重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0107民初8672号原告：富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区红狮大道9号巴国城商业32-37号商铺，统一社会信用代码915001070824327118。负责人：葛霞，该支行行长。委托诉讼代理人：陈宇航，重庆索通律师事务所律师。被告：陈艳，女。被告：曹建勇。原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告陈艳、曹建勇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈宇航，被告陈艳、曹建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.被告陈艳、曹建勇立即偿还原告借款本金245536.26元，截至2020年3月17日的罚息10967.54元，合计256503.8元；2.被告陈艳、曹建勇立即偿还自2020年3月18日起至借款本息结清之日止的罚息（其中2020年3月18日起至2020年7月3日以未偿还的借款本金245536.26元为基数，在合同执行利率基础上上浮40%计收；自2020年7月4日起至借款本息结清之日止以未偿还的借款本金245536.26元为基数，在合同执行利率基础上上浮50%计收）；3.本案诉讼费、律师费及实现债权的其他费用全部由被告陈艳、曹建勇承担；4.原告对登记于被告陈艳名下的位于大渡口区XXXXXXXXXX号（不动产权证号：渝（2018）大渡口区不动产权第XXXXXXXXXX号）的房产享有抵押权，在被告陈艳、曹建勇不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2018年7月4日，原告与被告陈艳签订《个人借款合同》，对借款金额、用途、利率、违约责任等进行了约定。同日，被告曹建勇出具《共同还款承诺书》，承诺对案涉贷款承担共同还款责任。同日，原告与被告陈艳签订《个人担保合同》，约定陈艳以其所有的位于大渡口区XXXXXXXXXX号的房产为前述贷款抵供抵押担保，随后办理了房屋抵押登记。2018年8月2日，原告按约发放了贷款，在合同履行过程中，被告未按约全面履行还款义务。现原告诉至本院，请求判如所请。被告陈艳、曹建勇辩称，对借款事实无异议，被告已经努力还款，现在本息大约剩余210000元左右，希望原告给予一定期限。本院经审理认定事实如下：2018年7月4日，富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行（贷款人）与被告陈艳（借款人）签订《个人借款合同》[合同编号为：富滇银（个人）九龙201801001]，主要约定：1.借款人向贷款人申请贷款用于个人住房装修，借款金额300000元；2.借款期限为2018年7月4日至2019年7月3日，本合同所载的借款期限与借款借据不一致的，以借款借据载明的期限为准；3.本合同项下贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行贷款同期同档次基准利率按月调整，按中国人民银行同期同档次基准利率上浮百分之四十。本合同项下的贷款结息方式为借款人指定日即每月20日；借款人按月支付利息，到期一次性归还贷款本金；4.本合同项下的贷款由陈艳以其所有或依法有权处分的重庆市大渡口区XXXXXXXXXX号的商用房作抵押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应的担保手续；5.贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息；6.借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况），贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本合同载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本合同约定的计算方式计收。逾期半年（含半年）以内的，加收30%；逾期半年以上一年（含一年）以内的，加收40%；逾期一年以上的，加收50%；对不能按时支付的利息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；7.借款人应按本合同约定按时、足额偿还贷款本金和利息；8.借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用；9.借款人未按本合同约定按时、足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息。10.争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同日被告曹建勇出具《共同还款承诺书》，承诺对陈艳申请的前述贷款承担共同还款责任。同日，原告（债权人、担保权人）与被告陈艳（担保人）签订《个人担保合同》，主要约定：1.为确保债权人与陈艳签订的编号为富滇银（个人）九龙201801001的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障债权人债权的实现，担保人提供其所有的位于重庆市大渡口区XXXXXXXXXX号的房屋作为抵押担保；2.担保范围为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为300000元、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；3.债务人未按主合同约定偿还债务的，担保权人有权依法以该担保物折价或者拍卖、变卖该担保物的价款优先受偿。2018年7月26日，前述房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。2018年8月2日，原告按约发放了贷款300000元。原告为实现债权委托重庆索通律师事务所代理本案纠纷，并已向该律师事务所支付律师费12998元。庭审中，原告提交了被告陈艳截至2020年6月9日的欠款明细：未归还借款本金198446.26元、罚息15726.69元。审理中，原告将第一项诉请变更为：被告陈艳、曹建勇立即偿还原告借款本金198446.26元及截至2020年6月9日罚息15726.69元，合计214172.95元；第二项诉请变更为：被告陈艳、曹建勇立即偿还自2020年6月10日起至借款本息结清之日止的罚息（其中2020年6月10日起至2020年7月3日以未偿还的借款本金198446.26元为基数，在合同执行利率基础上上浮40%计收；自2020年7月4日起至借款本息结清之日止的罚息以未偿还的贷款本金198446.26元为基数，在合同执行利率基础上上浮50%计收）。本院认为，原告与被告陈艳签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按照合同约定发放贷款后，被告陈艳应按约归还借款本金及利息。现被告陈艳未按约偿还借款本息，原告有权按照合同约定收回借款本金，并要求被告陈艳支付罚息。因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。自此之后裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。故本院对原告诉请的罚息计算标准予以相应更改。对原告诉请的律师费12998元，因原告与被告陈艳签订《个人借款合同》中约定:“借款人未按时、足额偿还贷款本息的，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用”。且原告已经实际支付了律师费12998元，该费用也符合重庆市律师收费办法标准，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对原告诉请的实现债权的其他费用因未举证证明，本院不予支持。被告陈艳自愿以其名下的位于重庆市大渡口区跃街道跃进村26号房屋为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告的抵押权成立，原告要求行使抵押权的请求，于法有据，本院予以支持。被告曹建勇出具《共同还款承诺书》，承诺对陈艳申请的案涉借款承担共同还款责任，故被告曹建勇应当对被告陈艳的本案借款债务承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告陈艳、曹建勇于本判决生效之日起十日内共同偿还原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金198446.26元；被告陈艳、曹建勇于本判决生效之日起十日内共同支付原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（截至2020年6月9日的罚息为15726.69元；之后的罚息以198446.26元为基数，从2020年6月10日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%计算至2020年7月3日，以198446.26元为基数，从2020年7月4日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至付清之日止）；被告陈艳、曹建勇于本判决生效之日起十日内共同支付原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行律师费12998元；四、原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行对被告陈艳名下位于重庆市大渡口区跃街道跃进村26号的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为2256元，由被告陈艳、曹建勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 兰霞二〇二〇年六月三十日法官助理 李庆书 记 员 向杉