贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0521民初5515号 原告：大方县万达建筑设备租赁部，经营场所：大方县大方镇新铺村，注册号：520521600228285。 经营者：范跃进，男，1974年10月7日出生，汉族，住长沙市开福区。 被告：黄勇，男，1981年9月29日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告大方县万达建筑设备租赁部（以下至判决主文前简称“万达租赁部”）与被告黄勇租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法适用简易程序，因被告黄勇下落不明，本院裁定转为普通程序，公开开庭进行审理。原告万达租赁部之经营者范跃进到庭参加了诉讼，被告黄勇经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万达租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2016年7月11日签订的《建筑工程器材租赁合同》。2、判令被告立即支付原告租金、上下车费等共计欠101251.61元。立即退还原告钢管1196.1米、扣件4492个、顶托97个。3、判令被告给付从2019年10月1日起至本合同解除之日止的未退还租赁物的租金。4、判令被告给付原告违约金80000.00元。5、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月11日，原、被告签订《建筑工程器材租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件、顶托、套管等建筑材料。钢管按每天每米0.009元，扣件每天每套0.008元，500顶托每天每个0.035元，700顶托每天每个0.04元，套管每天每个0.03元计算租金。租金以实际租用的时间为准，每个月所产生的租金及费用在每月末前必须结清。未按时结清，每逾期一天，按应缴纳租金及费用的千分之三加收滞纳金至缴清之日止。合同还约定的上下车费、维护费、丢失租赁物的赔偿等。被告租用了原告材料，却不按合同约定支付租金，现工程早已完工交付业主使用，原告多次催被告归还材料支付租金未果，给原告造成了巨大的经济损失。根据合同法的规定，原、被告之间的合同有效，被告应按合同约定支付租金、费用及归还租用材料，其拖欠支付的行为属于违法行为，应按合同约定承担违约责任。原告现提起诉讼，请求人民法院依法判决。原告方在庭审中表示在被告不能归还钢管、扣件、顶托的情况下，请求法院按照合同约定的单价要求被告折价赔偿，第二项诉请计算到2019年9月30日，第三项诉请的计算金额按照合同约定的单价从2019年10月1日计算到2020年5月30日，钢管1196米计算乘以0.009元/米/天，金额是每月322.00元，八个月总的是2576.00元，扣件总的是4492个乘以0.008元/天/个，金额1079.00元，8个月总是8632.00元，顶托不要求支付租金，第四项违约金是按照每天3‰来计算。 被告黄勇未作答辩。 原告万达租赁部为证明其诉讼主张提交了以下证据，均当庭予以举证、质证： 1、万达租赁部的营业执照，税务登记证，机构代码证，经营者的身份证复印件，被告黄勇的身份证复印件，用以证明原、被告诉讼主体适格。 2、《建筑器材租赁合同》，用以证明原、被告签订的合同合法、有效。 3、黄勇租赁材料的发货单，用以证明黄勇在原告处租赁材料的真实性。 4、黄勇租赁材料归还管验收单，用以证明黄勇已经归还部分材料。 5、对账单，用以证明黄勇截止到2019年9月30日还欠款101251.61元。 6、核算表及收发货的统计清单。 被告黄勇未提交证据。 原告方所举第六组证据系第三、第四组证据的统计表，不单独作为证据使用；第五组证据系原告方单方结算单据，属于原告的陈述；第3组证据中2016年7月14日、2016年7月21日的发货单承租方为黄勇，但收货人不是黄勇签字，无其他证据佐证该两张发货单的租赁物是由黄勇承租，本院在本案中不予确认，2016年7月22日的发货单承租方为黄勇，但无收货人签字，本院在本案中不予确认，2016年7月23日单据号为1607231717的发货单重复，只能计算一张；原告方所举其余证据能够相互印证，证明原告起诉所依据的事实，本院均予以确认在卷佐证。 本院经审理查明：2016年7月11日，原告万达租赁部作为出租方、甲方与作为承租方、乙方的被告黄勇签订《建筑器材租赁合同》，约定“乙方为承建慕格古城幼儿园工程，租用甲方建筑器材，经双方协议一致，签订本合同。一、乙方租用甲方建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2016年7月11日至2016年9月11日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量。三、乙方租用器材的提货还货地点均为甲方仓库。四、钢架管1吨为260米，扣件800套为1吨，顶托200只为1吨。五、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管成本价值16元／米、租金0.009元／天／米；扣件成本价值5元／套、租金0.008元／天／套；缺螺丝成本价值0.1元／套；70ｃｍ顶托成本价值18元／套，租金0.04元／天／套；50ｃｍ顶托成本价值16元／套，租金0.035元／天／套；顶托底板成本价值50＃5元、70＃10元；顶托螺母50＃5元、70＃5元；顶托丝杆50＃10元、70＃15元；工字钢100元／米；卸料平台6000元／套。六、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足六十天，按六十天计算租金，租期超过六十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金。未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。…八、乙方需另外缴纳下列费用：扣件洗油费按0.15元／套收取，顶托丝杆与底板脱焊，按1元／套计收维修费，早拆头低板变形修整3元／个。丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收其赔偿费。十、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。十一、乙方确认黄勇为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更合同经办人，代为进行租赁合同项下的结算。项目负责人预留签字为黄勇。乙方合同经办人有权代表乙方提货，结算。乙方现确认合同经办人为黄勇，身份证号码为5224221981××××××××”。根据本院在本案中予以认定的发货单，从2016年7月11日起至2017年1月20日，黄勇共向原告租赁了架管12798.6米、扣件13000套、500㎜顶托350个、700㎜顶托430个。根据原告提供的验收单，原告收到架管15022.5米、扣件9308套、500㎜顶托446个、700㎜顶托437个。根据本案中予以认定的发货单，至2019年10月8日，被告黄勇共欠原告租金71541.61元，费用4673.60元，共计76215.21元。 本院认为，原告范跃进经营的万达租赁部与被告黄勇签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方之间是租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，合同双方应该按照合同约定全面履行义务，原告已经按照合同约定提供租赁物给被告黄勇，被告黄勇应按合同约定支付租金并返还租赁物。被告黄勇未按合同约定支付租金并返还租赁物的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告要求被告黄勇按照合同约定支付租金、费用并返还租赁物的诉讼请求本院予以支持。由于原告提交的发货单有二张不是黄勇本人签收，一张无签收人签名，故本院在本案中对该三张发货单不予确认，原告就该三张发货单有其他证据佐证后，可另行主张权利。根据本院在本案中予以确认的发货单，被告黄勇应支付原告截止至原告起诉之日即2019年10月8日的租金71541.61元，费用4673.60元，共计76215.21元。被告黄勇未按月支付租金，应向原告支付违约金，原、被告在合同中对违约金的计算方式约定为“未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止”，被告黄勇应支付的租金每天都在变化，是一个动态的数据，鉴于被告黄勇逾期支付租金的违约行为对原告造成应收租金银行利息的损失是客观存在的事实，对原告要求被告黄勇支付违约金的诉讼请求本院酌情予以支持10000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告黄勇未按时支付租金，涉案合同约定“如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物”，收回租赁物即解除涉案租赁合同，故对原告要求解除与被告黄勇签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，根据本院在本案中予以确认的发货单，被告未返还的租赁物只有3692个扣件，涉案合同约定被告黄勇在租赁期届满后没有归还租赁物的，视同租赁物丢失，被告黄勇应进行赔偿，故对未返还的3692个扣件，按合同约定5元/套的成本价值，被告黄勇应赔偿原告18460.00元。被告黄勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，被告黄勇未按合同约定支付租金，原告要求解除案涉合同符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告黄勇应支付欠原告的租金、费用共计76215.21元，承担逾期支付租金的违约责任，支付原告违约金10000.00元，并赔偿原告扣件损失18460.00元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告大方县万达建筑设备租赁部与被告黄勇于2016年7月11日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告黄勇于本判决生效之日起十日内支付原告大方县万达建筑设备租赁部租金、费用共计76215.21元； 三、被告黄勇于本判决生效之日起十日内赔偿原告大方县万达建筑设备租赁部扣件损失18460.00元； 四、被告黄勇于本判决生效之日起十日内支付原告大方县万达建筑设备租赁部违约金10000.00元； 五、驳回原告大方县万达建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3920.00元，由被告黄勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，如义务方不自动履行，权利方可于本判决指定的自动履行期届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审 判 长 王 静 人民陪审员 罗 纯 人民陪审员 杨绪娥 二〇二〇年六月十五日 法官 助理 魏海洋 书 记 员 申开琳