安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初1665号原告:武龙，男，1965年8月21日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告:董叶美，女，1966年11月16日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。上述两位原告共同的委托诉讼代理人：巨万美，安徽皖江律师事务所律师。被告:姚世刚，男，1967年9月28日出生，汉族，户籍地安徽省定远县，住安徽省滁州市定远县。被告:赵德芸，女，1971年10月4日出生，汉族，户籍地安徽省定远县，住安徽省滁州市定远县。上述两位被告共同的委托诉讼代理人：许光琳，定远县定城镇法律服务所法律工作者。原告武龙、董叶美与被告姚世刚、赵德芸民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告武龙、董叶美共同的委托诉讼代理人巨万美，被告姚世刚、赵德芸共同的委托诉讼代理人许光琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武龙、董叶美向本院提出诉讼请求：判令1、姚世刚、赵德芸偿还借款本金150000元、利息(按月利率2%,自2017年4月21日起计算至借款还清之日止)及代理费4000元；2、对姚世刚、赵德芸抵押的位于定远县定城镇花园湖2号安置地1幢601室(房产证号定20××855)拍卖、变卖所得价款优先受偿;3、姚世刚、赵德芸承担本案诉讼费用。诉讼过程中，武龙、董叶美变更第一项诉讼请求为：判令姚世刚、赵德芸偿还借款本金150000元、利息(按月利率2%,自2020年4月21日起计算至借款还清之日止)及代理费4000元。事实与理由：2017年4月21日，姚世刚、赵德芸以经营业务为由向武龙、董叶美的儿子武超借款150000元，并签订了《借款合同》，载明借款本金、还款期限及利息（月利率2%）。姚世刚、赵德芸以两人名下的位于定远县定城镇花园湖2号安置地1幢601室房屋(房产证号:定20××85)为借款设定抵押担保。武超于2019年10月2日去世，武龙、董叶美为其法定继承人。现还款期限届满，姚世刚、赵德芸未还款。姚世刚、赵德芸辩称：武超未实际交付借款且无证据证明《借款合同》中的武超与武龙、董叶美儿子武超是同一人。武龙、董叶美为支持其诉讼请求，举证下列证据：证据一、武龙、董叶美身份证复印件、（2019）皖滁东公证字第2425号公证书原件各一份，证明武龙、董叶美的身份情况，武龙、董叶美系武超的法定继承人。证据二、姚世刚、赵德芸身份证复印件各一份，证明姚世刚、赵德芸的身份情况。证据三、2017年4月21日的《借款合同》、2017年4月21日姚世刚、赵德芸出具的收条、中国工商银行自助终端跨行转账汇款凭条及姚世刚的中国建设银行个人活期账户交易明细原件各一份，证明2017年4月21日，姚世刚、赵德芸向武超借款150000元，武超通过银行转账方式支付，姚世刚、赵德芸收款后出具收条。证据四、皖（2017）定远县不动产证明第0005525号不动产登记证明复印件（经与原件核对无异）一份，证明姚世刚、赵德芸以两人共同所有的位于定远县定城镇花园湖2号安置地1幢601室房屋为涉案借款设定抵押。证据五、武龙、董叶美与安徽皖江律师事务所签订的委托协议及安徽增值税普通发票原件各一份，证明武龙、董叶美为实现债权支付律师代理费4000元。上述五组证据经姚世刚、赵德芸质证，对证据一、证据二、证据三、证据四真实性无异议，但认为该四组证据不能证明姚世刚、赵德芸向武超借款150000元，也不能证明《借款合同》中的武超与武龙、董叶美的儿子武超是同一人，《借款合同》无效；对证据五不认可，认为与本案无关。姚世刚、赵德芸未举证。本院出示证据一份：2020年5月18日的滁州市琅琊区人民调解委员会调解记录一份，笔录内容有：姚世刚陈述其和赵德芸向武超借款150000元、约定月利率20‰、以姚世刚、赵德芸共同所有的位于定远县定城镇花园湖2号安置地1幢601室房屋为该借款设定抵押均属实，现尚欠借款150000元，利息已付至2020年4月20日。上述证据经武龙、董叶美质证无异议，经姚世刚、赵德芸质证认为调解记录的内容不能作为定案依据。本院认为：武龙、董叶美举证的五组证据及本院出示的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：2017年4月21日，武超与姚世刚、赵德芸签订一份《借款合同》，约定：贷款人（甲方）武超、借款人（乙方）姚世刚、赵德芸；借款种类：民间抵押借贷行为；借款用途：投资经营；借款金额：150000元；借款期限：自2017年4月21日起至2019年4月20日止，共24个月，甲方在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证明书两个工作日内，办理领取手续并向乙方全额发放借款；借款利率和计息方式：月利息20‰；因订立和履行本合同及实现债权产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费、执行费、拍卖费以及可能产生的其他费用）均由乙方承担。姚世刚在合同中乙方（签章）处签名，赵德芸在合同中连带担保方（签章）处签名。同日，武超通过银行转账方式向姚世刚名下账号为62×××48的中国建设银行卡转账150000元。同日，姚世刚、赵德芸出具一份收条，载明：今收到武超借款人民币150000元。2017年4月24日，武超与姚世刚、赵德芸办理了抵押登记，皖（2017）定远县不动产证明第0005525号不动产登记证明载明：权利人：武超；义务人：姚世刚、赵德芸；坐落：定城镇花园湖2号安置地1幢601室；抵押方式：持证抵押；履行债权期限：2017年4月21日起2019年4月20日止。安徽省滁州市皖东公证处于2019年10月17日作出（2019）皖滁东公证字第2425号公证书确认：武超于2019年10月2日去世，武超父亲武龙、母亲董叶美，武超未婚、无子女。武龙、董叶美与安徽皖江律师事务所于2020年3月31日签订一份委托协议，约定安徽皖江律师事务所指派巨万美律师担任武龙、董叶美与姚世刚、赵德芸民间借贷纠纷案件一审代理人，代理费4000元。开票日期为2020年6月2日的安徽增值税普通发票载明代理费价税合计4000元。姚世刚、赵德芸借款后付息至2020年4月20日。本院认为：综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点为：《借款合同》中的武超与武龙、董叶美儿子武超是否为同一人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，武龙、董叶美举证的《借款合同》、收条、转账凭证、不动产登记证明、姚世刚、赵德芸身份证复印件及本院出示的人民调解委员会调解记录，相互之间能够形成证据锁链，足以认定案涉借款的出借人武超系武龙、董叶美儿子。姚世刚、赵德芸辩称《借款合同》中的武超与武龙、董叶美儿子武超可能不是同一人，但未提供相应的证据予以佐证，故本院对姚世刚、赵德芸辩称意见不予采纳。武龙、董叶美作为武超的法定继承人，诉讼主体适格。合法的借贷关系受法律保护。武超与姚世刚、赵德芸签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。姚世刚、赵德芸在借款到期后未偿还本金显属不当，武龙、董叶美要求姚世刚、赵德芸偿还借款本金150000元并自2020年4月21日起按月利率2%支付利息至付清之日止符合法律规定，本院予以支持。因武龙、董叶美要求姚世刚、赵德芸承担的月利率2%即年利率24%已达到法定最高限额，故本院对武龙、董叶美要求姚世刚、赵德芸承担代理费4000元不予支持。姚世刚、赵德芸以共同所有的位于定远县定城镇花园湖2号安置地1幢601室房屋为借款提供抵押担保，武龙、董叶美要求以姚世刚、赵德芸抵押的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告姚世刚、赵德芸于本判决生效后十日内偿还原告武龙、董叶美借款本金150000元及利息（自2020年4月21日起按照月利率2%计算至付清之日止）；逾期不还，以被告姚世刚、赵德芸抵押的位于定城镇花园湖2号安置地1幢601室房屋【皖(2017)定远县不动产证明第0005525号】拍卖、变卖所得价款优先偿还。二、驳回原告武龙、董叶美的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告姚世刚、赵德芸负担（姚世刚已将诉讼费缴至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  肖建荣二〇二〇年六月五日法官助理沈泽晨代理书记员  周淑君附件一：所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见3.公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。