江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0191民初2319号 原告：杨福存，男，1969年9月8日生，汉族，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：余雯，江苏锐观律师事务所律师。 被告：南京凤凰山铁矿，住所地南京市江宁区凤凰山。 法定代表人：陈光明，南京凤凰山铁矿矿长。 委托诉讼代理人：韩斌，江苏宁盾律师事务所律师。 原告杨福存与被告南京凤凰山铁矿（以下简称凤凰山铁矿）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨福存及其委托诉讼代理人余雯，被告凤凰山铁矿委托诉讼代理人韩斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨福存向本院提出诉讼请求：1.判令被告凤凰山铁矿赔偿原告物品损失570140元、误工损失18400元、交通费4140元、精神损失费10000元，合计602680元；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告原系南京凤凰山铁矿冷轧板厂职工。2016年11月4日凌晨，原告在凤凰山铁矿六区居住的房屋被凤凰山铁矿因棚户区改造强行偷拆，造成了原告屋内大量物品的损失，原、被告双方就原告房屋内的财产损失（详见清单）无法达成共识。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告凤凰山铁矿辩称，1.原告杨福存诉请物品损失570140元没有事实依据，原告提交的损失物品清单系原告单方列举，原告事后不可能记得几百种图书及物品的名称、价格及数量，涉案房屋自2010年起没有安装电表通电，长期处于无水无电的状态，从原告提交的照片也可以看出，涉案房屋长期无人居住、无人管理，而房屋周边没有任何安保措施，周围拾荒者也众多，原告称将玉镯、大量人民币现金等众多有价值的物品存放于房屋，有悖常理，原告提交的一些1997年购买的家用电器发票，没有证据证明这些电器用于涉案房屋，即使用于涉案房屋，这些长年不使用的电器早已没有任何实际价值。2.原告诉请误工损失18400元没有事实依据，原告没有提交工资收入证明或者完税证明来证明原告的月收入，原告也未提交工资减少的证明，没有提交请假的时间、原因等，原告的误工期限无法确认。3.原告诉请交通费损失没有事实依据。4.原告诉请精神损失费没有事实和法律依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告杨福存原系被告凤凰山铁矿职工，杨福存进入凤凰山铁矿工作期间，南京凤凰山铁矿将位于六区医院大楼内××集体宿舍交付给杨福存免费使用，未约定使用期限。后，杨福存实际占用使用两间宿舍。2011年6月，凤凰山铁矿棚户区改造项目正式开工建设。2012年12月，凤凰山铁矿开始通知房屋使用人迁让原房屋，大部分房屋使用人迁出至新房。杨福存因与凤凰山铁矿就房屋安置面积存在争议，一直未搬出涉案房屋。2012年起，杨福存因工作原因，偶尔在涉案房屋居住。2016年11月4日凌晨，凤凰山铁矿安排人员将涉案房屋拆除。凤凰山铁矿未在拆除前就涉案房屋内存在的物品进行清理登记。杨福存发现涉案房屋被拆除后于2016年11月4日、11月7日报警。 另查明，2019年7月31日，杨福存与凤凰山铁矿工作人员就杨福存居住的房屋被凤凰山铁矿改造拆除产生的物品损失和新房分配事宜发生纠纷，经南京市江宁区秣陵街道调解委员会调解达成协议，协议载明双方就房屋居住面积存在较大争议，安置房分配无法达成一致，同意通过人民法院诉讼程序解决，杨福存屋内的财产损失，所报损失清单数额较大无法达成共识，双方一致同意通过司法途径解决。2019年9月25日，杨福存诉至本院。 审理中，凤凰山铁矿主张于2016年7月通知过杨福存要求杨福存返还涉案房屋，并提交2016年7月13日的《解除房屋租赁合同通知》、该通知张贴于杨福存房屋上的照片及邮寄该通知的EMS邮寄单（未附送达情况）。通知主要内容为杨福存租赁凤凰山铁矿7区房屋，双方存在不定期租赁合同关系，因该房屋存在较大安全隐患，经南京市人民政府批准实施危旧房改造，自2013年3月份起，已有1000余承租户（占总承租户的96%）迁让原租赁的危旧房屋，但杨福存至今未迁让原租赁房屋，严重影响了危旧房改造进度，现通知解除双方原不定期租赁合同关系，限杨福存收到通知十日内迁让租赁房屋，并办理新房租赁手续。杨福存陈述，其自2010年起知道凤凰山铁矿棚户区改造的事情，其2012年之后因为工作问题偶尔居住在涉案房屋，其2016年6月至7月回到过涉案房屋，但未看到上述通知，也没有收到邮寄的通知。凤凰山铁矿未提交其他证据证明已确实通知到杨福存限期迁让房屋。对于是否通知过杨福存如不按期返还涉案房屋则要进行强拆，凤凰山铁矿称多次和杨福存交流过，但对此没有证据提交。 对于涉案房屋拆除时的情况，凤凰山铁矿提交涉案房屋拆除现场的照片、电信局交费表，证明涉案房屋长期无人居住，房屋内并无值钱物品。杨福存陈述，其在供电局改造时办理过电表，后电表损坏，就从邻居家借电使用。 杨福存为证明其物品损失，提交涉案房屋拆除现场的照片，照片显示部分物品为桌子、柜子、相册、书籍以及煤气灶台、电饭煲、脸盆等。杨福存另提交物品损失详细清单，载明：一、各类珍贵收藏品，80版100元人民币400至430张，重购价387000元；结婚纪念照（含放大的挂照）；母亲遗物玉镯1个，重购价60000元；各类藏书及资料约1500册，重购价20451.8元……二、家具类，木质双人床含席梦思床垫及床头柜2套，重购价13000元；木质组合家具含衣柜、电视柜、梳妆台、写字台灯等1套，重购价8000元……三、家电类，容声电冰箱1台，重购价2600元；长虹46寸彩电1台，4900元……四、厨具餐具类，钢质尖底锅1个，重购价269元；中号电饭锅1个，重购价1090元……五、床上用品及服装类，春秋天薄棉被（含被套）2床，重购价480元；冬天厚棉被（含被套）4床，重购价660元……六、其他，房屋装修剩余木料3-4立方，重购价32000元；门口钢制防雨棚1个，重购价6800元……以上合计570140.8元。杨福存同时提交上述部分物品购买发票，主要为1997年至2001年购买的洗衣机、自行车、冰箱、电视、抽油烟机、音箱等的发票。杨福存为证明其有80版100元人民币400至430张，申请证人景某、王某出庭作证，证人均系杨福存原凤凰山铁矿的同事，证人陈述在杨福存涉案房屋中看到过杨福存收藏的旧版人民币。杨福存为证明其有母亲遗物玉镯1个，提交其哥哥杨汉运出具的情况说明一份，内容为杨福存母亲临终前将一个手镯交杨汉运转交给杨福存，由杨福存将手镯带到了南京。对杨福存上述证据，凤凰山铁矿质证意见为：对照片真实性认可，与其提交的照片相似，从照片上看房屋及房屋内物品比较破旧，也可以看出涉案房屋长期无人居住；物品清单系杨福存单方列举，杨福存事后不可能记得几百种图书及物品的名称、价格及数量，涉案房屋长期处于无水无电的状态，无人居住、无人管理，而房屋周边没有任何安保措施，周围拾荒者也众多，杨福存称将玉镯、大量人民币现金等众多有价值的物品存放于房屋，有悖常理；证人与杨福存系同事，存在利害关系，证人证言也只能证明杨福存有收藏旧人民币的爱好，不能证明该人民币一直放在涉案房屋中，证人于2012年左右到杨福存家中时，陈述看到杨福收拾东西，而杨福存于2012年以后不经常居住在涉案房屋，杨福存把一些贵重物品收拾后带离涉案房屋，是符合常理的情况；杨福存提交的一些1997年购买的家用电器发票，没有证据证明这些电器用于涉案房屋，即使用于涉案房屋，这些长年不使用的电器早已没有任何实际价值。 杨福存就其主张的误工损失、交通费，提交误工清单、收入证明，凤凰山铁矿质证认为，误工损失应提交工资减少的证明，对交通费不予认可。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于凤凰山铁矿拆除涉案房屋是否存在侵权行为的问题。凤凰山铁矿经南京市人民政府批准实施危旧房改造，对包括涉案房屋在内的房屋进行拆除，凤凰山铁矿提交了《解除房屋租赁合同通知》张贴于涉案房屋的照片及邮寄单，但邮寄单无法查证送达情况，杨福存陈述未看到上述通知，也未收到邮寄的通知，而双方都认可杨福存自2012年以后仅偶尔居住于涉案房屋，故凤凰山铁矿提交的证据不足以证明其《解除房屋租赁合同通知》已送达给杨福存，且即使杨福存知道上述通知，但凤凰山铁矿也未提交证据证明其明确告知过杨福存若不按期搬出涉案房屋将强行拆除。此外，凤凰山铁矿在拆除涉案房屋时，因杨福存未在场，凤凰山铁矿负有清理涉案房屋内物品并妥善保管的义务，但凤凰山铁矿未予清理保管即直接拆除涉案房屋。故凤凰山铁矿拆除涉案房屋的行为构成侵权，应承担相应的侵权责任。 关于杨福存的损失如何认定的问题。凤凰山铁矿拆除涉案房屋时未对房屋内物品进行清点并制作物品清单，杨福存就其物品损失提交了自行制作的清单，对于杨福存主张的部分家具家电、厨房用具、床上物品，系日常生活必需品，符合一般家庭实际情况，现场照片亦有所反映，本院酌情予以认定。对于杨福存主张的书籍资料，现场可以看到部分书籍资料，本院酌情予以认定部分。对于杨福存主张的人民币、手镯等物品，上述物品较为贵重，杨福存自2012年起偶尔居住在涉案房屋，且杨福存早已知道涉案房屋被纳入拆迁改造范围，其主张上述贵重物品存放在涉案房屋，不符合常理，本院对该部分损失不予认定。对于杨福存主张的误工损失及交通费，杨福存未提交充分证据证明，本院不予采信。杨福存主张的精神损失费，没有法律依据，本院不予支持。综上，对于杨福存主张的物品损失，本院结合照片、物品清单并考虑本案实际情况，酌定损失为5万元。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告南京凤凰山铁矿于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告杨福存物品损失50000元； 二、驳回原告杨福存的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取4913元，由原告杨福存负担4505元，被告南京凤凰山铁矿负担408元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员  樊琴亚 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  彭 鄢 见习书记员  连 敏