安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0181民初1078号 原告：合肥市兴泰科技融资担保有限公司，住所地安徽省合肥巢湖经济开发区管委会北四楼402室，统一社会信用代码913401007050224379。 法定代表人：陈梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周晓明，该公司法务经理。 被告：巢湖林琪商贸有限公司，住所地安徽省巢湖市湖光路巢湖市水果（蔬菜）批发市场3幢12铺，统一社会信用代码91340181MA2NB1MC26（1-1）。 法定代表人：张少金，该公司总经理。 被告：张少金，男，1964年9月12日出生，汉族，安徽省庐江县人，住安徽省巢湖市（蔬菜）批发市场3幢12铺。 被告：朱长婴（系张少金妻子），女，1968年1月10日出生，汉族，江西省浮梁县人，住安徽省巢湖市（蔬菜）批发市场3幢12铺。 被告：朱桂香，女，1989年10月18日出生，汉族，江西省浮梁县人，住安徽省巢湖市。 被告：朱经香，女，1990年5月19日出生，汉族，江西省浮梁县人，住安徽省巢湖市。 被告：朱成林，男，1993年3月6日出生，汉族，江西省浮梁县人，住安徽省巢湖市。 被告：汪子琪，女，1993年5月9日出生，汉族，江西省浮梁县人，住安徽省巢湖市。 被告：江民保，男，1970年6月18日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。 被告：蒋先森，男，1987年6月10日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。 原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司（以下简称兴泰担保公司）诉被告巢湖林琪商贸有限公司（以下简称林琪商贸公司）、张少金、朱长婴、朱桂香、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保、蒋先森追偿权纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰担保公司委托诉讼代理人周晓明，被告朱长婴、朱桂香、蒋先森到庭参加诉讼。被告林琪商贸公司、张少金、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告巢湖林琪商贸有限公司立即给付原告代偿款825179.85元及违约金82517.99元，合计907697.84元；2、判令被告巢湖林琪商贸有限公司给付原告代偿款的利息，利率按债务发生时同期银行贷款利率5.655%加上同期保费利率1.2%计算，自代偿之日（2020年2月28日）计算至代偿款付清之日；3、判令被告张少金、朱长婴、朱经香、朱桂香、蒋先森、江民保、汪子琪、朱成林对上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告就被告张少金、朱长婴提供抵押的不动产变现价值享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告林琪商贸公司因融资需要，于2019年1月11日委托原告为其向邮储银行巢湖市支行借款提供保证担保，双方订立《委托担保合同》一份，被告张少金、朱长婴、朱经香、朱桂香、蒋先森、江民保、汪子琪、朱成林自愿为其向原告提供保证反担保，并订立《反担保(保证)合同》一份，约定反担保的保证方式为连带责任保证；保证范围包括原告为被告巢湖林琪商贸有限公司代偿的全部款项、代偿款利息、违约金、原告实现追偿权的费用、逾期担保费等；争议管辖法院为原告所在地法院。同时，被告张少金、朱长婴向原告提供抵押反担保，并订立《最高额抵押反担保合同》一份，约定其自愿向原告提供抵押反担保，抵押反担保范围是原告为其代偿的全部款项、代偿款利息、违约金、逾期担保费及原告实现追偿权、抵押权的费用等。其后被告张少金、朱长婴将其所有的相关不动产抵押给原告，并办理了抵押登记。原告同意提供担保后，被告巢湖林琪商贸有限公司与邮储银行巢湖市支行于2019年1月11日签订一份《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额为100万元，借款期限12个月，自2019年1月11日至2020年1月10日。同日，原告与邮储银行巢湖市支行签订《小企业保证合同》一份。2020年2月28日，借款合同约定的借款期限届满，被告巢湖林琪商贸有限公司未能归还借款，原告按保证合同约定为被告巢湖林琪商贸有限公司代偿借款本息合计815279.85元。后原告多次向被告催收，但被告始终推诿。原告认为，被告巢湖林琪商贸有限公司违反借款合同约定，未及时归还银行借款，致原告为其代偿80%借款本金及利息，原告依法享有追偿权。其余被告为其借款提供反担保，应按合同约定向原告承担连带清偿的保证责任。原告为维护自身合法权益，具状提起诉讼，请求支持原告全部诉讼请求。 被告朱长婴辩称：被告会尽快筹款还钱，但是82517.99元的违约金太高了，希望原告作出让步。 被告朱桂香、蒋先森辩称：被告并不知是为林琪商贸公司做的担保，当时张少金、朱长婴让我去签字，我以为是为被张少金、朱长婴做担保就签字了，希望原告能够减免违约金。 被告林琪商贸公司、张少金、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保未作答辩。 经审理查明：被告林琪商贸公司因资金周转需要，向中国邮政储蓄银行股份有限公司巢湖市支行借款1000000元，借款期限12个月，借款期间自2019年1月11日至2020年1月10日止。原告兴泰担保公司为上述借款本金的80%及相应利息承担连带保证责任。 2019年1月11日，原告兴泰担保公司与被告林琪商贸公司签订《委托担保合同》一份，合同约定兴泰担保公司为上述借款向中国邮政储蓄银行股份有限公司巢湖市支行提供保证担保，被告张少金、朱长婴、朱桂香、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保、蒋先森向原告提供反担保，担保方式为连带保证责任。保证期间为“甲方（原告）履行代偿责任之日起两年”。另双方约定如出现代偿情况,乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金,作为对违约的惩罚,同时,乙方向甲方承担代偿款利息(利率标准为债务发生时同期银行贷款基准利率4.35%上浮30%加同期担保费率(年1.2%),自代偿起至实际还款日止)。 2019年1月11日，兴泰担保公司同时与被告张少金、朱长婴签订《最高额抵押反担保合同》一份，合同约定2019年1月11日至2024年1月11日期间，林琪商贸公司将多次向债权人融资，由原告为债务人林琪商贸公司向债权人提供保证担保，被告张少金、朱长婴向原告提供最高额抵押反担保，最高本金余额不超过1000000元。抵押物为巢湖市湖光路巢湖市水果（蔬菜）批发市场3幢112铺的房产，房屋所有权证号为巢湖市房权证字第××、16××04号。 后由于被告林琪商贸公司未按约定履行偿还借款本息的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司巢湖市支行按约定要求原告代偿，原告于2020年2月28日代偿815279.85元。 上述事实，有双方当事人陈述及原告提供的书证在卷佐证，其事实清楚，足以认定。 本院认为：原告与被告林琪商贸公司、张少金、朱长婴、朱桂香、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保、蒋先森之间的借款担保及反担保关系合法存在，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，原告在承担保证责任后，有权向借款人及反担保人（即本案各被告）主张代偿款并要求按照合同约定承担违约责任。故原告诉请被告归还代偿款、违约金及代偿款利息，本院予以支持。为此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国共和担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告巢湖市林琪商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司代偿款815279.85元、违约金81527.99元(815279.85元×10%)及代偿款利息(以代偿款815279.85元为基数，自2020年2月28日起按同期银行贷款年利率5.655%加同期担保费年利率1.2%计算至代偿款实际清偿之日止); 二、原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司对被告张少金、朱长婴所有的位于巢湖市湖光路巢湖市水果（蔬菜）批发市场3幢112铺的房产（房屋所有权证号为巢湖市房权证字第××、16××04号）享有优先受偿权； 三、被告张少金、朱长婴、朱桂香、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保、蒋先森对上述第一项承担连带还款责任，上述被告承担保证责任后可向被告巢湖市林琪商贸有限公司追偿； 四、驳回原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12880元，本院减半收取6440元，由被告巢湖市林琪商贸有限公司、张少金、朱长婴、朱桂香、朱经香、朱成林、汪子琪、江民保、蒋先森负担。 如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  赵玲 二〇二〇年六月二十三日 书记员  陶媛 附本案所适用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 二、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。