云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0302民初2268号原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站。经营者：唐雷，男，汉族，1978年7月1日生，湖北省大悟县人，住麒麟区。统一社会信用代码：92530302MA6L71JT6P。地址：建宁街道麻黄七队（农资公司内）。委托代理人陈艳，云南邓志律师事务所律师。（特别授权）被告四川中亚城投建设有限公司。法定代表人:张玉中。统一社会信用代码：91510000723229917Y。地址：成都市武侯区。委托代理人夏杰勇，四川蜀缘律师事务所律师。（特别授权）原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站诉被告四川中亚城投建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站的委托代理人陈艳，被告四川中亚城投建设有限公司的委托代理人夏杰勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告四川中亚城投建设有限公司为了完成晋安县2015城市印象劳动街棚户改造建设项目，经朋友介绍与原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站多次协商钢管等材料的租赁事宜。2017年10月15日，原告与被告四川中亚城投建设有限公司在建设工地预签订了周转材料租赁合同，并寄回被告公司所在地签章确认。事后，原告与被告核实合同是否寄回签章，得到被告签章后，合同成立。该租赁合同约定租赁期间合同中各材料租赁单价、违约责任承担等条款。在合同签订后，双方都能严格履行该合同，直至2019年9月24日付款之后，原告多次找被告商讨下欠租金支付及结算，被告都一直拖延不予结算及付款。按照双方签订的合同，被告未付租金早已超过一月应承担相应的违约责任以弥补原告的损失。原告是小本经营，又履行货物货款的还贷，多次向被告索要无果迫于无奈只能提起诉讼。现请求人民法院：1、判令被告支付原告租金、违约金款项共计844180元；2、判令被告支付原告违约金按照合同约定以未支付租金536669元以每日3‰计算至履行完毕时止；3、诉讼费、保全费及保全担保费、律师费由被告承担。庭审中，原告明确律师费为3万元，并撤回了对陈平的起诉。被告辩称：1、被答辩人提起的诉讼请求与客观事实不符；2、答辩人付款的条件尚未成就，不存在延迟支付租赁费的问题；3、被答辩人提出的违约金请求过高；4、被答辩人主张的律师费、保全担保费等没有客观依据。综上，原告的诉请事实不清，依据不明，其诉求的租赁费金额与客观事实严重不符，违约金请求即违反法律法规的规定，也不具备相应的前提，请依法驳回原告的诉讼请求。原告针对其诉请，向本院提交如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证复印件各一份、法定代表人资格证明书一份，用于证明原告诉讼主体资格；2、架料租赁合同一份，用于证明原、被告双方的租赁合同关系及合同事实；3、租金费用结算表一份（7页）、发货单三十一份、收货单24份（包含了出库单、收款收据、收货凭证），用于证明原告发货给被告及原告到被告处收租赁物的事实及租金计算时间的事实；4、收据七份、增值税普通发票复印件十三份、银行卡交易明细加盖公章打印件五份、银行电子回执单加盖公章打印件一份，用于证明原告收到被告给付租金的事实；5、委托协议、发票各一份，用于证明律师费用的开支为3万元。经质证，被告对原告提交的证据1的三性均无异议；对证据2的三性均无异议，但是合同中约定过原告需要提供增值税发票公司才进行付款；对证据3中租金费用结算表的三性均不认可，认为一是该结算表为原告单方制作未经被告公司审核确认。二是其内容存在较多错漏。三是原告计算的租用期间不符合建筑行业习惯，每一单均未扣减还货日。四是结算表中部分费用没有依据。对发货单中部分三性无异议，对其他发货单的三性均不予认可。公司认可的发货单为：2017年11月27日、2017年12月6日、2017年12月7日、2017年12月29日、2018年1月5日、2018年1月6日“段成树”所签收的发货单；2018年1月27日、2018年3月3日、2018年3月4日、2018年3月29日“王继征”所签收的发货单；对其他人签收的发货单因其他人员并非租赁合同公司指定签收人员，其所签收的架料是否真实发生，签收后的架料是否为被告公司项目所用，现不能核实，也无法确认；对证据3中收货单部分单据所体现的架料归还行为三性无异议，但对其中部分单据的数据真实性有异议，对其他单据的三性不能确认。认可的具体单据为：2019年3月19日至2019年4月10日的单据。因涉案项目并非由中亚城投公司一家施工，租赁架料在施工现场是否有混杂不能确定，工作人员在归还时候也可能将其他租赁单位的架料混杂在一起归还。而且在被告认可上述归还行为的基础上，其中一些单据也还存在计算错误，比如2019年4月12日编号8003174的单据；2019年4月10日编号8003170的单据，均存在计算错误；对证据4的三性均不认可，认为该份证据正好证明了被告支付租赁费需要原告事先提供增值税发票；对证据5的三性均无异议。本院认为，原告提交的证据1、2、5客观真实，能够证明案件事实，本院予以采信；证据3、4形成证据锁链，能够证实原、被告之间租赁建设备情况及付款情况，本院予以采信。被告针对其辩解意见，向本院提交如下证据：《周转材料租赁合同》一份、计量清单三份共9页、租赁物资收料单复印件三份，用于证明案涉项目确实存在向多家架料租赁公司租赁架料的事实，对架料的返还完全存在混杂和错还的可能。经质证，原告对被告提交的证据的三性均不认可，认为与本案无关。本院认为，被告提交的证据真实性本院予以认可，但与本案无关，本院不予采信。经过庭审与举证质证，本院确认如下法律事实：2017年10月15日，原告（甲方）和被告（乙方）签订了《周转材料租赁合同》，约定：其中钢管每日租金为2元/吨、赔偿费18元／米；扣件每天租金0.006元/套、赔偿费十字7.5元/套、接头8.5元/套；顶托每日租金为0.028元/支、赔偿费18元/根；套管每日租金为0.012元/支、赔偿费5.5元/支；租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归还入库之日止；提货、退货运输费及吊车费均由乙方自理，提货、退货均在甲方仓库履行。交付时，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照上车费15元／吨，下车费15元／吨，支付给甲方；若需运输，乙方向甲方支付每吨进、出各70元；租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据；维修与保养：乙方在租用中禁止锯割，并不得在上面焊接他物，使用中如出现变形，甲方每吨收取校直费12元；扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.4元，扣件清洗0.10元／套；可调顶托清丝、洗油维修0.5元／套，螺母、顶托损坏2.5元／个，如乙方造成断切，不能修复使用或者丢失的材料，按单价价值100％赔偿，且租金计算至甲方收到乙方材料赔偿款为止;违约责任：乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总金额每日3‰作为违约金；因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费等），由乙方承担。合同签订后，原告向被告共出租钢管117594.8、U型卡2836套、顶丝5994根、扣件47455个、槽钢827.5米；自2019年3月17日起至2019年6月14日止，被告共计向原告归还钢管117595米、U型卡2836套、顶丝5994根、扣件47455个、槽钢832.5米；多归还了钢管0.2米、槽钢5米。经原告结算，租金合计715928.17元；上油费、上车费、下车费、运费共计90741.78元，合计806669.95元。另查明，被告共计向原告支付租金27万元（2018年2月15日支付1万元、2018年5月20日支付1万元、2018年6月6日支付3万元、2018年6月24日支付4万元、2018年8月25日支付5万元、2019年7月2日支付10万元、2019年9月24日支付3万元），现尚下欠租金536669.95元未支付。原告为实现本案债权支付了3万元律师代理费。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告于2017年10月15日签订《周转材料租赁合同》，该《周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定，积极行使合同权利，履行合同义务。合同签订后，原告将其所有的租赁物出租给被告使用，被告应当按照约定承担支付租金及返还租赁物的义务。至2019年6月14日止，被告按照约定向原告归还了所承租的租赁物；至2019年9月24日止，被告共计向原告支付租金27万元，尚下欠租金536669.95元未支付，原告诉请536669元租金符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告支付自2019年9月24日起至2020年4月1日止的违约金307511元，及自2020年4月2日起至款项付清之日止按每日3‰计算的违约金的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，双方虽在合同中对逾期支付租赁费的违约责任作了明确约定，但双方约定按每日千分之三计算的标准过高，且原告的损失只在于被告逾期支付违约金，故本院酌情认定违约金按年息6％予以支持。对原告要求被告支付律师代理费3万元的诉请，因原、被告签订的《周转材料租赁合同》中有约定，且符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告四川中亚城投建设有限公司支付原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站租赁建筑设备的租金536669.95元，及自2019年9月24日起至款项付清之日止按年息6％计算的违约金。二、由被告四川中亚城投建设有限公司支付原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站律师代理费3万元。上述一、二项于本判决生效之日起三十日内履行完毕。案件受理费12242元（原告已预交），由被告四川中亚城投建设有限公司承担（在履行前述义务时一并支付原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  许丽萍人民陪审员  杨有生人民陪审员  罗琼芳二〇二〇年六月十五日书 记 员  文 丹