湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初626号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行，住所地：湖北省十堰市江苏路**。负责人：唐志军，该行行长。委托诉讼代理人：瞿诗忠，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，代为签收法律文书等。被告：十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司，，住所地：湖北省十堰市茅箭区人民中路**法定代表人：任强，该公司经理。委托诉讼代理人：李敏，湖北南尊律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北金车物流实业有限公司，住，住所地：湖北省云梦县城关工业园/div>法定代表人：马学斌，该公司经理。被告：何伟，男，1973年1月24日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李敏，湖北南尊律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：任强，男，1981年4月7日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：何艳，女，1966年12月13日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李敏，湖北南尊律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司、湖北金车物流实业有限公司、何伟、任强、何艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行的委托诉讼代理人瞿诗忠、被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司的委托诉讼代理人李敏、被告何伟的委托诉讼代理人李敏、被告何艳的委托诉讼代理人李敏到庭参加诉讼，被告湖北金车物流实业有限公司、任强经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金460万元，到2018年11月30日的利息192426.5元，合计4792426.5元（2018年12月1日之后至清偿之日止的利息以460万元为基数，月息9.36‰计算至实际清偿之日）；2、判令对被告湖北金车物流实业有限公司所有的位于云梦县××××号土地使用权[土地使用权证号：云国用（xxx）xxx号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告何伟、任强、何艳对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月26日，原告与被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为460万元，借款期限12个月，约定年利率8.64%。逾期还款在上述利率基础上加收30%罚息。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。同日，被告湖北金车物流实业有限公司与原告签订《抵押合同》，为该笔贷款提供抵押担保，合同约定以湖北金车物流实业有限公司所有的位于云梦县××××号土地[土地使用权证号：云国用（xxx）xxx号]提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：云他项xxx第**）。合同签订后，原告如约向被告发放贷款460万元。因被告经营困难，2018年5月30日原告与被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司签订《借款展期协议》，展期后的借款金额为460万元，月利率为7.2‰，到期日为2019年5月29日。执行分期还款计划：2018年11月29日偿还30万元本金，2019年5月29日偿还剩余430万元本金及利息，其余条款均按原合同执行，被告何伟、任强、何艳与原告签订3份《保证合同》，为展期后的借款提供连带责任保证，保证时间为2年。还款期限届满后，被告未按期偿还本息，截止2018年11月30日合计欠款4792426.5元。原告多次主张权利，被告不履行还本付息义务，上述保证人亦不履行保证义务，依据合同约定，原告有权宣布合同立即到期，并收回所有贷款本息。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法裁判。被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司、何伟、何艳辩称，原告起诉的事实无异议，确实有借款这个事，但对于利息认为应当扣除2020年1月至2020年4月期间的利息。被告湖北金车物流实业有限公司、任强经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年5月26日，被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司向原告借款460万元，借款期限12个月，借款利率为年利率8.64%，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收30%罚息，实行按月结息，到期还本的还款方式。借款人违约的，贷款人有权宣布与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告湖北金车物流实业有限公司与原告签订《抵押合同》一份，合同约定：被告湖北金车物流实业有限公司以其所有的位于湖北省云××镇××村的土地使用权[土地使用权证号：云国用（xxx）第xxx号]为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项权证号：云他项（xxx）第xxx号]，抵押担保范围为：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。随后，原告向被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司发放了贷款460万元。因被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司未按合同约定偿还借款，2018年5月30日，原告与被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司、湖北金车物流实业有限公司签订《借款展期协议》一份，约定借款金额为460万元，借款到期日为2019年5月29日，展期借款利率为月利息7.2‰，并约定本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，被告何伟、任强、何艳分别与原告签订《保证合同》，合同均约定为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。因被告未按约定偿还借款，引起诉讼。截止2020年5月21日，被告尚欠原告借款本金4599984.43元、逾期利息960920.9元未付。本院认为，原告与被告签订的《流动借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《担保合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司发放了贷款，被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告何伟、任强、何艳提供连带责任保证有效，应依法承担连带清偿责任。被告湖北金车物流实业有限公司、何伟、任强、何艳承担保证责任后，有权向被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行借款本金4599984.43元及逾期利息（截止2020年5月21日，逾期利息960920.9元；自2020年5月22日起至债务清偿完毕之日止，按照月利率9.36‰计算）。被告何伟、任强、何艳对上述债务承担连带清偿责任。二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行对被告湖北金车物流实业有限公司抵押的位于湖北省xx县xx镇xx村土地使用权[土地使用权证号：云国用（xx）第xxx号；他项权证号：云他项（xxx）第xxx号]享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。三、被告湖北金车物流实业有限公司、何伟、任强、何艳承担保证责任后，有权向被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司追偿。四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行其他诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45139元，减半收取22569.5元，由被告十堰凯瑞达汽车零部件制造有限公司、湖北金车物流实业有限公司、何伟、任强、何艳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  杨志勇二〇二〇年六月五日书记员  李 新附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带清偿责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。