宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初4349号原告：保某，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：董某，系宁夏一楠律师事务所律师（特别授权）。被告：金某，住宁夏回族自治区吴忠市。原告保某与被告金某合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告保某、被告金某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告保某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告立即向原告支付餐厅转让费96000元；2.案件受理费由被告承担。原告当庭变更第一项诉讼请求为：请求法院判决被告立即向原告支付餐厅转让费58000元。变更的事实与理由：2018年1月27日，原、被告签订书面协议，将原告经营的的位××区，餐厅转让费共计10万元，包括餐厅内的设备、设施以及装修费、拖欠的房租、部分员工工资，厨具费、油钱、鱼钱、肉钱等），原告按照约定将餐厅交付给被告，但被告仅仅支付了部分债务，大部分债务由原告清偿。原告认为，双方签订的转让协议合法有效，被告应当按照约定履行付款义务，被告不履行付款义务，损害了原告的合法权益，为了要回欠款，现起诉至法院，请法院判决支持原告的诉讼请求。被告金某辩称，不认可原告的诉求，原告的诉求是虚假的，想利用法律，投机取巧不正当获利，餐厅的所有账都是被告在还，原告只给了王某1转让费10000元，剩余的债务谁还掉谁就是餐厅的老板，而被告已经将原告给王某1的10000元还给了原告，至于原告为什么要在两个月内起诉被告两次，且两次的诉求在不断的变更，不知道原告居心何在，被告认为原告在浪费法律资源，请求依法判决。原告在短短的时间写了两份起诉状都是虚假的，起诉的金额也在不断减少。原告围绕其诉讼请求当庭提交证据如下：第一组：原告与被告签订转让协议一张，证明：1、原告与被告于2018年1月27日，签订店面餐厅转让协议的事实；2、双方约定店面餐厅的转让费为10万元，第二天将店面交付给被告，若交付不符合条件，被告有权拒绝；3、被告接受店面的行为说明，原告交付的店面符合约定。第二组：王某1与杨义福签订的房屋租赁合同一页，证明：王某1承租杨义福门面房开渝村鱼府餐厅，承租房屋的期限为3年，自2017年4月14日至2020年6月14日，前两年的房租为13万元。租房期限说明，被告接受渝村鱼府餐厅后，承租房屋还没有到期。第三组：渝村鱼府工资表一张，证明：1、工资表是王某2制作的，制作时间是2018年1月16日；2、工资表右下角的数字“12417”指的是2018年1月1日至15日的员工工资合计数，“44080”指的是2017年12月份和2018年1月份员工的工资合计数；3、工资表下面“郭宏录拿走三千元，杜亚婷2166元”，是原告在与被告签订转让协议签，由原告发掉的工资，在工资表移交给金某之前，员工已经签字领取的事实，员工签字领取的工资不包含在12417中。第四组：收条四张、微信二维码付款凭证两张，证明：1、2018年1月23日原告支付郭宏录工资3000元整，支付杜亚婷工资2166元整，支付夏建龙工资3000元整；2、2018年1月25日原告支付马银工资5000元整；3、原告支付员工工资13166元，该工资包含在被告持有工资表中的44080元中，在计算被告支付工资时应扣除。第五组：宁夏伊鑫达乌肉业有限公司出具的收据一张、宁夏田主玛粮油有限公司出具的收据一张、吴忠市利通区万家财鱼店出具的收据一张，证明：1、2018年1月29日，王某2向宁夏伊鑫达乌肉业公司支付拖欠的肉钱3700元，支付拖欠的油钱2000元；2、2018年2月1日，王某2向吴忠市利通区万家财鱼店支付拖欠的鱼款10600元；3、被告对店面转让之前拖欠的肉钱、油钱、鱼钱共计16300元并没有清偿，是王某2代替保某支付的。第六组：王某1写的收条一张，证明原告与被告转让协议中包含的装修费被告没有支付，是原告支付的。第七组：建设银行客户交易明细单一张、王某2的妻子马莉与杨义福的通话录音（时间是2019年7月6日17点39分，通话时间39秒），证明2018年2月4日王某2从建设银行取款2万元，该2万元由王某2在牛金饺子馆支付给杨义福的事实。银行明细单与录音、证人证言相互印证说明，渝村鱼府拖欠的2万元房租被告没有支付，是王某2支付给房主杨义福的。第八组：证人王某2证言，证明原告与被告签订转让协议，其中10万元包括的债务，金某与保某分别给职工发放工资的情况，工资表形成的情况，债务清偿的情况。被告金某为支持其主张当庭提交证据如下：第一组：工资表一张，证明工资表上所有人的工资都是被告发放的。第二组：吴忠市自来水公司水费通知单一张、电费专用收据一张、水费票据一张、普通发票一张、餐具销售清单一张、微信截屏24张，证明以上费用都是被告支付的。第三组：房屋转让协议一张、转让协议一张、证明材料一张，证明被告到现在还在履行转让协议上的债务，因为被告现在还在偿还债务，还差一个债务未还清。第四组：房屋出租合同一份，收条一张、收据一张、银行机打小票一张、房产证复印件一张、CD光盘一张（手机通话录音，时间为两分钟），证明是被告偿还王某2和原告欠房东的2万元租金。经质证，原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对于第一组证据的真实性、合法性没有异议，对关联性和证明目的有异议，根据工资表上计算12417元，下面的文字“以上所欠人工工资”的字是后来加上的，不是当时写的，不能证明工资表上的工资是被告全部支付的。对于第二组证据中的水费发票和自来水公司的小票的真实性、合法性没有异议，对关联性和证明目的有异议，显示的日期是2018年5月28日和2018年7月31日，这是在2018年1月27日转店之后发生的费用；对电费的合法性、真实性没有异议，对关联系和证明目的有异议，日期是2018年8月15日，也是在被告接收店之后发生的，不能证明是清偿以前的债务；对采暖费票据的三性没有异议；餐具清单的三性和证明目的均有异议，是打印件，也没有签字盖章，不能证明被告支付款项的事；对微信截图的关联性和证明目的有异议，转账均发生在2018年3月之后，不能证明是被告支付的就是鱼款。对第三组证据中的房屋转让协议的三性没有异议，对证明目的有异议；对转让协议的三性没有异议，对证明材料的三性和证明目的均有异议，陶瓷店是个体户，没有法人资格，证明人签名属于自然人，但自然人要当庭出庭作证。对第四组证据中房屋租赁合同的真实性、合法性没有异议，对关联性和证明目的有异议，合同的签订时间是2018年5月14日，合同的租赁期限是2018年5月14日至2021年5月14日，与本案转店所涉费用没有任何联系；对收条的日期是2018年11月26日，并且金额是6万元，不能说明被告支付了原告转店之前的房租；银行转让凭证的日期是2018年11月26日，不能证明他支付的就是涉案的债务，收据的日期是2018年5月14日，不能说明被告支付了转店之前的房租；对房产证没有异议；对电话录音中杨义福说的是王某2给了2万元，但并没有明确说明王某2的2万元是被告给的，不能证明被告支付了2万元的房租，被告应当提供将2万元交给王某2的凭证才能说明。被告对原告提交的证据发表如下质证意见：对第一组证据的真实性认可，关联性不认可，这个合同只是为了办理营业执照，不存在经济纠纷；对第二组证据，从被告和杨义福签订的手续看，原告提交的是王某1与杨义福签订手续，对证明目的认可，没有异议；对第三组证据的真实性没有异议，但是这些工资都是被告发的，不是原告发的；对第四组证据有异议，原告提供虚假证据；对第五组证据也不认可，都是假的；第六组证据中的收条是真实的，但是收条的10000元被告已经给原告；对第七组证据有异议，这笔钱是被告用现金给王某2，然后王某2给的杨义福；第八组证据证人隐瞒了有三项费用，取暖费5000元、盗用供电局的电费5000元、渝村鱼府欠水费2826元，对证人的几点言论不认可，他说的工资是分了两次发放是撒谎的，是一次性发放的，因为工资表上的十几个人，不可能是分两次，员工肯定不同意。本院对双方无异议的证据予以确认，并在卷作证。对双方有异议的证据确认如下：对原告提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对第三组证据的真实性予以确认。对第四组证据中收条四张，因收条签名人未到庭说明，本院不予确认；对微信二维码付款凭证两张，因原告未提供收款人的身份信息证明，本院亦不予确认。对第五组证据，因该组证据均为收据，原告未提交相应发票予以作证，本院不予确认。对第六组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。对第七组证据中建设银行客户交易明细单一张的合法性予以确认；对通话录音因原告未提交通话人的身份信息，对其关联性不予确认。对第八组证据，本院将根据原、被告提交的其他证据加以确认。对被告提交的第一组证据的真实性予以确认。对第二组证据中吴忠市自来水公司水费通知单一张、电费专用收据一张、水费票据一张、普通发票一张的真实性、合法性予以确认；对微信截图，因原告未提交证据证实收款人信息及款项用途，对其关联性不予确认；对餐具销售清单一张，系原告自制，且原告没有提交其他证据佐证，对其关联性不予确认。对第三组证据中房屋转让协议一张、转让协议一张的真实性、合法性、关联性予以确认；对证明材料一张，因原告未提交证明人信息佐证，且证明人未到庭说明，不符合证据形式，本院不予确认。对第四组证证据中房屋出租合同一份和房产证复印件一张真实性、合法性予以确认；对收条一张、收据一张和银行机打小票一张的关联性不予确认；对通话录音的真实性予以确认，对其证明房租20000元系被告委托王某2交付房东杨义福的证明目的不予确认。根据原、被告的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：原告称经证人王某2介绍与被告金某相识。2018年1月16日，原告与案外人王某1签订了房屋转让协议一份，双方约定王某1自愿将其拥有的渝村渔府店转让给原告，转让价格为人民币100000元，付款方式为前期定金10000元，后期将营业房内所有账务还清后乙方（原告）支付。协议第七条系补充协议，协议约定王某1的债务：装修款40000元、2017年4月14日至2018年6月13日房租20000元、鱼钱10600元、厨具7600元、人工工资45766元、油钱2000元、肉钱3700元、垃圾处理费5400元、水费2790元，以上共计137856元。原、被告均认可受让人只需承担装修费中的10000元。2018年1月27日，原告与被告签订了转让协议一份，约定合同签订之日被告向原告支付转让费100000元，原告在签订合同次日向被告滕让门面并交付钥匙，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。被告称该协议的签订只是为了办理营业执照。协议签订时，原、被告口头约定由受让人（被告）负责偿还王某1经营渝村渔府店期间所欠的债务。另查明，原、被告签订转让协议后，原告将案涉门面交由被告经营。另原告实际清偿了王某1经营渝村渔府店期间所欠的房屋租费20000元。2018年1月30日，原告向王某1支付了装修款10000元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告虽约定了转让费10万元，但双方实际约定的转让费支付方式为：由被告将王某1经营渝村渔府店期间所欠的部分债务进行偿还。但在协议签订后原告将该债务中的房屋租费20000元和装修款10000元进行了偿还，故被告应向原告返还上述房屋租赁费和装修款共计30000元。对于原告主张的其他费用，因其提交的证据不足以证实其主张，本院不予支持。被告称房屋装修费被告已经向原告支付，但未提交证据予以证实，故对其答辩意见本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、由被告金某于本判决生效后十五日内返还原告保某房屋租赁费20000元及装修款10000元；二、驳回原告保某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2200元，由原告保某负担1512元，被告金某负担688元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 张 远人民陪审员 薛彩霞人民陪审员 鲍 琴 二〇二〇年六月三日书记员 胡 馨本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人必须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。