浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0127民初1320号 原告：胡骁睿，男，2001年12月23日出生，回族，住淳安县，现住淳安县。 原告：马桢，女，1969年8月1日出生，回族，住淳安县。 二原告共同委托诉讼代理人：甘志伟，浙江信仁律师事务所律师。 被告：胡明山，男，1968年1月21日出生，汉族，住淳安县。 委托诉讼代理人：胡丽梅，女，1976年10月22日出生，汉族，住淳安县，系被告妹妹。 原告胡骁睿、马桢诉被告胡明山合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告胡骁睿、马桢及其委托诉讼代理人甘志伟，被告胡明山的委托诉讼代理人胡丽梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡骁睿、马桢向本院提出诉讼请求：1、请求撤销原告胡骁睿书写的落款日期为2019年12月30日的《承诺书》。2、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原告马桢与被告于1991年7月18日在宁夏回族自治区灵武县××登记结婚，2001年12月23日生育了原告胡骁睿。因被告急于与现任妻子才海英结婚，于2011年2月25日向淳安县人民法院起诉，要求与原告马桢离婚。为了让原告马桢答应其离婚请求，在淳安县人民法院主持调解下，双方达成调解协议如下：“一、被告胡明山与原告马桢离婚。二、儿子胡骁睿随原告生活，胡骁睿从2011年3月起至能独立生活时止的抚养费，由被告胡明山负担。三、坐落于××镇××路××号××单元××号住房一套，归原告马桢所有，被告胡明山于2011年4月30日前履行协助将该房过户到原告马桢名下的义务。坐落于××镇××花园××幢××单元××室××房××（以下简称“景湖房屋”），双方赠与给儿子胡骁睿所有，但被告胡明山享有居住权；在儿子未独立生活之前，未经原、被告一致同意，该房不能过户给任何人；该房的房屋所有权证由被告保管，该房的国有土地使用证、契证由原告马桢保管。四、被告胡明山一次性支付被告马侦补助款60万元，款于2011年3月7日前支付。五、原、被告各自名下或各自保管的财产，归原、被告各自所有。六、原、被告无共同债权债务。”上述协议内容，由淳安县（2011）杭淳民初字第80号民事调解书予以了确认。2011年5月19日，被告向淳安县人民法院出具承诺书一份，承诺于2019年12月23日至2020年春节期间办理赠与儿子胡骁睿的景湖房屋过户手续。但是离婚后不久，原告胡骁睿即由原告马桢抚养至今，被告除了支付原告胡骁睿学杂费和在校伙食费外，对原告胡骁睿的生活基本不管不问。并且被告在2013年底开始至2014年10月期间未经原告马桢的同意，擅自对景湖房屋进行装修，装修后用于被告现家庭的自住使用，引起原告马桢与被告发生争执并报警处理。2019年12月23日之后，二原告根据被告出具的承诺书要求其将景湖房屋的所有权转移过户到原告胡骁睿的名下，但被告以原告胡骁睿心智不成熟为由拒绝过户。为此原告胡骁睿于2020年2月20日起诉至淳安县人民法院，要求判令被告协助原告胡骁睿将景湖房屋过户登记至原告胡骁睿名下。在2020年3月20日开庭审理过程中，被告的委托代理人胡丽梅向法庭提交了一份原告胡骁睿书写的落款口期为2019年12月30日的《承诺书》原件，该承诺书内容为“我承诺：景湖花园47幢一单元402房产，等我父亲胡明山及继母才海英去世后再办理过户手续”，承诺书的背面记载着有关油库供应、发货量、停止作业后的应急措施等信息，以此证明景湖房屋目前不具备办理过户手续的条件。因为该份承诺书实际不是2019年12月30日书写的，而是在2013年暑假期间（当时原告胡骁睿读小学四年级），被告将原告胡骁睿带到其上班的中石化杭州市分公司八楼一间办公室，要原告胡骁睿按照被告要求抄写的。当时除了原告胡骁睿和被告两人，没有其他人在场，原告马桢在2020年3月20日之前并不知晓这一情况。因为实际书写时间较为久远，加之原告胡骁睿初次参加庭审时心理紧张，没有思想准备，因而陈述不是自己写的。开庭结束后经过仔细回忆，原告胡骁睿想起了该份承诺书的形成过程。二原告认为，景湖房屋是原告马桢和被告的婚姻存续期间的共同财产，双方已经达成协议共同赠与给原告胡骁睿所有，且被告已经承诺于2019年12月23日至2020年春节期间办理赠与房屋的过户手续。因此任何一方不得单方改变原告马桢和被告已经达成的景湖房屋共同赠与给原告胡骁睿的这一协议内容。且被告为了达成长期占有景湖房屋的目的，利用原告胡骁睿年幼无知，缺乏判断能力等情形，恶意要求原告胡骁睿书写落款日期为2019年12月30日的《承诺书》，有意阻挠原告胡骁睿合法取得赠与的景湖房屋，客观上损害了二原告的合法权益，应当认定无效或者予以撤销。据此，为了维护原告的合法权益，特起诉。 被告胡明山辩称：原告对事实的陈述不符合实际，原告没有因外遇离婚，没有对儿子不管不问，也没有擅自装修房屋。原告与马桢自1993年开始就感情不好开始离婚。原告称承诺书是2013年书写不属实，当时马桢与原告离婚才两年，胡骁睿才读4年级，当时字迹与承诺书字迹不符。胡骁睿的生活开支都是被告支出，不存在不管不问的事实。 本院经审理认定事实如下：原告胡骁睿系原告马桢与被告婚生子。2011年3月，原告马桢与被告离婚时约定将坐落于××镇××花园××幢××单元××室××房××赠与给儿子胡骁睿所有，被告胡明山享有居住权。2011年5月19日，被告出具承诺书一份，承诺于2019年12月23日至2020年春节期间办理该套房屋赠与儿子胡骁睿的过户手续。因被告不配合办理过户手续，原告胡骁睿于2020年2月20日提起诉讼，要求被告协助原告胡骁睿将景湖房屋过户登记至原告胡骁睿名下。在该案的审理过程中，被告胡明山向法庭提交了一份原告胡骁睿书写的落款日期为2019年12月30日的承诺书，该承诺书内容为“我承诺：景湖花园47幢一单元402房产，等我父亲胡明山及继母才海英去世后再办理过户手续”。另查明，原告胡骁睿于2017年11月17日取得智力残疾人证。 本院认为，原告申请撤销承诺书的理由一是该份承诺书形成于2013年（胡骁睿尚在读小学四年级），但原告提交的证据不足以证明该事实。原告提交淳安县育才学校的证明，结合被告的陈述，用于证明该承诺书的形成时间并非2019年12月30日，本院认为即使承诺书形成的时间并非2019年12月30日，也不能说明其形成时间是胡骁睿未成年之时。退一步说，即使原告出具承诺书时为胡骁睿未成年之时，也不属于合同可撤销的情形。二是原告认为胡骁睿属于智力残疾人，该承诺书并非胡骁睿真实意思表示，且对二原告不公平。本院认为，胡骁睿虽持有残疾证，但其一直就读于正常学校，从其庭审表现来看，稍显迟钝，但还是能表达清楚其意思，胡骁睿在智力上稍逊于常人并不代表该承诺书非其真实意思，该承诺书即使有损于其利益，也不能当然认定显失公平，子女愿意将其房屋给父母居住系属于人之常情。综上，对原告的诉讼请求，本院不予支持。原告申请本院调取承诺书背面文字内容的出处、形成时间和被告在2019年12月30日至31日的考勤情况，本院认为上述事实不影响本案的审理结果，故不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，判决如下： 驳回原告胡骁睿、马桢的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告胡骁睿、马桢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王文佳 二〇二〇年六月十九日 书记员  方 娉 附法条： 《中华人民共和国合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。