山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁09民初32号 原告：中国银行股份有限公司新泰支行，住所地新泰市府前街与东周路交叉口。 负责人：刘超，行长。 委托诉讼代理人：马国梁，山东一山律师事务所律师。 被告：山东泰山恒信开关集团有限公司，住所地新泰市高新技术开发区。 法定代表人：王洪洲，董事长。 委托诉讼代理人：赵峰，山东慧当律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘继林，男，1970年1月18日出生，该公司法务科科长，住新泰市。 被告：朱法磊，男，1964年4月23日出生，住北京市朝阳区。 被告：王洪美，女，1964年11月16日出生，住山东省新泰市。 被告：山东泰山变压器有限公司，住所地：新泰市高新技术开发区。 法定代表人：姜新民，执行董事。 委托诉讼代理人：李**，山东东岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于红，山东东岳律师事务所实习律师。 原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山恒信开关集团有限公司、朱法磊、王洪美、山东泰山变压器有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司新泰支行委托诉讼代理人马国梁、被告山东泰山恒信开关集团有限公司委托诉讼代理人赵峰、刘继林、被告山东泰山变压器有限公司委托诉讼代理人李**到庭参加诉讼。被告朱法磊、王洪美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司新泰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东泰山恒信开关集团有限公司偿还借款29702542.03元及利息，利息计算至实际偿还之日止。2、判令被告朱法磊、王洪美、山东泰山变压器有限公司对上述款项承担连带责任。3、判令原告对被告朱法磊、王洪美抵押的新泰市城区房产享有优先受偿权。4、判令原告对被告朱法磊、王洪美抵押的泰安市岱下阳光花园的房产享有优先受偿权。5、判令原告对被告山东泰山恒信开关集团有限公司抵押机械设备享有优先受偿权。6、判令原告对被告山东泰山恒信开关集团有限公司质押的商标专用权享有优先受偿权。7、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年10月，被告山东泰山恒信开关集团有限公司从我行借款3000万元，被告朱法磊、王洪美、山东泰山变压器有限公司提供最高额保证，并用新泰市城区、岱下花园房产进行抵押，并办理了抵押登记。被告山东泰山恒信开关集团有限公司用自有设备、商标专用权提供最高额抵押、最高额质押担保，办理了抵押、质押登记。借款到期后，被告未按照合同约定偿还借款本息。 山东泰山恒信开关集团有限公司辩称，我单位经营恶化，暂无力偿还，可待经营好转后，分期偿还。 山东泰山变压器有限公司辩称，案涉担保没有经过股东会决议，合同无效，借款合同也没有记明我单位提供保证，不符合发放商业贷款流程，合同无效。本案的借款合同中仅有山东泰山恒信开关集团有限公司提供抵押、质押担保及朱法磊、王洪美提供抵押担保及连带责任保证，没有我单位提供连带责任保证的约定。原告提交的我单位签订的最高额保证合同，落款时间扫描件上为铅笔书写，庭审时用签字笔涂写，铅笔书写笔迹擦掉，签署时间存在涂改变造的事实，无法证实是2018年10月18日签订。核保函记载保证合同编号与最高额保证合同编号不同，不能证明为同一份合同。股东会决议出具时间为借款合同签订之前，而借款合同约定担保方式却无我单位提供担保，不符合逻辑。由于三份书证真实性关联性存在缺陷，无法达到证据证明标准。原告未能提供办理信贷手续时相关拍照或录像，仅凭现有证据不能证明其主张。原告要求我单位承担保证责任的诉讼请求依法不能支持。 朱法磊、王洪美未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经庭审认证，本院对证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月18日，原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山恒信开关集团有限公司签订借款合同，合同主要约定：借款金额3000万元，期限2018年10月31日至2019年10月31日，利率4.785%，按月结息，逾期贷款罚息利率为罚息基础利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息及罚息，贷款人有权按约定的罚息利率计收复利； 同日，原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告朱法磊、王洪美签订最高额保证合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，最高额担保债权之最高本金余额为3000万元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 同日，原告中国银行股份有限公司与被告朱法磊、王洪美签订最高额抵押合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，抵押物见清单，最高额担保债权之最高本金余额为1472000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。抵押物清单载明：抵押物为不动产权。合同签订后，原告中国银行股份有限公司与被告朱法磊、王洪美到有关部门办理了抵押登记，不动产登记证明为鲁（2018）新泰市不动产证明第0007260号。 同日，原告中国银行股份有限公司与被告王洪美签订最高额抵押合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，抵押物见清单，最高额担保债权之最高本金余额为2692000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。抵押物清单载明：抵押物为不动产权。合同签订后，原告中国银行股份有限公司与被告王洪美到有关部门办理了抵押登记，不动产登记证明为鲁（2018）泰安市不动产证明第0052285号。 同日，原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司签订最高额抵押合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，抵押物见清单，最高额担保债权之最高本金余额为3000万元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。抵押物清单载明：抵押物为数控机床等。合同签订后，原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司到有关部门办理了抵押登记，动产抵押登记书为（2018）第0105号。 同日，原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司签订最高额质押合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，质押物见清单，最高额担保债权之最高本金余额为29350000元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。质押物清单载明：质押物为注册商标。合同签订后，原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司到有关部门办理了质押物登记，商标专用权质权登记证为商标质字【2018】第1035号。 同日，原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山变压器有限公司签订最高额保证合同，合同主要约定：原告中国银行股份有限公司与被告山东泰山恒信开关集团有限公司之间自2018年10月18日至2019年9月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权，本合同规定的2018年10月18日起至2019年9月12日，最高额担保债权之最高本金余额为3000万元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人人有权决定各担保权利的行使顺序，债务人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。合同签订后，原告中国银行股份有限公司新泰支行依照借款合同约定发放了借款。借款到期后，被告山东泰山恒信开关集团有限公司未按照合同约定偿还借款本息。截至2019年11月21日，被告山东泰山恒信开关集团有限公司欠原告中国银行股份有限公司新泰支行借款本金29702542.30元。 另认定事实如下：2018年2月，被告山东泰山变压器有限公司股东分别为朱跃伟、徐晓涛、褚成鸿，认缴出资额分别为5000万元、3000万元、3000万元。2018年10月16日，被告山东泰山变压器有限公司出具股东决议，主要内容为同意为被告山东泰山恒信开关集团有限公司提供连带责任保证，担保综合授信（含借新换旧业务）本金余额本外币折合不超过3000万元。股东签字处签有朱跃伟、褚成鸿名字。 本院认为，原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山恒信开关集团有限公司签订的借款合同，意思表示真实，符合法律法规规定，借款合同有效。借款合同签订后，原告中国银行股份有限公司新泰支行依约向被告山东泰山恒信开关集团有限公司发放借款，被告山东泰山恒信开关集团有限公司未按照合同约定偿还本息，应当承担违约责任。 原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山恒信开关集团有限公司、朱法磊、王洪美签订的最高额抵押合同、最高额质押合同，意思表示真实，符合法律法规规定，双方到有关部门办理了抵押物、质押物登记，原告中国银行股份有限公司新泰支行对本案抵押物、质押物在最高额范围内享有优先受偿权。原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告朱法磊、王洪美签订的最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，均为有效合同，被告朱法磊、王洪美应当在最高额范围内对债务承担连带清偿责任。原告中国银行股份有限公司新泰支行与被告山东泰山变压器有限公司签订的最高额保证合同，合同加盖了被告山东泰山变压器有限公司公章，该公司共同持有公司三分之二以上表决权股东朱跃伟、褚成鸿同意提供最高额担保，即使朱跃伟、褚成鸿签名不实，原告中国银行股份有限公司新泰支行作为债权人已经尽到必要的注意义务，最高保证合同有效，被告山东泰山变压器有限公司关于最高额保证合同无效的主张，于法无据，本院不予采信。被告山东泰山变压器有限公司应当按照合同约定对借款本息在最高额范围内承担连带清偿责任。由于最高额保证合同约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人人有权决定各担保权利的行使顺序，债务人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。根据法律规定，原告中中国银行股份有限公司新泰支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人在最高额范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉求于法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东泰山恒信开关集团有限公司偿还原告中国银行股份有限公司新泰支行借款本金29702542.03元及利息（按照借款合同约定的利率自2019年10月31日起计算至借款本息付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 二、原告中国银行股份有限公司新泰支行对被告朱法磊、王洪美抵押的房产在合同约定的最高本金余额1472000元范围内享有优先受偿权；在被告山东泰山恒信开关集团有限公司不能清偿本判决确定的上述债务时，原告有权对上述抵押财产折价或者拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿； 三、原告中国银行股份有限公司新泰支行对被告王洪美抵押的房产在合同约定的最高本金余额2692000元范围内享有优先受偿权；在被告山东泰山恒信开关集团有限公司不能清偿本判决确定的上述债务时，原告有权对上述抵押财产折价或者拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿； 四、原告中国银行股份有限公司新泰支行对被告山东泰山恒信开关集团有限公司抵押的设备在合同约定的最高本金余额3000万元范围内享有优先受偿权；在被告山东泰山恒信开关集团有限公司不能清偿本判决确定的上述债务时，原告有权对上述抵押财产折价或者拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿； 五、原告中国银行股份有限公司新泰支行对被告山东泰山恒信开关集团有限公司质押的商标专用权在合同约定的最高本金余额29350000元范围内享有优先受偿权；在被告山东泰山恒信开关集团有限公司不能清偿本判决确定的上述债务时，原告有权对上述质押财产折价或者拍卖、变卖上述质押财产的价款优先受偿； 六、被告朱法磊、王洪美对本判决的上述债务在最高本金余额3000万元范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿; 七、被告山东泰山变压器有限公司对本判决的上述债务在最高本金余额3000万元范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费192906.12元，诉讼保全费5000元，共计197906.12元，由被告山东泰山恒信开关集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  陈 峰 审 判 员  梁丽梅 人民陪审员  刘丽华 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  王 琳