湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0702民初5025号原告：常德市兰德建筑智能化工程有限公司，住所地湖南省常德市武陵区芷兰街道办事处芷荷社区武陵大道**。法定代表人：雷明兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王柯，湖南和讯律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈立敏，湖南和讯律师事务所律师，代理权限为一般授权。被告：常德盛唐四月天房地产开发有限公司，住，住所地湖南省常德市柳叶湖度假区七里桥街道七里桥社区东方美景花园**/div>法定代表人：刘子健，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈熠，湖南云天律师事务所，代理权限为特别授权。被告：常德市美丽房地产开发有限公司，住，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处常胜桥社区武陵大道**/div>法定代表人：李小平，职务不详。委托诉讼代理人：杨建军，代理权限为一般授权。原告常德市兰德建筑智能化工程有限公司（以下简称兰德公司）与被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司（以下简称盛唐公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，兰德公司于2019年11月21日申请追加常德市美丽房地产开发有限公司（以下简称美丽公司），本院予以准许。兰德公司于2019年11月21日申请对盛唐四月天小区安防工程中弱电管道及零星工程的工程量及造价进行鉴定，本院依法委托中磊工程造价咨询有限责任公司进行鉴定。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兰德公司法定代表人雷明兰及委托诉讼代理人王柯，被告盛唐公司委托诉讼代理人陈熠，被告美丽公司委托诉讼代理人杨建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰德公司向本院提出诉讼请求，判令：1.盛唐公司立即向兰德公司支付尚欠工程款2459850.18元，并按年利率4.75%支付自2015年2月10日起至本金清偿完毕之日止；2.盛唐公司返还工程保证金300000元，并自2011年9月1日起按年利率4.5%给付利息至返还完毕之日止；3.兰德公司享有建设工程价款优先受偿权；4.美丽公司对上述债务承担连带清偿责任；5.盛唐公司、美丽公司承担本案诉讼费用。盛唐公司辩称，本案已过诉讼时效。兰德公司认为盛唐公司未向其支付欠付的工程款，应当自工程验收之日或在盛唐公司收到决算书后60日届满之日起三年内，就应当向人民法院提起诉讼。但根据兰德公司诉称的事实，涉案工程于2014年5月21日竣工验收，2014年11月，兰德公司编制完成《决算书》，并于2015年7月9日交予盛唐公司，盛唐公司在收到决算书后60日内未予答复或委托第三方决算。本案自2015年9月10日开始计算诉讼时效，兰德应于2018年9月9日前提起诉讼，其诉讼权利才能受到法律的保护，但兰德公司于2019年10月11日才提起诉讼，已过诉讼时效，请求驳回兰德公司的诉讼请求。美丽公司辩称，本案已超过法律规定的3年诉讼时效。本案的建设工程合同签订于2012年1月1日，美丽公司与盛唐公司早于2011年8月已经进行了分离，美丽公司与盛唐公司系两个独立的法人，建设工程合同的主体系兰德公司和盛唐公司，美丽公司不应承担任何的支付义务。涉案工程系盛唐公司的项目，美丽公司没有参与或者收益，美丽公司不承担连带责任。30万元的保证金的承诺书明确记载了“2011年8月31日退”，与美丽公司提交的会议纪要的日期是相符的，保证金已退还，故美丽公司不应当承担支付义务。即使美丽公司收取30万元，也与盛唐公司分离时已移交给盛唐公司。根据当事人的诉辩主张及举证质证情况，本院确认如下案件事实：2012年1月11日，常德市美景房地产开发有限公司四月天项目部（甲方）与兰德公司（乙方）签订了《安防工程项目合同》，合同约定由乙方承包甲方开发的美景·四月天小区智能监控系统，包括周边红线防范，对讲门禁，电子巡更，电梯三方对讲、系统防雷，道闸管理，机房系统工程施工八大系统。合同工期从2012年1月11日至2012年8月28日，合同采用大包干形式结算，工程总价款为298万元，该价款包括设备、材料、施工、调试、测试、培训等全部费用，因乙方的少算、漏算及错算等造成一切费用增加，由乙方自行承担。合同第5.4条约定按施工进度支付工程款，分A、B区，每一区工程完工后按已完工程量付相应工程款的30%，工程预验收合格后付至工程总价款的20%，工程竣工验收合格后付至工程总价款的85%，办理工程结算，审核之后付至工程总价款的95%，留总价款的5%作为质保金，质保期为2年，质保期满系统正常运行即付清质保金，凭有效发票结算。合同第8.1条约定，施工中甲方需对原工程设计进行变更，需提前三天向乙方发出通知，并对工程量的增加予以签字变更。乙方在施工中得出的合理化建议涉及到对设计方案的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意，未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的相关损失。2012年2月14日，常德市美景房地产开发有限公司四月天项目部（甲方）与兰德公司（乙方）签订了《综合布线（补充）合同》，合同约定由乙方承包甲方开发的美景·四月天小区的室内通信布线及有限电视室内布线的施工。合同采用大包干形式结算，工程总价款为689667元，工程进场完工时即付工程总价款的50%，工程竣工验收合格后即办理工程结算，审核之后付至总价款的95%，留总价款的5%作为质保金，质保期为2年，质保期满系统正常运行即付清质保金。另查明，常德市美景房地产开发有限公司在签订上述合同之前，向兰德公司收取了30万元安防监控工程保证金，并由常德市美景房地产开发有限公司于2010年12月28日出具30万元收据和《承诺书》，《承诺书》载明:“我司开发建设的美景·四月天商住小区的所有安防监控系统工程由雷明兰施工，保证金已收。”并备注保证金于2011年8月31日退。又查明，盛唐公司于2012年2月3日成立。2013年7月10日，常德市美景房地产开发有限公司名称变更为常德市美丽房地产开发有限公司。美景·四月天项目后更名为盛唐·四月天项目，由盛唐公司负责开发建设，盛唐公司在涉案合同上加盖了印章。上述合同签订后，兰德公司完成了盛唐·四月天小区的安防、综合布线工程。2014年5月13日，兰德公司向盛唐公司提交了竣工验收报告，盛唐公司工作人员在报告单上签署“按合同已施工完成，尚欠室内视频机约2000台”。2014年至2015年，兰德公司分多次将欠交室内视频机移交给盛唐公司。再查明，2012年9月，兰德公司应盛唐公司的要求对盛唐·四月天商住小区弱电管网和零星工程进行施工，2014年元月，兰德公司制作了工程签证单，盛唐公司工作人员在该签证单上签署意见。2019年11月21日，兰德公司申请对盛唐·四月天小区的弱电管道及零星工程的造价进行鉴定。本院委托中磊工程造价咨询有限责任公司进行鉴定，该公司于2020年5月11日出具《鉴定意见书》，鉴定意见为盛唐·四月天小区的弱电管道及零星工程鉴定造价为457124.86元，其中弱电管道工程造价为412939.17元，零星工程造价为44185.69元。盛唐公司已支付工程款205万元。上述案件事实，有《安防工程项目合同》、《综合布线（补充）合同》、竣工验收报告、建设工程造价编审确认表、收据、《承诺书》、工程签证单、《鉴定意见书》、当事人陈述等证据予以证实。本院认为，本案争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效？二、盛唐公司或美丽公司是否应承担工程款和保证金给付责任？关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同意债务分期履行的，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算”及第六条“不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满日起计算”的规定，本案中，涉案合同约定按施工进度支付工程款，即“办理工程结算，审核之后付至总价款的95%”，系分期履行的债务，因原、被告未对涉案工程办理结算，债务履行期限不能确定，诉讼时效应从兰德公司主张权利即起诉之日起计算，本案未超过法律规定的期间。关于争议焦点二，涉案合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，合同当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。兰德公司按照合同约定完成工程施工，盛唐公司应支付工程款，工程总价款4126791.86元（安防工程价款2980000元＋综合布线工程689667元＋弱电管道工程412939.17元＋零星工程44185.69元），盛唐公司已支付2050000元，还应支付2076791.86元（4126791.86元-2050000元）。美丽公司为保证涉案工程的施工，收取兰德公司保证金30万元，美丽公司出具了收据和承诺书，承诺于2011年8月31日退还，美丽公司应予退还，故对兰德公司要求美丽公司退还30万元保证金的诉讼请求，本院予以支持。美丽公司辩称，保证金已退还给兰德公司，即使未退还也已移交给盛唐公司，但未提供证据予以证明，本院对该辩称不予采纳。兰德公司主张应由盛唐公司和美丽公司对债务承担连带责任，本院认为，涉案合同虽有盛唐公司和美丽公司盖章，但盛唐四月天小区实际由盛唐公司开发建设，合同的权利义务由盛唐公司享有和承担，故工程款支付义务应由盛唐公司承担，保证金由美丽公司收取，应由美丽公司退还。故对该诉讼请求本院不予支持。关于兰德公司主张逾期付款的利息，因无合同约定和法律规定，本院不予支持。关于兰德公司主张享有建设工程价款优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，兰德公司主张行使优先权已超过六个月的除斥期间，对该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告常德市兰德建筑智能化工程有限公司支付工程款2076791.86元；二、被告常德市美丽房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告常德市兰德建筑智能化工程有限公司工程款退还保证金300000元；三、驳回常德市兰德建筑智能化工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34114元，由原告常德市兰德建筑智能化工程有限公司负担10365元，被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司负担20751元，被告常德市美丽房地产开发有限公司负担2998元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  何米良人民陪审员  金可友人民陪审员  李立红二〇二〇年六月二十九日法官助理刘彩云书记员彭澳辉附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。