盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1104民初634号原告：赵星瑶，女，1993年3月15日出生，汉族，学生，住辽宁省盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：赵东辉，系原告赵星瑶父亲。被告：杜丽丽，女，1987年10月20日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：赵天姿，女，1987年5月10日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：李忠森，男，1986年6月25日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：张楠，男，1982年6月12日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：李雨蔚，女，1991年12月22日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：张强，男，1984年12月11日出生，汉族，奥普实业有限公司业务经理，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：张猛，男，1980年6月19日出生，汉族，盘锦市工商银行职工，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：韩万玲，男，1955年1月18日出生，汉族，盘锦市大洼区田庄台镇马莲社区退休职工，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：刘冰，男，1989年10月05日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：王明，男，1989年8月8日出生，满族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：辛海宁，女，1979年5月24日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：杨涛，男，1985年12月20日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：于航，男，1995年9月24日出生，汉族。无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：刘宇嫚，女，1982年11月9日出生，锡伯族，盘锦万达电影城有限公司员工，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：于小龙，男，1988年10月25日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：于晶，女，1984年6月28日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：吴宝龙，系被告于晶丈夫。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、代为调解、代收法律文书。被告：邵丹，女，1977年8月26日出生，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。负责人：董家文，该公司董事长。委托诉讼代理人：张凯，男，北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司经理。原告赵星瑶与被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、李雨蔚、张强、张猛、韩万玲、刘冰、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚、于小龙、于晶、邵丹、北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵星瑶的委托诉讼代理人赵东辉，被告赵天姿、张楠、张强、张猛、王明、辛海宁、于航、刘宇嫚，被告于晶的委托诉讼代理人吴宝龙，被告北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司的委托诉讼代理人张凯到庭参加诉讼，被告杜丽丽、李忠森、李雨蔚、韩万玲、刘冰、杨涛、于小龙、邵丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵星瑶向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿物品损失共18,900.00元；2、被告承担诉讼、鉴定费用；3、地中海XX号楼X单元东侧公用下水管线移出我家；4、被告赔偿精神损失3000元。事实和理由：原告是盘锦市大洼区田家街道地中海小区XX号楼X单元XXX室住户。2019年1月7日上午10点，原告亲属发现厨房下水管线漏水，家中地面积水已超过2厘米深，室内衣物浸泡，损失严重，立即报物业公司抢修，至下午3点，物业公司抢修完毕，室内臭气熏天。当天，原告方找人员清理，花费800元，购买消毒液、洗涤剂、油烟净、拖把等物品花费200元。浸泡损失较重的有墙围、榻榻米地柜及衣服、棋、书等，家具五斗柜、衣架、桌椅损失轻微。我方计算家中损失：厨房柜安装及附近地角线安装人工费200元、材料费200元、乳胶漆300元，人工费200元，壁纸300元、草垫、地垫合计400元，衣物无法清洗的有小衫10件1000元，毛衣4件1000元，外衣6件1500元，裤子7条1000元，睡衣类15件1500元，裙子13件2600元，毛大衣7件3500元，棉裤2件400元，毛衫4件800元，休闲牛仔裤6件1200元，半袖、裙18件1800元，上述共计18,900.00元。因为漏水点为楼上的共用管线，原告家单独走管线，漏水位置在距离地面1.5米高左右，楼上各业主沟通后，有五户积极赔偿，其他业户要求追究物业、其他业主及原告家个人责任。原告家近期无人居住，但房门钥匙在本小区亲属家中，隔一天会到原告家查看。所以原告认为己方无过错，因多次沟通无果，原告提起诉讼。赵天姿辩称，一、XX号楼一楼的下水管是单独的，二楼以上共用一处管线。故二至十八楼下水管堵住，也只会在二楼出现反水，不会在一楼出现。本案一楼反水是因为一楼管线检修口漏水，是原告家裸露在外部分，可能是质量问题或装修期间破损或人为未关闭，我们二楼以上的业主不承担责任；二、下水管堵塞以前也发生过，经了解，是管线设计问题，不是业主可以改变的。物业维护不到位也是造成堵塞的原因。根据前期物业管理服务协议，物业公司对公用设施设备有维修维护的义务；三、工程质量问题及遗留问题是一直存在的，不应以超过质保期为由不予解决。本次反水事件的责任应在于原告或物业公司。二楼以上的业主是事后才接到的通知，不知道反水当时的情况。对于原告的损失真实情况不确定，请法院公正判决。张楠、张强、张猛答辩意见与赵天姿一致。王明辩称，原告主张移出下水管线至室外，我不同意。这是原始设计。一楼业主虽然不使用主管线，但交房时已经知道这个情况，现在要求移出管线不合理，其他同赵天姿答辩意见一致。辛海宁辩称，我家房屋从交房至今基本没住，厨房没用，天然气也没开。其他与赵天姿、王明答辩意见一致。于航、刘宇嫚、于晶与赵天姿、王明答辩意见一致。北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司（以下简称好事多物业公司）辩称，一、答辩人对原告的损失不存在主观错过。答辩人虽然负责对小区内的公共设备、设施进行维护、维修工作，但这只是对巡视时能够看到的公共设备、设施进行检查，对于隐含在业主家里的公共设备（上下水管线）只能通过业主报修才得以知道是否进行维护、维修。通过原告家中的公共下水管线是在原告家中无人的情况下漏水的，答辩人当时并不知道，也无法知道这一情况。原告回来后及时与答辩人取得联系，答辩人第一时间组织人员进行维修并清理现场，已经履行了物业服务义务。因此，答辩人对原告家中的经济损失不存在主观过错。二、答辩人在本案中不存在违法行为，没有义务赔偿原告家中的经济损失。通过原告家中的下水管线属于公共设备，为该单元全体业主共同使用的设备，其权属为该单元全体业主共有，受益人也是该单元全体业主。答辩人只是为该公共设备提供维护、维修服务的单位，并非该设备所有人、受益人。《建筑工程质量管理条例》规定了给排水管道设备的保修期限为二年，在保修期内出现问题造成业主或者第三人损失的，由开发单位或建筑单位负责；超过保修期限出现问题需要维修时，需要通过业主同意申请使用公共维修基金解决。本案中，造成原告家中经济损失的下水管线已经超过法律规定的保修期限，应该通过申请公共维修基金进行维修。答辩人在原告报修后，首先履行了物业服务的职责，迅速组织相关人员进行了维修并垫付了相关费用。日后，答辩人会在公共维修基金中列明。综上，答辩人认为，根据法律规定，造成损害赔偿的两个重要前提是主观过错及违法行为，而答辩人在本案中不存在上述行为。故，请求法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。补充一点，物业对公共设施有维护的责任，地下管线下沉、於堵，物业公司进行了维护，但是本案的情况属于突发情况，不可预测。原告主张的管线外移无法实现，因为是工程设计时定下来的。杜丽丽、李忠森、李雨蔚、韩万玲、刘冰、杨涛、于小龙、邵丹未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告赵星瑶系大洼区田家街道筑景地中海地小区XX号楼X单元XXX室业主，被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、李雨蔚、张强、张猛、韩万玲、刘冰、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚、于小龙、于晶、邵丹系该单元同一侧XXX至XXXX室业主，被告好事多物业公司系该小区的物业服务公司。2019年1月7日，原告亲属发现原告家室内被水浸泡，通知被告好事多物业公司，经排查，发现漏水原因系二至十八楼厨房共用下水管线通过原告家厨房部分的检修口开裂，污水流入原告家中，造成原告家衣物、橱柜、墙壁、地柜、书籍、桌椅等污损。诉讼中，经盘锦市中级人民法院委托，辽宁金信资产评估事务所对原告受损财产价值进行了评估，并于2019年12月22日出具资产评估报告书，评估价值为18,721.00元。原告花费评估费3000元。因就赔偿事宜无法与各被告达成一致，原告提起本诉讼。另查明，原告居住的XX号楼二至十八楼住户共用厨房下水管线，该管线经原告厨房通向室外下水井。事发前，原告家中无人居住，由其亲属黄某某照看。2019年1月6日，黄某某去原告院里取东西，未进室内查看。事发后，原告找各被告协商赔偿事宜时，被告李雨蔚赔偿382元、被告刘冰赔偿350元、被告于小龙赔偿390元、被告于晶赔偿380元、被告邵丹赔偿382元，其他被告未予赔偿。根据被告好事多物业公司与业主签订的前期物业管理服务协议，物业公司的权利和义务包括对房屋共用设施设备的维护、修缮、服务与管理，共用设施是指共用的上下水管道、落水井、沟渠、池、井等。以上事实有原告提交的房屋所有权证、照片、光盘、资产评估报告书、评估费发票、被告于航提交的前期物业管理服务协议及原告与各被告陈述在卷佐证，本院予以采信。被告赵天姿、张楠、张强提交的前期物业管理服务协议，因并非与本案被告好事多物业公司签订，不能证明与本案的关联性，故不予采信。被告赵天姿提交的录音光盘，因不能确定通话对方身份，且该录音不能证明被告赵天姿的证明目的，故不予采信。本院认为，公民的合法财产受法律保护,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。本案中，经被告好事多物业公司排查，原告居住房屋二楼以上业主共用厨房下水管通过原告家厨房的检修口开裂，导致污水流入原告家中，造成原告家中物品污损。因被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、李雨蔚、张强、张猛、韩万玲、刘冰、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚、于小龙、于晶、邵丹共同使用该管道，由此造成的损害应由上述各被告共同承担侵权责任。根据法律规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。故本案中，在各被告无免责事由的情况下，对原告的损失均应承担侵权责任。因共用下水管道系小区共用设施，小区共用设施设备的维护、修缮、服务与管理系被告好事多物业公司的服务范围，故被告好事多物业公司对原告的损失应承担赔偿责任。因原告自述事发前家中无人居住，虽然有亲属帮忙照看，但未及时发现漏水现象，对损失的扩大存在一定过错，故原告对损失应自担一部分责任。综上，本院酌情确定被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、李雨蔚、张强、张猛、韩万玲、刘冰、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚、于小龙、于晶、邵丹对原告的损失分别承担5.27%的赔偿责任，被告好事多物业公司承担5.21%的赔偿责任，原告自行承担5.2%。被告李雨蔚、刘冰、于小龙、于晶、邵丹已经赔付的数额在其各自应赔偿的数额予以扣除。关于原告损失数额，因已由评估机构作出评估，原、被告双方均未提出该评估报告存在程序或其他瑕疵，故本院认定原告受损财产价值为18,721.00元。关于原告主张将二楼以上共用下水管线移出原告家的诉讼请求，因与本案并非同一法律关系，原告就此可以另行提起诉讼。关于原告主张的精神损害赔偿，因无事实和法律依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、张强、张猛、韩万玲、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚于本判决生效后十日内分别赔偿原告赵星瑶损失1,144.70元（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%；二、被告李雨蔚于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失762.70元[（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%-382元]；三、被告刘冰于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失794.70元[（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%-350元]；四、被告于小龙于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失754.70元[（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%-390元]；五、被告于晶于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失762.70元[（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%-382元]；六、被告邵丹于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失762.70元[（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.27%-382元]；七、被告北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司于本判决生效后十日内赔偿原告赵星瑶损失1,131.66元（18,721.00元+鉴定费3000元）×5.21%；八、驳回原告赵星瑶的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费348元（原告赵星瑶已预交），减半收取174元，由被告杜丽丽、赵天姿、李忠森、张楠、张强、张猛、韩万玲、王明、辛海宁、杨涛、于航、刘宇嫚、各负担10.65元，被告李雨蔚、于晶、邵丹各负担7.09元，被告刘冰负担7.39元，被告于小龙7.02元，被告北京好事多物业管理有限公司盘锦大洼区分公司负担10.53元，原告赵星瑶负担10.52元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员  盖宏菊二〇二〇年六月九日书记员  乔国香附法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。