广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1661号原告:肖智文，男，汉族，1974年6月30日出生，住广东省四会市***************，公民身份号码：441************510。委托代理人：邓增共，广东圣禾律师事务所律师。被告:廖锐东，男，汉族，1981年2月4日出生，住广东省高要市***********，公民身份号码：441************032。被告:钟文爱，女，汉族，1959年7月3日出生，住广东省高要市***********，公民身份号码：442************043。原告肖智文与被告廖锐东、钟文爱民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓增共到庭参加了诉讼，被告廖锐东、钟文爱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2019年5月10日，被告廖锐东及钟文爱因资金周转需要向原告借款40万元，当天原告通过银行转账的方式向两被告交付了借款。双方约定：借款月利息2.6%，于2019年6月9日到期归还本金，借款人若逾期还款或支付利息，出借人为维护借款权益向借款人追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由借款人承担。同日，原、被告双方签订了《抵押借款合同》，约定两被告将坐落于肇庆市**************及车房抵押给原告，并到不动产登记部门办理了抵押登记。上述借款期限届满后，两被告没有向原告归还借款，且自2019年6月10日起没有支付约定的利息。2019年8月29日，被告廖锐东向原告出具了《还款承诺书》，但是两被告仍然没有按承诺书履行还款义务，经原告多次向两被告催收均无果。原告为实现债权，委托广东圣禾律师事务所代理本案诉讼，并按广东省律师服务政府指导价规定范围内标准向该所支付了11000元律师代理费，依照原、被告在借据的约定，该笔费用应由两被告承担。原告认为，两被告逾期还款已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告为维护自身的合法权益，向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告的全部诉求。诉讼请求：一、判令两被告向原告归还借款本金40万元及利息（利息以40万元为基数，按月利息2.6%自2019年6月10日起计至全部借款清偿之日止）。二、两被告向原告支付因本案产生的律师费11000元。三、原告对两被告提供的坐落于肇庆市**************及车房的折价、拍卖所得款在上述第一项、第二项款项范围内享有优先受偿权。四、本案的全部诉讼费用由两被告负担。庭审中，原告当庭变更诉讼请求一为：判令两被告共同向原告归还借款本金40万元及利息（利息以40万元为基数，按月利息2%自2019年6月10日起计至全部借款清偿之日止）。原告提交了如下证据：1、原被告身份证。证明原被告诉讼主体资格。2、借条、中国农业银行个人明细对账单。证明被告向原告借款40万元，约定月利息2.6%（庭审中变更月利息2%），定于2019年6月9日到期归还本金。若被告逾期还款，应承担原告向借款人追偿而产生的一切费用。3、不动产登记证明。证明被告提供肇庆市**************及车房作为借款抵押，并办理了他项权。4、还款承诺书。证明被告廖锐东向原告作出了还款承诺。5、委托代理协议、发票、转账凭证。证明原告为实现债权委托广东圣禾律师事务所代理本案诉讼。经审理查明：被告廖锐东、钟文爱于2019年5月10日向原告借款40万元并出具《借条》，约定借款月利息2.6%，于2019年6月9日归还，原告当天通过其中国农业银行账户（卡号：622*************410）转账40万元到被告钟文爱账户（卡号：622*************572）；双方在《借条》中同时约定“出借人为维护借款权益向借款人追偿而产生的一切费用（包估但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费，差旅费、鉴定费等等）均由借款人承担。”2019年6月9日借款期满后，两被告一直未向原告归还借款及支付逾期利息。经原告催讨，被告廖锐东于2019年8月29日向原告出具了《还款承诺书》，承诺在2019年10月10日前清还全部借款本息，但是两被告没有履行该承诺。2019年5月13日肇庆市国土资源局出具《不动产登记证明》，证明显示廖锐东、钟文爱将坐落于肇庆市**************及车房抵押给肖智文，抵押方式为一般抵押，担保债权数额（最高债权数额）为40万元，债务履行期限从2019年5月9日至2021年5月9日止。在案件审理期间，原告于2020年4月26日向本院提出财产保全申请，请求冻结两被告名下银行存款20万元，或查封、扣押其他同等价值财产，原告提供了中国人民财产保险股份有限公司出具的《保函》（编号为：PZDM202************040）作为担保，本院于2020年4月27日作出冻结被告廖锐东、钟文爱银行账户内存款限额20万元或查封、扣押相应价值财产的裁定。本院认为，本案为民间借贷纠纷。民间借贷中的《借条》为债权凭证，是证明发生借贷关系的依据。原告提供了被告向其借款40万元出具的《借条》及中国农业银行个人明细对账单、《还款承诺书》，被告没有提出异议及推翻原告主张的证据，本院采信原告诉称的事实。双方成立的民间借贷合同关系受法律保护，被告应按约定期间向原告归还借款，被告没有按照约定归还借款，已构成违约，应承担违约责任，故原告主张被告归还借款40万元及按2%每月支付利息的理据充分，本院予以支持。对于原告主张两被告承担因本案的诉讼而聘请广东圣禾律师事务所律师代理产生的律师服务费11000元，有原告委托律师出庭的事实和提供了委托代理协议书以及广东增值税普通发票予以佐证，律师服务费的数额也适当，本院予以支持。关于原告要求对被告提供的坐落于肇庆市**************及车房的折价、拍卖所得款在借款本息和律师服务费范围内享有优先受偿权的诉求，作如下分析：被告与原告签订了借款《借条》，于4天后被告又提供了上述财产给原告作债权抵押，且办理了抵押登记，虽然原告没有举证抵押合同证明抵押标的对应担保的是本案借款债权，但在双方没有其他债权债务的情况下，可默认为担保本案借款债权，故原告主张对抵押财产在借款本息范围内享有优先受偿权，本院予以支持；担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，故原告主张对抵押财产在律师服务费范围内享有优先受偿权，本院亦予以支持。被告廖锐东、钟文爱经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩权利及对本案原告提交的证据的质证权利。现依法对其缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十九条的规定，判决如下：被告廖锐东、钟文爱应自本判决生效之日起五日内向原告肖智文归还借款本金40万元及利息（从2019年6月10日起以本金40万元为基数按2%每月计算至全部借款清偿之日止）。两被告向原告支付因本案产生的律师费11000元。原告对两被告提供的坐落于肇庆市**************及车房的折价、拍卖所得款在上述一、二判项金额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3736元（原告已预交），由被告廖锐东、钟文爱负担；财产保全费1520元（原告已预交），因办理抵押登记时原告对抵押物可担保40万元是认可的，原告没有证据证明抵押物存在贬值，但考虑到被告除承担偿还40万元本金还应承担逾期利息和律师服务费，故酌定财产保全费由原告负担900元、被告负担620元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  黄建强二〇二〇年六月十七日书记员  叶永发