重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5号原告：威宁县宏立建材租赁站，经营场所贵州省毕节市威宁彝族回族自治县五里岗街道燎原村（城），统一社会信用代码92520526MA6FXYUEXK。经营者：刘尧，男，1986年2月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：刘启军（系刘尧父亲），男，1959年10月5日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：威宁县厚原建筑工程有限公司，住所地贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道工业五路，统一社会信用代码9152052608068937XX。法定代表人：周晋廷，总经理。委托诉讼代理人：蒋文阳，重庆昂正律师事务所律师。被告：耿克先，男，1987年8月24日出生，汉族，住贵州省毕节市威宁县彝族回族苗族自治县。被告：魏继花，男，1989年11月10日出生，汉族，住贵州省毕节市威宁县彝族回族苗族自治县。原告威宁县宏立建材租赁站（以下简称宏立租赁站）与被告威宁县厚原建筑工程有限公司（以下简称厚原公司）、耿克先、魏继花租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月30日立案后，依法适用简易程序进行审理。由于被告耿克先下落不明，无法向被告耿克先直接送达法律文书，本案依法转入普通程序进行审理，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员邹习兰、王萍组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘尧的委托诉讼代理人刘启军，被告厚原公司的委托诉讼代理人蒋文阳到庭参加诉讼。被告耿克先、魏继花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宏立租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、请求判决被告支付原告截至2019年12月31日的租金及杂费共计88826元；3、请求判决被告立即向原告返还钢管5323.4米、扣件3110套、顶托114套，如不能返还，则按钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套赔偿原告69924元；4、请求判决被告支付原告逾期付款的资金占用损失和违约金17000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：三被告因施工需要，于2018年7月17日与原告签订了《租赁合同》，合同约定，被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑用周转作业用材料。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未全面履行支付租金的义务，截至2019年12月31日，被告欠原告租金及杂费共计88826元，尚有钢管5323.4米、扣件3110套、顶托114套未返还。所欠款项经原告多次催收未果，现原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。厚原公司辩称，本案的案由是租赁合同纠纷，合同是具有相对性，被告没有与原告签订租赁合同，原告要求与被告解除租赁合同以及支付合同款项的诉讼请求没有法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。耿克先未进行答辩。魏继花未进行答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年7月17日，以宏立租赁站为出租方（甲方），以耿克先为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》，合同尾部乙方负责人栏有耿克先的签名和捺指纹印，合同尾部乙方栏下的工程地点处加盖有“威宁县厚原建筑工程有限公司威宁自治县第六小学项目部”印章，合同尾部担保人栏有魏继花的签名。合同对租金标准、租金给付时间、租赁物资赔偿标准、违约金及其他事项等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.022元/天/米、顶托0.05元/天/套、顶杆0.05元/天/个；对租金给付时间及违约金约定为：在次月10日内向甲方给付上月租金，租赁物返还之日结清一切费用，如逾期，乙方应按日向甲方给付拖欠租金5%滞纳金。对租赁物赔偿标准约定：钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套。合同签订后，被告耿克先向原告交纳押金10000元。原告向被告提供了租赁物，被告在使用过程中也陆续返还了部分租赁物和给付了部分款项。截至2019年12月31日，被告欠原告租金及杂费共计88826元（耿克先交纳的押金10000元，已在应给付的租金中抵销），尚有钢管5323.4米、扣件3110套、顶托114套未返还。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年5月17日公告送达被告耿克先。上述事实，有原告和被告厚原公司的陈述，有原告举示的租赁合同、发货单4张、退货单3份、结算明细表2份等证据在案证明，足以认定。本院认为，本案争议的焦点是：案涉租赁合同的承租人是耿克先或者是厚原公司？关于案涉租赁合同的承租人是耿克先或者是厚原公司问题。本院认为，案涉租赁合同的承租人应是耿克先，理由如下：首先，根据原告提供的《租赁合同》显示：合同首部承租方是耿克先，没有厚原公司，而合同尾部乙方负责人是耿克先，在乙方栏下方工程地点栏加盖有“威宁县厚原建筑工程有限公司威宁自治县第六小学项目部印章”，该印章原告未提供证据证明是被告厚原公司使用的印章。所以从合同本身显示的内容来看，不能确定厚原公司是承租人。其次，原告提供的其他证据，不能证明被告厚原公司参与了案涉合同的交易，也不能证明被告厚原公司履行了案涉租赁合同；再次，原告没有证据证明耿克先与原告签订案涉合同是代表厚原公司履行职务行为或者是得到厚原公司授权的代理行为。所以耿克先应是案涉租赁合同的承租人。依法成立的合同，受法律的保护，被告耿克先应当按照合同约定履行自己的义务。截至2019年12月31日，被告耿克先欠原告租金及杂费共计88826元，被告耿克先应当给付。由于被告耿克先未按时向原告支付租金，已构成违约，应当向原告支付违约金。本院根据双方的约定、被告耿克先拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张逾期付款的资金占用损失和违约金17000元过高，本院酌情主张14000元。由于被告耿克先未按时足额支付租金，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事起诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告耿克先时，租赁合同即解除。本案民事起诉状副本是2020年5月17日送达被告耿克先，即原告与被告耿克先之间签订的《租赁合同》于2020年5月17日解除。租赁合同解除后，被告耿克先应当返还租赁物，如不能返还，则应按合同约定赔偿标准赔偿原告损失，故原告请求判令被告耿克先返还钢管5323.4米、扣件3110套、顶托114套，如不能返还，则应按合同约定标准钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套赔偿原告损失的诉求成立，本院予以支持。被告魏继花为耿克先履行案涉合同提供连带保证责任担保，应承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条第二款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告威宁县宏立建材租赁站与被告耿克先于2018年7月17日签订的《租赁合同》于2020年5月17日解除；二、被告耿克先在本判决书生效之次日向原告威宁县宏立建材租赁站给付截至2019年12月31日所欠租金及杂费共计88826元；三、被告耿克先在本判决书生效之次日向原告威宁县宏立建材租赁站返还钢管5323.4米、扣件3110套、顶托114套，如逾期未返还，则按钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套标准赔偿原告威宁县宏立建材租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告耿克先于本判决书生效的第二日内给付；四、被告耿克先在本判决书生效之次日向原告威宁县宏立建材租赁站给付违约金14000元；五、被告魏继花对上述第二、三、四项判项确定的被告耿克先应当履行的义务承担连带给付责任；六、驳回原告威宁县宏立建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1907.50元，由原告威宁县宏立建材租赁站负担案件受理费32.50元，由被告耿克先负担案件受理费1875元。被告耿克先应负担的案件受理费1875元，已由原告威宁县宏立建材租赁站和被告威宁县厚原建筑工程有限公司垫付，限被告耿克先在本判决书生效之次日直接给付原告威宁县宏立建材租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张志力人民陪审员  王 萍人民陪审员  邹习兰二〇二〇年六月二十五日法官 助理  周 敏书 记 员  李声琴