贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0626民初299号原告：田旭芳，女，1983年5月28日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。委托诉讼代理人：刘丽娅，贵州顺竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉雄娣，贵州顺竹律师事务所律师。被告：杨兵，男，1980年2月6日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被告：杨承和，男，1948年1月8日出生，土家族，居民，住址同上，系被告杨兵之父。被告：安云珍，女，1949年2月8日出生，土家族，居民，住址同上，系被告杨兵之母。第三人：田太华，男，1958年1月18日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。原告田旭芳、杨佳丽、杨梓彤与被告杨兵、杨承和、安云珍、第三人田太华分家析产纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，于2019年8月21日作出（2019）黔0626民初1664号民事判决，宣判后，原告田旭芳、杨佳丽、杨梓彤与被告杨兵、杨承和、安云珍均不服并在上诉期内向铜仁市中级人民法院提起上诉，二审法院于2019年12月12日作出（2019）黔06民终1754号民事裁定，裁定撤销（2019）黔0626民初1664号民事判决、发回德江县人民法院重审。本院依法适用普通程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告田旭芳及其委托诉讼代理人刘丽娅、冉雄娣，被告杨兵、杨承和、安云珍，第三人田太华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田旭芳向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于德江县房屋的第一层（门面）后半层及该房屋第二、三层属于原告田旭芳与被告杨兵夫妻关系存续期间的夫妻共同财产；2、案件受理费由三被告承担。事实与理由：××××年原告田旭芳与被告杨兵结婚，婚前原告田旭芳与被告杨兵经被告杨兵父母（被告杨承和、安云珍）同意，出资在德江县，被告杨承和、安云珍门面后面的空地上修建一个砖混结构简易棚用于原告田旭芳、被告杨兵婚后居住。2013年5月，经被告杨承和、安云珍同意，原告田旭芳与被告杨兵通过旧房改造将其居住的简易棚拆除，在被告杨承和、安云珍原房屋的基础上修建一楼门面的后半层及该房屋的二、三层，第三人田太华经被告等人同意修建了该房屋的第四层和第五层（半层）。该房屋的地下室及一楼门面前半部分是被告杨承和、安云珍修建的。原告田旭芳为维护的合法权益，特诉至法院，请求判决支持前述诉讼请求。原告田旭芳提供以下证据支持自己的主张：1、《私人住宅建房合同》、陈某书写的为杨兵和田旭芳夫妇修建房屋的情况说明、案涉房屋前后概况图和房屋构成图。拟证明被告杨兵和原告田旭芳于2013年与陈某签订建房合同，约定陈某在被告杨承和、安云珍原有的地下室上增进的房屋，除地下室及第一层（门面）前半层是被告杨承和、安云珍夫妇修建的以外，第一层（门面）后半层及该房屋的第二、三层均系被告杨兵和原告田旭芳修建的事实。2、《夫妻协议》、《离婚协议》、杨兵出轨承诺音频、（2018）黔0626民初2981号民事判决书。拟证明《夫妻协议》约定若因被告杨兵在外有不正当行为致使原告与被告杨兵离婚，双方所购买的及在杨兵父母的房屋上增建的房屋均由原告和两小孩享有，可见在人民法院判决原告与被告杨兵离婚前，被告杨兵是认可案涉房屋中门面后半层及二、三层是其与原告的夫妻共同财产的事实。3、借条1份。拟证明被告安云珍1998年12月27日向案外人冉某所借的10000元，是原告与被告杨兵于2013年偿还，被告安云珍夫妇没有经济能力继续修建房屋，故除地下室及第一层（门面）前半层是被告杨承和、安云珍夫妇修建的以外，其余的为原告与被告杨兵及第三人田太华修建的事实。4、营业执照、银行流水、储蓄业务凭证、转账凭证、会议记录。拟证明原告田旭芳与被告杨兵于2012年开始做水泥、建材销售生意，2013年在原告与被告杨兵建房期间其账务流水余额充足，此期间杨兵还贷款40万元用于做生意，具有经济能力增建房屋的事实。5、购买材料清单及付款记录。拟证明修建房屋所需的材料均由原告与被告杨兵购买的事实。6、建房协议。拟证明第三人田太华出资在原告与被告杨兵修建好第一层后半层及二三层房屋上修建第四层、第五层（半层）的事实。7、杨兵朋友所发朋友圈的内容。拟证明案涉房屋地下室及第一层前半部分系被告杨承和夫妇修建，原告与被告杨兵及第三人田太华增建楼上其余部分，在增建时被告杨承和夫妇及被告杨兵的兄弟姐妹均未参与的事实。8、租房合同三份。拟证明自原告与被告杨兵将房屋增建后，其增建部分的房屋租金均为原告与被告杨兵收取，增建的房屋为原告与被告杨兵修建的事实。9、原告与被告杨兵增建房屋时所购买材料的商家与原告的录音。拟证明增建房屋的材料款是原告与被告杨兵所支付的事实。10、《商品房买卖合同》、《购房产权约定书》。拟证明原告与被告杨兵及案外人杨秀军、谭娇共同购买商品房的事实。11、到庭证人陈某的证言。拟证明案涉房屋最后四层半是由其修建，是与被告杨兵和原告谈好的价钱，并与被告杨兵签订的《私人住宅建房合同》，工钱是被告杨兵和原告在支付；房屋修好后，被告杨兵与原告还办了房子酒的事实。12、到庭证人冉某的证言。拟证明原告与被告杨兵修建房屋时冉某去阻拦过，因为被告安云珍于1988年在其处借款10000元没有还；原告和被告杨兵承认由他们还并写借条给冉某，他们办完房子酒后，原告还给冉某10000元的事实。13、到庭证人罗某的证言。拟证明其是铺模型板的工人，她参与了案涉房屋最后四层半模型板铺设的事实。14、到庭证人田某的证言。拟证明案涉房屋是原告与被告杨兵出钱修第二层的后半层和第三、四层，第五层和第六层的前半层是其父亲第三人田太华出钱修的，第三人田太华在外打工，将钱打给她，她再把钱给杨兵，房子酒是以被告杨兵和原告名义举办的事实。被告杨兵、杨承和、安云珍辩称，案涉房屋的一、二、三层的所有权是属于被告杨承和、安云珍所有。首先，被告杨承和在原德江县，面积181.5平方米，于1999年5月办理房屋所有权证。2013年，被告杨承和申请，经青龙镇人民政府、县住建局、县国土资源局进行实地核实，同意在原房屋上加二层。其次，2013年在加层期间，被告杨承和、安云珍向熟人安某借款50000元，向女儿杨某1借款90000元，共计14000元用于该房屋建造。原告无资金投入的任何依据，其他人也无资金投入，被告杨承和、安云珍是案涉房屋建造的唯一出资人。第三，原告与被告杨兵不是案涉房屋的共同建造人。2013年，被告杨承和在修建房屋时确实委托被告杨兵对工程施工进行监管，被告杨兵作为被告杨承和的大儿子仅仅是参与施工管理，原告与被告杨兵并未投入资金和实际参加施工建造。2013年11月16日，被告杨兵及原告向被告杨承和借款40000元，说明双方的经济是相互独立的。被告杨兵及原告所得的收入是自行支配，并没有交给大家庭共同使用。根据被告杨兵于2013年6月2日给其姐杨某1出具的领条，也说明争议的二层房屋是被告杨承和出的资，与原告和被告杨兵无关。综上，原告和被告杨兵不具备争议房屋建造人的资格，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告杨兵、杨承和、安云珍提供以下证据支持自己的主张：1、建房公示复印件1份，拟证明案涉房屋被告杨承和具备合法建造资格，是原房屋合法添加的事实。2、到庭证人杨某2、杨某1、安某的证言及领条复印件1份，杨某2证明被告杨承和找其一起去办的建房公示牌；杨某1证明被告杨承和向其借款90000元用于修房子；安某证明被告杨承和向其借款50000元用于修房子；拟证明案涉房屋是被告杨承和出资修建的事实。3、欠条、借条复印件各1张。拟证明案涉房屋是被告杨承和出资修建、被告杨兵和原告与被告杨承和是经济独立体，不是合资建房的事实。4、《房屋产权证》复印件。拟证明案涉房屋产权属于被告杨承和，他人不得侵占的事实。5、贷款、还款凭证。拟证明被告杨承和、安云珍有能力修建案涉房屋的事实。6、德江县联社信贷服务中心证明、借款申请书。拟证明被告杨兵尚欠银行借款的事实。第三人田太华述称，原告田旭芳与被告杨兵结婚时家庭经济比较困难，主要是我们在生活上帮助。修建的第四层和第五半层是与我商量，由我出钱修建，房屋由我所有，其他人不得干涉，当时签订了《建房协议》，三被告在协议上签名，该协议因我当时在外打工，委托女儿田某签名办理。第三人田太华未提供证据支持自己的主张。原告田旭芳向本院所提交的1--10号书证及4位到庭证人的证言，被告杨兵、杨承和、安云珍的质证意见为：对1、2、3、4、7、8、10号证据的真实性无异议，对证明目的有异议。对5号证据的“三性”有异议。认为6号证据不是原件，对该证据不认可。认为9号证据不属于证据范畴，不认可。对11号证据证人陈某的证言有异议，认为陈某只修四层，不能达到原告的证明目的。认为12号证据证人冉某的证言是证明债务关系，与本案无关。对13号证据证人罗某的证言有异议，不能达到原告的证明目的。认为14号证据证人田某与原告系亲姐妹，近亲属作证没有法律效力。原告田旭芳向本院所提交的1--10号书证及4位到庭证人的证言，第三人田太华的质证意见为：对1--10号书证及4位到庭证人的证言的真实性无异议。被告杨兵、杨承和、安云珍向本院所提交的1--6号证据，原告田旭芳、第三人田太华的质证意见为：对1、5号证据真实性、合法性无异议，不能达到被告的证明目的。对2号证据到庭证人杨某2、杨某1、安某的证言不认可，要求提供借条原件证明。对3号证据中欠条的真实性认可，对借条的金额有异议。对4号证据的“三性”无异议，对6号证据的真实性无异议。对原告田旭芳和被告杨兵、杨承和、安云珍提供的证据作如下认证：被告杨兵、杨承和、安云珍对原告提供的1、2、3、4、7、8、10号证据的真实性无异议，对证明目的有异议，但该7组证据与本案具有关联性，应作为证据采用；因三被告对5号证据的“三性”有异议，该证据不作证据采用；虽然三被告认为6号证据不是原件，对该证据不认可，但该证据与客观事实相符，应当作为证据采用；9号证据不属于证据范畴，不作为证据采用。三被告对11号证据证人陈某的证言和13号证据证人罗某的证言有异议，认为陈某只修四层，说明被告方认可陈某、罗某参与修建案涉之房的事实，应当作为证据采用；三被告认为12号证据证人冉某的证言是证明债务关系，与本案无关，该证据不予采用。因14号证据证人田某与原告系亲姐妹，系近亲属作证，该证言不作证据采用。原告及第三人对三被告提供的1、4号证据真实性、合法性无异议，该两组证据与本案具有关联性，应作为证据采用；原告及第三人对2号证据到庭证人杨某2、杨某1、安某的证言不认可，要求提供借条原件证明，对该证据将结合案件酌情予以采用；因原告及第三人对3号证据中欠条的真实性认可，对借条的金额有异议，应结合案件酌情予以采用；原告及第三人对5、6号证据的真实性无异议，应作为证据采用。本院认定事实如下：案涉房屋现位于贵州省德江县，房屋共六层（第六层只有前半部分）。被告杨承和、安云珍于1990年1月在原德江县青龙镇红旗街修建二层房屋，二层后半部分未搭混凝土板，系石棉瓦所盖。被告杨承和于1999年5月办理了《房地产产权证》，房地产产权产籍档案载明：“产权单位（人）杨承和，产权性质私有，产权证编号3502，幢数1，层数2，房屋座落红旗街，面积181.5平方米，建筑结构砖混，间数5，家庭成员：安云珍、杨兵、杨刚。××××年7月原告田旭芳与被告杨兵按农村风俗举行婚礼，2006年11月14日办理《结婚证》。2013年5月2日，被告杨兵与施工人陈某签订《私人住宅建房合同》，载明：“甲方：杨兵。乙方：陈某。……。一、建筑项目：甲方住宅主体工程。……。五、建筑设计和要求：1、本工程为旧房改造，完工后，整个楼层为四楼一底。2、有亮墙的地方都要清光。……。”被告杨兵及陈某在该合同上签名确认。2013年5月27日，经申请，德江县住房和城乡建设局作出德住建2013（0203）号公示，载明：“青龙镇××路社区（村、街、组）居民杨承和所住房屋，经青龙镇人民政府、县住建局、县国土资源局等单位进行实地核实，研究决定。同意原房加层，现予公示。占地面积：111㎡。建筑面积：111㎡×2层。建筑层数：2层。竣工日期：2个月。特此公示”。陈某施工时，将原房屋二层后半部分未搭混凝土板的部分拆除，重新修建至第四层。2013年7月21日，被告杨承和与第三人田太华达成《建房协议》，载明：“兹有田太华与杨承和为儿女亲家，杨承和在青龙镇××路有一处房产，上邻谢川川，下邻牟长甫，2014年田太华在该处房产上修建一层楼房，经双方协商，就有关该层楼房的若干事项自愿达成如下协议：第一、田太华修建楼房为杨承和房产最顶上一层半，田太华对该层楼房只有居住权，并无所有权；第二、如将来房屋被国家征用，田太华拥有对该层楼房的全部补偿；第三、将来田太华夫妻过世后，自愿将该层楼房赠送由女婿杨兵及女儿田旭芳继承，田太华之子无任何异言；第四、杨承和其他子女也无权享受该层房产。特此协议”。被告杨承和、安云珍，原告杨兵、田旭芳以及杨承和之子杨刚，第三人田太华之女田某、之子田文军均在该协议上签名。协议达成后，第三人田太华出资又加修了一层半。致案涉房屋共六层（六层只修前半部）。另查明，原告与三被告在前面的陈述中将涉房屋的第一层作为了地下室，故双方认为只有五层。另查明，原告田旭芳于2018年10月17日向本院起诉与被告杨兵离婚，本院于2019年1月3日作出（2018）黔0626民初2981号民事判决，准予双方离婚，同时对子女抚养问题进行了明确。涉及夫妻共同财产问题，因诉争财产涉及案外人而未作调整。本院认为，案涉房屋总共六层，第一、二层应属被告杨承和、安云珍所有。虽然原告与三被告对第二层的后半部分有争议，原告提出第二层的后半部分是2013年修建的，这一事实是客观存在的。原告主张第二层之前的后半部分是结婚时经被告杨兵父母（被告杨承和、安云珍）同意，原告与被告杨兵出资修建的砖混结构简易棚，在庭审中，原告未提供证据证明，原告的该主张，本院不予支持。从被告杨承和、安云珍提供的房地产产权产籍档案载明为二层，且原告提供的证人陈某当庭作证简易棚是其拆除的，同时证人陈某在（2019）黔0626民初1664号案件庭审中当庭也证明修房子时一层（实际为二层）后面有一个棚，是其拆除的。足以证明2013年修建房屋时，为了加层增加房屋承重力，才将简易棚拆除重新修建，案涉房屋原有一、二层，应属被告杨承和、安云珍所有。案涉房屋的第五层、第六层（前半部）是第三人田太华出资修建，原告提供了《建房协议》佐证，且三被告在（2019）黔0626民初1664号案件庭审中也出示了《建房协议》佐证，足以证明第五层、第六层（前半部）是第三人田太华出资修建的事实。原、被告双方争议的焦点为：案涉房屋的第三、四层是属于原告田旭芳与被告杨兵婚姻关系存续期间的夫妻共同财产还是属于被告杨承和、安云珍的财产。庭审中，原告提供了1号证据证明2013年原告田旭芳、被告杨兵与陈某签订《私人住宅建房合同》，约定陈某在被告杨兵父母原有房屋上增建房屋的事实；提供2号证据中的被告杨兵与原告田旭芳于2016年9月10日签订《夫妻协议》，约定：如男方在外乱做造成家庭矛盾离婚，婚后财产德江县青龙街道世纪明珠Ｂ1-2-4号商铺50%的产权份额及在被告杨兵父母原房屋上加建的房屋，归原告与二个女孩享有、被告杨兵与原告田旭芳于2017年6月14日签订《离婚协议》，约定：婚后共同财产位于水利局对面房子一栋（案涉房屋）归两个小孩所有。提供3号证据《营业执照》、银行流水证明原告与被告杨兵2013年开始做水泥和建材生意，当时银行账余额充足，具有建房的经济实力。证人陈某当庭证明修房子的费用是原告和被告杨兵在支付，房子修好后原告和被告杨兵办了房子酒。原告田旭芳提供的上述证据能形成证据锁链，证明案涉房屋的三、四层是由原告和被告杨兵修建的事实。三被告为了主张案涉之房屋的第三、四层属于被告杨承和、安云珍的财产。答辩称，2013年，被告杨承和在修建房屋时确实委托被告杨兵对工程施工进行监管，被告杨承和、安云珍向熟人安某借款50000元，向女儿杨某1借款90000元，共计14000元用于该房屋建造，被告杨承和、安云珍是案涉房屋建造的唯一出资人。庭审中提供了1号证据公示证明，经逐级申请同意在原房屋上加层的事实。在庭审中，证人安某当庭证明其2013年借款50000元给被告杨承和修房子，但原告对该证言不认可，被告方未提供其他证据佐证，该证言系孤证，本院不予采信；证人杨某1当庭证明借款90000元给被告杨承和修房子，虽然原告对该证言不认可，但被告提供1份领条佐证，载明“今天在大姐杨某1处领到父亲建房款玖万圆（￥90000元），领款人：杨兵，2013年6月24日”，建房时确实由被告杨承和出面在杨某1处借款90000元用于建房的事实。被告方提供的3号证据借条、欠条证明原告、被告杨兵与被告杨承和经济独立，借条载明“今借到父亲杨承和人民币肆万圆整，￥40000.00元，定于2020年元月一次性还清，如有违约用自己的房子作抵押。借款人：杨兵、田旭芳。证实人：大女儿杨某1。2013年11月16日”。欠条载明：今欠到父亲杨承和人民币伍万圆整（￥50000.00元），欠款人：儿子杨兵、儿媳：田旭芳，2016年7月31日”。被告方提供的5号证据中的还款凭证证明被告杨承和在2017年至2018年分三次归还杨某190000元。从被告方提供的上述证据能证明2013年加层时，被告杨承和在杨某1处借款建房，但又将该借款转借给原告和被告杨兵，虽然被告杨承和归还了杨某1，但现在原告和被告杨兵欠被告杨承和90000元的事实存在。被告方提供的证据不能证明被告杨承和、安云珍是案涉房屋建造的唯一出资人，反而证明了原告和被告杨兵是案涉房屋建造的出资人，被告杨承和与原告和被告杨兵存在的是债权债务关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，对三被告主张的被告杨承和、安云珍是案涉房屋建造的唯一出资人的事实，本院不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果”第八十八条“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件的关联程度、各证据之间的联系等方面进行审查判断。”的规定，原告与三被告对由谁修建案涉房屋三、四层的事实分别举出相反的证据，经综合判断原告提供的证据的证明力明显要大于被告方提供证据的证明力。故案涉房屋三、四层是原告与被告杨兵出资修建的，属于原告与被告杨兵婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条、第八十八条的规定，判决如下：位于德江县房屋的第三、四层属于原告田旭芳与被告杨兵婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。案件受理费2000元，由原告田旭芳负担500元，由被告杨兵、杨承和、安云珍负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 长  张金钱人民陪审员  冯胜安人民陪审员  张 超二〇二〇年六月十七日法官助理张军书记员何凤仙