湖南省资兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1081民初698号 原告：郴州市和华围挡工程有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区苏仙北路80号。 法定代表人：曹隽华，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐鹏，湖南又一村律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李邵郴，郴州市北湖区北湖法律服务所法律工作者。 被告：曹竞文，男，1981年1月15日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区鹤岭白冲村30栋13号。 被告：谢荣华，别名谢东，男，1983年12月9日出生，瑶族，住湖南省资兴市蓼江镇水口村谢一组。 原告郴州市和华围挡工程有限公司与被告谢荣华、曹竞文租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州市和华围挡工程有限公司及其委托诉讼代理人李邵郴，被告曹竞文、谢荣华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州市和华围挡工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告租金40817.5元及利息（违约金）5714.45元，共计46531.95元；2、判令被告承担本案诉讼费用等。事实和理由：2019年8月18日，原告经被告谢荣华介绍与被告曹竞文签订了《围挡租赁施工合同》，被告曹竞文租赁原告的围挡为其承包的资兴市东江湾城市公园东江湖青岛啤酒节活动场地使用。活动结束后经过双方结算，被告租赁费共计45817.5元，被告支付押金5000元，至今被告还欠原告租赁费40817.5元。另合同违约方应当承担违约责任。被告已构成严重违约，所以应承担违约金5714.45元。由于被告谢荣华系被告曹竞文聘请的工作人员，原告一直与其对接，最后结算清单也是与其完成的。原告一直催讨，被告曹竞文就是不愿意支付。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告曹竞文辩称：对原告诉请租金有异议，租金没有经过双方结算。原告也没按约定的一天之内施工完毕，而是5天才施工完毕，导致开园延迟，造成被告巨大经济损失，且围挡多次倒塌，高度低于两米，没有达到要求，活动结束后，原告也没按约定的时间清理完毕。 被告谢荣华辩称：1、同意被告曹竞文的意见；2、谢荣华系曹竞文雇请的员工，不是本案合同的相对方，不应当承担支付租金的责任。 本院经审理认定事实如下：被告谢荣华系被告曹竞文雇请的员工。2019年8月18日，原告（乙方）经被告谢荣华介绍与被告曹竞文（甲方）签订了《围挡租赁施工合同》，租赁原告的围挡用于其承包的资兴市东江湾城市公园东江湖青岛啤酒节活动场地。合同约定：“工程地点为东江湾城市公园。围挡的租赁、施工期自2019年8月18日起，租赁费按围挡的实际米数×围挡租赁单价2.5元×工期天数计算。租赁期结束后退清所有租赁物，3日内办理完租赁费结算。甲方交付伍仟元作为租赁物押金，合同执行完后一次性将余款结清。甲方未按本合同支付租赁费，甲方应向乙方支付所欠租金总额日1%的违约金。如乙方未按期完成围挡安装施工，按超期天数给付租赁金额的1%给甲方作为违约金。乙方在接到甲方退料通知后，未及时退料而占用施工现场造成的损失由乙方承担。”等内容。合同签订后，被告曹竞文按约定交付了5000元押金，原告于2019年8月21日将围挡安装完毕。2019年9月16日，原告出具《东江湖青岛啤酒节围挡租赁清单》，清单列明2019年8月18日至8月21日，安装围挡长度653米，9月16日拆除，租赁时间分别为26天至29天，单价2.5元/米，租赁费共计45817.5元。在合同签订和履行过程中，一直与原告联系的被告谢荣华在清单上注明：“以上距离属实，请交曹竞文交接后续款项”。此后，原告多次联系被告曹竞文付款，并将《东江湖青岛啤酒节围挡租赁清单》以微信方式发送给曹竞文，但曹竞文以围挡安装不符合要求、未按期施工、拆除影响其经营以及未实际进行验收、资金紧张等为由一直未支付租金。2019年11月3日，被告谢荣华在《东江湖青岛啤酒节围挡租赁清单》上注明：“谢东2019年11月3日验收属实”。因被告曹竞文一直未支付租金，原告为此诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原告郴州市和华围挡工程有限公司与被告曹竞文签订的《围挡租赁施工合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告曹竞文租赁原告的围挡用于其承包的资兴市东江湾城市公园东江湖青岛啤酒节活动场地。原告按约安装了围挡，并在活动结束后进行了拆除收回了租赁物，被告曹竞文的员工谢荣华在原告出具的《东江湖青岛啤酒节围挡租赁清单》中签字认可，且原告将该清单已发送给被告曹竞文，视为双方已进行结算，故被告曹竞文理应按约支付租金。被告曹竞文提出围挡安装不符合要求、未按期施工、拆除、未实际进行验收等意见因无证据证实，本院不予支持。被告曹竞文未按约支付租金，已构成违约，双方约定按所欠租金总额的日1%支付违约金过高，现原告主张按月利率2%从2019年9月至起诉之日2020年4月（7个月）计算违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，原告主张被告曹竞文支付租金40817.5元及违约金5714.45元，共计46531.95元的诉讼请求，本院予以支持。另因被告谢荣华系被告曹竞文雇请的员工，非合同关系的当事人，不应承担合同规定的权利和义务，故原告主张被告谢荣华承担支付租金和违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、限被告曹竞文在本判决生效后十五日内支付原告郴州市和华围挡工程有限公司租金40817.5元及违约金5714.45元，共计46531.95元； 二、驳回原告郴州市和华围挡工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费963元，减半收取481.5元，由被告曹竞文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 朱建新 二〇二〇年六月三十日 法官助理 曹 欣 书 记 员 黄梦乔 附本判决适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。