广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0981民初783号原告：广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行。负责人：麦冰松，行长。委托诉讼代理人：吴飞虎，该行员工。委托诉讼代理人：刘洪柱，广东高州农村商业银行股份有限公司该行员工。被告：李树艳，女，1973年6月10日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市沙河****。身份证号码：452************127。被告：邓鹏，男，1973年3月2日出生，汉族，高州市人，，住广东省高州市沙河****身份证号码：440************417。原告广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行（以下简称：高州农村商业银行高凉支行）诉被告李树艳、邓鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告高州农村商业银行高凉支行的委托诉讼代理人吴飞虎、被告邓鹏到庭参加了诉讼，被告李树艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高州农村商业银行高凉支行向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法解除原告与被告李树艳签订的借款合同（借款合同编号：100***********470）。2、要求被告李树艳、邓鹏共同偿还贷款本金500000元及利息6687.2元，本息合计506687.2元（利息计至2020年1月20日止，详见计息说明，2020年1月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告。3、原告对抵押物〔位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产（不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号）及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产（不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号）〕的价款有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。4、本案诉讼费用、保全费等一切实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：被告李树艳于2017年6月9日向原告借款1笔（借款合同号：100***********470），金额700000元，借款用途是经营金属制品厂，年利率为7.8375%，借款用位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号）及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产（不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕作抵押，2020年6月6日到期。贷款发放后，被告没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，拖欠了应还未还本金及利息（拖欠应还的贷款本金100000元及利息为6684.2元），构成违约。合同约定，甲方（借款人）违反本合同约定的任一条款，乙方（贷款人）均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施：担保合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、合同约定因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告为此而支付的律师差旅费及其他实现债权的费用。合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。到2020年1月20日止尚欠贷款本金500000元及利息6687.2元，本息合计506687.2元，经原告多次催收未果，特向贵院提起诉讼。因被告邓鹏与被告李树艳是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还，又因借款用位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号）及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产（不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕作抵押，原告对抵押物的价款有优先受偿权。请求法院支持原告的诉讼请求，以维护其合法权益。被告邓鹏辩称：原告的起诉是事实，与起诉状一致。被告李树艳在诉讼中未作答辩，也未向本院提交任何证据。本院认定如下：被告李树艳在2017年6月6日与高州市**信用合作联社高凉分社签订《个人借款合同》（合同编号：100***********470），合同约定被告李树艳向原告高州市**信用合作联社高凉分社借款1笔，借款金额700000元，用于经营金属制品厂，约定借款期限从2017年6月6日至2020年6月6日，约定的贷款利率为浮动利率，本合同签订时的贷款利率为7.8375‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。贷款利率按季度调整，贷款利率按季度调整的，利率调整日为每季度开始的第一个月的21日。借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为36期，还款日为21日。李树艳在借款人栏上签名，邓鹏在配偶栏上签名。李树艳、邓鹏在2017年6月6日与高州市**信用合作联社高凉分社签订《抵押担保合同》一份（合同编号：101***********566），合同约定同意以李树艳、邓鹏所有的位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号）〕及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕作为抵押物为李树艳与高州市**信用合作联社高凉分社签订的《个人借款合同》约定的债务提供抵押担保，本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。李树艳、邓鹏用位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号〕及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕为本案借款作抵押登记，并于2017年6月8日办理了抵押登记〔粤（2017）高州市不动产证明第0004040号〕、〔粤（2017）高州市不动产证明第0004041号〕、〔粤（2017）高州市不动产证明第0004043号〕、〔粤（2017）高州市不动产证明第0004042号〕。签订合同后，2017年6月9日，原告高州市**信用合作联社高凉分社履行了向被告李树艳发放贷款700000元的义务。发放贷款后，李树艳没有依约归还借款本息。至2020年1月20日止尚欠高州农村商业银行高凉支行借款本金500000元及利息6687.2元。本院另认定如下：（1）、签订借款合同后，高州市**信用合作联社高凉分社改制为广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行；（2）、李树艳与邓鹏是夫妻关系。本院认为：李树艳与高州市**信用合作联社高凉分社签订《个人借款合同》《抵押担保合同》（合同编号：100***********470），是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。高州市**信用合作联社高凉分社改制为广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行后，本案的诉讼权利义务由高州农村商业银行高凉支行行使。李树艳与高州市**信用合作联社高凉分社签订《个人借款合同》后，李树艳未能依约偿还本金及支付利息，违反合同主要义务。所以，高州农村商业银行高凉支行请求本院判令解除高州农村商业银行高凉支行与被告李树艳签订的借款合同（借款合同编号：100***********470），本院予以支持。李树艳尚欠高州农村商业银行高凉支行借款本金500000元，有高州农村商业银行高凉支行提交的《个人借款合同》、《借款借据》等证据予以证实。所以，高州农村商业银行高凉支行请求本院判令李树艳偿还借款本金500000元，本院予以支持。根据李树艳与高州农村商业银行高凉支行在《个人借款合同》中对借款利率的约定，不违反法律规定，本院予以支持，所以高州农村商业银行高凉支行请求本院判令李树艳支付2020年1月20日之前拖欠的利息6687.2元，该利息是根据合同约定计算得出，本院予以支持。从2020年1月21日起的利息，李树艳应按合同约定支付给高州农村商业银行高凉支行，直至还清之日止。李树艳、邓鹏是夫妻关系，本案债务产生在夫妻关系存续期间，且邓鹏在《个人借款合同》、《抵押担保合同》上的配偶栏处签名确认，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，所以高州农村商业银行高凉支行请求邓鹏对李树艳所欠高州农村商业银行高凉支行的借款本息承担共同偿还责任，本院予以支持。李树艳与高州农村商业银行高凉支行签订了《抵押担保合同》，用位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号〕及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕为本案借款作担保，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告李树艳未按照合同约定按时还款并支付利息，高州农村商业银行高凉支行请求对位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号〕﹜及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕变现的价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。被告李树艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行与被告李树艳签订的借款合同（借款合同编号：100***********470）。二、被告李树艳、邓鹏共同偿还贷款本金500000元及支付利息6687.2元给原告广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行（该利息已按合同约定计至2020年1月20日，从2020年1月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）。三、原告广东高州农村商业银行股份有限公司高凉支行对抵押物﹛位于高州市沙河四区63号第二层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002332号、粤（2017）高州市不动产权第0002333号〕及位于高州市沙河四区63号第三层、一楼储物间的不动产〔不动产权证号：粤（2017）高州市不动产权第0002329号、粤（2017）高州市不动产权第0002331号〕﹜的价款有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。上述第二项，限被告李树艳、邓鹏在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4433元，保全费3070元，合计7503元，由被告李树艳、邓鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员  赖光明二〇二〇年六月十日书记员  陈钧龙速录员  黄燕强