重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初8455号原告：重庆涪陵中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市涪陵区太极大道**，统一社会信用代码91500000329605689W。法定代表人：张建波，该公司行长。委托诉讼代理人：帅泽淮，男，汉族，公司职员，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：冉超，男，汉族，公司职员，住重庆市涪陵区。被告：重庆博蔚纸业有限公司，住所地重庆市涪陵区江北街道办事处碧水社区****（江北农业服务中心）综合楼，统一社会信用代码915001026814583239。法定代表人：王心波，该公司总经理。被告：王心波，男，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：周榜碧，女，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：重庆市涪陵三峡节能材料厂，，住所地重庆市涪陵区荔枝办事处团结**（涪**）统一社会信用代码91500102X21228119U。法定代表人：袁淑碧，该厂厂长。委托诉讼代理人：文绍波，重庆洪宇律师事务所律师。原告重庆涪陵中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登公司）与被告重庆博蔚纸业有限公司（以下简称博蔚纸业公司）、王心波、周榜碧、重庆市涪陵三峡节能材料厂（以下简称三峡节能材料厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日受理后，依法由审判员苏明辉独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中银富登公司委托诉讼代理人帅泽淮、冉超，被告博蔚纸业公司法定代表人王心波，被告王心波、周榜碧，被告三峡节能材料厂委托诉讼代理人文绍波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告博蔚纸业公司偿还原告借款2873487.65元，并支付借款利息、违约金及罚息、复利；2、判决被告王心波、周榜碧、三峡节能材料厂对上述债务承担连带清偿责任，承担申请人为实现债权和担保权而发生的费用；3、判决被告王心波以其名下位于涪陵区XX的房地产等建筑物和土地附着物履行抵押担保责任，原告对上述财产优先受偿。在庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判决被告博蔚纸业公司偿还原告截止2019年11月18日的借款2873487.65元及利息24106.32元、罚息32.35元、复利45.8元，支付以250万元为基数从2019年11月19日起按年利率7.9%上浮50%计算至还清时止的罚息，支付以373487.65元为基数从2019年11月19日起按年利率8.5%上浮50%计算至还清时止的罚息，支付以欠付利息24106.32元为基数，从2019年11月19日起以年利率8.5%上浮50%计算至还清时止的复利；2、判决被告王心波、周榜碧、三峡节能材料厂对上述债务承担连带清偿责任；3、判决被告王心波以其名下位于涪陵区XX的房地产等建筑物履行抵押担保责任，原告对上述财产优先受偿。事实和理由：2017年12月26日，原告与博蔚纸业公司签订《综合授信合同》，授信额度500万元，授信期限60个月。同日，原告与王心波、周榜碧、三峡节能材料厂签订《最高额保证合同》约定：王心波、周榜碧、三峡节能材料厂对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证责任。同日，原告与被告王心波签订《最高额抵押合同》约定：被告王心波以其所有的位于涪陵区XX综合楼向原告提供抵押担保。2017年12月28日，原告与被告王心波到涪陵区不动产登记中心办理了抵押登记。2018年12月24日，原告与博蔚纸业公司签订了编号为2018L0608016030558的《借款合同》约定：原告向博蔚纸业公司发放贷款250万元，借款年利率7.9%，借款期限2018年12月24日至2019年12月23日。同日，原告与被告博蔚纸业公司又签订编号为2018L0608016030557的《借款合同》约定：原告向博蔚纸业公司发放贷款50万元，借款年利率8.5%，借款期限2018年12月24日至2021年12月23日。上述合同签订后，原告于2018年12月25日向被告博蔚纸业公司发放了贷款，被告博蔚纸业公司从2019年11月10日开始未能按时还款。原告于2019年11月15日向被告发出《催款通知书》、《全部收贷通知书》，但被告博蔚纸业公司仍未偿还原告借款及利息。请求人民法院判如所请。被告博蔚纸业公司辩称，贷款属实，该贷款应由我公司偿还，与三峡节能材料厂无关。被告王心波辩称，贷款属实，我愿意承担连带清偿责任。被告周榜碧辩称，贷款属实，金额无误，我愿意承担连带清偿责任。被告三峡节能材料厂辩称，借款合同的签订及履行我厂均不清楚，贷款合同中也没有加盖我厂的印章。2019年9月6日，原三峡节能材料厂法定代表人陈世珍将三峡节能材料厂的房屋、机器设备出售给易荣华、李科含，工商登记的法定代表人也变更为易荣华，易荣华在办理房屋产权变更登记的过程中，涪陵区人民法院对三峡节能材料厂的房屋进行了查封。易荣华又将三峡节能材料厂出售给袁淑碧。袁淑碧对于三峡节能材料厂之前的债务，包括本案的担保责任没有偿还义务，应由王心波、周榜碧自行承担。加之，三方协议中明确约定了管辖权，由中国国际经济贸易仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。所以涪陵区人民法院对本案无管辖权。当事人围绕自己的诉辩主张向本院提交了证据，本院对其提交的证据进行了审查，并认证如下：原告向本院提交了1、借款申请表，拟证明被告向原告提出贷款申请；2、各被告身份信息，拟证明四被告的身份信息属实；3、《综合授信合同》，拟证明原告对被告博蔚纸业公司综合授信的时间、期限及授信金额；4、《最高额抵押合同》，拟证明被告王心波以其位于涪陵区XX号房屋向原告作了抵押；5、《最高额保证合同》，拟证明原告与被告王心波、周榜碧、三峡节能材料厂分别签订了保证合同，保证方式为连带责任保证，保证期限为2017年12月26日至2022年12月25日；6、各被告送达地址确认函，拟证明各被告对其送达地址进行了确认；7、《借款借据》和贷款发放凭证，拟证明原告已向被告发放了贷款；8、他项权证，拟证明被告王心波向原告提供了房屋抵押，并办理了抵押登记；9、全部收贷通知书和逾期催收通知书，拟证明因被告违约，原告向被告履行了全部还款的告知义务。以上证据，形成了完整的证据链，符合证据的客观性、真实性和关联性原则，本院对其证明效力予以采信。被告三峡节能材料厂向本院提交了1、不动产查询证明，拟证明易荣华、李科含在购买三峡节能材料厂时已尽到合理的注意义务；2、厂房买卖合同及付款凭证，拟证明陈世珍将三峡节能材料厂出售给易荣华、李科含，易荣华、李科含已支付价款312万元，其中240万元用于偿还博蔚纸业公司在长寿农村商业银行的贷款；3、印章协议和三峡节能材料厂移交清单，拟证明陈世珍与易荣华、李科含已办理印章、厂房及机器设备的移交工作；4、《最高额抵押合同》、扣款凭证及解押通知，拟证明三峡节能材料厂的房产在长寿农村商业银行办理了抵押贷款，易荣华、李科含将240万元打入长寿农村商业银行后，长寿农村商业银行才通知涪陵区房管局不动产登记中心办理了房产解押手续；5工商变更登记，拟证明三峡节能材料厂投资人的变更。以上证据来源合法，证明内容客观真实，但与待证事实之间缺乏关联性，本院对其证明效力不予认定。结合当事人的法庭陈述和本院审查确认的证据，本院认定如下案件事实：2017年12月26日，原告与博蔚纸业公司签订《综合授信合同》，授信额度500万元，授信期限60个月。同日，原告与王心波、周榜碧、三峡节能材料厂签订《最高额保证合同》约定：王心波、周榜碧、三峡节能材料厂对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任，担保期限为2017年12月26日至2022年12月25日。同日，原告与被告王心波签订《最高额抵押合同》约定：被告王心波以其所有的位于涪陵区XX号综合楼向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年12月24日，原告与博蔚纸业公司签订了编号为2018L0608016030558的《借款合同》约定：原告向博蔚纸业公司发放贷款250万元，借款年利率7.9%，借款期限2018年12月24日至2019年12月23日。同日，原告与被告博蔚纸业公司又签订编号为2018L0608016030557的《借款合同》约定：原告向博蔚纸业发放贷款50万元，借款年利率8.5%，借款期限为2018年12月24日至2021年12月23日。上述合同签订后，原告于2018年12月25日向被告博蔚纸业公司发放了贷款。截止2019年11月18日，被告博蔚纸业公司共欠原告借款2873487.65元、利息24106.32元、罚息32.35元、复利45.8元。原告于2019年11月15日向被告博蔚纸业公司发出《催款通知书》、《全部收贷通知书》，但被告博蔚纸业公司仍未偿还原告借款及利息。原告遂诉至本院。本院认为，原告与被告博蔚纸业公司所签订的《借款合同》，原告与被告王心波、周榜碧、三峡节能材料厂所签订《最高额保证合同》，以及原告与被告王心波所签订《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告向被告博蔚纸业公司按约发放贷款后，博蔚纸业公司未按合同约定偿还原告借款及利息，已构成违约。原告主张被告博蔚纸业公司偿还借款及利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张保证人王心波、周榜碧、三峡节能材料厂承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定。原告主张对被告王心波所有的位于涪陵区XX号综合楼享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告三峡节能材料厂以其法定代表人变更为由主张对其法定代表人变更前的担保之债不承担责任，其辩称理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条之规定，判决如下：一、被告重庆博蔚纸业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆涪陵中银富登村镇银行有限公司截止2019年12月18日的借款2873487.65元和利息24106.32元、罚息32.35元、复利45.8元，共计2897672.12元，并支付以借款250万元为基数从2019年11月19日起按年利率11.85%计算至付清时止的罚息，支付以373487.65元为基数，从2019年11月19日起按年利率12.75%计算至还清时止的罚息，支付以欠付利息24106.32元为基数按年利率12.75%计算至还清时止的复利。二、被告王心波、周榜碧、重庆市涪陵三峡节能材料厂对上述债务承担连带清偿责任。三、原告重庆涪陵中银富登村镇银行有限公司在上述债权限额内对被告王心波所有的位于涪陵区XX综合楼拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29982元，减半收取14991元，诉讼保全费5000元，共计19991元，由被告重庆博蔚纸业有限公司、王心波、周榜碧、重庆市涪陵三峡节能材料厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  苏明辉二〇二〇年六月六日书记员  李曾红