四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1323民初730号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地：四川省南充市蓬安县相如镇相如大道91号，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：赵钟鸣，四川匀天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祝瑛，女，1968年7月15日出生，汉族，住四川省蓬安县，系原告单位职工。 被告：李文俊，男，1959年12月23日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：郑丽琴，女，1963年7月31日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告蓬安县农村信用合作联社与被告李文俊、郑丽琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓬安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵钟鸣、祝瑛到庭参加诉讼，被告李文俊、郑丽琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告李文俊、郑丽琴向原告归还借款本金人民币30万元及至还清之日止的利息并承担违约责任及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决被告李文俊、郑丽琴按《最高额抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼、公告等费用由上列被告共同承担。事实和理由：2012年3月26日，原告下属相如个人客户部与被告李文俊、郑丽琴签订《最高额抵押合同》，约定为李文俊向相如个人客户部借款人民币30万元及利息（包括复利及罚息）、违约金等以及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保；被告李文俊、郑丽琴自愿用其共同所有的位于蓬安县相如办事处静安街XX号自有房产（面积166.86平方米）为被告李文俊向相如个人客户部借款30万元提供抵押担保并办理了抵押登记，二被告出具了《同意抵押承诺书》。2012年3月26日签订《个人借款合同》，约定被告李文俊向相如个人客户部借款人民币30万元，借款额度支用有限期间自2012年3月26日至2015年3月25日，执行月利率10.11‰，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2012年3月26日出具了《四川省农村信用社借款借据》，原告按约向被告李文俊支付了借款人民币30万元并汇入其指定的账户，二被告出具了《共同债务承诺书》。被告李文俊借款后未按合同约定还本付息，虽经多次催收，二被告仍未支付。被告的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告具状法院，请求依法裁判。 被告李文俊、郑丽琴未作答辩。 原告蓬安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了二被告身份信息、《结婚证》复印件，《最高额抵押合同》复印件，《个人借款合同》复印件，《同意抵押承诺》、《共同债务承诺书》复印件，《四川省农村信用社借款借据》复印件，《房屋他项权证》复印件，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件，《逾期贷款催收通知书》复印件，结欠明细等证据。被告李文俊、郑丽琴未提交证据材料。本院审查认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蓬安县农村信用合作联社相如个人客户部（以下简称相如个人客户部）为原告蓬安县农村信用合作联社的下属机构。2012年3月26日，李文俊（合同甲方）与相如个人客户部（合同乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同编号：相如信个抵［2012］0060号，约定：鉴于乙方为李文俊（债务人）连续办理发放贷款授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2012年3月26日至2017年3月25日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为位于××号房屋（房屋产权证号：房权证蓬安字第××号，土地使用证号：蓬国用××号），担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币叁拾万元。李文俊、郑丽琴出具《同意抵押承诺》，自愿用前述房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号：房他证蓬安字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额叁拾万元整。 2012年3月26日，李文俊（合同甲方）与相如个人客户部（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号为：相如信个借（2012）0177号，约定：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币叁拾万元，借款用于房屋装修，借款额度支用有效期间自2012年3月26日至2015年3月25日，本合同项下的贷款利率为月利率，固定利率10.11‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款借据与合同贷款利率项不一致的，以借款借据为准；贷款利息自贷款发放之日起计算，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方法为按季付息任意还本法；乙方有权对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本合同项下的债权在编号为相如信个抵［2012］0060号的《最高额抵押合同》担保范围之内。被告李文俊、郑丽琴出具《共同债务承诺书》，确认该笔贷款属家庭共同债务，承诺以家庭共同财产及收入偿还贷款本息。同日，贷款30万元发放，借款借据载明：借款金额30万元，借款日期2012年3月26日，借款到期日期2015年3月25日，执行利率月10.11‰，按季结息。后双方约定展期至2016年9月20日还清，还款期届满后，李文俊、郑丽琴仍未能还清本息。2019年2月28日，原告向李文俊、郑丽琴进行了催收，李文俊、郑丽琴在《逾期贷款催收通知书》上签字按印。 另查明，案涉借款发生时李文俊、郑丽琴系夫妻关系。截至2020年6月28日，该笔贷款下欠本金300,000元、利息（含罚息）273,509.82元。 本院认为，案涉《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告下属机构签订的合同权利义务由原告享有和承担，原告有权就本案借款提起诉讼。原告依约发放了贷款，被告郑丽琴承诺上述借款属家庭共同债务，二被告应按合同约定共同承担还款责任。现借款期限已届满，二被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。对原告要求二被告偿还借款本金并支付至还清之日止的利息、逾期罚息的诉请，本院予以支持。截至2020年6月28日，二被告下欠原告贷款本金300,000元、利息（含罚息）273,509.82元，应当予以偿还，并从2020年6月29日起以借款本金300,000元为基数按月利率15.165‰（10.11‰×150%）计算支付利息（含罚息）至付清之日止。 《最高额抵押合同》约定李文俊以名下位于××号的房屋为借款合同提供最高额30万元抵押担保，并办理了抵押登记，登记债权为30万元，原告的抵押物权成立，对原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院在抵押登记的债权金额范围内予以支持。对于原告请求二被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，由于本案债务人与抵押担保人相同，本院已判决二被告承担偿还本息的责任，同时确认了原告对抵押财产在抵押登记范围内享有优先受偿权，原告的该项诉讼请求与其他诉讼请求相同，本院不再重复处理。对于原告请求的实现债权和担保权利的费用，因无相应证据佐证，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李文俊、郑丽琴于本判决生效之日起二十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还借款本金300,000元及截至2020年6月28日的利息（含罚息）273,509.82元，并从2020年6月29日起以300,000元为基数，按照月利率15.165‰支付利息（含罚息）至借款还清之日止； 二、就上述第一判项的债务，原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告李文俊名下位于蓬安县相如办事处静安街XX号房屋（他项权证：房他证蓬安字第××号，房屋产权证号：房权证蓬安字第××号，土地使用证号：蓬国用××号）实现抵押权，并在300,000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,800元，由被告李文俊、郑丽琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  姜 琳 人民陪审员  张天友 人民陪审员  赵桂碧 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  张 玲