广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终14232号 上诉人（原审原告）：李自强，男，1953年7月12日出生，汉族，住广西南宁市青秀区民生路**，现住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：李天，男，满族，1989年11月8日出生，户籍地址：广西南宁市青秀区，现住广西南宁市青秀区。 被上诉人（原审被告）：陆振锦，男，1986年4月20日出生，壮族，住广西马山县。 被上诉人（原审被告）：陆汉显，男，1961年2月23日出生，壮族，住广西马山县。 被上诉人（原审被告）：农月勤，女，1963年3月24日出生，壮族，住广西马山县。 被上诉人（原审被告）：陆振杰，男，1990年8月15日出生，壮族，住广西马山县。 上诉人李自强因与被上诉人陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰民间借贷纠纷一案，不服广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院（2018）桂0103民初2448号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理，于2020年6月10日公开开庭进行审理。上诉人李自强的委托诉讼代理人李天到庭参加诉讼。被上诉人陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 上诉人李自强上诉请求：1、撤销一审判决第四项，依法改判陆振杰在南宁市隆源华府6栋1单元2105号房的房屋价值范围内对陆振锦的债务承担连带清偿责任；2、本案一审、二审诉讼费由陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰承担。事实和理由：陆振杰于2018年1月9日向李自强出具的《房产承诺担保函》是有效协议，虽然没有办理抵押登记，但是不影响合同的效力，陆振杰应在属于自己份额的房屋价值范围内对陆振锦的债务承担清偿责任。 被上诉人陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰未作答辩。 李自强向一审法院起诉请求：1、陆振锦向李自强偿还借款本金600000元；2、陆汉显、农月勤承担连带清偿责任；从起诉之日2018年2月24日起至实际还清借款之日止的利息继续另计，利率按每月2%计算；3、陆振杰在属于自己份额的房屋价值范围内对陆振锦的债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰共同承担。 一审法院认定事实：李自强通过案外人白*于2015年6月3日向陆振锦转账200000元、于2015年6月8日向陆振锦转账100000元、于2015年6月10日向陆振锦转账100000元、于2015年6月12日向陆振锦转账100000元、于2015年7月3日向陆振锦转账1000000元。2016年7月3日，李自强与陆振锦签订《借款协议》，约定：李自强于2016年7月3日向陆振锦出借1500000元，借期自2016年7月3日至2017年7月3日，借款利息为每月30000元。一审庭审中，李自强自述陆振锦于2017年7月3日前偿还35000元借款本金。 一审法院另查明，陆振锦于2018年1月9日向李自强出具《借条》，载明：本人陆振锦已借到李自强1465000元，从2015年7月3日开始借款，原计划于2017年7月3日还清本息等。陆汉显、农月勤在《借条》底部担保人处签名并捺有指印，落款日期2018年1月10日。同时，陆振杰于2018年1月9日向原告出具《房产承诺担保函》，载明：本人陆振杰愿意用南宁市隆源华府6栋1单元2105号房属于自己份额的房屋价值范围内，对陆振锦所欠李自强1460000元的债务承担连带清偿责任。根据李自强提交的不动产档案查询告知单，显示：南宁市江南区金凯路51号隆源华府6号楼1单元2105号房的预告权利人为陆汉显、陆振杰。 一审法院审理认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。陆振锦、陆汉显、农月勤、陆振杰经一审法院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。一、关于李自强要求陆振锦偿还借款本息的诉讼请求。李自强主张陆振锦向其借款，提供有双方签订的《借款协议》、陆振锦出具的《借条》及转账凭证。 确认双方之间存在真实、合法、有效的民间借贷法律关系，借款本金为1500000元，李自强在一审庭审中认可陆振锦已偿还借款本金35000元，剩余借款本金为1465000元。现借款已到期，陆振锦应予偿还，对李自强在本案中仅要求陆振锦偿还本金600000元及相应利息，系其自行处分己方权利，对此予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，结合李自强的诉请，陆振锦应支付的利息为：以600000元本金为基数，自2018年2月24日起，按月利率2%计至还清借款之日止。 二、关于李自强要求陆汉显、农月勤承担连带清偿责任的诉讼请求。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”之规定，现陆汉显、农月勤于2018年1月10日自愿为被告陆振锦的上述借款承担连带保证责任，李自强亦在保证期间内向陆汉显、农月勤主张权利，对此予以确认，陆汉显、农月勤应对涉案借款本息承担连带清偿责任。 三、关于李自强要求陆振杰在属于自己份额的房屋价值范围内对陆振锦的债务承担连带清偿责任的诉讼请求。陆振杰虽向李自强出具《房产承诺担保函》，但涉案房产并未办理抵押登记，且该房产系陆汉显、陆振杰所有，亦未进行析产，陆振杰享有的产权份额尚未确定，李自强应待涉案房屋产权份额确定后另行向陆振杰主张权利。 一审法院判决：一、陆振锦向李自强偿还借款本金600000元；二、陆振锦向李自强支付借款利息：以600000元本金为基数，自2018年2月24日起，按月利率2%计至还清借款之日止；三、陆汉显、农月勤就上述第一、二项的债务向李自强承担连带清偿责任；四、驳回李自强的其他诉讼请求。一审案件受理费9800元、保全费3520元，由陆振锦、陆汉显、农月勤负担。公告费350元，由陆振锦负担。 二审期间，李自强向本院提交《担保书》，用以证明陆振杰愿意对本案债务在涉案房屋价值范围内提供担保。陆振锦、陆汉显、农月勤未发表质证意见。本院经审查对该证据予以采纳。一审查明事实属实，本院予以确认。二审另查明，陆振杰、陆汉显出具《担保书》，载明：“南宁市隆源华府6栋1单元2105号房为陆汉显（身份证号：）与陆振杰（身份证号：）共同所有，陆汉显占50%份额，陆振杰占50%份额。如陆振锦不归还其所欠李自强146万元的债务，陆汉显（身份证号：）与陆振杰（身份证号：）均愿意承担变卖其共有房产（南宁市隆源华府6栋1单元2105号房），所得款项偿还陆振锦所欠李自强的债务，债权人李自强亦有权变卖此房产。” 本院认为，本案的争议焦点为：李自强要求陆振杰在涉案房屋价值范围内对陆振锦的债务承担连带清偿责任是否依法有据。《房屋抵押担保函》载明，陆振杰承诺在南宁市隆源华府6栋1单元2105号房属于自己份额的房屋价值范围内，对陆振锦所欠李自强1460000元的债务承担连带清偿责任，陆汉显、陆振杰出具的《担保函》中明确了该两人对涉案房屋享有的份额。《房屋抵押担保函》与《 担保函》为当事人真实意思表示内容没有违反国家法律规定，合法有效。李自强依据《房屋抵押担保函》和《担保函》要求陆振杰在南宁市隆源华府6栋1单元2105号房价值范围内承担连带清偿责任，依法有据，应予支持。 综上，由于李自强在二审中提交新的证据致使认定事实变化，本院依据新的事实变更一审判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）（二）项的规定，判决如下： 一、维持广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院（2018）桂0103民初2448号民事判决第一项、第二项、第三项； 二、撤销广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院（2018）桂0103民初2448号民事判决第四项； 三、被上诉人陆振杰在南宁市隆源华府6栋1单元2105号房的房屋价值范围内对被上诉人陆振锦上述第一项中的债务承担连带清偿责任。 上述应履行的义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 二审案件受理费9800元，公告费350元，由被上诉人陆汉显负担。一审案件受理费按照一审判决执行。 本判决为终审判决。 审判长  郑肖肖 审判员  邓 杰 审判员  黄向洁 二〇二〇年六月十日 书记员  杨彩英