河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1028民初430号 原告王某某，女，1980年1月16日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：刘月婷，女，1978年9月6日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。系原告嫂子。 被告申某某，女，1992年1月5日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：刘健，河北尚乾律师事务所律师。 被告张某，男，1981年6月11日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 第三人张某，男，1979年1月28日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 第三人周某某，男，1974年1月5日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 原告王某某与被告申某某、张某、第三人张某、周某某案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理，原告王某某、被告申某某委托诉讼代理人刘健、被告张某、第三人张某到庭参加诉讼。第三人周某某经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本院于2020年6月23日再次公开开庭进行了审理，原告王某某委托诉讼代理人刘月婷、被告申某某委托诉讼代理人刘健、被告张某到庭参加诉讼。第三人张某、第三人周某某经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告王某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令立即停止对位于河北省廊坊市大厂回族自治县房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、请求法院依法确认位于河北省廊坊市大厂回族自治县的房屋属于原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告张某于2004年8月6日登记结婚，婚后共同出资购买位于河北省廊坊市大厂回族自治县房屋，该房屋登记在被告张某名下。婚后由于夫妻感情破裂，双方于2015年3月9日协议离婚，并确认涉案房屋归原告所有。原、被告离婚后，该房屋一直由原告使用至今。后因在2018年2月12日申某某与张某成立借款合同关系，张某向申某某借款，张某、周某某承担连带担保责任。张某的该担保行为系在与王某某离婚后形成的，应系张某个人债务。因涉案房屋原始《商品房买卖合同》登记买受人为张某，后期在2017年10月20日办理不动产登记证时的初始登记所有权人只能是张某，但根据离婚协议内容约定，该房屋实际所有权人系王某某，离婚协议已经对该房产进行了处分，并进行了实际交付。故此，该房屋并非夫妻共同财产，不能作为张某个人债务的被执行财产。在2018年10月30日大厂回族自治县人民法院依法作出（2018）冀1028民初2667号民事裁定书对案涉房屋予以查封；2019年5月14日，申某某依据（2018）冀1028民初2667号民事判决向法院申请执行。法院于当日立案执行，执行案号为（2019）冀1028执742号。原告就此查封向该案执行部门提出执行异议，法院认为该房产系夫妻共同财产而裁定驳回原告申请。原告认为，尽管上述房屋的所有权尚未变更登记至原告一人名下，但张某的担保行为是在2018年2月12日形成的，即该担保行为产生的债务应是张某的个人债务。虽原告与张某后又复婚，但涉案房屋仍为原告婚前个人财产。故被告申某某请求法院查封冻结案涉房屋于法无据。故原告起诉至法院。 被告申某某辩称，按照物权法以及相关司法解释规定，不动产转让变更未经登记不发生法律效力，案涉房屋未经转移登记，人民法院按照不动产登记簿执行没有问题。 被告张某辩称，被告与原告离婚时，案涉房屋归原告所有，请求法院予以解封。 第三人张某辩称，对原告的诉讼请求无异议，案涉房屋查封时原告与被告张某处于离婚状态。 第三人周某某未到庭进行答辩。 经审理查明，本院审理的申某某与张某、周某某、张某民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月30日作出（2018）冀1028民初2667号民事裁定书，查封了被告张某名下位于大厂回族自治县房屋（以下简称案涉房屋）。2018年12月19日，本院作出（2018）冀1028民初2667号民事判决书。判决书生效后，被告申某某于2019年5月14日向本院申请执行，在本案执行过程中，于2019年12月15日作出（2019）冀1028执742号之六执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2020年1月14日该案恢复执行。 另查明，2004年8月6日，原告王某某与被告张某登记结婚，2014年1月9日，被告张某与廊坊福信房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：20140109068），购买了案涉房屋。2015年3月9日，原告王某某与被告张某登记离婚，《离婚协议书》约定：“家中所有财产归女方所有”。双方离婚时案涉房屋尚未交付。后房产公司向被告张某交付房屋。被告张某办理了房屋产权登记手续。2017年10月20日，案涉房屋取得不动产权证书，证书编号：冀（2017）大厂回族自治县不动产权第0028051号，登记为被告张某单独所有。2018年6月8日，原告与被告张某登记复婚。现案涉房屋已装修，原告及被告张某均未入住该房屋。 认定上述事实的主要证据有，原告提交的离婚协议书、房产不动产权表、结婚登记处理表、执行裁定书、离婚证、结婚证，被告申某某提供的与原告一致的证据及原、被告、第三人当庭陈述在案佐证。 本院认为，本案的主要争议焦点为原告王某某是否具备排除人民法院强制执行涉案房屋的法定情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产。人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，原告王某某与被告张某离婚时离婚协议约定案涉房屋归原告所有，虽然本院查封涉案房屋时间晚于原告与被告张某离婚时间，但根据庭审查明的事实，案涉房屋系原告与被告张某在婚姻存续期间购买，在双方离婚时，案涉房屋尚未交付，离婚后，原告并未向相关房屋管理部门主张其权利，案涉房屋自交付至取得房屋产权证书、被告张某将房屋登记为其单独所有期间，原告亦未提供证据证实其向被告张某及有关部门主张过对案涉房屋享有所有权。在法院查封之前原告亦未实际占有、使用案涉房屋。在庭审过程中，原告亦不能清楚陈述案涉房屋的装修及购买家具家电的事实经过。综上所述，案涉房屋自原、被告离婚至复婚期间一直处于原、被告共有状态，案涉房屋系原、被告共有财产，本院依法可以查封、执行。原告的执行异议不成立。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王某某的申请。 案件受理费减半收取8800元，由原告王某某负担。于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  刘爱国 人民陪审员  刘会来 人民陪审员  刘海丰 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  田丁娟 附本案依据法律条文： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。