浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初9489号 原告朱含贵，男，1977年9月7日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托代理人徐赵丽,浙江卓坤律师事务所律师。 被告陈子英，女，1955年8月6日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告陈某2，女，1980年1月5日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托代理人吴长富、邱润照，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告陈某1，男，××××年××月××日出生，汉族，住杭州市江干区。 法定代理人陈某2,系陈某1母亲。 原告朱含贵诉被告陈子英、陈某2、陈某1分家析产纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱含贵及其委托代理人徐赵丽、被告陈子英、陈某2及其委托代理人邱润照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱含贵诉称，被告一系原告的前岳母，被告二系原告的前妻，被告三系原告与被告二的儿子。原告与被告二于××××年××月××日登记结婚，原告户籍于2004年4月28日迁入杭州市江干区××镇××村5组64号的被告一户内。被告一户于2006年进行了拆迁安置，安置时户内人员包括原告在内共计四人，人均安置面积为50ｍ？，独生子女双倍计算。陈子英户共分得房屋三套，分别位于杭州市江干区，面积为128.5ｍ？、杭州市江干区钱江七苑2幢3单元501室，面积75ｍ？，杭州市江干区××幢××单元××室，面积50ｍ？。上述三套房屋均系家庭共有财产，未经分割。现原告与被告二于2019年7月29日经江干区人民法院调解离婚。原告认为婚姻存续十八载，其为被告一户付出很多，无奈双方感情确已破裂，但是原告在婚后因拆迁安置取得的安置面积应当归原告所有，故原告请求确认位于杭州市江干区××幢××单元××室的房屋（面积50ｍ？）归原告个人所有。双方多次协商无果，为了维护原告的合法权益，原告提出以下诉讼请求： 1、请求确认位于杭州市江干区××幢××单元××室房屋归原告所有，由三被告协助办理产权过户手续； 2、本案诉讼费用由被告承担。 被告陈子英辩称，朱含贵与陈某2结婚的费用及获得拆迁安置的房屋的相关费用都是其一个人支付的，所以房子分下来后都登记在其名下。 被告陈某2辩称，其与朱含贵在拆迁安置分房时因为没钱，都是放弃房屋产权的，所以分下来的房屋就登记在其母亲陈子英一人名下。原告主张的诉讼请求，没有法律依据，缺乏请求权基础。原告起诉诉讼的案由为分家析产纠纷的前提是对全部家庭共有财产进行确权，确认共有权人后才进行分家析产。但原告仅就位于江干区钱江七苑一栋4单元303室的房屋提出确认产权归其所有的诉讼请求，实为确权之诉。原告要求三被告协助办理过户手续的诉讼请求，没有法律依据，缺乏请求权基础；案涉房屋的购置费用，均由被告陈子英支付，如果要涉及产权变更的话，那对方需要支付相应的对价；原告主张的案涉房屋权利人为被告陈子英，从未登记于被告陈某2或者被告陈某1名下，故被告陈某2及陈某1客观上也不可能协助原告办理产权过户登记。综上，请求法院在查清事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。 经审理本案事实认定如下： 朱含贵与陈某2于××××年××月登记结婚，××××年××月××日生育一子陈某1，陈子英系陈某2母亲。 2003年2月19日，杭州市钱江新城建设指挥部、杭州市江干区国土资源局及杭州市江干区人民政府四季青街道办事处联合通知陈子英户，该户被列入拆迁红线范围。2003年5月29日，陈子英作为户主与杭州市钱江新城建设指挥部签订《房屋拆迁安置协议书》，同日陈子英与杭州市江干区用地事务所签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书》，安置协议中载明陈子英户在册常住人口数3+1（常）人，其中独生子女1人，人均安置建筑面积为40m?，全家合计安置房屋建筑面积200m?，人均可按成本价购买建筑面积10m?，共可购买房屋建筑面积50m?，安置和购买建筑面积共计250m?。补偿协议中载明拆迁房屋建筑面积273m?，补偿陈子英户225815.37元。安置面积小于原建房批准面积部分按原房屋重置价格结合成新加结算，计5271.4元。过渡期两年，过渡费按4人计算，每人每月160元，加上搬家费1200元，合计16560元，如超过过渡期，临时过渡费按人320元/月的标准另行支付，分配安置房后再支付4个月过渡费，标准为每月每人160元。2003年6月15日前腾空房屋并缴出钥匙，拆迁单位奖励陈子英户每人4000元，全家4人，计16000元。上述费用均由陈子英领取。 2004年4月28日，朱含贵户籍从贵州省修文县迁至位于杭州市江干区××镇××村的陈子英户内。 2005年12月6日,拆迁单位对陈子英户进行安置,房屋回迁安置表载明:安置人口4人,分别为陈子英、陈某2、朱含贵、陈某1，居住人口4＋独，协议安置总建筑面积为250ｍ？，安置总建筑面积为255.51ｍ？，分别为钱江七苑17幢1单元402室（127.02ｍ？）、钱江七苑2幢3单元501室（78.43ｍ？）、钱江七苑1幢4单元303室（50.06ｍ？）。上述3套房屋的结算总价为206163元，均由陈子英支付,其中钱江七苑1幢4单元303室（50.06ｍ？）房屋购置费为39878元。 2019年7月29日，经本院调解，朱含贵与陈某2自愿离婚。朱含贵承诺向陈子英支付钱江七苑1幢4单元303室（50.06ｍ？）房屋的购置费35898元（已扣除陈子英代为领取的朱含贵应得的搬迁奖励费4000元）。 上述事实，有原告朱含贵提交的户口本、房屋拆迁安置协议书、征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书、房屋回迁安置表、房屋回迁安置情况及资金结算清单、民事调解书、承诺书，被告陈某2提交的房产证、结婚证、销售不动产专用发票及原、被告庭审陈述予以证明。 本院认为，家庭共有财产是指在家庭中全部或部分家庭成员共同共有的财产。家庭成员共同共有财产的形成，以家庭成员间的家庭共同生活关系的存续为前提，共同共有人在共有基础丧失后，可以请求分割共有财产。本案朱含贵与陈某2于2019年7月29日经本院调解离婚，共有基础已丧失，现原告朱含贵作为安置人口之一，要求分割依拆迁安置政策所应享有的共有财产的请求应属合理，被告陈某2称朱含贵在拆迁安置分房时放弃房屋产权的抗辩意见，无相应证据证明，本院不予采纳。 陈子英户安置人口为陈子英、陈某2、朱含贵、陈某1，因陈某1为独生子女，该户享受安置人口增加一人的奖励政策。该户协议安置总建筑面积250ｍ？，安置总建筑面积255.51ｍ？，扩面面积为5.51ｍ？，按照拆迁政策，因独生子女政策获得的相应奖励，应由其父母共享，故朱含贵应分得的安置面积为76.653ｍ？（250÷5×1.5＋5.51÷5×1.5）。现原告朱含贵主张将建筑面积为50.06ｍ？的钱江七苑1幢4单元303室房屋归其所有并由三被告协助办理产权过户手续，本院认为，原告朱含贵按照共有房产的实际情况，自愿放弃部分可享有安置面积而提出分得50.06ｍ？安置面积的主张，本院予以支持，但朱含贵需支付上述安置面积对应房产的购置费用。被告陈子英、陈某2、陈某1作为拆迁安置房屋的共同共有人，有义务协助原告朱含贵办理50.06ｍ？安置面积所对应房屋产权的过户手续。因不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才发生效力，故原告朱含贵要求确认位于杭州市江干区××幢××单元××室房屋归原告所有的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十九条之规定，判决如下： 一、原告朱含贵向被告陈子英支付钱江七苑1幢4单元303室房屋购置费人民币35898元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈子英、陈某2、陈某1协助将坐落于钱江七苑1幢4单元303室房屋产权过户至原告朱含贵名下，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、驳回原告朱含贵的其他诉讼请求。 案件受理费按规定减半收取人民币11400元，由被告陈子英、陈某2、陈某1负担人民币11238元，原告朱含贵负担人民币162元。 原告朱含贵于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告陈子英、陈某2、陈某1于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王**辰 二〇二〇年六月十九日 书记员  金 鑫