广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1202民初1786号原告：中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，住所地肇庆市*******，统一社会信用代码914************530。负责人：梅元比，该分行行长。委托诉讼代理人：梁星志、李丽珊，均是广东安达信律师事务所律师。被告：四会市东城区祥兴购销部，住所地四会市东城区*******（首层）。经营者：黄悦祥。被告：黄悦祥，男，1964年6月12日出生，汉族，身份证住址广东省四会市东城区*************。被告：吴金妹，女，1966年6月26日出生，汉族，身份证住址广东省四会市东城区*************。被告：黄燕妮，女，1990年7月25日出生，汉族，身份证住址广东省四会市城中区***************。被告：周斌，男，1986年8月23日出生，汉族，身份证住址广州市花都区**************。原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称“建行肇庆市分行”）诉被告四会市东城区祥兴购销部（以下简称“祥兴购销部”）、黄悦祥、吴金妹、黄燕妮、周斌金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李丽珊，被告祥兴购销部经营者黄悦祥、黄燕妮、周斌到庭参加了诉讼。被告吴金妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告祥兴购销部、黄悦祥立即偿还原告贷款本金1400000元，当期利息6095.83元，逾期利息12177.19元，罚息41.06元，合计1418314.08元。(暂计至2020年3月16日，之后的利息、罚息按照2019年建肇小快额字第141号的《小微企业抵押快贷借款合同》的约定计算到本息还清本息之日止）；2.判令被告祥兴购销部、黄悦祥立即偿还原告贷款本金29000元，当期利息116.86元，合计29116.86元。（暂计至2020年3月16日，之后的利息、罚息按照440700006-009*******272257号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》的约定计算到本息还清本息之日止）；第1、2项本息合计1447430.94元；3.判令被告黄悦祥对被告祥兴购销部诉讼请求1中的债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告黄悦祥、吴金妹提供的位于四会市*******************（三楼）的房地产【产权证号：粤房地证字第C7****38号、粤房地共证字第C0****78号、四国用（2010)第0****1号】的拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受尝权。5.判令原告对被告黄燕妮、周斌提供的位于四会市****************的房地产【产权证号：四国用（2012)第007**8号、粤房地权证四字第******4419号】的拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。6.判令五被告承担原告为实现本案债权而支付的律师费50938元；7.判令五被告承担本案全部费用（包括诉讼费、公告费、保全费及实现债权的一切费用）。(上述第1、2、6项金额合计为1498368.94元)事实与理由：被告祥兴购销部、黄悦祥通过原告下属网点中国建设银行股份有限公司肇庆四会国际玉器城支行（以下简称“建行玉器城支行”）办理开立单位银行账户、开通企业网上银行服务后，向原告借了一笔“小微抵押快贷”贷款，一笔“小微快贷”贷款，具体贷款情况如下：2019年3月12日，被告祥兴购销部向建行玉器城支行提交申请书，申请开立账户并开通了电子银行企业客户服务。账户名称：四会市东城区祥兴购销部，账号440********100000409,并由被告黄悦祥确认签收了支付密码器、网银盾和结算卡主卡。一、第一笔贷款情况：2019年5月8日，被告祥兴购销部、黄悦祥、吴金妹与原告签订了合同编号为2019年建肇小快额字第141号的《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定：原告向被告祥兴购销部、黄悦祥提供额度为1400000元的贷款，有效期间自为2019年5月8日至2022年5月7日。借款用途为日常生产经营周转。贷款利率为浮动年利率，即LPR利率加92.5基点（即年利率为5.225%)；如发生贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式是按月结息、到期还本。同日，被告黄悦祥、吴金妹与原告签订了合同编号为2019年建肇小快最高抵字第162号的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，合同约定；由被告黄悦祥、吴金妹提供其名下位于四会市*******************的房地产作为抵押物，担保2019年建肇小快额字第141号《小微企业抵押快贷借款合同》项下贷款的履行。同日，被告黄燕妮、周斌与原告签订了合同编号为2019年建肇小快最高抵字第163号《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，合同约定：由被告黄燕妮、周斌提供其名下位于四会市****************的房地产作为抵押物，担保2019年建肇小快额字第141号《小微企业抵押快贷借款合同》项下贷款的履行。2019年5月15日，被告祥兴购销部、黄悦祥通过登陆网上银行系统向原告申请支用贷款1400000元。同日，原告将贷款发放至被告祥兴购销部指定的银行账户。账户名称：四会市东城区祥兴购销部，账号440********100000409。二、第二笔贷款情况：2019年5月25日，被告祥兴购销部、黄悦祥通过网上银行与原告签订了《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号：440700006-009*******272257）申请支用贷款，合同约定：原告向被告祥兴购销部、黄悦祥提供额度为29000元的信用贷款，借款期限为2019年5月25日至2020年5月25日。借款用途为日常生产经营周转。贷款利率按年利率5.0025%执行，即LPR利率加70.25基点，借款期限内，该利率保持不变；如发生贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式是按月结息、到期还本。同日，原告将该笔29000元的贷款发放到被告祥兴购销部指定的银行账户，户名：四会市东城区祥兴购销部，账号：440********200000079。近期，四会市人民法院来函告知，原告知悉被告祥兴购销部、黄悦祥因存在其他债务导致被告祥兴购销部、吴金妹提供的四会市*******************的房地产即将被四会市人民法院进行评估拍卖，该情况将严重危及建行的债权；原告多次与被告祥兴购销部、黄悦祥进行沟通，要求提供其新的担保物或提前还款，但被告祥兴购销部、黄悦祥却一再拖延、不予配合，且被告祥兴购销部、黄悦祥己连续两期未按合同约定归还贷款利息，原告催收未果。原告认为：案涉两笔贷款是双方的真实意思表示，原告己履行放款义务，各被告应按照合同约定全面履行合同义务，否则原告有权按照2019年建肇小快最高抵字第163号《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》、440700006-009*******272257号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》第十一条的约定，解除双方的借贷关系、宣布贷款提前到期并要求实现抵押权。原告为实现本案债权，委托广东安达信律师事务所代理本案，产生的律师费为50938元，根据案涉合同的约定，该笔费用应由上述五被告承担。为维护自身的合法权益，原告依据有关法律法规的规定，特向贵院起诉，请贵院依法作出判决。被告祥兴购销部、黄悦祥、黄燕妮、周斌共同辩称，无答辩意见。被告吴金妹没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件基本事实如下：2019年3月12日，被告祥兴购销部向原告提交《开立单位银行结算账户申请书》，申请开立单位账户，账户名称：四会市东城区祥兴购销部，账号440********100000409。2019年3月12日，被告祥兴购销部向原告提交《中国建设银行对公综合服务申请书》，申请账单自助、企业网银高级版、信息报告合约等…，被告祥兴购销部在综合服务申请书中声明自愿遵守《中国建设银行对公综合服务协议》……，被告祥兴购销部法定代表人黄悦祥在法定代表人/单位公章处签章签名确认。2019年5月8日，原告（乙方/贷款人）与被告祥兴购销部（甲方/借款人）、黄悦祥（共同借款人）签订了《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：2019年建肇小快额字第1**号），合同约定：被告祥兴购销部、黄悦祥向原告申请1400000元借款额度，借款额度有限期自2019年5月8日至20022年5月7日，贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即LPR利率加92.5基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。另外，合同第十二条第一项“费用承担”第一点约定，因被告违反本合同任一约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。被告吴金妹在合同借款人配偶声明处签名并撩印确认作为借款人的配偶已完全知悉借款人与建设银行肇庆市分行签署本《小微企业抵押快贷借款合同》…。2019年5月8日，原告（抵押权人/乙方）与被告黄悦祥、吴金妹（抵押人/甲方）签订了《小额企业抵押快贷最高额抵押合同》（合同编号：2019年建肇小快最高抵字第1**号），合同约定：鉴于甲方愿意为乙方与祥兴购销部、黄悦祥签订的编号为2019年建肇小快额字第141号的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以四会市*******************设定抵押。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币玖拾捌万壹仟捌佰元。本最高额抵押的债权确定期间为2019年5月8日至2024年5月7日。2019年5月8日，原告（乙方/抵押权人）与被告黄燕妮（甲方/抵押人）签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（合同编号：2019年建肇小快最高抵字第1**号），合同约定：鉴于甲方愿意为乙方与四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥签订的编号为2019年建肇小快额字第1**号的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以四会市****************设定抵押。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹佰捌叁万零捌佰元。本最高额抵押的债权确定期间为2019年5月8日至2024年5月7日。另，被告周斌在抵押人配偶声明处签名撩印确认作为抵押人的配偶已完全知悉抵押人与建行肇庆市分行签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》的内容…。2019年5月15日，原告（乙方）与被告祥兴购销部、黄悦祥（甲方）、黄燕妮（丙方）签订《补充协议》，约定针对乙方、丙方于2019年5月8日签订的编号为2019年建肇小快最高抵字第1**号的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》进行部分修订…。原文（原合同第二条第二款）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹佰捌叁万零捌佰元…；修订为：本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹佰捌拾叁万零捌佰元…。2019年5月8日，被告祥兴购销部、黄悦祥向原告提交《小微企业抵押快贷额度借款支用申请》，申请借款壹佰肆拾万元，借款转入以下账户，开户行：建行肇庆四会国际玉器城支行，账号440********100000409。借款用途为店铺日常生产经营周转资金。借款期限为2019年5月8日至2022年5月7日，按借款到期偿还借款本金方式偿还借款本金。2019年5月15日，原告根据被告祥兴购销部的申请发放了贷款1400000元至被告指定的账号（440********100000409）。2019年5月25日，被告祥兴购销部、黄悦祥通过登录网上银行系统向原告建行肇庆市分行申请办理贷款业务，并通过网上银行签订了《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号440700006-009*******272257），合同约定：被告祥兴购销部、黄悦祥向原告申请29000元借款额度，借款额度有限期自2019年5月25日至2020年5月25日，贷款利率为LPR利率加70.25基点。合同第五条第二款“罚息利率”第二点约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。第十二条第一项“费用承担”第一点约定，因被告违反本合同任一约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原告根据被告祥兴购销部的申请发放了贷款29000元至被告指定的账号（440********200000079）。另查明，2019年5月10日，原告与被告黄悦祥、吴金妹对上述约定的抵押物办理了抵押登记手续[不动产证号：粤（2019）四会市不动产证明第001***8号]，根据《不动产登记证明》所载：房地产他项权利人为中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，房地产权属人黄悦祥、吴金妹，房屋坐落为四会市*******************；2019年5月10日，原告与被告黄燕妮对上述约定的抵押物办理了抵押登记手续[不动产证号：粤（2019）四会市不动产证明第001***9号]，根据《不动产登记证明》所载：房地产他项权利人为中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，房地产权属人黄黄燕妮，房屋坐落为四会市****************。再查明，原告为实现债权，与广东安达信律师事务所签订《委托代理协议》，约定由广东安达信律师事务所指派律师代理本案的一审诉讼，原告为此支付了律师费50938元。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。本案是金融借款合同纠纷。被告吴金妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因没有影响证据证明效力的因素存在，且原告保证其所提供的证据真实，本院予以采信。原告与被告签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、《小额企业抵押快贷最高额抵押合同》、《中国建设银行小微企业快贷借款合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。原、被告双方应按照合同的约定享有权利和履行义务。原告依约发放贷款给被告，但被告收到并使用借款后未按约定及时还款付息，截止至2020年3月16日，被告尚欠原告第一笔借款本金1400000元、利息6095.83元、逾期利息12177.19元、罚息41.06元；第二笔借款本金29000、利息116.86元，已构成违约，依法应当承担违约责任。因此，原告要求被告清偿全部借款本息的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。被告黄悦祥作为祥兴购销部个体经营者，其在《小微企业抵押快贷借款合同》共同借款人处签名确认，故对原告主张被告黄悦祥对第一笔借款本息承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。对于原告主张优先受偿权的问题，被告黄悦祥、吴金妹提供其名下位于四会市*******************房；被告黄燕妮提供其名下四会市****************房作为贷款抵押物并已经办理了抵押物的抵押登记手续，该抵押行为生效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，抵押物担保的范围是《小微企业抵押快贷借款合同》项下欠款，原告请求对借款抵押物依法享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告要求被告支付律师费50938元的请求。根据《小微企业抵押快贷借款合同》及《小额企业抵押快贷最高额抵押合同》的约定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，现原告主张为本案诉讼支出了律师费50938元，并提供了委托代理合同、发票等予以佐证，律师费确系实际发生费用，且该费用亦符合广东省司法厅关于律师收费的相关规定，故对于原告要求被告支付律师费50938元的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行清偿借款本金1400000元、利息6095.83元、逾期利息12177.19元、罚息41.06元（暂计至2020年3月16日，之后的利息、罚息按照2019年建肇小快额字第141号的《小微企业抵押快贷借款合同》的约定计算到还清本息之日止）。被告四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行清偿借款本金29000元、利息116.86元（暂计至2020年3月16日，之后的利息、罚息按照440700006-009*******272257号《中国建设银行小微企业快贷借款合同》的约定计算到还清本息之日止）。被告黄悦祥对被告四会市东城区祥兴购销部的上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。被告四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥不履行上述第一、二判项确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行有权就被告黄悦祥、吴金妹名下的涉案借款抵押物四会市********************[不动产证号：粤（2019）四会市不动产证明第001***8号]享有优先受偿。被告四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥不履行上述第一、二判项确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行有权就被告黄燕妮名下的涉案借款抵押物四会市*****************[不动产证号：粤（2019）四会市不动产证明第001***9号]享有优先受偿。被告四会市东城区祥兴购销部、黄悦祥、吴金妹、黄燕妮、周斌应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行支付为实现债权支出的律师费50938元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18285.32元，财产保全申请费5000元，合计23285.32元（原告已预交），由五被告共同负担，并在履行判决书确定的义务时一并迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长 梁小茵审 判 员 欧凯华审 判 员 董炽文二〇二〇年六月二十八日法官助理 卢艺文书 记 员 黄安玉