湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初1071号 原告：苏仙区栖凤渡镇廖王坪村第二十四村民小组（原栖凤渡镇余家村六组）。 负责人：余志敏，系该组组长。 委托诉讼代理人：李继军，湖南银光律师事务所律师。 被告：郴州市鸿跃生态开发有限公司，住所地：郴州市苏仙区白鹿洞街道白鹿洞一社区七组3号楼第3楼。 法定代表人：李新国。 被告：李新国，男，1954年7月27日出生，汉族，郴州市苏仙区人，住郴州市苏仙区。 原告苏仙区栖风渡镇廖王坪村第二十四村民小组与被告郴州市鸿跃生态开发有限公司、李新国土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏仙区栖风渡镇廖王坪村第二十四村民小组及其委托诉讼代理人李继军到庭参加了诉讼。被告郴州市鸿跃生态开发有限公司（以下简称“鸿跃公司”）、李新国经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏仙区栖风渡镇廖王坪村第二十四村民小组向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与两被告分别于2013年3月17日及2013年12月31日签订的《联营种植杨树林权流转合同》及《联营种楂杨树林权流转合同》；2、判令两被告向原告支付“大路背”土地租金22800元（自2014年1月1日截至2020年4月1日止，暂计算6年4个月，以后租金另计，直至给付完毕为止）；及“庙背岭”土地租金7600元（自2014年1月1日截至2020年4月1日止，暂计算6年4个月，以后租金另计，直至给付完毕为止，上述两项合计人民币30400元；3、判令两被告将种植在原告土地租赁范围内的杨树全部清理、清除完毕；4、本案的诉讼费、财产保全费、保险费用由两被告承担。事实与理由：原告与两被告于2013年3月17日签订《联营种植杨树林权流转合同》，种植地名“大路背”，范围面积60元/亩，租金60元/亩，租期自2012年12月31日起至2028年12月31日止：原告与两被告于2013年12月31日签订《联营种楂杨树林权流转合同》，种植地名“庙背岭”，范围面积20亩，租金60元/亩，租期自2012年12月31日起至2028年12月31日止。两被告自2014年1月1日截至2020年4月1日止，就“大路背”尚欠原告租金22800元，就“庙背岭”尚欠原告租金7600元。原告与两被告签订的两份合同中第六条约定“乙方按荒稻田每年每亩陆拾元，租赁给甲方种植杨树，且租金一年一交，即每一年12月31日交清，否则作为自动放弃处理”（即自动解除合同）。现因两被告未按照上述合同的约定支付租金，虽经本组数次催讨款项，但两被告仍拒不履行给付义务，请法院依法支持原告的诉讼请求。 被告鸿跃公司未答辩，亦未提交证据。 被告李新国未答辩，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：证据1：法定代表人身份证明书、余志敏身份证复印件；证据2：被告鸿跃公司身份信息；证据3：《联营种植杨树林权流转合同》、《联营种楂杨树林权流转合同》。原告的证据经本院审查具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告鸿跃公司于2009年7月22日成立，经营范围为林木的培育、种植、销售，被告李新国系该公司法定代表人。2013年3月17日，原告作为乙方，被告鸿跃公司作为甲方签订了《联营种植杨树林权流转合同》，合同主要约定：一、甲方经考察论证，同意栖凤渡镇余家村六组范围内的荒地（地名：大路背）种植物约60亩，面积以实际验收面积为准。二、甲乙双方联营种植杨树，采取甲方提供资金，乙方提供土地的形式，其土地的所有权不变，林木所有权归甲方。由乙方协调收拢各组、户土地供甲方种植杨树，经营期从2012年12月31日至2028年12月31日止。经营期内保证甲方之用，且乙方不能让村民截留土地种植与甲方相同物种，否则视作违约，违约方承担相应损失，如因政策变动和不可抗拒的因素所造成的原因而不能再进行经营时，双方自愿停止经营，地上的树木归甲方所有。六、乙方按荒稻田每年每亩陆拾元，荒山、荒土每年每亩贰拾元租赁给甲方种植杨树，且租金一年一交，即每一年的12月31日前交清，否则作自动放弃处理。合同签订后，先暂付定金贰佰元给乙方，待杨树种植完毕按实际测量面积每一年一次付清。七、乙方配合甲方办好林权证，林木成林出树时，乙方应准许甲方修路拖树……。被告李新国在此合同上注明“此合同有原合同，以原合同为准。”2012年8月26日，原告与被告鸿跃公司亦签订了合同，合同内容与前述合同一致。2013年12月31日，原告与被告鸿跃公司签订了《联营种楂杨树林权流转合同》，该合同约定，鸿跃公司在原告的荒地（地名：庙背岭）种植物约20亩，面积以实际验收为准，原告协调收拢各组户土地供被告种植杨树。经营期为2013年12月31日至2028年12月31日止，租金按每年每亩60元计算，租金一年一交，即每一年的12月31日前交清。被告李新国在甲方签名。被告鸿跃公司2012年12月在租赁的原告集体土地上种植杨树，取得了B431000787088号不动产权证，该《不动产权证》载明：土地用途为林地，不动产单元号0431003201206QMSY01021的土地面积7.1亩，不动产单元号0431003201206QMSY01022的土地面积16亩，林地使用终止日期为2028年12月31日，被告鸿跃公司付原告租金至2013年12月份。原告原名称为“栖凤渡镇余家村六组”，于2016年变更为现名称。 本院认为，本案争议焦点系原、被告签订的合同应否予以解除。被告鸿跃公司租赁原告的土地用于种植杨树，原、被告签订的合同在政府相关部门备案，该合同经营期限至2028年12月31日，该合同约定“如因政策变动和不可抗拒的因素所造成的原因而不能再进行经营时，双方自愿停止经营，地上的树木归甲方所有。”原告未举证证实出现了上述不能经营的原因，合同约定的“租金一年一交，即每一年的12月31日前交清，否则作自动放弃处理”，“自动放弃处理”的约定不明，因此，原告要求解除与两被告分别于2013年3月17日及2013年12月31日分别签订的《联营种植杨树林权流转合同》及《联营种楂杨树林权流转合同》的诉请，本院不予支持。被告鸿跃公司租用原告的土地种植了杨树，并取得了林权证，林木的采伐、处理需政府林业部门审批许可，属行政职能部门行政管理范畴，原告要求被告将种植在原告土地租赁范围内的杨树清理完毕的诉讼请求，本院不予支持。与原告签订合同的主体系被告鸿跃公司，根据合同约定，被告鸿跃公司应支付原告从2014年1月1日至2020年4月1日期间“大路背”土地租金22500元（60元/年÷12个月×60亩×75个月），“庙背岭”土地租金7500元（60元/年÷12个月×20亩×75个月），共计30000元。被告李新国系鸿跃公司的法定代表人，其个人不应承担给付租金的责任。原告要求被告李新国支付租金的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告郴州市鸿跃生态开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告苏仙区栖风渡镇廖王坪村第二十四村民小组2014年1月1日至2020年4月1日期间的土地租金30000元； 二、驳回原告苏仙区栖风渡镇廖王坪村第二十四村民小组的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费560元，减半收取280元（已减半收取），由被告郴州市鸿跃生态开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 曾郴卉 二〇二〇年六月二十二日 法官助理 雷凌波 书 记 员 黄志超