连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初9349号原告：万松善，男，1981年11月23日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：赵利，江苏传扬律师事务所律师。被告：张建超，男，1986年10月6日出生，汉族，住连云港市赣榆区。被告：连云港高晟装饰工程有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路7号义乌商贸城G区二楼。法定代表人：张建超，经理。原告万松善与被告张建超、连云港高某装饰工程有限公司（以下简称“高某公司”）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后因案情复杂，本院适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告万松善的委托诉讼代理人赵利到庭参加诉讼。被告张建超、高某公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万松善向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告高某公司签订的《农村个人建房及装修施工合同书》，并返还多收取原告的建房款329425元及利息（利息从起诉之日起按照年利率6%计算到实际支付之日止）；2.判令被告高某公司支付违约金10000元；3.判令被告张建超对被告高某公司的债务承担连带责任；4.两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年8月22日，被告张建超以高某公司的名义和原告签订《个人建房和装修施工合同书》。合同约定，被告高某公司承包原告位于墩尚镇东颜庄村的自住房建设和装修施工。被告高某公司包工包料，其中主体建设工程每平方米1260元，装修工程为每平方425元，合计每平方为1685元。合同工期自2018年8月22日至2019年1月25日，如逾期完工，每天扣500元。工程开始施工后，被告总是一拖再拖延误工期，并找各种理由要求支付款项。至2018年年底，原告累计支付被告工程款729425元，但被告却不按时施工。原告诉至法院要求继续履行合同，但经判决后，两被告仍未继续施工。原告认为两被告的行为已经表明无继续履行的可能。现原告要求解除合同，两被告退还多收取的工程款。请求依法判令支持原告的诉讼请求。被告张建超、高某公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月22日，原告万松善（甲方）与被告高某公司（乙方）签订《农村个人建房及装修施工合同书》，约定甲方将位于墩尚镇东颜庄村的自住用房的建设及装修施工工程以包工包料的形式承包给乙方，按实际施工面积（测算面积：建成后按建筑物主体外围水平面积计算）核算最终工程总价；工程内容及做法见图纸说明及材料说明；按时竣工，除特殊情况外，逾期按500元/天扣除包工费；本工程费用按完工房屋建筑面积以1685元/平方米包工包料计算，本合同工程暂定建筑面积为450平方米，合同暂定价为758250元。建筑面积按建成后建筑物主体外围水平面积计算。上述费用不含任何税费；本工程工期为158个日历日，自2018年8月22日开工，于2019年1月25日完工；乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金10000元。此外，合同就付款方式及付款节点、甲乙各方的权利义务等内容作出了详细约定。原告在甲方处签名并捺印，被告张建超在乙方处加盖了高某公司的合同专用章及法人印鉴章。后被告高某公司按约进场施工，中途因增加了回填地基的工作量，建房总价增加了7000元。原告陆续向被告张建超支付款项729425元，但被告高某公司仅完成了主体框架部分便自行停工。2019年5月23日，本院立案受理原告万松善与被告张建超、高某公司农村建房施工合同纠纷。经审理，本院于2019年8月15日作出（2019）苏0707民初5113号民事判决，判令被告高某公司继续履行与原告万松善在2018年8月22日签订的《农村个人建房及装修施工合同书》；被告高某公司向原告支付违约金，违约金按照每日500元的标准自2019年1月26日起支付至实际完工之日止，金额以218827.5元为限；被告张建超对高某公司的债务承担连带责任。该判决生效后，两被告仍未继续履行建房的义务。原告遂提起本案诉讼。为了查明被告高某公司已完成工程量的造价，本院依据原告的申请委托江苏天旭工程咨询有限公司对上述事项进行鉴定。该公司作出的鉴定结论为：涉案工程已完工部分造价为493113.23元。原告为此预交鉴定费8000元。另查明，被告高某公司系一人有限责任公司，股东为被告张建超。在本院受理的（2019）苏0707民初5113号案件庭审中，被告张建超辩称其个人财产与公司财产相互独立，但未向本院提交证据证明其观点。本院认为，原告万松善与被告高某公司签订的《农村个人建房及装修施工合同书》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。原告向被告高某公司支付了建房及装修款，被告高某公司应当依约履行建房及装饰装修义务，但被告高某公司仅施工部分工程便自行停工，在经本院判令继续履行合同的情况下，被告高某公司仍然拒绝履行，其行为已构成根本违约，故对原告要求解除《农村个人建房及装修施工合同书》的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金和利息，《农村个人建房及装修施工合同书》约定被告高某公司存在消极怠工或延误工期等行为，被告需支付违约金10000元。故对原告要求被告高某公司支付违约金10000元的诉讼请求，本院予以支持。原告在主张违约金的同时还主张利息系重复主张损失，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。经委托评估，涉案工程已完成工程量的造价为493113.23元，原告已付款729425元，故被告高某公司应当返还原告236312元（729425元－493113.23元），并支付鉴定费8000元。关于被告张建超应否对高某公司的债务承担连带责任的问题，因被告高某公司系一人有限责任公司，被告张建超作为该公司的股东未提供证据证明公司财产独立于其个人财产，且原告支付的涉案施工款项均支付给被告张建超个人，故被告张建超应当对高某公司的债务承担连带责任。综上，对原告万松善诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告万松善与被告连云港高晟装饰工程有限公司在2018年8月22日签订的《农村个人建房及装修施工合同书》；二、被告连云港高晟装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告万松善返还建房及装饰装修款236312元，并支付违约金10000元、鉴定费8000元；三、被告张建超对被告连云港高晟装饰工程有限公司的上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6392元，减半收取3196元，由原告万松善负担638元，被告连云港高晟装饰工程有限公司、张建超负担2558元（原告已预交，二被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李秋红审 判 员  李 虎人民陪审员  张 蕾二〇二〇年六月四日书 记 员  房树芬法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。