福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初510号 原告：莆田市万隆脚手架有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道仓后路**金鼎广场**楼**。统一社会信用代码91350304589555884G。 法定代表人：吴庆彪，总经理。 委托诉讼代理人：翁国和，福建绩学律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：王志祥，男，1977年11月26日出生，汉族，居民，住所江苏省盐城市亭湖区。 原告莆田市万隆脚手架有限公司（以下简称“万隆脚手架公司”）与被告王志祥因建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万隆脚手架公司的委托诉讼代理人翁国和到庭参加诉讼，被告王志祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万隆脚手架公司向本院提出诉讼请求：1.王志祥向万隆脚手架公司支付计至2019年12月31日止的租金1363462.89元，并支付自每期逾期之日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金；2.王志祥立即返还其所租赁的铁片19246片、工字钢2982.4吨（当庭变更计数单位为：米），并按合同约定的租金价格向万隆脚手架公司支付自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费，每个月租金为33048.81元;3.本案的诉讼费用由王志祥承担。事实与理由：2017年9月7日，万隆脚手架公司与王志祥签订了《建筑设备租赁合同》，约定万隆脚手架公司向王志祥出租铁片、工字钢，租金按铁片每片每天0.03元、工字钢每吨每月100元的标准计算；王志祥指定的租赁物资签收人为王金海，指定的结算人为王金海；万隆脚手架公司送货及后期退还产生的相关费用（运输费、整理费等）由王志祥承担，铁片运费每车350元/700片，装车费0.3元/片，整理费0.3元/片。其他单次运输费每吨30元，整理费每吨20元；王志祥三个月应支付万隆脚手架公司租金一次；若王志祥不按时交纳租金，万隆脚手架公司给予15日的免息期，超过免息期仍未支付的，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金。合同签订后，万隆脚手架公司根据王志祥的送货通知及合同约定向其提供了铁片、工字钢，但王志祥未按合同约定履行支付价款义务。经双方确认，截止至2019年11月30日，万隆脚手架公司尚有铁片22840片、工字钢5046.4米出租给王志祥，累计欠付租金1344766.19元。2019年12月，王志祥支付了租金20000元并退还了工字钢2064米，铁片3594片，该月产生的租金为38696.7元。截止至2019年12月31日，王志祥累计欠付租金1363462.89元。经催讨王志祥拒不偿付租金，已严重违约。 王志祥未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，万隆脚手架公司（甲方）与王志祥（乙方）签订《建筑设备租赁合同》一份，该合同主要约定：乙方因承建工程施工需要，租用甲方的铁片、工字钢等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用；租金按铁片每片(100片/吨)每天0.03元、工字钢每吨(60米/吨)每月100元的标准计算；租金按天收取，每三个月付款一次，支付金额为租金总额75%，剩下25%待工程结束工字钢、铁片退场后结清，租金发票税金由乙方承担；若王志祥不按时交纳租金，万隆脚手架公司给予15日的免息期，超过免息期仍未支付的，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金。乙方指派案外人王金海为本协议乙方租赁物资签收人、结算人。万隆脚手架公司送货及后期退还产生的相关费用（运输费、整理费等）由王志祥承担。铁片运费每车350元/700片，装车费0.3元/片，整理费0.3元/片。其他单次运输费每吨30元，整理费每吨20元；租赁期限(暂计)自2017年9月10日至租赁物全部退完为止。租赁结束日期以乙方书面通知甲方至该批租赁物资全部退完为结束日期，甲方收到通知后应及时办理退货手续；租赁期满，租赁物资交还甲方时，甲方有权检查其完好状态，当退还的总量不足时，乙方对不足的部分予以赔偿，铁片28元/片、工字钢50元/米。 合同签订后，万隆脚手架公司根据王志祥的送货通知及合同约定向其提供了铁片、工字钢，但王志祥未按合同约定履行支付价款义务。2019年12月13日，经双方签字《客户对账单》确认，截止至2019年11月30日，万隆脚手架公司尚有铁片22840片、工字钢5046.4米出租给王志祥，累计欠付租金1344766.19元。2019年12月，王志祥支付了租金20000元并退还了工字钢2064米，铁片3594片，该月产生的租金为28966.67元。截止至2019年12月31日，王志祥累计欠付租金1373732.86元，租赁铁片19246片、工字钢2982.4米。 上述事实，有万隆脚手架公司提供并经庭审质证的《建筑设备租赁合同》、《客户对账单》复印件各一份在案为据，上述证据均有原件核对，来源合法，真实有效，本院对上述证据予以确认。万隆脚手架公司向本院提交证据违约金计算表、租金明细及2019年12月、2020年1月的对账单各一份，因上述证据系单方制作，本院不予认定。 本院认为，涉案的《建筑设备租赁合同》、《客户对账单》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。万隆脚手架公司依约履行提供建筑设备材料的合同义务后，王志祥仅支付部分租金及返还部分租赁建筑设备材料，2019年12月王志祥偿还20000元用于偿还以前的租金，剩余2019年11月前的租金1324766.19元及2019年12月的租金28966.67元拒不支付及剩余租赁铁片19246片、工字钢2982.4米拒不返还，已构成违约，故万隆脚手架公司诉求王志祥支付尚欠租金，并支付自2020年1月1日起租赁铁片19246片、工字钢2982.4米占用费，有事实和法律依据，予以支持；根据合同约定，王志祥每三个月向万隆脚手架公司支付租金一次，支付金额为租金总额75%，剩下25%待工程结束工字钢、铁片退场后结清，若王志祥未按时交纳租金，超过15日的免息期仍未支付租金，应每天向万隆脚手架公司支付逾期支付租金3%的违约金，因《客户对账单》没有注明租金的具体时间及应当支付租金的金额，且万隆脚手架公司未能提供相应证据证明王志祥应付租金的总金额及具体时间，故违约金起算时间调整为双方的对账时间即自2019年12月13日，现万隆脚手架公司请求王志祥支付自2019年12月13日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持，对超出部分不予支持。王志祥于合同签订后向万隆脚手架公司承租铁片、工字钢却未按时支付租金，经双方确认，万隆脚手架公司尚有铁片19246片、工字钢2982.4米出租予王志祥，因王志祥未支付租金，万隆脚手架公司请求王志祥返还其所租赁的铁片19246片、工字钢2982.4米，然双方对租赁物的返还约定以王志祥书面通知万隆脚手架公司至该批租赁物资全部退完为租赁结束日期，万隆脚手架公司收到通知后应及时办理退货手续，又万隆脚手架公司并没有要求解除与王志祥的合同，双方签订的《建筑设备租赁合同》对合同的履行期间没有明确约定，合同尚处于履行期间，该合同中亦没有对因未履行合同而自动解除合同的规定，故万隆脚手架公司请求王志祥返还其所租赁的铁片19246片、工字钢2982.4米，没有事实依据，本院不予支持。因王志祥仍租赁万隆脚手架公司的铁片19246片、工字钢2982.4米使用，故王志祥应按合同约定继续向万隆脚手架公司支付租赁设备的租金，万隆脚手架公司请求王志祥按合同约定的租金价格支付自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费（其中铁片19246片按每片每天0.03元计算、工字钢2982.4米按每米每月1.67元计算），本院予以支持，对超出部分不予支持。王志祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、王志祥应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市万隆脚手架有限公司截至2019年11月30日的租金计1324766.19元，并支付该款自2019年12月13日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金； 二、王志祥应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市万隆脚手架有限公司2019年12月的租金共计28966.67元，并支付该款自2020年1月16日起按日千分之一计算至实际付款之日止的违约金； 三、王志祥应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市万隆脚手架有限公司铁片19246片、工字钢2982.4米自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止的占用费（其中铁片19246片按每片每天0.03元计算、工字钢2982.4米按每米每月1.67元计算）； 四、驳回莆田市万隆脚手架有限公司的其他诉讼请求。 如果王志祥未按本判决指定的期间履行给付义务的，其应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20139元，公告费560元，共计20699元，由莆田市万隆脚手架公司有限公司负担6413元，由王志祥负担14286元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林元彬 审 判 员  刘 珊 人民陪审员  刘秀华 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  翁志强 书 记 员  陈 崟 附注法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。