贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初69号原告：贵州信元融资担保有限责任公司，住所：凯里市大十字街道永乐路2号嘉瑞广场4栋2楼。法定代表人：刘震，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：徐静，女，1985年11月9日出生，侗族，贵州省镇远县人，住凯里市。被告：叶妹珠，女，1971年6月23日出生，汉族，浙江省丽水市人，住丽水市莲都区。被告：汤锦仁，男，1976年5月13日出生，汉族，浙江省松阳县人，住松阳县。被告：杨再珍，女，1982年2月14日出生，汉族，贵州省三穗县人，住贵阳市南明区。被告：镇远君隆房地产开发有限公司，住所：镇远县羊坪镇银子坪。法定代表人：陈春雷。被告：金士君，男，1968年3月20日出生，汉族，浙江省温岭市人，住温岭市。委托诉讼代理人（特别授权）：汤锦仁，男，1976年5月13日出生，汉族，浙江省松阳县人，住松阳县。被告：阮娇萍，女，1972年11月9日出生，汉族，浙江省温岭市人，住温岭市。被告：贵州尚品投资有限公司，住所：贵州省台江县施洞镇人民路。法定代表人：汤锦仁。原告贵州信元融资担保有限责任公司（以下简称：信元担保公司）与被告叶妹珠、汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司（以下简称：君隆房产）、金士君、阮娇萍、贵州尚品投资有限公司（以下简称：尚品投资公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告信元担保公司委托诉讼代理人徐静，被告尚品投资公司及金士君的委托诉讼代理人汤锦仁到庭参加诉讼。被告叶妹珠、杨再珍、阮娇萍及君隆房产经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信元担保公司向本院提出诉讼请求有：1、判令叶妹珠偿还原告代偿款6293187.32元及违约金629318.73元；2、判令汤锦仁、杨再珍、君隆房产、金士君、阮娇萍对前述债务承担连带清偿责任，尚品投资公司在2097729.11元的担保范围内承担清偿责任；3、原告对君隆房产用以抵押担保的位于镇远县羊坪镇银子坪16号、17号房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。庭审中，原告当庭变更诉讼请求，撤回对尚品公司的起诉。事实及理由：2014年9月26日，叶妹珠与贵阳银行凯里分行（以下简称：贵阳银行）签订《个人借款合同》，借款500万元，借款期限为一年。原告、尚品投资公司、金士君分别与贵阳银行签订《借款保证合同》，为叶妹珠的该500万元债务提供连带保证责任。同时，君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍与原告签订《反担保合同》为叶妹珠的500万元贷款向原告提供连带保证责任，君隆房产还以其位于镇远县羊坪镇银子坪16、17号房产设定抵押，并办理了抵押登记。事后，叶妹珠在取得贷款后未按约履行还款义务，贵阳银行已向法院提起诉讼，并进入执行程序。在执行程序中，原告已于2016年12月30日为叶妹珠代偿了本息5988266.88元及案件受理费47290元，共计6293187.32元。因此，为叶妹珠提供反担保的连带责任保证人君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍应当为原告已经支付的代偿款承担连带清偿责任，并承担违约责任。为证明诉请成立，原告向本院提交的证据有：《营业执照》、《准予变更登记通知书》、《法定代表人身份证明书》、《身份证》、《结婚证》、《营业执照》、《个人借款合同》、《个人借款保证合同》、《担保合同》、《担保抵押合同》、《房屋他项权证》、（2015）黔东民初字第79号《民事判决书》、（2016）黔民终274号《民事判决书》、《代偿通知书》、《担保代偿证明》、《凭证》、《快递单存根》复印件。被告汤锦仁、尚品投资公司及金士君辩称：对原告主张的追偿权的数额没有异议,汤锦仁及金士君确实为借款提供了反担保，但金士君才是涉案款项的实际使用人。尚品投资公司仅与贵阳银行签订了《借款保证合同》，并未与原告签订有《反担保合同》，原告依据《反担保合同》向反担保责任人主张追偿权的同时，向尚品投资公司主张追偿权无合同依据。被告叶妹珠、君隆房产、杨再珍、阮娇萍未向本院提交答辩意见及证据。经审查：对于当事人各方均没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实，根据各方当事人的诉辩意见以及提交的证据，对本案事实确认如下：2014年9月26日，叶妹珠与贵阳银行凯里分行（以下简称：贵阳银行）签订《个人借款合同》，借款500万元，借款期限为一年。原告、尚品投资公司、金士君亦分别与贵阳银行签订《借款保证合同》，为叶妹珠的该500万元债务提供连带保证责任。2014年11月27日，以原告为甲方与丙方叶妹珠、丙方君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍共同签订了《反担保合同》，约定金士君、阮娇萍、汤锦仁、杨再珍为叶妹珠500万元贷款向原告提供连带保证责任的反担保，君隆房产则以其位于镇远县羊坪镇银子坪16、17号房产（建筑面积：8450.56平方米）提供抵押担保并承担连带保证责任。同时约定若不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定的，由违约方支付守约方反担保金额总基数10%的违约金等。同日，原告与君隆房产单独签订了《担保抵（质）押合同》，约定君隆房产以其位于镇远县羊坪镇银子坪16、17号房产（建筑面积：8450.56平方米）向原告作抵押反担保，担保期间为合同生效之日起至原告代偿款项其他费用偿清之日止，并办理抵押登记，明确抵押期限展期至2015年9月28日。事后，因叶妹珠未依约向贵阳银行履行还款义务，贵阳银行向人民法院提起诉讼。案件在执行中，原告分别于2015年9月28日为叶妹珠代偿贵阳银行的贷款利息257630.44元，2016年12月30日分两笔代偿了47290元（案件受理费）、贷款本息5988266.88元，共计6293187.32元。之后，叶妹珠既未向原告履行还款义务，反担保人君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍也未向原告履行连带清偿责任。本院认为：原告与君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍针对叶妹珠的500万元贷款所签订的《反担保合同》、《担保抵（质）押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院予以确认。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告在法院的执行程序中已向贵阳银行履行了连带保证责任，为叶妹珠代偿了涉案的贷款本息，则原告即取得了向主债务人及提供反担保的保证人追偿的权利。君隆房产用其名下房产为涉案借款提供了抵押担保，则原告依法对已办理抵押登记的房产享有优先受偿权。君隆房产、汤锦仁、杨再珍、金士君、阮娇萍在承担反担保责任后，有权向债务人追偿。关于原告主张违约金，基于双方在《反担保合同》明确了有违约情形下支付代偿款10%的违约金，属于约有据，本院予以支持。因此，原告诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告叶妹珠、君隆房产、杨再珍、阮娇萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、叶妹珠于本判决生效之日起十日内偿还贵州信元融资担保有限责任公司代偿款6293187.32元及违约金629318.73元。二、汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司、金士君、阮娇萍对上述款项向贵州信元融资担保有限责任公司承担连带清偿责任。三、贵州信元融资担保有限责任公司对镇远君隆房地产开发有限公司用以抵押担保的镇远县羊坪镇银子坪16号、17号楼的房产（房屋他项权证号：镇房他证镇远字第××号，建筑面积8450.56平方米）在抵押担保范围内享有优先受偿权。若义务人未按本判决书确定的期限履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60258元，公告费400元，由叶妹珠、汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司、金士君、阮娇萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请执行。审 判 长  毛丽艳人民陪审员  杨秀梅人民陪审员  罗净尹二〇二〇年六月二日书 记 员  申耘糠