黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1281民初1035号原告：中国建设银行股份有限公司安达支行，住所地安达市正阳五道街。负责人：付继壮，职务行长。委托诉讼代理人：王鹏，男，1971年4月7日出生，汉族，住安达市，系该单位客户经理。被告：李国，男，1985年9月4日出生，汉族，住明水县。被告：滕微微，女，1985年10月14日出生，汉族，住明水县。被告：绥化市嘉信房屋置业担保有限公司，住所地绥化市北林区房产大厦3号。法定代表人：李敏，职务总经理。原告中国建设银行股份有限公司安达支行（以下简称建行安达支行）与被告李国、滕微微、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行安达支行委托诉讼代理人王鹏、被告滕微微到庭参加诉讼，被告李国、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行安达支行向本院提出诉讼请求：1.要求李国、滕微微偿还贷款本金41,632.08元，利息及罚息196.00元，本息合计41,828.08元（利息及罚息计算至2020年4月23日），并按借款合同约定支付自2020年4月23日起至借款还清之日止的利息和罚息，以银行实际计算为准；2.要求李国偿还贷款本金43,400.00元，利息及罚息8,274.19元，本息合计51,674.19元（利息及罚息计算至2020年4月23日），并按照借款合同约定支付自2020年4月23日起至借款还清之日止的利息和罚息，以银行实际计算为准；3.要求绥化市嘉信房屋置业担保有限公司承担贷款金额93,000.00元连带担保责任；4.案件受理费由李国、滕微微、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司负担。诉讼过程中，建行安达支行增加诉讼请求：要求解除建行安达支行与李国、滕微微签订的《个人住房（商业用房）贷款合同》。事实和理由：李国、腾微微于2012年6月13日在建行安达支行申请个人住房贷款，贷款金额93,000.00元，借款期限12年，约定年利率7.48%，按月还款，逾期还款在原利率基础上计收50%罚息。建行安达支行于2012年7月19日将93,000.00元支付给绥化市明水县金升房地产开发有限公司作为李国、滕微微的购房款。截至2020年4月23日，李国、滕微微拖欠借款本金41,632.08元，利息及罚息196.00元。李国于2017年7月19日在建行安达支行申请“快e贷”，借款金额45,400.00元，借款期限1年，约定年利率6%，一次性还本付息。逾期还款在原利率基础上计收50%罚息。建行安达支行于2017年7月19日向其支付45,400.00元。2018年7月19日李国未按照约定还款，截至2020年4月23日，拖欠借款本金43,400.00元，利息及罚息8,274.19元。上述款项经多次索要未果，故诉至法院。滕微微称，建行安达支行陈述属实，无意见。李国、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年7月6日，李国、滕微微与建行安达支行签订《个人住房（商业用房）贷款合同》一份，约定李国、滕微微向建行安达支行申请个人住房贷款93,000.00元，借款期限为2012年7月5日至2024年7月5日，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，借款逾期罚息利率为在贷款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，担保方式为保证、抵押，绥化市嘉信房屋置业担保公司为该笔借款的保证人，合同约定借款人未按时足额偿还借款本息时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系。2012年7月19日，建行安达支行按照合同约定向绥化市明水县金升房地产开发有限公司支付上述贷款作为李国、滕微微的购房款，截至2020年4月23日，李国、滕微微拖欠借款本金41,632.08元，利息及罚息196.00元。2017年7月19日，李国在建行安达支行申请“快e贷”，借款金额45,400.00元，借款额度有效期与借款期限为2017年7月19日至2018年7月19日，约定年利率6%，逾期还款罚息利率为贷款利率水平上上浮50%，还款日为借款额度到期日即2018年7月19日。2017年7月19日，建行安达支行按照合同约定向李国发放借款45,400.00元，截止2020年4月23日，李国拖欠借款本金43,400.00元，利息及罚息8,274.19元。上述事实有《个人住房（商业用房）贷款合同》、个人贷款对账单、《中国建设银行“快e贷”借款合同》、中国建设银行“借贷通”服务协议、个人贷款对账单、贷款账户信息一览表予以证实。本院认为，本案的第一个焦点是：建行安达支行与李国、滕微微《个人住房（商业用房）贷款合同》应否解除。建行安达支行与李国、滕微微签订了《个人住房（商业用房）贷款合同》，借款合同合法有效，合同约定借款人未按时足额偿还借款本息时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系。李国、滕微微未按照合同约定按时足额偿还借款本息，建行安达支行有权要求解除双方的借款合同，故对建行安达支行要求解除双方借款合同的诉讼请求，本院予以支持。本案的第二个焦点是：李国、滕微微应否给付建行安达支行借款41,632.08元及利息，绥化市嘉信房屋置业担保有限公司应否承担连带责任。建行安达支行与李国、滕微微签订了《个人住房（商业用房）贷款合同》，建行安达支行按照合同约定向其发放了贷款，借款后李国、滕微微仅偿还51,367.92元，尚欠借款41,632.08元，欠款事实清楚，证据充分，李国、滕微微未按合同约定偿还借款，系违约行为，应偿还借款41,632.08元并按合同约定标准给付利息。绥化市嘉信房屋置业担保有限公司为上述款项的保证人，应对李国、滕微微未偿还的借款本金及利息承担连带责任。本案的第三个焦点是：李国应否给付建行安达支行借款43,400.00元及利息。李国向建行安达支行申请“快e贷”，双方签订了借款合同，建行安达支行按照合同约定向李国发放了借款，李国未按照约定期限偿还借款，系违约行为，应偿还借款43,400.00元并按合同约定标准给付利息。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除中国建设银行股份有限公司安达支行与李国、滕微微签订的《个人住房（商业用房）贷款合同》；二、李国、滕微微于本判决生效后十日内给付中国建设银行股份有限公司安达支行借款41,632.08元、利息和罚息196.00元；三、李国、滕微微于本判决生效后十日内给付中国建设银行股份有限公司安达支行借款利息（以41,632.08元为基数，自2020年4月24日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算)；四、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司对上述款项承担连带责任；五、李国于本判决生效后十日内给付中国建设银行股份有限公司安达支行借款43,400.00元、利息和罚息8,274.19元；六、李国于本判决生效后十日内给付中国建设银行股份有限公司安达支行借款利息(以43,400.00元为基数，自2020年4月24日起至实际给付之日止，按合同约定的标准计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,069.00元，由被告李国、滕微微、绥化市嘉信房屋置业担保有限公司负担523.00元，由被告李国负担546.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员  马存福二〇二〇年六月二十三日书记员  夏春艳