江西省鹰潭市余江区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0622民初226号原告：中国工商银行股份有限公司余江支行，住所地：江西省鹰潭市余江区邓埠镇站前中路**。统一社会信用代码：9136062216015165XL。负责人：童相贵，系该行行长。委托诉讼代理人：彭玉环、刘思亚，系该行员工。被告：余江天余生态农业科技股份有限公司，，住所地：江西省鹰潭市余江区311高速挂线统一社会信用代码：91360600683486942P。法定代表人：余志高，董事长。委托诉讼代理人：余志坚，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：胡常春，系该公司行政总监。被告：余江县龙民咨询管理中心（有限合伙），，住所地：江西省鹰潭市余江区工业园区县城片统一社会信用代码：91360622343299999C。法定代表人：余志高，董事长。被告：余江县种果咨询管理中心（有限合伙），，住所地：江西省鹰潭市余江区工业园区县城片统一社会信用代码：913606223433000215。法定代表人：余志高，董事长。被告：余志高，男，1965年12月23日出生，汉族，江西省南昌市进贤县人，，住所地江西省南昌市进贤县被告：李国风，女，1967年3月21日出生，汉族，，住所地江西省南昌市进贤县（系被告余志高妻子）被告：余铮，女，1991年9月29日出生，汉族，，住所地江西省南昌市进贤县（系被告余志高的女儿）原告中国工商银行股份有限公司余江支行与被告余江天余生态农业科技股份有限公司、余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司余江支行委托诉讼代理人彭玉环、刘思亚，被告余江天余生态农业科技股份有限公司委托诉讼代理人余志坚、胡常春到庭参加诉讼，被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司余江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告余江天余生态农业科技股份有限公司立即偿还借款4350000元，利息103947.97元（其中利息暂计算至2019年12月20日，其他继续计算直至还清为止）；2、判令原告对被告余江天余生态农业科技股份有限公司所有的坐落于鹰潭市余江县工业园区县城片的仓库（产权证书号：余［房权证］余江县字第**）、坐落于鹰潭市余江县工业园区县城片的综合用房（产权证书号：余［房房权证］余江县字第**）坐落于鹰潭市余江县高速挂线的工业用地（产权证书号：余国用［2015］第［1656］号）的抵押物享有优先受偿权，被告余江天余生态农业科技股份有限公司以抵押物价值对第一项诉请的借款本金、利息在人民币4350000元的最高余额内承担连带清偿责任；以抵押物价值对第一项诉请中原告为实现债权支付的律师费承担连带清偿责任；3、判令被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮对上述第一项诉请中的借款本金、利息在人民币4700000元的最高余额承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月5日，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订了《网贷通循环借款合同》约定，被告余江天余生态农业科技股份有限公司向原告借款4350000元，借款用途为购材料，借款期限为1年，自实际提款日起算；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，上浮31.21%，每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔提款后满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款自提款日起按日计算，按月结息。原告为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由被告余江天余生态农业科技股份有限公司承担。2019年6月10日，因被告余江天余生态农业科技股份有限公司向原告申请延长该借款合同项下的循环借款额度使用期限，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定原借款合同项下循环借款额度使用期限延长至2020年6月11日，借款利率调整为5.655151%。为确保被告余江天余生态农业科技股份有限公司按时偿还借款，双方签订了《最高额抵押合同》，被告余江天余生态农业科技股份有限公司以其坐落于鹰潭市余江县工业园区县城片的仓库（产权证书号：余［房权房权证］余江县字第**）落于鹰潭市余江县工业园区县城片的综合用房（产权证书号：余［房权证房权证］余江县字第**）于鹰潭市余江县高速挂线的工业用地（产权证书号：余国用［2015］第［1656］号）提供抵押担保，并办理了抵押登记；担保最高债权余额为4350000元，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包含在合同约定之最高余额内。原告与被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮签订《最高额保证合同》，被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮为被告余江天余生态农业科技股份有限公司在原告处自2018年6月5日至2021年6月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4700000元的最高余额内借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现债权的费用不包括在合同约定之最高余额内。2018年6月14日，原告第一次向被告发放了贷款4350000元，2019年6月10日被告归还600000元、6月11日归还3750000元，该笔贷款结清。2019年6月10日，原告再次向被告余江天余生态农业科技股份有限公司发放了贷款600000元，2019年6月11日发放了3750000元贷款，合计4350000元。贷款发放后，被告违反合同约定，未按月支付利息，其他被告也未履行代偿义务，原告多次派员进行催收，但均无果。被告余江天余生态农业科技股份有限公司上述行为已经构成违约，原告有权宣布本合同和原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，有权立即收回未偿还款项。截至2019年12月20日，被告余江天余生态农业科技股份有限公司尚欠借款本金4350000元，利息103947.97元（其中利息暂计算至2019年12月20日，其他继续计算直至还清为止）。为维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，望判如所请。原告为支持其诉请，提交了以下证据：1、原、被告营业执照、被告户口簿、身份证，证明原、被告的诉讼主体咨格。2、《网贷通循环借款合同》、《网贷通循环合同要素变更协议》、借款凭证，证明借款数额、期限、利率，以及借款发放情况。3、《最高额保证合同》、余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮营业执照、身份证、结婚证、户口簿，证明2018年6月5日，原告与被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮签订了最高额保证合同，被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮为被告余江天余生态农业科技股份有限公司的债务在4700000元最高额内承担连带责任保证。4、《最高额抵押合同》以及他项权利证书，证明被告余江天余生态农业科技股份有限公司以不动产进行抵押并办理抵押登记。5、中国工商银行欠息通知书、借款人在工行对公结算账户咨金流水单、被告余江天余生态农业科技股份有限公司贷款借据截屏，证明被告余江天余生态农业科技股份有限公司未履行合同义务，截止2019年12月20日，尚欠本金4350000元，利息103947.97元。6、提示付息通知书、逾期贷款催收通知书，证明原告催收情况。被告余江天余生态农业科技股份有限公司辩称，本公司对欠原告的款项没有异议。本公司一直在想办法，本来二月资金可以回笼，但因为疫情把计划夭折了，被告公司将近4个月处于没有办法作为的状态下，要支付员工工资和贷款利息，所以被告想原告能不能把疫情的时间补一下，把偿还贷款的时间补回来。被告余江天余生态农业科技股份有限公司没有提交证据。被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮没有提出答辩，也没有提交证据。经审理查明，2015年9月2日，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告余江天余生态农业科技股份有限公司以其所有的坐落于鹰潭市余江县工业园区县城片的仓库（产权证书号：余［房权证］房权证］余江县字第**）鹰潭市余江县工业园区县城片的综合用房（产权证书号：余［房权证］余房权证］余江县字第**）潭市余江县高速挂线的工业用地（产权证书号：余国用［2015］第［1656］号）提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包含在合同约定之最高余额内；担保的主债权为自2015年8月30日至2020年8月30日期间，在人民币4350000元的最高余额内，原告依据与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订的借款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2015年9月2日办理了抵押登记。2018年6月5日，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定，被告余江天余生态农业科技股份有限公司向原告借款4350000元，借款用途为购材料，借款期限为1年，自实际提款日起算；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，上浮31.21%，每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔提款后满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款自提款日起按日计算，按月结息，结息日为每月20日；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告与被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮签订《最高额保证合同》，约定被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮为被告余江天余生态农业科技股份有限公司在原告处自2018年6月5日至2021年6月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4700000元的最高余额内借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现债权的费用不包括在合同约定之最高余额内；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2019年6月10日，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定原借款合同项下循环借款额度使用期限延长至2020年6月11日，借款利率调整为5.655151%。2018年6月14日，原告第一次向被告发放了贷款4350000元，2019年6月10日被告归还600000元、6月11日归还3750000元，该笔贷款结清。2019年6月10日，原告再次向被告余江天余生态农业科技股份有限公司发放了贷款600000元，2019年6月11日发放了3750000元贷款，合计4350000元。贷款发放后，由于被告余江天余生态农业科技股份有限公司未按约定支付利息，原告分别于2019年8月23日、9月23日、10月23日、11月23日向被告余江天余生态农业科技股份有限公司发出《中国工商银行催收逾期贷款利息通知书》，被告余江天余生态农业科技股份有限公司收到通知书后仍未能支付利息。截止2019年12月20日，拖欠利息103947.97元。上述事实，经庭审举证质证，有下列证据予以证实：当事人的陈述、原、被告营业执照、被告户口簿、身份证、《网贷通循环借款合同》、《网贷通循环合同要素变更协议》、借款凭证、《最高额保证合同》、余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮营业执照、身份证、结婚证、户口簿、《最高额抵押合同》以及他项权利证书、中国工商银行欠息通知书、借款人在工行对公结算账户咨金流水单、被告余江天余生态农业科技股份有限公司贷款借据截屏、提示付息通知书、逾期贷款催收通知书等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告余江天余生态农业科技股份有限公司签订的《网贷通循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律强制性规定，合法有效。原告履行了合同义务，被告应当诚实、信用，严格履行合同义务，按时支付利息。被告未能按约及时支付利息，根据双方约定，原告可以提前收回已发放的借款，因此，原告要求被告偿还借款本金及按约定支付利息的请求应予以支持。被告余江天余生态农业科技股份有限公司以其所有的不动产进行抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。原告要求在4350000元的最高余额内享有优先受偿权的诉讼请求应依法予以支持。原告与被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮签订的《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同约定未违反法律的强制性规定，合法有效。根据我国物权法关于债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权的规定，原告应当先就被告余江天余生态农业科技股份有限公司提供的物的担保实现债权后，对被告余江天余生态农业科技股份有限公司尚欠的债务，原告可以要求被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮对被告余江天余生态农业科技股份有限公司借款本金及利息在4700000元的最高余额内，承担连带偿还责任。被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十三条、第七十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余江天余生态农业科技股份有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司余江支行借款本金4350000元及利息（利息计算至2019年12月20日为103947.97元，之后的利息以未偿还本金为基数，按双方合同约定利率，计算至借款本息全部还清之日止）。二、如被告余江天余生态农业科技股份有限公司到期不履行上述第一项的义务，则以被告余江天余生态农业科技股份有限公司所有的用于抵押的坐落于鹰潭市余江县工业园区县城片的仓库（产权证书号：余［房权证］余江房权证］余江县字第**）市余江县工业园区县城片的综合用房（产权证书号：余［房权证］余江县房权证］余江县字第**）余江县高速挂线的工业用地（产权证书号：余国用［2015］第［1656］号）予以折价或者拍卖、变卖，所得款项在担保债权4350000元的范围内由原告中国工商银行股份有限公司余江支行优先受偿。三、被告余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮对上述第一项债务在原告优先受偿后，被告余江天余生态农业科技股份有限公司尚欠的债务，在4700000元的最高余额内承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42432元，财产保全费5000元，合计47432元，由被告余江天余生态农业科技股份有限公司、余江县龙民咨询管理中心（有限合伙）、余江县种果咨询管理中心（有限合伙）、余志高、李国风、余铮共同负担，跟随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  范跃胜人民陪审员  汪小红人民陪审员  宋细兰二〇二〇年六月十日书 记 员  熊淑芳