江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1181民初11345号原告：管某，女，汉族，1978年5月29日生，丹阳市人，住江苏省丹阳市开发区百花新村******，现住丹阳市。委托诉讼代理人：耿振琴，江苏恒闻律师事务所律师。被告：黄某1，男，汉族，1977年3月7日生，丹阳市人，住江苏，住江苏省丹阳市开发区百花新村******阳市。委托诉讼代理人：潘叶娟，江苏齐梁律师事务所律师。原告管某与被告黄某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告管某、被告黄某1及其委托诉讼代理人潘叶娟到庭参加诉讼；第二次庭审中，原告管某及其委托诉讼代理人耿振琴、被告黄某1的委托诉讼代理人潘叶娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告管某向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行《自愿离婚协议书》给付黄某22019年度教育费用6630元；2、判令丹阳市开发区两处房产所有权归黄某2所有；3、判令苏Ｌ×××**、青岛牌照面包车一辆两辆汽车归黄某2处置；4、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中，原告的诉讼请求变更为“1、判令丹阳市开发区紫荆花园12幢8室、胶州市两套房屋归婚生子黄某2所有，并由被告协助将该两套房屋变更至黄某2名下；2、本案的诉讼费用由被告承担。”事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子名黄某2，今年18周岁，就读于常州技师学院。原、被告因感情破裂于2017年11月30日协议离婚，婚姻存续期间原被告共同购买两处房产、两辆汽车，离婚时两人均自愿无条件赠与给黄某2。2019年5月3日，原告去胶州区办事，晚上10点想在胶州的房屋住一晚，被告直接拒绝原告的请求，因此两人产生矛盾并报警，胶州区营海派出所警察调解处理：两辆汽车的钥匙都交给被告，被告承诺3日内把两辆车卖了，所得钱款给黄某2处置。但被告两辆汽车至今都没有处理，并把原本的共同财产苏Ｌ×××**汽车作为自己的私人汽车做滴滴运营。2019年8月15日，被告找借口把原告和黄某2锁在门外，阻止黄某2入住或拿生活用品，黄某2多次打被告电话想回家拿东西，被告均不接电话，两人的微信好友也被被告拉黑。原告认为：1、虽然黄某2已经年满18周岁，但上学期间没有经济来源，离婚时原被告都自愿支付黄某2的教育、医疗费用，因此，原被告都应依法履行该离婚协议条款；2、即使原被告已经离婚，但对尚未处理的婚内共同财产具有平等的权利，被告借口长期霸占共同房产和汽车的行为直接侵犯了原告的法定权利；3、原被告已经离婚两年了，一直处于离婚没分家的状态，且经常为未处理的共同财产发生纠纷，原告的正常生活受到了很大的影响；4、自愿离婚协议书由原被告在民政部门签订，应当受到法律的保护，签订的相关条款原被告都应依法履行。被告黄某1辩称：1、目前房产尚未过户，未过户不能认定赠予关系的成立；2、涉案的青岛房产系被告个人财产，并非夫妻共同财产；3、目前被告的经济状况发生了重大变化，生活极度困难，居无定所，没有固定收入，还需负担抵押贷款的归还，当时双方是约定被告对涉案房产是有居住权的，且当时被告也在丹阳的房产中开设了个体工商户进行生产经营，被告现在生活情况与签订离婚协议时发生了巨大变化，若继续履行赠予行为将导致被告生活的严重困难，对双方当事人都不公平，故依据合同法187条、195条以及物权法第9条的规定，未办理产权变更登记手续，受赠房产的产权不发生转移，赠与人经济发生重大变化影响其生活的可以不履行赠予行为，有权行使赠予合同的穷困抗辩权和形势变更请求权；4、胶州的房产于2012年1月在建行有抵押贷款15万元，贷款10年，每月还款1774元，最终还款截止日期为2022年，目前仍有19期共计33706元未归还。总之，青岛的房子归被告个人所有，丹阳房产按夫妻共同财产依法分割。本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子，取名黄某2。2017年11月30日，原、被告双方因感情破裂协议离婚，并于当日在丹阳市民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续，离婚协议书约定：一、男女双方自愿离婚。二、儿子由男方抚养，抚养费一人一半（含托养费、教育费、医疗费）。三、关于夫妻共同财产，夫妻共同所有的位于丹阳市开发区的房地产所有权归儿子黄某2所有，房地产权证的业主姓名变更手续自儿子满18周岁后办理，双方各自的财产归儿子所有。四、双方确认在婚姻关系存续期间有发生共同债务30万元，由女方自行承担20万元，男方自行承担10万元。五、任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金10万元给对方。原、被告协议离婚后，双方因履行协议产生纠纷，故原告现诉至法院，请求支持其诉讼请求。另查明，原、被告婚姻关系存续期间双方共同购买了坐落于紫荆花园12幢8室房屋一套，房屋建筑面积54.72平方米，房产证上登记的是原、被告双方的名字。2011年1月12日，被告以个人名义购买了坐落于胶州市房屋一套（房权证胶私字第**），房屋建筑面积62.99平方米，房产证上登记的是被告个人名字；该房屋于2012年1月在建行办理了抵押贷款，金额15万元，期限10年，目前处于抵押状态，尚有银行贷款未还清。以上事实，由自愿离婚协议书、房产证、青岛市商品房预售合同、及双方当事人的陈述等证据所证实。本院予以确认。本院认为，原、被告于2017年11月30日协议离婚，并在民政局办理离婚登记，双方签订的离婚协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按协议约定及时全面履行自己的义务。双方离婚协议书明确约定夫妻共同所有的位于丹阳市开发区的房地产所有权归儿子黄某2所有，房地产权证的业主姓名变更手续自儿子满18周岁后办理，现儿子黄某2已年满18周岁，原告现诉至本院，请求判令丹阳市开发区两套房屋归婚生子黄某2所有，并由被告协助将该两套房屋变更至黄某2名下，符合双方的约定和法律规定，故对于原告的该诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称目前房产尚未过户，未过户不能认定赠予关系的成立；对此，本院认为，离婚协议是涉及离婚、子女抚养及财产分割的一揽子协议，是夫妻双方权衡利益、考量利弊后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，各项内容既相互独立，又相互依存，离婚后赠与人以赠与财产权利尚未转移为由申请撤销赠与的，没有法律依据，本案中赠与关系明显是成立的，故对于被告的该辩称意见，因缺乏法律依据，本院不予采纳。被告又辩称涉案的青岛房产系被告个人财产，并非夫妻共同财产；对此，本院认为，青岛房产系原、被告婚姻关系存续期间购买，虽登记在被告个人名下，但离婚协议上原、被告双方明确了该房产为夫妻共同财产。被告还辩称目前被告的经济状况发生了重大变化，生活极度困难，现在生活情况与签订离婚协议时发生了巨大变化，若继续履行赠予行为将导致被告生活的严重困难，但未提交相应的充分证据证明，故对被告的该辩称意见，本院也不予采纳。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百一十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、登记在原、被告名下的坐落于紫荆花园12幢8室房屋归儿子黄某2所有，被告黄某1于本判决生效之日起十日内配合原告管某将该房屋办理变更登记过户至黄某2名下；二、被告名下坐落于胶州市房屋（房权证胶私字第**）归儿子黄某2所有，待该房屋可以办理产权变更登记过户手续时，经原告通知，被告黄某1在接到原告管某通知后十日内配合原告管某将该房屋办理变更登记过户至黄某2名下。案件受理费1680元，由原告管某负担840元，被告黄某1负担840元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  何剑波人民陪审员  陈明跃人民陪审员  汤巧兰二〇二〇年六月一日书 记 员  蒋毅凌附：本判决适用的法律条款：《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。