北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初51195号原告：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司，住北京市海淀区畅茜园景谊里7号楼206室。法定代表人：贡亮，经理。委托诉讼代理人：吴辉辉，北京市海琴律师事务所律师。被告：上海晟坤置业有限公司，住所地上海市宝山区锦乐路947号1幢1777室。法定代表人：哈纪俨，执行董事。被告：上海围城置业发展有限公司，住所地上海市普陀区澳门路280号101、201、301室。法定代表人：哈纪俨，执行董事。被告：上海安居晟坤房地产开发经营有限公司，住所地上海市宝山区市一路200号A-1988。法定代表人：陈谈，执行董事兼总经理。被告：陈谈（兼被告上海晟坤置业有限公司、上海围城置业发展有限公司的委托诉讼代理人），男，1963年5月30日出生，住上海市普陀区。原告北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司（以下简称龙鼎公司）与被告上海晟坤置业有限公司（以下简称晟坤公司）、上海围城置业发展有限公司（以下简称围城公司）、上海安居晟坤房地产开发经营有限公司（以下简称安居公司）、陈谈借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，由本院审判员张辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告龙鼎公司委托诉讼代理人吴辉辉与被告晟坤公司、围城公司的委托诉讼代理人兼安居公司的法定代表人陈谈（同时系本案被告之一）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告龙鼎公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告晟坤公司向原告龙鼎公司支付欠款2040万元；2、判令晟坤公司向原告龙鼎公司支付借款期间的利息8268800元；3、判令被告晟坤公司以2040万为基数按年利率24%向龙鼎公司支付自2019年6月10日至实际给付之日止的逾期还款利息；4、判令围城公司、安居公司、陈谈对上述全部款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由:2017年9月20日，龙鼎公司与晟坤公司签署《借款合同》，合同约定，龙鼎公司作为出借人向晟坤公司借款2000万元，借款期限20天，自2017年9月20日至2017年10月9日，借款利率日千分之一。后龙鼎公司与晟坤公司、围城公司、安居公司、陈谈签署《借款合同补充协议》，龙鼎公司同意晟坤公司延期还款，延期金额2040万元，借款期限自2017年10月9日至2019年6月9日，借款利率年息20%，逾期还款有权要求自借款之日起按年利率24%的年利率计算利息；围城公司、安居公司、陈谈对合同项下还款义务承担不可撤销的无限连带责任，而借款期满后至今晟坤公司、围城公司、安居公司、陈谈迟迟不履行还款义务，故龙鼎公司诉至法院。被告晟坤公司答辩称：认可借款事实，同意偿还，自身没有还款能力。被告围城公司、安居公司、陈谈答辩称：同意承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。经审理查明，2017年9月20日，晟坤公司（甲方/借款人）与龙鼎公司（乙方/出借人）、徐峰（担保人）签订《借款合同》，约定：合同双方协商一致，由乙方向甲方出借资金2000万元，本合同期限为20天，自2017年9月20日至2017年10月9日止（以甲方指定银行收到资金日期为准）；甲方将借入资金用于偿还银行贷款利息；本合同借款利率双方约定为按日息千分之一，按实际使用天数计算；本合同借款期限届满后借款本金及利息由甲方一次性偿还；甲、乙双方指定以下银行账户为收款账号并保证其真实有效，借款期限届满以后当日内，甲方将本合同借款本金及利息汇入乙方指定账户，甲方账户为：开户行：中国民生银行股份有限公司上海市西支行，开户名：上海晟坤置业有限公司，账号：×××；乙方账号为：开户行：广发银行北京五棵松支行，开户名：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司，账号：×××；本合同生效后，未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，担保人及甲方法人哈纪俨对本借款承担不可撤销的无限连带责任；甲方不能按时还款的，乙方有权按照还款金额每日千分之一要求甲方支付逾期还款违约金，同时有权要求甲方逾期期间按约定的日千分之一支付利息。同日，龙鼎公司通过广发银行账户向晟坤公司《借款合同》约定的尾号为6450的账户转账2000万元。2019年5月22日，晟坤公司（甲方/借款人）、龙鼎公司（乙方/出借人）、围城公司、安居公司、陈谈、徐峰（丙方/担保人），签订《借款合同补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：经合同各方协商一致，乙方向甲方出借资金本金为2040万元，本合同借款期限延长自2017年10月9日至2019年6月9日，到期一次性偿还上述借款本金及利息；本合同约定借款利率双方约定为年息20%，按实际使用天数计算，甲方可以提前还款；丙方愿意以个人/公司全部资产为甲方还款义务提供连带责任担保，担保范围包括并不限于：本金、利息、违约金、诉讼费、律师费及因追索欠款发生的各项费用；担保期间：自借款期限届满之日起两年；甲方不能按时还款的，乙方有权按照未还款金额每日千分之一要求甲方支付逾期还款违约金，同时有权要求甲方自借款之日起按24%的年利率计算至借款及利息违约金全部还清之日止。龙鼎公司到庭述称，《借款合同补充协议》的本金2040万元，是《借款合同》的本金2000万元加上借期20天按日0.1%的计算标准产生的利息40万元。晟坤公司未支付全部借款。上述事实有当事人陈述、《借款合同》、广发银行回单、《补充协议》及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案被告晟坤公司向原告龙鼎公司借款，龙鼎公司支付了款项，龙鼎公司与晟坤公司签订《借款合同》及《补充协议》，双方形成借款合同关系，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当按照约定全面履行权利义务。根据《借款合同》及广发银行客户回单，龙鼎公司向晟坤公司出借2000万元，借款期限为2017年9月20日至2017年10月9日。根据双方2019年5月22日签订的《补充协议》，借款期限延长至2019年6月9日，借款本金为2040万元，系《借款合同》的本金2000万元加上借期20天按日千分之一的计算标准产生的利息40万元。日千分之一的利率，折合年利率为36%。在《借款合同》约定的借款期限到期后，双方进行重新核算形成《补充协议》，按照年利率36%的标准将利息计入本金，重新约定本金为2040万元，延长借款期间的利息为年利率20%。在《补充协议》约定的延长期限到期之后，晟坤公司仍未履行还款义务，故龙鼎公司要求根据《补充协议》的约定“甲方不能按时还款的，乙方有权要求甲方自借款之日起按24%的年利率计算至借款全部还清之日止”。同时要求按照年利率24%的标准支付逾期利息。对此，本院认为，根据我国民间借贷司法解释的相关规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。据此，根据双方的约定、履行情况及上述法律规定，双方按照年利率36%的标准将利息计入本金后，龙鼎公司又要求按照年利率24%的标准计算延长借期内的利息及逾期利息，已经超出上述法律规定的范围。本院综合考虑本案实际后，按照“借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和”的规定，对原告的诉讼请求予以综合调整，对于超出法律规定范围的部分，本院不予支持。针对龙鼎公司要求围城公司、安居公司、陈谈承担保证责任一节，根据《补充协议》的约定：丙方愿意以个人/公司全部资产为甲方还款义务提供连带责任担保，担保范围包括并不限于：本金、利息、违约金、诉讼费、律师费及因追索欠款发生的各项费用；担保期间：自借款期限届满之日起两年。根据上述约定，围城公司、安居公司、陈谈的保证方式为连带责任保证，保证期间为《补充协议》约定的借款期限届满之日起两年，即2019年6月9日至2021年6月8日。据此，龙鼎公司要求围城公司、安居公司、陈谈承担连带保证责任的主张，未超出保证期间和保证范围，于法有据，证据充分，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：一、被告上海晟坤置业有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司借款本金二千万元及利息（以二千万元为基数，按照年利率百分之二十四的标准，自二〇一七年九月二十日起计算至实际还清之日止）；二、上海围城置业发展有限公司、上海安居晟坤房地产开发经营有限公司、陈谈对上述第一项债务承担连带责任；三、驳回北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告上海晟坤置业有限公司、上海围城置业发展有限公司、上海安居晟坤房地产开发经营有限公司、陈谈未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186232元（原告北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司已预交），由被告上海晟坤置业有限公司、上海围城置业发展有限公司、上海安居晟坤房地产开发经营有限公司、陈谈负担，于本判决生效后十日内直接给付原告北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  张辉二〇二〇年六月十九日书记员  王达