北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初23943号原告：北京中天海创科技有限公司，住所地北京市房山区长沟镇南甘池村88号。法定代表人：张波，董事长。委托诉讼代理人：刘然，河北燕赵众诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洋春，男，1984年3月15日出生，该公司副总经理。被告：北京天鸿宇阳装饰工程有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇天通西苑三区2号楼-1至4层102一层118室。法定代表人：侯传宝，经理。原告北京中天海创科技有限公司（以下简称中天科技公司）与被告北京天鸿宇阳装饰工程有限公司（以下简称天鸿装饰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中天科技公司之委托诉讼代理人王洋春、刘然，被告天鸿装饰公司之法定代表人侯传宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中天科技公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付因违约给原告造成的租金损失420000元；2、被告返还原告垫付的工资88423元；3、被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2018年，原告承包了位于北京市西城区xxx号的北京国信苑宾馆。2018年7月26日和9月13日，原、被告分别签订了关于108间客房装修和基础设施维修的两份合同，被告开始进场施工。在合同履行中，原告严格按照约定支付工程款，但被告却一再违约，至2019年1月6日，在工程没有完成的时候，其法定代表人和现场管理人员不辞而别，造成在现场施工的工人无人管理，工资无人发放。在北京市西城区劳动监察部门要求下，我公司为维护社会稳定，替被告垫付了工人工资。原告认为，被告至今未按期完工，构成严重违约，给原告造成了很大的损失，其主要管理人员又不辞而别，致使原告为其垫付工资，更加损害了原告的合法权益，故诉至法院。天鸿装饰公司辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：第一，我公司依照合同约定进场施工的，后因施工过程中产生很多变更洽商，但原告对增加的项目不予认可和签字，我方无法继续施工，双方产生矛盾，自2018年12月26日后原告不允许我公司管理人员进场管理，但我公司的施工人员还在现场，当时工程已经基本完工，后续施工是原告雇佣了我方现场施工人员，我方管理人员撤出。因施工过程中存在很多增项、图纸不到位、电梯间失火停工等原因，逾期竣工并非我公司原因导致；第二，在劳动局组织下，我公司和原告共同给工人发的工资，其中我公司现金发放了约十三万元，原告发放的工资不含工程款，发放金额应以发款记录为准。本院经审理认定事实如下：2018年7月26日，中天科技公司（发包人）与天鸿装饰公司（承包人）签订了《北京市建设工程施工承包合同》，约定工程名称为北京国信苑宾馆基础设施维修工程客房区域108间客房，工程地点位于北京市xxx号，工程规模约4200平方米，承包范围：施工图纸中所包含的装修工程、电气工程、弱电工程详见清单，合同价格采用固定单价方式确定，合同价款为3946666元，计划开工日期为2018年7月28日，计划竣工日期为2018年10月8日，工程质量标准为合格，拨付工程款时间为合同签订生效后支付合同价的20%，按进度计划付款至80%，工程竣工验收合格后支付至结算审定价的95%，承包方向发包方预交结算审定价的5%作为工程质保金，待工程质保期满，返还质保金。2018年9月13日，中天科技公司（发包人）与天鸿装饰公司（承包人）签订了《北京市建设工程施工承包合同》，约定工程名称为北京国信苑宾馆基础设施维修工程公共区域，工程地点位于北京市xxx号，工程规模约420平方米，承包范围：公区施工图纸中所包含的装修工程、电气工程、弱电工程详见清单，合同价格采用固定单价方式确定，合同价款为599900元，计划开工日期为2018年9月18日，计划竣工日期为2018年10月28日，工程质量标准为合格，拨付工程款时间为合同签订生效后支付合同价的20%，按进度计划付款至80%，工程竣工验收合格后支付至结算审定价的95%，承包方向发包方预交结算审定价的5%作为工程质保金，待工程质保期满，返还质保金。上述合同签订后，天鸿装饰公司依约进场施工，中天科技公司共计向天鸿装饰公司支付工程款4254203元。另查，一、庭审中，双方均认可天鸿装饰公司的管理人员于2018年12月26日撤场，对于撤场原因双方各执一词，中天科技公司称系因天鸿装饰公司拿到全部工程款后擅自撤场，天鸿装饰公司称双方因中天科技公司拒绝确认工程增项产生矛盾后，中天科技公司不让其管理人员进入现场。中天科技公司表示天鸿装饰公司管理人员撤场后，工人仍继续施工，由其向工人发放工资，后工人于2019年1月6日撤走，其于2019年1月18日委托其他公司继续施工，涉案客房区域和公共区域已竣工验收。二、庭审中，中天科技公司主张因天鸿装饰公司欠付工人2018年10月和11月工资发生工人现场聚集讨薪，在西城区劳动监察部门组织下，其垫付了工人工资536178元，因垫付款项与工程增量的造价基本持平，故未向天鸿装饰公司主张。后在劳动监察部门要求下，其继续垫付了2018年12月5日至28日的工人工资，其就该部分垫付款项暂向天鸿装饰公司主张88423元。中天科技公司就其主张向本院提交了工资发放统计表和转账业务回单予以证明。天鸿装饰公司表示2018年10月和11月工资是其与中天科技公司共同发放的，其现金发放了约十三万元，对于2018年12月5日至28日的工人工资，其认可有其工作人员罗仁制表签字的金额。经核算该部分金额为111230元。三、庭审中，中天科技公司提交了《委托经营合同》、网上银行电子回单、付款申请单、收据，证明其基于与国信苑宾馆的委托经营关系，向国信苑宾馆支付了2018年12月至2019年2月的经营收益1375000元。中天科技公司表示天鸿装饰公司应于2018年10月28日完工，其向国信苑宾馆交纳的2018年12月1日至28日的经营收益420000元，是天鸿装饰公司逾期竣工给其造成的损失。天鸿装饰公司对上述证据的真实性予以认可，但表示付款申请单、收据均显示中天科技公司向北京国信苑宾馆有限公司支付的是2019年第一季度租金，无法证明2018年12月损失的存在。此外，天鸿装饰公司表示逾期竣工系因工程量增加和图纸未及时提交导致，并提交了工程洽商单及微信聊天记录予以证明。中天科技公司表示对有王洋春签字的工程洽商单予以认可，对于微信聊天记录中谈到的图纸提供问题，其表示依约提供了施工图纸，只是完整的平面图提供晚了。上述工程洽商单显示，天鸿装饰公司施工量增加了地暖保护层3880平方米，卫生间墙体增加混凝土地梁1236.75平方米，增加了排风系统施工及消防疏散指示、安全出口指示及双头应急灯施工。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。关于中天科技公司要求天鸿装饰公司赔偿其逾期竣工损失问题，因施工过程中存在工程洽商，天鸿装饰公司施工的工程量显著增加，但对于增加的工程量双方没有明确约定工期，中天科技公司不能证明2018年12月的工期延误责任在于天鸿装饰公司，而且中天科技公司提交的证据不足以证明2018年12月其所受损失的发生，故其主张缺乏依据，本院不予支持。关于中天科技公司要求天鸿装饰公司支付垫付工人工资问题，根据在案证据能够证明垫付事实的发生，而垫付行为又发生在建设工程施工过程中，为避免诉累本院一并处理，其向天鸿装饰公司主张88423元，属于对其自身民事权利的处分，本院对此不持异议，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起七日内，北京天鸿宇阳装饰工程有限公司支付北京中天海创科技有限公司垫付的工人工资88423元；二、驳回北京中天海创科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8885元，由北京中天海创科技有限公司负担7340元（已交纳），由北京天鸿宇阳装饰工程有限公司负担1545元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，按照撤回上诉处理。审 判 员 田晓昕二〇二〇年六月三十日法官助理 王志伟书 记 员 郭莹莹书 记 员 高 雅