四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0180民初1126号 原告：戴萍，女，1966年8月7日出生，汉族，户籍地四川省简阳市，现住四川省简阳市。 被告：简阳市凯利恩环保工程有限公司，住所地四川省简阳市雄州新城**花园**，统一社会信用代码915101850739782294。 法定代表人：杨风凯，总经理。 委托诉讼代理人：卿文君，四川得力律师事务所律师。 戴萍与被告简阳市凯利恩环保工程有限公司（以下简称凯利恩公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理，依法适用简易程序于2020年4月24日、2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告戴萍、被告凯利恩公司的法定代表人杨风凯及其委托诉讼代理人卿文君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 戴萍向本院提出诉讼请求：1.判决被告简阳市凯利恩环保工程有限公司赔偿原告戴萍因修整装修造成的损失10,000元；2.判决被告简阳市凯利恩环保工程有限公司提供前期装修的26,000元的发票及明细；3.判决被告简阳市凯利恩环保工程有限公司履行保修义务，修整厨房、厕所的瓷砖和大门（防盗门）的裂缝。庭审过程中，原告变更诉讼请求为：1.判决被告简阳市凯利恩环保工程有限公司赔偿原告戴萍因修整装修造成的损失10,000元（防盗门损失2,380元、修整装修损失1,150元、交通费432元、误工费1,568元、无法安装客厅空调的损失2,000元、厨房的烂瓷砖损失200元、厨房的坎可能会造成以后的意外损失1,000元、天然气没有预留孔的损失1,270元）；2.判决被告简阳市凯利恩环保工程有限公司为原告戴萍出具因装修支出26,000元的四川增值税普通发票一张。事实及理由：2019年10月30日，原、被告双方签订了《装饰装修工程承包合同》（以下简称装修合同），约定将原告戴萍位于简阳市滨海佳苑1单元2901号的房屋装修工程整体承包给被告凯丽恩公司。合同签订后，原告支付了被告5万元的装修预付款。为选墙砖和地砖，被告多次通知原告从成都回简阳，用去交通费432元，产生误工费1,568元。但被告在没有经过原告同意的情况下擅自更改了原告选定的瓷砖，且被告装修存在诸多问题且拖延工期，故原、被告双方协议在被告做完基础装修后，被告不再承担装修工程。经协商，2019年11月17日，被告退还原告装修款24,000元，被告不再承担装修工程，但被告没有为原告出具26,000元的装修增值税发票。2019年12月9日，被告未经原告同意将原告房屋原有的门窗变卖，经简阳市公安局城中派出所调解，双方终止合同，被告赔偿原告2,000元并承担基础装修的保修义务。在后来的装修中，原告发现被告装修存在诸多问题：更换的防盗门头重脚轻，时刻有倾倒的风险，故要求被告赔偿其2,380元，另被告安装的防盗门有大的裂缝，原告多次找人修补，2020年3月12日花去200元，2020年5月19日花去300元；被告在装修时更换窗户安装窗框时将多处外墙打烂，造成雨水飘入家中，被告应将外墙修补好，原告找人修补，2020年3月15日花去350元，2020年3月23日花去补外墙和打扫卫生300元；被告在装修中未为其预留客厅空调管道，导致无法安装空调损失2,000元；装修的厨房有一块烂瓷砖损失200元；被告设计厨房时有坎可能造成原告意外，损失1,000元，厨房的天然气没有预留孔损失1,270元。原、被告签订的装修合同显失公平，被告具有欺诈性，被告理应赔偿原告损失。故起诉来院要求判如所请。 被告凯利恩公司辩称，2019年10月30日，原、被告双方签订了装修合同，约定将原告戴萍位于简阳市滨海佳苑1单元2901号的房屋装修工程整体承包给被告凯丽恩公司。合同签订后，原告支付了被告5万元的装修预付款。2019年12月5日，原、被告双方在平等、自愿协商基础上终止了装修合同，原告现起诉被告赔偿损失缺乏事实和法律依据。1.被告向原告提供了《滨海佳苑1单元2901目前基础装修明细》列明了合同履行期间已完工工程款、采购装饰装修材料订金支付及供货商的联系方式，被告计算出已完成工程价款为34,290元，经工地实地查验工程数量、质量及装饰装修现状，原告对部分工程单价、工程数量、质量提出异议要求调低工程价款，自行估算为23,736元。经双方反复磋商最终共同确认被告已完工工程价款为26,000元，原告已认可被告退场时装饰、装修的现状，故被告才现场通过微信转账退还原告装修款24,000元，该款中已包含被告未继续承包工程部分的管理费、建渣清理费等，原告在收到被告退还的装修款后再向法院起诉要求赔偿缺乏事实及法律依据。2.原、被告合同终止履行后，2019年12月9日，原告反悔再次找被告要求处理装修用砖及被告装修过程中更换门窗拆出的旧门窗等问题，双方因此发生争吵报警处理，经驻简阳市公安局城中派出所的人民调解员进行了一次性终结处理的调解，而且调解员在调解前已明确告知双方“.....今天调解达成协议之后，你向法院起诉是不行的……”，双方对此调解方案均无异议，在此情况下，经派出所民警的反复劝说，被告处于息事宁人的初衷答应赔偿原告2,000元，并现场通过微信转账支付给原告。双方的纠纷经人民调解组织依法调解达成一致协议并履行，调解协议对双方具有法律约束力，被告履行了调解协议约定的义务，原告也应信守一次性终结处理纠纷的约定。3.关于《人民调解协议书》约定“杨风凯承诺装修基础保修按合同执行，现合同终止履行”，根据《装饰装修工程承包合同》第十条工程款的支付第3款“工程验收合格后，乙方(公司)向甲方(戴萍)提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三天内如未有异议，即视为认可，甲方在工程结算文件上签字确认，甲方签字时向乙方付清全部工程尾款。若甲方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出，未提出书面异议或者无故拒绝签字确认的，视为甲方已确认结算书”。上述合同条款系双方平等自愿签订，不违反法律、法规规定，对双方具有法律约束力。原告在与被告终止合同时进行了结算，原告在收到被告提交基础装修明细并接管工地后从未书面向被告提出任何装饰、装修质量问题，根据合同应当推定被告已按照合同履行了装饰装修义务，原告再另行委托其他装修公司、人员接管装修现场数月后再口头指出被告的装修质量问题，原告的异议不符合合同约定的书面提出的方式，原告也不能提供证据证明其所谓的质量问题是被告交付工地现场之前造成的损坏或质量问题。原告应当承担举证不能的法律后果，法庭对其主张不应予以支持。原告在被告交还施工现场数月后私自请人维修房屋的费用理应由其自行承担。原告主张被告赔偿其误工费、差旅费没有任何事实及法律依据。要求法院驳回原告要求赔偿损失10,000元的诉讼请求。因被告中途退还了原告24,000元，门窗2,000元，瓷砖400元，故被告愿意为原告出具金额为23,960元的四川增值税普通发票。 本院经审理认定事实如下：2019年10月30日，戴萍（甲方）、凯丽恩公司（乙方）签订了装修合同，约定：戴萍将位于简阳市滨海佳苑1单元2901号的房屋装修工程整体承包给被告凯丽恩公司，承包方式为包工包料，合同总价款75,800元。装修合同中第九条：工程验收2.约定本工程验收合格双方签字之日起保修期为1年。第十一条：违约责任6.约定由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。合同签订后，原告支付了被告5万元的装修预付款。在装修过程中，双方发生争议。2019年12月5日，凯丽恩公司出具了案涉房屋《目前基础装修明细》，列明了合同履行期间被告已完工工程款、采购装饰装修材料订金支付及供货商的联系方式，被告计算出已完成工程价款为34,290元。原告自行估算工程款为23,736元。后经双方反复磋商最终共同确认被告已完工工程价款为26,000元。杨风凯现场通过微信转账退还戴萍装修款24,000元。 2019年12月9日，原、被告双方在城中派出所调解员庄仕德、刘建聪的主持下进行调解。人民调解记录载明：“戴萍：我位于简城滨海佳苑的住房经周万林介绍交给杨风凯装修（有合同），中途因装修用砖没经我确定，还有就是杨风凯未经我同意把拆下来的门窗处理导致纠纷。杨风凯：以上所说属实”。双方达成人民调解协议，经调解，自愿达成如下协议：经调解，杨风凯赔偿戴萍2,000元，就此纠纷一次性终结。（杨风凯承诺装修基础保修按合同执行），现合同终止履行。履行方式、时限当场履行手机支付，即日生效。同日，原、被告双方在原告戴萍持有的装修合同上载明“此合同已终止”，双方签字捺印进行确认。 2020年4月26日，本院依职权询问了人民调解员庄仕德2019年12月9日戴萍与杨风凯达成人民调解协议的情况。调解员庄仕德陈述：在调解过程中同时指出了房屋装修中存在的问题，调解员指出装修质量问题不由人民调解员调解，让双方自行处理。达成的人民调解协议书中：“（杨风凯承诺装修基础保修按合同执行）”的意思是赔偿2,000元只是赔偿私下处理门窗的钱，杨风凯按照合同约定对已经装修的部分履行基础保修义务。双方自愿在原装修合同上写明此合同已终止，杨风凯此后不再为戴萍装修房屋，由戴萍另行找人装修。 上述事实，有原、被告的当庭陈述、原、被告的身份信息、《装饰装修工程承包合同》、收据、《目前基础装修明细》、微信转款记录、人民调解协议书、人民调解记录、询问笔录等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案争议焦点为原告戴萍与被告凯利恩公司的合同终止履行后，被告凯丽恩公司是否应赔偿原告戴萍的损失。对此，本院评判如下： 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，本案中，原、被告双方签订装修合同后，被告对案涉房屋进行了部分装修，因装修过程中发生争议，后经双方反复磋商最终确认已完工工程价款为26,000元，被告退还原告装修款24,000元，被告不再为原告装修房屋。原、被告的上述行为表明双方协商一致解除装修合同，原告认可被告退场时装饰、装修现状，合同终止履行。对合同终止履行，双方在人民调解协议中进一步予以确认。对于原告要求被告赔偿修整装修损失及打扫卫生1,150元，本院认为该费用系合同终止履行后，原告继续装修未完工的后续装修程序中产生的费用，不予支持。天然气开孔、空调预留管道及厨房设计有坎亦是合同解除时的装修现状，被告的上述请求属于双方已经达成一致意见且结算处理的范围，且原告要求的赔偿数额亦无依据，本院不予支持。对于原告要求被告支付交通费和误工费，本院认为该费用系原告装修选瓷砖必然由其负担的费用，不予支持。对于赔偿防盗门的损失，无事实和法律依据，不予支持。对于原告要求赔偿厨房的烂瓷砖200元，被告抗辩在结算时已经包含烂瓷砖的费用，但被告申请的证人陈述结算时未提及烂瓷砖的问题，被告应当承担举证不利的法律后果。根据人民调解协议，被告认可对已经装修的部分履行基础保修义务，厨房的烂瓷砖属于被告已经装修部分，按照合同执行亦在保修期，且应由被告负责修理，由于原告选择以被告赔偿损失的方式替代修理，本院根据现场查看的烂瓷砖的位置、损坏程度及更换所需的原材料、人工费等因素，酌定烂瓷砖的损失200元。 对于出具发票金额的问题。本院认为，双方对瓷砖数量问题产生争议，由被告退给原告400元之后，双方才达成26,000元的已经完工的基础装修工程金额，应以双方结算的26,000作为发票金额。对于结算后退还的2,000元，经人民调解该费用仅为赔偿擅自处理门窗的费用，不属于基础装修完工部分。综上，被告凯丽恩公司应当向原告戴萍出具金额为26,000元的四川省增值税普通发票。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告简阳市凯利恩环保工程有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告戴萍损失200元； 二、被告简阳市凯利恩环保工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告戴萍出具金额为26,000元的四川省增值税普通发票； 三、驳回原告戴萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元（已减半收取），由被告简阳市凯利恩环保工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 王 琼 二〇二〇年六月二十四日 书记员 饶治华