内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2020）内02民终1479号   上诉人（原审原告）：石文秀，男，1949年5月29日出生，现住内蒙古自治区固阳县。   委托诉讼代理人：裴政，内蒙古恩科赛律师事务所律师。   被上诉人（原审被告）：邢晓明，男，1960年5月3日出生，现住内蒙古自治区包头市。   原审第三人：石某，男，1972年10月15日出生，户籍所在地内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：袁勇，北京新儒律师事务所律师。   上诉人石文秀因与被上诉人邢晓明，原审第三人石某案外人执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2019）内0203民初4604号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月21日立案后，依法组成合议庭，公开审理了本案。上诉人石文秀及其委托诉讼代理人裴政，被上诉人邢晓明，原审第三人石某的委托诉讼代理人袁勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   石文秀上诉请求：请求撤销原审判决，依法改判；由邢晓明负担本案一、二审诉讼费用。事实和理由:一审判决已经认定的事实为:上诉人是第三人的父亲,与史凤英系夫妻,石华是上诉人的女儿。2007年8月6日,第三人与内蒙古大和房地产开发公司固阳分公司(法定代表人为李治忠)签订了《商品房买卖合同》,约定第三人购买固阳县天和小区9号楼2单元1楼东户房屋,总金额108380元,房屋在2007年6月30日前交付。天和小区9号楼业主委员会的备案证记载,上诉人是业主委员会主任,有效期从2015年8月21日至2018年8月20日。石华于2012年5月9日曾向第三人转账4万元,史凤英于2018年7月9日曾向石某转账2万元。原告与史凤英还曾对第三人有过其他几千元的小额转账。庭审时原告提交了一份证明,内容为:石文秀现住的固阳天和××楼东户有一个地下储藏室,是石文秀交的款2万元整,没有收据,特此证明。落款处的证明人为李治忠,日期为2018年3月17日。本着以事实为依据的精神,结合本案案情还可以呈现以下不争的事实:上诉人于2007年实际出资首付款以第三人的名义购买了位于包头市××县东户房屋。但由于上诉人年龄已经不符合银行房屋按揭贷款的最高年龄要求，故委托其长子即本案第三人石某以其名义购买涉案房屋并代为办理房屋贷款,且事后房屋按揭贷款也均是由上诉人通过银行实际偿还,故上诉人才是涉案房屋的实际所有权人,原告是为了争取按揭贷款才借用第三人名字借名购房。就该上述事实,第三人曾在多个法律程序中均予以认可,且与第三人已经离婚的妻子刘慧对此也予以认可,如果第三人是涉案房屋的实际所有权人,其前妻在离婚时必然会分割该房产,但事实上不但没有对涉案房产进行离婚时的共同财产分割,即使在其二人离婚后,固阳县人民法院执行局找刘慧商量为第三人偿还债务的事情,刘慧也明确提出用巨和城500平方米的房屋偿还债务,但必须保留本案所涉的房屋给上诉人一家四人,因为刘慧与石某并不是涉案房屋的实际所有权人,不能因此侵害上诉人的权利。这也进一步证明上诉人才是涉案房屋的实际所有权人。另外,从涉案房屋交付使用后,也是一直上诉人居住使用,由上诉人交纳该房屋所有的配套使用费用。以上事实正是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第(二)、(三)规定应当依法排除执行的情形。综上所述,以上事实足以说明上诉人才是涉案房屋实际权利人,在涉案房屋是上诉人一家四口唯一居住房屋的情况下,刻意加重上诉人的举证义务,以上诉人举证不能为理由,并适用《中华人民共和国物权法》第九条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定驳回诉请,明显违背以事实为依据,以法律为准绳的基本审判精神,且属于适用法律不当。   邢晓明答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。   石某陈述，同意石文秀上诉意见。   石文秀向一审法院起诉请求：1.第三人协助办理包头市固阳县天和小区9栋106号房屋的过户手续，将房屋登记至原告名下，并停止对该财产的执行；2.诉讼费由第三人承担。   一审法院认定事实：被告诉第三人民间借贷纠纷一案，我院于2015年6月26日作出（2015）昆民初字第877号民事判决，判决第三人偿还被告借款本金30万元及利息。该案审理过程中，依据被告的申请，我院作出（2015）昆民初字第877-1号民事裁定，查封了第三人名下位于包头市××县房屋。被告申请强制执行后，原告认为上述房屋系其购买，提出书面异议。我院于2019年7月9日作出（2019）内0203执异29号执行裁定，驳回了原告的异议申请。原告是第三人的父亲，与史凤英系夫妻，石华是原告的女儿。2007年8月6日，第三人与内蒙古大和房地产开发公司固阳分公司（法定代表人为李治忠）签订了《商品房买卖合同》，约定第三人购买固阳县天和小区9栋106号房屋，总金额108380元，房屋在2007年6月30日前交付。天和小区9号楼业主委员会的备案证记载，原告是业主委员会主任，有效期从2015年8月21日至2018年8月20日。石华于2012年5月9日曾向第三人转账4万元，史凤英于2018年7月9日曾向石某转账2万元。原告与史凤英还曾对第三人有过其他几千元的小额转账。庭审时原告提交了一份证明，内容为：石文秀现住的固阳天和10号楼有一个地下储藏室，是石文秀交的款2万元整，没有收据，特此证明。落款处的证明人为李治忠，日期为2018年3月17日。   一审法院认为，原告请求停止对本案所涉房屋进行执行，原告应当就其对该房屋享有所有权或者其他足以排除强制执行的民事权益所依据的事实承担举证责任。第三人作为被执行人，即使其对原告主张的事实认可，不能因此免除原告的举证责任。原告提供的证据不能证明房款系其交纳，原告与第三人系父子关系，即使原告在该房屋内居住，也不能证明房屋归其所有，故原告对本案所涉房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益。对原告要求停止执行本案所涉房屋的诉讼请求，一审法院不予支持。原告要求第三人协助办理房屋过户手续的诉讼请求，亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决：驳回原告石文秀的诉讼请求。案件受理费2460元，由原告石文秀负担。   本院二审期间，石文秀申请证人原审第三人石某的前妻刘慧出庭作证，证明案涉的房屋系石文秀出资购买，因贷款原因，只能将房本办理在石某名下。本院认为，刘慧系石某的前妻，其证言证明力较弱，本院不予采信。   二审法院经审理查明与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。   本院认为，当事人应对自己的主张，提供相应的证据予以证实。当事人应对自己的诉讼主张，提供证据予以证明，本案中，涉案房屋为石某于2007年购买，而石文秀提交的转账凭证均为2012年之后，且仅是石文秀与石某及石某前妻刘慧的转账记录，不能证明石文秀出资购买涉案住房。此外，石文秀也并未与房地产公司签订屋买卖合同，亦不能证明石文秀为房屋的购买者，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记不发生效力，驳回石文秀的诉讼请求并无不当。   综上所述，石文秀的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费2460元，由上诉人石文秀负担。   本判决为终审判决。   审判长 李 玺   审判长 贺 斌   审判员 杨 娜     二〇二〇年六月十日   书记员 李美慧   附：本案所引用法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。