江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初321号原告：上饶银行股份有限公司鹰潭分行，住所地：江西省鹰潭市信江新区纬五路以南、鹰潭大桥北延伸路以西，统一社会信用代码91360600698459488H。负责人：王新华，行长。委托诉讼代理人:周永生，江西华星律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈萍，江西华星律师事务所律师。被告：鹰潭市恒泰置业有限公司，住所地江西省鹰潭市月湖区莲花路9—**，统一社会信用代码91360600069700937H。法定代表人：祝标太，总经理。委托诉讼代理人：高海峰，男，汉族，1977年4月2日出生，系被告鹰潭市恒泰置业有限公司员工。被告：汪美荣，男，汉族，1978年6月16日出生，住江西省鹰潭市余江区。被告：严丽娟，女，汉族，1979年10月30日出生，住江西省鹰潭市余江区。被告：鹰潭市美亚置业有限公司，住所地江西省鹰潭市月湖区胜利西路**，统一社会信用代码9136060007428507XY。法定代表人：祝胜太，总经理。原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）与被告鹰潭市恒泰置业有限公司、汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈萍、被告鹰潭市恒泰置业有限公司委托诉讼代理人高海峰到庭参加诉讼，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告鹰潭市恒泰置业有限公司立即向原告偿还借款本金1795209.1元及支付利息、罚息、复利5602444.5元（该利息、罚息、复利暂计算至2019年12月12日，2019年12月12日之后的利息以未偿还的借款本金为基数，按月利率8.19‰继续计算至借款本息全部还清为止）；2、判令被告鹰潭市恒泰置业有限公司向原告支付其为实现债权而支出的律师费100000元；3、判令汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司对上述第一项和第二项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由鹰潭市恒泰置业有限公司、汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司承担。诉讼过程中，原告申请变更诉讼请求，将第1项诉请，变更为：1、判令被告鹰潭市恒泰置业有限公司立即向原告偿还借款本金1795209.1元及支付利息、罚息、复利5602444.5元（该利息、罚息、复利暂计算至2019年12月12日，2019年12月12日之后的利息以未偿还的借款本金为基数，按月利率8.19‰继续计算至借款本息全部还清为止），并支付原告在实现担保物权案件（2018）赣0602民特1号中发生的律师费555676.94元。事实与理由：2017年3月13日，原告与被告鹰潭市恒泰置业有限公司签订编号为上银鹰分综信字第201703132131001号《综合授信合同》约定：原告同意在授信额度有效期间内向被告鹰潭市恒泰置业有限公司提供4000万元贷款的授信额度；本合同项下授信额度的有效使用期间为一年，自2017年3月13日至2018年3月12日等。2017年3月13日，原告与被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司分别签订了编号为上银鹰分最高保字第201703132131001号、第201703132131002号的《最高额保证合同》约定：为确保综合授信合同项下被告鹰潭市恒泰置业有限公司的义务切实得到切实履行，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司均愿意为被告鹰潭市恒泰置业有限公司向原告提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同所称最高授信总额度为债务本金利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权所发生的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费、执行费等）。同日，原告与被告鹰潭市恒泰置业有限公司还分别签订了编号为上银鹰分最高抵字第201703132131001号和第201703132131002号的《最高额抵押合同》，为确保综合授信合同项下被告鹰潭市恒泰置业有限公司的义务切实得到切实履行，被告鹰潭市恒泰置业有限公司用坐落于江西省鹰潭市月湖区的房屋提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。在上述《综合授信合同》项下，2017年3月20日，被告鹰潭市恒泰置业有限公司向原告借款，双方签订编号为03217174220的《流动资金借款合同》约定：借款金额为4000万元，借款期限自2017年3月13日至2018年3月12日止；实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准；月利率7‰；自实际提款日起按日计息，按月付息，付息日为每月的20日；借款到期一次性偿还；未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息等。该借款在上述第201703132131001号、第201703132131002号《最高额保证担保》约定的担保范围之内。原告分13笔发放了上述全部贷款，2017年3月22日发放贷款10万元、20788666.67元，2017年3月23日发放贷款10万元、342644.12元、500万元，2017年3月24日发放贷款560万元，2017年3月28日发放贷款200万元，2017年4月21日发放贷款410381.87元、659392.15元、998515.19元，2017年10月31日发放贷款315万元、20万元，2017年11月30日发放贷款650400元，共计4000万元。贷款发放后，经被告鹰潭市恒泰置业有限公司申请，借期内月利率下调为6.3‰。然而借款到期后，被告鹰潭市恒泰置业有限公司却未依约偿还借款本息。2018年9月29,原告就被告鹰潭市恒泰置业有限公司提供的抵押物向法院申请实现担保物权。2018年10月23日，法院依法作出(2018)赣0602民特1号《民事裁定书》，裁定：准许采取拍卖、变卖等方式对被告鹰潭市恒泰置业有限公司的抵押物依法变价，原告依法对变价后所得款项在借款本金4000万元以及利息、罚息、复利及实现抵押权的费用范围内优先受偿。经法院司法拍卖流拍，法院分别于2018年12月31日、2019年11月15日作出以物抵债裁定，其中1号楼作价29137344元以物抵债（其中：归还贷款本金28542690.9元，该案中诉讼费、律师费、司法保全费、司法评估费、拍卖辅助费计594653.1元）,6号楼作价9139600元以物抵债（归还贷款本金913.96万元）。截止至2019年12月12日，剩余贷款本金1795209.1元，利息、罚息、复利5602444.5元各被告未清偿。原告认为，被告的行为已经构成违约，各被告应立即清偿全部贷款本息及承担原告实现债权所发生的一切费用。综上，原告为维护自己的合法权益，特具此状，望判如所请。被告鹰潭市恒泰置业有限公司辩称，律师费用过高，目前企业较困难，罚息和复息应予以免除。被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月13日，原告与被告鹰潭市恒泰置业有限公司（2017年8月15日由鹰潭市金森文化投资有限公司更名而来）签订《综合授信合同》，约定：原告同意在授信额度有效期间内向被告鹰潭市恒泰置业有限公司提供4000万元贷款的授信额度；本合同项下授信额度的有效使用期间为一年，自2017年3月13日至2018年3月12日等内容。2017年3月20日，被告鹰潭市恒泰置业有限公司向原告借款，双方签订《流动资金借款合同》约定：借款金额为4000万元，借款期限自2017年3月13日至2018年3月12日止；实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准；月利率7‰，自实际提款日起按日计息，按月付息，付息日为每月的20日；借款到期一次性偿还；未按合同的约定偿还贷款的，原告有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息等内容。2017年3月13日，原告与被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司分别签订了《最高额保证合同》，合同约定：为确保2017年3月13日至2018年3月12日期间被告鹰潭市恒泰置业有限公司在4000万元最高授信总额度的义务切实得到切实履行，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司均愿意为被告鹰潭市恒泰置业有限公司向原告提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同所称最高授信总额度为债务本金利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权所发生的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费、执行费等）；保证期间为主合同约定的贷款到期之日起两年。同日，原告与被告鹰潭市恒泰置业有限公司签订了《最高额抵押合同》，为确保综合授信合同项下被告鹰潭市恒泰置业有限公司的为确保2017年3月13日至2018年3月12日期间被告鹰潭市恒泰置业有限公司在4000万元最高授信总额度的义务切实得到切实履行，被告鹰潭市恒泰置业有限公司用坐落于江西省鹰潭市月湖区的房屋（以下简称1号楼）提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。原告分13笔向借款人被告鹰潭市恒泰置业有限公司发放了上述《流动资金借款合同》贷款金额4000万元，2017年3月22日发放贷款10万元、20788666.67元，2017年3月23日发放贷款10万元、342644.12元、500万元，2017年3月24日发放贷款560万元，2017年3月28日发放贷款200万元，2017年4月21日发放贷款410381.87元、659392.15元、998515.19元，2017年10月31日发放贷款315万元、20万元，2017年11月30日发放贷款650400元，共计4000万元。贷款发放后，经被告鹰潭市恒泰置业有限公司申请，借期内月利率下调为6.3‰。借款到期后，被告鹰潭市恒泰置业有限公司未依约偿还借款本息。2018年9月29,原告就被告鹰潭市恒泰置业有限公司提供的抵押物向本院申请实现担保物权。2018年10月23日，本院依法作出(2018)赣0602民特1号《民事裁定书》，裁定准许采取拍卖、变卖等方式对被告鹰潭市恒泰置业有限公司的抵押物依法变价，原告依法对变价后所得款项在借款本金4000万元以及利息、罚息、复利及实现抵押权的费用（其中包括律师费75万元）范围内优先受偿。原告因实现担保物权（2018）赣0602民特1号案件先行垫付案件受理费262323元、保全费5000元。经本院司法拍卖流拍，本院分别于2018年12月31日、2019年11月15日作出以物抵债裁定，其中抵押物1号楼作价29137344元以物抵债，抵押物6号楼作价9139600元以物抵债（用于归还贷款本金）。原告因执行案件先行垫付了评估费22330.1元、拍卖费5000元。抵押物1号楼作价29137344元中，优先扣除了实现担保物权（2018）赣0602民特1号案件中的案件受理费262323元、保全费5000元、律师费194323.06元及执行案件中的评估费22330.1元、拍卖费5000元、执行费105676.94元，余款28542690.9元用作归还贷款本金。另被告鹰潭市恒泰置业有限公司在实现担保物权（2018）赣0602民特1号案件判决后，通过现金方式偿还原告贷款本金522500元。截止2019年12月12日，被告鹰潭市恒泰置业有限公司尚欠原告贷款本金1795209.1元及利息5602444.5元。另原告因本案纠纷与江西华星律师事务所签订委托代理合同，花费律师费100000元。以上事实，有原告提供的营业执照、负责人身份证明、被告身份信息证明复印件、《综合授信合同》、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》2份、《流动资金借款合同》、（2018）赣0602民特1号民事裁定书、（2018）赣0602执1378号之一执行裁定书、（2019）赣0602执恢253号之二执行裁定书、还款流水、委托代理合同、律师费发票以及当事人的陈述等证据在卷佐证。经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原告与被告鹰潭市恒泰置业有限公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定的内容行使权利、履行义务。被告鹰潭市恒泰置业有限公司未按期还款，构成违约。原告要求被告鹰潭市恒泰置业有限公司偿还借款本金1795209.1元及支付利息5602444.5元（利息暂计算至2019年12月12日，2019年12月12日之后的利息以未偿还本金为基数，按月利率8.19‰继续计算至借款全部还清为止）、原告在实现担保物权案件（2018）赣0602民特1号中发生的律师费555676.94元、本案发生的律师费100000元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司对上述债务承担连带保证责任的诉请，本院认为，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，该合同合法有效，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司应按约定履行连带保证责任，故对原告该项请求，本院予以支持。关于被告鹰潭市恒泰置业有限公司称律师费过高、罚息和复息应予以免除的辩解意见，本院认为，被告鹰潭市恒泰置业有限公司该辩解意见与合同约定不符，没有事实依据和法律依据，本院不予采纳。被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和证据进行抗辩的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鹰潭市恒泰置业有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行借款本金1795209.1元及支付利息5602444.5元（利息暂计算至2019年12月12日，2019年12月12日之后的利息以未偿还本金为基数，按月利率8.19‰继续计算至借款全部还清为止）、律师费655676.94元；二、被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司对上述债务承担连带偿还责任，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司代被告鹰潭市恒泰置业有限公司偿还后，有权向被告鹰潭市恒泰置业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34086.5元（已减半，原告已预付），由被告鹰潭市恒泰置业有限公司负担，被告汪美荣、严丽娟、鹰潭市美亚置业有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇二〇年六月一日书记员  雷丽华