河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初2827号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行，住所地河北省三河市燕郊镇汉王路**，统一社会信用代码91131082676040547Q。 法定代表人：侯旭波，职位该行行长。 委托代理人：张瑞舜，河北驰峰律师事务所律师。 委托代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。 被告：谢德霞，女，1969年10月10日出生，汉族，住三河市。 被告：朱兴华，男，1968年12月27日出生，汉族，住三河市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行（以下简称邮政储蓄银行燕郊支行）与被告谢德霞、朱兴华借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行燕郊支行委托代理人张瑞舜到庭参加诉讼，被告谢德霞、朱兴华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行燕郊支行向本院提出并变更诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与二被告于2016年10月11日签订的《个人额度借款合同》（合同编号13013166216105285898）；2、请求法院判令二被告偿还原告借款本金678350.91元，支付截止到2020年6月15日的利息22530.68元，并自2020年6月16日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准）；3、请求法院判令二被告向原告支付为实现债权所支出的律师费43336元；4、请求法院判决被告以其名下的位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，在对抵押物进行变卖、拍卖后所得款项优先偿还原告的贷款本金和利息、逾期利息及为实现债权而支出的相关费用；5、本案诉讼费由二被告承担。 事实和理由：2016年10月11日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告可以向被告提供循环使用的借款额度90万元，期限156个月，自2016年10月11日至2029年10月11日，还款约定，借款人应在每期还款日16点前将当期的还款数额存入指定账户内，由申请人扣划，如被告违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，解除合同，贷款人为实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。2016年10月11日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》一份，约定被告用位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）在额度内借款提供抵押担保，但保险额主债权本金60万元，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、为实现债权及担保权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。被告于2016年10月27日签订个人贷款手工借据一份，借款金额为90万元，借款期限120个月，自2016年10月27日至2026年10月27日，还款方式等额本息，借款用途为个人住房装修，还款日为每月的27日。合同签订后，被告未按照借款合同约定的时间支付本金和利息，其行为已构成严重违约且已给原告造成损失。故原告向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求 被告谢德霞、朱兴华未提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、原告营业执照与二被告身份信息。证据二：原告与二被告于2016年10月11日签订的《个人额度借款合同》（合同编号13013166216105285898）和《个人最高额担保合同》（合同编号：13013166316105302826）各一份；三河市房他证燕字第××号不动产登记证明一份；证据三：个人贷款借据一份，个人贷款发放单一份。证据四：银行信贷系统清单一份，逾期情况说明一份。证据五：逾期贷款催告函以及快递查询单。证据六、河北省律师服务收费指导意见冀律协〔2016〕7号《委托代理合同》、律师代理费收据。被告未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明事实如下：原告邮政储蓄银行燕郊支行与二被告于2016年10月11日签订了《个人额度借款合同》（合同编号13013166216105285898）一份，合同约定：原告可以向被告提供循环使用的借款额度90万元，期限为156个月，自2016年10月11日至2029年10月11日。2016年10月11日，原告与二被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：13013166316105302826）一份，约定被告谢德霞用其名下位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）在额度内为借款提供抵押担保，抵押登记证号为三河市房他证燕字第××号。原告于2016年10月27日已向被告提供合同项下借款90万元。被告自2017年6月27日开始出现违约，至2020年6月15日已累计6次未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息，原告于2020年3月11日以ＥＭＳ方式向被告谢德霞邮寄了逾期贷款催告函，被告于2020年3月13日已签收，原告已履行了催收义务，以上事实有原告的陈述及当庭提供的相关证据予以佐证。 本院认为，原告邮政储蓄银行燕郊支行与被告谢德霞、朱兴华签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同成立有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告自2017年6月27日开始出现违约，至2020年6月15日已累计6次未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息，其违约行为已构成双方约定的合同解除条件，原告据此主张解除与二被告于2016年10月11日签订的《个人额度借款合同》理据充分，本院予以维护；原告主张二被告偿还尚欠借款本金678350.91元，支付截止到2020年6月15日的利息22530.68元，并自2020年6月16日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准），理据充分，故本院予以维护；原告主张二被告向原告支付为实现债权所支出的律师费43336元，有《个人额度借款合同》、河北省律师收费指导意见及律师事务所出具的律师代理费收据为证，本院予以维护；被告谢德霞以其名下的位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押登记证号为三河市房他证燕字第××号，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以维护。被告未答辩、举证、质证，视为放弃了诉讼权利。 综上所述，依照综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行与被告谢德霞、朱兴华于2016年10月11日签订的合同编号为13013166216105285898《个人额度借款合同》解除； 二、被告谢德霞、朱兴华于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行借款本金678350.91元，支付截止到2020年6月15日的利息22530.68元，并自2020年6月16日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止(具体数额以银行信贷计算系统为准）； 三、被告谢德霞、朱兴华于本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行为实现债权所支出的律师服务费43336元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行对抵押物，即被告谢德霞名下的位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11242元，减半收取计5621元由被告谢德霞、朱兴华负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 徐建国 二〇二〇年六月十九日 法官助理 杨 杰 书 记 员 崔健英