安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初1426号 原告：淮北矿业地产有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区。 法定代表人：赵立新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。 被告：朱志民，男，1971年3月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：张玉玲，女，1970年2月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 上述二被告共同的委托诉讼代理人：李宁，安徽众星合律师事务所律师。 原告淮北矿业地产有限责任公司（以下简称淮矿地产公司）与被告朱志民、张玉玲追偿权纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告淮矿地产公司的委托诉讼代理人丁鹏程，被告朱志民、张玉玲及其共同的委托诉讼代理人李宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 淮矿地产公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决朱志民、张玉玲偿还淮矿地产公司为其代偿的担保借款152289.43元及利息19086.94元（利息暂按年利率6%从2017年5月27日计算至2019年6月29日，之后按年利率6%计算至实际清偿之日止），共计171376.37元；2.判令朱志民、张玉玲向淮矿地产公司支付律师代理费4000元；3.诉讼费用由朱志民、张玉玲承担。事实和理由：淮矿地产公司与朱志民于2013年11月15日签订《濉河三区住房买卖合同》，约定以按揭贷款方式购买淮矿地产公司位于淮北市相山区房屋一套，因此，2013年12月13日，朱志民、张玉玲作为共同借款人与中国建设银行股份有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）签订《住房公积金借款合同》，为购买上述房屋贷款211000元。同时，淮矿地产公司与淮北矿业集团住房公积金管理分中心、建行淮北分行分别签订了《公积金贷款合作协议书》和《个人住房公积金借款最高额保证合同》，为朱志民、张玉玲的购房贷款提供最高额保证担保。现淮矿地产公司与朱志民、张玉玲之间的住房买卖合同已履行完毕，因朱志民、张玉玲未按约定偿还按揭贷款，淮矿地产公司于2017年5月27日为朱志民、张玉玲代偿本金、利息、罚息共计152289.43元。综上，根据相关法律规定，淮矿地产公司承担了担保责任后有权向朱志民、张玉玲追偿，但朱志民、张玉玲拒不偿还淮矿地产公司为其代偿的借款本息。故特向法院提起诉讼，请求依法支持淮矿地产公司的全部诉讼请求。 朱志民、张玉玲辩称，朱志民、张玉玲认为其不应该承担责任，追偿的基础为朱志民、张玉玲在主合同中存在违约行为，但朱志民、张玉玲与银行签订贷款合同后，按时还款，且办理代扣，代扣卡上始终保有足额偿还的金额，本案中淮矿地产公司没有提供银行向其主张支付款项时朱志民、张玉玲违约的相关证据，其支付款项缺乏事实依据。朱志民、张玉玲也怀疑银行或淮矿地产公司通过这种方式避开其相应的责任，因此增加了朱志民、张玉玲支付罚息、利息等相应的负担，侵害了朱志民、张玉玲的权益，因此在本案无法查清事实的情况，不能仅依据淮矿地产公司向银行支付款项就主张朱志民、张玉玲偿还金额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。淮矿地产公司提交的结婚证复印件、个人住房公积金委托贷款申请调查审批表、个人住房公积金委托贷款发放通知书、濉河三区住房买卖合同、个人住房公积金借款最高额保证合同、淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书、住房公积金借款合同、个人贷款还款凭证、淮北矿业集团住房公积金管理分中心说明、淮北矿业（集团）有限责任公司情况说明、律师代理费发票，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱志民与张玉玲系夫妻关系，双方于2012年12月6日补办了结婚登记。2013年11月15日，淮矿地产公司与朱志民签订濉河三区住房买卖合同，约定朱志民向淮矿地产公司购买***室房屋，建筑面积100.85平方米，总价款302686元，朱志民以按揭贷款方式按期付款；合同签订时，买受人须付清房款首付款91686元，余款211000元，自合同签订之日起60日内完成办理按揭贷款，作为买受人支付的购房款等内容。 2013年11月25日，淮矿地产公司（保证人、甲方）与淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订个人住房公积金借款最高额保证合同，约定：甲方愿意为乙方、丙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，合同所称债务人是因购置**的棚户区改造项目住房而与乙方、丙方发生借贷关系的全部债务人；被担保债权包括贷款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证，保证期间自乙方、丙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔贷款本息全部结清之日止等内容。同日，淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、甲方）与淮矿地产公司（售房方、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书，该协议约定：甲方对符合个人住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的**，共44栋的住宅小区集资建房委托丙方发放个人公积金贷款；乙方同意在甲方承诺贷款额度内对甲方委托丙方向每一购房人发放的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，被担保债权包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证期限从丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日等内容。 2013年12月13日，朱志民、张玉玲与建行淮北分行签订住房公积金借款合同。合同约定：朱志民、张玉玲向建行淮北分行借款211000元购买淮北市濉河花园小区1幢506号；借款期限为2013年12月13日至2023年12月13日，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，每月归还2186.77元；合同担保方式为抵押加阶段性保证；本合同项下的贷款系建行淮北市分行根据委托人淮北矿业集团住房公积金管理中心的委托向借款人提供的委托贷款；委托人拥有本借款合同项下贷款人拥有的全部权利等内容。合同签订后，建行淮北分行如约发放了贷款211000元。后因朱志民、张玉玲未按约偿还上述借款，建行淮北分行分别于2017年5月27日、2018年2月1日、2018年5月29日、2018年9月25日、2018年12月26日、2018年12月28日从淮矿地产公司在该行的保证金账户扣款3546.07元、8380.61元、8415.1元、8413.21元、6299.71元、117234.73元，以上共计152289.43元。淮矿地产公司为朱志民、张玉玲借款承担了担保责任后，朱志民、张玉玲未将代偿款给付淮矿地产公司，以致纠纷发生。淮矿地产公司另为本案支出律师代理费4000元。 本院认为，朱志民与淮矿地产公司签订的***三区住房买卖合同，朱志民、张玉玲与建行淮北分行签订的住房公积金借款合同，淮北矿业集团住房公积金管理分中心与淮矿地产公司、建行淮北分行签订的个人住房公积金借款最高额保证合同、淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。淮矿地产公司代朱志民、张玉玲向建行淮北分行偿还了借款本息152289.43元，有权依照法律规定向朱志民、张玉玲追偿。故淮矿地产公司主张朱志民、张玉玲支付代偿款的诉讼请求，本院予以支持。朱志民、张玉玲辩称其不存在违约行为，不应当承担责任。本院经审查认为，朱志民、张玉玲未能提供相应证据证明其不存在违约行为，且案涉款项已经由淮矿地产公司代偿，故对其该项辩称不予采信。 关于代偿款项利息的问题。朱志民、张玉玲未向淮矿地产公司偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向淮矿地产公司承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任。淮矿地产公司主张按年利率6％计息不违反法律规定，本院予以支持。因案涉款项由淮矿地产公司分多笔于不同时间代偿，故利息应当分别计算。截止2019年6月29日，2017年5月27日代偿的3546.07元利息为444.44元；2018年2月1日代偿的8380.61元利息为709.56元；2018年5月29日代偿的8415.1元利息为546.98元；2018年9月25日代偿的8413.21元利息为384.2元；2018年12月26日代偿的6299.71元利息为192.14元；2018年12月28日代偿的117234.73元利息为3536.58元，上述利息共计5813.9元。2019年6月29日之后的利息以152289.43元为基数、按照年利率6%继续计算至清偿之日止。 关于律师代理费。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案案由为追偿权纠纷，追偿的范围限于其已经承担的保证责任，淮矿地产公司在本案中仅替朱志民、张玉玲代偿借款本息，律师费系其为提起本案诉讼自行支出的费用，不在其已经承担的保证责任范围内，故不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下： 一、朱志民、张玉玲于本判决生效之日起十五日内支付淮北矿业地产有限责任公司代偿款152289.43元、利息5813.9元，并继续按照年利率6％标准支付自2019年6月30日起计算至实际清偿之日止的利息； 二、驳回淮北矿业地产有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3808元，减半收取计1904元，由淮北矿业地产有限责任公司负担190元，朱志民、张玉玲负担1714元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  董敬敬 二〇二〇年六月十八日 法官助理余颖秀 书记员郭晶 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。