安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0621民初4948号 原告：安徽淮海实业发展集团有限公司,住所地安徽省淮北市相山区人民中路**。 法定代表人：童伯根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘道宇，安徽众星合律师事务所律师。 被告：淮北龙泽工矿产品制造有限公司，住，住所地安徽省淮北市经济开发区龙湖工业园/div> 法定代表人：陈怀琴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王思伟，安徽北方之光律师事务所律师。 原告安徽淮海实业发展集团有限公司（以下简称淮海集团公司）与被告淮北龙泽工矿产品制造有限公司（以下简称淮北龙泽公司）排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月5日作出（2019）皖0621民初1015号民事裁定，驳回淮海集团公司的诉讼请求。淮海集团公司不服，提出上诉，淮北市中级人民法院于2019年9月17日作出皖06民终0980号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院于2019年10月9日立案后，依法另行组成合议庭，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。淮海集团公司的委托诉讼代理人刘道宇，淮北龙泽公司的法定代表人陈怀琴及其委托诉讼代理人王思伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 淮海集团公司向本院提出诉讼请求：1.判令淮北龙泽公司立即从濉划国用（2009）第03×号国有土地使用证载明的范围内搬出，归还土地使用权；2.判令淮北龙泽公司赔偿土地占用费每天10000元（从起诉之日直至归还之日止）；3.诉讼费由淮北龙泽公司承担。事实和理由：淮海集团公司在濉溪县东侧，碱河路南侧拥有工业用地一块，面积为13694平方米，土地使用权证编号为濉划国用（2009）第03×号，土地使用权类型为划拨。该地原由集团公司下属企业淮北长风矿用产品制造厂（以下简称淮北长风厂）使用，淮北长风厂在2009年改制，淮北龙泽公司系淮北长风厂改制后企业，原淮北长风厂改制为淮北龙泽公司后继续使用该处土地。2009年10月20日，淮北长风厂二次改制后“乙方承担长风厂存续期间所产生的全部债权债务等一切责任”（详见2016年4月13日“解决淮北长风厂历史遗留问题协议书”）。2010年，淮海集团公司与淮北龙泽公司签订“经济补偿协议书”，协议约定：“淮北龙泽公司应于2010年年底之前整体搬迁至淮北市经济开发区龙湖工业园，并将现有所占土地全部归还给淮海集团公司用于开发建设，淮海集团公司补偿淮北龙泽公司总包干费用715万元”。2011年底，淮北龙泽公司搬迁至淮北市经济开发区龙湖工业园，但其仍占有上述土地及地上房屋拒不交还，致使淮海集团公司无法正常使用，开发该地块计划一再推迟。 淮北龙泽公司辩称：淮北龙泽公司与案外人淮北长风厂是两个不同的对立企业，淮北龙泽公司在本案中不是适格主体；占用土地的是案外人淮北长风厂，而不是淮北龙泽公司，根据提供的证据，淮北长风厂有权无偿使用涉案土地，综上，应依法驳回原告对被告的起诉。 淮海集团公司为支持其诉讼主张提供以下证据证明： 1．营业执照，证明淮海集团公司的诉讼主体资格。2.淮北龙泽公司企业信息，证明其诉讼主体资格。3.濉划国用（2009）第03×号土地证，证明淮海集团公司对濉溪县碱河路南侧13694平方米土地享有土地使用权。4.淮北长风厂改制实施方案的批复，证明淮北长风厂企业变更情况。5.2016年4月13日协议书，证明淮北长风厂二次改制并入淮北龙泽公司，由该公司享有权利，承担责任。6.经济补偿协议书，证明淮海集团公司与淮北龙泽公司协商约定，淮北龙泽公司于2010年底前整体搬出归还土地。7.付款凭证、借款合同一组，证明淮海集团公司依协议约定款项支付完毕。8.厂区建筑物统计表及附图，证明淮北龙泽公司占用原告土地范围内物品明细。9.淮北市杜集区人民法院民事调解书一份，证明淮北龙泽公司与安徽星辰实业集团有限公司达成和解协议，淮北龙泽公司于三个月内给付安徽星辰实业集团有限公司为其垫付的职工过节费、生活补助费计41880元。 淮北龙泽公司对上述证据的质证意见：对证据1、3无异议，对证据2真实性无异议，但淮北龙泽公司不是本案适格主体。对证据4的真实性无异议，对证明目的有异议，批复中第五条明确约定改制后的公司与淮海集团公司其他企业享有同等的退城进区政策，但淮海集团公司没有按照约定给予相同的优惠政策。对证据5真实性无异议，但双方签订的赔偿款仅是搬迁费用，并未涉及到其他费用。对证据6真实性无异议，但该协议中约定的补偿款明显过低，严重侵害了被告的合法权益，且淮北龙泽公司已经搬出原住地。对证据7无异议。对证据8有异议，“三堤口厂区建筑物表”是淮海集团公司单方测绘，没有经过被告的确认，土地上新增部分没有统计到表内。对证据9有异议，民事调解书是淮海集团公司的子公司的补偿，与本案无关联性，调解的达成不能代表淮北龙泽公司就欠付这一款项，职工退休证明、社保关系仍然属于星辰公司。 淮北龙泽公司为支持其抗辩提供以下证据证明： 1.安徽星辰实业集团有限公司星辰办（2009）54号文件1份（同原告证据4），证明淮北龙泽公司是2009年7月22日之后，淮北长风厂改制而来，证明位于濉溪县南侧的工业土地061濉划国用（2009）第03×号，面积13694平方米之上的房屋由淮北长风厂改制后属于淮北龙泽公司资产，证明淮北龙泽公司也应该享受与淮海公司其他退城进区单位的相同政策，其他退城进区单位与淮北龙泽公司是相同的占股本结构，都有后补的补偿。2.淮海集团公司文件3份，证明补偿给其他退城进区单位的补偿费，远远超出给淮北龙泽公司的搬迁经济补偿。3.经济补偿协议书一份（同原告证据6），证明补偿给淮北龙泽公司的仅仅是搬迁费补偿，远远低于财产的实际价值。4。淮北长风厂改制资产评估报告一份，证明补偿给淮北龙泽公司的仅仅是搬迁费补偿，远远低于其财产的实际价值。5.安徽星辰实业集团有限公司意见及情况说明各一份，证明淮北长风厂于2016年4月28日之时，还处于吸收合并中，证明位于濉溪县南侧的工业土地061濉划国用（2009）第03×号，面积13694平方米之上的房屋属于淮北龙泽公司所有。6.淮海集团公司会议纪要一份，证明淮海集团公司认可淮北龙泽公司在成立后，在061濉划国用（2009）第03×号土地上有新增资产。7.淮海集团公司的情况说明一份，证明在061濉划国用（2009）第03×号土地上的法律层面的实际使用人是淮北长风厂。8.淮北长风厂工商信息一份，证明该厂虽协议被淮北龙泽公司吸收，但实际仍处于存续状态。9.淮海集团公司组织架构一份，证明安徽星辰实业集团有限公司是淮海集团公司的子公司。 淮海集团公司对上述证据的质证意见：对证据1真实性无异议，但不能达到其证明目的。证据2的三份文件和本案没有关联性，不能印证双方之间补偿显失公平，各企业情况不一样，达不到证明效果。证据3协议书是本案的事实依据，协议的条款含义明确，对于相关权利义务表示的很清楚，淮北龙泽公司的理解是错误的。对证据4评估报告的真实性无异议，对被告的主张起不到支持作用。证据5证明淮北龙泽公司与淮北长风厂的关系，淮北龙泽公司是符合本案主体资格的，“说明”不能改变房地产的性质。对证据6会议纪要，土地归属于淮海集团公司，该证据的提供对淮海集团公司的诉请起到支持作用，淮北龙泽公司对条款的理解有错误。证据7和本案淮海集团公司的请求没有任何矛盾，无偿使用可以随时取消。对证据8-9无异议。 经庭审举证、质证，本院对原、被告所举证据认证如下：淮海集团公司所举证据能够证明，淮海集团公司于2009年8月6日取得位于濉溪县碱河路南侧，面积13694平方米的国有土地的使用权，该宗土地上原有企业淮北长风厂经改制后成立淮北龙泽公司，淮海集团公司与淮北龙泽公司签订协议，淮北龙泽公司限期搬出原址，淮海集团公司给予补偿715万元，淮北龙泽公司搬迁后淮海集团公司统计淮北龙泽公司在案涉土地上未搬出的附属物（见三堤口厂区建筑物表）的相关事实证据予以认定；淮北龙泽公司所举证据能够证明，淮北龙泽公司系淮北长风厂改制成立，案涉土地上附属物属淮北龙泽公司所有，淮北长风厂工商注册登记尚未注销，淮海集团公司的会议纪要认可淮北龙泽公司成立后在案涉土地上有新增资产的相关事实证据予以认定。其他证据部分，与本案缺乏关联性，本院不予认定。 根据上述认定的证据，本院审理查明的事实为：2009年8月6日，淮海集团公司取得位于濉溪县碱河路南侧的13694平方米的国有土地使用权，该土地上原企业淮北长风厂经改制后于2009年10月20日注册成立淮北龙泽公司，原淮北长风厂占用的土地不在改制范围。2010年，淮海集团公司与淮北龙泽公司签订搬迁补偿协议，协议约定：淮北龙泽公司应于2010年年底之前整体搬迁至淮北市经济开发区龙湖工业园，将现有所占土地全部归还给淮海集团公司用于开发建设，淮海集团公司补偿淮北龙泽公司总包干费用715万元，并已支付。2011年底，淮北龙泽公司住所地搬迁至淮北市经济开发区龙湖工业园，但案涉土地上淮北龙泽公司尚有附属物至今未搬出（详见淮海集团公司所举证据8，即“三堤口厂区建筑物统计表”）。 本院认为，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，淮北龙泽公司占用淮海集团公司位于濉溪县碱河路南侧濉划国用（2009）第03×号土地，侵害了淮海集团公司的合法民事权益，依法应立即停止侵权、排除妨害，将涉案土地使用权归还给淮海集团公司。故对淮海集团公司的此项诉讼请求，本院予以支持。淮海集团公司要求淮北龙泽公司赔偿经济损失，因未举证证明该损失的存在和具体数额，本院不予支持。淮北龙泽公司关于其不是本案适格主体的辩称，与查明的事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，第一百七十九条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款规定，判决如下： 一、被告淮北龙泽工矿产品制造有限公司于本判决生效之日起30日内，搬出其在濉划国用（2009）第03×号土地使用证载明的土地使用权范围内的附属物（详见三堤口厂区建筑物统计表），将该宗土地使用权归还安徽淮海实业发展集团有限公司。 二、驳回原告安徽淮海实业发展集团有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费50元，由被告淮北龙泽工矿产品制造有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  陈幼平 审 判 员  吴志强 人民陪审员  杨家志 二〇二〇年六月十九日 书 记 员  陈亚楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有请求侵权人承担侵权责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。