北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初50811号原告：高耀辉，女，1953年10月2日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：高跃增，男，1962年7月13日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：高跃军，男，1957年2月12日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：高跃增，男，1962年7月13日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：高跃增，男，1962年7月13日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：宋立琴，女，1968年12月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：高景萱，女，1995年7月30日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告高耀辉、高跃军、高跃增（以下一并提及时简称三原告，分别提及时均简称姓名）与被告宋立琴、高景萱（以下一并提及时简称二被告，分别提及时均简称姓名）物权保护纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告高跃增以及高耀辉、高跃军之委托诉讼代理人高跃增、被告宋立琴到庭参加了诉讼，被告高景萱经本院合法传唤无故未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告高耀辉、高跃军、高跃增向本院提出诉讼请求：1．判令被告高景萱赔偿三原告未将其户口迁出位于北京市朝阳区广渠门外大街22号楼x房屋（以下简称涉案房屋）造成的经济损失（按照每日100元计算，暂计算至2019年10月24日为21000元）；2．判令二被告向三原告支付逾期未搬离涉案房屋的占有使用费21000元。（按照每月7000元主张，自2019年3月28日计算至2019年6月27日）；3．判令二被告赔偿三原告垫付的暖气费3513．12元以及水费、燃气费2000元。事实和理由：2018年12月10日，北京市朝阳区人民法院做出(2018)京0105民初98738号民事判决书，判决位于北京市朝阳区广渠门外大街22号楼x的房屋归原告高耀辉、原告高跃军、原告高跃增共同共有。被告宋立琴、被告高景萱名下有位于北京市朝阳区东坝华翰福园小区421号楼1单元x号的房屋，但二被告拒绝迁出户口。二被告拒不迁出户口的行为，必然给作为涉案房屋所有权人的三原告造成经济损失。此外，上述判决书于2019年3月28日发生法律效力，而二被告直到2019年6月27日才搬离涉案房屋，且二被告在涉案房屋内居住期间，发生各项费用，三原告在取得涉案房屋后代二被告垫付。为维护三原告合法利益，三原告诉至贵院，望判如所请。被告宋立琴辩称：不同意原告的诉讼请求。第一项，高景萱现在户口没有地方迁出；第二项，2019年3月28日虽然判决生效了，但是三原告一直没有给我给付房屋折价款，执行庭说等收到房款再让我给他们腾房；第三项，不认可，这些费用我只缴纳我自己的部分。被告高景萱经本院合法传唤未到庭应诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年，三原告将二被告诉至北京市朝阳区人民法院，要求判令依法分割位于北京市朝阳区广渠门外大街22号楼x的房屋（以下简称“涉案房屋”），高耀辉、高跃军、高跃增每人获得涉案房屋五分之一的折价款。本院后作出（2018）京0105民初2453号民事判决书，判令涉案房屋由高耀辉、高跃军、高跃增、宋立琴、高景萱每人所有五分之一。该判决现已生效。该案庭审中，各方当事人均认可北京市朝阳区广渠门外大街22号楼301房屋现价值410万元。2018年，三原告将二被告再次诉至北京市朝阳区人民法院，要求获得诉争房屋五分之一的折价款。2018年12月10日，本院作出(2018)京0105民初98738号民事判决，认为根据物权法相关规定，在没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割。根据生效判决可以确认，高耀辉、高跃军、高跃增、宋立琴、高景萱每人享有涉案房屋五分之一的产权份额。现高耀辉、高跃军、高跃增要求分割涉案房屋，符合法律规定。具体分配方案，本院依法判决。折价款的数额依照双方一致认可的房屋现价值计算确定。据此判决涉案房屋归三原告共同共有，三原告于本判决生效后七日内分别给付被告宋立琴、被告高景萱房产折价款各82万元。后三原告不服该判决上诉至北京市第三中级人民法院，在上诉阶段，三原告撤回上诉，三中院出具(2019)京03民终3601号民事裁定书，准予三原告撤回上诉。2019年6月27日，宋立琴向原告高跃增出具了《房屋腾空证明》，将涉案房屋交还原告高跃增。根据本院给三原告开具调令调查结果显示，截止到本案法庭辩论终结时，被告高景萱的户籍仍登记在涉案房屋内。庭审中，三原告就其诉讼主张，出示《缴费明细表》以及证明一份，拟证明二被告占有涉案房屋期间（2017-2018、2018-2019）发生供暖费3513．12元，由三原告垫付；就燃气费，三原告提交了开票日期为2019年11月19日的发票，金额为274．56元；就水费，三原告未提交相关票据加以佐证。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，(2018)京0105民初98738号民事判决书已确认涉案房屋属三原告所有。《物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。(2018)京0105民初98738号民事判决书已于2019年3月28日发生法律效力，因此三原告已于当日取得涉案房屋的所有权。现经查询，被告高景萱的户籍登记在涉案房屋内而其未及时迁出，此行为必然对三原告行使对涉案房屋的所有权造成影响，造成对三原告权利的侵害，三原告要求被告高景萱赔偿相应损失直至其迁出户籍的诉讼请求于法有据，本院予以支持，损害赔偿金的具体计算方式本院根据案情酌情确定。三原告取得涉案房屋所有权后，二被告未及时迁出涉案房屋，应当向三原告支付占有使用费。但考虑到三原告系因诉讼取得涉案房屋所有权，与二被告系亲属关系，且三原告也并未提交任何证据证明其于2019年3月28日即将房屋折价款给付二被告，被告宋丽琴向本庭提交了其于2019年4月17日向北京市朝阳区人民法院执行庭申请执行的通知书，以及2019年7月18日北京市朝阳区人民法院全国执行网络查控系统账户向其转款的相关记录，故对三原告主张的房屋占有使用费，本院不予支持。就三原告主张垫付的供暖费部分，无法证明该金额系全部发生在二被告居住期间，故本院对此不予支持；就三原告主张垫付的水费部分，因其未提交相关票据加以佐证，本院不予支持；就三原告主张垫付的燃气费部分，因开票日期晚于二被告腾退日期，故本院无法支持。被告高景萱经本院合法传唤，无故未到庭，应视为放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高景萱按照每日七十元的标准赔偿原告高耀辉、原告高跃军、原告高跃增逾期未迁出户口的经济赔偿金（自二〇一九年三月二十八日起计算至被告高景萱户口实际迁出北京市朝阳区广渠门外大街22号楼301号房屋之日止）；二、驳回原告高耀辉、原告高跃军、原告高跃增的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2940元及公告费560元，由被告宋立琴、被告高景萱负担（原告已缴纳，被告于本判决生效之日起七日内给付原告3500元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  蒙 镭人民陪审员  陈建东人民陪审员  杨燕笙二〇二〇年六月十五日书 记 员  徐可卉