大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0203民初2827号原告：中国建设银行股份有限公司大连西岗支行，住所地辽宁省大连市西岗区黄河路139号。负责人：何延峰，该行行长。委托诉讼代理人：沈勇，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思凡，北京市盈科（大连）律师事务所实习人员。被告：大连摩克斯商贸有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区营城子镇后牧村。法定代表人：梁晶，该公司总经理。被告：梁晶，女，1993年3月1日出生，满族，住辽宁省大连市金州区。被告：贺业宏，男，1981年12月12日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行与被告大连摩克斯商贸有限公司、梁晶、贺业宏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行委托诉讼代理人沈勇、李思凡到庭参加诉讼，被告大连摩克斯商贸有限公司、梁晶、贺业宏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告大连摩克斯商贸有限公司立即偿还原告借款本金人民币300000元及利息、复利、罚息（暂计算至2020年4月17日共18992.73元，自2020年4月18日起至全部清偿之日止的利息、复利、罚息按合同约定计付）；2、判令被告梁晶、贺业宏对上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告梁晶名下位于辽宁省大连市中山区产享有优先受偿权，对拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；4、判令三被告共同承担诉讼费、保全费等。事实与理由：2018年9月6日，被告大连摩克斯商贸有限公司与原告签订编号为04F122418047JK的《小微企业快贷借款合同》，原告向被告大连摩克斯商贸有限公司提供的借款额度为人民币30万元，借款额度期限为2018年9月6日至2019年9月6日，贷款利率为LPR利率加179基点（1基点=0.01%），在借款期限内，该利率保持不变。结息方式为按月结息。上述合同签订并生效后，原告向被告大连摩克斯商贸有限公司于2018年9月13日发放贷款人民币30万元。2018年9月6日，被告梁晶与原告签订了编号为04F122418047DY的《小微企业快贷最高额抵押合同》，以其名下位于辽宁省大连市中山区产为上述借款提供动产抵押担保。上述合同担保的最高额度为人民币691300元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告梁晶应向原告支付的其他款项及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。双方办理了抵押登记。2018年9月6日，被告梁晶与原告签订了编号为04F122418047BZ1的《小微企业快贷最高额保证合同》，合同约定，被告梁晶为被告大连摩克斯商贸有限公司在编号为04F122418047JK的《小微企业快贷借款合同》项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，上述保证的最高限额为人民币691300元。2018年9月6日，被告贺业宏与原告签订了编号为04F122418047BZ2的《小微企业快贷最高额保证合同》，合同约定，被告贺业宏为被告大连摩克斯商贸有限公司在编号为04F122418047JK的《小微企业快贷借款合同》项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，上述保证的最高限额为人民币691300元。上述借款已于2019年9月到期，但是截至2020年4月17日，三被告未按照合同约定偿还借款。原告故诉至法院，请求依法支持原告的诉请。三被告均未发表答辩意见，亦未提供证据材料。经审理查明，2018年9月6日，原告与被告大连摩克斯商贸有限公司签订《小微企业快贷借款合同》（编号04F122418047JK）约定，原告向被告大连摩克斯商贸有限公司提供300000元借款额度，用于日常生产经营周转，有效期自2018年9月6日至2019年9月6日，在额度有效期间内发生的单笔借款，应至迟在额度有效期间届满日清偿借款。贷款按固定利率计息，LPR利率（指单笔贷款起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加179基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按月结息，结息日为每月20日。到期还本，利随本清。如被告逾期还款构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，终止借款额度、调整额度有效期间，计收罚息、复利并由被告承担实现债权的费用。同日，原告与被告梁晶签订《小微企业快贷最高额抵押合同》（编号04F122418047DY）约定，被告梁晶以其名下位于大连市中山区房屋为案涉《小微企业快贷借款合同》提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、实现债权与担保权发生的费用等，担保责任的最高限额为691300元。同日，原告与被告梁晶、贺业宏分别签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》各一份，该两份保证合同约定，被告梁晶、贺业宏为被告大连摩克斯商贸有限公司上述借款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权的费用等。保证责任的最高限额为691300元，保证期间为单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。上述合同签订后，双方于2018年9月10日就抵押房屋办理抵押登记，原告于2018年9月13日将300000元贷款转账至被告大连摩克斯商贸有限公司帐户。贷款到期后，被告大连摩克斯商贸有限公司未按约定及时、足额还款，截止至2020年4月17日，被告大连摩克斯商贸有限公司尚欠贷款本金300000元，利息2272.01元、罚息及复利16720.72元。上述事实，有原告提供的小微企业快贷借款合同、中国建设银行单位客户专用回单、小微企业快贷最高额抵押合同、小微企业快贷最高额保证合同、房屋他项权证、历年欠款明细打印等书面材料及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与各被告分别签订的《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》、《小微企业快贷最高额保证合同》等系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约定全面履行各自义务。原告放款后，被告大连摩克斯商贸有限公司未按约定及时足额偿还借款本息，构成违约，应按约定偿还借款本金并支付利息、罚息、复利。原告上述诉讼请求，本院予以支持。被告梁晶、贺业宏与原告签订《小微企业快贷最高额保证合同》，系案涉债务的连带保证人，保证责任最高限额为691300元，故被告梁晶、贺业宏应对被告大连摩克斯商贸有限公司的欠款在保证责任限额内承担连带保证责任。关于优先受偿权一节，《小微企业快贷最高额抵押合同》约定被告梁晶以位于大连市中山区的房屋为案涉贷款提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。各被告均未到庭，未就应否承担还款责任及还款义务履行情况，应否承担保证责任及保证责任履行情况做出说明并举证，依照相关法律规定应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连摩克斯商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行借款本金300000元及利息、罚息、复利（截至2020年4月17日利息、罚息、复利共计18992.73元，自2020年4月18日起至贷款还清之日止的利息、罚息、复利按《小微企业快贷借款合同》约定的标准计付）。二、被告梁晶、贺业宏对本判决第一项确定的债权在最高限额691300元范围内承担连带清偿责任。三、原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行对抵押财产即位于大连市中山区房屋享有优先受偿权，有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对本判决第一项确定的债权在最高限额691300元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3042元（原告已预交），由被告大连摩克斯商贸有限公司、梁晶、贺业宏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审判员 钟 薇二〇二〇年六月二十八日书记员 宁婉廷