广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1827号原告：卢泽华，男，汉族，2001年10月21日出生，住四会市东城区**********。公民身份号码：441************015。委托诉讼代理人：王桂英，女，汉族，1970年4月18日出生，住四会市东城区**********。公民身份号码：442************043。系原告母亲。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所：四会市**********。统一社会信用代码：914***********674C。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：许秋梅，该公司员工。被告：四会市骏业房地产有限公司。住所：四会市**********。统一社会信用代码：914***********657R。法定代表人：陈某1。原告卢泽华与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金广场）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢泽华的委托诉讼代理人王桂英，被告紫金广场委托诉讼代理人许秋梅到庭参加了诉讼。被告骏业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告卢泽华向本院提出了诉讼请求：1.请求判令被告紫金广场向原告支付拖欠的2019年4月1日至2020年3月31日的返还款共计61050.07元，并向原告支付逾期利息（按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，从每季度返还款的应付期限计至被告实际支付完毕之日止）；2.判决被告骏业公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3.本案诉讼费由两被告承担。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为判决被告紫金广场向原告支付拖欠的2019年7月1日至2020年3月31日的返还款48232.56元，并向原告支付逾期利息（从起诉之日2020年4月29日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止）。事实与理由：2012年5月7日，原告（乙方）与被告紫金广场（甲方）、被告骏业公司（丙方）签订了《委托经营管理协议》（以下简称《协议一》），约定原告将自有的位于广东省四会市**********************委托给被告紫金广场统一经营管理，委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；在原告收楼之日起，被告紫金广场前两年每月返还人民币1978元给原告，此后每两年在此基础上递增10%给原告。另约定，本协议有效期内，被告骏业公司对被告紫金广场无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给原告时，承担保证责任，对被告紫金广场在履行本协议除第二条第（二）款外的其他责任，被告骏业公司不承担任何担保义务；被告骏业公司代被告紫金广场支付完本协议第二条第（二）款所述的款项给原告后，有权向被告紫金广场追偿等。2012年7月27日，原告（乙方）与被告紫金广场（甲方）、被告骏业公司（丙方）签订《委托经营管理协议》（以下简称《协议二》），约定原告将自有的位于广东省四会市**********紫金广场二层B41号商铺委托给被告紫金广场统一经营管理，在原告收楼之日起，被告紫金广场前两年每月返还人民币2124元给原告，此后每两年在此基础上递增10%返还给原告，返还至第10年止，其他约定与《协议一》基本一致。然而，2016年8月26日被告紫金广场口头要求原告将返还款减至70%直至其经济好转为止。其后，被告紫金广场开始拖欠部分返还款（仅付70%），原告为此曾起诉至贵院，要求被告紫金广场支付拖欠的返还款，并获贵院支持【案号：（2017）粤1284民初454号】。现被告拖欠2019年7月1日至2020年3月31日的返还款的行为已构成严重违约；另根据《协议一》及《协议二》的约定，被告骏业公司对被告紫金广场的债务应当承担连带保证责任。为维护自身合法权益，原告特诉至贵院，望判如所请。被告紫金广场辩称：对原告的起诉无异议，我方确认拖欠原告的返还款项为48232.56元。被告骏业公司没有向本院提交书面答辩意见。原告卢泽华提交了如下证据：1.两份《委托经营管理协议》，证明原告与被告紫金广场之间存在委托合同关系，被告紫金广场应定期向原告支付返还款，且被告骏业公司对被告紫金广场的债务承担连带保证责任；2.房地产权证。被告紫金广场、骏业公司均没有提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告卢泽华系广东省四会市**********紫金广场二层B42号商铺（以下简称B42号商铺）及广东省四会市**********紫金广场二层B41号商铺（以下简称B41号商铺）的权属人。2012年5月7日，被告紫金广场（甲方）、原告卢泽华（乙方）、被告骏业公司（丙方），三方签订了《委托经营管理协议》，约定由原告将B42号商铺委托给被告紫金广场经营管理，自原告收楼之日起前两年，被告紫金广场每月返还原告1978元，此后每两年在此基础上递增10%。被告骏业公司对被告紫金广场返还给原告的款项承担保证责任。2012年7月27日，被告紫金广场（甲方）、原告卢泽华（乙方）、被告骏业公司（丙方），三方签订了《委托经营管理协议》，约定由原告将B41号商铺委托给被告紫金广场经营管理，自原告收楼之日起前两年，被告紫金广场每月返还原告2124元，返还期限至合同签订后第10年，其他条款与2012年5月7日签订的《委托经营管理协议》一致。上述两份协议签订后，被告紫金广场未按约定履行，拖欠原告2019年7月1日至2020年3月31日期间的返还款共计48232.56元。被告紫金广场对原告主张未支付的返还款48232.56元予以确认。本院认为，原告与两被告经协商一致自愿签订了两份《委托经营管理协议》，该协议的内容没有违反法律、法规的规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按协议的约定全面履行各自的义务。原告已按照合同的要求将两间商铺交由被告紫金广场经营管理，被告紫金广场应该依约向原告支付返还款。根据查明的事实，被告紫金广场拖欠原告2019年7月1日至2020年3月31日期间的返还款48232.56元未支付，已构成违约。因此，原告要求被告紫金公司支付返还款48232.56元及利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自原告起诉之日即2020年4月29日起计至款项付清之日止。两份《委托经营管理协议》均约定被告骏业公司对被告紫金广场不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告骏业公司承担的保证责任应为连带责任保证。故原告主张被告骏业公司应对被告紫金广场拖欠原告的返还款承担连带清偿责任，具有法律及事实依据，本院予以支持。被告骏业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应自本判决生效之日起十日内，向原告卢泽华支付返还款48232.56元及利息（利息以48232.56元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年4月1日起计至款项付清之日止）；二、被告四会市骏业房地产有限公司对被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司上述第一判项的全部债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费663（原告已预付），因原告减少部分诉讼请求，按规定收取503元（多交付的160元退回原告），由被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、四会市骏业房地产有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  赖累芳二〇二〇年六月十日书记员  杨皓晴