上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3579号原告：陆继青，男，1960年10月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：李明娥，女，1962年4月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：陆礼杰，男，1989年3月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：陈迪，女，1988年10月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：陆辰涵，男，2016年12月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：陆礼杰(系原告陆辰涵的父亲)，身份信息同上。原告李明娥、陆礼杰、陈迪、陆辰涵共同委托诉讼代理人：陆继青(系原告李明娥的配偶、原告陆礼杰的父亲、原告陈迪的公公、原告陆辰涵的祖父)。被告：陆常青，男，1958年9月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陆俊杰，男，1988年9月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。两被告共同委托诉讼代理人：吴金根，上海博象律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：张悦，上海博象律师事务所律师。原告陆继青、李明娥、陆礼杰、陈迪、陆辰涵诉被告陆常青、陆俊杰共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆继青同时作为李明娥、陆礼杰、陈迪、陆辰涵的委托诉讼代理人，被告陆常青及被告陆常青、陆俊杰之共同委托诉讼代理人吴金根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆继青、李明娥、陆礼杰、陈迪、陆辰涵向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX号的拆迁补偿安置利益共计4,999,573元，五原告享有五分之三份额即2,999,743元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：上海市杨浦区杨树浦路XXX号被征收房屋系公房，原承租人系原告陆继青、被告陆常青之母亲李锡棣，2015年因原告陆礼杰结婚，其配偶即原告陈迪的户口欲迁入被征收房屋，故原告陆继青、被告陆常青协商原告陈迪户口迁入被征收房屋，承租人则变更为被告陆常青。被征收前原、被告七人户籍均在内。原告陆继青个人享受过单位分房，按职称享有的面积很小，原告陆继青另出钱购买了部分面积才取得了凤城二村的房屋。原告李明娥自1988年与原告陆继青结婚后便居住在被征收房屋内，原告陆礼杰1989年在被征收房屋内报出生并居住，因被征收房屋面积小，居住困难，原告一家在原告陆继青分得福利分房后一同搬离。但原告李明娥、陆礼杰、陈迪、陆辰涵均未享受过福利分房，因原告陆继青享受过福利分房，原告陈迪在户口迁入时受到过被告陆常青的帮助，所以在分割时酌情主张五分之三的份额。本次房屋动迁，被告选择房屋置换，获得的安置房在本市杨浦区锦州湾路XXX弄XXX号XXX室，市值3,973,200元，房屋产权调换差价为998,153.32元，另有各类奖励补贴合计1,097,700元，所以原告方应分得其中的五分之三(4,999,573元/5*3=2,999,743元)。被告陆常青、陆俊杰辩称，不同意原告诉请，被征收房屋征收利益应归两被告所有，理由如下：第一，两被告一直居住于被征收房屋，他处无房，亦未享受过福利分房。第二、原告陆继青、李明娥、陆礼杰自1999年搬出后未再居住，原告陈迪、陆辰涵从未居住过，五原告均属空挂户口。第三、原告陆继青享受过单位福利分房，是分配给原告家庭的，按当时的标准已经解决了原告家庭的居住问题。第四，原告将福利分房购为产权房后再出售，出售后又购买了两套房屋，原告家庭在他处有房。第五、被告对父母养老直至去世，且系争房屋内不存在居困人口。综上，应驳回原告诉请。经审理查明，原告陆继青与被告陆常青系兄弟关系，二人的母亲是李锡棣。李锡棣原租赁上海市杨浦区杨树浦路XXX号，案外人杨桂英原租赁上海市杨浦区杨树浦路XXX号。1986年3月6日，李锡棣与案外人杨桂英交换房屋，自此李锡棣承租上海市杨浦区杨树浦路XXX号本案被征收房屋，原告陆继青、被告陆常青随父母同住。2015年5月26日，经原告陆继青、李明娥、陆礼杰、被告陆常青、陆俊杰共同向上海大桥物业管理有限公司提出《申请》，被征收房屋的承租人变更为被告陆常青。关于户籍情况，1986年3月23日，原告陆继青、被告陆常青的户口随父母自杨树浦路XXX号迁入。原告李明娥与原告陆继青结婚后居住于被征收房屋，户口也于1988年9月1日迁入。1988年9月14日，被告陆俊杰在被征收房屋内报出生并居住。1989年2月16日，被告陆常青、陆俊杰分户。1989年3月22日，原告陆礼杰在被征收房屋内报出生并居住。1989年6月21日，原告陆继青、李明娥、陆礼杰分户。2015年10月2日，原告陈迪户口迁入被征收房屋；2016年12月27日，原告陆辰涵在被征收房屋内报出生，与原告陆继青同户。1995年6月，因居住困难，上海针织厂向被告陆常青、案外人陈莲调配杨浦区长阳路XXX弄XXX号房屋，李锡棣要求被告陆常青、陈莲迁出本案被征收房屋引发诉讼。诉讼中被告陆常青将杨浦区长阳路XXX弄XXX号房屋返还给单位。李锡棣撤诉。1997年，原告陆继青在被征收房屋内安装单独的煤气表。1999年5月12日，调配单位为杨浦公安分局的《住房配售单》显示，原住房人员情况：租赁户名李锡棣，原住房地址杨树浦路XXX号，家庭主要成员：陆幸福、陆继青、李明娥、陆礼杰、陆常青、陈莲、陆俊杰。新住房人员情况显示：购房人陆继青，地址凤城二村XXX号XXX室，房屋性质是已购公房，受配人员1男，配售房原因：增配，原住房不收。原告陆继青分得该房屋后，原告李明娥、原告陆礼杰搬至该房屋处与原告陆继青同住。2019年11月14日，案外人上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、案外人上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与被告陆常青(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定，(第二条)乙方的房屋座落于杨树浦路XXX号，房屋性质公房，房屋用途居住，公房租赁凭证记载居住面积27.2平方米，换算建筑面积41.9平方米，认定建筑面积前楼：26.34平方米，三层阁：15.56平方米。(第五条)根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴总和，计2,975,046.68元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：2,051,167.98*80%+608,262.3+725,850元。(第六条)乙方不符合居住困难户的条件。(第七条)经评估被征收房屋装潢补偿款为13,827元。(第八条)乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项2,975,046.68元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计1套，房屋总建筑面积64.5平方米。地址锦州湾路XXX弄XXX号XXX室，房屋价格合计3,973,200元。房屋调换差价为998,153.32元，由乙方向甲方支付。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖509,500元、按期搬迁奖50,000元、首日生效签约奖335,200元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励补贴合计1,097,700元。(第十条)本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得的货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款，产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、住房交换过户通知书、户口簿复印件、申请书、住房配售单、被告提供的租用公房凭证、(1996)杨民初字第127号案卷材料、户口簿复印件等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。系争房屋系公房，来源于原告陆继青、被告陆常青的母亲李锡棣，李锡棣去世后经家庭协商，承租人变更为被告陆常青。原告陆继青享受过单位增配住房，其无权参与动迁利益分割。原告陈迪户口迁入后并未实际居住，亦无权参与动迁利益分割。原告李明娥、陆礼杰考虑被征收房屋实际居住情况、自身生活方便搬至原告陆继青获得的单位分配住房处与原告陆继青同住，不能认定原告李明娥、陆礼杰放弃了被征收房屋的居住权利，原告李明娥、陆礼杰可参与动迁利益分割。原告陆辰涵系幼儿，随父共同居住，本院酌情予以考虑。具体分割时，本院综合被征收房屋的来源、性质、面积以及在户人员情况、实际居住情况、在他处有无住房情况等，酌情确认原告李明娥、陆礼杰、陆辰涵可享有的动迁利益。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第六条之规定，判决如下：被告陆常青应于本判决生效之日起十日内支付原告李明娥、陆礼杰、陆辰涵上海市杨浦区杨树浦路XXX号房屋的征收补偿款1,400,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15,398元(已减半收取)，由原告李明娥、陆礼杰、陆辰涵承担8212元，被告陆常青承担7186元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李清梅二〇二〇年六月二十二日书记员  李 颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。