安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1576号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行，住所地安徽省怀远县常坟镇昌盛街北，统一社会信用代码91340321150102627M。 负责人：赵洁，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，系该支行员工。 被告：范中春，男，1970年3月6日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：张小侠，女，1971年3月14日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：范中进，男，1965年7月9日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：徐有云，女，1968年12月5日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行（以下简称怀远县农商银行常坟支行）与被告范中春、张小侠、范中进、徐有云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远县农商银行常坟支行的委托诉讼代理人郑书剑，被告范中春到庭参加诉讼，被告张小侠、范中进、徐有云经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远县农商银行常坟支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告范中春、张小侠偿还借款本金50万元及利息61169.87元（利息暂计算至2019年12月31日,此后利息按照合同约定的罚息标准年利率11.02725%计算,支付至本金还清之日止,利随本清）;2.判令被告范中进、徐有云对上述借款本金、利息及罚息承担连带偿还责任;3.依法判令原告从被告范中春、张小侠提供抵押的位于蚌埠市怀远县的商住房产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0001938号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4.本案受理费由被告方承担。事实和理由：被告范中春、张小侠因生产经营需要向原告借款,于2018年9月29日与原告签订合同编号:常坟支行（部）个人借字第0887821220180035的《个人借款合同》,合同约定:借款金额50万元,借款期限2018年9月29日至2019年9月29日,借款利率为年利率8.4825%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%,借款用途为进货,按月结息。借款合同签订后,原告向被告范中春、张小侠支付了50万元的借款。被告范中春、张小侠为保证能够偿还其与原告在2017年4月13日至2020年4月13日期间50万元额度内借款本息,于2017年4月13日与原告签订合同编号为常坟支行（部）高抵字第0887821120170424的《最高额抵押合同》,以其所有的位于蚌埠市怀远县的商住房产向原告提供抵押,并于2017年4月21日办理了抵押登记（他权证号皖（2017）怀远县不动产证明第0001938号）。被告范中进和徐有云与原告签订了编号为常坟支行（部）保字第0887821120180035号《保证合同》,为上述借款本金、利息、罚息及一切实现债权的费用承担连带偿还保证责任。自借款发放至今,被告范中春、张小侠未按合同约定履行还款义务,原告多次催要未果。为此,诉请支持原告的诉讼请求。 范中春辩称：借款情况属实；我希望能在三年内还清。 张小侠、范中进、徐有云未做答辩亦未向本院提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年4月13日，被告范中春、张小侠与原告怀远县农商银行常坟支行签订《最高额抵押合同》，约定最高贷款额度50万元，合同期间为2017年4月13日至2020年4月13日；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，还包括债权人实现债权的费用。依据合同约定，被告范中春、张小侠将共同所有的位于常坟镇邹庙村的不动产（房地产权证号：房地权怀私字第××号）为抵押权人怀远县农商银行常坟支行办理了抵押登记（皖（2017）怀远县不动产证明第0001938号）。2018年9月27日，被告范中春提出房产抵押贷款申请，并与张小侠一起向原告怀远县农商银行常坟支行出具了《抵押承诺书》。同日，被告徐有云向原告出具《保证承诺书》，自愿为案涉贷款提供连带保证责任。2018年9月29日，范中进、徐有云与原告签订《保证合同》，约定：1.为2018年9月29日范中春向原告借款50万元的《个人借款合同》提供担保；2.保证方式为连带责任保证；3.担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，还包括债权人实现债权的费用；4.保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起两年。2018年9月29日，被告范中春、张小侠与原告怀远县农商银行常坟支行签订了《个人借款合同》（合同编号常坟支行（部）个人借字第0887821220180035），借款额度50万元，期限12个月，额度有效期自2018年9月29日至2019年9月29日，借款用途为进货。合同还约定：贷款固定利率为年利率8.4825%，贷款逾期（包括未按时支付利息）的罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率11.02725%），保证方式为抵押。同日，原告将50万元转入范中春账户。目前，被告贷款利息已支付至2018年11月19日。 以上事实由原被告的营业执照、身份证等企业和个人身份信息复印件、《最高额抵押合同》复印件、不动产登记材料复印件、《抵押承诺书》《保证合同》《个人借款合同》复印件、证人证言及当事人陈述予以证实。鉴于上述证据能够证实原告的诉讼主张，范中春对借款事实无异议，且被告张小侠、范中进、徐有云经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。因此，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。 本院认为：被告范中春、张小侠与原告怀远县农商银行常坟支行签订《个人借款合同》，以进货为由从原告处贷款50万元。在贷款期限届满后，被告范中春、张小侠应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务，并且，原告对案涉抵押财产享有优先受偿权。被告范中进、徐有云签订《保证合同》，为上述借款提供担保，应当按照协议承担相应的保证责任。因此，原告诉请被告范中春、张小侠偿还借款本息、诉请被告范中进、徐有云承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告范中进、徐有云在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向债务人范中春、张小侠追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范中春、张小侠于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行借款本金500000元及利息（按照贷款固定利率标准计算的欠付总额为3415.56元。再自2018年12月20日起，以500000元为基数，按年利率11.02725%的标准计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司常坟支行在本判决第一项确认的借款本息范围内就抵押合同约定的抵押财产（房地产权证号：房地权怀私字第××号）享有优先受偿权； 三、被告范中进、徐有云对本判决第一项确认的被告范中春、张小侠的借款本金及利息承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人范中春、张小侠追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9412元，减半收取4706元，由被告范中春、张小侠、范中进、徐有云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  褚宏泉 二〇二〇年六月二十日 书记员  葛政明 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 4、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。