浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0127民初1538号 原告：杭州和邑体育发展有限公司(统一社会信用代码91330127MA2B12K68A)，住所：淳安县石林镇公共物流中心**。 法定代表人：姜胤浩，执行董事。 委托诉讼代理人：章献彪、王**，浙江泽道律师事务所律师。 被告：北京卡维德体育文化发展有限公司（统一社会信用代码91110115MA007MNB1P)，住，住所：北京市大兴区经济开发区科苑路********经营地址：淳安县石林镇和邑水上运动休闲项目码头。 法定代表人：曹旭，执行董事。 委托诉讼代理人：叶灵，该公司员工。 原告杭州和邑体育发展有限公司诉被告北京卡维德体育文化发展有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告法定代表人姜胤浩及其委托诉讼代理人王**，被告委托诉讼代理人叶灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年9月14日签订的《石林港湾运动小镇水上项目合作协议》；2.判令被告腾退向原告租赁的位于淳安县××镇××街××幢××幢，以及和邑水上运动休闲项目所有经营场所；3.判令被告支付原告违约金10万元；4.诉讼费用全部由被告承担。 事实理由：2018年9月14日，原、被告签订《石林港湾运动小镇水上项目合作协议》，约定由原告提供场地及负责小镇整体的营销，被告负责项目执行；项目对外收费权及对外定价权由原告享有，双方根据确认的结算价格及实际执行项目数量进行结算。协议还约定，被告不得私自收费，如发现私自收费的，原告有权解除合同并扣除当月应结算款及补助款作为违约赔偿金。如被告经营期间发生安全责任事故的，原告有权单方解除合同等。2018年9月18日，石林镇政府组织当地村镇干部体验项目，由被告负责执行，造成一名体验者向建华受伤，现伤者已起诉，拟要求赔偿损失30余万元。2019年，被告在项目执行经营过程中，擅自将微信收费码、支付宝收费码张贴在码头、摩托艇、游艇等设施设备上，长期私自收费。2020年4月，在原告对被告公然私自收费的行为提出异议及谴责后，被告仍然以现场工作人员个人手机收费的方式，继续私自收费。综上，原告认为，被告违反协议约定，在其执行项目过程中，不仅发生安全责任事故，同时私自向第三方收费，根据协议第九条约定，原告有权解除合同，并追究被告的违约责任。 被告辩称，1.向建华受伤虽然发生在双方签订合作协议之后，但当时还没正式经营，不是在双方合作期限内。事故发生之后，原告没有主张解除协议，双方还是继续合作；2.冰箱、摩托艇、游艇上的收费二维码是叶军个人用于销售饮料、游泳服等商品的收费，不是被告的收费二维码，叶军的收费没有进入被告账户或曹旭个人账户；3.原告的收费员不在码头的时候，被告代收后已交给原告，双方按时对账，2个月结算一次。 本院经审理认定事实如下：原告是千岛湖石林港湾运动小镇的整体运营商，于2018年9月14日与被告签订《石林港湾运动小镇水上项目合作协议》，约定原告将水上运动场地免费提供给被告使用，以及运动街区和码头的房屋各一幢出租给被告使用，租期10年，前5年免租金；自协议签订之日起5日内，被告将2018年度开展水上项目的快艇、漂移艇、摩托艇、皮划艇、水上自行车、水上沙发、香蕉船、帆船、充气城堡、浆板及飞人器材放置场地内的码头，设施设备到场之日为双方合作的起始日。对合作模式约定，原告提供场地及负责小镇整体的营销和管理，被告负责项目的执行；项目对外收费权及对外定价权归原告享有，原告根据双方确认的结算价格及被告实际执行项目数量，与被告结算；被告会员的定价及收费权归被告享有。合作期限为10年，自协议签订之日起计算，每年的经营时间为当年的4月1日至10月31日，超出该经营时间开展经营活动的，双方另行协商。原告承诺在项目的培育孵化期（自合作起始日起24个月内）的经营时间内，协助被告累计月均达到最低引流两千名消费者，或者被告营业额累计月均达到16万元。如两条件均未达到，则原告对被告按每月引流两千名消费者人数差额比例乘以7万元进行补助，或者按月营业额累计数额与16万元的差额进行补助，以7万元每月为上限，两种补助方式以低者为准。水上项目收费结算，被告于每月5日向原告提供上月结算明细；补助费用每两个月结算一次，被告于结算月的5日向原告提供补助计算明细，原告收到明细后5个工作日内进行审核，并通知被告根据审定金额开具增值税专用发票，原告收到发票后2个工作日内向被告支付月度结算款项和补助结算款项。以整个培育孵化期作为累计计算周期，如整个培育孵化期累计计算达到了经营时间内月均最低引流两千名消费者，或被告营业额月均16万元以上，原告有权将之前已经支付的补助金额从被告的结算款中扣除。违约责任约定，被告经营发生安全责任事故的，原告有权单方解除合同；除被告的俱乐部会员外，所有水上项目由原告统一定价收费，如发现被告私自向第三方收费，原告有权解除合同并扣除当月应结算款及补助款作为违约金。 合作协议签订后，被告法定代表人曹旭联系叶军帮助管理石林港湾运动小镇水上项目经营活动。叶军将其自有的三艘摩托艇，一艘划水艇，100平方米浮动码头搬运到项目场地。之后被告与叶军口头约定，水上项目由叶军负责经营，原告支付的月度结算款和补助结算款归被告所有，被告会员的消费和其他收费归叶军所有。在经营中，原告收费的日账单和月账单，按期与叶军核对，月度结算款和补助结算款依约支付给被告。叶军除收取被告会员的消费费用外，对其私人关系引入的游客和原告收费员不在现场时的散客私自收费，用于维持经营的费用。2020年3月，原告发现水上项目经营场地设备设施上张贴微信、支付宝收费二维码后，即委托淳安县公证处保全证据。3月24日，公证员陈某、公证员助理詹某现场拍照固定证据，并用手机微信、支付宝扫码支付，确认收款人为水上项目经营负责人叶军。接着原告发现，游客应××等人于2020年4月7日在石林港湾水上运动场乘坐观光艇，项目收费价1200元，被告员工廖佳明予以优惠，并用其个人微信账户收费1000元；游客周××等四人于2020年4月29日在石林港湾水上运动场乘坐快艇，项目收费价800元，被告法定代表人曹旭予以优惠，并用其个人支付宝收取700万元。2020年5月31日，廖佳明将4月7日收取的1000元微信转给原告员工罗勇标，罗勇标当即退给廖佳明。 本院认为，双方约定被告设施设备到场之日为双方合作的起始日，2018年9月18日，被告能够执行当地村镇干部体验水上运动项目，证明其设施设备已经到场，也即双方合作已经开始。但是安全责任事故需安全生产监督管理部门调查认定，原告在本案诉讼中未提供向建华受伤属于安全责任事故的依据，因此以被告执行项目过程中发生安全责任事故的理由行使解除权，证据不足，本院不予支持。被告经营的现场负责人叶军、员工廖佳明以及法定代表人曹旭私自收费，事实清楚。廖佳明于2020年4月7日向游客收取费用，原告于2020年5月9日起诉行使合同解除权，廖佳明于2020年5月31日将收费转交给原告员工罗勇标的行为，明显不属于临时代收。原告发现被告私自收费后行使合同解除权，符合双方的约定，本院予以支持。合作协议对违约责任约定，如发现被告私自向第三方收费，原告有权解除合同并扣除当月应结算款及补助款作为违约金。依据该约定，原告可以扣除被告应收的2020年4月的结算款和补助款作为违约金。原告要求被告支付10万元违约金，没有约定依据，也没有法定依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条规定，判决如下： 一、解除原告杭州和邑体育发展有限公司与被告北京卡维德体育文化发展有限公司于2018年9月14日签订的《石林港湾运动小镇水上项目合作协议》； 二、被告北京卡维德体育文化发展有限公司于本判决生效之日起十日内腾空租赁的石林镇和邑运动街区房屋一幢、和邑水上运动休闲项目码头房屋一幢，以及和邑水上运动休闲项目经营场所，交还给原告杭州和邑体育发展有限公司； 三、驳回原告杭州和邑体育发展有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费8100元，减半收取4050元，由原告杭州和邑体育发展有限公司负担1150元，被告北京卡维德体育文化发展有限公司2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  余积祉 二〇二〇年六月十九日 书记员  童文婷 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。