江西省彭泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0430民初934号 原告：江西彭泽农村商业银行股份有限公司，住所江西省九江市彭泽县龙城大道**，统一社会信用代码91360400MA35JAF2XC。 法定代表人：曹展兴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李元龙，江西柴郡律师事务所律师。 被告：彭泽县浩山棉业有限公司，地址：江西省九江市彭泽县龙城大道**，统一社会信用代码：91360430792824904J。 法定代表人：王士军。 被告：彭泽县永加纺织实业有限公司，地址：江西省九江市彭泽县工业园**，统一社会信用代码：91360430739191140A。 法定代表人：邹培通。 被告：王士军，男，1964年2月28日生，住彭，住彭泽县div> 被告：邹培伸，男，1982年2月1日生，住浙，住浙江省永嘉县div> 委托诉讼代理人：徐庆，男，1987年2月4日生，住浙，住浙江省永嘉县培伸的外甥。 原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司（以下简称江西彭泽农商银行）与被告彭泽县浩山棉业有限公司（以下简称彭泽浩山棉业）、彭泽县永加纺织实业有限公司（以下称彭泽永加纺织）、王士军、邹培伸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西彭泽农商银行的委托诉讼代理人李元龙、被告彭泽县浩山棉业有限公司的法定代表人王士军、被告永加纺织实业有限公司的法定代表人邹培通、被告王士军、被告邹培伸的委托诉讼代理人徐庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江西彭泽农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告彭泽县浩山棉业有限公司的[2017]彭农商流借字第114282017052710030009号流动资金借款合同；2、判令被告彭泽县浩山棉业有限公司立即归还原告借款本金800万元及利息（借款利息及罚息计算至2020年4月25日止为1316906.25元，自2020年4月26日起至偿清之日止的利息按合同约定计算）；3、判令原告与被告彭泽县永加纺织实业有限公司之间的抵押有效，原告对被告提供的抵押物在其担保范围内享有优先受偿权；4、判令被告王士军、邹培伸在其保证范围内对上述借款及利息承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月27日，原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司与被告彭泽浩山棉业签订了借款合同，约定借款金额为800万元。贷款发放时，原告与被告彭泽永加纺织签订了《抵押合同》、同意抵（质）押意向书且在法定部门登记并办理了抵押手续，被告彭泽永加纺织为该笔借款承担担保责任，被告王士军、邹培伸为该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告发放借款。后被告彭泽浩山棉业未按约定归还借款利息，且经原告多次催讨未果，故原告诉至法院，请求依法判决。 被告彭泽浩山棉业辩称，借款属实，原告称多次催讨，但实际一次都没有催讨过，电话都没有打过，农商行是有意拖着不找我们结利息，就是想对我们罚息，且合同借款用途注明“收购棉籽”，但实际是用于收购籽棉，借款用途与营业执照上不符，这笔贷款不应发放，且这笔借款是永加纺织用的，应该由永加纺织还款。 被告彭泽永加纺织辩称，借款属实，但借款实际上是彭泽永加纺织在用，永加纺织是借浩山棉业名义贷款的，浩山棉业是彭泽永加纺织下属企业。 被告王士军辩称，签订的保证合同属实，但是要永加公司承担全部还款责任，因为实际用款人是永加纺织，借款人是借浩山棉业的名义借款，首先由永加纺织的抵押物偿还该笔贷款，我是下岗职工，没有能力偿还。 被告邹培伸的辩称意见与被告王士军的辩称意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月27日，被告彭泽县浩山棉业有限公司与原告签订了［2017］彭农商流借字第114282017052710030009号《流动资金借款合同》，约定借款金额为8000000元；借款期限自2017年5月27日起至2020年5月22日止；借款用途为收购棉籽；借款利率为年利率8.02%；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%，即到期后年利率为12.03%；合同第十四条规定：“违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施:……（5）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其它合同项下尚未偿还的贷款本息和其它应付款项全部或部分立即到期；……（7）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其它合同”。同日，被告彭泽永加纺织与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告彭泽永加纺织以其位于彭泽县办公楼第五层、彭泽县龙城大道6栋厂房1-3层彭房权证龙城镇字第××号、彭房权证龙城镇第XX号房屋为上述借款提供担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息及其他费用，上述抵押房产依法办理了抵押登记。2017年5月7日，被告王士军、被告邹培伸委托代理人陈钰与原告签订《保证合同》，约定被告王士军、邹培伸对上述借款承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的主债权、利息及其他费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。合同签订后，原告依约于2017年5月27日向被告彭泽县浩山棉业有限公司的账户发放借款8000000元。借款发放后，截至2020年4月25日止，被告陆续归还利息370858.15元，尚欠利息1316906.25元，因被告未按约定归还利息，故原告诉至法院，请求解除双方间借款合同，并要求被告承担责任。 本案在审理过程中，原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司向本院申请诉讼保全，要求冻结被告彭泽县浩山棉业有限公司、王士军、邹培伸的银行存款9316906.25万元，本院依法采取了保全措施。 本院认为，原告与被告彭泽县浩山棉业有限公司所签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。因被告彭泽县浩山棉业有限公司未按约定归还借款利息，构成违约，故按合同第十四条约定视同被告彭泽县浩山棉业有限公司名下借款全部到期，现原告依据双方间借款合同及借款凭证，要求提前解除原告与被告彭泽县浩山棉业有限公司间的借款合同并要求被告彭泽县浩山棉业有限公司偿还借款及约定利息，证据充分，理由正当，依法应予支持。被告彭泽县永加纺织实业有限公司以其位于彭泽县办公楼第五层、彭泽县龙城大道6栋厂房1-3层彭房权证龙城镇字第××号、彭房权证龙城镇第XX号房屋为该笔借款提供担保，并在相关部门办理了抵押登记手续，原告与被告彭泽县永加纺织实业有限公司之间形成了合法有效的抵押合同担保关系，主合同解除，不影响担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，故原告要求对被告彭泽县永加纺织实业有限公司提供的抵押物在其担保范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告王士军、邹培伸与原告签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证，合法有效，故被告王士军、邹培伸应对上述借款本息及相关费用承担连带保证责任。四被告辩称要求被告彭泽县永加纺织实业有限公司承担还款责任，于法无据，本院依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司与被告彭泽县浩山棉业有限公司之间[2017]彭农商流借字第114282017052710030009号《流动资金借款合同》； 二、被告彭泽县浩山棉业有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告借款本金8000000元及利息（利息截至2020年4月25日止为1316906.25元，自2020年4月26日起至偿清之日止按年利率8.02%计算）； 三、原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司对被告彭泽县永加纺织实业有限公司位于彭泽县办公楼第五层、彭泽县龙城大道6栋厂房1-3层彭房权证龙城镇字第××号、彭房权证龙城镇第XX号房屋在其担保范围内享有优先受偿权； 四、被告王士军、被告邹培伸对上述款项承担连带清偿责任，被告王士军、邹培伸承担责任后有权向被告彭泽县浩山棉业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77018元，诉讼保全费5000元，由被告彭泽县浩山棉业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审 判 长  邹 宇 人民陪审员  朱玖筱 人民陪审员  许良英 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  冯 敏