福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初118号 原告：福安市富信融资担保有限公司，住所地福建省福安市广播中心大楼第十五层，统一社会信用代码91350981315740230P。 法定代表人：陈晓枫，董事长。 委托诉讼代理人：池宇清、林旭东，福建之秀律师事务所律师。 被告：福建华粤食品有限公司，住所地福建省闽东赛岐经济开发区小留工业园区503号佳仕伦大厦，统一社会信用代码913509811576093321。 法定代表人：郑培清。 委托代理人：郭光榕、陈垚，福建人文律师事务所律师。 被告：郑培清，男，1959年9月27日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：宋菊琴，女，1959年9月3日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林坛铃，男，1967年1月15日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：潘细娇，女，1970年1月22日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：周锦锜，男，1948年12月3日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈灼吓，女，1957年5月5日出生，汉族，住福建省福安市。 原告福安市富信融资担保有限公司（以下简称“富信公司”）与被告福建华粤食品有限公司（以下简称“华粤公司”）、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓追偿权纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富信公司的委托诉讼代理人林旭东及被告华粤公司的委托诉讼代理人郭光榕到庭参加诉讼，被告郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 富信公司向本院提出诉讼请求：1.判令华粤公司返还富信公司代偿款本金350万元及其相应违约金（违约金以3500000元为基数按日0.05%从2020年1月22日起计算至实际偿清之日止）；2.郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓对上述款项承担连带清偿责任；3.富信公司对华粤公司抵押的坐落于福安市赛岐开发区小留工业区104国道边1幢1-4层、2幢1层、3幢1-5层的房产（房产证号为福安市房权证赛岐字第××号、安房权证福安字第××号，国有土地证号为安政国用（2008）第××号）的折价、拍卖、变卖款在505.81万元内享有优先受偿权；4.富信公司为实现债权支出的律师费4.3万元由华粤公司、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担；5.由华粤公司、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担保全费、评估费、诉讼费用等富信公司为实现债权产生的费用。诉讼过程中，富信公司自愿放弃第五项诉讼请求，并变更第一、四项诉讼请求为，判令华粤公司返还富信公司代偿款本金315万元及相应违约金（违约金以315万元为基数，按日0.05%从2020年1月22日起计算至实际偿清之日止）；富信公司为实现债权支出的律师费3.5万元由华粤公司、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担。 富信公司主张的事实和理由：2018年12月13日，华粤公司与中国农业发展银行福安支行（以下简称农发行福安支行）签订《流动资金借款合同》（编号35098101-2018年（福安）字0016号），约定华粤公司向农发行福安支行贷款350万元，贷款期限为12个月，自2018年12月13日起至2019年12月4日止。合同签订后农发行福安支行依约向华粤公司支付贷款350万元。2018年12月13日，富信公司与农发行福安支行签订《保证合同》（编号：35098101-2018年福安（保）字0024号），约定为确保华粤公司上述《流动资金借款合同》能够切实履行，保证农发行福安支行债权的实现，富信公司为华粤公司与农发行福安市支行依主合同形成的债务提供担保。同日，华粤公司与富信公司签订《反担保抵押合同》（富信保抵字（2018）第013号），约定鉴于富信公司为华粤公司向农发行福安支行贷款提供保证担保，华粤公司自愿以其所有的坐落于福安市边的房产（房产证号：福安市房权证赛岐镇字第××号、安房权证福安字第××号，国有土地证号：安政国用（2008）第××号）为富信公司依据保证合同所形成的担保债务提供抵押反担保，双方同时约定上述抵押物总价值为人民币1435.81万元，扣除已抵押给农发行福安支行的930万元，剩余505.81万元，即抵押给富信公司的债权数额为人民币505.81万元。抵押反担保范围为主合同项下富信公司履行保证义务而代偿的债务本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、实现抵押权的费用和应收取的担保手续费并向富信公司承担为其代偿之日起万分之五的违约金。双方同时办理抵押权登记，证号为闽（2018）福安市不动产证明第0011048号，登记权利人为富信公司，义务人为华粤公司，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为505.81万元。2018年12月13日，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓、华粤公司与富信公司签订《反担保合同》（富信反保字（2018）第018号），约定郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓自愿为华粤公司与富信公司形成的担保债务提供反担保，担保金额为350万元，担保范围包括主合同项下富信公司履行的保证义务而代偿的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及富信公司实现上述债权的诉讼费、律师费和应收的担保手续费、滞纳金、代偿发生的其他费用，并向富信公司支付按代偿之日起万分之五的违约金；第十三条约定华粤公司不能向富信公司履行代偿款以及郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓违反本合同约定不能履行代偿款的连带责任时，从富信公司依主合同为华粤公司垫付款项之日起，每逾期一日，华粤公司须向富信公司支付相当于富信公司代偿款总额的万分之五的违约金，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担连带责任。现上述贷款期限已届满，华粤公司未依约偿还贷款，富信公司于2020年1与22日向农发行福安支行代偿350万元，现华粤公司拒绝偿还富信公司支出的代偿款，富信公司特根据法律规定及合同约定向贵院提起诉讼，请求依法判令支持全部诉请，维护其合法权益。 华粤公司辩称，1.富信公司的诉求应扣除担保保证金35万元，富信公司实际代偿金额应为315万元；2.富信公司对华粤公司提供抵押物应当享有的是第二顺位抵押权，因为该抵押物已经抵押给农发行福安支行；3.富信公司主张的违约金约定过高，应当按照银行贷款利息计算。 郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓均未作答辩。 富信公司、华粤公司围绕诉讼主张均依法向本院提交了证据，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓未到庭参与庭审举证、质证，视为其自动放弃相应的诉讼权利。富信公司及华粤公司对对方提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及在卷证据，本院认定案件事实如下： 2018年12月13日，华粤公司与农发行福安支行签订一份《流动资金借款合同》〖编号为35098101-2018年（福安）字0016号〗，主要约定华粤公司向农发行福安支行借款350万元，借款期限为2018年12月13日起至2019年12月4日止。 同日，富信公司与农发行福安支行签订一份《保证合同》〖编号为35098101-2018年福安（保）字0024号〗，约定为确保华粤公司切实履行上述《流动资金借款合同》，保证农发行福安支行债权的实现，富信公司为华粤公司与农发行福安市支行依主合同形成的债务提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、履行、罚息、复利、违约金等。 同日，富信公司与华粤公司签订一份《反担保抵押合同》〖编号为富信保抵字（2018）第013号〗，约定鉴于富信公司为华粤公司向农发行福安支行贷款提供保证担保，华粤公司自愿以其所有的坐落于福安市边的房产〖房产证号为福安市房权证赛岐镇字第××号、安房权证福安字第××号，国有土地证号为安政国用（2008）第××号〗为富信公司依据保证合同所形成的担保债务提供抵押反担保，双方议定上述抵押物总价值为1435.81万元，扣除已抵押给农发行福安支行的930万元后，剩余价值为505.81万元，即抵押给富信公司的债权数额为人民币505.81万元。抵押反担保范围为主合同项下富信公司履行保证义务而代偿的债务本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、实现抵押权的费用和应收取的担保手续费，华粤公司应向富信公司承担为其代偿之日起万分之五的违约金。抵押期间为本合同生效之日至保证合同项下债权诉讼时效届满期间。双方于同日办理抵押权登记，证号为闽（2018）福安市不动产证明第0011048号，登记权利人为富信公司，义务人为华粤公司，抵押方式为一般抵押（未明确抵押权登记顺位），被担保债权数额为505.81万元。 同日，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓及华粤公司与富信公司签订《反担保合同》〖富信反保字（2018）第018号〗，约定郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓自愿为华粤公司与富信公司形成的担保债务提供连带责任反担保，担保范围包括主合同项下富信公司履行的保证义务而代偿的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及富信公司实现上述债权的诉讼费、律师费和应收的担保手续费、滞纳金、代偿发生的其他费用，并向富信公司支付按代偿之日起万分之五的违约金；另约定华粤公司不能向富信公司履行代偿款以及郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓违反本合同约定不能履行代偿款的连带责任时，从富信公司依主合同为华粤公司垫付款项之日起，每逾期一日，华粤公司须向富信公司支付相当于富信公司代偿款总额的万分之五的违约金，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担连带清偿责任。 前述流动资金借款合同签订后，农发行福安支行依约向华粤公司发放了350万元借款，但华粤公司在借款期限届满后未能依约还款。富信公司为履行保证责任，遂于2020年1与22日向农发行福安支行代偿350万元。此后，华粤公司未向富信公司清偿代偿款，郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓亦未履行反担保责任，富信公司遂提起本案诉讼。另外，富信公司为提起本案诉讼而委托律师代理，为此支出律师代理费3.5万元。另查明，华粤公司曾于2015年10月15日向富信公司支付保证金35万元。 本院认为，本案当事人签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、及《反担保合同》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，均应确认合法有效。合同签订后，当事人应依约履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。华粤公司未能依约偿还农发行福安支行的到期债务，富信公司依约为华粤公司代偿借款350万元，扣除其已收取华粤公司的35万元保证金，对余下315万元代偿款依法有权向华粤公司追偿。另外，双方明确约定富信公司为履行保证义务而代偿的债务本金、违约金以及为实现债权而支出的律师费应由华粤公司承担，故富信公司主张的违约金、律师代理费3.5万元均有事实依据，本院可予支持。双方约定的违约金计算标准为日万分之五（约为月1.5%），该约定是当事人真实意思表示，未违反法律规定，且并未明显偏高，华粤公司主张违约金约定标准过高，应按银行贷款利率计算的抗辩意见并无事实和法律依据，本院不予采纳。违约金应自富信公司支付代偿款之次日即2020年1月23日起计算至代偿款偿清之日止。郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓自愿为华粤公司的本笔债务向富信公司提供连带责任的反担保，双方约定的保证范围包括代偿款本金、违约金、律师费等，故富信公司主张其承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院可予支持。郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓承担保证责任后，依法有权向华粤公司追偿。华粤公司自愿以其所有的上述房屋，为富信公司在505.81万元数额内提供抵押反担保，并已办理抵押登记，该抵押权依法设立。故富信公司有权以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在505.81万元的限额内享有优先受偿权，其相应主张有事实和法律依据，本院予以支持。华粤公司主张该抵押权应属第二顺位，但从双方办理的不动产登记证明来看，登记的是一般抵押权，并未明确登记顺位，故华粤公司相应抗辩没有事实依据，本院不予支持。郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 综上所述，富信公司的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建华粤食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福安市富信融资担保有限公司代偿款315万元并支付违约金（违约金以315万元为基数，按日万分之五的标准，自2020年1月23日起计算至代偿款偿清之日止）及律师费3.5万元； 二、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓就上述第一项判决确定的福建华粤食品有限公司所负债务，向福安市富信融资担保有限公司承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向福建华粤食品有限公司追偿； 三、福安市富信融资担保有限公司有权对福建华粤食品有限公司名下坐落于福安市边的房产〖房产证号为福安市房权证赛岐镇字第××号、安房权证福安字第××号，国有土地证号为安政国用（2008）第××号〗的折价或者拍卖、变卖所得价款，在505.81万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32280元，由福建华粤食品有限公司、郑培清、宋菊琴、林坛铃、潘细娇、周锦锜、陈灼吓共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  叶晓明 审 判 员  李 锦 人民陪审员  凌奶寿 二〇二〇年六月四日 书 记 员  刘映霞 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附注：义务人未履行法院判决确定义务，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。