广东省连山壮族瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1825民初117号原告：赵进和，男，1959年8月5日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。居民身份证号码：440************216。原告：赵进华，男，1968年9月28日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县***********。居民身份证号码：440************213。原告：赵大妹，女，1955年11月7日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。居民身份证号码：440************227。委托诉讼代理人：黄记生，男，1981年8月1日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。居民身份证号码：441************212。与赵大妹系母子关系。原告：赵进莲，女，1963年7月26日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县***********。居民身份证号码：440************220。委托诉讼代理人：邓德升，男，1963年9月12日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县*************。居民身份证号码：440************213。与赵进莲系夫妻关系。四原告共同委托诉讼代理人：陈百贤，广东贤祥律师所律师。被告：赵进定，男，1961年3月23日，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。居民身份证号码：440************214。委托诉讼代理人：赵明明，女，1991年8月26日出生，瑶族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县***********。居民身份证号码：441************224。与赵进定系父女关系。原告赵进和、赵进华、赵大妹、赵进莲诉被告赵进定法定继承纠纷一案，本院于2020年3月25日立案，依法适用普通程序。本院定于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告赵进和、赵进华、原告赵大妹及其委托诉讼代理人黄生记、原告赵进莲及其委托诉讼代理人邓德升，四原告的委托诉讼代理人陈百贤，被告赵进定及其委托诉讼代理人赵明明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵进和、赵进华、赵大妹和赵进莲向本院提出诉讼请求：1、请求判决原、被告父母遗产在村所建房屋各得五分之一份额，依法进行遗产分割（价值约50000元）；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：四原告和被告是兄弟姐妹关系；四原告和被告的母亲是周妹一，早已去世；父亲是赵福金,于2009年12月3日去世。原、被告父母共生育有四原告和被告。原、被告的祖父母和外祖父母早于原、被告的父母去世，原、被告父母的第一顺序法定继承人只有四原告和被告共五人。原、被告父母去世时遗产有村中所建的砖瓦结构房屋一座四间、木结构棚屋三间，面积164.2平方米，连山壮族瑶族自治县人民政府发有山府集建05245017号《集体土地建设用地使用证》。该房屋的钥匙原赵进和、赵进华、赵进定三人均持有。2020年3月16日被告更换门锁，独自占有使用该房屋，现原、被告因遗产继承和分割产生纠纷。综上事实，原、被告五人均对父母的遗产有平等的继承权。为维护原告合法权益，根据《继承法》有关规定，请求判决如诉讼请求。原告向本院提供了如下证据：1、四原告身份证复印件，证明四原告的身份信息主体适格；2、赵进华、赵福金户口簿复印件，证明赵福金与赵进华系父子关系，赵福金于2009年12月3日病故；3、山府集建05245017号《集体土地建设用地使用证》，证明原、被告的母亲周妹一、父亲赵福金去世时遗产留有涉案砖瓦结构房屋一座四间、木瓦结构棚屋三间，面积共164.2平方米；4、赵福金遗留房屋照片，证明涉案房屋情况。被告赵进定辩称，1、答辩人和被答辩人是兄弟姐妹关系，被答辦人赵进和为教师首先分家后建有一所平板房，后因工作缘故将平板房卖给答辩人；被答辩人赵进华，婚后随妻在女方生活居住，被答辩人赵大妹和赵进莲婚后随男方居住生活，其父亲赵福金随被答辩人赵进华生活，所以原几兄妹一起居住的老房子无人居住，因怕房子成为废墟，被答辩人赵进和曾三番五次请求答辩人搬入老房子居住，并承诺从今往后绝不对该房子进行分割，答辩人答应了，放弃了原先从被答辩人赵进和手中购买的平板房，于1998年2月6日搬入老房子居住至今。在居住20多年期间，被答辩人等均未对答辩人居住的房子提出异议，2018年答辩人帮小女儿带孩子，暂住在吉田镇出租房，回去老房子的时间相对少一点，期间也会回去耕种玉米芋头等，也从未说过放弃老房子，打算过一两年回去继续修缮居住。2019年8月份左右，被答辩人赵进和向答辩人拿钥匙，称其回去养蜜蜂，为了方便将原本旧门锁换了新门锁，分配钥匙三份，并未提及分割该房地事宜，并在未经答辩人家人同意，将答辩人一家原来生活的私有物品进行搬移、毁坏、焚烧。不得已而为之，将换好的门锁换了，对于遗产房地分割，我是同意分割，从来没有说过不同意，更无独自占有之说。答辩人在案件所述的老房子居住20余载，该房子里里外外、维护、装修、请人帮忙，购买材料费用全由答辩人承担，在遗产房地分割前请被答辩人等对答辩人修缮费用进行补偿。费用如下每年维护费用:4800元×20年=96000元，每3年房顶更新材料费、人工费:5000元×7次=35000元，费用共计：96000元+35000元=131000元。综上，被答辩人随意夸大答辫人独自占有房屋事实，没有事实依据，请求法院在查清事实的基础上裁决，以维护答辩人的合法权益，诉讼费用由被答辩人全部承担。被告向本院提供了如下证据：1、被告身份证及户口薄复印件，证明被告身份信息主体适格；2、图片截图4张，证明被告在涉案房屋居住过的事实。本院经审理查明，周妹一与赵福金系夫妻关系，生前生育五个子女，分别为长子赵进和、次子赵进定、三子赵进华、长女赵大妹、次女赵进莲。周妹一先于丈夫赵福金去世，赵福金于2009年12月3日去世。周妹一与赵福金生前共同建造位于连山壮族瑶族自治县**********************、木结构棚屋三间，建筑占地面积164.2平方米，连山壮族瑶族自治县人民政府于1990年颁发了山府集建05245017号《集体土地建设用地使用证》。自周妹一与赵福金死亡后，对涉案房屋没有立下遗嘱，原、被告至今未对该房屋进行过遗产分割。被告赵进定搬进涉案房屋居住使用至2018年，但被告赵进定未取得了该房屋的集体土地使用权证。在2018年后，赵进和、赵进华、赵进定三人均持有涉案房屋的钥匙。2020年3月16日，被告赵进定更换门锁，不给赵进和等人出入该房屋而产生纠纷。2020年3月25日，原告赵进和、赵进华、赵大妹和赵进莲向本院提起诉讼，请求判如所请。开庭后，原告明确诉讼请求为请求判决原、被告父母遗产在村所建房屋各得五分之一份额，并由原、被告共同所有、共同管理使用。以上事实有原告四原告身份证复印件、赵进华、赵福金户口簿复印件、山府集建05245017号《集体土地建设用地使用证》、赵福金遗留房屋照片，被告身份证及户口薄复印件、图片截图4张以及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，本案是一起法定继承纠纷，根据原、被告的诉辩主张，本案争议的焦点：原、被告争议的房屋是否都享有继承权和应如何处理问题。根据原、被告双方提供证据和陈述，本案诉争的房屋系原、被告父母周妹一与赵福金生前共同建造的房屋。在原、被告父母亲去世后，原、被告均没有取得涉案房屋的建设用地使用权证，也没有对涉案房屋进行继承分割处理，故本院认定，本案诉争位于连山壮族瑶族自治县************屋属于原、被告父母亲遗留下的遗产。原、被告作为合法继承人，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。本案中，四原告和被告均系被继承人周妹一和赵福金的子女，有权继承父母亲的遗产，按照法定继承的规定由被继承人周妹一与赵福金双方共同生育的子女赵进和、赵进华、赵大妹、赵进莲和赵进定五人平均继承，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条之规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”本案中，涉案房屋是农村旧房屋，也就是祖遗房，加上原告赵进和、赵进华与被告赵进定在纠纷发生前曾共同管理使用，为了保持财产的稳定性和整体使用，故应由原、被告共同所有，共同管理使用，本院予以支持。被告抗辩在涉案房屋居住使用期间，曾对房屋进行了修缮和维护，现原告提出分割房屋应当予以补偿问题。本院认为，被告在涉案房屋居住使用期间，没有取得涉案房屋权属情况下，有义务对涉案房屋进行修缮和维护，故要求其他继承人担负提出修缮费和维护费131000元依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十三条、第十五条、第二十九条之规定，判决如下：位于连山壮族瑶族自治县***********周妹一和赵福金遗留下的房屋归原告赵进和、赵进华、赵大妹、赵进莲和被告赵进定共同所有，共同管理使用。本案受理费1050元，原告赵进和、赵进华、赵大妹、赵进莲负担840元，被告赵进定负担210元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  欧书勇人民陪审员  莫开阳人民陪审员  黎近兴二〇二〇年六月二十九日书 记 员  李炜森附相关法律条文：1、《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。