辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0603民初131号 原告：中国某某银行股份有限公司丹东市分行。 代表人：张某某。 委托代理人：王某某。 被告：李某某。 被告：李某某1。 两名被告的共同委托代理人：任某、何某某。 原告中国某某银行股份有限公司丹东市分行诉被告李某某、李某某1金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王某某、两名被告的共同委托代理人任某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年9月16日，原告与被告李某某签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告李某某授予2000000元的授信额度，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。同日，原告与被告李某某1签订《个人最高额抵押合同》，约定被告李某某1自愿为原告向被告李某某发放贷款而形成的债权提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、违约金和原告为实现债权及抵押权而发生的费用。后原告与被告李某某1办理了房屋抵押登记。东港市某某煤炭经销有限公司出具承诺书，对上述借款本息承担连带保证责任。被告李某某共支用2000000元，但没有按照合同约定返还贷款本息。保证人东港市某某煤炭经销有限公司已经注销，其股东李某某、李某某1对公司的债务（包括担保债务）承担责任，故被告李某某1应对被告李某某的债务承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告李某某偿还贷款1572885.91元及利息（自2018年8月30日至全部偿还时为止，按照借款合同约定的逾期利率计算）；二、被告李某某1对上述借款本息承担连带保证责任；三、对宽房他证宽甸镇字第2013-1***号房屋他项权利证项下房屋享有优先受偿权；对宽他项（2013）第0***号国有土地使用权他项权利证书项下国有土地使用权行使优先受偿权；四、诉讼费由被告承担。 两名被告共同辩称：对第一项诉请没有异议，不同意第二项诉讼请求，被告李某某1从未向涉案债务提供过保证担保。某某公司于2013年9月1日为合同号尾号1427项下贷款提供保证担保，但没有未涉案债务提供过担保。即使某某公司对该笔贷款承担保证责任，现某某公司已经注销，作为有限公司的股东李某某1只有在未履行清算义务造成责任财产减少给债权人带来损失的情况下，才需要对公司的债务承担责任。针对第三项诉讼请求，被告李某某1提供的房屋和土地使用权是对合同号为1427项下的借款提供抵押担保，并非为涉案合同号3837项下款项提供担保，故原告无优先受偿权。 经审理查明：2013年9月16日,被告李某某（借款人）与原告（贷款人）签订了《个人额度借款合同》,双方约定借款额度为2000000元,借款额度存续期限自2013年9月16日至2023年9月16日,被告李某某可以循环使用上述借款额度，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%。同日,被告李某某1与原告签订了《个人最高额抵押合同》,将其名下位于某某镇集贤胡同的房屋所有权及位于某某镇城西街道3街坊的国有土地使用权为被告李某某与原告签订的《个人额度借款合同》提供2000000元的最高额抵押担保,并办理了抵押登记（房屋他项权证号：宽房他证宽甸镇字第2013-1***号，国有土地使用权他项权证号：宽他项（2013）第0***号）。 2013年9月1日，东港市某某煤炭经销有限公司为原告出具了担保函一份，内容为：我公司自愿为李某某与你行签订的个人额度借款合同（编号：21007034***）项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我公司承诺按你行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。本保证遵循了《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》的基本要求，符合我公司章程（合伙协议）的相关规定，内容真实、程序合法，一经做出不可撤销。 2015年6月19日，东港市某某煤炭经销有限公司注销登记，该公司清算报告记载：截至2015年1月5日，公司资产总额为人民币198万元，负债总额为人民币121万元，净资产为人民币77万元，公司剩余资产77万元人民币，按公司章程分配给股东。 2017年8月30日,原告向被告李某某发放借款2000000元,借款期限12个月，自2017年8月30日起至2018年8月30日止,借款年利率为6.96%,还款方式为按月付息到期一次性还本。截止至2018年8月30日，被告李某某尚欠原告借款本金1572885.91元及逾期利息未还。 本院所确认的上述事实，有个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、担保函、他项权证两份、贷款借据、工商登记信息及原、被告的陈述等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：原告与被告李某某之间的借款合同成立且有效。被告李某某未能按照合同约定的期限偿还借款本息，应承担相应的违约责任，且被告李某某对原告主张其偿还借款本息没有异议，故对原告主张被告李某某偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告李某某1对上述款项承担连带保证责任的诉讼请求，因涉案债务的保证人东港市某某煤炭经销有限公司于2015年6月19日注销登记，此时涉案债务尚未实际发生,即债权人向保证人主张承担保证责任的条件尚未成就,故保证人东港市某某煤炭经销有限公司基于担保函项下的保证责任并未产生，原告主张该公司的股东李某某1承担连带保证责任没有事实及法律依据，故对原告的该项请求，本院不予支持。关于原告主张对涉案抵押房屋及国有土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于两名被告提出被告李某某1提供的房屋和土地使用权是对合同号为1427项下的借款提供抵押担保，并非为涉案合同号3837项下款项提供担保，故原告无优先受偿权的辩解意见，因没有事实及法律依据，且两名被告未提供充足的证据证明其意见，故对两名被告的上述的辩解意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李某某于本判决生效后10日内给付原告中国某某银行股份有限公司丹东市分行借款本金1572885.91元及利息（自2018年8月30日起至全部偿还之日止，按照借款合同约定的逾期利率计算）； 二、原告中国某某银行股份有限公司丹东市分行对涉案抵押物即被告李某某1名下位于某某镇集贤胡同的房屋所有权（房屋他项权证号：宽房他证宽甸镇字第2013-1***号）及位于某某镇城西街道3街坊的国有土地使用权（国有土地使用权他项权证号：宽他项（2013）第0***号）享有抵押权，实现抵押权时，原告就本判决第一项所涉款项享有优先受偿权（以最高额2000000元为上限）； 三、驳回原告中国某某银行股份有限公司丹东市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18956元，保全费5000元，合计23956元，由被告李某某、李某某1共同负担（原告已预交，两名被告随上述款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  杨景 人民陪审员  王鑫 人民陪审员  唐欣 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  程铭