四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初953号 原告：南充农业融资担保有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区铁荣路**。 法定代表人：贾晓红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：任超，四川维大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹伟，四川维大律师事务所律师。 被告：曹成勇，男，1957年11月14日出生，汉族，住四川省西充县。 被告：南充市金天置业有限公司，，住所地四川省西充县晋城镇安汉大道三段滨湖路 法定代表人：陈志贤，该公司执行董事。 以上二被告委托诉讼代理人：李才甫，西充县晋城法律服务所。 被告：庞喜蓉，女，1970年4月13日出生，汉族，住四川省西充县。 被告：曹蓝，女，1992年9月21日出生，汉族，住四川省西充县。 以上二被告共同委托诉讼代理人：马勇，西充县义兴法律服务所。 原告南充农业融资担保有限责任公司（以下简称农担公司）与被告曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、南充市金天置业有限公司（以下简称金天公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。农担公司委托诉讼代理人曹伟，曹成勇、金天公司共同委托诉讼代理人李才甫，庞喜蓉、曹蓝共同委托诉讼代理人马勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农担公司向本院提出诉讼请求：1.判令曹成勇、庞喜蓉共同偿还原告代偿款620000元及利息（从2019年7月29日起按人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清之日止）；2.判令曹蓝对曹成勇、庞喜蓉的共同债务在保证范围内承担连带清偿责任；3.判令对曹成勇、庞喜蓉提供的位于西充县（产权证号：**）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江印象18号楼1单元1层1-2号（产权证号：0056654：**公司抵押的位于西充县晋城镇莲花湖侧【土地证号：西国用（2020）第&tim**;×号】城镇混合住宅用地进行拍卖、变卖，所得价款农担公司享有优先受偿权；4.判令本案律师代理费20000元由曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司承担；5.本案诉讼费由曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司全部承担。 事实及理由：2016年6月4日，曹成勇、庞喜蓉与四川省西充农村商业银行股份有限公司莲花支行（以下简称“西充农商行”）签订《个人借款合同》，申请向西充农商行借款300万元；农担公司与曹成勇签订《委托担保合同》，农担公司与西充农商行签订《保证合同》，为曹成勇、庞喜蓉的上述借款提供担保。农担公司与曹蓝签订《保证反担保合同》，约定曹蓝为曹成勇、庞喜蓉的债务承担连带清偿责任。农担公司与曹成勇、庞喜蓉、金天公司签订《抵押反担保合同》，约定曹成勇、庞喜蓉提供位于西充县（产权证号：200901718号）、南充：**8号滨江印象18号楼1单元1层1-2号（产权证号：00566540号）房产进行抵押反担保，并在：**理了它项权证书；金天公司提供位于西充县晋城镇莲花湖侧【土地证号：西国用（2012）第&tim**;×号】城镇混合住宅用地进行抵押反担保。2019年7月9日西充农商行向农担公司发出《代偿通知书》，告知农担公司曹成勇、庞喜蓉借款到期未偿还借款，要求代偿贷款本息620000元。2019年7月29日农担公司为曹成勇、庞喜蓉代偿620000元，西充农商行安汉支行向农担公司出具代偿证明书。农担公司代偿后多次要求曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司承担相应的义务，而曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司拒不履行，鉴于曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司的违约行为，因诉讼产生的律师代理费也应由曹成勇、庞喜蓉、曹蓝、金天公司承担。 曹成勇认可原告主张的事实及诉讼请求。 庞喜蓉辩称，庞喜蓉与曹成勇于2016年1月8日离婚，实际上这笔借款与庞喜蓉无关，对该笔借款的来去不清楚，对担保部分、所有的权证的办理及抵押庞喜蓉不清楚。 曹蓝辩称，曹蓝没有在保证反担保合同中签字，曹蓝不清楚2016年6月4日曹成勇、庞喜蓉与西充农商行发生这笔款项担保的情况。对诉讼请求中第一项原告认为曹成勇、庞喜蓉应当共同偿还本金及利息，本案是追偿权纠纷，农但公司代偿的金额62万元，应当对代偿的62万元提起诉讼，诉请中2019年7月29日的利息不存在。曹蓝在本案中不应当承担担保人的连带清偿责任，对优先受偿权不予认可，如果仅仅是由曹成勇的现有资产解决债权人的债务问题是属于执行债务加入问题，而不是优先受偿权。律师费偏高，不符合南充实体操作标准。 金天公司辩称，金天公司不存在借款或担保的行为，不应承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理本院认定如下： 2016年6月4日，曹成勇、庞喜蓉与西充农商行签订《个人借款合同》，借款300万元,借款期限2016年6月3日至2018年6月2日。 农担公司（甲方）与曹成勇（乙方）签订《委托担保合同》，为曹成勇的贷款提供保证担保。合同第三条保证范围约定：甲方保证担保的范围包括乙方依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的费用。第四条保证期限4.1约定：甲方的保证期间为主合同约定的乙方履行债务期限届满之日起两年。第六条双方的权利和义务6.9约定：甲方代乙方履行还款义务后，乙方在下列范围内向甲方承担责任：1.甲方向债权人支付的全部代偿款和自代偿之日起的利息（经甲、乙双方协商一致代偿款的利息按同期人民银行公布的同期限贷款利率的四倍计算）、复利、罚息等。2.甲方实现债权的费用包括但不限于实现权利的调查费、评估费、抵、质押物的保管费、诉讼费、律师费、执行费、代理费、公证费、拍卖费、过户费等。3.本合同约定的违约金、损害赔偿金及其他费用。第八条追偿约定：1.甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿。追偿的范围为本合同第六条6.9款中约定的范围。3.甲方承担了部分代偿责任的，可以就已承担的和将来可能承担的责任向乙方追偿，乙方不能以甲方未全部代偿或主债权未全部到期等为由进行抗辩。 农担公司(甲方)与西充农商行（乙方）签订《保证合同》，为曹成勇、庞喜蓉的上述借款提供连带担保，保证范围：本合同的保证范围：（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）叁佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等） 农担公司（甲方）与曹成勇、庞喜蓉（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定曹成勇、庞喜蓉提供位于西充县（产权证号：200901718号）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江：**1-2号（产权证号：00566540号）房产进行抵押反担保，并在南充市房地产管理局办理了抵押登：**围约定:抵押人担保的范围包括甲方代偿的主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及甲方实现主债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。担保期限为甲方履行从合同责任代偿债务人债务之日起两年。 农担公司与西充农商行签订《保证合同》，为曹成勇、庞喜蓉的上述借款提供担保。农担公司与曹蓝签订《保证反担保合同》，约定曹蓝为曹成勇、庞喜蓉的债务承担连带清偿责任。农担公司与曹成勇、庞喜蓉、金天公司签订《抵押反担保合同》，约定曹成勇、庞喜蓉提供位于西充县（产权证号：200901718号）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江印象18号楼1单元1层1-2号：**540号）房产进行抵押反担保，并在南充市房地产管理局办理了它项权证书；金天公司提供位于西充县晋：**号：西国用（2012）第××号】城镇混合住宅用地进行抵押反担保。2019年7月9日西充农商行向农担公司发出《代偿通知书》，告知农担公司曹成勇、庞喜蓉借款到期未偿还借款，要求代偿贷款本息620000元。2019年7月29日农担公司为曹成勇、庞喜蓉代偿620000元，西充农商行安汉支行向农担公司出具代偿证明书。 同时还查明，农担公司为实现本案债权已实际产生律师代理费20000元。 本院委托四川求实司法鉴定所对《保证反担保合同》上保证人二（签章）处的“曹蓝”签名字迹及指引，与曹蓝的样本字迹及指印，是否同一人书写及捺印进行司法鉴定，该中心于2020年6月12日出具了川求实鉴【2020】文鉴1920号，鉴定意见：2016年6月4日《保证反担保合同》【编号：南农担保字（2016）第82-1号】第4页保证人二（签章）处的“曹蓝”签名字迹，与曹蓝的样本字迹，不是同一人书写。曹蓝支付鉴定费3200元。 本院认为：一、曹成勇与农担公司签订的《委托担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，由于曹成勇违反合同的约定，导致农担公司承担担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告已经代偿本息620000元，有权向被告曹成勇追偿，故原告要求被告曹成勇偿还原告代偿款620000元及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。关于利息，虽然《委托担保合同》有关于利息标准的计算但现因中国人民银行未再发布同期同类人民币贷款基准利率，本案利息按全国银行同业拆借贷款市场报价利率（LPR）计算为宜。 庞喜蓉与农担公司签订的《保证反担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，故被告庞喜蓉应当承担保证 二、四川求实司法鉴定所作出的川求实鉴【2020】文鉴1920号鉴定报告客观真实，原告也未提供其他证据证明曹蓝对被告曹成勇、庞喜蓉借款提供担保，《保证反担保合同》上“曹蓝”的签名并非其本人所签，故对原告要求被告曹蓝对被告曹成勇、庞喜蓉的共同债务在保证范围内承担连带责任的请求，本院不予支持。 三、原告农担公司与被告曹成勇、庞喜蓉、南充市金天置业有限公司签订的《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内发生的债权担保”之规定，被告曹成勇、庞喜蓉、南充金天置业有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》明确约定三被告自愿为债务人自2014年5月8日起至2019年5月8日止在抵押权人处办理约定的各类业务而实际形成的债务的最高余额人民叁佰万元提供担保，案涉款项发生于合同约定的时间范畴内，被告曹成勇、庞喜蓉、南充市金天置业有限公司为案涉借款提供抵押物担保，即债务人不能清偿到期债务时，抵押权人有权就该抵押物所对应的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。其次，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，被告曹成勇、庞喜蓉将自己所有的房屋、土地作为抵押物，属于担保物权，该抵押物应优先满足原告债权，被告提供的抵押物，其中只对位于西充县（产权证号：200901718号）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江印象18号楼1单元1层1-2号（产权证号：00566540号：**对西充县晋城镇莲花湖侧【土地证号：西国用（2012）第20**】并没有办理正式抵押登记，故原告：**证号：200901718号）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江印象18号楼1单元1层1-2号（产权证号：00566540号）享有优先受偿权符合法律规定本：**> 四、原告提出律师费主张，向本院举证了《委托代理合同》、《四川增值税普通发票》，原告为实现债权已经实际产生2万元律师费，符合合同约定，本院予以支持。 综合上述，原告的部分诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十二条之规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下： 一、被告曹成勇于本判决生效之日起十日内偿还原告南充农业融资担保有限责任公司代偿款620000元及利息（利息计算方式：以代偿款620000元为基数，从2019年7月30日起，按全国银行同业拆借贷款市场报价利率（LPR）四倍的标准，计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付代偿款，上述利息计算至代偿款付清之日止）； 二、被告庞喜蓉对上述债务承担连带清偿责任。 三、原告南充农业融资担保有限责任公司对位于西充县（产权证号：200901718号）、南充市嘉陵区滨江南路二段78号滨江印象18号楼1单元1层1-2号（产权证号：00566540号）的房产享有优先受偿权。 四、被告曹成勇、庞喜蓉、南充市金天置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告南充农业融资担保有限责任公司支付律师代理费20000元。 五、驳回原告南充农业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10200元由被告曹成勇、庞喜蓉、南充市金天置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  刘先平 人民陪审员  何正国 人民陪审员  伍万平 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  苟 瑶