广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0702民初844号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄任静，广西金融投资集团有限公司律师办公室律师。 委托诉讼代理人：邱明，广西金融投资集团有限公司员工，男，1979年9月7日出生，汉族，住所地钦州市钦**。 被告：钦州市某进出口贸易有限公司，住，住所地广西钦州市进港公路西侧港铁路东侧，统一社会信用代码：914507026801118624。 法定代表人：章某中，该公司总经理。 被告：章某中，男，1971年2月24日出生，汉族，住所地广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：陈伟，广西众源律师事务所律师。 被告：曾某丽，女，1978年11月9日出生，汉族，住所地广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：陈伟，广西众源律师事务所律师。 被告：吴某煌，男，1983年11月21日出生，汉族，住，住所地福建省晋江市/div> 委托诉讼代理人：阙任政，福建远大联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨虹，福建远大联盟律师事务所实习律师。 被告：章某，女，1982年9月17日出生，汉族，住，住所地福建省华安县/div> 委托诉讼代理人：阙任政，福建远大联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨虹，福建远大联盟律师事务所实习律师。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称“金通公司”）与被告钦州市某进出口贸易有限公司（以下简称“中煌公司”）、章某中、曾某丽、吴某煌、章某借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金通公司的委托诉讼代理人黄任静、邱明，被告章某中、曾某丽的共同委托诉讼代理人陈伟，被告吴某煌、章某的共同委托诉讼代理人阙任政到庭参加诉讼，被告中煌公司经本院合法传唤，不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金通公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告中煌公司向原告偿还贷款本金70万元;二、判令被告中煌公司向原告支付利息590380元(被告中煌公司于2016年3月28日贷款70万元，月利率1.8%,按15天为一期利息支付期，被告于2016年3月28日至2016年4月26日已支付2期利息共14000元，之后不再支付；从2016年4月27日起暂计至2020年3月24日，目前共欠息590380元。之后利息另计至贷款还清之日止）；三、判令被告章某中、曾某丽、吴某煌、章某对被告中煌公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告对处置被告曾某丽所有并用于抵押的钦州市产[房产证编号：钦房权证钦城区字第××号]所得价款享有优先受偿权；五、判令原告对处置被告曾某丽所有并用于抵押的位于钦州富港新城29栋609房产[房产证编号：钦房权证钦港区字第××号]所得价款享有优先受偿权；六、判令原告对处置被告章某中所有并用于抵押的钦州市车库[房产证编号：钦房权城区字第201109673号]所得价款享有优先受偿权；七、本案的所有诉讼费用由各被告共同承担。 事实和理由：2016年3月25日，原告与被告中煌公司签订2016年贷字第0225号《贷款合同》，约定原告向其提供额度为100万元贷款（以实际放款金额为准），月利率为1.8%,贷款期限为12个月（贷款期限起始日以实际放款的电子回单为准）。同时约定了相关权利义务、违约责任、文书送达方式及争议解决方式等内容。 为保证被告中煌公司对上述《贷款合同》责任和义务的履行，同日，相关担保人提供了保证、房地产抵押担保措施如下： 1、被告章某中、吴某煌、曾某丽、章某分别与原告签订了编号为2016年保字第0225-1、-2、-3、-4号的《保证合同》，约定其为被告中煌公司向原告提供连带责任保证。 2、被告曾某丽与原告签订了编号为2016年抵字第0225-1号《抵押合同》，约定以其所有的位于钦州市产[房产证编号：钦房权证钦城区字第××号]向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。 3、被告曾某丽与原告签订了编号为2016年抵字第0225-2号《抵押合同》，约定以其所有的位于钦州富港新城29栋609房产[房产证编号：钦房权证钦港区字第××号]向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。 4、被告章某中与原告签订了编号为2016年抵字第0225-3号的《抵押合同》，约定以其所有的位于钦州市车库[房产证编号：钦房权城区字第201109673号]向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。 上述合同签订后，原告于2016年3月28日向被告中煌公司发放贷款70万元,依约履行了放款义务。贷款发放后，被告中煌公司于2016年3月28日至2016年4月26日已支付2期利息共14000元，之后不再支付剩余的利息。截止2020年2月24日，被告中煌公司尚拖欠原告本金70万元及利息590380元。被告中煌公司的上述行为已侵犯了原告的合法权益，原告有权按照约定要求被告中煌公司偿还贷款本息，并有权要求被告章某中、吴某煌、曾某丽、章某承担相应的担保责任。 为维护原告合法权利，根据《合同法》、《民事诉讼法》等法律的有关规定，特此向法院提起诉讼，请依法判决支持原告的全部诉讼请求。 被告中煌公司未作答辩，亦未在举证期内向本院提交证据。 被告章某中、曾某丽共同辩称，对被告中煌公司的债务，保证人章某中、曾某丽均不应承担连带清偿责任，原告没有在保证期间向保证人主张保证责任，根据担保法相关规定，保证人的保证责任免除。 被告吴某煌、章某共同辩称，一、原告与被告章某之间不存在保证合同关系，被告章某无需承担保证责任。原告依据2016年保字第0225-4号《保证合同》向被告章某主张保证责任，但该合同并未有章某签名，章某亦未授权吴某煌签署该合同。原告提供章某于2016年2月4日出具的公证委托书，但该委托书内容是委托办理与钦州市世诚经贸有限公司股东有关事宜，与本案无关。二、原告未在约定的保证期间要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。2016年贷字第0225号《贷款合同》贷款期限届满日为2017年3月25日，本案的保证期间应于2019年3月25日届满，期间，原告并未向保证人主张保证责任，保证人可免除保证责任。三、原告的诉求已超过诉讼时效，不受法律保护。2016年贷字第0225号《贷款合同》履行期限届满日为2017年3月25日，且此前已拖欠利息数月，原告显然知道自己权利被侵害，故原告的起诉已超过三年的诉讼时效。另，原告跨区域经营业务，违反《广西壮族自治区小额贷款公司管理办法》第二十二条的规定，显属违法，不受法律保护。综上，原告对被告吴某煌、章某主张保证责任，无事实和法律依据，请求依法驳回原告对被告吴某煌、章某的诉讼请求。 综合双方当事人的诉辩意见及全案证据，本院确认法律事实如下： 2016年3月20日，中煌公司形成《股东会决议》，同意向金通公司申请借款100万元，期限12个月，借款用途为流动资金，同意章某中、吴某煌为该笔借款提供连带责任保证。 2016年3月25日，金通公司与中煌公司签订了《贷款合同》（合同编号：2016年贷字第0225号），约定金通公司向中煌公司提供额度为100万元的贷款，贷款用途为弥补经营流动资金缺口，贷款期限为12个月，即从2016年3月25日起至2017年3月25日，贷款月利率为1.8%，还款方式为按15日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。贷款逾期的，按逾期天数计收罚息，罚息每日按贷款本金的万分之五计收；拖欠贷款利息的，按拖欠天数计收罚息，罚息每日按拖欠利息的万分之五计收；属其他违约情形的，按贷款本金的5%收取违约金。 2016年3月25日，金通公司分别与章某中、吴某煌、曾某丽签订了2016年保字第0225-1、0225-2、0225-3号《保证合同》，约定章某中、吴某煌、曾某丽为2016年贷字第0225号《贷款合同》项下的本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2016年2月24日，章某向吴某煌出具《委托书》一份，委托事项为：出席钦州市世诚经贸有限公司大会、行使表决权；签订公司的《股东会决议》、《股权转让书》和对外签订所有合同合约；办理公司所有资产的抵押借款登记手续。该《委托书》经钦州市公证处公证。 2016年3月25日，吴某煌代章某与金通公司签订了2016年保字第0225-4号《保证合同》，合同内容与上述《保证合同》一致。 2016年3月25日，金通公司与曾某丽分别签订了2016年抵字第0225-1、0225-2号《抵押合同》，约定曾某丽分别以其所有的位于钦州市产（房产证编号：钦房权证钦城区字第××号）、钦州市富港新城29栋609房（房产证编号：钦房权证钦港区字第××号）为2016年贷字第0225号《贷款合同》项下的本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记（钦房他证钦他字第××号）。 2016年3月25日，金通公司与章某中签订了2016年抵字第0225-3号《抵押合同》，约定章某中以其所有的位于钦州市车库（房产证编号：钦房权证钦城区字第××号）为2016年贷字第0225号《贷款合同》项下的本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记（钦房他证钦他字第××号）。 上述合同签订后，金通公司于2016年3月28日向中煌公司发放贷款70万元。但中煌公司却未依约还本付息，仅支付了利息14000元，金通公司遂起诉至本院，提出上述诉讼请求。 以上事实，有原告提供的股东会决议、贷款合同、保证合同4份、公证书、委托书、抵押合同3份、房屋他项权利证书2份等证据以及当事人庭上陈述等证据予以证实。 本院认为，金通公司与中煌公司签订的2016年贷字第0225号《贷款合同》、金通公司分别与章某中、吴某煌、曾某丽签订的2016年保字第0225-1、0225-2、0225-3号《保证合同》、金通公司分别与曾某丽、章某中签订的2016年抵字第0225-1、0225-2、0225-3号《抵押合同》是各方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方应恪守履行。 吴某煌、章某辩称金通公司跨区域经营业务，违反《广西壮族自治区小额贷款公司管理办法》第二十二条关于“小额贷款公司应当建立健全贷款管理制度，明确贷款流程和操作规范。小额贷款公司不得向股东发放贷款，未经批准不得跨区域经营业务”的规定，属违法行为，不应受到法律保护。本院认为，《民法总则》第一百五十三条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”《广西壮族自治区小额贷款公司管理办法》第二十二条并不符合上述规定，故吴某煌、章某的该项抗辩，没有法律依据，本院不予采纳。 本案的争议焦点为：1、本案的起诉是否超过诉讼时效；2、章某是否与金通公司存在保证合同关系；3、本案保证责任是否在保证期间内，章某中、吴某煌、曾某丽是否应当承担本案保证责任。 （一）关于本案的起诉是否超过诉讼时效问题。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”金通公司与中煌公司签订的《贷款合同》约定贷款期限自2016年3月25日至2017年3月25日，金通公司于2020年3月11日向本院申请立案调解，尚处于诉讼时效期间内，故吴某煌、章某辩称本案已超过诉讼时效，于法无据，本院不予采纳。 金通公司依照《贷款合同》的约定向中煌公司发放了贷款，中煌公司应按期还本付息，但中煌公司仅支付了利息14000元，现金通公司要求中煌公司偿还本金70万元并按月利率1.8%支付利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 金通公司与曾某丽分别签订了2016年抵字第0225-1、0225-2号《抵押合同》、与章某中签订了2016年抵字第0225-3号《抵押合同》，约定曾某丽、章某中以其自有房产为中煌公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现金通公司要求对曾某丽、章某中用于抵押的房产主张优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 （二）关于章某是否与金通公司存在保证合同关系的问题。 金通公司依据《委托书》、《公证书》主张吴某煌代章某签订的2016年保字第0225-4号《保证合同》项下的义务应由章某承担，但该《委托书》的内容并不涉及本案保证合同事宜，故金通公司主张与章某存在保证合同关系，于法无据，本院不予支持。 （三）关于本案保证责任是否在保证期间内，章某中、吴某煌、曾某丽是否应当承担本案保证责任的问题。 2016年保字第0225-1、0225-2、0225-3号《保证合同》约定，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，《贷款合同》约定贷款期限自2016年3月25日至2017年3月25日，金通公司于2020年3月11日才向本院申请立案调解，且此前并未对保证人进行过催收，已超出两年的保证期间，故金通公司要求章某中、吴某煌、曾某丽承担本案保证责任，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告钦州市某进出口贸易有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还贷款本金700000元并支付利息（利息计算方式：以700000元为基数，按月利率1.8%自2016年3月29日起计至贷款还清之日止，扣减被告钦州市某进出口贸易有限公司已支付的利息14000元）； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告曾某丽所有的位于钦州市产（钦房他证钦他字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告曾某丽所有的位于钦州市富港新城29栋609房（钦房他证钦他字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告章某中所有的位于钦州市车库（钦房他证钦他字第××号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应当在本案判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8207元，由被告钦州市某进出口贸易有限公司、曾某丽、章某中负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 员 陈熙玲 二〇二〇年六月一日 法官助理 顾 宁 书 记 员 黎洪涛