四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初1592号 原告：四川省燃料有限责任公司，住所地：成都市青羊区童子街38号。 法定代表人：李冰。职务：不详。 委托诉讼代理人：万成鹏，四川安哲律师事务所律师。 被告：成都农村商业银行股份有限公司三圣支行，住所地：四川省成都市锦江区锦绣大道3559号、3559号附201号。 负责人：李亚萍。职务：行长。 委托诉讼代理人：苏德平，四川致高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王伟，男，1983年1月21日出生，黎族，住所地：成都市龙泉驿区。 被告：成都网建房地产有限责任公司，住所地：成都市一环路南二段3号天歌大厦附楼七楼。 法定代表人：范安禄。职务：董事长。 委托诉讼代理人：曾开蓉，成都武侯区益民法律服务所法律工作者。 原告四川省燃料有限责任公司（以下简称“燃料公司”）与被告成都农村商业银行股份有限公司三圣支行（以下简称“农商行三圣支行”）、成都网建房地产有限责任公司（以下简称“网建公司”）案外人执行异议之诉一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月9日、5月19日两次公开开庭进行了审理。原告燃料公司的委托诉讼代理人万成鹏，被告农商行三圣支行的委托诉讼代理人苏德平、王伟，网建公司的法定代表人范安禄及委托诉讼代理人曾开蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 燃料公司向本院提出诉讼请求：1.确认成都市青羊区提督街120号楼房2楼房屋为燃料公司所有；2.停止（2019）川0105执1083号执行一案对位于成都市青羊区提督街120号楼房2楼房屋的执行；3.诉讼费用由农商行三圣支行、网建公司承担。 事实与理由：因农商行三圣支行与四川浩天实业投资有限责任公司（以下简称“浩天公司”）、网建公司、四川风发电气科技有限公司（以下简称“风发公司”）、张本华、宋杨华、张家芳、罗杰、刘国富公证债权文书申请执行一案，成都市青羊区人民法院将于2020年1月7日在淘宝司法拍卖平台对网建公司位于青羊区提督街120号1栋2楼1号房屋进行拍卖。燃料公司提出执行异议，青羊区人民法院于2020年1月15日作出（2020）川0105执异2号裁定书，驳回燃料公司的异议请求。燃料公司认为因房屋拆迁后返迁安置（房屋产权调换），燃料公司取得提督街120号2楼整层房屋所有权，并出租给四川嘉立酒店投资管理股份有限公司（以下简称“嘉立公司”）作为酒店经营使用，故执行裁定认为网建公司所有的提督街120号1栋2楼1号房屋与提督街120号2楼房屋系同一标的物的证据不足，与事实明显不符，应予纠正。 农商行三圣支行辩称，1.燃料公司诉讼请求中包含确权和排除执行，应分案起诉；2.执行标的为提督街120号2楼1号，而燃料公司起诉的是提督街120号2楼并非是执行标的；3.网建公司已将提督街120号2楼出租给嘉立公司；4.执行标的为网建公司所有，燃料公司的主张无依据。 网建公司的答辩意见与农商行三圣支行一致。 经审理查明，2016年6月28日，农商行三圣支行与浩天公司签订《流动资金借款合同》，由农商行三圣支行向浩天公司提供贷款880万元。同日，网建公司与农商行三圣支行签订《最高额抵押合同》，网建公司以其所有的位于青羊区提督街120号1栋1层1号、2层1号的房屋为《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2016年6月30日办理抵押登记。2016年3月30日，四川省成都市律政公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》强制执行的效力。2018年12月29日，四川省成都市律政公证处出具的（2018）川律公证执字第251号《执行证书》，农商行三圣支行遂向本院申请强制执行。本院立案执行后，于2019年1月30日作出（2019）川0105执1083号执行裁定书，裁定冻结、扣划浩天公司、网建公司、风发公司、张本华、宋杨华、张家芳、罗杰、刘国富的银行存款8387569.72元或查封、扣押同等价值的其他财产，并于次日向成都市不动产登记中心送达（2019）川0105执1083号协助执行通知书，查封了网建公司名下位于成都市青羊区提督街120号的房屋。2019年11月28日，本院作出（2019）川0105执1083号之一公告，公告拍卖网建公司名下位于成都市青羊区提督街120号1栋2楼1号房屋（权0420778）。 1993年3月15日，燃料公司（原名为四川省煤建公司）与成都市商业网点建设办公室签订《关于拆除四川省燃料公司综合楼产权调换协议》，约定成都市商业网点建设办公室拆除燃料公司在提督街94-120号及亲仁里3-4号的房屋，成都市商业网点建设办公室在前述范围内修建返迁楼1-4楼。后双方又多次协商，燃料公司于2000年4月3日通过拆迁交换的方式取得提督街120号2楼产权，建筑面积为786.1平方米，业务件号为权0587953。 网建公司于2010年7月28日取得青羊区提督街120号1栋1楼1号建筑面积1302.21平方米和2楼1号建筑面积221.61平方米的房屋所有权，业务件号为权0420778。 另查明，（一）青羊区提督街120号系独栋建筑，共六层，嘉立公司租赁二至六层用于酒店客房。 （二）2020年1月2日，燃料公司向本院提起执行异议，本院于2020年1月15日作出（2020）川0105执异2号执行裁定书，驳回燃料公司的执行异议请求。燃料公司于2020年1月19日收到前述裁定，并于2020年2月3日网上立案。 （三）2011年8月11日，四川省燃料公司经四川省工商行政管理局核准，更名为“四川省燃料有限责任公司”。成都商业网点建设办公室改制为网建公司。 上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、（2018）川律公证执字第251号《执行证书》、（2019）川0105执1083号执行裁定书、房屋信息摘要3、《关于拆除四川省燃料公司综合楼产权调换协议》、《补充协议》、（2020）川0105执异2号执行裁定书及庭审笔录在案佐证。 本院认为，农商行三圣支行、网建公司辩称燃料公司诉讼请求中包含确权和排除执行，应分案起诉。根据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”之规定，燃料公司有权提出确认诉争房屋为其所有的诉讼请求，本院对农商行三圣支行、网建公司的辩解意见不予采纳。 燃料公司认为其拥有青羊区提督街120号2楼整层房屋所有权。农商行三圣支行、网建公司不予认可，认为青羊区提督街120号1栋2楼1号属网建公司所有，并提交房产证予以证明。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”以及最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断……”之规定，燃料公司于2000年4月3日通过拆迁交换的方式取得提督街120号2楼产权，建筑面积为786.1平方米，业务件号为权0587953；网建公司于2010年7月28日取得青羊区提督街120号1栋1楼1号建筑面积1302.21平方米和2楼1号建筑面积221.61平方米的房屋所有权，业务件号为权0420778。燃料公司与网建公司的房产证业务件号、建筑面积均不相同，故二者不是同一标的物，网建公司的产权独立于燃料公司的产权，燃料公司要求确认提督街120号2楼1号房屋为其所有，无事实和法律依据，本院不予支持。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”之规定，提督街120号2楼1号房屋登记在网建公司名下，燃料公司要求停止对前述房屋的执行无事实和法律依据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第十六条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告四川省燃料有限责任公司全部诉讼请求。 案件受理费20010元，由原告四川省燃料有限责任公司承担。 如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  张亚斐 人民陪审员  丁 莉 人民陪审员  汪 蓉 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  李南林