湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0724民初856号 原告：熊某，男，1979年9月7日出生，汉族，住临澧县。 委托诉讼代理人：吴恒山，湖南朝阳律师事务所律师。 被告：庞某1，女，1979年6月1日出生，汉族，住临澧县。 第三人：庞某2（系庞某1母亲），1955年8月28日出生，汉族，住临澧县。 委托诉讼代理人：李安，湖南远大律师事务所律师。 原告熊某与被告庞某1、第三人庞某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熊某的委托诉讼代理人吴恒山、被告庞某1、第三人庞某2及其委托诉讼代理人李安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 熊某向本院提出诉讼请求：平均分割离婚诉讼中尚未处理且属于原被告婚姻关系存续期间共有的三处不动产及第三人庞某2银行账户内存款66万元。事实及理由：原被告的婚姻关系已被法院判决解除且已生效，部分共同财产已分割，但婚姻关系存续期间尚有如下共同财产未处理：1、2007年购置并登记在庞某1名下位于临澧县龙泉山庄的楼房一栋（以下简称龙泉山庄别墅），产权证号为临证0010994，购置价48万元，离婚时双方协议作价120万元；2、2013年购置并登记在熊某、庞某1名下位于广东省中山市石岐区（以下简称中山住宅），产权证号为粤房地权证中府第0214074747号，熊某、庞某1各占1／2，离婚时双方协议作价170万元，其中熊某之父熊大生投入装修款28.9558万元；3、庞某12010年3月1日斥资66.7058万元购置位于常德市门面房一套；4、婚姻关系存续期间庞某1将原被告共同收入转移至第三人庞某2银行卡（账号18×××85）内的存款66万元。 庞某1辩称:1、龙泉山庄别墅系第三人庞某2借用庞某1名义全额出资于2007年购买，且实际占有居住至今，庞某2系该房屋实际所有人；2、中山住宅虽登记在熊某、庞某1名下，实际有第三人庞某2出资81万元，原告方仅出资28万元用于装修，庞某1享有该房产全部份额；3、常德市柳叶湖汽车站商业街的门面房系庞某1用婚前个人购置于广东省惠州市的房产婚后变卖所得价款在2010年购置，该房产属庞某1的个人财产，与熊某无关联；4、庞某2银行卡（账号18×××85）内的存款66万元系第三人庞某2与继父胡维奎多年积蓄，是他俩的养老钱。上述财产熊某均无权要求分割，如其要求分割，则应对庞某1在婚姻关系存续期间向案外人宁波优丰汽车配件有限公司的借款670万元（以下简称宁波优丰借款）承担偿还责任。 第三人庞某2述称，龙泉山庄别墅和庞某2名下存款66万元（以下简称66万定期存款）均系庞某2与丈夫胡维奎的共有财产，庞某1、熊某均无权分割；中山住宅庞某2出资81万元，庞某1、熊某应予归还本金及利息。 本院经审理查明本案事实如下： 庞某2系庞某1生母，熊某与庞某1于××××年××月××日登记结婚。婚后熊某出资10万元、庞某1出资30万元共同经营东方宾馆，2006年12月6日双方达成撤股分家协议，东方宾馆归庞某1个人所有，庞某1补偿熊某12万元。2009年2月21日，庞某1将东方宾馆以44.5万元的价款变卖给案外人谢超祥。 2018年12月28日，本院以（2018）湘0724民初248号民事判决判决准予熊某与庞某1离婚；婚生女熊俐雯随熊某生活，抚养费由熊某自行负担；婚生子熊子晰随庞某1生活，熊某于判决生效后3日内一次性支付熊子晰抚养费30万元；庞某1婚前个人财产即位于临澧县归庞某1所有；夫妻共同财产中：位于临澧县和丰田卡罗拉轿车一辆归熊某所有，位于中山市石岐区卡的门面和丰田凯美瑞轿车一辆归庞某1所有；夫妻共同债务150万元（欠交通银行股份有限公司中山分行的贷款）由庞某1偿还；庞某1于判决生效后3日内支付熊某财产分割费30万元；驳回熊某的其他诉讼请求。该判决已生效并已实际履行。 2006年3月12日，庞某1在广东省海丰县海城镇务工期间委托庞某2以庞某1名义与临澧县安福房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，以47万元的价款购买该公司开发的龙泉山庄别墅，购房款由庞某2代交，庞某1向庞某2出具委托书并在海丰县公证处办理了委托书公证，委托书载明：受托人实施的上述行为和签署的相关文件，庞某1均认可。2007年5月24日，该房产办理所有权登记手续，登记在庞某1名下。离婚时双方对该房产协议作价120万元。 2013年8月9日，熊某、庞某1首付29.0743万元购置中山住宅，2014年11月27日结清按揭贷款69万元。该房产登记在熊某、庞某1名下，粤房地权证中府字第××和0214074748号房屋产权证书载明熊某、庞某1各占该房产1／2份额。离婚时双方协议作价170万元。 2010年3月1日，庞某1斥资66.7058万元购置常德市门面房。诉讼中，庞某1称该房产未升值，现价约70万元；熊某表示不申请对该房产行价格评估，同意庞某1的估价意见。 2018年9月6日，开户行：中国农业银行股份有限公司临澧县支行，户名庞某2，账号18×××85中存入66万元（三年定期存款）。 2017年12月10日，庞某1（乙方）与案外人宁波优丰汽车配件有限公司（甲方）签订借款合同，约定乙方向甲方借款670万元；借期为2017年12月10日至2019年12月10日。2018年6月4日，长沙市开福区人民法院以（2018）湘0105民初2413号民事判决判决庞某1于判决生效之日起十日内偿还案外人宁波优丰汽车配件有限公司借款本金470万元及利息37.6万元（利息暂计算至2018年4月9日，其后按月利率2%计算至债务清偿之日止）。2018年5月15日，长沙市开福区人民法院采取诉讼保全措施，查封的财产中包含了本院于2018年12月28日作出的离婚判决中分割给熊某的房产。熊某遂以宁波优丰借款不存在，该诉讼为虚假诉讼为由向长沙市开福区人民法院申请再审，现该案正在审理中。 原属原被告共有的位于临澧县租赁业主黄敏分别于2016年1月28日、2017年1月18日、2018年1月31日向户名庞某2的账户18×××24和62×××75汇入租金36万元（12万元／年），黄敏曾通过个人手机银行向户名庞某2的账号9559……2617汇入过商铺部分租金；2015年11月19日，庞某1通过其62×××75账户向户名庞某218×××93账户定销转入23万元；2017年3月3日，庞某1从其18×××08账户向户名庞某262×××75账户定销转入63.752083万元；同日庞某1通过其62×××75账户向户名庞某262×××02账户转入9万元。上述转款累计130余万元。 另查明，庞某1开办了个人手机银行业务，与户名庞某1、账号62×××75及户名庞某2、账号62×××17的银行卡绑定。户名庞某1的个人账户、户名庞某2的个人账户及户名赵岁春的个人账户之间有频繁的资金流转。 本院认为，本案双方争议的焦点为：一、案涉龙泉山庄别墅、中山住宅、柳叶湖门面房及庞某2账户内66万存款的所有权性质如何界定；二、案涉争议财产如何分割；三、案涉宁波优丰借款如何处理。 关于焦点一，本院认为，物权法规定不动产权属以登记为准。婚姻法规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有，不论该房产登记在一方名下还是双方名下。中山住宅系原被告婚姻关系存续期间购置，登记在熊某、庞某1名下，且该房屋所有权证明确载明熊某、庞某1各占1／2份额，故该房产应毫无争议地确定为原被告共同所有。熊某关于其父熊大生出资装修房屋及第三人庞某2关于出资81万偿还按揭贷款，均应享有部分产权的诉辩主张本院均不予采纳。龙泉山庄别墅系庞某1办理委托公证后由第三人庞某2代签购房合同、代交购房款，柳叶湖门面房虽以庞某1个人名以购买，上述二处不动产虽均登记在庞某1名下，但均属原被告婚姻关系存续期间购置，庞某1提供的证据不能证明归其个人所有，根据婚姻法第十七条规定，应认定为原被告共同所有。庞某1关于上述二处不动产应归其个人所有的抗辩主张无事实和法律依据，本院不予采纳。虽然户名庞某2的个人账户中来自户名庞某1的个人账户汇款和原被告婚姻关系存续期间共有商铺的租金高达130多万元，但户名庞某2的账户中大额资金交易频繁，认定案涉66万定期存款属于原被告婚姻关系存续期间的共有收入证据不足，以该存款户名认定为第三人庞某2个人存款较为准确。故熊某关于该款项属原被告共有的诉讼主张本院不予采纳。 关于焦点二，本院认为，中山住宅、龙泉山庄别墅及柳叶湖门面房的价格依当事人意思自治原则确定，即中山住宅170万元、龙泉山庄别墅120万元、柳叶湖门面房70万元。根据婚姻关系存续期间共同财产均等分割原则，本院确定中山住宅归熊某所有（170万元），龙泉山庄别墅及柳叶湖门面房归庞某1所有（120万元＋70万元＝190万元），庞某1补偿熊某共同财产分割费20万元。 关于焦点三，本院认为，宁波优丰借款是否真实存在有待受诉法院作出生效判决予以认定，不属本案审理范围。如该笔借款客观真实，且属原被告婚姻关系存续期间的共同债务，庞某1可另案主张权利。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，判决如下： 一、熊某与庞某1婚姻关系存续期间购置的位于广东省中山市石岐区归熊某所有； 二、熊某与庞某1婚姻关系存续期间购置的位于临澧县门面房一套归庞某1所有；庞某1给付熊某共同财产分割费20万元，于本判决生效后五日内履行。 三、庞某2银行账户18×××85存款66万元归庞某2所有。 四、驳回熊某的其他诉讼请求。 案件受理费2900元，减半收取计1450元，由熊某、庞某1各负担725元。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  齐先方 二〇二〇年六月十二日 法官助理陶伊琳 书记员游雅钧