福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0521执异32号 案外人：李亮，男，1974年7月30日出生，汉族，住武夷山市。 委托代理人：李刚杰、陈丽华，福建君州律师事务所律师。 申请执行人：福建泉州市惠安县和金小额贷款有限公司，住所地惠安县惠东工业园区翔豪新城4幢底层101-107店面，统一社会信用代码91350521064109697D。 法定代表人：吴荣光，董事长。 被执行人：泉州沥阳手袋有限公司，住所地惠安县螺城镇城北工业园，统一社会信用代码91350521753116454X。 法定代表人：杨滨，董事长。 被执行人：杨滨，男，1967年10月21日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：李卫缨，女，1968年8月29日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：厦门乾阳箱包有限公司（曾用名：厦门乾阳投资有限公司），住所地厦门市同安区新民镇文化活动中心综合楼1楼136室，统一社会信用代码9135020058127034XG。 法定代表人：吴丽治，总经理。 被执行人：泉州福阳贸易有限公司，住所地惠安县螺阳镇下埔村，统一社会信用代码913505215616651926。 法定代表人：王国伟，执行董事兼总经理。 被执行人：福建省惠安恒晟箱包有限公司，住所地惠安县螺城镇惠兴街150号，统一社会信用代码91350521259890321W。 法定代表人：杨滨，执行董事兼总经理。 被执行人：惠安宝利特箱包制品有限公司，住所地惠安县螺城镇惠泉北路，统一社会信用代码91350521633905758H。 法定代表人：郑秀萍，董事长。 被执行人：福建省大源建设工程有限公司，住所地惠安县螺城镇企塘岭下惠安汽车南站二楼，统一社会信用代码91350521770667530H。 法定代表人：柯建伟，执行董事兼总经理。 在本院执行申请执行人福建泉州市惠安县和金小额贷款有限公司（以下简称和金贷款公司）与被执行人泉州沥阳手袋有限公司（以下简称沥阳手袋公司）、杨滨、李卫缨、厦门乾阳投资有限公司（以下简称乾阳投资公司）、泉州福阳贸易有限公司（以下简称福阳贸易公司）、福建省惠安恒晟箱包有限公司（以下简称恒晟箱包公司）、惠安宝利特箱包制品有限公司（以下简称宝利特公司）、福建省大源建设工程有限公司（以下简称大源建设公司）借款合同纠纷一案中，案外人李亮向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人李亮称，泉州市中级人民法院受理的中国建设银行股份有限公司惠安支行与李卫缨、杨滨、沥阳手袋公司、确山健阳实业有限公司、宝达鞋业有限公司、宝利特箱包公司、福阳贸易公司金融借款合同纠纷执行一案，案号（2016）闽05执1399号。泉州市中级人民法院于2016年10月18日查封李卫缨名下厦门市湖里区观日西二里7号地下一层第23号车位。2017年5月2日，李亮向泉州市中级人民法院提出执行异议。2018年7月30日，泉州市中级人民法院作出执行裁定书，裁定驳回李亮的异议申请。李亮不服提起案外人执行异议之诉，泉州市中级人民法院判决驳回李亮的诉讼请求。李亮不服提起上诉，福建省高级人民法院于2019年8月29日作出二审判决，撤销一审判决，停止对厦门市湖里区观日西二里7号地下一层第23号车位的执行。泉州市中级人民法院根据李亮的申请，解除对上述车位的查封。然而，涉案车位解除查封后，因贵院执行和金贷款公司与李卫缨、杨滨等人借款合同纠纷一案中〔案号：（2019）闽0521执122号〕，于2020年1月8日查封涉案车位。为此，李亮特提出异议，以维护自己的合法权益。异议请求：中止对李卫缨名下厦门市湖里区观日西二里7号地下一层第23号车位的执行，并予以解除查封。 案外人李亮提交异议申请书时，提交了（2018）闽05民初967号民事判决书、（2019）闽民终868号民事判决书及生效证明、厦门市不动产登记信息查询结果以及（2019）闽0521执122号限制消费令，以证明其主张。 本院查明，申请人和金贷款公司与被申请人沥阳手袋公司、杨滨、李卫缨、乾阳投资公司、福阳贸易公司、恒晟箱包公司、宝利特公司、大源建设公司金融借款合同纠纷一案，厦门仲裁委员会于2015年6月1日立案受理。仲裁过程中，双方达成《调解协议书》，厦门仲裁委员会于2015年7月2日作出厦仲调字〔2015〕第404号调解书予以确认，该调解书于2015年7月6日发生法律效力。2015年7月23日，和金贷款公司向泉州市中级人民法院申请强制执行，申请执行标的为本金1000万元及利息，泉州市中级人民法院经审查予以立案执行，案号（2015）泉执字第852号。2018年9月4日，泉州市中级人民法院作出（2015）泉执字第852号之一执行裁定书，裁定：厦门仲裁委员会于2015年7月2日作出厦仲调字〔2015〕第404号调解一案，指定惠安县人民法院执行。本院接受泉州市中级人民法院的指定，对该案进行立案执行，案号（2019）闽0521执122号。2020年1月13日，本院查封李卫缨名下位于厦门市湖里区车位。 另查明，2016年10月8日，李卫缨、杨滨（李卫缨的配偶）在福建省惠安县公证处签署《委托书》1份，作为委托人，李卫缨、杨滨委托柯建伟作为合法代理人，有权将上述涉案车位进行转让、收取转让金、办理交易过户手续等事项，委托期限至2018年10月7日。福建省惠安县公证处见证了李卫缨、杨滨在《委托书》上签名、捺印过程，于2016年10月9日出具（2016）闽惠证民字第1608号公证书。2016年10月12日，柯建伟与李亮签订《房产买卖协议》1份，约定将涉案车位以总价41万元转让给李亮，合同签订当时支付定金10万元，过户当日支付41万元（含定金），双方应于2016年10月12日办理交易过户登记手续。协议签订后，李亮于当日通过武夷山市厦旅国际旅行社有限公司银行账户向柯建伟转账10万元。2016年10月14日，李亮又向柯建伟转账支付31万元。同日，柯建伟代理李卫缨、李亮分别向税务部门缴纳印花税、土地增殖税和契税。李亮并提交2016年10月17日其与案外人董博签订的《房屋租赁合同书》，内容为将涉案车位以每月租金500元出租给董博，租赁期限自2016年10月17日至2017年10月16日。2016年10月14日，厦门市不动产登记中心受理对涉案车位以李卫缨为转让人、李亮为受让人的转移登记申请。2016年10月18日，泉州市中级人民法院在执行申请执行人中国建设银行股份有限公司惠安支行与被执行人李卫缨、杨滨、泉州沥阳手袋有限公司、确山健阳实业有限公司、宝达鞋业有限公司、惠安宝利特箱包制品有限公司、泉州福阳贸易有限公司金融借款合同纠纷执行一案〔案号为（2016）闽05执1399号〕过程中，查封了涉案车位。2016年10月20日，厦门市不动产登记中心以涉案车位已被查封为由退回李亮的登记申请。 2017年5月2日，李亮以案外人身份向泉州市中级人民法院提出执行异议。2018年7月30日，泉州市中级人民法院作出执行裁定书，裁定驳回李亮的异议请求并于2018年8月8日送达给李亮，李亮不服前述裁定于2018年8月20日向泉州市中级人民法院提起执行异议之诉，诉讼请求：1中止对李卫缨名下厦门市湖里区车位的执行；2、确认厦门市湖里区车位为李亮所有。2018年12月18日，泉州市中级人民法院作出（2018）闽05民初967号民事判决书，判决驳回原告李亮的诉讼请求。李亮不服前述判决向福建省高级人民法院提起上诉，福建省高级人民法院经审理认为，根据现在的在案证据，可以认定李亮对涉案车位享有能够排除执行的权利，故该案的执行应当停止。2019年8月29日，福建省高级人民法院作出（2019）闽民终868号民事判决书，判决：一、撤销福建省泉州市中级人民法院（2018）闽05民初967号民事判决；二、停止对坐落于福建省厦门市湖里区车位的执行。三、驳回李亮的其他诉讼请求。（2019）闽民终868号民事判决于2019年9月10日发生法律效力。 以上事实，有李亮提供的（2018）闽05民初967号民事判决书、（2019）闽民终868号民事判决书及生效证明、厦门市不动产登记信息查询结果及（2019）闽0521执122号限制消费令，以及本院(2019)闽0521执122号案件卷宗材料为据。 本院认为，李亮购买李卫缨名下厦门市湖里区车位，并对该车位享有能够排除执行的权利，业经福建省高级人民法院（2019）闽民终868号民事判决确认，事实清楚，证据充分，足以认定。李亮请求中止对上述车位的执行并解除查封，事实和法律依据充分，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下： 中止对李卫缨名下厦门市湖里区车位的执行，并予以解除查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的,应依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  许一鸣 审判员  刘锦仁 审判员  杨冬青 二〇二〇年六月十五日 书记员  陈子良 附本案援引的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性和真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。