广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0305民初5256号原告：孙宝杰，男，汉族，1970年4月24日出生，身份证住址河北省沧州市献县，委托诉讼代理人：臧祥孟，河北中旺律师事务所律师。被告：郝炳恒，男，汉族，1970年1月19日出生，住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：侯张林，广东深和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何明德，广东深和律师事务所律师。原告孙宝杰与被告郝炳恒建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告孙宝杰的委托诉讼代理人臧祥孟，被告郝炳恒的委托诉讼代理人何明德到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙宝杰向本院提出诉讼请求：1．判令被告郝炳恒给付租金人民币1632525.53元（以下均为人民币），后续租赁费自2020年2月1日起按每日1042.05元计算至退清租赁物止；2.判令被告返还租赁物钢管188.729吨、扣件134696套；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告经营建筑器材租赁生意，被告长期向原告租赁建筑器材钢管、扣件等，用于其承租的工地项目。截止至2020年1月31日被告尚欠原告租赁费1632525.53元，后续租赁费应自2020年2月1日起按每日1042.05元计算至退清租赁物为止。另被告尚有部分租赁物钢管188.729吨、扣件134696套未予退还，该租赁物被告应依法予以返还。现原告多次催要，被告以各种理由推脱，原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院。被告郝炳恒答辩称，一、被告欠原告截止至2018年12月30日前的租金为1201080.96元，之后被告有还款120000元；2019年1月1日以后的租金需要双方以及相关人员进行清算后才能确定；二、原告主张2020年2月1日起的租金仍按以前的租金标准计算欠妥，因为全国正值疫情期间，深圳工地全部停工，虽然租赁物在工地，但并没有实际使用，对于该部分租金应当予以免除；三、租赁物相应的数目需要原、被告前往工地清点才能确定，需要一定时间，希望可以给予一定宽限时间由原、被告进行清点核算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月1日，原告孙宝杰与被告郝炳恒签署一份《送货单》，载明原告向被告出租一批钢管和扣件，具体情况如下：一、关于出租的货品：1）货号为深圳：钢管（5-6米）251.89吨、十字扣167920个、转向扣9370个、接头扣15810个；2）货号为湛江：钢管（5-6米）6.24吨、十字扣6600个、转向扣1800个、接头扣1800个；综上，钢管（5-6米）共计258.13吨；扣件共计203300个；二、关于租金：钢管每吨每月80元，扣件每个每月0.12元，以前所有单据作废。2019年1月27日，原、被告签署第二份《送货单》，载明：截止至2018年12月31日，郝炳恒欠孙宝杰租金共1201080.96元（壹佰贰拾万壹仟零捌拾元玖角陆分正）。2019年2月3日，被告郝炳恒向原告转账支付租金120000元。根据原告自制统计的对账单显示：一、关于退还钢管情况：1）2019年9月6日被告退还钢管30.407吨；2）2019年9月16日被告退还钢管38.994吨；两次退还钢管合计69.401吨；二、关于扣件退还情况：1）2019年9月16日被告退还十字扣4140个、转向扣360个、接头扣270个，合计4770个；2）2019年11月26日被告转账50000元，按每个4.7元买断扣件10639个；3）2020年1月6日被告转账50000元，按每个4.7元买断扣件10639个；4）2020年1月20日被告转账150000元，按每个4.7元买断扣件31917个；5）2020年1月23日转账50000元，按每个4.7元买断扣件10639个；以上退还和买断扣件合计68604个。被告对于原告自制的对账单不予认可，但未说明不予认可的具体事项并提交相应证据，另称大部分租赁物仍在使用。本院认为，原告提交的《送货单》足以证明其与被告之间存在租用钢管以及扣件的事实，被告亦予认可，故本院确认原、被告之间建立了建筑设备租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告向被告提供租赁物后，被告应当依约支付租金，现截止至2018年12月31日的租金被告逾期未能清偿，并自2019年1月起的租金一直迟延未予支付，原告提起本案诉讼催告后，被告仍未清偿，故原告要求解除租赁合同关系，被告返还租赁物，事实和法律依据充分，本院予以支持，并确认双方租赁合同关系于原告起诉材料送达被告之日即2020年5月9日解除。关于被告应返还的租赁物数量。原告共向被告提供钢管258.13吨、扣件203300个，根据原告自制的对账单统计，被告已经返还钢管69.401吨，返还和买断扣件68604个，虽然被告对原告自制的对账单不予认可，但其未能提交证据证明向原告清退租赁物的情况，故本院对原告自认的租赁物清退情况予以采纳，并确定被告还应向原告返还钢管188.729吨、扣件134696个。关于租金以及租赁物占用使用费。首先，截止至2018年12月31日的租金。根据双方签署的《送货单》，截止至2018年12月31日被告郝炳恒尚欠原告租金1201080.96元，被告已支付120000元，故被告还应向原告支付截止至2018年12月31日的租金1081080.96元；其次，自2019年1月1日起至2020年5月9日止的租金。如前所述，被告未能说明租赁物退还数量并提交相应证据，本院根据原告自认的租赁物清退和买断数量予以核算；另新冠××疫情期间，政府采取了延长春节休假、延迟复工、交通管制、社区封闭管理等一系列的管控措施和隔离措施，相关防控举措对市场经济正常运行造成了较大冲击，不少市场主体出现经济困难，影响了合同履行，故被告关于疫情期间的租金应当免除的抗辩意见，本院予以采纳，并结合原告意见酌情免除一个月的租金；据此核算2019年1月1日至2020年5月9日期间的租金为623346.80元。综上，截止至2020年5月9日被告应向原告支付的租金合计1704427.76元（1081080.96元＋623346.80元）。第三，租赁物占用使用费。双方租赁合同解除后，被告应向原告支付租赁物占用期间产生的费用，直至返还相应租赁物为止，参照双方原合同约定，本院确定钢管每吨每月按80元的标准计付，扣件每个每月按0.12元的标准计付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二十二七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郝炳恒于本判决生效之日起十日内向原告孙宝杰支付截止至2020年5月9日的租金1704427.76元以及租赁物占用使用费（自2020年5月10日起计算至被告郝炳恒返还租赁物之日止，其中钢管每吨每月按80元的标准计付，扣件每个每月按0.12元的标准计付）；二、被告郝炳恒于本判决生效之日起十日内向原告孙宝杰返还钢管（5-6米）188.729吨、扣件134696个；三、驳回原告孙宝杰的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9746.36元，由原告孙宝杰负担186.64元，由被告郝炳恒负担9559.72元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员 陈 玲二〇二〇年六月十六日书记员 文凤云附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。