上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初92536号原告：上海浦东发展银行金桥支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区金港路**。负责人：王**，行长。委托诉讼代理人：刁星尹，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告：王唯，女，1970年4月29日出生，汉族，住上海市静安区和田路******。被告：赵慰祖，男，1956年12月7日出生，汉族，住上海市静，住上海市静安区西藏北路******>被告：上海视伍堂超市投资管理有限公司，住，住所地上海市浦东新区归昌路****/div>法定代表人：王银凤。原告上海浦东发展银行金桥支行诉被告王唯、赵慰祖、上海视伍堂超市投资管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法由适用简易程序转为适用普通程序审理，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刁星尹、被告赵慰祖到庭参加诉讼。被告王唯、上海视伍堂超市投资管理有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行金桥支行向本院提出诉讼请求，判令：1.被告王唯、赵慰祖归还借款本金人民币2,733,716.53元；2.被告王唯、赵慰祖支付截至2020年3月22日的利息298,636元及逾期利息41,594.20元；3.被告王唯、赵慰祖支付自2020年3月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金为基数，利率按《个人借款合同》约定的计算)；4.被告上海视伍堂超市投资管理有限公司对上述第一至三项还款义务承担连带保证责任；5.如被告王唯、赵慰祖不履行上述还款义务，原告有权与被告赵慰祖协议，以其所有的座落于上海市静安区和田路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权确定期间内以最高额不超过955万元内优先受偿；6.本案案件受理费、保全费、公告费等由被告王唯、赵慰祖、上海视伍堂超市投资管理有限公司承担。事实和理由：2017年3月14日，被告王唯、赵慰祖与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2的《个人借款合同》。合同约定，被告王唯、赵慰祖向原告贷款5,500,000元，贷款期限3年，预计自2017年3月14日起至2020年3月14日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。签订合同的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.75%。执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，被合同利率应按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。被告王唯、赵慰祖选择等额本息还款法，每期还款日为20日。被告王唯、赵慰祖未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。原告还有权宣布本合同项下被告王唯已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从被告王唯开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向被告王唯及担保人追索。原告还有权要求被告王唯另行提供经原告认可的保证、抵押、质押或其他担保；按被告为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任。被告王唯在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告王唯承担。任何有关本合同的争议,均由贷款人所在地(即原告所在地)的人民法院管辖。2017年3月4日，被告赵慰祖、王唯与原告签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2-抵押的《最高额抵押合同》。被告赵慰祖以其所有的座落于上海市静安区和田路XXX弄XXX号XXX室的房产为原告设定最高额抵押权。最高额抵押担保范围为《最高额抵押合同》所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行主合同而发生的费用、以及抵押人实现担保权利和债权所产生的费用(包括可能发生的诉讼费、律师费、差旅费等)。担保的主债权为，债权人在自2017年3月14日至2020年3月14日止的期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值955万元为限，主合同项下债务人为被告王唯。2017年3月16日，抵押房产依法办理了抵押权登记。登记证明号：沪(2017)静字不动产证明XXXXXXXX号。2017年3月4日，被告上海视伍堂超市投资管理有限公司与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2-保证号的《最高额保证合同》。合同约定，被告上海视伍堂超市投资管理有限公司对被告王唯、赵慰祖在2017年3月14日至2020年3月14日止发生的债务在最高额5,500,000元内承担连带担保责任。担保范围为主债权、还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费)。2017年3月22日，原告按合同约定向被告王唯发放了贷款，借款凭证载明，借款金额为5,500,000元，借款期限3年，最后还款日2020年3月22日。但被告未按约履行还款义务,已构成违约。截至2019年6月23日，被告尚欠本金2,733,716.53元，利息123,582.18元，逾期利息14,244.14元。原告为维护自身合法权益，故诉至本院。被告赵慰祖辩称：对于原告的诉请无异议，被告王唯是其前妻，被告上海视伍堂超市投资管理有限公司原是其夫妻俩共同经营的公司，两年前，其已经退出该公司经营。对原告庭后提供截至2020年3月22日的计息清单，其没有异议，由法院依法审查。被告王唯、上海视伍堂超市投资管理有限公司未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《浦东银行个人借款合同》，证明原告与被告王唯、赵慰祖之间的借款合同关系；证据2、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》，证明原告与被告王唯、赵慰祖之间的抵押合同关系、本案所涉的抵押房产已办理了抵押权登记，原告为抵押权人；证据3、《最高额保证合同》及股东(大)会决议，证明原告与被告上海视伍堂超市投资管理有限公司之间的保证合同关系；证据4、《个人贷款借款凭证》，证明原告按约向被告王唯发放了贷款，履行了放款义务；证据5、结婚证，证明被告王唯与被告赵慰祖系夫妻关系，债务形成于夫妻关系存续期间，并且用于夫妻共同生活，系夫妻共同债务；证据6、逾期贷款清单，证明被告王唯、赵慰祖未按合同约定履行还款义务，已构成违约；证据7、《宣布贷款提前到期律师函》，证明原告已宣布本合同项下贷款全部提前到期。经质证，被告赵慰祖对原告提供的上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议。被告赵慰祖为证明其辩称，提供以下证据：证据1、结婚证、离婚证、离婚协议、上海市和田路XXX弄XXX号XXX室商品房预售合同、上海市和田路XXX弄XXX号XXX室购房发票，证明其与原告系长期合作关系，本案欠款并非其个人主观不愿还款，系由其他因素引起资金链断裂，希望原告考虑其实际情况，将违约金及利息给予相应减少，其愿意配合拍卖抵押房产以还欠款。经质证，原告认为被告赵慰祖提供的上述证据与本案无关。本院经审查认为，原告提供的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认；被告赵慰祖提供的结婚证、抵押房产的预售合同及购房发票等证据从侧面印证了原告的所述事实，本院予以确认；关于被告赵慰祖提供的离婚证、离婚协议这两项证据与本案无关，本院不予确认。另查明，截至2020年3月22日，被告王唯、赵慰祖尚欠原告借款本金2,733,716.53元、利息298,636元及逾期利息41,594.20元。本院认为，原告与被告王唯、赵慰祖签订的《个人借款合同》、与被告赵慰祖签订的《最高额抵押合同》、与被告上海视伍堂超市投资管理有限公司签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告王唯、赵慰祖未依约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告王唯、赵慰祖归还全部剩余本金、利息及相应的逾期利息的主张，本院予以支持。对于利息、复利及逾期利息的计算，原告主张的计算方式有合同依据，并且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以确认。被告上海视伍堂超市投资管理有限公司作为保证人，应在最高保证金额550万元内对被告王唯、赵慰祖的上述清偿义务承担连带清偿责任。因原告与被告赵慰祖就位于上海市静安区和田路XXX弄XXX号XXX室抵押物办理了抵押登记，依法取得抵押权，故原告要求实现抵押权具有事实与法律依据，本院予以支持。被告王唯、上海视伍堂超市投资管理有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王唯、赵慰祖应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行金桥支行借款本金2,733,716.53元；二、被告王唯、赵慰祖应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行金桥支行截至2020年3月22日的利息298,636元及逾期利息41,594.20元以及自2020年3月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金2,733,716.53元为基数,按照《个人借款合同》约定的利率及方式计算)；三、若被告王唯、赵慰祖届期未履行上述第一、二项付款义务，原告上海浦东发展银行金桥支行可以与被告赵慰祖协议，以被告赵慰祖名下位于上海市静安区和田路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额955万元范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵慰祖所有，不足部分由被告王唯、赵慰祖继续清偿；四、被告上海视伍堂超市投资管理有限公司对被告王唯、赵慰祖的上述第一、二项付款义务在550万元范围内承担连带清偿责任，被告上海视伍堂超市投资管理有限公司履行上述清偿义务后，有权向被告王唯、赵慰祖追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费29,772元，公告费300元、财产保全费5,000元，共计35,072元，由被告王唯、赵慰祖、上海视伍堂超市投资管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  顾 权审 判 员  周虹艳人民陪审员  黄玉娟二〇二〇年六月一日书 记 员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。