青海省湟中县人民法院民事判决书（2020）青0122民初51号原告：杨生海，身份号码×××，男，1965年4月10日生，汉族，城镇居民，住湟中县。原告：杨金莲，身份号码×××，女，1990年10月15日生，汉族，城镇居民，住湟中县。被告：杨万奎，身份号码×××，男，1960年5月22日生，藏族，城镇居民，住湟中县。委托诉讼代理人：杨海兴（系被告杨万奎之子），住湟中县。原告杨生海、杨金莲与被告杨万奎财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨生海、杨金莲，被告杨万奎及其委托诉讼代理人杨海兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨生海、杨金莲向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿经济损失60000元；2.被告对毁损6间房屋的内外墙角进行维修，恢复原状；3.被告支付6个月的房屋租金12600元；4.被告将建在我家房屋外墙根下的洗澡间储水井填埋，并清除水管及建筑垃圾；5.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：我家与被告家系前后院，被告修建的房屋比我家房屋高出一米多，十多年前经政府批准我家房屋后外墙墙根3.5米宽的地方属于我户所有，冬天我家在此处堆放积雪。2012年被告为扩大宅基地面积，趁我们外出务工时拆掉我家宅基地外墙并在墙角安装了铁大门，将我家宅基地的后墙及剩余2米宽、约0.1亩的土地圈进其院内。因此我户不仅丢失了0.1亩宅基地，而且导致我家6间房屋墙面内裂、墙皮脱落、地基下沉、顶棚松动、开缝，成为危房。后被告在我家房屋外墙墙根下修建了洗澡间储水井，并在水槽中放置了水管，且故意将废砖头、水泥块等建筑垃圾堆放在我家房屋外墙墙根处，雨季时雨水便往屋内流。对于被告的侵权行为，我们曾请求村委会和乡政府出面协调解决。2017年1月12日在乡、村两级干部的主持下，双方达成了《矛盾纠纷协调书》，被告承诺由其负责将我家受损的西墙砌成砖墙，并用水泥修缮屋顶、填埋洗澡间储水井，然而被告并未按协议履行义务。我家6间房屋成为危房后，为避免恶性事件发生，我们家人自2018年2月起在外租房居住至同年7月，每月租金为2100元。为维护自身的合法权益，故提起诉讼，望判如所请。杨万奎辩称，1.我不构成侵权，二原告的损害结果与我无关，故不承担任何责任。二原告所述的墙体系共用墙体，该墙体形成年代久远，且年久失修。我在自己的宅基地上修建房屋并未侵犯二原告的墙体，亦未强行圈占其土地。如果二原告对宅基地边界有异议，应向政府相关部门提出确权申请。二原告的房屋为土木结构，出现脱皮、裂缝属正常现象，系年久失修加之地质灾害导致，且二原告对其房屋未修缮管理。根据《侵权责任法》及事实，我无过错行为，二原告无任何证据证明损害结果与我存在因果关系，故我不应承担赔偿责任；2.二原告主张的事实无证据支持，也无专业机构的评估鉴定，且我修建的水井、水管及建筑垃圾的摆放未侵犯其权利。故请求依法驳回二原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件、《矛盾纠纷协调书》复印件、信访事项程序性受理告知书、鲁政发[2018]212号中共鲁沙尔镇委员会文件《鲁沙尔镇人民政府关于杨生海反映邻居建房拆除共用墙体导致其房屋地基塌陷的答复意见书》复印件、照片、湟中县不动产登记服务中心《证明》、鲁沙尔镇危房改造需求排查表复印件、《集体土地建设用地使用证》复印件、《西宁市湟中县商品房预售合同（合同编号：XXX号）》复印件、个人租房协议复印件等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告对二原告所提交的鲁沙尔镇危房改造需求排查表不持异议，但对证明方向持有异议，认为二原告所述涉案房屋成为危房与其注水有关的事实不属实。经审查，该项证据仅能证明二原告家危房改造需求的情况，不足以证明该危房成因与被告侵权行为有关的事实，故对该项证据的证明效力本院不予认定；2.被告对二原告所提交的《西宁市湟中县商品房预售合同（合同编号：XXX号）》及个人租房协议持有异议，对其外出租房居住的事实不予认可。经审查，该组证据仅能证明二原告租赁房屋的事实，但不足以证明该事实与被告侵权行为有关联的事实，故对该组证据的证明效力本院不予认定；3.原、被告对各自分别提交照片的真实性不持异议，但对证明方向各执一词。经审查，该组证据虽不足以证明房屋受损的原因，但能证明原、被告宅基地内外墙体及屋顶的情况，故对该组证据的证明效力本院予以认定。审理过程中，本院依法依职权调取的证据及方位图，经双方质证均不持异议，本院对其证明效力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系父女关系。原、被告系相邻关系。被告宅院位于二原告宅院西侧，二原告之房屋坐西朝东，被告之房屋坐北朝南，原告房屋西墙与被告宅院内墙为共用墙体，被告房屋东墙与原告房屋西墙间为空隙，被告家房屋屋顶略高于原告家。原告房屋西墙的延伸处系被告之院门，原告宅基地南侧为被告家巷道出口。因邻里间纠纷，原告杨生海与被告杨万奎于2017年1月12日在村委会的主持下达成协议并签订《矛盾纠纷协调书》，载明经双方协商同意，由被告负责将双方共用西面土墙（以原告方位确定）新砌砖墙，“塌子”上方屋顶面亦由被告负责用水泥修缮处理，被告将洗澡间储水井填埋；如果发生渗水问题，由被告负责；原告屋顶雨水管由被告负责改路，避免产生问题的事实。2018年7月12日，原告杨生海向湟中县信访局反映被告以盖房为由，私自扩大宅基地，拆除共用墙体修建排水井导致其家房屋地基塌陷的问题，请求予以解决。2018年9月5日，湟中县鲁沙尔镇人民政府鲁政发[2018]212号《鲁沙尔镇人民政府关于杨生海反映邻居建房拆除共用墙体导致其房屋地基塌陷的答复意见书》作出答复“……自受理您的信访事项起我镇分管领导和业务干部前后两次到您的家中查看确认房屋受损情况和双方共同墙体拆除情况。鉴于当前阶段处于我镇汛期，我镇有关分管领导和业务干部第一时间提醒您和您的家人避开受损房屋。确保全家的人身安全。2018年7月24日，我镇信访分管领导和业务干部在白土庄村委会第一次组织双方召开调解会，调解过程中，双方就共用墙体的修建起源、权属及在此之前的纠纷分别作了陈述。由于双方争执不下，调解未果。考虑到双方就此事积怨已久且事后因您本人的情绪还未平复，决定留适当的时间让双方各自就赔偿等事宜再做考量。2018年8月30日，我镇协调双方在白土庄村委会召开第二次调解会，会上我镇领导建议双方就“先让墙，后盖房”的原则解决问题，即杨万奎（邻居）就共用墙体原址自行退让一米，再由您和您的家人将房屋受损部分拆除后补修。经镇领导几次协调劝导，杨万奎（邻居）不接受退让一米的建议，双方最终放弃调解。综上所述，为保障您的合法权益，建议您通过司法程序实现您的诉求。”另查明，产权人杨生海坐落于××乡宅基地四至东西南北的土地使用权为杨生海所有，地上作为分界线的夯土墙所有权为杨生海所有。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二原告家的房屋系土木结构，而墙体为土墙，年久失修加之屋顶未采取有效的防水、排水措施，二原告虽提交了相关证据，但尚不能足以证明其房屋受损系被告侵权行为导致。其诉讼请求无事实根据，故本院不予支持。综上所述，为平等地保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告杨生海、杨金莲的诉讼请求。案件受理费1615元，由原告杨生海、杨金莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判长 王学军审判员 邓旼旼人民陪审员 白占亚 二〇二〇年六月二十三日（法官助理 安 娜书记员 蒋洪伟附：本案所依据的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。