湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初3590号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：袁斗斗、章力，湖北惠平律师事务所律师。一般代理。被告：张茂均，男，1972年10月28日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被告：武汉斯博兰花园酒店管理有限公司，住，住所地武汉市江岸区/div>法定代表人：张帆。被告：武汉景康餐饮管理有限公司，住，住所地武汉市江夏区/div>法定代表人：张贤俊。被告：武汉六和悦商贸有限公司，住，住所地武汉市江夏区经济开发区/div>法定代表人：宋涛。被告：张茂洪，男，1968年1月27日出生，汉族，住址湖北省郧西县，被告：张贤俊，男，1994年11月6日出生，汉族，住址湖北省郧西县，被告：宋涛，男，1984年2月20日出生，汉族，住址湖北省鄂州市华容区，原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司（以下简称武汉斯博兰公司）、武汉景康餐饮管理有限公司（以下简称武汉景康公司）、武汉六和悦商贸有限公司（以下简称武汉六和悦公司）、张茂洪、张贤俊、宋涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力到庭参加诉讼，被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司、张茂洪、张贤俊、宋涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司立即清偿原告民生银行武汉分行借款本金4378311.12元，并向原告民生银行武汉分行支付利息、罚息（截至2019年6月15日，欠利息253975.97元、罚息13090.42元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；2、判令原告民生银行武汉分行对被告武汉六和悦公司提供抵押的位于江夏区经济开发区阳光大道怡景江南一期一标段工程×栋×单元×层×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；3、判令被告张茂洪、张贤俊、宋涛对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司、张茂洪、张贤俊、宋涛承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年6月6日，被告张茂均与原告民生银行武汉分行签订《借款合同》，约定向原告民生银行武汉分行借款4500000元，期限自2017年6月5日至2037年6月5日，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮61%确定为年利率7.889%，贷款利率按月调整，逾期利率、罚息利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为：按月等额本息还款法，借款到期利随本清。借款合同还约定，借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期即视为发生违约事件，原告民生银行武汉分行有权宣布合同提前到期并要求借款人赔偿原告民生银行武汉分行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费及其他实现债权的费用。同日，被告武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司分别与原告民生银行武汉分行签订《借款合同之补充协议》，约定被告武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司为被告张茂均的共同借款人，与被告张茂均共同承担原合同中所有借款人的义务，连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告武汉六和悦公司与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，将被告武汉六和悦公司所有的位于江夏区经济开发区阳光大道怡景江南一期一标段工程×栋×单元×层×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室房屋抵押给原告民生银行武汉分行，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括《综合授信合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。同日，被告张茂洪、张贤俊、宋涛分别与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，约定被告张茂洪、张贤俊、宋涛自愿为被告张茂均主合同项下债务承担连带责任保证。担保的范围包括《借款合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。原告民生银行武汉分行依约定于2017年6月8日向被告张茂均放款4500000元，履行了全部合同义务。但被告却未能按照约定还款，已经严重违反了双方合同之约定。为此，原告民生银行武汉分行诉至本院。被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司、张茂洪、张贤俊、宋涛未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。另查明，2017年6月6日，被告张茂均与原告民生银行武汉分行签订《借款合同》约定：借款金额4500000元，期限自2017年6月5日至2037年6月5日，借款用途为经营周转；贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮61%确定为年利率7.889%，贷款利率按月调整，逾期利率、罚息利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。借款合同还约定，借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期即视为发生违约事件，原告民生银行武汉分行有权宣布合同提前到期并要求借款人赔偿原告民生银行武汉分行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告民生银行武汉分行、被告张茂均与被告武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司签订《借款合同之补充协议》，约定：被告武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司作为被告张茂均的共同借款人，愿意与被告张茂均共同承担原《借款合同》中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告张茂均连带清偿原《借款合同》项下所有应付款项。2017年6月6日，被告张茂洪、张贤俊、宋涛分别与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，约定：被告张茂洪、张贤俊、宋涛自愿为被告张茂均主合同项下债务承担连带保证责任。担保的范围包括《借款合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。再查明，2017年6月6日，被告武汉六和悦公司与原告民生银行武汉分行签订《担保合同》，约定：被告武汉六和悦公司将位于武汉市江夏区庙山办事处阳光大道以西怡景江南一期×栋×单元×层1室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室房屋抵押给原告民生银行武汉分行，为《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，上述抵押房屋在房屋所在地的登记机关办理了抵押权登记。2017年6月8日，原告民生银行武汉分行向被告张茂均发放贷款4500000元，被告张茂均偿还部分欠款后，截止2019年6月15日，被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司尚欠原告民生银行武汉分行借款本金4378311.12元、利息253975.97元、罚息13090.42元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《借款合同》、《借款合同之补充协议》、借款凭证、《担保合同》及不动产登记证明、还款计划表等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《担保合同》等，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告张茂均未依约归还借款本息，构成违约。被告武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司作为共同借款人，应对被告张茂均的全部债务承担共同清偿责任。原告民生银行武汉分行主张被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司偿还借款本金及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告张茂洪、张贤俊、宋涛作为连带责任保证人，应依约定对被告张茂均的全部债务承担连带保证责任。原告民生银行武汉分行要求被告张茂洪、张贤俊、宋涛承担连带保证责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告张茂洪、张贤俊、宋涛承担连带保证责任后，有权向被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司追偿。被告武汉六和悦公司以其名下位于武汉市江夏区庙山办事处阳光大道以西怡景江南一期×栋×单元×层×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室房屋为上述贷款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记。因此，在被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告张茂均、武汉斯博兰公司、武汉景康公司、武汉六和悦公司、张茂洪、张贤俊、宋涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司、武汉景康餐饮管理有限公司、武汉六和悦商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金4378311.12元；二、被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司、武汉景康餐饮管理有限公司、武汉六和悦商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2019年6月15日，欠利息253975.97元、罚息13090.42元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、被告张茂洪、张贤俊、宋涛对上述第一、二项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；被告张茂洪、张贤俊、宋涛承担连带清偿责任后，有权向被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司、武汉景康餐饮管理有限公司、武汉六和悦商贸有限公司追偿;四、如被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司、武汉景康餐饮管理有限公司、武汉六和悦商贸有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告武汉六和悦商贸有限公司名下用于抵押的位于武汉市江夏区庙山办事处阳光大道以西怡景江南一期一标段工程×栋×单元×层×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室、×室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21982元，由被告张茂均、武汉斯博兰花园酒店管理有限公司、武汉景康餐饮管理有限公司、武汉六和悦商贸有限公司、张茂洪、张贤俊、宋涛共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，数被告应随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  周玉华二〇二〇年六月十八日书记员  余 坦