广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初2658号原告：清远市裕丰建设工程有限公司，住所地：清远市清城区******************（仅限办公）。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：冯嘉颖，广东金亚律师事务所律师。被告：慧峰（清远）房地产有限公司，住所地：清远市清城区****办事处清郊村委会（庙田）。法定代表人：文某1。原告清远市裕丰建设工程有限公司与被告慧峰（清远）房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远市裕丰建设工程有限公司的委托诉讼代理人冯嘉颖到庭参加诉讼，被告慧峰（清远）房地产有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告清远市裕丰建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即付清拖欠的工程结算款190万元，并从起诉之日起按年利率6%计算利息至付清之日止；2、原告对拍卖处置被告的飞来湖1号花园5-18#楼的财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年12月12日，清远市裕丰电力安装有限公司与被告签订飞来湖1号高低压变配电工程施工合同，约定被告将飞来湖1号5-18#楼及地下室高低压变配电工程发包给清远市裕丰电力安装有限公司施工，工程包干总价498万元,在工程结算后30日内支付工程款项至95%,余款5%作质保金，在二年质保期限届满后一个月付清给原告。2017年10月17日，清远市裕丰电力安装有限公司与被告再签订飞来湖1号花园10KV业扩配套工程高压开关房协议，约定被告将飞来湖1号花园10KV业扩配套工程高压开关房工程发包给清远市裕丰电力安装有限公司施工，包干价为22万元；在双方确定结算总价后一月内支付工程款项至95%，余款5%作质保金，在一年质保期限届满后一个月付清。上述合同签订后，清远市裕丰电力安装有限公司依约进场施工，并完成施工任务，2019年1月22日前工程经供电部门全部验收合格，并于2019年11月20日调试完成通电，2019年12月6日，双方确认上述工程结算造价520万元。施工期间，被告先后支付了330万元，尚欠190万元一直没有支付。2018年2月7日，清远市裕丰电力安装有限公司经工商部门批准变更为原告。因此，原告依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告慧峰（清远）房地产有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告是具有承装（修、试）电力设施资质的有限责任公司。2016年12月12日，清远市裕丰电力安装有限公司作为施工单位与建设单位被告慧峰（清远）房地产有限公司签订《飞来湖1号高低压变配电工程施工合同》，承包位于清远市清城区****************#楼及地下室高低压变配电工程。合同约定工程包干总价为498万元（5-18#楼及地下室高低压变配电工程总造价468万元，其中土建及变配电房部分报价32万元，低压出线柜及集抄系统部分造价148万元；公共高压电缆迁改配电工程总造价30万元），合同总价即结算价，合同总价已充分考虑施工期间及后期工程的报建、报装、方案、高压进线电缆的设计、审图、不可预见、公关等一切费用，结算时按合同总价结算不予调整；结算总价的5%作为质保金，两年质保期满后，扣除相关维修维护费用后一个月内无息结清余款。后于2017年10月16日，双方另行签订了《飞来湖1号花园10KV业扩配套工程—高压开关房协议》，由清远市裕丰电力安装有限公司根据广东和发输变电安装有限公司提供的施工图纸按总包干价模式承包飞来湖1号10KV业扩配套高压开关房工程，总包干价220000元。合同同样约定合同总价即结算价，结算时不予调整；该工程项目无预付款，双方确定结算总价后一个月内支付结算总价的95%，结算总价的5%作为质保金，一年质保期满后，扣除相关维修维护费用后一个月内无息结清余款。上述工程施工完成后，原告于2019年11月20日向被告出具《竣工验收报告》，确认涉案两项工程于2019年11月20日系统调试完成送点，合同范围内工程全部竣工，特此报告并移交。被告在该报告上盖章确认。2019年12月6日，原被告双方书面结算本案工程造价（含税）共5200000元，其中5-18#楼及地下室高低压变配电工程结算价4680000元、公共高压电缆迁改配电工程300000元、10KV业扩配套工程—开关房结算价220000元。2020年1月17日，双方就本案工程款进行对账，确认已收款共3300000元，未收款1900000元。庭审中，经询问原告，其确认本案工程的质保期于结算后一个月开始起算。另查，清远市裕丰电力安装有限公司于2018年2月7日经核准变更企业名称为清远市裕丰建设工程有限公司。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原告依约完成了涉案工程并交付被告，经双方结算确认工程造价为5200000元,被告应履行工程款的支付义务。根据涉案《飞来湖1号高低压变配电工程施工合同》、《飞来湖1号花园10KV业扩配套工程—高压开关房协议》的约定，结算总价的5%作为质保金，质保期分别为两年、一年。庭审中，原告确认涉案工程质保期自结算后一个月开始起算，本案双方结算时间是2019年12月6日，至本判决书做出时，涉案两项工程质保期均未届满，故被告向原告支付的工程款应扣减工程质保金260000元（5200000元×5%）。现双方就已付款项进行对账，确认已付工程款3300000元，故被告在本案中应向原告支付工程款1640000元（5200000元-260000元-3300000元），质保金原告可待质保期届满后另行主张。因被告拖欠工程款未付，原告要求从起诉之日起计算利息，合法合理，但利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至清偿之日止。原告主张对拍卖处置飞来湖1号花园5-18#楼的财产享有优先受偿权的请求，原告承包的工程内容为飞来湖1号花园5-18#楼的变配电工程、电缆迁改配电工程、10KV业扩配套工程等，为附属工程，现原告就前述工程的工程价款，主张对拍卖处置的飞来湖1号花园5-18号楼的财产享有优先受偿权，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告慧峰（清远）房地产有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告清远市裕丰建设工程有限公司支付工程款1640000元及利息（利息以1640000元为基数，从2020年3月9日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至清偿之日止）；二、驳回原告清远市裕丰建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10950元，由被告慧峰（清远）房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  曲洋逸二〇二〇年六月三日书记员  梁朝晖附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。