广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1383号 原告：合浦县农村信用合作联社。住所：广西合浦县廉州镇还珠大道18号。统一社会信用代码：91450521682128262Y。 法定代表人：吴达平，该联社理事长。 委托诉讼代理人：周祥存，男，该联社工作人员。 委托诉讼代理人：郭积龙，男，该联社工作人员。 被告：黄胜年，男，1959年9月24日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告：陈炳芳，女，1961年9月10日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 原告合浦县农村信用合作联社与被告黄胜年、陈炳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告合浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人郭积龙到庭参加诉讼。被告黄胜年、陈炳芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《个人借款合同》；2.被告黄胜年、陈炳芳共同偿还原告贷款本金3，180，000元及利息（从2017年7月17日起至2020年3月21日按正常贷款年利率6.175%计算，以本金3，180，000元为基数，利息为98，279.91元；从2020年3月22日至本案贷款清偿之日止，在合同期内按正常贷款年利率6.175%计收利息，逾期后按合同约定逾期贷款年利率计收利息）；3.确认原告对被告用以抵押的桂（2017）钦州市不动产证明第0011107号不动产登记证明书项下的房地产（土地证号：钦国用（1998）字第A2346号，房产证号：钦房权证城区字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：2017年7月6日，被告黄胜年与原告合浦县农村信用合作联社分支机构石康信用社签订《个人借款合同》（合同编号：867702170806101号），约定被告黄胜年向原告合浦县农村信用合作联社分支机构石康信用社借款3，180，000元，用途为借新还旧，期限自2017年7月6日起至2020年7月6日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率6.175%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款合同还对其他事项作了约定。为了保证该贷款的清偿，被告黄胜年与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其合法拥有的位于钦州市钦南区房地产对本案贷款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订以后，原告于2017年7月17日依约向被告发放了贷款，但被告于借款后没有按合同约定归还贷款，只归还了贷款利息425，651.63元。截至2020年3月21日，尚欠原告贷款本金3，180，000元及利息98，279.91元，合计3，278，279.91元。被告的行为已构成违约，严重损害了原告合法权益。两被告是夫妻关系，该借款为婚姻存续期间的债务，应共同偿还。为此，原告诉至法院，以维护原告的合法权益。 被告黄胜年、陈炳芳未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 原告合浦县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄胜年、陈炳芳未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告黄胜年、陈炳芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄胜年、陈炳芳于1989年12月6日登记结婚。合浦县农村信用合作联社石康信用社系原告合浦县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格。2017年7月6日，被告黄胜年与合浦县农村信用合作联社石康信用社签订了广西农村信用社《个人借款合同》（合同编号：867702170806101），约定被告黄胜年向合浦县农村信用合作联社石康信用社借款3，180，000元，期限自2017年7月6日起至2020年7月6日止，用途为借新还旧；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率6.175%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；因中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人；还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；逾期还款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄胜年与合浦县农村信用合作联社石康信用社签订广西农村信用社《抵押担保合同》（合同编号：867704171074508），约定由被告黄胜年以其名下位于钦州市钦南区【房产证号：钦房权证城区字第××号,国有土地使用权证：钦国用（1998）字第A2346号】房地产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利等费用，并于2017年7月13日办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂（2017）钦州市不动产证明第0011107号】。同月17日，合浦县农村信用合作联社石康信用社依约向被告黄胜年发放贷款3,180,000元，被告黄胜年、陈炳芳在该借款借据“借款单位（人）”处签名确认收到该借款，双方在《借款借据》中约定贷款起始日为2017年7月17日,到期日为2020年7月6日。借款后，至2019年12月31日，被告黄胜年尚欠该联社利息30，960.18元，贷款余额为3，180，000元，此后也未履行过还款义务，至2020年3月21日止，被告黄胜年尚欠合浦县农村信用合作联社石康信用社借款本金3，180，000元、利息98，279.91元。 本院认为，合浦县农村信用合作联社石康信用社与被告黄胜年之间签订的借款合同及抵押担保合同是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，应受法律保护。合同签订后，合浦县农村信用合作联社石康信用社已按照合同约定发放了贷款，被告黄胜年应依约履行偿还借款本息的义务，但被告黄胜年于2019年12月31日前就已欠款，未按合同约定履行付息义务，后经催告，也未偿还任何款项，已构成违约。因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，合浦县农村信用合作联社石康信用社可以要求解除与被告黄胜年签订的借款合同。因合浦县农村信用合作联社石康信用社系原告合浦农村信用社的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事权利应由原告行使，因此，原告要求解除合浦县农村信用合作联社石康信用社与被告黄胜年签订的借款合同符合法律规定，本院予以支持。因合同解除，被告黄胜年应偿还原告尚欠借款本金3，180，000元及至2020年3月21日的利息98，279.91元，以后的利息按双方的约定计算。上述债务发生在被告陈炳芳与黄胜年的婚姻关系存续期间，且陈炳芳在借款借据的借款人处签名，该借款应属被告陈炳芳与黄胜年的夫妻共同债务，因此，原告请求陈炳芳与黄胜年共同偿还本案债务符合法律规定，本院予以支持。被告黄胜年自愿以其名下的房地产为上述债务作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效且抵押权已设立。因此，原告请求对被告黄胜年用于抵押的房地产在上述债务范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除合浦县农村信用合作联社石康信用社与被告黄胜年于2017年7月6日签订的广西农村信用社《个人借款合同》（合同编号：867702170806101）； 二、被告黄胜年、陈炳芳应偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金3，180，000元及利息（利息计至2020年3月21日为98，279.91元；从2020年3月22日按合浦县农村信用合作联社石康信用社与被告黄胜年于2017年7月6日签订的《个人借款合同》约定计至实际清偿之日止）； 三、原告合浦县农村信用合作联社在上述第二项判决主文确定的债务范围内对被告黄胜年名下坐落于钦州市钦南区【房产证号：钦房权证城区字第××号,国有土地使用权证：钦国用（1998）字第A2346号，不动产登记证明：桂（2017）钦州市不动产证明第0011107号】房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费33，026元，因适用简易程序审理减半收取计16，513元，由被告黄胜年、陈炳芳负担。受理费原告已预交，由被告在履行债务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏 二〇二〇年六月二十八日 法官助理  杜慧敏 书 记 员  钟昀怡 附本判决书引用的法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。