山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0902民初6386号原告：马桂英，女，1935年出生，回族，住山东省泰安市泰山区。委托诉讼代理人：程继刚，山东拓创律师事务所律师。被告：胡向东，男，1961年出生，回族，新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：陈艳林，北京市京师律师事务所律师。原告马桂英与被告胡向东赠与合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马桂英的委托诉讼代理人程继刚、被告胡向东的委托诉讼代理人陈艳林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马桂英向本院提出诉讼请求：1.撤销原告对被告的赠与，即判令被告返还原告400123元并承担原告损失（以400123元为本金，按年利率6%，自2010年3月6日起计算至实际清偿之日止）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年2月26日，被告与泰安市华伟房地产开发有限公司签订商品房预售合同一份，泰安市华伟房地产开发有限公司将九州家园二期第x幢X单元xx层xx号房产出售。在房屋买售过程中，原告缴纳400123元。被告自认原告所缴纳的400123元系原告对被告的赠与。被告系原告养子，根据法律规定，被告对原告有赡养义务，但被告未尽到赡养原告的义务。请求法院判如所诉。胡向东辩称，1.2010年3月，原告赠与被告购房款400123元，是原告和父亲胡xx共同对被告的赠与，赠与财产也是夫妻共同财产。2.赠与履行完毕后，赠与人不能再任意撤销赠与，已超过一年除斥期间。且直到2015年8月20日父亲不幸去世，父母对该赠与行为均无异议。3.泰山区xx宿舍x号楼x单元xx1室房屋登记在妹妹胡某名下，该房屋也是父母赠与部分出资为胡某购买，与父母赠与部分出资为被告购房一样，实际是父母共同对自己财产分配给两个孩子的平等安排。原告如果不认可相关事实，被告请求调取该房屋交易情况及支付价款时期父母的银行流水。4.关于赡养，父亲健在，被告对二老探望照顾，各方没有争议。2015年8月父亲去世，母亲忽然在丧礼上对被告发难，将被告赶出家门，接下来没有停止过母亲为原告、儿子为被告的诉讼，期间被告让女儿胡xx去泰安探望奶奶，原告虽然对孙女疼爱如初，但对儿子始终不依不挠。母亲有较高的退休收入，每月3474元，并且还有市场小区三处房屋用于收益，母亲有足够的经济来源，并没有生活困难，也从未要求被告履行任何赡养义务，被告也不存在不履行赡养义务。被告出生于1961年9月，尚在工作岗位没有退休，新疆也在发展，不是母亲1996年母亲离开时的荒凉模样，如果母亲愿意，可随时来新疆居住。请求法院驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：关于（2016）鲁0902民初73号原告马桂英与被告胡向东所有权确认纠纷一案，本院查明：“原告马桂英与胡xx系夫妻关系，胡xx于2015年去世。被告胡向东系原告与胡xx的养子，被告亦系胡xx的亲侄子，但原告、胡xx收养被告没有办理过正规的收养手续。2010年2月26日，被告与华伟公司签订商品房预售合同一份，该合同的主要内容为：出卖人：华伟公司，买受人：胡向东…第一条项目建设依据，出卖人以出让方式取得位于泰安市，编号为1-xx-3的地块的土地使用权…出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：xx家园二期…；第三条买受人购买商品房的基本情况，第xx幢X单元xx2层0xx号房，房屋代码为：xxA，该商品房的用途为商业，属框架结构，层高3.5，建筑层地上2层，地下0层…该商品房预测建筑面积78.26…。第四条计价方式与价款，1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米7710，总金额陆拾万叁仟叁佰捌拾伍元整…。上述房屋即本案诉争房产。2016年2月19日，被告缴纳了上述房屋的契税18101.55元。2016年3月1日，被告办理了上述房屋的房屋所有权证书，并登记在自己名下……另查明，本案诉争的房屋的总房款为：705123元，其中包括阁楼款101738元，所有房款均以被告胡向东的名义向华伟公司缴纳的，其中被告缴纳了305000元，原告缴纳了400123元。”本案中，原告称其出资400123元购买涉案房屋，系原告以个人财产对被告的赠与。被告称购买涉案房屋时父亲胡xx健在，出资400123元是父亲母亲共同赠与被告，不是原告的个人赠与。原告为证明被告未尽赡养义务，申请证人胡某、叶某、马某出庭作证，胡某系原告养女，叶某系原告女婿，马某系原告侄女。三证人均陈述：原告于2019年后因病行动不便，雇佣保姆24小时照顾，平时是三证人照顾原告，被告没有照顾过原告，也没有给过原告钱；2019年3月份原告给被告打电话要求被告照顾，被告拒绝；原告每月有三四千元退休金，有一处门头出租，保姆月工资3000元，每月医药费五六百元。被告质证称：对证人证言不认可，原告从未打电话要求被告照顾，原告医疗费都可以报销，退休金也不止3400元；开庭前被告向其他人打听过，原告的身体确实一直不太好，但不是证人说的那样。关于被告是否尽赡养义务，被告称2015年父亲胡xx去世前，被告一直每年探望或老人去吐鲁番，2015年后原告把被告赶出去，期间诉讼不断，中间让女儿来看过一次原告，近几年确实没有尽赡养义务。被告提交（2018）鲁0902民初3950号民事判决书，证明被告于2015年7月20日向原告汇款20000元，是尽赡养义务；提交2015年2月被告女儿为原告购买助听器的截图，证明被告对原告赡养；提交马桂英账户交易明细，证明原告2015年、2016年的退休金3474元，之后有增无减，有足够经济来源。（2018）鲁0902民初3950号民事判决书载明：“被告胡向东提交其银行账户交易清单，证实其于2015年7月20日向原告马桂英汇款20000元……本院认为，被告胡向东提交的银行账户交易清单能够证实其于2015年7月20日向原告马桂英汇款20000元”。原告质证称对判决书真实性无异议，汇款20000元是胡伦铎去世之前，之后未尽赡养义务；对截图不认可，即便为真，仅买一个助听器无法证明尽到赡养义务；对账户明细真实性无异议，无论原告经济状况如何，被告均应尽赡养义务。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”本案中，被告于2010年2月26日购买涉案房屋时，原告出资400123元，处于原告与胡伦铎夫妻关系存续期间，应视为原告与胡伦铎共同对被告的赠与，原告仅能就其中200061.5元主张撤销赠与。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本案中，被告系原告养子，对原告负有赡养义务。从被告的举证及陈述可知，被告仅在2015年7月20日向原告转账20000元，之后未对原告进行经济上的赡养；同时被告亦自认近几年确实没有尽赡养义务，仅让其女儿对原告进行过探望，生活上、精神上也未对原告进行照顾。根据证人胡某、叶某、马某的证言，可知原告2019年后身体状况不佳，其收入主要用于雇佣保姆及用药，平时主要由胡某、叶某、马某及保姆照顾原告。同时证人还证明原告于2019年3月电话联系被告要求被告照顾，但被告拒绝。被告拒绝原告的要求后，之后也未尽赡养义务，使原告对被告赡养照顾的期待落空。综上，原告主张撤销对被告的赠与合法有效，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十四条“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产”的规定，被告应当返还原告购房款200061.5元。原告主张利息损失，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条、第一百九十四条规定，判决如下：一、撤销原告马桂英对被告胡向东购房款200061.5元的赠与；二、被告胡向东于本判决生效之日起十日内返还原告马桂英购房款200061.5元；三、驳回原告马桂英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，由原告马桂英负担2700元，由被告胡向东负担2200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  穆军二〇二〇年六月十五日法官助理高文科书记员冯娟