河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终3000号上诉人（原审原告）：褚伟更，男，1967年2月26日生，汉族，住河南省偃师市顾县。被上诉人（原审被告）：李勇刚，男，1976年9月22日生，汉族，住河南省偃师市顾县。上诉人褚伟更因与被上诉人李勇刚排除妨害纠纷一案，不服河南省偃师市人民法院(2019)豫0381民初1347号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人褚伟更，被上诉人李勇刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。褚伟更上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判支持褚伟更的诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由李勇刚承担。事实与理由：1.1998年，褚伟更依法签订了《偃师市农村土地承包合同书》并办理了《土地承包经营权证书》，其后褚伟更一直在该土地上进行农业种植活动。2014年8月李勇刚在未经褚伟更同意的情况下强占了褚伟更承包的土地。一审庭审中李勇刚认可褚伟更承包的土地在其租用的土地范围内，但是双方未签订过租地合同。2.褚伟更与李勇刚就土地调整进行过协商，但未达成一致。李勇刚开始垫土施工褚伟更一直进行阻挡，双方曾为此打过架，李勇刚强行将厂房建成。3.一审判决认定李勇刚在协议履行过程中不存在过错错误。李勇刚在未签订协议的情况下占地损害了褚伟更的承包经营权。4.案涉土地在承包期内，发包人无权进行调整。（二）一审法院审理程序有误。1.李勇刚提交的录音资料未当庭播放，褚伟更不清楚该录音的内容。2.调查笔录没有当庭宣读，且来源不明，被调查人褚新更应依法出庭。李勇刚辩称：（一）一审法院认定事实清楚，判决于法有据，褚伟更的上诉状中所书写的内容与事实严重不符，请二审法院依法驳回褚伟更的上诉请求。1.2014年7月，李勇刚与偃师市顾县镇史家湾5组组长褚新更协商，由李勇刚租用史家湾5组约5.4亩的土地建设河南省亿利电缆有限公司，由李勇刚每年按双千斤向土地承包户支付地租。当时所租土地上种了些杨树，李勇刚按每棵100元的价格（远远高于市场价）向承包户支付了赔偿款。当时褚伟更的土地在李勇刚所租用地块的中间，组长褚新更与褚伟更进行协商，将褚伟更的地调整到李勇刚所占地块的旁边，最终，李勇刚与组长褚新更及村民达成一致意见，将褚伟更的地块调整后，褚伟更与该组村民签订了《租地合同》并通过组长褚新更向褚伟更支付杨树赔偿款5000余元。褚伟更的地块在李勇刚未承包之前是在中间，但是在李勇刚承包该地块时，经褚伟更与其组长协商一致，已经被换到旁边，李勇刚所租用的地已经不是褚伟更承包的地块，褚伟更依据其与组长的口头约定，接收了李勇刚支付的赔偿款，该口头协议已经实际履行并完成。2.李勇刚在建房期间，褚伟更的确阻拦过一次，但经民调员调解，由李勇刚支付褚伟更1000元补偿款后，褚伟更未再因此事找过李勇刚。3.李勇刚租用顾县镇史家湾村第5村民组土地，与其组长进行多次沟通，也对其村民进行了补偿，并按照要求支付了地租，李勇刚的建房行为不存在任何过错。一审法院认定事实准确。4.根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条规定“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记”。褚伟更经其组长与其村民互换经营权后，已在互换后的土地上建房并已使用。二、褚伟更上诉理由不能成立。1.李勇刚在一审庭审中提交的证据，褚伟更进行质证，并作出“有异议，他没有给我调地”的质证意见，然而褚伟更竟在上诉状中称并不清楚录音资料的内容，该陈述是虚假的。在诉讼中进行虚假陈述应当承担相应的法律责任，请二审法院依法处理；2.该调查笔录在庭审中，已作为李勇刚的证据进行出示，褚伟更也进行了质证。褚伟更属于无理上诉。褚新更作为顾县镇史家湾村第5村民组组长，对李勇刚的地租情况最为了解，李勇刚向褚伟更支付的款项也是经褚新更支付的。褚新更的陈述客观、公正，作为认定本案事实的依据符合法律规定。褚伟更向一审法院起诉请求：1.判令李勇刚拆除在褚伟更承包土地上的建筑物，将土地恢复原状；2.本案的诉讼费由李勇刚承担；3.赔偿经济损失2430元（占地0.28亩，每亩双千斤，小麦每斤1.25元，玉米每斤1元，四年）、误工费、车费2000元。一审法院认定如下事实：1998年，褚伟更及其父褚要宗分别承包偃师市顾县镇史家湾村第五村民组菜地0.18亩、0.1亩。2014年8月1日，李勇刚拟在其父李松茂所办偃师市顾县镇嵩达线缆厂基础上筹建河南省亿利电缆有限公司，与偃师市顾县镇史家湾村第5村民组协商租用该组相关土地，双方协商租金为每亩按夏秋各1000斤产量折价，李勇刚并与该组21户村民签订了租地合同，并折价赔付了土地上所种植的杨树。褚伟更及其父褚要宗的菜地也在李勇刚租用土地范围内，协商过程中，因褚伟更不同意将其菜地租赁，该村民组组长褚新更遂与其协商按每棵100元的标准赔付其杨树折价款、村民组为其调整新的土地，褚伟更同意该方案后，李勇刚赔付了褚伟更杨树折价款，随后筹建了河南省亿利电缆有限公司，并于2018年1月22日注册成立，与偃师市顾县镇史家湾村委会签订了“乡（镇）村非农业建设用地协议书”，交纳了耕地占用税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等。褚伟更没有得到调整的土地，要求村民组、村委解决未果。一审法院认为，李勇刚筹建河南省亿利电缆有限公司时租用顾县镇史家湾村第5村民组土地过程中，在与褚伟更、该村民组协商时，三方均同意按每100元的标准赔付其杨树折价款、村民组为其调整新的土地，三方虽未签订书面协议，但李勇刚已按该协议履行了赔付义务，并已建起河南省亿利电缆有限公司、交纳了耕地占用税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等，李勇刚在此协议履行过程中并不存在过错，褚伟更土地没有得到调整的原因在于顾县镇史家湾村第5村民组，其要求李勇刚拆除建筑物、将土地恢复原状并赔偿损失的请求理由不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：驳回褚伟更的诉讼请求。一审案件受理费50元，由褚伟更承担。本院二审期间，双方当事人围绕诉讼请求提交了证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证。另查明，河南省亿利电缆有限公司与偃师市顾县镇史家湾村委会签订《乡（镇）村非农业建设用地协议书》，租用偃师市顾县镇史家湾村第五村民组土地3561.9平方米（合5.34亩），租赁期限15年（从2017年10月23日起，到2032年10月23日止）。李勇刚为河南省亿利电缆有限公司的法定代表人。时任偃师市顾县镇石家湾村第5村民组组长褚新更，系褚伟更哥哥。本院经审理查明的其他事实与一审认定一致。本院认为，李勇刚筹建河南省亿利电缆有限公司时租用顾县镇史家湾村第5村民组土地过程中，已与该村21户村民签订了租地合同。褚伟更承包的0.28菜地亦在李勇刚占用土地范围内，李勇刚在与褚伟更、第5村民组协商过程中，三方均认可按照100元/棵的标准确定的杨树折价款已经赔付到位。褚新更到庭称因褚伟更个人原因，褚伟更一直未与村组调整土地事宜达成一致意见，但由褚新更经手已分别支付褚伟更一年半的赔付产量款和1000元。褚伟更对此不认可，李勇刚亦未提供褚伟更收到上述款项的其他证据，李勇刚占有褚伟更0.28亩菜地没有合法依据，应予赔偿褚伟更相应损失。本院参照李勇刚与其他村民约定的标准，由李勇刚自2014年8月1日至2017年10月22日按每亩夏秋各1000仅产量折价支付褚伟更占用土地补偿款。2017年10月23日以后，李勇刚为法定代表人的河南省亿利电缆有限公司已经与偃师市顾县镇史家湾村委会签订《乡（镇）村非农业建设用地协议书》，李勇刚依据该协议书占有使用该5.34亩土地合法有据，褚伟更诉请拆除建筑物、将土地恢复原状并赔偿损失，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，褚伟更的部分上诉请求成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省偃师市人民法院(2019)豫0381民初1347号民事判决；二、李勇刚于本判决生效之日起十日内支付褚伟更占用土地使用费（以0.28亩为基数，自2014年8月1日至2017年10月22日按每亩夏秋各1000斤产量折价）；三、驳回褚伟更的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，由褚伟更、李勇刚各半负担。二审案件受理费50元，由褚伟更、李勇刚各半负担。本判决为终审判决。审判长  王春峰审判员  董 鹏审判员  李丹杰二〇二〇年六月八日书记员  王静楠