安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初4186号 原告：中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行，住所地安徽省合肥市濉溪路4号，统一社会信用代码91340100711759064H（1-1）。 主要负责人：张朋能，行长。 委托诉讼代理人：俞华，该银行客户经理。 委托诉讼代理人：王文生，安徽百商律师事务所律师。 被告：刘以祥，男，1986年8月16日出生，汉族，住江西省吉安市吉水县。 被告：董萍，女，1988年9月11日出生，汉族，住江西省吉安市吉水县。 原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行（以下简称工行双岗支行）与被告刘以祥、董萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行双岗支行的诉讼代理人王文生到庭参加诉讼，被告刘以祥、董萍经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行双岗支行向本院提出诉讼请求：1.刘以祥、董萍立即共同清偿贷款本金1426642.44元及利息25862.3元,合计1452504.74元(利息及逾期罚息计算至2020年1月1日止)，之后利息顺延计算至全部清偿之日止；2.刘以祥、董萍共同承担工行双岗支行为催款所支付的律师费2500元；3.刘以祥、董萍以其提供的抵押物房产对上述债务承担抵押担保责任；4.本案全部诉讼费用由刘以祥、董萍共同承担。 事实与理由：2018年5月25日，工行双岗支行与刘以祥签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定，工行双岗支行（贷款人）借给刘以祥（借款人）145万元，年利率为5.39%,逾期罚息按合同利率加收50%；还款方式为等额本息还款，共分360个月还清；刘以祥、董萍以其所有的房产对贷款本息及追索费用承担抵押担保责任；在合同有效期内，借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款并处置抵押物。 该合同签订后，工行双岗支行向刘以祥发放了145万元贷款,双方就抵押房产办理了抵押登记。而刘以祥至2020年1月1日，已经连续4个月未按时足额履行偿还本息义务。为此，工行双岗支行要求提前收回全部贷款本息并要求抵押人承担抵押担保责任，因刘以祥、董萍系夫妻关系，故应当承担共同还款责任。另根据合同17条和19条约定，贷款人为实现合同项下的债权及担保权而产生的一切费用由借款人负责。工行双岗支行为了追索上述款项，支付了律师费用2500元，该费用应由刘以祥、董萍共同承担。现工行双岗支行为维护自身权益，诉至法院，望判如所请。 刘以祥、董萍未做答辩。 工行双岗支行围绕其诉讼请求依法提交证据包括：营业执照、身份证、结婚证、个人购房借款/担保合同、房地产他项权证、中国工商银行个人借款凭证、委托代理合同、自营历史明细列表。 刘以祥、董萍未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利。本院经审查对工行双岗支行所提交证据予以确认，对其诉称的事实予以认定。 另查明，合同约定利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，当年执行利率为6.765%。截至2020年1月2日，刘以祥、董萍尚欠工行双岗支行贷款本金1426642.44元及利息（含罚息、复利）25862.3元。 本院认为，案涉的《个人购房借款/担保合同》系签约双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。工行双岗支行在合同签订后向刘以祥履行了发放贷款的义务，但刘以祥未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，工行双岗支行宣布贷款提前到期，要求刘以祥偿还剩余借款本息符合合同约定与法律规定，本院予以支持。工行双岗支行主张律师费由借款人承担，但双方未就律师费的承担作出明确约定，且该费用非实现债权所必须支出的费用，故本院对该项诉讼请求不予支持。董萍系刘以祥配偶，上述借款发生在双方婚姻存续期间，且其作为抵押人在合同上签字确认，故董萍应就刘以祥的债务承担共同还款责任。刘以祥、董萍以其名下房产为涉案贷款提供抵押并办理了抵押登记，现工行双岗支行要求刘以祥、董萍以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告刘以祥、董萍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行贷款本金1426642.44元及利息25862.3元（利息含罚息、复利，暂计算至2020年1月1日，之后按合同约定计算至款清之日止）； 二、若被告刘以祥、董萍未按上述期限履行支付义务，则原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行有权就被告刘以祥、董萍名下房产折价或者拍卖、变卖后价款在上述债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥双岗支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8981元，公告费200元，均由被告刘以祥、董萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员 李一军 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 廖 婕 书 记 员 魏 媛 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。