中华人民共和国 江苏省泰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏12民初174号 原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，住所地中华人民共和国江苏省泰州市姜堰区姜堰大道128号。 法定代表人：洪其华，董事长。 委托诉讼代理人：钱卫民，该公司职员。 委托诉讼代理人：丁海月，该公司职员。 被告：顾芳，女，1987年6月22日出生，汉族，住中华人民共和国江苏省泰州市姜堰区。 被告：许向春，男，1985年3月21日出生，汉族，住中华人民共和国江苏省泰州市姜堰区。 被告：南通德诚投资有限公司，住所地中华人民共和国江苏省南通市工农路388号。 法定代表人：张其林。 被告：香港欣鸿集团控股有限公司，住所地中华人民共和国香港湾仔轩尼诗道250号卓能广场16楼D座。 法定代表人：包彬彬。 原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司（以下简称姜堰农商行）与被告顾芳、许向春、南通德诚投资有限公司（以下简称德诚公司）、香港欣鸿集团控股有限公司（以下简称欣鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告姜堰农商行的委托诉讼代理人钱卫民到庭参加诉讼，被告顾芳、许向春、南通德诚投资有限公司、香港欣鸿集团控股有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姜堰农商行向本院提出诉讼请求：1.被告顾芳、许向春立即偿还所欠原告贷款本金295124.31元、利息及复利40268.49元并支付自2019年4月21日起至本金清偿完毕之日止的逾期利息及复利；2.被告德诚公司与欣鸿公司对上述债务承担连带清偿责任；3.三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年8月16日，原告与被告顾芳签订《个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同》，合同金额为340000元，期限从2012年8月16日至2032年8月15日，年利率5.895%，同时约定借款期限在一年以上的，借款利息按月计付，结息日为每月20日，遇国家法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定。为保证被告顾芳按约履行还款义务，被告许向春作为共同借款人承担共同还款责任，同时江苏中德置业有限公司对上述借款提供连带责任保证担保，等等。同日，原告向被告顾芳发放贷款340000元。后被告顾芳未能按约偿还贷款本息，被告许向春未履行共同还款责任，江苏中德置业有限公司亦未履行担保责任，构成了合同违约。现江苏中德置业有限公司股东为香港欣鸿集团控股有限公司、南通德诚投资有限公司，该公司于2018年10月23日注销。原告多次催要未果，故现要求诸被告承担相应责任。 被告顾芳、许向春、德诚公司及欣鸿公司均未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了《个人住房（商业房）按揭（抵押）借款合同》、《商品房买卖合同》、借款借据、首付款付款发票联、贷款欠息计算表、案涉贷款本金及利息账户变化信息表、汇兑汇出凭证、顾芳与许向春的结婚证、户口簿及个人信用报告复印件等证据。 被告均未向本院提交证据。 被告顾芳、许向春、德诚公司及欣鸿公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，其以消极的不作为放弃了举证、质证等民事诉讼权利。对于原告姜堰农商行提交的证据，经过与原件核对，原告姜堰农商行提交的证据原件和复印件内容一致，本院据此对证据的客观性予以确认，上述证据来源合法，与本案的待证事实具有法律上的关联，予以作为本案认定事实的佐证依据。 根据原告提交的证据，通过庭审，本院认定以下事实： 2012年3月21日，顾芳作为买受人与出卖人江苏中德置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定所购商品房基本情况为：所购房屋位于姜堰市附中西侧名人国际第10幢第2单元1004号房，房屋总价为485917元，付款方式为签订合同之日向出卖人支付不低于30%的首期房款，余款须于签约日起七日内向出卖人付清。当日，该合同进行了网上备案，备案号124CA099B11A。2012年3月23日，顾芳向江苏中德置业有限公司支付145917元购房款。 2012年8月16日，顾芳（借款人）、姜堰农商行（贷款人）与江苏中德置业有限公司（保证人）签订一份《个人住房（商品房）按揭（抵押）借款合同》（以下简称借款合同），合同编号为：姜堰农商银行按借字〔2012〕第020501120101号。合同约定：借款人借款用于购置名人国际10幢2单元1004号，售房人为江苏中德置业有限公司，借款金额为人民币340000元，借款期限为2012年8月16日起至2032年8月15日止，借款利率按年利率5.895%执行，遇国家法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定；借款金融以借款人购房款名义划入保证人在贷款人处开立的售房存款账户内；还款方式采取等额本息，借款人在贷款人处开立存款账户并在每期还款日前在上述存款账户中存入不低于当期应还借款本息的资金，每月归还金额为人民币2415.36元；在保证期内，江苏中德置业有限公司对顾芳的债务承担连带责任保证；顾芳在合同期内，未按月偿还借款本息，姜堰农商行按规定对其逾期本息计收逾期利息和复利；顾芳在合同期内，未按月偿还借款本息，姜堰农商行按规定对其逾期本息计收逾期利息和复利等内容。该合同借款人（抵押人）栏目内有顾芳签字，共有人栏目内有许向春签字，江苏中德置业有限公司在保证人栏内加盖印章。同日，姜堰农商行将人民币340000元划入顾芳在姜堰农商行开立的存款账号中，顾芳通过该存款账号将人民币340000元转入江苏中德置业有限公司在姜堰农商行开立的账号中。 该借款发放后至2016年8月，借款人顾芳均能够依约向贷款人姜堰农商行每月还本付息，但自2016年9月起至今，借款人顾芳未能按照合同约定足额偿还借款本息。其中，2016年9月21日至同年10月21日间，顾芳偿还本金1076.76元及利息1092.95元，欠息121.44元；2016年10月21日至同年12月21日间，顾芳仅偿还利息137.79元；2019年2月21日至同年3月5日间，顾芳偿还本金1200元，其余期间顾芳均未偿还任何本金或利息。期间，姜堰农商行通过EMS邮政快递向顾芳寄送催款通知书。 另查明，借款合同签订前，即2012年8月13日，许向春向姜堰农商行出具一份《配偶（产权共有人）声明书》，承诺为案涉商品房借款承担共同还款义务。 江苏中德置业有限公司股东为南通德诚投资有限公司与香港欣鸿集团控股有限公司，该公司于2018年10月23日注销登记，注销登记申请书载明债权债务已清算完毕。 本院认为，姜堰农商行与顾芳签订的借款合同均系合同相对人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。姜堰农商行在合同签订后依约向顾芳的账户转入合同所确定的借款金额，已完全履行了合同约定的出借义务，顾芳应按照合同约定按时履行还本付息的义务。顾芳与许向春系夫妻关系，许向春作为共有人在合同上亦有签字，且在合同签订前，许向春以书面方式明示其愿意作为涉案合同项下借款的共同还款人，故许向春依法应当与顾芳共同承担偿还所欠姜堰农商行借款本息的责任。借款人未能依照合同约定履行还款义务，已经构成违约。姜堰农商行关于要求顾芳、许向春偿还尚欠的借款本金及利息的诉讼请求于法有据，应当予以支持。 关于欠款利息与复利的计算，根据案涉借款合同的约定，借期内利率按年利率5.895%执行，遇国家法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定。现姜堰农商行以年利率4.9%主张2019年4月20日前的利息，应予以支持。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，姜堰农商行以借期内利率上浮50%主张2019年4月21日起逾期利息及2019年4月20日前利息之复利，应予以支持。 关于德诚公司与欣鸿公司是否承担连带责任问题，根据《中华人民共和国公司法》第十六条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。为防止公司法定代表人随意为他人担保给公司造成损失，损害中小股东利益，根据上述法律规定，担保行为不是公司法定代表人所能决定的事项，担保必须以董事会或者股东会、股东大会决议作为授权的基础和来源。债权人主张担保合同有效应当提供证据证明其在订立合同时，对公司有关会议决议进行了审查。本案中，姜堰农商行未能提供证据证明其在接受中德公司担保时对中德公司同意对外保证的有关会议决议进行过相应审查，故本案担保合同无效。且中德公司在本案诉讼前已经清算并注销登记，故对于原告要求中德公司股东德诚公司与欣鸿公司承担连带责任的诉请，本院不予支持。 综上所述，被告顾芳、许向春未按约偿还借款合同约定的本金与利息，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告顾芳、许向春于本判决生效后一个月内偿还所欠原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司借款本金295124.31元； 二、被告顾芳、许向春于本判决生效后一个月内偿还所欠原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司2016年9月21日至2019年4月20日期间借款利息（以年利率4.9%计算为37990.44）以及此间借款利息的复利（以年利率7.35%计算为3509.76），扣除期间零星支付利息1231.7，两项合计为40268.5元； 三、被告顾芳、许向春于本判决生效后一个月内偿还原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司欠款利息（自2019年4月21日起至实际给付完毕之日止，以本金295124.31元为基数，按年利率7.35%计算）； 四、驳回原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币6331元，公告费人民币260元，合计人民币6591元，由被告顾芳、许向春共同负担（此款原告已垫付，前述被告在履行本判决给付义务时一并迳交原告）。 如不服本判决，原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司、被告顾芳、许向春、南通德诚投资有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告香港欣鸿集团控股有限公司可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省高级人民法院。 审 判 长  吴宏文 审 判 员  周红梅 人民陪审员  周学海 二〇二〇年六月二十八日 法官 助理  邢晔源 书 记 员  马小华 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国公司法》 第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。