湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初8607号原告：赵鹏，男，1983年10月20日出生，汉族，住湖南省衡山县。委托代理人：高勇，四川元诺律师事务所律师。委托代理人：杜英，四川元诺律师事务所律师。被告：湖南荣商置业有限公司，住所地长沙市岳麓区天顶街道枫林三路217号。法定代表人：周志星。委托代理人：刘增，湖南湘达律师事务所律师。被告：长沙市金南市场管理有限公司，住所地长沙市天心区暮云街道西湖村村委会综合楼106房。法定代表人：周志星。被告：周志星，男，1981年12月5日，汉族，住湖南省涟源市。委托代理人：刘增，湖南湘达律师事务所律师。被告：李飞，男，1985年12月10日出生，汉族，住河南省民权县。被告：刘明峰，男，1984年11月21日出生，汉族，住湖南省冷水江市。委托代理人：刘增，湖南湘达律师事务所律师。原告赵鹏诉被告湖南荣商置业有限公司（以下简称“荣商置业”）、长沙市金南市场管理有限公司（以下简称“金南公司”）、周志星、李飞、刘明峰民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵鹏及其委托代理人杜英，被告荣商置业的法定代表人周志星、委托代理人刘增、被告金南公司的法定代表人周志星、被告周志星及其委托代理人刘增，被告刘明峰的委托代理人刘增到庭参加诉讼，被告李飞经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告赵鹏向本院提出如下诉求：1.判令被告湖南荣商置业有限公司、长沙市金南市场管理有限公司向原告偿还借款50万元；2.判令被告湖南荣商置业有限公司、长沙市金南市场管理有限公司按照年利率24%向原告支付从2019年1月30日起至欠款全部付清之日止的利息（截至2019年6月27日为48657.53元）；3.判令被告湖南荣商置业有限公司、长沙市金南市场管理有限公司向原告支付违约金10万元；4.判令被告湖南荣商置业有限公司、长沙市金南市场管理有限公司向原告支付因主张权利而支出的律师费40000元；5.判令被告周志星、李飞、刘明峰对被告湖南荣商置业有限公司、长沙市金南市场管理有限公司上述债务承担连带清偿责任；6.判令五位被告承担本案的全部案件受理费、保全费用、担保费用、鉴定费用及其他诉讼费用。事实和理由：被告荣商置业、被告金南公司因生产经营需要，于2018年1月30日与原告赵鹏签订《借款协议书》，向原告借款50万元。协议书对借款金额、借款利息、借款期限、担保、违约责任、争议的解决方式等进行了明确约定。原告赵鹏于2018年1月30日支付了全部借款。但借款到期后，被告荣商置业、被告金南公司却未按时返还。截至2019年6月27日，被告荣商置业、被告金南公司尚欠付原告借款50万，利息48657.53元，违约金10万元。原告因主张权利支出律师费40000元，全部款项共计688657.53元。对于上述款顷，原告多次催耍，被告荣商置业、被告金南公司都不予支付。被告周志星、被告李飞、被告刘明峰作为被告荣商置业的担保人，对被告荣商置业、被告金南公司的全部债务承担连带清偿责任。鉴此，原告为维护自身的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告荣商置业辩称：原告尚欠荣商置业租金35.7万元及水电费3万元，应进行抵扣。双方的借贷合同并没有明确约定利息，原告主张的年息24%无事实依据和法律依据，原告主张了24%的利息又主张了10万元的违约金，有违法律规定，法律规定利息、违约金等加起来不应超过24%的规定。原告所主张的律师费过高，请法院予以调整。被告周志星、刘明峰共同辩称：认可被告荣商置业的答辩意见。被告金南公司辩称：被告金南公司不是本案的适格主体，也不是借贷合同的借款方。其他意见同被告荣商置业的答辩意见。被告李飞未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了举证、质证，对原告提交的证据一借款协议书、证据二转账凭证、情况说明、收据、证据三法律委托代理协议、证据四租赁管理合同、被告荣商置业提交的证据租赁合同到庭的双方当事人对真实性、合法性、关联性均无异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。根据双方当事人陈述及经庭审质证、认证的证据，本院确认如下事实：2018年1月30日，原告赵鹏（甲方，出借人）与被告荣商置业（乙方，借款人）、刘明峰（丙方，担保人）、李飞（丙方，担保人）、周志星（丙方，担保人）签订《借款协议书》，约定：被告荣商置业因生产经营需要，向原告赵鹏借款50万元，原告汇款至被告荣商置业指定的被告李飞账户，被告荣商置业免除原告于2017年7月31日签订的《租赁管理合同》一年的租金及免除原告三万元水电费作为原告的借款利息，借期一年，到期一次性还清本金。如被告荣商置业到期未还，应支付违约金十万元，同时原告有权拒绝支付上述门面的租金，并按照租赁规定继续承租被告荣商置业的门面直至所有款项全部还清为止。被告刘明峰、李飞、周志星作为被告荣商置业的股东以其全部个人财产为借款承担无限连带担保责任，担保范围包括但不限于与归还借款本息、违约责任、追讨产生的差旅费、律师费、诉讼费等，担保期限至所有款项全部还清之日止。该协议尾部均有上述当事人在相应位置签字或盖章及按手印，被告金南公司在合同尾部空白处盖章，但合同首部并没有列明被告金南公司。合同签订当日，原告委托案外人刘晓群将50万元转账至被告李飞账户。被告荣商置业出具了收条，收条上有被告金南公司的盖章，被告荣商置业此后未按照约定还款，原告赵鹏索求无果，故诉至本院，形成本诉，原告于庭审中主张偿还借款及利息等费用，但不要求抵扣租金。另查明：2017年7月31日，原告赵鹏与被告荣商置业签订《租赁管理合同》，租赁期其管理的长沙市岳麓区航天二路航天磁电厂房金枫农贸市场3-4号门面及上面二层和三层共计二个门面，租期自2017年10月1日至2021年9月30日止，月租金为17000元。原借款发生时，被告金南公司法定代表人为被告李飞，2018年12于28日变更为被告周志星。原、被告均认可租赁协议已经于2018年9月7日解除。原告为本案诉讼，花费律师费4万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告赵鹏应被告荣商置业的借款请求，签订书面借款协议，并委托案外人将借款50万元转账至指定的账户，双方自此成立借贷关系。被告金南公司并未列入合同主体，不存在借款意思表示，其仅在借款合同尾部盖章及在收据盖章的行为并不当然成为借款相对人，故对原告要求被告金南公司承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。根据《借款协议书》，三方当事人约定的还款截止日为2019年1月30日，被告荣商置业及担保人被告刘明峰、李飞、周志星并未按约还款，应承担违约责任。对于被告荣商置业、刘明峰、周志星主张的租金抵扣利息的问题，因本案系民间借贷纠纷，租金的计算及支付问题系房屋租赁合同纠纷，与本案并非同一法律关系，原告亦不同意租金抵扣利息，故对被告荣商置业、刘明峰、周志星以租金抵扣利息的主张，本院不予采纳，各被告可就租金问题另行协商，协商不成各被告可另案主张。依据借款协议的约定，被告荣商置业应偿还原告借款本金50万元。对于借期利息，原、被告约定为年利息234000元（租金17000元/月×12个月+水电费30000元），超过了法律规定的利率标准，原告主张按照年利率24%计算，本院予以支持，从2018年1月30日计算至2019年1月30日，按年利率24%计算，借期内利息为120000元。对于违约金、逾期利息等其他费用的损失，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，原告主张逾期利息、违约金及其他费用的，总计不得超过年利率24%的标准。因此，被告荣商置业还应自2019年1月31日起，以50万元为计算基数，按照年利率24%的标准支付原告逾期利息、违约金及其他费用损失至实际清偿之日止。被告刘明峰、李飞、周志星作为对该笔借款承担无限连带担保责任的担保人，应对前述借款本息及律师费承担连带清偿责任。对原告主张的律师费、违约金等诉讼请求，本院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南荣商置业有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告赵鹏借款本金50万元及计算至2019年1月30日止的利息12万元，并以50万元为本金，自2019年1月31日起按照年利率24%的标准继续支付利息至实际清偿之日为止；二、被告周志星、李飞、刘明峰对被告湖南荣商置业有限公司的前述借款本息承担连带清偿责任；三、驳回原告赵鹏的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10686元，由被告限被告湖南荣商置业有限公司、周志星、李飞、刘明峰共同承担8514元，原告赵鹏承担2172元。财产保全费3960元，由被告限被告湖南荣商置业有限公司、周志星、李飞、刘明峰共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘蜜纯人民陪审员  廖寓舒人民陪审员  彭建成二〇二〇年六月十日法官助理龙志宇书记员曾辉