四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川15民终1000号 上诉人（原审原告）：宋金发，男，1964年8月出生，汉族，住四川省筠连县。 委托诉讼代理人：苏孝清，四川玉壶律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘光辉，男，1962年11月出生，汉族，住四川省筠连县。 委托诉讼代理人：刘文贵，四川大经律师事务所律师。 上诉人宋金发与被上诉人刘光辉民间借贷纠纷一案，不服四川省筠连县人民法院（2020）川1527民初192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 宋金发上诉请求：一、请求判令撤销四川省筠连县人民法院（2020）川1527民初192号一审第二项判决。改判为：1.判令依法解除2018年4月1日宋金发与刘光辉签订的《还款协议》；2.请求判令刘光辉赔偿各种损失822820元（包括1.从2016年11月14日至2017年10月13日刘光辉实际占用宋金发担保的1500000元借款按月利率3%计算的利息495000元的保证债权；2.因刘光辉未按时办理以物抵债的两套房过户造成宋金发的损失310000元；3.一审起诉的诉讼费和律师代理费用17820元）；二、请求判令由刘光辉承担本案一、二审诉讼费。 刘光辉辩称，1.刘光辉与宋金发签订的《还款协议》合法有效，双方应当按照还款协议履行各自义务，两套房屋没有办理手续不属于本案的根本性违约，宋金发已经将房屋转卖给他人，难以回到原有状态；2.宋金发主张495000元损失没有事实依据；3.宋金发主张310000元损失没有事实法律依据。综上，刘光辉认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 宋金发向一审法院提出诉讼请求：1.判决解除宋金发与刘光辉于2018年4月1日签订的《还款协议》；2.判决刘光辉立即偿还宋金发的借款本金850000元及支付利息，利息从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清本金之日；3.判决刘光辉赔偿宋金发损失共计822820元（分别为：从2016年11月14日至2017年10月13日刘光辉实际占用宋金发1500000元的借款按月利率3%计算的利息为495000元；因刘光辉未按时办理以物抵债的两套房屋过户手续造成宋金发的损失310000元；宋金发第一次诉讼的律师费和诉讼费17820元）；4.本案诉讼费由刘光辉负担。 一审法院认定事实：宋金发与刘光辉自小相识，关系一直较好。过去双方有一定的经济往来，双方于2018年4月1日经结算，刘光辉尚差欠宋金发借款本金1500000元，双方签订《还款协议》，协议内容为：“甲方：宋金发，乙方：刘光辉。乙方于2015年9月17日向甲方借款700000元（大写人民币柒拾万元整），又于2015年12月14日向甲方借款800000元（大写人民币捌拾万元整），两笔合计本金1500000元（大写人民币壹佰伍拾万元整），利息已结清。经甲乙双方协商取得一致意见，达成还款协议如下：一、乙方向甲方提供自己合法拥有的两套住房给甲方抵偿借款本金650000元（大写人民币陆拾伍万元整），房屋位置坐落于筠连县，建筑面积136.22平方米；3号楼2单元602室，建筑面积66.84平方米，两套面积合计203.06平方米，房屋价款共计650000元（大写人民币陆拾伍万元整）。此两套房屋在乙方未过户给甲方之前，如甲方需转让他人，乙方配合将两套房屋的产权直接办理给受让方，所产生的费用按相关法律规定由甲乙双方各自承担。乙方应保证期房屋的真实性，没用于担保、抵押借款，保证能办理产权手续；二、剩余借款本金850000元（大写人民币捌拾伍万元整），乙方于2018年10月30日前全部还清给甲方不计算利息，如未还清剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%（大写百分之二）计算利息至还清本息止；三、乙方应在甲方提供的房屋购买人签订房屋买卖合同后90日内办理好相关产权手续；四、甲乙双方协商一致，自2018年4月1日前双方的所有借款和欠款手续全部作废，今后以此协议为准；五、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，如一方违约则承担另一方由此而产生的经济损失，本协议自双方签字之日起生效。甲方宋金发（签名并捺手印），乙方刘光辉（签名并捺手印）。2018年4月1日。”协议当日，宋金发向刘光辉出具《收条》1张，载明：“今收到刘光辉借款本金650000元（大写陆拾伍万元）正（两套住房抵付）。收款人：宋金发（签名并捺手印），2018年4月1日。”随即，在2018年4月10日，案外人王小宇、周永在宋金发的介绍下，已明确知道位于筠连县，建筑面积136.22平方米的房屋，系刘光辉抵偿给宋金发作为偿还借款的房屋，与宋金发协商，议定以435904元购买该房屋，并约定将购房款直接给付宋金发。先支付宋金发购房款130000元，其余购房款约定该房屋办好产权手续后再贷款支付宋金发；同样，案外人李小红于2018年11月19日购买位了于筠连县筠连镇城北Ｂ区段3号楼2单元602室，建筑面积66.84平方米的房屋，商定购房款为230000元，已支付宋金发购房款210000元，其余购房款向宋金发出具欠条。现案外人王小宇、周永以及李小红均已将购买的房屋装修后入住，但上述房屋至今未办理产登记手续。以上案涉《还款协议》签订后，刘光辉除交付上述抵债房屋之外，未履行其余的还款义务。 一审法院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案中，刘光辉因与宋金发的经济往来，经双方结算后刘光辉尚差宋金发借款本金1500000元，由于刘光辉没有资金及时偿还，最后通过友好协商自愿达成的《还款协议》，是双方的真实意思表示，也不违反法律的规定，双方当事人对该协议也未持异议，该协议真实合法有效，双方当事人均应按协议的约定，全面履行自己的义务。还款协议达成后，刘光辉按约定向宋金发交付了约定的两套房屋，宋金发向刘光辉出具了房屋抵债收条，抵偿刘光辉的借款本金650000元，交付的房屋由宋金发自行联系介绍转让出售给他人，价款由宋金发收取，说明该协议已经部分履行；协议约定剩余借款本金850000元，刘光辉于2018年10月30日前全部还清给宋金发不计算利息，如未还清剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%计算利息至还清本息止，刘光辉未在2018年10月30日前给付，属于违约，其承担的责任应从2018年4月1日起按月利率2%计算给付利息，对宋金发的该项诉讼请求，一审法院予以支持；对宋金发主张从2016年11月14日至2017年10月13日刘光辉实际占用1500000元的资金，按月利率3%计算利息为495000元，宋金发已垫付支付案外人李宋，未计入协议约定范围，要求刘光辉赔偿的请求，因双方于2018年4月1日通过结算后达成还款协议时，明确载明利息已结清，且宣布双方之前的借条、收条等手续全部作废，以此协议约定为准，对宋金发的该请求，一审法院不予支持；对宋金发主张刘光辉因未办理抵偿给宋金发的两套房屋的产权手续，造成宋金发转让出售房屋后只收到340000元，与刘光辉抵偿给宋金发的650000元尚差310000元，要求赔偿的请求，因宋金发与刘光辉协议时，对抵偿的两套房屋的状况宋金发是清楚的，双方对抵偿债务的价款已经明确的进行了确认，宋金发已向刘光辉出具抵债收条，已经抵偿了刘光辉的借款650000元；宋金发接手这两套房屋后，系自行联系介绍他人购买，对买受人也明确告知了房屋的情况和来源，约定的购房款也是直接给付宋金发，当事人应该预见办理房屋产权手续要受政府及相关部门的约束等问题，对宋金发的该请求，一审法院不予支持，但刘光辉仍有积极协助配合办理手续的义务；对宋金发主张刘光辉赔偿第一次起诉的诉讼费和律师费17820元的请求，该费用系宋金发维权自行产生的费用，宋金发的该主张一审法院不予支持。 综上所述，对宋金发的诉讼请求，一审法院部分予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、刘光辉于本判决生效后十日内支付宋金发借款本金850000元并支付利息。利息的计算方式：以借款本金850000元为基数，从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止；二、驳回宋金发的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23056元，减半收取计11528元，由宋金发负担5500元，刘光辉负担6028元。 二审中，宋金发提供证明一份，拟证明：宋金发与刘光辉涉及的2000000元保证债权，其中500000元打了借条，所以后来还款协议中没有提到打了欠条的500000元。 本院经审查认为，刘光辉对宋金发提供的证明不认可，出具证明的人员身份不明，且未出庭接受各方质询，本院无法确认证明的真实性，故对宋金发在二审中提交的证明不予采信。 二审法院查明的事实与一审法院一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。 本院认为，结合双方当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点如下：一、宋金发、刘光辉签订的还款协议是否应当解除？二、刘光辉是否应当赔偿宋金发相应损失？ 针对宋金发、刘光辉签订的还款协议是否应当解除的问题。宋金发上诉主张由于还款协议中约定的房屋不能办理过户，且刘光辉不能支付余下的850000元，宋金发与刘光辉签订的还款协议应当解除。本院认为宋金发的上诉理由不能成立，评析如下：1.宋金发的上诉请求为“请求判令撤销四川省筠连县人民法院（2020）川1527民初192号第二项错误判决”，宋金发并未对一审判决第一项“刘光辉于本判决生效后十日内支付宋金发借款本金850000元并支付利息。利息的计算方式：以借款本金850000元为基数，从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止”提起上诉，故宋金发对四川省筠连县人民法院（2020）川1527民初192号民事判决关于刘光辉支付尚欠借款本金850000元的认定无异议。2.根据查明的事实，宋金发已经接手案涉两套房屋，并自行联系购房人购买，购房款也是支付给宋金发，宋金发向刘光辉出具了抵债收条，案涉房屋现由购房人装修入住。双方关于案涉房屋的合同约定已经履行完毕。案涉房屋已经无法回复到还款协议签订前的状态，结合宋金发对一审判决第一项即刘光辉支付宋金发尚欠借款本金850000元及利息的认可，在合同有效并得到履行的情况下，宋金发不能再主张解除合同。 针对刘光辉是否应当赔偿宋金发相应损失的问题。宋金发上诉主张刘光辉应支付实际占用1500000元借款的利息495000元（按月利率3%计算）及支付未按时办理以物抵债的两套房屋过户造成的损失310000元与律师费、诉讼费17820元。本院认为，宋金发的上诉理由不能成立，评析如下：1.关于495000元的利息问题。宋金发与刘光辉于2018年4月1日签订的还款协议第四条约定：“甲乙双方协商一致，自2018年4月1日前双方签订的所有借款和欠款手续全部作废，今后以此协议为准”，该协议并未对刘光辉占用1500000元的利息进行约定，而是约定之前的所有借款欠款手续作废。故而，宋金发起诉要求刘光辉偿付利息，但未提供充足证据证明，应承担举证不能的责任。 2.关于未过户造成的损失310000元问题。宋金发与刘光辉关于案涉两套房屋的抵债约定已经履行完毕，宋金发可向购房者主张尚欠的购房款310000元，故该款项不能视为宋金发的损失。根据还款协议第三条“乙方应在甲方提供的房屋购买人签订房屋买卖合同90天内办理好相关产权证手续”，本院认为刘光辉有义务积极协助宋金发办理案涉两套房屋的房屋产权手续。 3.关于律师费、诉讼费17820元的问题。宋金发与刘光辉并未在还款协议中约定律师费的负担问题，故律师费应由宋金发自己承担。至于诉讼费，一审判决根据宋金发的诉讼请求被支持比例，进而分担诉讼费，并无不当。 综上，宋金发的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费12028元，由宋金发负担。 本判决为终审判决。 审判长  王纯强 审判员  陈伟林 审判员  林 涛 二〇二〇年六月二十九日 书记员  陈宛汝