安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1226民初1728号 原告：胡春兵,男,1969年4月4日出生,汉族,住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：李晓晖，安徽慧民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈大彩，安徽慧民律师事务所律师。 原告:李平文,男,1961年10月21日出生,汉族,住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：李晓晖，安徽慧民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈大彩，安徽慧民律师事务所律师。 被告：江淮（别名刘永胜），男，1970年12月19日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：曹学桂，男，1963年1月1日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：黄广艳，女，1992年5月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省霍邱县，住安徽省颍上县。 被告：刘立友，男，1981年7月16日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：陈孝俊，男，1984年2月5日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：陈孝宾，男，1979年8月12日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：刘永明，男，1963年2月10日出生，汉族，住安徽省颍上县。 以上七被告的共同委托诉讼代理人：孙兵，安徽慎诚律师事务所律师。 原告胡春兵、李平文与被告江淮、曹学桂、黄广艳、刘立友、陈孝宾、陈孝俊、刘永明（以下简称江淮等人）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后。由于（2020）皖1226民初1731号、（2020）皖1226民初1751号、（2020）皖1226民初1761号、（2020）皖1226民初1763号、（2020）皖1226民初1769号、（2020）皖1226民初2998号，与本案是基于同一事实发生的纠纷，胡春兵、李平文分别向本院提起诉讼，依法可以合并审理。本院裁定将上列案件并入本案审理后，适用简易程序。经审查，本案案由变更为建设工程施工合同纠纷，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告胡春兵、李平文及其共同委托诉讼代理人李晓晖、陈大彩，被告江淮、曹学桂、黄广艳、刘立友、陈孝宾、陈孝俊及其共同委托诉讼代理人孙兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡春兵、李平文向本院提出诉讼请求：1.依法判令江淮及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款10000元及利息（利息以江淮下欠的建房款10000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；2.依法判令曹学桂及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款40000元及利息（利息以曹学桂下欠的建房款40000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；3.依法判令黄广艳及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款30000元及利息（利息以黄广艳下欠的建房款30000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；4.依法判令刘立友及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款20000元及利息（利息以刘立友下欠的建房款20000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；5.依法判令陈孝俊及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款40000元及利息（利息以陈孝俊下欠的建房款40000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；6.依法判令陈孝宾及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款90000元及利息（利息以陈孝宾下欠的建房款90000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；7.依法判令刘永明及时偿还其欠胡春兵、李平文建房款70000元及利息（利息以刘永明下欠的建房款70000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月3日计算至履行完毕）；2.诉讼费由江淮等人承担。事实和理由：2015年，胡春兵、李平文给江淮等人建房屋，房屋建成后，江淮等人欠胡春兵、李平文建房款1万元至7万元不等，江淮等人分别为胡春兵、李平文打了欠条。其后胡春兵、李平文多次向江淮等人催要建房款，未果。 江淮等人辩称，1.本案纠纷涉及颍上县南照镇渔民上岸工程建设内容，其适用的土地是经过省政府依法征用，原集体土地已经转为国有建设用地，用于安置渔民统一建房；2.本案建设房屋并非每家每户分别建设，系该小区内安置渔民代表与胡春兵、李平文签订的房屋建设合同，本案案由应为建设工程施工合同纠纷；3.胡春兵、李平文没有按照合同约定完成工程全部施工内容，且工程没有经过验收；4.案涉建房合同没有履行完毕，待胡春兵、李平文按照合同约定施工完毕后，方能要求江淮等人支付全部建房款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的身份证、欠条、建房合同、渔民上岸购者名单、现场照片、颍上县南照镇11户渔民上岸安置情况的说明、安徽省人民政府建设用地批复（皖政地〔2015〕460号）、颍上县人民政府2015年第3批次城镇建设渔民上岸安居工程用地征地及补偿安置情况的公告（2015年第4号）、关于洪楼村屠庄组老宅基地转让给渔业社渔民建房的申请报告、颍上县南照镇青西居民委员会于2020年4月25日出具的证明、勘验笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.胡春兵、李平文提交的颍上县南照镇青西居民委员会于2020年5月19日出具的证明，该证据关于案涉工程建设、交付情况部分，与其他证据能够相互印证，客观真实，本院对该部分予以采信，其他部分不予采信；2.胡春兵、李平文提交的证人姚某、曹某的证言，该证言中有关案涉工程建设、交付情况的部分，与其他证据能够相互印证，客观真实，本院对其该部分证言予以采信，其他部分不予采信；3.胡春兵、李平文提交的颍上县南照镇青西居民委员会分别出具的关于胡春彬与胡春兵系同一人、刘永胜与江淮系同一人的证明，庭审中陈孝宾已自认其出具的欠条中“胡春宾”即系本案原告胡春兵，江淮已自认其别名为刘永胜，与该组证据证明内容能够相互印证，本院对该组证据予以采信；4.本院依职权调取的问话笔录，被问话人李建陈述其与李平文是父子关系，在《建房合同》上其签名系当时教其父亲李平文签名时所签，其没有参与案涉工程，本院对该证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2014年12月28日，宝塔居委会渔业社与李文平、胡春兵签订建房合同，合同约定：甲方：宝塔居委会渔业社，乙方：李文平（承包方），一、甲方义务：1.甲方所建房屋为六十套，由乙方安排有建房资格单位承建，每套房款包括地皮为170000元整，共计款10200000元整。2.付款方式：自合同签字之日后，建房用地平整后，首期付款壹佰万元整，第二次付款在乙方所建房一楼封顶时付款贰佰万元整，余款由县农委、住建局、南照镇政府验收合格后付全款的90%，预留10%待壹年后所建房屋无漏、歪等危险情况确定后一次性付清。二、乙方义务：1.乙方承包所建房屋六十套为两层半，院子南北两扇大门由乙方自购，一楼地坪由乙方承建，乙方负责修一条往北水泥路，均为直路，宽度为5米，厚度为15公分，所建房屋大院墙及大门费用也由乙方负责。每幢楼之间为5米水泥路，院内主路7米，大院墙内、围墙路5米。大院墙围墙外均留一米空地，以保全围墙安全，留出来的一米空地的所有权也归甲方所有。甲方渔业代表刘永全等11人签名，颍上县南照镇宝塔居委会渔业社加盖公章，乙方李文平、胡春兵签字。合同签订后，李文平、胡春兵组织人员施工。房屋建成后，2017年4月3日，渔业社组织渔民通过抓阄的方式，分配房屋，江淮等人每人分得一套房屋。 江淮于2019年1月25日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春兵、李平文房款10000元整”。 曹学桂于2019年2月2日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春兵、李平文房款40000元整”。 黄广艳于2020年1月11日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春兵、李平文房款30000元整”。 刘立友于2019年1月24日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春兵、李平文房款40000元整”。其后，刘立友支付胡春兵、李平文20000元。 陈孝宾于2019年2月1日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春宾、李平文房款130000元整”。其后，陈孝宾支付胡春兵、李平文40000元。 陈孝俊于2019年1月23日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春兵、李平文房款40000元整”。 刘永明于2019年1月24日为胡春兵、李平文出具欠条一份，载明“今欠到胡春彬房款70000元整”。 另查明，2014年7月28日，颍上县南照镇宝塔居委会渔业社、宝塔居民委员会、洪楼村村民委员会共同向南照镇政府申请，将洪楼村屠庄组老宅基地共38亩转让给渔业社渔民建房使用。2015年7月24日，安徽省人民政府建设用地批复，同意将南照镇洪楼村部分集体农用地转为建设用地并征收为国有，用于渔民上岸安居工程用地。2015年8月，颍上县人民政府发布《2015年第3批次城镇建设渔民上岸安居工程用地征地及补偿安置情况的公告》，将案涉工程所属土地征收为国有，规划用途为渔民上岸安居工程建设。渔业社原由南照镇宝塔居委会管理，自2017年改由南照镇青西居委会管理。胡春兵、李平文向江淮等人催要剩余建房款，未果。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，本案争议的焦点是：（一）涉案《建房合同》的效力如何确认；（二）胡春兵、李平文要求江淮等人支付建房款及利息的诉讼请求能否得到支持。 （一）关于案涉《建房合同》的效力如何确认的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中，《建房合同》系宝塔居委会渔业社出面协调，由渔民代表刘永全等人与胡春兵、李平文签订，根据在案查明的事实，本案实质上是渔业社渔民江淮等人统一将案涉房屋发包给没有资质的胡春兵、李平文施工，违反了法律的强制性规定。因此，案涉《建房合同》无效。 （二）关于胡春兵要求江淮等人支付建房款及利息的诉讼请求能否得到支持的问题。 1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据上述司法解释的规定，虽案涉合同因违反法律的强制性规定而无效，但案涉房屋建筑工程已经完工，房屋已交付江淮等人实际占有使用，视为该工程经竣工验收合格，胡春兵、李平文作为房屋建筑工程的承包人，请求参照合同约定由江淮等人支付剩余工程价款的，应予支持。本案中，江淮尚欠胡春兵、李平文工程款10000元未支付，曹学桂尚欠胡春兵、李平文工程款40000元未支付，黄广艳尚欠胡春兵、李平文工程款30000元未支付，刘立友尚欠胡春兵、李平文工程款20000元（40000元-20000元）未支付，陈孝宾尚欠胡春兵、李平文工程款90000元未支付（130000元-40000元），陈孝俊尚欠胡春兵、李平文工程款40000元未支付，刘永明尚欠胡春兵、李平文工程款70000元未支付。因此，胡春兵、李平文主张江淮支付工程款10000元、曹学桂支付工程款40000元、黄广艳支付工程款30000元、刘立友支付工程款20000元、陈孝宾支付工程款90000元、陈孝俊支付工程款40000元、刘永明支付工程款70000元的诉讼请求，理由正当，予以支持。江淮等人辩称案涉房屋所属渔民小区院墙、围墙、道路等工程未按合同约定施工完毕，据此不予支付工程款的意见，于法无据，不予采信。 2.关于利息的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、十八条规定，工程款利息从应付价款之日起计算。本案中，江淮等人为胡春兵、李平文出具下欠工程款的欠条之日为应付价款之日。双方对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，根据法律规定，江淮对下欠工程款利息应以10000元为基数，自2019年1月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；曹学桂对下欠工程款利息应以40000元为基数，自2019年2月2日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；黄广艳对下欠工程款利息应以30000元为基数，自2020年1月11日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；刘立友对下欠工程款利息应以20000元为基数，自2019年1月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；陈孝宾对下欠工程款利息应以90000元为基数，自2019年2月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；陈孝俊对下欠工程款利息应以40000元为基数，自2019年1月23日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；刘永明对下欠工程款利息应以70000元为基数，自2019年1月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。胡春兵、李平文主张江淮等人支付工程款利息的理由成立，对其合理部分予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条之规定，判决如下： 一、江淮于本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款10000元及利息（利息以下欠工程款10000元为基数，自2019年1月25日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、曹学桂于本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款40000元及利息（利息以下欠工程款40000元为基数，自2019年2月2日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 三、黄广艳于本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款30000元及利息（利息以下欠工程款30000元为基数，自2020年1月11日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 四、刘立友于本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款20000元及利息（利息以下欠工程款20000元为基数，自2019年1月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 五、陈孝宾本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款90000元及利息（利息以下欠工程款90000元为基数，自2019年2月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 六、陈孝俊本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款40000元及利息（利息以下欠工程款40000元为基数，自2019年1月23日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 七、刘永明于本判决生效之日起十日内支付胡春兵、李平文工程款70000元及利息（利息以下欠工程款70000元为基数，自2019年1月24日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至债务履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 八、驳回胡春兵、李平文的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费7196元，减半收取计3598元，由江淮负担43.5元、曹学桂负担474元、黄广艳负担330.5元、刘立友负担187元、陈孝宾负担1183.5元、陈孝俊负担474元、刘永明负担905.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 尤 嫚 二〇二〇年六月二十八日 书记员 莫旭东 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。 特别告知： 本案标的款履行义务人将标的款汇入颍上县人民法院下列账户，并在汇款后及时联系承办法官尤嫚，电话0558-44××××0。 开户银行：中国工商银行颍上支行 开户名称：颍上县人民法院 开户账号：13×××23