广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初1064号原告：冼卫章，男，汉族，1963年7月5日出生，住广东省佛山市高明区*******************，身份证号码：************。委托诉讼代理人：杜新华，广东共明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雄柏，广东共明律师事务所律师助理。被告：林正强，男，汉族，1964年5月7日出生，住广东省佛山市高明区*********，身份证号码：************。被告：严欢球，女，汉族，1969年3月12日出生，住广东省佛山市高明区*********，身份证号码：************。被告：孙伟伟，女，汉族，1992年12月19日出生，住广东省阳山县***************，身份证号码：************。原告冼卫章诉被告林正强、严欢球、孙伟伟债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冼卫章及其委托诉讼代理人杜新华，被告林正强、孙伟伟到庭参加诉讼；被告严欢球经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销被告林正强、严欢球将佛山市高明区******************转让给被告孙伟伟的行为；2.被告孙伟伟立即将佛山市高明区******************过户回被告林正强名下；3.三被告连带支付原告因本案聘请律师而支付的必要费用6000元；4.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年2月7日，被告林正强与原告发生交通事故。2016年7月7日，原告向佛山市高明区人民法院提起诉讼，诉求被告林正强赔偿损失。佛山市高明区人民法院于2016年8月16日作出（2016）粤0608民初2080号民事判决书，判决被告林正强赔偿原告163486.15元。后被告林正强提起上诉，佛山市中级人民法院于2017年1月24日作出（2016）粤06民终8887号民事判决书：驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告林正强拒不支付赔偿款。原告于2017年4月24日向佛山市高明区人民法院申请强制执行。2017年6月28日，佛山市高明区人民法院作出（2017）粤0608执912号执行裁定书，因未发现被告林正强有可供执行的财产，裁定终结本次执行。执行终结后，经原告多方打听，才了解到佛山市高明区******************原来是被告林正强名下的房产，其家庭一直居住至今。2019年7、8月，原告才通过各种关系了解到在2016年7月原告向佛山市高明区人民法院提起诉讼期间，被告林正强于2016年8月将该房以100000元左右的价格转让给被告孙伟伟，并迅速过户到被告孙伟伟名下。后再经调查，又发现被告孙伟伟其实就是被告林正强、严欢球的儿媳妇。而被告林正强一家一直居住在该房至今。为此，原告只能找律师提起本案诉讼，原告因此支付律师代理费6000元。原告认为，涉案房屋是被告林正强、严欢球共有财产，故严欢球也应是本案的被告之一。被告林正强因交通事故被诉索赔，为达到逃避债务的目的，无偿或低价将该房转让给儿媳妇孙伟伟，严重损害原告作为债权人的合法权益。故根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，请求撤销涉案房屋的转让行为。请依法审理，支持原告的诉讼请求。被告林正强辩称，卖房给孙伟伟时，我还不认识她。当时孙伟伟支付了房款30000元，我用来还了自己的债务。卖房之后，我的儿子林某才认识孙伟伟并结婚的。被告孙伟伟辩称，一、答辩人认为答辩人与林正强、严欢球的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，具有合同效力。且双方已办理过户登记，答辩人已成为涉案房屋的所有权人。二、答辩人现虽与林某（林正强、严欢球的儿子）为夫妻关系,但在购买房屋时，答辩人与林某仅是朋友关系，一年多后才发展成夫妻关系。三、2016年，涉案房屋建筑面积75平方米，购买总价为100000元，实属市场正常价值。并不属于《中华人民共和国合同法》第七十四条中的“无偿”或“明显不合理的低价”。因此，原告以《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定主张撤销合同并无事实和法律依据。四、答辩人当时从林某处了解到林正强、严欢球要卖房屋，而答辩人正有购房需求，在林某的撮合下达成涉案房屋买卖合同。在签订合同时答辩人支付了30000元给林正强、严欢球作为首期款，虽然答辩人现仍拖欠林正强、严欢球部分房款，但答辩人与林正强、严欢球的房屋买卖合同是真实有效的，原告并不能因此撤销答辩人与林正强、严欢球的房屋买卖合同。五、原告主张律师费6000元无法律依据，律师费并不是必要费用。综上，请法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。被告严欢球没有答辩。在诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证一份，证明原告的诉讼主体资格；2.三被告广东公安人口信息查询资料各一份，证明三被告的诉讼主体资格；3.（2016）粤0608民初2080号民事判决书、（2016）粤06民终8887号民事判决书各一份，证明原告与被告林正强在2016年2月7日发生交通事故，原告于2016年7月7日向高明区人民法院提起诉讼，诉求被告林正强赔偿损失，法院判决被告林正强赔偿原告163486.15元以及佛山中级人民法院驳回上诉，维持原判的事实。在此期间，被告林正强与孙伟伟于2016年7月22日转让案涉房屋；4.（2017）粤0608执912号受理案件通知书、（2017）粤0608执912号执行裁定书各一份，证明原告向高明区人民法院申请强制执行，因两被告在诉讼期间转让被告林正强名下的房产，导致人民法院未发现被告林正强有可供执行的财产，依法裁定终结执行程序；5.委托代理合同及发票各一份，证明原告聘请律师支付了6000元的律师费；6.被告林正强的成年家庭成员身份资料（包括**********）各一份，证明林某是被告林正强和严欢球的儿子；7.被告林正强的婚姻登记资料一组（包括结婚登记申请书、审查处理结果、婚姻状况证明两份），证明被告林正强与严欢球为夫妻关系的事实；8.被告孙伟伟的结婚登记审查处理表一份，证明被告孙伟伟与林正强的儿子林某于*******登记结婚；9.佛山市高明区******************的不动产登记信息查询结果、买卖双方身份证、发票、票据、完税证明、纳税综合申报表、存量房买卖合同各一份，证明在原告与被告林正强的交通事故诉讼提起之后，被告林正强与孙伟伟于2017年7月22日签订转让合同，被告林正强将其名下的佛山市高明区******************以10.2万元的价格转让给被告孙伟伟，存量房买卖合同可以证明当时被告孙伟伟的联系地址就是案涉买卖的房屋地址，即孙伟伟当时就已经住在案涉房屋。另外存量房买卖合同没有约定税费缴交，同时约定是一次性交付10.2万元才办理过户手续，过户税费是由被告林正强缴付的。结合孙伟伟及林正强的答辩意见仅支付30000元即办理过户，可以证明被告林正强与孙伟伟是恶意串通为逃避债务而转让案涉房屋，所以案涉房屋的交易行为应当被撤销。在诉讼中，被告孙伟伟举证如下：佛山市个人住房查询结果一份、贷款证明一份、行驶证一份，证明案涉房屋是被告孙伟伟名下的唯一房产以及案涉房屋向银行申请了装修贷款，贷款用来购买了一辆车。经质证，被告林正强、孙伟伟对原告所举证据的真实性均无异议。原告对被告孙伟伟所举证据的真实性均无异议。本院对原告所举证据及被告孙伟伟所举证据的真实性均予以确认。根据当事人的陈述，结合确认的证据，本院认定以下事实：2016年2月7日，被告林正强驾驶粤E*****号二轮摩托车在佛山市高明区***********与横过明七路的原告冼卫章发生碰撞，造成原告受伤的交通事故。2016年7月7日，原告向佛山市高明区人民法院提起诉讼，要求被告林正强赔偿损失192207.35元。2016年7月22日，被告林正强与被告孙伟伟签订《广东省佛山市存量房买卖合同》，约定被告林正强将其所有的位于佛山市高明区******************以102000元的价格出售给被告孙伟伟，并约定被告孙伟伟于2016年9月1日前一次性支付全部购房款。2016年8月5日，被告林正强与被告孙伟伟到佛山市高明区地方税务局明城税务分局办理上述房屋买卖的纳税申报，税务部门核定该房屋的计税价格为170930.27元。2016年8月10日，上述房屋办理了产权转移登记，过户登记至被告孙伟伟所有。2016年8月16日，佛山市高明区人民法院就上述机动车交通事故责任纠纷一案作出（2016）粤0608民初2080号民事判决书，判决被告林正强赔偿原告163486.15元。后被告林正强提起上诉，佛山市中级人民法院于2017年1月24日作出（2016）粤06民终8887号民事判决书：驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，被告林正强没有履行上述判决确定的义务。2017年4月24日，原告向佛山市高明区人民法院申请强制执行。2017年6月28日，佛山市高明区人民法院作出（2017）粤0608执912号执行裁定书，因未发现被告林正强在本辖区内有可供执行的财产，裁定终结本次执行。另查，被告林正强与被告严欢球是夫妻关系。被告孙伟伟于2017年5月31日与被告林正强、严欢球的儿子林某登记结婚。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，被告林正强在与原告冼卫章发生交通事故导致原告受伤被提起民事赔偿诉讼后，于2016年7月22日将其所有的位于佛山市高明区******************以102000元的价格出售给被告孙伟伟。而在办理上述房屋买卖的纳税申报时税务部门核定该房屋的计税价格为170930.27元。参照该计税价格，以102000元的价格出售上述房屋，应认定为明显不合理的低价。且被告孙伟伟与被告林正强在诉讼中自述至今也仅支付过购房款30000元，明显违反常理。而被告孙伟伟在受让该房屋后，于2017年5月31日便与被告林正强、严欢球的儿子林某登记结婚，应当知道被告林正强出售房屋时的上述情形。在（2016）粤0608民初2080号民事判决书及（2016）粤06民终8887号民事判决书发生法律效力后，原告向本院申请强制执行，因被告林正强已将上述房屋转让给了被告孙伟伟，并于2016年8月10日办理了产权转移登记，导致该执行案因被告林正强在本辖区内没有可供执行的财产而裁定终结本次执行。被告林正强的上述转让房屋的行为，对原告造成损害。综上所述，被告林正强将上述房屋转让给被告孙伟伟的行为应予撤销。被告孙伟伟应将上述房屋过户回被告林正强名下。对于原告要求三被告支付律师费6000元的诉讼请求，因不是本案诉讼的必要费用，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、撤销被告林正强将位于佛山市高明区******************转让给被告孙伟伟的行为；二、被告孙伟伟、林正强应于本判决发生法律效力之日起二十日内将位于佛山市高明区******************办理产权转移登记过户至被告林正强名下；三、驳回原告冼卫章的其他诉讼请求。本案受理费2420元，因适用简易程序减半收取1210元（原告冼卫章已预交），由原告冼卫章承担68元，由被告林正强承担1142元。被告林正强承担的受理费1142元，由被告林正强于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告冼卫章，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  欧志明二〇二〇年六月九日书记员  谢欣谕