广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1204民初476号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行，住所地广东省肇庆市高要区*********，统一社会信用代码914***********352P。负责人：陈丽君，该行行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖冠荣，广东立顺律师事务所律师。被告：何丙泉，男，1969年4月6日出生，汉族，住广东省云浮市云城区********，公民身份号码442************838。被告：邓秀兰，女，1966年8月14日出生，汉族，住广东省云浮市云城区********，公民身份号码442************028。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行（以下简称农行高要支行）与被告何丙泉、邓秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行高要支行的委托诉讼代理人肖冠荣到庭参加诉讼，被告何丙泉、邓秀兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行高要支行向本院提出诉讼请求：1.被告何丙泉、邓秀兰向原告归还贷款本金52113.38元、利息846.14元，合计52959.52元（利息暂计至2019年11月27日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.被告何丙泉承担原告因实现本案债权而产生的律师费人民币4236元；3被告邓秀兰对被告何丙泉的上述债务承担共同清偿责任；4.原告对对何丙泉、邓秀兰提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的全部诉讼费、保全费由两被告承担。事实和理由：何丙泉与邓秀兰系夫妻关系。2015年11月3日，何丙泉、邓秀兰共同向原告申请按揭贷款业务，填写《个人信贷业务申请表》，并同意以其所购房产作抵押。2015年11月23日，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》（编号：440***********765，以下简称借款合同），约定由原告向何丙泉提供总额为170000元的个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区*********************的房产，何丙泉、邓秀兰以贷款所购房产为该借款提供抵押担保。合同还约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约事件及处理等内容。2015年12月24日，原告依约向何丙泉发放按揭贷款170000元，并直接汇入何丙泉指定的账户。2019年5月28日，两被告以上述贷款所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续[证号：粤（2019）肇庆高要不动产证明第0007371号]。贷款发放后，何丙泉只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2019年11月27日，何丙泉已拖欠原告应还借款本金11964.52元，利息846.14元，合计12810.66元。经原告多次上门或发函、电话催收，何丙泉均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律的规定及本合同约定行使担保权，因何丙泉与邓秀兰是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请该贷款，原告有权要求邓秀兰对何丙泉的债务及原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用承担共同清偿责任。综上，两被告的行为已构成违约，为维护原告的利益，特诉至法院，请求判如所请。被告何丙泉、邓秀兰均无答辩亦无出庭核对原告所举证据的真实性。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：2015年11月23日，农行高要支行作为贷款人、抵押权人，何丙泉作为借款人，何丙泉、邓秀兰作为抵押人,签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：440******50***765）一份。合同约定由农行高要支行向何丙泉提供总额为170000元的个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区*********************的房产，贷款期限为60个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之伍后确定。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整以12个月为一个周期。还款方式为等额本息还款法。还款周期为1个月。借款人应于还款日17：00前在借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息及其他应付的款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，该期借款作逾期处理。借款人逾期未按双方约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第11.4条约定：发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款……第11.8条约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定何丙泉、邓秀兰以其购买的肇庆市高要区*********************作为抵押物。抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。农行高要支行于2015年12月24日发放了贷款本金170000元给何丙泉。其后，原、被告办理了位于肇庆市高要区*********************的房产[不动产权证书号：粤（2019）肇庆高要不动产权第0000757号、粤（2019）肇庆高要不动产权第0000758号]的抵押权登记手续，并取领取了不动产登记证明[证号：粤（2019）肇庆高要不动产证明第0007371号，权利人为农行高要支行]。但何丙泉未能依约按月足额偿还供楼款本息，截至2019年11月27日，何丙泉仍结欠农行高要支行借款本金52113.38元（含到期应付本金11946.52元），利息846.14元，农行高要支行遂起诉至法院。2019年11月28日，农行高要支行因本案诉讼与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定广东立顺律师事务所接受农行高要支行的委托，指派律师担任农行高要支行的诉讼代理人，约定律师代理费为4236元。农行高要支行于2020年6月28日支付了该4236元，并提供了正式发票证实。另查明，邓秀兰和何丙泉系夫妻关系。2015年11月3日何丙泉以借款申请人，邓秀兰以借款申请人配偶的身份共同在《个人信贷业务申请表》上签名向农行高要支行申请贷款。此外，本院根据农行高要支行提出的诉讼财产保全申请，于2020年3月16日出具（2020）粤1204民初476号民事裁定，在价值57195.52元范围内查封、冻结何丙泉、邓秀兰的财产（详见本院查封、冻结财产清单）。本院认为，农行高要支行与何丙泉、邓秀兰签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，应受法律保护。依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应当依约履行自己的合同义务。农行高要支行已依约发放贷款170000元给何丙泉，何丙泉借款后没有依约足额还本付息，结欠多期供楼款未还，本案的贷款已经构成了宣布提前到期的条件，农行高要支行有权依照合同约定宣布《个人购房担保借款合同》的贷款提前到期以及提前收回借款本息，故农行高要支行要求何丙泉偿还其所结欠的全部借款本息的请求应予支持。何丙泉和农行高要支行在合同约定借款人违约时，贷款人实现债权的费用包括律师费由借款人承担，担保的范围亦包含律师费，此约定是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力应予确认。农行高要支行为实现债权委托律师代理本案诉讼，从而支出了律师费4236元，该费用的收取数额在广东省律师服务政府指导价的标准范围内，故本院对农行高要支行要求何丙泉支付律师费4236元的诉请予以支持。何丙泉和邓秀兰系夫妻关系，本案的借款发生在两人婚姻关系存续期间，邓秀兰以借款人配偶的身份与何丙泉共同申请贷款，何丙泉在本案对农行高要支行所负债务应按夫妻共同债务处理，邓秀兰和何丙泉应承担共同清偿责任。被告何丙泉、邓秀兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对农行高要支行陈述的事实和所举证据没有异议，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告何丙泉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行返还借款本金52113.38元及利息846.14元（利息暂计至2019年11月27日，之后按合同约定计至本息清偿之日止）。二、被告何丙泉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行支付律师费4236元。三、被告邓秀兰对被告何丙泉上述债务承担共同清偿责任。四、原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行对处置被告何丙泉、邓秀兰所有的位于肇庆市高要区*********************的房产[不动产权证书号：粤（2019）肇庆高要不动产权第0000757号、粤（2019）肇庆高要不动产权第0000758号]所得价款在上述第一、二判项确定的债权及原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行为实现债权产生的合理费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1230元，财产保全费592元,公告费260元（以后公告费按实际发生额计算），合计2082元，由被告何丙泉、邓秀兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员  赖小桃人民陪审员  陈根华人民陪审员  杨永星二〇二〇年六月二十九日法官 助理  许舒靖书 记 员  彭杰杰