广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初1313号原告：黄嘉鸣，男，1995年4月21日出生，汉族，住广东省中山市****************，公民身份号码442************27X。委托诉讼代理人：郑英伟，广东广和（中山）律师事务所律师。被告：洪小英，女，1978年10月25日出生，汉族，住湖北省黄梅县，公民身份号码422************626。被告：刘建宏，男，1975年1月23日出生，汉族，住云南省曲靖市陆良县****************，公民身份号码532************774。原告黄嘉鸣诉被告洪小英、刘建宏民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年5月29日公开开庭审理了本案。原告黄嘉鸣的委托诉讼代理人郑英伟及被告刘建宏到庭参加了诉讼。被告洪小英经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。本案现已审理终结。原告黄嘉鸣向法院提出以下诉讼请求：1.两被告连带向原告偿还借款本金800000元及利息（以本金80万元为本金，按月2%自2018年11月1日起算，计算至实际偿还之日；2.两被告向原告支付律师费9000元；3.原告就被告洪小英提供抵押的位于中山市**************雅居乐新城10期2区3幢808房【不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0039611号】的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述债权享有优先受偿权。事实与理由：两被告因资金周转原因，向原告提出借款，双方签订了《借款抵押合同》，借款金额80万元，借款期限为12个月，并以被告洪小英提供抵押的位于中山市**************雅居乐新城10期2区3幢808房【不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0039611号】的房产作为抵押，并约定原告起诉被告的律师费由被告承担。合同签订后，原告依约通过银行转账交付了借款本金80万元，双方到中山市国土资源局办理了抵押登记，证号为粤（2018）中山市不动产证明第0015183号。被告利息支付到2018年10月合计128000元，之后便没有再支付利息及偿还本金。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1.借款抵押合同（复印件加盖国土局查询档案章，并没有双方签署的原始载体的原件。原件在国土局留底，双方当事人手上都没有合同原件）；2.借记卡账户历史明细清单2张（打印件加盖银行业务专用章）；3.不动产权证（复印件）；4.不动产登记证明（复印件）；5.民事案件委托代理合同及发票（原件）；6.婚姻登记记录声明、离婚登记审查处理表（打印件加盖查询专用章）。经开庭质证，被告刘建宏对原告提供的证据的真实性均确认。被告刘建宏答辩称：1.当初借钱的时候，是两被告要经营工厂周转不过来，所以才向原告借款。2.原告当初收了5个点的服务费即4万元（是现金支付给原告的，但原告当时未给我方开具收据），以及于2018年2月11日向原告支付了首期利息16000元。3.因为两被告经营工厂困难以及因疫情影响，工厂没有收入，所以暂时没有办法向原告归还借款，我们不是故意拖欠原告借款不还。被告刘建宏未向本院提供任何证据。被告洪小英未提出任何答辩意见，也未向本院提供证据。本院认定事实如下：2018年2月1日，原告与被告洪小英签订一份借款抵押合同，约定：1.被告向原告借款80万元，借款期限为12个月，自2018年2月1日起至2019年1月31日止；2.利息为月利率2％；3.被告同意以位于中山市**************雅居乐新城10期2区3幢808房【不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0039611号】的房产作为借款的抵押担保；4.如被告违约导致原告向法院提起诉讼的，被告应承担原告为此支出的律师费、交通费、误工费。合同还约定了其他条款。上述合同签订后，原告分别于2018年2月2日及2018年2月12日向被告洪小英的账户转账支付了20万元及60万元。原、被告双方还对上述合同约定的抵押房产向房产管理部门办理了抵押登记手续。2020年1月13日，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。诉讼中，被告刘建宏确认借款时两被告为夫妻关系（后已离婚），借款是用于两被告共同经营的中山市晶莹织造有限公司。原告确认被告支付利息至2018年10月份，被告主张支付利息至2018年11月份，但被告未能提供证据证实。另外，原告确认在向被告支付借款时，以现金方式收取了当月利息16000元及服务费4万元，实际出借本金为744000元。另查：原告为追讨借款债权委托律师参加本案诉讼，为此支出了律师费9000元。本院认为：本案属民间借贷纠纷。被告洪小英向原告借款的事实，有原告提供的借款合同及银行流水清单为证，本院依法予以认定。对于借款本金问题，虽然原告向被告转账支付了80万，但原、被告均确认原告在支付借款时以现金方式收取了当月利息16000元及服务费4万元，实际出借本金为744000元，本院予以认定。对于尚欠的借款本金744000元，被告洪小英应清偿给原告。对于借款利息问题，原告确认被告支付利息至2018年10月份，被告刘建宏主张支付利息至2018年11月份，但未提供任何证据证实，本院不予采信，故本院认定被告已支付借款利息至2018年10月份，从2018年11月1日起的利息，被告洪小英应按合同约定的每月2％的标准向原告支付利息至借款实际清偿之日止。对于原告主张的律师费9000元，双方在借款合同中明确约定被告逾期还款，原告因追讨债权而支出的律师费由被告承担，而且该律师费9000元原告已实际支出，故本院予以支持。对于原告主张的抵押优先权的问题，双方签订的借款合同约定由被告洪小英以涉案房屋作为借款的抵押担保，并且办理了抵押登记手续，故对于原告的这一诉讼请求，本院予以支持。对于被告刘建宏的责任问题，虽然借款合同为被告洪小英签订，借款也由洪应英收取，但被告刘建宏确认其与洪小英曾为夫妻关系，而且其也确认借款用于两被告共同经营的公司，故被告刘建宏应对借款承担共同清偿责任。被告洪小英经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。综上所述，原告的诉讼请求部分合理，对其合理的诉讼请求，本院予以支持，对其不合理的诉讼请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告洪小英、刘建宏应在本判决发生法律效力之日起三日内清偿借款本金744000元及利息（利息的计算方法：以实际尚欠借款本金为基数，按每月2％的标准从2018年11月1日起计算至实际清偿之日止）给原告黄嘉鸣；二、被告洪小英、刘建宏应在本判决发生法律效力之日起三日内支付返还律师费9000元给原告黄嘉鸣；三、如被告洪小英、刘建宏未能清偿上述一、二项债务，则原告黄嘉鸣对于处理被告洪小英名下的位于中山市**************雅居乐新城10期2区3幢808房【不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第0039611号】所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告黄嘉鸣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13954元（原告已预交），由原告承担954元，由两被告承担13000元，两被告应在归还上述欠款一并将应承担的案件受理费13000元返还给原告。如不服本判决，应于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  何亦辉人民陪审员  李海兰人民陪审员  章 枢二〇二〇年六月三十日书 记 员  卢芷琪林雷