重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3030号原告：铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区滑石芭蕉村天子坡，统一社会信用代码92520602MA6GKLRL24。经营者：叶和桥，1970年12月20日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳新区金阳南路6号贵阳世纪城写字楼2号楼21层5号，统一社会信用代码91520115761377574W。负责人：王晓辉，分公司经理。被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市振兴路1号，统一社会信用代码91330783147520035D。法定代表人：张浙红，公司总经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：胡冬梅，北京盈科（重庆）律师事务所律师。以上二被告委托诉讼代理人：谢桑榆，北京盈科（重庆）律师事务所律师。被告：王法，男，1986年7月10日出生，汉族，住贵州省绥阳县。被告：胡云军，男，1978年8月27日出生，汉族，住四川省达州市达川区。原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站（以下简称铜仁宏达租赁站）与被告胡云军、王法、浙江省东阳第三建筑工程有限公司（以下简称浙江东阳三建公司）、浙江省东阳第三建筑工程有限公司贵州分公司（以下简称浙江东阳三建公司贵州分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铜仁宏达租赁站的委托诉讼代理人张金权，被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司的委托诉讼代理人胡冬梅到庭参加了诉讼。被告胡云军、王法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告铜仁宏达租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2017年11月25日签订的《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》；2、依法判令四被告支付原告2019年9月30日前租金388,226.12元，违约金77,645元，2019年10月1日后的租金按合同计算；3、依法判令四被告归还钢管232.8米、顶托157套、套筒2427个、工字槽钢338.5米，若不能按时归还，则按合同约定进行赔偿；4、依法判令被告支付律师费21,124元；5、两次诉讼费由被告承担。事实和理由：被告浙江东阳三建公司贵州分公司因工程需要向原告租用钢管、扣件等，双方于2017年11月25日签订《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》，合同对租金、赔偿标准、维修费、律师费等进行了约定。合同上加盖了被告浙江东阳三建公司贵州分公司的公章。合同签订后，原告向被告所在工地提供了钢管、扣件等，工程完工后，被告归还了部分租赁物资，还欠钢管232.8米、顶托157套、套筒2,427个、工字槽钢338.5米，欠2019年9月30日前租金388,226.12元。被告浙江东阳三建公司贵州分公司是被告浙江东阳三建公司的分公司，应对被告的债务承担连带清偿责任。为此，原告于2019年11月1日向法院提起诉讼（案号：2019渝0120民初8102号），2019年4月29日再次开庭时，被告公司提供了东阳市公安局行政审批科出具的《公章核查信息》，合同上的章并非被告浙江东阳三建公司贵州分公司的公章，为此原告撤诉。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司辩称，请求法院驳回原告对二公司的起诉。原告举示的租赁合同中加盖的分公司的公章系王法私自刻制的假章，分公司只有一枚在东阳市公安局备案的单位专用印章，与原告租赁合同上的印章完全不同，分公司没有与原告签订租赁合同的合意，也不是被告的真实意思表示，合同双方应该是原告与王法。综上，请求法院驳回原告对二公司的起诉。被告胡云军、王法均未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年11月25日，被告王法作为被告浙江东阳三建公司贵州分公司（承租方、乙方）经办人的名义与原告铜仁宏达租赁站（出租方、甲方）签订了《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》，该合同尾部甲方处由刘中学在经办人处签名，首尾部乙方（承租方）处加盖了“浙江省东阳第三建筑工程有限公司贵州分公司”字样印章，并由被告王法在合同尾部乙方经办人处签名捺印。合同约定，由甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑材料。租赁期限：租赁时间不少于60天，不足60天按60天计算，超过60天按实际天数计算。租金标准：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/套/天；一次性维修费：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒0.6元/个；赔偿标准：钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、套筒12元/套、扣件螺栓0.6元/套、顶托底板及螺帽各5元/个。租赁物资运输由乙方自理，在甲方仓库产生的上、下车及堆码费由乙方承担，20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨、套筒400套/吨）。租金结算：从租赁物资出库之日起，租金按日计算，节假日不扣除，每月月底结算一次。本合同所称租金含上、下车费、一次性维修费及赔偿等。双方在物资还清之日或者七日内办理整个合同的总结算。租金支付：乙方应按时在次月15日前向甲方付上月租金，未按时支付的，每逾期一天按应付租金的千分之三加收违约金至付清之日止。违约责任：如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物资，并按合同之规定追究乙方违约责任：①、（略）②、乙方未按合同约定，拖欠租金达三个月的；③、租赁期间乙方违反本合同规定，应按租赁物资总价值（以全部物资发货凭证为计算依据）的百分之二十支付违约金给甲方（按合同约定物资赔偿价值金额计算）。④乙方在租赁期间未退完租赁物资的，租金继续计算单归还完毕之日，如引起诉讼，计算至诉讼终结执行完毕之日止。⑤如违反本合同约定，由违约方承担对方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等。材料员：乙方指定王法、胡云军为合同经办人，负责收货、退货等。争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方通过协商解决，若协商不成的，任何一方可向甲方负责人户籍所在地人民法院起诉。另，在原告举示的2017年12月18日宏达租赁物资发货单中注明工字槽钢租金为0.1元/米/天，维护费0.5元/米，丢失按80元/米赔偿。胡云军在租用单位处签名。被告王法在2018年7月31日至2019年4月30日的租金结算表中签了字，并注明工字槽钢租金为0.1元/米/天。还查明，合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按时支付租金。截止2019年9月30日，被告王法还欠原告租金等费用共计388,266.12元未支付，并有钢管232.8米、顶托157套、套筒2,427个、工字槽钢338.5米未退还。为维护自己合法权益，原告曾于2019年将被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司起诉至本院，案号为（2019）渝0120民初8102号，后原告自愿撤回起诉；原告又于2020年5月9日重新起诉至本院，并为此支出律师服务费21,124元。庭审中，被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司举示了被告王法向浙江东阳三建公司出具的《外脚手架班组承诺书》及东阳市公安局行政审批科公章核查信息；拟证明案涉合同上所加盖的“浙江省东阳第三建筑工程有限公司贵州分公司”字样印章与被告浙江东阳三建公司贵州分公司的备案印章不一致，合同上所加盖的印章系被告王法私刻，被告浙江东阳三建公司贵州分公司并非合同相对方，不应承担合同责任。原告质证后认为，对公章核查信息的真实性没有异议，合同上的印章是王法拿走合同加盖的，由于王法未到庭无法核实印章真实性，正因为合同上所加盖印章与备案印章不一致，我们才会在前案中申请撤回起诉；对《外脚手架班组承诺书》，因是王法向浙江东阳三建公司所出具，原告认为与自己没有任何关系。还查明，本院于2020年5月27日向被告王法邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原被告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告公司工商信息、被告个人身份证复印件、《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》、宏达租赁物资发货单、宏达租赁收货物资明细表、钢管顶托及配件租金结算明细表、重庆增值税普通发票、《重庆市物价局重庆市司法局关于重庆市实行政府指导价的律师服务收费标准及有关事项的通知》、法律事务委托合同（民事诉讼）等证据，被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司举示的《外脚手架班组承诺书》及东阳市公安局行政审批科公章核查信息等证据在案佐证，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告王法虽以被告浙江东阳三建公司贵州分公司的名义与原告签订《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》，但该合同上所加盖的的印章与被告浙江东阳三建公司贵州分公司的备案印章明显不一致，原告对此表示认可；原告未举示证据证明王法为浙江东阳三建公司贵州分公司的员工，或签订案涉租赁合同时被告王法得到了浙江东阳三建公司贵州分公司的授权。故被告浙江东阳三建公司贵州分公司、浙江东阳三建公司并非租赁合同的相对方。故对原告要求由被告浙江东阳三建公司、浙江东阳三建公司贵州分公司承担合同责任的请求，本院不予支持。对于被告胡云军在本案中是否应承担责任的问题，因其未在乙方经办人处签字，故对原告要求其承担承租方责任的诉讼请求本院不予支持。综上，案涉租赁合同的承租方应为被告王法。因此，在原告铜仁宏达租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告王法理应按合同约定按时支付租金及退还租赁物，其不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告给付租金、退赔租赁物并支付违约金及律师服务费的诉讼请求，本院予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达合同相对方王法时，租赁合同即解除，故原被告在2017年11月25日所签订的租赁合同应于2020年5月27日解除。关于租金数额，原告请求被告支付截止2019年9月30日前的租金等费用合计388,226.12元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对未退还的租赁物钢管232.8米、顶托157套、套筒2,427个、工字槽钢338.5米，首先应由被告王法予以退还，逾期不能退还部分，由被告王法按照合同约定的赔偿价格（钢管18元/米、顶托20元/套、套筒12元/套）进行赔偿；对于工字槽钢，虽合同未约定赔偿价格，但双方在宏达租赁物资发货单中有约定，故按80元/米进行赔偿。对于未退租赁物后续租金（使用费）的计算时间，原告请求从2019年10月1日起支付至租赁物还清或赔偿款付清之日止，对此，本院认为，未退还租赁物的租金（使用费）计算至本判决生效之日止更为适当。对于违约金，合同约定过高，因被告拖欠租金时间有二年多，本院酌情按所欠租金等金额的20%计算较为合适，金额为：388,226.12元×20%=77645.22元，取整为77645元。对于律师服务费，原被告在合同中明确约定由违约方承担，故本院对原告请求由被告承担其为诉讼支出的律师服务费21,124元的诉讼请求予以支持。对于（2019）渝0120民初8102号案件的诉讼费是否可在本案中处理的问题，因非本案产生，故对原告的这一诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站与被告王法以浙江省东阳第三建筑工程有限公司贵州分公司名义在2017年11月25日签订的《铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站建筑物资租赁合同》于2020年5月27日解除；二、被告王法于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站截止2019年9月30日的租金等费合计388,226.12元；三、被告王法于本判决生效之日起十日内退还原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站钢管232.8米、顶托157套、套筒2,427个、工字槽钢338.5米（截止时间为2019年9月30日），逾期不能退还部分，按合同及双方约定的赔偿标准（钢管18元/米、顶托20元/套、套筒12元/套、工字槽钢80元/米）进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.01元/米/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/套/天、工字槽钢0.1元/米/天）计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告王法于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站违约金77645元；五、被告王法于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站律师服务费21,124元；六、驳回原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费4,302.47元，由被告王法负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年六月二十三日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞