东营市东营区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0502民初1658号 原告（案外人）：孙瑜，女，1982年1月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：范长云，山东卓爵律师事务所律师。 被告（申请执行人）：李学义，男，1964年10月24日出生，汉族，住山东省东营市东营区。 委托诉讼代理人：王政泰，山东德文律师事务所律师。 第三人（被执行人）：王一斌，男，1970年11月22日出生，汉族，胜利油田长安特易节能设备有限责任公司职工，住吉林省长春市朝阳区。 第三人（被执行人）：胜利油田长安特易节能设备有限责任公司，住所地山东省东营市东营区西四路870号。统一社会信用代码91370500750872430B。 法定代表人：张健，董事长。 第三人（被执行人）：张健，男，1974年4月15日出生，汉族，胜利油田长安特易节能设备有限责任公司法定代表人，住山东省东营市东营区。 原告孙瑜与被告李学义、第三人胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、王一斌、张健案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范长云与被告委托诉讼代理人王政泰到庭参加诉讼，第三人胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、王一斌、张健经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙瑜向本院提出诉讼请求：1、不得执行孙瑜名下位于北京市朝阳区19号院7号楼11层2单元1202室两处房产（估值49415800元），并解除查封和停止拍卖。2、被告承担诉讼费用。事实与理由：东营区法院在执行（2019）鲁0502民初2020号民事判决书一案中，作出了（2019）鲁0502执2552号之三、之四的执行裁定书，查封、拍卖孙瑜名下单独所有的位于北京市朝阳区19号院7号楼11层2单元1202室两处房产。孙瑜作为案外人对执行标的提出执行异议。孙瑜于2020年3月28日收到院2020年3月23日作出（2020）鲁0502执异28号执行裁定书。裁定：驳回案外人孙瑜的异议请求。孙瑜认为东营区法院驳回执行异议的裁定缺乏事实与法律依据。孙瑜与第三人王一斌虽系夫妻关系，但第三人王一斌所负债务为其公司经营所需借贷的债务，属于公司债务，并没有用于家庭的日常生活需要，且孙瑜非（2019）鲁0502民初2020号民事判决书中的当事人，没有履行该判决的义务，属于法律规定的案外人，无事实和法律依据追加孙瑜为被执行人，被法院裁定查封、拍卖的房产，属于孙瑜单独所有，涉案两份裁定书中所适用的法律法规，没有任何一条规定可以执行原告单独所有的房产。（2019）鲁0502执2552号之三、之四的执行裁定书，都没有送达到孙瑜处，严重违反法定程序。东营区法院查封和拍卖涉案两处房产的行为，没有法律依据，违反物权法的相关规定且严重违反法定程序，侵害了孙瑜的合法权益。故诉之，望判若所请。 李学义辩称，一、孙瑜与王一斌于2007年2月16日办理结婚登记，位于北京市朝阳区的房产于2013年12月10日办理产权登记，位于北京市朝阳区的房产于2008年11月24日办理产权登记，虽单独登记在孙瑜名下，但均购买于婚后，属夫妻共同财产。二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”法院对涉案两处房产所采取的执行措施并无不当，符合法律规定。三、（2019）鲁0502民初2020号民事判决书确认王一斌应还债务1500多万，（2019）鲁0502民初5335号民事判决书确认王一斌应还债务320多万，王一斌共计欠款额度达1800多万。因两处房产均属夫妻共同财产，按评估结果，单独查封、拍卖任一处房产均不足以清偿我方债权。四、孙瑜无固定工作，无收入来源，孙瑜无经济能力购买涉案房产，涉案房产系王一斌婚后购买。 第三人胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、王一斌、张健未作陈述。 本院查明事实如下： 李学义因与王一斌、胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、张健民间借贷纠纷一案于2019年4月14日诉讼至本院，本院于2019年7月2日作出（2019）鲁0502民初2020号民事判决，判令王一斌于本判决生效之日起十日内偿还李学义借款1050万元及利息499.6万元，并支付上述借款按月利率2%计算的自2019年4月16日起至借款实际清偿之日的利息，胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、张健对上述债务承担连带清偿责任。 上述判决生效后，王一斌未履行生效法律文书确定的义务。李学义向本院申请强制执行。本院于2019年10月15日作出（2019）鲁0502执2552号之三执行裁定书，查封被执行人王一斌之妻孙瑜名下位于北京市朝阳区19号院7号楼11层2单元1202室的两处房产。本院于2019年11月11日作出（2019）鲁0502执2552号之四执行裁定书，拍卖被执行人王一斌与孙瑜共有的位于北京市朝阳区19号院7号楼11层2单元1202室的两处房产。对此，案外人孙瑜提出异议。本院于2020年3月23日作出（2020）鲁0502执异28号执行裁定书，驳回案外人孙瑜的异议请求。孙瑜向本院提起案外人异议之诉。 另查明，孙瑜与王一斌于2007年2月16日登记结婚。位于北京市朝阳区的房屋现房买卖合同系孙瑜与北京合生北方房地产开发有限公司于2006年9月20日签订，购房发票开具于2006年8月21日、9月20日，金额2264640元，房屋所有权证（Ｘ京房权证市字第××号）办理于2008年11月24日，登记于孙瑜名下，共有情况为单独所有。位于北京市朝阳区预售合同系孙瑜与北京富力城房地产开发有限公司于2011年1月28日签订，购房发票开具于2011年1月28日、2012年10月30日，金额12151993元，房屋所有权证（Ｘ京房权证朝字第××号）办理于2013年12月10日，登记于孙瑜名下，共有情况为单独所有。 再查明，位于北京市朝阳区房屋于2019年12月9日询价结果为34978700元，本院拟对其实行网络拍卖，因申请执行人李学义与被执行人王一斌达成执行和解协议，本院撤回了对该房屋的本次网络拍卖。位于北京市朝阳区房屋于2019年12月9日询价结果为14437100元，本院未对该房屋进行实际拍卖。 上述事实，有双方提交的民事判决书、执行裁定书、房屋买卖合同、购房发票、房屋所有权证等证据予以证实。 本院认为，本案的争议焦点是孙瑜的主张是否足以排除强制执行效力。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，案外人提起执行异议之诉的，应就其对执行异议标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，孙瑜举证证明位于北京市朝阳区的房屋系孙瑜于婚前单独出资购买，本院认为该房产为孙瑜的婚前个人财产，孙瑜请求对该房屋停止执行并解除查封、拍卖的诉讼请求，本院予以支持。位于北京市朝阳区的房产系孙瑜与王一斌婚姻关系存续期间购买，故该房屋虽登记在孙瑜名下，但符合《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，应认定为孙瑜与王一斌的夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。王一斌作为生效判决的被执行人，人民法院查封夫妻共同财产，符合上述法律规定。孙瑜、王一斌没有与债权人李学义协商一致对共有财产进行分割，法院可以对涉案的位于北京市朝阳区的房产采取执行措施，但在处置时应保留孙瑜享有的财产份额。至于孙瑜主张（2019）鲁0502执2552号之三、之四执行裁定书没有送达到孙瑜，严重违反法定程序，该主张系对执行行为提出的异议，不为执行异议之诉审理范围。第三人胜利油田长安特易节能设备有限责任公司、王一斌、张健经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃举证及质证的诉讼权利。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下： 一、停止（2019）鲁0502执2552号之三、之四执行裁定书对位于北京市朝阳区房屋的强制执行，并解除查封、停止拍卖； 二、驳回原告孙瑜的其他诉讼请求。 案件受理费144440元，由原告孙瑜负担101958元，被告李学义负担42482元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 长  胡星红 人民审判员  许海燕 人民陪审员  张灵敏 二〇二〇年六月一日 书 记 员  黄 敏