黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0623民初612号原告:黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南环路与庆丰街交叉口,统一社会信用代码91230600MA195LUTX2（以下简称“林甸农商银行”）。法定代表人：关立群，职务董事长。委托诉讼代理人：林秀剑，男，1979年1月2日出生，汉族，该公司工作人员，现住林甸县。被告：程洪双，男，1979年4月1日出生，汉族，住所地黑龙江省林甸县。被告：薛丹丹，女，1979年3月7日出生，汉族，住所地黑龙江省林甸县。原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司诉被告程洪双、薛丹丹借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸农商银行委托诉讼代理人林秀剑到庭参加诉讼，被告程洪双、薛丹丹经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。林甸农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法要求被告程洪双、薛丹丹偿还共同借款本金800000.00元，以及按照合同约定到实际清偿日的全部利息以及罚息（正常贷款部分执行利率为7.5‰，逾期贷款部分执行利率为11.25‰）；2.要求对被告程洪双、薛丹丹提供的抵押物拍卖价款享有优先受偿权；3.要求上述被告承担由本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：2016年3月15日，被告程洪双、薛丹丹与原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（林甸支行）签订最高额个人担保借款合同，合同约定：借款金额为800000.00元，借款人为程洪双，借款期限为2016年3月15日至2019年3月14日。借款人可以在人民币800000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年3月14日。贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同时，被告程洪双、薛丹丹用其名下商服为此笔贷款做抵押担保，抵押物共1处，抵押物坐落于林甸县××街（和谐家园9#-11#商服）4-10-1-1-1，2-1-7，房产证号为林甸县房权证林字第××号，土地证号为林政国用（2016）第04138号，总层2层，抵押物所在层数：1-2层，面积为158.79平方米，用途为商服；并在林甸房地产管理处登记备案。被告程洪双、薛丹丹于2018年3月12日支取贷款500000.00元，2018年5月8日支取贷款300000.00元，根据合同约定，单笔借款期限最长不超过一年，借款分别于2019年3月11日、3月14日到期，现借款已逾期。程洪双、薛丹丹在贷款时是夫妻关系，且薛丹丹与程洪双共同向原告申请借款、共同签订借款合同及办理涉案贷款事宜，薛丹丹对贷款知情，涉案贷款系夫妻共同债务，应当与借款人程洪双共同偿还涉案贷款。经原告派员催收，被告程洪双、薛丹丹拒不归还所拖欠的贷款本金以及利息。为此，原告向贵院提起民事诉讼。庭审中，原告明确关于利率的诉讼请求，按照合同约定，利率以借款凭证为准，即2018年3月12日支取贷款500，000.00元，月利率为7.8‰，逾期利率为11.7‰。2018年5月8日支取贷款300，000.00元，月利率为7.5‰，逾期利率为11.25‰。被告已将2018年6月30日以前的利息全部结清。程洪双、薛丹丹未出庭无辩解，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状。原告林甸农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.2016年3月15日最高额个人担保借款合同一份；2.抵押房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、房地产抵押物清单各一份；3.2018年3月12日、2018年5月8日借款凭证各一份；4.2018年3月29日还款凭证一份、2018年6月30日还款凭证两份；5.程洪双和薛丹丹户口本、结婚证、承诺书各一份;（均提交复印件、与原件核对无异），欲证明原、被告签订合同，对贷款本金、利率、逾期利率等事宜进行约定。被告程洪双、薛丹丹用其名下商服为此笔贷款做抵押担保，抵押物共1处，坐落于林甸县××街（和谐家园9#-11#楼商服）4-10-1-1-1，2-1-7，房产证号为林甸县房权证林字第××号，建筑面积为158.79平方米，土地证号为林政国用（2016）第04138号，并在林甸房地产管理处办理抵押登记备案，他项权利证号为林甸县房他证林字第××号。原告依合同约定向被告履行了放款义务。被告于2018年3月12日、2018年5月8日分别支取贷款500000.00元和300000.00元，支取日起开始计算利息。根据合同第十五条约定，单笔借款期限最长不超过1年的约定，及借款凭证上记载涉案借款到期日分别为2019年3月11日、2019年3月14日，到期次日起开始按照罚息利率计收逾期利息。被告分三次偿还利息。2018年3月12日支取的500000.00元贷款，于2018年3月29日还息2210.00元，于2018年6月30日还息11235.00元，即2018年6月30日前的利息全部结清。2018年5月8日支取的300000.00元贷款，于2018年6月30日还息3681.00元，即2018年6月30日前利息已结清。被告程洪双、薛丹丹贷款时为夫妻关系，薛丹丹对涉案贷款知情，属夫妻共同债务，应当承担共同还款责任。本院对以上证据的真实性及欲证明的事实予以采信。被告程洪双、薛丹丹经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期间内向我院递交书面答辩状及证据，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利。经审理查明，2016年3月15日，被告程洪双、薛丹丹与原告林甸农商银行签订了530131603160004号最高额个人担保借款合同。合同约定：自2016年3月15日至2019年3月14日止，借款人程洪双可以在人民币800000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年3月14日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准。同时，被告程洪双、薛丹丹用其名下商服为涉案贷款提供抵押担保，抵押物坐落于林甸县××街（和谐家园9#-11#楼商服）4-10-1-1-1，2-1-7，房产证号为林甸县房权证林字第××号，建筑面积为158.79平方米，土地证号为林政国用（2016）第04138号，并在林甸房地产管理处办理了抵押权登记备案，他项权利证号为林甸县房他证林字第××号。担保方式为最高额抵押，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告程洪双于2018年3月12日支取贷款500000.00元、借款凭证上载明的月利率为7.8‰、到期日为2019年3月11日；于2018年5月8日支取贷款300000.00元，借款凭证上载明的月利率为7.5‰、到期日为2019年3月14日。2018年6月30日前产生的利息已全部结清。另，被告程洪双、薛丹丹在贷款时为夫妻关系，薛丹丹在最高额个人担保借款合同、承诺书中的财产共有人处签字。本院认为，被告程洪双、薛丹丹与原告林甸农商银行签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示,其内容合法有效，应受法律保护,各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。林甸农商银行按照合同约定分别于2018年3月12日、2018年5月8日向被告程洪双发放贷款共计800000.00元，双方借贷关系成立。根据合同中单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2019年3月14日的约定，涉案借款分别于2019年3月11日、2019年3月14日到期，借款人程洪双应当按照合同约定及时偿还所欠的全部贷款及相应利息、罚息。在借款时程洪双与薛丹丹为夫妻，且薛丹丹在最高额个人担保借款合同、承诺书中的财产共有人处签字，表明薛丹丹对涉案贷款知情，案涉贷款属夫妻共同债务，故薛丹丹应与借款人程洪双共同偿还本合同项下借款本息。现借款已逾期，程洪双、薛丹丹未按约定还款，故本院对原告要求被告程洪双、薛丹丹偿还共同借款本金800000.00元及利息、罚息的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程洪双、薛丹丹于本判决发生法律效力之日偿还原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司共同借款本金800000.00元及相应利息、罚息（1.以本金500000.00元为基数、自2018年7月1日至2019年3月11日止、按照月利率7.8‰的标准计算；2019年3月12日以后的利息按照逾期月利率11.7‰的标准计算至本息结清之日止；2.以本金300000.00元为基数、自2018年7月1日至2019年3月14日止、按照月利率7.5‰的标准计算；2019年3月15日以后的利息按照逾期月利率11.25‰的标准计算至本息结清之日止。）；二、原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司对程洪双、薛丹丹提供的抵押房屋的拍卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权,抵押房屋坐落于林甸县西南街（和谐家园9#-11#楼商服）4-10-1-1-1，2-1-7，房屋所有权人为程洪双、薛丹丹，房产证号为林甸县房权证林字第××号，建筑面积为158.79平方米，土地证号为林政国用（2016）第04138号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800.00元，由被告程洪双、薛丹丹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  冯石亮审 判 员  武艳波人民陪审员  孙立新二〇二〇年六月二十七日书 记 员  姜文玲注：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。