黑龙江省龙江县人民法院执 行 裁 定 书(2020)黑0221执异14号异议人：龙江物华天宝房地产开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。法定代表人：杜颜林，职务总经理。委托代理人：马希跃，男，1985年9月11日出生，汉族，公司员工，住黑龙江省。申请执行人：王孟春，男，1975年12月11日出生，汉族，个体，住黑龙江省庆安县。委托代理人刘军，男，1966年4月22日出生，汉族，无业，住黑龙江省庆安县。被执行人：韩安民，男，1971年10月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省龙江县。被执行人：闫淑梅，女，1971年2月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省龙江县。被执行人:黑龙江安民房地产开发有限公司，住所地黑龙江省龙江县。法定代表人：李楠，职务：董事长。委托诉讼代理人：杜颜林，男，1970年8月29日出生，汉族，该业务经理，住黑龙江省龙江县。被执行人：潘统藏，男，1964年3月5日出生，汉族，个体，住黑龙江省庆安县。被执行人：刘玉明，男，1982年4月8日出生，汉族，个体，住黑龙江省庆安县。本院在执行申请执行人王孟春与被执行人韩安民、闫淑梅，黑龙江安民房地产开发有限公司、潘统藏、刘玉明借款合同纠纷一案中，异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司对本院执行行为提出书面异议，本院受理后，进行了书面审查，现已审查终结。王孟春诉韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司、潘统藏、刘玉明借款合同纠纷一案，本院依王孟春的申请，将黑龙江安民房地产开发有限公司建设的龙江县龙城世家二期B区楼房予以查封，在审理过程中，被执行人黑龙江安民房地产开发有限公司请求解除对其公司房源的查封，并保证将售出的楼房款全部缴存到法院指定的账户且提供了担保，我院对部分房屋解除了查封。但黑龙江安民房地产开发有限公司将该款项转移用于缴纳征收保证金，我院于2020年4月17日作出（2020）黑0221执异193号执行裁定书，依法冻结龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金4,327,852.00元，龙江物华天宝房地产开发有限公司对此执行行为提出异议。异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司称,应依法撤销本院作出的（2020）黑0221执民193号执行裁定，其理由是：龙江法院作出的（2020）黑0221执民193号执行裁定书违法冻结了龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金4,327,852.00元，龙江法院应终止该裁定的执行。龙江县人民政府系二中南地段的征收人，经法定招投标程序确定龙江物华天宝房地产开发有限公司为该地段回迁安置房屋的承建商，为保证该地段被征收人的回迁安置补偿权益落到实处，要求承建商必须缴纳征收保证金，一旦承建商违约，县政府可以使用保证金完成回迁安置房屋的建设。另外，龙江物华天宝房地产开发有限公司的法定代表人是杜颜林，韩安民不是该项目的挂靠人，虽然韩安民在其公司与龙鹏公司的协议上签字，但韩安民只是其公司聘请的该项目的项目经理。因此，没有执行的法定理由。该保证金，在回迁安置补偿房屋竣工验收合格后，将足额返还给承建商龙江物华天宝房地产开发有限公司,故该款的实际所有人应为其公司。现法院将存储在县政府指定的负责征收资金筹措、运营的龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金执行查封的行为，严重侵害了其公司的合法权益。并将引发诸多法律风险、社会风险，都将导致征收人与被征收人双向受损，并引发激烈的社会矛盾。基于以上风险，应立即终止查封。该公司向本院提交的证据有：营业执照副本复印件及法人身份证明各一份。申请执行人王孟春辩称，龙江县人民法院作出的（2020）黑0221执193号执行裁定书，所依据的事实清楚、证据确凿，符合法律规定，冻结韩安民存放在龙鹏房地产公司的款项4,627,852元是保护当事人利益，履行法定职责的表现，并无不当。此款系韩安民变卖冯长祥申请保全查封、王孟春轮候查封的韩安民楼房变卖款项。是韩安民抗拒法院执行，未按要求将售楼款存入法院指定账户，擅自转入龙江物华天宝房地产公司，该公司又将此款转入龙鹏房地产公司的抗拒执行行为。有相关转账凭证及李汉文、李楠、韩安民的谈话笔录可证实（调阅龙江县人民政府对冯长祥的执行异议卷宗可查实）。2019年9月，你院审理的龙江县人民政府对冯长祥与韩安民借贷纠纷一案的执行异议案件可以查实。韩安民、物华天宝公司及法人杜颜林已经触犯《中华人民共和国刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪。第三百一十条窝藏、包庇罪。第三百一十二条掩饰、隐瞒犯罪所得罪。第三百零七条虚假诉讼罪的构成要件，应移交公安机关追究其刑事责任。物华天宝公司所提的异议请求与之前龙江县人民政府所提的执行异议款项及事实请求一致，法院已经查明此款系韩安民将法院查封扣押他的案涉楼房变卖所得涉案款未依法存入法院指定账户的拒执行为，韩安民是该项目的实际开发人，并驳回了政府的异议请求，故不应再审理。另外政府应选择有诚信、公信度好的企业进行合作。其向本院提交的证据有：法院对韩安民、李汉文、李楠谈话笔录复印件6份、本院（2019）黑0221执异29号裁定书复印件一份、录音光盘一份、证明一份及通话记录打印件一份。被申请执行人韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司、潘统藏、刘玉明辩称，他们同意案外人龙江县物华天宝房地产开发有限公司提出的事实和理由。本院查明，王孟春诉韩安民、闫淑梅，黑龙江安民房地产开发有限公司、潘统藏、刘玉明借款合同纠纷一案，我院经审理，作出（2019）黑0221民再1号民事判决书，判决：一、变更本院（2018）黑0221民初1658号民事判决第一项为：被告韩安民、闫淑梅、黑龙江安民房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告王孟春借款本金3,000,000.00元，并支付相应借款利息（以借款本金3,000,000.00元为基数，按月利率20‰计息，自2017年5月7日起延续计算至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止）；二、变更本院（2018）黑0221民初1658号民事判决第二项为：对前款给付内容，被告刘玉明按照51%的保证份额承担连带给付责任，被告潘统藏按照49%的保证份额承担连带给付责任；三、驳回原审原告王孟春的其它再审请求。判决后，韩安民、闫淑梅，黑龙江安民房地产开发有限公司向齐齐哈尔市中级人民法院提起上诉，齐齐哈尔市中级人民法院于2019年10月30日作出（2019）黑02民再93号民事判决书，驳回上诉，维持原判。另查明，在诉讼案件审理过程中，韩安民请求解除对其公司房源的查封，以便于房屋出售，在本院要求其提供反担保，更保证将售出的楼房款全部缴存到法院指定的账户用于执行的情况下，我院对已查封的部分房屋解除了查封，但该解封部分房屋被出卖后，被执行人韩安民及黑龙江安民房地产开发有限公司并未依约将售楼款转入法院指定的账户，而是将此款转移给龙江物华天宝房地产开发有限公司，用于缴纳县府街南延顺路东地段棚改回迁房意向合作项目的履约保证金。韩安民在（2019）黑0221执异29号案件听证会时承认物华天宝公司是其挂靠的单位。经本院查明，我院（2018）黑0221民初1658号案件原审及再审共查封黑龙江安民房地产开发有限公司住宅及商服62套，已解除46套，其中房屋售楼款4,327,852.00元被执行人韩安民未按法院对其要求及其本人承诺将此款交付执行，而是通过其它账户将售楼款转移至龙江物华天宝房地产开发有限公司，又从该公司转移至龙江县龙鹏房地产开发有限公司，用于履行2018年9月28日龙江县龙鹏房地产开发有限公司与龙江物华天宝房地产开发有限公司签订棚改回迁房工程项目意向合作协议书，交纳保证金。韩安民是该动迁地段的实际开发人，其与龙江物华天宝房地产开发有限公司系挂靠关系，龙江县龙鹏房地产开发有限公司系国有公司，由龙江县人民政府代管，负责办理房屋棚改回迁房征收、建设、管理的工作，履约保证金交纳到龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户。韩安民在意向合作协议书乙方龙江物华天宝房地产开发有限公司法定代表人签字处签字，并交纳履约保证金1091万元。我院于2020年4月17日作出（2020）黑0221执193号执行裁定书，依法冻结龙江物华天宝房地产开发有限公司在龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户内的征收保证金4,327,852.00元。本院认为，异议人提出异议请求的理由是该款项系龙江物华天宝房地产公司开发建设县府街南延顺路东地段的履约保证金，因而不能执行。龙江县龙鹏房地产开发有限公司与龙江物华天宝房地产开发有限公司签订棚改回迁房工程项目意向合作协议书，韩安民在乙方法定代表人签字处签字，异议人虽称韩安民系该公司的委托代理人，法人授权签字，但并未在指定期限内提交该委托书，听证中被执行人韩安民亦承认，其与龙江物华天宝有限公司系挂靠关系，可见，该意向合作书虽然乙方是龙江物华天宝有限公司，但实际乙方主体应是韩安民，在诉讼、执行过程中，韩安民违反与法院的约定及承诺和保证，将原本应交由法院指定账户的售楼款项转移，作为龙江物华天宝有限公司的履约保证金，交纳至龙江县龙鹏房地产开发有限公司账户，造成被执行人的财产不合理减少，影响申请执行人的利益。且该意向合作协议书是龙江物华天宝有限公司与龙江县人民政府的棚改意向合作项目,并非正式合同。该款项的执行也并非必然导致棚改项目不能进行，龙江物华天宝有限公司可以另行缴纳相应款项，龙江县人民政府也可以另行选择具有资质的诚信企业参与该工程项目建设。故异议人的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人龙江物华天宝房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向齐齐哈尔市中级人民法院提起复议。审 判 长  张 艳人民陪审员  曹海晶人民陪审员  杨全秀二〇二〇年六月十六日书 记 员  张 妍