山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0683民初2784号 原告：尹某，女，汉族，1984年5月9日生，住莱州市。 委托诉讼代理人：姜凯，山东文济律师事务所律师。 被告：张某某，男，汉族，1982年10月12日生，住莱州市。 委托诉讼代理人：郭学锋，莱州程郭法律服务所法律工 作者。 原告尹某诉被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹某及其委托诉讼代理人姜凯、被告张凌榜的委托诉讼代理人郭学锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尹某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割登记在被告名下的位于莱州市鼓楼街所门首巷2号2号楼*单元*楼西户的房产一处(价值30万元)。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2019年6月13日在莱州市民政局离婚，婚后双方购买了莱州市鼓楼街所门首巷2号2号楼*单元*楼西户的房产一处，该房产属于夫妻共同财产，离婚时未对该房产进行分割。现原告依法诉至贵院，望依法分割。审理中原告变更诉讼请求：要求法院依法分割登记在被告名下位于城区鼓楼街所门首巷2号材机厂住宅楼2幢*-*03室、2幢(小房)*-*03室，房权证号：【莱房权证城区字第0046**号】。 张某某辩称，原告所述与事实不符。诉争的房产在原被告离婚时已经做出处分，财产所有权归本案被告，法院应驳回原告对被告的起诉。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认：原、被告原系夫妻。2019年6月3日原、被告在莱州市民政局协议离婚。协议中关于子女安排约定，双方婚生子（男）张某甲，身份证号码为37068*************由男方抚养，女方每月20号前支付工资的25%（每月300元）为抚养费，支付期限至儿子满18周岁，女方每月有探视权；关于财产处理载明：无争议、已理清。 审理中，原、被告共认登记在张某某名下坐落于莱州市城区鼓楼街所门首巷2号材机厂住宅楼2幢*-*03室；2幢（小房）*-*03室小房楼房一处【房权证号：莱房权证城区字第0046**号】，是原、被告的婚后夫妻共同财产。 原告以离婚时未分割上述楼房为由诉至本院要求分割，提交原、被告之间的2020年3月2日通话录音光盘一份及整理资料，用于证实双方离婚时未对房屋进行分割、双方就如何分割进行协商。录音内容如下，张某某：我这和你商议个事，怎么滴哈，额，我就和你说哈，咱这个事怎么处理哈，我和你说你，你额，就你，就你这个也别吱声，也别焦，好不好!这两天哈，我老是在心思这些事，哈，就说咱要过，咱说过的，咱不过。就说不过的。尹某：你说行了。张某某：昂、你要，你要过的话，哎.就说，就说钱，无所谓，我，我都给你也行，啊，就说，包括你，你租房子的钱，我也给你，就说咱，我这这这，这不是那个哈，唉，要个车咱也买，啊，什么都行，就想过的样。我和你说啊，就说唉，就说这个，这个这么说吧，就要想过，就钱都你也行，不要紧，就要，就说，为了孩子，啊，看着孩了这一点，啊，要说，打算咱不过，我看看不行这两天不行把房子卖了。尹某：这个房子你觉着你个人卖能卖着数不能?我不同意，你能卖不能?张某某：昂，是我和你说，但是吧，同意不同意，你要说你同意的话，哈，你卖了，你能卖的钱高，我跟你沾光，好不好?咱两个商议商议，你卖的高，我跟你沾光，啊，我就这么说，我去卖，咱是公平，我上房管，我去上房局，去去去，咱这个房子多少年，评价，咱把钱劈了行了，咱，咱该处理处理该务务。尹某：你怎么。你怎么永远不想着给孩子留着。张某某：不给，房子，房子，房子是咱两个的，哈，你，我，我我还是这么句话，你要要孩子，啊，我也不说是不给你，哈，唉你要要孩子抚养权我也给你，抚养费我也给你。哈，你你你这个，我，你不要孩子我要孩子。抚养费，哈，你你，咱该怎么走怎么走，哈，再一个怎么滴，再一个这个，这个，唉，唉，这个，这个，就这个房子，就说，咱就去这个房产局去评估，评估多少钱哪怕.哪怕.哪怕就是30万，就更好了，是不是，20万，咱两个，一个人10万，25万，就咱两个就劈行了，是不是?就咱咱咱谁也不耽误谁啊，你，你该，你，你该，你该过你的，我该过我的。张某某：你别好了，你和我说说具体是怎么个，是怎么个事.你给我.给我，额额，给我个答复。 原告提交的上述录音经质证，被告表示是原、被告间的通话、通话日期对，整理资料与录音基本一致，但该录音证实不了想要证明的目的，该录音明显听出被告是为了与原告复婚所作出的承诺，前提是复婚，但至今原、被告未复婚，同时，依照有关法律规定，在诉讼关系中一方当事人在调解、和解过程中作出的对己不利的陈述，不能作为证据使用，因此该录音不能作为证据使用。 被告还辩解，在莱州市文昌路派出所户籍科办理落户手续时原告已明确表示放弃对该房屋的所有权。申请法院调取该材料。 依据被告申请，本院调取了被告张某某落户档案，档案中的申请载明：我叫张某某身份号：370683198210******户口所在地莱州市朱桥镇**村***号于2009年7月20日城区鼓楼街所门首巷2号材机厂住宅楼2幢*-*03室2幢（小房）*-*03室小房买的房子2019年6月3日与尹某离婚房子系婚内财产，离婚协议书上未写明房子归属，但房产证上系我本人的名字，离婚时我与尹某协议这房屋归我所有，申请将本人及儿张某甲共二人户口由朱桥镇上坡村142号迁至城区鼓楼街所门首巷2号材机厂住宅楼2幢*-*03室；2幢（小房）*-*03室小房。申请人张某某(手印)尹某(手印)2019年6月10日。 上述落户档案材料经质证，被告无异议，根据该证据，能够证实原、被告在签署离婚协议时已经对涉案房产进行了处理，也就是原告同意将婚姻关系存续期间的夫妻共同财产即涉案房产给予被告，原、被告双方对财产进行了处分，该证据属于书证，其效力远远高于被告提交的没有其他证据相佐证的录音。原告对真实性无异议，但是原告解释下，落户材料中的申请当时为了让孩子上实验一小，该房屋属于学区房，因当时孩子户口在被告老家，为了落户解决孩子上学问题，根据派出所要求写了该申请。并不是原、被告双方分割共同财产的意思表示，通过2020年3月2日的录音明显可以看出双方对涉案房屋如何处分进行商量，能够证实是本案涉案房屋没有分割。被告不认可原告的辩解意见。 另，诉争楼房现由被告管理使用，原、被告共同认可楼房价值20万元。原告要求诉争楼房归被告所有，被告找给原告差价款，被告不同意。 本院认为，原告提交的2020年3月2日录音能够证明婚后夫妻共同财产鼓楼街楼房在2014年7月14日双方离婚时没有分割；原、被告在莱州市民政局离婚时约定婚生儿子张某甲由被告抚养，原告对公安落户材料中原告的签名的解释符合实际情况；被告在录音中就如何分割楼房提出意见但没有出现如果复婚的字眼，且该录音发生在公安落户材料中原、被告申请日期之后，综合情况本院确认诉争楼房双方没有实际分割，现原告要求分割诉争楼房，本院予以支持。原、被告在民政局、公安机关均未如实反映情况，无论出于何种目的和考虑，都是不恰当的。由于上述原因导致纠纷，原告诉至本院主张权利，本院酌定，本案诉讼费由原告承担。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条规定，判决如下： 登记在张某某名下坐落于莱州市城区鼓楼街所门首巷2号材机厂住宅楼2幢*-*03室；2幢（小房）*-*03室小房楼房一处【房权证号：莱房权证城区字第0046**号】，归被告张某某所有；被告张某某找给原告尹某补偿款10万元整，限判决生效后十日内付清。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  丛华珍 二〇二〇年六月三十日 书记员  刘桂菡