陕西省韩城市人民法院陕西省韩城市人民法院民事判决书 (2020)陕0581民初309号原告：西安某某置业（韩城）有限责任公司。住所地，陕西省韩城市新城区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX5274。法定代表人：高某，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：许某某，陕西行天律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：王某某，女，生于1982年1月8日，汉族，住上海市宝山区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司财务负责人，一般授权。    被告：陕西某某投资集团有限责任公司。住所地，陕西省韩城市新城区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX705C。法定代表人：杨某某，系该公司董事长。原告西安某某置业（韩城）有限责任公司[以下简称某某置业（韩城）公司]与被告陕西某某投资集团有限责任公司（以下简称某某投资集团）合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某置业（韩城）公司的委托诉讼代理人许某某、王某某到庭参加诉讼。被告某某投资集团经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2020119原告某某置业（韩城）公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即向原告支付合同约定应由被告缴纳的税费4004576.43元、罚款（和加罚）2238982.01元、滞纳金2512353.42元（暂计算至2019年12月20日），该滞纳金应付至税费支付完毕之日，以上三项暂共计8755911.86元。2、请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年至2014年间，原告与韩城市河渎置业有限公司（以下简称河渎置业）合作开发了“紫御华府”房地产项目。2015年8月8日，原、被告签订商品房买卖（团购）合同以及商品房买卖团购合同补充协议，约定被告购买原告房地产项目中的B12商业用房、小商业用房、住宅387套、标准车位629个以及地下储藏室等，共计价款26330万元。商品房买卖（团购）合同同时约定：买受人如果在办理房产证前将本合同房屋出售给第三人的，如果出售价格超出本合同约定价格的，超出部分的企业应缴纳税费由买受人承担。商品房买卖（团购）合同补充协议约定：纳税主体为河渎置业有限公司，买受方按合同约定超额部分缴纳相关税费，某某投资集团将相关税费转交给某某置业，由某某置业与河渎置业对接。上述合同签订后，原告按合同约定向被告移交了房产，被告也以各种方式向原告付清了房款。被告某某投资集团未出庭，亦未作答辩。原告西安某某置业（韩城）有限责任公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审理查明，对证据和事实认定如下：原告当庭提供2011年10月27日河渎置业与西安某某置业有限公司（以下简称某某置业）签订的《“河渎新村建设项目”合作开发协议书》、2012年10月10日签订的《“河渎新村建设项目”合作开发协议的补充协议》、某某置业与某某置业（韩城）公司签订的合同权利义务转让书，能够证实河渎置业与某某置业合作共建“河渎新村建设项目”，“河渎新村建设项目”一期北区约125亩土地用于建设安置房，其余75亩地（紫御华府项目）由某某置业自行开发销售并承担项目建设所需全部资金，该项目一期建设的土地合并办理一证，办至河渎置业名下。后经河渎置业同意，2012年10月28日某某置业将其与河渎置业签订的《“河渎新村建设项目”合作开发协议》及《“河渎新村建设项目”合作开发协议的补充协议》中的权利义务一并转让给某某置业（韩城）公司。原告提供的中华人民共和国国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、韩城市城乡建设局建设工程规划许可通知、韩城市商品房预售许可证，均可证实河渎置业依法取得“河渎新村建设项目”开发经营销售的资质。原告提供的2015年8月8日某某置业（韩城）公司与某某投资集团签订的房屋买卖（团购）合同及商品房买卖团购合同补充协议、移交某某地产明细表，能够证实原告将韩城市XX路XX路以南“紫御华府”项目中的部分房产出售给被告。B12商业（地上三层）、B12商业装修及家具、小商业、地下储藏室、标准车库579个、B12地下室车位、住宅387套，总价26330万元，某某投资集团如果出售价格超出合同约定价格的，超额部分的企业应缴税费由某某投资集团承担，纳税主体为河渎置业，某某投资集团将相关税费转交给某某置业，由某某置业与河渎置业对接。商品房买卖合同及票据，能够证实某某投资集团以河渎置业的名义销售紫御华府房屋，房款由某某投资集团收取，出售价格超出的房款已超出某某置业（韩城）公司与某某投资集团签订的合同约定价格。关于《河渎置业紫御华府项目》稽查结果陈诉意见、证人丁某某、薛某某证言、国家税务总局韩城市税务局稽查局催告书、中华人民共和国税收完税证明，能够证实河渎置业紫御华府项目2013年至2018年应补缴的各项税费合计5135801.96元，其中对应由河渎置业第五项目部（某某投资集团）承担的税款合计4004586.35元（营业税2400877.6元、增值税279847.49元、城建税187650.75元、教育费及附加134036.25元、印花税37011.03元、土地增值税625337.9元、土地使用税339825.33元）。某某置业（韩城）公司以纳税主体河渎置业名义已缴纳某某投资集团应承担的税费、罚款、滞纳金，共计6338982.04元。法庭与河渎置业办公室主任王会民的谈话笔录与上述事实可相互印证，已经形成完整的证据链,故对上述证据本院予以确认。121257912387263302017101620132018513580196400458635240087762798474918765075134036253701103625337933982533633898201本院认为，原、被告签订合同，是双方真实的意思表示，合同真实有效，应全面履行自己的义务，按照合同约定，某某投资集团从某某置业（韩城）公司团购某某置业（韩城）公司和河渎置业共同开发的“紫御华府”项目部分房产，并约定超额部分缴纳相关税费由某某投资集团承担。虽税收管理方面的法律法规对各种税收的征收均明确规定了纳税义务人，但并未禁止纳税义务人与合同相对人约定由合同相对人或第三人缴纳税款，本案双方当事人对税金的约定不违反法律、法规强制性规定，故被告某某投资集团对超额部分税费应承担，因迟延履行合同中约定的税费义务而产生的罚金和滞纳金也应一并承担。对税费数额，韩城市税务局稽查局稽查结果某某投资集团应承担税费款合计4004576.46，该税款经税务局向纳税主体河渎置业催告后，某某置业（韩城）公司以河渎置业名义已向税务机关缴纳应由某某投资集团承担的税费2483501.46元及产生的滞纳金1616498.54元和罚金2238982.04元，故对原告主张的在税务机关已实际缴纳的税费及产生的滞纳金、罚金部分予以支持，对被告主张的未实际发生的税费不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告陕西某某投资集团有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告西安某某置业（韩城）有限责任公司6338982.01元。二、驳回原告西安某某置业（韩城）有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73091元，减半收取计36545.5元，由原告西安某某置业（韩城）有限责任公司负担10087.8元，由被告陕西某某投资集团有限责任公司负担26457.7元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。  审 判 员    王  萍 二0二0年六月五日 书 记 员    李  翀 1