河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初548号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行，住所地南阳市独山大道与高新路交叉口西南角，统一社会信用代码91411300670064708W。法定代表人：李广增，任该行行长职务。委托诉讼代理人：王玉国，河南天时达律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王晓东，河南天时达律师事务所律师（实习），代理权限为特别授权。被告：王林平，女，汉族，1960年11月10日出生，住南阳市。被告：彭峰，男，汉族，1960年10月31日出生，住南阳市。委托诉讼代理人：徐猛，河南定信律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行（以下简称邮政银行南阳分行）与被告王林平、彭峰金融借款合同纠纷一案,本院于2020年3月23日立案后，依法由审判员雷川适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行南阳分行委托诉讼代理人王玉国、被告彭峰委托诉讼代理人徐猛到庭参加诉讼，被告王林平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行南阳分行向本院提出诉讼请求,请求依法判令:1、被告王林平、彭峰共同偿还原告邮政银行南阳分行借款本金141663.43元,逾期利率按年利率11.79%计算至被告借款本息结清之日止,利息及罚息暂定10524.52元(计算至2019年10月9日)本息合计152187.95元；2、依法判令原告邮政银行南阳分行对抵押物(位于南阳市××区××单元××号房屋,房产证号:宛市房权证字第××号)在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费等费用由被告承担。事实理由：2013年5月31日,被告王林平与原告邮政银行南阳分行签订了《个人额度借款合同》,约定原告邮政银行南阳分行向被告王林平提供可以循环使用的借款额度为25万元,额度存续期间自2013年5月31日至2025年5月31日。同日,被告王林平、彭峰共同与原告邮政银行南阳分行签订《个人额度借款担保合同》,将共有的位于南阳市××区××单元××号房屋(房产证号:宛市房权证字第××号)抵押给原告邮政银行南阳分行,并于2013年6月13日办理了抵押登记。原告邮政银行南阳分行取得他项权利证书(证号:宛房他证字第130800861号),对该房产享有优先受偿权。2013年6月15日,被告王林平向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》,约定:借款金额25万元,借款期限为120个月,自2013年6月15日至2023年6月15日,年利率为7.86%。原告邮政银行南阳分行依借款合同于2013年6月15日向被告王林平、彭峰发放贷款25万元,已履行发放贷款义务。被告王林平在还款期内多次逾期,经原告邮政银行南阳分行多次催要,被告拒不履行还款义务。根据双方签订的《个人额度借款合同》第十二条、十三条的规定,如果借款人违约,贷款人有权宣布贷款提前到期,要求借款人立即清偿全部贷款本息。同时,原告邮政银行南阳分行有权要求对抵押物优先受偿。为了维护法律的权威和原告方的合法权益,特提起诉讼,请求依法支持原告邮政银行南阳分行的诉请。被告王林平无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。被告彭峰辩称：诉讼时效及抵押期都已经超期限了，即使彭峰仍需要承担责任，也仅仅在抵押物的限额内承担抵押责任。经原告、举证及庭审陈述、当庭质证，本院认定以下案件事实：2013年5月31日，原告邮政银行南阳分行与被告王林平、彭峰（共同借款人）签订了合同编号为41018171213052634006的《个人额度借款合同》，该合同约定的主要内容为：1、借款额度：原告邮政银行南阳分行为王林平提供可以循环使用的借款额度为25万元；2、借款用途：个人综合消费或个人信用消费，包括但不限于借款人及配偶、父母、购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；3、借款额度存续期限：借款额度存续期限为144个月，自2013年5月31日至2025年5月31日。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；4、贷款利率、罚息利率和计息、结息：贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮40%执行；5、借款人违约：不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；未按合同约定用途使用贷款的……；6、借款人违约救济措施：按照本合同约定计收罚息等；7、费用：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、律师费等费用，由合同方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。8、争议解决方式：向贷款人所在地人民法院提起诉讼；9、通知：本合同履行过程中，贷款人传递给借款人的书面通知，应当按合同封面所列的通讯地址或号码进行；借款人当事人变更地址、电话或传真号码须提前10个工作日通知贷款人。2013年5月31日,被告王林平、彭峰共同与原告邮政银行南阳分行签订《个人额度借款担保合同》,将其共有的位于南阳市××区××单元××号房屋(房产证号:宛市房权证字第××号)抵押给原告邮政银行南阳分行,并于2013年6月13日办理了抵押登记,原告邮政银行南阳分行取得他项权利证书(证号:宛房他证字第130800861号)。2013年6月15日,被告王林平向原告邮政银行南阳分行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》,借据载明:借款金额25万元,借款期限为120个月,自2013年6月15日至2023年6月15日,年利率为7.86%，借款用途为房屋装修。原告邮政银行南阳分行于2013年6月15日向被告王林平发放了贷款25万元。借款期内，被告王林平、彭峰未及时向原告邮政银行南阳分行偿还借款本金及利息，原告邮政储蓄南阳市分行依据双方签订的《个人额度借款合同》第十条的规定，宣布贷款提前到期，并要求被告王林平、彭峰立即清偿全部贷款本息。截止2019年10月9日，被告王林平、彭峰下欠借款本金141663.43元,下欠利息及罚息10524.52元。另查明，2019年9月16日原告中国邮政银行南阳分行与河南天时达律师事务所签订了委托代理合同，河南天时达律师事务所就本案指派王玉国律师作为原告邮政银行南阳分行的委托诉讼代理人参加诉讼活动，并收取代理费4000元。以上事实，有原告邮政银行南阳分行提交的《个人额度借款合同》、《个人额度借款担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告邮政银行南阳分行与被告王林平、彭峰签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款担保合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应按合同的约定行使合同权利、全面履行合同义务。被告王林平、彭峰作为债务人未按照合同约定的时间、数额及时履行还款付息义务，违反了合同约定，损害了原告邮政银行南阳分行的合法权益，依法应承担违约责任。原告邮政银行南阳分行要求被告王林平、彭峰立即清偿下欠全部贷款本金141663.43元,利息及罚息10524.52元（截止到2019年10月9日），并自2019年10月10日起按照年逾期利率11.79％支付罚息至借款本息结清之日止的诉请请求，符合双方签订的《个人额度借款合同》的相关约定，亦符合法律规定，本院予以支持。关于原告邮政银行南阳分行诉请的律师费4000元，律师费属于合同约定的应当由借款人承担的相关费用，且原告邮政银行南阳分行提供了与河南天时达律师事务所《委托代理合同》及河南天时达律师事务所开具的增值税发票,证实了律师费为4000元，故本院对原告的此项请求予以支持。关于原告邮政储蓄南阳市分行要求确认其对被告王林平、彭峰所有的位于南阳市××区××单元××号房屋(房产证号:宛市房权证字第××号)在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因被告王林平、彭峰以其所有的房屋为贷款设定抵押,系其真实意思表示,依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以城市房地产等建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2013年6月13日,原告邮政储蓄南阳市分行与被告王林平、彭峰在南阳市房地产管理局办理了抵押登记,故原告邮政储蓄南阳市分行对被告王林平、彭峰所有的位于南阳市××区××单元××号房屋(房产证号:宛市房权证字第××号)的抵押权合法有效。因被告王林平、彭峰未能偿还到期本息的违约行为,损害了原告邮政银行南阳分行的合法利益,故原告邮政储蓄南阳市分行依法有权主张对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、本判决生效后十日内，被告王林平、彭峰偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行借款本金141663.43元、利息及罚息10524.52元(截止到2019年10月9日),并自2019年10月10日起按照年利率11.79%计付相应罚息至全部款项付清之日止；二、本判决生效后十日内，被告王林平、彭峰支付原告中国邮政储蓄银行南阳市分行律师费4000元；三、若被告王林平、彭峰未能偿还上述第一、二项确定债务,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行有权申请人民法院折价、拍卖、变卖本案抵押房产（南阳市卧龙区新华西路158号1幢2单元502号房屋，房产证号为宛市房权证字第××号）,在债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3344元，减半收取1672元，由被告王林平、彭峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  雷川二〇二〇年六月十五日书记员  宗海