江西省黎川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1022民初404号 原告：江西黎川农村商业银行股份有限公司，住所地江西省黎川县京川大道200号。 法定代表人：王志峰，该行董事长。 委托代理人：黄国亮，该行工作人员，特别授权代理。 被告：官上明，男，汉族，1981年10月19日出生。 被告：王美霞，女，汉族，1982年4月19日出生。 被告：何唯唯，男，汉族，1988年7月9日出生。 被告：王银花，女，汉族，1993年9月5日出生。 原告江西黎川农村商业银行股份有限公司（以下简称黎川农商行）与被告官上明、王美霞、何唯唯、王银花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎川农商行委托代理人黄国亮，被告官上明、王银花到庭参加诉讼，被告王美霞、何唯唯经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告黎川农商行请求法院：1．判令被告官上明、王美霞立即归还原告借款本金2,148,483.36元及截止到2020年4月18日利息185,696.08元及至还清借款日止的利息；2．要求拍卖或者变卖被告官上明、王美霞所有的坐落于×、×、×、×、×、×、×、×（不动产证号：×、×、×、×、×、×、×、×）的房屋，履行（2017）黎农商行银河抵字第Ｄ18816201701240002号最高额抵押合同抵押担保清偿责任。要求拍卖或变卖被告何唯唯、王银花所有的坐落于×（不动产证号：×）的房屋，履行（2017）黎农商行银河高抵字第Ｄ18816201701240002号最高抵押合同抵押担保清偿责任。要求拍卖或变卖被告官上明、王美霞所有的坐落于×（房产证号：×，土地证号：×）的房屋，履行（2019）银河支行抵字第Ｄ18816201904290001号抵押合同抵押担保清偿责任；3．要求被告何唯唯、王银花对借款履行连带保证清偿责任；4．要求被告承担因此造成的诉讼费及其他相关费用。事实和理由：被告官上明、王美霞因经营手机于2019年1月8日向原告借款120万元，订期到2020年1月7日到期，年利率10.8%。签订了（2017黎农商行银河个借字第188162017012410010002）个人借款合同及（2017黎农商行银河抵字第Ｄ18816201701240002号）最高抵押合同，用被告官上明、王美霞所有的坐落于×、×、×、×、×、×、×、×（不动产证号：×、×、×、×、×、×、×、×）的房屋，以及用被告何唯唯、王银花所有的坐落于×（不动产证号：×）的房屋抵押。签订了同意抵押承诺书，办理了他项权证登记（×、×）。被告何唯唯、王银花签订了（2017黎农商行银河保字第Ｂ18816201701240002号）最高额保证合同，签订同意保证担保承诺书，承担连带保证责任。于2019年5月1日向原告借款65万元，订期到2020年4月30日到期。年利率7.92%。签订（2019银河支行个借字第188162019042910010001）个人借款合同，签订（2019银河支行抵字第Ｄ18816201904290001号）抵押合同，用被告官上明、王美霞所有的坐落于×（房产证号：×，土地证号：×）的房屋抵押，同时签订同意抵押承诺书，办理他项权证登记（×）。于2018年8月1日向原告借款30万，2019年7月31日到期，年利率10.547%。签订（2016黎农信社银河保字第Ｂ18816201608010001号）最高额保证合同，同时签订同意保证承诺书，承担连带保证责任。借款到期后被告未能按约还本付息，故原告诉至法院。 被告官上明辩称：对借款及抵押担保、保证担保的事实均无异议。 被告王银花辩称：已与被告何唯唯离婚，其仅对120万元的借款承担抵押担保责任；对65万元借款不承担保证责任；对30万借款不承担保证责任。 被告王美霞、何唯唯未予答辩。 经审理查明事实如下： 1、2016年8月4日，被告官上明因手机店经营需资金周转向黎川农商行借款，双方签订（2016）黎农信社银河个借字第188162016080410010001号借款合同。合同约定：被告官上明于2016年8月4日起至2019年8月3日止可向原告循环借款30万元，年利率11.52%。被告王银花、何唯唯与原告签订（2016）黎农信社银河保字第Ｂ18816201608040001号最高额保证合同，承诺对上述期限内的最高30万元借款承担连带保证责任。2018年8月1日，被告官上明向原告借款30万，2019年7月31日到期。借款到期后，被告官上明未按约还款，被告王银花、何唯唯亦未履行担保责任。 2、2017年1月24日，被告官上明因手机店经营需资金周转向原告黎川农商行借款，双方签订（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同。合同约定：被告官上明可自2017年1月24日起至2020年1月23日止循环向原告借款最高额120万元的借款，年利率10.08%。被告王美霞以与被告官上为夫妻关系身份，在原告借款面谈记录上签字，确认借款事实。2017年1月19日，被告官上明、王美霞与原告签订（2017）黎农商行银河抵字第Ｄ18816201701240002号最高抵押合同，以被告官上明、王美霞所有的坐落于×、×、×、×、×、×、×、×（不动产证号：×、×、×、×、×、×、×、×）的房屋，为（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同提供抵押担保，并办理了他项权证登记（×）。2017年1月24日，被告何唯唯、王银花与原告签订（2017黎农商行银河保字第Ｂ18816201701240002号）最高额保证合同，以被告何唯唯、王银花所有的坐落于×（不动产证号：×）的房屋，为（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同提供抵押担保，并办理了他项权证登记（×）。同时，被告何唯唯、王银花与原告签订担保承诺书，同意为（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同承担连带保证责任。2019年1月8日，被告官上明向原告借款120万元，2020年1月7日到期。借款到期后，被告官上明未按约还款，被告官上明、王美霞及被告王银花、何唯唯亦未履行担保责任。 3、2019年4月29日，被告官上明因手机店经营需资金周转向黎川农商行借款，双方签订（2019）银河支行个借字第188162019042910010001个人借款合同。合同约定：被告官上明可自2019年4月29日起至2024年4月28日止向原告循环借款65万元，年利率10.44%。2019年4月29日，被告官上明、王美霞与原告签订（2019）银河支行抵字第Ｄ18816201904290001号抵押合同，以被告官上明、王美霞所有的坐落于×（房产证号：×，土地证号：×）的房屋，为（2019）银河支行个借字第188162019042910010001个人借款合同提供抵押担保，并办理他项权证登记（×）。2019年5月1日，被告官上明向原告借款65万元，2020年4月30日到期。借款到期后，被告官上明未按约还本付息，被告官上明、王美霞亦未履行抵押担保责任。 4、截止至2020年4月18日，被告官上明上述三笔借款未归还本金合计为2148483.36，未支付借款利息合计为185,696.08元。 另查明，被告官上明与被告王美霞为夫妻关系，于2004年6月4日登记结婚。被告何唯唯与被告王银花于2014年1月27日登记结婚，于2017年10月18日登记离婚。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告官上明、王美霞、何唯唯、王银花的身份证复印件、被告官上明、王美霞结婚证复印件、被告何唯唯、王银花婚姻状况证明，《农商银行个人借款申请书》、《同意抵（质）押承诺书》、《借款最高额抵押合同》、房屋产权证、土地使用权证、他项权证、《借款凭证》，以及庭审笔录等证据在案证实。 本院认为，原告黎川农商行与被告官上明签订的《个人借款合同》、《借款凭证》，及与被告官上明、王美霞，与被告何唯唯、王银花签订的《个人借款最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履约。原告依合同约定向被告官上明发放了贷款，但被告官上明未按合同约定还本付息，其行为已构成违约。被告官上明、王美霞系夫妻关系，上述债务形成于夫妻存续期间，且贷款用于手机经营，该债务为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告官上明、王美霞共同归还三笔借款本金合计2,148,483.36元及截止至2020年4月18日利息合计185,696.08元，以及按借款合同约定的利率计付至实际还清贷款日止利息的诉讼请求，予以支持。被告何唯唯、王银花自愿为（2016）黎农信社银河个借字第188162016080410010001号借款合同中的30万元借款，承担连带保证责任；被告官上明、王美霞自愿以其所有的坐落于×的房屋，及被告何唯唯、王银花自愿以其所有的坐落于×的房屋，自愿为（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同的120万元的借款，提供最高额抵押担保。同时被告何唯唯、王银花自愿为（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同的120万元的借款，承担连带保证责任；被告官上明、王美霞自愿以其所有的坐落于×的房屋为（2019）银河支行个借字第188162019042910010001个人借款合同的65万元的借款，提供最高额抵押担保，圴符合法律的规定，本院对原告要求被告官上明、王美霞、何唯唯、王银花在抵押范围内履行抵押担保清偿责任，以及要求被告何唯唯、王银花在连带保证责任范围内承担连带保证清偿责任的诉讼请求，亦予以支持。被告王美霞、何唯唯经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃本次答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告官上明、王美霞在本判决生效之日起十日内归还原告江西黎川农村商业银行股份有限公司借款本金2,148,483.36元，支付截止至2020年4月18日的利息185,696.08元，2020年4月19日至实际还清借款日止的利息按借款合同约定计付。 二、被告何唯唯、王银花对（2016）黎农信社银河个借字第188162016080410010001号借款合同中30万元借款承担连带清偿责任。 三、原告江西黎川农村商业银行股份有限公司对（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同中120万元借款的抵押物，被告官上明、王美霞所有的坐落于×、×、×、×、×、×、×、×（不动产证号：×、×、×、×、×、×、×、×）的房屋，以及被告何唯唯、王银花所有的坐落于×（不动产证号：×）的房屋，享有债权优先受偿。被告何唯唯、王银花对（2017）黎农商行银河个借字第188162017012410010002个人借款合同中120万元借款，承担连带清偿责任。 四、原告江西黎川农村商业银行股份有限公司对（2019）银河支行个借字第188162019042910010001个人借款合同中65万元借款的抵押物，被告官上明、王美霞所有的坐落于×（房产证号：×，土地证号：×）的房屋，享有的债权优先受偿。 五、被告何唯唯、王银花在承担抵押担保清偿责任和连带清偿责任后，有权向被告官上明、王美霞追偿。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25,473元，由被告官上明、王美霞、何唯唯、王银花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。 审 判 长  谢晓亚 人民陪审员  熊亚萍 人民陪审员  颜诗颖 二〇二〇年六月十六日 法官 助理  邹国旺 书 记 员  黄春梅