北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初27100号原告：康某1，男，1967年3月24日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：沈哲，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：周赛，北京市盈科律师事务所实习律师。被告：康某2，女，1972年2月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张良杰，北京市大都律师事务所律师。被告：郭某1，男，1968年10月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：郭某2，男，1997年10月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：郭某1（被告郭某2之父），男，1968年10月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：解某，女，1970年11月1日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：康某3，男，1997年1月4日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：解某（被告康某3之母），女，1970年11月1日出生，汉族，住北京市海淀区。原告康某1（以下简称姓名）与被告康某2、郭某1、郭某2、解某、康某3（以下分别简称姓名）分家析产、继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。康某1之委托诉讼代理人沈哲、周赛，康某2及其委托诉讼代理人张良杰，郭某1暨郭某2之委托诉讼代理人，解某暨康某3之委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。康某1向本院提出诉讼请求：1、判令康某2返还康某1朝阳区西坝河×号房屋拆迁所得补偿款34万元；2、判令康某2或郭某2支付康某1×家园×3房屋对应60平方米的折价款或×家园×1房屋对应60平方米的折价款，按照6万元每平方米计算为360万元；3、依法分割张某兰名下×家园×2房屋，康某1要求继承二分之一的份额；4、依法分割张某兰、康某卿夫妻共同存款30万元，要求康某2支付康某115万元；5、依法分割张某兰、康某卿的抚恤金、丧葬费。事实和理由：康某1与康某2为被继承人康某卿的子女，系兄妹关系。康某卿现已去世并注销户口，且生前未立有遗嘱。因康某1与康某2就遗产继承问题无法达成一致，故诉至法院，望判如所请。康某2辩称：对于第一项诉讼请求，当年拆迁的时候老人给了康某141万元补偿款，剩余的拆迁补偿款属于老人，不在康某2掌握，不同意给付。对于第二项诉讼请求，就当时的名额，家庭已经给付康某1兑价41万元，康某1不得再主张其他房屋的相关权益，在2015年11月7日的房屋权属确认书上康某1已经签字确认，不同意给付。对于第三项诉讼请求，被继承人生前留有遗嘱，我主张按照遗嘱分割。对于第四项诉讼请求，30万元已经为老人治病支出完毕，剩余不到3万元，具体数额说不清楚，3万元可以分割，但是康某1没有尽到赡养义务，应该少分或者不分。对于第五项诉讼请求，康某卿没有抚恤金，只有丧葬费5000元，5000元已经给我母亲了，我母亲没有抚恤金，丧葬费5000元给我了，用于办丧葬了。郭某1、郭某2共同辩称：同意康某2的答辩意见。解某、康某3共同辩称：同意康某1的各项诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。本院对相关的证据和事实认定如下：康某卿与张某兰系夫妻关系，二人育有子女二人，即本案康某1、康某2。康某1与解某系夫妻关系，康某3系二人之子。康某2与郭某1系夫妻关系，郭某2系二人之子。康某卿于2015年2月25日去世，张某兰于2017年7月17日去世。康某卿与张某兰之父母均早于康某卿去世。朝阳区太阳宫乡西坝河×号宅基地使用人为张某兰，用地面积367.5平方米。康某2称父母于1988年建设北房四间、东西厢房各两间，1993年左右父母在后院建设北房四间及厨房一间，1997年由父母出资、郭某1出力建设小厨房三间及跨院两间，另加门洞一间共计19间。康某1认可院内房屋建设情况，但称其有出资出力。双方未能提供参与房屋建设的有效证据。2004年1月5日，张某兰（产权人）、康某2、康某1三户（作为被拆迁人、乙方）与北京×房地产开发有限责任公司（作为拆迁人、甲方）签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定：甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据。根据《房屋拆迁许可证》朝拆许字（2003）第065号，甲方因太阳宫新区A区项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内朝阳区西坝河×号所有的房屋。二、被拆迁房屋。乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋19间，建筑面积341.8平方米；用地面积367.5平方米。乙方现有在册人口6人，实际居住人口8人，分别是户主张某兰，户主康某卿，之女康某2，之女婿郭某1，之外孙郭某2，户主康某1，之妻解某，之子康某3。三、拆迁补偿款。乙方房屋的区位价补偿款共计1589370元，重置价补偿共计268084.56元，以上拆迁补偿款合计1857454.56元。四、拆迁补助费。甲方支付乙方拆迁补助费共计38751+235元，其中包括：搬家补助费6836元；提前搬家奖励费15000元、另奖15000元；其他补助1915+235元，电话2个，有线2个，空调3台。五、付款方式、期限。甲方应当在本协议签订之日起叁日内，将拆迁补偿款、补助费，合计1896205.56+235元，向被拆迁人开具领款凭证，被拆迁人按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。六、乙方搬迁期限。乙方应在2004年元月8日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。协议落款甲方处加盖有北京×房地产开发有限责任公司（以下简称×公司）公章，落款乙方处由张某兰签字。同日，张某兰（作为乙方）与×公司(作为甲方)签订《预购房屋意向书》，约定：一、预购回迁房屋地点、期限、标准。1、预购回迁楼房地点：太阳宫新区A区（二期回迁楼）。2、预购楼房竣工期限：2006年6月30日前。3、预购楼房竣工装修标准：与太阳宫一期回迁楼相同。4、预购房屋者必须是本期太阳宫乡域内的被拆迁人，享受太阳宫乡现行拆迁优惠政策。5、凡预购房屋者暂按规定收费标准交费，待房屋竣工后甲方根据乙方所选房屋的套内建筑面积、层次、朝向结算价差，多退少补。6、一居室预交10万元/套、二居室预交15万元/套、三居室预交20万元/套。二、乙方户口、家庭成员及应补偿建筑面积情况：l、乙方原居住地址：朝阳区西坝河×号。2、乙方现有在册户口3户，在册人数6人，分别是户主张某兰，户主康某卿，之女康某2，之女婿郭某1，之外孙郭某2，户主康某1。4、乙方应补偿建筑面积341.8平方米，应补偿款总金额1896440.56元。5、乙方预购房屋共3套，二居2套，三居1套。三、违约责任及其它：1、乙方应在2004年2月8日前全部腾空被拆迁房屋并交付甲方进行拆除，每逾期一天，支付给甲方违约金100元。2、甲方需按交房期限按时交房，每逾期一天支付违约金一居室60元，二居室80元，三居室100元。张某兰在落款乙方处签字。同日，×公司作为甲方与张某兰作为乙方签订《结算单》，内容为：（一）甲方应付乙方：1、拆迁补偿款1896440.56元。2、周转过渡费31个月（每人每月400元）合计99200元。3、冬季供暖费3年（每人每年200元）合计4800元。（二）乙方应交甲方：根据与购房意向书第021号张某兰自愿预购太阳宫商品住宅楼（太阳宫新区A区二期回迁楼）：二居室2套30万元，三居室1套20万元，预购房款总计人民币50万元。（三）张某兰同意用拆迁补偿款、补助费等共计人民币2000440.56元经折抵预购房款后，结算差价共计余款（小写）1500440.56（大写）壹佰伍拾万零肆佰肆拾元伍角陆分现已退。张某兰在落款乙方处签字。2010年7月1日，张某兰（作为乙方）与北京冠城×房地产开发有限公司（作为甲方）签订《太阳宫A区回迁楼购房协议书》，约定：一、根据乙方持有的《预购房屋意向书》及《选房确认单》，乙方自愿购买甲方建设的太阳宫A区的回迁楼房。二、乙方所选房屋位于北京市朝阳区太阳宫A区。三、乙方自愿回购的房屋按乡政府有关优惠政策结算差价。乙方所选房屋楼号、单元、楼层、房号、建筑面积、房款分别为：购房人1姓名康某2、郭某2，楼号×1，建筑面积124.99平方米，房款526455元，预交房款200000元，应交房款326455元；购房人2姓名张某兰、康某卿，楼号×2，建筑面积96.69平方米，房款368063.5元，预交房款150000元，应交房款218063.5元；购房人3姓名郭某1、郭某2，楼号×3，建筑面积94.62平方米，房款384592.8元，预交房款150000元，应交房款234592.8元。上述房屋乙方应交房款合计779111.3元。五、房屋网签前如本协议第三条购房人的姓名及房号发生变更，变更人须为原《预购房意向书》中的应安置人员，并提供相关的公证资料。六、房屋具备网签条件后，甲、乙双方将签署《商品房买卖合同》，房屋面积以房屋实测报告为准。张某兰在落款乙方处签字。当日，张某兰出具《承诺书》，内容为：《预购房屋意向书》乙方张某兰同意将：太阳宫A区×1房屋归康某2、郭某2所有；太阳宫A区×2房屋归张某兰、康某卿所有；太阳宫A区×3房屋归郭某1、郭某2所有。当日，张某兰与北京冠城×房地产开发有限公司（以下简称冠城×公司）签署《购房协议书》，约定张某兰购买位于朝阳区太阳宫南街7号院（×家园）×2房屋，建筑面积为96.69平方米，张某兰应向冠城×公司支付房款总计368063.5元。康某2与冠城×公司签署《购房协议书》，约定康某2购买位于朝阳区太阳宫南街7号院（×家园）×1房屋，建筑面积为124.99平方米，康某2应向冠城×公司支付房款总计526455元。郭某2与冠城×公司签署《购房协议书》，约定郭某2购买位于朝阳区太阳宫南街7号院（×家园）×3房屋，建筑面积为94.62平方米，张某兰应向冠城×公司支付房款总计384592.8元。2010年6月30日，北京×龙拆迁服务有限公司（以下简称×龙公司）、冠城×公司向张某兰出具《过渡周转费发放单》，内称考虑被拆迁人张某兰在入住期间存在实际周转问题，给予每人每月400元过渡补助费，过渡补助期为2010年7月1日至2010年9月15日，过渡人员为张某兰、康某卿、康某2、郭某1、郭某2、康某1、谢某某、康某3，计8人，发放金额8000元。2010年7月1日，张某兰签署“已收到同意折抵”。2010年7月1日，冠城×公司与张某兰签署《房款折抵结算单》，约定根据双方签订的《太阳宫A区回迁楼购房协议书》，张某兰应交房款779111.3元，根据冠城×公司与张某兰确认的过渡周转费发放单金额8000元折抵房款，折抵后张某兰实际应付房款771111.3元。2010年7月2日，康某2向×龙公司汇款771111.3元。2015年11月7日，张某兰、康某1、康某2、郭某1、郭某2签署《房屋权属确认书》，内容为：本确认书作为今后办理×家园（太阳宫南街7号院）房屋权属登记及房产证的唯一依据，不得再做变更。签署本确认书后下列房屋如再发生权属等任何经济纠纷与冠城×公司无关，由产权人及被安置人员自行承担法律责任，各权利人确认如下：×3房归郭某2所有；×2房归张某兰所有；×1房归康某2所有。康某2、郭某2在产权人确认并签字处签字，康某2代张某兰签字，由张某兰按捺指印，对上述事宜知悉并同意、被安置人员确认并签字处签有康某1、郭某1名字。康某1称该确认书侵害了其利益，不能作为确认房屋权属的依据。本院自×公司调取的拆迁档案材料户口中，显示：户主康某1，户主张某兰，户主康某卿，之女康某2，之女婿郭某1，之外孙郭某2。康某1提交北京市朝阳区太阳宫乡人民政府朝太政发[2002]49号《关于太阳宫绿化隔离地区拆迁的优惠政策和相关问题的处理意见》，证明按照太阳宫乡政府的文件，拆迁面积为341.8平方米，应该补偿面积也是341.8平方米，合法建筑面积少于人均30平方米的，补助面积至人均30平方米，30至40平方米的，补助至40平方米，超过40平方米的，按照1比1的比例补偿。康某1提交住院记录三页，称系自中日友好医院取得，证明张某兰在2017年6月5日的身体状况，其患有脑萎缩，帕金森病史两年以及脑梗死等，证明张某兰神志不清。康某2认可证据的真实性但否认其证明目的，称张某兰年纪的老人基本都有脑萎缩，帕金森虽有两年病史但神志是清晰的。康某2提交《遗嘱》一份，显示立遗嘱人为张某兰，立遗嘱时间为2015年4月26日，地点为北京市朝阳区太阳宫南街7号院×家园2号楼1单元1022室，见证人为康某4、杨某，遗嘱内容为：一、本人财产：1、房产：北京市朝阳区太阳宫南街7号院×家园2号楼1单元1022房产的三分之二。该房产尚未办理房产证，原系我和老伴儿回迁房共同财产，我占有1/2的份额；老伴儿于2015年2月25日去世，去世后其拥有该房产1/2的份额按照法定继承，由我、女儿康某2、儿子康某1三人各得1/3；则今我本人拥有该房产的2/3。2、存款：户名：张某兰，账号：×××*，开户行：中国工商银行，金额：300000（叁拾万元整）。3、其他财产：除上述财产外本人拥有的全部财产。二、本人拥有的上述全部财产均由我的女儿康某2（身份证号×××）继承。以上遗嘱经见证人代书并向我宣读，核对无误，经本人签字即生效，本遗嘱将由我的女儿康某2保存，复印件各一份交见证人保存。落款立遗嘱人处签有张某兰姓名并捺印，见证人（代书人）签有常某姓名，另有康某4、杨某在见证人处签字。落款时间为2015年4月26日。康某1对遗嘱的真实性不予认可，称遗嘱有两页，第一页中没有相关人员签字，证据不连续，第二页从行文笔迹看出张某兰陈述不清楚，张某兰还有多种疾病，不具有立遗嘱的行为能力。康某2申请证人杨某到庭作证，杨某称其与张某兰系街坊和老朋友，张某兰在其爱人过世后在家中立过遗嘱，主要内容是把张某兰住在2号楼2层的房子给康某2，立遗嘱时张某兰患有糖尿病，但表达并没有问题，张某兰在遗嘱上签字并按捺了手印。经询，杨某称立遗嘱时在上午，康某2在场，立遗嘱时出去了，在场人还有张某兰小叔子小仔（音）和二扣（音）、张某兰小姑子康某4、张某兰外甥女婿、张某兰兄弟媳妇，张某兰叙述遗嘱内容后由代笔人写；证人经常去张某兰家，没有见过康某1，老人死的时候也没见过；遗嘱涉及的房屋为一套，遗嘱为两页，签了一个字，代书人向张某兰宣读了内容，张某兰签字、写了日期，张某兰听力正常，视力模糊，康某4指导她签字，张某兰按了手印，其他人没有按，张某兰准备了印油，当时签了一份遗嘱，还有一个在场的张某兰的侄子录像，其顾着和张某兰说话，没有注意他什么时候录、什么时候没有录，不知道立遗嘱前张某兰和康某2是否商量过遗嘱内容。康某2申请证人康某4到庭作证，康某4称其堂嫂张某兰在其爱人去世两个月左右立遗嘱，地点在张某兰位于×家园2号楼1单元2层02的家中，在场人还有杨某、康某2婶子张某琴、康某2叔叔康瑞某、康某2弟弟康文某，还有常某，立遗嘱时康某2不在场；张某兰患有糖尿病，不糊涂，视力不太好，证人在遗嘱上签字未按手印，遗嘱共两页，张某兰本人签字按手印，遗嘱内容就是把自己房产那一份留给闺女，还说有30万元给闺女支配，因为要看病请保姆。经询，康某4称张某兰本欲让其写，其觉得自己文化不够就把常某叫来，现场有无手机录像未注意，其哥哥去世后常去张某兰家，张某兰称自己身体不好想立遗嘱，具体时间是其哥哥去世那年4月26日上午，由张某兰口述常某代书，张某兰签字未写日期，见证人签字写日期，张某兰视力虽不好但也有一点视力，其带着张某兰看哪里是她签字的地方，张某兰看不见的地方会用放大镜看，常某未宣读遗嘱，康某4宣读了遗嘱，遗嘱签了一份，银行账户由张某兰现场出示了自己的银行卡；就立遗嘱的原因，张某兰爱人去世，康某1一家子没有到场，不知道自己父母葬在哪儿，张某兰觉得自己死后儿子也不会来，儿子也不会管她，她想拿房子养老，让闺女管她，就把自己的份额给闺女。康某2申请证人常某到庭作证，常某称张某兰在×家园家中立遗嘱，在场人有康某4、康永某，还有几个不知名字，立遗嘱时康某2不在场，遗嘱由张某兰陈述，常某书写，内容是张某兰的房子和钱给闺女，房子就是张某兰自己住的房子，写完之后有人给张某兰读遗嘱，具体谁读的不记得了，张某兰在遗嘱上签字，有无写日期不记得，常某在遗嘱上签名，别人应该也签了，张某兰立遗嘱时不糊涂，她自己说眼睛看不清楚，具体怎么签的不清楚，但肯定是自己签字了。经询，常某称立遗嘱时为上午，康某4说有事让他来一趟，现场有无录像记不清了，张某兰说一句常某写一句，没有印象见到房产证，好像有张银行卡，张某兰视力有问题但能看一部分，谁拿过去让张某兰签字记不住了，没有人强迫张某兰签字，应该是有人给她指签字的地方了。康某2申请证人康某5到庭作证，康某5称其嫂子张某兰立过遗嘱，地点在张某兰位于×家园2号楼2层的房屋，在场人有康某5夫妇、杨某、康某4、常某，张某兰意识清楚，遗嘱由张某兰边说常某边写，写完有无人给张某兰念遗嘱内容记不清了，张某兰在遗嘱上签了字，有无捺手印、写日期不清楚，见证人也签字，康某5就是旁听见证，当时康某5儿子康文某录像，什么设备不清楚，遗嘱给谁了不知道。经询，康某5称还有张某琴在场，遗嘱涉及一套房屋，张某兰说自己一半，其他给闺女，还有几分之几再分，现场没有说钱，遗嘱写了几份不清楚，不知道谁指导张某兰签字，就看见张某兰在那签，具体些什么内容没看；张某兰赡养是由康某2夫妻负责，张某兰爱人去世就没有看见康某1，没看见康某1来过。康某2申请证人康某6到庭作证，康某6称张某兰是其嫂子，平时来往很多，张某兰子女有康某1、康某2，张某兰在世是自己住，生活起居是女儿伺候，儿子不伺候，张某兰病重的时候给儿子打电话，儿子也不去看她，张某兰平时身体还可以，生病也是闺女、女婿带着去医院，张某兰生前说过房子都给闺女，因为儿子平时不管她，张某兰去世那天康某6给他打电话他也没来，康某1在母亲死后不久就起诉了妹妹。经询，康某6称康某1没有经其手给过张某兰钱，张某兰说过让康某2给康某1100万元，房子写康某2的名字。康某1对杨某的证言不予认可，称遗嘱上张某兰处并没有写日期，其所述宣读情况与康某4所述不符，如何签字与康某4所述不符，所述康某2与张某兰商量遗嘱内容存在矛盾，录像与康某5所述存在矛盾。康某1对康某4的证言不予认可，对常某的证言不认可，称常某现场只认识康某4，如果是康某4宣读遗嘱不可能忘了，张某兰作为患有脑梗、帕金森和眼病的70多岁老人，且无法律知识，对遗嘱内容不可能陈述的如此精准无误，遗嘱交给康某2后极可能篡改。康某1对康某5的证言不予认可，称康某5说遗嘱不涉及钱与事实不符，且其与张某兰不在一个小区住，其是否见过康某1与康某1是否对张某兰尽赡养义务没有因果关系。康某1对康某6的证言亦不予认可。康某2对上述证人证言均予以认可。康某2提交书面证人证言，称系其表哥祖某所出，证言中称证人于1991-1999年在张某兰（祖某二姨）家住，当时房屋三间，为给儿子结婚后盖三间，康某1于1996年结婚后因家庭矛盾搬出，平时很少回家看父母，春节也不回；2004年张某兰给康某1打电话让他带走拆迁款；老人很想见孙子但一直没见到，后姨夫死了都不来送终，张某兰说她死了更不来，等她有那一天把房子遗产给康某1一百万，剩下的都归康某2，因为这么多年都是女儿照看，儿子一分钱不出，指望不上了；2017年6月张某兰病重住院，给康某1打电话不来，不给老人送终。康某2提交书面证人证言，称系保姆郭某所出具，证言中称张某兰因睡觉从床上摔下造成脚趾骨折不能行走，康某2夫妇要上班，又要照顾张某兰生活和每周三次的透析，还要照顾要高考的儿子，非常疲惫，2015年7月28日受雇照顾张某兰生活起居，经过一个月的护理张某兰身体好转，康某1没有看过老人，也没有打过电话；其照顾张某兰两年时间，只有2015年11月张某兰电话联系康某1过来办房产证签字的时候见过一次，其余时间从未见过，也不打电话，张某兰病危期间通知康某1都不来，死后康某1叔叔打电话通知康某1来送张某兰最后一程还不来；张某兰身患多种疾病，每周三次透析，康某2除了上班时间都在陪伴、照顾老人。康某1以证人未到庭对上述证人证言不予认可。康某2提交通话记录手机截屏，证明其联系康某1的情况，康某1对此不予认可。康某2提交销售单、发票、收据、银联单、购物小票、收款凭证、笔记本记录、收费单等一组，证明包括请保姆、给张某兰看病和办丧事等费用都是康某2支出的。康某1认可办理丧事且加盖公章的证据的真实性，对其关联性及证明目的不予认可，对其余证据均不予认可。康某2还提交了医疗费发票及诊断证明等一组，证明是康某2一直带母亲看病，一直由其照顾母亲。康某1认可其真实性但否认其证明目的，并称诊断证明上所在的脑梗、帕金森等病症是持续性的疾病。康某1称其履行了赡养义务，不定期看望父母，给父母购买营养品并给父母现金。就其所称履行了赡养义务，康某1未能提供任何证据。另，康某1与解某与1996年结婚，婚后第三天自西坝河×号院搬出。郭某1、郭某2对康某1提交的证据的质证意见均同康某2，解某、康某3对康某2提交的证据的质证意见均同康某1。经本院向×公司调查西坝河×号拆迁情况，该公司回复称：西坝河×号房屋拆迁安置了三套太阳宫南街7号院房屋，均已办理产权证，上述房屋在2010年办理选房手续时交付，选房手续是张某兰办理的，为三套房屋办理产权证时要求《预购房屋意向书》中所有应安置人必须到场签署《房屋权属确认书》，确认回迁房的归属，当时张某兰已经不能写字，由康某2代签，张某兰本人捺印；一个院落被拆迁后能够购买的回迁房套数是根据朝太政发[2002]49号文件确定的，具体为院落产权人及其户口在册的直系亲属，每一个家庭结构（一对夫妻、夫妻带未成年子女、产权人已成年的子女或孙子女）有资格购买一套回迁房，但回迁房屋最终的产权人由被拆迁人一家协商确定，冠城×公司不干预，但不可以是《预购房屋意向书》应安置人以外的人；2004年1月5日拆迁补偿款与过渡周转费、冬季供暖费经折抵房款后实际发放1500440.56元，由×龙公司以直接为张某兰制作兴业银行存折的形式进行支付。查，2017年6月13日，北京市朝阳区太阳南街×2房屋登记至张某兰名下，为张某兰单独所有，房屋建筑面积96.69平方米；北京市朝阳区太阳南街×1房屋登记至康某2名下，为康某2单独所有，房屋建筑面积124.99平方米；北京市朝阳区太阳南街×3房屋登记至郭某2名下，为郭某2单独所有，房屋建筑面积94.62平方米。康某卿与张某兰生前在案涉×2房屋居住。经询，康某2称×2房屋现处于空置状态，其持有该房屋钥匙，案涉×1房屋由其一家居住，案涉×3房屋由其出租。康某2称各方曾就拆迁安置房屋及拆迁补偿补助款分配过，给了康某1一家三口41万元，其放弃其他补偿补助款及房屋回购资格，康某2一家三口分配41万元，余款都归张某兰支配使用，就此各方未签订书面的分配协议，张某兰所得钱款陆续花销，至今剩余不到3万元。郭某1、郭某2对此表示认可。康某1认可收到拆迁补偿补助款41万元，为何给41万元不清楚。审理中，康某1申请对案涉×1房屋的价值进行评估，本院依法委托北京世诚嘉业房地产土地评估有限责任公司进行评估，后该机构出具京世诚评字2020第S-003号房地产司法鉴定估价报告，估价结果为房地产单价72215元/平方米，房地产总价9026200元。康某1支出评估费25066元。康某1认为评估价格过低，康某2认为评估价格过高。康某2主张案涉×1房屋归其所有，案涉×3房屋归郭某2所有，不向郭某2主张补偿款。郭某1、郭某2均表示同意，不向康某2主张补偿款，涉拆迁利益同意给康某2。解某、康某3主张其享有的拆迁利益都归康某1。另，康某2主张依法分割案涉×2房屋，对于康某1享有的份额，可支付其折价补偿款。原告称张某兰领取了康某卿的抚恤费和丧葬费，具体多少不清楚，张某兰的抚恤金和丧葬费是否领取不清楚，在哪儿不清楚。康某2称康某卿过世后有5000元丧葬费，已由张某兰花销，康某卿没有抚恤金；张某兰过世后没有抚恤金，有5000元丧葬费，已用于办理张某兰丧事。本院认为：公民的合法权益受法律保护。本案中，张某兰系西坝河×号集体土地使用权人，因其上房屋拆迁取得拆迁补偿补助款，并可享受优惠购房政策。首先，此次拆迁取得的回迁房屋，是针对被拆迁房屋的所有权人，因其原有房屋被拆迁所进行的实物性补偿。所购房屋的所有权，原则上应与被拆迁房屋的所有权相对应。除所有权人以外的其他人员，因与所有权人存在亲属关系、共居关系等，亦会因拆迁获得各类补助、补偿，但并不代表其对所购房屋拥有所有权。康某1并非西坝河×号的使用权人，亦不能就其参与建设×号院提供有效证据，不能当然取得所购房屋的所有权。其次，在张某兰取得拆迁补偿补助款后，已支付康某1一家41万元，康某1已充分享受了货币补偿利益。在2010年签订《太阳宫A区回迁楼购房协议书》及《购房协议书》时，康某1并未作为购房人购买回迁房屋，亦未就购买回迁房屋出资，不能取得案涉三套房屋的所有权。再次，各方于2015年11月7日签订《房屋权属确认书》，明确了案涉三套房屋分别归郭某2、张某兰、康某2所有，该确认书是对三套房屋权属的确认。康某1主张该确认书侵害了其利益，不能以此认定房屋的权属，无事实及法律依据，本院不予采纳。综上，康某1不能依据此次拆迁直接取得三套房屋的所有权，本院认定案涉×3房屋归郭某2所有，×1房屋归康某2所有。选择“回购房屋”的补偿方式，回购房屋的面积与被拆迁原住房面积密切相关，同时也会考虑被拆迁补偿人原住房实际状况等因素。康某1是拆迁协议认定的在册和实际居住人口，其实际居住需要也是影响安置房屋面积、价格的因素，康某2、郭某2会因此而获益，应就此给予康某1补偿。就具体的补偿款，本院结合房屋来源、房屋出资、拆迁政策、拆迁补偿补助款分配等本案实际情况予以确定。关于康某1要求康某2返还拆迁补偿款34万元的诉讼请求，现无证据证明康某2掌握剩余拆迁款，且康某1主张34万元补偿款无据，对此本院不予支持。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。根据本案查明的事实，康某1在其婚后第三天即搬出西坝河×号，本案大量的证人均是张某兰夫妇身边的亲朋好友、街坊邻居，比较了解老人的生活状况。在老人生病时，康某1未能负起照顾的义务，在老人去世后，康某1未能给老人送终，康某1主张尽到了赡养义务，就此未能提供任何有效证据。相反，通过在案证据及当事人陈述可知，康某2常年陪伴照顾父母，充分履行了赡养老人的义务，使父母在年老时不致于孤单、无助。哀哀父母，生我劬劳，父母对于子女的爱无私的，父母养育子女更是含辛茹苦。赡养老人是中华民族的传统美德，更是子女的法定义务，康某1未能尽到赡养义务，对于其应继承的财产，本院依法对其不分或者少分。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。康某卿去世后，各继承人未分割其遗产。康某2提交了张某兰所立《遗嘱》，该遗嘱符合代书遗嘱的形式要件，代书人、见证人与当事人之间并无利害关系，代书人、见证人的证言能够还原张某兰立遗嘱时的状况，足以证明《遗嘱》系张某兰的真实意思表示。案涉×2房屋系张某兰夫妇合法住宅拆迁取得，《太阳宫A区回迁楼购房协议书》确定由张某兰夫妇购买该套房屋，同时张某兰签订《购房协议书》确定以其名义购买该套房屋，房屋交付后张某兰夫妇一直在该套房屋居住，遗嘱订立时其虽尚未取得该套房屋所有权证书，但其已充分享有该套房屋的相关权益，且嗣后通过签署《房屋权属确认书》，房屋已登记至张某兰名下，张某兰有权对该房屋予以处分。张某兰所立《遗嘱》的内容合法、有效，其将享有的案涉×2房屋三分之二的份额交由康某2继承，对此本院予以确认。康某1、康某2按照法定继承，应各自继承该房屋六分之一的份额。对于康某1应继承的份额，本院依法对其少分。因康某2享有该房屋大部分份额，本院酌定该套房屋由其继承，并由其支付康某1相应的房屋折价补偿款。张某兰所立《遗嘱》还确定其银行存款归康某2继承。康某1主张康某卿、张某兰有存款30万元，就此未能提供证据。康某2称张某兰存款现仅剩余不到3万元。对于张某兰之存款，本院确定对康某1不分，张某兰之存款全部由康某2继承。康某1主张继承康某卿及张某兰之抚恤金，康某2对此不予认可，称老人并无抚恤金，康某1就其该项主张未能提供证据，应当承担举证不能的法律后果，对于其要求分割抚恤金的诉讼请求，本院不予支持。康某1还主张分割丧葬费，康某2称已支出完毕，对于康某1的该项主张，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条第三款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区太阳南街×2号房屋由被告康某2继承；二、被告康某2于本判决生效后十五日内支付原告康某1房屋折价补偿款八十万元；三、被告康某2于本判决生效后十五日内支付原告康某1拆迁利益补偿款一百五十万元；被告郭某2于本判决生效后十五日内支付原告康某1拆迁利益补偿款一百万元；四、被继承人张某兰之存款由被告康某2继承；五、驳回原告康某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82040元，由原告康某1负担62040元（已交纳），由被告康某2、郭某2负担20000元（原告康某1已交纳，被告康某2、郭某2于本判决生效后十五日内支付给原告康某1）。鉴定费25066元，由原告康某1负担15066元（已交纳），由被告康某2、郭某2负担10000元（原告康某1已交纳，被告康某2、郭某2于本判决生效后十五日内支付给原告康某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  韩 龙审 判 员  郝 卓审 判 员  赵 娜二〇二〇年六月十五日法官助理  徐川涵书 记 员  白婉蓉