黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0603民初285号原告：大庆市利合物业有限公司，住所地黑龙江省大庆市高新区创业新街２１号宝利丰大厦商业性质写字间３１０７号，统一社会信用代码91230607MA1AY8RB7M。法定代表人：王艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨秀红，女，该公司员工。委托诉讼代理人：金日东，男，该公司员工。被告：大庆立天唐人物业服务有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区唐人中心１１＃、１２＃、2#地下车库底层商服高层公寓楼（世纪唐人购物公园12#七层），统一社会信用代码912306030996599551。法定代表人：刘淼，该公司经理。委托诉讼代理人：孙瑞刚，男，该公司员工。委托诉讼代理人：孙畅，女，该公司员工。原告大庆市利合物业有限公司（以下简称利合物业公司）与被告大庆立天唐人物业服务有限公司（以下简称立天唐人物业公司）委托合同纠纷一案。本院于2020年1月14立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告利合物业公司的委托诉讼代理人杨秀红、金日东，被告立天唐人物业公司的委托诉讼代理人孙瑞刚、孙畅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告给付原告拖欠安保、保洁服务费合计85,878.8元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2019年3月22日分别签订了《安保委托合同》和《保洁服务合同》，约定原告为被告管理的大庆世纪唐人中心11#楼提供安保及保洁服务；服务期限自2019年3月22日起到2019年9月22日止。其中安保合同约定原告提供2人服务，费用为每人每月3,000元；保洁合同约定日常保洁费每月6,120元、日常消毒杀菌每月700元、垃圾清运费翻斗车每车210元、压缩车每车265元据实结算。合同签订后，原告按照约定提供了相应的安保及保洁服务，而被告自2019年4月起拖欠原告安保和保洁费用，直到2019年9月22日合同到期，已欠付安保、保洁服务费及消杀、垃圾清运费等合计85,878.8元。原告多次向被告催要，被告未给付，故诉至法院请求支持原告的诉讼请求。被告辩称，原告所述的两份合同属实，同意按照合同约定付款。原告为主张自己的诉讼请求，向法庭提交了如下证据：证据一、《安保委托合同》、《保洁服务合同》各一份，欲证明原、被告双方于2019年3月22日签订了《安保委托合同》和《保洁服务合同》各一份，约定原告为被告管理的大庆世纪唐人中心11#楼提供安保及保洁服务，服务期限自2019年3月22日起至2019年9月22日止；安保合同约定原告提供2人服务，费用为每人每月3,000元；保洁合同约定日常保洁费每月6,120元、日常消毒杀菌每月700元、垃圾清运费翻斗车每车210元、压缩车每车265元，原告已履行完合同规定的义务。经质证被告无异议，本院予以采信。证据二、保安服务验收单5页、保洁服务验收单5页、消杀工作验收单5页、垃圾清运工作验收单4页，欲证明原告已按合同约定提供了保安、保洁服务，垃圾清运及日常消杀工作，该验收单均有被告员工丁伟东签字确认，服务期限自2019年3月22日起到2019年9月22日止。被告拖欠原告保安服务费：4月份6,000元、5月份5,516.13元、6月份6,000元、7月份6,000元、8月份6,000元、9月份4,400元，合计是33,916.13元；被告拖欠原告保洁服务费：4月份6,120元、5月份6,120元、6月份6,120元、7月份6,120元、8月份6,120元、9月份4,177.67元，合计是34,777.67元；被告拖欠原告消杀费用每月700元共计6个月，合计是4,200元。被告拖欠原告垃圾清运费：6月份共13车每车265元、7月份共13车每车265元、8月份共13车每车265元、9月份共10车每车265元，合计是12,985元，上述合计是85,878.8元。经质证被告无异议，本院予以采信。被告向法庭提交了如下证据：证据一、《前期物业服务合同》复印件一份（与原件核对一致），欲证明被告于2017年4月28日与案外人大庆立天唐人置业有限公司签署了前期物业服务合同，被告为11#公寓楼、12#公寓楼、外销商铺提供前期物业管理，被告将由其提供物业服务的11#公寓楼安保及保洁服务分包给原告，原、被告之间签订的安保合同及保洁合同是合法有效的。经质证原告无异议，本院予以采信。依据原、被告的陈述及有效证据，本院确认下列案件事实：2017年4月28日被告立天唐人物业公司与案外人大庆立天唐人置业有限公司签订了《大庆世纪唐人中心11#、12#室外商铺前期物业服务合同》一份，合同中约定案外人大庆立天唐人置业有限公司将大庆世纪唐人中心11#、12#室外商铺委托给被告立天唐人物业公司实行物业管理，在物业管理区域内提供物业管理服务，合同期限自2017年4月28日起至2020年4月27日止。2019年3月22日被告立天唐人物业公司与原告利合物业公司签订了《大庆立天唐人物业服务有限公司安保委托合同》一份，合同中约定甲方（被告立天唐人物业公司）为大庆世纪唐人中心11#楼（以下称本项目）的物业公司，乙方（原告利合物业公司）为安保保卫的专业服务提供商；甲方委托乙方为本项目：含11#楼区域提供合同期内的安保管理服务；服务期限为6个月，自2019年3月22日起至2019年9月22日止；双方确认，在乙方按照《乙方派驻人员名单及资料和岗位配置》的前提下，服务费标准为每月3,000元/人，乙方按照甲方要求派驻进场人员，进场人员未满员时，甲方根据实际进场人数，按照《报价清单》据实结算服务费用；服务费按月支付，甲方审核乙方提供的人员当月考勤表及上月发放工资表后，于15个工作日内以银行转账方式结算支付；乙方为甲方提供服务人员共计2人；甲方违约逾期付款，经乙方书面催告未能在15日内支付的，每日应向乙方支付应付未付款项0.1‰的违约金；因本合同发生争议或纠纷，双方应友好协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。2019年3月22日被告立天唐人物业公司与原告利合物业公司签订了《大庆立天唐人物业服务有限公司保洁服务合同》一份，合同中约定甲方（被告立天唐人物业公司）为大庆世纪唐人中心11#楼（以下称本项目）的物业公司，乙方（原告利合物业公司）为提供保洁服务的专业企业；甲方委托乙方为本项目提供日常保洁服务；服务期限为6个月，自2019年3月22日起至2019年9月22日止；乙方保洁服务范围包括本项目小区公共区域（含办公区）、公寓楼及商铺外围等；乙方应派驻现场3名保洁人员（世纪唐人中心项目11#公寓楼3人）负责本项目的日常保洁工作，乙方需根据甲方指令安排相应人数的保洁员进场服务，按照实际进场人数结算保洁费；日常保洁服务费6,120元/月（人均单价2,040元/人/月），日常消杀费700元/月，垃圾清运费翻斗车210元/车、压缩车265元/车；甲方于每月10日前，向乙方结清上月保洁费用；若甲方违约逾期付款，且经乙方书面催告未能在5日内支付的，每日应向乙方支付应付未付款项0.5‰的违约金；因本合同发生争议或纠纷，双方应友好协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。原告利合物业公司按照合同约定履行了被告立天唐人物业公司委托的安保、保洁服务业务，被告立天唐人物业公司尚欠原告利合物业公司安保服务费33,916.13元、保洁服务费51,962.67元，合计85,878.8元未给付。本院认为，被告立天唐人物业公司与案外人大庆立天唐人置业有限公司签订了物业服务委托合同，被告立天唐人物业公司作为物业服务企业将物业管理区域内中的安保、保洁专项服务业务委托给具有专业性服务企业的原告利合物业公司，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告双方签订的安保、保洁委托合同合法有效，原、被告双方应按照约定全面履行自己的义务。原告利合物业公司已按照合同约定履行了被告立天唐人物业公司委托的安保、保洁服务，被告立天唐人物业公司应按照合同约定，向原告利合物业公司支付安保、保洁服务费，被告立天唐人物业公司未按约定向原告利合物业公司支付安保、保洁服务费的行为构成违约，故原告利合物业公司主张被告立天唐人物业公司给付安保、保洁服务费合计85,878.8元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十六条之规定，判决如下：被告大庆立天唐人物业服务有限公司于本判决生效之日起七内给付原告大庆市利合物业有限公司安保、保洁服务费合计85,878.8元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取973元，由被告大庆立天唐人物业服务有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  杨跃龙二〇二〇年六月九日书记员  马莎莎附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。