四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1028民初1244号 原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所地：隆昌市。 法定代表人：王裕彬，董事长。 委托诉讼代理人:廖宇，该行员工。 委托诉讼代理人:邓蜀，该行员工。 被告:吴克强，男，1960年7月28出生，汉族，四川隆昌市人，住隆昌市。 被告:杨树珍，女，1963年3月19日出生，汉族，四川隆昌人，住隆昌市。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司与被告吴克强、杨树珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人廖宇到庭参加诉讼，被告吴克强、杨树珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决吴克强、杨树珍立即归还借款本金241，898.97元及截止2020年4月20日的利息58，788.65元，2020年4月20日起的利息按8.9062‰计算，并按8.9062‰计收复利，直至付清为止；2.判决原告有权就拍卖、变卖吴克强、杨树珍抵押房产的价款优先受偿；3.判决吴克强、杨树珍对贷款本息承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由:原隆昌县农村信用合作联社广场分社（下称广场分社）系原隆昌县农村信用合作联社（下称隆昌联社）下属的无法人资格的分支机构。隆昌联社现已更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由原告承接。本案被告吴克强、杨树珍系夫妻关系。2016年5月12日，广场分社与本案被告吴克强签订了隆信广借2016年285号《个人借款合同》及隆信广抵2016年285号《抵押合同》。根据上述合同的约定，广场分社向吴克强发放贷款25万元，期限自2016年5月12日起至2018年5月11日止，月利率5.9375％，按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50％，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。贷款的担保方式为抵押。抵押物为吴克强、杨树珍位于隆昌县金鹅镇光荣村三社住房1套，总面积152.65平方米，房产证号为隆房权证监证字第200504879号、土地使用权证号为隆国用（2005）第4086号。抵押范围均包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，吴克强于2016年5月12日支用贷款25万元，借款期限自2016年5月12日起至2018年5月11日止，月利率5.9375。自2018年5月11日贷款到期后，吴克强未按期归还贷款本息，经多次催收，仅收回8101.03元本金，截止2020年4月20日，已拖欠利息58，788.65元。至今本金未归还。广场分社持续催收未果。原告认为，广场分社系隆昌联社下属的分支机构，其权利义务归隆昌联社所有，隆昌联社更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司后，隆昌联社的权利义务均由原告承接，故原告诉讼主体资格合法。本案所涉的贷款系吴克强、杨树珍婚姻关系存续期间产生，为夫妻债务，故应由吴克强、杨树珍共同偿还。吴克强、杨树珍作为抵押人，均应按合同约定履行其担保义务。为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。 被告吴克强、杨树珍未到庭，亦未答辩，未提供证据。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，提供了以下证据：1.二原告委托诉讼代理人及原告法人代表居民身份证复印件一份；2.二被告居民身份证复印件一份；3.结婚证复印件一份；4.借款申请书一份；5.个人借款合同一份；6.抵押合同一份；7.房产抵押物清单一份；8.房产证复印件一份；9.借款借据复印件一份；10.逾期贷款催收通知书一份； 经审查，对原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司提交的证据，符合证据的“三性”，本院依法予以采信。 根据当事人的陈述及有效证据，本院认定如下法律事实： 被告吴克强、杨树珍系夫妻关系。2016年5月12日，原告与被告吴克强签订了隆信广借2016年285号《个人借款合同》及隆信广抵2016年285号《抵押合同》。根据上述合同的约定，被告向吴克强发放贷款25万元，期限自2016年5月12日起至2018年5月11日止，月利率5.9375％，按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50％，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。贷款的担保方式为抵押。抵押物为吴克强、杨树珍位于隆昌县金鹅镇光荣村三社住房1套，总面积152.65平方米，房产证号为隆房权证监证字第200504879号、土地使用权证号为隆国用（2005）第4086号。抵押范围均包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，吴克强于2016年5月12日支用贷款25万元，借款期限自2016年5月12日起至2018年5月11日止，月利率5.9375。自2018年5月11日贷款到期后，吴克强未按期归还贷款本息，经多次催收，仅收回8101.03元本金，截止2020年4月20日，已拖欠利息58，788.65元。至今本金未归还。原告持续催收未果。 本院认为：依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条第一款“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告与吴克强在平等自愿基础上签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，合同双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自义务。原告按合同约定向被告吴克强发放了借款25万元，履行了合同约定的义务，被告吴克强未按约归还本金及利息，原告请求被告立即归还借款本金元及利息于法有据，本院予以支持。 依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”、第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，被告吴克强与杨树珍在借款时系夫妻关系，吴克强向原告申请借款25万元时，被告杨树珍是知晓的该笔虽借款人为吴克强个人，但应系吴克强和杨树珍的夫妻共同债务。原告主张被告吴克强和杨树珍共同归还借款本息的理由成立，本院予以支持。 该笔贷款由吴克强、杨树珍位于隆昌县金鹅镇光荣村三社住房1套，总面积152.65平方米，房产证号为隆房权证监证字第200504879号、土地使用权证号为隆国用（2005）第4086号的房屋作抵押，为吴克强的贷款提供担保，担保范围包括全部本金、利息，并到隆昌县房地产管理局办理了抵押登记手续，因此，原告请求就被告的抵押物价款有优先受偿理由成立，本院予以支持。 被告吴克强和杨树珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。 依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下： 一、被告吴克强、杨树珍在本判决发生效力后30日内归还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金241898.97元及利息（利息从2018年4月21日起，按8.9062‰计算，并按8.9062‰计收复利，至付清全部所欠款项为止）； 二、被告有权就拍卖变卖吴克强、杨树珍抵押房产（位于隆昌县金鹅镇光荣村三社住房1套，总面积152.65平方米，房产证号为隆房权证监证字第200504879号、土地使用权证号为隆国用（2005）第4086号）的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费2905元，由被告吴克强、杨树珍负担，此款原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司已经垫付，被告吴克强、杨树在支付上述款项时，一并支付给原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  陈金姚 二〇二〇年六月十六日 书记员  廖婷玉