安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)皖1503民初1133号 原告:程振阳,男,1993年3月16日生,汉族,住安徽省六安市裕安区。 原告:江**,女,1989年8月10日生,汉族，住安徽省寿县。 两原告共同委托代理人（特别授权）：周勇、李海蓉，安徽力澜律师事务所律师。 被告:冯立新,男,1971年7月10日生,汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告:朱俊,女,1985年2月16日生,汉族，住安徽省六安市裕安区。 第三人:张为军,男,1967年8月13日生,汉族，住安徽省六安市。 委托代理人（特别授权）：殷翔宇，安徽殷坪律师事务所律师。 委托代理人（特别授权）：张为圣，男，1969年7月28日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 第三人:安徽省六安市皋翔公证处,住所地六安市龙河路口振兴金融大厦**,统一社会信用代码12341400MB0M374953。 法定代表人:吴甦，主任。 委托代理人（特别授权）：常铃钰，女，1977年7月1日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托代理人（特别授权）：刘杰，男，1988年11月24日生，汉族，住安徽省舒城县。 原告程振阳、江**与被告冯立新、朱俊、第三人张为军、安徽省六安市皋翔公证处民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月17日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告程振阳、江**的特别授权代理人周勇、李海蓉，第三人张为军的特别授权代理人殷翔宇、张为圣，第三人安徽省六安市皋翔公证处的特别授权代理人常铃钰、刘杰到庭参加了诉讼。被告冯立新、朱俊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。 程振阳、江**诉称，请求依法判令被告一、被告二立即偿还原告借款本金220000元;判令被告一、被告二立即向原告支付借款利息159573元（利息暂算至2019年11月18日,直至本清息止。详见利息清单）;判令立即拍卖、变卖登记在被告冯立新、朱俊名下位于六安市,以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息。 事实和理由: 2016年05月,被告自称装修房屋缺钱,向原告借款。经原被告双方协商签订了《借款合同》。合同约定,被告向原告借款220000元,月利率为2%,借期6个月。借款合同同时约定,被告以自有住房对所借款项提供担保。同日,原告与被告签订了《抵押合同》,被告将自有产权六安市平桥乡五里桥村永安小区57幢1502室(下称:案涉房屋)房屋予以抵押。为稳妥,原被告双方对上述案涉《借款合同》、《抵押合同》进行了公证,第三人皋翔公证处公证员在查明有关事实的基础上出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。随后,原被告就案涉房屋到不动产登记部门办理了抵押登记。2016年05月13日,原告按约定向被告转付220000元借款,被告在收到借款后,按约定向原告支付了6个月的利息。借款到期后,原告向被告催要借款本金,被告拒不还款。为维权,原告向皋翔公证处申请执行文书,2016年12月07日,公证处经审查、核实,向原告出具了《执行证书》。原告持《执行证书》依法向裕安区人民法院申请执行,在法院执行过程中,第三人张为军提出执行异议,经审理,法院裁定执行中止。至此,原告向皋翔公证处提出《执行证书》效力异议,皋翔公证处于2017年7月27日向原告出具《复查处理决定书》再次确认了《执行证书》的合法、有效性。 原告认为,合法的民间借贷应受到法律的保护。在被告未按约定偿还本息时,原告有权要求拍卖、变卖案涉抵押物,并就所得价款优先受偿。为维权,原告依法起诉,望贵院判如所请。 冯立新、朱俊未作答辩。 第三人张为军述称，原告的第一、二项诉请由法院依法核实。两被告共计欠两原告的借款本金和利息均与第三人张为军没有关联，本金和利息由法院依法核实；原告的第三项诉请不能得到法院的支持。原、被告签订《借款合同》、《抵押合同》的时间为2016年5月10日。而早在2015年4月12日，第三人张为军就已经与两被告签订《房屋权益转让合同》，张为军当即取得房屋，并对房屋进行装潢。2015年12月7日，张为军、冯立新、朱俊前往六安市皋翔公证处办理合同公证，张为军已经支付相应价款。张为军于2015年12月底装修完毕并实际入住该房屋。即在原、被告签订《借款合同》、《抵押合同》前，张为军早已经与两被告签订《房屋权益转让合同》并进行公证，也支付了相应的全部价款，更是对房屋装修并实际入住。因此，《借款合同》、《抵押合同》均是在隐瞒房屋已出售的前提下签订的，侵害了张为军的合法权益，应属无效。所以原告的第三项诉讼请求不能得到法院的支持。 第三人安徽省六安市皋翔公证处述称，一、对原告的第一、二项诉请，原被告之间存在合法的借贷关系，借款本金及利息由法院认定；二、对原告的第三项诉请，认为由法院结合之前的房屋买卖合同综合考虑作出判决。 经审理查明，2016年05月,被告自称需装修房屋,向原告借款。经原、被告双方协商签订了《借款合同》。合同约定,被告向原告借款220000元,月利率为2%,借期6个月。借款合同同时约定,被告以自有住房对所借款项提供担保。同日,原告与被告签订了《抵押合同》,被告将自有产权六安市平桥乡五里桥村永安小区57幢1502室(下称:案涉房屋)房屋予以抵押。为稳妥,原被告双方对上述案涉《借款合同》、《抵押合同》进行了公证,第三人皋翔公证处向原被告双方出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》，后原、被告就案涉房屋到不动产登记部门办理了抵押登记。2016年05月13日,原告按约定向被告转付220000元借款,被告在收到借款后,按约定向原告支付了6个月的利息。借款到期后,原告向被告催要借款本金,被告拒不还款。原告遂向第三人皋翔公证处申请执行文书,2016年12月07日,第三人安徽省六安市皋翔公证处经审查、核实后,向原告出具了《执行证书》。原告持《执行证书》依法向裕安区人民法院申请执行，在执行过程中，第三人张为军向本院提出执行异议，原告遂向皋翔公证处提出《执行证书》效力异议,皋翔公证处于2017年7月27日向原告出具《复查处理决定书》再次确认了《执行证书》的合法、有效性。2019年10月15日，本院就第三人张为军的执行异议，审查后作出裁定：中止对位于六安市平桥乡五里桥村永安小区57幢1502室(下称:案涉房屋)房屋的执行。 本院认为，本案原、被告讼争的标的已经第三人安徽省六安市皋翔公证处执行证书予以确认，且二原告已将《执行证书》作为执行依据申请执行，二原告的诉讼请求和事实已经《执行证书》予以确认，故二原告的起诉，依法应当驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告程振阳、江**的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  李红枫 审 判 员  卢继宏 人民陪审员  李邦新 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  管颖颖 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （三）驳回起诉； 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；