河北省定州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0682执异26号 异议人（利害关系人）：高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司，住所地：高唐县鱼邱湖办事处南湖路西侧鱼丘圣景5号商铺楼。 法定代表人：陈栋良。 委托诉讼代理人：甄同喜。 申请执行人：定州市盛银科技小额贷款有限公司，住所地：定州市中兴西路210号。 法定代表人：成兰平，该公司董事长。 被执行人：陈栋良，男，1963年7月18日出生，汉族，住定州市西城区。 被执行人：许占军，男，1954年6月4日出生，汉族，住定州市。 在本院执行定州市盛银科技小额贷款有限公司与陈栋良、许占军民间借贷纠纷一案中，异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司对本院作出的（2019）冀0682执1294号之二、之三执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院于2020年2月28日作出（2020）冀0682执异2号执行裁定书，裁定驳回异议人的异议请求，异议人不服申请复议，河北省保定市中级人民法院于2020年5月19日作出（2020）冀06执复40号执行裁定书，裁定撤销本院（2020）冀0682执异2号异议裁定，发回本院重新审查。本院于2020年5月28日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司向本院提出异议请求：1.依法撤销(2019)冀0682执1294号之二执行裁定书，并依法解除对涉案房产的查封；2.依法撤销(2019)冀0682执1294号之三执行裁定书，并依法解除对异议人银行存款的冻结。事实与理由：（一）、法院查封的房产虽登记在异议人名下，但已全部出售并交付完毕，只是尚未办理过户登记手续，业主均已实际入住，涉案房产已不在异议人的占有控制之中；（二）、执行冻结的银行存款属于农民工工资，系用于结算建筑工人一年工资的专用资金，应予解除冻结；（三）、异议人并不是案涉“民间借贷”一案的被执行人，在没有依法追加被执行人的情况下，直接查封、冻结异议人名下财产显属错误。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第一款规定，“作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产。”异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司作为河北隆鸿基业房地产开发有限公司的独资企业，河北隆鸿基业房地产开发有限公司尚且不是民间借贷一案的被执行人，贵院直接查封、冻结异议人的财产，显然违反执行规定的法定程序；（四）、贵院查封了异议人名下近百套房产，同时又冻结异议人的950万元的银行存款，与人民法院判决的556.479998万元相比较，显然属于超标的查封，贵院应依法解除对异议人的银行存款的冻结。 申请执行人定州市盛银科技小额贷款有限公司称，1、河北隆鸿基业房地产开发有限公司系陈栋良个人出资成立的自然人独资企业，高唐隆鸿基业房地产开发有限公司出资成立的自然人投资或者控股的法人独资企业，二公司所有的财产最终均归属被执行人陈栋良，因此查封异议人财产并不错误；2、执行过程中，定州市人民法院仅仅查封了异议人25套房产，冻结其银行存款145.294151万元，房产价值加存款远远低于申请执行的数额，执行并不违法；3、异议人并未提供证据证实查封的房屋已经对外出售且交付使用，即便已经出售，也只能是买受人提出异议，异议人无权提出异议；4、查封的异议人对外账户，并非专用账户，对于房地产开发企业其资金主要来源为销售房屋所得价款，异议人无证据证明冻结的银行账户是民工工资专用账户。 被执行人陈栋良、徐占军未发表意见。 本院查明，本院在执行申请执行人定州市盛银科技小额贷款有限公司与被执行人陈栋良、许占军民间借贷纠纷一案中，于2019年12月30日作出（2019）冀0682执1294号之二和（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书，（2019）冀0682执1294号之二执行裁定书裁定：查封异议人建设的位于高唐县，1号楼2单元302室、1103室，1号楼3单元501室、803室、1003室、1101室，2号楼1单元703室、1003室，2号楼2单元301室、302室、501室、503室、703室、801室、802室、1003室、1101室、1201室，2单元3单元403室、703室、802室，3号楼1单元403室、1102室、103室，3号楼2单元301室、701室，3号楼3单元301室、401室、1001室、1101室，3号楼4单元1504室，4号楼1单元202室、801室、802室、1301室、1401室，4号楼2单元104室、203室、401室、503室、504室、904室、1101室、1201室、1204室、1303室、1504室，5号楼1单元1501室，5号楼2单元1401室，6号楼1单元101室、705室、1001室，6号楼2单元203室，7号楼1单元101室、102室、103室、201室、203室、302室、303室、401室、403室、501室、601室、603室、701室、801室、802室、803室、901室、1001室、1003室、1101室、1201室、1202室、1203室，7号楼2单元102室、103室、201室、203室、302室、401室、501室、601室、702室、902室、903室、1003室、1101室、1201室、1203室。（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书裁定冻结异议人银行存款950万元。但在执行过程中，本院实际查封其1号楼1单元603室、1101室、2单元1103室，2号楼1单元1003室、703室、2单元1201室、1101室、1003室、801室、703室、503室、301室、3单元703室、403室，3号楼1单元1102室、403室、2单元701室、301室、3单元1101室、1001室、401室、301室、4单元501室，6号楼1单元701室、101室，共计25套房产；实际冻结异议人存款1452941.51元。、 另查明，异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司的企业类型为（自然人投资或控股的法人独资），其唯一出资人为河北隆鸿基业房地产开发有限公司。河北隆鸿基业房地产开发有限公司的企业类型为有限责任公司（自然人独资），其唯一出资人为被执行人陈栋良。 本院认为，被执行人陈栋良作为自然人注册有个人独资企业河北隆鸿基业房地产开发有限公司（以下简称河北隆鸿公司），陈栋良为该企业的出资人，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第一款规定，“作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产。”，根据该规定，本案陈栋良为被执行人，人民法院可以直接执行河北隆鸿公司的企业财产，而异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司（以下简称高唐隆鸿公司）的唯一出资人为河北隆鸿公司，高唐隆鸿公司的全部财产均归属于河北隆鸿公司，因而本院执行高唐隆鸿公司的涉案财产符合法律规定。另外，异议人称本院冻结的银行存款为农民工工资，应予解除冻结，无事实和法律依据；本案的执行标的为556.47998万元及利息，异议人未提供证据证实本院实际查封、冻结异议人的财产明显超出执行标的。综上，异议人的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省保定市中级人民法院申请复议。 审 判 长  贾海永 人民陪审员  刘佳鹏 人民陪审员  刘 敏 二〇二〇年六月二十日 书 记 员  韩祖豪