黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书(2020)黑0110民初1076号原告：北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街**。负责人：倪新海，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐照青，黑龙江君明律师事务所律师。委托诉讼代理人：张百合，黑龙江君明律师事务所律师。被告：宋涛，男，1990年2月12日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被告：王玉红，女，1991年5月10日出生，汉族，住黑龙江省尚志市。原告北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司与被告宋涛、王玉红民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司委托诉讼代理人徐照青到庭参加诉讼，被告宋涛、王玉红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告宋涛立即归还拖欠原告的借款本金115000元；2.判令被告宋涛按年息6%向原告支付本金46000元的违约金（自2016年11月15日起计算至给付之日止）；3.判令被告宋涛按年息6%向原告支付本金69000元的违约金（自2017年8月1日起计算至给付之日止）；4.判令被告王玉红对前述债务承担连带清偿责任；5.判令由二被告承担诉讼费。事实和理由：2016年5月16日，原告与被告宋涛签订了一份《借款合同》，约定被告从原告处借款115000元用于购买哈尔滨永泰城18号楼2单元3303室房产，借款期限自2016年5月16日至2017年8月1日，约定被告于2016年11月15日前归还原告借款46000元，剩余借款应于2017年8月1日前还清；同时被告王玉红作为被告宋涛借款的保证人承担连带还款责任。当日，被告宋涛签署了一份《授权委托书》给原告，指令原告直接将11.5万元借款支付给哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司作为购房款，原告按照被告宋涛的授权，于2016年5月16日完成了付款行为，双方借贷关系依法成立。完成付款之后，被告宋涛向原告出具两份借条。其后，被告宋涛并未按照约定在2016年11月15日及2017年8月1日分两次偿还该笔借款，担保人王玉红也没有履行担保人的法定义务，导致原告11.5万元借款至今未能收回。依据《借款合同》第六条第2.1款的约定，“乙方逾期还款的，自逾期之日起，按逾期还款额的3倍向甲方承担违约责任，并直至乙方还清欠款之日止”。考虑到该项约定过高，原告予以调整，要求被告宋涛按照年息6%向原告支付相应违约金，被告王玉红承担连带清偿责任。宋涛、王玉红未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据1、2016年5月16日，原告与被告签订的《借款合同》，拟证明：1.约定被告从原告处借款115000元用于购买哈尔滨永泰城18号楼2单元3303室房产，借款期限自2016年5月16日至2017年8月1日；2.同时约定由被告王玉红作为被告宋涛本次借款的担保人，并承担连带还款责任；3.该《借款合同》第六条第2.1款约定“乙方逾期还款的，自逾期之日起，按逾期还款额的叁倍向甲方承担违约责任，并直至乙方还清欠款之日止”，证明明确约定了被告的违约责任；4.该《借款合同》第七条还进行了管辖权约定，明确了因本合同履行发生的争议由合同签订地法院管辖。证据2、被告宋涛签署的《授权委托书》，拟证明：被告宋涛授权原告直接将115000元借款支付给哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司，作为被告宋涛购买上述商品房购房款的一部分。证据3、哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司出具的《收据》，拟证明：原告与被告宋涛授权书签署后便完成了根据其授权将其借款115000元支付给哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司作为购房款的行为，证明哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司已收到原告代被告宋涛支付的购房款，故原告已完成了对被告宋涛的出借行为。证据4、被告宋涛向原告出具《借条》两份，拟证明：原告已按照借款合同的约定完成了出借行为，能证明出借日均为2016年5月16日，借款总额为115000元人民币，还款日期和还款金额分别为：2016年11月15日应归还原告46000元借款，于2017年8月1日前还清剩余69000元借款。故印证了原、被告双方借贷行为的真实性，同时也证明了原、被告双方借贷关系依法成立。证据5、被告宋涛与哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司签订于2016年5月18日的《商品房买卖合同》一份，拟证明：该联机备案的商品房买卖合同能够进一步印证原告出借行为以及被告借款行为的真实性。二被告未举示证据。本院对原告提交的证据认定如下：由于原告提交的五份证据相互印证，且被告未提供证据反驳，故本院对该五份证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月16日，原告与被告宋涛、王玉红签订了《借款合同》，约定被告宋涛从原告处借款115000元用于购买哈尔滨永泰城18号楼2单元3303室房产，借款期限自2016年5月16日至2017年8月1日。该借款为无息借款，约定若被告宋涛逾期还款，自逾期之日起，按逾期还款额的三倍向原告承担违约责任，并直至被告宋涛还清欠款之日止。被告王玉红作为被告宋涛本次借款的担保人在该《借款合同》上签字承担连带还款责任。同日，原告与被告宋涛签订了《授权委托书》，被告宋涛为原告出具了两张借条，一张借条载明被告宋涛自原告处借款46000元，还款日期为2016年11月15日；一张借条载明被告宋涛自原告处借款69000元，还款日期为2017年8月1日，借款用途均为用于支付被告宋涛购买哈尔滨永泰城18号楼2单元3303室房屋剩余款项，被告宋涛在上述二张借条上签字并按捺手印。2016年5月18日，被告宋涛与哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，合同中约定被告宋涛购买坐落于哈尔滨市香坊区××路与××交叉口东北角永泰香福汇地块二18号楼2单元33层003号房屋，房款总价为466618元。原告依约将115000元借款支付给哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司，哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司为原告出具了《收据》，写明收款115000元，用于原告代被告宋涛交付永泰城18-2-3303购房款。本院认为，原告与二被告签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应严格按照该合同履行。原告依约向哈尔滨泰鸿房地产开发有限公司支付了115000元用于被告宋涛购买永泰城18号楼2单元3303室房产，应认定完成了《借款合同》约定的向被告宋涛给付借款115000元的义务，被告宋涛亦应按照合同约定按期向原告偿还借款。因被告宋涛未在约定的期限内偿还借款，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应承担继续履行还款义务、赔偿损失的违约责任。故原告要求被告宋涛立即还款115000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按年息6%（其中46000元的借款自2016年11月15日起计算至给付之日止，69000元的借款自2017年8月1日起计算至给付之日止）支付违约金相关请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告王玉红承担连带清偿责任的问题，因原、被告在借款合同中明确约定了保证条款，且王玉红在合同保证方处签字，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似的内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。本案主债务的还款期限为2017年8月1日，原告于2020年1月14日提起诉讼，已超过保证期间，故原告请求由被告王玉红承担连带保证责任缺少法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宋涛于本判决书生效之日起十日内返还原告北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司借款115000元；二、被告宋涛于本判决书生效之日起十日内支付原告北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司逾期还款违约金（以46000元为本金，年6%计算，自2016年11月15日起计算至本金还清之日止）；三、被告宋涛于本判决书生效之日起十日内支付原告北京博安物业服务有限公司哈尔滨分公司逾期还款违约金（以69000元为本金，年6%计算，自2017年8月1日起计算至本金还清之日止）；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2600元，公告费560元，由宋涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘 鑫人民陪审员  万淑珍人民陪审员  崔文芝二〇二〇年六月二十八日法官助理徐久洋书记员柳琳附本判决依照的相关法律规定：《中华人民共和国合同法》一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。