河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初1055号原告：河南谷多机械设备租赁有限公司，住所地河南省郑州市惠济区申庄村东南300米，统一社会信用代码914101056741238089。法定代表人崔子用，总经理。委托代理人赵满存、张婷婷（实习），河南钧道律师事务所律师。被告：河南国基建设集团有限公司，住所地郑州市郑花路**，统一社会信用代码91410000170050705A。法定代表人高兴文，董事长。委托代理人鲍海山，男，汉族，1971年5月30日出生，住郑州市金水区。原告河南谷多机械设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告河南国基建设集团有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵满存、张婷婷，被告委托代理人鲍海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付2020年1月15日前的租赁费等费用1008463.12元；2、被告向原告支付暂计至起诉之日（2020年1月15日）的违约金为103787.66元（按同期银行贷款利率计算），并支付至欠款全部偿还之日止；3、被告退还扣件54376个，顶丝5320根，套头5888根，钢管528.4米，不能退还的，按扣件6元/个，顶丝15元/根，套头6元/个，钢管15元/米的标准赔偿，合计为449310元，并按钢管0.013元/天/米，扣件0.008元/天/套，顶丝0.05元/天/条，套头0.02元/天/个的租金标准支付未退还物资自2020年1月16日起至退还之日止的租金；以上费用共计1561560.78元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。案件审理过程中，原告增加诉讼请求为：请求解除原、被告之间的《钢管、扣减租赁合同》。事实与理由：被告为承建融创城开誉城三号院工程项目，与原告签订《钢管、扣件租赁合同》，租用原告建筑器材。合同对建筑器材的租金收取标准、租赁物丢失赔偿标准以及租金的计算与交纳，双方的责任等均进行了约定，合同签订后，原告即严格按被告要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截至起诉之日，被告共欠付原告租金1008463.12元，欠付原告违约金103787.66元，应退还扣减54376个，顶丝5320根，套头5888根，钢管528.4米，并应向原告支付自2020年1月16日起到欠款全部还清之日止的违约金及后续租金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状法院，恳请支持。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、《钢管、扣件租赁合同》一份；证据二、建筑设备租赁价格调整协议书二份；证据三、提货单86份、退货单42份；证据四、2017年8月25日至2020年1月15日租金计算清单一套；证据五、租赁合同一份；证据六、发票13张。被告辩称：原告在诉状中陈述的事实与理由错误。1、原告主张的租金未按照租赁合同的约定，扣除2018年、2019年、2020年春节期间的优惠天数。2、原告未按照租赁合同的约定向被告开具17%的增值税专用发票。3、按照租赁合同的约定在原告开具完税发票后10日内，被告向原告支付租金的80%，剩余20%作为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付。按照该约定内容，20%的租金没有到支付时间。4、按照租赁合同第十五条关于不可抗力的约定，2020年的新冠肺炎已被最高人民法院规定为不可抗力，疫情期间不应计算租金。5、原告主张未返还的租赁物数量错误，导致其主张的租金错误。根据原告的供货数量和被告的返还数量可知，被告已返还管扣23327个。6、原告在履行合同期限内，擅自调高租赁费标准。2018年6月1日和2019年1月1日，原告先后两次调高租赁费标准，导致其多计算租金。7、原告计算的已付款金额错误。少计算了14万元，被告先后通过毛龙安和范中乾的银行账户向原告经理刘广洲转款14万元，该款项在原告主张的租金中应予以扣除。综上所述，请求法院依法查明案件事实，驳回原告诉讼请求。被告就其答辩，向本院提交证据：证据一、《钢管、扣件租赁合同》一份；证据二、微信截屏两页；证据三、银行交易明细清单二份；证据四、管控时间表一套；证据五、租金计算明细一份；证据六、租金计算清单一份；证据七、证明一份。经审理查明：2017年7月2日，原告与被告签订一份《钢管、扣件租赁合同》，主要载明：出租方（乙方）为原告，承租方（甲方）为被告。经双方协商一致，就融创城开誉城三号院工程所需钢管、扣件租赁事宜，签订本合同。甲方现场代表为范中乾，其职务为现场材料主管，其权限为负责到场租赁材料的数量、质量、品种规格验收和登记工作；负责和乙方的月度对账结算工作；负责租赁材料的报停和进场退场工作。乙方现场代表人刘广洲，其职务为经理，其权限为按照甲方的要求组织租赁材料保质、保量进场，负责和甲方结算工作。租赁物资设备名称及租金单价为钢管0.0085元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶丝0.03元/套/天、套头0.02元/个/天；计划租赁期视工程实际情况确定，结算起租日期以钢管、扣件等物资运达施工现场、甲方验收并签收货物的第二天开始计算起租日期，结算终止日期以甲方归还租赁物资设备的时间为准。租赁费每月25日结算一次，每3个月支付一次，甲方收到乙方出具的等额完税发票后10日内，向乙方支付本期租金的80%。剩余20%作为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付。周转料具在租赁期间，因春节冬季停工，甲方把所有租赁周转料具报停天，报停期间优惠20天不再计取租赁费。支付上述费用前，乙方均应向甲方提供合法的等额完税增值税17%专用发票。每次付款时，乙方应向甲方出具等额并盖有乙方财务印章的收据。物资交付地点为融创城开誉城三号院工程施工现场。甲方不按时支付租金，将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率向乙方承担违约责任（以中国人民银行公布的贷款利率为准）。原告另提交二份建筑设备租赁价格调整协议书，主要载明：甲方确认钢管租赁价格调整后为0.01元/米/天，扣件租赁价格调整后为0.006元/套/天。甲方确认调整后的建筑设备租赁价格于2018年6月1日起执行；甲方确认钢管租赁价格调整后为0.013元/米/天，扣件租赁价格调整后0.008元/套/天，顶丝租赁价格调整后为0.05元/条/天。甲方确认调整后的建筑设备租赁价格于2019年1月1日起执行。甲方（签章）处有范中乾签字，乙方（签章）处有刘广洲签字。被告提交的刘广洲出具的清单主要载明：融创城三号院，钢管总共用144818米，还144289.6米，余528.4米；扣件总共用91047套，还修好的36671套，还没修的23327套，剩余31049套；顶丝总共用10942条，还5622条，剩余5320条；套头总共用9541个，还3653个，剩余5888个。被告提交的刘广洲于2020年5月20日出具的证明载明：今拉走扣件叁万壹仟伍佰壹拾贰个（31512个），顶丝叁仟贰佰捌拾捌条（3288条），套头贰仟零肆个（2004个），钢管伍佰贰拾捌米（528米）。其中扣件损坏的按4%扣除，应扣除1260个，其中顶丝损坏的按2%扣除，应扣除65条；其中欠扣件罗丝28360条×0.3元=8508元，其中欠维修费4726元。原告另提交十三张河南增值税专用发票载明：购买方均为被告，货物或应税劳务、服务名称为租赁费，价税共计为139000元。备注为郑州融创城开御府安置区一期（3号地）河南省郑州市惠济区新城路与天河路交叉口。河南省农村信用社账户历史交易明细清单载明：账户名称为毛龙安，日期为2018年4月23日，发生额10万元，对方户名为刘广洲；交易时间为2019年2月4日，付款人户名为范中乾，收款人户名为刘广洲，交易金额为4万元。原告于2020年1月15日向本院提起诉讼。本院认为：原、被告签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同约定的各自义务。原告诉请解除合同，被告同意解除，本院予以支持。原、被告于案件审理过程中已对部分剩余物资进行退还，且合同已解除，被告对剩余不能退还的物资应按照合同约定赔偿损失，计算为72781元。原告诉请返还物资不能赔偿损失中过高部分，本院不予支持。被告现场代表为范中乾，其职务为现场材料主管，其权限包括负责和原告的月度对账结算工作，其与原告签订的建筑设备租赁价格调整协议书对被告具有约束力，被告相应辩称意见，本院不予采信。合同明确约定因春节冬季停工，报停期间优惠20天不再计取租赁费。被告相应辩称意见，本院予以采信。被告关于疫情的辩称意见，根据实际情况和公平原则，本院予以采信。被告辩称关于政府扬尘管控期间要求按照50%计算租金，没有依据，本院不予采信。结合原告开具的发票金额、备注及转账凭证，可以证明已付租金14万元，被告相应辩称意见，本院予以采信。依照上述对双方争议焦点的认定意见，欠付租金计算为791673.59元，原告诉请欠付租金中过高部分，本院不予支持。合同约定每3个月支付一次，被告收到原告出具的等额完税发票后10日内，先给原告支付本期租金的80%。剩余20%作为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付。不按时支付租金，将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率承担违约责任（以中国人民银行公布的贷款利率为准）。相应违约金应根据实际结算清单（每月结算的，按照合同约定每三个月支付计算违约金；未进行每月结算，按实际结算期间计算违约金）、欠付租金及逾期日期、还款金额和日期分段分别计算。其中2017年8月25日至2017年12月31日租金以77886.34元的80%即62309.07元自2018年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日；其中2018年1月1日至2018年3月31日租金101083.5元的80%即80866.8元自2018年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日，之后以58753.14元计算至2019年2月4日，之后以18753.14元计算至实际付清之日；其中2018年4月1日至2018年6月30日租金以199560.88元的80%即159648.7元自2018年7月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；其中2018年7月1日至2018年9月30日租金以195246.34元的80%即156197.07元自2018年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2018年10月1日至2018年12月31日租金以94215.59元的80%即75372.47元自2019年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2019年1月1日至2019年12月31日租金288768.68元的80%即231014.94元自2020年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2020年1月1日至2020年1月15日租金12384.56元的80%即9907.65元自2020年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；前述按照中国人民银行同期贷款利率标准计算的，在2019年8月20日之后均调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准。自2020年5月21日起以791673.59元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付清之日。原告诉请违约金中过高部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告河南谷多机械设备租赁有限公司与被告河南国基建设集团有限公司2017年7月2日签订的《钢管、扣件租赁合同》解除；二、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南谷多机械设备租赁有限公司租赁费791673.59元及违约金（其中2017年8月25日至2017年12月31日租金以77886.34元的80%即62309.07元自2018年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日；其中2018年1月1日至2018年3月31日租金101083.5元的80%即80866.8元自2018年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日，之后以58753.14元计算至2019年2月4日，之后以18753.14元计算至实际付清之日；其中2018年4月1日至2018年6月30日租金以199560.88元的80%即159648.7元自2018年7月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；其中2018年7月1日至2018年9月30日租金以195246.34元的80%即156197.07元自2018年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2018年10月1日至2018年12月31日租金以94215.59元的80%即75372.47元自2019年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2019年1月1日至2019年12月31日租金288768.68元的80%即231014.94元自2020年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2020年1月1日至2020年1月15日租金12384.56元的80%即9907.65元自2020年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；前述按照中国人民银行同期贷款利率标准计算的，在2019年8月20日之后均调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。自2020年5月21日起以791673.59元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付清之日）；三、被告河南国基建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南谷多机械设备租赁有限公司租赁物资赔偿款72781元；四、驳回原告河南谷多机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9427元，由原告负担1443元，被告负担7984元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 贾 威二〇二〇年六月四日书记员 王伟亮