湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1321民初845号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行，住所地：湖北省随县厉山镇神农大道**。负责人：赵筠筠，行长。委托诉讼代理人：杨浩（代理权限：起诉、撤诉、上诉，承认、放弃、变更诉讼请求，调解、和解，签收法律文书，申请执行等特别授权），系该公司员工。代浩军（代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉，调解，申请执行，签收法律文书等特别授权），湖北常泰律师事务所律师。被告：张由刚，男，1962年6月26日出生，汉族，住湖北省随县。被告：黄道玉，女，1960年4月28日出生，汉族，住湖北省随县。被告：罗峰，男，1990年12月5日出生，汉族，住随州市曾都区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行（以下简称“邮政银行随县支行”）与被告张由刚、黄道玉、罗峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行随县支行的委托诉讼代理人代浩军及杨浩到庭参加诉讼。被告张由刚、黄道玉、罗峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行随县支行向本院提出诉讼请求：1、被告张由刚、黄道玉向原告偿还借款本金1380000元及利息（按合同约定计算至付清之日止）；2、原告对被告罗峰所有的位于随州市××区××山大道××（××街）沙田幢1单元2层201B号（房产证号：随州市房权证城区字第**）房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其他实际支出费用由被告共同承担。事实和理由：被告张由刚、黄道玉系夫妻关系。2014年11月28日，被告张由刚、黄道玉与原告签订《个人额度借款合同》，约定被告的授信额度为1380000元，额度期限为10年，自2014年11月28日至2024年11月28日，在额度期内被告可以循环使用授信额度。同时，被告罗峰与原告签订《个人最高额抵押合同》，用其所有的位于随州市××区××山大道××（××街）沙田幢1单元2层201B号（随州市房房权证城区字第**）屋为上述借款提供抵押，愿意提供金额为2521904元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告张由刚在授信额度期内先后于2018年7月18日、2018年7月26日、2018年8月2日向原告借款420000元、480000元、480000元，借款期限均为1年，期内利率分别为7.395%、7.395%、6.525%，逾期利率分别为9.6135%、9.6135%、8.4825%，三次借款共计1380000元，用途均为进五金，还款方式为按月付息，到期一次性还本。但借款到期后，经原告多次催要，被告未能偿付。被告张由刚、黄道玉、罗峰未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状、证据。本院经审理认定事实如下：被告张由刚、黄道玉系夫妻关系，其因进购五金需要资金于2014年11月28日与原告邮政银行随县支行签订《个人额度借款合同》，原告向被告张由刚、黄道玉提供可以循环使用的借款额度1380000元，额度存续最长为120月，自2014年11月28日至2024年11月28日，额度存续期内的前5月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长为60月。被告罗峰以其所有的位于随州市××区××山大道××（××街）沙田幢1单元2层201B号（房产证号：随州市房权房权证城区字第**）为上述借款提供抵押担保，并于2014年11月24日办理抵押登记（他项权证号：随州市房他证城区字第××号），最高抵押额度为2521904元。据此，双方于2014年11月28日签订《个人最高额抵押合同》，该合同约定抵押人（被告罗峰）同意将抵押财产抵押给抵押权人（原告邮政随县支行），作为对不超过最高债权金额（2521904元）的担保债务的担保，担保期限自2014年11月28日至2026年11月28日。2018年7月18日，被告张由刚向原告借款420000元，借款期限自2018年7月18日至2019年7月18日，借款年利率为7.395%，逾期利率为9.6135%，还款方式为“按月付息，到期一次性还本”；2018年7月26日，被告张由刚向原告借款480000元，借款期限自2018年7月26日至2019年7月26日，借款年利率为7.395%，逾期利率为9.6135%，还款方式为“按月付息，到期一次性还本”；2018年8月2日，被告张由刚向原告借款480000元，借款期限自2018年8月2日至2019年8月2日，借款年利率6.525%，逾期利率为8.4825%，还款方式为“按月付息，到期一次性还本”。对于第一笔借款，被告张由刚已还利息28903.13元，对于第二笔借款，被告张由刚已还利息33031.67元；对于第三笔借款，被告张由刚已还利息29058元，均未偿还借款本金。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告邮政银行随县支行分别与被告张由刚、黄道玉及被告罗峰签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合同真实有效，双方均应依合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定履行发放贷款的义务，被告张由刚、黄道玉应当按照约定期限履行还款义务。故原告主张其偿还借款本金1380000元及其借款期内利息、逾期利息和原告对被告罗峰登记抵押的房屋在处理时享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付实际支出费用，因未向法庭提供相关票据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告张由刚、黄道玉于本判决生效之日起十日内分别偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行借款本金420000元、480000元、480000元及相应的借款期内利息、逾期利息（以420000元为本金，借款期内利息按年利率7.395%标准计算，自2018年7月18日起计算至2019年7月18日止，逾期利息按9.6135%标准计算，自2019年7月19日起计算至本判决指定履行期届满之日止，已支付的利息28903.13元从中予以扣减；以480000元为本金，借款期内利息按年利率7.395%标准计算，自2018年7月26日起计算至2019年7月26日止，逾期利息按9.6135%标准计算，自2019年7月27日起计算至本判决指定履行期届满之日止，已支付的利息33031.67元从中予以扣减；以480000元为本金，借款期内利息按年利率6.525%标准计算，自2018年8月2日起计算至2019年8月2日止，逾期利息按8.4825%标准计算，自2019年8月3日起计算至本判决指定履行期届满之日止，已支付的利息29058元从中予以扣减）；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行对被告罗峰所有的位于随州市曾都区东城烈山大道205号（香港街）沙田幢1单元2层201B号（房产证号：随州市房权证房权证城区字第**）处分时在2521904元额度内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17220元，减半收取8610元，财产保全费5000元，合计13610元，由被告张由刚、黄道玉、罗峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判员  李先智二〇二〇年六月十五日法官助理王杰书记员赵爱丽