广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初42441号原告：广东法制盛邦律师事务所，住所广东省广州市天河区天河路**太古汇****，统一社会信用代码31440000G33478488M。法定代表人：吴翔。委托诉讼代理人：韩苑，该律师事务所律师。被告：广州市中粤鑫灏投资控股有限公司，住所，住所广东省广州市天河区珠江新城临江大道******社会信用代码91440101190517763Y。法定代表人：林锋生。原告广东法制盛邦律师事务所（下简称制邦所）与被告广州市中粤鑫灏投资控股有限公司（下简称粤鑫公司）委托合同纠纷一案，本院2019年12月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩苑，被告的法定代表人林锋生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告制邦所向本院提起如下诉讼请求：判令被告向原告支付律师费643254元及利息（从2019年7月25日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率计）；本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月29日，原告与被告签署编号（2017）法盛民字第2415号《委托代理合同》一份，约定：甲方（被告）与刘菡、赵航云与郭红文、陈晓佳、陈如富房屋买卖合同纠纷共4案委托原告代理，包括一审、二审、执行活动。律师费约定：每案的第一审前期费用4.1万元，二审前期费用减半收取，如法院支持甲方提出的解除合同或违约金的请求，则按销售价减去购房价的余额加上违约金部分总和的33%计提律师费。如法院没有支持解除合同的请求只支持了违约金的请求，则按支持违约金数额的15%计提律师费（如法院支持违约金从欠款日起至实际支付款项日止，按合同约定或逾期贷款利率或以上标准计，则按33%计提）。如甲方在胜诉后不同意销售房屋，则按市场价与乙方结算律师费。如甲方与对方达成和解，也按上述33%的比例支付律师费。同年，双方签署《补充协议书》约定：如法院支持违约金请求且支持违约金的时间超过两年以上（不含两年）、违约金及房款差等支付总额达到合同约定的成交总价款（非商品房原价格）的60%以上的，则乙方的律师费按赔偿总额的33%计提；如违约金及房款差等支付总额达到合同约定的成交总价款（非商品房原价格）的40%以上的，则乙方的律师费按赔偿总额的25%计提。上述合同签署后，原告指派律师开始准备刘菡起诉被告房屋买卖合同纠纷案的应诉工作，包括了解案情、收集证据、参与庭审活动、提交代理词等，尽职尽责地履行义务。该案经一审判决双方房屋买卖合同继续履行，刘菡须按原价3618201元支付房屋价款，并将余款2713033元付至法院账号。对于逾期支付第二笔购房款是否构成违约及相关的违约责任问题，被告可另循法律途径解决。为此，被告委托原告另行起诉追究刘菡的违约责任及违约金。双方于2018年10月再次签署《补充协议书》，协议约定：甲方（被告）因与刘菡房屋买卖合同纠纷一案，在本诉中，甲方没有提出反诉，须另行起诉追究刘菡的违约责任及违约金（或赔偿损失），鉴于上述委托代理合同及补充协议均对律师费作了明确约定，故另行起诉不再对律师费签署委托合同，待另行起诉案件结束后与本诉判决一并按委托合同及补充协议约定结算律师费。上述补充协议签署后，原告完成被告起诉刘菡赔偿损失一案的立案、一审、二审的所有工作，包括参与一审、二审的庭审活动，书写并提交起诉状、上诉状、代理词等。2019年7月，该案经二审终审判决生效，判决刘菡支付逾期支付购房款的违约金1470463.89元。刘菡也履行了生效判决的付款义务（共付款2713033+1470463.89=4183496.89元）。根据上述委托合同及补充协议的约定，该案经终审判决后，被告应向原告支付律师费684000元，但被告迟迟不向原告支付，经多次催促未果。被告粤鑫公司辩称：请驳回制邦所的全部诉讼请求。一、制邦所索要的律师费违背了双方当时真实意思约定且无事实依据。粤鑫公司2007年10月23日签订的《商品房买卖合同》（下称售房合同，编号：中粤鑫灏房合字××号）应收购房人刘菡购房款及其逾期未付购房款的违约金的追收或解除该合同的处理，达成委托制邦所代理，其具体洽谈、承办和代理人为韩苑律师。双方真实意思约定是制邦所（韩苑）对涉案固定收费一审4.1万元（已兑付），二审2.05万元（己预借支付2万元），另加制邦所为粤鑫公司实现售房合同对违约约定全额实现赔付金额的33%；其最终审定提起诉讼请求的实现对应情况的收益约定比例的实绩提成代理费，不在约定之列的结果不再提成代理费（是基于当时粤鑫公司对制邦所本案承办韩苑律师，在多年前曾代理现涉案楼盘购房小业主以同样合同向粤鑫公司索要违约金，实现了在合同约定的基础上提高标准，并实现了获一审【（2006）天法民四初字第1418号民事判决】、二审【(2007）穗中法房五终字第××号民事判决】支持，虽历经粤鑫公司申请向省高院再审【(2008)粤高法审监民提字第117号】纠错改判提高违约标准但维持了售房合同约定标准且获最高法院【(2011)民再申字第151号】支持的实践的影响和考虑，其代理有望兜底实现售房合同粤鑫公司权利为前提）以及粤鑫公司期间涉案楼盘产权权益正遭受到渐进式的蚕食侵害（最终发生涉黑恶暴力侵入和毁坏及窃取档案库房等财物，殴打，掠抢强占，致粤鑫公司丧失涉案的经营物业区产权权益和粤鑫公司被堵门阻工而停业和维权证据被盗、主张追诉困难等恶劣后果的“4.6”事件，并以欺骗和虚假诉讼等获取的裁决文书掩饰为民事纠纷，妨碍中央督导“落地”转化为成果的实施）等危急关头，而信赖制邦所，而完全以为其制作的合同关于提成的律师费条款，是与上述双方议定的真实意思的表示。依双方原始（创）的真实意思，现本涉案判决的结果是合同约定或实际市场损失的25%都未达到，是不具备再提成律师费条件的，且涉案是房屋买卖普遍性的简易纠纷讼案，制邦所已收取的固定收费已达到涉案合理的市场行情收费。因此，对制邦所经办律师提供的合同粤鑫公司予以签字盖章。且根据当时双方商确的真实意思，制邦所承办人不但存在未有尽职尽责履行约定，也丧失了作为代理律师应尽的操守，而损害了粤鑫公司合法权益。如在与本案同一合同的（2017）粤0106民初13667号案，以一审查明粤鑫公司不存在过错等责任而判决粤鑫公司胜诉，依法规诉讼费（受理费）30920元应当由败诉方（过错方）负担，而制邦所在一审判决上诉期限内既未将判决书转交粤鑫公司给予知情或上诉维护粤鑫公司合法权益。粤鑫公司在收到其转交的该判决时已过了上诉期限，在电话向一审法院质询得到的答复是可能打印笔误，为何不在收到文书和上诉期内及时反映，现已丧失救济条件和该判决已发生效力。制邦所的马虎对待当事人和过失过错等原因致粤鑫公司蒙受冤案其害，对已生效的执行房款和违约金也将近一年粤鑫公司才收妥，未有尽职履行对执行活动的约定，致粤鑫公司不断受到损害。因此，从依法支持维护合同双方意思自治的法理宗旨，人民法院应当驳回制邦所诉讼请求。二、制邦所诉讼请求既违背双方原始真实意思，且涉案追加收费明显过高和无理据，应当不予支持。本涉案制邦所已旱涝保收取得了粤鑫公司给予高于市价的兜底收费，和期间制邦所代理粤鑫公司被他人恶意和虚假、骗取法律文书的应诉、仲裁案代理，依案情也算得收取了不菲的兜底收费，制邦所涉案代理人均在该批量案原有基础上还进一步惨败，致使粤鑫公司蒙冤损失。粤鑫公司被拖欠十几年的房款，虽经涉案的折腾实际收益也不到市场价的30%。依企业应有的合法权益和被拖欠十几年未获收到的房价款，按售房合同约定或参照依法准许的民间借贷利率计算损失，制邦所在起诉和上诉状中亦清晰知道。实际相当于涉案房屋不但分文无收输送出去，还要倒贴两套同类房屋血本无归，若还要粤鑫公司负担支付制邦所本案的不当得利，天理何在？如此—来实际迫使开发商无奈不断抬高房价，抵御如此不确定的“飞来横祸”带来的巨亏，不断开创“新例”，对抗“房住不炒”的落实。制邦所作为一个应当维护民商合同意思自治和良好、公平营商环境，实现正义财富，以及支持党中央关于压抑房价和维护社会经济正常秩序为天职的律师事务所和践行者的法律专业人士的良知和职业操守，如何使当事人有获得感的存在呢？综上所述，请驳回制邦所全部诉讼请求。经审理查明：2017年8月29日，粤鑫公司（甲方）、制邦所（乙方）签订一份编号为（2017）法盛民字第2415号《委托代理合同》，约定：甲方因与刘菡、赵航云与郭红文、陈晓佳、陈如富房屋买卖合同纠纷共4案，委托乙方律师事务所的律师为代理人，经双方协商，订立下列条款，共同遵照履行：一、甲方愿意委托乙方律师作为代理人，参与上述案件的诉讼活动，并依照《民法通则》第六十三条的规定承担责任。二、乙方愿意接受甲方的委托，指派韩苑律师作为甲方代理人，参与上述案件的一、二审、执行，并依照《民法通则》第六十三条的规定实施代理行为。三、甲方委托乙方律师的代理权限为全权代理。四、甲方必须向乙方律师提供与委托事务有关的真实证据，协助和配合乙方律师对事实的调查。五、甲方委托的律师在其代理权限范围内实施代理行为，根据法律和事实保护甲方的合法权益。六、甲方应就该项委托支付乙方的律师费为：每案的第一审前期费用4.1万元，二审前期费用减半收取，1、如法院支持贵司提出的解除合同或违约金的请求，则按销售价减去购房价的余额加上违约金部分总和的33%计提律师费。2、如法院没有支持解除合同的请求只支付了违约金的请求，则按支持违约金数额的15%计提律师费(如法院支持违约金从欠款日起至实际支付款项日止，按合同约定或逾期贷款利率或以上标准计，则按33%计提）。3、如甲方在胜诉后不同意销售房屋，则按市场价与乙方结算律师费。（对外销售价格须经双方同意）。4、如贵司与对方达成和解，也按上述33%的比例支付律师费。（前期费用在后期律师费中扣减。）七、甲方无故中止委托，应支付预期的律师费，并不得要求退还已支付的律师费。此后，粤鑫公司（甲方）、制邦所（乙方）签订一份编号为（2017）法盛民字第2415号《补充协议书》，约定：甲方因与刘菡、赵航云与郭红文、陈晓佳、陈如富房屋买卖合同纠纷共4案，双方已于今年8月29日签订《委托代理合同》，现双方对该合同订立补充协议如下：双方对原合同第六条的约定补充如下：如法院支持违约金请求且支持违约金时间超过两年以上（不含两年）、违约金及房款差等支付总额达到合同约定的成交总价款（非商品房原价格）的60%以上的，则乙方的律师费按赔偿总额（注：赔偿总额4字为手写字体）的33%计提；如违约金及房款差等支付总额达到合同约定的成交总价款（非商品房原价格）的40%以上的，则乙方的律师费按赔偿总额（注：赔偿总额4字为手写字体）的25%计提。如达成和解也按约定标准支付（注：如达成和解也按约定标准支付为手写字体）。本补充协议经双方签章后生效。上述合同签订后，制邦所指派律师开始准备参加刘菡诉粤鑫公司商品房预售合同纠纷案【（2017）粤0106民初13667号】的应诉工作，包括了解案情、收集证据、参与庭审活动、提交代理词等。2018年9月29日，本院判决：自本判决发生法律效力之日起10日内，粤鑫公司将广州市天河区珠江新城XXX第A幢X层X号房交付给刘菡，并协助刘菡到房地产管理部门办理上述房屋的产权过户登记手续；刘菡向粤鑫公司支付购房款2713033元（该款项已交付至本院代管）。本案受理费30920元，由粤鑫公司负担。该案判决后，双方均未上诉。2018年10月，粤鑫公司（甲方）、制邦所（乙方）再次签订一份编号为（2017）法盛民字第2415号《补充协议书》，约定：……甲方与刘菡房屋买卖合同纠纷一案，在本诉中，甲方没有提出反诉，须另行起诉追究刘菡的违约责任及违约金（或赔偿损失），鉴于上述委托代理合同及补充协议均对律师费作了明确约定，故另行起诉不再对律师费签署委托合同，待另行起诉案件结束后与本诉判决一并按委托合同及补充协议约定结算律师费。上述补充协议签订后，制邦所指派律师韩苑代理起诉刘菡商品房预售合同纠纷案并于2018年10月24日诉至本院，案号【（2018）粤0106民初26516号】，要求刘菡给付违约金660万元（以2733033元为本金，按日千分之一的标准，自2007年11月19日起计算至2018年9月30日止）。2018年12月18日，本院判决认为，粤鑫公司主张2015年9月30日之前的违约金已丧失胜诉权，刘菡向粤鑫公司支付的逾期支付房款违约金应自2015年9月30日计至2018年9月17日（共计1084天），违约金应以2713033元为本金，按每日万分之五的标准，自2015年9月30日计至2018年9月17日，违约金总额为1470463.89元（2713033元×0.5‰×1084天），判决自本判决发生法律效力之日起10日内，刘菡向粤鑫公司支付逾期支付购房款的违约金1470463.89元。宣判后，刘菡、粤鑫公司均提出上诉。制邦所指派律师韩苑继续参与该案的二审代理工作。2019年6月11日，广东省广州市中级人民法院作出【（2019）粤01民终5656号】终审判决，驳回上诉，维持原判。终审判决生效后，刘菡于2019年6月27日支付粤鑫公司违约金1470463.89元。2019年12月26日，制邦所诉至本院，提出上述诉讼请求。庭审中，制邦所表示，根据约定，如法院支持违约金请求且支持违约金的时间超过两年以上（不含两年）、违约金及房款差等支付总额达到合同约定的成交总价款（非商品房原价格）的60%以上的，则乙方的律师费按赔偿总额的33%计提，【（2018）粤0106民初26516号】案件中违约金已确定，刘菡已将违约金1470463.89元支付粤鑫公司；另根据【（2017）粤0106民初13667号】民事判决，房价差为603033元（即合同总价3618201元-合同优惠成交价3015168元）；故计算律师费（违约金1470463.89元+房差603033元=2073496.89元）×33%为684254元，扣除前期已支付41000元，粤鑫公司还应当支付643254元。粤鑫公司则表示，当时与制邦所协商律师费的提成时是有约定有诉讼目的和要求的，即实现起诉刘菡诉讼标的660万元才支付33%的律师费，结果诉讼目的没有实现，所以就不能按33%的标准计付律师费，根据目前这个诉讼成果，制邦所只能按固定金额收费，不能按提成来计算律师费；此外，制邦所在代理案件【（2017）粤0106民初13667号】过程中存在重大过错和失职，在粤鑫公司没有任何的过错下，且判决结果不如意情况下，制邦所也不及时告知粤鑫公司，让粤鑫公司超过了上诉期，让该案判决生效。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。粤鑫公司与制邦所签订的《委托代理合同》及《补充协议书》为双方真实意思表示，双方委托代理合同关系成立。根据《委托代理合同》及《补充协议书》约定的律师费计提条件，制邦所主张计提律师费684254元【（违约金1470463.89元+房差603033元=2073496.89元）×33%】具有合同依据，付款条件已成就，扣除前期已支付41000元，粤鑫公司还应当支付643254元。粤鑫公司认为起诉660万元诉讼目的没有实现不能按33%的标准计付律师费的主张，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州市中粤鑫灏投资控股有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告广东法制盛邦律师事务所律师费643254元及利息（以本金643254元为基数，自2019年12月26日起计至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计）；二、驳回原告广东法制盛邦律师事务所的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10650元，由原告广东法制盛邦律师事务所负担825元，被告广州市中粤鑫灏投资控股有限公司负担9825元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  田天宝人民陪审员  梁细女人民陪审员  苏 梅二〇二〇年六月十七日书 记 员  叶丽方张婉莹