云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0702民初250号原告：和耀红，男，纳西族，1973年3月8日生，现住云南省丽江市古城区。被告：张春花，女，纳西族，1964年7月15日生，现住云南省丽江市古城区。委托代理人：刘振菲，云南义合律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：王桂兰，女，汉族，1967年8月20日生，现住云南省丽江市玉龙纳西族自治县。委托代理人：李丽森、陆月娇，云南李寿刚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告和耀红与被告张春花合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案，经本院审理，依法作出（2019）云0702民初374号民事判决。宣判后，被告张春花不服，上诉至云南省丽江市中级人民法院，经该院审理，作出（2019）云07民终923号民事裁定书，裁定撤销我院判决，将案件发回我院重审。故本院又于2020年1月21日立案，在诉讼过程中，经被告张春花申请，本院决定追加王桂兰为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2020年4月29日将本案与其他以张春花为被告、王桂兰为第三人的另外十七案合并，公开开庭进行了审理。原告和耀红、被告张春花及委托代理人刘振菲、第三人王桂兰及委托代理人李丽森、陆月娇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令被告支付2015年11月22日至2018年11月21日，每亩1000元，共1.25亩的费用3750元。事实与理由：原告系古城区束河街道黄山村委会安乐村二组村民，2011年，原、被告双方签订《土地承包合同》。合同约定：原告将其承包地古城区束河街道黄山村委会安乐村二组1.25亩林地的土地承包经营权转让给被告；合同期限：从2015年11月22日至2018年11月21日；费用：1000元/亩。一年一付，先付费用后用地。现被告未按合同约定支付费用，2018年12月10日，经古城区束河街道办事处人民调解委员会调解，双方无法达成调解协议。2018年12月14日，经古城区束河街道黄山社区居民委员会调解，最终无法达成协议，终止调解。合同期限届满后，原告将收回土地。为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，特向贵院提起诉讼，请求人民法院根据事实与法律，依法支持原告的诉讼请求。被告辩称，被告无需向原告支付土地承包费，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，理由为：一、原告与被告签订的《土地承包合同》已经于2015年10月13日解除。二、被告未实际占有、使用承包土地，也未在2015年10月后向第三人收取过承包费。第三人述称，一、安乐二组已经召开过村民小组会议，将土地交回村里统一管理，因此原告的诉讼主体不适格。二、第三人已经将涉案土地租赁期限内的所有租金一次性支付给了李学群，因此原告的诉求没有事实和法律依据。原告围绕诉讼请求依法提交了：一、原告《居民身份证》复印件，二、《租地合同遗失情况说明》复印件，三、《人民调解终止告知书》复印件，四、《情况说明》复印件，被告对原告《居民身份证》、《租地合同遗失情况说明》、《人民调解终止告知书》无异议；对《情况说明》三性不予认可，提出被告确实去过黄山社区居委会参加过调解，但是《情况说明》中列举的和某玲不属于这十八家之一，她也没有到场，这份证据是不真实的。第三人对原告《居民身份证》无异议；提出《租地合同遗失情况说明》是由谁出具的不清楚，所以对该证据的三性不予认可；对《人民调解终止告知书》的三性无异议；对《情况说明》三性不予认可。被告提交了：一、《土地承包合同》复印件、《收款签名》复印件、《张春花付款笔记》复印件，二、《关于黄山安乐二组集体土地调整的决议》复印件、《户口簿登记信息》复印件，三、《情况说明》、复印件、《签字视频》，原告质证称：《付款凭证》上原告本人和耀红的签字是假的；《关于黄山安乐二组集体土地调整的决议》原告没有参加，原告的家属也没有参加，其表示不知道。第三人对被告提交的证据无意见。对第三人提交的：一、第三人《居民身份证》，二、《土地承包合同》复印件，三、《安乐二组集体土地调整的决议》复印件，四、《收条》复印件，五、《录音材料整理》打印件，原告质证称：对第三人提交的证据不清楚。被告质证称：对第一、二、三组证据均无异议；对第四组证据被告也多次听第三人谈过这个事情，因为被告没有在现场，故对该组证据的真实性和证据内容无法确认；对第五组证据，因被告是在谈话的现场，对该组证据的真实性予以认可，但对其关联性有异议，可以有推论，但不能证明二组的情况。经过质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认为，第三人提交的《收条》系第三人单方制作，且无收款人签字，故本院不予采信；《录音材料整理》打印件与安乐村二组无关，本院亦不予采信；其余有争议的证据，反映了各自的主张，故本院一并予以确认。在诉讼过程中，被告申请证人和某刚出庭作证。开庭前，本院依法对和某刚进行了询问，其陈述：黄山二组土地租赁的事情我清楚的。在这之前陆续有外来的老板租用土地，张春花也向村民租赁了一些土地，再转租给其他人。由于有些土地收到了钱款，有些没有收到，村民意见很大。村委就土地租赁问题召集村民开了村民大会，就土地租赁事宜进行了协商。这样就在2015年10月13日召开了户长大会。经过讨论，大家也同意以前每户出租的所有土地由集体收回，由集体统一对外出租，原来每户与承租人签订的合同作废。然后就形成了这份书面决议，参加大会每户代表在上面签了字。这件事来起诉的18户，每家都是清楚的。原来每户与承租人签订的合同作废，就是从大会这天开始，每户与别人签订的土地租赁合同不算数了，土地由村里集体管理。原来每户与承租人签订的合同，从开会这天起不再履行，也就是终止。当时村委委员有书记和某伟（村里的工作由他主持）、会计李某群、本人和某刚、和某根、和某元、和某勤、和某红、和某军等。以前每家与承租人签订合同的租金这个没有人管。从大会开始以后，土地收回由村里统一出租，租金由村里统一收取、统一发放。张春花与他人签订的合同是不是被村委会收回没有印象了。但是张春花付给村民的租金以及跟承租人收取租金的单据以及租赁土地面积的单据都是我去找张春花拿的。然后本人、李某群、和某伟一起详细查看过。合同作废，土地由集体收回后，实际上村里还是按照原来的合同去跟承租人，也就是老板收取租金。至于收到没有，我不清楚，因为当时我还在开旅游车，有一年多的时间没有过问村里的事情。这件事情也怪张春花自己，当时开了村民大会，她就应该对大家说清楚，以后租金不要跟我拿了。这件事群众也是清楚的。过了几年，村里面也没有拿到钱，群众有意见，干部就在大会上说你们租给哪个就去找哪个拿钱，所以才乱出这些事情。庭审中，本院宣读了对和某刚的《询问笔录》后，原、被告及第三人均表示无问题向和某刚发问，故其未出庭接受质询。原、被告及第三人对和某刚所做的陈述均无意见。故本院对和某刚的陈述予以采信。综合当事人陈述及本院采信的证据，本院认定事实如下：原、被告均系云南省丽江市古城区束河街道黄山村委会安乐村二组村民。2011年11月22日，原告作为甲方，与作为乙方的被告签订《土地承包合同》，约定：“甲方依法取得在黄山林地的土地经营权转让给乙方。合同期限从2011年11月22日起到2021年11月22日止。转让价格：本合同期限内按每亩1000元一次性付清（结合自己情况，最好一年一付），1.25亩。在土地承包期限内，国家征用土地或村里规则统一收回使用权的，所有的土地上苗木赔偿费归乙方”，双方还对其他权利义务做了约定。原、被告签订合同后，被告又将承租的土地转租给第三人使用，被告与第三人约定的租赁期限、租金、土地使用面积与原、被告签订的《土地承包合同》一致。被告已向原告支付至2015年10月的租金。由于陆续有外来人到黄山村委会安乐村二组向村民租用土地，有些村民收到了租金，有些没有收到，村民对此意见很大。安乐村二组村委会于2015年10月13日就土地租赁问题召集村民召开村民户主大会，就土地租赁事宜进行了协商。经过讨论，大家同意以前每户出租的所有土地由集体收回，由集体统一对外出租，从大会开始以后，土地收回由村里统一出租，租金由村里统一收取、统一发放，原来每户与承租人签订的合同作废。会议形成《关于黄山安乐二组集体土地调整的决议》，参加会议的每户代表在上面签了字。会后，土地由集体收回后，安乐村二组村委会实际上是按照村民与承租人签订的合同向土地实际使用人收取租金，由于村委会迟迟未能收到租金，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，原、被告双方于2011年11月22日签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，原、被告所在的集体组织将被告承租的土地收回，原、被告双方对此亦无异议，故双方签订的合同实际已经协商解除，被告的抗辩主张本院予以支持。对原告自2015年10月以后未收取的租金，应当由集体经济组织另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十七条之规定，判决如下：驳回原告和耀红的诉讼请求。案件受理费50元，由原告和耀红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  邱卫东人民陪审员  陈冬梅人民陪审员  王 颖二〇二〇年六月十七日书 记 员  张 晋