湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0682民初98号原告：中国工商银行股份有限公司老河口支行。住所地：湖北省襄阳市老河口市秋风路**。统一社会信用代码：91420682883574058A。负责人：姜涛，系该行行长。委托诉讼代理人：刘发权，系该行员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：蔚海山，系该行员工。代理权限：一般代理。被告1：十堰纳拓工贸有限公司。。住所地：湖北省十堰市郧西县山西路****1-17-3统一社会信用代码：91420300565467695G。法定代表人：姜胜炎，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴瑞祥，系湖北正音律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告2：姜胜炎，男，汉族，1966年5月4日生，住湖北省十堰市茅箭区。被告3：黄少兰，女，汉族，1967年1月10日生，住湖北省十堰市茅箭区。被告4：吴锋，男，汉族，1984年2月9日生，住湖北省襄阳市襄城区。被告5：姜廷廷，女，汉族，1985年11月16日生，住湖北省襄阳市襄城区。被告6：老河口市新雄业房地产有限公司。住所。住所地：老河口市北京路**社会信用代码：91420682685640456Y。法定代表人：晋军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴瑞祥，系湖北正音律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告中国工商银行股份有限公司老河口支行（下称：工行老河口支行）诉被告十堰纳拓工贸有限公司（下称：纳拓公司）、姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、老河口市新雄业房地产有限公司（下称：新雄业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行老河口支行委托代理人刘发权、蔚海山，被告纳拓公司和新雄业公司的共同委托代理人吴瑞祥到庭参加了诉讼。被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰纳拓工贸有限公司偿还所欠原告贷款本金9348140.63元，利息92463.72元（计算至2019年11月20日止，复息金额以柜面查询为准），此后的利息按合同约定的标准计算至被告还清全部贷款本息之日止）；2、判令原告对被告十堰纳拓工贸有限公司为本案提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿；3、判令被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、老河口市新雄业房地产有限公司对十堰纳拓工贸有限公司所欠原告贷款本金及相应的利息承担连带清偿责任；4、判令上述全部被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实和理由：2018年9月，纳拓公司因资金紧张无力偿还原告借款，向原告申请办理续贷贷款业务。2018年10月17日，原告与纳拓公司签订了编号为“××-2018年（河口）字00101号”的《小企业借款合同》，贷款金额934.9万元，2018年11月15日，原告依约发放了该笔贷款，贷款到期日2019年11月14日。2016年6月1日原告与新雄业公司签订了编号为“××-2016年河口（抵）字0013号”的《最高额抵押合同》。抵押物为新雄业公司名下商住用地，并办理了抵押登记。《他项权利证明书》编号为：河他项（2016）第0047号。姜胜炎、黄少兰夫妻、吴锋、姜廷廷夫妻、新雄业公司为该笔贷款提供保证担保，并分别于2018年10月17日、10月18日与原告签订了编号为“××（保）-1”“××（保）-2”“××（保）-3”的《保证合同》，为纳拓公司提供连带责任保证担保。2019年11月14日贷款到期后，纳拓公司未能依约归还我行贷款本息，贷款形态不良，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法进行判决。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一：被告纳拓公司的营业执照一份。证明其诉讼主体资格。证据二：《小企业借款合同》和借款凭证各一份。证明原、被告存在合同关系，原告向其发放了贷款934.9万元。证据三：《最高额抵押合同》、土地他项权利证书、土地证各一份。证明原告与新雄业公司签订了抵押合同并办理了抵押登记，约定新雄业公司以其土地使用权为纳拓公司的借款提供抵押担保。证据四：被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷的身份证、结婚证、新雄业公司的营业执照、保证合同各一份。证明原告与被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、新雄业公司分别签订保证合同，约定该五被告为纳拓公司的借款提供连带保证责任。证据五：《催收通知书》三份、借款本息凭证一份。证明原告向纳拓公司发出提示还款通知，要求其履行还款义务。同时，证明纳拓公司尚欠原告借款本息金额。被告纳拓公司辩称：对原告第一项诉讼请求中载明的利息数额92463.72元，我们被告方计算的逾期利息数额与原告起诉的欠息数额不一致，我们计算的数额是89582.91元。对其他均无异议，借款事实是存在的。被告纳拓公司未向法庭提交证据。被告新雄业公司辩称：本诉中我方未对案涉合同实施担保，不应当由我方承担担保责任，理由是原告起诉明确表示案涉合同是纳拓公司在2018年9月无力还款后重新签订的借款合同，也就是说上一个合同已经履行完毕，新的合同我方没有实施担保，故不应当由我方承担担保责任。被告新雄业公司未向法庭提交证据。被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷未到庭参加诉讼、未提交文字答辩，也未向法庭提交证据。经庭审质证：对原告所提交的五项证据，被告纳拓公司和新雄业公司对第一项至第四项均无异议。认为第五项中的《催收通知书》纳拓公司是否收到尚不清楚，对利息凭证需要与原告进行核实。对上述原告的第一至第四项证据，因与原件核对无异，符合证据的三性特征，能够证明案件的基本事实，且被告也无异议，故本院予以采信。对第五项证据中的三份催收通知，被告纳拓公司委托代理人称其不知道公司是否收到，但因该三份催收通知均为原件，且均加盖了纳拓公司的行政印章，代理人对该印章并未提出异议，同时，该证据与原告的其他证据也能相互印证，能够形成完整的证据链，故本院也予以采信。对第五项证据中的利息凭证，纳拓公司代理人称需要与原告进行核对，但在本院限定的期限内，被告并未指派相关人员与原告方进行核对，以实际行为放弃了自己的权利，且经本院审查，原告的利息计算方式与合同约定相符，数额无误，故本院也予以采信。经审理查明：2018年10月17日，原告与纳拓公司签订了编号为××-2018年（河口）字00101号的《小企业借款合同》一份。合同主要内容为：第一部分基本约定第一条、借款用途：用于偿还××-2017年（河口）字00065号合同项下借款人所欠贷款人债务。第二条、贷款金额和期限：贷款金额9349000元，借款期限1年。第三条、利率和利息：…（3）、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动利率为加1.345个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后利率调整方式为：以6个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。…3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。3.4、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。…第五条、还款：2019年10月15日还款4.9万元，2019年11月14日还款930万元。第六条、担保：担保方式为最高额担保，《最高额担保合同》编号为××-2016年河口（抵）字0013号。抵押人为新雄业公司。第二部分具体条款第一条、利率和利息：1.2、本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按原方式执行。1.3、借款按月结息的，结息日为每月20日。…第七条、借款人承诺：7.11、承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。…第九条、违约：9.1、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）、借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或者未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。9.2、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。9.3、借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。该合同签订后，原告于2018年11月15日，一次性向纳拓公司发放了贷款9349000元。借款凭证载明的借款期限为1年，到期日为2019年11月14日，贷款利率为5.655%。在上述借款合同签订前的2016年6月1日，原告（甲方、抵押权人）还与新雄业公司（乙方、抵押人）签订了编号为××-2016年河口（抵）字0013号的《最高额抵押合同》一份。合同主要内容为：第一条被担保的主债权：乙方所担保的主债权为自2016年6月1日至2019年5月31日期间，在人民币1800万元的最高余额内，甲方依据与纳拓公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估拍卖费等）。第三条抵押物抵押物为新雄业公司所有的位于老河口市××路西侧的土地使用权（土地使用证号：河国用2010第××号）。第四条抵押登记本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。…第八条抵押权的实现第8.1条甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。…第十条乙方承诺第10.3条承担甲方为实现本合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等。第10.8条甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。…第十三条生效、变更和解除第13.1条本合同自签订之日起生效，至甲方（原告）主债权全部清偿之日终止。该合同签订后，双方于2016年6月2日，对上述抵押物向老河口市国土局办理了抵押登记。国土局颁发的他项权证载明：土地他项权利人为工行老河口支行，他项权利种类为出让国有建设用地使用权抵押权。2018年10月17日，原告（甲方）又与被告姜胜炎和黄少兰夫妻（乙方）二人签订了编号为××（保）-1号的《保证合同》、与被告吴锋和姜廷廷夫妻二人签订了编号为××（保）-2号的《保证合同》各一份；2018年10月18日，原告又与被告新雄业公司（乙方）签订了编号为××（保）-3号的《保证合同》一份。三份合同均约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与纳拓公司2018年10月17日签订的××-2018年（河口）字00101号的《小企业借款合同》而享有的债权。乙方的保证方式为连带责任保证。保证范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起2年。合同还就其他事项进行了约定。原、被告均在各自对应的保证合同上签名、捺印或盖章。被告纳拓公司取得借款后，截至目前，仅偿还本金859.37元（系原告从其还款账户中扣划），利息按约定结清至2019年9月20日。现借款已经逾期，但纳拓公司仍有借款本金9348140.63元及2019年9月20日之后的利息未予偿付，被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、新雄业公司也未履行担保义务，因而双方发生纠纷，原告遂诉至本院。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案所涉《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，合同各方均应恪守合同义务。原告工行老河口支行在合同签订后，已于2018年11月15日向被告纳拓公司发放了贷款934.9万元，履行了合同约定的全部义务。但被告纳拓公司在取得借款后，并未按双方约定的“分期还款，按月结息”的还款方式履行自己的还本付息义务，截止目前，虽已偿还了本金859.37元，并已结清了2019年9月20日之前的全部借款利息，但下欠本金9348140.63元及2019年9月20日之后的利息并未偿还，对此，已经构成违约，因此原告依据合同约定要求其履行还本付息的请求，于法有据，本院予以支持。针对原告要求对被告纳拓公司为本案提供的抵押物（即新雄业公司位于老河口市××路西侧的国有土地使用权）享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，被告新雄业公司自愿以其位于老河口市××路西侧的国有土地使用权（土地使用证号为：河国用2010第××号）为被告纳拓公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，并且已经办理了抵押登记手续，程序到位，符合物权法的规定，故原告有权就已经登记的抵押物拍卖、变卖的价款在最高抵押额范围内享有优先受偿权。被告新雄业公司虽提出“本诉中我方未对案涉合同提供担保，理由是原告起诉明确表示案涉合同是纳拓公司在2018年9月无力还款后重新签订的借款合同，也就是说上一个合同已经履行完毕，新的合同我方没有提供担保，故不应当由我方承担担保责任”的辩称理由，但因担保法第五十九条已明确规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。同时，双方在《最高额抵押合同》中还进一步明确约定，新雄业公司所担保的主债权为自2016年6月1日至2019年5月31日期间，在1800万元的最高余额内，原告依据与纳拓公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。鉴于该债权发生在双方约定的担保期间内，故原告的的请求于法有据，本院应予支持，新雄业公司的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。对原告要求判令被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、新雄业公司对纳拓公司所欠贷款本息承担连带清偿责任的请求，鉴于被告姜胜炎、黄少兰夫妻、被告吴锋、姜廷廷夫妻、被告新雄业公司均以保证人的身份与原告签订了《保证合同》，均自愿为本案纳拓公司的案涉借款债务承担连带责任保证，且目前该债务仍在保证期间内，故原告的请求有事实依据，符合法律规定，本院也予以支持。因本案在审理期间，原告并未申请财产保全，也未交纳保全费，故本院对原告要求被告承担保全费的请求不予支持。本案被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其民事权利和诉讼权利的处分，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告十堰纳拓工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金9348140.63元，并按借款合同的约定向原告支付自2019年9月21日起至本判决确定的生效履行之日止的借款利息。二、若被告十堰纳拓工贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告有权对已经办理抵押登记的财产即河他项（2016）第××号所列财产行使抵押权，对拍卖、变卖上述财产的价款享有优先受偿权，其优先受偿总额以《最高额抵押合同》约定的担保责任最高限额1800万元为限，超出该限额的部分，本院不予支持。三、被告姜胜炎、黄少兰、吴锋、姜廷廷、老河口市新雄业房地产有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。承担保证责任代为清偿后，有权在其代偿范围内向被告十堰纳拓工贸有限公司追偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司老河口支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77884元，由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  高建军人民陪审员  汪元生人民陪审员  焦运德二〇二〇年六月十日书 记 员  白俊芳