四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初2540号 原告：成都四方星宇文化传播有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳镇协和下街40号。 法定代表人：文德贵，任公司总经理。 委托诉讼代理人：陈叶，四川厚重律师事务所律师。 被告：颜涛（曾用名：颜昌涛），男，1986年11月3日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告成都四方星宇文化传播有限公司（以下简称四方公司）与被告颜涛居间合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告四方公司的委托诉讼代理人陈叶、被告颜涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 四方公司向本院提出诉讼请求：1．判令颜涛支付四方公司服务佣金92,682元及逾期付款的违约金2,780.46元，合计95,462.46元；2．本案诉讼费用由颜涛承担。庭审中，四方公司阐明违约金2,780.46元系根据双方合同约定，按总佣金92,682元的3%计算主张。 事实与理由：2017年4月12日，四方公司与颜涛签署一份合同编号为XMH7—0018号的《渠道销售合作协议》，双方针对颜涛位于成都市武侯区武侯国际新城智谷大道交汇处的首信红星国际广场项目销售开展合作，四方公司为颜涛首信红星国际广场项目提供客户资源并在客户签约成功后提取渠道佣金，约定佣金的提取不得低于总房款6%＋1万成交奖励＋苹果7手机之总和，且约定逾期付款的违约金为总佣金的3%。合同签署后，四方公司于2017年4月29日促成了该项目2-1-19号客户罗永红成交，该客户房屋成交价为1,544,700元。按照合同约定部分佣金为总房款6%即92,682元。客户成交后，四方公司已经向经纪人发放佣金，然颜涛却迟迟未支付合同约定佣金。后经多次催款，颜涛于2018年8月21日出具书面《欠款条》，其本人认可欠四方公司人民币92,682元，并承诺最迟2019年6月30日前将此款一次性转入四方公司账户，但颜涛一直未履行付款义务。 颜涛辩称，颜涛虽然与四方公司签订了合同，但与四方公司没有合同关系，《渠道销售合作协议》系颜涛与向辉个人之间签订，且案涉协议系针对红星广场项目，该项目不属于颜涛。颜涛通过电话向东山华盛询问得知罗永红所购买房屋的成交，系因东山华盛促成，与四方公司无关。《欠款条》系四方公司胁迫签订，颜涛没有用微信，因此四方公司提交的微信聊天记录与颜涛无关。 本院经查明：2017年4月12日，甲方首信红星国际广场（颜涛）与乙方四方公司就首信红星国际广场房屋销售签订合作协议，合作期限从2017年4月12日至2017年12月30日，渠道佣金不得低于总房款6%＋1万成交奖励＋苹果7手机之总和，若四方公司提供的客户成交并按时签约但颜涛未按合同约定结算佣金给四方公司，则赔偿总佣金的3%。“甲方（签字）”处有颜涛签字按手印，“乙方（签字）”处有四方公司盖章及向辉签字。 2018年8月21日，颜涛出具《欠款条》一张，表明欠四方公司92,682元，欠款事由：红星美凯龙商铺佣金92,682元（客户罗永红，房号2-1-19，总价1,544,700元），承诺最迟2019年6月30日前将此款项一次性转入四方公司账户。 四方公司提交的微信聊天记录显示，2019年5月至2020年3月，四方公司的员工张东通过微信向颜涛催要款项，对方表示现在没钱，无法还款，并向张东表示现在在走拍卖手续，拿到钱之后再给。期间，张东询问“颜涛，我公司之前在红星美凯龙的成交（客户姓名：罗永红，房号：2-1-19，总价1,544,700，该给我们公司佣金：92,682元）。这笔钱啥时候结给我公司？已经拖了几年了，你打给我公司的欠条，上面清楚的写到，在2019年6月30日之前一次性付清给我公司，现在已经超出时间，如果你再不把钱给我公司，我们就要走法律程序了”。颜涛未予回复。后张东仍多次向颜涛进行催收，颜涛均表示已经在进行拍卖。2020年3月6日，张东再次询问颜涛所欠的款项什么时候还，颜涛回复“这儿等法院正式复工就可以还了”。 庭审中，四方公司陈述向辉系公司渠道销售环节的客户经理，四方公司不收取客户罗永红的盈利，故没有与罗永红签订相关协议。颜涛陈述其与向辉签订协议一个多月后向辉就从四方公司处离职，后续事项由张东接手，案涉《欠款条》系张东带人胁迫颜涛签订。 以上事实的认定，有四方公司提交的营业执照、颜涛的户籍证明、《欠款条》、合作协议复印件、微信聊天记录截屏以及四方公司和颜涛当庭陈述在案为证。 本院认为，四方公司与颜涛签订房屋销售合作协议，由四方公司向颜涛提供购房成交机会，颜涛支付居间费，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。颜涛抗辩称案涉合作协议系与向辉个人签订，与四方公司无关，四方公司出示的合作协议和颜涛、向辉签订的协议不一致，颜涛与向辉签订的协议手写部分非四方公司，落款处亦无四方公司公章。然颜涛对其抗辩意见未提交任何证据予以佐证，故本案现有证据足以认定四方公司与颜涛形成了居间服务合同法律关系。 颜涛向四方公司出具《欠款条》，承诺最迟于2019年6月30日前将佣金92,682元支付给四方公司，后经四方公司多次催要，颜涛仍未支付。针对《欠款条》载明内容及出具原因，颜涛辩称房屋成交事宜并非四方公司促成，与四方公司无关，且后续《欠款条》的出具系因张东带人胁迫颜涛出具，颜涛对其前述辩称意见未提交证据予以佐证，本院对其辩称意见不予采纳。颜涛承诺的还款期限已届满，经四方公司多次催要后，颜涛仍未支付，现四方公司诉请支付，本院予以支持。关于逾期付款违约金。颜涛未按照约定支付居间服务费，现四方公司依据双方约定要求颜涛按照服务费92,682元的3%计算违约金2,780.46元，符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 被告颜涛应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都四方星宇文化传播有限公司支付居间服务费92,682元及逾期付款违约金2,780.46元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1,093元，由被告颜涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 军 二〇二〇年六月十一日 书记员 刘素莲 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。