安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0811民初950号原告：徽商银行股份有限公司安庆中兴路支行，住所地安徽省安庆市。负责人:胡莉，支行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红章，安徽安联律师事务所律师。被告:安庆市豪庆粮油有限责任公司，住所地安徽省安庆市大观区。法定代表人:杨容。被告：黄飞进，男,1970年1月22日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：汪香英，女,1972年5月25日出生，汉族，住安徽省桐城市，系黄飞进之妻。被告黄飞进、汪香英共同委托诉讼代理人：刘宝国，安徽文都律师事务所律师。原告徽商银行股份有限公司安庆中兴路支行（以下简称徽商安庆中兴路支行）诉被告安庆市豪庆粮油有限责任公司（以下简称安庆豪庆粮油公司）、黄飞进、汪香英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商安庆中兴路支行的委托诉讼代理人王红章、被告安庆豪庆粮油公司的法定代表人杨容、被告黄飞进、汪香英的共同委托诉讼代理人刘宝国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商安庆中兴路支行向本院提出诉讼请求：1、被告一立即偿还借款本金500万元及利息（利息从2017年9月20日至2017年12月9日，按照月利率5.075‰计算，扣除合同期内已付利息2407.87元；逾期利息自2017年12月9日至实际清偿之日止，按照月利率7.6125‰计算，扣除已付逾期利息50000元）；2、原告对被告二、三所有的位于安徽省桐城市新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室房产抵押物处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年12月7日，原告与被告二、三签订《最高额抵押合同》，约定被告二、三以其位于安徽省桐城市新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室为被告一在原告处自2016年12月7日至2018年1月7日最高不超过500万元借款本金及所产生的利息及费用承担抵押担保责任。2016年12月9日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定，原告向被告一提供借款500万元，期限自2016年12月9日至2017年12月9日。同日，原告向被告一发放借款500万元，期限12个月，自2016年12月9日至2017年12月9日。借款执行月利率5.075‰，逾期利率7.6125‰。借款发放后，被告未按约履行还款义务，已构成违约。为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告安庆豪庆粮油公司辩称，被告一不认识第二、第三被告，贷款的去向第一被告也不清楚；被告二、三有房地产进行抵押，应当处置该房产来偿还债务。被告黄飞进、汪香英共同辩称，1、根据现有证据原告无法证明已经将借款本金500万元支付给被告一，如果无法提供银行交易记录，则应当驳回原告起诉，原告提供的借款凭证，提账单，不能证明原告已经向被告一发放借款本金500万元；2、如果确实按照约定向被告一支付了借款本金，按照合同法解释二，原告自认2017年12月9日，债务人支付了50000元利息，该50000元应当冲抵主债务；3、按照物权法第206条规定，本案主债权期限届满是2017年12月9日，即使贷款是真实的，抵押人只能以抵押财产对上述债权确定期间即2016年12月9日至2017年12月9日的贷款本金和利息扣除主债务人已经支付的本金和利息后的主债权数额有优先受偿权，不能对2017年12月9日即期限届满后的其他债权有优先受偿权；4、根据原告提供的不动产登记证明，本案被担保主债权数额为500万元，没有对主债权数额500万元以外的利息和逾期罚息、违约金、律师费进行抵押登记，所以按照相关法律规定，未经登记的对抵押权不发生法律效力，也不得对抗第三人，请求法庭依法查明事实。在举证期限内，徽商安庆中兴路支行为支持自己的诉求，举出如下证据：一、原、被告营业执照、身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格及被告二、三夫妻身份。二、流动资金借款合同复印件一份，证明2016年12月9日，原告与被告安庆豪庆粮油公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告一提供借款500万元，期限自2016年12月9日至2017年12月9日。三、最高额抵押合同、房地产权证、房地产他项证复印件各一份，证明2016年12月7日，原告与被告二、三签订《最高额抵押合同》，合同约定被告二、三以其位于安徽省桐城市新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室为被告一在原告处自2016年12月7日至2018年1月7日最高不超过500万元借款本金及500万元借款本金产生的利息及费用承担抵押担保责任。四、借款凭证复印件一份，证明2016年12月9日，原告向被告一发放借款500万元，期限12个月，自2016年12月9日至2017年12月9日。借款执行月利率5.075‰，逾期利率7.6125‰。经质证，被告安庆豪庆粮油公司发表如下质证意见：被告一不清楚，不发表质证意见。经质证，被告黄飞进、汪香英共同发表如下质证意见：对第一组证据营业执照复印件由法庭核实；2.对被告营业执照、身份证、结婚证复印件没有异议；对第二组证据的真实性无法确定；对证据三三性无异议，但是无法达到原告的证明目的，只能证明被告二、三向原告提供了最高额抵押，而且主债权的期满之日为2017年12月9日，被告二、三作为最高额抵押人，依法只能对贷款期满之前的本金和利息承担抵押担保责任；对证据五借款凭证的真实性没有异议，但借款凭证不能证明被告一收到了借款本金。被告安庆豪庆粮油公司、黄飞进、汪香英在举证期限内均未向法庭举证。本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审质证后，现作如下归纳认证：对徽商安庆中兴路支行四组证据，真实性无异议，予以认定。经对以上证据及质证意见的分析，本院确认如下案件事实：2016年12月9日，原告与被告安庆豪庆粮油公司签订一份《流动资金借款合同》，被告向原告借款500万元。借款期限为12个月，从2016年12月9日至2017年12月9日。借款期限起始日与借款凭证不一致的，以第一次放贷时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款凭证（借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率即起息日基准利率上浮40%，在借款期限内，利率保持不变；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；本合同项下贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付利息（含罚息），按罚息利率计收复息利；被告安庆豪庆粮油公司应在原告处开立贷款放款账户：户名安庆市豪庆粮油公司，账号16×××50，本合同项下所有贷款资金的发放和对外支付都必须通过该账户办理。被告安庆豪庆粮油公司应在原告处开立资金回笼账户：户名安庆市豪庆粮油有公司，账号16×××50，安庆市豪庆粮油公司回笼资金应进入该账户；按不定期、不等额，任意还款方式还款；借款人未按约按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用，借款人因违约须支付贷款人的逾期利息、复利、其他费用及赔偿损失；借款人未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，贷款人有权从借款人在徽商银行开立的任一账户中扣收相应款项，且无须提前通知借款人，所扣收的款项不足以清偿本合同项下应付款项的，贷款人有权选择将扣收的款项归还借款本金、利息、罚息、复利或费用；借款人应按贷款人的要求为本合同项下借款提供相应的担保，担保合同另行签订；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费、公证费用、评估费、拍卖费、执行费用等）均由借款人承担。2016年12月7日，原告与被告黄飞进、汪香英共同签订了《最高额抵押合同》，被告黄飞进以其位于桐城市新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室房产（产权证号桐房地权证2012字第**）为被告安庆豪庆粮油公司在原告处自2016年12月7日至2018年1月7日期间签订借款合同提供担保；被担保的最高额债权额及抵押担保范围为：担保主合同债权最高额本金余额500万元、主合同项下本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费、公证费用、评估费、拍卖费、执行费用等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。该抵押于2016年12月8日办理了抵押登记手续（不动产登记证号：皖20**桐城市不动产证明第**），记载为：权利人徽商安庆中兴路支行，义务人黄飞进，坐落新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室，不动产权证号2013第2799号／2012字第××号，抵押方式最高额抵押，被担保主债权数额500万元，履行债务期限2016年12月7日至2018年1月7日止。2016年12月9日，原告向被告安庆豪庆粮油公司发放贷款500万元，并出具徽商银行借款凭证一份，借款人为安庆豪庆粮油公司，贷款实际发放日2016年12月9日，贷款到期日2017年12月9日，借款金额500万元，贷款月利率5.075‰，逾期利率7.6125‰。安庆豪庆粮油公司及法定代表人杨容均在借款人处加盖印章。嗣后，安庆豪庆粮油公司向原告支付了2017年9月20日前借款利息，2017年12月9日、12月21日、2018年5月31日被告安庆豪庆粮油公司分别向原告支付了2401.79元、6.08元、50000元。被告未按约向原告偿还借款并支付利息，故引发诉讼。本院认为，原告与被告安庆豪庆粮油公司签订《流动资金借款合同》合法有效，原告与被告安庆豪庆粮油公司形成借款合同关系。被告安庆豪庆粮油公司未按约定履行还款付息义务，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。原告要求被告安庆豪庆粮油公司偿还借款500万元及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告与被告黄飞进、汪香英共同签订了《最高额抵押合同》，原告与被告黄飞进、汪香英形成抵押担保合同关系，被告黄飞进以其名下房产作为抵押物为涉案债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，债权人对抵押物享有优先受偿权。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告安庆豪庆粮油公司签订的《流动资金借款合同》中约定，借款人未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，贷款人有权扣收借款人相应款项，所扣收的款项不足以清偿本合同项下应付款项的，贷款人有权选择将扣收的款项归还借款本金、利息、罚息、复利或费用，贷款人将被告支付的50000元选择了罚息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持，被告黄飞进、汪香英认为此款应当冲抵主债务的辩解，不能成立，本院不予支持。原告与被告黄飞进、汪香英共同签订的《最高额抵押合同》中约定，被告黄飞进为被告安庆豪庆粮油公司在原告处自2016年12月7日至2018年1月7日期间签订借款合同提供担保，案涉债务形成于2016年12月9日，发生于抵押合同约定的期间内，故被告黄飞进、汪香英认为原告不能对2017年12月9日即期限届满后的其他债权有优先受偿权的辩解，不能成立，本院不予支持。《最高额抵押合同》中约定，被担保的最高额债权额及抵押担保范围为：担保主合同债权最高额本金余额500万元、利息、原告实现债权与担保权利而发生的费用，虽与抵押登记的担保范围不一致，这种不一致是由于本地区登记系统设置及登记规则造成的普遍现象，责任不在当事人，而在于登记簿的设置没有完全与物权法的规定相一致，基于现实考量和公平原则，本案采用以合同约定认定担保物权的担保范围，故被告黄飞进、汪香英认为本案被担保主债权数额为500万元，未经登记的利息、逾期罚息、违约金、律师费等债权对抵押权不发生法律效力的辩解，不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安庆市豪庆粮油有限责任公司于本判决生效后十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆中兴路支行偿还借款500万元并支付利息、逾期罚息（利息以500万元为基数，自2017年9月21日至2017年12月9日，按月利率5.075‰计算，扣除已付利息2407.87元；逾期罚息以500万元为基数，自2017年12月10日至实际清偿之日，按月利率7.6125‰计算，扣除已付罚息50000元）。二、被告安庆市豪庆粮油有限责任公司不履行上述债务时，原告徽商银行股份有限公司安庆中兴路支行有权对被告黄飞进名下位于桐城市新渡镇凤凰城2号楼B幢#101室房产（产权证号：桐房地权证：桐房房地权证2012字第**、卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告安庆市豪庆粮油有限责任公司、黄飞进、汪香英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  曹拥军人民陪审员  杨善三人民陪审员  王孝梅二〇二〇年六月一日书 记 员  江丽媛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。