北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初1488号原告：北京四海利丰商贸有限公司，住所地北京市大兴区华佗路9号院2号楼10层1013。法定代表人：郑福钟，执行董事。委托诉讼代理人：郑金波，男，1987年9月15日出生，汉族，北京四海利丰商贸有限公司员工。委托诉讼代理人：李春明，北京市盈科律师事务所律师。被告：朱兵，男，1970年3月6日出生，汉族，群力发（北京）供应链管理有限公司股东。被告：群力发（北京）供应链管理有限公司，住所地北京市门头沟区。法定代表人：倪勇，总经理。二被告委托诉讼代理人：赵秀，女，1982年9月29日出生，汉族，群力发（北京）供应链管理有限公司员工。原告北京四海利丰商贸有限公司（以下简称：四海利丰公司）与被告群力发（北京）供应链管理有限公司（以下简称：群力发公司）、朱兵租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四海利丰公司的委托代理人郑金波、李春明，被告四海利丰公司、被告朱兵的委托诉讼代理人赵秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四海利丰公司向本院提出诉求：1、请求法院判令解除2009年11月18日签订的租赁合同；2、请求判令被告退还原告钢管105288米、扣件36090个、跳板（4米）490块。如不能退还或损坏，则应依合同约定进行全额赔偿1822810元；3、请求判令被告支付截至2019年9月30日的租金1457432.5元；4、请求判令被告支付自2019年10月1日起至诉讼请求第一项租赁物全部退还或者赔偿款全部付清之日止的租金（按每日租金1272.53元计算）；5、判令被告支付逾期违约金（其中2019年9月30日前的违约金为130786.3元，2019年10月以1457432.5元为基数按日万分之二计算，至租金付清之日止）；6、诉讼费等相关费用由被告承担。事实理由：2009年11月18日原告与北京群力发建筑设备租站（以下简称：群力发租赁站）签订了租赁合同，约定群力发租赁站从原告处租用钢管、扣件、跳板等物品，租借日期自2009年11月18日开始，1月1日至2月14日共45天为报停期，此期间不计算租赁费。租费结算方式：十万以下金额当年全部付清，欠款金额超过十万当年年底付全部费用的60%，当年余下的40%于第二年6月1日前付清。群力发租赁站为个体企业，经营者为朱兵。2010年6月8日、2010年11月1日，原告又与群力发租赁站分别签订了补充协议，对钢管的租赁价格进行了调整。2015年6月,群力发租赁站由个体工商户变更为有限公司，即被告群力发公司。但朱兵未将变更情况通知原告，也未将租赁款全部付清。2015年12月30日经对帐确认，群力发租赁站欠原告的租赁费为59400元，2017年12月26日，被告对租赁物的种类、数量进行了确认。朱兵作为群力发租赁站的经营者在企业变更期间未按照规定通知原告并清偿债务，应当承担清偿责任。群力发公司作为群力发租赁站变更后的主体，应当继受之前的债务，现由于二被告长期拖欠原告的租赁费，严重影响了原告的正常经营，给原告造成了巨大的经济损失，为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求支持原告全部诉讼请求。起诉朱兵个人依据群力发公司原来是个体工商户，改制为有限公司，要求朱兵个人承担责任理由如下：在个体工商户改制公司的过程中，没有按照改制相关规定及时清偿债务。个体工商户变更为公司之后，是一人公司，不能证明朱兵的财产独立于公司之外，朱兵是公司的唯一股东。被告朱兵辩称：一、原告混淆合同关系，原、被告双方在2009年11月18日签订的租赁合同并加盖群力发租赁站公章，双方于2010年5月31日之前已经按双方约定的合同条款履约完成。被告按合同约定第四条达到了最低期限150天，租金已付清，材料也归还，合同已经解除，我本人已经履行完合同约定的全部责任和义务。二、原告提供无效证据：2010年6月8日补充协议，经手人为李启文，马效峰，主要内容为调价，此协议没有我的授权，也没有我本人的签字，与本人没有什么关系，对帐单也同样如此，原告完全是有意而为之，我不认可。三、原告提出退还租赁物，计算日租金，支付租赁费、承担违约金，纯属子虚乌有。综上所述，请求驳回原告诉讼请求。被告群力发公司辩称：一、原、被告双方在2009年11月18日签订租赁合同（合同编号：091118），被告按合同约定第四条达到了最低租赁期限150天，后双方未续签合同。二、原告没有与我公司签订合同及有效提货物资清单，退还租赁物从何而来，现在原告要求退还钢管、扣件、跳板，我公司不认可。三、原告与被告签订合同是2009年11月18日，被告按合同补充条款，租费计算方式，已经履约。现在要求被告支付截至2019年9月30日租金1457432.5元没有事实依据。四、日租金1272.53元计算依据从何而来，双方没有形成约定，也没有合同，更没有出具有效授权人签订的租赁物数量和明细，原告是否存在侥幸心理？没有依据被告不认可。五、双方无合同、提货单、结算单、欠款清单，逾期违约金从何而来？原告主张违约金130786.3元纯属子虚乌有。综上，请求驳回原告诉讼请求。原告提供的2010年6月8日、11月1日的补充协议上面所加盖的公章是真实的，6月8日的约定时间段6月1日至2010年8月31日，被告有经办人签字并加盖公章，原告有经办人签字，之后的租金单价应按原合同计算。2010年11月18日没有约定调整时间段，被告有经办人签字和加盖公章，原告有经办人签字没有加盖公章，数量被告提供有效提货单，6米钢管1200根，2015年12月30日对租赁材料数量、费用59400元进行计算，租赁单价按照原合同计算。2017年12月26日对帐数量和种类不认可，不是我公司的，提货单是群力发科技有限公司。未还钢管的租金计算至开庭之日447638.4元认可，6米的钢管6600根认可39600米，材料折价2019年12月13日钢管价格3430元每吨，每吨按照300米计算，折合132吨，旧管按照七折计算每吨2400元，总价316800元。2016年6月27日，龙波担任群力发科技有限公司的法定代表人，并担任执行董事和经理，2017年12月26日签字确认数量只能证明群力发科技开发有限公司与原告有业务合作联系，跟我公司无关。2018年6月20日龙波担任群力发公司的经理，2017年12月26日的材料数量与原告不构成合同履约关系。本院经审理认定的事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2009年11月18日,四海利丰公司(出租单位，甲方)与群力发租赁站（租用单位，乙方）签订北京四海利丰商贸有限公司租赁合同（合同编号：091118），合同约定：根据合同法及有关规定，按平等互利的原则，为明确双方权利和义务，经双方协商一致签订本合同具体内容如下：一租赁物资明细如下：钢管0.009元/米/天，扣件0.005元/套/天，立杆（60公分以上）0.015元/米/天，横杆（60公分以上）0.014元/米/天，U托0.015元/根/天，木跳板0.08元/米/天，以上租赁品种，数量以签收货单为准。乙方应在合同签定后立即提交一份有效的企业法人营业执照和有关证件复印件。租借日期自2009年11月18日，如需延长合同乙方应在合同期内或合同期后十五日内办理续租手续。租赁费：租金计算按日历天数计算。经甲乙双方协商约定租赁物最低使用租期为150天，未到最低使用租期的按约定最低使用租期结算，超过最低使用租期则按实际天数结算。违约责任：1.合同期满后，乙方如未在规定的日期内办理续租手续，甲方有权在原合同规定上加收逾期天数的双倍租金。2.租赁期间，乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将租赁物资转移至其他工地使用；也不得转让转租或变卖，抵押给第三方。乙方如有以上行为，甲方有权解除合同并向法院提起诉讼。物资数量、质量、型号当场查验验收合格后予以甲乙双方代表签字的提货单和退货单为签收凭证。乙方应提供签收人的身份证及工作证复印件，乙方施工过程中的任何安全责任与甲方无关。租赁期间，乙方要保证工地安全并负责物资的维护，其间引起赔偿维修等费用，由乙方承担丢失的按其约定价值赔偿维修及赔偿费用详见《维修及赔偿费用表》，《维修及赔偿费用表》为本合同的组成部分。经双方协商后的补充条款：一、每年1月1日至2月14日，共计45天为报停期，此期间不计算租费。二、租费结算方式为10万以下全额当年全部付清；欠款金额超过10万，当年年底付全部费用的百分之六十，当年余下的百分之四十于第二年6月1日前付清。维修及赔偿费用表显示：钢管（价值15元）：维修小洞、电焊刺孔（小）修理及赔偿费用2元/根；管体轻度弯曲1元/根；管体重度弯曲或死弯2元/根。报废电焊刺孔（大）、任意切割、裂缝等10元/米。碗扣（价值20元）：维修堵头2元/根，立杆上碗丢失损坏2元/个，中下碗丢失损坏2元/个，横杆插头丢失损坏2元/个，轻度弯曲2元/根，57套头变形、损坏4元/个，轻度扁坑3元/个，报废重度弯曲、重度扁坑、管体断裂、打眼或刺孔、无法修复15元/米，养护清灰、刷油0.5元/个。扣件（价值6元）：维修螺母无法转动0.5元/个，丢失损坏螺丝1元/个，报废丢小盖、压盖变形、有裂缝、掉色、无法修复3元/个。U托（价值18元）：维修清灰、刷油1元/根，托板变形1元/个，托板丢失、损坏3元/个、螺母丢失、损坏2元/个，报废U托变形、丝纹严重损坏或断裂无法修复12元/根。木跳板（价值55元）：维修为清灰、未拔钉2元/块，板头局部开裂未捆铁丝3元/块，报废压变形、无法修复、有大裂、掉大角35元/块。2009年11月18日，群力发租赁站出具租赁物资提货委托书，确定群力发租赁站的业务员李贤伟到四海利丰公司提取租赁物资。2010年6月8日，四海利丰公司与群力发租赁站签订补充协议，该协议约定：“经双方友好协商，就2009年11月18日四海利丰公司与群力发租赁站双方签订的租赁合同内钢管的租赁价格进行调整：钢管租赁价格从0.009元/米/天调整为0.01元/米/天，调整期限从2010年6月1日至2010年8月31日，到期价格如果继续调整，双方重新签订补充协议，否则按原合同执行。合同其他条款不变。”出租方由郑金波签字，承租方群力发租赁站加盖公章，李启文签字。2010年11月1日，四海利丰公司与群力发租赁站签订补充协议，该协议约定：“经双方友好协商，就2009年11月18日四海利丰公司与群力发租赁站双方签订的租赁合同内钢管的租赁价格进行调整：钢管租赁价格从0.009元/米/天调整为0.01元/米/天，调整期限从2010年6月1日起，往后价格如有调整，双方重新签订补充协议，否则按此协议执行。合同其它条款不变。”出租方由四海利丰公司盖章，承租方群力发租赁站加盖合同专用章，马效峰签字。2015年12月30日，四海利丰公司与群力发租赁站签订了租赁对账单，确定截止到2015年12月31日止，群力发欠四海利丰租赁物资如下：钢管6600根，2015年3月6日至2015年12月31日群力发欠四海利丰租费发生额59400元。2017年12月26日，四海利丰公司（出租单位）与群力发租赁站签订材料费用结算单，该结算单显示：钢管(1.5m):8018,钢管(2.0m):9540,钢管(2.5m):2020,钢管(3.0m):4123,钢管(3.5m):0,钢管(4.0m):5299,钢管(6.0m):22073,扣件（十字）：36090,扣件（转向）：0，钢管总计202160米，扣件总计36090套，四米跳板490，2017年度累计金额369078.4元。统计：之前欠款372220.57元加本次欠款369078.4元，合计欠款为741298.97元。龙波签字确认材料数量没有错，金额在协商，还有停租。另查明，龙波作为群力发租赁站的法定代表人申请，将群力发租赁站，公司类型，股东朱兵，变更为群力发公司，法定代表人龙波，公司类型有限公司，股东朱兵，董事成员朱兵，监事成员倪群，经理龙波。群力发租赁站（个体工商户名称）于2015年7月1日已办理变更登记，变更后名称为群力发公司，开始为有限责任公司（自然人投资或控股），后企业类型为有限责任公司（自然人独资）。2016年6月27日，群力发公司法定代表人由朱兵变更为龙波，2018年6月20日，群力发公司的法定代表人由龙波变更为倪勇。本案在审理过程中，四海利丰公司提出：在2017年12与26日签订的周转费用结算单是龙波就是群力发公司的经理和法定代表人，所以其签字确认就是代表群力发公司。群力发公司、朱兵则提出：经过核对，认可拖欠四海利丰公司的租金59400元、未还钢管计算至开庭之日的租金447638.4元，丢赔材料损失折价316800元，还提交付款记录凭证、倪勇签字的报销单，证明2015年之前的租赁费是群力发科技公司支付的。四海利丰公司的质证意见：这些付款都是2015年之前的，认可确实已经支付了2009年签订合同之后至2015年3月之前的租赁费，现在主张的都是之后的费用。本院要求双方进行对账，后四海利丰公司提出其与群力发公司一直未能进行对账，本院再次限期双方进行对账，双方仍未能对账。四海利丰公司向本院提供了2016年全部的发货单及2016年全年的结算单、2018年2月3日的周转材料费结算单，2018年2月3日的结算单由龙波签字确认数量没有问题，价格还在协商。2018年2月3日的结算单是根据2017年12月26日的结算单计算出来的，因为其公司与北京万峰股份有限公司（以下简称：万峰公司）还有业务往来，所以将万峰公司租赁的部分剔除签订的确认单，该确认单显示：钢管(2.5m):2020,钢管(3.0m):618,钢管(3.5m):0,钢管(4.0m):2645,钢管(6.0m):14634,扣件（十字）：36090,扣件（转向）：0，钢管总计105288米，扣件总计36090套，四米跳板490，2017年度累计金额214083.2元。同时可以将2016年的送货单与2016年的全年的结算单送货时间及数量可以相互对应，2016年结算单显示：钢管(2.5m):2020,钢管(3.0m):618,钢管(4.0m):2645,钢管(6.0m):14634,扣件（十字）：36090，钢管总计105288米，扣件总计36090套，四米跳板490，结算金额352876.42元。因为双方一直在协商过程中，2017年计算的租金是按照实际租金一半的标准计算的，所以为214083.2元；2016年的租金为合同标准，现在我公司诉讼也是按照这个标准计算租金。综合上述证据可以证明自2017年年底以后双方就没有发货或者退货行为，所以上述租赁设备都是丢失，按照合同的约定，群力发公司、朱兵应按照合同约定的价格赔偿钢管损失105288米*15=1579320元，扣件36090套*6=216540元，跳板490块*55=26950元，合计1822810元。群力发公司、朱兵对上述证据均不予认可，关于送货单认为签收人不是其公司的本项目材料收发负责人，更不是其公司合法授权人；对于龙波的签字，因为龙波为群力发科技公司的法定代表人，其签字与群力发公司无关。本院认为：四海利丰公司与群力发租赁站签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现四海利丰公司已经按约定履行了自己义务即提供了合同约定的租赁设备，群力发公司应按合同约定及时给付租金、返还租赁设备及不能返还物品的丢赔损失等义务。现四海利丰公司已经认可自2017年12月31日以后双方并未在发生货物往来，本院据此酌情确定2017年12月31日双方签订的租赁合同解除，四海利丰公司提出2015年的租金59400元转给万峰公司不在本案主张，群力发公司应该支付自2016年1月1日至2017年12月31日的租赁费，虽然群力发公司、朱兵对龙波签字的结算单不予认可，但是根据工商信息显示龙波时任群力发公司的法定代表人，故本院确定龙波的签字的结算单视为群力发公司的确认。对于2016年送货单及2016年的结算单虽然群力发公司、朱兵不予认可，但是2016年送货单及2016年的结算单的数量和2017年的结算单完全一致，且龙波签字确认数量没有问题，故对2016年送货单及2016年的结算单，本院予以确认。虽然龙波签字写明价格还在协商，但是群力发公司、朱兵并未提供相应的证据证明价格问题，且该价格符合合同和补充协议的约定，故本院核算此期间租金为566959.62元应由群力发公司给付四海利丰公司。对于四海利丰公司提出的丢赔损失1822810元的诉讼请求，因群力发公司并未提供证据证明已经归还了上述租赁设备，且四海利丰公司按照合同附件约定计算的丢赔损失，本院予以支持。综合本院确定的合同解除时间及丢赔损失情况，对于四海利丰公司要求2018年1月1日起至2019年10月1日的租金的诉讼请求，本院不予支持。对四海利丰公司要求支付逾期违约金，没有事实及法律依据，本院不予支持。群力发公司为朱兵设立的自然人独资有限责任公司，现朱兵未能提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产，故本院确定朱兵与群力发公司共同承担给付义务。对于群力发公司提出已经支付部分款项的答辩意见，根据其提供的支付凭证的时间均为2015年之前，现四海利丰公司主张系2016年以后的租金，故对其此辩解意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国公司法》第五十八条、第六十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认北京四海利丰商贸有限公司与群力发（北京）供应链管理有限公司2009年11月18日签订的租赁合同于2017年12月31日解除；二、群力发（北京）供应链管理有限公司、朱兵于本判决生效后十日内给付北京四海利丰商贸有限公司租赁费566959.62元及丢赔损失1822810元；三、驳回北京四海利丰商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16480元，由北京四海利丰商贸有限公司负担3560元，由群力发（北京）供应链管理有限公司、朱兵负担12920元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  彭超二〇二〇年六月二十九日书记员  刘丽