镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏1191民初120号 原告：丁力，男，1992年5月5日生，汉族，初中文化，农民，住镇江市。 委托诉讼代理人：严新海，江苏如炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于广洲，江苏如炬律师事务所律师。 被告：苏州缘动力房产营销策划有限公司，住所地苏州市盘门路青河浜6号（116A室）。 法定代表人：蒋永妹，该公司执行董事。 被告：镇江新区玖珑城房产管理有限公司，住所地镇江市新区五峰山路199号玖珑城商业广场3幢402室。 法定代表人：杨润，该公司执行董事。 原告丁力诉被告苏州缘动力房产营销策划有限公司、镇江新区玖珑城房产管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法组成合议庭适用普通程序于2020年6月22日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人于广洲到庭参加诉讼；两被告经本院依法（公告）传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。之后，本院依原告申请裁定准许其撤回对被告镇江新区玖珑城房产管理有限公司的起诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还会员增值服务费3万元并支付延期付款利息损失（自2019年11月8日起至实际付清之日止，按年利率6%计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2019年8月31日，原、被告签订《缘动力会员增值服务协议书》，以此享受购房优惠，并将增值服务费最终计入购房款。原告据此向被告支付了3万元会员增值服务费。但后来被告与开发商的合作出现问题，被告于2019年10月1日撤出玖珑城售楼处，导致原告未能与开发商签订购房合同。原告要求被告返还增值服务费，但被告却以其与开发商存在纠纷为由至今未予返还。 被告未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求当庭依法提交了相关证据，法院审查后附卷留存。 本院经审理认定事实如下：2019年9月4日，被告（甲方，协议简称“缘动力”）与原告（乙方）签订《缘动力会员增值服务协议书》（会议协议编号：20190090404），主要约定：“客户意向房源信息：预约。第1条会员增值服务费的支付：1.1本协议签订时，您须通过缘动力指定的第三方支付平台支付3万元作为会员增值服务费，每一笔会员增值服务费仅可享受缘动力提供的一套房屋优惠，会员增值服务费计入房款的一部分。1.2当您在支付会员增值服务费后未成功认购任何房屋，在您提出申请并交齐缘动力指定的退款所需材料后，缘动力在五个工作日内完成审核并发起退款，退款通常在此后的十五个工作日左右，（各家银行处理速度不同，到账时间以各银行处理时间为准；不可抗因素无法准时到账除外）按原支付路径无息退还给您”。同日，原告按约向被告支付了3万元会员增值服务费，被告给原告出具了一张3万元收据，同时被告交付原告一张加盖镇江新区玖珑城房产管理有限公司公章的《玖珑城购物公园认筹单》，该认筹单主要载明：“姓名：丁力；认筹意向：商铺；备注：60㎡左右；凭此认筹单和‘缘动力会员增值服务协议’选择房号，享受开盘优惠”。 庭审中，原告提供了一张《告知涵》，其举证诉称该函系被告销售经理蒋宜洳在微信群里所发，拟证明被告于2019年10月2日向玖珑城开发商发函，言明其与玖珑城开发商之间签订了独家销售代理合同，但玖珑城开发商于2019年10月1日突然通知被告撤除售楼处，导致原告增值服务协议无法继续履行的事实。该函载明：“致镇江智仁房地产开发有限公司/镇江房创汇鑫职业有限公司：我公司于2019年9月2日与贵公司签订了位于镇江市京口区凤栖路和姚桥路交界处智仁建材城和玖珑城购物公园的独家销售代理合同，并且从签订合同至今已投入了大量的人力、物力和财力。我司认真履行合同内容，在销售过程中已产生实质性认筹，并与贵公司发生实质性金钱上交易，但贵公司收到该项目第一笔款项后以各种理由推脱，至今未履行合同约定内容，并在2019年10月1日突然发通知让售楼处撤场。望贵公司收到该函时，能够仔细翻阅合同，按合同违约责任履行贵公司该履行的违约责任，我司将会在收到贵公司的违约金后迅速撤场，并承诺不追究其他责任。如贵公司收到该函时不予理睬，单方面无理要求我司撤场，一切因违约行为带来的法律责任和后果自行承担，我司将会通过一切法律途径追究到底”。 庭审中，原告提供了一张微信聊天截图复印件，拟证明被告公司销售经理蒋宜洳在微信中确认玖珑城开发商单方解除被告的独家销售代理合同关系，并陈述被告将其收取的一半认筹款已交付给玖珑城开发商的事实。 庭审中，原告诉称由于被告与玖珑城开发商之间产生纠纷，导致原告未能购买到玖珑城商铺；原告等部分缘动力会员于2019年10月10日向被告提出返还3万元增值服务费的要求。 本院认为：被告经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，应承担不利法律后果，故对原告提交证据的真实性及原告诉称的案件事实，本院予以予以确认和采信。 原、被告签订的《缘动力会员增值服务协议书》合法有效。被告未能按照约定让原告购买到玖珑城商铺，其应返还会员增值服务费，故对原告要求被告返还3万元会员增值服务费的请求，本院予以支持。因被告未能按照约定期限返还会员增值服务费，故其还应支付延期付款利息损失，故对原告要求被告支付延期付款利息损失（自2019年11月8日至2020年6月30日的利息损失1175元；从2020年7月1日起至实际付清之日止按年利率6%计算利息损失）。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告苏州缘动力房产营销策划有限公司于本判决生效之日十日内返还原告丁力会员增值服务费3万元并支付延期付款利息损失1175元（另从2020年7月1日起至实际付清之日止按年利率6%计算利息损失）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取550元、保全费330元，均由被告苏州缘动力房产营销策划有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  陈 宁 人民陪审员  翟天云 人民陪审员  殷志勇 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  蒋蕾蕾 附：1.援引的相关法律法规规定 2.上诉须知 附件1：援引的相关法律法规规定 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。…… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。…… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件2：上诉须知 1、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。 2、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 3、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级人民法院立案大厅交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交镇江市中级人民法院。 4、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。