广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初7663号原告潘志成，男，1982年5月27日出生，汉族，住广东省四会市**************，公民身份号码441************430。委托诉讼代理人曾兴邦，广东道正律师事务所律师。被告潘林海，男，1974年5月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区田心里**号**楼，公民身份号码440************619。被告王丽萍，女，1971年4月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********1*，公民身份号码440************029。第三人郑劲锋，男，1986年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区********8*金御华府华康阁1704房，公民身份号码440************031。原告潘志成与被告潘林海、王丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月27日立案受理后，依法追加案外人郑劲锋作为第三人参加诉讼，并由审判员林波适用简易程序独任审判，并公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、第三人到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告潘林海、王丽萍支付借款本金人民币100万元；2、被告潘林海、王丽萍支付借款利息给原告（从2019年6月26日起至实际清偿之日按月利率1.8%计算，暂到2020年3月20日为156000元）；3、被告潘林海、王丽萍支付违约金给原告（从2019年6月26日起至实际清偿之日按月利率0.2%计算，暂到2020年3月20日为17333元）；4、被告潘林海、王丽萍承担判令被告承担律师费6万元；5、原告对被告潘林海借款抵押的佛山市禅城区****3*****【粤房地证字第C59**51号、不动产登记证明为：粤（2017）佛禅不动产证明第00**37号】处置所得款项在上述借款本息、违约金以及诉讼费、律师费范围内享有优先受偿权；6、被告潘林海、王丽萍承担诉讼费用。事实和理由：2017年4月21日，郑劲锋与潘林海、王丽萍签订一份合同编号：2017-04借字第04号的《借款合同》（下称“主合同”），潘林海、王丽萍向郑劲锋借款人民币100万元，借款期限为2017年4月21日到2019年4月20日。同日，潘林海与郑劲锋签订一份编号：2017抵字第001号的《抵押合同》，抵押合同明确规定为确保主合同的履行，潘林海提供佛山市禅城区*****号****为主合同项下债权提供抵押担保，抵押权效力及于抵押物及其从物、从权利、付着物、符合物、加工物、孳息及代位物。双方并办理了抵押登记，佛山市禅城区国土城建和水务局向郑劲锋核发了粤（2017）佛禅不动产证明第****号不动产登记证明。借款合同签订后，郑劲锋向潘林海、王丽萍支付了借款人民币100万元，到2019年6月25日，潘林海没有归还本金，只付清了利息。2019年6月25日，原告与郑劲锋签订一份《债权转让合同》，郑劲锋将2017-04借字第04号的《借款合同》对潘林海、王丽萍的债权以及所属的从权利转让给原告，同日，郑劲锋已经向债务人潘林海、王丽萍发出债权转让通知书和向原告发出债权转让证明书，确认原告为2017-04借字第04号的《借款合同》项下的债权人（包括抵押权、相应利息、违约金等附属权利）。原告受让债权后，曾向被告要求归还，但被告一直没有付款，为此，原告特向法院起诉。各被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。第三人称，对原告的起诉无意见。诉讼中，原告提交如下证据：1、原告的身份证、两被告的身份证、第三人的身份证。拟证明原告、被告及第三人的诉讼主体资格。2、借款合同。拟证明郑劲锋与潘林海、王丽萍签订借款合同，借款100万元，利息为月利率1.8%，借款期限为两年，并约定违约金，违约金并未超过规定的月利率2%。3、借款借据（第二联）、渤海银行转款凭证。拟证明郑劲锋支付借款100万元。4、抵押合同。拟证明潘林海将佛山市禅城区**********作为借款的抵押。5、房产证、不动产登记证明。拟证明已经办理房屋抵押登记。6、债权转让合同。拟证明郑劲锋将对潘林海、王丽萍的债权转让给原告。7、债权转让通知。拟证明债权转让后已经通知潘林海、王丽萍。8、债权转让证明书。拟证明郑劲锋确认已经转让债权。9、中国银行交易流水明细清单。拟证明原告已经支付转让款100万给第三人。10、委托代理合同。拟证明原告为处理本案委托律师。11、发票。拟证明原告已经支付部分律师费。诉讼中，两被告未提交证据。诉讼中，第三人未提交证据。经审查，本院对原告上述证据的真实性均予以确认。经审理查明：被告潘林海系位于佛山市禅城区**********[产权证号：粤房地证字第C59***51*]的产权人。2017年4月21日，第三人(甲方、贷款人)与被告潘林海（乙方、共同借款人一）、王丽萍（乙方、共同借款人二）签订《借款合同》（合同编号：2017-04借字第004号），主要约定：第一条约定乙方向甲方借款1000000元，乙方确认收款账户为王丽萍名下银行账户。第二条约定借款期限为2017年4月21日起到2019年4月20日止。借款的利率为月利率1.8%。第五条约定若乙方迟延归还借款本息，除应当履行全部还本付息义务外，还应按本金的5‰/天向甲方支付违约金。若因乙方欠款导致诉讼，则乙方除应承担上述借款本金、利息、违约金之外，还须承担甲方为实现上述债权所产生或将来产生的全部费用，包括但不限于：催收费用、诉讼费或仲裁费、律师费等。同日，第三人（乙方、抵押权人）与潘林海（甲方、抵押人）签订《抵押合同》（编号：2017抵字第001号），约定为确保上述《借款合同》的履行，保障乙方的债权实现，甲方自愿以其名下的上述房屋作为贷款抵押物给乙方，抵押人担保的范围为主合同项下借款本金及利息、违约金等和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师费。同日，第三人通过其名下银行账户向上述被告王丽萍的银行账号转账1000000元。同日，被告潘林海、王丽萍（借款人）向第三人（贷款人）出具《借款借据》，确认相关借款利率、借款期限、到期日、收款人、收款账号、借款金额。2017年7月27日，第三人作为权利人（申请人）办理不动产登记证明[粤（2017）佛禅不动产证明第****号]，证明权利或事项：抵押权，义务人：潘林海，坐落：佛山市禅城区****3号****，原权利证号：C59***51，抵押方式：一般抵押，被担保债权数额：1000000元。2019年6月25日，原告（乙方、受让人）与第三人（甲方、转让人）签订《债权转让合同》，约定甲方将上述《借款合同》的借款本金、利息、违约金、担保、追索权等债权转让给乙方，其中担保债权为上述《抵押合同》项下的抵押权。同日，两被告在《债权转让通知书》上签名确认。另查明，2020年3月20日，原告（甲方）与广东道正律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因两被告民间借贷纠纷一案，聘请乙方提供法律服务，约定律师服务费60000元。本院认为，根据查明的事实，第三人与两被告就借款形成合意，并实际交付了出借款项，双方形成民间借贷法律关系，不违反法律和行政法规的强制性规定。借贷行为发生后，作为债权人的第三人将债权转让给本案原告，并依法通知到两被告，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，债权转让行为合法有效，效力及于作为债务人的两被告，故就本案借贷关系，原告因受让债权而成为债权人，两被告在收到债权转让通知后应向原告履行相关义务。据前查明，第三人作为出借人已完成交付案涉借款的义务，但两被告在借款期限届满后未依约清偿本金，已构成根本违约，原告诉请偿还借款本金，合法有据，本院予以支持。至于原告诉请的利息、违约金。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，出借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故结合《借款合同》的约定，原告诉请按1.8%/月计算逾期利息及0.2%/月计算违约金，合法有据，本院予以支持关于律师费。上述借款合同已明确约定相关律师费应由两被告负担，原告亦提供了《民事委托代理合同》证明委托律师代理本案，结合本案起诉的本息标的，原告诉请的律师费60000元符合《律师服务收费管理办法》及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价[2006]298号）的收费标准，本院予以支持。关于抵押担保责任。据前查明，案涉房屋已抵押登记给第三人，原告通过债权转让亦已依法取得抵押权，现两被告未履行到期债务，原告对上述抵押房产应在上述房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告潘林海、王丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告潘志成支付借款本金1000000元及利息（利息以1000000元为本金，自2019年6月26日起按月利率1.8%计至实际清偿之日止）；二、被告潘林海、王丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告潘志成支付违约金（违约金以1000000元为本金，自2019年6月26日起按月利率0.2%计至实际清偿之日止）；三、被告潘林海、王丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告潘志成支付律师费60000元；四、原告潘志成在上述第一、二、三项判决所确定的债务范围内对被告潘林海名下位于佛山市禅城区**********的房产[粤房地证字第C59***51*]的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7950元，由被告潘林海、王丽萍负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 林 波二〇二〇年六月十一日书记员 梁钰萍