河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初710号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地清苑区富强北街89号，统一社会信用代码911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。 被告：河北三元玻璃集团有限公司，住所地保定市满城区满于公路东侧，统一社会信用代码911306077554676882。 法定代表人：王敬伟，董事长。 被告：王洪全，男，1944年10月2日出生，汉族，住保定市满城区，联系。 被告：尹金花，女，1941年10月15日出生，汉族，住保定市满城区，联系。 三被告的委托诉讼代理人：丁丛军，男。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑联社”）与被告河北三元玻璃集团有限公司（以下简称“三元公司”）、王洪全、尹金花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法由审判员石冲屹适用简易程序，于2020年6月11日对本案公开开庭进行了审理。原告清苑联社的委托诉讼代理人王卫东、杨莉，三被告三元公司、被告王洪全及被告尹金花的委托诉讼代理人丁丛军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告三元公司偿还原告借款本金520万元及截止到2020年1月2日的利息31667.2元并自2020年1月3日起至付清止按月利率为9.425‰计算利息；2、被告王洪全、尹金花对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告三元公司提供抵押的房产、土地使用权折价或拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令原告实现债权的律师费6000元，由被告承担；5、本案诉讼费用、财产保全费及其他费用均由被告承担。事实及理由：2018年1月8日，被告三元公司与原告签订《企业循环额度借款合同》，合同约定借款额度为520万元，借款月利率7.25‰，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，借款额度有效期间从2018年1月8日起至2021年1月7日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。同日，被告三元公司与原告签订《最高额抵押合同》，同意以位于保定市满城区满于西线东侧房产［房权证号：满城县房权证满于西线字第××号］、土地使用权【保满国用2014第1306210047号】对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年12月29日，被告三元公司单笔借款520万元，借款月利率为7.25‰，单笔借款期限自2018年12月29日起至2019年12月28日。2019年7月10日，被告王洪全、尹金花与原告签订《保证合同》，同意对以上借款及利息承担连带保证责任。另被告王洪全与尹金花系夫妻关系，涉案债权债务发生在被告王洪全为三元公司一人有限公司股东期间，被告王洪全、尹金花应对该笔借款承担连带给付责任。合同签订后，原告履行了放款义务，截止2020年1月2日结欠本金520万元，结欠利息31667.2元。现该笔借款已到期，但被告并未按期偿还借款本息。原告诉于法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 三元公司、王洪全、尹金花辩称，首先，对原告清苑联社的主体资格有异议，我们与保定市清苑区农村信用联社股份有限公司大魏村信用社发生的贷款关系，法定代表人王彦召，原告应为大魏村信用社；对诉讼请求没异议；对律师费有异议。 本院经审理认定事实如下：被告王洪全与尹金花系夫妻关系。被告三元公司与保定市清苑区农村信用联社股份有限公司大魏村信用社（以下简称“大魏村信用社”）联系，经双方协商，被告三元公司自愿将其所有的位于保定市满城区线东侧的6333平方米的工业用地［土地证号：保满国用（2014）第1306210047号］以及该地上3002.15平方米的库房（房产证号：满城县房权证满于西线字第××号）为贷款520万元提供抵押担保，并于2017年12月21日被告三元公司、王洪全、尹金花向大魏村信用社分别出具董事会（股东会）同意抵押意见书、同意担保意向书、担保意向书。2017年12月29日原告清苑联社根据大魏村信用社调查意见同意许可该笔贷款。2018年1月8日，被告三元公司分别与大魏村信用社签订了《最高额抵押合同》、《企业循环额度借款合同》，其中《企业循环的借款合同》约定,借款金额520万元；借款用途为购汽车成品玻璃；借款额度有效期间从2018年1月8日起至2021年1月7日止，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；借款利率按月利率7.25‰，合同项下贷款逾期的,罚息利率为合同约定的贷款利率上浮30%；合同约定了计息方式、贷款人、借款人的权利和义务等。最后，由三元公司法定代表人王洪全签名、捺印，大魏村信用社负责人王彦昭签名，双方分别加盖三元公司、大魏村信用社印章。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续。2018年1月8日大魏村信用社按照合同约定向三元公司发放贷款520万元，单笔到期日为2019年1月18日。被告三元公司履行完上述单笔借款后，大魏村信用社又发放第二笔贷款，单笔向原告借款520万元，约定的期限自2018年12月29日起至2019年12月29日。为了保证被告三元公司偿还借款，2019年7月10日，被告王洪全、尹金花与大魏村信用社签订了《最高额保证合同》，同意对以上借款及利息承担连带保证责任。单笔借款到期后，被告三元公司未按合同约定偿还借款本息。截止2020年1月2日，被告三元公司尚欠借款本金520万元及利息31667.2元未还，原告诉于法院。原告清苑联社向法院提供以下证据：三元公司的营业执照复印件、王洪全与尹金花的身份证复印件及二人的户口簿复印件、夫妻关系证明各一份，董事会（股东会）同意抵押意见书、同意担保意向书、担保意向书各一份，《最高额抵押合同》、《企业循环额度借款合同》、《最高额保证合同》及借据各一份，他项权利证书及产权证复印件各一份，河北辅仁律师事务所收取代理费6000元的票据复印件一张。经三被告对原告提交的上述证据质证均无异议。 另查明，2013年9月24日，中国银行业监督管理委员会保定监管分局作出银监保局复[2013]149号文件，批准成立清苑县农村信用联社股份有限公司，核准《农村信用联社股份有限公司章程》及经营范围，核准含大魏村信用社在内的23个分支机构不享有独立的权利义务等。大魏村信用社主任王彦昭签名作出本案由原告清苑联社主张权利后，大魏村信用社不再主张的说明，并加盖了大魏村信用社公章。 本院认为，大魏村信用社与被告三元公司签订的《最高额抵押合同》、《企业循环额度借款合同》以及大魏村信用社与被告王洪全、尹金花签订的《最高额保证合同》，三被告对原告提交的上述证据质证均无异议，本院予以确认。三被告对欠大魏村信用社借款本金520万元及至2020年1月2日利息31667.2元无异议，本院予以确认。虽然三被告与大魏村信用社签订的《最高额抵押合同》、《企业循环额度借款合同》以及《最高额保证合同》，因大魏村信用社系清苑联社的分支机构，其不具备承担民事权利义务的资格，且原告清苑联社已提交了银监保局复［2013］149号文件加以证实，故原告清苑联社具备本案的主体资格。因被告未按借款合同约定归还借款本息，应按借款合同约定的“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”即借款利率为9.425‰（7.25‰＋30%×7.25‰），本院予以确认。原告主张被告三元公司偿还借款本金520万元及至2020年1月2日利息31667.2元并按月利率为9.425‰支付自2020年1月3日起至付清止的顺延利息，在被告三元公司未能还清原告清苑联社借款本息时，按照抵押合同约定，被告三元公司以其位于保定市满城区线东侧的6333平方米的工业用地［土地证号：保满国用（2014）第1306210047号］以及该地上3002.15平方米的库房（房产证号：满城县房权证满于西线字第××号）折价或者拍卖、变卖后偿还原告清苑联社借款本息，其价款超过借款本息的部分，归被告三元公司所有，不足部分，由被告三元公司继续偿还，被告王洪全、尹金花承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告主张代理费6000元，虽然原告提交了相关的票据加以证实，但原告可以选择自行出庭等方式，而委托律师出庭参加诉讼，不是唯一的途径，且被告对律师费有异议，故原告主张代理费的诉讼请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告河北三元玻璃集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金520万元及至2020年1月2日利息31667.2元并按月利率为9.425‰支付自2020年1月3日起至借款付清之日止的顺延利息； 二、被告河北三元玻璃集团有限公司逾期不能履行本判决第一项，将折价或者拍卖、变卖被告河北三元玻璃集团有限公司位于保定市满城区线东侧的6333平方米的工业用地［土地证号：保满国用（2014）第1306210047号］以及该地上3002.15平方米的库房（房产证号：满城县房权证满于西线字第××号）偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本息，其价款超过借款本息的部分，归被告河北三元玻璃集团有限公司所有，不足部分，由被告河北三元玻璃集团有限公司继续偿还，被告王洪全与被告尹金花承担连带保证责任； 三、驳回原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48464元，减半收取24,232元，由被告河北三元玻璃集团有限公司、王洪全、尹金花共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  石冲屹 二〇二〇年六月十二日 书记员  付太一