广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤07执复156号 复议申请人（申请执行人）：蒋玉荣，男，汉族，1977年8月15日出生，现住江门市蓬江区。 复议申请人（申请执行人）：唐玉萍，女，汉族，1979年9月3日出生，住江门市蓬江区。 以上两复议申请人的共同委托诉讼代理人：吴国公，广东集智求强律师事务所律师。 被执行人：江门保利宏信房地产开发有限公司。住所地：江门市蓬江区建设二路102号裙楼五楼。 法定代表人：唐翔，经理。 委托诉讼代理人：李丽芬，广东良匠律师事务所律师。 复议申请人蒋玉荣、唐玉萍不服广东省江门市蓬江区人民法院（以下简称蓬江法院）（2020）粤0703执1360号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 蓬江法院在执行申请执行人蒋玉荣、唐玉萍与被执行人江门保利宏信房地产开发有限公司（以下简称保利公司）商品房预售合同纠纷一案中，蓬江法院作出（2020）粤0703执1360号执行裁定，驳回蒋玉荣、唐玉萍的执行申请。蒋玉荣、唐玉萍对前述执行行为不服，向本院申请复议。 蓬江法院经审查认为，申请执行人蒋玉荣、唐玉萍已于2019年1月18日向蓬江法院申请执行，蓬江法院于2019年3月14日立案执行【案号：（2019）粤0703执1125号】。执行期间，双方当事人于2019年7月2日达成协议：双方同意选定广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对涉案房屋作出鉴定报告，并确定鉴定范围为涉案房屋的厨房正前墙、南小房飘窗平台、主卧窗右侧墙体（新的渗水点不在本次鉴定范围之内，如双方对此无法达成一致意见，另通过其他法律途径解决）若鉴定结果合格，本案即执行完毕。2019年9月26日，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出仲恒鉴字（2019）SW2042鉴定报告，确认涉案房屋的厨房正前墙、南小房飘窗平台、主卧窗右侧墙体已做好防水修复处理，修复工程质量合格。申请执行人蒋玉荣、唐玉萍对鉴定报告提出异议，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司于2019年11月6日作出回复函，维持了原鉴定报告结论。蓬江法院于2019年11月8日向申请执行人蒋玉荣、唐玉萍发出通知书，确认本案已执行完毕，作结案处理。由于蓬江法院（2017）粤0703民初6263号民事调解书确定的权利义务及给付内容已执行完毕，现申请执行人蒋玉荣、唐玉萍又向蓬江法院申请继续执行，属于重复申请执行，依法应予驳回。 2020年3月6日，蓬江法院作出（2020）粤0703执1360号执行裁定书：驳回蒋玉荣、唐玉萍的执行申请。 复议申请人蒋玉荣、唐玉萍向本院申请复议，请求：一、撤销蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定；二、督促或责令蓬江法院立案执行未执行完毕事项。主要事实与理由如下：（一）蓬江法院执行裁定书文字书写错误，多次作出补正裁定，将申请执行人唐玉萍列为被执行人，将送达对象蒋玉荣书写为蒋向荣；（二）蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定认定事实不全面。复议申请人与保利公司于2019年1月9日及1月13日对案涉房屋进行验收，其中厨房正前墙、南小房飘窗平台和主卧窗户右侧墙体等三处出现严重渗水。2019年1月18日，复议申请人向蓬江法院提出首次执行申请，后保利公司再次进行维修，2019年9月4日，司法鉴定合格。保利公司支付了约定的剩余违约金67332元。但案涉房屋在执行期间新出现了厨房烟囱顶部及厨房窗户右上侧渗水问题，至结案时新的渗水问题仍没有验收，房屋在整体上属于不合格，也没有将房屋交付给复议申请人，鉴定前发生的违约金(91195.20元，自2019年2月1日起至9月4日)及继续申请执行前发生的违约金49819.60元(自2019年9月5日起暂计至12月31日)，保利公司均没有支付给复议申请人。复议申请人于2019年12月31日向蓬江法院申请继续执行，符合申请执行的要素和条件，蓬江法院应当予以立案执行。（三）蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定并没有做到案结事了。生效法律文书确定了被执行人保利公司将维修合格的房屋交付给复议申请人，并向复议申请人支付在验收合格前和交付前发生的违约金。但厨房烟囱顶部及厨房窗户右上侧渗水问题仍然没有解决，也没有交付，再之首次执行期间产生的违约金及交付前产生的违约金也没有支付。综上，请求本院督促或责令蓬江法院重新立案执行未执行完毕事项，以维护复议申请人的合法权益。 被执行人答辩称，一、保利公司已按照（2017）粤0703民初6263号《民事调解书》的内容积极履行完毕全部义务，不应支付任何违约金等。（一）蒋玉荣、唐玉萍在约定验收时间内拒绝验收，保利公司不应支付余下的违约金人民币67332元。2019年1月3日，保利公司发出《验收通知书》通知蒋玉荣、唐玉萍于2019年1月8日上午8:30前往案涉房屋进行验收，在验收过程中，蒋玉荣、唐玉萍并未按照《民事调解书》附件1的验收方案进行验收，在验收结果上与保利公司存有争议。后保利公司在2019年1月11日再次发出《验收通知书》通知其于2019年1月14日前来验收，但蒋玉荣、唐玉萍拒绝验收。保利公司认为，其已积极履行《民事调解书》中的约定，组织维修工作及做好通知义务。根据《民事调解书》的内容，并没有约定在2019年1月1日至1月14日期间，保利公司不能组织多次验收。在该期间内，保利公司于2019年1月11日再次通知复议申请人于2019年1月13日进行验收，只要该验收合格，按照调解内容，保利公司应免予支付违约金中的67332元。但复议申请人无正当理由拒绝在约定验收时间内到场验收，而保利公司与维修单位广东新可宇建设工程有限公司按照约定的验收标准进行验收并验收合格，应视为达成调解协议约定的条件，保利公司不应当支付余下的违约金人民币67332元。（二）案涉房屋已在约定的验收时间内维修完毕，双方选定的鉴定机构的鉴定报告显示结果合格，本案已执行完毕，依法应以修复工程质量合格已执行完毕为由结案。在蒋玉荣、唐玉萍拒绝验收次日，保利公司仍按照《民事调解书》附件1的验收标准现场进行试水实验，试水过程并无出现渗水现象，在（2019）粤0703执1125号执行案件中保利公司已将实验过程记录发送至江门市蓬江区人民法院及蒋玉荣、唐玉萍，但蒋玉荣、唐玉萍仍认为该房屋存有渗水情况，拒绝验收并先后两次提出执行申请。第一次执行申请，蓬江法院立案后[案号为（2019）粤0703执1125号]，经过多次组织调解，在2019年7月2日下午3时，保利公司与蒋玉荣、唐玉萍最终达成一致意见，双方均同意选定广州仲恒房屋安全鉴定有限公司在现阶段对涉案房屋进行安全鉴定。鉴定范围为涉案房屋的厨房正前墙、南小房飘窗平台、主卧窗右侧墙体。两保利公司确认房屋的其他地方没有问题，若在鉴定前发现新的渗水点，该新渗水点的鉴定结果不在本次鉴定范围，若双方有异议无法达成一致意见的，可通过其他法律途径解决。且双方共同确认若广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的鉴定报告显示结果合格，即本案执行完毕。2019年9月4日，经蓬江法院的委托，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司针对案涉房屋进行鉴定，并于2019年9月26日出具鉴定报告，鉴定结论显示所检墙体在试验后表面均保持干燥，未发生潮湿现象，说明外墙无渗漏现象。故涉案房屋修复工程质量合格。根据双方于2019年7月2日签订的执行笔录，本案因修复工程质量合格已执行完毕，依法应结案并不应扣划款项人民币67332元。（三）复议申请人要求保利公司支付《民事调解书》第四条、第五条的违约金无事实和法律依据。如前所述，涉案房屋在维修后实际已修复合格，是复议申请人不遵守《民事调解书》的约定拒绝验收，此结果的产生是基于复议申请人的自身行为，与保利公司无关，因此保利公司无需支付《民事调解书》第四条、第五条的违约金。二、本案已执行完毕，复议申请人再次提出执行申请属于重复申请执行，理应不予受理复议申请人的执行申请。如前所述，案涉房屋经鉴定修复工程质量合格，保利公司已经履行了《民事调解书》的全部义务，本案实际已执行完毕，且保利公司积极履行了《民事调解书》的全部义务，理应不支付任何的违约金等款项，复议申请人在第一次执行申请结案后再次提出执行申请，属于重复申请执行，蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定书认定事实清楚、适用法律正确，依法应予以维持。综上，保利公司恳请法院依法维持蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定书。 经审查，本院对蓬江法院查明的事实予以确认。 另查明，蓬江法院于2018年12月13日作出（2017）粤0703民初6263号民事调解书，内容如下：一、原告蒋玉荣、唐玉萍与被告保利公司协商一致，由双方共同选定第三方维修机构广东新可宇建设工程有限公司对江门市蓬江区保利大都会中汇花园13幢2703室房屋渗漏水问题及广州仲恒房屋安全鉴定有限公司出具《房屋安全鉴定报告》鉴定结论所涉及的内容进行维修。上述维修工程由被告保利公司负责委托并对维修结果承担责任及负担全部的维修费用，维修期间，原告蒋玉荣、唐玉萍有权进入室内查看、拍照，维修工程须于2019年1月1日前完成。 二、被告保利公司须于2019年1月1日至1月14日期间组织维修单位广东新可宇建设工程有限公司、原告蒋玉荣、唐玉萍对房屋维修工程进行验收，并于2019年1月14日前验收完毕。验收通知应在验收日前五日被告保利公司书面通知原告蒋玉荣、唐玉萍，验收的标准和方式以原、被告双方确认的附件1《江门市蓬江区保利大都会中汇花园13幢2703室房屋维修后的验收方案》为标准。 三、原告蒋玉荣、唐玉萍与被告保利公司确认被告保利公司应支付给原告蒋玉荣、唐玉萍2016年5月1日至2019年1月30日的违约金为423888.80元。被告保利公司应于2019年1月4日前向原告蒋玉荣、唐玉萍支付违约金人民币356556.80元（被告支付的上述违约金汇至下列账户：蒋玉荣，账号：62×××07，开户行：工商银行江门XX支行）。若被告保利公司按本调解书第一条、第二条约定的时间完成江门市蓬江区XX房屋的维修工程及原、被告按附件1的验收标准对江门市蓬江区XX房屋验收合格，则原告蒋玉荣、唐玉萍不再收取被告保利公司应支付余下的违约金，但如果被告保利公司未能在约定的时间内完成房屋维修工程和经原、被告验收合格，则被告保利公司应于2019年2月15日前向原告蒋玉荣、唐玉萍支付上述剩余违约金67332元。 四、如上述房屋在第一次维修后验收不合格，被告保利公司应继续要求维修单位进行维修。被告保利公司须以总房款为本金日利率万分之四的标准继续向原告蒋玉荣、唐玉萍支付违约金直至房屋维修验收合格为止，并且于每月15日前支付上一月产生的违约金。房屋验收合格标准以附件1约定为准。如双方在第三次验收过程中仍因为验收不合格存在争议，则委托双方认可的鉴定机构进行鉴定确认，上述委托鉴定事宜由双方负责委托，若房屋验收合格，则鉴定费用由原告蒋玉荣、唐玉萍承担，若房屋验收不合格，则鉴定费用由被告保利公司承担。 五、被告保利公司应在房屋验收合格后的五个工作日内按双方签订的《商品房买卖合同》第十一条约定的房屋交付手续向原告蒋玉荣、唐玉萍交付江门市蓬江区XX房屋。交付房屋的同时，原、被告须签订《收楼确认书》，签订的日期为房屋的实际交付日期，保修期从该日开始计算。如被告保利公司未能在上述约定的时间内交付房屋给原告蒋玉荣、唐玉萍，则被告保利公司应从逾期之日起以总房款为本金日利率万分之六的标准计算向原告蒋玉荣、唐玉萍支付违约金至实际交付房屋之日止。 六、原告蒋玉荣、唐玉萍及被告保利公司双方确认，任何一方均不得向第三方披露或泄露本调解协议所涉内容，否则披露或泄露本调解协议内容的一方应赔偿对方因此所造成的全部损失（包括但不限于赔偿款、补偿款等项目而支出的费用）。 七、本案案件受理费4675元，调解减半收取2337.5元，鉴定费18000元，合共20337.5元，由被告保利公司负担，原告蒋玉荣、唐玉萍已预交全部诉讼费用，被告保利公司于2019年1月4日前迳付费用20337.5元给原告蒋玉荣、唐玉萍，原告蒋玉荣、唐玉萍预交的一审案件受理费2337.5元，由本院予以退回。 八、本调解协议所附的附件1是本调解协议的组成部分。 双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在本调解协议上签字后本调解协议即具有法律效力。 上述调解生效后，蒋玉荣、唐玉萍向蓬江法院申请执行，蓬江法院于2019年3月14日立案执行【执行案号：（2019）粤0703执1125号】。2019年11月8日，蓬江法院作出（2019）粤0703执1125号之一通知，确认本案已执行完毕作结案处理。2020年3月5日，蒋玉荣、唐玉萍以保利公司未履行完毕（2017）粤0703民初6263号民事调解书确定的义务再次向蓬江法院申请执行，蓬江法院立案执行【执行案号：（2019）粤0703执1360号】。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第（5）项规定：“人民法院受理执行案件应当符合下列条件……（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务……”。本案中，蒋玉荣、唐玉萍以蓬江法院（2017）粤0703民初6263号民事调解书为执行依据向蓬江法院再次申请强制执行。理由为：保利公司未履行完毕蓬江法院（2017）粤0703民初6263号民事调解书确定的义务，即应由保利公司对案涉房屋进行维修，直至维修合格，否则应承担相应的违约金。经审查，在（2019）粤0703执1125号一案执行过程中，保利公司已经对案涉房屋进行维修，且经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定，修复工程质量合格，可以视为保利公司已经履行生效法律文书确定的义务。蒋玉荣、唐玉萍在此之后仍以（2017）粤0703民初6263号民事调解书为依据向法院申请强制执行，因义务人已履行义务,其执行申请不符合前述《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第（5）项规定的受理执行案件的条件。综上，蓬江法院（2020）粤0703执1360号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。复议申请人蒋玉荣、唐玉萍复议理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人蒋玉荣、唐玉萍的复议申请，维持广东省江门市蓬江区人民法院（2020）粤0703执1360号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  温友华 审判员  李雁羽 审判员  陈侃伦 二〇二〇年六月十日 法官助理蒋敏娟 书记员区翠娟