河北省张家口市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀07民终1260号 上诉人（原审原告、申请执行人）：马鹏飞，男，1985年7月31日出生，汉族，住张家口经济开发区。 委托诉讼代理人：王少玲，河北扬正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、利害关系人）：姚全光，男，1974年12月30日出生，汉族，住宣化区。 委托诉讼代理人：程晶进，河北天权律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、被执行人）：王爱，女，1977年2月9日出生，汉族，住张家口经济开发区。 上诉人马鹏飞因与被上诉人姚全光、王爱执行异议之诉一案，不服河北省张家口经济开发区人民法院（2019）冀0791民初1943号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人马鹏飞及其委托诉讼代理人王少玲，被上诉人王爱，被上诉人姚全光的委托诉讼代理人程晶进到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 马鹏飞的上诉请求：上诉人因不服张家口经济开发区人民法院（2019）冀0791民初1943号民事判决书，依法提出上诉，请求二审法院撤销该判决，改判许可执行张家口经开区法院（2017）冀0791民初1869号民事判决。事实及理由：第一、张家口市经济开发区人民法院（2019）冀0791执异45号执行裁定书是程序严重违法、执行法官暗箱操作的产物，一审判决不予撤销是错误的。第二、一审判决对被上诉人姚全光的证据其真实性、合法性未能严格审查，致该判错误。1、一审判决没有审查姚全光房屋买卖协议书的真实性、合法性。2、一审判决认定被上诉人姚全光已全部支付购房款80万元没有事实依据。三、对被上诉人姚全光是否实际入住诉争房屋，一审法院采信上诉人证据，却又违背事实，错误认定，错误判决。 姚全光辩称，认可一审判决。 王爱辩称，认可一审判决。 马鹏飞向一审法院起诉请求：依法撤销张家口经济开发区人民法院（2019）冀0791执异45号《执行裁定书》，恢复对张家口经济开发区人民法院（2017）冀0791民初1869号《民事判决书》的执行。 一审法院认定事实：原告马鹏飞与被告王爱原系夫妻关系。2015年，马鹏飞向张家口经济开发区人民法院提起诉讼，要求与王爱离婚。该案经张家口经济开发区人民法院审理后，于2016年3月15日作出（2015）张开民初字第683号民事判决书，判决驳回马鹏飞的诉讼请求，并于2016年3月22日将该判决书送达王爱。王爱于2016年3月15日与姚全光签订房屋买卖协议，将位于张家口市高新区房屋及屋内装修设施、家具家电一并以800000元的价格转让给姚全光。协议签订当日，姚全光支付王爱购房定金100000元，又于2016年3月30日以银行转账的方式给付王爱200000元；2016年4月7日以银行转账的方式给付王爱250000元；2016年4月7日给付王爱的银行账户内汇款250000元，购房款已全部给付完毕。2016年王爱向张家口经济开发区人民法院提起诉讼，要求与马鹏飞离婚。案件审理过程中，马鹏飞向法院提出保全申请，要求对登记在王爱名下位于张家口经济开发区房屋进行保全。张家口经济开发区人民法院于2017年1月9日依法查封了上述房屋。姚全光得知该房屋被查封后，曾向法院提出异议。该案经张家口经济开发区人民法院审理后，于2017年4月20日作出（2016）冀0791民初1310号民事判决书，王爱不服该判决提起上诉。张家口市中级人民法院于2017年9月4日作出（2016）冀07民终1676号民事裁定书，裁定撤销该判决，发还重审。张家口经济开发区人民法院经过审理后，于2017年12月28日作出（2017）冀0791民初1869号民事判决书，其中判决主文第三项为：“位于张家口经济开发区房屋系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，现判归原告王爱所有，限原告王爱本判决生效后二十日内补偿被告马鹏飞784850元，王爱按照本判决履行完毕折价补偿给付义务后，马鹏飞协助办理过户手续。”王爱不服该判决提起上诉。张家口市中级人民法院经过审理后，于2018年8月10日作出（2018）冀07民终1603号民事裁定书，裁定该案按王爱撤回上诉处理，一审判决自该裁定书送达之日起发生法律效力。判决生效后，王爱未及时履行生效法律文书所确定的义务，马鹏飞向张家口经济开发区人民法院申请强制执行。在执行过程中，张家口经济开发区人民法院作出（2018）冀0791执667号执行裁定书，并于2018年12月24日查封本案涉诉房屋。姚全光于2019年7月15日对执行标的提出书面异议。张家口经济开发区人民法院经过审理后于2019年8月1日作出（2019）冀0791执异45号执行裁定书，裁定中止对登记在王爱名下位于张家口经济开发区房屋的执行。马鹏飞不服该执行裁定书，遂提出执行异议之诉。 又查，原、被告均认可房屋买卖协议中所载明的位于张家口市高新区房屋，与法院查封的位于张家口经济开发区房屋，以及（2017）冀0791民初1869号民事判决书中所载明的位于张家口经济开发区房屋，该房屋登记的产权人为王爱。 该院认为，本案系执行异议之诉，是案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。执行异议之诉的目的在于通过诉讼排除对执行标的物的强制执行，是法律赋予案外人的一种实体上的救济途径，主要审查的是案外人对执行标的是否享有实体权益及人民法院的执行行为是否妨害了其所享有的实体权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王爱与姚全光在本案诉争的位于张家口经济开发区房屋被依法查封前已签订了房屋买卖合同，当时王爱与马鹏飞尚未离婚，是在二人婚姻关系存续期间。姚全光支付了全部购房款后合法占有、使用该房屋，并缴纳了房屋所产生的相关费用。因当时该房屋尚未办理房屋产权证书，无法办理房屋产权变更登记手续，后又因房屋被查封未能办理房屋过户手续，故未办理过户登记的原因并非买受人姚全光自身原因，因此姚全光对于本案诉争房屋所享有足以排除执行的权利，依法应当中止对本案诉争房屋的执行。原告马鹏飞主张被告姚全光与王爱串通合谋，以不合理的低价恶意转移夫妻共同财产，该房屋买卖协议是违法无效的，因原告未提交有效证据证实其主张，该房屋买卖协议也未经法定程序予以确认无效或撤销，故该院对原告的该主张不予支持。对于原告要求撤销张家口经济开发区人民法院（2019）冀0791执异45号《执行裁定书》，恢复对张家口经济开发区人民法院（2017）冀0791民初1869号《民事判决书》的执行的诉讼请求，因缺乏事实及法律依据，证据不足，该院不予支持。综上所述，原审法院判决如下：驳回原告马鹏飞的诉讼请求。 本院审理查明，在张家口经济开发区人民法院（2017）冀0791民初1869号案件诉讼中，王爱的第4项诉讼请求为：位于张家口经济开发区（即涉案房屋）系王爱婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。马鹏飞对此答辩称：位于南站国策小区5号楼2单元301室是夫妻共同财产。本案中，因姚全光提交的证据与本案无关联性，本院对上述证据真实性、合法性均未审查之外，本院查明的其他事实与原审法院一致。 庭审中姚全光陈述：“在法院查封涉案房屋前，其就已经签订房屋买卖合同，并支付了全额合同价款，并以后对外出租收取收益”。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”。最高人民法院《关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定不服或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。人民法院裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。”本案中，马鹏飞在离婚诉讼期间，申请法院对涉案房屋进行了保全，根据查明的事实，该财产属于王爱与马鹏飞离婚诉讼争议标的，原审法院对此已进行了裁决，确认其为夫妻共同财产，现原审法院用执行异议之诉法律关系审理本案、并赋予当事人执行异议之诉的权利不当，本院予以纠正。因涉案房屋系离婚诉讼争议标的，原审法院对此已进行了裁决，现姚全光陈述：“在法院查封涉案房屋前，其就已经签订房屋买卖合同，并支付了全额合同价款，并以后对外出租收取收益”，姚全光可根据上述陈述所依据的事实，并依据相关法律规定，另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 一、撤销河北省张家口经济开发区人民法院（2019）冀0791民初1943号民事判决； 二、驳回马鹏飞的起诉。 一审案件受理费100元，退还给马鹏飞；上诉人马鹏飞预交的二审案件受理费100元予以退还。 本裁定为终审裁定。 审判长  赵景献 审判员  姜 兵 审判员  赵 亮 二〇二〇年六月二十八日 书记员  郭媛媛 ——