湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5483号原告：陈淑元，女，1947年3月17日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：成珏，湖南大巧律师事务所律师。委托诉讼代理人：张善成，湖南大巧律师事务所律师。被告：周伟军，男，1978年4月26日出生，汉族，住湖南省宁乡县。原告陈淑元与被告周伟军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年5月28日受理后，依法由审判员雷金菊适用简易程序独任审判，并于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告陈淑元的委托诉讼代理人张善成，被告周伟军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈淑元向本院提出的诉讼请求为：一、被告向原告支付欠付的2017年4月25日前的租费40000.32元；二、被告向原告支付自2017年4月26日起至2020年4月21日止的租金损失8150.86元，并支付自2020年4月22日起至器材赔偿款实际支付之日止的租损失（按合同约定的租金标准支付）；三、判令被告向原告支付2020年4月21日止的违约金20000元，并支付自2020年4月22日欠付款项全部偿还之日止的违约金（按照月利率2%计算）；四、被告承担原告为实现债权支出的律师费10000元；五、被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：被告为承建北辰三角洲连接平台项目工程向长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部租赁建筑器材，双方于2015年4月19日签订了《建筑器材租赁合同》，该合同对租赁期限、租赁物规格、租金标准、租金支付方式、费用计算标准及双方其他权利义务进行了详细的约定。合同签订后，长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部严格按照被告的要求供应器材履行合同义务，但被告却未按时足额支付租金。截至2019年4月21日，被告尚欠长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部租赁费40000.32元，并应支付违约金20000元，租金损失8150.86元。后长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部将该债权全部转让给原告，并已经通知被告。被告收到通知后仍未付款，原告为实现债权聘请律师支付律师费10000元。综上，被告累计欠付原告款项78151.18元，并应向原告支付自2020年4月22日起至器材赔偿款实际支付日止的租金损失以及自2020年4月22日起至欠款全部偿还之日止的违约金。原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，原告具状法院请求判如所请。被告周伟军辩称：第一，原告的委托人与本人签订的合同，需要按照合同来执行。在合同中，原告与本人约定了租赁价格，但是在原告出示的对账单中没有按照合同约定的价格、品名来进行对账计算，存在错算乱算有意混淆的事实。本人作为合同的一方，对原告的对账单不予认可，也未签字。第二，由于原告没有提供准确的对账单，且本人在多次的催促下原告一直未能对照合同纠正对账单的错误，致使本人无法根据一个准确真实的数据进行付款，致使该租赁事件一直拖到现在，其责任在原告，本人也不存在合同中的违约，更不应当承担违约金。原告围绕诉讼请求依法提交对账单、轮扣支架未归还材料成本价值表、债权转让通知书、邮寄单、签收单、委托代理协议、律师费票据等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案有效证据，结合当事人的陈述，本院确定以下案件事实：2015年4月19日，长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部（甲方）与被告周伟军（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，双方就合同期限、租赁器材成本价值及租金（不含税）收取标准达成了协议。双方在第四条约定：乙方应于每月末支付当月租金，未按时支付的，每天按应缴纳租金的3‰加收违约金至租金交清之日止；第十条约定：“乙方确认周伟军为项目负责人，其权限为代乙方签订协议；代乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁项下的结算。项目负责人授权签收人周伟军（15200839088430124197804268474）、黄胜（153××××8500），项目负责人的授权签收人有权办理结算。（均需提供身份证明）；第十二条约定、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费、等均由败诉方承担；第十五条约定：本合同一式4份，双方各执2份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日生效。合同第一页的底部有手写内容：“自20116.1.16日开始本合同北辰三角洲连接平台2轮扣价为0.01元／天／米，架管单价为：0.005元／天／米。顶托单价为0.16元／个／天，”落款为黄胜及长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部负责人黄某。黄胜与长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部负责人分别于2016年8月19日、2016年10月18日、2016年11月21日、2017年1月6日、2017年3月19日、2017年4月25日共计对账七次，其中2017年3月19日的对账单被告认可的对账、结算人员黄甚午也签字确人。双方确认截至2017年4月25日，承租方周伟军尚欠长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部未归还材料成本价值58625.33元。后被告支付了18625元，截至2019年4月21日，被告尚欠费用40000.32元。2020年4月26日，长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部以业主叶格平的名义向被告周伟军出具《债权转让通知书》，将长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部《建筑器材租赁合同》的签订、履行产生的债权全部转让给原告陈淑元，并通过ＥＭＳ方式向被告邮寄了上述通知书，被告已经签收。另查明，2020年5月11日，陈淑元与湖南大巧律师事务所签订《委托代理协议》约定律师服务费为10000元。2020年6月10日，陈淑元支付了10000元的律师费。本院认为，本案争议的焦点为：黄胜是否具有代表被告周伟军进行结算的权利，黄胜与长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部签订的结算单是否对被告发生效力。被告周伟军认为，其不认识黄胜，《建筑设备租赁合同》上黄胜的签名以及合同第一页底部手写字体都是后来加上去的，没有经过其本人亲自确认,黄胜没有权利代表他进行结算。被告周伟军未提供证据推翻上述合同。本院认为，依法成立的合同合法有效。本案中被告周伟军与长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示、形式合法，为有效合同。被告虽对合同内容有异议但未提供自己持有的合同或其他证据予以推翻。根据原告提交的合同，本院足以认定黄胜具有与长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部结算的权利，由黄生签字确认的结算单对被告发生效力。长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部已经将债权合法转让给了原告，被告周伟军应当根据对账单向原告付款。被告虽辩称结算价格与合同约定的不一致，但未提供充分的证据予以证明，本院对该意见不予采纳。双方在合同中约定“乙方应于每月末支付当月租金”，结算后周伟军拒不付款的行为已经构成违约。原告主张截至2020年4月21日止的违约金为20000元并未明显偏高，本院予以确认。后期违约金本院将酌情按照年利率24%的标准计算至所有款项清偿日止。原告要求被告支付实现债权费用即律师代理费10000元的诉讼请求，该律师费的承担在涉案合同中均有明确约定，计费标准未超出《湖南省律师服务收费行业指导标准》的规定，且不违反相关规定，本院予以支持。原告请求被告支付其租金损失，没有事实依据，本院不予支持。据此,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告周伟军于本判决生效十日内向原告陈淑元支付费用40000.32元及截至2020年4月21日的违约金20000元（后期以40000.32元为本金，按照年利率24%的标准支付自2020年4月22日起至实际偿还日止的违约金）；二、限被告周伟军于本判决生效十日内向原告陈淑元支付律师费10000元；如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告陈淑元的其他诉讼请求。案件受理费1745元，减半收取877元，由被告周伟军负担600元，由原告陈淑元负担277元。（此款已由原告预交，被告在本判决生效十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  雷金菊二〇二〇年六月十三日法官助理张用之书记员冯莎附相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。