广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初24363号原告：冼珊珊，女，1991年9月9日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份号码440************623。委托诉讼代理人：彭勇，广东都汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：何思溢，广东都汇律师事务所实习律师。被告：李彩华，女，1975年1月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************32X。被告：李燕华，女，1979年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************409。被告：饶刚，男，1972年8月31日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县莺歌海盐场海养公司宿舍，公民身份号码460************375。原告冼珊珊诉被告李彩华、饶刚、李燕华民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月24日受理后，依法适用普通程序于2020年5月13日公开开庭进行了审理，原告冼珊珊及其委托诉讼代理人彭勇和何思溢、被告李彩华到庭参加了诉讼，被告饶刚、李燕华经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判令：1.李彩华立即归还借款本金1005万元并自2019年３月29日起以1005万元为本金按月利息1.15％计算借款利息至还清之日止（暂计至2019年9月19日止的利息为693450元）；2.李彩华承担本案律师费30万元；3.李燕华在提供的以下担保财产范围内对上述第一、二项还款责任承担连担保责任：{（1）佛山市南海区**********海万锦豪园梧桐4座101房[产权证号为：粤房地权证佛字第0200375797号]；（2）中海万锦豪园地下室A3区197*车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126588号]；（３）中海万锦豪园地下室A3区198号车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126596号]；（４）中海万锦豪园地下室A3区418号车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126605号]，下称中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位}；4.饶刚对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：李彩华因在肇庆市怀集县购置工业用地，需要投资建设生产厂房，但缺少资金，经与原告及原告家人协商，向原告借款用于投资建厂。原告与三被告双方于2019年3月29日签订了借款合同，约定李彩华向原告借款1000万元，借款期限自2019年4月1日起至2020年3月31日止，借款期内的利息为每月1.15%，每月10号支付当月利息,本金到期一次性还清；李燕华提供其名下的房产作为抵押担保（包括中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位）；饶刚对借款合同承担连带担保责任；如借款方违约，应承担债权人实现债权的全部费用，包括自律师费、保全费和交通费等。合同签订后，原告分15次将借款1005万元转账到被告指定的账号，被告收到款项后向原告出具收据确认收到款项，但被告却未按合同约定偿还过利息，并且合同约定由李燕华提供抵押担保，但始终未到不动产管理部门办理抵押登记，因此李彩华和李燕华的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告有权提前收回全部借款本息。综上，根据相关规定，为维护原告的合法权益，向法院起诉请求判如所请。被告李彩华辩称:“本案款项，我确实收到原告转过来这么多款项，也没有向原告还过本息。我是通过林智星介绍认识颜锦源，当时我经营的南海瑞亨公司在资金上有困难，当时就和林智星、颜锦源商量将旧厂的设备都搬到肇庆怀集那边的新厂一起经营。商量的方案是第一步是关于生产铝型材的设备问题，我就将旧厂的全部设备作价350万元占新厂的股份30%，林智星占股份30%，颜锦源占股份40%。我当时法律意识淡薄，林智星要求将入股的资金写成借条，我就写了，这是另外一件案的情况。后来颜锦源上去肇庆的厂房跟我商量关于土地厂房作价3850万元，当时商量就说7成的款项，谈妥之后，我就签署了借款协议。当时颜锦源说款项未能全部到位，而我的土地一早就抵押给银行。颜锦源说就先给1000万元给我还李燕华房屋的银行贷款、更新设备、土地硬底化等费用。但是在操作过程中，由于我们这边的公户被冻结了1万多元，佛山邮政银行需要签署扣款情况说明，所以我们就分了很多笔将钱汇过去，但是仍少汇款一笔50万元。当时为了这件事，我还带了林智星和原告到银行查询，银行当时回复说已经扣款了，所以我也没有继续查询，实际上的确事实少汇了50万元，导致解不了押。到了2019年7月还是8月，佛山邮政银行才通知我还差一笔钱未归还,最后过了不户。颜锦源说尾数大约在6月底就可以到位，最迟7月15日就有，因为我需要解押土地并将土地过户给林智星他们。这件事，李燕华实际上都没有参与其中，她只是帮李彩华签了个名，因为那四处房产虽然登记在李燕华名下但实际上是由我出资购买的。我认为李燕华是不需要承担本案的责任。原告汇了钱给我，我使用了，这个是事实。但是原告不会无缘无故出借这么多钱给我的，只是我没有什么法律意识才签署了本案的借款协议。”被告李燕华和饶刚没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证（照片打印件1份），三被告身份证（复印件各1份），用以证明原被告的诉讼主体资格。2.编号20190303借款合同（原件1份），房地产抵押合同（原件1份），用以证明：1.原告与三被告签订《借款合同》，约定李彩华向原告借款1000万元，时间自2019年4月1日起至2020年3月31日止，月利率1.15%，还款方式为按月结息，每月10日支付；若连续三个月未能按时支付利息，原告有权要求被告提前清偿部分或全部借款的本息;截至2020年2月22日，被告无支付任何利息，已符合超过3个月未支付利息的违约情形，应当承担违约责任;被告饶刚承诺，饶刚作为担保人，自愿对该笔借款提供无限担保；2.证明原告与李燕华约定以价值约750万元的房产承担涉案借款的抵押责任。3.原告尾号0276中国农业银行交易明细（原件1份），收据（原件11张），借据（1张），用以证明原告按照借款合同约定，自2019年3月29日起至6月28日，通过银行分15笔向被告转账共计1005万元。4.解约补偿协议（复印件1份），授权委托书（复印件2份），委托书身份证（复印件2份），颜锦源尾号5916中国农业银行交易明细（原件1份），用以证明原告资金来源：案外人颜锦源系原告配偶，与佛山市南海区******颜边股份合作经济社签有土地厂房租赁解约补偿协议，从该股份社得到大额解约补偿款，后颜锦源与原告协商同意用部分补偿款作为借款借予李彩华。5.佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果（原件8份），用以证明原告与被告约定合同签订后，李彩华应催促佛山邮政银行解押物业产权证，解押后三天内将上述抵押物到南海公证处做全委公证，并持物业所有权证和其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续，但截至2019年9月30日，被告无办理解押手续，更无配合原告到有关不动产管理部门办理抵押登记。6.民事委托代理合同（复印件1份，与原件核对无异），证明（照片打印件1页，与原件核对无异），用以证明原告为实现本案的债权与广东都汇律师事务所签订的《民事委托代理合同》，并支付了本案律师费共计30万元，根据《借款合同》的约定应由被告承担。经质证，被告李彩华对原告证据1-2均无异议。对证据3无异议，确认收到原告转出的款项。对证据4不清楚。对证据5的真实性无异议，房产在李彩华与原告协商合作的时候已经存在权利受阻的情况，但是李彩华与颜锦源他们商量合作的时候并无将这些房产牵涉在内的。对证据6，不清楚，认为不应由被告负担，本案都不是真实的借款。诉讼中，三被告没有提供证据。被告李燕华和饶刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告提出的诉讼请求进行抗辩和对原告的举证进行质证和辩证的权利。本院经审查认为，对原告举证1-6，能印证原告的主张，其中原告举证1、2、3、5，李彩华对其真实性没有异议，本院确认其真实性。对原告举证4，该举证能印证原告资金的来源,李彩华不能举证推翻,本院予以确认其真实性。对原告举证6，有原件进行核对，内容客观真实，李彩华虽然有异议，但不能举证推翻，故本院予以确认其真实性。综合上述采信的证据，结合原告和李彩华的陈述，本院确认以下事实：2019年3月29日，原告与李彩华（借款人）、李燕华（抵押人）、饶刚（担保人）签订一份《借款合同》，约定：原告出借1000万元给李彩华作资金周转使用，借款期限自2019年4月1日起至2020年3月31日；借款期限内的利息按每月利率1.15%计收，李彩华指定的收款账号为李彩华在建设银行尾号为6906的银行账号；为确保李彩华履行还款义务，李燕华自愿以下列财产作为归还借款的抵押[中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位]，抵押担保的范围包括借款本息及律师费等；上述抵押物的评估值为750万元，而最高借款金额1000万元，为增加李彩华的信用，饶刚自愿为本合同项下的借贷承担不可撤消的个人信用无限担保，担保的范围包括借款本息及律师费等；鉴于抵押物的现状是李燕华为李彩华在佛山邮政银行的498万元借款提供抵押担保，在合同签订后，原告前置放款500万元给李彩华用于归还佛山邮政银行的贷款，并催促佛山邮政银行解押抵押物的产权证，李彩华保证在原告放款500万元后七个工作日内抵押物业解押完毕；抵押物产权证解押后三天内李燕华配合原告把上述抵押物到南海公证处向原告做全委公证，公证完毕后持物业所有权和其他相关的证件到房管部门办理房屋抵押登记手续；在完成抵押登记后，原告向李彩华借出本合同约定的剩余500万元，监督管理该款项500万元的资金流向，确保全部用于约定的地块上的厂房建设。原告与李燕华签订一份没有落款日期的《房地产抵押合同》，约定：为确保原告与李彩华签订的《借款合同》的履行，李燕华自愿以下列财产作为归还借款的抵押（中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位），抵押担保的范围包括借款本息及律师费等。从209年3月29日至6月28日，原告向李彩华转账共1005万元（详细见附表），李彩华均出具收据予在确认收到1005万元。李彩华收到借款后，未向原告归还任何借款本金及支付利息。《借款合同》签订后，李彩华没有还清佛山邮政银行的贷款，也没有对中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位进行解押，更没有将上述房屋及三个车位抵押给原告。现中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位仍抵押登记在抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行名下。另查，2019年，原告与广东都汇律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告委托广东都汇律师事务所参与本案诉讼，原告需向广东都汇律师事务所支付律师费30万元。原告已委托案外人向广东都汇律师事务所转账30万元律师费。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，李彩华与原告签订《借款合同》约定由李彩华向原告借款1000万元，原告已分15次通过转账的方式向李彩华转账1005万元，事实清楚，有《借款合同》、《收据》和转账凭证予以证实，本院对原告与李彩华存在借款关系予以确认。原告已按《借款合同》约定交付了出借款项，原告与李彩华的借款合同成立并生效。李彩华抗辩认为上述转账款并非借款，实际上是合作款，没有提供任何证据证实，本院不予采信。原告主张李彩华未归还过任何借款本金及利息，李彩华到庭确认，这构成当事人自认，故李彩华应当归还借款本金1005万元及截止到2019年6月28日的利息252369元给原告（详细见附表）。但由于双方在《借款合同》仅就1000万元约定的借款利息，另外的5万元并没有约定借款利息，该5万元应当视为无息借贷。对李彩华所欠原告的借款1005万元，李彩华应当归还借款本金1000万元及截止到2019年6月28日止的利息252369元，并应当从2019年6月29日起至实际清偿日止以1000万元为本金按年利率13.8%（月利率1.15%折算年利率为13.8%）计付利息给原告；李彩华应当归还借款本金5万元，并应当从2019年9月24日（起诉日）起至实际清偿日止以5万元为本金按年利率6%计付逾期还款利息给原告。原告起诉请求超出本院核定的，本院予以驳回。对于原告请求李彩华返还其因本次诉讼所支出的律师费30万元的问题。原告与广东都汇律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告支付律师费30万元，而原告与李彩华签订的《借款合同》也约定了原告为实现债权所支出的律师费费用须由李彩华承担，而且上述律师费30万元[经核算，没有超过广东省物价局、司法厅发布的《律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准]的收费标准也较为合理，原告的请求符合双方当事人的约定，本院予以支持，故李彩华应返还原告因本次诉讼所支出的律师费30万元。关于饶刚的责任承担问题。饶刚与原告签订《借款合同》约定其承诺对李彩华向原告借款1000万元及实现债权的律师费承担连带保证责任，而原告起诉时《借款合同》约定的还款期尚未届满，原告起诉没有超过保证期间，故饶刚应当对李彩华所欠原告的借款本金1000万元及相应利息、律师费承担连带清偿责任;但对超出《借款合同》约定金额的5万元本息不承担保证责任。至于李燕华的责任承担问题。首先，李燕华与原告签订《借款合同》约定以其位于中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位作为归还借款的抵押，但双方并没有办理抵押登记给原告；而未办理抵押登记给原告的原因，是李彩华在收到原告出借的500万元后没有按约定用于还清欠佛山邮政银行的贷款，导致不能涂销中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位原抵押给佛山邮政银行的抵押登记手续，构成违约的当事人是李彩华和李燕华，李彩华和李燕华应当向原告承担违约责任。其次，《借款合同》约定原告先出借500万元，双方办理中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位抵押给原告的手续后，再由原告发放剩余的借款500万元，原告在未办理抵押登记手续的情况下发放剩余借款500万元，该部分属于原告放任其损失的扩大，李燕华对该部分借款本息不承担责任。最后，不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理登记的，抵押权并未设立，出借人即原告不享有抵押权，但这并不影响抵押合同的效力。现不能办理抵押登记的原因归于李燕华和李彩华的行为，李燕华应当承担违约责任，但李燕华所承担的违约责任应当以抵押物的价值为限承担补充清偿责任。综上分析，李燕华对李彩华所欠原告借款本金500万元及相应利息、律师费15万元承担的补充清偿责任，应当以中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位的变现价值为限[若上述房地产的变现价值大于500万元借款及相应利息、律师费15万元的，李燕华所承担的违约责任金额以500万元借款本金及相应利息、律师费15万元为限；若上述房地产的变现价值小于500万元借款本金及相应利息、律师费15万元的，李燕华所承担的违约责任金额以中海万锦豪园梧桐4座101房和三个车位的变现价值为限]。被告饶刚、李燕华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李彩华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告冼珊珊归还借款本金1000万元及利息252369元，并应当从2019年6月29日起至实际还款日止以1000万元作为本金按年利率13.8%计付利息给原告，息随本清；二、被告李彩华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告冼珊珊返还律师费30万元；三、被告李燕华对被告李彩华的上述第一项债务中的500万元借款本金及相应利息、上述第二项债务中律师费15万元，以其所有的位于佛山市南海区**********海万锦豪园梧桐4座101房及三个车位{（1）中海万锦豪园梧桐4座101房（产权证号为：粤房地权证佛字第0200375797号）；（2）中海万锦豪园地下室A3区197号车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126588号]；（３）中海万锦豪园地下室A3区198号车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126596号]；（４）中海万锦豪园地下室A3区418号车位[产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0126605号]}的变现价值金额范围内承担补充清偿责任；四、被告饶刚对被告李彩华的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、被告李彩华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告冼珊珊归还借款本金5万元，并应当从2019年9月24日起至实际还款日止以5万元作为本金按年利率6%计付利息给原告，息随本清；六、驳回原告冼珊珊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序审结，案件受理费88252.7元，财产保全费5000元，合共93252.7元（原告已预交93252.7元），由三被告承担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。对原告已预交但不应负担的93252.7元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长 汤    镜    波人民陪审员 曾春前人民陪审员朱雪芳二〇二〇年五月十三日书 记 员 陈    淑    仪附表（单位:元；2019年3月29至2019年6月28日按年利率13.8%计算利息)时间余本金应得利息2019.3.30-6.28(91天)200万元68811元2019.4.2-6.28(88天)100万元33271元2019.4.5-6.28(85天)150万元48205元2019.4.18-6.28(72天)150万元40833元2019.4.25-6.28(65天)100万元24575元2019.5.11-6.28(49天)50万元9263元2019.5.14-6.28(46天)50万元8696元2019.5.17-6.28(43天)50万元8129元2019.5.24-6.28(36天)50万元6805元2019.5.30-6.28(30天)30万元3403元2019.6.27-6.28(2天)50万元378元2019.6.2825万元0元合计1005万元252369元备注：应得利息计算公式：出借本金×13.8%×计息天数÷365天。