辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽1002民初942号 原告：辽阳农村商业银行股份有限公司，住所地辽阳市白塔区文圣路169号。 法定代表人：唐永利，系该公司董事长。 委托代理人：肖冬梅，辽宁弘旨律师事务所律师。 被告：侯成章，男，汉族，住辽阳市弓长岭区。 被告：闫铭娜，女，汉族，辽阳市弓长岭区。 被告：张煊赫，男，汉族，住辽阳市弓长岭区。 被告：郑菲菲，女，汉族，住辽阳市弓长岭区。 原告辽阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告侯成章、闫铭娜、张煊赫、郑菲菲借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，依法由审判员刘彦超独任审判，分别于2020年6月8日、2020年6月22日公开开庭审理了本案。原告农商银行的委托代理人肖冬梅到庭参加了诉讼，被告侯成章、闫铭娜、张煊赫、郑菲菲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告农商银行诉称，2018年6月7日，原告与被告侯成章和共同借款人闫铭娜签订合同编号为辽农商2018年个贷字第30024号《借款合同》，合同约定贷款金额为400万元，贷款用途为贷款再融资，贷款期限自2018年6月7日至2019年6月6日，贷款年利率为7.83%。合同第十条违约责任约定，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按约定贷款利率基础上加收50%确定；对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算；对借款人挪用的贷款从挪用之日起计收罚息，罚息利率按约定利率基础上加收100%确定。同日，原告与被告张煊赫、郑菲菲签订了合同编号为辽农商2018年抵字第30024号《抵押合同》，以《抵押物清单》所列财产为以上贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（辽2018辽阳市不动产证明第0002252号）。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押合同中第十一条约定：“如借款人不能按月偿还利息按期偿还本金，本人将同意变卖此笔借款合同下抵押物，如抵押物不足以偿还此笔贷款，本人及家属同意执行家庭全部财产，用于偿还贷款本息。”同时，被告张煊赫、郑菲菲为原告出具了《个人无限连带责任保证书》，承诺愿意以个人财产对以上贷款承担无限连带保证责任。该保证书第五项约定“本担保责任不受其他任何担保人所提供的担保或抵押影响，也不因他们的存在而免除或减少，担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人或因变现其他抵押物提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。”第七项约定“债权人给予债务人或其他承担连带责任的担保人和本人的任何宽限行驶借款担保合同及本保证书项下的权利，不视为债权人对本保证书项下权利、权益的放弃，也不影响本人履行本保证书的各项义务。”以上协议签订后，原告于2018年6月25日向被告发放贷款人民币400万元，被告却未能如期偿还贷款本金和利息，截止到2020年2月18日欠息426734.17元。经原告多次催要，至今仍没有履行义务。综上，一、判令被告侯成章、闫铭娜偿还借款本金400万元及利息、罚息等426734.17元（截止到2020年2月18日），并从2020年2月19日起，按《借款合同》约定的计息标准给付原告利息、罚息、复利等至借款全部还清之日止；二、判令被告侯成章、闫铭娜承担实现债权费用（律师费）8万元；三、判令被告张煊赫、郑菲菲对以上借款本息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任；四、判令被告张煊赫、郑菲菲以抵押财产为限对上述债权及实现债权的费用承担抵押担保责任，并对辽（2018）辽阳市不动产证明第0002252号抵押财产享有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由以上各被告承担。 被告侯成章未答辩，未到庭参加诉讼。 被告闫铭娜未答辩，未到庭参加诉讼。 被告张煊赫未答辩，未到庭参加诉讼。 被告郑菲菲未答辩，未到庭参加诉讼。 本院经审理查明，2018年6月7日，原告农商银行与借款人侯成章和共同借款人闫铭娜签订合同编号为辽农商2018年个贷字第30024号《借款合同》，合同约定贷款金额为400万元，贷款用途为贷款再融资，贷款期限自2018年6月7日至2019年6月6日，贷款年利率为7.83%。合同第十条违约责任约定：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按约定贷款利率基础上加收50%确定；对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算；对借款人挪用的贷款从挪用之日起计收罚息，罚息利率按约定利率基础上加收100%确定。 2018年6月7日，原告农商银行与抵押人张煊赫、郑菲菲签订了合同编号为辽农商2018年抵字第30024号《抵押合同》，约定以抵押人张煊赫、郑菲菲名下的位于弓长岭区汤河温泉度假村综合楼40号网点（辽市房权证弓长岭区字第××号，建筑面积375.69㎡）一处、抵押人张煊赫、郑菲菲名下的位于弓长岭区汤河温泉度假村综合楼44号网点（辽市房权证弓长岭区字第××号，建筑面积367.64㎡）一处，共两处为以上贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押合同中第十一条约定：如借款人不能按月偿还利息按期偿还本金，本人将同意变卖此笔借款合同下抵押物，如抵押物不足以偿还此笔贷款，本人及家属同意执行家庭全部财产，用于偿还贷款本息。 上述房产已经办理房屋抵押权登记，原告农商银行于2018年6月22日办理了抵押权登记证书（辽（2018）辽阳市不动产证明第0002252号）。 2018年6月7日，被告张煊赫、郑菲菲为原告出具了《个人无限连带责任担保书》，承诺愿意以个人财产对以上贷款承担无限连带担保责任。该担保书第五项约定：本担保责任不受其他任何担保人所提供的担保或抵押影响，也不因他们的存在而免除或减少，担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人或因变现其他抵押物提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。第七项约定：债权人给予债务人或其他承担连带责任的担保人和本人的任何宽限行使《借款担保合同》及本保证书项下的权利，不视为债权人对本保证书项下权利、权益的放弃，也不影响本人履行本保证书的各项义务。 2018年6月25日，原告农商银行向被告侯成章发放贷款400万元。 原告农商银行与辽宁弘旨律师事务所签订委托协议一份，约定辽宁弘旨律师事务所指派肖冬梅律师担任农商银行与侯成章等人金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人；农商银行需缴纳委托费用八万元。2020年5月26日，辽宁弘旨律师事务所给原告农商银行开具增值税普通发票，写明法律咨询律师费80000元。 本院确认的上述事实有原告农商银行提供的《借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证、房产证、土地使用权证、《个人无限连带责任担保书》、借款凭证、再融资还款明细、增值税专用发票、委托协议及原告当庭陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证并经本院依法审查，可以认定。 本院认为，依法订立的合同对当事人具有约束力，合同各方应依据合同约定履行义务。原告农商银行与被告签订的《借款合同》、《保证合同》，均是各当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告农商银行已经按合同约定向被告侯成章、闫铭娜发放贷款，被告侯成章、闫铭娜应当按照合同约定偿还借款本息、罚息、复利，现被告未按约定偿还贷款，构成违约，应承担违约责任。 原告农商银行主张被告张煊赫、郑菲菲对上述债务承担连带保证，有被告签订的《保证合同》及被告签字确认的承诺书为证，原告农商银行的该项主张有事实和法律依据，本院予以支持。因被告张煊赫、郑菲菲以其名下的两处网点抵押且办理了抵押登记，故原告农商银行有权依照《担保法》规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告侯成章、闫铭娜偿还原告辽阳农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，并就逾期部分按《借款合同》约定给付原告辽阳农村商业银行股份有限公司利息、罚息、复利至还清之日止； 二、被告侯成章、闫铭娜给付原告辽阳农村商业银行股份有限公司律师费80000元； 三、被告张煊赫、郑菲菲对上述债务承担连带偿还责任，被告张煊赫、郑菲菲在承担给付责任后，有权向被告侯成章、闫铭娜追偿； 四、原告辽阳农村商业银行股份有限公司对抵押人张煊赫、郑菲菲名下的位于弓长岭区汤河温泉度假村综合楼40号网点（辽市房权证弓长岭区字第××号，建筑面积375.69㎡）一处、位于弓长岭区汤河温泉度假村综合楼44号网点（辽市房权证弓长岭区字第××号，建筑面积367.64㎡）一处，共两处有优先受偿权。 上述第一、二、三项款项于本判决生效后10日内给付。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21427元（已减半收取），由被告侯成章、闫铭娜、张煊赫、郑菲菲共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判员  刘彦超 二〇二〇年六月三十日 法官助理杨蒙 书记员周明霞 附录 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。