福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初2948号 原告：连某1，男，1945年11月9日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林馨，北京观韬中茂（福州）律师事务所执业律师。 被告：周某1，女，1953年12月16日出生，汉族，户籍地福建省福州市仓山区，现住福州市仓山区。 被告：周某2，男，1957年10月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：周某3，男，1960年2月23日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福州市鼓楼区。 被告：周某4，男，1963年2月7日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：连某2，男，1940年12月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：林某1，男，1949年12月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某2，男，1985年6月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：周某5，女，1983年11月9日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告连某1与被告周某1、周某2、周某3、周某4、连某2、林某1、林某2、周某5继承纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告连某1及其委托诉讼代理人林馨、被告周某1、周某2、周某3、周某4到庭参加诉讼，被告连某2、林某1、林某2、周某5经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 连某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认被继承人林惠贞于1998年1月15日在福州市台江区公证处所立《遗嘱书》合法有效；2.请求判令登记在被继承人林惠贞名下位于福建省福州市台江区［房屋所有权证号：（97）榕房Ｓ字第××号］产权归连某1所有。事实和理由：连某1系被继承人林惠贞次子，被继承人在去世前与连某1共同居住，由连某1照顾其日常生活，故被继承人于1998年1月15日至福建省福州市台江区公证处立下经公证的《遗嘱书》［公证文号（98）榕台证内字第40005号］（以下称“公证遗嘱书”）一份，将其名下所有于1996年公房改购置的坐落于福州市台江区条式混合构六层楼房404单元房产（以下称“讼争房产”）留给连某1。被继承人林惠贞于2004年8月12日不幸过世。被继承人林惠贞过世后，连某1执公证遗嘱书前往福州市不动产登记和交易中心进行产权变更手续时被工作人员告知所有法定继承人均需到场签字表示放弃继承，或提供各法定继承人经公证的放弃对讼争产房继承的书面声明，另还需提供亲属关系、死亡注销证明等相关证明文件，否则不予办理产权变更登记。经查询确认，被继承人林惠贞与其配偶连长荣（先于被继承人去世）生前共育有四名子女，长女林淑英（已故）、长子连某2，次子连某1，四女连淑珠（已故）。长女林淑英生前与其配偶周书海（已故且先于林淑英去世）育有五名子女，即周某1、周新辉（已故）、周某2、周某3、周某4。四女连淑珠生前与其配偶林某1育有一子林某2。被继承人林惠贞配偶连长荣于1974年8月13日去世，长女林淑英2008年11月12日去世，四女连淑珠于2017年9月5日去世。林淑英配偶周书海于2001年1月16日去世。周新辉于1998年9月23日因衰老死亡注销户口。被继承人林惠贞长女林淑英之次子周新辉死亡，因此追加其直系血亲周某5参加诉讼。连某1现如今年事已高，加之腿脚不便，无奈之下只能通过诉讼确认公证遗嘱书效力以及对讼争房屋享有产权。 周某1、周某2、周某3、周某4辩称，由法院依法判决。 连某2、林某1、林某2、周某5未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。连某2、林某1、林某2、周某5经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证权利，对到庭当事人无异议的证据本院予以采纳并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人林惠贞于2004年8月12日因死亡注销户籍，其配偶连长荣于1974年8月13日病故。林惠贞与连长荣生育两子两女，即长子连某2、次子连某1，长女林淑英、次女连淑珠。林淑英于2008年11月12日死亡，其配偶周书海于2001年1月16日因死亡注销户籍，两人生育一女四子，即女儿周某1，儿子周新辉、周某2、周某3、周某4，而周新辉又先于林淑英死亡并于1998年9月23日注销户籍，周新辉生育有一女周某5。连淑珠于2017年9月5日因死亡注销户籍，其与配偶林某1生育一子林某2。 1996年12月23日，林惠贞房改买受取得台江区条式混合构六层楼房404单元房屋，产权登记于林惠贞名下，权证号为榕房Ｓ字第××号。根据《福州市个人购房成本价交款计算表》显示，林惠贞购买上述房屋时使用了其配偶连长荣的工龄19年。1998年1月15日林惠贞在福州市台江区公证处立下公证《遗嘱书》（98榕台证内字第40005号），遗嘱内容为：“现因本人年老体弱，为了避免今后子女在继承遗产问题上发生纠纷，今将立遗嘱如下：座落福州市台江区条式混合构六层楼房404单元产权系本人于九六年十二月公房改购置［详见（97）榕房Ｓ字第××号房屋所有权证］。先夫早于七四年七月病故，我日常生活均由次子连某1照顾，待我去逝后，上述依法属于本人的产权份额遗留给次子连某1继承，产权归连某1所有，以上系本人真实意愿，任何人不得干涉。”现连某1依据上述遗嘱提出本案诉请。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。现连某1依据遗嘱诉请林惠贞名下台江区条式混合构六层楼房404单元由其继承取得，为此，本案争议的主要焦点为上述房屋是否为林惠贞的遗产。连长荣于1974年8月13日病故，林惠贞于连长荣去世22年后购得上述房屋，虽购房时使用了连长荣生前工龄优惠，但该工龄优惠政策的享受主体仍为林惠贞，故林惠贞名下上述房屋应属林惠贞生前个人所有财产，属其遗产。林惠贞生前所立公证遗嘱确认其享有的上述房屋份额全部由连某1继承，系对其个人合法财产的处分的真实意思表示，且经公证机关依法办理公证，故对林惠贞所立《遗嘱书》的合法性，本院予以确认。连某1依据林惠贞的遗嘱诉请判令林惠贞名下上述房屋归其所有于法有据，本院予以支持。连某2、林某1、林某2、周某5经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定，判决如下： 一、林惠贞于1998年1月15日在福州市台江区公证处所立《遗嘱书》合法有效； 二、登记于林惠贞名下坐落于台江区条式混合构六层楼房404单元房屋由连某1继承取得，归连某1所有。 案件受理费11300元，由连某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王道锦 人民陪审员  张福荣 人民陪审员  郑昧旦 二〇二年六月一日 法官 助理  魏 哲 书 记 员  林小玲 附本案相关法律条文： 1.《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。