安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初633号 原告：安徽宇亿投资有限公司,住所地安徽省合肥市包河区美圣路**望湖城桂香居-紫桂苑**，统一社会信用代码913401000514926667（1-1）。 法定代表人:肖玉梅,董事长。 委托诉讼代理人：李明，安徽正伦律师事务所律师。 被告:芜湖县永康置业有限公司,住所地安徽省芜,住所地安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区码913402213227847761。 法定代表人:李毅,总经理。 委托诉讼代理人：董磊，北京隆安（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴淑君，北京隆安（芜湖）律师事务所律师。 原告安徽宇亿投资有限公司（以下简称宇亿公司）诉被告芜湖县永康置业有限公司（以下简称永康公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宇亿公司的委托诉讼代理人李明，被告永康公司的委托诉讼代理人董磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽宇亿投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告居间报酬200万及自起诉之日起至实际付清之日之的利息（按银行同期贷款利率计算）；2、被告支付律师费8万元；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2019年4月4日,原、被告签订《居间合同》,约定:原告接受被告委托,居间交易转让被告全额股份,居间期限自合同签订之日起至全额股权交易完成(至5月底),原告提供媒介服务,撮合被告与公司股份收购方达成股权交易。居间方促成委托方与收购方签订《股权转让合同》时,即为居间行为完成。居间报酬为人民币贰佰万元。另合同约定，如委托方不按合同约定支付酬金,居间方有权起诉,委托方应当承担律师费等。该合同签订生效后,原告为被告撮合并最终促成收购方与被告签订合同,原告完成了居间任务。但是被告未能按时支付居间报酬,经原告多次向被告催要均未果。综上,被告拒不支付居间报酬明显违反合同约定,为维护原告合法权益,特向贵院提起诉讼,望判如所请。 被告永康公司辩称，原告诉请没有事实和法律依据。双方签订的居间合同并未实际履行,原告没有居间的资质。同时,居间合同约定的委托事项原告没有完成，综上，请求法院依法驳回原告全部诉请。 本院经审理认定事实如下：芜湖县汇通农贸批发市场项目原系永康公司开发，2016年底永康公司资金链断裂，该项目建设停工，永康公司预寻求合作方，芜湖县招商局也对外推介该项目。2018年12月，芜湖县招商局工作人员将宇亿公司（经营范围项目投资）法定代表人肖玉梅介绍给永康公司法定代表人李毅相识，之后双方通过微信发送上述项目资料及项目框架协议、转让合同等文件，肖玉梅实地考察该项目，也与李毅多次磋商。肖玉梅自称对农贸市场项目不熟悉，故于2019年2月左右介绍李毅与何水富认识，肖玉梅通过微信将项目资料、框架协议等文件发送给何水富，何水富也实地考察,并与李毅当面商谈该项目，期间芜湖县商务局参与商谈。 2019年4月4日，宇亿公司（居间方）与永康公司（委托方）签订《居间合同》，约定：1、委托事项，宇亿公司为独家居间人，交易永康公司全额股份；2、居间期间自合同签订之日起至全额股份交易完成（至5月底）；3、居间事项，居间方为委托方提供媒介服务，撮合委托方与公司股权收购方达成股权交易；4、居间方促成委托方与收购方签订《股权转让合同》时，即为居间行为完成，居间金额200万元，自委托方与收购方签订《股权转让合同》之日起24小时内，委托方须向居间方支付全部酬金（协商付款节点在预售回笼资金后支付）；5、委托方不按合同约定向居间方支付委托酬金，居间方有权通过诉讼向委托人追偿，委托方除按合同约定支付全部酬金外还需承担诉讼费、律师费等由此产生的一切费用。 2019年5月24日，永康公司（甲方）与何水富（乙方）签订《芜湖县汇通批发市场项目和资产收购框架协议》，约定：乙方以7600万元的价格收购位于芜湖县市场园内汇通农副产品项目的土地使用权及地上建筑物、构建物，土地总面积约101.87亩（67912平方米），甲方已开发建设农副产品批发市场建筑面积约2万多平方米，占地约41.87亩，主体结构封顶，该项目至今处于全面停工状态，其中汇通农副产品批发市场项目60亩商业用地尚未开发，芜湖县人民政府以同意土地性质有商业调整为住宅，上述资产的面积、位置、现状等以《资产清单》为准；甲乙双方签订正式的《资产收购协议》后，乙方按照双方约定好的收购款支付方式和时间将款汇入芜湖县人民政府指定账户；乙方收购后将设立新公司进行开发建设，乙方同意甲方股东李毅出资1800万元入股新公司，占新公司收购标的7600万元的20%股份，该入股资金可从应付收购款中直接扣除；本协议签订后，甲乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议的各项义务，任何一方违反本协议，导致本次收购终止，应向守约方支付违约金100万元。 2019年7月17日，永康公司与芜湖海盛置业有限公司（该公司法定代表人为何水富）签订《收购芜湖县汇通批发市场项目及其资产正式协议》，进一步细化双方于2019年5月25日签订的《芜湖县汇通批发市场项目和资产收购框架协议》内容。 2019年7月25日，肖玉梅（甲方）与永康公司（乙方）签订《资产收购协议》，约定：甲方以7800万元的价格收购芜湖县汇通农副产品项目。同日，肖玉梅（甲方）与永康公司（乙方）还签订了《补充协议》，载明：“甲方与乙方签订的有关芜湖县汇通农批市场项目资产收购协议，若十五日之内甲方不能取得政府支持和不能到位1000万资金支付乙方，则此协议作废，双方各不追求其合同总价7800万的10%的违约责任。 对于何水富先后与永康公司、肖玉梅签订收购协议的原因，证人陈述如下：1、李毅对何水富签订协议后的某些做法不满；2、永康公司与何水富的协议约定，如违约只需承担违约金100万元；3、与何水富签订协议的合同价是7600万元，而与肖玉梅的合同价是7800万元,加上居间费200万元，有400万元差价。基于上述三点永康公司与何水富签订协议后想毁约，故又与肖玉梅签订协议。 2019年8月19日，永康公司与芜湖海盛置业有限公司签订《收购芜湖县汇通批发市场项目及其资产补充协议》，双方调整部分收购款付款期限及违约金变更为1200万元做了补充约定。芜湖海盛置业有限公司签订合同后，履行部分付款义务。 2019年9月24日，肖玉梅因上述合同履行向芜湖市中级人民法院起诉永康公司，请求：1、继续履行2019年7月25日永康公司与肖玉梅签订的《资产收购协议》；2、永康公司支付违约金780万元；3、永康公司支付律师费42万元。芜湖海盛置业有限公司以其对案件争议标的有独立请求权为由，申请作为第三人参加诉讼，请求确认芜湖海盛置业有限公司与永康公司2019年7月17日签订的《收购芜湖县汇通批发市场项目及其资产正式协议》真实有效，继续履行。芜湖市中级人民法院经审理认为根据肖玉梅与永康公司签订的《补充协议》，双方为《资产收购协议》的效力约定附条件，即条件成就时《资产收购协议》解除或终止，失去效力；因《补充协议》所附解除条件已成就，即《资产收购协议》已失效,且肖玉梅与永康公司在《补充协议》中约定，双方各不追求其合同总价7800万的10%的违约责任；芜湖海盛置业有限公司与永康公司签订的资产收购协议合法有效，故于2019年11月25日作出判决，1、驳回肖玉梅的全部诉讼请求；2、确认芜湖海盛置业有限公司与永康公司于2019年7月17日签订的《收购芜湖县汇通批发市场项目及资产正式协议》真实有效，应当继续履行。肖玉梅不服该判决上诉于安徽省高级人民法院，上诉请求：撤销一审判决中关于违约金及律师费判项，改判永康公司给付违约金780万元、律师费42万元。安徽省高级人民法院于2020年5月21日作出判决，驳回肖玉梅的上诉，维持原判。 本院认为，本案争议焦点一，宇亿公司是否完成与永康公司签订的《居间合同》的委托事项。焦点二如《居间合同》的委托事项已完成，永康公司应支付宇亿公司居间费的期限。 争议焦点一，宇亿公司与永康公司签订的《居间合同》约定，委托事项为交易永康公司全额股份。从该合同签订的背景看，永康公司的建设项目即汇通批发市场项目因缺乏资金建设停滞，需寻求项目承继方。在此情形下，宇亿公司与永康公司的法定代表人肖玉梅、李毅经芜湖县招商局工作人员介绍相识，肖玉梅在对该项目了解、考察，并介绍何水富洽谈项目收购后，宇亿公司与永康公司签订《居间合同》，故《居间合同》中委托事项虽记载为交易永康公司股份，但真实的委托事项是转让汇通批发市场项目。从委托事项完成情况看，永康公司与海盛公司签订《芜湖县汇通批发市场项目和资产收购框架协议》系宇亿公司的法定代表人肖玉梅居间介绍，且永康公司与海盛公司已实际履行双方签订的项目收购合同。因此宇亿公司已完成居间合同的委托事项。 争议焦点二，《居间合同》约定自委托方与收购方签订《股权转让合同》之日起24小时内，委托方须向居间方支付全部酬金。该付款节点双方经协商后，肖玉梅修改为在预售回笼资金后支付。宇亿公司解释修改付款节点的原因是永康公司当时的想法是仍然操作汇通批发市场的项目，其能够掌握该项目的资金，故作此修改。根据海盛公司与永康公司签订的收购协议，海盛公司已全部收购汇通批发市场项目，该付款节点已无法适用，且海盛公司已经部分履行收购协议，即支付永康公司项目收购款，且已支付的收购款足以覆盖居间费200万元，可以认定付款节点已到。 综合以上原因，永康公司应支付宇亿公司居间费200万元。永康公司逾期支付，宇亿公司要求永康公司支付自起诉之日起至实际付清之日之的利息，符合法律规定，予以支持。对于宇亿公司主张永康公司支付实现债权费用，符合双方合同约定，结和本案实际情况，酌定律师费为2.5万元。永康公司辩称宇亿公司无居间资质，宇亿公司有无居间资质，并不影响双方签订的《居间合同》效力，永康公司仍应履行合同义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，判决如下： 一、被告芜湖县永康置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽宇亿投资有限公司居间服务费200万元，并以200万元为基数支付自2020年1月17日起至实际付清之日止的利息（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告芜湖县永康置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽宇亿投资有限公司律师费2.5万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11720元，由被告芜湖县永康置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  赵凌 二〇二〇年六月二十八日 书记员  徐杰 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。