福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0181民初2932号 原告：福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府1号楼1-3层，统一社会信用代码：913501817753942289。 法定代表人：魏孝福，该分行行长。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。 被告：王照文，男，汉族，1966年12月25日出生，住福建省福清市。 被告：高小红（ＧＡＯＸＩＡＯＨＯＮＧ），女，1969年7月29日出生，印度尼西亚国籍。 原告福建海峡银行股份有限公司福清分行（以下简称：福建海峡银行福清分行）与被告王照文、高小红金融借款合同纠纷一案。本院于2020年5月12日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点实施工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行审理。原告福建海峡银行福清分行的委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼；被告王照文、高小红经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建海峡银行福清分行向本院提出诉讼请求：1、被告王照文、高小红共同向原告福建海峡银行福清分行偿还借款本金1200000元及利息（含逾期罚息、复利，暂计至2020年5月6日为136753.98元，此后利息、罚息、复利应按合同约定计至被告实际还清借款本息之日）;2、被告王照文、高小红共同向原告福建海峡银行福清分行偿还原告为实现债权所支付的律师代理费17494元（以上款项共计1354247.98元）;3、原告福建海峡银行福清分行对拍卖或变卖被告王照文名下与高小红共有的坐落于福清市地号整座的房产［不动产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地权证号：融三国用（97）字第01015号］所得价款优先受偿以上第一、二项债权;4、被告王照文、高小红共同承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2016年2月26日，被告王照文与原告福建海峡银行福清分行签订《个人借款合同》（以下简称“主合同”），约定原告向王照文出借人民币1800000元，按月付息，按借款双方确定的还款计划偿还借款本金。同日，被告王照文、高小红共同与原告签订《抵押合同》，自愿将被告王照文名下与被告高小红共有的位于福清市地号整座的房产为主合同项下的所有债务提供抵押担保。为此抵押双方于2016年2月29日办理了抵押登记手续。2016年3月1日，原告依照申请将借款1800000元支付至被告王照文指定的收款账户，被告王照文出具《借款借据》予以确认。根据《借款借据》确定，借款年利率为7.8375%，到期日为2021年2月26日。借款双方另签订《还款计划表》，确定按以下分期归还本金：1.2017年3月1日归还本金200000元；2.2018年3月1日归还本金200000元；3.2019年3月1日归还本金250000元；4.2020年3月1日归还本金300000元；5.2021年2月6日归还本金850000元。贷款发放后，被告王照文已归还第一、二期本金，第三期本金仅归还200000元，尚欠50000元，自2018年11月起未依约支付利息，经原告催告后，被告王照文仍未依约还款。故依合同第十二条规定，原告有权视主合同项下所有已发放的借款提前到期，并要求被告王照文归还借款本金1200000元及利息（含罚息、复利）以及原告福建海峡银行福清分行为实现债权所支出的其他费用。因借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告高小红与被告王照文共同提供房产为本案债务提供抵押担保，故被告高小红对本案借款知情且应对以上款项承担共同还款责任。同时，原告福建海峡银行福清分行有权主张以两被告提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。为此，原告根据法律规定和双方合同约定向法院提起诉讼。 被告王照文、高小红未作答辩。 因被告王照文、高小红经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告福建海峡银行福清分行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告福建海峡银行福清分行所诉事实属实。 另查明，一、2016年2月29日，原告与被告王照文就案涉合同约定的位于福清市地号整座抵押物向福清市房地产管理交易所、福清市国土资源局办理了融房他证ＴＲ字第××号《房屋他项权证》和融他项（2016）第00159号《土地他项权证》抵押登记，债权数额为1800000元整；二、被告王照文、高小红未按照合同约定偿还借款本息，截止2020年6月19日尚欠原告福建海峡银行福清分行借款本金1200000元及利息、复息、罚息（截至2020年5月6日的利息、复利、罚息为136753.98元）；三、被告王照文、高小红于2010年6月25日向福建省民政厅婚姻登记处办理了Ｊ350000-2010-001010《结婚证》登记结婚；四、福建海峡银行福清分行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费17494元。 以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、结婚证复印件、结婚登记审查处理表、个人房屋抵押担保函、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《委托支付申请书》、支付系统业务凭证、借款凭证、借款借据、还款计划表、贷款对账单、贷款详细信息、提前收贷通知书、贷款详细信息综合凭证、贷款对账单、快递查询单、《委托代理合同》、《律师费发票》、进账单等及原、被告的庭审陈述为证。 本院认为，本案系涉外民商事案件，由于双方当事人没有协议选择合同适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，根据最密切联系原则，本案适用中华人民共和国法律为准据法。原告福建海峡银行福清分行与被告王照文签订的《个人借款合同》以及与被告王照文、高小红签订的《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，具有法律约束力。2016年3月1日，原告依约向被告王照文指定的收款账户发放了贷款1800000元，已履行合同义务。但被告王照文未能按约偿付借款本息，已构成违约，根据合同约定原告福建海峡银行福清分行有权提前收回全部贷款本息，截止2020年6月19日被告仅归还借款本金600000元，尚欠原告福建海峡银行福清分行借款本金1200000元及利息、复息、罚息（截至2020年5月6日的利息、复利、罚息为136753.98元），应当依照合同约定承担违约责任。原告关于被告王照文清偿拖欠借款本金、利息、罚息、复息的诉求，符合双方的合同约定，本院予以支持。因案涉合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告王照文支付因本案诉讼而支出的律师代理费17494元，具有合同根据，且该律师费主张未超过相关标准，故本院予以支持。关于原告主张案涉借款发生于被告王照文与被告高小红夫妻关系存续期间，属被告王照文、高小红夫妻共同债务。鉴于本案被告王照文向原告借款的金额较大，已超出家庭日常生活所需，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，按照原告所提供的《抵押合同》亦可证明案涉借款系基于二被告夫妻双方共同意思表示,故对原告主张被告高小红共同偿还诉争债务，本院予以支持。被告王照文、高小红自愿提供被告王照文名下位于福清市地号整座房产（不动产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地权证号：融三国用（97）字第01015号）作为《个人借款合同》项下所有债务的担保，并依法办理融房他证ＴＲ字第××号《房屋他项权证》和融他项（2016）第00159号《土地他项权证》抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉求，于法有据，本院予以支持。被告王照文、高小红经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点实施工作的决定》的规定，判决如下： 一、被告王照文、高小红应在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金1,200,000元及利息、复息、罚息（截至2020年5月6日的利息、复息、罚息为136,753.98元，2020年5月7日起至实际还款之日止，按合同约定利率续计利息、复息、罚息）； 二、被告王照文、高小红应在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费17,494元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福清分行有权对被告王照文提供抵押担保的位于福清市地号整座房产（融房他证ＴＲ字第××号《房屋他项权证》、融他项（2016）第00159号《土地他项权证》）以拍卖或变卖所得价款对被告王照文、高小红上述第一、二项债务享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费16,988元，由被告王照文、高小红负担，款限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，原告福建海峡银行股份有限公司福清分行、被告王照文可在判决书送达之日起十五日内，被告高小红可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  谢志民 二〇二〇年六月二十八日 书记员  林津津