济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初2698号原告：中信银行股份有限公司济南分行，住所地济南市，统一社会信用代码91370100964687652J。负责人：孙波，行长。委托诉讼代理人：赵岩、石昌合，山东鲁祯律师事务所律师。被告：袁帅，男，1997年6月21日出生，汉族，住济南市被告：济南成聚金电子科技有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370102084000680A。原告中信银行股份有限公司济南分行与被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日受理后，依法进行了审理，并于2019年8月26日作出了（2019）鲁0102民初4600号民事裁定书，裁定驳回原告中信银行股份有限公司济南分行的起诉，中信银行股份有限公司济南分行上诉后，济南市中级人民法院于2020年2月12日作出了（2020）鲁01民终308号民事裁定书，裁定撤销了本院（2019）鲁0102民初4600号民事裁定，指令本院进行审理，本案立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中信银行股份有限公司济南分行的委托诉讼代理人赵岩、被告袁帅到庭参加了诉讼，被告济南成聚金电子科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告中信银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司偿还原告借款本金人民币1180316.89元；2.判令被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司支付原告利息（自2019年4月23日起至实际支付之日止，以1230472.59元为基数，按年利率9.9225%计算），截止2019年4月22日利息暂计58689.02元；3.判令原告对袁晓辉抵押给原告的房产（鲁2017济南市不动产权第0237246号）享有优先受偿权；4.本案产生的案件受理费、保全费等实现债权的费用依法由被告承担。事实和理由：2017年12月5日，原告与袁晓辉（死亡）签订了编号为811252059098号的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，2017年12月11日原告与袁晓辉签订了编号为2017鲁银个贷字第811252059098号的《中信银行个人借款合同》，约定袁晓辉以其名下房产作为抵押向原告贷款120万元用于其经营的被告济南成聚金电子科技有限公司经营，贷款期限240个月，自2017年12月11日起至2037年12月11日止。贷款年利率为基准利率上浮35%，提款时执行利率为年利率6.615%，贷款期间基准利率调整的，执行利率自次年1月1日调整（借款合同第二十六条），逾期贷款罚息利率为合同执行利率的150%（借款合同第二十六条)。贷款采用按月等额本息还款法还款，每月1日还款。同时约定原告因实现债权所发生的律师费等实现债权的费用由袁晓辉承担（借款合同8.6条）。2017年12月6日，双方就抵押合同项下房产办理了抵押登记，不动产登记证书号为鲁（2017）济南市不动产证明第0128142号。2017年12月11日，原告分别与被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司签订编号为（2017）信鲁银保字第811252059098-1、（2017）信鲁银保字第811252059098-2《保证合同》，约定被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司自愿为袁晓辉的上述贷款提供连带责任保证担保。2017年12月12日，原告依约向袁晓辉发放贷款120万元，贷款依据袁晓辉的委托直接支付给了案外人石振国，原告已履行了发放贷款的义务。2018年9月1日，因袁晓辉意外死亡贷款逾期，被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司作为保证人，也未承担连带还款责任，原告依据借款合同第十二条的约定宣布借款合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即还款，各被告承担相应责任。特诉至贵院，望贵院判如所请。被告袁帅辩称，同意处理袁晓辉名下的房产进行还债。被告济南成聚金电子科技有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：1.被告袁晓辉、袁帅的户籍信息、身份证复印件、户口本复印件、袁晓辉的离婚证、离婚协议书、单身具结声明书、被告济南成聚金电子科技有限公司的工商登记信息各一份；2.打印自中国裁判文书网的山东省济南市历城区人民法院（2018）鲁0112民初7081号、6938号、7121号民事判决书各1份；3.《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及鲁（2017）济南市不动产证明第0128142号不动产登记证明各一份；4.（2017）信鲁银保字第811252059098-1、（2017）信鲁银保字第811252059098-2《保证合同》各一份；5.个人借款凭证一份；6.中信银行还款计划执行表、还款账户流水、新零售信贷管理系统截图、个人贷款逾期说明各一份；被告袁帅对上述证据的真实性均无异议，被告济南成聚金电子科技有限公司未到庭质证，视为放弃了质证权利，本院确认原告提交证据的证据效力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月11日，原告与袁晓辉（现已死亡）签订借款合同，约定袁晓辉向原告借款120万元，借款期限自2017年12月11日至2037年12月11日；贷款利率为基准利率上浮35%，提款时执行利率为年利率6.615%，并于每年1月1日调整；还款方式为按月等额本息还款，每月1日还款；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；合同条款第二十一条违约责任约定：发生下列情况之一，即视为已发生违约事件：21.1.5袁晓辉未按合同约定按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的；发生违约事件时，原告有权分别或同时采取如下措施：21.2.2按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；21.2.4宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。合同还约定，袁晓辉以其名下的位于历城区华龙路999号锦绣泉城14号楼2-1203（房产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0237246号）房产为上述借款提供抵押担保。同日，原告中信银行股份有限公司济南分行分别与被告袁帅、被告济南成聚金电子科技有限公司签订保证合同，约定为袁晓辉的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；合同还约定，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求被告在其担保范围内承担担保责任。合同签订后，原告按约于2017年12月12日向袁晓辉发放借款120万元，袁晓辉于2017年12月6日将上述抵押的房产办理了抵押登记。袁晓辉按约还款到2018年8月1日，自2018年9月1日开始出现逾期，之后再无偿还过本息。截止到2019年4月22日拖欠本金20568.06元、拖欠利息56133.49元，拖欠罚息709.4元、拖欠复利1846.13元，本金余额1180316.89元。另查明，袁晓辉已于2018年8月3日因去世注销户口，袁晓辉与被告袁帅系父子关系。本院认为，原告中信银行股份有限公司济南分行与袁晓辉签订的借款合同，与被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司签订的保证合同均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。袁晓辉借原告款后应当按约还本付息，未按约还款，原告有权就到期部分贷款按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息及复利，故原告有权要求支付2019年4月22日之前的利息56133.49元、罚息709.4元、复利1846.13元；根据合同约定，袁晓辉未按约还款，原告有权宣布已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用，故本院认定原告与袁晓辉签订的借款合同于2019年4月22日提前到期，合同到期后，应当返还原告借款本金1180316.89元，并自逾期之日即2019年4月22日起按合同利率的150%计收逾期利息，鉴于2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故对于2019年8月20日之后的涉案借款逾期利息，亦应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%的150%计算；因袁晓辉已经去世，原告要求保证人袁帅、济南成聚金电子科技有限公司对袁晓辉的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持；袁晓辉以其名下的位于历城区华龙路999号锦绣泉城14号楼2-1203房产为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，因被告袁帅系袁晓辉的法定继承人，袁帅有义务协助原告处理袁晓辉抵押给原告的上述房产。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司给付原告中信银行股份有限公司济南分行借款本金1180316.89元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司给付原告中信银行股份有限公司济南分行截止到2019年4月22日的利息56133.49元、罚息709.4元、复利1846.13元，于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司给付原告中信银行股份有限公司济南分行2019年4月23日之后的利息（自2019年4月23日至2019年8月19日以本金1180316.89元、利息56133.49元为基数按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮35%后的150%计算；自2019年8月20日至实际给付之日止以本金1180316.89元、利息56133.49元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%后的150%计算），于本判决生效后十日内履行完毕；四、在本判决第一项、第二项、第三项确定的债权范围内，原告中信银行股份有限公司济南分行有权以袁晓辉提供的抵押物（位于历城区华龙路999号锦绣泉城14号楼2-1203房产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告中信银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。案件受理费15970元、财产保全费5000元，由被告袁帅、济南成聚金电子科技有限公司负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  王先胜二〇二〇年六月十六日书记员  王 珂