文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0151民初2302号原告：重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处营盘路39号,统一社会信用代码91500224597989973Q。法定代表人：詹宗云，董事长。委托诉讼代理人：田荣华，重庆德功言律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡鸿宾，重庆德功言律师事务所律师。被告：重庆市铜梁区紫郡商贸有限公司，住所地重庆市铜梁区南城街道办事处飞龙路12号，统一社会信用代码91500224304906282F。法定代表人：杨建，执行董事兼总经理。被告：彭毅，女，1972年1月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：彭山，男，1979年6月5日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：重庆市铜梁区益丰房地产开发有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处滨河西路37号，统一社会信用代码915002244506184738。法定代表人：彭宇，执行董事兼总经理。被告：颜三贤，女，1951年9月23日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：胡永坤，男，1972年11月21日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：彭宇，女，1974年10月24日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：黄静，女，1982年10月17日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：重庆紫郡农业发展有限公司，住所地重庆市铜梁区虎峰镇久远村一社，统一社会信用代码91500224075689148N。法定代表人：胡永坤，执行董事兼总经理。原告重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农融资公司”）与被告重庆市铜梁区紫郡商贸有限公司（以下简称“紫郡商贸公司”）、彭毅、彭山、重庆市铜梁区益丰房地产开发有限公司（以下简称“益丰房产公司”）、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、重庆紫郡农业发展有限公司（以下简称“紫郡农业公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴农融资公司的委托诉讼代理人胡鸿宾、益丰房产公司的法定代表人彭宇、彭宇到庭参加诉讼，紫郡商贸公司、彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、黄静、紫郡农业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴农融资公司向本院提出诉讼请求：1.判令紫郡商贸公司赔偿兴农融资公司损失8641689.8元（代偿本金940万元、利息131689.8元，计9531689.8元，产生的律师费5000元、保证金抵扣495000元，已支付代偿费40万元，余8641689.8元），并以8636689.8元为基数从2018年5月23日起，按年利率24%支付利息至付清时止；以5000元为基数从2020年5月27日起按年利率24%支付利息至付清时止；2.判令兴农融资公司对彭毅所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号1-1、1-2、1-3、1-4、1-5商服用房、XX路XXX号其他用房、XXXX西路XX号1-2-2住宅（产权证号：渝（2016）铜梁区不动产权第0005162XX号、0005166XX号、0005165XX号、0005165XX号、0005164XX号、0005163XX号、209房地证2007字第050XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；3.判令兴农融资公司对彭山所有位于重庆市铜梁区XX镇XX街停车用房（209房地证2012字第293XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；4.判令兴农融资公司对益丰房产公司所有位于重庆市铜梁区XX镇XX西路XX号附43、49、65、29、33、61、59、51、57、53、35、31、63、27、47、67、45、37、39、55、41号车库（产证号为：209房地证2007字第0500A号、0500B号、0500C号、0500D号、0500E号、0500F号、0500G号、0500H号、0501I号、0501J号、0501K号、0501L号、0501M号、0501N号、0501O号、0501P号、0502Q号、0502R号、0502S号、0502T号、0503U号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；5.判令彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司对紫郡商贸公司的债务承担连带责任；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月24日，紫郡商贸公司拟向重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行(以下简称“银行”)贷款990万元，与原告签订《融资担保委托合同》委托原告向银行提供连带保证。双方对担保费、反担保措施、代偿后追偿的债权范围、管辖权等进行了约定。为保证原告的追偿权实现，彭毅、彭山、益丰房产公司与原告签订《抵押反担保合同》，将合同约定的房屋抵押给原告为紫郡商贸公司做反担保，并办理了抵押登记;同时彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司与原告签订《保证反担保合同》，对紫郡商贸公司对原告的责任提供连带保证。之后原告与银行签订《最高额保证合同》为紫郡商贸公司贷款990万元提供连带保证，紫郡商贸公司与银行签订《流动资金贷款合同》。2017年5月2日，银行向紫郡商贸公司实际发放了贷款940万元。贷款到期后，紫郡商贸公司未还本付息，致使原告向银行承担保证责任，原告于2018年5月23日向银行代偿本金940万元、利息131689.8元;为行使追偿权产生律师代理费5000元，现为保护原告合法权益，特根据《担保法》《物权法》及《合同法》的相关规定诉至贵院，望判如所请。益丰房产公司、彭宇辩称，原告所述属实，欠款也属实。紫郡商贸公司、彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、黄静、紫郡农业公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年4月24日，紫郡商贸公司作为委托人（甲方）与兴农融资公司作为受托人（乙方）签订了《融资担保委托合同》（合同编号：渝铜兴农RZ2017035号）约定，甲方因向银行申请融资授信本金人民币玖佰玖拾万元，融资期限36个月。特委托乙方为其融资债务向融资人提供连带责任保证担保，担保费用的计算收取约定：按照乙方为甲方担保的主债务本金余额的2.8%（年）的担保费率计算。2017年4月24日，紫郡商贸公司为借款人（乙方）与银行为贷款人（甲方）签订《流动资金贷款合同》（合同编号：铜梁支行2017年公流贷字第2044012017100030号），约定贷款金额：人民币（大写）玖佰玖拾万元整,最高债权额为人民币（大写）壹仟肆佰壹拾伍万元整。贷款期限：为12个月，即自2017年4月24日起至2018年4月23日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。合同还约定贷款利率、违约责任等事项。2017年4月24日，银行为债权人（甲方）与兴农融资公司为保证人（乙方）签订《最高额保证合同》（合同编号：铜梁支行2017年专高保字第2044012017300030号）约定乙方同意为甲方与债务人在2017年4月22日到2020年4月21日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保。最高额保证担保包括：主合同项下债权本金及其利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费等）。保证期间（一）保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年。合同还约定了其他事项。2017年4月24日，彭毅、彭山、益丰房产公司作为抵押人（甲方）与兴农融资公司作为抵押权人（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2017035号），约定主合同为以下两项：（一）抵押权人与紫郡商贸公司之间于2017年4月24日签署的编号为渝铜兴农RZ2017035号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）抵押权人与银行于2017年4月24日签署的编号为铜梁支行2017年专高保字第2044012017300030号保证合同，担保本金金额为人民币玖佰玖拾万元，最高债权额为人民币（大写）壹仟肆佰壹拾伍万元整。抵押物为：彭毅所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号1-1、1-2、1-3、1-4、1-5商服用房、XX路XXX号其他用房、XXXX西路XX号1-2-2住宅[产权证号：渝（2016）铜梁区不动产权第0005162XX号、0005166XX号、0005165XX号、0005165XX号、0005164XX号、0005163XX号、209房地证2007字第050XX号]；彭山所有位于重庆市铜梁区XX镇XX街停车用房（209房地证2012字第293XX号）；益丰房产公司所有位于重庆市铜梁区XX镇XX西路XX号附43、49、65、29、33、61、59、51、57、53、35、31、63、27、47、67、45、37、39、55、41号车库（产证号为：209房地证2007字第0500A号、0500B号、0500C号、0500D号、0500E号、0500F号、0500G号、0500H号、0501I号、0501J号、0501K号、0501L号、0501M号、0501N号、0501O号、0501P号、0502Q号、0502R号、0502S号、0502T号、0503U号）。抵押反担保期限为自兴农融资公司按照主合同承担保证责任之日起再加两年。抵押反担保范围为：1、代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人为实现债权所发生的各项费用）；2、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、保安费、律师费、律师风险代理费等）；3、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、保安费、律师费、律师风险代理费等）；4、资金占用费：以上述1、2、3款项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3款项下所列全部资金之日止。上述抵押物在国土房管部门办理了顺位抵押登记。合同还约定了其他事项。2017年4月24日，彭毅、彭宇、胡永坤、彭山、黄静作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被保证人（乙方）签订《保证反担保合同》（合同编号：渝铜兴农GB2017035号），约定主合同为以下两项：（一）被保证人与紫郡商贸公司之间于2017年4月24日签署的编号为渝铜兴农RZ2017035号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）被保证人与银行于2017年4月24日签署的编号为铜梁支行2017年专高保字第2044012017300030号《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为人民币玖佰玖拾万元,最高债权额为人民币（大写）壹仟肆佰壹拾伍万元整。保证反担保方式为连带责任保证。保证范围与前诉内容一致，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。合同还约定了其他事项。2017年4月24日，紫郡农业公司作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被保证人（乙方）签订《保证反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FB2017035号），约定主合同为以下两项：（一）被保证人与紫郡商贸公司之间于2017年4月24日签署的编号为渝铜兴农RZ2017035号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）被保证人与银行于2017年4月24日签署的编号为铜梁支行2017年专高保字第2044012017300030号《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为人民币玖佰玖拾万元,最高债权额为人民币（大写）壹仟肆佰壹拾伍万元整。保证反担保方式为连带责任保证。保证范围及保证期间等与前诉内容一致。2019年8月28日，颜三贤作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被保证人（乙方）签订《保证反担保合同》(合同编号：渝铜兴农GB2017035-1号），约定主合同为以下两项：（一）被保证人与紫郡商贸公司之间于2017年4月24日签署的编号为渝铜兴农RZ2017035号的《融资担保委托合同》及其修订或补充。（二）被保证人与银行于2017年4月24日签署的编号为铜梁支行2017年专高保字第2044012017300030号《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为人民币玖佰玖拾万元,最高债权额为人民币（大写）壹仟肆佰壹拾伍万元整。保证反担保方式为连带责任保证。保证范围及保证期间等与前诉内容一致。银行按照流动资金贷款合同的约定于2017年5月2日向紫郡商贸公司实际发放贷款940万元，该款到期日期为2018年4月23日。紫郡商贸公司按照合同于2018年5月23日向兴农融资公司给付了保证金495000元，借款后紫郡商贸公司逾期未还款，2018年5月23日，兴农融资公司依照保证合同的约定向银行代为偿还上述借款本金940万元及利息131689.8元，共计9531689.8元。银行于2018年5月28日向兴农融资公司出具了《关于重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代偿紫郡商贸公司贷款本息事宜的说明》予以确认。催收后益丰房产公司向兴农融资公司给付了代偿费40万元。兴农融资公司因本案诉讼与重庆德功言律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，并于2020年5月27日支付了5000元律师服务费。上述事实，有双方当事人的当庭陈述，以及兴农融资公司举示的《流动资金贷款合同》《融资担保委托合同》《最高额保证合同》《抵押反担保合同》《保证反担保合同》3份、借款借据、抵押房产的房产证、重庆农村商业银行贷款收回凭证、《关于重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代偿紫郡商贸公司贷款本息事宜的说明》《民事法律事务委托代理合同》、重庆三峡银行支付信息综合服务系统贷记来账凭证、重庆增值税普通发票等证据在案，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证和本院审查，足以形成证据锁链，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，兴农融资公司与紫郡商贸公司签订的《融资担保委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”根据兴农融资公司的陈述及其举示的证据，对兴农融资公司代紫郡商贸公司偿还了银行借款本金940万元及利息131689.8元的事实，本院予以确认。兴农融资公司要求紫郡商贸公司偿还兴农融资公司代其向银行偿还的借款本息9531689.8元的诉讼请求，本院予以支持。兴农融资公司要求保证金495000元及已给付的代偿金40万元予以抵扣，符合合同约定，本院支持由紫郡商贸公司偿还代偿款计8636689.8元（9531689.8元-495000元-400000元）。关于律师费5000元，系兴农融资公司为实现债权发生的合理费用，符合合同约定，本院予以支持。关于利息的问题，《融资担保委托合同》约定兴农融资公司代紫郡商贸公司向银行偿还借款本息、支付的代偿费用和律师代理费按日息千分之一（折合年利率36%）计算资金占用费，超出法律规定的年利率24%范围的部分，本院不予支持。兴农融资公司于2018年5月23日向银行偿还9531689.8元，兴农融资公司要求自2018年5月23日起计算利息，律师费5000元系2020年5月27日给付，兴农融资公司要求从2020年5月27日起计算利息，符合双方合同约定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”本案中，彭毅、彭山、益丰房产公司与兴农融资公司签订《抵押反担保合同》，用彭毅、彭山、益丰房产公司所有的不动产为兴农融资公司的上述保证担保提供抵押反担保，并将上述不动产办理了顺位抵押登记，现兴农融资公司代紫郡商贸公司向银行偿还了借款本息，兴农融资公司在抵押期内要求对反担保抵押物在拍卖或变卖的价款在紫郡商贸公司欠付兴农融资公司的债务范围内享有顺位的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。”彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司与兴农融资公司就兴农融资公司的担保合同签订《保证反担保合同》，对兴农融资公司的担保提供保证反担保，合同中约定保证方式为连带责任担保且没有约定保证份额，故彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司为连带共同保证人。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司的保证期间为主合同约定承担保证责任之日起两年。2018年5月23日为兴农融资公司承担保证责任之日，兴农融资公司于2020年5月21日向本院提起诉讼，属于在保证期间内要求保证人承担保证责任，符合上述法律规定。兴农融资公司要求彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、紫郡农业公司对紫郡商贸公司对兴农融资公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”紫郡商贸公司、彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、黄静、紫郡农业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己陈述、抗辩权的放弃。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、重庆市铜梁区紫郡商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代为偿还的借款本息8636689.8元及律师费5000元，共计8641689.8元及利息，其中利息以8636689.8元为基数自2018年5月23日起按年利率24%计算至还清之日止，以5000元为基数从2020年5月27日起按年24%计算至还清之日止；二、重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司对彭毅所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号1-1、1-2、1-3、1-4、1-5商服用房、XX路XXX号其他用房、XXXX西路XX号1-2-2住宅[产权证号：渝（2016）铜梁区不动产权第0005162XX号、0005166XX号、0005165XX号、0005165XX号、0005164XX号、0005163XX号、209房地证2007字第050XX号]的财产，对彭山所有位于重庆市铜梁区XX镇XX街停车用房（209房地证2012字第293XX号）的财产，对重庆市铜梁区益丰房地产开发有限公司所有位于重庆市铜梁区XX镇XX西路XX号附43、49、65、29、33、61、59、51、57、53、35、31、63、27、47、67、45、37、39、55、41号车库（产证号为：209房地证2007字第0500A号、0500B号、0500C号、0500D号、0500E号、0500F号、0500G号、0500H号、0501I号、0501J号、0501K号、0501L号、0501M号、0501N号、0501O号、0501P号、0502Q号、0502R号、0502S号、0502T号、0503U号）的财产，拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内享有顺位优先受偿权，并以折价、拍卖、变卖的价款在超出在先顺位的部分优先受偿本判决第一项下的全部债务；三、彭毅、彭山、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、重庆紫郡农业发展有限公司对重庆市铜梁区紫郡商贸有限公司在本判决第一项载明的债务范围内承担连带清偿责任；四、驳回重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取49261.9元，由重庆市铜梁区紫郡商贸有限公司、彭毅、彭山、重庆市铜梁区益丰房地产开发有限公司、颜三贤、胡永坤、彭宇、黄静、重庆紫郡农业发展有限公司负担，在本判决生效后随案款径付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 李 刚二〇二〇年六月三十日书记员 颜海燕