广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初5010号原告：江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行（原江门农村商业银行股份有限公司东华支行），住所地江门市蓬江区*******。负责人：容艳平。委托诉讼代理人：李雪萍，江门农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：李庆国，江门农村商业银行股份有限公司职员。被告：江门市天乙文化传播有限公司，住所地江门市蓬江区*********（自编2206-A）法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：吴树胜，该公司股东，身份信息与本案被告吴树胜一致。被告：吴镇耀，男，汉族，1953年12月4日出生，住江门市江海区**************，公民身份号码440************214。被告：吴某1，男，汉族，1982年5月17日出生，住江门市江海区*********，公民身份号码440************611。委托诉讼代理人：林舒予，系吴某1的妻子，身份信息与本案被告林舒予一致。被告：林舒予，女，汉族，1982年12月2日出生，住广州市白云区***********，公民身份号码440************025。被告：吴树胜，男，汉族，1980年7月28日出生，住江门市江海区*********，公民身份号码440************617。被告：江门市江海区天乙广告有限公司，住所地江门市江海区*******第二、三、四层。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：吴树胜，该公司股东，身份信息与本案被告吴树胜一致。原告江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行（原江门农村商业银行股份有限公司东华支行）诉被告江门市天乙文化传播有限公司（以下简称天乙文化公司）、吴镇耀、吴某1、林舒予、吴树胜、江门市江海区天乙广告有限公司（以下简称天乙广告公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李雪萍、李庆国，被告天乙文化公司、天乙广告公司的共同委托诉讼代理人吴树胜（同时是被告之一），被告吴镇耀，被告吴某1的委托诉讼代理人林舒予（同时是被告之一）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令天乙文化公司立即归还原告贷款230000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2020年3月20日，拖欠利息、罚息、复利合共7526.18元；从2020年3月21日起至借款清偿之日止，利息、罚息、复利按借款合同约定的计算方式计算）；2.判令原告对处置吴镇耀、吴某1抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令吴某1、林舒予、吴树胜、天乙广告公司分别对天乙文化公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令各被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年12月19日，天乙文化公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定天乙文化公司向原告借款230000元，用于购买广告灯箱等广告器材，期限为12个月，合同约定的贷款利率为在本合同有效期内固定利率，即贷款年利率为5.8725%，逾期贷款的罚息利率为本合同确定的贷款利率水平上加收50%。上述借款合同签订后，原告按约于2018年12月19日向天乙文化公司交付了借款230000元，依约履行了交付款项义务。2018年12月1日，吴镇耀与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定吴镇耀以其名下位于江门市江海区************的房产抵押给原告，自愿为天乙文化公司自2018年12月1日起至2023年12月1日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务在最高债权数额折合501606元提供抵押担保。2018年12月12日，双方办理了抵押登记手续。2018年12月1日，吴镇耀与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定吴镇耀以其名下位于江门市新会区************的房产抵押给原告，自愿为天乙文化公司自2018年12月1日起至2023年12月1日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务在最高债权数额折合828052元提供抵押担保。2018年12月11日，双方办理了抵押登记手续。2018年8月31日，吴某1与江门农村商业银行股份有限公司（原江门融和农村商业银行股份有限公司）签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定吴某1以其名下位于江门市蓬江区***************的房产抵押给江门农村商业银行股份有限公司（原江门融和农村商业银行股份有限公司），自愿为天乙文化公司自2018年8月31日起至2025年8月30日止，在原告处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务在最高债权数额折合1428817元提供抵押担保。2018年9月5日，双方办理了抵押登记手续。2018年12月1日，吴某1、林舒予、吴树胜、天乙广告公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定吴某1、林舒予、吴树胜、天乙广告公司分别为天乙文化公司自2018年12月1日至2023年12月1日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高债权数额折合2000000元提供不可撤销的连带保证担保责任。上述借款到期后，原告经多次催收，各被告拒不履行还款义务。原告认为，各被告上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求天乙文化公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求吴镇耀、吴某1、林舒予、吴树胜、天乙广告公司承担抵押或保证担保责任。原告因此起诉。原告为其诉请向本院提交了以下证据：《借款合同》，《借款借据》，支付凭证，《最高额抵押担保合同》，《最高额抵（质）押担保合同》，不动产登记证明，《最高额保证合同》，贷款逾期明细表。被告天乙文化公司辩称，对公司借了多少款项不是很清楚。被告吴镇耀辩称，对原告的起诉无异议，具体金额不是很清楚。我只是签了名，合同也没看过。被告吴某1辩称，对天乙文化公司借了多少款项及本案的担保责任也不是很清楚。被告林舒予辩称，对原告的起诉无异议，具体金额不是很清楚。对担保责任我无意见。被告吴树胜辩称，对天乙文化公司借了多少款项不是很清楚。我作为担保人，签名时没有看过整份担保合同，原来认为只是担保1年。合同没有给我，我也没有留底。被告天乙广告公司辩称，对天乙文化公司借了多少款项及天乙广告公司的担保责任也不是很清楚。六被告均没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。六被告对原告提供的证据均无提出异议。由于原告提供的证据真实，证据来源合法，且与其诉请的事实、理由、诉讼请求相关联，故本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认并在卷佐证。另查明，江门农村商业银行股份有限公司东华支行于2020年4月30日变更名称为江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行。另查明，《流动资金借款合同》约定的贷款利率为固定利率，贷款年利率为5.8725%；逾期贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。另查明，《最高额抵（质）押担保合同》，在本合同所在的最高债权数额范围内，江门农村商业银行股份有限公司（原江门融和农村商业银行股份有限公司）有权以自身的名义或有权口头或者书面授权（或指定）属下分支机构中的任一个机构以分支机构的名义直接向债务人办理各类融资业务，该融资业务所形成的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围。再查明，《最高额抵押担保合同》、《最高额抵（质）押担保合同》和《最高额保证合同》均约定，不论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求担保人承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，合同到期后，天乙文化公司不按约定偿还贷款本息构成违约，原告诉请天乙文化公司立即清偿贷款本息合法合理，本院予以支持。吴镇耀、吴某1为上述借款向原告提供的抵押物办理了他项权利登记，原告对抵押物处理所得价款享有优先受偿权。吴某1、林舒予、吴树胜、天乙广告公司分别为上述借款向原告提供了最高额连带责任保证担保，均应承担最高额连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。以上最高额抵押、保证，原告的诉讼请求均没有写明金额，判决时应限定各担保人的担保责任在最高额限度之内。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、被告江门市天乙文化传播有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金230000元及相应利息、罚息、复利给原告江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行（原江门农村商业银行股份有限公司东华支行）（暂计至2020年3月20日的利息、罚息、复利合计为7526.18元；自2020年3月21日起至清偿之日止的利息、罚息、复利，按《流动资金借款合同》的约定计算）；二、如被告江门市天乙文化传播有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行（原江门农村商业银行股份有限公司东华支行）对被告吴镇耀、吴某1提供的以下抵押物经拍卖、变卖所得价款在相对应的最高债权数额范围内（与关联案件债权合计不超过设定的最高额约定）享有优先受偿权：1.位于江门市江海区************房屋，最高债权数额501606元；2.位于江门市新会区*************屋，最高债权数额828052元；3.位于江门市蓬江区***************房屋，最高债权数额1428817元；三、被告吴某1、林舒予、吴树胜、江门市江海区天乙广告有限公司分别在最高债权数额2000000元范围内对上述第一判项的欠款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告江门农村商业银行股份有限公司蓬江中心支行（原江门农村商业银行股份有限公司东华支行）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4862.9元，财产保全费1707.63元，合计6570.53元，由被告江门市天乙文化传播有限公司负担，并由被告吴镇耀、吴某1、林舒予、吴树胜、江门市江海区天乙广告有限公司负连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  邹翠仙人民陪审员  林丽红二〇二〇年六月二十八日法官 助理  梁沛杰书 记 员  张晓莹