文书内容黑龙江省安达市人民法院刑 事 判 决 书（2020）黑1281刑初61号公诉机关安达市人民检察院。被告人王振阁，男，1990年7月5日出生，汉族，黑龙江省青冈县人，初中文化，职业房产中介，户籍所在地黑龙江省安达市青冈县，住黑龙江省安达市。因本案于2019年9月29日被刑事拘留，11月4日被逮捕，次日由安达市公安局执行，现羁押于安达市看守所。辩护人向前，黑龙江天河律师事务所律师。安达市人民检察院以黑安检二部刑诉﹝2019﹞17号起诉书指控被告人王振阁犯合同诈骗罪，于2020年4月29日向本院提起公诉。本院受理后，在审理过程中，发现部分事实不清，于5月12日建议安达市人民检察院补充侦查，安达市人民检察院于5月20日补充侦查完毕。本院依法组成合议庭，适用普通程序，于2020年6月4日公开开庭进行审理了本案。安达市人民检察院检察员杨光出庭支持公诉，被告人王振阁及其辩护人向前到庭参加诉讼。现已审理终结。安达市人民检察院指控，2019年4月份至9月份，被告人王振阁在没有取得房源的处置权的情况下，通过中介对外销售房屋，与被害人签订房屋买卖合同，骗取被害人范某19万元，案发前返还1万元；骗取被害人梁某30万元，案发前返还14万元；骗取被害人赵某134.5万元；骗取李某6万元；骗取被害人王某115万元；骗取被害人姚某2万元，共计91.5万元。为证实上述事实，公诉机关当庭宣读、出示了公安机关的破案经过等相关证据。公诉机关认为，被告人王振阁的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人王振阁认罪认罚，应根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条之规定处罚。被告人王振阁对指控事实及罪名没有异议，且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。辩护人的意见是被告人王振阁主观上不具有非法占有为目的，不构成犯罪。经审理查明，2019年4月份至9月份，被告人王振阁在没有取得房源的处置权的情况下，与被害人签订房屋买卖合同，骗取被害人定金、预付款。1.2019年4月份，被告人王振阁得知安达市龙德华府小区未售出，便通过房地产中介将该房屋对外销售。4月21日，被害人蔡某、范某选中该房屋。4月22日，房产中介工作人员胡某与被告人王振阁签订房屋买卖合同，约定价格42万元。胡某于4月22日、5月17日收取范某购房款19万元后，交给被告人王振阁。6月份，胡某联系被告人王振阁办理房屋相关手续，未办成。蔡某多次向被告人王振阁索要购房款，被告人王振阁以各种理由推拖。9月4日，被告人王振阁通过胡某返还被害人范某1万元。2.2019年4月份，被告人王振阁得知安达市龙德华府小区未售出，便通过房地产中介将该房屋对外销售。被害人梁某选中该房屋，于5月20日通过房地产中介与被告人王振阁签订房屋买卖合同，约定价格36万元，被害人梁某支付购房款30万元。6月29日，被害人梁某得知该房屋已卖给他人，遂向被告人王振阁索要购房款，被告人王振阁于案发前返还14万元。3.2019年5月份，被告人王振阁得知安达市龙德华府未售出，便通过房地产中介对外销售，被害人赵某1选中该房屋。5月28日，被害人赵某1与被告人王振阁签订房屋买卖合同，约定价格44.5万元，被告人王振阁分别于5月28日、6月3日、5日骗取被害人赵某1购房款34.5万元。后被害人赵某1得知房屋买不成，要求被告人王振阁返还购房款，但被告人王振阁一直未归还。4.2019年8月份，被告人王振阁得知安达市博雅府园房屋未售出，让房屋中介王某4帮忙销售。王某4将该房屋信息发到微信朋友圈，被害人李某通过桂某的朋友圈发现此信息，于8月23日在王某4等人的带领下看房并选中该房屋。次日，被害人李某与王某4签订房屋买卖协议，双方约定价格15万元，被害人李某交给王某4定金1万元，王某4又将定金交给被告人王振阁。9月5日，李某与被告人王振阁签订房屋买卖协议，并交给被告人王振阁购房款5万元，同时撕毁了与王某4签订的合同。后被告人王振阁没有按照约定为被害人李某办理入住手续，被害人李某要求退款，被告人王振阁未能退款，被害人李某报警。5.2019年6月份，被告人王振阁联系被害人王某1，谎称安达市龙德华府小区车库是自己的，可以便宜出售。9月16日，被害人王某1看车库后，双方口头约定价格15万元，被害人王某1于9月19日、24日两次交给被告人王振阁15万元。6.2019年9月份，被告人王振阁联系被害人姚某，谎称安达市龙德华府小区物业楼下车库是自己的，可以先交定金，办理过户手续后再交尾款。9月28日，被害人姚某与王振阁口头约定，该车库价格15万元，被害人姚某交给王振阁定金2万元。综上，被告人王振阁共实施合同诈骗犯罪6起，共骗取被害人91.5万元，所得赃款被其偿还债务及日常支出。被告人王振阁于2019年9月29日被被害人李某扭送公安机关。上述事实有经庭审质证、确认的公安机关的到案经过、破案经过、被害人蔡某的陈述及王振阁与胡某签订的房屋买卖合同、收据、蔡某收到胡某返赃款收据、被害人梁某的陈述、王某2与王振阁、魏某签订的房屋买卖协议、王振阁与梁某签订的房屋买卖合同、曹某1与渠某签订的房屋买卖合同、安达市人民法院（2019）黑1281民初3646号民事判决书、安某出具的保证书、魏某出具的收据、微信转账记录、被害人赵某1的陈述及与王振阁签订的房屋买卖合同、收据、被害人李某的陈述及与王振阁签订的房屋买卖协议、与王某4签订的房屋买卖合同、被害人宋某的陈述及收据、被害人王某1的陈述及收据、证人胡某、秦某、证人桂某、王某3、王某4、曹某2、郝某、高某、王某5、周某、王某6、赵某2、杜某的证言、被告人的户籍证明、被告人王振阁的供述等证据证实，足以认定。本院认为，被告人王振阁以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取被害人定金、预付款，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关的指控成立。辩护人的意见是被告人王振阁主观上不具有非法占有为目的，不构成犯罪。辩护人的意见，不能成立，不予支持。理由是：原从事房产中介被告人王振阁曾收购动迁房屋，后换取楼房通过中介对外销售，但在本案中，被告人王振阁并没有购买动迁房屋，取得动迁房屋的所有权，亦未取得约定销售房屋的所有权，被告人王振阁收取预付款、定金后，亦没有为履行合同而努力，而是将所得赃款用于偿还债务、日常支出，被告人主观上非法占有为目的明确，故不予支持。被告人王振阁在案发前返还被害人的部分，可作为量刑情节予以从重处罚。被告人王振阁到案后能如实供述自己的罪行，自愿接受处罚，对其可以从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条的规定，判决如下：一、被告人王振阁犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金5万元（此款于判决生效后十日内向本院缴纳）。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年9月29日起至2030年9月28日止。）二、责令被告人王振阁按诈骗所得退赔各被害人（此款于判决生效后十日内给付）。如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十日内，通过本院或者直接向绥化市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  洪克涛审 判 员  闫 明人民陪审员  周斌凤二〇二〇年六月五日书 记 员  张萍媛                                        责令退赔明细表                        案号              (2020)61号                  序号              被害人姓名              家庭住址              联系方式              退赔      金额              退赔人              已退                  1              范某              安达市                            18万              王振阁                                2              梁某              安达市                            16万              王振阁              已起诉保证人安某承担15万元的退赔责任                  3              赵某1              安达市                            34.5万              王振阁                                4              李某              大庆市                            6万              王振阁                                5              王某              安达市                            15万              王振阁                                6              姚某              安达市              丈夫宋某              2万              王振阁                                                                                        共91.5万