广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1971民初3388号原告：林海森，男，1984年6月12日出生，汉族，住广东省信宜市******，身份证号码:440************475。委托诉讼代理人:文波，系广东宏尚律师事务所律师。委托诉讼代理人:揭小明，系广东宏尚律师事务所律师。被告：李元莉，女，1985年11月24日出生，汉族，住贵州省仁怀市******1*******，身份证号码:522************107。被告：祝光武，男，1976年11月8日出生，汉族，住贵州省仁怀市*************，身份证号码:522************476。被告：广东酒中酒酒业有限公司，住所地:广东省东莞市万江区************。法定代表人:祝光武。原告林海森与被告李元莉、祝光武、广东酒中酒酒业有限公司(以下简称酒中酒公司)民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭,并于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人文波到庭参加诉讼，被告李元莉、祝光武、酒中酒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林海森向本院提出诉讼请求：一、判令各被告立即向原告归还借款本金400000元及逾期付款违约金（逾期付款违约金以400000元为基数从2017年6月7日起按月息2%计算被告付清所有借款之日止，暂计算至起诉之日为238133元）；二、判令原告对被告李元莉位于东莞市万江区莞*****************【产权证书号：粤（2016）东莞不动产证明第号】的房屋享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费费用由各被告承担。事实和理由：2016年12月7日原告与被告李元莉签订《个人抵押借款合同》。被告李元莉向原告借款400000元，借款期限为2016年12月7日至2017年6月7日，约定若逾期还款的，被告应当支付每日千分之三的违约金，《个人抵押借款合同》签订后，原告按照被告李元莉的要求将借款400000元支付给了被告李元莉的配偶即被告祝光武。被告李元莉提供其名下位于东莞市万江区莞*****************的房屋为原告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为粤（2016）东莞不动产证明第号。现还款期限届满，被告李元莉、祝光武未按照约定向原告归还借款。借款时，被告李元莉、祝光武表示借款用于被告酒中酒公司的经营，企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。但时至今日，被告酒中酒公司也没有向原告履行付款义务，三被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，迫于无奈，原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理。各被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据。本院经审理并确认如下事实：一、2016年12月7日，甲方(债权人、抵押权人）与乙方（债务人、抵押人）签订《个人抵押借款合同》，双方约定：第一条乙方向甲方借款400000元。第二条借款期限自2016年12月7日至2017年6月7日。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。第三条借款的偿还：1.还款方式的选择：在借款到期日一次性结清本金和利息。3.如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。第五条乙方将其名下的位于东莞市万江区莞*****************的不动产的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该不动产权证号为，评估价值/剩余价值为900000元。第六条本抵押担保的主债权数额为400000元。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）…。二、原告委托赖家祥分别于2016年12月4日、2016年12月5日、2016年12月9日、2016年12月10日向被告祝光武账户转入50000元、30000元、230000元、35787元，合计345787元。原告主张，2016年12月初，被告李元莉、祝光武需要资金用于被告酒中酒公司的扩大经营并同意用房产作为抵押，通过双方的朋友赖家祥介绍向原告借款400000元，原告委托赖家祥通过转账方式交付给被告祝光武345787元，另通过现金方式交付给被告祝光武54213元。三、2016年12月7日，原告与被告李元莉办理坐落于东莞市万江区莞******************屋的抵押权登记，原告享有该房屋第二顺位抵押权，权利人为原告，义务人为被告李元莉，抵押房地产证号为。四、被告祝光武与被告李元莉于2013年3月29日登记结婚，系夫妻关系，被告酒中酒公司的股东为被告李元莉、祝光武。原告主张，案涉借款的借款人为三被告，该借款的实际用途是用于被告酒中酒公司的扩大经营。双方口头约定借款利息为月利率2%，归还期限至2017年6月7日，三被告归还过三个月的利息，尚未归还借款本金。本院认为，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据，视为放弃抗辩和举证的权利。本案系民间借贷纠纷，原告主张被告李元莉、祝光武向其借款，有被告李元莉签名的《个人抵押借款合同》及委托付款书、转账凭证及个人账户对账单为证。且被告李元莉、祝光武为夫妻关系，被告祝光武作为实际收款人，应知悉和同意被告李元莉向原告借款，视为其与被告李元莉具有向原告借款的共同意思表示，故本院予以确认原告该主张。原告主张被告酒中酒公司亦为借款人，但并未提供证据佐证被告李元莉、祝光武以被告酒中酒公司的名义向其借款或借款实际用于被告酒中酒公司的经营，故原告该主张缺乏依据，本院不予采纳。对于借款数额的问题。原告委托赖家祥向被告李元莉、祝光武转账交付借款345787元，原告并未提供证据佐证其或委托赖家祥向被告李元莉、祝光武交付现金54213元，或被告李元莉、祝光武确认收到现金54213元的事实，故本院认定原告交付的借款数额为345787元。现借款期限届满，被告李元莉、祝光武并未提供证据证明已经依约归还借款，应承担举证不能的不利后果，并构成违约。故被告李元莉、祝光武应向原告归还借款本金345787元及支付滞纳金，原告主张滞纳金按月利率2%的标准计算，符合法律规定，本院予以确认，应从逾期之日即2017年6月8日起计至实际清偿之日止。对于抵押权的问题。原告与被告李元莉签订了《个人抵押借款合同》，并就被告李元莉名下的坐落于东莞市万江区莞******************屋（房地产证号为）办理了抵押权人为原告的抵押登记，原告属于第二顺位的抵押权人，抵押关系成立，原告可就拍卖、变卖案涉抵押物所得价款仅享有第二顺位的优先受偿权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告李元莉、祝光武于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林海森归还借款本金345787元及支付滞纳金（以345787元为本金，自2017年6月8日起按每月2%的标准计至实际清偿之日止）；二、若被告李元莉、祝光武未履行本判决第一项债务，原告林海森有权对被告李元莉名下的坐落于东莞市万江区莞******************屋（房地产证号为）行使第二顺位的抵押权，就拍卖、变卖该房屋所得价款适用第二顺位优先用于清偿本判决第一项债务；三、驳回原告林海森的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10181.33元（原告林海森已预交），由被告祝光武、李元莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  李惠筠审判员  钟丽清审判员  阳玉佩二〇二〇年六月一日书记员  刘嘉敏赵润杰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。