山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0783民初1507号 原告：中国建设银行股份有限公司寿光支行，住所地寿光市圣城东街283号。统一社会信用代码：913707838656903463。 负责人：程建华，该行行长。 委托诉讼代理人：鞠敬华，男，1968年9月25日生，该公司职工。 委托诉讼代理人：杨磊，女，1987年4月13日生，该公司职工。 被告：山东广大铁塔有限公司，住所地寿光市寿尧路（原胡营乡政府驻地）。统一社会信用代码：91370783690627192D。 法定代表人：魏同福，该公司总经理。 被告：魏光奎，男，1963年11月27日生，汉族，住寿光市。 被告：寇国美，女，1961年3月18日生，汉族，住寿光市。 被告：魏同福，男，1987年10月12日生，汉族，住寿光市。 被告：马健，女，1988年1月15日生，汉族，住寿光市。 原告中国建设银行股份有限公司寿光支行(以下简称建行寿光支行）诉被告山东广大铁塔有限公司(以下简称广大公司）、魏光奎、寇国美、魏同福、马健金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨磊、鞠敬华到庭参加诉讼，被告广大公司、魏光奎、寇国美、魏同福、马健经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行寿光支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告广大公司偿还原告借款本金6714925.91元及利息42063.08元（利息计算至2020年1月6日，之后利息按照合同约定计算至清偿之日止）；2.请求法院判令被告魏同福、马健、魏光奎提供连带责任保证；3.请求法院判令原告与被告魏光奎、寇国美签订的抵押合同合法有效，原告有权在贷款本息和诉讼费用以及实现债权费用的范围内对抵押物享有优先受偿权；4.请求法院判令本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。 事实与理由：2016年12月14日，广大公司与建行寿光支行签订编号为2016-122的人民币流动资金贷款合同，合同金额为800万元，由魏同福、马健提供连带责任保证，同时由权利人魏光奎、寇国美的工业房地产提供抵押［土地使用权证号为：寿国用（2002）字第××号、房产证号：寿房权证孙家集第2011086468号］，并签订编号为2014－014的最高额抵押合同，依法办理了抵押登记，建行寿光支行依约发放贷款。该笔贷款于2017年12月31日到期，经广大公司申请，原告为其办理了贷款期限调整业务，建行寿光支行、广大公司与魏同福、马健、魏光奎、寇国美签订了编号为2018－期限调整001的人民币贷款期限调整协议。该笔贷款本次期限调整后到期日是2018年12月12日，广大公司在本次贷款期限调整后到期日继续申请办理期限调整，建行寿光支行继续为其办理了贷款期限调整业务，建行寿光支行、广大公司与魏同福、马健、权利人（魏光奎、寇国美）分别签订编号为2018－期限调整002－03、2018－期限调整002－02、2018－期限调整002－01的人民币贷款期限调整协议，并与魏光奎签订了编号为2018－13的最高额保证合同，该笔贷款期限调整后贷款到期日是2019年12月11日。鉴于被告广大公司于2019年12月11日不履行还款义务，危及原告信贷资金安全，原告有权在贷款本息和诉讼费用以及实现债权费用的范围内对抵押物享有优先受偿权。为保证原告的合法权益，原告诉至贵院，请求支持原告的全部诉讼请求。 广大公司、魏光奎、寇国美、魏同福、马健未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年12月14日，广大公司与建行寿光支行签订编号为2016-122的人民币流动资金贷款合同，合同金额为800万元。由魏同福、马健提供连带责任保证，同时由权利人魏光奎、寇国美的工业房地产提供抵押［土地使用权证号为：寿国用（2002）字第××号、房产证号：寿房权证孙家集第2011086468号］，并签订编号为2014－014的最高额抵押合同，依法办理抵押登记。 同日，建行寿光支行向广大公司发放贷款800万元。 2017年12月31日，经广大公司申请，建行寿光支行为其办理了贷款期限调整业务，建行寿光支行、广大公司与魏同福、马健、魏光奎、寇国美签订编号为2018－期限调整001的人民币贷款期限调整协议。 2018年12月12日，广大公司再次申请办理期限调整，建行寿光支行继续为其办理了贷款期限调整业务，建行寿光支行、广大公司与魏同福、马健、权利人（魏光奎、寇国美）分别签订编号为2018－期限调整002－03、2018－期限调整002－02、2018－期限调整002－01的人民币贷款期限调整协议，并与魏光奎签订编号为2018－13的最高额保证合同。 截止到2020年1月6日，广大公司尚欠建行寿光支行本金6714925.91元及利息42063.08元，合计6756988.99元。担保人亦未承担保证责任。 上述事实，有建行寿光支行提交的人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、人民币贷款期限调整协议、最高额保证合同、贷款转存凭证、贷款余额证明、房屋他项权证、土地他项权利证及当事人陈述记录在案为证。 本院认为，建行寿光支行与广大公司签订的编号为2016-122的人民币流动资金贷款合同，与魏同福、马健签订的编号为2016-122的自然人保证合同，与魏光奎、寇国美签订的编号为2014-014的最高额抵押合同，以及经广大公司申请贷款期限调整而签订的编号为2018－期限调整001的人民币贷款期限调整协议、编号为2018-013的最高额保证合同、编号为2018-期限调整-002-01、02、03的人民币贷款期限调整协议，均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，不违反公序良俗，均为有效合同。建行寿光支行作为贷款人，其提交的流动资金借款合同、贷款转存凭证及存款账户明细查询能够证实其已按合同约定向广大公司提供了借款，广大公司作为借款人，未按合同约定偿还借款本金和利息，构成违约，应承担清偿和违约责任。魏同福、马健自愿为涉案借款提供连带责任保证，且仍在保证期限内，其应对涉案债务承担连带清偿责任。魏光奎、寇国美自愿将其所有的工业房地产提供抵押［土地使用权证号为：寿国用（2002）字第××号、房产证号：寿房权证孙家集第2011086468号］，并办理了抵押登记，建行寿光支行在最高限额范围内对抵押物享有优先受偿的权利。担保人承担担保责任后，有权向债务人广大公司追偿。广大公司、魏光奎、寇国美、魏同福、马健未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，建行寿光支行的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、山东广大铁塔有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司寿光支行借款本金6714925.91元及利息42063.08元，合计6756988.99元（利息计算至2020年1月6日，之后利息以6714925.91元为基数，按照合同的约定计算至清偿完毕之日）； 二、魏同福、马健、魏广奎对上述债务承担连带清偿责任； 三、中国建设银行股份有限公司寿光支行有权对魏光奎、寇国美所有的，位于寿光市孙家集街道办事处，土地使用权证号为寿国用（2002）字第××号、房产证号为寿房权证孙家集第2011086468号的土地及房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、担保人承担担保责任后，有权向山东广大铁塔有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59099元，保全费5000元，由山东广大铁塔有限公司、魏同福、马健、魏广奎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  董振辉 人民陪审员  董祥丰 人民陪审员  王春霞 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  黄晓明