广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0681民初571号 原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行，住所地东兴市江平镇民族大道**，统一社会信用代码9145068133064743X9。 负责人：廖家鹏，行长。 授权委托诉讼代理人：林军，系广西东兴农村商业银行股份有限公司员工。 授权委托诉讼代理人：王棋仟，系广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行员工。 被告：防城港市远景贸易有限公司，，住所地防城港市港口区渔万路**西侧市建行大夏旁同德.金港国际）4幢2单元7层701号，统一社会信用代码91450602MA5K9AJQ4B。 法定代表人：韦焕颖。 被告：广西双木贸易有限公司，住，住所地南宁市兴宁区华强路**华天国际大厦**一社会信用代码91450102348549694M。 法定代表人：韦焕颖。 被告：杨力，男，1976年10月20日出生，汉族，住广西灵山县。 被告：韦焕颖，男，1991年10月23日出生，汉族，住广西灵山县。 被告：陈希静，女，1993年2月20日出生，汉族，住广西灵山县。 原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行（以下简称“江平支行”）诉被告防城港市远景贸易有限公司（以下简称“远景公司”）、广西双木贸易有限公司（以下简称“双木公司”）、杨力、韦焕颖、陈希静借款合同纠纷一案,本院于2020年5月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江平支行的委托诉讼代理人林军、王棋仟到庭参加诉讼，被告远景公司、双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静经本院依法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告远景公司、双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静向原告偿还或支付如下款项：1.贷款本金650万元及利息289002.21元（利息暂计至2020年4月23日，2020年4月23日以后另计，包括复利和罚息，按借款合同规定计付）；2.支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、差旅费等）；二、判决确认原告对被告双木公司、杨力提供的抵押房地产享有抵押权并从处置该抵押房地产所得价款中优先受偿。事实和理由：2017年2月27日，原告与被告远景公司签订一份《流动资金借款合同》，约定由原告借款660万元给被告远景公司经营农用车。借款期限为2017年3月20日至2020年3月20日。合同约定：执行固定利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%执行，执行年利率为7.6%。还款方式为分期还本，按月付息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。若被告远景公司不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或其它应付款项，已构成违约，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并解除借贷关系。同日，原告与被告双木公司、杨力签各订一份《抵押担保合同》，约定以其所有的房地产为被告远景公司借款提供抵押担保，被告双木公司抵押房地产位于广西南宁市恒大新城三区H栋1层9号、15号、16号[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]。被告杨力抵押房地产位于广西南宁市兴宁区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]。抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，原告与被告双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静各签订一份《保证担保合同》，合同约定：合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。2017年4月26日，原告依法取得南宁市国土资源局颁发的编号为：桂（2017）南宁市不动产证明第0071628号、0071624号、0071620号、0071598号、0071601号、0071604号、0071608号、0071613号、0071615号不动产登记证明。在合同履行过程中，被告远景公司未按合同约定履行还款义务，截止至2020年4月23日，尚欠原告逾期贷款本金650万元，结欠利息289002.21元，被告已构成违约，为保护国家信贷资金安全及原告的合法权益，特提起诉讼。 被告远景公司、双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静未作答辩。 经审理查明，2017年2月27日，原告江平支行与被告远景公司签订一份《流动资金借款合同》，约定由原告借款660万元给被告远景公司经营农用车。借款期限为2017年3月20日至2020年3月20日。合同约定：执行固定利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%执行，执行年利率为7.6%。还款方式为分期还本，按月付息，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；若被告远景公司不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或其它应付款项，则构成违约，可要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并解除借贷关系。同日，被告双木公司、杨力与原告签各订一份《抵押担保合同》，约定以双木公司、杨力所有的房地产为被告远景公司借款提供抵押担保，被告双木公司所抵押的房地产位于广西南宁市恒大新城三区H栋1层9号、15号、16号[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]；被告杨力所抵押的房地产位于广西南宁市兴宁区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]。抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，原告与被告双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静各签订一份《保证担保合同》，合同约定：合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。2017年4月26日，原告依法取得南宁市国土资源局颁发的编号为：桂（2017）南宁市不动产证明第0071628号、0071624号、0071620号、0071598号、0071601号、0071604号、0071608号、0071613号、0071615号抵押权登记证明。2017年4月28日，原告依约将660万元借款汇入被告远景公司指定的账户。后被告远景公司未按合同约定履行还款义务，截止至2020年4月23日，尚欠原告逾期贷款本金650万元，结欠利息289002.21元，因此，原告认为被告已构成违约，遂向法院提起诉讼。 以上事实，有原告营业执照、被告营业执照、身份证、股东会决议、股东决定书、流动资金借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、抵押物清单、不动产登记证明、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细登记簿及当事人在庭审中的陈述等予以证实。 本院认为：原告江平支行与被告远景公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告双木公司、杨力签订的《抵押担保合同》，原告与双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静签订的《保证担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，原告已依约向被告远景公司发放了660万元借款，现被告远景公司未能按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告诉请被告远景公司偿还借款本金及依据合同支付利息，符合法律规定，本院予以支持。依据被告双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静与原告签订《保证担保合同》，被告双木公司、杨力、韦焕颖、陈希静作为保证人应对被告远景公司的上述债务承担连带保证责任。被告双木公司以其所有的位于广西南宁市恒大新城三区H栋1层9号、15号、16号的房地产为此笔借款提供抵押担保，被告杨力以其所有的位于广西南宁市兴宁区的房地产为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效，原告主张对抵押物处置所得价款享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告防城港市远景贸易有限公司偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行借款本金650万元及利息（利息包括罚息和复利，利息计算：截止至2020年4月23日利息合计为289002.21元，以后利息继续按双方合同约定计付，直至债务实际清偿之日止）； 二、被告广西双木贸易有限公司、杨力、韦焕颖、陈希静对上述债务承担连带保证责任; 三、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行对处置被告广西双木贸易有限公司位于广西南宁市恒大新城三区H栋1层9号、15号、16号的房地产[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]所得的价款享有优先受偿权； 四、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行对处置被告杨力位于广西南宁市兴宁区房地产[房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号]所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告广西东兴农村商业银行股份有限公司江平支行的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费59324元，减半收取29662元（原告已预交），由被告防城港市远景贸易有限公司、广西双木贸易有限公司、杨力、韦焕颖、陈希静共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，上诉状六份并按对方当事人的人数提交副本（原件），上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费59324元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。 审 判 员 吕智德 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 李伟钊 书 记 员 李晓辉