江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0214民初2278号原告：尘轩，男，1988年6月26日生，汉族，住无锡市滨湖区。原告：陈健，男，1961年4月13日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：李长明（受尘轩、陈健特别授权委托），无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘明星（受尘轩、陈健特别授权委托），无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。被告：陈铭延，女，1966年10月22日生，汉族，住无锡市，因诈骗罪现羁押于唐山监狱。委托诉讼代理人：许晔，无锡市滨湖区恒信法律服务所法律工作者。原告尘轩、陈健与被告陈铭延民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭审理，于2019年8月26日、2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告尘轩、陈健的共同委托诉讼代理人李长明，被告陈铭延的委托诉讼代理人许晔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尘轩、陈健向本院提出诉讼请求：1.陈铭延归还借款1900000元；2.对于陈铭延名下位于无锡市滨湖区房屋（以下简称99号房屋）拍卖所得的款项964000元享有优先受偿权。事实与理由：陈健与陈铭延系朋友关系，陈铭延向其借款1900000元，并将自己所有的位于无锡市滨湖区房屋抵押给了陈健，在办理抵押登记时，陈健、陈铭延均同意将抵押权办至陈健的儿子尘轩的名下。现陈铭延未归还借款，故提出如上诉请。被告陈铭延辩称：对于借款1900000元无异议，其与尘轩之间有抵押关系，法院拍卖房屋后所得款项中的1464000元应由尘轩优先受偿，剩余债务一并了结，不应当再向其主张。诉讼费用由尘轩承担。经审理查明：一、陈健与尘轩系父子关系，陈健与陈铭延系朋友关系。2011年7月5日陈健委托王新民将1000000元汇至陈铭延指定的吴佳名下，2012年4月8日陈健将900000元汇入陈铭延指定的姚国玱名下。2012年4月16日，尘轩、陈铭延签订抵押设立协议，载明尘轩对陈铭延享有债权2000000元，陈铭延将坐落于无锡市房屋抵押给尘轩，双方认定抵押物价值为4000000元，担保的主债权金额为2000000元，如上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由陈铭延承担，并于当日办理了抵押登记手续。为证明上述事实，尘轩、陈健向本院提供如下证据：1.2011年7月5日中国建设银行银行汇（本）票申请书客户回单1份，证明王新民向吴佳汇款1000000元。陈铭延对此无异议，认可因为其欠吴佳钱，故要求陈健将款项直接汇入吴佳帐户中。2.2012年4月8日中国建设银行转账凭条客户回单，证明陈健向姚国玱转账900000元。陈铭延对此无异议，认可因为其欠姚国玱钱，故要求陈健将款项直接汇入姚国玱帐户中。3.抵押设立协议、锡房他证字第××号他项权证，证明尘轩对陈铭延所有的无锡市滨湖区房屋享有2000000元抵押权。4.王新民的谈话笔录，证明其受陈健委托将1000000元汇入吴佳帐户的事实。5.尘轩的户口本、出身证明、独生子女证，证明尘轩曾用名为陈天羽，系陈健之子的事实。关于陈健借款为何将抵押登记办理在尘轩名下，陈健、尘轩表示因为尘轩是其儿子，考虑到以后如果陈铭延付不出钱，要将房子过户的话，可以直接过户到尘轩名下，不用再支付其他费用，且陈健只有尘轩一个儿子，当时尘轩已成年尚未结婚，陈健和尘轩共同经营字画古董生意，所以陈健出借的1900000元其实是陈健夫妇与尘轩的家庭共同财产，所以就和陈铭延讲好将抵押的房屋抵押登记在尘轩名下。二、2013年12月6日，本院受理了朱芳仪诉陈铭延民间借贷纠纷一案，经调解，双方达成协议：陈铭延确认结欠朱芳仪借款本金3000000元，于2014年4月5日前归还借款本金3000000元及利息700000元共计3700000元。因陈铭延未履行义务，朱芳仪向本院申请执行，本院根据朱芳仪申请，强制执行陈铭延位于无锡市的房屋，经委托评估拍卖，最终以三拍价1464000元成交。诉讼中，尘轩、陈健明确表示对99号房屋拍卖所得款1464000元中的964000元主张优先受偿权。上述事实，有本院（2016）苏0219民初7376号民事判决书、江苏省无锡市中级人民法院（2018）苏02民终4936号民事裁定书以及谈话笔录各1份在卷佐证。三、诉讼中，99号房屋上设定的第一顺位抵押权人中国工商银行股份有限公司无锡梁溪支行明确表示：该抵押权所担保的陈铭延的债务2000000元已于2013年4月3日清结。上述事实，有本院调查材料1份在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈健与陈铭延之间虽未形成书面借条，但陈铭延对陈健诉称向其出借1900000元的事实予以确认，同时陈健亦提供转账凭证等证据予以辅证，故本院对陈健主张的其与陈铭延间的民间借贷事实予以确认，陈铭延理应按陈健的主张归还借款，故本院对陈健要求陈铭延归还借款1900000元的诉讼请求予以支持。另陈健为保护其债权，由陈铭延将99号房屋设定抵押，虽登记于陈健之子尘轩名下，但基于债权人与登记抵押权人的身份关系以及双方当事人对该事实的陈述的一致性，可以认定陈铭延将99号房屋抵押登记于尘轩名下实质上是为陈铭延对陈健所负之债的担保，陈健享有99号房屋的抵押权。同时本院查明中国工商银行股份有限公司无锡梁溪支行对99号房屋虽仍登记有抵押权，但实际债务已清结，故陈健对99号房屋变卖所得价款中的964000元享有优先受偿权。本院对陈铭延辩称99号房屋变卖价款由尘轩优先受偿的意见不予采纳；对陈铭延辩称剩余债务不再负担的意见，并未得到陈健的确认，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条之规定，判决如下：一、陈铭延于本判决发生法律效力之日起五日内归还陈健借款1900000元。二、陈健对陈铭延位于无锡市滨湖区房屋拍卖所得的款项中的964000元享有优先受偿权。三、驳回尘轩对陈铭延的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21900（此款已由尘轩预交），由陈铭延负担（尘轩同意其预交的诉讼费用由陈铭延向其直接支付，本院不再退还，由陈铭延在本判决发生法律效力之日起五日内直接支付给尘轩）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  严海涛人民陪审员  李浩荣人民陪审员  周为平二〇二〇年六月二十四日书 记 员  周 媛本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。