辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽07民初12号 原告：中国建筑第八工程局有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区世纪大道****。 法定代表人：校荣春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘加清，该公司法务。 委托诉讼代理人：李冬红，北京市金台律师事务所律师。 被告：锦州宝地建设集团有限公司，住所地，住所地锦州市太和区凌南东里宝地城****iv> 法定代表人：李恩明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王明忠、刘思彤，辽宁华峰律师事务所律师。 原告中国建筑第八工程局有限公司与被告锦州宝地建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建筑第八工程局有限公司的委托诉讼代理人刘加清、李冬红，被告锦州宝地建设集团有限公司的委托诉讼代理人王明忠、刘思彤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建筑第八工程局有限公司诉讼请求：1、请求判决被告支付原告工程款30978114.11元，由于被告在2020年5月又付一笔工程款，经双方对账现将原先的诉求工程款调整为26452935.53元及利息（利息以26452935.53元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算2019年10月13日至实际付清款项之日止的利息）;2、请求判决原告就工程欠款28684066.70元对案涉工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；3、请求判决被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。 事实与理由：2014年5月26日，原告与被告签订《宝地太阳广场项目施工总承包补充协议》。合同约定：工程名称为宝地太阳广场，工程地点为辽宁省锦州市，建筑面积暂定约47.7万平方米，结构形式为框架及剪力墙结构，承包范围为宝地太阳广场项目总承包建设工程（具体包括本合同约定除被告外委工程、中影集团承包范围、大润发承包范围外，所有合同图纸所示、被告下发技术联系单、技术标准和要求列明的所有工作，包括被告供应材料和工程设备的安装工作），总工期暂定为2014年7月1日起至2016年7月1日止约730天，合同总额暂估为25亿元人民币，合同价款采用定额计价方式，进度款支付为地下部分结构完成至正负零支付全部己完工程量的65%、地上裙、地上裙房部分每**及地上其他部分每**完成支付已完工程量的80%收备案完成支付至已完工程量的85%、竣工结算工程完成支付至结算价款的95%，剩余5%为质保金按《工程质量保修协议书》支付。2014年7月10日，原告进场施工；因被告原因工期延误，案涉项目于2016年12月31日竣工验收。后原告向被告报送竣工结算资料，双方于2019年10月12日签订《结算协议书》，原、被告共同确认:在双方2019年5月14日确认无争议部分结算值431,226,235元基础上，增加补充部分结算值为15,000,000元，合计该项目总结算值为446,226,235元。本结算协议确认的结算值为双方共同一致确认值，双方均再无争议、无扣款，本补充协议自双方的授权代表签字并盖公章后生效。截止目前，被告己付款为417542168.30元，尚欠工程款28684066.70元（依据《工程质量保修协议书》第8.2条第二款约定，其中总造价0.5%的质保金2,231,131.18元被告应在2022年1月7日返还原告）。依据双方合同约定，现被告应再支付工程款26452935.53元，但被告仍未支付。故原告向贵院起诉，请求贵院依法支持原告全部诉讼请求。 被告锦州宝地建设集团有限公司答辩称：我方对原告主张的工程款决算总额446,226,235元没有意见，但被告已经支付的工程款数额是417542168.3元，另外有总造价2%质保金尚未到期，加之工程存在维修扣款8847.41元，故尚欠工程款数额为19759542元，其次，由于合同中明确约定质保金均不计利息，故在尚欠工程款总的数额过程中已到期的质保金数额即工程总造价的3%，数额是13386787.05元部分不应计算利息，因此，应以尚欠工程款总数额19759542元扣除已到期的质保金数额，1338687.05元，得出的数额为6372754.95元为利息计算的基数。最后，根据最高法关于建设工程价款优先受偿权问题的批复之规定，建设工程承包人行使优先权期限是六个月，自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算，由于已经距离竣工时间超出六个月，所以原告的此项诉求应予以驳回。 经审理查明：2014年5月26日，原告中国建筑第八工程局有限公司与被告锦州宝地建设集团有限公司签订《宝地太阳广场项目施工总承包补充协议》。合同约定：工程名称为宝地太阳广场，工程地点为辽宁省锦州市，建筑面积暂定约47.7万平方米，结构形式为框架及剪力墙结构，承包范围为宝地太阳广场项目总承包建设工程（具体包括本合同约定除被告外委工程、中影集团承包范围、大润发承包范围外，所有合同图纸所示、被告下发技术联系单、技术标准和要求列明的所有工作，包括被告供应材料和工程设备的安装工作），总工期暂定为2014年7月1日起至2016年7月1日止约730天，合同总额暂估为25亿元人民币，合同价款采用定额计价方式，进度款支付为地下部分结构完成至正负零支付全部己完工程量的65%、地上裙、地上裙房部分每**及地上其他部分每**完成支付已完工程量的80%收备案完成支付至已完工程量的85%、竣工结算工程完成支付至结算价款的95%，剩余5%为质保金按《工程质量保修协议书》支付。2014年7月10日，原告进场施工，2016年12月31日竣工验收。后原告向被告报送竣工结算资料，双方于2019年10月12日签订《结算协议书》，双方共同确认:在双方2019年5月14日确认无争议部分结算值431,226,235元基础上，增加补充部分结算值为15,000,000元，合计该项目总结算值为446,226,235元。本结算协议确认的结算值为双方共同一致确认值，双方均再无争议、无扣款，本补充协议自双方的授权代表签字并盖公章后生效。庭审后，经双方对账确认被告己付款为417542168.30元，尚欠工程款28684066.70元。其中包括被告应支付的工程款26452935.53元及被告应在2022年1月7日返还原告的质保金2,231,131.18元。原告已经开具正式发票的金额为418000000元。 上述事实，有原告提交的《宝地太阳广场项目施工总承包合同补充协议》，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，结算协议书及补充结算金额统计表。被告提交的单位工程竣工验收意见书及当事人陈述等载卷佐证，并经庭审质证，本院予以采信。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。原告中国建筑第八工程局有限公司与被告锦州宝地建设集团有限公司签订的《宝地太阳广场项目施工总承包补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。原告按照合同的约定进行了施工，被告已经验收，且支付了部分工程款。现原告要求被告支付剩余工程款26452935.53元的主张。经查，双方对于被告拖欠工程款的数额无异议。但被告提出因工程存在维修情形，需要扣除维修费8847.41元的辩解意见，现无证据证实，对此本院不予支持。被告锦州宝地建设集团有限公司应向原告中国建筑第八工程局有限公司支付工程款26452935.53元。同时，因为依据双方的约定，该工程的质保金2,231,131.18元，应在2022年1月7日支付给原告，因此被告尚欠原告工程款28684066.70元。对于原告中国建筑第八工程局有限公司提出，就工程欠款28684066.70元对案涉工程折价或拍卖价款，原告享有优先受偿权的诉讼请求。经查，依据《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。双方于2019年10月12日签订《结算协议书》，共同确认了该项目的总结算值。本案于2020年1月7日立案。故对于被告锦州宝地建设集团有限公司辩称，原告的该诉求已经超过优先受偿权期限的辩解意见，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决如下： 一、被告锦州宝地建设集团有限公司于本判决生效后15日内支付原告中国建筑第八工程局有限公司工程款26452935.53元及利息（利息以26452935.53元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算从2019年10月13日至实际付清款项之日止）; 二、原告中国建筑第八工程局有限公司就工程欠款28684066.70元，对案涉工程折价或拍卖价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建筑第八工程局有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费203864元，保全费5000元，共计208864元，由被告锦州宝地建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  李宇辉 审判员  王 广 审判员  王金业 337502515748000 二〇二〇年六月十九日 8318524892000 法官助理田稷 书记员高俊格