广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初1969号原告：佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司，住所：广东省佛山市禅城区**************，统一社会信用代码：914************475。法定代表人：冼某1。委托诉讼代理人：白晓莉，女，回族，1976年1月13日出生，住址：广东省佛山市南海区**********金御华府御丰阁2801房，公民身份号码：420************521，系原告公司员工。被告：邓某1，男，汉族，1974年8月22日出生，住址：广东省佛山市南海区*************************，公民身份号码：441************71X。委托诉讼代理人：徐志坚、郑春婷，分别系广东都汇律师事务所律师、实习律师。被告：佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司，住所：广东省佛山市禅城区**************C103、C104、C105号铺，统一社会信用代码：91440604MA4WA8DB2E。法定代表人：邓某1。原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司诉被告邓某1、佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司（以下简称金点子吻鱼公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人白晓莉及被告邓某1的委托诉讼代理人徐志坚、郑春婷到庭参加诉讼。被告金点子吻鱼公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令：1、确认原与被告邓某1签订的《恒福国际商业中心商铺租赁合同》已于2020年1月2日解除；2、确认租赁保证金56844元归原告所有；3、两被告立即向原告支付2019年11月1日至2022年1月2日租金66463元及违约金（违约金以所欠租金为本金，按年利率24%标准从2019年11月6日起计，暂计至2020年1月13日为2296.96元，请求计算至实际清偿之日）；4、两被告立即向原告支付2020年1月3日暂计至2020年1月13日的物业占有使用费22846.65元（物业占有使用费按合同终止时日租金的200%计算，从合同解除之次日计至本案首次开庭之日）；5、两被告立即向原告补交免租期减免的租金28424.15元（按53.17元/月/平方米计算，建筑面积534.59平方米，免租期间为2018年9月1日至2018年9月30日）；6、两被告立即向原告补缴2019年5月1日至2019年10月31日的优惠金额58266元；7、本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告邓某1就涉案佛山市禅城区**************自编号C103、C104、C105号铺的租赁事宜于2018年9月1日签订《恒福国际商业中心商铺租赁合同》及补充协议。根据租赁合同约定，该物业建筑面积为534.59平方米，使用面积为237.70平方米；租赁期限为2018年9月1日至2022年6月30日，其中2018年9月1日至2018年9月30日为免租装修期，免收租金；2019年7月1日至2020年6月30日的租金标准为32193元/月；被告邓某1须于每月5日前缴交当月租金，否则，每逾期一日，被告邓某1应按欠付金额的千分之一向原告支付违约金，逾期超过三十天的，原告有权单方解除合同，被告邓某1所交纳的保证金归原告所有。租赁合同另约定，如因被告邓某1原因导致本合同提前终止、被解除（包括被告邓某1违约导致原告解除合同的）等情形，则被告邓某1应补交免租期（含装修期）减免的全部费用，其中租金按53.17元/月/㎡（按建筑面积计算）标准计算。根据租赁合同补充协议书一，原告分别给予被告邓某12019年5月1日至2019年10月31日优惠租金58266元，但如被告邓某1发生逾期付款等违约行为，其应向原告补交优惠租金58266元。原告依约于2018年9月1日将该商铺交付被告邓某1使用，被告邓某1于同日接收并签订了《商铺交场确认书》。被告邓某1在租赁期间使用租赁物业地址注册了自然人独资公司即被告金点子吻鱼公司，该公司为租赁物业的实际使用人，被告邓某1为被告金点子吻鱼公司的唯一自然人股东。自2019年11月起，两被告未能依约向原告支付租金，截至租赁合同解除之日即2020年1月2日，两被告欠付租金66463元、违约金2296.96元。经原告多次催收，两被告均不予理会。两被告于2019年12月15日向原告提交《离场申请书》，并于2019年12月16日在未征得原告同意的情况下擅自停止营业并撤场。两被告单方解除合同的行为已构成根本违约，应依约承担支付违约金、补交免租期内减免租金及优惠期费用等违约责任。原告已于2019年12月30日通过EMS特快专递的形式向两被告送达了《解除合同通知书》。两被告收到解除合同通知书后未依约交还租赁物业及搬离物品。根据租赁合同第二十二条第2款的约定，租赁合同被解除的次日，原告有权收回该物业，两被告未交还物业的，每逾期一日，应按合同终止时日租金200%的标准向原告支付物业占有使用费。原告于2020年1月7日通过EMS特快专递的形式向两被告送达了《清场通知书》。根据租赁合同的约定，经原告通知限期搬离后仍不按期搬离的，视为两被告放弃租赁场地内装饰装修、物品及设备的所有权。截至原告起诉之日，两被告仍未向原告支付拖欠费用。两被告故意拖欠租金及在合同解除后不按时归还租赁物业的行为已构成违约，为保障原告的合法权益，原告特向法院起诉，请求法院判如所请。被告邓某1辩称：一、涉案《恒福国际商业中心商铺租赁合同》已于2020年1月2日解除，合同已终止履行，被告邓某1无需再支付合同解除后的租金。二、被告邓某1签订合同之时已向原告支付保证金56844元，该保证金足以弥补被告邓某1提前退租给原告造成的损失，原告另行主张的违约金已超过其产生的损失。三、被告邓某1于2019年12月15日停止营业并实际撤场，原告收回涉案商铺已没有来自被告邓某1的任何障碍，原告有权单方收回商铺，不存在被告邓某1占有使用物业的情况。四、被告邓某1没有拖欠租金的故意，早在2019年5月，被告邓某1因经营困难，多次向原告及物业管理公司申请减少租金及物业管理费。2019年12月15日，被告邓某1因巨额亏损向原告申请离场，并明确表示店内一切设备归原告所有以抵扣拖欠的租金，被告邓某1认为其在商铺内存留的设备设施价值已足够抵扣欠租。五、关于合同解除时间，原告提出的合同解除时间为2020年1月2日，但被告邓某1已于2019年12月16日结业离场，原告对此知悉，故合同实际解除时间应为2019年12月16日。被告金点子吻鱼公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告及被告金点子吻鱼公司营业执照复印件、被告邓某1身份证复印件、被告金点子吻鱼公司国家企业信用信息查询结果。证明①原、被告的诉讼主体资格；②被告邓某1为被告金点子吻鱼公司的唯一自然人股东，被告金点子吻鱼公司为自然人独资公司。2.《恒福国际购物中心租赁合同》、《恒福国际购物中心租赁合同补充协议（一）》、《证明》。证明案外人广东恒基实业投资发展有限公司将涉案商铺出租予原告，并允许原告出租。3.《恒福国际商业中心商铺租赁合同》。证明根据租赁合同约定，该商铺建筑面积为534.59平方米，租赁期限为2018年9月1日起至2022年6月30日，其中2018年9月1日至2018年9月30日为免租装修期，免收租金；2019年7月1日至2020年6月30日的租金标准为32193元/月；被告邓某1须按租赁合同约定于每月5日前缴交当月租金，否则，每逾期一日，被告邓某1应按欠付金额的千分之一向原告支付违约金，逾期超过三十天的，原告有权单方解除合同，被告邓某1需承担相应违约责任。4.《协议书》（2份）。证明原告给予被告邓某1租金优惠，如被告邓某1违约则应补交全部优惠费用。至2019年11月20日，被告邓某1还在与原告协商租金优惠问题，并没有要求解除合同。5.《商铺交场确认书》。证明原告已于2018年9月1日将涉案商铺交付予被告邓某1，被告邓某1于同日接收涉案商铺。6.《催缴函》、EMS邮政底单及物流信息查询结果。证明原告发函要求两被告支付拖欠的费用，但两被告置之不理。7.《离场申请书》。证明两被告向原告提交《离场申请书》，且未经得原告同意即于同日擅自停业，构成根本违约。8.《解除合同通知书》、EMS底单及邮件查询信息、邮政退件。证明因两被告长期拖欠租金，己达到合同约定解除条件，原告依约向两被告发出解除合同通知书，原、被告之间的租赁合同己解除。9.《限期撤场通知书》、《清场通知书》、EMS底单及邮件查询信息、邮政退件。证明原告发函要求两被告返还涉案商铺。诉讼中，两被告均未提交证据。本院认证：被告金点子吻鱼公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。对到庭当事人不持异议或确认真实性的证据，本院予以确认真实性并在卷佐证；对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的第2、6、8、9组证据，或有原件核对，或可相互佐证真实性，且与本案相关联，故本院均予以采信。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年9月，原告与案外人广东恒基实业投资发展有限公司签订《恒福国际购物中心租赁合同》，约定由原告向案外人广东恒基实业投资发展有限公司承租佛山市禅城区*************、P120二层、P120三层，P121首层、P121二层、P121三层物业，租赁期限为2014年10月1日至2034年9月30日。2014年9月30日，案外人广东恒基实业投资发展有限公司出具《证明》，上载：“本公司已将位于佛山市禅城区**************至三层的房屋出租予佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司。根据双方约定，现恒福泰富公司有权对该物业进行出租、转租，有效期为2014年10月1日起至2024年9月30日止。特此证明！”2018年9月1日，原告（甲方、出租方）与被告邓某1（乙方、承租方）签订《恒福国际商业中心商铺租赁合同》（编号：HFGJ-01Q-JY-2018-B00145），约定由被告邓某1向原告承租涉案佛山市禅城区**************自编C103、C104、C105号商铺，合同主要内容如下：“……第一条计租面积1.1双方确认，该物业的计租面积以建筑面积534.59平方米计算，其中使用面积237.70平方米。……第二条租赁期限2.1本合同项下该物业的租赁期限自2018年9月1日起至2022年6月30日止。……第三条装修、免租期和租金起计日3.1自2018年9月1日起至2018年9月30日止1个月为装修免租期……3.2本合同所述租金起计日为上述第3.1款约定的免租期届满之次日。3.3双方特别明确，乙方妥善履行本合同是甲方给予乙方免租期（含装修期）优惠的前提。如乙方原因导致本合同提前终止、被解除（包括乙方违约导致甲方解除合同的）等情形，则乙方应补交免租期（含装修期）减免的全部费用，其中租金按53.17元/月/㎡（按建筑面积计算）标准计算，物业管理费按35元/月/㎡（按建筑面积计算）标准计算。第四条租金、管理费标准及支付方式4.1该物业的租金、管理费按计租面积（建筑面积）计付，具体详见下标：租期租金单价（元/㎡.月）月租金金额（元/月）管理费单价（元/㎡.月）月管理费金额（元/月）合计（元/月）免租期（含装修期）2018年9月1日至2018年9月30日【√】免租金【√】免物业管理费2018年10月1日至2019年6月30日53.17284223518711471332019年7月1日至2020年6月30日60.22321933518711509042020年7月1日至2021年6月30日67.84362653518711549762021年7月1日至2022年6月30日76.06406633518711593744.2本合同项下的租金支付时间为：乙方应于每月的5号前缴交当月租金……4.3乙方应当自签订合同当日向物业管理公司缴纳该物业的当月管理费，管理费收费标准详见本合同第4.1款约定。管理费支付方式：每月支付，乙方应当在签订本合同时向物业管理公司支付首期管理费，其后于每月的5号前以支票或转账方式向物业管理公司支付当月的管理费（遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日）……第五条履约保证金5.1本合同签订之日，乙方应当向甲方、物业管理公司支付共计人民币112285元履约保证金。履约保证金=租赁保证金56844元+管理费保证金37422元+水电费保证金8019元+装修保证金10000元。……5.3租赁期满，在乙方符合下列全部条件后30日内，凭乙方保证金收据原件无息退还履约保证金：1）乙方缴清全部租金及其他的—切应缴费用。2）合同履行期内无其他违约行为。3）按合同第二十二条约定全部履行了返还物业义务。……第十五条甲方的权利义务……15.10因乙方违约而导致本合同解除的，甲方有权处置该物业内所有装修（包括设备设施）、货物、财物，包括但不限于将该物业内的货物、财物转移出该物业或视作弃物处理，由此造成货物、财物的遗失、损失责任由乙方承担，甲方不给予任何赔偿或补偿。……第十六条乙方的权利义务……16.8未经甲方、物业管理公司许可或依据本合同相关约定，乙方不得擅自停止经营或超范围经营。……16.14除非本合同中有特别明确的约定，乙方不得以任何理由拒绝或拖延缴纳本合同项下的租金、管理费或水、电、燃气、热力等能源分摊费用或其他应当由乙方承担的费用。……16.16租赁期间除出现本合同约定的或法定解除合同的情形外，乙方不得擅自单方终止本合同。……第十九条违约责任……19.4本合同因乙方违约而提前终止或者解除的，乙方除应按合同相关约定承担违约责任外，本合同项下之租赁保证金归甲方所有。……19.5乙方延迟缴纳本合同项下租金、管理费或其他应缴费用的，则每延迟一日，乙方应当向甲方及/或物业管理公司支付相当于欠费金额l‰的延迟履行违约金。……19.8乙方若有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，乙方除按合同相关约定承担违约责任外，所交付的履约保证金分别归甲方、物业管理公司所有，乙方还应当赔偿由此给甲方及物业管理公司造成的一切损失：……（5）延迟缴纳租金、管理费或能源费用等费用之一累计超过30天或租赁期内累计超过3次（含本数）的；……甲方按照合同的约定解除合同的，乙方应当按照合同第二十二条的规定限期交还租赁物。……第二十二条租赁物的交还……22.2租赁期限届满或本合同提前终止（无论何种原因）、被解除的次日，甲方有权收回该物业。若乙方未能按约定期限交还该物业的，每逾期一天，乙方应当按照合同终止时日租金200%的标准向甲方支付物业占有使用费，并按照合同终止时管理费的标准向物业管理公司支付管理费及承担相关的能源费用。逾期10天如乙方仍拒不退场或交还物业的，甲方有权自行开锁进入该物业处置物业内所有装饰装修（包括设施设备）、货物、财物而无须负任何责任，由此所造成的一切损失及费用由乙方自行承担，乙方对此不持任何异议。22.3乙方确认：经甲方通知限期搬离后仍不按期搬离的，视为乙方放弃租赁场地内装饰装修、物品及设备的所有权（乙方仍须按本条第22.2之约定承担逾期搬离期间的占有使用费、管理费及相关能源费用），甲方有权将该场内装饰装修、物品及设备拆除搬离该商铺并进行处理，由此所造成的一切后果及费用由乙方自行承担，乙方对此不持任何异议。……第二十四条送达24.1甲方和乙方按以下列明的地址送达：……乙方地址：佛山市南海区*************************，收件人邓某1，……24.2本合同24.1所列联系地址为双方的法定送达地址。任何一方以挂号信、传真、特快专递的方式通知另一方，通知在下列日期视为送达：……由特快专递发送，以寄出日后第三个工作日为送达日（无论是否签收）。任何一方变更上述联系方式的，须及时以书面形式通知另一方。否则，由此导致的一切法律责任和经济损失由变更一方承担。……”2018年8月12日，原告与被告邓某1签订《商铺交场确认书》，确认涉案商铺自2018年9月1日起由原告交付予被告邓某1使用。2019年5月29日，原告、案外人佛山市恒福物业管理有限公司与被告邓某1签订《协议书》【编号：HFGJ-01Q-JY-2018-B00145（一）】，确认原告及案外人佛山市恒福物业管理有限公司同意给予被告邓某1租金、管理费优惠，经优惠后涉案商铺2019年5月1日至2019年6月30日应缴租金标准为18711元/月，应缴管理费标准为0元/月,2019年7月1日至2019年10月31日应缴租金标准为22482元/月，应缴管理费标准为0元/月。被告邓某1保证按原合同及原协议的约定按时足额缴纳优惠期间的租金、管理费，如被告邓某1存在逾期付款、逾期腾退等违约或侵权行为，原告及案外人佛山市恒福物业管理有限公司有权取消该优惠，被告邓某1应按照原合同及原协议约定标准支付租金、管理费及违约金，并应于接到补缴通知后3日内补缴本协议所有优惠款项共计170532元（含租金58266元、管理费112266元）。2019年11月20日，原告、案外人佛山市恒福物业管理有限公司与被告邓某1签订《协议书》【编号：HFGJ-01Q-JY-2018-B00145（二）】，确认原告及案外人佛山市恒福物业管理有限公司同意给予被告邓某1租金、管理费优惠，经优惠后涉案商铺2019年11月1日至2020年1月31日应缴租金标准为32193元/月，应缴管理费标准为711元/月。被告邓某1保证按原合同及原协议的约定按时足额缴纳优惠期间的租金、管理费，如被告邓某1存在逾期付款、逾期腾退等违约或侵权行为，原告及案外人佛山市恒福物业管理有限公司有权取消该优惠，被告邓某1应按照原合同及原协议约定标准支付租金、管理费及违约金，并应于接到补缴通知后3日内补缴本协议所有优惠款项共计54000元（含租金0元、管理费54000元）。2019年11月22日，原告及案外人佛山市恒福物业管理有限公司向两被告发出《催缴函》，要求两被告于2019年11月27日前缴清2019年11月租金32193元、2019年11月物业管理费18711元、2019年8月2日-2019年10月1日水费1911元、2019年8月2日-2019年10月1日电费33092.50元及违约金747.87元。上述《催缴函》于2019年11月23日妥投。2019年12月15日，两被告向原告发出《离场申请书》，上载：“……现我店亏损太多无法坚持做下去，由于股东大家已经无钱再投资，我店自从去年9月份投资到现在已经亏损1180000元，现还欠拖员工没支付。决定12月16日结业离场。我店所有在贵公司保证金合计112285元整，在贵公司还有本人离场店内一切设备不动全交给贵公司，相抵现欠贵公司一切债务，恳求贵公司各位领导批准。谢谢！”原告于诉讼中确认于2019年12月15日收到上述《离场申请书》。2019年12月30日，原告以EMS快递方式及涉案商铺租赁合同约定地址向两被告发出《解除合同通知书》，以两被告欠缴租金为由通知涉案商铺租赁合同及补充协议自该通知书送达之日起解除，并要求没收租赁保证金及清偿欠费。上述通知书于2020年1月4日退回妥投。2020年1月4日，原告以EMS快递方式及涉案商铺租赁合同约定地址向两被告发出《限期撤场通知书》，要求两被告于收到该通知书后2日内缴清欠费并撤离、返还租赁物业，否则视为两被告自动放该租赁物业内一切物品的所有权，并同意由原告自行处置，由此产生的一切后果及费用均由两被告承担。上述通知书于2020年1月11日退回妥投。2020年1月7日，原告以EMS快递方式及涉案商铺租赁合同约定地址向两被告发出《清场通知书》，通知定于2020年1月13日由原告对该租赁物业进行清场，届时请两被告派人参加，否则视为两被告自动放弃该租赁物业内一切物品的权利，由两被告承担全部法律责任。上述通知书于2020年1月13日退回妥投。另查明，被告金点子吻鱼公司系自然人独资的有限责任公司，股东为被告邓某1，公司成立日期为2017年3月13日，登记住所为佛山市禅城区**************C103、C104、C105号铺。诉讼中，原告陈述：涉案商铺现仍保持原状，两被告离场时没有上锁，后由原告加锁并于外围围闭，但商铺内仍存放两被告如桌椅板凳、餐饮设施等物品。被告邓某1自认已于2019年12月16日撤场，另对原告主张的违约金标准持有异议。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。涉案《恒福国际商业中心商铺租赁合同》及《协议书》，系各方当事人真实意思表示，合同及《协议书》内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格依约履行。关于原告主张确认涉案《恒福国际商业中心商铺租赁合同》于2020年1月2日解除的诉请。依据涉案商铺租赁合同的约定，被告邓某1负有依约按期支付租金的合同义务。原告于诉讼中主张被告邓某1拖欠自2019年11月1日起的租金，被告邓某1当庭未予否认，故本院对原告上述欠费主张予以确认，则被告邓某1已构成违约。被告邓某1另于2019年12月16日单方撤场，亦有违双方合同约定。据此，原告依法依约确有权主张解除双方合同。然就合同解除时间，结合两被告发出的《离场申请书》及当事人庭审陈述意见，两被告实际已于2019年12月16日撤场，并向原告明确商铺内存留设备物品归原告所有，原告亦自认涉案商铺于两被告离场时未上锁，故在此情形下，原告于当日自行收回涉案商铺已不存在障碍。因依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，在被告邓某1违约之后，原告亦负有采取适当措施防止损失扩大的义务，故本院确认原告已于2019年12月16日收回涉案商铺，则涉案商铺租赁合同实际已于当日终止。关于原告主张的租金及占有使用费。如上所述，被告邓某1拖欠自2019年11月1日起的租金，后于2019年12月16日撤场，双方合同亦于当日终止，故被告邓某1应依据合同约定租金标准向原告支付2019年11月1日至2019年12月16日的租金合计48808.74元（32193元/月×1个月+32193元/月×1个月÷31天×16天）。原告诉请租金超出部分，本院不予支持。另因被告邓某1已于合同终止当日撤场，故原告主张之占有使用费缺乏事实依据，本院亦不予支持。关于原告主张的免租期减免租金及优惠租金。因被告邓某1构成违约并致合同终止，故原告有权依据双方合同及《协议书》的约定主张被告邓某1补缴免租期（2018年9月1日至2018年9月30日）减免租金28424.15元（53.17元/月/平方米×534.59平方米×1个月）及2019年5月1日至2019年10月31日优惠租金58266元。原告上述诉请有事实及合同依据，本院予以支持。关于原告主张没收租赁保证金及支付违约金的诉请。同理，因被告邓某1构成违约，原告有权依据双方合同主张没收合同项下租赁保证金56844元。至于原告主张的违约金，因本院已支持原告相关没收保证金、补缴租金的诉请，故在原告未举证证明其因被告邓某1违约所遭受具体损失的情况下，前述处理已足以弥补原告因被告邓某1违约所造成的损失，故本院对原告诉请之违约金不再予以支持。关于被告金点子吻鱼公司的责任。经查，被告金点子吻鱼公司系以涉案商铺地址为登记住所的自然人独资有限责任公司，股东为被告邓某1，且结合涉案《离场申请书》的内容，该公司确为涉案商铺的实际使用方，故在两被告未就原告有关两被告共同承担合同项下责任诉请提出抗辩的情形下，本院确认被告金点子吻鱼公司亦为涉案商铺实际承租方，并依据上述事实对原告相关诉请予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：一、确认原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与被告邓某1于2018年9月1日签订的《恒福国际商业中心商铺租赁合同》（编号：HFGJ-01Q-JY-2018-B00145）于2019年12月16日终止；二、确认上述合同项下租赁保证金56844元归原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司所有；三、被告邓某1、佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司支付2019年11月1日至2019年12月16日租金合计48808.74元；四、被告邓某1、佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司补缴免租期（2018年9月1日至2018年9月30日）减免租金28424.15元及2019年5月1日至2019年10月31日优惠租金58266元；五、驳回原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司的其他诉讼请求。如被告邓某1、佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取8421元，由原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司负担270元，由被告邓某1、佛山市禅城区金点子吻鱼餐饮管理有限公司负担8151元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨玲玲二〇二〇年六月十八日书记员  罗丽欣附引用的法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。