济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0104民初10号 原告：济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心，住所地济南市。 经营者：刘克梅，女，1979年6月30日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：杨建（刘克梅之夫），男，1979年8月10日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：马俊锋，山东彬智律师事务所律师。 被告：河南盛世永昌建设工程有限公司，住所地河南省平顶山市。 法定代表人：雷跃山，执行董事兼经理。 被告：殷伟，男，1973年10月20日出生，汉族，住山东省微山县。 上述二被告共同委托诉讼代理人：白守武，山东海那律师事务所律师。 原告济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心（以下简称瑞鲁租赁站）与河南盛世永昌建设工程有限公司（以下简称盛世公司）、被告殷伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瑞鲁租赁站经营者刘克梅，委托诉讼代理人杨建、马俊锋，被告殷伟及被告盛世公司、被告殷伟共同委托诉讼代理人白守武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞鲁租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令解除原告与两被告2019年2月13日签订的《贝雷片租赁合同》；二、请求贵院依法判令两被告立即向原告支付租金1785517.78元（截至2019年11月30日）；三、请求贵院依法判令两被告立即返还全部租赁物并按合同约定的租金标准承担租赁物自2019年12月1日起至实际返还之日止的使用费，不能返还的按合同附表价格赔偿，损坏设备承担整修费用。四、请求贵院依法判令两被告承担逾期付款违约金，按年利率24%计算至偿清款项之日止。五、诉讼费用全部由两被告负担。事实及理由：原告与被告一于2019年2月13日签订《贝雷片租赁合同》，约定由被告一租赁原告建筑设备用于梁济运河梁山至邓楼船闸段航道复航工程，合同对租金、租赁物赔偿标准、整修费标准以及违约金标准进行了约定，另约定合同签订人即被告二共同承担合同义务。按照合同约定，被告应于每月月底结清当月租金，但被告自2019年2月至11月已经拖欠租金1785517.78元，经原告多次催要无果，被告的严重违约行为已经明确表明原告的合同目的无法实现，为了避免产生更大损失，为了维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求查明事实，判如所请。 被告盛世公司辩称，合同应当继续履行，因疫情原因，部分设备没有返还，答辩人正逐步返还设备，按照行业相关规定，单位放假，项目停工，应当扣除部分租金，答辩人收到梁山县住房和建设局通知，由于受疫情影响，所有项目不得擅自施工，造成被答辩人的设备无法返还，请求减免部分租金。 被告殷伟辩称，我个人不应当承担责任，我只是项目负责人，不是本案责任主体。 本院经审理认定事实如下：2019年2月13日，原告瑞鲁公司与被告盛世公司签订《贝雷片租赁合同》一份，主要约定由被告盛世公司租赁原告建筑设备用于梁济运河梁山至邓楼船闸段航道复航工程，合同对租金、租赁物赔偿标准、整修费标准以及违约金标准进行了约定，明确盛世公司确定的收货人及结算人为姚良杰，另约定合同签订人即被告殷伟共同承担合同义务。2019年4月14日、5月6日，被告盛世公司工作人员出具汇总收条两份，载明被告盛世公司收到原告瑞鲁租赁站的出租物品数量。被告盛世公司向原告共支付保证金70万元和租金20万元。至2019年11月30日，被告盛世公司尚有租金1785517.78元未支付，故原告提起诉讼。原告因本案诉讼保全需要，向中华联合财产保险股份有限公司济南中心支公司支付诉讼责任险保费7000元。诉讼中，被告对收到的租赁物品无异议，但对收到物品的质量存在异议，仅有照片，其对疫情期间的损失要求减免，并提供当地政府有关文件等。原、被告双方对已经支付70万元保证金与20万元租金无异议，被告认为因有部分租赁物已经不能返还，不应再计算租金，对租金有46974.76元的差额异议，且主张合同中约定运费51200元应当由原告承担，对于运费51200元，原告无异议，但对于因不能返还的租赁物产生的差额有争议，对于维修部分也不认同。在返还物品过程中，有被告公司雇佣司机的签字。2020年6月2日庭审前，被告公司将涉案物品返还，共产生租金2977052.72元，不能返还租赁物价值及损坏租赁物维修费用共计309235元。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告与两被告签订的《贝雷片租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告提交的汇总收条，可以证明原告已经履行合同义务。原告请求解除与两被告于2019年2月13日签订的《贝雷片租赁合同》，因被告盛世公司至今仍未向原告支付租金，已经构成违约，致使合同目的不能实现，故原告请求解除上述合同，于法有据，现合同已经实际履行完毕，该项诉讼请求已不存在。原告主张两被告于起诉前尚有租金1785517.78元未支付，两被告辩称已经支付70万元保证金与20万元租金，原告认可，其中保证金应当折抵损坏租赁物维修费用与不能返还租赁物赔偿费用共计309235元，余款390765元应折抵租金，原告该项主张，有汇总收条及结算清单为凭，本院予以支持。因《贝雷片租赁合同》中明确约定被告殷伟共同承担合同义务，故被告殷伟辩称不应承担责任，本院不予采纳。原告请求两被告立即返还全部租赁物并按合同约定的租金标准承担租赁物自2019年12月1日起至实际返还之日止的使用费，不能返还的按合同附表价格赔偿，损坏设备承担整修费用，被告盛世公司辩称因疫情原因原告设备没有返还，应当减免部分租金，且放假报停期间费用应当减免。庭审中，两被告提交殷伟于2020年1月向原告邮寄的报停通知，原告对该通知认可，但主张合同中未约定可以报停，两被告还提交延期通知一份，原告不认可收到两被告的延期通知，两被告也无证据证明其曾向原告邮寄该通知。关于租金是否应当减免，被告盛世公司辩称因疫情原因被告没有返还设备，依据双方提交的证据，疫情发生之前，被告明确表示租赁的设备已经使用完毕，并且原告提起本案诉讼的时间为2020年1月2日，起诉时租赁费用计算至2019年11月30日，此时被告公司已经违约，具备返还租赁物的条件，且疫情尚未发生，故被告盛世公司请求减免租金，依据不足，本院不予支持。原告请求两被告返还全部租赁物，并按合同约定的租金标准承担租赁物自2019年12月1日起至实际返还之日止的使用费，不能返还的按合同附表价格赔偿，损坏设备承担整修费用，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。双方对租赁总金额2977052.72元有46974.76元的差额异议，被告主张未返还租赁物品的租赁费用不应计算，但只在最后一次庭审才说明不能返还的物品，此前应当认定被告公司仍在继续租赁原告的物资，因此被告该辩称本院不予采纳。被告还主张应扣除运费51200元，对于该笔运费原告认可，本院对此予以支持，在租金部分予以折抵，综上，被告公司应当支付的租赁费用为2335087.72（2977052.72-200000-390765-51200）元。被告对原告主张的不能返还租赁物品的租金及维修费用不认可，没有提供相关证据，原告的入库单据齐全明确，退还租赁物时有被告公司的工作人员签字认可，因此被告公司该项辩称不成立，对原告的该项请求，本院予以支持。原告请求两被告支付违约金，因两被告违约，本院对原告该项请求予以支持，但原告请求的违约金计算方式过高，本院调整为450000元，其余部分不予支持。关于诉讼责任险保费7000元，系原告为维护自身合法权益的合理支出，应当由两被告承担，故对原告该项请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河南盛世永昌建设工程有限公司、被告殷伟于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心租赁费2335087.72元； 二、被告河南盛世永昌建设工程有限公司、被告殷伟支付原告济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心违约金450000元； 三、被告河南盛世永昌建设工程有限公司、被告殷伟于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心诉讼责任险保费7000元； 四、驳回原告济南槐荫瑞鲁建筑设备租赁中心其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29136元，减半收取计14568元，诉讼保全费5000元，合计19568元，由被告河南盛世永昌建设工程有限公司、被告殷伟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  吕强华 二〇二〇年六月二十九日 书记员  李 松