太原市万柏林区人民法院   民事判决书   （2020）晋0109民初2385号   原告：太原市住房公积金管理中心，住所地太原市万柏林区滨河小区******及****，统一社会信用代码：×××。   法定代表人：王晋章，主任。   委托诉讼代理人：张秀清，山西华晋律师事务所律师。   被告：张骁，男，1972年5月8日出生，汉族，太原市国土资源局职工，住太原市，公民身份号码：×××。   被告：曲华军，女，1978年9月4日出生，汉族，住太原市，公民身份号码：×××。   被告：山西新兆基融资担保有限公司，住所地太原市万柏，住所地太原市万柏林区迎泽西大街**迎西大厦**：×××。   法定代表人：刘小红，总经理。   委托诉讼代理人：王海湘，男，公司员工。   第三人：交通银行股份有限公司山西省分行，住所地山西省太原市，住所地山西省太原市青年路**×××。   负责人：郑建星，行长。   原告太原市住房公积金管理中心与被告张骁、曲华军、山西新兆基融资担保有限公司，第三人交通银行股份有限公司山西省分行合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告太原市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人张秀清，被告张骁、山西新兆基融资担保有限公司的委托诉讼代理人王海湘到庭参加诉讼。被告曲华军、第三人交通银行股份有限公司山西省分行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。   原告太原市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告张骁、曲华军、第三人签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》（编号：201XXXXXXXX153）；2.请求判令被告张骁、曲华军偿还原告贷款本金869047.75元、利息34176.59元、罚息3789.46元，本息合计907013.80元（利息、罚息暂计算至2020年4月22日）及至贷款全部还清之日止的利息、罚息（以贷款实际还清之日的数据为准）；3.请求判令被告张骁、曲华军承担诉讼费、诉责险；4.请求判令被告山西新兆基融资担保有限公司对上述贷款本金、利息、罚息及本案的全部诉讼费用、诉责险承担连带责任。事实和理由：被告张骁、曲华军因购买住房向原告申请住房公积金贷款。2016年1月29日原告与被告张骁、曲华军及第三人签订了编号为201XXXXXXXX153的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，合同约定贷款金额100万元，期限21年即自2016年1月29日至2037年1月29日，贷款年利率3.25%，采用等额本金还款法偿还。同日，原告将贷款发放至被告提供的银行账户。在合同履行过程中被告正常偿还贷款23期（贷款本金130952.25元、利息83700.41元），截止2020年4月22日被告累计逾期6期以上。根据合同约定原告有权解除合同，收回全部贷款本息。2016年1月29日，原告委托第三人与被告山西新兆基融资担保有限公司签订了编号为201XXXXXXXX153的《住房公积金个人贷款保证合同》，合同约定被告山西新兆基融资担保有限公司在保证期间内对被告张骁、曲华军的上述贷款及相关费用承担连带保证责任。被告张骁、曲华军系夫妻关系，该笔贷款发生在二被告夫妻关系存续期间内，属于夫妻共同债务。由于各方未承担相应的法律责任，故原告起诉至法院要求判如所请。   被告张骁辩称，我对本案没有意见，我申请的住房公积金贷款100万元已经收到，但原告起诉我的尚欠贷款本息我没有具体计算过，涉案纠纷的基本事实没有问题。   被告曲华军未提交书面答辩意见。   被告山西新兆基融资担保有限公司辩称，我公司认可原告提出的诉讼请求，但不清楚对涉案纠纷是否应当承担保证责任。   第三人交通银行股份有限公司山西省分行提交了书面述称意见，第三人已经按照《住房资金贷款协议书》及诉状中明确的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》向被告发放了贷款，合同义务已履行完毕，第三人不应承担任何责任；第三人将按照与原告签署的《住房资金贷款协议书》和法院裁判文书配合原告的相关工作。   根据原告提交的证据与原被告当庭陈述，结合庭审调查，本院认定事实如下：被告张骁、曲华军系夫妻关系，双方于2012年4月16日登记结婚。2016年1月29日，原告太原市住房公积金管理中心与被告张骁、曲华军及第三人交通银行股份有限公司山西省分行签订了编号为201XXXXXXXX153的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》，合同约定贷款金额100万元，期限21年，贷款年利率3.25%，采用等额本金还款法偿还贷款本息，第九条违约责任第2款第2项约定，借款人连续四个月或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，原告有权要求第三人宣布本合同项下的贷款全部提前到期，要求借款人或财产继承人立即偿还全部贷款本息。落款处三方签字、捺印、盖章。同日，三被告与第三人签订了编号为201XXXXXXXX153的《住房公积金个人贷款保证合同》，合同约定被告山西新兆基融资担保有限公司保证担保贷款金额为100万元；贷款期限21年即2016年1月29日至2037年1月29日；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围：贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和第三人为实现债权而发生的费用等；保证期间：阶段性连带保证担保的保证期间为本合同生效之日起至借款人所购房屋为妥《房屋所有权证书》，并办妥该房屋抵押给第三人的《房屋他项权证》等房屋抵押登记手续之日止。落款处双方签字、盖章。合同签订后，原告将贷款金额发放至被告张骁个人账户中，被告张骁认可收到贷款。2016年3月，被告张骁、曲华军开始逾期偿还贷款。截止2020年4月22日被告张骁、曲华军正常偿还贷款23期，已偿还贷款本金130952.25元、利息83700.41元。被告山西新兆基融资担保有限公司未承担约定保证责任。庭审中，原告陈述为办理本案财产保全支付诉责险费用2721.04元。   本院认为，依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。原告与被告张骁、曲华军、第三人签订的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》以及三被告与第三人签订的《住房公积金个人贷款保证合同》系双方当事人真实意思的表示，合同合法有效，各方应严格履行其约定义务。被告张骁、曲华军未能依约偿还公积金贷款已达6期以上构成违约，原告有权依据合同的约定提前解除合同收回贷款本息，被告张骁、曲华军应当一次性偿还原告截止2020年4月22日已产生的剩余贷款本金869047.75元、利息34176.59元、罚息3789.46元和因实现债权而产生的诉责险2721.04元，并支付至贷款全部偿还完毕之日止的利息、罚息。被告山西新兆基融资担保有限公司应当按照保证合同的约定对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带偿还责任。被告曲华军、第三人交通银行股份有限公司山西省分行经本院合法传唤，未能到庭应诉，视为其放弃法律赋予的抗辩权利，应当承担举证不利的法律后果，故本院依法进行缺席审理，并予以缺席判决。   综上所述，原告提出的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：   一、解除原告太原市住房公积金管理中心与被告张骁、曲华军及第三人交通银行股份有限公司山西省分行签订的编号为201XXXXXXXX153的《住房公积金个人贷款抵押借款合同》。   二、被告张骁、曲华军自本判决生效之日起十日内偿还原告太原市住房公积金管理中心剩余贷款本金869047.75元、利息34176.59元、罚息3789.46元、诉责险2721.04元，并按照合同约定继续支付自2020年4月22日之后至全部贷款清偿完毕之日止产生的贷款利息、罚息。   三、被告山西新兆基融资担保有限公司对上述判决书第二项内容承担连带偿还责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。   案件受理费6435元，由被告张骁、曲华军、山西新兆基融资担保有限公司共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 李 毅     二〇二〇年六月二十九日   书记员 武晓慧