和林格尔县人民法院   民事判决书   （2020）内0123民初897号   原告：和林格尔县农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区呼和浩特市和林县城关镇新民街南。   法定代表人：杨卫东，任理事长。   委托诉讼代理人：云文珍，内蒙古盛乐律师事务所律师.   委托诉讼代理人：张斯琴，内蒙古盛乐律师事务所律师。   被告：刘瑞龙，男，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   被告：侯叶叶，女，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   被告：郝永军，男，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   被告：刘风珍，女，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   被告：刘兰在，男，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   被告：闫仲英，女，住内蒙古自治区呼和浩特市和林县。   原告和林格尔县农村信用合作联社与被告刘瑞龙、侯叶叶、郝永军、刘风珍、刘兰在、闫仲英借款合同纠纷一案，本院于2019年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告和林格尔县农村信用合作联社委托诉讼代理人张斯琴经合法传唤已到庭，被告刘瑞龙、侯叶叶、郝永军、刘风珍、刘兰在、闫仲英经合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。   和林格尔县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告刘瑞龙、侯叶叶连带偿还原告借款本金502046元、利息35054.42元,利息按照月利率的8.3125‰计算,本息合计537100.42元(截至2020年3月4日),逾期利息按照月利率的12.46875‰计算至本金全部归还之日止；2.原告对被告郝永军、刘风珍(房屋产权证号:)的抵押物折价、变卖或者以拍卖抵押物的价款优先得到偿还；3.被告郝永军、刘风珍、刘兰在、闫仲英对上述债务承担连带偿还责任；4.本案律师费、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告刘瑞龙、侯叶叶系夫妻关系,债务发生于夫妻存续期间,并用于夫妻共同生活。被告刘瑞龙因偿还原合同编号（050142017001)项下借款人刘瑞龙所欠550000元的贷款资金短缺为由,于2018年12月17日向原告贷款502046元,经过原告审议,认为被告的信誉、资产、和收入情况符合贷款要求。为此与被告刘瑞龙签订了《个人借款合同》,约定贷款月利率为8.3125‰%,约定借款期限自2018年12月17日至2019年12月5日,并约定了还款方式以及未按约定归还本金利息需支付罚息等相关规定。被告郝永军、刘风珍为该笔贷款提供了抵押并签订了《抵押合同》，约定当借款人不能以合同约定按时归还借款时,抵押权人有权依照我国法律规定将抵押物作价、拍卖、变卖或者以其他方式处置,所得价款优先受偿。抵押物为被告单独所有的房屋(房屋产权证号:,)。被告取得贷款后,贷款到期一直未归还，原告多次催要,被告仍不归还,截至2019年3月4日,被告尚欠原告借款本金502046元、利息35054.42元。   刘瑞龙、侯叶叶、郝永军、刘风珍、刘兰在、闫仲英未出庭，亦未提交书面答辩意见。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月17日，原告与被告刘瑞龙、侯叶叶签订《个人借款合同》，合同约定被告刘瑞龙、侯叶叶向原告借款550000元，借款期限自2018年12月17日至2019年12月5日，2019年1月28日原告实际向被告刘瑞龙发放贷款550000元，合同约定贷款月利率8.3125‰，借款用途用于偿还原合同编号（050142017001）项下借款人刘瑞龙所欠550000元的贷款，逾期罚息利率按50%上浮（属于其他用途）。截至2020年3月4日，被告刘瑞龙、侯叶叶尚欠原告借款本金502046元，利息35054.42元。   原告与被告郝永军、刘风珍签订了《抵押合同》，并提供抵押担保，约定将被告的房屋(房屋产权证号:)作为抵押,。抵押担保的范围：为刘瑞龙签订的主合同项下本金550000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼、仲裁费用、律师费用、差旅费、评估费、拍卖或变卖、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。合同还约定，如刘瑞龙履行期限届满，原告有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。   原告与被告刘兰在、闫仲英于2018年12月17日签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围：为刘瑞龙签订的主合同项下本金550000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼、仲裁费用、律师费用、差旅费、评估费、拍卖或变卖、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起二年。   本院认为，借款人及担保人签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，未违背各方当事人真实意思表示，也未违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。被告刘瑞龙、侯叶叶应按合同约定履行还款义务，逾期未还借款本金及利息是违约行为，应按合同约定归还借款本金、支付利息及罚息。被告郝永军、刘风珍与原告签订了《抵押合同》，并提供抵押担保，原告对被告郝永军、刘风珍)的抵押物折价、变卖或者以拍卖抵押物的价款优先受偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告刘兰在、闫仲英的保证责任在合同约定的保证期间，原告要求刘兰在、闫仲英承担保证责任，符合相关法律规定，本院予以支持。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:   一、刘瑞龙、侯叶叶于判决生效后15日内偿还和林格尔县农村信用合作联社借款本金502046元，利息35054.42元（截至2020年3月4日），后续利息按月利率8.3125‰上浮50%计算至本金偿还完毕止；   二、如刘瑞龙、侯叶叶到期不履行本判决第一项确定的偿还义务，和林格尔县农村信用合作联社与郝永军、刘风珍协议，用以)的抵押物折价、变卖或者以拍卖抵押物的价款优先受偿；   三、刘兰在、闫仲英对本判决第一项承担连带责任。   如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9172元，由刘瑞龙、侯叶叶、刘兰在、闫仲英负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审 判 长 张芝华   人民陪审员 郝金华   人民陪审员 姜春蕊     二〇二〇年六月二十九日     书 记 员 刘春梅   附相关法律条文   一、《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   二、《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有约定的，按照约定。   三、《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。