福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初1195号 原告：郑天成，男，1978年12月17日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：周雪惠，女，1970年3月30日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：李联可，男，1969年11月2日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告郑天成与被告周雪惠、李联可房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用简易程序进行审理。被告周雪惠在提交答辩状期间对管辖权提出异议。本院于2020年3月25日作出裁定，驳回被告周雪惠提出的管辖权异议。本案于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告郑天成，被告周雪惠到庭到庭参加诉讼。被告李联可经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑天成向本院提出诉讼请求：判令周雪惠、李联可赔偿郑天成律师费损失合计21000元。事实和理由：原被告于2014年2月21日签订《房产买卖居间协议书》（以下简称协议书），就郑天成向周雪惠、李联可购买坐落于厦门市海沧区房屋事宜作出约定。按照协议书第十一条约定，买卖双方不得违约，否则违约方应向守约方赔偿房屋差价、律师费用等损失。因周雪惠、李联可违约，导致纠纷成讼。厦门市海沧区人民法院一审判决后，双方不服，均提出上诉。厦门市中级人民法院作出终审判决后，周雪惠、李联可又向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院经审查驳回再审申请。因上述诉讼，郑天成共花费律师费21000元，分别为一审律师费10000元，二审律师费13000元，再审审查律师费8000元。周雪惠、李联可已根据生效判决赔偿郑天成一审律师费，但对二审、再审审查阶段发生的律师费尚未处理。郑天成认为，该部分律师费也是因周雪惠、李联可违约造成的损失，二被告理应作出赔偿。 周雪惠辩称，郑天成要求周雪惠赔偿前案二审和再审审查期间的律师费，缺乏法律依据，周雪惠不同意支付。周雪惠、李联可因不服福建省高级人民法院驳回再审申请的裁定，已依法向检察机关提出再审复核申请，恳请法院中止审理。 李联可未作答辩。 郑天成围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 李联可与周雪惠因感情不和于2008年3月28日离婚，2013年5月20日办理复婚登记。坐落于厦门市海沧区房屋产权登记于周雪惠名下。2014年2月21日，周雪惠、李联可与郑天成签订《房产买卖居间协议书》，约定周雪惠、李联可将上址房屋出售给郑天成，成交价为688000元；周雪惠、李联可保证该房屋权属清楚，无债权债务纠纷，如存在其他共有人则共有人均已经同意出售；双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方除应向守约方承担总房款0.05%违约金外，还应赔偿守约方含中介费用、装修费用、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和收益损失，以及由此引发的诉讼费用和律师费用等；双方还就其他事项进行约定。该协议书第十九条约定，若2014年5月10日前房屋产权限制没有解决，不能算周雪惠、李联可于违约，双方同意以法院解除权属限制当日起三日内（可以过户）到房管局过户，周雪惠、李联可不能以其他任何理由解除，否则赔偿违约金50000元，同时返还定金。2016年9月，上址房屋的查封措施解除。2016年9月，郑天成与周雪惠就该房屋的价款再次协商，但未能达成协议。2016年10月13日，该房屋被网签。2016年10月14日，周雪惠将50000元定金退还郑天成。双方因协议书履行发生争议。郑天成向厦门市海沧区人民法院起诉，请求判令解除《房产买卖居间协议书》，要求周雪惠、李联可支付违约金50000元，赔偿房屋差价损失799400元（以2017年3月24日的评估标准）、利息损失43670.38元、中介费13800元、律师费10000元，并承担案件诉讼费和财产保全申请费。厦门市海沧区人民法院【案号（2016）闽0205民初3479号】一审判决：“一、郑天成与周雪惠、李联可于2014年2月21日签订的《房产买卖居间协议书》解除；二、周雪惠、李联可于判决生效之日起十日内向郑天成支付房屋差价损失295800元、中介费13800元、保全申请费5000元、律师费为10000元，共计324600元；三、驳回郑天成的其他诉讼请求。”郑天成、周雪惠、李联可均不服该判决，向厦门市中级人民法院提出上诉。生效（2018）闽02民终5376号民事判决认定：《房产买卖居间协议书》合法有效已为生效判决所认定，由于讼争房屋尚未办理权属转移登记手续，故在讼争房屋出售未经共有人李佳芳同意的情形下，郑天成要求解除房屋买卖合同并主张出卖人周雪惠、李联可承担违约责任于法有据，周雪惠、李联可关于李联可在本案中不应当承担责任的上诉主张缺乏依据，本院不予采信。《房产买卖居间协议书》第十一条亦约定：“甲、乙双方在签订本协议后不得中途悔约。否则悔约方除应向守约方承担总房款0.05%违约金外，还应赔偿守约方含中介费用、装修费用、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和收益损失”。同时，周雪惠将50000元定金退还郑天成之时，厦门地区房价正处于快速上涨阶段，因此造成的房屋差价损失如评估价格已达591600元，为定金金额十余倍之多。故一审法院认定郑天成请求周雪惠、李联可支付差价损失有相应的合同依据及法律依据并无不当，周雪惠、李联可关于依据合同约定其只需承担50000元违约金的违约责任的上诉主张缺乏依据，本院不予采信。由于讼争房屋产权登记于周雪惠名下，且双方签订的合同多次注明“房屋权属清楚”“如存在其他共有人则共有人均已同意出售”“若发生与甲方有关房屋产权纠纷或债务债权等，概由甲方负责”“甲方出售该房产是经过周雪惠、爱人一致同意出售”等内容，说明郑天成作为买受人已对讼争房屋权属尽到必要的审慎注意义务，……故一审法院折中以差价的50%即295800元作为周雪惠、李联可应当承担的差价损失数额有误，本院予以纠正。至于郑天成上诉主张财产保全保险费、评估鉴定费应由周雪惠、李联可负担问题，如前分析，违约方应当赔偿守约方因违约造成的损失，上述费用系郑天成因本案纠纷所支出的必要费用，亦属于郑天成因周雪惠、李联可违约所造成的损失范畴，故该上诉主张本院予以采信。”据此判决：“一、维持厦门市海沧区人民法院（2016）闽0205民初3479号民事判决第一项；二、变更厦门市海沧区人民法院（2016）闽0205民初3479号民事判决第二项为周雪惠、李联可于本判决生效之日起十日内向郑天成支付房屋差价损失591600元、中介费13800元、保全申请费5000元、律师费10000元、保全保险费4500元、评估费3483元，共计628383元；三、撤销厦门市海沧区人民法院（2016）闽0205民初3479号民事判决第三项；四、驳回郑天成的其他诉讼请求；五、驳回郑天成的其他上诉请求；六、驳回周雪惠、李联可的上诉请求。”周雪惠、李联可不服（2018）闽02民终5376号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。福建省高级人民法院于2019年10月21日作出（2019）闽民申3757号民事裁定，驳回周雪惠、李联可的再审申请。该案中，除一审律师费10000元外，郑天成还委托律师代理二审和再审审查程序，分别支出律师费13000元和8000元。 基于以上事实，本院认为，本案不存在中止诉讼的法定情形。周雪惠提出的中止审理的抗辩意见，缺乏依据，本院不予支持。郑天成因周雪惠、李联可违约进行索偿提起诉讼。按照双方签订的《房产买卖居间协议书》约定，悔约方应赔偿守约方实际损失以及由此引发的律师费用。郑天成因不服一审判决提出上诉，二审判决支持了郑天成大部分上诉请求。因此，郑天成请求周雪惠、李联可赔偿二审程序发生的律师费13000元，符合约定，也未超出合理范围，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”周雪惠、李联可申请再审，系法律赋予的诉讼权利，且不停止生效判决的执行，没有对郑天成实现合法债权造成事实妨碍。郑天成在再审审查期间支出的律师费不属于为实现债权产生的必要费用，其要求周雪惠、李联可承担该部分费用，缺乏依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、周雪惠、李联可应于本判决生效之日起三日内向郑天成赔偿律师费损失13000元； 二、驳回郑天成其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计163元，由郑天成负担62元，周雪惠、李联可共同负担101元。限于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。                                                  审判员                                             姚亮                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           二〇二〇年六月五日                                                                 ?                                                                                                                                                                                                                                                         代书记员                                             庄丽玲                                      附本案适用的法律、司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。