浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初4328号原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行，住所地浙江省乐清市柳市镇新市东街5号，统一社会信用代码9133038277829082X0。负责人：钱二鹏，系该支行行长。委托诉讼代理人：徐多丽，浙江乐泰律师事务所律师。被告：王建强，男，1968年1月14日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：李赛微，女，1969年4月2日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：郑秀锋，男，1969年5月17日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行与被告王建强、李赛微、郑秀锋金融借款合同纠纷一案，原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行向本院提起诉讼，诉请：1、判决被告王建强、李赛微共同向原告偿还借款本金30万元、期内利息8450.98元及逾期利息（截至2020年3月15日为6511.05元，之后逾期利息自2020年3月16日起以本金30万元为基数按年利率8.586%计算至实际履行完毕之日止）；2、判决原告对被告王建强抵押的坐落于乐清市××镇××村一处房产（不动产权证号：2-2007-60-3082／030ｆ23394）拍卖、变卖后所得价款在80万元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告郑秀锋对上述第一项债务在30万元限额内承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全申请费、公告费等实现债权费用由被告承担。在庭审过程中，原告明确第4项诉讼请求为：本案案件受理费由被告承担。本院于2020年5月27日立案受理本案后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行委托诉讼代理人徐多丽及被告王建强、李赛微到庭参加诉讼，被告郑秀锋经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定：2018年12月21日，被告王建强作为借款人与原告签订一份合同编号为8561120180060840的《个人借款合同》。合同约定：被告同意向原告发放贷款人民币30万元，借款用途为购铜，期限自2018年12月21日起至2019年12月15日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。本合同借款利率为月利率4.77‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款借据特别约定了当笔借款还款方式的，则当笔借款的还款方式依此约定。同时，双方对违约责任（未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息）等作了约定。当日，被告王建强与原告签订合同号为856132018000393942的《最高额抵押合同》，以被告王建强所有的坐落于乐清市××镇××村的一处房产（不动产权证号：2-2007-60-3082／030ｆ23394）为原告向被告自2018年12月21日至2021年12月15日融资期间内最高融资限额为80万元的所有融资债权提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，该合同对抵押担保范围、抵押权的实现等内容做了约定。2018年12月21日，被告李赛微向原告出具《共同还款承诺书》，自愿作为共同偿还债务人对被告王建强与原告产生的上述债务承担连带偿还责任。同日，被告郑秀锋向原告出具《保证函》，同意为原告向被告王建强在2018年12月21日至2019年12月15日期间内最高额融资限额人民币30万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告于2018年12月28日向被告王建强发放贷款30万元，借款年利率为5.724%，逾期年利率为8.586%，还款方式为到期还本，按季结息。现上述借款已发生逾期，被告王建强尚欠借款本金30万元、期内利息8450.98元及逾期利息未偿还，且经原告催讨并未履行还款义务。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王建强、李赛微应共同偿还原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行借款本金30万元、期内利息8450.98元及逾期利息（截至2020年3月15日为6511.05元，之后逾期利息以借款本金30万元为基数，自2020年3月16日起按年利率8.586%计算至实际履行完毕之日止），款限本判决生效后十五日内交本院柳市人民法庭转付。二、如被告王建强、李赛微未偿还上述第一项债务，则原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司电器城支行对被告王建强所有的坐落于乐清市××镇××村的房产（不动产权证号：2-2007-60-3082／030ｆ23394）的拍卖、变卖款在80万元限额内享有优先受偿权。三、被告郑秀锋对上述第一项债务在最高保证限额30万元范围内承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告王建强、李赛微追偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6024元，减半收取3012元，由被告王建强、李赛微、郑秀锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈茂芳二〇二〇年六月二十二日代书记员 胡昭晖?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。