安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0602民初1073号 原告：许秀萍，女，1966年7月5日生,汉族，住安徽省淮北市杜集区。 原告：李端林，男，1971年11月1日生，汉族，住安徽省濉溪县。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：郝朝皖，安徽亚星律师事务所律师。 被告：许树勤，女，汉族，1937年12月15日生，住安徽省淮北市相山区。 被告：王建臣，男，汉族，1940年4月11日生，住安徽省淮北市相山区。 以上两被告共同的委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。 以上两被告共同的委托诉讼代理人：李祥，安徽北方之光律师事务所律师。 原告许秀萍、李端林与被告许树勤、王建臣民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月29日作出判决，许树勤、王建臣不服提出上诉，淮北市中级人民法院于2019年12月12日作出（2019）皖06民终888号裁定如下：一、撤销安徽省淮北市杜集区人民法院（2019）皖0602民初729号民事判决；二、本案发回安徽省淮北市杜集区人民法院重审。本案于2020年2月25日立案，于2020年5月6日适用普通程序公开开庭审理。原告许秀萍、李端林及其共同委托诉讼代理人徐继斌，被告许树勤、王建臣的共同委托诉讼代理人向亚勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许秀萍、李端林向本院提出诉讼请求：1.依法判令许树勤、王建臣共同偿还借款本金530000元，按照月利率2%自2015年4月10日计算至2018年7月25日期间利息418700元，合计948700元，之后利息至借款偿清止。2.依法判令许树勤、王建臣以其抵押财产对涉案全部债权本息及实现债权的所有费用承担抵押担保责任，原告享有抵押权并优先受偿。3.本案诉讼费、律师费以及其他由于诉讼产生的费用均由许树勤、王建臣承担。事实和理由：2015年4月10日，许树勤、王建臣以周转为由向许秀萍、李端林借款530000元，同日签署《抵押借款合同》，双方约定:借款530000元，期限为6个月，月利率20‰，按月付息，到期一次还本付息。逾期偿还借款本息时，应承担许秀萍、李端林为实现债权所发生的诉讼费、律师费、执行费、公告费、催告费等及其他相关费用。王建臣以其名下位于淮北市相山区，房地产权证号05××54办理了抵押登记。许秀萍、李端林已按约定交付借款。借款到期后，许树勤、王建臣拒不偿还任何借款本息。 许树勤、王建臣辩称：1、原被告双方之间未形成借款关系，被告从未收取原告的借款，基于借款合同为实践合同的特点，原被告双方之间未形成借款合同关系；2、被告在2015年4月10日收取过案外人陈某支付到马飞账户上53万元；马飞的银行贷款办妥后，在2015年4月15日将53万元款项归还给了陈某，被告已经全部履行了还款义务，该债务已经履行完毕；3、原告主张的涉案房屋行使抵押权不能成立，抵押担保合同是借款合同的从合同，现因借款合同依法不能成立，作为从合同的抵押合同不能成立，原告应当配合被告解除抵押登记。 许秀萍、李端林为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、抵押借款合同、个人活期明细信息，证明原被告于2015年4月10日签署抵押借款合同，原被告双方之间存在借款合同关系；许秀萍、李端林按合同约定交付借款。2、房产他项权证，证明许树勤、王建臣以其名下的位于淮北市相山区，房地产权证号05××54设立抵押权。3、支付律师费发票，拟证明许秀萍、李端林为实现债权支付律师费用15000元。4、录音资料光盘一张，证明2017年2月9日原告与被告之间的借款关系成立，被告也收取到53万元。5、被告在原一审案件中的举证证据目录，证据来源于被告原审提供，由许树勤本人签名，证明被告本次庭审所举证据的证明目的与原一审案件中的证明目的相互矛盾，在被告不能提供足够证据推翻自己陈述的基础上，法庭应当采信被告在原庭审的自认事实，即被告认可是通过陈某向原告借款。 许树勤、王建臣为支持其抗辩意见，向本院提交以下证据：1.个人账户明细信息、招商银行交易明细表，拟证明许树勤于2015年4月10日通过陈某为马飞借款530000元，马飞于2015年4月15日通过银行汇款给陈某528410元，支付现金2000元，已经全部履行了还款义务。2.登记部门备案的抵押借款合同，抵押备案合同，证明涉案抵押借款合同第三十八条是空白的，所以并没有约定由陈某代为收取抵押借款合同项下的出借款，也可以证明原告向法庭所举的借款合同为变造的合同。 对许秀萍、李端林所举证据，经许树勤、王建臣质证，对证据2房地产他项权证、证据3律师费发票无异议；对证据1抵押借款合同三性均有异议，认为该份合同与房管部门登记的合同不一致，登记备案的合同第三十八条内容是空白，原告提交的抵押借款合同被告两人回忆说没有签订过，只是在房管部门签订过一份，该份借款合同是原告变造的合同；活期交易真实性无异议，该份证据与本案无关，不能证明被告收到原告的出借款。对原告所举证据4，许树勤、王建臣认为该份录音资料取得手段不合法，该录音资料中可以证明原告反复诱导被告由案外人陈某代为其收款的事实，但是被告都予以否认，被告一直都承认向陈某收取了款项，也可以论证原告所举的抵押借款合同第三十八条中陈某代收款的字样应当是原告自行添加的。 对许树勤、王建臣所举证据，许秀萍、李端林经质证对证据1-2的真实性无异议，但对证明目的有异议，不能实现被告证明目的，本次被告举证的证明目的与在原一审时的证明目的相互矛盾。抵押借款合同在最后一页借款人、抵押人签名处仅有被告之一的王建臣签字，由此可以表明原被告签署的合同时间点不一致，由此形成了条款不一致的结果，原一审案件中被告的答辩意见认可和原告签署了涉案合同，被告所举证的抵押借款合同的证明目的不能实现。 对当事人无异议的证据：房产他项权证、律师费发票，个人账户明细信息、招商银行交易明细表，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将在说理部分进行详细阐述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：许树勤与王建臣系夫妻关系，证人陈某与双方当事人均认识。2015年4月10日，许树勤与王建臣为筹集过桥款项找陈某帮忙，经陈某联系与许秀萍、李端林签订了《抵押借款合同》，约定:许树勤、王建臣向许秀萍、李端林借款530000元，借期为2015年4月10日至2015年10月10日，月利率20‰，按月付息，到期一次还本付息。逾期还款，承担为实现债权发生的费用。当日，王建臣用位于淮北市相山区，房地产权证号05××54的房产向许秀萍办理了抵押登记手续。合同签订后，许秀萍和李端林将出借款530000元提供给陈某，陈某按照许树勤的要求将530000元款项交给马飞使用。马飞于2015年4月15日将530000元归还给陈某，陈某收到后将该款出借给他人使用，至今未还。 另查明，原被告双方均提交《抵押借款合同》作为证据，原告提交的《抵押借款合同》第三十八条记载：本借款由借款人指定的收款人陈某收取；而被告提交的《抵押借款合同》第三十八条内容是空白。 本院认为，双方争议的焦点为：1、原被告之间的借款合同关系是否成立？2、如成立，被告是否已还款？下面逐一阐述： 1、关于原被告之间的借款合同关系是否成立问题。许树勤、王建臣因过桥资金之需经陈某联系与许秀萍、李端林签订了书面的抵押借款合同，且被告还用其所有的房产向两原告办理了房屋抵押权登记手续作为借款的担保，证明许树勤、王建臣与许秀萍、李端林之间借贷事实成立。被告举证的从房管局交易大厅复制的第三十八条内容为空白的《抵押借款合同》，认为双方并没有约定向陈某支付所借款项，但事实上约定与否均不能否定两被告明知陈某的530000元是从两原告处转款并实际使用530000元的事实。双方对涉案房屋办理的抵押登记手续不违反法律规定，合法有效，许秀萍、李端林依法对抵押房屋享有抵押权。两被告关于原被告双方之间未形成借款关系、抵押担保合同是借款合同的从合同、作为从合同的抵押合同不能成立的辩称本院不予认可。 2、关于被告是否已还款问题。许树勤、王建臣作为借款合同的借款人知道案涉款530000元归还给陈某后，应当督促、监管陈某将款项偿还给出借人，并及时办理归还借款和解除房产抵押的手续。但事实上，在陈某收到案涉款530000元至本案诉讼之前长达三年的时间里，许树勤、王建臣既未与许秀萍、李端林办理归还借款的手续，也未办理房产抵押解除手续。因此，许树勤、王建臣主张借款530000元归还陈某后，其还款义务已履行，不应承担还款责任的抗辩，本院不予采纳。 许秀萍、李端林主张许树勤、王建臣共同偿还借款本金530000元，按月息2%计算给付自2015年4月10日至2018年7月25日期间利息418700元及为实现债权支付律师费用15000元，合计963700元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。至于许树勤、王建臣与陈某之间的纠纷可另行解决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告许树勤、王建臣于本判决生效之日起三十日内偿还原告许秀萍、李端林借款本金530000元及利息（以本金530000元为基数按月息2%自2015年4月10日起计算至本金付清止）、律师费15000元； 二、原告许秀萍、李端林对被告许树勤、王建臣所有的位于淮北市相山区，房地产权证号05××54的房产享有优先受偿权； 三、驳回原告许秀萍、李端林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13287元，由被告许树勤、王建臣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  徐 敏 审 判 员  谢晓宾 人民陪审员  王敬敬 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  杨丽君 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。