重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0105民初3137号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：徐渝晴，北京盈科（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张城甜，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被告：李兴文，男，1977年10月21日出生，汉族，住重庆市垫江县。被告：付代琴，女，1977年1月1日出生，汉族，住重庆市垫江县。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告李兴文、付代琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人徐渝晴到庭参加诉讼，被告李兴文、付代琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令付李兴文、付代琴即返还借款本金168243.02元及截至2020年4月18日的利息3326.26元、罚息52.74元、复利32.65元，并支付自2020年4月19日起至借款本息全部清偿之日止的逾期罚息、复利（罚息以未归还借款的借款本金为基数，按照人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算；复利以应付未付的利息与罚息之和为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮30%计算）；2.判令李兴文、付代琴承担本案原告支出的律师费4000元；3.判令原告民生银行重庆分行对被告李兴文、付代琴所有的位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#房屋折价、拍卖、变卖款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：原告民生银行重庆分行与被告李兴文、付代琴签订《个人购房借款合同》，约定被告李兴文、付代琴向原告民生银行重庆分行贷款240000元，合同对贷款期限、利率、还款方式、违约责任等内容进行了约定。被告李兴文、付代琴以其名下的房屋作为其履行债务的担保。之后，原告民生银行重庆分行按约发放了贷款，但被告李兴文、付代琴未按约定还款，原告遂提起诉讼。被告李兴文、付代琴辩称，借款属实，大概在六月份会还钱。本院经审理认定事实如下：2006年5月10日，民生银行重庆分行（贷款人、乙方）与李兴文（借款人、抵押人、甲方）签订《个人购房借款合同》，主要约定：贷款金额240000元用于购房；贷款期限343个月，从2007年1月18日至2035年8月18日，约定与借款借据不一致的，以借款借据载明的日期为准；贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮15%，确定为5.814%，贷款利率为浮动利率，按年进行调整，调整日为每年的一月一日，贷款利率在中国人民银行规定的同期贷款基准利率基础上按照前述浮动比例确定；借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，还款日为每月18日；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期利息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收30%确定；甲方连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息（无论担保人是否已代为清偿），乙方有权行使下述权利：宣布本合同项下发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或者全部借款或依法处分抵押房产并优先受偿；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；抵押人自愿以位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#房产作为抵押财产向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用；本合同项下的律师费、保险费等费用由甲方负担。之后原被告双方就前述用于抵押的房产办理了抵押登记。2007年1月18日，民生银行重庆分行按约向付代琴发放贷款240000元，借款凭证上载明借款期限为2007年1月18日至2035年8月18日。贷款发放后，付代琴多次未按时足额归还借款本息，民生银行重庆分行催收未果，遂诉至本院。截至2020年4月18日，付代琴尚欠民生银行重庆分行借款本金168243.02元、利息3326.26元、罚息52.74元、复利32.65元。另查明，民生银行重庆分行因本案诉讼向北京盈科（重庆）律师事务所支付了律师费4000元；李兴文与付代琴于2006年4月30日办理结婚登记,付代琴在前述《个人购房借款合同》上以抵押房产共有人身份签字，同意用房产作为抵押也同意接受合同的全部条款。上述事实，有《个人购房借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、个人借款凭证、欠款明细表、结婚证、《外部律师委托代理协议》、发票、律师费转账凭证等书面证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭审核，足以认定。本院认为，李兴文与民生银行重庆分行签订的《个人购房借款合同》系各方真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，民生银行重庆分行履行了全部合同义务，李兴文、付代琴未按时还款，已经构成违约，现民生银行重庆分行要求付代琴、李兴文偿还尚欠全部借款本金及利息、罚息、复利，视为其通过诉讼的方式宣告借款提前到期。借款到期后，民生银行重庆分行有权要求李兴文、付代琴返还全部尚欠借款本金168243.02元，支付截至2020年4月18日的利息3326.26元、罚息52.74元、复利32.65元，并支付自2020年4月19日起至付清之日止按双方约定计算的罚息、复利。民生银行重庆分行要求李兴文支付律师费4000元，因该费用已实际支付且双方约定该费用由违约方承担，故本院予以支持。本案中，李兴文与民生银行重庆分行签订借款合同的时间为2006年5月10日，李兴文与付代琴的结婚登记时间为2006年4月30日，该笔借款发生于李兴文与付代琴婚姻关系存续期间，用途为购房，应视为夫妻共同债务，故对民生银行重庆分行要求李兴文与付代琴共同偿还该笔借款的诉讼请求本院予以支持。对于民生银行重庆分行要求以抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，因该抵押财产已经依约办理了抵押登记，也登记在了李兴文、付代琴名下，故对该诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告李兴文、付代琴于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金168243.02元，并支付截至2020年4月18日的利息3326.26元、罚息52.74元、复利32.65元，以及自2020年4月19日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付利息及罚息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率下浮15%再上浮30%计算）；二、被告李兴文、付代琴于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司重庆分行支付律师费4000元；三、如被告李兴文、付代琴未按时履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告李兴文、付代琴名下的位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3773.84元，减半收取计1886.92元，由被告李兴文、付代琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  邹 涛二〇二〇年六月二十四日法官助理  王 尧书 记 员  张寒冰