广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初49号 原告：曾潘，女，汉族，1993年7月24日出生，住湖南省韶山市邵山乡韶阳村，现住广西北海市银海区。 被告：刘楠，男，汉族，1982年5月6日出生，住辽宁省大连市沙河口区。 原告曾潘与被告刘楠民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用普通程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告曾潘到庭参加诉讼，被告刘楠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。原告于2019年12月25日向本院提出诉前财产保全申请，本院依法作出（2019）桂0502财保126号民事裁定书，裁定查封被告刘楠名下位于北海市银海区杭州路1号盈馨花园9幢一单元0903号房产。本案现已审理终结。 原告曾潘向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还本金人民币壹拾万元整（¥100000）及利息4000元（以100000元为基数，按照年利率24%的标准计算，自2019年11月8日起暂计至2020年1月7日止，以后另计）；2、原告对北海市银海区产享有优先受偿权。事实和理由：2019年8月8日，被告以经商需要资金周转为由，向原告借款10万元并以其名下位于北海市银海区产作为抵押担保，双方约定月利率3%，借期为自2019年8月8日起至2020年2月7日止。借款后，被告向原告支付了3个月利息，但被告从2019年11月8日开始便未再支付过利息也没有偿还本金。原告认为被告的行为已构成违约，被告的违约行为使原告的合法权益受到侵犯，按约应返还全部借款本金及支付利息。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。 原告对其陈述向本院提供的证据有：1、借款合同，证明原被告存在借贷关系；2、借条、收条，证明原被告存在借贷关系；3、不动产登记证明，证明被告已将房屋抵押给原告；4、转账明细，证明原告向被告实际转账10万元；5、房产证，证明抵押物的权属情况。 被告刘楠未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据依法予以确认。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2019年8月8日，原告曾潘（出借人）与被告刘楠（借款人）签订《借款合同》一份，约定被告因资金周转缘由自愿向原告借款，借款金额为人民币100000元整，月利息为3%，借款期限为陆个月，自2019年8月8日起至2020年2月7日止，共计180天。被告的借款相关手续办妥后1日，原告按照被告的要求将该款转入被告指定的账户：开户银行为中国建设银行、开户为北海高新支行，账号为62×××45；被告应在借款期满之日前返还借款的本金、利息和手续费；从原告将本合同中的借款金额100000元支付给被告之日起，被告应一次性支付原告壹个月利息，共计3000元，转账到原告指定的银行账户：开户银行为中国农业银行、开户名为曾潘、账号为62×××76。如被告未能按照本合同约定按时分期返还本息，视为被告违约，被告应立即向原告返还剩余的全部借款本金及支付相应利息，同时承担违约责任，按日0.5%向原告支付违约金。 同日，原告通过网上银行分别向被告账户尾号为8745转账60000元、40000元，合计100000元。被告亦同时向原告出具了《借条》及《收条》，予以确认已收到原告借出的100000元，并约定借款于2020年2月7日前归还，利息以月息3%计算，如不及时归还，借款人应向出借人付与本金的10%作为违约金，出借人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保证金等）由借款人承担。被告刘楠分别在借款人及具收人处签字捺印予以确认。 另查明，原被告双方于2019年8月8日就被告刘楠名下位于北海市不动产到北海市自然资源局办理了抵押权登记手续，并领取了编号为桂（2019）北海市不动产证明第xxxxxxxx号不动产登记证明，该证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为曾潘，义务人为刘楠，不动产坐落于北海市；产权证书号为北房权证（2014）字第036657号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为100000元，债权起止时间为2019年8月8日起2020年2月8日止，权利人顺序为1、中国建设银行股份有限公司北海分行；2、曾潘；债务人为刘楠。 庭审中，原告主张被告只按照月利率3%的标准支付了自2019年8月8日起至2019年11月7日止的利息，自2019年11月8日起便没有再支付过利息，也没有还过任何本金。经原告催收，被告至今仍未归还借款本息，以致涉诉。 本院认为：被告向原告借款100000元是事实，有原告提交的《借款合同》、《借条》、《收条》、《转账明细》以及庭审笔录等予以证实，故原、被告双方的借贷关系成立，本院予以确认。现借款期限已过，被告仍拒不返还该借款，其行为已经构成违约，故对于原告要求被告返还借款本金100000元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。关于本案利息，双方明确约定月利率为3%，现原告自行调整要求被告按照年利率24%的标准支付利息，并未超出法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告已按照月利率3%的标准支付了借款之日起至2019年11月7日止的利息，自2019年11月8日起便未再支付任何本息的意见，因被告不到庭抗辩，应自行承担由此带来的不利后果，即本院对于原告的该事实主张予以认可，被告刘楠应以100000元为本金，按照年利率24%的标准，自2019年11月8日起计至还清款项之日止支付利息给原告。 关于抵押物的优先受偿权问题，因原被告已就涉案抵押物办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，为了保护当事人的合法权利，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告刘楠须偿还借款本金100000元及支付利息（利息的计算方式：以100000元本金，按照年利率24%的标准从2019年11月8日起计算至实际清偿借款之日止）给原告曾潘； 二、原告曾潘在实现上述债权时对被告刘楠名下位于北海市（不动产权证书号：北房权证（2014）字第036657号）不动产的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 案件受理费2380元，诉讼保全费1120元，公告费260元，合计3760元，由被告刘楠负担（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2380元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  莫雪芳 人民陪审员  傅春燕 人民陪审员  苏家莲 二〇二〇年六月八日 法官 助理  覃静燕 书 记 员  李秋丽