四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初5953号 原告：胥勇，男，1981年11月3日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：黄静，四川博誉律师事务所律师。 被告：重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司，住所地：广元市利州区宝轮镇上街龙凤餐厅二楼。 负责人：陈代勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：吕东，四川剑宏律师事务所律师 委托诉讼代理人：张璇，四川剑宏律师事务所实习律师。 被告：重庆龙乡苑房地产开发有限公司，住所地：重庆市铜梁区巴川街道办事处飞凤街218号。 法定代表人：刘保全。 原告胥勇与被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司（以下简称“龙乡苑广元分公司”）、重庆龙乡苑房地产开发有限公司（以下简称“龙乡苑公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告胥勇及其委托诉讼代理人黄静、被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司的委托诉讼代理人吕东和张璇到庭参加诉讼。被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告胥勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付水电安装费1509152元，并支付资金占用利息；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年3月7日，原告与被告龙乡苑广元分公司签订了《宝徕华城二期工程施工补充协议》，约定由广元东盛不锈钢有限公司（以下简称“东盛公司”）承包被告开发的宝徕华城二期的水电安装工程。后东盛公司于2019年7月26日注销，因该公司是原告成立的个人独资企业，股东仅为原告一人，故原告为本案适格原告，后该水电管安装工程于2017年11月30日竣工，双方于2019年9月5日进行了结算，该工程结算金额为3600000元，被告仍下欠1509152元（含质保金），经多次催要，被告仍不能支付。2为维护合法权益，原告向人民法院提起诉讼。 本案审理过程中中，原告增加二项诉讼请求，一项工程款的优先受偿权；另一项保全担保费由被告承担。 被告龙乡苑广元公司辩称，保全费和保全担保费不是必要产生的费用，不应当由被告承担，工程款是否享有优先权由法院依法裁判。 被告龙乡苑公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2017年3月9日，东盛公司（已注销）与被告龙乡苑广元分公司签订《宝徕华城二期工程施工补充协议》，约定被告龙乡苑广元分公司将宝徕华城二期施工图所有工程内容（水电工程）发包给东盛公司施工，并约定了相应的单价。合同第五条工程款支付方式：全部抵房子（可以选房子）。第九条：质保金3%，2年后无问题，保证金退还乙方。 2019年9月5日，原告与被告龙乡苑广元分公司办理了水电工程结算，经双方结算，未付工程款为1429152元（含质保金108000元），被告龙乡苑广元分公司在结算书建设单位处载明：“实际增加捌万元（小写：80000.00）”。庭审结束后，原告向本院递交相关说明，不再对该处载明的80000元主张权利。被告龙乡苑广元分公司已于2020年1月向原告支付工程款423662元。 另，被告龙乡苑广元分公司系宝徕华城二期项目的开发单位。东盛公司系原告胥勇投资设立的个人独资企业，经营范围包含：不锈钢管、板材制作与安装；钢结构、铁艺、塑钢、铝合金门窗、活动板房制作与安装；水电安装等，其于2019年7月26日在广元市利州区食品药品和工商局注销。 根据庭审查明，宝徕华城二期项目已于2019年年底投入使用。 本院认为，被告龙乡苑广元分公司与东盛公司签订的《宝徕华城二期工程施工补充协议》系双方真实意思表示，不违法法律法规的规定，合同合法有效，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告胥勇与被告龙乡苑广元分公司已确认下欠工程款金额为1429152元（含质保金108000元）。其中合同约定质保金3%，2年后无问题，保证金予以退还，宝徕华城二期水电项目于2019年投入使用，未达到合同约定的退还时间，故退还质保金108000的诉求，本院不予支持，扣减被告龙乡苑广元分公司2020年1月向原告已支付的工程款423662元，质保金108000元和原告放弃主张的80000元，被告龙乡苑广元分公司应当向原告支付的下欠工程款的金额为897490元。 关于工程款的利息，合同中并未约定付款时间，本案中，原告未举证证明工程验收的时间，但双方当庭确认案涉工程已经在2019年年底交付使用，故参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十八条“当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已经实际交付的，为交付之日”的规定，本院支持从2020年1月1日起计算欠付工程款的利息。关于利率，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，本院予以支持按照同期银行贷款利率计息，由于中国人民银行发布的同期同类贷款利率已经被全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率代替，故本案欠付工程款的利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。 由于东盛公司系原告胥勇投资设立的个人独资企业，故原告有权对东盛公司的债权主张权利。被告龙乡苑广元分公司系龙乡苑公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第一款的规定，被告龙乡苑公司应当对龙乡苑广元分公司的债务承担清偿责任。 关于优先权，原告系与发包人订立施工合同的承包人，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律有关问题的解释（二）》第十七条的规定，欠付的工程款就该工程折价或者拍卖的价款应优先受偿，同时，原告主张优先受偿权的时间符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律有关问题的解释（二）》第二十二条的规定，本院对原告的该诉请予以支持。 保全担保费非主张本案债权产生的必要费用，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律有关问题的解释（二）》第十七条、第二十一条第一款、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司、重庆龙乡苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胥勇支付工程款897490元及利息，利息从2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止； 二、原告胥勇对被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司开发的宝轮宝徕华城二期项目折价或拍卖的价款在897490元的范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告胥勇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费元18382元，原告胥勇负担7450元，由被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司、重庆龙乡苑房地产开发有限公司共同负担10932元。保全费5000元，由被告重庆龙乡苑房地产开发有限公司广元分公司、重庆龙乡苑房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  王婕 人民陪审员  陈莉 人民陪审员  贾彬 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  张萌