福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初2042号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，住所地莆田市城厢区霞林街道荔华东大道465号。统一社会信用代码：913503025653632986。 负责人：钱建英，该行行长。 委托诉讼代理人：孙少钒，该行员工。 被告：苏丽伟，男，1975年10月6日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 被告：王丽萍，女，1975年9月28日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行（以下简称“莆田农商银行城厢支行”）与被告苏丽伟、王丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙少钒到庭参加诉讼，被告苏丽伟、王丽萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 莆田农商银行城厢支行向本院提出诉讼请求：1.判令苏丽伟、王丽萍立即共同提前归还借款200818.17元以及该款自2019年7月1日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至2020年6月1日止为20987.45元）；2.判令莆田农商银行城厢支行对苏丽伟、王丽萍用于抵押的房地产［房屋所有权证：莆房权证城厢字第××号、土地使用证：莆国用（2009）第××号］的变卖折价款享有优先受偿权；3.本案案件受理费由苏丽伟、王丽萍负担。事实和理由：2015年9月15日，苏丽伟与莆田农商银行城厢支行签订《借款合同》、《抵押合同》，约定借款45万元，期限72个月，月利率7.295833‰；还款方式采用等额本息还款法，该款由苏丽伟用位于莆田市城厢区的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。苏丽伟之妻王丽萍曾在贷款申请表的配偶处签名，本案债务属于其夫妻共同债务。莆田农商银行城厢支行依约发放借款，但因苏丽伟等人未依约归还款项，故提起诉讼。 苏丽伟、王丽萍未作答辩。 莆田农商银行城厢支行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明书及身份证复印件各一份、苏丽伟、王丽萍身份证复印件、结婚证复印件各一份；2、贷款申请表、借款合同、抵押合同、房产证、土地证、他项权证、抵押物清单；3、借款借据一份、贷款明细账一份；4、短信催收及催收照片。因苏丽伟、王丽萍未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对莆田农商银行城厢支行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：苏丽伟和王丽萍于1999年1月18日登记结婚。2015年9月10日，苏丽伟向莆田农商银行城厢支行申请贷款，王丽萍在贷款申请表的配偶处签名捺印。2015年9月15日，苏丽伟与莆田农商银行城厢支行签订《借款合同》及《抵押合同》。借款合同约定：苏丽伟向莆田农商银行城厢支行借款45万元，借款期限自2015年9月15日起至2021年9月14日止；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮70%，签订合同时的执行利率7.295833‰；如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按等额本息还款法于每个月的20日还款；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人通知借款人后有权解除合同并要求提前偿还全部或部分贷款本息。抵押合同约定该笔借款抵押物评估价值为111.54万元。在双方签名确认的《房地产抵押物清单》载明：抵押物名称为苏丽伟房地产，位于城厢区，房屋所有权证：莆房权证城厢字第××号，土地使用证：莆国用（2009）第××号，评估价值合计111.54万元。后双方还就该房地产办理了抵押登记手续【房屋他项权证：莆市房他证城厢字第××号，土地他项权证：莆抵他项（2015）第Ｘ0812号，权利人均为莆田农商银行城厢支行】。 2015年9月21日，莆田农商银行城厢支行依约向苏丽伟发放贷款45万元，但苏丽伟未按照合同约定偿还借款，截至2020年6月1日尚欠莆田农商银行城厢支行借款本金200818.17元及利息、罚息、复利20987.45元。莆田农商银行城厢支行经催讨无果，遂提起诉讼。 本院认为，莆田农商银行城厢支行与苏丽伟签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。苏丽伟未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，故莆田农商银行城厢支行请求苏丽伟偿还借款本金200818.17元及相应的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。苏丽伟之妻王丽萍在贷款申请表申请人配偶签字处签名并摁手印，说明本案借款系夫妻双方共同意思表示，且本案债务系在其夫妻关系存续期间生产的，属于其夫妻共同债务，故王丽萍应与苏丽伟共同偿还该债务。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，莆田农商银行城厢支行作为抵押权人对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。苏丽伟、王丽萍经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，均视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、苏丽伟、王丽萍应于判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行借款本金200818.17元及该款相应的利息、罚息及复利（截至2020年6月1日的利息、罚息、复利为20987.45元，及自2020年6月2日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利）； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行对登记在苏丽伟名下为本案借款提供抵押的位于莆田市城厢区的房地产［房屋所有权证：莆房权证城厢字第××号，土地使用证：莆国用（2009）第××号］的拍卖、变卖或折价价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 件受理费4657.9元，减半收取计2328.95元，由苏丽伟、王丽萍负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  许国珍 二〇二〇年六月十五日 书记员  罗静岚 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。