宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0381民初4474号原告：思安新能源股份有限公司，住所地西安市高新区锦业路**SOHO同盟第****。法定代表人：邢玉民，系公司董事长。委托诉讼代理人：张海波，系该公司员工，特别授权代理。被告：宁夏西夏天杰水泥有限公司，住所地青铜峡市青铜峡镇艾山街。法定代表人：李维齐，系公司首席代表。委托诉讼代理人：吴建军，系该公司副总经理，特别授权代理。委托诉讼代理人：丁玉林，系该公司销售部经理，特别授权代理。原告思安新能源股份有限公司（以下简称思安能源公司）与被告宁夏西夏天杰水泥有限公司（以下简称西夏水泥公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告思安能源公司的委托诉讼代理人张海波，被告西夏水泥公司的委托诉讼代理人吴建军、丁玉林到庭参加诉讼。庭审后，当事人申请庭外和解一个月。2020年2月3日至5月2日，因疫情影响调查取证，中止审理。后经本院院长批准，延长审理期限两个月。本案现已审理终结。思安能源公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款380950元；2.被告支付2014年8月31日至实际付款之日的延期付款利息(暂计算至2019年10月30日利息为102203.06元)；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年1月26日，原、被告签订《房屋顶账协议》，约定被告用位于青铜峡市房屋抵顶欠原告的380950元。协议签订后，被告未办理房屋过户登记，未向原告交付房屋。西夏水泥公司辩称，原告要求被告支付工程款及延期付款利息的诉讼请求，事实理由不成立，诉讼费应由原告承担。根据原、被告2016年1月26日签订的《房屋抵账协议》，第三条已清楚表明被告支付了原告的工程款。以房抵账的所有手续都已交付原告，且协议约定由原告负责办理房屋过户手续。协议注明2016年2月6日办理完毕过户手续，原告至今不办理的后果应由其自行承担。被告提交的证据材料能够证实被告已支付了原告工程款。请驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交《宁夏西夏天杰水泥有限公司6MW纯低温余热电站工程总承包合同》、《三方协议书》、抵账款明细，证实2010年8月13日，原、被告签订工程总承包合同合法有效，合同总价款2700万元；截止2014年8月31日，被告已支付合同价款1355万元，尚欠1345万元和投标保证金50万元；3.三方签订抵账协议明确约定抵账款明细为：水泥混凝土74787元、水泥款281万元和50万元、消缺扣款19.8万元，共计358.2787万元，三方协议签订后，双方以房屋、车抵顶总计998.6263万元，被告应当支付原告剩余欠款380950元及利息。原告提交《房屋抵账协议》，证实被告未按照约定履行交付、登记义务，应当支付欠款380950元及利息。被告对上述证据真实性认可，对证明目的不认可。被告向法庭提交2015年6月10日《房屋抵账协议》、房源信息表、潘某某身份信息复印件，证实被告以四套房屋抵顶欠原告的工程款，且办理房屋产权手续的原始件已交付原告，原告应于2016年7月10日前办理房屋产权过户手续；提交2015年10月12日顶房协议书两份、2016年1月26日《房屋抵账协议》、领条，证实2016年1月26日，被告已付清原告的工程款。原告对2015年6月10日《房屋抵账协议》真实性认可，但协议中载明的402室房屋并未办理过户手续；房源信息表、身份信息真实性不认可，认为潘某某不是原告公司员工，且2016年1月26日的《房屋抵账协议》中明确了房源信息表中第三项价值286242元的房屋因无法做手续已经退回；对2015年10月12日抵房协议书认为与原告无关，真实性无法确认，对2016年1月26日《房屋抵账协议》真实性认可，对证明目的不认可，认为被告未向原告交付办理该房屋过户的手续及配合办理过户，领条的真实性无法确认，认为2016年1月26日协议未履行，被告未履行交房义务，至今欠付款仍应为380950元。经审核，双方提交的证据及本院调取的房屋登记信息，能够证明案件事实，对证据记载的内容，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月13日，原告承包被告公司6MW纯低温余热电站总承包工程，双方签订合同，约定合同总价为2700万元。原告完成余热电站的建设、竣工验收、移交。2014年8月31日，被告(甲方)、原告(乙方)及宁夏回族自治区第一建筑公司(丙方)签订《三方协议书》，约定，截止该日，被告已支付合同价款1355万元，尚欠1345万元和投标保证金50万元应付给原告；抵账款明细为：甲方提供水泥混凝土74787元、水泥抵价281万元和50万元、消缺扣款19.8万元，共计358.2787万元；根据甲乙双方抵账的结果，甲方应付乙方￥1036.7213万元(含50万元投标保证金)，甲方承诺以房产、水泥等抵消所欠乙方本协议所述债务，并协助乙方办理在上述付款过程中的相应手续。任某在原告公司盖章处签字。2015年6月10日，双方签订《房屋抵账协议》，约定被告(甲方)以吴忠市、青铜峡市、吴忠市利通区四套房屋抵顶给原告(乙方)，合计金额1724867元(详见附表)；该房办理房产证等一切手续费用由乙方承担；该房顶房协议书(原始件)已交于乙方，并由乙方办理该房所有手续；乙方须于2015年7月10日前办理完成该房所有手续。原告公司职工任某在协议乙方处签字捺印，在被告公司房源信息表签注前述1、2、4三套顶账房屋原件已收。第3套一栏下方引注“2015.10.12改为9-3-302室，其他不变”，潘某某在右下角签注“原件已收2015.10.21”。2016年1月26日，被告(甲方)与原告(乙方)签订《房屋抵账协议》，内容为：注：因2015年10月12日，青铜峡市某某公司将位于青铜峡市某房抵顶给宁夏西夏天杰水泥有限公司，后因无法做手续，经双方协商现将此房退回。经甲、乙双方协商，共同达成协议如下：一、甲方将位于青铜峡市某房抵顶给乙方，该房面积112.11㎡，单价3398元/㎡，总价380950元，大写叁拾捌万零玖佰伍拾元整。二、该房办理房产证等一切手续费用由乙方全额承担。三、该房顶房协议书(原始件)已交于乙方，并由乙方办理该房所有手续。四、乙方须于2016年2月6日办理完该房所有手续。…七、本协议有效期2016年1月26日至2016年2月6日。任某在乙方处签字捺印。同日，任某出具领条一份，载明：今收到宁夏西夏天杰水泥有限公司提房差价金额合计玖万肆仟柒佰零捌元整(￥94708元)，与给西夏财务为同壹事情，任某思安新能源股份有限公司2016.1.26。经核算，三方协议签订至今，被告以房屋、车辆、代缴税等抵付原告工程款总计998.6263万元(含2015年6月10日《房屋抵账协议》中其余3套房屋价款1438625元)。另查明，前述青铜峡市房屋，系青铜峡市某某公司于2015年12月22日抵顶给被告公司，该房屋登记所有权人仍为某某公司。本院认为，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案原告承包施工被告公司工程及其总价款，被告以房屋等抵顶付工程款，双方均无异议，依据查明的案件事实，本案争议焦点是被告应否支付房屋抵顶原告的工程款380950元及逾期付款利息。代物清偿是债务清偿的一种方式，指债权人、债务人协议以其他方式的给付代替原约定的给付内容，而使债务消灭。本案双方当事人协议约定以房屋、水泥等抵付工程款，改变了原施工合同约定的工程款给付方式，2016年1月26日签订的《房屋抵账协议》，构成法律上的代物清偿，该协议系双方自愿签订，对当事人具有法律约束力。从双方已完成的以房抵账协议惯例及任某基于协议出具的领条，能够认定被告已按约定履行，原告应在期限内办理房屋所有手续。该协议尚存在，其权利义务尚未终止，原告亦无证据证实其不能达到消灭债务目的及原因在于被告，经释明，仍坚持不变更诉讼请求，即要求被告支付该协议抵付的工程款，有违民事主体从事民事活动应遵循的诚实信用原则，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第八条规定，判决如下：驳回原告思安新能源股份有限公司的诉讼请求。案件受理费8548元，减半收取计4274元，由原告思安新能源股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员  薄鹏飞二〇二〇年六月十九日书记员  马 琴引用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。