四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初1150号 原告：玉树市刘尕连租赁服务中心，住所地玉树市新寨过渡市场。 投资人：安中辉，男，1968年5月12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨天银，四川广略律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵敏，四川广略律师事务所律师。 被告：曹明社，男，1957年12月3日出生，汉族，住成都市成华区。 原告玉树市刘尕连租赁服务中心（以下简称刘尕连租赁中心）与被告曹明社租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告刘尕连租赁中心的委托诉讼代理人杨天银到庭参加诉讼，被告曹明社经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 刘尕连租赁中心向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告之间2018年7月23日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告支付原告租赁费61310.89元、其他费用3061.25元、装卸费1520元，合计65892.14元（租金计算至2019年8月31日）；3.判令被告支付2019年9月1日起至归还租赁物或赔偿损失之日止的租赁费，租赁费的计算方式为：以未归还的数量为基数，钢管按0.03元每米每天计价，扣件按0.03元每套每天计价，顶托按0.06元每套每天计价，均计算至赔偿损失或归还租赁物之日止；4.判令被告退还原告告租赁物钢管1611.2米、扣件256个，拉杆184个，顶丝11根，如不能退还则赔偿原告损失（12×1611.2+6×256+6×184+8×11）=22062.4元；5.判令被告赔偿原告违约金，违约金以65892.14元为基数按日千分之三计算，计算至付清之日止；6.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告陈述因被告在原告起诉后支付了20000元租金，请求予以抵扣。事实和理由：被告曹明社在安中辉所经营的刘尕连租赁中心处租赁建筑用钢管、扣件、顶托、套管等物，2017年7月23日原告与被告签订一份“建筑设备租赁合同”，合同约定被告在原告处租赁建筑用钢管，扣件、顶托、套管等物件供被告承建藏医院升级改造工程使用。合同约定钢管按0.03元每米毎天计价，扣件按0.03元毎付每天计价，顶托按0.06元每套毎天计价。合同在第一条约定了租赁物的租赁价格及赔偿价格，在第六条约定了租金的支付方式，在第七条约定了租赁物的维修、保养及赔偿标准，承担方为乙方即被告。在合同第八条约定了违约责任。在合同第十条约定发生争议由甲方户籍所在地人民法院管辖，也就是遂宁市船山区人民法院管辖。合同签订后，原告为被告提供了相关租赁物，但被告并没有按照约定支付租赁费，同时至今仍有部分租赁物未退还给原告。 曹明社未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月23日，原告刘尕连租赁中心与被告曹明社签订《建筑设备租赁合同》，载明被告因藏医院升级改造施工需要，租赁原告钢管、扣件、顶托；钢管租金为0.03元/米/天、维护费0.15元/米、赔偿费12元/米，扣件租金为0.03元/套/天、维护费0.15元/套、赔偿费6元/套，顶托租金为0.06元/套/天、维护费0.5元/套、赔偿费8元/套；实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日为止，如被告将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知原告进行赔偿时，该批材料租金计算至被告付清所有赔偿费为止；租赁物运输由被告自理，交付时上下车堆码费用由被告承担，堆码费各30元/吨（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托300套为一吨）；从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用计算，被告应在次月3日前向原告支付上月租金，超过一月未支付，原告有权解除协议；租赁物在被告方使用过程中的保管、保养及清理由被告负责，并按合同约定向原告支付维护费；被告迟延支付租金时，应按每日向原告支付所欠租金总额的30‰作为违约金。 上述合同签订后，原告分别在2018年7月23日、7月25日和7月31日共计提供钢管11925米、扣件8150套、顶托100套给被告，被告在出货单上签字确认。前述钢管维护费11925米×0.15元/米=1788.75元、扣件维护费8150套×0.15元/套=1222.5元、顶托维护费100套×0.5元/套=50元，合计3061.25元。2018年9月25日被告归还了钢管3569.5米、扣件1901套给原告，产生装卸费420元，2018年9月26日被告归还了钢管2625米、扣件2783套、顶托89套给原告，产生装卸费440元，2018年9月29日被告归还了钢管3431.3米、扣件2348套给原告，产生装卸费540元，原告自认2018年11月15日被告归还了钢管688米、扣件862套，无入库单，亦未记载装卸费。由此产生装卸费为此后未再归还租赁物，合计归还了钢管10313.8米、扣件7894套、顶托89套，产生装卸费1400元，被告下欠钢管1611.2米、扣件256套、顶托11套未归还。 上述事实，有原告的起诉状，原告营业执照复印件、被告身份证复印件、建筑设备租赁合同、物资出库单、建筑设备出货单、物资入库单、玉树市安中辉租赁站租赁费结算单、已付款说明及庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，《建筑设备租赁合同》约定了被告应在次月3日前向原告支付上月租金，超过一月未支付，原告有权解除协议，故原告刘尕连租赁中心主张解除合同的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。但自2018年11月15日被告归还了部分钢管及扣件后，未再归还剩余的钢管、扣件、顶托，且原告未提供证据证实2018年11月15日之后向被告主张归还租赁物，加之截止辩论终结前被告均未归还原告任何租赁物，故可以认定被告不能归还下欠的租赁物，原告出租的租赁物租赁费应计算至2018年11月15日止为宜，对于未归还的租赁物应按照合同约定的价款进行赔偿。 故此，被告应支付的租赁费为：截止2018年11月15日钢管为26418.29元，扣件为17601.33元，顶托为423.66元，合计租赁费为44443.28元，扣除被告已支付20000元，尚欠租赁费24443.28元。被告应支付的维护费为3061.25元。被告应支付的装卸费为1400元。被告应支付的赔偿费为：钢管19334.4元，扣件1536元，顶托88元，合计20958.4元。 对于原告主张的违约金，虽然《建筑设备租赁合同》对违约金有约定，但被告未按期支付租赁费，对原告造成的损失仅为资金占用期间的利息，本院将违约金调整为年利率12%，从2018年11月16日起计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告玉树市刘尕连租赁服务中心与被告曹明社于2018年7月23日签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告曹明社于本判决生效后十日内支付原告玉树市刘尕连租赁服务中心租赁费24443.28元、维护费为3061.25元、装卸费为1400元，合计28904.53元及逾期利息，利息的计算标准为：以本金28904.53元为基数，从2018年11月16日起至本判决确定的本金给付之日止，以年利率12%为标准进行计算。若未按本判决确定之日给付本金的，利息计算至本金付清之日止； 三、被告曹明社于本判决生效后十日内支付原告玉树市刘尕连租赁服务中心赔偿费20958.4元； 四、驳回原告玉树市刘尕连租赁服务中心的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为1000元，由被告曹明社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  杨娟 二〇二〇年六月十九日 书记员  舒翠