安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0102民初691号 原告:徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行,住所地合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓1幢105、106/106上,统一社会信用代码91340100705049955K。 负责人:何徐,支行行长。 委托诉讼代理人：秦春，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张有栓，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告:合肥百兴商贸有限公司,住所地安徽省临泉路安徽大市场一区173号,统一社会信用代码91340100731672855F。 法定代表人:丁仁华,执行董事兼总经理。 被告:丁仁华,男,汉族,1973年5月4日出生,住安徽省合肥市庐阳区。 被告:汪为翠,女,汉族,1970年12月19日出生,住安徽省合肥市庐阳区。 原告徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行（以下简称徽商银行铜陵北路支行）与被告合肥百兴商贸有限公司（以下简称百兴公司）、丁仁华、汪为翠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行铜陵北路支行的委托诉讼代理人秦春到庭参加诉讼，被告百兴公司、丁仁华、汪为翠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徽商银行铜陵北路支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告合肥百兴商贸有限公司立即偿还原告金融借款本金2850000元及利息63640.50元、罚息152592.67元、复利6523.96元（利息、罚息、复利暂计算至2020年5月28日,并自2020年5月29日起按照月利率千分之7.6125的标准计算逾期利息、罚息、复利至借款还清之日止）;2、被告合肥百兴商贸有限公司支付原告为实现债权的律师费用34900元;3、原告对被告丁仁华提供的位于合肥市瑶海区（不动产权证号:东031766）抵押物折价、变卖或拍卖价款在被告合肥百兴商贸有限公司应承担的上述第一、二项债务范围内债权本金2920300元以利息、罚息、复利、违约金、实现债权的律师费用等享有优先受偿权;判令原告对被告丁仁华提供的位于合肥市长江批发市场54幢Ｓ429、Ｓ431室（不动产权证号:东房字第020254）、对被告汪为翠提供的位于合肥市（不动产权证号:东房字第020255）抵押物折价、变卖或拍卖价款在被告合肥百兴商贸有限公司应承担的上述第一、二项债务范围内中债权本金2779400元及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的律师费用等享有优先受偿权;4、被告丁仁华、汪为翠对被告合肥百兴商贸有限公司上述应偿还的一、二项债务承担连带清偿责任;5、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。 事实和理由：被告合肥百兴商贸有限公司因资金周转需要向原告申请银行贷款285万元,双方于2018年10月30日签订《流动资金借款合同》,协议明确约定了贷款利率、违约责任等,并约定了争议管辖法院为原告住所地法院。被告丁仁华、汪为翠于2018年1月19日与原告签订《最高额保证合同》,自愿对于被告合肥百兴商贸有限公司所借款项提供连带担保,担保范围为主合同项下债权本金3000万元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。被告丁仁华于2018年10月29日签订《最高额抵押合同》,自愿以其位于合肥市瑶海区（不动产权证号:东031766）为被告合肥百兴商贸有限公司的上述借款提供抵押担保,担保范围为主合同项下债权本金2920300元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。同日,被告丁仁华、汪为翠与原告签立了第二份《最高额抵押合同》,自愿以其位于合肥市（不动产权证号:东房字第020254）、位于合肥市（不动产权证号:东房字第020255）为被告合肥百兴商贸有限公司的上述借款提供抵押担保,担保范围为主合同项下债权本金2779400元及利息、违约金、实现债权的律师费用等。当日办理了抵押登记手续,原告取得了他项权利证书。原告于2018年10月30日向被告合肥百兴商贸有限公司发放了贷款285万元,约定贷款到期日为2019年10月30日,还款方式为到期一次性还本、分期付息,贷款月利率为5.075‰,逾期月利率为7.6125‰。被告现在经营状况发生严重变化,发生了贷款合同约定的违约情形,被告合肥百兴商贸有限公司不能按照合同约定还息,原告经多次催告无果,为了维护诚实守信的行为准则及自身的合法权益不受侵犯,依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,特提起诉讼,请贵院依法判如所请。 被告百兴公司、丁仁华、汪为翠未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2018年10月30日，徽商银行铜陵路支行和百兴公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：百兴公司因采购小家电需向徽商银行铜陵北路支行借款2850000元，借款期限为12个月，自2018年10月30日至2019年10月30日。本合同项下的借款利率为年利率，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮40%，在借款期限内，该利率保持不变。百兴公司在本合同项下贷款逾期的，徽商银行铜陵北路支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。该合同项下贷款利息按季结息，结息日固定为每季月末的第20日。若百兴公司违约，徽商银行铜陵北路支行为实现债权而实际发生的一切费用，包括律师费等均由百兴公司承担。 同日，百兴公司在徽商银行铜陵路支行出具的借款凭证上盖章确认借款金额为2850000元，贷款发放日为2018年10月30日，贷款到期日为2019年10月30日，执行利率为5.075‰，逾期利率7.6125‰。 另，2018年1月19日，丁仁华、汪为翠与徽商银行铜陵北路支行签订《最高额保证合同》一份，合同约定：担保的主合同为百兴公司与徽商银行铜陵北路支行自2018年1月19日至2021年1月19日期间签订的综合授信协议、借款合同等形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。本合同所担保的主合同债权的最高本金余额为30000000元。合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），百兴公司应向徽商银行铜陵北路支行支付的其他款项及徽商银行铜陵北路支行实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）也属于被担保债权。上述两项确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证，保证期件为债务履行期限届满之日起两年。无论徽商银行铜陵北路支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、徽商银行铜陵北路支行是否向其他担保人提出权利主张，丁仁华、汪为翠在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽商银行铜陵北路支行均可直接要求丁仁华、汪为翠依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任。 2018年10月29日，丁仁华、汪为翠与徽商银行铜陵北路支行签订《最高额抵押合同》一份，约定：丁仁华以位于合肥市（不动产权证号：东房字第××号），汪为翠以位于长江批发市场Ｓ4幢Ｓ425、Ｓ427室（不动产权证号：东房字第××号）抵押给徽商银行铜陵北路支行为百兴公司与徽商银行铜陵北路支行自2018年10月29日至2023年10月29日期间签订的综合授信协议、借款合同等担保，担保的最高债权额为2779400元。担保范围为主合同项下不超过2779400元整的债权本金，以及利息、违约金及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。同日，丁仁华与徽商银行铜陵北路支行又签订《最高额抵押合同》一份，约定：丁仁华以位于合肥市（产权证号：东字第031766号）抵押给徽商银行铜陵北路支行为百兴公司与徽商银行铜陵北路支行自2018年10月29日至2023年10月29日期间签订的综合授信协议、借款合同等担保。担保的最高债权额为2920300元。担保范围为主合同项下不超过2920300元整的债权本金，以及利息、违约金及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。 审理中，徽商银行铜陵北路支行自认百兴公司偿还利息至2019年6月20日，本金未还。截止2020年5月28日，百兴公司尚欠借款本金2850000元，利息63640.5元，罚息152592.57元，复利6523.96元。 另查明，徽商银行铜陵北路支行当为本案诉讼支付律师费34900元。 上述事实，有当事人提供的证据材料和陈述等证据在卷佐证。 本院认为：百兴公司与徽商银行铜陵北路支行签订的《流动资金借款合同》、丁仁华、汪为翠与徽商银行铜陵北路支行签订的《最高额保证合同》、丁仁华、汪为翠与徽商银行铜陵北路支行签订的《最高额抵押合同》及丁仁华与徽商银行铜陵北路支行签订的《最高额抵押合同》的内容并不违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效。现百兴公司、丁仁华、汪为翠经本院合法传唤，未到庭应诉抗辩，亦未提供证据反驳徽商银行铜陵北路支行的主张，视为对自己抗辩权利的放弃，依法应承担对其不利的法律后果。百兴公司未按《流动资金借款合同》约定的时间按时还清欠款，根据《流动资金借款合同》的约定，百兴公司除继续要支付借款本金及利息外，还应当支付罚息。现徽商银行铜陵北路支行诉求百兴公司偿还截止2020年28日的借款本金2850000元，符合法律规定，本院依法予以支持。关于徽商银行铜陵北路支行主张的利息及罚息，因百兴公司支付利息至2019年6月20日，故借款期限内（截止2019年10月30日）的利息为63640.5元（2850000元×5.075‰/月×12月÷360天×132天），截止2020年5月28日（2019年10月30日-2020年5月28日）的罚息为152592.56元（2850000元×7.6125‰/月×12月÷360天×211天），截止2020年5月28日的复利为6523.96元。2020年5月28日之后利息、罚息、复利数额按照《流动资金借款合同》约定的标准计算至借款还清时止。 徽商银行铜陵北路支行主张的律师费系就本次诉讼委托律师代理诉讼产生，并已实际支付。就该费用的承担，《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中均有明确约定，故对徽商银行铜陵北路支行当诉请被告支付律师费34900元，本院予以支持。 丁仁华、汪为翠及丁仁华单独与徽商银行铜陵北路支行签订了《最高额抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记，徽商银行铜陵北路支行依法对抵押物享有抵押权。抵押的范围包含借款本金、利息、罚息及律师费，故对徽商银行铜陵北路支行诉求就上述费用在抵押物拍卖或变卖款中优先受偿的主张，本院予以支持。 丁仁华、汪为翠自愿为百兴公司的还款承担连带责任保证，故应对百兴公司的债务承担连带给付义务。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、合肥百兴商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行借款本金2850000元、借款期限内利息63640.50元及截止2020年5月28日的罚息152592.56元、复利6523.96元（2020年5月28日之后的利息、罚息及复利按照《流动资金借款合同》约定的标准计算至借款还清时止）； 二、合肥百兴商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内向徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行支付律师代理费34900元； 三、如合肥百兴商贸有限公司未能履行本判决主文前二项确定的付款义务，则徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行有权对丁仁华名下的位于合肥市（产权证号：东字第031766号）房产拍卖、变卖或折价后在上述第一、二项债权额范围内以2920300元为限优先受偿，对丁仁华名下的位于合肥市（不动产权证号：东房字第××号）及汪为翠名下的位于长江批发市场Ｓ4幢Ｓ425、Ｓ427室（不动产权证号：东房字第××号）房产拍卖、变卖或折价后在上述第一、二项债权额范围内以2779400元为限优先受偿； 四、丁仁华、汪为翠对合肥百兴商贸有限公司上述应偿还的一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回徽商银行股份有限公司合肥铜陵北路支行的其他诉请请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30240元，减半收取15120元，由合肥百兴商贸有限公司、丁仁华、汪为翠共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  缪晔 二〇二〇年六月十日 书记员  冯艳 附：本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。