文书内容江西省九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0403民初816号原告：芦浔，男，汉族，1961年11月30日生，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人：代威，江西亚都律师事务所律师，执业证号13604201310567124。被告：陈浔强，男，汉族，1968年10月27日出生，住九江市浔阳区。原告芦浔诉被告陈浔强合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芦浔的委托诉讼代理人代威到庭参加诉讼，被告陈浔强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告芦浔向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还欠款本金3336680元并按照月利率2%的标准支付自2016年1月21日起至欠款还清之日止的利息2.判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年3月,原、被告就合作开发九江市长虹大道联信大厦二期楼盘一事达成一致,双方后于2014年5月19日签订《合作协议书》一份,约定:原告投资人民币6000000元,不足部分由被告筹集;此项目由被告负责具体经营管理,被告向原告承诺,原告就此项目的投资可获得利润6000000元,届时被告须向原告偿还本金和利润共计12000000元,不论该项目盈亏,原告的盈利必须保证。原告分两次支付了投资款共计6000000元。2015年8月20日,被告未能按照《合作协议书》约定归还原告投资即盈利,双方当日签订《协议书》,约定:被告以位于九江市为原告办理了抵押担保,为期6个月;6个月抵押期满后5个工作日内,如原告不解除上述房产的抵押,视为甲方同意按4800元／ｍ的价格将未能解除抵押的房产回购而冲抵被告对原告相应的债务。2017年5月13日,原、被告双方协商一致将上述两份协议作废,再次签订《合作协议书》,明确约定:被告购买的位于九江长虹大道联信大厦二期楼盘,第一次付款总价共计22000000元整,实为原、被告双方共同出资,其中原告出资6000000元整:被告向原告承诺,乙方就此项目的投资可获利润为6000000元整,届时需偿还本金和利润共计12000000元整（扣除原告已经从被告拿回的8套房产,房款以均价4850元／ｍ进行计算）。原告认为,原、被告名为合作开发房地产,但原告作出提供资金的一方,不承担经营风险,只收取固定数额货币,依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定,应当认定为借款合同。截止到原告起诉之日,被告除以8套房产抵付原告借款本息外,未能归还剩余借款本息。故原告诉至法院。原告芦浔为支持其诉请，向本院提交如下证据：一、《合作协议书》复印件，以证明2014年5月19日，原、被告就合作开发位于九江市长虹大道联信大厦二期楼盘项目达成合意，约定：原告投资600万元，不足部分全部由被告筹集。该项目经营期间，由被告负责经营管理。被告保证原告就此项目分得盈利600万元，不论盈亏都必须保证。二、九江银行进账单、中国农业银行转账凭证及业务凭证，以证明原告芦浔分别于2014年3月11日支付投资款100万元；2014年5月15日支付了投资款500万元，共计支付投资款600万元。三、《协议书》复印件，以证明被告以位于九江市为原告办理了抵押担保，抵押期限6个月（自2015年7月16日至2016年1月15日止）。抵押期满5个工作日内原告应无条件解除抵押，否则视为原告同意按照4800元／平方米的价格回购该套房产冲抵乙方对甲方的相应债务。四、2017年5月13日《合作协议书》原件，以证明就开发该项目，原、被告共计出资2200万元，其中原告投资600万元，被告出资1600万元。被告再次承诺原告就此项目可获得利润600万元。届时需偿还本金和利润共计1200万元整，其中扣除被告以8套房产抵偿尚欠原告的投资款及利润，房款以均价4850元／平方米计算。五、被告陈浔强与案外人九江市联信地产开发有限公司2014年3月11日《联信大厦二期房地产整体买卖协议》、2014年3月25日补充协议、2014年10月20日协议书复印件各一份。以证明原、被告共同出资2200万元，用于开发九江市联信大厦房地产二期项目。六、案外人九江市联信地产开发有限公司名下联信大厦二期一幢8套房产（1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604）房屋买卖合同复印件8份，以证明案外人联信公司将上述的8套房屋抵偿给了原告指定的人。房屋面积共计1311.2平方米。按照原、被告双方的约定，以4850元／平方米计算。被告已经向原告支付6359320元。以上证据经庭审质证。被告陈浔强未提出答辩，也未向本院提交证据。经审理查明，2014年初，原告芦浔、被告陈浔强协议合作购买长虹大道联信大厦二期楼盘。原告于2014年3月11日向九江市联信地产开发有限公司汇款1000000元，于2014年5月15日向陈浔强汇款5000000元。2014年5月19日，原告芦浔（甲方）与被告陈浔强（乙方）签订合作协议一份，约定乙方与九江市联信地产开发有限公司正在合作开发经营位于长虹大道联信大厦项目。甲方系该公司实际控制人。双方个人达成合作协议：1、甲方提供其在九江银行的贷款额度，并提供担保，以乙方名义向九江银行贷款20000000元。该资金由乙方根据上述经营项目的需要使用。2、该项目经营所需其余资金，首先由甲方投资6000000元，不足部分全部由乙方筹集。3、在项目的经营期间，由乙方负责具体经营管理，甲方只负责与联信公司的协调事项。项目经营的盈利保证甲方分得税后6000000元，其余盈利归乙方所有。（因考虑该项目合作、贷款、管理的情况，甲方的盈利不论该项目的盈亏都必须保证）。4.甲方投资的6000000元本金，自投资之日起6个月内，由乙方确保归还。盈利6000000元自投资之日起9个月内付清。如未按期支付，则按每天5‰支付违约金。2017年5月13日，原、被告再次签订合作协议书，就双方共同购买九江市长虹大道联信大厦二期楼盘达成协议：一、甲、乙双方共同约定，以乙方个人名义在2014年4月左右购买的位于九江市长虹大道联信大厦二期楼盘，第一次付款总价共计2200000元，实为甲、乙双方共同出资，其中甲方出资6000000元整，乙方出资16000000元整。二、乙方向甲方承诺，甲方就此项目的投资可获利润为6000000元整，届时需偿还本金和利润共计12000000元整；同于保证依据购买的联信大厦二期楼盘的销售情况，在偿还九江联信地产开发有限公司的购买款项后，优先偿还甲方的投资款及利润（扣除甲方已经从乙方拿回的8套房产，房款以均价4850元/㎡进行计算）。至原告起诉之日起被告仅以8套房产，抵偿原告6359320元。之后未再还款付息，经原告催讨无果，故诉来我院。本院认为，原、被告在2014年5月19日、2017年5月17日签订的合作协议书都注明原告为合作人，但从这两份协议书的内容可以看出，原告只收取被告支付的固定收益，没有投资的其他相关权利义务，无须承担被告的经营风险。由此可见，原、被告之间的关系名为合作实为借贷，本案应认定为民间借贷纠纷，原告支付给被告的5000000元及按被告指示支付给九江市联信地产开发有限公司的1000000元，已在两份协议书中载明，且有汇款凭证为证，应认定为借款本金。关于借款利息，虽然2014年5月19日的协议书中约定了还款期限及违约金计算标准，但在还款期限届满后，原告未向被告主张，且在2017年5月17日的协议书中重新约定了利息，即6000000元，该利息数额未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的标准（附表）。故本院认定原、被告变更了借款利息的约定。根据新的约定，被告陈浔强应向原告归还借款本金及支付利息共计12000000元。根据原告自认，被告已于2016年1月21日以8套房产抵偿了原告6359320元，该款项应在借款本息中予以抵扣。原告主张的被告归还本金3336680元并按照月利率2%的标准支付自2016年1月21日起至欠款还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以部分支持。被告陈浔强应支付借款本金3336680元及利息6000000-2663320=2304000元。被告陈浔强未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。据此，依照第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈浔强于本判决生效之日起十日内向原告芦浔支付借款本金3336680元及利息2304000元；二、驳回原告芦浔其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58388元，减半收取29194元及财产保全费5000元，共34194元，由被告陈浔强负担29742元，原告芦浔负担4452元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员 周 培二〇二〇年六月十八日书记员 杨涵智            借款时间              借款  金额              还款时间              还款金额              计息时间（天）              按月息3%计算的利息              可冲抵本金              尚欠  本金                  2014/5/15              6000000              2016/1/21              6359320              616              3696000              2663320              3336680                  借款时间              借款  金额              结算时间              计息时间（天）              按月息2%计算的利息              至2020年4月3日应付利息总额，已超过6000000元                  2016/1/22              3336680              2020/4/3              1533              3406677              7102677                   说明：月利率3%折算日息（0.03/30）=0.001；                                                   月利率2%折算日息（0.03/30）=0.000666