襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初381号原告:王红凌，男，汉族，1963年7月5日出生，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：王宏伟，系原告王红凌兄弟。代理权限：一般代理。被告：周启义，男，汉族，1972年12月24日出生，住枣阳市。被告：李丽，女，汉族，1972年1月5日出生，住枣阳市。与被告周启义系夫妻关系。委托诉讼代理人：周启义，系被告李丽丈夫。代理权限：特别授权。被告：张常杰，男，汉族，1967年11月5日出生，住襄阳市樊城区。原告王红凌诉被告周启义、李丽、张常杰民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王红凌的委托代理人王宏伟、被告周启义（同时作为被告李丽的委托诉讼代理人）、被告张常杰到庭参加诉讼。本院在审理过程中，被告周启义称借款期间原告王红凌采取黑恶手段对其进行过暴力催款，后被告周启义称已至公安机关报案。2019年8月23日，襄阳市公安局高新技术产业开发区分局来我院调取了案件相关材料。本院经审查认为，本案民间借贷的基本案件事实必须以刑事案件审理结果为依据，而该刑事案件尚未审结，依法裁定本案中止诉讼。2020年6月25日，襄阳市公安局高新技术产业开发区分局出具[2020]第0625-1号关于周启义举报王红凌涉嫌违法犯罪线索核查情况的复函，载明：“襄阳高新技术产业开发区人民法院：2019年7月15日，我局接到贵院移交的周启义举报王红凌、王宏伟涉嫌暴力讨债、非法持有枪支等违法犯罪的线索后，立即组织人员进行核查。经查，暂无证据证明该线索所列行为涉嫌违法犯罪，我局未予立案。”现本案中止诉讼的原因已消除，本案恢复诉讼。本案现已审理终结。原告王红凌向本院提出诉讼请求：1.判令三被告偿还原告的借款本金500000元及自2015年9月4日起至借款还清之日止按月利率2%计算的利息；2.确认原告对被告抵押的枣房字第**房产的优先受偿权。事实与理由：2013年9月9日，被告周启义、李丽、张常杰共同立据向原告王红凌借款500000元，并约定了借款期限、利息，并提供了抵押担保。借款合同到期后，被告付息至2015年9月3日，其后未再支付本息。原告多次催要未果，故诉至法院。被告张常杰辩称，借款属实，但现在没有偿还能力。被告周启义、李丽辩称，原告向被告张常杰和被告周启义出借500000元属实，但实际利息远高于合同中约定的利率。且原告利用黑恶手段胁迫其签字、还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院评析如下：1.被告李丽、周启义签订的借款合同、承诺书。该组证据由原告提交，证明被告李丽、周启义向原告借款500000元，并出具承诺书承诺共同还款。被告张常杰称对该组证据并不清楚。被告李丽、周启义对该组证据形式上的真实性予以认可，但称其是受原告胁迫签字的。本院认为，被告未举证证明其受胁迫的事实，且2020年6月25日，襄阳市公安局高新技术产业开发区分局出具[2020]第0625-1号关于周启义举报王红凌涉嫌违法犯罪线索核查情况的复函载明“暂无证据证明该线索所列行为涉嫌违法犯罪，我局未予立案”，故本院对该组证据形式上的真实性予以采信，对于原告是否已出借给被告500000元，本院待结合其他证据后再综合予以评析。2.2013年9月12日打款凭条。该组证据由被告周启义提交，证明其偿还原告部分款项。原告对该证据无异议。本院认为，原告自认截至2015年9月3日的利息被告已还清，其中就已包含了被告主张抵扣的该笔还款。且被告在本院指定期限内未提交其他证据证明其偿还的款项，应承担举证不能的不利法律后果。故本院对该组证据的真实性予以采信，对于被告所欠原告本息具体数额，本院待结合其他证据后再综合予以评析。经审理查明，2013年9月9日，原告王红凌（乙方，出借人）与被告周启义、张常杰（甲方，借款人）签订《借款合同》一份。合同载明：“一、借款金额：人民币（大写）伍拾万元整，（小写）500000.00元。二、借款期限：3个月，自2013年9月9日起至2013年12月8日止（实际起止期限以借款划出日计算）。三、借款利息：按人民银行规定的同类贷款利率的四倍计付。四、借款用途：经营周转。五、还款方式：合同到期甲方一次还款，以款到乙方账户为准。六、甲方用其在枣阳房产一套作为借款担保物并质押给乙方，若甲方不按合同规定，如期偿还借款本息，乙方有权以法定方式处理房产，所得价款优先清偿借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用为止。……八、违约责任：1、合同到期甲方不能按时还清借款，从2013年12月9日起按每天1000元向乙方支付违约金，并对欠款按银行同期贷款利率的四倍支付利息；……十、合同的生效和终止：本合同经甲乙双方签字后生效，至本合同项下本息及相关费用全部清偿完毕后终止。”借款合同“甲方”处被告张常杰、周启义签名并按手印，“乙方”处原告王红凌签名并按手印。同日，原告王宏伟（甲方，贷款人）与被告李丽、周启义（乙方，出借人）签订《借款合同》一份。合同载明：“一、借款金额：人民币（大写）伍拾万元整，（小写）500000.00元。二、年利率24%。三、借款期限：1年，自2013年9月9日起至2014年9月8日止。四、借款用途：经营需要。五、违约责任：逾期还款，年利率执行24%。借款合同“甲方”处原告王红凌签名并按手印，“乙方”处被告李丽、周启义签名并按手印。同日，被告张常杰、周启义出具借款收据，载明：“今收到王红凌人民币现金伍拾万元整，小写500000元。对应2013年9月9日借款合同，该款项已转入本人指定账户。收款人：周启义；开户行：工行；账号：62×××77，上述款项已收到。附：约定还款账号：收款人：王红凌；开户行：工行万达支行；账号：62×××71。”被告张常杰、周启义在借款收据上签名并按手印。原告述称，2013年9月10日，原告去核查了被告周启义、李丽要提供抵押担保的房屋情况无瑕疵后，于2013年9月11日，通过其中国工商银行账户（户名：王红凌，账号：62×××53）向被告周启义的账户（户名：周启义，账号：62×××77）转账500000元。次日，原告王红凌与被告李丽、周启义对其二人所有的位于枣阳市××街东段（春晖小区）9幢6层602室的房屋（房屋所有权证号：00067358）办理了抵押登记手续，为上述借款提供担保。庭审中，原告自认，借款到期后，被告支付利息至2015年9月3日，后再未还款。本院认为，债务应当清偿。原告要求被告周启义、张常杰、李丽偿还借款本金及利息，有借款合同、转款凭证、借款收据证实，借贷关系依法成立。原、被告签订的两份借款合同均已到期，对于原告要求被告偿还借款本金500000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告偿还自2015年9月4日起以500000元本金为基数按月利率2%计算至借款还清之日止的利息的诉讼请求，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求对登记在被告李丽、周启义名下的位于枣阳市××街东段（春晖小区）9幢6层602室的房屋（房屋所有权证号：00067358）享有优先受偿权。本院认为，原告与被告李丽、周启义对上述房屋已在法定的登记部门办理了抵押登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告请求对案涉抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告周启义、张常杰、李丽于本判决生效后十日内向原告王红凌偿还借款本金500000元及利息（自2015年9月4日起以500000元本金为基数按月利率2%计算至借款还清之日止）；原告王红凌对被告李丽、周启义名下的位于枣阳市书院街东段（春晖小区）9幢6层602室的房屋（房屋所有权证号：00067358）有权以折价或者拍卖、变卖所得价款在被告李丽、周启义、张常杰不能清偿本判决主文第一项所确认的债权范围内享有优先受偿权。案件受理费8800元，由被告李丽、周启义、张常杰负担。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17×××56。审 判 长  张艳君审 判 员  温继若人民陪审员  袁敬锐二〇二〇年六月二十九日法官助理徐玮欢书记员蔡德玉