福建省福州市仓山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0104执异50号 异议人：陈烁，男，1994年11月15日出生，汉族，住福建省闽清县。 委托代理人：柯一红，福建知信衡律师事务所律师。 委托代理人：华占梅，福建知信衡律师事务所律师。 申请执行人：高朝晖（ＧＡＯＣＨＡＯＨＵＩ），男，1971年6月10日出生，美国国籍，现住福建省平潭县。 被执行人：陈孙洪，男，1968年7月14日出生，汉族，住福建省闽清县。 第三人：郑振农，男，1945年9月11日出生，汉族，住福建省闽清县。 第三人：沈剑，男，1981年2月4日出生，汉族，住上海市闵行区。 第三人：刘友国，男，1967年4月17日出生，汉族，住福建省闽清县。 第三人：金天，男，1984年7月15日出生，汉族，住上海市长宁区，现住上海市松江区。 第三人：兴业银行股份有限公司上海徐汇支行，住所地上海市徐汇区肇嘉浜路238号底层A-2、A-3、A-5、A-7红线部位。 负责人：周勇义，行长。 本院在执行申请执行人高朝晖与被执行人陈孙洪民间借贷纠纷一案中，异议人陈烁向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 异议人陈烁称，请求依法撤销（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”，重新作出分配方案；请求重新分配的方案为异议人陈烁保留上海市闵行区、20号地下室1层车位人防263室的拍卖款中异议人陈烁所占的三分之一房屋所有权对应的房屋拍卖款余额1332817.11元并支付给异议人陈烁。事实与理由：上海市闵行区、20号地下室1层车位人防263室的房屋为陈烁、陈孙洪、黄建瑚于2007年8月3日购买并签订“上海市商品房预售合同”，并且已经进行了不动产登记，陈烁已经取得房屋产权证，是执行标的房屋的所有权人之一。鉴于陈烁当时是未成年人属于限制民事行为能力人，陈孙洪是其法定监护人，因此在“商品房买卖合同”上替代陈烁签字，为陈烁办理房产证事宜是其行使法定代理权的行为。因陈孙洪、黄建瑚夫妻对子女陈烁关于案涉房产的赠与发生于2007年8月，远远早于案涉房产参与分配的债务发生之前，该赠与合法有效且已经完成不可撤销。因此异议人陈烁是该房产的权利人之一。陈烁拥有案涉房产三分之一所有权的份额。上述房产于2019年7月22日被福州市仓山区人民法院通过淘宝网司法拍卖网络平台，以7378700元的价格拍卖成交。福州市仓山区人民法院作出（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书” （以下简称“分配方案”），分配方案优先分配兴业银行股份有限公司上海徐汇支行（以下简称“兴业银行上海徐汇支行”）的债权4207330.65元，根据（2016）沪0106民初4876号生效民事判决书第三项判决内容：“抵押房屋折价或拍卖、变卖后，其价款超过最高本金限额3000000元的部分，归抵押物所有人所有”。兴业银行上海徐汇支行系异议人陈烁和陈孙洪的债权人，陈烁对其参与分配债权无异议但对其分配金额4207330.65元有异议，其分配金额应为生效判决内容认定的3000000元。高朝晖、郑振农、沈剑、刘友国、金天均仅系陈孙洪个人债务的债权人，因此上述债权人仅能对陈孙洪个人所占上述房屋拍卖余额的三分之二，即扣除兴业银行上海徐汇支行的分配金额3000000元以及评估费、 拍卖服务费、税费等剩余的拍卖款3998451.34元的三分之二2665634.23元进行分配。现法院将房产全部拍卖款作为被执行人陈孙洪的个人财产进行分配，将属于异议人陈烁个人所有的房屋拍卖余款1332817.11元用于偿还陈孙洪个人债务，损害了异议人作为房产共有人的合法权益。 异议人陈烁向本院提交上海市房地产权证【沪房地闵字（2013）第024662号】、淘宝网拍卖页面、房地产估价报告、上海市商品房预售合同、契税缴款书、房屋交接书、上海市房地产权证【沪房地闵字（2009）第040191号】、“被执行人财产分配通知书”、（2016）沪0106民初4876号民事判决书、2019年12月4日执行笔录、（2018）闽0124民初1734号民事判决书、（2016）闽0124民初1682号民事判决书、（2017）闽0104民初4827号民事判决书、（2016）沪0112民初16108号民事调解书、（2016）沪0112民初13813号民事调解书以证明其主张。 申请执行人高朝晖，被执行人陈孙洪，第三人郑振农、沈剑、刘友国、金天、兴业银行股份有限公司上海徐汇支行未向本院提交书面意见。 本院查明，申请执行人高朝晖与被执行人陈孙洪民间借贷纠纷一案，本院作出（2017）闽0104民初4827号民事判决：陈孙洪应于本判决生效之日起十日内支付高朝晖（ＧＡＯＣＨＡＯＨＵＩ）借款本金2000000元及逾期还款利息。该判决已经于2018年6月15日发生法律效力。因被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，申请执行人高朝晖（ＧＡＯＣＨＡＯＨＵＩ）向本院申请执行，本院于2018年10月9日受理立案，在执行过程中，本院依法于2019年7月22日通过淘宝网司法拍卖网络平台，以7378700元的价格（其中房产成交价7103662元、车位成交价275038元）拍卖被执行人陈孙洪所有的坐落于上海市闵行区车位（权证号：闵20××62）。本院于2019年10月21日作出（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”，其中根据抵押权人兴业银行徐汇支行申请，向其优先支付款项：本金2954994.68元，利息、罚息及复利964890.72元、律师费20000元、案件受理费、财产保全费35960元、迟延利息231685.25元，共计4207330.65元。 又查明，上海市不动产登记簿（登记证明号：闵201412028024）显示，抵押权人兴业银行徐汇支行对荣谊路108弄10号1204室的房产享有最高债权限额3000000元的抵押权。上海市静安区人民法院作出的（2016）沪0106民初4876号民事判决书，确认以下事实：2014年5月21日，作为担保方式之一，兴业银行徐汇支行与陈孙洪、陈烁签订编号为ＤＹ2014Ａ015“最高额抵押合同”，约定陈孙洪、陈烁同意将其名下位于上海市闵行区的房产作为抵押物，抵押担保的最高本金限额为3000000元，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等），双方并于2014年7月14日办理了上述房屋的抵押登记手续；判决：兴业银行徐汇支行可与陈孙洪、陈烁协议，以坐落于上海市闵行区的房屋折价，或者申请拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。抵押房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高本金限额3000000元的部分，归抵押物所有权人所有；陈孙洪对上述付款义务在最高本金限额3000000元的范围内承担连带清偿责任。沪房地闵字（2013）第024662号房地产权证显示：坐落于荣谊路108弄10号1204室、20号地下室1层车位人防263室房产的权利人为陈孙洪、陈烁，附记中载明“按份共有：陈孙洪（2／3）、陈烁（1／3）”。 另查明，2016年6月12日，上海市闵行区人民法院作出（2016）沪0112民初16108号民事调解：陈孙洪归还沈剑借款本金2040000元及利息。2016年6月17日，上海市闵行区人民法院作出（2016）沪0112民初13813号民事调解：陈孙洪退还金天定金500000元、偿付违约金500000元，合计1000000元。2016年12月6日，福州市闽清县人民法院作出（2016）闽0124民初1682号民事判决：陈孙洪应于判决生效之日起十日内向郑振农偿还借款1000000元及利息。2018年9月20日，福州市闽清县人民法院作出（2018）闽0124民初1734号民事判决：陈孙洪于判决生效之日起十日内偿还刘友国借款1500000元及利息。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，异议人陈烁与陈孙洪以共有的涉案房屋向兴业银行徐汇支行提供抵押担保，抵押登记证明中显示最高债权限额为3000000元，上海市静安区人民法院作出的（2016）沪0106民初4876号民事判决已确认兴业银行徐汇支行享有抵押权，并可申请就涉案房屋拍卖所得价款优先受偿，且明确拍卖价款超过最高本金限额3000000元的部分，归抵押物所有权人所有。而本院作出的（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”，向抵押权人兴业银行徐汇支行优先支付款项（包含利息、罚息、复利及其他费用）共计4207330.65元，显然已超过（2016）沪0106民初4876号民事判决书确定的最高限额，故异议人陈烁对兴业银行徐汇支行所分配金额4207330.65元的异议成立。另外，涉案不动产的产权证沪房地闵字（2013）第024662号显示，涉案房屋及车位为按份共有，陈孙洪占比2/3、陈烁占比1/3，而参与分配的郑振农、沈剑、刘友国、金天均为陈孙洪个人的债权人，依法只能在陈孙洪就涉案不动产所享有2/3份额的范围向上述四个债权人进行分配，对其中归属按份共有人陈烁的1/3份额之利益应予以保护。而（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”中没有为按份共有人陈烁留出相应份额，将应归属陈烁所有的部分房产及车位拍卖款亦向陈孙洪的个人债权人分配，有所不当，故异议人陈烁对法院将属于其个人的拍卖余款用于偿还陈孙洪个人债务的异议成立。综上，异议人陈烁请求依法撤销（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2018）闽0104执2348号“被执行人财产分配通知书”。 如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起10日内，通过本院向福州市中级人民法院申请复议。 审判长  王智勇 审判员  檀章陈 审判员  陈伏发 二〇二〇年六月十六日 书记员  陈林莉 附：本裁定书引用的相关法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。