河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初6261号原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站。住所地：洛阳市洛龙区古城东路（租赁市场内）。统一社会信用代码：92410307MA43KGQ724。经营者刘顺庭。委托代理人于孟娟，洛阳市洛龙区瑞合法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司。住所地：洛阳市宜阳县城关镇文明东路。统一社会信用代码：91410327731302520N。法定代表人刘彩凤，总经理。委托代理人赵遵义，河南明耀律师事务所律师。特别授权代理。被告祝太宽，男，汉族，1984年12月7日生，住河南省商城县。被告占贤坤，男，汉族，1966年3月23日生，住河南省商城县。第三人林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）。住所地：林州市人民中路190号。统一社会信用代码：91410581772192532D。法定代表人马宾伸。原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站诉被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司、祝太宽、占贤坤及第三人林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理，原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站经营者刘顺庭及被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司委托代理人赵遵义到庭参加了诉讼。被告祝太宽、占贤坤及第三人林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站诉称，原告作为出租方于2013年3月17日与被告祝太宽、占贤坤签订的建筑施工物资租赁合同。承租方处有被告祝太宽和占贤坤的签名，承租方委托被告黄君堰提货，担保人为第三人河南林豫建安集团有限公司。合同约定租赁物资用于宜阳县龙湾盛景教师新村建设。实际出租物资的名称、规格、单位、日租金、价值以出租方租赁清单和验收单为准；运费、装卸车费用由承租方承担；扣件日租金为0.004元/个、钢管日租金为0.009元/米、顶丝日租金为0.03元/套、扣件丢失赔偿价格为4.5元/个、钢管丢失赔偿价格为12元/米、顶丝丢失赔偿价格为12元/套、底座丢失赔偿价格为3元/个；租金约定每四层结算一次，承租方在工程完工货物还清之日，两个月内还清租金，如逾期不能支付承租方承担违约金。在租赁期间，承租方不得将租赁物转让、转租给第三方，也不得变卖或抵押。如有转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，期限如数收回租赁物外，承租方还应当向出租方支付租赁物总价值20%的违约金。如果发生纠纷由出租方（原告）所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按照被告的要求陆续向被告送扣件39831个、钢管83434.3米、顶丝510套、底座2413个。截止到2019年6月18日止，被告归还了扣件33034个、钢管81073.2米、顶丝485套、底座2241个、已付租赁费90000元。还欠租赁物扣件6797个、钢管2361.1米、顶丝25个、底座172个、租赁费165997.95元，如被告已造成租赁物丢失等无法归还情形的，应按照合同约定的价值进行赔偿59634.5元，逾期违约金263688元，共计489320.45元。后河南林豫建安集团有限公司将该项目转给洛阳市宇昊建筑安装有限公司，2013年12月15日，被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司与被告占贤坤签订宜阳龙湾盛景工程内部承包协议书，将18#、19#主体工程委托给被告占贤坤。原告多次催要租赁物资，四被告以各种理由推诿，现原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求判令被告连带支付自租赁物资交付之日起至2019年6月18日止的余欠租赁费165997.95元（剩余租金计算至给付之日止）；2、请求判令四被告归还剩余租赁物资扣件6797个、钢管2361.1米、顶丝25个、底座172个。如被告已造成租赁物丢失等无法归还情形的，应按照合同约定的价值进行赔偿59634.5元（其中扣件每个4.5元共计折价30586.5元、钢管每米12元共计折价28332元、顶丝每套12元共计折价200元、底座每个3元共计折价516元），并承担归还物资前的租赁费用（2019年6月19日计算至实际给付之日）；3、判令四被告依照合同约定支付逾期付款违约金263688元（从2014年7月3日至2019年6月18日按照月利率3分计算，其他利息计算至实际给付之日止）；4、本案诉讼费等相关费用由四被告承担。被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司辩称，原告要求答辩人连带支付租赁费165997.95和返还租赁物或赔偿损失59634.5元以及违约金263688元的诉讼请求没有事实根据和法律依据，依法应予驳回。本案作为租赁合同纠纷，和原告存在租赁合同关系的当事人是被告祝太宽等人，而答辩人和原告既不存在任何合同关系，又不存在任何债权债务关系，原告将答辩人列为本案的被告，属被告诉讼主体资格不适格；同时，根据合同相对性原则，原告要求答辩人承担连带支付租赁费和返还租赁物或赔偿损失以及违约金的民事责任，也没有任何事实根据和法律依据，依法应予驳回。经审理查明，2013年3月17日，原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站作为出租方和作为承租方被告祝太宽、占贤坤签订了《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝等建筑施工物资，双方在合同中对租金及违约责任进行了约定。原、被告租赁期间，钢管每天每米0.009元，丢失赔偿标准为每米12元；扣件每天每个0.004元，丢失赔偿标准为每个4.5元；顶丝每天每套0.03元，丢失赔偿标准为每套12元，底座（接头）每个日租金0.01元。租金四层结算一次，承租方在工程完工货物还清之日两个月内付清租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日百分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租资物，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）。租赁物的维修和费用由承租方承担。承租方委托提货人员为祝太宽、黄君堰，租赁期限自2013年3月17日起，没有约定租赁期限终止期限。合同对其他事项也作出了约定。该租赁合同出租方加盖有原告方的印章，承租方有被告祝太宽、占贤坤签字，担保方处有张仁生签字并加盖有河南林豫建安集团有限公司宜阳教师新村项目工程项目部专用章。合同签订后，原、被告按合同约定履行各自义务。截止2014年7月3日被告拖欠原告租金76998.56元。截止2019年6月18日，被告共计拖欠原告租金165997.95元没有支付。另外，至今被告还有钢管2361.1米、扣件6797个、顶丝25个、底座172个没有归还。诉讼请求：1、请求判令四被告连带支付自租赁物资交付之日起至2019年6月18日止的余欠租赁费165997.95元（剩余租金计算至给付之日止）；2、请求判令四被告归还剩余物资扣件6797个、钢管2361.1米、顶丝25个、底座172个。如被告已造成租赁物丢失等无法归还情形的，应按照合同约定的价值进行赔偿59634.5元（其中扣件每个4.5元共计折价30586.5元、钢管每米12元共计折价28332元、顶丝每套12元共计折价200元、底座每个3元共计折价516元），并承担归还物资前的租赁费用（2019年6月19日计算至实际给付之日）；3、判令四被告依照合同约定支付逾期付款违约金263688元（从2014年7月3日至2019年6月18日按照月利率3分计算，其他利息计算至实际给付之日止）；4、本案诉讼费等相关费用由被告承担。被告祝太宽、占贤坤、第三人林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。关于本案所涉租赁合同的效力，本院认为，原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站和被告祝太宽、占贤坤所签订的《建筑施工物资租赁合同》合法有效，是双方的真实意思表示，双方之间形成了租赁合同法律关系，双方应按合同约定履行各自义务。关于原告是否履行了交付本案所涉租赁物的义务，本院认定原告提交的证据已经形成完整的证据链条，原告已按合同约定履行了自己交付租赁物的义务，故对原告要求被告占贤坤、祝太宽支付截止2019年6月18日租赁费165997.95元，本院予以支持。因被告未及时向原告支付租赁费，给原告造成了一定的经济损失，因此对原告要求被告支付违约金、利息的诉求，本院予以支持。原、被告之间合同约定的违约金过高，本院不予采纳，原告主张按照被告拖欠租赁费金额为本金按月利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。其利息应当以165997.95元为本金，从2019年6月18日起计算至被告实际履行完毕之日止。至今，被告仍有钢管2361.1米、扣件6797个、顶丝25个、底座172个没有归还，现原告要求被告归还，本院予以支持，如不能归还，被告应按双方合同约定的钢管每天每米0.009元租金，丢失赔偿标准为每米12元；扣件每天每个租金0.004元，丢失赔偿标准为每个4.5元；顶丝每天每套租金0.03元，丢失赔偿标准为每套12元；底座（接头）每个日租金0.01元的标准向原告支付租金，如不能归还租赁物，还应按该约定的标准折价进行赔偿。关于底座的丢失赔偿费用，因原告没有提供证据证实丢失赔偿价格，对于底座被告如不能返还原告，应按照执行时市场价折价赔偿原告。被告祝太宽和被告占贤坤二人作为共同的承租人，应当共同向原告支付租金及违约金、利息。本案涉案合同中担保人处加盖的有河南林豫建安集团有限公司宜阳教师新村项目工程项目部专用章，关于担保人的保证责任问题,首先,河南林豫建安集团有限公司宜阳教师新村项目工程项目部作为被告河南林豫建安集团有限公司为完成某工程而临时设立的部门，未经工商注册登记，未领取营业执照，应属该公司的职能部门。根据《中华人民共和国担保法》第十条的规定，公司的职能部门,未经公司的书面授权，擅自提供保证，违反法律规定，其保证行为应为无效，约定的保证条款亦属无效。故本案第三人林豫建工集团有限公司（原河南林豫建安集团有限公司）不应承担担保责任。原告要求被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司承担责任，但是其提供的证据及本院查明的事实，不能证实本案涉案租赁和被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司之间存在关系，原告要求被告洛阳市宇昊建筑安装有限公司承担付款义务的诉讼请求，本院不予支持。被告祝太宽、占贤坤经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利，应承担于己不利的法律后果。综上，《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告祝太宽、占贤坤于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站截止2019年6月18日的租赁费165997.95元；二、被告祝太宽、占贤坤于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站截止2019年6月18日租赁费165997.95元的违约金，违约金按76998.56元为本金，从2014年7月3日起按照月利率2%标准计算至2019年6月17日止，违约金按165997.95元为本金，从2019年6月18日起按照月利率2%标准计算至所有款项实际履行完毕之日止；三、被告祝太宽、占贤坤于本判决生效之日起十日内归还原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站钢管2361.1米、扣件6797个、顶丝25个、底座172个，若被告祝太宽、占贤坤不能归还，按照钢管每米12元、扣件每个4.5元、顶丝每套12元折价赔偿，底座按照执行时市场价折价赔偿；四、被告祝太宽、占贤坤于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站钢管2361.1米、扣件6797个、顶丝25个、底座172个的租金，租金按照钢管每天每米0.009元、扣件每天每套0.004元、顶丝每天每套0.03元、底座（接头）每天每个0.01元标准从2019年6月18日起计算至以上第三条履行完毕之日止；五、驳回原告洛阳市洛龙区荣晟租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9640元，由被告祝太宽、占贤坤共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年六月十八日书记员 张程乐