山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0681民初2156号原告：龙口中银富登南山村镇银行股份有限公司，住所：山东省龙口市南山工业园南山中路**，统一社会信用代码：91370600564094858F。法定代表人：戴鲁华，任董事长。委托诉讼代理人：王琳，女，1988年9月12日出生，汉族，居民，住山东省龙口市，（系原告单位员工）委托诉讼代理人：蔺强，男，1981年10月16日出生，汉族，居民，住山东省龙口市，（系原告单位员工）被告：李本涛，男，1986年11月19日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：龙口市恒兴管件有限公司，住所地：龙口市东莱街道办事处遇家村，统一社会信用代码：91370681743367970B。法定代表人：李本涛，任总经理。被告：成丽，女，1987年1月19日出生，汉族，居民，龙口市。被告：龙口市众邦传媒有限公司，住所地：龙口市龙口高新技术产业园区通海路南首路西，统一社会信用代码：91370681792483054U。法定代表人：任克发，任经理。被告：李宗秀，男，1954年6月15日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：龙口市德嘉融资担保有限公司，住所地：龙口市东莱街道花木兰街**，统一社会信用代码：91370681683210794F。法定代表人：王清港，任董事长。委托诉讼代理人：赵贵强，山东启卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙红丹，山东启卓律师事务所律师。被告：刘淑芬，女，1950年4月14日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：任克发，男，1975年4月7日出生，汉族，居民，住龙口市。原告龙口中银富登南山村镇银行股份有限公司诉被告李本涛、龙口市恒兴管件有限公司、成丽、龙口市众邦传媒有限公司、李宗秀、龙口市德嘉融资担保有限公司、刘淑芬、任克发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王琳、蔺强，被告李本涛、龙口市恒兴管件有限公司的法定代表人李本涛、李宗秀，被告龙口市德嘉融资担保有限公司的委托诉讼代理人孙红丹到庭参加诉讼，被告成丽、龙口市众邦传媒有限公司、刘淑芬、任克发经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙口中银富登南山村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李本涛偿还原告贷款本金人民币4820000元（大写肆佰捌拾贰万元整）及截止至2020年4月12日所欠利息9075.24元、罚息137333.85元、复利258.58元，以上合计4966667.67元，以及2020年4月13日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年7.83%计至贷款全部结清之日）；2、判令被告成丽、李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市恒兴管件有限公司、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告李宗秀、刘淑芬以其位于山东省龙口市新生活区门牌××5#楼的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年12月8日，原告与被告李本涛签订《个人借款合同》（合同编号：龙村银个借字2017年第123号），约定原告向被告李本涛发放贷款4950000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率7.175%，贷款期限为2017年12月8日至2018年12月7日，还款方式为按月付息，到期一次还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告龙口市德嘉融资担保有限公司签订了《保证合同》，约定龙口市德嘉融资担保有限公司对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2017年12月8日如约发放贷款。被告在贷款到期前申请展期，贷款展期至2019年3月6日，展期本金4925000元，担保方式在原有龙口市德嘉融资担保有限公司连带责任担保的基础上，追加李秀宗及刘淑芬名下位于龙口市新生活区门牌号××5#楼的房地产提供抵押担保，追加李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市恒兴管业有限公司提供连带责任保证担保；展期贷款到期前，被告再次申请展期，贷款再次展期至2019年9月5日，展期本金4895000元，担保方式较上次展期增加成丽提供连带责任担保；贷款展期到期前，被告第三次申请展期，贷款再次展期至2019年12月4日，展期本金4820000元，合同利率变更为每年5.22%，担保方式与上次一致。贷款展期到期后，被告未能按约定偿还贷款本息，原告多次催促被告全额偿还，但截止至起诉之日，被告仍未偿还。被告李本涛、龙口市恒兴管件有限公司辩称，对欠款金额没有异议，自2019年年底爆发疫情，很多合同已经取消，目前无力偿还，希望利息及罚息能减免以减轻被告负担。被告李宗秀辩称，担保属实，希望原告将利息及罚息减免以减轻被告负担。被告龙口市德嘉融资担保有限公司辩称，希望原告将利息及罚息减免以减轻被告负担。对原告主张的被告应按担保合同约定承担其实现债权和担保权利而发生的费用，应仅限于原告已经实际支出的部分。被告成丽、龙口市众邦传媒有限公司、刘淑芬、任克发未答辩，亦未提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月8日，原告与被告李本涛、成丽签订《个人借款合同》（合同编号：龙村银个借字2017年第123号），约定原告向被告李本涛发放贷款4950000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率7.175%，贷款期限为2017年12月8日至2018年12月7日，还款方式为按月付息，到期一次还本。合同约定了违约条款，即借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使信贷人采取诉讼方式或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。合同最后，原告与被告李本涛、成丽分别签字盖章、按手印。同日，原告与被告龙口市德嘉融资担保有限公司签订《保证合同》（合同编号：龙村银个借字2017年第123号借款合同的保证合同），由被告龙口市德嘉融资担保有限公司为涉案借款合同下原告的全部4950000元借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、补偿金、违约金、损害赔偿金、实现保证担保和主债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等一切合理费用，保证人担保的范围是前述债权的100%。随着主合同项下借款本金的清偿，本合同项下担保的本金数额相应减少；保证人在本合同的担保范围内向贷款人提供连带责任保证，保证期间为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年；保证期间，贷款人和借款人对主合同项下的借款金额、借款利率做了变动，未经保证人同意的，如果减轻借款人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任，如果加重借款人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任，贷款人与借款人对主合同约定还款计划的履行期限做了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。合同签订后，原告依约于2017年12月8日向被告李本涛发放贷款4950000元。贷款到期前，经原告与被告李本涛协商，双方签订贷款展期协议，将贷款到期日延长至2019年3月6日，展期本金4925000元，贷款利率为年利率7.18%，担保方式在原有龙口市德嘉融资担保有限公司连带责任担保的基础上，追加李秀宗及刘淑芬名下位于龙口市新生活区门牌号××5#楼的房地产（土地权属性质：集体；土地面积：270㎡；建筑物用途：住宅；不动产权利人：李宗秀；共有权人：刘淑芬）提供抵押担保，追加李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市恒兴管业有限公司提供连带责任保证担保；展期到期前，原告与被告李本涛第二次签订贷款展期合同，将贷款到期日延长至2019年9月5日，展期本金4895000元，贷款利率为年利率7.1775%，担保方式较上次担保增加被告成丽为连带保证人；展期到期前，原告与被告李本涛签订第三次贷款展期协议，将贷款到期日延长至2019年12月5日，展期本金4820000元，贷款利率变更为年利率5.22%，担保方式与第二次贷款展期协议一致。贷款展期到期后，被告未按约定偿还借款本息，被告李本涛尚欠原告借款本金4820000元及截止至2020年4月12日所欠利息9075.24元、罚息137333.85元、复利258.58元，合计4966667.67元。本院认为，原告与被告李本涛基于双方真实意思表示签订《借款合同》，且无其他导致合同无效情形发生，合同自签订之日起成立并生效。原告依约向被告发放贷款，被告亦应按期如数进行还款、支付利息，被告未按约足额偿还借款本息，原告按照合同请求判令被告立即偿付贷款本金4820000元及截止至2020年4月12日所欠利息9075.24元、罚息137333.85元、复利258.58元，以上合计4966667.67元，以及2020年4月13日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年7.83%计至贷款全部结清之日），于法有据，本院依法予以支持。被告成丽作为共同借款人在借款合同上签字盖章，借款到期后，被告李本涛作为借款人与原告签订三次展期协议，被告成丽作为担保人在第二次、第三次展期协议上及最高额保证合同上签字确认，应当在保证期间内对被告李本涛的上述债务按照合同约定承担连带清偿责任。被告李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市恒兴管件有限公司、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，应当在保证期间内对被告李本涛的上述债务按照合同约定承担连带清偿责任。担保人承担保证责任后有权向债务人李本涛进行追偿。原告请求判令被告成丽、李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市恒兴管件有限公司、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，但庭审中原告未提交该费用发生的依据，无具体金额，原告可待上述费用实际发生后另行主张。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围的建设用地一并抵押。第一百八十四条，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。原告与被告李宗秀、刘淑芬签订的《最高额抵押合同》虽系双方真实意思表示，但该合同违反法律强制性规定，该抵押物无法设定抵押权，故原告主张其对抵押财产行使抵押权并优先受偿，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告李本涛于判决生效后十日内向原告龙口中银富登南山村镇银行股份有限公司偿还借款本金4820000元及截止至2020年4月12日所欠利息9075.24元、罚息137333.85元、复利258.58元，以上合计4966667.67元，以及2020年4月13日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年7.83%计至贷款全部结清之日）；二、被告成丽、李宗秀、刘淑芬、任克发、龙口市恒兴管件有限公司、龙口市众邦传媒有限公司、龙口市德嘉融资担保有限公司对被告李本涛上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告龙口中银富登南山村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。财产保全费5000元，由被告李本涛、龙口市恒兴管件有限公司、成丽、龙口市众邦传媒有限公司、李宗秀、龙口市德嘉融资担保有限公司、刘淑芬、任克发负担。案件受理费46533元，减半收取23267元，由被告李本涛、龙口市恒兴管件有限公司、成丽、龙口市众邦传媒有限公司、李宗秀、龙口市德嘉融资担保有限公司、刘淑芬、任克发负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  任天英二〇二〇年六月三十日书记员  张 建