河北省邢台市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0503民初463号 原告：田川，女，满族，1982年1月27日出生，大专文化，群众，住河北省邢台市桥**。 委托代理人：杜鹏志，河北齐心律师事务所律师。 委托代理人：和兴，河北齐心律师事务所律师。 被告：邢台市景城房地产开发有限公司，住所地河北省邢台市桥**建设大街**现代商城****，统一社会信用代码911305006843152561。 法定代表人：尚风梅，公司董事长。 委托代理人：郭志敏，河北同欣律师事务所律师。 原告田川与被告邢台市景城房地产开发有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告田川及委托代理人杜鹏志、和兴、被告邢台市景城房地产开发有限公司委托代理人郭志敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田川向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告给付原告代理服务费（合作提成款）222,728.68元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年原告与被告之间建立委托代理服务关系，由原告代理销售开发建设的商品房。被告将“现代城”项目房屋部分销售业务承包给原告，由原告负责招用相关销售人员并负责销售工作。被告应按照双方约定（留存合同提成佣金款的10%作为保证金，待3、5、6号楼房屋办理入住后1个月退还10%留存保证金），根据销售回款额给付原告代理服务费（合作提成佣金款），原告负责管理原告招用的人员，以及从代理服务费（合作提成佣金款）中为原告招用的人员发放工资。原告与被告于2019年4月终止了委托代理服务关系，原被告之间委托代理服务关系终止时，被告尚欠付原告代理服务费（合作提成佣金款）222,728.68元。后原告多次向被告催要以上款项，被告总以种种理由推脱，被告的行为已严重损害了原告的合法利益。原告迫于无奈将被告诉至贵院，请求贵院依法判决被告向原告给付代理服务费（合作提成佣金款）222,728.68元。 被告邢台市景城房地产开发有限公司辩称，原告所诉与事实不符。其诉请应当予以驳回。第一，原告称被告留存其提成佣金款的百分之十作为保证金不是事实，被告并未留存其代理服务费；第二，原告称代理服务关系终止时，被告尚欠其代理服务费不是事实，实际上被告不但不欠原告代理服务费，相反原告代理销售之前的已销售房屋的款项在其代理后回款的虽然不是原告的销售回款，但其也按一定比例提取服务费，这是被告再给原告支付完服务费后才发现的，对此被告保留追索的权利；第三，被告已向原告支付了全部应付的服务费，对此被告已向原告说明根本不存在以种种理由推拖而是无须支付，因此应依法驳回原告诉请。 原告田川提交证据如下：证据一，现代城2016年3月至2018年2月销售结算单和统计表，拟证明被告欠付原告代理服务费222,728.68元。1、销售结算表载明了每一个月的销售情况，结算表首页注明了销售合计金额和回款金额，并有销售助理丁培、销售总监田川、驻场财务冯丽君、财务总监郝月霞及总经理/董事长王治国的签字确认。2、王治国在2016年3月销售结算表上注明“请财务按回款结算佣金，本次为9875073×1.5%扣（老带新费用与佣金一并发放）10%留存，抵批次借款”之后每个月的结算表王治国都会签字并注明同意。可以证明结算比例和扣存的比例；证据二，邢台市桥西区劳动人事争议调解仲裁委员会邢西劳人仲案[2019]127号仲裁裁决书及劳动仲裁庭审笔录，拟证明原、被告双方之间存在委托代理销售关系。仲裁裁决书载明“对于现代城的销售业务，被申请人是直接交给申请人，由申请人招用人员进行具体销售工作，被申请人根据申请人提供的每月的销售总额，与申请人进行业务结算，然后由申请人再与其招用的人员结算劳务报酬，双方之间符合业务承包的特征。”证明双方之间的承包关系的存在；证据三，原告和被告董事长王治国的录音及文字整理资料，拟证明被告承认欠付原告费用的事实。双方在交涉过程中，王治国称“还有我告诉你，200万我给你百分之九十了，就差20万，从我这从公司，没人差你这点钱，也没人不想给你，为什么会是这样，我有我的考虑，财务也有财务的考虑，其他人也有其他人的考虑，我自认为，你也别盯着你的10%，百分之九十都给你了谁也不在乎这10%，别说20万了，200万我也不在乎，但是我在乎的是人，我的公司，别人会怎么想。”；证据四，被告出具给原告的收条，拟证明原告清偿对被告的借款5万元。 被告邢台市景城房地产开发有限公司质证意见如下：庭前阅卷的结算表为2016.3月-2018.1月的23张，结算表后面并没有付详细的表。当庭提交的表与之前的表是否一致我们现在无法核实，而且后附的表没有签字和盖章，我们不予质证。我们仅对签字的表发表质证意见，在第一张结算表中，2016年3月中扣留存14,812元是原告自己添加上去的，我方也提交了这个月的结算表，我方表中并没有标注，该表中注明的比例并不是原告应全部提成的比例，因为在之后的计算表中还显示有0.5%、1%和1.5%，也就是说原告的提成比例并不是固定的，而是在0.5%到1.5%之间，同时该表也不能证明被告扣留了其留存，原告借款的时间是2016年3月6日，结算表的日期是2016年4月7日，因此该表上是证明用其应提成的10%来冲抵借款，并不是留存10%，该表不能证明被告留存了其10%的服务费，原告提交的表中2016年4月份在回款合计一栏中也有原告自己添加的内容，在2017年1月的结算表中显示了两种比例，即1%和1.5%，在2017年2月表中显示比例为1%和0.5%两个比例，2017年3月、2017年12月和2018年1月的销售结算表都是空白没有任何人签字。原告提交的第一组证据不能证明被告欠其代理费的数额；证据二，对其真实性无异议，仅仅证明原被告之间存在代理销售关系，不能证明被告欠款的事实；证据三，首先该录音是否是与王治国的录音代理人无法确定，且该录音时间是2019年1月4日，按照原告诉状陈述，其终止代理关系是2019年4月，因此该录音即使真实也不能证明终止代理服务关系时，被告欠原告代理服务费；证据四，收款事由看不清楚，收款日期为2016年5月11日，即使是还5万元也是在2016年3月后，因此3月份结算表中签署的冲抵借款是事实。以上证据均不能证明被告欠原告的代理服务费更不能证明欠款的数额为222728.68元。在开庭前一天我方代理人曾到法院阅卷，但被告知除我方已复印证据外没有其他证据，原告证据中的录音以及每一个结算表后所附的清单及5万元收据以及仲裁裁决书和庭审笔录，我方都是在当庭看到的，正常情况下超过举证期限。 被告邢台市景城房地产开发有限公司提交证据如下：证据一，现代城2016年3月和4月份销售结算表，拟证明这两张表与原告提交的两张表内容不一致，原告提交的表中有自己添加的内容；证据二，2016年3月6日原告借被告款的借据以及交付凭证，拟证明原告曾经从被告处借款，因此存在以服务费冲抵借款的情况；证据三，被告给原告转款的银行流水两页，数额为1770237.24元，拟证明被告已经全部支付了代理费用。 原告田川质证意见如下：证据一，关于被告提交的结算表真实性无异议，但证明目的有异议，该结算表载明的主要是销售合计款和回款数额以及由被告董事长王治国亲笔签写的向原告支付佣金的比例和扣留佣金的比例，这些内容双方之间的结算表是一致的，都是从原件取得的复印件，所谓原告添加的内容是原告为了提示法院注意佣金的计算结果，在回款数额处做了标注，这和我方在证据提交时标注证据页码所起的作用是一样的。并不是对结算表内容的改写，不会影响结算表的证明效力，所以我们只在4月和3月的结算表中进行了注明，所注明的数字和原告提交的自行制作的统计表是完全一致的；证据二，真实性无异议，但根据原告提交的证据四可以证实该笔债务5万元已经在当年得到了清偿；证据三，真实性没有异议，但对关联性和证明目的有异议，其中户名为王新磊的清单并不是被告支付给原告的佣金，而被告支付给原告的佣金数额仅有160余万元，与其应付的220万余元差距甚大，其中就包括了本次诉讼中被告扣留原告的22万余元的佣金还包括被告扣划原告的税款，本次诉讼，原告仅就被扣留佣金部分向被告提出主张。 根据原、被告的举证、质证及庭审调查情况，本院认定事实如下：2015年10月起，原、被告建立服务合同关系，由原告组织销售团队代理销售被告开发建设的“现代城”项目部分商品房，被告按销售额以一定的提成比例向原告支付费用，双方合作至2019年4月终止了服务合同关系，在服务关系终止后，被告尚欠总提成费用的10%未给付原告。诉讼中，原告提交2016年3月至2018年2月的《现代城销售结算表》该结算表中2017年3月、2017年12月、2018年1月、2018年2月没有被告方的签字确认；2016年3月、2017年1月、2017年2月的结算表中被告对提成比例分别作出了1.5%；1.5%、1%；1%、0.5%的确认；剩余结算表被告只对销售金额、销售回款金额作出了确认，没有对提成比例确认。 本院认为，原、被告双方对提成比例争义较大，但实际上双方已经就所有提成款的90%进行了结算，也就是说对没有确认提成比例的结算表，双方在合同履行中其实已经达成了一致意见，该意见系双方默认，所以在结算表中并没有再次确认。结合原告提供的与被告总经理的谈话录音中的内容“200万我给你90%了，就差20万，从我这从公司没人差你这点钱”，可以从另一个角度确认被告尚欠原告提成费用20万左右，这与原告主张的提成比例1.5%所计算出的费用数额相近，故本院对提成比例为1.5%的原告主张，予以采信。对2017年3月、2017年12月、2018年1月、2018年2月的《现代城销售结算表》因没有被告方的签字确认，原告无法证实对上述结算表中记载的房产进行了销售，原告要求提成费用没有事实依据，本院不予支持。本案中涉及的原告向被告借款的问题，因与本案不是同一法律关系，本案中不予处理，原、被告双方可以协商处理，或根据自己手中的相关证据另行提起诉讼。本院确认的原告销售回款金额为：2016年3月计9875073元、2016年4月13556242元、2016年5月12271388元、2016年6月10492551元、2016年7月7885624元、2016年8月10805560元、2016年9月10394337元、2016年10月12749357元、2016年11月7771518元、2016年12月9103327.5元、2017年1月3日3133606元（提成比例1%）；其他房源5170432元（提成比例1.5%）、2017年2月新定房源835277元（提成比例1%）；其他房源212584元（提成比例0.5%）、2017年4月5252954元、2017年5月233525元、2017年6月7461313元、2017年7月2951049.5元、2017年8月2223728元、2017年9月255533元、2017年10月1407545元、2017年11月1749181元。本院确认的被告应支付的10%的提成数额为：2017年1月10889.25元、2017年2月941.57元；剩余月份数额总数为：189659.71元，共计201490.53元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下： 被告邢台市景城房地产开发有限公司自本判决生效后10内给付原告提成款201490.53元。 案件受理费4640元，减半收取计2320元，由被告邢台市景城房地产开发有限公司承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  赵立东 二〇二〇年六月十六日 书记员  刘宇鹏