湖北省宜城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0684民初181号原告：湖北宜城农村商业银行股份有限公司，住所地：宜城市振兴大道**，统一社会信用代码：91420600316488540H。法定代表人：梁志刚，该行董事长。委托诉讼代理人：周红光，男，该公司员工。委托诉讼代理人：尹炳银，湖北秉迎律师事务所律师。被告：宜城市聚源粮油有限公司，住，住所地：宜城市郑集镇槐营村一社会信用代码：91420684662287207Y。法定代表人：朱红军。被告：朱红军，男，1976年2月6日出生，汉族，系宜城市聚源粮油有限公司法定代表人，住宜城市，被告：王薇，女，1976年11月16日出生，汉族，住宜城市，原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司（以下简称宜城农商行）与宜城市聚源粮油有限公司（以下简称聚源公司）、朱红军、王薇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜城农商行委托诉讼代理人周红光、尹炳银到庭参加诉讼，被告聚源公司、朱红军、王薇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宜城农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告聚源公司偿还原告借款本金300万元及相应利息、罚息（利息按年利率9%从2015年10月22日起算，罚息按年利率4.5%从2016年10月22日起算，均算至付清之日止；扣减2015年12月24日前已偿还利息45000元）；2.请求法院判令被告聚源公司负担原告律师代理费20000元；3.请求法院判令被告朱红军、王薇对被告聚源公司借款本金300万元及相应利息、罚息、律师代理费20000元承担连带清偿责任；4.依法处置被告聚源公司办理抵押登记的房地产[房屋他项权证：房他证郑集字第××号，房产证：宜房权证郑集字第**、宜房房权证郑集字第**、房权房权证郑集字第**；他项权证：宜城他项（2015）第0633号，土地证号为：宜城国用（2007）第011405005号]、办理抵押登记的机械设备[机械设备1**台/套（动产抵押登记书编号：（2015）090]；拍卖、变卖款优先偿还被告聚源公司借款本金300万元及相应利息、罚息、律师代理费20000元及实现债权的费用；5.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年9月6日，原告宜城农商行与被告聚源公司签订《流动资金借款合同》（编号：聚源20150906001号）。合同约定：聚源公司向宜城农商行借款300万元，借款期限为12个月，自实际放款日起算；借款利率按年利率9%执行；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%的罚息；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息和其它应付款项均构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。借款人应当承担律师服务等事项的费用。被告聚源公司以其房地产及机器设备112台（套）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[房屋他项权证：房他证郑集字第××号，房产证：宜房权证房权证郑集字第**、证郑房权证郑集字第**、郑集房权证郑集字第**；证：宜城他项（2015）第0633号，土地证号为：宜城国用（2007）第0114050**；动产抵押登记书编号：（2015）090号]，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。被告朱红军、王薇为被告聚源公司借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金及利息、诉讼费、律师代理费等全部费用。2015年10月22日，原告宜城农商行向被告聚源公司发放借款300万元，约定到期日期为2016年10月22日，展期后到期日期为2019年10月22日。被告聚源公司2015年12月24日前共偿还利息45000元，下欠借款本金300万元及相应利息、罚息至今未偿还。综上所述，被告聚源公司未按约还款，应当承担全部民事责任。被告朱红军、王薇应当承担连带清偿责任。原告宜城农商行对被告聚源公司办理抵押登记的房地产、机械设备享有担保物权优先受偿权。为维护原告合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院依法支持诉讼请求。被告聚源公司、朱红军、王薇未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定下列法律事实：2015年8月25日，朱红军、王薇向宜城农商行出具了《个人连带责任保证书》，承诺自愿为聚源公司向宜城农商行申请流动资金贷款600万元（具体金额以宜城农商行审批为准）承担个人连带担保偿还责任，担保范围包括贷款本金、利息及宜城农商行为实现债权所产生的相关处置费用，担保期限含贷款期限及贷款到期后两年内。2015年9月6日，宜城农商行与聚源公司签订《流动资金借款合同》（编号：聚源20150906001号）。合同约定，聚源公司向农商行借款300万元用于购买生产原材料，借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；借款利息按年利率9%执行，未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款）在上述约定利率基础上加收50％罚息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；借款人承担包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；借款人未按本合同约定的时间归还借款本息的构成借款人违约；本合同项下借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同名称《最高额抵押合同》（聚源20150906002号）。同日，聚源公司作为甲方与宜城农商行作为乙方签订了编号为聚源20150906002号《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同》第一条约定：本合同所担保的主合同、主债权为2015年9月6日至2018年9月6日止，在人民币300万元的最高余额内，乙方依据与聚源公司签订的借款合同、银行承兑汇票、银行保函以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，最高余额是指甲方承担保证责任的主债权确定之日的余额之和。第二条约定，甲方抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费）。第三条第一项约定：甲方同意以房地产、及其设备作为抵押物（详见《抵押清单》），该抵押清单为本合同组成部分。《最高额抵押合同》所附的《房地产抵押物清单》（编号聚源20150906002-1）载明，抵押物房产证编号：宜房权证郑集字房权证郑集字第**、号、00××62号，土地使用权证号：宜城国用（2007）第011405005号。《最高额抵押合同》所附的《动产抵押物清单》（编号聚源20150906002-2）载明，抵押物名称机器设备（大米加工设施），存放保管处所为聚源公司院内，数量为112台（套）。聚源公司与宜城农商行就112台套设备制作了《抵押物况概（附页）》。2015年10月20日，聚源公司为宜房权证郑集字第房权证郑集字第**、、00××62号房屋在宜城市住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证（房他证郑集字第××号），他项权利人为宜城农商行。2015年10月20日，聚源公司将《最高额抵押合同》中《动产抵押物清单》中的112台套设备在宜城市工商行政管理局办理了《动产抵押登记书》，登记编号为（2015）090，抵押权人为宜城农商行。2015年10月22日，宜城农商行向聚源公司账户汇款300万元，聚源公司出具了借据，借据载明到期日为2016年10月22日。嗣后，聚源公司仅偿还了45000元。2016年10月22日，宜城农商行与聚源公司签订了《借款展期协议》。协议约定，将聚源20150906001号《流动资金借款合同》的还款日期延长至2019年10月22日，原借款合同、担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年9月5日，朱红军、王薇向宜城农商行出具了《个人连带责任保证书》，承诺自愿为聚源公司向宜城农商行申请贷款贷款600万元保全展期，展期期限36个月（以宜城农商行审批为准），承担个人连带担保偿还责任，若聚源公司不能按合同约定期限偿还贷款本金及利息，我愿意用我个人全部财产承担全部连带偿还责任，包括诉讼费、律师代理费等全部费用，连带偿还责任期限含贷款到期后三年内。嗣后，聚源公司及朱红军、王薇均未偿还欠款，导致纠纷发生。本院认为：宜城农商行与聚源公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》是双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制效力性规定，属有效合同，双方应当履行合同。宜城农商行将借款300万元汇入聚源公司的账户，已经履行了借款合同约定的出借义务。聚源公司在收到借款后，就应当按合同的约定履行偿还借款本金和利息的义务。聚源公司未在约定期限偿还借款本息的行为，属违约行为，应当承担违约责任。故宜城农商行要求聚源公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。借款合同中明确约定若聚源公司逾期还款，应承担在原利息的基础上加收50%的罚息，双方在《借款展期协议》中已经将还款时间延长至2019年10月22日，聚源公司未按照约定偿还本息，应从还款到期日次日起即2019年10月23日起计算罚息，故对宜城农商行要求聚源公司支付2019年10月23日之后逾期还款罚息的诉讼请求本院予以支持，对2019年10月23日之前的罚息不予支持。朱红军、王薇个人自愿为本案讼争的聚源公司向宜城农商行的借款单方以书面的形式向农商行出具连带保证承诺书，农商行接受并向聚源公司放款，双方构成了担保保证合同，且合同内容不违反法律规定，该合同属有效合同。借款到期后经宜城农商行同意展期，朱红军、王薇知道展期后，又向宜城农商行出具了连带保证承诺书，同意对展期后的借款承担连带保证责任，本案所涉债务尚在朱红军、王薇的保证期内，朱红军、王薇应承担保证责任。宜城农商行要求朱红军、王薇为聚源公司的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于宜城农商行要求聚源公司赔偿其为催收本笔借款支付律师代费20000元损失的诉讼主张是否应当支持的问题。宜城农商行为收回本笔借款与律师事务所签订委托代理合同，宜城农商行没有举出支付律师代理费20000元的相关证据，不能充分证明其存在律师代理费20000元的损失。但借款合同明确约定聚源公司应当支付律师代理费，且宜城农商行也委托律师出庭参加了诉讼，加之法律规定律师是提供有偿服务，同时结合本地律师收费的实际收费状况，本院确定宜城农商行的律师代理费损失为3500元。故本院对农商行主张律师代理费损失3500元的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。聚源公司以其房产和设备作抵押，与宜城农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同已生效。宜城农商行要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宜城市聚源粮油有限公司欠原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及相应的利息、罚息（以300万元为基数，利息按年利率9%从2015年10月22日起计算至付清之日止，罚息按年利率4.5%从2019年10月23日起计算至实际付清之日止），扣减已经偿还的45000元后，由其于本判决生效之日起十日内一次付清；二、被告宜城市聚源粮油有限公司向原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司支付律师代理费损失3500元，于本判决生效之日起十日内一次付清；三、原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司对被告宜城市聚源粮油有限公司抵押宜房权证郑集字第×房权证郑集字第**、00××62号房屋、机械设备（以宜城市工商行政管理局编号为（2015）090《动产抵押登记书》清单为准）的折价或者以拍卖、变卖该机械设备的价款优先受偿；四、被告朱红军、王薇对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。朱红军、王薇在承担清偿责任后有权向宜城市聚源粮油有限公司进行追偿。五、驳回湖北宜城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，减半收取15400元（湖北宜城农村商业银行股份有限公司未预交），由宜城市聚源粮油有限公司、朱红军、王薇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  罗学玲二〇二〇年六月十一日书记员  张 雪