文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0151民初1925号原告：重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处营盘路39号,统一社会信用代码91500224597989973Q。法定代表人：詹宗云，董事长。委托诉讼代理人：田荣华，重庆德功言律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡鸿宾，重庆德功言律师事务所律师。被告：陈德友，男，汉族，1967年5月12日出生，重庆市高新区人，住重庆市铜梁区。被告：蒋广平，女，汉族，1967年8月14日出生，重庆市高新区人，住重庆市铜梁区。被告：陈杰，男，汉族，1990年5月13日出生，重庆市高新区人，住重庆市铜梁区。被告：蒋广叔，女，汉族，1970年4月21日出生，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。被告：重庆市铜梁区友胜农业发展有限公司，住所地重庆市铜梁区蒲吕街道办事处龙桥村十二社，统一社会信用代码915002243315281354。法定代表人：陈德友，执行董事兼总经理。原告重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农融资公司”）与被告陈德友、蒋广平、陈杰、蒋广叔、重庆市铜梁区友胜农业发展有限公司（以下简称“友胜农业公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴农融资公司的委托诉讼代理人胡鸿宾到庭参加诉讼，陈德友、蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴农融资公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈德友赔偿兴农融资公司损失974557.88元（代偿本金100万元、利息19557.88元计1019557.88元，产生的律师费5000元、保证金抵扣50000元，余974557.88元），并以969557.88元为基数从2020年5月3日起，按日千分之一支付利息至付清时止；以5000元为基数从2020年5月11日起按日千分之一支付利息至付清时止；2.判令兴农融资公司对陈德友所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX东街XXX号第XX幢X-X-X住宅（产权证号：209房地证2009字第003XX号）和第XX幢XX号地下车位（产权证号：209房地证2013字第214XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；3.判令兴农融资公司对陈德友、蒋广平共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX西街XXX号的商服用房（209房地证2015字第320XX号）、水池街XX、XX、XX号商服用房（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XX号附X号XX幢（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XXX号附X商服用房（209房地证2015字第320XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；4.判令蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司对陈德友的债务承担连带责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月3日，陈德友因需向重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行(以下简称“银行”)贷款100万元，与原告签订《融资担保委托合同》委托原告向银行提供连带保证。双方对担保费、反担保措施、代偿后追偿的债权范围、管辖权等进行了约定。为保证原告的追偿权实现，陈德友、蒋广平与原告签订《抵押反担保合同》，将合同约定的房屋抵押给原告为陈德友做反担保，并办理了抵押登记;同时蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司与原告签订《保证反担保合同》，对陈德友对原告的责任提供连带保证。之后原告与银行签订《保证合同》为陈德友贷款100万元提供连带保证，陈德友与银行签订《个人贷款合同》。2017年7月5日，银行向陈德友发放了贷款100万元。贷款到期后，陈德友未还本付息，致使原告向银行承担保证责任，原告于2018年5月2日向银行代偿本金100万元、利息19557.88元;为行使追偿权产生律师代理费5000元，现为保护原告合法权益，特根据《担保法》《物权法》及《合同法》的相关规定诉至贵院，望判如所请。陈德友、蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年7月3日，陈德友为借款人（乙方）与银行为贷款人（甲方），陈德友、蒋广平为抵押人（丙方）兴农融资公司、蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司为保证人（丙方）签订《个人贷款合同》（合同编号：铜梁支行2017年个贷字第2044012017200101号），约定贷款金额：人民币（大写）贰佰伍拾万元整。贷款期限：为12个月，即自2017年7月3日起至2018年7月2日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。贷款支用有效期间：自2017年7月3日至2018年1月2日止，超过支用有效期间未使用的贷款额度自动失效。合同还约定贷款利率、违约责任等事项。2017年7月3日，陈德友作为委托人（甲方）与兴农融资公司作为受托人（乙方）签订了《融资担保委托合同》（合同编号：渝铜兴农RZ2017070号）约定，甲方因向银行申请融资授信本金人民币壹佰万元，融资期限12个月。特委托乙方为其融资债务向融资人提供连带责任保证担保，担保费用的计算收取约定：按照乙方为甲方担保的主债务本金余额的2.8%（年）的担保费率计算。2017年7月3日，银行为债权人（甲方）与兴农融资公司作为保证人（乙方）签订了《保证合同》约定乙方担保的主债权种类、数额分别为：个人助业贷款：人民币贷款壹佰万元整。保证方式：连带责任保证。保证担保的范围：包括主合同项下债权本金及其利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。保证期间（一）保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年。合同还约定了其他事项。2017年7月3日，陈德友作为抵押人（甲方）与兴农融资公司作为抵押权人（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2017070号），约定主合同为以下两项：（一）抵押权人与陈德友之间于2017年7月3日签署的编号为渝铜兴农RZ2017070号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）抵押权人与银行于2017年7月3日签署的编号为铜梁支行2017年专保字第2044012017300101号保证合同，担保本金金额为人民币壹佰万元。抵押物为：停车用房，产权证号：209房地证2013字第214XX号。抵押反担保期限为自兴农融资公司按照主合同承担保证责任之日起再加两年。抵押反担保范围为：1、代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人为实现债权所发生的各项费用）；2、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、保安费、律师费、律师风险代理费等）；3、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、保安费、律师费、律师风险代理费等）；4、资金占用费：以上述1、2、3款项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3款项下所列全部资金之日止。上述抵押物在国土房管部门办理了抵押登记。合同还约定了其他事项。2017年7月3日，陈德友、蒋广平作为抵押人（甲方）与兴农融资公司作为抵押权人（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2017070号），约定主合同为以下两项：（一）抵押权人与陈德友之间于2017年7月3日签署的编号为渝铜兴农RZ2017070号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）抵押权人与银行于2017年7月3日签署的编号为铜梁支行2017年专保字第2044012017300101号保证合同，担保本金金额为人民币壹佰万元。抵押物为：陈德友、蒋广平共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX西街XXX号的商服用房（209房地证2015字第320XX号）、水池街XX、XX、XX号商服用房（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XXX号附X号XX幢（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XXX号附X商服用房（209房地证2015字第320XX号）、陈德友所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX东街XXX号第XX幢X-X-X住宅（产权证号：209房地证2009字第003XX号）。抵押反担保期限为自兴农融资公司按照主合同承担保证责任之日起再加两年。抵押反担保范围为与上述《抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2017070号）约定的范围一致。该抵押物在国土房管部门办理了抵押登记。特别约定中约定了甲方有义务从委托人逾期之日起三个工作日内向乙方支付人民币伍万元作为履约保证金，以保障乙方在向融资人承担担保责任后能顺利实现追偿权。合同还约定了其他事项。2017年7月3日，蒋广平、陈杰、蒋广叔作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被保证人（乙方）签订《保证反担保合同》（合同编号：渝铜兴农GB2017070号），约定主合同为以下两项：（一）被保证人与陈德友之间于2017年7月3日签署的编号为渝铜兴农RZ2017070号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）被保证人与银行于2017年7月3日签署的编号为铜梁支行2017年专保字第2044012017300101号《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为人民币壹佰万元。保证反担保方式为连带责任保证。保证范围及保证期间与前诉内容一致。合同还约定了其他事项。2017年7月3日，友胜农业公司作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被保证人（乙方）签订《保证反担保合同》合同编号：渝铜兴农FB2017070号），约定主合同为以下两项：（一）被保证人与陈德友之间于2017年7月3日签署的编号为渝铜兴农RZ2017070号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）被保证人与银行于2017年7月3日签署的编号为铜梁支行2017年专保字第2044012017300101号《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为人民币壹佰万元。保证反担保方式为连带责任保证。保证范围及保证期间等与前诉内容一致。银行按照个人贷款合同的约定于2017年7月5日向陈德友发放贷款100万元，该款到期日期为2018年7月2日。陈德友按照合同于2017年7月3日向兴农融资公司给付了保证金50000元、担保费28000元，合计78000元。借款后陈德友逾期未还款，2018年5月2日，兴农融资公司依照保证合同的约定向银行代为偿还上述借款本金100万元及利息19557.88元，共计1019557.88元。银行于2018年5月3日向兴农融资公司出具了《关于重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代偿陈德友贷款本息事宜的说明》予以确认。兴农融资公司因本案诉讼与重庆德功言律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，并于2020年5月11日支付了5000元律师服务费。上述事实，有双方当事人的当庭陈述，以及兴农融资公司举示的《个人贷款合同》《融资担保委托合同》《保证合同》《抵押反担保合同》2份、《保证反担保合同》2份、借款借据、解除担保责任通知书、不动产登记证明、房产证复印件、重庆农村商业银行贷款收回凭证、《关于重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代偿陈德友贷款本息事宜的说明》《民事法律事务委托代理合同》、重庆三峡银行支付信息综合服务系统贷记来账凭证、重庆增值税普通发票等证据在案，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证和本院审查，足以形成证据锁链，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，兴农融资公司与陈德友签订的《融资担保委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”根据兴农融资公司的陈述以及兴农融资公司举示的证据，对兴农融资公司代陈德友偿还了银行借款本金100万元及利息19557.88元的事实，本院予以确认。兴农融资公司要求陈德友偿还兴农融资公司代其向银行偿还的借款本息1019557.88元的诉讼请求，本院予以支持。兴农融资公司要求保证金50000元予以抵扣，符合合同约定，本院支持由陈德友偿还代偿款计969557.88元（1019557.88元-50000元）。关于律师费5000元，系兴农融资公司为实现债权发生的合理费用，符合合同约定，本院予以支持。关于利息的问题，《融资担保委托合同》约定兴农融资公司代陈德友向银行偿还借款本息、支付的代偿费用和律师代理费按日息千分之一（折合年利率36%）计算资金占用费，超出法律规定的年利率24%范围的部分，本院不予支持。兴农融资公司于2018年5月2日向银行偿还1019557.88元，兴农融资公司要求自2018年5月3日起计算利息，律师费5000元系2020年5月11日给付，兴农融资公司要求从2020年5月11日起计算利息，符合双方合同约定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”本案中，陈德友、蒋广平与兴农融资公司签订《抵押反担保合同》，用陈德友、蒋广平所有的不动产为兴农融资公司的上述保证担保提供抵押反担保，并将上述不动产办理了抵押登记，现兴农融资公司代陈德友向银行偿还了借款本息，兴农融资公司在抵押期内要求对反担保抵押物在拍卖或变卖的价款在陈德友欠付兴农融资公司的债务范围内享有顺位的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。”蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司与兴农融资公司就陈德友的担保合同签订《保证反担保合同》，对兴农融资公司的担保提供保证反担保，合同中约定保证方式为连带责任担保且没有约定保证份额，故蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司为连带共同保证人。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司的保证期间为主合同约定承担保证责任之日起两年。2018年5月2日为兴农融资公司承担保证责任之日，兴农融资公司于2020年4月30日向本院提起诉讼，属于在保证期间内要求保证人承担保证责任，符合上述法律规定。兴农融资公司要求蒋广平、陈杰、蒋广叔、友胜农业公司对陈德友对兴农融资公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”所有被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己陈述、抗辩权的放弃。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、陈德友于本判决生效之日起十日内偿还重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代为偿还的借款本息969557.88元及律师费5000元，共计974557.88元及利息，其中利息以969557.88元为基数自2018年5月3日起按年利率24%计算至还清之日止，以5000元为基数从2020年5月11日起按年24%计算至还清之日止；二、重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司对陈德友所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX东街XXX号第XX幢X-X-X（产权证号：209房地证2009字第003XX号）的住宅和第XX幢XX号（产权证号：209房地证2013字第214XX号）的停车用房，陈德友、蒋广平共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX西街XXX号（209房地证2015字第320XX号）、水池街XX、XX、XX号（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XXX号附X号XX幢（209房地证2015字第320XX号）、XX东路XXX号附X号（209房地证2015字第320XX号）的商服用房，在担保范围内享有顺位优先受偿权，并以折价、拍卖、变卖的价款在超出在先顺位的部分优先受偿本判决第一项下的全部债务；三、蒋广平、陈杰、蒋广叔、重庆市铜梁区友胜农业发展有限公司对陈德友在本判决第一项载明的债务范围内承担连带清偿责任；四、驳回重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6772元，由陈德友、蒋广平、陈杰、蒋广叔、重庆市铜梁区友胜农业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 李 刚二〇二〇年六月十日书记员 颜海燕