河北省泊头市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0981民初2900号 原告：泊头市宏利建筑器材租赁站，住所地泊头市南仓街。 经营者梁振财，男，1954年4月25日出生，汉族，住所地南皮县。 委托诉讼代理人李丽芹，河北博海律师事务所律师。 被告：天津市捷嵘迅腾建筑工程有限公司，住所地天津市河**尖山曙光里83、85、87号83门。 法定代表人：王强锋，经理。 委托诉讼代理人郭未杰，天津茂驰律师事务所律师。 被告：郭月军，男，1981年3月7日出生，汉族，住所地北京市平谷区。 委托诉讼代理人任鹏，天津华盛理律师事务所律师。 原告泊头市宏利建筑器材租赁站与被告天津市捷嵘迅腾建筑工程有限公司（以下简称天津捷嵘迅腾公司）、郭月军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泊头市宏利建筑器材租赁站经营者梁振财及其委托诉讼代理人李丽芹、被告天津捷嵘迅腾公司的委托诉讼代理人郭未杰、被告郭月军的委托诉讼代理人任鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泊头市宏利建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除2017年5月30日原被告签订的租赁合同。2.判令二被告连带给付原告租赁费、丢失物资赔偿款418800元及违约金（自起诉之日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算）。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月30日，原告与二被告签订了租赁合同，约定二被告租赁原告建筑物资用于天津市东丽区海航线海纳广场工程，合同对租赁物价格、违约责任、丢失赔偿等进行了明确约定。合同签订后，原告向被告提供了其需要的建筑器材，被告向原告支付租赁费160000元。2018年6月20日，经原被告对账，被告尚拖欠原告租赁及丢失物资赔偿合计418800元。 天津捷嵘迅腾建筑公司辩称，其与原告无实际合同关系，双方并未签订也没有履行合同，天津捷嵘迅腾公司非合同主体，不应承担责任。 郭月军辩称，不同意原告解除双方租赁合同的诉求，原告无证据证明双方存在解除合同的法定及约定事由。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交如下证据： 1、2017年5月30日，原、被告签订的租赁物资合同一份，证明原告与被告天津捷嵘迅腾公司、郭月军签订租赁合同的事实。 2、天津捷嵘迅腾公司2017年6月2日出具的委托书：委托郭月军、黄祥坤在海纳广场项目中以天津捷嵘迅腾公司与你单位签订合同、办理货物接收、退还，租赁费结算、付款等一切与此有关的相关事宜。 3、提货单25张，证实原告向被告提供建筑物资的规格、数量、种类，提货单中有合同中指定的黄祥坤作为收料人签字确认。 4、退货单27张，证实被告退还部分建筑物资的情况。 5、2017年5月30日至2018年6月20日租费结算单12张，证实原、被告结算租金数额。 6、丢失赔偿表1张，证实2018年6月20日原告与郭月军结算时郭月军在丢失赔偿表中签字确认丢失租赁物折价赔偿58000元。 天津捷嵘迅腾公司、郭月军未向法庭提交证据。 天津捷嵘迅腾公司对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2中加盖的天津捷嵘迅腾公司的公章不予认可，天津捷嵘迅腾公司并未在任何租赁及有关租赁的委托书中加盖过公章。证据3、4、5、6中均没有被告天津捷嵘迅腾公司的盖章和确认，结合证据1、2中盖章的并非天津捷嵘迅腾公司，故对合同相对主体提出异议，天津捷嵘迅腾公司没有实际签订合同也没有履行。对产生的租赁费的金额、违约金及丢失赔偿价值均不予认可。 郭月军对原告提交的证据发表如下意见：对证据1、2真实性无异议，该组证据充分证明涉案合同系被告郭月军在天津捷嵘迅腾公司针对海纳广场租赁事宜出具授权后代表被告天津捷嵘迅腾公司对外发生的民事行为，相应的法律后果应由被告天津捷嵘迅腾公司承担。证据3、4因没有被告郭月军签字，故被告对真实性、关联性均不认可，且无法核实。证据5，因2017年5月30日至2017年7月31的结算单并非被告郭月军本人签字，对该份结算单的证据真实性、合法性、关联性均不认可，对2017年8月、9月及2018年2月15日至2018年6月20日由被告郭月军代表天津捷嵘迅腾公司与原告结算签字确认的结算单予以认可，此系郭月军在被告天津捷嵘迅腾公司委托权限内发生的有效代理行为，郭月军告对此金额予以认可。对证据6中郭月军签字的真实性认可。 在审理过程中，本院根据原告的申请调取了天津住宅集团建筑工程总承包有限公司与天津捷嵘迅腾公司签订的劳务分包合同及劳务分包合同后面所附的天津捷嵘迅腾公司给郭月军出具的委托书，授权委托书载明：郭月军为天津捷嵘迅腾公司的代理人，并以天津捷嵘迅腾公司的名义参加海纳广场部分3#劳务分包工程的合同签订及生产安全、技术质量、工程管理、结算等一切文件的签署，天津捷嵘迅腾公司均予以承认，代理人无权转让委托授权。 经质证，原告对法院调取的上述证据的真实性、合法性、关联性予以认可，认为该劳务分包合同中天津捷嵘迅腾公司为郭月军出具的授权委托书任命为该项目的负责人。被告天津捷嵘迅腾公司庭审中认可其将工程转包给郭月军，被告天津捷嵘迅腾公司违反出借资质的禁止性规定应与郭月军对被告的主张承担连带清偿责任。被告天津捷嵘迅腾公司对法院调取的上述证据真实性予以认可，对证明目的不认可，认为该授权委托系向天津住宅集团建筑工程总承包有限公司提供，委托对象仅为与天津住宅集团建筑工程总承包有限公司有关的生产安全、质量、管理、结算，其他的并不包含，本案涉及到与非天津住宅集团建筑工程总承包有限公司的第三方我公司并未出具相应授权。被告郭月军对法院调取的上述证据真实性予以认可，对证明目的不认可。认为被告天津捷嵘迅腾公司为郭月军出具合法的委托授权，且明确载明代理人的一切行为公司均予以承认，因此郭月军的代理行为应对公司产生法律效力。 本院对天津住宅集团建筑工程总承包有限公司与天津捷嵘迅腾公司签订的劳务分包合同及劳务分包合同后面所附的天津捷嵘迅腾公司给郭月军出具的委托书真实性、合法性、关联性予以确认。 对原告提交的其他证据，本院认证如下： 1、证据1、2，被告郭月军对真实性无异议，结合法院调取的劳务分包合同和授权委托书，对其证明力本院予以确认。据此应认定郭月军系天津捷嵘迅腾公司承建的天津市东丽区海航线海纳广场工程的委托代理人。 2、证据3、4提货单、退货单有租赁合同上承租方指定收料人黄祥坤签名经办，提货单、退货单及租金结算清单上载明的承租单位均是天津捷嵘迅腾公司，本院对该组证据予以确认。 3、证据5、6，被告郭月军对证据5中的2017年8月、9月及2018年2月15日至2018年6月20日租金结算清单上被告郭月军的签字认可，对证据6丢失赔偿表郭月军签字的真实性认可，上述证据的证明力本院予以确认。关于证据5中2017年5月30日至2017年7月31的刘家庆代表承租方签字确认的租金结算单及2017年10月1日至12月31日的租金结算单与证据3、4载明的租赁物提、退货单载明租赁物的出租时间、数量及租赁合同约定的租金标准相一致，且与郭月军签字确认的2017年8、9月租金结算表相吻合，本院对该两段期间的租金结算表真实性予以确认。2017年10月1日至12月31日期间租金因停工原因双方有争议，原告主张一半的租金，合理、合法，本院予以支持。 通过以上举证、质证、认证和当事人的陈述，本院依法认定事实如下：2017年5月30日，原告作为出租方（甲方）与承租方（乙方）被告天津捷嵘迅腾公司签订《租赁物资合同》，合同尾部承租方处加盖天津捷嵘迅腾公司公章，并有代理人郭月军签名。合同约定：乙方在天津市东丽区海航线海纳广场工程施工中租用甲方的钢架管、扣件、油托、碗扣架等建筑器材。日租金标准为钢架管0.014元/米，扣件0.01元/套，油托0.016元/根，碗扣架0.021元/根、木跳板0.17元/块，钢管底座0.01元/个，0.6米碗扣0.014元/根、0.2米碗扣立杆0.01元/根。合同第二条约定租赁期限：本合同的履行期限为自2017年5月30日起，最低天数为100天，不足100天按100天计算。第三条租金的交纳：经双方商定承租方应每3个月结算一次租金，租金的结算方法按实际发生数量结算，租赁期满后，统一结清一切费用，如付不清由担保方全部付清。第五条：承租方如违反了合同第三条结算租金规定，每超过一天，则加收总租金的1%的违约金。第六条指定收料员黄祥坤。合同签订后，原告按合同约定将钢管、扣件、油托等建筑器材提供给被告施工的天津市东丽区海航线海纳广场工程使用，根据提货单、退货单及合同约定租金价格计算，并扣除45天的春节报停期，截止2018年6月20日共产生租金632525.05元，双方确定丢失租赁物折价赔偿款58000元。扣除被告已给付160000元及减半收取2017年10月1日至12月31日的租金111725.91元，被告尚欠原告租赁费及丢失租赁物赔偿款共计418799.14元。 本院认为，本案主要争执焦点是原告与被告天津捷嵘迅腾公司之间是否存在租赁合同关系。关于此问题，郭月军作为天津捷嵘迅腾公司在天津市东丽区海航线海纳广场工程委托代理人与原告签订租赁合同，租赁合同承租方处加盖了天津捷嵘迅腾公司公章，原告租赁物用在了天津市东丽区海航线海纳广场工程工地，且租赁合同、租赁物提货单、租赁物结算单载明承租单位均为天津捷嵘迅腾公司，无论合同中加盖的天津捷嵘迅腾公司的公章的真伪，原告也有充分理由相信郭月军系代表天津捷嵘迅腾公司与其签订合同，郭月军的行为构成表见代理，原告与天津捷嵘迅腾公司的合同关系成立，天津捷嵘迅腾公司应承担合同承租方的民事责任。郭月军与原告签订租赁合同，履行的应是职务行为，原告和被告天津捷嵘迅腾公司均未提交郭月军与天津捷嵘迅腾公司系工程转包关系的证据，原告要求郭月军承担连带给付责任，缺乏依据，本院不予支持。 原告与被告天津捷嵘迅腾公司之间签订的租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行义务，原告如约将建筑器材提供给被告，被告未按约定给付租金，截止2018年6月20日欠原告租赁费及丢失配件赔偿费共计418799.14元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。双方于2018年6月20日就丢失租赁物已协商作价赔偿，应视为双方租赁合同2018年6月20日已终止，原告再要求解除租赁合同已无必要。被告天津捷嵘迅腾公司长期拖欠原告租金，已构成违约，应以418799.14元为基数，自起诉之日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算给付原告违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告天津市捷嵘迅腾建筑工程有限公司于判决生效后十五日内给付原告租赁费、丢失租赁物赔偿款共计418799.14元及违约金（以418799.14元为基数，自2019年10月15日起诉之日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算给付）。 二、驳回原告对郭月军的诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3791元，由被告天津市捷嵘迅腾建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 员 宋学亮 二〇二〇年六月十日 法官助理 李 蕊 书 记 员 郭娜娜