湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初2798号原告：黎意城，男，1975年8月20日生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：刘朝君，湖南厚川律师事务所律师。被告：李勇，男，1982年8月18号生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。原告黎意城与被告李勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黎意城委托诉讼代理人刘朝君到庭参加诉讼，被告李勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、判令被告支付自2017年12月16日至2020年3月31日止欠付的租金480262.90元；三、判令被告支付扣件洗油费、扣件缺螺丝费、顶托洗油费等其它费用共计10811.50元；四、判令被告支付运费13450元；五、判令被告支付从2018年1月10日起至2020年3月31日止的违约金170672.20元，并支付自2020年4月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日利率3‰，原告自愿降为年利率24%，即日利率0.67‰）；六、判令被告支付律师代理费40000元；七、本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告将第三项诉讼请求变更为判令被告向原告支付扣件洗油费、扣件缺螺丝费、顶托洗油费共计10811.5元。事实与理由：被告因承建石首市碧桂园工程，于2017年11月10日与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材；于2018年5月30日签订《补充协议》。合同签订后，原告于2017年12月16日开始向被告发货，截止至2020年3月31日，原告共向被告出租钢架管103916.3米、扣件55380套、顶托5315套、接头3040套、工字钢368.5米，被告已将上述器材全部返还。截止至2020年3月31日，被告租用的器材已产生租金650262.9元，被告已经支付原告租金170000元，尚欠租金480262.9元。根据约定，被告逾期支付租金，原告有权要求解除合同。被告还应向原告支付扣件洗油费、扣件缺螺丝费、顶托洗油费共计10811.50元、运费13450元、律师费4万元、逾期付款违约金等。原告诉至本院，酿成纠纷。被告未答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭应诉，视为对自身诉讼权利的放弃。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月10日，原告（出租方）与被告（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：1、被告因承建石首市碧桂园项目需要租用原告的建筑器材，被告预计租用原告钢架管50000米、扣件40000套，实际数量以发货单为准，租赁期自2017年11月10日起至2018年12月30日止；租赁期届满，被告未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、被告租用器材的提货、送回地点均为原告仓库，装卸和运输费用由被告自理，原告可代为提供运输车辆。3、钢架管的租金标准为0.008元/天/米；扣件的租金标准为0.004元/天/套；顶托的租金标准为0.03元/天/套；工字钢的租金标准为每天0.05元/天/米；钢管接头的租金标准为0.01元/天/个；4、被告应按月度交付租金，于每月的10号前将应交租金结清；如违约未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止；如被告逾期20天不交付租金，原告有权解除合同;5、被告需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套收取，顶托洗油费按0.5元/套收取（乙方不得自行洗油）。丢失损坏损失螺杆、螺帽，按0.6元/套计收赔偿费;5、任何一方为实现债权所支出的费用包括律师费、诉讼费均由败诉方承担。案外人周伟珍以原告负责人的身份在该合同上签名。2018年5月30日，原被告签订《补充协议》，约定：2018年3月1日以前租赁单价还按原合同标价计算租金；2018年3月1日至2018年5月按钢管0.01元/天/米、扣件0.006元/天/套计算租金；2018年5月1日以后所组钢管、扣件按钢管0.011元/天/米、扣件0.007元/天/套计算租金直至材料换完为止；其他材料单价及原合同条款不变。此后，原告陆续向被告提供钢架管103916.30米、扣件55380套、顶托5315套、接头3040套、工字钢368.50米。被告分别于2017年12月、2018年1月至12月、2019年1月至5月每月实际租赁的架管、扣件、顶托、接头总数量、租金以及扣件洗油费、顶托洗油费、扣件缺螺丝费。其中，原告从2018年3月4日起将接头单价上调为0.02元/天/根，从2018年3月5日起将顶托单价上调至0.004/元/天根，被告签字确认。被告陆续向原告归还建筑器材，并于2019年9月25日将所有建筑器材全部返还原告。经核算，被告尚欠从2017年12月16日起至2020年3月31日止的租金480262.90元、扣件洗油费4834元、扣件缺螺丝费5118元、顶托洗油费859.50元。被告未按约定按支付月租金等，原告催告后仍未支付，原告诉至本院，酿成纠纷。另查明：原告和湖南厚川律师事务所律师签订《委托代理合同》，约定律师费4万元，原告向湖南厚川律师事务所支付了律师费2万元。本院认为：原、被告签订的《建筑器材租赁合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效。现原告依约提供了租赁物,被告使用了租赁物，在合同期限届满后被告继续使用租赁物,根据法律规定和合同约定,双方先后成立定期租赁和不定期租赁合同关系。被告未如约按月支付租金，逾期超过20天，经催告后仍不支付，已构成违约，应承担偿还租金、扣件洗油费、扣件缺螺丝费、顶托洗油费、违约金、律师费的民事责任。定期租赁中，被告违约而原告享有约定解除权，因《建筑器材租赁合同》不定期租赁合同双方均可随时解除,故《建筑器材租赁合同》自被告收到起诉状副本之日解除合同。原告诉请被告支付租金480262.9元、扣件洗油费4834元、扣件缺螺丝赔偿款5118元、顶托洗油费859.50元，均符合法律规定和合同约定，本院予以支持。《建筑器材租赁合同》约定如被告未按时缴纳租金的，每逾期一天按应缴租金的3‰加收违约金，虽然原告自愿将该违约金标准调整为按月利率2%，但由于民间借贷月利率2%不适用于买卖合同，原告的损失仅为利息损失，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，故本院酌定按每日万分之三的标准支付违约金，原告主张从2018年1月10日起至2020年3月31日止按月利率2%（日利率万分之六点七）计算的违约金为170675.2元，本院酌情调整为76422元（3/6.7×170675.2元=76422元）；此后的违约金，应以480262.90元为基数，从2020年4月1日起至清偿之日止，按日利率万分之三计算，超过部分，不予支持。虽然《委托代理合同》约定了律师费为4万元，但原告实际支付的律师费为2万元，故本院对实际发生的律师费2万元予以支持，超出部分不予支持。对于原告要求被告支付运费的诉求，因原告未举证证明原告已为被告垫付运费或代为提供车辆，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告黎意城与被告李勇于2017年11月10日订立的《建筑设备租赁合同》;二、被告李勇于本判决生效后十日内向原告黎意城支付从2017年12月16日起至2020年3月31日止的租金480262.90元、扣件洗油费和扣件缺螺丝及顶托洗油费10811.50元、律师费20000元；三、被告李勇于本判决生效后十日内向原告黎意城支付从2018年1月10日起至2020年3月31日止的违约金76422元；此后的违约金，以480262.90元为基数，从2020年4月1日起至清偿之日止,按每日万分之三计算；四、驳回原告黎意城的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10952元，减半收取5476元，财产保全申请费3520元，共计8996元，由原告黎意城负担1800元，被告李勇负担7196元（此款原告已预交，由被告李勇直接支付给原告黎意城）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  曹淑伟二〇二〇年六月四日法官助理郭兴娟代理书记员  谢 雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。