新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2222民初3号 原告：巴里坤县西盛典当有限公司，住所地新疆哈密地区巴里坤县广场南巷商业住宅楼1-9。 法定代表人：李学东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈鑫，男，该公司客户经理。 被告：曹江，男，1985年8月21日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县。 被告：赵周卫，男，1975年5月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。 原告巴里坤县西盛典当有限公司（以下简称西盛典当公司）与被告曹江、赵周卫借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告西盛典当公司的委托诉讼代理人沈鑫、被告曹江到庭参加诉讼，被告赵周卫经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 西盛典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款440000元；2.判令被告偿还以下三笔借款综合费用及利息：一、以350000元为基数支付2018年10月15日至实际还款之日的综合费用及利息；二、以80000元为基数支付2018年4月30日至实际还款之日的综合费用及利息；三、以10000元为基数支付2018年9月15日至实际还款之日的综合费用及利息（以上三笔借款均按月综合费用2.7%，月利息0.3%计算）；3.请求确认原告对被告抵押物巴里坤县XXX号门面房具有优先受偿权，并依法进行拍卖用于归还借款；4.判令被告赵周卫履行连带责任保证，担保责任金额350000元；5.由被告承担案件受理费、送达费等全部实际支出费用。事实和理由：2016年10月13日，被告从原告处以巴里坤县XXX号门面房为抵押物在原告处得当金10000元，期限1个月，到期后借款人以资金紧张为由未能按时归还，将借款综合费用及利息清算至2018年9月15日。2016年11月15日被告从原告处以巴里坤县XXX号门面房为抵押物在原告处借款500000元，当期6个月，月综合费用2.7%，月利息0.3%，由赵周卫提供连带责任保证，原告当日将借款打入被告指定账户，当期到后被告以资金紧张为由未能按时归还，直到2018年10月15日，期间被告归还本金150000元，将综合费用及利息清算至2018年10月15日。被告于2017年6月30日向原告借款80000元，将综合费用及利息清算至2018年4月30日，本金以资金紧张为由未能归还。现原告多次对被告进行催要，被告均以资金未到账为由未能按时归还借款本金及利息，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 曹江辩称，剩余借款440000元未归还是事实，利率我也认可，原告对抵押物享受优先受偿权也没有意见，我希望原告能给我点时间，我需要半年的时间才能把这些账还完。 赵周卫未作答辩。 原告西盛典当公司为支持其诉讼请求向本院提交以下证据： 1.赵周卫、曹江的身份证复印件各一份； 2.借条四份、收条三份； 3.借款合同一份、个人借款担保书一份、房地产抵押登记证明一份、房屋他项权证一本、借款抵押合同一份、借款质押合同一份，机动车行驶证复印件一份、网上银行电子回单四份（复印件）。 曹江质证认为，对证据的真实性无异议，故对原告提交证据的真实性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月13日，被告曹江向原告借款10000元，约定借款时间为一个月，被告曹江向原告出具借条一份，借条载明：“今借到西盛典当行人民币现金壹万元整（10000元）借款时间为1个月，于2016年11.13还清，本人承诺以步行街107号店面为抵押。如本人违约，每天违约金100元整今借人：曹江借款日期：2016.10.13”。 2016年11月15日，被告曹江又以资金周转为由向原告借款500000元，被告曹江向原告出具借条和收据。同日，原告将500000元转入被告曹江账户内。双方就上述借款500000元事宜签订借款合同及个人借款担保书。借款合同约定借款期限及月综合费率、月利率，以曹江名下位于XXX的房屋作为上述贷款的抵押物，并于2016年11月15日在巴里坤县房产管理办公室办理了抵押登记。同日，被告赵周卫在借款合同的丙方（担保人及抵押人）处签字捺印，并在个人借款担保书上的担保人处签字捺印。 2017年6月30日，被告曹江再次向原告借款80000元并向原告出具借条，约定还款期限2017年12月29日，利息按月率3.5%计算，违约按日1000元计息。同时，原告将80000元转入曹江账户内。双方签订了借款抵押合同及借款质押合同，但未办理相关登记。 另查，2017年5月25日被告赵周卫向原告法定代表人李学东账户内归还借款本金150000元，剩余350000元未偿还。现被告曹江已支付借款本金500000元利息（截止2018年10月15日）；已支付借款本金10000元利息（截止2018年9月15日）；已支付借款本金80000元利息（截止2018年4月30日）。 上述事实有原告和被告曹江的当庭陈述及原告当庭提交的借款合同、借款抵押合同、借款质押合同、借条、收据、个人借款担保书、银行电子回单等证据在卷予以证实。 本院认为，原告与被告之间签订的个人借款合同系双方真实意思，亦不违反法律法规的强制性规定，故本院予以确认。被告曹江应当依约返还借款及支付相应利息，其未依约按期归还借款及利息，依法应当承担民事责任。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。原告与被告曹江、赵周卫签订的500000元借款合同约定担保人要承担连带责任保证，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后贰年内。被告赵周卫在借款合同的担保人处签名捺印。原告要求被告赵周卫承担连带责任保证，有事实和法律依据，故对此本院予以支持。被告赵周卫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。 被告曹江以其所有位于XXX的房屋为本案讼争借款500000元提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立。因此，原告要求对被告曹江抵押房产行使优先受偿权的请求（借款金额为350000元），符合合同约定和法律规定，本院予以支持，因曹江抵押房屋仅是针对借款500000元，其先后两次向原告借款共计90000元并未进行房屋抵押登记，故对原告要求被告曹江借款90000元也享有抵押房产行使优先受偿权的请求，本院不予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。本案原告主张440000元利息均按月综合费率2.7%，月利率0.3%计算。原告主张的利率明显高于法律规定，故对原告主张的合理部分，本院予以支持。 综上所述，对原告要求被告曹江归还借款及利息的诉讼请求，本院部分予以支持。对原告要求被告赵周卫承担连带责任保证的诉讼请求（保证金额为350000元），本院予以支持。被告赵周卫在承担保证责任后，依法有权向债务人曹江追偿。对原告要求对被告曹江所有位于XXX的房屋享有优先受偿权的诉讼请求（金额为350000元），本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告曹江于本判决生效之日起三十日内返还原告巴里坤县西盛典当有限公司借款90000元并支付逾期利息（借款本金80000元，自2018年5月1日起计算至本判决指定的履行期限内实际支付之日止；借款本金10000元，自2018年9月16日起计算至本判决指定的履行期限内实际支付之日止，以上均按年利率24%计算）； 二、被告曹江于本判决生效之日起三十日内返还原告巴里坤县西盛典当有限公司借款350000元并支付逾期利息（按年利率24%，自2018年10月16日起计算至本判决指定的履行期限内实际支付之日止）； 三、被告赵周卫对上述第二项承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人曹江追偿； 四、原告巴里坤县西盛典当有限公司对被告曹江抵押位XXX房屋的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权（仅为借款350000元）； 五、驳回原告巴里坤县西盛典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7900元，由被告曹江、赵周卫负担6550元，由曹江负担1350元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。 审 判 长 冯   琴   琴 审 判 员 李      婷 人民陪审员 唐   慧   琴 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员 努尔曼古丽阿依旦