四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初2797号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司（原资阳雁江农村合作银行），住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，行长。 委托诉讼代理人：李奇峰，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：于鑫旺，男，该公司员工。 被告：卓世清，女，1965年11月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：刘江河，男，1966年12月12日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农村商业银行）与被告卓世清、刘江河金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理，依法适用简易程序于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告资阳农村商业银行的委托诉讼代理人李奇峰、于鑫旺到庭参加诉讼，被告卓世清、刘江河经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告资阳农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卓世清偿还原告借款本金280000元及利息、罚息（按照约定计算至实际支付之日）；2.对被告卓世清提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权利；3.判令被告刘江河承担连带清偿责任；4.判令被告支付违约金280元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月19日，被告卓世清向原告申请借款280000元用于借新还旧，同月26日，被告卓世清与原告签订的《个人借款合同》，约定借款280000元，借期为2019年3月26日至2021年3月25日，贷款利率按基准利率上浮55%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息，按计划还本，被告卓世清还与原告签订《抵押合同》，将登记在被告卓世清名下的位于资阳市雁江区住宅【产权证号：房权证资阳字第××号；土地使用证号：资阳国用（2013）ＢＢ507984号】，为此项借款作抵押担保，并办理了抵押登记，被告刘江河亦与原告签订了《个人保证合同》，愿意对债务承担连带清偿责任。2019年3月29日，原告向被告卓世清发放借款280000元用于还贷，但被告没有按照约定支付利息，按照合同约定，原告有权宣布借款立即到期，要求被告偿还借款本金及利息、罚息并承担违约责任，为维护原告的合法权益，特起诉，请求支持原告的如上请求。 被告卓世清、刘江河未出庭应诉、答辩。 原告围绕诉讼请求提供了证据，被告卓世清、刘江河自动放弃举证、质证权利，本院对原告提供的证据①原告的营业执照复印件、法人身份证明、法定代表人刘刚的身份证复印件、中国银监会四川监管局川因监［2017］369号文件复印件、被告卓世清、刘江河的身份证复印件、离婚证证复印件、离婚协议复印件，该组证据形式、来源合法，且能够证明原、被告基本身份情况及被告方的关系（卓世清、刘江河曾系夫妻，后来办理离婚登记手续）的事实予以确认；②借款申请书复印件（含担保人刘江河的书面承诺）复印件、《保证担保承诺书》复印件、《个人借款面谈记录》复印件（2019.3.20，原告询问二被告笔录）、《个人借款合同》（2019.3.26，原告与被告卓世清签订）复印件、《抵押合同》复印件（2019.3.26，原告与被告卓世清签订）、《个人保证合同》复印件（2019.3.26，原告与被告刘江河签订）、房产证复印件（房权证资阳字第××号）、土地使用证复印件【资阳国用（2013）第ＢＢ507984号】、不动产登记证明复印件【川（2019）资阳市本级不动产证明第0008221号】、《贷款调查审查审批表》复印件、《借款借据》复印件，上述证据证明被告卓世清、刘江河共同向原告申请借款280000元，原告与被告卓世清签订了借款合同，并用登记在自己名下的房产作抵押担保，被告刘江河与原告签订保证合同承担连带清偿责任，原告于2019年3月29日向被告发放借款280000元用于还旧，该组证据予以确认；③未结清-还款明细打印件，由于被告自动放弃对原告所举证据发表质证意见，对原告所举的此组证据的举证目的（被告未按照约定支付利息）予以确认。 本案经审理查明，被告卓世清于2019年3月19日以借新还旧为由向原告申请借款280000元，被告刘江河作为共同申请人亦在《借款申请书》上签名，并以担保人的身份同意为此项借款提供抵押担保并承诺愿意承担连带清偿责任。同年3月26日，被告卓世清与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款280000元用于借新还旧，借款额度支用的有效期自2019年3月26日至2021年3月25日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮55%，逾期罚息，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，逾期利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，按计划还本，同时将按照合同金额的千分之一收取违约金。同日，被告卓世清与原告签订《抵押合同》，用登记在被告卓世清名下的位于资阳市雁江区住宅【产权证号：房权证资阳字第××号、土地使用证号：资阳国用（2013）第ＢＢ507984号】为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得了上述房产的抵押权【川（2019）资阳市本级不动产证明第0008221号】，被告刘江河作出了同意抵押的书面承诺并与原告签订了《个人保证合同》，对案涉债务承担连带保证还款责任。2019年3月29日，原告向被告卓世清发放借款280000元用于还旧，被告卓世清未按照合同约定期限支付利息，2020年6月12日，原告诉来本院，要求被告方偿还借款本金280000元及按照约定支付利息、罚息等。 另查明，被告卓世清与被告刘江河于1986年结婚，2011年4月21日双方在资阳市雁江区民政局办理了离婚登记手续。 本院认为，被告卓世清、刘江河虽然未到庭应诉、答辩，但原告提供的证据能够证明被告卓世清与原告在2019年3月26日签订了《个人借款合同》，原告在2019年3月29日将合同约定的借款数额280,000元支付给了被告卓世清用于还旧，被告卓世清却未按照合同约定按季支付利息，按照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还借款本息及相关费用，被告亦按照合同约定承担违约金280,000元×1‰=280元，故原告请求被告卓世清偿还借款本金及按照合同约定支付利息、罚息及违约金，符合法律的规定，本院予以支持。被告卓世清用登记在自己名下的案涉住宅为此项借款提供了抵押担保，被告刘江河同意用案涉住宅作抵押亦与原告签订了《个人保证合同》，故原告要求就案涉抵押物在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权利及要求被告刘江河对案涉债务承担连带清偿责任，亦符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卓世清于本判决生效之日起十日内归还于2019年3月26日向原告资阳农村商业银行股份有限公司所借的借款本金280,000元及按照约定支付利息、罚息（已经支付的利息、罚息由双方核实品迭）； 二、被告卓世清于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付违约金280元； 三、被告刘江河对上述一、二款项承担连带清偿责任； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告卓世清名下的位于资阳市雁江区住宅【产权证号：房权证资阳字第××号、土地使用证号：资阳国用（2013）第ＢＢ507984号】在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5504元，减半收取2752元（原告资阳农村商业银行股份有限公司已经预交），由被告卓世清、刘江河负担，并于本判决生效之日起十日内将此款项支付给原告资阳农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  李英 二〇二〇年六月二十九日 书记员  毛宇