辽宁省高级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽民终1657号上诉人（原审原告）：辽宁奥林体育建筑工程有限公司，住所地：沈阳市和平区十四纬路**。法定代表人：韩延伟，该公司经理。委托诉讼代理人：张春兰，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨如钢，辽宁义帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司，住所地：兴城市首山路**。法定代表人：韩志军，该公司经理。委托诉讼代理人：李辉，该公司法律顾问。上诉人辽宁奥林体育建筑工程有限公司（以下简称奥林建筑公司）因与被上诉人葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司（以下简称丽汤房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，葫芦岛市中级人民法院于2017年8月23日作出（2017）辽14民初28号民事判决，奥林建筑公司、丽汤房地产公司均不服该判决，上诉至本院。本院于2019年1月11日作出（2018）辽民终42号民事裁定，以原判决认定基本事实不清为由，将该案发回重审。葫芦岛市中级人民法院于2019年8月6日作出(2019)辽14民初43号民事判决，奥林建筑公司不服该判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月23日受理后，依法组成合议庭进行了审理。奥林建筑公司的委托诉讼代理人张春兰、杨如钢，丽汤房地产公司的委托诉讼代理人李辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。奥林建筑公司的上诉请求：依法撤销原判、改判。1.丽汤房地产公司于本判决生效后三十日内给付奥林建筑公司工程款8212418.52元及利息（利息从2016年8月24日至判决确定给付之日止，以8212418.52元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；2.丽汤房地产公司给付奥林建筑公司各项损失共计9759279元，其中（因停工造成的人工费7550404元，塔吊租赁费835844元，钢管、扣件、调班租赁费1256031元，打更人员工资102000元，因无施工许可证行政罚款15000元）；3.诉讼费用由奥林建筑公司承担。事实与理由：奥林建筑公司对原判认定的已完工程量结算工程造价41301864.17元无异议，但所谓的因停工导致工程延期给丽汤房地产公司造成的5000000元损失不予认可。工程延期是因丽汤房地产公司没有办理《施工许可证》致使兴城市建设工程安全监督管理站下发《暂停施工通知单》而造成的，原判已认定了该事实，其责任毫无疑问应由丽汤房地产公司承担，特别是所谓的损失是在丽汤房地产公司不支付工程款、奥林建筑公司无力支付农民工工资、向其借款时自己自称的，其损失根本没有发生，丽汤房地产公司也没提供任何证据证明其损失，在这种情况下，原审法院却判决奥林建筑公司承担所谓的、虚无的“损失”责任，无事实依据和法律依据，依法应予纠正。办理《施工许可证》是丽汤房地产公司应尽的义务，因《施工许可证》而被兴城市建设工程安全监督管理站停工事实已经查明，确实是应丽汤房地产公司的要求，在停工期间存在间接性施工行为，但停工导致的损失是客观存在的，奥林建筑公司在主张该权利时，已将间接施工的时间扣除，应停工造成的实际损失理应由丽汤房地产公司承担，并且奥林建筑公司在审理过程中已提供了充分的相关证据，但原判对此不予认定是错误的，请求依法改判，支持奥林建筑公司的上诉请求。丽汤房地产公司答辩：1.请求辽宁省高级人民法院维持一审判决认定的基本事实；2.改判对丽汤房地产公司借款给奥林建筑公司利息计算截止时间的认定和逾期还款违约金的计算；3.判决奥林建筑公司出具完税发票给丽汤房地产公司；4.本案诉讼费由奥林建筑公司承担。事实和理由：一、一审认定，双方于2014年11月7日签订的《补充协议书》合法有效，是符合法律规定的判决，奥林建筑公司提出的上诉理由不能成立。1.2014年11月7日双方签订的《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，并且一审判决书已认定“奥林建筑公司与丽汤房地产公司签订的《建设工程施工合同》及施工合同的《补充协议》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同”。有效合同就应采纳，民事诉讼法第七十条规定，一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：第（一）项规定，书证原件或者与书证原件核对无误的复印件。;而双方当事人提供的《补充协议》不仅与原件核对无异议，而且经当庭质证，奥林建筑公司虽然提出不认可，但并未提出任何相反证据。一审法院的认定该合同合法有效符合事实和法律规定；2.奥林建筑公司未按有效协议履行，存在严重违约。事实一是，丽汤房地产公司与奥林建筑公司签订《建设工程施工合同》及《补充协议》后，奥林建筑公司多次违约（补充协议中奥林公司承认），多次都因其自身原因而未按期竣工，尤其是在2014年11月7日双方签订的《补充协议》中，奥林建筑公司明确认可“协议履行过程中，由于乙方拖欠农民工工资问题，造成工程持续停工。乙方未能按合同约定工期2014年7月30日完工。施工工期严重拖延，给甲方造成严重经济损失。”而该协议签订后，奥林建筑公司再次违约，时至2016年8月24日，在奥林建筑公司无法继续施工的情况下，双方对未完工程进行了节点结算，并双方签订了《工程量确认书》，该确认书所确认的41301864.17元,只是工程节点结算，并非是应付工程款的最终结算。事实二是，由于奥林建筑公司的违约，造成工程至今尚未竣工，不仅有三十多户退房（每户均赔偿损失十余万元），8栋楼的房屋无法出售；而且严重影响B、C、D区多栋楼盘的施工、产生土地税等相关严重损失已近亿元；这一事实在一审审理中已非常清楚，而且奥林建筑公司也提供了相应证据；3.奥林建筑公司在2014年11月7日双方签订的《补充协议》中认可，因其违约，已给丽汤房地产公司造成经济损失500余万元，该协议是在双方当事人平等自愿的基础上依法签订的，双方自愿、依法签订的协议就应受到法律的保护。二、一审判决“利息从2016年8月24日起至判决确定给付之日止”存在适用法律错误。一审法院对奥林建筑公司给付丽汤房地产公司工程款利息适用了《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定的第（二）项。该项规定的内容为“建设工程没交付的，为提交竣工结算文件之日”，而本案所涉及的工程并未竣工，2016年8月24日双方的《工程结算书》只是对奥林建筑公司仅完成的部分工程的“节点结算”，并非是“竣工结算”，因奥林建筑公司未竣工，“竣工结算”从何而来。事实是，双方节点结算后，多次发函要求奥林建筑公司与丽汤房地产公司作最后结算（因已付工程款、借款、电费及违约赔偿均未结算），但奥林建筑公司拒绝结算，也不到场（奥林建筑公司已向一审法院提供相关证据）。丽汤房地产公司认为，应适用该法律规定第十八条的第（三）项，该项明确规定，“建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”据此，应判决纠正为，截止奥林建筑公司起诉之日止。三、一审法院对丽汤房地产公司借款给奥林建筑公司的利息及违约金的认定，违背了相关法律规定。一审法院判决书中表述，“本案中，丽汤房地产公司主张的利息及违约金总额超过了法律规定的年利率24%的规定，为此超过的部分，本院不予支持。”这一认定该院适用了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金及其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”一审法院不知何故，怎么会将该法律规定的“逾期利率”改变成“利息”，两字之差却严重损害了丽汤房地产公司的合法利益。四、关于丽汤房地产公司在一审提出税费的问题，一审认定“税费没有发生，故关于税费本案中不予处理”。事实是，丽汤房地产公司已付对方工程款，仅按一审认定的款额3000余万元，而奥林建筑公司并未给丽汤房地产公司出具完税发票，且又判决给付300余万元工程款，这些款项产生税费是必然的。“不予处理”就视为丽汤房地产公司要承担相关税费，这一认定存在错误。综上，丽汤房地产公司认为，一审法院在审理该案中，认定事实基本正确，但在适用法律方面也存在一定错误，从而形成部分错误的判决，该判决已损害了丽汤房地产公司的合法利益。为了纠正错误的判决，正确适用法律，维护法律尊严，依法维护丽汤房地产公司的合法权利，请二审法院对本案依法作出部分改判。奥林建筑公司未施工的原因是奥林建筑公司没给农民工支付工资款造成的停工。奥林建筑公司向原审法院提出诉讼请求：1.丽汤房地产公司向奥林建筑公司支付工程款18301864.17元，并自2016年8月24日起至判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息;2.丽汤房地产公司赔偿奥林建筑公司各项损失共计13033300.00元;3.诉讼费用由丽汤房地产公司承担。原审法院经审理查明：2013年12月3日，丽汤房地产公司作为发包人(甲方)与奥林建筑公司作为承包人（乙方）签订《补充协议书》，约定由奥林建筑公司承建兴城市首山中洋房、小洋房住宅楼工程A区1—8号楼，共8栋住宅楼（含地下车库）。工程承包范围：土建、给排水、采暖、电气等（单元门、入户门、防火门、窗、外墙干挂石料、电梯、消防等甲方外委施工）。合同工期：乙方在2014年3月15日进场施工，2014年7月30日主体竣工验收（由于不可抗力工期可顺延）。工程结算方式：1.工程竣工验收合格的第二日起，办理工程结算及审计工作。2.实行《2008年辽宁省建筑工程计价定额》、《2008年辽宁省装饰装修工程计价定额》、《2008年辽宁省电气设备安装计价定额》、《辽宁省给排水、采暖燃气、通风、空调计价定额》及葫芦岛市有关结算文件进行决算。工程量决算依据：合同、施工图纸、变更通知及甲方签证等资料为依据。现场签证单项2000元以下不计取，2000元以上由甲方代表、监理工程师签字后，经相关领导签字确认后按实计取。3.工程按2008年辽宁省《建设工程费用标准》二类标准取费。雨季施工费按1%计取；安全文明施工措施费按13.5%计取，不计取市政工程干扰费；企业管理费按7.5%计取。规费按省、市有关文件执行，超过10%的按10%计取。4.该工程商品砼、钢筋由甲方确认质量和价格，乙方采购。5.水泥空心砖、外墙保温、防水等材料甲控乙供。其它材料按现行葫芦岛市信息价格执行，没有信息价格的按双方确认的市场价格执行。6.干挂石材施工要利用乙方的脚手架，费用按0.22元/天建筑面积计算，包括脚手架的超期租金，增加板子的铺撤等相关费用。7.塔机基础由甲方单位提供，施工单位仅计入大型机械运费与安拆费，每个项目部安排两台60型塔机。确因工程施工组织设计要求，经批准后可增加一台塔机。8.门、窗工程按门、窗工程总价计入2%配合费。配合费计取税金。9.人工费调整按辽宁省文件执行。10.施工材料的复试及工程实体检测费用按政府相关文件及辽宁定额规定的标准执行。11.农民工工资保证金，甲乙双方各自缴纳。如果因乙方延期缴纳农民工工资保证金，导致工程不能正常开工或施工，责任全部由乙方承担。12.其它费用按政府相关文件标准执行。其它约定：1.乙方签署合同后，应在规定的时间内进场施工，至甲方通知乙方开工起，乙方超过10天不能开工建设，双方终止合同，超过30天，甲方有权解除合同，所有责任由乙方承担。2.施工过程中除不可抗力外乙方不得中途停止施工。如发生乙方中途退场的情况，甲方不结算乙方完成的工程量，未完成工程甲方将另选择施工单位完成，并且乙方赔偿甲方由于停工而造成的一切损失。乙方保证按期完工，因乙方原因延误工期使工程不能按期竣工，甲方有权延期支付工程款，所有责任由乙方承担。付款办法：乙方垫资施工到主体工程竣工验收合格满6个月后进行决算付款，在2015年春节前付清工程款，付款金额为决算总造价的95%并开具全额建安发票。余下的5%为质量保修金，保修期限按政府相关文件执行，到期后分两次各50%返回，不计利息。本协议书中没有涉及的部分按《建设工程施工合同》执行。本协议作为《建设工程施工合同》补充协议在双方签字盖章后与《建设工程施工合同》具有同等法律效力，《建设工程施工合同》与本协议有冲突的以本协议为准。2014年5月3日，丽汤房地产公司与奥林建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由奥林建筑公司承建兴城首山丽汤温泉旅游度假区住宅三期一标段A—1#—5#楼土建、装饰、水暖、电气图纸所含内容。资金来源：自筹；承包范围：包工包料、土建、给排水、采暖、电气等；开工日期：2014年6月15日；竣工日期2014年12月15日；合同工期总日历天数184天；合同价款24902699.36元。2014年5月3日，丽汤房地产公司与奥林建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由奥林建筑公司承建兴城首山丽汤温泉旅游度假区住宅三期二标段A—6#—A—8#楼、3#地下车库工程土建、装饰、水暖、电气图纸所含内容。资金来源：自筹；承包范围：包工包料、土建、给排水、采暖、电气等；开工日期：2014年6月15日；竣工日期2014年12月15日；合同工期总日历天数184天；合同价款28917258.58元。2014年4月1日，奥林建筑公司组织人员进入施工现场。2014年11月7日，丽汤房地产公司作为甲方与奥林建筑公司作为乙方就宽限乙方施工工期签订《补充协议书》，内容为：2013年12月3日，甲乙双方以《补充协议书》的形式签订了工程承包合同，约定乙方承包甲方开发“丽汤首山梦之湾”房地产项目中的A区1—8号楼（含地下车库）工程施工。双方约定工期为2014年3月15日入场施工，2014年7月30日主体竣工验收。协议履行过程中，由于乙方拖欠农民工工资问题，造成工程持续停工。乙方未能按合同约定工期2014年7月30日完工。施工工期已经严重拖延，给甲方造成了严重经济损失。现经甲乙双方协商一致，就再次宽限乙方施工工期及乙方如再次违约，解除双方工程承包合同事宜，达成如下补充协议：一、甲乙双方的工程承包法律关系内容以2013年12月3日甲乙双方签订的《补充协议书》为准。二、截止到本协议签订之日，经双方核算确认，因乙方未能按协议约定工期完成工程施工，已经给甲方造成A区延期竣工开盘的损失，B区、D区延期交房违约损失含违约及退房损失，A区未完工造成整体项目施工进度迟延，影响销售损失等总计已造成甲方损失500余万元。三、甲乙双方就施工宽限期限确定为：本补充协议签订后，乙方必须在60个工作日内，达到1号楼、2号楼主体竣工，完成A区地下室工程施工，达到A区所有工程完成至地面正负零。乙方提交《60日详细施工计划》，此计划内应明确2014年及2015年具体施工起止点日期。2014年内保证即日恢复施工优先完成冬季防护工程，剩余施工日2015年春季施工期开始时补足，2015年开工日期为2015年3月15日。本协议约定外工程事项按照2013年12月3日《补充协议书》执行。四、如乙方未能按上述约定在2014年底及60个施工日内完成约定的施工量（任何单项工程工序未按施工计划完成超过5日仍未完成，亦视为乙方无法按期完成本补充协议），甲乙双方解除双方工程承包合同关系，甲乙双方对已完工程造价进行评估，乙方按本协议第二条中记载的甲方损失承担违约赔偿责任，在乙方已完成工程造价中直接扣除。……六、本协议签订后，如乙方正常投入施工，如达到上述施工标准，甲方按农民工工资额（含本协议签订时已拖欠的农民工工资）向乙方提供借款，用以支付农民工工资，乙方按月息3%承担利息。乙方按期完成本协议约定的工程量施工后，甲方再次向乙方提供借款，用以支付农民工工资。……因本案工程由奥林建筑公司垫资到主体工程验收合格满6个月进行决算付款。由于奥林建筑公司垫付资金不足，造成农民工上访等事件。为帮助奥林建筑公司及时处理农民工工资等问题，丽汤房地产公司向奥林建筑公司暂借部分资金，用于奥林建筑公司应急处置。奥林建筑公司于2014年8月18日向丽汤房地产公司借款266万元；2014年9月5日借款20万元；2014年11月7日借款218万元；2015年2月11日借款10万元；2015年2月13日借款138万元；2015年9月25日借款1014800元；2015年12月25日借款1904016元；2016年1月25日借款17万元。上述借款合计9608816元。上述借款双方均签订《补充协议书》，协议均约定奥林建筑公司向丽汤房地产公司借款，借期2天，每日按0.7‰计息。如不能按上述借期还清借款，除支付利息外，每日按未还款额0.3‰支付违约金。该款项专用于支付农民工工资款项，不得挪作他用。奥林建筑公司以双方签订的《建设工程施工合同》及《补充协议书》中约定的丽汤房地产公司应付工程款作为奥林建筑公司还款担保。如至《建设工程施工合同》及《补充协议书》预定工程款给付之日，奥林建筑公司仍未还清借款，按本息及违约金总额直接折抵工程款。2014年8月11日，奥林建筑公司向丽汤房地产公司借款108万元，并出具《借条》，《借条》载明奥林建筑公司应于2014年8月20日向丽汤房地产公司偿还借款，到期不还，按借款总额每日3‰支付违约罚息。2016年3月，奥林建筑公司退出施工现场。工程未完工。2016年8月24日，经奥林建筑公司与丽汤房地产公司进行工程结算，奥林建筑公司已完工程造价为41301864.17元。2015年3月13日至2016年8月17日，丽汤房地产公司给付奥林建筑公司工程款18945392.62元；丽汤房地产公司给付奥林建筑公司支付材料款36035.62元；奥林建筑公司施工期间发生电费31822.16元。奥林建筑公司对丽汤房地产公司已给付工程价款、已支付材料款及借款本金均无异议，但认为不应给付借款利息及违约金，另认为双方于2014年11月7日签订的《补充协议书》不真实，该协议中约定的500万元损失没有实际发生，不应由其承担。另查明，兴城市建设工程安全监督管理站因奥林建筑公司无施工许可证，分别于2014年5月27日、2014年6月12日、2014年7月28日、2014年9月25日向其下发《暂停施工通知单》，责令其暂停施工，整改隐患或补办手续，整改完成或补办手续后以书面形式申请复工。2015年4月13日，兴城市建设工程安全监督管理站因奥林建筑公司塔吊无使用证、存在安全重大隐患，私自拆封条、违法施工，向其下发《暂停施工通知单》，责令其暂停施工，整改隐患或补办手续，整改完成或补办手续后以书面形式申请复工。2015年4月13日，丽汤房地产公司办理了《建筑工程施工许可证》。原审法院认为，奥林建筑公司与丽汤房地产公司签订的《建设工程施工合同》及该施工合同的《补充协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方应恪守诚实信用原则，履行合同义务。故对奥林建筑公司请求支付工程价款的请求，合理部分应予支持。本案中，奥林建筑公司与丽汤房地产公司就奥林建筑公司已经完成的工程量进行了结算，结算工程造价为41301864.17元，双方当事人对此无异议，原审法院予以确认。关于丽汤房地产公司给付奥林建筑公司工程款数额如何认定的问题。庭审中，双方对于丽汤房地产公司已给付奥林建筑公司工程款18945392.62元，支付材料款36035.62元及奥林建筑公司向丽汤房地产公司借款10688816元均无异议，以上合计29670244.24元，原审法院予以确认。奥林公司施工期间发生电费31822.16元，原审法院亦予确认。关于奥林建筑公司从丽汤房地产公司借款本金及利息、违约金应否从工程款中扣除及应如何计算。双方在借款的《补充协议书》中均约定了借款利息及违约金，且约定如至《建设工程施工合同》及《补充协议书》预定工程款给付之日，奥林建筑公司仍未还清借款，按本息及违约金总额直接折抵工程款。故案涉借款本金、利息及违约金应从工程款中扣除。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定:“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金及其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案中，丽汤房地产公司主张的利息及违约金总额超过了法律规定的年利率24%的规定，为此超过的部分，原审法院不予支持。经奥林建筑公司和丽汤房地产公司双方确认，奥林建筑公司从丽汤房地产公司借款10688816元至双方结算之日即2016年8月24日利息及违约金按年利率24%计算，共计3387379.25元，原审法院依法予以确认。奥林建筑公司虽认为不应给付利息及违约金，但该主张有违协议约定，不予支持。关于奥林建筑公司与丽汤房地产公司于2014年11月7日签订的《补充协议书》中约定的500万元经济损失应否在工程款中扣除。如前所述，该《补充协议书》是有效合同，故该合同中约定的事项对双方均有约束力。奥林建筑公司虽主张该协议书是在胁迫和显失公平的情况下签订的，但其并未提供证据予以证明，且其也未依法对该协议予以撤销或变更，故《补充协议书》中约定的500万元损失应按约定在已完工程价款中予以扣除。关于奥林建筑公司主张的停工损失，奥林建筑公司庭审中明确主张停工时间是2014年5月27日至2014年9月25日，此期间因奥林建筑公司无施工许可证，兴城市建设工程安全监督管理站曾先后四次向奥林建筑公司下发《暂停施工通知单》，责令其暂停施工，但奥林建筑公司在接到暂停通知后是否真正停工整改双方存在争议。就此问题原审法院认为，如奥林建筑公司在首次接到《暂停施工通知单》后就按照规定停止施工的话，建设工程安全监督部门就不会接连再向奥林建筑公司下发处罚通知书，安全监督部门在奥林建筑公司未取得施工许可证期间连续下发《暂停施工通知书》的行为证明了奥林建筑公司此期间并未停止施工。另外，建设监理日记是监理人员对施工活动最全面的监控记录，记录着建设施工活动的全过程。经查阅该工程的建设监理日记可知，奥林建筑公司在接到《暂停施工通知单》后在2014年8月1日前施工行为并未受影响，2014年8月1日至2015年9月25日间未施工的原因为钢筋材料没有，鉴于此，奥林建筑公司主张因无施工许可证导致停工损失的诉求，在现有证据下，原审法院不予支持。奥林建筑公司提出建设监理日记内容系虚假的主张，因无证据支持原审法院不予采信。关于丽汤房地产公司主张在应付工程价款中扣除税费，因税费未实际发生，故关于税费本案中不予处理。综上，丽汤房地产公司拖欠工程款数额为：3212418.52元（41301864.17元-18945392.62元-36035.62元-31822.16元-10688816元-3387379.25元-5000000.00元）。关于拖欠工程款利息如何计算的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定:“当事人对欠付工程价款利息给付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条规定:“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案中，因奥林建筑公司于2016年3月退出施工现场，工程未完工，但建设单位与施工单位经协商，于2016年8月24日出具《工程（结算）书》，故拖欠工程款的利息应自2016年8月24日开始按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。综上，为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第（二）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、丽汤房地产公司于本判决生效后三十日内给付奥林建筑公司工程款3212418.52元及利息（利息从2016年8月24日起至判决确定给付之日止，以3212418.52元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。二、驳回奥林建筑公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198476元，由奥林建筑公司负担166458.78元，丽汤房地产公司负担32017.22元。本院经审理查明，本院对原审法院查明的事实予以确认。根据当事人的诉辩主张，本院归纳本案争议焦点为：1.奥林建筑公司是否应按照《补充协议书》约定承担500万的延期交工损失；2.丽汤房地产公司是否应承担奥林建筑公司的停工损失。本院认为，原审法院认定奥林建筑公司与丽汤房地产公司签订的《建设工程施工合同》及该施工合同的《补充协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定应为有效合同正确。奥林建筑公司主张与丽汤房地产公司签订的《补充协议书》约定的500万元损失不存在，其主张的理由不成立，本院不予支持。具体理由如下：首先，双方于2014年11月7日签订的《补充协议书》有效，奥林建筑公司没有证据证明该《补充协议书》无效。既然协议有效，双方应恪守诚实信用原则，履行合同义务。其次，奥林建筑公司从签订《补充协议书》至本案诉讼时，没有主张此协议存在可撤销、可变更情形，说明奥林建筑公司对《补充协议书》约定的内容是认可的。另外，《补充协议书》明确约定，奥林建筑公司对A区没有按期完成工程施工，造成整体项目施工迟延，影响了丽汤房地产公司销售损失500万元。从双方约定内容看，丽汤房地产公司主张的损失是奥林建筑公司延期完工所致，其损失既包括直接损失，也包括间接损失，现奥林建筑公司主张500万元损失不存在，既没有事实依据，也没有法律依据。关于奥林建筑公司主张的停工损失，丽汤房地产公司是否应予赔偿问题。兴城市建设工程安全监督管理站曾先后四次向奥林建筑公司下发《暂停施工通知单》，责令其暂停施工，从兴城市建设工程安全监督管理站接连向奥林建筑公司下发处罚通知书，能够说明奥林建筑公司在未取得《施工许可证》期间并未停止施工。另外，从建设监理日记内容看，奥林建筑公司在接到《暂停施工通知单》后，在2014年8月1日前施工行为并未受影响，并且，建设监理日记记载：2014年6月22日至7月4日停工，停工原因系泵车和佩戴安全帽问题，没有记载因没有取得《施工许可证》而停工。2014年6月6日至6月8日停工，没有记载停工原因。2014年8月1日至2015年9月25日间未施工的原因为没有钢筋材料。另外，奥林建筑公司在《补充协议书》中认可由于其拖欠农民工工资造成持续停工。因此，原审法院对奥林建筑公司主张的因无《施工许可证》导致停工损失的诉求，不予支持正确。在本院审理期间，奥林建筑公司没有提供新的证据支持其理由成立。因此，对奥林建筑公司主张的停工损失，本院不予支持。在本院审理过程中，丽汤房地产公司提出原审法院适用法律不当，提出改判请求，因丽汤房地产公司没有上诉，本院对其主张不予审理。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费140191.00元，由辽宁奥林体育建筑工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  张秀军审判员  苏本营审判员  蒋 策二〇二〇年六月二十日书记员  张博涵