内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终1318号上诉人（一审被告）巴特尔，男，1964年9月12日出生，蒙古族，牧民，现住内蒙古赤峰市。委托代理人那木拉，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）胡格吉勒吐，男，1979年12月28日出生，蒙古族，牧民，现住内蒙古赤峰市。委托代理人马雨波，内蒙古恒伟律师事务所律师。上诉人巴特尔因与被上诉人胡格吉勒吐农村土地承包合同纠纷一案，不服赤峰市翁牛特旗人民法院（2019）内0426民初2296号民事判决，上诉至本院，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人巴特尔上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审全部诉讼请求。事实及理由：一、一审法院认定双方签订的《合同书》系土地承包合同和土地互换合同是错误的。双方在合同书中明确写道上诉人将旧宅（公路）北侧的房子和14亩土地卖给被上诉人，期限为10年（2009年2月25日一2019年2月25日）。该合同系附有期限的土地承包合同，且为双方当事人真实意思表示，合同应当在2019年2月25日视为履行完毕，合同终止，土地仍然归上诉人所有。并且本案中根本没有交换土地的行为，故一审法院认定《合同书》是土地互换合同既无事实依据也无法律依据，是偷换概念的错误认定。二、备注条款不应认定为合同。上诉人与被上诉人在《合同书》末尾处备注道，本土地到期后，被上诉人从别的地方给上诉人14亩土地，并由被上诉人继续经营涉案土地。根据《合同法》第61条执行：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。对于该条备注中的“被上诉人从别的地方给上诉人14亩土地”系约定不明，双方未就该土地的地点、承包时间以及承包何种土地进行明确，且双方未就该事项达成补充协议，该备注不应被认定为土地互换合同。上诉人作为土地的经营权人有权在合同履行完毕后有权要求被上诉人归还土地。上诉人要求被上诉人在土地承包合同履行完毕后归还上诉人是符合法律规定的，也是上诉人维护自己合法权益的表现，备注内容并没有实际意义，故不应该作为土地承包合同主要条款作为执行依据。三、上诉人属于收回自己的土地，不存在侵权行为。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据农村土地承包经营权证（代码为：15042602204020004J）确认，地块代码为**土地属于上诉人巴特尔，而《合同书》中所称14亩土地系该土地，所有权系上诉人巴特尔，而不是被上诉人胡格吉勒吐，故而在双方合同履行完毕后，被上诉人在上诉人的土地中强行耕种，上诉人对其进行阻挠，并非侵害，而是在维护自身利益，故上诉人是不存在侵权行为的，一审法院停止侵害的说法错误。综上所述，一审法院认定事实和适用法律均错误，直接侵犯了上诉人的合法权益，并且无视《农村土地承包经营权证（代码：150426202204020004J)》；严重侵犯上诉人的合法权益，望贵院依法改判，维护上诉人的合法权益。胡格吉勒吐答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应依法维持。理由：1.上诉人将双方所签订的合同人为的进行了割裂，实际上包含了2009年至2019年10年间的土地承包关系，同时约定的是2019年之后的土地互换的行为，所以不属于没有约定，更重要的是合同备注条款是双方的真实意思表示，上诉人在上诉状中声称双方的合同履行方式不明确，双方的合同目的是土地的互换经营，既然如此我们认为一审判决更好的体现了合同目的；上诉人认为他的行为不构成侵权，该说法是错误的，上诉人取得农村土地承包合同经营权的时间是在双方诉讼期间。根据法律规定农村土地承包经营权可以互换经营，互换后必然产生承包经营权主体的变化，互换后经营权主体是被上诉人，对此上诉人阻止是一种侵权行为，故上诉人与被上诉人之间土地互关系明确。胡格吉勒吐向一审法院提出诉讼请求：1、请求依法判令巴特尔立即停止侵害；2、本案的诉讼费用由巴特尔承担。事实与理由：2009年，胡格吉勒吐、巴特尔签订合同一份。约定巴特尔将涉案的14亩土地转给胡格吉勒吐经营，10年后由胡格吉勒吐从别处另外补给巴特尔14亩土地从而胡格吉勒吐继续使用涉案土地。在2019年胡格吉勒吐多次向巴特尔交付合同约定的补偿土地，巴特尔拒不接受并阻止胡格吉勒吐耕种涉案的土地。故提出上述诉讼请求。请依法裁决。巴特尔辩称，一、双方土地承包十年期限已到，双方合同已经履行完毕。二、巴特尔没有侵犯胡格吉勒吐的合法权益，所以没有停止侵害之说。“本土地到期后，乙方从别的地方给甲方14亩地，并谈好继续使用。”该内容不构成另外的合同，未达到合同的成立要件：没有约定权利、义务，也没约定地点、时间、方式、违约责任、解决争议等事项，所以根本就不构成合同。不符合《合同法》第十二条之规定。合同就是指经过双方谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的协议。合同订立是指合同双方在平等、自愿的基础上，就合同的主要条款达成一致。现在巴特尔不愿意出租，胡格吉勒吐属于强行要求巴特尔出租自己的土地，哪来的法律依据呢！合同法原则：平等、自愿原则，合同法的平等原则指的是当事人的民事法律地位平等，包括订立和履行合同两个方面，一方不得将自己的意志强加给另一方。该法第三条规定合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。所以本案胡格吉勒吐的诉求不能成立，法院应予以驳回。一审法院认定事实：胡格吉勒吐、巴特尔系亲叔伯哥们，并均在安其嘎查二组居住。2009年2月25日，胡格吉勒吐与巴特尔签订了土地承包合同。合同约定：巴特尔将旧宅（公路）北侧的房子和14亩土地卖给胡格吉勒吐，期限为10年（2009年2月25日至2019年2月25日），价格为14亩×1000元＝14000元。此款已付清。备注：此块土地到期后，胡格吉勒吐从别处给巴特尔14亩土地，并由胡格吉勒吐继续经营涉案土地。并约定了违约责任（但违约责任如何承担没有明确约定）。证明人为乌力吉。2019年合同到期后胡格吉勒吐为了继续耕种涉案土地给巴特尔从别处安排了自己享有承包经营权的14亩土地，巴特尔不同意按合同约定履行，胡格吉勒吐找嘎查协调此事未成。2019年春，胡格吉勒吐要耕种涉案14亩土地时巴特尔前来阻止其耕种，为此胡格吉勒吐提起诉讼要求巴特尔停止侵权。另查明，涉案土地中的12.98亩确权在巴特尔名下。农村土地承包经营权证代码为150426202204020004J，被确权地块代码为00153号。一审法院认为，在本案中胡格吉勒吐、巴特尔双方签订的《合同书》系双方真实意思表示，该合同系土地承包合同和土地互换合同，既胡格吉勒吐承包巴特尔土地到期后，胡格吉勒吐为巴特尔提供其享有承包经营权的14亩土地，双方土地互换耕种。该约定符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条的规定，“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换”。巴特尔以合同已履行完毕为由阻止胡格吉勒吐耕种涉案土地系侵权行为，故胡格吉勒吐要求停止侵权的诉讼请求有事实及法律依据，一审法院应予支持。关于巴特尔辩称，胡格吉勒吐、巴特尔签订的合同期限十年已到期、合同到期后胡格吉勒吐从别处给巴特尔另找土地继续耕种土地的约定不属合同，另外巴特尔不想把涉案土地继续承包给胡格吉勒吐为由要求驳回诉讼请求的意见不能成立，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：巴特尔立即停止对胡格吉勒吐所承包的在巴特尔名下确权的（农村土地承包经营权证代码为150426202204020004J）地块代）地块代码为00153的包括证上的12的涉案14亩土地的侵权。二审期间，双方当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与原审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案双方当事人在涉案合同中明确约定“此块土地到期后，胡格吉勒吐从别处给巴特尔14亩土地，并由胡格吉勒吐继续经营涉案土地”，本案一审时，上诉人认可被上诉人在“坝后”为其留了14亩耕地，故在被上诉人已经为巴特尔留出14亩土地的情况下，涉案土地应由胡格吉勒吐继续耕种，在继续经营过程中上诉人阻止被上诉人耕种，属侵权。故原审判决巴特尔停止侵权并无不当。上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由二上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 莲 荣审判员 郭 宇审判员 苏力德 二〇二〇年六月十日书记员 阿梨玛