成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初2085号 原告：中国农业银行股份有限公司成都成华支行，住所地：成都市金牛区星辉东路**“府河苑”1层、3层。 负责人：刘莉，行长。 委托诉讼代理人：段静玲，四川博成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王敏，四川博成律师事务所律师。 被告：赵甲武，男，1968年6月28日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。 被告：温澍，女，1967年10月16日出生，汉族，住成都市青羊区××道××号××栋××单元××号。 委托诉讼代理人：赵甲武，男，1968年6月28日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。系温澍的丈夫。 原告中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称“农行成华支行”）与被告赵甲武、温澍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行成华支行的委托诉讼代理人段静玲，被告赵甲武并作为被告温澍的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 农行成华支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告偿还借款本金386724.47元和利息、罚息、复利6064.19元（前述利息、罚息、复利计算截止至2020年1月9日）；2.判令二被告以上述本金386724.47元为基数，自2019年12月18日起至还清该款项日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准，根据《个人担保借款合同》的约定上浮30%后上浮50%计算罚息，以应还未还利息6064.19为基数，根据《个人担保借款合同》的约定上浮30%后上浮50%计收复利；3.判令被告承担律师费19639元、诉讼费及其他实现债权的有关费用；4.判令原告有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。事实和理由：二被告因房屋装修向原告借款。合意后，于2012年11月19日签订了《个人担保借款合同》，合同约定被告赵甲武向原告借款960000元，由被告赵甲武按照借款合同约定归还借款，被告温澍对该笔借款承担连带清偿责任，该借款以二被告所有的位于成都市青羊区××道××号××栋××单元××号房屋作抵押担保。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未按照合同约定按时还款。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。 被告赵甲武、温澍辩称，对农行成华支行起诉的事实和理由均无异议。 本院经审理认定事实如下：2012年11月19日，农行成华支行与赵甲武签订《个人担保借款合同》，约定赵甲武向农行成华支行借款960000元用于综合消费，贷款期限为120个月，还款周期为1个月，还款方式为等额本息。借款利率按浮动利率执行，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人。若借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 赵甲武与温澍系夫妻关系，温澍于2012年9月30日签下《共同债务人承诺书》，自愿就赵甲武在农行成华支行的贷款承担共同还款责任，二人还将其所有的位于成都市青羊区××道××号××栋××单元××号××的房屋为案涉借款提供了抵押担保。 农行成华支行按约向赵甲武发放了借款，赵甲武、温澍未按照约定偿还借款本息，经确认，赵甲武、温澍于2019年10月起未再还款，截止2019年12月17日，二人尚欠贷款本金386724.47元、利息6064.19元。对于实现债权的有关费用，农行成华支行当庭明确为诉讼费。 以上事实有原、被告身份信息、《个人担保借款合同》、《借款凭证》、《共同债务人承诺书》、涉案房屋他权证、《还款明细》等证据以及当事人当庭陈述在案佐证。 本院认为，案涉《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。农行成华支行与赵甲武建立借款合同关系后，农行成华支行按照合同约定将贷款发放给了赵甲武，履行了自己的约定义务，赵甲武应当按期及时足额归还贷款。现赵甲武逾期归还借款的行为已属违约，应承担相应的违约责任。由于《个人担保借款合同》中约定的提前收回借款的条件已成就，截止2019年12月17日，赵甲武尚欠农行成华支行贷款本金386724.47元、利息6064.19元。赵甲武、温澍系夫妻关系，温澍自愿承担案涉贷款的共同还款责任，故对农行成华支行要求赵甲武、温澍归还借款本金386724.47元，支付截止至2019年12月17日尚欠的利息6064.19元以及自2019年12月18日起至案涉借款还清之日止按《个人担保借款合同》约定计付的罚息、复利的诉讼请求，应予支持。赵甲武、温澍以其所有的位于成都市青羊区××道××号××栋××单元××号的房屋向农行成华支行所涉的本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权成立，本院对农行成华支行主张对该套房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。对于律师费的问题，因农行成华支行未提供相应证据证明该费用已经实际产生，故本院对该项诉求依法不予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、赵甲武、温澍于本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司成都成华支行偿还贷款本金386724.47元及截止至2019年12月17日的利息6064.19元；并以386724.47元为基数自2019年12月18日起至款项付清之日止按照案涉《个人担保借款合同》的约定计付罚息和复利，罚息以贷款本金386724.47元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%后再上浮50%计算，复利以利息6064.19元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%后再上浮50%计算； 二、中国农业银行股份有限公司成都成华支行对赵甲武、温澍抵押的位于成都市青羊区××道××号××栋××单元××号××房屋经依法处置所得价款享有优先受偿权，并在《个人担保借款合同》确认的范围内优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司成都成华支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3758元、保全费2520元，由赵甲武、温澍负担（此款已由中国农业银行股份有限公司成都成华支行垫付，赵甲武、温澍于本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司成都成华支行支付）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 裴 诚 二〇二〇年六月十六日 书记员 邓彬洁