湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初11547号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：扶咸（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。委托诉讼代理人：杨淞喜（特别授权代理），男，仲利国际租赁有限公司员工。被告：武汉市鑫固美家金属装饰有限公司，住所地武汉市蔡甸区常福工业示范园2013-4号地块。法定代表人：林涛，总经理。被告：林涛，男，1973年12月14日出生，汉族，住武汉市水上地区。以上两被告共同委托代理人：许跃利、陈旭康（一般授权代理），湖北卓创德赛律师事务所律师。被告：孙莲华，女，1975年2月8日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被告：钱锋，男，1971年8月8日出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：朱美观，男，1962年7月14日出生，汉族，住湖北省通山县。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）诉被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司（以下简称鑫固美家公司）、林涛、孙莲华、钱锋、朱美观融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。原告仲利公司申请诉前保全及诉讼保全，本院作出（2019）鄂0102财保467号、（2019）鄂0102民初11547号民事裁定，依法采取了保全措施。因本案原审判长李曦筱工作调动原因，本案变更为由审判员夏胜担任审判长，与人民陪审员葛一红、朱冬芝组成的合议庭，于2019年11月19日公开开庭进行了审理，原告仲利公司的委托诉讼代理人扶咸、杨淞喜到庭参加诉讼。被告鑫固美家公司、林涛委托诉讼代理人许跃利，被告林涛、孙莲华、朱美观到庭参加诉讼，被告钱锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。因双方申请庭外和解，本院给予一个月和解期限。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除我公司与鑫固美家公司签订的合同号为AA18040443ADX的《融资租赁合同》；2、请求判决鑫固美家公司立即返还属于我公司所有的全部租赁设备（见附表）；3、请求判决鑫固美家公司承担损害赔偿责任，损害赔偿范围和金额为全部未付租金815600元及计算自2019年7月27日起至实际清偿日止的逾期利息89.42元（暂计至2019年7月30日）、违约金232440元共计人民币1048129.42元与收回租赁物之间的差额；4、请求法院拍卖、变卖林涛名下抵押给我公司的车牌号为鄂Ａ×××××的小型轿车，确认我公司对该抵押车辆的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、请求判决我公司可就上述第二项所指的租赁物与被告协议折价或将该租赁物变卖、拍卖，所得价款用于清偿鑫固美家公司按上述第三项所负的债务；若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由鑫固美家公司继续清偿，如所得价款超过上述债务，则超过部分归鑫固美家公司所有；6、请求判决林涛、孙莲华、钱锋、朱美观在上诉讼请求三、五赔偿范围内承担连带责任；7、本案案件受理费、保全费等相关法律程序费用由鑫固美家公司、林涛、孙莲华、钱锋、朱美观负担。事实与理由：2018年4月25日，我公司与鑫固美家公司签订了AA18040443ADX《融资租赁合同》，约定我公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给鑫固美家公司使用；租赁期间自2018年4月28日起至2021年4月27日止，共计36期，第1-12期租金为46800元(人民币，下同)，第13-29期每期租金为40800元，第30期每期租金为203000元，第31-36期每期租金为100元，由鑫固美家公司自2018年5月27日起每个月之同一日支付。林涛、孙莲华、钱锋、朱美观与我公司签订保证书，对合同项下债务承担连带保证责任，同时林涛将其自有的小型轿车抵押给我公司，签署了抵押合同并办理了抵押登记。我公司依约向鑫固美家公司交付上述租赁物后，鑫固美家公司目前未支付第15期租金款项，自2019年7月27日起即未支付到期租金，经我公司多次催收，目前仍拖欠第15期到期租金计40800元，尚有第16至36期未到期租金计774800元未支付。因鑫固美家公司的行为已构成根本违约，且我公司尚未收回租赁物，全部未付租金系我公司解除合同所遭受的可得利益损失，根据《租赁合同》第四条、第十一条第一项、第十二条约定，及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定，我公司请求解除《租赁合同》，收回租赁物并赔偿按未付租金数额计算的损失及要求鑫固美家公司支付第15期租金的逾期利息。(计算方法为：逾期利息=当期租金*(当期迟延天数/365天)*20%)，并要求鑫固美家公司按违约时的全部未到期租金774800元之30%加付违约金232440元。故我公司同时请求将处置租赁物所得价款与所主张的损失相抵扣的诉讼请求是符合上述《租赁合同》的约定和司法解释的规定，依法应予支持。我公司为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请依法裁决。被告鑫固美家公司、林涛辩称，融资租赁的金额应当予以调整，双方除签有融资租赁合同外还有买卖合同，仲利公司购买鑫固美家公司设备并回租给鑫固美家公司使用，双方约定的购买价格为1215000元，鑫固美家公司是以获得1215000的融资额度才同意向仲利公司分36期1458800元的租金，然而仲利公司仅提供融资款项976672元，与原合同约定不符，相差238328元，故融资租赁的租金应当予以调整；仲利公司2018年4月28日实际向鑫固美家公司提供融资款项前，鑫固美家公司向仲利公司支付了14400元，该费用并不是双方约定的内容，鑫固美家公司应当支付给仲利公司的剩余未付租金应当扣减238328元及14400元；仲利公司诉请的违约金过高，应当予以调整，仲利公司已经有权解除合同并有权收回租赁物，并要求鑫固美家公司赔偿损失，鑫固美家公司认为仲利公司要求承担未付租金及收回租赁物的损失差额之外还要求承担违约金不符合法律规定且高于其实际损失，鑫固美家公司不应当再承担此违约金。被告孙莲华辩称，我当时是作为鑫固美家公司的股东才签订保证书的，但是现在我不是股东了，不应当再承担保证责任了。我请求法院撤销对我房屋的保全措施。被告朱美观辩称，我也是作为股东签的保证书，我现在也是公司的股东，请法院依法裁判。被告钱锋在法定期限内未出庭应诉、答辩，亦未提交任何证据材料。经审理查明：2018年4月25日，仲利公司(甲方)与鑫固美家公司(乙方)签订《买卖合同》，约定：甲方向乙方购买下述第一条所载标的物（锌钢自动喷涂线1套）并出租予乙方；价款1215000元，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵销顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，仲利公司(出租人)与鑫固美家公司(承租人)还签订AA18040443ADX号《融资租赁合同》，其中约定：出租人将本合同租赁事项栏内记载之租赁物（锌钢自动喷涂线1套）出租予承租人使用；租赁物成本1215000元；租赁期间自2018年4月28日至2021年4月27日；首付租金30528元于2018年4月28日支付，1-12期每期租金为46800元，第13-29期每期租金为40800元，第30期每期租金为203000元，第31-36期租金为100元，共计付36期，第1期租金于2018年5月27日支付，以后各期租金给付日为每隔1个月之同一日；本合同生效后，承租人即负有支付租金的义务；承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应自应给付之日起至实际清偿之日止，按年利率20%加付逾期利息；承租人于本合同有效期内，应为租赁物投保各种保险，其保险事故之种类及保险人由出租人指定，保险费用由承租人负担；承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用即构成违约，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人应无条件支付；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金；承租人违约时，出租人在本合同项下债权未全部清偿之前无须返还承租人提供的履约保证金(如有)；承租人违约，则应将租赁物恢复原状，送至出租人指定地点返还予出租人；若承租人未予返还，则自应返还租赁物之日起至实际返还之日止，支付租赁物占有使用费(按照承租人应返还租赁物之日当月的应付租金金额作为每月支付的标准)；若承租人欲提前终止合同，应一次性给付全部未付之租金及其他应付费用（包括但不限于延滞息、违约金、各项税费、保险费等），若承租人已提供履约保证金，承租人在征得出租人同意后，且在承租人于出租人指定的日期前足额支付上述应付款项差额的前提下，可以履约保证金冲抵应付款项之剩余部分；承租人违约时，出租人可以通过承租人或第三人提供的担保物实现债权，亦可以要求连带保证人优先承担全部保证责任；出租人和承租人应当按照中国法律缴纳各自应缴纳之税款，租金增值税税费由承租人负担。合同签署后，鑫固美家公司于当日出具《租赁物交付与验收证明书》，确认收到租赁物。同日，鑫固美家公司向仲利公司出具《同意书》，同意另提供180000元予仲利公司（得由仲利公司自应付买卖价金中扣除）作为履约保证金；鑫固美家公司如有违反合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利公司没收或仲利公司有权冲抵鑫固美家公司积欠仲利公司未付之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由仲利公司决定；仲利公司对保证金有优先受清偿的权利。同时鑫固美家公司还向仲利公司出具《承诺书》，承诺自愿向仲利公司支付因业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等所发生的服务费27800元，且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；服务费应于7日内以现金汇入仲利公司指定的账户，若未支付，鑫固美家公司确认并同意仲利公司可以其对鑫固美家公司负有的任何资金支付义务抵销。同日，林涛、孙莲华、钱锋、朱美观向仲利公司出具《保证书》，同意为《融资租赁合同》项下鑫固美家公司所负债务提供连带责任保证担保，保证范围为全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费及其他应付款项，承租人违约时，仲利公司有权直接要求保证人承担保证责任，而无需先向任何其他人主张任何权利或追索，包括但不限于承租人或第三人提供的其他任何形式担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。2018年4月25日，抵押人鑫固美家公司、林涛分别与抵押权人仲利公司签订《抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2018年4月28日起至2021年4月27日止，抵押权人与债务人鑫固美家公司签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权；所担保的主债权最高限额为1458800元；担保范围为鑫固美家公司在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等；抵押物见抵押清单（锌钢自动喷涂线1套，发动机号为CA27596、车牌号为鄂Ａ×××××蒙迪欧牌小型轿车一辆）并分别办理了抵押登记。合同履行过程中，仲利公司于2018年5月4日、5月8日在扣除保证金、服务费、首付租金（含税款）后向鑫固美家公司支付融资款项共计976672元。鑫固美家公司在支付了首付租金30528元、履约保证金180000元、服务费27800元以及第1至14期租金后，未再支付任何款项，仲利公司据此提起诉讼。上述事实，有《买卖合同》《融资租赁合同》《租赁物交付与验收证明书》《保证书》《抵押合同》《动产抵押登记书》《车辆登记证书》《同意书》《承诺书》《建设银行客户专用回单》《支付凭证》等证据及双方当事人陈述在案佐证。上列证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。被告鑫固美家公司、林涛庭审时虽然提交了证据目录《支付凭证》，但未向本院提交该份证据原件或复印件，本院对该份证据不予采信。本院认为：仲利公司与鑫固美家公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，仲利公司依据双方约定向鑫固美家公司交付了租赁设备，鑫固美家公司也签署证明书确认收到租赁物，仲利公司已履行了出租人的义务，双方采取售后回租的方式符合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系”的规定，鑫固美家公司未按时足额支付租金，其行为构成违约，仲利公司要求解除编号AA18040443ADX号的融资租赁合同并要求鑫固美家公司返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持，该合同自鑫固美家公司收到起诉状副本之日即2019年10月17日解除。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定，出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。仲利公司依上述规定要求鑫固美家公司承担损害赔偿责任，损失赔偿范围为全部未付租金、利息、违约金与收回租赁物价值的差额，该请求符合法律规定，本院予以支持。关于未付租金，仲利公司向鑫固美家公司收取履约保证金180000元，依据鑫固美家公司出具的《同意书》该款应冲抵鑫固美家公司的未付款项，故鑫固美家公司未付租金应为635600元（815600元-180000元），鑫固美家公司抗辩称其于2018年4月26日向仲利公司支付了14400元，应予扣减，但其并未提交证据予以证明，其抗辩理由不予成立。关于其他费用，双方当事人在合同中既约定在逾期付款后按逾期款项的20%加付利息，又约定按未到期租金总额之30%加付违约金，系对违约责任的重复约定，且约定标准过分高于实际损失，鑫固美家公司抗辩认为违约金过高的抗辩观点符合法律规定，本院予以采纳，将违约金调整为合同解除前按约定计算逾期利息，即第15期应付未付租金40800元×年利率20%÷365天×82天（2019年7月27日至2019年10月17日）=1833.21元；合同解除后按年利率24%的标准计算违约金，即违约金以未付租金635600元为基数，自本院向鑫固美家公司送达之次日即2019年10月18日起至实际清偿之日止，按年利率24%的标准计算，以232440元为限。关于收回租赁物的价值，涉案《融资租赁合同》中未作约定，仲利公司请求按其就涉案租赁物与鑫固美家公司协议折价或拍卖、变卖租赁物所得的价款来确定，并明确所得价款超过全部债务的部分归鑫固美家公司所有，不足清偿部分由鑫固美家公司继续清偿，该主张合理，本院予以支持。为担保鑫固美家公司的债务履行，林涛、孙莲华、钱锋、朱美观自愿提供连带责任保证，仲利公司要求林涛、孙莲华、钱锋、朱美观就鑫固美家公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定和双方约定，本院予以支持；孙莲华虽辩称其已不是鑫固美家公司股东，但并不影响其担保责任的承担。被告林涛将其名下发动机号为CA27596、车牌号为鄂Ａ×××××蒙迪欧牌小型轿车为被告鑫固美家公司的上述债务提供担保并办理抵押登记，仲利公司在与鑫固美家公司未就抵押权实现方式达成协议的情况下，请求拍卖、变卖抵押上述抵押物，并就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告仲利国际租赁有限公司与被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司于2018年4月25日签订的编号为AA18040443ADX的《融资租赁合同》；二、被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司返还租赁物（锌钢自动喷涂线1套）；三、被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司赔偿损失，损失赔偿范围为全部未付租金635600元、利息1833.21元、违约金（以635600元为基数，自2019年10月18日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算，以232440元为限）与收回租赁物价值的差额；四、涉案租赁物（锌钢自动喷涂线1套）价值依原告仲利国际租赁有限公司与被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司协议折价，或者以拍卖、变卖租赁物所得价款确定，如租赁物价值超过全部债务，超过部分归被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司所有；五、原告仲利国际租赁有限公司可对林涛名下发动机号为CA27596、车牌号为鄂Ａ×××××蒙迪欧牌小型轿车请求法院拍卖、变卖并对拍卖、变卖的价款在上述第三项债权范围内享有优先受偿的权利；六、被告林涛、孙莲华、钱锋、朱美观对被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司的上述第三项债务承担连带清偿责任；七、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14233元、保全费5000元，合计19233元，由原告仲利国际租赁有限公司负担3900元，被告武汉市鑫固美家金属装饰有限公司、林涛、孙莲华、钱锋、朱美观负担15333元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  夏 胜人民陪审员  葛一红人民陪审员  朱冬芝二〇二〇年六月十五日书 记 员  蔡小碧