安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖17民终190号 上诉人（原审被告）：池州市华丽农业科技开发有限公司，住所地安徽省池州市。 法定代表人：邹永峰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘鹰，安徽始信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省贵池高科技农业开发公司，住所地安徽省池州市。 法定代表人：刘平文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张月芝，安徽天贵律师事务所律师。 原审被告：池州市华丽地毯有限责任公司，住所地安徽省池州市。 法定代表人；邹万青，总经理。 上诉人池州市华丽农业科技开发有限公司（以下简称华丽科技公司）因与被上诉人安徽省贵池高科技农业开发公司（以下简称高科技公司）、原审被告池州市华丽地毯有限责任公司（以下简称华丽地毯公司）企业租赁经营合同纠纷一案,不服池州市贵池区人民法院（2019）皖1702民初7763号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人华丽科技公司的法定代表人邹永峰及其委托诉讼代理人章强贵、被上诉人高科技公司的委托诉讼代理人张月芝、原审被告华丽地毯公司的法定代表人邹万青，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华丽科技公司上诉请求：1、撤销原判,依法改判驳回高科技公司的诉讼请求或将本案发回重审;2、一、二审诉讼费用由高科技公司承担。事实及理由:一、华丽科技公司与高科技公司之间的租赁经营合同并未到期,一审认定合同期满错误。高科技公司系贵池区涓桥镇人民政府于1997年3月27日成立的绝对控股公司,持股95.16%。2004年11月19日涓桥镇人民政府向华丽科技公司出具《生产、经营场地证明及承诺》（以下简称《承诺》）,承诺:园区租赁土地租赁期限为20年不变,划拨的50亩土地使用年限为50年。因此,虽然《贵池农业科技示范园租赁经营权变更协议书》（以下简称《变更协议》）已于2014年8月27日届满,但基于上述承诺内容,在华丽科技公司投资额度达到1200万后,双方之间的租赁期限已经变更为20年。一审未对《承诺》进行认定,导致裁决错误。二、一审判决华丽科技公司支付自2014年8月28日至实际交付日止的占用费无事实和法律依据。租赁协议签订后,华丽科技公司按《协议书》和《承诺》的约定每年按期缴纳了租金,并积极对园区进行投资建设,截至2010年9月经涓桥镇人民政府审核确认的投入资金就已达到二千一百多万元。根据《协议书》约定,高科技公司应于2011年将800亩外滩湖交付给华丽科技公司使用,高科技公司未能履约,但华丽科技公司仍按期缴纳租金至2014年。2014年8月27日,高科技公司在违约在先且明知租赁合同尚未到期的情况下,单方面发函要求解除合同,完全视涓桥镇人民政府的承诺于不顾。后又以拆迁为由明确不再续签合同,要求华丽科技公司停止经营。2014年10月9日,华丽科技公司即与涓桥镇人民政府达成《池州市贵池区房屋拆迁补偿安置协议书》,拆除了猪场部分房屋并停止了猪场经营。2015年4月7日,华丽科技公司与高科技公司等单位共同组建了清产核资工作组,对华丽科技公司投入的资产开展征迁确认工作。2016年11月份,涓桥镇人民政府占用园区内130亩鱼塘进行修路,综上,通过以上事实可以证明:自2014年起,高科技公司及涓桥镇人民政府开始对园区进行征迁,华丽科技公司因此停止经营并不再占有使用租赁物,至今拆迁工作未完成也并非华丽科技公司过错。一审判决华丽科技公司支付征迁期间的占用费无事实和法律依据,也有违公平原则。三、即便需要支付占用费,一审判决占用费过高且部分租金已经超过诉讼时效。1、虽然《变更协议》中约定的租金标准为28万/年,但高科技公司未能按《协议书》约定于2011年将谷潭800亩外滩交给华丽科技公司使用,双方协商自2012年起每年租金减少8万元,华丽科技公司自2012年起也一直按20万元/年的标准支付租金至2014年,涓桥镇人民政府已向华丽科技公司出具了租金收据。在一审诉讼时,高科技公司也认可2014年之前的租金不存在拖欠的情况。2、因涓桥镇人民政府的征迁事宜,导致华丽科技公司包括野猪养殖、雁鹅养殖、蔬菜种植、大型沼气工程、餐饮、会务、接待中心等主要经营活动全面停止,且滑桥镇人民政府于2014年10月已经拆除华丽科技公司370m养猪场房屋、于2016年11月占用水产养殖湖面130亩修路,占用湖面未对华丽科技公司进行任何补偿。基于上述实际情况,占用费标准必须要进行核减。3、根据《变更协议》约定,租金的支付方式为:第一年租赁费在签订本协议是一次性付清,以后每年度租赁费在上个年度7月底一次性付清。高科技公司虽然于2014年9月25日、2018年2月8日发函催要占用费,但2016年、2017年占用费应从上一年度7月底付清,在一年的诉讼时效期限内,高科技公司并未向华丽科技公司主张权利,华丽科技公司在一审时已提出时效抗辩,但法院未与处理。四、基于高科技公司在租赁期间的种种违约行为,给华丽科技公司造成重大损失,华丽科技公司已提起了诉讼,该案正在审理过程中。五、希望二审本着公平、公正原则,对本案进行全面审查,以维护民营企业的合法利益。华丽科技公司是于2004年经池州市人民政府招商引资并落户于涓桥镇,华丽科技公司承租园区后前后共投资三千多万元用于园区建设,获得了池州市人民政府的认可,向华丽科技公司企业负责人颁发了外商投资绿卡。基于对涓桥镇人民政府承诺的信任,华丽科技公司加大了对园区的投资力度,包括对租赁物的添附和自建了配套房屋、设施。但在《变更协议》到期后,高科技公司不顾涓桥镇人民政府的承诺,执意要求解除租赁合同收回租赁物。同时高科技公司及涓桥镇人民政府因杏花园景区项目建设需要,要求华丽科技公司配合征迁工作。华丽科技公司为了公众利益,配合政府实施了前文提到的征迁事宜。但由于涓桥镇政府政策的不连续性,导致华丽科技公司滞留园区至今,给华丽科技公司造成了巨大损失,现高科技公司反而要求华丽科技公司支付占用费,其行为明显违反了诚信、公平原则,也违背了华丽科技公司对政府信赖利益保护原则。综上,恳请二审法院对本案进行全面审查,依法支持华丽科技公司的上诉请求。 高科技公司辩称，双方之间合同期限已经届满，华丽科技公司称租赁期限20年不属实；一审判决华丽公司支付自2014年8月28日至实际交付之日至的占用费依据充分，且未丧失诉讼时效；政府保护民营企业，但是民营企业应该遵守契约，履行合同义务，不能以招商引资搞特殊化。 华丽地毯公司述称，支持华丽科技公司的上诉请求。 高科技公司一审诉讼请求：1、立即解除高科技公司与华丽科技公司、华丽地毯公司之间的租赁经营合同；2、华丽科技公司、华丽地毯公司立即从贵池农业科技示范园内清退出场并向高科技公司交还租赁财产；3、华丽科技公司、华丽地毯公司立即支付高科技公司占用费140万元（按照协议约定的年租金28万元的标准，自2014年8月28日开始计算至华丽科技公司、华丽地毯公司实际清场并交还租赁财产日止，暂计算至2019年8月27日为140万元）；4、华丽科技公司、华丽地毯公司立即支付逾期利息294000元（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率7%的标准计算，以年租金28万元标准为基数，根据其欠付的租金年限，分别自2014年8月1日、2015年8月1日、2016年8月1日、2017年8月1日、2018年8月1日开始计算至2019年7月31日，分别为98000元、78400元、58800元、39200元、19600元，合计294000元）；5、本案的诉讼费用由华丽科技公司、华丽地毯公司承担。 一审查明事实：2004年8月28日，高科技公司作为甲方，谷潭农业科技示范园作为乙方，华丽地毯公司作为丙方，三方对示范园的租赁经营权的变更协商签订《变更协议》，该协议约定高科技公司（甲方）同意乙方与华丽地毯公司（丙方）达成共同投资建设示范园意向，但示范园区建设规划方案须报经高科技公司（甲方）同意批准后方可实施。示范园区内的全部资产自本协议签订之日起三个工作日内由高科技公司监督乙方按各项清单移交华丽地毯公司管理。乙方解除与高科技公司租赁合同后，高科技公司将与华丽地毯公司签订租赁协议，租赁期10年即自2004年8月28日至2014年8月27日；租金标准，华丽地毯公司每年向高科技公司支付租金28万元，共计280万元；付款方式第一年租金在签订本协议时一次性付清，以后每年度租金在上一年度7月底一次性付清；华丽地毯公司应加强租赁资产的使用管理，做好必要的维修，其维护费用由华丽地毯公司（丙方）承担，丙方自正式签订本协议后，五日内提出投资不少于1200万元的示范园正式建设方案。租赁期满，经高科技公司验收达标后，高科技公司与华丽地毯公司另行订立示范园买断经营权的相关合同，确保示范园建设不断加强等。 2004年9月28日，高科技公司与华丽地毯公司签订《协议书》，约定高科技公司将现有资产“省级科技示范园”、“全国生态农业旅游示范点”品牌租赁给华丽地毯公司华丽地毯公司使用，华丽地毯公司在不改变农业科技示范园性质的前提下，在10年内分年实施，总投入不少于1200万元的资金。华丽地毯公司在签订《变更协议》后，必须重新注册新企业进行运作，对所租赁的高科技公司资产不得转租、转借或抵押贷款等。《协议书》第六条约定，按此协议书条款执行，华丽地毯公司未违约协议的有关条款，高科技公司不得终止合同，如高科技公司在华丽地毯公司租赁期内无故终止合同，华丽地毯公司在园区内经高科技公司批准认可的全部投资必须由高科技公司给予补偿，同时由高科技公司按华丽地毯公司总投资金额的一定比例进行损失费赔偿。上述合同签订后，高科技公司、华丽地毯公司双方及谷潭农业科技示范园三方均按约定履行，其中谷潭农业科技示范园将相应资产向华丽地毯公司办理了移交。2004年11月5日，华丽科技公司成立，上述由华丽地毯公司与高科技公司及谷潭农业科技示范园签订的《变更协议》、高科技公司与华丽地毯公司签订的《协议书》所约定的权利与义务均由华丽科技公司享有与承担，华丽科技公司按照合同约定向示范园进行投资建设开发并向高科技公司支付了自2004年8月28日至2014年8月27日止的示范园租金。自2014年8月27日合同约定的租赁期届满后，华丽科技公司未向高科技公司支付示范园租金、也未与高科技公司签订任何继续租赁示范园的合同或者买断经营权的相关合同。2014年9月25日，高科技公司委托安徽九华律师事务所向华丽地毯公司、华丽科技公司发送了《律师函》，认为华丽地毯公司、华丽科技公司投资强度不够、拖欠高科技公司的租金、合同的履行期限已于2014年8月27日届满。高科技公司明确表明因杏花村旅游区规划建设需要，租赁经营协议范围内的标的不再续约，华丽科技公司、华丽地毯公司继续经营不再可能并请求华丽科技公司务必于收到律师函十日内清退出场、将租赁财产交还高科技公司、付清所欠租金。华丽科技公司收到上述律师函后于2014年9月30日委托安徽安贵律师事务所向涓桥镇人民政府、高科技公司送交了《律师函》，华丽科技公司表明“本公司全面履行了《变更协议》与《协议书》的全部义务，相反高科技公司未按《协议书》第12条约定应于2011年将800亩外滩交付华丽科技公司使用，至今该800亩外滩仍未交付，华丽科技公司认为自2011年开始已按调整后的租金标准支付，高科技公司未提出异议。按《协议书》第13条租赁期尚未期满等”。2018年2月8日高科技公司再次委托安徽九华律师事务所向华丽地毯公司、华丽科技公司送交《律师函》声明“请求收悉本函后一个月内清退出场、将财产交付高科技公司、同时支付自2012年以来拖欠的租赁费（占用费）136万元”。2018年3月9日，华丽科技公司委托安徽始信律师事务所又向涓桥镇人民政府和高科技公司送交了《函》，称“华丽公司全面履行了《变更协议》与《协议书》，不存在违约行为；华丽科技公司与高科技公司的租赁协议并未到期，华丽科技公司不存在侵占高科技公司财产等；自2011年9月28日本应收回外滩湖经营权之日起开始，高科技公司一系列行为给华丽科技公司造成巨大损失，如将特种野猪养繁殖场项目进行部分拆迁、为配合政府建设项目，华丽科技公司将部分成品猪以不计成本的方式廉价处理，至今未得到补偿等”。为此双方一直僵持至现在。2019年10月30日，高科技公司诉至法院，要求支持其诉讼请求。 另查明：涓桥镇人民政府系高科技公司的股东之一。本案的涉案合同《变更协议》与《协议书》签订合同的一方是华丽地毯公司，但实际履行合同的是高科技公司与华丽科技公司。 一审认为：本案系企业租赁合同纠纷。2004年8月28日，高科技公司与华丽地毯公司和谷潭农业科技示范园三方依法签订的《变更协议》及2004年9月28日高科技公司与华丽地毯公司签订的《协议书》不违反法律、法规的相关规定。华丽地毯公司辩称的其仅为合同的签订者，合同的实际履行者为华丽科技公司；而华丽科技公司也认可本公司为合同的实际履行方，合同相应的权利与义务均由华丽科技公司享有与承担。据此，采信华丽地毯公司与华丽科技公司的这一答辩意见。合同实际履行过程中，系高科技公司与华丽科技公司为合同履行的相对方。高科技公司与华丽科技公司双方均已按合同约定基本履行了合同义务、享受了合同权利。根据《变更协议》的约定，双方的履行期限已于2014年8月27日届满，《变更协议》第五条约定“租赁期满，经甲方验收达标后，甲方与丙方另行订立科技示范园买断经营权的相关合同，确保科技园建设不断加强”。但双方在合同履行期满后并未另行签订继续履行或买断的相关合同，相反在2014年9月25日和2018年2月8日，高科技公司二次向华丽地毯公司与华丽科技公司发函，要求华丽地毯公司与华丽科技公司清退出场、交还租赁财产、支付拖欠的占用费用，而华丽科技公司也向高科技公司与涓桥镇人民政府送交了《律师函》，说明华丽科技公司已按合同约定履行了对示范园的投资建设，但在建设过程中，由于与涓桥镇人民政府相互之间存在某种关联，而影响了华丽科技公司的经营，给华丽科技公司产生了较大损失等。经审查认为，高科技公司与华丽地毯公司、华丽科技公司对涉案的示范园之间的租赁合同，已于2014年8月27日期满，因双方没有再续签合同，高科技公司要求解除租赁关系，符合合同约定及法律规定，故高科技公司主张的要求解除双方的租赁经营合同并要求清退出场的诉讼请求，予以支持。因在合同约定的履行期满即2014年8月27日，华丽科技公司未依约将承租的示范园及相关财产交付高科技公司，华丽科技公司仍然占有并使用着所承租的示范园及相关财产，高科技公司要求华丽科技公司支付合同履行期满后的实际占用费，不违反法律规定，应予以支持。华丽科技公司答辩称，自己已全面按照合同约定履行了向示范园投资建设义务，但在合同履行过程中因涓桥镇人民政府要求，将自己已投入生产的特种野猪养繁殖场项目进行部分拆迁等造成的巨大损失、高科技公司未能按《协议书》约定将谷潭800亩外滩收回交付使用，致使华丽科技公司未能完全使用租赁物，所以自2011年开始华丽科技公司一直按每年租金20万元向高科技公司支付。经审查，华丽科技公司可另行向高科技公司或涓桥镇人民政府行使相应的权利。高科技公司陈述，华丽科技公司在合同约定的履行期内已支付了全部租金，因合同约定的履行期满后，双方未再续签履行合同，高科技公司要求华丽科技公司承担逾期利息的诉讼请求，无合同约定与事实依据，不予支持。综述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十七条，第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、安徽省贵池高科技农业开发公司将贵池农业科技示范园出租给池州市华丽地毯有限责任公司、池州市华丽农业科技开发有限公司的租赁经营合同于判决生效之日起予以解除；二、池州市华丽农业科技开发有限公司于判决生效之日起三十日内将承租的贵池农业科技示范园清场并同相应财产（详见《农业开发公司财产登记移交表》）一同交还安徽省贵池高科技农业开发公司；三、池州市华丽农业科技开发有限公司于判决生效之日起十日内向安徽省贵池高科技农业开发公司支付自2014年8月28日至实际交付贵池农业科技示范园日止的实际占用费（按每年28万元计算）；四、驳回安徽省贵池高科技农业开发公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币20246元，由池州市华丽农业科技开发有限公司负担，此款于判决生效之日交至诉讼费专户（开户行：农行贵池支行；户名：池州市贵池区财政局；账号：12×××93；并注明案号及诉讼费用负担者姓名或名称）。如未按期交纳，将强制执行。 华丽科技公司二审期间提供以下证据： 证据一、涓桥镇人民政府关于华丽科技公司用地请示的批复，证明华丽科技公司的日常经营活动均向涓桥镇人民政府汇报并由涓桥镇人民政府批准，在这份批复上载明建设用地使用期限五十年不变，进一步证明双方之间的租赁期限已经发生变更； 证据二、高科技公司在另案中提供的答辩状，证明高科技公司未能按照协议约定于2011年将外滩湖收回交付给华丽科技公司使用，高科技公司主动提出将租金标准由每年28万元调整至每年20万元，华丽科技公司自2012年起一直按照每年20万元交付租金； 证据三、情况说明、身份证复印件、租赁合同书，证明双方签订租赁合同之前，园区内的鱼塘已被原来园区经营者出租给各渔户，这些渔户见证了华丽科技公司因政府征迁原因停止经营的事实，租赁合同书签订时间为2004年，也就是说华丽科技公司成立之前就已经存在出租的现象，租赁合同书共15份，办理移交手续时是由园区经营者一并移交给华丽科技公司，并非由华丽科技公司将鱼塘对外出租。 高科技公司质证意见为：证据一真实性无异议，征地系行政行为，与本案的租赁无关；证据二真实性无异议，但是基于支持民营企业的考虑及800亩外滩无法实际交付的事实，高科技公司减少了租金，按照每年20万元支付属实，但是这个标准只能在租赁期间履行；证据三情况说明及身份证复印件三性均有异议，更能说明华丽科技公司在承租期间转包违约的事实，租赁合同书按2004年高科技公司与华丽科技公司签订合同之前，鱼塘的出租人确实不是华丽科技公司。 华丽地毯公司质证意见为，同意华丽科技公司的上诉意见，租期到了可以续租。 高科技公司二审期间提供以下证据： 证据一、贵池区市场监督管理局出具的《生产、经营场地证明》一份，证明1、2004年11月1日华丽科技公司为了办理企业营业执照，由涓桥镇人民政府向贵池区工商管理分局出具了一份《生产、经营场地证明》，证明高科技公司与华丽科技公司存在租赁经营协议及租赁范围；2、此份证据内容与华丽科技公司一审中提供的《承诺》存在极大区别，华丽科技公司提供的《承诺》有涂改、增加的内容，试图改变事实，包括出具的对象、标题、内容均不一致，且增加的内容与事实不符； 证据二、华丽科技公司出具给吴玉水的收据及华丽科技公司与刘峰签订的《水产养殖鱼塘租赁合同》，证明华丽科技公司在租赁期间将租赁场地范围内的鱼塘违约转包给第三人的事实； 证据三、华丽科技公司与李欢欢、丁根喜、胡学彬、柯银时签订的《水产养殖鱼塘租赁合同》四份，证明2018年华丽科技公司仍将租赁场地范围内的鱼塘转包给多人，收取租金，获取不当利益的事实。 华丽科技公司质证意见为：证据一与华丽科技公司提供的《承诺》不具有可比性,《生产、经营场地证明》是为了办理工商登记于2004年11月1日出具给工商管理部门,《承诺》是华丽科技公司于2014年11月5日成立之后,由涓桥镇人民政府2004年11月19日出具给华丽科技公司,华丽科技公司也是依据《承诺》的内容开展了建设活动，高科技公司应该核实《承诺》由谁出具，另高科技公司在一审以及另案中均未对《承诺》提出异议并要求鉴定；证据二高科技公司先违约，无法清理鱼塘承包户，并没有给华丽科技公司补偿，因为原鱼塘承包户不能清理，才将鱼塘一并转交给华丽科技公司；证据三同证据二质证意见。 华丽地毯公司同华丽科技公司的质证意见。 华丽地毯公司二审期间未提供证据。 本院认为华丽科技公司、高科技公司提供的证据均不属于二审的新证据，不予认定。 高科技公司二审期间就以下事项向本院申请鉴定：1、对华丽科技公司提交的《承诺》中划线的两部分（附件标注）内容是否为同一人书写进行笔迹鉴定；2、第一项中划线部分内容书写时间迟于2004年11月19日及具体书写时间进行鉴定。事实及理由：华丽科技公司提交的《承诺》与《生产、经营场地证明》的内容存在大量涂改及增加情况，且增加部分的内容严重侵害高科技公司的合法权益，增加部分的内容应为华丽科技公司擅自添加。 本院认为高科技公司申请鉴定事项涉及涓桥镇人民政府出具的《承诺》，本案系高科技公司与华丽科技公司、华丽地毯公司之间的企业租赁合同纠纷，依据合同相对性原则，鉴定事项与本案无关，且华丽科技公司已依据《承诺》的内容将涓桥镇人民政府列为被告另行提起诉讼，故对高科技公司提起的鉴定申请本案不予准许。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为：依据2004年8月28日高科技公司与华丽地毯公司和谷潭农业科技示范园签订的《变更协议》及2004年9月28日高科技公司与华丽地毯公司约定，合同实际履行的相对方为高科技公司与华丽科技公司，双方的履行期限于2014年8月27日届满。华丽科技公司认为依据涓桥镇人民政府的《承诺》,其与高科技公司之间的租赁期限已经变更为20年；高科技公司认为《承诺》的内容由华丽科技公司擅自添加并修改，对真实性提出异议并申请鉴定。因华丽科技公司提供的《承诺》由涓桥镇人民政府出具，且华丽科技公司已依据《承诺》的内容将涓桥镇人民政府列为被告另行诉讼，根据合同相对性原则，华丽科技公司提供的《承诺》不能视为对双方合同履行期限的变更。因双方的租赁合同履行期限已于2014年8月27日届满，履行期满后双方并未另行签订继续履行或买断的相关合同，且高科技公司两次向华丽地毯公司与华丽科技公司发函，要求华丽地毯公司与华丽科技公司清退出场、交还租赁财产、支付拖欠的占用费用等，一审判决解除双方的租赁经营合同，并无不当。 履行期间届满后，华丽科技公司应将承租的示范园及相关财产交付高科技公司，但华丽科技公司仍然占有并使用所承租的示范园及相关财产，一审认定华丽科技公司应支付合同履行期满后的实际占用费，不违反法律规定。华丽科技公司认为其无需支付占用费，及依据《变更协议》中租赁期限内付款方式的约定，高科技公司主张2014年以后的部分占用费已超过诉讼时效的上诉请求，于法无据，不予支持。鉴于高科技公司未能按《协议书》约定将800亩外滩收回并交付使用，一审判决华丽科技公司按照《变更协议》的约定每年支付28万元占用费实属不妥，应予纠正。因华丽科技公司未能完全使用租赁物，自2011年开始双方已按每年20万元支付租金，故高科技公司主张的占用费华丽科技公司按每年20万元支付较为合理。 综上，华丽科技公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持池州市贵池区人民法院（2019）皖1702民初7763号民事判决第一、二项； 二、撤销池州市贵池区人民法院（2019）皖1702民初7763号民事判决第三、四项； 三、上诉人池州市华丽农业科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内向被上诉人安徽省贵池高科技农业开发公司支付自2014年8月28日至实际交付贵池农业科技示范园日止的实际占用费（按每年20万元计算）； 四、驳回被上诉人安徽省贵池高科技农业开发公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费人民币20246元，由池州市华丽农业科技开发有限公司负担11950元，安徽省贵池高科技农业开发公司负担8296元；二审案件受理费20046元，由池州市华丽农业科技开发有限公司负担11833元，安徽省贵池高科技农业开发公司负担8213元。 本判决为终审判决。 审判长  阮敬东 审判员  余 玮 审判员  王 珺 二〇二〇年六月五日 书记员  包亚平