安徽省黟县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1023民初92号 原告：安徽黟县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市黟县碧阳镇渔亭路1号，统一社会信用代码91341000060809565Q。 法定代表人：潘文刚，董事长。 委托诉讼代理人：干方林，安徽干方林律师事务所律师。 被告：李光辉，男，1976年1月13日出生，汉族，住安徽省黟县。 被告：胡善莉（系李光辉妻子），女，1975年9月10日出生，汉族，住安徽省黟县。 被告：程文红，女，1967年12月12日出生，汉族，住安徽省黟县。 被告：李宏（系程文红丈夫），男，1964年11月13日出生，汉族，住安徽省黟县。 原告安徽黟县农村商业银行股份有限公司（以下简称黟县农商行）与被告李光辉、胡善莉、程文红、李宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告黟县农商行委托诉讼代理人干方林到庭参加诉讼，被告李光辉、胡善莉、程文红、李宏经本院传票传唤无正当理由到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 黟县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令李光辉、胡善莉归还黟县农商行借款本金1350000元、利息104025元（算至2020年2月20日止，之后的利息以1350000元为基数，按年利率7.6%计算至款清之日）、律师费20000元，共计1474025元；二、判令如李光辉、胡善莉不能清偿上述借款本息等，则黟县农商行有权对李光辉、胡善莉设立抵押的房地产【不动产权证号：皖（2018）黟县不动产权第0002136号】和程文红、李宏设立抵押的房地产【房屋所有权证号：黟B-12字第0050号，国有土地使用权证号：黟国用（1997）字第066号】处置的价款享有优先受偿权；三、判令李光辉、胡善莉、程文红、李宏承担本案全部诉讼费用。事实和理由：李光辉向黟县农商行借款135万元，年利率7.6%。李光辉之妻胡善莉对上述债务承担连带共同还款责任。李光辉、胡善莉、程文红、李宏是本笔借款的抵押人，分别用其名下房产作担保，并办理了最高额抵押登记。李光辉、胡善莉未按约定偿还利息，黟县农商行依约宣布贷款提前到期，要求李光辉、胡善莉限期还本付息，但其只认可债务，却不予归还。综上，黟县农商行为维护自己的合法权益，特诉至法院。 李光辉、胡善莉未到庭参加诉讼，提交了书面答辩意见辩称：对黟县农商行主张的诉讼请求及事实和理由均无异议。但因经营上出现周转资金链断裂，希望黟县农商行给予宽限一段时间，让其筹借资金分期还本付息；程文红、李宏未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见和证据。 黟县农商行围绕诉讼请求依法提交了《营业执照》及法人身份证明书、被告方身份证复印件、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《最高额（质）押合同》及《不动产登记证明》、《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，借款申请书、借据、“通知”照片，利息清单等证据。因李光辉、胡善莉、程文红、李宏均未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利；李光辉、胡善莉提交了书面答辩意见，对黟县农商行主张的诉讼请求及事实理由均无异议；对上述证据本院依法审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李光辉、胡善莉系夫妻关系，程文红、李宏系夫妻关系。2018年12月4日，黟县农商行与李光辉签订了《个人借款合同》，合同主要约定：黟县农商行向李光辉提供额度为1350000元，期限为3年，用途为收购农副产品的短期循环借款；各笔借款的实际借款期限、实际提款日、借款金额、利率以借款借据所记载的期限、日期、利率和金额为准。借款人如未按约定偿还本金和利息，黟县农商行有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收30%）计收利息和复利，并可宣布借款立即到期收回未偿还款项，同时要求借款人赔偿因违约造成的损失。同日，胡善莉向黟县农商行出具《共同还款承诺书》，自愿作为连带共同债务人对上述债务承担连带共同还款责任；亦在同日，为保证此笔贷款如期偿还，李光辉、胡善莉，程文红、李宏作为抵押人分别与黟县农商行签订了《最高额抵（质）押合同》，李光辉、胡善莉以其所有位于黟县碧阳镇马道路隆兴商城A幢1号商铺房地产【不动产权证号为皖（2018）黟县不动产权第0002136号，被担保主债权数额为1036500元】和程文红、李宏以其所有位于黟碧阳镇尊师路房地产【房屋所有权证号：黟8-12字第0050号，国有地使用权证号：黟国用（1997）字第066号，被担保主债权数额为583500元】分别为上述借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押权设立登记。 2018年12月7日、12月11日，黟县农商行分四笔向李光辉发放借款共计1350000元，借款到期日均为2021年12月4日，借款利率为年利率7.6%，按月结息,到期一次性还本；借款后，李光辉、胡善莉未能按月支付利息（已拖欠十个月以上），其他担保人也未能承担担保责任，李光辉、胡善莉的行为已构成违约。故黟县农商行依约宣布贷款提前到期，要求李光辉、胡善莉限期还本付息。截止到2020年2月20日，李光辉、胡善莉积欠黟县农商行借款本金1350000元，利息104025元，合计1454025元。后原告多次向被告催收还款未果，向本院提起诉讼。 本院认为,依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。本案中，黟县农商行与李光辉签订的《个人借款合同》及李光辉、胡善莉，程文红、李宏分别与黟县农商行签订的《最高额抵（质）押合同》、胡善莉出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，依法成立并生效，各方均应依约履行。黟县农商行依约履行了放贷义务，李光辉、胡善莉应依约履行还本付息义务。李光辉、胡善莉未按照合同约定的期限和数额归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，黟县农商行依约宣布贷款提前到期符合法律规定；黟县农商行要求李光辉、胡善莉归还借款本金1350000元及相应利息的诉请，本院予以支持。黟县农商行要求李光辉、胡善莉支付黟县农商行为实现债权而发生的律师费用20000元,合同中虽有约定,但黟县农商行未能提供相应证据予以证实，本院不予支持。李光辉、胡善莉、程文红、李宏作为抵押人将其所有的房屋向黟县农商行提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，现黟县农商行主张对抵押物处置价款享有优先受偿权，本院予以支持。李光辉、胡善莉、程文红、李宏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，并不影响本院依据黟县农商行提供的证据及查明事实基础上依法作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李光辉、胡善莉于本判决生效之日起十日内归还原告安徽黟县农村商业银行股份有限公司借款本金1350000元、利息104025元，共计1454025元（利息暂算至2020年2月20日止，之后的利息以1350000元为基数，按年利率7.6%计算至款清之日）； 二、如被告李光辉、胡善莉未能按期履行本判决第一项付款义务,则原告安徽黟县农村商业银行股份有限公司对被告李光辉、胡善莉所有的位于黟县碧阳镇马道路隆兴商城A幢1号商铺房地产【不动产权证号：皖（2018）黟县不动产权第0002136号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保1036500元范围内享有优先受偿权； 三、如被告李光辉、胡善莉未能按期履行本判决第一项付款义务,则原告安徽黟县农村商业银行股份有限公司对被告程文红、李宏所有的位于黟碧阳镇尊师路房地产【房屋所有权证号：黟8-12字第0050号，国有土地使用权证号：黟国用（1997）字第066号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保583500元范围内享有优先受偿权。被告程文红、李宏在承担抵押担保责任后有权向被告李光辉、胡善莉追偿； 四、驳回原告安徽黟县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18066元，由被告李光辉、胡善莉、程文红、李宏共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。                                                               审 判 长  胡伟光                                                                 审 判 员  胡 真                                                               人民陪审员  金长国 二〇二〇年六月八日                                                                 法官助理    杨孝伟                                                               书记员  胡萍 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。 抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 五、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 六、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。