宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初5012号原告：宁夏银川大河数控机床有限公司，住所地宁夏银川市西夏区。法定代表人：张宏军，该公司经理。委托诉讼代理人：丁建华，宁夏综义律师事务所律师。委托诉讼代理人：王改改，宁夏综义律师事务所律师。被告：宁夏第五建筑有限公司（原宁夏第五建筑公司），住所地宁夏银川市西夏区。法定代表人：徐波，该公司总经理。委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务所律师。原告宁夏银川大河数控机床有限公司（以下简称宁夏大河公司）与被告宁夏第五建筑有限公司（以下简称宁夏五建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月1日作出（2017）宁0105民初2059号民事判决。原告宁夏大河公司不服该判决，向银川市中级人民法院提起上诉。银川市中级人民法院于2019年8月1日作出（2019）宁01民终1375号裁定，发回重审。本院于2019年9月5日立案后，依法另行组成合议庭，于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告宁夏大河公司的委托诉讼代理人丁建华、王改改，被告宁夏五建公司的委托诉讼代理人辛加辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏大河公司向本院提出诉讼请求：1.判令宁夏五建公司对其承包并施工的宁夏大河公司2号、3号生产车间楼面板全部进行更换；2.若无法进行更换，判令宁夏五建公司支付宁夏大河公司维修费、材料费等费用合计330000元；3.本案的诉讼费、鉴定费、评估费等费用由宁夏五建公司承担。事实和理由：2012年7月16日，宁夏大河公司、宁夏五建公司签订《建设工程施工合同》1份，约定由宁夏五建公司承包位于宁夏银川市西夏区同心南街宁夏大河公司2号、3号生产车间厂房土建工程，工程内容为施工图纸中的土建钢结构工程内容及图纸会审部分，承包范围为包工包料，合同总价为5242300元。同时约定宁夏五建公司对宁夏大河公司使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。合同签订后，宁夏五建公司依约进行施工，该工程于2013年4月23日通过竣工验收并投入使用。2016年夏，宁夏大河公司发现宁夏五建公司承包并施工的工程整个楼面出现严重锈蚀，遂及时联系宁夏五建公司要求更换楼面板，宁夏五建公司口头承诺后迟迟未进行更换。2017年6月4日至5日，连续下雨后，2号、3号生产车间因楼面板严重锈蚀导致车间到处漏水，致使2号、3号生产车间无法正常使用。宁夏大河公司多次与宁夏五建公司协商更换车间楼面板均无果。宁夏大河公司认为，双方签订的《建设工程施工合同》合法有效，应受法律保护。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程屋面防水工程最低保修期限为5年，宁夏五建公司承包并施工的2号、3号生产车间厂房屋面防水工程的保修期为5年。宁夏五建公司承包并施工的上述工程在保修期内屋面出现严重锈蚀，无法正常使用，宁夏五建公司应对2号、3号生产车间楼面板进行更换并承担质量保修责任。故宁夏大河公司诉至法院，请求判如所请。宁夏五建公司辩称，依据双方签订的《建设工程施工合同》可以得知，涉案工程的质保期为1年。宁夏大河公司自认工程交付后，其使用厂房四年没有任何问题，宁夏大河公司于2017年才起诉宁夏五建公司要求承担维修质保责任，已超过诉讼时效和质保期，宁夏五建公司没有义务承担维修质保责任。涉案工程经宁夏大河公司、宁夏五建公司、监理、地勘、设计等单位验收，一致认定工程合格，不存在质量问题。涉案钢结构厂房工程不属于土建工程，厂房不属于土建结构厂房，土建结构的房屋才具备使用防水工艺施工条件，钢结构厂房不具备使用防水工艺施工条件，应将涉案的结构厂房同土木结构房屋区别对待，法律虽规定屋面防水质保期为五年，但并没有规定钢结构厂房屋面防水质保期也是五年。因此，涉案工程质保期为五年没有法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对宁夏大河公司提交的企业信息查询单、结算单及说明各1份、房屋所有权证书2份，宁夏五建公司无异议，本院予以确认。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、宁夏大河公司提交《建设工程施工合同》1份、工程竣工验收备案表2份，证明2012年7月16日，宁夏大河公司、宁夏五建公司签订《建设工程施工合同》，约定由宁夏五建公司承包位于银川市西夏区同心南街宁夏银川大河数控机床有限公司2号、3号生产车间厂房土建工程，工程内容为施工图中的土建结构工程及图纸会审部分。承包范围为包工包料。同时约定宁夏五建公司应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付宁夏大河公司使用的工程在质量保修期内承担保修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、《建设工程质量管理条例》第四十条规定，房屋建筑保修期为5年。宁夏五建公司施工的涉案工程竣工日期为2013年4月23日，按照法律规定保修期截止2018年4月22日。涉案工程在保修期内房屋出现严重锈蚀，该保修更换等义务是宁夏五建公司应尽的法定义务。宁夏五建公司对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认可，对证据目的不予认可，涉案工程不是土建结构工程，钢结构厂房和土建结构房屋结构不同，屋面防水施工工艺不同，涉案工程不能使用房屋防水五年质保的规定。2、宁夏大河公司提交大河数控2号、3号生产车间屋顶平面图1张，证明施工图纸中明确写明屋面材料为彩钢板，宁夏五建公司所施工屋面使用镀锌板，与图纸及合同约定不符，存在违约行为。宁夏五建公司对该证据的真实性、合法性、关联性予以认可，对证明目的不予认可。涉案工程施工完毕后经各单位验收合格且交付使用，宁夏大河公司未对屋面材料提出异议，说明宁夏大河公司对宁夏五建公司使用的材料是认可的，宁夏五建公司有证据证实更换屋面材料是宁夏大河公司要求更换的。3、宁夏大河公司提交照片26张、视频11段及厂房漏雨视频2段，证明宁夏五建公司承建的涉案2号、3号生产车间厂房屋面存在严重锈蚀、严重漏雨的质量问题，无法使用。宁夏五建公司对上述证据的真实性予以认可，对合法性、关联性、证明目的不予认可。上述证据不能证实拍摄时间，也不能证实质量出现问题是宁夏五建公司施工所致。施工过程中，宁夏大河公司要求将屋面的材料镀锌彩钢板更换镀锌板，宁夏大河公司应对屋面材料生锈承担责任。4、宁夏大河公司提交录音1段附书面整理文字1份，证明2017年6月16日，宁夏大河公司的委托代理人丁建华就涉案工程存在质量问题通知宁夏五建公司，宁夏五建公司迟迟不履行维修义务。宁夏五建公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可，该证据不能证实被录音人系宁夏五建公司员工。5、宁夏大河公司提交《上海华碧检测技术有限公司司法鉴定所司法鉴定意见书》1份、上海华碧检测技术有限公司司法鉴定所函2份、鉴定费发票1张，证明涉案屋面板存在镀层重量和厚度偏低的物证特征，不符合合同及相关标准要求，部分镀层金属泛水板与墙体搭接高度存在偏小的物证特征，不符合合同及相关标准要求。因此，涉案工程存在质量问题，宁夏五建公司应承担鉴定费50600元。宁夏五建公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可。涉案工程屋顶钢板材料是五年之前购买并安装的，五年之前的钢板镀锌层厚度、质量经过长时间风吹雨淋，必定会发生氧化反应，导致镀锌层脱落。安装过程中，镀锌板经过卷板、折弯等施工步骤后，势必会导致镀锌板材发生变化，既然要鉴定镀锌层的厚度是否符合标准，就应抽取五年之前的材料为样本，而不是五年之后的材料为样本。另外，上海华碧检测技术有限公司鉴定时采用的检验和评定标准GB／T2518-2008，该标准明确指出只能适用于新材的鉴定，即材料进场时的验收鉴定，不能适用于经过长时间使用的旧材料鉴定，因此，鉴定机构执意要采用旧材料进行鉴定，就应当提交使用旧材料鉴定的依据或文件，如不能提交，就说明鉴定取材存在错误，就应由鉴定机构重新抽取符合GB／T2518-2008标准的新材料进行鉴定。鉴定意见认为金属泛水板与墙体搭接高度存在偏小，不符合GB50345-2004《屋面工程技术规范》中10.4.2条油毡瓦屋面和金属板材屋面泛水板，与突出屋面的墙体搭接高度不应小于250mm的要求，宁夏五建公司认为涉案钢结构厂房不属于房屋，涉案工程也不属于油毡瓦屋面工程，因此，鉴定机构以油毡瓦屋面的标准，认定涉案屋面金属泛水板搭接角度偏低没有事实及法律依据。涉案厂房是五年前施工建设的，施工时宁夏五建公司严格按照施工图纸要求施工，搭接角度和施工图纸所要求的标准不一致，经过长时间使用，有可能发生地基下陷、墙体变形等情况，可能导致搭接高度变化。另外，搭接高度不属于工程质量问题，宁夏五建公司是在监理单位监督下施工的，施工时宁夏大河公司和监理单位对搭接高度未提出任何异议，说明申请人对屋顶施工符合要求。屋顶材料生锈导致漏水状况，不属于施工工艺出现问题，也不属于质量出现问题，屋顶材料具有合格证，宁夏五建公司按照宁夏大河公司的要求进行施工，施工过程中宁夏大河公司及监理公司看到施工材料后没有提出任何异议，也没有阻止施工，视为宁夏大河公司对施工材料认可。上海华碧检测技术有限公司不具备建筑工程材料的鉴定资质，法院不应采用其出具的鉴定意见。6、宁夏大河公司提交2号、3号厂房维修报价明细单1份，证明2019年1月15日，宁夏五建公司实际施工人马德志向宁夏大河公司出具维修报价单，金额为368700元。宁夏五建公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可，该证据是宁夏大河公司与宁夏五建公司调解阶段形成的，形成的前提是宁夏大河公司同意出资维修。7、宁夏五建公司提交宁夏大河公司2号、3号厂房竣工总结1份（复印件，银川城建档案馆调取），证明涉案工程监理是路鹏飞，2012年7月宁夏大河公司、监理单位对涉案工程组织验收，一致认定屋面板材合格，工程质量合格。宁夏大河公司对该证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可。该分项工程质量验收记录单中，反映的金属板材屋面检验的批次明确标注仅是一批次。宁夏五建公司在实际施工过程中并未按照合同约定及图纸规定施工。8、宁夏五建公司提交建设工程竣工验收报告1份（复印件），证明李战宁是宁夏大河公司派驻在涉案工程的项目负责人。宁夏大河公司认为该证据系复印件，不予认可。9、宁夏五建公司提交情况说明1份，证明宁夏昊源工程监理咨询有限公司是涉案工程的监理单位，宁夏昊源工程监理咨询有限公司委派路鹏飞具体负责监理工作。施工过程中，宁夏大河公司的项目负责人李战宁要求将屋面设计的镀锌彩钢板更换为镀锌板，宁夏五建公司按照宁夏大河公司要求使用镀锌板进行施工，施工完毕后，工程验收合格。宁夏大河公司对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的不予认可。上述证据内容是单方说词，没有其他证据予以证实。10、宁夏五建公司提交通话录音1份附书面整理文字1份，证明2018年12月28日，宁夏五建公司员工到宁夏大河公司法定代表人张宏军办公室同张宏军谈话，张宏军承认当初更换屋面材料是宁夏大河公司要求的。宁夏大河公司对该证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可，录音中谈到的长城机床厂的屋面是否是镀锌板的问题没有牵扯到涉案的房屋屋面问题，只是说镀锌板的相关种类等问题。同时，宁夏五建公司明确认可其施工存在工程质量问题，不能证明是宁夏大河公司让宁夏五建公司将彩钢板更换为镀锌板。本院经审查后认为，宁夏大河公司提交的《建设工程施工合同》、工程竣工验收备案表及大河数控2号、3号生产车间屋顶平面图，宁夏五建公司提交宁夏大河公司2号、3号厂房竣工总结，上述证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。宁夏大河公司提交的照片26张、视频11段及厂房漏雨视频2段，可以证实涉案2号、3号厂房屋面存在锈蚀的状况，本院对该组证据的真实性予以认可。宁夏大河公司提交的司法鉴定意见书、函及司法鉴定费用发票，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。宁夏大河公司提交的录音，与本案无关联性，不予采信。宁夏大河公司提交2号、3号厂房维修报价明细单，系单方制作，宁夏五建公司不予认可，本院不予采信。宁夏五建公司提交的建设工程竣工验收报告，系复印件，不予采信。宁夏五建公司提交通话录音及情况说明，能相互印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月28日，宁夏回族自治区第五建筑工程公司名称变更为宁夏第五建筑公司。2017年11月30日，宁夏第五建筑公司名称变更为宁夏五建公司。2012年7月16日，宁夏大河公司（发包人）与宁夏五建公司（承包人）签订《建设工程施工合同（GF-1999-0201）》1份，约定，宁夏五建公司承包宁夏大河公司发包的位于银川市西夏区同心南街宁夏银川大河数控机床有限公司2号生产车间、3号生产车间厂房土建工程。工程内容为施工图中的土建钢结构工程内容及图纸会审部分，承包范围同工程内容，包工包料。开工日期为2012年7月15日，竣工日期为2012年10月30日。合同价款为5242300元。涉案合同第二部分通用条款28承包人采购材料设备约定：28.1承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责；28.5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。29工程设计变更约定：29.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更……34质量保修约定：34.1条约定：承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任；34.2条约定：质量保修工作的事实。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。涉案合同第三部分专用条款约定委派路鹏飞为监理工程师，职权为施工阶段工程监理。宁夏大河公司、宁夏五建公司涉案合同附件1工程质量保修书中约定，合同工程保修期为1年，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。涉案工程屋顶平面图由宁夏机械工业设计研究院（有限公司）设计，其中约定蓝色彩钢单板规格为0.5㎜YX-35-125-750、白色彩钢单板规格为0.45㎜YX15-225-900、白色彩钢板（外墙板）规格为0.5㎜YX28-205-820，白色彩钢板（内墙板）为0.45㎜YX15-225-900。2013年1月15日，经银川大河公司与宁夏五建公司结算，涉案工程总造价为7354493.22元，该工程款已结清，质保金已退还宁夏五建公司。银川大河公司提交的结算单显示：建设单位处加盖宁夏大河公司印章，负责人处由李战宁签字。涉案2号、3号厂房于2013年4月23日竣工验收合格并于2013年7月19日报银川市建设局备案。工程竣工验收备案表显示监理单位为宁夏昊源工程监理咨询有限公司。2014年5月8日，涉案2号、3号车间进行了房屋所有权登记，所有权人为宁夏大河公司，登记的房屋性质均为商品房，规划用途均为车间，其中2号车间的证号为房权证西夏区字第2014064902号，3号车间的证号为房权证西夏区字第2014064901号。涉案2号、3号生产车间屋面板为镀锌板。宁夏大河公司在使用涉案2号、3号生产车间过程中，发现车间屋顶面板大面积锈蚀。2017年6月，涉案车间在下雨天出现漏水状况，宁夏大河公司要求宁夏五建公司履行维修义务未果后，于2017年6月23日诉至法院。本案审理过程中，宁夏大河公司要求宁夏五建公司对涉案2号、3号生产车间屋面板进行更换，宁夏五建公司不同意更换。双方认可维修该事项产生的工程造价费用损失为330000元。2018年9月5日，上海华碧检测技术有限公司司法鉴定所出具沪华碧司鉴[2018]物鉴字第116号《司法鉴定意见书》，委托鉴定事项为对涉案厂房的屋面防水是否符合合同及相关标准要求进行鉴定。鉴定过程中，鉴定人员于2018年5月8日到涉案现场进行调查，随机选取屋面板和屋脊板样品进行封样，现场与宁夏大河公司、宁夏五建公司确定，仅对检材的现状进行鉴定。鉴定意见为：涉案屋面板存在镀层重量和厚度偏低的物证特征，不符合合同及相关标准要求；部分金属泛水板与墙体搭接高度存在偏小的物证特征，不符合合同及相关标准要求。2018年8月30日，上海华碧检测技术有限公司司法鉴定所针对宁夏五建公司的异议出具函，该函载明：鉴定机构对屋面板的镀层重量和镀层厚度进行测试分析的检材为两面均未发生锈蚀，表面锌花完整，表面镀层完整的检材，不存在镀层脱落的现象，且镀层质量的检测结果远低于相关标准要求，宁夏大河公司、宁夏五建公司未提供5年前的屋面板，且现场调查时已与双方约定本次鉴定仅对检材现状进行鉴定。宁夏大河公司支出鉴定费50600元。另查明，2019年10月27日，宁夏昊源工程监理咨询有限公司出具《情况说明》1份，载明：2012年由宁夏五建公司承建的宁夏大河公司2号、3号生产车间钢结构厂房，在施工屋面顶板安装时，建设单位李战宁（甲方代表）口头通知将原设计屋面板为镀锌彩钢板变更为镀锌板，并将变更口头通知施工单位进行施工。施工单位按甲方要求采购镀锌板，镀锌板进场后，用压瓦机在现场压制，建设单位及我监理单位对进场的镀锌板原材验收无异议，同意进行屋面镀锌板安装。在屋面镀锌板全部安装完成后于2012年12月底经建设单位、监理单位、地勘单位、设计单位、施工单位联合质监站进行竣工验收，经验收后整体工程为合格工程，并办理了竣工验收、竣工备案及工程结算。现场监理路鹏飞在《情况说明》上签字确认。本院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。宁夏大河公司、宁夏五建公司就涉案2号、3号厂房签订《建设工程施工合同》，且涉案2号、3号生产车间系取得房屋所有权证的房屋建筑，故屋面防水工程必须符合法律强制性规定，当事人不能用合意任意排除其适用，宁夏大河公司、宁夏五建公司在涉案合同中关于工程保修期为1年的约定违反了法律、行政法规的强制性规定，系无效约定，故涉案2号、3号生产车间屋面防水工程应适用的保修期限为5年。本案中，施工图纸约定的屋顶面板为镀锌彩钢板，虽然宁夏大河公司要求更换为镀锌板，但宁夏五建公司未要求宁夏大河公司发出书面变更通知，也未检验宁夏大河公司的变更是否履行设计变更审批手续，是否报请规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，仅依据口头要求将屋面顶板由镀锌彩钢板更换为镀锌板。变更后的镀锌板系宁夏五建公司提供，其作为施工方应对工程的施工质量负责，鉴定意见认为涉案屋面板存在镀层重量和厚度偏低的物证特征，不符合合同及相关标准要求；部分金属泛水板于墙体搭接高度存在偏小的物证特征，不符合合同及相关标准要求。涉案2号、3号生产车间于2013年4月23日竣工验收，该生产车间出现屋顶面板大面积锈蚀及漏水并于2017年6月23日起诉时，尚未超过5年保修期，且宁夏五建公司未提交证据证明宁夏大河公司要求更换屋面板时其拒绝或建议的相关证据，故宁夏五建公司作为施工方应在保修期内承担维修责任。关于宁夏大河公司要求宁夏五建公司对涉案2号、3号生产车间屋面板进行更换的诉讼请求，因宁夏五建公司不同意对涉案2号、3号生产车间屋面板进行更换且双方认可维修该事项产生的工程造价费用为330000元，因此，宁夏五建公司应向宁夏大河公司支付维修费330000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国建筑法》第五十八条、第六十二条，《建设工程质量管理条例》第三十九条、第四十条、第四十一条规定，判决如下：一、宁夏第五建筑有限公司于本判决生效之日起十日内向宁夏银川大河数控机床有限公司支付维修费330000元；二、驳回宁夏银川大河数控机床有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6250元，鉴定费50600元，由宁夏第五建筑有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 张 静人民陪审员 张 辉人民陪审员 卫晓梅 二〇二〇年六月二十四日法官助理 宁 波书记员 闫 洁附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。