北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初7631号原告：李福兰，女，1966年4月8日出生，汉族，退休，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：沈春荣，北京市中翔律师事务所律师。被告：刘亚龙，男，1966年6月12日出生，汉族，北京市丰台区卢沟桥水电站职员，住北京市丰台区。第三人：刘旭，男，1989年3月30日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司北京长安支行员工，住北京市丰台区。原告李福兰与被告刘亚龙、第三人刘旭所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李福兰及其委托诉讼代理人沈春荣、被告刘亚龙、第三人刘旭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。李福兰向本院提出诉讼请求：1.确认北京市丰台区广安路280号院3号楼2单元1904号房屋归李福兰所有；2.判令刘亚龙协助办理前述房屋的转移登记手续；3.诉讼费由刘亚龙承担。事实和理由：李福兰和刘亚龙原系夫妻关系，双方于1988年6月27日登记结婚，1989年3月生一子刘旭。双方婚后生活居住在北京市丰台区六里桥30号，后因刘亚龙由婚外情于2007年6月4日离婚，2008年10月6日在家人劝说下复婚。2012年5月25日李福兰一家三口居住的六里桥30号进行城乡一体化拆迁改造，一家共购买了三套拆迁安置房屋，对所购房屋产权归属三位被拆迁安置人共同约定如下：丰台区广安路280号院3号楼2单元1901号房屋归李福兰所有；丰台区广安路280号院3号楼1单元1904号房屋归刘亚龙所有；丰台区广安路280号院3号楼1单元904号房屋归李福兰所有。2016年1月4日，李福兰与刘亚龙因感情纠纷协议离婚，经与第三人刘旭协商沟通，双方在离婚协议中约定：搬迁安置的三套回迁楼房1号楼一单元0904、一单元1904、2单元1901离婚后归女方所有。其中1号楼一单元1904号房屋是刘亚龙的名字，离婚后，房子给钥匙时，办理一些手续由女方李福兰负责，同时1号楼一单元1904号房子更换李福兰名下。第三人对此予以认可，离婚后刘亚龙搬出另住。后拆迁安置房屋陆续办理入住手续，2019年10月房屋产权证陆续下发，李福兰得知可以办理产权变更手续后找到刘亚龙，要求其按照离婚协议约定协助李福兰办理房屋产权变更登记手续，刘亚龙以各种理由拒绝。双方签订的离婚协议合法有效，依法受到法律保护，刘亚龙应予履行。故为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。刘亚龙辩称，不同意李福兰的诉讼请求。刘亚龙马上就要退休了，没有地方居住，也没有钱。诉争房屋现在由第三人刘旭居住。刘旭述称，同意李福兰的诉讼请求。刘旭自愿放弃诉争房屋的份额。拆迁时，刘旭已年满23岁，对拆迁时购买的三套房屋产权登记分配是知情的。父母离婚的时候约定这三套房屋均归李福兰所有，对此刘旭也是知情的。刘旭对该三套房屋的分割认可，无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李福兰与刘亚龙原系夫妻关系，双方于1989年3月30日育有一子刘旭。2012年5月25日，刘亚龙（乙方、被搬迁人）与北京市丰台区城市建设综合开发公司（甲方、搬迁人，以下简称丰台城建公司）签订《搬迁补偿安置协议书》，约定：乙方搬迁的宅基地位于北京市丰台区六里桥南里30号，宅基地面积102㎡，宅基地范围内的房屋建筑面积102㎡。乙方在册人口3人，应安置人口3人，分别为：户主刘亚龙；之妻李福兰；之子刘旭。2012年7月28日，李福兰（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订合同编号为六里桥（2012）371号、六里桥（2012）372号《北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村城乡一体化项目搬迁安置住宅用房协议书》各1份，约定：李福兰自愿购买1号楼1单元0904号、1号楼2单元1901号住宅，建筑面积均为74.16平方米，价款均为370800元；同日，刘亚龙（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订合同编号为六里桥（2012）366号《北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村城乡一体化项目搬迁安置住宅用房协议书》1份，约定：刘亚龙自愿购买1号楼1单元1904号住宅，建筑面积为74.16平方米，价款合计370800元。合同签订后，前述三套房屋的购房款均支付完毕。2016年1月4日，李福兰与刘亚龙办理了离婚登记手续，双方签订了《离婚协议书》，约定：六里桥居民搬迁安置的三套回迁楼房1号楼一单元0904、一单元1904、2单元1901，离婚后归女方所有。其中，1号楼一单元1904号房子是刘亚龙名字，离婚后，房子给钥匙时，办理一切手续由女方李福兰负责，同时1号楼一单元1904号房子更换李福兰名下。2016年4月29日，李福兰（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订了合同编号为六里桥（2012）371号补1、六里桥（2012）372号补1的《补充条款》各1份，约定：李福兰购买的1号楼1单元904号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区广安路280号院3号楼1单元904号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元；1号楼2单元1901号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区广安路280号院3号楼2单元1901号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元。同日，刘亚龙（买受人）与丰台城建公司（出卖人）签订了合同编号为六里桥（2012）366号补1的《补充条款》1份，约定：1楼1单元1904号住宅变更为正式门楼牌号：丰台区广安路280号院3号楼1单元1904号，住宅实测建筑面积75.9平方米，最终结算金额为379500元。合同签订后，前述三套房屋的购房差价款均支付完毕。2019年12月9日，刘亚龙取得了丰台区广安路280号院3号楼1单元1904号房屋的不动产权证书，房屋登记坐落为丰台区广安路280号院3号楼19层1单元1904号（以下简称1904号房屋），权利人为刘亚龙，共有情况为单独所有，建筑面积为75.9平方米。庭审中，刘亚龙提交了《六里桥城乡一体化安置用房优惠售房办法》，该文件规定：本次六里桥城乡一体化项目的安置用房位于卢沟桥六里桥村域内。安置用房优惠售房指标为每人50平方米（指销售建筑面积）。优惠售房均价为5000元/平方米（建筑面积）。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。李福兰与刘亚龙离婚协议中所分割的三套房屋是在北京市丰台区六里桥南里30号拆迁基础上所取得的搬迁安置住宅，安置对象为李福兰、刘亚龙、刘旭三人，故该三套房屋应当为三人共有，现李福兰与刘亚龙在离婚协议中对该三套房屋进行了分割，刘旭予以认可，对此本院不持异议。双方离婚协议中明确约定1904号房屋归李福兰所有，故本院对李福兰要求确认该房屋归其所有的诉讼请求予以支持。刘亚龙关于其签字时未看具体内容的辩解，于法无据，本院不予采信。现1904号房屋登记在刘亚龙名下，根据双方离婚协议约定，刘亚龙负有协助李福兰办理所有权转移登记手续的义务，故本院对李福兰的该部分诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第八条规定判决如下：一、位于北京市丰台区广安路**院**楼****1904房屋（不动产权证书号：京（2019）丰不动产权第XXXX号）归李福兰所有；二、刘亚龙于本判决生效之日起七日内协助李福兰办理上述房屋的所有权转移登记手续。案件受理费3485元，由刘亚龙负担（李福兰已交纳，刘亚龙于本判决生效之日起七日内给付李福兰）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  王 芳二〇二〇年六月十五日法官助理  周 明书 记 员  张宁宁