广西壮族自治区天峨县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1222民初289号 原告：黄素红，女，1977年11月2日生，汉族，住址：广西天峨县向阳镇红星路032号，现住在天峨县。 原告：韦凤琴，女，1962年12月25日生，苗族，住广西天峨县。 二原告共同委托诉讼代理人：黄杜锦，广西皓辰律师事务所律师。 被告：冷定贤，男，1948年5月2日生，汉族，住广西天峨县。 被告：冷荣帮，男，1975年10月15日生，汉族，住广西天峨县，系被告冷定贤长子。 二被告共同委托诉讼代理人：冷银芝，女，1971年11月5日生，汉族，住广西天峨县，系被告冷定贤女儿。 原告黄素红、韦凤琴诉被告冷定贤、冷荣帮排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法适用普通程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告黄素红、韦凤琴及其共同委托诉讼代理人黄杜锦，被告冷荣帮、冷定贤及其共同委托诉讼代理人冷银芝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告黄素红、韦凤琴向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告拆除在原告土地上违法搭建的简易工棚，停止侵害，排除妨碍，恢复土地原状；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告购得天峨县六排镇塘英七区2宗宅基地，办理有《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《中华人民共和国不动产权证》等法律规定的证书。但是两被告自2007年以来，擅自在两原告的地块上搭建简易工棚，以每一间300元，两间600元，一年7200元的价格出租，强行占用原告合法拥有的地块。两原告多次口头、张贴书面告知书，通知两被告停止侵害，排除妨碍，恢复土地原状，两被告都不予理睬。为维护两原告合法权益，特向贵院提起诉讼，并提出如上诉讼请求。 原告为证明其事实理由，在举证期限内提供如下证据：1.居民身份证复印件，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；2.《国有土地使用权出让合同》，证明两原告依法取得土地使用权；3.《建设用地规划许可证》，证明两原告依法取得建设用地使用权；4.《建设用地批准书》，证明两原告依法拥有国有建设用地；5.黄素红《中华人民共和国不动产权证书》，证明原告依法拥有建设用地使用权；6.韦凤琴《中华人民共和国不动产权证书》，证明原告依法拥有建设用地使用权；7.韦凤琴《建设用地规划许可证》，证明准许原告用地、建设符合城乡规划；8.韦凤琴《建设工程许可证》，证明准许原告用地、建设符合城乡规划；9.天峨县人民法院的行政裁定书，证明被告起诉撤销原告的土地使用证，法院已依法驳回被告的诉讼请求，涉案土地不存在争议。 被告冷定贤、冷荣帮辩称，一、被告在自己拥有土地使用权的土地上搭棚，是行使农民对享有使用权土地处分、收益的权利，受法律保护。被告是土生土长的塘英屯农民，被告一家除了父子两外，还有冷银芝和冷银仙、冷荣庆、冷艳娥。在1985年落实土地承包责任制时，被告一家承包了位于塘英卫东队大湾（小地名，即现在的塘英七区有争议的宅基地）1亩多责任地，并依法取得了天峨县人民政府换发的新《土地承包承包经营权证》），被告在六排镇卫东队发包的承包土地内行使处分、收益权利，是法律赋予被告的合法权利，受法律的保护。为了城市建设需要，天峨县城建指挥部征用被告承包土地，应当依法征收后给予合理补偿，并给予合理的安置。但天峨县城建指挥部征用被告的土地，只按每个平方30元补偿给被告，后以每平方米600元的地价让被告购买宅基地起房子，明显不合理，因此，被告一直没有领取30元/平米的地价补偿费，而且至今一直在各政府职能部门之间奔走讨公道。在没有得到政府部门解决冷银芝、冷银仙宅基地问题之前，被告只好在自己承包使用的土地上搭建简易的房屋租他人使用，收取一点便宜房租费维持生活，并不违法，天经地义。二、两原告明知被告上述土地存在土地权属争议而购买，取得的各种证件都不是善意取得，其行为侵害了被告的物权。依照《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，在被告合法取得使用权的土地没有得到合理补偿的情况下，两原告不顾被告的利益购买被告承包使用的土地行为不受法律保护，其取得的各种土地使用证书都应当是无效的，依法应予以撤销。综上所述，被告认为，两原告请求被告排除妨害的诉讼主张没有依据，其诉讼理由不能成立，请求人民法院依法驳回两原告的诉讼请求。 被告为证明其事实理由，在举证期限内提供如下证据：土地承包经营权证复印件，证实涉案土地一地多证，被告也对涉案土地享有合法的使用权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的第1份证据没有异议，本院予以确认，并在卷佐证。对双方有异议的证据，本院评析如下：被告对原告提交的2-8份证据的真实性、合法性有异议，认为政府对争议土地还未解决，涉案土地一地多证，被告就涉土地与政府还有争议，征收过程还没有结束，原告取得涉案土地使用权证及建设规则许可证不合法；被告对原告提交的第9份证据有异议，认为征收土地的赔偿安置问题政府尚未解决，被告一直和政府协商，涉案土地存在争议。本院认为，国有土地使用权出让合同系原告取得涉案土地的来源，本院对合同予以采信，《中华人民共和国不动产权证书》、《建设用地批准书》、《建设工程许可证》系政府职能部门依法向原告颁发的证书，具有法律效力；（2019）桂1222行初57号行政裁定书系生效法律文书，因此，本院对原告提交证据予以采信。原告对被告提交的土地承包经营权证有异议，认为被告的承包地已被政府征收，承包经营权证已经失效。本院认为，被告提交的系第二轮延包的土地承包经营权证，承包土地已经经过了第三轮延包并更换新证，被告并没有提交第三轮延包的承包经营证，因此本院对被告提交的证据不予采纳。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告系天峨县六排镇塘英社区村民，1985年在塘英卫东队大湾（现塘英七区）有承包土地，2001年第二轮土地延包时取得了土地承包经营权证。2002年2月14日，广西壮族自治区人民政府桂政土批函（2003）45号文件《关于天峨县2002年第一批城市建设用地的批复》，将天峨县六排镇塘英村有关队集体农用地转为建设用地并征收为国有土地，其中包括被告在大湾的承包地。土地征收后，被告对安置有异议，继续在涉案土地上生产水泥砖，2007年搭建砖瓦结构简易房出租。原告通过转让取得涉案国有土地使用权，2019年3月15日原告黄素红对涉案土地办理了《不动产权证书》，证号为：（2019）天峨县不动产权第0000066号。2019年5月21日原告韦凤琴对涉案土地办理了《不动产权证书》，证号为：（2019）天峨县不动产权第0000095号。2019年7月原告韦凤琴取得涉案土地《建设用地规划许可证》，证号为：地字第451222201900024号和《建设工程规划许可证》，证号为：建字第451222201900019号。 根据原告的起诉和被告的答辩，本案争议焦点为：两原告要求两被告拆除在涉案土地上搭建的砖瓦结构简易房，停止侵害，恢复土地原状是否有事实和法律依据。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定。本案被告虽然在2001年第二轮土地延包时，对涉案土地具有承包经营权，但2002年政府对涉案土地进行了征收，农用地变为建设用地，集体土地变为国有土地，被告已丧失了对涉案土地的承包经营权。原告通过转让方式取得了涉案土地国有土地使用权，并办理了不动产权证及建设用地和建设工程规划许可证，完成了不动产登记，因此，原告已经合法取得了涉案土地的物权。原告取得涉案土地物权后，被告仍不拆除在涉案土地上搭建的砖瓦结构简易房，构成了侵权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”，第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”和《中华人民共和国侵权责任法》第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍…（五）恢复原状…”的规定，原告要求被告拆除涉案地上的砖瓦结构简易房，停止侵害，恢复土地原状的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十五条和《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，判决如下： 被告冷定贤、冷荣帮在本判决生效之日起15日内，自行拆除在桂（2019）天峨县不动产权第0000066号、桂（2019）天峨县不动产权第0000095号城镇住宅用地内搭建的砖瓦结构简易房，并停止侵害，恢复土地原状。 案件受理费100元，原告已预交，由被告冷定贤、冷荣帮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审 判 长  邓世伦 审 判 员  莫日蒙 人民陪审员  黄景首 二〇二〇年六月二十日 法官 助理  刘 婷 书 记 员  陈 境