山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1524民初938号原告：东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会。法定代表人：曲建坡，村委会主任。委托诉讼代理人：曲绪勇，村支部书记。委托诉讼代理人：朱士训，山东雄迈律师事务所律师。被告：贝少山，男，1971年12月31日出生，汉族，住东阿县。被告：贝同林，男，1951年10月16日出生，汉族，住东阿县。委托诉讼代理人：贝少山，男，1971年12月31日出生，汉族，住东阿县。系贝同林之子。被告：山东唯真国色农林科技有限公司。法定代表人：付从峰，总经理。委托诉讼代理人：高飞，聊城东昌援众法律服务所法律工作者。原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会与被告贝少山、被告贝同林、被告山东唯真国色农林科技有限公司农村土地承包合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人曲绪勇、朱士训，被告贝少山并代表被告贝同林，被告山东唯真国色农林科技有限公司委托诉讼代理人高飞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会向本院提出诉讼请求：1、责令被告贝同林、被告山东唯真国色农林科技有限公司清除地上物，将占有的土地交付给原告。2、责令三被告支付自2018年1月至2019年12月31日的土地占用费353712.8元及违约金（自2018年1月11日起至还清止每日按约定的万分之一计算）。3、要求三被告自2020年1月1日起至将土地交付之日止按流转合同第四条第一款支付土地占用费。4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年12月30日，原告与被告贝少山签订了《农村土地经营权流转合同》，2017年5月5日，双方签订了补充协议，被告贝少山将合同权利义务转让给其父亲贝同林。2017年8月16日，经东阿县人民法院调解，双方解除了流转合同。但被告贝同林于2017年10月26日又将土地及地上物转让给被告山东唯真国色农林科技有限公司，但被告仅支付了2017年以前的承包费。自2018年1月至今的承包费没有支付。为此，具状起诉至法院，请求判如所诉。被告贝少山辩称，2017年10月26日，原告同我和贝同林三方签订协议，我已将合同义务全部转让给贝同林，自此以后由贝同林承担责任，我不应承担责任，应驳回原告对我的诉讼请求。被告贝同林辩称，原告起诉我们父子两人拖欠承包费一案，已经东阿法院调解结案，双方调解书已经履行完毕。双方的土地经营权流转合同也已于2017年9月底解除，2017年以前的承包费也已全部结清。2017年10月26日，贝同林同山东唯真国色农林科技有限公司签订的协议书，其实质是地上附属物补偿费，不是土地转让。原告与被告山东唯真国色农林科技有限公司应该另行签订土地经营权转让合同，但因村里要求先交10万元未果，至协议未能达成。欠原告2018年至今的土地占用费属实，但因土地系被告山东唯真国色农林科技有限公司实际占用，应由其支付，不应由我支付。被告山东唯真国色农林科技有限公司辩称,原告在诉状中所述事实，答辩人不清楚。答辩人在2017年10月26日与贝同林签订转让协议书后，因原告与贝同林之间的纠纷，导致该土地转让协议至今无法履行。答辩人至今未获得该宗土地的使用权和地上附属物的处置权。直至收到本案法律文书，我方才知道原告同贝同林已就本案涉案土地使用权解除了合同，并将其欲出售给我方的地上附属物（竹柳）对其欠交承包费进行了质押，在法院调解书上载明了优先支付权。答辩人保留确认该土地转让协议书无效的权力。综上，请驳回原告诉讼请求。原告为证实自己的诉求，向本院提交农村土地承包经营权流转合同、补充协议、本院民事调解书、土地转让协议、东阿国家粮食储备库证明及2018年国家粮食最低收购价公示等。上述证据在卷为凭，已经本院当庭质证或经本院审查确认，可以采信。结合庭审笔录，本院可以认定如下事实。2012年12月30日，原告作为甲方，被告贝少山作为乙方，双方签订《农村土地经营权流转合同》，合同期限为15年，自2012年9月25日至2027年9月25日。合同第四条第一项约定：每亩土地每年的出租价款为九百斤小麦价格，另外每亩再支付给村委会100元。小麦价格以每年阴历12月30日我县国家粮食储备库当天收购价为准，届时双方各派代表予以确认，由乙方折成现金支付甲方。2017年5月5日，原告同被告贝少山、被告贝同林签订《补充协议》，“甲方：东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会，乙方：贝同林，丙方：贝少山。甲方与丙方于2012年12月30日签订的农村土地承包经营权流转合同，因丙方将承包经营权利义务转让给乙方，在平等协商的基础上，甲乙丙三方达成如下补充协议：1、丙方将其与甲方签订的农村土地承包经营权流转合同的权利义务全部转让给乙方。2、截止到2017年9月25日，丙方拖欠甲方承包费用共计712657.2元由乙方承担。后续承包费用由乙方承担。”。2017年6月间，原告因被告贝同林未能履行合同义务，将其诉至本院，2017年8月16日，在本院支持下双方达成调解，本院制作了（2017）鲁1524民初1588号民事调解书，“本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会与被告贝同林于2012年12月30日签订的农村土地承包经营权流转合同在2017年9月底之前予以解除。二、被告贝同林自行清除土地上的农作物、树木等。三、被告贝同林所欠原告承包费419032.2元于2017年9月30日前一次性付清。四、被告贝同林在承包地上种植的竹柳优先偿还所欠原告的承包费。五、其他互不追究。”。2017年10月26日，贝同林作为甲方，山东唯真国色农林科技有限公司作为乙方又签订《土地转让协议书》，“经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方在东阿县铜城街道办事处曲集村承包的两百亩油用牡丹、柳树种植基地转让给乙方。并达成以下协议：一、转让土地四至。东至生产路为界，西至铜鱼路为界，南至井杨路为界，北至界沟为界。二、转让土地面积。甲方转让给乙方的土地面积为贰佰亩。三、转让金额。本次转让金额按每亩壹万伍仟元计算，共计叁佰万元整，作为地上附属物补偿费。其中含：甲方价值一百万的原始股份（另签股份转让协议），以及两百万现金。现金部分乙方分期付给甲方。具体付款方式为：本年度十月底，乙方支付甲方叁拾万现金，十一月底，乙方支付甲方伍拾万现金，十二月底，乙方支付甲方伍拾万现金。下年度五月底，乙方支付甲方柒拾万现金。四、1、乙方支付给甲方第一笔伍拾万元款项后，甲方将下欠的土地承包费支付给曲集村委会，并协助乙方与本次转让所涉及的全体曲集村农户重新逐户签订承包合同，甲方原承包合同作废。2、甲方所取得的土地原经营权自行转让给乙方，乙方自主经营，甲方不得干预。”。该合同签订后，二被告并未同原告或原告村民签订土地承包合同。另查明：2017年小麦收购价为1.2元/市斤；2018年小麦收购价为1.15元/市斤；2019年小麦收购价为1.16元/市斤。审理中，被告对原告所诉欠交承包费数额不持异议，均已辩称理由抗辩。因双方各持己见，致调解未果。本院认为，被告贝同林受让被告贝少山农村土地经营权流转合同权利义务，因未及时履行受让合同义务，原告将其诉至本院，在本院主持下达成调解，双方合同已于2017年9月底解除，被告贝同林就应按民事调解书积极履行义务，及时清空土地上的附属物并将案涉土地交付原告。但被告贝同林未能及时清空土地附属物，而同被告山东唯真国色农林科技有限公司签订《土地转让协议书》，将土地经营权及地上附属物转让给山东唯真国色农林科技有限公司。尽管该协议仅约定了地上附属物的相应价款，对于土地经营权也约定再同原告村民签订新的合同，但均未能如愿达成协议。致使被告山东唯真国色农林科技有限公司无法律依据占有使用土地。因二被告的行为使原告权益受损，被告贝同林、被告山东唯真国色农林科技有限公司应对相应损失承担连带责任。应交纳的相应土地占用费可参照原合同执行。原告诉求该二被告承担责任，本院应予支持。但原告要求被告贝少山承担责任没有法律依据，本院不予确认。被告贝少山的辩称，本院可以认定。被告贝同林的辩称，无法否认其对原告损失的过错。其与被告山东唯真国色农林科技有限公司的合同纠纷属于另一个法律关系，本院不予合并审理。二被告的辩称，没有法律依据，本院不予认可。为保护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告山东唯真国色农林科技有限公司于本判决书生效之日起三十日内清除地上物，将占用的土地交付原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会。二、被告山东唯真国色农林科技有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会自2018年1月至2019年12月31日的土地占用费353712.8元。三、被告山东唯真国色农林科技有限公司承担自2020年1月起至土地交付之日止参照原土地流转合同第四条第一项土地实际占用期间土地占用费。四、被告贝同林对上述一、二、三项义务承担连带责任。五、驳回原告东阿县铜城街道办事处曲集村村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费6606元，减半收取3303元，由被告贝同林、被告山东唯真国色农林科技有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  周传指二〇二〇年六月十日书记员  赵 建