广东省台山市人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0781民初1493号原告：广东台山农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省台山市********。主要负责人：廖文景,该公司董事长。委托诉讼代理人：陈奉仕、叶志强，该公司工作人员。被告：陈家康，男，1990年5月2日出生，汉族，住广东省台山市台城街道办事处环市*********，公民身份号码440************211。被告：陈家力，男，1995年4月19日出生，汉族，住广东省台山市******************，公民身份号码440************215。原告广东台山农村商业银行股份有限公司（以下简称“台山农商银行有限公司”）与被告陈家康、陈家力金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，于同年5月26日公开开庭进行了审理。台山农商银行有限公司的委托诉讼代理人陈奉仕，陈家康到庭参加诉讼。陈家力经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。台山农商银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈家康立即返还借款本金590000元、支付利息14514.77元（利息计至2020年3月29日止，以后利息按照借款合同约定的借款利率6.525%上浮35%计算）；2.判令台山农商银行有限公司对属陈家康单独所有的坐落于台山市台城环市*********的房屋折价、变卖或拍卖所得价款在最高额抵押担保限额内享有优先受偿权；3.判令陈家力对陈家康的上述第二项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年12月29日，陈家康与台山农商银行有限公司签订《个人借款合同》（合同编号100***********163），约定台山农商银行有限公司向陈家康提供借款60万元用于铺位装修，借款期限为一年即自2018年12月29日起至2019年12月29日止，借期内利率为6.525%，逾期利率为借款利率上浮35%。该合同签订后，台山农商银行有限公司向陈家康发放借款60万元，截止2020年3月29日，陈家康已拖欠借款本金59万元，贷款利息14514.77元，合计604514.77元，其行为已构成违约。2017年1月10日，陈家康与台山农商银行有限公司签订《最高额抵押担保合同》（合同编号10120********4025），该合同第一条第一款约定陈家康自愿为其自2017年1月10日起至2027年1月10日止，在台山农商银行有限公司处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额90万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保、第十条第一款第一项约定，出现下列任何一种情况时，台山农商银行有限公司有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：……未按时足额偿还融资本息或违反借款合同约定。陈家康以其单独所有的坐落于台山市台城环市*********的房屋按《最高额抵押担保合同》的约定提供最高额抵押担保，并于2017年1月10日办理了最高额抵押权登记。2019年12月22日，陈家力与台山农商银行有限公司签订《保证合同》（合同编号101***********537），该合同第一条约定本合同的保证范围为：借款合同项下陈家康应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和台山农商银行有限公司为实现债权及担保权而发生的一切费用、第二条第一款约定本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保、第五条第八款约定，出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向台山农商银行有限公司支付陈家康全部到期应付款项：1.陈家康未按时足额偿还债务；4.陈家康违反借款合同的约定或违反法律法规之规定、第七条第一款约定如出现本合同所担保的借款合同中约定的违约事项或是违反借款合同约定时，台山农商银行有限公司即有权要求陈家力按本合同约定承担保证责任。陈家康承认台山农商银行有限公司提出的全部诉讼请求。陈家力未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，下列证据，经质证，本院予以确认并在卷佐证：《借款借据》《个人借款合同》《最高额抵押担保合同》《保证合同》《营业执照》《陈家康偿还广东台山农村商业银行股份有限公司贷款本金明细表》《陈家康结欠广东台山农村商业银行股份有限公司贷款利息清单》《逾期贷款催收通知书》，陈家康、陈家力的身份证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对台山农商银行有限公司主张的全部事实予以确认。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。台山农商银行有限公司与陈家康之间的借款合同和担保合同有效，台山农商银行有限公司与陈家力之间的担保合同有效,对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。台山农商银行有限公司已按照约定的日期、数额提供借款，陈家康未按照约定的期限支付利息和返还借款，其行为已违约，应当承担继续履行的违约责任。台山农商银行有限公司请求陈家康返还借款本金59万元并支付利息14514.77元（上述利息暂计至2020年3月29日，从2020年3月30日起的利息按借款合同约定借款利率6.525%上浮35%计算），符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……”的规定，陈家康将其单独所有的坐落于台山市台城环市*********的房屋办理了最高额抵押权登记，台山农商银行有限公司请求对折价、变卖或拍卖该房屋所得价款在最高额抵押担保限额内享有优先受偿权，有事实根据和法律依据，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。……”的规定，陈家力应当按照《保证合同》的相关约定，对陈家康不履行其在台山农商银行有限公司相应的债务承担保证责任。台山农商银行有限公司请求陈家力对陈家康应返还的借款本金59万元、应支付的利息14514.77元（上述利息暂计至2020年3月29日，从2020年3月30日起的利息按借款合同约定借款利率6.525%上浮35%计算）承担连带清偿责任，应予支持。陈家力经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈家康应当自本判决生效之日起十五日内返还借款本金59万元并支付计至2020年3月29日的利息14514.77元，共604514.77元；从2020年3月30日起的利息以尚欠借款为基数，按照年利率6.525%上浮35%的标准计算至借款还清之日止；二、对本判决第一项确定的债权在90万元限额内,原告广东台山农村商业银行股份有限公司有权就被告陈家康提供抵押的坐落于台山市台城环市*********的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、对本判决第一项确定的被告陈家康的债务，被告陈家力承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9845.16元，减半收取计4922.58元、申请保全费3542.57元，共计8465.15元，由被告陈家康、陈家力共同负担。原告广东台山农村商业银行股份有限公司预交的案件受理费4922.58元、申请保全费3542.57元，予以退还；被告陈家康、陈家力应共同交纳案件受理费4922.58元、申请保全费3542.57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  秦卫民二〇二〇年六月二日书记员  伍慧仪