四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初666号 原告：成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司，住所地：成都市青羊区广富路239号29幢第二层。 法定代表人：吴纯权，董事长。 委托诉讼代理人：张杉，女，汉族，1983年8月19日出生，住成都市青羊区，系单位员工，一般代理。 被告：付波，男，汉族，1972年11月16日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王乐勇，四川典章律师事务所律师，特别授权。 被告：敬春燕，女，汉族，1977年3月29日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王乐勇，四川典章律师事务所律师，特别授权。 被告：周骥，男，汉族，1973年4月13日出生，住成都市温江区。 委托诉讼代理人：王乐勇，四川典章律师事务所律师，特别授权。 原告成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司（以下简称“青羊鑫帝小贷公司”）与被告付波、敬春燕、周骥借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告青羊鑫帝小贷公司的委托诉讼代理人张杉到庭参加了诉讼，被告付波、敬春燕、周骥的共同委托诉讼代理人王乐勇到庭参加了诉讼。本院依法进行了审理，本案现已审理终结。 青羊鑫帝小贷公司向本院提出诉讼请求：1．付波、敬春燕归还下欠青羊鑫帝小贷公司的贷款本金283万元及利息（利息应按照年利率24%的标准，自2015年6月1日起计算至本金付清之日）；2．青羊鑫帝小贷公司对周骥抵押给青羊鑫帝小贷公司的，坐落于邛崃市处置价款，在合同约定的抵押担保范围内有优先受偿权；3．付波、敬春燕、周骥承担诉讼费、抵押物处置所需的拍卖、评估费。庭审中，青羊鑫帝小贷公司第3项诉讼请求已经实际产生了诉讼费。事实与理由：付波、敬春燕作为共同借款人与于2014年9月29日签订成鑫帝借字（2014）第（085）号《借款合同》，约定由青羊鑫帝小贷公司向付波、敬春燕发放300万元贷款，借款期限为3个月（自2014年9月30日至2014年12月29日），月利率1.2%，还款计息方式为按月结息、到期一次性归还本金。青羊鑫帝小贷公司按约于2014年9月30日向付波、敬春燕发放300万元贷款。付波、敬春燕因不能如期偿还贷款，于2017年2月27日与青羊鑫帝小贷公司签订成鑫帝展字（2014）第（085）号《展期协议》，约定将前述《借款合同》项止贷款展期，展期本金金额为286万元，展期期限为2014年12月29日至2017年12月30日，展期月利率为2%。周骥与青羊鑫帝小贷公司于2017年2月27日签订成鑫帝担字（2014）第（085-2）号《抵押担保合同》，约定以周骥坐落于邛崃市（详情见川（2017）邛崃市不动产权第××号《不动产权证书》）为付波、敬春燕的上述展期贷款向青羊鑫帝小贷公司提供抵押担保并办理抵押登记。付波、敬春燕最后一次向青羊鑫帝小贷公司归还本金时间为2017年4月28日，利息支付至2015年5月31日，按照合同约定，截止青羊鑫帝小贷公司起诉之日，付波敬春燕尚欠青羊鑫帝小贷公司本金283万元、利息应按年利率24%自2015年6月1日计算至本金付清之日。依据《借款合同》约定，付波、敬春燕未按期还本息已构成违约，付波、敬春燕除应向青羊鑫帝小贷公司足额归还本息外，应按照合同第七条“违约责任”约定，承担青羊鑫帝小贷公司实现债权所产生的一切费用。因主合同项下债务履行期限届满，抵押权人即青羊鑫帝小贷公司未受清偿，依据周骥与青羊鑫帝小贷公司签订的《抵押担保合同》约定，青羊鑫帝小贷公司有权行使抵押权，并在抵押担保范围内对抵押房屋的处置价款优先受偿。鉴于上述贷款已逾期，付波、敬春燕、周骥均未按合同约定履行义务。现青羊鑫帝小贷公司为维护自身合法权益，诉至本院。 付波辩称，对借款展期及双方之间的借贷关系予以认可，认为应该按照合同承担相应的履约责任，但请法庭考虑到付波目前的现状，请对原告请求的利息金额适当考虑降低。 敬春燕辩称，对上述事实，因其他客观原因，本人不清楚，也没有参与相应的款项借贷往来，对借贷往来和签署文书的相关过程不清楚，请法庭遵照事实判决。由于本人对借贷的事实和过程不清楚，所借贷的资金并没有用于家庭生活，其认为不应当承担本案借贷的还款责任。 周骥辩称，对付波该项借款签订了抵押担保合同，对抵押担保事实予以认可，对应当承担的责任，认为在法庭查明事实以及法律查明事实在应当承担的责任范围内和合同规定的范围内承担相应的担保责任。 青羊鑫帝小贷公司围绕诉讼请求依法提交了双方的身份信息、成鑫帝借字（2014）第（085）号《借款合同》、借款借据及打款凭证（业务回单）、成鑫帝展字（2014）第（085）号《展期协议》、成鑫帝担字（2014）第（085-2）号《抵押担保合同》、川（2017）邛崃市不动产权第××号不动产权登记证书（复印件）、川（2017）邛崃市不动产权第××号《不动产登记证明》、房屋信息查询记录（川（2017）邛崃市不动产权0002424号）、情况说明等证据。付波提交了委托持股协议书（复印件）作为证据。敬春燕提交了银行账户转账记录（自行填写，复印件）作为证据。周骥未提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。付波、周骥称青羊鑫帝小贷公司提交的情况说明不属于证据，对其他证据没有无异议。敬春燕对青羊鑫帝小贷公司提交的成鑫帝借字（2014）第（085）号《借款合同》、借款借据及打款凭证（业务回单）、成鑫帝展字（2014）第（085）号《展期协议》、成鑫帝担字（2014）第（085-2）号《抵押担保合同》中其本人签名不能确定，对其他证据无异议。本院向敬春燕释明证据中签名是否真实有异议可以申请鉴定，并告知在庭后5日内向法庭提交书面申请。敬春燕于2020年5月22日向本院提交了回复意见，载明：1．就青羊鑫帝小贷公司举证的证据“借款合同”“展期协议”中的敬春燕签名为本人的签名；2．不申请对“借款合同”“展期协议”中敬春燕签名鉴定；3．对青羊鑫帝小贷公司的证据“业务回单（付款）”予以确认。青羊鑫帝小贷公司称对付波提交的证据真实性无法确定，认为该证据为复印件，对关联性有异议，与本案无关。敬春燕、周骥对付波提交的证据无异议。青羊鑫帝小贷公司对敬春燕提交的证据认为是敬春燕自行填制，上面所涉及的日期在借款合同之前，即便上面交易的流水真实，但与本案的借款没有任何的关系，对其真实性和关联性均有异议，对于敬春燕陈述的付波的银行账户没有收到本案的借款的事实不成立，依据青羊鑫帝小贷公司提供的证据可以证明付波的账户已经收到了300万元的款项。付波、周骥对敬春燕提交的证据无异议。经审查对无异议的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人举证情况和庭审情况，本院认定如下事实： 2014年9月29日，付波（借款人）与青羊鑫帝小贷公司（贷款人）签订《借款合同》成鑫帝借字（2014）第（085）号，约定：付波向青羊鑫帝小贷公司贷款300万元，用于周转，借款期限3个月，即自2014年9月29日至2014年12月28日，借款利率为固定利率，执行月利率1.2%，结息方式为按月结息，每月20日，借款人须于每一结息日付息。还款方式为按期结息，到期一次性偿还本金。借款人违约，应向贷款人承担催收费、公证费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、主债权总额10%的律师费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用。落款处，付波、签字并捺印，青羊鑫帝小贷公司加盖公章，敬春燕作为借款人配偶签字。 2014年9月30日，青羊鑫帝小贷公司出具《借款借据》，载明：付波向青羊鑫帝小贷公司申请贷款300万元，借款期限3个月，从2014年9月30日至2014年12月29日止，借款用途为周转，月利率12‰，通过银行转账方式将上述款项转入付波银行账户，账号：62×××76。落款处，付波签字并捺印，青羊鑫帝小贷公司加盖公章。同日，青羊鑫帝小贷公司通过银行转账方式向付波银行账户，账号：62×××76转入300万元。 2017年2月27日，青羊鑫帝小贷公司（贷款人）与付波、敬春燕（借款人）签订《展期协议》成鑫帝展字（2014）第（085）号，约定:借款人因资金周转困难，不能如期偿还与贷款人签订的《借款合同》成鑫帝借字（2014）第（085）号，项下贷款，向贷款人申请贷款展期。贷款人经审查，同意借款人的展期申请，现双方协商一致，借款人与贷款人于2014年10月10日签订的《借款合同》向贷款人借用的300万元贷款，应于2014年12月28日到期，本协议签订时上述贷款本金的余额为286万元人民币，利息未结清；现在双方均同意将该笔借款展期，展期金额为286万元，展期期限为从2014年12月29日至2017年12月30日。借款人应于展期的到期日向贷款人还清全部贷款本息。展期期间的借款利率，2014年12月29日至贷款结清之日期间贷款的月利率为2%，此期间贷款本金仍按月结息，结算为每月28日。担保条款，本协议及《借款合同》项下的新增担保方式抵押担保。落款处，付波、敬春燕签字并捺印，青羊鑫帝小贷公司加盖公章。 同日，青羊鑫帝小贷公司（抵押权人）与周骥（抵押人）签订的《抵押担保合同》成鑫帝担字（2014）第（085-2）号，约定:为确保付波、敬春燕与青羊鑫帝小贷公司签订的《借款合同》成鑫帝借字（2014）第（085）号及《展期协议》成鑫帝展字（2014）第（085）号（前述合同以下简称为“主合同”）的履行，抵押人自愿为付波、敬春燕履行主合同向青羊鑫帝小贷公司提供抵押担保。双方经协商约定：被担保的主债权本金为286万元，抵押担保范围主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、保全费、执行费、公告费等主债权总额10%的律师费、差旅费等实现债权的一切费用，以抵押人单独所有的坐落于邛崃市（房屋建筑面积为61.91平方米）。该抵押物具体情况以川（2017）邛崃市不动产权第××号《不动产权证书》载明为准。在主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求抵押权人所在地或者抵押物所在地人民法院拍卖、变卖该抵押财产，抵押权人对所得价款优先受偿。落款处，周骥签字并捺印，青羊鑫帝小贷公司加盖公章。2017年2月27日，双方在邛崃市国土资源局办理抵押登记，邛崃市国土资源局出具了《不动产登记证明》川（2017）邛崃市不动产证明第××号，载明：周骥将位于邛崃市的房屋抵押给青羊鑫帝小贷公司，抵押方式：一般抵押,该房屋业务件号为：2017022483Ｆ0014。 审理中，(一)关于借款过程。青羊鑫帝小贷公司称2014年发放的贷款本金为300万元，在2017年签订展期协议的时候，因为付波和敬春燕归还14万元本金，所以在签订展期协议的时候贷款本金余额为286万元，展期协议签订之后，付波和敬春燕只归还3万元本金。现付波、敬春燕至今尚欠的借款本金283万元。 (二)关于利息。青羊鑫帝小贷公司称借款人应于展期的到期日向贷款人还清全部贷款本息。展期期间的借款利率，2014年12月29日至贷款结清之日期间贷款的月利率为2%计算，展期协议签订之后，付波和敬春燕只支付利息到2015年5月31日，现付波、敬春燕自2015年6月1日至今没有归还过利息。 本院认为，付波、敬春燕、周骥与青羊鑫帝小贷公司签订《借款合同》《展期协议》《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人借贷、抵押关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，双方均应按照合同的约定享有权利、履行相关义务。 （一）关于借款本金。根据《借款合同》、借款借据及打款凭证（业务回单）、《展期协议》，对于青羊鑫帝小贷公司出借付波300万元，本院予以确认。青羊鑫帝小贷公司庭审中所述付波、敬春燕归还了借款本金17万元，现在尚欠青羊鑫帝小贷公司借款本金283万元，现青羊鑫帝小贷公司主张付波归还欠青羊鑫帝小贷公司贷款本金283万元的诉请，本院予以支持。 （二）对于借款利息。因青羊鑫帝小贷公司与张付波、敬春燕对借款的利息进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款之规定，“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款之规定“约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案中，青羊鑫帝小贷公司与张付波、敬春燕在《展期协议中》对借款的利息进行约定，但未约定逾期利率。故对于资金占用利息，应从逾期之日，即2015年6月1日起，以未还本金为基数，按月利率2%计算至实际付清为止。 （三）关于对抵押物的优先受偿权。《抵押担保合同》中有抵押房屋的约定，本案中抵押房屋于2017年2月27日办理抵押登记，抵押权人为青羊鑫帝小贷公司，现青羊鑫帝小贷公司主张其对抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、付波、敬春燕于本判决发生法律效力之日起十日内向成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司偿还贷款本金283万元； 二、付波、敬春燕于本判决发生法律效力之日起十日内向成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司支付贷款利息（以未还本金为基数，按月利率2%标准计算，从2015年6月1日起至实际付清为止）； 三、成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司对周骥位于邛崃市的房屋（业务件号：2017022483Ｆ0014）享有优先受偿权，有权在就拍卖、变卖所得价款按抵押确定的顺位在上述第一、二项支付义务范围内优先受偿； 四、驳回成都市青羊鑫帝小额贷款有限公司其余诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29440元，由付波、敬春燕、周骥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  邱 雪 二〇二〇年六月二十二日 法官助理  李典佶 书 记 员  梁江眉