四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0722民初1867号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省三台县潼川镇西顺城街1号、3号、5号。 法定代表人：廖显江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：向定友，该公司职员(特别授权)。 被告：鄢红，男，生于1975年10月5日，汉族，住四川省三台县。 被告：罗莉，女，生于1978年11月14日，汉族，住四川省三台县。 原告四川三台农村商业银行股份有限公司（下称三台农商银行）与被告鄢红、罗莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告三台农商银行之委托诉讼代理人向定友到庭参加了诉讼，被告鄢红、罗莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告三台农商银行向本院提出如下诉讼请求：一、调解或判决被告鄢红、罗莉立即偿还原告贷款本金399238.61元及利息（利息按照合同约定计算至款还清之日止）；二、对被告鄢红、罗莉所有的三台县（详见他项权证号：三台房他证房监所字第××号）的抵押物拥有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月27日，原告与被告鄢红签订了30万元的《个人借款合同》，同日，原告与被告鄢红、罗莉签订了《抵押合同》，明确了各自的权利和义务，被告罗莉向原告出具了“共同债务人承诺书”，并在权力部门办理了房屋他项权证。原告于2016年6月7日向被告鄢红支付了借款人民币30万元，约定期限2018年5月26日到期，月利率9.09‰，后被告将借款利息支付至2018年3月20日并归还了部分本金，现余本金299238.61元；2018年2月2日，原告与被告签订了50000元的《农户小额信用循环借款合同》，同日向被告鄢红支付了借款50000元，约定月利率8.4313‰，期限2020年2月1日，按季结息，贷款发放后，被告仅将利息支付至2019年3月20日；2018年3月26日，原告与被告鄢红签订了50000元的《个人信用合同》，同日，原告向被告鄢红支付了借款50000元，约定月利率9.03‰，期限2020年3月25日，按季结息，贷款发放后，被告仅将利息支付至2019年3月20日。被告鄢红、罗莉分三次在我行贷款余额399238.61元，被告未按照合同约定履行还本付息义务已违约，为确保我行的信贷资产不受损失，现诉至法院，请求准予原告的诉讼请求。 被告鄢红、罗莉在法定答辩期内未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年5月25日，被告鄢红向原告三台农商银行（原三台县农村信用合作联社新德分社）申请借款，2016年5月27日，双方签订《个人借款合同》【合同编号：三新信个借2512132016000158】，约定三台农商银行向鄢红提供借款30万元，借款用途为“购材料”，借款期限自2016年6月7日至2018年5月26日，利息约定为月利率9.09‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定每季末月的第20日。同日，三台农商银行与鄢红、罗莉签订《抵押合同》一份，约定由鄢红提供位于三台县场镇房屋【房产证号：房权证新德证字第××号】为上述债务提供担保。同日，罗莉向原告出具《共同债务人承诺书》，表明与鄢红系夫妻关系，承诺作为共同债务人，愿意为鄢红在原告的借款30万元本息等承担连带清偿责任。2016年6月7日，三台农商银行向鄢红发放了贷款30万元，鄢红、罗莉在借款借据上签名捺印，鄢红、罗莉将利息支付至2018年3月20日并归还了部分本金，后未再支付利息，现余本金299238.61元。 2018年2月2日，被告鄢红以用途为“生活”为由向原告三台农商银行（原四川三台农村商业银行股份有限公司新德分理处）申请借款，同日，原告三台农商银行与被告鄢红签订《农户小额信用循环借款合同》【合同编号：三农信信农借（2018）005114-0113号】，约定三台农商银行向鄢红提供借款50000元，借款期限自2018年2月2日至2020年2月1日，利息约定为月利率8.4313‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定每季末月的第20日。同日，三台农商银行向鄢红支付了借款50000元。借款后，鄢红将利息支付至2019年3月20日，借款本金50000元及此借款自2019年3月21日起的借款利息未给付。 2018年3月26日，被告鄢红以用途为“消费”为由向原告三台农商银行（原四川三台农村商业银行股份有限公司新德分理处）申请借款，同日，原告三台农商银行与被告鄢红签订《农户信用借款合同》【合同编号：2018年新德分理处借字第2512132018000384号】，约定三台农商银行向鄢红提供借款50000元，借款期限自2018年3月26日至2020年3月25日，利息约定为月利率9.03‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定每季末月的第20日。同日，三台农商银行向鄢红支付了借款50000元。借款后，鄢红将利息支付至2019年3月20日，借款本金50000元及此借款自2019年3月21日起的借款利息未给付。 上述事实，有个人借款申请书、个人借款合同、共同债务人承诺书、抵押合同、不动产登记证明、借款借据、农户小额信用循环借款合同、农户信用借款合同等证据在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告鄢红于2016年5月25日向三台农商银行申请借款，并于2016年5月27日与其签订了《个人借款合同》，双方签订的《个人借款合同》系合同双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告向被告鄢红发放了贷款，鄢红应按约定还本付息，被告罗莉作为共同债务人，应当与被告鄢红共同向原告三台农商银行承担还款责任，故对原告三台农商银行要求被告鄢红、萝莉共同偿还《个人借款合同》所涉借款本息的诉讼请求，予以支持；2016年5月27日，被告鄢红、罗莉与原告三台农商银行签订《抵押合同》，约定以鄢红位于四川省绵阳市三台县场镇房屋【房产证号：房权证新德证字第××号】为鄢红、罗莉的借款300000作抵押，并在三台县城乡规划建设和住房保障局办理了不动产抵押登记【不动产登记证明号：三台房他证房监所字第××号】，其抵押担保关系依法成立，原告三台农商银行依法对抵押物享有抵押权，在被告鄢红、罗莉不履行偿还抵押借款的义务时，原告三台农商银行对被告鄢红已办理抵押登记的抵押物的折价或拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权，故对原告三台农商银行要求对鄢红的抵押房产拥有抵押权，并就抵押物处置、变现的价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。2018年2月2日、2018年3月26日鄢红先后两次分别以用途为“生活”、“消费”为由向三台农商银行借款，并分别签订了《农户小额信用循环借款合同》、《农户信用借款合同》，双方签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，其合同合法有效，双方理应按约定享有权利履行义务，借款后，被告鄢红未按合同约定的期限向原告三台农商银行还本付息，属违约行为。故对原告三台农商银行要求被告鄢红偿还《农户小额信用循环借款合同》、《农户信用借款合同》所涉借款本息的诉讼请求，应予支持。原告三台农商银行未提供证据证实该两笔分别为50000借款系鄢红与罗莉的共同借款，且其借款数额较大，超出了其住所地人们日常生活普通消费所需，也无证据证实该借款得到被告罗莉的追认，故三台农商银行要求罗莉共同承担偿还该借款的理由不能成立，其请求不予支持。 综上所述，原告三台农商银行要求被告鄢红、罗莉共同偿还借款本金299238.61元及利息的诉讼请求，予以支持；三台农商银行要求被告鄢红偿还借款本金100000元及利息的诉讼请求，予以支持；原告三台农商银行要求对被告鄢红的抵押房产拥有抵押权，对抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持；对原告三台农村商业银行的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下： 一、由被告鄢红、罗莉于本判决生效之日起二十日内，共同偿还原告四川三台农村商业银行股份有限公司借款本金299238.61元及利息（利息从2018年3月21日起至2018年5月26日按月利率9.09‰计算利息，从2018年5月27日至还清借款之日止按月利率13.635‰计算）； 二、由被告鄢红偿还原告四川三台农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及利息（利息计算，其中：1.借款本金50000利息从2019年3月21日起至2020年2月1日按月利率8.4313‰计算利息，从2020年2月2日至还清借款之日止按月利率12.64695‰计算；2.借款本金50000利息从2019年3月21日起至2020年3月25日按月利率9.03‰计算利息，从2020年3月26日至还清借款之日止按月利率13.545‰计算） 三、若被告鄢红、罗莉未按上列第一项判决履行还款义务时，原告四川三台农村商业银行股份有限公司对被告鄢红位于四川省绵阳市三台县场镇房屋【房产证号：房权证新德证字第××号】的折价或拍卖、变卖价款，在其中借款本金299238.61元及利息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7289元，减半收取3644.5元，由鄢红、罗莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  刘兆博 二〇二〇年六月二十八日 书记员  谢国莉