广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1324民初209号原告：平安好房（上海）电子商务有限公司，住所地：上海市徐汇区*********、15层，统一社会信用代码913************371。法定代表人：庄晓东，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：耿雷，广东法盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜恩，广东法盛律师事务所律师。被告:东莞市珺龙房地产有限公司，住所地：东莞市南城街道雅园社区雅园工业区*********，统一社会信用代码91441900ＭＡ4ＷＬＨＪ059。法定代表人：王德文，董事长。委托诉讼代理人：唐智恒，男，1989年9月30日出生（身份证号码：450************419），汉族，住址：广西柳州市柳南区磨滩路四区****，系该公司总经理。被告：王德文，男，1979年1月31日出生（身份证号码：452************439），汉族，住址：广西灵山县*************。原告平安好房（上海）电子商务有限公司与被告东莞市珺龙房地产有限公司、王德文居间合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安好房（上海）电子商务有限公司的委托诉讼代理人杜恩，被告东莞市珺龙房地产有限公司的委托诉讼代理人唐智恒到庭参加诉讼，被告王德文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安好房（上海）电子商务有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告东莞市珺龙房地产有限公司支付拖欠的服务费人民币583592.24元以及违约金人民币81702.91元（违约金以583592.24元为基数，自2019年6月22日起按日0.1%的标准计算至清偿之日止，现暂计算至2019年11月8日;2.判令被告王德文对被告东莞市珺龙房地产有限公司的上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费用全部由被告承担。以上诉请金额合计：665295.15元。事实与理由：2018年4月1日，原告与被告签订《电商服务协议》，约定被告东莞市珺龙房地产有限公司委托原告通过电商服务对“惠州龙门家和十里水湾”项目进行客户推介，如案涉项目房屋成功销售至原告推介的客户，被告东莞市珺龙房地产有限公司须向原告－次性支付全部电商服务费，电商服务费率为：购房款的8%。双方按月结算，被告东莞市珺龙房地产有限公司收到原告提供的发票后应在15个工作日内支付电商服务费，如被告东莞市珺龙房地产有限公司迟延支付的，按照迟延支付额的0.1%支付每日违约金。合同签订后，原告积极履行了合同的全部义务，但被告东莞市珺龙房地产有限公司没有按时支付服务费。其后原告委托上海市金茂律师事务所向被告东莞市珺龙房地产有限公司邮寄《律师函》，要求被告东莞市珺龙房地产有限公司支付拖欠的服务费，但被告东莞市珺龙房地产有限公司不予理会。被告东莞市珺龙房地产有限公司的行为已构成违约，根据相关法律及双方签订的合同约定，被告东莞市珺龙房地产有限公司应向原告支付拖欠的服务费以及相应的违约金。另根据《中华人民共和国公司法》第63条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应对公司债务承担连带责任。被告东莞市珺龙房地产有限公司为一人有限公司，被告王德文为其股东。因此，原告请求被告王德文对被告东莞市珺龙房地产有限公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，恳请贵院判令原告所请。被告东莞市珺龙房地产有限公司辩称：第一、在原、被告合作过程中，由很多款项无法界定，被告东莞市珺龙房地产有限公司已经将应付给原告的佣金均已支付给了原告，也让原告开了发票给被告东莞市珺龙房地产有限公司。原告起诉状中提到的7、8套房屋的服务费我方是不认可的，因此也没有让原告开具发票；第二、原告要求我方支付违约金8万元，我方不予认可。被告王德文未应诉，未答辩，未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告东莞市珺龙房地产有限公司作为甲方，原告平安好房（上海）电子商务有限公司作为乙方，双方签订《电商服务协议》，合同主要内容：1、合作时间和方式：2017年10月10日至2017年12月31日，甲方委托乙方对甲方的附件项目通过电商服务进行客户推介，乙方为甲方提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售，甲乙双方以有偿服务方式进行合作。2、联络和沟通：在本协议履行过程中，甲方与乙方均指派专人与对方联络，以保证双方能及时沟通和协调，如需要换联络人员，更换方须提前3个工作日书面通知对方。甲方指定下列联络人员/授权代表：黄健鑫，乙方指定下列联络人员/授权代表：黄邵平，上述联络人员负责就本协议履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。3、甲方权利和义务：甲方提供惠州龙门家和十里水湾通过平安好房网进行销售推广，甲方从乙方处获知乙方推介客户信息后，不得引导或配合乙方推介客户避开乙方服务，否则，只要该客户成功购房的，则视为乙方服务成功，甲方应支付乙方电商服务费。甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付电商服务费。4、乙方权利和义务：乙方以自身业务及所属集团中国平安的综合金融优势，为甲方提供销售渠道拓展支持。乙方应按照甲方的意向，在协议的合作范围内为甲方提供服务并办理与购房客户之间必要的洽商、联络事宜，不得过度夸大、隐瞒甲方信息，不得超越甲方书面授权向购房客户做出任何虚假承诺。5、客户确认方式及流程：乙方在通过自身渠道引荐客户到甲方营销中心／案场，甲方工作人员核实客户信息为有效后，即确认该客户为乙方推介客户；乙方推介客户之直系亲属（仅限父母、配偶、子女，须提供有效证明）在甲方确认乙方推介客户后1个月内办理完毕认购手续的，仍认定为乙方推介客户；在本协议合作期满后或甲乙双方提前解除本协议后1个月内，无论用何种名义或形式，附件项目开发商与乙方推介客户就该项目签订认购协议和购房合同的，甲方都应依照本协议的约定向乙方支付电商服务费；乙方推介客户与附件项目开发商签订认购协议或购房合同后，甲方均应及时通知乙方，并以电子邮件形式确认内容主动与乙方核对。6、成功销售的定义：甲方项目房屋的销售以套为出售单位；经过甲方确认的乙方推介客户支付首付款，就甲方项目签订购房合同，该套房屋视为成功销售。7、电商服务费的核算与支付：甲方项目成功销售至乙方推介客户后，甲方需向乙方一次性支付全部电商服务费（包括电子商务平台服务费、金融服务管理费、税费等相关费用），电商服务费率为物业房款（以购房合同的价格为准）的8%。；甲方承诺上述电商服务费在客户签署购房合同并支付首付款或一次性支付金额房款后全额支付，甲乙双方每月结算一次，乙方根据甲方加盖公章或财务专用章的结算单确定的金额，向甲方提供等额合法发票，甲方在15个工作日内将确认的电商服务费支付给乙方。8、违约责任：甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付本协议规定的电商服务费。甲方承诺，甲方每迟延一日支付或补足款项，需向乙方支付迟延支付款项额0.1%的违约金。2018年1月1日，甲乙双方续签《电商服务协议》，约定合作时间为2018年1月1日至2018年3月31日，其他内容不变；2018年5月7日，甲乙双方续签《电商服务协议》，约定合作时间为2018年4月1日至2018年9月30日，其他内容不变。合同签订后，原告按合同约定对惠州龙门家和十里水湾项目进行销售推广并成功推介客户，在履行合同过程中经原告与被告东莞市珺龙房地产有限公司双方结算，被告东莞市珺龙房地产有限公司分别在六张《家和十里水湾结算明细表》盖章，确认六次结算服务费分别为833938.80元、140835.44元、121377.20元、40242.48元、113767.76元、96928.64元，并详细载明客户姓名、房号、成交总价、佣金费率、服务费等内容，六张结算单合计确认服务费为1347090.32元。被告东莞市珺龙房地产有限公司共支付原告家和十里水湾服务费763498.08元，尚欠原告服务费583592.24元未付。2019年6月18日，原告委托上海市金茂律师事务所律师向被告东莞市珺龙房地产有限公司邮寄律师函，催告被告东莞市珺龙房地产有限公司支付拖欠的583592.24元佣金，该律师函于2019年6月21日签收成功，被告东莞市珺龙房地产有限公司至今未向原告付款。庭审中，原告陈述被告拖欠的电商服务费583592.24元产生于其中三张结算明细表中载明的11套房屋的交易，客户分别为：董敏敏、李暖坤、陈爱永、张家敏、孟亮、钟子宏、文静、曾艳清、曾肖丽、陈肖兴、施富勇，上述11套房通过原告的中介行为产生的交易，被告东莞市珺龙房地产有限公司并未支付相应的服务费。被告提出抗辩，认为上述11套房的成交与原告无关，并称上述三份结算单中其公司公章并非被告东莞市珺龙房地产有限公司总经理唐智恒或者法定代表人王德文所盖，存在伪造公章或被告公司员工私盖公章的可能性。经本院向被告东莞市珺龙房地产有限公司释明，被告可对原告所提交证据中被告公司印章的真实性申请司法鉴定；如被告认为相关人员存在违法犯罪行为致使其公司财产损失可向公安机关报案。在本案判决前，被告东莞市珺龙房地产有限公司未向本院申请司法鉴定，亦未提交报案回执。2020年1月13日，原告向本院申请财产保全，请求依法冻结被告东莞市珺龙房地产有限公司在银行账户（东莞市**商业银行南城支行营业部，账号：110************818）内的存款，财产保全金额665295.15元。本院于2020年1月19日作出（2020）粤1324民初209号民事裁定，裁定冻结被申请人东莞市珺龙房地产有限公司在东莞市**商业银行南城支行营业部的账户内存款（账号：110************818）。财产保全金额以665295.15元为限。冻结期限为一年。案件申请保全费3846元，由申请人平安好房(上海)电子商务有限公司预缴。另查明，被告东莞市珺龙房地产有限公司类型为自然人独资有限责任公司，被告王德文系被告东莞市珺龙房地产有限公司的唯一股东及法定代表人。经本院主持调解，双方当事人无法达成一致意见。本院认为，原告与被告东莞市珺龙房地产有限公司签订的《电商服务协议》是双方真实的意思表示，不违反法律的规定，合同依法成立，合法有效，双方应履行合同约定的义务。结合本案的诉辩意见，本案的争议焦点：一、被告东莞市珺龙房地产有限公司是否拖欠原告电商服务费583592.24元；二、被告王德文应否对被告东莞市珺龙房地产有限公司债务承担连带责任。被告东莞市珺龙房地产有限公司委托原告对房地产项目通过电商服务进行客户推介，原告为被告东莞市珺龙房地产有限公司提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售，双方形成居间合同关系。被告东莞市珺龙房地产有限公司欠原告电商服务费有被告东莞市珺龙房地产有限公司盖章确认的六张结算单为证，除已支付763498.08元尚欠原告583592.24元未付，事实清楚，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，原告已通过自己的中介行为产生上述11套房的成交，原告按合同约定请求被告东莞市珺龙房地产有限公司支付所欠的电商服务费583592.24元，理由充分，本院予以支持。被告东莞市珺龙房地产有限公司抗辩结算单上所盖其公司公章有伪造的嫌疑，未提供证据证明，亦未向本院申请司法鉴定，对其抗辩不予采纳。经原告催告，被告东莞市珺龙房地产有限公司仍未履行服务费支付义务，被告东莞市珺龙房地产有限公司已构成违约，应支付原告违约金；双方约定“甲方每迟延一日支付或补足款项，需向乙方支付迟延支付款项额0.1%的违约金”即约定逾期付款违约金计算利率为年利率36%；鉴于被告东莞市珺龙房地产有限公司在诉讼中对违约金提出抗辩，原告亦未提供证据证明逾期付款导致的实际损失，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，本院认定双方约定的违约金计算标准过高，予以调整，应以583592.24元为基数，从2019年6月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决确定清偿日止为宜。被告东莞市珺龙房地产有限公司为自然人独资的有限责任公司，被告王德文为该公司的唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，被告王德文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证和质证的权利，故其应承担举证不能的法律后果，应对本案被告东莞市珺龙房地产有限公司欠原告的债务承担连带责任。原告该项诉请，本院予以支持。被告王德文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告东莞市珺龙房地产有限公司支付原告平安好房（上海）电子商务有限公司电商服务费583592.24元及违约金（违约金以583592.24元为基数，从2019年6月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的1.3倍计算至本判决确定清偿日止），此款限在本判决发生法律效力之日起5日内付清。二、被告王德文对上述第一项被告东莞市珺龙房地产有限公司的债务承担连带清偿责任。三、驳回原告平安好房（上海）电子商务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10452元（原告已预缴），由原告平安好房（上海）电子商务有限公司负担1071元，被告东莞市珺龙房地产有限公司、王德文共同负担9381元；财产保全费3846元（原告已预缴），由原告平安好房（上海）电子商务有限公司负担394元，被告东莞市珺龙房地产有限公司、王德文共同负担3452元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  钟素文人民陪审员  谭俊华人民陪审员  胡遂玲二〇二〇年六月十日法官 助理  梁丽丹书 记 员  邓嘉樱附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。《中华人民共和国公司法》第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。