陕西省柞水县人民法院   陕西省柞水县人民法院民事判决书  (2020)陕1026民初187 号 原告：陕西柞水农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省柞水县XX街道XX路XX号，统一社会信用代码91611000223470026Y。法定代表人：李家炎，董事长。委托诉讼代理人:徐于灵、王京，陕西诺灵律师事务所律师。被告：陕西源泉旅游开发有限责任公司，住所地陕西省柞水县XX街道XX号，统一社会信用代码91611026661177372J。法定代表人：任志林，董事长。委托诉讼代理人：董国安，陕西省柞水县148法律服务所法律工作者。被告：肖青全，男，汉族，1974年XX月XX日出生，住陕西省柞水县XX街道XX号，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：申佳亮、路航，陕西许小平律师事务所律师。  被告：张开英（系肖青全之妻），女，汉族，1977年XX月XX日出生，住陕西省柞水县XX街道XX路XX号，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：申佳亮、路航，陕西许小平律师事务所律师。 原告陕西柞水农村商业银行股份有限公司（以下简称柞水农商行）与被告陕西源泉旅游开发有限责任公司（以下简称源泉公司）、肖青全、张开英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柞水农商行的委托诉讼代理人徐于灵、王京，被告源泉公司的委托诉讼代理人董国安，被告肖青全、张开英的委托诉讼代理人申佳亮、路航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柞水农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告源泉公司签订的《固定资产借款合同》（陕农信柞借字[20180102]第0001号）；2、判令被告源泉公司偿还原告借款本金1400万元及利息（按月利率9.3‰从2018年2月11日起计算至借款本金还清之日止）；3、判令被告肖青全、张开英对上述借款承担连带清偿责任；4、判令原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2018年1月2日，被告源泉公司以支付工程款为由向原告柞水农商行借款1400万元，双方签订了《固定资产借款合同》，约定：被告源泉公司向原告借款1400万元，月利率9.3‰，借款期限自2018年1月2日至2021年1月1日止。为担保还款，被告源泉公司以其所有的位于柞水县XX镇XX村的15586平方米土地为该贷款提供抵押担保，被告肖青全、张开英以其所有的位于柞水县XX镇XX村的2000亩林权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告按约定提供了1400万元借款，但被告源泉公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，根据合同约定原告有权提前解除合同，请求法院支持原告的诉讼请求。被告源泉公司辩称，XX镇XX村的15586平方米土地是被告源泉公司的，2000亩林权虽然登记在被告肖青全名下，但实际归源泉公司所有；原告的利息请求有误，利息已结清到2019年6月19日；对原告在本案中所主张的其他事实没有异议。被告肖青全、张开英辩称，抵押的2000亩林权虽然登记在肖青全名下，但实际属于源泉公司所有；被告肖青全、张开英只是办理了抵押登记，并没有为本案借款提供保证担保，故不应该承担连带清偿责任；对原告主张的其他事实没有异议。原告柞水农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：源泉公司股东会议记录、股东会决议、借款申请书、柞水联社抵（质）押品代保管凭证、2000亩林权评估项目评估报告、土地使用权评估项目评估报告、林地状况登记表、林权证、不动产登记证明、固定资产借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物清单、抵押承诺书、贷款面签照片、提款申请书、支付委托书、贷款出账通知书、支付通知书、转账汇款凭条、借款借据、贷款催收通知单。本院组织当事人进行了证据质证，当事人对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月8日，被告源泉公司向原告柞水农商行申请借款1400万元。2018年1月2日，原告柞水农商行与被告源泉公司签订《固定资产借款合同》，合同约定：借款为固定资产中期借款，借款金额1400万元，借款期限自2018年1月2日至2021年1月1日，用途为支付工程款，本年度月利率为9.3‰，按季结息，源泉公司按还款计划归还借款（2018年6月30日140万元、2018年12月31日140万元、2019年6月30日140万元、2019年12月31日140万元……），抵押人源泉公司、肖青全提供抵押担保，违约的行为，如借款人违约、财务状况恶化贷款人有权解除合同等。同时，被告源泉公司和被告肖青全分别与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定二被告以其所有的柞水县XX镇XX村15586平方米土地使用权（柞国用【2012】字第9号、10号、11号土地使用权证）和2000亩林地使用权（柞林证字【2009】第06482号林权证）为该1400万元借款提供抵押担保。2018年1月29日，双方到不动产登记机构办理了抵押登记。2018年2月11日，原告柞水农商行向被告源泉公司发放了该1400万元借款。后被告源泉公司未按合同约定的还款计划归还借款本金，仅累计支付利息1884095.90元，2019年6月之后被告源泉公司未再支付利息，截止2020年4月9日，应偿还的借款利息为1535824.10元。本院认为，原告柞水农商行与被告源泉公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押担保合同》以及与被告肖青全签订的《最高额抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，均合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告柞水农商行按照约定提供了借款，被告源泉公司应当按照合同约定履行还款义务，但被告源泉公司未按约定履行,构成违约，致使不能实现合同目的，原告柞水农商行要求解除借款合同、提前收回借款，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告源泉公司应当偿还借款本金并承担相应的利息。原、被告双方合同约定以被告所有的柞水县XX镇XX村15586平方米土地使用权和2000亩林地使用权为该1400万元借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告柞水农商行取得了该土地、林地抵押权，对原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对原告柞水农商行要求被告肖青全、张开英承担连带清偿责任，因被告肖青全、张开英并没有与被告源泉公司共同向原告借款，或者为该借款进行保证，故原告柞水农商行的此请求无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、解除原告陕西柞水农村商业银行股份有限公司与被告陕西源泉旅游开发有限责任公司之间的《固定资产借款合同》（陕农信柞借字[20180102]第0001号）；二、被告陕西源泉旅游开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告陕西柞水农村商业银行股份有限公司清偿借款本金1400万元及相应利息（2020年4月9日之前未支付的利息为1535824.10元，之后的利息按照月利率9.3‰的标准计付至借款清偿之日止）；三、如果被告陕西源泉旅游开发有限责任公司未能履行本判决第二项的给付义务，原告陕西柞水农村商业银行股份有限公司有权对被告源泉公司、肖青全、张开英抵押的位于柞水县XX镇XX村15586平方米土地（柞国用【2012】字第9号、10号、11号土地使用权证）和2000亩林地（柞林证字【2009】第06482号林权证）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第二项债务范围内优先受偿。四、驳回原告陕西柞水农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费124674元，减半收取计62337元，由被告陕西源泉旅游开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。  审    判    员      舒  挺  二〇二〇年六月七日                         法  官  助  理      解淇宇书    记    员      柯  璐202010261879161100022347002619740102001XXXXXXXXXXXXXXXXXX197705035XXXXXXXXXXXXXXXXXX916110266611773722020031062337001