安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初848号 原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行，住所 地安徽省宣城市宣州区古泉镇古泉大道001号，统一社会信用代码913418005770720091。 负责人：向卫东，该支行行长。 委托诉讼代理人：许志梅，安徽师阳安顺律师事务所律师。 被告：宣城市梅林实验学校，住所地安徽省宣城市宣州区古泉镇团山，统一社会信用代码523418007810995486G。 法定代表人：梅务刚，职务不详。 被告：梅务刚，男，1973年1月26日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 上述两被告共同的委托诉讼代理人：陈先林，安徽众远律师事务所律师。 被告：宣城市银城置业有限公司，住所地安徽省宣城市叠嶂东路43号，统一社会信用代码91341800674215876H。 法定代表人：陈正昂，该公司执行董事兼总经理。 原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行（以下简称皖农商行古泉支行）诉被告宣城市梅林实验学校（以下简称梅林学校）、梅务刚、宣城市银城置业有限公司（以下简称银城置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告皖农商行古泉支行的委托诉讼代理人许志梅，被告梅林学校、梅务刚共同的委托诉讼代理人陈先林到庭参加诉讼，被告银城置业经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 皖农商行古泉支行向本院提出诉讼请求：1.梅林学校立即归还借款本金450万元及截止借款还清止的利息、罚息；2.对银城置业提供的抵押物行使抵押权，以抵押物拍卖或变卖所得优先受偿；3.梅务刚对梅林学校的借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。 事实和理由：梅林学校以银城置业所有的位于宣州区作抵押，于2016年11月29日在皖农商行古泉支行办理了流动资金贷款，最高额抵押授信450万元，期限三年，2019年12月29日到期，年利率7.5255%。梅林学校分别于2017年12月28日、2018年1月2日贷款150万元、300万元。贷款到期后，梅林学校申请展期，展期到期日分别为2019年12月28日、2020年1月2日，展期利率为年利率8.2175%。但展期到期后，梅林学校仍未按期归还本息，截至2020年1月7日欠贷款本金450万元、利息（含罚息）179072.98元。梅务刚为梅林学校唯一股东，应对梅林学校借款承担连带还款责任。 梅林学校、梅务刚在庭审中辩称：对贷款及逾期还款的事实无异议，但梅务刚并非担保人，梅林学校是民办非企业法人单位，与梅务刚不是投资关系，实际上是捐赠关系，所以不能适用公司法一人有限责任公司或个人独资企业的相关规定，即便是一人有限责任公司，公司资产也是独立的，皖农商行古泉支行应提供股东个人资产与公司资产混同的证据，而皖农商行古泉支行并未提供相关证据，因此皖农商行古泉支行要求梅务刚承担连带清偿责任无事实及法律依据，请求法庭依法予以驳回。 银城置业未应诉答辩。 皖农商行古泉支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院将诉状副本及证据材料送达给三被告，银城置业未质证，梅林学校、梅务刚对证据的真实性均无异议，本院予以确认，并在卷佐证。 依据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：梅林学校系民办非企业法人单位。2016年12月29日，借款人梅林学校（甲方）与贷款人皖农商行（乙方）签订了《宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同》，约定本合同项下借款为循环流动资金贷款，借款额度为450万元，借款期限36个月，自2016年12月29日至2019年12月29日，在额度有效期终止时，未支用的借款额度自动失效；本合同项下的单笔贷款利率为基准利率上浮73%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日。 同日，抵押权人皖农商行古泉支行与抵押人银城置业签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人梅林学校自2016年12月29日至2019年12月29日向借款人提供的最高贷款金额为450万元可周转性或分期发放的贷款，单笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率以借款凭证为准；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利率、逾期利率、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以宣城市不动产权第0004707号、第0004706号不动产提供抵押担保。双方就抵押财产银城置业所有的位于宣州区敬亭路银城小区7幢6室等房产办理了抵押登记手续（皖2016宣城市不动产证明第0034129号）。2017年12月28日、2018年1月2日，皖农商行古泉支行各发放贷款150万元、300万元，借款凭证载明借款到期日分别为2018年12月28日、2019年1月2日，贷款利率为年利率7.5255%，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。贷款到期后，梅林学校申请展期，2018年12月28日，债权人皖农商行古泉支行、债务人梅林学校、担保人银城置业签订了《展期合同》，约定对梅林学校的上述贷款予以展期，展期后到期日为2019年12月28日、2020年1月2日，展期利率为年利率8.2175%。但展期到期后，梅林学校仍未按期归还本息，截至2020年1月7日仍欠贷款本金450万元、利息（含罚息）179072.98元。 本院认为：双方的借款合同依法成立并有效，应依约履行合同义务。皖农商行古泉支行发放贷款后，梅林学校未按期还款，已构成违约，皖农商行古泉支行要求梅林学校立即归还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。银城置业以其自有房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，皖农商行古泉支行要求对抵押物行使抵押权，本院亦予以支持。梅务刚非担保人，梅林学校系民办非企业法人单位，非一人有限责任公司或个人独资企业，皖农商行古泉支行基于梅务刚系梅林学校唯一股东要求其承担连带还款责任，无法律依据，本院不予支持。银城置业经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宣城市梅林实验学校于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行贷款本金450万元及利息、罚息（截至2020年1月7日利息、罚息为179072.98元，此后的利息、罚息按双方合同约定的标准计算）； 二、若被告宣城市梅林实验学校未按上述第一项确定的内容履行还款义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行有权对宣城市银城置业有限公司所有的位于宣州区敬亭路银城小区7幢6室等房产（皖2016宣城市不动产证明第0034129号）行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司古泉支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费44233元，由被告宣城市梅林实验学校、宣城市银城置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  杜美龄 人民陪审员  张**善 人民陪审员  王明瑛 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  张 玲 附：法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。