湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0203民初1299号原告（反诉被告）:株洲忠平建筑设备安装有限公司，住所地株洲市芦淞区建宁乡农兴桥村新桥组。法定代表人：吕忠平，总经理。委托诉讼代理人：莫焱，湖南楚桥律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为起诉、代为提起管辖异议，代为提起反诉、放弃、变更诉讼请求，和解、调解，提起上诉，申请执行，提交、签收、受领本案诉讼文书，代为领取案款，代为领取诉讼费等，以及一般代理的各项权限。委托诉讼代理人：毛亚萍，湖南楚桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告（反诉原告）：湖南星天建设有限公司，住所地株洲市天元区黄河北路金质怡园写字楼6楼。法定代表人：刘帮，总经理。委托诉讼代理人：周正伟，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代为提起上诉和反诉，代收执行款物。原告株洲忠平建筑设备安装有限公司（以下简称忠平建筑设备公司）与被告湖南星天建设有限公司（以下简称星天建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈坤独任审判。在审理中，被告星天建设公司提起反诉，本院依法予以受理，将本诉和反诉合并，于2020年6月1日、6月4日两次公开开庭进行了审理。书记员抄羽担任庭审记录。原告（反诉被告）忠平建筑设备公司诉讼代理人莫焱、被告（反诉原告）星天建设公司诉讼代理人周正伟两次开庭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）忠平建筑设备公司向本院提出的诉讼请求：1.判令被告向原告支付截止至2019年11月30日止应付未付的租金42500元；2.被告以42500元为基数、以年利率24%为计算标准、从2019年12月1日起向原告支付逾期违约金付款损失至所有款项付清之日止；3.被告向原告支付律师费10000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因“兴龙华府1、2号栋工程”项目的需要于2019年5月7日与原告签订《施工电梯租赁合同》。合同约定被告租用原告施工机械，双方同时还对施工机械的型号及租金标准、支付方式、违约责任、争议解决办法等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应设备，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金等费用，2019年11月底双方对账确认被告应付原告14万元，同时被告于11月底支付了97500元，所以还欠付原告42500元。被告拖欠租金及其他费用的行为已构成违约，给原告造成严重经济损失。因原、被告之间约定的逾期付款损失为每日千分之三超出了法定范围，现原告主动调整为年利率24%，且暂算至2020年3月29日为3371.67元。同时，被告应向原告支付原告为实现债权所支出的律师费10000元。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付，特提起本次诉讼。被告（反诉原告）星天建设公司答辩并反诉称，第一，欠的42500元的租金我方认可。计算违约金原告要求按年利率24%计算我方认为偏高，最多只能按银行同期贷款利率的一倍计算违约金。要求被告支付律师费没有法律及合同依据，原告的律师费应该由原告自己承担。第二，反诉被告违约事实成立。双方协议第二条第（三）款第4项约定：“甲方根据乙方通知时间准时进场。”及第三条第（一）款第1项约定：“合同签订生效后，乙方准确通知甲方进场安装时间，甲方及时提供设备的有关技术资料和基础部件。”根据法庭调查认定的事实，双方于2019年5月7日签订租赁协议，2019年5月17日，项目部召开协调会并形成会议纪要，要求反诉被告在2019年5月24日前将电梯安装好，反诉被告也在该会议纪要上签字确认，而反诉被告在2019年5月28日才进场，到2019年6月17日才将电梯安装并初步调试（至6月17日该电梯检测为不合格），直至2019年7月1日才取得检验合格证。上述事实表明反诉被告用于租赁的电梯严重逾期进场安装和调试，并且检测合格正式能够投入使用的时间为2019年7月1日，与原协议约定的时间严重滞后，已经构成严重违约。另一方面，反诉原告于2019年11月27日即向反诉被告发出书面《施工电梯报停通知》，通知反诉被告该电梯2019年12月1日停止使用，并要求反诉被告在2019年12月7日前完成电梯的拆除并清运出场。但是，反诉被告无故拖延，直至2019年12月18日才将电梯拆除并清运出场，使反诉原告地下室顶板等施工项目无法进行，实际延误反诉原告的施工工期十余天。这是反诉被告违约行为的第二个方面。第三，因反诉被告的违约行为给反诉原告造成了88000元的经济损失，其中，工期延误违约金损失54000元，人工费补助损失9600元，窝工损失25200元。第四，反诉原告的损失应该由反诉被告全部承担。本案中，反诉原告的损失完全因反诉被告迟延进场以及迟延拆卸清场造成的工期延误及窝工而导致的，反诉原告的损失与反诉被告的违约行为有因果关系，因此，反诉被告依法应对反诉原告的全部损失承担完全责任。现要求反诉被告立即给付工期延误造成的损失88000元;诉讼费由反诉被告承担。原告（反诉被告）忠平建筑设备公司就反诉辩称，反诉原告要求其赔偿因工期造成的违约金损失54000元没有合同和法律依据，且事实不符，根据提供的证据2湖南省建筑施工合同第12页第7点第五款第七项，因承办人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为无，因此从合同可以看出，反诉原告与案外人株洲市巨腾房地产开发公司的合同并未约定工期延误违约金，且该违约金并未实际发生，工期是否延误无法认定，因此反诉原告该项诉请无依据。关于反诉原告要求反诉被告赔偿因工期延误造成的人工费补助损失9600元与本案无关联性，且反诉原告并未提供其他证据对该项诉求予以证明，仅凭单方手写的领据来证明，反诉被告不予认可。反诉原告要求反诉被告承担因工期延误造成工人窝工的损失无依据，因工程项目是复杂的建设工程，工程的延期有多种，都有可能造成工程的延期，该工程延期窝工，与反诉被告拆除案涉设备退场并无关联，且反诉原告也未提供其他相应的证据予以证明，综上所述，请求法院依法驳回反诉原告的诉讼请求。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认证如下：对原告（反诉被告）提交的委托代理合同，因未提供付款证明及相关税票，不能证明该损失已实际发生，本院对其证明目的不予认可；起租证明，对其证明目的，本院不予认可，其仅能证明原告于2019年6月17日安装了电梯；关于撤场安装的截图，本院对其证明目的不予认可。对被告（反诉原告）提供的施工合同，因被告未能提供原件予以核对，本院无法查明其真实性，故对其三性不予认可；施工电梯租赁、安装、拆卸合同及安全协议、施工组织涉及（方案）报审表、施工电梯检测合格书证明目的予以认可；工作联系函，被告（反诉原告）未能提供证据证明该违约金已产生，且与本案存在关联，本院对其关联性不予以认可；人工费补助领据，原告对其真实性有异议，要求对笔记形成时间进行鉴定，后又撤回鉴定申请，本院对其真实性予以认可，因该领据已写明支付费用原因，故本院对其三性予以认可；施工人员窝工损失生活补助发放表，因其未能提供证据予以佐证该费用系因原告延误工期造成，与本案存在关联性，故本院对其关联性不予认可；会议纪要，原告（反诉被告）对真实性、合法性予以认可，对关联性不予认可，及李武坤签字不予认可，认为其非公司员工，且被告（反诉原告）并未告知其会议纪要内容，但根据其双方提供的租赁协议来看，原告签章处有李武坤的签名，结合会议纪要参会人员的实际以及双方签订的租赁协议约定即进场安装以被告通知为准，本院对其关联性予以认可；特种设备监督检验工作联络函证明目的予以认可；报停通知仅能证明被告（反诉原告）向原告（反诉被告）发送了报停通知，但并不能证明系原告的原因导致延迟退场，造成反诉原告工期延误，对其证明目的不予认可。结合庭审陈述及举证、认证，本院认定如下法律事实：2019年5月7日，因“兴龙华府1、2号栋工程”项目的需要，星天建设公司与忠平建筑设备公司签订《施工电梯租赁合同》，合同约定星天建设公司租用忠平建筑设备公司施工升降机两台，设备型号：SC200/200，月租金按11000元/台收取（含3%税），进出场费每台按15000元包干使用（包括安装、拆卸、首次安装特检费、运输、吊装、维修等，税金3%），甲方（忠平建筑设备公司）根据乙方（星天建设公司）通知时间准时进场。租金必须按乙方总承包合同的付款节点支付；甲方收到乙方报停通知书并且具备拆卸调解（包括租赁费需结清）为停租日，乙方报停后如因场地影响退场日延长或租赁费没结清，租赁费照常记取；施工电梯退场后，乙方所欠租金及其他的费用在退场时应及时付清，超过3个月后甲方有权提起诉讼，并从未付金额之日起按滞付金额3‰/日记取违约金；租赁费：主体封顶支付实际租金的75%，外架拆除至第八层，支付实际租金的75%，外架落地全部拆除，支付实际租金的75%；电梯设备全部拆除后，剩余租赁费30日内一次性结清。合同签订后，星天建设公司通知忠平建筑设备公司于2019年5月24日前将电梯安装好，后忠平建筑设备公司于2019年5月28日进场安装，2019年6月17日初步安装好，经检验不合格，后于2019年7月1日检验合格并投入使用，租赁期自2019年7月1日起至2019年11月30日止。2019年11月27日，忠平建筑设备公司收到星天建筑公司报停通知，施工电梯两台于2019年12月1日停止使用，要求忠平建筑设备公司将电梯在7天内完成拆除并清运出场。同日，经双方对账结算，星天建设公司应付忠平建筑设备公司租金及进出场费140000元，星天建设公司于2019年11月底支付了97500元，尚欠42500元。后忠平建筑设备公司于2019年12月19日开始撤场，2019年12月24日将电梯清场完。因双方约定的逾期付款违约金为每日3‰超出了法定范围，忠平建筑设备公司主动调整为年利率24%。经忠平建筑设备公司多次催要，星天建设公司未予支付，遂酿成本案纠纷。另查明，因忠平建筑设备公司于2019年6月17日才安装好电梯，星天建设公司向木工班组杨海兵、泥工班吴光祥、电工班黄兴、架子班李松林分别补助人力费用3600元、2400元、600元、900元、2100元，共计支付9600元。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，本案本诉部分的争议焦点：违约金的计算方式及律师费用是否需要由被告承担，反诉部分的争议焦点：造成反诉原告工期延工的损失的责任认定。现分析如下：一、违约金的计算方式问题。本院认为,星天建设公司与忠平建筑设备公司签订的《施工电梯租赁、安装、拆卸合同及安全协议》（以下简称租赁协议）,是双方当事人真实意思表示,内容合法有效,双方当事人均应按照合同内容全面履行各自义务。忠平建筑设备公司已按约向星天建设公司租赁了建筑设备,星天建设公司应当按照约定使用租赁物并于电梯清场后30日内支付租赁费用，如其不按约定支付租赁费用,应当承担继续给付租赁费,赔偿损失并支付违约金的民事责任。根据忠平建筑设备公司提供的双方签字确认的对账单及双方庭审陈述,现星天建设公司欠忠平建筑设备公司租赁费42500元，应当予以支付。对于违约金,双方在合同中约定“施工电梯退场后，乙方所欠租金及其他的费用在退场时应及时付清，超过3个月后甲方有权提起诉讼，并从未付金额之日起按滞付金额3‰/日记取违约金”,忠平建筑设备公司据此按年利率24%的标准主张违约金,系其处分自己民事权利的表现,不违反法律规定,本院予以支持。至于起算时间，根据双方租赁协议约定，星天建设公司应于电梯清场后30日内支付租赁费用，本案中，星天建设公司通知忠平建筑设备公司于2019年12月7日前清场，但其实际清场时间为2019年12月24日，故清场时间以2019年12月24日为准。约定违约金起算时间自电梯清场后30日后起算，即自2020年1月24日起算。二、律师费用是否需要由被告承担问题。忠平建筑设备公司主张因本案纠纷造成其支付律师费用10000元的损失，要求星天建设公司赔偿。本院认为，双方签订的租赁协议并未对忠平建筑设备公司律师费用损失承担问题进行约定，故本院对其要求星天建设公司赔偿律师费损失10000元的诉请不予支持。三、造成反诉原告工期延工的损失的责任认定。本案中，反诉原告星天建设公司应对其实际损失及该损失系由忠平建筑设备公司造成承担举证责任，其提供的领据，可以证实该补助人工费用损失，系由忠平建筑设备公司造成，故该损失应由忠平建筑设备公司承担；对于其提供的工作联系函仅能证实可能存在违约金损失，未能证实该损失已实际发生且该损失系由忠平建筑设备公司造成；窝工损失生活补助发放表，无其他证据证实该损失系忠平建筑设备公司造成，应由星天建设公司承担举证不能的法律后果。据此，对于星天建设公司要求忠平建筑设备公司赔偿损失88000元的诉请，本院依法予以支持9600元，对于超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条第一款、第六十条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）湖南星天建设有限公司自本判决生效后七日内向原告（反诉被告）株洲忠平建筑设备安装有限公司支付租金42500元及逾期付款违约金（以42500元为基数，自2020年1月24日起按年利率24%的标准计算至租金付清之日止）。二、限原告（反诉被告）株洲忠平建筑设备安装有限公司于本判决生效后七日内向被告（反诉原告）湖南星天建设有限公司赔偿损失9600元。三、驳回原告（反诉被告）株洲忠平建筑设备安装有限公司的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）湖南星天建设有限公司的其他反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费1196元，减半收取598元，财产保全费579元，反诉受理费2020元，减半收取1010元，合计2187元，由原告（反诉被告）株洲忠平建筑设备安装有限公司承担25元，由被告（反诉原告）湖南星天建设有限公司承担2162元。如不服本判决，原、被告双方可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  陈坤二〇二〇年六月四日法官助理尹杰书记员抄羽附本案援引相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。