包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初4237号原告：包头房地产置业担保有限责任公司。法定代表人：马力。委托诉讼代理人：白雅东。委托诉讼代理人：沈浩。被告：马家良，男，1964年2月11日出生，职业不详，户籍所在地包头市。被告：刘英庆，男，1965年5月1日出生，职业不详，户籍所在地包头市。被告：马家欣，男，1960年12月26日出生，职业不详，住包头市。原告包头房地产置业担保有限责任公司诉被告马家良、刘英庆、马家欣追偿权纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包头房地产置业担保有限责任公司（以下简称置业担保公司）的委托诉讼代理人白雅东到庭参加了诉讼。被告马家良、刘英庆经本院公告送达开庭传票，被告马家欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。置业担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令马家良、刘英庆、马家欣连带偿还置业担保公司代垫款164956.25元及利息（从垫付之日起计算至还清之日止，每月按代偿金额的25.2‰计算）；2、诉讼费由马家良、刘英庆、马家欣承担。事实与理由：2007年，马家良、刘英庆与中国建设银行股份有限公司包头分行签订《个人住房借款合同》，贷款274000元，期限15年，用于购买包头市东河区鼎太风华小区B13-504号住房。上述贷款由置业担保公司进行担保。同时马家良与置业担保公司签订《购房贷款抵押合同》，约定由置业担保公司为其购房贷款提供担保。置业担保公司履行保证人义务代偿银行贷款本息后，有权进行追偿，并收取代垫期间的利息。刘英庆、马家欣于2006年12月14日出具保证书，保证承担按时偿还贷款的保证责任。合同签订后，由于马家良未按期偿还银行借款，导致银行于2015年11月19日、2016年3月18日、2016年12月26日、2017年6月12日、2017年9月30日、2017年12月19日、2018年3月28日、2018年7月17日分8次从置业担保公司保证金账户扣划了164956.25元用于偿还逾期贷款本息，后置业担保公司多次追偿未果，故诉至法院。马家良、刘英庆、马家欣未作答辩。置业担保公司围绕诉讼请求，向本院提交了《个人住房借款合同》、《还款协议书》、《购房贷款抵押合同》、《保证书》、银行扣款凭证，证明置业担保公司为马家良贷款提供担保，银行扣划了置业担保公司的保证金，依照合同约定，置业担保公司有权收取代偿款期间的利息的事实。本院认定事实如下：2006年12月14日，马家良（乙方）与置业担保公司（甲方）签订《购房贷款抵押合同》，约定马家良因购买包头市东河区东岸鼎太风华小区13-504号房产，向中国建设银行股份有限公司包头分行贷款274000元，置业担保公司为该笔贷款提供担保。双方约定，自甲方为乙方代偿之日起至甲方全额受偿之日止，甲方有权每月按代偿金额的25.2‰向乙方收取利息。同日，刘英庆、马家欣向置业担保公司出具《保证书》，载明“本人自愿做为购房借款人的共同还款人，如购房人发生下述情况之一者，本人自愿承担按时偿还贷款的保证责任。1、购房借款人在贷款到期，不能按时偿还贷款，又找不到借款当事人时；2、购房借款人在贷款逾期连续两个月或累计达六个月时；3、购房借款人死亡、失踪或丧失还款能力，继承人又不承诺继续偿还贷款时；4、购房借款人不还贷款，担保公司已为其代垫资金偿还贷款，并依法处置其抵押房屋，抵押物变现后不足以归还代垫资金及相关费用时。2007年1月23日，置业担保公司、马家良、刘英庆与中国建设银行股份有限公司包头分行签订《个人住房借款合同》、《还款协议书》，约定由马家良、刘英庆购买包头市东河区东岸鼎太风华小区13-504号房产，向中国建设银行股份有限公司包头分行贷款274000元，借款期限为180个月，从2007年1月23日至2022年1月23日止。置业担保公司为该笔贷款提供连带责任保证。保证期间从2007年1月23日起至2024年1月23日止。合同签订后，中国建设银行股份有限公司包头分行发放贷款，后因马家良未按时偿还贷款，中国建设银行股份有限公司包头分行自2015年11月19日至2018年7月17日，分8次从置业担保公司保证金账户扣划本息合计164956.25元。本院认为，马家良、刘英庆向中国建设银行股份有限公司包头分行贷款后，有义务按期偿还贷款。现因马家良、刘英庆未能履行还款义务，致使置业担保公司作为保证人，代为偿还了贷款。置业担保公司在履行了保证义务后，有权向债务人追偿，故置业担保公司要求马家良、刘英庆偿还垫付款本金164956.25元的请求，本院予以支持。关于利息，置业担保公司诉请按月息25.2‰支付利息的请求过高，本院按月息2%予以支持。马家欣向置业担保公司出具《保证书》，承诺就贷款提供连带责任保证，现债务人未按约定偿还代垫款，马家欣应当就上述款项，承担连带还款责任。综上所述，置业担保公司的请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告马家良、刘英庆偿还原告包头房地产置业担保有限责任公司垫付款本金164956.25元；二、由被告马家良、刘英庆偿还原告包头房地产置业担保有限责任公司垫付款利息（本金6862.44元自2015年11月19日起、本金9046.43元自2016年3月18日起、本金19232.34元自2016年12月26日起、本金13464.02元自2017年6月12日起、本金6659.19元自2017年9月30日起、本金6666.73元自2017年12月19日起、本金6651.52元自2018年3月28日起、本金96373.58元2018年7月17日起，按月息2%计算，至本金付清为止）；上述款项，于本判决生效之日起三十日内付清。三、被告马家欣对上述款项，承担连带还款责任。四、驳回原告包头房地产置业担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费3600元、公告费820元（原告包头房地产置业担保有限责任公司已预交），由被告马家良、刘英庆、马家欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长 刘 城人民陪审员 张乃钰人民陪审员 韩 波 二O二O年六月二十四日书 记 员 谭 欣附：本案引用的法律条文及申请执行的期限《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。