四川省泸县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0521民初366号 原告：泸州市托美尔装饰工程有限公司泸县分公司，住所地四川省泸州市泸县玉蟾街道玉蟾大道144号，统一社会信用代码91510521MA66UPAE30。 负责人：方愿。 委托诉讼代理人：刘诗洪，男，公司员工。 委托诉讼代理人：王怀树，泸县福集镇法律服务所法律工作者。 被告：张真永，男，1971年3月25日生，汉族，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：刘群英（被告之妻），女，1974年12月30日生，住四川省泸县。 原告泸州市托美尔装饰工程有限公司泸县分公司（以下简称托美尔公司）与被告张真永装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员叶小容适用简易程序于2020年3月4日公开开庭进行审理。庭审中，被告张真永申请对涉案房屋装修项目造价进行评估，本院依法委托评估机构后，双方未提交评估资料，被告也未缴纳评估费，并明确表示放弃评估。此后，本院于2020年5月27日再次进行复庭审理。原告的委托诉讼代理人刘诗洪、王怀树，被告及其委托诉讼代理人刘群英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付装修房屋工程款90576元；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告在玉蟾大道购买了“友豪新世界10-2-702号”房屋，并指定原告为其装修，双方于2018年4月28日签订了《装饰工程合同书》。合同签订后，原告组织人员进行施工，按照双方事前计算的整个装修费用共计90576元。工程完工后，原告多次找被告付款，被告以各种理由推诿。为了维护原告的合法权益，原告诉至本院，提出如上请求。 被告辩称：1、原告存在欺骗行为，当初签订第一份装修合同前，原告宣传装修有很大优惠，可以返利50000元，因此我们19万元就可以装修房屋，在此情况下，我们才与原告签订合同。但是合同签订后，原告装修的地板砖等材质颜色不一致，且工人的装修工艺很差，被告多次要求原告停工；2、被告支付了楼梯改装费，装修款等共计13余万；3、被告对原告的装修不满意，公司承诺对房屋进行整改，但是一直到8月25日都没有安排人员进行整改，所以被告在8月25日后把门关了。被告对原告装修的水电工满意，但是装修的电线、踢脚线到处可见，天然气也未安装好，很多工程都未验收，也没有办理结算。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了《装饰工程合同书》、《套餐装修工程施工项目预算单》、光盘等证据，对双方无争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证，作为认定案件事实的依据，对于证据的证明目的在本院认为中予以论述。对被告提供的光盘一份，欲证明房屋装修存在质量问题。原告质证认为无法核实证据的来源，且被告装修的房屋已经入住1年多，无法确认系装修造成还是其他原因造成，本院对原告的质证意见予以采纳，故对被告提交的证据不予以采信。 根据双方当事人的陈述和依法确认的证据，本院认定如下事实： 2018年4月28日，原告（乙方）与被告（甲方）就泸县友豪新世界10-2-702房屋签订《装饰工程合同书》，合同约定：工程施工安装内容及施工安装费用以本工程预算报价单为准，工期暂定为2018年4月28日至2018年7月28日，合同签订当日，甲方支付乙方工程款总款的50%；泥、水、电工完成后，木工进场前，甲方再支付给乙方工程款总额的45%；工程竣工验收合格后三天内，甲方付清全部结算款余额；如甲方不能按前述约定按时按量支付工程款，则款项支付至任何阶段，乙方有权停止相应阶段后的一切施工，并解除合同；因甲方原因终止合同，而总造价工程量未过半，则按工程量计算收取工程款。如甲方逾期验收影响工期，损失由甲方负担；乙方不能按期开工或中途无故停工，工期不顺延，相应损失由乙方承担。乙方必须严格按照甲方认可的图纸施工，由于甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程质量，其返工费用由甲方负担，工期顺延；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，工程是否合格以双方验收为准，甲方应在接到通知后3天内验收，并办理验收移交手续。甲方在规定时间内未能验收，则视为工程验收合格；未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用，造成损失由甲方负责，并视甲方实际验收；因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方经济损失。双方在签订《装饰工程合同》时同时还签订了《套餐装修工程施工项目预算单》，双方对涉案房屋按照798系列套餐标准预算，预算价格为90576元。 同时查明，因涉案房屋结构为6跃7楼，此前原告还与被告之妻刘群英签订了一份造价为26万元的整装合同，被告支付原告12.5万元。庭审中，双方认可此前签订的整装合同已经解除，双方对6楼未重新签订合同，工程未验收，也未结算；目前双方仅存在2018年4月28日这份《装饰工程合同书》。原告在装修过程中，被告对部分装修材料以及装修工艺不满意，经双方多次协商整改又不能达成一致意见。2018年8月25日，被告将房屋钥匙更换，原告不能对房屋进行整改和装修。被告对原告未完成的部分工程自行找工人装修后入住。庭审中，原、被告对涉案房屋完成的工程量及部分家居材料均不能达成一致意见，原告称完成工作量达98%，被告自认其自己完善的工程在30%以上，同时卫浴、橱柜等系自己购买的。经本院征询双方意见，被告申请对涉案房屋的装修项目造价进行评估，后被告又放弃评估申请。 本院认为，原、被告双方就房屋装修签订《装饰工程合同》，该合同真实合法有效，当事人应当按照该合同约定履行义务。虽然被告提出原告存在欺骗行为，但是其未提交相应的证据予以证明，且双方已经实际履行合同，因此本院对被告的抗辩理由不予以支持。合同签订后，原告组织工人对被告的房屋进行装修，在装修过程中，被告对原告装修的材质和工艺不满，在协商不能达成一致意见的情况下，被告采取更换钥匙的方式导致原告不能继续装修和整改，同时被告自行组织工人对房屋进行装修并已入住，因此双方已经在事实上无法履行合同。被告在未竣工验收的情况下，提前使用房屋，根据合同的约定应当视为对原告完成的装修工程已实际验收，原告可以要求被告支付相应工程款。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明，本案中，虽然双方在合同中约定“工程施工安装内容及施工安装费用以工程预算报价单为准”，但原告依据现有的预算单，并不能证明其已经实际完成了预算的工程内容，且庭审中，原、被告均认可装修工程未完工，因此工程款应当以实际完成的工程量计算。庭审中，本院已履行释明义务，原告明确表示不申请评估，被告申请评估后又放弃申请，导致本院无法确定涉案房屋完成的工程量和造价。本院认为，被告以更换钥匙的方式明确表示不履行合同后，其应当及时组织原告进行结算，但是至今双方未办理结算，被告对此存在过错。在双方对已经完成的工程量不能达成一致意见的情况下，庭审中，被告自认其完成的工程量在30%以上，卫浴、橱柜等系自己购买，但是又未提交相应的证据予以证明，故本院根据双方履行合同的过错程度及被告的自认情况，酌情确认原告完成的工程量为65%，故被告应当支付给原告的房屋装修款为58874.40元（90576元×65%）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张真永于本判决生效之日起5日内支付原告泸州市托美尔装饰工程有限公司泸县分公司装修款58874.40元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1032元，由被告张真永负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 叶小容 二〇二〇年六月三十日 法官助理 黄胜漪 书 记 员 李 蓉