德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初607号 原告：德阳农村商业银行股份有限公司,住所地四川省德阳市庐山南路一段168号,统一社会信用代码91510600684159513N。 法定代表人：张文斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：阳运斌，男,该行工作人员。 被告：王鸣辉，男，1967年11月9日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：曾胜蓉，女，1967年8月2日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告德阳农村商业银行股份有限公司（以下简称德阳农商行）与被告王鸣辉、曾胜蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德阳农商行的委托诉讼代理人阳运斌到庭参加诉讼，被告王鸣辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼,被告曾胜蓉下落不明，经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席审理。本案现已审理终结。 原告德阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王鸣辉、曾胜蓉共同偿还原告截止2019年10月10日的贷款本息共计340827.82元，其中本金300000元，积欠利息40827.82元，并按逾期贷款月利率7.062‰计算，向原告支付从2019年10月11日至贷款本息付清之日止的利息；2.判令原告对被告王鸣辉借款抵押物【被告王鸣辉名下位于德阳市市区，房权证号：德阳市房权证市区字第××号,土地使用权证号:德府国用（2007）第Ｂ58119-58547号】享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年5月22日，被告王鸣辉、曾胜蓉共同申请在原告德阳农村商业银行股份有限公司（原德阳市旌阳区农村信用社合作联社）借款300000元，用其名下资产为借款提供抵押担保。双方签订《个人借款合同》，合同约定被告王鸣辉在原告处借款300000元，用于购建材，借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日到期，结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日。合同期内按照月利率4.708‰计息，贷款逾期加收50%罚息，即逾期利率按照月利率7.062‰计算。并约定《最高额抵押合同》为上述个人借款合同的从合同，借款人配偶声明及声明书为合同的组成部分。为保证实现原告的债权，被告王鸣辉自愿用《最高额抵押合同》项下的资产于2013年4月12日至2021年4月10日期间在原告处循环借款提供抵押担保，抵押物为被告王鸣辉名下位于德阳市市区营业用房【房权证号：德阳市房权证市区字第××号，土地使用权证号：德府国用（2007）第Ｂ58119-58547号】。抵押物在相关部门办理了他项权登记，他项权证号：德房他证市区字第××号。抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金等。2017年5月23日原告按合同约定向被告王鸣辉发放贷款300000元。被告王鸣辉在原告处的借款已于2018年5月22日到期。借款到期后，经原告多次催收，被告未按合同约定还本付息。截止2019年10月10日，被告王鸣辉共欠原告贷款本息340827.82元。其中本金300000元，积欠利息40827.82元。原告为维护自己的合法权益，根据民事诉讼法有关规定，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。 被告王鸣辉、曾胜蓉未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2013年4月12日，被告王鸣辉（甲方）与原德阳市旌阳区农村信用合作联社（乙方）【2018年6月2日德阳市旌阳区农村信用合作联社更名为德阳农村商业银行股份有限公司，即原告】签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013年德旌信联高抵借字第ＬＤＹ201341201号），主要约定王鸣辉以其名下位于德阳市区房屋【房权证号：德阳市房权证市区字第××号】为王鸣辉在原告处2013年4月12日至2021年4月10日的债务提供最高额抵押担保，抵押最高限额为350000元，并办理了他项权登记。 2017年5月23日，原告德阳农商行（甲方）与被告王鸣辉（乙方）签订了《个人借款合同》（编号：1817022017000549号），合同主要载明：被告王鸣辉向原告借款300000元，用于购买建筑材料。借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日止。借款利率为月利率4.708‰，借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，还款方式为按季付息，结息日固定为每季末月的第20日，到期一次性还本。借款人配偶声明及抵押财产所（共）有权人同意抵押声明为本合同的组成部分。在合同履行过程中发生争议，可以协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。同日，被告曾胜蓉做出借款人配偶声明，主要内容为知悉被告王鸣辉向原告借款300000元以及该笔借款的用途、期限并愿意承担连带清偿责任，曾胜蓉同意借款人王鸣辉与德阳农商行签署的借款合同以及抵押合同的一切条款。签订合同时，王鸣辉与曾胜蓉系夫妻关系。 上述合同签订后，2017年5月23日原告德阳农商行向被告王鸣辉指定的账户发放借款300000元。借款到期后，被告王鸣辉未偿还借款本金，2018年5月29日，原告向被告王鸣辉发出了逾期贷款催收通知书，对该债权进行了催收。通知书载明被告王鸣辉向原告申请借款300000元，已于2018年5月22日到期，截至2018年6月1日止，尚有300000元本金及按合同约定计算的利息逾期未还。请被告王鸣辉于接到本通知之日起5个工作日内清偿本息。 根据原告提交的贷款利息清单显示被告王鸣辉尚欠借款本金300000元，截至2019年10月10日的利息40827.82元。 上述事实，有原告提交的个人借款申请书、个人借款面谈记录、抵押财产所（共）有权人同意抵押声明、借款人配偶声明、《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、逾期贷款催收通知书、借款利息清单等证据在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告王鸣辉签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告的证据能够充分证明被告借款及用房屋进行抵押担保的事实，而二被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，故本院对被告王鸣辉向原告借款300000元的事实予以确认。被告王鸣辉借款后，未按约履行还款义务，已构成违约，应承担《借款合同》约定的违约责任。原告的第一项诉请，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告曾胜蓉承担共同还款的责任问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”， 本案中，在签订借款合同时王鸣辉与曾胜蓉系夫妻关系，且被告曾胜蓉签署声明以王鸣辉配偶身份承诺对案涉债务承担偿还责任，而被告曾胜蓉未到庭抗辩该借款不属夫妻共同债务，因此该债务应当认定为夫妻共同债务，曾胜蓉应对该债务承担共同还款责任，原告的该诉讼请求本院依法应予支持。 关于抵押财产是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于不动产抵押权成立条件的规定，被告王鸣辉以其名下房产为案涉债务提供最高额抵押，且办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，原告有权在最高限额内就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故本院对原告主张在最高限额内享有优先受偿权予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、被告王鸣辉、曾胜蓉于本判决生效之日起十日内向原告德阳农村商业银行股份有限公司共同偿还借款本金300000元、截至2019年10月10日的积欠利息40827.82元以及逾期利息（计算方式:从2019年10月11日起，以300000元本金为基数，按月利率7.062‰计算至本判决确定的给付之日止），若未按照本判决确定的给付之日给付借款本金，则上述逾期利息计算至借款本金付清之日止； 二、原告德阳农村商业银行股份有限公司就被告王鸣辉名下位于德阳市区房屋【房权证号：德阳市房权证市区字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款在350000元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6412元，由被告王鸣辉、曾胜蓉共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 员  陈雪梅 人民陪审员  肖兰兰 人民陪审员  杨 兰 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  尹 姮