贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0526民初247号 原告威宁县宏立建材租赁站。住所地：威宁县五里岗街道燎原村（城）。统一社会信用代码：92520526MA6FXYUEXK。 经营者刘尧，男，汉族，1986年2月9日生，住重庆市璧山区。 被告贵州齐屿建筑安装有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区公园路**。统一社会信用代码：915203007309476930。 法定代表人余珊珊。 被告张登现，女，汉族，1984年2月28日生，高中文化，农民，住云南省昭通市彝良县。 被告苏州，男，1995年8月30日生，汉族，初中文化，无业，住重庆市璧山区。 原告威宁县宏立建材租赁站（以下简称：宏立租赁站）诉被告贵州齐屿建筑安装有限公司（以下简称：贵州齐屿公司）、张登现租赁合同纠纷一案，本院2019年3月22日立案受理后，依法由审判员杨超适用简易程序公开开庭进行了审理，并于2019年6月21日作出（2019）黔0526民初2073号民事判决书，判决书送达后，被告张登现、贵州齐屿公司判决，上诉于贵州省毕节市中级人民法院，毕节市中级法院经审理认为一审判决认定基本事实不清，将本案发回本院重审。重审后，原告宏立租赁站申请追加苏州为被告参加诉讼，本院依法追加。本院现另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告经营者刘尧，被告张登现到庭参加了诉讼，被告贵州齐屿公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宏立租赁站诉称：被告遵义静山公司（贵州齐屿公司），向原告租赁钢管等材料。原被告于2016年5月6日签订了《租赁合同》，合同对租赁物资的租金、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。被告未依约向原告支付租金，截至2019年3月20日，被告尚欠原告租金等各项费用合计125971元，尚有钢管9864米、扣件7000套未退还给原告。请求判令：一、解除原被告之间的《租赁合同》。二、二被告支付原告截止2019年3月20日的租金等费用125791元。三、二被告立即归还原告物资（钢管9864米、扣件7000套），如不能归还，则按照钢管单价15元，扣件单价5元计算赔偿原告182960元；并按照每天128元计算支付原告自2019年3月21日起至所欠租赁物退还完毕或者赔偿完毕为止的后续租金。四、二被告支付原告逾期违约金和资金占用损失60000元。五、二被告承担本案的诉讼费。重审后，原告变更诉讼请求，请求租金计算至2020年5月26日，共计180122元。租赁物后续租金的起始日期为2020年5月27日起，违约金变更为5000元。各项损失共计算为368082元。 被告贵州齐屿公司未作答辩。 被告张登现辩称：本案原告存在欺诈行为。一是原告已经于2018年6月11日、12日、24日、27日在未经被告同意的情况下分四车将钢管、扣件拖走，有工地人员拍摄的视频、照片佐证。二是原告退还物资明细表中显示的所差钢管、扣件数量不属实，被告不予认可。综上，被告只应该承担至2018年6月份的租金。且租赁物已经被被告苏州拖走，无法返还。另外，我挂靠在遵义静山公司（贵州齐屿公司），实际向原告租赁的承租人是我，故被告遵义静山公司（贵州齐屿公司）的责任应该由我承担。 被告苏州辩称：我拖走的钢材是曾光龙的，并不是被告张登现的，拖走的钢管是在狗街小学工地上，兔街也拖走一部分，具体工地不清楚。因原告拖欠我48万元，用出租给曾光龙的钢材抵押给我，我就去把钢材拖走了，曾光龙表示过我拖走的租赁物是原告的。本案与我无关，我不承担任何责任。 经审理查明：被告张登现挂靠被告遵义静山建筑安装有限责任公司（后更名为贵州齐屿建筑安装有限公司）承包兔街镇中心校和新光小学相关工程，张登现承包工程后，即以遵义静山公司名义与原告协商向其租赁钢材。2016年5月6日，原告（合同甲方）与被告遵义静山公司（合同乙方）签订了租赁合同。合同约定被告向原告租赁钢管等物资，其中：钢管租金每米每天0.013元、维修金每米0.05元、损坏或丢失赔偿每米15元；扣件维修每套0.1元、损坏或丢失赔偿每套5元；顶托租金每套每天0.04元、维修每套1元、损坏或丢失赔偿每套15元；扣件螺栓损坏或丢失每套赔偿1元；顶托螺帽损坏或丢失赔偿每个5元；顶托顶板损坏或丢失赔偿每个5元。合同第六条约定，上车费和堆码费为20元每吨，由乙方承担。其中钢管每吨260米；扣件每吨800套；顶托每吨200套。被告张登现作为被告遵义静山公司的负责人在合同上签字，并加盖了遵义静山公司的印章。合同签订当日，原告向被告交付钢管5012米、扣件1600套；2016年5月12日，交付扣件2100套；2016年7月5日，交付钢管4852米、扣件3300套。以上三次原告共向被告交付钢管9864米、扣件7000套。期间被告张登现向原告支付租金合计8000元。被告宏立租赁站欠被告苏州借款未还，经双方协商，由苏州自己将出租的钢材拖回抵欠款。后苏州自行到被告张登现位于威宁县的工地上将原告出租给被告张登现的钢材拖走。分别于2018年6月11日拖走钢管1785.3米、扣件834套；2018年6月12日拖走钢管1337.6米、扣件892套；2018年6月24日拖走钢管1954.5米、扣件844套；2018年6月27日拖走钢管1572米、扣件683套。共计拖走钢管6649.4米、扣件3253套。 本院认为，本案涉案《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张登现挂靠被告遵义静山公司（贵州齐屿公司）并以其名义向原告宏立租赁站租赁钢材，原告宏立租赁站已完成了交付租赁物的义务，但被告未按约定支付租金，后租赁物被被告苏州拖走部分，有部分损毁，张登现已在庭审中明确表示不能返还租赁物，现合同已不能继续履行，符合解除合同的法定条件，故原告主张解除租赁合同的诉求，本院予以支持。另根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，涉案租赁合同解除后，被告拖欠的租金应予支付，不能返还的租赁物损失应予赔偿。因本案张登现系挂靠遵义静山公司（贵州齐屿公司）承包工程后向原告租赁钢材，实际承租人为张登现，故应由遵义静山公司（贵州齐屿公司）与张登现承担连带支付及赔偿责任，被告张登现已支付的8000元租金应予扣除。关于被告苏州拖走的钢材，因原告认可其欠苏州欠款未还，经与苏州协商后，同意由苏州自行拖走出租的钢材抵扣欠款，故对苏州拖的钢材应视为原告收回，相应钢材的租金应计算至苏州拖走钢材的时间止。不能返还的部分按双方约定的单价进行赔偿，赔偿后也不能再继续计算租金。被告拖欠的租金计算为：1、2016年5月6日交付的钢管5012米租金计算至苏州2018年6月11日第一次拖走钢材时止共计766天，应为：5012米×0.013元×766天=49909.5元；2、2016年7月5日交付的钢管4852米租金计算至苏州2018年6月11日第一次拖走钢材时止共计724天，应为：4852米×0.013元×724天=45667元；3、总钢管9864米于2018年6月11日拖走1785.3米后，剩余钢管的租金计算至2018年6月12日应为：9864米-1785.3米=8078.7米×0.013元×1天=105元；4、剩余钢管8078.7米于2018年6月12日拖走1337.6米后，剩余钢管的租金计算至2018年6月24日应为：8078.7米-1337.6米=6741.1米×0.013元×12天=1051.6元；5、剩余钢管6741.1米于2018年6月24日拖走1954.5米后，剩余钢管的租金计算至2018年6月27日应为：6741.1米-1954.5米=4786.6米×0.013元×3天=186.7元。钢管总租金应为96919.8元，扣除已支付的8000元，尚欠88919.8元。钢管上车费和堆码费计算为：9864米÷260米×20元/吨=758.8元；扣件上车费和堆码费计算为：7000套÷800套×20元/吨=175元，上车费和堆码费合计933.8元。不能返还的钢管损失计算为：（9864米-6649.4米）×15元=48219元；不能返还的扣件损失计算为：（7000套-3253套）×5元=18735元，不能返还的钢材损失共计为66954元。上述未付租金、上车费和堆码费、损失共计为156807.6元。被告张登现抗辩认为被拖走的钢材不止被告苏州提交的清单上的数额，但不能提供证据予以证实，故对张登现的抗辩主张不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告贵州齐屿建筑安装有限公司、张登现连带支付原告威宁县宏立建材租赁站钢材租金88919.8元、租赁物损失费用66954元、上车费和堆码费933.8元，合计156807.6元。定于判决生效后十五日内履行。 二、驳回原告威宁县宏立建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3416元，由被告遵义静山建筑安装有限责任公司、张登现承担1093元，由原告承担2323元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  代兴霞 人民陪审员  简 建 人民陪审员  张廉婕 二〇二〇年六月十一日 书 记 员  刘 婧