重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0235民初7002号原告：曾信财，男，1956年4月15日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：李青松，重庆洲同律师事务所律师。委托诉讼代理人：李术军，重庆洲同律师事务所律师。被告：张兴贤，男，1941年8月13日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：赖明生，男，1955年1月27日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：周润菊，女，1965年8月27日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告曾信财与被告张兴贤共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾信财的委托诉讼代理人李青松、李术军，被告张兴贤的委托诉讼代理人赖明生到庭参加诉讼。因案情复杂，本案转为普通程序并两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告曾信财的委托诉讼代理人李青松、被告张兴贤的委托诉讼代理人赖明生到庭参加诉讼，第二次开庭原告曾信财的委托诉讼代理人李青松到庭参加诉讼，被告张兴贤经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告曾信财向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告复垦款用约8万元；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告支付原告复垦款25,399.70元。事实及理由：原、被告之间签订搭伙复垦协议，约定将原告的堤坝搭在被告的复垦房屋中一起参加云阳县政府关于XX镇政府的复垦计划。根据协议约定，原告拥有复垦面积为133.7㎡，双方的复垦款由政府财政下拨至银行后，再由双方当事人统一到银行领取复垦款。事后，被告领取了全部414.3㎡的复垦款并拒绝给付原告享有的133.7㎡的复垦款25,399.70元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关法律规定，原告特向贵院起诉，请求依法判决并支持原告的诉讼请求。被告张兴贤辩称，1.政府图纸认定被告房屋实际面积有604.3㎡，办理了房产证的面积为280.6㎡，无证部分交纳了罚款5134元。被告领取了414.3㎡的复垦款78,706.64元，按图纸面积计算尚差190㎡，按房产证面积计算尚差39㎡的复垦款未补偿。2.现任村长汤中建从中蒙骗，将被告私有产权面积填写在五保户曾信财户头133.7㎡，而曾信财早已搬迁到其他队30年之久，房屋连地脚石都没有了，怎么复垦？3.2018年签订的分割协议是被告儿子张朝富签订的，不是被告本人签订的。4.原告只领取了属于自己的414㎡的复垦款。5.复垦没有原告曾兴财的名额，五保户复垦是违法的。综上，不同意给原告钱。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.《农村建设用地复垦面积分割协议书》，双方提供的协议书均为复印件，签订时间均为2018年1月14日，双方均未能提供原件，但原告提供的协议书复印件与政府部门存档的协议书复印件内容一致，对原告提交的《农村建设用地复垦面积分割协议书》复印件以及本院依职权从政府部门调取的《农村建设用地复垦面积分割协议书》复印件本院予以采信，对被告提交的《农村建设用地复垦面积分割协议书》复印件，本院不予采信。2.勘验图，被告有异议，但未提交证据予以反驳，该国系职权机关依法作出，本院予以采信。3.承诺书，和原、被告陈述能够相互印证，本院予以采信。4.《关于张兴贤房屋复垦一事协议》，该协议系张兴贤子女对复垦款的分配约定，与本案无关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：张兴贤系重庆市云阳县XX镇XX村X组村民，其在该村的房屋被政府纳入了复垦项目。2012年12月24日，张兴贤与云阳县XX镇人民政府签订了《农村建设用地复垦协议书》，约定将其位于云阳县XX镇XX村X组280.60㎡的农村建设用地，交于政府用于实施复垦，待地票交易完成进行补偿，补偿费为50,508元，补偿标准暂定为180元/㎡，地票交易后按地票价款分配办法补齐剩余补偿费。相关部门对其房屋现状进行了测绘，2014年4月绘制的土地复垦项目现状图（XX村片块5-4）记载户主为两户，分别为张兴贤、张兴平，复垦面积1124㎡，其中宅基地面积363㎡，宅基地附属用地面积761㎡。2015年10月22日，张兴贤出具了承诺书，表明其房屋于1962年修建，占地面积280.6㎡，1990年办理了宅基地证，因多种原因未换新证，承诺在XX村X组仅有唯一房产。2015年11月2日，张兴贤按30元/㎡的单价向云阳县XX国土资源管理所交纳了171.16㎡费用5134元。2017年3月绘制的土地复垦项目竣工图（XX村片块5-4）记载该片块实施红线面积为0.0761公顷，减少建设用地0.0761公顷，新增农用地0.0761公顷，新增耕地0.0761公顷，户主名张兴贤、张兴平。现张兴贤的房屋已复垦，其名下复垦面积为414.3㎡（张兴平名下复垦面积346.7㎡）。2019年1月10日，相关部门按单价189.975元/㎡补偿了张兴贤414.30㎡复垦款78,706.64元（银行存单方式，户名张兴贤），该款后被张兴贤全部领取。曾信财系重庆市云阳县XX镇XX村五保户，其在云阳县XX镇XX村的房屋已垮塌。其房屋位于该土地复垦项目竣工图（XX村片块5-4）内，具体面积不详。2018年1月14日，曾信财与张兴贤签订了《农村建设用地复垦面积分割协议书》，双方持有的协议书中记载的曾信财应分得的面积一致，均为133.7㎡，但记载的张兴贤享有的面积不一致。曾信财持有的协议书与政府部门存档的协议书记载一致，两份协议书中张兴贤享有的面积均为280.6㎡，曾信财享有的面积均为133.7㎡。另查明，张兴贤在云阳县XX镇XX村X组的房屋原农村宅基地证面积为109.44㎡，超面积为171.16㎡。2012年10月28日，张兴贤位于重庆市云阳县XX镇XX村X组的房屋取得了新的土地权属证书，证书记载土地使用权面积为280.6㎡，房屋建筑面积为221㎡。本院认为，本案立案案由为不当得利纠纷，实际上应为共有物分割纠纷。原、被告签订了复垦面积分割协议，虽然被告与原告持有的两份协议中张兴贤享有的面积不一致，但政府部门存档的协议内容与原告的一致且原、被告以及政府门存档的协议中原告应当分得的面积一致，均为133.7㎡，应当认定双方协议中约定的原告应当分得的复垦面积为133.7㎡。被告与政府部门签订的复垦协议上记载的复垦面积为280.60㎡，被告并无证据证明其享有414.3㎡的复垦面积，故对被告提出其享有全部复垦面积414.3㎡且还政府还未足额补偿的意见，本院不予采纳。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的分割协议系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，该协议合法有效，双方应当按照协议约定予以履行。被告领取了全部复垦补偿款后至今未将原告享有的部分支付给原告，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告按照分割协议给付其应分得的款项25,399.70元，理由正当，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张兴贤在本判决生效后五日内支付原告曾信财复垦补偿款25,399.70元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费435元，由被告张兴贤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  周 俊人民陪审员  余锐丽人民陪审员  黄红琼二〇二〇年六月二十三日法官 助理  丁 川书 记 员  陈 饶