河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0406民初2545号 原告：李某某，女，1982年5月8日生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：岳志刚，河北方信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴晓坤，河北方信律师事务所律师。 被告：田某某，男，1969年7月13日生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。 委托诉讼代理人：路林海，河北超群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯彩云，河北超群律师事实所律师。 被告：贾某某，男，1983年3月18日生，汉族，住邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：赵文斌，河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭昊旻，河北十力律师事务所律师。 原告李某某诉被告田某某、贾某某为执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人岳志刚、戴晓坤，被告田某某及其委托诉讼代理人路林海，被告贾某某委托诉讼代理人赵文斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李某某向本院提出如下诉讼请求：1、依法确认邯山区农林路17号院3-2-10房屋为原告个人财产；2、依法判令立即停止（2017）冀0406执489号民事裁定的执行，并解除对上述房屋的查封；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告贾某某原系夫妻关系，2008年6月20日登记结婚。在原告与贾某某婚姻期间，原告父亲李某出资336200元于2013年为原告购买一套房屋（即涉案房屋，坐落于邯山区，面积79.89平方米），并办理房屋权属登记书，载明为原告单独所有。后原告与贾某某因感情不和于2018年3月2日离婚，离婚协议中明确注明上述房屋归原告所有。在执行申请人田某某与被执行人贾树怀、贾某某民间借贷纠纷一案中，法院以（2017）冀0406执489号民事裁定书查封了原告名下位于邯山区的房屋。 因田某某与贾某某之间的债权债务纠纷原告并不知情，况且（2016）冀0406民初1421号案件开庭审理时，贾某某也并未出庭，对于其与田某某之间的债权债务关系是否真实有待考证。即便为真，也是贾某某的个人债务，与原告无关。同时邯山区农林路17号院3-2-10房屋虽是在原告与贾某某婚姻存续期间所购，但该房屋是由原告父亲出资所购，根据婚姻法司法解释三第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”之规定可知，由原告父亲出资购买、登记在原告个人名下的邯山区农林路17号院3-2-10房屋是原告的个人财产，与贾某某无关。查封原告个人财产，欲偿还贾某某不知是否真实存在的个人债务，显然错误。为此原告作为案外人提出执行异议申请，法院于2019年11月6日作出（2019）冀0406执异49号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请。综上，原告为维护自身合法权益，依照法律规定提起诉讼请求依法支持原告的诉求。 被告田某某当庭辩称：1、涉案房产系李某某与贾某某的夫妻共同财产，法院依法查封涉案房产符合法律规定；2、贾树怀、贾某某与其之间的债权债务关系已经法院依法判决，系真实合法的，被答辩人诉称理由不能成立。综上，原告诉求无事实及法律依据，应依法驳回。 被告贾某某当庭辩称，1、涉案房屋被告贾某某没有出资，购房款是原告父亲出资，房产证登记在原告的名下，该房产中没有被告贾某某的财产份额。2、二被告之间的债务不是真实存在的债务，作为执行根据的原生效判决认定事实错误，审理程序严重违法。经过矿区调查已经发还人民法院。被告贾某某也向法院申请启动再审程序予以再审。3、无论二被告之间的民间借贷纠纷是否改判涉及的债务不是被告贾某某与原告夫妻关系存续期间为了夫妻共同生活所产生的债务。这笔债务原告事前不知情，事后没有追认。根据法律规定二被告之间的债务与原告无关。法院无权查封属于原告所有的财产。 原告李某某为支持其主张向法院提交了如下证据： 证据1、李某某身份证复印件1份，证明原告主体资格。 证据2、（2019）冀0406执异49号执行裁定书复印件1份、送达回证复印件1份，证明涉案房产被查封，原告已经提起执行异议申请，申请被法院驳回，故原告提起本案诉讼。 证据3、房屋买卖合同复印件1份，证明原告父亲以原告名义向刘伟明购得涉案房屋，总价款335,169元。 证据4、资金往来信息结果表1张、中国农业银行个人账户明细表1张、原房屋刘伟明出具收款单据4张，证明2013年10月20日原告父亲以转账方式支付200,000元，2013年11月13日、2014年1月18日分别以现金方式支付90,000元以及46,200元共计336,200元，已经支付完毕全部的购房款。 证据5、李某身份证复印件1份以及其出具的证明2份、村委会出具证明1份，证明李某与原告系父女关系，其明确表示其出全款购买的涉案房屋是赠与原告个人，涉案房屋是原告个人财产。 证据6、销售不动产统一发票1份、不动产登记权利证书1份，证明涉案房屋登记在原告名下，是原告的个人财产。 证据7、离婚协议1份、离婚证复印件1份，证明原告与被告贾某某已经解除夫妻关系，涉案房屋归原告个人所有。 被告田某某、贾某某在法定期限内未提交证据。 被告田某某对原告李某某提交的证据发表了如下质证意见： 对证据1真实性无异议。对证据2真实性无异议但是该证据证明了原告所提出的执行异议之诉的事实与理由没有任何依据。对证据3真实性无异议，但是该证据购买方主体明确为原告且购房款335169元，签约时间为2013年9月30日系在原告与被告贾某某夫妻关系存续期间内，该证据可以认可涉案房产是原告与贾某某夫妻共同财产。对证据4中资金信息结果往来表，该证据仅仅显示李某向刘伟明转账200000元的行为，但是不能证明该200000元系其自己为购房向刘伟明转账。该证据也不能显示该200000元系李某的自有资金以及李某该资金来源，该证据不能证明李某向刘伟明因购房转款。对中国农业银行个人账户明细表1张显示的初始日期为2013年10月20日李某支出200000元，但是该证据无法证明200000元的来源。其余同资金信息结果往来表质证意见。对刘伟明收到条4份，2013年10月20日200000元收到条明确今收到李某某200000元，可以证实刘伟明收到的200000元是李某某的，购房款的实际出资人是原告李某某。2013年11月13日收到条，证实收到李某某现金90000元。2014年1月18日两张收到条，其中一张未能显示收到交付购房款的主体，不能证实是李某交付的购房款，另一张同一时间的出具的收到条与另一收到条的书写笔迹、书写纸张明显不一致，该证据系伪造。对证据5中李某身份证真实性无异，对证明属于证人证言，证人应当出庭，同时该证据所表述内容与事实不符，证人与原告之间存在恶意串通行为。对村委会证明该证据不是有效证据，村委会不是证明亲属关系的出具主体。对证据6、对发票的真实性无异议，该发票的开票时间2013年10月18日在原告提交的所有收款收到条之前，付款方显示原告和刘伟明两人，该证据可以证明该房产系原告与刘伟明进行的交易。该证据不能证实系原告的个人财产。对房产证无异议，但是应认定为原告与贾某某夫妻共同财产。对证据7、离婚证真实性无异议，离婚协议真实性无异议，但是该协议原告与贾某某之间转移财产损害当事人利益的行为。协议中对财产的处分条款系无效条款。 被告贾某某对原告李某某提交的证据发表了如下质证意见： 对证据1、3、4、5、6、7均无异议，对证据2、真实性无异议，但是该裁定书的认定事实错误，涉案房产系李某出资购买，该房产系原告个人财产，驳回原告异议请求没有法律依据。 证人李某、张某出庭作证。 经本院审理查明认定事实如下：原告李某某与被告贾某某于2008年6月20日登记结婚。2013年9月30日，原告李某某（乙方）与案外人刘伟明（甲方）签订《房屋买卖合同》，该合同显示甲方自愿将其坐落于农林路17号院3-2-10房屋出售给乙方，建筑面积79.89平方，出售房屋的所有权证号023603，总金额335169元，房价的支付方式现金支付；乙方在2013年8月25日前付给甲方2000元定金，上述定金在乙方最后一次付款时冲抵房款；第一期在签订正式协议五日内付100000元，第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办完毕之日付款200000元，第三期在交付房屋之日，付清尾款35169元，以上款项，每次收到款项后甲方应当开具收据给乙方。2013年10月20日，李某通过其卡号为62×××63的中国农业银行卡向刘伟明卡号62×××60的账号转账200000元。同日，刘伟明出具《收条》，收条显示：今收到李某某购房款200000元。2013年11月13日，刘伟明出具《收条》，收条显示：今收到李某某购房款90000元。2014年1月18日，刘伟明出具《收条》，收条显示：今收到购房款46200元。同日，有书面材料显示：截止2014年1月18日，李某已付清全部购房款，共计336200元，多付的1031元，抵当暖气费。原房主刘伟明，身份证号1304021955××××××××。 另查明，发票号码为00919518的《不动产统一发票》显示，开票日期：2013年10月18日，付款方名称：李某某，收款方：刘伟明，不动产项目名称：邯山区农林路17号3-2-10，建筑面积79.89，金额335169.71元。邯房权证国字第××号房屋所有权证显示，房屋所有权人李某某，共有情况：单独所有，房屋坐落：邯山区农林路17号3-2-10，登记时间：2013年10月24日。 再查明，邯郸市邯山区民政局婚姻登记处出具的《离婚证》显示：李某某与贾某某于2018年3月2日登记离婚。《离婚协议》显示：李某某与贾某某于2008年6月20日在邯郸市临漳县民政局婚姻登记处登记结婚。因双方感情破裂，无法共同生活，自愿离婚，房产分割：临漳县柳园镇吕小庄房产归男方所有。邯山区房产归女方所有。 本院认为，本案审查的核心问题是原告李某某的主张是否足以排除强制执行效力。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）第七条第一款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”，该条规定是指不动产的归属，不动产归属涉及所有权，故只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时方可适用上述法律规定。本案中所涉邯山区房产价款335169元，原告李某某分三笔支付给原房主刘伟明，其中2013年10月20日支付的200000元系由原告李某某父亲李某转账给刘伟明，并非支付的房屋全款335169元。原告及证人李某均称另外房款亦由李某支付，但未提供充分证据佐证，故该案不符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款的规定。另外2018年3月2日原告李某某与被告贾某某离婚时《离婚协议》显示：邯山区房产是作为夫妻共同财产分割的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，被告贾某某作为生效判决的被执行人，本院查封李某某与贾某某的夫妻共同财产，符合上述法律规定，并无不当。故原告要求确认邯山区农林路17号院3-2-10房屋为原告个人财产及停止（2017）冀0406执489号民事裁定的执行与解除对上述房屋查封的诉求，本院不予支持。被告贾某某辩称涉案房屋其未出资，其无涉案房屋财产份额，不符合夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有的法律规定，故该辩解意见，本院不予采信。被告贾某某虽辩称对其与被告田某某之间债务有异议且已提出再审，但未提交再审相关手续，现无证据能够推翻本案执行依据（2016）冀0406民初1421号民事判决书，故被告贾某某的该辩解意见，本院不予采信。被告贾某某辩称二被告之间的债务与原告无关，贾某某所负债务属于夫妻共同债务还是其个人债务，不属于案外人执行异议之诉的审理范围，故该辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条的规定，判决如下： 驳回原告李某某全部诉讼请求。 案件受理费200元，由原告李某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  谢卫强 审 判 员  邱 静 人民陪审员  邢 帅 二〇二〇年六月十八日 书 记 员  董洋洋 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼＞的解释》 第三百一十二条对案外人或者申请执行人提起执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以再判决中一并作出裁判。