中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2020）最高法民终433号 上诉人（原审被告）：重庆绅帝富达实业发展（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺朝田村200号。 法定代表人：蔡文英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹婷，重庆启林律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：重庆国际信托股份有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道金山路9号附7号。 法定代表人：翁振杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹恒舟，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：马馨茹，女，该公司员工。 原审被告：孙国斌，男，1963年3月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原审被告：李琦，女，1978年1月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原审被告：蒋红兵，男，1966年10月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区西彭镇西华路33号5-2。 委托诉讼代理人：龙强，重庆辉腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁丹，重庆辉腾律师事务所实习律师。 原审第三人：重庆巴山仪器有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺石新路83号。 法定代表人：邹辰龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：马永兵，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊甜，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 上诉人重庆绅帝富达实业发展（集团）有限公司（以下简称绅帝富达公司）因与被上诉人重庆国际信托股份有限公司（以下简称国际信托公司）、原审被告孙国斌、李琦、蒋红兵及原审第三人重庆巴山仪器有限责任公司（以下简称巴山仪器公司）金融借款合同纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2018）渝民初134号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月24日立案后，依法组成合议庭，通过阅卷、调查的方式对本案进行了审理。本案现已审理终结。 绅帝富达公司上诉请求：1.依法撤销重庆市高级人民法院（2018）渝民初134号民事判决第一项，并依法改判支付截止2018年6月30日的利息156663561.10元（注：与原判决要求绅帝富达公司支付的利息相差100万元）；2.本案上诉费由国际信托公司承担。事实和理由：绅帝富达公司支付国际信托公司截止2018年6月30日的利息的数额部分，原审法院事实认定不清。事实是，绅帝富达公司在2015年共支付国际信托公司1060万元，而非判决书中载明的960万元。原审法院认定绅帝富达公司已支付利息数额与其实际支付的利息相差100万元，加重了绅帝富达公司的还款负担。 国际信托公司向一审法院起诉请求：1.绅帝富达公司偿还借款本金7.5亿元和截止2018年6月30日的利息157663561.10元、逾期利息234634750元、复利44174750.89元，以及2018年6月30日后的逾期利息（以本金7.5亿元为基数按年利率12%上浮50%计算）、复利（以利息157663561.11元为基数按年利率12%计算），利随本清；2.国际信托公司对绅帝富达公司所有的位于大杨石组团G分区G11-6-1/04地块7661.60平方米土地、大杨石组团G分区G11-3/05地块10032.10平方米土地及九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计114658.39平方米房产享有第一顺位优先受偿权；3.国际信托公司对绅帝富达公司所有的位于重庆市经纬大道1409号巴山项目167505.4平方米房产享有第二顺位优先受偿权；4.国际信托公司对孙国斌持有的绅帝富达公司65%的股权享有优先受偿权；5.国际信托公司对李琦持有的绅帝富达公司20%的股权享有优先受偿权；6.国际信托公司对蒋红兵持有的绅帝富达公司15%的股权享有优先受偿权；7.孙国斌对绅帝富达公司的前述第1项债务承担连带清偿责任；8.本案诉讼费、保全费由绅帝富达公司、孙国斌、李琦、蒋红兵共同负担。诉讼中，国际信托公司撤回第2项中的部分诉讼请求，即撤回对绅帝富达公司位于九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计978套面积为96686.46平方米房产（住宅）享有第一顺位优先受偿权的请求，仅要求对绅帝富达公司位于九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计17971.93平方米房产（非住宅）享有第一顺位优先受偿权。 一审法院认定事实：2014年1月17日，绅帝富达公司（借款人/甲方）与国际信托公司（贷款人/乙方）签订编号为重庆信托[XTJK]字第20131538号《信托借款合同》，约定：国际信托公司向绅帝富达公司发放贷款8亿元，借款用途为“华璞城汽车时代”项目的开发建设及偿还部分原有债务，借款年利率为12%/年；借款分三期发放，第一期借款期限为24个月，自2014年1月26日至2016年1月26日；该合同项下的借款金额、借款日、还款日、借款利率如与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款按季结息，于每季末月第20日支付借款利息；借款本金分期偿还，以具体的每期借款发放时双方签订的《确认函》为准；绅帝富达公司不按合同规定的期限归还借款本金，国际信托公司按合同利率上浮50%计收逾期利息；对国际信托公司应收而绅帝富达公司未付的利息，国际信托公司有权按合同载明的利率计收复利；该合同还对借款担保措施作出了相应的约定。 2014年1月26日，绅帝富达公司（借款人/甲方）与国际信托公司（贷款人/乙方）签订《确认函》，确认第一期借款金额3亿元；借款期限自2014年1月26日至2016年1月26日；付息方式为按季付息，自放款之日起每满一个信托季度之日付息；还本方式为该期借款发放之日起期满6个月偿还本金50万元，该期借款发放之日起期满1年偿还本金4950万元，该期借款发放之日起期满1年零6个月偿还本金50万元，该期借款发放之日起期满2年一次性归还该期全部剩余本金；年利率为12%。同日，国际信托公司向绅帝富达公司发放贷款3亿元。 2014年3月14日，绅帝富达公司（借款人/甲方）与国际信托公司（贷款人/乙方）签订《确认函》，确认第二期借款金额2亿元；借款期限自2014年3月14日至2017年3月14日；付息方式为按季付息，自放款之日起每满一个信托季度之日付息；还本方式为该期借款发放之日起期满2年零6个月偿还本金50万元，该期借款发放之日起期满3年一次性归还该期全部剩余本金；年利率为12%。同日，国际信托公司向绅帝富达公司发放贷款2亿元。 2014年11月7日，绅帝富达公司（借款人/甲方）与国际信托公司（贷款人/乙方）签订《确认函》，确认第三期借款金额3亿元；借款期限自2014年11月7日至2017年5月7日；付息方式为按季付息，自放款之日起每满一个信托季度之日付息；还本方式为该期借款发放之日起期满1年零6个月偿还本金5000万元，该期借款发放之日起期满2年偿还本金5000万元，该期借款发放之日起期满2年半一次性归还该期全部剩余本金；年利率为12%。同日，国际信托公司向绅帝富达公司发放贷款3亿元。 2014年1月17日，国际信托公司（抵押权人／甲方）与绅帝富达公司（抵押人／乙方）签订编号为重庆信托［ＤＹ］字第20131539号《抵押担保合同》，约定：为保证《信托借款合同》的履行，绅帝富达公司以抵押物清单载明的抵押物提供抵押担保：1.以位于重庆市高新区巴山项目156205.80平方米在建工程提供第二顺位抵押担保；2.以位于重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-6-1／04地块7661.60平方米土地（证号为114房地证2012字第××号）提供第二顺位抵押担保；3.以位于重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-3／05地块18144.20平方米土地（证号为114房地证2014字第××号）及地上78676.60平方米在建工程提供第二顺位抵押担保；4.以位于重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-11-2／05地块8266.70平方米土地（证号为114房地证2012字第××号）及地上54198.90平方米在建工程提供第二顺位抵押担保；5.以待建工程（4号楼、5号楼、6号楼及4、5、6裙楼共计85888.30平方米，最终以证载面积为准）于符合办理抵押登记条件后一并抵押。随后，国际信托公司与绅帝富达公司将前述第2至第4项土地及第1项中位于重庆市高新区.69平方米在建工程（预售许可证号：渝国土房管2014预字第061号）办理了抵押登记。 之后，绅帝富达公司的抵押物发生了以下变更：1.重庆市高新区在建工程抵押变更为共计167505.40平方米房产（其中112400.29平方米房产的证号为：105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号；另外55105.11平方米房产未办证）（详见附件抵押物清单2）；2.将重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-6-1／04地块变更为第一顺位抵押担保［抵押登记证号为100房地证（押）2015字第600号］；3.将重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-3／05地块解除了8112.10平方米土地抵押，剩余10032.10平方米土地继续抵押（证号变更为105Ｄ房地证2015字第××号）；4.将重庆市高新区大杨石组团Ｇ分区Ｇ11-11-2／05地块解除土地抵押，在建工程抵押变更为现房抵押，即国际信托公司于2015年7月16日与绅帝富达公司签订了编号为重庆信托［ＤＹ］字第20150492号《抵押担保合同》，约定绅帝富达公司以位于重庆市九龙坡区慧锦路199号共计114658.39平方米房产（证号为105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号、105房地证2015字第××号）提供第一顺位抵押，并办理了抵押登记手续。 2014年1月17日，国际信托公司（质权人/甲方）分别与孙国斌（出质人/乙方）、李琦（出质人/乙方）、蒋红兵（出质人/乙方）签订编号为重庆信托[ZY]字第20140014号、重庆信托[ZY]字第20140015号、重庆信托[ZY]字第20131540号《股权质押合同》，约定孙国斌以其持有的绅帝富达公司65%的股权提供质押担保，李琦以其持有的绅帝富达公司20%的股权提供质押担保，蒋红兵以其持有的绅帝富达公司15%的股权提供质押担保。担保范围均为绅帝富达公司在主合同项下应支付的款项，包括借款本金、利息、复利、罚息、甲方因实现债权而支付的一切费用等；质押期限自质押登记手续办理完毕之日起至主债权诉讼时效届满之日。以上股权质押于2014年1月22日办理了质押登记。 2014年1月17日，国际信托公司（债权人/甲方）与孙国斌（保证人/乙方）签订编号为重庆信托[BZ]字第20131541号《自然人保证合同》，约定孙国斌为绅帝富达公司履行债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息、复利、罚息、甲方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间自主合同生效之日起至主合同履行期限届满后两年，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。 绅帝富达公司于2014年3月20日向国际信托公司偿还利息570万元，2014年6月20日偿还利息15333333.33元，2014年7月25日偿还借款本金50万元，2014年9月17日偿还利息15324000元，2014年12月19日偿还利息19451500元，2015年1月26日偿还借款本金4950万元及利息610500元，2015年8月21日偿还960万元（用于抵扣复利、逾期利息及部分利息）。以上共计偿还借款本金5000万元、利息（含逾期利息和复利）66019333.33元。 另查明：2008年11月，重庆巴山仪器厂向重庆市政府请示将该厂生活区职工安置房二期改造工程整体纳入重庆市危旧房改造项目。经过政府各相关部门的批示、论证，2013年11月13日，重庆市城乡建设委员会作出渝建棚改[2013]3号《关于重庆巴山仪器厂保障性住宅工程暨汽车后市场商贸中心项目列入主城区危旧房改造工程的批复》，同意重庆巴山仪器厂保障性住宅工程暨汽车后市场商贸中心项目纳入主城区危旧房改造工程。 根据重庆巴山仪器厂的上报情况，重庆市国土资源和房屋管理局高新区分局于2011年3月30日作出《关于重庆巴山仪器厂二期改造安置情况的说明》，确认重庆巴山仪器厂生活区二期危旧房改造共有3块宗地，分别为G11-3/05、G11-11-2/05、G11-6-1/04，该厂职工及下属单位相对集中安置在G11-3/05、G11-11-2/05两地块，G11-6-1/04为开发用地。2011年8月26日，重庆市规划局向重庆市国土资源和房屋管理局高新区分局复函，将该项目的规划条件、相关事宜予以确认，称该项目包括市政府确定的危旧房改造安置用房，其住宅安置面积约13.6万平方米，非住宅安置面积0.6万平方米。 随后，高新区大杨石组团G分区G11-3/05、G11-6-1/04、G11-11-2/05地块经过公开招拍挂，最终重庆市国土资源和房屋管理局与绅帝富达公司签订渝地（2011）合字（高新区）258号《国有建设用地使用权出让合同》，由绅帝富达公司取得该国有土地使用权。双方在合同及补充协议中明确“未计价建筑面积149926.82平方米（安置房13.6万平方米、安置非住宅0.6万平方米、保留建筑7926.82平方米）”。 2011年9月29日，重庆巴山仪器厂与绅帝富达公司签订了《重庆巴山仪器厂职工生活区二期危旧房改造安置合作协议》，由绅帝富达公司对该项目进行开发建设，并最终交付重庆巴山仪器厂。2012年6月18日，绅帝富达公司向重庆巴山仪器厂发出《关于重庆巴山仪器厂二期安置房交房时间确定函》，载明安置房的栋号为1号楼至8号楼，并对每栋楼的交房时间进行了确定。随后，双方于2013年签订《关于〈渝地（2011）合字（高新区）258号〉出让合同部分条款修改协议的补充协议》，明确约定：重庆巴山仪器厂13.6万平方米职工住宅安置房在G11-3/05、G11-11-2/05中还建，具体位置在规划楼栋编号的1、2、3、4、5、8号楼中安置，以双方与职工签订的购房协议为准；重庆巴山仪器厂回购的商业用房为G11-11-2/05地块8号楼，建筑面积总计约1358.61平方米；职工幼儿园在G11-3/05地块规划楼栋号为6号楼中还建；重庆巴山仪器厂其余回购的商业用房3641.39平方米位于G11-6-1/04地块；回购的25个地下停车位在G11-3/05、G11-11-2/05地块中。 2017年11月30日，重庆巴山仪器厂因企业改制，名称变更为重庆巴山仪器有限责任公司。 本案审理中，国际信托公司与巴山仪器公司均确认绅帝富达公司位于九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计96686.46平方米房产（住宅）为拆迁安置房，另外共计17971.93平方米房产（非住宅）为商业用房（详见附件抵押物清单1）。双方还确认按政府规划，在G11-3/05地块上还要修建39,313.54平方米安置房（住宅）及1000平方米安置房（幼儿园）。 一审法院认为，本案的争议焦点为：一、绅帝富达公司应当向国际信托公司偿还借款本金及利息的金额是多少；二、绅帝富达公司是否应当向国际信托公司支付逾期利息和复利以及相应的金额是多少；三、国际信托公司是否对绅帝富达公司提供的抵押物享有优先受偿权；四、国际信托公司是否对孙国斌、李琦、蒋红兵持有的绅帝富达公司的股权享有优先受偿权；五、孙国斌是否对绅帝富达公司的前述债务承担连带清偿责任。 一、关于绅帝富达公司应当向国际信托公司偿还借款本金及利息的金额是多少的问题。首先，绅帝富达公司与国际信托公司签订的《信托借款合同》及三份《确认函》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。国际信托公司按照借款合同约定及每份《确认函》的时间和金额分批向绅帝富达公司发放贷款共计8亿元，绅帝富达公司应当按照每份《确认函》载明的还款期限按时向国际信托公司还本付息。其次，绅帝富达公司分别于2014年7月25日、2015年1月26日偿还借款本金共计5000万元，按照2014年1月26日的《确认函》的约定，该5000万元应当用于归还第一笔3亿元的借款。此外，绅帝富达公司书面辩称于2015年8月24日偿还了本金580万元，因其并未当庭举示证据并交由其余当事人质证，对该辩称意见，一审法院不予支持。故绅帝富达公司尚欠国际信托公司借款本金7.5亿元按照三份《确认函》的约定已全部到期，绅帝富达公司应当立即偿还尚欠的借款本金7.5亿元。然后，根据三份《确认函》的约定，第一笔借款3亿元的到期时间分别为：2014年7月26日偿还50万元，2015年1月26日偿还4950万元，2015年7月26日偿还50万元，2016年1月26日偿还24950万元；第二笔借款2亿元的到期时间分别为：2016年9月14日偿还50万元，2017年3月14日偿还19950万元；第三笔借款3亿元的到期时间分别为：2016年5月7日偿还5000万元，2016年11月7日偿还5000万元，2017年5月7日偿还2亿元；且付息方式均为按季付息，自放款之日起每满一个信托季度之日付息。又根据借款合同及《确认函》的约定，借款利率为12%/年。故绅帝富达公司应当支付的期内利息分别以当期的借款本金数额为基数，按年利率12%，自放款之日起计算至每笔借款本金到期之日止。经计算，绅帝富达公司已经偿还完毕2014年12月20日之前的期内利息，2015年1月26日至2015年4月26日期间的利息已经偿还了4825605.56元，绅帝富达公司尚欠国际信托公司的借款期内利息共计157663561.10元，绅帝富达公司应当立即偿还尚欠的期内利息157663561.10元。 二、关于绅帝富达公司是否应当向国际信托公司支付逾期利息和复利以及相应的金额是多少的问题。首先，按照借款合同的约定，绅帝富达公司如不按合同规定的期限归还借款本金，国际信托公司按合同利率上浮50%即年利率18%计收逾期利息。绅帝富达公司仅按时归还借款本金共计5000万元，尚欠的借款本金共计7.5亿元自2015年7月26日起陆续到期，每笔借款本金均应当按年利率18%，分别自到期之日起至本金还清之日止计算逾期利息。绅帝富达公司关于对逾期利息不予认可的辩称意见，并无事实或法律依据，一审法院不予支持。经计算，绅帝富达公司已经偿还完毕截止2015年8月21日的逾期利息6500元，自2015年8月22日至2018年6月30日，绅帝富达公司尚欠国际信托公司的逾期利息共计234634750元，2018年7月1日起的逾期利息应当以尚欠的借款本金7.5亿元为基数，按年利率18%继续计算至本金还清之日止，绅帝富达公司应当按照该计算方式立即偿还尚欠的逾期利息。其次，按照借款合同的约定，对绅帝富达公司未付的期内利息，国际信托公司有权按合同载明的利率即年利率12%计收复利。经计算，绅帝富达公司已经偿还完毕截止2015年8月21日的复利1684561.11元，自2015年8月22日至2018年6月30日，绅帝富达公司尚欠国际信托公司的复利共计44174750.89元，2018年7月1日起的复利应当以尚欠的期内利息157663561.10元为基数，按年利率12%继续计算至利息还清之日止，绅帝富达公司应当按照该计算方式立即偿还尚欠的复利。 三、关于国际信托公司是否对绅帝富达公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。国际信托公司与绅帝富达公司先后签订了两份《抵押担保合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”以及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，国际信托公司对前述《抵押担保合同》载明的抵押权自登记时已经设立，国际信托公司有权就抵押变更登记后最终载明的抵押物优先受偿。其中包括对绅帝富达公司所有的位于大杨石组团G分区G11-6-1/04地块7661.6平方米土地、大杨石组团G分区G11-3/05地块10032.1平方米土地及九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计17971.93平方米房产（非住宅）享有第一顺位优先受偿权，对绅帝富达公司所有的位于重庆市经纬大道1409号巴山项目167505.4平方米房产享有第二顺位优先受偿权。但是，巴山仪器公司保障性住宅工程暨汽车后市场商贸中心项目被政府纳入危旧房改造工程，该公司职工及下属单位集中安置在G11-3/05、G11-11-2/05两地块。G11-11-2/05地块已修建房屋114658.39平方米（即九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢），其中包括安置房（住宅）96686.46平方米，按政府规划，G11-3/05地块上还需修建39313.54平方米安置房（住宅）及1000平方米安置房（幼儿园）。因G11-3/05地块上的房屋尚未修建完成，无法明确房屋的具体位置、用途、房号、面积及产权证号等信息，故国际信托公司对大杨石组团G分区G11-3/05地块10032.1平方米土地仍享有优先受偿权，但其行使抵押权不能对抗被拆迁人因拆迁补偿安置关系对尚未完成修建的40313.54平方米安置房享有的权利。 四、关于国际信托公司是否对孙国斌、李琦、蒋红兵持有的绅帝富达公司的股权享有优先受偿权问题。国际信托公司分别与孙国斌、李琦、蒋红兵签订了《股权质押合同》，该合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效。孙国斌、李琦、蒋红兵分别以其持有的绅帝富达公司65%、20%、15%的股权为绅帝富达公司所欠国际信托公司的全部债务提供质押担保。《中华人民共和国物权法》第二百二十六条第一款规定，“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”。孙国斌、李琦、蒋红兵提供的股权质押于2014年1月22日办理质押登记时设立，国际信托公司在其对绅帝富达公司的全部债权范围内就孙国斌、李琦、蒋红兵质押的股权享有优先受偿权。 五、关于孙国斌是否对绅帝富达公司的前述债务承担连带清偿责任的问题。国际信托公司与孙国斌签订了《自然人保证合同》，孙国斌为绅帝富达公司履行债务提供连带责任保证担保，合同中还约定无论国际信托公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保，国际信托公司均可直接要求孙国斌在其保证范围内承担保证责任。故当绅帝富达公司不履行债务时，国际信托公司可直接要求孙国斌在其保证范围内承担保证责任，无需对绅帝富达公司提供的抵押物先行使抵押权。保证合同中还约定保证期间至主合同履行期届满后两年，国际信托公司于2018年7月16日起诉要求孙国斌承担保证责任并未超过保证期间。故孙国斌应当对绅帝富达公司所欠国际信托公司的前述债务承担连带清偿责任。 综上，国际信托公司的诉讼请求成立，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，一审法院判决如下：一、绅帝富达公司于本判决生效之日起十日内向国际信托公司偿还借款本金7.5亿元和截止2018年6月30日的利息157663561.10元；二、绅帝富达公司于本判决生效之日起十日内向国际信托公司支付逾期利息（自2015年8月22日起至2018年6月30日止为234634750元，自2018年7月1日起以本金7.5亿元为基数，按年利率12%上浮50%计算至付清之日止）、复利（自2015年8月22日起至2018年6月30日止为44174750.89元，自2018年7月1日起以利息157663561.10元为基数，按年利率12%计算至付清之日止）；三、国际信托公司在前述第一项、第二项判决确认的债权范围内对绅帝富达公司所有的位于重庆市九龙坡区大杨石组团G分区G11-6-1/04地块7661.60平方米土地、大杨石组团G分区G11-3/05地块10032.10平方米土地及九龙坡区慧锦路199号4、5、6、7、8幢共计17971.93平方米房产（详见附件抵押物清单1）折价、拍卖、变卖所得的价款享有第一顺位优先受偿权；四、国际信托公司在前述第一项、第二项判决确认的债权范围内对绅帝富达公司所有的位于重庆市经纬大道1409号巴山项目167505.4平方米房产（详见附件抵押物清单2）折价、拍卖、变卖所得的价款享有第二顺位优先受偿权；五、国际信托公司在前述第一项、第二项判决确认的债权范围内对孙国斌持有绅帝富达公司65%的股权折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；六、国际信托公司在前述第一项、第二项判决确认的债权范围内对李琦持有绅帝富达公司20%的股权折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；七、国际信托公司在前述第一项、第二项判决确认的债权范围内对蒋红兵持有绅帝富达公司15%的股权折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；八、孙国斌对绅帝富达公司依据前述第一项、第二项判决确认的债务承担连带清偿责任。案件受理费5974,165.31元、保全费5000元，合计5979165.31元，由绅帝富达公司、孙国斌、李琦、蒋红兵共同负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：绅帝富达公司尚欠国际信托公司借款期内利息是多少。绅帝富达公司主张其尚欠国际信托公司借款期内利息是156663561.10元，并非157663561.10元。但根据本案查明的事实，关于2015年1月26日至2015年4月26日的期内利息，绅帝富达公司仅在2015年1月26日支付610500元，2015年8月21日支付的960万元系用于抵扣复利、逾期利息及部分期内利息。绅帝富达公司主张其支付的款项为1060万元，并非960万元，但未提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。并且，根据绅帝富达公司一审提交的书面答辩状，其对一审确认的共计偿还利息66019333.33元无异议。因此，经计算，一审法院认定绅帝富达公司已经偿还完毕2014年12月20日之前的期内利息，2015年1月26日至2015年4月26日期间的利息已经偿还4825605.56元，绅帝富达公司尚欠国际信托公司的借款期内利息共计157663561.10元，并无不当，本院予以支持。 综上所述，绅帝富达公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13800元，由重庆绅帝富达实业发展（集团）有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 马 岚 审判员 马成波 审判员 葛洪涛 二〇二〇年六月八日 法官助理毛荧月 书记员王钰婷