重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0110民初1064号 原告：重庆银行股份有限公司万盛支行，住所地重庆市万盛经开区万盛大道23号附1号，统一社会信用代码91500110699288342G。 代表人：赵福纯，行长。 委托诉讼代理人：蓝代斌，重庆智敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨金利，女，1990年5月25日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：王光俊，男，1974年11月19日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：董德伦，男，1964年3月13日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：赵兵，男，1982年5月16日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 委托诉讼代理人：王光俊，男，1974年11月19日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：王忠，男，1975年11月13日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 委托诉讼代理人：王光俊，男，1974年11月19日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 原告重庆银行股份有限公司万盛支行(以下简称：重庆银行万盛支行)与被告王光俊、董德伦、赵兵、王忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告重庆银行万盛支行的委托诉讼代理人兰代斌,被告王光俊、董德伦,被告赵兵、王忠的委托诉讼代理人王光俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆银行万盛支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王光俊归还原告借款本金997996.35元，及截至2019年3月22日所欠利息5627.59元、罚息35512.03元、复利678.81元(不包括2019年3月22日当天的利息、罚息、复利)，共计1039814.78元；2.判令被告王光俊支付原告自2019年3月22日至欠款还清日止以借款本金997996.35元为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算的罚息，利随本清;以及自2019年3月22日至欠款结清日止所欠利息5627.59元及所欠罚息之和为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算的复利，利随本清；3.判决原告对被告董德伦、赵兵、王忠所有的位于万盛区关坝镇兴隆街898号附*-*-*号(产权证编号：108房地证2009字第0945号)、万盛区万东北路14号附9号*-*(产权证编号：108房地证2007字第00017号)、南岸区江南大道24号*-*号(房权证编号：106房地证2014字第21130号)的房屋享有抵押权和优先受偿权；4.本案的诉讼费用(包括本案诉讼费、公告费、保全费）等由所有被告全部承担；5.判令所有被告向原告支付实现债权的费用即律师服务费。 事实和理由：原告与被告王光俊签订编号2017年重银万盛支贷字第0126号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定实际形成的最高债权本金不超过1000000元。原告与被告董德伦、赵兵、王忠签订编号2017重银万盛支抵字第0127号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，以位于万盛区关坝镇兴隆街898号附*-*-*号(产权证编号：108房地证2009字第0945号)、万盛区万东北路14号附9号*-*(产权证编号：108房地证2007字第00017号)、南岸区江南大道24号*-*号(房权证编号：106房地证2014字第21130号)的房屋为被告王光俊向原告贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，原告与被告王光俊签订编号为20170046《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》，约定原告为被告王光俊提供贷款997996.35元，贷款期限自2017年11月21日起至2018年11月20日止，实际执行贷款利率为7%，贷款按月结算，贷款本金到期归还。上述合同签订之后，原告按合同约定于2017年11月21日向被告王光俊发放了贷款997996.35元。贷款到期后，被告王光俊未及时足额归还货款本息，原告经多次催收无果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。 被告王光俊辩称，签订的保证合同属实，愿意按照合同承担责任。 被告董德伦辩称，签订的房屋抵押担保合同属实。 被告赵兵辩称，签订的房屋抵押担保合同属实。 被告王忠辩称，签订的房屋抵押担保合同属实。 本院经审理认定事实如下：原告系依法成立的具有吸收公众存款、发放贷款的金融机构。 2017年8月31日，原告与被告王光俊签订2017年重银万盛支贷字第0126号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：原告在2017年8月31日至2018年8月30日期间向被告王光俊授信，实际形成的最高额授信额度(债权本金余额)不超过1000000元；固定利率为年利率在不低于7%范围内确定；还款方式为按月付息到期还本；贷款用途为结清重庆银行股份有限公司万盛支行合同编号（2016）年（重银万盛支贷）字第0205号已有贷款；被告王光俊违约的，应当承担原告为实现债权支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、律师费等。 2017年8月31日，原告即抵押权人与被告董德伦、赵兵、王忠即抵押人签订2017重银万盛支抵字第0127号的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同指自2017年8月31日起至2018年8月30日止，原告与被告王光俊依据2017年重银万盛支贷字第0126号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》及其项下具体业务，担保本金余额不超过1000000元；抵押人分别以位于万盛区关坝镇兴隆街898号附*-*-*号(权利人王忠，产权证编号：108房地证2009字第0945号)、万盛区万东北路14号附9号*-*(权利人赵兵，产权证编号：108房地证2007字第00017号)、南岸区江南大道24号*-*号(权利人董德伦，房权证编号：106房地证2014字第21130号)的房屋为被告王光俊向原告贷款提供抵押担保；本合同担保范围包括主合同及其项下业务的本金、利息、罚息、复利、实现抵押权的费用；与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等均由被告董德伦、赵兵、王忠承担等。2017年11月16日、17日分别办理了抵押登记，均系顺位抵押。 2017年11月21日，根据《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，原告与被告王光俊签订编号为20170046《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》(含重庆银行股份有限公司个人经营性贷款业务条款)，约定：原告为被告王光俊提供贷款997996.35元；固定利率为年利率7%；贷款期限自2017年11月21日起至2018年11月20日止；按期付息到期还本，按月一次的结清周期结付贷款利息，贷款到期时归还贷款本金；罚息及复利，贷款到期，被告王光俊不能按时还清贷款本息，自贷款到期之日起，就未按时清偿的贷款本金，以未清偿的贷款本金为基数，按贷款利率加收（上浮）50%计收罚息，至清偿之日止，被告王光俊不能按期支付利息，以未按期支付利息为基数，按贷款利率加收（上浮）50%计收复利。 原告于2017年11月21日向被告王光俊发放了贷款997996.35元，年利率7%，到期日期为2018年11月20日。 2018年12月12日原告向被告王光俊送达《逾期授信业务通知书》，载明，截止2018年12月11日，2017年重银万盛支贷字第0126号的授信合同项下授信业务逾期情况，约定到期日为2018年11月20日，逾期本金997996.35元，积欠利息6213.03元。 贷款到期后，被告王光俊未及时足额归还贷款本息，截止至2019年3月22日，被告王光俊未还本金997996.35元、利息5627.59元、罚息35512.03元、复利678.81元、共计1039841.78元。 2020年1月20日，原告与重庆智敏律师事务所签订《法律服务协议》，约定因本案诉讼原告向重庆智敏律师事务所支付基础服务费4159元。 本院认为，原告与被告王光俊签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》均系各自真实意思表示，且约定内容不违反法律法规禁止性规定，双方基于此依法成立金融借款合同关系。由此，双方应当按照合同约定履行各自合同义务。 被告王光俊与原告签订金融借款协议后，原告按照合同约定向被告王光俊转账997996.35元，原告已履行放款义务，被告王光俊应当按照合同约定还本付息。然而，被告王光俊未按照约定归还本金及支付利息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原告请求被告王光俊偿还原告借款本金997996.35元，本院予以支持。 合同约定被告王光俊不能按时还清贷款本息，原告有权按合同约定的实际贷款利率加收50%计收罚息和复利，原告诉请被告王光俊支付原告2019年3月22日前的利息5627.59元、罚息35512.03元、复利678.81元及从2019年3月22日至欠款还清之日止以借款本金997996.35元为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算的罚息，利随本清，以及从2019年3月23日至欠款结清日止所欠利息5627.59元及所欠罚息之和为基数按实际执行贷款利率7%上浮50%计算的复利，利随本清，本院予以支持。 被告董德伦、赵兵、王忠自愿分别以其所有的位于万盛区关坝镇兴隆街898号附*-*-*号、万盛区万东北路14号附9号*-*、南岸区江南大道24号*-*号的房屋为被告王光俊的债务提供抵押担保，且办理了顺位抵押登记手续，重庆银行万盛支行依法对上述房屋享有抵押权。因本案为顺位抵押，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，故原告有权以上述房屋折价或者拍卖、变卖的价款顺位优先受偿。 原告诉请被告支付律师费用4159元，符合原告与被告王光俊、原告被告董德伦、赵兵、王忠之间的合同约定，本院予以支持。 综上所述，对原告的请求，符合法律和双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告王光俊于本判决生效之日起15日内偿还原告重庆银行股份有限公司万盛支行借款本金997996.35元并支付截止2019年3月22日但不含当日的利息5627.59元、罚息35512.03元、复利678.81元)，共计1039814.78元；支付从2019年3月22日起以贷款本金997996.35元为基数按年利率7%上浮50%计付罚息至贷款清偿之日止，利随本清；支付从2019年3月22日起以所欠利息5627.59元及所欠罚息之和为基数按年利率7%上浮50%计付复利至欠款结清日止，利随本清； 二、被告王光俊于本判决生效之日起15日内支付原告重庆银行股份有限公司万盛支行实现债权的律师费4159元； 三、原告重庆银行股份有限公司万盛支行对被告王忠所有的位于万盛区关坝镇兴隆街898号附*-*-*号(产权证编号：108房地证2009字第0945号)、被告赵兵所有的位于万盛区万东北路14号附9号*-*(产权证编号：108房地证2007字第00017号)、被告董德伦所有的位于南岸区江南大道24号*-*号(房权证编号：106房地证2014字第21130号)的房屋享有抵押权，在其债权限额内(即本判决第一、二款确定的债权)有权按照抵押权登记顺位以该抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14209元，减半收取7105元，由被告王光俊负担(此款原告已预交，被告王光俊于本判决生效之日起15日内支付原告，原告有权按照抵押权登记顺位以被告董德伦、赵兵、王忠的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿)。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 员 赵大平 二〇二〇年六月三日 法官助理 陈晓涛 书 记 员 宋 霞