襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0691民初703号原告：华夏银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市。主要负责人：李兴桃,该行行长。委托诉讼代理人：彭钊，湖北隆中律师事务所律师。委托诉讼代理人：马国超，湖北隆中律师事务所律师。被告：陈赵洁，女，汉族，1963年3月13日出生，住襄阳市襄城区。被告：陈波，男，汉族，1982年6月4日出生，住襄阳市襄城区。被告：湖北兆杰资产管理有限公司。住所地：襄阳市。法定代表人：陈赵洁，该公司董事长。原告华夏银行股份有限公司襄阳分行（以下简称华夏银行襄阳分行）与被告陈赵洁、陈波、湖北兆杰资产管理有限公司（以下简称兆杰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行襄阳分行的委托诉讼代理人马国超，被告兆杰公司的法定代表人陈赵洁并被告陈赵洁本人，被告陈波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华夏银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈赵洁清偿华夏银行襄阳分行贷款本金16000000元，利息310500元（期内利息），并自2018年4月13日起分别以16000000元、310500元为基数按照年利率11.6437%计算罚息、复利直至本金、利息清偿之日止；2.判令以拍卖、变卖陈波所有的位于襄阳市××城区××路××人家××号房屋所有权（产权证号分别为襄樊市房权证襄城区字第××号、第××号、第××号）及附属土地使用权所得价款优先清偿第1、4项债务；3．判令陈波、兆杰公司对第1、4项债务承担连带清偿责任；4．本案诉讼费用、保全费用、律师代理费十万元及其他实现债权的费用由陈赵洁、陈波、兆杰公司承担。事实和理由：2015年4月9日，华夏银行襄阳分行与陈赵洁签订《个人最高额融资合同》，约定华夏银行襄阳分行在2015年4月9日至2018年4月9日期间向陈赵洁提供本金为16000000元的最高额融资额度。同日，陈波、兆杰公司与华夏银行襄阳分行分别签订《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定：陈波自愿以自有的位于襄阳市××城区××路××人家××号房产所有权及附属土地使用权为陈赵洁《个人最高额融资合同》约定的本金、利息、罚息、复利、律师代理费、实现债权而发生的费用提供抵押担保；兆杰公司提供连带责任保证担保。2015年4月9日，陈赵洁与华夏银行襄阳分行签订《借款合同》，约定：华夏银行襄阳分行向陈赵洁提供金额为16000000元的三年期贷款，到期日为2018年4月8日，采用年7.7625%的固定利率计息。同日，陈波与华夏银行襄阳分行签订《个人最高额保证合同》，自愿为上述贷款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。2015年4月13日，华夏银行襄阳分行依约发放了贷款，但陈赵洁、陈波、兆杰公司未按照合同约定履行还款义务。华夏银行襄阳分行为维护自身合法权益提起诉讼，请求判如所请。陈赵洁辩称，借款属实，因为有一部分还款是现金交付的，对欠款金额需要核对。另，罚息、复利的计取标准过高，应按照法定标准来计取。陈波、兆杰公司共同辩称，罚息、复利的计取标准应当调整。对承担担保责任无异议。当事人各方围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织对方当事人进行质证。结合当事人的举证、质证及本院的认证，认定事实如下：一、借款情况借款合同：《个人最高额融资合同》、《借款合同》借款人：陈赵洁贷款人：华夏银行襄阳分行借款用途：借新还旧借款金额：16000000元借款期限：合同载明为2015年4月9日至2018年4月9日；借据载明为2015年4月13日至2018年4月13日还款方式：按月结息，到期还本借款利率：年7.7625%的固定利率逾期罚息利率：借款期间利率加收50%其他约定：陈赵洁不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按罚息利率计收逾期利息；贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。因陈赵杰违约致使华夏银行襄阳分行采取诉讼方式实现债权的，陈赵杰应承担华夏银行襄阳分行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。二、担保情况（一）《最高额保证合同》保证人：兆杰公司保证方式：连带责任保证保证期间：保证期间为两年，起算日按如下方式确定：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，起算日为被担保债权的确定日；晚于被担保债权的确定日时，起算日为该笔债务的履行期限届满日。保证范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行襄阳分行为实现债权而发生的费用。被担保主债权的最高限额：最高本金余额16000000元主债权发生期间：2015年4月9日至2018年4月9日（二）《个人最高额保证合同》保证人：陈波保证方式：连带责任保证担保保证期间：保证期间为两年，起算日按如下方式确定：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，起算日为被担保债权的确定日；晚于被担保债权的确定日时，起算日为该笔债务的履行期限届满日。保证范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行襄阳分行为实现债权而发生的费用。被担保主债权的最高限额：最高本金余额16000000元主债权发生期间：2015年4月9日至2018年4月9日（三）《个人最高额抵押合同》抵押人：陈波抵押物：位于襄阳市××城区××路××人家××号房屋所有权（产权证号分别为襄樊市房权证襄城区字第××号、第××号、第××号）及附属土地使用权担保范围：主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等。是否办理抵押登记：是被担保主债权的最高限额：最高本金余额16000000元主债权发生期间：2015年4月9日至2018年4月9日三、欠款情况至2018年4月13日借款到期日，陈赵杰欠期内利息310500元，亦未偿还16000000元本金。保证人陈波、兆杰公司亦未承担保证责任。四、追索情况2020年4月2日，华夏银行襄阳分行以陈赵杰、陈波、兆杰公司为被告向本院提起诉讼，并于七日内缴纳案件受理费。华夏银行襄阳分行为本案聘请律师支付律师代理费48000元。本院认为，案涉《个人最高额融资合同》、《借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均为各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，符合金融政策的管理规定，合法有效，对合同各方当事人产生拘束力，当事人均应依约全面履行各自义务。华夏银行襄阳分行已依约发放贷款，陈赵杰未依约履行还款义务，已构成违约，除应偿还拖欠的本金、利息外，还应按照合同约定承担相应的逾期罚息和复利。华夏银行襄阳分行主张陈赵杰偿还截至2018年4月13日拖欠的本金16000000元、期内利息310500元，并自2018年4月13日起分别以本金16000000元、期内利息310500元为基数按照年利率11.6437%（期内利率7.7625%×（1+50%））计算逾期罚息及复利直至本金及利息全部清偿之日止，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。华夏银行襄阳分行主张陈赵洁承担律师代理费等实现债权的相关费用，有相应的合同依据。根据其提供的实际支付凭证，律师代理费已发生部分金额为48000元，对于该部分诉讼请求，本院予以支持。其余部分未实际发生，本院不予支持。华夏银行襄阳分行另要求陈波、兆杰公司作为保证人对陈赵洁的上述债务承担连带清偿责任，有相应的合同依据，且以诉讼方式向二保证人主张权利未超出保证期间和保证的最高额限制，本院对该诉讼请求予以支持。华夏银行襄阳分行还要求以拍卖、变卖陈波提供的抵押物所得价款优先清偿陈赵洁的上述债务，有《最高额抵押合同》的相关约定作为事实依据，且抵押权已在房管部门办理相关登记，依法设立。根据《中国人民共和国担保法》第五十三条之规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。华夏银行襄阳分行的上述诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、陈赵洁于本判决生效之日起十日内偿还华夏银行股份有限公司襄阳分行欠款本金16000000元、期内利息310500元，并自2018年4月13日起分别以16000000元、310500元为基数按照年利率11.6437%计算罚息、复利直至本金、利息清偿之日止；二、陈赵洁于本判决生效之日起十日内支付华夏银行股份有限公司襄阳分行律师代理费48000元；三、华夏银行股份有限公司襄阳分行就陈赵杰的上述债务有权以陈波所有的位于襄阳市襄城区檀溪路襄阳人家2幢1层102-118号房屋所有权（产权证号分别为襄樊市房权证襄城区字第××号、第××号、第××号）及附属土地使用权的拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、陈波、湖北兆杰资产管理有限公司对陈赵杰上述债务承担连带清偿责任。陈波、湖北兆杰资产管理有限公司承担保证责任后可依法向陈赵杰追偿；五、驳回华夏银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120260元，简易程序减半收取为60130元，保全费5000元，合计65130元，由陈赵杰、陈波、湖北兆杰资产管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，在判决规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审判员  刘桢二〇二〇年六月二日法官助理赵冉冉书记员周琼