浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初5346号 原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行。住所地杭州 市江干区杭海路886号。 负责人邹海燕。 委托代理人徐杰、许明，浙江东孚律师事务所律师。特 别授权代理。 被告浙江宝典手机连锁有限公司。住所地杭州市余杭区 南苑街道八方杰座大厦1幢803室。 法定代表人毛林伟。 被告杭州余杭伟鹏家电有限公司。住所地杭州市余杭区 东湖街道星光街1221号。 法定代表人贾水华。 被告毛林伟，男，汉族，1972年12月31日出生，户籍 所在地杭州市余杭区。 被告胡宏花，女，汉族，1976年3月25日出生，户籍 所在地同被告毛林伟。 委托代理人毛林伟，本案被告，系胡宏花配偶。特别授 权代理。 原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行（以下简称 “招商银行九堡支行”）为与被告浙江宝典手机连锁有限公 司（以下简称“宝典公司”）、杭州余杭伟鹏家电有限公司（以 下简称“伟鹏公司”）、毛林伟、胡宏花金融借款合同纠纷一 案，于2019年5月30日向本院起诉。诉请判令：一、宝典 公司立即向原告返还借款本金人民币4200000元，支付自 2019年2月8日起至2019年10月9日止的罚息204878.67 元、自2019年2月21日起至2019年10月9日止的复息 4779.65元（暂合计440965.32元，此后罚息、复息以年利 率8.15625%另计）。二、伟鹏公司、毛林伟、胡宏花对宝典 公司上述第一项诉请项下全部债务承担连带清偿责任。三、 若宝典公司未按期足额履行第一项诉请项下全部债务的，则 原告对毛林伟、胡宏花名下位于浙江省杭州市余杭区临平镇 梅堰小区49-52幢东14#营业房房产【余房权证临移字第 0008827号、杭余商国用（2002）字第03526号】以折价或 以拍卖、变卖所得价款在本金128万元及利息、罚息、复息 范围内享有优先受偿权。四、若宝典公司未按期足额履行第 一项诉请项下全部债务的，则原告对毛林伟、胡宏花名下位 于浙江省杭州市余杭区××镇××小区××＃楼13＃房产 【余房权证临移字第0××1号、杭余商国用（2002）字第 03525号】以折价或以拍卖、变卖所得价款在本金40万元及 利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权。五、若宝典公司 未按期足额履行第一项诉请项下全部债务的，则原告对毛林 伟、胡宏花名下位于浙江省杭州市余杭区××镇××小区 37-38号楼7＃房产【余房权证临移字第0××3号、杭余商 国用（2002）字第03524号】以折价或以拍卖、变卖所得价 款在本金34万元以及利息、罚息、复息范围内享有优先受 偿权。六、本案的诉讼费用由四被告承担。本院受理后，依 法组成合议庭进行审理，于2019年10月9日公开开庭进行 了审理。原告招商银行九堡支行的委托代理人徐杰到庭参加 诉讼，被告宝典公司、伟鹏公司、毛林伟、胡宏花经本院依 法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已 审理终结。 本院经审理认定如下： 2018年1月31日，原告与宝典公司签订《授信协议》， 约定原告向宝典公司提供人民币陆佰伍拾万元的授信额度 授信期间为2018年2月9日起至2019年2月8日止，共计 12个月。 同日，原告分别与伟鹏公司、毛林伟、胡宏花签订《最 高额度不可撤销担保书》，约定伟鹏公司、毛林伟、胡宏花 为宝典公司上述《授信协议》项下所有债务承担连带责任保 证。保证范围为《授信协议》在授信额度内向宝典公司提供 的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币陆佰伍 拾万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现 债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日 起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应 收款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。 同日，原告（甲方、抵押权人）与被告毛林伟、胡宏花 （乙方、抵押人）签订《最高额度抵押合同》，约定：为担 保宝典公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能 得到及时足额偿还，乙方以其所有的或依法有权处分的财产 作为抵押物，甲方同意接受乙方所有的或依法有权处分的财 产作为抵押物。乙方用于抵押的抵押物：1.坐落于杭州市余 杭区临平镇梅堰小区49-52幢东14#营业房房地产，建筑面 积156.18㎡、使用权面积78㎡，评估价值128万元，权属 证明余房权证临移字第0××7号、杭余商国用（2002）字 第03526号；2.坐落于杭州市余杭区××镇××小区××＃ 楼13#房地产，建筑面积49.06㎡、使用权面积24.5㎡，评 估价值40万，权属证明余房权证临移字第0××1号、杭 余商国用（2002）字第03525号；3.坐落于杭州市余杭区临 平镇梅堰小区37-38号楼7#房地产，建筑面积40.88平方米、 使用权面积20.4㎡，评估价值34万，权属证明余房权证临 移字第0005913号、杭余商国用（2002）字第03524号。抵 押担保的范围为甲方根据上述《授信协议》在授信额度内向 乙方（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和 （最高限额为人民币贰佰零贰万元），以及利息、罚息、复 息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用， 包括甲方因向乙方（或授信申请人）追讨债务及实现抵押权 而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送 达费、差旅费等）。抵押期间指从本合同生效之日至《授信 协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。 2018年2月9日，原告与被告毛林伟、胡宏花办理了上 述房地产的抵押登记，不动产登记证明分别为浙（2018）余 杭区不动产证明第0018708号、浙（2018）余杭区不动产证 明第0018707号、浙（2018）余杭区不动产证明第0018709。 均载明：证明权利或事项：抵押权；权利人：招商银行股份 有限公司杭州九堡支行；抵押方式：最高额抵押；债务人： 浙江宝典手机连锁有限公司；债权确定期间：2018年2月9 日至2019年2月8日；义务人分别为：毛林伟、毛林伟、 胡宏花；最高债权数额分别为：128万元、40万元和34万 元；不动产权证书号：杭余商国用（2002）字第03526号/ 余房权证临移字第0××7号、杭余商国用（2002）字第03525 号／余房权证临移字第0××1号、杭余商国用（2002）字 第03524号／余房权证临移字第0××3号。 2018年2月12日，原告（甲方、贷款人）与被告宝典 公司（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定该借款合同 为前述《授信协议》项下具体合同，贷款币种和金额为人民 币陆佰伍拾万元；贷款用途为流动资金贷款，只能用于采购 手机；贷款期限为12个月，自贷款实际发放日起算，具体 以借款借据记载的为准；贷款利率为固定利率，发放人民币 贷款的，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公 布的贷款基准利率（LPR）为基准利率或加113.75个基本点 （BPs）；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期日 起改按在原利率基础上加收50%（逾期贷款利率）计息；乙 方未按时付息，则按本条规定的逾期贷款利率就应付未付利 息计算复息；本合同为《授信协议》项下具体合同，本合同 项下债务自动纳入与甲方签署了最高额抵/质押合同或向甲 方出具了最高额不可撤销担保书的担保范围；乙方不能按期 归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现 债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙 方全数负担。 2018年2月12日，原告向宝典公司发放650万元贷款， 并通过《借款借据》确定贷款年利率为“定价日前1个工作 日在全国银行业间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）, 加113.75个基本点”。 2019年2月8日贷款到期后，被告宝典公司陆续偿还部 分本金及利息。2019年5月30日，原告提起本案诉讼后， 被告宝典手机分别于2019年6月13日、17日、19日偿还 贷款本金人民币90万元、10万元、15万元。截至2019年 10月9日，宝典公司尚有本金人民币420万元、罚息人民币 204878.67元、复息人民币4779.65元尚未偿还，被告伟鹏 公司、毛林伟、胡宏花均未依约承担担保责任。 另查明，坐落于杭州市余杭区××镇××小区××幢 东14＃的营业房、坐落于杭州市余杭区××镇××小区 37-38#楼13#的房产，房屋所有权人及土地使用者均为毛林 伟。坐落于杭州市余杭区××镇××小区××号楼××＃的房 产，所有权人及土地使用者均为胡宏花。 上述事实有原告提交的《授信协议》、《最高额不可撤销 担保书》3份、《最高额抵押合同》、不动产登记证明3份、 产权证明3份、借款合同、借款借据、欠息计算方式及其庭 审陈述等证据为证。 本院认为，原告招商银行九堡支行与被告宝典公司签订 的《授信协议》、《借款合同》，与被告伟鹏公司、毛林伟、 胡宏花签订的《最高额不可撤销担保书》及与被告毛林伟、 胡宏花签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示， 内容未违反法律规定，均合法有效。宝典公司未按约归还贷 款本金及利息，应依约承担逾期付款的违约责任，即按约支 付借款逾期利息、复利。伟鹏公司、毛林伟、胡宏花应依约 承担连带担保责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院 予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、 第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民 共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国 民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江宝典手机连锁有限公司归还给原告招商银 行股份有限公司杭州九堡支行借款本金人民币4200000元、 逾期借款利息204878.67元、借款利息的复利4779.65元（暂 计至2019年10月9日，此后逾期利息以未清偿本金为基数、 借款利息的复利以未清偿借款利息为基数，按合同约定计至 实际清偿之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告杭州余杭伟鹏家电有限公司、毛林伟、胡宏花 对被告浙江宝典手机连锁有限公司上述应付款项承担连带 清偿责任； 三、原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行有权对被 告毛林伟名下位于浙江省杭州市余杭区××镇××小区 49-52幢东14＃营业房房地产【余房权证临移字第0××7 号、杭余商国用（2002）字第03526号】以折价或以拍卖、 变卖所得价款在本金128万元及利息、罚息、复息范围内享 有优先受偿权。 四、原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行有权对被 告毛林伟名下位于浙江省杭州市余杭区××镇××小区 37-38＃楼13＃房地产【余房权证临移字第0××1号、杭余 商国用（2002）字第03525号】以折价或以拍卖、变卖所得 价款在本金40万元及利息、罚息、复息范围内享有优先受 偿权。 五、原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行有权对被 告胡宏花名下位于浙江省杭州市余杭区××镇××小区 37-38号楼7＃房地产【余房权证临移字第0××3号、杭余 商国用（2002）字第03524号】以折价或以拍卖、变卖所得 价款在本金34万元以及利息、罚息、复息范围内享有优先 受偿权。 被告杭州余杭伟鹏家电有限公司、毛林伟、胡宏花在承 担保证责任后，有权向债务人浙江宝典手机连锁有限公司追 偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定， 加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币49913元、财产保全申请费人民币 5000元，合计人民币54913元，由被告浙江宝典手机连锁有 限公司、杭州余杭伟鹏家电有限公司、毛林伟、胡宏花负担。 原告招商银行股份有限公司杭州九堡支行应于本判决生效 之日起十五日内向本院申请退费，被告浙江宝典手机连锁有 限公司、杭州余杭伟鹏家电有限公司、毛林伟、胡宏花应负 担的上列案件受理费、保全费应于本判决生效之日起七日内 交纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本 院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙 江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院 预交上诉案件受理费人民币49913元。对财产案件提起上诉 的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在 上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  沈 澄 人民陪审员  朱振军 人民陪审员  郑国强 二〇二〇年六月八日 书 记 员  刘 探