江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0104民初1809号原告：赵晶，女，1980年2月13日出生，汉族，住南京秦淮区。委托诉讼代理人：朱博锋，江苏真释律师事务所律师。被告：龚海庆，男，1975年1月17日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：吴晓英，江苏东银律师事务所律师。被告：蒋来娣，女，1975年8月16日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：吴晓英，江苏东银律师事务所律师。原告赵晶与被告龚海庆、蒋来娣民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告赵晶向本院提出诉讼请求：1.被告龚海庆、蒋来娣返还原告赵晶借款本金197000元，并支付自2019年10月29日起至实际给付日止的违约金（以本金197000元为基数，按月利率2%计算）；2.被告龚海庆、蒋来娣支付原告赵晶律师费8000元；3.原告赵晶对被告龚海庆名下位于南京市江宁区房产折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。事实和理由：2018年9月29日，赵晶与龚海庆、蒋来娣在秦淮区万厦商务楼签订借款合同一份，约定：龚海庆、蒋来娣向赵晶借款200000元；借款期限为6个月；借款月利率为1.5%；如未按约足额付息赵晶可要求龚海庆、蒋来娣提前清偿，并有权计收违约金，要求龚海庆、蒋来娣承担律师费等费用。同日，双方还签订抵押合同一份，约定：龚海庆以位于南京市江宁区房产对前述借款本息及费用进行抵押担保。前述合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2018年9月29日，赵晶将200000元汇给了龚海庆，龚海庆、蒋来娣同时支付利息3000元。2019年3月借款到期后，龚海庆、蒋来娣要求续借。经协商，双方决定按前述合同条款续借6个月。续借期限到期后，龚海庆、蒋来娣仍无法返还借款本金，仅仅于2019年11月支付了10月的利息。现赵晶诉至法院，请求判如所请。被告龚海庆、蒋来娣答辩称，龚海庆、蒋来娣系夫妻。龚海庆系小区物业工作人员，蒋来娣无业。2016年，龚海庆认识了案外人周平。周平知悉龚海庆名下有二套房产后，虚构其名下有房产可作担保的事实，采取欺诈、言语恐吓的方式，在2018年9月至2019年9月期间，让龚海庆在隐瞒妻子、女儿的情况下轮流使用前述房产抵押贷款给其使用，累计金额高达4000000余元，截止目前，两套房产抵押贷款金额尚有2150000元。就周平的诈骗行为，龚海庆、蒋来娣已向公安机关报案。本案所涉款项，以及同期贵院受理的方崇金（本金为200000元）、杨大友（本金为200000元）两案及尚未起诉的朱继忠（本金为500000元）所涉借款之事，均涉及高钢伟、刘弈闻、周平三人，均签订了两套借款合同、抵押合同，出借人均收取了砍头息，均由高钢伟向出借人还款13期，蒋来娣的签名均由他人冒充，合同实际均在南京市江宁区房地产登记中心签订等。龚海庆、蒋来娣认为，周平采取虚构事实、欺诈、威吓的方式，逼迫龚海庆为其借款，高钢伟、刘弈闻、周平等人制造龚海庆借款的假象，签订阴阳合同，冒充蒋来娣签名，目的是为了占有龚海庆、蒋来娣的房产，符合套路贷的特征，要求移送公安机关处理。经审理查明，龚海庆与蒋来娣系夫妻。2018年9月28日，龚海庆与冒名蒋来娣的人（借款人，甲方）与赵晶（贷款人，乙方）签订了借款合同，约定：甲方向乙方借款200000元；借款期限60个月，自2018年9月28日起至2023年9月27日止；借款月利率为1.5%；按约结息，付息日为每月27日；龚海庆同意将坐落于江宁区房产抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保等。同日，龚海庆（抵押人，甲方）与赵晶（抵押权人，乙方）还签订了南京市房地产抵押合同，约定：甲方将坐落于江宁区房产抵押给乙方，作为龚海庆、蒋来娣借款200000元的担保；抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用、律师费、诉讼费等。上述两份合同签订后，双方办理了不动产抵押登记手续。赵晶取得了苏（2018）宁江不动产证明第0058556号不动产登记证明。2018年9月29日，赵晶（出借人，甲方）与龚海庆、（冒名）蒋来娣的人（借款人，乙方）在印有南京森桥商务咨询有限公司（以下简称森桥公司）名称的借款合同、抵押合同文本上分别签字，其中借款合同约定：乙方以房屋抵押担保向甲方借款200000元；借款期限为6个月，自2018年9月29日起至2019年3月28日止；借款月利率为1.5%；乙方未按合同约定还本付息的，甲方有权对逾期本金合同利息，按日1‰计收违约金，并要求乙方清偿律师费等合理费用。抵押合同约定：抵押房产位于江宁区，担保范围包括主债权及利息、违约金和包括律师费在内的相关费用等。同日，龚海庆还分别出具了借条和收条，确认收到赵晶出借的200000元，借款月利率为1.5%等。2018年9月16日，赵晶尾号9651招商银行账户有500000元入账。2018年9月29日，赵晶转给龚海庆200000元。同日，森桥公司的监事刘弈闻汇给赵晶3000元。2018年10月29日、2018年11月28日、2018年12月28日、2019年1月29日、2019年3月2日、2019年4月1日、2019年4月28日、2019年5月28日、2019年7月2日、2019年7月30日、2019年8月30日、2019年10月25日、2019年11月14日，高钢伟各汇给赵晶3000元。另查明，龚海庆名下位于江宁区不动产在2018年9月29日做过四次抵押，依次为方崇金200000元、赵晶200000元、杨大友250000元、朱继忠500000元。2018年9月29日，龚海庆尾号为5078中国工商银行账户先后有200000元、500000元、200000元、250000元入账。期间，龚海庆转给汤＊霞450000元、刘＊闻51750元、＊平400000元和177500元。还查明，南京亿川道路工程有限公司原股东为周平、杜鹃。2019年9月27日股东变更为杜鹃和龚海庆，2020年3月4日股东变更为周平、杜鹃。再查明，2019年10月15日，本院作出裁定，以涉嫌经济犯罪为由，驳回赵晶对邾根春的起诉，该案与森桥公司也具有一定的关联性。2020年5月22日、2020年5月27日，本院同样以涉嫌经济犯罪为由，先后裁定驳回了杨大有、方崇金对龚海庆和蒋来娣的起诉。诉讼中，赵晶一方称，赵晶系通过朋友许丽娜的介绍认识了森桥公司的人，并与该公司的何美、高钢伟、刘弈闻等人联系出借款项等事宜。本案的借款系通过森桥公司中介出借的，当时一同出借的还有方崇金、朱继忠、杨大有。两套合同分别在森桥公司和房产交易中心签订的。签订合同的“蒋来娣”并非到庭的“蒋来娣”。案涉借贷发生后，系周平通过高钢伟支付利息给赵晶。龚海庆一方称，龚海庆在殷巷新寓物业工作，周平系该小区的住户。两者相识后，周平曾让龚海庆送儿子上学，并给龚海庆一定的报酬。后周平以做工程需要资金为由，提出让龚海庆以房产抵押等为其贷款，龚海庆遂为其做了数次借款，包括本案的借款。赵晶等四人的1150000元借款签订合同时龚海庆所带的人并非蒋来娣，而是周平的妻子杜鹃。2019年9月，周平让龚海庆成为南京亿川道路工程有限公司的股东，并拟以此到银行贷款，来还赵晶等人的借款。后贷款未办成，龚海庆就退出了南京亿川道路工程有限公司。2020年3月12日，龚海庆以被周平诈骗为由报警。本院认为，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或者检察机关”。本案中，龚海庆、蒋来娣所述案涉借贷涉嫌套路贷犯罪不能完全排除，龚海庆及相关人员串通冒蒋来娣之名办理抵押登记手续，也涉嫌合同诈骗犯罪，故本案不宜由本院继续审理，而应移送公安机关处理。若公安机关或其他机关明确本案与刑事无涉，则赵晶可另行提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，裁定如下：驳回原告赵晶的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  高宏伟二Ｏ二Ｏ年六月十五日见习书记员  王小霞