江西省浮梁县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0222民初66号原告：浮梁盛景建筑器材租赁部，住所地江西省浮梁县宝石村，统一社会信用代码：92360207L13422811E。经营者：聂安，男，汉族，1975年6月14日出生，户籍所在地为湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：曹晟，江西京天律师事务所律师。被告：海力控股集团有限公司，住所地江西省南昌县昌南新城象湖路**，统一社会信用代码：91360121794767675R。法定代表人：卜海国，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈建勇，北京市中银（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，北京市中银（南昌）律师事务所律师。原告浮梁盛景建筑器材租赁部（以下简称盛景租赁部）与被告海力控股集团有限公司（以下简称海力公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹晟、被告委托诉讼代理人吴强、陈建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛景租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告依法支付租赁款共计人民币387244元，扣件赔偿款2274元，违约金116173.2元，共计505691.2元；2、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年6月，被告因承建浮梁县金域蓝湾房地产项目需要，与原告签订了建筑器材租赁合同，约定钢架管0.011元/米/天，扣件0.007元/套/天，方便接头0.007元/套/天。并约定逾期按日千分之三加收违约金，被告方亦指派张某某等人为被告方委托代理人。2015年11月20日经双方对账，截至该日，剩余钢管61003米，扣件3498套，套筒626套，产生租金816842元。景德镇市中级人民法院作出（2018）赣02民终677号民事判决，判决：海力控股集团有限公司于判决生效十日内向原告浮梁盛景建筑建筑器材租赁部支付2012年6月至2015年11月30日期间的租金816842元，该款项现已执行到位。2015年11月30日对账后，双方的租赁合同继续履行。自2015年12月1日至2018年4月期间，经核算，被告欠租赁费用共计人民币387244元，且尚有379套扣件丢失无法归还，现被告工程已竣工，但上述租赁款项至今未予给付。原告认为原被告所签订的租赁协议系双方真实意思表示，应当认定合法有效。被告违背诚实守信原则违约，给原告的正常生产经营带来严重影响，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告海力公司辩称，海力公司和原告不存在合同关系，不应承担责任，被告与原告未签订任何形式的合同，也没有履行过合同的义务，且原告提供的租赁结算表并没有被告签字确认，系其单方结算，不能证明2015年12月后实际出租的货物及被告使用了货物；关于诉请的违约金，没有表明具体计算方式，且标准过高，因此双方没有合同约定违约金，其诉求没有依据；被告海力公司并未指派张某某作为代理人；原告陈述在2015年12月对账后合同继续履行并不是事实，双方不存在合同事实，并不存在合同继续履行的事实。原告盛景租赁部为支持其诉讼请求，在庭审中向本院举证如下：1、营业执照、身份证复印件，拟证明原告主体资格。2、（2018）赣02民终677号民事判决书、建材租赁合同，拟证明原被告双方存在建筑器材租赁合同关系，被告主体适格，合同上载明张某某（“张老四”）为合同的代理，同时双方对于租赁价格、损害赔偿价格以及违约责任，之前法院仅对2015年11月30日之前的租金予以判决，之后的租金并未涉及。3、对账单，拟证明经过双方于2015年11月30日核对，尚有61003.1米钢管和43353套扣件及626套套筒尚未归还，仍继续租用。4、收货单，拟证明被告最后于2018年4月7日前分期分批归还原告租赁钢管、扣件和套筒，尚有379套扣件丢失无法归还。被告海力公司为支持其辩称意见，在庭审中向本院举证如下：2018年12月20日脚手架工程问题解决协议书，拟证明浮梁县金域蓝湾项目的脚手架工程系由曹某与张某某承包的。本院对原告所举的证据材料分析认证如下：1、原告举证1，经被告质证后无异议，对该两组证据本院予以确认；2、原告举证2，（2018）赣02民终677号民事判决书系生效判决，且该份判决确认了建材租赁合同的效力、原告与被告海力公司的合同关系以及与本案相关事实，故本院对该组证据予以确认；3、原告举证3中，该对账单系张某某作为承租方的经办人在向相关单据中签字确认，且这一对账单的效力在（2018）赣02民终677号民事判决书中得到了确认，故本院对原告举证3予以确认；4、原告举证4，收货单系为原告方的经办人张某某所签字确认的收货单，故本院对该份证据予以确认。本院对被告海力公司所举的证据材料分析认证如下：对被告举证的《脚手架工程问题解决协议书》，该份证据系海力控股集团有限公司金域蓝湾项目部、曹某、浮梁宏城建设有限公司所达成的关于脚手架费用承担协议，但该份证据与本案并无直接的关联，故本院在本案中对该份证据不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月2日，被告海力公司景德镇分公司作为承租人与原告盛景租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，并在合同上加盖了海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部的公章，张某某、江某某作为委托代理人在合同上签字捺印。该份合同约定：承租方承建金域蓝湾工程，租用原告盛景租赁部的建筑器材，租金为钢架管0.011元/米/天，扣件0.007元/套/天，方便接头0.007元/套/天，租期每满一个月结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）；计算租金起止时间按租用天数，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），以发货单和收回验收单为结算依据。合同签订后，原告盛景租赁部向金域蓝湾项目工地提供了钢管、扣件、钢管套筒等租赁物，张某某作为承租方经办人在发货单和收货单上签字确认。2015年12月2日，原告经营者聂安、张某某、曹某、江某1四人进行对账，确认自2012年6月2日至2015年11月30日金域蓝湾项目中盛景建筑器材租赁部累计产生租金1322842元，已支付506000元,尚欠租金816842元。原告以被告未支付该款项为由向法院起诉，要求被告海力公司支付该租赁费及违约金，景德镇市中级人民法院于2018年11月6日作出（2018）赣02民终677号民事判决，判决被告海力公司向原告盛景租赁部支付建筑器材租金816842元及违约金86258.5元。而案涉的钢管脚手架及相应配件直到2018年才拆除完毕，2015年12月1日起到拆除完毕期间内的租赁费被告海力公司未支付。本院认为，本案争议焦点为：1、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？2、本案中违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？一、被告海力公司是否为本案租赁合同的主体并承担相应的责任？在原告所提供的租赁合同上，海力公司景德镇分公司金域蓝湾工程项目部在承租方处加盖了公章，海力公司景德镇分公司在该合同中意思表示真实，合同内容不违反法律规定，租赁合同成立并生效。对于海力公司金域蓝湾项目部、曹某、浮梁宏城建设有限公司签订的《脚手架工程问题解决协议书》，对脚手架工程费用承担进行安排，并不影响被告海力公司成为涉案《建筑器材租赁合同》的当事人。被告海力公司与他人内部之间就本案所涉的脚手架租赁费用如何承担的问题，可由其按双方的协议约定处理，或通过另案诉讼解决，本案对此内部关系不予调整。同时，涉案《建筑器材租赁合同》的效力、合同责任承担的主体在已生效的（2018）赣02民终677号民事判决中予以确认，故被告海力公司应承担支付租赁费的责任。二、本案中原告请求的租金如何确定，违约金是否应当计算及计算标准该如何确定？对于2015年12月1日至2018年4月产生的租金，虽未经被告海力公司进行核算，但按《建筑器材租赁合同》约定“租期每满一个月结付一次租金，到期即由承租方付给出租方”，“计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），以收货单和收回验收单为结算凭据，”的内容，被告海力公司作为承租人，其或代表人张春孙应积极主动与原告盛景租赁部对欠付的租金进行结算，但至本案庭审终结，未见被告海力公司主动进行上述行为，而从原告盛景租赁部结算表上所使用的计算标准与合同约定的计算标准属一致，并对该期间已回收的租赁物的租金亦予以扣减，而海力公司对原告盛景租赁部提供的收货单又未能举证反驳送货、收回货的数量存在不合理或与事实不符，故确认上述期间产生的租金为387244元。海力公司虽抗辩未经核算，仍无法确认计算的上述租金，但经法庭充分给予举证时间，其怠于与原告进行结算，也未能举证反驳原告计算的上述租金以及计算标准存在不合理或与事实不符。对于被告未能归还的扣件赔偿款，虽未经海力公司核算，但原告提供的上述期间结算数据中，租赁物的数量是以被告海力公司已核算的2015年11月份的数量为基数，扣减上述期间原告盛景租赁部已回收的租赁物数量，剩余281套扣件未归还，按照《建筑器材租赁合同》约定的“赔偿费收取标准：承租方丢失租用器材出租方按租用器材成本价值100%计收赔偿费”，按6元/套计算标准计算未归还的扣件赔偿款。而张某某在收回租赁物的收货单上签字确认，被告海力公司也未能举证反驳该期间缺失租赁物的数量与事实不符，故本院采信原告盛景租赁部提供的结算数据并据此确认扣件赔偿款为1686元（281套）。至于违约金的数额，虽《建筑器材租赁合同》中双方当事人用词不规范，但不影响双方约定违约金的合意达成。在被告违约未按时支付租金时，被告应向原告支付相应的逾期付款违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告盛景租赁部诉请的违约金明显过高，依法应予调整，故本院酌定该违约金为46469元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十六条、第二百一十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告海力控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浮梁盛景建筑器材租赁部给付建筑器材租金387244元、扣件赔偿款1686元及违约金46469元，合计435399元；二、驳回原告浮梁盛景建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8857元，减半收取4428.5元，被告海力控股集团有限公司负担3915元，原告浮梁盛景建筑器材租赁部负担513.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 员 周燕二〇二〇年六月一日代书记员 余晔附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。