湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初794号原告：中国建设银行股份有限公司长沙天心支行，营业场所长沙市劳动西路213号。负责人：胡健华，系该行行长。委托诉讼代理人：伍怡，男，1975年5月15日出生，汉族，住长沙市雨花区，担任原告客户经理职务。委托诉讼代理人:田芙蓉，湖南崇民律师事务所律师。被告：湖南凯鑫有色金属贸易有限公司，住所地湖南望城经济开发区同心路**。法定代表人：谷国新。被告：谷国新，男，1954年8月17日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：阮仲兴，男，1970年2月28日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被告：袁敦，女，1970年8月5日出生，汉族，住湖南省冷水江市。委托诉讼代理人：杨辉，湖南五之律师事务所律师被告：周志鹏，男，1947年9月12日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：周春蕾，女，1995年4月15日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：周某1，男，2003年12月5日出生，汉族，住湖南省新化县。法定监护人：伍某。被告：周某2，女，2009年12月19日出生，汉族，住长沙市望城区。法定监护人：吴某，女，1987年1月12日出生，汉族，住湖南省新化县。被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2共同委托诉讼代理人：吴某，女，1987年1月12日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：吴某，女，1987年1月12日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：谢群力，男，1969年12月18日出生，汉族，住湖南省冷水江市，现羁押在第一看守所。被告：张忠容，女，1954年8月16日出生，回族，住长沙市开福区。被告：刘丽东，女，1971年10月8日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被告：刘胜辉，男，1971年2月11日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：田艳春，女，1975年2月27日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：刘新旺，男，1973年10月27日出生，汉族，住湖南省新化县。被告：严丽霞，女，1979年11月19日出生，汉族，住湖南省新化县、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行（以下简称建行天心支行）诉被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司（以下简称凯鑫公司）、谢群力、袁敦、周志鹏、周春蕾、周某1、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东、刘胜辉、田艳春、刘新旺、严丽霞金融借款合同纠纷一案，经湖南省长沙市中级人民法院裁定发回本院重审，本院于2020年1月14日立案受理后，适用普通程序，由审判员雷金菊担任审判长，与人民陪审员杨昌新、刘海军于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告建行天心支行之委托诉讼代理人田芙蓉，被告凯鑫公司法定代表人谷国新，被告谷国新、阮仲兴、吴某，被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2共同委托诉讼代理人吴某，被告袁敦的委托诉讼代理人杨辉到庭参加了诉讼。被告张忠容、刘丽东、刘胜辉、田艳春、刘新旺、严丽霞经本院依法传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行天心支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司偿还原告贷款本金16347848.26元，利息3533252.41元，共计19881100.67元（暂计算至2020年3月2日，实际根据贷款合同约定的利息、罚息、复利等计算至借款债务全部清偿之日止）；二、请求判决被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司承担原告实现债权的律师费870000元；三、请求法院确认原告对被告刘胜辉、田艳春就本案贷款所提供的抵押物位于新化县梅苑开发区××路××层的房屋、对被告刘新旺、严丽霞就本案贷款所提供的抵押物位于新化县梅苑开发区××路××区的房产处置款在上述第一、第二项债权范围内具有优先受偿权；四、请求法院判令被告谢群力、袁敦、周志鹏、周春蕾、周某1、周某2、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东对被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任；五、请求判令各被告共同承担本案诉讼费。事实及理由：2016年6月1日，原告与被告凯鑫公司签订一份编号为Ｘ2016026的《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为人民币880万元整，用于偿还合同编号为Ｘ2015050《人民币流动资金贷款合同》项下的债务。同日，被告谷国新、被告张忠容与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-1）,被告阮仲兴、被告刘丽东与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-2），被告谢群力、被告袁敦与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-3）,被告周光辉、被告吴某与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-4）,为原告与被告凯鑫公司签订的编号为Ｘ2016026《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证。2017年6月30日，被告凯鑫公司与原告签订了合同编号为Ｘ20170045的《人民币借款展期协议》，对上述《人民币流动资金贷款合同》进行借款展期，展期壹拾贰个月，借款到期日为2018年6月1日。各担保人在借款合同上签字确认，为展期后的借款提供担保。2016年8月23日，原告与被告凯鑫公司再次签订一份编号为Ｘ2016038的《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为人民币800万元整，用于偿还合同编号为Ｘ2016006《人民币流动资金贷款合同》项下的债务。同日，被告谢群力、被告袁敦与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-1）,周光辉、被告吴某与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-2），被告谷国新、被告张忠容与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-3）,被告阮仲兴、被告刘丽东与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-4）,为原告与被告凯鑫公司签订的编号为Ｘ2016038《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证。2017年6月30日，被告凯鑫公司与原告签订了编号为Ｘ20170046《人民币借款展期协议》，对上述《人民币流动资金贷款合同》进行借款展期，展期壹拾贰个月，借款到期日为2018年8月23日，各担保人在借款合同上签字确认，为展期后的借款提供担保。另，2013年11月19日，被告刘胜辉、被告田艳春与原告签订了《自然人最高额抵押合同》（编号：ＸＤ2013170），以其名下的商业用房（产权证号码：房权证新房字第Ｓ×**）为2013年11月19日至2016年11月19日期间原告与被告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为壹仟壹佰万元整，并办理了他项权证（房他证新字第0××0号）。2014年3月13日，被告刘新旺、被告严丽霞与原告签订了《自然人最高额抵押合同》（编号：ＸＤ20140009），以其名下的商业用房（产权证号码：房房权证新房字第Ｓ×**为2014年3月13日至2017年3月13日期间原告与被告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保最高限额为玖佰万元整，并办理了他项权证（房他证新字第0××4号）。在编号为Ｘ2016026以及Ｘ2016038的《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告按照合同约定分别于2016年6月2日以及2016年8月24日向被告凯鑫公司的银行账户发放贷款880万元以及800万元。而在还款过程中，被告却未能按照合同约定归还贷款本息。现上述两份借款展期协议均已到期，截至2018年9月18日，编号Ｘ2017045展期协议项下的贷款余额为8449519.74元，欠息624381.39元，编号Ｘ2017046展期协议项下的贷款余额为7900000元，欠息499085.89元。因此，被告凯鑫公司尚欠本金16349519.74元、利息1123467.28元，共计17472987.02元未归还。现周光辉已死亡，其第一顺位继承人，父亲周志鹏、女儿周春蕾、儿子周某1、儿子周某2、配偶吴某应当承担相应法律责任，原告多次催讨无果，为维护自身合法权益，遂提起诉讼。被告张忠容、刘丽东、刘胜辉、田艳春、刘新旺、严丽霞未到庭参加诉讼，未提交书面的答辩意见。被凯鑫公司辩称：认可借款事实，需要还钱，但本公司的钱被股东谢群力、周光辉借走了，本公司的资金链已经断了，无力偿还原告债务。金岸公司的原来的股东就是谢群力、周光辉，该项目已近收尾了10月份完工，谢群力、周光辉借的本公司的钱就是投资到这里了，谢群力现在处于被羁押状态，他们两的公司由别人在管理，如果完工可以通过那边还款。被告谷国新辩称：合同是本人签订的，原告陈述事实属实，展期的合同也是本人签订的，对连带保证责任无异议，但是本人无力偿还。被阮仲兴辩称：对承担连带责任无异议，合同是本人自己签的，不是不还，是所有的资金都被周光辉、谢群力等拿走了，无力偿还。被袁敦辩称：本人是受骗才签订的合同，当时原告与其余被告一等人骗本人说凯鑫公司只借款10万元，本人的工作收入只有2到3千元，按现在收入需要几百年才能还清。不清楚是不是以贷还贷、以借还借等情形，借款情形没有告知本人。被周志鹏、周春蕾、周某1、周某2共同辩称：周光辉的公司被新化县公安机关刑事立案，查封了其名下所有的遗产，目前没有任何遗产可以继承。现四被告均放弃继承被告周光辉的遗产。被告吴某辩称：对签订保证合同无异议，我以为是作为配偶身份签字，签字时只看到了最后一页，周光辉作为公司的股东签字，我作为其配偶签字。此笔贷款最早发生在2013年到2014年之间，因凯鑫公司没有在借款期限内还清贷款，故原告在2016年到2017年为此笔贷款作了两次延期还款。本人与周光辉婚姻登记是在2015年，此贷款最早开始发生在2013、2014年，属于周光辉婚前担保，且公司成立于结婚前，所以不应当承担担保义务，仅作为周光辉的继承人被起诉。签订合同时合同上没有写明日期。被告谢群力现被羁押于长沙市第一看守所。因新冠肺炎疫情特殊时期，本院无法去看守所开庭，又因为涉案人员太多实行云开庭技术难以支持。为了维护原告的合法权益，同时为了保障被告谢群力的诉讼权利，本院先组织谢群力以外的其他当事人开庭，后通过本院刑庭工作人员已向谢群力书面送达庭审笔录，并告知其于15日内根据笔录针对案情向本院进行书面答辩。现期限届满，被告谢群力未向本院提出书面答辩意见，本院视为其对相应诉讼权利的放弃。原告围绕诉讼请求提交《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《人民币借款展期协议》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》、《贷款转存凭证》、《贷款账户查询表》、委托代理合同、发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的有效证据，结合庭审笔录，本院确认如下案件事实：2016年6月1日，原告（乙方）与被告凯鑫公司（甲方）签订一份编号为Ｘ2016026的《人民币流动资金贷款合同》，主要内容为，鉴于凯鑫公司归还流动资金贷款需要，甲方向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款，甲方向乙方借款人民币880万元整，借款用途为甲方偿还合同编号为Ｘ2015050《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，合同期限为壹拾贰个月，即从2016年6月2日起至2017年6月1日，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加157.25基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，还本计划为2016年10月21日，壹佰万元整（100000），2017年6月1日柒佰万元整（700000）；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由机房承担；并对其他权利义务进行了约定，合同尾部被告凯鑫公司在甲方处盖章确认，谢群力、谷国新在法定代表人活授权代理人处签字予以确认。同日，被告谷国新、张忠容（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-1）,被告阮仲兴、刘丽东（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-2），被告谢群力、袁敦（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-3）,周光辉、被告吴某（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016026-4）,均为确保原告与被告凯鑫公司签订的编号为Ｘ2016026《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部职债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金。债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年6月30日，被告凯鑫公司（甲方）与原告（乙方）、担保人谢群力、袁敦、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴（丙方）签订了合同编号为Ｘ20170045的《人民币借款展期协议》，对上述《人民币流动资金贷款合同》进行借款展期，展期壹拾贰个月，借款到期日为2018年6月1日；丙方同意为该展期后的借款提供担保。各担保人在合同尾部丙方处签字、捺印确认，为展期后的借款提供担保。2016年8月23日，原告（乙方）与被告凯鑫公司（甲方）再次签订一份编号为Ｘ2016038的《人民币流动资金贷款合同》，主要内容为，鉴于凯鑫公司归还合同编号为Ｘ2016006号《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，甲方向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款，甲方向乙方借款人民币800万元整，借款用途为甲方偿还合同编号为Ｘ2016006《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，合同期限为壹拾贰个月，即从2016年8月24日起至2017年8月23日，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加157.25基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，还本计划为2016年8月24日，壹佰万元整（100000），2017年8月23日柒佰万元整（700000）；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由机房承担；并对其他权利义务进行了约定，合同尾部被告凯鑫公司在甲方处盖章确认，谢群力、谷国新在法定代表人活授权代理人处签字予以确认。同日，被告谢群力、袁敦（甲方）与原告签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-1）,周光辉、被告吴某（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-2），被告谷国新张忠容（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-3）,被告阮仲兴、刘丽东（甲方）与原告（乙方）签订《自然人保证合同》（编号：ＸＢ2016038-4）,均为确保原告与被告凯鑫公司签订的编号为Ｘ2016026《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金。债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年6月30日，被告凯鑫公司（甲方）与原告（乙方）、担保人谢群力、袁敦、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴（丙方）签订了合同编号为Ｘ20170046的《人民币借款展期协议》，对上述《人民币流动资金贷款合同》进行借款展期，展期壹拾贰个月，借款到期日为2018年8月23日；丙方同意为该展期后的借款提供担保。各担保人在合同尾部丙方处签字、捺印确认，为展期后的借款提供担保。2013年11月19日，被告刘胜辉、被告田艳春（甲方）与原告（乙方）签订了《自然人最高额抵押合同》（编号：ＸＤ2013170），合同主要内容为鉴于乙方与凯鑫公司连续办理发放贷款业务而将于凯鑫公司在2013年11月19日至2016年11月13日签订相关借款合同，甲方愿意为凯鑫公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金。债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1100万元整。抵押物为刘胜辉名下位于新化县梅苑开发区××路××层的房屋（产权证号码：房权房权证新房字第Ｓ×**并办理了他项权证（房他证新字第0××0号）。2014年3月13日，被告刘新旺、严丽霞（甲方）与原告（乙方）签订了《自然人最高额抵押合同》（编号：ＸＤ20140009），合同主要内容为鉴于乙方与凯鑫公司连续办理发放贷款业务而将于凯鑫公司在2014年3月13日至2017年3月13日签订相关借款合同，甲方愿意为凯鑫公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金。债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币900万元整。抵押物为刘新旺名下位于新化县梅苑开发区××路××区的商业用房（产权证号码：房权证房权证新房字第Ｓ×**办理了他项权证（房他证新字第0××4号）。在编号为X2016026以及X2016038的《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告按照合同约定分别于2016年6月2日以及2016年8月24日向被告凯鑫公司的银行账户发放贷款880万元以及800万元。各被告未按照合同约定归还贷款本息。截止2018年9月18日，编号X2017045展期协议项下的贷款余额为8449519.74元，欠付利息624381.39元，编号X2017046展期协议项下的贷款余额为7900000元，欠付利息499085.89元。被告凯鑫公司共计尚欠本金16349519.74元、利息1123467.28元未归还，遂酿成纠纷。被继承人周光辉于2016年12月18日死亡，其第一顺位继承人为其父亲周志鹏、女儿周春蕾、儿子周某1、儿子周某2、配偶吴某。庭审中被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2均承认放弃继承周光辉的遗产。另查明，2019年9月9日，原告（甲方）与湖南崇民律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》1份，因处理甲方诉讼事务需要，甲方委托乙方处理甲方诉湖南凯鑫有色金属贸易有限公司等借款合同纠纷案及此案执行工作，双方约定代理费收费方式为全风险代理，乙方代理费在甲方贷款本息执行收回到账后10各工作日内，甲方应按实际到账金额扣除欠款所列甲方支付的费用后按照贷款本息执行实际回收到账的金额的5%向乙方支付代理费，最高不超过人民币87万。原告分别于2019年10月18日、2020年4月13日，向湖南崇民律师事务所支付30000元以及840000元。本院认为，原告建行天心支行与被告凯鑫公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期协议》、分别与谢群力、袁敦、周光辉、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东签订的两份《自然人保证合同》，与刘胜辉、田艳春、刘新旺、严丽霞签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的合同义务。原告分两次向被告凯鑫公司发放了共计16800000元的贷款，原告按约履行了放款义务，但借款到期后，经展期，被告凯鑫公司仍未按合同约定偿还借款本金及利息构成违约，原告主张被告偿还借款本金16349519.74元、利息1123467.28元（暂计算至2020年3月2日），此后以未归还本金为基数，按照贷款合同约定的利息、罚息、复利的利率标准支付至实际清偿之日止的后期逾期利息于法有据，本院予以支持。关于原告为实现债权费用的承担问题。《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期协议》明确约定因被告凯鑫公司违约导致原告为实现债权而实际发生的费用应由被告凯鑫公司承担，原告主张的律师代理费870000元系其为实现债权而支出的费用，有事实依据，且其金额未超过《湖南省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。谢群力、袁敦、周光辉、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东与原告签订《自然人保证合同》，承诺对被告凯鑫公司的上述债务承担连带责任。故对原告要求被告谢群力、袁敦、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。现周光辉已死亡，继承从被继承人死亡时开始，其遗产应由被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2、吴某继承。被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2均放弃对周光辉遗产进行继承,此种放弃不违背法律的规定，本院予以认可。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款之规定，被告周志鹏、周春蕾、周某1、周某2放弃继承不应当对本案承担责任，被告吴某作为周光辉的继承人应当在继承的遗产范围承担上述债务的连带担保责任。关于被告吴某抗辩称其签字仅是代表周光辉的妻子签字，且债务属于婚前债务，故不应当承担连带责任，本案债务发生于2016年，且其《自然人保证合同》上系保证人，故对其抗辩意见本院不予支持。被告刘胜辉、田艳春，被告刘新旺、艳丽霞分别将刘胜辉、名下的位于新化县梅苑开发区××路××层的房屋（产权证号码：房权证新房权证新房字第Ｓ×**旺名下位于新化县梅苑开发区××路××区的商业用房（产权证号码：房权证新房房权证新房字第Ｓ×**物抵押给建行天心支行，并办理了抵押登记，且本案贷款本金未超过抵押担保的最高本金额度，建行天心支行有权就上述抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行借款本金16347848.26元，利息3533252.41元（暂计算至2020年3月2日），此后以未归还本金为基数，按照贷款合同约定的利息、罚息、复利的利率标准支付至实际清偿之日止的后期逾期利息；二、被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行律师代理费870000元。三、被告谢群力、袁敦、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东对被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司的上述一、二债务承担连带保证责任；四、被告吴某在继承周光辉的遗产范围内对上述第一、二项债务承担连带保证责任；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行有权就被告刘胜辉名下的位于新化县梅苑开发区××路××层（产权证号码：房权证新房字房权证新房字第Ｓ×**或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。六、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行有权就被告刘新旺名下的位于新化县梅苑开发区××路××区（产权证号码：房权证新房字第房权证新房字第Ｓ×**以拍卖、变卖所得价款优先受偿。七、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行的其他诉讼请求。本案受理费126638元，由被告湖南凯鑫有色金属贸易有限公司、谢群力、袁敦、吴某、谷国新、张忠容、阮仲兴、刘丽东、刘胜辉、田艳春、刘新旺、严丽霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  雷金菊人民陪审员  杨昌新人民陪审员  刘海军二〇二〇年六月二十二日书 记 员  冯 莎附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。