河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初1500号原告：段云玲，女，汉族，出生年月：1953年12月26日，住址：漯河市郾城区。委托诉讼代理人：晁全升，河南许慎律师事务所律师。委托诉讼代理人：晁颖浩，河南许慎律师事务所律师。被告：白雪峰，男，汉族，出生年月：1957年1月20日，住址：漯河市郾城区。被告：张梅荣，女，汉族，出生年月：1963年3月20日，住址：漯河市源汇区。原告段云玲诉被告白雪峰、张梅荣追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段云玲的委托诉讼代理人晁全升、晁颖浩，被告白雪峰到庭参加了诉讼，被告张梅荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告段云玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还代偿款704000元，并支付自起诉之日止实际支付之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算的利息损失。2、判令原告对被告位于孙庄乡××东侧××路东××层小楼享有优先抵偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告段云玲及丈夫为被告提供借款担保，借款到期后，被告未能按约还款，原告代位偿还704000元，原告代偿后，被告至今分文未偿。原告与被告于2016年1月10日达成房屋抵押协议，约定被告若无力偿还债务，装修及一切费用被告自愿放弃，被告所有的位于孙庄乡××东侧××路东××层小楼房屋归原告所有。综上，原告认为，原告代为偿还的704000元，被告应该予以归还，根据原告与被告的约定，原告对被告上述房屋享有优先抵偿权。为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告白雪峰辩称，一、我不认识段云玲，请原告把借款704000元的欠条拿出来。二、我没借原告的钱，也不认识原告，与原告也没有借贷关系，原告纯属诬告。三、原告在毫无依据的情况下诬告我，给我造成了很大的精神损失，申请法院追诉原告虚假诉讼。被告张梅荣未到庭,未提交书面答辩意见。根据双方当事人举证质证及当庭陈述，本院查明如下事实：漯河市飞鹏贸易有限公司（以下简称飞鹏公司）诉漯河市金泰建设工程有限公司（以下简称金泰公司）、白雪峰、安国兴买卖合同纠纷一案，漯河市源汇区人民法院（2007）源民一初字第279号民事判决书经审理查明，金泰公司同飞鹏公司签订购销钢材合同，安国兴为担保人，后飞鹏公司如约给付钢材后被告未支付全部货款，2007年1月4日，白雪峰给飞鹏公司出具还款保证书，愿意于2007年1月15日前支付原告150000元，下余款项分期支付，担保人为安国兴。后金泰公司支付部分款项，剩余部分货款仍未给付，2007年6月5日，白雪峰又给飞鹏公司出具还款担保保证书，保证金泰公司欠付飞鹏公司的货款及利息、违约金如期还清，如还不清，白雪峰同安国兴一样承担保证清偿责任。该判决主文中判决金泰公司向飞鹏公司支付货款及违约金，白雪峰及安国兴承担连带清偿责任。判决书生效后，飞鹏公司向漯河市源汇区人民法院申请强制执行，该院作出的（2017）豫1102执恢109号执行裁定书中，安国兴名下位于漯河市郾城区海河小区政府7号楼2单元3层16号房产经司法拍卖被王晓婧以544000元竞得。2016年1月10日，安国兴、段云玲（乙方）与白雪峰、张梅荣（甲方）签订《房屋抵押协议》，约定：甲方因飞鹏公司债务及利息事宜，乙方作为担保人损失抵押物位于沙北海河小区7号楼房产证号为漯河市放权证源汇区字第0000014251号住房一套及安国兴的工资160000元，双方协商于2017年1月1日前甲方将上述债务全一次性以现金方式给乙方结清。2016年1月12日，安国兴、段云玲（甲方）与白雪峰、张梅荣（乙方）签订《协议书》，约定：第一条，关于乙方所欠飞鹏公司债务及利息，甲方作为担保人须将自有的位于沙北海河小区7号楼房产证号为漯河市放权证源汇区字第0000014251号住房一套清偿乙方所欠的部分债务（以出卖后通过源汇区法院执行庭实际清偿的数额为准）。第二条，源汇区人民法院通过执行安国兴工资的形式为乙方向飞鹏公司代位偿还了180000元，已向乙方追偿20000元，尚有160000元乙方未支付。第三条，乙方承诺于2017年1月1日前支付甲方代偿款，并提供位于孙庄村的房屋一套担保乙方清偿甲方代位支付的数额。第四条，乙方到期不能清偿该笔债务，将第三条载明的担保房屋作价抵偿给甲方。第七条，乙方到期不能偿还甲方代位支付的欠款，又拒绝用担保房屋作价抵偿代偿款的情况下，上述房屋对甲方所有（剩余价值再议），乙方须配合甲方办理房屋过户手续。原告提供刘瑞勤出具的收款收据原件及刘瑞勤与张梅荣签订的《购房协议书》，欲证明原、被告双方约定的涉案房屋系张梅荣从刘瑞勤处购得，房屋总价款295000元。庭审中，被告白雪峰称上述两份协议系在原告威胁、吓唬下签署的，但未提交相关证据。安国兴、段云玲原夫妻关系，2016年11月25日经本院调解离婚。白雪峰、张梅荣系夫妻关系。2019年10月11日，安国兴将对白雪峰一案的追偿权和张梅荣、白雪峰房屋抵偿权全部转让给段云玲，原告提供漯河市公安局郾城分局孙庄派出所于2019年10月21日的接警记录，欲证明安国兴去被告处通知被告，因本案纠纷被告报警。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条规定：“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。”漯河市源汇区人民法院（2007）源民一初字第279号民事判决书生效后，飞鹏公司经申请执行，安国兴名下位于漯河市郾城区海河小区政府7号楼2单元3层16号房产以544000元被司法拍卖，原、被告签订《协议书》及《房屋抵押协议》中均载明，安国兴有160000元工资被执行扣划，故安国兴共计向飞鹏公司承担704000元（544000元＋160000元）的清偿责任。上述两份协议同时约定，被告白雪峰、张梅荣于2017年1月1日将上述债务一次性结清。该约定系二连带责任人内部约定，安国兴已履行了连带清偿责任，并将债权转让给本案原告，现原告段云玲要求被告支付安国兴代偿款704000元，本院予以支持。被告白雪峰辩称，该两份协议是在原告威胁、吓唬下签署，但并未提交证据予以证明，对其辩称本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救错所或者赔偿损失等违约责任。”原、被告双方协议约定于2017年1月1日前被告将本案债务一次性结清，被告至今未付，原告要求二被告自起诉之日即2020年5月20日开始按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付至实际清偿完毕之日止的利息损失，不违反法律规定，本院予以支持，将利息标准调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。被告白雪峰、张梅荣承担完本案债务后，有权向金泰公司追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其地上附着物……”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”本案中，原告要求对被告白雪峰、张梅荣所有的位于兰乔圣菲东侧巷路东的三层楼房享有优先受偿权，虽然原、被告双方签订的协议中对该房屋抵押担保有约定，但该房屋未经抵押登记，抵押权不成立，故对于原告要求对被告上述房屋享有优先受偿权的主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告白雪峰、张梅荣于本判决书生效后10日内支付原告段云玲代偿款704000元及利息（利息自2020年5月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付完毕之日止）。二、驳回原告段云玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5470元，由被告白雪峰、张梅荣负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  鲁芳芳二〇二〇年六月十八日书记员  闫 磊