石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初109号 原告：孙永辉，男，1980年5月1日出生，汉族，住河北省廊坊市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：曹猛，河北正才律师事务所律师。 被告：何红，女，1967年6月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：姚保东，男，1965年11月2日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：姚正，男，1992年5月23日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 原告孙永辉与被告何红、姚保东、姚正金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙永辉的委托诉讼代理人曹猛到庭参加诉讼。被告何红、姚保东、姚正经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙永辉向本院提出诉讼请求：1、提前终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告何红、姚保东签订的编号为910162017318473的《综合授信合同》；2、判令被告何红、姚保东向原告偿还本金1400000元、利息87729.07元、罚息82950.29元，共计1570679.36元（截止2019年8月14日）及自2019年8月15日起至还清之日止的罚息；3、请求依法拍卖、变卖被告姚保东名下位于石家庄市裕华区13-1-201（房产证号为：石房权证裕字第××号）的房产，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权；4、被告姚正对上述债务承担连带责任保证的担保责任；5、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2017年3月8日，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告何红、姚保东签订《综合授信合同》（合同编号为910162017318473），合同约定最高授信额度为140万元，授信期限自2017年3月8日至2027年3月8日。2017年3月8日，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚正签订《最高额担保合同》（合同编号为91016201731847301）,约定姚正为《综合授信合同》提供连带责任保证。2017年3月8日，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚保东签订《最高额担保合同》（合同编号为91016201731847302）,约定以姚保东名下位于石家庄市裕华区13-1-201（房产证号为：石房权证裕字第××号）房产为借款提供抵押担保,并办理抵押登记。2018年3月16日，被告何红依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为140万元，借款期限12个月，自2018年3月16日至2019年3月16日，年利率8.265%，还款方式为按月付息，到期还本。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行当日向被告放款140万元，履行了放款义务。贷款到期后，被告何红未按约定还款，截至2019年8月14日，被告何红尚欠本金1400000元、利息87729.07元、罚息82950.29元。 被告何红、姚保东、姚正未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据,对双方没有争议的证据：原告提交的1、2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告何红、姚保东签订的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度140万元，授信期限自2017年3月8日至2027年3月8日止；逾期利息、罚息率按照约定利率上浮50%。合同第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约事件，乙方（民生银行）有权调整或取消全部或部分授信额度。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告何红向民生银行申请支用140万元，中国民生银行股份有限公司石家庄分行于2018年3月16日发放给被告，年利率8.265%。3、逾期明细表，证明截止2019年8月14日被告何红拖欠民生银行本金为1400000元、利息87729.07元、逾期罚息82950.29元。4、2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚正签订的《最高额担保合同》，合同约定被告姚正为《综合授信合同》提供连带责任保证。5、2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚保东签订的《最高额担保合同》，合同约定被告姚保东以其名下位于石家庄市裕华区13-1-201（房产证号为：石房权证裕字第××号）房产为借款提供抵押担保,并办理抵押登记。6、不动产登记证明，权利人为中国民生银行股份有限公司石家庄分行，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额为1400000元。《房地产权属登记授权委托书》委托人姚保东、共有人何红签字。证明抵押房产已经办理抵押登记，并经房产共有人同意。7、2019年9月23日，原告孙永辉与民生银行签订的《资产转让协议》，约定中国民生银行股份有限公司石家庄分行对何红等人的主债权及从权利转让给原告；河北工人报刊登的公告，证明原告履行了通知义务。被告何红、姚保东、姚正未到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告何红、姚保东签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度140万元，授信期限自2017年3月8日至2027年3月8日止；逾期利息、罚息率按照约定利率上浮50%。合同第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约事件，乙方（民生银行）有权调整或取消全部或部分授信额度。 2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚正签订《最高额担保合同》，合同约定被告姚正为上述《综合授信合同》提供连带责任保证。2017年3月8日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告姚保东签订《最高额担保合同》，合同约定被告姚保东以其名下位于石家庄市裕华区13-1-201（房产证号为：石房权证裕字第××号）房产为借款提供抵押担保,并办理抵押登记。 2018年3月16日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行向被告何红发放贷款140万元，年利率8.265。被告未按约定还本付息，截止2019年8月14日被告何红拖欠民生银行本金为1400000元、利息87729.07元、逾期罚息82950.29元。 2019年9月23日，原告孙永辉与中国民生银行股份有限公司石家庄分行签订《资产转让协议》，约定中国民生银行股份有限公司石家庄分行对何红等人的主债权及权利转让给原告。转让标的额为：本金140万元，利息167460.55元，截止日为2019年8月8日。还约定：自权利转移日起，甲方（中国民生银行股份有限公司石家庄分行）将其拥有的标的资产转让予乙方（孙永辉），乙方自此替代甲方取得对标的资产的一切权利、权益和利益。中国民生银行股份有限公司石家庄分行于2019年10月9日在河北工人报刊登的公告，履行了债权转让的通知义务。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据逾期明细表，显示截止2019年8月14日被告何红拖欠民生银行本金为1400000元、利息87729.07元、逾期罚息82950.29元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。根据《综合授信合同》第18条约定，被告违反合同约定，原告有权调整或取消全部或部分授信额度。被告何红违约，原告据此要求终止双方签订的《综合授信合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告姚保东作为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据《最高额担保合同》、不动产登记证明、《房地产权属登记授权委托书》，被告姚保东将其名下房产抵押给民生银行用以担保上述借款，并经共有人同意办理了抵押登记，故原告要求对抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 根据《最高额担保合同》，被告姚正作为保证人为上述借款提供连带责任保证，故被告姚正应承担连带保证责任。根据担保法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告姚正仅对姚保东抵押房产不足以清偿的债权部分承担连带保证责任。 根据《资产转让协议》和报纸公告，中国民生银行股份有限公司石家庄分行将对本案被告的债权和权利转让给原告，并以报纸公告的方式履行了通知义务，故本案债权转让合法有效。原告作为债权受让人向各被告主张权利，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告何红、姚保东偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对姚保东名下抵押财产享有优先受偿权，要求被告姚正承担连带责任保证事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、终止中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告何红、姚保东签订的编号为910162017318473的《综合授信合同》。 二、被告何红、姚保东于本判决生效之日起十日内共同偿还原告孙永辉截止到2019年8月14日的借款本金1400000元、利息87729.07元、逾期罚息82950.29元，以及自2019年8月15日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告姚保东以其名下抵押房产（石家庄市裕华区13-1-201，房产证号为：石房权证裕字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。不足部分由被告姚正承担连带保证责任。 四、如被告姚正承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告何红、姚保东追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费18936元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 人民陪审员  崔亚杰 人民陪审员  秦建堂 二〇二〇年六月五日 书 记 员  王静静