四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川执复163号 复议申请人（案外人）：陈怀兵，男，1962年9月19日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 复议申请人（案外人）：冉银学，女，1965年1月9日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 申请执行人：周岚，女，1970年2月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被执行人：冉寅吾，男，1958年3月22日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被执行人：宜宾寅吾房地产有限责任公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇振兴南路寅吾楼。 法定代表人：王又民，董事长。 复议申请人陈怀兵、冉银学不服四川省宜宾市中级人民法院（2019）川15执异270号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省宜宾市中级人民法院在执行周岚申请执行冉寅吾、宜宾寅吾房地产有限责任公司其他合同纠纷一案中，案外人陈怀兵、冉银学向该院提出书面异议。 四川省宜宾市中级人民法院查明，2017年6月2日，该院作出（2017）川15执155号执行裁定,裁定冻结、扣划被执行人冉寅吾、宜宾寅吾房地产有限责任公司银行存款49253729元，或查封、扣押、提取相应价值的其他财产（以查封、扣押清单为准）。2017年12月20日，该院作出（2017）川15执155号之一协助执行通知书，查封四川省宜宾市**区**镇**号辅助用房。后该院发布竞买公告，公示上述案涉房屋瑕疵情况为：“1.上述房产均存在租赁；2.所有税费由买受人承担。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。” 另查明，在本次提出异议之前，陈怀兵、冉银学曾以已购买案涉房屋为由向该院提出执行异议，请求解除对案涉房屋的查封。该院于2019年4月12日作出（2019）川15执异70号执行裁定，认为陈怀兵、冉银学与宜宾寅吾房地产有限责任公司签订的《金沙苑物业使用权转让协议书》仅涉及案涉房屋的使用权转让，不涉及房屋所有权转移，不属于合法有效的房屋买卖合同，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定情形，裁定驳回陈怀兵、冉银学的异议请求。 四川省宜宾市中级人民法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”该规定第二条第二款同时规定，立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人陈怀兵、冉银学此前就同一标的提出过执行异议，该院裁定驳回其异议请求后，异议人陈怀兵、冉银学再次提出异议，不符合受理条件，四川省宜宾市中级人民法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条第二款之规定，于2020年3月26日作出（2019）川15执异270号执行裁定，裁定驳回陈怀兵、冉银学的异议申请。 陈怀兵、冉银学向本院申请复议称：一、复议申请人与宜宾寅吾房地产有限责任公司签订的《金沙苑物业使用权转让协议书》真实合法；二、合同有效期内可以排除执行；三、申请执行人无证据证明合同虚假；四、不属于重复提出排除执行异议。请求：撤销四川省宜宾市中级人民法院（2019）川15执异270号执行裁定，排除对案涉房产的执行。 本院对四川省宜宾市中级人民法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案复议程序中应审查的焦点问题为案外人陈怀兵、冉银学再次提出异议是否符合受理条件。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”第二条规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。”本案中陈怀兵、冉银学对执行标的四川省宜宾市**区**镇**号辅助用房向四川省宜宾市中级人民法院提出案外人异议后，四川省宜宾市中级人民法院已于2019年4月12日作出（2019）川15执异70号执行裁定，裁定驳回陈怀兵、冉银学的异议请求。陈怀兵、冉银学此后再次向四川省宜宾市中级人民法院就同一执行标的提出异议，主张实体权利并要求确认其对案涉房产的使用权和优先购买权，属重复提出异议，应不予受理。如立案后发现不符合受理条件，应裁定驳回其异议申请。综上，复议申请人陈怀兵、冉银学的复议申请理由不能成立，其复议请求本院不予支持。四川省宜宾市中级人民法院（2019）川15执异270号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回陈怀兵、冉银学复议申请，维持四川省宜宾市中级人民法院（2019）川15执异270号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡廷俐 审 判 员 茅 勇 审 判 员 张 晖 二〇二〇年六月三十日 法官助理 王 媛 书 记 员 颜 微 附：相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。