江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0612民初8884号 原告：中国农业银行股份有限公司南通通州支行，统一社会信用代码913206128387538310，营业场所江苏省南通市通州区金沙镇建设路35号。 负责人：曹佳玲，行长。 委托诉讼代理人：任春峰，男，该行职员。 被告：中港粮油（江苏）有限公司，统一社会信用代码913206125810238754，住所地江苏省南通市通州区锡通科技产业园梧桐路**。 法定代表人：林新华，总经理。 委托诉讼代理人：庄伟山，男，公司职员。 被告：南通中海食用油有限公司，统一社会信用代码91320612MA1MTALU33，，住所地江苏省南通市通州区张芝山镇培德村** 法定代表人：吴联强，总经理。 委托诉讼代理人：庄伟山，男，公司职员。 被告：林新华，男，1973年6月18日生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：庄伟山，男，1981年10月22日生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，系被告林新华单位同事。 原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行（以下简称农行通州支行）与被告中港粮油（江苏）有限公司（以下简称中港公司）、南通中海食用油有限公司（以下简称中海公司）、林新华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用简易程序审理。被告林新华在答辩期间内对管辖权提出异议，本院于2019年12月25日裁定驳回被告林新华对本案管辖权提出的异议。被告林新华不服，上诉至江苏省南通市中级人民法院，该院于2020年3月6日裁定驳回被告林新华的上诉，维持原裁定。本案因案情复杂，依法转为普通程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告农行通州支行委托诉讼代理人任春峰、被告中港公司、被告中海公司、被告林新华共同委托诉讼代理人庄伟山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行通州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还借款本金19900000元，利息111067.70元（计算至2019年11月20日），合计20011067.70元，后至还清之日止的利息、复利按合同约定计算；2.若被告一不能偿还上述债务，原告有权在53000000元限额内对被告一设定抵押的房地产以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告二在51000000元限额内对被告一所欠上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告三在37000000元限额内对被告一所欠上述债务承担连带清偿责任；5.判令三被告承担本案保全费。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告一立即偿还借款本金19767521.53元、利息59330.93元（计算至2019年11月20日），合计19826852.46元，后至还清之日止的利息、复利按合同约定计算。事实和理由：被告一于2018年11月29日、同年11月30日向原告分别借款7900000元、7000000元、5000000元。根据双方订立的《流动资产借款合同》约定，三笔借款还款日均为2019年11月27日，借款利率为年利率6.4815%，借款逾期后利率按借款利率上浮50%计算，按月计付利息。上述借款由被告一的房地产提供最高额为53000000元的抵押担保，由被告二提供最高额为51000000元的连带责任担保，由被告三提供最高额为37000000元的连带责任担保。因被告一未能按借款合同约定在2019年11月20日归还借款利息，原告按合同约定宣布被告一在原告处的全部借款立即到期，要求各被告立即偿还欠款，但各被告均未能履行还款义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。 中港公司、中海公司、林新华辩称：答辩人认可向原告借款的事实，原告已从答辩人账户扣除的金额答辩人认为应全部视为偿还的本金，答辩人同意按照扣除上述还款金额后的本金来还本付息。对于原告主张的罚息和复利不予认可。 本院经审理查明事实如下：2018年11月28日，原告与被告中港公司签订编号为32010120180018932《流动资金借款合同》一份，约定被告中港公司向原告借款7900000元，借款期限为一年，借款用途为购买原材料；借款利息为固定利率：按照借款提款日前一工作日的1年期LPR加217.15bp确定；按月结息，结息日为每月20日；逾期还款的，按上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按合同约定的逾期罚息利率按月计收复利；借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除合同。2018年11月29日，原告与被告中港公司订立编号为32010120180019033的《流动资金借款合同》，约定被告中港公司向原告借款7000000元，借款期限为一年。同日，原告与被告中港公司另订立编号为32010120180019032的《流动资金借款合同》，约定被告中港公司向原告借款5000000元，借款期限为一年，两份借款合同对逾期利息、复利的约定同上述第一份借款合同。2018年11月29日，原告按约向被告中港公司放款7900000元，执行利率6.4815%；同年11月30日，原告按约向被告中港公司放款7000000元，执行利率6.4815%；同年11月30日，原告按约向被告中港公司放款5000000元，执行利率6.4815%。 2017年5月5日，原告与被告中海公司订立《最高额保证合同》，约定保证人中海公司为被告中港公司自2017年5月5日至2020年5月4日期间与原告办理各类业务形成的债务提供最高额担保，担保金额为51000000元。 2018年11月28日，原告与被告中港公司订立《最高额抵押合同》，约定抵押人中港公司担保的债权最高余额53000000元；以被告中港公司名下坐落于江苏省南通市通州区张芝山镇培德村2组房地产[证书号：苏（2018）通州区不动产权第0019864号]做抵押，并办理了抵押登记[证书号：苏（2018）通州区不动产证明第008780号]。 2018年11月28日，原告与被告林新华订立《最高额保证合同》，约定保证人林新华为被告中港公司自2018年11月29日至2020年11月27日期间与原告办理各类业务形成的债务提供最高额担保，担保金额为37000000元。 借款发生后，被告中港公司按约支付了至2019年10月20日为止的利息，之后未再按约支付利息，原告根据合同约定，认定被告中港公司违约，于2019年11月21日向被告中港公司寄送了《贷款提前到期通知书》，向被告中海公司、林新华分别寄送了《担保人履行责任通知书》。之后，三被告又偿还原告借款本金132478.47元、利息51736.77元，尚欠借款本金19767521.53元及利息（计算至2019年11月20日为59330.93元）至今未还。原告催要无果，故诉至本院，请求处理。 本院认为，原告农行通州支行与被告中港公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告向被告中港公司发放贷款合计19900000元，被告应按约偿还借款本息。被告中港公司未能按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告农行通州支行于2019年11月21日宣布贷款提前到期，被告中港公司应偿还尚结欠的借款本息，并按合同约定承担逾期利息、复利。被告中港公司以其名下不动产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在被告中港公司不能还款时行使抵押权。被告中海公司、林新华分别与原告订立了《最高额保证合同》，应按约在保证金额范围内对被告中港公司上述债务承担连带保证责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告中港粮油（江苏）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行偿还借款本金19767521.53元、利息59330.93元（计算至2019年11月20日）及自2019年11月21日起至实际清偿之日止的逾期利息、复利（以19826852.46元为基数，按年利率9.72225%计算）； 二、如被告中港粮油（江苏）有限公司未能履行上述判决第一项确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行有权在53000000元限额内以被告中港粮油（江苏）有限公司名下坐落于江苏省南通市通州区张芝山镇培德村2组房地产[证书号：苏（2018）通州区不动产权第0019864号]采取折价或以拍卖、变卖等方式所得价款，优先受偿上述借款本息； 三、被告南通中海食用油有限公司在51000000元限额内对上述第一项判决中确定的被告中港粮油（江苏）有限公司的债务承担连带责任； 四、被告林新华在37000000元限额内对上述第一项判决中确定的被告中港粮油（江苏）有限公司的债务承担连带责任； 五、被告南通中海食用油有限公司、林新华在承担保证责任后有权向被告中港粮油（江苏）有限公司追偿； 六、驳回原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141856元，保全费5000元，合计146856元，由原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行负担1352元，被告中港粮油（江苏）有限公司、南通中海食用油有限公司、林新华共同负担145504元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费141856元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 长  季 琴 人民陪审员  王小冬 人民陪审员  卫素娟 二〇二〇年六月十日 法官 助理  陆涯天 书 记 员  高竹君