湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂06执复55号复议申请人（申请执行人）：吴培伦，男，1958年10月2日生，汉族，住襄阳市襄城区。被执行人：王涛，男，1964年9月8日生，汉族，住襄阳市樊城区，利害关系人:襄阳市好邻居连锁超市有限公司，住所地：襄阳市樊城区职工街6号。法定代表人：张宏涛，该公司董事长。复议申请人吴培伦不服襄阳市襄城区人民法院（2020）鄂0602执异8号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。襄阳市襄城区人民法院（以下简称襄城法院）在执行申请执行人吴培伦与被执行人王涛民间借贷纠纷一案，襄阳市好邻居连锁超市有限公司向该院提出书面异议，请求依法撤销该院（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书。事实与理由：异议人与襄阳市家万福超市有限公司于2012年6月28日签订《租赁合同》，该房屋的出租方系襄阳市家万福超市有限公司而非被执行人王涛，异议人与王涛之间没有租赁合同关系，王涛在该租赁关系中仅为出租人襄阳市家万福超市有限公司履行合同义务的担保人。异议人向王涛账户支付租赁费系按照出租人家万福超市公司的指定汇入，并非王涛作为该房屋的出租人应当收取的租赁费。襄城法院要求我公司协助扣留、提取租用被执行人王涛房屋的租赁费没有事实和法律依据，贵院如果要求我公司扣留、提取该门店应支付的租赁费用，将侵犯房屋出租人襄阳市家万福超市有限公司的合法权益，同时也影响我公司履行租赁合同中相关支付租金的义务，导致我公司违约，为此，特向贵院提出异议，请求撤销（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书。为支持自己请求，襄阳市好邻居连锁超市有限公司向襄城法院提交了襄阳市好邻居连锁超市有限公司营业执照、襄城法院（2018）鄂0602执1556号执行裁定书、（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书、租赁合同等复印件。襄城法院审查查明，原告吴培伦诉被告王涛民间借贷纠纷一案，该院于2018年3月12日立案后，于2018年5月29日作出的（2018）鄂0602民初564号民事判决书已经发生法律效力。因王涛不履行生效判决的支付义务，吴培伦向该院申请强制执行，执行案号为（2018）鄂0602执1556号。执行中，该院于2018年10月24日作出（2018）鄂0602执1556号执行裁定书，冻结、扣划被执行人王涛的银行存款98万元或查封、扣押等价值的财产。2019年2月22日，该院作出（2018）鄂0602执1556号之一执行裁定书，查封被执行人王涛名下位于樊城区××路××家具厂院内××单元××室（所有权证号：樊城区字第00004925号）的房产；查封担保人王浩然提供担保的位于樊城区××商业广场××室（所有权证号：樊城区字第70094491号）的房产。查封期限为三年。2019年11月12日，该院作出（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书，要求异议人襄阳市好邻居连锁超市有限公司协助该院依法扣留、提取异议人租用被执行人王涛房屋（好邻居购物广场卧龙店NO.088）的租赁费，自收到通知书之日起，将2020年及以后应支付给王涛的房屋租赁费95万元直接转至该院执行款账户。襄城法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十一条“被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。”第六十三条“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。”的规定，被执行人王涛是出租方襄阳市家万福超市有限公司和承租方襄阳市好邻居连锁超市有限公司租赁合同中的担保方，异议人襄阳市好邻居连锁超市有限公司与王涛之间并不存在租赁关系，王涛对异议人也不享有到期债权，该院作出的（2018）鄂0602执1566号协助执行通知书，要求异议人协助扣留、提取租用被执行人王涛房屋租赁费的理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十一条、第六十三条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定撤销本院对案外人襄阳市好邻居连锁超市有限公司作出的（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书。吴培伦向本院申请复议称，请求撤销襄城法院（2020）鄂0602执异8号执行裁定。事实与理由：一、襄阳市好邻居连锁超市有限公司不是《民事诉讼法》规定的与本案有利害关系的当事人，不具有提起提起执行异议之诉的主体资格。二、执行过程中，被执行人王涛向法院提出将襄阳市好邻居连锁超市有限公司应当支付其的租金，用于偿还吴培伦的借款，双方在法院主持下达成执行和解协议，王涛向吴培伦出具了王涛与承租方（襄阳市好邻居连锁超市有限公司）签订的房租租赁合同，以证明王涛有收取房屋租金的权利，并且该房租一直是承租方向王涛转款，王涛实际上就是该房屋的出租方，并非裁定书所述租赁合同的担保人，该裁定并未查清本案事实。综上，请求你院查明事实，依法撤销（2020）鄂0602执异8号执行裁定。本院经审查查明，襄城法院认定的事实属实，本院依法予以确认。本院另查明，本案在执行过程中，吴培伦和王涛在襄城法院主持下达成执行和解协议，内容为：王涛共拖欠吴培伦借款本金65万元及利息（利息以判决书为准），王涛于2019年8月份前最少偿还5万元，2019年12月30日前最少偿还偿还10万元，2020年元月份收卧龙租给好邻居租赁费45万元到位后再行支付吴培伦10万元，余款（本息）于2020年10月份前全部还清。若王涛对上述协议有违约行为，则法院有权评估拍卖已查封的房产有冻结扣划好邻居租用王涛在卧龙房产的租金。本院还查明，襄阳市好邻居连锁超市有限公司向襄城法院提交了出租方为襄阳市家万福超市有限公司（甲方），承租方为襄阳市好邻居连锁超市有限公司（乙方），担保方为周建兵、王涛（丙方）的租赁合同及附件一、二。在租赁合同第二章租金及支付条件第1条中约定，乙方可以支票或现金方式向甲方提供的两个户分别支付各百分之五十租金，账号（一）为周建兵在建设银行开立的账户，账号（二）为王涛在建设银行开立的账户。合同及附件中，作为乙方的襄阳市好邻居连锁超市有限公司均无签字或者盖章。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。襄阳市好邻居连锁超市有限公司提交的租赁合同并无该公司签字或者盖章，亦或作为襄阳市好邻居连锁超市有限公司留存的合同，该公司没有签字或者盖章。但从该租赁合同形式要件来看，合同是否成立存疑。即使认定租赁合同成立，襄阳市好邻居连锁超市有限公司依据合同约定向王涛银行账户支付的租金，在无相反证据的情况下，应视为王涛个人所得收益，归王涛个人所有。本案在执行过程中，吴培伦与王涛之间签订的执行和解协议进一步证明王涛对襄阳市好邻居连锁超市有限公司支付的部分租金享有所有权。且襄城法院（2018）鄂0602执1556号协助执行通知书要求襄阳市好邻居连锁超市有限公司协助该院扣留、提取房屋租赁费也仅限于王涛本人应收的部分费用。因此，襄城法院作出的（2018）鄂0602执1566号协助执行通知书并无不当之处。综上所述，襄城法院（2020）鄂0602执异8号执行裁定适用法律不当，应予纠正。复议申请人吴培伦的复议申请理由成立，其复议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：撤销襄阳市襄城区人民法院（2020）鄂0602执异8号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 童 斌审判员 李 化审判员 王会光二〇二〇年六月十二日书记员 胡曌华