重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0243民初2218号 原告：重庆三峡银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙街58号10幢附1号、附2号、附3号、10幢2-1号、2-2号、2-3号。统一社会信用代码91500243320467419X。 法定代表人：谭中海，该支行行长。 委托诉讼代理人：严伟，重庆市彭水县桑柘法律服务所法律工作者。 被告：代顺金，男，1974年9月6日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：童龙芳，女，1977年5月3日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行（以下简称三峡银行彭水支行）诉被告代顺金、童龙芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三峡银行彭水支行的委托诉讼代理人严伟到庭参加诉讼。被告代顺金、童龙芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告三峡银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告代顺金、童龙芳偿还原告三峡银行彭水支行借款本金200000元，支付截止2020年4月6日的利息455.78元、罚息16058.3元、复利496.3元，2.被告代顺金、童龙芳共同支付以200000元为基数，按执行贷款利率上浮50%的标准从2020年4月7日起至本息清偿之日止的罚息，以及以455.78元为基数，按执行贷款利率上浮50%的标准从2020年4月7日起至本息清偿之日止的复利；3.被告承担法律服务代理费5000元；4.原告对被告代顺金、童龙芳所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙街58号黔龙阳光国际XX房屋（产权证号：渝2016彭水县不动产权第000XXXXXX号）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖、变卖所得的款项在上述第1、2、3项款项范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告三峡银行彭水支行减少诉讼请求，自愿将前述诉讼请求中第1项截止时间变更为2020年4月7日，第2项罚息、复利的起算时间变更为从2020年4月8日起。事实及理由：2016年8月24日，被告代顺金、童龙芳（系夫妻关系）以房屋装修为由，向原告三峡银行彭水支行借款250000元，并签订《个人借款合同》（编号：渝三银GRJP01732016XXXXXX），合同约定：借款金额250000元、借款期限36个月、借款期间年利率为9%，按月结息、到期还本，逾期利息与复利均按借款年利率9%上浮50%计收。2016年9月1日，原告三峡银行彭水支行依约将贷款250000元转入被告代顺金个人账户。2019年9月1日合同到期后，被告结息至2019年9月20日后再次逾期未付本息，2020年1月20日归还本金50000元。截止2020年4月7日，已逾期219天未付利息。2016年8月24日，被告代顺金、童龙芳以共同抵押人身份与原告签订《抵押合同》并提供抵押物，故被告应承担共同还款责任和担保责任。 被告代顺金、童龙芳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年8月24日，被告代顺金、童龙芳作为共同借款人与原告三峡银行彭水支行签订《重庆三峡银行个人借款合同》，合同主要约定：借款金额为250000元，借款期限为36个月，到期日为2019年9月1日，借款利率为年利率9%，还款方式为按月结息、到期还本方式，实际放款日次月起的每月对应日为结息日；如被告代顺金、童龙芳未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，则按借款利率上浮50%为标准支付逾期利息及复利；本合同任何一方发生违约，因追究违约方的违约责任而支付的诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公证费、公告费、评估费、拍卖费、变卖费等，由违约方承担。本合同之具体提款日和还款日，以双方办理的借据上所记载的实际日期为准。2016年8月24日，被告代顺金、童龙芳与原告三峡银行彭水支行签订《重庆三峡银行抵押合同》，代顺金、童龙芳以其名下房屋[产权证号：渝（2016)彭水县不动产权第000XXXXXX号]为贷款提供担保，并办理了抵押登记[渝（2016）彭水县不动产证明第000XXXXXX号]，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、相应担保权利的全部费用。 2016年9月1日，原告三峡银行彭水支行向被告代顺金、童龙芳发放贷款250000元。被告代顺金、童龙芳借款后偿还了部分借款，截至2020年4月7日，被告代顺金、童龙芳尚欠原告三峡银行彭水支行借款本金200000元、利息455.78元、罚息16058.3元、复利496.3元。 另查明，原告三峡银行彭水支行为实现本案债权，委托重庆市彭水县桑柘法律服务所参加诉讼，并支付了律师服务费5000元。 本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。被告代顺金、童龙芳向原告三峡银行彭水支行借款250000元属实，该借款已于2019年9月1日到期，被告应向原告三峡银行彭水支行偿还借款本金，并支付利息、逾期利息（罚息）、复利。截至2020年4月7日，被告代顺金、童龙芳尚欠原告三峡银行彭水支行贷款本金200000元、利息455.78元、罚息16058.3元、复利496.3元，上述款项应由被告偿还。原、被告约定利息年利率为9%，逾期利息（罚息）及复利利率均在该年利率标准上加收50%，故被告代顺金、童龙芳还应向原告三峡银行彭水支行支付以200000元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年4月8日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；以及以利息455.78元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年4月8日起至利息清偿之日止的复利。 被告代顺金、童龙芳以其名下房屋[产权证号：渝（2016)彭水县不动产权第000XXXXXX号]为贷款提供担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、相应担保权利的全部费用。原告三峡银行彭水支行有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告代顺金、童龙芳继续清偿。 《重庆三峡银行个人借款合同》中约定了如借款人违约，应承担律师代理费。原告三峡银行彭水支行为实现债权支付的律师服务费5000元，应由被告代顺金、童龙芳承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告代顺金、童龙芳于本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行贷款本金200000元、利息455.78元、逾期利息（包含截至2020年4月7日的逾期利息16058.3元；以及以200000元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年4月8日起计算至本金清偿之日止的逾期利息）、复利（包括截至2020年4月7日的复利496.3元；以及以利息455.78元为基数，按年利率9%上浮50%的标准，从2020年4月8日起计算至利息清偿之日止的复利）； 原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行有权就被告代顺金、童龙芳名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙街58号黔龙阳光国际XX房屋[产权证号：渝（2016)彭水县不动产权第000XXXXXX号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告代顺金、童龙芳继续清偿； 被告代顺金、童龙芳于本判决生效后十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行支付律师服务费5000元； 驳回原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4630元（原告重庆三峡银行股份有限公司彭水支行已预交2315元），减半收取为2315元，由被告代顺金、童龙芳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员 冉 建 二〇二〇年六月十七日 书记员 焦飞飞