河北省任丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0982民初4666号 原告（反诉被告）崔艳青，男，1983年5月21日出生，汉族，。 被告（反诉原告）赵树锋，男，1975年10月8日出生，汉族，。 委托代理人于超，河北三和时代（沧州）律师事务所律师。 原告（反诉被告）崔艳青与被告（反诉原告）赵树锋农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告崔艳青、被告赵树锋及其委托代理人于超到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。 原告崔艳青向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2019年6月30日签订的施工合同；2、判令被告双倍返还定金74000元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年6月30日，原被告签订施工合同，约定被告为原告建造农房，总价款157000元。签订合同当日原告向被告交付定金37000元，同时约定如果违约，违约方按总价款的30%赔付给对方。签订合同后被告多次违反合同约定，以涨价为由拖延施工。被告单方面违反合同约定涨价、拖延施工，已给原告造成巨大的经济损失，导致原告合同目的不能实现，为维护原告合法权益，诉至法院。 被告赵树锋辩称，同意解除双方签订的施工合同。被告没有违反合同约定无需承担违约金，原告更改设计方案但拒绝增加相应费用，属于原告违约在先，请驳回原告的诉讼请求。 反诉原告赵树锋向本院提出诉讼请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付工程款及搅拌机、电动车等建筑机械设备占用期间的费用、红砖等原材料费用、违约金等共计126480元；2、诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：2019年6月30日，崔艳青与赵树锋签订合同一份，约定赵树锋为崔艳青建造农房一处，在建设过程中，崔艳青擅自更改设计方案，其行为违反合同约定，构成违约，导致已经入场进行施工的赵树锋无法继续施工。另一方面，崔艳青扣押赵树锋运至现场的搅拌机、电三轮等建筑机械设备，直至现在，并将赵树锋为履行合同购置的原材料使用殆尽。为维护自己利益，诉至法院。 反诉被告崔艳青辩称，赵树锋所述不是事实，崔艳青并没有加深地基深度，是赵树锋按照合同挖的地基深度，基地挖完后正式垒地基时，赵树锋上调价款19000元，我反复跟赵树锋沟通，赵树锋拒绝履行合同。对方说的砖我让赵树锋拉走，赵树锋没有拉走，大概20800块砖，砖是赵树锋送来的，砖的质量不合格，后来因为赵树锋不履行合同义务，砖占用场地原因，我用了赵树锋的砖。由于施工原因白灰被水泡了，开槽当天预报有大雨，我父亲阻止赵树锋技术人员开槽，等下完雨后再开槽，但技术人员不听劝阻坚持开槽，开完槽后赵树锋技术人员将白灰撒入地基，就开始下大雨，结果把40袋白灰全泡了，白灰不能用了，地基存水我又买的水泵、水管，我找的人把水弄出来让地基快点干。不同意反诉人的反诉请求。 经审理查明，2019年6月30日，崔艳青（甲方）与赵树锋（乙方）签订合同，约定乙方使用小红砖为甲方盖农房，总价款为157000元，甲方首付定金37000元，余款120000元，甲方通知乙方，乙方工人入场时付清。碱高室内地平（即正负零）下平房20-30公分。假如违约，违约方按照总价款的30%赔付给乙方。 另查明，崔艳青已经给付赵树锋定金37000元。 庭审中，崔艳青认可赵树锋提供两个工人干了半天、一个工人干了一天，每人每天工钱180元。 赵树锋购买红砖20880块、每块0.49元，花费10200元，崔艳青使用了赵树锋购买的红砖；赵树锋完成了扒房、处理垃圾、拌白灰、开槽等工作；赵树锋为给崔艳青盖房购买白灰70袋，每袋17元，其中部分白灰被雨水浸泡，崔艳青认可使用了赵树锋白灰40袋。2019年8月7日赵树锋将租赁的搅拌机、电三轮等建筑机械设备运至现场，因双方发生纠纷，2019年8月19日崔艳青阻止赵树锋拉走运至现场的搅拌机、砖拍、电三轮等建筑机械设备。 上述事实有原、被告的陈述，原、被告签订的合同、照片、证人钱某、张某的证言、赵树锋妻子与卖砖人的聊天记录、崔艳青与赵树锋微信聊天记录、沧县兴强建筑器械租赁站专用凭证等证据予以证实。 本院认为，2019年6月30日崔艳青与赵树锋签订盖房合同，赵树锋为崔艳青盖农房，现崔艳青与赵树锋均同意解除该合同，本院予以支持。 赵树锋为崔艳青盖农房购买红砖20880块，花费10200元，有证人钱某的证言和赵树锋妻子与卖砖人的聊天记录证实，本院予以确认。崔艳青使用了赵树锋购买的红砖，崔艳青应将10200元的砖款给付赵树锋；赵树锋共计购买白灰70袋，每袋17元，共计花费1190元。赵树锋对白灰负有保管和合理使用的义务，因其保管和使用不当致使部分白灰被雨水浸泡不能正常使用，赵树锋应当承担该部分白灰的损失；崔艳青认可使用了赵树锋购买的白灰40袋，按照每袋17元计算，崔艳青应给付赵树锋白灰款680元。赵树锋已经完成处理地基、扒房、清理垃圾、倒土开槽等工作，根据双方签订的合同和市场价格，本院酌定上述工作的工程款为11000元。崔艳青自认赵树锋提供两个工人干了半天、一个工人干了一天，每人每天180元，共计360元，故崔艳青应给付赵树锋工人工资360元。2019年8月7日赵树锋将租赁的搅拌机、电三轮等建筑机械设备运至现场，因双方发生纠纷，2019年8月19日崔艳青阻止赵树锋拉走运至现场的搅拌机、砖拍、电三轮等建筑机械设备，造成赵树锋至今未拉走租赁的建筑机械设备，对于赵树锋租赁费损失的扩大，双方均有责任。由于赵树锋对本案管辖权提出异议，任丘市人民法院驳回赵树锋对本案管辖权提出的异议，赵树锋不服该裁定，上诉至沧州市中级人民法院，沧州市中级人民法院维持原裁定。导致本案诉讼时间过长，对于赵树锋租赁搅拌机、砖拍、电三轮等建筑机械设备的租金损失的扩大，赵树锋本人应承担主要责任。因崔艳青阻止赵树锋拉走运至现场的搅拌机、砖拍、电三轮等建筑机械设备，造成赵树锋租赁建筑机械设备损失的扩大，崔艳青也应承担部分责任，本院酌定，崔艳青赔偿赵树锋租赁费损失4760元。赵树锋要求的运费600元、车费1100元，崔艳青不认可，赵树锋也没有证据证实，故本院不予支持。综上，崔艳青应给付赵树锋处理地基、扒房、清理垃圾、倒土开槽等费用11000元、砖款10200元、白灰款680元、工人工资360元、租赁费损失4760元，合计27000元，因崔艳青已经给付赵树锋定金37000元，扣除上述崔艳青应给付赵树锋的27000元后，赵树锋应退还崔艳青款10000元。 崔艳青、赵树锋互相指责对方违约，因双方签订的合同中对测量地基深度的参照物约定不明，且双方提供的证据均不能证实对方违约，故本院对赵树锋要求崔艳青支付违约金41000元和崔艳青要求赵树锋双倍返还定金74000元的诉讼请求均不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第五十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除2019年6月30日崔艳青与赵树锋签订的合同。 二、赵树锋于本判决生效之日起十日内返还崔艳青款10000元。 三、驳回崔艳青的其他诉讼请求。 四、驳回赵树锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费825元、保全费720元，由崔艳青承担1337元、赵树锋承担208元；反诉费1414元，由崔艳青承担302元、赵树锋承担1112元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  李书朵 二〇二〇年六月二十三日 书记员  袁伟苓