四川省开江县人民法院民 事 判 决 书（2019）川1723民初1587号原告：开江县农村信用合作联社，住所地四川省开江县。法定代表人：周依春，系该信用合作社理事长。委托诉讼代理人：刘岳，男，1989年9月6日出生,汉族，住四川省宣汉县。系该社职工。被告：四川省浩宇商贸有限公司，营业执照：915117246757947933，住所地大竹县。法定代表人：陈六春。被告：陈六春，男，1964年10月29日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：刘勇，男，1971年10月27日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：李景琼，女，1975年5月10日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：黄太兵，男，1970年11月8日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：唐如书，男，1967年2月9日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司，住所地大竹县。法定代表人：黄太兵，系该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：徐鹏，四川黎明律师事务所律师。原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江县信用社）与被告四川省浩宇商贸有限公司（以下简称浩宇商贸公司）、陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司（以下简称大竹县百岛湖公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告开江县信用社的委托诉讼代理人刘岳，被告大竹县百岛湖公司委托诉讼代理人徐鹏到庭参加诉讼，被告浩宇商贸公司、陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告开江县信用社向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告浩宇商贸公司向原告支付借款本金1700000元，并按合同约定支付利息及罚息应计算至本息全部付清时止(截止2019年6月12日下欠利息112511.66元)；2.判决原告就被告大竹县百岛湖公司所有的位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-1-1号、1-2-1号、1-4-1号、1-5-1号、1-1-2号、1-2-2号、1-3-2号的房屋以折价、拍卖、变卖所得价款的上述债务范围内优先受偿；3.判决陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平对上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费、财产保全费由浩宇商贸公司承担；5.判决原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于执行费、评估费、拍卖费、公告费、测绘费、过户费、登记费）均由被告承担。诉讼中原告变更诉讼请求：原告解除上述房产中其中三套房屋的抵押权，现就余下位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-4-1号、1-1-2号、1-3-2号的三套房屋以折价、拍卖、变卖所得价款的上述债务范围内优先受偿。事实和理由：2016年9月21日被告浩宇商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告浩宇商贸公司向原告借款本金420万元，借款期限为2016年9月21日至2019年9月20日，贷款利率按月利率8.70833333%计算。同日，被告大竹县百岛湖公司与原告签订了抵押合同，约定大竹百岛湖公司以其所有的位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-1-1号、1-2-1号、1-4-1号、1-5-1号、1-1-2号、1-2-2号、1-3-2号的房屋作为抵押为被告浩宇商贸公司的上述借款提供担保，原告与被告大竹百岛湖公司就上述抵押物办理了抵押登记。当日，被告陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书分别与原告签订了承诺书，被告王洪光、刘达平与原告签订承诺书及个人保证合同，约定为被告浩宇商贸公司主合同项下的所有债务承担连带保证责任。2016年9月29日，原告依约向被告浩宇商贸公司发放了借款420万元，但被告浩宇商贸公司在收到借款后违反借款合同约定，未按期支付借款本息，严重侵害了原告的合法权益，现提起诉讼请求依法判决。被告大竹县百岛湖公司辩称，对原告诉求的借款事实予以认可，大竹县百岛湖公司的抵押物完全能偿还诉请金额，应免除担保人的担保责任；合同约定的放款时间与借据时间不一致，以借据时间为准。被告浩宇商贸公司、陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平未作答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月21日，被告浩宇商贸公司通过续贷的方式向原告申请贷款，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款人民币肆佰壹拾万元整，借期从2016年9月21日起至2019年9月20日止，贷款利率为固定月利率8.70833333‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，每季末月第20日结息，担保方式为抵押，合同甲方处加盖浩宇商贸公司及其法定代表人陈六春的印章，陈六春在法定代表人（负责人）或授权代理人处签字捺印，乙方处加盖开江县信用社及其法定代表人周大华的印章。同日，被告大竹县百岛湖公司与原告签订了《抵押合同》，约定大竹百岛湖公司以其所有位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-1-1号、1-2-1号、1-4-1号、1-5-1号、1-1-2号、1-2-2号、1-3-2号共七套房屋为被告浩宇商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、为实现债权产生的诉讼费等，合同甲方处加盖大竹县百岛湖公司及其法定代表人黄太兵的印章，且黄太兵在法定代表人（负责人）或授权代理人处签字捺印，乙方处加盖开江县信用社及其法定代表人周大华的印章。2016年9月28日，原告与被告大竹百岛湖公司就上述抵押物办理了抵押登记，担保债权数额为4200000万元。因被告浩宇商贸公司偿还部分贷款，原告与被告大竹百岛湖公司于2018年4月23日解除上述房产中其中三套房屋的抵押权，现就余下位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-4-1号、1-1-2号、1-3-2号的三套房屋，重新办理了抵押登记，担保债权数额为170万元。2016年8月4日，被告陈六春、刘勇共同向原告出具《债务共同担保承诺书》，主要内容：“对浩宇商贸公司于2016年8月4日向原告申请流动资金贷款（大写肆佰叁拾万元，期限三年，以原告实际审批金额为准），主要用于续贷。经公司全体股东会讨论同意，各股东自愿为公司借款债务承担连带责任保证……二、本次保证范围为相关借款合同项下全部债务……三、保证期间为借款合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止……”合同借款人处加盖浩宇商贸公司的印章，被告陈六春、刘勇在担保人处签字捺印。被告李景琼、黄太兵、唐如书分别向原告出具《承诺书》，主要内容承诺为浩宇商贸公司在原告申请流动资金贷款430万元（以原告实际审批金额为准）提供连带责任保证担保，承担连带偿还贷本息责任，直至贷款本息还清为止，并承担一切经济及法律责任。被告李景琼、黄太兵、唐如书均分别在承诺人处签字捺印。2016年9月21日，被告刘达平、王洪光与原告签订《个人保证合同》，约定对浩宇商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》项下的本金420万元及利息、罚息、诉讼费等承担连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。另查明，2016年9月29日，被告浩宇商贸公司在借款借据上盖章及其法定代表人陈六春签字捺印并盖章，原告向被告浩宇商贸公司发放贷款420万元。被告浩宇商贸公司分已偿还借款本金2500000元，共偿还利息580645.32元，现下欠借款本金170万元及利息未偿还。以上事实有经庭审举证、质证的身份信息、《流动资金借款合同借款合同》（合同编号：信公借AZ1F012016000124号）、《抵押合同》（合同编号：AZ1F20160000121号）、《个人保证合同》二份（合同编号：A81F0120160926002、A81F0120160926001）、借款借据、《借款债务担保承诺书》、承诺书、抵押房产的房产证、土地使用权证、不动产登记证明、房屋查询结果表、支付利息清单等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告浩宇商贸公司与原告开江县信用社签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原告已履行其放款的义务，被告应按照合同约定履行义务，现因浩宇商贸公司未按合同约定还本付息已构成违约，故原告请求浩宇商贸公司偿还该笔借款本金1700000元及利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。利息按月利率8.70833333‰从2016年9月29日起计算至2019年9月27日止，逾期罚息按月利率8.70833333‰上浮50%标准从2019年9月28日起计算至还清时止，但应扣除已付利息3080645.32元。被告大竹县百岛湖公司与原告签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，并对抵押物办理了抵押登记，该合同依法成立并已生效。根据担保法和物权法的相关规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。故原告对被告大竹县百岛湖公司提供的抵押担保房屋位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-4-1号、1-1-2号、1-3-2号的三套房屋共三套房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院应予支持。原告与被告刘达平、王洪光签订的《保证合同》符合《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条的规定，上述《保证合同》合法有效。被告陈六春、刘勇共同向原告出具《借款债务担保承诺书》及被告李景琼、黄太兵、唐如书分别向原告出具的《保证书》，系当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，根据担保法的相关规定，被告陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书应当对上述债务及利息承担连带保证责任。故原告诉请被告陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书就借款本金及利息承担连带保证责任符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。原告诉请被告浩宇商贸公司承担公告费300元，提供了票据，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告诉请被告浩宇商贸公司承担财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等，原告没有提供产生这些费用的证据，应承担举证不能的法律后果，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告四川省浩宇商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告开江县农村信用合作联社借款本金1700000元及利息（按月利率8.70833333‰计算从2016年9月29日起计算至2019年9月27日止，逾期罚息按月利率8.70833333‰上浮50%标准从2019年9月28日起计算至款项还清时至，已付利息3080645.32元在履行本判决时予以扣除）；二、原告开江县农村信用合作联社就被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司提供的抵押房屋（大竹百岛湖公司以其所有位于大竹县竹阳镇东湖公园水岸香榭小区A4幢1-4-1号、1-1-2号、1-3-2号共三套房屋）在本判决第一条确定的债务金额范围内有权优先受偿权；三、被告陈六春、刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书就本判决第一项确定的借款及利息承担连带保证责任。四、驳回原告开江县农村信用合作联社其的他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21113元，公告费300元，由被告四川省浩宇商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  简红辉人民陪审员  童明富人民陪审员  肖前珍二〇二〇年六月二十四日书 记 员  吴婷婷