山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0304民初1045号原告（案外人）：薛艳君，女，1971年2月6日出生，汉族，住博山区。委托诉讼代理人：张立荣，山东颜山律师事务所律师。被告（申请执行人）：淄博博山农村商业银行股份有限公司。住所地淄博市博山区沿河西路**。统一社会信用代码：91370304164309776Q。法定代表人：梁衍波，董事长。委托诉讼代理人：康鲁，男，淄博博山农村商业银行股份有限公司职工。第三人（被执行人）：淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司。。住所地淄博市博山区李家窑北街中段组织机构代码：76777908-0。法定代表人：于海龙，经理。第三人（被执行人）：朱润生，男，1971年7月18日出生，汉族，住博山区。原告薛艳君与被告淄博博山农村商业银行股份有限公司，第三人淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛艳君及其委托诉讼代理人张立荣，被告淄博博山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人康鲁到庭参加诉讼。第三人淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛艳君向本院提出诉讼请求：1、请求博山区人民法院停止对产权证号05-1000272坐落于博山区的房屋进行查封、拍卖等执行措施并解除查封；2、请求法院确认产权证号05-1000272坐落于的房屋系原告与朱润生共同共有，执行过程中不得侵害原告所占份额的合法权益。事实和理由：一、本案所涉房屋系原告与朱润生共同共有。原告与朱润生于1995年12月13日登记结婚至今仍为夫妻关系。而本案所涉房屋系2005年原告与朱润生合法取得的共同财产。虽然在进行房屋登记时登记为朱润生个人名下，但根据婚姻法之规定，婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，而本案所涉房屋即是在原告与朱润生婚姻关系存续期间所得。因此，以上房屋系原告与朱润生共同共有，对于原告合法持有的房屋份额，法院执行过程中应予保护且不得侵害。二、朱润生将本案所涉房屋对外进行抵押未经原告同意，系其个人行为应为无效。首先，朱润生将与原告共同共有的房屋对外进行抵押未经原告同意，是其私自处理。根据《物权法》97条的规定，共有人处分共有物应当经全体共同共有人同意。而本案朱润生在对外抵押时未通知原告更没有经过原告的同意。因此，其将本案所涉房屋对外抵押的行为是单方行为应属无效。其次，被告设立抵押权时非善意设立，存在明显过错。朱润生将本案所涉房屋进行抵押时，被告在明知抵押物系朱润生与原告共同财产的情况下，仍然与朱润生单方办理抵押而不经过原告同意，甚至故意对原告进行隐瞒，侵害了原告的合法权益。因此，被告设立抵押权时非善意设立存在明显过错。综上，本案所涉房屋系朱润生擅自对外进行抵押且未经原告同意，而被告明知抵押物为共同财产而恶意设立抵押，该抵押应当为无效。三、朱润生对外进行保证系其个人行为，应当由其个人承担保证责任。本案朱润生作为保证人是其个人之行为，产生的法律后果应由其个人承担，原告对朱润生对外进行保证的情况不知情，且涉及本案的判决书也没有判决原告承担责任的判条。因此，朱润生作为保证人应由其个人承担保证责任，产生的债务是朱润生个人债务，不属于夫妻共同债务，原告不应承担任何责任。因此，本案在执行时不能执行原告个人的合法财产。四、法院将本案所涉房屋进行查封、拍卖将损害原告的合法权益本案所涉房屋为原告与朱润生的共同共有财产，属于原告的部分财产应当受到法律保护，而博山区人民法院在未确认原告对本案所涉房屋拥有共同共有权的情况下，将所涉房屋进行查封、拍卖必然损害了原告的合法权益。五、本案所涉房屋的第一查封人为高青县人民法院，博山区人民法院无权进行拍卖。根据本案所涉房屋的产权、产籍档案证明，可以确认本案所涉房屋的第一查封人为高青县人民法院。因此，对本案所涉房屋的执行措施应先由高青县人民法院行使。综上所述，本案所涉房屋系原告与朱润生的共同共有财产，而朱润生以本案所涉房屋对外进行抵押的行为未经原告同意是其单方行为且被告抵押权系恶意取得，抵押应为无效，如博山区人民法院拍卖共同共有财产将损害原告的合法权益，而本案所涉房屋的第一查封人也非博山区人民法院。因此，原告请求法院确认产权证号05-1000272坐落于博山区的房屋系原告与朱润生共有，原告所占份额法院执行过程中不得侵害，博山区人民法院应停止对该房屋的拍卖等执行措施并解除查封。被告淄博博山农村商业银行股份有限公司辩称，根据原告的诉状事实与理由，被告认为事实与理由并不真实，请法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生在法定期限内未提出陈述意见，亦未提供其他形式的证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告薛艳君提供的证据，1、原告薛艳君与第三人朱润生结婚登记申请书一份，证明原告与朱润生于1995年12月13日登记结婚。2、涉案房产权属产权产籍档案证明一份，证明所涉产权为朱润生，登记时间为2005年12月22日，系原告与朱润生夫妻关系存续期间取得的财产，是双方的共同财产。3、原告薛艳君与第三人朱润生离婚协议书一份，证明薛艳君与朱润生于2020年5月18日协议离婚，本案所涉房屋由双方共同共有，各占50%份额，该房屋由原告占有使用。4、2015博商初字第719号民事判决书复印件一份，证明：1、该案朱润生系因作为保证人而承担的保证责任，是朱润生的个人债务，不是朱润生与原告的共同债务；2、朱润生作为保证人之事，原告并不知晓，也不同意，朱润生将两人的共同财产进行抵押，原告不知晓，也不同意。被告淄博博山农村商业银行股份有限公司提供的同意抵押共有财产证明书一份，证明原告知晓并同意该房屋作为抵押。上述证据经原、被告质证，对真实性均无异议，且与本案具有关联性，故上述证据的证明效力，本院予以确认。本院依职权调取（2020）鲁0304执异27号执行裁定书，经原、被告质证，均无异议，本院确认为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：淄博博山农村商业银行股份有限公司申请执行淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日作出（2015）博商初字第719号民事判决书。判决书内容为：“一、被告淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司自判决生效之日起十日内向原告淄博博山农村商业银行股份有限公司返还借款本金5999910.00元，支付利息825755.03元（截至2015年9月19日，以后的利息按借款合同约定计算，至本判决生效确定的履行期限届满之日止）；二、原告淄博博山农村商业银行股份有限公司对抵押物（详见编号为博山营信抵字2013年第011106号抵押合同项下房地产抵押清单）享有优先受偿权；三、被告朱润生对本判决确定的上述债务承担连带清偿责任；四、被告朱润生承担清偿责任后，有权向被告淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司追偿”。判决书生效后，淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生未履行生效法律文书确定的义务，淄博博山农村商业银行股份有限公司随即向本院申请执行。执行过程中，本院查封了登记在朱润生个人名下坐落于博山区产，产权证号为05-1000272号，房产登记日期为2005年12月22日，淄博博山农村商业银行股份有限公司对该房产享有抵押权。涉案房产权属、产权档案中载明该房产的共有情况为“单独所有”。高青县人民法院以（2013）高执字第505号案件于2016年2月25日查封涉案房产，查封期限为2019年2月24日。本案轮候查封涉案房产，查封期限为2017年8月24日至2020年8月23日。因高青县人民法院案件到期后未继续查封，故本院现对涉案房产系首查封。原告薛艳君与第三人原系夫妻关系，两人于1995年12月13日登记结婚，于2020年5月18日协议离婚。协议内容为：“财产处理：1、位于博山区户（建筑面积129.41平方米）房产证号：淄博市房权证博山区字第**房屋一套归女方薛艳君单独所有；2、位于博山区产权证号：05-1000272号房屋一套归女方薛艳君，男方朱润生共同共有并各占50%份额，由女方薛艳君占有使用。债务承担：双方在婚姻关系存续期间的债务由男方朱润生承担，女方薛艳君不承担。”第三人淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公原法定代表人为朱润生，后变更为“于海龙”。本院认为，淄博博山农村商业银行股份有限公司申请执行淄博圭炎陶瓷艺术开发有限公司、朱润生金融借款合同纠纷一案，朱润生系生效法律文书确定的被执行人，因朱润生未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封朱润生名下房产。现原告薛艳君向本院提出异议，要求确认涉案房产系属于其与朱润生共同共有，且以涉案房产对外抵押未经其同意为由主张抵押权无效并要求排除执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，执行异议程序系解决当事人、利害关系人认为执行行为违法要求撤销或改正及案外人主张对涉案标的享有权利要求排除执行的司法程序，故对于原告要求确认其对涉案房产享有所有权的请求，并不属于执行异议受理范围。同时，原告薛艳君以涉案房产抵押合同在签订时未经其同意为由主张抵押权无效并要求排除执行，但本院作出的（2015）博商初字第719号民事判决书已确认淄博博山农村商业银行股份有限公司对涉案房产享有优先受偿权，原告若主张抵押合同无效，可另行主张其权利，该主张亦不属于执行异议审查范围。另，本案现对涉案房产系首查封，可依法进行处置，故原告主张本案系轮候查封无权处分缺乏事实依据，本院不予认可。因此，综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告薛艳君的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告薛艳君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  李 迎审 判 员  冯志明人民陪审员  赵树英二〇二〇年六月二十三日法官助理刘刚书记员李君