河北省张家口市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0703民初1836号 原告：王喜军，男，1967年11月30日出生，汉族，住张家口市桥**。 委托诉讼代理人：李锦峰，河北正硕律师事务所律师。 被告：张家口华城万佳房地产开发有限公司。住所地张家口市桥**西坝岗路**副******。 法定代表人：李庆丰，该公司董事长。 被告：张家口市太星房地产开发经营有限公司。住所。住所地张家口市桥**胜利南路付**div> 法定代表人：李晓强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹文聪、贾连星，该公司职员。 原告王喜军与被告张家口华城万佳房地产开发有限公司（以下简称华城万佳公司）、张家口市太星房地产开发经营有限公司（以下简称太星房开公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王喜军及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告太星房开公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告华城万佳公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还原告借款本金6290000元及利息（自2015年1月3日起按照同期银行贷款利率计算至实际给付之日）；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年1月3日，原告与二被告共同签订《协议书》，确认二被告共拖欠原告代其支付的工程款、合同履约保证金、搬迁户补偿款等共计6990000元，并约定由二被告共同偿还上述借款，若二被告未能支付上述欠款，则原告与二被告均同意用水岸.国际星城7号楼的一至三层底商抵顶上述欠款。《协议书》签订至今，二被告仅偿还原告人民币700000元，剩余欠款即不偿还也没有将抵账房屋交付给原告，致使原告损失严重，为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告太星房开公司辩称，对借款事实认可，但现在没有能力偿还。 被告华城万佳公司未到庭应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：二被告共同合作开发水岸.国际星城建设项目，由于缺少资金，二被告分别多次向原告借款，至2015年1月3日，原告与二被告签订《协议书》，对二被告所欠原告的借款金额进行了明确，共计欠款6990000元未偿还，故原告诉至本院。原告为证实自己的主张，当庭提交：1、2015年1月3日协议书2张，证明2015年1月3日，原告与二被告签订《协议书》，就二被告欠原告的6990000元欠款的金额及还款方式进行约定，二被告与原告约定若二被告未能将上述欠款支付给原告，则二被告同意用水岸.国际星城7号楼的一至三层底商抵顶欠款，原告可处置上述房屋。被告太星房开公司的法定代表人在《协议书》上签字，是对该公司向原告借款3500000元的事实的认可。2、水岸.国际星城内部认购书1张，证明2015年1月3日，上述《协议书》签订后，二被告为原告出具认购书，以作为二被告不能偿还欠款时，原告购买抵账房屋的凭证，该认购书事实上为二被告向原告借款提供的担保物；3、聘任书、授权书、李庆丰身份证复印件各一份，证明水岸.国际星城为二被告共同合作开发，二被告对其建设项目具备合法处分权，同时证明二被告委托李晓强全权处理该合作项目的建设。4、企业信用信息公示报告8张，证明李庆丰为被告华城万佳公司的法定代表人，张志琳为被告太星房开公司的法定代表人，因此，两位法定代表人以二被告名义对外从事民事活动，法律后果应当由二被告承担。现被告太星房开公司法定代表人已变更为李晓强；5、借款协议、职工内部订购房屋协议2张、收据2张、转账凭证1张，证明2012年10月29日，被告太星房开公司向原告借款2000000元，以其在建清河商贸中心7号楼的六套房屋进行抵押，被告太星房开公司与原告签订《职工内部购房屋协议书》，并出具收款收条，金额为六套房屋实际价值为3940900元。2012年11月29日被告太星房开公司与原告签订《借款协议》，借款2000000元，原告授权王建芳将借款2000000元转入被告指示的会计张喜荣的账户，被告上述的六套房屋中的五套作为抵押用以借款；6、借款协议、职工内部订购房屋协议、收据、转账凭证各一份，证实2013年11月9日，被告太星房开公司向原告借款1000000元，原告授权王建芳将借款1000000元转入被告指示的会计张喜荣的账户，同时被告与原告签订《职工内部订购房屋协议》，约定若被告无法还清借款，则协议约定的房屋归原告所有，并由被告出具的顶账房实际价值2095500元的收款收据；7、借款协议、职工内部订购房屋协议、收据、转账凭证、情况说明各一份，证明2013年11月15日，被告太星房开公司向原告借款500000元，原告出资以候卫民的名义将借款500000元交付给被告，同时，被告再次与候卫民签订《职工内部订购房屋协议》，约定若被告无法还清借款，则协议约定的房屋归候卫民所有，并由被告出具顶账房屋实际价值1101024元的收款收据；8、2015年3月21日的收据一张，证实被告华城万佳公司向原告借款1340000元用以向刘朝刚支付工程款，原告将总价值1340000元的两辆车交付给刘朝刚后，被告未能向原告偿还借款1340000元，后由被告为原告出具收款收条，将1340000元作为水岸.国际星城7号楼底商的购房定金，按照房屋面积计算，共计1329600元；9、2015年1月6日的收据一张，证实2014年11月20日，原告将500000元替被告售楼部将工程款支付给实际施工的刘朝刚，并由刘朝刚向原告出具借条一张；10、收据、转账凭证各1张，证实《协议书》中约定的借款第三项，由原告授权王建芳向被告华城万佳公司支付500000元履行保证金的履行凭证；11、收条1张，证实《协议书》中约定的第四项，原告将其所有的丰田皇冠车交付给被告华城万佳公司，车辆价值300000元，接收人为二被告共同委托人李晓强。 被告太星房开公司质证称，认可以上证据，无异议。 被告华城万佳公司未到庭质证。 二被告均未向法庭提交证据。 另查明，原告与二被告于2015年1月3日所签订的《协议书》，对二被告所欠原告的欠款金额进行了明确，共计欠款6990000元，其中原告代二被告支付的两套搬迁户补偿款750000元，政府已经代二被告进行了偿还，剩余6240000元尚未偿还。 本院认为，原告王喜军与二被告之间各自形成的债权、债务关系，经三方于2015年1月3日签订《协议书》进行了确认，二被告互相对对方所欠原告王喜军债务进行了加入并转化为共同欠款，通过庭审调查及当事人的举证，有原告出具的银行转账凭证、收据等相关证据予以证实，不违反法律规定，依法应认定有效。针对原告对所欠款项要求支付逾期利息的主张，本院依据《协议书》签订的日期即2015年1月3日予以支持。 综上，原告要求二被告偿还欠款本金6240000元及利息的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 被告张家口华城万佳房地产开发有限公司、张家口市太星房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告王喜军欠款本金6240000元及利息（从2015年1月3日起按照年利率6%计算至本息实际付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55830元，减半收取27915元，保全费5000元，共计32915元，由二被告负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  孙新民 二〇二〇年六月二日 书记员  张晓洁