湖南省汨罗市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0681民初29号原告：曾贵斌，男，1980年8月11日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住汨罗市。委托诉讼代理人：陈栋，湖南天地人律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：邓映红，系原告妻子，一般代理。被告：湖南福融家装配式建筑科技有限公司，住所地：长沙高新开发区东方红镇荷叶坝村金兰锦园工业附属用房**。法定代表人：刘建军，系该公司负责人。被告：中融界新能源产业集团有限公司，住所地：长，住所地：长沙高新开发区东方红镇荷叶坝村金兰锦园工业附属用房**>法定代表人：施娟，系该公司负责人。两被告共同委托诉讼代理人：罗光宇，湖南银联律师事务所律师，特别授权。两被告共同委托诉讼代理人：邓添鹏，湖南银联律师事务所律师，一般代理。原告曾贵斌与被告湖南福融家装配式建筑科技有限公司（以下简称福融家公司）、中融界新能源产业集团有限公司（以下简称中融界公司）农村建房施工合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人、两被告共同委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告福融家公司返还超付的建房款24530元；二、判决被告福融家公司支付违约金161517.2元（计算方式：实际建房合同总价款310610元*5‰*超期天数104天=161517.2元）；三、判决被告福融家公司支付律师费5000元及本案诉讼费用；四、判决被告中融界公司对上述债务负连带清偿责任。事实和理由：2018年11月6日，原告与福融家公司签订《轻钢别墅制作安装合同》，约定计价面积192.64平方米。面积单价1780元/㎡,总价342899.2元，工期60天，逾期交房按合同总额5‰每天支付违约金，福融家公司于2019年4月28日进场施工，8月11日无故停工至今，停工期间，原告多次催告无果，即购买了27080元洁具、灯具并于2019年10月8日向被告送达《解除合同通知书》，同时委托第三人完成了剩余施工，发生费用44360元，该房屋实际建筑面积174.5平方米，按单价1780元/㎡计算总价款310610元，扣除原告购买原材料及后续施工费用，应支付已完工部分243470元，原告在合同履行期间已支付270000元，超付24530元，另被告应支付相应违约金，被告中融界公司是福融家公司独资股东，收取了原告建房款，应承担连带责任，请求法院依法判决。两被告共同辩称：一、中融界公司不是本案适格主体，二、福融家公司已按照合同完成了大部分工程，原告所诉实际建房款不属实，三、安装合同没有约定工期，被告无违约行为，原告有涂改合同行为并聘请第三人施工，四、原告先行违约，签订合同有工程进度约定，但其逾期付款；五、被告不承担违约责任和律师费。为支持自己的诉讼请求，原告向本院提供了以下证据：一、1-1《轻钢别墅安装合同》；1-2福融家住工（2018）6号文件；二、2-1原告与中融界公司彭志军聊天记录；2-2原告与福融家公司刘建军聊天记录；2-3原告与中融界公司工程师微信聊天记录；2-4证明；2-5原告妻子与刘建军通话记录录音；三、3-1原告向福融家公司大门张贴催告通知的照片及催告通知书；四、4-12019年10月8日房屋完工部分的照片五张；五、5-1解除合同通知及送达凭证；六、6-1原告妻子邓映红进行账户支出交易明细；6-2原告微信支付交易明细；6-3原告妻子邓映红微信支付交易明细；6-4铭帝卫浴开具购买洁具、灯具等收据价款19880元；6-5原告与曾令龙签订的《工程施工合同协议书》；6-6原告与温志伟签订的《工程施工合同协议书》；6-7曾令龙身份信息；6-8温志伟身份信息；6-9曾令龙收条收到19680元施工款；6-10温志伟收条收到24680元施工款；七、7-1福融家公司工商登记信息；7-2中融家公司工商登记信息；7-3《轻钢别墅制作安装合同》指定施娟为账户收款账户；7-4原告与中融界公司彭志军的聊天记录（部分）；7-5原告妻子邓映红建行账户支出40000元给施娟；八、律师代理合同；对原告提供的证据，被告委托诉讼代理人质证意见如下：对证据一合法性无异议，真实性有异议，工期60天系原告自行添加，施娟账户不是被告公司填写，合同不能达到证明目的，原告与彭志军聊天记录真实性无异议，但不能达到证明目的，与刘建军聊天记录不能达到证明目的，与工程师聊天记录三性均有异议。2-4真实性无异议，关联性有异议、证据三有异议；证据四无异议，但不能达到原告的证明目的，证据五真实性无异议，合法性、关联性均有异议，不能达到原告的证明目的；证据六6-1、6-2无异议，6-3至6-10三性均有异议，证据七无异议，但不能达到证明目的，对证据八三性均有异议。被告另一委托诉讼代理人补充质证意见如下：对证据第一页60天真实性有异议，17页微信聊天记录说明原告违约在先，58页补充协议三性均有异议，78页原告与曾令龙施工合同协议书三性均有异议，施工合同没有签署时间，79页施工合同书与78施工合同书三性均有异议，79页24800元的工程款不一致。82页、83页收据三性均有异议，票据不正规，86页真实性无异议，但与本案无关。律师费没有真实产生，不应由被告承担。两被告向本院提供了以下证据：一、轻钢别墅制作安装合同；原告对证据三性无异议，但该合同原告持有的有60天工期约定，后续的沟通记录表明即使没有约定，被告也应在7月25日前完工。根据法律规定，证据应当符合真实性、合法性和关联性，原、被告提供的证据经合议庭审查后认为均符合上述法律规定，依法均认定为有效证据。依照本院认定的有效证据，结合庭审查明的情况，就本案事实本院作如下认定：2018年11月6日，原告曾贵斌与被告福融家公司签订了《轻钢别墅制作安装合同》，约定由被告福融家公司承建原告位于湖南省汨罗市的轻钢别墅，计价面积为192.64平方米，合同总价款为342899.2元。在合同违约责任中约定，被告未按时交货的，每逾期一天按照合同总额5‰向原告支付违约金，合同解除和终止中约定，依照法律规定或合同约定单方解除合同的，合同解除通知送达对方之日起解除。合同签订后，被告福融家公司组织人员于2019年4月30日进场施工，原告也按照合同约定陆续支付了270000元工程款，但被告福融家公司的工程进度缓慢，经原告及其家人与被告方人员多次沟通无果后，原告于2019年10月8日向被告寄送了《解除合同通知书》，并委托第三方进场施工完成了剩余工程量，后双方为工程款项的退回及违约责任的承担产生纠纷，原告遂向本院提起了诉讼。另查明，被告福融家公司是经工商部门登记成立的法人，其唯一出资股东为被告中融界公司。本院认为，原告与被告福融家公司签订的《轻钢别墅制作安装合同》是双方真实意思表示且不违反法律约定，本院予以确认，被告在签订了合同后组织人员施工，应当在合理的期限内完工交付标的物，庭审中被告承认未进行完整的施工，该行为已构成违约，应承担相应的违约责任，但原告要求按双方约定的违约条款计算违约金的主张，因法律规定不得超过损失的30%而明显过高，本院依法予以调整。另外，原告主张要求被告返还超付的建房款24530元没有事实和法律依据且双方当事人未就已完成工程造价达成一致意见，故其主张本院不予支持，被告福融家公司作为依法登记成立的法人且作为合同的相对方，应当独立对外承担相应的民事责任，原告要求中融界公司承担连带清偿责任的主张于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百六十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、限被告湖南省福融家装配式建筑科技有限公司自本判决生效后十日内给付原告曾贵斌违约金68579.84元（合同总价款342899.2元×20%）二、驳回原告曾贵斌的其他诉讼请求。案件受理费4121元，由原告承担3000元，被告福融家公司承担1121元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及按对方当事人人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院，上诉期届满后七日内未交纳上诉费的，视为自动撤回上诉。审 判 长  蔡建平人民陪审员  黄孟春人民陪审员  胡发科二〇二〇年六月九日书 记 员  王 丹