湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1181民初1667号原告：湖北麻城农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省麻城市金桥大道17号，统一社会信用代码：91421100343463453Q。法定代表人：匡凯旋，该行董事长。委托诉讼代理人：叶亚宾，湖北麻城农村商业银行股份有限公司风险资产清收部员工。委托权限：特别授权。代为承认、放弃、变更诉请；进行和解；申请调查证据和鉴定，签收法律文书。被告：杨秋文，女，汉族，1957年9月12日出生，住湖北省麻城市，被告：邹世华，男，汉族，1958年12月16日出生，住湖北省麻城市，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司诉被告杨秋文、邹世华借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人叶亚宾到庭，被告杨秋文、邹世华经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨秋文、邹世华偿还借款本金人民币168000元及相应利息，期内利息按年利率7.56%计算；2、判令被告杨秋文、邹世华承担违约责任，逾期利息按年利率11.34%计算；3、原告就抵押物享有优先受偿的权利；4、由被告承担诉讼费用。在法庭调查结束后原告明确诉讼请求：1、依法判令被告杨秋文、邹世华偿还借款本金人民币168000元及相应利息（以168000元为基数，从2019年7月7日起计算至全部借款本金清偿完毕之日止，期内利息按年利率7.56%计算，逾期利息按年利率11.34%计算）；2、原告就被告杨秋文、邹世华所有的位麻城市盐田河镇××长街街的房产房屋所有权证号为麻政盐房字第××号号）享有优先受偿的权利；3、由被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年1月4日，被告杨秋文向原告所属盐田河支行借款并达成一致，以被告杨秋文、邹世华所有的房地产作为抵押签订抵押合同，办理了抵押登记，同日签订借款合同，约定借款本金170000元，期限三年，期内利息按年利率7.56%计算，逾期还款加收50%罚息。据此，原告于2016年1月6日交付了合同载明的款项，被告在借款凭证上签字确认，期间偿还了2019年7月6日前利息及部分本金，下欠借款本金168000元及相应利息，以上事实有合同、借款凭证、他项权证等证据证实。综上，根据事实和法律，依法成立的合同受法律保护，债务应当清偿，违约应当承担责任，抵押权人就抵押物有优先受偿的权利，为此，特向贵院起诉，请依法予以支持。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、营业执照、身份证、结婚证明等复印件，拟证明原被告基本情况、主体资格；证据二、借款正本复印件，拟证明借款主体、借款数额、期限、利率等事实；证据三、贷款及其他金融交易历史明细，拟证明原告依约交付了合同载明的款项；证据四、个人借款合同复印件、夫妻共同还款承诺书，拟证明借款主体、借款数额、期限、利率、还款方式、违约责任及债务由夫妻双方承担；证据五：抵押合同、同意抵押承诺书等复印件，拟证明主体、抵押物、主债权确定、甲乙双方承诺及违约等事实；证据六、房权证、他项权证等复印件，拟证明抵押房屋依法办理了抵押登记。被告杨秋文、邹世华未到庭参加诉讼，亦未提交相应证据。根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月4日，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司作为贷款人与被告杨秋文作为借款人签订了《个人借款合同》一份，合同约定，被告杨秋文因购买货车从事货车运输向原告借款17万元，借款期限36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；合同项下的借款首次执行年利率7.56%，逾期还款加收50%罚息，还款方式为分期还款，按月结息，结息日为每月20日；合同还就放款、还款、担保、违约责任等事项进行了约定。作为被告杨秋文的配偶被告邹世华在借款人一栏中亦签字捺印，并就案涉贷款向原告出具了借款人及配偶共同还款承诺书。同日，被告杨秋文、邹世华作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订了《抵押合同》一份，合同约定，被告杨秋文、邹世华以其所有的位于麻城市盐田河镇××长街的房屋（房屋所有权证号：麻政盐房字第××号）作为抵押物为原告与被告签订的个人借款合同提供担保，合同还就被担保的主合同及主债权、抵押担保范围、抵押物、抵押权登记、抵押权实现等事项进行了约定。抵押合同签订后，同年1月4日抵押房屋在麻城市房地产管理局办理了抵押登记。2016年1月6日，原告与被告杨秋文办理了借款凭证一份，明确借款金额为17万元，放款日期为2016年1月6日，到期日期为2019年1月6日，年利率7.56%，该借款凭证被告杨秋文已签字确认，原告于当日向被告杨秋文发放了贷款17万元。后被告杨秋文、邹世华向原告偿还了2019年7月6日前的利息及部分本金2000元，仍下欠借款本金168000元及相应利息（自2019年7月7日起算至今，期内按年利率7.56%计算，逾期利率按年利率11.34%计算）。后原告多次向被告杨秋文、邹世华催要，但被告杨秋文、邹世华至今仍未履行偿还尚欠借款本金和利息的义务，遂发生纠纷，原告诉至来院，请求判如所请。本院认为，原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司与被告杨秋文、邹世华签订的《个人借款合同》及《借款凭证》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告依照合同约定向被告杨秋文、邹世华提供了借款，已履行了相应的贷款义务；被告杨秋文、邹世华应当按照合同约定的期限、利率、还款方式向原告偿还借款本金及相应利息。借款到期后，被告杨秋文、邹世华仅履行了部分还款义务，没有按期足额偿还借款本息，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告杨秋文、邹世华依法应当承担继续偿还借款本息的义务和依照合同约定支付逾期利息的违约责任。原告要求被告杨秋文、邹世华偿还尚欠的借款本金168000元及相应利息（自2019年7月7日起，期内利息按年利率7.56%计算，逾期利息按年利率11.34%计算，计算至全部借款本金清偿完毕之日）的请求，有事实依据且符合法律规定，予以支持。被告杨秋文、邹世华以其所有的房屋为案涉借款合同提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，抵押合同已成立生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，作为抵押权人的债权人，有权以抵押人提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；案涉贷款到期后，被告没有全部履行还款义务，已构成违约，原告作为抵押权人依法对抵押人被告提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。故原告请求对被告杨秋文、邹世华提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，予以支持。在本案审理过程中，被告杨秋文、邹世华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告杨秋文、邹世华于本判决生效之日起10日内向原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司偿还尚欠的借款本金168000元及相应利息（以本金168000元为基数，自2019年7月7日起至尚欠借款本金全部清偿之日止，期内利息按年利率7.56%计算，逾期利息按年利率11.34%计算）；二、原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司对被告杨秋文、邹世华所有的位于麻城市盐田河镇五里长街的房屋（证号：麻政盐房字第××号）在该房地产拍卖、变卖，或折价抵偿过程中所得价款享有优先受偿的权利。如果被告未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3660元，减半收取1830元，由被告杨秋文、邹世华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  梁胜阳二〇二〇年六月二十四日书记员  张雅妮