湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0105民初3994号 原告：中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行，住所地长沙市开福区湘春路169号。 负责人：周秋文，行长。 委托诉讼代理人：甘费，湖南芙蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余希，湖南芙蓉律师事务所律师。 被告：湖南君年劳务有限公司，住所地长沙市芙蓉区荷花园街道三湘中路928号天心丽城7栋601房。 法定代表人：黎应军，法定代表人。 被告：黎应军，男，1968年9月1日出生，汉族，住湖南省汨罗市。 被告：黄小年，女，1968年12月24日出生，汉族，住湖南省汨罗市。 原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行与被告湖南君年劳务有限公司、黎应军、黄小年金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行的委托诉讼代理人甘费，被告湖南君年劳务有限公司的法定代表人黎应军到庭参加诉讼，被告黄小年经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行向本院提出诉讼请求：1、被告湖南君年劳务有限公司、黎应军偿还原告贷款本金597026.29元（暂计算至2020年4月23日止，此后利息罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日止）；2、湖南君年劳务有限公司、黎应军承担原告为实现债权而产生的律师费29581元（按贷款本息的5%计算）；3、确认原告对被告黎应军提供的位于长沙市芙蓉区天心丽城7栋601房（长房权证芙蓉字第××号）在上述债务及实现债权费用内享有优先受偿权；4、被告黄小年对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年3月19日，原告与被告湖南君年劳务有限公司、黎应军签订了《小微企业抵押快贷借款合同》、与被告黎应军签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，依据合同约定，原告向被告湖南君年劳务有限公司、黎应军发放贷款60万元，被告黎应军对借款提供抵押担保责任，被告黄小年在借款合同及抵押合同中已黎应军配偶名义申明愿意对债务承担连带清偿责任，同意抵押担保。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按期偿还借款本息，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告湖南君年劳务有限公司、黎应军辩称，现在别人欠了被告工程款，被告只要结了账就可以还这边的款。 被告黄小年未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状，在举证期内亦未向本院提交任何书面证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： （一）本案所涉合同、合同签订时间、合同当事人及合同主要内容： 1、2019年3月19日，原告与被告湖南君年劳务有限公司、黎应军、黄小年签订《小微企业抵押快贷借款合同》，该合同主要约定，原告向被告湖南君年劳务有限公司、黎应军发放贷款60万元，贷款到期日为2020年3月27日，借款年利率为5.0025%，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，先息后本，利随本清，对于本金、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，被告的还款在偿还原告垫付的各项费用及实现债权的费用后应先本后息。对借款逾期的，原告有权按罚息利率计收利息、复利，有权要求被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用。双方确认有效的送达地址为借款合同中填写的通讯地址。被告黄小年在该借款合同上以黎应军配偶名义签名，并申明对上述债务愿意承担连带清偿责任。 2、同日，原告与被告黎应军签订《小微企业抵押快贷抵押合同》，合同主要约定被告黎应军系抵押人，依据合同约定以其名下坐落于长沙市芙蓉区天心丽城7栋601房（长房权证芙蓉字第××号）的房产对上述《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金，实现债权的费用等。被告黄小年在该抵押合同上以黎应军配偶名义签名，并申明愿意以上述财产对上述债务提供抵押担保。 上述合同签订后，双方对抵押房产办理了抵押登记，原告依约向被告黎应军账户发放了贷款60万元，被告未按期偿还贷款。截至2020年4月23日，被告湖南君年劳务有限公司、黎应军拖欠原告贷款本金597026.69元。 另查明，原告为实现债权，与湖南芙蓉律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所代为处理涉案事宜。 本院认为，一、原告与被告签订的上述合同均系双方当事人的真实意思表示，形式合法，主要内容符合法律法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应严格按照上述合同的约定履行义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告没有按照合同约定及时足额偿还借款本息，构成违约，应承担继续偿还借款本息的责任，故对原告主张被告偿还借款本息的请求，本院予以支持。二、抵押人自愿以被告黎应军名下坐落于长沙市芙蓉区天心丽城7栋601房财产担保借款合同项下债务的履行，且办理了抵押登记，双方抵押权成立，原告就抵押物在涉案债权范围内享有优先受偿权。三、因借款人违约未及时归还贷款，贷款人委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费用系贷款人因借款人违约所致的实际损失，且符合法律的规定及双方合同的约定，没有超出合理的限度，本院予以支持。四、被告黄小年在借款合同及抵押合同上签名申明愿意对涉案债务承担连带清偿责任，故对原告主张被告黄小年对本案债务承担连带责任的请求，本院予以支持。五、被告黄小年经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担本案缺席审理的不利法律后果。另，需要说明的是，案外人对被告的欠债不构成被告逾期还款或请求减免利息的理由，被告就相应债权可依法维权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告湖南君年劳务有限公司、黎应军、黄小年在本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行截至2020年4月23日止的借款本金597026.69元（此后利息按年利率5.0025%上浮50%计算，以本金为基数支付至实际清偿之日止）； 二、被告湖南君年劳务有限公司、黎应军、黄小年在本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行实现债权的费用29851元； 三、原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行对被告黎应军名下坐落于长沙市芙蓉区天心丽城7栋601房（长房权证芙蓉字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10068元，因适用简易程序减半收取5034元，由被告湖南君年劳务有限公司、黎应军、黄小年负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  刘玉玲 二〇二〇年六月十七日 代理书记员  范练洁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。