江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初1957号 原告：南昌农村商业银行股份有限公司福山支行，住所地：南昌市西湖区八一大道96号1号楼101-106店面，社会统一信用代码：91360100079036099K。 负责人：赵蓬苇，该支行行长。 委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。 委托代理人：周后兴，北京京师（南昌）律师事务所律师。 被告：熊小红，女，1970年11月21日生，汉族，住南昌市西湖区。 被告：熊典初，男，1969年10月25日生，汉族，住南昌西湖区。 原告南昌农村商业银行股份有限公司福山支行（以下简称农商银行福山支行）诉被告熊小红、熊典初金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行福山支行的委托诉讼代理人周宏伟、周后兴到庭参加诉讼，被告熊小红、熊典初经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行福山支行提出如下的诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的编号为（2018）南农银个借字第106842018051610010001的《个人借款合同》；二、判令被告熊典初、熊小红立即向原告归还借款本金2450000元及支付利息105380.79元（利息暂计算至2019年10月14日，此后利息按照《个人借款合同》约定利率计算至实际还清款之日）及承担原告为实现债权产生的律师代理费23000元等费用，诉讼请求金额为2578380.79元；三、判决对被告熊典初、熊小红抵押物房屋抵押物信息：熊典初所有的位于南昌市红谷滩新区，不动产权证书号：赣（2018）洪房权证红谷滩新区字第××号；熊典初所有的位于南昌市红谷滩新区，不动产权证书号：赣（2018）洪房权证红谷滩新区字第××号依法进行评估、拍卖处理，由原告在上述借款本金及利息以及实现债权的费用范围内优先受偿；四、有关本案的诉讼费由被告承担。 事实和理由：被告熊典初、熊小红与原告在2018年5月16日签订《个人借款合同》，约定：原告向被告熊典初提供245万元可循环借款额度。在《个人借款合同》签订时，熊小红、熊典初为夫妻关系存续期间，被告熊小红签字认可借款的事实情况。就上述可循环额度借款，原告与被告熊典初、熊小红在2018年5月16日签订《最高额抵押合同》，约定被告熊典初就245万元就银行循环额度借款产生的债务同意用熊典初名下所有的位于南昌市红谷滩新区，进行抵押担保。借款抵押房屋经南昌市不动产登记中心在2018年5月17日办理项权利登记。签订借款协议后，原告在2018年5月21日提供借款245万元给被告。借款在2019年5月20日到期，被告拖欠归还上述借款的本、息至今，截止至2019年10月14日，欠款本金合计为2450000元，欠利息金额为105380.79元。为维护自身合法权益，原告向法院提起民事诉讼，希望支持如前诉请。 原告农商银行福山支行提供如下证据： 证据一：原告营业执照、法定代表人身份证明各一份。 证明：原告主体适格。 证据二：被告身份证复印件、结婚证复印件各一份。 证明：被告主体明确，熊典初、熊小红夫妻关系。 证据三：个人借款合同、借据借款凭证各一份。 证明：原告与被告之间的借贷关系、实际借款金额、借款约定、违约责任。 证据四：实际欠款截屏一份。 证明：截至2019年10月14日，被告尚欠原告贷款本金245万元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年10月14日利息共105380.79元）。 证据五：最高额抵押合同、不动产登记证明各一份。 证明：原告依法取得了被告提供房屋的抵押权，对抵押财产享有优先受偿权。 证据六：委托代理合同、律师费发票及支付流水凭证各一份。 证明：原告为追回债权，支付相应的律师费。 证据七：保全裁定书复印件、保全费发票各一份。 证明：原告为维护合法权益，提起诉前保全支出5000元。 被告熊小红、熊典初未到庭答辩，亦未向本庭提供证据。 本院经审理查明，2018年5月16日，原告与被告熊典初、熊小红签订编号为2018南农银个借字第106842018051610010001号的《个人借款合同》一份，约定：1、原告向被告提供245万元可循环借款额度；2、贷款期限为36个月，自2018年5月16日至2021年5月14日，还款方式为按季结息到期还本；3、利率为固定利率年利率6.09%；4、被告未按照合同约定足额还款的原告有权在合同执行利率水平上加收30%加收罚息。同日，原告与被告熊典初、熊小红签订了编号为2018南农银高抵字第Ｄ10684201805160001号的《抵押合同》，约定：1、以被告熊典初所有的位于南昌市红谷滩新区共计两套房产就编号为2017南农银个借字第106842018051610010001号的《个人借款合同》产生的债务做抵押担保；2、担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。以上房产已经办理他项权证。 2018年5月21日，原告向被告如约发放了贷款245万元。截至2020年6月7日，被告尚欠原告贷款本金245万元及利息(含罚息、复利)共233075.41元。原告为维护自身的合法权利，特向法院提起诉讼，请求支持如前诉请。 另查明，原告为向被告催收借款，向江西文澜律师事务所实际支付了律师费23000元。 再查明，被告熊典初、熊小红系夫妻关系。 本院认为，原告农商银行福山支行与被告熊典初、熊小红签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告熊典初、熊小红向原告农商银行福山支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求解除与二被告签订的编号为2018南农银个借字第106842018051610010001号的《个人借款合同》同时要求二被告归还借款、支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2020年6月7日，被告尚欠原告借款本金245万元，利息（含罚息、复利）共计233075.41元，本院予以确认。对于原告要求就被告熊典初所有的位于南昌市红谷滩新区的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的诉请，因合同对此有约定，且原告已经实际支付，故本院予以支持。被告熊典初、熊小红本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告南昌农村商业银行股份有限公司福山支行与被告熊典初、熊小红于2018年5月16日签订的编号为2018南农银个借字第106842018051610010001号的《个人借款合同》。 二、被告熊小红、熊典初于本判决生效后十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司福山支行借款本金245万元本金及利息、罚息、复利（截止至2020年6月7日，利息、罚息及复利共计233075.41，自2020年6月8日起至付清之日为止的利息、罚息及复利，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。 三、被告熊典初、熊小红于本判决生效后十日内向南昌农村商业银行股份有限公司福山支行支付律师代理费23000元。 四、若被告熊典初、熊小红未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告熊典初所有的位于南昌市红谷滩新区，所得价款由原告南昌农村商业银行股份有限公司福山支行优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费27428元，保全费5000元，共计32428元，由两被告承担，限随上述款项一并偿付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长 黄 园 人民陪审员 徐 梅 人民陪审员 胡文媛 二〇二〇年六月八日 书 记 员 范奇奇