江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0723民初1571号 原告：王某1，男，1977年2月23日生，汉族，居民，住灌云县。 委托诉讼代理人：高能，上海创远律师事务所律师。 被告：李某1，男，1979年9月23日生，汉族，居民，住灌云县。 委托诉讼代理人：韦九银，江苏震云律师事务所律师。 原告王某1与被告李某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法由审判员孙海宾适用简易程序于2020年5月23日公开开庭进行审理。原告王某1及其委托诉讼代理人高能到庭参加诉讼，被告李某1及其委托诉讼代理人韦九银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出的诉讼请求：请求法院依法分割原被告婚姻关系存续期间的三套共同财产，分别位于灌云县；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年7月5日被告依法提起离婚诉讼，法院作出调解，双方自愿离婚，但对婚姻期间的共同财产三套房屋未作出分割。现原告依法起诉至法院，请求支持诉求。 被告李某1辩称:1、原被告婚姻关系存续期间除了原告在诉状上说的三处房产，另有杨集镇房屋也是共同财产；2、原被告尚有其他债权也应该分配，包括苏Ｇ×××××福特汽车一辆被原告8.1万元出卖，车款占为己有；水果店店铺转让费24万元，购买人于2019年3月8日打入原告建设银行尾号为0973的卡内；2018年4月30日案外人唐某某购买的启东市某某鲜生店10万元也被原告占有；原告与案外人潘某于2018年5月4日和2018年6月24日手机聊天记录表示欠原告1万元，已经还3万元，债权数额为4万元；原告与徐某二于2018年6月29日手机聊天显示徐某二欠1万元，还9999元；启东店铺出租收益费用7.7万元，从2016年11月6日计算至2020年3月份，年租金2.2万元，按3年半时间计算；原告三姐王某2、三姐夫李某2做生意缺乏资金购买车辆借款40万元，该笔债权原告在2019年8月7日离婚诉讼开庭笔录中予以认可；2019年1月25日原告向被告出具借条一份，借款35万元，承诺3年内付清；3、原被告调解离婚时约定婚生子王某3为被告抚养，根据婚姻法的相关规定，分配共同财产时照顾子女、女方原则进行分割；4、2018年8月7日离婚诉讼开庭笔录已经查明了原被告婚姻期间的财产及债权，应作为本案的处理共有财产的依据。请求法院依法对涉案财产进行判决。 本院经审理认定事实如下： 一、××××年××月××日原、被告在灌云县民政局办理结婚登记手续，2000年11月生长女王某4(目前读大学未毕业)，2002年7月生长子王某3(目前高中在读)。2019年7月被告李某1在本院提起离婚诉讼，本院于2019年8月7日依法作出(2019)苏0723民初4258号民事调解书，双方约定：王某3由李某1抚养，王某1给付王某3子女抚养费每月1000元，从2019年8月1日起开始给付，给付至王某3年满18周岁时止。该离婚案件未对原、被告婚姻关系存续期间的共同财产、共同债权及债务作出处理。 二、原、被告共同确认婚姻关系存续期间的共同财产为：1、位于灌云县房屋(大约140.87平方米)一套；2、位于灌云县房屋**；3、位于江苏省南通市启东市某某商铺(15.93平方米)一套，每年租金为22000元，共计租金77000元；4、原、被告共同所有的一辆苏Ｇ×××××福特翼虎被原告王某1于2019年3月出售，交易价格为81000元；5、原告王某1将水果店店铺转让获得转让费240000元； 三、原、被告共同确认婚姻关系存续期间的共同债权：在本院(2019)苏0723民初4258号案件开庭笔录中第六页，王某1对李某1提出的400000元债权无异议，但不在离婚案件中主张；对于位于杨集镇房屋，王某1对该房屋属于共同财产不认可，提出是父母房屋。 四、2017年1月4被告李某1先后四次转账(每次50000元)共计20万元给原告王某1；2018年1月23日被告李某1先后两次转账(每次50000元)共计100000元给原告王某1；2018年2月5日被告李某1转账50000元给原告王某1；2018年2月28日被告李某1转账50000元给原告王某1；2019年1月25日原告王某1向被告李某1书写保证书，内容为：本人王某1说还李某1钱一分不少，保证三年还清35万元(三十五万)，如果还不清，任李某1千刀万剐，无怨无悔，2019.1.25日，王某1，王某1保证把李某1买宝马。 五、原告王某1经商多年，被告李某1没有固定职业和稳定收入，目前两个孩子均跟随被告李某1生活，共同居住在位于灌云县房屋内。 对于有争议的证据和事实：1、对于被告李某1提供的村委会证明，主张位于杨集镇房屋属于共同财产，原告对此不予认可，提出该房屋系父母所有，本院认为，村委会对房屋的权属证明没有效力，且涉及到农村宅基地和家庭其他成员的份额，故对该证据本院不予采信，对该房屋在本案中不予理涉，原、被告双方可另案主张相关权利；2、对于被告提供的案外人唐某某与原告王某1之间的协议书(2018年4月30日)，证明存在共同债权10万元；原告对此不予认可，辩称该款项没有收到，因为协议约定了期限，我在期限内退出，就没有这个钱了；本院认为，该协议书无法证实案外人唐某某是否实际履行了给付义务，但原、被告双方可依据该协议书另案向案外人唐某某主张相关债权；3、对于被告提供的保证书(2019年1月15日)，证明原告欠被告个人债务350000元，给的是现金，借自家侄儿李某的钱交给原告做生意的，原告王某1对此不予认可，提出该借款虽是婚姻存续期间形成的，但不属于借贷关系，且没有实际发生借款行为；本院认为，该保证书虽然表明原告愿意偿还被告的欠款350000元，但被告没有提供详细的交易记录，无法证实借贷关系的真实存在，且该保证书的形式与常规借条明显不同，故本院对该证据不予采信，被告可待证据充分后另行向原告主张相关权利；4、对于被告提供的潘某、徐某二的聊天记录，证明存在共同债权，原告认为该债务系朋友之间的往来账目，另外还是老表关系，已经偿还了；本院认为，该证据无法证实债权是否已经实际履行，被告可另案主张，且原告应该就该债权提供协助，证明债权是否存在；5、对于被告李某1提供的子女王某4和王某3向李某5的借条60000元(日期为2019年8月12日)，证明存在共同债务，因该债务发生在原、被告第一次离婚诉讼期间，系被告的个人债务，与原告无关，故对该证据本院不予采信；6、对于被告提供的店铺租金77000元、车辆转让款81000元和水果店转让费240000元记录，共计398000元，证明该款项系夫妻共同财产，原告对此予以认可，但辩称这些钱已被用于还债(其中欠水果费用150000元+266532.29元债务清单)，证明对债务进行清偿了，没有余留了；本院认为，转账记录和消费记录不能证明债务的真实存在，且原告作为经商者，在家庭中处于主导地位，财产处置随意性较大，无法保证被告的合理权益，故对原告的债务清单本院不予采信，原告可待证据充分后另行向被告主张权利。 本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。本案中，被告李某1及其两个子女共同居住在位于灌云县房屋内，该房屋归被告李某1所有，更有益于家庭的稳定和孩子的健康成长；对于另外两套分别位于灌云县房屋和位于江苏省南通市启东市某某商铺，虽然价值略低于被告所居住的房屋价值，但鉴于原告的经营水平和谋生能力，足够其创造出更大的价值，故该两套归原告王某1所有，更有利于其经营和发展；对于共同债权40万元，原、被告各半享有；对于其他共同债权、债务和个人债务，虽然在本案中没有直接作出认定，但均与原告有直接的关联，从减少诉累和照顾女方和子女权益考虑，均可由原告另行主张和承担；考虑到被告没有工作、稳定收入以及两个孩子正在读书需要用钱的实际情况来看，家庭共同债权及相关收入来源由原告全部享有为好，原告再另行补偿被告30万元。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 一、原、被告在婚姻关系存续期间共同购买的位于灌云县归被告李某1所有； 二、原、被告在婚姻关系存续期间共同购买的位于灌云县房屋和位于江苏省南通市某某商铺归原告王某1所有； 三、原告王某1于本判决生效之日起十日内补偿被告李某1300000元； 四、原、被告共同享有的债权400000元归原告王某1享有，由原告王某1负责处置； 五、原、被告在婚姻关系存续期间涉及其他债权全部归原告王某1所有。 案件受理费2900元，由原告王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  孙海宾 二〇二〇年六月二十八日 书记员  于 浩 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 (一)《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； （二）《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 三、灌云县人民法院账号 户名：灌云县人民法院 帐号：3207230011010000042540 开户行：江苏灌云农村商业银行股份有限公司营业部