河南省栾川县人民法院民 事 判 决 书（2020)豫0324民初705号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行，住所地河南省栾川县君山中路栾川县邮政局综合楼**。统一社会信用代码91410324671668474M。负责人:王玉辉，系该银行行长。委托诉讼代理人：翟智峰，河南开物律师事务所律师。被告：张俊涛，男，1974年5月25日出生，汉族，住河南省栾川县。被告：王爱会，女，1976年12月21日出生，汉族，住河南省栾川县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行（以下简称“邮储银行栾川支行”）与被告张俊涛、王爱会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行栾川支行的委托诉讼代理人翟智峰到庭参加了诉讼。被告张俊涛、王爱会经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行栾川支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张俊涛、被告王爱会偿还原告邮储银行栾川支行借款本金111377.17元及利息、罚息暂计2490.61元。(利息罚息暂计算至2020年3月19日，之后利息按照《个人额度借款合同》约定标准计算至本息清偿之日，未付利息计收复利，具体数额以中国邮政储蓄银行个人信贷管理系统记载的数额为准；2、判令原告邮储银行栾川支行对被告王爱会名下位于河南省洛阳市××关镇橡树公馆××单元××房产（××〔××〕××县不动产权第0000130号)在上述清偿范围内就拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案受理费、保全费等由二被告承担。事实与理由：2017年5月15日原告与被告张俊涛签订《个人额度借款合同》(编号:41003965217055874620)，同日，原告与被告王爱会签订《个人最高额抵押证合同》(编号:41003965317056266709)，约定原告向被告张俊涛借款200000元，借款期限48个月，自2017年6月1日至2021年6月1日，借款用途为家庭经营周转，还款方式为阶段性等额本息。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，被告王爱会以其名下位于河南省洛阳市××关镇橡树公馆××单元××房产（××〔××〕××县不动产权第0000130号)为被告张俊涛合同项下债务提供抵押担保。合同签订当日，原告即向被告张俊涛发放借款200000元，但张俊涛并未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，截至2020年3月19日已逾期110天，被告王爱会也未履行还款及抵押担保责任。故被告的行为构成严重违约，原告有权依据合同约定宣布直接或间接源于合同的一切债务提前到期，并要求被告张俊涛立即清偿。被告张俊涛与被告王爱会系夫妻关系，该借款用于家庭共同经营使用，两被告应当共同承担还款责任。同时，被告王爱会提供的不动产已于2017年5月25日办理抵押登记(证书编号:豫〔2017〕栾川县不动产证明第0000084号)，原告依法享有不动产抵押权利。综上，为维护原告合法权益，依法提起本案诉讼，请求贵院审理查明事实，支持原告的诉讼请求。被告张俊涛、王爱会经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理，本院认定如下案件事实：二被告张俊涛、王爱会系夫妻关系。2017年5月8日，张俊涛向邮储银行栾川支行提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请贷款200000元，还款方式为阶段性等额本息，主担保方式为抵押。王爱会在上述申请表“声明与承诺”一栏中借款人配偶处签名，同意张俊涛向邮储银行栾川支行申请贷款，承诺与借款人共同偿还贷款。2017年5月15日，张俊涛与邮储银行栾川支行签订编号为41003965217055874620的《个人额度借款合同》，邮储银行栾川支行向张俊涛授信借款额度200000元，额度期限自2017年5月5日至2027年5月15日，额度期限内借款人可以循环使用上述额度。同日，王爱会与邮储银行栾川支行签订《个人最高额抵押合同》，王爱会以其位于栾川县城关镇橡树公馆××单元××室个人房产为该授信额度提供最高额抵押担保，担保债权时间为2017年5月15日至2027年5月15日。2017年6月1日，张俊涛向邮储银行栾川支行提交借据编号4100336511706680600501的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款200000元，借款期限48个月（自2017年6月1日至2021年6月1日），年利率7.83%，放款账号为：62×××20，约定若未按照合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息及要求贷款提前到期。被告张俊涛已偿还本金88622.83元及2019年10月之前利息，支付2019年11月利息552.43元、罚息0.34元，下欠本金111377.17元未付，剩余借款利息未付。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案中，邮储银行栾川支行与张俊涛签订的《个人额度借款合同》、与王爱会签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人自愿签订，不违反法律规定，协议各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。邮储银行栾川支行按照约定履行发放贷款义务，张俊涛未依约按期还款的行为已构成违约，根据双方合同约定，原告有权要求贷款提前到期。王爱会承诺与借款人共同偿还贷款，故对邮储银行栾川支行要求张俊涛、王爱会偿还借款本息的诉讼请求予以支持。王爱会以个人房产为该笔贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，现该笔贷款未依约按期偿还，邮储银行栾川支行关于对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合双方约定，本院予以支持。邮储银行栾川支行在《中国邮政储蓄银行放款通知单》上载有贷款年利率7.8375%，逾期年利率为11.7563%，该通知单系邮储银行单方制作，本院依照有张俊涛签名的借据载明的年利率7.83%予以支持。因邮储银行与张俊涛约定逾期利率加收50%计息，即逾期年利率为11.745%。2019年11月张俊涛应付邮储银行栾川支行利息及罚息共计111377.17元×11.745%×1/12=1090.10元，当月已付利息及罚息552.77元，该月未付利息及罚息537.33元。2019年12月1日之后利息二被告应按照年利率11.745%给付至实际付清之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张俊涛、王爱会于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行借款本金111377.17元，并自2019年12月1日起按年利率11.745%支付利息及罚息至实际履行之日止。二、被告张俊涛、王爱会于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行2019年11月借款利息及罚息537.33元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行对王爱会名下位于栾川县城关镇橡树公馆一期12栋一单元302房产（房屋所有权证号：豫（2017）栾川县不动产权第0000130号、他项权证号：豫（2017）栾川县不动产证明第0000084号）在上述第一项、第二项清偿范围内就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1290元，由被告张俊涛、王爱会负担（暂由原告垫付，待执行中一并返还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  黄延梅二〇二〇年六月十七日书记员  孙成雷