重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0105民初17233号 原告：重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市江北区红黄路9号，统一社会信用代码9150010575925855X5。 法定代表人：敬儆，公司董事长。 委托诉讼代理人：赵正华，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈丽，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。 被告：重庆汇森印务有限公司，住所地重庆市丰都县名山街道白沙沱村4组，统一社会信用代码91500230795863837X。 法定代表人：陈波林，执行董事。 被告：重庆融创包装有限公司，住所地重庆市丰都县水天坪工业园B07地块第一栋、第二栋，统一社会信用代码9150023032036839X8。 法定代表人：冉瑞荣，执行董事。 被告：重庆恩高实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区二郎科城路重庆市留学生创业园10层2号，统一社会信用代码915001077958772789。 法定代表人：陈波林，执行董事 被告：陈雪平，男，1971年12月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：薛承洁，女，1973年1月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：王颖，女，1976年6月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：周江，男，1974年6月1日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：重庆喜信商贸有限公司，住所地重庆市江北区西环路8号附12号4-23，统一社会信用代码91500105331574252P。 法定代表人：陈朝武，执行董事。 被告：刘畅义，男，1982年5月9日出生，苗族，住重庆市彭水县。 被告：向乾林，男，1965年3月16日出生，汉族，住重庆市丰都县。 被告：重庆市丰都县仁沙镇田家沟村三社，住所地重庆市丰都县仁沙镇田家沟村。 第三人：重庆市丰都县仁沙镇田家沟村村民委员会，住所地重庆市丰都县仁沙镇田家沟村。 原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司（以下简称乡镇企业担保公司）与被告重庆汇森印务有限公司（以下简称汇森公司）、重庆融创包装有限公司（以下简称融创包装公司）、重庆恩高实业有限公司（以下简称恩高公司）、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司（以下简称喜信公司）、刘畅义、向乾林、重庆市丰都县仁沙镇田家沟村三社（以下简称田家沟村三社）、第三人重庆丰都县仁沙镇田家沟村民委员会（以下简称田家沟村委会）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乡镇企业担保公司先后委托诉讼代理人邬凯明、赵正华、沈丽到庭参加诉讼，被告陈雪平到庭参加诉讼，被告汇森公司、融创包装公司、恩高公司、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义、向乾林、田家沟村三社、田家沟村委会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告乡镇企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令汇森公司偿还代偿款3185870.86元并支付逾期还款利息（以380784.2元为基数，自2018年4月27日起至付清之日止；以2805086.66元为基数，自2018年7月26日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）；2.判令汇森公司支付违约金（以380784.2元为基数，自2018年4月27日起至付清之日止；以2805086.66元为基数，自2018年7月26日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）；3.判令融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义对汇森公司的前述债务承担连带清偿责任；4.判令乡镇企业担保公司对薛承洁所有的坐落于重庆市涪陵区兴华中路X号房屋拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；5.判令乡镇企业担保公司对汇森公司提供的14台机器设备抵押物拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；6.判令乡镇企业担保公司对喜信公司所有的坐落于重庆市江北区西环路8号附X号X-X号房屋拍卖、变卖的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；7.判令乡镇企业担保公司对刘畅义所有的坐落于重庆市南岸区南坪街道南坪西路X号X-X号房屋拍卖、变卖的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；8.判令乡镇企业担保公司对向乾林所享有的位于重庆市丰都县暨龙乡白果村六社的1337.5亩林地使用权拍卖、变卖的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；9.判令乡镇企业担保公司对田家沟村3社所享有的位于仁沙镇田家沟村3社的502亩林地使用拍卖、变卖的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；10.判令所有被告共同支付律师费2000元；11.判令所有被告支付保全担保费1万元。事实和理由：2015年8月5日，汇森公司与重庆银行股份有限公司丰都支行（以下简称重庆银行丰都支行）签订《流动资金贷款合同》，向重庆银行丰都支行借款300万元，年利率8.245%。同日，汇森公司与乡镇企业担保公司签订《委托保证合同》，委托乡镇企业担保公司为上述借款提供担保，如汇森公司未按约定清偿垫付款，还应支付违约金。乡镇企业担保公司与重庆银行丰都支行签订了保证合同，提供了担保。融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义与乡镇企业担保公司签订《保证反担保合同》，提供保证反担保，不按约定履行保证责任，还应支付担保额20%的违约金。薛承洁、汇森公司、喜信公司、刘畅义分别与乡镇企业担保公司签订了《抵押反担保合同》，向乾林、田家沟村村委会分别与乡镇企业担保公司签订了《林权抵押反担保合同》，分别以房屋、林地使用权提供抵押反担保，且抵押物处置价款不足以归还债务本息时，就不足部分承担连带清偿责任；黄卫新、程静与乡镇企业担保公司签订《抵押反担保合同》，以房产提供抵押反担保，且抵押物处置价款不足以归还债务本息时，就不足部分承担连带清偿责任。后重庆银行丰都支行出借了借款，汇森公司未依约还款。2018年4月27日，重庆银行丰都支行与重庆市乡镇企业发展公司（以下简称乡镇企业发展公司）签订《债权转让协议》，重庆银行丰都支行将其在前述借款合同项下的债务转让给乡镇企业发展公司，并通知了相关人员。2018年7月26日，乡镇企业担保公司向乡镇企业发展公司偿还贷款本息共计2805086.66元，履行了部分担保义务，为维护乡镇企业担保公司的合法权益，故乡镇企业担保公司起诉至法院。 被告汇森公司、融创包装公司、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义、向乾林、田家沟村三社、田家沟村委会未答辩。 被告陈雪平辩称，借款及担保属实。2018年4月27日收到的债权转让通知书载明的金额是272368.94元，对乡镇企业担保公司主张的代偿金额有异议。汇森公司向乡镇企业担保公司支付了30万元的保证金，尚未退还。利息应当按照银行贷款的利率计算。当时，喜信公司要将两个门面出售给我，我计划过户后再抵押给乡镇企业担保公司；当时无法办理过户，喜信公司就帮忙将案涉房屋抵押给了乡镇企业担保公司，但是门面过户后没能办理解押。喜信公司、刘畅义是帮忙做了抵押，如果他们承担责任，我心里过意不去。 本院经审理查明确认以下事实： 2015年8月5日，汇森公司（借款人）与重庆银行丰都支行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》，合同编号：（2015）年（重银丰都支贷）0548号，主要约定：借款金额300万元，贷款期限自2015年8月5日至2016年8月5日，年利率8.245%，罚息、复利利率在年利率基础上加收50%执行。 同日，汇森公司（乙方）与乡镇企业担保公司（甲方）签订编号2015年委保字第011X号《委托保证合同》，主要约定：为保证乙方与重庆银行丰都支行签订的前述贷款合同（主合同）项下乙方义务履行，委托甲方作为保证人；担保的主债权为300万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下债务本金及利息；甲方履行了保证义务，有权向乙方追偿，乙方应在收到甲方书面通知的十五个工作日内，向甲方偿还垫付的全部款项和自付款之日起的利息（按银行同期贷款利率四倍计算）、违约金以及甲方其他费用和损失等；甲方代偿后，乙方未能按约支付代偿款项的，从违约之日起应当支付违约金，违约金计算公式为本金（甲方代偿给银行的全部费用）×利息（银行同期贷款利率四倍）×时间（甲方代偿之日起至乙方实际偿还之日）。 同日，乡镇企业担保公司与重庆银行丰都支行签订《保证合同》，为汇森公司在前述《流动资金贷款合同》项下的全部债务，包含但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、重庆银行丰都支行为实现债权和担保权利而发生的费用提供连带责任担保。 同日，融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江（乙方）与乡镇企业担保公司（甲方）、汇森公司（丙方）签订编号（2015）年反担保字（0130）号《保证反担保合同》，喜信公司、刘畅义（乙方）与乡镇企业担保公司（甲方）、汇森公司（丙方）签订编号（2015）年反担保字（0165）号《保证反担保合同》。两份合同内容相同，主要约定：甲方为丙方与重庆银行丰都支行签订的前述贷款合同（主合同）提供保证担保，为确保甲方权益，乙方为丙方提供反担保；反担保范围：1.甲方代为履行的全部费用（包括但不限于债务本息、违约金和相关费用），2.丙方按照委托保证合同应支付给甲方的垫付款项的利息、担保费、违约金；3.甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；反担保方式为无限连带责任保证，乙方各保证人之间互相承担连带责任；反担保期间为主债务履行期届满之日起两年；乙方、丙方或第三方向甲方提供了物的担保的，甲方可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任；乙方不按约定履行保证责任即构成违约，甲方有权采取限期纠正违约，并按其担保金额的20%承担违约金。 同日，乡镇企业担保公司（甲方）与汇森公司（乙方）、薛承洁（丙方）签订编号2015年抵字第0231号《抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方与乙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，丙方自愿提供财产为甲方的保证担保进行反担保，抵押物坐落于重庆市涪陵区兴华中路X号。抵押物评估或双方协商的价值50万元，以其中50万元抵押给甲方。丙方反担保范围为甲方在主合同中所承担的代为履行的全部费用（包含但不限于债务本息和相关费用），乙方按照委托保证合同支付给甲方的垫付款项的利息、担保费、违约金，甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；违约方应按抵押物抵押价值的10%向守约方支付违约金，并承担给守约方造成的一切损失；甲方对丙方处置的抵押物享有优先受偿权，丙方抵押物处置的价款不足以承担其抵押担保债务时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。抵押物处置的价款不足以归还乙方在融资银行的债务本息时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任；为甲方提供反担保既有物的担保也有人的保证的，甲方可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。之后，双方办理了抵押登记手续。 同日，乡镇企业担保公司（甲方）与汇森公司（乙方）签订编号2015年抵字第023X号《抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方与乙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，丙方自愿提供财产为甲方的保证担保进行反担保，抵押物为汇森公司所有且放置在重庆市丰都县名山镇白沙沱村4组厂房的机器设备14台，包括机组式凹版印刷机AEJ1301050一台、干法复合机GFH1050一台、制袋机1台4台、电子拉力机GBL1台、储气罐2台、空压机2台、制袋机WSD-600型1台、复卷品检机FJ1050A21台、分切机SL系列150A型1台。丙方反担保范围为甲方在主合同中所承担的代为履行的全部费用（包含但不限于债务本息和相关费用），乙方按照委托保证合同支付给甲方的垫付款项的利息、担保费、违约金，甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；违约方应按抵押物抵押价值的10%向守约方支付违约金，并承担给守约方造成的一切损失；甲方对丙方处置的抵押物享有优先受偿权，丙方抵押物处置的价款不足以承担其抵押担保债务时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。2015年8月10日，双方在重庆市丰都县工商行政管理局办理了动产质押登记。 同日，乡镇企业担保公司（甲方）与汇森公司（乙方）、喜信公司（丙方）签订编号2015年抵字第0231号《抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方与乙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，丙方自愿提供财产为甲方的保证担保进行反担保，抵押物坐落于重庆市江北区西环路X号附X号X-X。抵押物评估或双方协商的价值25万元，以其中25万元抵押给甲方。抵押物处置的价款不足以归还乙方在融资银行的债务本息时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。丙方反担保范围为甲方在主合同中所承担的代为履行的全部费用（包含但不限于债务本息和相关费用），乙方按照委托保证合同支付给甲方的垫付款项的利息、担保费、违约金，甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；违约方应按抵押物抵押价值的10%向守约方支付违约金，并承担给守约方造成的一切损失；甲方对丙方处置的抵押物享有优先受偿权，丙方抵押物处置的价款不足以承担其抵押担保债务时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。为甲方提供反担保既有物的担保也有人的保证的，甲方可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。之后，双方办理了抵押登记手续。 同日，乡镇企业担保公司（甲方）与汇森公司（乙方）、刘畅义（丙方）签订编号2015年抵字第0277号《抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方与乙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，丙方自愿提供财产为甲方的保证担保进行反担保，抵押物坐落于重庆市南岸区南坪街道南坪西路X号X-X号。抵押物评估或双方协商的价值64万元，以其中64万元抵押给甲方；抵押物处置的价款不足以归还乙方在融资银行的债务本息时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。丙方反担保范围为甲方在主合同中所承担的代为履行的全部费用（包含但不限于债务本息和相关费用），乙方按照委托保证合同支付给甲方的垫付款项的利息、担保费、违约金，甲方实现本担保债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费、执行费等）；违约方应按抵押物抵押价值的10%向守约方支付违约金，并承担给守约方造成的一切损失；甲方对丙方处置的抵押物享有优先受偿权，丙方抵押物处置的价款不足以承担其抵押担保债务时，丙方仍应继续向甲方履行反担保债务，乙方对丙方的担保债务承担连带责任。为甲方提供反担保既有物的担保也有人的保证的，甲方可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。之后，双方办理了抵押登记手续。 同日，乡镇企业担保公司（甲方、抵押权人）与向乾林（乙方、抵押人）、汇森公司（丙方）签订编号2015年抵字第0235号《林权抵押反担保合同》，主要约定：根据甲方与丙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，乙方自愿为甲方的保证担保进行抵押反担保；抵押物为向乾林享有的位于重庆市丰都县暨龙乡白果村六社的1337.5亩林地使用权，权证号：丰都林证字（2009）第3529001549号。之后，双方在丰都县林业局办理了抵押登记手续。 同日，乡镇企业担保公司（甲方、抵押权人）与仁沙乡田家沟3社（乙方、抵押人）、汇森公司（丙方）签订编号2015年抵字第0234号《林权抵押反担保合同》，仁沙乡田家沟村村委会在乙方盖章处签章，主要约定：根据甲方与丙方签订的《委托保证合同》的约定，甲方作为保证人为乙方与重庆银行丰都支行贷款300万元提供保证担保，乙方自愿为甲方的保证担保进行抵押反担保；抵押物为田家沟村3社享有的位于重庆市田家沟村3社的502亩林地使用权。之后，双方在丰都县林业局办理了抵押登记手续。 2018年4月27日，重庆银行丰都支行（甲方、债权转让人）与乡镇企业发展公司（乙方、债权受让人）签订《转让协议》，合同编号：2018重银丰都债转0160号，甲方将其在前述《流动资金借款合同》项下的债权转让给乙方。之后，重庆银行丰都支行向汇森公司、乡镇企业担保公司、陈雪平告知了债权转让事宜。 另，贷款发放后，汇森公司未按约还款。2018年4月27日，乡镇企业担保公司代汇森公司向重庆银行丰都支行支付欠付的利息380784.2元。2018年7月26日，乡镇企业担保公司代汇森公司向乡镇企业发展公司支付2805086.66元，其中包含贷款本金2723680.94元、欠付利息81405.72元。 2018年，乡镇企业担保公司与北京市京师（重庆）律师事务所签订《专项法律事务委托合同》，合同编号（2018）京师渝专字第96号，委托北京市京师（重庆）律师事务所处理其与汇森公司及其他公司12起纠纷案件。2018年10月9日，北京市京师（重庆）律师事务所向乡镇企业担保公司开具重庆增值税专用发票，载明应税服务名称法律服务费，购买方为乡镇企业担保公司，价税合计24000元，备注为2018-96专。2018年11月29日，乡镇企业担保公司向北京市京师（重庆）律师事务所支付了代理费24000元。 诉讼过程中，乡镇企业融资担保公司申请采取财产保全措施，委托中国平安财产保险股份有限公司提供担保，并支付财产保全担保费10000元。 上述事实，有《流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、房地产权证、抵押权证、林权登记证书、《转让协议》、银行回单、代偿证明、民事法律事务委托合同、重庆增值税专用发票、保单及当事人当庭陈述等证据佐证，足以认定。 庭审中，乡镇企业担保公司陈述，田家沟村3社没有印章，因此合同中加盖的是田家沟村委会的印章。 本院认为，本案中相关合同均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。汇森公司未及时还款，乡镇企业担保公司履行担保责任，于2018年4月27日、2018年7月26日分别代偿380784.2元、2805086.66元，共计3185870.86元，有权向汇森公司追偿。根据委托保证合同的约定，汇森公司未及时向乡镇企业担保公司支付代偿款，还应承担利息和违约金，且计算方式均为以代偿款为基数从代偿之日起按银行同期贷款利率4倍计算。该利息及违约金的性质均为汇森公司逾期支付代偿款的违约金，同时计算确属过高，本院仅支持汇森公司应支付以代偿款以380784.20元为基数自2018年4月27日起至付清之日止，以2805086.66元为基数自2018年7月26日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算的违约金。鉴于自2019年8月20日之后人民银行不再公布贷款基准利率，并授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，2019年8月20日之后的违约金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算予以支持。 融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义与乡镇企业担保公司签订了《保证反担保合同》，依约应当承担反担保责任，对乡镇企业担保公司要求融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义对汇森公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。薛承洁、汇森公司、喜信公司、刘畅义分别以其房产提供了抵押反担保，且均已办理抵押登记，抵押权成立，乡镇企业担保公司有权对相关房产的处置优先受偿，乡镇企业担保公司要求对抵押房产行使抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 向乾林、田家沟村三社以其享有的林地使用权为乡镇企业担保公司的担保提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，乡镇企业担保公司有权行使抵押权。鉴于汇森公司以只有设备提供了抵押担保，乡镇企业担保公司与向乾林、田家沟村三社未约定林地使用权与汇森公司提供抵押担保的实现顺序，乡镇企业担保公司应当先就汇森公司提供的物的担保实现债权，不足清偿部分，乡镇企业担保公司有权对向乾林、田家沟三社行使抵押权。 乡镇企业担保公司为实现权利，申请采取财产保全措施并支付财产保全担保费10000元，委托律师事务所处理本案纠纷，支付本案律师费2000元。依照合同约定，该款应由融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义承担，乡镇企业担保公司要求融创包装公司、恩高公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义支付律师费2000元、财产保全担保费10000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鉴于乡镇企业担保公司要求向乾林、田家沟村三社承担责任的条件尚未成就，乡镇企业担保公司要求向乾林、田家沟村三社支付财产保全担保费、律师费的诉讼请求，本院不予支持。 综上，对乡镇企业担保公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、判令重庆汇森印务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司支付偿还代偿款3185870.86元及违约金（以380784.20元为基数自2018年4月27日起至2019年8月19日，以2805086.66元为基数自2018年7月26日起至2019年8月19日，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算；以3185870.66元为基数，从2019年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）； 二、被告重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司、刘畅义对被告重庆汇森印务有限公司的前述债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权对被告薛承洁所有的坐落于重庆市涪陵区兴华中路X号房屋拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 四、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权对被告重庆汇森印务有限公司提供的放置在重庆市丰都县名山镇白沙沱村4组厂房的机组式凹版印刷机AEJ1301050一台、干法复合机GFH1050一台、制袋机1台4台、电子拉力机GBL1台、储气罐2台、空压机2台、制袋机WSD-600型1台、复卷品检机FJ1050A21台、分切机SL系列150A型1台拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 五、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司有权对被告重庆喜信商贸有限公司所有的坐落于重庆市江北区西环路8号附X号X-X号房屋（产权证号：103房地证2015字第06732号）拍卖、变卖的价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 六、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司对被告重庆汇森印务有限公司就上述第四项确定的物的担保实现债权后，不足部分，有权对被告向乾林所享有的位于重庆市丰都县暨龙乡白果村六社的1337.5亩林地使用权，拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 七、原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司对被告重庆汇森印务有限公司就上述第四项确定的物的担保实现债权后，不足部分，有权对被告重庆市丰都县仁沙镇田家沟村三社所享有的位于仁沙镇田家沟村3社的502亩林地使用权，拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 八、被告重庆汇森印务有限公司、重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、喜信公司、刘畅义于本判决生效之日起十日内向原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司支付律师费2000元； 九、被告重庆汇森印务有限公司、重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司、刘畅义于本判决生效之日起十日内向原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司支付财产保全担保费10000元； 十、驳回原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32286.96元，由被告重庆汇森印务有限公司、重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司、刘畅义负担30000元，原告重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司负担2286.96元。财产保全申请费5000元，由被告重庆汇森印务有限公司、重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司、刘畅义负担。公告费560元，由被告重庆汇森印务有限公司、重庆融创包装有限公司、重庆恩高实业有限公司、陈雪平、薛承洁、王颖、周江、重庆喜信商贸有限公司、刘畅义负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判长 李 韶 审判员 文 莲 审判员 施荣鑫 二〇二〇年六月十七日 书记员 熊文艺