江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初6466号原告：苏州湖芯微电子科技有限公司，住所地江苏省苏州市相城区渭塘镇钻石路2008号3号厂房二层南侧。法定代表人：胥湖象，总经理。委托诉讼代理人：吴劲松，广东智理律师事务所律师。被告：深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司，住所地广东省深圳市龙华新区龙华和平路28号福轩大厦1108。法定代表人：曹清华。原告苏州湖芯微电子科技有限公司与被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理，依法由审判员靳义威适用简易程序独任审判。因被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司下落不明，本院将本案转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭，由审判员干文建担任审判长、审判员靳义威主审、审判员沈琳参加评议。本院向被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司公告送达了诉状副本、开庭传票等诉讼材料，于2020年2月3日公开开庭进行了审理。原告苏州湖芯微电子科技有限公司的委托诉讼代理人吴劲松到庭参加诉讼。被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州湖芯微电子科技有限公司诉称，原告为了装修承租的位于苏州市相城区2008号3号厂房二层南侧的房屋并尽快投入运营使用，于2019年3月22日与被告签订了装修合同，双方约定了具体装修事项及原告要求，原告向被告预付工程款。合同约定了工程延期的违约责任即被告每迟缓完工一天则支付装修合同总额的百分之一作为违约金。2019年4月初开始施工后，先后出现了多处质量问题，此后由于被告原因工程一直处于半停工状态，原告多次投诉、协商未果，被告及工作人员于2019年5月11日单方面撤场并失去联系，原告以各种形式告知被告以后将承担由此导致的全部责任，但被告仍拒不返工。为了减少损失，原告无奈对原工程状况予以公证并重新寻找施工队伍代位履行原合同并增加了装修成本，给原告造成损失100000元以上。上述装修项目于2019年5月30日才基本完成，实际延误工期36天。由于被告的违约行为造成原告不能按约定时间使用房屋，影响了原告的正常生产经营，工资房租成本巨大，以及前期装修工程中存在多处质量问题，给原告后续找施工队解决增加了成本，给原告造成了巨大的经济损失，被告理应承担违约责任。请求法院判令：1、被告根本违约返还原告预付款114250元并赔偿原告利息损失直到付清为止(按同期银行贷款利率计算，自2019年5月10日起算，截止2019年7月10日暂计2250元)。2、被告向原告支付违约金201600元。3、被告承担本案的全部诉讼费用。4、按照装修合同温湿度要求，温度21-27摄氏度，湿度30%-70%，中央空调不达标，被告必须在1个月内更换合格的空调主机或者退回空调费用100000元。审理中，原告增加一项诉讼请求：要求解除与被告签订的装修合同。原告明确表示撤回第4项诉讼请求。被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司未应诉答辩，也未提供反驳原告主张的证据。经审理查明，原告（甲方）与被告（乙方）签订装修合同一份，约定被告为原告位于苏州市相城区的厂房进行装修，工程内容见附件《装修预算表》及施工图纸，约定乙方必须严格按照装修要求及装修预算表中的项目进行场地装修，不符合装修要求的地方，需重新返工，所产生的一切返工费用由乙方负责。其中场地区分明确为：1、办公区域包括办公室、休息室、洗手间及过道。2、无尘车间区域包括无尘车间、仓库、研发室、更衣室、包装间。3、纯水、机房区域。4、楼顶铁皮房。（2）办公区材料要求……。关于工程期限及双方义务，一阶段期限，开始日期不计，截止2019年4月25日之前保障甲方设备可以入场安装测试，并保证恒温恒湿等三项指标达标。二阶段期限，开始日期不计，截止2019年5月10日前完成预算表内所有项目。关于延期责任，工程未能如期完工，甲方按照总装修款的百分之一/日扣除违约金。关于工程价款及支付方式，本合同预算价为560000元，签订本合同后支付30%一期工程款，完成彩钢板隔墙、砖墙、空调风管等整体结构后支付30%二期工程款，一阶段完工设备进场调试安装后交付20%三期工程款，6个月稳定运行无异常后支付10%四期工程款，2020年2月份支付尾款10%，装修完成后，按照双方所签字盖章的预算装修表、装修合同、施工图纸作为标准进行验收，不符合标准部分进行整改或是扣除相应工程款。合同还对其他事宜作了约定。合同落款日期为2019年3月22日。另查，2019年4月14日，原告两次向被告转账支付装修款共计100000元。2019年4月15日，原告向被告转账支付装修款236000元，2019年5月5日，原告向被告转账支付装修款30000元。2019年5月7日，原告向被告转账支付装修款50000元。2019年5月10日，原告向被告转账支付装修款22000元。2019年5月1日，原告法定代表人胥湖象向被告法定代表人曹清华转账支付10000元。再查，在施工过程中，被告于2019年5月11日单方撤场，原告法定代表人胥湖象于2019年5月14日向被告法定代表人曹清华发送邮件，邮件载明：“曹清华先生，与贵司4月开始签订合同，按照协议4月25日需要满足我司设备调试，但是到10号才开始弄设备排水，到今天为止设备排气还有空调都没有安装好，设备还无法满足调试。按照合约5月10日必须完成所有的装修并交付我司，但是11号开始就一直联系不到你，一直到今天14号也还无人来处理装修的事情，我司也只能报警处理。由于你方的原因导致我司苏州湖芯微公司装修停止状态，所有违约后果当有贵司全部负责。按照合约规定贵司需要承担1%违约赔偿款，具体数目等工期完工一起清算。我司现在重新找人装修大约需要20天左右还有装修费20万元左右，先前我司已经支付了贵司80%的款项，但是实际贵司没有达到80%的工作量，只完成了50%不到，多余的款项也要退回我司，还有前期做完的售后服务贵司一如既往需要履行供应商所必需履行的责任与义务”。又查，2019年5月15日，原告向江苏省苏州市相城公证处申请保全证据，在江苏省苏州市相城公证处工作人员监督下，原告法定代表人胥湖象对位于苏州市相城区2008号3号厂房的状况进行了拍摄，拍得照片32张，视频1段，拍摄的视频及照片显示装修尚未完工。以上事实，由原告提供的装修合同、付款凭证、电子邮件、公证书等证据及庭审笔录附卷佐证，本院予以确认。审理中，原告陈述，2019年3月22日，双方签订装修合同，第二天3月23日入场，由被告为原告的厂房进行装修，双方协商装修合同预算价为560000元，被告于2019年5月11日单方面撤场并失去联系。之后，原告无奈在对原告工程状况进行公证后重新寻找施工队伍对未完成的装修继续进行施工，后装修项目于2019年5月30日才基本完成，实际延误工期36天。被告接收原告场地的时候，基本上是毛坯，除了消防。关于装修合同的签订，原告陈述，2019年3月22日，原被告就涉案装修事宜进行商谈，装修合同内容具体是由原告公司的员工吴雪、欧阳柳与被告的法定代表人曹清华商谈，装修合同内容谈定后，合同样本由原告打印出来，欧阳柳在合同上盖好公章后将合同交给了曹清华，因曹清华当时没有带公章，当时讲好曹清华把合同带回去盖好被告公章之后再由曹清华把合同送回给原告，曹清华一直没有将盖好章的合同拿给原告，之后吴雪多次电话催促，最后曹清华将盖好章的合同拍照通过微信发给了吴雪。向法庭提交的合同打印件就是曹清华发给吴雪的照片打印件。原告保证所提供的证据及陈述均真实可靠，如有虚假则承担法律责任。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告举证的装修合同、付款凭证、电子邮件、公证书等证据，可认定原被告之间建立了装饰装修合同关系，双方签订的《装修合同》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方当事人应按约履行。在履行装修合同过程中，被告于2019年5月11日单方撤场，被告以其行为表明不履行合同主要义务，原告的合同目的无法实现，故原告要求解除与被告签订的装修合同的请求本院予以支持。原告主张其已支付装修款的80%共计450250元，被告只完成了60%的工程量，实际应支付装修款336000元，要求被告退还其中的差额114250元并支付相应的利息损失。根据原告的举证，自2019年4月至2019年5月期间，原告通过转账向被告支付装修款448000元（含原告法定代表人胥湖象于2019年5月1日向被告法定代表人曹清华转账支付的10000元），本院予以认定。原告另举证微信转账记录打印件1份，主张原告法定代表人胥湖象微信转账给被告找的水电工师傅2250元，但对此原告并未提供相关证据予以证实，本院不予认定。根据原告举证的公证书中所附的照片和视频，结合原告的陈述，涉案厂房的装修尚未完工，原告明确被告撤场后其另行找施工队伍进行了装修，由于被告找施工队伍施工前未对被告完成的工程量进行评估鉴定，对于被告在撤场前完成的实际工程量原告未提供证据予以证实，故原告要求被告退还部分装修款并支付相应利息损失的请求依据不足，本院碍难支持。对于原告主张的违约金，合同约定工程未能如期完工，原告按照总装修款的百分之一/日扣除违约金，原告主张被告工程延期36天，按5600元每天计算，主张违约金201600元。对此，本院认为，被告未按约履行装修合同，已构成违约，原告要求被告支付违约金于法有据，本院予以支持。双方关于违约金的约定明显过高，本院综合考虑合同的实际履行情况、原告的损失情况及被告的过错程度等因素，酌情认定违约金50000元。被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及相关法律法规的规定，判决如下：一、原告苏州湖芯微电子科技有限公司与被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司签订的《装修合同》解除。二、被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州湖芯微电子科技有限公司违约金人民币50000元（如采用转帐方式支付，请汇入当事人指定账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32201997436050630022019302）。三、驳回原告苏州湖芯微电子科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币7572元，由原告苏州湖芯微电子科技有限公司负担6522元，由被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司负担1050元(原告预交的诉讼费用，由本院退还，被告负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331041897）。公告费人民币600元，由被告深圳市波西米亚装饰设计工程有限公司负担（该费用原告已支付，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审判长  干文建审判员  靳义威审判员  沈 琳二〇二〇年六月一日书记员  姚 刚