新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初808号 原告：张洋洋，男，1992年4月1日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区华泰街明天小镇二期11号楼2单元801室，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：周利明，上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：田春亮，上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：丁乐梅，女，1967年8月14日出生，汉族，新疆中大房地产开发有限责任公司总经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区西环中大路秀水巷219号，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李勇，天山区天平法律服务所法律工作者。原告张洋洋与被告丁乐梅买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告张洋洋及其委托诉讼代理人周利明，被告丁乐梅的委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张洋洋向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告签订的《车辆以租代购协议》；2．判令被告立即向原告返还×××号大众牌迈腾车辆；3．判令被告支付欠付的车辆租金115,000元，并支付车辆占用期间的费用直至实际交还车辆之日止，标准为20,000元/月；4．判令被告赔偿原告为本案支出的律师费30,000元；5．判令被告承担本案的案件受理费。事实与理由：2018年8月1日，原、被告签订《车辆以租代购协议》一份，约定原告将其所有的大众迈腾车辆租给被告使用，租期16个月，每月租金20,000元。租期内如被告无违约行为，并按期支付16个月的租金（320,000元），合同期满后租金将转为购车款，双方办理过户手续。截至2019年10月17日，被告共计支付租金205,000元后再未支付。经原告多次索要，被告不履行付款义务，按照双方合同的约定，原告请求解除合同，要求被告返还车辆并支付欠付租金以及被告继续占用车辆期间的费用。同时根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，因被告违约，原告为维护自身权益聘请律师的费用也应当由被告承担，故诉至法院。被告辩称，我们不同意解除合同，1．我们已经支付了286,000元，不是原告所说的205,000元；2．我们协议约定租期满后，租金就转为购车款，我们在支付了286,000元后，发现原告的车是按揭的，至2020年10月份，按揭款才偿还完毕，如果我们按照约定在2019年12月1日将16个月的租金全部支付完毕，我们担心原告方不能给我们过户，所以剩余的租金并没有支付，同时如果被告能够及时过户我们愿意支付欠付的租金。根据当事人陈述及审核确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月30日，原告购买大众牌小型轿车一辆（车架号LFV3A23C7J3032500，车牌号×××）。2018年8月1日，原告与被告签订《车辆以租代购协议》一份，约定原告将所购买的大众牌迈腾小型车辆以20,000元/月的价格出租给被告使用，租期为16个月，即2018年8月1日至2019年12月31日，租赁期满后，如被告无违约行为，16个月的租金就转为购车款，并配合被告进行过户。同时约定被告将每月20，000元的租金转交给案外人黎建华，再由第三人黎建华转交给原告。合同签订后，被告方打款记录如下：转账日期转账金额收款人2018.08.0120,000元黎建华2018.10.0223,000元黎建华2018.11.0623,000元黎建华2018.12.0723,000元黎建华2019.01.0420,000元黎建华2019.02.0923,000元黎建华2019.03.0723,000元黎建华2019.04.0823,000元黎建华2019.05.0623,000元黎建华合计201,000元2017.07.2125,000元张洋洋2019.08.2030,000元（其中10,000元通过微信转账）张洋洋2019.09.2815,000元张洋洋2019.10.1715,000元张洋洋合计85,000元其中被告丁乐梅通过案外人黎建华转款201,000元，案外人黎建华实际转给原告张洋洋180,000元，被告丁乐梅直接转给原告张洋洋85,000元，原告张洋洋实际收到265,000元。以上事实有《车辆以租代购协议》、情况说明、车辆行驶证、增值税发票、转账凭证、微信转账截图及庭审笔录在案佐证。本院认为，关于《车辆以租代购协议》的性质问题，原、被告双方签订的《车辆以租代购协议》，双方在该份合同中约定了租期，并约定被告方按时向原告支付租金，原告在租赁期间拥有车辆的所有权，租赁期届满后标的物所有权转移给被告方，且双方约定的租赁价格明显高于市场价格，因此，双方签订的合同名为租赁合同，实为所有权保留的分期付款买卖合同，每月支付的租金实为双方约定的分期给付的标的物的价款。关于原告要求被告支付欠付的车辆租金115,000元的诉讼请求，庭审中，被告出具了打款凭证，经双方核实，被告丁乐梅实际支付款项286,000元，虽然原告张洋洋实际收到265,000元，但在原、被告双方签订的《车辆以租代购协议》中，双方明确约定由被告将租金交付案外人黎建华，由黎建华转付给原告，因此，被告转给案外人黎建华的款项，应视为得到原告的认可，故应当以被告实际支付款项286,000元作为原告收到的款项数额。关于原告认为其中5,000元是被告给原告用于购买车辆保险，关于车辆保险双方在合同中第六条第一款约定：“出租方为租赁车辆办理了车辆损失险，第三责任险。承租方可自愿购买其他险种，费用由承担方自理”，故车辆使用期间购买保险的义务应当由原告承担，被告实际支付款项为286,000元，剩余未支付款项为34,000元。关于原告要求解除双方签订的《车辆以租代购协议》的诉讼请求，本院做如下分析：1、原告依据双方签订的《车辆以租代购协议》第八条第二款“未经出租方许可承租方拖欠租金超过3日，出租方有权随时随地收回车辆并解除合同”主张解除原、被告双方签订的该份协议，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款：“买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持”。本案中，被告已经实际支付286,000元，双方约定总价款为320,000元，未支付价款为34,000元，并未达到全部价款的五分之一；2、原、被告之间约定租赁期届满，如被告方未违约，将车辆所有权转移至被告名下，原告方配合被告办理车辆过户手续，双方约定的租赁期届满之日为2019年12月31日，但该车系原告分期付款购买，2020年10月该车分期付款完毕，被告提出因担心原告方不能按照约定进行过户，于2019年10月中止向原告支付款项，该行为系行使不安抗辩权，故原告要求解除与被告签订的《车辆以租代购协议》，本院不予支持。关于原告要求被告按照双方约定的租金20,000元/月支付2020年1月1日至车辆实际交还期间的费用，本院认为双方签订的合同为分期付款的买卖合同，双方约定的租赁期届满，即2019年12月31日，该车的所有权就转移至被告方，根据公平原则，不应以明显高于市场价的租赁价格计算该期间的费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告支付律师费30,000元的诉讼请求，因原、被告双方并未就律师费的承担做明确约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百五十九条、第一百六十一条、第一百六十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第三款，判决如下：一、被告丁乐梅向原告张洋洋支付欠付款项34,000元，于本判决生效之日起十日内支付完毕；二、驳回原告张洋洋要求解除与被告丁乐梅签订的《车辆以租代购协议》的诉讼请求；三、驳回原告张洋洋要求被告丁乐梅返还大众牌迈腾轿车（车牌号×××）的诉讼请求；四、驳回原告张洋洋要求被告丁乐梅按照20,000元/月支付车辆占用期间的租金的诉讼请求；五、驳回原告张洋洋要求被告丁乐梅支付律师费30,000元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,687.50元，由被告丁乐梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   罗建红二 〇 二 〇 年 六 月 十 日书  记  员   谢玉婷