宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初629号原告：王康，男，1990年11月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告：郭朋，男，1989年3月28日出生，汉族，宁夏回族自治区银川市金凤区。共同委托诉讼代理人：张钰，宁夏颢振德律师事务所律师。被告：潘越，男，1990年9月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告王康、郭朋与被告潘越合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间《银川市易通网咖经营权承包合同》；2.判令被告向原告支付承包费5万元、房租17500元、光纤通信服务费11607元、物业费6166.2元、违约金17000元，共计102273.2元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月25日原、被告签订《银川市易通网咖经营权承包合同》，约定由被告承包原告经营的网吧，承包期限一年，自2019年2月25日至2020年2月24日止，承包金额20万元/年。合同还对租金给付方式及违约责任进行了约定。合同签订后，原告依约交付案涉网咖，由被告承包经营。截至2019年5月，被告一直未按约定支付承包款，原告多次向其催要，被告明确拒绝继续履行合同，至今不予支付承包款项。原告认为，被告的行为已严重违约，并严重侵害原告财产权益，应承担相应的违约责任。故原告诉至法院请求判如所请。被告辩称，原告违约在先，合同中第九条、第十条约定网吧经营权的整体承包，但是原告未提供网吧公章及被告的合同，严重侵害被告权益。原告诉请的未支付设备押金一项，双方合同约定该款项于2019年4月5日前支付完成，合同附件约定被告更换网络运营商需告知原告，并且要求被告更换后在承包期满后将网络运营商变更为中国电信但是由此产生的费用由被告承担。关于承包费用，被告于2019年3月26日中午13时46分向原告王康妻子贾小硕通过支付宝转账支付1万元，当时约定该1万元是3月份的租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1.原告提交的银川市易通网咖经营权承包合同、房屋租赁合同、收条、租房证明书、证明、宁夏增值税普通发票、宁夏增值税电子普通发票真实、合法，与本案待证事实相关联，结合双方当庭陈述及证人证言，对其相互印证证明的事实本院予以确认；2.原告提交的违约通知书、照片无其他证据佐证不能达到其证明目的，本院不予确认；网络文化经营许可证与本案主要待证事实无关联，本院不予确认；3.被告提交的支付宝截图结合双方陈述可以证明2019年2月26日原告王康收到被告转款1万元的事实，本院予以确认；中国联通项目管理系统、国家企业信用信息公示系统无其他证据佐证不能达到被告的证明目的，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王康、郭鹏曾合伙经营银川市易通网咖（以下简称易通网咖）。2019年2月25日，易通网咖与被告签订《银川市易通网咖经营权承包合同》，约定被告承包位于金凤区的易通网咖（现有电脑机器五十台，两台无盘服务器，一台收银机，一台工作用机等固定资产）；承包范围为易通网咖上网收入和网吧增值方面的经营权；承包期限自2019年2月25日至2020年2月24日止；被告负责聘请易通网咖所有员工并付清职工工资，负责网吧的日常经营管理及设施设备的维护、维修和更新，保证易通网咖资产完整和网吧顺利经营运行；在承包期内的房屋租赁费由原告王康、郭鹏及被告三人共同承担，除房租以外在承包期内，一切费用由被告自付，包括装修、光纤网费、上网设备更新维修、税费、管理费、行政罚款、水电气、物业费、暖气费等费用；承包款总计20万元，2019年2月25日至2019年4月25日的承包费用为每月1万元，2019年4月25日至2020年2月24日的承包费为每月18000元；被告于2019年4月5日前付清合同履约保证金5万元，于2019年5月5日付清2019年2月25日至2019年4月25日的承包费2万元，于2019年至2020年每月5日前付清2019年4月25日至2020年2月24日承包费用，易通网咖每月5号收取本月承包费用18000元；被告未在双方约定的合同日期内付清承包费用，易通网咖将收取每天万分之五的违约金；被告在双方约定的合同日期内未付清以上金额，易通网咖有权收回被告在承包期间易通网咖经营权；本经营权承包为网吧资产及经营权整体承包，在承包期内，各种价格、费用及税费等因素不再另行考虑，盈亏均由被告自行负责；一方擅自单方面接触或终止本合同全部或部分条款、或拒绝履行附件协议全部或部分条款、或因一方蓄意阻拦本合同实施的均视为违约行为，违约方应赔偿另一方另一方直接经济损失，被告违约而不能使本合同继续履行，不得要求返还承包款及保证金；同时亦约定了其他权利义务。当日，原告王康、郭鹏将易通网咖交由被告经营。2019年2月26日，原告王康收到被告转款1万元。另查明，易通网咖经营用房年租金为105000元，原告王康、郭鹏与被告约定各自承担三分之一。易通网咖经营用房物业服务费收费标准为4.3元∕月∕平方米，每年12332.4元，原告王康、郭鹏已支付物业服务费至2019年12月31日。原告王康、郭鹏已支付易通网咖2019年3月1日至2019年4月30日期间的通信服务费7738元及2019年5月的通信服务费3869元。原告王康、郭鹏陈述于2019年5月30日收回易通网咖。2019年5月31日，易通网咖注销。本院认为，原告王康、郭鹏与被告签订的《银川市易通网咖经营权承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定及社会公益，合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。现被告未按约支付承包费，原告王康、郭鹏诉请解除双方签订的《银川市易通网咖经营权承包合同》，被告亦同意解除合同，故对该项诉请本院予以支持。原告王康、郭鹏于2019年2月25日将易通网咖交由被告经营，被告抗辩其于2019年4月底退出易通网咖但未完成其举证证明责任，其抗辩意见本院不予采纳，结合原告王康、郭鹏当庭陈述，本院认定原告王康、郭鹏于2019年5月30日收回易通网咖，至此，被告应依约支付该期间产生的各项费用。经核算，自2019年2月26日至2019年5月30日期间产生的承包费为41000元（2万+18000元÷30天×35天），房屋租金为9110元[（105000元÷365天×95天）÷3]，通信服务费为11607元（3869元+3869元+3869元），物业费3210元（12332.4元÷365天×95天），以上合计64927元，结合原告王康于2019年2月26日收到被告转款1万元的事实，予以抵充后，被告仍应支付原告王康、郭鹏各项费用54927元，原告诉请2019年5月31日至2019年8月21日期间的房屋租金及物业费无事实依据，本院不予支持。关于违约金请求，双方在合同中约定被告未按约付清承包费，原告王康、郭鹏按日万分之五收取违约金，结合查明事实及原告诉讼请求，经核算，本院以欠付承包款41000元为基数按日万分之五计算违约金为5022.5元[41000元×日万分之五×245天（2019年5月6日至2020年1月6日）]。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：一、解除原告王康、郭朋与被告潘越于2019年2月25日签订的《银川市易通网咖经营权承包合同》；二、被告潘越于本判决生效后十日内向原告王康、郭朋支付各项费用合计54927元，违约金5022.5元，合计59949.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1173元，由原告王康、郭朋负担524元，被告潘越负担649元。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 周 宁 二〇二〇年六月二日书记员 拜俊颜本案适用法律条款如下：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。