山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初1609号原告：山西坤杰房地产开发有限公司，住所地太原高新区长治路**新发展大厦****，统一社会信用代码×××。法定代表人:徐博，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：温婧娟，女，汉族，1988年06月26日出生，山西坤杰房地产开发有限公司行政主管，住太原市小店区龙城北街滨江花园3-303，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：牛诗戟，山西弘韬律师事务所律师。被告：赵润清,女,汉族,1973年03月07日出生,户籍地山西省河曲县，现住山西省河曲县。原告山西坤杰房地产开发有限公司（以下简称“山西坤杰公司”）与被告赵润清追偿权纠纷一案，本院于2020年04月22日受理后，依法适用简易程序，于2020年06月02日公开开庭进行了审理。原告山西坤杰公司的委托诉讼代理人温婧娟、牛诗戟到庭参加诉讼。被告赵润清经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告山西坤杰公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告偿还银行扣除原告的本金、利息、罚息共计68863.41元;2.请求判令被告向原告支付资金占用期间的利息1383.2元(利息暂计算至2019年6月2日,实际利息应从2020年6月3日起计算至本金还清之日止，按同期银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算);3.请求判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等全部费用。原告陈述的事实和理由：2016年7月4日，被告为办理个人住房贷款业务与第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行（以下简称“建设银行”）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，原告作为保证人在借款合同中签字盖章，合同约定保证人承担的为连带保证责任，被告的借款本金为98万元。借款期限从2016年7月4日至2032年7月4日。合同签订后建设银行于当日放款。2013年9月6日，原告与建设银行签订《商品房销售贷款合作协议书》及《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定，自2013年9月6日至2018年9月5日期间因建设银行向债务人（被告）发放个人住房（商业用房）贷款形成的全部债权，原告提供连带责任保证。上述合同签订后，被告应按借款合同约定每月按时向建设银行偿还贷款，但从2018年10月起，被告开始逾期还款，截至当前已连续逾期11个月，导致建设银行扣除原告保证金累计达68863.41元。被告不按时偿还住房贷款的行为严重损害了原告的合法权益。鉴于被告逾期偿还住房贷款本息致使原告承担保证责任的行为已严重损害原告的合法权益，为保护原告的合法权益，原告现依据《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的相关规定，特向贵院提出申请，望判如所请。被告赵润清未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：证据一、被告身份证复印件，证明被告主体适格；证据二、个人住房（商业用房）借款合同，证据三、商品房销售贷款合作协议书；证据四、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同。以上三份证据共同证明原告作为保证人为被告在建设银行的贷款提供连带保证责任；证据五、放款凭证，证明建设银行已放款；证据六、扣款凭证，证明被告逾期还款，导致银行扣除原告保证金68863.41元；证据七、利息计算表，证明被告应支付资金占用利息1383.2元。被告赵润清未到庭，亦未提交证据。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年07月04日，被告为办理个人住房贷款业务与第三人中国建设银行股份有限公司山西省分行（以下简称“建设银行”）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，原告作为保证人在借款合同中签字盖章，合同约定保证人承担的为连带保证责任，被告的借款本金为98万元。借款期限从2016年07月04日至2032年07月04日。合同签订后建设银行当日放款。2013年09月06日，原告与建设银行签订《商品房销售贷款合作协议书》及《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定，自2013年09月06日至2018年09月05日期间因建设银行向债务人（被告）发放个人住房（商业用房）贷款形成的全部债权，原告提供连带责任保证。上述合同签订后，从2018年10月起，被告开始逾期还款。截止2020年06月，被告尚欠建设银行贷款累计68863.41元。因此建设银行扣除原告保证金账户累计68863.41元。原告该笔资金被占用期间的利息为1383.2元。以上事实，有《个人住房（商业用房）借款合同》、《商品房销售贷款合作协议书》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，《中国建设银行单位客户专用回单》即原告提交的放款凭证、《中国建设银行个人贷款还款凭证》即原告提交的扣款凭证及当事人的当庭陈述载卷佐证，经审查可以作为本案定案依据，本院予以采信。本院认为，根据我国《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案外人建设银行根据被告与其签订的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，根据原告与其签订的《商品房销售贷款合作协议书》及《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》的约定，扣除了原告保证金账户68863.41元，原告有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条中“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，要求被告偿还银行扣除的本金、利息、罚息共计68863.41元、支付该笔资金被占用期间的利息1383.2元（截止2020年06月02日）、支付自2020年06月03日起至款项实际还清止的利息（以68863.41元为基数，按同期银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算利息）的主张，不违反我国法律、法规的强制性规定，本院予以支持。关于原告主张被告应支付保全费、律师费等费用的诉讼请求，原告未提交产生相应费用的证据，本院不予支持。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实依法裁判。综上所述，本院支持原告的部分诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告赵润清于本判决生效之日起十日内偿还原告山西坤杰房地产开发有限公司被银行扣除的保证金68863.41元、利息1383.2元以及2020年06月03日起至款项实际还清止的利息（以68863.41元为基数，按同期银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率计算利息）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费778.08元，由被告赵润清负担（此款原告已预付，被告支付上述款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 荆海红 二〇二〇年六月三十日书记员 郝小娜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。