安徽省广德市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1822民初1471号 原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德市桃州镇万桂山南路，统一社会信用代码9134182279810094X1。 负责人：余华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。 被告：易昕鹏，男，1972年12月15日生，汉族，居民，住安徽省广德市。 被告：余婷婷，女，1987年6月2日生，汉族，居民，住安徽省广德市。 原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商行）与被告易昕鹏、余婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘婕到庭参加诉讼，被告易昕鹏、余婷婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 广德农商行诉称：被告易昕鹏与被告余婷婷系夫妻关系。2014年6月6日，原告与被告易昕鹏签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，合同约定被告易昕鹏向原告借款的借款额度为47万元，借款期限为60个月，自2014年6月6日至2019年6月6日止，利率为固定利率9.6%，按季结息，实际借款期限、实际提款日、借款金额以该合同项下的借款借据所记载的期限日期和金额为准，借款借据为该合同的组成部分，被告余婷婷作为共同借款人在借款合同上签字认可。为保证以上债务能够确实履行，被告易昕鹏、被告余婷婷于同日与原告签订《最高额抵押（质押）合同》，以其坐落在广德市房产提供最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金人民币47万元、利息、逾期利息等原告实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。以上合同均签订后，原告于2018年6月15日向被告易昕鹏账户发放借款47万元，借款借据上期限为2018年6月15日至2019年6月6日。借款到期后，两被告未按期归还借款本金及利息。 综上，原告认为，原、被告之间签订的《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效，原告已按合同的约定向两被告支付了借款，但两被告并未按照合同约定的时间支付原告借款本金及利息，两被告的行为已经构成违约。 综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》、《合同法》等法律的相关规定，特书起诉，请求法院依法判决：1、被告易昕鹏、被告余婷婷支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金470000元,利息64038.85元(暂从2018年12月20日计算至2020年3月23日),2020年3月23日以后的利息按照年利率12.2018%顺延,律师费20000元,合计金额554038.85元;2、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司有权对被告易昕鹏、被告余婷婷提供的抵押物即广房地产他证桃州镇字第009803号中载明的房产及土地折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权;3、本案诉讼费用由两被告承担。 易昕鹏、余婷婷未到庭，也未提交书面答辩状和证据材料，视为放弃答辩、举证质证的权利。 经审理查明：被告易昕鹏与被告余婷婷系夫妻关系。2014年6月6日，原告与被告易昕鹏签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，合同约定被告易昕鹏向原告借款的借款额度为47万元，借款期限为60个月，自2014年6月6日至2019年6月6日止；利率为固定利率9.6%；逾期罚息利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为该合同的组成部分；原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括律师费等，均由被告承担。被告余婷婷作为共同借款人在该借款合同上签字确认。同日，被告易昕鹏、被告余婷婷与原告签订《最高额抵押（质押）合同》，以其坐落在广德市房产提供最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金人民币47万元、利息、逾期利息等原告实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。以上合同均签订后，原告于2018年6月15日向被告易昕鹏账户发放借款47万元，借款借据上载明借款到期日为2019年6月6日。发放贷款的当日，原告与被告易昕鹏签订了利率调整补充协议，约定自2018年6月15日起合同项下贷款利率由7.395%调整为8.1345%。被告在贷款后，仅支付利息至2018年12月20日止，借款到期后，被告没有依约偿还借款本金及利息。后经催要未果，原告依法提起本诉讼，请求法院判如所请。以上事实有原告方的当庭陈述及原告方提供的《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》原件、《最高额抵押（质押）合同》原件、房地产权证书复印件、土地使用权证书复印件,房地产权他证原件、借款凭证原件、利率调整补充协议原件等证据在卷佐证。 本院认为：原告广德农商行与被告易昕鹏、余婷婷签订的《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告广德农商行依约提供了借款，被告易昕鹏、余婷婷应按约及时足额偿还借款本金及利息，其未按约偿还，应对本案纠纷的引起承担全部责任。故对原告广德农商行提出的要求被告易昕鹏、余婷婷偿还借款本金47万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息请求，由于被告在贷款有效期的贷款利率为8.1345%，根据合同约定，逾期罚息利率上浮50%，故逾期利息的计算标准为12.2018%。关于原告主张的律师费20000元，由于合同有约定，并且不违背法律规定，故本院予以支持。原告主张对被告易昕鹏、余婷婷位于安徽省广德市的房屋拥有优先受偿权，由于被告易昕鹏、余婷婷与原告签订了《最高额抵押（质押）合同》，自愿将其位于安徽省广德市的住房为其贷款提供抵押，该抵押不违背法律规定，合法有效，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告易昕鹏、余婷婷于本判决生效后三十日内一次性偿还原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金47万元及利息（息自2018年12月21日起至2019年6月6日止按年利率8.1345%计算；2019年6月7日自本判决确定给付之日止按年利率12.2018%计算），并支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司律师费2万元； 二、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司对被告易昕鹏、余婷婷位于安徽省广德市的房屋［产权证号：房地权证广德字第××号］享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9420元，保全费3520元，合计12940元，由被告易昕鹏、余婷婷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  史承建 人民陪审员  唐 敏 人民陪审员  陈兴柏 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  费修文 附：相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。