河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民初345号 原告：廊坊银行股份有限公司开发区支行，住所地廊坊开发区祥云道。 负责人：赵维新，行长。 委托诉讼代理人：王森茂，北京市国联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴键，北京市国联律师事务所律师。 被告一：宽城凯顺汽车销售有限公司，住所地河北省承德市宽城满族自治县龙须门镇龙须门村高速路口处 法定代表人：张玉峰，总经理。 委托诉讼代理人：赵鑫。 被告二：滦县北方腾宇商品物流中心，住所地河北省唐山市滦县平青大公路西侧，迁曹铁路南侧。 法定代表人：孙广武，总经理。 委托诉讼代理人：赵鑫。 被告三：孙广武，男，1971年1月24日出生，汉族，住唐山市滦县平青大公路西侧，迁曹铁路南侧北方腾宇商品物流中心。 被告四：吴寿志，男，1986年8月7日出生，汉族，住唐山市滦县平青大公路西侧，迁曹铁路南侧北方腾宇商品物流中心。 被告五：张玉峰，男，1982年5月30日出生，汉族，住承德市宽城满族自治县。 被告六：郑建福，男，1982年6月27日出生，汉族，住承德市宽城满族自治县。 被告七：朱金武，男，1969年10月1日出生，汉族，住唐山市滦县。 被告八：张玉荣，女，1969年12月16日出生，汉族，住唐山市滦县。 原告廊坊银行股份有限公司开发区支行（以下简称廊坊银行开发区支行）与被告宽城凯顺汽车销售有限公司（以下简称宽城凯顺汽车销售公司）、滦县北方腾宇商品物流中心（以下简称滦县北方腾宇物流中心）、孙广武、吴寿志、张玉峰、郑建福、朱金武、张玉荣借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告廊坊银行开发区支行的委托代理人王森茂、被告宽城凯顺汽车销售公司、滦县北方腾宇物流中心的委托代理人赵鑫到庭参加诉讼，被告孙广武、吴寿志、张玉峰、郑建福、朱金武、张玉荣经传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廊坊银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告一立即偿还原告贷款本金4000万元；立即偿还借款利息、罚息、复利等共计13138563.34元（暂计至2019年7月31日），实际偿还数额以被告实际清偿之日银行系统中根据合同计算标准确定的欠款数额为准；2、请求法院确认原告对被告二提供抵押的在建工程及土地使用权享有抵押权，有权以上述抵押物的折价、拍卖、变卖款优先受偿上述第1项诉请所列款项。3、请求法院判令被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八对上述第1项诉请所列被告一的债务对原告承担连带保证清偿责任。4、本案诉讼费、保全费、律师费等所有原告为实现债权而产生的费用由上述各被告共同承担。事实和理由：2017年1月16日，原告与被告一签署《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》【编号：廊银（开发区公）借字（2017年）第011601号】，被告一向原告借款4000万元，借款期限为12个月。借款利率为固定利率，按照合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率上浮96%确定，直至借款到期日。合同还对罚息利率、计算方式、担保方式、违约责任、管辖条款等进行了约定。为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告二于2017年1月16日签订《抵押合同》及《房地产抵押贷款合同》，双方约定为担保被告一在《借款合同》项下义务的履行，由被告二以其所有的在建工程及土地使用权提供抵押担保。双方于2017年1月17日办理了上述在建工程及土地使用权抵押登记。为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八于2017年1月16日分别签订《保证合同》，由上述被告为被告一《借款合同》项下贷款本息清偿义务的履行提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同还对合同各方权利义务、违约责任、管辖条款等进行了约定。上述合同签订后，原告于2017年1月18日向被告一发放贷款4000万元人民币，但被告一未按照约定向原告归还借款本金及利息。当庭，原告诉讼请求中借款利息、罚息、复利变更计算至2020年6月21日为17088107.10元。 宽城凯顺汽车销售公司、滦县北方腾宇物流中心答辩称，原告廊坊银行对我公司的诉讼，我方没有异议。原告提出的诉状中先讲到了滦县北方腾宇商品物流中心，现在该公司已经进入破产阶段，民事裁定书已经送达，我方对于欠款，现在公司经营不善，资金链已经断裂，现无法偿还本金和利息。宽城凯顺汽车销售有限公司现在已经在申报破产。 孙广武、吴寿志、张玉峰、郑建福、朱金武、张玉荣未到庭、答辩。 原告廊坊银行开发区支行提供证据：1、《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》【编号：廊银（开发区公）借字（2017年）第011601号】证据来源于原告方。证明被告一向原告借款4000万元，借款期限为12个月，借款利率为固定利率，按照合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率上浮96%确定，直至借款到期日。合同还对罚息利率、计算方式、担保方式、违约责任、管辖条款等进行了约定。证据2、《抵押合同》、《房地产抵押贷款合同》及《不动产登记证明》。证据来源于原告方。证明为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告二于2017年1月16日签订《抵押合同》、《房地产抵押贷款合同》，双方约定为担保被告一在《借款合同》项下义务的履行，由被告二以其所有的在建工程及土地使用权提供抵押担保。双方于2017年1月17日办理了上述在建工程及土地使用权抵押登记。证据3、《保证合同》。证据来源于原告方。证明为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八于2017年1月16日分别签订《保证合同》，由上述被告为被告一《借款合同》项下贷款本息清偿义务的履行提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同还对合同各方权利义务、违约责任、管辖条款等进行了约定。证据4、放款通知书及借款凭证。证据来源于原告方。证明原告向被告一发放借款4000万元。证据5、诉讼费支付回单、保全费支付回单、委托代理合同、律师费支付回单及律师费发票。证据来源于原告方。证明原告为实现债权，支付诉讼费、保全费、律师费等费用。被告宽城凯顺汽车销售有限公司、滦县北方腾宇商品物流中心质证意见为原告所提出的所有证据，我方均无异议。本院对原告提供的证据真实性、合法性、关联性予以确认。被告宽城凯顺汽车销售有限公司、滦县北方腾宇商品物流中心没有提交证据。 本院查明事实，2017年1月16日，原告与被告一签订《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》【编号：廊银（开发区公）借字（2017年）第011601号】，被告一向原告借款4000万元，借款期限为12个月。借款利率为固定利率，按照合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率上浮96%确定，直至借款到期日。合同约定：“3.3.3罚息3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50％计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。3.3.4复利借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.9担保3.9.1本合同项下借款的担保方式为:滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）所拥有的在建工程及土地使用权抵押，详见廊银（开发区公）抵字（2017年）第011601号《抵押合同》及编号为2017011601号《不动产抵押清单》。5.1借款人的下列行为，均构成违约:（1）违反合同约定的义务；5.3（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；5.4因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。5.5在借款人履行本合同的约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，应当赔偿借款人因此遭受的实际损失。”合同还对管辖条款进行了约定。为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告二于2017年1月16日签订《抵押合同》及《房地产抵押贷款合同》，双方约定为担保被告一在《借款合同》项下义务的履行，由被告二以其所有的在建工程及土地使用权提供抵押担保。双方于2017年1月17日办理了上述在建工程及土地使用权抵押登记。抵押财产为在建工程：滦县北方腾宇物流中心为产权人的位于滦县平青大公路西侧，迁曹铁路南侧综合办公楼。土地使用权：土地使用权证编号：唐滦县国用（2015）第00184号。为担保被告一在前述《借款合同》项下义务的履行，原告与被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八于2017年1月16日分别签订《保证合同》，由上述被告为被告一《借款合同》项下贷款本息清偿义务的履行提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同还对合同各方权利义务、违约责任、管辖条款等进行了约定：“保证范围保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及债权人为签订或履行本合同而发生的其他费用、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及债权人根据主合同约定要求债务人补足的保证金。保证方式本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证期间1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。”上述合同签订后，原告于2017年1月18日向被告一发放贷款4000万元人民币，但被告未按照约定向原告履行归还借款本金及利息等义务。原告4000万元借款的利息、罚息、复利计算至2020年6月21日为17088107.10元。 本院认为，本案原被告签订的《廊坊银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》及《房地产抵押贷款合同》、《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制规定，合法有效。原被告均应按合同约定履行合同义务。原告按约定履行了出借款义务，各被告应按约定履行合同义务。被告违反合同义务，应按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告主张被告承担偿还借款、利息、罚息、复利和以被告二提供抵押的在建工程及土地使用权折价、拍卖、变卖款优先受偿及被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八对偿还涉案借款、利息、罚息、复利承担连带责任的事实清楚，证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。原告主张保全费5000元、律师费10000元符合合同约定，本院予以支持；其他费用没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第四十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告一宽城凯顺汽车销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告廊坊银行股份有限公司开发区支行贷款本金4000万元和借款利息、罚息、复利计17088107.10元（计至2020年6月21日）及2020年6月22日至本判决生效后十日内的罚息（以未偿还本金4000万元为基数按合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率4.35%上浮96%的基础上上浮50％计算）、复利（以17088107.10元为基数按合同约定的逾期罚息利率计算，即：合同签订日人民银行公布的同期同档次基准利率4.35%上浮96%的基础上上浮50％计算）； 二、被告一宽城凯顺汽车销售有限公司于本判决生效后十日内支付诉讼保全费5000元、律师费10000元; 三、原告廊坊银行股份有限公司开发区支行对被告二滦县北方腾宇商品物流中心提供抵押的在建工程及土地使用权（证号唐滦县国用（2015）第00184号）享有抵押权，有权以上述抵押物的折价、拍卖、变卖款优先受偿本判决第一项所列款项; 四、被告三孙广武、被告四吴寿志、被告五张玉峰、被告六郑建福、被告七朱金武、被告八张玉荣对本判决第一项、第二项与被告一承担连带清偿责任; 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费307492元，由被告宽城凯顺汽车销售有限公司、滦县北方腾宇商品物流中心、孙广武、吴寿志、张玉峰、郑建福、朱金武、张玉荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长 杨心冰 审 判 员 宋 强 审 判 员 赵洪亮 二〇二〇年六月二十一日 法官助理 宋 巍 书 记 员 苏艳珍