湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3127民初670号原告：晏学军，男，1969年10月22日出生，土家族，住湖南省永顺县。委托代理人：田昌岳，男，1962年5月25日出生，土家族，住湖南省永顺县。被告：向先锋，男，1962年10月24日出生，土家族，户籍地：湖南省永顺县，现住湖南省永顺县。原告晏学军诉被告向先锋建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理，原告晏学军及其委托代理人田昌岳，被告向先锋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告晏学军向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告向先锋及时付清原告晏学军的工资10万元整；2、判决被告向先锋承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2016年10月份，被告向先锋修建住房，其房屋基础工程由原告晏学军和几位工人负责挖掘，由于基础太深超过15米，施工前，原告晏学军与被告向先锋就基础工程的商定价除先付工资外还欠原告晏学军14多万元，工程完工后，原告晏学军和几位工人多次找被告向先锋讨要工资都未能如愿。2019年9月3日，被告向先锋给原告晏学军打下10万元的欠条，并承诺于2020年古历2月30日前付清。至于被告支付给原告的17.9万元工程款可以在工程结算时抵扣，而基础超深款10万元不属于工程款，是原、被告另外订的协议，不存在抵扣。然而，转眼已到2020年4月份了，被告向先锋的房屋都已卖了几套，原告晏学军向被告向先锋多次讨要房屋修建工资，都遭到被告向先锋以各种理由拒付，被告向先锋的行为严重侵害了原告的权益，根据相关法律规定，原告晏学军特诉至永顺县人民法院，现要求被告支付原告基础超深款10万元。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：1、2016年10月8日修建房屋宿舍楼建筑施工承包合同，拟证明王三红、卢祥德承包修建被告房屋签订合同后，将该工程分包给原告；2、桩基补充协议，拟证明该工程基础超深，王三红、卢祥德当时同意给原告补偿14万元。尔后，王三红、卢祥德退出，被告同意给原告补偿14万元；3、承诺书，拟证明工程完工后，被告卖房子的钱先行支付给原告，抵扣工程款；4、2019年9月3日欠条，拟证明被告欠原告修房基础超深款10万元；5、2018年12月21日修建房屋宿舍楼承包合同，拟证明原告将架空层以上的工程分包给姚本海，架空层以上由姚本海垫资；6、张永证言，拟证明原告与王三红、卢祥德签订合同时，张永已经退伙了。被告向先锋辩称，2016年10月被告向先锋修自己住房是事实，合同是与王三红、卢祥德签的，合同约定每平方米968元，该968元包含修房许可办证和水电上户等一切修建房子费用，该费用由王三红、卢祥德负责。王三红、卢祥德将修建工程以每平方米750元价额转包给原告晏学军，并由原告晏学军全额修建。基础超深部分是原、被告和王三红、卢祥德一起协商。据原告说，正常基桩是7米，被告向先锋要求见到桩基硬底，而见到桩基硬底需要打到15米深。按合同约定修房子是8层，合同中没有约定超深部分。起诉书中原告说被告除工资外还欠原告14万，为什么社区调解时，原告叫被告打10万元欠条？因为被告与王三红和卢祥德签合同时约定的8层，每层4套房屋，按设计施工，原告没有修8层，只给被告修5层，每层2套，没有按合同约定修建。被告认为超深部分钱不应该由被告负责。经过社区解决，被告愿意先给原告打欠条，卖房子了再付钱，但是原告未按社区调解意见去给被告修建化粪池，导致现在房子一直没有卖出去。因未与原告进行工程结算，被告于2019年3月8日先行给原告支付了17.9万元工程款。修建时赔偿了邻居4000元损失，基础超深款10万元及赔偿邻居4000元损失，应从17.9万元中抵扣，被告不存在再给原告支付基础超深款了。被告向先锋提交证据如下：1、2016年9月19日修建房屋宿舍楼承包合同及2016年9月25日修建房屋宿舍楼补充协议、2017年8月16日承包宿舍楼补充协议书，拟证明为了修建房屋，被告只与王三红、卢祥德签订合同，未与原告签订合同；2、2019年3月8日收条，拟证明被告给原告已支付了17.9万元工程款；3、2019年11月7日调解协议，拟证明姚本海修建期间将邻居房屋瓦损坏，赔偿邻居4000元，要求从工程款中抵扣；4、关于支付房屋修建款调解协议，拟证明按合同与王三红、卢祥德结算工程，原告未按协议修建化粪池等配套工程；5、报告，拟证明原告未按2019年9月4日调解协议履行，被告不需要支付超深款。对原告提交的证据认证如下：1号、2号、3号、5号证据可作为查明案件事实的证据使用；4号、6号证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，为有效证据。对被告提交的证据认证如下：1号、2号、4号、5号证据可作为查明案件事实的证据使用；3号证据与本案无关联，为无效证据。根据原、被告的当庭陈述，结合本院认定的证据，查明事实如下：2016年9月19日被告向先锋与卢祥德、王三红签订《修建房屋宿舍楼承包合同》，约定向先锋将位于永顺县地用于修建房屋并将工程以每平方米单价为968元承包给卢祥德、王三红修建。2016年10月8日卢祥德、王三红与张永及原告晏学军签订《修建房屋宿舍楼建筑施工承包合同》，卢祥德、王三红将该承包工程转包给张永及原告晏学军，该合同签订后张永退出了与晏学军合伙承包的施工项目。2017年1月6日，卢祥德、王三红与原告晏学军签订《桩基补充协议》，协议约定：“乙方（晏学军）负责9米内基桩，现出现了超深问题，甲乙双方经过商量，甲方（卢祥德、王三红）补给乙方（晏学军）超深以外人工灌桩基钢筋混力土所有费用。共补给乙方拾肆万元整，乙方保质保量完成”。2018年12月21日原告晏学军与姚本海签订《修建房屋宿舍楼建筑施工承包合同》，约定将上述工程的土建（架空层以上）、水安装、电安装承包给姚本海。2019年2月18日被告向先锋向原告晏学军出具承诺书，载明“本人承诺卖房子的钱首先付给晏学军修房子的费用，直至付清后由本人处理，若我违反承诺，晏学军有权锁我所修房子”。2019年3月8日，原告晏学军向被告向先锋出具收条，载明“今收到向先锋修房屋工程款179000元”。因修建房屋桩基超深工程系原告晏学军垫资完成，后经社区调解，2019年9月3日被告向先锋向原告晏学军出具欠条，载明“欠到晏学军修建房屋桩基超深工程量款10万元，2020年古历二月三十日前付清”。2019年9月4日作为甲方向先锋、乙方卢祥德、王三红、丙方晏学军共同签订了《关于支付房屋修建款调解协议》，约定甲方向先锋在2020年古历二月三十日前付清工程款，否则按每套15万元一套房屋抵给乙方卢祥德、王三红（两室一厅除外）。从签字之日起丙方晏学军一个月把化粪池完工，乙方卢祥德、王三红负责水电安装一万元，其他一切费用由甲方全部承担。本院认为，本案争议的焦点是：1、被告向先锋所欠原告修建房屋桩基超深工程量款10万元是否包含在2019年9月4日，由向先锋、卢祥德、王三红、晏学军签订的“关于支付房屋修建款调解协议”中的工程款内及从协议签字之日起，晏学军一个月把化粪池完工是否是被告向先锋给原告支付修建房屋桩基超深工程量款10万元的前提条件？2、2019年3月8日向先锋支付给晏学军的房屋工程款179000元及因修建赔偿邻居4000元的损失是否应该抵扣被告向先锋所欠原告修建房屋桩基超深工程量款10万元？关于争议的焦点1：经查2017年1月6日卢祥德、王三红与晏学军签订了“桩基补充协议”，由卢祥德、王三红补给晏学军超深以外人工灌桩及钢筋混力土所有费用14万元整，因该款系原告晏学军垫资完成，后经社区调解由被告向先锋给原告晏学军立下欠修建房屋桩基超深工程量款10万元的欠条，因向先锋、卢祥德、王三红、晏学军签订的“关于支付房屋修建款调解协议”中涉及的是工程款，并没有涉及被告向先锋给原告支付修建房屋桩基超深工程量款10万元的内容，并且在被告向先锋所写的欠条中涉及的是修建房屋桩基超深工程量款。由此说明被告向先锋所欠原告修建房屋桩基超深工程量款10万元并没有包含在2019年9月4日，由向先锋、卢祥德、王三红、晏学军签订的“关于支付房屋修建款调解协议”中的工程款内，而是在卢祥德、王三红与晏学军、张永签订的《修建房屋宿舍楼建筑施工承包合同》约定之外的费用。故“关于支付房屋修建款调解协议”中约定的晏学军在规定的时间内对化粪池是否完工也不是被告向先锋给原告晏学军支付修建房屋桩基超深工程量款10万元前提条件。关于争议的焦点2：原告晏学军给被告出具收到被告向先锋房屋工程款179000元的收条时间是2019年3月8日，而被告向先锋给原告晏学军出具的10万元的欠条时间为2019年9月3日。如果被告向先锋给原告晏学军支付的房屋工程款179000元包含了房屋桩基超深工程量款10万元，那么就不存在再由被告向先锋给原告晏学军立下修建房屋桩基超深工程量款10万元的欠条。因被告向先锋给原告晏学军所立的欠条对当事人具有法律约束力，被告向先锋应按欠条约定履行自己的义务，故被告向先锋应按欠条约定支付原告晏学军房屋桩基超深工程量款10万元。原告晏学军要求被告向先锋支付欠条载明的桩基超深工程量款10万元，本院予以支持。至于修建房屋时给邻居4000元的赔偿款，是另外一种法律关系，双方可另行处理。被告向先锋要求原告晏学军起诉的基础超深款10万元应当从其已支付的17.9万元工程款及修建房屋时给邻居4000元的赔偿款中抵扣，不能成立，本院不予支持，据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：限被告向先锋于本判决生效后二十日内支付原告晏学军修建房屋桩基超深工程量款100000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告向先锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  李仁州人民陪审员  彭英贵人民陪审员  张苏阳二〇二〇年六月十八日书 记 员  李世同附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。