北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初20032号原告：马奇峰，男，1993年3月4日出生，汉族，住山西省临县。委托诉讼代理人：陈雨萌，北京安太律师事务所律师。委托诉讼代理人：张巍，北京安太律师事务所实习律师。被告：北京中易房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区龙腾家园29号楼29-1。法定代表人：程秀敏，董事长。委托诉讼代理人：林琳，女，该公司人力资源专员。委托诉讼代理人：郭晓轩，北京宝茂律师事务所律师。原告马奇峰与被告北京中易房地产经纪有限公司（以下简称中易公司）劳动争议一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马奇峰及其委托诉讼代理人陈雨萌、张巍，被告中易公司的委托诉讼代理人林琳、郭晓轩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马奇峰向本院提出诉讼请求：1、判决马奇峰与中易公司于2017年5月11日至2019年2月15日期间存在劳动关系；2、中易公司支付2018年8月11日至2019年2月15日期间拖欠工资45000元；3、中易公司支付2017年5月11日至2019年2月15日期间解除劳动合同经济补偿金5000元；4、中易公司支付2018年8月11日至2019年2月15日期间拖欠的提成18000元。事实与理由：马奇峰于2017年5月11日入职中易公司，后因中易公司常年要求马奇峰加班，不支付加班工资、不支付销售提成等原因，向北京市房山区劳动人事争议仲裁委员会（以下简称房山仲裁委）申请仲裁，现马奇峰对仲裁裁决不服，故诉至法院。被告中易公司辩称：我公司与马奇峰不存在劳动关系，请求驳回马奇峰的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：马奇峰陈述于2017年5月11日入职中易公司，于2019年1月20日因公司拖欠提成离职。中易公司否认其公司与马奇峰存在劳动关系，主张其公司实行的是全民经纪人销售模式，任何人只要为其公司卖房子，都可以赚取提成，但与其公司不存在管理与被管理的关系，与其公司不一定存在劳动关系。马奇峰为证明其与中易公司存在劳动关系,于庭审中提交以下证据：1、中易公司的工商登记信息。上述证据显示，中易公司于2015年5月7日成立，股东发起人为袁振邦、周瑞杰、高连阳、袁振翰，当时的法定代表人为袁振邦，2019年7月11日，股东和法定代表人均变更为程秀敏。中易公司对上述证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可。2、中易公司在BOSS直聘上的招聘信息、公司简介网页截屏和员工的活动、工作照片。中易公司对该证据的真实性和证明目的均不予认可。3、中易公司组织员工旅游的出团通知打印件。中易公司对上述证据的真实性和证明目的均不予认可。4、万瑞昌房地产开发（绥中）有限公司与孟宪明签订的佳兆业·东戴河住宅认筹协议书、佳兆业·东戴河（国际旅游新城）二期认购书、销售收据和销售登记单等。上述证据均为复印件。中易公司对上述证据的真实性、关联性、合法性均不予认可。5、马奇峰和高连阳之间的微信转账记录和高连阳的微信详情信息。中易公司对上述证据的真实性予以认可，但陈述高连阳和马奇峰个人之间存在民事经济纠纷，该证据不能证明双方存在劳动关系。6、2019年5月马奇峰和高连阳之间的通话录音和文字整理资料。上述录音资料的主要内容为马奇峰向高连阳询问佳兆业的提成什么时候能结，在录音中马奇峰说其欠高连阳15000元，其在白金海成交了一单抵偿其对高明阳的欠款，其询问佳兆业的提成什么时候能给；高连阳答复其会尽量给其协调，具体什么时候能结其不能保证，但其保证会给马奇峰结佣。中易公司对上述证据的真实性予以认可，但陈述该证据反映出马奇峰和高连阳之间产生经济纠纷的主要原因是佳兆业销售房屋提成问题，但录音中并未提到中易公司，不能证明马奇峰与其公司之间存在劳动关系。7、李艳龙的证人证言。李艳龙出庭陈述，其于2017年3月至2018年年底在中易公司从事销售工作，其和马奇峰曾是中易公司的同事，其工资由团队负责人臧金强发放。中易公司认为李艳龙未提供证据证明其与中易公司存在劳动关系，所以对证人证言的真实性、合法性以及证明目的均不予认可。中易公司为证明其主张于庭审中提交其公司的员工花名册和2018年1月至2018年12月的考勤表，花名册和考勤表中均未有马奇峰的相关信息。马奇峰认为上述证据均为中易公司单方制作，不予认可。马奇峰陈述其工资只有提成，没有底薪；2017年年底之前中易公司的提成制度为卖一套房的提点为公司总提佣的40%，多卖一套房提点增加两个百分点，50%封顶；2018年之后的提成制度为前期入职员工如果提点累计至50%就不再发生变动，如果再招满3个下线销售人员，提点增加至52%，如果是新入职的员工，入职时提点40%，招收一个销售人员提点增至45%，招收二个销售人员提点增至49%。招满三个销售人员提点增至52%封顶，自己的下线销售人员销售的房子，上线人员可以提取自己的提点和下线销售人员提点之间的提成差额，其本人没有招过下线销售人员。另马奇峰陈述其工资由高连阳发放，2017年之前以现金发放为主，2018年之后主要为转账发放为主，有时公司会安排在年会上以现金方式发放提成，公司把钱统一放在桌子上，其所属团队领导领完后再向其发放。另马奇峰陈述其上班需要坐班，通过指纹打卡或在微办公软件上打卡，带客户看房需要提前报备，可以不用打卡。庭审中马奇峰提交其在中易公司工作期间的提成明细表，在提成明细表中马奇峰陈述其在中易公司工作期间成交5套房，包括2017年5月20日成交的辽宁省东戴河新区御景龙湾房屋（提点40%，提成22000元）、2017年7月8日成交的辽宁省东戴河新区白金海小区房屋（提点42%，提成16800元）、2018年4月6日成交的辽宁省东戴河新区白金海小区房屋（提点44%，提成17600元）、2018年8月11日成交的辽宁省东戴河新区佳兆业小区房屋（客户孟宪明，团购服务费40000元，提点46%）、2018年12月8日成交的辽宁省东戴河新区白金海小区房屋（客户赵涛波）。诉讼过程中马奇峰陈述客户孟宪明成交的佳兆业房屋团购服务费（公司提成）为35000元，客户赵涛波成交的白金海房屋团购服务费（公司提成）为40000元，高连阳曾因卖房比较辛苦，口头承诺其促成成交的客户赵涛波的房屋按50%的提点为其结算提成，另中易公司还有一个奖励制度为2018年8月15日前卖出去房另加2000元的成交奖金，所以客户孟宪明成交的佳兆业房屋的提成为18000余元；2017年5月20日、2017年7月8日、2018年4月6日促成成交的房屋提成已经结清；其从高连阳处提前借支15000元，高连阳还替其还了1500元的债务，其同意从未结提成中抵扣。中易公司否认马奇峰主张的促成成交的上述房屋是其公司作为中介公司成交的房屋。另2019年7月10日高连阳曾以民间借贷纠纷为由将马奇峰诉至本院，要求马奇峰偿还其借款本金20000元。庭审中高连阳对诉讼请求进行了变更，要求马奇峰返还其借款本金15000元。2019年10月10日，高连阳又申请撤回了起诉。2019年6月12日，马奇峰向房山仲裁委申请仲裁，请求确认2017年5月11日至2019年2月15日与中易公司存在劳动关系，并要求中易公司支付：1、2018年8月11日至2019年2月15日期间的工资差额40000元；2、2017年5月11日至2019年2月15日延时加班工资30000元；3、2017年5月11日至2019年2月15日期间周六日加班工资55000元；4、2017年5月11日至2019年2月15日期间法定假日加班工资11000元；5、解除劳动关系经济补偿金40000元；6、2017年5月11日至2019年2月15日期间未签订劳动合同双倍工资差额40000元；7、2018年8月11日至2019年2月15日期间拖欠的提成40000元；8、2017年5月11日至2019年2月15日未休带薪年休假工资10000元。2019年7月29日，房山仲裁委作出京房劳人仲字[2019]第1674号裁决书，裁决驳回马奇峰的诉讼请求。马奇峰不服该仲裁裁决，于法定期限内起诉至本院。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于劳动关系的确认问题。通过马奇峰提交的其与高连阳之间的通话录音内容，马奇峰确实曾经销售过佳兆业和白金海的房子，高连阳在通话录音中也认可马奇峰确实存在部分提成未结；而根据中易公司的工商登记信息，2019年7月11日之前高连阳为中易公司的股东之一；另马奇峰也提交了工作和员工活动照片、佳兆业·东戴河住宅认筹协议书和认购书复印件、销售收据、销售登记单复印件等证据佐证其与中易公司存在劳动关系，上述证据形成了较为完整的证据链，可以初步证明马奇峰曾为中易公司提供劳动，双方存在劳动关系。在马奇峰提供了证据证明其与中易公司存在劳动关系的情况下，中易公司未提供证据证明双方的劳动关系存续期间，应承担举证不能的不利责任，故对马奇峰关于其于2017年5月11日至2019年1月20日期间在中易公司工作，与中易公司存在劳动关系的诉讼请求，本院予以支持。马奇峰于庭审中陈述其于2019年1月20日即已从中易公司离职，其要求确认其与中易公司于2019年1月21日至2019年2月15日期间存在劳动关系缺乏事实依据，本院不予支持。关于2018年8月11日至2019年2月15日期间的拖欠工资问题。马奇峰陈述其在中易公司工作期间只有提成，没有底薪，其要求中易公司支付其2018年8月11日至2019年1月20日拖欠工资缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。马奇峰主张其于2019年1月20日即已从中易公司离职，其要求中易公司支付其2019年1月21日至2019年2月15日期间工资亦缺乏事实依据，本院不予支持。关于提成问题。如前所述，本院依法确认马奇峰与中易公司于2017年5月11日至2019年1月20日存在劳动关系，马奇峰于诉讼过程中提交了其成交的房屋提成明细表，中易公司在庭审中否认与马奇峰存在劳动关系，并否认马奇峰主张的促成成交房屋业绩为其公司作为中介公司成交的房屋，但经本院释明，在诉讼过程中中易公司未提交证据证明马奇峰在公司工作期间的工作业绩，且在马奇峰与高连阳的通话录音中，高连阳也认可马奇峰存在部分提成未结，故对马奇峰提交的促成成交房屋和未结提成情况，本院予以采信，但对具体的提成比例和提成金额，本院重新核算。中易公司未提供证据证明其公司的提成制度，故对马奇峰于庭审中关于中易公司提成制度的相关主张，本院予以采信。马奇峰主张其与高连阳口头协商其促成成交的客户赵涛波的房屋提点为50%，但其未提供证据予以证明，本院不予采信，本院按马奇峰主张的跳点提成制度即48%提点、提成基数40000元予以核算。经核算，扣除马奇峰同意抵扣的其从高连阳处借支的15000元以及高连阳为其归还的1500元债务后，马奇峰要求中易公司支付其提成18000元不高于其应得数额，故对马奇峰要求中易公司支付其提成18000元的诉讼请求，本院予以支持。关于解除劳动关系经济补偿金问题。如前所述，中易公司确实存在未及时足额马奇峰提成的情况，马奇峰因此从中易公司离职，中易公司应支付马奇峰解除劳动关系经济补偿金。经核算，马奇峰主张的解除劳动关系经济补偿金数额不高于中易公司应支付数额，故对马奇峰要求中易公司支付其解除劳动关系经济补偿金5000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国劳动法》第五十条、《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条、第四十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认马奇峰与北京中易房地产经纪有限公司于2017年5月11日至2019年1月20日期间存在劳动关系；二、北京中易房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付马奇峰提成18000元；三、北京中易房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付马奇峰解除劳动关系经济补偿金5000元；四、驳回马奇峰的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，由北京中易房地产经纪有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  孟瑞二〇二〇年六月四日书记员  丁影