安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3046号原告：滁州理想房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市滁宁路南谯工业开发区管委会办公楼**，统一社会信用代码91341100695749332U。法定代表人：常宝，该公司经理。委托诉讼代理人：陈晓东，安徽知秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欣，安徽知秋律师事务所律师。被告：江苏路道建设有限公司，住所地南京市六合区雄州街道峨嵋路****，统一社会信用代码91320116686732870H。法定代表人：李爱阳，该公司董事长。被告：李爱阳，男，1974年9月26日出生，汉族，住南京市浦口区。被告：倪前东，男，1968年11月6日出生，汉族，住江苏省泗阳县。原告滁州理想房地产开发有限公司（以下简称理想房产公司）与被告江苏路道建设有限公司（以下简称路道建设公司）、李爱阳、倪前东房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告理想房产公司的委托诉讼代理人陈晓东到庭参加诉讼。被告路道建设公司、李爱阳、倪前东经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。理想房产公司向本院提出诉讼请求：1、路道建设公司支付其3087800元及资金损失（自2016年2月26日起至实际付清之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、李爱阳、倪前东在未足额出资范围内承担还款责任；3、路道建设公司、李爱阳、倪前东承担本案诉讼费用、保全费、保全担保费。事实与理由：2012年11月21日，其与路道建设公司（原南京龙翰建设工程有限公司）签订《合作协议》，约定由其提供土地，路道建设公司投资建设位于滁州市凤阳路与醉翁路交叉口东北侧的桃园安置小区。合作期间，其同意路道建设公司及李爱阳刻制“滁州理想房地产开发有限公司⑵”和“滁州理想房地产开发有限公司财务专用章⑵”两枚印章用于项目运营，路道建设公司明确使用该两枚印章涉及的一切责任、义务均由路道建设公司独立承担。2013年8月27日,其与路道建设公司签订《解除合同协议书》，协商一致解除双方的合作，并再次约定路道建设公司使用上述两枚印章对外产生一切民事法律后果自行承担。2013年7月3日，路道建设公司使用“滁州理想房地产开发有限公司⑵”印章为江苏省第一建筑安装股份有限公司安徽分公司向吴灿借款500万元及利息提供担保。后吴灿向安庆市中级人民法院提起诉讼，经审理，法院判决其承担连带担保责任。2015年7月30日、2016年2月25日，安庆市中级人民法院分别扣划其157万元、151.78万元。路道建设公司、李爱阳、倪前东未予答辩。本院经审理查明事实如下：2012年11月21日，理想房产公司（甲方）、南京龙翰建设工程有限公司（乙方，以下简称龙翰建设公司）、滁州市南谯工业开发区管委会（丙方）签订1分《合作协议》，约定项目为桃园安置小区、项目地点位于丙方城南园区内、交乙方可建用地84亩（准确面积以实际测量办证面积为准）、甲方提供小区建设土地和规划手续、乙方负责小区内投资建设及房产处理等内容。2013年8月14日，龙翰建设公司向理想房产公司出具1份《承诺函》，载明“因桃园小区建设需要，由贵单位和我公司在滁州市金桥广告图文公司刻制的公章“滁州理想房地产开发有限公司⑵”、“滁州理想房地产开发有限公司财务专用章⑵”、“法人章（李爱阳印）”，于2012年12月31日移交我公司开展业务所用。本公司承诺：自移交之日起至封存之日止，由此所对外签订的合同及业务产生的债权债务、经济损失以及民事法律责任，均由我公司承担”等内容。2013年8月27日，理想房产公司（甲方）、龙翰建设公司（乙方）、滁州市南谯工业开发区管委会（丙方）签订1份《解除合同协议书》，约定三方均同意解除上述《合作协议》、乙方必须在2013年8月14日前将甲方授权滁州市金桥广告图文公司刻制的“滁州理想房地产开发有限公司⑵”和“滁州理想房地产开发有限公司财务专用章⑵”交还甲方、乙方负责保管使用的“滁州理想房地产开发有限公司⑵”和“滁州理想房地产开发有限公司财务专用章⑵”对外产生的一切民事法律后果由乙方负责承担等内容。2014年5月27日，吴灿以江苏省第一建筑安装股份有限公司安徽第一分公司为经营需要向其借款500万元，理想房产公司、余胜利为借款提供了担保为由，以江苏省第一建筑安装股份有限公司安徽第一分公司、江苏省第一建筑安装股份有限公司、理想房产公司、余胜利为被告向安庆市中级人民法院提起诉讼。安庆市中级人民法院经审理查明，2013年7月3日，江苏省第一建筑安装股份有限公司安徽第一分公司因经营需要与吴灿签订了借款合同，该借款合同担保方处加盖了“滁州理想房地产开发有限公司⑵”印章，李爱阳作为具体经办人签名。2014年12月3日，安庆市中级人民法院判决“一、被告江苏省第一建筑安装股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告吴灿借款本金500万元并支付逾期还款违约金（以500万元为基数，从2013年10月3日起至判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）；二、被告江苏省第一建筑安装股份有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告吴灿律师费9.5万元；三、被告滁州理想房地产开发有限公司、余胜利对被告江苏省第一建筑安装股份有限公司上述一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告吴灿的其他诉讼请求。”。江苏省第一建筑安装股份有限公司后向安徽省高级人民法院提起上诉，2015年5月29日，安徽省高级人民法院判决“驳回上诉，维持原判”。上述判决生效后，吴灿向安庆市中级人民法院申请强制执行，理想房产公司分别于2015年7月30日、2016年2月25日向安庆市中级人民法院支付案款157万元、1517800元，合计3087800元。另查明，2017年1月19日，龙翰建设公司更名为路道建设公司。上述事实由理想房产公司提供的企业信用信息公示报告、合作协议、解除合作协议书、承诺函、（2014）宜民一初字第00087号民事判决书、（2015）皖民二终第00224号民事判决书、（2015）宜执字00354号执行裁定书、执行通知书、（2015）宜执字00354-3号协助执行通知书、银行汇款凭证予以证实；经审核，本院对其证明力均予以采信。本院认为，路道建设公司在与理想房产公司合作开发房地产项目期间依约持有理想房产公司印章，但在保管该印章期间私自使用该印章对外举债，致使理想房产公司经生效判决对江苏省第一建筑安装股份有限公司安徽第一分公司、江苏省第一建筑安装股份有限公司所负债务承担连带清偿责任，并经强制执行已向法院支付了案款3087800元；同时，路道建设公司亦通过出具承诺函、签署《解除合同协议书》承诺承担保管该印章期间对外签订合同及业务产生的债权债务、经济损失；故理想房产公司有权要求路道建设公司赔偿其直接损失3087800元及资金占用损失（自损失产生之日即2016年2月26日至2019年8月19日，按本金3087800元、中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算；自2019年8月20日至实际偿清之日，按本金3087800元、全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），本院予以支持。关于理想房产公司主张的保全担保费及要求李爱阳、倪前东作为路道建设公司股东在未足额出资范围内承担还款责任的意见，因未提供相应证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏路道建设有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告滁州理想房地产开发有限公司损失3087800元及资金占用损失（自2016年2月26日至2019年8月19日，按本金3087800元、中国人民银行同期同种类贷款基准利率计算；自2019年8月20日至实际偿清之日，按本金3087800元、全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告滁州理想房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31502元、保全费5000元，计36502元，由被告江苏路道建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  唐 超人民陪审员  贺明儒人民陪审员  陆惠文二〇二〇年六月二十九日书 记 员  马茂丽附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。