濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初9861号原告：王玉周，男，1987年4月8日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：尤红伟，河南锐创律师事务所律师。被告：濮阳市方圆置业有限公司，住所地，濮阳县柳屯镇黄金路北段路西。统一社会信用代码：91410928574990103F。法定代表人：陈文作，该公司经理。被告：陈广恩，男，1972年5月14日出生，汉族，住濮阳市华龙区。二被告委托诉讼代理人：郭亚杰，河南濮水律师事务所律师。原告王玉周与被告濮阳市方圆置业有限公司（以下简称方圆置业公司）、陈广恩建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尤红伟、二被告委托诉讼代理人郭亚杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王玉周向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令二被告共同支付原告工程款155.6万元及利息（利息自2017年9月25日起按照月息2分计算至付清之日）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系被告开发的东城明珠2号楼、5号楼的实际施工人。2017年5月25日，经双方结算被告尚欠原告工程款155.6万元，被告为原告出具了欠条，双方制定了详细的还款协议，约定2017年10月25日前，被告第一次还款50万元，2017年10月25日前第二次还款50万元，2017年11月25日前第三次还款55.6万元。如被告未按约定还款，自愿按月息2分给付原告利息。现还款期限已过，经原告多次催要，被告一直推诿未还，原告诉至法院。被告方圆置业公司辩称，还款协议签订后原告未按照约定对不合格部分进行维修，至今存在多处不合格待修。在原告未按照协议约定对不合格部分进行维修的前提下，被告方圆置业公司陆续给付了原告全部工程款（截止到起诉前已足额支付）。工程款未按照协议约定时间足额支付的原因是原告未履行约定的修复义务，被告有权行使先履行抗辩权。综上，应驳回原告的诉讼请求。被告陈广恩辩称，被告陈广恩系被告方圆置业公司东城明珠项目的管理人员，其本人在还款协议上签字系履行职务行为，在陈广恩本人签字处加盖有方圆置业公司印章，被告陈广恩作为本案被告不适格。经审理查明，2017年5月6日，原告王玉周作为实际施工人与被告方圆置业公司就东城明珠2#、5#楼施工工程款进行了结算。其中2#工程结算汇总表显示申报金额4207246.7元，核减1268907.54元，应付款2938339.16元，备注：此款项未扣税和质保金及水电材料款。5#工程结算汇总表显示申报金额5344100.3元，核减165704.89元，应付款为3678395.41元，备注：此款项未扣除税及质保金额剩余工程维修费用。2017年5月25日，被告方圆置业公司、陈广恩为原告出具欠条一份，主要内容为：通过财务结算东城明珠欠王玉周剩余工程款1556000元（具体付款方式见付款协议）。同日，被告方圆置业公司、陈广恩（甲方）与原告王玉周（乙方）签订《还款协议》一份，主要内容为：经甲乙双方共同协商对东城明珠2#、5#楼欠王玉周在东城明珠施工剩余工程款共计1556000元，甲方作出如下还款协议：1、甲方共分3次还清剩余工程款，自协议签订之日起至2017年9月25日之前，甲方第一次还款500000元。2、2017年10月25日前第二次还款共500000元。3、2017年11月25日前第三次还款共556000元。若甲方不能按照约定时间还款，甲方自愿按照法定利息月息2分给乙方付利息。该协议下方手写备注：在工程竣工验收合格之前，需要乙方整改的地方，乙方负责整改合格。如乙方不整改，产生的费用由乙方承担。与欠条一致。甲方处加盖方圆置业公司印章，陈广恩在甲方处签字。原告王玉周在乙方处签字。另查明，2017年5月25日，原告王玉周出具证明一份，主要内容为：今有房子一套，手续齐全未归还甲方（寨里服务中心5号楼2单元1层1号房子），甲方付给乙方工程款剩余300000元时，未归还房子手续直接扣除抵工程款。该房子手续原告未归还甲方。被告方圆置业公司提交自行书写的2号楼、5号楼维修事项及金额，分别为2号楼160884元、5号楼2992342.4元。又查明，被告已付工程款明细如下：2016年6月1日原告王玉周向被告陈广恩借款10000元；2016年12月6日原告支取工程款30000元。2017年6月3日支付原告10000元；2017年6月21日支付原告15000元；2017年7月20日支付原告15000元；2017年9月20日支付原告15000元；2017年11月16日支付原告125000元；2018年1月6日支付原告15000元；2018年1月30日被告转给张崇勇100000元，同日原告为被告出具收到100000元现金收据一张。2018年2月6日支付原告193000元；2018年2月10日支付原告100000元；2018年2月11日支付原告120000元；2018年4月25日转账支付原告5000元；2018年5月3日转账支付原告20000元；2018年5月17日支付原告40000元；2018年5月25日支付原告200000元；2018年9月23日转账支付原告30000元；2018年11月29日支付原告5000元；2018年12月3日支付原告10000元；2019年1月30日转账支付原告10000元；2019年2月1日支付原告190000元。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原告王玉周实施了方圆置业公司发包的工程，工程完工后双方对工程款进行结算，被告方圆置业公司为原告出具了还款协议及欠条，被告方圆置业公司应当按照还款协议及欠条中载明的金额及时间向原告支付工程款。被告方圆置业公司辩称原告未对不合格部分维修，其享有先履行抗辩权的意见。对此本院认为，还款协议中称如需乙方整改的地方乙方负责整改，如乙方不整改产生的费用由乙方承担。而非约定方圆置业公司在原告不整改时可以不支付工程款费用，且方圆置业公司现有证据尚不足以证实工程存在质量问题且维修费用的产生。如确实存在质量问题需要原告整改或者承担维修费用，被告方圆置业公司可以另行主张权利。关于被告陈广恩是否应承担责任，本案款项系原告王玉周实施了被告方圆置业公司工程产生的工程款，还款协议及欠条中并没有载明被告陈广恩有共同还款的意思表示，陈广恩作为公司人员在还款协议及欠条中加盖公司印章后签字系履行职务行为，原告要求被告陈广恩共同还款，于法无据，本院不予支持。关于被告方圆置业公司欠款金额问题。首先关于被告方圆置业公司主张的2016年6月1日还款1万元、2016年12月6日还款3万元，该两笔款项发生在双方结算之前，该两笔费用应不予计算在内。对于2018年1月30日被告转给张崇勇的10万元及当日王玉周出具的收据10万元，被告主张系两笔还款，原告王玉周称是同一笔款项。对此本院认为，被告方圆置业公司无证据证明原告王玉周指定其将款项打至张崇勇账户，应以原告王玉周当日出具的10万元收据为准，认定当日被告向原告还款10万元。对于双方约定的位于寨里服务中心5号楼2单元1层1号房子，双方约定原告未归还房子手续，被告剩余30万元工程款未还时直接扣抵工程款。被告方圆置业公司在约定的第一期2017年9月25日之前仅还款55000元，超过300000元未还，本院认定该房款300000元在第一期中予以折抵本金。因双方在还款协议中明确约定若甲方不能按照约定时间还款，自愿按照月息2分向乙方支付利息。现被告方圆置业公司未完全按照协议约定履行，应按照月息2分及先息后本的还款原则还款。2017年9月25日之前被告方圆置业公司还款355000元（转款55000元+房款300000元），当期尚欠本金145000元，第二期10月25日前应还500000元未还，截止到2017年11月16日还款125000元时，两笔本金共产生利息11833.33元，还款超出利息部分应偿还本金即113166.67元（125000元-11833.33元），尚欠本金531833.33元（145000元+500000元-113166.67元）。依次类推，经计算，截止被告最后一次还款即2019年2月1日，尚欠本金216250.7元，利息应继续按照月息2分支付。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告濮阳市方圆置业有限公司支付原告王玉周工程款216250.7元及利息（利息自2019年2月1日起按照月息2分计算至付清之日），于判决生效后十日内付清；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18804元，由原告负担13177元，被告濮阳市方圆置业有限公司负担5627元。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内向濮阳市中级人民法院预交上诉费。审判长  刘宗立审判员  孙艳婷审判员  宗晓晓二〇二〇年六月二十八日书记员  任蒙蒙