北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初27962号原告：周瑾，女，1982年3月11日出生，汉族，自由职业者，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：李伟（周瑾之夫），男，1982年11月28日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。被告：极装吉住科技（北京）有限公司，住所北京市房山区。法定代表人：朱国祥。原告周瑾与被告极装吉住科技（北京）有限公司（以下简称极装公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告周瑾及其委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。被告极装公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周瑾向本院提出诉讼请求：1.解除装修合同；2.判令被告支付违约金7000元；3.判令被告返还原告装修费7万元；4.判令被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：2018年12月16日，原被告签订书面形式的施工合同，施工地点位于北京市通州区阳光花庭x号楼x单元x号。合同金额为48000元，实际转账7万元。2018年11月28日，原告分两次通过刷卡方式转给被告1万元、2万元，2018年12月11日，由银行贷款方式转账4万元给被告，共计7万元。被告承诺收到4万元后，退还原告合同以外的22000元，其工期为28天，工期为2018年12月23日至2019年3月4日。合同约定施工方为包工包料。如有一方违约，违约方需支付违约金4800元。被告于2019年1月初违约并通知原告于2019年3月底之前退款，原告多次催促，被告至今仍未退款。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告极装公司未答辩。本院经审理认定事实如下：坐落于北京市通州区台湖镇阳光花庭x号楼x单元x号（以下简称x号房屋）的所有权人为原告周瑾。2018年12月16日，原被告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《装修合同》），主要约定：工程施工地点：x号房屋。工程装饰装修面积：89㎡。工程承包，采取乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。工程期限28日（以实际工作日计算）：开工日期2018年12月23日，竣工日期2019年3月4日。工程款：本合同工程造价为48000元。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的10%支付违约金。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。2018年11月28日，原告周瑾向被告极装公司转账2笔，金额分别为1万元、2万元，被告极装公司出具收据，标记内容为部分首期款。2018年12月12日，原告周瑾（甲方、借款人）、李伟（共同借款人）与中国银行股份有限公司北京崇文支行（乙方）签订《中国银行股份有限公司北京市分行信用卡分期额度协议》，编号：2018年CW-JZED字0007号，主要约定：乙方同意向甲方提供信用卡分期额度，金额为4万元，本额度有效期为12个月。本额度用途为装修建材。同日，双方签订《中国银行股份有限公司北京市分行信用卡分期借款合同》，编号：2018年CW-JZFQ字0007号，主要约定：分期币种、借款金额、期限及本金偿还方式：家装分期金额为4万元，期限6期。分期手续费总金额为0元。划转至指定收款账户（账户名称：极装公司，账号：×××，收款行：中国银行北京双井支行）。2018年12月14日，周瑾填写了《汇款申请书》，已由中国银行北京崇文支行营业部向被告极装公司的账号×××汇款39000元，附言：周瑾装修款。2019年12月30日，中国银行股份有限公司北京崇文支行出具《信用卡分期业务结清确认书》，内容为：客户姓名周瑾，身份证号：×××，向我方申请办理银行卡分期付款义务，分期合同号2018年CW-JZFQ字0007号，放款日期2018年12月14日，分期金额为人民币4万元，经查询，上述客户银行卡项下分期交易已还清。庭审中，原告周瑾表示被告告诉原告参加的是团购项目，因为人数没有达到，项目不能推进，要把钱返给原告。但至今现在钱也没有返，也没有给装修。关于多交装修款的原因是因为原告钱当时没带够，被告说可以去贷款，然后给我方把钱退回来。上述事实，有《装修合同》、支付凭证、收据、《中国银行股份有限公司北京市分行信用卡分期额度协议》、《中国银行股份有限公司北京市分行信用卡分期借款合同》、转账记录、付款回单、《信用卡分期业务结清确认书》及当事人当庭陈述等证据在案予以佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告极装公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，原被告签订《装修合同》后，原告周瑾依约向被告极装公司支付了装修款项，但被告极装公司至今未按照合同约定为原告周瑾提供装修服务，其行为不妥，现周瑾主张被告极装公司构成违约，要求解除《装修合同》以及被告极装公司退还装修款的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于原告周瑾给付被告极装公司的装修款金额，经核实，原告周瑾于2018年11月28日给付被告极装公司装修款共计3万元；2018年12月12日，周瑾办理了信用卡分期借款，借款金额4万元，2018年12月14日，周瑾填写了《汇款申请书》，向极装公司汇款39000元，故根据汇款记录显示，原告周瑾给付被告极装公司装修款共计69000元，关于原告周瑾要求被告极装公司退还装修款7万元的诉讼请求，本院依法予以确定为69000元。原告周瑾主张被告极装公司支付违约金7000元的诉讼请求，根据《装修合同》第12.1条约定的违约责任，签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按照工程造价总金额的10%支付违约金。因合同约定总价款为48000元，故按照10%计算违约金金额为4800元，现原告周瑾要求被告支付7000元违约金的诉讼请求过高，本院对其合理部分予以支持，过高部分不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告周瑾与被告极装吉住科技（北京）有限公司于2018年12月16日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告极装吉住科技（北京）有限公司返还原告周瑾装修费69000元，于本判决生效之日起七日内执行清；三、被告极装吉住科技（北京）有限公司给付原告周瑾违约金4800元，于本判决生效之日起七日内执行清；四、驳回原告周瑾的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1726元，由原告周瑾负担81元（已交纳）；由被告极装吉住科技（北京）有限公司负担1645元，于本判决生效之日起七日内交纳。起诉状副本和传票的公告费260元，由被告极装吉住科技（北京）有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。判决书的公告费（以人民法院报社的正式发票金额为准），由被告极装吉住科技（北京）有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈明山人民陪审员  田苗苗人民陪审员  马淑庄二〇二〇年六月五日法官 助理  徐晓云书 记 员  郑秋爽