浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初10880号 原告北京银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市江干区五星路**。 负责人魏昱，该行行长。 委托代理人邵璐洁，该行员工。 委托代理人陈鉴杰，浙江金道律师事务所律师。 被告杭州壹志贸易有限公司，，住所地浙江省杭州市江干区九盛路**********大海商务秘书智慧城000005）。 法定代表人陈祖洪。 被告陈祖洪，男，1986年2月19日出生，汉族，住福建省松溪县。 原告北京银行股份有限公司杭州分行（以下简称北京银行）诉被告杭州壹志贸易有限公司、陈祖洪金融借款合同纠纷一案，原告北京银行于2019年12月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年5月13日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告北京银行基于与被告杭州壹志贸易有限公司（以下简称壹志公司）、陈祖洪签订的《借款合同》等而起诉。请求：1、判令被告壹志公司归还原告借款本金1300000元。2、判令被告壹志公司向原告支付利息1843.50元、罚息3382.14元（暂计算至2019年11月25日，此后罚息以所欠本息1301843.50元为基数按照合同约定的利率计算至实际履行日止）。3、判令被告壹志公司承担原告为实现债权和担保权利所支付的律师代理费20000元。4、判令被告陈祖洪对被告壹志公司上述第一、二、三项诉请承担连带清偿责任。5、判令两被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费及公告费）。6、判令对被告陈祖洪抵押的坐落于萧山区××街道××幢××室的房产进行拍卖或者折价变卖所得价款在上述第1、2、3、5项诉请范围内享有优先受偿权。 被告壹志公司、陈祖洪未作答辩。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下：2019年2月20日，被告壹志公司（受信人）与原告北京银行（授信人）签订《综合授信合同》一份，约定：被告壹志公司可向原告申请最高授信额度为人民币130万元，每笔贷款的贷款期限最长不超过12个月，提款期为自合同订立之日起9个月，额度为可循环额度。同日，被告壹志公司（借款人）与原告北京银行（贷款人）签订《借款合同》一份，约定壹志公司向原告北京银行贷款人民币130万元，贷款期限自首次提款日起一年；借款利率以提款日同期基准利率上浮30%确定，按月付息，贷款到期利随本清，每月21日为付息日；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；借款人违约情形包括担保人未能完全适当履行担保文件下的承诺、保证义务，或抵押物发生毁损、灭失、被查封／冻结／扣押或被强制执行的；借款人违约，贷款人有权宣布合同项下的全部或部分债务立即到期，并应承担贷款人为实现债权和担保权益而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费及其他合理费用等。同日，被告陈祖洪（保证人）与原告北京银行（债权人）签订《最高额保证合同》，约定被告陈祖洪为壹志公司与原告签订的上述《综合授信合同》提供最高额为130万元的连带保证责任担保，担保范围为《综合授信合同》项下的全部债权，包括主债权本金及利息、罚息、违约金、实现债权和担保债权的费用及其他应付款项；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年，等等。同日，陈祖洪与北京银行签订《最高额抵押合同》，约定陈祖洪以其名下的位于杭州市萧山区××街道××幢××室房产为上述《综合授信合同》提供最高额抵押担保；担保的主债权发生期间自2019年2月20日至2020年11月19日；担保范围为《综合授信合同》项下的全部债权，包括利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他应付款项。2019年2月20日，原告取得上述抵押房产他项权证（权证编号浙（2019）萧山区不动产证明第0007699号）。2019年2月21日，原告北京银行向被告壹志公司指定账户发放人民币130万元贷款。 2019年9月27日，案涉抵押房产被杭州市滨江区人民法院查封。2019年10月31日，原告北京银行向被告陈祖洪寄送《提前收贷通知书》宣布借款合同项下的贷款提前到期，该邮件于2019年11月1日被签收；11月13日向被告壹志公司寄送《提前收贷通知书》，宣布借款合同项下的贷款提前到期，该邮件于2019年11月14日被签收。2019年11月14日，贷款提前到期。截止至2019年10月21日，被告壹志公司借款利息已付清，后于2019年11月26日支付利息3057.50元。2020年1月21日，原告从壹志公司账户自动扣划0.20元抵扣利息；2月19日自动扣划1.53元抵扣贷款本金，被告壹志公司尚欠本金1299998.47元及借款利息1639.29元未付。 另查明，原告因本案支出律师费人民币20000元。 上述事实有原告提交的综合授信合同、借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、对账单、抵押物查封信息、提前收贷通知书、快递查询单、送达地址承诺函、委托代理合同、律师费发票等证据。 本院认为，原告与被告壹志公司签订的综合授信合同、借款合同，与被告陈祖洪签订的最高额保证合同、最高额抵押合同，意思表示真实，内容未违反法律规定，均合法有效。原告已按约发放贷款，借款人理应按期归还借款本息，因案涉抵押房产被法院查封，原告北京银行有权依据合同约定宣布贷款提前到期。因案涉贷款于2019年11月14日提前到期，被告壹志公司未归还全部贷款本息，应当根据合同约定承担相应逾期罚息。原告为追索本案债权产生的律师费损失，根据双方约定，应当由被告壹志公司承担。被告陈祖洪作为壹志公司向原告北京银行申请授信贷款合同的保证人，应当按约对壹志公司的上述债务承担连带清偿责任。被告陈祖洪已将其名下的位于杭州市萧山区××街道××幢××室的房屋抵押给原告为被告壹志公司的上述借款提供最高额抵押担保，故原告有权依法就上述抵押房产拍卖、变卖款项优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州壹志贸易有限公司归还原告北京银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币1299998.47元，于本判决生效后十日内支付； 二、被告杭州壹志贸易有限公司支付原告北京银行股份有限公司杭州分行借款利息人民币1639.29元（以130万元本金为基数，按年利率5.655%自2019年10月21日暂计至2019年11月14日，已抵扣2019年11月26日支付的利息3057.50元），于本判决生效后十日内付清； 三、被告杭州壹志贸易有限公司支付原告北京银行股份有限公司杭州分行罚息（含复利）人民币3381.61元（以未付本金130万元及借款利息4696.79元为基数，按年利率8.4825%自2019年11月15日计至2019年11月25日，此后以1301637.76元为基数，按合同约定利率计至实际履行日止），于本判决生效后十日内付清； 四、被告杭州壹志贸易有限公司赔偿原告北京银行股份有限公司杭州分行律师费损失人民币20000元，于本判决生效后十日内付清； 五、被告陈祖洪对被告杭州壹志贸易有限公司上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任； 六、原告北京银行股份有限公司杭州分行就上述第一、二、三、四项债权对位于杭州市萧山区××街道××幢××室房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16727元，财产保全申请费5000元，由被告杭州壹志贸易有限公司、陈祖洪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陈叶影 人民陪审员  张素华 人民陪审员  汪征丽 二〇二〇年六月二十六日 法官 助理  刘 佳 代书 记员  沈 迎