四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初423号 原告：广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站，住所地四川省广安市前锋区观塘镇鹤嘴村4组，统一社会信用代码92511603MA62B6P48A。 经营者：庹友荣，男，生于1974年4月16日，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：赵吉路，生于1992年6月26日，住四川省华蓥市。 被告：姜云富，男，生于1970年7月29日，汉族，住四川省广安市前锋区。 原告广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站（以下简称鑫荣租赁站）与被告赵吉路、姜云富建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫荣租赁站的经营者庹友荣、被告姜云富到庭参加了诉讼，被告赵吉路经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鑫荣租赁站向本院提出诉讼请求：1.诉请二被告从2017年4月13日至2020年4月30日止租用原告的建筑设备材料租金、设备上下车费和清洗校正费等共计299487.98元，二被告已支付70000元，还应支付229487.98元；2.诉请二被告于2020年4月30日前如数还清原告的建筑设备材料，未还清予以赔偿。其中下欠钢管8399.6米（赔偿价15元/米），扣件21134套（赔偿价5元/套），螺丝8351颗（赔偿价0.8元/颗），顶管弹簧114个（赔偿价5元/个），顶托铁板8块（赔偿价5元/块），顶托耳朵25个（赔偿价3元/块），按合同折合人民币为239029.8元；3.诉请二被告因拖欠原告租金，按合同约定，向原告支付下欠金额的20%违约金92767.56元（468517.78元×20%）；4.诉请原告与二被告签订的合同终止，二被告向原告付清以上所有费用共计562221.34元；5.诉请本案诉讼费全部由二被告承担。事实与理由：二被告合伙承建广安区凌云桥旁“凌云华冠”项目的内外架搭建工程。二被告于2017年4月12日与原告签订了建筑设备租赁合同。原告依照合同约定向二被告提供了约定的建筑设备租赁物钢管、扣件等材料，完全履行了出租方的责任和义务。从2017年4月13日至工程结束，二被告先后仅支付给原告7万元租金，并下欠钢管8399.6米、扣件21134套、螺丝8351颗、顶管弹簧114个、顶托铁板8块、顶托耳朵25个等未予退还给原告。原告多次向二被告催收租金欠款及下欠租赁物未果，为维护原告的合法权益，遂诉至来院。 被告赵吉路未作辩称。 被告姜云富辩称，租赁合同是真实的，对钢管的租赁和材料的归还问题无异议。我与被告赵吉路系合伙关系，项目中的房屋已经交付了，但是现在还欠着原告的租赁费。虽然我与被告赵吉路共同向原告租赁的，但是拉货和还货都是赵吉路在处理。原告主张的违约金过高，请求调低，且原告主张租金到起诉之后，就不应该再承担违约金了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告赵吉路经本院传票传唤未到庭参与诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，本院结合原告的举证、陈述及辩论意见，对本案的事实综合认定如下： 赵吉路、姜云富在合伙搭建广安区“凌云华冠”项目的内外架工程时向鑫荣租赁站租赁钢管、扣件等相应建筑材料。2017年4月12日，鑫荣租赁站（甲方、出租方）与赵吉路、姜云富（乙方、承租方）签订了《建筑设备租赁合同》，主要约定：乙方租用的钢管及配件等租赁物的具体数量种类以双方交接的清单为准；租赁期限：乙方提货当日起至乙方归还全部租赁物之日止，同时付清租金、上车费、校正清洗费、丢失赔偿费等；租金计算：从乙方收到租赁物之日起计算租金，钢管按每天每米计算，不足一个月的按一个月计算，超月的按实际租赁天数计算。扣件、顶托按每天每套计算，不足一个月的按一个月计算，超月按实际租赁天数计算；每月月末的最后一天由乙方向甲方一次性缴纳当月的全部租金，不论何种原因发生拖欠，则每日向乙方另行收其应缴租金额2%的滞纳金，乙方逾期超过30日时，乙方还将另行承担违约责任，违约金为租赁物总价值的20%，甲方有权立即单方解除本合同，追回租金和滞纳金违约金等，并收回所有的租赁物，由此所发生的一切费用（包括委托律师费用）和损失由乙方承担；乙方应按约退还租赁物，且退还租赁时必须提前3日通知甲方，最后一次退还租赁物时应于退还当日付清全部租金费、上车费、校正清洗费、丢失赔偿等费用，如果乙方未按本规定及时支付前述款项，除按照应付款额2%的赔偿金外，因租赁物丢失而支付租赁物租金一直要计算到丢失租赁物的赔偿金付款之日止；租赁物交接和返还地点为甲方租赁物存放库房，乙方交接和返还租赁物的上、下车费及运费和安全事故责任等费用由乙方全部承担；在合同履行过程中，甲乙双方负责人或者经办人对各种单据、文书资料的签字认可行为，视为甲乙双方的行为，无须另行授权；钢管260米一吨、扣件900套一吨、顶托250套一吨。上车费为每吨20元，清洗校正费为每吨20元，扣件清洗费为每套0.1元，顶托清洗费为每套0.8元，扣件螺丝每套维护费0.8元，顶托铁板每块5元，顶托耳朵每个3元、顶托螺杆12元；钢管日租金0.006元/米，丢失赔偿金15元/米；扣件日租金0.005元/套，丢失赔偿金5元/套；顶托日租金0.015元/套，丢失赔偿金12元/套。合同还对其他事项作出了约定。鑫荣租赁站在合同上甲方处加盖印章，该租赁站经营者庹友荣在负责人处签字。姜云富在合同上乙方处签字捺印，赵吉路在合同上乙方、负责人、经办人处签字捺印，同时在合同上乙方工程名称、地址处填写由凌云华冠字样。 合同签订后，鑫荣租赁站于2017年4月至12月陆续向赵吉路、姜云富提供了租赁物，并形成了租用单据；后，赵吉路、姜云富于2017年7月至2019年5月返还部分租赁物也形成了退还单据。前述单据中有部分为赵吉路签名，有部分为指定的收、退人员蒲祖孝签名。在本院组织的证据交换中，赵吉路、姜云富均认可鑫荣租赁站提供的租用、退还单据，对收、退还货物数量均无异议。收、退单据显示在鑫荣租赁站处租用的钢管59003.5米、扣件44614套、顶管（含接头）397个、套筒27个、顶托1287个；归还的钢管50603.9米、扣件23480套、顶管（含接头）955个、套筒27个、顶托1862个；下欠钢管8399.6米、扣件21134套未归还。另，归还的物品中缺螺丝8351颗、缺顶托底板8块、缺弹簧114根、缺顶托帽25个。2017年5月7日的提货凭证上备注有顶管租金1分，赔偿5元；套筒租金2分，赔偿10元。鑫荣租赁站称在签订《建筑设备租赁合同》时未对顶管和套筒作出约定，但在实际租赁中因赵吉路提出需要该租赁物，故在提货凭证上对单价和赔偿费作出了约定，同时称双方口头约定了接头按照顶管的价格计算，接头本身就是顶管的另一称呼，姜云富对此说法予以认可。鑫荣租赁站另称多归还的575个顶托已被赵吉路领取，仅多归还的558个顶管（含接头）未领取，且多归还部分未纳入后期租赁费中进行计算，未领取的租赁物可以随时到鑫荣租赁站领取。按照《建筑设备租赁合同》、提货凭证约定的计价方式计算，前述租赁物从2017年4月至2020年4月30日应支付的租金为283772.18元、上车费5643.7元、清洗校正费7312.6元，合计296728.48元。承租期间，赵吉路、姜云富仅支付租金70000元，截止2020年4月30日，下欠226728.48元未支付。同时，截止2020年4月30日，赵吉路、姜云富未归还部分租赁物，其赔偿费为239029.8元。前述款项合计为465758.28元。 本院认为：原告鑫荣租赁站与被告赵吉路、姜云富于2017年4月12日签订的《建筑设备租赁合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自义务。鑫荣租赁站出租案涉物资后，租金一直未得到足额偿付，部分物资亦未收回，被告赵吉路、姜云富作为合同签订者，应对此承担相应责任。根据合同约定和法律规定，鑫荣租赁站有权终止合同，故本院对原告要求解除《建筑设备租赁合同》的诉讼请求予以支持。被告赵吉路、姜云富除应按照合同约定继续履行支付租金、上车费、清洗校正费等费用义务外，还应对按合同约定的市场价进行赔偿未归还租赁物的损失费用，并应承担违约责任。被告赵吉路经本院传票传唤未到庭，原告称多归还的575个顶托已被被告赵吉路领取，仅多归还的558个顶管（含接头）未领取，就多归还的租赁物可随时领取，双方就多归还的租赁物在后期产生争议时，被告赵吉路、姜云富可另案主张权利。原告主张对未归还的租赁物的租金计算至2020年4月30日，该时间为合同解除前，其计算符合法律规定，本院予以支持。原告主张的清洗校正费计算有误，根据租赁物的租赁时间、数量、退还时间以及合同约定，被告赵吉路、姜云富应支付租金213772.18元、上车费5643.7元、清洗校正费7312.6元、赔偿费239029.8元，以上合计465758.28元。 原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》中约定每月末的最后一天缴纳当月全部租金，根据合同“乙方逾期超过30日时，乙方还讲另行承担违约责任，违约金为租赁物总价值的20%，甲方有权立即单方面解除本合同”的约定，被告赵吉路、姜云富逾期支付租金超过30日，占用了原告的资金，确实给原告造成了一定的损失，但这些损失尚未达到租赁物总价值的20%的违约金的程度，故被告主张的违约明显过高。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。被告仅支付70000元租金，至今未支付下欠租金等费用，已构成违约，被告辩称租金计算至了2020年4月30日，不应该再计算违约金，该辩称意见不能成立，被告的违约行为并不能免除被告的违约责任。综合考量双方合同的履行、违约时间的长短、金额的大小及原告的损失等具体情况，本院酌情认定违约金为30000元。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、解除原告广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站与被告赵吉路、姜云富于2017年4月12日签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告赵吉路、姜云富向广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站支付租金213772.18元、上车费5643.7元、清洗校正费7312.6元、赔偿费239029.8元，以上合计465758.28元； 三、被告赵吉路、姜云富向广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站支付违约金30000元。 上述义务，义务人应在本判决生效之日起十日履行完毕。逾期则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费9422元，由被告赵吉路、姜云富共同负担8736元，由原告广安市前锋区鑫荣建筑设备租赁站负担686元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长 罗 玲 人民陪审员 游 勇 人民陪审员 欧国兰 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员 刘 姗