四川省泸县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0521民初2181号 原告：四川泸县农村商业银行股份有限公司杨九支行，住所地：四川省泸县兆雅镇复兴街94号，统一社会信用代码：91510521669574276X。 负责人：黄涛，行长。 被告：戴晓宇，男，1978年10月14日生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：李林，女，1981年2月2日生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：罗明君，女，1957年2月11日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 被告：戴树荣，男，1953年3月16日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 原告四川泸县农村商业银行股份有限公司杨九支行（以下简称农商银行杨九支行）与被告戴晓宇、李林、罗明君、戴树荣金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农村银行杨九支行的负责人黄涛到庭参加诉讼，被告戴晓宇、李林、罗明君、戴树荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行杨九支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告戴晓宇、李林偿还借款本金300000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年5月15日起按照签订的1569022018000074借款合同下约定计算至款项付清为止）；2.原告有权在被告戴树荣、罗明君提供的抵押房产最高额300000元价值范围内优先受偿，抵押房产为：泸州市纳溪区的住宅，面积77.17平方米；3.本案诉讼费由被告戴晓宇、李林承担。事实与理由：被告戴晓宇于2017年5月15日向原告借款300000元，约定三年期循环借款，每年还款后再贷款，2019年5月14日到期。被告戴树荣、罗明君以其共同有一套房屋为上述借款提供最高额300000元的抵押担保，抵押房屋为：泸州市纳溪区住宅，面积77.17平方米。第一年到期日为2019年5月14日，但被告戴晓宇、李林截至2019年3月21日，贷款本金300000元及利息均未偿还，根据合同的约定，原告在被告逾期还本付息的情形下，有权宣布贷款到期，原告遂诉至法院提出上述诉求。 被告戴晓宇、李林、罗明君、戴树荣未答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院作如下认定： 1.原告的营业执照1份、负责人证明1份、负责人身份证明1份、被告身份证复印件各1份、被告戴晓宇、李林结婚证复印件、被告罗明君、戴树荣结婚证复印件，拟证明双方的主体资格适格以及被告戴晓宇与李林系夫妻，被告罗明君与戴树荣系夫妻的事实。2.个人借款申请书、个人借款合同、借款借据，拟证明被告戴晓宇、李林向原告借款300000元的事实及贷款利息的约定。3.共同债务承诺书，拟证明被告李林承诺与被告戴晓宇共同承担还款义务。4.《说明》一份，证明借款到期日为2019年5月14日，借款利息支付至2019年3月21日。5.《最高额抵押合同》、《同意抵押承诺书》、抵押权登记证明、不动产权登记证明，拟证明被告罗明君、戴树荣以其共有的房产1套（位于泸州市纳溪区，房权证：川2018纳溪区不动产权第0003036号）为被告李林、戴晓宇的上述贷款债务提供最高额300000元的抵押担保。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，上述证据客观真实、来源合法，与本案关联，本院依法予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告戴晓宇与被告李林系夫妻关系，被告罗明君与被告戴树荣系夫妻关系。2018年5月15日，被告戴晓宇与原告农商银行杨九支行签订《个人借款合同》，约定被告戴晓宇向原告申请借款300000元，用于购货，借款额度支用有效期间自2018年5月15日至2021年5月14日；浮动利率，即在基准利率水平上上浮95%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告戴晓宇与被告李林向原告出具了《共同债务承诺书》，确认上述借款债务属于戴晓宇与李林的共同债务。同日，原告与被告戴树荣、罗明君签订了《最高额抵押合同》，约定被告戴树荣、罗明君将其共有的位于泸州市纳溪区（产权证号为：川（2018）纳溪区不动产权第0003036号，面积77.17平方米）为被告戴晓宇的上述贷款提供最高额300000元的抵押担保，并办理了抵押登记。《最高额抵押合同》约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，担保责任最高限额为人民币叁拾万元整（300000）。 合同签订后，原告于2018年5月15日向被告戴晓宇提供了300000元的贷款，借款到期日为2019年5月14日。被告戴晓宇向原告支付利息至2019年3月21日后，未再向原告支付利息，也未向原告归还借款本金。 本院认为，原告农商银行杨九支行与被告戴晓宇签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约提供了贷款，被告戴晓宇也应当按照合同的约定归还借款本息。因被告戴晓宇自2019年3月22日起拖欠利息，并在借款期限届满（2019年5月14日）后至今未归还借款本金300000元，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息…”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款…”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本院对原告要求被告戴晓宇偿还借款本金300000元的主张依法予以支持，因被告戴晓宇已支付利息至2019年3月21日，故被告戴晓宇应以300000元为基数从2019年3月22日起按照《个人借款合同》的约定向原告支付利息、罚息、复利。 因被告李林向原告承诺被告戴晓宇的该笔借款为共同债务，故本院对原告要求被告戴晓宇、李林承担共同还款义务的诉讼请求依法予以支持。 因被告罗明君、戴树荣自愿以其共有的位于泸州市纳溪区的房屋（产权证号为：川（2018）纳溪区不动产权第0003036号，面积77.17平方米）为戴晓宇的贷款提供最高额300000元的抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第二百零三条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，本院对原告要求在被告戴树荣、罗明君提供的担保房产（位于泸州市纳溪区的房屋，产权证号为：川（2018）纳溪区不动产权第0003036号）300000元的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款的规定，判决如下： 一、被告戴晓宇、李林于本判决发生效力之日起10日内偿还原告四川泸县农村商业银行股份有限公司杨九支行贷款本金300000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以300000元为基数从2019年3月22日起按《个人借款合同》的约定计付至借款本息还清之日止）； 二、原告四川泸县农村商业银行股份有限公司杨九支行在被告戴树荣、罗明君提供的担保房产（位于泸州市纳溪区，产权证号为：川（2018）纳溪区不动产权第0003036号）价值300000元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，被告戴晓宇、李林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  舒 婉 二〇二〇年六月十二日 法官助理  黎建有 书 记 员  彭 飞