江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初15420号原告：屠浽模，男，1951年6月3日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：黄众生，上海中派律师事务所律师。被告：苏州红美名匠网络科技有限公司，住所地江苏省昆山开发区樾河南路**昆山商厦领里广场**，统一社会信用代码91320583MA1MG8R34K。法定代表人：吴风胜,该公司执行董事。委托诉讼代理人:闫小英，江苏仕达律师事务所律师。被告：罗小军，男，1986年6月27日出生，汉族，住江苏省南通市海安县。委托诉讼代理人:张莹，安徽徽都律师事务所律师。委托诉讼代理人:查斌，安徽徽都律师事务所律师。原告屠浽模与被告苏州红美名匠网络科技有限公司（以下简称红美名匠公司）、罗小军装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序于2019年9月17日、2019年10月23日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告屠浽模及其委托诉讼代理人黄众生、被告苏州红美名匠网络科技有限公司的法定代表人吴风胜（参加第一次庭审）、委托诉讼代理人闫小英（参加第二、三次庭审）、罗小军的委托诉讼代理人张莹（参加第一次庭审）、查斌到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告屠浽模向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付逾期违约金13500元（按每日50元，暂计自2018年12月9日至2019年9月9日止）；2、返还装修款42323.11元；3、鉴定费3000元由二被告承担；4、支付因被告未按约完成装修导致原告多支出房租费4200元，以上共计63023.11元。关于修复费用待鉴定后确定（修复项目为：卫生间瓷砖漏水、地板空、地板空鼓室门无法关闭、厨房间烟道返烟、大门上方中空）。事实与理由：原告在2018年9月17日与昆山诚会装网络科技有限公司签订整装合同，将位于昆山XX城XX室发包给该公司装修。合同约定装修总价为101000元。后该公司改名为苏州红美名匠网络科技有限公司。签合同当日付了25000元。2018年10月8日进场施工，负责人是被告罗小军，后续装修款被告罗小军收取111500元。但被告的装修令原告很不满意，没有按期完工，现存在地板空鼓、衣柜没有安装柜门、厨房间没有安装移门、卫生间没有安装门、没有按约提供马桶等问题，已完成的项目存在卫生间瓷砖漏水、地板空、地板空鼓室门无法关闭、厨房间烟道返烟、大门上方中空的问题。被告红美名匠公司辩称,对于原告诉请不认可，均不同意支付。2018年9月份吴风胜是被告红美名匠公司的员工，当时的法定代表人是顾永宏，涉案合同的装修事宜均由被告罗小军负责。被告罗小军于2019年1月份左右退股，但是与原告之间的装修事宜还是由其负责，我公司对于涉案合同具体进度不清楚，罗小军还没有与我公司进行交接。对原告主张的逾期违约金不认可，依据装修合同第8.1.1条的约定不存在逾期情况，且依据鉴定报告现场增加部分有2项，网格布我方主张总价为3000元,120平方米，地板更，地板更换我公司主张7000元增加金额为21151.89元。关于未施工差价部分应扣除普通灶1860元，共计16115元，鉴定费依法由双方共同分担；对第四项不认可，原告方一直居住在涉案房屋内。关于质量问题，我公司同意进行修复，但是具体修复方案需再行核实。被告罗小军辩称，被告罗小军系被告红美名匠公司的员工，并非装饰装修合同的主体，不是本案的适格被告；原告诉请第二项缺乏事实依据及法律依据，请求予以驳回；原告诉请第一项，在项目施工过程中因原告原因导致工程存在延期状态，故其主张无事实依据，且金额过高。原告支付装修款至被告罗小军账户共计111500元，支付给被告红美名匠公司的装修款25000元，共计136500元，罗小军收取的款项未与公司结算，并不存在多支付款项，在装修过程中，原告曾口头要求被告对部分细节进行调整，且工程存在增项，多出部分系该部分费用。本院经审理认定事实如下：2018年9月17日，原告选择被告红美名匠公司对于已简单装修的房屋进行改造，与被告红美名匠公司（原名昆山诚会装网络科技有限公司，后更名为苏州红美名匠网络科技有限公司）签订诚会装互联网整装合同，约定被告红美名匠公司（乙方）为原告（甲方）装修位于昆山市；面积100平方米，工程期限90天，承包方式乙方包工包料，工程造价101000元，甲方委托乙方设计施工图纸。图纸一式二份，甲乙双方各一份；工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金50元。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元。合同包含预算书各项金额合计103047.9元，折合101000元，其中约定油烟机1300元，燃气灶560元，手写加集成灶5000元。合同签订后，原告向被告红美名匠公司支付25000元。2018年10月10日涉案工程开工，被告红美名匠公司安排被告罗小军实际施工，被告红美名匠公司的法定代表人吴风胜称不管被告罗小军是否从公司退股，与原告之间的合同均应由被告罗小军负责到底。施工过程中，没有阶段验收材料，也没有竣工验收材料。原告向被告罗小军支付111500元。在原告支付完毕款项后，从2019年4月份被告罗小军停止了现场施工装修，原告拨打电话询问被告罗小军也未接听。被告罗小军未回答具体撤场时间。在案件审理中,原告申请对于已完工的工程量造价进行鉴定,苏州公正建设咨询房地产评估有限公司出具的苏公正字(2020)第XX号工程造价鉴定报告书意见:涉案房屋的现有装修价值造价鉴定金额为94176.89元（按照合同约定的价格101000元+现场增加金额11151.89元-现场减少金额17975元）。其中现场增加部分金额为11151.89元，第7项网格布属于隐蔽工程，现场无法查勘，被告主张现场装修范围墙体全部施工，原告主张被告施工3平方米；鉴定公司结合工程施工工艺及施工惯例，按原告意见考虑，测算网格布全费用单价为6.21元/平方米计算18.63元；第15项为实木复合地板与强化地板差价，鉴定公司无法鉴定地板材质；暂按不计取考虑；若为实木复合地板，差价合理；第16、17项墙纸单价合理，被告主张为墙面乳胶漆施工完成后再施工墙纸，原告主张被告墙面乳胶漆未施工，鉴定公司结合工程施工工艺及施工惯例，按原告意见考虑，扣除合同内对应墙纸范围的墙面乳胶漆价格3857.84元；现场未见集成灶（5000元），燃气灶及油烟机均在原合同范围内；暂按现场未施工予以扣除。原告支出鉴定费3000元。二被告对于鉴定报告的意见为网格布主张总价3000元,第15项地板差价主张7000元，墙纸是原告在看到油漆后的墙面后觉得达不到其想要的个性化需求，又在刷漆后加贴的墙纸，所以才出现乳胶漆和墙纸重复的工序，所以，乳胶漆部分不同意扣除3857.84元，未施工差价部分集成灶部分应扣除普通灶1860元。对于乳胶漆部分,原告同意按照一半计费。以上事实，由装饰施工合同（附预算明细）、付款凭证、鉴定意见书以及当事人的庭审陈述为证，本院予以认定。本院认为，原告与被告红美名匠公司之间确定的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。双方当事人均应当依照合同约定履行义务。原被告双方合同约定“工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议”，原被告均未举证书面变更协议。关于已施工的部分，二被告对于鉴定报告的意见为增加的网格布部分主张总价3000元,但不要求鉴定，未能提供证据证明，本院不予认定。二被告对于地板差价主张7000元，原告表示并未要求二被告将地板从约定的强化地板变更为复合地板，如果二被告确实自行变更地板材质，原告要求二被告将地板拆除后更换为合同约定的地板，二被告未能举证证明原被告对于地板变更协商一致，故对于二被告要求增加的地板费用本院不予认定。二被告提出墙纸是原告在看到油漆后的墙面后觉得达不到其想要的个性化需求，又在刷漆后加贴的墙纸，并申请鉴定该部分费用，但二被告并未举证证明双方书面协议在原始设计完工后进行增加变更，现经协商原告愿意承担一半费用1928.92元，本院予以确认。二被告认为未施工差价部分集成灶部分应扣除普通灶1860元，但被告红美名匠公司与原告约定的预算中，系普通灶变更为集成灶之后在普通灶价格上额外增加5000元，并非直接由1860元变更为5000元，因此实际施工时安装了普通灶应当扣除增加的5000元，该1860元普通灶费用已经计算在内，不应当重复计算。因鉴定意见中未考虑到原被告约定的折扣情况，故本院对于实际施工完工造价，先按照合同预算书打折前的价格103047.9元+现场增加金额11151.89元+1928.92元-现场减少金额17975元计算为98153.71元，再按照原合同预算的折扣比例计算为96203.07元。原告实际已经支付136500元，被告红美名匠公司应当退还40296.93元。被告红美名匠公司抗辩称其中111500元支付给被告罗小军的部分公司并未收取，但被告红美名匠公司明确涉案合同的装修事宜均由被告罗小军负责，被告红美名匠公司应当自行与被告罗小军进行结算。对于已完成的项目存在卫生间瓷砖漏水、地板空、地板空鼓室门无法关闭、厨房间烟道返烟、大门上方中空的问题，被告红美名匠公司同意维修，应当及时为原告进行维修。对于逾期问题，2018年10月10日涉案工程开工，按照合同约定的90日工期，应当在2019年1月8日完工，但实际至今尚未完工，且二被告在超额收取原告的装修款后停止施工，违反了合同的约定，合同约定逾期违约金为50元/日，原告主张2018年12月9日至2019年9月9日，按照合同约定的完工时间，本院支持自2019年1月9日至2019年9月9日期间违约金12000元。另本案系因二被告未能按约竣工导致已完工工程量无法确定需要鉴定，因此鉴定费3000元由被告红美名匠公司负担。原告主张的额外支出的房租费用，属于实际损失，已经包含在违约金范围，属于重复主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：一、被告苏州红美名匠网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告屠浽模装修款40296.93元。二、被告苏州红美名匠网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告屠浽模违约金12000元。三、被告苏州红美名匠网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告屠浽模鉴定费3000元。四、被告苏州红美名匠网络科技有限公司于本判决生效之日起三十日内为原告屠浽模维修房屋装修质量问题。五、驳回原告屠浽模的其他诉讼请求。如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按照本判决指定的期间履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行的时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费1376元，由原告屠浽模负担169元，被告苏州红美名匠网络科技有限公司负担1207元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。）审 判 长  胡小娟人民陪审员  柳洪岩人民陪审员  李 浩二〇二〇年六月十七日书 记 员  曹梦绮