辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初5936号 原告：丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地：瓦房店市岗店办事处西长春路西段143-10号、143-11号、143-12号。 负责人：赵大德，系该支行行长。 统一社会信用代码：91210281071577333H。 委托诉讼代理人：王奥，男，1991年6月10日出生，汉族，系该支行客户经理，现住：辽宁省葫芦岛市龙港区。 委托诉讼代理人：刘相森，系辽宁恒信律师事务所律师。 被告：吴延久，男，汉族，1960年9月19日出生，现住：辽宁省瓦房店市。 被告：林树芝，女，汉族，1963年2月18日出生，现住：辽宁省瓦房店市。 被告：钱诚，女，汉族，1989年4月29日出生，现住：辽宁省瓦房店市。 被告：吴忠华，男，汉族，1984年11月22日出生，现住：辽宁省瓦房店市。 原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行与被告吴延久、林树芝、钱诚、吴忠华金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称原告）的委托代理人刘相森、王奥到庭参加了诉讼，被告吴延久（以下简称被告1）、林树芝（以下简称被告2）、钱诚（以下简称被告3）、吴忠华（以下简称被告4）经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.请求法院判令被告一、被告二共同偿还原告贷款本金，由于立案之前开庭之后，被告债务人已经偿还了部分的利息及小部分的本金，因此该上述诉讼请求调整为共同偿还原告贷款本金648683.55元，截止至实际还款之日止的罚息，截止2020年6月12日，罚息是24039.63元。 2.请求法院判令被告一、被告二共同支付原告律师费人民币10,395元； 3.请求人民法院判令原告对被告一、被告二提供的抵押物（位瓦房店市村的保护地大棚11栋，建筑面积9200平方米）享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿； 4.请求法院判令被告二、被告三、被告四对被告一、被告二的上述债物承担连带清偿责任； 5.本案诉讼费用由四被告承担。 事实及理由：2016年12月29日，原告与被告一、被告二签订了一份《个人借款合同》（编号：LS05072016000099),约定被告一、被告二共同向原告借款人民币75万元，用于购买樱桃树，借款期限自2016年12月29日至2018年12月28日，利率为固定利率，年8.2%,每月结息，结息日为每月20日。分期还款，还款期限分别为2017年5月31日偿还本金5万元、2017年11月30日偿还本金5万元、2018年5月31日偿还本金5万元、2018年11月30日偿还本金5万元、2018年12月28日偿还本金55万元。如发生逾期还款，罚息利率为约定利率上浮50%，如逾期支付利息，复利利率为罚息利率。同时合同约定，原告为实现债权而发生的费用，包括律师费等由被告一、被告二承担；如发生争议在原告所在地法院诉讼解决。 同日，原告与被告一、被告二签署《抵押合同》（编号：DLS05072016000202)，约定被告一、被告二以其共有的保护地大棚（位瓦房店市)11栋作为抵押物为原告在前述《个人借款合同》项下债权提供抵押担保。抵押物建筑面积9200平方米，农业设施物权登记证编号为2102810102014027。抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年12月29日，双方办理了抵押登记，原告取得《农业设施抵押登记证》，编号2102810102016048。 2016年12月29日，原告分别与被告二、被告三、被告四签订了《保证合同》，约定被告二、被告三、被告四为原告在前述《个人借款合同》项下主债权提供保证担保，保证担保范围是主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期限为债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告一发放贷款人民币75万元整，但被告一、被告二违反合同约定，没有按照约定的还款期限偿还贷款本金，至今欠贷款本金人民币648，683.55元，截止2020年6月12日，尚欠罚息24039.63元。为本案诉讼，原告委托辽宁恒信律师事务所律师代理，双方签订了委托代理协议，原告向其支付律师费10395元。被告的违约行为给原告造成的巨大的经济损失，请求法院支持原告的诉讼主张。 被告吴延久、林树芝、钱诚、吴忠华未出庭、未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、委托律师合同、律师费支付凭证、农业设施抵押登记证、本息清单等证据。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月29日，原告与吴延久、林树芝签订《个人借款合同》。合同约定：原告向吴延久、林树芝贷款人民币75万元，贷款期限自2016年12月29日起至2018年12月28日止，年固定利率为8.2%。每月结息，结息日为每月20日。分期还款，还款期限分别为：2017年5月31日，偿还本金5万元；2017年11月30日，偿还本金5万元；2018年5月31日，偿还本金5万元；2018年11月30日，偿还本金5万元；2018年12月28日，偿还本金55万元。如发生逾期还款，罚息利率为约定利率上浮50%，如逾期支付利息，复利利率为罚息利率。同时合同约定，原告为实现债权而发生的费用，包括律师费等由被告吴延久、林树芝承担。同时，原告与吴延久、林树芝签订《抵押合同》，吴延久、林树芝将共有的位瓦房店市、建筑面积为9200平方米、保护地大棚（抵押证编号为：2102810102016048）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告林树芝、钱诚、吴忠华为该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向被告吴延久贷款75万元。被告吴延久、林树芝陆续偿还部分借款。截止2020年6月12日，被告吴延久、林树芝尚欠原告贷款本金648683.55元，罚息24039.63元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告吴延久、林树芝签订借款合同及抵押合同，被告林树芝、钱诚、吴忠华与原告签订保证合同，双方意思表示真实，其形式和内容均符合法律规定，原告按照合同约定提供借款，被告吴延久、林树芝理应按照约定偿还借款及利息，但被告吴延久、林树芝逾期未依约支付借款本金及利息，显系违约。原告请求被告吴延久、林树芝偿还借款并按约定支付罚息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。担保合同作为借款合同的从合同，在被告吴延久、林树芝未依约偿还借款后，原告按照合同的约定对抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。同时，被告林树芝、钱诚、吴忠华应当按照保证合同约定承担保证责任。但被告林树芝、钱诚、吴忠华未按照保证合同履行义务，原告请求担保人承担保证责任符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴延久、林树芝于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行借款本金648683.55元； 二、被告吴延久、林树芝于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行截至2020年6月12日罚息24039.63元； 三、被告吴延久、林树芝自2020年6月13日起至借款本金付清之日止，按照借款合同的约定承担罚息； 四、被告吴延久、林树芝于本判决发生法律效力后三十日内，支付原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行律师费10395元； 五、原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告吴延久、林树芝抵押的位瓦房店市、建筑面积为9200平方米、保护地大棚（抵押证编号为：2102810102016048）的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 六、被告林树芝、钱诚、吴忠华对本判决第一、第二、第三、第四项判决内容承担连带责任； 七、被告林树芝、钱诚、吴忠华在承担保证责任后，有行使追偿的权利； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10834元，其他诉讼费用4037元，合计14871元，由被告吴延久、林树芝、钱诚、吴忠华负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  梁玉升 人民陪审员  杨桂芝 人民陪审员  尹同叶 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  吴晓岩