江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初6967号原告（反诉被告）：戈蓉蕾，女，1973年5月23日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：顾群英，江苏沉浮律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘子言，江苏沉浮律师事务所律师。被告（反诉原告）：吴玲玲，女，1981年7月4日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：糜英培，江苏封强律师事务所律师。原告戈蓉蕾与被告吴玲玲债权债务概括转移合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理后，依法适用简易诉讼程序，并于2019年5月31日公开开庭进行了审理；后因案情复杂，本案转为普通程序，并于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告戈蓉蕾的委托诉讼代理人顾群英、被告吴玲玲及其委托诉讼代理人糜英培到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戈蓉蕾向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告向原告支付店铺转让费35000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年1月13日，原、被告双方签订了一份关于昆山市店铺的《店铺转让协议》，原告戈蓉蕾是转让方，被告吴玲玲是受让方。协议约定，涉案店铺的转让费用共计295000元，包括所有货物设备及至2018年5月1日的房租。被告分两期向原告支付该笔费用：第一次付款为房租协议签完付150000元，第二次付款为彩票机移机完毕付尾款145000元。原告已按约履行了自身义务，将协议约定的货物设备以及店铺经营权交付给被告，并且早已将原先店铺内他人所有的彩票机移走。但截至起诉之日，被告仅向原告支付了260000元转让费用，仍余35000元转让费用未予支付。原告多次催讨上述转让费用，被告仍置之不理。故原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，具体诉讼请求如前所述，望法院查明事实，支持原告诉请。被告吴玲玲辩称：1、双方签订的店铺转让协议约定，店铺的转让费包括所有设备及货物以及至2018年5月1日的房租，其中所有的设备既包括了原店铺已经存在的彩票机一台，付款方式中列明的“第二次付款为彩票机移机完毕付尾款”本意即为因店铺需重新装修，原留存的彩票机不适合留在原处，或将转移至其他地址之意。但该机器因转让时是一并转让的，原告需配合移机手续，并非原告所述的移走机器。被告对该机器拥有使用权。2、原告歪曲事实，违背诚实守信原则，虚假陈述事实，以达到其不当目的，请求法庭查明事实，驳回原告的诉请。反诉原告吴玲玲向本院提出诉讼请求：1、请求判令反诉被告返还反诉原告转让费110000元；2、由反诉被告承担反诉费。事实与理由：2018年1月13日，原、被告双方就昆山市店铺签订《店铺转让协议》，约定店铺转让费用295000元，包括所有货物设备及至2018年5月1日的房租。协议还约定转让费付款方式：第一次付款为房租协议签完付150000元，第二次付款为彩票机移机完毕付尾款145000元。协议履行过程中，反诉原告于2018年1月29日向反诉被告支付第一次约定款项150000元，之后再彩票机未移机完毕的情况下应反诉被告的要求又支付了110000元，剩余35000元未付。《店铺转让协议》包含了店铺内的货物及设备，其中包括彩票机的转移手续，协议中载明的“移机完毕”并非反诉被告所述的将该机器移除，而是应当由反诉被告负责将彩票机移交给反诉原告。但是，截止反诉被告起诉之日，反诉原告仍未配合办理彩票机的移机（或交付）手续，反诉被告已经构成违约。现为维护自身合法权益，反诉原告特依据《民事诉讼法》等法律规定向贵院提起诉讼，恳请判如上述请求。反诉被告戈蓉蕾辩称：一、1、海峰路5号店铺的转让费用共计人民币295000元，该金额包括所有货物设备及至2018年5月1日的房租；2、付款方式：第一次付款为房租协议签完付150000元（是指吴玲玲与房屋所有权人再行签订租赁协议），第二次付款为彩票机移机完毕付尾款145000元。第二次付款时间为“移机完毕”，也即反映了该彩票机并不在店铺转让费295000元所包含的“所有货物设备”中。二、本案争议焦点彩票机移机问题，答辩人认为将另一部分店铺收回，结束原彩票店的经营，使吴玲玲能顺利经营天猫小店，即已经完场彩票机的移机。三、根据吴玲玲付款情况表明，彩票机的移机问题就是指原告终止与案外人叶某的房屋租赁合同，案外人叶某停止彩票经营活动，答辩人将店铺整体交付于吴玲玲。若答辩人没有履行彩票机移机义务，吴玲玲也不会履行大部分付款义务，仅剩35000元转让费未予支付给答辩人。四、答辩人并非彩票机所有权人，彩票机在答辩人解除与案外人叶某的房屋租赁合同并收回部分店铺后就处于空置状态。吴玲玲称也想经营彩票机，因答辩人与彩票机所有权人相熟，出于好意作为中间人与彩票机主协商，机主同意在吴玲玲找到新的彩票经营地后将彩票机租赁给她。但是吴玲玲在2018年8月19日仍未租到经营彩票店商铺，所以彩票机机主已经将彩票机租赁给其他人了。综上，吴玲玲的诉请和主张没有事实和法律依据，请求驳回反诉原告诉请。本院经审理认定事实如下：2017年10月28日，原告（作为出租方）与案外人叶某（作为承租方）签订房屋租赁合同一份，约定：出租房屋坐落昆山市，建筑面积18平方米，租赁期限1年，2017年11月1日至2018年10月31日，年租金40000元，押金10000元。2018年1月23日，原、被告签订《店铺转让协议》一份，约定：1、昆山市店铺转让费295000元，包括所有货物设备及至2018年5月1日的房租；2、彩票机产生的费用及纠纷由原告负责；3、自2018年1月23日前所产生的所有货款及及产生的费用由原告负责；4、自2018年1月23日后店的所有经营权归被告所有，自负盈亏，与原告无关；5、原告有义务协助被告办理开店相关事宜，提供有效帮助；6、转让费的付款方式：第一次付款为房租协议签完付150000元，第二次付款为彩票机移机完毕付尾款145000元结清；7、如果本协议签订前政府已下令拆迁店铺，原告须退还被告全部转让费。2018年1月28日，原告与案外人叶某达成协议书一份，约定：以上合同内容作废，并于2018年1月28日结清，水电费150元、彩票佣金3682元和所有赔偿费用，双方无异议并签字确认。2019年1月25日，江苏封强律师事务所受具被告委托，就原告与被告店铺转让尾款事宜，指派律师向原告回函如下：一、经委托人陈述，律师确认事实如下：2018年1月23日，原、被告签订《店铺转让协议》，协议的定位于昆山市店铺的转让费295000元，包括所有货物设备及至2018年5月1日的房租，协议还约定转让费的付款方式：第一次付款为协议签完付150000，第二次付款为彩票机移机完毕尾款145000元结清。协议履行过程中，委托人于2018年1月29日向贵方支付第一次约定款项150000元，之后在彩票机未移机完毕的情况下，委托人应要求又支付了110000元，剩余35000元未付。据委托人陈述，截止律师函发出之日，贵方仍未配合办理彩票机的移机（或交付）手续。二、贵方未能按照协议约定履行办理彩票机的移机（或交付），已经侵害了委托人的合法权利，敬请贵方及时履行协议约定义务。三、据上，本律师郑重复函贵方如下：1、要求贵方及时履行协议之约定，办理彩票机的移机（或交付）手续；2、若贵方未能办理彩票机的移机（或交付）手续，依据双方协议约定的付款条件未成就。委托人有权暂留剩余款项，并保留要求退还多支付给贵方的110000元。本律师将代表委托人依法采取但不限于启动民事诉讼等方式维护委托人的合法权益，由此产生的包括损害赔偿，诉讼费、保全担保费盖有贵方承担，本律师希望贵方妥善处理此事，避免讼累!审理中，被告提供2018年8月12日其与原告的微信聊天记录显示：原告要求被告另外找地方，房产中介要问原告租赁彩票机，原告开价3万元，房产中介表示不要了，原告表示给了她就不要你的钱了，大家省事。2018年8月18日，原告告知被告，机主最多只能等到月底。2018年8月19日，原告表示为了与上家解除合同，原告赔了15000元。如果移机，肯定是找到下家才移机。还有一个办法，你也别做了，就让给忠妹，转让费她不肯3万就少一点，她出1万你就少出1万，也是个好处，你觉得呢？审理中，原告陈述，当时原告租用的海丰路5号店铺是将其一分为二，一部分租给别人经营彩票，另一部分自营超市。被告经营天猫小店，天猫小店总部不允许店铺一分为二，需要整体经营，故原告需要将彩票店解除租赁合同，将店铺整体交给被告。彩票机移机指移走。原告是涉案彩票机的中间人，并不是彩票机的所有权人，仅是作为中间人对彩票机主及被告对于租赁该彩票机进行协调工作。被告在找合适店铺要求经营彩票活动，且在2018年9月18日，始终没有找到合适店铺进行经营。而原告与被告的店铺租赁协议的签订时间是2018年1月23日，由于被告没有找到合适的店铺，使得彩票机主将该彩票机另行出租他人。被告陈述，2018年8月19日之后，将该彩票机出租给了他人，原因是被告没有产生2018年1月至8月的收益。上述事实由原、被告提供的房屋租赁合同、《店铺转让协议》、协议书、律师函、微信聊天记录以及原、被告双方在庭审中的陈述予以证实。本院认为：原、被告与出租人三方之间形成债权债务概括转移合同关系，2018年1月23日，三方约定原告与出租人之间的原租赁合同关系，原告作为合同履行一方当事人退出原合同履行，由被告继承原告在原租赁合同中的权利义务，被告与出租人形成新的租赁合同关系，同时原告向被告转让部分房屋内的货物设备。本案争议的焦点在于《店铺转让协议》中第六条彩票机移机的具体内容以及条件是否成就影响到尾款145000元的支付。从双方协议约定、微信聊天记录等证据可以认定彩票机移机的具体内容为：彩票机属于《店铺转让协议》中的货物设备，并且双方的本意为由被告受让彩票机使用权，另行租赁场地经营，后因2018年1月23日至2018年8月底，被告未能找到合适经营地点，机主将彩票机出租给他人使用。故从本案的违约情形看，原告在客观上确未将彩票机的使用权转移至被告，应当承担违约责任，但是彩票机的使用权转移也取决于机主的同意以及被告另行找到合适经营场所等情况的限制，应当减轻原告的责任，综合原告另行赔偿上家的价格以及与他人磋商的价格大致确定转让协议中彩票机使用权转让价格在25000元至30000元，故本院酌情确定由被告支付原告剩余转让费10000元。关于反诉原告主张反诉被告返还转让费110000元的诉讼请求，本院认为反诉被告已经完成转让协议绝大部分义务，后续义务客观上无法履行，且无法履行部分本院已经酌情以违约责任的方式扣减，故对于反诉原告的诉讼请求，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、被告吴玲玲于本判决生效之日起十日内支付原告戈蓉蕾转让费10000元。二、驳回反诉原告吴玲玲的全部诉讼请求。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号322XXXXX37）如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费676元，由原告戈蓉蕾负担483元，由被告吴玲玲负担193元。原告戈蓉蕾预交的案件受理费193元，本院予以退还，被告吴玲玲应当负担的193元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：322XXXXX07；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。反诉案件受理费1250元，由反诉原告吴玲玲负担。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名江苏省苏州市中级人民法院；开户行中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76。审 判 员 郑 煦人民陪审员 倪 琴人民陪审员 周连芬二〇二〇年六月二十四日书 记 员 陈寅杰