连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0707民初222号原告：孟忠阳，男，1968年10月26日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：孟庆超，男，1976年4月11日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：孟庆珠，女，1954年12月2日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：孟庆忠，女，1965年3月19日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告：孟爱武，女，1970年7月3日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。五原告共同委托诉讼代理人：徐大超，连云港市赣榆区黑林法律服务所法律工作者。被告：孟庆军，男，1961年10月10日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区青口镇新建北路九龙街**楼****，现住连云港市赣榆区。被告：张荣芳，女，1961年8月15日出生，汉族，居民，住址同，住址同上iv>两被告共同委托诉讼代理人：孟凡强，男，1989年12月19日出生，汉族，居民，住址同，住址同上告儿子）。原告孟忠阳、孟庆超、孟庆珠、孟庆忠、孟爱武与被告孟庆军、张荣芳共有纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。五原告共同委托诉讼代理人徐大超、两被告共同委托诉讼代理人孟凡强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。五原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告给付原告房屋补偿款80000元及诉后利息;2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：五原告与被告孟庆军系兄妹关系。早在1973年左右，原被告父母在间并建造房屋。1989年、1992年，原被告父母相继去世。而被告孟庆军则于1997年8月27日、2001年1月10日将上述房屋产权及土地使用权私自登记在其名下，为此五原告向赣榆区人民法院分别提起行政诉讼、民事诉讼，赣榆区人民法院均以涉及遗产继承以及不动产已被被告拆除等事实为由驳回了诉讼请求。2018年7月4日，原被告双方终于就上述六间房屋的纠纷及归属达成协议，双方同意此6间房屋归被告所有（包括六间地基），由原告孟忠阳、孟庆超并代表其他原告及被告孟庆军和其妻子张荣芳在协议上签字。对房屋补偿事项由被告孟庆军于次日立据载明：沙口村房屋补偿款共计壹拾捌万元，已付壹拾万元整，尚欠捌万元整，并言明同年底付清，但两被告却没有给付，后经五原告多次催要，被告至今未付，请求支持原告的诉讼请求。两被告辩称，双方于2018年7月4日达成的协议及2018年7月5日欠条应为无效，原六间房屋所有字第809355号，登记所有人为孟庆军，五原告并非该房屋的共有人，且该六间房屋早已灭世，故五原告不能以房屋共有或共有人要求被告支付房屋补偿款，且协议书的内容和形成过程违反法律、行政法规的强制性规定。该协议签订之前的2018年4月25日，原告孟忠阳在被告家将被告张荣芳打伤，由公安机关立案处理，并委托法医对被告张荣芳的伤情进行鉴定，在此之前原告等人多次对被告及其家人进行骚扰、殴打、恐吓、胁迫，加之原告对被告的殴打，导致被告心生畏惧，被告才在原告写好的协议书上签字，在支付10万元，立下欠条后，原告将协议书给了被告，而张荣芳的伤情鉴定结果在2018年7月13日就出来了，为轻伤二级，但公安机关一直没有告知受害人，直到2020年2月12日才告知受害人，作为公诉案件，公安机关应当进行处理，故双方签订协议第三条：“双方自愿放弃追究对方的任何法律责任”的约定无效，从而导致整个协议书无效。原告孟庆珠、孟庆忠、孟爱武不具有原告诉讼主体资格，在协议书签订之前，三原告没有委托被告孟忠阳、孟庆超代签，事后也没有得到追认。且在2014年原告孟庆珠、孟庆忠、孟爱武已放弃了对六间房屋的继承。六间房屋的面积为96.6平方米，临拆前低矮昏暗、材料腐化，是危房，房屋系1977年所建，至拆除时仅价值4800元，而宅基地属于集体所有，答辩人户口在，依法享有宅基地的使用权，双方约定房屋补偿款18万元，是没有依据的，明显有失公平，依法应认定为无效。综上，请求认定协议书无效，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：五原告与被告孟庆军系兄妹关系。1973年，原被告父母在间并建造房屋六间。1989年、1992年，原被告父母相继去世，1997年8月27日、2001年1月10日被告孟庆军将上述房屋产权及土地使用权登记在其名下，证号为赣（宋庄）字第809355号、赣集用（2001）字第9641号、赣集用（2001）字第9642号。2013年10月，被告孟庆军将原老房拆除翻建新房时与原告发生纠纷，为此原告孟忠阳、孟庆超于2014年3月27日向本院提起行政诉讼，本院经审理裁定驳回原告的起诉，2014年5月8日，五原告向本院提起民事诉讼，要求确认六间房屋属原被告共同所有，由于该六间房屋已被被告拆除灭失，本院判决驳回原告的诉讼请求。后双方为此一直在发生纠纷，2018年4月25日，原告孟忠阳等人在被告家与被告再次发生纠纷进而发生撕打，致被告张荣芳受伤，被告张荣芳报警处理，2018年7月4日，两被告与原告孟忠阳、孟庆超达成协议，协议约定六间房屋归孟庆军、张荣芳所有（包括六间地基），双方因房屋问题发生的一切纠纷从此一笔勾销，双方自愿放弃追究对方的任何法律责任，同时孟庆超代表孟庆珠、孟庆忠、孟爱武签字同意上述协议内容。协议达成后，被告孟庆军同意给付原告房屋补偿款180000元，2018年7月5日给付原告孟忠阳100000元，余款80000元，由被告孟庆军立一欠据给原告，内容为“沙口村房屋补偿款共计壹拾捌万元正，已付壹拾万元正，尚欠捌万元正”。后经原告多次索要，被告一直未付，为此五原告诉讼至本院。本院认为，五原告与被告因原六间房屋的所属发生纠纷后，双方于2018年7月4日达成的原六间房屋及地基归被告所有，双方约定的该条内容合法有效，被告孟庆军基于该协议自愿给予原告18万元经济补偿，系其真实意思表示，被告孟庆军应予支付，被告孟庆军在给付10万元后，余欠80000元由其向原告出具欠据，被告孟庆军在经原告索要后应当及时给付，故对原告要求被告孟庆军给付所欠补偿款80000元及其自起诉之日起的利息的诉讼请求，本院予以支持。因给付18万元补偿款系被告孟庆军同意给付并由孟庆军向原告所立欠据，原告要求被告张荣芳给付余欠款80000元没有依据，故对原告要求被告张荣芳给付欠款80000元的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称双方达成的协议是在受胁迫的情况下达成，应为无效，对此原告不予认可，被告亦没有提交充分证据证明，且18万元补偿款系被告孟庆军自愿给付原告的，故对被告该辩解事由，本院不予采信。被告辩称原告孟庆珠、孟庆忠、孟爱武不具有原告诉讼主体资格，其没有委托原告孟忠阳在协议上签字，且他们已表示放弃房屋的份额，对此虽然原告孟庆珠、孟庆忠、孟爱武在2014年曾表示放弃房屋的份额，但在2018年7月5日，原告同意补偿五原告18万元，五原告共同提起诉讼，系五原告对被告给付18万元补偿款的认可，原告孟庆珠、孟庆忠、孟爱武具有原告诉讼主体资格，故对被告该辩解事由，本院亦不予采信。综上，对五原告依法成立部分的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、被告孟庆军应于本判决生效之日起十日内向原告孟忠阳、孟庆超、孟庆珠、孟庆忠、孟爱武支付补偿款80000元及其利息（利息自2020年1月2日起至给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告孟忠阳、孟庆超、孟庆珠、孟庆忠、孟爱武其他诉讼请求。如被告孟庆军未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元减半收取900元，由被告孟庆军负担（原告已预交，被告孟庆军应于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1800元，江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  龚书明二〇二〇年六月十日书记员  徐欢欢