广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初1173号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市屏山大道**箭盘山大厦，统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托诉讼代理人：苏铭杰，男，该联社员工。 委托诉讼代理人：谭舒馨，女，该联社员工。 被告：费慧敏，女，1986年11月5日出生，汉族，住柳州市柳**。 被告:卢金蕊，女，1954年9月22日出生，汉族，住柳州市柳**。 被告：覃宁，男，1982年1月24日出生，瑶族，住柳州市柳**。 被告：秦雁，女，1985年7月26日出生，汉族，住柳州市柳**。 原告柳州市区农村信用合作联社诉被告费慧敏、卢金蕊、覃宁、秦雁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏铭杰、谭舒馨、被告秦雁到庭参加诉讼，被告费慧敏、卢金蕊、覃宁经本院按照其签订的《个人借款合同》约定的送达地址邮寄送达应诉材料后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告费慧敏立即清偿原告的贷款本金300000元、利息14527.08元、罚息4156.26元、复利379.02元，本息合计319062.36元(利息从2018年12月21日计至2019年12月22日，罚息从2019年12月23日起暂计至2020年3月1日，复利从2019年6月21日起暂计至2020年3月1日，之后的罚息、复利按合同约定另行计算至债务清偿之日止)；2.判令原告对被告卢金蕊抵押给原告的位于广西柳州市[权属证号为：桂（2019)柳州市不动产权第0029847号]的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在其担保责任范围内享有优先受偿权；3.判令被告覃宁、被告秦雁对被告费慧敏的上述债务承担连带担保责任；4.判令被告承担本案全部诉讼费及其他实现债权相关费用。在本案的诉讼过程中，原告变更诉讼请求第1项为：1.判令被告费慧敏立即清偿原告的贷款本金300000元、利息14527.08元、罚息4156.26元、复利379.02元，本息合计319062.36元(利息从2018年12月21日计至2019年12月23日，罚息从2019年12月24日起暂计至2020年3月1日，复利从2019年6月21日起暂计至2020年3月1日，之后的罚息、复利按合同约定另行计算至债务清偿之日止)。事实和理由：2014年12月24日，原告与被告签订了编号为270602141314283的《个人借款合同》，合同约定原告向被告费慧敏发放贷款30万元，执行基准利率，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款按调整后相应期限档次的基准利率执行。借款期限为2014年12月24日至2019年12月23日。还款方式为按半年结息，分期还本。合同还约定贷款逾期后在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息计收复利。同日，原告与被告覃宁、被告秦雁签订了编号为270604141518381的《保证担保合同》，合同约定被告覃宁、被告秦雁对被告费慧敏的上述债务承担连带保证责任。上述借款合同及保证担保合同签订后，原告于2014年12月24日依约向被告费慧敏发放了贷款人民币30万元整。2019年2月28日，原告与被告卢金蕊签订了编号为270604190308921的《抵押担保合同》、抵押物清单，合同约定被告卢金蕊以其所有的位于广西柳州市柳北区（权属证号为：桂（2019)柳州市不动产权第XX号）的房地产为该笔债务承担抵押担保责任，双方于2019年3月15日办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明，依法享有抵押权。贷款发放后，被告费慧敏未能按期足额偿还借款本息，构成违约。截至2020年3月1日，被告费慧敏尚欠贷款本金300000元、利息14527.08元、罚息4156.26元、复利379.02元，本息合计319062.36元（利息从2018年12月21日计止2019年12月23日，罚息从2019年12月24日暂计至2020年3月1日，复利从2019年6月21日暂计至2020年3月1日，之后的罚息、复利按合同约定另行计算至债务清偿之日止）。为确保原告债权安全，保障原告合法权益，依据我国民事诉讼法有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告秦雁辩称，对原告主张的事实予以认可，对原告提出的各项诉请无异议。 被告费慧敏、卢金蕊、覃宁未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提供了四被告身份证复印件、《个人借款合同》《保证担保合同》、借款借据、《抵押担保合同》、抵押物清单、不动产登记证明、活期存款历史明细打印、贷款欠本息清单等证据。被告秦雁未提供任何证据。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以认定，对当事人有异议的证据，需综合全案证据和案件事实进行认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，《个人借款合同》约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。原告明确其主张的利息14527.08元从2018年12月21日计至2019年12月23日止，之后不再产生利息；罚息4156.26元的计算基数是逾期借款本金，从2019年12月24日起暂计至2020年3月1日，之后的罚息另计至实际清偿之日止；复利379.02元的计算基数是逾期利息，从2019年6月21日起暂计至2020年3月1日，之后的复利另计至实际清偿之日止。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》《保证担保合同》《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约履行各自义务。原告已经履行发放贷款的义务，被告未按时偿还借款本息构成违约，原告要求被告偿还借款本金300000元，支付利息14527.08元、罚息4156.26元、复利379.02元(该罚息和复利暂计至2020年3月1日，之后的罚息以逾期借款本金为基数，之后的复利以逾期利息为基数，按《个人借款合同》的约定另计至实际清偿之日止）的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。《抵押担保合同》约定，被告卢金蕊以其名下位于柳州市房屋[不动产权证书号：桂（2019）柳州市不动产权第XX号]为本案债务提供抵押担保，原告与被告卢金蕊办理了抵押登记，故原告享有抵押权，被告费慧敏不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 关于保证担保责任的问题。根据《保证担保合同》约定，被告覃宁、秦雁为连带责任保证人，应对被告费慧敏的上述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告覃宁、秦雁承担保证责任后有权向被告费慧敏追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告费慧敏向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金300000元，支付利息14527.08元、罚息4156.26元、复利379.02元(该罚息和复利暂计至2020年3月1日，之后的罚息以逾期借款本金为基数，之后的复利以逾期利息为基数，按《个人借款合同》的约定另计至实际清偿之日止）； 二、被告费慧敏不履行上述第一项债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权在抵押担保范围内以被告卢金蕊名下位于柳州市房屋[不动产权证书号：桂（2019）柳州市不动产权第XX号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 三、被告覃宁、秦雁对被告费慧敏的上述第一项债务承担连带保证责任，在承担保证责任后有权向被告费慧敏追偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3043元（原告已预交），由被告费慧敏、卢金蕊、覃宁、秦雁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 刘海锐 二〇二〇年六月二日 代书记员 农淞乔