福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初2471号 原告：惠安县农村信用合作联社黄塘信用社，住所地惠安县黄塘镇黄塘新街，统一社会信用代码91350521X11439625B。 负责人:张翼，主任。 委托诉讼代理人：戴天骄，男，1981年10月5日出生，汉族，该社职员，住惠安县 被告：陈汉飞，男，1974年8月27日出生，汉族，住惠安 县黄塘镇黄塘村溪头3号。 被告：金亚梅，女，1974年7月21日出生，汉族，住惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社黄塘信用社（简称黄塘信用社）与被告陈汉飞、金亚梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄塘信用社的委托诉讼代理人戴天骄到庭参加诉讼，被告陈汉飞、金亚梅经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告黄塘信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈汉飞偿还原告借款本金300000元和支付相应的利息、罚息（利息、罚息自2020年3月21日起至借款还清之日止，按最高额借款合同约定及中国人民银行有关规定计付），暂计至2020年4月16日共计3180.94元。2、原告对被告陈汉飞提供的作为抵押物的位于惠安县的房屋（房产证编号为：惠房权证黄塘字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、被告金亚梅对被告陈汉飞的上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告变更诉讼请求1为：被告陈汉飞偿还原告借款本金30万元和支付相应的利息、罚息（利息、罚息自2020年5月21日起至借款还清之日止，按最高额借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）。事实和理由：原告与被告陈汉飞于2018年8月10日签订《最高额借款合同》（合同编号：黄塘社201807003号，以下简称“借款合同”）约定自2018年8月10日起至2019年8月9日止，由原告在最高贷款余额人民币30万元内，对陈汉飞发放贷款，合同还对贷款利率、还款方式、贷款逾期罚息和未按期付息的复利等进行约定，同时还约定：如果借款人违反本合同项下的约定，原告有权提前收回已发放贷款，有权解除合同以及因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。以上借款合同由被告陈汉飞名下的房屋提供抵押担保及被告金亚梅提供连带责任保证。该事实有以下合同为证，其中：（1）被告陈汉飞将其位于惠安县的房屋（房产证编号为：惠房权证黄塘字第××号）提供最高额抵押担保。该抵押担保由原告与被告陈汉飞于2017年6月2日签订合同编号为黄塘社Ａ201706001号《最高额抵押合同》确定，该合同约定被告陈汉飞自愿将上述房地产作为抵押物为被告陈汉飞与原告之间自2017年6月2日起至2020年6月1日止办理约定人民币贷款所形成的最高余额为人民币30万元的债权本金提供抵押担保，该合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放的贷款无须逐笔办理担保手续。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）以及违约责任等进行约定。以上抵押行为于2017年6月2日办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号：闽（2017）惠安县不动产证明第0011143号。（2）被告金亚梅与原告于2018年8月10日签订合同编号为黄塘社201807003号的《最高额保证合同》，约定被告金亚梅为被告陈汉飞与原告之间自2018年8月10日起至2020年6月1日止办理约定人民币贷款所形成的最高余额为人民币30万元的债权本金提供连带责任保证，合同还对保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）、保证期间以及违约责任进行了约定。以上合同签订生效后，原告依约向被告陈汉飞发放贷款人民币30万元。该事实有被告陈汉飞签章的《借款借据》为据。该笔贷款本金于2019年8月9日已到期，被告陈汉飞至今仍未归还该笔到期贷款，被告行为已违反双方借款合同约定及我国法律规定，原告有权要求被告陈汉飞立即偿还原告借款本金人民币30万元和自2020年5月21日起按双方约定支付相应的利息、罚息，要求被告陈汉飞以抵押物承担抵押担保责任以及被告金亚梅承担连带清偿责任。 被告陈汉飞、金亚梅未作答辩。 在本院审理过程中，原告提供以下证据： 1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。 2、居民身份证复印件2份、结婚证复印件1份，以此证明两被告身份基本信息及两被告系夫妻关系的事实。 3、最高额借款合同1份，以此证明原告与被告陈汉飞于2018年8月10日签订最高额借款合同，原告同意向被告陈汉飞发放贷款300000元，双方对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等作了具体约定。 4、最高额抵押合同、抵押物品清单、房产证、不动产登记证明各1份，以此证明被告陈汉飞向原告的借款提供最高额抵押担保的事实。 5、最高额保证合同1份，以此证明被告金亚梅为被告陈汉飞上述债务提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。 6、借款借据1份，以此证明原告于2018年8月10日依约向被告陈汉飞发放贷款300000元，双方约定还款日期为2019年8月9日，借款年利率为9.7875%。 7、普通贷款账户交易明细查询登记簿1份，以此证明被告陈汉飞拖欠原告款项未还的事实。 本院经审查认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定： 原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。2018年8月10日，原告与被告陈汉飞签订《最高额借款合同》1份，约定原告自2018年8月10日起至2019年8月9日止向被告陈汉飞发放贷款300000元，借款用途为借新还旧，年利率9.7875%，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2018年8月10日，原告向被告陈汉飞发放贷款300000元，双方签订了《借款借据》1份，约定还款日期为2019年8月9日，借款利率为年利率9.7875%。2017年6月2日，原告与被告陈汉飞签订《最高额抵押合同》1份，约定自2017年6月2日起至2020年6月1日止，被告陈汉飞将其位于惠安县的房屋（房产证编号为：惠房权证黄塘字第××号）提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。被告陈汉飞于2017年6月8日办理了《不动产登记证明》，抵押登记他项权证号：闽（2017）惠安县不动产证明第0011143号。2018年8月10日，原告与被告金亚梅签订《最高额保证合同》1份，约定被告金亚梅为被告陈汉飞上述债务提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。借款期满后，被告陈汉飞未偿还借款本金，利息支付至2020年5月20日止，现尚欠借款本金300000元及自2020年5月21日起的利息未能偿还。被告金亚梅亦未履行保证责任。 综上事实，本院认为，原告与两被告签订的《最高额借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，不违反法律法规的禁止性规定，应认定有效。被告陈汉飞未能按期偿还尚欠借款300000元，应承担相应的违约责任。原告请求被告陈汉飞偿还到期借款300000元及按合同约定的利率计付自2020年5月21日起的利息，符合法律规定和双方约定，应予支持。被告陈汉飞以其所有的位于惠安县的房屋为本案借款提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告金亚梅为被告陈汉飞上述债务提供连带责任保证，原告请求其承担连带清偿责任，依据和理由充分，应予支持。被告金亚梅承担保证责任后，有权向被告陈汉飞追偿。两被告经合法传唤，无正当的理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈汉飞应于本判决生效之日起十五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社黄塘信用社借款300000元，并支付自2020年5月21日起至还款之日止按《最高额借款合同》约定贷款利率计算的利息、罚息。 二、原告惠安县农村信用合作联社黄塘信用社对被告陈汉飞提供的抵押物即位于惠安县的房屋享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、被告金亚梅对被告陈汉飞上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告陈汉飞追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理5847.7元，减半收取2923.85元，由被告陈汉飞、金亚梅负担，应在本判决生效后五日内缴交；原告惠安县农村信用合作联社黄塘信用社预交的受理费5847.7元在本判决生效后予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄碧山 二〇二〇年六月十七日 书记员  张月红 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。