广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初21523号原告：杨木志，男，汉族，1972年2月11日出生,住所地广东省吴川市公被告：温世香，男，汉族，1966年7月17日出生，住所地江江西省赣州市信丰县公原告杨木志诉被告温世香民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经本院公告传唤，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告归还借款259700元（本案币种均指人民币），并按国家法律允许的最高标准计付利息给原告；2.判令被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告明确利息从2017年12月20日起按年利率24%的标准计算。事实和理由：被告于2017年12月20日借到原告259700元。原告多次向被告追讨均未果，现在被告还把原告电话拉黑。为维护自身的合法权益，原告特提起诉讼，望判如所请。被告没有提出答辩意见及提供证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，经开庭质证，被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2010年3月2日，原告（房主、甲方）与被告（租者，乙方）签订《租房合同》，约定，甲方出租自有位于广州市海珠区土华村华泰东九巷2号二楼和五楼房屋给乙方居住使用，租期两年（2010年3月2日至2012年3月1日），每月租金3500元；等。2017年12月20日，被告立下《借据》给原告收执，内容为：借到原告259700元，如发生纠纷由广州市海珠区人民法院裁决执行；等。2018年4月25日，原告在位于广州市海珠区土华村华泰东九巷2号房屋墙上张贴《告示》，限被告在4月30日前处理租金、水电费、屋内物品；逾期未处理，将通过法律途径追讨；等。诉讼中，原告为证明其对广州市海珠区土华村华泰东九巷2号二楼和五楼房屋享有收益权，被告租赁前述房屋居住至2018年初的事实，向本院提交了以下证据：1.广州市海珠区华洲街土华联社2020年1月收据1张，载明：户名：杨木志，地址：乡华泰东九巷2号，水费等信息。2.广东省广州市国家税务局通用机打发票1张，载明：开票时间2011年6月20日，户名：杨木志，地址：土华村华泰新村乡华泰东九巷2号，电费等信息。3.文青成（公民身份号码：5的广东省居住证及其签名的《证明》各1份。4.梁玉英（公民身份号码：5的广东省居住证及其签名的《证明》各1份。以上证据3－4的内容均为，证明温世香自2010年3月份承租华泰东九巷2号二楼和五楼使用至2018年春节。5.税收缴款书（税务收现专用）2张，填发时间分别为2016年5月19日、2020年6月4日，均载明：纳税人：杨木志，地址：土华村华泰新村乡华泰东九巷2号1－3层，登记注册类：出租屋，税种：综合征收等信息。6.赠与公证书1份[编号：（2007）南公证内字第03024号]，载明：符家伟、张丽芬将位于广州市海珠区新滘镇土华乡华泰新邨三巷2号房屋赠与原告等。7.委托公证书1份[编号：（2007）南公证内字第03025号]，载明：符家伟、张丽芬委托原告对位于广州市海珠区新滘镇土华乡华泰新邨三巷2号房屋代为订立租赁合同、收取租金等。8.农村（墟镇）宅基地使用证1份，载明：位于广州市海珠区新滘镇土华乡华泰新邨三巷2号房屋（3层半）使用人为符家伟、张丽芬。9.原告书写的《声明》1份，声明内容为：其保证广州市海珠区新滘镇土华乡华泰新邨三巷2号与华泰东九巷2号（临时地址）为同一地址，前述房屋报建的是3层半，后期加建了第五层，其曾让前述房屋所在地华洲街派出所和村委会开具同一地址的证明，但他们以临时地址或以没义务开具证明为由予以答复，故其无法向法院提交同一地址的证明，如有虚假陈述，愿意承担法律责任等。庭审中，原告补充陈述，被告从2010年开始租用涉案房屋二楼和五楼用以做衣服的生产车间，开始时每月租金3500元，后期每月租金7000元，后来没有再签租赁合同。期间，被告经常欠租金和水电费，为此多次写下《借据》确认未付款项情况。本案《借据》是对之前未付款项的确认，之前写的《借据》在出具本案《借据》后已当面撕毁。本案《借据》所涉借款259700元包括房屋租金和水电费。将欠付的房屋租金和水电费写成借款，原因是被告说这样写有效期会长些，故原告本案主张的是借贷关系。本院认为，被告尚欠原告租金等款项共计259700元，除原告陈述外，还有原告向本院提交的《租房合同》、《借据》、税收缴款书（税务收现专用）、国家税务局通用机打发票等证据予以证明，以上证据具有高度的盖然性，且被告经本院公告传唤未到庭参加庭审，也未提出反驳的意见及证据，故本院对上述事实予以认定。原告主张被告上述欠款已转化为借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第五项规定，出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同生效要件。具体到本案，本院分析如下：首先，根据本案的证据可以反映，原、被告之间长期存在租赁合同关系，故双方定期对租赁期间的租金、水电费进行结算存在合理性。其次，根据本案的证据可以反映，原、被告除涉案《借据》外，没有证据显示双方已对被告租赁涉案房屋期间的租金、水电费进行了结算。再者，被告是完全民事行为能力人，在参与民商事活动中，其应当预见和知晓自己在民商活动中出具《借据》所潜在的风险和法律后果，即便涉案《借据》具备可变更或可撤销情形，被告也可以在法定期限内行使撤销权，现没有证据显示被告曾提出异议或提起了诉讼。可见出具《借据》是被告真实意见表示。综上分析，结合涉案《借据》的证明力，本院采信原告的陈述，认定涉案《借据》实为原、被告就租赁关系所产生的租金、水电费而达成的结算协议，此时双方间的租赁关系转化为债权债务关系，应视为原告已提供款项给被告。涉案《借据》并没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，涉案《借据》是双方的真实意思表示，据此，本院认定双方的借贷关系依法成立并生效。涉案《借据》没有载明借款期限，故原告作为债权人依法有权随时要求被告履行还款义务。现原告请求被告清还欠款于法有据，故本院予以支持。被告经原告催讨未还款，其行为已构成违约，并造成原告资金被占用期间的利息损失。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，……。”之规定，鉴于涉案《借据》没有载明借款的利息，故本院对原告主张的利息依法调整为按年利率6%的标准从原告起诉之日（2019年8月14日）起计算至借款实际清还之日止。原告主张被告自被告出具涉案《借据》之日（2017年12月20日）起按年利率24%计付利息缺乏法律依据，故本院对原告主张的利息超过本院核定的部分予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第五项、第二十九条之规定，判决如下：一、被告温世香在本判决生效之日起十日内清还借款本金259700元及利息给原告杨木志；利息以借款本金259700元为基数，从2019年8月14日起按年利率6%的标准计算至借款实际清还之日止；二、驳回原告杨木志的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5196元，由被告温世香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二〇年六月十一日本法官助理倪萍书记员马谆忻