河南省栾川县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0324民初431号原告：栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站，住所地：栾川县栾川乡方村寨沟口，统一社会信用代码：92410324MA41N13M2L，系个体工商户。经营者：吴兴占，男，汉族。委托诉讼代理人：吴海涛，男，汉族，系吴兴占之子。被告：江西正宇建设集团有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县河洲路**千亿建筑科技园**地块，统一社会信用代码：91360981664756628K。法定代表人：熊政红，男，汉族，系该公司董事长。委托诉讼代理人：方园，女，汉族，系该公司法务专员，委托权限，特别授权。被告：史刚强，男，汉族，1989年6月6日出生，住河南省开封市杞县。原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站（以下简称：兴盛租赁站）与被告江西正宇建设集团有限公司（以下简称：正宇集团）、史刚强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告、原告委托诉讼代理人吴海涛、被告正宇集团委托诉讼代理人方园、被告史刚强均出庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兴盛租赁站的具体诉讼请求为：1．依法判令被告支付2017年11月20日至2020年4月30日租赁物资租金200967.86元。2．依法判令被告支付违约金87421.02元。3．依法解除合同，判令被告返还租赁物（钢管3156.7米×11元=34723.7元、十字扣11764个×4.8元=56467.2元、接扣1102个×5.5元=6061元、转扣1200个×5.5元=6600元、蝴蝶卡2000个×0.78元=1560元、欠螺丝3762条×0.45元=1700元）返还不能赔偿107111.9元。4．扣件维修费1383.4元（扣件13834个，每个维修费0.1元）。5．依法判令给付以上四项合计396884.18元的利息（从2020年5月1日起按同期商业银行贷款利率支付，直至全部支付完毕为止）。6．诉讼费由被告承担。双方当事人对正宇集团承揽建设洛阳白云山旅游有限责任公司的“白云山旅游服务设施管理办公楼”及该项目正宇集团承包代表人为李德虎的事实均无争议。本院结合庭审的举证、质证对双方争议的要素评析认定如下：1．兴盛租赁站与正宇集团是否存在合同关系。原告兴盛租赁站提交了洛阳白云山旅游有限责任公司与正宇集团签订的白云山旅游服务设施管理办公楼工程施工合同和其与正宇集团签订的建筑设备租赁合同，该租赁合同第一页显示施工单位为正宇集团，合同落款处有经办人史刚强在承租方处签字，并在施工单位处及承租方处加盖“江西正宇建设集团有限公司白云山项目专用章”。正宇集团代理人提出该公司并未刻制该公章，该公章为史刚强自行刻制。史刚强提出是受李德虎经理授意刻制的公章。法院认为，史刚强的行为应属于职务代理的行为，其以正宇集团的名义，为了正宇集团利益而签订租赁合同，租赁设备用于正宇集团的白云山工地，且原告兴盛租赁站是善意的，其无从得知史刚强代理行为的真伪，若要求合同交易相对人在任何交易活动中都去核查公章的真伪，不符合交易便捷原则，原告和持有公章的史刚强签订合同，并将租赁设备送至设有正宇集团施工标牌的白云山工地，其有理由相信史刚强的行为为职务行为，其能够代表正宇集团。正宇集团主张该法律关系不存在或消灭，其应当承担举证责任，但其并未提供反证证据来证明史刚强的行为并非为了正宇集团利益，从而动摇本证。因涉及诉讼主体资格的程序问题，本院依职权进行了调查，查明正宇集团在白云山旅游服务设施管理办公楼工程施工过程中，办理施工签证、领取工程款均使用了上述项目专用章，故法院采信原告方的证据效力，确认原告兴盛租赁站与被告正宇集团存在建筑设备租赁合同关系。2．原告主张给付租金200967.86元、支付违约金87421.02元、返还租赁物或赔偿损失107111.90元、支付扣件维修费1383.40元，并支付利息的诉求是否符合双方的约定和法律规定。①租金在租赁合同中有明确约定，原告以相应的租金计算软件依照由经办人签字的出库单、入库单计算出租金，庭审中，正宇集团认为是单方结算不予认可，原告庭审中出示了其和正宇集团法务联系的微信记录，正宇集团法务工作人员让原告和白云山项目正宇集团承包代表人李德虎经理联系，李德虎对原告的租金结算单及相应单据重新进行核算并将结果以微信文件形式发送给原告，原告的租金结算数额与李德虎结算数额198535.08元相差2432.78元，相差原因为原告计算租金方式算头也算尾，其算法明显不当，故法院采用李德虎的计算数额。史刚强提出原告曾拒收部分租赁物，但并未提供证据，且不合常理，对此陈述不予采信。②违约金原告主张87421.02元，计算有误，纠正为70109.88元。③返还租赁物的价款计算及维修费计算符合合同约定，对其数额予以确认。④原告主张支付利息损失的请求合同中并未约定，且已要求被告支付违约金，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除被告江西正宇建设集团有限公司与原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站的建筑设备租赁合同关系。二、被告江西正宇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站租金198535.08元、赔付违约金70109.88元、支付租赁扣件维修费1383.4元。三、被告江西正宇建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站的租赁物（钢管3156.7米、十字扣11764个、接扣1102个、转扣1200个、蝴蝶卡2000个、螺丝3762条），逾期赔偿107111.9元。四、驳回原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3626元，由被告江西正宇建设集团负担3426元，原告栾川县栾川乡兴盛建筑设备租赁站负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  鲁方黎二〇二〇年六月十六日法官助理魏家怡书记员高洋附：法律条文及上诉须知《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。上诉须知当事人如果对本判决不服，在法定上诉期限内欲上诉，按下列程序进行：一、应向本院立案庭提交如下材料：1、上诉状副本为被上诉人数另加六份。（若上诉案件中对一审部分当事人无意见，则这部分当事人一审是什么地位，上诉状就列什么地位。如一审原告XXX，但应将其计算在上诉人数范围内，并为其准备上诉状副本）2、加盖送达时间的一审判决书。3、上诉人是公民的，应提交身份证复印件；上诉人是法人或其他组织的，应提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。4、若由律师办理上诉，还应提交律所公函、委托书及律师执业资格证复印件；若由其他公民办理上诉，还应提交推荐函、委托书；若由近亲属办理上诉，还应提交委托书、身份关系证明材料。二、上诉人或委托代理人应到立案庭填写送达地址确认书并领取上诉缴费通知单。上诉人持上诉缴费通知单于7日内到洛阳市中级人民法院缴费，逾期视为放弃权利。附：上诉材料邮寄地址：河南省洛阳市栾川县兴华中路73号收件人：河南省栾川县人民法院立案庭（收）联系电话：0379-6315****若未按上述程序办理上诉手续，由当事人自行负担不利后果。