北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初28167号原告（反诉被告）：那剑卿，女，1973年8月6日出生，白族，方正宽带网络有限公司员工，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张岩，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王寅森，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京家瀚世纪装饰工程有限公司，住所地北京市大兴区金星西路5号院4号楼6层3单元722。法定代表人：闫维志，执行董事。被告（反诉原告）：陈红，男，1980年1月22日出生，满族，无业，住北京市大兴区。二被告委托诉讼代理人：白鹤，北京颜谨律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：宁谦，北京颜谨律师事务所实习律师。原告（反诉被告）那剑卿与被告（反诉原告）北京家瀚世纪装饰工程有限公司（以下简称家瀚装饰公司）、陈红装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，由法官傅晓洁担任审判员，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）那剑卿及其委托代理人王寅森，二被告（反诉原告）委托诉讼代理人白鹤、宁谦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告那剑卿向本院提出诉讼请求：1.被告家瀚装饰公司按照《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定自费对原告房屋裂痕、色差处履行返工义务；2.被告家瀚装饰公司按照《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定向原告提供施工图、水电隐蔽工程改造正规图纸；3.被告家瀚装饰公司支付原告逾期完工违约金72800元，被告陈红对此承担连带责任；4.被告家瀚装饰公司返还工程减项款28045元，被告陈红对此承担连带责任；5.被告家瀚装饰公司支付购买主材返点5380元，被告陈红对此承担连带责任；6.被告家瀚装饰公司向原告提供自2017年1月5日至2022年1月4日共计5年的厨卫防渗漏工程免费维修期，并出具保修函；7.被告家瀚装饰公司向原告开具金额为366800元的增值税专用发票；8.诉讼费由二被告承担。事实和理由：一、被告陈红虽然在2019年10月对房屋进行了硅藻泥的再次涂抹维修，但该等维修仍存在大量的色差、裂痕，致使房屋仍处于安全隐患之中，根据原告向硅藻泥公司人员了解，该等裂痕的存在系是因为墙体本身出现问题而导致，单纯的重新漆墙并不能解决安全隐患问题；故原告根据涉案合同第12.6条第(1)项要求被告家瀚装饰公司履行返工义务，并由其自行承担相应的返工费用。二、1、根据涉案合同第3.1条约定，被告家瀚装饰公司有义务向原告提供施工图纸；且原告已在2017年10月28日向被告家瀚装饰公司支付了15000元的设计费，原告有权利要求被告家瀚装饰公司提供相应施工图纸。2、根据原告与被告家瀚装饰公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《装饰装修合同》）关于增项的补充协议《水电装修施工协议》第三条第17项约定，被告家瀚装饰公司有义务向原告提供水电隐蔽工程改造图。3、施工图纸和水电隐蔽工程改造图是一个房屋在进行维修、改造时的必需品，如被告家瀚装饰公司拒不向原告提供，那么原告在未来对房屋进行维修、改造时必然会产生重大负面影响，甚至可能会出现人身危险。因此，无论是从合同约定来讲，还是从实际的必要性来讲，被告家瀚装饰公司均应向原告提供施工图、水电隐蔽工程改造正规图纸。三、根据涉案合同第一条1.6项约定，竣工日期为2017年5月22日，而被告家瀚装饰公司则是在2017年4月28日即撤场，被告家瀚装饰公司已经以其实际行动标明不再继续履行涉案合同，因此被告家瀚装饰公司应当承担违约责任。按照涉案合同第十条所约定，本协议项下工程分四次进行验收：1）材料验收；2)隐蔽工程验收；3）中期工程验收；4)竣工验收。同时，根据涉案合同第十一条约定，款项的支付是跟此四次验收相挂钩，1）对预算、设计方案认可；2)水电隐蔽工程竣工；3）工程进度过半（中期工程验收通过）；4）竣工验收通过。结合本案的履行情况可以看出，鉴于材料是由原告提供或被告家瀚装饰公司代购，故材料验收环节其实是洒落于合同履行过程中，并非一个固定时间节点；而实际发生的两次验收：第一次是2017年1月5日，兔狗网指派监理对水电工程进行验收并出具《水电工程验收表》，记录施工中存在若干质量问题（强电局部线头没包裹，线管走地管需要水地点固定到位，老线盒无护口加保护，水管固定未到位，墙地面补槽不到位）。第二次是2017年4月27日，“兔狗家装网”指派监理对泥木工程进行验收，根据验收表记录，泥木工程存在“墙地砖局部有空鼓现象”的工程质量问题。那么无论是从涉案合同约定来看还是从实际履行来看，都可以看出第一次验收对应的是“隐蔽工程验收”，第二次验收对应的是“中期工程验收”。同时结合被告在第一次开庭时做的自认“2017年4月28已经撤场”，故可以看出，被告家瀚装饰公司实际上并未继续按照涉案合同为原告提供中期工程验收后的最后一阶段工作，致使涉案工程始终处于未竣工状态。因此，按照涉案合同第12.4条约定，每延迟一日，被告家瀚装饰公司应按照合同总价款的千分之二承担违约金，但累计不超过合同总价款的20%。再结合本案所签订的两个协议来看，《装饰装修合同》是本案的主合同，而《水电装修施工协议》是关于装修装饰施工过程中水电改造工程的增项的补充协议，两者共同构成涉案协议。因此，合同总价款为363999元（243999+120000）；每日延迟违约金为728元；迟延日期自2017年5月22日起算，计算至2017年9月15日原告入住之日，共计116天，即延迟违约金为84448元。鉴于该金额己超过合同总价款的20%，故取合同总价款的20%，即延迟违约金为72800元。由于被告陈红及被告家瀚装饰公司工作人员在履行合同过程中多次指示原告将款项直接支付至被告陈红个人账户，而陈红在合同履行时是被告家瀚装饰公司的法定代表人、持股100%的股东，其个人财产与公司财产混同，按照相关法律规定，被告陈红应当与被告家瀚装饰公司对上述违约金承担连带责任。四、根据被告家瀚装饰公司在2016年10月28日向原告提供的整体装修方案及装修预算明细可以看出，双方原定的墙漆为乳胶漆，后经被告家瀚装饰公司与原告协商一致，原告按照被告家瀚装饰公司指示另行与案外人签订了关于硅藻泥的购买协议并另行支付了硅藻泥的购买费用。该部分的乳胶漆费用未再发生，已构成工程减项。因此，被告家瀚装饰公司应当将该部分工程减项款共计28045元返还给原告。此时，鉴于被告陈红个人财产与其公司被告家瀚装饰公司之间财产混同，被告陈红应与被告家瀚装饰公司对于返还该笔工程减项款承担连带责任。五、根据陈红在2016年10月27日所作出的承诺“通过家瀚装饰公司代购主材可以获得10%的返点”，原告决定被告家瀚装饰公司进行瓷砖的代购，原告通过被告家瀚装饰公司的居间服务与马可波罗瓷砖签订了合同价款为53800元的订单，并在2016年12月27日向被告陈红账户支付代购瓷砖款项538000元。该等瓷砖买卖己履行完毕。鉴于涉案合同履行时，被告陈红作为被告家瀚装饰公司的法定代表人，原告对于其所作出的承诺有理由相信系是被告家瀚装饰公司之承诺。因此，原告认为该等承诺已构成涉案合同之补充条款，双方应按照该等约定履行义务，被告家瀚装饰公司应当按照约定支付购买主材返点计5380元。同时，鉴于被告陈红个人财产与其公司被告家瀚装饰公司之间财产混同，该等主材代购款也是直接支付至被告陈红个人账户，故被告陈红应与被告家瀚装饰公司对于返还该笔工程减项款承连带责任。六、如原告所提供证据显示，自2016年12月起，经被告家瀚装饰公司改造、装修后的卫生间就开始往楼下渗水，经原告仔细观察，该等渗水系是因为被告家瀚装饰公司未对墙面、地面进行平整径直涂抹防水材料，即工艺流程不符合要求而造成。后经原告多次协调，被告家瀚装饰公司再次涂抹了防水材料才避免了继续渗水。虽然目前卫生间未继续渗水，但被告家瀚装饰公司并未对墙面、地面进行平整，该等渗水可能性仍存在，被告家瀚装饰公司应对其施工质量不合格承担返工义务。且，授照涉案合同附件六约定，被告家瀚装饰公司对于有防水要求的厨卫防渗漏工程提供五年的保修期。为避免被告家瀚装饰公司后期再以各种理由推脱，原告特提出该等诉讼请求。七、请按照法律规定，被告家瀚装饰公司作为一个企业法人，有及时足额纳税、向付款人开具发票之义务。鉴于原告已向二被告前后支付15000元的“设计费”、134202元的“工程首期款”、48799元的“二期工程款”、12万元的“水电工程款”、48799元的“装修工程三期款”以上共计366800元。综上，请贵院予以准许，以维护原告的合法权益。被告（反诉原告）家瀚装饰公司、陈红辩称：原告主张的第1项诉讼请求是因为原告自己购买的硅藻泥自身的特质产生的裂痕和色差，与被告无关。我方不同意该诉讼请求。我方有补充证据可以证明。硅藻泥员工说是墙体问题，我方不认可。工程已经过保修期。诉讼请求第2项，图纸都已经给原告了，我方有证据。诉讼请求第3项没有事实和法律依据，因为装修合同和水电合同是两个合同，并不是补充合同，我们对水电合同不做实际答辩，不同意在本案中处理。原告主张的水电合同我方已经施工完毕和验收合格。根据装修合同10.2条，我方在验收合格后进行下一个工程。水电合同中没有约定千分之二的违约金。对违约起止时间有异议，没有事实依据。根据第一次庭审，我们在4月28日已经完工，我们安排了员工跟原告对接，负责后期的验收工作。原被告在2017年5月29日就装饰装修合同增项达成一致意见，见证据4，约定增项费用作为工程质量合格保证金，就是说质量合格了原告把增项的钱付给我方。原告支付时间是2017年6月13日，这个就是增项的钱13703元。此事原被告就装饰装修合同已经验收完毕。原告自认在2017年9月15日入住，但是原告没有证据证明实际入住时间，关于工程验收单和家庭工程保修单单据，在被告履行完义务，且原告验收合格的情况下，由于原告怠于和拒绝签订验收单，导致我们现在没有签订验收单。原告怠于签订验收单的原因是原告地下室存在违规扩建的情况，这个扩建是原告自己请人弄的，地下室的装修也是原告自己找人装修的，因为原告害怕物业监管和投诉，所以原告借助我方没有完工运送装修材料进来。见证据9。还有一个原因是原告对我方工程设计不满意，要求退15000元的设计费和热水费7500元及改管费700元，见证据10。原告要求是无理的，我方无法满足，所以双方未签署工程签收单的责任应该在原告。根据施工合同10.5和最高法的施工合同司法解释13条，擅自入住视同验收合格。退一步讲，未签署验收合格单，在被告已经履行完通知义务和事实上已经验收的情况下，原告未签署验收合格单有过错的情况下要求被告承担的违约金过高。原告要求被告陈红承担连带责任没有法律依据。被告陈红在2018年2月28日已经将公司转让，不属于适格的诉讼主体。诉讼请求第4项，没有事实和法律依据。关于该项诉讼请求，被告家瀚装饰公司意见为：原告在开工前没有就工程减项内容协商一致，我方已经将合同所需材料准备好，包括涉争议的减项材料已经全部交给原告，在原告提供的材料清单上已经签字确认。见证据13。根据《装饰装修合同》第6条约定，原告在开工后自行购买的硅藻泥，自行变更的没有跟我方协商，该合同6.4条也明确约定了。原告实际入住以后也没有找我方就减项内容进行协商，现在也没有达成一致。原告向被告陈红提出工程减项的要求时间是2018年5月28日，此时工程已经完工，且原告入住多时，被告也已经进行了变更登记。原告提交被告陈红手写的减项手写单没有时间，被告陈红在投资人变更后不能再代表我方，我方在事后也没有追认。我方对工程减项不予认可，不应承担责任。被告陈红的意见为：手写单是我在2018年5月左右为了和原告达成和解才出具的，出具后原告还是要求退设计费15000元，热水费7500元，改管费700元的不合理要求导致和解协议没有达成。我出于和解的目的出具不利于己方的证据不认可。诉讼请求第5项，原被告没有在协议中约定帮助原告购买材料有返点，且该返点没有约定是返给原告。原告和被告就返点交流的时间是2016年10月27日，这个时间点双方还未签订装饰装修协议。聊天的交流意见不能等同于合同约定的内容。关于诉讼请求第6项，原告是擅自入住的，应当承担这个损失。卫生间和厨房没有产生任何质量问题，没有给原告带来实际损失。诉讼请求第7项，水电施工合同发票我们不做实体答辩。装饰装修合同的发票在合同11.4条约定，工程竣工后原告应当在三日内到被告财务部门支付工程尾款，结清后被告向原告开具发票。现在原告工程款未结清，没有权利要求开发票。合同对发票具体种类没有做明确约定，我方同意原告付完款后，我方可以给开增值税普通发票。发票属于行政机关管理，不属于民事诉讼范围。二被告同时提出反诉请求：1.请求依法判令反诉被告按照《装饰装修合同》的约定支付合同约定的尾款12199元以及反诉被告延期支付尾款的违约金；2.请求依法判令反诉被告支付反诉原告陈红因维修反诉被告房屋所支付的维修费13000元；3.反诉的全部诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告家瀚装饰公司与反诉被告于2016年10月28日，签署《装饰装修合同》，反诉原告已经完全履行合同全部内容，反诉被告已实际入住，但反诉被告的第四笔合同尾款12199元，迟迟没有支付。反诉原告陈红于2019年10月14日至23日，雇2人去反诉被告位于北京市丰台区燕西华府17号楼2单元101室进行房屋维修，产生的维修费用为13000元，反诉被告没有将该款项支付给反诉原告陈红。现反诉原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起反诉，请贵院法支持反诉原告的诉讼请求，保障反诉原告的正当合法权益。反诉被告那剑卿辩称：一、陈红并非涉案合同当事人，无权提出要求我支付合同尾款及违约金之诉求。涉案合同是原告与家瀚装饰公司签订，根据合同相对性，要求我支付合同尾款并承担违约金的诉讼权利为家瀚装饰公司所享有，陈红并非合同当事人，无权提出该诉讼请求，无权代为他人处分权利。二、我无需向陈红支付维修费，根据我的诉讼请求，我所主张的是由家瀚装饰公司进行修理和返工，而未要求陈红进行修理和返工，那么维修费用究竟是陈红垫付还是由陈红承担，则是陈红与家瀚装饰公司两者之间的协商，与我无关。我与陈红之间不存在直接的法律关系，陈红无权提出要求我承担维修费用的主张。补充一点事实，在经贵院调解后，陈红已口头承诺自费为我履行维修义务，在实际履行过程中其也再次认可该等费用由其承担。基于双方在调解后的实际行动所表明，陈红己作出了自行承担维修费的行动和意思表示，我也已经作出接受的意思表示，陈红应当按照约定自行承担维修费用，我更无理由向陈红支付维修费用。三、涉案工程并未完工，我无需向被告一支付合同尾款及违约金，理由同起诉的事实和理由。即使退一步讲，强行认定家瀚装饰公司已完成全部的装修装饰服务，那么我也不应向家瀚装饰公司支付尾款，理由有二：（1)家瀚装饰公司并未通知我验收涉案工程，甚至在我多次催促下仍拖延了近半年才与我进行“结算”，双方并未对涉案工程进行验收，未办理签署《工程验收单》《工程决算单》等事宜，合同所约定的付款条件未成就，我无需支付尾款。（2）根据我所提供证据可见，家瀚装饰公司的施工存在严重的质量问题，如卫生间墙面地面未做处理就涂抹防水层导致渗水，多处隐蔽工程存在质量问题未修，墙面存在20余处裂缝等，且家瀚装饰公司以各种借口推脱拒绝履行返工义务。该笔费用应作为家瀚装饰公司违约而给我造成的损失予以弥补，我无理由向家瀚装饰公司再支付尾款。根据我所提供的证据可以看出，我已及时足额的向被告支付了各种款项，不存在违约行为。涉案合同未能继续履行是家瀚装饰公司所导致的，故我无需向家瀚装饰公司承担支付违约金的责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，包括那剑卿提交的《装饰装修合同》《家装材料明细单》、企业信用报告、原告与被告家瀚装饰公司员工的微信聊天记录、收据、银行账户交易明细、水电工程验收表、泥木工程验收表、瓷砖项目预算单及被告提交的《硅藻泥服务单》、家装设计方案施工图、付款凭证、微信聊天记录。本院经审理认定事实如下：家瀚装饰公司系自然人独资的有限责任公司，2018年2月28日，该公司的投资人及法定代表人均由陈红变更为闫维志。2016年10月28日，那剑卿（发包方，甲方）与家瀚装饰公司（承包方，乙方）就北京市丰台区燕西华府17号楼2单元101室装饰装修工程施工签订《装饰装修合同》，约定工程装饰装修面积为368.9㎡，工程户型为别墅。工程内容及做法，见《工程报价单》（附件三）和施工图纸。工程承包，采取乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一、二）。工程期限为140日（以实际工作日计算）。开工日期：2016年11月2日；竣工日期：2017年5月22日。本合同工程造价为243999元。施工图纸由甲方委托乙方设计，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。双方应当对施工图纸予以签收确认。对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应当承担由此造成的损失。甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。工程施工质量按北京市地方标准（《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》）。双方在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）中期工程验收；（4）竣工验收。隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后三日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》（附件四）、《工程决算单》（附件五），结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》（附件六）；乙方应当向甲方提供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住；如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。本合同签字生效后，甲方按表中约定向乙方支付工程款。工程进度付款时间付款比例金额（元）对预算、设计方案认可签订合同当日55%134202隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程20%48799工程进度过半中期工程验收通过3日内20%48799竣工竣工验收通过3日内5%12199工程进度过半是指现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木作类定制完成。中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际施工情况编制的《工程报价单》《工程决算单》进行审核。甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款。工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证。乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》。合同第十二条违约责任12.5约定，由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。乙方延误工期超过20日的，甲方有权解除合同。对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。附件六《家装工程保修单》备注载明“自竣工验收之日起，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年”。当日，双方签署《装家瀚环保家装材料明细单》，就材料类别、规格、品牌、等级、材质说明、供应商进行确认。后，那剑卿与家瀚装饰公司设计师李震签订《装修预算明细》，确认工程总造价为243999元，都芳净界漆（德国原装）合计总价为28045.88元。2017年1月16日，委托方（甲方）那剑卿与承包方（乙方）家瀚装饰公司签订《水电装修施工协议（合同）》，约定施工地为燕西华府17号楼2单元101室，共计费用120000元。工程款付款方式为一次性付清。那剑卿分别于2016年9月6日支付陈红5000元，于2016年10月28日支付家瀚装饰公司144202元，于2017年1月16日支付陈红12万元及48799元，于2017年4月28日支付马德虎48799元。家瀚装饰公司认可其收到了上述款项，并分别于2016年10月28日向那剑卿出具金额15000元的设计费收据及金额134202元的工程首期款收据，于2017年1月16日向那剑卿出具金额48799元的二期工程款收据及金额12万元的水电工程款收据，于2017年4月28日向那剑卿出具金额48799元的工程三期款收据。2017年1月5日，双方签署《水电工程验收表》。2017年4月27日，双方签署《泥木工程验收表》，该表显示墙地砖局部有空鼓现象。家瀚装饰公司称其于2017年4月28日竣工撤场。那剑卿称其于2017年9月15日入住。双方均认可家瀚装饰公司于2019年10月14日至2019年10月23日期间对硅藻泥施工部分发生的裂缝进行了修复。那剑卿称修复后，硅藻泥墙面仍有裂痕及发生色差，并提交照片予以佐证。家瀚装饰公司、陈红表示硅藻泥系那剑卿向第三人购买，故其不同意承担修复责任。审理中，那剑卿称合同原定墙面涂料为乳胶漆，后双方协商一致变更为硅藻泥，其经家瀚装饰公司装修负责人何健宇推荐向第三人购买了硅藻泥（该部分由硅藻泥厂家施工），故要求家瀚装饰公司返还未使用乳胶漆的款项28045元，并提交陈红手写的“减项单”及《北疆硅藻泥施工服务单》，“减项单”载明了墙漆部分减项金额明细、总计金额28045元及“墙面八处裂纹，公司通知硅藻泥厂家回来维修。费用由硅藻泥和公司协商处理。原设计师李震的设计问题须李震和公司协商后处理解决设计遗留问题。”《北疆硅藻泥施工服务单》载明客户名称“王婷”、施工地址及金额。家瀚装饰公司不同意那剑卿该项主张，其称双方《装饰装修合同》约定“甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任”，且其已将乳胶漆全部交付那剑卿，那剑卿已在材料清单中签字确认，同时，那剑卿向陈红提出返还该费用时间是2018年5月28日，家瀚装饰公司法定代表人于2018年2月28日变更后已非陈红。陈红认可“减项单”的真实性，但其表示“减项单”是于2018年5月28日在和那剑卿达成和解的情况下出具，后因那剑卿又主张退还设计费15000元、热水费7500元及改管费700元导致未达成和解。陈红现不同意退还该费用。那剑卿表示其未收到乳胶漆。关于那剑卿主张家瀚装饰公司支付购买主材返点一节，那剑卿提交其与陈红于2016年10月27日的微信聊天记录，在该聊天记录中，那剑卿称：“上次说，主材通过公司进，以九折价格计入工程？”陈红答：“优惠的事明天一早我到公司就找负责人申请一下。不是，是工程款九折，优惠10%可以买主材，您记反了。”那剑卿称：“呵，所以专门咨询下。”陈红答：“家具是九折，反10%到工程里面。双折扣，主材的价格和市场实际售价一样。比如三十万工程，有三万可以买主材，二十万的家电家具，工程还可以减两万。”那剑卿表示“明白了，谢谢大神答疑解惑哈。”那剑卿另提交金额为53800的《马可波罗瓷砖项目预算单》、那剑卿向陈红转账53800元的对账单及情况说明，情况说明载明：“2017年3月10日，家瀚世纪装饰公司主材员周曦要求我公司为燕西华府B区17号楼2单元101室客户王亭送木纹砖FP9028共计1992片，货物总额53800元，扣除掉客户已交订金2000元，客户需再交纳51800元，货款为装饰公司代付，现情况为装饰公司周六、周日无法转款，并承诺我公司将货款51800元于2017年3月13日当日汇到我公司账户，由客户王亭从中保证，如装饰公司未按时汇款，货款由客户王亭当日直接交纳。马可波罗业务：丁会福。客户签字：王亭2017.3.12”。家瀚装饰公司、陈红对上述证据的真实性认可，但不认可证明目的，并表示那剑卿与陈红的微信交流不属于合同附件，双方未签订任何协议，陈红代那剑卿购买瓷砖与家瀚装饰公司无关，与《装饰装修合同》无关。另查，家瀚装饰公司提交那剑卿签名的《那女士家装设计方案（施工图）》及强弱电水路设计施工图。那剑卿认可上述图纸的真实性，但表示上述图纸系初级设计图，因施工过程中一直在修改设计图，故家瀚装饰公司应提供最终版设计图。经本院辨认，家瀚装饰公司提供的设计图中负二层强弱电布置、负一层水路布置图、负二层水路改造图及布置图等确有改动痕迹，但均标明了改动位置及项目。再查，家瀚装饰公司提交那剑卿的付款记录、微信聊天记录及装饰工程变更单（增减项单），拟证明因工程存在增项导致工期延长。付款记录显示那剑卿于2017年6月13日向陈红转账13703元，备注为“燕西华府王亭水电整改增项费用”。微信聊天记录显示微信名“白玛色吉”发送“收款人为陈红，金额为13703”的银行转账截图，并称“孔工长水电整改阶段增项费用已转，请查收并开具发票。费用明细为：诸增项议定费用18000元，扣除三箱飞利浦六类网线购置费2097元，太阳能整改费2200元……”。那剑卿对上述证据的真实性无异议，但表示该变更内容不属于工程增项，应系对工程项目的后期完善。本院认为，那剑卿与家瀚装饰公司签订的《装饰装修合同》《水电装修施工协议（合同）》系双方当事人的真实意思表示，且合同的内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力。依法有效的合同，双方当事人均应依约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《水电装修施工协议（合同）》签订日期系在《装饰装修合同》履行过程中，且《装饰装修合同》工程验收的隐蔽工程验收即水、电管线隐蔽工程，根据《水电装修施工协议（合同）》约定的内容，本院认定该合同系《装饰装修合同》的补充，与本案系同一法律关系，本案一并处理。那剑卿主张家瀚装饰公司按《装饰装修合同》约定自费对那剑卿房屋硅藻泥施工部分裂痕、色差处履行返工义务，因硅藻泥系那剑卿向案外第三人购买且并非家瀚装饰公司施工，根据合同的相对性，那剑卿与硅藻泥出售方形成买卖合同法律关系，该法律关系不因家瀚装饰公司对硅藻泥施工部分的裂缝进行了修复而对家瀚装饰公司产生买卖合同的法律约束效力。那剑卿主张硅藻泥施工部分发生裂缝系因家瀚装饰公司施工的墙体本身出现问题所致，证据不足，本院不予支持，但家瀚装饰公司对硅藻泥施工部分的裂缝进行修复的行为造成不同法律关系下的责任混同，故硅藻泥施工部分发生的问题，本案中不予处理，那剑卿应另案主张。那剑卿主张家瀚装饰公司按照《装饰装修合同》约定向其提供施工图、水电隐蔽工程改造正规图纸，家瀚装饰公司提交了那剑卿签字的《那女士家装设计方案（施工图）》及强弱电水路设计施工图，那剑卿亦予以认可，上述施工图虽部分发生改动，但均标明了改动位置及项目，能够清晰辨认，对未来房屋的维修改造不存在实质影响，且《装饰装修合同》对施工图的具体形式并未约定，故本院认定家瀚装饰公司已履行向那剑卿交付施工图及水电隐蔽工程改造图纸的义务，那剑卿的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。那剑卿主张家瀚装饰公司支付逾期完工违约金72800元，根据本院查明的事实，虽然双方未就涉案装修工程进行竣工验收，但那剑卿在家瀚装饰公司撤场后已于2017年9月15日入住，且合同履行过程中发生了增项，完工期限亦应随之延长，双方未再次约定产生增加项后的工期要求，故本院以那剑卿实际入住时为实际完工之日，涉案工程不属于未竣工状态。那剑卿称发生的项目系对涉案工程的完善，但其在向陈红支付该部分费用时备注为增项费用，在其与家瀚装饰公司员工微信聊天记录中亦表述为增项，故那剑卿的该抗辩，证据不足，本院不予采信。那剑卿主张家瀚装饰公司返还工程减项款28045元，因《装饰装修合同》约定使用乳胶漆的部分工程确已更改为硅藻泥，且硅藻泥系那剑卿向第三方购买，故未使用乳胶漆的该部分费用，家瀚装饰公司应予返还。家瀚装饰公司称其已向那剑卿交付乳胶漆，并称那剑卿已在《装家瀚环保家装材料明细单》签字，本院认为该明细单应系双方对装饰装修所需材料的确认，并非那剑卿对装饰装修所需材料交付的签收，同时陈红明知家瀚装饰公司法定代表人已由其变更为他人，却仍代表家瀚装饰公司与那剑卿处理涉案工程和解事宜，其出具的“减项单”构成表见代理，综上，该部分款项，家瀚装饰公司应予返还，那剑卿的该项诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。因家瀚装饰公司系自然人独资企业，在《装饰装修合同》签订时陈红系投资人，根据法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。陈红未举证证明家瀚装饰公司财产独立于其财产，故那剑卿主张陈红承担连带责任的诉讼请求，具有法律依据，本院亦予以支持。那剑卿主张家瀚装饰公司支付其购买主材返点5380元，因《装饰装修合同》就主材返点并未进行约定，且从那剑卿与陈红的微信聊天记录中并未看出双方最终达成了合意，故那剑卿的该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于家瀚装饰公司、陈红反诉主张那剑卿支付尾款12199元及维修费13000元一节，因硅藻泥施工部分问题尚未解决，上述款项应待硅藻泥施工部分问题解决后家瀚装饰公司再行主张为宜，故家瀚装饰公司的该反诉请求，证据不足，本院不予支持。那剑卿主张家瀚装饰公司向其提供五年的厨卫防渗漏工程免费维修期并出具保修函，根据《装饰装修合同》约定“乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》”，现那剑卿与家瀚装饰公司尚有硅藻泥施工部分问题未解决，那剑卿亦未支付完毕尾款，故那剑卿的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于那剑卿主张家瀚装饰公司开具增值税专用发票一节，《装饰装修合同》约定“工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程款结算凭证”，现那剑卿虽有尾款未付，但系因硅藻泥部分工程尚存争议未解决，故家瀚装饰公司应就那剑卿已付工程款部分出具增值税发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，应税销售行为的购买方为消费者个人的，不得开具增值税专用发票，故那剑卿主张开具增值税专用发票，不符合法律规定，本院不予支持，家瀚装饰公司应开具相应金额的增值税普通发票。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、北京家瀚世纪装饰工程有限公司于本判决生效后七日内支付那剑卿工程减项款28045元；二、陈红对北京家瀚世纪装饰工程有限公司的上述支付义务承担连带清偿责任；三、北京家瀚世纪装饰工程有限公司于本判决生效后七日内向那剑卿开具金额为366800元的增值税普通发票；四、驳回那剑卿的其他诉讼请求；五、驳回北京家瀚世纪装饰工程有限公司、陈红的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8395元，由那剑卿负担1387元（已交纳），由北京家瀚世纪装饰工程有限公司、陈红负担7008元（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费430元，由北京家瀚世纪装饰工程有限公司、陈红负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  傅晓洁二〇二〇年六月十七日书记员  贾思雨