鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0304民初587号原告：王旭，男，汉族，1986年9月1日出生，住址：鞍山市台安县。委托代理人：张岩旭，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：周洋，女，汉族，1986年5月2日出生，住址：鞍山市立山区。委托代理人：钟瑜，辽宁钢城正大律师事务所律师。原告王旭与被告周洋同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王旭及其委托代理人张岩旭，被告委托代理人钟瑜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、原、被告系同居关系，请求法院判决被告给付原告由原告出资购买楼房的首付款，税款以及装修、家具家电费用合计72万元，该楼房位于鞍山市立山区；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年10月20日，原告与被告举办结婚仪式但未办婚姻登记开始同居生活，原、被告属于同居关系。同居期间双方发现性格不和，无法共同生活，于是原、被告双方于2019年4月28日解除同居生活，现双方各自独立生活。同居期间，原、被告未生育子女。2018年5月21日，由原告个人出资首付款38万余元并由原告缴纳税款3万余元购买了位于鞍山市立山区汪峪街道千华街368号的依云山庄小区A7-3032室楼房一座。该楼房购买后，原告又出资30余万元对该楼房进行了装修。当时为了贷款的方便，购楼合同写的是被告的名字，后来在原告和被告分居以后，在原告不知情的前提下，被告私自对该楼房办理了产权证。原告认为该楼房的出资是原告个人出资，该楼房所有权应归原告所有。现被告私自办理了产权证，产权证上写上了被告自己的名字，既然被告主张其对该楼房享有产权，那么原告有权要求被告给付由原告出资的该楼房的首付款、税款以及装修、家具家电费用合计72万元。现因被告拒绝给付，原告诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。被告辩称：同意诉争房屋归被告所有，原告投入房屋部分购房款165000元，该行为是原告对被告的赠与行为，购房时间约定为2018年5月21日，双方于2018年10月开始同居，此支付购房款行为应视为赠与，其余购房款、税金、装修、家具家电均被告个人投入，原、被告交往期间原告曾向被告母亲借款20万元，现尚欠17万元，该笔款项应予返还。审理查明：2018年2月，原、被告通过他人介绍相识，开始恋爱。2018年5月21日，原、被告一起购买中建置地（鞍山）房地产开发有限公司（以下简称“中建公司”）房屋。2018年5月21日，被告周洋中国建设银行账户（账号：62×××75）存入现金320714元，支取现金320714元用于支付首付款，中建公司向原、被告交付了房屋，但当时未签订房屋买卖合同。2018年5月21日，存入现金65000元，交纳购房首付款64418元。2018年6月5日，被告周洋该建设银行账户现金存入32000元，交易地点为中国建设银行台安银兴支行。2018年6月6日，支付13724元；此款于2019年4月15日，国家金库退还税收收入13724.48元。2018年6月6日，支付鞍山市住房和城乡建设委员会12098元。另查，2018年6月，原、被告开始装修该房屋。2018年8月12日原告给付被告彩礼100000元，决定办婚礼；8月13日，被告上述中国建设银行账户现金存入100000元，交易地点中国建设银行新城支行。2018年11月，房屋装修完毕。房屋装修期间，原告于7月2日转账给被告9000元购买塑钢窗；7月3日转账给被告3000元购买瓷砖；10月3日转账给被告9000元购买沙发；10月11日转账给被告7000元购买卫浴；10月16日转账给被告5000元购买浴霸、灯饰等；以上共计转账给被告33000元用于装修和购买家具、家电。另外，装修期间原告共计直接支付土建施工、钉子、大理石、建材及运费、塑钢窗、床、刮大白施工、墙纸、坐便、全屋定制家具、灯饰等款项89140元。以上原告共计花费装修款122140元。房屋装修期间，被告共计直接支付烟机灶具、蒸锅蒸箱、电视、空调、榻榻米定金、床、床头柜、床垫、沙发、电视柜、餐桌椅等定金、灯具、壁纸、整体家具、瓷砖及美缝、力工、瓦工、木工等款项157696元。再查，2018年10月20日，原、被告举行婚礼。2018年11月9日，被告通过中国建设银行辽宁省分行运行中心转账入上述中国建设银行账户100051.94元；2018年12月1日，现金存入40000元，交易地点中国建设银行台安银兴支行。又再查，2019年4月，原、被告因性格不合，发生争吵，开始分居。张素静系被告母亲，2019年8月31日，张素静转账入被告上述中国建设银行账户100000元；9月13日，存入40000元，9月14日，存入80000元，交易地点均为中国建设银行太平支行；9月16日，张素静转账入被告该账户65000元。2019年9月18日，被告与中建公司签订房屋买卖合同，购买位于鞍山市铁东区贷款房屋一处（产籍号：42-108-71-3032），建筑面积177.91平方米，总价款960714元，首付款760714元，贷款200000元。签订合同当日，被告通过上述中国建设银行账户转账给中建公司340000元。2019年10月14日，支付鞍山市住房和城乡建设委员会12098元；支付辽宁省税务局14410.71元。2019年7月1日，中建公司返给被告420714元，被告存入其盛京银行账户（账号：62×××47），并于当日转账给中建公司，作为购房首付款。上述事实，有原告起诉状，原、被告当庭陈述在卷为凭。原告提交的证据有：（1）银行交易明细4页、微信聊天记录截图5页、证人金某书写证言1份、证人王某、潘某、郭某庭审证言3份。其中银行交易数额与借款人王某、潘某所述借款数额不符，且二人与原告王旭系亲属关系，借款人金某未到庭，该组证据在无其他证据附证的前提下，不足以证明原告对首付款的出资数额。本院不予采信。（2）装修装饰明细及微信转账账单截图共计37页。其中2018年4月29日、5月6日、5月8日、5月15日向被告的转账发生在购买房屋前，没有证据证明系装修款；2018年7月8日、9月20日向被告转账2500元、3000元，没有相应装修事项单据证明系用于装修；2019年3月25日向被告转账5000元发生于装修房屋之后，不应认定为房屋装修款；2018年9月19日向被告转账20000元，被告提交证据证明该款用于转账给旅行社旅游花费，不能证明用于房屋装修；12月21日向被告转账5000元，被告提交证据证明用于车辆保险费，不能证明用于房屋装修；2018年9月6日向被告转账15000元用于购买钻戒，非用于房屋装修，以上原告主张数额合计60800元，本院不予采信。2018年7月2日、7月3日、10月11日、10月16日向被告转账与被告提交购买装修货品相符，及其他原告直接支付装修费用，以上原告主张数额合计122140元，本院予以采信。被告提交证据有：（1）商品房买卖合同、税收完税证明及银行支付凭证、专项维修资金收据及银行支付凭证、向中建公司支付首付款凭证、房屋全款发票、中国银行交易明细单、供暖费收据及银行支付凭证。本院予以采信。（2）8月31日和9月5日老板电器收据及微信转账凭证，数额为8600元、4900元，合计13500元；9月3日、9月6日苏宁电视订单及银行账户明细，数额为4600元、399元、3600元、399元、10000元、5000元、198元、返款100元，合计24096元；12月14日榻榻米收据及微信转账凭证，数额为3700元；9月6日壁纸明细及银行账户明细，数额为9200元；7月31日万泰全屋定制家具订货合同及取款明细，数额为49000元；6月26日瓷佰汇微信转账凭证7000元、7月3日转账3000元、7月8日转账8600元；10月14日美缝微信转账明细，数额为2100元；6月9日取款2000元、8月18日取款2500元、20000元，用于雇佣力工、木工、瓦工，本院予以采信。8月19日沈阳红星美凯龙商场家具供货单、定金收据及转账凭证，被告交付金额10000元本院予以采信，其中9000元尾款，原告提交微信转账记录，系原告花费，本院不予采信；8月23日和10月11日特陶卫浴供货单及微信转账凭证，数额3000元本院予以采信，数额7000元原告提交微信转账记录，系原告花费，本院不予采信；2018年8月18日卡萨帝电器收据，金额为25000元，未提供转账证据予以证明；9月28日和10月16日飞利浦灯具货单及取款明细，取款时间为10月7日，数额为20000元，与购买材料不符；9月3日阿波罗卫浴订货单7900元，没有转账凭证，本院不予采信。综上，本院采信被告支付房屋装修款157696元，其余68900元主张部分本院不予采信。（3）微信聊天记录3页、银行账户明细3页、中国建设银行账户明细1份、盛京银行账户明细1份、微信转账记录2份。被告拟证明原告向被告母亲借款，本院认为应由被告母亲另行主张权利，与本案不具有关联性，本院不予采信。本院认为，原、被告未办理结婚登记即举行婚礼，以夫妻名义同居生活，同居生活后也一直未办理结婚登记手续，因此原、被告之间形成同居关系,解除同居关系时对现存的双方共同创造的可供分割的财产应予分割。本案原、被告以结婚为目的恋爱、举行婚礼，共同出资购买房产、进行装修。因原、被告二人未办理结婚登记，故购买的案涉房产登记在被告名下，解除同居后，应按照共有财产进行分割。原告主张2018年5月21日首次向中建公司交纳购房首付款时，原告出资38万余元，税费3万余元，但未提交充分证据予以证明。被告主张首次交纳购房首付款及税费时，未能签署正式房屋买卖合同，2019年7月1日，中建公司返给被告420714元，被告作为首付款重新支付给中建公司，并提交中国建设银行、盛京银行交易明细予以证明。故本院对原、被告二人共同出资420714元支付房屋首付款的事实予以认定，原、被告二人均未能提交充分证据证明各自出资份额，故本院按照共同共有财产予以分割。庭审中，原告表示该房屋已登记在被告名下，且被告在分居后，另行支付一部分首付款，故原告仅主张出资份额，故本院对原告主张案涉房屋归被告所有，被告给付其房屋首付款210357元的诉讼请求予以支持，对原告过高的请求不予支持。关于原告主张房屋装修、购买家具家电出资部分一节，案涉房屋已经登记在被告个人名下，同居期间原告对装修的出资已经投入到房产价值之上，被告作为房屋的所有权人，应返还原告出资款。经查原告提交证据能够证明其为案涉房屋出资122140元，故本院对原告要求被告返给其装修、购买家具家电出资款122140元的诉讼请求予以支持，对原告过高的请求不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第一条第二款“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”,《最高人民法院关于审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条“人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决，具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割”、第十条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下：一、坐落于鞍山市铁东区（产籍号：42-108-71-3032）房屋及家具、家电归被告周洋所有，被告周洋于本判决发生法律效力后十日内给付原告王旭购房首付款210357元、装修及购买家具家电款122140元，合计332497元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费11000元，原告已预交，减半收取5500元，由被告承担2540元，原告自行承担2960元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 付 玉二〇二〇年六月九日书记员 高广君