广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1103民初607号 原告：陶英荣，女，汉族，1972年8月2日出生，住贺州市平桂区。 原告：陶英兰，女，汉族，1974年9月2日出生，住贺州市平桂区。 原告：陶英玉，女，汉族，1978年12月8日出生，住贺州市平桂区。 原告共同委托诉讼代理人：马秀启，贺州市平桂区桂华法律服务所法律工作者。 被告：高雪莲，女，汉族，1973年3月8日出生，住贺州市平桂区。 被告：陶奕玮，男，汉族，2002年1月22日出生，住贺州市平桂区。 被告：陶俞霖，男，汉族，2000年3月13日出生，住贺州市平桂区。 被告共同委托诉讼代理人：何建宏，广西守初律师事务所律师。 原告陶英荣、陶英兰、陶英玉诉被告高雪莲、陶奕玮、陶俞霖共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告陶英荣、陶英兰、陶英玉及其委托诉讼代理人马秀启，被告高雪莲、陶奕玮、陶俞霖及其委托诉讼代理人何建宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陶英荣、陶英兰、陶英玉向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决位于平桂区的宅基地【钟集用(2001)字000382号，地号：050101020,面积240.8㎡】依法分割，由三原告各占25%的份额（各占60.2㎡),三被告占25%的份额（占60.2㎡);房屋一栋（二层，砖混结构，66㎡)依法分割，由三原告各占25%的份额，三被告占25%的份额；2.本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：请求人民法院判决位于平桂区的宅基地【钟集用（2001)字000328号，地号：050101020,面积240.8㎡】及房屋一栋（二层，砖混结构，66㎡)由原、被告依法分割，即位于平桂区的宅基地【钟集用（2001)字000328号，地号：050101020,面积240.8㎡】由三原告各占三分之一（各占80.27㎡),房屋一栋（二层，砖混结构，66㎡)归三被告所有。 事实和理由：原告的父母陶任远和吴菊英夫妇生育有四个儿女，分别是：大女儿原告陶英荣、二女儿原告陶英兰、小女儿原告陶英玉、儿子陶英军。吴菊英和大女儿陶英荣、二女儿陶英兰、小女儿陶英玉、儿子陶英军为羊头镇羊头街新街20号居民即同一家庭户成员，原告父亲陶任远是羊头供销社职工非农户口。在落实承包责任制时，原告家庭户取得位于平桂区块宅基地的使用权，并于1984年在此宅基地修建简易房屋居住，因该简易房屋变成危房，1997年8月原告父母出资在该宅基地修建了一栋二层房屋（每层33㎡，共66㎡，砖混结构，未进行产权登记)，一家在此居住。1997年11月原告家庭户将上述宅基地共273.8㎡到钟山县土地管理局备案登记，由于陶英军是家中男丁，所以原告父母将该宅基地登记在陶英军名下,2001年6月钟山县人民政府颁发了《集体土地使用证》【钟集用(2001)字第000382号】。1999年1月被告高雪莲与陶英军结婚，分别于2000年3月13日和2002年1月22日生育了两个儿子陶俞霖和陶奕玮，陶英军于2012年意外死亡。原告陶英荣和陶英兰于2008年4月2日分户独立生活，原告陶英玉于2013年7月31日分户独立生活。原告父亲陶任远于2017年5月22日病逝，母亲于2018年4月21日病逝。原告父母去世后，三被告以该宅基地登记在陶英军名下为由，长期霸占该宅基地并占为己有，将原告放置在房屋的财物强行丢出外面并强行锁住房屋大门不给三原告进出，经村委会、羊头司法所及派出所多次调处无果，被告的行为严重损害三原告的合法权益。原告认为，位于平桂区附属房屋属于三原告、陶英军及其母亲的家庭合法共同共有财产。原告的母亲已去世，应由三原告和陶英军依法分割。陶英军已去世，陶英军的占有份额应由高雪莲户（三被告）享有。因此，原告向法院提起诉讼。 被告高雪莲、陶奕玮、陶俞霖辩称：1.按照房地产登记实名制原则，房地产被登记注册之人即为该房地产使用权人和所有人，涉案宅基地登记在陶英军的名下，就是陶英军的私有财产，而不是原告父母的遗产，也不是共有物；2.根据土地管理法62条一户一宅规定，涉案房地产是陶英军夫妻共同财产，该宅基地属于陶英军户所有，不是共有物；3.原告起诉状中，由于陶英军是家中男丁，所以原告父母将该宅基地登记在陶英军名下，说明原告知道宅基地登记在陶英军名下，知道原告父母有意将宅基地登记在陶英军名下，这是原告对事实的自认，原告父母的行为是在生前对自己财产的合法处分，可以将宅基地给儿子及孙子陶俞霖、陶奕玮；4.涉案宅基地上的两层楼房是被告高雪莲和丈夫陶英军出资建设的。1997年，被告高雪莲与陶英军两人共同出资建了两层楼房，建好后两人就结婚，当时新房设在二楼。原告父母及原告都没有出资。5.若原告要求将宅基地作为父母遗产进行分割，那么，原告应当承担父母留下的债务。 原告对其主张及陈述的事实向本院提交的证据：1.常住人口登记表，2.户口簿，3.集体土地使用证，4.现场照片，5.死亡户口注销单，6.证明，7.光碟。被告为其辩诉向法院提交的证据有：1.遗嘱，2.法院传票。本院依法组织当事人进行证据交换、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据：集体土地使用权证，为不动产权机构出具，本院对其真实性、合法性予以认可，但该产权证上登记的使用权人为陶英军，不能证明该宅基地使用权为共有财产；现场照片，可以证明涉案宅基地及房屋现状，本院予以认可；村委证明，本院认为村委不能证明宅基地使用权是三原告共有的，对该证据不予认可；光碟，与本案无关；被告提交的证据：遗嘱，证据来源无法确定，对其真实性无法确认，本院不予认可；传票，与本案无关。 综合全案证据及当事人陈述，本院依法确认以下事实： 陶任远和吴菊英系夫妻，共同生育了大女儿陶英荣、二女儿陶英兰、小女儿陶英玉、儿子陶英军四个孩子。吴菊英和大女儿陶英荣、二女儿陶英兰、小女儿陶英玉、儿子陶英军为羊头镇羊头街新街20号居民即同一家庭户成员（以下称吴家庭户），陶任远是羊头供销社职工非农户口。落实承包责任制时，吴家庭户取得位于平桂区块宅基地的使用权，并在此宅基地修建简易房屋居住。现该宅基地上有一栋二层房屋（每层33㎡，共66㎡，砖混结构，未进行产权登记)。1997年11月吴家庭户将上述宅基地共273.8㎡到钟山县土地管理局备案登记，将该宅基地登记在陶英军名下,2001年6月钟山县人民政府颁发了《集体土地使用证》【钟集用(2001)字第000382号】。被告高雪莲与陶英军结婚后，分别于2000年3月13日和2002年1月22日生育了两个儿子陶俞霖和陶亦玮，陶英军于2012年意外死亡。原告陶英荣和陶英兰于2008年4月2日分户独立生活，原告陶英玉于2013年7月31日分户独立生活。原告父亲陶任远于2017年5月22日病逝，母亲于2018年4月21日病逝。原告认为，位于平桂区附属房屋属于三原告、陶英军及其母亲的家庭合法共同共有财产。原告的母亲已去世，应由三原告和陶英军依法分割，而陶英军已去世，陶英军的占有份额应由高雪莲户（三被告）享有。原告遂诉至法院。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……”的规定，集体土地使用证是行政机关依法作出并颁发的，行政行为一经作出即具有确定力。农村村民一户一宅，宅基地使用权属于家庭户内成员共同享有。涉案宅基地钟集用(2001)字第000382号集体土地使用证的土地使用权人为陶英军，原告陶英荣、陶英兰、陶英玉非陶英军家庭户成员，其三人要求分割涉案宅基地权属的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对于原告陶英荣、陶英兰、陶英玉主张涉案宅基地上所建房屋一栋（二层，砖混结构，66㎡)归三被告所有的诉讼请求，因其三人非房屋所有权人，对于该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第六十二条第一款之规定，判决如下： 驳回原告陶英荣、陶英兰、陶英玉的诉讼请求。 本案受理费100元（原告已预交），由原告陶英荣、陶英兰、陶英玉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员  钟 丹 二〇二〇年六月二十八日 法官助理  苏兴玲 书 记 员  粟振凌