河北省唐山市路北区人民法院 民事判决书 （2020）冀0203民初450号 原告：中国民生银行股份有限公司唐山分行，住所地：XX省XX市XX区，统一社会信用代码：XXX。 负责人：王某甲，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘某，男，汉族，该行员工，住XX省XX市，特别授权。 委托诉讼代理人：蔡胜文，河北全景律师事务所律师，一般代理。 被告：贾某，男，汉族，住XX省XX市。 被告：王乙，女，汉族，住XX省XX市。 被告：廉某，女，汉族，住XX省XX市。 被告：唐山博广贸易有限公司，住所地：XX省XX市XX区，统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：贾某。 原告中国民生银行股份有限公司唐山分行（以下简称民生银行唐山分行）与被告贾某、王乙、廉某、唐山博广贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行唐山分行的委托诉讼代理人刘某、蔡胜文，被告王乙、廉某到庭参加了诉讼。被告贾某、唐山博广贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由未当庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1、被告贾某偿还原告借款本金228,929.19元，支付截至2019年7月18日的逾期利息56,906.28元，合计285,835.47元，并自2019年7月19日起至全部清偿之日止按合同约定给付逾期利息；2、原告对被告廉某抵押的坐落于XX市XX区XXX里XX楼XXX楼X门XXX号不动产优先受偿；3、被告唐山博广贸易有限公司、王乙承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2016年1月12日，原告与被告贾某、唐山博广贸易有限公司签订《综合授信合同》，借款金额为150万元，授信期限自2016年1月12日至2018年1月12日，逾期利率按约定利率上浮50%，借款用途为转期。被告王乙作为被告贾某的配偶承诺对申请的贷款至贷款结清。同日，原告与被告廉某、贾某、唐山博广贸易有限公司签订《最高额担保合同》，被告唐山博广贸易有限公司对《综合授信合同》项下全部债务承担连带清偿责任；被告廉某自愿以所有的坐落于XX市XX区XXX里XX楼XXX楼X门XXX号不动产作为上述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记；被告贾某、王乙自愿提供保证金15万元作为上述贷款的质押担保。2017年1月11日，被告贾某向原告提交《借款支用申请书》，约定年利率7.83%，借款金额150万元，期限自2017年1月11日至2018年1月11日，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月14日。原告已按合同约定将贷款转期，现合同已到期，被告未按合同约定还本付息。诉讼中，原告撤回对被告王乙的起诉。 被告廉某辩称：当时贾某的公司经营遇到困难，办理贷款需要房产抵押一年，说不会牵连到我，我才签字做的担保。 被告贾某、唐山博广贸易有限公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年1月12日，原告为贷款人（乙方），被告贾某、唐山博广贸易有限公司为借款人（甲方）签订了《综合授信合同》，约定：最高授信额度为150万元，期限24个月，自2016年1月12日至2018年1月12日，授信用途为转期，贷款利率约定在适用的具体业务申请书中，逾期利率按照约定利率上浮50%加收，同时合同约定对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，原告与被告贾某、王乙、唐山博广贸易有限公司签订《最高额担保合同》，被告唐山博广贸易有限公司对被告贾某在原告处的借款提供连带责任保证，被告贾某提供15万元保证金为上述贷款提供质押担保。被告廉某作为抵押人与原告签订《最高额担保合同》，合同约定，担保人所担保的最高债权额为201,600元，方式为抵押坐落于XX市XX区XXX里XX楼XXX楼X门XXX号房产，后于2017年1月4日办理了抵押登记，不动产登记证号：XXX区不动产登记证明第0XXXX7号。2017年1月11日，被告贾某向原告提交了《借款支用申请书》，申请支用借款150万元，期限12个月，自2017年1月11日至2018年1月11日，贷款用途为归还借据号1XXXXXXXXXXXXXXX1下贷款金额150万元，贷款年利率7.83%，按月付息，到期还本，每月还款日为14日。原告于当日依约发放了贷款，被告贾某支付了借款期间的利息，2018年1月12日被告贾某偿还涉案贷款中的115万元，2018年1月12日至2019年6月26日，原告在被告贾某保证金账户扣款合计121,070.81元用于偿还本金，尚拖欠原告贷款本金228,929.19元，截止到2019年7月18日的逾期利息56,906.28元。 上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、放款通知书、还款明细表、不动产登记证明、银行流水明细及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告贾某、唐山博广贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。原告民生银行唐山分行与被告贾某签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，与被告廉某、唐山博广贸易有限公司签订的《最高额担保合同》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告民生银行唐山分行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告贾某未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告民生银行唐山分行要求被告贾某偿还拖欠的本金、逾期利息，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。逾期利息应以未偿还的贷款本金为基数，按约定利率7.83%上浮50%计算至实际偿还之日。被告廉某以编号为【XXX区不动产登记证明第0XXXX7号】不动产登记证明项下的房产为借款提供抵押担保，合同约定担保的最高债权额为201,600元，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在最高债权限额范围内优先受偿。被告唐山博广贸易有限公司作为保证人，依法应承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告贾某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司唐山分行截止到2019年7月18日的借款本金228,929.19元，逾期利息56,906.28元，并自2019年7月19日起至欠款本息全部清偿之日止，以228,929.19元为基数按年利率11.745%计算支付逾期利息； 二、如被告贾某不能按期偿还上述借款本息，原告有权以被告廉某的编号为【XXX区不动产登记证明第0XXXX7号】他项权证项下房地产折价或者以拍卖、变卖的价款在201,600元范围内优先受偿； 三、被告唐山博广贸易有限公司对上述第一项承担连带保证责任； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司唐山分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费5,847元，由被告贾某、唐山博广贸易有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  陈春青 人民陪审员  殷珊珊 人民陪审员  赵金玲 二〇二〇年六月五日 法官 助理  孟雅廷 书 记 员  张丽佳