安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10819号原告：钱高进，男，汉族，1986年6月15日出生，住安徽省合肥市庐阳区。被告：安徽爱尚家装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区丹霞西路大学城商业中心A区6号，统一社会信用代码91340100394266900W。法定代表人：段大明，该公司总经理。被告：何发，男，汉族，1980年11月21日出生，住安徽省合肥市瑶海区。原告钱高进诉被告安徽爱尚家装饰工程有限公司（以下简称“爱尚家公司”）、何发装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钱高进、被告何发到庭参加了诉讼，被告爱尚家公司经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钱高进提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告爱尚家公司签订的合同，被告爱尚家公司偿还合同违约金15600元，三个卧室门3309元，合计18909元整；二、判令解除原告与被告何发之间的协议，被告何发偿还原合同及协议约定的未完成的部分装修款10889元，楼栋电梯卡200元，合计11089元整；三、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年10月8日，原告与爱尚家公司签订装饰施工合同，并在2019年3月8日工程开工日前后三次付款共46800元（合同约定开工时需要交工程款60%），工程期75天，工程施工一直由该公司项目经理何发安排施工，直至6月2日工程进度未能过半，本人去该公司了解情况，办公室己是大门紧锁、人去楼空。本人只能与项目经理何发继续沟通，经多次协商，爱尚家公司将剩余合同中未完成的装修部分委托项目经理何发接手去做，剩余工程款由何发收取，2019年6月20日原告与何发签订协议，并交齐剩余40%工程款31200元，保留合同权利义务。至7月24日何发明确表示工程不做了，工程尚有部分未能完成。多次沟通无果，为维护本人的合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判决。被告何发辩称：楼栋电梯卡在我手上，我同意向原告返还；协议是被告爱尚家公司委托我签的，我是代表被告爱尚家公司签订的，钱是原告给我的，我收到31200元，我是代公司收的，所以未完成的工程量退款我不应当承担责任。被告爱尚家公司未到庭参加诉讼，亦未提供答辩材料。经审理查明：2018年10月28日，原告钱高进与被告爱尚家公司就位于合肥市昊天园小区42#楼1701室房屋的装修签订《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》，钱高进为发包方（合同甲方），爱尚家公司为承包方（合同乙方），双方约定：“工程名称：昊天园”、“5.承包方式：B.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）”、“第十一条、工程款支付方式，合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款，工程造价为（人民币）￥78000（其中半包部分￥30000元，主材费￥48000元）”，双方约定工程款的支付方式为：合同签订之日按总工程款60%为标准支付第一次工程款46800元；工程进度过半后支付半包部分工程款10500元、主材费19200元，合计29700元；竣工验收合格后支付半包部分工程款1500元。另约定：“第十二条，违约责任，一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付给另一方本合同工程造价金额20%的违约金……”。《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》签订后，钱高进按约定向爱尚家公司支付了工程款46800元。其后，因爱尚家公司未能按施工进度完成案涉装修工程，钱高进与爱尚家公司项目经理何发协商后于2019年6月20日签订《协议》一份，双方约定：“爱尚家装饰工程有限公司，现有工地昊天园42#1701合同里没有完成的项目有项目经理何发来完成，尾款也由何发来收取。备注：原合同里赠送的电器将不再赠予”。同日，何发收取了钱高进支付的剩余装修款31200元，并于《协议》中注明：“所有款项已收”。2019年7月24日，何发向钱高进明确表示拒绝继续履行《协议》，案涉工程尚有部分未能完工。同年8月3日，钱高进与安徽初阳建筑装饰工程有限公司达成室内装饰装修协议，由安徽初阳建筑装饰工程有限公司完成了案涉工程的装饰装修工作。为此，钱高进诉讼来院，请求判如所请。庭审中，钱高进明确其第二项诉讼请求中未完成的装修款10889元是按照安徽初阳建筑装饰工程有限公司室内装修预算清单计算的。根据安徽初阳建筑装饰工程有限公司室内装修预算清单记载，施工工程项目共计14项，何发对其意见为：对第4项整体橱柜台面1183元、第5项地垫宝261元、第6项实木复合烤漆门2955元、第12项踢脚线660元没有异议；对第3项地板基价91元认为价格偏高，正常70元/平方米；对第10项卫浴四件套4072元，认为价格偏高，正常在2400元左右；第13项踢脚线人工费不应当单独计算。以上事实，有原、被告身份证明、《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》、工程报价单、《协议》、微信聊天记录、安徽初阳建筑装饰工程有限公司室内装修预算清单及当事人陈述等在卷予以佐证。本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，一方当事人履行合同不符合约定的，应采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告钱高进与被告爱尚家公司就合肥昊天园小区42#楼1701室房屋装修签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，该合同附属的工程报价单显示装修工程项目包括墙漆、墙地砖、木地板、木门等，优惠后工程总价款78000元。庭审中，钱高进陈述其交纳首期装修款46800元后爱尚家公司未能按约定完成工程进度，其后与该公司项目经理何发另签订《协议》，由何发继续完成剩余工程并向其支付了剩余装修款，其与何发存在合同关系。何发则辩称其受爱尚家公司委托与钱高进签订合同，相关费用亦为代为收取，相关法律后果应由爱尚家公司承担。综合以上原、被告双方分别所作诉请及抗辩的主要内容，本案争议焦点应为何发与钱高进签订《协议》并对案涉房屋进行装修是否构成相对人为爱尚家公司的职务行为。对此，本院认为，首先钱高进是在发现爱尚家公司已经人去楼空的情况下与项目实际施工承包人何发多次协商后签订的《协议》，在此背景下其是基于对何发的信任认为其能够完成剩余装修工作任务；其次，从协议的内容可以看出双方明确约定没有完成的项目由何发来完成，尾款由何发收取，而并未提及爱尚家公司承担责任的事项，显然认定何发是协议的一方当事人更符合双方订立合同的本意；第三，从合同的履行情况看，何发在收款后，没有将款项交给爱尚家公司，其在后续装修过程中除自己购买一部分材料和支付工人工资后，将剩余款项作为爱尚家公司欠付其劳务费进行扣留。基于以上分析，本院认定2019年6月20日《协议》的合同相对人是钱高进和何发。综上，爱尚家公司没有按《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》的约定完成装饰装修工程施工任务，构成合同违约，且明确以自己的行为表示不履行合同义务，故钱高进要求解除《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》及支付违约金的诉讼请求成立，依法应予支持。钱高进要求爱尚家公司支付违约金15600元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因钱高进同意爱尚家公司将未完成的装修部分交由何发施工，且与何发签订了《协议》，故其向爱尚家公司主张偿还三个卧室门未安装款3309元缺乏事实和法律依据，不予支持。何发与钱高进签订《协议》后，没有按照协议约定完成施工任务，亦构成合同违约，且明确以自己的行为表示不履行合同义务，故钱高进要求解除《协议》及赔偿未完成部分装修损失的诉讼请求成立，依法应予支持。关于未完成部分装修损失，对何发没有异议部分整体橱柜台面1183元、地垫宝261元、实木复合烤漆门2955元、踢脚线660元，本院予以确认；对地板和卫浴四件套，因何发有异议认为价格偏高，且钱高进未能提供证据证明约定的价格标准，故按何发陈述的价格标准确定即地板2030元、卫浴四件套2400元；对踢脚线人工费及其他未完成费用，因何发有异议，且钱高进未能提供证据证明未完成的项目，故不予确认。同时，因钱高进没有向何发主张未装修实木复合烤漆门损失2955元，故在计算何发应承担的未完成的装修损失时应予扣除。何发对其因装修而收取钱高进交付的电梯卡的事实已予认可且同意返还，本院对钱高进要求何发向其返还电梯卡的诉讼请求予以支持。被告爱尚家公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃，依法应承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告钱高进与被告安徽爱尚家装饰工程有限公司签订的《合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同》；二、被告安徽爱尚家装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告钱高进支付违约金15600元；三、解除原告钱高进与被告何发签订的《协议》；四、被告何发于本判决生效之日起十日内向原告钱高进返还楼栋电梯卡；五、被告何发于本判决生效之日起十日内赔偿原告钱高进未完成装修部分损失6534元；六、驳回原告钱高进的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍履行迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由被告安徽爱尚家装饰工程有限公司负担，被告何发负担50元；公告费800元，由被告安徽爱尚家装饰工程有限公司。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  陆 军人民陪审员  刘槐槐人民陪审员  涂林慧二〇二〇年六月二日书 记 员  权 可