重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初1735号原告：贾继艳，女，1985年9月22日生，汉族，户籍地重庆市巫山县，现住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：张义（特别授权），重庆宏愿律师事务所律师。被告：易龙，男，1985年9月27日生，汉族，户籍地重庆市巫山县，现住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：蒋祖军，重庆市巫山县维正法律服务所工作者。原告贾继艳与被告易龙排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，适用简易程序于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告贾继艳的委托诉讼代理人张义，被告易龙及其委托诉讼代理人蒋祖军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾继艳向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告停止侵权，立即搬离原告的房屋；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2009年12月8日登记结婚。2013年9月13日双方以被告的名义，在刘登彬处购买了巫山县××街道×××路×××号房屋一套。该房屋至今未过户。该房屋首付款是原告变卖的婚前财产房屋一套而支付，按揭款后面两人一起在支付。2016年4月12日办理离婚登记手续。离婚时未对房屋进行处理。2019年7月24日双方到巫山县公证处签订了《离婚协议书补充协议》，约定了购买的该房屋由原告所有，由被告按月支付按揭款，另将原告名下的渝FKR×××小汽车一辆归被告所有。后原告外出务工，2020年春节期间，原告回家过年，但被告一直居住在原告上述房屋中拒不搬离，原告现多次沟通要求被告搬离，但被告一直拒绝搬离。原告认为该房屋现在由原告所有，被告没有得到原告许可无权居住，被告一直居住该房屋内侵犯了原告的合法权利。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告易龙辩称，1、在本案中，原告无诉权，本案中，以被告的名义和案外人刘登彬签订了案涉房屋买卖合同，该房屋在银行有按揭贷款未偿还完毕，该房屋还登记在刘登彬名下，原、被告达成的房屋所有权归原告所有的协议系无效处分，原告未获得房屋的所有权和完整的使用权，原告的诉请侵犯了案外人的权利。2、原、被告的离婚不是真正意义上的离婚，2016年，原、被告为了购买轿车，因被告在农村商业银行贷款逾期，买车时不能贷款，在车行的建议下，原、被告办理了离婚手续，由原告的名义办理了贷款。双方签订的《补充协议》是在原被告的亲朋以及村干部的劝说下以保全家庭为目的而签订的。双方向重庆市巫山县公证处申请办理公证取得的《公证书》，是原告骗取被告的信任签订的。如果原告执意坚持诉讼，被告将向法院提起撤销公证协议的诉讼。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月8日，原、被告双方登记结婚，婚后双方育有两个女儿，分别为长女易某1、次女易某2。2016年4月12日，原、被告双方自愿离婚，在巫山县民政局办理了协议离婚的登记手续。当天，以易龙为甲方，贾继艳为乙方，双方签署《离婚协议书》一份，该《离婚协议书》载明：“男、女双方于2009年12月8日在巫山县民政局办理结婚证。2010年4月13日生育一女，取名易某1，又于2013年4月12日生育一女取名易某2。婚后生活期间，男、女双方性格不合，导致夫妻感情完全破裂，现已无法正常生活，双方协商决定解除夫妻关系，就子女、财产、债权债务及其他事项达成如下协议：一、男、女双方自愿解除婚姻关系。二、孩子易某1由男方抚养并跟随男方一起生活。孩子易某2女方抚养并跟随女方一起生活。互相不需要支付孩子的抚养费。三、夫妻双方在婚姻关系存续期间无共同财产。四、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无共同债务、共同债权。本协议一式三份，婚姻登记机关保存一份，男女双方各执一份。如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉”。该协议由由双方签字捺印确认。2019年7月24日，以易龙为甲方，贾继艳为乙方，双方另签订《补充协议》一份，载明“甲乙双方原系夫妻关系，后于二○一六年四月十二日在巫山县民政局协议离婚，签订了《离婚协议书》。甲、乙双方离婚前，即于二○一三年九月十三日与刘登彬签订了《房屋买卖合同》，购买了刘登彬名下的位于巫山县××街道×××路×××号×××的房屋【房屋建筑面积：122.65平方米，钢筋混凝土结构，不动产权编号：渝（2019）巫山县不动产权第000××××××号】，上述房屋是以银行按揭贷款的方式购买的。另还有登记在乙方贾继艳名下的小型普通客车一辆（车牌号码：渝FKR×××，车辆识别代号：LBETLBFC5GY××××××,发动机号码：GB××××××）。二人离婚时未对上述财产的归属作约定。现甲乙双方经协商一致，就上述房屋车辆作如下补充，以资共同遵守：一、上述房屋归乙方贾继艳个人所有，甲方不主张共有权。二、该房屋每月的银行按揭贷款由甲方偿还。三、上述车辆归甲方易龙个人所有，乙方不主张共有权。四、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、本协议经甲、乙双方签名、捺指印后生效。六、本协议一式三份，甲方一份、乙方一份，公证处留一份”。该补充协议由由双方签字捺印确认。2019年7月26日，双方向重庆市巫山县公证处申请办理上述《补充协议》公证，并取得《公证书》【（2019）渝山证字第1×××号】。《公证书》载明：“…甲、乙双方在签订本协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。协议中的条款具体、明确，意思表示真实，甲、乙双方均无异议。依据上述事实，兹证明甲方易龙与乙方贾继艳共同于二○一九年七月二十四日签订了前面的《补充协议》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法总则》第五十五条的规定，《补充协议》上甲、乙双方当事人的签名、按指印属实”。本院认为，本案双方协议离婚时签订的《离婚协议书》及离婚后签订的《补充协议》的事实清楚。《离婚协议书》除了对离婚、子女抚养问题作出约定外，其中第三条还涉及财产约定。而《补充协议》从其抬头“二人离婚时未对上述财产的归属作约定。现甲乙双方经协商一致，就上述房屋车辆作如下补充”及其内容看，是在《离婚协议书》有关财产约定基础上，就财产分割问题作出的补充约定。根据双方当事人诉辩主张，本案双方争议在于上述协议是否是双方的真实意思表示，是否已对诉争房产即位于巫山县××街道×××路×××号房屋作了分割。本院认为，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案中，上述两份协议系双方自愿签订，应属双方真实意思表示，其中有关财产分割的内容依法对双方具有法律约束力。至于被告在庭审中提出签订协议不是被告真实意思表示的理由，本院认为，《公证书》载明“甲、乙双方在签订本协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。协议中的条款具体、明确，意思表示真实，甲、乙双方均无异议”，《离婚协议书》及《补充协议》均由双方签字捺印，故上述协议均是双方真实意思的体现，而被告并提供的证据不能证明订立上述协议时存在欺诈、胁迫等情形。故可以认定原、被告双方离婚时通过上述两份协议已对诉争房产作了分割处理。综上，根据上述合法有效的《离婚协议书》及《补充协议》，双方已对夫妻共同财产分割完毕，位于巫山县××街道×××路×××号的房屋的相关权利和义务应由原告享有和承担，被告应搬离腾退诉争房屋，将房屋返还给原告。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：由被告易龙于本判决生效后三十日内，将居住的坐落于巫山县××街道×××路×××号房屋予以搬离腾退，返还给原告贾继艳。案件受理费80元，减半收取40元，由原告贾继艳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王家英二〇二〇年六月二十四日书记员  夏 燚