广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初1785号 原告：陈某，女，1962年10月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：陈颖，玉林市金盾法律服务所法律工作者。 被告：周某，女，1934年8月24日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：蒋某，男，1986年9月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告陈某与被告周某、蒋某遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人陈颖到庭参加诉讼。被告周某、蒋某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求：1、依法确认被继承人蒋为民2018年7月23日的自书遗嘱有效；2、依法判决玉州区州珮社区十一联55号房屋(价值约30万元，土地使用权证:玉集建1993字第015000103-6号）、玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋401号房及杂物房(价值约30万元，房屋所有权证:玉房字××号、90××62号）由原告继承，两被告应在判决生效后一个月内协助配合原告办理相关房屋过户手续；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被继承人蒋为民是夫妻关系，被告蒋某系原告和被继承人蒋为民所生育的婚生子。被告周某系被继承人蒋为民和原告的继母。被继承人蒋为民于2018年7月23日立下自书《遗嘱》，《遗嘱》言明其个人份额的财产：位于玉州区州珮社区十一联**房屋(土地使用权证:玉集建1993字第**)、玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋401号房及杂物房（房屋所有权证：玉房字××号、90××62号）由原告继承。上述房屋均属于原告与被继承人蒋为民的夫妻财产，被继承人蒋为民处置自己的财产份额合法有效，自书《遗嘱》受法律保护。被继承人蒋为民于2018年9月病故。原告依据《遗嘱》到相关房产部门办理房屋过户手续，但由于两被告不配合办理，使原告无法实现合法继承权。根据我国相关法律规定，原告特具状人民法院，请求依法判如所请，以维护原告的合法权益。 被告周某、蒋某未答辩，亦未提交证据到庭。 本院经审理认定事实如下：原告与被继承人蒋为民系夫妻关系，被告周某、蒋某与被继承人蒋为民分别系继母子、父子关系。被继承人蒋为民于2018年9月15日去世。被继承人蒋为民去世时遗留的财产为：1、位于玉林房屋（以下简、位于玉林房屋5号房屋），地上房屋无产权证，土地使用性质为集体土地，土地使用者为蒋为民，集体土地建设用地使用证证号：玉集建（1993）字第015000103-6号；2、玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋401号(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号、房屋所有权人蒋为民，以下简称邮政嘉园6栋401号房）及玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋A6号杂物房(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号、房屋所有权人蒋为民，以下简称邮政嘉园6栋A6号杂物房）。2018年7月23日，被继承人蒋为民立写《遗嘱》。《遗嘱》内容为:遗嘱人：蒋为民，男，身份证号：。本人亲笔立写遗嘱，对名下房地产于本人百年寿终后作如下处理：一、座落玉林房屋一幢七层（集体土地使用证号：玉集建1993字第015000103-6）注该房屋尚未办理房产证，为本人与妻子陈某（身份证号码：）夫妻共有的房地产，本人的份额由陈某继承。二、座落玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6幢房屋一套（房屋所有权证：玉林市房屋产权证玉房字第××号住宅房、房屋产权证：玉房字第××号杂物房）为本人单独所有的房地产，由妻子陈某继承。特立遗嘱交继承人陈某保管为凭证。在场人陈世英、陈美松、何初贤。现原告在办理房屋过户手续时，两被告不配合，导致原告无法实现合法继承权，因此成讼。 本院认为，一、关于遗产范围的问题。1、被继承人蒋为民于2018年9月15日因病去世，去世时遗留的财产州珮十一联55号房地产，地上房屋无产权证，土地使用性质为集体土地，土地使用者为蒋为民，集体土地建设用地使用证证号：玉集建（1993）字第015000103-6号）、邮政嘉园6栋号401号房、邮政嘉园6栋A6号杂物房。上述财产中，州珮十一联55号房地产中的土地性质为集体建设土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体素有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有的规定，公民对宅基地只有使用权、没有所有权，宅基地使用权的人身依附性决定了宅基地使用权必须具有集体经济组织成员资格而取得，又因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转包括继承问题。因此，宅基地不属公民个人合法财产，不能依法继承。但该地上的房屋，是公民的个人合法财产。州珮十一联55号房屋系原告与被继承人蒋为民在夫妻关系存续期间建造，属夫妻共同财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产的规定，原告享有州珮十一联55号房屋的1/2份额，被继承人蒋为民享有州珮十一联55号房屋的1/2份额是其遗留的个人合法财产，属于《中华人民共和国继承法》第三条规定的遗产范围。2、邮政嘉园6栋401号房、邮政嘉园6栋A6号杂物房，虽登记为被继承人蒋为民单独所有，但该房及杂物房为被继承人蒋为民在与原告的婚姻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，根据继承法相关规定，邮政嘉园6栋401号房、邮政嘉园6栋A6号杂物房中属被继承人蒋为民享有1/2份额是其个人合法财产，是其遗产。二、关于被继承人蒋为民于2018年7月23日立写的《遗嘱》效力问题。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。本案中的遗嘱，形式完整，内容亦包含了被继承人蒋为民对其死后个人财产处分的内容，符合自书遗嘱的条件，对原告主张的被继承人蒋为民自书遗嘱有效，本院予以支持。三、关于遗产继承问题。根据《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人蒋为民立写的遗嘱认定有效，则被继承人蒋为民享有的玉林房屋的1/2份额、邮政嘉园6栋号401号房1/2份额、邮政嘉园6栋A6号杂物房1/2份额，根据遗嘱内容，由原告继承。基于邮政嘉园6栋401号房、邮政嘉园6栋A6号杂物房由原告继承，则两被告应予以配合、协助原告办理房屋过户手续。两被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条第二款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被继承人蒋为民于2018年7月23日立的自书《遗嘱》 合法有效； 二、被继承人蒋为民享有的玉林房屋 1/2份额由原告陈某继承； 三、被继承人蒋为民享有的玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋号401号房(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号）1/2份额、玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋A6号杂物房(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号）的1/2份额由原告陈某继承； 四、被告周某、蒋某在本判决生效后一个月内协助配合原告陈某办理玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋号401号房(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号）、玉林市文化广场北侧市邮政局住宅楼（邮政嘉园）6栋A6号杂物房(房产证号:玉林市房权证玉房字第××号）的房屋过户手续。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告周某、蒋某共同承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本 院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员 罗 莉 二〇二〇年六月十八日 书记员 刘国庆