新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2823民初337号 原告（反诉被告）：张兴文，男，1967年2月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县，现住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。被告（反诉原告）：周东，男，1970年12月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县，现住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：曹爱华，新疆正通律师事务所律师。被告（反诉原告）：周迅，男，1966年6月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。原告（反诉被告）张兴文与被告（反诉原告）周东、周迅土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张兴文，被告（反诉原告）周东及其委托诉讼代理人曹爱华、被告（反诉原告）周迅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张兴文向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付原告拖欠的电费20000元。2．判令被告支付原告多支付的利息37500元。3．判令被告退还原告不当得利的租赁金280000元。4．判令被告支付原告保险公司赔偿款49783.55元。5．判令被告支付原告机械误工费10000元。6．判令被告支付原告上交的2019年度土地管理费52500元。上述合计449783元。事实和理由：1.原告2019年度承包了被告周东760亩土地、被告周迅157.5亩土地，于2018年9月10日至2019年3月10日通过银行转账给汪彩侠330000元、给周东转账170000元合计500000元作为租赁金，土地管理费、水费由被告承担。2．原告承包被告土地之前，被告周东拖欠电费20000元，由原告垫付。3．依照双方合同第三条约定，被告周东保证给原告贷款300000元用以种地，被告周东违反合同约定不履行给原告造成巨大损失，原告为减少损失，不得已从民间借贷了300000元资金，用以解决燃眉之急而支付了37500元利息。4．被告不符合规定的土地让原告种植，后政府部门不允许种植，造成原告机械误工费10000元。5．依据双方合同第4条约定，2019年5月8日下冰雹保险公司赔偿54.26元/亩损失共计49783元保险款被被告周东挪用。6．依据合同第5条约定，原告为被告担保了35万元债务，从承包费中扣除。以上各项，被告周东、周迅均未履行。为保护原告的合法权益，原告诉诸法院。被告周东辩称，原告的诉讼请求无事实依据，请求依法驳回其诉讼请求。理由如下：1．依据双方的《土地承包合同》约定，电费不属于被告承担。2．原告无论通过何种方式融资都必然支付利息，合同中未约定该项诉讼请求，被告无义务承担利息。3．本案系双方签订的《土地承包合同》而产生的纠纷，被告并不是不当得利，原告既要求被告承担违约责任又要求被告承担不当得利的返还责任，两种责任显然不属于同种法律关系，人民法院不应当合并审理。原告应支付被告土地承包费570000元但原告仅支付了500000元，剩余70000元尚未支付，被告当庭提出反诉，因此原告要求被告返还租赁金的诉讼请求不能成立。4．为种植作物投保农业险原告应履行的合同义务，农业保险赔偿与被告无关，被告也没有收到任何保险赔偿金。5．原告种植土地应当投入的各种费用与被告无关，被告承包给原告的土地合法，原告在2019年实际种植并领取了相应的棉花补贴款，不存在原告主张的误工损失的事实。6．被告未要求原告支付2019年度土地管理费。被告周迅辩称，原告与两被告签订合同属实。20000元不是2019年被告所用的电费，是2018年承包原告土地的承包户欠付的电费。原告起诉的多付利息没有事实依据，合同约定被告答应给原告贷款，但是银行不放贷款；对原告关于退还租赁金的诉讼请求不认可，是原告租赁被告的土地，让被告退还租赁费不可能；原告的保险赔偿款被告不清楚；被告给原告承包157.5亩地，没有造成原告误工，合同也没有约定；对原告主张的土地管理费不认可，国家发放棉花补贴时并没有扣除土地管理费。反诉原告周东、周迅向本院提出诉讼请求：判令反诉被告张兴文给反诉原告支付拖欠的承包费70000元。事实和理由：2018年9月10日，反诉原告与反诉被告张兴文签订了《土地承包合同》一份，约定反诉被告张兴文承包反诉原告周东、周迅的在××县闸约1300亩土地，承包费570000元，承包费含水费和土地管理费，其余费用由反诉被告张兴文承担。合同签订后，反诉被告种植了反诉原告周东760亩土地，土地承包费合计570000元，但反诉被告仅支付了500000元土地承包费，剩余70000元至今未付。反诉被告张兴文辩称，我是该给反诉原告70000元土地承包费。反诉原告违约没有给我贷款300000元，根据合同法第122条规定，违约方应承担违约责任；根据合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当以违约所造成的损失计算，包括合同履行后所获得的利益，我就是这样计算了37500元违约金。经审理查明：周东与周迅系亲兄弟。张兴文和周东、周迅是尉犁县肖塘地区的地邻。2018年9月10日，周东、周迅与张兴文签订《土地承包合同》一份，甲方为周东、周迅，乙方为张兴文。合同约定：甲方将尉犁县肖塘地区5号闸约1300亩土地承包给乙方种植棉花，面积以实际种植面积为准，租赁金每亩750元，包含水费和土管费，期限为2018年12月1日至2019年12月底。乙方要求：1．甲方保证2019年1000亩以上种植棉花，同时取水、用电畅通，如遇塔里木河流域管理局拆泵、阻拦，甲方负全责。2．甲方保证2018年12月10日前开始冬灌，2019年度水费、土管费甲方负责。3．甲方保证2019年6月份帮助乙方贷300000元的资金用以种地，按银行利息年底连本带息付清。4.2019年度，农作物上的补偿（含棉花补贴，种子补贴、保险赔偿）等归乙方。5.2019年底全面清算，多退少补原则，与周迅或周东当面结清，其中包含乙方担保陈春兰350000元的债务，从承包费中扣除，视为陈春兰帐全清。甲方要求：1.在2018年9月13日前预支150000元，于2018年11月底再预支350000元，共计500000元的预付款视为2019年度的租赁金。2．帮助销售60-80吨蚯蚓牌滴灌肥，并按50%现金支付。3．必须购买农业保险，如遇自然灾害与甲方无关，各种安全事故也与甲方无关。未尽事宜，双方协商解决，并签字生法律效力，双方各执一份。以上合同签订后，张兴文于2018年底、2019年3月合计给周东支付了500000元预付承包费，张兴文种植了周东的土地716亩、周迅的土地157亩合计917亩。2018年11月22日，周迅和张兴文共同查看了电表，截至该日电表数为1533.97千瓦时，由周迅给张兴文出具了证明的条子。2018年11月24日，张兴文雇佣挖掘机进行了打埂子、清渠等机械作业，支出费用14350元。2018年12月25日，按照轮台县母亲河商贸有限责任公司记录的周东用电情况（2018年9月17日电表数1457千瓦时，2018年12月21日电表数1584千瓦时），张兴文以周东名义向该公司支付了1453至1584之间127千瓦时电费27432元、力率5%1731.6元、基本5%1371.6元、1年流量费120元，合计30295元，以上扣除流量费，每千瓦时电费约237元。2018年至2019年张兴文先后给周东支付了500000元预付款作为承包费。2019年，张兴文没有在银行贷上款。2019年3月11日，张兴文与周东通电话说自己准备在尉犁县购买涉案土地的农业保险，周东说已经买过了保险，张兴文便没有购买涉案土地的农业保险。另外，2017年3月9日、2017年3月19日，周迅给陈春兰出具了借款金额分别为16400元和90000元的借条和收条各一份，其中90000元借条上有张兴文作为保证人签字。2019年7月15日，新疆维吾尔自治区轮台县人民法院受理了申请人轮台金太阳农资有限公司、周迅、张兴文、周涛、赵桂英关于确认调解协议的申请，该院进行审查后，以（2019）新2822民特34号民事裁定确认以下协议的效力：一、申请人张兴文作为借款担保人向申请人轮台金太阳农资有限公司偿还借款本金及利息共计240000元，此款于2019年11月30日前一次性支付，如逾期支付，申请人轮台县金太阳农资有限公司有权向法院申请强制执行。二、申请人张兴文承担担保责任后有权向申请人周迅、周涛、赵桂英追偿。在上述案件中，陈春兰系轮台金太阳农资有限公司的委托代理人。以上事实，有张兴文提供的2018年9月10日张兴文与周东、周迅签订的《土地承包合同》、2018年11月22日周东出具的条子、2018年11月24日王峰出具的14350元收条、轮台县母亲河商贸有限责任公司抄表卡（复印件）、2018年12月25日轮台县母亲河商贸有限责任公司出具的收款收据、2017年3月9日和2017年3月19日周迅出具的借条和收条、（2019）新2822民特34号民事裁定书、2019年3月11日张兴文与周东通话录音（刻制成光碟并转文字），及到庭的当事人的陈述在卷佐证。本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷案件。原告（反诉被告）张兴文与被告（反诉原告）周东、周迅2018年9月10日签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定有效。双方约定的合同履行期限届满，应就合同约定对履行事项进行结算。本诉部分，张兴文主张周东、周迅返还其垫付的电费20000元，提供了周迅2018年11月22日给其出具的记录了当日电表读数的条子等证据，提供的证据足以充分证明张兴文承包土地之前的电表读数和其承包土地后用电和交电费情况，即张兴文承包土地后其使用的2018年11月22日至2018年12月25日期间的电表读数为1533.97千瓦时至1584千瓦时，但其实际支付了自2018年9月17日读数为1457千瓦时至2018年12月25日读数为1584千瓦时的电费27432元＋1371.6＋1371.6＋全年的流量费120元=30295元，其中除120元全年流量费由张兴文承担外，1584-1457=127千瓦时的电费为30175元，平均电费为238元/千瓦时，其多交的部分为1533.97-1457=76.97千瓦时的电费，多交的电费为76.97千瓦时×238元/千瓦时=18318.86元，该部分电费不应由张兴文承担，张兴文承担后有权主张由周东、周迅返还。对于张兴文主张周东、周迅支付其多付的利息37500元的诉讼主张，张兴文系依据双方签订合同约定的“甲方2019年6月份保证帮助乙方贷30万的资金，用以种地，按银行利息，年底连本带利付清”主张周东、周迅承担违约责任，周东、周迅抗辩称银行不贷款不应承担违约责任。本院认为，合同中关于帮助贷款的约定系好意施惠的约定，该约定在法律上无约束力，故张兴文的主张无法律依据，本院对该主张不予支持。对于张兴文主张周东、周迅退还其不得得利的租赁金280000元，系其依照双方合同约定的“2019年底全面清算，多退少补原则，与周迅或周东当面结清，其中包含乙方担保陈春兰350000元的债务，从承包费中扣除”，主张将其未支付的承包费70000元与其担保的350000元债务进行折抵计算得出，周东抗辩称双方之间系土地承包合同关系，与张兴文主张的不当得利系不同的法律关系，不应合并审理，周迅抗辩称不能退还承包费。本院认为，双方合同约定在2019年底应当将张兴文为甲方担保陈春兰的350000元按照多退少补的原则将土地承包费和担保债务进行折抵，故张兴文主张用担保债务抵销承包费符合双方的约定，周东、周迅与张兴文均对剩余的承包费70000元无异议，故张兴文的该诉讼主张符合双方的约定，该约定不违反法律规定，张兴文主张周东、周迅系不当得利应予返还，本院予以支持。周东、周迅的抗辩主张不能对抗其与张兴文之间的合法约定，本院对其抗辩不予采纳。张兴文对其由周东、周迅赔偿其保险金49783.55元的诉讼主张，提供了《土地承包合同》中的相关约定及周东在电话中表示已购买了农业保险的电话录音作为证据，但张兴文提供的证据不能充分证明其投保了农业保险，周东称是案外人周某购买涉案土地的农业保险，张兴文当庭申请本院向保险公司调取涉案土地农业保险的情况。本院认为，虽然合同双方约定了保险赔偿事宜，但张兴文关于保险赔偿之诉系侵权之诉，该主张不宜在本案中合并审理，故本院未同意其调取证据的申请，张兴文可依据证据另案主张2019年涉案土地受灾的保险赔偿。张兴文主张周东、周迅支付其机械误工费10000元，该10000元系其2019年11月雇佣挖掘机打埂子、清渠41个小时中的部分费用，张兴文主张周东同意承担其中10000元费用，周东不认可该机械费用与其有关，张兴文提供的证据不能充分证明自己的主张，应承担不利后果，对张兴文的该诉讼请求，本院不予支持。张兴文主张周东、周迅应支付其上交的2019年度土地管理费52500元，双方对该费用应当由周东、周迅承担无异议，但张兴文也未提供其实际支付该笔费用的证据，应承担不利后果，对张兴文的该诉讼请求，本院不予支持。反诉部分，反诉被告张兴文认可其没有支付反诉原告周东、周迅剩余承包费70000元，张兴文应支付对周东、周迅剩余承包费70000元，但张兴文在本诉部分主张将承包费70000元与担保债务350000元折抵，该折抵符合双方的约定，折抵后张兴文无须支付该承包费，故对反诉原告周东、周迅的该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告周东、周迅于本判决生效后三日内支付原告张兴文电费18318.86元。二、被告周东、周迅于本判决生效后三日内返还原告张兴文土地承包费280000元。三、驳回原告张兴文的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告周东、周迅的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费8046元，减半收取4023元，由原告张兴文负担1136元，由被告周东、周迅负担2887元。反诉案件受理费1300元，减半收取650元，由反诉原告周东、周迅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审  判  员   曾      静二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 二 日书  记  员   买尔丹江·热合曼