广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初897号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林分行，住所地桂林市七星区辅星路13号，统一社会信用代码：91450300685187436M。 负责人：王萌，该行行长。 委托代理人：仇辉，广西嘉合律师事务所律师。 委托代理人：文雅，广西嘉合律师事务所律师。 被告：徐文瑜，女，1963年1月10日生，汉族，住上海市嘉定区。 被告：陈文，女，1964年1月13日生，汉族，住桂林市七星区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林分行（以下简称浦发银行桂林分行）与被告徐文瑜、陈文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人仇辉、文雅，被告徐文瑜、陈文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行桂林分行向本院提出诉讼请求：l、判令被告徐文瑜归还原告借款本金559518.22元；2、判令被告徐文瑜支付原告利息及罚息139989.59元(2017年3月15日计算至2019年6月25日)，从2019年6月26日起，按双方签订的《个人担保借款合同》约定计算至借款本息清偿之日止；3、判令被告徐文瑜偿付原告为追索借款本息所支付的律师费30980元：4、判令被告陈文对上述本息及费用在30万元范围内承担连带清偿责任；5、判令原告对抵押物桂林市秀峰区房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；6、判令本案的诉讼相关费用由被告承担。事实和理由：2013年5月，原告与被告签订《个人担保借款合同》一份。该合同约定：原告向被告提供1000000元贷款，借款期限为5年(即从2013年5月13日至2018年5月13日)；签订合同时年利率为6.4%，每年依据中国人民银行贷款基准利率变化而变化；被告如未按合同约定按时归还借款本息的，原告可宣告本合同的借款本息立即全部提前到期，且被告应承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于催收费、律师费、差旅费、诉讼相关费用及其他应付费用；如双方发生争议向原告住所地法院起诉。 2013年5月24日，原告向被告发放了贷款1000000元，被告以其所有的坐落于桂林市秀峰区房屋为《个人担保借款合同》项下债务作抵押担保并办理了抵押登记。被告屡屡违约，不按合同约定及时足额归还借款本息，截至2019年6月25日，被告共计欠原告本金559518.22元，利息及罚息139989.59元，鉴于被告陈文与原告于2013年5月13日签订保证合同一份，其为原告与被告徐文瑜签订的《个人担保借款合同》提供30万元保证，因此，被告陈文应当在其保证范围内承担连带清偿责任。综上所述，被告的违约行为严重损害了原告的合法利益，原告起诉至法院。 被告徐文瑜辩称，对原告起诉的诉讼请求及事实理由均无异议，被告愿意偿还借款，计划在三个月内还款，每月归还原告3.5万元，18个月内还清。 被告陈文辩称，在被告徐文瑜有不动产的情况下，陈文作为担保人清偿的30万元应由徐文瑜承担。 本院经审理认定事实如下：2013年5月，被告徐文瑜作为借款人、抵押人与原告作为贷款人、抵押权人签订了一份《个人担保借款合同》（编号：41012013100374121202），合同约定：被告徐文瑜向原告借款1000000元用于个人经营，贷款期限为5年，自2015年5月13日起至2018年5月13日止；贷款年利率按中国人民银行同档期贷款基准利率基础上上浮35%，若遇中国人民银行规定的贷款基准贷款利率调整的，利率按年调整；贷款汇入户名为王政，卡号为62×××18的浦发银行桂林支行账户；还款方式为从第1期到第36期，还款方式为分期付息；从第37期到第60期，还款方式为等额本息，还款账户为62×××14；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮50%执行；借款人在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告徐文瑜以其所有的位于桂林市秀峰区房屋（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）提供抵押担保，抵押担保主债权金额为70万元，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年5月24日，原告取得前述不动产的他项权证，证号为桂林市房他证秀峰区字第××号，担保债权数额为70万元。 2013年5月13日，原告作为债权人与被告陈文作为保证人签订了一份《保证合同》（编号：41012013100374121202-1），合同约定：本合同所担保主合同《个人担保借款合同》（编号：41012013100374121202），被担保主债权为30万元及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止；保证人确认，但债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，无需先要求其他担保人履行担保责任。 合同签订后，原告于2013年5月24日将贷款100万元发放至合同约定的账户。被告徐文瑜未依约还本付息，截至2020年5月20日，被告徐文瑜尚欠原告借款本金559518.22元，利息、罚息共196150.94元。为追索本案债权，原告与广西嘉合律师事务所签订《民事委托代理合同》，原告为此支付律师代理费30980元，该款项被告徐文瑜在庭审后已经支付给原告，原告对律师费的诉讼请求不再主张。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2019年12月26日，经中国银行保险监督管理委员会桂林监管分局审批，原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行升格为分行，升格后机构名称为上海浦东发展银行股份有限公司桂林分行。原告于2020年1月9日换领了新的营业执照。 本院认为，原告与被告徐文瑜签订的《个人担保借款合同》、与被告陈文签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。原告已足额发放了贷款，被告徐文瑜未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告徐文瑜偿还尚欠的借款本金及利息、罚息的诉讼请求依法有据，本院予以支持。关于律师费，个人担保借款合同中约定由被告徐文瑜承担原告为实现债权支出的律师费，现原告已支付律师费30980元，故原告要求被告徐文瑜支付律师费30980元的诉讼请求，本院予以支持。庭审后，被告徐文瑜已经将律师费支付给原告，原告明确对律师费的诉讼请求不再主张，本院予以确认。被告徐文瑜自愿以其所有的位于桂林市秀峰区房屋为涉案借款合同在主债务70万元范围内进行担保，并办理了抵押登记手续，其抵押担保依法成立并登记生效，故原告对该抵押物在主债务70万元及其所产生的利息、罚息范围内享有优先受偿权。现被告徐文瑜尚欠的主债务为559518.22元，故原告要求对抵押物的价款享受优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。涉案担保合同中，对陈文承担保证责任的顺序有明确约定，即无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，故原告要求被告陈文对上述本息及费用在30万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求依法有据，本院予以支持。被告陈文在承担保证责任后，有权向被告徐文瑜追偿。被告陈文认为应先由被告徐文瑜偿还借款本息并在被告徐文瑜有不动产的情况下不应先由其承担保证责任的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告徐文瑜偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林分行借款本金559518.22元及利息、罚息（截至2020年5月20日的利息、罚息共计196150.94元。此后的利息、罚息按《个人担保借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林分行以被告徐文瑜抵押的位于桂林市秀峰区房屋（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在上述款项范围内优先受偿； 三、被告陈文对上述债务在300000元范围内承担连带清偿责任。被告陈文在承担保证责任后，有权向被告徐文瑜追偿。 本案因适用简易程序，减半收取案件受理费5552元，财产保全费4270元，合计9822元（原告已预付），由被告徐文瑜、陈文负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11104元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员  易 颖 二〇二〇年六月二十日 法官助理  何敏艳 书 记 员  吴宪浩