湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0224民初615号 原告：田件明，男，1962年12月12日出生，汉族，茶陵县人。 委托诉讼代理人：谢雪春，茶陵县紫微法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。 被告：谭禾雨（曾用名谭秋云），男，1970年9月25日出生，汉族，茶陵县人。 第三人：刘远建，男，汉族，1957年5月3日出生，茶陵县人。 第三人：曹小文，男，汉族，1972年4月1日出生，茶陵县人。 原告田件明诉被告谭禾雨占有物返还纠纷一案，本院2020年4月22日受理，根据被告谭禾雨的申请，追加第三人刘远建、曹小文为第三人，适用简易程序2020年5月19日公开开庭进行了审理，原告田件明及其委托代理人谢雪春、被告谭禾雨、第三人刘远建、曹小文均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭禾雨返还“幸福楼”工程超额收取的款项共计124800元，庭审中增加标的15000元，共计139800元，并承担自2016年3月28日起按月利率1.5%计息至还清日止；2、由被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：被告和刘远建、曹小文三人在茶陵县三公里地段合伙共建“幸福楼”楼盘建设。该工程建设完后，由于三人在合伙中因房屋买卖收受的款项、工程款、房屋水电上户、办理房屋产权证、土地使用证等原因而产生诸多矛盾无法继续合作，为此，被告和刘远建、曹小文在多次协商下，将该房地产开发项目中的有关工程扫尾工作事项全部作断转让给甲方刘远建一个人接管，乙方曹小文及被告谭禾雨退出合伙，并就相关的如下事项在2016年3月23日达成了《股东分伙协议》：1、甲方刘远建接手后应承担：①为购房户办理所有有关房屋证件和水电的上户手续；②收回购房户所拖欠的购房余款及办理银信部门的按揭事宜；③负责“幸福楼”住户的一切协调、维修事宜；④负责偿还所拖欠原股东谭禾雨剩余款项79.7万元、以及被告所占有703套房的折价款及剩余款项的偿还方式、利息计算。2、原股东谭禾雨在退伙后应尽的义务是：甲方刘远建接手后，谭禾雨及曹小文不准到购房户收取购房（余）款，否则按应收款金额的100%作违约金处罚；如谭禾雨在甲方承接前收的购房款超过移交结算时所申报数额，超过部分抵扣谭禾雨的上述工程款等等。3、其他应注意事项：协议签订后，谭禾雨、刘远建及曹小文对涉案中的证件、购房合同、购房应收款、实收款项都列表进行了移交。 刘远建接手后，由于不能按时履行《股东分伙协议》中的义务，尤为不能按时支付拖欠谭禾雨的工程款及协议中应偿还的借第三方田件明、刘志洪、谭跃红等人的借款和欠款。在债权人多次催讨未果时，刘远建为摆脱债务及拖欠的13万元借款和原告商量，将其接手原股东分伙协议后的全部事项转让给债权人田件明，并于2016年11月1号草签了《转让协议书》，原股东曹小文作为经手人，谭禾雨作为证明人在草签《转让协议书》上签字，以此证明了刘远建将“幸福楼”项目工程的有关事项转让给债权人田件明的事实。此后，刘远建和田件明按照草签《转让协议书》的内容重新打印后，刘远建作为甲方，田件明作为乙方签订了《转让协议书》，田件明正式接“幸福楼”项目工程的债务及办证、水电上户、扫尾的全部事项。由于原股东刘远建、谭禾雨、曹小文三人签订的《股东分伙协议》的债务等转让主体是刘远建，谭禾雨在多次向刘远建催讨无果的情况下，于2018年8月7日将刘远建作为被告，曹小文作为第三人向茶陵县人民法院提起民事诉讼，要求刘远建按照《股东分伙协议》的约定偿付结算后的工程款457000元及购房户肖建明的赔偿款和购房款128000元。茶陵县人民法院受理该案后，依申请追加了田件明作为第三人参加诉讼。2018年12月18日，茶陵县人民法院作出了（2018）湘0224民初1007号民事判决，判处谭禾雨的债权486780元及利息由第三人田件明负责偿还。对此，田件明不服，以一审转让无效、超越原告诉讼请求判处、刘远建不承担偿付款项责任而判处承担诉讼费、适用法律不当而提起上诉，请求改判，二审未公正判处而维持原判，现该案正在湖南省高级人民法院申请再审。 原告接受刘远建的“幸福楼”项目工程相关事项后，在催收余款、水电上户费、公用维修金、办理房产上户中，发现被告谭禾雨在原有股东分伙协议移交时，将承接工程中收受的各购房户的款项故意隐瞒不移交，具体是：1、购房户周世培应付的房款项14.65万元及2万元办证费用共计16.65万元已全部缴清，而谭禾雨移交时只移交了12万元，占用4.65万元；2、购房户黄河龙应交24.5万元，实交24.5万元，谭禾雨只移交23万元，占用1.5万元；3、谭禾雨自行占用的703套房的水电上户费2300元及办证费用2万元；4、购房户雷世件实交2.1万元，移交时只有2万元，占用1000元；5、原告为被告谭禾雨垫付陈金云的钢材工程款1万元，拖欠谭跃红当时购地欠款2万元及借款1万元，共计4万元，此款被告认可，但拒不同意抵扣。 上述款项在原告与被告多次联系中，被告拒不清算，故意躲避原告，致使原、被告就“幸福楼”项目的相关款项无法清算抵扣。故根据《股东分伙协议》第二条、《中华人民共和国合同法》第79条、第88条、第89条之规定，特具状向贵院起诉，请求依法判处。 被告辩称：原告起诉状中提出的5项收款，本人已收是事实，其中第三项703的办证费2万元、第五项还款4万元，本人已在执行局说明了在支付利息款中抵扣，其他款项均在谭禾雨与刘远建、曹建文的散伙账目清单中，不再由被告去支付给原告。2016年3月23日原告与刘远建、曹建文散伙清数，刘远建承接合伙事项，负责偿还所欠谭禾雨的工程款79.7万元，约定2016年3月28日支付第一笔10万元，余款按月息1.5分计息，原告接手刘远建的全部事项，欠被告余款464780元，并说明自2016年3月28日起按月利息1.5分计息至偿还全部欠款之日，在审理和执行谭禾雨诉田件明欠款案件中，田件明为什么不提出来呢？只能说明原告在故意拖延偿还被告欠款的时间。 第三人刘远建称：移交表上写得很清楚，合伙协议上也写得很清楚，我只按移交表上的全部移交给了原告田件明，多收的金额我不知道。 经审理，本院确认如下案件事实：2015年9月30日谭禾雨与刘远建、曹小文签订了一份合伙协议，三人在茶陵县三公里铁丝坳合伙开发建房。经营期间，由于股东内部矛盾多，经三人协商，2016年3月23日进行了分伙，并签订了股东分伙协议，谭禾雨、曹小文二人退伙，由刘远建一人承接原合伙的事项，按分伙协议约定，刘远建负责偿还谭禾雨款项79.7万元，在2016年3月28日前由刘远建支付10万元，用703套房按房产局实际发证面积抵偿每平方米按2000元计价，余欠款按月息1分5计息，另购房户肖建民与原股东打民事官司的赔偿款和购房款128000元由刘远建负责偿还，后来刘远建偿仅还了10万元款给原告，其余欠款未付。在原、被告合伙期间曾申请茶陵县房产局对合伙期间所开发的房屋进行过实地发证前的测量工作。经房产局确认，该抵债的703套房实际房屋面积为116.11平方米。2016年11月1日被告刘远建与田件明、曹小文、谭禾雨协商，并经原合伙人同意，刘远建将其承接的分伙协议期间的债权债务转让给田件明，因购房户肖建民申请法院执行，被告谭禾雨垫付执行款22000元，田件明支付106000元给肖建民。因刘远建、田件明在偿还谭禾雨欠款过程中不积极，谭禾雨诉至本院，本院2018年12月18日作出（2018）湘0224民初1007号民事判决，判令原告田件明在判决生效之日起10日内支付债务本金464780元及利息（利息自2016年3月28日起计算至欠款清偿日止，按月息15‰计算）给原告谭禾雨；原告田件明在判决生效之日起10日内支付被告谭禾雨垫付的购房户肖建民与原股东打民事官司的赔偿款22000元。该案生效并立案强制执行。 原告田件明接受第三人刘远建的“幸福楼”项目工程相关事项后，在催收余款、水电上户费、公用维修金、办理房产上户中，发现被告谭禾雨在原有股东分伙协议移交时，将承接工程中收受的各购房户的款项部分不实，具体是：1、购房户周世培应付的房款项14.65万元及2万元办证费用共计16.65万元已全部缴清，而谭禾雨移交时只移交了12万元，占用4.65万元；2、购房户黄河龙应交24.5万元，实交24.5万元，谭禾雨只移交23万元，占用1.5万元；3、谭禾雨自行占用的703套房的水电上户费2300元及办证费用2万元；4、购房户雷世件实交2.1万元，移交时只有2万元，占用1000元；5、原告为被告谭禾雨垫付陈金云的钢材工程款1万元，拖欠谭跃红当时购地欠款2万元及借款1万元，共计4万元。 本院认为：财产所有权的取得，不得违背法律的规定。本案被告谭禾雨对其所占有的款项取得，没有合同的约定和法律依据，应当返还给原告田件明。被告所称“其中第三项703房屋的办证费2万元、第五项还款4万元，本人已在执行局说明了在支付利息款中抵扣，其他款项均在谭禾雨与刘远建、曹建文的散伙账目清单中。”没有向本院提供证据证明，本院不予采信，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告谭禾雨在本判决生效后十五日内返还占用款139800元给原告田件明，并以此为基数按月利率1.5%的计息标准，承担自2016年3月28日起至还清日止的利息。 案件受理费减半收取1398元，由被告负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 当事人应在规定期限内履行法律文书确定的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年。 审 判 员 肖玉坤 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 廖 飘 书 记 员 谭飞飞 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。