安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1226民初2172号 原告：詹民,男,1971年4月12出生,汉族,住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：张健,安徽皖辉律师事务所律师。 被告：王林，男，1986年4月17日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：**芳，安徽淮正律师事务所律师。 原告詹民与被告王林合伙协议纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理。本院依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告詹民及其委托诉讼代理人张健，被告王林及其委托诉讼代理人**芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 詹民向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方于2018年7月1日签订的合伙协议；2.判令被告返还原告投资款100000元；3.判令被告支付房屋租金和分红（暂定80000元，计算至协议解除被告交房止）；4.判令被告腾空房屋及时结清水、电、商管费用并交房；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告双方于2018年7月1日签订协议，詹民以房屋使用权和100000元现金与王林合作，由王林负责经营电器出具等。每年被王林支付詹民房屋租金和分红合计100000元，詹民不负责经营亏损。协议约定合作三年，第一年王林如约履行，第二年履行过程中王林与他人发生纠纷。王林于2020年4月3日告知詹民不能继续履行协议，但占用房屋拒不搬出，至今仍占用房屋。为此提起诉讼。 王林辩称：1.2018年7月1日与詹民签订的合伙协议无效，因为该合伙协议约定詹民不负担经营的亏损，根据法律规定，合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损，因为该项约定违反法律强制性规定，因此王林认为其与詹民签订的合伙协议无效。2.关于100000元投资款，应由王林和合伙人林启共同承担还款责任。因为五洲万汇和万家乐厨房电器，也就是合伙协议上写的地址五洲万汇东门18栋商铺，从2018年7月至2018年12月1日的实际经营者是王林与林启。根据法律规定，王林与林启在共同经营期间产生的债务，应该由2人共同承担还款责任。3.关于租金以及房屋水电相关费用，应该由林启支付，因为从2018年12月1日起，王林就不再经营万家乐厨房电器，改由林启1人经营，而且现在店里工商登记的法人也是林启，王林在退出经营的第一时间也告知了詹民，让两人重新签订合同，但是他们两人不知道什么原因没有签订合同，但是在2019年7月份，林启向詹民支付了100000元的房租，因此答辩人认为詹民默示认可了重组行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的詹民身份证明、王林身份证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.詹民提供的《合伙经营协议》系原被双方真实意思表示，客观真实，其内容与本案具有关联性，对其证明效力予以认定；2.詹民提供的转账凭证客观真实，与其他证据能够相互印证，故对其证明效力予以认定；3.詹民提供的与王林微信聊天的记录，客观真实，其内容与本案具有关联性，对其证明目的不予认定；4.王林提供的《接处警情况登记表》及《询问笔录》，系王林、詹民、案外人林启等人在公安机关的供述，对其证明效力予以认定；5.王林提供的企业信息公示报告与本案诉请无关，对其证明效力不予认定；6.王林提供的专柜制作合同、农业银行转账明细、收条、微信转账记录、收款凭证等，其证明目的与本案诉请无关，对其证明效力不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年7月1日，甲方詹民、乙方王林签订《合伙经营协议》，双方约定：“一、甲方提供五洲万汇东门18栋商铺6间，另加100000元现金，参与乙方合作经营。（三年期满后归还甲方100000元本金）；二、甲方参与经营的房屋年费加上本年度经营分红，总共共计100000元整，乙方于次年7月22日付给甲方；三、甲方不负担经营亏损；四、乙方店内所有的商品及附属物均归属乙方所有，与甲方无关；五、乙方享有经营管理的权利，经营管理过程中所产生的债权债务由乙方负责；七、双方合伙经营期间为三年，2018年7月22日其计算、三年期满、方另行协商；八、本协议一式两份双签字后生效。”甲方詹民和乙方王林均在此协议书上签字予以确认。《合伙经营协议》签订后，詹民按照约定将五洲万汇东门口六间商铺和100000元交付王林使用，由王林负责经营。后王林与其舅舅林启（案外人）在案涉房屋共同经营“万家乐厨房电器”，詹民对该情况予以认可。2019年7月，由林启按照案涉《合伙经营协议》约定支付给詹民2018年7月——2019年7月的房屋租金和年度经营分红共计100000元。 另查明，詹民和王林签订的《合伙经营协议》约定的案涉房屋租金为每年80000元，分红为每年20000元，共计100000元。2018年底，王林与林启因经营分歧产生纠纷，案涉房屋由林启使用并负责经营，王林将该情况告知詹民，并要求詹民和林启变更案涉《合伙经营协议》。2019年5、6月份，詹民找林启要求变更合同，双方协商未果。2020年4月3日，王林通过微信告知詹民，其已于2018年12月1日退出案涉房屋店铺的经营，再次要求詹民与林启更改房屋租赁合同，如不能更改，要求詹民收回房屋使用权。2020年4月23日，林启将案涉房屋钥匙交还詹民，并已经清空案涉房屋内的货物。 本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动。个人合伙的基本特征是合伙人之间共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。本案中，案涉《合伙经营协议》明确约定甲方詹民“不负担经营亏损”，“经营管理过程中所产生的债权债务由乙方（王林）负责”，该约定不符合法律关于个人合伙的规定，不能认定詹民和王林之间存在合伙关系，因此，詹民主张解除合伙协议没有法律依据，不予支持。 关于詹民主张王林返还投资款100000元、要求王林支付房屋租金和分红的问题。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，詹民向王林提供100000元，约定每年固定分红20000元，“不负担经营亏损”，詹民和王林之间形成事实上的民间借贷关系，分红20000元，应视为对借款利息的约定，该约定不违反法律规定，因此詹民要求王林返还100000元及相应分红，于法有据，对其合理部分予以支持。 詹民提供给王林六间房屋使用，双方约定租赁费每年80000元，由原被告双方提供的证据和庭审中当事人陈述能够佐证，因此詹民和王林之间存在房屋租赁关系。《中华人民共和国合同》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，因王林与案外人林启发生纠纷，王林退出案涉房屋的经营使用，案涉房屋实际由林启占有并使用。詹民对该情况明知，且王林也明确告知詹民案涉房屋由林启占有使用的事实，并要求詹民与林启变更案涉《合伙经营协议》，詹民同意，并于2019年5、6月份，主动到案涉房屋处找案外人林启变更合同。综上，虽然案涉《合伙经营协议》最终未能变更，但王林和詹民之间已经就房屋租赁关系的变更协商一致，王林和詹民之间的房屋租赁关系已经于2019年7月之前解除。又因案涉房屋租金已支付至2019年7月，故詹民要求王林支付2019年7月以后的房屋租金没有事实和法律依据，不予支持。 关于詹民要求王林腾空房屋、及时结清水、电、商管费用并交房的问题。案涉房屋已经腾空并由案外人林启交还詹民。水费、电费、商管费用，因詹民无明确的诉讼请求数额及相关证据佐证，本院无法处理，詹民可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、王林于本判决生效之日起十日内偿还詹民100000元并支付相应利息（利息以100000元为基数，按年利率20%计算，自2019年7月23日起至履行完毕之日止）； 二、驳回詹民的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3900元，因适用简易程序，减半收取计1950元，由詹民负担600元，由王林负担1350元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  宋玉乐 二〇二〇年六月二十三日 书记员  陈鑫鑫 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。 第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或监督的权利。 合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 特别告知： 本案标的款履行义务人将标的款汇入颍上县人民法院下列账户，并在汇款后及时联系承办法官宋法官，电话0558—4458003． 开户银行：中国工商银行颍上支行 开户名称：颍上县人民法院 开户账号：13×××21