广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初4799号 原告：梁祝娟，女，1963年3月23日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：李斯俊，广西万通律师事务所律师。 被告：周喜燕，女，1976年11月5日出生，壮族，住南宁市良庆区。 被告：黄宝珠，女，1956年7月6日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：姚敏忠，广西弘景律师事务所律师。 第三人：南宁市区农村信用合作联社，住所地南宁市民族大道**环球时代**，统一社会信用代码：91450100662114154K。 法定代表人：吕享波。 原告梁祝娟与被告周喜燕、黄宝珠，第三人南宁市区农村信用合作联社（以下简称南宁农信社）借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁祝娟的委托诉讼代理人李斯俊、被告黄宝珠的委托诉讼代理人姚敏忠到庭参加诉讼。被告周喜燕、第三人南宁农信社经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告梁祝娟诉讼请求：1.被告周喜燕向原告支付借款本金2000000元，支付截止2019年3月8日的欠息87592.16元，支付2019年3月9日至2019年3月26日的利息7800元（2019年3月9日至2019年8月1日期间以年利率7.83%计算，2019年8月2日之后以年利率11.74%计算至还清借款本金及利息为止）；2.被告周喜燕向原告支付本案律师费代理费75000元；3.被告周喜燕向原告支付本案债权转让通知公告费用1000元；4.原告有权以被告周喜燕名下坐落于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼B座4B号（邕房权证字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得优先受偿上述债务；5.原告有权以被告黄宝珠名下坐落于南宁市（邕房权证字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得优先受偿上述债务；6.被告黄宝珠对上述债务承担连带清偿责任；7.本案所有诉讼费用、财产保全费用、公告费由两被告承担。 被告黄宝珠辩称：由于其系保证人，不是借款人，因此对借款利息支付不知情，请予以核实；为本案借款作担保的房产有担保份额的约定，现原告在诉状及证据中隐瞒李珏涵的房产抵押情况，视为放弃该房产的抵押担保，依据担保法司法解释第七十五条规定，请求免除其担保责任。 被告周喜燕、第三人南宁农信社未做书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周喜燕、第三人南宁农信社经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院认定事实如下：2017年7月11日，南宁农信社（贷款人）与周喜燕（借款人）签订《最高额个人借款合同》，约定：周喜燕向南宁农信社借款，自2017年7月11日起至2020年7月10日止，借款人可以在2961100元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于采购复印纸，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮，执行年利率7.83%；借款人按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。 2017年7月11日，南宁农信社（抵押权人）与周喜燕、黄宝珠（抵押人）及案外人李珏涵（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定：抵押人周喜燕自愿以坐落于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼B座4B号（邕房权证字第××号）的房产，黄宝珠自愿以坐落于南宁市（邕房权证字第××号）房产，李珏涵自愿以编号174404171098829-2抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供的物的担保），抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式或者担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；主合同项下债权既有债务人提供物的担保又有其他担保人提供担保的，当抵押权人放弃债务人的担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，其他担保人承诺仍然按照本合同约定承担担保责任。2017年7月25日，双方到南宁市国土资源局办理了抵押登记手续，南宁农信社分别取得了编号为桂（2017）南宁市不动产证明第0138880号、（2017）南宁市不动产证明第0138886号《不动产登记证明》。 2017年7月11日，南宁农信社（抵押权人）与黄宝珠（保证人）及案外人李珏涵（保证人）、李烨懋（保证人）签订《最高额保证担保合同》，约定：本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为债务到期日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供的物的担保），抵押权人有权就其中任意或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式或者担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；主合同项下债权既有债务人提供物的担保又有其他担保人提供担保的，当抵押权人放弃债务人的担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，其他担保人承诺仍然按照本合同约定承担担保责任。 2018年8月2日，南宁农信社向周喜燕发放了2000000元贷款。 2019年3月8日，南宁农信社（甲方、债权出让方）与梁祝娟（乙方、债权受让方）签订《债权转让协议》，约定：乙方受让甲方对债务人周喜燕享有的债权，截至转让日2019年3月8日债权总额为2087592.16元，转让价格为2087592.16元，债权转让涉及的从权利虽主权利一并转让给乙方，债权转让告知债务人由乙方负责完成，告知履行时间为乙方在转让日起7个工作日内向债务人发送债权转让通知。前述协议包含的附件一为《债权转让明细表》，上载截止基准日本金余额200万元，利息余额87592.16元。附件三为《债权转让通知》，上载南宁农信社已向李珏涵、黄宝珠、李烨懋告知债权转让事宜。同日，梁祝娟向南宁农信社转账支付了2087592.16元。 2019年3月21日，梁祝娟、南宁农信社分别在广西法治日报刊登《债权转让通知暨债权催收公告》向梁祝娟告知案涉债权转让的事实。梁祝娟为此支付了公告费1000元。 2019年3月9日，梁祝娟与广西万通律师事务所签订《委托代理合同》，委托该律所代理本案诉讼事宜，约定律师费75000元。2019年3月22日，梁祝娟向广西万通律师事务所支付了75000元律师费。 2019年3月26日，梁祝娟以周喜燕应偿还借款本息，黄宝珠应承担担保责任为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 本院认为，案涉《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》及《债权转让协议》，各方当事人意思表示真实一致，内容未悖于法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，南宁农信社将其对周喜燕的债权转让给梁祝娟，该转让行为已通知债务人周喜燕，该转让行为对周喜燕发生效力，作为债权受让人的梁祝娟可直接向周喜燕主张案涉借款的相关权利。 关于梁祝娟诉请的借款本息问题。根据案涉《债权转让协议书》及《债权转让明细表》，截至2019年3月8日，案涉借款本金为2000000元，利息87592.16，梁祝娟从南宁农信社受让债权后，有权要求周喜燕偿还上述款项。对于自2019年3月9日起至2019年8月1日止及2019年8月2日之后的利息，梁祝娟主张以尚欠本金为基数，分别按年利率7.83%、11.74%计算有合同及法律依据，本院予以支持。 关于律师费的问题。因周喜燕逾期还款，梁祝娟为本案诉讼支出了律师费75000元，其主张周喜燕承担该律师费有合同及法律依据，且其诉请的律师费符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院予以支持。 对于梁祝娟主张对周喜燕抵押担保房产优先受偿的诉请，该诉请有事实依据及合同依据，本院予以支持，梁祝娟对周喜燕抵押的房产有权以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。 关于黄宝珠的责任问题。本案中，黄宝珠自愿就案涉借款本金、利息、律师费等债务提供连带责任保证及抵押担保，因周喜燕逾期偿还借款，梁祝娟作为债权受让人于保证期间内诉请黄宝珠对前述债务承担连带清偿责任及对案涉抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿，均有合同依据及法律依据，本院予以支持。黄宝珠关于其免除担保责任的辩解意见缺乏事实依据和法律依据，本院不予采信。 对于梁祝娟主张的债权转让通知公告费用1000元，因该费用系梁祝娟于债权转让过程中向债务人周喜燕履行告知义务所产生的必要费用，梁祝娟主张该费用由周喜燕承担缺乏充分依据，对该诉请本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周喜燕向原告梁祝娟偿付借款本金2000000元及利息（计算方式：至2019年3月8日止的利息为87592.16元；自2019年3月9日起至2019年8月1日止利息，以2000000元为基数，按年利率7.83%计算；自2019年8月2日至实际清偿之日止利息，以2000000元为基数，按年利率11.74%计算）； 二、被告周喜燕向原告梁祝娟支付律师费75000元； 三、为实现上述债权，原告梁祝娟对权属被告周喜燕坐落于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼B座4B号房产（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、为实现上述债权，原告梁祝娟对权属被告黄宝珠坐落于南宁市房产（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告黄宝珠承担责任后，有权向被告周喜燕追偿； 五、被告黄宝珠对被告周喜燕的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告黄宝珠承担保证责任后，有权向被告周喜燕追偿； 三、驳回原告梁祝娟的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费24171元，由被告周喜燕、黄宝珠共同负担24160元，由原告梁祝娟负担11元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  肖孟伟 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  黄春宁 二〇二〇年六月十日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。