广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初2457号原告：江信吕，男，1975年7月18日出生，汉族，住广州市花都区,委托诉讼代理人：邱宏润，广东广之洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓丹花，广东广之洲律师事务所律师。被告：何文浦，男，1989年6月6日出生，汉族，住广州市花都区,原告江信吕诉被告何文浦民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，依法由审判员毕杰颖适用简易程序于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告江信吕的委托诉讼代理人邱宏润到庭参加了诉讼，被告何文浦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。江信吕向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还借款100000元整及利息暂计8000元（利息自2019年7月16日起按月利率2分计至付清之日止）；以上合计108000元整；2.原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告双方是朋友关系，2019年7月15日，被告向原告借款人民币100000元整，月息2分，并约定以被告合法拥有的位于广州市花都区松园路10号1幢2梯702房为债务设定抵押，该抵押房产也进行了相应的抵押登记。此后，原告多次催促被告偿还借款，但被告均以各种理由拒绝不还。综上所述，为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求法院判如所请。江信吕为证明其主张成立，向本院提交如下证据：1.身份证，证明被告主体资格；2.《借条》，证明原、被告存在债权债务关系；3.银行交易明细，证明被告收到原告款项；4.《不动产登记证明》，证明被告用涉案房屋为债务设定抵押登记。被告何文浦没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状或书面证据。原告江信吕所举证据及所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告江信吕保证真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告江信吕的陈述及提供的证据，本院认定事实如下：原告江信吕与被告何文浦系朋友关系。2019年7月15日，何文浦因资金周转困难向江信吕借款10万元，何文浦立下《借条》确认：“本人何文浦现借江信吕现金100000元，大写拾万元整，立字为证。借钱人：何文浦，身份证，2019年7月15日，电话：137××××4520。”同日，江信吕以转账的方式向何文浦支付借款95000元，另以现金的方式支付5000元，履行了出借义务。为担保上述债务的履行，何文浦向江信吕提供位于广州市花都区松园路10号1幢2梯702房的房产为本案的借款作抵押担保，并于2019年7月15日办妥以江信吕为抵押权人的抵押登记手续，担保范围全部，担保总债权数额为10万元。江信吕取得了上述抵押担保房产的《不动产登记证明》（2019广州市不动产证明第08209946号）。现江信吕向何文浦追收借款无果，遂诉诸本院成讼。本院认为：何文浦向江信吕借到款项100000元，有何文浦亲笔书写的《借条》、银行转账记录、《不动产登记证明》等为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。故江信吕要求何文浦归还借款本金100000元的主张，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款规定：“自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。”第二十九条第二款第（一）项规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”本案中，江信吕没有提供证据证明双方约定利息，应视为不支付利息。本案的借款经江信吕起诉追收后，何文浦仍未归还，造成江信吕利息的损失。根据本案的实际情况，结合江信吕起诉，本院确定逾期还款利息的计算方式：以未还借款本金为计算基数，从起诉之日（2020年1月21日）起按年利率6%计算逾期还款利息至还清全部款项之日止。江信吕要求超过本院核定部分，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”何文浦以其所有的位于广州市花都区松园路10号1幢2梯702房房产为本案借款提供抵押担保且办理了以江信吕为抵押权人的抵押登记手续，现何文浦未按约定还款，江信吕作为担保物权人请求依法享有就处分担保财产所得价款优先受偿的权利，理由成立，本院予以支持。被告何文浦经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款、第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何文浦于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江信吕归还借款本金100000元；二、被告何文浦于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江信吕支付上述第一项未还借款本金逾期还款利息（逾期还款利息的计算方式：以上述第一项未还借款本金为计算基数，从2020年1月21日起按年利率6%计算至还清全部款项之日止）；三、原告江信吕对被告何文浦用于抵押的位于广州市花都区松园路10号1幢2梯702房房产经折价或者拍卖、变卖所取得的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告江信吕的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1230元，由被告何文浦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  毕杰颖二〇二〇年六月十二日法官助理任静欣书记员陈玮欣附本案适用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条【民事主体依法承担民事责任】民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。