上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初2455号原告：丁某1，男，1932年7月31日出生，汉族，住上海市。原告：丁某2，男，1958年2月21日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告：丁某3，男，1960年7月31日出生，汉族，住上海市。原告：张某1，女，1944年11月24日出生，汉族，住上海市。原告：张某2，男，1972年8月22日出生，汉族，住上海市。上列五原告的共同委托诉讼代理人：梁成双，上海申京律师事务所律师。上列五原告的共同委托诉讼代理人：何亚军，上海申京律师事务所律师。被告：周某1，女，1934年11月30日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：张某3，女，1955年12月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：张某4，女，1958年6月26日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：张某5，女，1947年12月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：周某2，女，1990年3月6日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：徐某某，男，1953年12月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2与被告周某1、张某3、张某4、张某5、周某2、徐某某共有纠纷一案。本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2及其共同委托诉讼代理人梁成双到庭参加诉讼。被告周某1、张某3、张某4、张某5、周某2、徐某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市公平路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收利益，丁某1、丁某2、丁某3分得征收利益634,026.46元，张某1、张某2分得动迁利益634,026.46元。事实和理由：丁某1系张某8的丈夫,丁某2、丁某3系张某8之子,张某8的父母为张某6与陆某某,均已过世,张某6夫妇生前共生育五个子女,分别为张某7、张某8、张某9、张某5、张某10;长子张某7于1996年逝世,其妻女分别为周某1、张某3、张某4,徐某某系张某3之夫,周某2系周某1外孙女;此外还有一女名为张某11,其于1970年3月23日将户籍迁往江西,此后在外地死亡。长女张某8于2018年2月4日去世;次子张某9于2005年逝世,其妻儿为张某1与张某2;次女为张某5;三子张某10于2002年逝世,一生无婚育。系争房屋是张某6一家祖传私房,张某6去世后,房产权属归张某7、张某8、张某9、张某10四人所有,现因该房屋已被征收,共分得四套动迁安置房屋。因三子张某10已经去世且一生无婚育,故其遗产按法定继承应由其兄弟姐妹继承,原告与被告对该房屋动迁利益未能达成一致，故五原告提起诉讼。被告周某1、张某3、张某4、张某5、周某2、徐某某未作答辩。本院经审理认定事实如下：张某6(1975年2月去世)与陆某某(1984年3月去世)系夫妻关系，生育了张某7(1996年1月报死亡)、张某8(2018年2月报死亡)、张某9(2005年4月报死亡)、张某5、张某10(2002年2月报死亡)；张某7与周某1系夫妻，生育张某3、张某4、张某11，徐某某与张某3系夫妻关系，周某2系张某4之女；丁某1与张某8系夫妻，两人生育丁某2、丁某3；张某9与张某1系夫妻关系，生育张某2；张某10未婚未育。系争房屋为私房，为一层加阁楼，无产权证，地租收据的户名为张某6。1988年的张某7填报的《上海市国有土地使用权申请登记表》记载：系争房屋祖传，后维修过几次，张某6故世后，房产权属张某7、张根季、张某8、张某10四人，居住至今，无用地纠纷，嗣后土地使用人为张某7、张根见、张根国、张春娟，用地面积21平方米。2015年10月，系争房屋所在地块列入征收范围，内有户籍人口5人，分别为周某1、张某4、周某2、张某3、徐某某。丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2未在系争房屋内居住，系争房屋由周某1家庭控制。2017年11月2日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与代表乙方周某1、张某3、张某4、张某11等人的张某4签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋土地证记载土地使用面积21平方米，房屋测绘面积25.80平方米，认定建筑面积22.30平方米，未认定建筑面积15.30平方米；被征收房屋价值补偿款1,199,387.35元,包括居住部分的评估价格608,009.50元、价格补贴182,402.85元、套型面积补贴408,975元；装潢补偿11,150元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、不予认定建筑面积一残值补偿310,222元、不予认定建筑面积二残值补偿2,100元、居住房屋签约面积奖22,300元、房价补贴208,137.83元、签约比例奖6万元，奖励补贴合计605,459.83元；征收人提供被征收人产权调换房屋4套，分别为上海市崧润路800弄3栋东单元7号704室(实测建筑面积81.17平方米，房屋总价903,110.40元)、上海市崧润路800弄3栋东单元7号801室(实测建筑面积80.18平方米，房屋总价893,253.70元)、上海市崧润路800弄3栋东单元7号1301室(实测建筑面积80.18平方米，房屋总价894,801.80元)、上海市崧润路800弄3栋东单元7号1604室(实测建筑面积81.17平方米，房屋总价907,814.10元)；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区104街坊(东侧)结算单》，该户还有早签早搬加奖差额5万元、按期搬迁奖差额2万元、签约比例奖差额6万元、签约比例奖超比例递增部分差额8万元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。根据《虹口区104街坊(东侧)结算单》，该户四套产权调换房屋因面积减少，征收实施单位共发放面积补差款2,887.50元。上述该户应得的总的征收利益，扣除四套产权调换房屋总房价款后，应向征收实施单位支付的补差款，已由周某1家庭支付。另查明，根据《待征建筑面积表》记载，系争房屋一层建筑面积25.80平方米，阁楼建筑面积11.80平方米。根据《配套商品房供应申请单》，上海市崧润路800弄3栋东单元7号704室由周某2购买、上海市崧润路800弄3栋东单元7号801室由周某1购买、上海市崧润路800弄3栋东单元7号1301室由张某4购买、上海市崧润路800弄3栋东单元7号1604室由张某3、徐某某购买。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋无产证，从地租收据的户名为张某6，并根据1988年的《上海市国有土地使用权申请登记表》记载，系争房屋祖传，可见系争房屋原权利人应为张某6与陆某某夫妻。张某6与陆某某去世后，系争房屋应由两人的法定继承人继承。两人的法定继承人为张某7、张某8、张某9、张某5、张某10，虽然土地使用证登记的使用人张某7、张根见、张根国、张春娟与张某6与陆某某法定继承人名字不完全一致，从1988年办理土地使用证时对当事人的名字审核不严的情况来看，张根见、张根国、张春娟应为张某9、张某10、张某8的笔误。《上海市国有土地使用权申请登记表》系由张某7填报，其填报时漏写了张某5，从而使得在土地使用证上的使用人未能登记有张某5，不能据此否认张某5作为张某6与陆某某的继承人继承系争房屋的权利。因此张某6与陆某某去世后，两人在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人即张某7、张某8、张某9、张某5、张某10予以继承。张某102002年去世，其继承的张某6与陆某某在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人张某8、张某9、张某5予以继承。张某71996年去世，其继承的张某6与陆某某在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人周某1、张某3、张某4、张某11予以继承。张某82018年去世，其继承的张某6与陆某某在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人丁某1、丁某2、丁某3予以继承。张某92005年去世，其继承的张某6与陆某某在系争房屋中遗产份额应由其法定继承人张某1、张某2予以继承。综上，系争房屋应由周某1、张某3、张某4、张某11、丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2、张某5共同共有。丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2在系争房屋内无户籍，且未在系争房屋内实际居住，故对系争房屋产权部分的补偿有权进行分割。本院酌情确定丁某1、丁某2、丁某3共分得征收补偿安置款41万元，张某1、张某2共分得征收补偿安置款41万元。被告周某1、张某3、张某4、张某5、周某2、徐某某未到庭应诉，未提出要求分割征收利益，故被告之间的征收利益，本案中不作分割，如被告方对征收利益协商不成的，可另行主张。张某11现不能确定是否在世，也无法确定其法定继承人的联系方式，如今后张某11或其继承人需主张系争房屋的征收利益的，可另行诉讼。因张某5、张某11现未获得征收补偿利益，因此本案中的付款义务应由获得征收利益的系争房屋共有人周某1、张某3、张某4来共同承担。被告周某1、张某3、张某4、张某5、周某2、徐某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、周某1、张某3、张某4于本判决生效之日起10日内，给付丁某1、丁某2、丁某3征收补偿安置款41万元；二、周某1、张某3、张某4于本判决生效之日起10日内，给付张某1、张某2征收补偿安置款41万元；三、驳回丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16,212.47元，由丁某1、丁某2、丁某3、张某1、张某2共同负担4,212.47元，周某1、张某3、张某4共同负担12,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 毅人民陪审员  蒋立华人民陪审员  李梅英二〇二〇年六月九日书 记 员  高 洒附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……四、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。