广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初9309号原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司南门支行，住所地广东省佛山市顺德区**************，统一社会信用代码914***********481R。负责人：刘珍辉。委托诉讼代理人：邓磊，该公司员工。委托诉讼代理人：李境峰，该公司员工。被告：张名勋，男，1973年10月9日出生，汉族，住广东省英德市***************，公民身份号码441************674。被告：王新莲，女，1971年7月12日出生，汉族，住广东省英德市**************，公民身份号码441************409。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南门支行（以下简称顺德农商行）诉被告张名勋、王新莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓磊到庭参加诉讼，被告张名勋、王新莲未到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告顺德农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张名勋立即归还贷款本金余额399981.52元,利息116.58元，罚息18799.14元，复利377.71元，合计人民币419274.95元(利息暂计至2020年2月27日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿完毕之日止)；2.判令被告王新莲对被告张名勋的上述第一项诉讼请求项下全部债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告张名勋、王新莲名下的位于英德市*****以西、规划云岭路以东广英花园一、二期19号楼2002号房产享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告张名勋作为借款人，被告王新莲作为保证人于2017年8月23日与原告签订了编号为DB126********0067号的《最高额担保借款合同》，向原告借款40万元用于个人经营。合同约定被告王新莲对合同项下被告张名勋应承担全部债务提供不可撤销的连带保证担保责任。合同项下贷款经贷款人同意，借款人通过循环自助发放方式使用贷款。合同期间，原告依约向被告张名勋发放了下列个人经营性贷款：户名发放日期到期日期贷款账号贷款金额贷款年利率张名勋2017090920190822801********338*208100000元6%张名勋2017091320190822801********341*376150000元6%张名勋2017090920190822801********338*312150000元6%被告张名勋的上述贷款现已出现逾期欠息。截至2020年2月27日，被告张名勋尚欠原告贷款本金余额399981.52元,利息116.58元，罚息18799.14元，复利377.71元，合计人民币419274.95元。被告张名勋的上述行为违反了《最高额担保借款合同》的约定，已构成违约。为维护自身合法权益，原告根据与各被告签订的上述合同之约定，特提起民事诉讼。诉讼中，原告明确其第一项诉讼请求中利息请求是：2020年2月27日后的利息为罚息，按照罚息利率9%计算至借款本金清偿之日止，并按照年利率9%计收复利。被告张名勋、王新莲未到庭，亦未提交书面答辩意见及反驳证据。原告围绕诉讼请求、事实与理由依法提交了原告营业执照、金融许可证、法定负责人身份证明书、《最高额担保借款合同》、《借款借据》、贷款基本信息、债权清单、不动产权证明及房产证复印件作为证据。被告张名勋、王新莲未到庭参加诉讼亦未提交书面的意见，视为放弃抗辩、举证和质证的权利。原告提交的证据来源合法、真实，能相互印证证明双方的借款关系，本院对原告提交的上述证据予以采信。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，审理查明，2017年8月23日，原告与被告张名勋、王新莲签订编号为DB126********0067的《最高额担保借款合同》（以下简称合同），合同约定，原告于2017年8月23日至2019年8月22日内，根据被告张名勋的申请，经原告同意在金额400000元的最高限额内循环向被告张名勋发放贷款用于个人经营，合同项下每笔贷款的初始执行利率为年利率6%，每笔贷款采用的是先还息后还本、息随本清的方式偿还，合同项下每单笔贷款的本金清偿日期为2019年8月22日，每单笔贷款的利息按月结息，还息日为每月21日。合同第3.2条约定，被告张名勋未按本合同约定归还贷款的，该部分未还的贷款自本合同约定还款日的次日起视作逾期贷款，自逾期之日起，按照相应的罚息利率计收罚息，罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%；对不能按时支付的利息、罚息，原告有权自本合同约定的利息扣收日起计收复利，复利的利率为当期执行的罚息利率。被告王新莲自愿对被告张名勋的借款承担连带保证责任。被告张名勋自愿提供位于英德市*****以西、规划云岭路以东广英花园一、二期19号楼2002号房产作抵押并办理了抵押登记[不动产权证：粤（2017）英德市不动产证明第0015884号]。合同第6.2条约定，担保范围为本合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用。合同签订后，原告依约于2017年9月9日向被告张名勋发放了贷款250000元，于2017年9月13日向被告张名勋发放了贷款150000元。被告张名勋借款后并无按照合同约定还本付息，截至2020年2月27日，被告张名勋尚欠原告贷款本金399981.52元,利息116.58元，罚息18799.14元，复利377.71元，原告催收无果，遂起诉。以上事实，还有本案开庭笔录在案佐证。本院认为，原告顺德农商行与被告张名勋、王新莲签订的合同是双方的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。原告顺德农商行已依约向被告张名勋发放了贷款，被告张名勋无按照双方合同的约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权根据合同的约定要求被告张名勋归还借款本金、利息并按照约定承担支付罚息、复利的违约责任；根据合同约定，罚息利率为年利率9%（6%×1.5），复利利率为年利率9%。截至2020年2月27日，被告张名勋尚欠原告贷款本金399981.52元；利息116.58元，罚息18799.14元，复利377.71元，合计为19293.43元；此后的利息（罚息），以借款本金为基数，按照年利率9%计算至借款清偿之日止，并按照年利率9%计收复利。被告王新莲自愿为被告张名勋的前述债务提供连带责任保证担保，原告顺德农商行请求被告王新莲对被告张名勋的债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。被告张名勋自愿提供位于英德市*****以西、规划云岭路以东广英花园一、二期19号楼2002号房产作抵押并办理了抵押登记，抵押权生效，原告对该抵押房产在本案债权及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张名勋应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南门支行清偿借款本金399981.52元及利息（利息包含罚息、复利，暂计至2020年2月27日为19293.43元，此后的利息，以欠款本金为基数，按年利率9%计算至本金清偿之日止；并按年利率9%计收复利）；二、被告王新莲对第一项判项确定的被告张名勋应负的债务承担连带清偿责任；三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司南门支行对位于英德市*****以西、规划云岭路以东广英花园一、二期19号楼2002号房产[不动产权证：粤（2017）英德市不动产证明第0015884号]经折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项判项确定的债权及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3649.86元（已减半收取并由原告预交），由被告张名勋、王新莲承担（被告承担部分由被告直接向原告返还，本院不作收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  王晓晓二〇二〇年五月二十八日书记员  何宜霖