广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初1456号原告：郑州金中原幕墙有限公司，住所地郑州高新区冬青街**，统一社会信用代码914************000。法定代表人：常富生，总经理。委托诉讼代理人:刘安和，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭炜，广东洋三律师事务所实习律师。被告：中山市金汇置业有限公司，住所地广东省中山市东区*******之三国际金融中心49层L区，统一社会信用代码914************894。法定代表人：彭宇，总经理。委托诉讼代理人：张子扬，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴炽明，广东登鼎律师事务所律师。原告郑州金中原幕墙有限公司（以下简称金中原公司）与被告中山市金汇置业有限公司（以下简称金汇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金中原公司的委托诉讼代理人刘安和、郭炜，被告金汇公司委托诉讼代理人张子扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金中原公司向本院提出诉讼请求：1.被告金汇公司向原告金中原公司支付工程保修金30000元及资金占用费9000元。事实与理由：2012年9月11日，原告金中原公司与被告金汇公司签订了《中山市利和广场零星工程施工合同》，约定由原告承包被告“利和广场零星工程”项目，工程总包干价600000元（含税金），并约定了合同款项的支付方式。合同签订后，原告组织并进行施工，工程竣工验收合格。2013年10月11日，工程保修期满，至此，原告履行了全部合同义务，但是，被告没有相应履行合同义务。期间仅支付了合同价款的百分之九十五，工程保修金30000元未依约支付，且经多次催要至今未果。被告应付未付工程款的行为，已损害原告利益，应支付资金占用费9000元。原告认为被告违约不支付工程保证金，损害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。庭审中，原告金中原公司明确第1项诉讼请求资金占用费即为利息，从2013年11月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止，暂计至2020年1月13日为10008.67元。被告金汇公司辩称，1.被告认为本案超过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求；2.依据合同第七条第3点，原告没有向被告支付质量保证书，依据合同第九条第10点，在完工后经常出现需要修补的情形，按照约定，应当扣减；3.被告不同意支付资金占用费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2012年9月11日，金汇公司（甲方）与金中原公司（乙方）签订《中山利和广场零星工程施工合同》，约定：由乙方以包干价承包利和广场零星工程施工。乙方以包工、包料、包质量、包工期、包安全和文明施工、包机械设施和工具、包垃圾清理、包工人人身意外保险及其他用工责任等形式完成总工程。施工工期30天（含节假日及风雨天），即从签订合同之日至合同竣工验收合格之日。竣工日期指本安装工程全面完工并且由双方签订完工报告之日为准（包括施工场地内清除棚架、搬清机械设备等全部施工现场清理干净工作完成）；如经竣工验收不合格而返工的，工程竣工日期以最后验收合格日为准，但乙方并且要承担相关费用及延误工期的责任及返工的费用。工程造价含税600000元，工程的保修金为总工程款的5%，工程保修1年，工程验收1年内若有维修费用甲方可从乙方保修金中扣除维修费用，在保修期满后14个工作日内无息支付余额（如有）。合同项下工程保修期时间从工程竣工验收合同交付使用之日起一年。乙方在向甲方提交工程的竣工验收报告时，要向甲方出具质量保修书，质量保修书中应当明确该工程的保修范围、保修期限和保修责任。中山利和广场零星工程施工合同还约定了其他事项。金汇公司与金中原公司均在合同上签字盖章。2016年11月1日，金中原公司出具中山利和广场零星工程保修金目录，载明合同金额600000元，已收工程款95%即570000元，保修金为合同总额的5%即30000元，工程保修期2012年9月11日至2013年9月11日。金汇公司未向金中原公司支付保修金，金中原公司多次催收未果，遂诉至法院，主张前述实体权利。金中原公司当庭称工程验收时间是2013年10月11日，按照合同约定应于2013年11月1日前支付保修金，金汇公司对此未提出异议。金中原公司还提交照片拟证明工程保修金目录已交至金汇公司工作人员，金汇公司当庭提出该保修金目录没有金汇公司的签名，不确认照片形成时间，但确认图片人物为2015年之前金汇公司的员工邓树广。金中原公司提交了照片、律师催告函、短信及微信聊天记录等证据，拟证明其向金汇公司催收涉案保修金的事实。1.2017年3月24日，金中原公司委托广东洋三律师事务所向金汇公司邮寄律师催告函，告知：保修期期满后，金汇公司未依约履行合同义务，至今未向金中原公司支付工程保修金30000元。2.2018年1月24日，金中原公司的法定代表人常富生向邓树广发送短信，表示：“用200万打发我是要我的命吗？”，次日邓树广回复：“常总，本周六（1月27日）上午十点在古镇和你们对结算，请准时”。3.2018年11月，金中原公司的法定代表人常富生通过微信向梁景耀表示：“我对利和是负责的，工程是认真做的，没有大的差错，而且诚心诚意，垫付了大量的现金，希望能尽快解决结算问题”，梁景耀于2018年11月16日回复：“好我协调啊明星期六回来”，金中原公司于2018年12月9日问：“梁总：我结账的事，办的怎么样了呢？”，梁景耀于次日回复：“你找关总可以确定”，金中原公司于2019年4月2日表示：“梁总，我垫那么多钱给利和，诚心诚意，希望尽快给我结款”。金汇公司对于其所称工程经常出现修补的情况没有提交证据予以证明。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。金汇公司与金中原公司签订的《中山利和广场零星工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。金中原公司依约为金汇公司提供工程施工，金汇公司应按时足额向金中原公司支付款项。金汇公司未按时支付保修金，应承担相应的违约责任。关于诉讼时效的问题，金中原公司提交的照片、律师催告函、短信及微信聊天记录等证据已充分证明其自2017年3月起通过律师催告函、短信及微信多次向涉案工程负责人催款的行为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第一项“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行要求”规定，金中原公司请求支付工程保修金欠款的诉讼时效已因上述催收事实而发生中断，及至其于2020年1月13日提起诉讼时未超过法定的三年诉讼时效，故本院对金汇公司诉讼时效的抗辩意见不予支持。根据合同约定，金汇公司应向金中原公司支付保修金30000元（总工程款600000元×5%=30000元），而金汇公司未依约足额支付款项的行为确会造成金中原公司资金被占用的利息损失，故金中原公司主张以保修金30000元为基数从2013年11月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息的诉求，事实清楚，理据充分，本院予以支持，但因中国人民银行2019年8月20日起已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本院认定利息计算方法为：以30000元为基数，从2013年11月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。至于金汇公司提出工程完工后出现需要修补的情况，按照约定应当对保修金扣减的抗辩意见，金汇公司未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告中山市金汇置业有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告郑州金中原幕墙有限公司支付保修金30000元及利息（计算方法：以30000元为基数，从2013年11月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费775元(原告郑州金中原幕墙有限公司已预交)，由被告中山市金汇置业有限公司负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  何 频人民陪审员  林澄海人民陪审员  李国荣二〇二〇年六月十五日书 记 员  郑爱玲冯冰冰