文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初2829号原告：石磊，男，1984年1月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：毛廷超，重庆五典律师事务所律师。被告：杨逸寒，男，1996年8月3日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：杨宁，重庆格林威律师事务所律师。原告石磊与被告杨逸寒民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月16日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石磊的委托诉讼代理人毛廷超，被告杨逸寒的委托诉讼代理人杨宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石磊向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金370000元，支付借款利息37000元，以本金370000元为基数，从2019年10月16日起按月息2%计算至付清为止；2.判令被告向原告支付本案律师代理费10000元；3.判令原告就上述第1、2项请求，在拍卖、变卖被告名下位于重庆市南岸区房产所得款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年8月16日，原告与被告签订了《借款合同》，约定原告从被告处借款370000元用于个人经营周转，借款期为6个月，月利率为2%，并约定债权人通过诉讼实现债权的情况下律师费的承担，被告用登记在其名下的位于重庆市南岸区房产为上述借款债务提供抵押担保以及发生纠纷的管辖法院。合同签订后，原告于当日以银行转账方式向被告支付借款本金370000元，被告收到借款后向原告出具了收条，双方还于当日办理了房产抵押登记。借款到期后，被告除支付前两个月利息外，未归还任何本金及支付利息。原告多次催要未果。为维护自身的合法权益，原告特提起本案诉讼。被告杨逸寒辩称，1.原告属于职业放贷人，本案原告和被告签订的借款合同属于无效合同；2.原告起诉的借款金额与被告实际收到的借款金额不符，在借款本金中应剔除原告收取的调查费、砍头息、服务费，合计41600元，同意扣除上述费用后返还原告本金；不同意支付利息、律师费，不同意原告的优先受偿权。原告石磊围绕其诉讼请求，提供了如下证据材料：证据1：《借款合同》，拟证明双方于2019年8月16日签订借款合同，形成借款关系，约定借款本金、利息、担保等担保事项；证据2：中国工商银行转账汇款回单，拟证明合同签订后，原告按约定向被告支付借款本金370000元；证据3：收条，拟证明被告于收款当日向原告出具收条，证明收到合同约定借款；证据4：产权证、不动产登记证明，拟证明被告提供的所担保房屋系个人所有，有资格为其债务提供担保；证据5：不动产登记信息查询结果，拟证明被告提供登记房屋在不动产登记中心查询属实；证据6：《借款抵押合同》，拟证明双方为履行借款合同中抵押担保的条款到不动产登记中心签订了借款抵押合同；证据7：不动产登记证明，拟证明双方办理不动产登记后，不动产登记中心向原告颁发了不动产登记证明，明确记载了不动产权人为原告；证据8：《法律事务委托合同》、中国工商银行电子回单、重庆增值税普通发票，拟证明原告委托代理人就该借款进行追索，支付了律师费10000元。被告对原告提供的上述证据材料发表质证意见认为，证据1被告签字属实，但该合同合法性有异议，属于无效合同，原告属于职业放贷人；证据2真实性无异议，该证据不完整，被告并未实际收到370000元借款本金；证据3合法性有异议，该收条系原告强迫被告所写的370000元金额，对金额有异议；证据4不动产登记证书形式上的真实性无异议，但该房屋不属于被告一人所有，实际为被告和父母共同所有，出资均为被告的父母；证据5形式上的真实性无异议，但对证明目的有异议，该房屋的第一债权人为银行，被告办理的是按揭住房，因此原告不享有优先受偿权；证据6合法性有异议，被告并不愿意将该房屋抵押给原告，对其中的借款本金金额有异议；证据7形式上真实性无异议，但该房屋为家庭共有；证据8的真实性由法院审查，是否支持由法院决定。被告围绕其答辩意见，举示了《贷款咨询服务协议》（合同编号1904013）、《重庆增值税普通发票》三张、《重庆农业银行银行卡/活期存折交易明细清单》、《贷款咨询服务协议》（合同编号为1904031）作为证据，拟证明：1.2019年8月16日出借人石磊向杨逸寒收取贷款调查费500元，砍头息7400元，张媛媛向杨逸寒收取服务费22600元，张媛媛、石磊的同事曹均向杨逸寒收取服务费11100元，前述费用合计41600元应在借款本金中扣除。2.2019年8月16日，张媛媛以重庆利讯互联网信息服务有限公司的名义与杨逸寒签订《贷款咨询服务协议》，石磊在对杨逸寒的放贷行为中收取贷款调查费500元以及张媛媛向杨逸寒收取高额的贷款服务费有违正常的交易习惯，违背诚信原则，根据最高人民法院的会议纪要规定，石磊、张媛媛属于职业放贷人，职业放贷人在本案签订的《借款合同》属于无效合同。9月11日的贷款咨询服务协议中的张媛媛，同时也是该笔借款的出借方，张媛媛就该笔借款已在巴南区法院起诉被告。原告对被告提供的上述证据材料发表质证意见如下：对《贷款咨询服务协议》（合同编号1904013）真实性不认可，不是本案原告签署，与本案无关；对《重庆增值税普通发票》形式上的真实性无异议，与本案无关；对《重庆农业银行银行卡/活期存折交易明细清单》的真实性无异议，不能证明收取了7400元的砍头息，曹均与本案当事人无关，原告的调查费系另一法律关系，张媛媛的服务费与本案无关。本院对原告提供的上述证据材料进行审查后，结合原告方的陈述，对本案事实认定如下：2019年8月16日，原告（出借方）与被告杨逸寒（借款方）签订了《借款合同》，合同主要约定：借款方出借借款370000元用于个人经营周转，借款期限为2019年8月16日至2020年2月15日，借款期内的利率及逾期利率为月利率2%，上述借款由出借方支付至借款方的银行账户；利息为按月付息，到期还本；因借款人违约致使出借方采取诉讼等方式实现债权的，借款方应承担为此支付的诉讼费、律师费、财产保全费及其他实现债权的全部费用；借款方以重庆市南岸区铜元局街道风临路6号2栋2单元4-2号房屋抵押，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等；合同还约定了发生争议的管辖法院为合同签订地所在的重庆市沙坪坝区人民法院。当日，双方还签订了《借款抵押合同》，约定由被告提供位于重庆市南岸区房屋作为抵押物向原告提供担保并在不动产登记部门办理了抵押登记，登记权利人为原告。同日，原告通过其卡号尾数为6383的中国工商银行账户，向被告卡号尾数为0671的中国农业银行账户转账汇款370000元,交易摘要备注为“石磊借款借款”。被告于当日向原告出具了收条，确认收到上述借款。被告于收到上述款项当日，通过其上述中国农业银行账户向原告转账汇款两笔，其中一笔金额为500元，交易摘要备注为“石磊调查费”，另一笔金额为7400元，交易摘要备注为“石磊第一期利息”。后原告以被告逾期未偿还借款为由起诉至法院，请求判如所请，并委托律师代为参加诉讼，支付了律师代理费10000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，现有证据显示双方之间存在民间借贷关系，且原告已履行了出借义务，无证据证明原告系职业放贷人，被告提出的原告系职业放贷人从而主张案涉借款合同无效的辩解理由不能成立，本院不予采纳。本院认定双方签订的借款合同合法有效，该合同对双方当事人具有约束力，双方应按合同约定履行各自的义务。由于在签订借款合同以及原告向被告提供借款本金370000元的当日，被告向原告的银行账户还款7400元，并备注为利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。因此，借款人在借款当日的还款应扣减本金。故被告于收到借款本金当日向原告支付的交易备注为“石磊第一期利息”的7400元应当扣除本金；其次，被告于当日向原告支付的交易备注为“石磊调查费”500元，该费用缺乏依据，原告无权收取调查费，也应当在本金中予以扣除，故本院认定原告实际向被告提供的借款本金为362100元（370000元-7400元-500元），并据此计算应付利息。关于原告主张的借款期内的利息及逾期利息的计算标准问题，双方在借款合同中约定了均为月利率2%，折合年利率24%，该利率标准不违反法律规定，合法有效。因被告主张的其他还款系支付给案外人，与本案缺乏关联性，本院不予采纳其主张。现借款合同约定的还款期限已经届满，故被告应向原告偿还借款本金362100元，原告主张由被告自2019年10月16日起以所欠借款本金为基数，按月利率2%向原告支付利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费问题，依法应为律师费损失，由于双方签订的借款合同明确约定因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此产生的律师费等，实现债权的费用。现被告逾期未足额还款构成违约，原告为此起诉至法院并实际已支付律师费10000元，该损失依法应由被告承担。故原告要求被告支付律师费损失10000元的诉讼请求成立，本院予以支持。由于被告自愿以登记在其名下的位于重庆市南岸区房屋为案涉合同债务向原告提供抵押担保并在土地房屋权属登记部门进行了抵押登记，登记抵押权人为原告，且约定的抵押范围包括了本金、利息、律师费，该抵押担保合法有效。现被告未按期还款构成违约，故原告主张就被告提供的登记在被告名下的前述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款，在本院确定的上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告杨逸寒偿付原告石磊借款本金362100元及利息，该利息以所欠借款本金为基数，自2019年10月16日起，按月利率2%计算至所欠借款本金付清为止。上述款项限于本判决发生法律效力后五日内付清；二、被告杨逸寒于本判决发生法律效力后五日内支付原告石磊律师费损失10000元；三、原告石磊对被告杨逸寒提供的抵押物—登记在被告杨逸寒名下、位于重庆市南岸区房屋以折价或拍卖、变卖所得价款，在本院确定的前述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告石磊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3778元（原告石磊已预交），由被告杨逸寒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  吴实现二〇二〇年六月二日书记员  周 颖