江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0612民初245号 原告：通州区兴仁镇捷业钢管租赁站，统一社会信用代码92320612MA1NY4YK60，住所地江苏省南通市通州区兴仁镇居委会**。 经营者：姚美云，女，1967年10月14日生，汉族，住江苏省南通市通州区。 委托诉讼代理人：成杰，男，租赁站职员。 委托诉讼代理人：高彬，江苏江花律师事务所律师。 被告：上海方步建设发展有限公司，统一社会信用代码91310114MA1GTUUX4W，，住所地上海市崇明区北沿公路******（上海崇明森林旅游园区） 法定代表人：杨俊峰，执行董事。 委托诉讼代理人：唐连发，上海一湃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟雷，上海一湃律师事务所实习律师。 第三人：王开俊，男，1970年3月27日生，汉族，住江苏省泰兴市。 第三人：尹余峰，男，1978年8月11日生，汉族，住江苏省泰兴市。 委托诉讼代理人：曹阳，江苏傲乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘小峰，江苏傲乐律师事务所律师。 原告通州区兴仁镇捷业钢管租赁站（以下简称捷业钢管租赁站）与被告上海方步建设发展有限公司（以下简称方步公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。案件审理中，根据被告方步公司的申请追加王开俊、尹余峰为本案第三人，并于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告捷业钢管租赁站委托诉讼代理人成杰、高彬，被告方步公司委托诉讼代理人唐连发、钟雷，第三人尹余峰委托诉讼代理人曹阳、刘小峰到庭参加诉讼，第三人王开俊经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告捷业钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付租金等7194375.68元（计算至2019年12月31日止，对以后新发生的费用保留另案诉讼的权利）；2.判令被告赔偿原告保全申请费5000元。事实和理由：2018年5月15日，原、被告签订建筑设备租赁合同1份，由被告向原告承租钢管、扣件、顶丝、接管等建筑设备，用于启东市融创建筑工地的内、外架，原告按约履行租赁合同义务，并且有部分租赁物因施工方案的变化、用量等原因而约定了新的租赁费用和力资费用，但被告未能履行按约支付租金等义务。2019年12月31日，原、被告对租赁费用进行结算（仍在继续使用的除外），被告结欠原告租赁等费用7194375.68元。经原告向被告催要，被告未能及时支付。 被告方步公司辩称：1.被告并非建筑设备租赁合同的承租方，被告没有与原告达成租赁合同的意思表示；租赁合同的承租方是王开俊、尹余峰；被告已将脚手架工程发包给王开俊，不具有另行与原告签署租赁合同的商业合理性；原告对王开俊与被告签署承包合同是明知的，原告签合同时收到的50000元并非被告支付；被告项目部印章在租赁合同中的形成时间系在原告履行租赁合同过程中。2.被告不具有与原告签订租赁合同的意思表示，项目部印章不能构成表见代理；被告项目部事先已与王开俊签订了脚手架工程承包合同，原告明知项目部盖章行为属于无权代理，通过胁迫手段要求项目部在已生效并履行的租赁合同上盖章，其主观上具有恶意；在建设项目施工过程中，被告项目部按照脚手架工程的承包合同，与王开俊进行结算并向其支付了大部分的工程款，自始至终，被告都不认为与原告存在租赁合同关系，在钢管等物资租赁期间，被告项目部从未向原告表示过要向原告支付租赁费。3.方步公司不是本案适格被告，本案被告的适格主体应为王开俊、尹余峰。4.被告对原告提供的租用单、结算清单无法核实真实性、关联性，被告无需也未对进出工地的钢管、扣件等物资进行统计，原告未证明王开俊、尹余峰收到原告租赁物资后是否用于被告承建的项目，且原告提供的部分租用单显示，系用于其他非被告承建项目，有的出租方并非原告；原告提供的结算单无被告授权人员签字，不能对被告产生效力。 第三人尹余峰述称：被告通过盖章对原合同追认后即与原告形成了租赁合同关系，被告作为租赁标的物的实际使用人，应当按照租赁合同支付相应的租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据[原告捷业钢管租赁站提供的证据：1.建筑施工物资租赁合同；2.租用单、发（收）货单；3.结算清单；4.催款函；5.工程联系单、建设周报表、防水材料发货通知单、复工申请表、基本信息表、施工组织设计方案报审表、工程停工申请表；6.2020年被告发给原告的商务函。被告方步公司提供的证据：1.脚手架工程承包合同；2.付款记录；3.高坡（项目负责人）与尹余峰的通话录音；4.钢管扣件使用延期的补充协议；5.王开俊与无锡中棚建筑劳务有限公司签订的建设工程劳务承包合同；6.无锡中棚建筑劳务有限公司及关联方向王开俊支付工程款凭证;7.技术科通知单；8.安全检查隐患整改单；9.沈阳项目部进度计划安排；10.王开俊签署的委托书；11.结算单；12.编号为082900004的接处警工作登记表；13.编号为080100002的接处警工作登记表；14.编号为080100003的接处警工作登记表；15.编号为082900001的接处警工作登记表；16.编号为091100004的接处警工作登记表；17.编号为100400001的接处警工作登记表；18.张烨与叶峰的聊天记录]。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告捷业钢管租赁站提供的证据2、证据3被告方步公司虽未确认，但有第三人尹余峰等人的签字，且第三人尹余峰予以确认，故本院对其真实性予以认定；2.根据《中华人民共和国律师法》的规定，律师凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况，原告捷业钢管租赁站提供的证据5系其代理律师向有关单位收集，符合法律规定，被告方步公司以未持法院调查令为由对该证据合法性不予认可的理由不能成立，且被告方步公司对“上海方步建设发展有限公司桃源里（二标段）项目部”[以下简称桃源里（二标段）项目部]印章的真实性并不否认，故本院对原告捷业钢管租赁站提供的证据5予以确认；3.被告方步公司提供的证据2、证据4、证据5、证据6、证据7、证据8、证据9、证据10、证据11、证据12、证据13、证据14与本案不具关联性。 根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：由启东君之地投资有限公司投资建设的桃源里（二标段）项目由被告方步公司承建。2018年5月11日，被告方步公司与第三人王开俊订立脚手架工程承包合同一份，约定被告方步公司根据建筑工程需要，将启东蔚林半岛二期工程[即案涉桃源里（二标段）项目]的木工所需排架支撑的材料（钢管、扣件、套筒、U型承托等）、各房号脚手架搭拆工程、临边防护、零星脚手架架体等均以包工、包料、包运输的形式发包给第三人王开俊，该承包合同加盖桃源里（二标段）项目部印章。2018年5月15日，第三人王开俊、第三人尹余峰为乙方与原告捷业钢管租赁站经办人成杰（合同甲方）签订建筑施工物资租赁合同一份，合同约定：由原告捷业钢管租赁站向第三人王开俊、第三人尹余峰工地出租钢管、扣件、顶丝、接管等；甲方负责运输，乙方按每吨100元（至黄桥每吨125元）向甲方支付运输费，按每吨25元向甲方支付力资费；钢管租金为每米每天0.01元、扣件租金为每只每天0.008元、顶丝租金为每只每天0.04元、接管租金为每只每天0.008元，租赁天数按甲方出具的发收货单为准，租赁费为不含税价；租金在2019年春节前付总额的80%，余款在钢管、扣件还清一个月之内一次性付清；缺少钢管扣件由乙方补齐或以市场价结算，短少货物的款项在结算时付清，缺少螺杆、螺丝予以补齐，损坏的扣件2只算1只或按全部总价的九五折计数；签订合同时乙方向甲方支付50000元，作为乙方补贴甲方的差价，与租赁费无任何关系。合同签订当日，原告捷业钢管租赁站即开始向盖桃源里（二标段）项目运送案涉租赁合同约定的钢管、扣件、顶丝、接管等。因订立租赁合同时原告捷业钢管租赁站要求施工单位盖章，为此，原告捷业钢管租赁站在合同出租方盖章、第三人王开俊及第三人尹余峰在合同承租方栏签字后，由第三人尹余峰将租赁合同拿到桃源里（二标段）项目部要求被告方步公司盖章，并将租赁合同交给项目部沈阳。桃源里（二标段）项目在案涉租赁合同承租人处加盖桃源里（二标段）项目部印章后由项目部高坡于2018年7月将涉建筑施工物资租赁合同交由第三人尹余峰转交给原告捷业钢管租赁站。原告捷业钢管租赁站向桃源里（二标段）项目工地提供的租赁物均由第三人尹余峰按月与原告捷业钢管租赁站进行结算，至2019年12月31日，租金共计6402400.18元。2019年10月7日、12月31日，第三人尹余峰与原告捷业钢管租赁站结算确认桃源里（二标段）项目工地除租金外的费用共计791975.5元（包括：运费、回丝费、代购螺丝螺帽、代购扣件、代付吊车费、上车费、卸力费等，其中2019年10月6日之前的费用为479051.6元）。 另查明：原告捷业钢管租赁站为申请财产保全，已负担诉讼保全申请费5000元。 本院认为，虽然第三人王开俊、第三人尹余峰作为承租方与原告捷业钢管租赁站签订了建筑施工物资租赁合同，但被告方步公司并无证据证明原告捷业钢管租赁站在订立建筑施工物资租赁合同时明知被告方步公司与第三人王开俊已订立脚手架工程承包合同、第三人王开俊系脚手架工程的承包人，且被告方步公司提供的高坡与第三人尹余峰的通话录音证明，原告捷业钢管租赁站在签订建筑施工物资租赁合同时就提出要被告方步公司盖章的要求；案涉建筑施工物资租赁合同订立前，被告方步公司已使用桃源里（二标段）项目部印章与第三人王开俊订立脚手架工程承包合同，据此可以证明被告方步公司有使用桃源里（二标段）项目部印章签订合同的交易习惯，故被告方步公司项目部在案涉建筑施工物资租赁合同上加盖该印章并不超越该印章的使用范围；第三人尹余峰将案涉建筑施工物资租赁合同交由被告方步公司盖章时合同条款已形成，被告方步公司在合同承租方加盖项目部印章的行为除了表明是公司行为外，还有对合同条款予以确认和对第三人王开俊、第三人尹余峰无权代理行为予以追认的性质，根据合同法第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。综上，案涉建筑施工物资租赁合同内容并不违反法律禁止性规定，被告方步公司在该合同上加盖项目部印章后，对被告方步公司具有法律约束力，根据合同法第六十条的规定，被告方步公司应当按照约定全面履行自己的义务，故所欠原告捷业钢管租赁站的租赁费用应由被告方步公司支付，被告方步公司未及时支付租赁费用，原告捷业钢管租赁站为本案诉讼保全所负担的保全申请费应由被告方步公司赔偿。第三人尹余峰系被告方步公司追认的合同代理人，其与原告捷业钢管租赁站的结算应予确认。被告方步公司在案涉建筑施工物资租赁合同盖章时应当知道其在案涉建筑施工物资租赁合同承租方处加盖印章后即成为案涉建筑施工物资租赁合同的承租人，其与第三人王开俊之间不再是“包工、包料、包运输”的承包形式，其应及时与第三人王开俊对脚手架工程承包合同的内容进行变更，而不应该按原合同约定向第三人王开俊支付承包费用，其仍以原承包合同约定的标准向第三人王开俊支付承包费用的后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告上海方步建设发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告通州区兴仁镇捷业钢管租赁站支付截止到2019年12月31日的租赁费用7194375.68元（其中租金6402400.18元、费用791975.5元）； 二、被告上海方步建设发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告通州区兴仁镇捷业钢管租赁站给付保全申请费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62160元，减半收取计31080元，由被告上海方步建设发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。 审判员  季渭清 二〇二〇年六月二十八日 书记员  汤莉姣