江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0117民初195号原告：南京昊中建筑设备租赁有限公司，统一社会信用代码91320117754135630F，住所地南京市溧水区东屏街道工业集中区。法定代表人：张忠保，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶木康，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈万山，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。被告：江苏中南建筑产业集团有限责任公司，统一社会信用代码91320684735704017Y，住所地南京市鼓楼区苏宁慧谷E07栋2号楼16楼。法定代表人：胡红卫，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫东，该公司员工。委托诉讼代理人：于亚航，该公司员工。原告南京昊中建筑设备租赁有限公司（简称昊中公司）与被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司（简称中南公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昊中公司法定代表人张忠保及其委托的诉讼代理人陶木康，被告中南公司委托的诉讼代理人闫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昊中公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠的租赁费508805元及利息（以508805元为基数，自2019年11月15日起按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）；2.因拖欠租金进行诉讼，被告应当承担的代理费28440元。事实和理由：被告承接南京地铁小镇青龙片区(溧水）欧1地块项目工程，租赁原告二台QTZ80塔吊。2017年3月25日签订《建筑施工物资租赁合同》。原告按照约定全面履行了义务。经过2017年10月24日、2018年1月27日、2018年1月31日、2018年5月27日、2018年10月10日，2018年12月30日和2019年5月6日《机械设备租赁（进度）结算会签单》；6#、9#项目共生产租赁费1111805元。至2019年8月14日，被告前后六次收取了原告开具的全额增值税专票。被告收到发票后仅支付租赁费603000元，尚有508805元未付。经多次催要及发催款函后仍不付款。故原告诉至法院，请求判如所请。被告中南公司辩称，其拖欠原告剩余租金未付确有其事,只是其对原告昊中公司主张剩余租金的金额不予认可。租赁合同第三条约定“南京地铁小镇项目撤离确认单,作为结算依据”,原告以《机械设备租赁(进度)结算会签单》作为结算依据与合同约定不符,不仅如此,租赁合同第四条约定“塔吊司机每月1000元[2人]”即每人每月5000元,而《机械设备租赁(进度)结算会签单》是以每人每月10000元计算的,因此租金总金额有误,多算了259682.5元。其次,租赁合同第十条约定承租人“不按时缴纳租金,应向出租人偿付未付款项2/10000的违约金”。可见,除违约金外,中南公司无需承担逾期利息。第三,原告要求其承担代理费的诉讼请求,既无合同依据,也无法律依据,其不予认可。最后,本案诉讼费、保全费的承担由法院依法判决。保函担保费并不是本案必然要发生的费用,原告完全可以自有财产作为申请财产保全的担保,对于该额外发生的费用,我方不予认可。当事人依法提交了建筑施工物资租赁合同、机械设备租赁（进度）结算会签单等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年3月25日，原告昊中公司（出租方）与被告（中南公司）签订建筑施工物资租赁合同。合同约定，中南公司租用昊中公司塔吊qtz63数量2台，用于南京地铁小镇工程，租赁期限自2017年3月12日至主体结构工程结束，具体租赁期限按实际使用天数计算，南京地铁小镇项目撤离确认单，作为结算依据。按月租赁塔吊每月租金12000元，进出场费用25000元，塔吊司机操作人员由出租单位提供，塔吊司机每月10000元【2人】。承租人不按时交纳租金，应向出租人偿付未付款项2/10000的违约金。合同亦对其他事项作出约定。合同订立后，原告按照合同约定提供塔吊给被告使用。原告提交的2017年10月24日机械设备租赁（进度）结算会签单载明，9#塔机租金7个月×12000元/月=84000元，司机工资7个月×10000元，进退场25000元，小计179000元；6#楼塔机租金6个月×12000元/月=72000元，司机6个月×10000元，进退场25000元，小计157000元，合计336000元，累计金额336000元。该结算会签单由中南公司安全员、预算员、项目经理、安全设备科长签字确认同意。2018年1月27日（合计金额149200元，累计完成金额485200元）、1月31日（合计金额81665元，累计完成金额81665元）、5月27日（合计金额132000元，累计完成金额698865元）、10月10日（合计金额176000元，累计金额874865元）、12月月30日（合计金额132000元，累计完成金额1006865元）、2019年5月6日（合计金额104940元，累计完成金额1111805元）的会签单载明司机工资按每台塔机每月10000元计算。其中2018年1月31日结算会签单载明14#塔吊司机工资每月1万元，共计八个月零五天，合计81665元。被告中南公司共向原告昊中公司支付租赁费603000元。本案的争议焦点主要为：双方租赁合同约定的司机工资标准为每台塔吊每月的司机工资10000元，还是两台塔吊每月的司机工资合计10000元。本院认为，原告昊中公司与被告中南公司签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定履行各自的义务。关于塔吊司机工资标准的问题，合同载明塔吊司机每月10000元【2人】，应认定为每台塔吊每月的司机工资标准为10000元，并非两台塔吊每月的司机工资标准为10000元。理由如下：1.原告提交的7份结算会签单均按照每台塔吊每月10000元司机工资标准结算，并由被告相关人员签字确认；2.租赁合同约定“按月租赁塔吊每月租金12000元，进出场费用25000元”，该处的塔吊租金每月12000元，进出场费用25000元，理解为每台塔吊每月的租金标准和进出场费，而非两台塔吊的租金标准和进出场费，该理解在2017年10月24日机械设备租赁（进度）结算会签单中予以印证。根据合同上下文的一致性可以判断“塔吊司机每月10000【2人】”的工资标准应为每台塔吊的司机工资每月10000元，而非两台塔吊司机的工资每月10000元。该工资标准也在2018年1月31日的结算会签单中得以印证，即14#塔吊司机工资按每月1万元标准进行结算。因此，本院对被告两台塔吊每月10000元司机工资标准的抗辩意见不予采信，被告有义务按照结算会签单载明的结算金额支付剩余租赁费508805元。被告辩称双方应以南京地铁小镇项目撤离确认单作为支付租赁费的条件，从租赁合同看，双方约定的高铁小镇项目撤离确单主要用于确认租赁期限的，而非支付租赁费的条件，原告持有被告出具的结算会签单原件，其有权依据该结算会签单向被告主张支付款项。经原告对欠付款项催告后，被告仍未支付，应当承担逾期支付租金的法律后果。关于逾期付款责任的问题，双方合同约定，被告不按时交纳租金，应向原告偿付未付款项2/10000的违约金，该约定系双方真实意思表示，原告有权要求被告承担违约金102元（即508805元×2/10000），超出的部分没有事实依据，本院不予支持。原告主张的诉讼代理费、保函担保费不符合双方约定和法律规定，原告亦未举证予以证实，本院不予支持。综上所述，原告昊中公司请求判令被告中南公司支付租金508805元，以及逾期付款违约金102元，具有事实及法律依据，本院予以支持；其他诉讼请求缺乏事实或法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百二十六、二百二十七条规定，判决如下：一、被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内向原告南京昊中建筑设备租赁有限公司支付租金508805元，以及逾期付款违约金102元，合计508907元；二、驳回原告南京昊中建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4586元，诉讼财产保全费3220元，合计7806元，由被告江苏中南建筑产业集团有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉江苏省南京市中级人民法院。审判员 李 刚二〇二〇年六月九日书记员 甘菊兰