甘肃省瓜州县人民法院   民事判决书   （2020）甘0922民初639号   原告:陈伟，男，1988年2月9日出生，汉族，住瓜州。   被告:仲吉刚，男，1984年2月14日出生，汉族，住瓜州，系酒泉市安厦物业管理有限责任公司原职工。   被告:酒泉市安厦物业管理有限责任公司，住所地:甘肃省酒泉市肃州区酒银路**，统一社会信用代码:9162090078962985XN。   负责人:胡明，总经理   委托诉讼代理人：石玉山，男，1960年4月4日出生，汉族，住瓜州，系酒泉市安厦物业管理有限责任公司瓜州项目部负责人。   原告陈伟与被告仲吉刚、酒泉市安厦物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告陈伟、被告仲吉刚、被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人石玉山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告陈伟向本院提出的诉讼请求：1、依法判决两被告已收到原告人民币6444.86元，其中:两年物业费3216.38元、垃圾清运费及电梯运料费1228.48元、装修保证金2000元；2、依法判决两被告退还原告装修押金2000元；3、依法判决两被告支付原告收据鉴定费2000元；4、依法判决两被告担负本次诉讼费。事实和理由：原告于2016年7月10日在瓜州县渊泉镇光明佳苑售楼部预购房屋一套(瓜州县光明佳苑10号楼5层501室)，并签订商品房预售合同，于2016年7月16日签订商品房买卖合同，于2016年8月16日完成住房公积金贷款相关事宜,同日，原告到酒泉市安厦物业管理有限责任公司光明佳苑项目部办理相关入住手续，向当时办事人员酒泉市安厦物业管理有限责任公司光明佳苑项目部原职工仲吉刚缴纳两年物业费3216.384元、装修垃圾清理费及电梯运料费1228.48元，装修押金2000元，合计6444.86元，仲吉刚以当时没有公司正式收据为由，给原告开具了手写编号为0005824的收据，并且给原告发放了入住钥匙(瓜州县光明佳苑10号楼5层501室钥匙)，原告随即装修入住。按照约定，原告缴纳费用6444.86元中的装修押金2000元于2018年8月16日后退还，但是到退还之日原告多次督促酒泉市安厦物业管理有限责任公司光明佳苑项目部负责人石玉山退还装修押金，石玉山以收据没有公司公章及字迹不清晰为由不承认原告所缴纳的费用6444.86元，并且不予退还原告装修押金，原告多次联系仲吉刚证实收据真实性并要求寻找收据存根联，但是被告仲吉刚以已经离职、收据存根遗失、自己没有收原告物业费等原因拒绝证实，其认为一切责任在酒泉市安厦物业管理有限责任公司光明佳苑项目部，原告万般无奈只能联系甘肃政法学院司法鉴定中心予以鉴定票据，还事实一个真相。综上所述:被告仲吉刚和酒泉市安厦物业管理有限责任公司的行为已属严重违约，同时，被告违约事实确凿清楚，且证据充分肯定，原告现依法向瓜州县人民法院提请诉状，请求瓜州县人民法院秉公依法办理和审判。   被告仲吉刚辩称，我是酒泉市安厦物业管理有限责任公司临时雇佣人员，所有收的费都是为公司收的，且所受费用全进入了是酒泉市安厦物业管理有限责任公司李全和私人账户。原告所说的收取费6444.86元属实，所收费用已全部转入李全和的私人账户。原告所说的6444.86元中，其中两年物业费是3216.38元，垃圾清理费和电梯运料费是1228.48元，装修押金是2000元，我离职前都是办理了结算，所有票据和费用都是酒泉市安厦物业管理有限责任公司派会计和经理李全和与我办理了交接手续，我认为这个责任应该由酒泉市安厦物业管理有限责任公司承担，不应该由我承担，鉴定费应该由酒泉市安厦物业管理有限责任公司或者原告承担，与我无关，因为原告拿的票字迹看不清楚，所以我不予认可，后原告做了鉴定后，对鉴定结果我认可，这收据就是我开的。   被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司辩称，2017年4月30日之前，被告仲吉刚是我公司光明佳苑项目部的物业管理人员，负责物业管理的所有工作，后辞职。李全和是我公司的经理，我公司也问了李全和，仲吉刚收原告的这笔钱没有进李全和的账，我公司也没有收到这笔钱，原告提供的收据没有加盖我公司公章，且收据的样式与我公司的不一样，我公司不承担责任，应由被告仲吉刚承担责任。   本院认定事实如下：2016年7月16日，原告陈伟与酒泉市安厦物业管理有限责任公司瓜州分公司《商品房买卖合同》（合同编号：2016－10－501）一份，合同约定，原告购买该公司位于瓜州县渊泉镇光明佳苑10号楼501室的住宅一套。2016年8月上询，原告陈伟向被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司光明佳苑项目部的物业管理人员（本案被告）仲吉刚缴纳6444.86元仲吉刚给原告开据了“今收到陈伟缴来物业费人民币陆仟肆佰肆拾肆元整”的收据，并在此收据左上角标明“凭此票换正式收据”字样，右上角标明“10－501”字样，备注栏内注明“两年物业费、垃圾清运费、电梯费材料费、装修保证金”字样，仲吉刚将光明佳苑10号楼501室的钥匙交于原告陈伟。2019年3月21日，被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司向原告陈伟送达通知，要求其在2019年4月15日前缴纳装修保证金2000元、物业费3216元、电梯运料费和装修垃圾清运费1229元，合计6445元。原告拿出收据，主张其已缴纳上述费用，被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司不予认可，便叫来被告仲吉刚三方核对，被告仲吉刚以收据中的字迹不清为由不予认可。原告向甘肃政法学院司法鉴定中心提出申请司法鉴定，要求对收据内容进行鉴定，鉴定之前，原告向二被告进行了电话告知。司法鉴定意见书出来后，被告仲吉刚承认此收据系其开据，原告交纳鉴定费2000元。   另查明，原告陈伟的住宅已装修完毕。   本院认为，企业法人应对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。被告仲吉刚收取原告陈伟装修保证金、物业费、电梯运料费和装修垃圾清运费的行为是在其工作职责内的经营活动，由此产生的民事责任应由被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司承担。原告陈伟要求确认被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司收到其交纳的物业费、垃圾清运费及电梯运料费、装修保证金的请求，符合有关法律规定，应予支持；其要求被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司退还装修押金的请求，因装修已完成，且不违反有关法律规定，应予支持；其要求被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司承担司法鉴定费的请求，因司法鉴定系二被告对仲吉刚出具的收据不认可而进行的司法活动，且被告仲吉刚对鉴定结论不持异议，应予支持；其要求被告仲吉刚对上述请求事项承担责任的请求，因被告仲吉刚的收费行为系履行工作职责的行为，不予支持。被告仲吉刚关于应由被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司承担责任的辩解意见，符合法律规定，应予采纳。被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司关于其不承担责任的辩解意见，不符合法律规定，不予采纳。综上，《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定，判决如下：   一、原告陈伟已向被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司交纳两年物业费3216.38元、垃圾清理费和电梯运料费1228.48元、装修押金2000元，合计6444.86。   二、被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司退还原告陈伟装修押金2000元，并支付原告陈伟司法鉴定费2000元，合计4000元，限本判决生效后10日内履行。   三、驳回原告陈伟的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取25元，由被告酒泉市安厦物业管理有限责任公司承担，限本判决生效后七日内交纳。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。   审判员 王**文     二〇二〇年六月三日   书记员 唐晓娟