福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初5789号 原告：中国光大银行股份有限公司福州杨桥支行，住所地：福建省福州市鼓楼区杨桥东路**，统一社会信用代码：91350100854445265X。 负责人：梁烈，行长。 委托诉讼代理人：危虹敏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟俊，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：郭航，男，汉族，1976年8月30日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：谢津津，女，汉族，1988年9月20日出生，住福建省福州市晋安区。 被告:福州台江区精诚计算机有限公司，，住所地：福建省福州市台江区新港街道五一中路**利嘉城******统一社会信用代码：913501035550860397。 法定代表人：郭航，总经理。 原告中国光大银行股份有限公司福州杨桥支行（以下简称光大银行杨桥支行）与被告郭航、谢津津、福州台江区精诚计算机有限公司（以下简称精诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行杨桥支行的委托诉讼代理人危虹敏到庭参加诉讼。被告郭航、谢津津、精诚公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告光大银行杨桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭航、谢津津立即向原告偿还借款本金639540.82元及对应逾期利息（含利息、罚息、复利）（利息、罚息、复利按合同编号为77391416000207《个人贷款合同》约定的利率标准计算至本项全部本息还清之日止，暂计至2020年1月23日为80820.74元）；2.判令被告郭航、谢津津立即向原告偿还借款本金240384.78元及对应逾期利息（含利息、罚息、复利）（利息、罚息、复利按合同编号为77391516000205《个人贷款合同》约定的利率标准计算至本项全部本息还清之日止，暂计至2020年1月23日为30153.09元）；3.判令被告郭航、谢津津向原告支付为实现债权的律师代理费3567元；4.判令原告有权对被告郭航名下坐落于福州市（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，土地使用权权证号：侯国用（2013）第××号）不动产的拍卖、变卖或折价款项，在上述第1、3项债权范围内优先受偿；5.判令原告有权对被告郭航名下坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）不动产的拍卖、变卖或折价款项，在上述第2、3项债权范围内优先受偿；6.判令被告福州台江区精诚计算机有限公司对被告郭航、谢津津上述第1项、第3项债务承担连带清偿责任；7.本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全申请费等）由各被告共同承担。 事实与理由：2014年10月8日，中国光大银行股份有限公司福州杨桥支行（以下简称光大银行杨桥支行）与郭航、谢津津、福州台江区精诚计算机有限公司（以下简称精诚公司）签订《个人贷款合同》（编号：77391416000207）（以下简称合同一）。其中，合同一附表“关于贷款细节的约定”第3、4、5、10项约定，郭航因公司经营周转向光大银行杨桥支行抵押贷款89万元，借款期限120个月，自2014年10月8日至2024年10月8日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款分120期偿还，还款方式为按月等额还本付息；第6项约定，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%执行；第7项约定，若逾期偿还贷款本金的，光大银行杨桥支行有权对逾期贷款计收罚息（罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%）；合同第六条约定，光大银行杨桥支行有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；第三十五条、第三十六条约定，如郭航未按时足额还款，光大银行杨桥支行可宣布贷款立即到期提前收回贷款本息，并要求郭航、谢津津、精诚公司立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及律师费等；第十四条、第十六条约定，郭航及共同共有人谢津津将郭航名下坐落于不动产为案涉贷款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等；第二十四条、第二十五条约定，精诚公司为案涉贷款提供连带保证，且精诚公司已经股东会决议同意（证据2）；第三十九条约定，诉讼管辖为光大银行杨桥支行所在地法院。 2015年9月24日，光大银行杨桥支行与郭航、谢津津签订《个人贷款合同》（编号：77391516000205）（以下简称合同二）。其中，合同二附表“关于贷款细节的约定”第3、4、5、10项约定，郭航因公司经营周转向光大银行杨桥支行抵押贷款30万元，借款期限120个月，自2015年9月24日至2025年9月24日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款分120期偿还，还款方式为按月等额还本付息；第6项约定，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%执行；第7项约定，若逾期偿还贷款本金的，光大银行杨桥支行有权对逾期贷款计收罚息（罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%）；合同第六条约定，光大银行杨桥支行有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；第三十五条、第三十六条约定，如郭航未按时足额还款，光大银行杨桥支行可宣布贷款立即到期提前收回贷款本息，并要求郭航、谢津津立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及律师费等；第十四条、第十六条约定，郭航及共同共有人谢津津将郭航名下坐落于晋安区（以下简称案涉房产）提供抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等；第三十九条约定，诉讼管辖为光大银行杨桥支行所在地法院。 谢津津作为郭航配偶，就前述两笔贷款向光大银行杨桥支行声明，同意郭航的借款及提供担保的行为，并承诺与郭航共同承担前述两笔贷款的偿还义务。 上述合同签订后，案涉房地产均办理了抵押登记。光大银行杨桥支行亦根据郭航申请，发放金额为89万元、30万元的两笔贷款，合计发放贷款119万元。 在合同履行过程中，郭航、谢津津、精诚公司未按期履行还款义务，光大银行杨桥支行向郭航、谢津津、精诚公司送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。暂计至2020年1月23日，郭航、谢津津、精诚公司尚欠光大银行杨桥支行编号为77391416000207《个人贷款合同》项下贷款本金639540.82元，利息（含罚息、复利）80820.74元，本息合计720361.56元；郭航、谢津津、尚欠光大银行杨桥支行编号为77391516000205《个人贷款合同》项下贷款本金240384.78元，利息（含罚息、复利）30153.09元，本息合计270537.87元。因郭航、谢津津、精诚公司违约行为，光大银行杨桥支行为实现债权支出律师费3567元。综上，各被告未按照合同约定支付利息，已构成违约。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告郭航、谢津津、精诚公司未作答辩。 原告光大银行杨桥支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：A1.《个人贷款合同》（编号：77391416000207）证明：合同主要约定：1.郭航因公司经营周转向光大银行杨桥支行抵押贷款89万元，借款期限120个月，自2014年10月8日至2024年10月8日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款分120期偿还，还款方式为按月等额还本付息；2.贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%执行；3.若逾期偿还贷款本金的，光大银行杨桥支行有权对逾期贷款计收罚息（罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%）；4.光大银行杨桥支行有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；5.如郭航未按时足额还款，光大银行杨桥支行可宣布贷款立即到期提前收回贷款本息，并要求郭航、谢津津、精诚公司立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及律师费等；6.案涉房产提供抵押担保、精诚公司提供连带保证。A2.股东会决议证明：精诚公司提供担保已经股东会决议同意。A3.《个人贷款合同》（编号：77391516000205）证明：合同主要约定：1.郭航因公司经营周转向光大银行杨桥支行抵押贷款30万元，借款期限120个月，自2015年9月24日至2025年9月24日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。贷款分120期偿还，还款方式为按月等额还本付息；2.贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%执行；3.若逾期偿还贷款本金的，光大银行杨桥支行有权对逾期贷款计收罚息（罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%）；4.光大银行杨桥支行有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；5.如郭航未按时足额还款，光大银行杨桥支行可宣布贷款立即到期提前收回贷款本息，并要求郭航、谢津津立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及律师费等；6.案涉房产提供抵押担保。A4.结婚证，证明：谢津津、郭航系夫妻关系。A5.《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，证明：谢津津向光大银行杨桥支行明确承诺：1.同意郭航的借款行为；2.同意提供案涉房地产为案涉贷款提供抵押担保；3.承诺与郭航共同承担两笔借款的偿还义务。A6.他项权证，证明：两笔借款项下抵押物均依约办理了抵押登记。A7.贷款用途及资金支付申请表、贷款借据，证明：2014年10月14日，光大银行杨桥支行依郭航申请发放89万元贷款；2015年10月14日，光大银行杨桥支行依郭航申请发放30万元贷款。A8.《贷款提前到期通知书》、快递送达凭证，证明：谢津津、郭航、精诚公司未按照合同约定支付借款本息，光大银行杨桥支行已向其宣布贷款全部到期。A9.欠款截屏（2020/1/23），证明：1.截至2020年1月23日，郭航尚欠光大银行杨桥支行编号为77391416000207《个人贷款合同》项下贷款本金639540.82元，利息（含罚息、复利）80820.74元，本息合计720361.56元；2.尚欠光大银行杨桥支行编号为77391516000205《个人贷款合同》项下贷款本金240384.78元，利息（含罚息、复利）30153.09元。A10.委托代理合同、发票、电子回单，证明：光大银行杨桥支行为实现债权支出律师费3567元整。A11.送达地址确认书，证明：诉状所列各被告送达地址均系约定送达地址。 被告郭航、谢津津、精诚公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。本院另查明,截至2020年6月23日，被告郭航尚欠编号77391416000207《个人贷款合同》项下借款本金639540.82元，逾期利息（含罚息、复利）104459.4元、编号77391416000205《个人贷款合同》项下借款本金240384.78元，逾期利息（含罚息、复利）38892.83元。 本院认为，原告与被告签订的《个人贷款合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。原告光大银行杨桥支行依约向被告发放贷款，已经履行合同义务。现被告未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告郭航、谢津津偿还两笔借款本金共879925.6元及相应利息，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费3567元的诉讼请求有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。被告郭航及共同共有人谢津津自愿将郭航名下坐落于福州市（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号，土地使用权权证号：侯国用（2013）第××号）、晋安（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，原告依法有权以案涉房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。被告精诚公司与原告签订了《个人贷款合同》为案涉贷款提供连带保证，原告诉请被告精诚公司对被告郭航、谢津津的上述债务承担连带清偿责任有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。被告郭航、谢津津、精诚公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭航、谢津津于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州杨桥支行两笔借款本金合计879925.6元，利息、罚息、复利合计143352.23元(利息、罚息、复利暂计至2020年6月23日，之后的逾期利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告郭航、谢津津于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州杨桥支行支付律师代理费3567元； 三、原告有权以被告郭航所有的坐落于福州市（屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿; 四、原告有权以被告郭航所有的坐落于福州市晋安区房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、被告福州台江区精诚计算机有限公司对被告郭航、谢津津上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13744元，减半收取6872元，由被告郭航、谢津津、福州台江区精诚计算机有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年六月二十四日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。