吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0103民初429号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，住所地长春市宽城区人民大街**。 负责人：王春江，行长。 委托诉讼代理人：赵鹏飞，该单位职员。 被告：德惠市天缘粮食经贸有限公司，，住所地吉林省长春市德惠市同太乡供销社南侧）。 法定代表人：赵淑娟，经理。 被告：赵淑娟，女，1965年2月5日出生，汉族，住长春市朝阳区。 被告：郭长宝，男，1966年2月8日出生，汉族，住长春市朝阳区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行（以下简称邮储长春市分行）与被告德惠市天缘粮食经贸有限公司（以下简称德惠天缘公司）、赵淑娟、郭长宝借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储长春市分行的委托诉讼代理人赵鹏飞、被告德惠天缘公司、赵淑娟、郭长宝经本院公告期满未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 邮储长春市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告德惠天缘公司偿还原告贷款至起诉时本息及罚息共计5041585.24元，其余利息和罚息至支付止。2.我行对该笔贷款提供抵押担保的德惠天缘公司名下的房产、土地，拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。3.被告赵淑娟、被告郭长宝就该笔贷款承担连带保证责任。4.诉讼费及其他所有费用由被告承担。事实与理由：2017年8月7日，原告与德惠天缘公司双方签订《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》，2019年1月31日，原告与德惠天缘公司双方签订《小企业流动资金借款合同》，被告借款500万元，期限10个月，还款方式为按月还息到期还本，借款合同规定“借款人(被告)未按合同约定日期、金额偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第六条约定的利率基础上加收50%确定”。原告与被告赵淑娟、郭长宝签订《小企业最高额保证合同》，合同签订后，原告已及时足额向被告发放了贷款，但被告未按期偿还贷款，经原告多次催告被告仍不还款，故原告诉讼至人民法院。 德惠天缘公司、赵淑娟、郭长宝未到庭无答辩。 经本院审理查明：2017年8月7日，邮储长春市分行与德惠天缘公司签订编号为22011060100117080003的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》，在《小企业授信额度合同》中约定借款合同项下授信额度金额为150万元，授信额度有效期自2017年8月7日至2019年8月7日止，担保方式为由德惠天缘公司提供最高额保证担保，并由保证人郭长宝、赵淑娟提供最高额保证担保。在《小企业最高额抵押合同》中约定，最高额保证合同的主合同为编号为22011060100117080003的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，担保的最高债权额为3085万元。德惠天缘公司以其单独所有的位于德惠市同太乡街道的国有建设用地使用权及房屋所有权（权利证号吉（2017）德惠市不动产权第XXXX号）提供抵押担保。同日，邮储长春市分行与郭长宝、赵淑娟签订编号为22011060100117080003的《小企业最高额保证合同》，约定由郭长宝、赵淑娟为主合同（编号为22011060100117080003的《小企业授信额度合同》）及依据该合同已经和将要签署的单项协议提供保证担保，担保的最高债权额为3085万元。2019年1月31日，邮储长春市分行（贷款人）与德惠天缘公司（借款人）签订编号为22011060100219010040《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，单笔借款期限最长不超过10个月。贷款利率由贷款人逐笔定价，以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》的约定为准，为年利率5.655%。合同还约定还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按贷款利率基础上加收50%。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于借款合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止借款合同项下贷款发放，同时可以宣布借款合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保权等。合同还约定双方发生争议时，向贷款人所在地法院提起诉讼。 上述合同签订后，原告于2019年1月31日向被告圣手食品在授信额度内发放了500万元贷款。截止到2019年12月31日，借款合同已到期，德惠天缘公司未按合同约定偿还借款本金及利息，郭长宝、赵淑娟也未承担保证责任，拖欠邮储长春市分行贷款本金500万元，相应的贷款利息29794.88元、罚息11790.36元，共计5041585.24元。 本院认为，邮储长春市分行与德惠天缘公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》，邮储长春市分行与郭长宝、赵淑娟签订的《小企业最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规禁止性规定，应为合法有效。在合同签订后，邮储长春市分行已依约发放贷款，德惠天缘公司理应按合同约定按期偿还贷款本金及利息，发生逾期的应按照合同约定支付罚息。现德惠天缘公司为按时偿还贷款本金已构成违约，故对于邮储长春市分行要求其偿还贷款本金500万元，相应的贷款利息29794.88元、罚息11790.36元，共计5041585.24元，其余利息及罚息至支付时止的诉请，予以支持。德惠天缘公司已按照抵押合同约定为其贷款提供抵押担保，故对于邮储长春市分行对该笔贷款提供抵押担保的德惠天缘公司名下的房产、土地，拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权的诉请，予以支持。在德惠天缘公司逾期还款时，郭长宝、赵淑娟应按照保证合同约定承担保证责任，故对于邮储长春市分行要求郭长宝、赵淑娟对德惠天缘公司的债务承担连带保证责任的诉请，予以支持。德惠天缘公司、郭长宝、赵淑娟经本院公告送达期满，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其已放弃抗辩权，应自行承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告德惠市天缘粮食经贸有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行贷款本金500万元，相应的贷款利息29794.88元、罚息11790.36元，共计5041585.24元； 二、被告德惠市天缘粮食经贸有限公司自2020年1月1日起以500万为本金，按照《小企业流动资金借款合同》的约定计算利息及罚息给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，至实际履行之日止； 三、用于抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，德惠市天缘粮食经贸有限公司名下的位于德惠市同太乡街道的国有建设用地使用权及房屋所有权（权利证号吉（2017）德惠市不动产权第XXXX号），对上述财产的处置，中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行享有优先受偿权； 四、被告郭长宝、赵淑娟对德惠市天缘粮食经贸有限公司的偿还及给付义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47090.0元，公告费560.0元，由德惠市天缘粮食经贸有限公司、赵淑娟、郭长宝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  刘 蕊 人民陪审员  李天笑 人民陪审员  谭 鑫 二〇二〇年六月十九日 书 记 员  刘美宏