四川省会理县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3425民初1759号 原告:会理县安盛石榴专业合作社，住所地：会理县南街街道九榜村5组。 法定代表人：侯远潮，该合作社董事长。 委托诉讼代理人：罗聪平，男，1967年8月4日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：计萍，女，1968年4月28日出生，汉族，四川省会理县人，居民，住会理县，代理权限为特别授权。 被告：杨兴洪，男1975年1月21日出生，汉族，四川省会理县人，村民，现住会理县。 委托诉讼代理人：李兴芸（系杨兴洪之妻），女，1977年11月25日出生，汉族，四川省会理县人，村民，现住会理县，代理权限为一般授权。 原告会理县安盛石榴专业合作社(以下简称石榴专业合作社)与被告杨兴洪租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告石榴专业合作社的委托诉讼代理人罗聪平、计萍，被告杨兴洪及其委托诉讼代理人李兴芸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石榴专业合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2019年租用石榴专业合作社冻库租金79615元及资金占用利息（按同期银行贷款利率的3倍即月息2%从2019年12月30日起计算至欠款付清日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月19日，原、被告就2019年石榴入库事宜签订冷库租赁合同一份，约定租用原告石榴专业合作社九榜冻库7、8号库，租金2个库包断19万元，签订合同时预付租金1万元，剩余租金在出库前一次性付清18万元。入库过程中，被告将部分冻库转租给7名石榴商户并收取了7名石榴商户的定金，出库后，原告受被告之托收取了7名商户扣除定金后的剩余租金共70385元。2019年11月15日经原告多次催收，被告通过银行转账支付了原告3万元租金，剩余79615元一直未付，经原告多次催收无果，现提起诉讼，恳请裁决。 被告杨兴洪辩称，租用冻库是事实，是2018年11月19号租的，没有给租金的原因是我租了两间冻库来冻石榴，2019年8月30号我的石榴入库，2019年10月25号的时候原告又和其他人签订了合同，把冻库出租给别人冻苹果和梨，当时我还有二三十万斤石榴，坏了很多，一斤只能卖5角至一元两元，导致我的石榴坏了很多亏损很大。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告提交的证据有： 1、冷库租赁合同一份，用以证明石榴是从进库之时至出库之日止，对储存物品的质量原告不承担任何责任。被告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为租的两间冻库是包断了的，在石榴没有出完冻库之前原告方又与其他人签订了合同，将苹果和梨冻进去导致石榴受损。 2、石榴冻库的库管员对7号、8号冻库结算的明细，用以证明最后一家出库时间是11月28日。被告对该组证据有异议，认为首先本人当时不在场，不清楚这些客户什么时候出的库，第二是周国美不是我的客户，是原告叫来的，放了6车石榴，差不多6万斤，他们只收了6000元。 被告提交的证据有： 1、录像三段，录音一段，用以证明：一是在2019年的10月25号原告就与别人签了合同将冻库包给了其他人；二是2019年11月25日的录像证明其他人已经将苹果梨放进了冻库；三是在2019年12月6日我家的石榴出库之后全部是坏的，之前出库的，有200多件已经全部坏了。原告对该组证据有异议，认为1、依据合同第九条我们冻库只负责他们货物的一次性出入，后面是他的石榴卖不出去了又自己搬进去的，与我方无关；2、拉苹果的录像证明了库房里面没有石榴只有苹果，视频时间是11月25日，库房是7号库；3、软籽石榴的储存期不能超过两个月，被告方在8月30日入库，12月出库已经储存了4个月就不可能有好的；4、12月6日的证明了被告将石榴出库包装过拉出去卖不出去又二次包装再入库，二次包装对石榴的损耗是非常大的。 2、2019年12月6日另外一段视频，证明我的石榴五毛一斤卖出去的。原告认为该视频上的石榴是包装好的，有网套，中间有腰带，证明被告是第二次重新入库，同时也证明不了这些石榴是存放在我们冻库的。 3、证人朱某当庭陈述，被告家的石榴有一部分当时用彩箱装了准备发出去，但因行情不好就将就彩箱放进了冻库，有一部分是从冻库里取出来再打包发走，从冻库里面出库的石榴选好果包装发出去，坏果选出来就直接扔了，差一个等级的又放回冻库。另外，听库管员说石榴没有拉完冻库里面就放了苹果。原告对证人的当庭陈述有异议，认为证人所说冻库里还有石榴就存放苹果是听别人说的。 经庭审质证，在充分听取各方当事人质证意见后，本院对各方提交的证据作如下认定，对原、被告无异议的证据，本院予以采信，对原、被告有异议的证据，本院将结合全案过程综合分析，并根据证据形式和证据来源的合法性、内容真实性及关联性客观地予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月19日，原告（作为甲方）与被告（作为乙方）签订了《冷库租赁合同》，该合同部分内容载明：一、甲方提供全套制冷设备，包电费时间从进库之日起到出库为止。甲方且不负责任何质量问题。库内设备使用属于人为因素给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿；二、乙方租用凉桥7、8号库。租金两个库190000元，含楼上3间住房，楼下4间房；三、甲方专人负责开机控温、保温。温度、湿度技术参数以乙方要求为准，甲方提供服务，按时开机保温、保湿，不承担任何原因造成的损失；四、乙方寄存或中转物品属乙方自行采购、挑选、包装、运输、堆码，甲方无法控制，因此对于储存的物品质量甲方不承担任何经济和法律责任；五、租金支付方式：在合同签订当日预付1万元，在出库前一次性付清剩余18万元；十二条后注明：要求使用出租方提供的内膜袋，价格随行就市……合同还对其他相关事宜进行了约定。合同签订后，被告预付原告1万元，2019年8月30日被告陆续开始在冻库存放石榴，于2019年12月初石榴全部出库完毕，被告在存放石榴过程中未按合同约定要求使用原告提供的内膜袋。冻库租用期间，被告将冻库部分转租给7名石榴经销商，并收取了7名石榴经销商的定金，后原告受被告的委托收取了7名石榴经销商扣除定金后的剩余租金共计70385元，2019年11月15日经原告催收，被告通过银行转账方式支付原告3万元，尚欠79615元租金未支付，经原告多次催收，被告以存放石榴被冻坏为由，拒绝支付剩余租金。上述事实，有原、被告当庭提交的无异证据材料和双方的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，根据合同法第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，被告租用原告的7、8号冻库存放石榴，按原、被告双方的约定，被告应支付租赁费，庭审中，被告提出抗辩，认为在其对7、8号冻库租用期间，原告又将该两间冻库租给他人冻苹果和梨，导致被告储存的石榴腐烂，但就其抗辩主张所出示证据未能证明系因“苹果和梨与石榴一起冻存”所致进行举证，应由被告就此承担举证不力的不利后果。故原告要求被告支付剩余租金79615元的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告按月息2%支付资金占用利息，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杨兴洪于本判决生效之日起二十日内支付原告会理县安盛石榴专业合作社冻库租金79615元； 二、驳回原告会理县安盛石榴专业合作社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1790元，减半收取计895元，由被告杨兴洪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  刘莎 二〇二〇年六月二十八日 书记员  王涛 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民事诉讼》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。