哈密铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2020）新7103民初16号 原告：哈密天山村镇银行有限公司，住所地新疆维吾尔自治区哈密市伊州区青年北路66号。 法定代表人：潘忠新，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：倪灵春，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陈亚博，男，该公司职员。 被告：吴雄章，男，1988年2月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊吾县。 被告：伊吾县众鑫农民创业有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区伊吾县淖毛湖镇明光村。 法定代表人：吴雄章，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘宸瑞，男，该公司员工。 被告：刘庆喜，男，1969年8月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。 原告哈密天山村镇银行有限公司（以下简称天山村镇银行）与被告吴雄章、伊吾县众鑫农民创业有限责任公司（以下简称众鑫农民创业公司）、刘庆喜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告天山村镇银行的委托诉讼代理人倪灵春、陈亚博，被告众鑫农民创业公司委托诉讼代理人刘宸瑞到庭参加诉讼，被告吴雄章、刘庆喜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天山村镇银行向本院提出诉讼请求：1.吴雄章偿还贷款本金2800000元及利息（以2800000元为本金，自2018年8月31日起按月利率14‰计算至2019年8月31日为476933.29元；2019年9月1日起按月利率20‰计算至贷款本息偿还完毕日止）；2.保全申请费由吴雄章承担；3.众鑫农民创业公司、刘庆喜承担连带责任保证；4.对众鑫农民创业公司、刘庆喜抵押的门面房拍卖所得款优先受偿。事实与理由：2018年8月，吴雄章因经营周转，向天山村镇银行申请借款3000000元，由众鑫农民创业公司、刘庆喜承担连带责任保证，并有众鑫农民创业公司以坐落于××县、102室、105室、106室、107室、110室、111室及伊吾县淖毛湖农民创业园1号楼三层商业8套房产提供抵押担保，刘庆喜以坐落于××县、105室、106室、108室、4号楼底商104室5套房产提供抵押担保。2018年8月31日，天山村镇银行向吴雄章发放贷款3000000元。截至2020年1月6日，吴雄章尚欠借款本金2800000元及利息未归还。 众鑫农民创业公司辩称，天山村镇银行主张的利息过高，借 款合同系天山村镇银行制作的格式合同，对利息未尽到提示义务。 吴雄章、刘庆喜未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行 了证据交换和质证，对当事人无异议的证据：吴雄章的身份证（复印件）、众鑫农民创业公司营业执照、刘庆喜的身份证（复印件）、人民币资金借款合同、借款借据，保证合同、抵押合同、房产抵押承诺书、承诺保证书、抵押及还款协议书、吴雄章账户交易查询清单、吴雄章还款明细、哈密铁路运输法院（2020）新7103民初16号民事裁定书，吴雄章、刘庆喜经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月31日，吴雄章与天山村镇银行签订人民币资金借款合同，合同约定：吴雄章向天山村镇银行借款3000000元，借款期限12个月，即2018年8月31日至2019年8月31日，贷款月利率14‰，按月结息，结息日固定为每月第20日，罚息月利率21‰。众鑫农民创业公司、刘庆喜分别与哈密天山村镇银行签订保证合同，合同约定：众鑫农民创业公司、刘庆喜为吴雄章的借款提供保证担保，担保方式连带责任保证，保证范围贷款金额3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和天山村镇银行实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、保险费等）。保证期间自保证合同成立之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。众鑫农民创业公司与天山村镇银行签订抵押合同，众鑫农民创业公司以名下位于××县、102室、105室、106室、107室、110室、111室及伊吾县淖毛湖农民创业园1号楼三层商业8套房产提供抵押担保。刘庆喜与天山村镇银行签订抵押合同，刘庆喜以名下伊吾县淖毛湖农民创业园3号楼底商101室、105室、106室、108室、4号楼底商104室5套房产提供抵押担保。两份抵押合同约定的抵押担保范围均包括贷款金额3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、天山村镇银行垫付的有关费用以及天山村镇银行实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费、保管费、管理费、装卸费、搬运费、保险费、登记费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权履行完毕之日后两年止。2018年8月31日，吴雄章、众鑫农民创业公司、刘庆喜向天山村镇银行出具承诺保证书，内容为吴雄章向天山村镇银行申请个人经营性贷款3000000元，期限12个月，此笔贷款用于归还汤新文在该行的贷款1000000元（合同编号：GRJK／2017／020）、众鑫农民创业公司在该行贷款2000000元，吴雄章承担此笔贷款还款责任。抵押合同中约定的房产因为已经为汤新文在该行的1000000元贷款和众鑫农民创业公司在该行的2000000元贷款提供抵押担保，而在伊吾县不动产管理局办理了抵押登记，众鑫农民创业公司、刘庆喜不申请解除抵押登记，同意继续为吴雄章的贷款提供抵押保证。2018年8月31日，天山村镇银行向吴雄章发放贷款3000000元，吴雄章当日即归还借款本金200000元。2019年9月21日，吴雄章归还借款利息1元。截至2020年1月6日，吴雄章尚欠借款本金2800000元及自借款之日起至今的利息未归还。 天山村镇银行为本次诉讼支付保全申请费5000元。 本院认为，天山村镇银行与吴雄章签订的人民币资金借款合同，与众鑫农民创业公司、刘庆喜签订的保证合同，系当事人真实意思表示，合同依法成立有效，各方当事人均应依约履行。天山村镇银行按约定向吴雄章发放贷款3000000元，吴雄章当日便归还了200000元，贷款实际发放金额应为2800000元。现吴雄章尚欠借款本金2800000元及其余利息未归还，构成违约，故天山村镇银行要求吴雄章归还借款本金2800000元及利息的诉讼请求，符合借款合同约定和法律规定，本院予以支持。众鑫农民创业园公司关于天山村镇银行主张的利息过高，违反法律规定的辩解意见，根据查明的事实，吴雄章、众鑫农民创业公司、刘庆喜与哈密天山村镇银行签订借款合同和保证合同时，约定了借期内的利率和罚息利率，且天山村镇银行在诉讼请求中将罚息利率按照月利率20‰主张，符合合同约定，亦未违反法律规定，故对该辩解意见，本院不予采纳。众鑫农民创业公司在借款合同中签字系对借款利息予以认可，借款利息不属于法律规定的提供格式合同的一方应当尽到提示义务的内容，故众鑫农民创业公司认为天山村镇银行没有对利息尽到提示义务，没有法律依据，本院对该辩解意见不予采纳。因吴雄章未按合同约定支付天山村镇银行借款本金及利息，天山村镇银行为保证债权的实现所产生的保全费系合理费用，符合法律的规定及合同的约定，本院予以支持。天山村镇银行根据保证合同，要求众鑫农民创业公司、刘庆喜承担连带责任保证的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，因此，抵押合同是否生效与抵押权是否成立并无必然联系。本案中，众鑫农民创业公司、刘庆喜自愿以自己名下的房产为吴雄章贷款提供抵押担保，天山村镇银行亦在明知抵押房产不能办理抵押登记的情况下同意与众鑫农民创业公司、刘庆喜签订抵押合同，故抵押合同的签订系双方真实意思表示，亦未违反法律规定，双方之间的担保合法有效成立。由于双方未就抵押房产办理抵押登记,天山村镇银行的抵押权未设立，因此天山村镇银行对众鑫农民创业公司、刘庆喜的房产不享有优先受偿权，天山村镇银行要求对抵押物实现优先受偿权的诉讼请求不成立，本院不予支持。但因双方合同有效，众鑫农民创业公司、刘庆喜仍应当对天山村镇银行承担担保责任所形成的债务承担连带偿还责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告吴雄章于本判决生效之日起十日内向原告哈密天山村镇银行有限公司偿还借款本金2800000元； 二、被告吴雄章于本判决生效之日起十日内向原告哈密天山村镇银行有限公司支付借款利息（以2800000元为本金，自2018年8月31日起按月利率14‰计算至2019年8月31日为476932.29元；以2800000元为本金，自2019年9月1日起按月利率20‰计算贷款本息偿还完毕日止）； 三、被告吴雄章于本判决生效之日起十日内向原告哈密天山村镇银行有限公司支付保全申请费5000元； 四、被告伊吾县众鑫农民创业有限责任公司、刘庆喜对上述第一、二、三项判决内容及案件受理费、邮寄送达费、公告费承担连带责任保证，被告伊吾县众鑫农民创业有限责任公司、刘庆喜承担担保责任后，有权向被告吴雄章追偿； 五、驳回原告哈密天山村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33055.47元，邮寄送达70元，公告费540元，由被告吴雄章负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。 审 判 长 郝    德    萍 审 判 员 热娜古丽·阿不都瓦依提 人民陪审员 林    永    清 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员 阿尔帕提江·买汗买提江 附录相关法条： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。