山西省大同市平城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0213民初169号 原告：吴先富，男，1983年9月2日出生，汉族，住山西省大同市平城区。 委托诉讼代理人：安保平，山西鸿安律师事务所律师。 原告：大同市贵龙房地产开发有限责任公司，住所地大同市向阳西街**财政局培训中心。 法定代表人：许满，职务董事长。 委托诉讼代理人：陈勇，男，1971年10月31日出生，汉族，系该公司员工。 第三人：常进庭，男，1951年1月3日出生，汉族，住大同市。 原告吴先富与被告大同市贵龙房地产开发有限责任公司（以下简称贵龙房地产公司）、第三人常进庭建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴先富及其委托诉讼代理人安保平、被告的委托诉讼代理人陈勇、第三人常进庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付原告怡景尚都2号住宅楼及车库劳务清包工程款，2号住宅楼及车库消防工程款，两座化粪池的工程款，剩余应付款三项合计3295380元。2.请求判令被告给付原告签证工35060元。3.请求判令被告支付停工期间的待工看门费84000元。4.请求判令被告承担两套顶帐房价款828216元（怡景尚都XXX号、怡景尚都XXX号）。以上合计4242656元。事实与理由：大同市贵龙房地产公司于2014年开发的怡景尚都小区，原告吴先富（陕西劳务队）经工地负责人常进庭介绍认识贵龙房地产公司法人代表许满，经商谈原告劳务承包了怡景尚都小区2号楼及地下室工程。被告已将怡景尚都小区2号住宅楼重包发包给张冲，由于张冲既无资金也无施工队伍，也未付给原告任何劳务费，相反原告的劳务费全由贵龙公司全部承担。为此，在2018年贵龙房地产公司与原告直接签订《建筑工程清包合同》，合同约定了工程概况，承包方式与范围，承包价格，付款方式，甲乙双方责任，违约责任及其他条款。对于2号楼主体工程施工中，原告被告合作良好，特别是被告在资金十分困难情况下，仍努力为原告解决农民工工资，在工程施工后期，由于被告资金困难无力为原告提供施工材料，致使2号楼墙面沙浆未抹，地，地面未打时由于被告不能提供电线，2号住宅楼没有穿线，实际共完工2＃楼工程13080平米，地，地下车库工程1750平米015年5月15日，大同市贵龙房地产公司法人代表许满，工地负责人常进庭与原告（陕西消防预埋施工队）签订了《合同协议书》(2号楼及地下车库消防工程协议书），合同约定工程概况，承包方式，承包内容，承包单价及计算规则，付款方式，甲乙双方的责任，2号住宅楼面积为13080平米，地，地下车库1750平米告按合同约定完成上述消防工程，但乙方因资金困难仅支付了少量劳务费。在以上工程施工期间，原告听从第三人常进庭的指示施工完成了两座化粪池工程（一座在4号楼东面，另一座在1号楼2号楼南面），人工费加材料费共计57380元整。同时，原告为被告提供其他劳务，累计签证工35060元。被告由于资金紧张，便一房多卖，筹措资金后被消费者发现，在2015年10月23日，大量购房者堵门闹事，材料人员无法进入施工场地。至此工地停工，一直到2018年3月20日，经政府协调才恢复施工，停工后原告工人60名，因拿不到工资滞留在工地，有60名工人直到春节前才得以回家，在此期间产生大量员工工资。同时，由于工地停工瘫痪，无电，甲方所租龙门吊无法拆卸，也无法支付给租赁方，其租赁费为117000元。同时，原告租用陆志伟的架子管、扣件、丝杠均在在建工程上，也无法拆卸，一直拖到2018年施工完毕，才将以上租赁物归还给卢志伟。另甲方为承建该工程购买50多万元的周转木板、木柱、木模板，工程停工时附着在建筑工程上，风吹、日晒、雨淋，长达两年半。直到2018年春季工地恢复施工其以上周转、木板、木柱、木模板均变形变到报废，其价值50多万元。从2015年停工到2018年恢复施工，长达28个月，原告雇佣看护现场工人每月3000元，为此原告支付工人工资84000元。原告系劳务承包，其施工人员均为农民工，而本人为支付农民工工资承担200余万元高利贷，现仍欠农民工工资100多万元。本人被追欠款，不敢回家，四处躲藏，生活困顿绝望。为此，请求人民法院及早判决，追回欠款，使本人及广大农民工早日恢复正常生活。工程是2015年10月23日第一次停工，因为被告公司涉及一房多卖，工地封场，无法施工；所以2016年、2017年都处于停工状态，到2018年3月20日经过政府调解，恢复施工，到了2018年底正常放假，2019年初因为工人工资没有按时发放，无法开工，停工至今。 被告贵龙房地产公司辩称，对原告在怡景尚都小区进行施工的事实认可，对原告起诉的金额不认可，因为双方没有对账，无法确认实际工程款欠款金额。对于原告陈述的停工时间基本认可。第三人常进庭述称，该工程与我无关，不是我介绍的；有几个签字是我的，都是关于消防工程的，是我和公司董事长许满一起签的字。原告施工至今还没有完成一半，所以不能结算消防工程款。关于两个化粪池，材料都是被告提供的，原告只能结算人工费，现在工程没有完工，也没有结算。现在也不能结算，就是因为没有完工。2015年社会人柴斌去工地闹事，我们怕出问题，就在劳务人员的误工费单证上签的字，这个签字是我签的，费用是35060元也认可。我是工地的负责人，受雇于贵龙公司，说是给工资也没有给过，贵龙公司给我签发过聘书。我认识原告，是原告到工地我认识的他，原告应该是经过别人介绍来的工地。对于原告陈述的停工时间被告及第三人基本认可，即：本案所涉工程于2015年10月23日第一次停工，因被告的原因导致工地封场，无法施工，所以2016年、2017年都处于停工状态。到2018年3月20日经过政府调解，恢复施工。2018年底正常放假，2019年初因为工人工资没有按时发放，无法开工，停工至今。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人对以下事实无异议：原告吴先富负责被告怡景尚都工地2号楼及该楼地下车库的主体工程以及该楼的消防工程、两个化粪池的施工工程。对于原告陈述的停工时间被告及第三人基本认可。 关于原告主张的各项工程款。本院结合双方庭审意见作如下确认： 一、关于劳务清包工程款：1.庭审中，原、被告及第三人一致认可原告负责施工的2号楼总体面积为13080平米，单价为每平米475元；一致认可原告施工的2号楼地库面积为1700平米，单价为每平米650元，本院予以确认。原告称因现在工程中抹灰和地面没有完工，所以每平米分别减去一个60元和一个50元，故劳务清包工程款由此计算为6448200元，被告及第三人对上述计算方法无异议，本院予以确认。2.原、被告及第三人一致认可消防工程款为889800元，本院予以确认。3.原、被告及第三人一致认可两座化粪池工程款应为57380元，本院予以确认。4.原、被告及第三人一致认可被告已支付工程款为4078340元（已支付原告工程款1939700元+已支付原告工程款2338640元-已退还原告保证金200000元）。因被告及第三人认可两套顶账房并未实际交付原告，故该笔已支付款项中不包含两套顶帐房的价值（828216元）。综上，按此计算：6448200+889800+57380-4078340=3317040元，即被告仍欠原告劳务清包工程款3317040元。 二、关于签证工程款：原、被告及第三人一致认可签证工程款为35060元，被告未支付该款项，本院予以确认。 三、原告在第二次庭审时明确表示原告起诉状诉讼请求的第三项除“停工期间的待工看门费84000元”外，其余所列费用项目均不在本案中主张，故本院对此项费用不作确认。 四、原告要求被告支付停工期间的待工看门费84000元（从2015年10月24计算至2018年3月15日，按雇用一人，每月3500元计算24个月）。被告不认可，不同意支付。本案中，原告主张此项费用，并未提供任何证据在案佐证，双方所签合同对此项费用亦未进行约定，故本院认为原告要求被告承担该项费用理由不足，本院不予支持。 五、关于原告要求被告承担的顶账房价款828216元，原告提供两份怡景尚都内购合同欲证明被告用两套顶账房抵顶工程款828216元的事实。被告及第三人对上述事实无异议，亦认可抵顶的价款为828216元，并称无法向原告交付房屋。故原告据此要求被告承担828216元工程款符合双方约定，本院应予支持。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，双方签约后均应按照合同的约定行使权利履行义务。原、被告及第三人对原告的施工项目、已完成的工程量、已支付的工程款及原告主张的劳务清包工程款的计算方法均无异议，故对于被告所欠劳务清包工程款3317040元、签证工程款35060元及抵顶工程款828216元应予支付，以上三项合计4180316元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告大同市贵龙房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告吴先富工程款共计4180316元。 如果当事人未按指定期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计20371元，由原告负担299元，由被告负担20072元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。 审判员  刘继东 二〇二〇年六月四日 书记员  庞文静