江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0402民初1979号 原告：江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路500号，统一社会信用代码91320400704046517A。 负责人：蒋敏，该行行长。 委托诉讼代理人：刘奕辰，江苏华东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋晓飞，该行员工。 被告：江苏永迈循环科技有限公司，住所地常州市新北区春江中央花苑243号，统一社会信用代码91321191MA1Q0MN25Q。 被告：朱玫梅，女，1970年1月13日生，汉族，住上海市闵行区。 被告：卢海明，男，1986年9月15日生，汉族，住江苏省溧阳市。 被告：朱丽丽，女，1986年4月22日生，汉族，住江苏省溧阳市。 原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行常州分行）诉被告江苏永迈循环科技有限公司（以下简称永迈公司）、朱玫梅、卢海明、朱丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行常州分行的委托诉讼代理人刘奕辰、蒋晓飞到庭参加诉讼，被告永迈公司、朱玫梅、卢海明、朱丽丽经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告江苏银行常州分行起诉的基本事实： 1.贷款人：江苏银行股份有限公司常州分行。 2.借款人：江苏永迈循环科技有限公司。 借款合同编号：JK063318000830。 3.贷款本金：9700000元，己归还1182263.38元，剩余8517736.62元。 4.贷款期限：2019年1月9日起至2020年6月28日。 贷款人已于2020年1月14日宣布贷款提前到期。 5.利率：采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮20%，执行年利率5.7%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为每年1月1日，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。 6.截止2020年1月20日的结欠利息为45351.7元。 7.实现债权的费用为：律师费332000元。 8.保证人：朱玫梅；卢海明、朱丽丽。 个人连带责任保证书编号：BZ063318000618；BZ063318000619。 保证方式：连带责任保证。 保证期间：保证合同生效至主合同项下债务到期后满两年之日止。 保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。 特别约定：两份保证书的第三条“保证方式”均约定：“本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。” 9、抵押人：江苏永迈循环科技有限公司。 抵押合同编号：DY063318000140。 抵押财产：工业用地。 所有权证号：苏（2018)常州市不动产权第0025183号。 抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。 是否办理了登记手续：是。 抵押权证号或登记号：不动产证明第20190000428号。 原告江苏银行常州分行的诉讼请求为：1.判令永迈公司立即归还本金8517736.62元、支付利息45351.7元（暂计算至2020年1月20日）以及支付自2020年1月21日起至付清之日止的利息、复利等（按合同约定利率计算）；2.原告实现债权的费用（包括律师费332000元、诉讼费、保全费等）由永迈公司承担（一、二项合计8895088.32元）；3.判令朱玫梅、卢海明、朱丽丽对上述债务承担连带清偿责任；4.若永迈公司未能按期足额履行，则原告有权以永迈公司的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 被告永迈公司、朱玫梅未作答辩。 被告卢海明、朱丽丽书面辩称，二人不是借款人，而是保证人，且不应承担保证责任。借款人提供了抵押物担保，根据物权法和九民会议纪要的相关规定，原告应先就借款人的抵押物实现债权，而抵押的土地价值超过了4000万元，足以归还原告的借款。原告主张332000元律师费，没有提供具体的收费标准及实际收取了律师费的依据，不应支持。 对于原告江苏银行常州分行起诉的事实，本院予以确认。 本院认为，江苏银行常州分行与永迈公司签订的固定资产借款合同、抵押担保合同以及朱玫梅、卢海明、朱丽丽出具的保证书系当事人真实意思表示，合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，双方应按照约定履行各自的义务。江苏银行常州分行依约发放贷款后，永迈公司未能按约定归还借款本息，已构成违约。江苏银行常州分行据此宣布贷款提前到期，要求借款人永迈公司归还借款本息并承担实现债权的各项费用的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 朱玫梅、卢海明和朱丽丽分别向江苏银行常州分行出具了个人连带责任保证书，承诺为永迈公司的借款承担连带保证责任，并承诺该债权无论有无其他担保，江苏银行常州分行均可直接要求其承担保证责任，因此江苏银行常州分行要求朱玫梅、卢海明和朱丽丽承担连带保证责任，有事实及法律依据，应予支持。卢海明和朱丽丽认为其不应承担责任的抗辩意见，与其承诺的内容不符，本院不予采纳。江苏银行常州分行为实现债权提起本案诉讼而与江苏华东律师事务所签订了委托代理合同，约定江苏银行常州分行需支付律师费332000元，该332000元为江苏银行常州分行根据约定所必须负担的成本，故江苏银行常州分行要求被告承担该费用，有事实依据，应予支持。永迈公司、朱玫梅、卢海明、朱丽丽经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、江苏永迈循环科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行归还借款本金8517736.62元，支付利息45351.7元（暂计算至2020年1月20日），并支付自2020年1月21日起至实际付清之日止的利息、复利（按合同约定利率计算）。 二、江苏永迈循环科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行支付律师费332000元。 三、朱玫梅、卢海明、朱丽丽对江苏永迈循环科技有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。朱玫梅、卢海明、朱丽丽在履行了保证责任后，有权向江苏永迈循环科技有限公司追偿。 四、如江苏永迈循环科技有限公司未能按期足额履行上述第一、第二项付款义务，则江苏银行股份有限公司常州分行有权以江苏永迈循环科技有限公司提供的抵押物（苏（2018）常州市不动产权第0025183号土地使用权）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74101元，减半收取37050.5元，诉前保全费5000元，合计42050.5元，由江苏永迈循环科技有限公司、朱玫梅、卢海明、朱丽丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审判员  匡军波  二〇二〇年六月二十二日  法官助理刘克军 书记员王薇