文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初4415号原告：浏阳市中小企业融资担保有限公司，住所地浏阳市圭斋东路172号1栋4楼。法定代表人：周绍益，董事长。委托诉讼代理人：段文奇，女，1995年12月3日出生，汉族，住茶陵县。被告：晏迎霞，男，1975年11月26日出生，汉族，住浏阳市。被告：易礼珍，女，1975年4月22日出生，汉族，住浏阳市。原告浏阳市中小企业融资担保有限公司与被告晏迎霞、易礼珍追偿权纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告浏阳市中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理段文奇、被告易礼珍到庭参加诉讼。被告晏迎霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳市中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即归还原告代偿款本金103279.26元、代偿款利息及违约金（代偿款利息及违约金之和的计算方式：暂计算至2020年4月1日为55587.97元，之后按月利率2%的利率标准计算至实际清偿之日止）；2.判令原告在第1项给付范围内对被告晏迎霞所有的位于浏阳市房产（房产证号为浏房权证字第××号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3.两被告共同承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告向本院明确其诉讼请求第1项中的代偿款利息及违约金计算方式系分别以每笔代偿款数额为基数自代偿之日起分段计算得来。被告晏迎霞未作答辩。被告易礼珍辩称，被告易礼珍与被告晏迎霞于2015年5月20日即已离婚；且抵押房产已登记在被告晏迎霞名下，本案债务应由被告晏迎霞负担，故请求法院查清事实后依法判决。本院经审理认定如下事实：晏迎霞、易礼珍曾系夫妻关系，双方于1999年2月25日登记结婚，于2015年5月20日经本院调解离婚。2012年6月，晏迎霞作为借款人（抵押人，甲方），易礼珍作为共同借款人，中信银行股份有限公司长沙浏阳支行作为贷款人（抵押权人，乙方），浏阳市鑫远房地产开发有限公司作为保证人（丙方）共同签订《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》1份，合同约定：贷款金额为210000元，贷款用途为购买房屋，甲方授权乙方在经审查同意发放贷款后，将贷款划入丙方账户（账户一名称：浏阳市鑫远房地产开发有限公司，账号：74×××92，开户行：中信银行浏阳支行；账户二名称：浏阳市鑫远房地产开发有限公司，账号：74×××55，开户行：中信银行浏阳支行），即为乙方依约履行了向甲方提供贷款的义务；贷款利率为年利率9.87%，月利率8.225‰，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；贷款期限为120月，自2012年6月25日起至2022年6月25日止；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日；贷款担保为抵押加阶段性保证，即甲方同意将以本合同项下贷款资金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保，对甲方取得该房屋的所有权证并办妥乙方为抵押权人的抵押登记之前所产生的所有甲方应付款项，丙方提供阶段性连带责任保证，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；甲方贷款所购买并作为抵押物的房屋坐落于浏阳市，房屋类别为商业，建筑面积为22.8平方米。合同还对其他事项进行了约定。2012年7月3日，浏阳市企业信用担保有限责任公司作为担保人（甲方）、中信银行股份有限公司长沙浏阳支行作为债权人（乙方）、晏迎霞与易礼珍作为债务人兼抵押人（同为丙方、丁方）共同签订《个人借款担保合同》1份，约定：甲方为丙方在主合同中借款本息、违约金、赔偿金的偿付和乙方实现债权的费用提供连带责任保证方式担保；甲方担保期限自丁方与乙方办理好有效抵押手续、将抵押物权证交付乙方保管，本合同生效之日起，至主合同最后笔债务履行期届满两年；主合同约定分期还本付息，丙方连续三期未按期偿还，或主合同约定一次性还本付息，丙方超过三个月未还时，由甲方代丙方清偿，乙方将到期债权转让给甲方，且抵押权随债权同时转让，无需另行签订抵押合同；甲方代丙方清偿乙方到期借款本息后，丙方应及时将全部代偿款归还甲方，同时向甲方支付自代偿之日起的代偿款利息，并承担违约责任及甲方因此发生的其他费用和损失，代偿款利息及违约金计算公式为代偿款利息＝代偿金额×代偿天数×日万分之五，违约金＝违约金额×违约天数×日万分之十。合同亦对其他事项进行了约定。2012年7月16日，中信银行浏阳支行将贷款210000元转到前述指定的浏阳市鑫远房地产开发有限公司银行账户内，由晏迎霞与中信银行浏阳支行签订了《个人借款凭证（借据）》，约定放款日期为2012年7月16日，到期日期为2022年7月16日。2014年7月10日，晏迎霞以其名下的坐落于浏阳市的房产（产权证号：浏房权证字第××号）为中信银行股份有限公司长沙浏阳支行办理期房转抵押登记。晏迎霞、易礼珍借款后未及时还款，浏阳市中小企业融资担保有限公司于2016年3月31日至2019年6月28日期间陆续代晏迎霞、易礼珍偿还中信银行浏阳支行借款本金及利息共计103279.26元，具体偿还情况如下：于2016年3月31日代偿7575.75元、2016年7月29日代偿8046.89元、2016年11月30日代偿8252元、2017年3月31日代偿10078.71元、2017年8月31日代偿12624.37元、2017年12月1日代偿7734.57元、2018年3月30日代偿10065.15元、2018年6月29日代偿5144.45元、2019年4月19日代偿26001.85元、2019年6月28日代偿7755.52元。晏迎霞、易礼珍未能偿还本案代偿款，浏阳市中小企业融资担保有限公司遂诉至法院。另查明：浏阳市企业信用担保有限责任公司于2018年12月6日经工商登记变更名称为浏阳市中小企业融资担保有限公司。上述事实，有当事人的陈述、《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》、《个人借款担保合同》、《个人借款凭证（借据）》、代偿款银行转账凭证、他项权证、房屋产权证等证据证实，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为，浏阳市中小企业融资担保有限公司作为晏迎霞、易礼珍向中信银行浏阳支行个人购房借款的连带责任保证人按约代晏迎霞向中信银行浏阳支行偿还了全部的借款本息后即根据法律规定享有向晏迎霞进行追偿的权利。因晏迎霞未及时向浏阳市中小企业融资担保有限公司偿还代偿款已构成违约，故晏迎霞还应当向浏阳市中小企业融资担保有限公司支付代偿款的利息及违约金。现浏阳市中小企业融资担保有限公司要求晏迎霞按月利率2%支付代偿款产生的利息及违约金，该标准未超出《个人借款担保合同》的约定，亦不违反法律规定，本院予以准许。以浏阳市中小企业融资担保有限公司每次代偿的款项为本金，自代偿之日起按月利率2%计算至2020年4月1日止的利息及违约金共计为54870.09元。具体计算明细详见附表。故晏迎霞应向浏阳市中小企业融资担保有限公司偿还代偿款本金为103279.26元、截至2020年4月1日的利息及违约金54870.09元以及自2020年4月2日起以103279.26元为本金按月利率2%计算的利息及违约金。晏迎霞与易礼珍曾系夫妻关系，本案中晏迎霞、易礼珍向中信银行浏阳支行借款以及浏阳市中小企业融资担保有限公司代为偿还借款均发生在夫妻婚姻关系存续期间，易礼珍亦作为共同债务人和抵押人在《个人借款担保合同》上签字，故本案中的债务应认定为夫妻共同债务，易礼珍对此负有共同偿还的义务。晏迎霞自愿为本案债务提供抵押担保，现晏迎霞、易礼珍未及时还款，根据合同约定，浏阳市中小企业融资担保有限公司对涉案抵押物在其代偿范围内享有优先受偿权。审理中，晏迎霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉答辩、不举证质证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、晏迎霞、易礼珍于本判决生效后七日内共同偿还浏阳市中小企业融资担保有限公司代偿款103279.26元及利息、违约金（计算至2020年4月1日止的利息及违约金为54870.09元，自2020年4月2日起以103279.26元为基数按月利率2%计算至实际履行之日止）；二、浏阳市中小企业融资担保有限公司对晏迎霞、易礼珍用于抵押的登记在晏迎霞名下的位于浏阳市的房产（产权证号：浏房权证字第××号）经折价或拍卖、变卖后所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权;三、驳回浏阳市中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3478元，减半收取计1739元，由浏阳市中小企业融资担保有限公司负担19元，由晏迎霞、易礼珍共同负担1720元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  余园静二〇二〇年六月十六日法官助理陈雅芳书记员左芬附表：代偿款利息及违约金的计算明细：            序号              代偿时间              代偿金额              利息及违约金（元）              利息计算方式：自代偿之日起，按照月利率2%的标准计算至2020年4月1日止（四舍五入，保留小数点后两位）                  1              2016.3.31              7575.75              7282.82                  2              2016.7.29              8046.89              7102.72                  3              2016.11.30              8252              6618.10                  4              2017.3.31              10078.71              7270.11                  5              2017.8.31              12624.37              7843.94                  6              2017.12.1              7734.57              4341.67                  7              2018.3.30              10065.15              4851.40                  8              2018.6.29              5144.45              2174.39                  9              2019.4.19              26001.85              5963.09                  10              2019.6.28              7755.52              1421.85                  合计                                          54870.09      附法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。