河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0883民初484号原告：杨旭明，女，1969年9月21日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：孟卫东，孟州市法律服务所法律工作者。被告：刘枝红，女，1977年7月20日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：刘二虎，河南孟洲律师事务所律师。被告：杨雪峰，男，1971年7月25日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：杨春利，男，1963年2月11日出生，汉族，住山西省晋城市城区，系杨雪峰之兄。原告杨旭明与被告刘枝红、杨雪峰物权确认纠纷一案，本案于2020年4月2日立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨旭明及其委托诉讼代理人孟卫东，被告刘枝红及其委托诉讼代理人刘二虎，被告杨雪峰的委托诉讼代理人杨春利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认二被告2019年6月11日离婚协议书第四条约定无效。审理中，原告变更诉求，要求确认二被告离婚协议书第四条涉及的财产系原告与被告杨雪峰的共同财产。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告和被告杨雪峰于2008年12月11日将双方共有的一处房产，登记证号为孟房权证定字第××号，经孟州市公证处公证赠与婚生女杨诗雨。并经孟州市人民法院（2013）孟民二初字第00246号民事判决书和焦作市中级人民法院（2014）焦民二终字第00386号民事判决书确认房产归杨诗雨所有。原告与杨雪峰2012年5月3日登记离婚。二被告于2013年1月28日登记结婚，婚后二被告一直居住在孟房权证定字第××号宅院南半部分。2019年6月11日二被告登记离婚，离婚协议书第四条载明：杨雪峰和刘枝红婚后位于孟州市××南侧侬侬婚纱后院南边宅基地及房屋归刘枝红和儿子杨启航所有。原告认为，孟房权证定字第××号宅院南半部分房产（即孟州市××南侧侬侬婚纱后院南边宅基地及房屋），系原告与被告杨雪峰婚姻关系存续期间共同建造，属于其双方的共同财产，离婚时双方对该房产没有进行分割，现仍属双方共同财产。二被告对该财产无权处分，其离婚协议书第四条侵犯了原告的财产权。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告刘枝红辩称，1、原告和被告杨雪峰已将孟房权证定字第××号房产，经公证赠与婚生女杨诗雨。同时，根据原告与被告杨雪峰签订的离婚协议书第三条第2项可知赠与杨诗雨的房产最多也是房产证上登记的758.21平方米面积房产，并不包含该房产之外的宅基地。本案二被告离婚协议书中第四条所处分的是758.21平方米面积房产之外的宅基地以及二被告在该宅基地上增建的房屋，故二被告有权处分。2、758.21平方米房产是原告与被告杨雪峰婚姻关系存续期间的共同财产，且已经两人处分，758.21平方米房产之外的宅基地并不属于原告与被告杨雪峰的夫妻共同财产，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。宅基地属于农民集体所有，并非是夫妻共同财产。3、原告与被告杨雪峰离婚后，二被告在758.21平方米房产之外的宅基地上又增建了部分房屋，故该房屋也不是原告与被告杨雪峰的夫妻共同财产。原告对二被告的离婚协议书中第四条处分的财产不享有任何权利。因此，杨旭明不符合原告诉讼主体资格，应当依法驳回原告的起诉。被告杨雪峰辩称，原、被告争议的财产是车库，原告杨旭明与被告杨雪峰离婚时车库没有分割，刘枝红与杨雪峰离婚时才分割车库。目前，杨雪峰在改造的车库里居住，望依法判决。根据原、被告双方诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、原告是否具备主体资格。2、二被告离婚协议第4条处分的财产是否包含本案争议的财产，二被告有无处分权。围绕争议焦点，原告向本院提交以下证据：第一组证据2008年12月11日赠与书、公证书、孟州市人民法院（2013）孟民二初字第00246号民事判决书、焦作市中级法院（2014）焦民二终字第00386号民事判决书、孟房权证定字第××号房屋所有权证书，以上证据证明后院房产系原告与被告杨雪峰共同财产。第二组证据：2012年5月1日，离婚协议书一份，证明原告与被告杨雪峰离婚时后院财产未做处理。第三组证据2019年6月11日离婚协议书一份，证明二被告对原告与被告杨雪峰共同财产作出处分属于无权处分，应为无效。第四组证据孟州市人民法院（2019）豫0883民初2203号民事裁定书，证明杨诗雨曾经起诉，法院经研究认为后院财产原告与被告杨雪峰没有赠与杨诗雨，仍是原告与被告杨雪峰的共同财产。被告刘枝红对原告提交的证据质证称，对第一组证据真实性无异议，但根据孟州法院市人民法院（2013）孟民二初字第00246号民事判决书、焦作市中级法院（2014）焦民二终字第00386号民事判决书以及赠与书、公证书内容看，原告与被告杨雪峰赠与杨诗雨房产是2008年之前双方所建的758.21平方米房产，根据房产证测量图看出该758.21房产包括车库，但不包含在之外的其他宅基地使用权及原告与被告杨雪峰离婚后又增建的房屋。对第二组证据真实性无异议，虽然协议书中赠与杨诗雨房产所标明是房屋4间，但对该财产的处分应以判决书所认定为准。对第三组证据真实性无异议。同时，离婚协议第4条所处分财产为后院南边宅基地及二被告在原房屋基础上增建扩建房屋。对第四组证据真实性无异议，该裁定书是撤诉裁定，并未显示原告所述内容。被告杨雪峰对原告提交证据的真实性均无异议。围绕争议焦点，二被告未向本院提交证据。本院对原、被告双方提供的证据综合分析后认为，被告刘枝红、杨雪峰对原告提交的四组证据真实性均无异议，经审查，本院对原告提交证据的真实性均予以确认。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原告杨旭明与被告杨雪峰原系夫妻关系，婚生一女杨诗雨，2008年12月11日双方将共同财产位于孟州市大定办东河阳大街南侧建筑面积758.21平方米的四层楼房（房产所有证号：孟房权证定字第××号），赠与给杨诗雨所有，并经过孟州市公证处公证。2012年5月1日，双方签订离婚协议，再次明确将此房赠与杨诗雨。双方在建造四层楼房的同时，在宅院南边又建两间车库，离婚时双方对车库未予分割。2012年底被告杨雪峰对车库进行改建，2013年1月28日，被告杨雪峰与被告刘枝红登记结婚，婚生一子杨启航，2019年6月12日二被告协议离婚，离婚协议第四条载明：男（杨雪峰）女（刘枝红）双方婚后位于孟州市××大街南侧“浓浓婚纱”后院南边××宅基地及房屋归女方刘枝红和儿子杨启航所有。杨诗雨认为二被告的行为侵害其财产权益，于2019年8月9日向本院提起物权确认之诉，审理中杨诗雨申请撤诉，2019年10月24日本院作出（2019）豫0883民初2203号民事裁定书，准许杨诗雨撤回起诉。此为本案事实。本院认为，原、被告诉争的二间车库，原告与被告杨雪峰婚姻关系存续期间所建系夫妻共同财产，该财产在原告与被告杨雪峰离婚时未做处分。二被告结婚时虽对该房屋进行部分改建并居住，但不能改变车库仍属原告与被告杨雪峰共同共有的性质，在未征得原告同意的情况下，二被告无权处分该财产。因此原告杨旭明具备诉讼主体资格。故原告诉称确认该财产系原告杨旭明与被告杨雪峰的共同财产，事实清楚，证据确凿，理由充分，本院予以支持，被告刘枝红的抗辩理由不足，且无充分证据证明其观点，本院对其抗辩理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：确认孟房权证定字第××号宅院南边车库两间为原告杨旭明与被告杨雪峰的共同财产。案件受理费50元，由被告杨雪峰、刘枝红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  李保全二〇二〇年六月十二日书记员  杨 娟