宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2020）宁0221民初410号原告：姚伏镇高路村村民委员会。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：马某，宁夏大潮人律师事务所律师。一般授权代理。被告：宗某1，个体户，住银川市。委托诉讼代理人：李某，宁夏塞上律师事务所律师。特别授权代理。被告：宗某2，个体户，住银川市。原告姚伏镇高路村村民委员会与被告宗某1、宗某2农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人张某及其委托诉讼代理人马某、被告宗某1的委托诉讼代理人李某、被告宗某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告和被告签订的土地租赁合同；2、判决被告向原告支付2019年的土地承包费108908.70元及逾期付款违约金3267.26元，合计112175.96元；3、判决被告将租赁原告的149.19亩土地恢复原状后返还给原告；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月30日，原告和被告签订了一份土地承包合同约定，原告将辖区村民所有的149.19亩土地租赁给被告用于育苗；租赁期限为五年；被告每年每亩向原告交纳承包费730元，并于每年的4月30日前付清当年的承包费。合同签订后，原告将149.19亩土地交付给被告经营，被告支付了2018年及之前的承包费。2019年4月30日，约定付款期限到期后，被告未支付当年的承包费，原告多次催要，被告均推脱不予支付。现双方的土地租赁合同即将到期，被告既不支付原告的承包费，也不对承包地上种植的树木进行销售处理，导致原告所在辖区流转土地的村民因拿不到土地承包费而集体上访，而被告在承包的土地上种植的树木因没有及时处理仍占用原告的土地，必然造成合同到期后被告无法及时将土地返还给原告，从而造成原告无法对土地进行耕种。综上，原告作为涉案土地的所有权人，将土地承包给被告经营，就是为了收取承包费以支付辖区农民的日常生产和生活费用，现双方签订的土地租赁合同即将到期，但被告没有按照合同约定支付2019年的承包费，也不对其种植的树木进行销售处理，侵害了原告的合法权益，为此原告诉至法院，请求法庭依法支持原告的诉讼请求。被告宗某1辩称，原告提交的土地承包经营权出租合同上宗某1的名字不是被告宗某1本人所签，被告宗某1对签订合同的事情也不知情，且被告宗某1也从未享受合同的收益，为此被告宗某1不承担任何法律责任。被告宗某2辩称，当时签订合同时，原告的法定代表人称合同需要两个人来签，所以被告宗某2在合同上签了被告宗某1的名字，签订合同时被告宗某1并不在场，合同公证时被告宗某2和被告宗某1也不在公证现场，是原告拿着合同去公证的，之后将公证书交给了被告宗某2。原告为支持其诉讼请求，当庭提交以下证据：宁夏农村土地承包经营权出租合同及公证书各一份，证实原、被告双方于2014年4月30日签订了一份宁夏农村土地承包经营权出租合同约定，原告将辖区村民所有的149.19亩土地租赁给被告用于育苗；租赁期限为五年；被告每年每亩向原告交纳承包费730元；合同履行期限至2019年12月30日届满的事实；同时证实合同签订后，双方对合同进行了公证的事实。现被告未对种植的树木进行处理，也未支付2019年的土地租赁费，也未将土地返还给原告。被告宗某1的质证意见：对证据的真实性、合法性、关联性和证明目的均有异议，因为被告宗某1从未签订过上述合同，且合同上被告宗某1的名字也不是被告宗某1本人所签，故对该证据不予认可。被告宗某2的质证意见：合同上被告宗某1的名字是被告宗某2所签，故对该证据无异议。被告宗某1为支持其抗辩理由，当庭提交以下证据：授权委托书一份，证实涉案合同上所签宗某1的笔迹与授权委托书上宗某1本人所签的笔迹不一致，为此涉案合同上宗某1的名字不是被告宗某1本人所签的事实。原告的质证意见：对证据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明目的有异议，因为涉案合同的签订主体是被告宗某1，虽然被告宗某1本人没有在合同上签字，但是作为父子关系的宗某1委托了其父亲宗某2代签了涉案合同，为此涉案合同的法定签署人为宗某1，实际经营者为宗某1和宗某2，故宗某1认为其与本案无关联性，不符合事实，也没有法律依据。被告宗某2的质证意见：对证据无异议。被告宗某2未向法庭提交证据。经对到庭当事人的当庭陈述及原、被告所举证据的分析与认定：原告提交的宁夏农村土地承包经营权出租合同，被告宗某1认为并非其所签，被告宗某2认可合同上宗某1的名字是其所签，且原告也认可该事实，为此本院对该合同上宗某1的名字系被告宗某2所签的事实予以采信。原告提交的公证书，被告宗某1认为公证的合同上宗某1的名字并非宗某1本人所签，被告宗某2质证认为合同公证时其与宗某1均未到公证现场，且原告也认可该意见，为此公证书是在一方当事人未到场的情况下进行公证所出具的，不符合我国公证法的相关规定，故本院对公证书的合法性不予采信。被告宗某1提交的证据，原告对其真实性无异议，被告宗某2也无异议，故本院对该证据的真实性予以采信。本院经审理认定事实如下：（一）被告宗某2与被告宗某1系父子关系，被告宗某2系被告宗某1的父亲。2015年4月30日，被告宗某2以被告宗某1的名义与原告签订了一份宁夏农村土地承包经营权出租合同约定：原告将其承包经营的的位××镇的149.19亩土地出租给被告宗某2经营；土地出租期限为五年，自2015年1月1日起至2019年12月30日止；被告宗某2在承租的土地上从事育苗生产经营；每年每亩的租赁费为730元，共计108932元；租赁费分年度支付，被告宗某2应在合同签订生效之日起付清当年租赁费，此后应于每年的4月30日前一次性付清当年的租赁费；原告享有土地承包经营权的出租收益，在出租期满后收回出租土地的承包经营权；被告宗某2在承租期满后将承租的土地恢复原状，并将土地如数交与原告；任何一方当事人违约，应向另一方支付违约金，违约金的数额为每亩每年2000元；双方还约定了合同的其他权利和义务。合同签订后，原告将149.19亩土地交付给被告宗某2经营。被告宗某2承租土地后，在承租的土地上种植了五星杨苗木。被告宗某2按照合同的约定给原告支付了2015年至2018年的土地租赁费。2019年4月30日，按照合同约定被告宗某2应向原告支付2019年的土地租赁费108908.70元，但被告宗某2至今未向原告支付，故原告诉至法院。（二）宁夏农村土地承包经营权出租合同上宗某1的名字系被告宗某2所签，签订合同时被告宗某1也不在现场，被告宗某1也未向被告宗某2出具签订合同的授权委托书。（三）被告宗某2在承租原告的149.19亩土地上种植的五星杨苗木至今未进行处置，被告宗某2也未将承租的土地返还给原告。在合同履行期满后，原告与被告宗某2就涉案的土地也未再续签合同。（四）2015年11月12日，平罗县公证处对被告宗某2以被告宗某1的名义与原告于2015年4月30日签订的宁夏农村土地承包经营权出租合同进行了公证，并出具了一份（2015）平证土转字第37号公证书。合同公证时被告宗某2和被告宗某1均不在公证现场。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案通过原告向法庭提交的宁夏农村土地承包经营权出租合同及原、被告双方的当庭陈述，可以证实合同系被告宗某2以被告宗某1的名义与原告签订的，合同并非被告宗某1本人所签，且签订合同时被告宗某1也未到现场，签订合同后的实际经营者系被告宗某2，土地租赁费也是被告宗某2向原告交纳的，被告宗某1未履行任何合同义务。同时原告认为之所以合同上被告宗某1的名字是被告宗某2所签，是因为被告宗某1委托被告宗某2与原告签订合同，而被告宗某1和被告宗某2对原告的该陈述不予认可，且原告也未向法庭提交证据证实合同系被告宗某1委托被告宗某2签订的。另外，原告提交的公证书也是在被告宗某1和被告宗某2未到公证现场的情况下所作出的公证书，不符合我国公证法的相关法律规定，故本院对公证书的合法性不予采信。综上，通过查明的事实，本院认为合同虽然是被告宗某2以被告宗某1的名义所签，但合同并非被告宗某1在履行，而是被告宗某2实际在履行合同义务，为此根据合同的实际履行情况，可以认定签订合同的主体是原告与被告宗某2，合同对原告和被告宗某2具有约束力，为此被告宗某2应当按照合同的约定履行义务；被告宗某1并非签订合同的主体，为此被告宗某1不承担合同的义务。本院认为，依据合同中被告宗某2与原告对履行期限的约定，合同于2019年12月30日履行期限届满，本案原告于2020年2月20日诉至本院，要求解除双方签订的合同，因合同在原告起诉前履行期限已经届满，故不存在再解除合同的问题，为此对原告的该项请求，本院不予支持。本院认为民事权益受到侵害的，被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。本案通过双方当事人的陈述及原告向法庭提交的证据可以证实，被告宗某2以每年每亩支付土地租赁费730元的价款向原告租赁土地149.19亩用于种植树木，合计每年的租赁费为108908.70元；原告也按照合同约定向被告交付了土地，被告宗某2也在租赁的土地上种植了树木；在合同履行过程中，被告宗某2向原告支付了2015年至2018年的土地租赁费，对2019年的土地租赁费108908.70元，被告宗某2未按照约定向原告支付，故对原告要求被告宗某2支付2019年的土地租赁费108908.70元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告宗某2支付逾期付款违约金3267.26元的诉讼请求，因双方在签订的合同中约定了违约金，为此被告宗某2应当向原告支付相应的违约金，但双方约定的违约金明显大于给原告造成的实际损失，现原告主张的违约金3267.26元，被告宗某2当庭予以认可，且符合法律规定，本院予以支持。本案通过庭审查明在合同履行期限届满后，被告宗某2在租赁的土地上种植的树木未进行处置，也未将租赁的149.19亩土地返还给原告；依据双方签订的合同约定被告宗某2在租赁期限届满后，应当将租赁的土地恢复原状，并返还给原告；现被告宗某2既未将种植的树木进行处置，也未将土地返还给原告，侵害了原告的合法权益，为此对原告要求被告宗某2将租赁的土地恢复原状，并将租赁的土地返还给原告的诉讼请求，本院予以支持。对于庭审中被告宗某2辩称土地租赁费应由被告宗某2和其他合伙人共同向原告支付的理由，因签订合同的主体是原告与被告宗某2，并无其他合伙人，故对被告宗某2的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告宗某2于判决生效之日起十五日内向原告姚伏镇高路村村民委员会支付2019年的土地承包费108908.70元及逾期付款违约金3267.26元，合计112175.96元；二、被告宗某2于判决生效之日起三十日内将租赁原告姚伏镇高路村村民委员会位于××县的149.19亩土地恢复原状，并将149.19亩土地返还给原告姚伏镇高路村村民委员会；三、驳回原告姚伏镇高路村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1272元，由被告宗某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审判员 吴建军 二〇二〇年六月十一日书记员 余 菲附件一：本案所适用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附件二：有关当事人权利义务的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。