广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初559号 原告：广西中威房地产开发有限公司，住所地：广西博白县博白镇人民中路071号，统一社会信用代码：91450923595122655D。 法定代表人：陈波，总经理。 委托诉讼代理人：莫佩衡，广西齐庄律师事务所律师。 被告：广西万牛商汇投资有限公司，住所地：广西南宁市西乡塘区新阳路290-2号美丽人家小区一号楼B单元0701号房，统一社会信用代码：91450100MA5KEN5480。 法定代表人：赖楚，执行董事。 委托诉讼代理人：覃海俊，男，1974年10月9日，住广西南宁市，系该公司副经理。 委托诉讼代理人：蓝云，广西欣和律师事务所律师。 原告广西中威房地产开发有限公司（以下简称中威公司）与被告广西万牛商汇投资有限公司（以下简称万牛公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案本院于2020年3月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告中威公司的法定代表人陈波及其委托诉讼代理人莫佩衡和被告万牛公司的委托诉讼代理人覃海俊、蓝云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中威公司向本院提出如下诉讼请求：一、请求判令被告立即向原告赔偿员工成本、营销服务损失及整合服务推费共计760000元；二、请求判令被告向原告提交营销服务费700777元的应收款完税凭证及等额增值税普通发票；三、请求判令被告交还《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》33份（详见：附件表格1）；四、本案相关诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月18日，原告与被告签订《合同书》，根据《合同书》第五条第1、5、7、10、11、18条约定，原告委托被告代理原告开发的博白县沙河镇农副产品综合批发市场项目即完成定期指定推广计划书、销售计划、实地宣传、组件操盘团队、向客户催款等义务，合同期限为2016年11月5日至2018年1月28日止。但被告在2017年4月16日就擅自撤场并卷走属于原告与客户签订的《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》等材料，导致原告售楼部直接停运，房屋销售全部停滞。原告为挽回商业信誉继续经营涉案项目，于2017年5月10日与新的营销团队郑英业团队签订了《全程营销务合同》、《整合推广服务合同》，确定由郑英业团队负责上述工作。合同履约后至2018年6月，原告为被告未完成的工作所产生的人工费用、整合推广服务费、物料费用等共支付1021383.19元。根据《合同书》第五条第1、5、7、10、11、18款、第十ー条第2、4款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十三条，被告在未完成合同义务的前提下擅自离场解除合同构成根本违约。原告为避免失信于购房客户并减少被告违约造成的损失，只能聘请新的营销团队解决被告未完成的工作及后续销售。故原告新聘请团队所产生的费用是因被告违约而造成，原告有权要求被告向原告赔偿该损失。根据《合同书》第十条第1、3、4、5、7款、《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条之规定，原告在支付被告房产代理销售基本提成及溢价分成700777元的同时，被告应当依法提供相应的完税凭证及等额增值税普通发票，但被告至今未提供相应票据，故原告有权要求被告立即提供完税凭证及等额增值税普通发票。另根据《合同法》第六十条之规定，被告违约离场时卷走原告与客户签订的《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》，不仅违反合同约定还造成原告公司结算及财务无法正常完成，严重影响了原告的正常工作秩序，故原告有权要求被告立即返还上述单据。综上所述，原告在没有任何违约的情况下，被告单方离场造成原告巨大的经济、信誉损失，原告为了挽回损失及继续经营只能另行聘请团队解决被告未完成的工作及后续销售，而原告所产生的这一额外开支因被告违约而产生，原告有权要求被告赔偿损失及返还相应财产。故为维护原告的合法权益，特向法院提诉讼，请求法院依法作出公正判决。 原告中威公司在举证期限内向本院提交如下证据：1、《合同书》，证明被告负有向客户催款等合同义务及向原告提交营销服务费的完税凭证及等额增值税普通发票。2、《沙河?河东商城项目营销服务合同》、《沙河?河东商城项目整合推广服务合同》，证明原告在被告擅自撤场后，与郑英业签订了新的营销服务合同及为此花费的系列成本。3、《沙河?河东商城项目销售策略计划方案》、《营销团队工作计划》、《沙河?河东商城项目宣传计划》，证明郑英业提供了销售策略计划方案及营销团队的工作内容。4、《员工工资表》、《考勤表》，证明原告在被告撤场后，继续向员工发放的工资款（2017年4月至2018年6月），即原告为运转被告撤场后遗留的房地产项目所支出的人工成本。5、《请款单》、《现金支出凭单》、《收据》，证明原告在沙河?河东商城项目实际支出的费用。6、《广西农村信用社借款借据》、《收据》、《接手客户跟踪进度表》，证明涉案的57套房屋的银行按揭款及购房现金款的到款时间于被告擅自撤场之后，后续的催款及和银行对接按揭等工作是由原告聘请新的团队承办的，且原告为此主张的人工成本是合理的。7、《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》，证明被告拿走了属于原告的《缴款确认单》，被告应当交还原告。8、沙河镇农副产品综合批发市场项目费用明细表（差旅费），证明原告为涉案项目花费的部分差旅费（2017年4月至2018年6月）。9、《沙河?河东商城项目营销服务合同补充协议》，证明原告在被告擅自撤场后，与郑英业签订了新的营销服务合同补充协议，及为此花费的一系列成本。10、《劳动合同书》，证明原告需向郑英业支付的工资款；11、《现金支出凭单》，证明原告在沙河?河东商城项目实际支出的工资款费用（2017年4月至2018年6月）。 被告万牛公司答辩如下： 原告中威公司的本次起诉构成重复起诉，依法应裁定驳回起诉。（一）原告中威公司后诉与前诉诉讼标的及诉讼请求均相同。原告中威公司起诉本案所依据理由是“因万牛公司在未完成合同义务的情况下中途撤场构成违约，故应赔偿中威公司因此所造成的损失”。但该捏造的理由已经在另一个案子即万牛公司向中威公司诉讨销售房屋代理费的南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号一案中，作为中威公司的应诉答辩、反诉及上诉的理由，该理由均业经南宁市中级人民法院和南宁市西乡塘区人民法院查明认定不能成立，故驳回中威公司的全部反诉请求。另外，原告中威公司在前后诉中的诉请事项均为“因万牛公司在未完成合同义务的情况下中途撤场构成违约，故应赔偿中威公司因此所造成的损失”，该诉请损失本质上包含由此引起的所有损失，既包含前诉中的“按银行利息6.33%计算造成反诉原告损失1990191.85元”（一审判决书P7、中威民事反诉状P2），也包含了后诉中中威公司主张的“另请新的销售团队造成的员工成本，营销服务损失及整合服务推广费”等损失。中威公司前后诉请求本质上属于将同一性质的“总损失”折分成几部分“分损失”，并分几次诉讼分别请求，虽然本次诉讼请求的金额有所减少，但与前诉仍然属于同一性质的诉讼请求，构成重复诉讼。同时，根据《合同法》规定，原告中威公司既然选择了以固定利率化计赔违约金损失，就意着即时丧失了本就不能同时主张的实际损失诉求，违约金和实际损失只能二选一。（二）被告万牛公司认为后诉案件的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。中威公司故意隐瞒上述两审法院己受理并已就同一案件事实进行审理查明判决的真相，继续以同样的事实和理由，胡编乱造上几项实质上否定前诉裁判结果的诉讼请求事项，让不知情的异地法院立案重复受理。具体理由：1、根据司法裁判的既定力和权威性原则，前诉生效裁判已认定的事实不受后诉案件的否定性挑战，以维护原裁判结果的既判力。前诉南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号生效判决已判决驳回中威公司的全部反诉请求，不支持中威公司有关“万牛公司中途撤场违约须赔偿中威公司损失”的反诉诉求，同理，南宁市中级人民法院（2019）桂01民终7304号终审判决书判决第一项：维持南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号民事判决第一项、第五项有关驳回中威公司的全部反诉请求。可见，以上两审判决事实上查明和认定了万牛公司中途撤场不构成违约无须赔偿中威公司的相关损失的事实。这是后诉事实认定时必须遵守的前提，严格受到前诉积极既判力的约束。然而，中威公司仍恶意炮制讼累，在后诉案件中仍以“万牛公司中途撤场违约故应偿其损失”为由，另案起诉要求确认万牛公司承担中途撤场违约赔偿责任，虽然部分诉讼请求略有不同，但仍然是基于其在第一次诉讼中依据的基本事实，且其诉讼标的即双方之间所争议的民事法律关系与前诉案判决所确定的因“万牛公司中途撤离”引发的法律关系并无任何变化。两者在同一个法律关系维度，该行为目的是为了否定前诉生效裁判认定的结果，行为要件完全符合最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第二百四十七条第三项有关“后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果”的条件，构成重复起诉。另一方面，原告中威公司另行起诉要求确认答辩人万牛公司中途撤场违约须赔偿中威公司损失的主张，能达到抵消或吞并前诉诉请的效果，否定了前诉的裁判结果而构成重诉。 二、原告中威公司涉嫌虚假诉讼。中威公司在前诉案件的《民事反诉状》中已明确自认性诉称：“在合同期内（即2016年11月5日至2018年1月28日），反诉原告（中威公司）不能另聘请销售团队，导致营销工作一直处于停止状态。”该事实已经一、二审法院查明和认定作为前诉案件事实依据。可本案中，中威公司于2020年3月9日提交博白县人民法院立案的《民事诉讼状》中又捏造出相反的理由诉称：“其于2017年5月10日与新的营销团队郑英业团队签约，并向法院提交了涉嫌伪造的《全程营销服务合同》、《整合推广服务合同》等单方面证据材料”，明显自相矛盾。前诉案件已对“中威公司在合同期内没有另聘请销售团队”事实予以认定，并作为判决裁定结果的重要依据之一。因此，中威公司在后诉中关于“另请新的销售团队”的主张严重涉嫌“恶意串通他人伪造证据”进行虚假诉讼。而且这种严重涉嫌的虚假诉讼具有达到足以影响民事法律关系发生、变更或者消灭程度的可能性，以达到非法占有他人财物之目的，性质非常严重!即便中威公司确实存在合同期内另请新的销售团队的情形，但根据《合同书》第十一条第5款明确约定:“如合同有效期内甲方（中威公司）指定其它代理商，或以任何形式指定或委托第三方销售本项目的物业，其实际完成的销量亦视为乙方完成，并视为甲方单方面提前解除或终止合同”的约定，只能进一步证明中威公司存在擅自委托第三方代理销售的违约行为，第三方由此所完成的销量亦视为乙方完成，其中应付给第三方的基本提成和溢价分成也应该归万牛公司所有，而不该付款第三方，这更反证了中威公司向万牛公司主张赔偿没有事实依据。 三、原告要求被告先开具发票再付款，缺乏事实和法律依据。双方签订的合同中约定该款项为完税后金额，前诉案件两审法院均已认定答辩人是小规模纳税人，并按完税后收入为96.54%计算被告的完税后所得的基本提成和溢价分成数额，原告如若需要开票，须先将相应税费和判决款项支付给被告，这样也才符合相关税务规定，公司只有在收到款项后才有义务开具发票，小规模纳税人在未有款项发生即先开发票是违法的。 四、要求被告返还《商品房买卖合同签定及缴款确认单》没有合同依据及事实依据。《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认》系被告跟原告进行基本提成及溢价分成结算的重要依据，因此每份确认单均注明“溢价金额”，属被告持有的唯一销量凭据，并非原告跟购房客户签订。在原告未现行支付判决款项之前，其无权主张索要本属于被告的关键证据材料，原告也已自行保存有一份。此外，《合同书》自始至终都没有关于《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》的任何约定，原告要求被告返还《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》没有合同依据，没有事实依据。 五、原告逾期向被告支付代理基本提成和溢价分成构成了违约，而非被告违约。（一）《合同书》第三条第2款明确约定：“甲方须指定专人负责与乙方的工作联系，向乙方提供有关本项目的各方面资料、情况，传达反馈甲方的意见以及指示，代表甲方签署认可或批准乙方提出的工作计划方案”。（二）被告万牛公司于2017年3月4日（星期六）下午4：26正式向中威公司代理工作日常对接专人李鸿飞（一审判决书P1确认其系中威公司办公室主任，其QQ及微信名均为“鸿雁飞翔”）邮箱：11499957970@qq.com提交代理费结算申请函(详见证据5，此证据系新证据，前诉未提交未提及过)，中威公司却一直不配合对账，所以也一直不按约定支付代理提成和溢价分成，被告才依据《合同书》第十一条第1款及第7款约定赋予的权利停工抗议，停工后中威公司仍然拒付款项，这才被迫撤离，可见是原告逾期向被告支付代理基本提成和溢价分成，构成了违约逾期付款约在先，并非是被告违约。（三）关于邮箱：114×××＠ｑｑ.ｃｏｍ相关原始电子数据系被告万牛公司与原告中威公司进行日常代理工作对接专用邮箱原始电子数据的真实性。114×××＠ｑｑ.ｃｏｍ系万牛公司与中威公司进行日常工作对接的专用邮箱。这些包含“河东商城2017年2月份代理费结算函”的工作对接邮件电子数据系在代理工作正常业务活动中形成的，是随着案件的发生、发展过程而遗留下来的，不是以人们的主观意志为转移而存在的事实，是对案件有关事实的客观记载和反映。李鸿飞曾多次通过邮箱114×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送中威公司重要文件给万牛公司项目负责人覃海俊充分证明了114×××＠ｑｑ.ｃｏｍ系万牛公司与中威公司进行日常工作对接的专用邮箱。 六、《合同书》第四条第10款明确约定“甲方（中威公司）独自承担项目的所有广告推广费用及活动费用、拓客费用，并且广告推广费用必须分阶段按计划投入。”不管中威公司是否另请新的销售团队，其要求万牛公司承担项目广告推广活动费均没有合同依据。 综上，被告认为，本案的当事人、诉讼标的、诉讼请求实质上均相同，构成后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，因此，符合民诉法解释247条规定的重复诉讼情形。其实中威公司再诉的最根本的目的是借用司法手段将其近期准备提交到南宁市西乡塘区人民法院执行局的前诉案件的执行款进行保全查封，导致被告万牛公司即便历经近三年的诉讼赢了官司也无法拿到执行款的恶性诉讼效果，岂能容忍。中威公司的恶意诉讼行为显然反民事诉讼法的“一事不再理”原则，请法院依法裁定驳回起诉。另外，被告保留举报调查某公司涉嫌转移变卖变更法院已保全查封财产、隐名股东吴某持特殊身份经商、涉嫌虚假诉讼等违法犯罪行为的权利。 被告广西万牛商汇投资有限公司在举证期限内向本院提交如下证据：1、（2017）桂0107民初2811号判决书；2、（2019）桂01民终7304号终审判决书，证据1和证据2共同证明：（1）原告中威公司起诉理由“因万牛公司在未完成合同义务的情况下中途撤场构成违约，故应赔偿中威公司因此所造成的损失”，已经南宁市中级人民法院和南宁市西乡塘区人民法院查明认定不能成立，并驳回中威公司据此所主张的全部反诉请求；（2）原告中威公司有关“另请新的销售团队造成的员工成本、营销服务损失及整合服务推广费”等损失的诉求，已涵盖在前诉案件中有关“万牛公司中途撤场约的行为导致其公司损失”诉讼请求中。中威公司前后诉请求本质上属于将同一性质约“总损失”拆分成几部分“分损失”，并分几次诉讼分别请求，虽然本次诉讼请求的金额有所减少，但与前诉仍然属于同性质的诉讼请求，构成重复诉讼。（3）本案的诉讼请求实质上否定了前诉裁判结果。前诉南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号生效判决已判决驳回中威公司的全部反诉请求，不支持中威公司有关“万牛公司中途撤场违约须赔偿中威公司损失”的反诉诉求，事实上查明和认定了万牛公司中途撤场不构成违约无须赔偿中威公司的相关损失的事实。中威公司在后诉案件中仍以“万牛公司中途撤场违约故应赔偿其损失“为由另案起诉要求确认万牛公司担中途撤违约偿责任，符合最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释第二百四十七条第三项有关“后诉的诉讼请求实质否定前诉裁判结果”的构成重复起诉。3、民事反诉状；4、民事起诉状；证据3和证据4共同证明原告中威公司在前的《民事反诉状》中已自认：在合同期内不能另聘请销售团队，导致营销工作一直处于停止状态，并经法院判决认定。现提交博自县法院立案的《民事诉讼状》中又诉称：于2017年5月10日与新的营销团队郑英业团队签约，造成损失。前后明显自相矛盾，原告中威公司起诉行为涉嫌伪造证据进行虚假诉讼。5、代理费结算申请函，证明被告万牛公司于2017年3月4日（星期六）下午4：26正式向中威公司代理工作日常对接专人李鸿飞（一审判决书P1确其系中威公司办公室主任，其QQ及微信名均为“鸿雁飞”）邮箱：114×××＠ｑｑ.ｃｏｍ提交代理费结算申请函（详见证据5，此证据系新证据，前诉未提交未提及过），中威公司却一直不配合对账，所以也一直不按约定支付代理提成和溢价分成，被告才依据合同约定的权利停工抗议，停工后中威公司仍然拒付款项，这才被迫撤离，可见是原告逾期向被告支付代理基本提成和溢价分成，构成了违约逾期付款违约在先，并非是答辩人违约。6、《合同书》，证明：（1）《合同书》第十一条第5款约定，反证了中威公司向万牛公司主张赔偿没有事实依据；（2）证明原告要求被告返还《商品房买卖合同签定及缴款确认单》没有合同依据；（3）《合同书》第四条第10款证明原告要求被告承担项目整合推广活动费没有合同依据。 经过开庭质证，被告对原告提交的证据1和证据7的真实性没有异议，但对其关联性证明内容有异议；对原告提交其他证据的三性均有异议。原告对被告提交证据1至证据4和证据6这五组证据的真实性、合法性没有异议，但对其证明内容有异议；对被告提交证据5的三性均有异议。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 (少了本院认证) 综合全案证据，本院经审理认定如下事实： 原告中威公司是具有房地产开发、销售资质的有限责任公司，被告万牛公司是具备房地产开发经营、房地产中介服务资质的有限责任公司。2016年11月18日，中威公司（甲方）与万牛公司（乙方）签订《合同书》一份，约定甲方委托乙方代理甲方开发的博白县沙河镇农副产品综合批发市场项目即河东商城的策划、销售事宜，合同期限为：2016年11月5日至2018年1月28日。 2017年5月23日，万牛公司作为原告，以中威公司为被告，向广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院提起商品房委托代理销售合同纠纷的民事诉讼，请求法院判决如下：一、解除原告万牛公司与被告中威公司签订的《合同书》；二、被告中威公司向原告万牛公司支付房产代理销售基本提成及溢价分成1032063元；三、被告中威公司向原告万牛公司支付逾期付款违约金108711元（暂计2017年5月22日）；四、被告中威公司向原告万牛公司赔偿可得利益损失203830元；五、本案诉讼费用由被告负担。该案在审理中，中威公司提起反诉，反诉请求法院判决如下：一、反诉被告万牛公司赔偿反诉原告损失合计2816649.76元（即1、前期策划费及人员工资286000元；2、不按时签订合同造成的损失416857.91元；3、中途撤离造成损失1990191.85元；4、低价售房损失123600元）；二、反诉的诉讼费用由反诉被告负担。该院于2018年10月19日，作出（2017）桂0107民初2811号民事判决，判决如下：一、确认原告万牛公司与被告中威公司签订的《合同书》于2017年6月17日解除；二、被告中威公司向原告万牛公司支付基本提成和溢价分成573817元；三、被告中威公司向原告万牛公司支付滞纳金（计算方法：以573817元为基数，按照每日0.1%，从2017年4月16日计算至被告付清573817元之日）；四、驳回原告万牛公司的其他诉讼请求；五、驳回被告中威公司的全部反诉请求。 万牛公司和中威公司对（2017）桂0107民初2811号民事判决不服，向广西壮族自治区南宁市中级人民法院提起上诉。该院认为万牛公司于2017年4月15日撤离场地；中威公司未对一审法院驳回其反诉请求提起上诉，视为服判，予以维持，并于2019年11月29日作出（2019）桂01民终7304号民事判决，判决如下：一、维持南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号民事判决第一项、第五项；二、撤销南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号民事判决第三项、第四项；三、变更南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号民事判决第二项为：上诉人中威公司向上诉人万牛公司支付基本提成和溢价分成700777元；四、驳回上诉人万牛公司的其他诉讼请求。现该民事判决已生效，并进入南宁市西乡塘区人民法院强制执行程序，案号为：（2020）桂0107执206号，至今该执行案尚未执结。 本院认为，本案属于商品房委托代理销售合同纠纷。本案双方当事人的纠纷因履行签订的《合同书》产生，有关纠纷也经南宁市西乡塘区人民法院、南宁市中级人民法院一审、二审处理过，本院审理本案时依法应受到已生效判决的拘束。 一、关于万牛公司应否向中威公司赔偿员工成本、营销服务损失及整合服务推广费共计760000元的问题。中威公司在南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号案件已提出过反诉请求，要求万牛公司赔偿中途撤离造成损失1990191.85元，该反诉请求被该院在该案民事判决第五项驳回。后中威公司虽提起上诉，但未对一审法院驳回其反诉请求提起上诉，故南宁市中级人民法院在（2019）桂01民终7304号民事判决第一项判决予以维持南宁市西乡塘区人民法院（2017）桂0107民初2811号民事判决第五项，该案判决已生效。现中威公司在本案第一项诉讼请求中要求万牛公司赔偿中途撤离造成的损失即员工成本、营销服务损失及整合服务推费共计760000元，属于重复起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项的规定，本院对原告提起的该项请求不予处理，对该判决生效的案件，原告可通过申请再审解决。 二、关于万牛公司应否向中威公司提交营销服务700777元的应收款完税凭证即等额增值税普通发票的问题。中威公司与万牛公司双方之间并未就支付款项和交付应收款完税凭证及等额增值税普通发票的先后顺序进行约定。中威公司要求万牛公司出具相关款项700777元应收款完税凭证及等额增值税普通发票，是基于南宁市中级人民法院（2019）桂01民终7304号民事判决第三项确定的支付义务。按照通常情况下先付款后出具发票的交易习惯，只有中威公司已支付完毕相关款项，万牛公司才负有向中威公司交付应收款完税凭证及等额增值税普通发票的义务。但至今，中威公司未提供充分证据证明其已履行完毕其付款义务，故其先行要求万牛公司向其提交应收款完税凭证及等额增值税普通发票，无事实依据，本院不予支持。 三、关于万牛公司应否向中威公司交还涉案的33份《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认》的问题。33份《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认》主要记载了购房客户、房号、合同编号、联系电话、建筑面积、合同成交金额、付款方式、溢价总金额等商品房买卖相关信息，并由购房人、置业顾问、销售经理、中威公司、中威公司开收据人员共同签名或盖章确认。该材料基于中威公司和万牛公司签订的《合同书》产生，属于中威公司和万牛公司结算基本提成及溢价分成的重要凭证之一。中威公司和万牛公司因《合同书》的履行产生争议并诉诸法院时，南宁市中级人民法院（2019）桂01民终7304号生效民事判决确认万牛公司获得相关款项700777元，万牛公司持有该材料的目的已实现。另外，中威公司和万牛公司签订的《合同书》经由南宁市中级人民法院（2019）桂01民终7304号生效民事判决确认已于2017年6月17日解除，根据材料记载的内容和签名盖章，该材料与中威公司的关系更为密切，应属于中威公司持有的商业材料。根据《合同法》第六十条第二款的规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据和的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务，故万牛公司应在《合同书》解除后，将持有的33份《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认》交还中威公司。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告广西万牛商汇投资有限公司向原告广西中威房地产开发有限公司交还涉案的33份《广西博白县沙河镇河东商城商品房买卖合同签定及缴款确认单》； 二、驳回原告广西中威房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费10908元，财产保全费4320元，由原告广西中威房地产开发有限公司负担受理费10808元和财产保全费4320元，由被告广西万牛商汇投资有限公司负担受理费100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  蓝华文 人民陪审员  庞正栋 人民陪审员  黎俊兵 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  李 韬