新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初2170号 原告：新市区东站路天汇建材设备租赁部，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐。经营者：邱麦季，男，1976年5月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李新江，沙依巴克区三元法律服务所法律工作者。被告：吴加斌，男，1967年1月19日出生，汉族，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：李涛，新疆赛天律师事务所律师。原告新市区东站路天汇建材设备租赁部（以下简称：东站路租赁部）与被告吴加斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理，原告东站路租赁站的委托诉讼代理人李新江与被告吴加斌及其委托诉讼代理人李涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东站路租赁部向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告2017年5月24日签订的建筑设备、材料租赁合同；2．判令被告支付原告租赁费69612.95元；3．判令被告返还原告价值16968元租赁物，如无法返还则赔偿原告货物损失16968元；4．判令被告支付原告违约金20883.09元。事实与理由：2017年5月24日，原告与被告签订一份“建筑设备、材料租赁合同”，约定：被告租用原告钢管、扣件、顶丝、钢模板、V型卡等建筑设备。租赁物资以租单为准。租期自2017年5月24日至退还租赁物资之日止。租金计算以原告出具的“租赁物资结算清算”为准。租金按月结算，若逾期一个月未支付租金则在原租金基础上上浮30%计算租金；若逾期两个月未支付租金则在原租金基础上上浮60%计算租金。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物。但被告既未按合同约定向原告支付租赁费，也未向原告返还租赁物。依据合同约定，截止2019年9月10日，被告应向原告支付租赁费79612.95元，应返还原告价值16968元租赁物，被告已经向原告支付10000元租赁费。原告多次找被告要求支付租赁费等费用并返还租赁物。被告以种种理由推脱至今既未向原告支付租赁费等费用也未向原告返还租赁物。鉴于以上事实，原告为维护其合法权益，现依法诉至法院，请依法支持原告诉求。被告吴加斌辩称，原、被告是2017年5月24日签订建筑设备材料租赁合同，被告在2017年9月28日、9月29日已经将所有租赁的钢管以及配件都已经归还，其中只有规格为6米的钢管14根尚未归还。被告认为原告主张的租赁费严重高于被告给原告产生的损失，不符合法律以及合同约定。原告东站路租赁部为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、建筑设备材料租赁合同，证明双方于2017年5月24日签订合同。1．原、被告双方存在建筑设备租赁合同关系；2．双方对租期、租金，赔偿方式，违约金进行约定。证据二、租单6份，证明2017年5月24日至2017年7月12日期间，被告租赁原告的设备的规格型号数量及单价。证据三、收款收据，证明被告向原告出具的收款收据，实质上是2017年9月28日及2017年9月29日出具的，被告向原告已经退还的租赁物的数量。证据四、结算单3份，证明原告根据双方的合同以及租单退单计算得出，2017年5月24日至2017年11月15日期间产生租赁费42244.73元，2018年4月1日至2018年11月15日期间产生租赁费是18684.11元，2019年4月1日至2019年11月15日期间产生租赁费是18684.11元，以上合计被告应向原告支付租赁费79612.95元，被告通过银行转账的方式在2017年7月5日向原告支付了10000元。以上计算租金已经扣除了冬休期间，并且租金未按合同约定上浮计算。被告吴加斌对原告的证据质证意见如下：针对证据一，真实性、合法性、关联性均认可，被告手上有一样的合同。针对证据二、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据三、真实性、合法性认可，关联性，证明的问题不认可，2017年9月28日还了第一车，有一张收款收据，2017年9月29日还了两车，还应该有一张收款收据，原告未提供。针对证据四、真实性、合法性、关联性均不认可，是原告自行制作的。被告吴加斌为支持其抗辩意见，向本院提交如下证据：证据一、租单6份，证明被告从原告处租赁的设备的数量以及规格证据二、收款收据3张，证明被告向原告归还的收款收据，2017年9月28日的是一张，2017年9月29日是2张。被告已经向原告归还大部分设备，尚有14根6米的钢管未归还。证据三、微信转账记录及银行转账记录，证明2017年5月24日，被告向原告微信转账10000元押金，银行转账5000元押金，共计15000元。证据四、结算单，证明被告制作结算单，载明租赁费合计32725.73元。原告东站路租赁部对被告吴加斌的证据质证意见如下：针对证据一、真实性、合法性、关联性均认可，该租单与原告出具的租单内容数量一致，唯一不一样的是2017年5月24日的租单，角模是8根，被告出具的租单显示的是10根，原告计算租赁费时是以8根计算的。针对证据二、2017年9月28日编号为3278274的收款收据及2017年9月29日编号3278275是的收款收据真实性、合法性、关联性均认可，与原告提交的一致，原告收到了该收据上载明的租赁物，2017年9月29日编号为3278276的收据真实性、合法性、关联性均不认可，无原告及原告授权的驾驶员的签字，原告也没有收到上面载明的租赁物。针对证据三、真实性、合法性、关联性均认可，2017年5月24日被告的儿子转给原告妻子，是收到10000元与5000元的押金，在2017年5月24日的一张租单上是注明“收租货押金15000元”。针对证据四、真实性、合法性、关联性均不认可，是被告手写的记录。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提供的证据一、二，被告提供的证据一、三本院予以确认。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据三，被告认可该证据真实性，故本院予以确认；原告提供的证据四与租单一致，计算方式符合合同中约定，本院予以确认。被告提供的证据二，其中编号为3278274与编号为3278275的两张与原告提供的证据三一致，本院予以确认，第三张编号为3278276未有原告的工作人员签字确认，且字迹与其余两张不一致，故本院不予确认；被告提供的证据四系其单方出具，且载明的设备数量与其出具的租单不一致，故本院不予确认。经审理查明，2017年5月24日，原告与被告签订《建筑设备、材料租赁合同》，约定被告租赁原告建筑设备、材料，钢管日租金0.01元/米，赔偿价格8元/米；扣件日租金0.008元/个，赔偿价格4元/个；顶丝日租金0.08元/根，赔偿价格12元/根；大钢模0.8元/块，赔偿价格120元/块；V型卡日租金0.005元/个，赔偿价格0.8元/个。被告租赁原告建筑设备、材料，租金按月进行结算，租期最短不低于1个月，不足1月按1月计。租金计算以原告出具的“租赁物资结算清单”为准。被告若逾期一个月未向原告结算当月租金，则同意在原租金基础上上浮30%租金向原告结算租金，逾期两个月，租金在原告租金基础上上浮60%。租期自2017年5月24日起至被告退还租赁物资之日止。被告吴加斌向原告缴纳租赁物押金，押金不能抵做租金，货物还清租金结清，押金退回。租赁设备、材料的维修，弯管校正：2元/根，扣件大修3元/个，缺钉6元/个，顶丝缺帽底板2元/个，架板变形断开5元/块。其他按退单加注说明为准。被告不付或逾期向原告支付租金的，或未向原告退还全部租赁物的，应向原告支付未付租金及未退租赁物价值总额的30%的违约金。被告冬季报停，必须向原告提出书面申请，经双方签字确认，否则租金继续计算。2017年5月24日，被告租赁原告设备如下：钢管945米，扣件260个，顶丝30根，钢模16块，大钢模100块，V型卡1000个，角模8根。2017年5月27日，被告租赁原告设备如下：钢模24块。2017年6月8日，被告租赁原告设备如下：钢管185米，扣件300个，顶丝100根，钢模70块，角模10根。2017年7月5日，被告租赁原告设备如下：钢管1478.6米，扣件700个，顶丝300根，大钢模120块，V型卡600个。2017年7月9日，被告租赁原告设备如下：钢管585米，扣件200个，钢架板100块。2017年7月12日，被告租赁原告设备如下：钢管600米，扣件300个，钢模70块，V型卡600个。2017年9月28日，被告退原告设备如下：钢管2259.6米，钢架板100根，顶丝430个，钢模91块，大钢模27块。2017年9月29日，被告退还原告设备如下：钢管1423米，角模19根，钢模70块，大钢模133块。2017年5月24日，被告向原告支付押金15000元。2017年7月5日，被告向原告支付10000元。另，原告同意租金不按合同约定上浮计算，且同意扣除冬休期间（本年11月16日至次年5月23日）。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告于2017年5月24日的签订《建筑设备、材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应按约定履行合同义务。一、关于解除合同《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，双方签订合同约定“租金按月结算”，被告吴加斌未完全履行合同主要义务，拖欠租赁费长达三年有余，且未完全退还租赁物，现原告要求解除双方之间《建筑设备、材料租赁合同》，原告该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，未退还租赁物应当退还，未退还的押金应当退还。依据庭审中查明的事实，被告应退还租赁物钢管945＋185+1478.6+585+600-2259.6-1423=111米、扣件260+300+700+200+300=1760个、顶丝30+100+300-430=0根、钢架板100-100=0块、钢模16+24+70+70-91-70=19块、大钢模100+120-27-133=60块，V型卡1000+600+600=2200个、角模8+10-19=-1根，符合法律规定，有事实依据，本院予以支持。按照双方约定的赔偿单价，若被告吴加斌不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管111米×8元/米＝888元、扣件1760个×4元/个＝7040元、大钢模60块×120元/块=7200元、V型卡2200个×0.5元/个=1100元；角模-1根×20元/根=-20元。（以上合计16208元），符合双方约定，本院予以支持。原告不主张钢模19块的赔偿价值，本院不做处理。原告应当向被告退还押金15000元。二、关于租赁费用被告吴加斌逾期支付租金，原告仍按照双方约定租金标准不上浮计算租金，符合法律规定。合同约定“租期自2017年5月24日起至被告吴加斌退还租赁物资之日止”，被告未退还租赁物应当继续承担租赁费。原告不主张钢模的日租金，故本院不做处理。被告吴加斌应支付2017年5月24日至2019年11月25日期间（扣减原告认可的每年冬休期）租赁费68344.15元（表1、2、3合计金额相加），计算见下表：表12017年5月24日至2017年11月15日名称起租日回收日天数租赁物数量租金标准租赁费（元）钢管2017-5-241769450.011663.22017-6-81611850.01297.852017-7-51341478.60.011981.3242017-7-91305850.01760.52017-7-121276000.017622017-9-2848-2259.60.01-1084.6082017-9-2947-14230.01-668.81小计1113711.456扣件2017-5-241762600.008366.082017-6-81613000.008386.42017-7-51347000.008750.42017-7-91302000.0082082017-7-121273000.008304.8小计2015.68顶丝2017-5-24176300.08422.42017-6-81611000.0812882017-7-51343000.0832162017-9-2848-4300.08-1651.2小计03275.2钢架板2017-7-91301000.339002017-9-2848-1000.3-1440小计02460大钢模2017-5-241761000.8140802017-7-51341200.8128642017-9-2848-270.8-1036.82017-9-2947-1330.8-5000.8小计6020906.4V型卡2017-5-2417610000.0058802017-7-51346000.0054022017-7-121276000.005381小计22001663角模2017-5-2417680.2281.62017-6-8161100.23222017-9-2947-190.2-178.6小计-1425合计34456.73表22018年4月1日至2018年11月15日名称起租日回收日天数租赁物数量租金标准租赁费（元）钢管2018-4-12291110.01254.19小计254.19扣件2018-4-122917600.0083224.32小计3224.32大钢模2018-4-1229600.810992小计10992V型卡2018-4-122922000.0052519小计25192018-4-1229-10.2-45.8小计-1-45.8合计16943.71表22019年4月1日至2019年11月15日名称起租日回收日天数租赁物数量租金标准租赁费（元）钢管2019-4-12291110.01254.19小计254.19扣件2019-4-122917600.0083224.32小计3224.32大钢模2019-4-1229600.810992小计10992V型卡2019-4-122922000.0052519小计25192018-4-1229-10.2-45.8小计-45.8合计16943.71扣减被告吴加斌已经支付的租金10000元，被告吴加斌应向原告支付58344.15元。三、关于违约金合同约定被告吴加斌不付或逾期向甲方支付租金的，或未向原告退还全部租赁物的，应向原告支付未付租金及未退还租赁物价值总额的30%的违约金，原告现按欠付租赁费的30%主张违约金，本院认为被告吴加斌未按约定给付租赁费，未及时退还租赁物，构成违约，应承担相应违约责任。被告吴加斌拖欠租赁费时间较长，原告至少受到资金占用的利息损失。违约金应能弥补原告损失并体现对违约方的惩罚。故原告按欠付租赁费的30%主张违约金的诉请意见，本院予以采纳，被告吴加斌应支付原告违约金58344.15元×30%＝17503.25元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告新市区东站路天汇建材设备租赁部与被告吴加斌签订于2017年5月24日的《建筑设备、材料租赁合同》；二、被告吴加斌给付原告新市区东站路天汇建材设备租赁部租赁费用58344.15元；三、被告吴加斌退还原告新市区东站路天汇建材设备租赁部租赁物钢管111米、扣件1760个、大钢模60块、V型卡2200个。若被告吴加斌不能退还上述租赁物，应赔偿原告钢管888元、扣件7040元、大钢模7200元、V型卡1100元、角模-20元；四、被告吴加斌退还原告新市区东站路天汇建材设备租赁部违约金17503.25元。以上应付款项合计75847.4元及应退还租赁物，被告吴加斌应于本判决生效之日起十日内给付、退还原告，逾期未退还租赁物则赔偿原告租赁物价值16208元，逾期未付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1384.49元（原告已预交），由被告吴加斌负担1032.4元，由原告东站路租赁站负担352.09元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   妥 静二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 三 日书  记  员   李佳慧