河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初5233号原告交通银行股份有限公司河南省分行，营业场所郑州市金水区郑花路11号，统一社会信用代码914101009718599507。负责人杨红英，该行行长。委托代理人张燕飞，河南晟大律师事务所律师。委托代理人吴卫东，男，汉族，1983年12月13日出生，住郑州市惠济区，该行员工。被告河南康联安防科技股份有限公司，住所郑州高新开发区长椿路11号，统一社会信用代码91410100692181761K。法定代表人康新力。被告河南康联数据服务有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区长椿路11号国家大学科技园C2A栋二层，统一社会信用代码91410100330138539Y。法定代表人张晓蕊。被告康新力，男，汉族，1964年2月28日出生，住河南省偃师市。被告雷改焕，女，汉族，1968年12月14日出生，住河南省偃师市。原告交通银行股份有限公司河南省分行（以下简称交通银行河南省分行）诉被告河南康联安防科技股份有限公司（以下简称康联安防公司）、河南康联数据服务有限公司（以下简称康联数据公司）、康新力、雷改焕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行河南省分行委托代理人张燕飞到庭参加诉讼，被告康联安防公司、康联数据公司、康新力、雷改焕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2018年6月27日，原告与被告康联安防公司签署了《流动资金借款合同》，被告康联安防公司向原告申请贷款780万元。同日，被告康新力与原告签订《抵押合同》，以其名下两套房产为被告康联安防公司的上述借款提供抵押担保；被告康联数据公司、康新力、雷改焕分别与原告签署了《保证合同》，约定其对被告康联安防公司上述贷款提供连带保证责任。合同签订后，原告如约履行放款义务。在贷款到期后，被告康联安防公司未按期偿还，同时被告康联数据公司、康新力、雷改焕亦未履行代偿义务。截止目前被告康联安防公司尚欠原告借款本金人民币780万元，欠息769748.68元(暂计至2020年4月13日），故原告诉至法院请求判令：1、被告康联安防公司偿还原告借款本金人民币780万元，欠息769748.68元(含罚息、复利，暂计至2020年4月13日）以上本息暂计8569748.68元，以后利息(含罚息、复利）按合同约定计算至实际受偿日：2、原告对被告康新力抵押至原告名下位于郑州市高新技术产业开发区××号、11号2幢3层A3号的房产享有抵押权并就该房产拍卖、变卖或折价所得价款在《抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、被告康联数据公司、康新力、雷改焕对上述债务承担连带保证责任；4、本案的全部诉讼、保全等费用由被告承担。被告河南康联安防科技股份有限公司、康新力庭前提交答辩状辩称：河南康联安防科技股份有限公司欠交通银行贷款780万元，愿意和交通银行协商还款事宜。被告河南康联安防科技股份有限公司、康新力未到庭答辩，亦未举证质证。被告河南康联数据服务有限公司、雷改焕未到庭答辩，亦未举证质证。经审理查明，2018年6月27日，原告与被告康联安防公司签订了编号为Z1806LN15627053《流动资金借款合同》一份，主要约定：被告康联安防公司向原告借款780万元，额度用途，偿还河南康联安防科技股份有限公司在我行贷款合同号为Z1706LN15694813的贷款，授信期限自2018年6月26日至2019年6月26日。合同第三条，利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定。合同第五条，贷款的偿还，被告康联安防公司应按照相应的《额度使用申请书》所记载的还款日期和金额还款。合同第十条违约规定，被告康联安防公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告分别与被告康联数据公司、康新力、雷改焕签订《保证合同》各一份，均载明：被担保的债务人为河南康联安防科技股份有限公司；被担保的主债权为合同编号为Z1806LN15627053的《流动资金借款合同》。保证方式为连带责任保证。保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间根据主合同约定的各笔主债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/担保函项下，根据债权人垫付款项日期）分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或债权人垫付款项之日)后两年止。2018年6月27日，被告康新力、雷改焕与原告签订借新还旧承诺书，同日，被告河南康联数据服务有限公司与原告签订借新还旧承诺书。同日，原告与康新力签订《抵押合同》一份，被告康新力以其名下位于郑州市高新技术产业开发区××号（权利证书编号：郑房权证高开字第××号）、郑州市高新技术产业开发区长椿路11号11号2幢3层A3号（权利证书编号：郑房权证高开字第××号）的房产为被告康联安防公司与原告在2018年6月26日至2021年6月26日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押人担保的最高债权额为人民币858万元，抵押物共有人雷改焕在抵押合同上签字。担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。随后双方办理了抵押登记，2018年6月29日豫（2018）郑州市不动产证明第0184757号不动产登记证明载明，抵押权权利人为原告，义务人为被告康新力，房屋坐落高新技术产业开发区长椿路11号2幢2层A2号等，抵押方式，最高额抵押，最高债权数额858万元，债务人为被告康联安防公司。2018年7月2日，原告向被告康联安防公司发放贷款780万元。截止2020年4月13日，被告康联安防公司尚欠原告借款本金人民币780万元，欠利息、复利、罚息共769748.68元未偿还。本院认为：被告河南康联安防科技股份有限公司、河南康联数据服务有限公司、康新力、雷改焕经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩及质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。原告与被告康联安防公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告康联数据公司、康新力、雷改焕分别签订的《保证合同》，原告与被告康新力签订的《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已如约履行了发放贷款的义务，被告康联安防公司未按照合同约定偿还贷款本金及利息，故原告诉请被告康联安防公司偿还贷款本金并按照合同约定支付利息符合法律规定，本院予以支持。被告康联数据公司、康新力、雷改焕为上述借款提供连带保证责任，原告诉请被告康联数据公司、康新力、雷改焕承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告康新力以其名下位于郑州市高新技术产业开发区××号（不动产权证号：郑房权证高开字第××号）、郑州市高新技术产业开发区长椿路11号2幢3层A3号（不动产权证号：郑房权证高开字第××号）的房产为被告康联安防公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告请求对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南康联安防科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行借款本金人民币7800000元及暂计算至2020年4月13日的利息、复利、罚息769748.68元，之后利息、复利、罚息按照《流动资金借款合同》约定的利率计算至本息清偿完毕之日止；二、被告河南康联数据服务有限公司、康新力、雷改焕对本判决第一判项所确定的债务承担连带清偿责任；三、原告就被告康新力位于郑州市高新技术产业开发区长椿路11号2幢2层A2号（不动产权证号：郑房权证高开字第××号）、郑州市高新技术产业开发区长椿路11号2幢3层A3号（不动产权证号：郑房权证高开字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取35894元，由被告河南康联安防科技股份有限公司、河南康联数据服务有限公司、康新力、雷改焕负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查勘，逾期视为放弃上诉。审判员 田 晓二〇二〇年六月十九日书记员 段静静