广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初4615号原告：卢运辉，男，1989年6月4日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区****************。被告：陈威龙，男，1988年6月25日出生，汉族，住广西壮族自治区**************。被告：陈伯龙，男，1985年2月10日出生，汉族，住广西壮族自治区**************。被告：韦京凤，女，1993年10月1日出生，汉族，住广西壮族自治区藤县************。原告卢运辉与被告陈威龙、陈伯龙、韦京凤民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢运辉及被告陈威龙、陈伯龙到庭参加诉讼，被告韦京凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加第一次庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈威龙向原告偿还借款本金530000元；2.被告陈威龙向原告支付借款利息（利息以本金530000元为基数，自2019年4月23日起按月利率1.8%计算至实际支付之日止，现暂计2020年4月23日为114480元）；3.被告韦京凤共同承担第一至二项债务；4.被告陈伯龙对第一至二项的债务承担连带责任；5.原告对被告陈威龙座落于中山市************************产抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2019年4月23日，原告与三被告签订一份《房屋抵押合同》，约定被告陈威龙因生意周转向原告借款53万元，借款期限从2019年4月23日至2023年4月23日，被告陈威龙将座落于中山市************************产抵押给原告，并办理抵押登记手续，双方约定借款月利率1.8%，同时被告陈伯龙作为担保人，被告韦京凤作为陈威龙的配偶均在抵押合同中签字。合同签订后，原告依约支付了全部贷款给被告，但被告未向原告按期偿还本息，多次催促无果。因此，原告特向法院提起诉讼。被告陈威龙辩称，对原告主张的借款本金、利息没有异议。被告陈伯龙辩称，对原告主张的借款本金、利息没有异议。被告韦京凤辩称，其知道涉案这笔债务，也同意共同承担还款责任。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述及证据，经审查本院认定事实如下：被告陈威龙作为抵押人（甲方），被告陈伯龙作为担保人，被告韦京凤作为抵押人配偶，原告作为抵押权人（乙方），上述原被告于2018年6月12日与签订了《房屋抵押合同》。上述借据主要载明：因借款人陈威龙用于生意周转，现向出借人卢运辉借款530000元，借款期限自2019年4月23日至2023年4月23日止，期限届满须还清所有本息和违约金。一、甲方用作抵押的房产坐落于中山市*********************。二、甲方明确在签此合同前没有和任何人就此房产签署任何形式的租赁合同。三、双方确认债务人为甲方（陈威龙），抵押期限自2019年4月23日至2024年4月23止。四、乙方于2019年4月23日支付甲方480000元，甲方须于2019年5月12日前配合乙方到相关部门完成房屋抵押登记相关手续，乙方拿到该房屋他项权证5日内支付甲方50000元。五、月利息1.8%，甲方应于每月23日给付乙方，不得拖欠，否则乙方有权提前收回所有出借款项本金、利息、违约金。被告陈伯龙与原告于2019年4月23日签订了担保合同。上述合同主要约定被告陈伯龙为陈威龙于2019年4月23日和卢运辉签署房屋抵押合同（卢运辉向陈威龙出借伍拾称叁万元）向原告承担连带责任担保，在被告陈威龙未清偿原告本息和违约金的情况下，房屋抵押合同里所抵押的房产到法院拍卖，而拍卖款项不足以清偿原告出借款项的本息及违约金时，未清偿部分由被告陈伯龙承担连带责任。2019年4月23日，原告向被告陈威龙转账480000元，被告陈威龙向原告出具收据确认收到其出借款480000元。2019年5月27日，原告向被告陈威龙转账50000元，被告陈威龙向原告出具收据确认收到其出借款50000元。另查，中山市不动产登记资料查询结果反映：原告名下坐落中山市******************的房产第一顺序抵押权人为中国工商银行股份有限公司中山东凤支行，被担保主债权数额20.3万元；第二顺序抵押权人为原告卢运辉，被担保主债权数额53万元。庭审中，被告陈威龙、陈伯龙保证庭上的陈述及提交的证据真实、合法，若存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益的情况，愿意承担法律责任。被告陈威龙、韦京凤称双方是夫妻关系，但庭后并未提供结婚证复印件。原告称其要求被告韦京凤承担涉案债务是因为被告陈威龙、韦京凤是夫妻关系，涉案债务是夫妻关系存续期间借的。本院认为，对于原告主张被告陈威龙向其借款，尚欠借款款项未予清偿的待证事实，原告提交房屋抵押合同、担保合同、收据、中国农业银行个人明细对账单佐证，上述证据已经反映被告陈威龙已经收到了借款款项，且庭审中被告陈威龙亦确认其已收到借款及未支付利息。而当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。因此，在原告、被告保证其提交的证据及所作陈述的真实性，不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形的情况下，本院认为原告已基本完成其举证责任，并对原告主张的事实予以认定。虽借款尚未到期，但是被告陈威龙同意偿还偿还款项没有异议，为此，被告陈威龙应原告偿还借款本金及利息。利息应自从原告支付款项那日起分段计算，即以48万元为基数从2019年4月23日起，以5万元为基数从2019年5月27日起，均按月利率1.8%计算至实际清偿之日止。同时，鉴于被告陈伯龙提供的抵押担保的坐落中山市******************的房产已办理了相应的抵押登记备案证明手续，故原告诉讼主张行使抵押物的优先受偿权，理据充分，本院予以支持，但不能对抗第一顺序抵押权人。根据原告与被告陈伯龙签订的担保合同的约定，原告作为债权人应当先就前述的担保物实现债权，对担保物未足以清偿部分由被告陈伯龙承担连带清偿责任。被告陈伯龙承担保证责任后，依法享有向被告陈威龙追偿的权利。对于原告主张被告韦京凤对被告陈威龙的前述债务承担连带责任的请求，一方面被告陈威龙、韦京凤确认双方是夫妻关系，且韦京凤在抵押借款合同上签名确认；另一方面，被告韦京凤到庭同意承担共同还款责任，为此，对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第十九条、第二十六、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条《中华人民共和国物权法》第一百七十、一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈威龙自本判决生效之日起七日内向原告卢运辉偿还借款本金530000元；二、被告陈威龙自本判决生效之日起七日内向原告卢运辉支付利息（以48万元为基数从2019年4月23日起，以5万元为基数从2019年5月27日起，均按月利率1.8%计算至实际清偿之日止）；三、原告对被告陈威龙名下坐落中山市******************的抵押物[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第003806号]折价或变卖、拍卖的价款优先清偿，但不得对抗第一顺序抵押权人中国工商银行股份有限公司中山东凤支行的优先受偿权；四、被告韦京凤对被告陈威龙上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、如上述坐落中山市******************的抵押物[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第003806号]折价或变卖、拍卖所得款项不能清偿第一、二项债务，对其不能清偿部分，由被告陈伯龙承担连带清偿责任；六、驳回原告卢运辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10244元，减半收取计5122元，诉讼保全费620元，合计5742元，由被告陈威龙、韦京凤、陈伯龙负担（该款原告卢运辉已缴纳，被告于上述付款期限内一并支付原告，本院不另收退)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  高嘉敏二〇二〇年六月十五日书记员  冯艺柱冯艺柱