重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初28960号原告：重庆市农业融资担保集团有限公司（曾用名重庆市农业担保有限公司），住所地重庆市江北区建新东路3号附1号百业兴大厦18楼，统一社会信用代码91500103790742569M。法定代表人：汤文志，董事长。委托诉讼代理人：李婧瑶，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司，住所地重庆市黔江区正阳街道桐坪社区谊隆时代广场，统一社会信用代码9150011478746916XE。法定代表人：徐沛云，总经理。被告：徐树琼，女，1974年7月18日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：卢俊宏，女，1997年1月19日出生，土家族，住重庆市渝北区。被告：徐沛云，男，1982年7月5日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：向娅，女，1984年10月26日出生，汉族，住重庆市黔江区。原告重庆市农业融资担保集团有限公司（以下简称农业担保公司）与被告重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司（以下简称黔江吉品公司）、徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅合同纠纷一案，本院于2019年12月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托诉讼代理人李婧瑶，被告黔江吉品公司的法定代表人徐沛云，被告徐树琼，被告徐沛云到庭参加诉讼，被告卢俊宏、向娅经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令黔江吉品公司支付担保费27600元及违约金（以27600元为基数，从2019年7月31日起至付清之日止，按日利率0.5%计算）；2.判令黔江吉品公司偿还代偿资金1187707.73元及资金占用损失（以1187707.73元为基数，从2019年11月12日起至付清之日止，按年利率9.75%计算）；3.判令黔江吉品公司承担律师费21379元；4.判令徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅就上述全部债务承担连带清偿责任；5.判令农业担保公司对登记在徐树琼名下的位于重庆市黔江区城东街道解放路祥龙苑X栋X单元X室的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年8月2日，黔江吉品公司向重庆市农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商黔江支行）申请120万元贷款，农业担保公司为黔江吉品公司提供担保，徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅提供保证反担保，徐树琼并提供名下房屋作为抵押反担保。农商黔江支行发放贷款后，因黔江吉品公司逾期未支付贷款本息，农商黔江支行要求农业担保公司代为清偿，农业担保公司代为清偿本息1187707.73元后，委托国浩律师（重庆）事务所处理本案诉讼事宜。农业担保公司追索未果，为维护合法权益，遂提起诉讼。被告黔江吉品公司辩称，借钱是事实，当时急着用钱，不清楚签订的合同。我们做生意亏损了，希望双方商量，先把本金还了。对担保费和违约金不认可，违约金计算利率过高，对代偿款本金认可，利息不认可，对资金占用损失、律师费不认可。被告徐树琼辩称，办理贷款的人员把要签字的地方折好了给我们签字，我们不清楚内容。对担保费、违约金、代偿金、资金占用损失、律师费均不认可，我只有这一套房屋，不认可要求拍卖。被告卢俊宏未做答辩。被告徐沛云辩称，这个钱是黔江吉品公司借的，并非徐沛云借款，徐沛云签字时不清楚保证担保。被告向娅未做答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月2日，黔江吉品公司向农商黔江支行申请贷款，双方签订固定资产贷款合同，主要约定：贷款金额为120万元，期限为2018年8月2日至2021年8月1日，固定年利率为6.5%，按月给付利息，结息日为每月20日，本金分期于2019年1月1日归还本金3万元，于2019年8月1日归还本金3万元，于2020年1月1日归还15万元，于2020年8月1日归还本金15万元，2021年1月1日归还42万元，于2021年8月1日归还本金42万元。当日，黔江吉品公司与农业担保公司签订委托保证合同，主要约定：农业担保公司为黔江吉品公司的120万元借款以保证方式提供连带责任保证，黔江吉品公司应按主合同借款本金每年2.3%支付担保费，担保费总金额为82800元，贷款期限为一年以上的，应在银行放款前支付首年度担保费，在贷款第一年届满之日前15日内支付第二年度担保费，以此类推。保证期间，黔江吉品公司有下列情形之一的，即视为严重危及农业担保公司作为保证人的利益，农业担保公司有权要求黔江吉品公司限期补充提供反担保或采取补救措施，黔江吉品公司逾期不履行或履行不符合农业担保公司要求的，农业担保公司有权要求黔江吉品公司提前偿还贷款，并有权依法申请法院采取查封、冻结和扣押等保全措施，直至起诉黔江吉品公司追究违约责任，农业担保公司采取前述措施而产生的费用（包括但不限于诉讼费用、按现行重庆市律师服务收费标准上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）和其他损失，均由黔江吉品公司承担。无论保证合同是否有效，如黔江吉品公司未按主合同约定清偿贷款或发生其他任何情形，导致农业担保公司承担保证责任（包括但不限于代为偿还贷款、利息、复利、罚息、损失赔偿金、违约金、实现债权的费用等），黔江吉品公司应从农业担保公司支付代偿资金之日起每日以实际代偿资金的金额为基数，按照主合同约定的贷款日利率（即年利率/360日）上浮50%的标准支付代偿资金的资金占用损失，直至黔江吉品公司清偿完代偿资金、资金占用损失以及为实现债权所产生的全部费用为止。如黔江吉品公司违反本合同第五条或第六条约定的情形之一的，应自逾期之日起每日按应付款项的0.5%支付违约金，直至付清之日止。当日，徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅分别与农业担保公司、黔江吉品公司签订自然人保证反担保合同，主要约定：徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅自愿以连带责任保证的方式为委托保证合同项下的黔江吉品公司的债务向农业担保公司提供反担保，并承担保证反担保责任，保证反担保的债权范围包括农业担保公司履行了保证合同项下约定的保证义务代黔江吉品公司偿还借款的本金、利息、罚息、补偿金、实现债权费用后，黔江吉品公司应按保证合同约定支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额，委托保证合同约定的应由黔江吉品公司承担的担保费及违约金等，农业担保公司因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行重庆市律师服务收费标准上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。保证期间自应承担保证责任之日起两年。当日，徐树琼与农业担保公司、黔江吉品公司签订第三人抵押反担保合同，主要约定：徐树琼自愿以抵押的方式为委托保证合同项下的黔江吉品公司的债务向农业担保公司提供反担保，并承担抵押反担保责任，抵押反担保的债权范围包括农业担保公司履行了保证合同项下约定的保证义务代黔江吉品公司偿还借款的本金、利息、罚息、违约金、损害补偿金、实现债权费用后，黔江吉品公司应按委托保证合同约定支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额，委托保证合同约定的应由黔江吉品公司承担的担保费及违约金等，农业担保公司实现债权和抵押权的费用以及因追偿产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、按现行重庆市律师服务收费标准上限计算的律师费、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。抵押物为徐树琼位于重庆市黔江区城东街道解放路祥龙苑X栋X单元X室的房屋。同年8月9日，徐树琼对登记在其名下的上述房屋办理了抵押登记，抵押权利人为农业担保公司。同年8月3日，农业担保公司与农商黔江支行签订保证合同，主要约定：农业担保公司为黔江吉品公司的120万元主合同项下的债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等为实现债权而支付的一切合理费用提供连带责任保证。同年8月15日，农商黔江支行向黔江吉品公司支付贷款120万元，黔江吉品公司在借款借据上盖章。2019年11月11日，农商黔江支行向农业担保公司出具函件，以黔江吉品公司经营门市已关停，农商黔江支行于2019年9月26日宣布贷款提前到期为由，要求代为偿还截至2019年11月5日的贷款本息1186419.22元。同年12月4日，农商黔江支行向农业担保公司出具解保通知书，认可农业担保公司已代为偿还本金117万元、利息17707.73元，共计1187707.73元。农业担保公司委托国浩律师（重庆）事务所处理本案诉讼事宜，产生律师费10689.5元。本院认为，卢俊宏、向娅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证权利，本院对农业担保公司、黔江吉品公司、徐树琼、徐沛云举示的证据及庭审陈述依法予以认定。委托保证合同、自然人保证反担保合同、第三人抵押反担保合同是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务。关于担保费及违约金的问题。黔江吉品公司与农业担保公司签订委托保证合同，农业担保公司为黔江吉品公司提供担保，黔江吉品公司应按照约定支付担保费，农业担保公司有权要求黔江吉品公司支付担保费27600元及违约金（以27600元为基数，从2019年7月31日起至付清之日止，按日利率0.5%计算），黔江吉品公司辩称违约金过高，但并未举证证明，本院不予采纳。关于代偿款及资金占用损失的问题。黔江吉品公司并未举证证明已按照固定资产贷款合同约定偿还借款本息且经营正常，农商黔江支行有权宣布贷款提前到期并要求农业担保公司履行担保义务，农业担保公司基于委托保证合同的约定已于2019年11月12日代为偿还贷款本息1187707.73元，其有权向黔江吉品公司进行追偿，委托保证合同约定了资金占用损失的利率为主合同约定的利率6.5%上浮50%即9.75%，农业担保公司有权要求黔江吉品公司偿还资金占用损失。关于律师费的问题。基于委托保证合同约定，农业担保公司委托国浩律师（重庆）事务所处理本案诉讼事宜产生律师费10689.5元，其有权要求黔江吉品公司承担，超过部分，本院不予支持。关于连带清偿责任的问题。徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅分别与农业担保公司、黔江吉品公司签订自然人保证反担保合同，自愿对担保费、违约金、代偿款、资金占用损失、律师费承担连带清偿责任，农业担保公司的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于优先受偿的问题。徐树琼自愿以其名下的位于重庆市黔江区城东街道解放路祥龙苑X栋X单元X室的房屋为委托保证合同项下的黔江吉品公司的债务向农业担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，农业担保公司有权要求对登记在徐树琼名下的上述房屋在上述债权范围内的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司担保费27600元及违约金（以27600元为基数，从2019年7月31日起至付清之日止，按日利率0.5%计算）；二、被告重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司于本判决生效之日起三日内偿还原告重庆市农业融资担保集团有限公司代偿资金1187707.73元及资金占用损失（以1187707.73元为基数，从2019年11月12日起至付清之日止，按年利率9.75%计算）；三、被告重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司律师费10689.5元；四、被告徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅对上述债务承担连带清偿责任；五、原告重庆市农业融资担保集团有限公司有权对登记在徐树琼名下的位于重庆市黔江区城东街道解放路祥龙苑X栋X单元X室的房屋在上述债权范围内折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告重庆市农业融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16069.28元，由原告重庆市农业融资担保集团有限公司负担137.18元，被告重庆市黔江区吉品商贸有限责任公司、徐树琼、卢俊宏、徐沛云、向娅负担15932.1元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  韩玉成审 判 员  肖学富人民陪审员  何祖跃二〇二〇年六月二十八日书 记 员  陈姗姗