广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0503民初413号 原告广西银海国民村镇银行有限责任公司。住所：广西壮族自治区北海市四川路**强远世纪度假村****。统一社会信用代码：91450500054386500D。 法定代表人李维庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人张剑锋，广西桂三力（北海）律师事务所律师。 被告梁韬，男，1979年2月9日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区灵山县，现住北海市银海区。 被告徐小岚，女，1982年12月1日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区北海市海城区，现住北海市银海区。 案由金融借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2020年3月24日 开庭日期2019年5月26日 原告诉讼请求1.解除原、被告于2018年11月1日签订编号为银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号《最高额抵押借款合同》以及2019年11月11日签订的补充协议；2.判决梁韬偿还借款人民币本金595575.34元、利息12260.89元、复息42.03元（利息、复息从2020年1月10日计至2020年2月19日止，本息合计607878.26元，以后按合同约定与法院判决另行计算至实际还清本息之日止）；3.判决被告梁韬承担原告提起诉讼花费的律师代理费27300元；4.判决被告徐小岚对被告梁韬的上诉债务承担连带偿还责任；5.判决本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月1日，原告广西银海国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民银行）与被告梁韬签订编号为银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号《最高额抵押借款合同》，全额还款后于2019年11月11日签订补充协议，再次借款金额为60万元，借款期限自2019年11月11日起至2020年11月10日止，借款用途为采购酒店用品，借款利率为月利率10‰，还款方式为55万先息后本，5万等额本息。同时双方还约定了如借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付利息，按罚息利息计收复息。借款人未按约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及利息等。2019年11月11日，被告徐小岚与原告签订编号为银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号《最高额抵押借款合同》及补充协议的《共同还款承诺书》，约定自愿作为“连带共同债务人”对被告梁韬与原告签订的编号为银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号《最高额抵押借款合同》及补充协议，承担共同还款责任，保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用等。2019年11月11日，原告依约发放了60万元的贷款给被告梁韬。但借款发生后，被告梁韬没有按照合同的约定还本付息。原告认为，被告梁韬逾期还本付息的行为己构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益。根据合同的约定，被告需承担偿还原告借款本金和支付利息、罚息、复息以及律师服务费等诉讼费用的责任；同时被告徐小岚作为被告梁韬的配偶及连带共同债务人，应当对被告梁韬上述债务承担连带偿还责任。为此，原告根据《民事诉讼法》的有关规定诉至法院，请求法院判如所请。 被告答辩意见被告梁韬、徐小岚未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。 查明事实被告梁韬、徐小岚系夫妻关系。2019年2月19日，被告梁韬与原告签订《最高额抵押借款合同》[合同号：银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号]约定：原告同意自2018年11月1日至2023年10月31日期间内向被告梁韬发放贷款，最高贷款限额为1197540元，抵押人为被告徐小岚。借款种类与用途、借款期限、借款利率等以当笔借款借据为准；还款采用“20万等额本息，60万按月付息，到期还本”的还款方式；第十三条第二款第（2）项、第（3）项约定：如借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利息计收复息。抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、补偿金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等其他合理费用。2019年11月11日，被告梁韬向原告借款60万元，原告向被告出具《借款借据》，借款日期从2019年11月11日到2020年11月10日。同日，被告徐小岚向原告出具一份《共同还款承诺书》，写明：本人自愿作为“连带共同债务人”对借款人梁韬与贵行产生的下列第2项债务承担连带共同还款责任，具体条款按借款人与贵行签订的相关合同执行。第2项为：借款人于2018年11月1日与贵行签订的编号为银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号最高额借款合同（借款本金60万元）项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）。被告梁韬、徐小岚还与原告签订《补充协议》，并将原合同第六条“还款方式”变更为“55万先息后本，5万等额本息”，原合同其他条款不变。合同签订后，原告依约向被告支付借款60万元，该借款的《借款借据》载明借款月利率10‰。截至2020年2月19日，原告向本院出具《梁韬逾期欠款情况说明》载明：梁韬欠借款本金595575.34元、利息12260.89元、复息42.03元（从2019年1月10日计至2020年2月19日），两被告未向本院提出异议。 另查明：被告许小岚用以提供抵押担保的房地产是其名下的、位于上海路西侧、重庆路北侧金缘世家商住楼****[桂（2018）北海市不动产权第0077250号]、一单元2118号[桂（2018）北海市不动产权第0077249号]、一单元2107号[桂（2018）北海市不动产权第0077807号]的不动产。 还查明：2020年3月9日，原告（甲方）与广西桂三力（北海）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》约定：甲方委托乙方办理原告诉梁韬、徐小岚金融借款合同纠纷案件，乙方指派张剑锋律师负责办理，甲方向乙方支付律师服务费27300元，于本合同签订九十日内支付。同年3月23日，广西桂三力（北海）律师事务所向原告出具金额为27300元的、内容为法律咨询、法律服务费的发票。 本院意见第一，涉案的《最高额抵押借款合同》《共同还款承诺书》均系平等各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同合法有效。上述合同签订后，各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的权利义务。第二，本案中，原告已依合同约定向被告梁韬发放借款本金60万元，但被告梁韬未能在合同约定的还款期限内归还全部借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任，抵押担保人亦应承担相应的担保责任。因被告梁韬的违约行为损害了原告的合法权益，故原告主张解除合同，本院予以支持。被告徐小岚系被告梁韬妻子，且自愿作为连带责任保证人，应当承担相应的抵押担保责任。根据《最高额抵押借款合同》的约定，借款月利率为10‰，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，则按上述约定的罚息利率计收复息。由于被告梁韬未合同约定及时还本付息，且对原告提交的案涉欠款情况说明未持异议，故原告主张被告梁韬按合同的约定偿还本金并支付利息、复息，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。第三，结合涉案《最高额抵押借款合同》中所约定的担保范围中，包含了保全费、公告费、执行费、律师费等实现债权的费用，且原告提供了相应的《委托代理合同》《广西增值税普通发票》，故原告主张被告支付律师代理费，具有事实依据，本院予以支持。 判决主文一、解除原告广西银海国民村镇银行有限责任公司与被告梁韬于2018年11月1日签订的银海银（东区支行）最抵借字第20180003205号《最高额抵押借款合同》以及原告广西银海国民村镇银行有限责任公司与被告梁韬、徐小岚于2019年11月11日签订的《补充协议》； 二、被告梁韬归还原告广西银海国民村镇银行有限责任公司借款本金595575.34元及利息、复息[利息、复息计算：1.自2019年1月10日起计至2020年2月19日止，利息为12260.89元、复息为42.03元；2.以本金595575.34元为基数、月利率10‰的标准，自2020年2月20日起计至清偿之日止，按涉案《最高额抵押借款合同》第十三条第二款第（2）项、第（3）项约定计算因逾期偿还借款本息所产生的利息、复息]； 三、被告梁韬向原告广西银海国民村镇银行有限责任公司支付律师代理费27300元； 四、被告徐小岚在本判决第一项、第二项、第三项范围内对被告梁韬的上述债务承担连带偿还责任。 判决依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 诉讼费本案受理费5076元（已减半收取），保全费3570元，共计8646元，由被告梁韬、徐小岚负担。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 陈邕凌 二〇二〇年六月二十三日 法官助理 金欣蓉 书 记 员 庞云云 附：本判决所引用的相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。