河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初3542号原告：赵某1，男，汉族，1956年4月24日出生，住洛阳市洛龙区。被告：张某1，男，汉族，1950年4月15日出生，户籍地洛阳市洛龙区，现住洛阳市洛龙区。被告：张某2，女，汉族，1978年9月29日出生，户籍地洛阳市洛龙区，现住洛阳市涧西区。被告：赵某2，女，汉族，1958年12月11日出生，住洛阳市西工区。被告：赵某3（又名赵银环），女，汉族，1964年2月15日出生，户籍地洛阳市西工区，现住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：司马倩（系赵某3女儿），女，现住洛阳市涧西区。原告赵某1与被告张某1、张某2、赵某2、赵某3继承纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。赵某1、张某1、张某2、赵某2及赵某3的委托诉讼代理人司马倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令位于洛阳市××××房产【洛市房权证2007字第××号】由赵某1继承所有；2.案件受理费由赵某1负担。事实和理由：被继承人赵应振与晋春民系夫妻关系，婚后生育子女四人，分别为赵爱环、赵某1、赵某2、赵某3。晋春民于2000年11月27日病故，赵应振于2010年5月10日病故，二人婚姻存续期间共同购买洛阳市西工区唐宫西路付56号院1栋3门201号房产一套。在购买房产时，因仅赵应振一人工作，生活负担重，无力购房，故赵应振及晋春民对子女说谁出钱买房将来房产归谁所有，赵爱环、赵某2、赵某3没有出资，赵某1将8000元交给父母购买房产。晋春民去世后，赵某1把父亲接到关林居住，父亲赵应振于2001年4月6日写下遗嘱，由赵某1继承他的遗产。赵爱环、赵某2均放弃继承，赵某3对房产有争议，未经父亲同意私自对房产装修，后经调解，赵某1把赵某3应继承母亲遗产的份额按当时房价和装修费用合计4800元支付给赵某3，赵某3出具证明材料。现赵某1因房产继承与其他继承人发生争议，特提起诉讼。张某1、张某2、赵某2对赵某1的诉讼请求无异议，同意案涉房产由赵某1继承。赵某3辩称，赵某1夫妇常年对久病卧床的母亲不管不问，赵某3与爱人一同搬到平房就近照顾七年直至母亲去世；赵某3经父亲同意并交付钥匙后开始装修，赵某1夫妇在安阳照顾孩子，未尽到赡养义务；赵某1所提交的收条是赵某3在赵某1威胁下所签，父亲对签署收条一事不知情也未签名；赵某1所称8000元房款赵某3不知情；赵某3因车祸导致深度昏迷，兄弟姐妹无人看望；××重没有一人通知赵某3，后大姐二姐告知此事后，第二天一大早赵某3赶往医院看望，父亲身边没有一人照顾；2010年5月10日父亲去世，没有人通知赵某3。综上，赵某3身为赵应振小女儿，可遵遗嘱合法继承争议房产的一部分，请法院驳回赵某1的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人赵应振与晋春民系夫妻关系，二人婚后育有四个子女，分别为赵爱环、赵某1、赵某2、赵某3。被继承人晋春民于2000年去世，赵应振于2010年5月去世。赵爱环与张某1系夫妻关系，二人婚后生育一女张某2，赵爱环于2018年2月去世。1994年1月22日，赵应振与晋春民购买位于洛阳市西工区××院××房产，该房产系洛阳市胶鞋厂房改房，洛阳市房产管理局于2007年颁发了房屋所有权证书[房产证号：洛市房权证（2007）字第X409475号]，该房产登记在赵应振名下。2001年4月6日，赵应振自书遗嘱，主要内容为因本人年已古稀，为避免百年后子女们为了我的房产发生纠纷，我现趁身体尚好、神志清楚之时，就我的房产继承问题立下遗嘱：1.我们的房产是由我儿子赵某11994年1月22日出7866元为我们购买的，为的是让我们老两口（我老伴现已过世）有一个稳定的家，我们的房产为两室一厅共54.93平方米，在洛阳市××唐××院××房；2.在我百年之后，上述房产中属于我的房产全部由我儿子赵某1继承，其他人无权继承；3.本遗嘱共五份，我本人一份，儿子一份，三个女儿各一份。遗嘱尾部显示有证明人于秀芝、王慧香、王万伟签字。同年8月2日，赵爱环自书证明，主要内容：父亲赵应振，胶鞋厂退休工人，母亲晋春民，我们姐妹4人我是长女，弟弟赵延亭、二妹赵某2、三妹赵银环，××，于2000年11月27日病故；94年单位让买现住房（洛阳市××唐××院××房是85年所建，面积55平方米），因母亲文盲，是家庭妇女，××，无力购买，父母说谁拿钱房子归谁所有，购房款全部由弟弟赵延亭所交，以父亲名字购下的房，房款由赵延亭所交，当然由赵延亭所有。同年8月5日，赵某2自书证明，主要内容：父亲赵应振，胶鞋厂退休职工，母亲晋春民，家庭妇女，我们姐妹四人，姐赵爱环，哥赵延亭，妹赵银环（别名金霞），××，于2000年11月病故；94年单位让买现住房，85年建（洛阳市西工区唐宫西路副56院1幢3-201房，房屋是55平方米，单价7866元），××，无力购买，当时母亲和父亲对我们说，谁出钱买房将房产归谁所有，房钱全部由我哥赵延亭出，房产权当然全部归赵延亭所有。同年9月9日，赵某3出具收条，载明：“今收到唐宫西路付56号院1幢3门201房，室内装修材料费计现金叁仟伍佰元正（3500元）及母亲晋春民死后留下属于我的哪份遗产折合现金壹仟叁佰元正（1300元），两项共合计肆仟捌佰元正（4800元），从今以后属于我继承的那份遗产放弃，永不干涉。关于买母亲墓地费用，按继承母亲遗产比例出资购买。我父亲赵应振的房产由儿子赵某1继承，老人今后生活及后事一切由儿子承担一切。（唐宫西路付56号院1幢3门201房）。”赵某1在收条尾部付款人签字处签名、捺印，赵某3在收款人签字处签名、捺印。此外，收条尾部显示有大姐赵爱环的签名、捺印，以及证人张某3、邓某的签名及捺印。现赵某1以房产继承与其他继承人发生争议为由诉至本院，请求判如所请。庭审中，赵某1、张某1、张某2、赵某2、赵某3均认可赵应振、晋春民的父母均先于二人去世。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承处理，无遗嘱按法定继承处理。本案中，案涉房屋是赵应振单位的房改房，登记在被继承人赵应振名下，系晋春民与赵应振的夫妻共同财产，二人各享有百分之五十的权益。晋春民于2000年去世，去世前未立遗嘱。2001年4月，赵应振自书遗嘱，案涉房产中属于赵应振的房产全部由赵某1继承；同年8月，赵爱环、赵某2出具证明，均表示案涉房屋的房款由赵某1所交，房产归赵某1所有；同年9月，赵某3出具收条，表明收到赵某1支付的房屋装修材料费及晋春民遗产折价款共计4800元。结合赵应振的自书遗嘱、赵爱环和赵某2出具的证明以及赵某3出具的收条可知，在晋春民去世后，赵应振、赵爱环、赵某1、赵某2、赵某3就案涉房屋的归属分别作出意思表示，虽然赵某3辩称收条是被逼迫所写，但未能提交证据证明，故在无相反证据的情况下，可认定自书遗嘱、证明以及收条系各方真实意思表示，案涉房产中属于晋春民的遗产部分已达成合意，并由赵某1向赵某3支付了折价补偿款；此外，庭审中，张某1、张某2、赵某2均表示同意案涉房屋由赵某1继承，故对赵某1的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：位于洛阳市西工区唐宫西路-56号院1幢3-201号房屋[房产证号：洛市房权证（2007）字第X409475号]由赵某1继承。案件受理费减半收取计1797元，由赵某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  殷春昱二〇二〇年六月二十二日书记员  陈欢欢