呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2020）内0102民初223号原告：张xx，男，呼和浩特市铁路局退休职工，住呼和浩特市。被告:张x，男，7325工厂退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：周海涛、肖捷，内蒙古上都律师事务所律师。被告:张xx1，女，第一粮库退休，住呼和浩特市。被告:张xx2，女，退休，住内蒙古呼和浩特市。被告:张xx3，女，退休，住呼和浩特市。被告:张xx4，女，退休，住呼和浩特市。原告张xx向本院提出以下诉讼请求：一、请求贵院判令依法分割被告张x非法侵占的被继承人位于呼和浩特市××区平米的遗产房，价值一百万的百分之六十归原告；二、请求贵院令被告张军不予分割被继承人的遗产房；三、请求贵院判令被告张军支付2011年至2019年8年之间独自占用被继承人遗产房的使用费人民币捌万元(根据市场年度房屋租赁费预估92平米每年壹万元)的百分之六十归原告；四、请求贵院判令被告张承担本案全部诉讼费。事实及理由：一、被继承人xx共养育有六个子女，其中原告婚前及婚后三代人一直与被继承人生活在50平米住房中，被继承人因多年丧妻身患脑血栓等病，生活不便。原告夫妻在精神和生活上给予了被继承人无微不至的关怀和照顾，直至被继承人于2011年6月21日身故，奉行公民孝敬老人养老送终的中华美德。二、被告张x与被继承人是父子关系，但是在婚前婚后，在有能力和经济条件好时一直也没有与被继承人在一起生活过，他们夫妻甚至在被继承人病重期间也没有给予他关怀照顾，直至被继承人身故。被告张x没有尽到赡养老人的义务，于情于理不公。三、被继承人张xx，生前系呼和浩特市铁路局职工，因享受国家对老战士的优待政策，于2010年呼和浩特市铁路局给予住房照顾分得新城区胜利西街彤欣园小区住房一套。被告张x于2010年以帮助被继承人办理房屋入住手续等为理由，独自占用了被继承人的住房至今，原告念于亲情向被告张x多次协商讨要未果，由于被告张x的所作所为，给被继承人的生活环境改善，以及病体的康复和精神方面，造成了不可挽回的负面影响，直至被继承人带着遗憾离世。四、被告张军于2018年2月向原告提出分割遗产房的想法，向原告支付人民币壹拾叁万元条件是，原告必须做通其它四个被告(姐妹)的思想工作，去公证处签字放弃继承权，由于被告张x所作所为伤及原告感情，而且四个被告不同意签字最终没有达成此事。被告张x辩称，被继承人生前有平房一处，拆迁后给了两套楼房，一套由原告购买，一套由被告张军购买。张x之后向铁路局交了13万多，是张x自己交付，其他姊妹和父亲没有出一分钱。因为铁路部门只有内部员工可以更名，张x不是职工，所以房本名字在张xx名下。因为张xx是老战士，国家给了补偿，所以这些费用都被原告取得。原告的房屋是自己购买，张x也是自己购买只是由于某些原因不能更名，但是费用是张x自己出资。原告说我没有赡养老人这不是事实，从出生一直和父亲居住。被告张xx辩称，父亲之前是一直和张x住，之后和原告张风旗一起生活，但是关于赡养方面我们姐妹几个都尽孝。被告张xx、被告张xx、被告张xx在本案审理过程中，提交书面放弃遗产继承声明书，放弃被继承人张xx位于呼和浩特市××区（房证编号：20080977）房屋继承权。本院尊重当事人真实意愿。本院经审理认定事实如下：1.被继承人张xx于2011年6月去世，去世前未留遗嘱，张xx继承人为其六名子女，原告张xx，被告张x、被告张xx、被告张xx、被告张xx、被告张xx，再无其他继承人。因被告张xx、被告张xx、被告张xx向本院提交书面放弃位于呼和浩特市××区（房证编号：20080977）房屋继承声明书，故被继承人张xx继承人为原告张xx，被告张x、被告张xx。2.原告提举呼和浩特市新城区海东路社区出具的证明一份，拟证明被继承人张xx从2000年开始随原告一起生活，原告尽到了主要的赡养义务。被告张x、被告张xx亦认可张生虎与张风旗生活的事实，但称兄弟姐妹全部尽到了赡养的义务。因原被告所述与该证据内容可相互印证，故本院对该证据拟证明问题予以采信。3.被告张x提举《胜利路平房住宅拆迁协议书》、购房收据、住房证，《集宁铁路分局购买公有住房申请表》、《集宁铁路分局购买公有住房付款合同书》、《呼和浩特铁路局职工购买经济适用住房申请、计算表》、《呼和浩特市铁路局职工购买经济适用房住房合同书》，拟证明张xx生前的平房被拆迁后，补偿两套住房，一套由原告张风旗取得，一套（诉争房产）由被告张x购买，诉争房产由被告张x补交房款后取得产权，该房屋被继承人及其他兄弟姐妹均未出资，故不属于遗产，是被告张x个人房产。被告张xx对上述证据不予认可，称诉争房屋为遗产。被告张俊恩对上述证据予以认可，称诉争房屋确系被告张x出资，但房屋名字是被继承人张xx。本院查明本案诉争房产位于呼和浩特市××区（房证编号：20080977），已取得住房证，住房证上户主姓名为张生虎。该房屋系被继承人单位公有住房，2009年3月在补交全部购房款后，取得该房屋全部产权。关于诉争房屋出资问题，所有交款票据及办理产权相关手续均由被告张x持有虽无法单独证明该房屋由被告张军出资，但原告张x所述、被告张xx所述、证人证言可相互印证，能够形成完整的证据链，对待证事实的证明力符合民事诉讼证据盖然性的证明要求，故本院认定诉争房屋购房款132295元系由被告张军所出。本院认为，本案系继承纠纷，遗产继承处理的不仅是当事人之间的财产关系，还关系到家庭伦理和社会道德风尚，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神消除误会，积极修复亲情关系，共促良好家风。原告在庭审中明确诉讼请求为按份额继承诉争房屋。本案诉争房屋呼和浩特市新城区彤欣园小区（房证编号：200809xx）虽由被告张x出资132295元购买，但该房屋住房证及相关购房手续均显示房屋产权人为被继承人张生虎。该房屋系被继承人单位公有住房，是单位根据职工职务、级别、年龄、工资等多种因素综合考虑后，在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，具有特殊的人身属性。被告张x称被继承人张生虎生前表示该房由其出资即由其所有，只因公房原因无法登记在被告张x名下，依据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外之规定，在没有被继承人张xx遗嘱或者其他书面权属约定的情况下，本院依照住房证登记的产权人认定该房屋为张生虎遗产。因被继承人张生虎生前对诉争房屋未留有遗嘱，故该房屋按照法定继承处理。因被继承人张xx从2000年开始至2011年去世随原告一起生活，原告对被继承人尽到了主要的赡养义务。依据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分之规定，由原告张xx继承诉争房屋50%的份额。因诉争房产系由被告张x出资购买才取得房屋产权，被告张x对该房屋贡献较大，故由被告张x继承诉争房屋35%的份额。被告张xx继承诉争房屋15%的份额。关于被告张x支付的购房款132295元，可作为债权处理，即该房产权归被继承人张xx所有，张x出资款可视作是张生虎的欠款，被告张x可要求张生虎偿还。因张生虎已去世，故该笔欠款及相应的利息（利息计算时间为2009年3月至2020年1月）应从张生虎遗产中扣除后由各继承人就剩余遗产进行继承。关于原告请求被告张x支付2011年至2019年诉争房屋的使用费问题，因该房屋在张生虎去世后，未做分割，处于所有继承人共有的状态，所有继承人就诉争房屋使用问题未做约定，张军作为共有人之一，有使用该房屋的权利，故原告请求被告张军支付使用费无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第三款，《中华人民共和国物权法》第九条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张x出资款132295元及相应的利息（2009年3月至2019年8月19日利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至实际支付之日止；2019年8月20日至2020年1月利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止，）从诉争房屋呼和浩特市新城区彤欣园小区21楼3号（房证编号：200809xx）现价值中扣除后再由继承人按照继承份额继承该房屋。被继承人张生虎位于呼和浩特市××区（房证编号：200809xx）房屋由原告张xx继承50%的份额，被告张x继承35%的份额，被告张xx继承15%的份额；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费6900（原告已预交），由原告张xx承担3450元，被告张x承担2415元、被告张xx承担1035元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 赵 婧二〇二〇年六月三十日书记员 许梦娜附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、父母、子女。第十三条第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分《中华人民共和国物权法》：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。