福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初1183号 原告：李枝才，男，1973年4月22日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：黄志明，福建晶磊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张祥标，福建晶磊律师事务所律师。 被告：黄清波，男，1977年11月5日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 委托诉讼代理人：江涛，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄晓明，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 被告：黄志裕，男，1971年6月11日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 原告李枝才与被告黄清波、黄志裕买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李枝才的委托诉讼代理人黄志明、被告黄清波的委托诉讼代理人江涛、黄晓明到庭参加诉讼。被告黄志裕经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告李枝才向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告黄清波之间的购买黑土买卖合同；2.判决被告黄清波返还原告预付款250000元、违约金15000元，并自起诉之日起至付款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息；3、判决被告黄志裕对被告黄清波的上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：原告因在晋江生产瓷砖需要，经朋友介绍向被告黄清波购买黑土。双方于2019年12月20日签订《购买合同》1份，合同约定原告向被告黄清波购买其所有的位于泉州台商投资区的黑土，单价每吨30元，被告黄清波承诺在签订合同后10日内能确保原告顺利开挖，如不能顺利开挖则应退回原告的预付款。合同签订后，原告即向被告黄清波支付预付款250000元，然而第二天原告组织车辆进场进行施工时，遇当地村民阻扰，方知被告黄清波不具备出卖黑土的条件。经协商，被告黄清波同意偿还原告预付款250000元并支付原告违约金15000元，并在被告黄志裕（诉讼中，原告因起诉状中列明的被告黄志裕的公民身份号码及住所地信息存在笔误，向本院提交了书面更正说明）的担保下由被告黄清波向原告出具金额265000元的借条1份，约定被告黄清波应在2020年元月20日前偿还给原告265000元。 被告黄清波辩称，其在白沙村××××新村的黑土都可供原告进行挖掘，且双方并未就合同的解除达成一致，本案合同应继续履行。原告并未按讼争借条的约定交付借款，双方的借贷关系未生效，且讼争的借条的指向是借款关系，借条的金额265000元与预付款250000元不符，且借款的用途是工地的经营需要而非用于偿还预付款，故，讼争的借条与本案不具有关联性，原告主张返还265000元无依据。 被告黄志裕未作答辩。 经审理查明，原告与被告黄清波于2019年12月20日签订购买合同1份，约定由原告向被告黄清波购买其所有的位于泉州台商投资区的黑土，每吨单价30元。挖机、运输费用和调度车辆由原告负责。货款每天一结清，黑土预付款250000元。被告黄清波承诺在签订合同后十天内能确保原告顺利开挖，如不能顺利开挖则退回预付款。合同签订后，原告向被告黄清波转账支付预付款250000元。2019年12月27日，被告黄清波以借款人的名义向原告出具内容为“现向李枝才先生借到现金265000元大写人民币贰拾陆万伍仟元此款用于本人工地周转定于2020年元月20日前归还……”的借条1张，被告黄志裕在该借条上“见证担保人”一栏签名并捺印。诉讼中，原告自愿放弃对违约金的诉讼请求。 以上事实，到庭当事人共认，本院予以认定。 双方当事人争议的焦点：讼争的购买合同应否解除以及预付款应否返还问题。 原告认为，被告黄清波不能在其承诺的期限内确保原告顺利开挖，应退回原告的预付款。双方的买卖合同在被告黄清波2019年12月27日出具借条同意偿还原告预付款250000元并支付违约金15000元之时即已解除。原告相应地提供证据即购买合同及借条各1份，以此证明其上述主张。被告黄清波质证称：对原告提供的证据的真实性均无异议。除了原告诉讼中所主张的位于长新村的工地外，被告黄清波还有位于白沙村的工地可供原告开挖。当时长新村的工地因村民阻扰的原因无法开挖时，已口头告知原告到白沙村的工地进行开挖，但原告未去开挖，也无证据证明被告黄清波不能保证原告进行开挖，因此被告黄清波并未违约，双方的合同不应解除。原告主张讼争的借条是在无法开挖后，双方对退还预付款达成的协议。但讼争借条所指向的是借款关系，而原告并未将借款交付给被告黄清波，双方的借贷关系未成立。讼争的借条金额为265000元，与预付款250000元不符，该笔借款的用途是工地的经营需要，而非用于偿还本案讼争的预付款，故，借条与本案无关联性，原告主张返还265000元无依据。 被告黄清波认为，其在白沙村××××新村的黑土都可供原告进行挖掘，且双方并未就合同的解除达成一致，合同应继续履行，预付款不应返还。 本院经审查认为，被告黄志裕未到庭参加诉讼，可视为其放弃质证等相关诉讼权利。原告提供的购买合同及借条，具有真实性，应予认定。被告黄清波承诺在签订合同后十天内能确保原告顺利开挖，如不能顺利开挖则退回预付款。诉讼中，原告主张签订购买合同后的第二天组织进场开挖时遇当地村民阻挠无法开挖，被告黄清波对该事实予以认可，应予认定。被告黄清波主张有口头告知原告到白沙村的工地进行开挖，但原告不去开挖。原告对此予以否认，被告黄清波又未能举证予以证明，不予采纳。据此，应认定被告黄清波并未按其承诺的期限确保原告进行开挖，且至诉讼中仍未履行其合同义务，其行为已致使原告不能实现合同目的，现原告以诉讼的方式主张解除合同，符合法律规定，讼争的购买合同应予解除。原告主张因被告黄清波不能确保原告进行开挖，经双方协商，被告黄清波以出具借条形式同意返还预付款250000元并支付违约金15000元。被告黄清波虽然抗辩借条与本案买卖合同无关，且借贷关系因原告未交付借款而未生效。对此，分析认为：原告同时持有购买合同及借条，被告黄清波亦认可收取原告预付款250000元，如果借条不是基于返还预付款而出具，双方之间另有借贷关系争议的话，则原告在可以同时主张返还预付款及借款的情况下，依据借条主张返还预付款与常理不符。根据当事人的诉辩以及举证情况，结合常理综合分析判断，原告对借条所作的主张符合客观事实，应予采纳，即应认定被告黄清波以出具借条形式同意返还预付款并支付违约金。鉴于原告已放弃对违约金的主张，故被告黄清波应返还预付款。 综上事实，本院认为原告与被告黄清波之间的买卖合同关系，其主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定成立并有效。被告黄清波收取原告预付款250000元后，未能按合同约定的期限履行其义务，导致本案的合同目的不能实现，原告请求解除双方签订的购买合同，符合法律规定，应予支持。被告黄清波以出具借条的形式承诺退还预付款，但至今未予退还，其行为显属违约，应承担继续履行的民事责任。原告请求被告黄清波返还预付款250000元，并自2020年3月12日起诉催告之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息，理据充分，应予支持。被告黄志裕在讼争借条上“见证担保人”一栏签名捺印，其行为系为本案债务提供保证担保，其未与原告约定保证方式，依法应按照连带责任保证承担保证责任即应对被告黄清波的上述债务承担连带清偿责任。被告黄志裕承担保证责任后，有权向被告黄清波追偿。原告自愿放弃对违约金的诉讼请求，照准。被告黄志裕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告李枝才与被告黄清波于2019年12月20日签订的购买合同。 二、被告黄清波应于本判决生效之日起十五日内返还原告李枝才预付款250000元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付2020年3月12日起至返还款项之日止的利息。 三、被告黄志裕对被告黄清波的上述债务本息承担连带清偿责任。被告黄志裕承担保证责任后，有权向被告黄清波追偿。 四、原告黄清波自愿放弃其他诉讼请求，照准。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，减半收取2525元，由被告黄清波、黄志裕负担（限于判决生效后五日内缴交），原告李枝才预交的5275元予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  朱小强 二〇二〇年六月十九日 书记员  刘燕云 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百六十条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 2、《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。