沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初9623号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙该公司董事长。委托诉讼代理人：张莉，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：颐康医院，住所地彰武县中华路50号。法定代表人：邰刚。被告：邰刚，男，蒙古族，1974年10月23日出生，住址辽宁省彰武县。被告：谭丽艳，女，汉族，1978年12月6日出生，住址辽宁省昌图县。被告：翟钟美，男，汉族，1977年8月20日出生，住址辽宁省彰武县。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称“仲利公司”）与被告颐康医院、邰刚、谭丽艳、翟钟美融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人张莉到庭参加诉讼，被告颐康医院、邰刚、谭丽艳、翟钟美经本院合法传唤均未到庭。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一立即支付原告合同号为AA18100260XCH的《融资租赁合同》项下全部未付租金1977000元；2、请求判决被告一立即支付原告逾期利息（暂计至2019年5月14日为1184元）;3、请求判决被告一立即支付原告违约金572850元;4、请求判决被告二、三、四承担连带清偿责任;5、本案案件受理费、保全费等费用由四被告共同承担。事实和理由：2018年10月16日，原告与被告一签订了AA18100260XCH号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告一使用；租赁期间自2018年10月29日起至2021年9月29日止，共计36期，除首付租金人民币67500元外（以下币种同），租金支付方式按如下方式支付（详见证据4：还款承诺书）。以上款项由被告一自2018年10月29日起每隔1个月之同一日支付。被告二、三、四作为被告一的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告一交付上述租赁物后，被告一目前仅支付第1至7期租金计453000元；已到期第7期租金计19500元（租金日为2019年4月29日）及未到期第8至36期租金计1957500元尚未支付。（详见后附还款明细表）因被告一未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告一立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1977000元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求被告一支付迟延租金的逾期利息。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告一按违约时的全部未到期租金1909500元之30%加付违约金572850元。被告二、三、四作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予原告诉讼请求。被告颐康医院未作答辩。被告邰刚未作答辩。被告谭丽艳未作答辩。被告翟钟美未作答辩。当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。本院认定事实如下：2018年10月16日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订了《买卖合同》（合同号AA18100260XCH-1）。合同约定：“甲方向乙方购买“附表”所列物品，价款200万元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵销债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，原告与被告颐康医院签订了编号为AA18100260XCH号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人，被告颐康医院作为承租人，以融资租赁方式将租赁物出租给被告颐康医院使用。租赁期间自2018年10月29日起至2021年9月29日止，共计36期，每期租金67500元，自2018年10月29日起每隔1个月之同一日支付。同日，被告邰刚、谭丽艳、翟钟美作为保证人，与原告签订了《保证书》，承诺对承租人即被告颐康医院的上述合同义务承担连带保证。原告依约向被告颐康医院交付了上述租赁物。但被告颐康医院目前仅支付第1至7期租金计453000元；已到期第7期租金计19500元（租金日为2019年4月29日）及未到期第8至36期租金计1957500元尚未支付。本院认为，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案融资租赁系售后回租模式。原告仲利公司与被告颐康医院同时签订买卖合同和融资租赁合同，原告仲利公司从被告颐康医院直接购买标的物，并租赁给被告颐康医院，被告颐康医院将自有物出售给原告，并以支付租金方式将上述物品全部租回使用。双方同时存在买卖合同关系及融资租赁合同关系。原告仲利公司是标的物买受人，同时又是出租人。被告颐康医院是标的物的出卖人，同时又是承租人。双方同时享有并承担买卖合同和融资租赁合同项下的合同权利和义务。依照最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件的相关司法解释，可以在同一案件审理过程中进行处理。关于原告要求被告颐康医院《融资租赁合同》项下全部未付租金1977000元的问题，原告已按融资租赁合同约定将租赁物交付被告颐康医院，被告颐康医院应按约定支付租金。被告未能按约定向原告支付租金，应承担违约责任。原告有权按融资租赁合同约定，要求被告颐康医院支付到期及未到期的全部租金。故，对原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告颐康医院给付租赁合同项下租金的逾期利息1184元的诉讼请求，因符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告请求被告颐康医院给付违约金的诉讼请求，依照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。因《融资租赁合同》中约定了延迟支付租金的违约责任计算方式，本院结合本案合同性质及被告因违约所承担的违约责任方式及原告的请求，确定为被告以到期未付租金数额为计算基数，按15%加付违约金，即被告颐康医院应支付原告违约金296550元（1977000元×15%）。关于原告要求被告邰刚、谭丽艳、翟钟美对欠付租金承担连带清偿责任的问题，因有保证书等书证证明被告邰刚、谭丽艳、翟钟美同意就原告与被告颐康医院签订的融资租赁合同提供连带责任保证，且保证范围包括租金、延付利息、违约金等其他相关费用。原告起诉时尚处于保证期间内，故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。被告邰刚、谭丽艳、翟钟美作为保证人履行保证义务后，有权向债务人被告颐康医院追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颐康医院于本判决生效之日起十五日内给付原告仲利国际租赁有限公司未付租金1977000元；二、被告颐康医院于本判决生效之日起十五日内给付原告仲利国际租赁有限公司逾期付款违约金296550元，利息1184元；三、被告邰刚、谭丽艳、翟钟美对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带给付责任；四、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27707元、财产保全费5000元、公告费800元，由被告颐康医院、邰刚、谭丽艳、翟钟美共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  高书林人民陪审员  史秋卓人民陪审员  李一民二〇二〇年六月二十三日书 记 员  李卓月