河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4359号原告：招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）农业东路**。负责人:史小东，行长。委托诉讼代理人：段文芳，河南昱玮律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：李晓瑾，河南昱玮律师事务所律师，一般代理。被告：焦军伟，男，1978年9月7日出生，汉族，住郑州市。被告：秦丽娟，女，1980年1月26日出生，汉族，住郑州市。原告招商银行股份有限公司郑州分行诉被告焦军伟、秦丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司郑州分行的委托诉讼代理人段文芳到庭参加诉讼，被告焦军伟、秦丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司郑州分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告焦军伟、秦丽娟立即向原告偿还贷款本金293612.24元，罚息5139.9元，共计298752.14元（暂计算至2020年3月9日，自2020年3月10日起的罚息按照协议的约定，计算至贷款本息清偿完毕之日止，具体以清偿当日银行系统数据为准）；2、请求判令被告焦军伟、秦丽娟承担原告为实现债权所支出的律师费17925元，以上金额共计316677.14元；3、请求判令原告有权就被告焦军伟名下位于二七区××东路××院××楼××号（房屋所有权号：0801007580）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在上述全部债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费等其他相关费用由被告承担。事实与理由：2014年9月2日，被告焦军伟作为借款申请人及抵押人、被告秦丽娟作为借款申请人配偶共同向原告招商银行股份有限公司郑州分行申请贷款。2014年9月15日，原告与被告焦军伟签订《个人授信协议》一份，约定:原告向被告焦军伟提供总额为人民币41.3万元的可循环授信额度，授信期限为120个月，即从2014年9月15日起到2024年9月15日止。对于被告焦军伟未按照本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日止；对未能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，并对违约事件、违约处理作了约定。同日，原告与被告焦军伟签订了《个人授信最高额抵押合同》一份，约定被告焦军伟以其名下位于二七区××东路××院××楼××号（房屋所有权号：0801007580）的房产，为其签订的《个人授信协议》项下的所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保，对抵押担保范围与抵押期间作了明确约定，并办理了抵押登记。2016年9月23日，原告与被告焦军伟签订了《个人贷款借款合同》一份，约定：原告为被告焦军伟提供的贷款，贷款金额、贷款期限等以借款借据为准。被告焦军伟向原告提交的《借款借据》载明：放款日期为2016年9月26日，借款金额为41.3万元，期限为2016年9月26日至2019年11月26日。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未依约按时足额偿还贷款本息，已构成违约。现原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望贵院依法判如所请。被告焦军伟、秦丽娟未到庭、未答辩、未举证。经审理查明，2014年9月2日，被告焦军伟作为借款申请人及抵押人，被告秦丽娟作为借款申请人配偶向原告出具《零售贷款申请表》一份，载明被告焦军伟向原告申请贷款用于公司周转，授信额度为50万元，期限为120个月，担保方式为抵押担保。2014年9月15日，被告焦军伟作为授信申请人与原告签订编号为8140911664004的《个人授信协议》一份，约定原告同意向被告焦军伟提供总额为41.3万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年9月15日起到2024年9月15日止；被告焦军伟未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告焦军伟不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告焦军伟全数承担；被告焦军伟未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。落款处授信人一栏加盖有原告的合同专用章，授信申请人一栏有被告焦军伟签字、捺印予以确认。同日，被告焦军伟作为抵押人与原告签订了《个人授信最高额质押合同》一份，约定焦军伟自愿以其所有的位于郑州市××东路××院××楼××号（不动产权证号：郑房权证字第**，以下简称涉案房屋）为其签订的上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保；抵押担保范围为原告依据授信协议向被告焦军伟提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。同日，被告秦丽娟作为共同抵押人向原告出具《同意抵押声明书》，同意上述抵押担保。2014年9月22日，原、被告就涉案房屋办理抵押登记，他项权证号为豫郑房他证字第14030873**。2016年9月23日，原告与被告焦军伟签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告焦军伟向原告贷款41.3万元用于借新还旧，贷款期限为38个月，即自2016年9月23日起至2019年11月23日止；本合同项下贷采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮45%。借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告焦军伟未按合同约定按时足额还本或复息，原告有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。上述合同签订后，2016年9月26日，原告依约向被告焦军伟发放贷款41.3万元。贷款到期日为2019年11月26日。贷款到期后，被告焦军伟未按照合同约定日期偿还贷款本息，截至2020年3月9日，被告焦军伟尚欠原告贷款本金293612.24元，罚息5139.9元，共计298752.14元。以上事实有原告提交的《零售贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》》、《同意抵押声明书》、他项权证、《个人贷款借款合同》、《个人借款借据》、《贷款附属信息表》、《贷款关键信息表》、《已出账单列表》、《历史交易信息表》及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：债务应当清偿。本案中，原、被告双方签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系双方真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。当事人双方均应按照合同约定内容，全面及时履行相应的权利和义务。合同签订后，原告依约向被告焦军伟发放贷款41.3万元，被告焦军伟使用贷款后，未能按时足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2020年3月9日，被告焦军伟尚欠原告贷款本金293612.24元，罚息5139.9元，本息共计298752.14元，故被告焦军伟应向原告偿还贷款本息（暂计至2020年3月9日为298752.14元，之后的罚息按照合同约定计算至实际清偿之日，但不得违反国家利率管理规定）。被告焦军伟以其名下位于郑州市××东路××院××楼××号（不动产权证号：郑房房权证字第**）产为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。原告主张被告秦丽娟承担共同还款责任，证据不足，本院不予支持。原告主张的律师费17925元，证据不足，本院不予支持；原告主张的保全费、公告费、鉴定费等其他相关费用，不明确、不具体，且证据不足，本院不予支持，原告可待该费用实际发生后，另行主张。被告焦军伟、秦丽娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告焦军伟于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司郑州分行偿还贷款本金293612.24元、罚息5139.9元，共计298752.14元（暂计算至2020年3月9日），自2020年3月10日起的罚息按照合同约定及国家利率管理规定计算至贷款本息实际清偿之日止；原告招商银行股份有限公司郑州分行有权对被告焦军伟名下位于郑州市二七区棉纺东路66号院23号楼1层附12号（不动产权证号：郑房权房权证字第**）折价或者拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；驳回原告招商银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6050元，减半收取3025元，由原告招商银行股份有限公司郑州分行负担171元，被告焦军伟负担2854元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 高 山二〇二〇年六月十五日书记员 李真真