陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书（2018）陕0402民初1374号原告：豆某璋，男。委托诉讼代理人:华卫茹，系咸阳渭阳法律服务所律师。被告：冯某某，女。委托诉讼代理人:窦某某，男。第三人：豆某昌，男。第三人：王某娟，女。原告豆某璋与被告冯某某、第三人豆某昌、第三人王某娟案外人执行异议纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，两第三人经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求： 1、请求依法判决不得执行原告所有的位于咸阳市秦都区XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX层XX号房产； 2、请求依法确认位于咸阳市秦都区XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX层XX号房产为原告所有； 3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月8日被告与第三人民间借贷纠纷申请执行一案，秦都区人民法院作出（2016）陕0402执1406号执行裁定书，对原告所有的XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX层XX号房产进行评估拍卖。2017年11月，原告对执行标的提出书面异议，秦都区人民法院于2018年1月4日作出（2017）陕0402执异54号执行异议裁定，驳回原告的异议。    原告系咸阳市秦都区渭滨镇过唐村二组村民，家庭成员6人，原告为该户户某某，本案第三人为原告之子夫妻。在秦都区旧城改造安置过程中，XX村XX村城市化改造安置办法，被拆迁人为户某某，与户某某签订补偿住房安置协议，本次安置中，原告分得房屋4套，三百多平方米，该房产为原告夫妻共同财产。第三人作为家庭成员，只享受安置面积的权利，不享有财产权，第三人豆某昌在拆迁协议上的签字只是一个代理行为，不能证明该房产为第三人财产。故法院不得执行原告位于咸阳市秦都区XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX层XX号房产并应依法确认该房产为原告所有。被告辩称：被执行人豆某昌、王某娟口头承诺以丽彩溪悦城小区豆某昌名下四套房做抵押，从冯某某处借款90万元（包含拆迁款和养老金等）并从冯某某女儿豆某某处借款100万元，借条显示如用款提前一月通知。2016年冯某某要装修房子，豆某某要给儿子结婚向被执行人讨要借款，被执行人至今分文未还。法院判令豆某昌、王某娟立即还款，现豆某昌名下房产在诉前均已保全，法院判决后执行庭委托咸阳金桥地产评估公司已评估准备拍卖。案外人豆某璋提出异议并不成立。如果房产在案外人名下，冯某某、豆某某不可能借款给豆某昌、王某娟，且被执行人在2015年11月拆迁后4年持某前官员的黑条子转移房产未能成功，更能证明其四套房在豆某昌名下。冯某某现执行豆某昌名下房产并非豆某璋房产，本次执行房产与豆某璋无任何关系。豆某璋夫妇已失去诚信，拒不履行生效的法律文书确定义务，显然违法。请法庭驳回案外人请求，拒绝帮助被执行人转移被法院查封的财产，还原告之公道，维护法律尊严。两第三人未到庭，第三人豆某昌提交书面答辩意见称：此次执行的依据为秦都区旧城拆迁协议，当时拆迁进驻我村后，豆某璋户拆迁负责人为马龙虎，经过多次谈判，豆某璋不愿意拆迁，认为故土难离，不愿意配合拆迁，马龙虎就找我给豆某璋做工作，国家的拆迁，谁也挡不住，你就怎么样能多赔付，是你要做的。就在别人都大部分签字的时候，马龙虎把我从单位打电话叫了回来，叫我配合他的工作，答应多给我赔付一些，只要我代替我豆某璋签字，怎么样都行，我就在豆某璋、母亲不知道的情况下代签了拆迁协议，协议的抬头有二个名字，一个是豆某昌的，一个是豆某璋的，看看秦都区所有的拆迁协议里面，为什么就我的协议这么特别，因为那是我在豆某璋不知情的情况下签的。为此我父亲豆某璋、对我怨气巨大，母亲直接给我跪下叫我爷，我无地自容，怨我做了自己的主，造成今天的矛盾。    综上所述我认为：    1、该拆迁协议涉及的房产是拆迁安置房，来源于豆某璋户的拆迁安置，我签字只代表我在豆某璋无委托书、不知情的情况下代签的拆迁协议，不能代表这是我的房产。    2、依据物权法，房产的产权以房产证为准，该要执行的房产没有购房合同，也没有房产证，更没有我豆某昌购房的汇款依据，不能说明这房产是我的。    3、豆某璋庄基地批准于1978年，规划于1985年，房建于1986年、 1988年、1990年，当时我还未成年，无工作，无收入。安置房来源于原告人的庄基地赔偿，被执行人豆某昌非户某某，只是原告人在取得庄基地后，所生的儿子，因而只具有居住权利，而无处分权利    4、拆迁安置是按户安置的，户口本从拆迁到现在的户某某一直是豆某璋，符合秦都区安置规定。5、在我签了拆迁协议以后，豆某璋长期和我闹矛盾，要求把房产变更到自己名下，我多次找秦都区旧城办主任梅某某，最后给我写了一个条子给渭滨街道办书记:梁某，要求变更到豆某璋名下。如果不符合安置规定，为什么能给豆某昌写这么个条子。难道他不怕违法吗？    6、我母亲知道此事以后问，该执行的房产她在里面算什么。7、最高人民法院研究室主任颜茂昆介绍，2016年11月29日《意见》提出了加强产权保护的十大司法政策。严格规范涉案财物的处置，依法维护涉案企业和人员的合法权益。要求严格区分违法所得和合法财产，严格区分个人财产和企业法人财产，严格区分涉案人员个人财产和家庭成员财产。按照公开公正和规范高效的要求，严格执行、不断完善涉案财物保管、处置制度。（来源于最高人民法院公告）8、评估报告来源于秦都区执行庭张某给的，安置协议里面说的非常清楚，各个人享有的政策。9、如果代签能将所有权变成自己的，全国每天代签多少邮件我想不通什么逻辑，我的代签行为就将财产权成为自己，明显不符合逻辑。    10、到底这些房产有没有豆某昌的份额，那是豆某璋说了算，我无权分配豆某璋的财产，我只有居住权，无分配权。为支持其诉讼请求，原告提举证据如下：1、户口本一份，证明原告系咸阳市秦都区XX街道办事处XX街XX号户某某。2、便条一份，证明拆迁安置协议是无效的，应当是原告与拆迁办签订安置协议，原告未授权给豆某昌签订安置协议。3、拆迁安置协议一份，证明未经豆某璋书面授权，豆某昌私自与拆迁办签订安置协议，涉案评估两套房屋，是户某某豆某璋与其妻子吴某某的财产，不属于第三人豆某昌、王某娟的个人财产，豆某昌与王某娟并没有出资购买房屋。被告质证认为：证据 1真实性认可，证明目的不认可，户口本不能证明产权问题，与谁是户某某无关联。证据2证明目的不认可，证据能证明房产在豆某昌名下。证据3不认可，房子在豆某昌名下。被告未举证。    第三人未质证，亦未举证。经综合评议，本院对原告所举户口本、拆迁安置协议真实性予以认定。原告所举梅某某书写的便条，因梅某某未出庭，无其他证据印证，本院不予采信。经审理查明：冯某某与豆某昌，王某娟民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月23日作出（2016）陕0402民初1675号民事判决书，判令豆某昌、王某娟于判决生效后十日内共同偿还冯某某借款90万元，并支付此借款自2015年10月起至付清借款之日的利息（利率按照月息1.5%计算）。案件受理费12800元，保全费5000元，合计17800元，由豆某昌、王某娟负担。本院在执行（2016）陕0402民初1675号民事判决过程中，于2016年10月8日作出（2016）陕0402执1406号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人豆某昌、王某娟银行存款1081200元或者扣留、提取其收入、查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。依据该裁定，本院XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX单元XX层XX号豆某昌房屋进行评估拍卖。案外人豆某璋提出异议，本院2018年1月4日作出（2017）陕0402执异54号执行裁定书，驳回豆某璋的异议。2018年2月1日豆某璋提起本案诉讼。本案审理中，窦某璋于2018年4月24日起诉咸阳市秦都区旧城改造办公室，XX城XX村XX村豆某昌城市化改造项目征迁补偿住房安置协议无效。2018年5月17日，豆某璋与其妻吴某某起诉本案第三人、其孙子女窦某某、窦某瑞要求分家析产。本案中止诉讼。。2019年3月7日，本院作出（2018）陕0402民初3298号民事判决书，判决：一、位于咸阳市秦都区XX城XX号楼XX单元XX层XX室及1002室归豆某璋、吴某某所有。二、位于咸阳市秦都区XX城XX号楼XX单元XX层XX室、XX号楼XX单元XX层XX室房屋归豆某昌、王某娟所有。豆某璋等人不服上诉，咸阳市中级人民法院于2020年4月30日作出（2019）陕04民终1409号民事判决书，驳回上诉，维持原判。经查，因编号调整，XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX单元XX层XX号房屋现编号为XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX单元XX层XX号。本院认为：当事人对自己的主张，应当提供证据。本院执行的XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX单元XX层XX号房屋（即XX城XX号楼XX单元XX层XX号、XX号楼XX单元XX层XX号房屋）经生效判决确认归豆某昌、王某娟所有，本院执行合法有据，案外人豆某璋要求停止执行并确认上述房屋归其所有无相关依据，其诉讼请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告豆某璋的诉讼请求。案件受理费400元，由原告负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                           审  判  长   任伟圣                          审  判  员   梁语晴人民陪审员   谢玉雷                         二零二零年六月二十二日                          书  记  员   陈雪峰2018040213742018020612400001