山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0705民初2045号 原告：潍坊银行股份有限公司，驻潍坊市胜利东街5139号。统一社会信用代码：91370000165448866L。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。 委托诉讼代理人：杨斌，该单位职工。 被告：高爱莲。 被告:王荣全。 被告：刘文芹。 被告：张金海。 原告潍坊银行股份有限公司与被告高爱莲、王荣全、刘文芹、张金海金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人郭丽丽、杨斌，被告刘文芹到庭参加了诉讼，被告高爱莲、王荣全、张金海经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告借款人偿还原告借款本金48.9万元及利息48918.44元（利息截止到2019年8月13日，之后利息按合同约定执行）；2、判令被告保证人对以上贷款本息承担连带还款责任；3、判令抵押有效，原告实现优先受偿权；4、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告高爱莲及共同债务人被告王荣全用被告高爱莲名下房产提供抵押，并由被告刘文芹、张金海提供连带责任保证，从原告办理流动资金借款48.9万元，贷款期限自2017年8月14日至2019年8月13日，年利率为7.5%，逾期罚息年利率为11.25%。合同签订后，原告按约发放了贷款，但合同到期后，被告未按合同约定按时偿还借款本息。为维护贷款安全，原告诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告高爱莲未作答辩。 被告王荣全未作答辩。 被告刘文芹辩称：担保属实。 被告张金海未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月14日，原告与被告高爱莲、王荣全签订2017年0724第118号《个人借款合同》，约定被告高爱莲因借新还旧向原告借款48.9万元，借款期限为24个月，自2017年8月14日起至2019年8月13日止，年利率为7.5%，逾期罚息利率为借款年利率的基础上浮50%，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。双方约定还款方式为按月计息并付息，到期还本。被告高爱莲在借款人处签字并按手印，被告王荣全在借款人的共同债务人处签字并按手印。 2017年8月14日，原告与被告刘文芹、张金海签订2017年0724第118号《保证合同》，约定被告刘文芹担保的主债权为原告依据其与被告高爱莲签订的2017年0724第118号《个人借款合同》而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之日起两年。合同第六条第八款约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由保证人提供还是由第三人提供，原告均有权要求任意保证人承担担保责任，担保人之间无先后顺序。被告刘文芹在保证人处签字并按手印，被告张金海在保证人的共同债务人处签字并按手印。 2017年8月14日，原告按约向被告高爱莲发放借款48.9万元。 2018年1月8日，原告与被告高爱莲、王荣全签订2017年1208第106号《最高额抵押合同》，约定被告高爱莲以其名下坐落于奎文区健康东街427甲号恒易星河国际轻纺城1号楼1137室房产（不动产权证号为潍房权证市属字第××号）为自2018年1月8日至2021年1月7日期间，在主债权58万元的本金余额最高限额内，原告依据其与被告高爱莲签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等授信业务合同以及其他文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金和利息、复利、罚息等。被告高爱莲在抵押人处签字并按手印，被告王荣全在抵押人的共同抵押人处签字并按手印。2018年1月8日，上述抵押房产办理了不动产登记证明，证号为鲁（2018）潍坊市奎文区不动产证明第0002448号。 借款到期后，被告高爱莲未按约偿还原告借款本息。截止至2019年8月13日，被告高爱莲尚欠借款本金48.9万元及利息、复利、罚息48918.44元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 本案庭审中，被告刘文芹对原告提供的证据均无异议。 以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、账户明细、欠款证明、欠息明细及当事人的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告高爱莲、王荣全签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告刘文芹、张金海签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《个人借款合同》签订后，原告按约向被告高爱莲发放借款48.9万元，被告高爱莲应按合同约定按期偿还原告借款本息。合同到期后被告高爱莲未按约偿还原告借款本息，故应承担偿还原告借款本金48.9万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2019年8月13日为48918.44元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日，但利息、罚息、复利合计年利率不超过24%）的民事责任。被告王荣全在借款人的共同债务人处签字并按手印，应对被告高爱莲的上述债务承担共同还款责任。 被告高爱莲与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于奎文区健康东街427甲号恒易星河国际轻纺城1号楼1137室房产（不动产权证号为潍房权证市属字第××号），为其自2018年1月8日至2021年1月7日期间欠原告的债务在主债权58万元的本金余额最高限额内提供抵押担保，本案《个人借款合同》签订于上述期间内，且上述欠款本金数额未超出本金最高限额，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告刘文芹与原告签订《保证合同》，对被告高爱莲的上述债务提供连带责任保证，故被告刘文芹应对被告高爱莲的上述债务承担连带清偿责任。被告张金海在《保证合同》上保证人的共同债务人处签字并按手印，也应对被告高爱莲的上述债务承担连带清偿责任。被告刘文芹、张金海承担清偿责任后，有权向被告高爱莲、王荣全追偿。 被告高爱莲、王荣全、刘文芹、张金海经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法应承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高爱莲、王荣全于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金48.9万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2019年8月13日为48918.44元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日，但利息、罚息、复利合计年利率不超过24%）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告高爱莲名下坐落于奎文区健康东街427甲号恒易星河国际轻纺城1号楼1137室房产（不动产权证号为潍房权证市属字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告刘文芹、张金海对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告刘文芹、张金海承担清偿责任后，有权向被告高爱莲、王荣全追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9179元，案件申请费3210元，合计12389元，由被告高爱莲、王荣全、刘文芹、张金海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 吴 萍 人民陪审员 杨 玲 人民陪审员 王海燕 二〇二〇年六月二十三日 书 记 员 李 磊