宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初284号原告：贾某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：王某1,住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：王某2，小学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。原告贾某与被告王某1建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月11日立案受理后，因新型冠状肺炎引发的疫情影响，案件中止审理。后依法适用简易程序分别于2020年3月25日、5月13日公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付建房款16160元；2、案件受理费由被告承担。事实及理由：2019年6、7月份，因美丽乡村建设需对农村危房进行改造，被告将位于××县自家房屋的建造工程发包给原告，由原告包工包料进行施工建造。当时约定房屋造价为1350元/平米，工程总造价11万元，因被告给原告提供石头、红砖、地板砖及水泥，所以协商的总造价为10万元。协商时门窗是白色的260元/平米，后在施工过程中被告要求室内的门窗不做了，更换成室外造价为560元/平米的断桥结构，多出来的费用被告承诺承担1500元；外墙及大门、厨房、卫生间的瓷砖本来是价格低的，但在施工时被告要求变成价格高的，协商好双方各自承担一半，造价共计5000多元，原告承担的是2500元；签订合同时被告未要求加盖围墙，直到房子盖到一半时，被告要求原告加盖长31米，高2.1米的围墙，后又将该部分围墙加高70公分，加长6米且在约定好的后围墙的范围内又加长13米、加高70公分；施工时多加了13米的水管，还给被告的老院墙涂砂灰；多打了9平米的混凝土；剩下的1500块红砖我也没有拉走；施工时说好水泥是被告提供的国家补贴的水泥票，因被告未及时支付工程款导致工程未按照约定实际施工，也导致国家补贴水泥票的期限过期，原告自行购买10吨价值2600元的水泥为被告施工，该水泥价格也未在双方签订的合同中，约定用原告的水泥及劳务给被告的大儿子家房顶做了砂灰。上述费用共计约20730元，但原告只主张其中的16160元。原告为证实其主张向法庭提交以下证据：证据一、证人李某出庭证言1份，拟证实原告给被告建造房屋的事实。证人李某称，其是贾某的叔叔，与王某1是朋友。2019年7月份，贾某找其给王某1包工包料盖房子，整个干活的过程其均参与，但其不知道二人是否签订合同及如何约定的建造范围。在干活的过程中有对王某1家的老院墙进行了加高，在院子里加了一道大概14米长，2.4米左右高的墙，但贾某和王某1是如何约定的其不知道。工程结束后贾某尚欠其近2000元工资没有支付；证据二、收据14份，收料单、销售单各1份，收条6份，证明1份，工资表5页，拟证实原告为给被告建房购买建材用品及支付工人工资等共计花费138384元的事实。被告辩称，原告组织工人对我家危房进行改造属实，双方签订了书面的建房合同，约定房屋工程款系包公包料共计10万元，盖房子时是包括院墙的，房子盖好最后砌的围墙都在合同里包着，不属于附加。我陆续向原告支付了102800元建房款，建房款已经全部支付完毕。请求驳回原告的诉讼请求。被告为证实其主张向法庭提交以下证据：证据一、建房合同书1份，拟证实原、被告对所建工程进行约定的事实；证据二、收据2份，收条1份，拟证实被告给原告支付建房款的事实；证据三、大战场人人乐陶瓷批发超市销货清单3份，拟证实被告购买瓷砖花费5665元的事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据，被告对证据一无异议；对证据二的关联性有异议，认为工程系原告包工包料建造，原告的花费与被告无关。本院认为，证人李某的证言能够证实原告包工包料为被告建造房屋，对该事实予以确认；证据二系原告购买材料或支付费用的依据，与被告无关，对该证据的证明效力不予确认。被告提交的证据，原告对证据一、二、三均无异议，认为证据三中的费用原、被告各自承担一半。本院认为，被告提交的证据一、二来源合法，内容真实，与被告的主张相印证，对其证明效力予以确认；证据三系购买瓷砖的费用，被告认可其承担其中一半的费用，对该证据的证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月10日，原、被告签订《建房合同书》一份，约定由原告包工包料为被告建造位于××县的房屋，工程总造价10万元，建造范围为围墙、院子、大门、门窗、地暖、瓷砖等，且约定了付款方式。原告垫资打好全梁后因被告工程款未到位，工程停滞。2019年7月31日，被告支付部分工程款后，原告于8月5日再次动工。在施工过程中因被告的要求，原告的施工方案有所变动，但双方未形成书面变更手续，且无证据证实对变动后费用的承担重新进行约定。被告陆续以支付现金、转账及抵顶工资的方式向原告支付建房款共计102200元。同时查明，因被告迟延支付建房款导致工程拖延，且因拖延导致国家因旧房改造给被告补贴的10吨价值2600元的水泥票过期，原告自行购买水泥为被告施工，而该水泥款不包含在合同及被告已支付的建房款中。本院认为，原、被告签订《建房合同书》，由原告包工包料给被告建造房屋，约定了建房范围、造价及支付方式，双方之间的建设工程施工合同关系依法成立，应受法律保护。原告按照合同约定完成工程量，被告按照约定价款向原告支付了建房款。本案争议的焦点在于原告超出合同约定的范围建造房屋，要求被告支付相关费用的诉讼请求是否有证据证实。首先，根据法庭审理查明的事实，在建造房屋的过程中确实存在部分工程范围的改动，但工程系包工包料，原告无证据证实双方对改动的范围及费用支付的方式进行明确约定，故对该部分诉讼请求不予支持；其次，合同约定的建房费用为10万元，被告支付102200元，因工程确有改动，多支付的部分系其自愿；第三，水泥款确系未在合同中约定，且因被告未按约定支付工程款导致工程迟延施工从而无法使用国家补贴的10吨价值2600元水泥票，原告自行购买水泥施工，该费用应当由被告承担，对该部分的诉讼请求予以支持。被告辩解已支付102800元建房款的意见与审理查明的金额不符，不予采信；辩解驳回原告诉讼请求的意见有部分不成立，即应当支付原告自购合同外水泥款2600元的部分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王某1于本判决生效之日支付原告贾某建房水泥款2600元；二、驳回原告贾某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取102元，由原告贾某负担82元，被告王某1负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 李 玮 二〇二〇年六月一日书记员 陆姗姗附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。