江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初5804号原告：南京银行股份有限公司珠江支行，住所地南京市玄武区中山路268号。负责人：许剑，该支行行长。委托诉讼代理人：郑小华，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晶，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被告：江苏金橡树影业有限公司，住所地南京市建邺区江东中路215号1506室。诉讼代表人：苏中文。委托诉讼代理人：冯群芝，北京市浩天信和（南京）律师事务所律师。被告：阮家琪，男，1968年12月4日生，汉族，户籍地南京市秦淮区。被告：王玉炳，男，1962年11月18日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。被告：杨洲，男，1978年4月7日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。被告：芦道院，女，1982年3月30日生，汉族，住南京市玄武区。被告：詹军育，女，1969年5月28日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：阮家琪，系詹军育丈夫。被告：蒋桂霞，女，1962年11月10日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：王玉炳，系蒋桂霞丈夫。被告：顾莹丽，女，1979年10月2日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：杨洲，系顾莹丽丈夫。原告南京银行股份有限公司珠江支行（以下简称南京银行珠江支行）与被告江苏金橡树影业有限公司（以下简称金橡树公司）、阮家琪、王玉炳、杨洲、芦道院金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日受理后，依法适用普通程序组成合议庭审理。2019年7月29日被告金橡树公司对本案管辖提出异议，申请将本案移送至南京市建邺区人民法院审理，本院于2019年9月27日作出裁定，驳回被告金橡树公司对本案管辖权提出的异议。2019年9月30日，原告申请追加詹军育、蒋桂霞、顾莹丽为本案被告，本院予以准许。本案分别于2020年4月27日、6月28日公开开庭进行了审理。原告南京银行珠江支行的委托诉讼代理人郑小华、周晶，被告王玉炳均到庭参加了诉讼，被告金橡树公司的委托诉讼代理人冯群芝，被告阮家琪、杨洲，被告顾莹丽的委托诉讼代理人杨洲，被告詹军育的委托诉讼代理人阮家琪，被告蒋桂霞的委托诉讼代理人王玉炳到庭参加了第二次庭审，被告芦道院经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南京银行珠江支行向本院提出诉讼请求：1.被告金橡树公司偿还借款本金50万元，暂计算至2019年4月29日产生的欠息25622.66元，以及自2019年4月30日起至实际清偿之日止按照借款合同约定标准计算的罚息和复利。2.被告金橡树公司承担原告为实现债权支付的律师费7900元。3.被告阮家琪、王玉炳、杨洲、詹军育、蒋桂霞、顾莹丽对上述债务向原告承担连带保证责任。4.原告对被告芦道院名下的位于南京市鼓楼区××房产的拍卖、变卖、折价所得款项在抵押权范围内享有优先受偿权。5、上述被告承担本案的全部受理费、保全费。事实和理由：原告与被告金橡树公司于2018年3月20日签订编号为Ba××××79号《人民币流动资金借款合同》。合同约定原告向被告金橡树公司发放借款50万元，用于其生产、经营中的流动资金需要，具体为补充流动资金。借款期限为2018年4月9日至2018年12月1日，年利率为浮动利率，按照借款发放日的基准利率水平加上1.79%，即执行年利率为6.09%，合同约定对于借款逾期应当计收罚息，对于不能按时支付的罚息及利息按照罚息利率计收复利，罚息与复利利率按照合同约定利率加收50%，即为9.135%。同日，原告与被告阮家琪、王玉炳、杨洲分别签订了《保证合同》，合同约定被告阮家琪、王玉炳、杨洲作为保证人，为被告金橡树公司履行Ba××××79号《人民币流动资金借款合同》项下产生的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费等实现债权的费用承担连带保证责任。同时，阮家琪配偶詹军育，王玉炳配偶蒋桂霞，杨洲配偶顾莹丽分别签有担保承诺书，同意以夫妻共有财产为被告金橡树公司上述贷款提供担保。原告与被告芦道院签订《抵押合同》，约定芦道院将其名下的房产作为抵押物，为被告金橡树公司上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2018年4月9日履行相应的义务，但2018年12月1日借款到期后，被告金橡树公司未按约向原告偿还借款本息，其他被告也未能承担相应的担保责任。故原告诉至法院，请求判如所请。被告金橡树公司辩称：对借款本金不持异议，利息应从破产受理之日停止计算。原告主张律师费仅提供代理合同，不予认可，应补充提供律师费发票。被告阮家琪对承担担保责任无异议。被告王玉炳辩称：对借款本金及签订担保协议不持异议，但原告主张的律师费、罚息和复利等较高，并主张金橡树公司目前处于停业状态，公司以及股东牵涉“套路贷”刑事犯罪，待刑事处理完毕后再与原告协商具体和解事宜。被告杨洲辩称：对借款本金及签订担保协议不持异议，但原告主张的律师费、罚息和复利等较高，希望银行能考虑企业的困难协商处理。被告詹军育辩称：1、其并未在贷款和担保合同上签字，在承诺书上签字也是为了业务需要，并不知道合同签署的具体内容。2、其签字时名下房产已经足额抵押给其他银行，原告已知其不具备担保能力，仍要求其提供担保。3、目前保证时效已过。被告蒋桂霞辩称：1、其并没有在担保合同上签字，且其承诺书上所列房产在抵押给原告时已经为他人设立了抵押权，故其不应承担担保责任。2、其签订担保承诺书时担保财产明细为空白，并未列明名下财产。被告顾莹丽答辩意见同被告蒋桂霞。被告芦道院未到庭应诉。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据审理查明的情况，本院认定事实如下：2018年3月20日，原告南京银行珠江支行与被告金橡树公司签订合同编号为Ba××××79的《人民币流动资金借款合同》，约定：1.借款金额50万元，借款用途为流动资金借款，借款期间为2018年3月1日起至2018年12月1日止。2.借款实行浮动利率，在借款发放日基准利率水平上加1.79%确定借款利率。逾期利率为约定借款利率水平上加收50%，从逾期之日起，按照罚息利率计收复利。借款利息自款项发放之日起计算。如金橡树公司不能按期付息，则自次日起计收复利。3.被告阮家琪、杨洲、王玉炳作为保证人，提供连带责任保证担保。被告芦道院作为抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保。4.还款方式为到期一次还本。5.被告未按约还款，原告有权要求被告承担违约责任，并赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。同日，原告还分别与被告阮家琪、杨洲、王玉炳签订《保证合同》，约定阮家琪、杨洲、王玉炳为金橡树公司的上述债务提供连带保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。同日，原告与被告芦道院签订《抵押合同》，约定芦道院将其坐落于××的房产为上述金橡树公司借款而形成的全部债权本金50万元提供抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。2018年3月21日，原告取得该抵押房产的不动产登记证明，载明被担保主债权数额50万元。另外，阮家琪的配偶詹军育、杨洲的配偶顾莹丽、王玉炳的配偶蒋桂霞于2018年2月24日分别在阮家琪、杨洲、王玉炳向原告出具的《个人担保承诺书》配偶声明：本人同意以上财产为南京银行贷款提供连带责任担保栏签名。其中詹军育承诺书个人财产明细处列明“房地产：南京紫金城××幢××室、南京栖霞区紫东路××号××幢××室，其他财产：大众途锐××××”;顾莹丽承诺书个人财产明细处列明“房地产：南京清凉门大街××号××幢××单元××室、南京江东中路××路××、××、××室，其他财产：奔驰××××”;蒋桂霞承诺书个人财产明细处列明“房地产：南京定淮门大街××号××幢××单元××室，其他财产：奔驰××××”。2018年4月9日，原告根据被告金橡树公司申请向其放款50万元，借款借据上载明借款利率为月息5.075%，还款日期为2018年12月1日。后被告金橡树公司未按约还款。原告与江苏维世德律师事务所签订了委托合同，并向该所出具支付代理律师费7900元的增值税普通发票。金橡树公司等各被告对原告在庭审中提交的合同及发票均无异议。另查明：2020年4月20日，南京市建邺区人民法院作出（2019）苏0105破7号民事裁定书，裁定受理申请人王某对被申请人金橡树公司的破产清算申请，并指定北京市浩天信和（南京）律师事务所担任金橡树公司管理人。庭审中原告表示起诉时对金橡树公司破产清算一事并不知晓，亦未申报债权。对于金橡树公司抗辩的利息计算应截止到破产受理之日，请法院依法处理。本院认为：原告和被告金橡树公司签订的借款合同合法有效，被告金橡树公司应按约还款。现被告金橡树公司逾期仍未还款，依法应承担违约责任，同时由于被告金橡树公司已经进入破产清算程序，故本院确认原告对被告金橡树公司享有的债权，即借款本金50万元及截至2020年4月20日按照借款合同约定计算的利息、罚息和复利以及律师费损失7900元。被告阮家琪、杨洲、王玉炳自愿为被告金橡树公司的债务提供连带保证担保，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。被告詹军育、蒋桂霞、顾莹丽出具个人担保承诺书，同意以承诺书列明的财产承担连带清偿责任，故其作为共同保证人，应以约定的财产承担保证责任，关于上述三被告提出承诺书签订时为空白，内容系后添加的抗辩意见，并无相关证据予以佐证，本院依法不予支持。关于被告詹军育提出保证期间已过的抗辩，因其个人承诺书签订时间为2018年2月24日，原告主张时未超出合同约定的保证期间，故其该抗辩理由亦不能成立。被告芦道院与原告签订的抵押合同合法有效，上述抵押亦办理了抵押登记，并显示被担保的主债权数额为50万元，未列明担保范围，而案涉抵押合同对担保范围有明确约定，故原告有权就抵押的房产在合同约定的抵押债权范围内实现抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告南京银行股份有限公司珠江支行对被告江苏金橡树影业有限公司享有债权，包括借款本金50万元，截至2020年4月20日按照借款合同约定计算的利息、罚息和复利以及律师费损失7900元；二、被告阮家琪、杨洲、王玉炳就上述债务向原告南京银行股份有限公司珠江支行承担连带清偿责任；三、被告詹军育、蒋桂霞、顾莹丽就上述债务以其各自在承诺书中列明的财产向原告南京银行股份有限公司珠江支行承担连带清偿责任；四、原告南京银行股份有限公司珠江支行有权就上述债权对被告芦道院抵押的位于南京市鼓楼区××房产折价、变卖或拍卖的款项享有优先受偿权；五、驳回原告南京银行股份有限公司珠江支行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9135元，保全费3520元，合计12655元，由被告江苏金橡树影业有限公司、阮家琪、王玉炳、杨洲、芦道院承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  沈 湧人民陪审员  王月珍人民陪审员  周琪宝二〇二〇年六月二十八日法官 助理  李雪静书 记 员  巫晓艳