河南省内乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1325民初1191号原告：孔德阳，男，1988年12月30日出生，汉族，住河南省内乡县。原告：谢园丽，女，1989年7月18日出生，汉族，住河南省内乡县。二原告共同委托诉讼代理人：范金耀，内乡县飞龙法律服务所法律工作者。（特别授权）被告：张桂云，女，1968年9月12日出生，汉族，住河南省内乡县。委托诉讼代理人：曹起峰，内乡县飞龙法律服务所法律工作者。（特别授权）被告：孔令武，男，1967年9月17日出生，汉族，住河南省内乡县。被告：张小侠，女，1967年4月26日出生，汉族，住河南省内乡县。委托诉讼代理人：孔令武，系被告张小侠之夫。（特别授权）原告孔德阳、谢园丽与被告张桂云、孔令武、张小侠执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告孔德阳、谢园丽的诉讼代理人范金耀、被告张桂云及其诉讼代理人曹起峰、被告孔令武、被告张小侠的诉讼代理人孔令武到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。孔德阳、谢园丽向本院提出诉讼请求：1、依法撤销内乡县人民法院（2019）豫1325执1084号执行裁定书，并停止拍卖原告所有权房屋（房权证号：14××**）。2、依法撤销内乡县人民法院（2020）豫1325执异4号执行裁定书。3、本案诉讼费由被告张桂云承担。事实与理由如下：一、裁定拍卖，侵权原告。原告二人于2012年3月1日登记结婚，购买宅基地建房，2014年10月办理房屋所有权登记，房权证号为14××87，二原告是案外人，没有义务偿还申请执行人张桂云的债权。为此，内乡县人民法院（2019）豫1325执1084号执行裁定书拍卖二原告的房屋严重违法，侵犯了原告的合法财产权。二、房屋抵押贷款，裁定拍卖违法。原告于2015年、2016年、2017年共计贷款58.7万元，房屋已抵押在邮政银行，房屋抵押证号为1403010886，至今原告仍未还清贷款，房权证扔抵押在银行。内乡县法院裁定拍卖原告房屋侵犯了邮政银行优先抵偿的权利。三、裁定拍卖原告唯一房屋违法。原告二人现只有位于赵店乡××312国道路边唯一的房屋，如果房屋被拍卖，原告二人及孩子们无房居住，生活将陷入困境，增加了国家贫困户的数量，违背了2020年全国人口脱贫政策。四、裁定拍卖程序违法。2019年12月8日，原告承诺以登记在自己名下的房屋替父母抵债，2019年12月16日裁定拍卖原告名下的房产，房屋评估报告时间为2020年3月10日，法院先下拍卖裁定，后委托房屋评估，法院先斩后奏，程序颠倒，但拍卖裁定书并未下发给当事人。2020年3月19日原告因其他原因申请不再以房替父母偿还债务时，法院赶紧于2020年4月1日下发2019年12月16日房屋拍卖裁定书。总之裁定程序违犯《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第21条规定，应依法撤销拍卖裁定。五、法院未委托对房屋土地评估，损害了原告的合法利益。原告房屋宅基地是政府批准开发有偿使用的商业和工业用地，价值100多万元，法院没有委托评估机构对土地评估，损害了原告的合法利益。房屋所占土地是原告有偿购买集体土地，房屋西国道边使用的空地长25米，宽20米，是买本村马中黑、李国和、孔令文的地皮，原告买时还是深4米多大坑，后来原告让张红杰在赵店乡××沙××20多天，运费3万多元，买沙10多万元，若现在拉沙填坑需100多万元。六、原告反悔合法。2019年12月8日，原告承诺以登记在自己名下的房屋替父母抵债，后因评估机构不公和法院对原告的不负责任，原告于2020年3月19日向人民法院申请不再以房替服务偿还债务，然而人民法院于2020年4月1日下发2019年12月16日拍卖房屋裁定书，法院不尊重原告的意见，侵犯了原告的权利。再者，原告并未与申请执行人签订任何房抵押或抵债协议，而是向法院提出自己的想法而已，且法院并未追加原告为被执行人，原告合法权益受到损害，损失经济多达100多万元，原告反悔符合法律的规定。被告张桂云辩称，一、内乡县人民法院（2019）豫1325执1084号执行裁定及（2020）豫1325执异4号执行裁定均是内乡县人民法院依法院生效文书的执行行为，该执行程序完全符合法律规定，是维护当事人合法权益及维护法律尊严的正当行为。同时，虽然二原告是执行案件的案外人，但内乡县人民法院是依照本案二原告的书面承诺意见对登记在二原告名下的房产依法评估拍卖抵债的，二原告作为完全民事行为能力人对自己名下的财产进行处分是其真实意思表示，不存在原告所谓“违法”及“侵犯其合法财产权”之说。同时，法律的尊严必须要维护，当事人依法同意后所作出的承诺也必须要兑现，依照民法诚实守信等相关原则，本案原告对在自己的承诺反悔不得受到法院的支持，内乡县人民法院的执行行为就是在尊重二原告的承诺意见后所做出的决定及采取的措施，二原告对此反悔无效，不得对抗执行还债，内乡县人民法院执行正确。二、根据本案案涉房屋的准建手续充分证明建房时间不是二原告所谓的2013年结婚后购买宅基地建房并办理产权证登记，并不属实。案涉房产是2000年本案另一被告即二原告父亲孔令武申请建设的，与二原告无任何关系，因为在2000年孔德阳只有11周岁。如果这张村镇建筑许可证还不能说明问题的话，2001年10月20日张宝强给本案另一被告即二原告父亲孔令武出具的并有赵店村民委员会加盖公章予以证实的“证明”，充分证实了二原告在向法庭撒谎，并毫无依据的有意虚报房产价格干扰执行，从而达到其逃避法院执行拍卖的非法目的。综上所述，本案二原告的诉请无相关事实和法律依据，内乡县人民法院（2019）豫1325执1084号执行裁定书及（2020）豫1325执异4号执行裁定书符合相关法律规定，执行及评估拍卖程序合法，驳回二原告的执行异议并无不当，恳请贵院依法驳回二原告的无理诉讼。孔令武、张小侠辩称，1、一审、二审判决是依据孔令武出具的借条（欠条）判决的，一审法院判决书没有查明张桂云向孔令武支付现金和银行交易流水的凭证，孔令武也没有收到张桂云的现金事实。2、张桂云涉嫌虚假诉讼，其中孔令武向张桂云出具2017年5月28日的借条和2017年5月5日的借据，经孔令武仔细辨认二张借条，不是孔令武签的名字，涉嫌伪造条据。3、一审、二审法院应依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，二原告仅依据借据、收条、欠条等债券凭证提出民间借贷诉讼，被告抗辩其主张后证据证明。被告提供相应的证据证明主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。同时，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，在合同纠纷案件中主张合同关系成立并生效的一方当事人，应当对合同的订立和生效的事实承担举证责任，所以在民间借贷纠纷案件中，不应简单地将借条作为完全排斥其他证据效力的唯一债权凭证。所以，以上申请人申请执行法院，对于本案的判决，应当向有关部门反映，或向本院领导汇报，真正弄清案件真相，维护当事人的合法权益。但是，孔令武本人也在进行正规的律法程序，向有关部门维权，维护当事人的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。现查明：本院执行机构于2019年8月1日立案执行张桂云与孔令武、张小侠借款合同纠纷案。2019年10月11日，被执行人孔令武、张小侠主动提出“我儿子名下有一套产，如果申请人一方同意用这套房子抵账，那我就跟我儿子做做工作，看他同不同意用这套房子替我还这笔帐。”并称：“我们回去给孩子们商量好之后会把东西提供过来的，所有需要的东西我们都会主动配合。”2019年11月20日，本院执行机构作出（2019）豫1325执1084号民事裁定书，裁定“查封被执行人孔令武、张小侠家庭共有的、登记在其子孔德阳、儿媳谢园丽名下的位于内乡县××国道东的房产（面积：596.88平方米，房权证号：14××87）。查封期限三年，未经本院许可，不得设置他项权。”同日，本院执行机构就向内乡县房产管理中心、内乡县不动产登记服务中心送达了该裁定书及协助执行通知书。2019年12月8日，孔德阳、谢园丽明确表示：“我们同意用我二人名下的房产（位于内乡县××国道东的房产，房权证号：14××87）由法院进行拍卖，用来偿还我父亲的债务。”2019年12月11日，由申请执行人张桂云、被执行人孔令武、张小侠，在场人孔德阳、谢园丽共同协商时，各方均同意按照法律程序走拍卖程序。2019年12月16日，本院执行机构作出（2019）豫1325执1084号执行裁定书，裁定“拍卖登记在被执行人孔令武、张小侠之子孔德阳、儿媳谢园丽名下的位于内乡县××国道东的房产（面积：596.88平方米，房权证号：14××87）。”并向孔德阳、谢园丽、孔令武、张小侠送达了该裁定。但孔令武在送达回证上签字时并未签署时间。2020年3月10日，本院执行机构委托的房地产估价机构郑州市诚信房地产评估咨询有限公司出具了豫郑诚信评字【2020】030012A号房地产估价报告，确定估价对象于价值时点的市场价值为￥64.70万元，大写：人民币陆拾肆万柒仟元整。孔德阳、谢园丽对评估报告提出了异议，评估机构也给出了书面的回复说明。2020年4月9日，孔德阳、谢园丽提出书面异议，请求终止对内乡县××国道东的房产（权证号：14××**）的执行。本院执行机构于2020年4月22日以（2020）豫1325执异4号执行裁定书裁定驳回了孔德阳、谢园丽的异议请求。孔德阳、谢园丽不服该裁定，又提出执行异议之诉。另查明：本院调取了房权证号14××87的办证档案，档案显示案涉房屋的土地属内乡县赵店乡赵店村民委员会的集体所有土地；案涉房屋的内乡县村镇建筑许可证签发日期为2000年5月16日，有效期限自2000年5月16日至2000年8月16日。本院认为，本案属执行异议之诉纠纷案件，该案的审理目的就是看原告的异议能否阻却法院的执行程序。下边针对对原告的异议逐项进行分析。关于原告提出的“裁定拍卖，侵权原告”问题：从案涉房屋的建筑许可证上看，案涉房屋建筑许可证签发于2000年5月16日。孔德阳生于1988年12月30日，建房时不满12周岁。故本院执行机构将案涉房屋认定为“家庭共有、登记在其子孔德阳、儿媳谢园丽名下”是正确的。且孔德阳、谢园丽于2019年12月8日明确表示同意拍卖案涉房屋用来偿还其父的债务。故原告的该项理由，本院无法支持。关于原告提出“房屋抵押贷款、裁定拍卖违法”问题：案涉房屋于2014年12月16日已设置了抵押权，但以此来认定法院拍卖违法没有法律依据。各项债权如何受偿，只涉及拍卖后的执行分配问题，并不能阻却法院执行行为。故原告的该项理由，本院无法支持。关于原告提出的“裁定拍卖原告唯一房屋违法”的问题：原告孔德阳、谢园丽提供的证据5显示，孔德阳作为出租方与承租方赵定国签订房屋租赁合同，租期至2023年。这说明了案涉房屋不是“本人及所抚养家庭维持生活必需的居住房”，也说明了孔德阳一家的住房超过了“当地廉租住房保障面积标准”。且拍卖还债，是法院在征得孔令武、张小侠、孔德阳、谢园丽等人同意的情况所采取的执行措施。即便如此，申请执行人张桂云也书面承诺了可以为被执行人从该房拍卖款中优先支付5-8年的住房租赁费用，故原告方的该项理由，本院无法支持。关于原告提出的“裁定拍卖程序违法”的问题：本院执行机构于2019年11月20日作出查封案涉房屋的裁定，该裁定属于立即执行裁定，一经作出即产生法律效力。在2019年12月8日、11日，在申请执行人张桂云、被执行人孔令武、张小侠，在场人孔德阳、谢园丽协商一致，均同意按照法律程序走拍卖程序的情况下，本院执行机构才于2019年12月16日作出拍卖裁定。拍卖裁定是程序性裁定，是拍卖程序的开始，拍卖程序开始后还需要进行一系列与拍卖相关的程序，比如评估等，直至案件执行终结。原告方称“法院赶紧于2020年4月1日下发2019年12月16日房屋拍卖裁定书”，经查阅卷宗，被执行人孔令武在拍卖裁定送达回证上签名时没有签署时间，无法证明2019年12月16日的拍卖裁定是2020年4月1日送达的。原告方称“程序颠倒”没有证据证明，故原告方的该项理由本院无法支持。关于原告提出的“未对房屋土地评估，损害原告的合法权益”问题：案涉房屋的房权证档案显示，案涉房屋所占土地属于集体所有制性质，原告要求将集体所有制的土地一并评估没有法律依据，故原告的该项理由本院无法支持。关于原告提出“反悔合法”的问题：原告反悔主要理由是“评估不公和拍卖程序违法”，从上述分析来看，原告的这两项理由并不能成立，相反，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条“民事诉讼应当遵守诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”的规定，原告反悔有违诚信诉讼原则，故原告的该项理由本院无法支持。综上，原告所述理由和所举证据，不足以阻却法院的执行程序。当然了，在拍卖程序启动后，还有许多工作要做，这些工作中还有许多细节问题需要参与执行的各方奔着合法、诚信原则协调处理，但终归不能因此而阻却法院执行程序。至于被告孔令武、张小侠称“虚假诉讼”问题，实际上是对执行依据提出的异议。但是，在（2019）豫1325执1084号执行案件的执行依据未被依法撤销以前，仍然具有执行效力，也不能以此来阻却法院执行程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：驳回原告孔德阳、谢园丽的诉讼请求。本案诉讼费10270元，由原告孔德阳、谢园丽承担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院立案大厅递交上诉状，同时缴纳上诉费，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  郑德欣人民陪审员  杨祖兴人民陪审员  赵明安二〇二〇年六月二十二日书 记 员  李兆煦