海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初9263号原告张丽，女，1958年12月30日出生，汉族，退休工人，住辽宁省鞍山市铁东区。委托代理人李洪涛，系辽宁明岳律师事务所律师。被告徐伟，男，1962年9月26日出生，汉族，无业，住辽宁省海城市。委托代理人卜德良，系辽宁日泽律师事务所律师。第三人赵世锋，男，1957年9月8日出生，汉族，退休工人，户籍所在地为辽宁省鞍山市铁东区，现住鞍山市。原告张丽诉被告徐伟、第三人赵世锋案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年4月30日公开开庭进行了审理。原告张丽及其委托代理人李洪涛、被告徐伟的委托代理人卜德良、第三人赵世锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张丽诉称，2007年3月3日原告与鞍山凯圣置业有限公司签订《凯圣﹒凡尔赛商品房销售协议》，原告购买了坐落铁东区0单元1-2层11号商业网点（产籍号1-57-186-11），该商业网点为219.54平方米，原告于2009年11月16日向鞍山凯圣置业有限公司一次性付清房款。2010年5月25日原告与第三人协议离婚，由于原告全额购买商业网点不能办理产权证，离婚登记机关不予处理，为此原告与第三人对产籍号1-57-186-11商业网点签订一份《协议书》，约定产籍号1-57-186-11商业网点归原告所有，是原告与第三人协议离婚时对该商业网点归属原告所有的明确认定，对内对外均合法有效，且该商业网点一直是原告占有、使用、处置，为此原告于2019年9月10日提出书面执行异议并提供了相关证据。原告对2019年10月23日收到的海城市人民法院2019年10月17日作出的（2019）辽0381执异219号执行裁定不服，故依据《民诉法》第227条规定提起诉讼。请求法院依法确认鞍山市铁东区0单元1-2层11号，产籍号为1-57-186-11房产为原告张丽个人所有，请求法院依法撤销海城市人民法院（2019）辽0381执异219号执行裁定，解除对鞍山市铁东区0单元1-2层11号产籍号：1-57-186-11查封。被告徐伟辩称，第一，事实部分，原告徐伟诉被告吴京恒、赵世锋民间借贷纠纷一案，法院于2017年6月20日立案，2017年7月15日查封了赵世锋名下位于鞍山市铁东区，（1幢）0单1-2层11号户籍号1-57-186-11]，并于同日送达给相关当事人及相关部门协助执行，相关部门已经对上述查封履行了相关手续。当事人均没有在法定期限内提出异议。海城市人民法院于2018年3月5日作出（2017）辽0381民初4085号判决书，判决吴京恒偿还徐伟借款46万元，吴京恒不服该判决提出上诉，鞍山市中级人民法院于2019年5月29日作出（2018）辽03民终2337号民事判决书，一、撤销海城市人民法院作出（2017）辽0381民初4085号判决书；二、吴京恒、赵世锋偿还徐伟借款46万元（历经两年）。2019年6月19日，徐伟依据该生效判决向法院申请强制执行。原告张丽于2019年9月10日才以查封上述商业网点系其所有为由向法院提出执行异议。海城市人民法院于2019年10月17日作出（2019）辽0381执异219号执行裁定书，驳回异议人张丽的异议请求。现张丽又提起案外人执行异议之诉，显然是原告张丽与案外人赵世锋恶意串通，为赵世锋逃避履行给付徐伟借款46万元的义务。二、原告诉请无理，应依法驳回。具体理由如下：1、原告对海城市人民法院于2017年7月5日作出（2017）辽0381民初4085号民事判决，未在法定期限内提出异议，却在鞍山市中级人民法院作出（2018）辽03民终2337号民事判决后，2019年9月10日才提出查封异议，历经两年多，显然是原告张丽与案外人赵世锋恶意串通，为赵世锋逃避履行徐伟债务。2、2009年3月3日《凯圣﹒凡尔赛商品房销售协议》，2009年11月16日（0114718）、（0114719）收款收据，均证明张丽、赵世锋夫妻在婚姻存续期间所购买的房产，属于夫妻共同所有。（依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有）。原告张丽与案外人赵世锋办理离婚时，未对该房产进行分割。依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。3、原告向法院提供离婚协议书、收款收据、房屋租赁合同、商品房销售协议，均不能证明原告张丽与案外人赵世锋通过法律程序依法分割财产。特别是从离婚协议上看，案外人赵世锋离婚时已分财产显然是不真实的、不客观的。且真有此协议约定，也不能对抗其他债权人。综上，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人赵世锋述称，争议的房屋当时是原告自己买的，我没有出资，2010年5月我们二人离婚，原因是我的错误，我就净身出户，当时我俩有协议，房产归张丽所有。经审理查明：2017年7月5日，本院在审理徐伟诉吴京恒、赵世锋民间借贷纠纷一案中，查封了位于鞍山市铁东区商业网点。2018年3月5日本院作出的（2017）辽0381民初4085号民事判决书，判决吴京恒于判决生效后10日内偿还徐伟借款46万元，并按月息2分支付利息（从2017年1月30日起至借款还清之日止），因吴京恒不服该判决，向辽宁省鞍山市中级人民法院提起上诉，2019年5月29日辽宁省鞍山市中级人民法院作出（2018）辽03民终2337号民事判决书，判决：一、撤销海城市人民法院（2017）辽0381民初4085号民事判决；二、吴京恒、赵世锋于本判决生效后10日内偿还原审原告徐伟借款46万元，并按月息2分支付利息（从2017年1月30日起至借款还清之日止，其中赵世锋2017年6月20日起至借款还清之日止在不超过年利率6%的范围内承担给付利息责任）；三、驳回徐伟的其他诉讼请求。2019年6月19日，徐伟依据生效判决向海城市人民法院申请强制执行。张丽以上述商业网点系其所有为由向本院提出执行异议，要求对上述房屋解除查封，并判归其所有。另查，原告张丽与第三人赵世锋原系夫妻关系，二人于1982年11月登记结婚，2009年3月31日，张丽作为买方（乙方），鞍山凯圣置业有限公司作为卖方（甲方），双方签订一份“凯圣﹒凡尔赛”商品房销售协议，双方约定乙方向甲方购买的商品房位于鞍山市铁东区凯圣﹒凡尔赛项目1#楼11号门点，建筑面积219.54㎡，销售单价9337.71元/m，销售总价180万，一次性付款。2009年11月16日，鞍山凯圣置业有限公司为原告张丽出具两份收款收据，此两份收据上均有被打叉的痕迹。原告方认可后开发公司又出具一份正式收据，该收据在第三人赵世锋手中。2010年1月2日，双方签订一份离婚协议，内容为：“由于我言而无信，再次伤害家庭成员，对于我所犯错误，我愿承担一切责任。（包括净身出户）。责任人处由赵世锋签字，决策人处由张丽签字。”又查，后因赵世锋个人原因双方于2010年5月25日到民政部门协议离婚，离婚协议内容为“子女抚养，婚生一子已独立，个人衣物归个人，无存款，无外债，房屋坐落地址高新区原产权代表人赵世锋和张丽、离婚后产权代表人张丽；产籍号42-90-95-3112、坐落于高新区90-23号原产权代表人张丽，离婚后产权代表人张丽，产籍号42-94-31-3011”，同日二人签订另一份离婚协议，内容为：“经双方同意自愿离婚，达成如下条件：原有房产鞍房权证高新字第××号；原有房产权证高新字第××号；原有门市凯圣凡尔赛1-57-186-11号；以上所有房产产权归女方所有。无存款、无负债。此协议经双方同意签字生效。婚生一子已自立，甲方由赵世锋签字确认，乙方由张丽签字确认。”。同日，二人还签订一份协议书，内容为：“经双方协商本人同意离婚后将凯圣凡尔赛B21030220093714,1-57-186-11号门点（219.53㎡）归张丽所有，此协议签字日起生效。（因没有房屋所有权证民政局不负责处理）。双方均签字确认。”。二人离婚后本案诉争位于鞍山市铁东区凯圣﹒凡尔赛项目1#楼11号、建筑面积219.54㎡门点一直由原告对外出租并收取租金。再查，被告徐伟与吴京恒系表兄妹关系，吴京恒与第三人赵世锋于2011年1月6日结婚，于2017年6月离婚。吴京恒于2016年6月4日至2016年9月15日先后五次向徐伟借款，借款数额合计46万元，均以现金形式交付，由吴京恒书写借条一份。2013年9月6日，吴京恒与赵世锋双方对夫妻关系存续期间的共同债务分笔进行了确认，共同确认夫妻共同债务合计为51万元。2016年8月19日，双方再次对夫妻关系存续期间的共同债务进行确认，共同确认夫妻共同债务中家庭信用卡欠款14.6万元，家庭欠款45万元，合计为59.6万元。以上事实，原告张丽提供的证据有：1、海城市人民法院（2019）辽0381执异219号执行裁定书。2、《凯圣﹒凡尔赛商品房销售协议》一份。3、鞍山凯圣置业有限公司为原告出具的收款收据两份及原告名下银行账户（2008年1月至2009年6月）及建设银行账户（2008年1月至2009年11月）交易明细。4、离婚协议四份。5、原告名下交通银行账户（2009年3月至2011年11月）及建设银行账户（2008年1月至2009年5月）交易明细；原告张丽与于莉签订的《房屋租赁合同》。6、鞍山市中级人民法院（2018）辽03民终2337号民事判决书和海城市人民法院（2017）辽0381民初4085号民事判决书。被告徐伟提供的证据有：执行裁定书。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院依法均予以采信。本院认为：公民的合法权益受法律保护。本院于2017年7月5日，在审理徐伟诉吴京恒、赵世锋民间借贷纠纷一案中依法查封登记在赵世锋名下位于鞍山市铁东区商业网点，2019年6月19日，徐伟依据生效判决向海城市人民法院申请强制执行，张丽以上述商业网点系其所有为由向本院提出执行异议，要求对上述房屋解除查封，并判归其所有。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”和第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，原告张丽提供的证据证明其与第三人赵世锋于2010年5月25日协议离婚时，因离婚系第三人赵世锋犯错误所致，故包括本案诉争房产共计三处房产产权双方均约定归原告张丽所有，由于本案诉争房产无法办理房屋所有权证，故民政部门不负责处理，双方针对该房产另签订一份协议，且二人离婚时该门点一直由原告对外出租并收取租金。而本案被告徐伟辩称张丽未在法定期限内提出异议，确在鞍山市中级人民法院作出（2018）辽03民终2337号民事判决后，2019年9月10日才提出查封异议，历经两年多，张丽又提起案外人执行异议之诉，显然是原告张丽与案外人赵世锋恶意串通，为赵世锋逃避履行给付徐伟借款46万元的义务所为。本院认为，现有证据不能证明张丽与第三人赵世锋之间存在恶意串通逃避徐伟债务的主观故意，因为张丽与赵世锋系2010年5月25日离婚，徐伟与吴京恒之间的债务系2016年6月4日至2016年9月15日之间，此时吴京恒与赵世锋系夫妻关系，显然时间上前后相隔长达六年之久，且张丽与赵世锋离婚系因赵世锋犯错，被告徐伟称张丽与赵世锋恶意串通逃避债务显然不符合常理。张丽与赵世锋协议离婚并约定本案诉争房产归原告张丽所有，因该房屋无法办理房屋所有权证并非原告原因，且双方离婚时已就该房屋的所有权进行约定即归原告所有，并一直由原告占有且对外出租收取租金，故原告对诉争房产享有足以阻却执行的权利，原告的请求符合法律规定，本院予以支持，即解除对该门点的查封，且诉争房产归原告所有。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、位于鞍山市铁东区凯圣﹒凡尔赛项目1#楼11号、建筑面积219.54㎡（鞍山市铁东区0单元1-2层11号产籍号：1-57-186-11）的房屋归原告张丽所有；二、解除鞍山市铁东区凯圣﹒凡尔赛项目1#楼11号、建筑面积219.54㎡（鞍山市铁东区0单元1-2层11号产籍号：1-57-186-11）房屋的查封。案件受理费21000元，由被告徐伟承担。此款原告已垫付，被告在履行本判决义务时加付21000元给原告张丽。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  郭婧馨人民陪审员  刘有权人民陪审员  刘紫阳二〇二〇年六月二日书 记 员  吴海军