辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初12170号 原告：中国银行股份有限公司沈阳铁西支行,住所地沈阳市铁**兴顺街**，统一社会信用代码91210106817961316T。 负责人：张**，系该行行长。 委托诉讼代理人：孟庆峰，系辽宁盛恒（哈尔滨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雨，系辽宁盛恒律师事务所律师。 被告：沈阳嘉生源房地产开发有限公司，，住所地辽宁孟家绿色食品开发区统一社会信用代码91210124559990295Y。 法定代表人：姜行，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李海静，系辽宁金正律师事务所律师。 被告：沈阳巨臣房屋开发有限公司，，住所地沈阳经济技术开发区**街**统一社会信用代码912101067020747334。 法定代表人：王成俊，系该公司总经理。 被告：张洁，男，1968年5月21日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。 被告：唐凤，女，1973年4月12日出生，满族,住沈阳市皇姑区。 原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行与被告张洁、唐凤，沈阳嘉生源房地产开发有限公司、沈阳巨臣房屋开发有限公司执行异议之诉一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行委托诉讼代理人孟庆峰，被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司委托诉讼代理人李海静均到庭参加了诉讼，被告沈阳巨臣房屋开发有限公司、张洁、唐凤经本院依法公告传唤，公告期满无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求贵院在(2011)沈皇执字第1251号执行案件中准予对被执行人沈阳巨臣房屋开发有限公司在中国建设银行股份有限公司沈阳天后宫分理处开立的账户（账号：21×××01)中的30万元的执行；2、被告承担本案的诉讼费用。 被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司辩称，一、两级法院已审理认定本案涉案账户内资金属于被告嘉生源所有，（2019）辽0105执异254号裁定书裁定中止对案涉账户资金的执行，事实清楚、适用法律准确，应予维持。原告曾在与被告沈阳巨臣房屋开发有限公司（以下简称“巨臣公司”）的（2013）沈铁西执1214、1484号执行案件中，认为本案涉案账户内资金为巨臣公司所有而申请执行，经铁西区法院、沈阳市中级人民法院两级法院审理认定，本案涉案账户内资金能够与巨臣公司前期其他账户及资金区分。从账户的设立、使用过程来看，因嘉生源是案涉账户的实际控制人，且嘉生源和巨臣公司无债权债务关系，该账户内的资金来源、权属已实现特定化，属嘉生源公司所有，驳回原告继续执行涉案账户的诉请。因此，作为涉案账户首封的（2013）沈铁西执1214、1484号执行案件已撤销查封。本案涉及的原告与巨臣公司之间的（2011）沈皇执字第1251号执行案件与上述执行案件为同一类型，执行过程中对案涉账户进行了轮候查封。被告作为案外人提出执行异议，铁西法院基于已被两级法院查明的案涉账户内资金系嘉生源所有的法律事实，作出（2019）辽0105执异254号执行裁定书裁定中止对案涉账户内资金的执行，事实清楚、适用法律准确应予维持，对原告的诉讼请求应予驳回。二、被告巨臣公司均非嘉生源的债权人，原告无事实与法律依据通过执行嘉生源的财产实现自己的债权，应中止对涉案账户内资金的执行。三、原告在本诉中漏列当事人，根据民诉法解释第308条，申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。根据本案执行的执行裁定书中当事人情况及查明争议事实需要，被执行人赵仪、王凤芝应作为本案当事人参加诉讼，请法庭释明原告追加。四、原告明知涉案账户内资金系嘉生源所有资产，且嘉生源与原告申请的（2011）沈皇执字第1251号执行案件并无关联，仍拒不执行法院依法作出的（2019）辽0105执异254号执行裁定书，利用法律损害被告合法权益、浪费司法资源，对其诉请应予驳斥。综上，恳请贵院结合本案事实及上述相关法律判决、裁定，维护被告嘉生源的合法权益，判定驳回原告的诉讼请求。 被告张洁、唐凤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告沈阳巨臣房屋开发有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了（2010）皇民初字630号民事调解书、（2016）辽01民终9349号民事判决书、（2019）辽0105执异254号民事裁定书、（2018）辽01民终9073号民事判决书等证据以及双方当事人的陈述，经双方当事人质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实： 原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行与被告张洁、唐凤、沈阳巨臣房屋开发有限公司借款合同纠纷一案经沈阳市皇姑区人民法院调解并于2010年8月24日作出（2010）皇民三初字第630号民事调解书，原告与被告张洁、唐凤、沈阳巨臣房屋开发有限公司达成和解协议如下：一、解除被告沈阳巨臣房屋开发有限公司以被告张洁的名义与原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行之间的借款合同关系；二、被告沈阳巨臣房屋开发有限公司偿还原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行借款本金165,895.73元，于2010年11月15日前一次性偿还原告；三、被告沈阳巨臣房屋开发有限公司给付原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行借款本金165,895.73元的利息及罚息（利息计算自欠息之日起至还清借款时止，按中国人民银行关于计收逾期贷款利息的规定计算），于2010年11月15日前一次性偿还原告；四、被告张洁、唐凤对上述款项承担连带清偿责任；五、原告对被告沈阳巨臣房屋开发有限公司以被告张洁的名义设定抵押的坐落于沈阳经济技术开发区沈辽西路18-6号（F17-102）建筑面积127.29平方米的房屋享有优先受偿权；六、待被告沈阳巨臣房屋开发有限公司偿还原告全部借款本息后，原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行及被告张洁、唐凤在七个工作日内，配合被告沈阳巨臣房屋开发有限公司到房产部门办理撤销抵押及房屋登记备案事宜，被告张洁、唐凤将坐落于沈阳经济技术开发区沈辽西路18-6（F17-102）房屋返还给被告沈阳巨臣房屋开发有限公司，相关费用由被告沈阳巨臣房屋开发有限公司承担。案件受理费3673元，减半收取，由被告沈阳巨臣房屋开发有限公司承担1837元，退回原告1836元。后该案进入执行程序，执行过程沈阳市皇姑区人民法院冻结了被告沈阳巨臣房屋开发有限公司在中国建设银行开立的账户（21×××01）。 2018年9月5日，沈阳市中级人民院作出（2018）辽01民终9073号民事判决，其中认定事实部分记载：沈阳铁路运输法院于2009年12月22日作出执行裁定书【（2009）沈铁执指字第1号】，裁定沈阳巨臣房屋开发有限公司所有的位于沈阳市经济技术开发区车库7个及业主会所一处及项下土地使用权，作价35026699.5元，交付给中国农业银行沈阳市金锋支行抵偿债务。中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部委托辽宁诚大拍卖有限公司拍卖上述房产，由沈阳泽生源房地产开发有限公司（沈阳泽生源房地产开发有限公司于2016年3月25日变更名称为沈阳永利房地产开发有限公司，后沈阳永利房地产开发有限公司又于2016年4月19日变更名称为沈阳嘉生源房地产开发有限公司）于2015年8月3日以2270万元的价格通过拍卖方式购买上述房产。上述房产的开发商为被告沈阳巨臣房屋开发有限公司。被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司对上述房产进行了后续开发，现上述房产仍未取得初始登记证明，因在建房产的《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》及《商品房预售许可证》无法进行变更，所以只能以被告沈阳巨臣房屋开发有限公司名义进行出售。2015年9月29日该五证的原件及被告沈阳巨臣房屋开发有限公司法人章及财务专用章均交由被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司保管。被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司于2015年9月30日以被告沈阳巨臣房屋开发有限公司的名义在中国建设银行开立了银行账户（账号为21×××01）。该银行账户的设立仅用于出售经拍卖购买的房产时买受人办理商业按揭贷款或公积金贷款时收取购房款的用途，没有其他用途，且被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司仅以被告沈阳巨臣房屋开发有限公司的名义开立这一个账户。被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司与被告沈阳巨臣房屋开发有限公司之间无债权债务关系。 2018年10月18日，本院依据被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司（案外人）向本院提出书面异议，作出（2018）辽0105执异254号执行裁定书，中止对被执行人沈阳巨臣房屋开发有限公司名下银行账户（建行天后宫分理处21×××01）的执行。原告不服，于2019年1月7日向本院提出执行异议之诉。 本院认为，本案为申请执行人提起的执行异议之诉，本案应审查原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行主张的被告沈阳巨臣房屋开发有限公司账户内的30万元存款是否享有强制执行的民事权益。货币是特殊的种类物，通常情况下，占有即所有，应当以占有状态确定货币的权利人，但是在特定情况下，如果账户中的资金已经特定化，则不能简单地适用“占有即所有”原则。本案中，被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司于2015年8月3日通过拍卖方式取得了被告沈阳巨臣房屋开发有限公司开发的房产项目，并于2015年9月29日取得了上述房产项目的五证原件、公司法人公章及财务专用章，于2015年9月30日以被告沈阳巨臣房屋开发有限公司名义在中国建设银行开立了银行账户，该银行账户的设立仅用于出售经拍卖购买的房产时买受人办理商业按揭贷款或公积金贷款时收取购房款的用途，且被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司仅以被告沈阳巨臣房屋开发有限公司名义开立了一个账户。上述房产项目因不能重新办理相关证照，须沿用原开发企业的相关手续，案涉账户内资金系被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司出售竞买房产后，由买受人贷款银行存入的个人住房贷款以及沈阳市住房公积金管理中心存入的个人住房贷款，从账户的设立、使用过程来看，因被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司是案涉账户的实际控制人，亦与被告沈阳巨臣房屋开发有限公司无其他债务按债务关系，该账户内的资金能够与被告沈阳巨臣房屋开发有限公司前期其他账户及资金相区分，本案争议资金的来源、权属均已能实现特定化。被告沈阳嘉生源房地产开发有限公司对案涉账户内的资金享有处分权，可以排除强制执行，本案原告诉请无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行的诉讼请求。 案件受理费5800元（原告已预交）、公告费560元，均由原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行自行承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  关 玲 人民陪审员  王丽婕 人民陪审员  马 睿 二０二〇年六月十日 法官助理李宁 书记员陈鹤