广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初25957号原告：萧玉颜，女，1965年2月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码：440************624。原告：李啟芬，男，1964年11月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************036。上列两原告共同委托诉讼代理人：陈泳妍，广东巨能律师事务所律师。上列两原告共同委托诉讼代理人：孔芷晴，广东巨能律师事务所律师助理。被告：李梓安，男，1990年6月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码：440************015。被告：李梓琪，男，1988年4月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码：440************011。被告：李萍芳，女，1943年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************029。被告：李念嫦，女，1941年10月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区********，公民身份号码：440************02X。被告：李汝森，男，1946年4月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码：440************018。被告：李垣森，男，1950年3月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************017。委托诉讼代理人：何群芳，女，1952年1月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************028，系李垣森的配偶。被告：李念琼，女，1953年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码：440************36X。被告：高注金，男，1953年1月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************338。被告：高注文，男，1954年11月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码：440************317。被告：高注培，男，1957年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇高边北村新区****，公民身份号码：440************332。被告：高注炯，男，1963年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码：440************333。被告：陈月好，女，1947年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码：440************025。被告：李影崧，女，1970年9月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码：440************021。被告：李展鹏，男，1973年1月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************013。被告：李展轮，男，1976年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码：440************010。被告：李绮云，女，1967年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码：440************024。被告：李慕航，女，1970年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码：440************024。原告萧玉颜、李啟芬与被告李梓安、李梓琪、李萍芳、李念嫦、李汝森、李垣森、李念琼、高注金、高注文、高注培、高注炯、陈月好、李影崧、李展鹏、李展轮、李绮云、李慕航继承纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。两原告及其共同委托诉讼代理人陈泳妍到庭，被告李梓安、李梓琪、李萍芳、李念嫦、李汝森、李念琼、高注金、高注文、高注培、高注炯、陈月好、李影崧、李展鹏、李展轮、李绮云、李慕航，被告李垣森的委托诉讼代理人何群芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令位于佛山市南海区**********腾芳里的土地使用权[权利证号：南府集建字（89）第015205号]及上盖42号、45号房屋[权利证号：粤房字第0454202号]由两原告各占50%份额继承；2.本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：李伟森、李萍芳系夫妻关系，李伟森婚前合法拥有位于佛山市南海区**********宅基地使用权[权利证号：集用（1989）015205，地号：440605006026JC01806],该农村宅基地使用权系通过李伟森的父辈流传下来的，李伟森在婚前已合法拥有该土地使用权。而1989年的土地使用权证仅在形式上确认该土地使用权的归属，因此，该财产是李伟森个人财产。李伟森与李萍芳结婚后，在上述土地上建造了房屋，并于1989年取得了房屋所有权证（权利证号：0454202），该财产系夫妻共同财产，李伟森和李萍芳各占50%的份额。李伟森于1992年6月14日先于其父母死亡，后李伟森的父亲李成宗于1994年3月15日死亡，李伟森的母亲邹玉勤于1997年死亡。李伟森的配偶李萍芳现仍健在。李伟森生前与配偶李萍芳生育四名子女，分别是李湛芬、李啟芬、李绮云、李慕航。李湛芬于2019年9月4日因病死亡，其配偶萧玉颜（即原告）仍健在，李湛芬生前与萧玉颜生育两名儿子，分别是李梓安、李梓琪。李成宗、邹玉勤生前生育7名子女，分别是李念平、李伟森、李念嫦、李浩森、李汝森、李垣森、李念琼。后李浩森于2011年8月3日死亡，其配偶为陈月好，现仍健在。李浩森生前与陈月好生育三名子女，分别是李影崧、李展鹏、李展轮。后李念平于2013年12月20日死亡，其配偶高正均也已去世。李念平与其配偶生前生育四名儿子，分别是高注金、高注文、高注培、高注炯。李伟森作为被继承人，两原告作为继承人，理应对上述土地使用权以及房屋所有权享有继承权，并各占50%的份额。庭审中，两原告明确诉讼请求为判令位于广东省佛山市南海区**********腾芳里的土地使用权[权利证号：南府集建字（89）第015205号]由原告萧玉颜占64.13平方米（45号房屋），由原告李啟芬占64.66平方米（42号房屋）。被告李梓安、李梓琪、李萍芳、李念嫦、李汝森、李垣森、李念琼、高注金、高注文、高注培、高注炯、陈月好、李影崧、李展鹏、李展轮、李绮云、李慕航的答辩意见如下：同意两原告的全部诉讼请求，各被告放弃对涉案地块使用权及上盖房屋所有权的继承份额，由两原告各占50%份额继承。诉讼中，两原告提交了家庭情况证明、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证、不动产登记信息查询结果等证据材料。各被告没有提交证据。本院组织当事人进行了质证。各被告对原告提交的证据均无异议，本院予以确认。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认两原告主张的事实属实。另查明，涉案宅基地坐落于原南海县松岗镇山南村李边，权利人为李伟森，新地号为440605006026JC01806，使用权面积133.67平方米。地上建筑物已于1989年办理房屋所有权证，权利人为李伟森，登记房屋总层数为2层，建筑面积227.96平方米。庭审中，原、被告确认以下内容：1982年，涉案宅基地上建有两间房屋，一间是混凝土结构2层房屋，另外一间是砖瓦结构2层房屋，两间房屋同属一个房产证。混凝土结构2层房屋于2013年拆除，于2014重新建为混凝土结构6层房屋。拆除重建之前，两间房屋是紧挨在一起的；拆除重建之后，两间房屋已经间隔50厘米。诉讼中，本院就涉案地块及上盖建筑物能否办理继承过户向佛山市自然资源局南海分局发函调查，该局函复：由于上述房屋有部分已拆除，鉴于我区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法报建、验收等材料的情况下，无法办理房屋转移登记，须将原房产证注销后才能办理纯土地的转移登记，继承时办理土地的分割登记。若能提供房屋拆除重建的合法报建、验收等材料，建议由继承人先注销原房产证，然后办理土地分割，之后各自办理土地和房屋的不动产登记。本院认为，本案为法定继承纠纷。继承从被继承人李伟森死亡时开始，其继承人包括两原告及十七被告。两原告主张继承李伟森的坐落于原南海县松岗镇山南村李边的土地使用权及上盖房屋，被告李梓安、李梓琪、李萍芳、李念嫦、李汝森、李垣森、李念琼、高注金、高注文、高注培、高注炯、陈月好、李影崧、李展鹏、李展轮、李绮云、李慕航在继承开始后遗产处理前放弃继承，并同意由两原告继承，是其对自身权利的处分，本院予以确认。原、被告在诉讼中协商由萧玉颜继承涉案土地的64.13平方米使用权及上盖房屋（佛山市南海区**************）、李啟芬继承涉案土地的64.66平方米使用权及上盖房屋（佛山市南海区**************），关于宅基地使用权及原有部分房屋的处分，本院予以照准；但由于部分房屋在李伟森死亡后进行了拆除重建，重建部分不属于李伟森的遗产范围，在本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条第一款的规定，判决如下：一、被继承人李伟森所有的位于原南海县松岗镇山南村李边的土地使用权［土地证号为：南府集建字（89）第015205号，地号：440605006026JC01806，使用权面积133.67平方米］中的64.13平方米及其对应的上盖房屋（房屋所有权证号：粤房字第0454202号；佛山市南海区**************）由萧玉颜继承，其中的64.66平方米土地使用权由李啟芬继承；二、驳回萧玉颜、李啟芬的其他诉讼请求。案件受理费1800元（原告萧玉颜、李啟芬已预交），由两原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  卢柱平人民陪审员  谭勇强人民陪审员  梁雅芬二〇二〇年六月一日书 记 员  岑洁文