江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0583民初16729号 原告：李向林，男，1981年10月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：高峰，江苏仕达律师事务所律师。 被告：孙新林，男，1971年11月1日出生，汉族，住江苏省兴化市。 被告：孙冬梅，女，1970年12月5日出生，汉族，住江苏省昆山市。 被告：孙荣军，男，1991年11月1日出生，汉族，住江苏省昆山市。 原告李向林与被告孙新林、孙冬梅、孙荣军民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序审理，后因案情复杂转为普通程序审理，审理中被告孙荣军下落不明，本院依法公告送达开庭传票后于2020年6月24日公开开庭进行了审理，原告李向林及其委托诉讼代理人高峰，被告孙新林到庭参加诉讼，被告孙冬梅经合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告孙荣军经公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李向林向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告归还借款610000元并支付利息（以610000元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算）；2、诉讼费由被告承担。庭审中，原告对第一项诉请明确为：要求被告孙新林、孙冬梅立即归还借款本金147000元及利息（以147000元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算至实际支付之日），被告孙荣军对该付款义务承担连带清偿责任；要求被告孙荣军立即归还借款本金463000元及利息（以463000元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算至实际支付之日），由被告孙新林、孙冬梅承担连带清偿责任。事实和理由：2019年6月13日，被告孙荣军向原告借款人民币463000元，被告孙新林、孙冬梅作为担保人，三被告在借条上分别以借款人和担保人签了字，现被告未能按时向原告偿还借款。2019年6月20日，被告孙新林、孙冬梅向原告借款人民币147000元，被告孙荣军作为担保人在借条上分别以借款人和担保人签了字，现被告未能按时向原告偿还借款。以上约定月利息2%，逾期支付违约金5000元。现被告未依约偿还借款，故此诉讼。 被告孙新林辩称：对原告的诉讼请求没有异议，认可借款金额和利息，现在无偿还能力。 被告孙冬梅辩称：610000元包含了2个月的利息和原告帮被告代办售房过户事宜的代办费，这是借款时与原告约定的，故610000元我认可，其他的不认可。 被告孙荣军未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告李向林系从事房产中介服务人员。2019年，三被告委托原告出售其名下位于的房屋（房屋产权人为被告孙新林、孙荣军，被告孙冬梅作为被告孙新林的配偶，其姓名登记在产权证的附记栏内），原告为三被告找到了买方，后因三被告无力清偿上述房屋抵押贷款，就向原告借款610000元用于清偿抵押贷款，并约定由原告代为办理归还贷款、房屋过户等全部手续，双方约定三被告需向原告支付61000元费用，该费用为代办售房事宜的费用以及两个月的利息。后三被告向原告出具了借条二份。其中2019年6月13日的借条借款人为被告孙荣军，担保人为被告孙新林、孙冬梅，借条金额为463000元，借款期限为1个月，自2019年6月13日至2019年7月12日，利率为每月2%，借款用于归还房屋中国对外经济贸易信托有限公司的贷款。2019年6月20日的借条借款人为被告孙新林、孙冬梅，担保人为被告孙荣军，借条金额为147000元，借款期限为1个月，自2019年6月20日至2019年7月19日，利率为每月2%，借款用于归还房屋建设银行的贷款。原告于2019年6月13日向借条约定的被告孙荣军账户转账交付463000元，于2019年6月20日向借条约定的被告孙新林账户转账交付147000元。被告孙新林于2019年6月20日当天向原告支付了61000元约定的费用。后原告帮三被告代办了抵押贷款清除手续，被告孙新林称也收到了买家支付的一半的房款，后原告在前往代办房屋过户手续时得知该房屋被法院查封无法过户，后被告因无法收取房屋余款无法向原告归还借款，原告故而诉至本院请求三被告归还借款并支付利息。 以上事实由借条、银行卡交易明细清单、房产证复印件以及当事人的陈述等予以证实。 本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。本案中原告与三被告之间既存在居间合同关系，即原告帮三被告寻找房屋买家，促成房屋买卖，并代办买卖和过户等全部手续，又存在民间借贷关系，即三被告向原告借款用于清偿房屋的抵押贷款。基于上述两种法律关系，三被告与原告约定三被告支付61000元给原告，其中包括了原告的居间服务费以及借款的2个月利息。本院认为，原告为三被告提供居间服务，为三被告找到了买家，三被告自愿向其支付居间服务费，符合法律规定。关于三被告已经支付给原告的2个月的利息，根据法律规定，民间借贷的利息不得超过年利率24%的上限，已付利息数额超过该标准的，应折抵借款本金。关于该61000元中包含的利息数额，根据借条约定的每月2%的利息标准，本院认定2个月的利息为24400元（610000*2%*2），根据法律规定，预扣利息视为抵扣借款本金，经计算，截至2019年6月20日，463000元借款产生2131元利息，故三被告支付的24400元中2131元为该利息，剩余22269元抵扣借款本金，因两笔借款的利率相同，本院抵扣发生在先的借款即463000元，故该笔借款本金剩余440731元。故对于原告的诉请，本院支持以440731元及利息（以440731元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算），以及147000元及利息（以147000元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算）。上述两笔借款的借款人和保证人并不相同，第一笔借款440731元的借款人为孙荣军，保证人为孙新林、孙冬梅，第二笔借款147000元的借款人为孙新林、孙冬梅，保证人为孙荣军，故还款应由借款人归还，由保证人承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙荣军于本判决生效之日起十日内支付原告李向林借款本金440731元及利息（以440731元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算至实际清偿之日止），被告孙新林、孙冬梅对该付款义务承担连带清偿责任。被告孙新林、孙冬梅承担保证责任后，有权向孙荣军追偿； 二、被告孙新林、孙冬梅于本判决生效之日起十日内支付原告李向林借款本金147000元及利息（以147000元为基数，自2019年6月20日起按年利率6%计算至实际清偿之日止），被告孙荣军对该付款义务承担连带清偿责任。被告孙荣军承担保证责任后，有权向孙新林、孙冬梅追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 案件受理费9900元，保全费3570元，公告费690元，合计14160元，由原告李向林负担223元，由被告孙新林、孙冬梅、孙荣军负担13937元。其中，原告李向林预交的案件受理费和保全费共计13247元本院予以退还，被告孙新林、孙冬梅、孙荣军应当负担的13247元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811145817开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，由三被告直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长  吕 彬 人民陪审员  朱霞娟 人民陪审员  王桂香 二〇二〇年六月二十四日 法官 助理  吴 静 书 记 员  顾 超