宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初4801号原告：宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司。法定代表人：刘某1，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘某2，特别授权代理。委托诉讼代理人：黄某，系宁夏天纪律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈某，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：虎某1，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：虎某2，住宁夏回族自治区吴忠市。法定代理人：陈某，系虎某2母亲。被告：虎某3，住宁夏回族自治区吴忠市。法定代理人：陈某，系虎某3母亲。被告：顾某，不识字，住宁夏回族自治区吴忠市。原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司（以下简称：吴忠农商行）诉被告陈某、虎某1、虎某2、虎某3、顾某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴忠农商行的委托诉讼代理人刘某2、黄某、被告陈某、被告虎某3和虎某2的法定代理人陈某、被告虎某1到庭参加了诉讼。被告顾某经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴忠农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈某偿还原告借款本金120万元及利息84015.26元（暂算至2019年6月21日，之后利息按合同约定计算至偿还完毕之日）；2.依法判令原告对被告提供的位于贺兰县德胜商住××区房（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号，面积：223.4㎡）在拍卖、变卖或折价范围内享有优先受偿权；3.依法判令被告虎某1、顾某、虎某2、虎某3在继承财产范围内对上述第一项债务承担清偿责任；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告陈某与虎巍系夫妻关系。2018年4月25日，原告与被告及虎巍签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定虎巍及被告陈某向原告借款120万元，借款期限自2018年4月25日至2020年4月24日，借款期限内的利率为月利率7.520833‰，按季清息，到期一次性还本，合同对逾期利率、违约责任等进行了明确约定。同时，被告陈某及虎巍以其所有的位于贺兰县德胜商住××区房（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号，面积：223.4㎡）为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。后原告按约定支付借款120万元。但被告未按合同约定偿还利息，且借款人虎巍于2018年8月去世，根据《个人借款合同》的约定，现被告己构成违约且借款人死亡的事实已不利于债权实现。同时被告虎某1、顾风兰、虎某2、虎某3均系继承人，其应当在遗产继承范围内承担偿还责任。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法公正裁决。被告陈某辩称，我没有什么意见。被告虎某3辩称，没有意见。被告虎某2辩称，没有意见。被告虎某3辩称，没有意见。原告吴忠农商行为支持其诉讼主张当庭提交证据如下：第一组：身份证两份、结婚证一份，证明虎巍与陈某系夫妻关系。第二组：个人借款合同一份、借款借据一份、抵押合同一份、房产抵押承诺书一份、房产证一份、他项权证一份、贷款放款记账凭证一份，证明目的：1、2018年4月25日，被告陈某及虎巍向原告借款120万元，借款期限自2018年4月25日至2020年4月24日，借款期限内的利率为月利率7.520833‰，按季清息，到期一次性还本。2、被告陈某及虎巍以其所有的位于贺兰县德胜商住××区房（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号，面积：223.4㎡）为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。3、合同约定逾期还款的，自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期利率为月利率11.281249‰。4、原告按约定向被告支付借款120万元。第三组：贷款交易明细查询两张，证明截止2019年6月21日，被告尚欠原告利息84015.26元。被告陈某、虎某1、虎某2、虎某3均未提交证据材料。经质证，被告陈某、虎某1、虎某2、虎某3对原告提交的证据均无异议。被告顾某经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭，亦未提交书面的答辩意见和证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。本院对双方无异议的证据予以确认，并在卷作证。根据原、被告的陈述及本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，原告与虎巍、被告陈某签订了《个人借款合同一份》，约定借款期限为24个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准，借款利率为9.025%，借款按季结息，结息日为每季末的20日，对于逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，上述双方签订了《抵押合同》一份，约定二借款人自愿将其共有的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××县德胜商住××区房（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号）作为抵押物为二借款人的上述借款本金、利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金等提供抵押担保，并办理了抵押登记证明[不动产登记号：宁（2018）贺兰县不动产证明第H0007205号]。2018年4月25日，原告向虎巍账户发放贷款1200000元，约定借款利息为月利率7.520833‰,逾期月利率11.281249‰。截止2019年6月21日，被告尚欠原告借款本金1200000元及利息84015.26元。另查明，虎巍于2018年8月15日死亡，其继承人为其妻陈某、其父虎某1、其母顾某、其子女虎天啸和虎某3。本院认为，原告吴忠农商行与虎巍、被告陈某签订的《个人借款合同》和《抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，应受法律保护，故被告陈某应按约定向原告偿还借款本金1200000元及利息84015.26元（截至2019年6月21日），并按合同约定支付自2019年6月22日至判决确定履行之日的利息、罚息及复利；原告亦有权主张就案涉抵押物在变卖、拍卖或折价范围内享有优先受偿权。对于原告主张被告虎某1、顾某、虎天啸和虎某3在继承虎巍遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任，因虎某1、虎天啸和虎某3在庭审中明确表示继承，被告顾某未到庭亦未提交书面放弃继承说明，应视为接受继承，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”，被告虎某1、顾某、虎天啸、虎某3应在继承虎巍遗产的实际价值范围内偿还案涉债务。被告顾某虽未到庭，但本院根据原告的诉讼请求及本案查明的事实依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈某偿还原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息84015.26元（截至2019年6月21日），并按合同约定支付自2019年6月22日至判决确定履行之日的利息、罚息及复利。限被告陈某于本判决生效后十五日内付清；二、原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司有权就位于银川市贺兰县德胜商住××区房（产权证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号）在变卖、拍卖或折价范围内享有优先受偿权；三、被告虎某1、顾某、虎天啸、虎某3应在继承虎巍遗产的实际价值范围内偿还上述第一项债务；四、驳回原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16356元，由被告陈某、虎某1、顾某、虎天啸、虎某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 张 远人民陪审员 鲍 琴人民陪审员 张 勇 二〇二〇年六月十二日（法官助理 胡 馨书记员 田红莲 附：本案相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。