宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初1594号 原告：中国农业银行股份有限公司平罗县支行。 负责人：黄某。 委托诉讼代理人：王某1，特别授权代理。 被告：王某2，宁夏平罗县人，住平罗县。 被告：王某3，宁夏平罗县人，住平罗县。 原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行（以下简称：农行平罗县支行）与被告王某2、王某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行平罗县支行的委托诉讼代理人王某1、被告王某2到庭参加诉讼，被告王某3经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行平罗县支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王某2、王某3偿还原告农行平罗县支行借款本金100000元，利息718.06元（计算至2020年3月20日），两项合计100718.06元，按合同约定计算至实际清偿之日止的利息、复利、罚息；2.请求依法判决对被告王某2、王某3位平罗县永安东路万家华府Z4-1-602室住房[不动产权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号]所有权予以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求判令上述被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。事实和理由：2017年2月15日，被告王某2、王某3向原告农行平罗县支行申请农户小额贷款100000元，并以位平罗县永安东路万家华府Z4-1-602室住房[不动产权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号]作抵押，办理了他项权利证[证号：宁（2017）平罗县不动产证明第0000977号]。2017年2月22日，原告农行平罗县支行与被告王某2、王某3签订《农户贷款借款合同》，约定借款金额100000元，合同期限自2017年2月22日至2020年2月21日止，借款人在约定的可循环借款额度内向原告农行平罗县支行申请借款，单笔借款期限1年，到期日最迟不得超过额度有效期，借款按季结息，结息日为每季末月的20日。2019年1月3日，原告农行平罗县支行向被告王某2发放贷款100000元，借款期限至2020年1月2日，借款年利率为6.96%，逾期年利率为10.44%。借款到期后，被告王某2、王某3未能清还借款本息，截至2020年3月20日，尚欠借款本息100718.06元。 被告王某2辩称，原告农行平罗县支行所诉属实，尽快想办法清还贷款。 被告王某3未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告王某2、王某3系夫妻关系，2017年2月22日，被告王某2、王某3与原告农行平罗县支行签订农户贷款借款合同，合同约定被告王某2在额度100000元内自2017年2月22日至2020年2月21日可循环向原告农行平罗县支行申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，到期日最迟不得超过额度有效期，借款利率以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60%，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期借款按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。被告王某2、王某3以登记在被告王某2名下位平罗县永安东路万家华府Z4幢1单元602号住房[不动产权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号]作抵押，并办理不动产登记证明[证号：宁（2017）平罗县不动产证明第0000977号]，设定被担保主债权数额为135000元。 2019年1月3日，被告王某2在借款额度内向原告农行平罗县支行借款100000元，借款期限至2020年1月2日，借款年利率为6.96%，逾期年利率为10.44%。借款到期后，被告王某2、王某3未能清还借款本息，截至2020年3月20日，尚欠原告农行平罗县支行借款本金100000元、利息718.06元。 上述事实由采信的当事人陈述及原告农行平罗县支行提交的农户小额业务贷款申请书复印件1份、房产抵押承诺书复印件1份、农户贷款借款合同复印件1份、房地产抵押清单复印件1份、不动产证复印件1份、不动产证登记证明复印件1份、利息清单1份、身份信息复印件1组，被告王某2提交的转账截图1张在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告农行平罗县支行与被告王某2、王某3签订的借款合同合法有效，被告王某3、王某2有共同借款的合意，借款属于夫妻共同债务应共同偿还，被告王某2、王某3未按期清还借款本息构成违约，应返还欠原告农行平罗县支行的借款本金100000元、支付利息718.06元（利息算至2020年3月20日），并应按逾期年利率10.44%支付自2020年3月21日至本判决确定的给付期届满日之间的利息。被告王某2、王某3以住房为涉案借款提供抵押担保，并依法进行了登记，在不履行到期债务的情况下，原告农行平罗县支行有权对抵押物拍卖、变卖的价款，在不动产登记证明记载的被担保债权金额135000元内享有优先受偿权。被告王某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，对原告农行平罗县支行要求被告王某2、王某3返还借款本金100000元、支付利息718.06元（利息算至2020年3月20日）的诉讼请求，依法予以支持；对原告农行平罗县支行要求借款利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿之日止的诉讼请求，依法支持按照逾期年利率10.44%支付自2020年3月21日至本判决确定的给付期届满日间的利息；对原告农行平罗县支行要求抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法支持原告农行平罗县支行对抵押物拍卖、变卖所得价款在不动产登记证明记载的被担保债权金额135000元内享有优先受偿权。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王某2、王某3于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行借款本金100000元、支付利息718.06元（计算至2020年3月20日），合计100718.06元；被告王某2、王某3按年利率10.44%向原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行支付自2020年3月21日至本判决确定的给付期届满日之间的利息； 二、如被告王某2、王某3未履行上述清偿义务，原告中国农业银行股份有限公司平罗县支行对登记在被告王某2名下位平罗县永安东路万家华府Z4幢1单元602号住房[不动产权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号]拍卖、变卖所得价款，在不动产登记证明记载的被担保金额135000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1157元，由被告王某2、王某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审判员  任学斌 二〇二〇年六月二十八日 书记员  马梦瑶 附：本判决适用的法律条款 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。