贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0321民初9451号 原告：陈玉江，男，汉族，1976年10月15日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市播州区。 委托诉讼代理人：陈益刚，播州区团溪镇法律服务所法律工作者。特别授权。 被告：况华兵，男，汉族，1984年1月30日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市播州区。 第三人：周承强，男，汉族，1970年7月16日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市播州区。 原告陈玉江与被告况华兵、第三人周承强装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈玉江及其委托诉讼代理人陈益刚、第三人周承强到庭参加了诉讼，被告况华兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈玉江向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原被告于2018年5月26日签订的房屋装修合同；2、请求人民法院依法判令被告立即返还原告房屋装修款36800.00元并支付违约金36800.00元；3、请求人民法院依法判令第三人承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告在播州区，经第三人介绍，将该房屋交由被告进行装修，双方于2018年5月14日对房屋装修事宜进行了协商，商定房屋装修包干价56800.00元，包括地板砖、刮瓷、水电、卫生间、阳台玻璃门等，原告当场支付了8000.00元装修款给被告，后双方于2018年5月26日补签了装修合同，约定了装修款、装修内容、交付时间等。期间原告通过微信、现金支付等方式共计向被告支付了36800.00元装修款，可被告迟迟未将原告的房屋装修完毕，在原告催促工期后仍一拖再拖。2019年1月20日，原告找到被告和第三人等，要求被告尽快将原告的房屋装修完毕并交付使用，经原被告双方及第三人等共同座谈协调，被告向原告出具承诺书一份，承诺在2019年3月30日前装修完毕并交房使用，但被告仍未按照承诺完成装修，致使原告至今仍无法使用房屋，给原告造成了较大的经济损失。原告欲找被告协商解除合同事宜，但被告拒不接听原告电话，拒不与原告见面协商，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告况华兵未到庭，无答辩。 第三人周承强辩称，我没有介绍被告给原告装修房屋，我与原被告双方都是朋友，有部分装修款是原告转给我后，再由我转给被告的，其中因被告欠我500.00元，经被告同意后我扣减了500.00元将余款转给了被告。本案与我没有任何关系，我不应当承担连带责任。 本院经审理查明：被告况华兵从事房屋装修工作，经案外人冉某介绍，原告将其所有的位于播州区天达新城的房屋交由被告装修，双方于2018年5月26日签订房屋装修合同，合同约定了工程地点、形式结构、工程项目、承包方式、质量标准、工程造价、付款方式等内容。其中，工程项目：1、四个房间（三卧室、一客厅）地面铺设80×80瓷砖，打地脚线，要求平整，一个厨房、二个卫生间墙面25×40铺瓷到顶并吊顶，边角打磨，地面铺30×30瓷砖，要求平整。2、未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。承包方式：乙方负责所需材料，在装修发生安全事故由乙方负责。工程造价：材料由乙方提供，甲方支付乙方装修材料和人工费56800.00元大写伍万陆仟捌佰元整人民币。付款方式：为确保工程质量，暂扣20000.00元押金，2018年5月20日至2018年7月20日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，一月内付清乙方人工费。后原告通过现金、微信等方式共计向被告支付了36800.00元房屋装修款，但被告未按合同约定完成装修工作。2019年1月20日，被告向原告出具承诺书，该承诺书载明：1、本人承诺关于给陈玉江装修播州区房屋一事保证在农历腊月27日前把木工需用的材料（门）除外的全部运到现场，2019年3月30日前保证全部装修完工交房于陈玉江。2、在该房屋未装修完工前我不得向陈玉江支付任何费用。3、装修房屋的灯具由装修方拿货，陈玉江当面付钱，在未付的装修尾款中扣除。4、房屋装修完工后由陈玉江验收，合格后两天内付清尾款，如不按时履行，陈玉江本人自愿以本承诺书第五条支付承诺人况华兵违约条款费用和承担相应责任。5、本人在以上承诺的时间和期限如不能如期履行，我愿意承担一切损失和违约金，违约金按现在陈玉江已付的56800.00元、大写（伍万陆仟捌佰元整）的百分之百的比例赔偿，陈玉江不负责装修的任何费用。 另查明，截止原告向本院提起诉讼之日，被告仅完成了部分瓷砖铺设及水电槽开凿、铺设工作。 上述事实，有当事人陈述、房屋装修合同、承诺书、收条、转账记录、现场照片、证人冉某当庭证言等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，原被告双方经平等协商签订《房屋装修合同》，该合同依法成立、合法有效，应受法律保护,双方均应按照该合同的约定全面履行相应义务。被告未按照合同约定完成装修工作，且经原告催告，被告在向原告作出承诺后，仍未在承诺的期限内完成房屋装修工作。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，对原告要求解除双方签订的《房屋装修合同》的主张，本院依法予以支持。对原告要求被告退还已付房屋装修款36800.00元的主张，被告虽然在向原告出具的承诺书中承诺如不能如期履行，原告不负责装修的任何费用，但在合同签订后被告确实完成了部分装修工作，为减少当事人诉累，本院结合当地经济发展状况和市场行情，对被告已完成的工作量酌定为15000.00元，根据本院审理查明的情况，被告具有违约的客观事实，原告对此并无过错，加之被告在收到本院的开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身诉讼权利的放弃，对原告的该项主张，扣减被告已完成的工作量后，应退还原告房屋装修款21800.00元。对原告要求被告支付违约金36800.00元的主张，被告虽然在承诺书中承诺如不能如期履行，违约金按百分之百的比例赔偿，但该违约金的约定明显过高，结合被告的违约过错程度以及合同签订后一年多的时间原告仍无法入住，另行装修势必产生翻工费用、现场垃圾清理费用等损失的客观事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本院酌情由被告支付原告违约金及相关损失共计10000.00元。对原告要求第三人承担连带赔偿责任的主张，因第三人与本案并无任何关联，原告也未提供充分证据证明第三人应当承担连带赔偿责任，对原告的该项主张本院依法不予支持。被告况华兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席审判。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告陈玉江与被告况华兵于2018年5月26日签订的《房屋装修合同》。 二、限被告况华兵于本判决生效后五日内退还原告陈玉江房屋装修款21800.00元。 三、限被告况华兵于本判决生效后五日内向原告陈玉江支付违约金及损失共计10000.00元。 四、驳回原告陈玉江的其余诉讼请求。 案件受理费720.00元，由被告况华兵负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国人民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审 判 长  田 兴 人民陪审员  冯焕学 人民陪审员  杨平芬 二〇二〇年六月十五日 法官助理罗建 书记员郭艳