北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初16015号原告：侯某某，女，1986年12月22日出生，汉族，现住北京市朝阳区。被告：环球爱乐（北京）教育咨询有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路99号楼2层（02）201内G2-01C。法定代表人：任重。被告：智童启德（北京）教育科技有限公司，住所地北京市朝阳区东十里堡路1号楼6层601室。法定代表人：任重。被告：北京弘泰基业房地产有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路101号楼1层01号。法定代表人：李瑞，总经理。委托诉讼代理人：孙厚虎，男，北京弘泰基业房地产有限公司法务经理，现住北京市通州区。原告侯某某（以下称原告）与被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司（以下简称环球爱乐公司）、被告智童启德（北京）教育科技有限公司（以下简称智童启德公司）、被告北京弘泰基业房地产有限公司（以下简称弘泰基业公司，合述称三被告）服务合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告，弘泰基业公司之委托诉讼代理人孙厚虎到庭参加诉讼，环球爱乐公司、智童启德公司经本院依法传唤未按时出庭应诉，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与环球爱乐公司于2019年7月19日签订的《爱乐会员服务协议》；2、判令三被告退还原告早教课程课时费29106元。事实和理由：原告与环球爱乐公司于2019年7月19日签订《爱乐会员服务协议》，约定合同有效时间到2023年1月19日，原告购买环球爱乐公司180节课时，在环球爱乐公司开办的朝阳区XXX路XX号楼X层XX城店为原告孩子提供早期教育培训，费用共计29106元，另赠课18节，共198节。但是2019年10月16日下午环球爱乐公司在事先未告知的情况下突然关门停课，人走楼空。后经原告了解，得知环球爱乐公司与弘泰基业公司存在房屋租赁合同关系，从2019年4月至7月间一直存在欠员工工资、拖欠弘泰基业公司房屋租金及抽成等情况，但是环球爱乐公司并未告知存在欺诈，弘泰基业公司也未提示广大消费者和会员，有知情不告、隐瞒事实、监管不力等责任行为。由此造成原告被骗继续购课续费报名，造成此次损失。弘泰基业公司辩称，一、原告与弘泰基业公司之间没有任何合同关系，原告起诉弘泰基业公司没有合同依据。我司作为朝阳XX城购物中心的经营方，采取出租商铺的经营模式，承租商户自主经营、收取款项并向消费者开具发票。我司与环球爱乐公司不存在任何合营或者联营关系，我司按照租赁合同约定以固定租金和抽成租金两者取高的方式收取租户租金，抽成租金仍属于租金性质。我司与商场内的消费者之间不产生任何合同法律关系。环球爱乐公司向原告收取的课时费均未进入我司账户，消费顾客可凭借消费小票至商场服务台进行积分。二、《消费者权益保护法》相关规定在本案中对弘泰基业公司不适用，原告起诉弘泰基业公司没有法律依据。我司向环球爱乐公司出租的商铺系独立房屋，环球爱乐公司承租后自行对商铺进行了装修。《消费者权益保护法》第四十三条约束的是展销会及租赁柜台,不适用本案涉及的租赁标的。三、环球爱乐公司闭店停业属突发事件，与弘泰基业公司无关联。我司已从维护社会稳定和履行企业社会责任的高度出发，竭力协助消费者维权，并减少消费者的损失。2019年10月16日下午，环球爱乐公司朝阳XX城店在未通知我司的情况下提前闭店失联，我司提前完全不知情，亦无法作出应对，至今也无法与相关负责人取得联系。我司已行使合同单方解除权，亦配合属地公安、工商等部门解决问题。同时，环球爱乐公司尚拖欠我司租金，我司已依法向法院提起民事诉讼。我司对此事高度重视，对顾客进行了统计登记、安抚情绪和法律咨询服务,并竭尽全力、想方设法协调朝阳XX城其他早教机构及儿童业态商户帮助安置顾客，消化剩余课时，解决孩子上课问题，最大限度减少顾客损失。环球爱乐公司、智童启德公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭发表答辩意见，亦未在答辩期内向本院提交书面答辩状。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月19日，原告与环球爱乐公司签订《爱乐会员服务协议》，约定由环球爱乐公司为原告及其幼儿提供早期教育咨询服务即爱乐幼儿体适能、音乐、艺术、英语、芭蕾舞、跆拳道等辅修课程，原告的幼儿可以在爱XX享（北京）朝阳XX城直营中心活动及课程学习，节数为180节，优惠价29106元，协议到期日2023年1月19日。同日，原告支付课时费29106元，环球爱乐公司向原告出具《收据》。关于剩余课时。原告称自环球爱乐公司购买180节课，环球爱乐公司赠课18节，已上9节课，剩余189节课。原告为此提交学员资料查看截图予以证明，称该截图系环球爱乐公司客服回复的内容。学员资料查看截图显示，剩余课时为189节。弘泰基业公司对该项证据的真实性、关联性和证明目的均予以认可。关于剩余课时费。原告主张全额退还课时费，认为已上的9节课均为赠课，其没有上已购买的课程。原告称环球爱乐公司于2019年10月16日停止提供服务，并据此主张双方签订的《爱乐会员服务协议》于该日解除。弘泰基业公司认可原告所述的环球爱乐公司停止提供服务的时间。原告向智童启德公司主张退还课时费，称智童启德公司与环球爱乐公司的法定代表人系同一人，智童启德公司是环球爱乐公司的总公司，应当承担连带责任。原告向弘泰基业公司主张退还课时费，称环球爱乐公司租赁弘泰基业公司的店铺，双方签订的租赁合同约定违约条款，环球爱乐公司关门的时候弘泰基业公司没有告知原告，原告在环球爱乐公司欠缴租金的情况下又继续报课，弘泰基业公司应承担连带责任。原告为此提交《关于租金和费用催缴的函》（以下简称《催缴函》）的照片、《关于解除租赁合同的函》（以下简称《解除函》）的照片予以证明。《催缴函》上载主要内容为：环球爱乐公司自弘泰基业公司处承租朝阳XX城购物中心1FZXXX号商铺（爱XX享）从事经营活动。截止2019年10月16日，环球爱乐公司共欠缴租金类费用348996.5元，由弘泰基业公司在落款处加盖公司印章，落款日期为2019年7月2日。弘泰基业公司对《催缴函》的真实性、关联性和证明目的均不予认可；对《解除函》的真实性和关联性认可、证明目的不认可。弘泰基业公司提交《朝阳XX城购物中心运营期商铺租赁合同（POS版）》（以下简称《租赁合同》）、《解除函》及照片、新京报报道网页截图、爱XX享致会员家长的一封信及会员剩余课时解决的公告、弘泰基业公司分别向平房乡派出所和北京市朝阳区市场监督管理局出具的情况说明、诉讼服务告知书，用以证明弘泰基业公司与环球爱乐公司系租赁关系，不参与商铺经营，弘泰基业公司已向环球爱乐公司行使单方解除权并予以公告，环球爱乐公司因经营不善倒闭，多家门店关停，与弘泰基业公司无关，环球爱乐公司应自行承担闭店相关责任，弘泰基业公司已积极配合有关部门解决社会矛盾，并就环球爱乐公司欠付租金的纠纷向法院提起民事诉讼。《租赁合同》第一部分第三条约定租赁期内商铺租金为基本租金、抽成租金，每月的基本租金与抽成租金，两者中取较高者为当月应支付的租金金额。抽成租金以每月销售额为基数乘以销售额抽成扣率计算得出。合同中另有环球爱乐公司需缴纳的物业管理费、推广费、POS机押金及使用费、水电等费用的约定。原告对上述证据的真实性、关联性和证明目的均予以认可。经查，环球爱乐公司系法人独资有限责任公司，智童启德公司是环球爱乐公司的唯一股东。本院认为，依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与环球爱乐公司签订《爱乐会员服务协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。原告向环球爱乐公司支付课时费，环球爱乐公司应当按照约定为原告提供课程服务，现环球爱乐公司擅自关闭店面，以自己的行为表明不履行合同义务，原告要求解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。关于合同解除的时间，应当以原告解除通知送达环球爱乐公司为准，本院确认合同解除的时间为2020年4月２7日。关于退还课时费一节。根据原告陈述及举证，本院认为原告关于购买课时、剩余课时的意见具有高度盖然性，本院予以采纳。合同解除后，被告应当退还原告尚未使用的课时费，原告向被告主张退还课时费，具有法律依据，本院予以支持，但原告的计算方式及数额有误，本院根据购课总价款及课程总节数计算单次课时费，并据此确认剩余课时费数额为27783元。关于智童启德公司退还课时费一节。首先，本案系教育培训合同纠纷，合同具有相对性，智童启德公司并非合同相对方，原告要求智童启德公司承担连带责任突破合同相对性；其次，智童启德公司是否应当承担连带责任涉及一人有限责任公司的人格否认，与本案教育培训合同不是同一法律关系，不属于本案审理范围，所以对原告该项诉讼请求本院不予支持。关于弘泰基业公司退还课时费一节。弘泰基业公司与环球爱乐公司签有《租赁合同》，《租赁合同》中以每月销售额为基数乘以销售额抽成扣率作为其中一种租金计取方式，原告现有证据不能证明弘泰基业公司与环球爱乐公司存在除租赁关系外的其他法律关系，原告要求弘泰基业公司对退还课时费承担连带责任没有事实和法律依据，本院亦不予支持。环球爱乐公司、智童启德公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实作出判决。综上，对原告的诉讼请求中有事实和法律依据的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告侯某某与被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司于二〇一九年七月十九日签订的《爱乐会员服务协议》于二〇二〇年四月二十七日解除；二、被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告侯某某课时费二万七千七百八十三元；三、驳回原告侯某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费527元，由原告侯某某负担27元，被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司负担500元[原告侯某某已预交，被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告侯某某]。公告费560元，由被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司负担[原告侯某某已预交，被告环球爱乐（北京）教育咨询有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告侯某某]。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 马 婧审判员 陈 蕾审判员 栾 荟二〇二〇年六月二十二日书记员 栾晨焕