广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初28579号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。被告：罗志恒，香港特别行政区永久性居民，男，1977年11月22日出生，内地住址广东省中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房，香港身份证件号R693854（9）。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称三角万利公司）诉被告罗志恒民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三角万利公司的委托诉讼代理人林宇玲、陈志毅到庭参加了诉讼；被告罗志恒经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三角万利公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告罗志恒向原告三角万利公司偿还借款本金90万及利息（以借款本金90万为基数，从2019年4月17日起按年利率24%的标准计付至本金全部清偿之日止）；2.被告罗志恒承担原告因实现债权所产生的律师费45258元及诉讼财产保全责任保险费500元；3.原告三角万利公司对被告罗志恒提供的抵押物,位于中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0259009号]所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告罗志恒因资金周转需要向原告万利公司借款。2019年4月15日，被告罗志恒向原告万利公司借款90万元，双方签订《借款及抵押合同》一份，约定：借款利率为年利率19%，采用“等额本息还款法”偿还借款本息；每月本息还款额为23346.50元，还款期数为60期（月）；被告罗志恒提供位于中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0259009号]作为本合同项下债务的抵押担保；在按月等额本息还款的过程中，若被告逾期清偿任何一期本息还款额，则自逾期之日起，被告除应清偿该期本息还款额外，还应另以该逾期清偿的该期本息还款额为基数按每日万分之二点五的标准向原告支付逾期清偿本息还款额的违约金；若甲方逾期清偿任何一期本息还款额超过10日，则原告有权提前收回已发放的借款本息；原告据此通知被告提前收回已发放的借款本息的，被告须立即一次性向原告偿还全部的剩余借款本金并支付该剩余借款本金的利息，该剩余借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至剩余借款本金还清之日止，以该剩余借款本金为基数，按年利率24%的年利率计算；因原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费及其他实现债权的费用。原告三角万利公司于2019年04月17日以支票方式向被告提供借款90万元。被告罗志恒出具借款借据一份。借款后，被告罗志恒未支付过利息，尚欠借款本金90万元。被告罗志恒为本案借款提供抵押担保物于2019年4月16日办理抵押登记手续，不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0072575号。原告为实现本案债权已支出律师费45258元，诉讼财产保全责任保险保险费500元。因被告无法按约定还款，原告经多次催促未果后寄发《提前清偿借款通知书》，提前收回已发放的借款本息，被告至今未归还借款本息。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2019年4月15日，罗志恒与三角万利公司签订《借款及抵押合同》一份，主要约定，罗志恒向万利公司签借款90万元，借款利率为年利率19%，利息按月支付，每月21日为付息日；借款期限为60个月；在借款期限内，若被告逾期向三角万利公司足额支付任何一期利息，则自逾期之日起，罗志恒除应立即向三角万利公司付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向三角万利公司支付逾期支付利息的违约金；若罗志恒拖欠利息超过10日，则三角万利公司有权提前收回已发放的借款本息；该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算；因三角万利公司采取诉讼方式实现债权的，罗志恒应承担三角万利公司为此支付的律师费等费用；罗志恒提供位于中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0259009号]作为本案借款的抵押担保。合同签订后，双方就抵押房产于2019年4月16日办理抵押登记手续。三角万利公司于2019年4月17日以支票方式向罗志恒提供借款90万元。借款后，罗志恒未偿还过借款本金及利息。三角万利公司经多次催促未果后通知罗志恒，提前收回已发放的借款本息。另查，三角万利公司为追讨案涉借款委托广东香山律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费45258元；并向本院申请诉讼保全，由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具保函作为诉讼保全的担保，实际产生诉讼财产保全责任保险费500元。本院认为，本案为涉港民事纠纷，由于双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款行为的发生地及当事人的住所地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。三角万利公司与罗志恒系借贷合同关系，三角万利公司主张罗志恒尚欠其借款90万，提供了借款合同、转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。罗志恒收到三角万利公司的借款，未按合同约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约，按照合同约定，三角万利公司有权提前收回全部借款本金，现三角万利公司诉请判令罗志恒偿还借款本金90万并支付利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。合同约定罗志恒逾期清偿任何一期本金及利息超过10日，借款利息按照年利率24%计算，现三角万利公司诉请利息按年利率24%从借款之日即2019年4月17日起计算至本息清偿之日止，理据充分，本院予以支持。关于律师费承担问题。合同约定如罗志恒违约，三角万利公司为实现债权所产生的律师费等费用由罗志恒承担，现三角万利公司为追讨案涉借款委托律师代理案件，实际产生律师费45258元，三角万利公司诉请判令罗志恒赔偿其律师费损失45258元，理据充分，本院予以支持。关于三角万利公司优先受偿权问题。罗志恒以其名下位于中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0259009号]为其所欠三角万利公司借款提供抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押权已成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，三角万利公司对罗志恒提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗志恒于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司清偿借款本金90万并支付利息（以90万为基数，从2019年4月17日起按照年利率24%计付至本息清偿之日止）。二、被告罗志恒于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市三角万利小额贷款有限公司律师费损失45258元。三、原告中山市三角万利小额贷款有限公司对被告罗志恒名下位于中山市***********御龙山花园3期1阶段3幢1104房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0259009号]折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3403元，公告费300元，合计3703元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告罗志恒负担（被告罗志恒于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市三角万利小额贷款有限公司）。如不服本判决，原告中山市三角万利小额贷款有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告罗志恒可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  崔德刚人民陪审员  宁可红二〇二〇年六月九日书 记 员  向 娜冼日飞