海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   (2020)琼0108民初4833号   原告：蔡某1，女，1968年9月6日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。   原告：吴某1，男，1993年8月16日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，公民身份号码：×××。   原告：吴某2，女，1990年7月5日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。   三原告的共同委托诉讼代理人：朱某，北京德和衡（海口）律师事务所律师。   三原告的共同委托诉讼代理人：蔡某2，北京德和衡（海口）律师事务所实习律师。   被告：吴某3，男，1992年9月15日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。   被告：吴某4，女，1960年9月15日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。   被告：吴某5，男，1954年3月25日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。   原告蔡某1、吴某1、吴某2诉被告吴某3、吴某4、吴某5法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。三原告及其委托诉讼代理人朱某、蔡某2（实习律师），被告吴某3，被告吴某4，被告吴某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告蔡某1、吴某1、吴某2向本院提出的诉讼请求：1、判令座落于海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号的房产归三原告共同所有。房产预估价值：50万元。2、判令被告于本判决生效之日起十日内协助原告将海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号的房产过户至原告名下。3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告蔡某1与吴乾江于1989年10月13日依法登记结婚，婚后生育两名子女，分别为原告吴某1、原告吴某2。原告蔡某1与吴乾江(公民身份号码：×××)于夫妻关系存续期间，即在1999年6月24日，夫妻双方共同购买了海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号房屋，并登记在吴乾江名下。另，吴乾江是吴大生(公民身份号码：×××)和郑玉转(公民身份号码：×××)的第二个孩子。吴大生和郑玉转生育的孩子还有被告吴某5、被告吴某4及吴乾利。除了生育上述四名子女，吴大生和郑玉转再无其余子女。吴乾利成年婚后只生育一个儿子，即被告吴某3。2010年1月12日吴大生去世，2017年6月吴乾利去世，2018年6月16日吴乾江去世，2019年1月8日郑玉转去世。现因吴乾江生前未设立遗嘱，故在去世后三原告和三被告就海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号的房产继承上发生争议。后经协调，被告吴某4、被告吴某5内心也希望妥善解决该事，同意涉案房产过户至三原告名下，并且不要求任何补偿款。但被告吴某3不顾全局，采取消极对待的态度，故导致涉案房屋继承问题僵持不下，无法处理。经查，涉案房屋一直由原告居住，而且原告蔡某1已经年过半百且名下无其他房产。原告认为，吴乾江生前没有设立遗嘱，而位于海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号的房产系吴乾江与原告蔡某1的夫妻共同财产，分割时应先分出一半份额归原告蔡某1所有，余下的作为遗产按法定继承处理。作为被继承人吴乾江的儿子原告吴某1，女儿原告吴某2、妻子原告蔡某1、母亲郑玉转属第一顺序继承人，其有权继承涉案房屋相应份额内的遗产。郑玉转去世后，作为被继承人子女的被告吴某4、被告吴某5及吴乾利、吴乾江有权继承涉案房屋相应份额内的遗产。但又因吴乾利、吴乾江早于郑玉转去世，故吴乾利唯一的儿子即被告吴某3代位继承，同理吴乾江的孩子原告吴某1、吴某2代位继承。(具体继承关系和份额详见附件1)。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割”的规定，以及《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的规定，考虑到对涉案房产享有继承权的人数较多，该房地产不适宜实物分割。目前原告蔡某1主张涉案房产的所有权并同意与原告吴某1、吴某2共有涉案房产。另一方面，从有利于生活需要的角度出发，原告一直生活居住在涉案房屋，且原告占有绝大多数的遗产份额，同时被告吴某4、被告吴某5同意涉案房产过户至三原告名下，并且不要求任何补偿款。因此，依法于理应将涉案房产判归原告所有。然而，因作为份额最小的被告吴某3蓄意消极处理涉案房产分割问题，严重损害原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的所有诉求。   被告吴某3辩称，这套房子奶奶郑玉转是有继承份额，我继承奶奶郑玉转的部分，郑玉转继承什么财产我就继承什么财产。   被告吴某4辩称，没有意见，房子是我二哥（吴乾江）和二嫂原告蔡某1辛辛苦苦赚钱买下来的，这房子是谁的就是谁的，我不争取这些。   被告吴某5未提答辩意见。   经审理查明，原告蔡某1与吴乾江于1989年10月13日登记结婚，婚后于1990年7月5日生育女儿即原告吴某2，于1993年8月16日生育儿子即原告吴某1。原告蔡某1与吴乾江在夫妻关系存续期间，于1999年6月24日交付集资房款93349元，共同向单位购买了海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号房屋，并登记在吴乾江名下，房产证号为HK102343。吴乾江的父亲吴大生1924年2月2日出生，母亲郑玉转1934年1月18日出生，吴大生和郑玉转还生育被告吴某5、吴某4及吴乾利，吴乾利婚后只生育被告吴某3。2010年1月12日吴大生去世，2017年6月吴乾利去世，2018年6月16日吴乾江去世，2019年1月8日郑玉转去世。由于吴乾江生前未设立遗嘱，因涉案房屋遗产继承问题，双方协商未果，原告于2020年4月20日诉至本院。   庭审中，三原告与三被告共同确认涉案房屋价值人民币500000元，并同意按照500000元的价值进行分割继承。被告吴某5、吴某4同意参与继承份额，但是不要补偿款，被告吴某3参与继承份额，并提出其继承奶奶郑玉转应继承的份额。另查明，涉案房屋目前由原告吴某2居住使用，没有抵押、查封情况。   本院确认的上述事实，有原告提交的《结婚证》、《户口本》、《收据》、《房产证》、《锦山里社区居委会证明》、《情况说明》、涉案房产现居住情况照片以及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院的审查，可以采信。   本院认为，一、关于涉案房产继承份额的问题。《中华人民共和国民继承法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。位于海口市仙桥路**海口南方制罐有限公司职工楼****的房产系吴乾江与原告蔡某1的夫妻共同财产，分割时应先分出1/2份额归蔡某1所有，余下的作为遗产处理。吴乾江生前未立有遗嘱，吴乾江的遗产应按法定继承处理。作为被继承人吴乾江的妻子蔡某1、女儿吴某2、儿子吴某1、母亲郑玉转属第一顺序继承人，四人有权继承剩余1/2的遗产且份额均等，即每人继承1/8份额。根据《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第52条“继承开始以后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”的规定，作为被继承人郑玉转的长子吴某5、次子吴乾江、三子吴乾利、女儿吴某4属第一顺序继承人，四人有权转继承涉案房产1/8的份额，即每人继承1/32的份额。又根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，吴某2、吴某1是吴乾江之子，两人对被继承人郑玉转所享有的涉案房产份额享有代位继承的权利，可代位继承1/32的遗产份额，即每人继承1/62的份额。吴某3是吴乾利之子，其个人对被继承人吴乾利所享有的涉案房产份额享有代位继承的权利，可代位继承1/32的遗产份额。综上,蔡某1对涉案房产享有5/8（1/2+1/2×1/4）的份额，吴某2对涉案房产经第一顺位继承和代为继承后的份额为9/64（1/2×1/4+1/8×1/4×1/2）,吴某1对涉案房产经第一顺位继承和代为继承后的份额为9/64（1/2×1/4+1/8×1/4×1/2）,吴某5对涉案房产经转继承后的份额为1/32（1/8×1/4）,吴某4对涉案房产经转继承后的份额为1/32（1/8×1/4）,吴某3对涉案房子代位继承后的份额为1/32（1/8×1/4）。   二、关于涉案房产分割的问题。本案是法定继承纠纷。法定继承，是指依据法律直接规定的继承人范围、顺序和遗产分配原则，将遗产分配给合法的继承人。由此可见，对遗产进行分割亦是人民法院在审理法定继承纠纷案件中应当处理的问题，人民法院确认各继承人对涉案房产所享有的份额之后对涉案房产进行分割。在本案中，继承人要求对涉案房产进行分割的情况下，本院应予以进行分割。又由于对涉案房产享有继承权的人数较多，该房产不适宜实物分割，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”的规定，从有利于生产和生活需要、不损害遗产的效用的角度出发，三被告均没有居住涉案房产,原告蔡某1居住使用涉案房产，并占有绝大多数份额，现原告蔡某1、吴某1、吴某2主张涉案房屋产权归三原告共同所有，且被告应协助将涉案房产过户至原告名下的诉请，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告与三被告一致确认涉案房产的价值为人民币500000元，原告应当按照被告的继承份额对三被告各补偿15625元(500000元×1/32)，被告吴某4、吴某5虽参与继承，但不要求原告支付补偿，是自主处分其民事权利，本院予以准许。因被告吴某3对涉案房产享有1/32份额，故原告蔡某1、吴某1、吴某2应补偿被告吴某3人民币15625元。   综上，依照《中华人民共和国民继承法》第二条、第十条第一款、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：   一、座落**落于海口市仙桥路**海口南方制罐有限公司职工楼****房屋产权证号为HK1023**）归原告蔡某1、吴某1、吴某2共同所有；   二、被告吴某3、吴某4、吴某5于本判决生效之日起三十日内协助原告将海口市仙桥路72号海口南方制罐有限公司职工楼1幢502号房屋产权过户至蔡某1、吴某1、吴某2名下；   三、原告蔡某1、吴某1、吴某2应于本判决发生法律效力之日起十日内按份额给被告吴某3支付上述房屋补偿款人民币15625元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费人民币8800元（原告已预付），由原告负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审判长 蔡汝军   人民陪审员 李明学   人民陪审员 毛艺遐     二〇二〇年六月十八日   书记员 韩玉珠   附：相关的法律及司法解释条文   《中华人民共和国继承法》   第二条继承从被继承人死亡时开始。   第十条遗产按照下列顺序继承：   第一顺序：配偶、子女、父母。   ……。   第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。   第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。   ……。   第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。   遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。   第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。   不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。   《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》   ５２．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。