。 委托诉讼代理人：史德兴，安徽敬梓律师事务所律师。 被告：全椒永昌机械有限公司，住所地安徽省全椒县十字镇工业开发区，统一社会信用代码91341124556312181R。 法定代表人：刘存刚，该公司总经理。 原告全椒广厦新型建材有限公司（以下简称广厦公司）与被告全椒永昌机械有限公司（以下简称永昌公司）所有权确认纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广厦公司及其委托诉讼代理人史德兴、被告永昌公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广厦公司向本院提出诉讼请求：1、判决登记在被告名下（土地证号为：全国用2011第010**）位于全椒县的土地使用权人为原告；案件审理过程中增加诉讼请求：2、判决确认《纬六路全椒永昌机械有限公司收储补偿协议》中的补偿款4633162元为原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中广厦公司将1、2两项诉讼请求变更为：判决确认全椒广厦新型建材有限公司在2020年3月29日前为全国用（2011）第0107x号土地（位于全椒县的建设用地使用权人。事实与理由：2006年12月12日，原告经工商部门许可登记设立，同时经法定程序，取得位于全椒县亩国有土地使用权，并于2008年8月6日登记于原告名下，证号为：全国用〔2008〕第0543x号。2010年，原告法定代表人唐松与被告法定代表人刘存刚出资设立被告公司，以租赁原告公司土地厂房作为被告住所地进行经营。2010年8月，被告向县国土局以转行为由申请将土地使用权变更登记至被告名下，2011年1月28日，县国土局在未经原告同意，被告也未支付任何对价的情形下将涉案土地使用权登记至被告名下。2019年，在政府部门对涉案土地进行收储前，原告与被告就相关征迁补偿款达成协议：确认登记在被告名下的土地属于原告所有，但被告至今也不愿意配合原告办理征迁收储手续。为维护原告合法权益，特具状贵院，恳请依法判决。 永昌公司辩称，案件争议的土地自始至终都不是我永昌公司名下的财产，实际是属于唐陈所有，据唐陈说土地一开始是唐陈、唐松、高宏、何云、刘荣祥五个人合伙购买，他们成立了广厦公司。广厦公司经营一段时间后，因经营不善，其他股东退股，广厦公司所有权全部归唐陈所有。唐陈以广厦公司名义贷款50万元，返还了股金。此后广厦公司为经营需要，陆续贷款，银行贷款余额累计达到150万元。2010年5月，唐陈因经营广厦公司入不敷出，与我合伙成立永昌公司，每人出资30万元，成立的永昌公司之所以登记在唐松名下，是因为唐松是合肥市户口，永昌公司可以作为招商引资企业，当时企业登记信息唐松占90%股份，我占10%股份。后来我向唐陈提出这样股份分配不公平，我们私下商定永昌公司的股份我与唐陈各占50%，双方签订了合伙办厂协议，协议签名也是唐松。2010年8月，广厦公司的土地变更到永昌公司的名下，具体如何进行变更我不太清楚，是唐陈一手操办。后期询问唐陈，唐陈告知，国家政策不允许公务员办厂，所以才变更的。土地变更到永昌公司名下不久，就用该宗土地为广厦公司拖欠的250万元银行贷款办理抵押，同时永昌公司也为广厦公司的250万元贷款提供了担保。2018年8月，政府要对永昌公司土地进行征迁，我与唐松、戴华（唐陈家属）三人签订了一份《关于征迁补偿款的分配协议》，约定了案涉土地属于广厦公司所有，由广厦公司争取土地置换政策，土地及厂房征迁款分配方案等。2019年拆迁时，政府没有了土地置换的政策，以永昌公司名义与政府达成了拆迁补偿协议，补偿款共计4633162元。拆迁后，由我经手偿还了贷款、唐陈的部分借款、缴纳土地使用税等，共计还款3042582元，剩下的款项还在十字镇政府没有拿。我请求法院按照事实判决，案件诉讼费不能要我承担。 本院经审理认定事实如下：2006年12月12日，广厦公司依法成立，股东为肖树霞（持股50%）、唐松（持股50%），唐松担任法人代表。公司设立后，广厦公司向全椒县人民政府申请建设用地，经审批，2008年8月6日，广厦公司以出让方式取得了位于全椒县㎡（合20.07亩）国有土地使用权（土地证号：全国用2008第**）。2010年5月6日，永昌公司依法成立，股东为唐松（持股90%）、刘存刚（持股10%），唐松担任法人代表。2010年5月15日，唐松与刘存刚签订了一份《合作办厂协议》，约定双方各出资60万元筹建一条飞轮生产加工线，由刘存刚负责生产经营，双方各占50%股份，生产经营场地就是利用广厦公司的土地、厂房以及办公楼，该合作所办的厂也就是永昌公司。2010年8月3日，永昌公司向全椒县土地局提出申请，将广厦公司的土地使用权证更名为永昌公司，2011年1月28日，经审批，全椒县国土资源局将原广厦公司的国有土地使用权证（土地证号：全国用：全国用2008第**永昌公司（土土地证号：全国用2**全国用2011第**> 2018年，十字镇人民政府需征用土地，永昌公司名下的土地（土土地证号：全国用2011第0全国用2011第**018年8月15日，戴华（唐陈家属）、刘存刚、唐松三方签订了一份《关于征迁补偿款的分配协议》，约定：一、现永昌公司名下的20亩土地属于广厦公司所有；二、原广厦公司的征迁赔偿款和20亩土地的征迁赔偿款到位后放入戴华个人账户，首先用于偿还广厦公司的250万元贷款、利息、土地使用税及彭丽琴已付的20万元，剩余款项放在戴华个人账户上，需戴华、刘存刚同意方可动用，由潘正林监管；···四、广厦公司拥有土地置换权，置换土地所需费用由广厦公司自行支付，置换土地所需手续永昌公司给予配合。2019年3月8日，十字镇人民政府与永昌公司达成了《纬六路全椒永昌机械有限公司收储补偿协议》，永昌公司名下的土地、地上建筑物以及附属设施被全部征迁，十字镇政府共给予经济补偿4633162元，同时承诺：县若规划建材生产加工园区，广厦公司保留土地置换权，用地按正常程序办理。2020年3月29日，案涉土地及地上建筑物被拆除，不复存在。现广厦公司以被拆迁的土地属广厦公司所有为由，向本院提起诉讼请求确认所有权。 以上事实，有双方当事人当庭陈述及广厦公司工商登记信息、永昌公司工商登记信息、土地出让金等收据、全国用（2008）第0543号土地证书、合伙办厂协议、土地使用权证变更申请、全国用（2011）第0107号土地证书、征收补偿款分配协议、拆迁通知等在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。国有土地使用权是物权的一种，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。2008年8月6日，广厦公司（法人代表为唐松）依法取得案涉土地的使用权证，广厦公司即是该宗土地的使用权人；2011年1月28日，该宗土地的使用权证依永昌公司（法人代表为唐松，持股90%）申请变更为永昌公司，永昌公司即是案涉土地的使用权人。《中华人民共和国民法总则》规定，民事权利的取得可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式，虽然最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实权利人，有权请求确认其享有物权，但案涉土地登记在永昌公司名下，是依据一定的民事法律行为所致，永昌公司是合法的使用权人，权利变更也是原土地使用权人广厦公司的真实意思表示，并非与真实权利状态不符。现广厦公司要求本院确认其为案涉土地的使用权人，再次取得该土地的使用权，需要以一定的民事法律行为、事实行为或者法律规定的事件为支撑，否则该请求属于无本之源，没有事实和法律依据。另外，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，应该是客观存在的权利，本案所涉土地已经依法予以征收，且已被合理利用，即原登记于永昌公司名下的土地使用权已经归于消灭，广厦公司现在请求确认已经消灭的物权，已经丧失了确认的基础。至于诉讼中永昌公司虽陈述案涉土地不属于永昌公司所有，但在政府征收时却以自己的名义与十字镇政府进行协商，且以自己的名义与十字镇政府达成了收储补偿协议，实际上以自己的行为否认了其陈述意见，故其辩称意见也不足以采信。综上，本院对广厦公司请求确认其为2020年3月29日前全国用（2011）第0107号土地建设用地使用权人的诉请，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第一百三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告全椒广厦新型建材有限公司的诉讼请求。 案件受理费减半收取40元，由原告全椒广厦新型建材有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  吴玉才 二〇二〇年六月三十日 书记员  钟晶晶 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十四条民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百二十九条民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一百三十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。