甘肃省靖远县人民法院民事判决书（2020）甘0421民初1278号原告：种某1，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：种某2（系原告种某1的父亲），住址同上。代理权限为特别代理。委托诉讼代理人：韩某，甘肃铜城律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：田某，住甘肃省靖远县。原告种某1与被告田某排除妨害纠纷一案，本院于2019年12月6日作出（2019）甘0421民初4311号民事判决，宣判后，原告种某1不服提出上诉，白银市中级人民法院于2020年4月13日作出（2020）甘04民终133号民事裁定，撤销靖远县人民法院（2019）甘0421民初4311号民事判决，发回靖远县人民法院重审。本院重新立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告种某1及其委托诉讼代理人种某2、韩某，被告田某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即停止侵害原告使用权、相邻权并排除妨害；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月21日，靖远县人民法院作出（2018）甘0421执162号之四执行裁定，决定位于××县、鸡舍成套设备11套、育雏设备3套、200kv变压器1组、饲料机组1套、有机肥设备1套、地磅1套的所有权归买受人即原告所有。根据我国房地一体的规定，原告在拥有这些不动产的使用权时，自动拥有该不动产所占范围内土地的使用权。但被告未经原告同意，在原告所有物附近设置大门、卡口不让人车通行，还阻止原告堆放鸡粪、埋自来水管，被告的行为已经严重影响原告的生产经营，侵害了原告的使用权与相邻权。鸡舍是我们通过法院拍卖所得，因被告干扰，我们没办法进行正常运行，损失很大。本案争议土地不属于被告所有，被告使用开发该地，仅是因为政府为了村民的发展，让被告无偿使用，后来因为被告经营不善，原告通过合法手续拍得涉案土地地上附着物，也就拥有了该土地的使用权，该土地是用于养殖的，被告养鸡也是此用途，被告说自己花钱承包了涉案土地，但李润民对该土地没有处置权，被告开发平整涉案土地是为了自己的利益，且是无偿从政府取得该土地使用权，这部分开销不应该转嫁给原告。涉案土地是集体土地，是北湾镇政府从天字村村民流转的土地，无偿发包给呱呱富家禽养殖有限公司，2009年6月3日，经呱呱富家禽养殖有限公司、北湾镇政府及白银天宇畜牧养殖有限公司（法人代表人田某）协商，把涉案土地中不用的一部分流转给天宇公司。被告田某辩称，原告所述拍卖设备属实，但没有把被告的公司拍卖了、地皮拍卖了，原告只是买了土地上的附着物，并不包括土地，我有该土地的使用权，如果原告想生产，就要给我交场地使用费。原告所述被告设卡是因为在被告的公司里面，我没有交过土地出让金，但我对涉案土地有使用权，土地是我公司流转过来的，原告就应该给我交场地使用费，只要原告交管理费，被告就让原告进入。因此，被告没有侵权，不同意排除妨害，请求法庭依法作出裁判。原告向法庭提交的证据有：（1）（2018）甘0421执162号之四执行裁定书，证明鸡舍所有权归原告、土地使用权归原告所有；（2）村委会证明一张，证明原告拍得物所占地是2006年由丰田胜社、吕巷社、寺湾社的集体土地流转北湾镇人民政府做养殖基地；（3）流转合同一份，证明原告拍得物所占地在2007年由北湾镇人民政府流转经营于甘肃呱呱富家养殖有限公司，并约定该地无偿提供给养殖户，现原告为养殖户，故该地的使用权现在归原告；（4）无人机地图两张，证明原告拍得物所占地为流转地，用于养殖；（5）照片一张，证明被告在原告所使用的土地处设置障碍物，阻止原告进出入，侵犯原告使用权，相邻权的事实；（6）天字村民委员会证明一份（2020年4月11日），证明涉案土地属于天字村；（7）李敬国证明一份；（8）金珂堂证明一份。被告质证意见：对证据（1）无异议；对证据（2）有异议，当时土地是靖远县土地局划拨给北湾镇用于养殖的，不是村上的；对证据（3）流转合同无异议；对证据（4）有异议，无人机地图两张被告不知情，不认可；对证据（5）照片一张无异议；对证据（6）有异议，不予认可；对证据（7）、（8）不认可，当事人应该出庭。被告向法庭提交的证据有：（1）用地协议一份，证明被告与呱呱富签有协议书，土地是北湾镇划拨的；（2）土地征拨文件；（3）合同协议一份；（4）土地协议一份；（5）会议证明；（6）靖远县林业局、农牧局用地情况表；（7）勘察用地图一份；（8）设施产权证明一份，证明厂子及用地属于被告使用；⑼资产评估报告摘要。原告质证意见：对证据（1）真实性、证明目的均有异议，甲方处没有盖章；对证据（2）真实性无异议，与本案无关；对证据（3）真实性没有异议，对证明目的有异议，与本案无关；对证据（4）、证据（5）真实性、证明目的均有异议，与本案无关；对证据（6）靖远县林业局、农牧局用地情况真实性没有异议，对证明目的有异议，与本案无关；对证据（7）勘察用地图一份、（8）设施产权证明一份真实性有异议；对证据（9）无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，即原告证据⑴、⑶、⑸，被告证据⑴、⑶、⑹，本院予以认定并在案佐证。对有异议的证据认定如下：原告证据（2）村委会证明一张，予以认定；证据（4）无人机地图两张，真实性予以认定；证据（6）天字村民委员会证明一份（2020年4月11日），予以认定；证明涉案土地属于天字村；证据（7）李敬国证明、（8）金珂堂证明，因未出庭作证，不予认定。被告证据（2）土地征拨文件，予以认定；证据（4）土地协议一份，与本案无关，不予认定；证据（5）会议证明，真实性予以认定；证据（7）勘察用地图一份，真实性予以认定；证据（8）设施产权证明一份，真实性予以认定。本院经审理认定事实如下：被告田某系白银天宇畜牧养殖有限公司法定代表人。2007年12月18日，北湾镇人民政府作为甲方与甘肃呱呱富家禽养殖有限公司作为乙方签订了《农村土地承包经营权流转合同》，甲方将自己转包的800亩蒙家坪土地使用权，以转包的形式流转给乙方进行整理和建设养殖产业园区。流转期限自2007年12月至2025年12月19日。2009年6月3日，经北湾镇政府同意，甘肃呱呱富家禽养殖有限公司作为甲方，白银天宇畜牧养殖有限公司作为乙方，达成协议：一、北湾镇镇政府及甲方同意将原北湾镇划拨给甲方蒙家坪建设鸡舍后剩余的土地（详见附图）无偿划拨给乙方，用于养殖建设用地；二、乙方生产所用的鸡苗、兽药、饲料及一切物品由乙方自己公司提供；三、甲方应保障乙方生产用水、电、路设施畅通完好；四、协议年限为16年。后因白银天宇畜牧养殖有限公司经营不善，无力清偿甘肃靖远农村商业银行股份有限公司贷款，公司财产被靖远县人民法院查封，并于2018年12月19日提交至淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被查封的财产。2019年3月16日原告种某1以2149380.80元的最高价竟得。2019年3月21日，靖远县人民法院作出（2018）甘0421执162号之四执行裁定，裁定：一、位于××县、鸡舍成套设备11套、育雏设备3套、200kv变压器1组、饲料机组1套、有机肥设备1套、地磅1套的所有权归买受人种某1所有。二、买受人种某1可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。原告取得上述财产的所有权后，开始实施养殖事宜时，被告田某阻止原告在原养殖场门口出入。2020年5月7日，办案法官赴现场勘查，发现该养殖场只有一个出口，便当即询问告知被告田某不要拒挡原告正常通行，让原告尽快恢复生产，被告田某称，原告只买得厂房及设施，但是土地是其的，如果要出行，就要给其交管理费。庭审中，抗辩意见亦如此。本院认为，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。白银天宇畜牧养殖有限公司因经营不善，无力清偿甘肃靖远农村商业银行股份有限公司贷款，公司财产被靖远县人民法院查封，并于2018年12月19日提交至淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被查封的财产，2019年3月16日原告种某1以2149380.80元的最高价竟得。原告通过合法程序取得上述财产的所有权，其目的主要是为了从事养殖业，被申请人田某不应阻挡出行，应当保证大门的正常通行且不能妨碍原告的其他事宜。关于被告的抗辩意见：被告田某辩称，原告所述拍卖设备属实，但没有把被告的公司、地皮拍卖了，原告只是买了土地上的附着物，并不包括土地，其对该土地具有使用权，如果原告想生产，就要给其交场地使用费。2007年12月18日，北湾镇人民政府与甘肃呱呱富家禽养殖有限公司签订《农村土地承包经营权流转合同》，将800亩蒙家坪土地使用权，以转包的形式流转给甘肃呱呱富家禽养殖有限公司建设养殖产业园区。2009年6月3日，经北湾镇政府同意，甘肃呱呱富家禽养殖有限公司将原北湾镇流转给其建设鸡舍后剩余的土地无偿流转给白银天宇畜牧养殖有限公司，用于养殖建设用地。因此，涉案土地白银天宇畜牧养殖有限公司不是通过政府出让形式取得的，而是政府无偿流转给其使用的。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权，而通过流转取得使用的土地不具备该属性。综上所述，为了保障原告尽快恢复生产，维护养殖户的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（一）、（二）项规定，判决如下：被告田某于判决生效后立即停止侵害原告对自己合法财产的使用权，排除妨碍，保障大门正常通行。案件受理费100元，由被告田某负担。如不服本判决，可在判决书送达十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判长 李生新人民陪审员 武永朝人民陪审员 林莎薇二〇二〇年六月四日（法官助理 吴步娟书记员 万泳言本案引用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条第一款第（一）项（一）停止侵害；第十五条第一款第（二）项（二）排除妨碍；《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百三十四条第一款第（一）项（一）停止侵害；第一百三十四条第一款第（二）项（二）排除妨碍；