北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初55560号原告：北京昆仑梦想体育发展有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-5542室。法定代表人：陈芋颖，执行董事。委托诉讼代理人：陈晖，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏然，北京大成律师事务所律师。被告：北京东方亚琛环境工程技术有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-0128室。法定代表人：吕贺玲，经理。委托诉讼代理人：李艳娜，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁东建，北京市炜衡律师事务所律师。原告北京昆仑梦想体育发展有限公司（以下简称昆仑梦想公司）诉被告北京东方亚琛环境工程技术有限公司（以下简称东方亚琛公司）返还原物纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昆仑梦想公司委托诉讼代理人陈晖、魏然，被告东方亚琛公司的委托诉讼代理人李艳娜、翁东建，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昆仑梦想公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令东方亚琛公司将位于北京市海淀区悦动全民健身中心总计建筑面积约为2645平方米的气膜场馆（红山口冰场）交付给我方；2.请求依法判令东方亚琛公司承担我方因本案支付的律师费人民币10万元。请求依法判令东方亚琛公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年2月，我方股东北京昆仑鸿星小狼体育发展有限公司（以下简称昆仑鸿星小狼公司）因业务发展需要，寻找投资方，由投资方出资租赁、建设冰球场馆，待场馆建设完成后，由昆仑鸿星小狼公司承租开展冰球经营。2017年2月，昆仑鸿星小狼公司的股东北京昆仑鸿星冰球俱乐部有限公司同其他合作方协商一致作为投资方出资设立项目公司，租赁海淀区悦动全民健身中心总设计建筑面积2654平方米的网球气膜场馆用于开设冰上运动中心及相关配套设施，在项目公司成立前，各投资人委托东方亚琛公司与北京中诚环球房地产开发公司（以下简称中诚环球公司）签订租赁合同，承租上述气膜场馆，待项目公司重新签订租赁合同后，原合同作废。2017年2月23日，东方亚琛公司与中诚环球公司签订《租赁合同》，承租气膜场馆。合同签订后，东方亚琛公司根据我方投资人委托，对气膜场馆进行建设。2017年8月31日，我方作为上述项目的项目公司注册成立，2017年9月1日，东方亚琛公司根据投资人要求将建设完成的红山口冰场交付昆仑鸿星小狼公司运营。2017年11月15日，各方根据先前约定，我方与中诚环球公司签署《租赁合同》，替换东方亚琛公司与中诚环球公司签订的《租赁合同》，成为红山口冰场唯一合法承租人。2018年6月8日，东方亚琛公司将昆仑鸿星小狼公司在红山口训练的190多名孩子赶出冰场，强行占用诉争场地。被告东方亚琛公司辩称，不同意昆仑梦想公司的诉请，首先，我方与中诚环球公司签订的合同合法有效。第二、昆仑梦想公司与中诚环球公司签订的合同已经对外公告无效，昆仑梦想公司请求我方返还冰场的基础不存在。第三、对方关于律师费的主张缺乏事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年2月10日，中诚环球公司（甲方）与东方亚琛公司（乙方）签订《租赁合同》，约定甲方将海淀区悦动全民健身中心总计建筑面积约为2645平方米的网球气膜场馆出租给乙方，租赁期限自2017年3月1日至2033年5月31日。协议签订后，东方亚琛公司在诉争场地建设冰场，冰场建设完成后，东方亚琛公司将诉争场地交付昆仑鸿星小狼公司经营。就上述交付昆仑鸿星小狼公司运营的原因，昆仑梦想公司称依据昆仑梦想公司股东在2017年3月7日所出具的授权委托书委托事项第一项，待项目公司（即昆仑梦想公司）成立后，由项目公司与出租人重新签订租赁合同，东方亚琛公司与出租人签订的合同作废；此外，根据昆仑梦想公司2018年5月26日股东会决议，明确的会议议题是由昆仑梦想公司前期委托东方亚琛公司建设诉争场地，表明红山口冰场的场地使用权和承租权均属昆仑梦想公司，东方亚琛公司仅是承建方。东方亚琛公司对昆仑梦想公司的上述主张不予认可，称红山口冰场建设完成后，其与昆仑鸿星小狼公司达成口头协议，昆仑鸿星小狼公司承诺4年回本并分配利润，但昆仑鸿星小狼公司实际经营诉争场地后，未向东方亚琛公司支付任何款项。2018年6月8日，东方亚琛公司将诉争场地上锁，该场地现由东方亚琛公司控制。昆仑梦想公司为证明其上述主张，提交2017年3月7日《委托书》复印件1份，载明委托人为北京昆仑鸿星冰球俱乐部有限公司、北京宏腾体育文化发展有限公司、北京中融奥美体育文化发展有限公司、北京商博文化传媒有限公司、孙绪华，被委托人为东方亚琛公司，委托事项为“所有委托人合资成立项目公司，租赁北京市海淀区悦动全民健身中心总计建筑面积约为2645平方米的网球气膜场馆，项目公司尚未注册成立，特委托北京东方亚琛环境工程技术有限公司与北京中诚环球房地产开发有限公司签订租赁合同，待项目公司完成注册，由项目公司与甲方重新签订租赁合同，原合同作废。”该《委托书》复印件上仅有东方亚琛公司公章，因昆仑梦想公司未出示《委托书》原件，东方亚琛公司对上述《委托书》不予认可。2017年11月15日，中诚环球公司（甲方）与昆仑梦想公司签订《租赁合同》，内容与2017年2月10日中诚环球公司与东方亚琛公司签订的《租赁合同》基本一致。昆仑梦想公司提交2018年6月10日中诚环球公司《证明》，载明中诚环球公司与昆仑梦想公司的《租赁合同》签订后，中诚环球公司与东方亚琛公司就此项目签订的合同、协议全部作废。东方亚琛公司对上述《证明》不予认可，并提交2018年6月16日中诚环球公司出具的《公告》复印件，内容为中诚环球公司在不知晓东方亚琛公司、昆仑梦想公司、昆仑鸿星小狼公司之间纠纷的情况下，给昆仑梦想公司、昆仑鸿星小狼公司出具了《证明》，中诚环球公司只承认东方亚琛公司作为场馆的合法租赁方以及对红山口冰场的所有权。昆仑梦想公司对上述《公告》亦不认可。庭审中，昆仑梦想公司及东方亚琛公司均认可东方亚琛公司未与中诚环球公司签订解除租赁关系协议，东方亚琛公司就诉争场地亦未与昆仑梦想公司签订债权债务转让协议。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，2017年2月10日中诚环球公司与东方亚琛公司签订了《租赁合同》，成为诉争场地承租方。2017年11月15日，中诚环球公司与昆仑梦想公司虽就诉争场地另行签订《租赁合同》，但此时中诚环球公司与东方亚琛公司签订的《租赁合同》尚未终止。昆仑梦想公司称东方亚琛公司系受昆仑梦想公司的股东委托签订《租赁合同》、昆仑梦想公司重新签订《租赁合同》后原《租赁合同》作废，但昆仑梦想公司就上述主张未提交充分证据证明，且东方亚琛公司亦不与认可，现昆仑梦想公司以返还原物为由要求东方亚琛公司返还诉争场地，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：驳回北京昆仑梦想体育发展有限公司的全部诉讼请求。案件受理费2300元，由北京昆仑梦想体育发展有限公司负担，已交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈迎宾人民陪审员  赵卫民人民陪审员  唐福来二〇二〇年六月三十日书 记 员  李永瑞