山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初2952号 原告：日照银行股份有限公司，住所地日照市烟台路197号，统一社会信用代码91370000727543743A。 法定代表人：王森，董事长。 委托诉讼代理人：王欢，男，系该行职工。 委托诉讼代理人：宋卿，男，系该行职工。 被告：山东荣华装饰安装有限公司，住所地日照市东港区海滨五路20号金阶广场4楼，统一社会信用代码91371100726245381K。 法定代表人：苗根庭，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王立东，山东天蓝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丰琳，山东天蓝律师事务所律师。 被告：山东慧通房地产开发有限公司，住所地日照市海滨四路中段，统一社会信用代码91371100773185537G。 法定代表人：刘亮，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郑加友，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。 被告：苗道荣，男，1972年2月14日出生，汉族，居民，住日照市。 委托诉讼代理人：王立东，山东天蓝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丰琳，山东天蓝律师事务所律师。 被告：高发春（苗道荣之妻），女，1976年11月14日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：刘亮，男，1976年10月25日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：徐丽，女，1976年10月25日出生，汉族，居民，住日照市。 被告刘亮、徐丽共同委托诉讼代理人：郑加友，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。 被告：董小龙，男，1986年9月20日出生，汉族，居民，住日照市。 原告日照银行股份有限公司（以下简称“日照银行”）与被告山东荣华装饰安装有限公司（以下简称荣华公司）、山东慧通房地产开发有限公司（慧通公司）、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮、董小龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行的委托诉讼代理人王欢，被告荣华公司、苗道荣的共同委托诉讼代理人丰琳，被告慧通公司、刘亮、徐丽的共同委托诉讼代理人郑加友到庭参加诉讼，被告高发春、董小龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告荣华公司立即归还原告借款本金人民币2000万元及合同约定的利息；被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮在合同约定的范围内承担连带保证还款责任；2.判令原告与被告董小龙签订的2018年日银银海高抵字第1228019号本金最高额抵押合同有效，原告对被告董小龙在合同约定的担保范围内享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费及实现债权的费用，由上述被告承担。事实与理由：原告与荣华公司于2018年12月28日签订编号为2018年日银银海流借字第1229013号流动资金借款合同，合同约定，原告向被告荣华公司发放借款金额人民币2000万元，借款利率为年利率6.09%，到期日为2019年12月8日，用于归还该行借款。原告于2017年10月11日与慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮签订合同编号为2017日银银海高保字第1011007号本金最高额保证合同，为被告荣华公司向原告的借款提供连带保证责任担保。原告于2018年12月28日与董小龙签订了编号为2018年日银银海高抵字第1228019号最高额抵押合同，为被告荣华公司向原告的借款承担连带抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。2018年12月29日，原告按照合同约定将款项支付荣华公司。借款到期后，荣华公司未按合同约定偿还到期本金2000万元及利息，其他被告也未履行相应义务。 案经送达，被告高发春、董小龙未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：1、编号为2018年日银银海流借字第1229013号流动资金借款合同、借据凭证各一份，证明原告与被告荣华公司签订流动资金借款合同，荣华公司向原告借款人民币2000万元，期限自2018年12月28日至2019年12月28日，借款利率采用固定利率6.09%，罚息利率在约定的借款利率水平上加收50%，利息支付方式为按月结息，最后一次还款时息随本清。由高发春、刘亮、苗道荣、徐丽、慧通公司为荣华公司该笔借款提供连带责任保证担保，由董小龙作为抵押人以其所有财产为荣华公司该笔借款提供抵押担保。2、编号为2017年日银银海高保字第1011007号本金最高额保证合同一份，证明被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮为被告荣华公司向原告借款在本金余额2900万元范围内承担保证责任，担保期间自2017年10月11日至2020年10月11日。3、编号为2018年日银银海高抵字第1228019号本金最高额抵押合同一份，证明被告董小龙为被告荣华公司向原告借款在本金余额6314800元范围内提供抵押担保，担保期间为2018年12月28日至2019年12月28日，以董小龙名下位于日照市金海岸花园西区025幢01单元101号房地产，房产证号为日房权证市字第××号，土地证号为日山国用2015第000016号房产提供抵押。4、不动产登记证明一份，编号为鲁2018日照市不动产证明第0047394号，证明董小龙提供抵押担保并依法办理抵押登记的事实。5、贷款账户明细查询凭证二份，证明至2020年6月23日，被告荣华公司尚欠原告借款本金2000万元及自2020年1月21日的利息累计783372.93元。6、保全费单据，证明原告为保证该案顺利执行，向法院申请诉前保全，缴纳保全费5000元。 经质证，被告荣华公司、苗道荣对证据的真实性均无异议，但认为借款合同利息约定过高，请求法庭予以认定。 被告慧通公司、刘亮、徐丽的质证意见同荣华公司、苗道荣的质证意见。 被告高发春、董小龙未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对证据效力及证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月11日，原告与被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮签订合同编号为2017年日银银海高保字第1011007号的《本金最高额保证合同》，合同约定，为确保原告债权实现，慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮自愿为荣华公司在2017年10月11日至2020年10月11日期间内在原告处形成的一系列债务向原告提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围为：主合同项下不超过人民币2900万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证担保，如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或没有全部履行其债务，原告有权直接要求上述保证人履行保证责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。债务人在任何正常到期或提前到期的债务未向原告进行清偿的，原告均有权要求上述保证人立即履行保证担保责任。 2018年12月28日，原告（贷款人）与荣华公司（借款人）签订编号为《流动资金借款合同》，合同约定，荣华公司向原告借款2000万元用于归还荣华公司在原告处的借款。借款期限自2018年12月28日起至2019年12月28日止。借款利率采用固定利率，利率为6.09%，执行的具体利率以相应借款凭证记载为准。在借款期间内，该利率保持不变。借款利息自借款发放之日起计算，按日计息。对逾期或未按合同约定用途使用的借款，从逾期或未按合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款按月结息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日。最后一次还款时，息随本清。合同项下借款由慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮作为保证人提供连带责任保证担保，并与原告签订相应保证合同。由董小龙作为抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保，并与原告签订相应抵押合同。除经原告书面同意，荣华公司的任何还款，按借款到期日的先后顺序确定还款顺序。荣华公司归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，原告有权决定将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用的还款顺序。荣华公司应不迟于付息日向原告交付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，息随本清。荣华公司应到期一次还本。出现下列情形之一的，荣华公司应承担违约责任：（一）未按期偿还本金、利息的。…… 同日，原告与被告董小龙签订编号为2018日银银海高抵字第1228019号《本金最高额抵押合同》，董小龙以其位于日照市金海岸花园西区025幢01单元101号房地产（房产证号为日房权证市字第××号，土地证号为日山国用2015第000016号）在本金余额631.48万元内为被告荣华公司对原告所负债务提供抵押担保，所担保的主债权为自2018年12月28日至2019年12月28日期间荣华公司在原告处形成的一系列债务。抵押担保范围包括不超过人民币631.48万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。如果董小龙根据上述合同履行担保责任的，按照清偿的本金金额对其担保的本金的最高额进行相应扣减。发生下列情形之一，原告有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；……。原告实现抵押权时，可通过与董小龙协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。处分抵押物所得款项在优先支付实现抵押权的费用后，用于清偿所担保的债权。合同签订后，双方到日照市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权登记。 2018年12月29日，原告按约向被告荣华公司发放贷款2000万元。借款凭证载明，借款到期日为2019年12月28日，利率为6.09%。后荣华公司未按合同约定偿还借款本息，至今尚欠借款本金2000万元及相应利息。被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮、董小龙亦未履行担保责任。 本院认为，原告与被告荣华公司签订的《流动资金借款合同》，与被告董小龙签订的《本金最高额抵押合同》，与被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮签订的《本金最高额保证合同》均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，原告与被告荣华公司之间形成的金融借款合同关系、与被告董小龙之间形成的抵押合同关系、与慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮之间形成的保证合同关系均成立并有效，本院予以确认。原告与荣华公司之间的借款合同签订后，依约向被告荣华公司发放贷款2000万元，履行了合同义务，荣华公司亦应按照合同约定足额、及时归还借款本息，然荣华公司未按约定还款，显属违约，故对于原告要求被告荣华公司归还借款本金2000万元及合同约定利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮为荣华公司向原告的上述借款提供本金最高额连带责任保证担保，上述欠还本金数额未超出原告与各保证人约定的本金最高限额，故被告慧通公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮应对被告荣华公司对原告的上述债务承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告荣华公司追偿。被告董小龙与原告签订《本金最高额抵押合同》，并将抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立，故原告作为抵押权人在债务未受清偿时，对该抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东荣华装饰安装有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款本金2000万元及利息（利息按照合同约定计算，息随本清）； 二、被告山东慧通房地产开发有限公司、苗道荣、高发春、徐丽、刘亮对被告山东荣华装饰安装有限公司本判决第一项还款义务承担连带清偿责任。上列保证人承担保证责任后，有权向被告山东荣华装饰安装有限公司追偿； 三、原告有权就被告董小龙名下房产（座落于日照市金海岸花园西区025幢01单元101号房地产，房产证号：日房权证市字第××号，土地证号：日山国用2015第000016号）在主债权人民币631.48万元最高余额内，与被告董小龙协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿（实现抵押权费用优先从处置款项中扣除）。被告董小龙承担担保责任后，有权向被告山东荣华装饰安装有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14180元，保全费5000元，由各被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  王秀云 人民陪审员  于秀霞 人民陪审员  许凤玲 二〇二〇年六月二十八日 法官助理满洁 书记员王业迪 附: 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存 款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及 相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律 文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履 行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被 执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体 及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申 请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不 能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限 制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、 轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民 法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处 三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三 年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对 单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任 人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、 劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。 案件履行账号信息： 开户行:中信银行日照分行营业部 账号:31×××01 户名:日照市东港区人民法院 （汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官。）