文书内容重庆市武隆区人民法院民 事 裁 定 书（2019）渝0156民初3720号原告：朱应红，女，1986年7月出生，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：王建明，重庆胜大律师事务所律师，一般授权代理。被告：窦金勇，男，1987年3月出生，户籍地重庆市武隆区。原告朱应红与被告窦金勇案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用普通程序由审判员王玉担任审判长，与人民陪审员雷建英、人民陪审员李春华组成合议庭，共同负责对本案的审理。本院于2019年12月6日公开开庭进行了审理，原告朱应红及其委托诉讼代理人王建明、被告窦金勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱应红向本院提起诉讼请求：1.判决驳回（2019）渝0156执异114号执行异议裁定书，解除申请人位于重庆市大渡口区某某路X号房屋的查封、冻结的保全措施；2.判决确认原、被告签订的离婚协议合法有效，被告在签订离婚协议时已解除涉案标的的网签登记，依法不再是该物权的所有人；3.判令确认大渡口区某某路X号房屋归原告所有；4.本案受理费由被告承担。庭审中，原告变更其第二项诉讼请求为：判决确认原、被告签订的离婚协议合法有效。事实和理由：2019年5月5日，重庆市武隆区人民法院作出了（2019）渝0156执264号之二执行裁定，查封、冻结了原告在大渡口区某某路X号的房屋，原告对该执行裁定提出书面异议，武隆法院于2019年9月27日作出（2019）渝0156执异114号执行异议裁定，驳回了原告的异议申请，原告不服，认为：1.案涉房屋的首付款不是被告窦金勇的赃款，涉案标的物的初始买卖与被告窦金勇的犯罪行为没有关联。案涉房屋是2016年6月27日购买，在被告窦金勇实施犯罪行为以前，首付款系被告窦金勇父亲和原告支付的；2.朱应红与被告窦金勇的离婚协议合法有效，被告窦金勇不是涉案标的物的所有人。被告窦金勇因婚内出轨，致使夫妻感情破裂，双方经民政局调解离婚，被告窦金勇在离婚当日解除了案涉房屋的网签登记，其后朱应红缴纳了房屋尾款并办理了网签登记，且在（2018）渝0156刑初158号生效判决中确认为双方真实意思表示，故朱应红依据该离婚协议独自享有该房产的所有权；3.案涉房屋的购房款系原告及亲友支付，即使有被告窦金勇的赔偿款，也应依据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十一条第二款：“第三人善意取得涉案财物的，执行程序中不予追缴”的规定，朱应红是善意取得该款项，是合法收入，应当受到法律保护；4.原告在取得房屋后已经变更了预售登记的合同主体，实际占有、使用该房屋，应当认定该房屋归原告所有。案涉房屋自预告登记变更为原告时，应当认定为原告所有，同时原告于2017年12月接房，2018年春节后入住案涉房屋，系案涉房屋的实际占有人和使用人，也是所有权人；5.原告的请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第三十条的规定，案涉房屋已办理物权登记，登记人是原告。故原告提起前述诉讼请求，望判如所请。被告窦金勇辩称，购房款是父母出资的，原告所称均属实，不应对案涉房屋查封、冻结。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，2016年6月27日，被告窦金勇与重庆正惠置业有限公司（以下简称正惠公司）签订《重庆市商品房买卖合同》（合同编号：CQ-102-0XXXXX19），双方约定：被告窦金勇购买正惠公司位于重庆市大渡口区某某路X号的商品房，房屋总成交金额为767961元，采取按揭付款的方式在2016年6月27日向正惠公司支付首期房款153961元（含被告窦金勇已经支付转为本期购房款的定金），余款614000元由被告窦金勇向银行申请个人按揭贷款，并办理了商品房网签登记。2017年7月19日，原、被告协议离婚，约定了夫妻共同财产、债务的处理，并约定因被告窦金勇出轨导致婚姻破裂，被告窦金勇一次性补偿朱应红精神损害费50万元，应于2018年6月12日前支付完毕。同日，被告窦金勇解除了案涉房屋的网签登记。2017年8月13日，朱应红与正惠公司签订《重庆市商品房买卖合同》（合同编号：CQ-102-0XXXXX07），双方约定：朱应红购买正惠公司位于重庆市大渡口区某某路X号的商品房，房屋总成交金额为767961元，采取一次性付款方式向正惠公司支付购房款。并办理了商品房网签登记，还签订了《某某广场前期物业服务协议》。2017年8月15日，正惠公司向朱应红出具767961元的购房款发票。现案涉房屋已由朱应红实际入住。2018年2月24日，被告窦金勇因涉嫌犯诈骗罪被重庆市武隆区公安局刑事拘留，同年3月27日被该局执行逮捕。2018年10月30日，重庆市武隆区人民检察院向本院提起公诉。2018年12月26日，本院作出（2018）渝0156刑初158号刑事判决，判决中载明，被告窦金勇犯罪时间是2017年初至10月期间。还载明，被告窦金勇供述，在此期间转了部分款给朱应红，让朱应红偿还丁丽借款，支付其在大渡口区某某广场所购房屋的尾款等，朱应红出具证言证实，窦金勇打款给她用于偿还丁丽的借款，还支付其在大渡口区某某广场所购房屋的尾款等。同时该判决第二项，责令被告人窦金勇在本判决生效之日起十日内退赔被害人杨婕369.8万元、张先祥346.315万元、魏邦庆35万元。判决生效后，该案移送执行。2019年5月5日，本院作出（2019）渝0156执264号之二执行裁定，查封朱应红位于重庆市大渡口区某某路X号房屋。朱应红对此裁定不服，于2019年8月14日向本院提出书面异议，本院于2019年9月27日作出（2019）渝0156执异114号执行裁定，裁定驳回朱应红的异议申请。朱应红对此裁定不服，于2019年10月17日向本院提出案外人执行异议之诉。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的户室详细情况、《重庆市商品房买卖合同》（合同编号：CQ-102-0XXXXX19）、《重庆市商品房买卖合同》（合同编号：CQ-102-0XXXXX07）、华夏银行信用卡对账单、招商银行信用卡对账单、中国建设银行信用卡对账单、兴业银行信用卡对账单、中信银行信用卡对账单、《离婚协议》及离婚证、《重庆增值税普通发票》、（2018）渝0156刑初158号刑事判决书、（2019）渝0156执264号之二执行裁定书、（2019）渝0156执异114号执行裁定书等在案佐证，以上证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”。及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议”。故原告对案涉执行标的主张阻止执行的实体权利，应按照上述法律规定主张权益。综上，依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回原告朱应红的起诉。本案案件受理费11479.6元（原告已预交），予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  王 玉人民陪审员  雷建英人民陪审员  李春华二〇二〇年六月三日书 记 员  黄常凤