广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初2040号原告：兴业银行股份有限公司广州增城支行，住所地广东省广州市增城区荔城街荔星大道267、269、271、273、275、277、279、281号。负责人：姚文进。委托诉讼代理人：朱涛，广东金轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕双双，广东金轮律师事务所实习律师。被告：广州极太服装有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇沿江大道20号1610房。法定代表人：陈志峰。被告：廖常彬，男，1976年11月28日出生，汉族，住成都市青白江区。被告：陈金玲，女，1980年10月1日出生，汉族，住广东省广州市增城区。原告兴业银行股份有限公司广州增城支行诉被告广州极太服装有限公司、廖常彬、陈金玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案受理后，依法适用简易程序由审判员李金勇独任审判，并于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司广州增城支行的委托诉讼代理人朱涛到庭参加诉讼。被告广州极太服装有限公司、廖常彬、陈金玲经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司广州增城支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告广州极太服装有限公司签订的编号兴银粤借字（增城）第2019xxx号《流动资金借款合同》项下的贷款立即提前到期；2、被告广州极太服装有限公司偿还贷款本金人民币4990000元以及利息、罚息、复利（暂计至2019年12月31日，尚欠本金人民币4990000元；自2020年1月1日起至实际清偿之日止，按合同约定的利率计收利息、罚息及复利）；3、原告对被告廖常彬所有的位于广州市增城区新塘镇xxx房在折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4、被告廖常彬、陈金玲对被告广州极太服装有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案案件受理费、保全费等实现债权的全部诉讼费用。事实和理由：2019年5月20日，原告与三被告签订《融资合同》【编号：兴银粤融资字（增城）第2019xxx号】，约定自2019年5月20日至2024年5月19日期间，被告广州极太服装有限公司在符合原告信贷条件下可办理融资额度不超过500万的融资，被告廖常彬、陈金玲以其自有财产提供抵押担保。同日，原告与抵押人被告廖常彬、陈金玲签订《最高额抵押合同》【编号：兴银粤抵字（增城）第2019xxx号】，两被告自愿以其所有的位于广州市增城区新塘镇xxx房为被告广州极太服装有限公司在2019年5月20日至2024年5月19日期间发生的债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为942.02万元。合同签订后，原告与两被告就抵押合同的约定事宜办理了抵押登记，他项权证编号分别为：xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第100xxx号、xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第100xxx号、xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第100xxx号、xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第100xxx号、xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第10032188号、xxx房-粤（2019）广州市不动产证明第100xxx号。2019年5月20日，原告与保证人被告廖常彬、陈金玲签订《最高额保证合同》【编号：兴银粤个保字（增城）第2019xxx号】。两被告自愿为原告与被告广州极太服装有限公司在2019年5月20日至2024年5月19日期间内连续发生的债务提供连带保证责任，保证最高本金限额为500万元。2019年5月28日，原告与被告广州极太服装有限公司签订《流动资金借款合同》【编号：兴银粤借字（增城）第2019xxx号】，同意向被告广州极太服装有限公司贷款500万元，贷款期限自2019年5月29日至2020年5月28日，借款利率为定价基准利率（央行人民币存款基准利率3个月期限档次）+5%，罚息、复利按借款利率上浮50%计收，还款方式为每月21日付息，贷款到期结清剩余本息。2019年5月29日，原告向被告广州极太服装有限公司名下账户发放贷款人民币500万元。被告广州极太服装有限公司在贷款期间，因涉诉名下资产被冻结，且抵押人提供的抵押物被查封，根据《流动资金借款合同》第十二条第一款第（十五）条“担保人涉及重大诉讼，或其重大资产被查封、冻结等，可能危及或损害贷款人权益，视为提前收贷情形，原告有权单方决定债务全部提前到期。”目前，被告均未依约向原告履行还款义务，导致原告的合法债权受到严重损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实，判如所请。被告广州极太服装有限公司、廖常彬、陈金玲未答辩，亦未提交证据到庭。经审理查明：原告诉称事实与事实相符。发放贷款后，被告广州极太服装有限公司自2020年1月开始出现逾期还款情况，截至2020年6月10日，被告广州极太服装有限公司拖欠原告贷款本金4990000元、利息135287.83元、罚息16487.79元、复利2721.13元。诉讼中，原告明确罚息从2020年5月29日开始计算，且罚息不计收复利。案涉位于广州市增城区新塘镇xxx房的抵押房产所有权人为被告廖常彬。2019年5月24日，广州市国土资源和规划委员会办理了义务人为被告廖常彬，抵押权人为原告的抵押登记。本院认为：案涉《融资合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》及《流动资金借款合同》系各方合同当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，依法成立且有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告依约向被告广州极太服装有限公司发放案涉5000000元贷款后，被告广州极太服装有限公司未按照合同约定向原告偿还借款本息，构成违约，原告要求被告广州极太服装有限公司向其偿还借款本金4990000元、利息135287.83元、罚息和复利（截至2020年6月10日，罚息为16487.79元、复利为2721.13元，自2020年6月11日起至付清款日止的罚息和复利依照合同约定计算,且罚息不计算复利）的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告廖常彬以其名下位于广州市增城区新塘镇xxx房的房产作为抵押物对案涉债务承担抵押担保责任，且已就案涉抵押房产办理了抵押登记，案涉抵押权已经生效，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。被告廖常彬、陈金玲作为具有完全民事行为能力人，自愿在《最高额保证合同》上签字，为被告广州极太服装有限公司的案涉借款承担连带保证责任，原告要求被告廖常彬、陈金玲对被告广州极太服装有限公司的案涉债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。被告廖常彬、陈金玲承担连带责任后，有权向被告广州极太服装有限公司追偿。诉讼中，原告明确贷款于2020年5月28日到期，并从2020年5月29日开始计算罚息，故原告要求原告与被告广州极太服装有限公司签订的《流动资金借款合同》项下的贷款立即提前到期并无必要，本院不予支持。被告广州极太服装有限公司、廖常彬、陈金玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州极太服装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金4990000元、利息135287.83元，并支付罚息和复利（截至2020年6月10日，罚息为16487.79元、复利为2721.13元，自2020年6月11日起至付清款日止的罚息和复利依照合同约定计算，且罚息不计算复利）；二、原告兴业银行股份有限公司广州增城支行对被告廖常彬名下的位于广州市增城区新塘镇xxx房的房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；三、被告廖常彬、陈金玲对被告广州极太服装有限公司的案涉债务承担连带清偿责任；四、被告廖常彬、陈金玲承担连带责任后，有权向被告广州极太服装有限公司追偿。五、驳回原告兴业银行股份有限公司广州增城支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23360元和财产保全申请费5000元（原告均已预交），由被告广州极太服装有限公司、廖常彬、陈金玲连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  李金勇二〇二〇年六月十八日书记员  王莉珊附本判决相关法律规定：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。