福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0212民初5080号 原告：叶某，女，1951年11月6日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：洪某2，系叶某之子。 原告：洪某2，男，××××年××月××日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 被告：洪某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告叶某、洪某2与被告洪某1继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，分别于2019年12月5日、2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告洪某2亦即原告叶某之委托诉讼代理人到庭参加诉讼,被告洪某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 叶某、洪某2向本院提出诉讼请求：对址于同安区新民镇西山村顶土楼里16号房屋（估价人民币48000元）进行析产分割，该房屋归原告叶某、洪某2所有，补偿被告洪某1人民币（币种，下同）9000元。后两原告当庭变更诉求，认为房屋价格为67261.74元，具体分割由法院裁决。 事实与理由：址于厦门市同安区房屋系叶某与丈夫洪火排共有的房产。该房屋建造于2002年，2007年以已故洪火排的名义取得厦门市集体土地使用权证和农村房屋所有权证。叶某与洪火排育有一子一女，儿子即洪某2，女儿即洪某1。洪火排于2006年3月2日去世，死亡时其继承人包括妻子叶某、儿子洪某2、女儿洪某1、父亲洪麻。洪火排的母亲李瑞早于洪火排死亡。洪麻于2010年10月16日因病去世，死亡后除代为继承的洪某2、洪某1之外无其他法定继承人。洪火排生前未留下遗嘱，死亡后各继承人未对其遗产份额进行析产。现原告认为，址于西山村顶土楼里16号房屋属于叶某、洪火排共有财产，该房屋应先析出属叶某的二分之一份额。其余二分之一属于被继承人洪火排的遗产份额由继承人叶某、洪某2、洪某1、洪麻四人等额继承。洪麻去世后，其所继承的份额再由洪某2、洪某1各代位继承二分之一。据此，房屋的所有份额应为：叶某占有10／16，洪某23／16，洪某13／16.考虑到房屋为叶某、洪某2实际占用使用，且房屋面积太小不便于实物分割。因此请求房屋归叶某、洪某2共同共有，由两原告给予洪某1货币补偿。 洪某1未提交书面答辩意见。 经审理查明，被继承人洪火排与叶某于××××年××月登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一女洪某1、××××年××月××日生育一子洪某2。洪火排与其配偶叶某于2002年在其宅基地建造自建房一座，面积为88.27平方米。后洪火排于2006年3月2日因病过世，未留下遗嘱，其母李瑞于1991年过世，其父洪麻于2010年10月16日因病过世。 继承发生后，截止本院开庭前各继承人均未表示放弃继承，现因叶某、洪某2为生活居住欲对上述讼争房屋进行翻建，故要求对该房屋进行分割。 本案审理过程中，叶某、洪某2向本院申请对讼争房屋进行价值评估，本院依法委托厦门中利资产土地房地产估价有限公司进行评估，该机构于2020年4月24日出具房地产估价报告，认为该房产现价值67261.74元。 庭审中，叶某、洪某2陈述，被继承人洪火排生前并未留有遗嘱，讼争房屋现由其两人共同占有使用，并负责修缮，即叶某跟随洪某2一家一同生活在讼争房屋中。洪某1居住在，碰到政府拆迁有分配安置房居住，并且有过渡安置费。同时陈述，现在讼争房屋已经属于危房，为了便于生活现在需要重新翻建。 上述事实，有当事人提供的厦门市集体土地使用权证、农村房屋所有权证、户籍注销证明、亲属关系证明、房地产估价报告等证据证明,以上证据均经庭审举证、质证，并经本院审查核实，对其相应的证明力予以确认。 本院归纳本案争议焦点如下： 一、本案各继承人的继承份额问题。因被继承人洪火排生前未留有遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，被继承人洪火排的法定继承人为其父洪麻、其配偶叶某，其子女洪某2、洪某1。被继承人洪火排于2006年3月2日死亡，其父洪麻在之后于2010年10月16日死亡，故此时发生了继承及代位继承。因其父洪麻的父母、配偶李瑞均已亡故，且除洪火排外并无其他子女，故其从洪火排处继承的份额均由洪火排的子女洪某2、洪某1代位继承。对于被继承人洪火排的遗产，洪麻、叶某、洪某2、洪某1各继承四分之一。对于被继承人洪麻的遗产，洪火排的子女（洪某2、洪某1）各代位继承二分之一。本案当事人并未举证证实洪麻留有其他遗产，仅有其从洪火排处继承的遗产，故洪某1、洪某2因洪麻死亡而继承洪火排的遗产份额分别为八分一、八分之一。综上，对于被继承人洪火排的遗产，叶某共继承四分之一，洪某2继承八分之三，洪某1继承八分之三。 二、讼争房屋是否为夫妻共同财产及各继承人所占份额问题。根据厦门市农村房屋所有权证记载，讼争房屋建于2002年，被继承人洪火排与叶某于××××年结婚，该建房行为发生于夫妻关系存续期间，且建成后由洪火排、叶某共同居住使用，故讼争房屋应认定为夫妻共同财产。针对讼争房屋各继承人所占份额认定如下：因该房屋系夫妻共同财产，故叶某基于婚姻关系占有二分之一的份额，剩余二分之一为被继承人洪火排的遗产范围。对于被继承人洪火排的遗产，叶某继承四分之一，洪某2继承八分之三，洪某1继承八分之三，故叶某从洪火排处继承的讼争房屋份额为八分之一，加之其自己的二分之一份额，共计拥有份额十六分之十，洪某2拥有十六分之三，洪某1拥有为十六分之三。 综上，本院认为，《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”因双方当事人均未向本院举证证实本案存在其他财产及债权债务等需进行分割，故本院现只对举证证实的位于厦门市同安区房屋进行分割，若双方今后发现其他线索，可另行提起诉讼主张。叶某、洪某2主张讼争房屋的所有权，因洪某1并未提出异议，且现讼争房屋由叶某、洪某2占用使用，故该诉求本院予以支持，但叶某、洪某2、应向洪某1进行经济补偿。该房屋经鉴定价值为67261.74元，按照继承份额，针对讼争房屋，洪某1所继承价值金额为12611.58元，该数额即为补偿数额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、位于厦门市同安区房屋归原告叶某、洪某2所有； 二、原告叶某、洪某2应于本判决生效之日起十日内向被告洪某1支付经济补偿款人民币12611.58元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1482元，减半收取计人民币741元，由原告叶某、洪某2负担。款限于本判决生效之日起五日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 李 金 森 二〇二〇年六月十日 法官助理 康珊良子 书 记 员 吕 宜 凡 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计