内蒙古自治区满洲里市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0781民初726号 原告：满洲里市口岸房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王泽军。 委托诉讼代理人：敖立波，内蒙古英实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文丽。 被告：智迪，女，住内蒙古自治区满洲里市。 原告满洲里市口岸房地产开发有限责任公司（以下简称口岸公司）与被告智迪追偿权纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告口岸公司委托诉讼代理人张文丽、敖立波到庭参加诉讼，被告智迪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 口岸公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付因被告不履行银行贷款义务由原告垫付的本金加利息共计314199.11元（本金199004.00元、利息115195.11元）；2.判令被告按中国人民银行同期贷款利率给付原告因垫付购房利息损失2313.60元（314199.11元×4.8%÷12个月×12个月）利息损失计算至被告给付垫付款之日止；3.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求：1.判令被告给付原告因被告不履行银行贷款义务由原告垫付的本金、利息共计145290.15元（本金113587.09元、利息31703.06元）；2.判令被告按中国人民银行同期贷款利率给付原告2020年4月前因垫付购房利息损失22055.48元（459498.26元×4.8%÷12个月×12个月），利息损失计算至被告给付垫付款之日止，以上合计167345.63元。事实与理由：原、被告于2013年11月14日签订商品房买卖合同，原告将开发的××里出卖给被告，房屋价款为人民币160万元，被告于2013年7月17日、2013年8月30日交付首付款合计80万元，2014年4月28日，原、被告与中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行（以下简称工商银行）签订了《个人购房借款/担保合同》，由工商银行给原告贷款人民币80万元，原告作为借款担保人承担借款保证责任。2018年5月1日，贷款下发后，被告将剩余80万元购房款交给原告。因被告未能及时偿还借款，2018年9月26日，工商银行向原告下发了保证金扣款通知书，以被告未按照规定日期归还贷款本金和利息为由，从原告保证金存款账户扣除被告借款本金和利息314199.11元，后原告多次找到被告要求其履行借款义务并偿还原告垫付的银行借款，但至今被告未给付原告也未及时偿还剩余借款。在诉讼过程中，因被告欠购房款不还，工商银行陆续扣除原告145290.15元（其中本金113587.09元，利息31703.06元）。综上所述，被告共应偿还原告垫付的银行借款本金和利息共计459498.26元（其中本金312591.09元，利息146898.17元），以及因垫付购房款损失利息损失22055.48元。 被告智迪未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.商品房买卖合同1份；2.个人购房借款担保合同1份；3.借据历史处理明细本地查询单5张；4.2018年9月25日保证金扣款通知单2张；5.2018年9月30日中国工商银行业务回单3张；6.2018年12月19日满洲里市工商银行兴华支行业务回单3张；7.2019年3月28日中国工商银行业务回单3张；8.2019年3月31日中国工商银行兴华支行业务回单2张；9.2019年6月30日保证金扣款通知书1份；10.2019年8月29日保证金通知书1份；11.2019年9月29日中国工商银行网上店网上银行电子回单4张；12.2019年10月30日中国工商银行网上银行电子回单4张；13.2019年11月29日中国工商银行网上银行电子回单4张；14.2020年1月21日中国工商银行转账凭证1份；15.2020年1月31日中国工商银行转账凭证1份。 被告未到庭参加诉讼，对以上证据未进行质证。原告提交的以上证据客观真实，能够相互印证，本院予以采信。 根据本院已采信的证据确认如下事实：2013年11月14日，原、被告签订《商品房买卖合同》，双方约定：原告将其开发的××里房屋出卖给被告，价格为160万元。2013年7月17日和2013年8月30日，被告共计向原告支付首付款80万元。2014年4月28日，被告与工商银行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定工商银行向被告贷款80万元，贷款期限十年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为标准，还款方式为按月等额本息还款法。原告作为借款担保人向工商银行出具了担保函。贷款于2018年5月1日下发，被告将剩余80万元购房款交给原告，但被告未能按期偿还借款。2018年9月26日，工商银行向原告下发了保证金扣款通知书，从原告保证金存款账户扣除被告拖欠的本金、利息共计314199.11元（本金199004元、利息115195.11元）。原告对其垫付款项向本院提出诉讼，在诉讼过程中，因被告陆续拖欠还款，工商银行于2018年9月30日扣除原告账户内资金8528.92元（本金6464.09元、利息2064.83元），2018年12月18日扣除17174.71元（本金13007.48元、利息4167.23元），2019年3月28日扣除25887.63元（本金19711.07元、利息6176.56元），2019年3月31日扣除8530.66元（本金6687.52元、利息1843.14元），2019年6月30日扣除25747.44元（本金20035.76元、利息5711.68元），2019年8月29日扣除16701.7元（本金13484.69元、利息3217.01元），2019年9月29日扣除8534.77元（本金6783.67元、利息1751.1元），2019年10月30日扣除8536.5元（本金6811.37元、利息1725.13元），2019年11月29日扣除8534.77元（本金6839.18元、利息1695.59元），2020年1月21日扣除8574.8元（本金6867.11元、利息1707.69元），2020年1月31日扣除8538.25元（本金6895.15元、利息1643.1元）。截止至2020年1月31日，原告代被告偿还欠款本息共计459489.26元（本金312591.09元、利息146898.17元）。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。原告口岸公司在承担担保责任后有权向被告智迪追偿，故对原告主张被告支付代偿款459498.26元的诉讼请求，本院予以支持。同时，原告作为保证人代被告偿还欠款后，被告应及时归还原告，但被告并未进行清偿，故被告应当赔偿占用原告资金而造成的损失。原告主张要求被告按照月息2%的标准支付资金占用费，没有法律依据，应以中国人民银行贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，故本院对该利率标准进行调整。 综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下： 一、被告智迪偿还原告满洲里市口岸房地产开发有限责任公司垫付的欠款本息459489.26元（本金312591.09元、利息146898.17元）； 二、被告智迪赔偿原告满洲里市口岸房地产开发有限责任公司代偿欠款造成的损失（以欠付款项为基数，自2018年9月26日起按照中国人民银行同期贷款利率支付至2019年8月19日止；自2019年8月20日起，以欠付款项为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息至全部欠款付清之日止）。 以上金钱给付义务，被告智迪于本判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6047.69元，减半收取3023.85元，由被告智迪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员 张 旭 二〇二〇年六月十五日 书记员 褚伟龙 附：本判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。