上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初3369号原告：倪某某，女，1940年7月28日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：仇迎春，上海融力天闻律师事务所律师。原告：高1，女，1963年7月27日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：仇迎春，上海融力天闻律师事务所律师。被告：高2，女，1994年12月14日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：栾国庆，上海沪港律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶炜彤，上海沪港律师事务所律师。被告：童某某，女，1970年3月18日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：栾国庆，上海沪港律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶炜彤，上海沪港律师事务所律师。原告倪某某、高1与被告高2、童某某法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高1及两原告共同委托诉讼代理人仇迎春、两被告共同委托诉讼代理人栾国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法对被继承人高4在闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室房屋以及嘉定区XX镇XX村XX村XXX号宅基地房屋中的遗产份额进行继承析产。2.请求判令两被告配合两原告办理上述房屋产权变更登记手续。3.本案诉讼费用由原、被告依法承担。事实和理由：被继承人高4(2015年1月8日去世)与倪某某系夫妻关系，双方共生育两个子女，即儿子高3、女儿高1。高3于2019年10月17日去世，高3的妻子为童某某、高3的独生女儿为高2。故高2与童某某为转继承人。被继承人高4的父母均已先于被继承人去世。涉案房屋碧江路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积53.04平方米)为售后公房，嘉定区XX镇XX村XX村XXX号为高4与倪某某共同建造之宅基地房屋，上述两处房产为倪某某与高4共同共有之房屋。高4去世前留有遗嘱，其遗愿为：碧江路XXX弄XXX号XXX室房屋归女儿高1及妻子倪某某所有，嘉定区平房四间全部由倪某某继承。原被告之间就被继承人高4的继承事宜无法达成一致意见，故只能诉至贵院。被告高2、童某某辩称，不同意原告的诉讼请求，高4生前留下的遗嘱由其法定继承人书写，且并非同一天形成，该遗嘱依法无效，要求按照法定继承进行继承。经审理查明，被继承人高4与倪某某系夫妻关系，共生育一子一某，即高3、高1。被继承人的父母高其禄、陆本珍均已先于被继承人高4死亡。另，高3与童某某系夫妻关系，生育了女儿高2。被继承人高4于2015年1月8日因病死亡，高4之子高3于2019年10月18日因病死亡注销户口。被继承人高4于2014年11月20日立有代书遗嘱，内容为：“为了防止遗产继承纠纷，特请居委会同志作见证人，并由妻子倪某某代书遗嘱如下：本人现有产权房二处，本小区15号401室产权房分成二等分，一份分给女儿高1，我的一份由妻子倪某某继承。位于嘉定唐行八村平房四间全部由妻子继承，包括所有的其他财产都由妻子继承，等妻子生活不能自理需要有人照顾时，再由妻子来支配。”遗嘱人高4，代书人倪某某。两见证人于2014年11月21日在遗嘱上签名。高1、高3于2014年11月22日在遗嘱上签名。高3于2019年10月4日立有代书遗嘱，内容为：“一、我要将我名下上海市宝山区宝山三村XXX号XXX室房屋产权份额给我妻子童某某和我女儿高2共同共有继承。二、我名下的沪NKXXXX别克轿车连牌带车都给女儿高2。三、我名下的证券交易所股票和现金都给女儿高2，上海证券交易所股票账户，卡号为：XXXXXXXXXXXX。四、我名下的养老金、公积金、年金、补充养老金、补充公积金、存款全部给女儿高2。五、以后我名下可以继承的，或者我收到的全部财产和现金都给女儿高2，包括以后社保中心、我单位宝钢股份有限公司、医保中心给我的医疗费、丧葬费等全部款项，我都给女儿高2。”遗嘱人高3、代书人任辛耘，见证人任辛耘、胡玥凡。上海市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在高4、倪某某名下。经上海富申房地产估价有限公司评估，于价值时点2020年4月13日该房屋市场价值为1,531,000元。评估费6,300元由原告先行垫付。上海市嘉定区XX镇XX村XX村XXX号宅基地房屋，立基人口四人：高4、倪某某、高3、高1，共有四间平房，东面三间连通，四间都有外开门，大小相同，现均无人居住。本院认为，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。高4所立遗嘱中，代书人倪某某系继承人，且该遗嘱上立遗嘱日期与见证日期并非同一日，无法证明两见证人在场见证，应认定该遗嘱无效。本案所涉财产按法定继承处理。倪某某、高1、高3作为被继承人高4第一顺序法定继承人，均有权按照法定继承其合法遗产。高2、童某某作为高3的遗嘱继承人，高2有权按照遗嘱继承高3可继承高4的遗产。倪某某与被继承人高4共同生活并尽了主要扶养义务，在分配遗产时，可以多分。另外，法律规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。立遗嘱人高3未保留继承人倪某某的遗产份额，遗产处理时，应当为倪某某留下必要的遗产。被继承人高4的遗产范围：上海市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室产权房屋属于高4、倪某某的夫妻共同财产，其中一半份额为被继承人所留遗产。高2继承该房屋六分之一份额，原告倪某某、高1在庭审中明确要求该房屋登记在倪某某名下，两原告之间的份额由其自行分割，本院予以确认。上海市嘉定区XX镇XX村XX村XXX号宅基地房屋属于高4、倪某某、高3、高1的共同财产，其中四分之一份额为被继承人所留遗产。原被告双方对该房屋均要求实物分割，原告倪某某、高1要求在与被告分割后，两原告为共同共有。本院综合考虑本案实际情况，有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，兼顾保护老年人利益，对上述财产分割如下：上海市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室被继承人高4名下产权份额归倪某某继承所有，由两原告给付被告高2相应折价款220,000元。位于上海市嘉定区XX镇XX村XX村XXX号宅基地房屋最西面的一间平房归被告高2所有，另三间平房归原告倪某某、高1共同共有。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十六条第一、二款、第十八条、第十九条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第37条、第52条之规定，判决如下：一、位于上海市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室被继承人高4名下产权份额由原告倪某某继承所有；二、位于上海市嘉定区XX镇XX村XX村XXX号宅基地房屋最西面的一间平房归被告高2所有，另外三间平房归原告倪某某、高1共同共有；三、原告倪某某、高1于本判决生效之日起十日内支付被告高2财产折价款220,000元，被告高2在收到前述款项后7日内配合原告办理上海市闵行区碧江路XXX弄XXX号XXX室的产权过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9,825元，由原告倪某某、高1负担8,413.18元，被告高2负担1,411.82元。评估费6,300元，由原告倪某某、高1负担5,394.71元，被告高2负担905.29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 陈远征二〇二〇年六月一日法官助理 鲁 立书 记 员 鲁 立附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》37.遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。