四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1102民初5881号 原告（案外人）：周绍文，男，1965年10月20日出生，汉族，居民，住四川省井研县。 委托诉讼代理人：潘凌波，四川嘉州律师事务所律师。 被告（申请执行人）：成都金控融资担保有限公司，住所：成都市锦江区新光华街**航天科技大厦**，统一社会信用代码：91510100684595999T。 法定代表人：章映，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢可，四川双荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐萍，四川双荣律师事务所律师。 被告（被执行人）：四川省井研县世圣丝业有限公司，，住所：四川省井研县研城镇和平街**统一社会信用代码：91511124762312318L。 法定代表人：姜志强。 被告（被执行人）：四川世圣房地产开发有限公司，住所，住所：成都市武侯区人民南路四段**社会信用代码：915100007623020132。 法定代表人：徐绍华。 被告（被执行人）：成都旺展商贸有限责任公司，住所：，住所：成都市高新区永丰路**会信用代码：91510100732367940G。 法定代表人：徐绍华。 被告（被执行人）：贵州省朗月矿业投资有限公司大方县达溪镇新果煤矿，住所：贵，住所：贵州省毕节市大方县达溪镇果寨村信用代码：91520000697502309P。 负责人：姜志强，矿长。 被告（被执行人）：四川世圣投资集团有限公司，住所：四，住所：四川省乐山市市中区牟子镇沟儿口村8社信用代码：91511102795819588K。 法定代表人：姜志强，执行董事。 被告（被执行人）：姜志强，男，1956年12月15日出生，汉族，居民，住四川省，住四川省井研县v> 被告（被执行人）：杨翠芳，女，1958年6月9日出生，汉族，居民，住四川省，住四川省乐山市市中区v> 被告（被执行人）：徐绍华，男，1947年6月27日出生，汉族，居民，住四川省，住四川省井研县v> 被告（被执行人）：杨翠华，女，1947年10月20日出生，汉族，居民，住四川省，住四川省井研县v> 原告（案外人）周绍文诉被告（申请执行人）成都金控融资担保有限公司（以下简称“金控公司”），被告（被执行人）四川省井研县世圣丝业有限公司（以下简称“世圣丝业公司”）、四川世圣房地产开发有限公司（以下简称“世圣房地产公司”）、成都旺展商贸有限责任公司（以下简称“旺展公司”）、贵州省朗月矿业投资有限公司大方县达溪镇新果煤矿（以下简称“新果煤矿”）、四川世圣投资集团有限公司（以下简称“世圣投资公司”）、姜志强、杨翠芳、徐绍华、杨翠华案外人执行异议之诉一案，本院于2019年11月19日立案后，本案依法适用普通程序于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告（案外人）周绍文的委托诉讼代理人潘凌波，被告（申请执行人）金控公司的委托诉讼代理人徐萍到庭参加诉讼。被告（被执行人）世圣丝业公司、世圣房地产公司、旺展公司、新果煤矿、世圣投资公司、姜志强、杨翠芳、徐绍华、杨翠华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（案外人）周绍文向本院提出诉讼请求：一、依法判决对（2018）川1102执1791号执行裁定书对位于乐山市市中区牟子镇沟儿口村8社的国有土地使用权【乐中国用（2010）第01475号】宗地土地使用权不予拍卖；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由，2019年5月10日原告与世圣房地产公司签订《国有土地使用权合同》，约定将位于乐山市市中区【乐中国用（2010）第01475号】的宗地土地使用权有偿转让给原告，为提高土地使用效力，化解社会矛盾，减少损失。2019年9月3日原告向乐山市市中区人民法院提出执行异议，2019年9月16日乐山市市中区人民法院作出（2019）川1102执异78号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。故诉至法院。 被告金控公司辩称，案涉土地于2016年12月8日由世圣房地产公司抵押给了金控公司，由于世圣房地产公司与姜志强没有按时归还贷款，金控公司代偿后向成都市锦江区人民法院提起诉讼，该院于2018年10月20日出具了（2018）川0104民初958号民事判决书，判决金控公司对案涉土地享有优先受偿权。该判决生效后，金控公司于2018年10月12日向乐山市市中区人民法院申请了强制执行，在执行过程中乐山市市中区人民法院查封了案涉土地并裁定拍卖案涉土地；原告与世圣房地产公司于2019年5月10日签订的《国有土地转让合同》，从其载明的内容看，原告为提出执行异议故意准备的，该合同具有不真实性，涉嫌虚假恶意诉讼等违法行为，金控公司要求追究其违法责任。综上，本案案涉土地在已经抵押且被人民法院查封后进行转移的行为违反了相关的法律规定，应当依法驳回原告的诉请。 被告（被执行人）世圣丝业公司、世圣房地产公司、旺展公司、新果煤矿、世圣投资公司、姜志强、杨翠芳、徐绍华、杨翠华未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年世圣丝业公司与兴业银行乐山支行签订《流动资金借款合同》，约定兴业银行乐山支行同意给予世圣丝业公司借款2990万元整，借款期限为12个月，约定了利息、罚息，同时约定21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。同时，金控公司与兴业银行乐山支行签订《保证合同》，为世圣丝业公司向兴业银行乐山支行的债务承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的融资本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用等。 2016年11月22日，金控公司(甲方)与世圣丝业公司(乙方)签订了编号成金担委字(2016)8065号《委托保合同》，合同约定金控公司为世圣丝业公司向兴业银行乐山支行的2990万元借款提供连带责任保证担保，保证范围为主债务本金人民币2990万元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和主债权人实现债权而发生的费用。同时合同约定：若乙方未按期完全履行主合同义务，乙方应向甲方支付以下款项：甲方已经或将要向主债权人代偿的全部款项及前述款项自代偿之日起的利息(按银行同期贷款基准利率的4倍利息，按日计算)。乙方违反本合同约定的，应向甲方支付甲方向主债权人提供担保总额20%的违约金，并赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。 同日，世圣房地产公司、旺展公司、新果煤矿、世圣投资公司、姜志强、杨翠芳、徐绍华、杨翠华(乙方)分别与金控公司(甲方)签订了《信用反担保合同》，为原告对世圣丝业公司向兴业银行乐山支行债务的担保提供连带责任保证反担保，反担保范围为2990万元本金及利息、主合同项下债务人应支付主债权人的违约金或罚息、甲方代偿的款项及代偿款项所产生的利息、违约金及其实现反担保权利的费用。同时合同约定，当债务人不履行债务导致甲方代偿时，即便有债务人或其他第三人提供的物的担保，甲方也有权选择优先要求乙方履行担保责任。 同日，世圣房地产公司与原告签订了《抵押反担保合同》，约定为金控公司对世圣丝业公司向兴业银行乐山支行债务的担保提供抵押反担保，反担保的范围为最高限额为本金2990万元及利息：主合同项下债务人应支付主债权人的违约金或罚息、原告代偿的款项及代偿款项所产生的利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用，抵押物为被告世圣房地产公司所有的位于乐山市市中区××镇××村××³的土地使用权【乐中国用（2010）第01475号】，并于2016年12月8日办理抵押登记手续，担保债权数额为2990万元，抵押顺位为第二顺位。 2016年11月22日，兴业银行乐山支行向世圣丝业公司发放贷款2990万元，并出具《借款借据》，借款期限自2016年11月22日至2017年11月21日止，贷款利率为4.35%。贷款发放后世圣丝业公司未按照合同约定履行还款义务，兴业银行乐山支行遂通知原告代偿，原告分别于2017年9月21日代偿332388.34元，2017年11月21日代偿3120387.92元，共计代偿3452776.26元。 2018年4月20日成都市锦江区人民法院作出（2018）川0104民初958号民事判决书，第四项判决“金控融资公司对世圣房地产公司所有的位于乐山市市中区××镇××村××㎡的土地使用权在抵押担保范围内按照抵押顺位享有优先受偿权”。 金控公司依据已经发生法律效力的四川省成都市锦江区人民法院(2018)川0104民初958号民事判决书，于2018年10月12日向本院申请执行，本院于同日立案，案号为(2018)川1102执1791号。在该案执行过程中，本院于2018年10月17日作出(2018)川1102执1791号执行裁定，裁定查封登记在世圣房地产公司名下位于四川省乐山市市中区牟子镇沟儿口村8社的土地一宗【权证号：乐中国用(2010)第01475号】，查封期限为三年。同日，本院向乐山市不动产登记中心送达(2018)川1102执1791号执行裁定书和协助执行通知书，轮候查封了前述案涉土地。2018年12月13日，本院作出(2018)川1102执1791号之一执行裁定，裁定拍卖登记在世圣房地产公司名下位于四川省乐山市市中区牟子镇沟儿口村8社的土地一宗【权证号：乐中国用(2010)第01475号】。此外，本院依职权对九被执行人的财产状况进行了调查，除依法查封了案涉土地一宗外，暂无其他可供执行的财产线索。因前述查封财产为轮候查封，暂不具备处置条件。本院依法向九被执行人发出限制消费令进行惩戒。2019年5月20日，本院作出(2018)川1102执1791号之二执行裁定，裁定终结该案本次执行程序。 另查明，2019年6月20日，成都市锦江区人民法院分别作出(2017)川0104民初5512号民事裁定、(2017)川0104民初5514号民事裁定、(2017)川0104民初5515号民事裁定、(2017)川0104民初5544号民事裁定、(2017)川0104民初5541号民事裁定，分别解除了该院对案涉宗地的查封和轮候查封。 还查明，案外人周绍文与世圣房地产公司于2019年5月10日签订《国有土地使用权转让合同》，主要约定：世圣房地产公司将位于四川省乐山市市中区乐中国用(2010)第01475号宗地土地使用权有偿转让给周绍文，该宗土地转让款为6500万元，周绍文在向乐山市市中区人民法院申请执行异议成立或依法向乐山市市中区人民法院提起执行异议之诉得到人民法院支持后十五日内向世圣房地产公司支付土地使用权转让金人民币1000万元，余款在国有土地管理部门同意转让国有土地使用权后三十日内支付给世圣房地产公司。 以上事实，有身份证复印件、《营业执照》《国有土地使用权转让合同》《执行裁定书》《民事判决书》等证据证明。 本院认为，金控公司在本院查封案涉土地使用权之前即对该土地使用权依法办理了抵押登记，依法享有抵押权，且已经发生法律效力的成都市锦江区人民法院(2018)川0104民初958号民事判决书判决金控公司对案涉宗地的变价款享有优先受偿权。2019年5月10日周绍文与世圣房地产公司在人民法院对案涉土地使用权采取保全措施以后签订《国有土地使用权转让合同》。从其内容看，双方明确知道该土地使用权已设定抵押，并被乐山市市中区人民法院依法予以了强制执行的情况下签订《国有土地使用权转让合同》，本案原告并未取得案涉土地的使用权。因此案涉土地使用权应为被执行人的责任财产。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案并无证据证明有上述条文规定的除外情形。 综上，周绍文对案涉土地不享有使用权，周绍文与世圣房地产公司之间的债权，不能排除人民法院对案涉土地使用权的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，判决如下： 驳回原告（案外人）周绍文的诉讼请求。 案件受理费100元、公告费1200元，合计1300元，由原告（案外人）周绍文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  宋晓轩 人民陪审员  候风顺 人民陪审员  毛 敏 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  蒲 澍