宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初901号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。 法定代表人：张某，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：王某。一般授权代理。 被告：马某1，住平罗县。 被告：马某2，住平罗县。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“沙湖银行”）与被告马某1、马某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人王某及被告马某1、马某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告马某1、马某2向原告偿还借款本金89500元、利息9879.68元，本息合计99379.68元(利息计算至2020年4月7日);2.依法判令被告马某1、马某2向原告偿还2020年4月7日至判决生效日期间借款产生的利息；3.依法判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；4.依法判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2017年12月26日，原告沙湖银行就同一债权关系与被告马某1、马某2签订《个人借款合同》（编号：31103022017010409）和《抵押合同》（编号：31103022017020409）。合同约定：马某1、马某2以运输资金周转为由，向沙湖银行贷款90000元，期限12个月，月息5.8‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款以马某1、马某2名下位于××县，面积73.09平方米，不动产证书号【平房权证平罗县字第XXXX号】，并办理了不动产登记证明【宁（2017）平罗县不动产证明第XXXX号】。合同签订后，原告按照约定足额发放贷款。贷款期间清息正常，到期后于2018年11月21日双方签订《借款展期协议》（协议编号：展字第03101032018112630996号）。贷款展期90000元，期限11个月，年息7.395%，每月20日为还息日，到期一次性还本。以马某1、马某2名下位于××县为抵押物，并办理了不动产登记证明【宁（2018）平罗县不动产证明第XXXX号】。该笔贷款展期后，被告马某1、马某2于2018年12月11日清偿本息995.9元；2018年12月23日清息183.93元（未足额清息）；2019年1月21日清息70.02元（未足额清息）；2019年1月24日清息500.22元（未足额清息）；2019年3月29日清息0.02元（未足额清息），贷款展期到期后亦未按照合同约定偿还本息。截止2020年4月7日，被告尚有99379.68元本息未结清。故原告诉至法院。 被告马某1没有进行答辩。 被告马某2辩称：借款时二被告系夫妻关系，但是现在二被告已经离婚了，离婚协议上写明债务由被告马某1承担。 本院经审理认定事实如下：2017年12月26日，原告沙湖银行与被告马某1、马某2签订《个人借款合同》（编号：31103022017010409）和《抵押合同》（编号：31103022017020409）。借款合同约定：马某1、马某2以运输资金周转为由，向沙湖银行贷款90000元，期限11个月，月息5.8‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上浮50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按逾期罚息利率计收复利。抵押合同约定，马某1、马某2以其位于××县字第XXXX号】为以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【宁（2017）平罗县不动产证明第XXXX号】。抵押担保范围：主合同项下9万元借款本金及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。合同签订后，原告按照约定足额发放贷款。贷款期间被告正常清息。 2018年11月21日，借款到期后，因上述借款未清偿，借款人申请展期。双方签订《借款展期协议》（协议编号：展字第03101032018112630996号）。约定：展期金额90000元，展期11个月，自2018年11月21日至2019年10月21日，利率为年息7.395%；除展期协议另有约定的，原借款合同关于利率的其他规定仍然适用。马某1、马丽继续以前述抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记【宁（2018）平罗县不动产证明第XXXX号】。该笔贷款展期后，被告马某1、马某2于2018年12月11日偿还借款本金500元、利息495.9元；2018年12月23日清息183.93元（未足额清息）；2019年1月21日清息70.02元（未足额清息）；2019年1月24日清息500.22元（未足额清息）；2019年3月29日清息0.02元（未足额清息）。贷款展期到期后，二被告未按照合同约定偿还本息。截止2020年4月7日，二被告尚欠原告借款本金89500元，利息9879.68元。为此，引起原告诉讼。 另查明，被告马某1、马某2在签订本案借款合同时系夫妻关系；2020年5月29日，马某1、马某2在民政部门办理离婚登记手续；离婚协议约定：星海花园北苑14幢4单元602号住房归男方（马某1）所有，沙湖银行（贷款）90000元由男方（马某1）承担。 上述事实有原告沙湖银行提交的借款合同、抵押合同、借款展期协议、借款借据（两份）、不动产登记证两份、房产证（原件当庭质证后退回，留存复印件）、利息清单打印件各一份及被告身份证、结婚证、户口本复印件各一份；被告马某2提交的离婚协议、离婚证各一份（原件核对后退回，留存复印件）在卷佐证，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告沙湖银行与被告马某1、马某2签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《借款展期协议》均合法有效。原告按约定履行了向被告马某1、马某2发放贷款的义务，被告马某1、马某2没有按照约定偿还借款本息，原告要求被告马某1、马某2向原告偿还借款本金89500元，9879.68元(利息计算至2020年4月7日)，本息合计99379.68元的诉讼请求合法，本院予以支持；2020年4月8日至本判决生效日期间借款产生的利息按月利率6.1625‰计算支付。原告对二被告提供的本案借款抵押物享有抵押权，对原告要求确认原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案借款发生在马某1、马某2夫妻关系存续期间，二被告协议离婚，虽对本案抵押物房屋权属及借款债务进行了约定，但该约定属二被告内部约定，不具有对抗债权人沙湖银行的效力。马某2承担离婚协议范围外本案债务的，可另行主张其权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告马某1、马某2于判决生效之日起五日内偿还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金89500元、支付利息9879.68元(利息计算至2020年4月7日)，本息合计99379.68元；2020年4月8日至本判决生效日期间借款产生的利息按月利率6.1625‰计算支付； 二、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告马某1、马某2提供抵押的的位××县字第XXXX号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押额度内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1142元，由被告马某1、马某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。 审 判 员  杜 治 二〇二〇年六月九日 法官助理  马玉林 书 记 员  苏庆阳 附件1：判决书所依据的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 附件2：其他法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。