江西省吉安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0821民初140号 原告：吉安县森鑫脚手架租赁部，住所地江西省吉安市吉安县工业园西区，统一社会信用代码：92360821L71724383W。 经营者：文玉良。 委托诉讼代理人：曹勇，江西文冠律师事务所律师，特别授权。 被告:曾广玉（又名曾火根），男，1970年8月8日生，汉族，住江西省永丰县。 原告吉安县森鑫脚手架租赁部（以下简称：森鑫租赁部）诉被告曾广玉租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹勇到庭参加诉讼，被告曾广玉经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。 原告森鑫租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠的脚手架租金140636.28元、材料损失款48964元，共计189600.28元；2、判令被告支付逾期付款违约金10000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建永丰县林业局林改房工程、永丰昕亮建材公司厂房工程、永丰兴教服装厂房工程，到原告处租赁楼面支撑材料。双方于2016年4月7日、2016年9月22日、2016年11月9日在吉安县分别签订了三份内容基本一致的“森鑫脚手架租赁合同”，合同对租金、材料运输、违约责任及纠纷处理进行了约定。合同签订后，原告向永丰县林业局林改房工地提供大架531个（已归还461个）、小架533个（已归还486个）、拉杆1790副（已归还1130副）、接头1500个（已归还729个）、上托1800个（已归还1274个）、下托1000个（已归还895个），经原告计算，截止2018年2月，被告应付合同期内租金21000元，超期租金86768.31元，赔偿材料折款47096元，品除被告已付的21000元，被告尚欠原告租金及材料款等共计133864.31元。原告向永丰县昕亮建材公司工地提供大架392个、拉杆50副、接头500个，所有材料均在合同期内归还，经原告计算，该工地租金合计17500元，被告已支付12000元，尚欠租金5500元。原告向永丰兴教服装公司工地提供了大架937个、小架250个、拉杆1300副、接头2300个（已归还2281个）、上托1196个（已归还1140个）、下托1000个，经原告计算，截止2018年2月，被告应支付租期内租金18200元，超租期租金42167.97元。鉴于被告未按合同约定支付租金，其还应承担逾期付款违约责任。为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告曾广玉未出庭答辩，亦未提供书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年4月7日，被告曾广玉以曾火根（乙方）的名字与原告森鑫租赁部（甲方）签订《森鑫脚手架租赁合同》，合同约定：乙方承建永丰县林业局林改房向甲方租赁楼面支撑材料，总建筑面积3000平方米，按建筑面积计算7元每平方米；租用期至2016年4月7日至2016年10月7日，共6个月；乙方负责搭架和拆除、管理、装卸并送达原告指定仓库及运输费，如有损坏或丢失，则按大架95元/个、小架60元/个、踏板90元/个、拉杆25元/副、上托32元/个、下托18元/个、按肖4元/个标准赔偿；合同签订后乙方需向甲方预付合同押金5000元，租赁金按主体工程进度付款，即灌完一层付一层租金，每月底结算一次租金，具体以每月实际完成建筑面积计算，主体完工后一个月内一次性支付剩余的租金。合同到期乙方需返还所有脚手架，并办理相关手续，逾期的视为乙方同意续租双方形成不定期合同，逾期租金按租期内租金计算方法；违约责任约定为乙方未按期足额支付租金的，自本合同规定的应付款期限第二天至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期2%的违约金，合同继续履行；按个计算方法：租用标准每月大架3元/个、小架2元/个、踏板5元/个、拉杆1.8元/副、上托1.8元/个、下托1.8元/个、接头0.3元/个。被告曾广玉向原告交纳了合同约定的押金5000元，已支付租金16000元。合同签订后，原告森鑫租赁部依约向被告提供了高架531个（已归还461个）、矮架533个（已归还486个）、拉杆1790副（已归还1130副）、接头1500个（已归还729个）、上托1800个（已归还1274个）、下托1000个（已归还895个）。2017年3月31日，被告向原告归还最后一批脚手架物件。2016年9月22日，被告曾广玉因承建永丰昕亮建材楼房以曾火根（乙方）的名字与原告森鑫租赁部（甲方）签订《森鑫脚手架租赁合同》，总建筑面积2500平方米，按建筑面积计算7元每平方米；租用期至2016年9月22日至2017年3月31日。其余合同约定事项与永丰县林业局林改房《森鑫脚手架租赁合同》内容相同。合同签订后，原告森鑫租赁部依约向被告提供了高架392个（已归还392个）、拉杆50副（已归还50副）、接头500个（已归还500个）。按总面积应付17500元。2016年11月7日，被告向原告支付押金5000元。2017年1月22日，被告向原告支付租金7000元。被告尚欠租金5500元。2016年11月9日，被告曾广玉因承建永丰县兴教服装厂房以曾火根（乙方）的名字与原告森鑫租赁部（甲方）签订《森鑫脚手架租赁合同》，总建筑面积2600平方米，按建筑面积计算7元每平方米；租用期至2016年11月9日至2017年6月9日，共七个月。其余合同约定事项与永丰县林业局林改房《森鑫脚手架租赁合同》内容相同。合同签订后，原告森鑫租赁部依约向被告提供了高架(1.9M)478个（已归还965个）、高架(1.7M)459个(未归还)、矮架250个、长拉杆1000副（已归还1330副）、短拉杆300副（未归还）、接头2300个（已归还2281个）、上托1196个（归还1140个）、下托1000个（已归还1083个）。按总面积应付18200元。2016年11月7日，被告向原告支付押金5000元。2017年10月17日，被告向原告支付租金7000元。现原告以被告需支付拖欠租金、材料损失费及违约金为由诉至本院，为此成讼。 上述事实，有原告提供的营业执照、《脚手架租赁合同》三份、送货单、退货单、吉安市中级人民法院判决书等相关证据，足以认定。 本院认为，原告森鑫租赁部与被告曾广玉签订脚手架租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规，合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同义务。关于本案租金、超期租金、差欠材料费的认定计算问题。永丰林改房项目，根据双方签字确认的出库单及入库单，被告应向原告支付租期内租金21000元、差欠材料费47026元，脚手架租赁超期租金86768.31元，被告已支付租金16000元，合同虽然约定押金不能转变租金使用，但鉴于被告曾广玉未全面依约履行租金支付义务，原告森鑫租赁部主张将交纳的5000元押金品除相应的租金本院予以准许；永丰昕亮建材项目，根据双方签字确认的出库单及入库单，被告应向原告支付租期内租金17500元，被告已支付租金7000元，合同虽然约定押金不能转变租金使用，但鉴于被告曾广玉未全面依约履行租金支付义务，原告森鑫租赁部主张将交纳的5000元押金品除相应的租金本院予以准许，故被告尚欠租金5500元；永丰兴教服装项目，根据双方签字确认的出库单及入库单，被告应向原告支付租期内租金18200元，脚手架租赁超期租金42167.97元，材料费，被告多退原告部分材料，原告表示接受并入库，多退部分材料可折价折抵租金，经核实多退部分材料按合同约定价格计算共为4536元，被告已支付租金7000元，合同虽然约定押金不能转变租金使用，但鉴于被告曾广玉未全面依约履行租金支付义务，原告森鑫租赁部主张将交纳的5000元押金品除相应的租金本院予以准许；综上，被告共计欠原告租期内租金56700元、脚手架租赁超期租金128936.28元、差欠材料费47026元，品除被告已支付的租金及押金45000元、多退材料款4536元，仍欠租期内租金11700元、脚手架租赁超期租金128936.28元、差欠材料费42490元，共计183126.28元。关于违约金的计算。涉案租赁合同对于违约责任的约定：合同到期被告方需返还所有脚手架，并办理相关手续，逾期视为同意续租，双方形成不定期合同；被告方未按期足额支付租金的，至应付款之日第二天起至实际全额付款之日止按日2%支付违约金。该违约责任约定条款明显过高，现原告诉请违约金10000元，本院予以支持。被告曾广玉经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告曾广玉应于本判决生效之日起十日内支付原告吉安县森鑫脚手架租赁部租金、差欠材料费、超期租金共计183126.28元。 二、被告曾广玉应于本判决生效之日起十日内支付原告吉安县森鑫脚手架租赁部逾期应付租金违约金10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2146元，由被告曾广玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  王建荣 人民陪审员  肖良桂 人民陪审员  刘 庸 二〇二〇年六月九日 法官助理李君 书记员肖萍乡 附：附相关法律条文： 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。