北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初2835号原告：北京华夏建设发展有限公司第七分公司，住所地北京市朝阳区望京园401号楼2层3-211，统一社会信用代码911101055731589136。负责人：陈浩，总经理。委托诉讼代理人：桑丽，北京鑫道律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨北川，北京鑫道律师事务所实习律师。被告：周满生，男，1975年8月16日出生，汉族，江西省赣州市居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告北京华夏建设发展有限公司第七分公司（以下简称华夏七分公司）与被告周满生装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏七分公司之委托诉讼代理人桑丽、杨北川，被告周满生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏七分公司向本院提出诉讼请求：1.被告周满生支付原告工程款21万元；2.被告周满生支付原告违约金62000元；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年4月10日，原告与被告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称施工合同），约定原告为被告装修位于北京市顺义区××镇×××××××××46栋-01-02的别墅（以下简称涉诉别墅）。工程承包方式为包工包料,工程期限自2017年5月16日至2017年11月15日止。工程造价预计466499.19元，后经双方协商工程款为税后31万元(其中1万元验收满意后再支付)。签订合同当日支付其中15万元，水、电管线隐蔽工程验收通过3日内支付135000元,竣工验收通过3日内支付剩余25000元。原告于2017年5月16日正式施工，,2017年11月完成全部装修工程。施工期间,原告曾多次要求被告支付相应工程款,被告屡次拖延支付时间,甚至在验收后隐藏行踪，将涉诉房屋出卖给第三人，导致原告无法联系上被告。被告的行为已经严重违反诚实信用原则，侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求法院依法判决。被告周满生辩称：签订施工合同后，我交了10万元定金，原告将工程交给一个叫周爱军的包工头干，别墅的水电、地砖都是周爱军干的，墙面硅藻泥是我找居然之家做的，我提供了所有装修材料，周爱军只负责安装，其他的装修也都是我找别人单独做的。原告只是举行了一个开工仪式就没影了。工程款都是我跟包工头结算，与原告没有关系。工程没有完工，也没有验收，只完成了80%，没完工的部分是卫生间的马桶、浴盆等，厨房的橱柜还有所有灯具安装，我已经购买了材料，但原告并未给我安装，房子没有装修完时大概2017年12月份，我将房屋出售了。我认为原告与我没有任何关系，原告没有理由起诉我。本院经审理认定事实如下：2017年4月10日，发包方（甲方）周满生与承包方（乙方）华夏七分公司签订了施工合同，约定施工地点为×××××46-102，工程装饰装修面积338m2，工程户型为别墅。乙方包工包全部材料（附件二）。工程期限180日，开工时间2017年5月16日，竣工时间2017年11月15日。工程造价30万元（另外一万元验收满意支付），共31万元，本价格为不含税金价格。附件一甲方供应工程材料、设备明细表记载：“详见材料明细单及合同附件”。附件二乙方供应工程材料、设备明细表、附件三工程报价单、附件四工程验收单、附件五工程决算单、附件六家装工程保修单、附件七解决竣工验收遗留问题协议均为空白。后附承诺一份：“华夏七分公司承诺原告设计方案不变情况下零增项。周满生施工进场一周付首期50%”。关于施工情况，原告表示签订合同后，公司安排金善春为负责人，金善春找了一个带班的人施工，叫周爱军。金善春是原告公司员工，周爱军是金善春自己找的施工人员。周爱军实际完成了施工合同中所有的施工内容。开工时间为2017年5月中旬，竣工时间为2017年11月中下旬，房屋已经验收，是周满生和金善春进行的简单验收，周满生在施工完成就将房屋卖掉了。周满生表示施工工期属实，11月中下旬大体完工，但没有验收，其一直与周爱军对接，不认识金善春。就涉诉工程其给了周爱军一共十六七万元，另外周爱军与其还有另一个工程合作，两个工程有部分尾款没有结算，其一共给了周爱军40多万元，还差7万元，但这7万元到底是本案工程还是另一个工程说不清楚。经本院当庭与周满生提供的周爱军电话联系，周爱军称：周满生的房子是我施工的，施工范围是水电改造、墙面刮腻子、找平，铺砖，工程款一共是40多万元，优惠完是31万元，我是帮着原告公司施工，但我不是原告公司员工，是我一个老乡金善春帮忙介绍的这个工程。我听金善春说签订合同后周满生给了原告10万元，到底给没给不知道。工程有报价单，按照报价单施工的，报价单上全部内容都施工完毕了，周满生说部分工程没有完工不属实。马桶、浴盆、橱柜、灯都装完了，浴盆、橱柜和一部分灯都是厂家直接安装，不需要我们安装，周满生就本案工程报价单中的施工内容没有给过我工程款，就是在施工过程中有一些临时的增项和零星工程等周满生直接让我做，直接给我钱，没有通过原告，大概有十几万元，这也包括我给他充电费、垫资等等一些费用，我要是代表公司收钱肯定是要给周满生打收条。我曾催过周满生结算工程款，但一直没有给钱，工程开工时间是2017年3、4月份，竣工时间是2017年年底左右，装修完工后周满生就把房子卖了，周满生认为房子马上就要卖了，没有必要进行验收，所以工程没有验收，但他表示挺满意的，现在房子也可以看，都装修完了没有问题，后来的业主也说没有工程问题，如果有问题我们也给维修了。因为时间比较长了，很多细节比如我给他单干的活到底多少钱记不清了。对于周爱军的陈述，原告表示认可，周满生表示装修后很长时间其才卖的房子，不是装修完立马就卖了，房子确实没有验收，零星的工程款不可能十几万元，给周爱军的钱就是给其房子装修报价单内工程的钱。原告华夏七分公司提交了装饰工程报价单一套，用以证实双方约定的具体装修内容及装修工艺和造价说明。周满生表示报价单之前应该有，现在找不到了，工艺说明中记载的施工内容均属实。我院后要求周满生对装饰工程报价单真实性、合法性、关联性进行书面质证，周满生未在我院限定时间内提出书面异议。对于原告主张的违约金数额，本院询问周满生如果其不同意支付违约金的辩解意见不能被采纳情况下，是否要求对违约金数额予以调整，周满生明确表示不用调低，坚持认为不同意支付违约金。上述事实，有庭审笔录、双方当事人陈述、施工合同、装饰工程报价单等证据在案佐证。本院认为：周满生与华夏七分公司签订施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面、诚信履行合同义务。华夏七分公司承揽装饰装修工程后，将施工工程交由金善春负责施工，金善春又找到周爱军实际施工，周满生对于周爱军为其实际进行了施工亦予认可，故周满生关于其与华夏七分公司不存在合同关系的辩解意见，本院不予采信。现主要争议问题就是原告合理工程款数额的确定。周满生认可双方签订的施工合同最终价款为31万元，已支付10万元。对于华夏七分公司提交的装修工程报价单的真实性、合法性、关联性周满生均未提出异议，应视为对华夏七分公司施工内容的确认。对于周满生提出的未施工部分工程，周爱军已经进行了回应，且就其主张的未施工内容，周满生并未举证证实。虽然双方均认可涉诉工程没有进行竣工验收，但从周满生在装修后即将房屋出售的客观情况看，应视为周满生接收了装修的结果而未提出异议。周满生应按照双方约定工程款数额继续支付工程款21万元。对于华夏七分公司提出的违约金数额，有合同约定及法律依据，鉴于本院明确征求周满生意见是否要求法院对违约金数额予以调整，周满生表示不用调低，本院对华夏七分公司主张的违约金数额予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十三条之规定，判决如下：一、被告周满生于本判决生效之日起七日内给付原告北京华夏建设发展有限公司第七分公司工程款二十一万元；二、被告周满生于本判决生效之日起七日内给付原告北京华夏建设发展有限公司第七分公司违约金六万二千元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千六百九十元，由被告周满生负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 张 蕾二〇二〇年六月八日书记员 孙建伟