四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民初13号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路一段**。 负责人：李钊。 委托诉讼代理人：周世明，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周亿洲，四川衡平律师事务所律师。 被告：阆中建通锦业商贸有限公司。住所地：阆中市七里开发区。 法定代表人：赵琳。 被告：四川和欣置业有限公司。住所地：阆中市保宁镇阆水东路**。 法定代表人：秦宝。 委托诉讼代理人：刘凡，北京市中银（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周璐，北京市中银（成都）律师事务所律师。 被告：张晓军，男，汉族，1971年07月22日出生，住四川省双流县。 被告：秦萍，女，汉族，1974年03月30日出生，住成都市金牛区。 被告：王建明，男，汉族，1965年04月16日出生，住四川省阆中市。 被告：陈利娟，女，汉族，1983年10月23日出生，住成都市温江区。 被告：王福华，男，汉族，1958年07月09日出生，住四川省阆中市。 被告：严昌琼，女，汉族，1961年05月02日出生，住四川省阆中市。 被告：王建华，男，汉族，1963年01月18日出生，住四川省阆中市。 被告：胡明华，女，汉族，1964年06月21日出生，住四川省阆中市。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）起诉被告阆中建通锦业商贸有限公司（以下简称通锦公司）、四川和欣置业有限公司（以下简称和欣公司）、张晓军、秦萍、王建明、陈利娟、王福华、严昌琼、王建华、胡明华金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒丰银行南充分行的委托诉讼代理人周亿洲，被告和欣公司的委托诉讼代理人周璐到庭参加诉讼。被告通锦公司、张晓军、秦萍、王建明、陈利娟、王福华、严昌琼、王建华、胡明华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行南充分行起诉请求：1、判令被告通锦公司立即偿还原告借款本金人民币5000万元；2、判令被告通锦公司向原告支付罚息人民币3164668.77元(支付金额计算至2019年11月30日止；自2019年12月01日起至被告通锦公司实际付清原告本金期间的罚息金额按照合同的约定另行计算)；3、判令被告通锦公司承担原告实现债权、抵押权和质押权的费用（包括但不限于律师费、催收费等）；4、判令被告通锦公司承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；5、判令对被告和欣公司的抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在被告通锦公司需偿还、支付、承担等各项义务范围内优先受偿；6、判令被告和欣公司、张晓军、秦萍、王建明、陈利娟、王福华、严昌琼、王建华、胡明华对保证的被告通锦公司履行上述偿还、支付、承担等各项义务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年09月19日，原告与被告和欣公司签订《最高额抵押合同》，约定和欣公司为原告与通锦公司在2016年09月19日至2019年09月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物为和欣公司名下位于保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业2层2号等8处房地产。2016年09月27日，原告依法在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》。同时，原告与被告和欣公司、张晓军、王福华、王建华、王建明分别签订《最高额保证合同》，均约定被告和欣公司、张晓军、王福华、王建华、王建明为原告与通锦公司在主合同项下的债权提供最高额保证担保。保证人张晓军配偶秦萍、保证人王福华配偶严昌琼、保证人王建华配偶胡明华、保证人王建明配偶陈利娟签名确认了《最高额保证合同》的所有条款，并同意该保证的债务为夫妻共同债务。2017年09月30日，原告与被告通锦公司签订《流动资金借款合同》，约定原告借款人民币伍仟万元整给通锦公司，还约定了借款期限、借款利率、利息的计收、借款的发放、支付与偿还、担保，借款人的陈述与保证，贷款人的权利与义务，借款人的权利与义务，提前收贷，违约责任等。2017年09月30日，原告向通锦公司发放借款人民币伍仟万元整。因通锦公司违约，原告要求其立即清偿借款本金、利息及其他应付款项并承担原告为实现债权而支付的一切费用，要求和欣公司承担抵押担保责任，要求各保证人承担连带清偿责任。 被告和欣公司答辩称：1、鉴于借款人并未到庭应诉，我方当事人作为担保人，并不清楚借款及其已偿还的具体情况，对于原告主张的借款本金金额、罚息金额、期限及计算方式，我方在举证质证阶段针对原告证据发表具体意见。2、包括本案在内所涉若干笔贷款未能续贷，与原告方前后两次针对我方当事人提供的抵押资产价值评估存在巨大差异有关，进而也与原告方基于特殊原因集中抽贷、收贷有关。借款合同不能完全履行并非诸被告的恶意违约导致，因此我方当事人认为不应支持罚息的主张。3、原告方的集中抽贷暨诉讼，客观上导致我方当事人资金紧张，甚至流动资金断裂，以及投资项目遭受损失，加上新冠疫情的影响，客观上代偿能力有限，恳请法院判决时慎重考虑。4、“欠债还钱，天经地义”，原告的金融债权应予依法维护，但我方当事人希望在法院支持下与原告方沟通协商包括本案在内的债务清偿解决方案。请求法院依法审理、裁判。 被告通锦公司、张晓军、秦萍、王建明、陈利娟、王福华、严昌琼、王建华、胡明华未作答辩。 根据原、被告所举证据，本院确认以下事实： 2016年9月19日，原告恒丰银行南充分行与被告和欣公司签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银南综高抵字第00110919002号），约定：和欣公司为原告与被告通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，原告实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。该《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物为和欣公司名下位于阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区地产。2016年9月27日，原告依法在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》［编号：川（2016）阆中市不动产证明第0000214号］。 2016年9月19日，原告与被告和欣有限公司签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110919006号），约定：和欣公司为原告与通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等，保证方式为连带责任保证，每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。 2016年9月19日，原告与被告张晓军签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110919007号），约定：被告张晓军为原告与通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等，保证方式为连带责任保证，每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，被告秦萍在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人秦萍系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月19日，原告与被告王福华签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110919008号），约定：被告王福华为原告与通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等，保证方式为连带责任保证，每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，被告严昌琼在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人严昌琼系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月19日，原告与被告王建华签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110919009号），约定：被告王建华为原告与通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等，保证方式为连带责任保证，每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，被告胡明华在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人胡明华系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月19日，原告与被告王建明签订《最高额保证合同》（编号：2016年恒银南综高保字第00110919010号），约定：被告王建明为原告与通锦公司在2016年9月19日至2019年9月18日期间因通锦公司经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按照中国税收法规规定的各项税费，债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等，保证方式为连带责任保证，每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，被告陈利娟在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人陈利娟系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2017年9月30日，原告与被告通锦公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年恒银南借字第00110930001号），约定：原告借款伍仟万元整给通锦公司，借款期限为2017年9月30日至2018年9月29日止，借款利率为固定利率5.655%，不因国家利率调整而调整，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。2017年9月30日，原告向通锦公司发放贷款伍仟万元整。 截止2019年11月30日，被告通锦公司尚欠原告借款本金5000万元及罚息3164668.77元未予偿还。 本院认为，案涉《最高额抵押合同》、五份《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告已按照《流动资金借款合同》约定向被告通锦公司履行了5000万元的出借义务。被告通锦公司应按照《流动资金借款合同》约定履行全部清偿义务。被告通锦公司在借款到期后未履行清偿义务，构成违约，应按照《流动资金借款合同》约定向原告支付下欠借款本金及罚息。 原告恒丰银行南充分行主张的债权发生于《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间，抵押物办理了抵押登记，抵押权合法有效并依法成立。原告对被告和欣公司设定抵押的位于阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区产的拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》约定的债权余额5000万元及罚息的合计金额限额内，享有优先受偿权。 原告恒丰银行南充分行主张的债权金额发生在《最高额保证合同》约定的担保债权发生期间，债权金额未超过《最高额保证合同》约定的保证担保债权金额，被告和欣公司、张晓军、王福华、王建华、王建明作为连带责任保证担保人对被告通锦公司向原告所负债务应按照《最高额保证合同》约定承担连带保证责任。被告秦萍在被告张晓军与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告严昌琼在被告王福华与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告胡明华在被告王建华与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，以及被告陈利娟在被告王建明与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”内容表明，被告秦萍、严昌琼、胡明华、陈利娟知悉各自配偶与原告签订的前述《最高额保证合同》内容，愿意以夫妻共同财产清偿各自配偶向原告基于《最高额保证合同》所负的保证债务，其已作为债务人身份加入了各自配偶向原告所负的保证债务，亦应作为保证人对被告通锦公司向原告所负债务共同承担连带保证责任。 原告未提交因实现本案债权而实际发生的费用依据，对其主张各被告承担实现债权费用的诉讼请求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立书面合同”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确、债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”之规定，判决如下： 一、被告阆中建通锦业商贸有限公司于本判决生效后10日内向原告恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金5000万元及罚息（截止2019年11月30日的罚息为3164668.77元；从2019年12月1日起的罚息，以5000万元为基数，按年利率8.4825%计算至本判决确定的履行期限届满之日止；如未按本判决确定的给付日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止。）； 二、原告恒丰银行股份有限公司南充分行以本判决确定的第一项债权金额为限，对被告四川和欣置业有限公司的房产（详见抵押物清单）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告四川和欣置业有限公司、张晓军、秦萍、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟共同对被告阆中建通锦业商贸有限公司向原告恒丰银行股份有限公司南充分行所负本判决确定的第一项债务金额为限，承担连带清偿责任； 四、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 如债务人未在本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费307623元，财产保全费5000元，合计312623元，由被告阆中建通锦业商贸有限公司、张晓军、秦萍、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 龚 莉 审判员 罗晓翠 审判员 肖 逍 二〇二〇年六月八日 书记员 汤 彬 附件：抵押物清单：                            四川和欣置业有限公司房产                                                             1                       阆房权证阆中市字第201513332号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层20号                               2                       阆房权证阆中市字第201513334号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层21号                               3                       阆房权证阆中市字第201513336号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层22号                               4                       阆房权证阆中市字第201513337号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层23号                               5                       阆房权证阆中市字第201513338号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层24号                               6                       阆房权证阆中市字第201513270号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业2层2号                               7                       阆房权证阆中市字第201513273号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业1层3号                               8                       阆房权证阆中市字第201513315号                       保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业2层3号