江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0781民初2685号原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行，住所地：瑞金市象湖镇红都大道**。统一社会信用代码为91360781087120944G。负责人温大洋，任该行行长。委托诉讼代理人陈茂林，该行员工。被告瑞金市青云工程建设有限公司。住。住所地：江西省瑞金市沙洲坝镇瑞金市第一中学对面一社会信用代码为913607813147056797。法定代表人钟海洲，任该公司负责人。被告钟海洲，男，1976年4月27日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告黄燕云，女，1984年10月4日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告瑞金市三丰汽车贸易有限公司。住。住所地：江西省瑞金市沙洲坝镇商业街一社会信用代码为91360781314756775E。法定代表人杨桂洲，任该公司负责人。被告杨桂洲，男，1980年1月2日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告黄燕青，女，1982年10月29日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行与被告瑞金市青云工程建设有限公司（以下简称青云公司）、钟海洲、黄燕云、瑞金市三丰汽车贸易有限公司（以下简称三丰公司）、杨桂洲、黄燕青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈茂林、被告三丰公司法定代表人杨桂洲到庭参加诉讼，被告青云公司、钟海洲、黄燕云、黄燕青经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2019年11月5日,被告青云公司与原告签订了编号为江银赣分瑞支授字第1940326号《授信协议》，约定授信额度270万元，授信期限360个月，即2019年11月5日至2022年11月4日。根据该协议，被告青云公司与原告于2019年11月5日签订了编号为江银赣分瑞支借字第1940326-002号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为270万元，借款期限为12个月，即2019年11月5日至2020年11月4日，年利率为8.7％，由三丰公司提供保证担保，同时追加钟海洲、黄燕云、杨桂洲、黄燕青为连带责任保证人，这些担保人均自愿与原告签订了《保证合同》，对上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。另外，被告钟海洲、黄燕云与原告签订了《抵押合同》，自愿将其名下位于瑞金市的房产为借款作抵押担保。合同签订后，原告于2019年11月8日向被告青云公司发放了贷款270万元。该笔借款于2020年2月21日开始发生利息逾期，期间原告多次对借款方及担保方进行催收，均未果。为此，诉请法院判令：1.被告青云公司向原告偿还借款本金270万元及利息、罚息、复利（2020年5月8日前的利息、罚息、复利为70825.44元，实际利息按合同约定计算，复利及罚息利率按13.05%计算至实际清偿之日止）；2.被告钟海洲、黄燕云、三丰公司、杨桂洲、黄燕青为被告青云公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告可就被告钟海洲、黄燕云名下的房产［不动产权证号为赣（2019）瑞金市不动产证明第0005638号］折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权费用由被告承担。原告提交的证据有：1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；2.被告青云公司、三丰公司营业执照复印件；3.被告钟海洲、黄燕云、杨桂洲、黄燕青的身份证、户口簿复印件及被告钟海洲与黄燕云、被告杨桂洲与黄燕青的结婚证复印件；4.《授权协议》《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》《股东（出资人）决议》《承诺书》《担保承诺函》《抵押财产未出租声明书》《关于依法拍卖抵押资产的约定书》《不动产登记证明》《借款借据录入凭证》《借款借据》《贷款发放凭证》《贷款还款单》复印件；5.贷款基本信息打印件。被告三丰公司、杨桂洲辩称：原告诉状所述属实。我自2014年开始贷款，至今一直按期还款，利息也及时支付。今年因疫情影响，只拖欠了三个月利息，原告就起诉了。我请求在法院的调解下，让我暂缓几个月还款，我会分期归还借款本息。被告青云公司、钟海洲、黄燕云、黄燕青未答辩。上述被告均未提交证据。查明：2019年11月5日,被告青云公司与原告签订了《授信协议》，约定授信额度270万元，授信期间为2019年11月5日至2022年11月4日。当日，被告青云公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定：借款用途为续贷；借款金额为270万元；借款期限为12个月，即2019年11月5日至2020年11月4日；年利率为8.7％，按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人未按约定归还借款，贷款人有权按合同约定的贷款利率加收50%罚息。借款人未按约定支付利息（含罚息、复利），贷款人有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。逾期未归还借款本息，按罚息利率计收利息；借款人未按期归还借款、借款欠息，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还借款本息。同日，被告钟海洲、黄燕云与原告签订了《抵押合同》，自愿以其自有的位于瑞金市的房产为借款作抵押担保。同时，被告三丰公司，被告钟海洲、黄燕云、杨桂洲、黄燕青，分别与原告签订了《保证合同》，自愿为上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任，保证期间为借期届满之日起三年。2019年11月8日，原告向被告青云公司发放了贷款270万元，借款期限自2019年11月8日至2020年11月4日。该笔借款于2020年2月21日开始发生利息逾期。经原告催收后，截至2020年6月10日结欠逾期利息78311.46元、复利1853.22元、当期利息13050元，合计欠息93214.68元，本金270万元未清偿。另查明，原告未举证证明支付了保全费、律师费。本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》合法有效，被告未按期足额支付借款利息，属违约，原告要求被告提前归还借款本息，既符合合同约定，又符合法律规定，本院予以支持。因被告钟海洲、黄燕云是上述债务的抵押担保人，被告三丰公司、钟海洲、黄燕云、杨桂洲、黄燕青是上述债务的保证人，故原告要求就被告钟海洲、黄燕云的抵押物变现款优先受偿，以及被告三丰公司、钟海洲、黄燕云、杨桂洲、黄燕青对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告钟海洲、黄燕云、三丰公司、杨桂洲、黄燕青承担保证责任后有权向被告青云公司追偿。原告未举证证明支付了保全费、律师费，故原告要求被告承担该费用，本院不予支持。被告青云公司、钟海洲、黄燕云、黄燕青经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瑞金市青云工程建设有限公司应当于本判决生效后15日内归还原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行借款本金270万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按双方合同约定计算至款清之日止）；二、原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行的上述第一项债权，可就被告钟海洲、黄燕云名下位于瑞金市的房产的折价款或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告钟海洲、黄燕云、瑞金市三丰汽车贸易有限公司、杨桂洲、黄燕青对上述第一项应付款承担连带清偿责任；四、被告钟海洲、黄燕云在抵押权人实现抵押权后有权向被告瑞金市青云工程建设有限公司追偿；五、被告钟海洲、黄燕云、瑞金市三丰汽车贸易有限公司、杨桂洲、黄燕青在承担保证责任后有权向被告瑞金市青云工程建设有限公司追偿；六、驳回原告江西银行股份有限公司赣州瑞金支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28967元，由被告瑞金市青云工程建设有限公司、钟海洲、黄燕云、瑞金市三丰汽车贸易有限公司、杨桂洲、黄燕青承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟永平人民陪审员  邹志明人民陪审员  陈泽令二〇二〇年六月三十日代书 记员  刘逸凡