吉林省磐石市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0284民初3255号 原告：吴凤菊，女，1947年3月26日生，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：李艳春，桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。 原告：张英，男，1973年2月19日生，住吉林省桦甸市。 委托诉讼代理人：马吉振，桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。 被告：梁凤祥，男，1973年5月22日生，住磐石市。 委托诉讼代理人：张健源，吉林三名律师事务所律师。 被告：磐石市房屋征收经办中心，住所地：吉林省磐石市阜康大路。 法定代表人：李连春，主任。 委托诉讼代理人：汤世英，磐石市东宁街道法律服务所法律工作者。 原告吴凤菊、张英与被告梁凤祥、磐石市房屋征收经办中心不当得利纠纷一案。本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴凤菊的委托诉讼代理人李艳春、原告张英的委托诉讼代理人马吉振、被告梁凤祥及其委托诉讼代理人张健源、被告磐石市房屋征收经办中心的委托诉讼代理人汤世英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴凤菊、张英诉向本院提出诉讼请求：1.请求二被告共同返还磐石市棚户区改造住宅房屋（磐石市河南街，吉XXX字第XXXX号，建筑面积54.21平方米）征收货币化补偿款130,737.00元，自2016年10月1日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；2.由二被告负担鉴定费、诉讼费。事实和理由：原告吴凤菊与李某系母女关系，原告张英与李某系夫妻关系。李某与被告梁凤祥系姑表姐弟关系。李某于2018年10月11日因意外死亡。李某生前于2006年购买了磐石市河南街房屋一座（吉XXX字第XXXX号，建筑面积54.21平方米）。李某夫妻在桦甸市内居住，李某去世后，原告去管理该房屋时发现该房屋已于2016年9月30日被磐石市政府征占，给付的补偿款130,737.00元由被告梁凤祥领取，并且在征占的材料中发现被告梁凤祥提供给磐石市政府的李某与被告梁凤祥在2008年5月16日签订的房屋买卖协议一份。后经原告确认，认为该房屋买卖协议书并不是李某本人书写，因此原告多次找被告协商索要该房屋补偿款，但被告梁凤祥拒不返还；同时被告磐石市房屋征收经办中心在征收该房屋时，没有尽到审查义务。 被告梁凤祥辩称：原告说的不对，我不能返还原告索要的钱。2008年5月16日，我购买李某的房屋，当时李某与高某是夫妻，李某和高某卖房后一直不走，当时我往外撵高某和李某，曾经过派出所，派出所有立案。当时有房屋买卖协议书，李某签字也按了指纹，李某把她的身份证和房照都给我了。 磐石市房屋征收经办中心辩称：本案是因房屋征收补偿而产生的纠纷，答辩人作为房屋征收的主管部门，依据梁风样提供的房屋买卖协议书、承诺书、私有房屋所有权证等证据，有理由相信梁风样是被征收人。答辩人的征收活动，全部实行公开透明，并向社会公布，尽到了谨慎注意义务，对梁凤祥进行征收补偿，不存在任何过错，征收补偿款已由梁凤祥实际取得，答辩人不构成不当得利，将答辩人列为被告明显错列诉讼主体，应驳回其对答辩人的告诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告吴凤菊、张英为证明其主张向本院提供了如下证据：1.2019年10月18日，桦甸市永吉街道宏伟社区证明一份，李某与张英的结婚证复印件一份，李某死亡证明一份，证明李某与张英于2010年1月15日登记结婚，双方在婚姻存续期间，未生育子女，李某于2018年10月18日因意外死亡，原告张英在本案中有诉讼主体资格。2.2019年10月18日，桦甸市胜利街道新胜社区出具的李某1死亡证明一份，证明原告吴凤菊与李某1系夫妻关系，李某1已死亡，李某系原告吴凤菊女儿，原告吴凤菊具有诉讼主体资格。3.房屋买卖协议书一份，房屋所有权证一份，承诺书一份，磐石市棚户区改造住宅房屋征收货币补偿协议书一份，以上证据来源于被告磐石市房屋征收中心，证明李某在2006年已经取得了争议的54.21平方米的房屋产权，该产权登记在李某名下，该房改造时两名被告达成协议，共计给付补偿款130,737.00元，上述款项已经被被告梁凤祥领取。4.原告申请法院调取2010年1月15日申请结婚登记声明书一份，结婚登记审查处理表一份，证明结婚登记李某与张英在婚姻登记处李某本人签的名字。5.吉林信达司法鉴定中心鉴定书一份及鉴定费票据一张，证明2008年1月16日买卖协议书中上下两处李某的签名与李某在桦甸市婚姻登记处申请结婚登记声明书及结婚登记审查处理表的签名不是一人所书写，鉴定费用2，800.00元。被告梁凤祥质证认为：对证据1、2、3、4没有异议，对证据5有异议，认为鉴定结论不对，买卖协议上的卖方李某的名字及手印均是李某本人签署。被告磐石市房屋征收经办中心质证认为：对以上证据真实性均无异议，但是对所证明的问题有异议，不能证明征收经办中心存在过错。被告梁凤祥提交了如下证据：房屋买卖协议书一份（只有买卖双方签字），李某身份证一份，劳动合同自行解除证明书一份、申请书一份、纪律保证书一份、考试卷五份、房屋买卖协议书一份、鉴定意见书二份证明系李某本人签字按手印。 原告吴凤菊、张英质证认为：对梁凤祥提交的协议书真实性有异议，该份协议书与我们在征收办调取的协议书所记载的内容不一致，我们在征收办调取的房屋协议书中有原房主的签字，和邻居签字。对身份证复印件有异议，没有来源出处，证明不了被告所主张的问题。对鉴定意见书没有意见，鉴定意见证明合同中的签名不是李某生前所书写的，指纹不是李某所形成，系被告梁凤祥伪造。被告磐石市房屋征收经办中心提交如下证据：房屋买卖协议书一份，房屋所有权证一份，承诺书一份，房屋买卖协议书证明一份，货币化补偿协议书一份，证明被征收人系被告梁凤祥，房屋征收经办中心在征收过程中对房屋所有权人进行了调查和认证，被告提供的产权证和房屋买卖协议书以及承诺书和王某提供的房屋买卖协议书证明被告梁凤祥系房屋的被征收人，对其补偿具有法律效力。原告吴凤菊、张英质证认为：对房屋征收中心提交的证据有异议，房屋征收中心需要经产权人同意，而产权人是李某，并不是被告梁凤祥，征收办没有尽到合理审查的义务。针对以上证据本院综合认证如下：原告吴凤菊、张英提交的证据能够证明原告吴凤菊、张英符合诉讼主体的资格。原告吴凤菊、张英申请鉴定的吉信达司鉴中心（2020）文鉴字第17号司法鉴定意见书，被告申请鉴定的吉瑞光司鉴中心（2020）文鉴字第148号司法鉴定意见书均认为检材中的字迹与对比材料中的字迹不是同一人所写。吉瑞光司鉴中心（2020）痕鉴字第7号司法鉴定意见书，认为检材中的指纹与对比材料中的指纹不是同一手指所形成。被告梁凤祥对以上书证及鉴定意见没有提出实质性异议及反驳证据，以上证据具有证据的客观真实性、合法性、关联性特征，本院予以采信。 通过以上对证据的分析，结合当事的庭审陈述，本院确认的本案事实是：2016年9月被告磐石市房屋征收经办中心对位于磐石市河南街（吉XXX字第XXXX号，建筑面积54.21平方米）房屋进行征收，房屋产权证所有人系李某，征收时房屋实际占有人为被告梁凤祥。2016年9月30日被告磐石市房屋征收经办中心与被告梁凤祥对案涉房屋拆迁的货币补偿款达成一致意见并签订协议。2016年9月30日被告梁凤祥向磐石市房屋征收经办中心出具承诺书、房屋买卖协议书、私有房屋所有权证证明案涉房屋为被告梁凤祥所有。被告磐石市房屋征收经办中心向被告梁凤祥支付房屋征收款130,737.00元。李君去世后，原告去管理该房屋时发现该房屋已被磐石市政府征占，给付的补偿款130,737.00元由被告梁凤祥领取。经鉴定被告梁凤祥提供的买卖协议中的签名不能确定是李某本人书写，买卖协议中的指纹不能确定系李某所捺。 本院认为，民事主体的财产受法律保护，他人不得侵犯。 没有合法根据取得利益而使他人受损失的应予以返还。被告梁凤祥在没有合法根据的情况下，领取了他人房屋征收补偿款，原告因此遭受了损失，被告梁凤祥的行为属于不当得利，被告梁凤祥应当返还所占有的房屋征收补偿款。磐石市房屋征收经办中心不是不当得利受益人，原告要求征收中心承担不当得利返还义务没有合法依据。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定判决如下： 一、被告梁凤祥于本判决生效后10日内返还原告吴凤菊、张英房屋征收货币化补偿款130,737.00元。 二、驳回原告吴凤菊、张英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 鉴定费2,800.00元，由被梁凤祥负担。 案件受理费3,400.00元，返还给原告吴凤菊1,700.00元，由被告梁凤祥负担1,700.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  李文风 二〇二〇年六月十九日 书记员  李 咪