河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初547号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行，住所地南阳市独山大道与高新路交叉口西南角，统一社会信用代码91411300670064708W。法定代表人：李广增，任该行行长职务。委托诉讼代理人：王玉国，河南天时达律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王晓东，河南天时达律师事务所律师（实习），代理权限为特别授权。被告：田征，男，汉族，1990年1月24日出生，住河南省邓州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行（以下简称邮政银行南阳分行）与被告田征金融借款合同纠纷一案,本院于2020年3月23日受理后，依法由审判员雷川适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行南阳分行委托诉讼代理人王玉国、被告田征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行南阳分行向本院提出诉讼请求,请求依法判令:1、被告田征偿还原告借款本金119963.29元，逾期利率按年利率12.7725%计算至被告借款本息结清之日止，利息及罚息暂定2116.62元（计算至2019年10月9日）；2、原告对被告抵押的房产（位于西城××××路东侧，房产证号：房权证邓字第××号）在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费等费用由被告承担。事实与理由：2014年8月29日，被告田征与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为20万元，额度存续期间自2014年8月29日至2027年8月29日。同日，被告田征与原告签订《个人最高额担保合同》，将其所有的位于西城××××路东侧的房屋（房产证号：房权证邓字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记，原告取得他项权利证书（房他证邓字第2014698号），对该房产享有优先受偿权。2014年9月2日，被告田征向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》约定：借款金额20万元，借款期限为120个月，自2014年9月2日至2024年9月2日，年利率为8.515%。原告依借款合同于当日向被告发放贷款20万元，已履行发放贷款义务。被告田征在还款期内多次逾期，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。根据双方签订的《个人额度借款合同》第十二条、十三条的规定，如果借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同时，原告有权要求对抵押物优先受偿。为了维护法律的权威和原告方的合法权益，特向贵院起诉，望人民法院判如所请。被告田征辩称：对借款事实及原告诉请无异议。经原告、举证及庭审陈述、当庭质证，本院认定以下案件事实：2014年8月29日，原告邮政银行南阳分行（甲方）与被告田征（乙方）签订了合同编号为41023134214083594812的《个人额度借款合同》，该合同约定的主要内容为：1、借款额度：原告邮政银行南阳分行为被告田征提供可以循环使用的借款额度为20万元；2、借款用途：个人综合消费或个人信用消费，包括但不限于借款人及配偶、父母、购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；3、借款额度存续期限：借款额度存续期限为156个月，自2014年8月29日至2027年8月29日。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；4、贷款利率、罚息利率和计息、结息：贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮40%执行；5、借款人违约：不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；未按合同约定用途使用贷款的……；6、借款人违约救济措施：按照本合同约定计收罚息等；7、费用：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、律师费等费用，由合同方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；8、争议解决方式：向贷款人所在地人民法院提起诉讼；9、通知：本合同履行过程中，贷款人传递给借款人的书面通知，应当按合同封面所列的通讯地址或号码进行；借款人当事人变更地址、电话或传真号码须提前10个工作日通知贷款人。2014年8月29日，被告田征与原告邮政银行南阳分行签订《个人最高额担保合同》，将其所有的位于邓州市××办事处××路东侧的房屋（房产证号：房权证邓字第××号）抵押给原告邮政银行南阳分行，并办理了抵押登记，原告邮政储蓄南阳市分行取得他项权利证书（房他证邓字第2014698号）。2014年9月2日，被告田征向原告邮政储蓄南阳市分行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》约定：借款金额20万元，借款期限为120个月，自2014年9月2日至2024年9月2日，执行年利率为8.515%，逾期年利率12.7725%。同日，原告邮政银行南阳分行依借款合同向被告田征发放贷款20万元。借款期内，被告田征未及时向原告邮政银行南阳分行偿还借款本金及利息，多次违约，截止2019年10月9日，被告田征下欠原告中国邮政银行南阳分行本金119963.29元，利息及罚息2116.62元，本金、利息、罚息总计为122079.91元。另查明，2019年10月10日原告中国邮政银行南阳分行与河南天时达律师事务所签订了委托代理合同，河南天时达律师事务所就本案指派王玉国律师作为原告邮政银行南阳分行的委托诉讼代理人参加诉讼活动，并收取代理费3500元。以上事实，有原告邮政银行南阳分行提交的《个人额度借款合同》等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告邮政银行南阳分行与被告田征签订的《个人额度借款合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应按合同的约定全面履行合同权利义务。被告田征作为债务人未按照合同约定的时间、数额及时履行还款付息义务，违反了合同约定，损害了原告邮政银行南阳分行的合法权益，依法应承担违约责任。原告邮政银行南阳分行要求被告田征立即清偿下欠全部贷款本金119963.29元,利息及罚息2116.62元（截止到2019年10月9日），并自2019年10月10日起按照年逾期利率12.7725%支付利息、罚息至借款本息结清之日止的诉请请求，符合双方签订的《个人额度借款合同》的相关约定，亦符合法律规定，本院予以支持。关于原告邮政银行南阳分行诉请的律师费3500元，《个人额度借款合同》约定被告田征如若存在违约行为,则应当承担原告邮政储蓄南阳市分行实现债权所产生的律师费等费用。庭审过程中,原告邮政储蓄南阳市分行提供了与河南天时达律师事务所《委托代理合同》及河南天时达律师事务所开具的增值税发票,故本院对原告邮政储蓄南阳市分行的此项请求予以支持。关于原告邮政储蓄南阳市分行要求确认其对被告田征所有的位于邓州市××办事处××路东侧的房屋（房产证号：房权证邓字第××号）在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因被告田征以其所有的房屋为贷款设定抵押,系其真实意思表示,依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以城市房地产等建筑物抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2014年8月29日,原告邮政储蓄南阳市分行与被告田征在邓州市房地产管理局办理了抵押登记,故原告邮政储蓄南阳市分行对被告田征所有的位于邓州市××办事处××路东侧的房屋（房产证号：房权证邓字第××号）的抵押权合法有效。被告田征未能偿还到期本息的违约行为,损害了原告的合法利益,故原告邮政储蓄南阳市分行依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条之规定,判决如下:一、本判决生效后十日内，被告田征偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行借款本金119963.29元、利息及罚息2116.62元(截止到2019年10月9日)，并自2019年10月10日起按年利率12.7725%计付罚息至借款付清之日止；二、本判决生效后十日内，被告田征支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行律师费3500元。三、若被告田征未能偿还上述第一、二项确定债务,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行有权申请人民法院折价、拍卖、变卖本案抵押房产（邓州市西城办事处铁西路东侧的房屋，房产证号为房权证邓字第××号）,在债务范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2742元，减半收取1371元，由被告田征负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  雷川二〇二〇年六月十五日书记员  宗海