河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1028民初873号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行，住所地：大厂县夏安路西侧，统一社会信用代码：911310286760188841。 法定代表人洪竹，行长。 委托诉讼代理人肖雄，河北尚乾律师事务所律师。 被告李小东，男，1971年11月27日出生，汉族，住三河市。 被告李翠青，女，1974年6月3日出生，壮族，住三河市，与李小东系夫妻关系。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行与被告李小东、李翠青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行的委托诉讼代理人肖雄，被告李小东、李翠青到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：1、解除原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》；2、被告偿还原告借款本金217375.03元利息，费用，违约金（截止到2020年5月9日为4642.05元）；3、被告以其抵押的三河市（产权证号：三河市房权证泃字第××号）对上述债务及实现债权的全部费用承担抵押担保责任；4、原告在以上抵押物拍卖时优先受偿；5、被告承担本案诉讼费、保全费、律师代理费等相关费用。事实和理由：2016年7月8日，原告和被告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，原告于2017年7月18日向被告指定的账户发放贷款300000元，贷款期限120个月，自2016年7月18日至2026年7月18日。被告以其购买的位于三河市（产权证号：三河市房权证泃字第××号）房屋抵押，并办理了抵押登记，现被告未按合同约定如期足额还款，已构成违约，故原告根据合同约定宣布贷款到期，解除借款合同，要求被告立即还本付息并承担诉讼相关费用，请求贵院依法支持原告以上诉讼请求。 被告李小东、李翠青辩称，我暂时周转不开，我们没有预期超过三个月。对原告起诉的事实没有异议。 经审理查明，2016年6月8日，被告李小东、李翠青向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请贷款300000元用于个人消费，2016年7月8日，原告与二被告签订了书面的《个人额度借款合同》（13011689216075102642）和个人最高额担保合同》（13011689316074903207），约定被告李小东、李翠青向原告申请个人消费贷款300000元，借款额度存续期限156个月，自2016年7月8日至2029年7月8日，约定贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%计算（借据记载利率为年利率6.86%），执行等额本息的还款方式，罚息利率为“借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定利率的1.5倍”，并自愿以其所购买的位于三河市（产权证号：三河市房权证泃字第××号）房屋为上述借款提供担保。同时签订《个人最高额担保合同》一份。《个人额度借款合同》第十二条第一款约定：“借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十三条借款人违约救济措施一款五项约定：宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；第十五条约定：“本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费……公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息”。《个人最高额担保合同》第二条三款约定：担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费......。第十一条第一款约定：“发生下列情形之一，担保人有权依法拍卖、协议折变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的。上述合同签订后，原告于2016年7月18日向被告指定的账户发放贷款300000元，后被告李小东、李翠青未按期依约履行偿还借款本息的义务，截止到2020年6月18日，被告李小东、李翠尚欠原告借款本金212899.39元，利息3883.46元。2020年，原告多次向被告进行逾期催收。 另查明，原告为实现涉案债权与河北尚乾律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师代理费15000元。 上述事实，有原告提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《房屋他项权证》、中国邮政储蓄银行消费贷申请表、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、结婚证复印件、受托支付转账凭证、催收记录、催收函、逾期情况说明、系统生成表、《委托代理合同》及原、被告当庭陈述予以证实。 本院认为，依法订立的合同受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行与被告李小东、李翠青签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，原告在依约履行了出借义务后，被告李小东、李翠青在借款期限内应按照合同约定的还款方式支付本息，但在合同实际履行过程中，被告李小东、李翠青未依约按期履行偿还借款本息，根据合同约定构成违约，故原告要求解除原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。因被告违反约定，故原告有权就被告李小东、李翠青作为抵押人提供的抵押物位于三河市（产权证号：三河市房权证泃字第××号）房屋拍卖、变卖所得的价款在被告债务不能清偿的范围内优先受偿。另，原告为实现上述债权与河北尚乾律师事务所签订委托代理合同，合同约定律师代理费15000元，结合《河北省律师服务收费指导意见》，该标准不违反相关法律规定，委托合同系诺成合同，河北尚乾律师事务所已经履行了代理职责，故对原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 1、被告李小东、李翠青于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行借款本金本金212899.39元，支付截止到2020年6月18日的利息3883.46元，并支付罚息（以借款本金212899.39元为基数，按照合同约定的罚息利率标准，自2020年6月19日计算至实际给付之日止）。 2、被告李小东、李翠青于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行所支出的律师代理费15000元。 3、若被告李小东、李翠青未按本判决所确定的上述内容履行义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大厂回族自治县支行有权对被告李小东、李翠青位于三河市（产权证号：三河市房权证泃字第××号）房屋拍卖、变卖，所得的价款，在上述债权未获得清偿范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2400元，由被告李小东、李翠青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在法律文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期间最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。 审判员  邵亚男 二〇二〇年六月十九日 书记员  董唐宇