广西壮族自治区龙州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1423民初315号 原告：黄河英，女，1992年1月21日出生，壮族，广西扶绥县人，居民，住广西壮族自治区崇左市扶绥县。 委托诉讼代理人：黎世英，广西法严律师事务所律师。 被告：李江霞，女，1979年7月25日出生，壮族，广西龙州县人，居民，户籍地址广西壮族自治区崇左市龙州县，原住址广西壮族自治区崇左市龙州县，现去向不明。 被告：农子生，男，1981年12月5日出生，壮族，广西龙州县人，农民，住广西壮族自治区崇左市龙州县。 原告黄河英与被告李江霞、农子生民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用普通程序进行审理，组成由审判员覃斌担任审判长、人民陪审员卢海山、张立权参加的合议庭，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告黄河英及其委托诉讼代理人黎世英到庭参加诉讼，被告李江霞、农子生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄河英向本院提出诉讼请求：1、判令李江霞、农子生互负连带偿还借款本金4万元及利息5600元（利息以尚欠本金为基数，按月利率2%，从2019年12月31日计算到2020年6月30日为止）；2、认定黄河英对龙州镇建和路公寓楼2栋B514号房有优先受偿权；3、判令李江霞、农子生承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年12月31日，李江霞因做生意资金周转困难，向原告借款4万元，并以龙州县龙州镇建和路公寓楼2栋B514号房作抵押，而农子生作为担保人在借条上签字。借款当时，双方约定到2020年1月30日还清借款，按月利率2%计算利息。还款期限过后，黄河英多次向李江霞催讨未果。故黄河英向本院提起诉讼。 李江霞以手机短信的形式答辩称，其与黄河英并无真实借贷关系，双方本就不认识。如果双方存在真实的借贷关系，做抵押的时候黄河英应当要求去房管所做抵押登记。借款协议并非李江霞本人所写，其在协议上签字是被逼迫的。李江霞将到公安局去报警，由警察来调查此事件的真相，证明此案件的真实性。因此，李江霞请求法院驳回黄河英的诉讼请求，等警察出证明。 农子生未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，李江霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证质证的权利。农子生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和举证质证的权利。黄河英提交的证据《居民身份证复印件》、《借条》、《收条》、《房屋产权证》，经当庭核对符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对其所提交的证据予以确认并在卷佐证。为查清案件事实，本院向龙州县民政局婚姻登记处调取了农子生的婚姻登记情况表，本院调取的证据表明，农子生与李江霞并非夫妻关系。黄河英对本院调取的证据表示无异议。李江霞、农子生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃对本院所调取证据发表意见的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李江霞曾向黄河英借款4万元，并分别向黄河英出具了落款日期均为2019年12月31日的《收条》与《借条》各一张，《收条》表明李江霞收到黄河英出借的现金4万元。《借条》则载明李江霞因做生意资金周转困难向黄河英借款4万元，还约定“借款人自愿按月利息2%支付利息，本人所借款项及利息于2020年1月30日前还清”，以及约定了将位于龙州县龙州镇建和路公寓楼2栋B514号房作为该笔借款的抵押。李江霞作为借款人，农子生作为担保人，在上述《收条》与《借条》落款中的“借款人”及“担保人”一栏上分别签字、捺印确认。之后，李江霞还将其名下的涉案房产的不动产权证书交由黄河英持有，但双方此后未就相关涉案房产办理抵押手续。后至借款期限届满，李江霞、农子生未能如约还本付息。黄河英经催收无果，遂向本院起诉。 本院认为，首先，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。李江霞向黄河英借款，黄河英也出借了相关的款项，双方之间形成合法的借贷关系，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。李江霞在黄河英多次催告的情况下仍未还清借款，其行为已构成违约。黄河英请求其偿还借款4万元符合法律规定，本院依法予以支持。其次，黄河英所主张的按《借条》约定的2%月利率计算利息的诉请，因所约定的利率并未超出法律所规定的利率上限，为此，本院予以支持。再次，虽然在上述的《借条》、《收条》中没有列明保证条款及保证方式，但农子生均在上述《借条》、《收条》中“担保人”一栏上签字、捺印确认，可以认定农子生为担保人的事实。根据相关法律规定，农子生需要为李江霞的债务承担连带保证责任。最后，本案所涉及的相关的房产并未办理抵押登记，相关的抵押权未能生效。对于黄河英主张就涉案房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。李江霞未就其答辩提交任何证据。为此，对其答辩本院不予采信。农子生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，且未发表相应意见，视为放弃自己的答辩权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李江霞向黄河英偿还借款4万元； 二、李江霞向黄河英支付借款利息（利息以实际尚欠的借款本金为基数，按2%的月利率，从2019年12月31日起计算至2020年6月30日止）； 三、农子生对李江霞的上述债务承担连带偿还责任； 四、驳回黄河英的其他诉讼请求。 上述义务，当事人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费840元，由李江霞全部负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  覃 斌 人民陪审员  卢海山 人民陪审员  张立权 二〇二〇年六月二十八日 法官 助理  赵彩云 书 记 员  沈 静 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款 主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。