广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0681民初285号 原告：何六妹（曾用名何亚金），女，1962年8月18日出生，汉族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：容本良，广西众润律师事务所律师。 被告：吕世作，男，1973年5月20日出生，汉族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：江泽莉，广西泰盛律师事务所律师。 第三人：郑国南，男，1962年5月6日出生，汉族，住广西东兴市。 原告何六妹诉被告吕世作及第三人郑国南案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何六妹的委托代理人容本良，被告吕世作的委托代理人江泽莉，第三人郑国南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何六妹向本院提出诉讼请求：立即停止对第三人郑国南名下位于广西东兴市[房屋所有权证：东房权证东兴镇字第××号；国有土地使用权证：东国用（2002）字第A6133号]房地产的强制执行。事实与理由：原告与第三人系夫妻关系，郑国南名下位于广西东兴市房地产系原告与郑国南的夫妻共同财产。因第三人与被告的民间借贷纠纷，贵院以（2019）桂0681执338号《网络拍卖起拍价及拍卖相关事项通知》确定拍卖该房地产，原告提出执行异议，贵院以（2019）桂0681执异15号裁定驳回了原告的异议请求，原告认为该裁定没有事实与法律依据，原告于2019年7月15日提出执行异议之诉，后因第三人郑国南申请再审而申请撤回，现再次起诉。原告与第三人郑国南因感情不和于2016年起分居，第三人郑国南与被告之间的民间借贷行为，原告并不知情。第三人郑国南借款不是用于建房，前述房地产建于2001年，原告家在近十年并无建房，第三人郑国南所欠债务系其个人债务，不是夫妻共同债务，与原告无关。综上，原告认为东兴市人民法院对上述房地产强制执行没有事实与法律依据。 被告吕世作辩称，1.吕世作诉郑国南、郑家福、吕德强民间借贷纠纷一案已调解结案,达成的（2018）桂0681民初1204号《民事调解书》已生效并进入执行阶段；2.我国不动产管理以登记为准，案涉房屋在郑国南名下，属于郑国南所有。原告认为案涉房地产系其与郑国南的夫妻共同财产，被告吕世作不认可，现原告提供的证据只能证明其与郑国南之间存在夫妻关系，但未提供证据证明案涉房地产系夫妻共同财产；3.原告虽然没有签字，但郑国南、郑家福向吕世作借钱确实用于案涉房屋的建设，原告也享受了利益，根据《解释二》第二十四条的规定，本案债务属于郑国南与原告何六妹的夫妻共同债务，原告应负连带共同偿还责任；4.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、冻结、扣押财产的规定》第十四条关于执行共有财产的规定，本案可直接执行共有财产，不需认定共同债务；5.即使法院调查后认定拍卖的房产属于夫妻共同财产，当被执行人的财产与他人共有、且未按份共有，或虽按份共有但不具备形式上的公示性时，也可全额执行。夫妻财产按份共有未经明示不产生对抗善意债权人的效力。 第三人郑国南述称，对原告诉请没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.户口簿，能证明原告何六妹与第三人郑国南存在夫妻关系，但不能证明何六妹与郑国南登记结婚的时间；2.国有土地使用证、房屋所有权证书，不能直接证明案涉房地产系原告何六妹与第三人郑国南的夫妻共同财产。 经审理查明，吕世作诉郑国南、郑家福、吕德强民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法组织了调解并作出了（2018）桂0681民初1204号民事调解书，该调解书确认：一、郑国南、吕德强应连带返还吕世作借款本金50万元及利息（利息计算方法：以50万元为基数，按月利率2%计付，从2013年8月9日起计至还清为止，郑国南已偿还的利息10万元应从利息总额中扣除）；二、郑国南、郑家福应连带返还吕世作借款本金100万元及利息（利息计算方法：以100万元为基数，按月利率2%计付，从2014年1月29日起计至还清为止）；三、案件受理费13800元（原告已预交），由郑国南负担。上述款项郑国南、郑家福、吕德强定于2019年1月30日前全部还清。 上述履行期限届满后，因郑国南、郑家福、吕德强未履行调解内容，吕世作于2019年2月向本院申请强制执行，本院查明位于东兴市的房地产登记在郑国南名下，为郑国南所有，遂依法查封并向东兴市价格认定中心进行询价，东兴市价格认证中心于2019年3月18日作出《价格认定结论书》，评估价格为1249243元，本院于2019年3月19日作出拍卖裁定，后依法向案件当事人送达了网络拍卖起拍价及相关事项通知。 2019年5月9日，何六妹作为案外人对本院拍卖郑国南名下的案涉房地产提出书面异议，本院受理后依法作出（2019）桂0681执异15号执行裁定书，裁定驳回何六妹的异议请求。 何六妹诉吕世作、郑国南案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月1日立案受理后，何六妹于2019年11月7日向本院提出撤诉申请，本院作出（2019）桂0681民初1130号民事裁定书准许何六妹撤回起诉。 郑国南、郑家福因不服本院（2018）桂0681民初1204号民事调解书，向本院申请再审，请求撤销该民事调解书。本院于2019年11月13日作出（2019）桂0681民申8号民事裁定书，裁定驳回郑国南、郑家福的再审申请。 另查明，本院在执行该案过程中，在淘宝司法拍卖平台对郑国南所有的案涉房地产进行拍卖、变卖，买受人陆晓以1152886元竞买成交，本院于2020年4月2日作出（2019）桂0681执338号之二执行裁定书，裁定：一、解除对案涉房地产的查封；二、原登记在郑国南名下的案涉房地产的所有权及相应的其他权利归买受人陆晓所有，上述房地产的所有权及相应权利自本裁定送达买受人陆晓时起转移；三、买受人陆晓可持本裁定书到相关登记机关办理过户登记手续；四、强制注销上述房地产原抵押他项权利；五、上述房地产原相关权属凭证，原他项权证自本裁定生效之日起宣告作废。该裁定书生效后，本院将变卖得款1152886元，在扣除执行费17400元、拍卖辅助费用4252元后，支付给上述房地产的抵押债权人中国工商银行股份有限公司东兴市支行148097元，依法代扣税款34586.58元，余款948550.42元已支付给吕世作。本院于2020年4月27日作出（2019）桂0681执338号之三执行裁定书，裁定：终结（2019）桂0681执338号案件的执行。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案涉房地产的国有土地使用证、不动产所有权证登记的土地使用者、房屋所有权人系第三人郑国南，均未记载共有人，原告何六妹主张案涉房地产系其与第三人郑国南的夫妻共同财产应提供证据证明，但原告提供的证据不能证明案涉房地产系原告何六妹与第三人郑国南在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应承担举证不能的不利后果，原告的该项主张，因证据不足，本院不予支持。案涉房地产已强制执行完毕，原告何六妹请求本院立即停止对郑国南名下的位于广西东兴市房地产的强制执行，无事实与法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下： 驳回原告何六妹的诉讼请求。 案件受理费100（原告已预交），由原告何六妹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡家铭 人民陪审员  何 东 人民陪审员  李 铜 二〇二〇年六月十二日 法官 助理  黄杏梅 书 记 员  曾繁媚