黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0103民初15004号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，统一社会信用代码：91230199763162083F（1-1），住所地：哈尔滨市南岗区红旗大街226号。代表人：李连全，男，职务行长。委托诉讼代理人：李佚，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔祥斐，黑龙江博润律师事务所律师。被告：马德志，男，1975年4月11日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。被告：石秀英，女，1977年7月7日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告马德志、石秀英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孔祥斐、被告马德志到庭参加诉讼。被告石秀英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令二被告偿还原告借款本金1511042.43元，利息及罚息66494.42元（以上利息及罚息计算至2019年3月11日），自2019年3月12日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息、复利（以实际欠款本金和逾期利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算）；二、判令二被告给付原告律师代理费31775元；三、判令二被告承担本案案件受理费、公告费、保全费等因诉讼发生的全部费用；四、判令被告马德志以其位于哈尔滨市××单元××房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还拖欠原告的借款本金、利息、罚息、复利、律师费及因诉讼发生的全部费用。事实与理由:2016年12月20日，原告与被告马德志签订《个人购房担保借款合同》，借款170万元用于购买位于哈尔滨市××单元××房产，借款期限10年，自2016年12月20日至2026年12月20日止。《个人购房担保借款合同》中第九条费用9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担”。第十一条违约事件11.1条约定，下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条约定“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”，第十二条违约处理中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中12.1.1约定，对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息……，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利”，第14.13条“本合同项下的罚息利率为按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行”。原告与被告马德志签订借款合同同时签订《房地产抵押合同》，约定被告马德志以位于哈尔滨市××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款的义务，但被告马德志未能按约定履行还款义务。截至2019年3月11日，被告马德志已逾期10期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约，原告有权追究相关违约责任。贷款资料显示，被告石秀英系被告马德志的配偶，并且被告石秀英签署了共同还款声明，负有还款义务。为此原告诉至法院，请求依法裁决。被告马德志辩称，原告所述借款事实、金额、期限没有异议，对还款金额及收取罚息、利息、复利的标准有异议。同意还款，但需要给一定期限。被告石秀英未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据真实合法，与本案有关联性，能够相互印证证明待证内容，本院予以确认并采信。根据原告提供的证据及双方当事人当庭陈述，本院确认如下事实：2016年12月，原告与被告马德志签订《个人购房担保借款合同》，合同约定，原告向被告马德志发放贷款170万元用于购房；贷款期限10年，自2016年12月20日起至2026年12月20日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次贷款基准利率上浮10%计算，贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；还款方式为等额本息还款；借款人未按合同约定日期归还本金或利息的，原告有权按合同约定计收罚息，逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；如被告马德志未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约，原告有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；被告马德志在合同有效期内未按合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告马德志承担等内容。后原告与被告马德志又签订《房地产抵押合同》，合同约定，被告马德志以其位于哈尔滨市××单元××房产为上述借款提供抵押担保。2016年12月23日原、被告办理了上述房产的抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2016年12月23日按照合同约定向被告马德志发放贷款170万元，双方约定贷款期限至2026年12月23日止。后被告马德志未按照合同约定履行还款义务。截止2019年3月11日，被告马德志尚欠原告借款本金1511042.43元、利息及罚息66494.42元。审理中还查明，借款时二被告系夫妻关系。2016年10月12日被告石秀英为原告出具共同还款声明及抵押物共有权人声明，同意共同归还上述贷款，并同意以案涉房产提供抵押担保。另原告为本案诉讼，花费律师代理费31775元。本院认为，原、被告签订的《个人购房担保借款合同》及《房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告马德志发放贷款170万元，被告马德志未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担还款责任及违约责任。现原告要求被告马德志偿还原告剩余借款本金1511042.43元及截止2019年3月11日止的利息及罚息66494.42元，并且要求自2019年3月12日起至实际给付之日止按照合同约定的罚息利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%继续计算利息、罚息和复利及要求给付律师代理费的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告马德志在合同中约定，以被告马德志所有的案涉房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。被告石秀英与被告马德志借款时系夫妻，并为原告出具共同还款声明及抵押物共有权人声明，故应承担共同还款责任及抵押担保责任。被告马德志虽抗辩对还款金额及收取罚息、利息、复利的标准有异议，但未向本院提供证据反驳原告主张，故本院不予认定。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告马德志、石秀英偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金1511042.43元；二、被告马德志、石秀英偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息（截止2019年3月11日利息及罚息为66494.42元，自2019年3月12日起逾期利息、罚息、复利按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%后再上浮50%继续计算，至实际给付之日止）；三、被告马德志、石秀英给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费31775元；四、如被告马德志、石秀英到期不能清偿上述第一、二、三款项所列债务，对不能清偿部分，以拍卖、变卖被告马德志抵押的位于哈尔滨市××单元××房产拍卖所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费19284元，公告费260元，由被告马德志、石秀英负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  吕桂梅人民陪审员  王丽艳人民陪审员  郑 芹二〇二〇年六月二十三日书 记 员  何 佳