广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1781民初1299号原告：中国农业银行股份有限公司阳春市支行，住所地：阳春市春城街道东湖西路**之二，统一社会信用代码：914417818975358850。负责人：李宏干，该支行行长。委托诉讼代理人：范绍文，该支行工作人员。委托诉讼代理人：蓝方良，该支行工作人员。被告:王好晴，女，1975年12月15日出生，汉族，广东省阳春市人，户籍地阳春市春城府前路**之三，公民身份号码：4417221975********。被告：孔明，男，1967年2月20日出生，汉族，广东省阳春市人，户籍户籍地阳春市春城府前路**之三，身份号码：4407271967********。原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行诉被告王好晴、孔明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月11日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人范绍文、被告王好晴到庭参加诉讼，被告孔明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告所签订的《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》（合同编号：44270120170057580）（以下简称《担保借款合同》）；2.两被告偿还信用卡卡号为62283602********尚欠的家装分期本金123800.21元、利息933.93元、违约金585.29元[利息为计至2020年4月10日止的数据，从2020年4月11日起至实际给付之日止新欠的利息、违约金按《金穗信用卡专项商户分期业务申请表》《中国农业银行信用卡专项商户分期业务条款及细则》《中国农业银行金穗信用卡章程》《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》约定的利率计算]；3.原告对处置位于阳春市春城街道县前路186号之一的不动产所得价款享有优先受偿权；4.本案的所有诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2017年6月12日，两被告因家装需要向原告申请借款240000元。2017年6月15日，原告与两被告签订了《担保借款合同》，上述借款以两被告的不动产作抵押。两被告从2019年10月10日开始没有按合同约定的方式和期限继续支付借款利息给原告，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告王好晴承认原告的全部诉讼请求，被告孔明未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：1.身份证、户口簿、结婚证；2.《金穗信用卡专项商户分期业务申请表》《中国农业银行信用卡专项商户分期业务条款及细则》《中国农业银行金穗信用卡章程》《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》《共同借款承诺书》《分期付款业务温馨提示》；3.个人业务凭证；4.房地产权证；5.《担保借款合同》；6.账户资料信息、消费流水、尚欠本息明细表；7.债务逾期催收书。被告王好晴对以上证据无异议，被告孔明经合法传唤无到庭抗辩证据的真实性，本院对原告提交的上述证据予以确认。本院经审理认定事实如下：原告作为贷款人与被告王好晴作为借款人、被告孔明作为担保人于2017年6月15日签订《担保借款合同》，该合同主要约定：借款额度为240000元；分期期数为60期；借款用途为家装分期；分期手续费费率为20%；担保方式为人保；违约金按分期本金数额的10%计算。原告于2017年6月21日发放借款本金240000元至被告王好晴指定的阳春市集美装饰有限公司的账户。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。截至2020年4月10日，被告王好晴尚欠家装分期本金123800.21元、利息933.93元、违约金585.29元未偿还，原告故诉至本院，并提起诉称中的诉讼请求。本院认为：两被告与原告自愿签订《担保借款合同》，约定被告王好晴向原告借款240000元，该《担保借款合同》是原、被告双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力，原、被告双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告与被告签订《担保借款合同》后，原告已依约发放借款给被告王好晴，但被告王好晴在借款后仅按合同约定的期限和方式偿付了部分本息给原告，被告王好晴的行为已构成违约，根据《担保借款合同》第十条第一款第二项“持卡人、担保人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：（2）持卡人未按期足额偿还分期本金、分期手续费、利息、复利及其他相关费用中任何一项；”的约定和《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，现原告主张解除与两被告于2017年6月15日签订的《担保借款合同》中的借款合同部分，符合双方的合同约定和法律规定，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告王好晴偿还尚欠的家装分期本金123800.21元、利息933.93元、违约金585.29元，自2020年4月11日起至还清借款本息之日止新欠的利息、违约金按双方签订的《担保借款合同》约定的利率和方法计算，理据充足，本院予以支持。因被告王好晴未按约定还款构成违约，按照《担保借款合同》第八条之8.1.3“本合同项下借款同时存在物的担保（含持卡人或第三人提供）和保证担保的，银行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”、8.1.5“银行有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，银行可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。”的约定，以及根据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告请求被告孔明与被告王好晴共同偿还尚欠的借款本金及利息、违约金，符合法律规定，应予支持。原告与两被告就案涉不动产抵押事项只在合同中作了简单约定，且该抵押也未到房产部门办理抵押登记，抵押权未有效设立，故原告诉请对案涉不动产享有优先受偿权缺乏法律依据，不予支持。被告孔明经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃参加庭审权利，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第一百八十五条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行与被告王好晴、孔明于2017年6月15日签订的《金穗信用卡专项商户分期业务担保借款合同》（合同编号：44270120170057580）；二、被告王好晴、孔明在本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还家装分期本金123800.21元、利息933.93元、违约金585.29元[利息、违约金为计至2020年4月10日止的数据，从2020年4月11日起至实际给付之日止新欠的利息、违约金按《金穗信用卡专项商户分期业务申请表》《中国农业银行信用卡专项商户分期业务条款及细则》《中国农业银行金穗信用卡章程》《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》约定的利率计算]给原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司阳春市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2806元，减半收取计1403元，由被告王好晴、孔明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判员 龙 旋二〇二〇年六月十七日书记员 李文婷杨彦彤附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。