山西省阳泉市矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0303民初91号 原告：冯瑞卿，男，1964年7月25日，汉族，住阳泉市矿区。 被告：阳泉煤业（集团）有限责任公司。 法定代表人：翟红，职务董事长。 委托诉讼代理人：许娟，该公司法律事务部职工。 被告：阳泉煤业（集团）有限责任公司升华实业分公司。 负责人：赵明，职务总经理。 委托诉讼代理人：王慧军，该公司职工。 委托诉讼代理人：武俊杰，阳泉市泉西热力有限责任公司职工。 原告冯瑞卿与被告阳泉煤业（集团）有限责任公司（以下简称阳煤集团）、阳泉煤业（集团）有限责任公司升华实业分公司（以下简称阳煤集团升华分公司）财产损害责任纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，于同年4月17日公开开庭进行了审理，原告冯瑞卿，被告阳煤集团委托诉讼代理人许娟、被告阳煤集团升华分公司王慧军、武俊杰均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告冯瑞卿向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告财产损失费共计27430元，包括已垫付矿区X楼X单元X号李唐财产损失11000元；2、免去2018年度的暖气费；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：居住在阳泉市矿区******的原告冯瑞卿和居住在阳泉市矿区******的财产受损人李唐的暖气接管于2017年11月30日约10时45分发生管道破裂，带压跑水约2小时，造成X号、X号、X号、X号、X号住户都被水浸入，X号、X号住户受损严重，经多次协商未达成共识，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告阳煤集团升华分公司辩称：2017年11月30日上午12时14分，被告换热站接到原告李唐的来电，反映其屋顶暖气管边缘漏水。接报后，换热站工作人员立即赶往现场，关闭X单元供回水阀门，制止了跑水。后经入户检查发现是原告冯瑞卿室内卫生间支线供暖管发生破漏跑水透水，且原告室内卫生间支线供暖管改动严重，极大地增加了供暖水流阻力，破坏了原系统设计参数，缩短了管材使用寿命，更增加了室内用暖安全隐患。此外，原告的阳台也存在同样的问题，由客厅向阳台擅自接通管网，串加自制的散热器。根据《中国人民共和国合同法》第十章第一百七十八条、一百八十四条之规定：合同履行地以供热产权分界处为界；根据阳泉市人民政府关于印发《阳泉市城市供热管理办法》的通知第三章第十七条之规定：采暖系统按照产权界限划分进行维修（住宅用户以单元阀门井为界），原告室内卫生间支线供暖管破漏跑水透水系原告对自己产权内的供暖管监管维护不到位所致，由此造成的后果理应由原告全部承担，包括其本人和李唐室内的一切经济损失。另外，根据阳泉市人民政府关于印发《阳泉市城市供热管理办法》的通知第四章第二十四条之规定：任何个人禁止擅自接通管网，增加散热器，扩大用热面积，以及其他有损供热设施或影响供热的行为。因此，原告应立即停止违规侵权行为，彻底拆除违规管道等，恢复原供暖系统，消除安全隐患。原告无权主张其为李唐垫付的费用。2018年已经供暖，不可以免其费用。本案诉讼费由原告承担。 被告阳煤集团答辩意见与阳煤集团升华分公司的答辩意见一致。 本院经审理认定事实如下：坐落于阳泉市矿区******房屋由原告居住使用，X号房屋由李唐居住使用，原告与李唐系同楼同单元上下楼邻居，X号房屋位于X号房屋之上。被告阳煤集团升华分公司系X号、X号房屋的供暖公司，系被告阳煤集团设立的分公司。2017年11月30日约10时45分，原告的12号房屋内暖气连接管发生管道破裂，带压跑水。12时14分，被告阳煤集团升华分公司，派人赶往现场，关闭单元回水阀。自开始跑水至单元回水阀关闭，近一个半小时的时间内，X号房屋及以下因跑水渗漏，导致X号及以下房屋因漏水受损，由此造成的损失尤以X号、X号房屋为重。因赔偿事宜协商未果，X号住户冯瑞卿（本案原告）曾向阳泉市矿区人民法院起诉，主张权利，因起诉被告主体不适格，被驳回起诉。本案原告（X号住户）先行赔偿案外人X号住户李唐各项损失11000元后，再次起诉至本院，请求被告赔偿因跑水给自家造成的损失及已先行赔付李唐的损失，并免去2018年暖气费，由此形成本案诉讼。 本院认为，民事主体的合法财产权利受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。案发住宅楼，属老旧小区，基础管道设施陈旧，被告阳煤集团升华分公司应当定期对供热系统进行检查，及时处理供热隐患。被告阳煤集团升华分公司提供的证据能够反映出，漏水虽是原告所居住使用的X号房屋供暖设施所致，但漏水部位系供暖主管道，且原告未对该漏水部位管道作装修更改。跑水渗漏开始后，案外人X号房屋住户李唐发现漏水后，第一时间电话通知了被告阳煤集团升华分公司，被告阳煤集团升华分公司未能及时抢修，亦未能及时处理热用户反映问题，导致X号房屋供热主管带压跑漏水近一个半小时才关闭主管阀门，使热用户财产遭受损失，应当对所造成的损失承担责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。原告和案外人李唐在本案事发后虽积极向被告主张损害赔偿，但在未果的情形下，未及时通过诉讼的方式主张权利，使得本案审理过程中法院无法组织现场勘验，无法通过勘验现场获知受损严重的X号、X号房屋的具体受损情况，无法通过司法鉴定准确确定X号、X号房屋因此次漏水事件所遭受损害的具体市场价格，故不应仅凭原告所提交的证据即认定相关财产损失价值，而应对其所提交证据材料严格审查，并结合原、被告陈述意见及案外人所出具材料，结合日常生活经验法则，综合予以认定。通过审查原、被告陈述意见及所提交照片，X号房屋屋顶、墙面壁纸、木质地板、电脑主机机箱因漏水浸泡严重，导致屋顶、木质地板被水浸泡，墙纸大面积与墙体脱离，电脑主机内置设备毁损严重，为避免色差和保持装修一致性，李唐对X号房屋墙纸和木质地板的损失计算和电脑主机的内置设备配置，共计11000元，符合一般社会人能够接受的合理范围，该部分损失，原告已先行予以赔偿，原告主张的该部分诉请，被告阳煤集团升华分公司应承担赔偿责任。关于原告主张赔偿其X号房屋损失16433元一节，原告的损失不应该因此次跑水而获得全新装修，结合原、被告陈述意见及所提供证据，均能客观反映出X号房屋管道破裂跑水处位于供热主管道且接近地面位置，长时间跑水导致接近地面位置处家具物品会有一定浸泡，屋顶部分则不应受到影响，顶线部分的损失，不予支持。原告主张的其他物品的损失，无法证明因本次漏水是导致损失发生的直接或唯一原因，加之从原告提供的证据上来看，X号房屋装修目视较为陈旧，装修费用应当扣减相应的折旧损失，对漏水造成X号房屋的合理损失，本院酌情确定7000元，该费用被告阳煤集团升华分公司亦应承担。被告阳煤集团升华分公司系被告阳煤集团的分公司，依据法律规定，被告阳煤集团升华分公司虽具有民事诉讼主体资格，但其不具备独立承担民事责任能力的资格，其民事责任应由公司承担。故对原告的损失，应由被告阳煤集团承担赔偿责任。原告主张免去2018年度暖气费一节，该主张与损害赔偿无关，本院不予支持。 综上所述，被告阳煤集团应赔偿原告财产损失费共计18000元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《阳泉市城市供热管理办法》第三十二条规定，判决如下： 一、被告阳泉煤业（集团）有限责任公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告冯瑞卿财产损失18000元。 二、被告阳泉煤业（集团）有限责任公司升华实业分公司不承担赔偿责任。 三、驳回原告冯瑞卿的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费486元，减半收取计243元，由被告阳泉煤业（集团）有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审判员  任新兰 二〇二〇年六月二十二日 书记员  王 琴