陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书 (2019)陕0402民初6097号 原告:陕西创新建筑租赁有限公司，住所地陕西省咸阳市秦都区，统一社会信用代码 9161O400MA6XMTGJ400。法定代表人郭梅金，该公司经理。委托诉讼代理人李旭斌，该公司法务。被告:上海宝德建设集团有限公司（曾用名上海宝德建筑工程有限公司），住所地上海市崇明区城桥镇秀山路68号216 室，统一社会信用代码91310230744922454J。法定代表人邵新娟，该公司经理。委托诉讼代理人邵国土，该公司员工。 原告陕西创新建筑租赁有限公司与被告上海宝德建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陕西创新建筑租赁有限公司的委托诉讼代理人李旭斌，被告上海宝德建设集团有限公司的委托诉讼代理人邵国土到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除2018年3月14日原告与被告签订《钢管扣件租赁合同》； 2、判令被告支付原告租赁费355807.94元（计算止2019 年8月25日）及违约金64378.9元； 3、判令被告返还原告租赁物钢管13669.9米、扣件31646 套、内接管500根、顶托114个，并承担自2019年8月26 日起至还清之日的租费（按合同约定价格计算），逾期未返 还的租赁物按市场价（钢管16元／米、扣件6.5元／套、内 接管20元／根、顶托20元／米）折价赔偿436697.4元。 4、判令被告承担本案诉讼费。以上合计856884.24元。事实与理由： 2018年3月14日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《钢管扣件租赁合同》，原告（乙方）向被告（甲方）巴夫洛电商冷链物流项目和安华维龙电子商务园项目供应租赁物。合同约定：租赁单价钢管0.010元米天、扣件0.006元个天、顶托0.03元/套.天、插扣0.025元/米.天。租赁期限：起租3个月，不足三个月按3个月计算费用，超过则按照实际发生量计算结算。付款方式：每月结算一次，自当月1日至当月月底30日或31日为一个结算日，甲乙双方必须在次月10日前确认当月租赁费用总额，经甲方确认后于隔月25日支付当月总额的50%，工程完工，双方结算确认后，余款在6个月后一次性支付。在退还租赁物时，应对租赁物进行维修整理。如有丢失，应按市场价给予赔偿。2018年7月20日经原被告协商达成协议：“自2018年7月20日起“安华维龙电子商务园”项目所用出租方物资（包含后续进场所有物资），租赁单价调整为钢管0.013元米天、扣件0.008元个天、顶托0.04元/套.天。插扣0.028元/米.天，双方再无争议”。原告按照被告的要求及时供应租赁物。被告却一再拖延付款。截止2019年8月25日两项目累计产生租费417459.54元，被告仅支付61651.6元，尚欠租赁费355807.94元。另有物资钢管13669.9米、扣件31646套、内接管500根、顶托114个（折价赔偿436697.4元）未退还。被告答辩称：1、原告系西咸新区XX城的巴夫洛电商冷链物流项目（以下简称：巴夫洛项目）、西咸新区XX城XX园的安华维龙电子商务项目（以下简称：维龙项目）维龙项目施工总承包人。被告因巴夫洛项目建设与原告签订钢管扣件租赁合同，巴夫洛项目于2019年7月完工，被告当月通知原告对租赁费进行结算，该项目租赁关系于2019年7月终止。维龙项目租赁合同，原告一直未提供签署盖章的书面版本，但双方达成一致意见，采用与巴夫洛项目一致的合同版本。截止2019年8月维龙项目租赁关系已终止。2、2018年7月20日经原被告协商达成协议，维龙项目租赁单价调整，被告并未同意，未经其法人代表或授权签字确认，故该单价调整应属无效。3、原告计算的租金355807.94元未经双方总结算，被告不予认可。原告应提供详细的计算过程、计算凭证，以供被告质证并供法院审查。最终金额以法院查明认定为准。4、被告不存在违约，不应向原告支付违约金。在二个项目租赁合同履行过程中，被告严格按照合同约定支付租金。原告未配合进行结算，也未按合同约定提供租金发票，被告无法进行支付。5、原告主张逾期未返还按市场价折价赔偿与事实不符。根据合同约定租赁物返还原告应派人现场验收，原告一直未指派人员现场验收，该过程被告积极配合。租赁物损坏折价应按合同约定赔偿，原告主张价格并无依据。本院经审理查明以下案件事实： 2018年3月14日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《钢管扣件租赁合同》，约定被告因承接巴夫洛项目建设需向原告租用钢管、扣件，租赁单价：钢管0.010元/米/天、插扣0.025元/米/天、扣件0.006元/只/天、丝杠0.03元/支/天。租赁物必须原物归还。甲方如将材料损坏无法修理，按其损坏程度，应支付损耗费用，钢管赔偿10元/米;扣件清理费0.15元/只，赔偿4.5元/只，赔偿金当月结清，不再另计其他费用。扣件为1000只/吨，钢管为350米/吨。甲方每次归还乙方钢管如钢管扁头、损坏，乙方按钢管扣除米数累加归还甲方,或以4000元/吨（钢管为4000元/吨）从结算中扣除钢管废料款。租赁期限：起租3个月，不足3个月按3个月计算费用，超过则按实际发生量计算结算。每月结算一次，自当月1日至当月月底30日或31日为一个结算日，甲乙双方必须在次月10日前确认当月租赁费用总额，经甲方确认后于隔月25日支付当月总额的50%，工程完工，双方结算确认后，余款在6个月后一次性支付。甲方无理由延迟付款，需向乙方支付未付价款0.5‰天的违约金，如不满一天仍按一天计算。2018年7月20日，原告与被告项目部签署补充说明，约定自2018年7月20日起，“安华维龙电子商务园”项目所用出租方物资（包含后续进场所有物资），租赁价格调整为：钢管0.013元/米/天、插扣0.028元/米/天、扣件0.008元/套/天、丝杠0.04元/支/天。根据原、被告发货单、回收单，以及被告方签署的租费结算明细单，截止2019年8月25日，巴夫洛项目产生租赁费317192.81元，被告于2019年1月向原告支付61651.6元，尚有255541.21元未支付。该项目产生维修费2099.4元，该维修费结算明细未经被告签字确认。该项目尚有内接管452根、钢管9800.9米、扣件24802套、顶托101个未退还。安华维龙项目租赁费98167.33元，均未支付，尚有内接管48根、钢管3869米、扣件6844套、顶托13个未退还。以上事实，有当事人当庭陈述，《钢管扣件租赁合同》，补充说明，巴夫洛项目发货单、回收单、租费结算明细，安华维龙项目发货单、回收单、租费结算明细及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：原被告签订《钢管扣件租赁合同》合法有效，原被告系租赁合同关系，该租赁合同履行过程中，原告根据被告要求，同时向被告承建安华维龙项目供应租赁物资，被告应按照合同约定向原告支付两项目所使用物资的租赁费用。原告与被告项目部签订补充说明，视为对原告合同租赁价款的变更，被告安华维龙项目所租赁物资应自2018年7月20日起按照变更后单价计算租赁费用。被告辩称原告对租赁单价的调整并未取得被告法人代表授权或其签字确认，应视为无效。但在补充协议签署后，被告项目材料主管人员按照补充说明价格签署租赁费用结算明细，原告有理由相信双方签署的情况说明具有变更单价的效力，故对被告该辩解意见，本院不予采纳。原告主张解除《钢管扣件租赁合同》，被告庭审中明确表示尚未退还物资属短缺物资，其余租赁物均已退还。根据合同履行情况，租赁行为已终止，故已不具有解除合同的情形。租赁合同付款义务被告应继续履行，并承担延期付款的违约责任。合同约定违约责任明显过高，本院酌情予以支持。原告主张被告返还尚未归还物资，被告确认已无法返还，故被告应按合同约定赔偿价款予以赔偿，钢管赔偿款为136699元（13669.9米×10元/米），扣件赔偿款142407元（31646套×4.5元/套），共计279106元。原告主张赔偿顶托114个、内接管500根，未提交该两项物品赔偿价款依据，对该主张本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告上海宝德建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西创新建筑租赁有限公司支付租赁费353708.54元及违约金（以353708.54元为基数，自2019年8月26日起至实际履行完毕之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、被告上海宝德建设集团有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西创新建筑租赁有限公司支付赔偿款279106元。三、驳回原告陕西创新建筑租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12368元，由原告陕西创新建筑租赁有限公司承担2240元，被告上海宝德建设集团有限公司承担10128元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。    审  判  长   鱼  跃审  判  员   朱养龙   审  判  员   林丽丽 二O二O年五月十八日 书  记  员   秦  川    1