福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初2126号 原告：黄志敏，男，1977年7月11日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：刘俊，福建信海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江栋宇，福建信海律师事务所实习律师。 被告：福建省画都置业有限公司，住所地福建省仙游县榜头镇艺都路仙游国际油画城，统一社会信用代码91350322565350980M。 法定代表人：杜墨林,董事兼总经理。 原告黄志敏与被告福建省画都置业有限公司（以下简称画都公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法组成合议庭，于2020年6月29日公开开庭进行审理。原告黄志敏的委托诉讼代理人刘俊、江栋宇到庭参加诉讼，被告画都公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄志敏向本院提出诉讼请求：1、判令画都公司立即返还黄志敏购房认购款1928675元，并支付该款自2018年1月1日起至还清之日止按月利率1%计算的利息；2、判令画都公司支付黄志敏因本案诉讼支出的律师费80000元；3、本案诉讼费由画都公司承担。事实和理由：黄志敏于2013年至2014年间向画都公司（曾用名：华宇**发展有限公司）认购了画都公司开发的位于仙游国际油画城**三间商铺，并支付了认购款项共计1928675元，双方约定画都公司于2017年12月31日前交房。后因画都公司无法将商铺出售给黄志敏，未能签订正式的买卖合同。2018年5月8日，黄志敏与画都公司经协商一致，解除认购协议，重新签订了一份协议书，双方约定购房认购协议解除后，画都公司应于2018年12月31日前将1928675元购房认购款返还给黄志敏，还约定画都公司如未按期返还款项，则应以未付款总额为基数按月利率1%支付自2018年1月1日起至款项付清之日止的利息，且黄志敏为实现上述债权所支付的律师费等费用应由画都公司承担。协议签订后，画都公司迟迟未能履行义务，黄志敏多次催要未果，遂提起诉讼。 画都公司未作答辩。 在指定的举证期限内，黄志敏向本院提供黄志敏的身份证复印件一份、协议书原件一份、商铺认购声明原件一份、画都公司出具的收款收据原件四张、法律事务委托合同原件及增值税发票原件各一份，本院经审查后认为，画都公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议及提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，黄志敏提供的上述证据真实、合法，与本案具有关联性，故本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：华宇文化产业发展有限公司于2019年6月28日更名为福建省画都置业有限公司，经营范围包括房地产开发经营、物业管理等。2013年5月6日，黄志敏从画都公司内部认购人吴某1处转认购位于福建省莆田市仙游工业产业园内仙游国际油画城三间商铺。黄志敏于2013年11月23日向画都公司支付购房认购款1000000元，又于2018年3月28日分三次通过ＰＯＳ机刷卡支付300000元、300000元、328675元，共计支付购房认购款1928675元，并由画都公司分别于黄志敏支付购房认购款当日出具收款收据共四张交黄志敏收执。2018年5月8日，黄志敏与画都公司签订协议书一份，双方约定：鉴于画都公司已无法将商铺出售给黄志敏，自协议签订之日起，就仙游国际油画城**三间商铺的认购协议解除；画都公司应于2018年12月31日前将黄志敏支付的定金928675元、购房款1000000元，共计1928675元返还给黄志敏，并向黄志敏支付该款项自2018年1月1日起至款项付清之日止按月利率1%计算的利息；黄志敏为实现上述债权所支付的律师费、诉讼费等费用应由画都公司承担。协议签订后，画都公司经黄志敏多次催讨未依约返还购房认购款及其利息，致讼。 另查明，2020年5月16日，黄志敏作为甲方与福建信海律师事务所作为乙方签订法律事务委托合同，约定就本案所涉购房款纠纷甲方委托乙方律师作为一审诉讼代理人，律师代理费为80000元。同年5月18日，福建信海律师事务所向黄志敏开具金额为50000元的律师服务费发票。 本院认为，黄志敏与画都公司签订的协议书系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的相关规定，合法有效。依法成立的合同，对双方当事人即具有法律约束力，双方均应依照合同履行合同规定的义务。画都公司未依约返还购房认购款及其利息，已构成违约。黄志敏要求画都公司返还购房认购款1928675元，并支付该款项自2018年1月1日起至还清之日止按月利率1%计算的利息，合法有据，予以支持。案涉协议书中明确约定画都公司应承担黄志敏因涉案购房款诉讼产生的律师费，现黄志敏要求画都公司承担其因本案支出的律师费，有合同依据，但至本案开庭之日止，黄志敏实际支出的律师费用仅为50000元，剩余律师费用尚未实际发生，对尚未发生部分的律师费用，本院不予支持。黄志敏可主张画都公司支付其已实际支付的律师费50000元，剩余律师费用可待实际发生后与画都公司另行协商或另行主张。画都公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省画都置业有限公司应在本判决生效之日起五日内归还黄志敏购房认购款1928675元，并支付该款自2018年1月1日起至还清之日止按月利率1%计算的利息； 二、福建省画都置业有限公司应在本判决生效之日起五日内向黄志敏支付律师费50000元； 三、驳回黄志敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27344元，由黄志敏负担240元，福建省画都置业有限公司负担27104元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于莆田市中级人民法院。 审 判 长  俞 杰 人民陪审员  叶志媛 人民陪审员  卓国贤 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  关雨琴 附：本案相关的法律法规及申请执行提示： 一、相关法律法规 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制高消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。 第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。 国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。