河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0123民初729号 原告：石家庄金河典当有限公司正定分公司，住所地正定县正定镇府西街子龙湾商港21号商铺。 负责人：薛海宾，该公司总经理。 被告：徐保林，男，1970年5月2日出生，汉族，住正定县。 被告：高素香，女，1969年8月14日出生，汉族，住正定县。 原告石家庄金河典当有限公司正定分公司与被告徐保林、高素香小额借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许东琪、被告徐保林到庭参加诉讼，被告高素香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告石家庄金河典当有限公司正定分公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院解除原告、被告之间签订的《借款合同》。2、请求人民法院依法判决被告徐保林、高素香向原告清偿贷款本金120831元。贷款利息、罚息自2019年8月15日起至还清全部贷款之日止利息罚息一并按月利率20%计付（暂时计算至2020年1月6日至为11680元），共计132511元。3、请求人民法院依法判决原告对被告徐保林位于石家庄市正定县的房产抵押财产（正定县房权证正定镇字第××号）享有优先受让权。4、本案诉讼费用由上述被告承担。被告徐保林、高素香于2019年1月16日从原告处借款150000元，并签订了《借款合同》，约定借款期限自2019年1月16日起至2019年7月15日止。还款方式为按还款计划表偿还本金、利息和综合费用。同日，被告徐保林与原告签订了《抵押合同》，被告徐保林以位于石家庄市正定县5万元借款提供抵押担保并进行登记。2019年1月16日签订补充协议，借款期限调整为2019年1月16日到2022年1月15日。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，期间被告未能按约定还款。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。依据《借款合同》第七条约定，原告有权请求被告立即偿还本合同项下所有的借款本金、利息及综合费用。另外，依据原告与被告徐保林签订的《抵押合同》的约定。被告徐保林应在其担保范围内承担担保责任，原告有权就上述抵押物享有优先受偿权。由于被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，现原告依据与被告签订的《借款合同》《抵押合同》及相关法律规定。向贵院提起诉讼。请求贵院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告徐保林、高素香辩称，一、原告诉状中所称部分不属实，请法院查明案件事实，依法作出裁决。答辩人是曾经和原告签订了案涉合同，合同签订后，原告并未将合同约定15万元贷款转入答辩人账户，而是扣除16200元利息等费用后，将上述贷款转给答辩人，答辩人实际得到133800元贷款，后答辩人一直按照贷款合同15万元为计算基数，向原告按月支付贷款利息。一直支付到2019年8月份，答辩人认为对答辩人按15万元为贷款本金多支付的利息，应当计算为偿还贷款本金（贷款数额133800元）。二、答辩人并非恶意拖欠原告贷款不予偿还，由于答辩人做生意经营不善等原因，导致资金不能及时到位，加上春节过后疫情原因，答辩人更加困难，导致不能及时还款。请依法查清案件事实，核算答辩人还款数额，作出公正裁决。 原告为证实自己诉讼请求，依法出示以下证据：2019年1月16原、被告签订的借款合同、抵押合同、补充协议、当票，付款回单、还款明细、他项权证。 被告质证称，对借款合同、抵押合同、补充协议没有异议，对当票及付款回单真实性也没有异议，但原告给我转了15万元以后，当日原告又从我账号扣了16200元，实际上我收到借款133800元。对还款明细有异议，对他项权证无异议，对2019年2月13日业务收款回单不认可，我不知道刘佳佳是谁，我并没有还原告5742元，我是2019年3月13日开始还款的。 被告向本院提交工商银行借记卡流水、四份农业银行流水、微信转账记录、离婚协议。 原告质证称中，被告工商银行借记卡中的16200元并没有汇到我公司，我公司没有收到。关于离婚协议，借款合同上有高素香的签字，而且同时把财产也抵押了，并不影响二被告共同偿还借款。 经审理查明，2019年1月16日，原告与二被告签订《石家庄金河典当有限公司正定分公司借款合同》，二被告向原告借款金额150000元，借款期限为2019年1月16日起至2019年7月15日止，月利率为3.6‰，月综合费率为6.9‰，还款方式为按还款计划表偿还本金、利息和综合费用。第六条规定，被告未及时足额按约定期限支付利息和综合费用，原告有权提前收回贷款本金、利息和综合费用。第七条违约责任，从被告通知原告提前还款之日起至被告还清被告贷款本金及应缴的利息和综合费用止，被告按日千分之二计收违约金。第十条借款人出现第六条所列情形之一时，原告有权解除合同。被告徐保林与原告签订了《抵押合同》，被告徐保林以位于石家庄市正定县0元借款提供抵押担保并进行登记。原告出具了当票并支付了借款，被告已签收。2019年1月16日原、被告双方签订补充协议，借款期限调整为2019年1月16日到2022年1月15日。被告偿还原告本金29169元及利息3780元、综合费用7245元，自2019年8月15日不再偿还本金及利息，现尚欠本金120831元。 另查，徐保林、高素香原系夫妻，双方于1993年10月24日结婚，2019年12月24日协议离婚。 上述事实，由原、被告提供的证据及庭审笔录予以证实。 本院认为，原、被告签订的《石家庄金河典当有限公司正定分公司借款合同》、《石家庄金河典当有限公司正定分公司抵押合同》，不违反法律规定，为有效合同，双方应按约定履行各自义务，原告依约发放了借款150000元，现被告未按还款计划表偿还借款本息及综合费用，已构成违约，原告要求解除合同，并要求被告自2019年8月15日起至还清全部借款之日止按月利率2%计付利息，承担违约责任，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称，当日原告又从我账号扣了16200元，实际上我收到借款133800元，其提供的银行流水不能证明是原告扣了16200元，故对其所辩，本院不予采信。原告自认刘佳佳支付的款项为被告偿还的借款，不损害被告的利益，本院予以认定。被告徐保林以其名下房产为本案借款向原告提供了抵押担保并办理了登记手续，则若二被告未履行上述付款义务，原告有权就被告徐保林提供的抵押房产拍卖、变卖或折价后所得的款项在债权数额内优先受偿。被告高素香经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 解除原告石家庄金河典当有限公司正定分公司与徐保林、高素香于2019年1月16日签订的《石家庄金河典当有限公司正定分公司借款合同》及《补充协议》。 被告徐保林、高素香于本判决生效之日起十日内偿还原告借款120831元及利息（以120831元为基数，自2019年8月15日起按月利率2%计算至实际付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告石家庄金河典当有限公司正定分公司有权对被告徐保林名下位于正定镇车站西街29号天鹭家园4-1-202的房产拍卖、变卖所得价款在上述第二项确定的义务范围内（正定县房权证正定镇字第××号）享有优先受偿权。 案件受理费2950元，保全费1320元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。同时在上诉期限内交纳上诉费并提交交费收据原件（账户名称：河北省石家庄市中级人民法院，开户行：河北银行华兴支行；账号：62×××47）。逾期不交也不提出缓交诉讼费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张金良 人民陪审员  高翊轩 人民陪审员  张君华 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  王素薇 ——