重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0243民初2225号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，营业场所：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街2号附4号。统一社会信用代码91500243733944201J。 主要负责人：唐继东，该支行行长。 委托诉讼代理人：廖俊，该支行员工。 被告：杨飞，女，1981年10月10日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：朱传明，男，1979年9月1日出生，汉族，住重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：杨飞（系被告朱传明之妻），1981年10月10日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：文廷发，男，1953年7月25日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 委托诉讼代理人：田权，男，1977年4月15日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）诉被告杨飞、朱传明、文廷发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托诉讼代理人廖俊，被告杨飞、被告朱传明的委托诉讼代理人杨飞以及被告文廷发的委托诉讼代理人田权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金600000元及利息和复利、罚息（截止2020年1月7日所欠利息、复利、罚息合计112349.52元；2020年1月7日后的罚息，以600000元为基数，按人民银行同期同档次的基准利率上浮55%再上浮50%，从2020年1月8日起计算至本金实际清偿日止；2020年1月7日后的复利，以22394.27元为基数，按人民银行同期同档次的基准利率上浮55%再上浮50%，从2020年1月8日起计算至利息实际清偿日止；2.原告对被告提供的抵押物（产权证号：彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告农商行彭水支行自愿将前述诉讼请求中2020年1月8日起计算的罚息、复利利率标准调整为全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP。事实和理由：2016年10月8日，被告因进货差资金，向原告申请贷款600000元。双方于2016年10月27日签订了个人贷款合同，约定贷款期限24个月（2016年10月27日起至2018年10月26日止）；贷款利率为基准利率上浮55%，采取按期结息、分期还款。原告于2016年11月1日将贷款600000元划入被告指定账户。被告未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，经原告催收多次，被告仍未履行自己的清偿义务。 被告杨飞、朱传明辩称，对欠款金额无异议，同意原告的诉讼请求，我们积极偿还贷款；借款应当由琳海房地产公司偿还。 被告文廷发辩称，贷款金额属实，抵押属实，但实际用款单位是琳海房地产公司，应当增加琳海房地产公司为被告。 本院经审理认定事实如下：2016年10月8日，被告杨飞作为申请人、被告朱传明作为申请人配偶向原告农商行彭水支行提交《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》，该表载明贷款用途为购货进货，借款人及配偶声明第3条中载明申请人及配偶对产生的债务承担连带清偿责任。被告朱传明在申请人配偶处签名捺印。2016年10月27日，被告杨飞作为借款人与原告农商行彭水支行签订《个人贷款合同》。合同约定：贷款金额为600000元，贷款期限为2016年10月27日起至2018年10月26日止；贷款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮55%，借款人未按约定期限偿还贷款本金、支付利息，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮55%再上浮50%计收逾期利息、复利。被告杨飞在前述合同借款人处签字捺印。被告文廷发在前述合同抵押人处签字捺印，以其名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX房屋（产权证号：彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号）为贷款提供担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明编号：渝（2016）彭水县不动产证明第000XXXXXX号]。担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、相应担保权利的全部费用。 2016年11月1日，原告农商行彭水支行向被告杨飞发放贷款600000元。借款发放后被告杨飞没有按时偿还借款本息，截至2020年1月7日，被告杨飞尚欠原告农商行彭水支行借款本金600000元、利息22394.27元、逾期利息86478.7元、复利3476.55元。 另查明，被告杨飞、朱传明于2016年8月1日登记结婚。 本院认为，本案系一起金融借款合同纠纷。被告杨飞向原告农商行彭水支行借款600000元属实。现还款期限已届满，被告杨飞应依约履行还款义务。截至2020年1月7日，被告杨飞尚欠原告农商行彭水支行借款本金600000元、利息22394.27元、逾期利息86478.7元、复利3476.55元。被告杨飞应当向原告农商行彭水支行偿还前述款项，并支付相应逾期利息和复利。合同约定贷款执行浮动利率，以中国人民银行同期同类贷款基准利率为上浮标准，现应以全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR为上浮标准。经原告农商行彭水支行核算，合同约定的逾期利息、复利利率换算为“LPR”后，为全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP。综上，被告杨飞还应支付：以本金600000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP的标准，从2020年1月8日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息；以及以利息22394.27元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP的标准，从2020年1月8日起计算至借款利息付清之日止的复利。 关于被告杨飞、朱传明、文廷发辩称的本案借款的实际用款人是琳海房地产公司、应由琳海房地产公司承担还款责任的主张，经查，被告杨飞、文廷发以个人名义与原告农商行彭水支行签订抵押借款合同，对于案外人琳海房地产公司为贷款实际使用人的主张，被告杨飞、朱传明、文廷发均未举示证据予以证明，原告农商行彭水支行亦未认可，故，对于该辩称主张，本院不予支持。 被告杨飞、朱传明于2016年8月1日登记结婚，本案贷款发生在二人夫妻关系存续期间，且被告朱传明在《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》中的申请人配偶处签名捺印，故被告朱传明应当对本案中的贷款承担清偿责任。 被告文廷发以其名下房屋（产权证号：彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号）为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、相应担保权利的全部费用。原告农商行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告杨飞、朱传明继续清偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 被告杨飞、朱传明于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行借款本金600000元、利息22394.27元、逾期利息（包含截止2020年1月7日的逾期利息86478.7元；以及以本金600000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP的标准，从2020年1月8日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息）、复利（包含截止2020年1月7日的复利3476.55元；以及以利息22394.27元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR调增719.375BP的标准，从2020年1月8日起计算至借款利息付清之日止的复利）； 原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行有权就被告文廷发名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX房屋（产权证号：彭水县房地证2008字第XXX号、彭水县房地证2008字第XXX号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告杨飞、朱传明继续清偿； 驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行其余的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10924元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交5462元），减半收取为5462元，由被告杨飞、朱传明、文廷发负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员 冉 建 二〇二〇年六月十八日 书记员 焦飞飞