黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0202民初71号原告龙沙区云则金属材料经销站，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区南萃街73号。经营者寇颖，女，1956年06月17日出生，满族，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人赵殿源，男，1955年04月27日出生，汉族，龙沙区云则金属材料经销站职工，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告额尔古纳市佳乐乐房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古额尔古纳市拉布大林防火站院内。法定代表人刘志远，该公司总经理。委托诉讼代理人董杰，该公司职工。被告刘宇，男，1973年09月12日出生，汉族，无职业，住内蒙古呼伦贝尔市。原告龙沙区云则金属材料经销站与被告额尔古纳市佳乐乐房地产开发有限责任公司、刘宇买卖合同纠纷一案，本院于2020年01月07日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云则金属经销站的委托诉讼代理人赵殿源、被告佳乐乐开发公司的委托诉讼代理人董杰、被告刘宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云则金属经销站向本院提出诉讼请求：1、立即偿还欠款605,097.40元；2、支付违约金977,842.01元（截止到2019年12月16日），并计算到给付之日；3、还款时先还违约金后还本金；4、承担与本案有关的一切费用。事实与理由：被告佳乐乐开发公司在牙克石开发瓷都小区二期工程时，同承担该小区工程施工的被告刘宇，于2015年7月12日、2015年7月13日共同与原告签订了购买钢材合同。合同约定2015年8月12日前结清全部货款，如到期未能付清货款，从合同签订之日起每个月按月百分之三付给供货方违约金。二被告以刘宇名下位于莫旗尼尔基镇××小区北侧××、××、××、××、××五个车库作为抵押，约定如不能付清货款所抵押车库以市场价格折半抵押货款。两个合同共计提货605,097.40元，约定付款日期到期后，被告一直没有支付货款。2017年10月26日，应原告要求，邢沛华、董杰持被告佳乐乐开发公司的授权委托书来原告处研究还款事宜，被告出具了一份还款计划，承诺所欠货款605,097.40元及计算到当天的违约金505,861.43元，合计欠款1,110,958.83元，定于2017年12月31日前还清，并且追加了佳乐乐开发公司在牙克石开发的瓷都小区二期12号楼10号门市和12号楼12号门市，每平方米4000元的单价抵押给原告，签订了一份抵押协议和这两个门市房的商品房认购协议。还款计划约定“违约金按原合同约定计算至给付之日，还款时先还违约金后还本金，其他约定按原合同执行”。到达还款计划约定还款日期后，被告一直拒不还款，原告向被告催要无果，故诉至法院。被告佳乐乐开发公司辩称，被告公司于2017年11月3日与原告签订了商品房买卖协议，将公司名下的12号楼10号、11号门市拍给原告，用于偿还所欠钢材款，单价是每平方米8000元，总价208万元整，原告要求支付违约金的说法不成立，我公司早在2017年11月3日与原告签订过商品房出售协议，违约金应该截止到2017年11月3日。并且《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失及计算方法。约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据这一规定，违约金的最高限额不能超过实际损失，同时违约金过高按照合同法第29条规定，如果当事人规定的违约金超出实际损失30%的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减免。被告刘宇辩称，答辩人跟赵总熟悉，2015年答辩人和刘志远去拉的钢材，当时没有给钱，把答辩人的车库房照留赵总哪里了，2017年答辩人让刘志远去还，刘志远给答辩人写了一个承诺书，刘志远还给答辩人出具了一个保证，保证这个钢材款由刘志远还清。在刘志远给答辩人承诺完以后，刘志远和原告协商的时候没有通知答辩人。原告提交的证据也能够证明这钢材款是刘志远与原告之间的事情，且答辩人的车库还在原告处放置，答辩人认为答辩人不应该是本案的被告。原告围绕其诉求向本院提交了以下证据：1、工业产品销售合同两份、销售单7份；2、往来对账单1份；3、违约金计算表1份；4、还款计划一份；5、抵押协议一份；6、商品房认购协议两份；7、被告方的营业执照、组织机构代码证、开户许可证、资质证书、税务登记复印件；8、授权委托书；9、车库仿照复印件5份；10、刘志远、刘宇、董杰、邢沛华的身份证复印件。被告佳乐乐开发公司未提交证据。被告刘宇围绕其抗辩向本院提交了以下证据：1、承诺书；2、说明一份。当事人双方对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年，被告佳乐乐开发公司在牙克石市开发建设瓷都佳苑住宅小区，被告刘宇挂靠呼伦贝尔金马公司承包了该工程项目的3号楼、10号楼的施工。2015年7月12日、13日，刘宇和刘志远一同与原告签订了两份《工业产品销售合同》，合同约定：被告从原告购买总价值614,035.28元的各型号钢材；货款于2015年8月13日前全部结清；购货方如到期未能付清货款，自合同签订之日起购货方每月按月百分之三付给供货方违约金；债权人有权对债务人的其他债权享有追索及优先受偿的权利；供货方与购货方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定；本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具体结算以实际发货为准；购货方委托刘宇全权代表购货方办理提货接货事宜，其签字有效；购货方以刘宇名下位于莫旗尼尔基镇××小区北侧××、××、××、××、××号车库作为抵押，如购货方到期不能付清货款，所抵押车库购货方按市场价格折半抵货款。合同签订后，刘宇将5个车库的房权证抵押给原告。2015年7月15日、16日，刘宇在原告的供货销售单上签名，共计提货价值605,097.40元的钢材。之后，被告没有按合同约定时间支付货款。在原告索要货款过程中，被告佳乐乐开发公司于2017年10月委托邢沛华、董杰二人与原告协商拖欠货款问题，为此，双方于2017年10月26日签订一份《还款计划》，其内容为：“佳乐乐开发公司及刘宇于20015年7月13日欠云则金属材料经销站钢材款605,097.40元，按合同约定至2017年10月26日欠违约金505,861.43元，合计欠款1,110,958.83元。此款定于2017年12月31日前还清，并以佳乐乐开发公司在牙克石市开发的瓷都佳苑二期的门市房按每平方米4000元的单价，按所欠款的额度折合面积，开具房屋销售合同作为抵押，具体见房屋销售合同，还款后房屋销售合同退回。违约金按原约定计算至给付之日，还款时先违约金后付本金。其他约定按原合同执行。”2017年11月3日，佳乐乐开发公司与原告就以房屋抵欠款事宜又签订一份《协议书》，约定：甲方以瓷都佳苑二期12号楼10号门市、12号楼12号门市作为担保物，并且于本协议签订之日办理上述房屋的合同；在抵押期限未到期前，乙方不得出售上述担保房屋，如私自出售上述房屋给甲方造成的损失由乙方承担。同时，双方签订了《商品房认购协议》，在该协议上房屋单价为8000元/㎡，两个房屋总价为2,080,000.00元。另查明，刘宇承包的瓷都佳苑3号楼、10号楼，因施工过程中佳乐乐开发公司未及时给付工程款，刘宇在工程未完工时即撤出了施工，佳乐乐开发公司又将该两栋楼房的施工交由其他人施工完成。2016年7月13日，刘志远给刘宇出具一份书面材料，内容为：“今佳乐乐公司刘志远收刘宇保证金1,200,000.00元，此款7月31日前分两次付清，及齐齐哈尔钢材款由刘志远结清。此款结算后，刘宇将施工合同还给刘志远。”2017年6月11日，刘志远又给刘宇出具一份《承诺书》，内容为：“2015年间，在齐齐哈尔市赵殿源处购买施工用钢材款至今未还，我承诺此款由我去偿还，偿还时间为2017年7月份，此钢材用于牙克石市瓷都佳苑小区一期和二期。”诉讼前，本院依原告的申请，对佳乐乐开发公司名下的坐落于牙克石市瓷都佳苑二期12号楼10号门市（建筑面积130㎡）、12号楼12号门市（建筑面积130㎡）房屋进行了查封，对刘宇名下坐落于莫旗尼尔基镇××小区北侧××、××、××、××、××号车库进行了查封。本院认为，原、被告系购销合同关系，双方所签订的合同内容，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。二被告购买钢材后长时间不给付货款，系合同违约，应当履行给付货款义务以及按照合同约定承担长时间不履行给付货款义务的违约责任。在原告索款过程中，被告佳乐乐开发公司与原告签订的《协议书》以及《商品房认购协议》，其性质是对此债务的担保，此担保物并未交付给原告，故被告佳乐乐开发公司抗辩违约金应当截止到2017年11月3日的理由本院不予采纳。原、被告签订的《工业产品销售合同》，明确约定了违约金的标准及计算方式，也明确写明了“供货方与购货方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定”，属于合同双方对违约造成损失额可预见性的合意，因此，被告佳乐乐开发公司抗辩违约金过高无合法理由。在原、被告双方的购销合同关系中，二被告系购买方的合同共同主体，被告刘宇撤出瓷都佳苑3号楼、10号楼的施工后，佳乐乐开发公司对刘宇做出的由开发公司偿还此笔钢材款的承诺，其效力仅限于二被告之间，对原告不产生法律效力，因此，刘宇对原告不具备债务已消灭的抗辩权。综上，原告的主张理由充分，其诉求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百三十条的规定，判决如下：一、被告额尔古纳市佳乐乐房地产开发有限责任公司、刘宇连带给付原告龙沙区云则金属材料经销站货款605,097.40元；二、被告额尔古纳市佳乐乐房地产开发有限责任公司、刘宇连带支付原告龙沙区云则金属材料经销站违约金977,842.01元（截止到2019年12月16日，此后违约金以605,097.40元为基数，按照月3%标准计算至债务全部给付完毕时止）；上述一、二项合计1,582,939.41元，于本判决生效后即履行，还款时先还违约金后还本金。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19046元，减半收取9523元，财产保全费5000元，均由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  朱利彪二〇二〇年六月八日书记员  苗天赐