四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初663号 原告：中国工商银行股份有限公司岳池支行。 负责人：余勇，该支行行长。 地址：四川省岳池县。 委托诉讼代理人：杨明，四川则昂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包琳，四川则昂律师事务所律师。 被告：四川省岳池县金德茧丝绸有限公司。 法定代表人：彭显德，该公司董事长。 住址：四川省广安市岳池县。 被告：彭显德，男，汉族，1966年9月21日出生，住重庆市万州区。 被告：任小兰，女，汉族，1965年10月8日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆市金德茧丝绸有限公司。 法定代表人：彭中海。 住址：重庆市万州区。 原告中国工商银行股份有限公司岳池支行与被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司、彭显德、任小兰、重庆市金德茧丝绸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司岳池支行（以下简称“岳池工行”）的委托诉讼代理人杨明、包琳，被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司（以下简称“岳池金德公司”）的法定代表人彭显德，被告彭显德到庭参加诉讼，重庆市金德茧丝绸有限公司（以下简称“重庆金德公司”）和被告任小兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告岳池工行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告岳池金德公司立即归还欠原告借款本金10898679.35元及利息、罚息（利息以所欠本金为基数，从2019年11月21日起按约定的年利率6.96%计算，直至归还清为止；罚息以所欠本金为基数，从2019年11月21日起按约定的利息年利率6.96%的50%计即年利率3.48%计算，直至归还清为止）以及实现债权费用（即律师费）300000元。2．请求判令被告重庆金德公司、彭显德、任小兰对上述被告岳池金德公司所欠借款本金、利息、罚息及实现债权费用承担连带清偿责任。3．请求判令被告岳池金德公司的抵押担保的抵押物（国有土地使用权及房屋）原告实现抵押权时（拍卖、变卖等）享有优先受偿权。4．本案受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年1月9日，被告岳池金德公司因经营需要向原告申请贷款1200万元，并签订《网络通循环借款合同》（合同编号23165531-2012年（岳池）字0041号）。同日，被告彭显德、任小兰与原告签订《保证合同》（合同编号2013岳池（保）字0001号），主要约定被告彭显德、任小兰对被告岳池金德公司的循环借款本金利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等承担连带保证责任担保等内容。被告岳池金德公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号2012年岳池（抵）字00016号），被告岳池金德公司以其所有的位于岳池县在内的等18处国有土地使用权及房屋（见抵押物清单）为在循环期间内的借款本金、利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等作抵押担保，并办理抵押登记。 2014年12月29日，被告岳池金德公司申请延长前述《网络通循环借款合同》项下的循环借款额度的使用期限，双方签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，同时，被告岳池金德公司、彭显德、任小兰同意在循环借款延长期间继续按照原担保合同的约定提供担保。随后，原告与被告在2015年12月15日签订了《网贷通循环借款合同》（合同编号0231600006-2015年（岳池）字00042号），循环借款额度使用期限延长至2017年12月31日。 同理，被告岳池金德公司又分别于2017年12月11日、2018年12月15日再两次向原告申请延长循环借款额度的使用期限，签订了《小企业借款合同》（合同编号0231600006-2017年（岳池）字00034号）、《借款展期协议》（合同编号0231600006-2018（展期）0007号），被告彭显德、任小兰、重庆金德公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号2018岳池（保）字第2006号、2018岳池（保）字第2007号）为被告岳池金德公司的循环借款的本金、利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等提供连带责任保证担保，保证期限在主合同期限届满后2年。 前述合同签订后，按借款展期协议规定及双方约定，被告岳池金德公司所欠原告贷款1,090万元，被告岳池金德公司应于2019年3月20日、6月20日、9月20日分别还款50万元，2019年12月17日还款940万元，但截至2019年9月20日，被告岳池金德公司未予以履行三笔累计共计150万元的还款义务。为此，原告于2019年9月6日向被告岳池金德公司发出《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》，催促被告岳池金德公司履行还款义务。又于2019年10月28日向被告岳池金德公司发出《宣布贷款提前到期通知书》（编号2019岳池宣01号）《中国工商银行催收逾期贷款通知书》，宣布该笔贷款全部到期，催促被告岳池金德公司还款。被告岳池金德公司均予以签收认可，但拒归还所欠款项。 经核算，截止到2019年11月20日，被告岳池金德公司欠原告贷款本金10,898,679.35元及从2019年11月21日起以后的利息。由于被告岳池金德公司未履行支付本金及利息义务，故，从2019年11月21日起应承担罚息责任。 原告于2019年11月8日通过邮政特快方式向被告彭显德、任小兰、重庆金德公司发出《中国工商银行督促履行担保责任通知书》，前述被告均签收。因此，根据法律规定及约定被告岳池金德公司应承担归还原告的借款本金及利息、罚息以及原告为实现该债权产生的费用（含律师费）。同时，被告彭显德、任小兰、重庆金德公司作为连带保证人，依法应对被告岳池金德公司的债务承担连带清偿责任。其中，被告岳池金德公司用自有国有土地使用权及房屋作抵押担保且办理抵押登记，故，原告有权依法对抵押物在拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。 原告为证明其主张，提供以下证据：1．原告、被告信息；2.2013年1月9日签订的《网贷通循环借款合同》、《委托支付协议》、《受托支付对象和账户清单》；3.2013年1月9日签订的《保证合同》；4.2013年1月9日签订的《最高额抵押合同》；5．抵押担保的土地使用权及房屋权属证明资料、抵押登记的“他项权证”；6.2014年12月29日签订的《网贷循环借款合同要素变更协议》、2015年12月15日签订的《网贷通循环借款合同》、2017年12月11日签订的《小企业借款合同》、2018年12月15日签订的《最高额保证合同》、2018年12月15日签订的《借款展期协议》；7.2017年12月18日的借款凭证；8．银行系统网络打印件2份（被告欠款）、2019年9月4日的《催收逾期贷款通知书》及签收回执、2019年10月28日的《催收逾期贷款通知书》及签收回执、2019年10月28日的《宣布贷款提前到期通知书》及签收回执；9.2019年9月26日和2019年10月30日的《督促履行担保责任通知书》及签收回单；10．委托代理合同及发票。 被告岳池金德公司和彭显德辩称，对岳池工行所举证的贷款证据无异议。贷款12,000,000元是事实，截止至2019年11月20日的利息是支付完了的，还下欠本金10,898,679.35元是事实。由于企业调整产业结构，还没有发挥出经济效益，我们仍想方设法组织资金首先支付银行利息，表明我们不是不归还贷款；由于新冠肺炎疫情影响，公司至今尚未复工，并彭显德居住地重庆市万州属重灾区域，一直未能出行，因此，被告不应承担贷款罚息和复息。我们企业存在困难，无法承担这么大笔律师费，原告也没有支付律师费的转款依据。 被告任小兰未提出答辩意见。 被告重庆金德公司未提出答辩意见。 经审理查明，2013年1月9日，被告岳池金德公司因购买原材料需要，与原告岳池工行签订了《网贷通循环借款合同》【合同编号23165531-2012年（岳池）字0041号】，约定：（1）岳池金德公司在岳池工行处循环借款额度为1,200万元整，循环借款额度使用期限为自借款合同生效之日起至2014年1月8日止；（2）借款利率浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；（3）按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；（4）逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，并对未按期支付的利息按逾期罚息利率计收复利。 2013年1月9日，被告彭显德、任小兰与岳池工行签订《保证合同》【合同编号2013岳池（保）字0001号】，主要约定彭显德、任小兰对岳池金德公司的循环借款本金、利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等承担连带保证责任担保等内容。 2013年1月9日，岳池金德公司与岳池工行签订《最高额抵押合同》【合同编号2012年岳池（抵）字00016号】，约定担保主债权为自2013年1月9日至2018年1月8日期间，在人民币12000000元的最高余额内，最高额抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。岳池金德公司以其所有的位于岳池县的岳国用（2012）第02110号国有土地使用权、岳池县九龙镇九龙大街183号土地及房屋【岳国用（2006）第4073号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县普安乡斜石坝村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02421号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县排楼乡一村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02429号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县花板乡一村五组土地及房屋【岳国用（2012）第02427号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县嘉陵乡一村三组土地及房屋【岳国用（2012）第02424号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县平安乡四村二组土地及房屋【岳国用（2012）第02420号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县坪滩镇保华九村八组、十一组土地及房屋【岳国用（2012）第02413号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县西板乡一村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02425号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县苟角镇高寺土地及房屋【岳国用（2012）第02428号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县赛龙乡十村五组土地及房屋【岳国用（2012）第02418号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县乔家镇画壁一组土地及房屋【岳国用（2012）第02417号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县坪滩镇新华乡五村一组土地及房屋【岳国用（2012）第02419号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县兴隆镇十一村六组土地及房屋【岳国用（2012）第02414号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县秦溪一村一组土地及房屋【岳国用（2012）第02430号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县中和镇三村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02415号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县石鼓乡四村四组土地及房屋【岳国用（2012）第02423号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县断桥乡七村六组土地及房屋【岳国用（2012）第02416号、岳池县房权证岳字第××号】为在循环期间内的借款本金、利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等作抵押担保，并于2013年1月9日办理土地抵押登记【岳他项（2013）第0003号】，抵押期限至2018年1月8日止，2013年1月15日办理房产抵押登记（岳房他证岳池字第××号）。 2014年12月29日，岳池金德公司申请延长2013年1月9日签订的《网络通循环借款合同》项下的循环借款额度的使用期限，双方签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，同时，被告岳池金德公司、彭显德、任小兰同意在循环借款延长期间继续按照原担保合同的约定提供担保。2015年12月15日岳池工行与岳池金德公司签订了《网贷通循环借款合同》（合同编号0231600006-2015年（岳池）字00042号），循环借款额度使用期限延长至2017年12月31日，借款利率为全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）上浮60%。 2017年12月11日岳池金德公司与岳池工行签订《小企业借款合同》【合同编号0231600006-2017年（岳池）字00034号】，该合同约定：（1）岳池金德公司在岳池工行处借款金额为11,000,000元，该借款用途为偿还“0231600006-2015年（岳池）字00042号”合同项下借款人所欠债务，借款期限12个月，自实际提款之日起算，实际提款日以借据为准。（2）借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的月期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加258个基点（一个基点为0.01%）；每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。（3）本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。（4）本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。（5）2018年4月10日计划还款50万元，2018年7月10日计划还款50万元，2018年10月10日计划还款50万元，到期归还款950万元。（6）担保方式为抵押＋担保，最高额抵押合同【合同编号2012年岳池（抵）字00016号】。（7）借款人违约，贷款人宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。（8）借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2017年12月18日岳池工行向岳池金德公司发放借款10,955,630元，用于归还原贷款。 2018年12月15日，被告重庆金德公司与岳池工行签订《最高额保证合同》【合同编号2018岳池（保）字第2007号】，彭显德、任小兰与岳池工行签订《最高额保证合同》【合同编号2018岳池（保）字第2006号】，担保的主债权自2018年11月20日至2023年11月19日期间，在人民币12,000,000元的最高余额内，为岳池金德公司在岳池工行的借款的本金、利息（含罚息）及实现债权费用（含律师费）等提供连带责任保证担保，保证期限为主合同项下的借款期限届满之次日起2年。 2018年12月15日，岳池工行与岳池金德公司、重庆金德公司、彭显德、任小兰签订《借款展期协议》【合同编号0231600006-2018（展期）0007号】，该协议约定：（1）将原借款10,955,630元的到期日2018年12月18日，延长至2019年12月17日；（2）借款展期部分的利率按在一年期贷款基础利率（LPR）的基础上加265BP执行；（3）2019年3月20日计划还款50万元，2019年6月20日计划还款50万元，2019年9月20日计划还款50万元，2019年12月17日还款940万元；（4）借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利；（5）担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期之次日起两年；（6）原担保为抵押担保的，本协议已经各方加盖公章或合同专用章，如依法或依相关规部门要求借款展期时须办理抵押变更登记手续的，则还须办理完毕抵押变更登记手续。 截至2019年9月20日，被告岳池金德公司未按协议予以履行三笔累计共计150万元的还款义务。岳池工行于2019年9月6日向岳池金德公司发出《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》，催促岳池金德公司履行还款义务。于2019年10月28日向岳池金德公司发出《宣布贷款提前到期通知书》（编号2019岳池宣01号）、《中国工商银行催收逾期贷款通知书》，宣布该笔贷款全部到期，催促岳池金德公司还款。岳池金德公司均予以签收认可。2019年11月8日，岳池工行分别向重庆金德公司、彭显德、任小兰发出《中国工商银行督促履行担保责任通知书》。截至2019年11月20日，岳池金德公司尚欠岳池工行借款本金10,898,679.35元。 2020年1月6日，岳池工行与四川则昂律师事务所签订《委托代理合同》，该合同约定代理费按实际收回金额的3%支付律师代理费，同时还约定如果收回的是实物资产，在6个月之内处置变现的，以实际变现的金额为准计算代理费用，6个月内不能及时处置变现的，以法院裁定抵偿金额或协商抵偿时岳池工行接受的抵偿金额的50%计算岳池工行收回金，按3%支付律师代理费用等。 同时查明，彭显德与任小兰系夫妻关系；彭显德系岳池金德公司法定代表人；彭中海系彭显德与任小兰之子，又系重庆金德公司法定代表人。 上述事实，有网贷通循环借款合同、小企业借款合同、借款凭证、贷款本息余额系统截图、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物产权证、抵押物他项权证、借款展期协议、宣布提前到期通知书、催收到期贷款通知书、营业执照、结婚证以及原被告庭审陈述等证据证实，以上证据经庭审举示质证本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，岳池工行与岳池金德公司、彭显德、任小兰、重庆金德公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》、《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，合同的内容符合法律规定，属有效合同。岳池工行已按约履行了合同义务，岳池金德公司未按约归还岳池工行借款本金，并支付利息，属违约行为。债务应当清偿，岳池工行请求判令岳池金德公司偿还借款并支付利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。岳池工行请求判令彭显德、任小兰、重庆金德公司对岳池金德公司的债务承担连带保证担保责任，符合保证合同约定，本院予以支持。 关于优先受偿权问题。岳池工行与岳池金德公司在原借款12,000,000元的《最高额抵押合同》中的财产办理了抵押登记手续，在2017年12月11日重新借款11,000,000元（岳池工行实际发放借款10,955,630元）是用以偿还原借款，合同中约定了用原抵押物进行抵押，且在抵押期限内进行的新贷款，截止2018年1月8日24时两次贷款品迭后没有超过最高额抵押额度为12,000,000元额度，故岳池工行请求就抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 关于代理费用问题。虽然岳池工行与四川则昂律师事务所签订《委托代理合同》约定代理费按实际收回金额的3%支付律师代理费，但同时还约定如果收回的是实物资产，在6个月之内处置变现的，以实际变现的金额为准计算代理费用，6个月内不能及时处置变现的，以法院裁定抵偿金额或协商抵偿时岳池工行接受的抵偿金额的50%计算岳池工行收回金，按3%支付律师代理费用等。根据该合同约定，代理费支付的条件还没有成就，且庭审中岳池工行没有出示证据证实已经支付代理费，故，岳池工行在本案中要求被告支付代理费300,000元，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司岳池支行借款本金10,898,679.35元，从2019年11月21日起至付清时止，按在一年期贷款基础利率（LPR）的基础上加265BP执行计算支付利息，并按在一年期贷款基础利率（LPR）的基础上加265BP执行利率的基础上加收50%罚息利率； 二、被告彭显德、任小兰、重庆市金德茧丝绸有限公司对被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司负担的本判决第一项义务承担连带清偿责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司岳池支行对被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司所有的位于岳池县的岳国用（2012）第02110号国有土地使用权、岳池县九龙镇九龙大街183号土地及房屋【岳国用（2006）第4073号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县普安乡斜石坝村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02421号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县排楼乡一村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02429号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县花板乡一村五组土地及房屋【岳国用（2012）第02427号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县嘉陵乡一村三组土地及房屋【岳国用（2012）第02424号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县平安乡四村二组土地及房屋【岳国用（2012）第02420号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县坪滩镇保华九村八组、十一组土地及房屋【岳国用（2012）第02413号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县西板乡一村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02425号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县苟角镇高寺土地及房屋【岳国用（2012）第02428号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县赛龙乡十村五组土地及房屋【岳国用（2012）第02418号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县乔家镇画壁一组土地及房屋【岳国用（2012）第02417号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县坪滩镇新华乡五村一组土地及房屋【岳国用（2012）第02419号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县兴隆镇十一村六组土地及房屋【岳国用（2012）第02414号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县秦溪一村一组土地及房屋【岳国用（2012）第02430号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县中和镇三村七组土地及房屋【岳国用（2012）第02415号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县石鼓乡四村四组土地及房屋【岳国用（2012）第02423号、岳池县房权证岳字第××号】、岳池县断桥乡七村六组土地及房屋【岳国用（2012）第02416号、岳池县房权证岳字第××号】在拍卖、变卖和折价时享有本判决第一项确定的债权内的优先受偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司岳池支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费88,992元，由原告中国工商银行股份有限公司岳池支行负担2,500元，由被告四川省岳池县金德茧丝绸有限公司负担86,492元，被告彭显德、任小兰、重庆市金德茧丝绸有限公司对86,492元承担连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  粟海燕 人民陪审员  李 莉 人民陪审员  李 燕 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  李 静