广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初8435号原代：邹凤群，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************026。委托诉讼代理人：杨明钊，广东巨能律师事务所律师。委托诉讼代理人：范思舒，广东巨能律师事务所律师。被告：何家健，男，1974年5月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************634。被告：何敏仪，女，1969年9月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440************621。本院于2020年4月10日受理了原告邹凤群诉被告何家健、何敏仪法定继承纠纷一案。本院依法适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行审理。原告邹凤群的委托诉讼代理人杨明钊、范思舒、被告何家健、何敏仪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1.位于广东省佛山市南海区***************产（以下简称74号房产）归两被告所有，两被告向原告支付房产三分之一份额的折价补偿款约15万元（具体数额以评估机构评估价格为准）；2.被继承人易杏少持有的佛山市南海区******展旗股份合作经济社（以下简称展旗经济社）股份一股之收益，由原告邹凤群和被告何家健、何敏仪三人各继承三分之一份额；3.请求判令本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被继承人易杏少于2019年7月20日死亡。易杏少的配偶为何良辉于2002年8月13日死亡。易杏少与何良辉共生育3名子女，分别为何敏仪、何准健、何家健。易杏少父母早于易杏少去世。因此，易杏少的法定继承人为何敏仪、何准健、何家健。其中何准健于2019年8月31日死亡，何准健的配偶是邹凤群，何准健与邹凤群无生育任何子女、无收养子女、无继子女、无其他子女。因此，何准健的法定继承人为邹凤群。被继承人易杏少生前没有立下遗嘱，74号房屋以及其持有的展旗经济社一股股份及其股份收益为其遗产，易杏少去世后一直没有对其上述房产及股份进行依法分割。经法定继承顺序继承后，被继承人易杏少74号房屋以及其持有的展旗经济社股份一股之收益应由原告邹凤群和被告何家健、何敏仪三人各继承三分之一份额。74号房产原、被告无法就分割问题达成一致意见，该房产也不适宜按份共有，同时为避免原、被告日后可能为涉案房屋出现的纷争，通过评估的方式使产权归属一方并补偿差价给对方最为合理。两被告答辩称，涉案房屋是祖屋，登记在易杏少名下，易杏少是两被告母亲，涉案房屋从拆旧建新的整个过程也是由何家健和其父母出资出力处理，当时原告丈夫何准健处于服刑阶段，没有出资出力。何准健服刑出来后，并没有支助过父母及赡养过父母，直到何准健去世。其妻邹凤群也一样。因涉案房屋是祖屋，被告认为该房屋可以继承，但无须分割，原告可以随时回来居住，不同意向邹凤群补偿房屋继承款，因为邹凤群夫妇并没有出钱出力重建房屋。关于股份收益问题，易杏少生前向舅舅及邹凤群的姐姐分别借15万元和2万元，何敏仪出资4万，合共21万元用于治疗疾病，上述债务应以易杏少的遗产偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织双方进行质证。对双方无异议的举证，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据以及本案事实认定如下：易杏少（原公民身份号码440************624）于20**年*月20日死亡。易杏少前唯一配偶是何良辉（原公民身份号码440************931），于2002年8月**日死亡。二人于1968年结婚，生前生育三名子女，分别是何准健、何家健和何敏仪，除此之外暂未发现二人有其他非婚生子女、继子女和养子女。易杏少、何良辉二人的父母信息不详，均早于其二人死亡。何准健（原公民身份号码440************697）于2019年8月31日死亡，其生前唯一配偶是邹凤群，二人于2012年5月31日结婚，二人无生育、收养子女，也无继子女。易杏少、何准健生前没有订立遗嘱和遗赠扶养协议。位于南海区里水大冲管理区展旗村的房产[房产证号4441576；土地使用证号：（89）字第056675号]于1993年7月8日登记于易杏少名下，是易杏少与何良辉的夫妻共同财产。上述房产证上登记的砖木结构的一层房屋已拆旧建新，新建房屋两层半，但未取得新的房产证。易杏少生前为展旗经济社社员，至2015年12月15日确权时点，持有该经济社1股股权。本院认为，本案为法定继承纠纷。由于位于南海区里水大冲管理区展旗村的房屋（房产证号4441576）因改建而灭失，故无法继承；而新建房屋在本案法庭辩论结束前尚未能取得房产所有权证，本院不予处理。上述房屋所在土地使用权登记在易杏少名下[土地使用证号：（89）字第056675号]，属于易杏少与何良辉的夫妻共同财产，二人各占有二分之一份额；现二人已死亡，故二人生前各自所占份额属于其二人遗产。二人生前没有立下遗嘱，其二人各享有的上述土地使用权的二分之一份额应按法定继承来处理。本案中，何准健、何家健和何敏仪作为易杏少与何良辉的子女，均是二人的法定第一顺序继承人。继承开始后，上述三人均没有表示放弃继承，视为接受继承，通过继承，三人各享有涉案土地使用权的三分之一份额。后何准健死亡，其配偶邹凤群为其法定第一顺序继承人，有权继承其遗产。综上，通过继承，何家健、何敏仪和邹凤群各享有涉案土地使用权的三分之一份额。现邹凤群主张继承后析产，其继承所得的上述土地使用权的三分之一份额由两被告享有，何家健、何敏仪向其折价补偿。由于何家健、何敏仪表示不同意折价补偿邹凤群，故本院对邹凤群上述主张不予支持。需要指出的是，南海区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法报建、验收等材料的情况下，无法办理房屋转移登记，须将原房产证注销后才能办理纯土地的转移登记。本案中有关房产权属转移登记须符合法律、法规以及行政主管部门规定的条件和要求，若按规定不能办理的，当事人应自行理妥。易杏少持有的展旗经济社1股股权属于其个人财产，易杏少生前没有订立遗嘱和遗赠扶养协议，其享有的上述1股股权应按法定继承来处理。同理，上述1股股权由何家健、何敏仪和邹凤群各继承三分之一份额，即每人继承1/3股。综上，通过继承，何家健、何敏仪和邹凤群各取得上述股权的1/3股。至于何家健、何敏仪抗辩所称易杏少上述股权收益应用于偿还其生前债务问题，此为另一法律关系，相关权利人可以另案主张。需要指出的是，股权既包括人身权利，也包括财产权利，本案中何家健、何敏仪和邹凤群继承的仅为股权中的财产权利，至于股权所涉人身权利和股权的变更登记等事项由当事人另寻途径解决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、登记于易杏少名下位于南海区里水大冲管理区展旗村的土地使用权[土地使用证号：（89）字第056675号]通过继承，何家健、何敏仪和邹凤群各取得三分之一份额；二、被继承人易杏少在佛山市南海区******展旗股份合作经济社享有的1股股权，通过继承后，何家健、何敏仪和邹凤群各取得1/3股中的财产权利；三、驳回邹凤群的其他诉讼请求。本案适用简易程序结案，受理费减半收取4055元（邹凤群已预交），由何家健、何敏仪和邹凤群各负担1351.67元，何家健、何敏仪负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予邹凤群，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  廖锡燕二〇二〇年六月二十九日书记员  邓健青