宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初1200号原告:宁夏银行股份有限公司中宁支行，住所地：宁夏回族自治区中宁县中心广场东侧。负责人:张世海，行长。委托诉讼代理人:刘峰，男，该公司职员，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：严良义，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告:马洋录，男，1995年7月19日出生，汉族，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。被告:张文雅，女，1989年10月5日出生，汉族，中专文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。原告宁夏银行股份有限公司中宁支行（以下简称宁夏银行中宁支行）与被告马洋录、张文雅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行中宁支行委托诉讼代理人刘峰、严良义、被告马洋录到庭参加诉讼，被告张文雅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行中宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马洋录、张文雅偿还借款本金2600000元、利息192184.98元（计算至2020年1月2日，其中利息11639.88元、欠息179740.42元、复息804.68元），共计2792184.98元。之后利息利随本清;2.判令原告对被告抵押的房屋以折价、或拍卖变卖所得价款优先受偿；3.案件受理费由被告承担。事实及理由:2018年11月20日，原告与被告马洋录签订《个人借款合同》。合同约定，被告马洋录向原告借款2600000元，借款期限为12个月，自2018年11月20日至2019年11月15日，月利率为6.8875‰;还款方式为按季结息，到期一次性还本。被告马洋录提供其位于银川市兴庆区某小区某号营业房抵押。合同签订后，原告按约向被告马洋录发放借款2600000元。自2019年3月22日至今，被告马洋录再未清偿利息。借款到期后，经原告多次催要无果。原告为证实其主张，向法庭提交如下证据：一、个人借款申请书、配偶还款承诺书、结婚证复印件、《个人借款合同》、房屋所有权证、不动产登记证明各一份，拟证实被告马洋录申请借款，与原告签订借款合同，双方对借款金额、用途、期限、利率、担保、违约责任等事项进行约定；被告马洋录以其所有的位于银川市兴庆区某小区某号营业房为该笔借款抵押，并办理了抵押登记，其妻子张文雅同意用上述共同财产抵押的事实；二、放款通知书、借款借据、贷款借（还）款凭证各一份、拟证实2018年11月20日，原告按约定向被告马洋录账户支付借款2600000元的事实；三、利息清单一份，拟证实截止2020年1月2日，被告未清偿利息192184.98元的事实。被告马洋录辩称，对该笔借款金额不知情，亦未使用该借款，实际使用人为中卫市某集团，利息由该集团支付，被告马洋录无能力偿还。被告张文雅未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。原告提交的证据，被告马洋录无异议。经审核，原告提交的证据具有证据的真实性、合法性、关联性，能够证实原告主张的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2018年11月16日，原告与被告马洋录签订《个人借款合同》。合同约定，被告马洋录向原告借款2600000元，借款期限为12个月，自2018年11月16日至2019年11月15日，月利率为6.8875‰;还款方式为按季结息，到期一次性还本，被告张文雅承诺对该笔借款承担连带清偿责任。二被告用其共有的银川市兴庆区某小区某号营业房抵押,并办理了抵押登记。合同签订后，原告通过宁夏银行转账向被告马洋录支付借款2600000元。被告马洋录将利息清偿至2019年3月21日，尚欠借款本金及之后利息。借款到期后，经原告多次催要无果。本院认为，原、被告之间的借贷关系及被告用其共有财产抵押是其真实意思，且合法、有效，应受法律保护。被告未按约定还本付息，属违约行为，应承担相应的民事责任。原告向被告主张借款本金2600000元、利息192184.98元及之后利息的诉请符合法律规定，予以支持。二被告以其共有的银川市兴庆区某小区某号营业房为借款抵押，并办理了抵押登记，该抵押自登记之日生效，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告马洋录辩称对借款金额不知情，其未使用该借款，实际使用人为中卫市某集团的意见无证据证实。从原告提交的证据来看，由二被告与原告签订的借款合同及还款承诺书，原告将借款支付被告马洋录账户，借款人应为二被告，被告马洋录的反驳意见不能成立。被告张文雅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告马洋录、张文雅于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏银行股份有限公司中宁支行借款本金2600000元、利息192184.98元(计算至2020年1月2日)，共计2792184.98元，2020年1月2日之后利息计算至借款付清之日;二、被告马洋录、张文雅不按时偿还借款本息，原告宁夏银行股份有限公司中宁支行对被告马洋录、张文雅抵押的银川市兴庆区某小区某号营业房折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14569元，由被告马洋录、张文雅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 邸长英 二〇二〇年六月十九日书记员 王 燕附相关适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。