江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初1681号原告：沈云雷，男，1992年2月6日生，汉族，住句容市。委托诉讼代理人：赵科，系沈云雷妻子。被告：句容市宝华镇尚品易站装饰材料经营部，住所地句容市宝华镇京东紫晶****。经营者：史龄。委托诉讼代理人：杨永军，江苏德誉法钧律师事务所律师。被告：句容市奇安建筑装饰安装工程有限公司，住所地句容市华阳，住所地句容市华阳镇崇明路香江丽景****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：陈郅燕。委托诉讼代理人：杨永军，江苏德誉法钧律师事务所律师。第三人：深圳市彬讯科技有限公司，住所地深圳市南山区高新区，住所地深圳市南山区高新区中区科研路**比克科技大厦**tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王国彬，系该公司总经理。原告沈云雷诉被告句容市宝华镇尚品易站装饰材料经营部（以下简称尚品易站经营部）、句容市奇安建筑装饰安装工程有限公司（以下简称奇安公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理，依法适用简易程序于2020年5月8日公开开庭进行了审理，后依法追加深圳市彬讯科技有限公司（以下简称彬讯公司）作为第三人参加诉讼，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告沈云雷及其委托诉讼代理人赵科、被告尚品易站经营部及被告奇安公司共同委托诉讼代理人杨永军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈云雷向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与两被告签订的装修合同。2.请求判令两被告退还剩余工程款24434.2元。3.请求判令两被告退还腻子粉材料款2503.2元，并三倍赔偿7509.6元。4.请求判令两被告支付总工程款20%的违约金23400元。5.要求两被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年8月11日，原告通过互联网家装平台土巴兔（深圳市彬讯科技有限公司）推荐，签约被告尚品易站经营部进行位于句容市的住宅装修，被告包工包料，合同款人民币117000元，合同工期为2019年8月24日至2019年12月24日（总工期120日）。2019年8月22日，被告负责人沈力将合同上传第三方平台土巴兔，同时以奇安公司为乙方，签署同样服务内容的三方服务合同。所以，本诉状将被告尚品易站经营部与奇安公司视为同一主体。在装修过程中，因两被告多次出现施工质量问题，耽误工期，且期间间隔性停止施工，导致至2019年12月24日尚有约二分之一工程未施工。另外，已完成工程中，所使用的腻子粉材料品牌与合同不一,合同品牌为立邦，实际使用为好帮手，两者市场价格及质量差距较大。2019年12月25日，土巴兔平台、原告、被告三方现场进行协调，就偷换材料、延误工期、施工质量以及剩余工程施工进度安排等问题达成文字协议。截至协议约定的完工日期2020年1月10日，被告完成了部分瓷砖更换、部分美缝、部分定制柜门安装。随后，经原告再三催促，2020年1月23日前，被告进行墙布、地板、房间门、集成吊顶的施、地板此，尚有约五分之一的工程没有完成，且已施工部分存在诸多问题未解决。2020年3月14日，原告告知被告，小区可以进行施工。2020年3月17日，双方见面确定剩余工程相关问题。2020年3月19日，被告突然告知原告，不再进行装修，托管在土巴兔平台剩余的20%工程款人民币23400元也不再索要。原告不同意，要求被告继续履行合同未果。2020年3月23日，土巴兔平台、原告、被告三方再次进行现场协调。被告明确告知原告及土巴兔平台不再继续装修，对之前承诺的赔偿及合同所写违约责任拒不承认。同日，被告负责人沈力退出三方沟通微信群且单方删除原告微信。2020年3月25日，土巴兔平台安排质检上门，依据合同估算损失，质检结果为未施工损失共13525.2元、需要整改项目损失共6179元、延期损失10764元（根据合同，每日延期支付合同总价千分之一，截止被告明确不再装修共延期92天），人工费未估算。据原告市场咨询，剩余工程人工费预计5000元。关于偷换腻子粉材料，被告未履行三方第一次协调的约定，向原告赔偿2000元，且不再承认合同及协调结果，所以按照《消费者权益保护费》相关条款，请求退还材料款2503.2元并三倍赔偿7509.6元。被告尚品易站经营部、奇安公司共同辩称：1.对原告同时起诉两被告没有意见。2.案涉工程还剩收尾工程未完成，未完成的原因是原告不允许被告施工，而不是被告不施工，故不同意解除合同。3.在实际施工中存在多次变更和增加施工项目的客观事实，双方都没有提供工程项目变更单，也没有证据证明双方对此造成工期延期问题达成协议，所以不存在违约金，不存在赔偿。4.同意由土巴兔平台将工程收尾阶段工程款23400元退还给原告。第三人彬讯公司述称：1.其不是案涉装修合同签约主体，根据合同相对性原则，其无需就装修合同签订及履行过程中产生的纠纷及损失承担责任。2.其已严格按照土巴兔服务合同约定提供了相关服务，不存在任何违约或需要承担责任的情形。3.截止2020年6月1日，沈云雷已按照约定将全部装修合同款托管至其平台，因奇安公司与沈云雷存在争议未达成一致，其平台仍剩余托管竣工尾款23400元，该笔款项其仅为托管，其愿意按照法院的生效判决对剩余托管款进行合法的处理。本院经审理认定事实如下：2019年8月11日，原告沈云雷经第三人彬讯公司运营的土巴兔网站介绍，与被告尚品易站经营部签订了《住宅室内装饰装修工程施工合同》，沈力作为尚品易站经营部委托代理人签字。合同约定：乙方尚品易站经营部为甲方沈云雷位于句容市房屋进行装修，装修工期为2019年8月24日至2019年12月24日，乙方包工包料，工程造价11.7万元，乙方指派沈力为本工程项目经理。合同第七条工程变更约定：工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。因甲方原因提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等；因变更所造成的停工、工期延误和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方2天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。合同第十二条工程款支付方式约定：双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为本工程单价及数量的基础约定,结算时以双方确认的实际工程量为准。合同生效后，甲方按以下节点直接向土巴兔平台预付工程款：在合同签订当日支付50%即58500元，在水电结束支付30%即35100元，在木工结束支付20%即23400元。甲方按以下节点通过土巴兔平台资金托管向乙方支付工程款;水电结束支付20%即23400元，瓦工结束支付20%即23400元，木工结束支付20%即23400元，油漆工结束支付20%即23400元，竣工支付20%即23400元。合同第十三条违约责任中13.3约定：因一方原因，造成合同无法继续履行时，非违约一方可终止合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。造成损失的一方，无正当理由不办理合同终止手续，造成损失扩大，由造成方就扩大的损失承担责任。13.5约定：由于乙方的原因致使工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。13.6约定：由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付合同价款千分之一的违约金。合同后附工程报价单及辅材品牌清单。2019年8月22日，甲方沈云雷与乙方奇安公司、丙方彬讯公司共同签订《土巴兔服务合同》，沈力作为奇安公司委托代理人签字。约定由深圳彬讯公司对装修工程款进行托管保管，并对装修全过程进行监督和验收。合同3.1.2.1条及3.1.2.2约定：甲乙双方协商一致同意将全额装修合同款11.7万元支付至丙方指定账户进行托管，具体支付方式为：本合同签订后，甲方当即支付装修合同款的50%进行托管；水电进度款支付后2天内，甲方支付装修合同款的30%进行托管；装修合同款的30%完成托管后第6-8天内，甲方支付装修合同款的20%进行托管。甲方托管的装修合同款按施工进度顺序分为水电进度款、泥工进度款、木作进度款、油漆进度款和竣工尾款五个阶段，由乙方按照以下阶段标准发起付款申请。水电进度款：乙方己将水管、电线等开槽布线但还未封槽，同时泥瓦工和木工所需材料进场；泥工进度款：地面找平施工、瓦工活（瓷砖：地面找平施工成；木作进度款：木工活（基本的门套、木工吊顶、柜体等）都己施工完毕；油漆进度款：墙及顶面乳胶漆、木器漆均己施工完毕；竣工尾款：墙面漆涂刷完毕，五金、开关面板、灯具、洁具安装完毕。甲方将托管的装修合同款支付至丙方指定账户中，依据本合同约定阶段应向乙方支付的装修合同款由丙方或丙方指定机构依照丙方相关指令支付。合同第3.1.4.3条约定，丙方作为中立第三方进行判断时，以甲乙双方提交的装修合同、装修施工期间的单据等事实证据为依据，以GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等国家和行业相关标准及丙方公布于官方网站的《平台通用工地质检标准》为参考标准，坚持公平、公正性原则，尊重以事实证据为依据。合同第3.1.4.6条约定，甲乙双方在此同意：如丙方判断乙方存在不符合《装修合同》或本合同约定情形，而甲乙双方无法就整改方案或赔偿金额达成一致的，丙方遵从有利消费者原则,协调指定账户将当时剩余托管款做全部退回给甲方的处理。若甲乙双方达成一致整改方案或赔偿金额，则丙方在确认整改方案完成或赔偿金支付后启动返款倒计时。因申请丙方判断而出现的工程延期问題，丙方不应承担相关责任。合同第4.1条约定：本合同履行期间，在本合同约定内容范围内，丙方有权监督乙方依照其保障性承诺标准为甲方提供服务，乙方违反承诺内容，因此给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相关责任。合同第4.5条约定：丙方基于本合同项下相关约定，为甲方提供资金托管支付服务，对甲方己成功支付至丙方指定账户中的款项进行安全保障。托管款按照相应阶段支付后，丙方在本合同项下义务即履行完毕。合同签订后，作为尚品易站经营部及奇安公司负责人的沈力组织人员和材料自2019年8月24日开始施工，沈云雷按照合同约定将工程价款共计11.7万元支付至彬讯公司账户，并由彬讯公司根据工程进度向奇安公司支付了水电进度款、泥工进度款共计4.68万元。2019年12月25日，在沈云雷、赵科、沈力及彬讯公司镇江分公司工作人员组成的工作群中，三方达成以下协议：1.业主同意将完工日期延期，装修公司须于2020年1月10日全部完工。到期再有拖延，装修公司按合同条款赔付（日赔付装修款的千分之一）。2.装修公司因墙面腻子所用品牌与合同规定不符，赔付业主2000元人民币。同时保证，以后墙面出现非人为问题，无条件进行维护修理。3.瓷砖问题：（1）厨房、阳台、客厅、大门口破损瓷砖更换。（2）卫生间地面瓷砖更换后，加一层大理石地台（做好返工部分的防水，同时解决地漏下水不畅问题）。（3）工程进展同步拍照发在微信群里。（4）装修公司需保证质量，土巴兔平台会对瓷砖进行再次检验。4.所用产品问题：（1）装修公司须将地板、墙布等后续入场材料的品牌名称相关情况告知业主。（2）后续材料需根据合同与业主沟通，合理地经过选择后，确定所用产品，包含且不限于台盆、龙头、马桶、淋浴花洒等。5.工程款问题：（1）今日就所有问题达成一致后，业主在土巴兔平台确认支付木工款项。（2）需更换的瓷砖全部清理完成，房间门、柜子门进场后，业主在平台确认支付油漆款项。三方协议签订后，尚品易站经营部及奇安公司继续施工至2020年1月19日，沈云雷在平台确认由彬讯公司向奇安公司支付了水电进度款、泥工进度款共计4.68万元，剩竣工尾款2.34万元未确认支付。2020年1月19日，沈力退出三方用以沟通施工事项的微信群。2020年3月23日，彬讯公司镇江分公司工作人员组织沈云雷与沈力到施工现场协商，沈力表示“没有钱往里垫，剩余工程做不了”，沈云雷表示“要走司法途径”。2020年3月25日，彬讯公司质检人员至施工现场进行质检，并于3月28日将书面质检结果告知沈云雷。该质检结果显示：未作项目总价为13525.20元，需要整改项目总价为6179元，需赔偿腻子粉款2000元，延期损失总价为10764元（117元/天，92天）。2020年3月31日，沈云雷诉至本院。尚品易站经营部及奇安公司共同委托诉讼代理人在庭审中陈述：尚品易站经营部及奇安公司实际由沈力一个人经营，负责人为沈力。其对沈云雷要求尚品易站经营部及奇安公司共同承担责任没有意见。以上事实，由原告提交的《住宅室内装饰装修工程施工合同》、《土巴兔服务合同》、微信聊天记录、手机录音、土巴兔质检结果及到庭当事人的庭审陈述予以证实。本案争议焦点为：案涉合同是否应当解除；如解除，应返还工程款是多少，沈云雷主张的赔偿损失和违约金应否得到支持。本院认为：一、案涉合同应当解除。理由在于：沈云雷与尚品易站经营部签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》以及沈云雷与奇安公司、彬讯公司共同签订的《土巴兔服务合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。在案涉装饰装修合同履行过程中，尚品易站经营部及奇安公司未能按照2019年12月25日三方协议的约定，于2020年1月10日全部完工，项目负责人沈力在2020年3月23日明确表示“没有钱往里垫，剩余工程做不了”，导致尚品易站经营部及奇安公司未能向沈云雷交付竣工并验收合格的装修成果，案涉装饰装修合同无法继续履行，尚品易站经营部及奇安公司构成违约,沈云雷的合同目的不能实现，现沈云雷起诉要求解除《住宅室内装饰装修工程施工合同》以及《土巴兔服务合同》》，有事实和法律根据，本院予以支持。二、关于合同解除的后果。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案主要涉及以下三个方面：1.应由彬讯公司返还工程款23400元。理由在于：案涉工程价款11.7万元已由沈云雷支付至彬讯公司进行托管，尚品易站经营部及奇安公司已基本完成案涉工程，沈云雷亦根据工程进度支付了水电、泥工、木工、油漆阶段的工程款。尚品易站经营部及奇安公司认为因收尾工程未完成，同意由彬讯公司退还该部分的工程款23400元，沈云雷则认为未完工部分的工程款为24434.2元，应由彬讯公司返还23400元，由尚品易站经营部及奇安公司返还1034.2元。因24434.2元系沈云雷依据其单方制作的剩余工程款项明细得出，而彬讯公司系案涉装修工程的监督方，其于2020年3月25日就施工现场出具的质检报告系认定未完成工程款的依据，该质检结果载明的未作项目总价约为2万元，低于24434.2元，现尚品易站经营部及奇安公司同意返还23400元，系其自身处分行为，故本院确定应返还工程款为23400元。因沈云雷与尚品易站经营部及奇安公司已经产生纠纷，彬讯公司对于剩余23400元工程款的托管义务已经自然终止，应依据三方约定将此款退还给沈云雷。2.应由尚品易站经营部及奇安公司赔偿沈云雷损失计1万元。理由在于：2019年12月25日三方协议变更工程完工时间为2020年1月10日，并约定逾期完工违约金按每日装修款的千分之一（即117元/天）收取，并由尚品易站经营部及奇安公司赔付沈云雷腻子粉2000元。该三方协议系各方真实意思表示，应为合法有效。现尚品易站经营部及奇安公司未能支付2000元腻子粉赔偿款，且未能按约完工，均已构成违约，沈云雷有权主张腻子粉赔偿款2000元及违约金。关于违约金数额，沈云雷主张工程款20%即23400元，双方并未约定该计算标准，本院依据实际产生的逾期天数（从2020年1月11日起算）、双方约定的逾期违约金计算标准（即117元/天）、沈云雷因本起诉讼发生的实际损失、工程未完工对沈云雷造成的实际影响等因素，确定违约金为8000元，加上前述腻子粉款2000元，共计应赔偿1万元。尚品易站经营部及奇安公司对沈云雷要求其共同承担责任没有意见，故上述赔偿应由尚品易站经营部及奇安公司共同承担。因三方协议已对腻子粉问题达成协议，即由尚品易站经营部及奇安公司赔偿2000元，沈云雷要求退还腻子粉材料款2503.2元，并三倍赔偿7509.6元的诉请无事实依据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告沈云雷与被告句容市宝华镇尚品易站装饰材料经营部签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》。二、解除原告沈云雷与被告句容市奇安建筑装饰安装工程有限公司、第三人深圳市彬讯科技有限公司签订的《土巴兔服务合同》。三、被告句容市宝华镇尚品易站装饰材料经营部、句容市奇安建筑装饰安装工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈云雷连带赔偿损失人民币10000元。四、第三人深圳市彬讯科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈云雷返还工程款人民币23400元。五、驳回原告沈云雷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费623元（已减半），由原告沈云雷负担263元，由被告尚品易站经营部及奇安公司负担360元。此款原告已预交本院，被告尚品易站经营部及奇安公司于本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员  杨惠玲二〇二〇年六月三十日书记员  印 文