沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0191民初5303号原告：田春林，男，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：晏宏宇，系辽宁大宸律师事务所律师。被告：方静，女，回族，住址：沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王新阳，系辽宁冠阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨燕，系辽宁冠阳律师事务所律师。被告：金宁，女，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：高巍，系辽宁泓汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：高金平，系辽宁泓汇律师事务所实习律师。第三人：于丽华，女，汉族，住址：沈阳市铁西区。原告田春林诉被告方静、被告金宁、第三人于丽华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告田春林委托诉讼代理人晏宏宇、被告方静及其委托诉讼代理人王新阳、高金平、被告金宁委托诉讼代理人高巍、第三人于丽华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告田春林向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告方静偿还原告借款本金人民币150万元及利息（并自2015年12月16日起至实际给付之日止，按月息2%支付），并支付律师费3.6万元；2、请求判令原告对被告方静所有的位于沈阳市沈河区产享有优先受偿权，有权对上述房产折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿（包括：本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等）；3、请求判令被告金宁对上述借款本金及利息、律师费承担连带还款责任；4、本案诉讼费、公告费、保全费由二被告承担。事实与理由：被告方静、案外人安刚以需资金周转为由，于2015年12月16日从原告处借款150万元，并于2015年12月16日给原告出具借条及收条各一张，同时签订了借款抵押合同一份，约定借款期限为两年，月息2%。被告金宁以担保人身份在借条及借款抵押合同上签字，对该笔借款承担担保责任。同时被告方静将自己所有的位于沈河区产抵押给原告，以第三人的名义办理了抵押登记手续。逾期还款后，原告与被告方静在2018年2月2日，2018年4月3日签订了两次借款合同补充协议，被告金宁以担保人的身份在借款合同补充协议上签字。两份补充协议约定借款利息为月2.5%，逾期还款，被告方静承担全部违约责任，并承担原告因实现债权与担保权利而发生的相关费用。被告金宁作为担保方，连带偿还借款本息、违约金及为实现债权与担保权利而发生的费用。后一份补充协议约定还款日期为2018年6月30日，截至起诉之日，被告方静仅偿还原告利息18万元至今未偿还本金。现原告为维护自身的合法权益提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告方静辩称，一、被告方静与本案原告并不认识，也未向原告借过任何款项，本案被告方静仅于2015年12月16日向本案被告金宁借取过150万元，被告方静已于2016年10月14日之前将上述150万元全部偿还过被告金宁，后经金宁告知本案的150万元系本案原告依据金宁的指示付款至被告方静的帐户，但因被告方静已偿还了全部的款项，故就本案的150万元被告方静不拖欠任何人款项。二、本案被告方静也未将涉案房屋抵押给本案原告，从本案原告提交的不动产登记证明可以看出，本案涉案房屋的对应的借款期限为2017年10月至2018年与本案并非对应关系，本案原告要求就涉案房屋行使抵押权无事实及法律依据。综上原告的诉讼请求无事实及法律依据，应依法驳回。被告金宁辩称，一、我方并不拖欠原告借款利息，截至原告起诉之日上个月我方仍然按时向原告偿还了借款利息，且偿还利息的标准远远高于年利率36%，被告不应当再向原告支付此期间的借款利息。二、因双方的借款利息约定高于法律规定的约定标准，我方实际偿还借款的金额已超过了借款本金及利息，截至2017年9月20日被告已经实际向原告偿还2655000元，已经超过了应当偿还的借款本金及利息，所以不应当再向原告还款。三、原告并不是本案的实际借款人，本案的实际借款人为案外人刘庆国，案外人刘庆国利用其工作人员周岩玲、本案第三人于丽华、姜雅琴的名义对外借款，我方实际联系人为刘庆国公司工作人员娄省菲，根据刘庆国和娄省菲的指示向其还款，我方在2018年3月9日还以现金的方式向案外人周岩玲的帐户存入了现金225000元，该笔款项也系本案的还款，刘庆国及本案原告等人以实际利率超过年利率36%的利率对外向不特定人借款，其行为应当为职业放贷人，所以我方与原告签订借款协议应当属于无效的借款协议，且本案的原告涉嫌刑事犯罪，请法庭依法处理。综上，请法庭驳回原告的诉讼请求。第三人述称，房屋抵押是抵押在我名下的，因为原告年纪大了，出来办事不方便，当时被告方静也是同意的。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月16日，被告方静（乙方）因资金周转需要在被告金宁的介绍下向原告田春林（甲方）借款150万元，并签订了借款抵押合同一份，该合同主要内容为：1、借款金额：人民币150万元，借款用途：资金周转，借款期限：2015年12月16日至2017年12月15日止，甲方应在本合同签订后以现金方式一次性支付给乙方，乙方向甲方出具收款收据，借款到期后，乙方也应一次性以现金方式在沈阳市偿还甲方全部借款。2、乙方愿意以位于沈阳市沈河区房屋的全部价值向甲方提供抵押担保。甲方有权通过折价、拍卖、变卖上述抵押物等方式优先受偿。3、乙方应按本合同约定及时履行偿还借款本息的义务。逾期不还的，甲方除有权要求立即偿还借款外，借款人应当按借款总额的每日千分之五的计算标准支付逾期还款违约金。借款合同签订后，原告当日将借款150万元通过银行转账方式转入被告方静的账户内。后被告方静为原告出具借条及收条各一张，借条主要内容为：“于2015年12月16日，方静自田春林处借得人民币150万元，现金收讫，以此借条为证”。被告方静在借款人一栏内签字，被告金宁在担保人一栏内签字。收条主要内容为：“于2015年12月16日，方静收到150万人民币，现金收讫，以此收条为证”。2018年2月2日，原告（甲方）、被告方静（乙方）、被告金宁（丙方）三方签订一份借款补充协议，该协议主要内容为：2015年12月16日，借款方方静向出借方田春林借款人民币150万元，双方约定月利息为2.5%，此笔借款在原合同到期后至今仍未归还，现达成如下协议：1、甲、乙、丙三方约定还款时间变更为2018年3月31日前，以具体还款时间为准，利息以最终还款日决算。2、乙方如不能按本补充协议所规定日期偿还借款本金和利息，甲方可以凭此协议及借据起诉至指定法院，乙方应承担甲方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、执行费、送达费、邮寄费、公告费等）。逾期每日乙方应按借款本金和利息总额的千分之二支付违约金。3、丙方作为担保方，愿与乙方负连带返还借款本金和利息、违约金及甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、执行费、送达费、邮寄费、公告费等）。2018年4月3日，原告（甲方）、被告方静（乙方）、被告金宁（丙方）三方再次签订一份借款补充协议，该协议主要内容为：2015年12月16日，借款方方静向出借方田春林借款人民币150万元，双方约定月利息为2.5%，此笔借款在原合同到期后未曾归还，后经甲、乙、丙三方友好协商，乙方承诺于2018年3月31日前偿还所欠借款本金和利息，并签署相关协议。但因乙方原因至今仍未归还。甲、乙、丙三方再次达成如下协议：1、因原抵押备案合同到期，现经三方友好协商，定于2018年4月3日到沈阳房产大厦办理原合同中已抵押备案的六套房产进行解押，同时将乙方已解押的六套房产重新进行抵押备案登记，乙方不得以任何理由阻碍及拒绝重新进行抵押备案登记。2、甲、乙、丙三方约定最终还款时间变更为2018年6月30日前，利息的支付以实际发生的还款日为准进行决算，超出15天以上，按月利息收取，不足15天按月利息一半收取。3、乙方如不能按本补充协议所规定日期偿还借款本金和利息，甲方可以凭此协议及借据起诉至指定法院，乙方应承担全部违约责任，并承担甲方为实现债权而发生的相关费用。逾期每日乙方应按借款本金和利息总额的3‰支付违约金。4、丙方作为担保方，在乙方不能按时还款时，愿与乙方负连带偿还借款本息、违约金及甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用的责任。丙方履行连带责任后，有向乙方追偿的权利，乙方有义务对担保方进行偿还。原告田春林在出借方一栏中签字，被告方静在借款方一栏中签字，被告金宁在担保方一栏中签字。后该协议中所述的六套房产于2018年4月8日重新办理了抵押登记，抵押权登记在本案第三人于丽华名下。另查明，原告田春林、被告方静、被告金宁在庭审中均认可还款的路径为由被告方静将款项给付被告金宁，再由被告金宁给付原告田春林。还查明，被告方静于2016年1月25日给付被告金宁48250元，于2016年1月29日给付被告金宁5万元，于2016年2月16日给付被告金宁45500元，于2016年3月3日给付被告金宁200000元，于2016年3月16日给付被告金宁42000元，于2016年4月14日给付被告金宁35000元，于2016年5月11日给付被告金宁35000元，于2016年6月11日给付被告金宁100000元，于2016年6月12日给付被告金宁28000元，于2016年6月27日给付被告金宁30000元，于2016年8月10日给付被告金宁50000元，于2016年8月16日给付被告金宁22750元，于2016年8月22日给付被告金宁50000元，于2016年10月14日给付被告金宁700000元，共计给付被告金宁1436500元。再查明，被告金宁自2016年5月15日至2017年7月14日共计给付原告田春林款项共计723000元。本院认为，被告方静在被告金宁的介绍下向原告田春林借款150万属实，有借款抵押合同、借条、收条、银行转账明细为凭，本院予以确认。虽然借款抵押合同中并未有借款利息的约定，但在原、被告三方签订的借款合同补充协议中已经明确了在原借款中约定月利息2.5%，且借款金额为150万元，原告与被告方静并不相识，不约定借款利息并不符合民间借贷法律关系的交易惯例，故本案中，本院认为，原、被告双方约定借款利息为月利息2.5%。原告田春林、被告方静、被告金宁于2018年2月2日、2018年4月3日签订了两份借款合同补充协议，并均在该两份借款合同补充协议中载明本案借款150万元尚未偿还，故本案被告方静作为借款人应继续承担偿还责任。被告方静、被告金宁虽对两份借款合同补充协议提出质疑，但并未提供证据予以证明，故本院对两被告的辩解意见不予采纳。虽原告田春林、被告方静、被告金宁在庭审中均认可还款的路径为由被告方静将款项给付被告金宁，再由被告金宁给付原告田春林，且被告方静在庭审中举证证明曾给付过被告金宁部分款项，并主张其已还清借款，但其主张与原、被告三方签订的两份借款合同补充协议相违背，且被告方静与被告金宁还存在过其他经济往来，故本院对被告方静的该辩解不予采纳。如被告方静与被告金宁之间存有争议，应另行通过诉讼解决。关于利息，原告自认，被告方静按照月息2.5%给付利息，被告金宁系按照月息2%给付原告利息，被告金宁自2016年5月15日至2017年7月14日共计给付原告田春林款项共计723000元，每次给付的金额不等、有零有整，且原告自认与被告金宁并无其他债权债务关系，故被告金宁给付的上述款项应视为给付原告的利息（2015年12月16日至2017年12月19日），故利息应自2017年12月20日起算。关于原告主张由被告承担律师费3.6万元，本院认为，原告、被告三方签订的借款合同补充协议已对此做出了明确约定，该约定不违反法律的禁止性规定，应为有效。故被告应承担给付责任。关于原告主张判令原告对被告方静所有的位于沈阳市沈河区产享有优先受偿权，有权对上述房产折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿（包括：本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等）的诉讼请求，本院认为，抵押权具有从属性，必须依附于主债权。而本案债权人为原告田春林，抵押权人却为本案第三人于丽华，违反了抵押权的从属性原则，故本案抵押权并不成立，原告的上述主张，本院不予支持。关于原告主张判令被告金宁对上述借款本金、利息及律师费承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为，被告金宁在2018年2月2日、2018年4月3日签订的借款合同补充协议中，均作为担保人在担保人一栏中签字，且约定与借款方负连带返还借款本金、利息、律师费等，故为连带责任保证，被告金宁应对本案借款150万元、相应利息及律师费负连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决如下：一、被告方静于本判决发生法律效力后十日内偿还原告田春林借款150万元并给付利息（自2017年12月20日起至实际偿还之日止、按照月息2分计算）；二、被告方静于本判决发生法律效力后十日内给付原告田春林律师费3.6万元；三、被告金宁对上述第一项、第二项承担连带保证责任；四、驳回原告田春林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费26048元、保全费5000元、公告费260元，共计31308元，由被告方静负担10300元，由被告金宁负担21008元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  兰艳华人民陪审员  钱德锋人民陪审员  曲名杨二〇二〇年六月二日书 记 员  解 红本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照应当约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。