河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初775号原告：周付钱，男，汉族，1970年11月25日出生，住漯河市郾城区。被告：万学强，男，汉族，1963年9月28日出生，住漯河市召陵区。被告：刘爱英，女，汉族，1965年10月28日出生，住漯河市召陵区。原告周付钱诉被告万学强、刘爱英民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周付钱和被告万学强到庭参加诉讼，被告刘爱英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周付钱向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告归还借款30000元及利息，利息自2016年11月起按月息2分计算至本金全部清偿完毕之日止；2、原告对被告刘爱英抵押的房产享有优先受偿权；3、二被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2012年1月10日，被告万学强因资金短缺，向原告借款30000元，并给原告出具了借条，被告刘爱英用其名下房屋为万学强提供担保，并办理抵押权证。借款后被告万学强按时支付利息至2014年底，2015年支付利息7个月，2016年支付利息5个月，2017年支付利息5个月，2018年支付利息4个月，2019年支付利息2个月后没有再支付利息，至今未偿还本金。原告认为，被告借款后不及时履行偿还义务，严重损害原告的合法权益，请求法院依法判令二被告立即偿还借款并支付利息。被告万学强辩称，借条上的金额是30000元，但是原告只支付给我28000元，从2012年1月10日我开始按照月息2分支付利息，到2013年1月10日借款到期后我没有还上，原告开始让我月息3分支付利息，支付利息我都是给原告的现金，原告也没有向我出具收条，我最后一次还款是2019年5月2日。被告刘爱英未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告万学强因资金短缺向原告周付钱借款，并于2012年1月10日向原告出具借条一份，内容为：“借款条今日借周付钱现款叁万元正.30000.借款人万学强2012.1.10日”。2012年1月10日，原告周付钱和被告刘爱英签订《借款抵押合同》，约定，抵押人、甲方为刘爱英，抵押权人、乙方为周付钱，甲方因生意需要向乙方借款30000元，甲方以位于源汇区万庄房产（产权证号01××**）作为借款抵押物抵押给乙方，借款期限自2012年1月10日至2012年7月9日止，月利率2%。2012年1月12日，被告刘爱英为原告办理了抵押登记，房屋他项权证编号为漯房他证源汇区字第20120002**。对于上述《借款抵押合同》，被告刘爱英未到庭未作答辩，原告周付钱和被告万学强均认可本案借款的实际用款人为万学强，刘爱英仅仅是以自己的房产给万学强提供了抵押担保。对于借款本金，原告周付钱述称借款本金30000元，扣除了1000元办理抵押登记和评估的费用，实际支付了29000元，但办证费用1000元应当由借款人万学强承担，被告万学强在2020年4月14日庭审中辩称“我从原告手里接的是28000元”，在2020年5月27日质证时辩称“你（原告）实际给了我28100多元，中间你（原告）扣除了我一个月的利息和办证的费用”。对于借款利息，原告周付钱述称，2012年2月10日至2013年12月底期间的利息按照月息2分已经支付完毕，2014年1月份至2014年12月份的利息按照月息3分支付完毕，2015年的利息按照月息3分断断续续支付了7个月，2016年的利息按照月息3分支付了5个月，2017年的利息按照月息3分支付了5个月，2018年的利息按照月息3分支付了4个月，2019年的利息按照月息3分支付了2个月。被告万学强辩称借款发生后至2013年1月10日期间的利息是月息2分，每月600元，借款期限1年，后来利息涨到月息3分，这几年利息还款将近80000元左右，但是被告提供的收条和银行账户明细清单仅显示已还款项为6700元，并明确表示“其他证据我现在没有”。另查明，原告周付钱曾于2019年11月6日起诉二被告万学强和刘爱英，后申请撤诉，本院于2019年12月30日作出（2019）豫1103民初5916号民事裁定，在该案庭审笔录中显示，原告周付钱在接受本院询问时称“折合一下，（利息）支付到2017年11月”，被告万学强称“2015年至2018年的利息我都已经结清，具体哪一天开始欠息我也不知道，我得查银行转账记录提交到法庭”，但庭后被告万学强并未向法庭提交证据。本院认为，合法的借贷受法律保护。出借人与借款人应当按照借款合同的约定履行各自的权利和义务，出借人依约支付出借款项，借款人依约按照合同约定的期限及数额承担还款义务。被告万学强向原告周付钱借款，由被告刘爱英以名下房产作为抵押担保，庭审中，原告周付钱和被告万学强虽然对借款本金和已付利息的具体金额存在争议，但双方对借款的事实均是认可的，被告刘爱英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自身诉讼权利的放弃，故本院对原、被告之间的债权债务关系予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”被告万学强自认本案借款期限为1年，目前借款已经逾期，且原、被告双方均认可本案借款约定有利息，故原告周付钱要求被告万学强还本付息于法有据，本院对其合理诉请予以支持。关于借款本金的认定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”根据庭审查明的事实，本案借款发生于2012年1月10日，原告述称借款时扣除了办理抵押登记和评估的费用1000元，被告自2012年2月10日开始按照月息2分支付利息，被告辩称原告扣除一个月的利息和办证费用后实际支付金额为28100多元，但预先扣除利息的辩称并未得到原告认可，也无证据印证，且被告提交的收条显示，被告于2012年2月13日支付利息600元，借款于2012年1月10日发生，被告自2012年2月付息符合常理，以上事实也印证了双方在借款时实际约定的利息标准为月息2分；关于办证费用的负担，双方并未作出明确约定，原告主张该1000元应当由被告万学强负担从而计入借款本金没有证据支持，故原告实际支付的出借款项应当认定为：30000元－1000元=29000元。关于已付利息的认定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方……约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在借款发生时约定的利息为月息2分，后来涨到月息3分，均不违反上述法律规定，已还利息部分本院予以确认，未还利息部分应当按照月息2分执行。对于付息期间，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条规定：“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。”原告周付钱在（2019）豫1103民初5916号案件庭审中述称“折合一下，（利息）支付到2017年11月”，自认被告万学强付息期间为2012年1月至2017年11月共计70个月，本次庭审中述称的付息期间共计46个月，两次陈述前后矛盾，在没有证据印证原告第一次自认属计算错误的情形下，本院对原告周付钱在（2019）豫1103民初5916号案件审理过程中的自认予以确认。被告万学强辩称已还利息80000多元，但经延长举证期限后仍不能提交相应证据，本院对此不予采信。结合原告认可的月息标准和付息期间，本院确认被告万学强的付息期间为自2012年2月10日开始至2017年11月，其中2012年2月10日至2013年12月底计息标准为月息2分，自2014年1月开始计息标准为月息3分。当时计息基数为30000元，实际计息基数应当按照实际出借金额29000元计算，故自2012年2月10日开始至2013年12月底共计23个月，被告万学强实付利息金额为：30000元×月息2分×23个月=13800元，应付利息金额为：29000元×月息2分×23个月=13340元，多付利息金额为：13800元－13340元=460元；自2014年1月至2017年11月共计47个月，被告万学强实付利息金额为：30000元×月息3分×47个月=42300元，应付利息金额为：29000元×月息3分×47个月=40890元，多付利息金额为：42300元－40890元=1410元；以上共计多付利息金额为：460元＋1410元=1870元，按照月息2分折合为2017年12月1日至2018年3月8日（共计98天）期间的利息，故被告万学强应当自2018年3月9日开始，按照月息2分的标准，向原告支付借款本金29000元的利息，直至借款清偿完毕之日止。为了确保债务履行，被告刘爱英以自有房产为该笔借款提供抵押担保，虽然原告周付钱与被告刘爱英在办理抵押登记时签订的《借款抵押合同》中约定刘爱英为借款人，但原告周付钱和被告万学强均认可本案借款的实际用款人为万学强，刘爱英仅仅是以自己的房产给万学强提供了抵押担保，故本院对此予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”本案中，原告周付钱和被告刘爱英已就抵押房产办理了抵押登记，合法有效。故原告要求抵押人承担抵押担保责任，就抵押物行使优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告万学强于本判决生效后10日内偿还原告周付钱借款本金29000元及利息（利息自2018年3月9日起按照月息2分计算至借款清偿完毕之日止）。二、被告万学强逾期不清偿上述款项，原告周付钱对被告刘爱英提供的抵押物位于源汇区万庄房产（产权01××67**）享有优先受偿权。三、驳回原告周付钱的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，适用简易程序减半收取400元，由二被告万学强、刘爱英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  陈质彬二〇二〇年六月九日书记员  李 雷