文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初38124号原告：韩湛图，男，1970年4月4日出生，汉族，住广州市花都区。原告：傅雪和，女，1986年4月21日出生，汉族，住广东省东莞市。以上两原告的委托诉讼代理人：谭毅翔，广东旭瑞律师事务所律师。以上两原告的委托诉讼代理人：李冰媛，广东旭瑞律师事务所实习人员。被告：邓文坚（曾用名邓文肩），男，1972年9月5日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：卢萍，广东法丞汇俊律师事务所律师。原告韩湛图、傅雪和与被告邓文坚民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩湛图、傅雪和以及两原告的委托诉讼代理人谭毅翔、被告邓文坚及其委托诉讼代理人卢萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩湛图、傅雪和向本院提出诉讼请求：1、解除两原告与被告于2018年10月15日签订的《借款协议》。2、被告返还原告韩湛图借款本金310万元及利息（以310万元为本金，自2018年10月15日起计至实际清偿之日止，按月利率2%计算）。3、被告返还原告傅雪和借款本金40万元及利息（以40万元为本金，自2018年10月15日起计至实际清偿之日止，按月利率2%计算）。4、原告傅雪和对位于广州市天河区××地下××Ｂ321车位享有优先受偿权。5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告向两原告借款350万元，未按约定还款。被告邓文坚辩称：一、被告确认收到原告韩湛图的借款350万元，原告傅雪和没有给被告转过款，不同意原告傅雪和的诉讼请求。自2016年4月5日以来，被告已经向原告韩湛图清偿了342.6万元，故不存在拖欠款项的事实。二、原告韩湛图据以证明借贷内容的证据《借款协议》与事实不符，这也不是被告真实的意思表示，应认定为无效，具体理由如下：1、《借款协议》显示的签署日期是2018年10月15日，结合该协议约定的借款支付条件“乙方提供抵押担保的条件下”，被告与原告傅雪和办妥车位抵押担保的时间是2018年10月17日，但在这个时间之后，两原告均没有向被告支付过任何款项。2、《借款协议》的内容由原告韩湛图单方打印，胁迫被告签署。三、两原告计算利息的方法没有依据，即使从《借款协议》第三条看，也只是在整个借款期限内，按借款总额的3%计算。四、原告韩湛图于2016年4月5日向被告汇付的4251800元包含了原告韩湛图应该向被告返还的751800元。经审理查明：2016年4月5日，原告韩湛图向被告转账4251800元。2018年10月15日，两原告（出借人）与被告（借款人）签订《借款协议》，约定：借款总额为350万元，借款期限自2018年10月15日起至2019年10月15日止；借款利息为借款总额*3%；如被告到期未能清偿全部借款给两原告，且未经两原告书面同意延期还款，被告除向两原告加付相应的利息外，还应向两原告支付违约金，违约金=借款总额*3%；特别约定：被告借的425万元现已剩余350万元，其中310万元为原告韩湛图出借款，40万元为原告傅雪和出借款，被告自愿以名下车位向原告傅雪和办理抵押担保。同日，原告傅雪和（抵押权人）与被告（抵押人）签订《借款协议》，载明：兹有邓文坚将位于天河区xxx车位抵押给傅雪和，产权价值40万元，借款金额40万元，抵押期限自2018年10月15日起至2019年10月15日止。同日，原告傅雪和（抵押权人）与被告（抵押人）签订《不动产抵押合同》，约定：主债权数额40万元，债务履行期限自2018年10月15日起至2019年10月15日止，抵押物不动产权属证号为0120766178，抵押物位于天河区××地下××Ｂ321车位。2018年10月17日，原告傅雪和与被告就广州市天河区××地下××Ｂ321车位办理了抵押登记手续，抵押登记权利人为原告傅雪和。庭审中，被告称其于2016年5月12日至2018年9月17日期间共向两原告偿还3426000元，其中包括现金9万元港币。两原告称其仅收到333.6万元，否认收到现金9万元港币,该款项333.6万元（包括本金125万元、利息208.6万元）。2018年10月15日双方重新签订上述借款协议，确认被告尚欠两原告的款项为350万元,其中50万元为利息。案件审理过程中，两原告申请撤回原诉讼请求的第一项。本院认为：两原告为证明其向被告出借案涉借款的事实，向本院提交了《借款协议》以及转账凭证为证，两原告与被告之间的民间借贷关系依法成立。被告取得借款后未依约还款，已构成违约，应承担违约责任，故两原告要求被告归还借款及利息有理，本院予以支持。被告主张其向原告偿还现金9万元港币，但未能提交证据予以证实其将款项交付给原告，应承担举证不能的不利后果，对此本院不予采纳。关于本案借款本金及利息问题：庭审期间两原告主张双方约定月利率为3%，被告抗辩双方没有书面约定利息，所有归还的款项应为归还本金。鉴于两原告于2016年4月将借款4251800元交付给被告、被告向两原告归还333.6万元后，原、被告双方在2018年10月15日重新签订一份《借款协议》，被告仍确认尚欠两原告借款达350万元，由此可认定双方有利息的约定。双方虽在借款协议中约定利息为借款总额*3%，但双方签订的《借款协议》长达一年，利息的计算以一次性按总额的3%计算显然不合情理，根据被告支付的款项以及双方重新签订的《借款协议》进行推算，双方约定的利率应为每月3%，故被告辩称双方没有利息约定，其归还款项均为本金与事实不符，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条的规定，结合民间借贷交易方式和交易习惯，因被告于2016年5月12日至2018年9月17日期间向两原告支付333.6万元不足以按每月利率3%计算利息，故利息的计算应按月利率2%计算。被告向两原告支付的款项应先抵扣利息、多余部分再抵扣本金，截止至双方重新签订《借款协议》前（即2018年10月14日）被告尚欠两原告借款总额为2706692.91元，利息116780.84元（被告向两原告转账时间、金额以及抵扣利息、本金情况详见附表）。故被告应向两原告偿还借款本金2706692.91元及利息（截止至2018年10月14日的利息116780.84元，自2018年10月15日起至实际清偿之日止，以本金2706692.91元为基数，按年利率24%计算），两原告超出上述部分的诉请，本院不予支持并依法予以驳回。涉案车位已办理抵押登记，原告傅雪和作为抵押权人，依法对涉案抵押车位在其对被告享有的40万元本金及利息债权范围内享有优先受偿权。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告邓文坚于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告韩湛图、傅雪和偿还借款本金2706692.91元及利息（截止至2018年10月14日的利息116780.84元；自2018年10月15日起至实际清偿之日止，以本金2706692.91元为基数，按年利率24%计算）。二、原告傅雪和对被告邓文坚位于广州市天河区xxx车位在其40万元本金及其利息的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告韩湛图、傅雪和的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40890元，由原告韩湛图、傅雪和负担11503元，由被告邓文坚负担29387元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  戴桂娟人民陪审员  伍建红人民陪审员  李健民二〇二〇年六月九日书 记 员  马妮娜黄雁            原告韩湛图、傅雪和与被告邓文坚转账金额、时间以及抵扣利息、本金，单位：元，附表共2页，第1页。                  序号              尚欠借款本金              起算日              截止日               年利率24%计算利息              被告邓文坚向两原告转账（共333.6万元）              抵扣本金              尚欠利息累计                  1              4251800.00               2016-4-5              2016-5-11              102043.20               0              0.00               102043.20                   2              4251800.00               2016-5-12              2016-6-6              70863.33               105000              0.00               67906.53                   3              4251800.00               2016-6-7              2016-6-28              59525.20               15000              0.00               112431.73                   4              4251800.00               2016-6-29              2016-7-25              73697.87               735000              548870.40               0.00                   5              3702929.60               2016-7-26              2016-8-30              86401.69               105000              18598.31               0.00                   6              3684331.29               2016-8-31              2016-9-27              66317.96               105000              38682.04               0.00                   7              3645649.25               2016-9-28              2016-11-8              99647.75               105000              5352.25               0.00                   8              3640297.00               2016-11-9              2017-1-3              133477.56               105000              0.00               28477.56                   9              3640297.00               2017-1-4              2017-3-12              162599.93               210000              18922.51               0.00                   10              3621374.49               2017-3-13              2017-3-15              4828.50               105000              100171.50               0.00                   11              3521202.99               2017-3-16              2017-3-26              23474.69               105000              81525.31               0.00                   12              3439677.68               2017-3-27              2017-4-27              71086.67               605000              533913.33               0.00                   13              2905764.35               2017-4-28              2017-6-5              73612.70               90000              16387.30               0.00                   14              2889377.04               2017-6-6              2017-7-17              78976.31               90000              11023.69               0.00                   15              2878353.35               2017-7-18              2017-8-2              28783.53               90000              61216.47               0.00                   16              2817136.88               2017-8-3              2017-9-4              60098.92               90000              29901.08               0.00                               原告韩湛图、傅雪和与被告邓文坚转账金额、时间以及抵扣利息、本金，单位：元，附表共2页，第2页。                  17              2787235.80               2017-9-5              2017-11-15              131929.16               90000              0.00               41929.16                   18              2787235.80               2017-11-16              2017-11-22              11148.94               40000              0.00               13078.10                   19              2787235.80               2017-11-23              2017-12-10              31588.67               59000              14333.22               0.00                   20              2772902.58               2017-12-11              2017-12-18              12940.21               40000              27059.79               0.00                   21              2745842.79               2017-12-19              2018-1-8              36611.24               59000              22388.76               0.00                   22              2723454.03               2018-1-9              2018-2-28              90781.80               99000              8218.20               0.00                   23              2715235.83               2018-3-1              2018-4-12              76026.60               40000              0.00               36026.60                   24              2715235.83               2018-4-13              2018-4-16              5430.47               50000              8542.93               0.00                   25              2706692.91               2018-4-17              2018-5-14              48720.47               30000              0.00               18720.47                   26              2706692.91               2018-5-15              2018-5-15              1804.46               9000              0.00               11524.93                   27              2706692.91               2018-5-16              2018-6-3         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