宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初6671号原告：中国企业报集团宁夏有限公司。法定代表人：尹荣华。委托诉讼代理人：陆际能，宁夏浩非原律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丹，宁夏浩非原律师事务所律师。被告：王国峰，1955年2月7日出生，住宁夏回族自治区银川市。身份证号：×××第三人：李羚，1970年5月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。身份证号：×××第三人：银川阅海寰宇物业服务有限公司。法定代表人：张家华。委托诉讼代理人：龚鹏艳，女。委托诉讼代理人：李文杰，宁夏兴业律师事务所律师。原告中国企业报集团宁夏有限公司（以下简称企业报宁夏公司）与被告王国峰、第三人李羚、银川阅海寰宇物业服务有限公司（以下简称寰宇物业公司）不当得利纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。因本案须以另案银川阅海湾中央商务区服务中心（以下简称阅海湾服务中心）、寰宇物业公司分别与万达财富（宁夏）信用电子商务有限公司（以下简称万达电子商务公司）房屋租赁合同纠纷、物业服务合同纠纷案件审理结果为依据，该两案因上诉尚未审结，故于2019年12月22日裁定中止诉讼，2020年6月12日恢复诉讼。因争议较大本案裁定转为普通程序，于2020年6月17日再次公开开庭进行了审理。原告企业报宁夏公司诉讼代理人陆际能、张丹，被告王国峰，第三人李羚，第三人寰宇物业公司诉讼代理人龚鹏艳、李文杰到庭参加诉讼。双方当事人在和解期限内未达成一致意见。本案现已审理终结。原告企业报宁夏公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王国峰返还不当得利款6万元，并支付资金占用期间的利息损失6000元(按照年利率按6%自2017年9月22日暂计至2019年5月22日，此后利息顺延请求判决至款项实际支付之日止），合计66000元；2.本案诉讼费用由被告王国峰负担。事实和理由：原告与被告王国峰均系第三人寰宇物业公司提供物业服务写字楼银川阅海湾商务区CBD保险大厦的租户，原告租用9楼一层和5楼半层。2017年9月，第三人寰宇物业公司向原告及被告主张收取物业费，被告王国峰称由其代收物业费然后再一并向寰宇物业公司交纳，为此原告与被告王国峰签订《物业管理费支付协议》，约定原告向被告王国峰指定的账户支付2017年6月1日至2017年9月30日物业管理费6万元，被告在收到物业费后需向原告开具物业管理费发票。2017年9月21日，原告向被告指定人即第三人李羚工商银行开发区支行尾号4724账户转款物业费6万元，但此后被告迟迟未向原告开具相应发票，后第三人寰宇物业公司再次向原告主张收取物业费，原告才得知被告王国峰一直没有交纳过物业费。就物业费现寰宇物业公司也向被告及其公司提起了诉讼，尚在审理中。原告认为，原告与被告王国峰之间没有其他经济往来也无债权债务关系，原告向被告账户转款6万元已经造成实际损失，被告却因此获益，被告的获利与原告的损失有直接因果关系，且没有合法根据，其行为已构成不当得利，为维护合法权益，故提起诉讼。被告王国峰辩称，请求依法驳回原告的诉讼请求，并向被告公开赔礼道歉，赔偿名誉损失5万元，依法追回原告在2017年5月3日至10月13日即163天租用万达电子商务公司750平米办公场所及办公设施的各项费用253304.5元［计算依据以（2019）宁01民终1295号判决书为准，物业费计算依据以（2019）宁0106民初15873号民事调解书为准，时间依据以原告法定代表人尹荣华的证言证词为准]。事实和理由：1.原告的诉讼主体与事实不符，既不合法也不合理，依据《中华人民共和国国家工商行政强制法》《公司法》，没有董事会决议和法人委托，任何个人不得以法人公司名义提起法律诉讼，个人以法人公司名义提起法律诉讼的行为视为非法诉讼；2.如果原告公司法人尹荣华没有权利处理此事，原告应该起诉的是尹荣华，与被告及第三人没有任何关系；3.原告没有权利干预被告和物业公司的事务，原告与物业公司和被告没有任何关系。4.原告的起诉系虚假诉讼。综上所述，请求人民法院依法裁判。第三人李羚述称，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，并公开道歉、赔偿名誉损失5万元，并依法追回第三人李羚给原告垫付的下欠费用8300元（已付6万元已扣除）。事实和理由：原告所诉并非案件事实，第三人李羚是万达电子商务公司财务人员，2017年5月因原告没有办公场地，临时租用银川市金凤区银川阅海湾中央商务区服务中心综合办公楼第五层共计750平方米的场地办公，双方没有签订书面租赁协议，只是口头约定待临时租用结束时再结算租费，租赁期间所产生的各项费用均由原告承担。自2017年5月3日至2017年10月13日原告搬离场地共计163天，在原告组建公司期间没有费用，第三人李羚垫付网费17800元、办公用品费用5000元、纯净水水票2000元、接待茶叶5000元，购买烧水机和净水器8000元，接待用酒7箱，每箱1800元共12600元。接待原告的客户四次计5200元，给原告支应李志峰工资15000元，第三人李羚垫付各种费用共计68600元。第三人李羚多次向原告索要垫付费用未果，在2017年9月份第三人李羚将办公室所有门锁了，后原告仅向李羚支付了6万元，其临时租用期间产生的物业、水电、电梯以及空调等各项费用也未支付。所以，原告所诉违反诚实信用原则，其不仅没有结算临时租用场地费用，也未承担相应的费用，相反却无理虚构事实起诉了第三人李羚，其诉讼请求既无事实依据，也不符合法律规定。综上所述，当事人恳请查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。第三人寰宇物业公司述称，2016年11月，阅海湾商务区服务中心将涉案的CBD保险大厦五层750平米房屋租赁给案外人万达电子商务公司，租赁期限三年，该合同约定万达电子商务公司不得转租，物业服务等费用向第三人寰宇物业公司直接支付。万达电子商务公司租赁涉案房屋期间是否将房屋转租给本案原告以及原被告双方就转租约定了费用、支付方式等第寰宇物业公司并不知情。万达电子商务公司租用涉案房屋期间没有支付过任何物业费、租赁费，阅海湾服务中心、第三人寰宇物业公司分别已对所欠租赁费、物业费向人民法院提起了诉讼，相关案件正在二审审理中。第三人寰宇物业公司对于原被告在本案中的争议不知情。综上，请求人民法院公正裁决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的《物业管理费支付协议》，经审查该书证材料虽为复制件，但被告王国峰自认，本院结合转款凭证等其他证据可以证明企业报宁夏公司以交付物业费为由向第三人李羚支付企业报宁夏公司因临时占用阅海湾服务中心出租的750平方米综合办公楼场所欠付的包括物业等相关使用费用的事实；2.被告王国峰提交的企业报宁夏公司法定代表人尹荣华自书的证明材料，经质证和审查可以佐证企业报宁夏公司在临时租用万达电子商务公司承租阅海湾服务中心CBD保险大厦750平方米办公用房欠付包括使用费、物业等相关费用的事实，本院对真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）2019年1月29日，本院作出（2018）宁0106民初9910号民事判决认定：2016年10月31日，阅海湾服务中心与万达电子商务公司签订《办公写字楼租赁合同》，约定阅海湾服务中心将位于银川市金凤区阅海湾商务中心宁夏国际进出口商品展示中心主楼第五层东面半层建筑面积750平方米的房屋租赁给万达电子商务公司作为办公场所使用，万达电子商务公司欠付2018年1月1日暂计算至10月31期间租金。一审判决：解除阅海湾服务中心与万达电子商务公司签订的《办公写字楼租赁合同》；万达电子商务公司返还银川市金凤区阅海湾商务中心宁夏国际进出口商品展示中心主楼第五层建筑面积750平米房屋租赁物、给付租金30万元，并支付自2018年11月1日至实际返还租赁物期间的房屋占用使用费；万达电子商务有限公司赔偿支付阅海湾服务中心违约金9万元等。该房屋租赁合同纠纷案件宣判后，万达电子商务公司提出上诉。2019年11月1日，银川市中级人民法院作出（2019）宁01民终1295号民事判决，对一审判决认定的事实予以确认，判决维持（2018）宁0106民初9910号事判决中解除合同、返还租赁物、给付租金判项，仅对双方二审和解的违约金数额予以了改判确认。（二）2018年9月14日，寰宇物业公司以万达电子商务公司承租银川市金凤区阅海湾商务中心宁夏国际进出口商品展示中心主楼第五层750平米房屋租赁物未给付物业等服务费用向本院提起物业服务合同纠纷诉讼。2018年12月25日，本院作出（2018）宁0106民初8343号事判决认定：万达电子商务公司未给付寰宇物业公司2017年1月1日至2018年8月15日的物业服务费100912.5元，电梯费17550元，水费790.57元。该案宣判后，万达电子商务公司提出上诉。2019年11月12日，银川市中级人民法院作出（2019）宁01民终1036号民事裁定，以事实不清发回本院重审。2020年5月22日，本院以（2019）宁0106民初15873号民事调解书调解确认：万达电子商务公司于2020年10月30日前向寰宇物业公司支付物业服务等各项费用共计11万元，如逾期履行或不完全履行给付义务，则另行支付违约金2万元。（三）2017年5月，原告企业报宁夏公司筹设之初因无合适办公场所，其法定代表人尹荣华与万达电子商务公司法定代表人王国峰（即本案被告）商议决定：由企业报宁夏公司租用万达电子商务公司承租的银川市金凤区阅海湾商务中心宁夏国际进出口商品展示中心主楼第五层750平米房屋以及万达电子商务公司的办公家具、用品作为临时场所办公使用，二公司共同使用该阅海湾服务中心出租的租赁物。第三人李羚系万达电子商务公司工作人员。企业报宁夏公司自2017年5月3日租用上述办公场所至2017年10月13日，此后租赁银川市金凤区银川阅海湾中央商务区服务中心综合办公楼第**作为住所地。2017年9月22日，王国峰与企业报宁夏公司达成关于租用阅海湾商务中心宁夏国际进出口商品展示中心主楼第五层750平米房屋以及使用万达电子商务公司提供的办公家具、用品以“物业管理费”支付相关费用6万元的协议，企业报宁夏公司向王国峰指定的第三人李羚工商银行开发区支行尾号4724账户转款6万元。现企业报宁夏公司以王国峰、万达电子商务公司未向寰宇物业公司支付拖欠的物业服务费为由，以王国峰的行为构成不当得利提起本案诉讼。本院认为，本案为不当得利纠纷。不当得利是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案争议焦点为：企业报宁夏公司在临时使用涉案租赁物期间，因案外人万达电子商务公司欠付寰宇物业公司物业服务费，在企业报宁夏公司未支付万达电子商务公司办公家具、用品等相关使用费用情况下，王国峰与尹荣华达成以“物业管理费”名义支付“场地办公相关费用”的合意并交付6万元是否构成不当得利。本院认为，王国峰、尹荣华分别作为万达电子商务公司、企业报宁夏公司法定代表人代表其公司处理临时使用涉案租赁物欠付相关费用事宜，该民事活动产生的后果由公司法人承担。万达电子商务公司欠付寰宇物业公司物业服务费纠纷业经生效法律文书确认，企业报宁夏公司给付的6万元其中包含2017年5月3日至2017年10月13日期间的物业服务费以及使用办公家具、用品的相关费用。寰宇物业公司、阅海湾服务中心分别与万达电子商务公司形成合法有效的物业服务、房屋租赁合同法律关系，万达电子商务公司拖欠的物业服务费或租金亦与企业报宁夏公司无涉，即寰宇物业公司不能违反合同相对性原则向企业报宁夏公司主张物业费和违约责任。企业报宁夏公司以王国峰构成不当得利诉请返还钱款6万元没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第六十一条、第一百二十二条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告中国企业报集团宁夏有限公司的诉讼请求。案件受理费1450元，由原告中国企业报集团宁夏有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 史建文人民陪审员 李仲琴人民陪审员 李建萍 二〇二〇年六月二十九日书记员 陈 杨判决书附页：本案适用的相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。2.《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。3.《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任