广东省茂名市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤09民终957号 上诉人（原审原告）：刘经锴，男，汉族，1965年2月6日出生，住信宜市****************。 被上诉人（原审被告）：陈**霞，女，汉族，1980年9月24日出生，户籍地址信宜市城南开发区****开发区刘克自建屋，现住佛山市南海区*******云霞西医诊所。 上诉人刘经锴因与被上诉人陈**霞离婚后财产纠纷一案，不服信宜市人民法院（2019）粤0983民初2208号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月27日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 刘经锴上诉请求：1.撤销(2019)粤0983民初2208号民事判决，改判陈**霞立即配合刘经锴办理信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号：信房0200008499)房屋的过户手续，过户费用(土地出让金)43298.5元由陈**霞承担；2.本案一、二审受理费由陈**霞承担。 事实和理由：一、过户费(土地出让金)43298.5元是刘经锴与陈**霞婚姻期间就已产生的债务，只不过未支付而已，因为这土地出让金43298.5元是属支出资金，所以属于刘经锴与陈**霞离婚前的夫妻共同债务。二、因陈**霞在婚姻期间长期出轨，还与他人非法同居生活，并生下一女，这些都是不可辨驳的事实，刘经锴在离婚案时已提起刑事自诉，后来在各方的劝告下，陈**霞也同意不争财产，刘经锴才撤回刑事自诉的，但这些足以证明陈**霞是本次婚姻破裂的过错方，刘经锴是受害者，所以婚姻期间产生的过户费(土地出让金)43298.5元必须全部由陈**霞承担。三、(2018)粤0983民初2681号民事调解书内并没有约定过户费(土地出让金)43298.5元不用陈**霞承担的认定，况且协议约定陈**霞必须配合刘经锴办理房产过户的，现在陈**霞不支付过户费，明显是属于不配合的行为，已属于违反调解协议。 陈**霞不作陈述。 刘经锴向一审法院起诉请求：1.请求人民法院依法判令陈**霞立即配合刘经锴办理［(2018)粤0983民初2681号民事调解书］中信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号：信房0200008499)房屋过户手续；2.因过户产生的费用均由陈**霞承担；3.本案的受理费由陈**霞承担。第二次庭审中，刘经锴明确表示其诉讼请求第2项中要求陈**霞承担的过户费用是指涉案楼房的土地出让金43298.5元，至于涉案楼房办理过户由信宜市自然资源局收取的登记费及国家税务总局信宜市税务局收取的相关税费(印花税、契税等)则由刘经锴负担。 一审法院认定事实：刘经锴与陈**霞原是夫妻关系，陈**霞作为原告起诉至一审法院，要求与刘经锴离婚并要求分割财产及处理女儿抚养和共同债权债务，该案案号为(2018)粤0983民初2681号，该案审理过程中，经一审法院主持调解，双方自愿达成如下协议：“一、陈**霞与刘经锴双方自愿离婚。二、信宜市东镇塘面开发小区************(房地产权属人：刘经锴、陈**霞，房地产权证号：粤房地权证信房字第0400009308号)归刘经锴所有，以该房屋向中国农业银行股份有限公司茂名茂东支行、中国农业银行股份有限公司信宜市支行所欠的按揭贷款由刘经锴负责偿还。三、信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(权利人：陈**霞，产权证号：信房0200008499)归刘经锴所有，以该房屋向中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行所欠的抵押贷款由刘经锴负责偿还；待刘经锴还清抵押贷款后陈**霞协助刘经锴到中国邮政储蓄银行股份有限公司信宜市支行取回该楼房的房地产权证。四、号牌号码为粤K*****的锋范牌小型轿车(所有人：陈**霞)归陈**霞所有，以该车向中国建设银行股份有限公司信宜市支行所欠的贷款由陈**霞负责偿还。五、陈**霞所借的其他债务由陈**霞负责偿还，刘经锴所借的其他债务由刘经锴负责偿还。六、刘**(曾用名刘芷汝)由陈**霞负责带养，有关费用由陈**霞承担。七、案件受理费减半收取计2775元，由陈**霞负担，一审法院予以退还案件受理费2775元给陈**霞。”2019年5月30日一审法院作出(2018)粤0983民初2681号民事调解书对上述协议予以确认，该调解书于当日生效。而上述调解协议第三项中的楼房的产权证号全称为粤房地权证信房字第0200008499号。2019年8月12日，刘经锴起诉至一审法院,提出上述诉称中的诉讼请求及事实理由。陈**霞在(2018)粤0983民初2681号案中的起诉状中主张夫妻共同财产及共同债务有：1.信宜市教育路塘面开发小区明珠花园商品房一套(第五幢1302房，价值约650000元)；2.位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(房屋建筑面积326平方米价值约600000元)。夫妻共同债务：1.明珠花园商品房按揭还欠270000元；2.购买明珠花园商品房欠陈**霞弟弟陈高洁25000元；3.购买明珠花园商品房欠陈**霞姑父刘忠良50000元。本案庭审中，刘经锴、陈**霞双方均表示认可陈**霞在上述起诉状中就该两处房产主张的价值。同时刘经锴、陈**霞还确认离婚时协商将属于夫妻共同财产的两处房产归本案刘经锴所有，本案刘经锴并没有就此补偿有其他财物给陈**霞。2019年10月21日，一审法院去函向信宜市自然资源局调查权利人为陈**霞的位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢的办理过户所需费用等情况。信宜市自然资源局于2019年10月25日函复一审法院的内容如下：“1.该宗地的过户费用我局只收不动产登记费80元/宗，其他的费用如税费等不属于我局收取的范畴，应咨询税务部门等相关部门；2.经查档案，该宗地尚未完善土地出让金，如需办理抵押、过户等业务，按我市处理历史遗留问题的惯例处理，应按规定补缴土地出让金43298.5元。”一审法院去函国家税务总局信宜市税务局调查权利人为陈**霞的位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢的办理过户的涉税问题，国家税务总局信宜市税务局函复一审法院的内容如下：“一、地址位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号)，属离婚财产分割办理过户，按现行相关税收政策应缴纳各种税费如下：(一)办理不动产权证的按产权证按件贴花5元，减半征收。(二)按离婚财产分割书据金额0.05%应缴印花税，离婚双方分别缴交，减半征收。根据你院提供的民事调解书(2018)粤0983民初2681号显示，陈**霞、刘经锴离婚财产析产的标的物为位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢，产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号的房产(房屋建筑面积326平方米，价值约600000元)。建议可按600000元作为离婚财产分割计征印花税的计税依据，按现行优惠政策，对陈**霞征收印花税150元，对刘经锴征收印花税150元。二、产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号的房产在办理过户前，向国土部门补缴的划拨土地转出让的土地出让金43298.5元，按现行税收政策应缴税款如下：(一)信宜市自然资源局按征收的出让金金额0.05%缴纳印花税，减半征收，应缴印花税10.82元。(二)陈**霞应按缴纳的出让金金额0.05%缴纳印花税，减半征收，应缴印花税10.82元。(三)陈**霞应按缴纳的出让金金额3%缴纳契税，应缴契税1298.95元。三、该房产在进行离婚财产分割之前暂未发现其他欠缴相关税费。” 一审法院认为：刘经锴、陈**霞争议的焦点为权利人为陈**霞的位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号)办理过户给刘经锴应补缴的土地出让金43298.5元应由谁负担?关于权利人为陈**霞的位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号)办理过户给刘经锴应补缴的土地出让金43298.5元应由谁负担的问题。刘经锴、陈**霞离婚时已协商权利人为陈**霞的位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号为粤房地权证信房字第0200008499号)归刘经锴所有，且刘经锴也确认上述楼房归其所有，其是不需要支付补偿款给陈**霞的，也就是说，陈**霞在双方离婚协商处理上述楼房时放弃了属于自己的财产份额。根据信宜市自然资源局的复函可知，上述涉案楼房在办理过户时应补缴的土地出让金为43298.5元，且该应补缴的土地出让金43298.5元是刘经锴原来在办理上述涉案楼房产权证时尚未向职能部门交纳的费用。且按照刘经锴、陈**霞离婚调解协议中的约定上述涉案楼房归刘经锴所有，即刘经锴享有了该楼房的全部财产份额，因此对于该涉案楼房原拖欠的土地出让金43298.5元理当由刘经锴负担。至于刘经锴主张调解离婚时陈**霞同意负担超过1000元之外的过户费，对此陈**霞予以否认，刘经锴也没有提供证据证明其该项主张，一审法院对刘经锴的该项主张不予采纳。 一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回刘经锴的全部诉讼请求。案件受理费100元(刘经锴已预交)，由刘经锴负担。 二审中，刘经锴向本院提交如下新证据：《奖励证书》一份，拟证明刘经锴的儿子是军人，刘经锴是军人家属。陈**霞不到庭质证。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是位于信宜市新宝镇开发区自建楼房一幢(产权证号为：粤房地权证信房字第0200008499号)办理过户时应补缴的土地出让金43298.5元应由谁负担。从查明的事实来看，上述房屋原是刘经锴与陈**霞的夫妻共同财产，登记在陈**霞名下。因刘经锴与陈**霞离婚，在法院的主持下达成调解协议，并约定上述房屋归刘经锴所有，陈**霞放弃对该房屋的权属主张。因此，综合本案的实际情况来看，一审法院判决上述房屋因过户而产生的土地出让金43298.5元由刘经锴承担符合常理，也显公平合理。刘经锴主张双方在协议离婚时曾明确约定上述房屋的过户费用如果超过1000元则由陈**霞负担，故上述土地出让金应由陈**霞承担。但从调解书中双方达成的调解协议来看，并没有如此的约定，故刘经锴主张上述土地出让金由陈**霞承担的理由不成立，本院不予支持。 综上所述，刘经锴的上诉请求不能成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人刘经锴负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 江剑兵 审 判 员 庞健军 审 判 员 徐金信 二〇二〇年六月十七日 法官助理 陈燕红 书 记 员 汤智磊