黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0204民初474号原告：张晓萍，女，1965年8月30日出生，汉族，住黑龙江省铁力市。委托诉讼代理人：杜传红，系黄石市下陆区东方法律服务所法律工作者，系特别授权。被告：吴书堂，男，1966年3月14日出生，汉族，住黄石市。被告：黄石市融资担保集团有限公司，住所地：黄石市杭州东路146号。法定代表人：马克和，系公司董事长。委托诉讼代理人：陈鹏，系湖北太圣律师事务所律师，系一般授权。委托诉讼代理人：邹晓莹，系该公司员工，系特别授权。原告张晓萍与被告吴书堂、黄石市融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张晓萍的委托诉讼代理人杜传红和被告黄石市融资担保集团有限公司的委托诉讼代理人陈鹏、邹晓莹到庭参加诉讼，被告吴书堂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告张晓萍向本院提出诉讼请求：1、立即停止对坐落于神牛路幸福XX号房产（不动产权证号：XX）的执行，并解除对该房产的查封；2、依法确认坐落于神牛路幸福XX号房屋（不动产权证号：XX）归原告所有；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：原告与被告吴书堂于1989年结婚，于1999年9月21日共同以成本价取得上述房产。2004年12月24日，原告与被告吴书堂因性格不合在下陆区婚姻登记处登记协议离婚，就孩子抚养及房产归属进行约定，协议第二条约定：婚后财产：房子一套归女方所有。该房产即坐落于神牛路幸福XX号房产。此时，原告和被告吴书堂无任何涉诉案件，后原告因父母生病需专人护理回到黑龙江，并且被告吴书堂没有配合过户房屋，导致房屋产权变更登记未予办理，但原告从未放弃对上述房产享有的民事权利。2019年8月14日，原告在黄石市房产中心查询得知上述房屋因被告吴书堂欠款被下陆区人民法院查封，无法办理过户。原告认为，该房产系原、被告婚后唯一的一套房产，系双方在湖北省拖拉机厂以工龄为基础分得的福利房，后房改再共同买断的夫妻共有财产，离婚时已协议将房产处分归原告所有，该协议系原告与被告吴书堂自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效。另，双方婚姻关系存续期间无任何债权债务，双方婚姻关系解除的时间早于被告吴书堂与被告黄石市融资担保集团有限公司之间债权债务的成立时间，原告与二被告的债权债务关系并无关联。故原告诉至法院。被告黄石市融资担保集团有限公司辩称：1、答辩人查封本案诉争房产于法有据，因为在梧桐机械公司申请贷款的时候，委托了答辩人向银行提供担保；同时，本案被告吴书堂向答辩人提供了连带保证责任反担保。而借款到期后，梧桐机械公司未清偿银行借款本息，导致答辩人向银行承担了担保责任。据此，答辩人将梧桐机械公司以及本案被告吴书堂诉至法院，并查封了吴书堂名下的房屋，即本案争议房屋。查封行为是依据法律的规定进行的；2.原告并非诉争房屋的产权人，不具有相关权利，无法对抗答辩人对诉争房屋的查封和执行。因此，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。被告吴书堂经本院依法送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，既未予答辩，亦未在法定举证期限内向本院提供证据，视为其自动放弃质证权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据三、四、六相互印证，能够证明案涉房屋系在原告和被告吴书堂婚姻存续期间依法取得，登记在被告吴书堂名下，且原告和被告吴书堂于2004年12月24日在婚姻登记机关登记离婚时协议约定案涉房屋归原告所有；原告提交的证据五中的证明系原件，经本院与出具该证明的绥化市北林区人民政府紫来街道办事处红旗社区居民委员会电话核实，该证明确系该社区制作出具，来源真实合法，且庭后该证明的经办人补签了字，故本院依法予以采信，证据五中的诊断书、住院病案无原件进行核对，本院依法不予采信。根据经本院认定的证据以及原、被告的当庭陈述，可以认定以下案件事实：原告张晓萍与被告吴书堂于1989年登记结婚，于1999年共同以成本价依法取得黄石市神牛路幸福二村XX号房产（不动产权证号：XX），并登记在吴书堂名下。2004年12月24日，张晓萍与吴书堂在下陆区婚姻登记处登记离婚，并就孩子抚养及房产归属等事项在《离婚协议书》中进行约定。该协议第二条：婚后财产：房子一套归女方所有。2005年8月，因父亲张华患病，张晓萍到黑龙江省绥化市北林区红旗社区农垦南区2号楼二单元402室照顾陪护其父至2014年6月。2014年7月，上述房产因其他民事案件被本院查封。2016年10月，本院受理了黄石市融资担保集团有限公司诉黄石梧桐机械有限公司、黄石中合机械有限公司、吴书堂、吴桐、钱庆平追偿权纠纷一案。2017年4月30日，本院依法作出（2016）鄂0204民初912号民事判决书。2017年9月，黄石市融资担保集团有限公司依据本院作出的（2016）鄂0204民初912号民事判决书向本院申请执行，执行过程中，本院依法对上述房产进行查封。之后，张晓萍对本院查封上述房产提出书面异议，认为上述房产实际归其所有，并申请撤销对上述房产查封冻结措施。2019年12月30日，本院作出（2019）鄂0204执异31号执行裁定书，裁定驳回异议人张晓萍的全部异议请求，并于当天向张晓萍送达。张晓萍对上述裁定书不服，于2020年1月13日向本院提起执行异议之诉，于2020年5月27日因遗漏被告而撤诉，后于2020年5月27日再次起诉至本院。另查明，上述房产至今未办理过户登记。本院认为，本案争议焦点是张晓萍是否享有对讼争房产的所有权，是否能阻却法院对讼争房产的执行。原告张晓萍与被告吴书堂离婚后，未及时办理讼争房产的权属变更登记，在对执行异议是否成立的判断标准上，应坚持较高的、外观化的判断标准，故本院在原告张晓萍就讼争房产提出的执行异议一案中，驳回了张晓萍的执行异议请求。但执行异议之诉中，应坚持以实质审查为原则，故原告张晓萍的异议请求能否排除执行，并不仅以讼争房产的权利外观表征来判断，应当从被告吴书堂与被告黄石市融资担保集团有限公司之间的债权产生的时间、内容、性质以及被告吴书堂与原告张晓萍离婚协议的签订时间、内容等方面进行综合判断。首先，原告张晓萍与被告吴书堂离婚的时间早于被告吴书堂债务的发生时间，债务系被告吴书堂的个人债务；其次，原告张晓萍与被告吴书堂的离婚协议中的财产分割约定系双方平等自愿协商下对家庭财产分配的结果，对双方具有约束力，离婚协议中关于财产分割的约定未侵害第三人的利益，无恶意逃债的嫌疑，法律应当予以保护；再次，张晓萍从2005年8月起到黑龙江省绥化市北林区红旗社区农垦南区2号楼二单元402室照顾陪护其患病的父亲直到2014年6月，之后又因讼争房产两次被本院查封，一直未能办理过户手续。综上所述，原告张晓萍因离婚分割财产享有对讼争房产的所有权，可阻却对讼争房产的执行。故原告张晓萍的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第一项规定，判决如下：一、不得执行本院（2016）鄂0204民初912号案查封的神牛路幸福XX号房产（不动产权证号：XX）。二、原告张晓萍享有神牛路幸福XX号房产（不动产权证号：XX）的所有权。案件受理费100元，由原告张晓萍负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  余 俊人民陪审员  王贤友人民陪审员  刘海峰二〇二〇年六月二十九日法官助理陈婷书记员马娟