河南省温县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0825民初1192号原告：温县农村信用合作联社，住所地：温县太行路24号。统一社会信用代码：9141082571911712XT。法定代表人：鲍国利，理事长。委托诉讼代理人：马倩，温县农村信用合作联社工作人员。委托诉讼代理人:宋学敏，河南豫星律师事务所律师。被告：刘二,男,1972年8月25日出生,汉族,住温县。被告：闫晓芬,女,1975年9月6日出生,汉族,住温县。被告：刘祥善,男,1975年4月2日出生,汉族,住温县。被告：刘申,男,1962年7月22日出生,汉族,住温县。被告：张秀珍,女,1960年5月1日出生,汉族,住温县。原告温县农村信用合作联社与被告刘二、闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法向被告刘二、闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍送达了应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、开庭传票等法律文书。2020年6月8日，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马倩、宋学敏到庭参加诉讼，被告刘二、闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍经依法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告温县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、责成被告刘二立即清偿借款2000000元,并按照借款合同规定的利率承担相应的利息(利息计算标准为:2016年6月9日至2018年3月1日按9.6‰计算,2018年3月2日至还款之日止按14.4‰计算)；2、原告对抵押物享有优先受偿权。3、本案诉讼费及实现担保物权等其他费用由被告承担。事实与理由：2016年4月1日刘二因购床上用品,向我社借款200万元,合同约定月利率9.6‰,逾期罚息按月利率14.4‰,期限23个月,自2016年4月1日至2018年3月1日到期。由被告刘二以1、刘申所有的位于郑东新区商务外环路12号12层2号的房产抵押(房屋所有权证号:郑房权证字第××号,他项权利证书号:郑房他证字第D1603033604号)；2、闫晓芬、刘祥善共同所的的位于温县××西××公寓××楼××、××房产抵押(房屋所有权证号温房权证温字第××号,他项权利证书号:温房他证温字第16180号)作为抵押担保签订了抵押合同,并办理了抵押物登记手续。根据抵押合同约定,抵押人的抵押担保范围包括主合同下的债务本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费等到实现债权的一切费用。借款合同签订后,原告按照合同的约定,及时将借款支付给了刘二,但刘二未按合同约定履行清息还款义务,只累计归借款利息44060元,利息清止2016年6月8日,本金2000000元及其余利息未按时归还,现依据《物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼，请求依法判定被告偿还原告2000000元借款及利息,实现担保物权并承担本案诉讼费用及实现主债权的相关费用。被告刘二、闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍在法定期限内未答辩，亦未提供证据。根据原告的主张，本院确认本案调查重点是：1、借款事实的认定及抵押合同的法律效力；2、原被告应当承担的法律责任。原告为支持诉讼主张，向法庭提供如下证据：1、河南省农村信用社信贷业务申请书一份；2、河南省农村信用社借款借据一份；3、个人借款合同一份；4、承诺书一份；5、担保承诺书两份；6、借款人配偶××人）承诺书一份；7、被告刘申、闫晓芬配偶××人）承诺书各一份；8、借款人身份证复印件一份；9、被告闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍身份证复印件各一份；10、借款人及配偶户口本复印件一份；11、被告闫晓芬与刘祥善、刘申与张秀珍结婚证复印件各一份；12、借款人个体工商户营业执照复印件一份；13、抵押物共有人承诺书两份；14、房产（土地）抵押清单两份；15、房产证复印件两份；16、房屋他项权证两份；17、抵押合同两份；18、温县人民法院诉前调解案件受理通知书一份；19、还款计划一份；20、河南省农村信用社贷款发放通知单及受托支付申请各一份；21、转账凭证一份；22、借款入账凭证一份；上述证据证明被告刘二向原告借款2000000元和被告刘申、张秀珍、闫晓芬、刘祥善用房产抵押担保的事实。证据的分析与认定：原告提交的证据，来源和形式符合法律规定，与待证事实相关联，能够反映其与被告刘二、闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍形成金融借款、抵押合同关系的案件情况，故对原告所举证据本院予以采信。根据庭审本院确认案件事实如下：2016年4月1日，被告刘二以购床上用品由被告闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍提供房产抵押担保向原告借款2000000元，借款合同约定借款期限自2016年4月1日至2018年3月1日止，借款期间以月利率9.6‰计算利息，还款方式为按月清息，到期本息全清，逾期还款的按原借款利率基础上上浮50%。2016年3月30日，被告张秀珍作为刘申的房产共有人、被告刘祥善作为闫晓芬的房产共有人签订了抵押物共有人承诺书，共有人对以刘申、闫晓芬的房产为被告刘二贷款2000000元提供抵押担保无异议。2016年4月1日，被告闫晓芬、刘申与原告签订了抵押合同，被告刘申用自己所有的位于郑东新区商务外环路12号12层2号的房产抵押(房屋所有权证号:郑房权字第××号号,他项权利证书号:郑房他证字第D1603033604号)；被告闫晓芬用与刘祥善共有的位温县××西××公寓××楼××、××房房产抵押(房屋所有权证号温房权温字第××号号,他项权利证书号:温房他证温字第16180号)为被告刘二贷款担保。抵押期间为主债务履行期限届满之日后两年。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用。合同签订后，原告依约将借款2000000元支付给被告刘二。至2016年6月8日，被告刘二清偿利息44060元。本金2000000元及利息经原告多次催要，被告刘二再未付息还本，形成纠纷。2018年11月22日，原告申请本院诉前调解，本院于同日受理，调解未果。本院认为，原告与被告刘二之间形成合法有效的金融借款合同关系，原告温县农村信用合作联社已按约履行了借款发放义务，被告刘二作为借款人应按合同约定及时还本清息，被告刘二未按合同约定履行还款义务，对原告构成违约。被告刘二应承担还款义务。被告刘申、闫晓芬用房产为被告刘二向原告借款提供抵押担保，应承担抵押担保责任。借款逾期后，原告已于2018年11月22日向本院申请诉前调解。现原告要求对被告闫晓芬、刘祥善、刘申、张秀珍的抵押房产在处置变现时享有优先受偿权依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘二于本判决书生效后十日内偿还原告温县农村信用合作联社借款2000000元及利息（月利率按9.6‰从2016年6月9日算至2018年3月1日止，自2018年3月2日至款项还清之日止按月利率14.4‰计算）。二、原告温县农村信用合作联社对被告刘申、闫晓芬抵押担保财产（被告刘申所有的位于位于郑东新区商务外环路12号12层2号的房产抵押，房屋所有权证号:郑房权字第××号号,他项权利证书号:郑房他证字第D1603033604号；被告闫晓芬用其与刘祥善共有的位于温县子夏大街西联众公寓1号楼1-2层103、203号房产抵押，房屋所有权证号温房权温字第××号号,他项权利证书号:温房他证温字第16180号)折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。案件受理费22800元，由被告刘二负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须自觉履行，如一方拒绝履行，对方当事人可在判决书所确定的履行期间届满之日起两年内向本院申请执行，逾期本院将依法不予强制执行。审 判 长  陆保刚人民陪审员  李小霞人民陪审员  梁艳红二〇二〇年六月十八日书 记 员  仝 宁