江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0311民初706号 原告:曲瑜，男，1977年5月5日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：曲令群（原告父亲），男，1949年10月20日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告:徐州润明建筑装饰有限公司，住所地徐州市泉山区市场建国西路奎西巷**一3一101。 法定代表人：胡安洪，执行董事兼总经理。 原告曲瑜与被告徐州润明建筑装饰有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告曲瑜及其委托诉讼代理人曲令群、被告徐州润明建筑装饰有限公司的法定代表人胡安洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曲瑜向本院提出诉讼请求：1、确认被告违约，并解除建筑装饰施工合同；2、判令被告返还工程未完成部分价款5395元、赔偿因工期延误导致的损失7425元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年3月17日，双方签订建筑装饰工程施工合同，工程地点在徐州市云龙区和平东苑X-X-XX室，原告按照合同的付款时机及被告的通知，先后向被告支付64500元及增项费用4600元，被告在完成了大部分工程量后，剩余工程一直拖延施工。经原告催促，被告拒绝履行合同约定的义务，在合同约定的施工期限内未完成施工，已经超过三个月，给原告造成了损失。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请依法裁判。 被告徐州润明建筑装饰有限公司辩称，原告所述与事实不符，请求予以驳回，具体理由为：1、施工期限未完成装饰施工是因为业主私自上房所致，和平东苑整个小区消防验收不合格，物业公司通知停止施工，被告被迫停工三个月，原告对此情况是明知的，被告没有要求原告赔偿停工损失，而原告却起诉被告，明显是在诬告；2、原告在合同约定外又增加项目，施工完，原告让他父亲和被告算好账，但迟迟不付款，造成无法支付工人工资等，被迫停工一个月，工程只剩下灯具、暖气片没有安装，因为原告把门锁更换，工人无法进屋安装，暖气片约定由被告购买，后来原告又提出由他们购买，但迟迟不买，造成无法安装；3、原告还欠3500元未付，但原告父亲说只给1500元，并说自己儿子是法制办律师，经常和法院打交道，不同意就法院见。被告相信法律是公正的，请依法查明案件事实，驳回原告的起诉。 本案的争议焦点为：1、原告以被告拖延施工要求解除双方签订的装饰施工合同能否成立？2、原告在本案中要求被告承担的违约责任也即是返还未完成工程的款项和赔偿延期损失能否成立？ 原告曲瑜为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据： 1、双方签定的施工合同原件及复印件,证明纠纷双方存在合同关系； 2、被告出具的付款凭证原件,证明原告已按合同约定的时机支付装修费用； 3、原告代理人手机中的微信记录文字整理打印件以及光盘一张,证明原告已多次催告,被告无正当理由拒绝履行合同约定的义务； 4、原告代理人手机中原告与涂料师傅微信记录文字整理打印件,证明被告还有一道涂料工序未完工； 5、原告代理人手机中的2019年12月3日拍摄的未完工视频及光盘一张,证明直至2019年12月3日被告仍未完成灯具安装及暖气片安装； 6、解除合同通知及送达回证原件,证明原告在多次催告后，被告仍拒绝履行合同的情况下,向被告作出了解除合同通知； 7、原告代理人制作的施工记录,证明施工进度情况； 8、物业缴费凭证、证明，证明物业费公共能耗费标准及停电时间； 9、徐州市主城区房屋租赁指导价格，证明该地段房租价格； 10、销货清单，证明被告采购价格低于合同约定价格； 11、收款凭证原件，证明原告为完成工程另行采购物品及聘请人员所需费用； 12、被告应返还原告款项明细，证明未完工项目，需返工项目以及未按约定采购应返还款项及金额。 经质证，被告徐州润明建筑装饰有限公司对原告提交的上述证据1无异议；对证据2予以认可；对证据3需要核实；对证据4证明的一道工序没有完工予以认可；对证据5、6不予认；证据7太抽象了，部分认可，部分不认可；证据8与被告无关；证据9与本案无关；对证据10不予认可；证据11与被告无关；对证据12不予认可。 被告徐州润明建筑装饰有限公司为支持自己的反驳意见，向本院提交了如下证据： 1、微信聊天记录打印件一份，系被告法定代表人和原告父亲之间形成，证明内容详见我被告答辩状第三项观点； 2、装修合同工程预算书和增减项部分明细，证明增减项部分已经结算完毕。 经质证，原告曲瑜对上述证据的三性均无异议，与原告提供证据的内容一致。 经审理查明，2019年3月17日，原告曲瑜作为发包方、甲方与作为承包人、乙方的被告徐州润明建筑装饰有限公司签订了装饰施工合同，双方约定工程地点在和平东苑X-X-XX，包工方式为全包，开工时间为2019年3月18日至2019年6月18日，并约定因甲方原因造成未执行合同或因工程变更、停水、停电以及其他不可抗拒因素影响工期的，工期顺延；因乙方原因造成未执行合同或由于乙方原因造成返工的，返工费由乙方承担，工期不顺延。双方对于工程变更、工程验收和工程结算进行了约定，其中约定的工程款为68000元，合同签订时预付定金3000元，进场付20000元，瓦工进场付20000元，墙面工进场一天后付21500元，完工验收后付余款3500元。施工期间，甲方将门钥匙给乙方保管，工程竣工验收后，乙方将门钥匙交予甲方。签订合同时，原告支付了定金3000元。 上述合同签订后，双方于2019年3月18日举行了开工仪式，原告在2019年3月19日向被告支付工程款20000元。后原告又陆续向被告支付20000元和21500元，以及在2019年9月4日支付了增项部分工程款2000元，在2019年10月7日支付了增项部分的工程款2600元，余款3500元未付。 在2019年5月15日2019年7月20日期间，原告所购房屋停电。 在2019年10月31日，原告的父亲曲令群通过微信告知被告法定代表人胡安洪进家电，将钥匙拿走，胡安洪提出汇2000元，好铺地板，曲令群提出按照合同执行。之后双方又通过微信联系，曲令群提出按照合同执行安装厨卫灯具等，胡安洪提出给钥匙，支付尾款，双方发生争议，原告通过曲令群的微信及快递方式在2019年12月2日向胡安洪发出了解除合同通知，以被告经多次催促后，一再以尾款未支付为由，拒绝将剩余工程完成，致使工程严重超期，影响房屋的正常入住与使用，构成根本违约，故通知被告解除合同。胡安洪微信回复称，因工程未完工，原告收回钥匙，并扬言扣尾款，所以留下收尾工程不能完成。双方合同约定，甲方给乙方钥匙，等工程结束，结完尾款，钥匙归还甲方，钥匙收走，代表工程竣工验收完，为什么不给尾款。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，原告曲瑜与被告徐州润明建筑装饰有限公司签订装饰施工合同，该合同是各方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定规定，合法有效，对各方具有法律约束力。 一、关于原告以被告拖延施工要求解除双方签订的装饰施工合同能否成立的问题。 原告认为根据合同约定，被告存在工程严重超期，影响房屋的正常入住与使用，构成根本违约。对此，本院认为，原告的该项意见不能成立，主要理由是： 原告根据原告主张的行使解除权的事由，该解除权为法定解除权。根据合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，而造成工期迟延的原因经本院查明，主要有：一是原告所有的房屋在2019年5月15日2019年7月20日期间停电，根据合同约定，用电由原告保障，除停电产生工期顺延外，还应当认定原告未提供合格的施工条件；二是原告在施工中增加了变更，从其支付增项部分的工程款的时间来看，在2019年9月份，10月份，原告还在增加工程量；三是根据双方合同约定，在施工期间，原告须将钥匙交给被告保管，在工程竣工验收之后方能收回钥匙，原告以需要进家电为由，收回钥匙，也违反了合同约定，故虽然被告存在没有按照合同的施工期限进行施工的情形，亦有原告的违约行为导致，被告的行为不构成根本违约，原告以被告根本违约，请求解除装饰施工合同的理由不能成立，本院不予支持。 二、原告在本案中要求被告承担的违约责任也即是返还未完成工程的款项和赔偿延期损失能否成立的问题。 原告要求的未完成部分价款5395元，包括装修未完工项目7795元和返工项目750元和卫浴品牌与合同约定的差价款350元，根据原告提交的证据，以及本院查明的事实，本院认为，原告所述装修未完工项目，属于被告的施工范围，根据合同约定，被告制作的概算书中包括暖气片、浴霸、开关灯具等，原告依据概算中的价格及按照被告未完工情况计算7795元，有事实和法律依据，至于原告主张的返工项目，仅有照片为证，没有具体返工支出的费用依据，被告提供的马桶、浴室柜和拖把池，原告予以接收，原告依据概算书中的价款与销货单中的价格差作为主张该部分差价的依据不足，主要理由是双方不是买卖合同关系，二是承揽合同关系，原告享有验收的权利，在被告提供的卫浴器具品牌与合同约定不符时，原告享有拒绝验收的权利，在其验收后再主张该价格差的，没有依据，本院不予支持。 原告依据徐州市主城区房屋租赁价格作为计算其房屋租赁损失的依据，并主张的多支出的物业费用，在上述分析时，本院亦认为原告在履行装饰合同中存在违约行为，故被告不应当承担该部分损失。 综上，被告未完工部分的工程款为7795元，扣除合同约定原告应当支付的3500元，被告应当向原告返还4295元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告徐州润明建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内向原告曲瑜返还工程4295元； 二、驳回原告曲瑜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费121元，减半收取60.50元，由原告曲瑜负担30.25元，由被告徐州润明建筑装饰有限公司负担30.25元，被告负担部分于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员  刘现伟 二〇二〇年六月二十八日 书记员  刘 文