广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19299号原告：吴有鹏，男，1991年3月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440************330。委托诉讼代理人：余婉吟，系广东法海律师事务所律师。被告：佛山市富艺置业有限公司（简称佛山富艺公司）。住所地：广东省佛山市南海区*********************153、154号商铺，统一社会信用代码914**********725XT。法定代表人：方某1。委托诉讼代理人：郑勇、徐广东，均系广东都汇律师事务所律师。被告：广东富艺广告有限公司（简称广东富艺公司）。住所地：广东省广州市荔湾区****************，统一社会信用代码914************392。法定代表人：何某1。委托诉讼代理人：邓向龙、孔林盛，均系北京德和衡（广州）律师事务所律师。被告：佛山市宝轮投资有限公司（简称宝轮公司）。住所地：佛山市南海区**************，统一社会信用代码914***********847A。法定代表人：孔某1。委托诉讼代理人：徐志坚，系广东都汇律师事务所律师。上述原、被告合同纠纷一案，本院受理后依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、三被告返还原告已付购铺款、其他款项共389944.92元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自2015年4月21日起至实际清偿之日止的利息；2、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2012年1月1日，原告与被告佛山富艺公司签订《商铺认购书》，原告以467048元认购佛山市南海区*******之三风度国际名苑13栋一层120号铺（以下简称涉案商铺）。签约后，原告支付定金3万元。同年3月9日，原告向被告佛山富艺公司支付第一期款257048元、律师费1500元。2015年4月20日，原告与被告佛山富艺公司签订《补充协议》，约定剩余购房款18万元由按揭转为分期支付，首期10万元，二、三期分别为4万元。原告当日向被告佛山富艺公司支付首期款10万元、物业维修费1396.92元。后原告未支付剩余款项，被告佛山富艺公司也未为原告办理产权登记手续。涉讼商铺一直登记在被告佛山富艺公司名下，后因被告佛山富艺公司有其它法律纠纷，导致涉讼商铺由法院查封并以物抵债给案外人。原告合同目的已无法实现，原告有权解除合同并收回已付款项，被告广东富艺公司、宝轮公司是被告佛山富艺公司的股东，应对被告佛山富艺公司的债务承担连带责任，故向法院提起本案诉讼。被告佛山富艺公司辩称：原告起诉无事实、法律依据。1、本案买卖属于二手房交易，手续符合法律规定。涉讼商铺系佛山富艺公司向开发商佛山市南海风度置业发展有限公司购买取得后，以二手房方式出售给原告。2、本案审理应结合原告购买目的、商铺实际使用等事实。原告所购商铺面积仅几平方米的格子铺，且并非临街商铺，单独经营存在太多客观限制，故原告购买的目的并非用于自营，而是一种经营投资，在目前实体店经营惨淡的情况下，只有商场整体经营才能实现原告的投资目的。3、佛山富艺公司为商场整体经营做过各种努力。佛山富艺公司出售商铺后，曾投资千万元将商场整体装修并招商经营，但因市场客观原因，商场经营一直不好，并造成经营期满后无法满足原告的条件。佛山富艺公司最终只能根据约定将商场的装修全部拆除并重新出资对商铺进行间隔，原告因此认为没有达到投资预期目的而产生本案纠纷。综上，原告起诉没有事实和法律依据，佛山富艺公司依法履行了合同义务，不构成违约，不应承担违约责任。依法应驳回原告诉请。被告广东富艺公司辩称：1、佛山富艺公司是依法成立的有限责任公司，具备独立法人地位，应以公司全部财产对债务承担责任。2、广东富艺公司以其认缴出资额50万元为限对佛山富艺公司承担责任，广东富艺公司已足额出资，原告追加广东富艺公司为被告，诉讼主体不适格。3、广东富艺公司与佛山富艺公司的董事、经理、监理等管理人员相互独立，且广东富艺公司不存在出资不到位、抽逃资金、财产混同、滥用法人独立地位等需对佛山富艺公司债务承担责任的情形，原告将广东富艺公司追加为共同被告无事实和法律依据。综述，请依法驳回原告诉请。被告宝轮公司辩称：宝轮公司与佛山富艺公司不存在人格混同，宝轮公司无需承担责任。一、佛山富艺公司由宝轮公司、广东富艺公司投资合法成立，公司注册资本100万元，宝轮公司出资50万持有50%股权。宝轮公司只对应缴纳出资负责，佛山富艺公司作为独立法人对其经营负责，宝轮公司不承担被告佛山富艺公司的债务。二、宝轮公司与佛山富艺公司亦不存在人格混同情况。佛山富艺公司有独立的财务和制度，每年都有审计报告，其财务是独立的。原告以佛山富艺公司与股东间有银行流水是不足以证实佛山富艺公司与各股东存在财产混同情况。宝轮公司与佛山富艺公司间的组织机构是相互独立的，不存在组织机构混同。宝轮公司、广东富艺公司的业务范围与佛山富艺公司都不同，在业务上各自独立，不存在混同的情况。综上，宝轮公司无需为佛山富艺公司的债务承担连带责任。经审理查明：2011年间，佛山市南海风度置业发展有限公司（以下简称风度公司）在佛山市南海区********开发建设了总面积为14845.92平方米的“风度国际西铁时尚广场”，竣工现场状态为趟开式三层商场，以定位钉划分，共1144间商铺。此后，风度公司将上述1144间商铺全部以一手商品房转让给被告佛山富艺公司，并将上述商铺分别确权登记至被告佛山富艺公司名下，领取了产权人为佛山富艺公司的房地产权证。2012年1月1日，被告佛山富艺公司作为出卖人，与作为买受人的原告签订《商铺认购书》，约定原告以467048元向被告佛山富艺公司购买佛山市南海区**********之三风度国际名苑13栋首层商业120号商铺，当日支付定金3万元，同年2月5日前支付首期款257048元（已扣除定金）即总价款的60%，余款18万元即总价款的40%，由认购方在同年2月18日前申办商业按揭手续。同日，被告佛山富艺公司开具收据收取原告定金3万元。同年3月9日，被告佛山富艺公司收取原告首期款257048元、律师综合服务费1500元。2015年4月20日，原告（乙方）、被告佛山富艺公司（甲方）就涉讼商铺买卖达成如下协议，申请付款方式转为一次性，即首期10万元当日支付，二期4万元、尾款4万元于同年6月15日前付清。当日，被告佛山富艺公司收取原告商铺款10万元、物业维修费1396.92元。2018年5月，本院作出（2018）粤0605执5238号公告，涉讼房屋因另案被查封。同年9月11日，本院作出（2018）粤0605执5238号之十九执行裁定书，裁定将原登记在被告佛山富艺名下的涉讼房屋的所有权及相应的其他权利过户转移给案外人冼顺华等。2019年8月9日，原告提起本案诉讼。本院认为：原告与被告佛山富艺公司签订的《商铺认购书》、补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。目前涉讼房屋因被告佛山富艺公司的其他债务纠纷已被本院拍卖，双方所签的协议无法继续履行，合同目的无法实现，故双方所签《商铺认购书》、补充协议应解除。因合同解除，故被告佛山富艺公司应将所收取的购铺款387048元、物业维修费1396.92元、律师综合服务费1500元退回原告。另外，涉讼合同的解除，没有证据显示原告存在过错，故被告佛山富艺公司应自每笔款项付款日起按中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付款项利息。但原告主张自2015年4月21日起支付利息，系原告自主处分其权利，本院予以准许。原告的主张有理，本院予以支持。根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，被告佛山富艺公司向开发商购买本案涉讼商铺所在的“风度国际西铁时尚广场”时，涉及过亿资金，而该公司仅由被告广东富艺公司、宝轮公司各出资50万元成立，资本显著不足，在存在如此巨额资金出入的情况下，三被告完全有可能也有义务提供被告佛山富艺公司的财务账册用以查核被告广东富艺公司、宝轮公司与被告佛山富艺公司的财产是否混同，以厘清上述两股东的法律责任，但三被告在诉讼中未能提供，三被告对此应承担举证不能的法律责任。原告诉请被告广东富艺公司、宝轮公司对本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款、第一百零七条、一百一十四条之规定，判决如下：一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴有鹏返还购铺款387048元、律师综合服务费1500元、物业维修费1396.92元，并支付以389944.92元为本金自2015年4月21日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日起至付清日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、被告佛山市宝轮投资有限公司、广东富艺广告有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告吴有鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费7179.17元（原告已预交），由三被告负担，三被告应于本判决发生法律效力后十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院将依法强制执行。对原告多预交的诉讼费，在本判决生效后，经原告向本院提出书面申请，本院退还给原告。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶志标人民陪审员  陈 怡人民陪审员  黄智君二〇二〇年六月十日书 记 员  邓洁婷