河南省商水县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1623民初1356号原告（反诉被告）：周口东森装饰工程有限公司。地址：周口市交通路与光荣路交叉口南100米路东。统一社会信用代码：91411600MA3X59119Q。法定代表人：胡同功，该公司总经理。委托诉讼代理人：高华，河南商振律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：张某，男，汉族，1983年9月10日出生，住商水县谭庄镇张老村**。身份证号：412723198309102919。委托诉讼代理人：张国立，周口市开发区阳光法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。原告（反诉被告）周口东森装饰工程有限公司诉被告（反诉原告）张某装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告周口东森装饰工程有限公司（以下称东森装饰公司）的委托诉讼代理人高华，被告张某及其委托诉讼代理人张国立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）东森装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请贵院依法判决被告张某给付所欠工程款47万元；2、本案一切诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年7月31日，被告张某与其合伙人承租了四间门面房，需要经营一家娱乐场所，找到我公司要求我公司为其场所进行室内外装修。经双方协商，我公司负责为被告场所第一层及第三层房屋进行装修，双方签订了工程工装合同，工程造总价为96万元，被告方已经支付49万元，剩余47万元。我公司在为被告装修过程中，经被告要求，对其二层及四层进行了追加，经我公司对二层及四层装修价格优惠后，为33万元整，有录音资料为凭。现在该娱乐场所早已装修完毕，并于2017年1月9日盛大开业，被告张某目前仅支付了49万元装修费用，剩余装修费用80万元。经我公司多次追要未果。无奈，我公司于2017年在商水县人民法院起诉了被告张某，在开庭审理过程中，因公司内部其他因素，我公司先行撤回了起诉。现在，该案件证据材料我公司已经收集、整理完毕，依据法律规定，恳请贵院查明事实，依法裁决被告履行应尽给付义务。被告（反诉原告）张某辩称：我们同时收到原告的诉状两份，一份诉讼请求标的是80万元，另一份为47万元，属于没有明确的诉讼请求，因本案我方提出反诉，当庭再次向法庭提出申请，对我方造成的租金损失和经营损失进行司法评估。根据原告装饰公司的申请，法院委托鉴定部门对涉案装修的价值进行了评估，评估价为847766元，对评估报告所作出的结论是认可的，但评估报告中不存在的装修项目价值应当予以扣除，认定本案的争议标的应当以原告申请鉴定的评估报告作为参考依据。被告（反诉原告）张某向本院提出反诉请求：1、依法判令反诉被告向反诉原告支付逾期交工给原告造成的租金损失17.5万元、质量损失6万元；2、依法责令反诉被告继续履行合同，完成涉案房屋的装修工程；3、反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：由于反诉被告没有按照合同约定的时间将涉案工程完工，致使反诉原告无法正常投入经营，向房屋所有人支付的租金无法收回，给反诉原告造成了不应有的租金损失。该损失是反诉被告违背合同约定逾期交工造成的，应当依法由反诉被告承担。因此，在反诉被告提起支付工程款诉讼的同时，反诉原告依法提出反诉。反诉原告提出的反诉请求与反诉被告提起的支付工程款属同一法律关系，依法应当合并审理，支持反诉原告提出的反诉请求。原告（反诉被告）东森装饰公司辩称：被告违约在先，原告没有违约的地方，被告没有在法定期限内提出反诉，已经超过了反诉的期限。原告（反诉被告）东森装饰公司向本院提交的证据有：五份法院法律文书，一份工程装修合同，证明原告具备诉讼主体资格，被告装修了一部分。被告（反诉原告）张某质证意见：原告提供的4407号判决书，该判决书不能作为本案证据使用，该判决书作出后张某提出了上诉，中院裁定发回重审，在重审过程中原告申请撤诉。1622号判决书质证意见同上。中院1129号裁定，证明被告上述质证意见是正确的，以上三份判决书无法起到证明作用。中级法院（2018)豫16民终3174号裁定，证明在此之前两级法院作出的裁决没有生效，证明了涉案装修工程的工程量应当进行评估。原告在对自己申请的评估报告不持异议的情况下起诉，诉请不应当得到支持，被告已经支付的款项和现场实际评估报告中没有装修项目的价值，参照评估报告组织双方到现场核实，以便公正处理。(2018)豫1623民初3541号裁定书我们不持异议。装修合同我们不持异议，证明了原告至今没有向被告提出工程验收申请，没有向被告提出结算方式，没有提交装修施工资料，被告无法向原告支付剩余工程款，该合同证明了原告没有按照合同第一条约定的竣工时间竣工。该合同第一条约定了2016年11月5日竣工，被告提出反诉，要求原告承担违约责任符合法律规定。该合同约定了原告应当继续施工的义务，对于合同中约定的价款已被原告申请的评估报告所否认，对于评估报告的合法性无异议，对客观性有异议，原告所举证据不能作为认定本案工程量实际价值。最终应当以原告申请的（2018）第12228号评估报告书作为认定参考价值的依据。被告（反诉原告）张某向本院提交的证据有：第一组证据：合同书；证明目的：1、原告没有按照双方签订的合同第二条第三项约定履行通知被告验收、没有履行向被告提出结算报告、并提出相关资料的义务，被告张某暂不能向原告支付剩余工程款。2、原告没有按照合同约定第一条约定的竣工时间竣工，应当继续履行合同完成涉案装修工程并承担违约责任。第二组证据：银行交易信息；证明目的：被告已经实际向原告支付工程款57万元。第三组证据：现场照片、租赁协议、租金收条六张；证明目的：原告承包的工程尚未完工，无法结算，且未完工的工程主材料没有进场，根据合同约定的付款方式，被告不应支付剩余工程款。被告反诉要求继续施工并赔偿因无法使用涉案房屋造成的损失（租金损失）应当予以支持。第四组证据：周口市中级人民法院的裁定一份，评估报告一份；证明目的：1、原告按照中级人民法院裁定申请法院委托评估机构对原告施工的价值进行评估，应当以该评估报告认定原告所施工程的价款；2、原告施工的涉案装修工程的价值为847766元，原告诉称工程价款没有事实根据。第五组证据：原告的诉状一份；证明目的：1、原告认可被告承租的房屋，由于原告至今没有竣工，对未竣工的房屋不能正常使用造成的租金损失应由原告承租，被告提出的反诉请求应当予以支持；2、原告诉求不明确应予驳回。原告东森装饰公司质证意见：合同真实性无异议，证明目的有异议，被告违约，银行交易信息请法院核实，现场照片实际没有干完，被告正常营业，中级法院法律文书真实性无异议，诉状系笔误，装修合同和造价无异议。经庭审质证，依据有效证据，可以确认以下案件事实：2016年7月31日，被告张某与原告周口东森装饰工程有限公司签订了一份工程工装合同。合同约定：对位于商水县谭庄镇219省道与周漯路交叉口路北的商水县和平万利娱乐会所进行装修，承包方包工包料，工程造价96万元，自2016年8月5日起开工，至2016年11月5日工程竣工。该娱乐会所于2017年1月9日被告投入使用。被告向原告支付工程款539970元，剩余工程款经原告多次催要，被告至今未予支付。此后，原告向本院起诉，本院于2017年12月27日作出（2017）豫1623民初4407号民事判决。张某不服，向周口市中级人民法院提出上诉，该院于2018年3月21日作出（2018）豫16民终1129号民事裁定：一、撤销本院（2017）豫1623民初4407号民事判决；二、发回本院重审。重审后，本院于2018年5月29日作出（2018）豫1623民初1622号民事判决。张某仍不服，向周口市中级人民法院上诉，该院于2018年7月26日作出（2018）豫16民终3174号民事裁定：一、撤销本院（2018）豫1623民初1622号民事判决；二、发回本院重审。重审时，经原告申请、本院委托由评估资质的河南易德价格评估有限公司对原告已施工的工程进行价格评估。2018年12月21日，评估机构作出122228号价格鉴定评估报告书，总价值为847766元。2018年12月24日，原告提出撤诉申请，本院作出（2018）豫1623民初3541号民事裁定准许原告撤诉。本院认为，原告（反诉被告）周口东森装饰工程有限公司与被告（反诉原告）张某在平等、自愿、协商一致的基础上签订的工程工装合同，是双方的真实意思表示，不违反有关法律规定，该合同合法有效，原、被告均应按照合同约定的义务履行。原告已经按照约定对和平万利娱乐会所进行了装修，付出了一定的人力、财力，且该会所已于2017年1月9日投入使用。工程交付被告使用后，被告应当按照原告完成的实际工程量支付装修费。关于工程款的具体数额，河南省易德价格评估有限公司出具河南易德鉴定评估字（2018）第122228号《价格鉴定评估报告书》，对涉案工程1-4楼的内外装修进行价格评估，物品总价值为847766元。该评估报告书评估的数额原被告均不持异议，本院予以认可。关于被告（反诉原告）张某向本院提出的要求原告（反诉被告）东森装饰公司支付逾期交工给被告（反诉原告）张某造成的租金损失17.5万元，经营损失6万元，但没有提交证据，本案难以查清具体损失数额。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条的规定：“人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决”。本案中工程总价款和已付工程款已经查清，可以先行判决。反诉部分待反诉原告证据充分后可另行起诉。关于该装修工程是否完工，根据查明的事实，该工程会所虽然没有按照相关的法律规定履行竣工、验收程序，但该会所于2017年1月9日已投入使用至今，应当视为工程已经完工。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百五十一条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张某于本判决生效之日起5日内支付给原告（反诉被告）周口东森装饰工程有限公司下余工程款307796元（847766元-539970元）；二、驳回原告（反诉被告）周口东森装饰工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告张某的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8350元，由被告张某负担6666元，原告周口东森装饰工程有限公司负担1684元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  魏建军审 判 员  张玉衡人民陪审员  赵东东二〇二〇年六月十八日书 记 员  朱红梅