云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0723民初501号原告:华坪县农村信用合作联社。地址：云南省丽江市华坪县中心镇华兴社区龙泉路82号。统一社会信用代码：915307237414570833。法定代表人：何树恒，职务：理事长。委托诉讼代理人：石永丽，女，汉族，1988年7月4日出生，云南省华坪县人，住华坪县，系华坪县农村信用合作联社风险部经理，代理权限为特别授权代理。被告：丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司。地址：云南省丽江市华坪县中心镇田坪村二组。统一社会信用代码：91530723309587364T。法定代表人：蔡汶霏，职务：总经理。被告：蔡汶娟，女，汉族，1984年11月13日出生，现年35岁，个体，云南省华坪县人，现住华坪县。被告：蔡文华，男，汉族，1976年8月30日出生，现年44岁，个体，云南省华坪县人，现住华坪县。委托诉讼代理人：蔡汶霏，男，汉族，个体，1979年8月6日出生，现年41岁，云南省华坪县人，住华坪县，代理权限为特别授权代理。被告：蔡汶霏，男，汉族，个体，1979年8月6日出生，现年41岁，云南省华坪县人，现住华坪县。被告：吴船民，男，彝族，个体，1968年10月1日出生，现年52岁，云南省华坪县人，现住华坪县。被告：陈荣芳，女，傣族，教师，1963年8月28日出生，现年57岁，云南省华坪县人，现住华坪县。委托诉讼代理人：吴船民，男，彝族，1968年10月1日出生，现年52岁，云南省华坪县人，现住华坪县，代理权限为特别授权代理。原告华坪县农村信用合作联社与被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司、蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏、吴船民、陈荣芳金融借款合同纠纷一案，本院2020年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华坪县农村信用合作联社委托诉讼代理人石永丽、被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司、被告蔡汶霏、被告吴船民、被告蔡文华委托诉讼代理人蔡汶霏、被告陈荣芳委托诉讼代理人吴船民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司立即偿还原告借款本金8000000.00元，至2020年2月21日的利息1720889.61元，本息合计9720889.61元，2020年2月21日至还完款之日的利息以原告信贷系统生成金额为准；2.判令原告在上述本金和利息范围内对依法处置被告吴船民、陈荣芳所有的位于丽江古城区南门街古佑巷149号的房产一宗、华坪县宗房产价款内享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年12月20日签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定原告向被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司发放贷款800万元，借款期限为36个月，自2016年12月20日起至2019年12月20日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度上浮80%。该笔借款用被告吴船民、陈荣芳所有的位于丽江古城区宗，以及华坪县产两宗作为抵押担保。三宗房产均办理了抵押登记。同时约定由被告蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏对该笔借款本息承担连带清偿责任。后原告依据合同约定向被告发放了800万元的借款。借款到期后，经原告多次催收，被告至今未履行还本付息义务。故提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司、蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏、吴船民、陈荣芳承认原告华坪县农村信用合作联社提出的全部诉讼请求。被告蔡汶娟辩称，借款时是代被告蔡汶霏持有股份，而且当时借款800万元中的700万元是用于偿还了丽**坪腾辉矿业有限公司在信用社的贷款，被告丽江腾辉蓝莓庄园有限公司只使用了100万元的借款，被告蔡汶娟只承担100万元借款的连带清偿责任。被告吴船民辩称：抵押三宗房产为其被告丽江腾辉蓝莓庄园有限公司贷款800万元是为了蓝莓庄园建设，但是借款到位后被告将此笔借款中的700万元用于偿还了丽**坪腾辉矿业有限公司在信用社的贷款，以至于庄园的建设未能实现，也就导致了此笔借款未能如期偿还。因此，被告吴船民会尽快自行处置被抵押的三宗房产来偿还被告丽江腾辉蓝莓庄园有限公司在原告处的借款本金800万元，利息部分不承担偿还责任。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告蔡汶娟提交证据股份代持协议、终止股份代持协议复印件各1份、记账凭证复印件2份、借款借据复印件1份、贷款回证凭证复印件2份属于被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司内部行为，与本案原、被告签订的合同没有关联性，本院不予采纳；2.被告吴船民提交的民事起诉状、民事判决书、生效证明、受理案件通知书、执行裁定书复印件各1份、记账凭证复印件6份、电子银行转账凭证复印件6份均与本案无关联性，本院不予采纳。被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司、蔡文华、蔡汶霏、陈荣芳未向法庭提交书面证据。本院经审理认定事实如下:原、被告于2016年12月20日签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司向原告贷款800万元，借款期限为36个月，自2016年12月20日起至2019年12月20日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度上浮80%。该笔借款用被告吴船民、陈荣芳所有的位于丽江古城区宗，以及华坪县产两宗作为抵押担保。三宗房产均办理了抵押登记。同时约定由被告蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏对该笔借款本息承担连带清偿责任。后原告依据合同约定向被告发放了800万元的借款。借款到期后，经原告多次催收，被告至今未履行还本付息义务。本院认为，合法的借贷、抵押担保关系受法律保护。原告华坪县农村信用合作联社与丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司、蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏、吴船民、陈荣芳签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》权利义务明确，系双方真实意思表示，符合法律规定，双方当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。现该笔贷款还款期限已届满，原告要求被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司偿还借款本息有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求被告吴船民、陈荣芳以处置抵押房屋和土地价款享有优先受偿权的诉讼请求，因案涉债务属于双方签订的《抵押合同》约定的抵押担保范围，原告就案涉债权对案涉抵押物享有抵押权，故原告就借款本金及本金产生的利息在最高额限额内对案涉抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告请求被告蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏对该笔借款本金承担连带清偿责任，因案涉债务属于双方签订的《保证合同》约定的担保范围，原告就案涉债权有权要求担保人承担连带清偿借款本息的责任，原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十一条、第五十三条规定，判决如下：一、限被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司在本判决发生法律效力后十日内偿还原告华坪县农村信用合作联社借款本金8000000.00元及利息（至2020年2月21日的利息1720889.61元），本息合计人民币9720889.61元。2020年2月22日至还完款之日的利息以原告信贷系统生成金额为准。二、原告华坪县农村信用合作联社在上述本金和利息范围内对处置被告吴船民、陈荣芳所有的位于丽江古城区宗，被告吴船民、陈荣芳所有的位于华坪县产两宗的价款内享有优先受偿权。三、被告蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏对上述借款本息承担连带清偿责任。四、被告吴船民、陈荣芳承担保证责任，被告蔡汶娟、蔡文华、蔡汶霏承担保证责任后有权向被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39923.00元（缓交），由被告丽**坪腾辉蓝莓庄园有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  冉光萍二〇二〇年六月二日书记员  谢登美