北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0114民初4896号原告：北京神来建筑器材租赁有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇八仙庄村北。法定代表人：何义贤，总经理。委托诉讼代理人：唐俊英，北京市当代律师事务所律师。委托诉讼代理人：余根胜，男，北京神来建筑器材租赁有限公司员工。被告：四川华一劳务有限责任公司，住所地成都市金牛区解放路一段**。法定代表人：万萍，董事长。委托诉讼代理人：徐建国，四川思良律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭慧英，四川明炬(上海)律师事务所律师。原告北京神来建筑器材租赁有限公司（以下简称“神来公司”）与被告四川华一劳务有限责任公司（以下简称“华一公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告神来公司之委托诉讼代理人余根胜、唐俊英，被告华一公司之委托诉讼代理人徐建国、彭慧英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。神来公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2012年3月28日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告向原告支付材料租金自2012年3月30日起至2018年12月31日止，人民币3664116.01元。另再给付余下租赁物的租金自2019年1月1日起至实际退还租赁物之日止，以架子管0.015元/米/天、碗扣(立杆)0.025元/米/天、碗扣(横杆)0.025元/米/天、扣件0.01元/个/天、调节托0.03元/个/天、木跳板0.2元/块/天为计算标准；3.判令被告向原告支付丢失配件及报废材料费人民币56182元；4.判令被告自《建筑器材租赁合同》解除后十日内，退还原告余下租赁器材，含架子管13403.5米、扣件23515个、碗扣(横杆)7707.3米、碗扣(立杆)1170米、4米木跳板8块、调节托2354个。如不能按时足量退还，则按架子管15元/米、扣件8元/个、碗扣(横杆)30元/米、碗扣(立杆)35元/米、4米木跳板100元/块、调节托20元/个赔偿；5.判令被告向原告支付未按时支付租金的逾期利息，以银行贷款利率6%/年，计算至2018年12月31日，为民币990163.78元，另给付利息，以租金3664116.01元为基数，以银行贷款利率6%/年，自2019年1月1日起计算至实际给付之日止；6.本案诉讼费、保全费、保证金、公告费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2012年3月28日签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告提供租赁物，工程所在地为天津津南新城起步区-B地块，租赁期限从2012年3月28日开始，约定租赁物及租赁价格，明确租金按月结算，同时明确货物丢失的赔偿及维修费用。2012年3月30日至2013年4月9日期间，原告陆续向被告提供了租赁物。之后,2012年8月25日至2014年6月21日期间，被告向原告归还部分租赁物，但存在配件丢失及报废情况，双方予以确认。截至2018年12月31日，共计产生租金3914116.01元。被告只于2013年9月14日给付10万元,2013年11月22日5万元,2014年1月30日给付10万元，三笔共计25万元。尚欠366416.01元租赁费及其他费用均未支付，原告多次告索要无果。故原告诉至法院。华一公司辩称：不同意原告的诉讼请求。一、原告主张解除合同缺乏法律依据。双方的合同已于2014年6月21日终止。工程于2014年5月28日办理了竣工验收，工程全部完工，材料都没有了，原告是知道的。现在原告要求解除合同没有法律依据。根据合同法第94条及四川省高级人民法院关于审理合同解除纠纷案件若干问题的指导意见【川高法（2016）149号】第八条的规定，当事人依据合同法第九十六的规定向对方发送通知要求解除合同，必须具备合同法第九十三条第二款或者第九十四条规定的条件，即通知解除方必须享有合同解除权，才能发生通知解除合同的法律效力。本案中，原告从未向被告主张过租赁费用，因此，原告诉请单方面法定解除合同不符合法律法律规定的单方解除合同条件。二、原告诉请被告支付材料租金自2012年3月30起至实际退还之日止没有事实依据。在原告与被告于2012年3月28日签订的《建筑器材租赁合同》第二条约定，租赁期限从2012年3月28日开始，甲乙双方从发货之日起至退货日止为有效计费期。本案中，被告从合同签订后开始租赁相关器材，最后一笔退货日期为2014年6月21日，即工程竣工日期，在此租赁期间发生的每笔退货均得到原告方认可。2014年6月峻工时租赁材料就已经清算完毕，材料和人员也全部撤场，已没有其他材料可退还。在最后一笔退货发生后，整个租赁期就已结束并终止。我方认为工程施工中的租赁合同与工程开工和竣工时间密切相关，租金结算的截止日期就只能是2014年6月21日止。此外，工程在北京或华北地区施工，春节停工或因冬季气候原因停工2-3个月为客观事实，是行业惯例，我方认为原告计算的租赁费中的2012年12月、2013年1月和2月的租赁费以及2014年1月和2月的租赁费应当予以剔除或不予支持。三、原告要求被告支付丢失配件及报废材料费的计算标准严重不合理。脚手架钢管使用在建筑上，经过日晒雨淋，反复安装拆卸，如此循环使用，难免产生很多消耗。又因其在不同区域发挥的作用不同，在使用过程中消耗程度就会随着使用范围不同加大消耗量，其寿命的长短还与本身质量有关联，因此一般的脚手架钢管正常损耗时间一般在3-5年左右。原告于2012年3月28日交付给被告的租货器材本身并非全新，至于原告是于何时购买的更是无从得知。在被告于2014年6月返还给原告时，是否已经达到了使用年限也无从考量。原告按照市场上相应配件的全新价格标准计算丢失及报废材料的费用对于被告来说是极其不公平和不合理的。四、原告违约在先，存在恶意诉讼嫌疑，且提出的诉讼请求按照法律规定早已超过诉讼时效。1.案涉工程已于2014年6月竣工并移交，本案所涉的租赁材料在当时就已经全部清算撤场。因此，双方的租赁合同事实上在2014年6月就已经终止，在租赁合同终止时物权已变为债权。根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第四条,原告在明知该客观情况下就应该在退料时计算租赁物丢失情况,及时按照合同约定主张租赁物丢失费用及租赁期间产生的租金费用,并且被告在当时也完全具备履行能力。《建筑器材租赁合同》第六条明确约定租赁费用每30天结算一次，但原告在明知租赁费支付违约和租金每月结算出现损害自身利益的情况下，却长时间故意不及时主张，而是等到2018年11月29日才起诉，故意扩大原告的合同期间或租金计算而不当得利已明显违反双方租赁合同。针对案涉天津津南新区起步区地块工程施工的专属性，工程都撤场完毕移交给建设单位或业主了，原告还在计算租金的行为本市就是荒唐的，其明显是想将损失扩大化，获取更大利益，并存在虚假诉讼或欺诈行为的嫌疑。2.原告表示其一直是与张峰在联系索要租金等费用,但事实上被告只授权张峰作为公司代表与被告签订《建筑器材租赁合同》,并未再作其他授权。按照合同的相关对性,原告也应直接向被告主张合同相关权利,但原告当庭明确表示在起诉前从未向被告主张过租货费等相关费用。此外,张峰与原告还有其他工程合作,也从未向被告告知支付租赁费用事宜。3.按照《建筑器材租赁合同》第六条约定，每30天租货费用结算一次,甲方每月必须寄给乙方结算单一份。但现实情况却是被告一次都未曾收到过原告邮寄的结算单。虽原告表示已按月将结算单现场交予张峰的妹妹,但被告从未授权或同意变更合同约定内容由张峰妹妹按月接收结算单,也没有证据显示可以证明张峰妹妹每月均收到了原告提供的结算单。并且原告只出示了由其单方面为提起本次诉讼而制作的2012年-2018年度《租金计算表清单》,按照其说法如果每个月均给予过张峰妹妹结算单,不可能不留存有每月结算单的原件及相关交接手续。因此,原告单方面的说法并不成立,仅出示由其单方面按年度统计的一份总的结算单与双方合同约定的内容完全不符,不能单独作为认定案件事实的依据,其违约在先是事实。正因为原告并未按照合同约定按月邮寄结算单,被告也并未向原告支付过任何费用。综上,根据《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年,法律另有规定的除外。”由此可见,被告于2018年11月29日才进行起诉早已超过法律规定的诉讼时效。综上所述，我方认为原告的诉讼请求早已超过诉讼时效，既缺乏事实和法律依据，也存在故意扩大损失滥用司法权利的嫌疑。恳请法院依法查明认定，判决驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月28日，神来公司（出租单位、甲方）与华一公司（承租单位、乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，材料租赁时，甲、乙双方依据合同要求发料、收料，根据材料名称、质量、规格、数量、型号、价格，双方进行清点、核实验收，并办理发料、退料手续，清点完毕后双方材料员需要在出租方出具的发料单或退料单上签字，双方签字的退、发料单或租金结算单据是双方结算的依据，与本合同具有同等效力；租赁期限自2012年3月28日开始，所租材料至少六个月，不足六个月按六个月计算租金，超过六个月按实际发生天数计算租金，甲乙双方从发货之日起至退货日至为有效计费期；承租方承租材料租金以合同中价格表为准（架子管：单价15元/米、日租金0.015元/米/天；碗扣（立杆）：单价35元/米、日租金0.025元/米/天；碗扣（横杆）：单价30元/米、日租金0.025元/米/天；扣件：单价8元/个、日租金0.01元/个/天；调节托：单价20元/个、日租金0.03元/个/天；碗扣立杆五七头：单价7元/个；木跳板：单价100元/块、日租金0.2元/块/天；碗扣立杆上碗：7元/个；碗扣立杆下碗：5元/个；碗扣横杆小碗：单价5元/个；扣件螺钉：单价1元/个；扣件螺母：单价0.5元/个；调节托螺母：单价5元/个；调节托地盘：单价7元/个）；承租方在退料时，所租材料如有丢失、损坏或报废，按合同中价格表单价和维修标准进行赔偿，丢失数量由承租方通知出租方后，出租方依据合同计算赔偿费。承租方并在七日内支付赔偿费用，否则，依照合同继续计算租金。收取租赁器材，租金不受年度的限制，直到收回为止；碗扣（横杆、立杆）不足1米按1米计算租金，超过1米按实际米数计算租金；租赁费用（租金、维修费）每30天承租方到出租方结算一次，承租方将每月发生的租赁费如数、如期付给出租方，如不按期支付租赁费用，出租方收回租赁物；甲方每月必须寄给乙方结算单一份；承租方特别授权委托张峰与神来公司签订建筑器材租赁合同等事宜，同时承租方还特别授权委托材料员黎通顺、杨代俊验收货物。合同尾页标注的工程名称为天津津南新城起步区-B地块。华一公司对上述合同的真实性不予认可，但未提交证据予以证明。合同签订后，神来公司于2012年3月至2013年4月期间共计向华一公司发料27次，华一公司于2012年8月至2014年6月期间共计向神来公司退料25次，最后一次退料时间为2014年6月21日。尚有部分租赁器材未退还，华一公司陈述未退还的应该算丢失的。关于租赁费的支付情况，神来公司陈述，华一公司已支付支付25万元租赁费，其中2013年9月14日支付10万元、2013年11月22日支付5万元、2014年1月30日支付10万元。庭审中，神来公司提交其公司余根胜与张峰2018年11月26日的电话录音，证明其一直向张峰主张租赁费。华一公司对此不予认可。经询问，对于多退物资，双方均同意折抵；关于2012年5月5日发料单上记载的缺少堵头的三根横杆，神来公司放弃该三根横杆的租金。神来公司向本院申请诉前财产保全，本院依法作出（2018）京0114财保609号民事裁定书，裁定冻结四川华一劳务有限责任公司名下580万元的银行存款或查封、扣押四川华一劳务有限责任公司名下同等价值的其他财产。神来公司支出保全费5000元。后神来公司依法向本院提起诉讼，本院于2019年2月1日向华一公司送达起诉书、证据及开庭传票。另查，2011年8月，案外人中国建筑一局（集团）有限公司（承包人）与华一公司（分包人）签订《主体结构工程施工合同》，约定分包工程名称为天津津南新城起步区B地块二、三期工程主体结构施工施工区主体结构工程。华一公司提交三份《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，显示津南新城起步区-B地块1#楼验收日期为2014年5月28日，17#楼、16#楼验收日期为2014年7月30日。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但是人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。神来公司与华一公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于合同解除时间，华一公司认为双方之间的合同于2014年6月21日解除，且认为神来公司主张的租赁费已过诉讼时效。本院认为，2014年6月21日双方最后一次签署退料单后，尚有部分租赁器材未退还，根据双方合同约定，承租方在退料时，所租材料如有丢失、损坏或者报废，按合同中价格表单价和维修费标准进行赔偿，丢失数量由承租方通知出租方后出租方依据合同计算赔偿费，承租方并在七日内支付赔偿费用，否则，依照合同继续计算租金，收取租赁器材，租金不受年度的限制，直到收回为止。神来公司依约向华一公司出租建筑器材，华一公司应该依约给付神来公司租赁费。现华一公司未支付租赁费，神来公司享有合同解除权，并直接起诉到法院要求解除合同，而华一公司于2019年2月1日收到起诉材料，故本院认为双方之间的租赁合同于2019年2月1日解除。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。双方的租赁合同于2019年2月1日解除，故本院对华一公司诉讼时效的答辩意见不予采信。关于租金数额，神来公司认可已收到25万元租赁费，且自述2012年5月5日发料单中三根横杆不计算租金，故神来公司主张的租赁费，合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以驳回。华一公司辩称，涉案工程位于华北地区，涉及冬季停工及春节放假，应扣除停工期间的租金。本院认为，双方合同中并未约定报停期间，故本院对此答辩意见不予采纳。庭审过程中，华一公司表示已无材料可退，结合发料单、退料单备注，华一公司在退还租赁物时确认丢失了部分租赁物配件，根据双方合同约定，承租方在退料时，所租材料如有丢失、损坏或者报废，按合同中价格表单价进行赔偿。故神来公司要求华一公司支付配件丢失及报废材料赔偿款、支付未退还租赁器材折价款的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。但是，华一公司在退还租赁器材时，存在部分器材多退还的情形，而神来公司实际收取了华一公司多退还的器材，经询问，双方亦同意在为退还器材折价款中予以扣除，本院不持异议。关于神来公司主张的逾期付款利息，虽然合同约定，租赁费用（租金、维修费）每30天承租方到出租方结算一次，承租方将每月所发生的费用如数、如期付给出租方，出租方每月必须寄给承租方结算单一份。华一公司称其从未收到神来公司寄送的结算单。神来公司陈述双方没有按照合同约定进行结算，有钱就结算一部分，华一公司于2013年9月14日支付10万元、于2013年11月22日支付5万元，于2014年1月30日支付10万元，该行为应视为双方在合同实际履行的过程中已以实际行动变更了合同约定的租金支付方式，且在华一公司与案外人张峰录音显示双方对结算金额亦存在差异，在结算金额未确定的情况下，华一公司主张逾期付款利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于诉讼财产保全责任险保险费，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认北京神来建筑器材租赁有限公司与四川华一劳务有限责任公司2012年3月28日签订的《建筑器材租赁合同》于2019年2月1日解除；二、四川华一劳务有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京神来建筑器材租赁有限公司建筑器材租赁费3687263.45元；三、四川华一劳务有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿北京神来建筑器材租赁有限公司丢失配件及报废材料费56182元；四、四川华一劳务有限责任公司于本判决生效后十日内支付北京神来建筑器材租赁有限公司建筑器材折价款696620.5元；五、驳回北京神来建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费52400元，由北京神来建筑器材租赁有限公司负担10079元（已负担）；由四川华一劳务有限责任公司负担42321元，于本判决生效后七日内交纳。保全费5000元，由四川华一劳务有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  王丽媛人民陪审员  梁 宁人民陪审员  丰玉梅二〇二〇年六月三十日书 记 员  周心怡书 记 员  徐 萌