上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初20412号原告：吕英，女，1974年4月18日生，汉族，住陕西省西安市。委托诉讼代理人：韩劲枫，上海市银星律师事务所律师。被告：张伟丽，女，1969年10月19日生，汉族，户籍地上海市闵行区。原告吕英与被告张伟丽其他合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，于同年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩劲枫，被告张伟丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判决被告向原告支付赔偿款人民币(以下币种同)10万元。事实与理由：原、被告经中间人刘海峰介绍,就原告向被告购买药房达成了一致，并于2019年11月23日签订了《保证金协议书》,约定：原告向被告支付保证金5万元,以保证双方签署《上海国大锦富药房转让合同》和《闵行区罗锦路XXX号商铺租赁合同》；若被告违约,则赔偿原告10万元。原告于签约当日即向被告支付了5万元。后双方商定于2020年2月8日签订合同。但被告却在签约前表示不愿将药房转让给原告。2020年2月7日居间方刘海峰陪同吕英的丈夫朱进(吕英因病住院)与被告见面,见面后被告表示不同意当日签约。2020年2月8日，朱进及刘海峰多次与被告联系，被告先是不接电话，后表示不同意向原告转让药房，但可以依约向原告支付赔偿金。但被告至今未向原告支付赔偿金。遂涉讼。被告辩称，双方确实签署了《保证金协议书》，也收到了原告支付的5万元；双方并口头约定原告2020年2月8日正式接手被告的国大锦富药房，为经营药房承租房屋所签订的房屋租赁合同也转让给原告，自2020年2月8日起的租金由原告支付。但双方在2019年11月23日至2020年2月8日期间，原、被告需要做很多前期事宜，双方转让药房的行为也需要征得租赁房屋房东的同意。但是原告在2个半月的期间内都不联系被告，其以行为表示不履行协议。故认为系原告的行为导致双方最终未能签订转让合同。本院经审理认定如下事实：2019年11月23日，原告(乙方、支出方)与被告(甲方、收取方)经案外人刘海峰介绍签订《保证金协议书》一份，约定：为保证乙方能够及时适当地履行双方签署《上海国大锦福药房转让合同》和《闵行区罗锦路XXX号商铺租赁合同》，乙方同意按照下列约定向甲方缴纳履约保证金：一、保证金标准：按照双方合同约定的保证金总额为5万元；二、保证金的支付方式及时间为2019年11月23日，协议签署完毕立即打入甲方法人或者甲方授权代理人指定的账户；三、保证金的用途(1)保证金用于防止市场乱价，稳定药房转让价格，保证后续协议能顺利完成；(2)保证金用于支付因乙方违反本协议或双方约定的其他事项而应支付违约金或赔偿金。本协议作为甲、乙双方所签署商铺租赁、转让合同之补充协议，有效期随年度合同顺延；本协议经双方签字生效；补充条款：甲方收到乙方保证金后，按双方约定执行，若甲方违反此协议，导致乙方不能顺利接手上海国大锦福药房，赔偿乙方10万元。签约后，原告向被告付款5万元。2020年2月3日，被告向刘海峰发微信：“自上次我跟你沟通以来，吕英一次也没联系我，而我这边下家盯着我签订了合同，一起找房东沟通，签订房租合同等，所以万分抱歉，我只能跟吕英违约了，麻烦你叫吕英把银行账号给我，我把十万给她。”刘海峰回复：“不行，具体情况我后天到上海跟你说，她现在还在西安住院，年前阑尾炎，过年回来家又腹腔囊肿，发烧，大年初三住院的，前天她老公专门打电话给我说这事。要么等我回上海再来处理此事，你看行吗？我打电话给她老公说这事。”被告：“好的，她身体那么差，目前也没办法接手我的药房。”刘海峰回复：“还要过10多天最起码”。被告：“所以合同上2.8接手，估计身体也是吃不消的，所以还是算我违约吧，她也不吃亏的。其实2月8号说了盘点接手，前期我们俩是需要做很多工作的，她身体那么差，前期什么工作都没做呢”。刘海峰：“刚才我打她老公电话了，明天给回复。”2020年2月5日刘海峰微信发送飞猪订单截图给被告，并告知被告：“后天上午签订转让协议。”被告：“好的。签了合同后，房租合同拿到手，估计要三月份了”。同日，被告又发送微信给刘海峰：“刘老师，说真心话，吕英接手，最起码浪费2到3个月房租，她身体又不好，其实我提出的给她7.5万，她可以考虑一下的，她也可以好好养身体，你这里我也不会亏待你的，我也不用再焦虑，大家都省心，你觉得呢？”刘海峰：“好的，她已经决定后天让她老公过来签。转让协议签好后，租赁协议的事你来安排就是了。至于我这边好说。”被告：“我这里已经是2次拒绝别人了，我心里也是比较窝火的，我不违约人家却不当一回事。所以后面只有三种可能：最好的是她接受7.5万，我这里也会给你手续费，皆大欢喜，第二种，我给她拖到8号，不签，我付她违约金，但我也不会那么爽快地付她了，你这里的手续费那应该她给你了；第三种，签了，后面的种种配合，我也不会那么积极了，反正随便她怎么样了。她既然拖了我好几个月，后面也别指望我能积极配合她。”刘海峰：“好的，后天当面再聊。”2020年2月8日，原告的丈夫朱进通过电话向被告沟通，朱进：“张老板，既然你不想转给我，那就按合同办吧。”被告：“嗯，好呀，可以呀。”朱进：“咱不是签有协议嘛。”被告：“嗯，可以可以。”朱进：“那你这钱怎么给我呀？”被告：“你叫刘海峰把你的账号给我，好伐？”朱进：“可以，那我现在就把我的账号发给刘海峰，让刘海峰发给你。”被告：“可以可以。”2020年2月9日上午，刘海峰发微信给被告：“张总你好，上面是吕英老公银行卡号。”被告：“好的，你告诉他，没必要如此盯着我要钱的，先想想自己做的如何。”2020年2月9日下午，刘海峰：“张总你好，款打到位了没有？他刚才问我了，不然要走法律程序了。他这边是客观因素没有及时接收，但是也没有违反协议。”被告：“好啊，我又没说不打款，何必说那么难听呢。”刘海峰：“你给个打款时间，我好回复人家。”2020年2月10日下午2：20分，被告：“刘老师，不好意思，一直在忙，没接到电话。我们的事你从头到尾应该很清楚的，12月底和12月头我都主动联系你，就是2个意思，要的就抓紧推进，不要的我付赔偿金，但是你们都拒绝，既不说接手，也不说放手，拖了我2个多月，也造成我很大的损失。所以你们接受我返回5万元保证金的，我可以马上打款过来，如果你们不同意的，那我也没办法了。”刘海峰：“好的，我现在告诉他。过会回复。”刘海峰：“张总你好，刚才吕英和朱进我联系过了，他们现在不打算要了，年前你和吕英口头约定2月8日前签转让协议，她跟你之间的微信聊天记录也是2月8日签协议，2月7日我们去当场你没同意签协议，按保证金协议你要赔偿违约金10万。”被告：“好的。”刘海峰：“2020年2月12日前将违约金打入吕英指定的朱进的账户，如吕英2月12日前未收到张伟丽违约金10万元，吕英要通过法律途径解决此事。”以上事实，由原告提交的《保证金协议书》、转账记录、被告与刘海峰之间的微信聊天截屏、手机通话录音及文字整理稿，被告提交的其与刘海峰之间的微信聊天截屏以及原、被告的当庭陈述予以佐证。本院认为，原、被告所订立的《保证金协议书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原、被告均应按照约定全面善意地履行各自的合同义务。但从本案审理查明的事实可知，被告在签订上述协议后，未按照约定积极履行与原告签订后续转让协议的义务，应按约向原告承担相应的责任。原告依据《保证金转让协议》向被告主张赔偿金10万元，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告张伟丽于本判决生效之日起十日内支付原告吕英赔偿金人民币10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计人民币1,150元，由被告张伟丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  沈旺迪二〇二〇年六月二十九日书记员  罗香琴附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。