河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020)豫1702民初888号原告：中原银行股份有限公司驻马店分行。住所地：驻马店市文明路168号。统一社会信用代码91410000739073187F。负责人万三华，行长。委托诉讼代理人：桂文浩，男，1991年12月10日出生，汉族，该行员工。委托诉讼代理人：高婷婷，河南北纬律师事务所律师。被告：西平县华业陶瓷有限公司。住所地：西平县产业集聚区城河南部。统一社会信用代码91411721597603196X。法定代表人姬红敏，总经理。被告：河南瑞美置业有限公司。住所地：河南省驻马店市西平县柏城大道与解放路交叉口东南角。统一社会信用代码914101006716728795。法定代表人：贾继成，总经理。委托诉讼代理人：于俊伟，男，1986年12月26日出生，汉族，系该公司员工。被告：西平县华港大酒店有限公司。住所地：西平县解放路南段路东。统一社会信用代码91411721688163210R。法定代表人：谭利涵，总经理。被告：王合军，男，1963年11月10日，汉族。统一社会信用代码412824196311103171。被告：谭书平，女，1968年10月20日，汉族，住址同上。统一社会信用代码412824196810207522。以上三被告委托诉讼代理人：李丙坤，河南柏国律师事务所律师。被告：刘聪，男，1972年4月15日，汉族。被告：贾俊收，男，1976年3月10日出生，汉族。被告：王娟，女，1973年4月10日出生，汉族。被告：梅凤，女，1962年12月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：王一凡，河南同立律师事务所律师。原告中原银行股份有限公司驻马店分行（以下简称中原银行）与被告西平县华业陶瓷有限公司（以下简称华业陶瓷公司）、河南瑞美置业有限公司（以下简称瑞美公司）、西平县华港大酒店有限公司（以下简称华港大酒店）、王合军、谭书平、刘聪、贾俊收、王娟、梅凤借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托诉讼代理人桂文浩、高婷婷，被告华港大酒店、王合军、谭书平的委托诉讼代理人李炳坤，被告梅凤的委托诉讼代理人王一凡到庭参加诉讼。被告华业陶瓷公司、瑞美公司、刘聪、贾俊收、王娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行诉称，2017年7月5日，被告华业陶瓷公司与原告签订编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110074号人民币流动资金贷款合同一份，约定被告向原告借款2000万元，借款、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县为购买原石、材料等，借期一年，年利率7.395%，按月结息，合同并约定罚息、复利。当日，被告华港大酒店与原告签订编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-1号抵押合同及中原银（驻马店）抵字2017第110074-1补1号补充协议一份，约定被告华港大酒店以其名下位于西平县××与××大道交叉口路北、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县使用权（西国用（2010）第102号）为其中400万元主债权本金及相应利息、费用等提供抵押担保，并办理抵押登记。被告瑞美公司与原告签订编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-2号抵押合同一份，约定被告瑞美公司以其名下位于西平××××北段路东皇家贰号1号楼（西房权证柏诚字第××号）为其中2000万元主债权本金及相应利息、费用等提供抵押担保。被告梅凤与原告签订编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-3号抵押合同及中原银（驻马店）抵字2017第110074-3补1号补充协议一份，约定被告梅凤以其名下位于新蔡、编号为××（××）××土地××证、不动产登记、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县明证号××（××）××县月亮湾街道办事处月亮社区城郊村李庄房产（新蔡县房权证2014第1400001513号）为其中1600万元主债权本金及相应利息、费用等提供抵押担保，并办理抵押登记。同时，被告刘聪，王合军（谭书平）、贾俊收（王娟）、瑞美公司分别与原告签订编号为中原银（驻马店）保字2017第110074-1号、中原银（驻马店）保字2017第110074-2号、中原银（驻马店）保字2017第110074-3号、中原银（驻马店）保字2017第110074-4号保证合同各一份，约定被告刘聪、王合军、谭书平、贾俊收、王娟、瑞美公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告即依约付出借款。上述合同签订后，原告于2017年7月20日依约发放贷款。该笔借款自2018年6月21日开始欠息，现已逾期。现尚欠借款本金2000万元及未予以清偿的利息、罚息、复利。被告华业陶瓷公司未按约定的期限归还借款本息，被告华港大酒店、瑞美公司、梅凤、刘聪、王合军、谭书平、贾俊收、王娟也未履行担保义务。上述款项经原告多次催要未果，为维护合法权益，现请求判令被告华业陶瓷公司偿还原告借款2000万元及自2018年6月21日起至借款结清之日的利息、罚息、复利（利率按合同约定计算）；被告华港大酒店、梅凤承担抵押担保责任；被告瑞美公司、刘聪、王合军、谭书平、贾俊收、王娟承担连带保证责任。被告华业陶瓷公司未答辩。被告瑞美公司、刘聪、贾俊收、王娟均未答辩。被告梅凤辩称，我方担保期限已超期。合同约定主债务期限至2018年7月5日，该合同中的担保期限约定为主债权诉讼时效期间，为格式条款，对被告人梅凤没有法律约束力，该担保期限应按法律规定，截止至2019年1月5日。且签订该担保合同时，涉案的新蔡、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县月亮湾房产大部分已全部出售，虽未办理过户，但在房管局已经备案，本案原告明知涉案房产已全部售出，还违规办理抵押登记。综上，本案被告梅凤不应承担担保责任。被告华港大酒店辩称，同意梅凤答辩意见，我公司与原告签订的抵押合同担保期限已过期，我公司不应承担担保责任。被告王合军、谭书平辩称，我方与原告签订的保证合同的合法性、有效性应予审查。经审理查明，2017年7月5日，借款人（甲方）华业陶瓷公司与贷款人（乙方）中原银行签订编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110074号人民币流动资金贷款合同一份，合同约定：乙方同意按本合同约定向甲方提供流动资金贷款，贷款金额为2000万元人民币；合同项下贷款期限为壹年，自2017年7月5日起至2018年7月5日止；本合同项下贷款用于购买长石、颜料等；实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同项下实际单笔提款日与本合同签署日间隔在六个月以内（含）的贷款利率采用以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%（%或BPs）的方式确定；本贷款采用浮动利率，自实际提款日起，每壹月调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当日的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的贷款基准利率按照本合同第4.1款约定的方式进行浮动后所确定的利率；本贷款自实际提款日起计息，利息的计算公式为：利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率/360天；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2017年7月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；甲方应于每个结息日前，在中原银行开立的账户中（账号52×××16）提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣除利息；甲方如选择其他方式向乙方支付利息，应确保利息足额按时到账。如结息日为非银行工作日，则至少提前一个银行工作日汇入，乙方与结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息；乙方经审核认为符合本合同约定的提款条件的，应按提款申请载明的时间将贷款资金划至甲方在中原银行开立的账户（账号52×××16），或按约定向甲方的交易对手进行受托支付；贷款支付方式分自主支付和受托支付两种方式，双方约定如存在单笔贷款金额超过300万元的，应采取受托支付方式；本合同项下贷款采用定期付息，到期还本方式还款；对于贷款本息的偿还，甲方应在还款日三个银行工作日内将不少于应还贷款本息金额的款项汇入在中原银行开立的账户，该账户作为甲方的还款账户，甲方在此授权乙方从该账户自动扣收贷款本息；本合同项下贷款采用保证及抵押担保方式：①见刘聪与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）保字2017第110074-1号保证合同；②见王合军与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）保字2017第110074-2号保证合同；③见瑞美公司与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）保字2017第110074-4号保证合同；④见贾俊收与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）保字2017第110074-3号保证合同；⑤见华港大酒店与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-1号抵押合同；⑥见瑞美公司与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-2号抵押合同；⑦见梅凤与中原银行签订的编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-3号抵押合同；出现下列情形之一，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。乙方或乙方总行有权直接从甲方在乙方及中原银行其他分支机构处开立的任何账户中直接扣款以抵偿甲方在本合同项下的债务：甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息；甲方没有履行本合同约定的任意一项义务；甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销或发生对甲方经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚；甲方违反乙方对资金回笼账户的监管要求；本合同项下的抵、质押物发生被查封、扣押、冻结、挂失、止付或者被采取其他强制性措施、权属发生争议，受到或可能受到来自任何第三方的侵害、安全、完好状态受到或可能受到不利影响等情况时，甲方未提供符合乙方要求的新的担保；…甲方未按合同约定时间偿还的本金，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对甲方未按时支付的利息，乙方有权根据实际逾期天数，按照本条第13.4款约定的罚息利率计收复利；对甲方未按合同约定、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县使用贷款，乙方除有权行使本条第13.3款约定的权利外，还有权对违约使用的部分自挪用之日起，根据违约使用天数按本合同届时适用的贷款利率加收100%的罚息利率计收利息；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）均由甲方承担；乙方在本合同项下的权利是累加的，并不影响和排除乙方根据法律和其他合同对甲方所享有的任何权利。除非乙方书面表示，乙方对其他任何权利的不行使、部分行使和/或延迟行使，均不构成对该权利的放弃或者部分放弃，也不影响、阻止和妨碍乙方对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使；本合同首部所约定的地址或联系方式即为双方认可的送达地址或联系方式；甲方、乙方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就本合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。……该合同附件一：甲方预留印鉴样本；附件二：支付委托书（华业陶瓷公司委托中原银行将贷款本金自其在该行开立的贷款发放专用账户向其交易对手西平、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县金俊商业有限公司的账户划转）。2017年7月5日，抵押人（甲方）华港大酒店、瑞美公司、梅凤分别与抵押权人（乙方）中原银行签订编号为中原银（驻马店）抵字2017第110074-1号、中原银（驻马店）抵字2017第110074-2号、中原银（驻马店）抵字2017第110074-3号抵押合同各一份，约定华港大酒店以其名下位于西平县××与××大道交叉口路北[、编号为、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县）××县（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县用途土地使用证编号为西国用（2010）第102号、房产建筑面积/土地、编号为××（××）××土地×、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县、不动产登记证明证号××（××）××县面积为2280.95㎡]土地使用权对上述乙方根据与借款人华业陶瓷公司签订的贷款合同债务中享有的全部债权提供抵押担保；瑞美公司以其名下位于西平××××北段路东皇家贰号1号楼房产（房产证编号为西房权证柏城字第××号）对上述乙方根据与借款人华业陶瓷公司签订的贷款合同债务中享有的全部债权提供抵押担保；梅凤以其名下位于新蔡、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县×）××县月亮湾街道办事处月亮湾社区城郊村李庄房产（房产证编号为新蔡县房权证2014第1400001513号、住宅建筑、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县为9738.99㎡）对上述乙方根据与借款人华业陶瓷公司签订的贷款合同债务中享有的全部债权提供抵押担保。上述抵押合同均约定：为确保乙方与华业陶瓷公司（以下简称“主合同债务人”）签订的编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110074号的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“主合同”的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方根据主合同对主合同债务中享有的全部债权（以下简称“主债权”）提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保；1.1甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有全部债权。1.2甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为4000000元整。2.1合同项下抵押担保的范围包括主债权本金和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费。律师费等）和其他所有应付的费用。3.1本合同项下担保的主合同债务履行期限为2017年7月5日至2018年7月5日。3.2本合同约定的债务履行期限与主合同约定的债务履行期限不符的，以主合同的约定为准，但按法律、法规、规章规定或主合同约定或主合同双方当事人协商一致主债务提前到期，或主合同双方当事人协议延长主债务履行期限并得到甲方同意的，则提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日。如主合同约定主合同债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。4.3乙方因任何原因放弃其享有的其他担保权利（不论该担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供）、变更前述担保权利的顺位或内容，造成乙方在上述担保权利项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方承诺在本合同项下对乙方承担的抵押担保责任不因之而免除或减少。4.5抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。…6.4甲方声明与保证对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的所有权或处分权，需依法取得权属证明的抵押物已依法获发全部权属证明文件，且该抵押物不存在任何争议或任何权属瑕疵，未向任何第三方质押或抵押，未被依法查封、扣押、监管或者被采取其他强制性措施。如抵押物上存在其他共同共有人或按份共有人，则甲方已获得该共有人所有的必要的同意和批准。6.5甲方向乙方提供的与抵押物及履行本合同有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。7.1在本合同有效期内，甲方若发生对抵押权产生或可能产生不利影响的情形时，包括但不限于发生转股、改制、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承保、租赁、经营范围和注册资本变更、资产托管、股权投资、重大资产转让或出租等，应提前三十日书面通知乙方。7.3在本合同有效期内，如甲方的法定代表人、负责人或控股股东发生包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、失业、伤残、××、财务状况恶化或涉及任何诉讼、仲裁、刑事、民事、行政处罚及经济纠纷等可能影响甲方担保能力的情形时，甲方应在前述情形发生或可能发生之日起三日内书面通知乙方。7.9本合同有效期内，甲方应定期向乙方书面报告抵押物状态（包括但不限于抵押物是否被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者被第三方毁损、查封、扣押、监管、留置、转让、拍卖、强行占有、改扩建或进行其他处置等情况）。如抵押物发生被查封、扣押、留置或者被采用其他强制性措施、权属发生争议、受到或可能受到来自任何第三方的侵害、完全或完好状态受到或可能受到不利影响等情况时，甲方应立即书面通知乙方并视乙方需要提供乙方认可的其他担保，因此导致乙方损失的，甲方应在抵押担保的范围内承担赔偿责任。8.1主合同债务履行期限届满之日，主合同债务人未按约定履行全部或部分债务的，或发生乙方按照法律规定或合同约定提前实现债权的情形时，乙方有权按本合同的约定处分抵押物。8.4乙方有权参与抵押物被征用、被处置的补偿、赔偿、处置方案的拟定，有权否决损害乙方权益的方案，有权对补偿、赔偿、处置所得优先受偿，并有权要求甲方提供其他补救措施和担保措施。…12.4本合同项下抵押权实现时所得的款项按下列顺序进行清偿：⑴支付本合同以及主合同约定的和由关法律规定的各项应付费用、违约金、损害赔偿金等；⑵支付主合同项下应付罚息、复利；⑶支付主合同项下应付利息；⑷支付主合同项下应付本金。乙方有权单方面变更上述债务偿还顺序，无需事先通知甲方或另行征得甲方同意。…18.1本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。18.2甲方在本条第六条中所作声明与保证为不真实、不准确、不完整或故意使人误解。给乙方造成损失的，应予赔偿。……上述抵押合同签订后，华港大酒店、梅凤依约分别于2017年7月13日、19日在西平、编号为××（××、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县国土资源局、新蔡县国土资源局办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明证号分别为豫（2017）西平、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县号××（××）××县不动产证明第0000071号、豫（2017）新蔡县不动产证明第0002894号。2017年7月5日，保证人（甲方）刘聪、王合军及其配偶谭书平、贾俊收及其配偶王娟、瑞美公司分别与债权人（乙方）中原银行签订编号为中原银（驻马店）保字2017第140003-1号、中原银（驻马店）保字2017第140003-2号、中原银（驻马店）保字2017第140003-3号、中原银（驻马店）保字2017第140003-4号的保证合同各一份，上述合同约定：为确保中原银行与借款人华业陶瓷公司（以下简称主合同债务人）签订的中原银（驻马店）流贷字2017第110074号的人民币流动资金贷款合同（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方依据主合同对主合同债务人享有的债权（以下简称主债权）提供保证担保，债权人同意接受保证人所提供的保证担保；1.1甲方在本合同项下担保的债权为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权；1.2甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为2000万元；2.1保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）和甲方其他所有应付的费用；3.1本合同项下的保证方式为连带责任保证。如主合同项下债务（以下简称主债务）履行期限届满，主合同债务人没有履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担连带保证责任。3.2如主债权有多个保证人，保证人与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；4.1保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；4.2主债务履行期限以主合同约定为准。但按法律、法规、规章规定或依主合同约定或主合同双方当事人协商一致主债务提前到期的，或主合同双方当事人协议延长主债务履行期限并得到甲方同意的，则主债务提前到期日或延长到期日为主债务的履行期限届满之日。如主合同约定主合同债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分主债务履行期限届满之日；如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，则乙方按信用证垫款日或银行承兑汇票到期日为主合同债务人债务履行期限届满之日；如主合同项下业务为保函，则乙方按保函实际履行担保责任日为主合同债务履行期限届满之日；如主合同项下业务为保理业务的，以保理合同约定的回购价款支付期限届满为主合同债务人债务履行期限届满之日；如住合同项下业务为其他或有负债业务的，以乙方实际支付款项日为主合同债务人债务履行期限届满之日。……还查明，……上述合同签订后，2017年7月20日，中原银行根据华业陶瓷公司支付委托书如约向借款人华业陶瓷公司发放贷款2000万元，并遂即于2017年7月20日将该款划转至其交易对手西平、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县金俊商业有限公司账户。2017年7月21日至2018年6月28日期间，借款人华业陶瓷公司清偿了编号为中原银（驻马店）流贷字2017第110074号人民币流动资金贷款合同项下的借款2000万元的利息，但之后未再清偿该笔借款本金2000万元及利息、罚息、复利。以上事实有支付委托书、借款凭证（起息日期2017年7月20日、到期日期2018年7月20日，贷款年利率7.395%，复利利率及罚息年利率11.0925%）、放款通知书及银行客户明细对账单等在卷为凭。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。依据中国人民银行《人民币利率管理规定》（银发[1999]77号）规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。以及《关于人民币利率有关问题的通知》（银发[2013]251号）规定，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原、被告之间签订的人民币流动资金贷款合同、抵押合同以及保证合同，系双方遵循平等互利、协商一致的原则达成的意思表示，双方在上述合同中对借款金额、期限、、编号为××（××）××土地××证、不动产登记证明证号××（××）××县、还款方式及违约责任、利率、利息、复利、罚息，以及担保范围、担保责任等进行了约定，原、被告之间的借款及担保合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。合同签订后，原告中原银行依约向借款人华业陶瓷公司发放贷款2000万元，被告华业陶瓷公司应当按照合同约定承担按期偿还借款本金并支付相应利息、复利、罚息的责任。贷款发放后，被告华业陶瓷公司偿还了2018年6月28日之前的利息，之后未再按照合同约定的还款方式偿还剩余的借款本金并支付相应利息、罚息，且于2018年7月20日该笔借款2000万元到期后逾期还款，其未能依约履行的行为已构成违约，应承担违约责任。被告华业陶瓷公司、瑞美公司、刘聪、贾俊收、王娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证和抗辩的权利，应承担举证不利的法律后果。原、被告的陈述及所提交的证据能够相互印证，应作为认定本案事实的依据。被告华港大酒店、梅凤辩称与原告签订的抵押合同担保期限已过期，不应承担担保责任，且被告梅凤辩称违规办理抵押登记的意见，因无相应事实和法律依据，本院不予采信。被告华业陶瓷公司、梅凤作为该笔借款抵押人，自愿为该笔借款提供抵押担保，该笔借款的履行期限于2018年6月28日到期，依照与抵押权人签订的合同，主债权未受全部清偿的，并不影响和排除债权人根据法律和其他合同对其所享有的任何权利，即抵押权人不论主债权是否存在其他担保人提供的物的担保或保证，抵押权人均有权直接要求抵押人承担担保责任。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定，即原告中原银行作为抵押权人有权按照合同约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。第二十条规定，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告瑞美公司、华港大酒店、王合军、谭书平、刘聪、贾俊收、王娟、梅凤作为该笔贷款的担保人，应依法对被告华业陶瓷公司的上述债务承担连带共同保证责任，在债权人实现债权后，有权向华业陶瓷公司行使追偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十九条和最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，判决如下：一、限被告西平县华业陶瓷有限公司于判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司驻马店分行偿还借款2000万元及利息、罚息、复利（利率、利息、罚息及复利按双方合同约定计算，利息、复利从2018年6月29日起计至2018年7月20日止，罚息从2018年7月21日起计至实际还清借款之日止）。二、如被告西平县华业陶瓷有限公司逾期不偿还上述款项，将被告西平县华港大酒店有限公司提供的抵押物（位于西平县解放路与中原大道交叉口路北商业用途土地使用权、抵押的土地使用权面积为2280.95㎡、编号为西国用（2010）第102号土地使用证、不动产登记证明证号为豫（2017）西平县不动产证明第0000071号）；及被告梅凤提供的抵押物[位于新蔡县月亮湾街道办事处月亮湾社区城郊村李庄房产、抵押的房产建筑面积为9738.99㎡、房产证编号为新蔡县房权证2014第1400001513号、不动产登记证明证号为豫（2017）新蔡县不动产证明第0002894号]折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告中原银行股份有限公司驻马店分行优先受偿（抵押担保范围包括案件受理费）。三、被告河南瑞美置业有限公司、刘聪、王合军、谭书平、贾俊收、王娟对上述第一项债务承担连带共同清偿责任。被告如未在本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141800元，由被告西平县华业陶瓷有限公司、河南瑞美置业有限公司、西平县华港大酒店有限公司、王合军、谭书平、刘聪、贾俊收、王娟、梅凤连带共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。并自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  王继伟人民陪审员  庞 丹人民陪审员  范文英二〇二〇年六月三十日书 记 员  赵鑫生