陕西省安康市汉滨区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0902民初244号 原告：王兆琴，女，汉族，1952年12月30日出生，安康市汉滨区人，住本区，身份证号码：612XXXXXXX********。 原告：李西林，男，汉族，1950年6月5日出生，安康市汉滨区人，住址同上，身份证号码：612XXXXXXX********，系原告王兆琴之夫。 二原告委托诉讼代理人：薛同明，安康市148法律服务所法律工作者。 被告：王健康，男，汉族，1979年2月3日出生，安康市汉滨区人，住本区，身份证号码：612XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：吴杨、宋元元，陕西宁康律师事务所律师。 被告：潘宗莲，女，汉族，1952年8月20日出生，安康市汉滨区人，住址同上，身份证号码XXXXXXXXXX********，系王健康之母。 委托诉讼代理人：宋从丽，女，汉族，1979年2月1日出生，安康市汉滨区人，住址同上，身份证号码：612XXXXXXX********，系潘宗莲儿媳，与王健康系夫妻关系。 原告王兆琴、李西林诉被告王健康、潘宗莲相邻通行权纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告王兆琴、李西林及二原告的委托诉讼代理人薛同明，被告王健康及其委托诉讼代理人吴杨、宋元元，被告潘宗莲及其委托诉讼代理人宋从丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告依法拆除位于原、被告公共通行的通道铁门，维护原告及家人的正常通行权；2、请求判令公共通道归原、被告共同所有；3、诉讼费由被告承担。事实及理由:原告王兆琴与王某某、王兆兰系兄妹关系，在汉滨区XX村XX组（江北大街51号）共同拥有一块坡地（紧邻江北大道北侧，内含宅基地），面积1124.78㎡。1985年三兄妹共同在此地块内（上述地块东侧）修建房屋一栋，1993年王某某在此块地内（上述地块西侧）修建房屋一栋。2004年三兄妹共同集资将1985年所建房屋拆旧建新，并在两房之间预留一条共同出行的公共通道。王某某去世后，1993年修建的房屋由被告王健康继承。2017年被告王健康将所继承的房屋拆旧建新（新建房屋紧贴三兄妹2004年所建房屋西墙皮），在建房时被告承诺：将共同通道占用建房，在新建房屋内预留一条通道供原被告通行。原告考虑到亲戚关系，予以同意。房屋建成后，被告于2018年年底，私自在通道口安装铁门，加上铁锁，并禁止原告通行。此后，原、被告之间为通行问题发生多次纠纷，村委会及江北派出所出面调解未果，后经被告王健康哥哥王福军出面调解，被告才同意原告使用通道出行，但时间不长，被告又继续限制原告通行。被告私自封闭通道，妨碍了原告及家人的通行，原告为维护正常通行权，现诉至人民法院。 二原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1.原告身份证，证明原告的诉讼主体资格； 2.原告结婚登记表，证明二原告之间系夫妻关系。 3.原告土地使用权证，证明原告现房屋居住所在位置。 4.王某某、王兆兰、王兆琴三人共同所有的土地使用权证及房产证，证明王某某、王兆兰、王兆琴三人共同所有的房屋与原王某某所有的房屋相邻，且两房屋之间有一条公共通道。 5、现场照片（一张是原来房屋的照片、另一张是建新房之后的照片），证明1、被告继承房屋拆旧建新后，将原通道占用的事实；2、通道占用后，被告在房屋内给原告预留一条自由通行的通道事实；3、现被告将通道安装铁门，禁止原告通行的事实。 6、协议书三份（2006年5月27日，王兆琴、王兆兰、王某某、张世银、王福军、李西林6人签订协议书）、（2006年11月6日李西林、王兆兰、王某某3人协议书）、（2006年11月4日李西林、王某某、王兆兰、王兆琴协议书）记载原江北派出所隔壁的一条通道的所有权归王兆兰，王兆兰居住后对通道可予以拆除。 二答辩人辩称：一、二被答辩人起诉要求答辩人拆除的通道系答辩人所有，与二被答辩人无关，二被答辩人不具有相应的民事权益，二被答辩人无权要求答辩人拆除通道的铁门，让其通行。2018年5月，答辩人在家圆医院旁自己的地基上建造4间7层房屋，在房屋设计时，答辩人为了自己通行方便，将自己房屋门面房其中的一间门面房缩小，改成通道，二被答辩人未提出任何异议。答辩人的通道与答辩人所建造的房屋是一个整体，且所建房屋是通过安康市国土资源局批准建设的，充分说明该通道为答辩人所有，与二被答辩人无关；二、涉案的通道并不是二被答辩人唯一的通行通道，答辩人在自己修建房屋通道上修建铁门并不存在妨碍二被答辩人的通行。2004年，王某某、王兆琴、王兆兰共同建造7间7层房屋，现出租给家圆医院使用，建房时在紧邻江北派出所预留通道共同出行了十几年。2019年9月底，王兆兰将紧邻江北派出所的通道毁损，XX楼XX路通行，说明涉案的通道并不是二被答辩人唯一的通行道路；三、2019年，二被答辩人长期通行的道路被王兆兰损毁后，二被答辩人完全可以要求王兆兰恢复原状，将道路重新修建，而不是起诉答辩人，其真正目的并不是在于通行，而是想让答辩人的个人合法财产变成与其共同所有；四、答辩人房屋与家圆医院之间在答辩人现修建的涉案房屋之前，并没有任何通道，答辩人将自己门面房面积缩小，修建一条通道，二被答辩人在家圆医院有部分门面房，完全也可以在自己的门面房的地基上自行修建一条通道。2016年答辩人重建房屋时修建涉案通道，此时通道才存在，在此之前，正对家圆医院的左侧便是答辩人在建造房屋之前的老房子，在答辩人的老房子与家圆医院之间并无任何通道，重建房屋时答辩人也并没有向二被答辩人承诺通道共同使用；五、若答辩人将自己所有的通道铁门拆除，势必给答辩人的人身和财产埋下不安全隐患，这将会损害答辩人的合法权益，因此二被答辩人不能一味的要求答辩人拆除通道铁门而不顾答辩人的合法权益。综上，答辩人认为，涉案的通道与答辩人的房屋为一个整体，系答辩人所有，与二答辩人无关，并且二被答辩人存在多条通行的道路，涉案的通道并不是唯一的通行道路，答辩人通道的铁门，并没有妨碍二被答辩人通行，且拆除答辩人铁门的通道存在不安全隐患，因此，答辩人请求法院依法驳回二被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。 二被告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据： 第一组证据：1、被告建设用地批准书及审批用地草图；2、XX组，证明1、证实涉案的通道与被告王健康房屋是一个整体，被告为涉案通道的所有权人；2、从审批用地草图可以看出，王某某兄妹三人共同建造的房屋（家圆医院）与被告王健康房屋之间没有通道，是被告缩小门面房的面积，为了自己通行方便，牺牲自己的利益，修建了一条通道；3、从被告提交的被告旧房子的图片可以看出王某某三兄妹共同建造的房屋（家圆医院）与被告旧房屋之间并无任何通道； 第二组证据：XX组，证明图片中紧挨着派出所的道路在2019年9月底被王兆兰损毁，在2019年9月底以前，原告及原告家人均是从该条道路通行的。 第三组证据：XX组，证明1、在2019年9月底以后，由于原告一直通行的道路被损毁，原告及家人可以通过图片中梯子前的道路以及家圆医院进行通行，原告的通行权并未受到损害，被告所有的通道并不是原告通行的唯一道路，并且被告也一直是从家圆医院进行通行的；2、王某某三兄妹共同建造的房屋中有一部分房产属于原告所有，原告完全也可以将租赁给家圆医院的房屋收回，自行修建一条道路通行。 经当事人举证、质证及当事人陈述，本案事实认定如下:王兆琴与王某某（2012年4月去世，系王健康之父、潘宗莲之夫）、王兆兰系兄妹关系。1998年，王兆琴在现家圆医院后修建用地面积177.80㎡房屋两层，原告王兆琴、李西林及儿子、孙子等人在此居住。2004年王某某、王兆琴、王兆兰三人共同在XX大道XX号XX层建筑面积为3017.90㎡房屋一幢，现出租给家圆医院经营使用。2006年5月、11月，王某某、王兆琴、王兆兰等各方三次签订协议，约定该房东临江北派出所的通道，属于王兆兰所有。若王兆兰需启用属于自己的一间半房屋时，为保证采光通风的需要，王兆兰有权拆除公用通道，任何人无权干涉。原、被告先前一直从原临街老房屋负一楼通道及家圆医院东临江北派出所的通道通行。 2016年5月，被告王健康经安康市国土资源局建设用地批准，在邻家圆医院西侧拆旧建新，修建占地133㎡房屋4间7层，在紧邻家圆医院一层预留通往江北大街的通行道路，在临街通道入口处加装铁门。2019年9月，王兆兰将该通道拆除，原告王兆琴、李西林欲从被告王健康房屋预留通道通行，双方为此发生纠纷，经被告哥哥王福军调解。后双方又起矛盾，被告王健康、潘宗莲阻止原告通行。在纠纷期间，原告王兆琴、李西林也可经过家圆医院上下楼梯通行。2020年5月，家圆医院因违法被查处停业。在本案审理中，本院组织双方调解未果。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行方面的相邻关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许。本案中，原告王兆琴、李西林与被告王健康、潘宗莲系亲戚关系，本应互让互谅、友好协商,妥善解决相邻通行问题。原、被告双方先前都从王兆兰所有的紧邻江北派出所的通道出行，2016年，被告王健康在西邻家圆医院重建房屋时，预留了一层出行通道。2019年9月王兆兰拆除原通道，被告可从预留通道出行，被告在临街通道入口加装了铁门，原告出行即刻受限，原告虽可经家圆医院上下楼梯出行，但仍有诸多不便，从有利于生产，方便生活原则考虑，原告暂从被告王健康房屋一层通道出行较为方便生活、公平合理，故原告请求从被告王健康房屋一层通道通行,本院予以支持。但此后原告仍应与被告友好协商、互让互谅，以从根本上解决出行矛盾。原告请求判令被告拆除王健康房屋一层通道铁门，维护原告及家人的正常通行权，但从双方人身和财产安全方面考虑，由被告王健康给付原告临街通道入口铁门钥匙以方便其出行较为妥当，被告王健康、潘宗莲不得阻挡原告及家人正常出行。因此，原告请求拆除通道铁门的诉讼请求，本院不予支持；原告请求判令公共通道归原、被告共同所有，系物权纠纷，与本案属不同法律关系，本案不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下： 一、由被告王健康在本判决生效后十日内提供原告王兆琴、李西林其房屋一层通道临街入口铁门钥匙一把，供原告王兆琴、李西林及家人从该通道通行；被告王健康、潘宗莲不得阻挡原告王兆琴、李西林及家人正常通行。 二、驳回原告王兆琴、李西林其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王兆琴、李西林承担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审 判 长  徐东升 审 判 员  李锦存 人民陪审员  周国丽 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  李园园