西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0113民初1245号 原告：仲利国际租赁有限公司，住所地：上海市长宁区。 法定代表人：陈凤龙，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王振虎，男，1994年11月27日出生，汉族，住西安市周至县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：李枭，男，1994年9月5日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区，系该公司员工。 被告：西安爱溢鲜多多企业管理咨询有限公司，住所地：西安市雁塔区（翠华苑）第******。 法定代表人：程卫星，系该公司经理。 被告：程卫星，男，1971年9月22日出生，汉族，住陕西省咸阳市礼泉县，身份证号：610XXXXXXX********。 被告：杨翠，女，1971年12月4日出生，汉族，住陕西省礼泉县，身份证号：610XXXXXXX********。 被告：程佳，男，1997年11月19日出生，汉族，住陕西省礼泉县，身份证号：610XXXXXXX********。 被告：王**，男，1990年8月21日出生，汉族，住陕西省旬阳县城区，身份证号：612XXXXXXX********。 原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告西安爱溢鲜多多企业管理咨询有限公司（以下简称爱溢公司）、被告程卫星、杨翠、程佳、王**融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人王振虎，被告爱溢公司的法定代表人程卫星、被告程卫星、杨翠、王**到庭参加了诉讼，被告程佳经本院合法传唤未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告爱溢公司立即支付原告合同号为AA19050170EBX的《融资租赁合同》项下全部未到期租金1682500元；2、请求判决被告爱溢公司立即支付原告融资租赁合同解除前全部已到期租金（暂计至2019年8月20日为44500元）；3、请求判决被告爱溢公司立即支付原告逾期利息（暂计至2019年8月20日为217元）；4、请求判决被告一立即支付原告违约金504750元；5、请求判决被告杨翠、程卫星、程佳、王**承担连带清偿责任；6、本案案件受理费、保全费费用由五被告共同承担。事实与理由：2019年5月8日，原告与被告一签订了AA19050170EBX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告一使用；租赁期间自2019年5月15日起至2022年5月10日止，共计36期，除首付租金人民币23240元外（以下币种同），第1-35期为每期租金52500元，第36期租金为2500元，由被告一自2019年6月10日起每隔1个月之同一日支付。被告二、三、四、五作为被告一的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》原告依约向被告爱溢公司交付上述标的物，被告爱溢公司亦为此出具《租赁物交付与验收证明书》，但被告第1至2期租金计105000元及第三期部分租金8000元，共113000元已经支付；已到期未付之第3期部分租金44500元尚未支付，因被告爱溢公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权解除《融资租赁合同》，要求被告爱溢公司立即返还原告拥有所有权的租赁标的物（如附表）并支付已到期租金。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求被告爱溢公司支付第1、2期租金的逾期利息216.44元。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告爱溢公司按违约时的全部未到期租金1，682，500元之30％加付违约金504，750元。被告杨翠、程卫星、程佳、王**作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予原告诉讼请求。 被告爱溢公司、程卫星共同辩称，其投资十几家店因资金链断裂，无法偿还，因疫情影响，外债较多，原告要求的金额属实，贷款金额是150万元，实际到手是984000元及150000元，愿意与原告协商解决，请求减少违约金。 被告杨翠辩称，想办法两年之内给原告还款，请求减少利息，利息过高，请求解除王**的保全。 被告王**辩称，要求解除对其房子的保全，其在《保证书》签字属实，但确实也没仔细看，借贷双方只是让签字，如其他被告愿意共同均分偿还，其愿意承担应当承担的份额。 被告程佳经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2019年5月8日，仲利公司（出租人）与爱溢公司（承租人）签订AA19050170EBX《融资租赁合同》，约定出租人根据承租人指定，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用，租赁物成本为1502840元，使用地点为西安市雁塔区XX路XX号XX小区XX幢XX层XX号、长安区XX居XX花园XX幢XX单元XX层XX号房、长安区XX苑XX路XX居XX花园XX、XX、雁塔区电子正街69号唐园新苑3幢20101号、雁塔区XX路XX号XX居XX号楼XX层右侧商铺，雁塔区育才路262号第1幢1层20101号、碑林区XX路XX号XX商城XX房XX层XX号第三间、碑林区XX号翡翠明珠售楼处；租赁期间自2019年5月15日至2022年5月10日，共计36期，首付租金人民币23240元，第1-35期租金为每期52500元，第36期租金2500元，合计应付租金1840000元；合同还对租期及租金、出租人免责、违约等内容进行了约定。合同第十一条约定，承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其它费用：（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用……（十一）承租人违反本合同之任何约定的；合同第十二条约定，承租人违约时，应按未到期租金总额的百分之三十向出租人加付违约金。合同后附标的物附表，载明标的物的名称及存放地址。 当日，仲利公司（甲方）与爱溢公司（乙方）签订《买卖合同》，约定仲利公司向爱溢公司购买第一条所载标的物并出租予爱溢公司，价款为1502840元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务,且抵消债务顺序由甲方决定，合同还对交货地点、付款方式等内容进行了约定。爱溢公司同时签署《承诺书》和《同意书》，《承诺书》中承诺自愿向仲利公司支付服务费用45000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；《同意书》中同意提供300000元作为履约保证金，仲利公司有权冲抵爱溢公司未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等）。 当日，被告程卫星、杨翠、程佳、王**出具《保证书》，约定该四人作为保证人对涉案《融资租赁合同》项下爱溢公司的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围是爱溢公司在主合同项下应向仲利公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。2019年5月8日，被告爱溢公司向原告出具《租赁物交付与验收证明书》。 上述《买卖合同》签订后，2019年5月30日原告仲利公司共向被告爱溢公司支付1134600元，剩余368240元，原告仲利公司分别扣除服务费45000元、履约保证金300000元及首期租金23240元。 上述《融资租赁合同》签订后，被告爱溢公司已向原告支付第1至2期租赁费及第三期部分租赁费合计117200元。 另查，原告向本院申请诉前财产保全，花费保全费5000元。 以上事实，有《融资租赁合同》、《买卖合同》、《承诺书》、《同意书》、《扣款同意书》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，原、被告签订的《融资租赁合同》、《买卖合同》中存在真实、明确的标的物，且约定了双方的权利义务，本院依据现有证据确认双方之间的融资租赁合同关系依法成立，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告仲利公司依约履行了合同义务，但被告爱溢公司仅支付了3期租金，属违约行为，原告仲利公司有权依照《融资租赁合同》第十一条的约定要求被告爱溢公司支付剩余租金，关于剩余租金的金额认定，因原告仲利公司扣除服务费45000元未在《融资租赁合同》中约定，又因双方约定履约保证金300000元可冲抵未付款项，故剩余租金应将上述款项予以减除，经计算为1377800元。关于原告仲利公司要求被告爱溢公司支付违约金之诉请，合同约定一方违约应支付给另一方一定数额违约金，用以弥补守约方的损失，《融资租赁合同》第十二条约定，承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金，被告爱溢公司辩称违约金过高，本院酌情认定违约金为被告爱溢公司未付租金的百分之二十，经计算为275560元。对于原告仲利公司要求被告爱溢公司支付逾期利息，因违约金已弥补其实际损失，故对此项诉讼请求本院不予支持。关于被告杨翠、程卫星、程佳、王**应否承担连带责任一节，杨翠、程卫星、程佳、王**向仲利公司出具《保证书》，约定保证人承担连带清偿责任，故杨翠、程卫星、程佳、王**应对上述款项承担连带清偿责任，杨翠、程卫星、程佳、王**承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人爱溢公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告西安爱溢鲜多多企业管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司未付租金1377800元。 二、被告西安爱溢鲜多多企业管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金275560元。 三、被告杨翠、程卫星、程佳、王**对上述债务承担连带责任，被告杨翠、程卫星、程佳、王**承担保证责任后，有权向被告西安爱溢鲜多多企业管理咨询有限公司追偿。 四、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24656元，由五被告共同承担18245元，原告承担6411元。本案保全费5000元，由五被告共同承担。因原告已预交，五被告应将该款连同上述款项一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  林圩垚 人民陪审员  王建利 人民陪审员  王 荣 二〇二〇年六月二十六日 书 记 员  宋 延 打印：宋延校对：宋延2020年月日送达 1