宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初1904号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈某。特别授权代理。 委托诉讼代理人：张某，系宁夏宁正律师事务所律师。特别授权代理。 被告：侯某。 被告：刘某。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）与被告侯某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人沈某、张某、被告刘某到庭，被告侯某经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告侯某、刘某向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1980000、利息1053480.43元（利息计算自2016年3月22日至2020年4月29日为止），本息合计：3033480.4元，2020年4月30日以后利息、复利、罚息按合同约定的逾期借款月利率9.24375%支付至本息全部清偿之日；2、请求依法判令将被告侯某、刘某共有的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息：3、本案诉讼费以及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用，由被告承担。事实和理由：2016年1月11日原告与被告侯某、刘某签订（崇岗）支行（2016）年个字第04106011101号《借款合同》一份，合同约定原告向被告侯某发放借款人民币198万元，借款期限自2016年1月11日起至2017年1月9日。截止2020年4月26日逾期贷款本金人民币1980000元，利息1053480.43元。 2016年1月11日原告与被告侯某、刘某签订（崇岗）支行（2016）年个字第04106011101号《借款合同》，抵押人愿为抵押权人按合同与债务人形成的债权提供抵押担保，并将抵押人侯某及妻子刘某共有的的位××县东侧，面积7370.2平方米，土地证号：石国用2014第60160号工业用地和位于大汝路西潮湖，面积3298平方米，土地证号：石国用（2012）第6862号批发零售用地抵押给原告，他项权利证号：石他项（2016）第0023号，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。 2017年1月9日贷款逾期后，原告多次要求被告侯某、刘某立即偿还借款本金及利息，而被告至今未偿还。 综上所述，原告认为，原告与各被告签订的借款合同、抵押合同合法有效，各方应善意履行合同义务。被告的行为已经严重违约，为了维护原告的合法权益和国家的法律尊严，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律之规定，特诉至贵院，望判如所请。 被告刘某辩称，原告起诉属实，希望原告能够免除利息及违约金，愿意偿还本金，但现在生活困难，暂无能力偿还。 被告侯某未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见及书面证据。 原告为证实其主张能够成立，向法庭出示证据如下： 证据一：借款借据一份、放款业务凭证一份、借款合同一份、个人借款申请审批表、利息清单一份（核对原件，留存复印件），证明2016年1月11日原告与侯某签订借款合同一份，到期日为2017年1月9日，合同约定原告向被告侯某借款1980000元期限自2016年1月11日至2017年1月9日，利息结算方式为按季结息，本金还款方式为到期一次性归还，个人借款审批表证明其配偶刘某自愿与侯某共同承担偿还责任。同时约定了复利罚息的计收及计收标准。原告于2016年1月14日向借款人侯某发放贷款1980000元。 证据二：抵押合同一份、国有土地使用权证两份、土地他项权利证明一份（核对原件，留存复印件），证明2016年1月11日原告与二被告签订抵押合同一份，合同约定上述被告就原告与被告侯某自2016年1月11日至2017年1月9日期间发生的债权提供抵押担保，贷款抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金以及实现债权的其他费用和其他应付费用。并办理了土地他项权利登记。 证据三：借款人及配偶身份证、结婚证、户口本一份（复印件），证明借款人的身份、户籍所在地，身份的合法性以及合法的婚姻关系。 证据四：逾期贷款催收通知书三份（核对原件，留存复印件），证明原告向二被告催收贷款本息的相关事项。 被告刘某质证后表示，对以上证据均无无异议。同时，也未向法庭出示证据。 经对到庭的当事人当庭陈述及原告所举证据分析,经本院综合评议后认为原告出示的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 审理查明：被告 侯某、刘某系夫妻关系。2016年1月11日原告与被告侯某、刘某签订（崇岗）支行（2016）年个字第04106011101号借款合同一份，合同约定原告向被告侯某发放借款1980000元用于借新还旧，借款期限自2016年1月11日起至2017年1月9日。借款月利率为6.1625‰，按季结息。同日被告侯某将其位于××县东侧，面积7370.2平方米，土地证号：石国用2014第60160号工业用地和位于大汝路西潮湖，面积3298平方米，土地证号：石国用（2012）第6862号批发零售用地抵押给原告，并办理抵押登记。他项权利证号：石他项（2016）第0023号，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。在合同履行期内被告偿还了2016年1月14日至2016年3与21日的利息27250.58元和2016年6月21日至2016年9月21日的部分利息0.65元。2017年1月9日贷款逾期后，经原告多次催要，被告至今未还。截止2020年4月29日逾期贷款本金1980000元，利息1053480.43元，造成违约，故诉至法院。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告侯某、刘某向原告借款1980000元的事实清楚，借款合同合法、有效。原告按照借款合同约定如约履行了借款发放义务，被告侯某、刘某应当按照该合同的约定如期偿还借款本金及利息。现被告侯某、刘某借款1980000元，截止2017年1月9日仅偿还部分利息27251.23元，本金分文未还，后未按期归还利息。其行为已造成违约。故对原告主张的依法判令被告侯某、刘某向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1980000元、利息1053480.43元（利息计算自2016年3月22日至2020年4月29日为止），本息合计：3033480.4元的诉讼请求依法予以支持；2020年4月30日以后利息、复利、罚息按合同约定的逾期借款月利率9.24375‰支付至本息全部清偿之日，符合法律规定，予以支持;对于原告主张的依法判令将被告侯某、刘某共有的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款利息的诉讼请求。原告与被告侯某签订《抵押合同》，被告侯某同意以位于名下的位于××县东侧，面积7370.2平方米，土地证号：石国用2014第60160号工业用地和位于大汝路西潮湖，面积3298平方米，土地证号：石国用（2012）第6862号批发零售用地的土地使用权抵押给原告，为该笔借款提供抵押金额为1980000元的抵押担保。同时办理了抵押登记，抵押行为有效，符合法律规定，本院依法予以支持;被告侯某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利，对此应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告侯某、刘某于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金1980000元，利息1053480.43元，本息合计3033480.4元（利息计算自2016年3月22日至2020年4月29日为止）。2020年4月30日以后利息、复利、罚息按合同约定的逾期借款月利率9.24375%支付至本息全部清偿之日； 二、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告侯某名下的的位××县东侧，面积7370.2平方米，土地证号：石国用2014第60160号工业用地和位于大汝路西潮湖，面积3298平方米，土地证号石国用（2012）第6862号批发零售用地的土地使用权在其设定抵押额度内优先受偿。 如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15534元，由被告侯某、刘某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。 审 判 员 王学宗 二〇二〇年六月二十三日 法官助理 杨 虎 书 记 员 任 钰 附件：本判决书适用相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。