四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初12610号 原告：刘意，女，1991年2月24日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：丁树芬（系原告刘意之母），女，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：曾涛春，四川谦信律师事务所律师。 被告：何立红，女，1980年3月29日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告刘意诉被告何立红抵押权纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理，依法由审判员朱伟适用简易程序独任审判。被告何立红向本院提起管辖权异议，本院于2020年3月20日作出（2019）川0104民初12610号民事裁定，驳回被告何立红对本案管辖权提出的异议，被告何立红未在上诉期限内提起上诉。本院于2020年6月24日公开开庭进行了审理，原告刘意的委托诉讼代理人丁树芬、曾涛春到庭参加诉讼，被告何立红经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。 原告刘意向本院提出诉讼请求：1.被告协助原告解除成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8Ｅ号房屋的抵押权人（成房他证他权字第××号）；2.被告赔偿原告，因被告不配合原告解除该房屋的抵押登记，从而导致该房屋不能正常销售过户，造成的经济损失98万；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用、保全费、律师费。事实和理由：2013年2月25日，丁丽惠向被告借款1200000元，原告用成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8Ｅ号住宅为丁丽惠借款提供抵押担保。2015年12月，被告与丁丽惠因民间借款纠纷诉至成都市金牛区人民法院，经该院和成都市中级人民法院审理查明，“丁丽惠、刘意向何立红所借120万元及逾期还款利息均已经归还（2013年12月25日至2014年4月14日止），何立红所提诉讼请求，于法无据，不予支持。”（2019）川01民终10087号民事判决已经生效，丁丽惠和原告与被告的该债权债务已经结清。原告要求被告解除成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8Ｅ号住宅的抵押登记，但被告不予协助。故刘意向法院提起诉讼。 被告何立红未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。 经审理查明，2019年3月13日，成都市金牛区人民法院对何立红与丁丽惠、刘意民间借贷纠纷一案作出（2018）川0106民初6417号民事判决，该民事判决载明：“认定事实如下：2013年2月25日，丁丽惠、刘意出具《借条》载明，今借到何立红现金人民币120万元，此款转入丁丽惠工行6222……2215。丁丽惠、刘意在“借款人”处签名。刘意系位于成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号住宅房屋所有权人（权2207402）。该房屋信息查询记录载明，2013年2月25日，何立红经登记成为该房屋第二顺位抵押权人，债务人为丁丽惠，被担保债权数额为120万元，债务履行期限为2013年2月25日至2013年12月25日。该房屋在成都市房地产管理局中的档案材料有：1、《房地产抵押登记申请书》载明，申请人分别为抵押权人何立红、抵押人刘意，申请抵押登记类型为一般抵押权登记，被担保债权数额为120万元、详见借款协议，债务履行期限（债权确定时间）为2013年2月25日至2013年12月25日；何立红、刘意分别在“申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺”处签名；何立红、刘意在接受抵押登记部门工作人员“申请人意思表示是否真实？”的询问时，两人勾选意见均为“真实”，并分别在“被询问人”处签名。2、《房地产抵押合同》载明，刘意作为抵押人、甲方，与作为抵押权人、乙方的何立红约定，鉴于债务人丁丽惠与何立红于2013年2月25日签订了《借款协议》……甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同；本合同设立抵押的房地产为成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号，担保主债权数额为120万元，债务履行期限自2013年2月25日至2013年12月25日止；等等。何立红、刘意分别在上述合同甲方、乙方处分别签名。3、《借款协议》载明，丁丽惠作甲方、借款人，与作为乙方、抵押权人的何立红，作为丙方、抵押人的刘意三方约定：1、甲方向乙方借款人民币120万元；2、借款期限为2013年2月25日至2013年12月25日；3、丙方以其位于成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号权2207402的房屋，作为抵押物为本次借款提供抵押担保。丁丽惠、何立红、刘意分别在该协议甲、乙、丙方处签名。4、《价值确认书》载明，刘意作为抵押人、甲方，与作为抵押权人、乙方的何立红约定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：位于成都市青羊区斌升街**********，面积292.63平方米，权2207402的房屋价值人民币290万元。刘意、何立红分别在甲方、乙方处分别签名。……丁丽惠分别于2013年2月3日、3月25日、4月22日、4月28日、5月28日、6月10日、6月17日、6月26日、7月15日、7月31日、8月10日、9月3日、9月12日、9月30日、10月12日、10月30日、11月14日、11月26日、12月18日、12月27日向何立红转账2.5万元、9万元、20万元、9万元、9万元、6.4万元、9.75万元、9万元、4万元、9万元、4万元、13万元、4.3万元、9万元、8万元、9.7万元、8.5万元、9万元、10万元、10.5万元；丁丽惠分别于2014年1月26日、3月14日、4月14日、5月29日、9月19日向何立红转账22万元、15万元、25万元、23万元、1万元；丁丽惠于2017年12月6日向何立红转账180万元。……另查明，2013年1月21日，丁丽惠出具《借条》载明，今借到何立红现金80万元，借款期限至2013年6月21日。同日，何立红分两次通过银行向丁丽惠账户转款共计77万元。2013年2月28日，何立红从中国工商银行取款22万元。丁丽惠出具落款时间为2013年2月29日的《借条》载明，今借到何立红现金40万元。2013年8月12日，丁丽惠出具《借条》载明，今借到何立红现金120万元。同日，何立红通过银行向丁丽惠账户转款90万元，并在中国工商银行取款10万元。次日，何立红通过银行向丁丽惠账户转款15.5万元。2013年11月26日，丁丽惠出具《借条》一张载明，今借到何立红现金80万元。次日，何立红通过银行账户向丁丽惠转款77万元。2017年12月6日，何立红出具《收条》载明，今收到丁树芬代丁丽惠归还2013年11月26日的借款80万元。就上述五笔债权，何立红已向本院起诉，原一审案号为（2015）金牛民初字第2159号，现与本案一并被成都市中级人民法院发回本院重审，现案号为（2018）川0106民初6418号。再查明，2013年5月10日，丁丽惠向何立红出具《借条》载明，借到何立红现金100万元；2014年11月1日，丁丽惠向何立红出具《借条》，载明借到何立红现金112万元。就该两笔债权，何立红已向本院起诉，原一审案号为（2015）金牛民初字第4599号，现与本案一并被成都市中级人民法院发回本院重审，现案号为（2018）川0106民初6416号。……本院认为，……综上所述，丁丽惠、刘意向何立红所借120万元及逾期还款利息均已归还，何立红所提诉讼请求，于法无据，不予支持。……判决如下：驳回何立红的诉讼请求。”何立红不服该民事判决提起上诉，四川省成都市中级人民法院于2019年8月28日作出（2019）川01民终10087号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”四川省成都市中级人民法院（2019）川01民终10087号民事判决已发生法律效力。 何立红不服四川省成都市中级人民法院（2019）川01民终10087号民事判决申请再审，四川省成都市中级人民法院于2020年2月17日作出（2019）川01民申783号民事裁定：“驳回何立红的再审申请。” 另查明，房屋信息查询记录载明成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号房屋（业务件号：权2207402）的所有权人为刘意，抵押信息为：“权利设定时间：2013-02-25，抵押权人：何立红，债务人：丁丽惠，被担保债权数额1200000元，债务履行期限：2013-02-25至2013-12-25，状态：有效，抵押件号：抵1052265”；成都市不动产登记信息摘要3载明成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号房屋的抵押信息为：“业务号：抵1052265，不动产登记证明号：他权1028927，被担保主债权数额：120万元，债务履行期限：2013-02-25至2013-12-25，抵押权人：何立红，抵押人：刘意，登记时间：2013∕4∕10，状态：有效”。 上述事实，有经庭审质证的原告刘意提供的身份证复印件、何立红的身份证复印件、房屋信息查询记录、房地产抵押合同、借款协议、价值确认书、《民事起诉书》、（2018）川0106民初6417号民事判决书、（2019）川01民终10087号民事判决书及法律文书生效证明、成都市不动产登记信息摘要3、（2019）川01民申783号民事裁定书及当事人在庭审中的陈述在案为证。 庭审后，刘意向本院提交《撤回部分诉讼请求申请书》，自愿撤回第二项诉讼请求“被告赔偿原告，因被告不配合原告解除该房屋的抵押登记，从而导致该房屋不能正常销售过户，造成的经济损失98万”及第三项诉讼请求中“被告承担本案的保全费、律师费”。 本院认为，何立红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对刘意所提供的证据进行抗辩及质证，以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对上述证据本院予以采信。本案中，刘意提供其位于成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号房屋（权2207402）为其与丁丽惠、向何立红所借120万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵1052265），现经生效判决认定该120万元及逾期还款利息均已归还，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第（一）项：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭”及《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行”、第九十二条：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，何立红的案涉抵押权消灭，刘意与何立红签订的《房地产抵押合同》的权利义务终止，何立红应协助抵押人刘意办理抵押房屋的注销登记。刘意要求何立红协助解除成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号房屋（权2207402，抵1052265）抵押权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 刘意自愿撤回第二项诉讼请求“被告赔偿原告，因被告不配合原告解除该房屋的抵押登记，从而导致该房屋不能正常销售过户，造成的经济损失98万”及第三项诉讼请求中“被告承担本案的保全费、律师费”，不违反法律规定，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条第（一）项、第九十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（法律条文全文附后）的规定，判决如下： 被告何立红应于本判决生效之日起十日内协助原告刘意办理位于成都市青羊区斌升街19号1栋3单元8、9层8E号房屋（权2207402，抵1052265）的抵押登记注销手续。 本案案件受理费减半收取计50元，由被告何立红承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 朱 伟 二〇二〇年六月二十九日 书记员 郭赛丹 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。