黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0624民初758号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行，住杜尔伯特蒙古族自治县。负责人：刘荣，行长。委托代理人：王俊波，女，1978年8月15日出生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行工作人员，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：佟军，男，1970年6月11日出生，蒙古族，农民，现住杜尔伯特蒙古族自治县。被告：王彩霞，女，1970年1月13日出生，蒙古族，农民，现住杜尔伯特蒙古族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行与被告佟军、王彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行委托代理人王俊波、被告佟军到庭参加诉讼，被告王彩霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令佟军及配偶王彩霞偿还原告贷款本金59353.08元（具体数额以实际还款日为准），截至2020年3月18日，拖欠利息1100.79元（具体数额以实际还款日为准），本息合计60453.87元，依法判令被告按照合同约定利率支付原告自起诉至实际结清之日的利息和罚息；2、请求判令以上二被告按照2019年1月21日原告与被告签订了农村土地经营权抵押登记申请表规定，出租43.5亩地进行偿还我行贷款及利息、罚息（具体数额以实际还款日为准）；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2019年1月21日，原告与被告佟军及其配偶签订了《小额贷款额度借款合同》，合同编号2300522219017636792。双方在合同中约定贷款金额为6万元、年利率8.4%、逾期利率10.92%，贷款期限自2019年1月24日至2020年1月24日止，用途为种植投入，还款方式为按周期计息，到期一次性还本还款法。2019年1月21日，原告与二被告签订了《小额贷款最高额度抵押借款合同》，当日，原告与被告签订了农村土地经营权抵押登记申请表，抵押人意见中规定同意用本人名下的土地经营权作为贷款抵押，并保证权属清楚没有纠纷，没有在他行抵押，没有转包他人，如借款人不能按时归还邮储银行贷款本息，同意邮储银行自行处置土地经营权实现债权。权利人佟军、王彩霞，处所巴彦查干乡××村，面积43.5亩（刘永太地旱田5.7亩、一队岗地10.72亩水田、头道岗子27.08亩水田），并于当日进行了动产抵押登记。2019年1月24日，原告中国邮政储蓄银行杜尔伯特县支行向被告指定的账户放款：佟军6万元，但被告没有按照约定及时还款，导致贷款逾期，原告多次上门催收，被告始终未结清贷款。被告佟军辩称，原告所述属实，同意还款，但是现在没有能力，等秋收后再还。不同意承担清欠过程中产生的相关费用。被告王彩霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2019年1月21日，原告与被告佟军及其配偶签订了《小额贷款额度借款合同》，合同编号2300522219017636792。双方在合同中约定贷款金额为6万元、年利率8.4%、逾期利率10.92%，贷款期限自2019年1月24日至2020年1月24日止，用途为种植投入，还款方式为按周期计息，到期一次性还本还款法。2019年1月21日，原告与二被告签订了《小额贷款最高额度抵押借款合同》，抵押物为佟军名下的位于巴彦查干乡××村，面积为43.5亩的农村土地承包经营权（权属证书编号230624204201000512J）。担保债权最高额为6万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付的其他款项、原告未实现债权与担保权利发生的费用。担保权确定的期间为2019年1月20日至2021年1月20日。合同签订当日，原告与二被告就抵押财产办理了动产抵押登记证。2019年1月24日，原告中国邮政储蓄银行杜尔伯特县支行向被告指定的账户放款：佟军6万元，但被告没有按照约定及时还款，导致贷款逾期，截至2020年3月18日，二被告尚欠原告贷款本金59353.08元、利息1100.79元，本息合计60453.87元。本院认为：原告与被告佟军、王彩霞签订的《个人额度借款合同》及《小额贷款最高额度抵押借款合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应予以遵守。原告依约向被告佟军、王彩霞发放了贷款，被告未按借款合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告偿还借款本息的诉求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告佟军、王彩霞自愿以佟军名下的位于巴彦查干乡××村，面积为43.5亩的农村土地承包经营权（权属证书编号230624204201000512J）为上述债务提供抵押担保，担保债权最高额为6万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人影响原告支付的其他款项、原告未实现债权与担保权利发生的费用，符合法律规定，故原告提出的在被告不能履行还款责任时，实现抵押权，对佟军名下位于巴彦查干乡××村面积为43.5亩的农村土地承包经营权优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自动放弃对本案的抗辩权，本院可以缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下：一、被告佟军、王彩霞于本判决生效后十日内偿还原告贷款本金59353.08元、利息1100.79元（计算至2020年3月18日），本息合计60453.87元。并支付逾期利息（以59353.08元为基数，自2020年5月9日始至实际清偿之日止，按照年利率10.92%计算）；二、被告佟军、王彩霞逾期未清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杜尔伯特县支行对被告佟军名下的位于巴彦查干乡绰尔村面积为43.5亩的农村土地承包经营权（权属证书编号230624204201000512J）享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费656.00元，由被告佟军、王彩霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员 林 晶二〇二〇年六月四日书记员 车晓艳附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。