广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初3590号 原告：尹云祥，男，1973年1月1日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 被告：广西弘松金融服务有限公司，住所地：柳州市桂中大道南端**阳光壹佰城市广场****，统一社会信用代码：91450200310247500L。 法定代表人：巫强。 被告：彭伟雄，男，1977年1月10日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市柳**。 原告尹云祥与被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄委托合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，并于2020年4月21日公开开庭进行审理。原告尹云祥到庭参加诉讼，被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告尹云祥向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄退还原告经济适用房指标保证金18847.5元；2.请求判令被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄支付资金占用费19978.35元（从2015年5月7号开始计算至2019年10月7号，暂收53个月，按照月利率2%计算。之后的资金占用费，按照被告欠款金额为基数，按照月利率2%计算至退还完毕之日）；3.判令被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄承担本案诉讼费用。事实和理由：一、2015年5月7日，在柳州市柳北区XX国际XXX号房，原告与被告广西弘松金融服务有限公司签订了委托服务协议，被告一收取了原告20000元“经济适用房指标保证金”，并开了收款收据。委托服务协议于2015年10月31日号到期后，被告广西弘松金融服务有限公司单方违反了协议约定，没有为原告办理经济适用房指标，也没有按照委托协议退还经济适用房指标保证金。二、被告广西弘松金融服务有限公司违约以后，2016年10月22日下午，在柳州市柳南区XX会所二楼，被告彭伟雄召集了46位受害人及被告彭伟雄的业务员王玉宇一起开会，并保证退款。（王玉宇身份证号码：，地址：，地址：广西柳州市柳**红光小区********机：151××××9603）被告彭伟雄亲笔白纸黑字、亲笔签名、盖手印、亲笔写了承诺保证书，承诺保证退还46位受害者人的经济适用房保证金。具体承诺、保证、担保如下：1、从2016年10月22号开始至2016年11月29号前，承诺保证把收取46名受害人的经济适用房指标保证金，按照委托协议上的金额或者收据上的金额，如数退还完毕。2、2016年11月29日前没有实现承诺，没有退还完毕。由被告彭伟雄个人承担所有法律责任，由被告彭伟雄个人支付本金和本金的利息；（标准为同期银行贷款利率的五倍支付，时间从被告彭伟雄签订委托服务协议收取保证金的时间开始计算）3、由被告彭伟雄个人承担受害人向公安机关报案、向人民法院起诉产生的一切费用。（包括交通费、律师费、误工费等）三、被告彭伟雄在履行承诺保证退款期间，于2016年1月8号15：40分，通过妻子陈露的银行卡号62×××16汇款至原告工商银行卡号62×××88，履行退款543.50元；2016年11月29号16：11分，被告彭伟雄以同样的退还方式履行退款609元；被告彭伟雄履行两次退款，退还金额为1152.5元，剩下18847.5元至今未退回。四、二被告已于2016年11月29日后失联。原告为维护其合法权益，特诉至法院提出上述诉请。 被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了委托服务协议、保证金收据、彭伟雄身份证、广西弘松金融服务有限公司营业执照、承诺保证书、证明（证明46位受害人名单）、银行转账单、46位受害人签名手印证据、王玉宇身份证（被告的业务员）、佣金分配协议、广西弘松金融服务有限公司公司章程、王玉宇的8条证词、录像A、录像B等证据，本院认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月7日，原告尹云祥（委托人，甲方）与被告广西弘松金融服务有限公司（受托人，乙方）签订《委托服务协议》一份，约定：被告为原告提供房地产中介服务，为原告获得位于柳州市XXXX1#2#楼，房屋面积在85㎡以上（含85m²）三房一厅，性质为经济适用房的房屋所有权。原告委托被告全权代理原告向房产局办理申请，委托期限从2015年5月7日起至2015年10月31日止。原告须一次性支付保证金20000元，若被告广西弘松金融服务有限公司未能申请到该房屋的所有权，应将保证金全部退还。同日，被告广西弘松金融服务有限公司出具《收据》一份，载明收到尹云祥经济适用房保证金20000元。2016年11月1日，被告广西弘松金融服务有限公司出具证明一份，载明被告彭伟雄为被告广西弘松金融服务有限公司的最大股东。2016年10月22日，被告彭伟雄出具《承诺保证书》一份，载明从2016年10月22日至2016年11月29日按委托服务协议上的金额如数退还所收取的保证金费用，如到期不退还，由其本人承担所有的法律责任，并从签订委托服务协议之日起按同期银行贷款利率的五倍支付利息。被告彭伟雄在承诺人处签名捺印，被告广西弘松金融服务有限公司在当事公司处加盖公章。2016年11月8日、2016年11月29日，原告称被告彭伟雄分别通过陈露的银行账户退还保证金543.5元、609元合计1152.5元，后二被告未再退还保证金，原告诉至法院酿成本案诉讼。 本院认为，原告与被告广西弘松金融服务有限公司签订的《委托服务协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照协议约定履行义务，原告已经依约向被告广西弘松金融服务有限公司足额支付保证金，被告广西弘松金融服务有限公司未能于约定期限内完成委托事项，应当按照合同约定退还保证金。被告彭伟雄作为被告广西弘松金融服务有限公司的股东，出具的《承诺保证书》系其真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，被告彭伟雄应当按照承诺保证书履行义务。被告彭伟雄在出具承诺保证书后共向原告退还了保证金1152.5元，故原告要求被告广西弘松金融服务有限公司及被告彭伟雄退还保证金18847.5元（20000元-1152.5元）的诉请合法有据，本院予以支持。 关于资金占用费，被告彭伟雄承诺，若未能在2016年11月29日前如数退还保证金，则从签订委托服务协议之日起按同期银行贷款利率的五倍支付利息，被告广西弘松金融服务有限公司虽未在委托服务协议中就保证金逾期退还的有关事项与原告达成约定，但被告广西弘松金融服务有限公司作为本案债务的原始债务人，且在被告彭伟雄出具的《承诺保证书》上加盖公章，应认定其同意该《承诺保证书》载明的还款计划。现原告诉请按照月利率2%支付资金占用费未超出法律规定的范围，经计算，广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄应向原告支付资金占用费20377元，原告诉请被告支付资金占用费19978.35元系对自身权利的处分，故被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄应向原告支付资金占用费19978.35元（暂计至2019年10月7日，之后的资金占用费另计至保证金退还完毕之日止）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄向原告尹云祥退还保证金18847.5元及支付资金占用费19978.35元（暂计至2019年10月7日，之后的资金占用费以未退还的保证金为基数，按照月利率2%另计至保证金退还完毕之日止）。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费770元，公告费560元，共计1330元（原告已预交），由被告广西弘松金融服务有限公司、彭伟雄共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  唐晓穗 人民陪审员  刘汉红 人民陪审员  余 杰 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  唐艺燕