陕西省子洲县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0831民初414号 原告：中国某某银行股份有限公司子洲县支行， 住所地：子洲县大理路蓝海别苑一楼。 法定代表人：王某，该行行长。 委托诉讼代理人：候某，系该行职工。 委托诉讼代理人：赵某某，女，陕西文生律师事务所律师。 被告：朱某，男，1966年10月2日出生，汉族，住子洲县双湖峪镇某某村4-2号。 原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行与被告朱某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行诉讼代理人候某、赵某某到庭参加诉讼，被告朱某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行向本院提出诉讼请：1、依法判令被告朱某立即偿还原告借款本金人民币102901.78元及利息，利息以年利率12.48%计算，从2017年5月22日起至履行完毕之日止。2、依法判令被告朱某在抵押物范围内向原告承担抵押担保责任；3、依法判令被告承担原告因实现债权所付的一切费用。事实和理由：2013年6月5日，被告朱某与原告中国某某银行有限公司子洲县支行签订《个人额度借款合同》(合同编号：6199875Q213052633)，朱某为借款人（受信人），中国某某银行股份有限公司子洲县支行为贷款人（授信人）。合同约定：(1)借款金额（授信额度）为20万元；(2)额度存续期限为60个月，自2013年6月5日至2018年6月5日。借款额度存续期为156个月，自2013年6月3日至2026年6月3日。额度期限内的第1个月至第36个月，借款人可以再申请单笔贷款，但支用的单笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；(3)借款人不按本合同规定按时偿还本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿全部贷款本息等；(4)借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第一款约定贷款利率的1.5倍；(5)贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；(6)借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；(7)双方在履行本合同中，如发生争议，可由双方协商或调解不成的，向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等。同日，被告朱某与原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行签订《个人额度借款抵押合同》(合同编号：6199875Q213052633646)，朱某为抵押人，为以上贷款提供20万元的抵押担保，抵押物为其名下位于子洲县双湖峪镇某某4-2的房屋一套（建筑面积为97.03㎡，权属证书编号为子房权证双镇字第00004493号）。担保债权的确定期间：自2013年6月3日至2018年6月3日。担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金，及因此发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）。担保权存续期间至主合同项下债务全部清偿之日止。同日，原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行向被告发放贷款20万元，借款期限为60个月（2013年6月5日至2018年6月5日），借款利率为年利率8.32%，逾期利率12.48%，还款方式为等额本息还款法。现被告未能按期偿还借款，已构成严重违约。经原告多次索要，被告至今未还。综上，原告认为其与朱某签订的《个人额度借款合同》合法有效，朱某作为借款人负有按约还本付息的义务。原告与朱某所签《个人额度借款抵押合同》合法有效，朱某（抵押人），应在抵押物范围内承担抵押责任，但被告不主动偿还。故原告诉至法院。 被告朱某未到庭，亦未作答辩。 当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据。对于原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、个人额度借款合同、借款支用单、放款通知单、放款单、手工借据、个人额度借款抵押合同、同意抵押声明、房产证及土地使用权证复印件、欠款清单，被告身份证、户口本复印件上述证据内容客观、真实，来源合法，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院对原告提供的证据作如下认定： 对于原告提供的证据，证明被告朱某于2013年6月5日与原告中国某某银行有限公司子洲县支行签订《个人额度借款合同》(合同编号：6199875Q213052633)，朱某为借款人（受信人），中国某某银行股份有限公司子洲县支行为贷款人（授信人）。合同约定：(1)借款金额（授信额度）为20万元；(2)额度存续期限为60个月，自2013年6月5日至2018年6月5日。借款额度存续期为156个月，自2013年6月3日至2026年6月3日。额度期限内的第1个月至第36个月，同日，被告朱某与原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行签订《个人额度借款抵押合同》(合同编号：6199875Q213052633646)，朱某为抵押人，为以上贷款提供20万元的抵押担保，抵押物为被告名下位于子洲县双湖峪镇某某4-2的房屋一套（建筑面积为97.03㎡，权属证书编号为子房权证双镇字第00004493号）。担保债权的确定期间：自2013年6月3日至2018年6月3日。原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行向被告发放贷款20万元，借款期限为60个月（2013年6月5日至2018年6月5日），借款利率为年利率8.32%，逾期利率12.48%的事实依法予以采信。 本院经审理认定事实如下：2013年6月5日，被告朱某与原告中国某某银行有限公司子洲县支行签订《个人额度借款合同》(合同编号：6199875Q213052633)，朱某为借款人（受信人），中国某某银行股份有限公司子洲县支行为贷款人（授信人）。合同约定：(1)借款金额（授信额度）为20万元；(2)额度存续期限为60个月，自2013年6月5日至2018年6月5日。借款额度存续期为156个月，自2013年6月3日至2026年6月3日。额度期限内的第1个月至第36个月，借款人可以再申请单笔贷款，但支用的单笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；(3)借款人不按本合同规定按时偿还本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿全部贷款本息等；(4)借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第一款约定贷款利率的1.5倍；(5)贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；(6)借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；(7)双方在履行本合同中，如发生争议，可由双方协商协商或调解不成的，向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等。同日，被告朱某与原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行签订《个人额度借款抵押合同》(合同编号：6199875Q213052633646)，朱某为抵押人，为以上贷款提供20万元的抵押担保，抵押物为被告名下位于子洲县双湖峪镇某某4-2的房屋一套（建筑面积为97.03㎡，权属证书编号为子房权证双镇字第00004493号）。担保债权的确定期间：自2013年6月3日至2018年6月3日。担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金，及因此发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费等）。担保权存续期间至主合同项下债务全部清偿之日止。同日，原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行向被告发放贷款20万元，借款期限为60个月（2013年6月5日至2018年6月5日），借款利率为年利率8.32%，逾期利率12.48%，还款方式为等额本息还款法。现被告未能按期偿还借款，已构成违约，故原告诉至法院。 本院认为，原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行与被告朱某签订的个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同均体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法。合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性、强制性规定依法均确认为有效合同。被告朱某借款后不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告朱某偿还借款本金102901.78元及利息和原告对被告朱某的房产在抵押物的价值范围内享受优先受偿权的请求。经审查被告朱某向原告借款102901.78元因被告违约应承担继续履约的责任，故原告诉请被告朱某清偿全部借款及利息的请求符合合同约定，亦符合法律规定，应予支持。原告诉请对被告朱某的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共合同担保法》第三十条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折抵或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中被告朱某提供的抵押物已办理抵押登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、本判决生效后10日内由被告朱某偿还原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行借款本金人民币102901.78元及利息（从2017年5月22日起至款付清之日止，按月利率12.48‰计算）。 二、原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行对被告朱某所有的位于子洲县双湖峪镇某某4-2号院的房产（房屋所有证权号为子房权证双镇字第00004493号，国有土地使用权证号为子政国用（2012）第29号，房屋他项权证号为子洲县房他证双镇字第00001956号），在抵押物的价值范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告中国某某银行股份有限公司子洲县支行的其他诉讼请求。 如被告朱某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1569元，由被告朱某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  拓润前 二〇二〇年六月二十八日 书记员  吴朵朵