山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0911民初7535号原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司。住所地泰安市岱岳区财兴街**。法定代表人：孙法学，任该公司董事长。委托诉讼代理人：王翔，山东望岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：高立柱，山东望岳律师事务所律师。被告：泰安市嘉元农业科技开发有限公司，，住所地泰山区邱家店镇王林坡村法定代表人：訾庆利，任该公司总经理。委托诉讼代理人：李培忠，泰安市嘉元农业科技开发有限公司会计。被告：泰安市新天地商业管理有限公司，，住所地泰安市青年路**法定代表人：訾庆国。被告：凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司，住所地，住所地安徽省滁州市凤阳县小溪河镇小岗村iv>法定代表人：訾庆顺。被告：安徽舜田农林科技产业发展有限公司，住所地，住所地安徽省滁州市南谯北路**iv>法定代表人：陈文华。被告：訾庆利，男，汉族，1969年10月18日出生，住泰山区。被告：宫以梅，女，汉族，1982年10月12日出生，住泰山区。被告：訾庆顺，男，汉族，1965年6月18日出生，住泰山区。被告：李冰，女，汉族，1970年4月3日出生，住泰山区。原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司、泰安市新天地商业管理有限公司、凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行委托诉讼代理人高立柱，被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司委托诉讼代理人李培忠到庭参加诉讼，被告泰安市新天地商业管理有限公司、凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司立即归还原告借款本金19500000元及利息844434.41元，合计20344434.41元（利息计算至2019年10月21日，自2019年10月22日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）。2、请求法院判令被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司立即支付原告支出的律师代理费45.3万元。3、请求法院判令被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司承担本案诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用。4、请求法院依法判令被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰对被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司的以上债务承担连带清偿责任。5、请求法院依法判令原告对被告泰安市新天地商业管理有限公司抵押给原告的位于泰山区青年路中段路西女人世界商城1层部分及2层全部房产[泰房权证泰字第××、20××81、20××82号；泰土国用（2012）第T-0309号、泰土国用（2011）第T-1048、1045号]，经拍卖、变卖后享有优先受偿权。事实与理由：2016年4月28日，原被告签订流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同，被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司向原告借款2000万元，被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰对该笔借款承担提供连带责任保证，被告泰安市新天地商业管理有限公司以其所有的位于泰山区青年路中段路西女人世界商场1层部分及2层全部房产[泰房权证泰字第××、20××81、20××82号；泰土国用（2012）第T-0309号、泰土国用（2011）第T-1048、1045号]提供最高额抵押担保。现因被告未按约定的时间归还借款本金及利息，根据合同约定及相关法律规定，原告诉至人民法院，请求判如所诉。被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司辩称，借款属实，对原告的起诉事实无异议，因企业经营遇到困难，没有按时归还，希望诉讼费用能够减少一部分，律师代理费不承担。被告泰安市新天地商业管理有限公司、凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰未到庭亦未提交书面答辩。经审理审明，2016年4月28日，原告岱岳农商行作为贷款人，被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司作为借款人，协商一致签订流动资金借款合同[合同编号（岱岳联社）流借字（2016）年第0428101号]。该借款合同约定：借款人向贷款人借款2000万元，借款用途为偿还贷款，借期限自2016年4月28日至2019年4月26日；固定利率：借款年利率8.075％，在合同有效期内利率不变，按月结息，按合同约定还款计划分期还本；违约责任约定，如借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同年4月28日，被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰作为保证人与原告签订保证合同[合同编号（岱岳联社）保字（2016）年第0428101号]。该保证合同约定：保证人对被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司的以上贷款提提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，被告泰安市新天地商业管理有限公司与原告签订最高额抵押合同[合同编号（岱岳联社）高抵字（2016）年第0428101号]，约定以其位于泰山区青年路中段路西女人世界商场1层部分及2层全部房产[泰房权证泰字第××、20××81、20××82号；泰土国用（2012）第T-0309号、泰土国用（2011）第T-1048、1045号]为被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司的借款提供最高额抵押担保并按相关规定办理抵押登记。该合同约定，担保最高债权余额为2830万元，最高额抵押担保的的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额2830万元内。以上合同签订后，原告于2016年4月29日向被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司发放贷款2000万元。后被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司未按合同约定归还原告借款本息，被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰也未履行担保责任。截至2019年10月21日，被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司欠原告借款本金为19500000元，利息844434.41元。原告依法委托山东望岳律师事务所代理向本院提起民事诉讼，支付代理费453000元。上述事实有原告陈述、股东会同意借款决议书、流动资金借款合同、个人同意担保证明、营业执照复印件、保证合同、同意抵押决议书、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋他项权证、土地他项权证、承诺书、贷转存凭证、贷款还款通知单、欠息证明、身份证复印件、委托代理合同、代理费收款收据等在案证实。本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同，主体适格，意思表示自愿真实，内容不违反法律法规规定，系有效合同，原、被告应当依照合同约定自觉、全面、正确履行各自义务。被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司未按合同约定偿还原告借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告诉求被告归还原告借款本金19500000元及利息844434.41元，符合双方合同约定，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告泰安市新天地商业管理有限公司以其位于泰山区青年路中段路西女人世界商场1层部分及2层全部房产为被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司贷款提供抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告要求确认其对被告泰安市新天地商业管理有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰作为保证人，根据保证合同的约定及相关法律规定，对借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任，被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰在承担保证责任后，有权依法向被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司追偿。自2019年10月22日起被告仍应按照合同约定继续承担违约责任。原、被告在流动资金借款合同中明确约定原告采取诉讼方式实现债权的费用由被告承担，原告提供其与山东望岳律师事务所订立的代理合同并经庭审质证，原告与律师事务所之间形成委托代理关系，原告为实现债权而支出律师费用具有事实依据，请求数额不违反相关规定及精神，被告拒绝承担本案律师费用的抗辩理由不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金19500000元，利息844434.41元（该利息计算至2019年10月21日）。自2019年10月22日起，以借款本金19500000元为基数，按合同约定利率及罚息利率继续计付至实际还清借款之日止。二、被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司所支出的律师代理费453000元。三、被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司未按本判决履行上述一、二项所列款项时，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司有权以被告泰安市新天地商业管理有限公司抵押的泰山区青年路中段路西女人世界商场1层部分及2层全部房产[泰房权证泰字第××、20××81、20××82号；泰土国用（2012）第T-0309号、泰土国用（2011）第T-1048、1045号]折价或者以拍卖、变卖后在最高余额为2830万元内享有优先受偿权。实现抵押权的费用从抵押变现价款中扣除，但不包括在最高余额2830万元内。四、被告凤阳金小岗农林科技产业发展有限公司、安徽舜田农林科技产业发展有限公司、訾庆利、宫以梅、訾庆顺、李冰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可以依法向被告泰安市嘉元农业科技开发有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，财产保全费5000元，共计146800元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  郑玉军人民陪审员  孙 波人民陪审员  冯云峰二〇二〇年六月十六日法官助理田玉娟书记员石帅