河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1024民初260号 原告：孟某，女，1953年2月24日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。 委托诉讼代理人：张爱兰，河北子农律师事务所律师。 被告：牛某，女，1982年4月14日出生，汉族，河北省廊坊市人，住廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：边潮，河北正昊律师事务所律师。 原告孟某与被告牛某法定继承纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟某及其委托诉讼代理人张爱兰、被告牛某及其委托诉讼代理人边潮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法对香河县潮东新村40-1-901、39-1-901、56-1-402楼房面积共计304.5平米进行析产继承；2、诉讼费用被告承担。事实和理由：原告与牛志新（已去世）于××××年××月××日登记结婚。2015年8月份，原告与牛志新（已去世）（集体土地使用证号：冀终政字第0784号）共同出资11万元筹建房屋正房四间。2018年9月17日，该房屋被依法拆迁，拆迁置换所得香河县潮东新村40-1-901、39-1-901、56-1-402楼房面积共计304.5平米。2019年7月29日，牛志新去世。牛志新生前有一女儿牛某。原告认为，拆迁置换所得香河县潮东新村40-1-901、39-1-901、56-1-402楼房面积共计304.5平米属于原告与牛志新夫妻共同财产，其中拆迁置换房屋的50%属于原告个人所有。现牛志新已去世，牛志新去世后所留遗产应该为拆迁置换房屋的50%，因牛志新生前无遗嘱，原告和牛志新女儿牛某作为第一顺序法定继承人应该依法继承。现就拆迁算换房屋的继承问题被告牛某与原告不能达成一致意见。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告牛某辩称，一、对于我父亲牛志新与原告存在夫妻关系，我父亲于2019年7月29日去世的事实无异议。二、我认为我应继承牛志新名下宅基地置换所得楼房的50%份额，理由如下：1、本案涉及的牛志新遗产属于其个人财产，并非是夫妻共同财产，应当按照法定继承份额，上述所列房屋、储藏间、车位是基于登记在牛志新名下宅基地产生的，《新民居置换补偿协议》第二条明确约定，上述财产是由宅基地置换产生的，而本案涉及牛志新名下宅基地是1978年审批下来的，登记在牛志新二哥牛志明名下，后由牛志新分家所得，并于1986年重新丈量后，变更到牛志新名下，证号为冀（香政）07840号，家庭户登记为1人，所以牛志新享有该宅基地的使用权，并且是唯一的使用权人，基于该宅基地所产生的拆迁权益，属于牛志新个人财产，而牛志新去世时没有遗嘱，故上述财产应当按照法定继承，由我继承50%的份额。2、关于本案涉及的抚恤金、丧葬费依照法律规定属于个人财产，并非夫妻共同财产，应当按照法定继承，我享有50%的继承权。3、牛志新生前在大××王庄村有0.7亩耕地，该土地已经流转给村集体，土地流转金也属于牛志新遗产，我也应当继承50%。 本院经审理认定事实如下：被继承人牛志新系河北省香河县村民，于2019年7月29日因病死亡。牛志新生前在该村享有一处宅基地，宅基地使用权登记日期为1986年9月12日，使用权人为牛志新1人，面积304.5平方米，折合0.435亩，宅基地证号为冀（香政）字第07840号。原告孟某与牛志新于××××年××月××日登记结婚，原告于2011年12月20日将其户籍迁入河北省香河县，与牛志新为一个家庭户。被告牛某系牛志新与前妻所生女儿。2018年9月17日，牛志新（乙方）与上海绿地集团香河投资开发有限公司（甲方）、香河县钱旺镇人民政府（丙方）、香河县村民委员会（丁方）签订《新民居置换补偿协议》，约定牛志新同意按照新民居回迁补偿方案和实施标准，将其拥有的上述宅基地置换成甲方潮东新村小区新民居楼，宅基地证载面积置换新民居楼房面积比例1:0.9，以宅基地面积置换储藏室，置换比例为1:2.5，该协议还约定了各方的其他权利义务。在该协议附表1置换楼房确认单××志××选择置换潮东××楼××单元××号房屋一套，建筑面积97.58平方米、40号楼1单元901号房屋一套，建筑面积97.58平方米、56号楼1单元402号房屋一套，建筑面积107.54平方米、39号楼1单元114号储藏间一个，建筑面积6.98平方米。协议签订后，牛志新于2018年9月27日将宅基地及地上附着物交付给协议的甲方，协议的甲方于2018年11月22日前将牛志新应置换取得的房屋及储藏间交付给牛志新，在办理置换楼房交付手续过程中，被告丈夫甄国山代牛志新向协议甲方交纳面积及楼层差价款21496元。在庭审中，原、被告一致认可三套回迁楼房现行市场价格为每平方米3500元，储藏间现行市场价格为每平方米1200元。另外，被继承人牛志新在大××王庄村有0.7亩承包地，承包期自1999年10月1日起至2029年10月1日止，现该土地已经流转给当地镇政府，2020年流转金每年每亩1470元，以后每年每亩增加30元，由村委会向牛志新支付。牛志新生前没有订立遗嘱。 上述事实有当事人陈述、牛志新的死亡注销证明、原告与牛志新的结婚证、原告的户籍登记卡、《新民居置换补偿协议》及附件、交房证明、入住通知单、房屋验收单、香河县宅基地登记表及香河县自然资源和规划局不动产登记中心情况说明、香河县村民委员会证明、银行卡刷开凭条等证据予以证实。 本院认为，原、被告系被继承人牛志新的第一顺序法定继承人，在牛志新没有订立遗嘱的情况下，对牛志新的遗产享有平等的继承权。关于本案涉及的牛志新承包地流转金，原、被告一致认可是牛志新遗产，本院予以确认。关于本案诉争的回迁楼房及储藏间，根据《新民居置换补偿协议》约定，系以牛志新生前的宅基地置换取得，该宅基地为有关部门在原告与牛志新结婚前审批给牛志新一人使用，故此基于该宅基地使用权置换取得的楼房及储藏间应当属于牛志新的遗产。原、被告对于牛志新上述遗产应当均等继承。原告在与牛志新结婚后将其户籍与牛志新登记在一起，系基于户籍管理行为，该户籍管理行为不涉及宅基地使用权的取得，不属于物权取得和变动的法律依据。原告据此主张取得相应宅基地使用权，进而主张置换房产的所有权，与法律规定不符，本院不予支持。被告主张为牛志新垫付回迁楼房面积、楼层差价款21496元，有相关证据证实，本院予以确认，此款应当确认为牛志新的个人债务，应当以牛志新遗产偿还给被告。被告主张的抚恤金、丧葬费尚未实际取得，本院无法确认抚恤的对象及具体金额，故此本院在本案中不作处理。原、被告应当相互配合与有关单位办理领取手续，如发生争议可另行主张权利。 综上所述，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第四条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被继承人牛志新遗产坐落于香河县房屋一套由原告孟某继承取得，价值为376390元；被继承人牛志新遗产坐落于香河县个由被告牛某继承取得，价值为691436元，扣除被告为牛志新垫付回迁楼房面积、楼层差价款21496元后，被告继承取得上述遗产净价值为669940元；被告给付原告继承房屋差价款146775元，于本判决生效后10日内履行。 二、被继承人牛志新生前0.7亩承包地因流转所得流转金由原告孟某、被告牛某各继承取得二分之一。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7170元，原、被告各负担3585元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  许广恒 二〇二〇年六月九日 书记员  宋宝娜