济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0104民初1925号 原告：赵瑛，女，1973年7月28日出生，汉族，住济南市，亦系原告王宝珠法定代理人。 原告：王宝珠（原告赵瑛之女），女，2004年10月20日出生，汉族，住济南市。 两原告共同委托诉讼代理人：王永明，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：赵坤，北京市盈科（济南）律师事务所实习律师。 被告：王传文，男，1947年12月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：邹瑞，山东华剑律师事务所律师。 第三人：王家星（原告赵瑛之夫），男，1971年9月30日出生，汉族，住济南市。 第三人：王宝蕊（原告赵瑛之女），女，1999年8月29日出生，汉族，住济南市。 第三人：王福英（被告王传文之妻），女，1946年1月25日出生，汉族，住济南市。 原告赵瑛、原告王宝珠与被告王传文、第三人王家星、第三人王宝蕊、第三人王福英共有纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告赵瑛及二原告共同委托诉讼代理人王永明，被告王传文及委托诉讼代理人邹瑞，第三人王家星、王宝蕊、王福英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵瑛、王宝珠向本院提出诉讼请求：1.判令王传文作为全家代表签署的《房屋拆迁补偿安置协议书》中，赵瑛、王宝珠应得房屋面积124.61平方米；2.判令王传文作为全家代表签署的《房屋拆迁补偿安置协议书》中，王传文应立即支付赵瑛、王宝珠各项补偿款146218元；3.判令王传文支付迟延履行债务期间的利息10017.76元（自2018年7月1日暂计算至2020年3月10日）；4.本案诉讼费用由王传文承担。事实与理由：赵瑛、王宝珠与王传文、王家星、王宝蕊、王福英是一家人，原在济南市居住。因家庭财产被征收获得安置，王传文作为全家代表与政府拆迁部门签署《房屋拆迁补偿安置协议书》。根据政府拆迁补偿安置政策及家庭成员协商，赵瑛、王宝珠应享有的安置房面积为124.61平方米，各项补偿款数额为146218元。目前补偿款相关部门已经向王传文支付，王传文收到上述补偿款后拒绝向赵瑛、王宝珠支付，也反悔拒不承认赵瑛、王宝珠享有的房屋面积。赵瑛、王宝珠与王传文多次协商未果。 王传文辩称，1.赵瑛、王宝珠所述与事实不符。赵瑛与王家星系夫妻关系，王家星与王传文系父子关系。王传文有位于135号宅基一处，宅基面积为372.5平方米，王传文早年在宅基地上建造了房屋。2018年涉及拆迁，王传文选择安宅基地面积选择安置房屋，安置面积为372.5平方米，上述安置房屋安置对象为王传文及配偶王福英，与赵瑛、王宝珠无关，其无权主张。2.根据王传文签订的《房屋拆迁补偿安置协议》可以看出，赵瑛、王宝珠有权主张依照人口给予的补偿，即搬家费1600元、过渡费5.28万元、搬迁奖励费8000元，另因原房屋加盖二层、三层，二层三层面积为712.41平米，该加盖系王传文、王福英及王家星、赵瑛共同出资15万元，王传文、王福英出资12万元，王家星、赵瑛出资3万元，现赵瑛主张个人部分应为总面积的十分之一，故房屋补偿款及奖励为36496.4元。以上共计106020.5元，王传文已支付赵瑛、王宝珠20万元及现金9万元，故不应再次支付，依法应驳回其诉讼请求。 王家星、王宝蕊、王福英述称，同意王传文的意见。 本院经审理认定如下： 赵瑛与王家星系夫妻关系，王宝珠、王宝蕊系赵瑛与王家星之女。王家星系王传文与王福英之子。 2018年4月16日，王传文为乙方与济南市槐荫区吴家堡街道办事处石佛屯村民委员会（以下简称石佛屯村委会）、济南市槐荫区人民政府吴家堡街道办事处、槐荫区住房保障和房产管理局作为甲方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定：一、甲方需拆除乙方所有的位于吴家堡办事处石佛屯的住宅房屋。二、乙方选择按宅基地面积选择安置房。乙方现有宅基地面积372.5平方米，甲方向乙方提供安置房屋建筑面积372.5平方米。三、甲方向乙方支付房屋补偿费、院落包干费、搬家费和过渡安置费。1.甲方向乙方支付房屋补偿费，总计27.3万元。2.住宅院落地上附着物包干补偿费3万元。3.乙方现有安置人口6人。4.甲方按照每人400元标准，向乙方发放搬家费4800元。5.甲方按照每月每人800元的标准向乙方发放过渡安置费，交房日期暂定为2020年12月31日。甲方一次性向乙方发放33个月过渡安置费158400元。若交房日起延长，以实际延期的期限按月发放双倍过渡安置费。四、奖励。1.在规定时间内签订协议的每处独立院落给予拆迁奖励3万元……3.自正式动迁之日起10日内签订协议的给予每平方米100元的奖励，奖励费108491元。4.对住宅房屋完成协议签订并交验空房的，给予每人4000元搬迁奖励，计2.4万元。五、以上三、四条款共计人民币628691元。 王传文作为乙方与石佛屯村委会作为甲方签订《补偿协议》，约定：为实施济南国际医学科学中心项目，甲方与乙方达成以下拆迁补偿协议：一、乙方住宅房屋位于吴家堡办事处石佛屯庄；二、补偿方式。1.乙方签订协议并交验空房的，甲方按照每个住宅院落给予乙方2万元。二、乙方住宅面积经甲方审核后，乙方剩余面积824.91平方米，甲方按照400元每平米给予补偿款共329964元。以上补偿款合计349964元。 2018年5月29日，王传文向王家星支付补偿款20万元。 2018年12月24日，石佛屯村委会出具证明信，载明：兹有我村村民王传文，在本村遇《国际医学科学中心》拆迁中，王传文按时签订了拆迁协议，所有补偿款已按照基本协议全部发放给本人。除260平米补偿款之外另329964元、院落奖2万元、按时签订协议奖6万元已全部发放到王传文本人账户。 在审理过程中，赵瑛、王宝珠提交安某出具的《盖房证明》及安平贵身份证复印件，载明：2013年3月份受王家星、赵瑛雇佣，本人在石佛屯135号宅基地，给他们盖房，盖房之前情况：北屋6间，东屋加大门5间，南屋2间，西屋3间。我施工队把他们家的北屋房顶去除（原来是起脊房）后，我施工队加盖房子是：一层原来的院子和西南角两间的面积；整个二层；和三楼的楼梯间，一共大约有903平方，王家星、赵瑛付给我施工队劳务费大约8.5万元左右，期间一直是赵瑛给我们做午饭，王家星操办盖房，整个施工期大约有10天左右。赵瑛、王宝珠欲以此证实石佛屯135号宅基地上建设的房屋是由王家星与赵瑛出资建设的，建筑面积为903平方米。王传文、王家星、王宝蕊、王福英提出异议，认为证人应出庭作证，且涉案房屋一层均是由王传文及王福英所建，面积为372.5平方米，修建第二层、第三层共花费15万元，其中王传文与王福英出资12万元，王家星与赵瑛出资3万元。 赵瑛、王宝珠提交其手绘房屋平面图一份，并诉称该平面图中阴影部分系王传文与王福英原有房屋面积，房屋原有面积189.6平方米。王传文、王家星、王宝蕊、王福英提出异议，认为具体房屋面积应当依据拆迁安置协议及补偿协议相关测量面积进行计算。 王传文提交集体土地建设用地使用证复印件两页，内容显示：槐荫区吴家堡街道办事处石佛屯135号住宅房屋土地使用者为王传文，用地面积372.5平方米，其中建筑占地124.2平方米,王传文欲以此证实涉案拆迁房屋土地使用者为王传文。王家星、王宝蕊、王福英无异议。赵瑛、王宝珠提出异议，认为拆迁时选择按土地证面积安置比按人口安置更有利，这并不意味着所有的安置房都属于王传文及王福英所有，如果按照王传文所述则赵瑛在拆迁后获得不了安置房，无家居住，且宅基地是以户为单位作为适用依据，尽管宅基地证登记为王传文一人，但实际上宅基地是整个家庭成员的共同共有，赵瑛作为家庭成员自然拥有宅基地共同共有使用权。 王传文王家星、王宝蕊于2018年9月14日出具的暂付条复印件，载明：暂付拆迁补偿款2次，共9万元整（现金）（因王宝蕊上辅导班、学费），2018年7月14日6万元；2018年9月14日3万元，王传文欲以此证实王传文支付王家星、王宝蕊现金9万元。王家星、王宝蕊、王福英未有异议。赵瑛提出异议，认为该9万元费用并不是向赵瑛及王宝珠支付的，是基于王宝蕊上辅导班的费用支付的。 在审理过程中，王宝星述称其亦系王宝珠的法定代理人，不同意赵瑛作为王宝珠的法定代理人。 赵瑛、王宝珠及王传文、王家星、王宝蕊、王福英均认可拆迁协议中所约定的安置房尚在建设中，安置房屋房号尚不明确。 本院认为，王传文与相关单位签订《房屋拆迁补偿安置协议书》后并获得合同所约定的款项，根据《房屋拆迁补偿安置协议书》中“乙方现有安置人口6人”的约定和当事人陈述可以看出，石佛屯135号房屋的被安置人为王传文、王福英、王家星、赵瑛、王宝蕊、王宝珠6人，王传文签订合同的行为系代表行为，合同效力及于其他5人；按宅基地面积选择安置房系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，因此所获得的安置房归被安置人共有，由于王传文、王福英、王家星、赵瑛、王宝蕊、王宝珠均为被安置人，故安置房屋由6人共同共有，赵瑛、王宝珠要求确认其获得安置房面积为124.61平方米，因安置房屋尚在建设中，且安置房屋坐落不明、具体情形不明，该请求本案不予处理；因按规定时间签订协议并交验空房所获得的奖励费用，亦归被安置人共同共有；以人口数量为标准计算的搬家费、过渡安置费应归被安置人个人所有；对于房屋补偿费、住宅院落地上附着物包干补偿费，系对于地上房屋物权及附属物的补偿费用，应归权利人所有，王传文、王福英、王家星、王宝蕊认为赵瑛、王宝珠不享有拆迁利益的理由于法无据，不予采信。本案中，原房屋权利人为王传文，故原房屋获得的拆迁安置利益与赵瑛无关，赵瑛诉称除原房屋189.6平方米以外的部分全部由其与王家星出资，王传文、王福英、王家星均不予认可，认为王传文、王福英出资12万元，王家星与赵瑛出资3万元，赵瑛对其诉称理由未提供充分证据加以证明，依据现有证据，对于被拆迁房屋的权利人份额，本院无法认定，赵瑛要求平均分割房屋补偿费27.3万元、住宅院落地上附着物包干补偿费3万元、剩余面积824.91平方米补偿款329964元依据不足，不予支持；其要求将王传文签订补偿协议所获得的安置补偿款1038655元（628691+349964+6万元）由本案当事人6人均分依据不足，不予支持。综上，赵瑛应分得拆迁部门给付的搬家费800元、过渡安置费2.64万元、在规定时间内签订协议的每处独立院落给予拆迁奖励5000元、自正式动迁之日起10日内签订协议的奖励费18081.83元、搬迁奖励费4000元等共计54281.83元，村委会给付的院落奖3333.33元、按时签订协议奖1万元，上述款项合计67615.16元。该款项由王传文领取，应由王传文给付赵瑛。王传文向王家星支付补偿款20万元，赵瑛认可收到20万元，因王家星与赵瑛现在夫妻关系存续期间，故赵瑛诉称要求王传文再向其支付补偿款73109元及逾期付款利息无事实及法律依据，不予支持。 关于王宝珠的权利。王宝珠现年满15周岁，系赵瑛与王家星之女，现赵瑛作为王宝珠法定代理人向法院提起诉讼，王家星提出异议，亦要求作为王宝珠的法定代理人，赵瑛与王家星尚在夫妻关系存续期间，二人均为王宝珠法定代理人，二人在本案诉讼中意见相左，赵瑛作为王宝珠法定代理人在本案中提出的诉讼请求不能认定为王宝珠的真实意思表示，本院不予处理。 依照《中国人民共和国民法总则》第二十三条、第二十七条，《中国人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、驳回赵瑛的诉讼请求。 二、驳回王宝珠的诉讼请求。 案件受理费17421元，减半收取8710.5元，由赵瑛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 李子萍 二〇二〇年六月二十三日 法官助理 代晨晨 书 记 员 查传芳