新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2019）新4003民初1371号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市市区喀拉尕什-北京西路7幢8号。   法定代表人：李国庆，该分行行长。   委托诉讼代理人：邓林，男，1991年8月1日出生，汉族，该分行员工，住新疆维吾尔自治区乌苏市。   委托诉讼代理人：纪欣然，新疆西部朝阳律师事务所律师。   被告：马晶，女，1987年6月16日出生，回族，身份证登记住址新疆维吾尔自治区阿勒泰地区阿勒泰市。   被告：昌吉圣达房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市长宁路3号。   法定代表人：刘磊，该公司总经理。   委托诉讼代理人：郑静华，女，1963年11月30日出生，汉族，该公司员工，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行（以下简称邮储银行奎屯分行）与被告马晶、昌吉圣达房地产开发有限责任公司（以下简称圣达房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行奎屯分行的委托诉讼代理人邓林、纪欣然，被告圣达房产公司的委托诉讼代理人郑静华到庭参加诉讼，被告马晶经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告邮储银行奎屯分行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告欠款本金151,392.21元，欠款利息340.01元，合计151,732.22元；2.判令二被告承担本案的公告费、律师费；3.判令二被告支付自2020年1月15日起至全部贷款本息还清之日止按照贷款合同约定的方式计算的罚息。庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令二被告连带偿还欠款本金140,988.15元，欠款利息211.09元。事实和理由：2014年，被告马晶向邮储银行奎屯市北京西路支行申请个人购房贷款，并于2014年5月25日与该支行签订了《个人购房借款及担保合同》，被告圣达房产公司提供担保。合同约定：被告马晶向邮储银行奎屯市北京西路支行借款19.5万元，借期180个月，自2014年5月25日至2029年5月24日止。利率以同期人民币贷款基准利率上浮15%，还款方式为等额本息。若不能按时支付利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率的基础上加收30%。现二被告已违反合同第十条第（二）项约定，原告有权按照合同约定要求二被告提前归还全部借款，故诉至法院。   被告马晶未作答辩。   被告圣达房产公司辩称，我公司愿意承担连带责任。   本院经审理认定事实如下：2014年4月25日，被告马晶购买被告圣达房产公司开发建设的位于奎屯市酒香园X幢XXX号房屋，向中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行（以下简称：邮储银行奎屯市北京西路支行）申请按揭贷款19.5万元。后，邮储银行奎屯市北京西路支行（贷款人、抵押权人）与被告马晶（借款人、抵押人）签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定：借款人向贷款人借款19.5万元，用于购买奎屯市酒香园X幢XXX号房屋；借款期限为180个月，自2014年5月25日至2029年5月25日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮15%，并按列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，实际利率以借据为准；还款方式为按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定在借款利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿；借款人提供奎屯市酒香园XX幢XXX号房屋作为抵押担保，担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。2014年5月30日，邮储银行奎屯市北京西路支行与被告马晶就奎屯市酒香园XX幢XXX号房屋办理了预购商品房抵押权预告登记。圣达房产公司为马晶借款承担全程连带责任保证，保证对本合同下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同该约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。   2014年6月4日，邮储银行奎屯市北京西路支行向马晶发放贷款19.5万元。同日，马晶向邮储银行奎屯市北京西路支行出具借据一份，载明借款金额19.5万元，借款期限自2014年6月4日至2029年6月4日，年利率7.2%，还款方式为阶段性等额本息。   截止2020年1月6日，马晶按月已偿还借款本金合计54,011.85元，尚欠本金140,988.15元（19.5万元-54,011.85元、利息211.09元。   另查明，原告邮储银行奎屯分行因本次诉讼支付律师代理费7283.16元，公告费320元。   再查明，邮储银行奎屯市北京西路支行是邮储银行奎屯分行所属的分支机构。   本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，邮储银行奎屯市北京西路支行与被告马晶签订的《个人购房借款及担保合同》，系双方当事人真实意思表示，真实、合法、有效，本院予以确认。邮储银行奎屯市北京西路支行依约向被告马晶发放了19.5万元贷款，被告马晶在偿还54,011.85元本金后，未按约定继续偿还借款本息，已构成违约。邮储银行奎屯市北京西路支行系原告邮储银行奎屯分行所属的分支机构，并由原告邮储银行奎屯分行授权开办业务，由原告邮储银行奎屯分行作为本案诉讼主体主张权利，符合法律规定。依据原、被告双方的合同约定，原告有权要求被告马晶偿还借款本金140,988.15元（19.5万元-54,011.85元）及利息211.09元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。   原告邮储银行奎屯分行主张的以欠款140,988.15元为基数，自2020年1月15日起以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%计算加收30%计算至贷款还清时的罚息，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。   原告邮储银行奎屯分行主张的律师代理费7283.16元，公告费320元，符合双方合同约定，本院予支持。   关于原告邮储银行奎屯分行要求被告圣达房产公司对被告马晶欠付原告的债务承担连带责任保证的诉请。被告圣达房产公司与原告邮储银行奎屯分行签订《个人购房借款及担保合同》，约定其对被告马晶向原告的借款给原告造成的损失承担连带责任保证，故原告上述主张，有事实及法律依据，本院予以支持。被告马晶经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告马晶于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行借款本金140,988.15元及利息211.09元，合计141,199.24元；   二、被告马晶支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行罚息（以借款本金140,988.15元为基数，自2020年1月15日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮15%加收30%计算至贷款还清时止）；   三、被告马晶于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行律师代理费7283.16元；   四、被告马晶于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行公告费320元;   五、被告昌吉圣达房地产开发有限责任公司就被告马晶欠付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行的上述款项承担连带保证责任，其在承担连带保证责任后，有权向被告马晶追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3335元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市分行已预付），由被告马晶、昌吉圣达房地产开发有限责任公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审  判  长   刘凤娟   人民 陪 审员   沈 琳   人民 陪 审员   赵 旭   二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 八 日   书  记  员   艾 菲