福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初1847号 原告：福州安格装饰工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五凤梅柳路**鸿明小区**楼**。 法定代表人：陈春峰，总经理。 委托诉讼代理人：唐辉，福建辉扬律师事务所执业律师。 被告：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司，住所地，住所地福建省福州市闽侯县南通镇南通街街尾iv> 法定代表人：邹眉，经理。 委托诉讼代理人：陈含、邓允。 第三人：中国二十冶集团有限公司，住所地，住所地上海市宝山区盘古路**iv> 法定代表人：朱永贵，董事长。 委托诉讼代理人：王敏、林小惠，上海建领城达律师事务所执业律师。 原告福州安格装饰工程有限公司（以下简称“安格公司”）与被告福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（以下简称“奥特莱斯公司”）、第三人中国二十冶集团有限公司（以下简称“二十冶公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安格公司的委托诉讼代理人唐辉、被告奥特莱斯公司的委托诉讼代理人邓允、第三人二十冶公司的委托诉讼代理人王敏、林小惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安格公司向本院提出诉讼请求：1.判令奥特莱斯公司支付安格公司工程款4892288元及逾期付款利息（其中A1、A2和B2地块地下车库室内附属工程的进度款逾期付款利息从应付工程款之日起计至2019年7月30日，结算款逾期付款利息从2019年8月1日起计至实际还清之日止；A1区外墙涂料工程结算款逾期付款利息从2019年5月24日起计至实际还清之日止；上述逾期付款的利息的利率标准2019年8月19日之前的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息,从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息，暂计至起诉之日利息合计469599.94元，具体计算方式附后），暂计至起诉之日，工程款及利息合计5361896.9元；2.确认安格公司在尚欠的工程款4892288元范围内，对其承建的天泽奥特莱斯城市广场A1、A2地块上的建设工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；3.本案案件受理费及其他费用由奥特莱斯公司承担。 事实与理由：2015年11月3日，安格公司与奥特莱斯公司签订《天泽奥特莱斯城市广场A1、A2和B2地块地下车库室内装饰工程施工合同》。约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A1、A2和B2地块地下车库室内附属工程【包括地面清洁卫生、钢筋混凝土或透水混凝土、做排水沟、伸缩缝、地坪漆、集、地坪漆垃圾及泥水收光、集水井框及盖板、及交通安全设施、墙柱（含梯位）及顶棚涂料包工料等工程】发包给安格公司以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收的方式施工。合同约定：“暂定总价为6775万元（按实结算），合同签订后，乙方在每月25日前，按实际上报当月形象工程施工总进度，甲方应在次月15日前按施工总进度的80％支付给乙方形象工程进度款。每区单项工程施工完毕经甲方验收合格后付至本项总工程款的90％，之后甲乙双方按本合同约定办理完成工程结算，15个工作日内付至单项工程结算总价款的97％；余3％作为工程保修金，待壹年保修期满后无质量责任问题十日内付清。本协议履行过程中，双方应本着诚实信用原则，共同配合实现各自合同目的，如有争议应首先通过友好协商解决，协商不成，双方一致同意交由工程项目所在地人民法院管辖。”合同签订后，安格公司依约进场施工，但奥特莱斯公司屡屡拖延工程进度款的支付。2017年3月25日安格公司完成合同项下A1地块地下车库室内装饰工程及签证工程的施工，2019年7月奥特莱斯公司才完成审核，确认该部分结算金额为17184025元，但奥特莱斯公司结算后也未依约付款。2017年12月底，奥特莱斯公司因资金问题全面停工。经安格公司核算，奥特莱斯公司尚欠本合同项下A1地块地下车库室内装饰工程及签证工程结算款3584025元、A1地块设计费107354元、A2地块进度款及签证216827元及相应逾期付款利息未支付。 2017年6月30日，安格公司与奥特莱斯公司及总包方二十冶公司签订了《天泽奥特莱斯城市广场A1区外墙涂料施工合同》。约定奥特莱斯公司将其开发的天泽奥特莱斯城市广场A1区外墙涂料以含税综合单价包干，包工、包料、包施工、包质量、包安全、包进度、包文明施工，包验收发包给安格公司施工，工程造价暂定950000元。合同约定：“工程款依下列规定支付:按月支付进度款，经甲方审核完毕确认无误后，甲方付至经甲方确认的工程实际完成量的80％给乙方，工程竣工且经甲方验收合格30工作日内，甲方累计支付乙方工程进度款至已完工程总造价的90％；其余款项按标段待工程结算后30工作日内支付至结算总造价的95％，余下结算款的5％作为质保金质保期贰年（以验收合格之日起计算），待质保期满后10个工作日内一次性无息付清。甲方按乙方结算价款的10％支付丙方管理费（包含配费、施工水电费等所有费用，不含规费及税金，规费及税金按计价原则及相关规定计算）。因执行本合同而引起的一切争议，由三方通过友好协商解决；协商不成时，合同任一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”合同签订后安格公司依约进场施工，2016年12月安格公司完成合同项下A1地块1-7区及9区外墙涂料工程的施工，奥特莱斯公司拖延至2019年5月23日才审核确认该部分结算金额为6984082元，但奥特莱斯公司结算后也未依约付款。2017年12月底，奥特莱斯公司因资金问题全面停工。经安格公司核算，奥特莱斯公司尚欠本合同项下A1地块1-7区及9区外墙涂料工程结算款984082元及相应逾期付款利息未支付。由于奥特莱斯公司长时间停工且拖欠安格公司巨额工程款未支付，经安格公司多次催讨及上访，奥特莱斯公司未依约支付工程进度款且工程停工至今。为此，安格公司于2020年4月20日向奥特莱斯公司及十二冶公司发出解除合同通知，通知解除双方签订的上述两份合同，并要求奥特莱斯公司承担违约责任。但奥特莱斯公司仍置之不理，至今仍未将尚欠工程款偿还给安格公司。 鉴于上述事实安格公司认为，奥特莱斯公司停工至今且未履行工程款支付义务的行为已经构成根本违约，安格公司已通知奥特莱斯公司解除讼争两份合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，奥特莱斯公司应承担偿还欠付工程款及依约支付工程款利息损失的法律责任。鉴此，安格公司根据相关法律的规定提起诉讼，请求依法判如所请。 奥特莱斯公司辩称，讼争工程未经过双方结算，奥特莱斯公司对工程款数额不认可，请法院驳回安格公司的诉讼请求。 二十冶公司述称，安格公司诉请的付款主体是奥特莱斯公司，与二十冶公司无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方争议的关于本案合同项下工程是否已完成结算的问题，本院认定如下：1.安格公司针对双方签订的《天泽奥特莱斯城市广场A1、A2和B2地块地下车库室内装饰工程施工合同》及《天泽奥特莱斯城市广场A1区外墙涂料施工合同》，提供了相应的工程竣工验收材料及《工程造价审批表》，拟证明该两份合同项下已完成的工程已经竣工验收并结算。对于审批表奥特莱斯公司认为系公司的内部文件，没有公司盖章确认不能作为双方确认结算的依据。本院认为，《工程造价审批表》中体现了合同项下工程的结算价款，并经奥特莱斯公司审计部的经办、经理及总经理的签字确认，故上述材料中虽没有奥特莱斯公司的盖章，但奥特莱斯公司工作人员的签字确认系代表公司行使职权，故奥特莱斯公司的质证意见没有依据，本院不予采纳，对安格公司提供的上述证据予以采信。2.对于安格公司主张的奥特莱斯公司拖欠的设计费107354元的事实，安格公司提供了《付款审批单》、奥特莱斯公司支付部分设计费的电子回单凭证及奥特莱斯公司签收设计费发票的签收单作为证据，奥特莱斯公司认为上述材料是公司的内部文件，没有公司盖章确认不能作为双方确认结算的依据，也不能作为公司确认安格公司主张金额的依据。本院认为，《付款审批单》系奥特莱斯公司制作，并经奥特莱斯公司部门主管、预算审计部门审批签字，且在签收了安格公司发票后，奥特莱斯公司已支付了一半的设计费，故奥特莱斯公司的质证意见不能成立，对安格公司提供的上述证据予以采信。3.对于安格公司主张的合同外的工程款项38000元，其提供了《工程签证单》作为证据，奥特莱斯公司质证称签证单上的工程只是部分，全部工程尚未结算。本院认为，《工程签证单》上明确记载该部分工程系因总包单位无班组施工，为不影响工程进度，才安排安格公司施工，该部分造价为38000元，该款项经专业工程师、专业造价员、主管、项目公司相关领导审核并签字确认，并经奥特莱斯公司项目部盖章确认。至于奥特莱斯公司所称的总体工程未结算问题，应是其与总包单位之间的结算，不影响该部分工程款的支付。故对奥特莱斯公司的质证意见不予采纳。 本院认为，安格公司与奥特莱斯公司签订的两份工程施工承包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。对于案涉工程，均已竣工验收，安格公司提交了经奥特莱斯公司工作人员审核并签字确认的工程款的相关审批材料，对于合同外安格公司进行施工的工程，亦提交了经奥特莱斯公司工作人员审核并签字确认的签证单，故奥特莱斯公司应当按照结算价格履行支付工程款的义务。双方均确认奥特莱斯公司已支付了工程款19707354元，对于未支付的工程款4892288元奥特莱斯公司已构成违约，应承担继续支付工程款及相应的违约责任。对于奥特莱斯公司已支付的工程款，因奥特莱斯公司未能明确是针对哪部分工程，安格公司按照付款时间进行相应抵扣，并无不当。对于安格公司主张的建设工程价款优先受偿权，从其提供的《工程造价审批表中》确认的结算时间至其起诉主张优先受偿权的时间，均超出了法定六个月的期限，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《最高人民法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，判决如下： 一、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司应于本判决生效之日起十日内向福州安格装饰工程有限公司支付剩余工程款4892288元及逾期付款利息（其中A1、A2和B2地块地下车库室内附属工程的进度款逾期付款利息从应付工程款之日起计至2019年7月30日，结算款逾期付款利息从2019年8月1日起计至实际还清之日止；A1区外墙涂料工程结算款逾期付款利息从2019年5月24日起计至实际还清之日止；上述逾期付款的利息的利率标准2019年8月19日之前的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算,从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回福州安格装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49333元，减半收取计24666.5元，由福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  季 琳 二〇二〇年六月三十日 法官助理  何开馨 书 记 员  张墁玲 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。