上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初22394号原告：沈凤娟，女，1959年5月27日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：朱国权，男，1956年6月26日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：朱豫颖，女，1987年7月29日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。三原告共同委托诉讼代理人：王俊强，上海市前和律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：回亮，上海市前和律师事务所律师。被告：沈凤狮，男，1952年1月7日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：李杨，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王成灏，上海市天一律师事务所律师。被告：沈凤竹，男，1945年2月4日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市黄浦区。被告：郑爱媛，女，1949年5月25日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市黄浦区。被告：焦道群，女，1976年2月24日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：沈国东，男，2000年10月20日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：焦道群(沈国东之母)。原告沈凤娟、朱国权、朱豫颖与被告沈凤狮、沈凤竹、郑爱媛、焦道群、沈国东共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈凤娟、朱国权、朱豫颖的共同委托诉讼代理人王俊强，被告沈凤狮及其委托诉讼代理人李杨、王成灏，被告沈凤竹、郑爱媛、焦道群(兼被告沈国东的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈凤娟、朱国权、朱豫颖向本院提出诉讼请求：依法分割上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款3,971,420.94元，三原告要求各分得六分之一的份额。事实与理由：系争房屋的承租人系沈凤娟、沈凤狮、沈凤竹的母亲叶美菊(已亡)，朱国权系沈凤娟的配偶，朱豫颖系二人所生之女，郑爱媛系沈凤竹的配偶。沈凤娟、沈凤狮、沈凤竹自幼居住系争房屋，沈凤娟因插队户口外迁，回沪后与朱国权结婚，后经承租人叶美菊同意，沈凤娟、朱国权的户口迁回系争房屋，但因房屋面积狭小居住困难，夫妻二人在外居住。系争房屋征收前，实际居住人为沈凤狮，在册户籍为沈凤娟、朱国权、朱豫颖、沈凤狮、沈凤竹、郑爱媛六人。原告认为，原告三人作为同住人，有权分得安置补偿利益，故起诉要求判如所请。被告沈凤狮辩称：不同意原告的诉讼请求，系争房屋的同住人只有沈凤狮一人。沈凤娟、朱国权、朱豫颖、沈凤竹、郑爱媛五人均在他处享受过福利分房，而焦道群、沈国东从未居住过系争房屋，故上述几人均不是同住人。特困补贴12万应由沈凤娟、朱国权、沈凤狮、焦道群各享有3万元，其余安置补偿利益均归沈凤狮所有。综上，被告要求分得3,881,420.94元。被告沈凤竹、郑爱媛、焦道群、沈国东共同辩称：不同意原告的诉请，原告在起诉时故意遗漏了户籍在册的焦道群、沈国东二人，认为二人应与沈凤狮、沈凤竹、郑爱媛共同享有安置补偿利益，原告三人不应享有安置补偿利益。沈凤竹、郑爱媛、焦道群、沈国东四人要求分得五分之四的份额即3,177,136.75元。本院经审理认定事实如下：沈凤娟、沈凤狮、沈凤竹系兄弟姐妹关系，叶美菊(2016年2月13日报死亡)系三人之母。朱国权系沈凤娟的配偶，朱豫颖系二人所生之女。郑爱媛系沈凤竹的配偶，沈伟刚系二人所生之子(2006年11月11日报死亡)，焦道群系沈伟刚的配偶，沈国东系二人所生之子。系争房屋的承租人系叶美菊，房屋动迁时，户籍在册人员为本案原、被告八人：叶美菊于1950年11月25日由福佑路XXX弄XXX号迁入。沈凤娟于1959年6月5日报出生于系争房屋，1977年10月10日迁至本市崇明农场，2007年10月15日由浦建路XXX弄XXX号XXX室迁入。朱国权于2007年10月15日因夫妻投靠由本市浦建路XXX弄XXX号XXX室迁入。朱豫颖于1994年8月22日由临潮一村XXX号XXX室迁入。沈凤狮于1952年4月13日报出生于系争房屋。沈凤竹于2010年11月19日由长江农场303号迁入。郑爱媛于1998年2月24日由长江农场奶牛一场生活区迁入。焦道群于2015年4月15日由安徽省颍上县黄桥镇赵庄村焦庄队2号迁入。沈国东于2006年1月3日由安徽省颍上县黄桥镇赵庄村焦庄队2号迁入。2019年6月22日，沈凤狮作为承租人叶美菊(乙方)的代理人与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：被征收房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积16.85㎡，换算建筑面积25.95㎡；房屋价值补偿款为2,199,153.14元；乙方不符合居住困难户的条件；装潢补贴12,975元。协议书包含奖励补贴1,187,750元(包括签约奖励费454,750元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴10万元、均衡实物安置补贴60万元、临时安置费3万元)。结算单额外增加发放费用571,541.94元(包括搬迁奖励费400,950元，征收补偿费用计息50,591.94元，特殊困难补贴12万元)。上述费用合计3,971,420.94元。沈凤娟、沈凤狮、沈凤竹自幼居住系争房屋，其中：沈凤娟成年后因插队落户搬离，回沪后居住至其单位分配的房屋。沈凤狮居住系争房屋至动迁；沈凤竹结婚后搬离系争房屋居住崇明。其余当事人均未居住过系争房屋。1995年3月3日，沈凤娟作为乙方，与甲方中国石化上海金山实业公司签订《公有住房买卖合同》，约定甲方将本市金山区临潮一村XXX号XXX室房屋出售乙方，建筑面积59.17㎡，以1994年规定的价格计算，房屋全部售价为13,794.3元，实际付款金额为11,035.44元。1995年3月3日，该房屋登记在沈凤娟名下。2013年11月5日，沈凤竹、郑爱媛作为乙方，与甲方光明食品集团上海长江总公司签订《上海长江总公司农场职工旧住房综合改造协议书》，载明乙方现承租房长江农场44连队第3号楼第202室系1980年由长江农场44连安排，约定甲方采用易地进行集中重建的方式对散户点旧住房进行改造，甲方提供的住房户型建筑面积设定为50㎡和60㎡二种，计费标准为：50㎡参照售后公房1295元/㎡计价，超过50㎡以上的部分按照建设成本3500元计价。每户可以享受公司给予的300元/年企业连续工龄补贴。乙方选择购买甲方易地重建住房，户型建筑面积为60㎡。2016年3月23日，沈凤竹、郑爱媛作为乙方，与甲方光明食品集团上海长江总公司签订《上海市郊国有农场旧住房改造公有住房出售合同》，约定乙方购买甲方出售的本市平悦路80弄一支弄11号201室的农场旧住房改造新建公有住房，建筑面积64.23㎡，房屋价格以上海市郊国有农场职工旧住房综合改造新建公有住房出售的有关规定计算，房屋全部售价为108,620元。同日，沈凤竹、郑爱媛签订《职工家庭购买公有住房协议书》，确认房屋由二人共同共有。审理中，各方当事人一致确认特殊困难补贴12万元，由沈凤娟、朱国权、沈凤狮、焦道群各享有3万元。以上事实，由原、被告陈述，以及原告提供的户口簿、常住户口登记簿摘录、老户口登记摘抄、租用居住公房凭证、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及结算单，被告沈凤狮提供的《公有住房买卖合同》、不动产登记簿、《上海市郊国有农场旧住房改造公有住房出售合同》、《职工家庭购买公有住房协议书》，被告沈凤竹、郑爱媛、焦道群、沈国东提供的《上海长江总公司农场职工旧住房综合改造协议书》等证据予以证实。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，沈凤娟于1995年按照公有住房出售政策购买了临潮一村的房屋，应认定为享受过福利分房，公有住房系以职工家庭户为单位购买，故沈凤娟的配偶朱国权亦应认定为享受过福利，二人因此丧失在系争房屋中的同住人资格。朱豫颖彼时尚未成年，并非作为独立的民事主体获得住房福利，而是附随于父母的居住利益，故不应认定其享受过福利分房，但朱豫颖的户口于1994年8月22日迁入系争房屋后并未居住其中，且根据原告的陈述，朱豫颖迁入户口系为在市区读书便利，而一家三口实际居住临潮一村房屋，对系争房屋并无居住需求，故朱豫颖系空挂户口，不应认定为同住人。沈凤狮自出生即居住系争房屋至动迁，应认定为同住人。沈凤竹、郑爱媛于2016年按照公有住房出售政策购买了平悦路的房屋，应认定享受过福利分房，因此丧失在系争房屋中的同住人资格。焦道群、沈国东的户籍分别于2015年、2006年迁入系争房屋，而焦道群的配偶沈伟刚于2006年11月即死亡，且三人均未居住过系争房屋，故本院认定焦道群、沈国东与系争房屋无实际关联性，仅空挂户口，并非房屋同住人。综上，本院认定系争房屋的同住人仅有沈凤狮一人，原告沈凤娟、朱国权、朱豫颖，被告沈凤竹、郑爱媛、焦道群、沈国东要求分得征收安置补偿款的诉讼请求，本院不予支持。但沈凤娟、朱国权、沈凤狮、焦道群可各自分得3万元的特困补贴。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、确认原告沈凤娟在上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋征收过程中享有特殊困难补贴人民币3万元。二、确认原告朱国权在上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋征收过程中享有特殊困难补贴人民币3万元。三、确认被告沈凤狮在上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋征收过程中享有安置补偿利益人民币3,881,420.94元。四、确认被告焦道群在上海市黄浦区丹凤路XXX号房屋征收过程中享有特殊困难补贴人民币3万元。案件受理费人民币38,571.37元(原告已缴21,664元，被告沈凤狮已缴16,907.37元)，因本案适用简易程序，减半收取计人民币19,285.68元，由原告沈凤娟负担人民币291元、原告朱国权负担人民币291元、被告焦道群负担人民币291元，由被告沈凤狮负担人民币37,698.36元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 赵 霏二〇二〇年六月二十四日书记员 林晓凤附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。