广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5202民初1179号原告：中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行，住所地：揭阳市*******。负责人：孙典卫，行长。委托诉讼代理人：苏恭磊，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：林子龙，男，汉族，1957年7月2日出生，住址：广东省揭阳市榕城区************之7。被告：陈若辉，女，汉族，1957年5月1日出生，住址：广东省揭阳市榕城区************之7。原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行与被告林子龙、陈若辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行的委托诉讼代理人曹恭磊到庭参加诉讼，被告林子龙、陈若辉经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林子龙偿还原告贷款本金共94384.73元及利息1666.64元（按合同约定利率计，至清偿之日止；暂计至2020年3月21日积欠利息1666.64元）；2、判令被告林子龙、被告陈若辉以其所有的位于揭阳市东山区******************1**产、揭阳市东山区*********************产向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告陈若辉对上述债务承担连带清偿责任；4、判令各被告承担原告为追索上述贷款本息而支付的律师费用8684元；5、判令本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月14日，被告林子龙与原告签订了编号为[个房]字[揭阳][东山]支行[2016]年[003]号《个人借款/担保合同》，向原告申请个人家居消费贷款450000元，贷款期限为5年。合同约定：原告向被告林子龙发放贷款450000元，用于房屋装修，贷款期限为60个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每年1月1日重新定价一次。基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，贷款利率按基准利率上浮35%加以确定，当期利率6.4125%，逾期利率按基准利率上浮50%加以确定。对于上述合同项下的全部债务，双方同意以被告一林子龙、被告二陈若辉所有的位于揭阳市东山区*********************产作为抵押担保，并办理了有效的抵押权登记。双方约定，若被告出现合同约定的违约事件时，原告有权解除该合同，宣布本合同和被告在其它合同项下尚未偿还的贷款本息和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，并有权依法及该合同约定对抵押房屋行使抵押权，行使其他担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款人民币450000元划至被告一林子龙指定交易对象账户，开户行：中国工商银行股份有限公司，户名：周佳丽，账号：622*************501。原告依约放款，但各被告没有按约定履行合同义务。原告已多次通过电话、信函等方式向各被告通知催收，各被告至今仍未履行还款义务。综上所述，各被告未按约定履行合同义务，未按时还款，已违反了合同约定，其行为损害了原告的合法权益，原告特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规向贵院提起民事诉讼，恳请贵院依法支持，维护原告的合法权益。被告林子龙、陈若辉没有作出答辩也没有向本院提交证据。经审理查明,2016年1月14日，原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行与被告林子龙、陈若辉签订编号为[个房]字[揭阳][东山]支行[2016]年[003]号《个人借款/担保合同》，被告林子龙作为借款人和抵押人、被告陈若辉作为保证人和抵押人分别在合同上签名。合同约定：被告林子龙向原告贷款450000元，贷款期限为60个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每年1月1日重新定价一次。基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，贷款利率按基准利率上浮35%加以确定，当期利率6.4125%，逾期利率按基准利率上浮50%加以确定。原告为实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。另外，被告林子龙提供其所有的位于揭阳市东山区******************1**产和被告陈若辉提供其所有的位于揭阳市东山区*********************产均为贷款作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按约定向被告林子龙发放了450000元的借款，被告林子龙没有按约定履行还款义务，截止2020年3月21日，被告林子龙尚欠借款本金94384.73元，利息1666.64元。另被告陈若辉没有履行保证责任。上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照、负责人身份证明书、被告身份证、结婚证、夫妻双方共同承担还款责任承诺书、中国工商银行股份有限公司个人借款/担保合同、不动产登记证明、个人借款凭证、贷款明细清单、民事委托代理合同、律师费发票、广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法以及原告的陈述等为证。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行与被告林子龙、陈若辉签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。原告与被告林子龙的借款合同关系、被告林子龙和陈若辉为本案借款与原告之间设立的抵押担保关系均合法有效，当事人均应依合同约定履行各自的义务。被告林子龙未依约偿还借款本息，原告要求被告林子龙按合同约定偿还借款本金94384.73元及利息和原告为实现债权产生的律师费8684元的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈若辉未按照合同约定履行保证责任，应当按照连带责任保证对被告林子龙的借款及利息和应承担的律师费承担连带清偿责任。被告林子龙提供其所有的位于揭阳市东山区*********************产和被告陈若辉提供其所有的位于揭阳市东山区*********************产均为贷款作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记，原告作为上述房屋的抵押权人，依法享有对该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。被告林子龙、陈若辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由被告林子龙、陈若辉自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林子龙应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行借款94384.73元及相应利息（截止至2020年3月21日的利息1666.64元，自2020年3月22日起至还清之日止的利息按合同约定计）；二、原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行享有对“揭阳市东山区*********************产”和“揭阳市东山区*********************产”折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；三、被告陈若辉对被告林子龙上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告林子龙、陈若辉应于本判决发生法律效力之日起十日内连带付还原告中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行垫付的律师费8684元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1198元（原告已预交）由被告林子龙、陈若辉连带负担。二被告应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈潮亮二〇二〇年六月二十四日书记员  黄佳敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。