辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0703民初643号原告：赵丹，男，1982年1月27日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。被告：徐放，男，1979年9月26日出生，汉族，无职业，住锦州市太和区。被告：钱兰慧，女，1979年9月6日出生，汉族，无职业，户籍地锦州市太和区。委托诉讼代理人：徐伟刚（被告徐放的父亲），住锦州市太和区。原告赵丹与被告徐放、钱兰慧租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵丹，被告徐放、钱兰慧共同的委托诉讼代理人徐伟刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告对锦州阿童木商贸有限公司应当依法返还给原告的商铺租赁费22262元及利息（从2018年3月1日计算至全部费用给付完毕之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）、双倍合同履约金10000元（5000×2）承担连带给付责任，并依法返还原告租赁费及利息，双倍合同履约金；2.二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告于2017年2月23日与锦州阿童木商贸有限公司（以下简称“阿童木公司”）签订商铺租赁合同，承租阿童木公司位于锦州市凌河区商铺，支付租金22262元、合同履约金5000元，合同约定：“阿童木公司将在2017年9月将商铺交于原告进场专修，暂定开业日期为2017年11月，双方约定交铺日期超期五个月之内为延期，如超过延期交铺，原告有权选择继续履行合同或解除合同，如原告选择解除合同，阿童木公司退还原告方合同违约金，该合同履约金具有定金性质，如果阿童木公司不履行合同则需要双倍返还该笔合同履约金”。阿童木公司没有依照约定日期向原告交付承租的商铺，原告向锦州市凌河区人民法院提起诉讼，凌河区法院作出（2018）辽0703民初1702号民事判决书，判决生效后原告向法院申请执行，法院立案后查明阿童木公司名下无任何财产可供执行。后经查，二被告系夫妻关系，二被告于2011年10月11日设立锦州阿童木商贸有限公司，徐放是法定代表人，任公司执行董事兼总经理，钱兰慧任公司监事，2015年6月15日公司注册资本变更为500万元，2018年2月14日公司注册资本变更为50万元，2019年3月4日徐放、钱兰慧退出阿童木公司，法定代表人变更为杨毅，注册资本作为公司资产的重要组成部分，即是公司进行经营活动的经济基础，也是公司对外承担责任的担保，注册资本的不当减少直接影响公司对外的偿债能力，损害债权人合法权益，二被告减少阿童木公司注册资本的行为侵害了原告合法权益，并且二被告退出公司时曾出具债务承诺书，承诺对其经营期间发生的债务再其退出公司后仍然承担连带责任，在原告支付租金时，有一部分租金并没有交给公司而是转到了徐放名下的招商银行账户，二被告设立阿童木公司，公司股东也是二被告，基于阿童木公司这种夫妻设立的特殊性质以及被告徐放个人名义收下应当属于阿童木公司租金的行为已经构成阿童木公司与股东财产的混同，所以诉至法院，请求支持原告诉求。被告徐放、钱兰慧辩称，由于某些原因造成不能开业，跟阿童木没有关系，是茂业公司的问题，关于法人变更，在中法对原告提出的申请执行人已经有判决，2018年2月份阿童木公司注册资金500万减少到50万，2019年3月份法人由徐放变更为杨毅，中法经过调查确认符合法律程序。关于原告陈述法人杨毅的情况我们也有法人杨毅自己出具的证人证词，原告说徐放、钱兰慧躲避债务这个事实不存在，因为阿童木公司和茂业的官司在沈阳还在进行中，而且阿童木公司前期投入200多万了，这个钱都要求茂业公司来赔偿，对于原告还有其他商户的钱，这个官司完事以后都会解决的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交的证据：锦州阿童木商贸有限公司茂业餐饮项目租赁合同、（2018）辽0703民初1702号民事判决书、（2018）辽07民终2102号民事判决书、（2019）辽0703执468号执行裁定书、（2019）辽0703执异79号执行裁定书、（2020）辽07执复5号执行裁定书、（2020）辽07执复5号之一执行裁定书；被告提交的证据：1、（2020）辽07执复5号执行裁定书。上述证据经庭审质证和本院审查，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月11日，原告赵丹（乙方）与锦州阿童木商贸有限公司（甲方）签订“锦州阿童木商贸有限公司茂业餐饮项目租赁合同”一份，乙方租赁位于锦州市，面积为7.73平方米的场地经营麻辣烫项目，租赁经营期限约定为一年。原告于当日向锦州阿童木商贸有限公司交纳档口租金22262元、合同履约金5000元，锦州阿童木商贸有限公司为原告出具了收款收据。此后，锦州阿童木商贸有限公司未能按期将原告租赁场地交付给原告。原告曾多次找到锦州阿童木商贸有限公司单位工作人员索要意向金未果。又查明，2018年2月2日，锦州阿童木商贸有限公司将注册资金由500万元变更为50万元。该公司关于减少注册资本债务清偿担保情况说明载明，至2018年2月2日，公司已向要求清偿债务的债权人清偿了全部债务。未清偿债务的，由公司继续负责清偿，并由股东提供相应的担保。原告赵丹与锦州阿童木商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案，原告赵丹向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原告与锦州阿童木商贸有限公司签订的锦州阿童木商贸有限公司茂业餐饮项目租赁合同，返还原告档口租金22262元；2.双倍返还合同履行金10000元；3、按照本金22262元要求支付利息（从2017年10月11日按照人民银行同期贷款利率计算）；4、本案诉讼费由锦州阿童木商贸有限公司承担。经审理，本院于2018年9月17日作出（2018）辽0703民初1702号民事判决，判令：“一、原告赵丹与被告锦州阿童木商贸有限公司于2017年10月11日签订的锦州市凌河区茂业百货5层A30号锦州阿童木商贸有限公司茂业餐饮项目租赁合同于本判决生效后立即解除；二、被告锦州阿童木商贸有限公司于本判决生效后五日内返还原告赵丹商铺租赁费22262元；并给付自2018年3月1日起至实际给付完毕之日止以本金22262元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；三、被告锦州阿童木商贸有限公司于本判决生效后五日内给付原告赵丹双倍合同履行金10000元；四、驳回原告赵丹的其他诉讼请求。”宣判后，锦州阿童木商贸有限公司不服，向锦州市中级人民法院上诉，锦州市中级人民法院于2018年11月23日作出（2018）辽07民终2102号民事判决，判令“驳回上诉，维持原判”。本院认为，原告与锦州阿童木商贸有限公司所签订的合作意向书系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。锦州阿童木商贸有限公司在约定的租赁期限内未能将原告租赁场地交付给原告，致使原告不能实现合同目的属于违约。原告有权要求不再履行合同并由锦州阿童木商贸有限公司返还所交纳的租金及双倍返还合同履约金。原告交纳档口租金22262元、合同履约金5000元的事实发生在锦州阿童木商贸有限公司减少注册资本之前，减少锦州阿童木商贸有限公司注册资本的行为，削弱了锦州阿童木商贸有限公司偿还债务的能力，客观上损害了债权人利益，根据“锦州阿童木商贸有限公司关于减少注册资本债务清偿担保情况说明”，股东徐放、钱兰慧对公司债务提供相应担保，被告徐放、钱兰慧应在减少注册资本范围内对公司债务承担连带给付责任。故对原告诉讼请求的合理部份，依法予以支持。原告的其他诉讼请求，于法无据，不予支持。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告徐放、被告钱兰慧对本院作出的（2018）辽0703民初1702号民事判决确定的锦州阿童木商贸有限公司给付原告赵丹的款项在其减少注册资本450万元范围内承担连带责任；二、驳回原告赵丹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费357元，减半收取计179元，由被告徐放、被告钱兰慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 徐 崇二〇二〇年六月十八日书记员 董躬行