河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0202民初285号原告：杨洋，男，1986年6月25日生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：唐智勇，河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：高蒙，河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：蒋昆鹏，男，1986年9月16日生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。被告：开封环美物业管理有限公司，住所地：开封市复兴大道北侧圳宇花园小区8号楼1单元101、102室，统一社会信用代码：91410211MA3XDWXP56。法定代表人：杨晓波，经理。委托诉讼代理人：曾德奇，河南花洲律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告杨洋与被告蒋昆鹏、开封环美物业管理有限公司（以下简称环美物业公司）合同纠纷一案。本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨洋及其委托诉讼代理人唐智勇、高蒙，被告蒋昆鹏，被告环美物业公司的委托诉讼代理人曾德奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨洋向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告签订的《电动自行车智能充电合作协议》，二被告共同赔偿原告损失58364元及利息（利息计算方式为：自2019年5月23日起至还清全部款项之日止按照1＋中国人民银行同期贷款利率计算至还清全部款项之日）；2、本案诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：2018年7月6日，原告与二被告签订《电动车智能充电合作协议》一份，被告环美物业公司将其所管理的圳宇花园小区安装电动自行车智能充电设备工程项目授予原告独家投资、建造、运营和维护。合同签订后，原告便将电动自行车智能充电设备进行安装、调试并投入使用，同时按照协议约定定期向被告支付电费及分成，被告环美物业公司安排被告蒋昆鹏负责管理充电设备。自2019年2月开始，被告蒋昆鹏便被调离，直至2019年5月。原告在此期间的设备无人管理，充值办卡均无法进行，原告无法获得利润，原告多次和被告协商此事，二被告均未解决，直到2019年5月23日，原告在未接到二被告任何提前通知的情况下，发现被告环美物业公司已撤离圳宇花园小区。随后该小区由新的物业接管，该新的物业公司在未经原告同意的情况下擅自引进一家新的公司经营电动车智能充电业务。此行为严重违反了原告与二被告之间签订的《电动自行车智能充电合作协议》，使得该协议无法继续履行。随后原告便要求二被告根据协议第9.1.3条的约定赔偿损失及利息，但二被告以各种理由予以拒绝，为了维护原告的合法权益，原告诉至法院。被告蒋昆鹏答辩称:对原告的诉讼请求没有异议，我同意赔偿。原告与环美物业公司的合作协议是我代表公司签的，签完之后原告在4号楼、5号楼、9号楼和12号楼都安装的充电桩，合同签订的前一天已经安装好了，当时用的是临时电。签了合同之后的2、3天就正常使用了，也就是2018年7月底8月初就开始使用了，之后就有人逐步开始办卡。我到2月份被公司调走之后就不再管理了。5月份我又被调回来，环美物业公司已经从这个小区撤出了。2020年2月份新的物业公司又进驻了一家充电桩，现在还没有安装完毕，新的充电桩就在原告安装的旁边，所以原告安装的这个也一直没有正常使用。被告环美物业公司答辩称：1、原被告签订的合作协议从未履行。2019年的6月被告退场之前没有见原告安装一个充电桩及设施，圳宇小区新安装的充电桩还没有安装完毕，已经安装的也仅有一部分投入使用了，不能证明是原告安装的，即使是原告安装的也是在被告退出之后进行的，与被告无关。2、原告的投资被现在的弘美物业所管理使用，被告应该向弘美物业主张权利。3、该合作协议不能继续履行系因为开发商单方解除与被告的物业服务合同导致的，应属协议第10条约定的不可抗力，被告不应承担违约责任。请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年7月6日，被告环美物业公司（甲方）与原告杨洋（乙方）签订《电动自行车智能充电合作协议》，主要约定：甲方将其所管理的圳宇花园小区安装电动自行车充电设备工程项目授予乙方独家投资、建设、运营和维护。乙方在特许期内负责项目设计、投资建设、运营和维护，并通过向充电用户收取相关费用，回收成本、偿还债务、赚取合理利润；项目建设总投资：电动车充电箱37个，单价670，金额24800元，插座架子5个，60元/米，金额6000元，电缆、辅助材料数量3000米，单价60元，金额18000元，安装调试费用10000元，合计58800元；经营期5年，自2018年7月6日至2023年7月5日止，该期间本项目及附属物所有权归乙方所有；经营期满后，乙方有优先续租的权利，及就本项目合作模式由甲乙双方协商进行；第一年场地费用收取1000元，往后每年场地费为1500元在规定时间内向甲方交纳；由乙方投资建设的圳宇花园小区电动车智能充电系统正式经营后，在每月10号甲方把上月卖卡收益支付给乙方，同日乙方与甲方核算电费成本，并于当日将电费和分成交付甲方；合同签订后，甲方委派蒋昆鹏为代表，监督、检查产品、工程的质量及验收，协调工作中发生的有关事宜，负责解决施工过程中遇到的问题；本项目进入经营期后，甲方委派蒋昆鹏为代表，负责保管充值设备和为用户提供办卡与充值服务，并与乙方人员核算每个电费计费周期内成本；违约责任中第9.1.3条约定，在合同履行期限，甲方无正当理由提前解除或终止合同者，赔偿乙方已投资损失及利息，应赔偿投资损失和利息的计算方式为：应支付金额=（本合同约定项目总投资金额-经营期内乙方实际所得利润）×（1＋银行同期同类贷款利率）；在本合同履行期间，因不可抗力或政策性原因造成合同不能履行或不能全面履行者，不能履行或全面履行合同一方在不可抗力或政策性原因发生后及时向相对方通报不可抗力或政策性原因造成合同不能履行或全面履行情况，并于不可抗力因素消除后3日内向相对方提供由权威部门出具的，可以证明不可抗力事件发生的相关证明后，可以免除违约责任的承担。合同签订后，杨洋开始组织安装，经与蒋昆鹏协商，将合同约定的37台8路的电动车充电箱变更为16台16路的电动车充电箱和1台电动汽车充电站。杨洋以微信及银行转账方式支付安装费用共计47000元。后由蒋昆鹏负责办卡与充值服务。经本院组织双方现场勘验，杨洋共计安装电动车充电箱16台及电动汽车充电站1台，其中4号楼、5号楼、9号楼地上及12号楼地下安装有电动车充电箱16台，7号楼地上安装有电动汽车充电站1台。2019年5月29日，开封市安居置业有限公司向环美物业公司邮寄送达《解除＜圳宇花园一期、二期前期物业服务合同＞通知书》一份，主要内容为：因你公司在圳宇花园小区提供物业服务期间服务质量差，业主投诉多，其行为已构成根本违约，故通知解除双方的物业服务合同。自你公司收到本通知之日起满一个月，为解除合同之日。2019年7月1日，开封市安居置业有限公司又向环美物业公司发出一份通知，主要内容为：我公司于2019年5月29日通过中国邮政快递向你公司寄出《解除＜圳宇花园一期、二期前期物业服务合同＞通知书》，你公司于2019年5月30日收到，距今已满一个月。自2019年7月1日起双方签订的《圳宇花园一期、二期前期物业服务合同》已经解除。环美物业公司于2019年6月中旬从圳宇花园小区撤出。本院认为：原告杨洋与被告环美物业公司签订的合作协议系双方的真实意思表示，合法有效。因环美物业公司从圳宇花园小区撤出，致使涉案合同无法继续履行，对杨洋要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，环美物业公司与杨洋签订了为期五年的合作协议，应保持合作环境的稳定性，其撤出虽系因开封市安居置业有限公司解除了与其签订的前期物业服务合同，但其仍应当按照合作协议的约定承担相应的违约责任。对杨洋要求环美物业公司承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。但杨洋的投资损失应为47000元，利息也应从环美物业公司撤出后即2019年6月21日起计算。对杨洋超出的诉讼请求，本院不予支持。因被告蒋昆鹏的行为系职务行为，故对杨洋要求其承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告杨洋与被告开封环美物业公司管理有限公司签订的电动自行车智能充电合作协议；二、判令被告开封环美物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告杨洋投资损失47000元及利息（利息自2019年6月21日起按1+中国人民银行同期贷款利率计算至还清之日止）；三、驳回原告杨洋对被告蒋昆鹏的诉讼请求；四、驳回原告杨洋的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取630元，由原告杨洋承担130元，被告开封市环美物业公司管理有限公司承担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员  陈姝亭二〇二〇年六月十六日书记员  张译天