河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初369号 原告：沧州银行股份有限公司献县支行，住所地河北省沧州市献县平安大街本斋路至东环路**。 法定代表人：胡玉鹏，该行行长。 委托诉讼代理人：孙风林，河北齐誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：窦鹤峰，该银行职工。 被告：刘东兴，男，汉族，1974年9月29日出生，户籍地献县，现住献县。 被告：刘雁，男，汉族，1965年12月18日生，住沧州市运河区。 被告：刘淑兰，女，汉族，1963年7月10日生，住沧州市运河区。 原告沧州银行股份有限公司献县支行与被告刘东兴、刘雁、刘淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告沧州银行股份有限公司献县支行委托诉讼代理人孙风林、窦鹤峰到庭参加诉讼，被告刘东兴、刘雁、刘淑兰经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沧州银行股份有限公司献县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘东兴给付原告借款本金340万元及利息、逾期利息343415.62元（截止到2019年10月28日），自2019年10月28日起的逾期利息按照合同约定的逾期贷款年利率8.4825%计算至全部清偿完毕日止；2.判决被告刘雁、刘淑兰对原告承担抵押担保责任，以其抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还原告的借款本金和利息、逾期利息及实现债权的费用；3.判决被告刘雁、刘淑兰对上述债务承担连带保证责任；4.判令被告承担原告因实现债权所支出律师费204000元；5.本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：被告刘东兴于因经营资金周转需要向原告借款，双方于2017年9月4日签订合同编号为2017年借字第09040010号《个人用款借款合同》，约定：借款用途购扣件等，借款金额为340万元，借款期限为12个月，年利率为5.655%，自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，担保方式为经营性商业用房抵押和保证人保证。同日，原告与被告刘东兴、刘雁、刘淑兰签订编号：2017抵字第09040010号的《最高额抵押担保借款合同》，约定：被告刘雁、刘淑兰对原告与被告刘东兴在2017年9月4日至2022年9月3日内形成最高本金余额340万元和本金所发生的利息以及债权人实现债权的费用等所有应付费用的债权之和承担抵押担保责任，抵押物是位于沧州市运河区方商厦商务楼103铺，房产权利证号：房权证沧字第××号，建筑面积283.34平方米。共同办理了不动产抵押登记手续。被告刘雁、刘淑兰向原告出具《抵押承诺书》自愿对被告刘东兴在2017年借字第09040010号《个人用款借款合同》项下的借款提供连带责任保证。原告和被告在《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》、《抵押承诺书》均约定了债权人实现债权的费用包括诉讼费、财产保全费、律师费、鉴定费等由被告承担。原告于2017年9月7日向被告刘东兴发放贷款340万元。被告刘东兴在借款到期后没有按时偿还借款本息，截止到2019年10月28日尚欠原告借款本金340万元，利息及逾期利息343415.62元。原告多次向被告刘东兴主张清偿借款本息、向被告刘雁、刘淑兰主张连带保证责任。为维护自身的合法权益，原告依法向法院提起诉讼，望法院支持原告的全部诉讼请求。 为证实自己的主张，原告提交如下证据： 第一组证据：1.刘东兴身份证，2.营业执照，3.合同编号：2017年借字第09040010号《个人用款借款合同》。证明被告刘东兴因经营资金周转需要向原告借款。双方于2017年9月4日签订《个人用款借款合同》，约定：第一条、借款用途购扣件等。第二条、借款金额为340万元，借款期限为12个月，具体借款期限以双方签订借款借据为准。第三条、固定利率，年利率为5.655%，在合同有效期内利率不变。自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第六条、担保方式为经营性商业用房抵押和保证人保证。第九条、借款人承诺9.9刘东兴承担本合同的订立和履行发生的的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、公告费等费用。第十一条、违约11.3借款到期借款人未按约定偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。 第二组证据：1.刘雁的身份证，2.刘淑兰的身份证，3.结婚证，4.2017年抵字第09040010号《最高额抵押担保借款合同》，5.××号房产证，6.冀（2017）沧州市不动产证明第0061861号《不动产登记证明》。证明刘雁与刘淑兰（为夫妻关系），于2017年9月4日与原告、刘东兴签订《最高额抵押担保借款合同》，约定：合同目的是为了确保原告与刘东兴在2017年9月4日至2022年9月3日债务清偿，被告刘雁与刘淑兰自愿提供最高额抵押担保。第四条、最高额抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权的费用。担保债权之最高本金余额340万元。第十四条、抵押财产是坐落在沧州市，建筑面积283.34平方米，产权证号：房权证沧字第××号。共同办理了不动产抵押登记手续。根据《物权法》第170条、第173条、第203条的规定和合同约定，被告刘雁、刘淑兰应当对原告承担抵押担保责任，以其抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还原告的借款本金和利息、逾期利息及实现债权的费用。 第三组证据：1.抵押承诺书，2.刘雁承担保证责任回执，3.刘淑兰承担保证责任回执。证明被告刘淑兰、刘雁自愿对原告与刘东兴该笔借款债权承担连带责任保证，保证责任期间为《最高额抵押担保借款合同》约定2017年9月4日至2022年9月3日债务的清偿，根据《担保法》第21条及相关司法解释规定保证范围包括主债权本金、利息、罚息和原告为实现债权等费用。2019年3月1日，被告刘雁、刘淑兰也认可无条件履行所承担的连带保证责任，清偿刘东兴所欠的本金、利息、和罚息。 第四组证据：1.借款借据，2.提款通知书，3.客户回执，4.还款凭证4份。证明原告于2017年9月7日按照被告刘东兴提款通知书要求将340万元划入专门收款账户，履行了放款义务。借款借据约定的借款到期日2018年9月3日。截止2019年10月28日李东兴共计逾期还款420天。被告刘东兴欠原告借款本金340万元、利息、逾期利息343415.62元，其中包括借款期限内利息6943.08元和逾期利息336472.54元（逾期利息计算：3400000元×8.4825%÷360天×420天）。根据《个人用款借款合同》第3条、第11条11.3的约定，被告刘东兴自2019年10月29日起的逾期利息按照合同约定的逾期贷款年利率8.4825%计算至全部清偿完毕之日止。同时证实刘东兴还息情况。 第五组证据：委托代理合同。证明原告为实现与被告本案的债权与河北齐誉律师事务所签订了〈委托代理合同〉，委托该所律师代理诉讼、执行等法律事务向被告追要借款本金、利息、罚息等费用，需要按照债权本金340万元的6%支付律师费204000元。此项律师费属于原告实现债权所发生的必要的合理、合法费用，按照《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》的约定应当由被告承担。 刘东兴、刘雁、刘淑兰在法定期限内未向本院提交答辩状及证据。 对于原告提交的证据本院认定如下：1.刘东兴身份证、营业执照、《个人用款借款合同》。该组证据能够证实原告与被告刘东兴之间存在合法有效的金融借款合同关系及双方在合同中约定的具体权利、义务；2.刘雁的身份证、刘淑兰的身份证、结婚证、《最高额抵押担保借款合同》、房权证沧字第××号房产证、冀（2017）沧州市不动产证明第0061861号《不动产登记证明》。该组证据能够证实被告刘雁、刘淑兰自愿为被告刘东兴在2017年9月4日至2022年9月3日债务向原告提供最高额抵押担保，同时证明了抵押财产的基本情况、抵押担保的范围及原告所享有的具体抵押权利；3.抵押承诺书、刘雁承担保证责任回执、刘淑兰承担保证责任回执。该组证据可以证实被告刘淑兰、刘燕自愿对原告与刘东兴该笔借款债权承担连带责任保证及约定承担担保责任的具体范围；4.借款借据、提款通知书、客户回执、还款凭证。该组证据能够证实原告依约履行了发放贷款义务及原告计算被告所欠借款本息的依据、刘东兴还息情况；5.委托代理合同。该份证据可以证实原告为实现与被告本案的债权与河北齐誉律师事务所签订了《委托代理合同》并约定了相关权利、义务，但原告并未支付合同所约定的204000元律师费，且该律师费所包含的服务内容不仅是一审的代理费，故此，该份合同不能证实原告支付本案律师费的情况。 结合原告的陈述及本院认定的证据，本院认定本案事实如下： 2017年9月4日，原告与被告刘东兴签订《个人用款借款合同》一份（合同编号为2017年借字第09040010号），约定借款金额为340万元，借款期间为1年，借款利率为年利率5.655%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，原告与被告刘东兴、刘雁、刘淑兰签订《最高额抵押担保借款合同》一份（合同编号为2017年抵字第09040010号），抵押人为刘雁、刘淑兰，抵押权人为沧州银行股份有限公司献县支行，债务人为刘东兴，约定为确保抵押权人即债权人与债务人在2017年9月4日至2022年9月3日债务的清偿，抵押人自愿以其共享所有权或合法处分的财产向抵押权人即债权人提供做高额抵押担保。约定最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用、债务人应当向抵押权人即债权人支付的其他款项。该合同所担保债权的最高本金余额为340万元。2017年9月5日，原告作为房屋他项权利人对刘雁、刘淑兰名下的位于沧州市运河区方商厦商务楼103铺做了抵押权登记，最高债权额为340万元。2017年9月4日，刘雁、刘淑兰在《抵押承诺书》上签字，载明：我夫妻自愿为刘东兴（借款人）（主合同编号2017年借字第09040010号）在贵行（即原告）的该笔借款提供连带责任担保。2019年3月1日，刘雁、刘淑兰在收到原告所发的《逾期贷款（贷款）催收通知书》后，在回执上签字，并保证在收到该通知书的5个工作日内无条件履行所承担的连带担保责任，清偿所欠本金、利息和罚息。合同签订后，原告依照约定向被告发放贷款本金340万元。后被告刘东兴偿还部分利息，尚拖欠原告借款本金340万元及截至2019年10月28日的利息、逾期利息343415.62元未给付。2019年11月1日，原告与河北齐誉律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定就刘东兴等人金融借款纠纷一案，由河北齐誉律师事务所提供代理法律服务，且约定律师费为204000元，且约定待该案件依法将查封的财产（含抵押财产）处置完毕，经查确无可供执行的财产，法院依法将该案结案结案或中止执行后，按照收回的金额，依据协议约定的比例支付律师代理费。但原告现并未支付该代理费。 本院认为，原告沧州银行股份有限公司献县支行与被告刘东兴之间金融借款合同关系明确，事实清楚，证据充分，被告刘东兴应偿还原告借款本金并支付利息、逾期罚息。被告刘雁、刘淑兰为被告刘东兴在原告处的该笔借款以其名下的位于沧州市运河区方商厦商务楼103铺为抵押，且做了抵押登记，故原告对该商铺在法院拍卖、变卖的价款在本案被告应付款项的范围内享有优先受偿权。另外，被告刘雁、刘淑兰承诺对被告刘东兴的该笔贷款提供连带责任保证，故被告刘雁、刘淑兰应对被告刘东兴的此笔贷款所产生的债务对原告承担连带清偿责任。根据《委托代理合同》，虽在该合同中确定了律师费的数额，但是在约定代理费的支付问题上又表述为“按照收回的金额，依据协议约定的比例支付律师费”，根据该约定，原告要支付的律师费的金额其实是不确定的，且原告尚未支付律师费，故对于原告关于律师费的诉讼请求，本院不予支持，原告可在证据充分后另行起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下： 一、被告刘东兴于本判决生效之日起十日内给付原告沧州银行股份有限公司献县支行借款本金3400000元及截至2019年10月28日的借款利息、逾期罚息343415.62元，并以3400000元为基数，按照年息8.4825%标准，支付自2019年10月29日起至借款本金清偿完毕之日的逾期罚息； 二、被告刘雁、刘淑兰对上述给付内容承担连带偿还责任； 三、原告沧州银行股份有限公司献县支行对刘雁、刘淑兰名下的位于沧州市运河区方商厦商务楼103铺（房权证沧字第××号）在法院拍卖、变卖的价款，在上述给付内容范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告沧州银行股份有限公司献县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36747元，由被告刘东兴、刘雁、刘淑兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长 巩新建人民陪审员范海林 人民陪审员 陈    俊    申 二〇二〇年六月三十日 书 记 员 李    佳    雨