山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1122民初2982号原告：中国工商银行股份有限公司莒县支行，住所地日照市莒县城区振兴中路，统一社会信用代码91371122868547510N。法定代表人：王丽红，该行行长。委托诉讼代理人：董济慧，山东聚祥律师事务所律师。被告：葛风梅，女，1958年1月6日出生，汉族，住莒县。被告：李西华，男，1959年3月10日出生，汉族，住莒县。被告：莒县宜稼农资有限公司，住所地莒县经济开发区丰家村以西，统一社会信用代码9137112269312323XB。法定代表人：葛风梅，该公司经理。原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告葛风梅、李西华、莒县宜稼农资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司莒县支行的委托诉讼代理人董济慧，被告李西华到庭参加诉讼。被告葛风梅、莒县宜稼农资有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司莒县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告借款50万元及利息、罚息等（计算至实际履行债务之日止）；2.确认原告对被告葛风梅、李西华名下所有的位于莒县享有优先受偿权（详见编号：鲁（2019）莒不动产证明第0005849号）；3.案件受理费等费用由被告承担。事实与理由：被告葛风梅、李西华于2019年4月23日向原告借款50万元并为该笔借款提供抵押担保，借款期限自2019年4月23日起至2020年4月24日止，被告莒县宜稼农资有限公司为其提供保证担保。该笔借款本息在原告处均已出现逾期，被告并未按照约定归还借款本息。李西华辩称，原告所诉属实，希望能延期付款。葛风梅、莒县宜稼农资有限公司未作答辩。中国工商银行股份有限公司莒县支行围绕诉讼请求提交借款发放凭证、《网贷通循环借款合同（个人版）》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明复印件、还款明细。被告李西华对于上述证据均无异议，被告葛风梅、莒县宜稼农资有限公司均未到庭质证。对中国工商银行股份有限公司莒县支行提供的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月15日，原告与被告葛风梅、李西华签订《网贷通循环借款合同（个人版）》，合同约定：本合同项下循环借款额度为人民币500000元（大写：伍拾万元整）；借款期限为自本合同生效之日起至2020年3月27日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于10000元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，单笔借据最长不超过1年（含1年）；借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮0%确定；贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；经协商一致，借款人按月付息，按一次性还本；借款人可自愿选择还款日，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第三条约定的利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担；同日，原告与被告葛风梅、李西华签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告葛风梅、李西华以其共同所有的位于莒县（房产证号：莒房权证城区字第**）及其使用的该处土地[莒国用（2009）第728号]向原告提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2019年3月28日至2020年3月27日期间在人民币850000元的最高余额内，原告依据与被告葛风梅、李西华（下称债务人）签订的本外币借款合同等债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围发括主债权本金、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贵金属租赁重量溢短费、汇率损失以及实现抵押权的费用；被告葛风梅、李西华承诺原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告葛风梅、李西华承诺不因此而提出抗辩；原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告葛风梅、李西华的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。双方于2019年4月17日就上述抵押房地产在莒县国土资源局办理了不动产抵押登记证明[编号：鲁（2019）莒不动产证明第0005849号]。2019年4月15日，原告与被告莒县宜稼农资有限公司签订《保证合同》，合同约定：被告莒县宜稼农资有限公司所担保的主债权为依据原告与被告葛风梅、李西华签订的涉案借款合同而享有的对债务人的债权；保证责任方式为连带责任保证；保证担保范围发括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告莒县宜稼农资有限公司先承担保证责任，被告莒县宜稼农资有限公司承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告莒县宜稼农资有限公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。原告于2019年4月23日将被告借款50万元一次性汇入葛风梅在原告处开立的账户。现约定借款期限届满，被告葛风梅、李西华未偿还借款本金，借款利息支付至2020年4月20日，之后利息未付，被告莒县宜稼农资有限公司亦未履行担保责任。经原告申请，本院于2020年5月19日依据（2020）鲁1122民初2982号民事裁定书向莒县不动产登记中心发出协助执行通知书，查封被告葛风梅、李西华共同共有的位于莒县的房产一处及配方34.6平方米[房产证号：莒房房权证城区字第**，地证号：莒国用（2009）第728号]查封期限自2020年5月19日起至2023年5月18日止；向原告发出协助冻结存款通知书，冻结被告葛风梅尾号为2335账户内的存款10万元，实际冻结0元，原因为余额不足；李西华尾号为7480账户内的存款5万元，实际冻结42.04元，原因为余额不足。原告因此支出保全申请费3770元。审理中，原告向被告主张借款期限自2020年4月23日起至2020年4月24日止，被告李西华对此未提出异议。该借款期限不违反法律规定及合同约定，本院对该借款期限予以确认。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告葛风梅、李西华签订的《网贷通循环借款合同（个人版）》、《最高额抵押合同》，与被告莒县宜稼农资有限公司签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同；对于上述各合同的效力予以确认，各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。因被告葛风梅、李西华借款本金到期未还，利息仅支付至2020年4月20日，在原告处本息均已出现逾期，根据合同约定，原告有权要求被告葛风梅、李西华偿还逾期本息，被告葛风梅、李西华实际尚欠借款本金50万元，利息自2020年4月21日起未再支付，对于该部分借款本金及利息未付的事实清楚，证据充分，被告葛风梅、李西华应付还原告该笔借款及利息；依法确认原告对涉案《最高额抵押合同》列明的已办理抵押登记的财产享有优先受偿权；被告莒县宜稼农资有限公司应对该笔借款所欠本息承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告葛风梅、李西华追偿。被告葛风梅、莒县宜稼农资有限公司经传票合法传唤未到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对其提供的证据亦未到庭质证，视为放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，原告请求合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告葛风梅、李西华于判决生效后十日内付还原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款本金50万元及利息（利息以50万元为基数，自2020年4月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；二、如被告葛风梅、李西华到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告葛风梅、李西华本判决第一项所负债务，在合同约定的债权余额内有权就被告葛风梅、李西华共同所有的位于莒县（房产证号：莒房权房权证城区字第**）共同使用的该处土地[土地使用权证号：莒国用（2009）第728号]与被告葛风梅、李西华协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；三、被告莒县宜稼农资有限公司对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告葛风梅、李西华追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8170元、保全申请费3770元，由被告葛风梅、李西华、莒县宜稼农资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  徐彦功二〇二〇年六月二十二日书记员  卢海鸥