山西省太原市尖草坪区人民法院刑事判决书（2020）晋0108刑初67号公诉机关太原市尖草坪区人民检察院。被告人何伟军,曾用名“陈伟君”，男,汉族,1984年10月16日出生于广东省广州市,大学本科文化程度,无业,捕前住广东省广州市天河区沙东大街26号202房。2019年11月9日因涉嫌伪造公司印章罪被太原市公安局尖草坪分局刑事拘留,同年12月10日经太原市尖草坪区人民检察院批准于次日被依法逮捕。现羁押于太原市第一看守所。辩护人王雁，北京德和衡（太原）律师事务所律师。太原市尖草坪区人民检察院以并尖检一部刑诉[2020]29号起诉书指控被告人何伟军涉嫌犯诈骗罪一案，于2020年3月10日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。太原市尖草坪区人民检察院指派检察员王瑞新出庭支持公诉。被告人何伟军及其辩护人王雁到庭参加诉讼，本案审理期间经太原市中级人民法院批准延长审限三个月，现已审理终结。太原市尖草坪区人民检察院指控，2013年10月至2014年11月,被告人何伟军利用伪造的山西华源电化有限责任公司的公章、财务专用章、广州至尊集团公章,伪造虚假的房屋购买合同与销售人员徐某签订销售房屋合作协议,以销售山西华源电化有限责任公司在建的位于尖草坪区北中环的商品房为由,诈骗购房被害人10名,骗取购房款365万元;伪造太原恒信四季商业管理有限公司与山西华源电化有限责任公司关于恒信源棚户区改造项目购买合同,雇佣马某1等人,以销售山西华源电化有限责任公司在建的位于尖草坪区北中环的底商为由,诈骗购房被害人19名,骗取购房款320.5万元,共诈骗685.5万元,具体事实如下:1、被害人卢某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其儿子卢晓飞购买商品房一套,被骗现金29万元;2、被害人潘某于2013年10月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金23万元;3、被害人李某2于2014年7月在尖草坪恒大名都1-1-2802室,通过销售人员李某1为其儿子郭鑫购买商品房一套,被骗30万元;4、被害人黄某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其家属王荣英、黄意昌、张磊购买商品房三套,被骗106万元;5、被害人梁某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金32万元;6、被害人续某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金29万元;7、被害人史某于2013年10月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其儿子史文龙购买商品房一套,被骗29万元;8、被害人秦某1于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗33万元;9、被害人王某1于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为蒙娇购买商品房一套,被骗现金35万元;10、被害人郭某1于2014年9月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员李某1为郭晔购买商品房一套,被骗现金19万元;11、被害人贾某于2014年11月28日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王俊购买底商一套,被骗8.5万元;12、被害人耿某于2014年11月15日在尖草坪恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王磊购买底商一套,被骗8.5万元;13、被害人郭某2于2014年11月15日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元；14、被害人高某于2015年1月27日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元;15、被害人樊某于2014年10月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王俊购买底商四套,被骗40万元;16、被害人温某于2014年9月4日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元;17、被害人任某于2014年9月16日、9月30日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,分别通过销售人员购买底商二套,被骗17万元;18、被害人张某1于2014年9月16日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;19、被害人王某2于2014年10月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;20、被害人崔某于2014年10月15日在尖草坪恒大名都1单元2802室,通过销售人员王志俊以其妻子李冬莲的名义购买底商一套,被骗8.5万元;21、被害人王某3于2014年9月21日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;22、被害人张某2于2014年11月29日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员“彩霞”购买底商一套,被骗8.5万元;23、被害人马某2于2014年8月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过何伟军购买底商四套;于2014年8月21日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过何伟军购买底商一套,被骗共计42.5万元;24、被害人岳某于2014年9月20日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商一套,于2015年2月3日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商一套,被骗共计17万元;25、被害人张某42014年11月30日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商二套,被骗17万元;26、被害人石某于2014年11月5日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商四套,被骗34万元;27、被害人秦某2于2014年9月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商五套,被骗42.5万元;28、被害人慕某于2014年11月18日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商二套,被骗17万元;29、被害人吴某于2014年10月7日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元。并提供书证、证人证言、视听资料、辨认笔录、鉴定意见、被害人陈述以及被告人供述与辩解等证据予以证实，提请对被告人何伟军依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，以诈骗罪追究其刑事责任。被告人何伟军对公诉机关起诉指控其的犯罪事实与罪名均无异议。何伟军辩护人的辩护意见是，被告人何伟军的行为应当以合同诈骗罪定罪处罚。被告人使用了凯丰行等公司的名义签订合同，履行了第一年支付收益的约定后才失踪。被告人签订合同骗取了徐某等人信任，是围绕合同内容实施的犯罪行为，被告人实施的行为侵犯了双重法益，应当以合同诈骗罪认定；对于公诉机关起诉指控的第十五起犯罪，应认定为骗取被害人樊某34万元，应当核减6万元；被告人无前科劣迹，对公诉机关的量刑建议无异议且认罪认罚。经审理查明，2013年10月至2014年11月,被告人何伟军利用伪造的山西华源电化有限责任公司的公章、财务专用章、广州至尊集团公章,伪造虚假的房屋购买合同与销售人员徐某签订销售房屋合作协议,以销售山西华源电化有限责任公司在建的位于尖草坪区北中环的商品房为由,诈骗购房被害人10名,骗取购房款365万元;伪造太原恒信四季商业管理有限公司与山西华源电化有限责任公司关于恒信源棚户区改造项目购买合同,雇佣马某1等人,以销售山西华源电化有限责任公司在建的位于尖草坪区北中环的底商为由,诈骗购房被害人19名,骗取购房款316万元,共诈骗681万元,具体事实如下:1、被害人芦某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其儿子芦晓飞购买商品房一套,被骗现金29万元;2、被害人潘某于2013年10月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金23万元;3、被害人李某2于2014年7月在尖草坪恒大名都1-1-2802室,通过销售人员李某1为其儿子郭鑫购买商品房一套,被骗30万元;4、被害人黄某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其家属王荣英、黄意昌、张磊购买商品房三套,被骗106万元;5、被害人梁某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金32万元;6、被害人续某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金29万元;7、被害人史某于2013年10月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其儿子史文龙购买商品房一套,被骗29万元;8、被害人秦某1于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗33万元;9、被害人王某1于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为蒙娇购买商品房一套,被骗现金35万元;10、被害人郭某1于2014年9月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员李某1为郭晔购买商品房一套,被骗现金19万元;11、被害人贾某于2014年11月28日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王俊购买底商一套,被骗8.5万元;12、被害人耿某于2014年11月15日在尖草坪恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王磊购买底商一套,被骗8.5万元;13、被害人郭某2于2014年11月15日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元；14、被害人高某于2015年1月27日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元;15、被害人樊某于2014年10月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王俊购买底商四套,被骗35.5万元;16、被害人温某于2014年9月4日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元;17、被害人任某于2014年9月16日、9月30日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,分别通过销售人员购买底商二套,被骗17万元;18、被害人张某1于2014年9月16日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;19、被害人王某2于2014年10月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;20、被害人崔某于2014年10月15日在尖草坪恒大名都1单元2802室,通过销售人员王志俊以其妻子李冬莲的名义购买底商一套,被骗8.5万元;21、被害人王某3于2014年9月21日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元;22、被害人张某2于2014年11月29日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员“彩霞”购买底商一套,被骗8.5万元;23、被害人马某2于2014年8月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过何伟军购买底商四套;于2014年8月21日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过何伟军购买底商一套,被骗共计42.5万元;24、被害人岳某于2014年9月20日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商一套,于2015年2月3日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商一套,被骗共计17万元;25、被害人张某42014年11月30日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商二套,被骗17万元;26、被害人石某于2014年11月5日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商四套,被骗34万元;27、被害人秦某2于2014年9月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商五套,被骗42.5万元;28、被害人慕某于2014年11月18日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商二套,被骗17万元;29、被害人吴某于2014年10月7日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元。另查明，被告人何伟军于2019年11月6日被公安机关抓获归案并于同日羁押于广东省海丰县看守所，2019年11月9日，太原市公安尖草坪分局迎新街责任区刑警队民警将被告人何伟军押解回太原市，对其执行拘留。上述事实，有经过庭审举证、质证的下列证据予以证实：1、被害人芦某、潘某、李某2、黄某、梁某、续某、史某、秦某1、王某1、郭某1、贾某、耿某、郭某2、高某、樊某、温某、任某、张某1、王某2、崔某、王某3、张某2、马某2、岳某、张某3、石某、秦某2、慕某、吴某的报案材料、询问笔录及各被害人出具的商品房认购合同复印件、收据复印件等，证实被害人芦某于2013年11月在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员徐某、李某1为其儿子芦晓飞购买商品房一套,被骗现金29万元。被害人潘某于2013年10月通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金23万元。被害人李某2于2014年7月通过销售人员李某1为其儿子郭鑫购买商品房一套,被骗30万元。被害人黄某于2013年11月通过销售人员徐某、李某1为其家属王荣英、黄意昌、张磊购买商品房三套,被骗106万元。被害人梁某于2013年11月通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金32万元。被害人续某于2013年11月通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗现金29万元。被害人史某通过销售人员徐某、李某1为其儿子史文龙购买商品房一套,被骗29万元。被害人秦某1通过销售人员徐某、李某1购买商品房一套,被骗33万元。被害人王某1通过销售人员徐某、李某1为蒙娇购买商品房一套,被骗现金35万元。被害人郭某1通过销售人员李某1为郭晔购买商品房一套,被骗现金19万元。被害人贾某通过销售人员王俊购买底商一套,被骗8.5万元。被害人耿某于2014年11月15日通过销售人员王磊购买底商一套,被骗8.5万元。被害人郭某2通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元。被害人高某于2015年1月27日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元。被害人樊某于2014年10月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王俊购买底商四套,被骗35.5万元。被害人温某于2014年9月4日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元。被害人任某于2014年9月16日、9月30日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,分别通过销售人员购买底商二套,被骗17万元。被害人张某1于2014年9月16日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元。被害人王某2于2014年10月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元。被害人崔某于2014年10月15日在尖草坪恒大名都1单元2802室,通过销售人员王志俊以其妻子李冬莲的名义购买底商一套,被骗8.5万元。被害人王某3于2014年9月21日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员王志俊购买底商一套,被骗8.5万元。被害人张某2于2014年11月29日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员“彩霞”购买底商一套,被骗8.5万元。被害人马某2于2014年8月19日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过何伟军购买底商四套;于2014年8月21日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过何伟军购买底商一套,被骗共计42.5万元。被害人岳某于2014年9月20日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商一套,于2015年2月3日又在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商一套,被骗共计17万元。被害人张某42014年11月30日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商二套,被骗17万元。被害人石某于2014年11月5日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员购买底商四套,被骗34万元。被害人秦某2于2014年9月14日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员张清萍购买底商五套,被骗42.5万元。被害人慕某于2014年11月18日在尖草坪区恒大名都1-1-2802室,通过销售人员购买底商二套,被骗17万元;被害人吴某于2014年10月7日在平阳路学府街交叉口晋商国际B座,通过销售人员王慧购买底商一套,被骗8.5万元的事实。2、被告人何伟军的供述，证实2013年年底，其当时做社区电商商务，急需要一笔资金。其知道山西华源电化有限公司和广州至尊集团有限公司合作在太原市尖草坪区山化开发商品房，谎称自己是“陈伟君”并在网上联系了一个刻章的，花200元制作了山西华源电化有限公司的公章和广州至尊集团有限公司的业务章，又伪造了商品房买卖合同、底商买卖合同。之后其雇佣徐某来具体负责销售商品房，又雇佣其他人在学府街销售底商，销售所得通过银行转账给其的工行卡和晋商卡，然后其拿上这笔钱去购买开发社区电子商务的程序，各种代码包。案发后其将100余万元通过徐某给购房者退了，然后便逃走的事实。3、山西华源电化有限责任公司出具的报案材料、情况说明、公司文件、敬告书等、证人谢某的报案材料、询问笔录及其出具的房屋购买合同委托销售合同复印件、雇佣销售合同复印件等以及张起有的询问笔录及其出具的委托书，证实张起有是山西华源电化有限责任公司的法定代表人。2015年8月18日，张起有委托谢某等人报案。山西华源电化有限责任公司为了解决购置土地问题、建房资金不足的问题，曾于2013年底与广州至尊集团至尊房地产开发有限公司商谈过买卖地库的事宜，但始终没有达成协议、签订合同。华源公司从未与任何单位、个人签订过售卖恒信源项目房屋、商铺的合同，从未委托或授权任何单位、个人进行销售。另外，被告人何伟军是张起有的女婿，张起有开始不知道何伟军就是“陈伟君”。何伟军于2015年8月10日下午失去了联系。2015年8月17日，在何伟军驾驶汽车的后备箱中发现了何伟军所办公司与华源公司所签订的合同、公章、张起有的签章，该合同、公章、签章全部系伪造的事实。4、证人徐某的询问笔录及其出具的合作协议复印件、协议复印件、补充协议复印件、收条复印件、房屋购买合同等，证实其是山西鑫博盛房地产经济有限公司的经营者。2013年7月份，其通过刘某认识何伟军，何伟军知道其在做房地产销售。2013年8月份左右，何伟军就跟其说山西华源电化有限责任公司要搞开发卖房子了，除了职工安置房后，还有很多房子，如果销售的话利润很大，问其是否能干。其说只要合适就可以干。当时除了职工分房后，所留的房源都由其销售，其估计有400套左右。一段时间后何伟军跟其说现在山西华源电化有限责任公司和广东至尊房地产开发有限公司合作，至尊公司全额出资盖其整个楼盘，至尊公司盖完楼后，至尊公司拥有山化楼盘一、二层底商，和负一层底商的所有权。因为至尊公司的法人林研中的老婆是何伟军的表姐，他能从至尊公司和山化弄出一个单元76套房，看其有没有能力把这些楼卖出去，其跟他讲可以提供保证金，如果卖不出去的可以从其的保证金扣。过了一个星期，何伟军约其到南中环康茗煕茶会馆，何伟军说可以做一个单元，价格是每平米4300元，问其能不能做，其跟他说其得做个市场调研。做完市场调研后，其去南中环康茗煕茶会馆找到何伟军，跟他说市场调研还可以，估计均价能卖到每平米5000元左右，他说可以，利润按照4:4:2的比例分成。过了几天何伟军给其打电话让其打保证金80万，其说不行，必须要团购房的手续和合同，他说可以。然后其和何伟军在山化的厂门口见了面，见面后何伟军给其看了至尊公司团购山化公司一个单元76套房的合同，在团购的下面最低标价上做了处理，其问他为什么没有价格，他说是商业机密。当时其让他给其留一份，他说这份合同如果给了其的话对山化和他爸及领导不好，并害怕被职工知道不好，其也就没有做保留。2013年9月12日，其和刘某、何伟军在南中环康茗煕茶会馆签订了协议，由其和何伟军签订，见证人为刘某。签订完协议后，其和刘某给何伟军提供的账户汇入80万元的保证金。之后，其就通过房屋中介在恒大名都1号楼1单元2802房间内雇佣人员，对山化房屋进行销售。过了两个月，已经订出27套房子，收了保证金103万，其将保证金103万都交给何伟军了。两个月后何伟军找各种理由，跟其提出要终止销售房屋协议，其当时就拒绝了他。后山化公司高层张处长、谢书记等人对其的销售渠道进行指责，其见此情况没有办法继续做下去了，就找到刘某跟他讲这件事情，刘某劝其不要执意下去，只要不赔钱就不要闹下去了，然后其就和何伟军做这个项目的结算，结算完后其分成41.5万元，其和刘某每人得到17万元。2014年3月2日，其完全撤出了，而且还和何伟军签订了协议。到了房子要签订正式合同时，何伟军提出要其帮忙看能否回收其所销售出的房子，其跟他说其可以问一问，然后他说可以给顾客些好处，其就帮忙回购了其销售的17套房的事实。5、证人刘某的询问笔录，证实2013年，其通过朋友认识了被告人何伟军。2013年9月的一天，其和徐某、何伟军在南中环的一个茶馆喝茶，徐某和何伟军认识了。过了一段时间，徐某称现在何伟军的岳父厂里搞开发，何伟军的姐夫是广东至尊房地产开发公司的负责人，经过何伟军从中牵头，至尊公司要开发山化的房子，作为回报，山化的开发楼盘的底商给了至尊公司。何伟军作为至尊公司的山西代理人能从山化以团购的名义买一个单元76套房。何伟军跟徐某说让他对这些房代理销售，何伟军给了一个最低价每平米4300元，保底是每平米4800元。其问徐某这些房子能不能卖了，徐某说有利润空间，可以干。然后徐某就去和何伟军谈去了，过了没几天，徐某给其打电话，跟其说何伟军提出要80万元的保证金。其问他何伟军为什么要80万元，徐某说何伟军提出要这80万元是害怕徐某卖不出去这些房作为保证。徐某当时没有这么多钱，让其给他凑些，其问他凑多少，他说一人一半，其说行了，然后其就准备了40万元。2013年9月的一天，其和徐某、何伟军在柳巷附近的一个饭店签订了一个协议，内容大概就是何伟军委托徐某销售山化的房子，然后大家对所得利益分成。签订完协议没几天，其就给了徐某现金40万元，之后徐某就开始销售山化的这些房子。最后徐某卖了27套房子，何伟军就跟徐某说不让卖了，徐某说因为何伟军看他卖的不错，但是价格卖的不高，而且因为上网卖房的事闹的不愉快，不想让徐某卖了，之后三个人就签订了一个中止协议，其和徐某就退出了。后来其又听说何伟军找徐某退了17套房的事实。6、证人李某1的询问笔录，证实2013年5月，其去徐某的房地产经纪公司打工。2013年10月，徐某说他在恒大名都小区又成立了一个售楼部，卖的是山化的房子，是团购房，和他合作的是山化厂长的女婿，叫何伟军，叫其过去干招呼一下，卖房子的都是亲戚朋友。其主要负责接待顾客，介绍房子的情况。模式是先收了定金，每户3万元，一共收了大约20多户，60多万，这些钱由徐某交给何伟军。到了2013年年底，徐某告诉其说房子不用卖了，可能有点变动，详细原因也没有和其讲，然后其就把工作停了。到了2014年春节以后，徐某和何伟军解除了合作关系，其就准备辞职，徐某就叫其先留在这里帮何伟军把后续的工作完善一下，其就同意了。从2014年3月开始，其就在这个售楼部跟的何伟军干。到了2014年6月份，徐某通知业主来售楼部交首期房款，业主们来了以后徐某负责收钱，其负责开收据签合同，这个工作持续了几天就完了。2014年8月，何伟军又找来一批销售人员负责卖底商和门面房。2014年10月，何伟军叫其通知业主来交二期房款，其就给业主联系，叫他们交钱，当时就其一个人负责这块工作，其给业主开票、收钱，如果是转账其就带上业主去银行把房款转到何伟军的个人账户里。这个工作持续了20多天，一共收了大约120万，其中大约有40万左右的现金，其中一部分转到何伟军的银行卡里，一部分直接给了何伟军的事实。7、证人马某1的询问笔录及其出具的雇佣销售合同复印件，证实2014年6月，其经过朋友介绍认识了“陈伟君”，当时其使用的是“田雪”这个名字。“陈伟君”直接跟其洽谈雇佣销售一事，具体内容大概为：太原恒信四季管理公司委托太原市合兴创展企业管理咨询有限公司销售恒信源棚户改造商业房（地下一层商铺），委托期1年即2014年6月5日至2015年6月5日，销售均价为每平米7500元，10万元每套起。太原市合兴创展企业管理咨询有限公司收取客户投资额15%为销售佣金。2015年2月底前销售了48套，销售金额480万元以日结的形式全部给了何伟军，何伟军也是以日结的形式付给其公司佣金，其中5套是18%、23套是16%、20套是15%，共计758000元。其派驻的业务员在尖草坪区恒大名都1号楼1单元2802室进行销售，另外公司还有一个销售点在小店区金尚国际大酒店A座10层的事实。8、证人陈某的询问笔录，证实其是广东至尊房地产开发有限公司的总经理。其公司没有委托“阿军”为其公司在山西的总代理，没有与山西华源电化公司签过开发协议或合同的事实。9、证人张某5的询问笔录及其出具的关于何伟军、陈伟君身份的情况说明、雇佣销售合同复印件、收据复印件、电子邮件截图、结婚证复印件等，证实其是被告人何伟军的妻子。何伟军没有工作，何伟军、陈伟君，系同一人。2015年8月10日晚，何伟军没有回家，电话也联系不上，8月14日，其去杨家峪派出所报了警。之后何伟军的哥哥何伟华告诉其何伟军给他发了一份电子邮件，并已经转发给其。其看了之后就开始在家寻找，最后在其的车后备箱发现一些合同，最后其将这些合同交给了谢某的事实。10、太原市公安局尖草坪分局迎新街责任区刑警队出具的辨认笔录，证实经证人刘某辨认，指认出被告人何伟军就是委托徐某卖房子的人的事实。11、太原市公安司法鉴定中心出具的（并）公（刑）鉴（文）字[2015]139号文检检验鉴定书，证实经依法鉴定，《房屋购买合同》最后一页甲方处“山西华源电化有限责任公司”印文与提供的样本印文不是同一印章形成的事实。12、太原市公安局尖草坪分局经侦大队出具的有限责任公司变更登记申请书、股权转让协议复印件、股东会决议复印件等，证实山西正盛轻农业工程咨询有限公司变更为太原市凯丰行商贸有限公司，法定代表人为陈伟华。太原恒信四季管理有限公司的股东为陈玉茹、陈伟君的事实。13、太原市公安局尖草坪分局迎新街责任区刑警队出具的归案证明及海丰县公安局公平派出所出具的抓获经过及海丰县看守所出具的临时羁押审批表，证实被告人何伟军于2019年11月6日被公安机关抓获归案并于同日羁押于广东省海丰县看守所，2019年11月9日，太原市公安尖草坪分局迎新街责任区刑警队民警将被告人何伟军押解回太原市，对其执行拘留的事实。14、户籍证明、违法犯罪嫌疑人基本情况调查表、人像比对信息，证实被告人何伟军作案时为完全刑事责任能力人，经调查无违法犯罪记录的事实。15、认罪认罚具结书，证实被告人何伟军归案后自愿签署认罪认罚具结书，自愿适用认罪认罚从宽制度，同意适用普通程序审理的事实。上述证据客观真实,本院予以确认。关于被告人何伟军辩护人的“被告人何伟军的行为应当以合同诈骗罪定罪处罚”的辩护意见，经查证，被告人何伟军伪造公司印章和虚假销售合同，预谋实施诈骗，后以签订虚假的销售合同作为诱饵骗取被害人财产，该销售合同无任何可履行性。而合同诈骗罪中所规定的“在签订、履行合同过程中骗取他人财物”是指在签订真实的、有履行性的合同过程中采用欺骗或夸大实际履行能力等手段来骗取他人财物，故被告人何伟军的行为不应当以合同诈骗罪定罪处罚，辩护人的上述意见因不符合事实与相关法律规定，本院不予采信。关于被告人何伟军辩护人的“对于公诉机关起诉指控的第十五起犯罪数额40万元，实际骗取被害人樊某34万元，应当核减6万元”的辩护意见，经查证，被告人何伟军实际诈骗被害人樊某人民币35.5万元，指控诈骗数额超出部分应当予以核减。关于被告人何伟军辩护人的“被告人无前科劣迹，对公诉机关的量刑建议无异议且认罪认罚”的辩护意见，经查证符合事实及相关法律规定，本院予以采信。本院认为，被告人何伟军以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名及适用法律的意见符合事实，本院予以支持。被告人何伟军归案后自愿签署认罪认罚具结书，且庭审中认罪态度较好，可酌情从轻处罚。根据现有证据证明被告人何伟军的犯罪事实，综合考虑本案的犯罪性质及其社会危害性以及被告人的认罪态度等情节，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条以及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人何伟军犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币500000元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年11月6日起至2032年11月5日止。罚金在判决生效之日起一个月内缴纳。）二、追缴被告人何伟军的违法犯罪所得人民币681万元返还各被害人（详见附表）。如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向太原市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 刘晓宇人民陪审员 张晓波人民陪审员 温丽仙 二〇二〇年六月十日法官 助理 傅元江书 记 员 苏 姝书记员苏姝（附表）被害人损失明细表序号被害人姓名认定的诈骗数额（万元）1芦某292潘某233李某2304黄某1065梁某326续某297史某298秦某1339王某13510郭某11911贾某8.512耿某8.513郭某28.514高某8.515樊某35.516温某8.517任某1718张某18.5序号被害人姓名认定的诈骗数额（万元）19王某28.520崔某8.521王某38.522张某28.523马某242.524岳某1725张某31726石某3427秦某242.528慕某1729吴某8.5