安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0102民初2002号 原告（反诉被告）：安徽鸿龙装饰设计工程有限公司,住所地安徽省合肥市蜀山区。 法定代表人：谢序龙，总经理。 委托诉讼代理人：李旺，安徽凯安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贡满荣，安徽凯安律师事务所律师。 被告（反诉原告）：安徽川福商业发展有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。 法定代表人:刘跃飞。 委托诉讼代理人：姚文龙，北京蓝鹏（合肥）律师事务所律师。 原告安徽鸿龙装饰设计工程有限公司（以下简称“鸿龙公司”）诉被告安徽川福商业发展有限公司（以下简称“川福公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序独任审理，被告川福公司在法定期限内对原告鸿龙公司提起反诉，本院受理后与本诉合并审理，并公开开庭进行了审理，鸿龙公司的法定代表人谢序龙及委托诉讼代理人李旺、川福公司的委托诉讼代理人姚文龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 鸿龙公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告支付工程款469268;2.请求法院判决被告退还原告缴纳的违约金43000元;3.仲裁受理费由被告承担。事实与理由:2018年被告将其所经营的川福茶楼的装饰装修工程发包给原告施工并签订了《建筑装饰工程施工合同》约定工期为2018年11月1日-2018年12月31日,约定的合同总价款为180万整,后在原告施工过程中发生了工程的增项,其中增项的价款为369268元,在原告完成全部工程量后将川福茶楼交付给被告,现该茶楼开业已余一年,合同中所约定的工程款项交付日期早已逾期,但原告屡次向被告索要工程款,被告只支付了部分的工程款,仍然拖欠着增项的价款以及合同价款未支付完全,并且原告交付给被申请人的43000元保证金也迟迟不予退还,已经构成严重违约不遵守合同法中的诚实守信的原则给原告带来了极大的经济损失,故为维护原告的合法权益,现原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的相关规定、《中华人民共和国合同法》的相关规定特向贵院提起诉讼,望贵院判如所请。补充：我方起诉后被告支付我方141000元，现被告尚欠我方工程款328268元。 被告川福公司辩称，被告已经足额超额支付合同约定工程款，原告主张不存在事实和法律依据。原告主张的工程增项不符合合同约定，也未获得被告认可，被告没有支付原告所称的工程增项款项的合同义务、法律义务。被告和原告签订的装饰合同中明确约定了工程竣工验收和结算的形式和时间，但原告从未向被告提供竣工资料和竣工你验收报告，也未组织和通知被告来验收工程。被告和原告没有通过仲裁程序解决双方之间的争议纠纷，且本案属于民事诉讼程序，不存在相应的仲裁受理费，故原告主张要被告承担仲裁受理费没有事实和法律依据，被告不应当承担莫须有的费用。 川福公司向本院提出反诉请求：1、依法判决被反诉人继续履行维修业务；2、依法判决被反诉人将川福茶楼内所有的房门、木地板更换为原约定质量、厂家、型号的房门、木地板或补偿房门、木地板的差价；3、依法判决被反诉人履行厕所防臭处理的工程义务；4、被反诉人赔偿反诉人装饰装修工程逾期竣工违约金28800元（以180万为基数，按照日利率千分之二为标准，计算自2019年1月1日至2019年1月8日，共计28800元）；5、被反诉人赔偿反诉人由瑶海区消防大队作出的行政处罚3万元；6、被反诉人承担本案全部诉讼费。事实与理由：反诉人与被反诉人在2018年签订建筑装饰工程施工合同，合同约定工程施工期间为2018年11月1日至2018年12月31日，在工期内被反诉人偷工减料，多次更换原约定的装修材料。被反诉人没有按期竣工，严重逾期，影响反诉人的后期软装施工、消防验收和正常经营，应该承担违约责任。2019年3月7日被反诉人没有及时把消防门安装完毕，导致消防不能按时验收，我方被行政处罚3万元。被反诉人在卫生间没有做防臭处理。 鸿龙公司辩称，反诉人关于茶楼的质量问题及相应的消防损坏赔偿与本诉不是同一法律关系，若反诉人认为我司偷工减料导致茶楼产生损失，应该另行提起诉讼。我司没有对涉案工程有偷工减料的行为，消防不能验收与本诉人的装修行为没有任何关系，反诉人的反诉主张没有事实和法律依据。 鸿龙公司为证明其主张在本诉中提交工商信息、建筑装饰工程施工合同及附件复印件、被告支付工程款的对账单打印件、原告增项的清单打印件、通话录音（光盘）、案涉工程效果图打印机、收据、证人黄某证言等证据。川福公司为证明其主张在本诉中提交建筑装饰工程施工合同及附件（附加协议、工程进度计划表）、川福补充的付款凭证电子回单、收条、装修款付款明细、原告确认的付款明细、公司财务与原告法定代表人聊天记录截图打印件、川福茶楼对账单、住宅室内装饰装修工程保修书、转款凭证复印件、银行流水等证据；在反诉中提交工商信息复印件、建筑装饰工程施工合同及附件（附加协议、工程进度计划表）、房门、木地板、墙面破损图片、原房门、木地板样品、住宅室内装饰装修工程保修书、工作联系函、行政处罚决定书复印件（加盖本复印件与原件一致章）、情况说明、工作联系函等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年，川福公司（发包方）与鸿龙公司（承包方）签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定工程名称为川福公司，工程内容详见工程量清单，工程范围包含但不限于施工图及工程量清单内的全部内容（详见施工图纸及工程量清单）；开工日期2018年11月1日，竣工日期2018年12月31日；合同价款壹佰捌拾万元（备注：此价格不含税金），对承包方超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工程量，发包方不予计量；双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；工程款（进度款）支付约定：本工程付款方式分为三次，第一次付款施工进场25天，付至已完成的施工进度款的70%、第二次付款施工进场45天，付至已完成的施工进度款的70%、第三次付款施工验收完毕（3-5日内），付至合同总价95%，工程维修质保金为总造价5%，待完工后一年内一次性地息付清；室内装修工程保修期为贰年，强电及防水、水路施工质保五年；保修费用由造成质量缺陷的责任方承担；当承包方出现因自身原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工，承包方应当承担责任，每延误一天按照合同决算总价款的日利率千分之二赔偿发包方工程延期违约金；乙方向甲方缴纳肆万叁仟圆整作为违约金，工程全部结束后无息退还；本合同总价包含清单内所有施工项目和费用完全满足效果图的效果，除甲方要求的项目变更外，后期施工过程中不得有任何增项和费用；等内容。合同签订后，鸿龙公司依约进场施工。施工中，鸿龙公司通过第三人黄某向川福公司报送过部分工程量变更单。 2020年1月8日，鸿龙公司向川福公司出具《住宅室内装饰装修工程保修书》，载明工程造价1968000元，竣工日期2019年1月8日，保修日期自2019年1月8日至2024年1月7日止；本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年；保修范围：属乙方施工的工程项目，由于乙方提供材料质量原因造成的损坏，乙方负责保修；在保修期内因工程质量造成的问题，由本公司免费进行维修等内容。 审理中，鸿龙公司主张为案涉工程款为合同价1800000元以及增项369268元，合计2169268元，川福公司已支付工程款1841000，尚欠328268元工程款未付。川福公司认可案涉合同价款1800000元、电梯间及公卫工程项目清单中载明的66860元以及履约保证金43000元，合计1909000元，已支付款项合计1860990元。鸿龙公司主张川福公司2019年2月26日支付的10000元（备注：装修款）、2019年4月19日支付的10000元和2019年5月15日支付的10000元，合计30000元系其川福公司支付双方另行口头约定的合同外施工部分工程款。 本院认为，鸿龙公司与川福公司签订的《建筑装饰工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，鸿龙公司依约进场施工，并于2019年1月8日竣工，川福公司应根据合同约定支付装修工程款。 关于案涉装修工程款金额认定问题。鸿龙公司主张案涉合同装修总价款为合同价1800000元及增项369268元，合计2169268元。川福公司主张合同价为固定价，除甲方要求的项目变更外，不得有任何增项和费用，但审理中，川福公司认可鸿龙公司主张的电梯间及公卫工程项目清单中载明的增项工程款66860元。本院认为，根据合同第九条第1项及第十四条和第6项的约定，鸿龙公司未能提供证据其主张的增项工程款项目的变更是经川福公司要求或同意，故除川福公司认可的66860元，对鸿龙公司主张的其余部分增项工程款本院不予认定，综上，案涉装修工程款总价应为1866860元。 关于川福公司已支付案涉工程款问题。庭审中，鸿龙公司对川福公司提供的付款明细中载明的已支付款金额1885990元无异议，但鸿龙公司主张川福公司于2019年2月26日支付的10000元（装修进度工程款）、2019年4月19日支付的10000元（装修进度工程款）和2019年5月15日支付的10000元（消防门和包厢改造款），合计30000元系其与川福公司另行口头约定的合同外施工项目工程款，本院认为，川福公司提供的付款明细对2019年5月15日支付的10000元备注为“消防门和包厢改造款”，结合其他款项的支付备注，鸿龙公司主张该笔款项为合同外款项理由充分，本院予以采纳；对于川福公司于2019年2月26日支付的10000元和2019年4月19日支付的10000元款项，鸿龙公司未能提供充分证据证明该款项系支付合同外款项，该20000元款项应认定为支付案涉装修工程款，故川福公司已支付的款项应为1860990元。综上，川福公司仍应支付鸿龙公司装修工程款5870元（1866860元-1860990元）。 对于川福公司已实际收取履约保证金43000元的事实，双方均无异议，本院予以确认。根据合同约定，工程全部结束后该款无息退还，故对鸿龙公司主张退还该43000元履约保证金的诉讼请求，本院予以支持。 对于川福公司主张要求鸿龙公司继续履行维修义务、将川福茶楼内所有的房门、木地板更换为原约定质量、厂家、型号的房门、木地板或补偿房门、木地板的差价、履行厕所防臭处理的工程义务的反诉请求，其中川福公司对其主张的需继续维修义务的项目未予明确，本院在本案中不予处理，川福公司可根据《建筑装饰工程施工合同》和《住宅室内装饰装修工程保修书》的约定，向鸿龙公司另行主张。对于川福公司主张的将川福茶楼内所有的房门、木地板更换为原约定质量、厂家、型号的房门、木地板或补偿房门、木地板的差价、履行厕所防臭处理的工程义务的反诉请求，其未能提供证据证明双方对房门、木地板的质量、型号、厂家以及厕所防臭处理工程进行明确约定，且川福公司存在该部分项目的违约行为，故川福公司的该部分反诉请求证据不足，本院不予支持。对于川福公司主张逾期竣工违约金28800元（以1800000为基数，按照日利率千分之二为标准，自2019年1月1日计算至2019年1月8日）的反诉请求，因双方约定的日利率千分之二标准的违约金计算标准过高，本院按照日万分之五标准酌情认定逾期竣工违约金为7200元（1800000元×0.0005×8天）。对于川福公司主张鸿龙公司赔偿行政处罚款30000元的反诉请求，川福公司未能提供证据证明该款项的产生与鸿龙公司的合同履行存在关联性，故川福公司的该项反诉请求证据不足，本院不予支持。 综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条的规定，判决如下： 一、安徽川福商业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽鸿龙装饰设计工程有限公司支付工程款5870元； 二、安徽川福商业发展有限公司于本判决生效之日起十日内退还安徽鸿龙装饰设计工程有限公司履约保证金43000元； 三、安徽鸿龙装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽川福商业发展有限公司支付逾期竣工违约金7200元； 四、驳回安徽鸿龙装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回安徽川福商业发展有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费8920元，由安徽鸿龙装饰设计工程有限公司负担5000元，由安徽川福商业发展有限公司负担4920元；反诉案件受理费635元，由安徽川福商业发展有限公司不得负担300元，由安徽鸿龙装饰设计工程有限公司负担335元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  方芳 二〇二〇年六月十七日 法官助理冯秀娟 书记员胡晓君