陕西省旬阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0928民初729号 原告：安康市康泰住房置业担保有限公司，住所：陕西省安康市汉滨区办事大厅。统一社会信用代码：91610900770048895B。 负责人：王峰。 委托诉讼代理人：李雁林，陕西达衡律师事务所律师。 被告：黄振柱，男，1970年9月16日出生，汉族，住旬阳县（门牌号为1-802），公民身份号码：61242XXXX009160011。 原告安康市康泰住房置业担保有限公司（以下称“康泰担保公司”）与被告黄振柱保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康泰担保公司的委托诉讼代理人李雁林到庭参加了诉讼，被告黄振柱经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告康泰担保公司向本院提出的诉讼请求为：请求判令被告黄振柱在抵押范围内给付原告因提供保证被扣划的贷款本息310047.06元，代偿借款所产生的利息58023.65元，补交保证金利息10845.79元，电汇转账手续费20.00元，追偿债务的差旅费、燃油费3980.00元，追偿债务的律师费15000.00元，诉讼费2639.00元，合计400555.50元。事实与理由：2011年8月4日，被告黄振柱的员工向修义因在金力源房地产公司购买丰景花苑1-2-3栋（146.68㎡）住房资金不足，向旬阳县XX房XX中心申请贷款250000.00元，根据贷款人要求需借款人提供担保，被告黄振柱自愿将其位于鲁家台社区荷花小区一幢1-702室（191.3㎡）的自有住房一套抵押给原告，由原告作为保证人对向修义在旬阳县XX房XX中心申贷250000.00元提供连带保证责任。同日，借款人向修义、受托贷款人工行旬阳县支行、委托贷款人旬阳县XX房XX中心、保证人康泰担保公司签订了《住房公积金贷款合同》，抵押人黄振柱以其位于旬阳县XX镇XX社区XX小区XX幢XX室面积191.30㎡住宅房屋抵押给抵押权人康泰担保公司并于2011年9月20日办理了房屋他项权证。2011年9月26日，旬阳县XX房XX中心委托中国工商银行旬阳县支行向向修义发放了250000.00元的个人住房公积金贷款，期限为240个月，月利息为4.0833‰，还款方式为等额本息按月归还。贷款发放后，向修义仅偿还了2012年12月14日以前的8846.28元贷款本金后就一直逾期，由原告代偿贷款本息。2014年5月30日，原告向被告送达了《催款通知书》，被告同意在2014年6月25日前归还逾期借款，否则配合原告处置抵押房产。约定期满后，被告仍不履行还款义务，2014年11月原告向法院提起诉讼，经法院主持调解被告同意在2015年4月15日前支付原告代偿本息40437.77元及原告垫付的案件受理费2639.00元。履行期限届满，被告未履行。2017年7月，安康市XX房XX中心起诉原告履行借款担保责任并于2017年12月27日从原告担保保证金中扣划了贷款剩余本息。被告黄振柱作为借款人向修义的担保人，在借款人欠款的情况下，未积极履行代偿义务，导致贷款人安康市XX房XX中心提前解除合同，并从原告处划扣了借款人所欠本息，故起诉要求被告黄振柱给付原告被扣划的贷款本息等损失。 被告黄振柱未到庭，也未向法庭提交证据。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了如下证据： 1、2011年8月4日旬阳县XX房XX中心的个人贷款申请审批书及借款人向修义、受托贷款人中国工商银行旬阳县支行部、委托贷款人旬阳县XX房XX中心、保证人安康市康泰住房置业担保有限公司签订的住房公积金贷款合同，2011年9月5日旬阳县XX房XX中心的公积金住房借款申请审批表，2011年9月19日黄振柱出具的承诺书，2011年9月20日旬阳县房地产业管理局办理的旬房他证抵字第AJ1000001533号他项权证书，证实旬阳县XX房XX中心委托中国工商银行旬阳县支行向借款人向修义发放250000.00元的个人住房公积金贷款，贷款期限240个月，月利息为4.0833‰，还款方式为按月归还等额本息及保证人安康市康泰住房置业担保有限公司为借款人向修义在旬阳县XX房XX中心250000.00元贷款提供连带责任保证的事实；同时证实被告黄振柱将旬阳县XX小区XX幢XX室（旬房产证第L30XXXX-08-0-1）住宅房屋（房产估值710000.00元）抵押给安康市康泰住房置业担保有限公司提供反担保的事实。 2、安康XX房XX中心扣款通知，原告康泰担保公司的付款凭证、记账凭证，安康市XX房XX中心旬阳县管理部从安康市康泰住房置业担保公司交存的保证金扣款明细表，证实安康XX房XX中心自2012年12月至2017年12月18日共9次从原告康泰担保公司交纳的保证金中扣款310047.06元代黄振柱偿还借款本息的事实。 3、原告康泰担保公司提供的交通费、差旅费记账凭证，证实原告康泰担保公司员工前往旬阳催收贷款开支的费用。其中2004年1月23日开支燃油费800.00元；2016年2月18日开支差旅费160.00元；2016年11月4日差旅费200.00元；2016年11月17日差旅费220.00元；2016年12月1日开支差旅费580.00元，共计1960.00元。 4、原告提交的记账凭证、付款通知单、收取代理费票据、委托合同，证明原告2014年11月12日、2017年11月1日、2018年10月9日三次诉讼支付律师代理费15000.00元。 5、原告提交2015年3月17日人民法院出具的诉讼费结算票据，证明原告因诉讼支付诉讼费2639.00元。 6、2013年10月29日电汇及转账手续费20.00元。 上述证据，经庭审举证、质证，原告提交的证据1、2、4、5、6，因被告黄振柱未到庭，本院根据原告提交的2011年8月4日借款人向修义、受托贷款人中国工商银行旬阳县支行部、委托贷款人旬阳县XX房XX中心、保证人安康市康泰住房置业担保有限公司签订的住房公积金贷款合同及2011年9月5日旬阳县XX房XX中心的公积金住房借款申请审批表、2011年9月19日黄振柱出具的承诺书、2011年9月20日旬阳县房地产业管理局办理的旬房他证抵字第AJ1000001533号他项权证书原件，结合原告庭审中的相关陈述，本院予以确认；原告提交的证据3，不能证明属于原告向借款人向修义或抵押人黄振柱追讨债务所开支，本院不予确认。 根据原告的陈述和确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月4日，借款人向修义、委托贷款人旬阳县XX房XX中心、受托贷款人中国工商银行旬阳县支行部、保证人安康市康泰住房置业担保有限公司、抵押人黄振柱签订了住房公积金贷款合同，合同约定贷款金额为人民币250000.00元，贷款月利率为4.0833‰，按等额本息按月均还方式结息，贷款期限为20年，自2011年8月5日起至2031年8月4日止。康泰担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，保证担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息以及实现债权的费用，同时约定借款人连续三个月未能偿还本息和相关费用的，保证人于第四个月代借款人一次性偿还剩余贷款本息和相关费用。抵押人黄振柱以位于旬阳县XX镇XX社区XX小区XX幢XX室面积191.30㎡住宅房屋（产权证L30XXXX-08-0-1、评估价值710000.00元）抵押给抵押权人康泰担保公司提供反担保，并于2011年9月20日办理了旬房他证抵字第AJ1000001533号房屋他项权证，约定抵押担保的期限自设定抵押之日起至抵押担保范围内全部款项清偿完毕之日，抵押担保的范围为1、保证人代借款人偿还委托贷款人的全部债务（贷款本金、利息、复息、罚息）；2、保证人向委托贷款人清偿债务所支出的必要费用，上述款项的利息；3、赔偿借款人（或抵押人）违反合同而给保证人造成的损害；4、办理相关手续和实现抵押权的全部费用（包括变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、执行费、律师代理费等）。后，因借款人向修义逾期不还款，康泰担保公司于2014年5月29日向借款人向修义、抵押人黄振柱下发催款通知书，要求借款人向修义、抵押人黄振柱履行还款义务。2014年11月11日，康泰担保公司向本院起诉要求黄振柱偿还担保贷款本金241153.72元、利息23960.29元。2015年1月11日，经法院主持调解，双方达成“黄振柱于2015年4月15日前支付康泰担保公司（2013年1月14日至2014年12月24日）偿还的借款本金17748.31元、利息22689.46元”的调解协议，康泰担保公司垫付诉讼费2639.00元。2017年7月12日，安康市XX房XX中心起诉向修义、黄振柱、康泰担保公司履行还款义务，12月18日，安康市XX房XX中心撤回对向修义、黄振柱、康泰担保公司的起诉。2017年12月13日，安康市XX房XX中心一次性扣划了康泰担保公司的保证金194213.60元用于清偿向修义的全部欠款。2019年11月4日，康泰担保公司向本院申请实现担保物权。11月13日，本院以申请人未交纳诉讼费作出（2019）陕0928民特95号民事裁定书裁定本案按撤回起诉处理。2020年4月20日，康泰担保公司向本院起诉要求被告黄振柱在抵押范围内给付康泰担保公司因提供保证被扣划的贷款本息310047.06元，代偿借款所产生的利息58023.65元，补交保证金的利息10845.79元，电汇转账手续费20.00元，追偿债务的差旅费、燃油费3980.00元，追偿债务的律师费15000.00元，诉讼费2639.00元，合计400555.50元。本院在审理中，依法向被告黄振柱送达了起诉状副本、诉讼文书及原告提交的证据材料，被告黄振柱未答辩，也未提交证据。 另查明，安康XX房XX中心自2012年12月至2017年12月18日先后9次从原告康泰担保公司交纳的保证金中扣款310047.06元代黄振柱偿还借款本息。其中2012年12月11日扣款22425.23元；2013年9月25日扣款16348.96元；2013年12月25日扣款4785.86元；2014年6月24日扣款9652.06元；2014年12月24日扣款9650.89元；2015年12月1日扣款19186.01元；2016年12月29日扣款17848.09元；2017年11月23日扣款15936.36元；2017年12月13日扣款194213.60元。 还查明，2012年旬阳县XX房XX中心更名为旬阳县住房公积金管理部。 本院认为，被告黄振柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩、质证的权利，依法应承担相应的风险责任。本案中，借款人向修义、受托贷款人中国工商银行旬阳县支行部、委托贷款人旬阳县XX房XX中心、保证人（抵押权人）康泰担保公司和抵押人黄振柱2011年8月4日签订的住房公积金贷款合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护，当事人都应按照合同约定全面履行义务。案涉借款人向修义未按约定履行还款义务，委托贷款人安康市XX房XX中心以借款人违约解除合同，并从保证人康泰担保公司交纳的保证金中扣划了借款人向修义的借款本息，原告康泰担保公司依法取得了向借款人向修义追偿债务的追偿权和依法向抵押人黄振柱实现抵押权的诉讼权利。原告康泰担保公司要求被告黄振柱在抵押范围内给付康泰担保公司因提供保证被扣划的贷款本息310047.06元，代偿借款所产生的利息58023.65元，电汇转账手续费20.00元，追偿债务的律师费15000.00元，诉讼费2639.00元，系合同约定内容，本院予以支持。原告康泰担保公司要求被告黄振柱给付补交保证金的利息10845.79元的诉请，属于重复计算损失，本院不予支持；原告康泰担保公司要求被告黄振柱给付追偿债务的差旅费、燃油费3980.00元，证据不足，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限判决生效后十五日内被告黄振柱在抵押范围内给付原告安康市康泰住房置业担保有限公司因提供保证被扣划的贷款本息310047.06元，代偿借款产生的利息58023.65元，电汇转账手续费20.00元，追偿债务的律师费15000.00元，诉讼费2639.00元，合计385729.71元。 二、驳回原告安康市康泰住房置业担保有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7308.00元，减半收取3654.00元，由被告黄振柱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安康市中级人民法院。 审 判 员 向林波 二〇二〇年六月十五日 法官助理 刘 娟 书 记 员 梁 娜 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 1