揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初837号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：揭阳市揭东区************。统一社会信用代码：914************330。法定代表人：陈志权，董事长。委托诉讼代理人：蔡惠忠、吴旭枫，均为该公司员工。被告：张鹏才，男，1974年9月26日生，汉族，住揭阳市揭**城西片检察院宿舍楼****，身份证号码：445************372。被告：郑锐珠，女，1974年12月10日生，汉族，住，住揭阳市揭**城西片检察院宿舍楼****份证号码：440************241。广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商行）与张鹏才、郑锐珠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蔡惠忠、吴旭枫到庭参加诉讼，被告张鹏才、郑锐珠经本院传票传唤均无到庭。本案现已审理终结。揭东农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告张鹏才立即付还原告借款10万元及该款自2017年8月4日起至还清之日止的利息（借款期限内按合同约定利率计，逾期按借款合同规定的逾期贷款利率计算，抵除已付还利息3274.3元）；2.判令被告郑锐珠承担本笔贷款连带清偿责任；3.判令原告对被告提供的抵押物处置享有优先受偿权；4.由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告张鹏才因购车需要，于2017年8月4日向原告借款10万元，双方约定年利率8.604%，归还日期为2018年6月18日，本笔借款由二被告提供房产抵押担保。张鹏才于2017年12月19日付息3274.3元。借期届满，被告没有按约履行还款义务。经多次催讨未果，原告遂向法院起诉，诉请如前。原告揭东农商行提供了下列证据证明其主张：1.原告的营业执照、金融许可证、法定代表人证明书以及身份证、法人授权委托书及身份证各一份，证明其诉讼主体资格；2.二被告身份证复印件各一份，证明其诉讼主体资格；3.借款借据、《最高额抵押担保借款合同》、抵押物价值确认审批表、抵押（质押）物品清单、声明书、粤房地权证揭东字第00000**861号产权证、房地产他项权证，证明张鹏才于2017年8月4日向原告借款10万元，双方约定年利率8.604%，归还日期为2018年6月18日前;二被告提供房产抵押担保,借期届满，原告多次催讨未果;4.结婚证复印件一份，证明二被告为夫妻关系。被告张鹏才、郑锐珠均未作答辩，也均未提交证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条的规定，本院对原告提交的证据作如下认定：原告出示的证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：二被告为夫妻关系。2015年6月24日，借款人（抵押人）张鹏才、抵押人郑锐珠与原告协商并签订[农商银高抵借字]第100***********779号《最高额抵押担保借款合同》，其中约定最高额借款不超过12万元，若不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计息；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。二被告以其位于揭阳市揭东区城西片检察院宿舍楼B座701号房产[房地产证列:粤房地权证揭东字第00000**861号]作为涉案借款的抵押物，并于2015年6月25日办理了抵押登记[房地产他项权证揭东字第0000004116号],该抵押物登记为二被告所有。借款借据约定借款期限为自2017年*月4日起至201*年6月18日止，期限内按年利率*.604%计息，借款用途为还旧借新(购车)。2017年*月4日借款借据签订当日，原告将借款10万元支付给被告张鹏才。张鹏才于2017年12月19日付息3274.3元,尚欠本金10万元及相关利息。此后，因被告未还清本息，原告遂向本院提起诉讼。庭审中，原告陈述：本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，郑锐珠于合同中以抵押人名义签名并自愿提供共有财产作抵押，应承担本笔贷款连带清偿责任。本院认为，揭东农商行与借款人（抵押人）张鹏才、抵押人郑锐珠签订的《最高额抵押担保借款合同》系各方协商一致的结果，意思表示真实，合同合法有效，依法受法律保护。张鹏才依据该合同取得借款10万元后，没有按约定全面履行还本付息义务，依法应承担违约责任。鉴于合同中对逾期贷款利率的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以照准。张鹏才已付利息3274.3元应予抵除。涉案抵押物系登记为二被告房产,其抵押符合法律的相关规定,合法有效。二被告作为涉案抵押人，自愿提供其房产作抵押,并依法在相关部门办理了抵押登记手续,应认定抵押权已生效,原告的抵押权应受法律保护。当借款人张鹏才没有按约还清债务时，原告对抵押物依法享有优先受偿权，故原告向其主张权利，于法有据，应予支持。郑锐珠于合同中以抵押人名义签名并提供财产作抵押，本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，故其应承担该借款连带清偿责任。二被告经传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证的权利，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条至二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张鹏才应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及该款利息（自2017年8月4日起至2018年6月18日止按年利率8.604%计，自2018年6月19日起至还清之日止按原订利率加息30%计，应抵除已付利息3274.3元）；二、被告郑锐珠对被告张鹏才的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告张鹏才不履行上述判决第一项确定的义务，则原告广东揭东农村商业银行股份有限公司有权对被告张鹏才、郑锐珠提供的位于揭阳市揭东区城西片检察院宿舍楼B座701号产权[房地产权证列:粤房地权证揭东字第00000**861号]享有优先受偿权;如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1370元，由被告张鹏才负担，被告郑锐珠承担连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  吴郁波二〇二〇年六月二十日书记员  朱威廉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。