江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初3315号原告（案外人）：郭希忠，男，1954年1月23日生，汉族，住徐州市铜山区。原告（案外人）：郭希端，男，1957年5月5日生，汉族，住徐州市铜山区。原告（案外人）：郭希松，男，1963年3月28日生，汉族，住徐州市铜山区。三原告共同委托诉讼代理人：周浩，江苏圆点律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：张孝明，江苏圆点律师事务所律师。被告（申请执行人）：江苏银行股份有限公司徐州永康支行，住所地徐州市民主北路**。法定代表人：赵昱，该支行行长。委托诉讼代理人：张里勇，男，1972年9月8日生，该公司职员，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：王小卫，江苏盛仪律师事务所律师。被告（被执行人）：郭希全，男，1968年12月11日生，汉族，住徐州市铜山区。被告（被执行人）：朱莉莉，女，1970年8月17日生，汉族，住徐州市铜山区。被告（被执行人）：江苏金盛电力燃料有限公司，，住所地徐州市淮海西路**公交商贸大厦**法定代表人：王彦，该公司经理。原告郭希忠、郭希端、郭希松与被告江苏银行股份有限公司徐州永康支行（以下简称江苏银行永康支行）、郭希全、朱莉莉、江苏金盛电力燃料有限公司（以下简称金盛公司）执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年6月25日立案，后依法适用普通程序，并于2020年6月17日公开开庭进行了审理，原告郭希忠、郭希端、郭希松及其委托诉讼代理人周浩、张孝明，被告江苏银行永康支行委托诉讼代理人张里勇、王小卫到庭参加诉讼。被告郭希全、朱莉莉，金盛公司经本院合法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求确认徐州市的房屋北栋东户归原告郭希忠所有；南栋东户归原告郭希端所有；南栋西户归原告郭希松所有，土地使用权证号为铜新土国有（2003）字第226号）。2、停止对位于徐州市房屋的执行。3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2003年以前，三原告与被告郭希全为方便共同赡养父亲，兄弟四人商定共同出资购置土地，建造住房（即位于徐州市房屋），与家父共同居住。兄弟四人商定房屋北栋东户归原告郭希忠所有，南栋东户归原告郭希端所有，南栋西户归原告郭希松所有，北栋西户归被告郭希全所有。房屋建成后，被告郭希全未经三原告同意擅自将房屋登记在其家属朱莉莉名下，并以被告金盛公司的名义通过房屋抵押从江苏银行永康支行贷款。因金盛公司未按期还款，江苏银行永康支行通过诉讼强制执行诉争房屋。三原告提出执行异议，贵院作出（2019）苏0302执异55号执行裁定，驳回原告的执行异议申请。原告为此提出诉讼。被告江苏银行永康支行辩称：1、（2017）苏0302民初811号民事判决书、（2018）苏03民终518号民事判决书为生效判决，法院依法对被执行人金盛公司、郭希全、朱莉莉采取的强制执行措施符合法律规定。两份判决书判令被执行人金盛公司偿还江苏银行永康支行借款本金300万元及利息，被执行人郭希全、朱莉莉承担连带清偿责任。江苏银行永康支行有权对铜房他项铜山镇字第××号，铜他项（2013）第212号他项权证项下财产以拍卖、变卖所得价款在300万元范围内有效受偿。判决已生效且强制执行。鼓楼法院作出的执行裁定及执行行为完全符合法律规定。2、三原告对涉案房屋不享有所有权。涉案房屋自2004年8月6日便登记在朱莉莉名下（铜山镇字第××号，土地使用权证号为铜新土国有（2003）字第226号），房屋所有权人为朱莉莉，产权登记上没有共有人信息记载。按照物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未经登记不发生法律效力，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。朱莉莉对涉案房屋享有物权，江苏银行永康支行为抵押权人，生效判决书判令江苏银行永康支行享有优先受偿权。被告郭希全、朱莉莉、金盛公司未答辩。当事人双方围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织双方进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并附卷佐证。对当事人有异议的证据，认证如下：1、原告提供的家庭约定书并没有约定涉案房屋产权的问题，本院不予确认，不作为定案依据；关于三原告提供的各自装修房屋相关证据，本院认为，虽然能够证明三原告对涉案房屋进行了装修，但无法证明产权归属问题，无法证明原告的证明目的，本院对该组证据不予确认，不作为定案依据；原告提供的电、气、网络缴费凭证等证据，显示的户主信息为朱莉莉，无法证明原告的观点，本院对该组证据不予确认，不作为定案依据；原告提供的照片能够显示房屋现状，本院予以确认，作为定案依据；通话录音无法证明双方身份，本院不予确认，不作为定案依据；郭红星、郭建华、郭希云三位出庭证人证言与当事人存在利害关系，本院对该三位证人证言不予确认，不作为定案依据。2、被告提供的房屋产权证书，他项权利证书以及法院判决书能够证明案件相关事实，本院予以确认，作为定案依据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江苏银行永康支行于2015年10月27日将金盛公司、郭希全、朱莉莉诉至本院，要求被告金盛公司偿还借款本金300万元及利息，金盛公司赔偿律师费4万元，郭希全、朱莉莉承担连带清偿责任，江苏银行永康支行对借款抵押物的价值享有优先受偿权。2016年5月11日，本院出具（2015）鼓商初字第756号民事判决，判决：金盛公司一次性返还江苏银行永康支行借款本金人民币300万元及利息（利息计算至2016年2月25日为人民币293384.16元，自2016年2月26日至本金给付完毕之日的利息，以《流动资金借款合同》及借款借据约定的标准计算）；金盛公司一次性赔偿江苏银行永康支行律师代理费人民币4万元；郭希全、朱莉莉对上述一、二项债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向金盛公司追偿；江苏银行永康支行对郭希全、朱莉莉提供抵押的朱莉莉名下的位于徐州市商住楼房地产（房屋产权号为铜房权证铜山镇字第**，土地使用权证号为铜新土国有（2003）字第226号）的价值在人民币300万元范围内享有优先受偿权。后郭希全、朱莉莉不服该判决，向徐州市中级人民法院提起上诉。2017年1月25日，该院作出（2016）苏03民终3324号民事裁定，裁定发回本院重审。本院于2017年3月8日立案受理，2017年12月10日，本院出具（2017）苏0302民初811号民事判决，判决：金盛公司一次性返还江苏银行永康支行借款本金人民币300万元及利息（利息计算至2016年2月25日为人民币293384.16元，自2016年2月26日至本金给付完毕之日的利息，以《流动资金借款合同》及借款借据约定的标准计算）。金盛公司如有其他向江苏银行永康支行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除；金盛公司一次性赔偿江苏银行永康支行律师代理费人民币4万元；郭希全、朱莉莉对上述一、二项债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向金盛公司追偿；江苏银行永康支行对郭希全、朱莉莉提供抵押的朱莉莉名下的位于徐州市商住楼房地产（房屋产权号为铜房房权证铜山镇字第**，地使用权证号为，地使用权证号为铜新土国有（2003）字第**300万元范围内享有优先受偿权。郭希全、朱莉莉对上述判决不服，上诉至徐州市中级人民法院。该院于2018年4月16日出具（2018）苏03民终518号民事判决，判决：维持（2017）苏0302民初811号民事判决第一项、第二项、第四项，变更（2017）苏0302民初811号民事判决第三项为“江苏金盛电力燃料有限公司不能按期足额履行上述第一、第二项债务，江苏银行股份有限公司徐州永康支行有权对铜房他证铜山镇字第××号、铜他项（2013）第212号他项权证项下财产以拍卖、变卖所得价款在300万元范围内优先受偿。”后郭希全、朱莉莉向江苏省高级人民法院申请再审。2019年11月22日，江苏省高级人民法院出具（2018）苏民申3752号民事裁定，驳回郭希全、朱莉莉的再审申请。另查明，2018年5月14日，江苏银行永康支行向本院申请执行，案号为（2018）苏0302执1159号。同日本院出具执行裁定，冻结、扣划郭希全、朱莉莉、金盛公司银行存款、收入330万元或查封、扣押相应价值的财产。案件执行过程中，本院依法查封了涉案房产，并委托第三方对涉案房产进行了评估，价值为929.9万元。2018年11月15日，本院出具（2018）苏0302执1159号执行裁定，终结本次执行。2019年6月4日，郭希忠、郭希端、郭希松向本院申请执行异议。2019年6月10日，本院出具（2019）苏0302执异字第55号执行裁定，裁定驳回郭希忠、郭希端、郭希松的异议请求。还查明，涉案房屋2004年8月16日登记房屋所有权人为朱莉莉，房屋产权证书号为铜房权房权证铜山镇字第**。13年8月1日，涉案房屋办理了他项权证书，证书编号为铜房他证铜山镇字第××号，房屋他项权利人为江苏银行永康支行，房屋所有权人为朱莉莉，债权数额300万元。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。同时，已登记的不动产按照不动产登记簿判断权利人。本案中，三原告作为案外人认为其与被执行人郭希全合作共同出资建设房屋，提出涉案房屋归其所有，则应当提供证据予以证明。但是原告并未提供双方合作建房的协议或者合同，也未提供证据证明双方对房屋具体归属有明确的约定。此外，涉案房屋2004年就已经办理房屋产权证书，且登记在被执行人朱莉莉名下，直至涉案房屋2013年办理抵押登记手续，三原告没有就房屋权属申请变更登记，综上，原告提供的证据无法证明其系涉案房屋的所有权人。原告如果认为其权益受到损害，可另行主张。被告郭希全、朱莉莉、金盛公司未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下：驳回原告郭希忠、郭希端、郭希松的诉讼请求。案件受理费33460元（原告已预付），公告费600元，共计34060元，由原告郭希忠、郭希端、郭希松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  张艳玲审 判 员  蒋 敏人民陪审员  孔 艳二〇二〇年六月二十四日法官 助理  唐顺良书 记 员  王琳娜本案援引法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……