中华人民共和国 福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初2253号 原告：杨嘉龄，男，1945年11月25日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民，香港永久性居民身份证号码×××6102（2）。 原告：杨嘉禾，男，1952年2月27日出生，汉族，住中华人民共和国福建省厦门市思明区。 原告：杨嘉明，男，1955年12月23日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民，香港永久性居民身份证号码×××1770（7）。 原告：杨嘉华，女，1948年11月13日出生，汉族，住中华人民共和国福建省厦门市思明区。 四原告委托诉讼代理人：顾梦，福建金方正律师事务所律师。 被告：杨淑琼，女，1938年8月5日出生，汉族，户籍地中华人民共和国福建省厦门市思明区。 被告：杨泽流，男，1950年9月8日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：郑毅锋、毛泽慧，福建力衡律师事务所律师。 被告：杨万水，男，1939年6月17日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民。 被告：杨毓秀，女，1933年11月11日出生，中华人民共和国香港特别行政区居民。 被告：杨炳南，信息不详。 被告：杨德从其他未直接送达的继承人，身份信息不明。 第三人：卢福娣，女，1951年3月22日出生，汉族，住中华人民共和国福建省厦门市思明区。 第三人：杨光华，男，中华人民共和国香港特别行政区居民。 原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华与被告杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南、杨德从其他继承人共有物分割纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年6月25日公开开庭进行审理后，经被告杨泽流申请，本院依法追加卢福娣、杨光华为无独立请求权的第三人，并于2020年5月18日再次公开开庭进行了审理。原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华共同委托诉讼代理人顾梦、被告杨泽流委托代理人郑毅锋、毛泽慧两次庭审均到庭，原告杨嘉禾到庭参加2020年5月18日庭审。被告杨淑琼、杨万水、杨毓秀、杨炳南、杨德从其他继承人、第三人卢福娣、杨光华经本院合法传唤均未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华向本院提出诉讼请求：1.请求依法对厦门市思明区的房屋拆迁补偿所得进行分配析产，确认拆迁安置房文灶公交地块6＃1503室、6＃1703室、6＃2003室、6＃2303室、6＃2403室、6＃2503室归原告所有。2.本案诉讼费用由被告承担。后明确第1项诉讼请求中诉求的六套房产由四位原告共同按份共有，每一套房产每人享有四分之一产权份额；明确第2项诉讼请求仅指案件受理费，故当庭撤回该项诉求，由法庭依法裁决；四原告增加诉讼请求：四原告要求共同分得安置装修补助费445104元的三分之一即148368元，不主张实际货币而是计算入诉求1中六套房产的总价值。事实和理由：厦门市思明区房屋系1947年8月由杨迪康、杨德丛、侯甫衡三位股东以“晶记”公司名义自建的房产。上述房产由三位股东共有，各占三分之一份额。1948年，侯甫衡将其名下享有的蓼花路2号房产1／3所有权以七千美金的价格出售给杨德从。1949年厦门解放后，蓼花路2号被驻厦部队租用，由杨德从后人收取租金。1956年6月7日，讼争房产接受社会主义改造，前座二、三楼被改变性质为公房，前座一楼及后座则由杨德从后人实际占有、使用。1971年6月1日，蓼花路2号前座一楼被原厦门市革命委员会房地产管理局代管。1973年4月30日，前座一楼被交杨德从后人自行管理。此后，蓼花路2号前座一楼及后座共二楼均由杨德从的后人占有、使用。对此，原告方多次与其商讨交涉，要求获得相应的使用权和收益，在与被告方多次协商未果的情况下，2014年原告向思明区人民法院提起诉讼请求依法分割蓼花路2号的产权，后经一审、二审审理，生效判决确认坐落于福建省厦门市思明区的房产（前座一楼及后座一、二楼），原告享有三分之一的产权份额。在前述案件审理过程中，蓼花路2号因政府轨道交通建设需要拆迁。思明区人民政府就蓼花路2号拆迁向被征收房屋实际管业人暨本案被告作出补偿，产权调换补偿安置房17套（被征收房屋主体补偿价值27878783元）、无合法批建手续参照已办权证房屋进行补偿39448元，拆迁补偿、补助、奖励款5173048元，蓼花路2号拆迁补偿总计33091279元。鉴于原告对蓼花路2号房产享有三分之一的产权份额，因此原告对于上述拆迁补偿享有三分之一的份额。因原、被告无法协商，故诉至法院请求判如所请。 被告杨泽流辩称，一、原告在本案中有权继承的遗产及析产的范围仅限于厦门市思明区中未被改造的部分（即讼争房产的前座一楼和后座一、二楼），对于被继承人死亡后扩建形成的财产（即被告杨泽流在前座空地扩建部分形成的财产）依法不属于被继承人的遗产。因此由扩建部分衍生出的拆迁安置补偿权益（即被告杨泽流在前座空地扩建部分所对应的拆迁安置房产：厦门市公园东路地块1＃Ａ梯703室、1＃Ｂ梯802室、804室；文灶公交地块6＃2703室与2603室），亦不属于遗产，不应纳入本案析产范围；二、原告在本案中主张予以分割的相关拆迁补偿、补助、奖励款，是对实际使用人或被拆迁人提前搬出、搬迁补助、装修补偿等的一种奖励和补助，属于对住户的专属性补偿，不属于遗产继承和析产的范围。况且，从本案的实际情况来看，原告并未在本案讼争房产实际居住和使用过，不是本案讼争房产的实际被拆迁人或实际使用人，原告无权要求对上述拆迁补偿、补助、奖励款进行分割；三、原告在起诉状中诉求对讼争房产的房屋拆迁补偿进行分配析产，但其要求确认归其所有的六套房产按相关拆迁安置补偿协议的约定，现均归属于被告杨泽流，而未涉及分割析产其他众被告的拆迁安置房权益，严重侵犯了被告杨泽流的合法权益，也与客观事实和相关法律法规的规定相悖。 被告杨淑琼、杨万水、杨毓秀、杨炳南、杨德从其他继承人、第三人卢福娣、杨光华均未到庭，亦未提交书面意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 厦门市思明区系1947年8月由杨迪康（别名杨来进）、杨德从、侯甫衡三人以“晶记”公司名义自建的房产。该房产分前后二座，均为水泥结构，前楼共两层加半层，后楼共两层，由公司前述三位公司股东共有，各占1／3份额。1948年，侯甫衡将其名下享有的蓼花路2号房产1／3所有权以七千美金的价格出售给杨德从。1949年厦门解放后，蓼花路2号被驻厦部队租用，由杨德从后人收取租金。1956年6月7日，蓼花路2号接受社会主义改造，前座二、三楼被改变性质为公房，前座一楼及后座则由杨德从后人实际占有、使用。1971年6月1日，蓼花路2号前座一楼被原厦门市革命委员会房地产管理局代管。1973年4月30日，蓼花路2号前座一楼被交还杨德从后人自行管理。此后，蓼花路2号前座一楼及后座共二楼均由杨德从的后人占有、使用。 杨德从（1950年去世）共有四房太太（均去世），被告杨淑琼系杨德从与长房傅碖娘的孙女，被告杨泽流系杨德从与二房王芬娘（王芬）的孙子，被告杨万水、杨毓秀系三房庄红娘的儿女。 杨迪康（1960年7月5日去世）共有两房太太，大房吴蜀（1996年4月28日去世）、二房吴英玲（别名吴玲，2010年3月15日去世），原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华系杨迪康的子女。 2014年4月18日，厦门市思明区人民政府印发《关于轨道交通1号线（开元段）项目征收范围内权属未登记房屋有关事宜的会议纪要》（[2014]12号），其上载明，蓼花路2号按1988年地形图计算建筑面积（总占地面积765.67平方米，除空地扩建部分外，前座一、二楼382.594平方米，后座主楼158.192平方米），结合实际测量面积，确认可以参照有权证的房屋进行补偿安置，安置对象为晶记公司，但当时尚未落实具体安置房屋。 2014年6月27日，原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华就蓼花路2号房屋的继承及产权分配问题向本院提起诉讼，本院于2015年12月7日作出（2014）思民初字第9258号民事判决，确认坐落于福建省厦门市思明区的房产（前座一楼和后座一、二楼）由杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华与杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南以及杨德从其他继承人共同继承，且杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华享有三分之一的产权份额。杨泽流不服该判决，上诉至厦门市中级人民法院，厦门市中级人民法院经审理于2017年5月28日作出（2016）闽02民终1856号民事判决，驳回上诉，维持一审判决。 因厦门市轨道交通1号线（开元段）项目建设，蓼花路2号房屋被征收，所有权人晶记公司参照已办权证面积765.67㎡。2016年11月，厦门市思明区土地房屋征收办公室作为征收部门（甲方），晶记公司为被征收人，厦门市思明区人民政府开元街道办事处（丙方）分别与实际使用人（乙方）杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、卢福娣、杨光华签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》具体如下： 一、杨淑琼所签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》（私）NO：S068号 该协议主要内容如下：（一）被征收房屋参照已办权证证面积：121.24㎡，总价5854680元（48290元/㎡）。乙方需补交城市基础设施配套费8848元。安置房总面积312.74㎡：文灶公交地块2#A栋2706、文灶公交地块6#1203，公园东路地块1#B梯602，总计三房型2套，二房型1套。安置房总价5956434元；经相互抵扣，最终乙方需支付甲方产权调换差价110242元；（二）甲方应在协议生效后15日内支付乙方各项补偿、补助费总计130845元：1.被征收房屋装修补偿费33947元；2.搬迁补助费2546元；3.有限电视、电话、空调移机补助费530元；4.安置房装修费312.74㎡×300元/㎡=93822元；（三）乙方于本项目房屋征收公告载明的最后搬迁期限前完成搬迁交房、将被征收房屋及附属物完整的交给甲方拆除，并符合全部条款约定的，甲方给予奖励193188元：1.无合法批建手续建筑面积25.94㎡（简易结构17.729㎡+棚结构8.211㎡），简易结构给予搬迁奖励8865元，棚结构给予搬迁奖励2463元；2.30天内完成搬迁交房奖励181860元。 二、杨泽流所签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》（私）NO：S060号 该协议主要内容如下：（一）被征收房屋参照已办权证证：面积378.682㎡，总价18286554元（48290元/㎡）。乙方需补交城市基础设施配套费45442元。安置房总面积952.75㎡：文灶公交地块6#1503、1703、2003、2303、2403、2503、2603、2703，公园东路地块1#A梯703、1#B梯802、804，总计三房型1套，二房型10套，安置房总价18231705元。经相互抵扣，最终甲方需支付乙方产权调换差价9407元。上述被征收房屋参照已办权证证面积378.682㎡中前座空地扩建部分184.438㎡，实际使用人杨泽流选择公园东路地块1#A梯703、1#B梯802、804，文灶公交地块6#2603、2703安置房；（二）甲方应在协议生效后15日内支付乙方各项补偿、补助费总计391856元：1.被征收房屋装修补偿费106031元；2.安置房装修费285825元；（三）乙方于本项目房屋征收公告载明的最后搬迁期限前完成搬迁交房、将被征收房屋及附属物完整的交给甲方拆除，并符合全部条款约定的，甲方给予奖励奖励571807元：1.无合法批建手续建筑面积7.568㎡简易机构，给予搬迁奖励3784元；2.30天内完成搬迁交房奖励568023元。 三、杨万水所签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》（私）NO：S062号 该协议主要内容如下：（一）被征收房屋参照已办权证证面积：19.86㎡，总价959039（48290元/㎡）。乙方需补交城市基础设施配套费2383元。安置房总面积55.33㎡：文灶公交地块8#B栋3203室，总计一房型1套。安置房总价1082974元；经相互抵扣，最终乙方需支付甲方产权调换差价126318元；（二）甲方应在协议生效后15日内支付乙方各项补偿、补助费总计22577元：1.被征收房屋装修补偿费5561元；2.搬迁补助费417元；3.安置房装修费16599元；（三）乙方于本项目房屋征收公告载明的最后搬迁期限前完成搬迁交房、将被征收房屋及附属物完整的交给甲方拆除，并符合全部条款约定的，甲方给予奖励奖励33453元：1.无合法批建手续建筑面积5.635㎡砖混结构给予搬迁奖励3663元；2.30天内完成搬迁交房奖励29790元。 四、杨毓秀所签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》（私）NO：S057号 该协议主要内容如下：（一）被征收房屋参照已办权证证面积：42.471㎡，总价2050925（48290元/㎡）。乙方需补交城市基础设施配套费5097元。安置房总面积107.53㎡：文灶公交地块2#A栋3106室，总计三房型1套。安置房总价2101459元；经相互抵扣，最终乙方需支付甲方产权调换差价需补交产权调换差价55631元；（二）甲方应在协议生效后15日内支付乙方各项补偿、补助费总计45193元：1.被征收房屋装修补偿费11892元；2.安置房装修费32259元；3.搬迁补助费892元；（三）乙方于本项目房屋征收公告载明的最后搬迁期限前完成搬迁交房、将被征收房屋及附属物完整的交给甲方拆除，并符合全部条款约定的，甲方给予奖励奖励82043元：（1）无合法批建手续建筑面积34.876㎡（砖混结构22.495㎡+棚结构12.381㎡），砖混结构给予搬迁奖励14622元，棚结构给予搬迁奖励3714元；2.30天内完成搬迁交房奖励63707元。 五、卢福娣、杨光华所签署《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》（私）NO：S061号 该协议主要内容如下：（一）被征收房屋参照已办权证证面积：15.067㎡，总价727585元（48290元/㎡）。乙方需补交城市基础设施配套费1808元。安置房总面积55.33㎡：文灶公交地块8#B栋902室，总计一房型1套。安置房总价1082974元。经相互抵扣，最终甲方需支付乙方产权调换差价319019元；（二）甲方应在协议生效后15日内支付乙方各项补偿、补助费总计21134元：1.被征收房屋装修补偿费4219元；2.安置房装修费16599元；3.搬迁补助费316元；（三）乙方于本项目房屋征收公告载明的最后搬迁期限前完成搬迁交房、将被征收房屋及附属物完整的交给甲方拆除，并符合全部条款约定的，甲方给予奖励奖励24938元：1.无合法批建手续建筑面积3.595㎡砖混结构，给予搬迁奖励2337元；2.30天内完成搬迁交房奖励22601元。 对于本案主要争议的事实与问题，本院根据在案证据分析认定如下： 一、房屋性质与权属认定 （一）厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）及扩建部分 杨泽流提出原告在本案中有权继承的遗产及析产的范围仅限于厦门市思明区中未被改造的部分（即前座一楼和后座一、二楼），对于被继承人死亡后扩建形成的财产（即杨德从后人在房屋空地扩建部分形成的财产）依法不属于被继承人的遗产。故由扩建部分衍生出的拆迁安置补偿权益亦不属于遗产，不应纳入本案析产范围。 本院分析如下：法院生效判决已经确认登记在“晶记公司”名下的厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）为杨德从、杨迪康的财产，两人去世后，由两人的合法继承人继承。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”，《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此，杨德从的合法继承人在杨德从1950年去世后，即因继承成为上述房屋的共有物权人，而杨迪康的继承人杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华亦在杨迪康1960年去世后，成为上述房屋的共有物权人。虽该房屋在特殊历史时期经过社会主义改造（即国家接管），但之后随着政府取消代管、退还房屋政策的实施，被接管的私有房屋重新归属原权利人，即恢复到国家接管前的状态，故社会主义改造不影响杨德从、杨迪康的合法继承人系上述房屋共有物权人的主体地位。虽然杨德从、杨迪康去世后，杨德从后人在上述房屋空地上有所扩建，但扩建房屋并不能产生新的物权人，扩建利益依附于原蓼花路2号房屋，虽然不是杨德从、杨迪康的遗产，但是属于房屋所有权利人共有，而非仅属于扩建人所有。综上，厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）在杨德从、杨迪康去世后，由两人合法继承人继承共有，即杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华、杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南以及杨德从其他继承人共同共有，之后扩建的房屋利益亦属于上述房屋共有人共有。 （二）安置房权属认定 上文已经分析，因厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）和案涉空地扩建部分的利益均属杨德从、杨迪康合法继承人共有，故厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）和扩建部分被征收总计获得的17套安置房亦属于杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华、杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南以及杨德从其他继承人共同共有， 二、安置房份额分配及具体分割 （一）份额分配 法院生效判决已经确认杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华因继承享有厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）三分之一的产权份额，故上述房屋对应的拆迁安置房利益，杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华亦可享有三分之一的产权份额。 而如上文分析，厦门市思明区房屋案涉空地扩建部分的房屋权利虽然依附于原房屋，属于房屋共有人共有，但鉴于该利益并非来源于继承，而来源于杨德从后人的扩建行为，虽未经各共有人同意，但该扩建行为有利于房屋增值，亦在房屋被征收时实际增加了共有人的利益，故在扩建部分所对应的安置房利益的分配上，对贡献较大的杨德从后人应予以适当多分，杨迪康的后人应予以少分。 （二）具体析分 根据杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、卢福娣、杨光华签署的五份《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》，因拆迁征收厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）及扩建部分，共安置17套房屋（具体地址详见附件一），总面积为1483.68㎡，上文已确认厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）拆迁所得安置房利益，四原告可获得三分之一的产权份额，而征收扩建部分所得安置房利益，四原告应在三分之一基础上适当少分，但鉴于17套安置房系本案共有物分割的整体标的，并不单独一一处理，故本院将17套安置房总面积作为分配标的，来析分出四原告应得的份额，在综合考虑杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、卢福娣、杨光华实际管理的安置房套数、总面积，从有利于房屋管理和处置出发，本院确定文灶公交地块6＃1203室、1503室、1703室、2003室、2303室安置房（总面积425.8㎡）归杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人共有，各占四分之一产权份额。上述房屋如需支付产权调换差价，应由杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华支付，如其他人已先行垫付，则可另案向杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华主张权利。 三、关于四原告要求“共同分得安置装修补助费445104元的三分之一即148368元”的诉讼请求 根据杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、卢福娣、杨光华签署的五份《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》的约定，甲方应在协议生效后15日内支付乙方（各实际使用人）安置房装修费（300元/平方米），该项费用系对安置房装修进行补助，可在安置房权利人之间予以分配。按上述分配比例，杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人共获得总面积425.8㎡的安置房，故可获得相应的安置房装修费：300元/㎡×425.8㎡=127740元。上述安置房装修费由征收单位按约支付给签订《思明区征收国有土地上房屋搬迁补偿协议书》的各乙方（实际使用人），而杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人所获具体的安置房有四套系杨泽流签署的搬迁补偿协议书约定，有一套系杨淑琼的签署的搬迁补偿协议书约定，故上述安置房装修费由杨泽流支付杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人102192元，杨淑琼支付杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人25548元。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条判决如下： 一、厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）及扩建部分被征收所获17套产权调换安置房（详见附件一）中，文灶公交地块6＃1203室、1503室、1703室、2003室、2303室安置房（总面积425.8㎡）归杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华四人共有，每人各占1／4产权份额； 二、杨泽流应于本判决生效之日起十日内支付杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华安置房装修费共计102192元； 三、杨淑琼应于本判决生效之日起十日内支付杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华安置房装修费共计25548元； 四、驳回杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华的其他诉讼请求。 本案案件受理费81630元，由原告杨嘉龄、杨嘉禾、杨嘉明、杨嘉华共同负52776元，被告杨淑琼、杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南以及杨德从其他继承人共同负担28854元，均应自本判决生效之日七日内向本院缴纳。 如不服本判决，原告杨嘉禾、杨嘉华、被告杨淑琼可在判决书送达之日起十五日内，原告杨嘉龄、杨嘉明、被告杨泽流、杨万水、杨毓秀、杨炳南、杨德从其他继承人可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  曾争志 人民陪审员  金 凤 人民陪审员  施芸芸 二〇二〇年六月二十二日 代书 记员  郑茹岚 附件一：征收厦门市思明区房屋（前座一楼和后座一、二楼）及扩建部分产权调换安置房地址（17套）                            实际使用人                       地块                       幢号房号                       面积（㎡）                               杨泽流                       公园东路地块                       1#A梯703室                       69.34                                                     1#B梯802室                       120.05                                                     1#B梯804室                       82.08                               文灶公交地块                       6#1503室                       85.16                               6#1703室                       85.16                               6#2003室                       85.16                               6#2303室                       85.16                               6#2403室                       85.16                               6#2503室                       85.16                               6#2603室                       85.16                               6#2703室                       85.16                               杨淑琼                       公园东路地块                       1#B梯602室                       120.05                               文灶公交地块                       2#A栋2706室                       107.53                               6#1203室                       85.16                               杨万水                       文灶公交地块                       8#B栋3203室                       55.33                               杨毓秀                       文灶公交地块                       2#A栋3106室                       107.53                               卢福娣、杨光华                       文灶公交地块                       8#B栋902室                       55.33                附件二：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。