上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初46744号原告：兴业银行股份有限公司上海市北支行，住所地上海市虹口区保定路６****。负责人：王莹，行长。委托诉讼代理人：沈黎海，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙勇坚，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：上海三际石业有限公司，住所，住所地上海市青浦区朱家角镇康业路**********div>法定代表人：庄志鹏。被告：庄志鹏，男，1978年10月30日出生，汉族，住福建省惠安县东桥镇梅庄村前庄**。被告：张素香，女，1979年10月27日出生，汉族，住，住福建省惠安县东桥镇梅庄村前庄**/div>被告：庄炳南，男，1953年9月1日出生，汉族，住上海，住上海市松江区泗泾镇鼓浪路******iv>被告：林细梅，女，1955年3月5日出生，汉族，住福建省惠安县螺城，住福建省惠安县螺城镇广海路**惠祥商住区******v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述三被告共同委托代理人：庄志鹏，系被告张素香丈夫，被告庄炳南、被告林细梅之子。原告兴业银行股份有限公司上海市北支行与被告上海三际石业有限公司(以下简称“上海三际公司”)、被告庄志鹏、被告张素香、被告庄炳南、被告林细梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序。同日，原告向本院申请财产保全，本院出具(2019)沪0106民初46744号民事裁定书，冻结被告庄志鹏、被告张素香名下银行存款1,707,975.36元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本院于2020年3月24日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人沈黎海，被告庄志鹏(暨被告上海三际石业有限公司法定代表人及被告张素香、被告庄炳南、被告林细梅共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告上海三际公司归还原告贷款本金1,350,000元；2.被告上海三际公司支付原告截止至2019年10月18日的利息10,252.08元、期内利息的逾期利息1,462.95元、逾期利息289,883.61元、逾期利息的复利31,376.72元，及自2019年10月19日起至实际清偿日止以本金、期内利息之和1,360,252.08元为基数按合同约定计算的逾期利息；3.被告上海三际公司支付原告律师费25,000元；4.判令原告有权处置被告庄志鹏、被告张素香抵押给原告的位于本市松江区泗泾镇鼓浪路XXX弄XXX号XXX室的房产，并以抵押房产处置所得价款优先受偿；5.被告庄志鹏、被告张素香、被告庄炳南、被告林细梅对被告上海三际公司的上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2015年10月22日，原告与被告上海三际公司签订《基本额度授信合同》约定，原告向被告上海三际公司提供1,400,000元的基本额度授信，授信期间自2015年10月22日起至2016年10月21日止。同日，原告与被告庄志鹏、被告张素香签订《最高额抵押合同》约定，被告庄志鹏、被告张素香以其名下位于本市松江区泗泾镇鼓浪路XXX弄XXX号XXX室房产为被告上海三际公司于前述《基本额度授信合同》项下向原告所负的全部债务在最高本金限额1,400,000元范围内承担抵押担保责任，抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等)；抵押额度有效期自2015年10月22日至2016年10月21日止；担保范围为原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对被告上海三际公司形成的全部债权，包括但不限于本金、利息(含逾期利息)、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的费用；无论主合同项下还存在其他多项担保(包括抵押、质押和保证担保)，被告庄志鹏、被告张素香均以全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权。2015年10月30日，原告与被告庄志鹏、被告张素香就前述抵押房产办理抵押登记，抵押权人为原告，债权发生期间自2015年10月22日至2016年10月21日止。2015年10月22日，原告还分别与被告庄志鹏、被告张素香，被告庄炳南、被告林细梅签订一份《最高额保证合同》约定，被告庄志鹏、被告张素香，被告庄炳南、被告林细梅分别为被告上海三际公司于前述《基本额度授信合同》项下向原告所负的全部债务在最高本金限额1,400,000元范围内承担连带保证责任，保证人对该最高额本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等)承担连带保证责任；保证范围包括但不限于融资本金、利息(含逾期利息)、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；保证期间为各笔融资履行期限届满之日起两年；当被告上海三际公司未依约履行债务时，无论原告对被担保债权是否拥有其他担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式)，原告均有权要求被告庄志鹏、被告张素香，被告庄炳南、被告林细梅承担保证合同项下全部保证责任。2015年10月30日，原告与被告上海三际公司签订《流动资金借款合同》约定，被告上海三际公司向原告借款1,400,000元，借款期限自2015年10月22日起至2016年10月21日止，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于借款发放日，则借款到期日相应顺延；贷款利率为浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮40%，自借款实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一天为对应日；还款方式为到期一次还本，按季结息，付息日为每季末月20日，利随本清；对逾期支付的借款和利息，从逾期之日起按逾期利率支付逾期利息，逾期利率在借款利率上加收50%。被告上海三际公司未按合同约定按期偿还任何一项融资的本金、利息，原告有权单方面决定停止支付尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，未到期的借款视为提前到期，要求被告上海三际公司支付本息、赔偿相关损失，承担原告实现债权的费用，并实现担保权利。合同签订后，原告于2015年10月30日向被告上海三际公司发放贷款1,400,000元；贷款期限自2015年10月30日起至2016年10月29日止。2016年10月28日，原告与五被告签订《借款展期合同》约定，将前述《流动资金借款合同》项下的借款展期至2017年10月27日到期，展期借款利率为浮动利率，年利率为原借款期限加展期期限累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率上浮50%，本金应于2017年4月27日偿还400,000元，于到期日2017年10月27日偿还1,000,000元，前述《最高额抵押合同》继续有效，被告庄志鹏、被告张素香继续为展期借款提供抵押担保，前述两份《最高额保证合同》亦继续有效，被告庄志鹏、被告张素香，被告庄炳南、被告林细梅继续为展期借款提供保证担保；除将借款余额在借款期限届满后展期并重新确定借款利率外，原借款合同的其他条款继续有效。借款到期后，被告上海三际公司未还款，其他被告亦未履行担保责任，故原告诉至本院。五被告答辩称对原告诉讼请求及所依据的事实均无异议。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据和当事人的陈述，本院认定原告诉称属实。另查明，截止至2019年10月18日，被告上海三际公司尚欠付原告借款本金1,350,000元、期内利息10,252.08元，逾期利息291,346.56元。本院另查明，原告为实现债权，与上海邦信阳中建中汇律师事务所签订《委托代理合同》委托上海邦信阳中建中汇律师事务所指派律师代理本案，约定律师费为25,000元，并已支付。本院认为，当事人间签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。被告上海三际公司未按约还款，原告有权依约要求被告上海三际公司归还全部剩余本金并结清利息、支付逾期利息、律师费等实现债权的费用，并有权行使抵押权。被告庄志鹏、被告张素香，被告庄炳南、被告林细梅应按约承担保证责任。《最高额抵押合同》约定抵押额度有效期自2015年10月22日至2016年10月21日止，抵押登记亦载明债权发生期间自2015年10月22日至2016年10月21日止，现涉案借款经过展期，系同一笔借款，与抵押合同和抵押登记载明的债权发生时间一致。《最高额抵押合同》及两份《个人最高额保证合同》均约定，各担保人以最高债权本金限额1,400,000元承担担保责任，该最高债权本金限额并非《最高额抵押合同》及两份《个人最高额保证合同》约定的被担保债权的全部，仅指债权的本金部分，依据《最高额抵押合同》及两份《个人最高额保证合同》关于担保范围的约定，各担保还应对担保本金项下相应利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用等承担担保责任。原告将被告上海三际公司于合同到期后的还款50,000元用于冲抵本金，系原告处分权利，其不损害各被告的利益，应于支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及第五十三条规定，判决如下：一、被告上海三际石业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海市北支行借款本金1,350,000元二、被告上海三际石业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海市北支行截止至2019年10月18日止的利息10,252.08元、逾期利息291,346.56元，并自2019年10月19日起至实际清偿日止以前述本金和利息之和1,360,252.08元为基数按《流动资金借款合同》及《借款展期合同》约定的逾期利率计收的逾期利息三、被告上海三际石业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海市北支行律师费25,000元四、被告上海三际石业有限公司届期不履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海市北支行可以与被告庄志鹏、被告张素香协议，以其名下座落于上海市松江区泗泾镇鼓浪路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高本金限额1,400,000元以及本金限额项下的所有债权余额(包括利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等)范围内优先受偿，拍卖价款超出优先受偿金额部分归被告庄志鹏、被告张素香所有，不足部分由被告上海三际石业有限公司继续清偿；五、被告庄志鹏、被告张素香对被告上海三际石业有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高本金限额1,400,000元以及本金限额项下的所有债权余额(包括利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等)范围内承担连带清偿责任，被告庄志鹏、被告张素香承担保证责任后，有权向被告上海三际石业有限公司追偿；六、被告庄炳南、被告林细梅对被告上海三际石业有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高本金限额1,400,000元以及本金限额项下的所有债权余额(包括利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等)范围内承担连带清偿责任，被告庄炳南、被告林细梅承担保证责任后，有权向被告上海三际石业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,172元，保全费5,000元，合计25,172元，由五被告共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  甘 露人民陪审员  洪可容二〇二〇年六月十二日书 记 员  何莹婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。