文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初2772号原告：苏州市吴江区平望镇联丰村村民委员会，住所地苏州市吴江区平望镇联丰村茶坪子。法定代表人：徐红星，该村村委会主任。委托诉讼代理人：徐军，苏州市吴江区平望法律服务所法律律工作者。委托诉讼代理人：范小明，苏州市吴江区平望法律服务所法律工作者。被告：钱坤林，男，1965年2月21日出生，汉族，住所地苏州市吴江区。委托诉讼代理人：吴喆雯，江苏尚维律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晔，江苏尚维律师事务所律师。被告：朱小明，男，1964年2月9日出生，汉族，住所地苏州市吴江区。原告苏州市吴江区平望镇联丰村村民委员会（以下简称联丰村村委会）与被告钱坤林、朱小明渔业承包合同纠纷一案，本院于2019年3月23日立案受理后，依法由审判员倪晓红适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联丰村村委会的委托诉讼代理人徐军、被告钱坤林的委托诉讼代理人吴喆雯到庭参加诉讼。被告朱小明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告联丰村村委会向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金72840元及逾期付款利息（以72480元为基数，自2014年1月1日起至实际付款之日止，按照中国人民银行同期同档贷款利息利率计算）。诉讼过程中，原告联丰村村委员会将逾期付款利息的起算时间变更为自起诉之日起。事实与理由：2008年10月20日，被告钱坤林、朱小明与原告签订了一份鱼池承包合同，由两被告承包原联东村鱼池13只，实丈面积96.59亩，承包期限为五年，自2009年1月1日至2013年12月31日，承包价格为每年每亩1000元，即每年租金为96590元，采取先交后包，合同签订时必须一次性交清2009年租金，2009年12月底前须交清下一年租金，以此类推。被告并未按照合同约定履行付款义务，合同到期后被告继续占有使用鱼池，经原告多次催告，被告于2015年4月份撤池，尚余租金72840元至今末付，原告多次催讨无果。为维护原告合法权益，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告钱坤林辩称：本案中被告最后一次付款时间为2014年，根据民法通则第135条及《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条的规定，起诉时本案已过诉讼时效，应当驳回原告诉求；另被告确实与原告签订了鱼池承包合同，但被告在撤池前提出其因经营时所投入的设施设备原告应当对其进行补偿，2013年时因下大雨村里未及时打开阀门，导致鱼塘严重受损，故撤池后原告方未再向被告讨要租金。被告朱小明未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2008年10月20日，朱小明、钱坤林与联丰村村委会签订《鱼池承包合同》一份，约定由朱小明、钱坤林承包原东联村鱼池13只，实丈面积96.59亩，承包期限为5年，自2009年1月1日至2013年12月31日，租金为每年每亩1000元，采取先交后包方式，合同签订时一次性交清2009年租金，2009年12月底前交清下一年租金，以此类推。租赁期限届满后，朱小明、钱坤林继续占有使用租赁的鱼池至2015年4月。2008年10月16日至2014年11月20日期间，朱小明、钱坤林共向联丰村村委会支付租金505950元。2013年10月28日，钱坤林签收联丰村村委会发出的通知2份，一份通知载明“为了更好、更快的发展我村级经济，我村根据上级有关部门的规定，对即将到期的鱼池进行招标发包，招标日期定于2013年11月12日上午9时，现特通知你户于11月6日前交清所欠租金，方可进行招标，否则你将没有招标资格”。另一份通知载明“你与本村签订的鱼池养殖合同在2013年12月31日将到期，现根据上级文件精神确保种植水稻面积的稳定，经村两级讨论决定你户承包的鱼池面积不再养殖，将推平种植水稻，请你在2014年2月底前撤清干净池塘。逾期不撤清造成损失由你户自负。如结算至2013年底还结欠村里的租金，请在11月6日前来我村交清所欠付租金。因村里将对2013年到期并不还田的鱼池进行招标发包，如租金不清者取消招标资格”。2015年3月17日，钱坤林签收联丰村村委会发出的通知1份，通知载明“你与本村签订的鱼池养殖合同已到期，经村两级讨论决定不再发包。请你在2015年3月22日前撤池，并将所欠租金上交村委会。如到期不撤池，我村将组织力量进行撤池，造成损失由你自负；所欠租金如不上交，村委会将采取法律手段”。庭审中，原告联丰村村委会表示仅向朱小明、钱坤林主张至2014年12月31日的租金，2015年的租金不再主张。被告钱坤林陈述被告钱坤林、朱小明为合作关系。以上事实，有原告提交的《鱼池承包合同》、结算凭证、通知等证据及到庭当事人当庭陈述在卷佐证。原告联丰村村委会为证明其诉讼请求，另向本院提交了2019年1月20日的结算凭证一份，该结算凭证载明交款人为钱坤林，收款内容为收历年租金（张鸭荡驳岸鱼池上青苗赔偿抵），金额为750元。对该证据，原告联丰村村委会陈述该赔偿款是对被告租赁的鱼池周边栽种的青苗的补偿，在分配青苗赔偿款时，因被告还结欠租金未付，村委会工作人员向被告电话告知折抵事宜，同时向其催缴历年租金。被告钱坤林称对于该笔款项的发放性质无法确认，被告钱坤林未收到过该笔款项也并未同意该笔款项用于抵偿租金，并且原告所称青苗补偿款不符合常理，租赁的鱼池是在2015年撤池，而补偿款是2019年发放，两者时间差距过大。本院认为，被告朱小明、钱坤林租赁了原告联丰村村委会的鱼池用于生产经营，双方之间的租赁合同关系合法有效，被告朱小明、钱坤林应当支付租金。被告朱小明、钱坤林自2009年1月1日至2014年12月31日期间租赁使用了涉案鱼池96.59亩，按每年每亩1000元计算，合计租金为579540元，原告联丰村村委会认为被告朱小明、钱坤林已支付了租金506700元，被告钱坤林所辩称的已支付租金金额未超过原告联丰村村委会自认的金额，被告朱小明未作答辩，本院认定被告朱小明、钱坤林尚欠原告联丰村村委会租金72840元未付。对于被告钱坤林关于原告联丰村村委会的起诉已过诉讼时效的抗辩意见，本院认为，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起起算，本案中，被告钱坤林、朱小明租赁了原告联丰村村委会的鱼池并签订了《鱼池承包合同》，租赁期限届满后，双方未签订新的租赁合同，两被告继续占有使用租赁鱼池至2015年4月，现原告联丰村村委会主张要求被告支付至2014年12月31日的租金，2014年之前的租金双方约定为先交后租，2014租金双方未作约定，而原告联丰村村委会于2015年3月17日向被告钱坤林发出催交租金的通知，要求被告钱坤林于2015年3月22日前缴纳所欠租金，故本案诉讼时效期间应自2015年3月22日起算。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条的规定，原告主张租金的诉讼时效期间届满之日为2016年3月21日，诉讼时效期间届满后，债务从完全债务转为自然债务，义务人可以不履行。对于2019年1月20日原告联丰村村委会用青苗赔偿款折抵租金的行为，被告钱坤林辩称对此事不知情，原告联丰村村委会也未提交证据证明用青苗赔偿款折抵租金的行为得到了被告钱坤林、朱小明的同意，本院无法据此认定被告钱坤林、朱小明有同意履行诉讼时效期间届满的债务的意思表示，原告联丰村村委会亦未提交证据证明本案存在其他诉讼时效中断、中止及延长的事由。本院认定被告钱坤林关于本案诉讼时效的抗辩成立，原告联丰村村委会对被告钱坤林的诉讼请求应予驳回。综上，被告朱小明应支付原告联丰村村委会租金72840元及逾期付款利息（以72840元为基数，自2020年3月23日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。被告朱小明经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，相关不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条之规定，判决如下：一、被告朱小明应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴江区平望镇联丰村村民委员会租金72840元及逾期付款利息（以72840元为基数，自2020年3月23日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63）；二、驳回原告苏州市吴江区平望镇联丰村村民委员会的其他诉讼请求。如被告朱小明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取931元，由被告朱小明负担并于本判决生效之日起十五日内交至本院（户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××62）。原告已预交的诉讼费本院于本判决生效之日起十五日内退还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉案件受理费的凭证交至我院，逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 员 倪晓红二〇二〇年六月十五日法官助理 洪善伦书 记 员 祝梦婷附录法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。