浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初7261号 原告：诸暨金螳螂家电子商务有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路108号。 法定代表人：徐栋锋，系公司总经理。 委托诉讼代理人：周世杰、章新胜。 被告：赵亦蓉，女，1979年12月31日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：寿雪女,浙江道策律师事务所律师。 原告诸暨金螳螂家电子商务有限公司（以下简称金螳螂电商公司）为与被告赵亦蓉装饰装修合同纠纷一案，向本院起诉，本院立案受理后，因本案案情复杂，依法转为普通程序审理于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告金螳螂电商公司的委托诉讼代理人周世杰、章新胜、被告赵亦蓉及其委托诉讼代理人寿雪女到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金螳螂电商公司向本院提出诉讼请求：1.赵亦蓉应支付工程款136625.79元；2.赵亦蓉应承担停工、窝工、场地保管费等损失72300元；3.赵亦蓉应承担逾期付款违约金8197.55元。审理过程中，金螳螂电商公司变更诉讼请求：1.请求法院判决赵亦蓉支付装饰装修合同款61367元；2.请求法院判决赵亦蓉支付逾期付款违约金8197.55元；3.请求法院判决赵亦蓉支付单方解除合同违约金54650.32元。事实和理由：2018年10月21日，赵亦蓉与金螳螂电商公司、金螳螂供应链管理（苏州）有限公司（以下简称金螳螂管理公司）签订了家装服务合同书，约定由赵亦蓉将其位于浙江省绍兴市××的装修工程交给金螳螂电商公司进行施工，并由金螳螂管理公司提供装修材料。装修合同金额为273251.58元，三方约定如果赵亦蓉按时付款，可以优惠23460元，优惠后的装修合同金额为249791.58元。项目开工后，金螳螂电商公司积极组织人员推进相关装修工作，并克服了前期种种困难，使得该项目水电隐蔽工程于2019年12月6日竣工并经赵亦蓉验收合格。 根据家装服务合同第三条第二款，赵亦蓉应于水电隐蔽工程验收合格后3日内，支付合同总价的50％。但截至今日，赵亦蓉仍未支付工程款。根据装修合同第四条第六款，赵亦蓉逾期支付款项超过3日的，将取消23460元的工程款优惠，而赵亦蓉逾期付款已经超过3日，因此，家装服务合同金额应为取消优惠后的273251.58元。综上，赵亦蓉现应支付工程款金额为136625.79元。另根据家装服务合同第十条第五款，因赵亦蓉原因造成延期或停工的，赵亦蓉应向金螳螂电商公司按照每日300元的标准赔偿停工、窝工、场地保管费等损失。而鉴于赵亦蓉逾期付款的行为，金螳螂电商公司已于2019年4月30日向其正式发函，要求其于收函三日内付款，否则将停工。但赵亦蓉于2019年5月1日收函后三日内未付款，金螳螂电商公司遂正式停工。因此，赵亦蓉应从2019年5月5日起承担每日300元的停工、窝工、场地保管费等损失，直至工程恢复施工之日止，暂计至2019年12月31日为72300元。 又根据家装服务合同第十条第三款，赵亦蓉逾期支付工程款的，应向金螳螂电商公司按照合同总金额的每日0.05％支付逾期付款违约金，但累计不超过合同总金额的3％，现赵亦蓉逾期付款已经超过60日，故逾期付款违约金应为合同总金额的3％即8197.55元。 赵亦蓉辩称：1.其认可工程款57442元，另外文明规划以及施工放线两项费用3925元不认可，57442元工程款已经包含了上述两项费用；2.本案的停工是由金螳螂电商公司引起的，而非赵亦蓉的原因，要求赵亦蓉承担违约金缺乏事实依据和法律依据，请求法院驳回金螳螂电商公司的违约金请求。 金螳螂电商公司为证明自己的主张，向本院提交如下证据： 1、家装服务合同书1份，以证明合同对工程款金额、逾期付款违约金进行了明确的约定；经质证，赵亦蓉对该证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，但认为本案金螳螂电商公司违约。 2、水电工程验收单1份，以证明金螳螂电商公司已经按照合同约定完成水电工程施工，并经赵亦蓉验收合格，按照合同约定赵亦蓉应该支付合同款；经质证，赵亦蓉认为不能因为验收单签收了就表示金螳螂电商公司施工合格了。 3、告客户通知书（停工函）1份，以证明赵亦蓉未按照合同付款，金螳螂电商公司被迫停工的事实。经质证，赵亦蓉认为该函是于2019年4月30日发送的，（2019）浙0681民初4435号案件在2019年4月29日法院就进行了开庭。在开庭的时候，赵亦蓉非常明确要求解除合同，因此停工函没有任何法律效力。 赵亦蓉为证明自己的主张，向本院提交如下证据： 4、（2019）浙0681民初4435号案件中已经提交的工程造价鉴定书1份、报案记录1份、聊天记录1份、收据1份。以证明金螳螂电商公司认可的工程款为57442元；金螳螂电商公司施工不当导致1702户阻止施工到2020年4月为止，本案纠纷是由金螳螂管理公司引起的；根据报案记录，金螳螂电商公司应当支付赵亦蓉赔偿款15000元和延期施工至今的经济损失35000元。经质证，金螳螂电商公司认为：第一，3752元应该列入工程款当中；第二，关于报警记录，赵亦蓉陈述其赔偿的原因是为了尽快恢复施工，不得不与1702户达成协议，因此该赔偿款金额超过实际损失，我公司不予认可；第三，赵亦蓉未经金螳螂电商公司同意，便邀请第三方施工，请法院判决被告支付单方解除合同的违约金；第四，聊天记录没有原件，真实性没有办法核实，实际内容也与本案无关，赵亦蓉未按时付款导致停工，责任在于赵亦蓉。 关于证据4聊天记录，金螳螂电商公司在（2019）浙0681民初4435号案件第一次庭审中对真实性予以认可，本院予以确认。双方对上述其余证据的真实性没有异议，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下： 2018年10月21日，以赵亦蓉为甲方与作为乙方的金螳螂电商公司、作为丙方的金螳螂管理公司签订家装服务合同书一份，赵亦蓉将陶居苑18－1－1802室家庭居室装饰装修工程发包给金螳螂电商公司施工。约定合同价款249791.58元。该合同第三条付款方式约定…2.水电隐蔽工程验收合格后3日内支付合同总价的50％（含定金）；…第十条违约责任约定1.本合同签订后，任意一方单方要求解除合同的，解约方除承担守约方的实际损失外，还应支付合同总金额的20％作为违约金给守约方。…3.甲方逾期未按本协议约定支付服务款项的，应向乙方按照合同总金额的0.5‰/日支付违约金，但累计不超过合同总金额的3％…赵亦蓉于2018年10月13日向金螳螂电商公司支付装修意向金10000元。后金螳螂电商公司在施工过程，导致楼下1702户天花板渗水，从而与1702户发生纠纷。后双方未能就赔偿达成和解。2020年4月14日，经赵亦蓉报警，双方在工业新城派出所达成一致，赵亦蓉赔偿1702户15000元。 本院委托浙江广正建设项目管理有限公司对金螳螂电商公司完成的装修造价进行鉴定,鉴定结论为：“对涉案工程的造价，依据合同附件清单及以上鉴定内容，得出鉴定结果，双方认可部分造价为57442元（包括已完工部分及现场堆置材料）。除上述价款外，双方对文明标化、施工放线两项费用存在争议，共计3925元，被告提出这两项工作内容均为现场实际发生，为服务业主所提供且产生相关费用，因此向原告收取该费用。我公司认为该两项工作未在合同及报价单中体现，且不构成工程实体，属于措施类项目，费用应包含在各项实体子目单价或管理费中，不再单独列项计费，故我公司不支持被告索要该项费用。”为此，赵亦蓉支付鉴定费2000元。 本院认为，本案赵亦蓉、金螳螂电商公司、金螳螂管理公司签订的室内装饰装修施工合同，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按合同约定履行权利义务。金螳螂电商公司在履行合同过程中，造成楼下1702户房屋渗水，构成违约，现赵亦蓉起诉要求解除合同，理由正当，本院在（2019）浙0681民初4435号案件中予以支持。赵亦蓉尚应支付被告金螳螂电商公司装修工程款47442元（造价57442元-意向金10000元）。金螳螂电商公司主张应将文明标化、施工放线两项费用3925元列入工程造价，但该两项工作未在合同及报价单中体现，且属于措施类项目，不应再单独列项计费，故本院对该项主张不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十七条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。金螳螂电商公司在履行合同过程中，造成楼下1702户房屋渗水，属于履行合同不符合约定，赵亦蓉有权拒绝其相应的履行要求。因此，金螳螂电商公司要求赵亦蓉支付违约金的请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十七条之规定，判决如下： 一、赵亦蓉尚应支付被告诸暨金螳螂家电子商务有限公司装修工程款47442元（造价57442元-意向金10000元），限本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回诸暨金螳螂家电子商务有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4557元，由诸暨金螳螂家电子商务有限公司负担3557元，赵亦蓉负担1000元。鉴定费2000元，由诸暨金螳螂家电子商务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  周敬涛 审 判 员  马东晓 人民陪审员  杨源水 二〇二〇年六月一日 书 记 员  黄 悦