北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0119民初1686号原告：北京延庆村镇银行股份有限公司，住所北京市延庆区延庆镇高塔街73号，统一社会信用代码911100006819552157。法定代表人：刘学娥，行长。委托诉讼代理人：李铁树，男，北京延庆村镇银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：刘世斌，北京刘世斌律师事务所律师。被告：牛媛媛，女，1989年3月11日出生，住辽宁省锦州市。被告：国磊，男，1989年9月19日出生，户籍所在地北京市延庆区，现住北京市延庆区。原告北京延庆村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告牛媛媛、国磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。村镇银行的委托诉讼代理人李铁树、刘世斌到庭参加诉讼，牛媛媛、国磊经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。村镇银行向本院提出诉讼请求：1.牛媛媛偿还借款本金25万元及利息（以本金25万元基数，自2019年9月20日起计算至本金还清之日止，利率按照年息10.944%计算）；2.国磊对上述借款本息承担共同还款责任；3.牛媛媛、国磊承担本案律师代理费8000元；4.牛媛媛、国磊按照抵押合同的约定，对上述还款承担抵押担保责任，并依法确认村镇银行对抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，村镇银行变更第1项诉讼请求为：牛媛媛偿还借款本金25万元，支付利息4374.75元，及以25万元基数，自2019年12月21日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息。事实与理由：牛媛媛、国磊于2016年8月1日登记结婚。2018年3月12日，牛媛媛向村镇银行提交了借款申请书、承诺函、夫妻双方房产同意抵押承诺证明书。同日，村镇银行与牛媛媛签订借款合同，约定：借款金额30万元，借款期限自2018年3月13日至2020年3月13日，贷款利率为年利率10.944%，逾期利率为合同利率上浮50%（即年利率16.416%）；还款方式为按季结息即借款人应于每个自然季度末月20日偿还贷款利息，分期还本即第一年偿还本金5万元、到期还清；发生下列任何一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，村镇银行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、要求赔偿损失及偿付村镇银行实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估、鉴定、拍卖等处置费用、律师费等）。同日，村镇银行与牛媛媛、国磊签订了抵押合同，约定：被担保主合同为上述借款合同，债务人牛媛媛，抵押物坐落于北京市延庆区2-701室房产（建筑面积137.99平方米，以下简称2-701房产）；抵押担保范围：债务人全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于实际支出的律师费、拍卖、变卖、评估等费用）。2019年3月7日，牛媛媛偿还村镇银行借款本金5万元，尚欠本金25万元，但拖欠2019年第四季度及以后的利息。村镇银行催要未果，故有权宣布贷款提前到期，要求牛媛媛偿还借款本息、并与国磊承担抵押担保责任。牛媛媛、国磊既未向本院递交书面答辩意见，亦未参加本案庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。牛媛媛、国磊未到庭对村镇银行提供的证据进行质证，本院视为其放弃了质证的权利，对村镇银行提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：牛媛媛与国磊于2016年8月1日登记结婚。2018年3月7日，牛媛媛向村镇银行申请个人贷款30万元，国磊在申请人配偶处签字确认。同日，牛媛媛与国磊向村镇银行出具承诺函，承诺对牛媛媛向北京延庆村镇银行股份有限公司的30万元贷款以家庭财产承担无限连带责任。国磊与牛媛媛向村镇银行出具夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，承诺夫妻双方同意将2-701房产作为牛媛媛在村镇银行取得贷款的抵押物，并依照法律承担相应责任。2018年3月12日，村镇银行（贷款人）与牛媛媛（借款人）签订了借款合同，约定：村镇银行向牛媛媛提供借款30万元用于购木料；借款期限24个月，即自2018年3月13日至2020年3月13日；贷款利率为年利率10.944%；逾期利率为合同利率上浮50%（即年利率16.416%）；还款方式为按季结息、分期还本，即借款人应于每个自然季度末月的20日偿还借款利息，于到期日偿还全部贷款本金并结清最后一期利息，第一年偿还本金5万元、到期结清；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项构成借款人违约事件，村镇银行有权行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供其他担保、依法行使担保权收益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失及要求偿付村镇银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费等、调查取证费、差旅费及其他合理费用）等。同日，村镇银行与牛媛媛、国磊签订了抵押合同，约定：国磊以其名下2-701室房产（建筑面积137.99平方米）为上述牛媛媛合同项下的债务承担抵押担保责任；抵押担保范围：债务人主合同项下的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于实际支出的律师费、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费、差旅费等）及其他应付款项。次日，村镇银行向牛媛媛发放了借款30万元。村镇银行与国磊就2-701室房产办理了不动产登记。不动产登记证明记载：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：村镇银行；义务人：国磊；坐落：延庆区2-701室；抵押权种类：一般抵押，被担保金额300000元（人民币）；债务履行期限：2018年3月12日至2020年3月20日，债务人牛媛媛。借款后，牛媛媛按合同约定支付了2019年12月20日前其应向村镇银行支付的部分利息。2019年3月7日，牛媛媛偿还村镇银行借款本金5万元。2020年2月18日，村镇银行诉至本院，要求牛媛媛偿还借款本金25万元，支付利息4374.75元，及以25万元基数，自2019年12月21日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息；国磊对上述借款本息承担共同还款责任；牛媛媛、国磊承担本案律师代理费8000元；牛媛媛、国磊按照抵押合同的约定，对上述还款承担抵押担保责任，并依法确认村镇银行对抵押物享有优先受偿权。另查，2020年2月12日，村镇银行就其与牛媛媛、国磊金融借款合同纠纷一案，与北京刘世斌律师事务所（以下简称刘世斌律所）签订委托代理协议，为此，村镇银行向刘世斌律所支付律师代理费8000元。本院认为：村镇银行与牛媛媛签订的借款合同，与牛媛媛、国磊签订的抵押合同，国磊、牛媛媛向村镇银行出具的承诺函、夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，均系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。有效成立的合同对当事人均具有约束力，双方均应按约定履行义务。本案中，村镇银行作为贷款人已依约履行了放款义务，牛媛媛作为借款人亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，牛媛媛拖欠村镇银行借款本金及利息未付，其行为已构成违约，故村镇银行要求牛媛媛偿还借款本金25万元，支付利息4374.75元，及以25万元基数，自2019年12月21日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息的诉讼请求，本院应予支持。牛媛媛向村镇银行申请借款时，国磊在申请人配偶处签字确认，且分别向村镇银行出具承诺函和夫妻双方房产同意抵押承诺证明书，证明国磊对牛媛媛向村镇银行的借款知情，具有共同借款的意思表示，且承诺以家庭财产承担连带责任和以2-701房产承担抵押担保责任，故应认为案涉债务为牛媛媛与国磊的夫妻共同债务，故村镇银行要求国磊对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院应予支持。村镇银行与国磊就抵押房产办理了抵押登记，牛媛媛未按约定偿还借款本息，村镇银行要求国磊以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院应予支持。村镇银行与牛媛媛、国磊在借款合同和抵押合同中均约定了违约时应承担的违约责任和担保范围均包括律师费用，现村镇银行实际已支出律师费8000元，故其主张律师费的诉讼请求，本院应予支持。牛媛媛、国磊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃对本案的抗辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、牛媛媛于本判决生效后七日内偿还北京延庆村镇银行股份有限公司借款本金25万元、支付利息4374.75元，及以25万元基数，自2019年12月21日起至本金还清之日止，按借款合同约定计付的相应利息；二、牛媛媛于本判决生效之日后七日内给付北京延庆村镇银行股份有限公司律师费8000元；三、国磊对本判决确定的牛媛媛第一项、第二项的债务承担连带责任；四、如果牛媛媛未履行上述第一、二项给付义务，则北京延庆村镇银行股份有限公司有权对国磊名下2-701室房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2618元，由牛媛媛负担（于本判决生效后七日内交纳），国磊承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  杨玉华二〇二〇年六月三十日书记员  高智新书记员  郭亚静