内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2020）内0121民初444号原告：土默特左旗农村信用合作联社，住所地土默特左旗察素齐镇敕勒川大街北财政大楼东。法定代表人：苏连忠，系该联社理事长委托诉讼代理人：高杰，内蒙古晟曜律师事务所律师。被告：侯惠英，女。被告：王永胜，男，系被告侯惠英丈夫。被告：李向兵，男。被告：娄润枝，女，系被告李向兵妻子。原告土默特左旗农村信用合作联社（以下简称土左旗信用社）与被告侯惠英、王永胜、李向兵、娄润枝借款合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人高杰、被告王永胜、李向兵到庭参加了诉讼，被告侯惠英、娄润枝经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告土默特左旗农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求：1、判令被告侯惠英、王永胜归还原告土默特左旗农村信用合作联社借款本金260000元及利息（利息从2017年6月22日开始计算，至被告实际给付之日止）；2、判令被告侯惠英、王永胜对上述借款承担抵押担保责任；3、判令被告李向兵、娄润枝对上述借款承担连带担保责任；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月12日，被告侯惠英、王永胜与原告土默特左旗农村信用合作联社朱尔沟分社签订《土默特左旗农村信用合作联社个人借款合同》和《抵押合同》，向原告借款人民币27万元整，借款期限从2016年4月19日至2017年4月11日止，并在合同中约定了贷款利率为月利率8.7‰，逾期罚息在约定贷款利率水平上加收50%计算，同时将侯惠英、王永胜名下位于内蒙古××旗的房屋做为抵押，为该笔借款提供抵押担保责任。2016年4月19日，被告李向兵、娄润枝与土默特左旗农村信用合作联社朱尔沟分社签订《保证合同》，为该笔借款提供连带担保责任。2017年4月11日借款到期后，被告侯惠英、王永胜、李向兵、娄润枝与朱尔沟分社签订《土默特左旗农村信用合作联社借款展期协议》，将借款展期至2018年3月11日。2018年3月11日借款到期后，被告侯惠英、王永胜未按照约定，履行应尽的还款义务，被告李向兵、娄润枝也未履行连带担保责任，故原告起诉至贵院，请求贵院依法维护原告合法权益，望判如所请。被告王永胜到庭进行答辩：认可借款事实。被告李向兵到庭进行答辩：对借款事实认可，该贷款是抵押贷款，应先执行抵押物，剩余金额我承担连带担保责任。被告侯惠英、娄润枝未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。原告土默特左旗农村信用合作联社向法庭提交以下证据：1、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《保证合同》、《借款展期协议》、贷款催收通知书，拟证明1、原告与被告侯惠英、王永胜签订《个人借款合同》，原告依约向二被告履行了发放贷款义务；2、原告与被告侯惠英、王永胜签订《抵押合同》，约定将被告侯惠英所有的位于土左旗沙尔营中心潮忽闹村的房屋为该笔贷款提供抵押担保；3、原告与被告李向兵、娄润枝签订《保证合同》，约定二被告为该笔贷款承担连带担保责任；4、原告与各被告签订展期协议，约定将该笔贷款展期至2018年3月11日，各担保人继续对该笔贷款承担连带担保责任；5、贷款到期后，原告曾多次向各被告进行债务催收，被告侯惠英、王永胜继续履行还本付息义务；2、收款证明、借款借据、机打凭条、贷款业务明细表，拟证明原告于2016年4月19日依约履行出借义务，向被告发放贷款27万元，被告利息给付于2017年5月31日，被告于2017年4月11日签订《展期协议》，展期至2018年3月11日，故原告第一诉讼请求中的利息从2017年6月22日起算，以本金260000元为基数，按照月利率9.499999%计算至被告结清之日止。被告王永胜对原告所举证据没有异议。被告李向兵对原告所举催收通知书不认可，没有本人及娄润枝的签字，其余证据均没有异议。被告王永胜、李向兵未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月12日，原告与被告侯惠英、王永胜签订了一份《个人借款合同》，贷款人为土默特左旗农村信用合作联社，借款人为侯惠英、王永胜。合同约定：本合同项下的借款额度为270000元，借款期限为12个月，结息方式为按月结息，每月的21日为付息日。2016年4月19日，借款人侯惠英、担保人李向兵、娄润枝与贷款人签订了《保证合同》。2016年4月12日，借款人侯惠英、王永胜与贷款人土默特左旗农村信用合作联社签订了《抵押合同》，以侯惠英名下所有的位于土默特左旗沙尔营中心潮忽闹村房屋一套（房屋所有权证号：000001469）为抵押物，为该借款提供担保，并办理他项权利登记（他项权证号：房他证土左字第2016057406号）。约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以低押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，贷款人将270000元汇入借款人侯惠英账户。该借款到期后，借款人侯惠英、王永胜、担保人李向兵、娄润枝与贷款人土默特左旗农村信用合作联社三方于2017年4月10日签订了《借款展期协议》，约定借款期限至2018年3月11日，被告李向兵、娄润枝作为担保人，对借款人的债务继续提供三方于之前签订的《保证合同》、《抵押合同》所约定之担保承担连带责任。借款人不履行债务时，不管贷款人是否已行使其他担保物权，贷款人直接要求保证人对借款人的全部债务承担保证责任。保证人有义务履行，如不履行，保证人自愿接受强制执行效力。至2018年3月11日，被告尚欠原告本金260000元，利息给付至2017年5月31日。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告与被告侯惠英、王永胜签订的《内蒙古农村信用社个人借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，各方均应按约履行。现被告侯惠英、王永胜经原告多次催要，仍未履行还款义务，违反了合同的约定。为此，原告要求被告侯惠英、王永胜偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；按照保证合同约定，不管原告是否已行使其他担保物权，原告有权直接要求保证人对借款人的全部债务承担保证责任。被告李向兵、娄润枝作为连带责任保证人，应就债权与被告侯惠英、王永胜承担连带清偿责任。被告侯惠英、王永胜与原告签订的《抵押合同》，该合同约定以侯惠英名下所有的位于土默特左旗沙尔营中心潮忽闹村房屋一套作为抵押物，约定原告有权从该抵押物的拍卖、变卖或者作价所得的价款中优先受偿。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侯惠英、王永胜于本判决生效之日起十日内一次性给付原告土默特左旗农村信用合作联社借款本金260000元，利息以本金260000元为基数，按照合同约定利率从2017年6月22日起计算至实际给付之日；二、被告李向兵、娄润枝对上述第一项债务承担连带还款责任；三、原告土默特左旗农村信用合作联社对被告侯惠英的抵押物（土默特左旗沙尔营中心潮忽闹村，房屋所有权证号：000001469；他项证号：房他证土左字第2016057406号的房屋）在第一项给付数额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元，减半收取2600元，由被告侯惠英、王永胜、李向兵、娄润枝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。审判员 周淑琴 二○二○年六月二日书记员 张 慧附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债务人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供保证的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。