安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初1209号 原告：余晓峰，女，1971年5月19日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：徐华勇，安徽道同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余丽丽，安徽道同律师事务所律师。 被告：金崇未，男，1972年7月21日出生，汉族，住浙江省三门县。 委托诉讼代理人：孙晓萍，安徽安泰达（黄山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周旭，安徽安泰达（黄山）律师事务所律师。 原告余晓峰与被告金崇未民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余晓峰及其委托诉讼代理人徐华勇、余丽丽，被告金崇未的委托诉讼代理人孙晓萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 余晓峰向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款本金220000元；2.被告自2019年6月25日起以未还借款本金为基数按月利率2%支付原告利息至实际还清本息日止；3.被告支付原告律师费10000元；4.原告对被告抵押的屯溪区XX绿洲X幢X号［不动产权证编号:皖（2018）黄山市不动产权第XXXXXXX号］折价、拍卖、变卖的所得在被告上述债务金额范围内优先受偿，原告优先受偿不足的部分由被告继续清偿；5.本案的诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2018年7月26日，原被告签订了《借款合同》，约定被告向原告借款220000元，借款月利率2.3%，借款期限自2018年7月26日至2019年1月25日，被告债务范围为借款及所涉债务即利息、违约金、实现债权和担保权利所花费的费用（包含但不限于诉讼费、保全费、律师费）等。合同还约定了相应的违约责任。同日，双方签订了《抵押合同》，约定被告以坐落于屯溪区XX绿洲X幢X号房产提供抵押担保，抵押担保范围包含主债权本金、利息、违约金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。原告按约交付了全部借款，双方亦就抵押房屋办理了抵押权登记。被告收到该借款后，仅归还部分利息，自2019年6月25日起至今的利息及本金一直未还。原告多次催讨无果，为维护合法权益，特诉讼至法院。 金崇未辩称，原被告签订的借款合同为无效合同，该借款合同名义上是被告签订，但事实上是黄山某某非融资性担保有限公司吸收原告存款，再放贷给被告，其放贷目的不具有合法性，因此该借款合同无效，因主合同无效，双方签订的抵押合同也无效；本案的放贷主体以及实际借款人均涉及非融资性担保有限公司，可能存在非法吸收公众存款的犯罪行为，根据相关法律规定，应当驳回起诉，将涉及犯罪线索移送公安机关。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月26日，余晓峰通过黄山某某非融资性担保有限公司的法定代表人黄某介绍，与金崇未签订借款合同，向金崇未出具借款220000元。合同约定借款期限自2018年7月26日至2019年1月25日，借款月利率为2.3%，本金到期一次性归还，利息按月支付，本金和利息均通过转账方式支付至余晓峰指定的黄某银行账户。合同还对债务范围及清偿顺序、担保方式、违约责任等作了约定。当日，金崇未与余晓峰签订抵押合同，用其所有的位于黄山市屯溪区［不动产权证编号:皖（2018）黄山市不动产权第XXXXXXX号］房屋提供担保，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保的主债权数额220000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等所有其他应付合理费用）。同日，余晓峰向金崇未银行账户转款220000元，当日金崇未支付余晓峰一个月利息5060元。金崇未支付借款利息至2019年6月25日，之后的利息及借款本金均没有支付。 本院认为：合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金崇未向余晓峰借款未按约定支付利息、归还借款本金，系违约，依法应承担违约责任。金崇未在借款当日即支付余晓峰利息5060元，该费用应当折抵借款本金，故余晓峰实际出借的金额为214940元。余晓峰诉请金崇未承担为实现本次债权的律师代理费，符合双方约定和相关法律规定，本院予以支持，结合本案的诉讼标的、难易程度及律师的工作量大小等因素，本院酌情认定律师代理费为6000元。余晓峰主张按照月利率2%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。金崇未为担保其债务的履行将其所有的位于黄山市屯溪区房屋抵押给余晓峰，并办理了抵押登记，在金崇未未能依约履行还款义务的情况下，余晓峰要求对抵押物优先受偿，有相应的事实和法律依据，本院亦予以支持。金崇未辩解合同无效，但无证据证明且与本院查明的事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告金崇未于本判决生效之日起十日内归还原告余晓峰借款本金214940元并支付利息（以214940元为基数，按月利率2%计算，自2019年6月26日起至实际付清之日止）； 二、被告金崇未于本判决生效后十日内支付原告余晓峰律师代理费6000元； 三、如被告金崇未在本判决指定付款期限内未履行本判决确定的上述给付义务，则原告余晓峰有权对被告金崇未所有的位于安徽省黄山市屯溪区［不动产权证编号:皖（2018）黄山市不动产权第XXXXXXX号］房屋以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告余晓峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2542元，由被告金崇未负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  徐业稳 二〇二〇年六月二十二日 书记员  王天米 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ………… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 …… 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。