西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0112民初5075号 原告：王双珍，男，1972年5月7日出生。 委托诉讼代理人：雷婷，北京市康达（西安）律师事务所律师。 被告：张杰，男，1982年1月16日出生。 原告王双珍与被告张杰合同纠纷一案，本院于2019年7月30日作出(2019)陕0112民初5049号民事判决书，原告不服该判决书上诉至陕西省西安市中级人民法院。2019年11月6日陕西省西安市中级人民法院作出（2019）陕01民终12658号民事裁定书，撤销(2019)陕0112民初5049号民事判决书，本案发回重审。本院于2020年4月2日受理此案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王双珍的委托诉讼代理人雷婷、被告张杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王双珍向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告房屋装修费51477.1元、租金损失3484元,衣柜补偿2000元，共计56961.1元，并自起诉之日按照中国人民银行同期贷款年利率4.35%向原告支付逾期付款利息。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月28日，其与被告经法院调解达成调解书，被告同意对其房屋按调解书约定及时委托紫苹果装饰公司进行装修、更换家具等，否则，其可自行委托装修，费用由被告承担。《民事调解书》生效后，其多次催促被告始终故意拖延拒绝履行调解书义务。无奈，2018年7月30日至10月31日，其自行对房屋进行装修，累计支出53477元。但被告拒不承担上述费用，为维护其合法权益，故诉至法院，望判如所请。 被告张杰辩称，2018年正月，其租住原告房屋失火，其愿意将房屋按原装修标准恢复，但原告提出各种无理要求，致使无法就更换以及修理达成一致，原告将其诉至法院，后经法院调解，双方达成一致。案件调解后，其积极与原告联系，但因原告以及其等多种原因，双方说好2018年6月11日一起去紫苹果装饰公司，11号早上其先到紫苹果公司，一位姓贾的设计师接待了其，其将房屋情况告知设计师，准备等原告一起去现场测量。但是原告到现场后，要求必须更换一位姓吴的设计师去现场测量，该设计师到现场后，随意要求增加调解书上的装修内容和标准，并且报出的装修费用总金额5.6万元，具体项目报价不详。其觉得有蹊跷，因此当天下午约紫苹果龙首店的贾设计师去现场测量，按照原装修材料、调解书上规定装修内容，6月12日报给其全包预估价3万元，后6月16日早上10点报详细装修价27209元，并附有工程报价单和明细。同样一家公司设计装修，同样的装修内容与标准价位相差3万元，工期相差45天，所以，其确定让贾设计师装修，原告不同意。6月26日，其母亲病危，6月28日，其母亲病逝，在其安葬母亲时，7月2日原告电话通知其，他已经与装修公司签订协议，开始装修了。其7月6日返回西安，因头疼、疲惫大病一场，后其病愈去出租房时发现门锁被换了，并没有人装修，8月2日，其将民事调解书不能顺利执行情况详细写了一份说明，送到原调解法官处，希望法院调解。依据以上事实，其对本案的意见如下：1、被告应当提供装修费用的合规发票或者公户转账凭证，并提供装修材料与更换材料是统一标准及价位的鉴定依据。2、其并非原告所称“故意拖延拒绝履行调解书义务”，而是积极履行调解书的内容，但原告和紫苹果装饰公司的吴设计师相互勾结，虚报多报装修人工材料费，意欲损害其合法权益。3、原告提供的装修合同、装修内容与调解书和原装修内容多出不符。原告将调解书以外的不该由其更换的部分更换，虚报费用意欲加重其赔偿金额。4、被告提供的家居购买发票金额高于实际价位。5、被告应退还节余房租6000元、押金2000元，并承担断水断电给其造成的损失；6、被告返还更换后的装修材料；7、其可以提供房屋着火之后，清理现场的完整视频，可清楚展示房屋的着火程度及损坏程度。综上所述，其在积极履行调解书的情况下，原告私自撬门扭锁，限制其进出房间，并在2018年7月2日假称其已经签订了装修协议，该行为表明原告目的是设置阻扰其按照调解书装修，以达到自己虚报多报装修花费的真实目的。故请人民法院查清事实，依法判决驳回原告起诉或者诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的（2018）陕0112民初5850号民事调解书、短信截图照片、《装修工程施工合同》、失火后照片，被告并无异议，本院确认有效。对被告有异议的证据，本院认定如下：原告提供的《房屋装修责任协议》，因双方对此协议履行存在争议，另行在本院予以诉讼并达成（2018）陕0112民初5850号民事调解书，故该《房屋装修责任协议》与本案并无关联，本院确认无效；对原告提供的公园一品物业公司证明，因该物业公司已经在该证明上用印，本院确认有效；对原告提供的施工图纸及预算表、装修费用票据，确系原告与第三人西安紫苹果装饰工程有限公司所签订的《装修工程施工合同》的附件及装修费支付票据，故本院确认有效。对被告提供的与原告的短信记录与通话详单截图、被告与原告沟通停水事宜的短信记录、施工图纸及预算表、（2018）陕0112民初5850号民事调解书、收款收据、租金条、房屋租赁合同，原告并无异议，本院确认有效。原告有异议的证据，本院认定如下：对被告提供的接处警登记表，与本案无关，本院确认无效；对被告提供的与原告的微信记录，因被告不能提供相应的证据证明该微信的使用人是原告，原告对此也不予认可，因此本院确认无效；对被告提供的西安紫苹果装饰公司的情况说明，因加盖有该公司的公章，本院确认有效。对于被告提供的与西安紫苹果装饰公司贾姓设计师、吴姓设计师的微信聊天记录，因不能证实当事人的具体身份，本院确认无效。对被告提供的贾设计师报价，因该报价并未达成最终装修合同，本院确认无效。对被告提供的着火后清理现场的照片，因该照片上并未载明具体拍摄时间，故与本案关联性存疑，本院确认无效。对被告提供的失火后的视频，因不能证实拍摄视频的具体时间，因此本院确认无效。被告提供的租赁房屋纠纷时间过程记录，不符合证据形式，本院确认无效。结合原、被告提供的证据及陈述，本院查明如下事实：被告张杰承租原告王双珍所有的西安市未央区开元路十号××××小区×号楼×单元×××室房屋居住，租期为2017年9月10日至2018年9月9日。2018年3月1日晚上7点36分，被告因点蜡烛引起房屋内床铺等家具着火，经消防救援后火势被扑灭。次日，原告与被告签订《房屋装修责任协议》一份，约定由被告对过火的房屋进行重新装修，更换损坏的家具、家电等设施，费用由被告承担。但协议签订后，被告未按协议约定履行。后原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告于判决生效后三十日内履行完毕双方签署的《房屋装修责任协议》的合同义务；2、本案诉讼费由被告承担。该案在审理过程中，经法院主持调解，原、被告自愿达成如下协议：一、原告王双珍与被告张杰于本调解书达成之日起七日内共同到西安市紫苹果装饰工程集团有限公司（以下简称紫苹果装修公司，具体门店以签订后的协议为准），被告张杰依据本调解书以下第二项内容与紫苹果装修公司签订《装修协议》，签订《装修协议》时原告应协助配合被告，同时原告应配合被告到物业部门开具相关的出入及装修手续；二、装修内容：1、除瓷砖外的全部墙面修复按紫苹果装修公司认定的标准以原材料恢复房屋的原装修标准；2、房屋全部地板以紫苹果装修公司提供的原标准为依据进行更换；3、关于厨房、卫生间的吊顶进行更换；4、主卧空调根据原机型号由TCL官方客服进行维修更换并且能够正常使用；5、主卧的大床和床垫（1.8米×2.0米福乐床垫，以原告在明珠家居城福乐门店2017年购买登记的型号为准）、床头柜按照原房屋橡木家具购买，主卧窗户以紫苹果装修公司认定的标准进行修复；6、损坏的开关面板以紫苹果装修公司认定的标准进行维修更换（未损坏的不修，损坏的进行维修更换），同时主卧的电路由紫苹果装修公司进行检测，若存在隐患，由紫苹果装修公司进行更换，若不存在隐患可以继续使用，则无须更换，主卧的窗帘进行更换。主卧衣柜由被告向原告折价补偿2000元，衣柜归被告所有；7、主卧室门火烤变色处进行维修恢复，确保恢复后的颜色与其它门及包边颜色一致。8、涉案房屋外公用通道进行修复；9因装修产生的相关费用由被告承担。具体装修期限以紫苹果装修公司协议签订的时间为准；三、原告王双珍根据前第一项、第二项，对上述房屋装修后进行验收，验收合格并交付房屋。如交房后租期未满，五日内退还被告剩余租期房租费用并额外退还2个月房屋租金4000元，如未在2018年9月9日前装修完毕并交付房屋，被告应当补交延期房屋占用使用费（每月按2000元计算）。原告验收合格后，在被告无拖欠物业费、水电费、垃圾费等相关费用后另退还被告押金2000元；四、涉案房屋在装修期间，原告王双珍到物业部门进行协调，需要开运送垃圾的票据，搬离家具的运送票据；五、如果被告张杰未按上述调解书约定履行，原告王双珍可自行委托紫苹果装修公司按照上述第二项装修内容对涉案房屋进行装修，因装修所产生的费用由被告张杰承担。该调解书生效后，被告未按调解协议约定期限对涉案房屋进行装修，原告催促未果，现再次诉至本院。庭审中，原告提交了2018年7月9日，原告与案外人西安市紫苹果装饰工程集团有限公司未央路分公司签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，合同约定，西安市紫苹果装饰工程集团有限公司未央路分公司为原告所有的××××小区×-×-×××室房屋进行装修，合同价款为40600元，并附有工程报价表，施工竣工日期为2018年10月27日。被告认为《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》及工程造价表中的项目与其先前与同一公司贾姓设计师报价差距过大，存在虚增项目，但经本院释明，被告拒绝对其认为的虚增项目进行司法鉴定。原告明确其诉讼请求为，要求被告依照（2018）陕0112民初5850号民事调解书的约定，向其支付装修费40600元、购买灯具费用340元、开锁换锁380元、天然气补卡9.8元、装修期间电费100元、补办电卡10元、主卧床2400元，床垫3480元、空调室内机2200元、保洁费400元、被告欠付的物业费1557.3元、房屋损失3484元、主卧衣柜2000元，共计56961.1元。 另查明，原告在2018年1月7日，依据（2018）陕0112民初5850号民事调解书向本院申请执行，但因执行标的不明确导致执行不能，因此原告于2019年2月14日向本院递交申请，撤回执行申请。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告已经在本院的主持下形成了（2018）陕0112民初5850号民事调解书，虽该调解书虽因执行标的不明确无法执行，但该调解书的内容双方亦应当依法履行。故在被告没有按照调解书的约定的情况下，原告自行与西安市紫苹果装饰工程集团有限公司未央路分公司签订装修协议，对失火部分进行装修修复，并无不妥，故原告要求被告支付其装修费40600元的诉讼请求，本院予以支持。被告认为原告的装修存在增项，但拒绝进行鉴定，且某一设计师的个人意见不能作为最终确定的装修方案，故被告的上述抗辩意见，本院不予采信。原告主张的主卧床2400元、床垫3480元、空调室内机2200元、衣柜折价款2000元及房租损失3266.67元（每月房租为2000元，自2018年9月9日至2018年10月27日共49天），符合调解书约定的内容，本院予以支持。（2018）陕0112民初5850号民事调解书中第二条第九款虽约定了因装修产生的相关费用由被告承担，但该约定不明，应作为通常理解，即与装修本身有关的费用由被告承担。原告现主张的购买灯具费用、开锁换锁费用、天然气补卡费用、装修期间电费、补办电卡费用、保洁费，并不能认定与装修本身存在关联，故上述费用本院不予支持。原告主张的物业费1557.3元未在调解书中约定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 一、被告张杰于本判决生效之日起十五内日支付原告王双珍装修费40600元、主卧床2400元、床垫3480元、空调室内机2200元、衣柜折价款2000元及房租损失3266.67元，以上共计53946.67元。 二、驳回原告王双珍的其余诉讼请求。 如被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1224元，原告已预交，现由原告承担224元，被告张杰承担1000元。被告承担部分于上述款项支付时一并付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  崔小梅 审 判 员  王宝娟 人民陪审员  马 兰 二〇二〇年六月十五日 法官 助理  尤 玥 书 记 员  杨 珂