广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初8978号原告：劳雪欣，女，1994年7月22日出生，汉族，住佛山市顺德区**************，公民身份号码：440************147。委托诉讼代理人：邱文杰，广东人可和律师事务所律师。被告：刘仕能，男，1965年3月19日出生，汉族，住佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************211。被告：邓旺兴，女，1965年10月2日出生，汉族，住佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************261。原告劳雪欣与被告刘仕能、邓旺兴民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭审理了本案。原告劳雪欣及其委托诉讼代理人邱文杰，被告刘仕能到庭参加了诉讼，被告邓旺兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告劳雪欣向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告清偿借款本金1000000元；2.判令两被告支付利息（以1000000元为本金从2019年10月25日起按月利率2%计至实际清偿之日止，暂计至2020年3月25日为100000元）；3.判令两被告向原告支付律师服务费27000元；4.确认原告对被告刘仕能名下位于佛山市顺德区龙江镇东涌社区*民委员会涌口大道十字街福隆里8号房产在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：两被告因资金周转困难向原告借款。2019年6月28日，原告与两被告签订了一份《抵押借款合同》，约定借款期限为12个月，每月利率为月利率2%，两被告同意以被告刘仕能名下的涉案房产作为涉案债务的抵押担保。其后，原告于2019年7月25日分两次向被告刘仕能转账支付合计1000000元。但两被告仅支付了60000元利息，从2019年10月25日起没有按期支付利息。据此，原告特向法院提起诉讼。被告刘仕能辩称，1.对拖欠原告贷款本金无异议，对于原告起诉截止至2020年3月25日的利息100000元无异议，但被告刘仕能目前经济比较困难，希望原告可以减免部分利息；对于原告要求2020年3月26日之后的利息仍然按月利率2%计算有异议，认为不应继续计算利息。2.同意支付律师服务费，但认为金额过高，由法院予以调整。3.对于原告诉请的抵押权无异议，双方确实办理了抵押登记。4.起诉后被告刘仕能没有归还过款项。5.两被告系夫妻关系。本院受理本案后，依法向被告邓旺兴送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告邓旺兴既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。据此，原告向本院提供了以下证据：原告的身份证复印件、两被告的身份证复印件（各1份）、《抵押借款合同》、借款收据、中国农业银行交易明细清单打印件（共16页仅提供第4页至第16页）、房地产权证（证号：粤房地权证佛字第0314101969号）、不动产登记证明[证号：粤（2019）佛顺不动产证明第0021796号]、《民事委托代理合同》、律师费发票；被告邓旺兴经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。被告刘仕能对上述证据的真实性均无异议，经审查，原告提供的上述证据能互相印证，形成完整的证据链，与其主张的事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。两被告在诉讼中没有提供证据。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：原告劳雪欣与被告刘仕能、邓旺兴在借款前经他人介绍认识。2019年6月28日，被告刘仕能、邓旺兴作为借款人、抵押人，原告作为出借人、抵押权人签订了一份《抵押借款合同》，约定如下：1.两被告因经营周转向原告借款1000000元，借款期限12个月，从款项实际到账之日起计算；2.借款利息：按每月2%支付利息；3.原告支付款项至被告刘仕能的银行账户；4.若两被告未按时足额支付利息，原告有权要求两被告提前归还全部借款本息；5.两被告将位于佛山市顺德区龙江镇东涌社区*民委员会涌口大道十字街福隆里8号房产作为涉案债务的抵押担保物，担保的范围包括借款本息及原告因实现债权而支出的费用（包括但不限于律师费、调查费、差旅费、评估费、拍卖费、诉讼费等）。……于当天，两被告向原告出具了借款收据，确认收到借款1000000元；原告与被告刘仕能也就涉案房产办理了抵押登记手续，原告于当天取得不动产登记证明，证号为粤（2019）佛顺不动产证明第0021796号。2019年7月25日，原告分两次向被告刘仕能的银行账户合计支付了1000000元。之后，被告刘仕能通过其儿子刘盛良的银行账户分别于2019年8月24日、8月26日、8月27日、10月4日、10月10日、10月14日、10月31日、11月13日、12月7日、12月27日、2020年1月17日向原告的银行账户各转账支付了10000元、3000元、7000元、5000元、3000元、9000元、3000元、5000元、8000元、5000元、2000元，合计60000元。原告与被告刘仕能确认上述款项用于支付2019年7月25日至2019年10月24日期间涉案债务的利息。原告认为两被告未能按期足额支付利息，依据合同约定要求两被告提前归还借款本息，遂于2020年3月30日与广东人可和律师事务所签订了《民事委托代理合同》，由该律师事务所指派了邱文杰律师作为原告的代理人，原告为此支付了27000元律师费。其后，邱文杰律师代理原告于2020年4月16日向法院提起诉讼。本院认为，本案案由系民间借贷纠纷，原告与被告刘仕能、邓旺兴的借款关系属民间借贷。原告对此提供了《抵押借款合同》、借款收据、中国农业银行交易明细清单打印件佐证双方存在借款关系并履行了出借义务，但两被告未按约定期限足额归还利息，显属违约，原告依据合同约定要求两被告提前归还借款本金1000000元及从2019年10月25日起按月利率2%计付利息至实际清偿之日止，理据成立，本院予以支持。对于原告要求两被告承担律师服务费27000元的问题。根据涉案合同的约定，原告为实现涉案债权而产生的律师费应由两被告承担，故原告要求两被告支付律师费，理据成立，本院予以支持，但考虑到涉案纠纷的难易程度及本院实际支持的金额，本院酌定律师服务费为20000元，超出部分，本院不予支持。对于原告要求确认对涉案房产享有优先受偿权的问题。根据涉案合同的约定，被告刘仕能、邓旺兴将涉案房产作为涉案债务的抵押担保，并约定了担保范围包括上述债务本息及诉讼费、律师费，双方也办理了抵押登记手续，故原告主张对涉案房产在拍卖、变卖、折价后所得价款在本案债务中享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告刘仕能、邓旺兴应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告劳雪欣归还借款本金1000000元及利息（利息的计算方法：以借款本金1000000元为基数，从2019年10月25日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、被告刘仕能、邓旺兴应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告劳雪欣支付律师服务费20000元；三、确认原告劳雪欣对被告刘仕能名下位于佛山市顺德区龙江镇东涌社区*民委员会涌口大道十字街福隆里8号房产[不动产登记证明：粤（2019）佛顺不动产证明第0021796号]以折价或者以拍卖、变卖所得价款在本案债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告劳雪欣的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为7471.50元（原告已预交），由原告劳雪欣负担471.50元，由被告刘仕能、邓旺兴共同负担7000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  伍晖仪二〇二〇年六月二十二日书记员  冯伟亮