北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初18939号原告：张妍，女，1982年1月2日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：武云贞，北京策慧律师事务所律师。被告：周永祺，男，1955年11月30日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵大伟，男，1982年3月16日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被告：北京市朝阳田华建筑集团公司田五二队，住所地北京市朝阳区负责人：庞栋梁，总经理。委托诉讼代理人：娄冲，男，1979年4月10日出生，汉族，北京市朝阳田华建筑集团公司田五二队职员，住北京市朝阳区。被告：北京市朝阳区高碑店乡半壁店村民委员会，住所地北京市朝阳区。法定代表人:李云峰，主任。委托诉讼代理人：陈宇，男，1991年3月16日出生，汉族，北京市朝阳区高碑店乡半壁店村民委员会职员，住北京市朝阳区。原告张妍（以下简称原告）与被告周永祺（以下简称姓名）、北京市朝阳田华建筑集团公司田五二队（以下简称田五二队）、北京市朝阳区高碑店乡半壁店村民委员会（以下简称半壁店村委会）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人武云贞，周永祺，田五二队的委托诉讼代理人娄冲，半壁店村委会的委托诉讼代理人陈宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令周永祺支付原告工程款163443．75元；2、判令周永祺支付原告利息损失，以163443．75元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的标准，自2015年7月30日起计算至实际给付之日止；3、判令田五二队、半壁店村委会对上述两项诉讼请求承担连带责任。事实和理由：原告系张xx之女，张xx作为实际施工人承接了北京市朝阳区xx（以下简称涉案工程），工程结构为地上三层，工程总价为379890元。工程开工后，施工过程中应周永祺的要求，增加如下项目：地下室一层，三层露台改为封闭房间，阁楼一层，地下室增加一个厨房一个卫生间，二层增加一个厨房一个卫生间，老虎窗三个，屋顶增加防水保温，室内装修隔断板改小红砖，共计增加工程款324234．25元。周永祺自行施工了部分项目，应扣除工程款54680．5元，周永祺共支付原告工程款486000元。合同约定工程项目及合同外增项现已全部施工完成，周永祺已接收涉案工程并正式入住，剩余163443．75元至今未支付。田五二队和半壁店村委会有责任协调涉案工程出现的问题，应当承担连带责任。张xx于2014年2月7日去世，原告作为张xx的合法继承人，为维护自身合法权益，故提起本次诉讼。周永祺辩称，不同意支付工程款及利息，涉案工程质量不合格，地下室柱子错位，二层墙皮裂口子，墙面抹灰不合格，卫生间漏水，屋顶开裂十公分整体滑坡。2016年村委会统一将三层房屋改建为四层，房顶进行了重建，我自行对卫生间漏水进行了修复，涉案房屋整体的弱电主线、表箱都是我自己购买的。合同约定应该于2012年9月17日交付房屋，但是直到2013年7月工人才撤场，因延误工期给我造成经济损失。涉案工程未经验收，双方没有签订验收报告，原告也没有提供原始施工图纸，张xx口头答应我隔断墙改小红砖不另收工程款。原告作为诉讼主体不适格，合同的承包方是田五二队，应当由田五二队作为原告起诉，且原告起诉已经超过诉讼时效。田五公司辩称，原告应当向发包人主张工程款，我公司不应承担付款责任，不同意原告的诉讼请求。涉案工程由张xx挂靠我公司进行施工和收取工程款，我公司未参与实际施工，张xx不是我公司工作人员。原告主张建设工程施工合同项下权利后，我公司不再另行主张权利。半壁店村委会辩称，我方是建设工程施工合同的第三方，工程款支付与我方无关，我方对具体工程情况不清楚。关于合同约定的补贴款，我方已经支付给田五二队。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张xx与王xx系夫妻关系，二人育有张x1和原告两名子女，张xx于2014年2月7日去世，其父母均早于其去世。张x1、王xx均到庭明确表示放弃继承张xx生前在北京市朝阳区高碑店乡西店村改造民宅工程向发包人主张工程款的权利，并提交《放弃继承权声明书》。2012年，周永祺（发包方）与田五二队（承包方）、半壁店村委会（第三方）签订《建设工程施工合同》（以下简称施工合同），约定由田五二队承包xx，建筑面积291．6平方米，层数坡面3层，结构类型为砖混，承包范围包括结构、装修、给排水、采暖、电气。承包方式为包工包料，质量等级为合格。工程规定于2012年3月12日开工，于2012年9月17日竣工。合同工期日历天数为180天，以实际开工为准。因施工方或发包方任何一方的原因造成工期延误的，由双方协商后在合同中约定。发包方于开工前5天2012年3月12日向承包方提供两套图纸。发包方驻工地代表为周永祺，承包方驻工地代表为张xx，第三方驻工地代表为许曌鹏。承包方驻工地代表应承担本合同内的所有承包方工作内容，特别是工程质量要合格，安全施工要保证，建房费用的收取及劳务费、材料费的支付。田五二队与承包方驻工地代表为联合关系。发包方、承包方、第三方、监理办理工程竣工验收手续后，发包方、第三方应按约定时间向承包方支付工程款，承包方收到所有工程款后，本合同即告终止。合同第8条为工程内容，包括：8．1结构工程施工内容为：基础挖土方、基础砼垫层、钢筋砼基础、砖砌基础、回填、结构梁、板、柱；砖结构、做坡屋顶JS防水涂料、平屋面SBS3+3（聚脂胎）防水、封闭露台部分的屋面保温、找坡、找平、露台面层砖（标准每平米18元）；雨落管安装；室内砌墙按设计图施工、构造柱、圈梁。8．2外装修工程内容：①室外双玻璃塑钢仿古保温门400元/平方米、窗330元/平方米，内外墙抹灰。外墙面水泥抹灰粘砖、水泥台阶、外门头为现浇平板挂小青瓦门头，发包方如要求做垂花门，需与承包方办理洽商，费用另议。②露台栏杆为铁艺栏杆，每延米80元。发包方如要求更换为草白玉石材栏杆，需与承包方办理洽商,费用另议。③外装修不包括外墙保温，如需做保温层，仅可选择内墙保温，需与承包方办理洽商，费用另议。8．3普通内装修工程内容：①一、二、三层水泥地面，楼梯水泥地面。②每层一个厨房一个卫生间，如发包方需要增加厨房和卫生间数量，需与承包方进行洽商，另行支付增加费用。③楼梯扶手采用不锈钢栏杆，每延米180元。④厨房、卫生间粘墙砖、地砖，每平方米20元。⑤厨房卫生间、塑钢板吊顶，每平方米40元。⑥墙面刮821腻子两遍。⑦室内成品户门,进入一二三层的进户门，每樘680元。⑧室内塑钢门窗，每平方米180元。8．4水暖工程包括的施工内容：①给水主管道安装到位，排水管道安装到位。②所有洁具发包方自行购置，承包方负责安装。③采暖系统包括暖气管道、暖气片，每片34元，含配件，壁挂炉由发包方自行购置，承包方负责安装。8．5电气工程包括的施工内容：①配电柜、箱设备安装，PVC防火管安装，进户焊管安装；②按设计灯位，每处一个白炽灯泡，普通开关面板、电视、电话、插座面板、线穿到位。防雷接地及等电位安装到位。合同第9条为工程价款及结算。房屋建筑面积291．6平方米，二层外檐面积14．4平方米，按50%计算建筑面积7．2平方米，共计298．8平方米。发包方以1125元/平方米的标准，向承包方支付工程款336150元，第三方以225元/平方米的标准，给予发包方建房补贴款67230元，该笔补贴由第三方直接支付承包方。封闭露台建筑面积32．4平方米，单方造价1350元/平方米，承包造价43740元。除标配厨房、卫生间（每增加以个计算）5000元。发包方分3次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起每日按照应付工程款的3‰承担违约金。地基基础回填完3日内，支付合同承包造价40%即151956元；结构封顶完成合格3日内，支付合同承包造价40%即151956元；全部验收合格3日内，支付合同承包造价20%即75978元。第三方在全部验收合格3日内，交付承包方除5%质保金外的工程款（157．5/平方米），待保修期满支付5%的质保金。合同落款处，承包方的委托代理人写有“张xx”的名字，周永祺主张该签名为张x1书写，并主张对该笔迹进行鉴定，原告对此不予认可。2012年3月23日，周永祺签订《15#楼周永祺家增加地下室协议》，约定：现由周永祺决定在原来基础下增加地下室，增加面积为108㎡，造价108×1800=194400元。2012年5月3日，周永祺签订《A15#周永祺三层露台变封闭房间》，约定业主周永祺要求将三层露台改为封闭房间，面积3．13×3．5=10．955㎡，合款10．955㎡×1350=14789．25元。2012年5月24日，周永祺签订《A15#周永祺增加阁楼》，约定：应本人要求在15#楼11-14轴，A-E轴间增加阁楼，面积为56㎡×1000=56000元，在斜屋面上增加老虎窗2个，2×3000=6000元。2012年6月8日，周永祺签订《A15#周永祺增项》，约定：本户要求在原来斜屋面上做2个老虎窗，再增加一个老虎窗费用为3000元。2012年7月1日，周永祺签订《A15#周永祺斜屋面防水保温加项》，约定：应本人要求在斜屋面上增加防水和保温，增加面积为10．5×9=94．5㎡，合款94．5㎡×110=10395元。2012年7月8日，周永祺签订《A15#周永祺露台与阁楼面积》，约定：三层露台面积3．14×3．6=11．3㎡（1350），三层阁楼面积53．3㎡（800），以上面积双方均认可，结账面积按此面积计算，款项合计57895元。2012年11月26日，周永祺签订《北京高碑店西店改造工程（A）组团A15#楼》，约定：周永祺家屋顶挂瓦已完成，同意进行二次结构隔断改为砌红机砖。经询，原告称隔断板改小红砖共计196．5㎡，每平米增加100元，周永祺对此不予认可，称施工方承诺该项变更不另行收取费用，故未在协议中约定增项款。关于已付工程款，2012年4月23日周永祺支付23万元，2012年6月19日周永祺支付129000元，2012年7月9日周永祺支付57000元，2012年12月7日周永祺支付7万元。关于开工、竣工时间，原告称2012年3月12日开工，因天气和增项原因导致工期延长，2015年7月30日村集体统一验收，双方未签订验收报告。周永祺表示因施工人迟迟不做隔断板，直到2013年7月才交付房屋，2014年春节入住，2016年村里统一将三层房屋改建为四层。庭审中，原告主张除上述协议涉及的合同增项外，还在地下室和二层分别增加一个厨房和一个卫生间，费用共计2万元，周永祺自行施工包括外墙门、外墙窗、厨卫间墙面地面粘砖、厨卫间吊顶、楼梯间扶手、室内成品进户门、室内塑钢门窗、内墙面腻子、暖气片项目，同意扣除上述费用54680．5元，也同意扣除弱电项目相应费用。周永祺表示原告主张自行施工的费用过低，弱电修复安装共计花费7000余元，票据已经找不到了。诉讼中，本院前往涉案房屋进行勘验，涉案房屋主体结构完好，现由周永祺实际使用，部分用于出租，地下室已重新装修，二层隔断墙面存在裂痕，部分墙皮脱落、掉灰。原告对此表示隔断加气块，抹灰容易空鼓，墙面返潮，容易起砂掉灰，均属于二次结构的问题，与房屋主体结构无关，不影响原告正常使用。周永祺申请对房屋工程质量进行鉴定，后认为无鉴定必要，自行撤回鉴定申请。本院认为，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本案中，根据现有证据及本案查明的事实可以认定，张xx作为实际施工人挂靠田五二队的名义承包涉案工程，张xx不具有施工资质，故施工合同应属无效。合同落款处“张xx”的签字是否为本人所签并不能否定张xx实际施工人的身份，故本院对于周永祺要求对该签名进行笔迹鉴定不予准许。建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，张xx已经去世，张x1、王xx明确表明放弃继承涉案工程的工程款，原告作为其合法继承人，有权要求发包人支付剩余工程款。涉案房屋已由周永祺实际使用多年，现其以工程质量不符合约定为由拒绝支付工程款，缺乏法律依据，本院不予支持。关于应付工程款的数额，张xx撤场时，双方并未就涉案工程办理结算，主张工程款调整的双方当事人均未就工程款增减数额充分举证，本院参照双方签署的施工合同、增项协议确定的施工项目和有关单价为标准确定工程款总额，扣除周永祺自行施工部分和已支付的工程款后，酌情确定周永祺向原告支付的工程款数额为十万元。原告要求田五二队及半壁店村委会承担连带付款义务，缺乏依据，本院不予支持。关于逾期支付工程款的利息，虽双方在合同中对付款时间进行了约定，但双方未进行竣工结算，在周永祺已经支付了部分工程款的情况下，对于其是否还需向原告支付工程款，双方存在争议，故本院认为应以原告起诉之日为应付款时间，并以此计算逾期付款利息。关于周永祺所称因工程延期造成的经济损失，其未在本案中作为反诉请求提出，亦未提交相应证据，本案不予处理，其可另行主张权利。关于诉讼时效，本案中，双方未签订结算协议，亦未确认最终工程款，故工程款的具体支付数额及时间尚不能确定，诉讼时效期间亦不能起算。张xx在工程完工后不久即去世，原告作为继承人并无明显怠于或者放弃行使权利的行为，故本案并未超过诉讼时效，本院对周永祺的该抗辩意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十六条、第十八条之规定，判决如下：一、被告周永祺于本判决生效后七日内支付原告张妍工程款十万元及利息（自2018年3月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计息，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息）；二、驳回原告张妍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3569元，由原告张妍负担1385元（已交纳525元，余款于本判决生效后七日内交纳），由被告周永祺负担2184元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  马 潇人民陪审员  李连生人民陪审员  徐 钊二〇二〇年六月一日法官 助理  梁 远书 记 员  夏甜甜