福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初1152号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市建新支行，住所地福建省福州市仓山区建新镇金山大道**金山工业区桔园洲园**，统一社会信用代码：91350100683073347F。 负责人：张中超，行长。 委托诉讼代理人：宋丽平、张婷婷，福建福晓律师事务所律师。 被告：王高伟，男，1983年3月28日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：郭小燕，女，1988年8月29日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市建新支行（以下简称邮储建新支行）诉被告王高伟、郭小燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋丽平到庭参加诉讼，被告王高伟、郭小燕经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮储建新支行向本院提出诉讼请求：ｌ.判令被告王高伟、被告郭小燕共同偿还原告借款本金2940000元及项下利息（含罚息、复利）35004.51元（该利息暂计算至2020年2月21日止，此后的利息及罚息、复利按合同约定利率标准计至还清全部欠款本息之日止）；2.判令被告王高伟、被告郭小燕共同赔偿原告律师费损失29750元；3.判令原告有权以被告王高伟、被告郭小燕名下坐落于晋安区的房屋及相应的土地使用权（不动产权证书》（闽（2017）福州市不动产权第××号、闽（2017）福州市不动产权第0056089）以拍卖、变卖所得价款或折价优先偿还原告第一、二项诉讼请求之款项；4.判令本案诉讼的诉讼费用（含诉讼费、公告费、财产保全费等）由两被告共同承担。事实和理由：2018年2月ｌ日，被告王高伟、郭小燕（乙方）与原告邮储建新支行（甲方）签订编号为35000605218026645355《小额贷款借款合同》（个人商务贷款），合同约定：被告王高伟、郭小燕可在授信额度2940000元以内向原告借款，额度存续期最长为120个月，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日均不得超过额度存续期到期日。合同另外对额度的使用、利息计算和还款约定以及甲乙双方的权利义务均作了约定。根据合同约定，乙方若未按期支付与甲方有关的到期清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方有权宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。如借款人违约迫使贷款人以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由借款人承担。同日，被告王高伟、郭小燕与原告签订编号为35000605318027326939《小额贷款最高额抵押合同》（个人商务贷款）一份，合同约定：被告王高伟、郭小燕提供名下坐落于晋安区的房产作为抵押物，为上述借款及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用提供担保。双方依法办理了抵押权登记。合同生效后，原告依约于2018年4月2日向被告王高伟一次性足额发放贷款本金940000元，年利率为6.8875%，借款期限从2018年4月2日至2023年4月2日。现被告王高伟未按合同约定清偿借款，截至2020年2月21日止，被告王高伟、郭小燕尚欠原告借款本金2940000元及项下利息（含罚息、复利）35004.51元。为实现本案债权，原告委托福建福晓律师事务所诉至贵院，并支付诉讼阶段代理费29750元。综上所述，被告王高伟、郭小燕的行为己构成违约，应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。被告王高伟、被告郭小燕系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应承担共同偿还责任。为此，原告诉至本院。 被告王高伟、郭小燕均未作答辩。 根据经审查确认的证据，本院确认原告上述所述属实。本院另查明，原告为实现债权实际支出的律师代理费为29750元。 本院认为，原告与被告王高伟、郭小燕签订的《个人额度借款合同》，系各方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应依约履行。原告按约向被告王高伟、郭小燕履行发放贷款的义务，然被告王高伟、郭小燕在原告提供借款后未能按约如期归还借款本息，其行为已违反合同约定，构成违约，故原告诉求被告王高伟、郭小燕偿还尚欠借款本金2940000元及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王高伟及共有人郭小燕自愿以其名下的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告与两被告签订的《个人最高额抵押合同》约定：担保的债权最高金额为4430000元，担保范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。故原告可在4430000元限额内对上述担保房产实现抵押权。原告诉请被告王高伟、郭小燕偿付原告为实现债权支出的律师代理费29750元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王高伟、郭小燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王高伟、郭小燕应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市建新支行偿还借款本金2940000元并支付利息【利息（含罚息、复利）暂计至2020年2月21日止为35004.51元，之后的利息按《个人额度借款合同》约定计付至款项还清之日止】； 二、被告王高伟、郭小燕应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市建新支行偿付律师费29750元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市建新支行对被告王高伟、郭小燕名下的坐落于福建省福州市晋安区的房屋及相应的土地使用权（不动产权证书》（闽（2017）福州市不动产权第××号、闽（2017）福州市不动产权第0056089）的房屋有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项债务在最高债权额4430000元限额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30838元，减半收取15419元，由被告王高伟、郭小燕负担。被告王高伟、郭小燕应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。财产保全费5000元，由被告王高伟、郭小燕负担，该款已由原告代垫，被告王高伟、郭小燕应于履行判决时迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇二〇年六月二十二日 书记员  张思祺 附：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。