葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1403民初1060号原告（反诉被告）：葫芦岛市龙港区鑫霸建筑设备租赁服务部。住所地葫芦岛市龙港区。经营者：何某，该服务部业主。委托诉讼代理人：郭巍，辽宁一鸣律师事务所律师。被告（反诉原告）：兴城固克装饰工程有限公司。住所地葫芦岛市兴城市。法定代表人：王某，该公司经理。委托诉讼代理人：王某1，该公司职员。委托诉讼代理人：杜丙宽，北京汉卓律师事务所葫芦岛分所律师。原告（反诉被告）葫芦岛市龙港区鑫霸建筑设备租赁服务部诉被告（反诉原告）兴城固克装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）葫芦岛市龙港区鑫霸建筑设备租赁服务部委托诉讼代理人郭巍，被告（反诉原告）兴城固克装饰工程有限公司委托诉讼代理人王某1、杜炳宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）诉称，原告是经营建筑设备物资租赁的个体工商户，被告是兴城固克装饰工程有限公司法人。2019年间，被告称其在斯达威工地（大红门对面扇子楼）项目中承包了工程，需要租用原告的建筑设备物资，双方于2019年8月23日签订了《高处作业吊篮租赁合同》，对租赁物品、租期、租金的计算和支付方式、丢失损坏的赔偿标准、违约责任等均进行了明确约定，同时被告安排工作人员到原告公司提货。上述合同签订后，原告均依照《高处作业吊篮租赁合同》依法履行了租赁物资的约定义务，但是被告却未能按照《高处作业吊篮租赁合同》如约支付租金，并且还存在租赁物资丢失和损坏的情形，经原告不断催要，被告一直未支付欠款，租赁期间共产生租金及赔偿金39，135.5元，被告押金二万元作为抵扣款抵扣，截至2020年4月15日，尚欠租金及赔偿金19，135.5元未付清。现原告诉至法院，请求判令：被告立即支付拖欠的租金及赔偿金共计19，135.50元，并以此为基数，按照日4‰的标准，从2019年10月27日起计算至实际给付之日止，支付违约金，被告承担诉讼费用。被告（反诉原告）辩称，我方不同意原告的诉讼请求，租赁事实存在，并签订了租赁合同，但在实际履行过程中，我没有任何违约行为，也不需要支付违约金。在履行合同过程中，原告存在严重的违约行为，给我方造成较大的经济损失，双方合同约定2019年8月23日为租期，并且我方也当日交纳了押金，但是原告没有按期提供租赁物，直到2019年9月3日才提供租赁物，造成我方务工损失37,500.00元，该损失应由原告承担。被告（反诉原告）诉称，原告从被告处租赁设备，双方签订了合同，在履行过程中，被告没有按期提供设备，合同规定2019年8月23日被告就应提供租赁设备，但直至2019年9月3日才提供全，造成实际误工损失37,500.00元，已经实际支付给工程队。扣除原告应支付的租金19,135.50元，被告应赔付原告损失18,364.50元，被告应赔付原告损失18,364.50元，且原告多次打电话要求被告结算，被告始终不予结算。原告（反诉被告）辩称，合同约定的租期是一个不确定期间，应以实际履行期限为准。约定是兴城固克应上门提货，我方以其通知提货为时间点提供租赁物。合同所涉租赁物为需要组装的产品，并非整件，运输以及组装调试需要时间，这是行业的惯例，我方没有违约行为。兴城固克的诉状明确承认了应付我方租金19，135.50元，我方对其所谓的误工损失没有任何关联性，不应予以承担，请求依法裁判。经审理查明，2019年8月23日，原告（反诉被告）为甲方与被告（反诉原告）为乙方签订《高处作业吊篮租赁合同》一份，在合同中约定：租赁物品、租期、租金的计算方式和支付方式、丢失损坏的赔偿标准、违约责任等内容，租赁期限为自提货之日2019年8月23日起至2019年12月31日止，租金计算为自乙方提货，吊篮进场之日起至租赁物全部完整退还甲方场地之日止，每月结算支付一次租金，权利义务为甲方对租赁期间任何原因（包括但不限于设备维修、停电、风雨雪雷电等）造成的停工、待工等情形均不承担责任，乙方不得以任何理由少付或拒付租金，违约责任为乙方应按时足额支付租金、费用，如逾期支付则按每日4‰支付滞纳金等内容。合同签订后兴城固克公司交付押金二万元，合同到期后共发生租金、赔偿金39，135.50元，二万元押金作为租金抵扣后，截至2020年4月15日兴城固克公司欠付租金、赔偿金19，135.50元。庭审中，兴城固克公司提起反诉，主张鑫霸建筑服务部未按合同约定的日期提供租赁设备，于2019年9月3日才将约定的租赁设备提供，造成工程误工损失37，500.00元，扣除应付给鑫霸建筑服务部租金赔偿19，135.50元，鑫霸建筑服务部应赔偿兴城固克公司损失18，364.50元。另查明，在原告提供的“电动吊篮（提货）明细表”中载明，原告（反诉被告）自2019年8月26日起至2019年9月3日一直为被告（反诉原告）提供租赁设备。以上事实有双方陈述、《高处作业吊篮租赁合同》、提货、退货明细、租金费用结算表外墙涂料施工队的收据，外墙涂料施工合同等证据载卷，经质证，予以认定。本院认为，首先，关于原告（反诉被告）主张与被告（反诉原告）给付拖欠的租金、赔偿金问题，庭审中，双方对拖欠租金、赔偿金的事实、数额、时间均无异议，因此原告该项主张事实清楚，对原告该项主张依法予以支持；关于违约金问题，双方在签订《高处作业吊篮租赁合同》时约定了违约金及违约金的计算方式，根据该约定，以19，135.50元为基数，按照日4‰计算，则超过了拖欠租金、赔偿金的30%，故违约金按照法律规定应为5，794.50元（19，135.50元×30%）；其次，关于被告（反诉原告）的反诉请求，为证明其反诉主张，被告（反诉原告）提供了“外墙涂料施工队收据”、“外墙涂料施工合同”、“外墙保温施工合同”、“赔偿明细”、“微信转账”等证据，而原告（反诉被告）提供了《高处作业吊篮租赁合同》、“电动吊篮（提货）明细”证明其在按照合同约定的时间提供了租赁设备，不存在违约行为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事宜，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定，从其规定。”本案中，结合双方提供的证据的证明力大小、证据的真实性、关联性等相关事实，被告（反诉原告）反诉所依据的原告(反诉被告)违约的事实真伪不明，应当认定该事实不存在，被告（反诉原告）反诉请求所依据的事实不清、证据不足，对其反诉请求依法不予支持，综上所述，《中华人民共和国民法总则》第一百十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》（二）第二十九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）兴城固克装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）葫芦岛市龙港区鑫霸建筑设备租赁服务部租金、赔偿金19，135.50元并支付违约金5，794.50元。二、驳回被告（反诉原告）兴城固克装饰工程有限公司的其他反诉请求。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费278.00元，反诉费用130.00元，合计408.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院审 判 员  张伟波人民陪审员  张 爽人民陪审员  华 萍二〇二〇年六月十八日法官助理朱小璇书记员曹杉杉