安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初3762号 原告：何泽雷，男，1979年9月3日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：石有清，安徽弘启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨丽，安徽弘启律师事务所律师。 被告：彭立平，男，1964年6月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：耿召军，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告：史凌云，女，1966年9月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：彭立虎，男，1974年12月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：王惠，女，1977年12月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告何泽雷与被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，由审判员刘元适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何泽雷及其委托诉讼代理人石有清、杨丽到庭，被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告何泽雷向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠返还原告何泽雷的借款本金70万元；2、请求判令被告自2018年12月23日起至全部款清之日的利息25200元（利息按月息1.8%计算，暂计至2019年2月22日）；3、请求判令被告自2018年12月23日起至全部款清之日的违约金2800元（违约金按月息0.2%计算，暂计至2019年2月22日）；4、依法确认原告对被告王惠、彭立虎提供抵押的房产（位于合肥市滨湖区，权证号：合产110178291、合产110178291-1）就上述第一项诉求的借款本金以及第2、3项利息及罚息享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案诉讼费用以及律师费用7000元。事实与理由：2018年5月24日，原告与被告签订借款合同，合同约定被告因生产经营以及日常消费需要，向原告借款70万元，约定借款期限三年，于2021年5月23日前将所借款项偿还给原告，并约定借款期间的利息为月利1.8%，利息按月计算并每月提前进行支付利息。到期后，原告一次性归还本金，逾期未归还部分出借人有权追回借款，并且为担保该借款按时归还，被告王惠、彭立虎用共同共有的位于滨湖区的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证书。另外，借款合同第三条第一款第二项规定，被告违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本金及利息的构成违约，借款人应当承担违约责任；借款合同第三条第二款第2项规定，借款人构成违约行为，出借人有权要求借款人立即提前偿还部分或者全部借款，或以合法的程序处分本合同项下的担保物以清偿全部借款及利息。虽然借款合同未到期，但被告自2018年12月23日期开始停止偿还原告借款本金和利息，被告的行为明显构成违约且存在预期违约的事实。原告提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告彭立平提交书面答辩状辩称：1、原告诉请的利息和违约金均截止至2019年2月22日，此外的利息不应核算和支持；2、原告遗漏了2019年1月17日偿还的1万元；3、原告诉请的律师费不应支持。 经审理查明：甲方（借款人）彭立平、史凌云、彭立虎、王惠与乙方（出借人）何泽雷签订了《借款合同》，合同约定：乙方借给甲方人民币70万元；借款利率为月利率1.8%，按月计算并每月提前支付，借款方如果不能按时归还全部欠款或利息，逾期除按照月利率1.8%计算并支付出借人利息外，另需支付每日10‰的违约金，按照实际使用天数计算利息，每月结算并支付，并计算复利；借款期限为2018年5月23日起至2021年5月22日止；甲方用合肥市滨湖区抵押。 2018年5月23日，何泽雷向王惠名下尾号1288的银行账户转款70万元。 2018年5月24日，双方办理了彭立虎、王惠名下位于合肥市滨湖区，合产110178291－1）房产的抵押权登记，抵押权人何泽雷，被担保债权数额70万元，不动产登记证明：皖（2018）合不动产证明第11015127号。 在审理中，原告何泽雷陈述被告按月息1.8%付息至2018年9月22日，后在2018年10月还款1万元，11月还款12600元，2019年1月17日还款1万元。 另查明，彭立平、史凌云原为夫妻关系，双方于2018年8月16日登记离婚。彭立虎、王惠为夫妻关系。 再查明，2019年2月26日，何泽雷与安徽弘启律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该所指派律师担任本案一审诉讼程序的代理人，何泽雷支付律师费7000元。 以上事实，有原告提交的身份证、借款合同、房产证、不动产登记证明、中国招商银行转账记录、委托合同、律师费发票、付款记录等相关证据和当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。何泽雷与彭立平、史凌云、彭立虎、王惠签订《借款合同》后向王惠银行账户转入70万元，双方之间借款合同成立并生效，本院对于原、被告之间的借贷关系予以确认。未查明原告何泽雷在交付借款时存在预扣利息的行为，本院依据《借款合同》和相关银行转账记录确认借款本金为70万元。借款合同约定的借款期限虽未届满，但被告未能按约定履行按月付息义务，构成违约，原告何泽雷要求被告归还全部借款，符合合同约定，予以支持。 关于利息和违约金。双方约定借期内的利息按月利率1.8%确定，逾期还款除支付月利率1.8%的利息外，还需支付日10‰的违约金。双方关于借期利息的约定符合法律规定，但逾期利息和违约金的总和超过的法律规定的利率。在庭审中，原告何泽雷认可被告按月利率1.8%付息至2018年9月22日，另在2018年9月22日以后还款共计32600元，该32600元根据先息后本的还款顺序，视为按月利率1.8%归还了78天即截止2018年12月9日利息。之后的逾期利息（包括利息及违约金）以年利率24%计算至款清之日止。 关于原告主张的律师费7000元。双方在《借款合同》第二条第4项中约定“若甲方违约则承担本合同项上的本金、利息、罚息、违约金以及由此引发的诉讼费用（含律师费等其它费用）”，该约定虽载明于保证条款，但不影响对于双方真实意思表示的认定，原告要求被告承担本案律师费符合约定。原告提交了《委托代理合同》和银行卡刷卡记录佐证其实际支出律师费用7000元，该费用符合安徽省律师行业收费标准，本院予以支持。 彭立虎、王惠以其名下位于合肥市滨湖区为借款提供抵押担保，故原告对抵押房产的折价、拍卖、变卖的价款在以上债务范围内依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠于本判决生效后十日内向原告何泽雷偿付借款本金70万元及逾期利息（利息计算方式：以本金70万元为基数，自2018年12月10日起，按年利率24%计算至本金付清之日止）； 二、被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠于本判决生效后十日内支付原告何泽雷律师费7000元； 三、何泽雷对彭立虎、王惠名下位于合肥市滨湖区抵押房产（合产110178291，合产110178291－1）的折价、拍卖、变卖的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内依法享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11080元减半收取5540元，保全费4160元、公告费800元，共计10500元，由被告彭立平、史凌云、彭立虎、王惠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 刘 元 二〇二〇年六月十六日 书记员 莫警花 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。