广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初789号 原告：谭嘉球，男，1987年12月26日出生，汉族，住岑溪市。 委托诉讼代理人：曾欣，广西昌义律师事务所律师。 被告：张家大，男，1984年11月3日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。 委托诉讼代理人：邓羡光，岑溪市三堡镇法律服务所法律工作者。 原告谭嘉球与被告张家大房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭嘉球的委托诉讼代理人曾欣、被告张家大的委托诉讼代理人邓羡光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谭嘉球向本院提出诉讼请求：判令被告张家大承担岑溪市城中路（原中医院门诊部）铺面租金140800元及利息（利息按年利率6%计算，自2016年8月13日起至支付完毕日止）、岑溪市中医院起诉而导致原告支出的诉讼费6232元（一审、二审各3116元）和申请执行费2058元。事实与理由：原告谭嘉球于2014年11月1日与岑溪市中医医院签订了《铺面租赁合同》，约定岑溪市中医医院将城中路（原中医院门诊部）铺面出租给原告。但该店铺一直由被告实际占用并经营，因经营不善，店铺关停。被告在经营期间一直未支付租金，后岑溪市中医院起诉原告要求支付店铺租金及利息，法院审理后判决原告应支付租金140800元及利息（利息以140800元为基数，按年利率6%计算，自2016年8月13日起至履行期限届满之日止）给原告。因岑溪市中医医院提起诉讼，法院判决谭嘉球应负担一审、二审的诉讼费共6232元和申请执行费2058元。被告享受了作为该店铺的实际占用者和经营者的权利，就应该承担起支付租金和利息的义务。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。   原告谭嘉球向本院提供的证据及拟证明的主张有： 1.原告的身份证复印件1份，拟证明原告的身份情况及主体资格。 2.《电脑咨询单》、（2016）桂0481执719号执行裁定书、住所（营业场所）适用证明（范本）、（2016）桂0481民初1160号判决书、拟证明被告是铺面实际使用者和实际经营者。 3.（2017）桂0481民初1619号民事判决书、（2018）桂04民终35号民事判决书，拟证明租金数额为140800元，利息以140800元基数，从2016年8月13日起按年利率6%计算，案件受理费共计6232元（一审3116元、二审3116元）。 4.《（2019）桂0481执417号执行通知书》一份，拟证明原告需承担执行费2058元。 5.从岑溪市市场监督局复印的《铺面租赁合同》一份，拟证明岑溪市中医院和张家大签订有《铺面租赁合同》。 被告张家大辩称，被告委托原告租赁铺面不是事实。被告使用原告租赁的岑溪市城中路的铺面一年是事实，铺面是原告提供给被告经营蛋糕店使用，不是占用。2014年11月1日，原告与岑溪市中医医院签订了《铺面租赁合同》，约定由岑溪市中医医院将铺面出租给原告从事餐饮经营使用，后原告经营不善无法继续经营，原告与被告口头商议从2015年3月起，原告无偿提供铺面给被告投资经营蛋糕店，使用铺面时间为一年，一年后如果被告经营成功，则由原告提供铺面，被告提供蛋糕店内资产进行合伙经营。被告于2015年3月9日办理了营业执照，同时投入资金265147元用于装修铺面和购置经营蛋糕店的各种机械设备。由于经营不善，被告经营一年后无法继续经营，被告告知原告停止营业，于2016年3月3日注销了营业执照，并把铺面交还给原告。此后，原告于2016年6月13日与岑溪市中医医院签订了《终止合同协议书》，终止了租赁铺面合同。原告认为被告使用其租赁的铺面应向其交纳租金没有依据，一是被告与原告没有签订有租赁铺面合同，原告没有向被告主张过租金，没有依据要求被告交纳租金；二是被告没有强行占用原告租赁的铺面，如果属强占，原告应该报警处理，不会任由被告经营铺面一年；三是被告因经营该铺面投入资金265147元，被告的损失是否也应由原告赔偿？原告应向岑溪市中医医院支付铺面租金，已经法院判决确认，法院生效判决也认定岑溪市中医医院将租赁铺面交给谭嘉球从事餐饮经营使用，此后也是原告与中医院签订终止合同。现原告没有新的证据提起诉讼，要求被告支付租金，属无理之诉，请法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告张家大向本院提供的证据及拟证明的主张有：被告制作的《桂香塔蛋糕店购买设备机器用品一览表》,拟证明被告经营蛋糕店购买设备及装修支出费用共265147元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的证据1、2，被告无异议，本院对其证据效力予以确认。对原告提供的证据3、4，被告对证据真实性无异议，对关联性有异议，本院认为，证据3、4与本案有关联性，可作为认定相关事实的依据。对原告提供的证据5，被告质证认为该份证据是不真实的，2015年3月被告去办理营业执照，办证人员说不是被告与中医院签的合同，不能办理营业执照，被告叫谭嘉球去询问中医院能否修改合同，中医院不同意，告知已经和谭嘉球签了三年合同。被告为办理营业执照将谭嘉球与中医院签订的合同中谭嘉球的名字覆盖，加上被告的名字，然后复印拿复印件去办理营业执照登记。对被告提供的证据，原告有异议，本院认为，该证据是被告单方制作，与本案无关联性，对其证据效力，本院不予认定。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告谭嘉球主张其将铺面承租下来后无法经营，被告张家大了解到原告要将铺面转租出去，被告张家大口头委托原告以原告的名义继续对该铺面进行租赁，原告没有提供证据证实双方之间存在委托关系。被告张家大对原告谭嘉球主张的委托承租有异议，但被告对从岑溪市市场监督局复印的《铺面租赁合同》进行质证时自认2015年3月被告去办理营业执照，办证人员说不是被告与中医院签的合同不能办理营业执照，被告叫谭嘉球去询问中医院能否修改合同，中医院不同意，告知已经和谭嘉球签了三年的合同。据此可以认定，被告张家大有和中医院签订合同的意向。被告张家大对2015年3月至2016年2月使用谭嘉球租赁的铺面经营蛋糕店无异议，但认为原、被告双方口头协议从2015年3月起，原告无偿提供铺面给被告经营蛋糕店，免费提供铺面时间为一年，一年后如果被告经营成功，再进行合伙经营。原告对免费提供铺面的事实不予认可，被告也没有提供证据证实，对被告主张的原告无偿提供铺面给被告使用，本院不予认定。 另查明，岑溪市人民法院（2017）桂0481民初1619号生效判决认定的事实是：“2014年11月1日，岑溪市中医医院（甲方）与谭嘉球（乙方）签订了《铺面租赁合同》。合同约定岑溪市中医医院将其位于岑溪市区城中路（原中医院门诊部）铺面一间租给谭嘉球使用，租期从2014年11月1日起至2017年11月1日止（共3年），租金为每月8800元。签订合同时，先交前三个月租金26400元，以后按此类推，实行先付租金后经营。若不按时交足租金，则算乙方违约。合同签订后,岑溪市中医医院将租赁铺面交给谭嘉球从事餐饮经营使用。谭嘉球与张家大是朋友关系。2015年3月9日，张家大在谭嘉球承租的该铺面成立了岑溪市桂香塔烘焙蛋糕坊并一直经营至2016年3月。2016年3月3日，岑溪市桂香塔烘焙蛋糕坊被注销。由于谭嘉球一直没有交付租金及押金给原告。2016年6月13日，岑溪市中医医院与谭嘉球经过协商，签订了《终止合同协议书》，确认原《铺面租赁合同》自2016年3月1日终止，自终止之日起，原合同中约定的双方权利义务终止，谭嘉球应向岑溪市中医医院付清未缴纳的租金140800元。《终止合同协议书》签订后，谭嘉球未按约定期限支付所欠租金给原告。2017年8月11日，岑溪市中医医院诉至本院，要求谭嘉球支付租金140800元并从2016年8月11日起按年利率6﹪支付利息。该案审理过程中，本院根据谭嘉球的申请，依法追加张家大作为该案被告参加诉讼。”本院审理后认为，根据合同的相对性原则，只有合同双方当事人才能主张合同的权利义务，其他合同以外的第三人均未能对合同主张权利义务，岑溪市中医医院主张要求张家大支付租金及利息，理据不充分，不予支持。2017年10月31日，本院作出（2017）桂0481民初1619号判决，判决：“一、被告谭嘉球应在本判决书生效后十日内支付租金人民币140800元及利息（利息计算：以140800元为基数，从2016年8月13日起按年利率6﹪计算至本判决确定的履行期限届满之日止）给原告岑溪市中医医院；二、驳回原告岑溪市中医医院诉请要求被告张家大支付租金及利息的诉讼请求。案件受理费3116元，由被告谭嘉球负担。”一审判决后，谭嘉球不服一审判决，上诉至梧州市中级人民法院，梧州市中维人民法院审理后，于2018年3月23日判决驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3116元，由谭嘉球负担。2020年3月24日，谭嘉球以张家大为被告诉至本院并提出上述诉讼请求。 本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，已有生效判决确认谭嘉球应给付租金140800元及利息（利息计算：以140800元为基数，从2016年8月13日起按年利率6﹪计算至本判决确定的履行期限届满之日止）给岑溪市中医医院。原告谭嘉球租赁的铺面，被告张家大从2015年3月至2016年2月使用了一年用于经营蛋糕店，被告张家大没有证据证实谭嘉球免费提供铺面给其使用，理应支付一年的铺面租金给原告。因双方没有约定租金，租金应按照生效判决确认的原告与岑溪市中医医院签订的合同约定的月租金8800元支付，一年的租金为105600元。对于2014年11月至2015年2月的4个月租金35200元，原告没有证据证实该段时间铺面由被告租赁和使用，原告诉请被告支付该段时间的租金，本院不予支持。对于原告主张由被告承担一、二审诉讼费用及执行费用，没有法律依据，本院不予支持。对于原告主张从2016年8月13日起按年利率6%计算支付利息，已有生效判决确认，本院予以支持。综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告张家大应支付租金105600元及利息（利息从2016年8月13日起，按年利率6﹪计算至履行完毕之日止）给原告谭嘉球； 二、驳回原告谭嘉球的其他诉讼请求。 案件受理费3282元，减半收取计1641元，由原告谭嘉球负担410元，被告张家大负担1231元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案权利人向法院申请执行期限为生效判决规定的履行期限届满之日起二年内。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 覃硕红 二〇二〇年六月二十二日 法官助理 傅世志 书 记 员 彭露仪