北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初999号原告：北京建业兴盛建筑工程有限公司，住所地北京市平谷区金海湖镇上宅村70号。法定代表人：刘云成，总经理。被告：山水文园凯湖房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区金海湖16号1幢1层。法定代表人：李英钢，董事长。委托诉讼代理人：姜涛，男，1977年8月5日出生，汉族，山水文园凯湖房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：肖瑶，女，1986年12月6日出生，满族，山水文园凯湖房地产开发有限公司职员。原告北京建业兴盛建筑工程有限公司（以下简称建业兴盛公司）与被告山水文园凯湖房地产开发有限公司（以下简称山水文园凯湖公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建业兴盛公司的法定代表人刘云成到庭参加诉讼,被告山水文园凯湖公司经本院合法传唤，未出庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告建业兴盛公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付我公司2016年工程款304000元并按中国人民银行同期贷款利率的标准支付该款自2018年7月3日起至款实际付清之日止的利息；2.被告支付我公司2017年工程款175548.87元并按中国人民银行同期贷款利率的标准支付该款自2018年10月19日起至款实际付清之日止的利息；3.被告支付我公司2018年工程款58920.15元并按中国人民银行同期贷款利率的标准支付该款自2018年1月16日起至宽实际付清之日止的利息。庭审中，原告变更诉讼请求为：被告给付我公司工程款538469.02元，并以538469.02元为基数，按年利率5%的标准支付自2018年11月16日起至款实际付清之日止的利息。事实和理由：2016年10月18日，北京天地建筑工程公司（以下简称天地公司）与被告签订《XXX2016年零星工程合同》，2017年6月30日，天地公司与被告签订《XXX2017年零星工程合同》。上述两份合同均约定，天地公司承包被告金海湖项目零星及维修工程，合同价款为据实结算，工程款支付方式为结算完成并办理结算手续后。2018年1月，我公司与被告以及天地公司签订了两份补充协议，协议约定由我公司继承天地公司对被告的权利和义务。2018年，我公司与被告签订了《XXX2018年零星工程合同》，合同约定我公司承包被告XXX项目零星及维修工程，合同价款据实结算，工程款支付方式为结算完成并办理结算手续后。合同签订后，被告支付过我公司部分工程款，尚欠538469.02元。我公司曾多次催要上述欠款，被告推脱至今，故诉至法院。被告山水文园凯湖公司未出庭应诉，提交答辩状称,原告请求支付2017年工程款的利息起算时间错误。根据双方2018年10月19日达成的2017年工程的《工程竣工结算单》，质保期满日期为2018年11月15日，因此原告要求支付2017年工程款利息的起算点应当为2018年11月16日。原告请求支付2018年工程款质保金的利息起算时间错误。根据双方于2019年6月17日达成的2018年工程的《工程竣工结算单》，质保期至2019年10月20日止。因此，原告请求支付2018年工程款质保金的利息起算时间应当为2018年10月21日。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院经审理认定事实如下：2016年10月18日，被告（甲方）与天地公司（乙方）签订《XXX2016年零星工程合同》，约定：承包范围：甲方XXX项目零星及维修工程。承包方式：包工包料。合作期限：2016年6月1日至2017年5月31日。工期：按甲方指令。质量要求：合格。合同价款：据实结算。结算完成并办理结算手续后，甲方向乙方支付结算价的95%。质保金结算价款的5%，一年保修期满（保修期从工程竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的山水文园物业管理公司书面确认合格，甲方根据保修期内所发生的保修费用将剩余保修金返还乙方。双方在盖章处加盖公司公章。2018年1月30日，被告（甲方）与天地公司（乙方）、原告（丙方）签订《之补充协议（1）》，约定各方一致同意,原合同乙方由天地公司变更为原告，原合同约定的乙方权利、义务由丙方承继。丙方对乙方就原合同的履行情况承担连带责任。原合同中甲方对乙方已履行的一切债权债务，视为己对丙方履行，丙方对此无异议。本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等效力，除本协议中明确所作修改的条款之外，其他内容仍按原合同执行。本协议与原合同冲突时，以本协议约定内容为准。三方在盖章处加盖公司公章。2017年6月30日，被告（甲方）与天地公司（乙方）签订《XXX2017年零星工程合同》，约定：承包范围：甲方XXX项目零星及维修工程。承包方式：包工包料。合作期限：2017年6月1日至2018年5月31日。工期：按甲方指令。质量要求：合格。合同价款：据实结算。甲方结算完成并办理结算手续后，甲方向乙方支付结算价的95%。质保金结算价款的5%，一年保修期满（保修期从工程竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的山水文园物业管理公司书面确认合格，甲方根据保修期内所发生的保修费用将剩余保修金返还乙方。双方在盖章处加盖公司公章。2018年1月26日，被告（甲方）与天地公司（乙方）、北京山水金海湖旅游文化发展有限责任公司（丙方）、原告（丁方）签订《之补充协议（2）》，约定各方一致同意,原合同和补充协议（1）乙方由天地公司变更为原告，原合同和补充协议（1）约定的乙方权利、义务由丁方承继。乙方对丁方就原合同和补充协议（1）的履行情况承担连带责任。原合同和补充协议（1）中甲方、丙方对乙方已履行的一切债权债务，视为己对丁方履行，丁方对此无异议。原合同有效期调整为2017年6月1日至2017年12月31日。本协议作为原合同和补充协议（1）的补充协议，与原合同和补充协议（1）具有同等效力，除本协议中明确所作修改的条款之外，其他内容仍按原合同和补充协议（1）执行。本协议与原合同和补充协议（1）冲突时，以本协议约定内容为准。四方在盖章处加盖公司公章。2018年1月17日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《XXX2018年零星工程合同》，约定：承包范围：甲方XXX项目零星及维修工程。承包方式：包工包料。合作期限：2018年1月1日至2018年12月31日。工期：按甲方指令。质量要求：合格。合同价款：据实结算。甲方结算完成并办理结算手续后，甲方向乙方支付结算价的95%。质保金结算价款的5%，一年保修期满（保修期从工程竣工验收合格之日起计算），乙方完全履行保修义务，经甲方或甲方指定的山水文园物业管理公司书面确认合格，甲方根据保修期内所发生的保修费用将剩余保修金返还乙方。双方在盖章处加盖公司公章。原告另提供了2017年8月25日，2018年1月12日，同年2月9日、7月3日、10月19日，2019年6月17日的《工程竣工结算单》，上述结算单有原告、被告及天地公司的盖章，最终结算价总数额为6204537.59元，且均已超过结算单载明的质保期。庭审中,原告陈述2016年、2017年、2018年签订的三份零星工程合同，实际施工是自己公司。在施工过程中，被告陆续给付部分工程款，但不能分清每年已给付的数额，现欠款数额已在起诉前与被告核实。本院认为，被告与天地公司及与原告签订的2016年、2017年、2018年三份零星工程合同及两份补充协议,合法有效，被告向原告出具结算单后，双方债权债务关系明确，被告应当及时向原告支付剩余工程款，故对原告提出的诉讼请求，本院予以支持。对于原告的利息损失,虽双方未在合同中约定,但由于被告未在结算后及超过质保期后给付原告剩余工程款,考虑到原告确有损失,被告应予给付。原告要求的计付标准符合实际情况，本院给予支持，但由于原告不能分清被告已给付的工程款为某个合同及结算单的款项，故本院综合合同及结算单的情况，确定利息起算日期。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告山水文园凯湖房地产开发有限公司于本判决生效后七日内，支付尚欠原告北京建业兴盛建筑工程有限公司的工程款538469.02元，并以538469.02元为基数，按年利率5%的标准支付自2019年10月21日起至款实际付清之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4592元，由被告山水文园凯湖房地产开发有限公司负担（限本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 李朝文二〇二〇年六月二十八日法官助理 贾曾翔书 记 员 张 坤