新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)兵9001民初1412号 原告：郭新志，男，1956年10月7日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 原告：李秀兰，女，1959年7月1日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 两原告共同委托诉讼代理人：张君，新疆尚铎律师事务所律师。 被告：武新华，女，1975年2月7日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 被告：朱庆林，男，1969年5月9日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 两被告共同委托诉讼代理人：王伟方，新疆庸和律师事务所律师。 原告郭新志、李秀兰与被告武新华、朱庆林民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李秀兰及其两原告共同委托诉讼代理人张君，两被告及其共同委托诉讼代理人王伟方到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 郭新志、李秀兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告武新华向原告偿还借款400000元，支付利息446000元，计算为【400000元×2%×63个月（2014年4月10日至2019年6月9日）】，减去已支付利息50000元，尚欠利息446000元；3.判令被告承担本案诉讼费及送达费。庭审中原告增加诉讼请求：1.利息计算至2020年6月10日，总额为542000元；2.对被告抵押的两套房屋享有优先受偿权。事实和理由：2014年4月10日被告因周转向原告借款，双方签订借款协议，原告两次共计向被告转账400000元，借期一个月，被告朱庆林出具借条一张，被告武新华以其石河子xxx号房屋作抵押，被告朱庆林以其石河子xxx号房屋作抵押。借款到期后被告仅偿还利息50000元，余款未付，原告遂诉至法院。现原告认为两被告系夫妻关系，并要求两被告共同偿还借款。 武新华辩称，原告与武新华签订了借款协议，载明的借款金额是600000元，但原告实际给付被告武新华的数额是200000元，实际借款数额应该是200000元，被告向原告支付50000元，其中利息4000元，应当扣减本金46000元，被告现在欠款数额是154000元。借款期限一个月后即2014年5月10之后的利息应按月利率2%计算。两被告不是夫妻关系。 朱庆林辩称，被告在2014年4月15日给原告出具了借条，因原告与被告是朋友关系，借条中未对还款时间及借款利息做约定，按照民间借贷司法解释的规定，被告向原告的借款本金是200000元，但不应当支付利息。原告请求对被告房屋优先受偿是实现担保物权，原告已经依据民间借贷这个案由提起诉讼，同时又以实现担保物权补充进行诉讼，原告应当选择其中一个案由，不能将物权纠纷和债权纠纷混合在同一案件。 本院经审理认定事实如下：两被告因周转向原告借款。2014年4月10日原告郭新志与被告武新华签订借款协议一份，约定原告给被告借款600000元，被告用房产三套作抵押，借款期限一个月，利息18000元，双方在借款协议下方签字。协议底部由被告武新华注明“现已收200000元”。同日原告李秀兰向被告武新华转款200000元。4月18日被告武新华以其位于石河子xxx号房屋作抵押并办理房屋他项权证。原告自认被告武新华于2014年9月18日还款50000元。被告辩解借款一个月后还款50000元但未提交证据。 2014年4月15日，被告朱庆林因周转向原告借款，原告李秀兰受被告朱庆林的指示向被告武新华账户转账200000元。同日被告朱庆林出具借条一份，未约定还款期限及利息。4月22日被告以其位于石河子xxx号房屋作抵押并办理他项权证书。该款被告未偿还。 两被告均否认夫妻关系，原告未对两被告的关系提交证据。 上述事实根据原、被告陈述、交易明细、借条等证据予以认定。 本院认为，因原告未提交证据证明两被告系夫妻关系，亦未提交证据证明该款系两被告共同借款，两被告亦否认原告的主张，故对原告要求两被告承担共同还款责任的诉讼请求本院不予支持。两被告应当就各自的借款分别承担还款责任。 关于被告武新华应承担的责任。原告与被告武新华虽然签订借款协议中约定借款600000元，但原告实际给付借款200000元，故借款数额应当为200000元，现约定还款期限届满，被告理应偿还借款。原告自认被告于2014年9月18日还款50000元，因双方对还款顺序未约定，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”2014年4月10日至9月18日期间产生利息21200【200000元×2%×5个月零9天（2014年4月10日至2014年9月18日）】，可扣减本金28800元（50000元-21200元），故现在被告武新华尚应偿还本金171200元。应还利息235228.8元【171200元×2%×68个月零21天（2014年9月19日至2020年6月10日）】。 关于被告朱庆林应承担的责任。原告已按照被告朱庆林的指示给付借款，被告出具借条，双方形成合法借贷关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”故被告朱庆林应当偿还原告借款200000元。双方未约定还款期限及利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”故被告应付利息自原告起诉之日开始计算，为2266.67元【200000元×6%12个月×2个月零8天（2020年4月2日至2020年6月10日）】。 关于原告请求两被告以其抵押房产优先受偿的问题。被告就其债务向原告提供房产作为抵押，并依法办理了不动产抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故原告有权利起诉要求被抵押物优先受偿。根据该法第四十六条的规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”对原告该方面的诉讼请求本院予以支持，对被告的辩解意见不予采信。 综上所述，原告的诉讼请求有事实及法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下： 一、被告武新华偿还原告郭新志、李秀兰借款171200元； 二、被告武新华支付原告郭新志、李秀兰借款利息235228.8元； 以上二项合计406428.8元，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。 三、被告朱庆林偿还原告郭新志、李秀兰借款200000元； 四、被告朱庆林支付原告郭新志、李秀兰利息2266.67元； 以上二项合计202266.67元，被告于本判决生效之日起十日内给付原告。 五、原告郭新志、李秀兰对被告武新华位于石河子开发区xxx号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 六、原告郭新志、李秀兰对被告朱庆林位于石河子城区xxx号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6130元（原告已预交），由原告自行负担1720元，被告武新华负担2944元，被告朱庆林负担1466元，与前款同期给付原告。 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员 李 瑛 二〇二〇年六月十八日 书记员 薛晶晶 1