广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1481民初266号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行,住所广西壮族自治区凭祥市北环路**新邮政办公楼。统一社会信用代码:914514816750046328（1-1）。 负责人：韦红梅，该支行行长。 委托诉讼代理人：杜唐，广西广合律师事务所执业律师。 被告:谢国彪，男，1970年2月18日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区防城港市港口区,住所地广西壮族自治区凭祥市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行（以下简称“邮储银行”）诉被告谢国彪金融借款合同纠纷一案，邮储银行于2020年4月26日向本院提起诉讼。本院于同日受理立案后，依法适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。邮储银行委托诉讼代理人杜唐，谢国彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除邮储银行与谢国彪签订的《小额贷款额度借款合同》并要求谢国彪立即向邮储银行偿还借款本金300000元、利息16091.31元、罚息2464.12元（利息、罚息暂计至2020年3月21日,往后利息、罚息按借款合同约定顺延另计至还清本金之日止)、违约金30000元，以上几项共计348555.43元；2.请求法院判决谢国彪承担《小额贷款最高额抵押合同》的抵押担保责任，邮储银行在抵押物变现范围内优先受偿；3.请求法院判决本案的诉讼费、律师费7097元、保全费由谢国彪承担。事实和理由：2018年3月23日,谢国彪因经营需要向邮储银行申请贷款业务,2018年4月25日,双方签订了《小额贷款额度借款合同》(合同编号45002765218046902545)及《小额贷款最高额抵押合同》(合同编号:45002765318047604732),合同约定谢国彪自愿用其自有房产作为抵押，邮储银行同意给予谢国彪循环额度300000元的贷款。合同签订后，谢国彪向邮储银行办理了桂（2018)东兴市不动产证明第0001475号不动产抵押登记。2018年5月25日，邮储银行向谢国彪发放了300000元的贷款。根据《个人商务E捷贷业务开办协议》的约定，该笔贷款期限为12个月,贷款年利率为同期同档人民币贷款利率为基准利率，上浮50%，还款方式为阶段性等额本息还款。合同约定的还款期限到期后，谢国彪多次逾期还款,至起诉之日起已逾期270天。现仍有大部分的本息未偿还，经过邮储银行多次催款，谢国彪仍无法还清剩余本息。 谢国彪辩称，1.其对借款本金、利息、罚息数额没有异议，既然已经约定支付利息和罚息，就不应再支付违约金；2.其仅有一处住宅，请求法院为其保留居住权。 邮储银行围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。谢国彪对邮储银行提交的证据无异议。邮储银行提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，证明了本案待证事实，予以认定。 根据以上合法有效证据及当事人所作陈述，本院确认本案事实如下：2018年3月23日，谢国彪因经营需要向邮储银行申请贷款业务,2018年4月25日,双方签订了《小额贷款额度借款合同》(合同编号：45002765218046902545)及《小额贷款最高额抵押合同》(合同编号:45002765318047604732),合同约定谢国彪自愿用其自有房产作为抵押，邮储银行同意给予谢国彪循环额度300000元的贷款；逾期还款则应承担还本付息及支付违约金等违约责任。合同签订后，谢国彪和邮储银行在房屋抵押登记机关办理了桂（2018)东兴市不动产证明第0001475号不动产抵押登记。2018年5月25日，邮储银行向谢国彪发放了300000元的贷款。根据《个人商务E捷贷业务开办协议》的约定，该笔贷款期限为12个月,贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款利率为基准利率，上浮50%，还款方式为阶段性等额本息还款。因此，该笔借款的借款利率为7.12%。《小额贷款额度借款合同》第12.2.1条约定“对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金……罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。”《小额贷款额度借款合同》第54.7条约定“要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任；”合同约定的还款期限到期后，谢国彪多次逾期还款,至起诉之日止已逾期270天。截止2020年3月21日，谢国彪尚欠借款本金、利（罚）息、违约金共348555.43元未返还。经过邮储银行多次催款，谢国彪仍未还清剩余本息及违约金。邮储银行支付了律师费7097元。 本院认为，邮储银行与谢国彪签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务；现邮储银行已依约履行了支付借款义务，而谢国彪超过约定的支付利息时间经催告后仍拒不支付，违反合同约定。按照合同约定，邮储银行有权解除合同，并要求谢国彪履行还本付息及支付违约金的义务。因此，邮储银行要求解除双方签订的《小额贷款额度借款合同》、谢国彪偿还贷款本金300000元、利息16091.31元、罚息2464.12元、违约金30000元，四项共计348555.43元及往后利息和罚息、谢国彪承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费的问题。《小额贷款额度借款合同》第56.2条约定“甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担。”本案中，《委托代理合同》和《广西增值税专用发票》可以证明邮储银行为主张对谢国彪的债权，实际产生了律师费7097元，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行与谢国彪签订的合同编号为45002765218046902545《小额贷款额度借款合同》； 二、谢国彪于本判决生效后十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行借款本金300000元、利息16091.31元、罚息2464.12元及往后利息和罚息(利息、罚息计算：以300000元为本金，从2020年3月22日起至还清借款之日止，按中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行与谢国彪签订的合同编号为45002765218046902545《小额贷款额度借款合同》约定的计算方式计算。)、违约金30000元，以上四项共计348555.43元； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行对谢国彪所提供的抵押物在《小额贷款最高额抵押合同》(合同编号:45002765318047604732)所约定的债务范围内对协议折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、谢国彪于本判决生效后十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司凭祥市支行律师费7097元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6634元，减半收取计3317元，由谢国彪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院 递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 员 林卫国 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 黄薇薇 书 记 员 杨 羽 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。