北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初35309号原告：交通银行股份有限公司北京公主坟支行，住所地北京市海淀区复兴路甲14号华鹰大厦一层。负责人：苏鹏，行长。委托诉讼代理人：张红艳，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛洁，北京市经纬律师事务所律师。被告：葛玉梅，女，1988年7月19日出生，汉族，户籍地江苏省南京市建邺区，公民身份号码：×××。原告交通银行股份有限公司北京公主坟支行（以下简称交行公主坟支行）与被告葛玉梅金融借款合同纠纷一案。本院于2018年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行公主坟支行的委托诉讼代理人张红艳到庭参加了诉讼。被告葛玉梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行公主坟支行向本院提出诉讼请求：1、葛玉梅向交行公主坟支行偿还借款本金732545.7元并支付利息、罚息、复利（截止至2018年1月24日的利息、罚息、复利为30094.23元，自2018年1月25日起至付清之日止的罚息、复利按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、葛玉梅承担本案律师费3000元；3、葛玉梅以位于北京市顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房屋对其上述债务承担抵押担保责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费由葛玉梅承担。事实及理由：葛玉梅向交行公主坟支行申请贷款额度，用于消费。2017年3月9日交行公主坟支行与葛玉梅签订了编号为xxx的《个人借款合同》。《个人借款合同》约定：交行公主坟支行向葛玉梅提供授信额度740000元整，提款有效期为120个月，贷款利率为放款日五年以上（期限）人民银行贷款基准利率上浮20%，葛玉梅选择等额本息还款法，按月还款，还款日为放款日的对应日。葛玉梅如未按本合同的约定偿还贷款本金和支付利息，交行公主坟支行有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求葛玉梅立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。交行公主坟支行还有权按逾期贷款的罚息利率，即按《个人借款合同》约定利率上浮50%，计收利息，并对应付未付利息计收复利。被告葛玉梅同时还应当承担交行公主坟支行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年3月9日，交行公主坟支行与葛玉梅签订了编号为xxx的《抵押合同》，《抵押合同》约定，葛玉梅以名下位于北京市顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房屋为交行公主坟支行在《个人借款合同》项下债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币1069800元，担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押物北京市顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房屋的抵押登记手续已经办理完毕，抵押权人交行公主坟支行已取得编号为京2017顺不动产证明第xxx号不动产登记证明。《个人借款合同》及《抵押合同》签订后，交行公主坟支行向葛玉梅发放了全部贷款740000元，履行了《个人借款合同》约定的义务，但葛玉梅自2017年6月至今，未按合同约定履行还款义务，仅于2018年3月22日还款0.57元本金，未对利息、罚息及复利进行偿还。故交行公主坟支行诉至法院。葛玉梅未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。交行公主坟支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为交行公主坟支行提交的证据内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的证据在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月9日，葛玉梅（借款人）与交行公主坟支行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：xxx）。合同约定，葛玉梅向交行公主坟支行申请贷款额度740000元，合同项下额度是一次性额度，贷款金额为额度金额，贷款用于其它消费，提款有效期为120个月，贷款期限最长期限不超过120个月，借款人以“贷款人营业网点申请”方式申请使用额度发放贷款的，贷款期限为120个月。借款人选择的贷款支付方式为贷款人受托支付方式，借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付至收款人北京逸航鸿冉商贸有限公司名下招商银行股份有限公司北京静安里支行账号：×××。贷款利率为基准利率上浮20%，逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按合同约定适用的利率上浮50%。借款人选择的还款法为等额本息还款法，每期还款额8170.99元，关于还款日，双方约定，本息按期支付，还款日为放款日的对应日，若当月无此日期则为当月最后一天。借款人应当按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息。如借款人未按合同约定偿还贷款本金和支付利息，视为合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。合同还约定了其他内容。同日，葛玉梅（抵押人）与交行公主坟支行（抵押权人）签订《抵押合同》（编号：xxx），约定被担保的债务人为葛玉梅，担保的主合同编号为xxx，担保的主合同适用最高额抵押，主合同名称为个人借款合同，抵押担保的最高债权额为1069800元；抵押人提供的抵押物是顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房产；担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。如抵押人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。合同还约定了其他内容。2017年3月9日，葛玉梅向交行公主坟支行提交《提款申请书》，申请使用前述《个人最高额借款合同》项下的额度，贷款金额为740000元。2017年4月7日，交行公主坟支行向葛玉梅发放贷款共计740000元，并出具了借款凭证。借款凭证载明，借款人为葛玉梅，借款金额为740000元，期限为120月，利率为4.9‰，借款用途为其他消费（无消费内容）。2017年3月28日，交行公主坟支行就葛玉梅名下位于北京市顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房产办理了抵押登记，并领取不动产登记证明、该证明载明证明权利或事项为抵押权，权利人为交行公主坟支行，义务人为葛玉梅，抵押权种类为最高额抵押，被担保数额为1069800元。2017年6月起，葛玉梅未按合同约定足额履行还款义务。截至2018年1月24日，葛玉梅尚欠交行公主坟支行贷款本金732546.27元及利息、罚息、复利30094.23元。2018年3月22日，葛玉梅偿还借款本金0.57元，之后未再进行偿还。2018年3月，交行公主坟支行（甲方）与北京市经纬律师事务所（乙方）签署《聘用律师合同》，约定甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与葛玉梅金融借款合同纠纷案；乙方委派牛洁律师、张红艳律师向甲方提供法律服务，合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付先期律师代理费为3000元。合同还约定了其他内容。上述合同签订后，交行公主坟支行向北京市经纬律师事务所支付了先期律师费3000元。2018年4月19日，北京市经纬律师事务所向交通银行股份有限公司北京市分行开具了相应金额的增值税专用发票。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：葛玉梅与交行公主坟支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》以及葛玉梅向交行公主坟支行提交的《提款申请书》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。交行公主坟支行已依约履行了放款义务，葛玉梅亦应履行相应还款义务。葛玉梅自2017年6月起未按约定履行还款义务，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。交行公主坟支行有权依据合同约定要求葛玉梅偿还剩余贷款本金732545.7元及相应的利息、罚息、复利并行使抵押权，其上述诉讼请求符合合同约定，故本院均予以支持。关于律师费一节，根据合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。交行公主坟支行就实现债权的费用提供了聘用律师合同及律师费发票予以佐证，本院对交行公主坟支行要求葛玉梅给付律师费3000元的诉讼请求予以支持。葛玉梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证权利，不影响本院依据查明的案件事实依法作出裁判。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、葛玉梅于本判决生效后十五日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行偿还贷款本金732545.7元及利息、罚息、复利（截止至2018年1月24日的利息、罚息、复利为30094.23元，自2018年1月25日起至还清之日止的罚息、复利按照《个人借款合同》约定的标准计算）；二、葛玉梅于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行赔偿其因本案产生的律师费损失3000元；三、交通银行股份有限公司北京公主坟支行有权以葛玉梅名下位于北京市顺义区顺畅大道x号院x号楼x层x房产实现抵押权所得价款在上述第一、二项确定的债务范围内优先受偿，优先受偿的金额以1069800元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11456元、保全费4348元及公告费600元（交通银行股份有限公司北京公主坟支行均已预交），均由葛玉梅负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈 平人民陪审员  周义忠人民陪审员  刘良喜二〇二〇年六月十五日书 记 员  刘 鸽