山西省晋城市城区人民法院民事判决书（2020）晋0502民初244号原告：马某1，女，汉族，1990年10月16日生，晋城市人，现住晋城市。委托代理人：耿某，山西丹河律师事务所律师。被告：马某2，男，汉族，1974年5月14日生，晋城市人，现住晋城市。委托代理人：李某1，山西佳邦律师事务所律师。原告马某1诉被告马某2共有纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告马某1及其委托代理人耿某、被告马某2及其委托代理人李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1向本院提出以下诉讼请求：1、请求人民法院依法确认位于晋城市城区房屋为原告与被告共同共有；2、请求人民法院依法平均分割上述房屋拆迁置换面积以及拆迁补偿费；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：位于晋城市城区的房屋系原告父母所有。原告父亲马群保于2008年11月3日（农历十月初六）去世，去世后房屋未进行分割。2017年5月17日（农历四月二十二），原告母亲贺秋荣也因病去世。父母相继去世后，该房屋依法由原告和被告继承。因一直未对该房屋进行分割，根据物权法、继承法等相关规定，该房依法应属于原告和被告共同共有。2018年年底，晋城市城区社区要对上述房屋进行征收、拆迁补偿。原告多次要求参与拆迁分割上述房屋，与被告共同进行拆迁安置。但被告却想将房屋占为已有，在原告毫不知情的情况下，私自与居委签订拆迁补被偿协议，并将房屋以及房产证等交给居委，导致原告的合法权益受到侵害。现房屋已被征收，但是还未拆除。人民法院应当按照拆迁补偿方案，平均分割房屋拆迁置换面积以及拆迁补偿费。综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告马某2辩称：驳回原告所提全部诉请。事实和理由：1、原告无确实充分的证据证明具有提起本案合法的起诉主体身份。2、原告所提诉请已超出诉讼时效。3、本案涉案房产的全部产权权利人不是被告母亲贺某某。4、本案涉案房产已作出分配。5、原告没有履行法定的赡养义务，特别是对贺某某的养老送终。综上，依据民事诉讼中关于责权利的公平、平等的基本原则，原告所提本次诉请无任何合法有效的事实和法律依据支持，恳请贵院驳回原告所提全部诉请。本案争议焦点：1、原告要求确认位于晋城市城区房屋为原被告共同所有，并依法平均分割上述房屋拆迁置换面积及拆迁补偿费的事实依据和法律依据各是什么，是否成立、应否支持；2、被告辩称驳回原告诉请的事实依据和法律依据各是什么，是否成立、应否支持；3、本案诉讼费由谁承担问题。针对争议焦点一，原告陈述事实并提供证据：1、晋城市公安局城区分局出具的马某某死亡注销户口证明，证明原被告父亲马某某于2008年11月3日去世，2、晋城市公安局城区分局出具的贺某某死亡注销户口证明，证明原被告母亲贺某某于2017年5月17日去世，3、晋城市公安局城区分局出具的户籍成员历史信息，证明贺秋荣是原被告的母亲，原告依法享有继承财产的资格，根据物权法规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，原被告父母去世后，他们的财产依法由原被告继承，共同享有，4、晋城市城区东街办事处东关社区居民委员会出具的贺某某国有土地使用证，证明贺某某依法享有房屋的所有权，面积为164.7平方米，因贺某某与马某某均去世，现该套房屋应当是原被告共同享有，5、晋城市城区社区居民委员会出具的证明，证明位于晋城市城区房屋因重新编排房屋序号是高庄66号，6、晋城市城区社区居民委员会出具的2019年3月21日晋城市城区社区居民委员会与被告马某2签订的《院落式住宅房屋产权调换补偿协议》，证明被告已经与居委签订拆迁补偿协议，房屋已经进行了置换，根据协议约定：房屋产权调换面积为323.23平方米（更正补入面积323.74平方米），其他货币补偿为87347.94元，7、晋城市城区社区居民委员会出具的情况说明，证明马某某与贺某某是夫妻，现均已去世，住在，儿子是本案被告马某2，女儿是本案原告马某1，现房屋处于拆迁阶段，8、贺秋荣与原告马某1的户口页复印件（现因贺某某户口注销，户口页原件已不存在），证明贺某某与马某某是母女关系，9、房屋现状照片四张，证明房屋目前并未拆除，但已进行拆迁阶段，应当是原被告共同享有，10、晋城市城区东街道办事处东关社区城中村改造项目房屋征收补偿方案，证明2018年10月5日，东关社区开始进行征收，拆迁改造，现原被告共有房屋已经被征收，依据征收方案，进行了产权调换。被告质证称：对证据1、2真实性无异议，证据3真实性无异议，但内容有遗漏，孙子马某某被遗漏，证据4真实性无异议，证据5、6、7、8、9、10真实性无异议。针对争议焦点二，被告陈述事实提供证据：一、1984年8月，晋城市城关村村民委员会签发的编号为新建房屋宅基地使用权证明》复印件一份，证据来源：被告留存，证明目的：1981年11月，贺某某向原晋城市城关村民委员会申请宅基地修建房屋，后经审核批准贺某某占用宅基地建房。证据二、1984年9月10日，晋城市公证处签发的编号为《证明书》复印件一份，证据来源：被告留存，证明目的：确认贺秋荣所持编号为《新建房屋宅基地使用权证明》合法有效，系该宅基地的使用权人。证据三、《土地使用权证》复印件一份，证据来源：被告留存，证明内容：1999年6月10日，晋城市土地管理局城区分局将座落在、使用权面积为164.70平方米的宅基地划拨给贺某某作住宅使用。证据四、证人杨某（身份证号为×××）、证人郝某（身份证号为×××）、证人贺某1（身份证号为×××）、证人原某（身份证号为×××）、证人茹某（身份证号为×××）、证人焦某（身份证号为×××）、证人李某2（身份证号为×××）当庭所作证言，证据来源：被告提供，证明内容：2005年4、5月份被告马某2重建房屋时，因经济困难，向上列亲朋好友借钱共计8万余元，该款项被用于重建房屋，将原堂屋五间、东西各一小屋推倒重建为北堂屋上下各五间、东侧厨房上下各一个、西侧小屋上下各一个及堂屋阁楼。我们当时作为关系比较好、走动比较近的亲朋好友对马某2即借钱也帮忙。证据五、证人马某3（身份证号为×××）、证人贺某2（身份证号为×××）当庭所作证言，证据来源：被告提供，证明内容：2005年时因马某2左邻右舍都重建房屋，导致马某2原居住的五间房屋地势低洼、排水不好，迫于无奈，马某2只得将原五间房屋推倒重建；2005年4、5月份马某2将原房屋推倒重建，因经济困难，曾向亲朋好友借款并用于重建房屋，后将原堂屋五间、东西各一小屋推倒重建为北堂屋上下各五间、东侧厨房上下各一个、西侧小屋上下各一个及堂屋阁楼。另，马某2结婚后，因马某1与马某2及马某2的父母年龄相差较大，所以，马某2负责父母的绝大部分赡养义务。同时，贺某某去世前曾立下口头遗嘱，给马某1三万元现金并以马某1的名义存在银行，考虑到马某2养育两个儿子生活负担重便将涉案房屋中自己有处分权的份额给马某2；我们当时作为亲戚，在场见证了这件事，当时马某1也没有反对意见。证据六、2005年4月19日，晋城市城市管理行政执法局签发的编号为“晋市城执罚”《处罚决定书》及《山西省代收罚款收据》复印件各一份，证据来源：被告留存，证明内容：被告马某2推倒重建房屋时，被晋城市城区行政执法管理局以未办城建规划手续为由罚款1500元，因当时户主登记为贺某某故该处罚决定书的被处罚人为贺某某。证据七、2019年1月3日，晋城市企业养老保险管理服务中心出具的编号为的《山西省行政事业单位资金往来结算票据》复印件一份，证据来源：被告留存，证明内容：被告马某2在母亲贺某某去世后按照规定返还母亲贺某某在世时多领取的父亲去世后的抚慰金9240元，马某2履行了绝大部分的赡养义务。证据八：马某某、马某某户口本复印件各一份，证据来源：被告提供，证明内容：被告马某2婚后与妻子生育两个儿子，分别是马某母、马某某，生活负担重，经济极度困难、生活十分拮据。原告经质证认为：证据1、2、3真实性无异议，但证明目的能够证明涉案房屋所有人是原被告母亲，原、被告母亲去世后应该由原、被告共同共有，证据4真实性不予认可，均与被告以及妻子是同事朋友亲属关系，证明力不足，借款的事实不能够证明马某2就是房屋的所有人，修建房屋的原由是听说要拆迁，所有居民都在翻修修建，修建人是原被告父母，而不是被告修建，证据5真实性不予认可，没有遗嘱等书证进行佐证，证据6真实予认可，但恰恰能证明房屋所有人是原告母亲，证据7认可，但不能证明被告履行了赡养义务，证据8真实性认可，不能证明被告生活困难，原告父母还留给美得好房屋一套，被告也有正式工作。针对争议焦点三，原告主张诉讼费应由被告依法承担。被告则主张依法判决。经审理查明，原、被告双方均认可彼此系兄妹关系，平素关系尚可。其父亲为马某某1948年4月11日生，2008年11月3日去世，母亲为贺某某1949年10月10日生，2017年5月17日去世。涉案房屋位于晋城市城关，后变更，房屋使用面积164.7平方米，原、被告父母一直居住使用到去世，原告一直居住使用到2015年结婚出嫁，被告一直居住使用到拆迁。该房屋系原、被告母亲贺某某1981年向村委申请宅基地，1984年9月10日，贺某某取得了晋城市公证处签发的《证明书》，1999年6月10日，晋城市土地管理局城区分局将座落、、使用权面积为164.70平方米的宅基地划拨给贺某某作住宅使用。该房屋1981年经批准修建时，原告尚未出生，被告尚小。2005年修建时，原、被告父母均在世，原告未婚，被告夫妻及儿子以上六人共同生活在一起。原告承认摩托车是母亲去世前给的，3万元是母亲去世后被告妻子将写着我名字的存单给了我。目前涉案房屋已被晋城市城区征收，进行产权调换，原建筑面积164.7平方米，二层房屋建筑面积259.42平方米，回迁面积323.74平方米，其他货币补偿87347.94元。综上，本院认为，根据我国《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张有责任及时地提供证据。本案诉争的房屋在第一次修建时实系原被告父母亲共同出资修建，为原、被告父母共有，第二次修建时，原告尚未经济独立，被告夫妻及儿子也是随其父母共同生活，并未独立生活，原、被告父母均还在世。被告虽声称自己承担了8万余元，父母承担了3万元左右，但其证人仅是证言，无转账记录，证据中并未互相佐证，形成完整证据链，因此本院不予采信；且被告也未与其父母对房屋二次修建后进行过分家析产和按份共有的约定，结合原告承认摩托车是母亲去世前给的，3万元是母亲去世后被告妻子将写着其名字的存单给了原告的事实，可以认定其父母的经济实力优于原、被告，其父母的资金是翻修房屋的主要来源，该房屋仍然应当认定为系原、被告父母的共有财产。其父母去世后，在被告主张其母立有口头遗嘱证据不足，亦无书面遗嘱情况下，应当由原、被告按法定继承平等分割。考虑到目前涉案房屋已由被告签字，被晋城市城区社区征收，进行了产权调换的事实，原告诉请确认位于晋城市城区房屋为原告与被告共同共有已无法律意义，本院不予支持。原告诉请依法平均分割上述房屋拆迁置换面积以及拆迁补偿费本院依法予以支持。被告要求驳回原告所提全部诉请的理由不能成立，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、原告马某1与被告马某2对原晋城市城区房屋拆迁置换回迁面积323.74平方米及其他货币补偿87347.94元各半所有；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行金钱支付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。本案受理费3650元，由原、被告各半负担1825元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于晋城市中级人民法院。审判员 毛柏青 二〇二〇年六月二日书记员 任彦红