呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2020）内0102民初1583号原告：宁艾，男，无固定职业，现住呼和浩特市。被告：陈效亭，男，现住呼和浩特市。被告：马彩红，女，现住呼和浩特市。原告宁艾与被告陈效亭、马彩红民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁艾、被告陈效亭、马彩红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宁艾向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告陈效亭、马彩红支付所欠原告本金人民币100000元（壹拾万元整）；2、请求人民法院判令被告陈效亭、马彩红支付所欠原告利息人民币164500元（壹拾陆万肆仟伍佰元整）；3、请求人民法院判令被告陈效亭、马彩红二人履行抵押担保责任，处置所抵押房产，变现后偿还所欠原告的本金、利息；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告陈效亭、马彩红因工程需要于2011年5月27日向原告宁艾借款人民币100000元，借款期限自2011年5月27日至2012年5月27日，借款月利率2%，以被告陈效亭和马彩红夫妻所有的房产抵押担保。现上述借款已逾期近9年，除本金100000元未还外，截至2020年2月末被告陈效亭和马彩红夫妻还利息45500元，尚欠原告利息金额合计人民币164500元，欠款本息合计人民币264500元。原告宁艾曾就此民间借贷纠纷一案于2019年1月29日向呼和浩特市新城区人民法院提起诉讼并被予以受理。新城区人民法院经审查认定，“上述抵押借款，原被告双方已向呼和浩特市青城公证处申请公证并赋予强制执行效力，呼和浩特市青城公证处亦根据原告的申请出具了执行证书，原告就该笔借款可直接向有管辖权的人民法院申请强制执行”，故驳回了原告的诉讼请求。但上述呼和浩特市青城公证处出具的执行证书的时间是2014年，已经过期，原告在向呼和浩特市新城区人民法院申请强制执行时，法院未予受理，故原告依据法律规定提起诉讼，请求法院支持原告全部诉讼请求。被告陈效亭、马彩红答辩意见称，对借款事实、本金及利息的数额均认可，对处置房产也没有意见，但是目前无法偿还原告上述款项，房屋手续因为不全，没有办理房本，无法出卖还款，综上请求法院依法裁判。原告宁艾为证明其主张在法定期限内向法院提举了公证书（民间抵押借贷合同、公证书、收条）、公证书（执行证书）、抵押贷款展期协议、房屋他项权证、（2019）内0102民初1069号民事裁定书及民事判决书、申请执行书。被告陈效亭、马彩红未到庭质证亦未向法庭提举证据。本院经审理后认定事实如下：1、被告陈效亭因做工程需要资金向原告借款10万元，双方签订《民间抵押借贷合同》，主要约定“借款人、抵押人陈效亭，出借人宁艾；贷款金额壹拾万元整（100000元）；贷款月利率2%，按季结息；贷款方式为出借人于2011年5月27日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人；贷款期限自2011年5月27日起至2012年5月27日止；为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于回民区光明路锦华楼3-404房产、建筑面积为95.43平方米，2003年建成、产权证字号为XXX的合法房产抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押房产价值不经评估，由缔约各方协商确认市值为壹拾柒万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用”。合同双方均签字捺印确认，并于当日就该份合同进行公证，呼和浩特市青城公证处出具（2011）呼青证内字第2493号公证书，赋予了强制执行的法律效力。2011年5月31日，被告陈效亭就上述借款向原告出具10万元收条一份，被告辩称实际收到出借款94000元，双方均确认借款为现金给付。同日，被告陈效亭以其单独所有坐落于××区的的坐落××区房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告宁艾。2015年4月10日，双方就上述借款签订《抵押贷款展期协议》，协议确认了上述借款的金额、期限、抵押情况，同时确认了双方另存10万元的借款事实，协议下方载明“截至2015年4月10日，陈效亭同其妻子马彩红因经营困难无力向宁艾还款，尚欠宁艾本金贰拾万元整（小写200000元）。经借贷双方协商，签订《抵押贷款展期协议》，约定将上述两笔贷款的还款期限延期两年，即上述两笔贷款的还款时间延至2017年8月30日，上述两笔贷款的原抵押贷款合同约定条款不变，继续在贷款延期期限内适用”。被告陈效亭、马彩红均以借款人、抵押人身份签字捺印确认。针对本案涉诉借款，原告宁艾曾于2014年3月3日申请呼和浩特市青城公证处出具（2014）呼青证执字第4号执行证书。2019年1月29日，原告就该笔借款提起诉讼主张权利，因其已就同一笔借款申请出具执行证书，呼和浩特市新城区人民法院依法裁定驳回其起诉。原告陈述其于2019年8月20日向法院申请强制执行，但因执行证书已过时效，未予受理。经查明，原告自认被告分别于2011年8月26日还款6000元、12月20日还款2000元；2012年2月29日还款6000元、5月26日还款4500元、8月27日还款4500元、11月29日还款4500元；2013年5月25日还款10000元、10月3日还款8000元，合计还款45500元，剩余借款至今尚未偿还。认定上述事实的证据有公证书（民间抵押借贷合同、公证书、收条）、公证书（执行证书）、抵押贷款展期协议、房屋他项权证、（2019）内0102民初1069号民事裁定书及民事判决书、申请执行书及庭审笔录，均在卷佐证。本院认为，被告陈效亭向原告借款并对签订的借贷合同予以公证，后在借款展期时被告马彩红针对该笔借款亦作出还款承诺并签字确认，根据本案已查明事实及相关法律规定，原告宁艾与被告陈效亭、马彩红之间已成立合法有效的民间借贷法律关系，原告的合法权益应当受到法律保护，二被告作为共同借款人应当依法依约履行还本付息的义务。关于本金，被告辩称实际收到出借款94000元，因双方均确认借款系现金给付且被告出具收条确认借款数额，被告对该事实未能提举证据加以佐证，故对该抗辩意见不予采纳，本院认定该笔借款实际出借金额为10万元。本案中，双方对借款存在利息的约定即月利率2%，故综合被告的还款情况经核算，被告陈效亭、马彩红尚欠原告借款本金10万元及利息164500元（2011年5月31日至2020年2月28日）。关于担保责任。针对上述借款，双方约定以被告陈效亭个人所有房屋进行抵押并已就抵押房地产办理了抵押登记手续，其行为系当事人真实意思表示，具有法律约束力，借款合同对抵押物的担保范围进行了约定即“合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用”。综上，结合法律规定及诉讼请求，被告陈效亭就涉案抵押物，即位于××区房屋承担抵押担保责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、被告陈效亭、马彩红于本判决生效后十日内向原告宁艾偿还借款本金100000元及利息164500元；二、被告陈效亭以抵押物（坐落于××区房屋、房屋所有权证号)对上述债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费：案件受理费2634元（减半收取，原告已预交），由被告陈效亭、马彩红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 赵 婧 二0二0年六月二十四日书记员 贺雅心附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。