广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初1499号 原告柳州市城中区某某建筑机械设备经营部。 经营者张某某。 委托代理人黎钧华，广西甲天下律师事务所律师。 被告广西建工集团某某工程有限责任公司。 法定代表人欧某某。 委托代理人严某某。 委托代理人程某某。 被告邹某某。 原告柳州市城中区某某建筑机械设备经营部（简称某某经营部）诉被告广西建工集团某某工程有限责任公司（简称三建公司）、邹某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告某某经营部的委托代理人黎钧华、被告三建公司的委托代理人程某某、被告邹某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告某某经营部向法院提出诉讼请求：1、判决被告三建公司向原告支付施工升降机租金299800元（从2015年1月15日至2020年1月19日，共计61个月）；2、被告邹某某对被告三建公司的债务承担连带清偿责任；3、诉讼费由两被告承担。事实和理由：柳州市城中区某某路X号某某大厦工程项目由被告广西建工集团某某工程有限责任公司承建，在工程施工过程中，梁某某作为工地施工负责人于2014年12月30日与原告签订《施工升降机租赁合同》，按照该合同的约定，被告每月向原告支付租金8800元，时间暂定10个月。被告从2015年1月18日开始计算租赁的时间，按照规定到2019年3月19日止，被告应该向原告支付设备租金475000元，被告在租赁期间向原告支付了272000元的租金外，余下的203000元的租金以资金困难为由，一直拒绝支付。经查：广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司并不存在。为了维护原告的合法权益，特向法院提出起诉，请求法院依法判决。 被告三建公司辩称：首先针对原告提供的租赁合同，鉴定中心出具的鉴定意见书和痕迹司法鉴定意见书载明，乙方梁某某签名及捺印不是其本人签，原告在与他人订立合同之时，未对签约人的身份进合理审查义务，并非善意且无过失，事实上三建公司与原告不存在事实的租赁合同关系，不是原告租赁行为的相对人。其次，原告提供的租赁费用明细表，无三建公司签章，也无授权人签名，签名人邹某某非三建公司员工，也非项目负责人，其无权代表三建公司与原告进行结算，在采买和租赁关系中，应当严格遵守合同相对性原则，综合原告的证据看，其并无证据证明三建公司是租赁关系的相对人。2、三建公司将工程分包给被告邹某某，由其作为施工人，自行聘请人员履行工程义务，自行组织人员进行施工，根据相关规定，即使被告邹某某对外租用施工升降机，由此产生的债务也应该由其本人自行承担，与三建公司无关，三建公司与被告邹某某是两个平等的民事主体。3、原告在签订合同时未对签约人梁某某的身份尽到合理审查义务，结算时也未对签名人身份尽到合理审查义务，在主观上非善意且无过失。三建公司将涉案工程转分包给被告邹某某，由其作为实际施工人对涉案工程施工，实际施工人租赁采购是其行为，不符合表见代理的构成要件。4、原告依据无效合同请求被告承担责任缺乏事实法律依据，原告提供的证据租赁合同经鉴定不是梁某某签订，且合同没有被告的签章，属于无效合同，现原告依据无效合同要求被告三建公司承担责任无法律依据，此外，即使该合同是实际施工人被告邹某某租赁，但涉案项目于2016年6月停工，停工后费用不能依据无效合同计算租金，综上，三建公司不是本案的责任主体，原告的诉请没有事实法律依据，请法院驳回原告的诉讼请求。 被告邹某某辩称：我跟三建公司签订承包合同后，项目开始施工，签订的合同我不知道是谁签的，鉴定说不是梁某某签订的，合同应该是无效的。租金的计算时间，我们是2016年6月份停工，停工后叫原告拆，原告说租金没有付，就没有拆，租金的费用计算到什么时候以及每个月租金8800元的计算方式是不准确的。原告也知道我们停工了，叫他们拆掉，他们没有拆掉造成损失扩大，费用应该由原告承担。 原告围绕其主张向本院提交以下证据： 证据1、施工升降机租赁合同，证明合同是项目负责人梁某某代表广西三建跟原告签订了机械租赁合同，里面约定了租金标准及支付时间；证据2、电梯租赁费用明细表，证明双方对拖欠租赁费进行核对，截止到2019年2月1日；证据3、银行流水清单，证明被告三建公司一直履行租金的支付义务；证据4、照片，证明设备在2020年1月19日已经拆除。 被告三建公司核实证据后发表以下质证意见： 证据1、租赁合同三性不予认可，不认可其证明目的，经鉴定，该合同不是梁某某签名捺印，属于无效合同，不能证明原告与三建公司或梁某某存在租赁关系；证据2、三性及证明目的不予认可，该份证据没有三建公司签章，签名人也不是三建公司员工，且被告邹某某不是涉案项目的负责人，三建公司在涉案项目的负责人是梁某某，被告邹某某签署的任何材料不能代表三建公司，有一张明细是原告自行制作，没有任何签名，租金从租赁时间2015年2月计算到2019年3月，证据1的租赁合同属于无效合同，原告不能依据无效合同计算停工后的租金；证据3、三性予以认可，三建公司支付租金不是基于租赁合同关系，而是基于被告邹某某的借款请求，是一种代付行为；证据4、照片的三性由法庭确认，三建公司已将涉案工程转分包给被告邹某某，对现场施工情形不清楚，三建公司只是监管义务方，监督涉案项目的质量管理。 被告邹某某核实证据后发表以下质证意见： 证据1、租赁合同不认可；证据2、费用明细，在2016年1月份之后的不认可；证据3、转账记录单没有异议，项目是由三建公司付款；证据4、照片没有异议。 被告三建公司向法院提交如下证据： 证据1、协议书及承诺书、项目施工经营承包合同，证明三建公司已将工程转分包给了邹某某，由其自行组建项目部、组织人员、材料、机械进行施工；证据2、借款单及银行回单，证明三建公司是基于邹某某的借款请求向某某公司付款，而不是基于与某某公司的合同关系。 原告核实证据后发表以下质证意见： 证据1、协议的真实性予以认可，经过查实，主管公司不存在，对于两份承包合同，第一份由钟某某承包转给被告邹某某是没有异议的，两份合同可以看出是经营承包合同，不是被告邹某某个人进行经营管理的合同，是挂靠的。如果像三建公司说转包的话，转包是违法的，因为被告邹某某是没有施工资质的。2015年之后项目由被告邹某某进行经营管理，后面对应我们的电梯租赁明细表有被告邹某某签字，证明这是真实的；证据2、转账明细表可以看出是由被告三建公司向原告支付的电梯租赁费，收款单位收款人也很明白，被告三建公司对租赁电梯以及租赁金额是清楚的，他们也一直在履行合同的部分义务，我们认为应该由三建公司承担责任。 被告邹某某核实证据后发表质证意见：对三建公司的证据没有异议，合同是真实的，付款凭证也没有异议。 2019年9月26日，被告三建公司向法院提出鉴定申请，申请：1、依法对本案标称时间为2014年12月30日的《施工升降机租赁合同》中，“梁某某”的签名是否为本人所签进行鉴定；2、依法对本案标称时间为2014年12月30日的《施工升降机租赁合同》中，“梁某某”处的指纹是否为梁某某本人所捺进行鉴定。经柳州市中级人民法院司法技术管理科委托，广西公明司法鉴定中心分别出具桂公民司鉴文字［2019］第308号文书司法鉴定意见书以及桂公民司鉴痕字［2019］第071号痕迹司法鉴定意见书，鉴定意见为：捡材标注时间为2014年12月30日《施工升降机租赁合同》内乙方“梁某某”签名与样本被鉴定人梁某某同名签名不是同一人所写；捡材标注时间为2014年12月30日《施工升降机租赁合同》内乙方“梁某某”签名处红色指印捺印不是被鉴定人梁某某所捺印。 经审理查明，广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司是被告三建公司的分公司。2014年1月10日，钟某某作为某某大厦工程项目部负责人与广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司签订《项目施工承包合同》承包位于柳州市某某大厦工程，合同第三条第四款约定：工程款由项目部和财务人员编制《项目资金使用台帐》、《农民工工资发放表》，经过项目经理审核办理借支签字手续、分管副经理或分公司经理签字后才能使用。第五款约定：其余的借支必须根据实际发生的业务通过银行转账方式付到劳务分包商、材料供应商、工程分包商的对公账户。第三条第十一款约定：乙方施工中所形成的债务及引起的各种民工经济纠纷，均由乙方自行负责，若乙方不及时解决，甲方有权从工程回款中优先支付。产生的费用由乙方全部承担，与甲方无关。造成甲方损失的，甲方可从本工程款或乙方在本公司的其他工程款中直接扣除，不足部分甲方有权通过其他途径向乙方追偿。 2014年12月30日，原告（甲方）与广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司签订《施工升降机租赁合同》，约定：一、租赁产品，甲方向乙方提供施工电梯一台高度为85米的SC200型广西建机施工升降机租给乙方位于广西柳州市工程施工使用。二、租用周期，施工升降机月租金按照实际使用时间计算租期暂定10个月，不足1个月的按1个月计算，超出1个月则按实际使用时间计算（超出15天但不足一个月的则按一个月计算，不足15天的租金按日计算，日租金=月租金÷30天）。三、月租金、进退场费计算，施工升降机租金按月包干计算，以安装完成并经相关部门验收检测合格使用之日起，每台施工升降机月租金为8800元，不含税金。每台施工升降机进入现场由乙方一次性付给甲方进退场费为25000元。合同签订后，原告按照合同约定交付施工升降机，由于被告没有向原告支付租金，故酿成本诉。 2015年9月15日，钟某某、邹某阳、邹某某三方签订《协议书》，约定钟某某解除与广西三建直管分公司签订的内部承包合同及承诺书，由邹某某和直管分公司重新签订内部承包合同及协议书。2015年12月24日，被告邹某某作为某某大厦工程项目部负责人与广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司就某某大厦工程重新签订《项目施工承包合同》。 另查明，2015年4月2日、2015年8月27日钟某某均作为借款人向被告三建公司申请工程借款，用于支付施工电梯安装等费用。2018年6月25日邹某某作为借款人向被告三建公司申请工程借款100000元，用于支付施工电梯租赁费。被告三建公司于2015年4月3日转账44000元用于支付某某大厦施工电梯安装费、2018年7月2日转账100000元用于支付某某大厦施工电梯租赁费。 2019年1月9日，原告与被告邹某某对账，截止至2018年12月18日，应付租金合计448600元，已（预）付272000元，尚欠租金176600元。被告邹某某在《电梯租赁明细表》下方签字：“经核对，尚欠余款176600元大写壹柒万陆仟陆佰元整，项目负责人：邹某某”。 再查明，原告于2020年1月将涉案施工升降机拆除。 本院认为，民事活动中的当事人应当遵循诚实信用、等价有偿的原则。本案中，原告提交的《施工升降机租赁合同》经鉴定，合同落款处乙方广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司负责人“梁某某”的签名及指印均不是梁某某本人签字捺印，故该租赁合同无效，故原告依据该份合同主张其与三建公司之间存在租赁合同关系无事实依据，本院不予采信。根据原告提交的《交易明细清单》以及被告三建公司提交的《网上银行付款回单》、《工程借款单》等单据以及被告三建公司与钟某某以及被告邹某某分别签订的《项目施工经营承包合同》，约定了需根据实际发生的业务向三建公司借支，并通过银行转账的方式将款项转到对公账户，可知被告三建公司向原告转账的行为系基于钟某某以及被告邹某某的工程借款单而代为支付租金的行为，故被告三建公司不是施工升降机的实际承租人，不应承担支付租金的义务，而被告邹某某向原告履行支付租金义务，即原告与被告邹某某之间存在事实租赁合同关系。 另，钟某某已于2015年9月15日解除与广西三建直管分公司签订的内部承包合同及承诺书，由被告邹某某与广西建工集团某某工程有限责任公司直管工程公司重新签订了《项目施工承包合同》。且根据原告提交的《电梯租赁明细表》可以得知，涉案施工升降机的租金起算时间为2015年1月18日，截止至2018年12月18日，尚欠租金176600元，被告邹某某作为项目负责人在该明细下方签字确认，故被告邹某某作为某某大厦工程项目部负责人以及涉案升降机的实际承租人对以上欠付租金的事实、金额以及租金的计算方式予以确认。现经核实，租赁标的于2020年1月拆除，被告邹某某应向原告支付欠款176600元以及2018年12月19日至2020年1月19日租金114400元（8800元/月×13个月），共计291000元，原告主张超出部分无事实法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条的规定判决如下： 一、被告邹某某向原告柳州市城中区某某建筑机械设备经营部支付涉案施工升降机租金291000元（176600元＋8800元/月×13个月）； 二、驳回原告柳州市城中区某某建筑机械设备经营部的其他诉讼请求。 案件受理费5797元，由被告邹某某承担5621元，原告柳州市城中区某某建筑机械设备经营部承担176元。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  林玥希 人民陪审员  杨萍彦 人民陪审员  谢云秀 二〇二〇年六月十七日 代书 记员  汪奕孜