山西省原平市人民法院   民事判决书   （2020）晋0981民初529号   原告：山西远持农林科技有限公司。住所地：忻州市原平市滹沱河水利风景区。   法定代表人：林某。   委托诉讼代理人：申某，山西弘光律师事务所律师。   被告：郑某，男，1959年6月17日出生，汉族，山东省寿光市人。   委托诉讼代理人：张某，山西蔚汾律师事务所律师。   原告山西远持农林科技有限公司与被告郑某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西远持农林科技有限公司委托诉讼代理人申某、被告郑某的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   山西远持农林科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告土地承包费418988元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年7月7日，原、被告经协商签订了《土地种植承包合同》一份，约定由被告承包原告方土地676.63亩，从事蔬菜种植，被告缴纳原告土地租用费，合同从2019年3月12日起到2020年3月11日止，期间被告又将自己承包的土地中的136亩转租给第三人刘艳萍种植大葱，2019年9月，第三人刘艳萍在收获大葱时与原告方管理人员因支付土地承包费事宜发生冲突，经协商，被告同意由自己承担土地承包费418988元，但被告一直拖延不付。鉴于上述事实，为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决。   郑某辩称，1、《土地种植承包合同》系双方于2019年7月7日补签。2018年10月间，双方经郝府文介绍相识，并具被答辩人公司代表宋丙华前往山东与答辩人相商种植合作事宜。同年答辩人也到山西太原与被答辩人公司负责人具体协商，虽然未签订合同但给双方第二年的合作垫定了一定的基础。2019年3月到了种植季，但被答辩人仍有大量的土地未找到合作方，为此，经郝府文再次联系答辩人，经双方协商，被答辩人口头承诺给予答辩人较多的优惠待遇，最终双方达成一致意见，为此，答辩人给被答辩人引荐了种植大葱投资商刘艳萍。因种植季节农忙加之被答辩人再三承诺，答辩人便没有对被答辩人的土地PH值和水质进行检测便勿忙对土地进行平整安排农资并种植。因被答辩人公司领导变更前期合同一直没有签订，直至2019年7月7日双方才补签了《土地种植承包合同》。当时，因为刘艳萍在北京不能到场签订书面合同，双方协商后同意刘艳萍种植的土地一起写到了答辩人的承包合同范围内，所以不存在答辩人转包给刘艳萍的事实。2、2019年9月23日，刘艳萍在收获大葱时被答辩人及其安排人员曾因土地承包费问题与刘艳萍发生冲突。为此，原平市新原乡党委、政府安排乡干部赶赴基地进行调解，市委主要领导也曾亲自安排处理，最终双方协商解决。二、答辩人拖欠土地承包费事出有因。1、答辩人名义经营种植土地540亩。后来测量实际仅为500亩左右。2、被答辩人提供的土地PH值严重超标，不利于青萝卜、胡萝卜生长，本来90天左右的生长期却延长了30多天，长势非常不好。加之被答辩人介绍的冷库未能达到及时降温的条件，水果青萝，放在冷库没降下温就有开始大部分腐烂。胡萝卜只起5车左右，胡萝卜因生长期过长，木质化严重，质量太差，无商品价值，最后大部分都烂到了地里。导致答辩人二百多万元惨重损失的后果有很重要的原因在于被答辩人当时的承诺，特别是土质、水质PH超标问题。基于上述事实，答辩人认为，关于土地承包费的问题被答辩人能正视双方的合作事实，也基于2019年原平市政府在处理被答辩人与刘艳萍冲突问题时答辩人从中所起的积极作用，切实考虑答辩人投资损失惨重的实际情况和被答辩人存在的部分过错，双方能够互退一步协商解决。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月7日，原告山西远持农林科技有限公司（发包方，甲方）与被告郑某（承包方，乙方）签订了《土地种植承包合同》一份。合同约定：“一、承包方式1、土地用途：甲方新原乡唐林岗村的土地以承包的方式发包给乙方，由乙方从事胡萝卜、青萝卜、大葱种植生产。2、承包面积676.63亩。3、承包年限：壹年。自2019年3月12日起至2020年3月11日止。4、承包期满，乙方享有优先承包权。如乙方要求续包时，应于本合同期满一个月前向甲方提出申请，否则视为乙方放弃承包权。二、承包费的数额及成交方式1、乙方应缴纳承包土地上的一切相关费用。（土地租用费、电费、水井费）2、缴纳种植项目产值利润的15%给甲方作为管理费。每单项出售结算后十五个工作日内结清。三、甲方和乙方的权益和义务1、甲方应遵守乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产和经营活动。2、合同期内，国家级农场对待土地的一切政策均由甲方享受。(种子补贴除外)3、合同期满，乙方所建的井、房屋不得擅自拆除（须按资产折旧费付给乙方)。4、乙方依法享有生产经营自主权。5、合同期满后，如乙方需要继续承包，甲方同意后可继续转让给乙方承包经营。6、不得种植国家禁止种植的作物和未经甲方同意种植的作物。四、违约责任在合同规定的期限内，如甲方违约，双倍返还乙方订金。如乙方违约，甲方可将土地另行发包，订金不予返还。五、合同的变更与解除1、合同一经签订，具有法律效力。2、本合同期内，一方需要变更或解除合同时，由双方协商一致并达成书面协议。3、合同执行期间如发生争议，双方共同协商解决，协商不成，任何一方均可向合同管理部门申请调节或仲裁，也可交由原平市人民法院仲裁。六、其它事项本合同一式两份，甲方乙方各一份。自双方签字盖章日起生效。未尽事宜可另签补充协议，合同期满后本合同自动终止。”原告在合同尾部签字并加盖单位公章，被告在合同尾部签字捺印。   合同履行过程中，被告郑某将其承包土地中的136亩耕地转包给河北籍围场人刘艳萍种植大葱。同年，9月23日，刘艳萍组织人员收获大葱时，遭到原告公司基地管理人员的阻拦，原告要求被告及刘艳萍支付土地租赁费及15%的纯利润。为此，双方发生争执，引发肢体冲突。之后，双方在新原乡党委、政府召集下进行调处，在充分协商、多次调解的基础上，双方达成一致意见：“一、刘艳革种植的136亩大葱由新原乡人民政府安排唐林岗村负责收获和销售，在扣除收获、销售所需费用后，所得收入优先用于给付郑某、刘艳萍欠付山西远持农林科技有限公司的土地租用费524388元（其中郑某应付土地租用费418988元，刘艳苹应付土地租用费105400元)，如有不足，由山西远持农林科技有限公司在以后向郑某依法追要款中补足。二、山西远持农林科技有限公司同意用先行取得的土地租用费524388元清偿所欠唐林岗村农民工工资，由新原乡人民政府监督按照公司提供的欠付务工人员工资数额，直接支付给农民工。三、山西远持农林科技有限公司鉴于与郑某之间土地租用合同的实际履行情况，放弃向郑某、刘艳萍主张给付15%的纯利润及刘艳萍应付的105400元土地租用费的要求，同意收到先行给付的土地租用费后，依照与郑某之间的土地租用合同约定，向郑某追要土地租用费418988元。在必要时，可聘请申某律师向人民法院提起诉讼。收回418988元后，转交新原乡人民政府。四、刘艳萍的全部损失从市政府奖给山西远持农林科技有限公司的调产奖励100万元中支付。该款由山西远持农林科技有限公司出具财务收据后，新原乡人民政府负责汇入刘艳苹指定账户内。刘艳苹同意放弃136亩大葱的所有权，经市府同意136亩大葱由新原乡人民政府处置。五、刘艳苹因种植大葱所产生的全部债权债务包括所欠付民工资自行承担。六、刘艳苹因治疗产生的相关费用，由新原乡人民政府协商处理。七、本处理意见各方认可后，双方的矛盾纠纷彻底解决，再无任何纠葛。”原告在该协议尾部加盖公章、被告郑某及刘艳萍均在尾部签字捺印。   本院认为，原、被告之间的土地种植承包合同是双方的真实意思表示，符合相关法律法规的规定，故该合同合法有效。原、被告均应按照合同约定履行。原告将合同约定土地交付被告使用，被告未依约将土地承包租赁费给付原告。现原告依照合同及相关约定请求被告给付土地租用费418988元，符合法律规定，依法予以支持。被告辩称的理由，于法无据，不予采纳。   依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：   被告郑某在判决生效后10内给付原告山西远持农林科技有限公司土地租用费418988元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3792元，由被告负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 宋晓刚     二〇二〇年六月十九日   书记员 武冠东