重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初27593号原告：曹某，男，1963年1月11日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：邓昭辉，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭杰灵，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。被告：汪某，女，1972年8月10日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：李玉琳，重庆鼎凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈茂娟，重庆鼎凌律师事务所律师。原告曹某与被告汪某同居关系析产纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹某及其委托诉讼代理人邓昭辉、谭杰灵，被告汪某及其委托诉讼代理人李玉琳、陈茂娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹某向本院提出诉讼请求：1、请求平均分割重庆市江北区春晖园X号X-X、重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X、重庆市江北区李家坪祥和家园X栋X-X三套房产，由被告将三套房屋价值的一半支付给原告；2、请求对重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋享有居住权直至死亡；3、被告承担本案的诉讼费和财产保全费。事实和理由：原告与被告之母曾某于1995年开始同居至今24年，对外一直以夫妻相称。夫妻俩一起在江北区电测村经营一家副食店十年，其长期守店经营，并将做生意及后来上班赚的钱如数交给曾某。同居期间，原告与曾某用共同所得一起购买了重庆市江北区春晖园X号X-X、重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X、重庆市江北区李家坪祥和家园X栋X-X房屋。曾某在患病期间，汪某用轮椅推着到重庆市中信公证处进行了遗嘱公证，曾某将上述三套房产全部遗嘱公证给了被告，原告并不知情。曾某去世后几天，被告跑到原告居住的家中强行换锁，要求其搬离，将其赶出家门。曾某去世前，多次当着三个女儿及亲朋好友传达口头遗嘱，指定原告享有重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋的居住权直到死亡。另外，曾某在家中还保留了一份遗嘱，该份遗嘱亦明确表达了此意见，其合法居住权应予以保障，故请求支持其诉讼请求。被告汪某辩称，原告与被告之母曾某之间不存在同居关系。重庆市江北区春晖园X号X-X、重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X两套房屋的产权登记在曾某名下。重庆市江北区李家坪祥和家园X栋X-X系拆迁安置房，拆迁协议由曾某与被告共同签订，属曾某与被告的共同财产，产权证尚未办理。原告对涉案三套房屋的购买并未进行实际出资，原告主张对重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋享有居住权并没有法律依据。曾某去世前订立有公证遗嘱，将三套房屋中属于曾某的份额公证给被告继承，被告通过继承的方式取得涉案三套房屋的所有权，被告系涉案房屋的合法所有权人，故请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：曾某与曹某系同居关系。重庆市江北区春晖园X号X-X房屋（房屋建筑面积31.05平方米，套内建筑面积27.05平方米）产权登记在曾某名下，系曾某于2009年9月3日与重庆市北部房地产经营公司通过签订《重庆市直管公有住房出售（购买）合同书》购买取得。重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋（房屋建筑面积42.62平方米，套内建筑面积34.81平方米）产权登记在曾某名下，系曾某于2010年2月24日购买。2006年7月18日，曾某、汪某购买了位于重庆市江北区电测村X号X-X房屋（建筑面积48.51平方米），产权登记在曾某、汪某名下。2017年12月27日，曾某、汪某与江北区房屋管理局签订《国有土地上房屋征收产权调换协议书》，该协议约定该房屋被征收后，江北区房屋管理局提供江北区未来之家X栋X-X号房屋进行产权调换（建筑面积暂定为101.72平方米），现该房屋的产权证尚未办理。2019年9月23日，曾某立下遗嘱，即“登记在我名下有位于重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X的框架结构房屋，建筑面积42.62平方米，登记在我名下有位于重庆市江北区春晖园X号X-X的混合结构房屋，建筑面积31.05平方米，登记在我、汪某名下的原位于江北区电测村X号X-X的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收产权调换协议书》，产权调换了位于重庆市江北区未来之家X栋X-X的房屋，建设面积101.72平方米，在我去世后，上述财产中属于我的份额全部由我女儿汪某一人继承，其他任何人不得继承和干涉。我在此之前未签订过《遗赠扶养协议》，该遗嘱公证后，如要变更和撤销，我会向该遗嘱公证机构申请”等。该遗嘱于同日经重庆市中信公证处予以公证。2019年10月12日，曾某因病去世。庭审中，曹某举示《遗嘱》一份，主要内容载明本人与前夫汪应祥已于1980年离婚，并保持离异状态至今。本人目前与曹某同居。本人育有三个子女，即长女汪丽娟、次女汪翠燕、三女汪某。本人拥有房产4套，其中三套为完整产权，分别是江北区小苑一村X号X-X、江北区渝澳大道X号X幢X-X和江北区春晖园X号X-X，江北区李家坪祥和家园X栋X-X为拆迁安置房，房产证未办妥，三女汪某占有此房1平方米产权。上述4套房产，在我身故后指定由次女汪翠燕继承。本人指定曹某在我身故后，享有江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋的居住权并直至其死亡。曹某不得将房屋转租或挪作他用，如有转租或挪作他用行为由次女汪翠燕收回房屋居住权等。该《遗嘱》系打印件，“立遗嘱人”处未署名，也无时间。同时，曹某还举示2014年6月16日与重庆长安空港汽车配件有限责任公司签订的《劳动合同》、社保缴费情况和银行流水，证明曹某在副食店转让后，有工作单位并自2008年起连续缴纳社保至今，曹某有稳定的工资收入，该收入用于其与曾某的共同生活开支，包括购买3套房产，其与曾某的财产存在混同。庭审中，曹某申请证人曾祥林（曾某之弟）、曾某1（曾某之妹）、姚某（曾某之朋友）出庭作证。其中，曾祥林证实曾某和曹某从九几年居住在一起做烟摊副食生意。摊位打给别人后，曹某到外面上班，每个月的工资都交给姐姐曾某。曾某1证实：其姐姐和曹某住在一起快20年了，双方在一起做生意。原来一直以为他们办了结婚证的，2017年才知道他们没有办理结婚手续。曹某的工资由姐姐管理。姚某证实曹某和曾某认识20多年了，十多年前其去曾某家，看见他们俩在一起吃饭，吃完饭后曹某就去守摊。十几年前我就觉得他们是夫妻了，他们同居生活了20年。另查明，曹某与范吉群于1990年4月登记结婚，并于2002年8月27日离婚。上述事实，有遗嘱、公证书、居民死亡医学证明（推断）书、火化证、重庆市房地产买卖合同、房地产权证、国有土地上房屋征收产权调换协议书、离婚证、证人证言等书面证据及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，根据曹某的陈述及证人证言，曹某与曾某存在多年的同居关系。曹某与曾某未经结婚登记而以夫妻名义同居生活，应根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。对同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。现曹某主张涉案的三套房屋系双方同居期间共同购买，但曹某并未举示其支付了购房款的证据，且重庆市江北区春晖园X号X-X房屋和重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋的产权均登记在曾某名下，重庆市江北区李家坪祥和家园X栋X-X房屋尚未办理产权登记，曹某要求上述财产按共同财产分割，不符合法律法规的相关规定，本院不予支持。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，被继承人曾某立下遗嘱将其所有的重庆市江北区春晖园X号X-X房屋、重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋指定由被告汪某一人继承，汪某系曾某之女，系其法定继承人，该遗嘱经公证，系曾某的真实意思表示，形式合法，内容不违反法律的强制性规定，应依法予以保护。原告曹某在庭审中所举示的遗嘱系打印件，无立遗嘱人的签名和时间，不符合遗嘱的法定形式，且该遗嘱内容与公证遗嘱内容相抵触，而公证遗嘱具有最高法律效力，故本院对原告曹某举示的打印遗嘱不予采信。原告曹某请求对重庆市江北区渝澳大道X号X幢X-X房屋享有居住权直至死亡，因该房屋已由汪某公证继承取得，汪某对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，原告曹某请求享有该房屋的居住权不符合法律的相关规定，本院不予支持。重庆市江北区李家坪祥和家园X栋X-X房屋目前尚未办理房地产权登记，原告曹某可在房管部门进行确权后另行解决，本案不作处理。故原告曹某的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十六条第二款、第十七条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告曹某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8800元，减半收取4400元，由原告曹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  凌文英二〇二〇年六月二日书记员  王彦力