云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4977号原告：楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部，住所地：楚雄市鹿城镇三家塘**附**，注册号：532301600125866。经营者：柳德清。委托诉讼代理人：吴春燕，云南佳信律师事务所律师（特别授权）。被告：云南联涛建筑工程有限公司，，住所地：云南省昆明市五华区江东华人家******统一社会信用代码：91532621099962989C。法定代表人：伙卫帮，职务：总经理。被告：云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司，住所地，住所地：楚雄市鹿城镇鹿城东路延长线南侧鹿鸣美郡小区******会信用代码：91532301MA6NK0MM82。负责人：莫亚杰，职务：总经理。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与被告云南联涛建筑工程有限公司、云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部的委托诉讼代理人吴春燕到庭参加诉讼，云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告云南联涛建筑工程有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部向本院提出以下诉讼请求：1.判令二被告支付原告从2018年1月11日起至2019年6月30日止的建筑设备租赁租金438400元，承担违约金28496元（438400元×0.001×65天），合计466896元；2.判令二被告从2019年11月5日起按每天438.40元的标准继续支付原告违约金至租金付清之日；3.本案的诉讼费由二被告承担。事实及理由：楚雄市鹿鸣花园项目工程系被告云南联涛建设工程有限公司承建，2017年12月17日，原告与被告签订《租赁合同》，由原告按双方约定的价格将钢管、扣件、顶托、套管租赁给被告使用。2018年11月3日，原、被告签订《协议书》，对《租赁合同》中租赁设备的租赁价格进行了调整。2019年6月30日，经原、被告进行核算，从2018年1月11日至2019年6月30日止，被告应支付原告租金1073903.80元，因楚雄市鹿鸣花园鹿鸣美郡小区6号楼建设项目停工，原、被告经协商一致签订《补偿协议》，双方约定：截止2019年6月30日之前所有在停工期间产生的钢管、扣件、顶托、套筒、工字钢、卸料平台等所有租赁费共计673000元，由甲方（被告）承担80%，共计538400元，乙方（原告）承担所有费用的20%，共计134600元。由甲方（被告）承担80%的费用在2019年8月31日之前分两次付清，其中在2019年7月26日之前支付一次，剩余的在2019年8月31日之前付清，如在规定时间未付清，甲方（被告）按剩余尾款每天1‰支付违约金。《补偿协议》签订后，被告于2019年9月4日通过广发银行股份有限公司昆明和谐世纪支行支付租金100000元，余款438400元经原告催要被告至今未付。综上，原告认为双方签订的《租赁合同》、《补偿协议》合法有效，被告拒付租金的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益，给原告造成经济损失。为此，原告特提起诉讼，请公正判处。被告云南联涛建筑工程有限公司、云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司未作答辩。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部针对其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.租赁合同，2.协议书，3.核算书，4.补偿协议，5.云南省农村信用社来账凭证。被告云南联涛建筑工程有限公司、云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司未到庭质证，也未向本院提交证据。本院认为，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部提交的证据1、2能够证实2017年12月17日，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部签订《租赁合同》，约定原告按合同约定租赁建筑设备给被告使用，2018年11月3日，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部签订签订协议书，双方对租赁设备的租赁价格进行了调整；证据3能够证实从2018年1月11日至2019年6月30日止，被告应支付原告租金1073703.80元；证据4能够证实截止2019年6月30日之前的租赁费673000元由被告承担80%，共计538400元，并对付款时间作出了约定；证据5能够证实被告云南联涛建筑工程有限公司于2019年9月4日向原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部支付了租金100000元；本院对以上证据予以采信。本院经审理认定事实如下：楚雄市鹿鸣花园项目工程系被告云南联涛建设工程有限公司承建，2017年12月17日，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部（甲方）与云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部（乙方）签订《租赁合同》，约定原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部按合同约定将钢管、扣件、顶托、套管出租给云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部使用，并约定了价格、租赁期限，同时，云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部指定材料员为卢道云。被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司的负责人莫亚杰在该合同上备注“云南联涛建筑工程有限公司仅承担监管责任”后盖章。2018年11月3日，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部（甲方）与乙方卢道云签订《协议书》，对租赁设备的租赁价格进行了调整，被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司的负责人莫亚杰备注“云南联涛建筑工程有限公司仅承担监管责任”后盖章。因楚雄市鹿鸣花园鹿鸣美郡小区6号楼建设项目停工，2019年6月30日，原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与被云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司协商一致后签订《补偿协议》，约定：截止2019年6月30日之前所有在停工期间产生的钢管、扣件、顶托、套筒、工字钢、卸料平台等所有租赁费共计673000元，由被告云南联涛建筑工程有限公司（甲方）承担所有费用的80%，共计538400元，在2019年8月31日之前分两次付清，其中在2019年7月26日之前支付一次，剩余的在2019年8月31日之前付清，如在规定时间未付清，被告云南联涛建筑工程有限公司（甲方）按剩余尾款每天1‰支付违约金；原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部（乙方）承担所有费用的20%，共计134600元。2019年9月3日，被告云南联涛建筑工程有限公司向原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部支付了租赁费100000元，余款438400元至今未支付。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部与云南联涛建筑工程有限公司楚雄鹿鸣花园项目部签订的《租赁合同》系双方当事人自愿签订的，双方应按照合同约定履行各自的义务。原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部按照合同提供了租赁设备，被告也陆续支付了租赁费，2019年6月30日，经双方结算后确认被告应支付的租赁费数额，但被告云南联涛建筑工程有限公司于2019年9月3日支付了100000元后未支付剩余款项，对原告原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部要求被告支付租赁费438400元的诉讼请求本院予以支持。对于原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部要求被告支付违约金的诉讼请求，被告未按时支付租赁费，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，但双方在《补偿协议》中约定的标准过高，根据本案实际，应以被告未支付租赁费的10%予以支持，为43840元。被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司为被告云南联涛建筑工程有限公司的分支机构，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”故在本案中，支付租赁费的责任由被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司承担，不足以承担部分由被告云南联涛建筑工程有限公司承担。被告云南联涛建筑工程有限公司、云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃法律所赋予其行使诉讼的权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司于本判决生效后十日内支付原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部租赁费438400元，并支付违约金43840元，不足以承担部分由被告云南联涛建筑工程有限公司承担（款交本院）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8304元，公告费800元，由被告云南联涛建筑工程有限公司楚雄分公司负担（未交，于本判决生效后十日内交纳，款交本院）；保全费2854元，由原告楚雄市鹿城长盛建筑材料租赁部负担（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  冯素娟人民陪审员  何桂凤人民陪审员  周朝丽二〇二〇年六月二十八日书 记 员  向 宇