安徽省芜湖市镜湖区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖0202执985号 申请执行人：中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行，住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖路9号，统一社会信用代码91340200766854915F。 负责人：朱益霞，行长 被执行人：陈聪猛，男，1970年7月5日出生，汉族，住安徽省芜湖市融汇中江广场东区，户籍地福建省晋江市。 被执行人：刘芬芬，女，1971年10月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市融汇中江广场东区，户籍地福建省晋江市。 中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行与陈聪猛、刘芬芬借款合同纠纷一案，本院依法审理该案，作出（2019）皖0202民初9125号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人于2020年3月12日依法向本院申请执行，截止申请执行之日，要求被执行人给付本息、诉讼费合计2374904.45元,被执行人应承担执行费26149元。本院采取了如下执行措施： 1、向被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令、执行告知书等执行材料，显示查无此人且无法联系收件人退回后公告送达了上述材料； 2、对被执行人财产进行网络查控发现少量存款，已冻结扣划1561.84元；名下有闵CAZ939牌小型汽车；未发现其他可供执行财产；调查生命树系统未公积金信息； 3、前往芜湖市不动产中心查询，被执行人名下有镜湖区融汇中江广场东区228、321、404、502室房产，网络查控到被执行人名下另有多套房产，均有抵押和多次冻结，本院查封了申请执行人享有抵押权的镜湖区××中××广场东区××室房产,该房产面积609平方米,且申请人享有抵押权,其价值足以覆盖本案债务，故对于被执行人其他财产未采取执行措施； 4、前往被执行人住所镜湖区××中××广场东区××室现场调查，案外人喜确文化传媒有限公司于2019年10月承租了该房屋，承租期限三年，已向承租人发出了协助执行通知书，承租人同意自2021年始向本院支付未付租金； 5、向被执行人发出限制消费令并将其列入失信被执行人名单，并在中国执行信息网公开。 本院将上述执行情况告知申请执行人中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行并与其进行了约谈，告知其上述房屋现现承租并同意支付租金的状况，基于当前商业用房的市场出售交易难度较大的状况，暂不处置上述房屋，待租赁期限届满后再行处置，申请执行人对上述执行措施表示认可，在进行约谈时，其代理人又拒绝签字。综上所述，本院认为，基于承租人支付租金和当前商业用房市场情况，暂不处置房屋。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行时效期限间的限制。 本裁定送达后立即生效。 执行员 张 斗 胜 执行员 杨 运 新 执行员 张 彬 彬 二〇二〇年六月二十日 书记员 :何贤文 安徽省芜湖市镜湖区人民法院 执行裁定书 (2020)皖0202执985号 申请执行人：中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行，住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖路9号，统一社会信用代码91340200766854915F。 负责人：朱益霞，行长 被执行人：陈聪猛，男，1970年7月5日出生，汉族，住安徽省芜湖市融汇中江广场东区，户籍地福建省晋江市。 被执行人：刘芬芬，女，1971年10月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市融汇中江广场东区，户籍地福建省晋江市。 中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行与陈聪猛、刘芬芬借款合同纠纷一案，本院依法审理该案，作出（2019）皖0202民初9125号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人于2020年3月12日依法向本院申请执行，截止申请执行之日，要求被执行人给付本息、诉讼费合计2374904.45元,被执行人应承担执行费26149元。本院采取了如下执行措施： 1、向被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令、执行告知书等执行材料，显示查无此人且无法联系收件人退回后公告送达了上述材料； 2、对被执行人财产进行网络查控发现少量存款，已冻结扣划1561.84元；名下有闵CAZ939牌小型汽车；未发现其他可供执行财产；调查生命树系统未公积金信息； 3、前往芜湖市不动产中心查询，被执行人名下有镜湖区融汇中江广场东区228、321、404、502室房产，网络查控到被执行人名下另有多套房产，均有抵押和多次冻结，本院查封了申请执行人享有抵押权的镜湖区××中××广场东区××室房产,该房产面积609平方米,且申请人享有抵押权,其价值足以覆盖本案债务，故对于被执行人其他财产未采取执行措施； 4、前往被执行人住所镜湖区××中××广场东区××室现场调查，案外人喜确文化传媒有限公司于2019年10月承租了该房屋，承租期限三年，已向承租人发出了协助执行通知书，承租人同意自2021年始向本院支付未付租金； 5、向被执行人发出限制消费令并将其列入失信被执行人名单，并在中国执行信息网公开。 本院将上述执行情况告知申请执行人中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行并与其进行了约谈，告知其上述房屋现现承租并同意支付租金的状况，基于当前商业用房的市场出售交易难度较大的状况，暂不处置上述房屋，待租赁期限届满后再行处置，申请执行人对上述执行措施表示认可，在进行约谈时，其代理人又拒绝签字。综上所述，本院认为，基于承租人支付租金和当前商业用房市场情况，暂不处置房屋。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行时效期限间的限制。 本裁定送达后立即生效。 执行员张斗胜 执行员杨运新 执行员张彬彬 二Ｏ二Ｏ年六月二十日 书记员:何贤文 合议庭笔录 时间：2020年6月20日 地点：本院执行局 执行员：张斗胜、张彬彬、杨运新 书记员：何贤文 张斗胜：今天我们合议一下中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行与陈聪猛、刘芬芬借款合同一案，下面介绍案情。 中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行与陈聪猛、刘芬芬借款合同纠纷一案，本院依法审理该案，作出（2019）皖0202民初9125号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人于2020年3月12日依法向本院申请执行，截止申请执行之日，要求被执行人给付本息、诉讼费合计2374904.45元,被执行人应承担执行费26149元。 本院在执行过程中，采取了以下执行措施： 1、向被执行人邮寄送达执行通知书、报告财产令、执行告知书等执行材料，显示查无此人且无法联系收件人退回后公告送达了上述材料； 2、对被执行人财产进行网络查控发现少量存款，已冻结扣划1561.84元；名下有闵CAZ939牌小型汽车；未发现其他可供执行财产；调查生命树系统未公积金信息； 3、前往芜湖市不动产中心查询，被执行人名下有镜湖区融汇中江广场东区228、321、404、502室房产，网络查控到被执行人名下另有多套房产，均有抵押和多次冻结，本院查封了申请执行人享有抵押权的镜湖区××中××广场东区××室房产； 4、前往被执行人住所镜湖区××中××广场东区××室现场调查，发现有案外人喜确文化传媒有限公司承租此地，已保全其租金； 5、向被执行人发出限制消费令并将其列入失信被执行人名单，并在中国执行信息网公开； 本院将上述执行情况告知申请执行人，并与其进行了约谈，申请执行人同意终结本次执行程序。 我认为可以终结本次执行程序。 适用条款《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条的规定。你们谈谈各自的意见。 张彬彬：我觉得没有问题，镜湖区××中××广场东区××室的房屋有600多平，价值足以支付欠款，其他财产无需冻结。 杨：喜确公司才承租的，从保障企业发展的角度来看也确实不适宜现在腾空。 张斗胜：正是因为如此，承租人事业才开始起步，现在强制腾空人家也找不到新的地方，我们保全了租金，等到他们搬走了在考虑处置房屋的事情，暂时先终结本次执行程序。 决议： 1、适用条款《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条。 2、处理意见：终结本院(2020)皖0202执985号案件的本次执行程序。 在终结执行的情形消失后，申请执行人可以向本院申请 恢复执行。