江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初17806号原告：姜刘军，男，1994年2月15日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：戴蓓佳，江苏金木天律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚永青，江苏金木天律师事务所律师。被告：顾小所，女，1975年1月22日出生，汉族，住江苏省兴化市。被告：孙信亮，男，1986年8月21日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：万德龙，江苏瑞生律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓德冬，江苏瑞生律师事务所律师。被告：刘高委，男，1990年7月19日出生，汉族，住山东省临沂市市辖区。原告姜刘军与被告顾小所、孙信亮、刘高委财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，因案情复杂，本案依法转为普通程序并于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴蓓佳，被告委托诉讼代理人卓德冬、刘高委到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姜刘军向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付原告各项损失暂定20742.87元，具体为装修装饰财产损失费用15000元，保洁费560元，装修期间原告在外产生的住宿费4000元，医疗费1182.87元，共计20742.87元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系昆山市九方城市花园****的所有权人，被告顾小所系昆山市系昆山市九方城市花园****的所有权人。所将房屋出租给被告孙信亮，被告孙信亮又将该房屋隔成若干个房间，其中西北角房间出租给被告刘高委。2019年7月1日12时，被告顾小所所有的房屋即昆山市九方城市发生火灾。此次火灾造成原告屋内墙布霉变，其他物品不同程度受损。2019年7月30日，昆山市消防救援大队出具苏昆消火认字(2019)第0037号火灾事故认定书一份，对起火原因认定如下：该起火灾的起火部位在昆山市九方城市租住)内的靠南墙的床头位置。火灾原因可排除外来火源或遗留火种引燃周边可燃物引发火灾的可能，不排除床头的多用拖线板接触不良引燃周边可燃物引发火灾的可能。事故发生后，原告核定此次火灾导致的损失为20742.87元，原告多次与三被告协商未果，故为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告顾小所辩称：没有答辩意见。被告孙信亮辩称：损失认可，金额不认可，金额过高，我方估算几百元左右。被告刘高委辩称：金额过高，不认可。本院经审理查明：2019年7月1日12时左右，昆山市九方城市花园XX栋XXXX室发生火灾，该房屋的所有者为顾小所，火灾导致原告居住的房屋（昆山市九方城市受损。另查明：2017年11月15日，顾小所将其房屋出租给孙信亮，两人签有《房屋租赁合同》，约定租期自2017年12月16日至2020年12月15日止，租金为2500元每月。合同第七条备注：房东包物业，乙方（孙信亮）可分租，合同期满不续租，墙体须恢复原样；房东三年内不可收回房子，合同期满甲方收回房子，如有外租，乙方（孙信亮）有优先续租权，租金另谈。2019年9月29日，孙信亮出具一份承诺书，载明：本人承诺九方城XX#XXX室在2019年10月30日前恢复房屋原状，经房东验收合格并结清水电煤，如双方无争议则当日交房，因火灾导致楼上楼下左右邻居所有损失由孙信亮本人承担，与房东无关，房东本人不承担赔偿损失。孙信亮承租上述房屋后，自己并未居住，而是将房屋分租给四家，其中包括刘高委。起火时刘高委在家，另外三家租户不在家。孙信亮和刘高委签订的租房合同第七条约定，乙方（刘高委）租住期间人身安全及财产安全由乙方自行负责，甲方（孙信亮）不负责任何责任。孙信亮和刘高委还签有《居住房屋消防安全责任书》其中第六条约定，如因承租方的疏忽违规引发的安全隐患事故由承租居住人全部承担。再查明：2019年7月30日，昆山市消防救援大队出具的火灾事故认定书载明：经调查，对起火原因认定如下：该起火灾的起火部位在昆山市九方城市租住)内的靠南墙的床头位置。火灾原因为可排除外来火源或遗留火种引燃周边可燃物引发火灾的可能，不排除床头的多用拖线板接触不良引燃周边可燃物引发火灾的可能。原告在庭审中陈述:其诉请的损失包括装修装饰财产损失费用15000元，保洁费560元，装修期间原告在外产生的住宿费4000元，医疗费1182.87元。原告提供一份昆山卓威建筑装饰工程有限公司修复报价单，证明经协商修复费用为15000元（墙面顶面原涂料面层打磨1760元、墙面顶喷涂料门窗、电器、家具保护1668元、墙面顶面喷涂料2遍4170元、主卧次卧墙布撕除清理366元、主卧次卧墙布换成原来一样6285.24元、垃圾清理费500元、保洁费1428元），病历、医疗费票据为案外人尹万霞即原告母亲治疗花费的费用，因火灾导致原告支付涉案房屋保洁费用560元（2天，收据时间2019年7月2日)。原告另提供一张收据证明其当初房屋装修主卧、次卧墙纸花费6102元。审理中，原告提出就涉案房屋内受损失部分价值进行评估，后撤回。上述事实有不动产权证书、火灾事故认定书、照片、租赁合同、承诺书、居住房屋消防安全责任书、报价单、收据、病历、医疗费票据、检查报告单、户口簿以及当事人的庭审陈述予以证实。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于主体责任，原告对事故的发生不存在过错，无需自负责任。起火部位在被告刘高委租住的房间内，且起火时只有刘高委一人在家，排除其他人使用的可能，因刘高委的不当行为直接导致火灾的发生存在高度盖然性，本院认定被告刘高委承担40%的赔偿责任。被告孙信亮将房屋转租给多家，增加了涉案房屋发生事故的几率，其和被告刘高委签订的租房合同以及居住房屋消防安全责任书中对安全隐患事故有约定，说明被告孙信亮对火灾的发生有充分的预见性，因此被告孙信亮亦存在过错，本院认定其承担40%的赔偿责任。被告顾小所和被告孙信亮签订的租赁合同中，顾小所是同意孙信亮转租的，顾小所作为涉案房屋的所有权人，应对承租人的行为负有一定的监督和管理义务，因此，被告顾小所对事故的发生也有过错，本院认定其承担20%的赔偿责任。关于原告的损失，医疗费非其本人产生，本院不予支持；财产损失部分，其在本案中申请对房屋内受损部位价值进行评估，其撤回评估应承担不利的法律后果。因火灾发生其损失确有发生，结合其提供的报价单、照片、当初装修主卧、次卧花费，酌情认定10000元。保洁费560元属于间接损失，非必然产生的费用，本院不予支持。住宿费未没有提供证据证明该费用发生的合理性与必要性，本院不予支持。综上，按照各个被告的责任比例，被告顾小所应向原告承担损失4000元，被告孙信亮应承担损失4000元，被告刘高委应承担损失2000元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：一、被告顾小所向原告姜刘军赔偿损失2000元，于本判决生效之日起十日内履行；二、被告孙信亮向原告姜刘军赔偿损失4000元，于本判决生效之日起十日内履行；三、被告刘高委向原告姜刘军赔偿损失4000元，于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院，户名：昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行，账号：3220198643605151526043318）如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费326元，由被告顾小所负担66元，被告孙信亮负担130元，被告刘高委负担130元。原告姜刘军预交的案件受理费326元，本院予以退还，被告顾小所、孙信亮、刘高委应当负担的诉讼费缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：32250198643600000811138425、32250198643600000811138427、32250198643600000811138428；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  柴敏娟人民陪审员  刘金荣人民陪审员  姚振飞二〇二〇年六月四日书 记 员  张俊宇