北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初41689号原告：中关村科技租赁股份有限公司，住所地北京市朝阳区容达路21号楼-2至16层101内16层1610。法定代表人：段宏伟，董事长。委托诉讼代理人：于文广，中关村科技租赁股份有限公司职员。委托诉讼代理人：周迪，陕西融德律师事务所律师。被告：北京宣爱汽车模拟科技有限公司，住所地北京市海淀区上地信息产业基地三街1号楼2层C段269。法定代表人：肖伟，总经理。被告：于晓辉，男，1961年1月1日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。被告：王晓茜，女，1964年6月11日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。三被告共同的委托诉讼代理人：李浩，北京市大都律师事务所律师。原告中关村科技租赁股份有限公司（原名中关村科技租赁有限公司，于2019年8月16日变更为现名称，以下简称中关村公司）与被告北京宣爱汽车模拟科技有限公司（以下简称宣爱公司）、于晓辉、王晓茜融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中关村公司的委托诉讼代理人周迪，被告宣爱公司、于晓辉、王晓茜共同的委托诉讼代理人李浩到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告中关村公司向本院提出诉讼请求：1、判令宣爱公司支付全部到期未付租金480万元、全部未到期租金104万元；2、判令宣爱公司支付至实际支付之日止的逾期利息（计算方式为逾期金额×逾期天数×每日万分之五，暂计至2019年2月16日为949200元）；3、判令于晓辉、王晓茜对宣爱公司上述债务承担连带清偿责任；4、宣爱公司、于晓辉、王晓茜承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年11月20日，中关村公司与宣爱公司签订编号为KJZLA2015-025的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》，约定：中关村公司购买北京宣爱智能模拟技术股份有限公司（以下简称宣爱智能公司）制造的电子教练机100台等设备租赁给宣爱公司使用，租赁期限60个月，共20期租金。合同还约定了其他权利义务事项。于晓辉与中关村公司签署了保证合同，对宣爱公司上述合同项下债务承担连带保证责任，其配偶王晓茜向中关村公司签署了《担保人配偶承诺书》。中关村公司依约向宣爱公司支付了购买租赁物的款项，并将租赁物交付给宣爱公司使用。但宣爱公司仅支付了第1期至第2期租金后，因资金紧张，向中关村公司申请延期支付租金。2016年8月11日，中关村公司与宣爱公司、宣爱智能公司、于晓辉签订了《关于调整KJZLA2015-025租赁合同租金支付的补充协议》，对原合同附件四中第3期至第20期租金依次顺延三个月由宣爱公司支付，对应调整为上述补充协议附件一《调整后租金支付表》第4期至第21期租金。后宣爱公司严重违约，未按时支付《调整后租金支付表》第4期至第13期租金。中关村公司多次催收，但宣爱公司仍未支付。故中关村公司诉至法院。被告宣爱公司、于晓辉、王晓茜共同答辩称：对中关村公司主张的租金和利息无异议。但认为宣爱公司目前经营困难，利息计算基数过高，要求调整。此外，虽然合同中未约定100元回购的条款，但双方其他类似合同中约定了以100元的价格进行回购，双方的合同也是如此操作的，仅仅是因为法律进行变更后，中关村公司在制式合同修改上遗漏了该条款，并且租赁物在中关村公司处没有任何价值，为了物尽其用，希望判决宣爱公司以100元回购租赁物。担保人对承担担保责任无异议。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月20日，中关村公司（出租人）与宣爱公司（承租人）签订《租赁合同》，约定：本合同项下的经营租赁，是指出租人根据承租人的要求和选择，向承租人所指定的出卖人购买承租人指定的租赁物件（下次租赁物）后租赁给承租人使用，承租人依约向出租人支付租金；租赁物是指《租赁物采购申请书》（附件一）所记载的物品；承租人应在本合同签订后，及时向出租人支付首期租金、租赁保证金、公证费、保险费、保险保证金等（统称“首期付款”）；本合同项下的起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等以《合同明细表》中的相关约定为准；每期租金的租金支付日详见《合同明细表》及《租金支付表》（附件四）中的相关约定；若承租人逾期支付本合同项下的到期应付租金及其他应付款项，则承租人应向出租人支付逾期利息（=逾期付款金额×0.05%×逾期天数）；承租人未按照本合同约定的期数和数额支付租金的，经出租人催告后五日内仍未支付的，出租人有权要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、租赁物残值等应付款项；承租人存在逾期支付租金及其他应付款项，或者存在其他重大违约情形，且在租赁期间届满前未能支付完逾期利息、违约金、全部租金及其他应付款项的，承租人除应支付前述款项外，还须在租赁期间届满后5日内向出租人返还租赁物，迟延返还租赁物的，承租人需赔偿出租人相应的损失，损失赔偿额=本合同约定的租金标准计算所得的日租金×继续占有租赁物的天数。与《租赁合同》一并签署的还有以下附件：附件一《租赁申请书》，载明的租赁物为：电子学习机，型号规格QJ-3B1(大），4台，单价43000元，合计172000元，电子教练机，型号规格QJ-3A1(小），96台，单价43000元，合计4128000元；附件二《合同明细表》载明：首期付款0元；租赁期限60月，期数20期（3个月为1期），前12期每期50万元，后8期每期13万元，租金支付方式为每期期末支付，起租日2015年11月20日，每期租金以租金支付表约定为准，第一期租金的支付日为起租日当月起的第四个月的15日，以后每期租金的支付日均为相隔三个月的15日，最后一期租金的租金支付日为租赁截止日（具体以租金支付表的约定为准）；附件三《租赁物接收清单》，宣爱公司在清单上加盖印章，确认已于2015年11月20日在湖南郴州接收了编号为MMHT2015-025的设备采购合同中的设备；附件四《租金支付表》，载明：租赁期限自2015年11月20日至2020年11月19日，自2016年2月15日起每相隔隔3个月对应的月份15日支付租金，第1至12期每期租金50万元，第13至20期每期租金13万元，合计704万元。2015年11月20日，中关村公司（甲方、买受方）与宣爱智能公司（乙方、出卖人）签订编号为MMHT2015-025的《设备采购合同》，约定：甲方向乙方购买电子学习机，型号规格QJ-3B1(大），4台，单价43000元，合计172000元，购买电子教练机，型号规格QJ-3A1(小），96台，单价43000元，合计4128000元，价款总计430万元。2015年11月20日，中关村公司与于晓辉签订《保证合同》，约定：于晓辉对《租赁合同》项下债务人债务向中关村公司承担连带保证责任；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人履行的全部义务，包括但不限于主合同项下租金和逾期利息、租赁物残值、违约金、赔偿金、其他应付款项以及出租人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，如遇利率调整还应包括因利率调整而增加的款项；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起至满两年之日止。2015年11月20日，王晓茜向中关村公司出具《担保人配偶承诺书》；载明：本人与于晓辉系夫妻关系，对其与贵司签订《保证合同》为《租赁合同》的承租人提供连带责任保证一事完全知晓，并愿意以本人个人财产为其在上述合同中的债务提供连带责任担保；本人在此承诺:完全同意担保人与贵司签署的相关合同和文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束；本人承诺将与担保人共同承担连带责任保证；如承租人不能履行与贵司签订的所有合同和文件，贵司可依法要求以我夫妻共同财产及本人个人财产偿还所欠贵司债务。2015年11月20日，中关村公司向宣爱智能公司支付430万元设备款。2016年8月11日，中关村公司（出租人、甲方）与宣爱公司（承租人、乙方）、宣爱智能公司（丙方1、垫付回购人）、于晓辉（丙方2、保证人）签订《关于调整KJZLA2015-025租赁合同租金支付的补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：乙方近期应流动资金紧张，无法按期支付《租赁合同》中2016年8月15日应付的租金，特向中关村申请延期支付租金；丙方2（保证人）充分知晓甲、乙双方将对原合同的有关约定进行变更的事实，并完全同意继续为上述变更后的债务承担连带保证责任；甲方同意将原合同附件四中对应的第3期至第20期租金依次顺延三个月由乙方支付。合同附件一为《调整后租金支付表》。中关村公司提交的未付租金及逾期利息计算表显示，宣爱公司足额支付了第1期至第2期租金，自第3期起开始逾期，截至本案庭审之日2020年6月5日，宣爱公司尚欠全部未付租金人民币584万元、逾期利息2148480元（计算方式为逾期金额×逾期天数×每日万分之五）未付。保证人于晓辉、王晓茜亦未代为清偿。本院认为，中关村公司与宣爱公司签订的《租赁合同》、《补充协议》，与于晓辉、王晓茜签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行义务。根据《租赁合同》，中关村公司向宣爱公司交付了租赁物，履行了《租赁合同》项下主要义务，宣爱公司承租设备后未依约支付租金已构成违约。现中关村公司主张租金加速到期，要求宣爱公司偿还全部未付租金及逾期利息，于法有据，本院予以支持。关于逾期利息的计算方式，具有合同依据，并无不当，本院予以支持。于晓辉、王晓茜作为连带责任保证人，应对宣爱公司所负上述债务承担连带清偿责任，其承担连带保证责任后，有权向宣爱公司追偿。宣爱公司、于晓辉、王晓茜辩称逾期利息计算标准过高，要求调整，无合同及事实依据，本院不予采信。宣爱公司、于晓辉、王晓茜要求以100元回购租赁物，亦无合同及法律依据，本院对该辩称意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告北京宣爱汽车模拟科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中关村科技租赁股份有限公司全部未付租金人民币584万元；二、被告北京宣爱汽车模拟科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中关村科技租赁股份有限公司截至2020年6月5日的逾期利息2148480元，并支付自2020年6月6日起计算至实际支付之日止的逾期利息（以584万元为基数，按日万分之五的标准计算）；三、被告于晓辉、王晓茜对上述第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告于晓辉、王晓茜在承担连带保证责任后，有权向被告北京宣爱汽车模拟科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59324元，由被告北京宣爱汽车模拟科技有限公司、于晓辉、王晓茜负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  张开力二〇二〇年六月二十八日书记员  尹 鹏