河南省洛阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0391民初485号原告：岳珂，男，汉族，1986年8月18日出生。委托诉讼代理人:王焕章、韩俊秀（实习），河南大进律师事务所律师。被告：洛阳豫德利房地产开发有限公司，住所：孟津县麻屯村（路通大道）。法定代表人：李胜利，董事长。被告：李胜利，男，汉族，1968年3月7日出生。二被告共同委托诉讼代理人：李晓明，洛阳市孟津县惠民法律服务所法律工作者。原告岳珂诉被告洛阳豫德利房地产开发有限公司（以下简称豫德利公司）、李胜利借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员李瑞丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王焕章、韩俊秀，被告豫德利公司法定代表人李胜利、委托诉讼代理人李晓明，被告李胜利及委托诉讼代理人李晓明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告共同偿还借款本金500万；2、判令被告支付利息(利息自2014年5月1日起以500万本金按照月息2分计算至实际偿还之日止)；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年5月1日，原告和二被告签订了借款合同，合同约定被告李胜利因开发建设被告豫德利公司在河南××麻屯镇房地产开发项目，向原告借款500万元，约定使用日期为2014年5月1日至2016年4月30日两年。合同签订后，原告履行了借款义务，二被告均未能按合同约定向原告归还借款。被告豫德利公司辩称，1、保证期间届满，豫德利公司应免除保证责任。本合同的主合同是原告岳珂与被告李胜利之间的借款合同，豫德利公司是被告李胜利的保证人。本案借款合同的担保期间在2016年10月30日届满，原告在2019年5月28日才提起诉讼，因债权人未在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。2、本案早已超过诉讼时效。综上，原告诉求被告豫德利公司共同承担还款义务没有事实依据和法律依据，不能成立。被告李胜利辩称，1、借款合同属实，约定的借款数额为1000万元，但在履行中原告只付款500万元，另外的500万元被告出具借条后，至今没有履行，构成违约，原告也应承担逾期付款违约金，参照借款合同第八条违约责任条款，原告也应承担最低为月2%的逾期付款违约金。2、原告交付给被告的500万元，名为借款，实为投资款，根据《投资合同》第三条2.2条款，原告仅有主张归还投资款500万元的权利，因此本案不应按照借款合同履行还本付息的义务，原告的诉求不能成立，应驳回原告诉讼请求。3、本案已超过诉讼时效。4、原告诉求利息过高不应支持，我方同意按照同期贷款利率计算。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告（甲方出借方）与被告李胜利（乙方借款方）、被告豫德利公司（丙方担保方）签订《借款合同》，主要约定如下：“第一条借款金额乙方向甲方借款人民币壹仟万元。……第三条借款期限为两年，自2014年5月1日至2016年4月30日止。第四条借款支付方式：自合同签订之日起甲方分批将壹仟万元汇入乙方指定账户或将现金直接交给乙方，由乙方出具收据；借款两年周期以汇款转账日期或收到现金出具收据日期顺延两年。第五条乙方郑重承诺：乙方的借款用途是合法的，适合于丙方在河南省××××麻屯镇房地产开发项目，该项目东临前楼村，西依阿新大道，南靠麻屯镇派出所，北濒临兆隆路。第六条甲方应于本合同生效后约定的日期向乙方支付全部借款，第一批借款应于2014年5月1日汇出，5月20日支付完毕。第七条为保证乙方按时还款和监督乙方专款专用，乙、丙方同意甲方派出两人参与麻屯开发项目的管理，一名管理人员，一名财务人员。该二人的工资待遇同公司其他人员。借款到期后，乙方按时还款的，甲方借款不计利息。不能按时还款的，从借款之日起按同期银行贷款利率的4倍计息，直至借款本息还清之日。借款到期乙方不能按时归还借款，甲方有权直接出售丙方开发楼盘，所得款项冲抵乙方借款本息。冲抵完毕后，乙方所借甲方款项视为还清，双方权利义务终止。第八条违约责任1、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务，自逾期之日起乙方除按原约定偿付利息外每日还应按借款本金和利息之和的万分之五向甲方支付违约金。2、借款期间，若乙方的实际住址、联系方式、工作单位等发生变化而未告知甲方，导致甲方无法与乙方取得联系，每发生一次，乙方应向甲方支付一万元费用。3、甲方未按期限向乙方支付借款，承担相应的违约责任。……”该合同未载明签订时间。2014年4月30日，被告李胜利向原告出具《借条》载明：“今借到岳珂现金叁佰万圆整。（3000000）”；2014年5月4日，被告李胜利向原告出具《借条》载明：“今借到岳珂现金贰佰万圆整。（2000000）”被告李胜利称前述两张借条上载明的500万元借款已收到。2014年4月30日，原告岳珂向被告李胜利转账1200000元，同日原告岳珂委托案外人王凯通过王凯账户向被告李胜利转账800000元。2014年5月26日，原告委托王晓婷通过王晓婷账户向被告李胜利转账1550000元。2014年4月30日、2014年5月1日、2014年5月3日，原告委托袁玉玲通过袁玉玲账户分29次向被告李胜利转账1450000元。2014年5月15日，被告李胜利向原告出具《借条》载明：“今借到岳珂现金贰佰万圆整。（2000000）”；2014年5月10日，被告李胜利向原告出具《借条》载明：“今借到岳珂现金壹佰伍拾万圆整。（1500000）”；2014年5月20日，被告李胜利向原告出具《借条》载明：今借到岳珂现金壹佰伍拾万圆整。（1500000）”被告李胜利称该3张借条出具后，原告并未出借相应款项。2018年9月8日，被告豫德利公司与原告签订《郁香华庭商铺销售协议》两份，主要约定被告豫德利公司将位于洛阳市麻屯镇阿新大道8号“郁香华庭”商业街2号楼第301号（建筑面积596.36平方米）、302号商铺（建筑面积1001.59平方米）出售给原告，价款分别为4055248元、6810812元。原告称该两份协议系借款到期后，被告豫德利公司以开发的商铺偿还借款。2019年3月8日，被告李胜利与原告父亲岳喜生签订《协议书》载明：“因原2018年9月8日签订郁香华庭商铺销售协议301房596.36㎡和302房1001.59㎡已有甲方抵押给华泽公司，所以此协议不具备买卖双方的有效协议，特声明终止本协议。待甲方具备售房条件时，再重新签订商铺销售协议。”2014年4月25日，原告（甲方投资方）与被告豫德利公司（乙方受益方）签订《投资合同》一份，载明：“乙方因购买洛阳金属制造胜华公司厂址，用于商业房地产开发，由于资金不足需甲方投资伍佰万元整，就此议项甲乙双方达成如下共识：一、项目位置：1、项目位置：河南省洛阳市麻屯镇2、项目四址：东临前楼村，西依阿新大道，南靠麻屯镇派出所，北濒临兆隆路。二、投资议项1、投资额：人民币伍佰万元整。2、投资时间：两年，自2014年5月1日至2016年5月1日止，最终以日历时间为准。3、投资收益额：本、利壹仟万元整，年回报率为50%。三、双方的责任和义务1、甲方的责任和义务（1）自合同签订之日起甲方分批分期将伍佰万元打入乙方账户，自2014年5月1日到账叁佰万元；2014年5月16日到账贰佰万元，投资计时以甲方银行转账凭证为准。（2）乙方同意甲方派出二人参与麻屯开发项目的管理，一名管理人员、一名财务人员。（3）甲方投资给乙方的有效时间为两年，按日历时间到期归还本利壹仟万元整。……2、乙方的责任和义务（1）妥善安置甲方管理人员，对甲方管理人员做到财务公开、收支透明。（2）按时归还投资款，归还投资款不受项目盈亏的影响。（3）投资款到期如遇资金紧张时，甲方有权直接截留销售款，用于归还投资款，归还投资款延时超过一个月时应按照月50%的回报率计收益或另行商议解决。……”被告李胜利代表被告豫德利公司在该合同上签字。2017年6月1日，被告豫德利公司法定代表人由李京贤变更为被告李胜利。被告豫德利公司、李胜利向法庭认可自2014年3月起，李胜利负责被告豫德利公司对外筹资业务，在此之后以李胜利名义向外借款均用于公司，涉案500万元，被告李胜利收到后已交付给被告豫德利公司。本院认为，本案争议焦点为，原、被告双方履行的是《借款合同》还是《投资合同》，原、被告所提交《借款合同》、《投资合同》均系用于麻屯镇房地产项目开发，合同期限均为2014年5月1日至2016年5月1日，因《借款合同》上并未载明合同签订时间，双方均未能提交证据证明《借款合同》、《投资合同》签订顺序，但被告李胜利向原告出具的是《借条》，且载明是借到原告钱款，与《借款合同》所载明借款人亦吻合，本院认定原、被告双方履行的是《借款合同》。被告豫德利公司作为《借款合同》的保证人，其虽辩称保证期间超过，但结合原告所提交的商铺销售协议，可以证实2018年9月被告豫德利公司同意以商铺偿还借款，被告豫德利公司该辩称，本院不予采信，且被告豫德利公司认可被告李胜利所收到500万元已经用于公司经营，原告主张被告豫德利公司承担还款责任，本院予以支持。关于利息，《借款合同》有明确约定，但合同所约定按同期银行贷款利率的4倍计息不得超过年利率24%的限额，自2019年8月20日起至本判决生效之日止应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，但不得超过年利率24%，超过部分，本院不予支持，利息应自借款实际出借日起算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告洛阳豫德利房地产开发有限公司、李胜利于本判决生效后七日内归还原告岳珂5000000元；二、被告洛阳豫德利房地产开发有限公司、李胜利于本判决生效后七日内支付原告岳珂利息（以3450000元为基数，自2014年5月1日起按同期银行贷款利率的4倍计算至2019年8月19日，不得超过年利率24%；自2019年8月20日至本判决生效之日止应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算，不得超过年利率24%）；三、被告洛阳豫德利房地产开发有限公司、李胜利于本判决生效后七日内支付原告岳珂利息（以1550000元为基数，自2014年5月27日起按同期银行贷款利率的4倍计算至2019年8月19日，不得超过年利率24%；自2019年8月20日至本判决生效之日止应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算，不得超过年利率24%）；四、驳回原告岳珂的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23400元（已减半收取），由被告洛阳豫德利房地产开发有限公司、李胜利共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李瑞丽二〇二〇年六月二十四日书记员  刘玲玲