包头市东河区人民法院民事判决书（2019）内0202民初2631号原告：何元湖，女，1956年8月5日出生，公民身份号码×××，现住包头市。委托诉讼代理人刘学云，内蒙古铎誉律师事务所律师。委托诉讼代理人王娜，内蒙古铎誉律师事务所律师。被告：焦德贤，男，1941年11月28日出生，公民身份号码×××，现住包头市。被告：焦爱荣，女，1967年11月8日出生，公民身份号码×××，现住包头市。二被告共同委托诉讼代理人陈美丽，内蒙古民英律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人李利清，内蒙古民英律师事务所实习律师。原告何元湖诉被告焦德贤、焦爱荣共有纠纷一案，本院于2019年07月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告何元湖及其委托诉讼代理人刘学云和王娜、被告焦爱荣以及被告焦德贤和焦爱荣的共同委托诉讼代理人陈美丽和李利清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：一、判令二被告向原告支付共有财产83450元；二、判令二被告承担诉讼费。事实和理由：1996年7月22日，原告与被告焦德贤在包头市东河区民政部门登记结婚。婚后双方共同建造坐落于西脑包后街23号院房屋一套，面积为200平方米。后诉争房屋拆迁，房屋征收产权调换安置房为位于包头市××区第5层501号，建筑面积51.24平方米。即诉争房屋为夫妻关系存续期间共同建造，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，诉争房屋为夫妻共同所有。二被告系父女关系，被告焦德贤为被告焦爱荣的父亲。2014年6月16日，被告焦德贤与其女被告焦爱荣恶意串通，损害原告利益，被告焦德贤趁原告在其母亲家中居住时，未经原告同意擅自将诉争房屋赠与被告焦爱荣，并且在包头市东河区住房保障和房屋管理局在办理第TH23-3362X2S房屋征收产权调换安置协议时，将征收对象写成被告焦爱荣。原告回到家中方知此事，提起民事诉讼，要求确认诉争房屋归原告所有，被法院裁定驳回。被告焦爱荣已经办理了诉争房屋的不动产物权登记手续。经鉴定诉争房屋现价值为169600元，故原告要求二被告给付夫妻共同财产的一半即83450元。原告与被告焦德贤虽然仍处于婚姻关系存续期间，但因被告有转移夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益行为，故依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条之规定，原告有权主张分割，人民法院应予以支持。综上所述，被告擅自处分夫妻共同财产，侵犯了原告的合法权益，故原告依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十七条、第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条之规定向人民法院提起诉讼，请人民法院支持原告的诉讼请求。被告焦德贤辩称，原、被告于1996年再婚，再婚后无子女，诉争的房屋是被告焦爱荣的财产，与我和原告均无关系，原告的请求不应支持。被告焦爱荣辩称，××区房屋是2014年6月16日东河区住房保障和房屋管理局安置给我的个人财产，我支付了差价款75419元取得了房屋所有权证。该房屋是由我所有的坐落于西脑包后街23号院21.66平米自建房置换而来的，西脑包后街23号院是焦德贤一家四口的宅基地，原告婚前就有，与原告无关。原告无证据证明是原告夫妻共同财产，法院应当驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1996年7月22日，原告与被告焦德贤登记结婚，双方均系再婚，婚后没有生育子女。婚后双方一致居住在××区.66平米自建房内，该自建房无产权。2000年被告焦德贤与原告对西脑包后街23号院该房屋与其他一些老旧房屋进行了翻盖。2014年政府对西脑包后街进行拆迁改造，2014年6月10日被告（赠与人）焦德贤在子女焦爱荣、焦震、焦爱丽的见证下，为被赠与人何元湖签写了一份《赠与书》，写明：一、赠与人自愿将政府拆迁补偿房坐落于惠民小区50平米属于自己的部分全部赠与现任妻子何元湖;二、这间50平米拆迁补偿房是赠与人与被赠与人在1996年7月结婚后二人共同建起来的，和赠与人前妻霍玉凤无任何关系，前妻霍玉凤已于1990年去世；三、这间50平米拆迁补偿房在赠与人百年之后，全部归被赠与人所有，不准任何人任何子女参与干涉阻碍；四、此赠与是赠与人的真实意思表示，受法律保护。被告焦德贤在赠与人后面签了字，原告何元湖在被赠与人后面签了字，焦德贤的子女焦爱荣、焦震、焦爱丽在下面签字并写有“儿女同意给何元湖”。2014年6月16日被告焦爱荣与东河区住房保障和房屋管理局签订了房屋征收产权调换安置协议，并于当日缴纳房屋征收补偿资金75419元，将坐落于西脑包后街23号院自建房21.66平米房屋产权调换安置在自己名下。房屋征收产权调换安置房位于包头市××区第5层501号，建筑面积51.24平方米。原告认为该诉争房屋由夫妻关系存续期间共同建造的坐落于西脑包后街23号院自建房21.66平米房屋置换而来，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，诉争房屋应为夫妻共同所有。原告曾以赠与合同纠纷为由提起诉讼，我院以安置协议不属于民事诉讼调整范围为由，驳回了原告的起诉。现原告再次以二被告侵犯原告夫妻共同财产为由诉至法院，要求分割共有财产。本案在审理过程中，经本院委托内蒙古若愚房地产资产土地评估有限公司对××区第5层501号（建筑面积51.24平方米）房屋进行了鉴定，鉴定总价为169600元，故原告要求二被告给付夫妻共同财产的一半即83450元，诉讼费由二被告承担。本院认为，原告与被告焦德贤于1996年7月再婚，一直居住在××区.66平米自建房中，婚姻存续期间在2000年对双方居住房屋进行了翻盖，加之被告焦德贤在赠与书中自认该房屋是在1996年7月结婚后二人共同建起来的。故西脑包后街23号院21.66平米自建房系原告与被告焦德贤的夫妻共同财产。被告焦爱荣未经财产共有人何元湖同意，将该房屋产权调换安置在自己名下，侵害了原告对财产的共同共有权。现安置后的房屋经鉴定总价为169600元，扣除被告焦爱荣已交房款75419元后即为原告夫妻共同财产，原告应享有其中的一半即47090.5元。依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十七条、第九十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条之规定，判决如下：被告焦爱荣于判决书生效后十五日内支付原告47090.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1886.25元，原告承担821.85元，二被告承担1064.4元。评估费3000元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。申请执行的期间为本判决生效后的两年，逾期申请视为放弃执行。审 判 长 赵 元人民陪审员 李小青人民陪审员 李二平 二〇二〇年六月十八日书 记 员 张宝芳附：《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。