广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初2774号原告：刘效禹，男，汉族，1968年6月12日出生，住所地：广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码：420************177。委托诉讼代理人：张冬梅，广东科德（佛山）律师事务所律师。被告：关让兴，女，汉族，1974年9月2日出生，住所地：广东省佛山市禅城区**************，公民身份号码：440************048。被告：冯钊源，男，汉族，1975年8月7日出生，住所地：广东省佛山市禅城区**************，公民身份号码：440************013。原告刘效禹诉被告关让兴、冯钊源追偿权纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后,依法适用普通程序,于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张冬梅、被告冯钊源到庭参加诉讼，被告关让兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求(变更后）：一、两被告连带偿还原告代其垫付的执行款计人民币560859.23元及利息26640.8元（利息自2018年3月28日至2019年8月20日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月21日至实际清偿之日止按全国银行业间同业拆解中心发布的贷款市场报价利率计算）和执行费人民币10779.63元；二、诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年5月11日，原告与被告关让兴签订《房地产买卖合同》（以下称《合同》），约定被告关让兴将位于佛山市南海区********************、904房以1196800元的价格转让给原告，上述房产抵押权人为中国银行股份有限公司佛山南海九江支行（以下称中国银行九江支行）。《合同》签订后，原告支付定金20万元和首期房款80万元，余款196800元于2017年5月23日转入佛山市南海区人民法院账户。《合同》履行过程中，原告因被告关让兴违约于2017年9月8日以房屋买卖合同纠纷为案由向佛山市南海区人民法院提起诉讼【案号：（2017）粤0605民初13937号】，请求被告关让兴继续履行合同，办理上述房产所有权转移登记手续。案件审理过程中，中国银行九江支行因与被告关让兴金融借款纠纷案向佛山市南海区人民法院申请强制执行上述房产。在执行上述房产过程中，原告就中国银行九江支行与被告关让兴金融借款纠纷案【执行案号为：（2017）南法执字第5201号、（2017）南法执字第7236号】与申请执行人中国银行九江支行于2018年2月8日签订《执行和解协议》，约定由原告代被告关让兴向中国银行九江支行一次性清偿执行款757659.23元，承担案件执行费10779.63元。2018年3月27日，原告向佛山市南海区人民法院账户转入560859.23元，同年4月3日转入10779.63元。原告代为清偿执行款和执行费后，被告关让兴至今未向原告偿还，被告关让兴的行为已严重侵害原告的合法权益。被告冯钊源是被告关让兴的配偶，依法应当承担连带责任。被告冯钊源辩称：1、被告冯钊源与关让兴已于2013年1月18日离婚，不是被告关让兴的配偶；2、被告冯钊源与原告不存在债权债务关系，在原告提供的证据（2017）粤0605民初13937号民事判决书的第二页载明“经审查，本院确认上述证据的真实性，但因该借款协议并非双方真实意思表示”证明我方与原告无债权债务的关系；3、被告冯钊源非原告与关让兴签订《房地产买卖合同》的相对人，无需承担任何责任。原告的诉请缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼主张向本院提交如下证据：l、原告身份证复印件1份。证明原告的主体资格。2、被告身份证、户口本、结婚登记申请书、婚姻状况证明、婚前体检证明复印件各1份。证明被告的主体资格，两被告原为夫妻关系，应对本案债务承担连带责任。3、广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605执异471、472号执行裁定书、广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605执异472号执行裁定书复印件各1份。证明案外人中国银行佛山南海西樵支行在申请执行被告关让兴名下位于佛山市南海区********************、904房时，原告提出执行异议，佛山市南海区人民法院分别作出执行异议裁定驳回原告提出的异议请求。4、广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初13937号民事判决书复印件1份。证明原告与被告关让兴房屋买卖合同纠纷案的审理情况。经该院判决“刘效禹与关让兴应于本判决发生法律效力之日起30日内共同办理位于佛山市南海区********************、904房变更登记权利人为刘效禹是手续”。5、执行和解协议（2018年2月8日）复印件1份、中国农业银行转账凭据复印件3份。证明原告代被告关让兴向案外人中国银行佛山南海西樵支行清偿执行款560859.23元和向佛山市南海区人民法院缴纳执行费10779.63元的情况。6、房屋买卖合同、借款合同、借款补充协议复印件1份。证明两被告当时与原告就位于佛山市南海区********************、904房签订房屋买卖合同，两被告签订房屋买卖合同、借款合同，原告认为两被告是夫妻关系，是符合常理的。被告冯钊源向本院提交如下证据：离婚证复印件1份（原件已当庭核对）。证明被告冯钊源与被告关让兴于2013年1月18日离婚，双方并非夫妻关系。被告关让兴未提供证据亦未答辩。被告关让兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。原告提供的证据均有原件核对，可客观真实反映与本案相关的事实，证据间可相互印证，对原告提供的证据，本院予以确认。对被告提供的证据均有原件核对，本院亦予以确认。本院经审理认定事实如下：广东省佛山市南海区人民法院（下称南海法院）做出的（2017）粤0605民初13937号民事判决书已经发生法律效力，该判决书认定如下事实：2015年5月11日,原告刘效禹、被告关让兴签订了《房地产买卖合同》,约定被告将位于佛山市南海区*********号凰樵圣堡47座903房(登记权利人关让兴,权利证号0200443002)、904房(登记权利人关让兴,权利证号0200443192)以1196800元的价格转让给原告,先支付定金20万元和首期房款80万元,余款196800元在涉案房屋办理过户手续,原告收取新的房地产权证当天支付。签订合同后,原告于同年5月12日、15日分别支付被告2万元、98万元。因涉案房屋办理了银行按揭登记，无法办理过户手续,原、被告于2015年9月1日签订《借款合同》,同年10月8日签订《借款合同补充协议》,约定原告支付的上述100万元为借款,并以涉案房屋作为抵押,于同年9月16日、10月10曰分别办理抵押登记。同年12月16日,原、被告又签订《补充协议》,约定双方继续履行上述《房地产买卖合同》,并称因被告无能力偿还涉案房屋银行按揭贷款，由原告起诉被告,待法院判决涉案房屋归原告后由原告先行偿还银行按揭贷款,再以实际偿还银行按揭贷款数额减去原告尚欠被告的196800元,差额为被告欠原告的款项,由被告归还原告。2016年4月,原告以民间借贷为案由向南海法院提起诉讼,主张被告归还上述100万元借款。同年9月,原告以确认合同无效为案由向南海法院提起诉讼,要求确认上述《补充协议》无效。2017年4月,原告申请撤回上述两案的起诉,南海法院作出(2016)粤0605民初6361号、15737号民事裁定,准许原告撒回起诉。另查明,根据2017年12月7日不动产登记信息查询结果显示,涉案房屋于2013年11月22日办理了抵押登记,抵押权人为中国银行股份有限公司佛山南海九江支行。分别于2015年9月16日、10月10日办理抵押登记,抵押权人为刘效禹。2015年12月1日、2016年2月23日、9月27日、2017年9月11日先后被南海法院、本院多次查封(轮候)。原告向本院和南海法院就上述查封提出异议并代被告偿还部分债务,本院和南海法院经审查后分别作出处理。根据2018年6月22日不动产登记信息查询结果显示,涉案房屋只有抵押权人为刘效禹的抵押登记,没有其他抵押登记或查封。再查明,原告于2017年5月23日转入南海法院账户196800元(购房余款),2018年3月27日转入南海法院账户560859.23元,同年4月3日转入南海法院账户10779.63元。上述款项已用于清偿被告相关债务。南海法院经审理认为，原、被告关让兴签订《房地产买卖合同》,同意将涉案903房、904房转让给原告,是双方真实意恩表示,虽然之后原、被告签订了《借款合同》和《借款合同补充协议》,但该合同是双方为规避风险而作出的虚假约定,属于无效合同,且双方之后再次签订《补充协议》约定继续履行原买卖合同,因此,《房地产买卖合同》对原、被告具有约束力。原告支付了全部的购房款并代被告偿还相关债务,消除限制涉案房屋过户的条件,故原告主张被告继续履行房屋买卖合同,协助办理所有权转移登记手续,该请求理由充分,予以支持。依法判决刘效禹与关让兴应于本判决发生法律效力之日起30日内共同办理位于佛山市南海区********************、904房变更登记权利人为刘效禹的手续。本院认为，原告以履行《房地产买卖合同》代被告关让兴垫付款项清偿债务而要求被告归还垫付款项为由提起诉讼，因此，本案属追偿权纠纷。根据查明的事实，原告与被告关让兴订立《房地产买卖合同》，在履行合同过程中，因被告关让兴的原因导致案涉房产不能过户到原告名下。之后，原、被告关让兴双方经协商签订《补充协议》,约定双方继续履行上述《房地产买卖合同》,并称因被告无能力偿还涉案房屋银行按揭贷款，由原告起诉被告,待法院判决涉案房屋归原告后由原告先行偿还银行按揭贷款,再以实际偿还银行按揭贷款数额减去原告尚欠被告的196800元,差额为被告欠原告的款项,由被告归还原告。原告已经于2017年5月23日转入南海法院账户196800元(购房余款),2018年3月27日转入南海法院账户560859.23元,同年4月3日转入南海法院账户10779.63元。上述款项已用于清偿被告所欠案涉房产的相关债务。原告已经依约代被告关以兴履行垫付款项义务，被告关让兴理应依约归还原告垫付的上述款项。被告关让兴未到庭应诉答辩亦未提供证据证明其已经归还上述款项，应当承担举证不能的法律效果。原告的诉请有事实和法律依据。本院予以支持。关于原告要求被告支付利息问题。该诉请属原告要求被告关让兴承担违约责任，符合法律规定，本院亦予以支持。关于被告冯钊源的责任问题。首先，原告以两被告是夫妻关系为由要求被告冯钊源对本案承担责任，根据查明的事实，两被告已经于2013年1月18日离婚，双方并非夫妻关系，现有证据也不能证明本案债务是发生于夫妻关系存续期间的夫妻共同债务。其次，案涉房产登记在被告关让兴名下，房地产买卖合同的相对人也是被告关让兴。虽然被告冯钊源在房地产买卖合同出卖方处签名，但其并非案涉房产的权利人。且其对案涉房屋不能过户没有过错，其无需承担契约责任。再次，原告仅与被告关让兴达成合意签订补充协议，约定原告同意垫付款项，被告关让兴承诺归还原告垫付款项。被告冯钊源并未参与也未作出任何承担债务的承诺，其无需承担归还款项的责任。综上，被告冯钊源无需承担本案债务清偿责任。原告的该项诉请，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。第一百四十四条的规定以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，缺席判决如下：一、被告关让兴在本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘效禹归还代垫的执行款本金人民币560859.23元及利息（利息自2018年3月28日至2019年8月20日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月21日至实际清偿之日止按全国银行业间同业拆解中心发布的贷款市场报价利率计算）、执行费人民币10779.63元；二、驳回原告刘效禹的其他诉讼请求。如果被告关让兴未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9782元（原告已预交），由被告关让兴负担（被告迳付原告，本院不另行收退）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  秦育生人民陪审员  郑 欣人民陪审员  刘淑芳二〇二〇年四月三十日书 记 员  潘敏钻