江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0214民初1014号原告：陈奇，男，1979年11月7日生，汉族，住无锡市新吴区。委托诉讼代理人：周丽英，无锡市新吴区长江法律服务所法律工作者。被告：金胜男，女，1983年10月1日生，汉族，住无锡市惠山区。被告：顾警钰，男，1985年1月9日生，汉族，住无锡市惠山区。原告陈奇与被告金胜男、顾警钰民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告陈奇到庭参加诉讼，被告金胜男、顾警钰经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。陈奇向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令金胜男、顾警钰共同偿还借款60万元及利息（以60万元为基数，自2019年10月13日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。2.请求依法判令金胜男、顾警钰支付法律服务费38160元。3.判决陈奇有权就金胜男、顾警钰所有的无锡市惠山区在120万元范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由金胜男、顾警钰承担。事实与理由：其之前在家乐福做江苏东区人才发展和培训经理，其妻子陆文娟在比宜德超市担任店长。夫妻二人工作近二十年，存有一些积蓄。其姐夫乐文东从事纺织生意，渠道比较多，故其平时将积蓄交给乐文东买理财。2018年12月初，乐文东告知其有个经营饭店的叫金胜男的人要开一家烧烤店急需60万元周转，且金胜男在无锡有房产可以抵押保证资金安全，其考虑到受益还可以遂同意出借。2018年12月12日，其在乐文东的陪同下至惠山区行政服务中心一楼，就金胜男、顾警钰所有的无锡市惠山区洛城德院20-902房屋（以下简称902号房屋）办理了抵押登记手续。并且当场在写了借条，约定月利率1.5%，归还时间是2019年12月11日。借条文本是由带金胜男、顾警钰到场的姓王的人带来的，其在借条上空格处填写了自己的信息并在下方签名。后其向金胜男转账两笔各30万元，合计60万元，金胜男也当面确认收到。此后，金胜男通过银行转账和微信转账的方式归还过过利息，2019年1月28日至2019年08月29日期间，金胜男每月归还利息9000元，但之后分文未还。其通过微信催讨，但是金胜男总是各种推脱一直无果，故诉至法院。被告金胜男、顾警钰均未作答辩。经审理查明：2018年12月12日，金胜男、顾警钰出具借条1份，载明：兹有顾警钰、金胜男于2018年12月12日向陈奇借款60万元，用于临时周转，月息1.5分，借款期限365天。截止2019年12月11日必须结清所有款项。如未按时足额还款，逾期30天以内自愿支付借款本金的30%作为违约金给出借人。若逾期超过30天，则按照借款本金的10‰/天计算违约金；且借款人有任何一期未能按约定还款的，出借人有权要求其提前偿还全部借款。如借款人未按时还本利息引起诉讼的，由无锡市新吴区人民法院管辖，债权人为实现债权而产生的费用（律师费、评价费、拍卖费等）由借款人承担。提前还款利息按合约照付。借款人处有金胜男、顾警钰签字及捺印。下方金胜男、顾警钰出具的收条1份，载明：本人收到陈奇借转账江苏银行卡号的60万元。同日，陈奇通过其建设银行账号向金胜男的银行账号转账两笔各30万元，共计60万元。同日，陈奇作为甲方与金胜男、顾警钰作为乙方共同签订《抵押借款协议》1份，约定：甲方借款120万元给乙方，借款期限为2018年12月12日至2019年12月11日。为保证乙方按时还款，乙方将902号房屋抵押给甲方。双方确定抵押物价值为150万元。该不动产抵押担保的范围包括借款及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。陈奇于当日就902号房屋的抵押权登记领取不动产登记证明1份，证号为苏（2018）无锡市不动产证明第0198327号，担保债权的数额为120万元。金胜男自2019年1月至3月分别于每月28日通过银行各向陈奇转账9000元，自2019年4月至6月分别于每月28日通过微信各向陈奇转账9000元，于2019年7月28日通过微信向陈奇转账5000元，于2019年7月29日通过微信向陈奇转账4000元，于2019年8月29日通过微信向陈奇转账9000元。2020年1月1日，陈奇与无锡市新吴区长江法律服务所（以下简称长江所）签订《委托合同》1份，约定长江所接收陈奇委托，委派周丽英参与诉讼。长江所按照《苏价费（2017）112号》的服务费计算标准收取陈奇法律服务费38160元，并开具了相应的增值税普通发票。上述事实，有当事人陈述、借条及收条、《抵押借款协议》不动产登记证明、微信聊天记录、陈奇及陆文娟的银行账户往来明细、陈奇及陆文娟的个人信用报告、《委托合同》、《苏价费（2017）112号》、收费计算标准及增值税普通发票等证据在卷佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈奇陈述的借款经过与借条、收条、《抵押借款协议》不动产登记证明、微信聊天记录、陈奇及陆文娟的银行账户往来明细相互印证，能够证明陈奇向金胜男、顾警钰出借60万元的事实。借条约定月息1.5分，陈奇主张金胜男在借条出具后每月支付的9000元为利息，符合借条的约定，本院依法予以采信。因借条中约定至2019年12月11日应归还全部本息，故现陈奇要求金胜男、顾警钰归还借款本金60万元的请求，本院依法予以支持。金胜男、顾警钰自2019年8月29日后再未支付款项，而借条出具及款项实际交付的日期均为2018年12月12日，故陈奇要求金胜男、顾警钰支付自2019年10月13日起的利息，并无不当。关于利率，陈奇现要求按照年利率6%的标准计算利息，符合借条的约定，亦不违反法律的规定，本院依法予以支持。金胜男、顾警钰以其所有的902号房屋为其债务设定了抵押，陈奇也依据双方签订的《抵押借款协议》依法登记领取了不动产登记证明，故陈奇作为抵押权人有权就金胜男、顾警钰的上述付款义务，就902号房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。借条中约定了陈奇为实现债权而产生的律师费由金胜男、顾警钰承担，且陈奇已将符合标准的法律服务费用支付完毕，故陈奇现要求金胜男、顾警钰承担相应的法律服务费用，并无不当，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、金胜男、顾警钰于本判决发生法律效力之日起十日内归还陈奇借款本金600000元并支付利息（以600000元为基数，自2019年10月13日起至实际还款之日止，按年利率6%计算）。二、陈奇有权就金胜男、顾警钰的上述第一项付款义务，以苏（2018）无锡市不动产证明第0198327号不动产登记证明项下金胜男、顾警钰所有的无锡市惠山区洛城德院20-902房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、金胜男、顾警钰于本判决发生法律效力之日起十日内支付陈奇法律服务费用38160元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5241元（此款已由陈奇预交），由金胜男、顾警钰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 朱逢吉二〇二〇年六月二十八日法官助理 狄春欢书 记 员 包檬丹本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。