甘肃省镇原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1027民初952号 原告：镇原县农村信用合作联社，住所地：甘肃省镇原县。 法定代表人：齐建国，该信用联社理事长。 委托诉讼代理人：雷淮霖，男，该联社营业部经理。 被告：席小宁，住甘肃省镇原县。 被告：臧斐，住甘肃省庆阳市西峰区。 原告镇原县农村信用合作联社（以下简称镇原县信用社）与被告席小宁、臧斐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告镇原县信用社的委托诉讼代理人雷淮霖、被告席小宁到庭参加诉讼；被告臧斐经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 镇原县信用社向本院提出诉讼请求：1.判令席小宁清偿借款本金500000元，利息46190.09元（暂计算至2020年4月29日），共计546190.09元，并支付自2020年4月30日至上述借款本息实际清偿之日的利息（按年利率5.225%计算）；2.判令臧斐承担连带清偿责任；3.请求确认原告对席小宁、臧斐抵押的财产享有优先受偿权；4.案件受理费由席小宁、臧斐负担。诉讼中变更第1项诉讼请求为：判令终止双方签订的《个人借款/抵押担保合同》,席小宁、臧斐清偿借款本金500000元，利息46190.09元（暂计算至2020年4月29日），共计546190.09元，并支付自2020年4月30日至上述借款本息实际清偿之日的利息（按年利率5.225%计算）。事实与理由：2017年10月12日，席小宁以购房为由向其申请借款500000元，并提供了身份证、户口本复印件等文件，同时以夫妻共有的房产提供抵押担保。2017年10月12日，其与席小宁、臧斐签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定借款金额为500000元，年利率5.225%，期限为36个月（2020年10月11日到期），逾期加收50%的利息，臧斐承连带清偿责任。经其部审查同意，当日为席小宁发放贷款500000元。借款期间，席小宁分四次清偿自2018年6月6日至2019年12月31日利息21299.5元（自2017年10月12日至2019年4月29按年利率5.225%计算利息67489.58元，将席小宁已支付的21299.5元扣减后，结欠利息46190.08元），席小宁未按约定清偿，严重违反了合同约定。后经其多次催要，发现席小宁债务较多，无力清偿本借款本息，遂提起诉讼。 席小宁辩称，镇原县信用社所述的借款过程、金额、利息约定均属实。臧斐用其现在居住房屋的不动产证对借款进行抵押担保，担保成立。现其经济困难，要求延期清偿。 臧斐未答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。镇原县信用社提交的证据，席小宁无异议，已当庭依法予以确认并在卷佐证。据此认定事实如下：2017年8月20日，席小宁以购房为由向其申请借款500000元，臧斐签订了借款人配偶承诺及保证书、家庭财产连带担保责任承诺书及房地产抵押承诺书，同时以席小宁单独所有的位于西峰区广场北路圣鼎国际步行街5号楼1单元901室房产（庆市房权证西峰区字第XX号、甘2017庆阳市不动产证明第XX号）提供抵押担保。当日，镇原县信用社与席小宁、臧斐签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定借款金额为500000元，年利率5.225%，期限为36个月（2017年10月12日至2020年10月11日），逾期加收50%的利息（按年利率7.8375%计算），臧斐承连带清偿责任。经镇原县信用社审查同意，于2017年10月12日为席小宁发放借款500000元。借款期间，席小宁分四次清偿自2018年6月6日至2019年12月31日利息21299.5元（自2017年10月12日至2020年4月29利息为67489.58元，将席小宁已支付的21229.5元扣减后，结欠利息46190.08元），席小宁未按约定清偿。后经镇原县信用社多次催要未果，遂提起诉讼。 本院认为，依法成立的合同应当受法律保护。本案中，席小宁以借款人身份、臧斐以保证人及担保人身份同镇原县信用社签订了《个人借款/抵押担保合同》、借款人配偶承诺及保证书及家庭财产连带担保责任承诺书，席小宁、臧斐的行为系其真实意思表示，《个人借款/抵押担保合同》合法有效，对双方具有约束力，双方应按约定全面履行合同义务，席小宁未按约定清偿借款本息，现镇原县信用社要求提前解除并终止合同，席小宁亦同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同”及第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除”的规定，镇原县信用社要求终止合同不违反法律规定，席小宁应当向镇原县信用社返还借款500000元及利息；又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条：“主合同解除后，担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”的规定，《个人借款/抵押担保合同》虽因解除而终止，但臧斐作为连带责任保证人仍应当对借款本息承担连带清偿责任。另外，关于镇原县信用社主张对抵押物享有优先受偿权的请求，债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为实现债权而设定的担保权力，是由《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的具有对世效力的物权权利，而不属于合同法规定的具有对相对人效力的债权权利。镇原县信用社在相对于席小宁债权的给付之诉中，对该法定的优先受偿权双方不存在争议。因此，镇原县信用社在本案中提出该项诉讼请求没有法律意义，本院对该项诉求不予审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条之规定，判决如下： 一、终止镇原县农村信用合作联社与席小宁、臧斐签订的《个人借款/保证担保合同》； 二、席小宁返还镇原县农村信用合作联社借款本金500000元，利息46190.08（截止2020年4月29日），共计546190.09元，并支付自2020年4月30日至借款执行完毕之日的利息（按年利率5.225%计算）；臧斐承担连带清偿责任。限判决书生效后30日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9262元，减半收取4631元，由席小宁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 员  范 康 二〇二〇年六月二日 法官助理  曹 越 书 记 员  钱婷婷 本案引用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十二条合同的权利义务终止后 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同法的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十条主合同解除后，担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。