湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初131号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：章力、袁斗斗，湖北惠平律师事务所律师。一般代理。被告：毛振吉，男，1958年11月11日出生，汉族，住址福建省南平市建阳区，被告：陈秀芹，女，1977年8月17日出生，汉族，住址武汉市蔡甸区，被告：毛定辉，男，1988年1月19日出生，汉族，住址福建省建阳市，被告：湖北吉太实业有限公司，住，住所地武汉市东西湖区/div>法定代表人：毛振吉。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告毛振吉、陈秀芹、毛定辉、湖北吉太实业有限公司（以下简称吉太实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力到庭参加诉讼，被告毛振吉、陈秀芹、毛定辉、吉太实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告毛振吉、陈秀芹立即清偿原告借款本金750000元，并向原告支付利息、罚息（截至2019年5月21日，欠利息8462.56元、罚息15174.48元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；2、被告毛定辉、吉太实业公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告毛振吉、陈秀芹提供抵押的位于黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国家俱CBD家居饰品城×楼栋×座单元×层×室房屋和东西湖区径河街金山大道87号沿海赛洛城七期×栋/单元×层办公×号房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；4、判令被告毛振吉、陈秀芹、毛定辉、吉太实业公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年3月，被告毛振吉与原告签订《综合授信合同》，约定原告在2018年3月12日至2023年3月12日期间向被告提供授信借款，授信额度为750000元，贷款利率标准不低于同期贷款基准利率上浮61%，贷款利率按月调整。合同还约定，授信提用人应按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用，逾期利率、罚息利率均按照约定利率上浮50%收取；在授信提用人违反合同约定义务时，原告有权宣布合同提前到期并要求授信提用人赔偿原告为行使权力而支付的诉讼费、保全费、公告费及其他实现债权的费用。2018年3月6日，被告陈秀芹与原告签订《借款合同之补充协议》，约定被告陈秀芹为被告毛振吉的共同借款人，与被告毛振吉共同承担原合同中所有借款人的义务，连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告毛定辉、吉太实业公司分别与原告签订《最高额担保合同》，约定被告毛定辉、吉太实业公司自愿为毛振吉主合同项下债务承担连带保证责任。担保的范围包括《综合授信合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。同日，被告毛振吉与原告签订两份《最高额担保合同》，将被告毛振吉、陈秀芹共有的位于黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国家俱CBD家居饰品城×楼栋×座单元×层×室，及东西湖区径河街金山大道87号沿海赛洛城七期×栋/单元×层办公×号共两套房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括《综合授信合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。同日，被告毛振吉与原告签订《借款支用申请书》，向原告申请支用借款750000元，借款期限为2018年3月14日至2019年3月14日，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮61%确定为年利率7%，贷款利率按月调整，还款方式为按月付息，到期还本。原告依约定于2018年3月14日向被告毛振吉放款750000元，履行了全部合同义务。但被告却未能按照约定还款，已经严重违反了双方合同之约定。为此，原告民生银行武汉分行诉至本院。被告毛振吉、陈秀芹、毛定辉、吉太实业公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。另查明，2018年3月6日，被告毛振吉与原告签订《综合授信合同》，约定：原告民生银行武汉分行在2018年3月12日至2023年3月12日期间向被告提供授信借款，授信额度为750000元；授信用途为借新还旧，用于归还借据号10520201740914901的贷款；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，接实际逾期天数计算，逐月累计;本合同项下单笔贷款的逾期利率、罚息利率均按照约定利率上浮50％收取；借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，出借人有权宣布合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿出借人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告民生银行武汉分行、被告毛振吉与被告陈秀芹签订《借款合同之补充协议》，约定：被告陈秀芹作为被告毛振吉的共同借款人，愿意与被告毛振吉共同承担原《综合授信合同》中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告魏毛振吉连带清偿原《综合授信合同》项下所有应付款项。同日，被告毛振吉、陈秀芹与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，约定：申请借款金额为750000元；借款期限为2018年3月14日至2019年3月14日；贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮61%确定为年利率7%，贷款利率按月调整，还款方式为按月付息，到期还本。2018年3月6日，被告毛振吉、陈秀芹与原告民生银行武汉分行签订两份《最高额担保合同》，约定：被告毛振吉、陈秀芹将位于武汉市黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国家俱CBD家居饰品城×楼栋×座单元×层×室，及武汉市东西湖区径河街金山大道87号沿海赛洛城七期×栋/单元×层办公×号共两套房屋抵押给原告民生银行武汉分行，为《综合授信合同》及《借款支用申请书》项下的全部债务提供抵押担保，上述抵押房屋在房屋所在地的登记机关办理了抵押权登记。2018年3月6日、7日，被告吉太实业公司、毛定辉分别与原告签订《最高额担保合同》，约定被告吉太实业公司、毛定辉自愿为被告毛振吉主合同项下债务承担连带保证责任。担保的范围包括《综合授信合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。再查明，2018年3月14日，原告民生银行武汉分行向被告毛振吉发放贷款750000元。截止2019年5月21日，被告毛振吉、陈秀芹尚欠原告民生银行武汉分行借款本金750000元、利息8462.56元、罚息15174.48元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款合同之补充协议》、借款凭证、《最高额担保合同》及不动产登记证明、还款计划表等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》等，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告毛振吉未依约归还借款本息，构成违约。被告陈秀芹作为共同借款人，应按合同约定对被告毛振吉的全部债务承担共同清偿责任。原告民生银行武汉分行主张被告毛振吉、陈秀芹偿还借款及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告毛定辉、吉太实业公司作为连带保证人，应依约对被告毛振吉下欠的本息以及相关费用承担连带清偿责任。原告民生银行武汉分行主张被告毛定辉、吉太实业公司对本案的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告毛定辉、吉太实业公司承担连带保证责任后，有权向被告毛振吉、陈秀芹追偿。被告毛振吉、陈秀芹以位于武汉市黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国家俱CBD家居饰品城×#楼栋×座单元×层×室，及武汉市东西湖区径河街金山大道87号沿海赛洛城七期×栋/单元×层办公×号共两套房屋为上述贷款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记。因此，在被告毛振吉、陈秀芹未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告毛振吉、陈秀芹、毛定辉、吉太实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告毛振吉、陈秀芹于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金750000元；二、被告毛振吉、陈秀芹于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2019年5月21日，欠利息8462.56元、罚息15174.48元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、被告毛定辉、湖北吉太实业有限公司对上述第一、二项确定的义务承担连带清偿责任；被告毛定辉、湖北吉太实业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告毛振吉、陈秀芹追偿；四、如被告毛振吉、陈秀芹未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告毛振吉、陈秀芹名下用于抵押的位于武汉市黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国家俱CBD家居饰品城×楼栋×座单元×层×室及武汉市东西湖区径河街金山大道87号沿海赛洛城七期×栋/单元×层办公3号共两套房屋实现抵押权，所得价款优先受偿；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5768元，由被告毛振吉、陈秀芹共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，数被告随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行，被告毛定辉、湖北吉太实业有限公司对此承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  周玉华二〇二〇年六月十八日书记员  王 冠