河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0123民初770号 原告：河北正定农村商业银行股份有限公司，住所地正定县恒山西路108号。 法定代表人：郝会斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁立伟，该公司员工。 被告：刘健，男，1991年4月15日出生，汉族，住石家庄市长安区。 原告河北正定农村商业银行股份有限公司（以下简称正定农商行）与被告刘健金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告正定农商行委托诉讼代理人梁立伟、被告刘健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 正定农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金400000元及截止2020年1月9日的约定利息和违约罚息15727.45元，合计415727.45元，以及到还清贷款日的全部利息；2.判令被告承担原告为实现债权所支付的涉诉等全部费用；3.判令原告就被告刘健名下位于桥东区石正公路20号5-3-302号房产的拍卖、变卖所得价款对上述请求享有优先受偿权。事实和理由：2018年9月13日，被告与原告签订《个人循环额度借款合同》：13812018679892、《最高额抵押合同》：13812018751489，合同约定贷款本金：肆拾万元整，借款额度使用期限至2020年9月12日，贷款年利率为7.2036%，用于五金产品进货，抵押人为本人，抵押方式为最高额抵押担保，同时对借款种类、用途、金额、还款方式、违约责任作了详细约定。签署上述借款合同及抵押合同后，原被告双方于2018年9月21日，办理了不动产权证明冀（2018）石家庄市不动产证明第××号《房屋他项权证》，原告于2018年9月21日依约向被告发放贷款本金40万元整，借据日期为2018年9月21日至2019年9月20日。贷款到期后经原告多次催要，被告找种种理由拖延，截止2020年1月9日结欠本息合计415727.45元。为维护我行信贷资金安全，请法院判令以上被告偿还所欠本息，以及自2020年1月9日起至贷款还清之日应付全部利息及各项涉诉等费用，并要求行使抵押权。为维护原告的合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所诉。 刘健辩称，是收到了40万，也还了几个月贷款。但当时谈的贷款期限是两年。贷款至5到6个月之间，原告方打电话通知我1年内还清40万贷款，我很诧异，问原告方为什么不是两年，怎么变成一年了。原告方说当时贷款时给我说清楚了，我认为当时没有给我说，我一直认为贷款期限是两年。 原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、还款明细、贷款账户明细、贷款明细账查询、借款借据。 被告刘健质证称，我知道有借据，但原告说借款两年。记得合同上写的是一式三份，但原告提供的合同上写的是一式两份，我认为原告这份合同是假的。我手里没有合同，全都是口头说的，我不知道怎么按合同约定履行。合同签字是我签的。 本院经审理认定事实如下：被告刘健于2018年9月13日与原告签订《个人循环额度借款合同》，主要约定被告刘健为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方），借款额度为人民币40万元，借款额度有效期间从2018年9月13日起至2020年9月12日止；在合同第四条借款额度的使用中约定，各笔借款的金额、利率、期限以贷款转存凭证（含借款借据...）的记载为准；甲方每次申请的用款，其金额不得少于1万元，期限不得短于30日，不得长于12个月。合同还约定贷款利率为月利率，单笔借款实行固定利率，利率为月息6.555‰，贷款逾期时罚息利率为贷款利率上浮50%。约定还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款本金最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。约定借款的主担保方式为抵押担保。同日，被告刘健作为抵押人（甲方）与原告签订《最高额抵押合同》，为被告刘健在原告处所贷款项提供最高额抵押担保，约定抵押财产为刘健名下坐落于石家庄市桥东区石正公路20号5-3-302房产（不动产权证书号为：石房权证第××号），担保最高限额为人民币40万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金等款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期间为自2018年9月13日起至2020年9月12日止。合同签订后，原告作为权利人将上述抵押房产办理了房屋他项权证，编号为冀（2018）石家庄市不动产证明第××号。 2018年9月21日，原告向被告刘健发放贷款40万元，借款借据约定借款利率年利率为7.203600%，期限为12月，借款日期为2018年9月21日至2019年9月20日，结息方式为按月结息，担保方式为抵押。自贷款期限届满至2020年1月9日，被告刘健欠原告本金40万元，利息、罚息为15727.45元。 上述事实，有个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、不动产登记证明、借款借据等证据在卷佐证。 本院认为，原告正定农商行与被告刘健签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》均有双方当事人的签名或印章，被告刘健对合同签字无异议，但辩称该借款合同应当是一式三份，怀疑该借款合同是假的，因其未提供证据证明主张，故本院对被告刘健辩称不予采信，签订合同的行为系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。关于借款期限，被告辩称原告告诉自己借款期限为两年，因在案涉借款合同第四条中约定了各笔借款的金额、利率、期限以借款借据的记载为准，而借款借据中载明借款期限为12个月，借款日期为2018年9月21日止2019年9月20日，故本院对被告此项辩称不予采信。合同签订以后，原告依约如额发放了贷款，但自2019年9月20日还款期届满之日至今，被告刘健仍未依约如额归还所欠贷款。根据合同的约定及法律规定，除应归还借款本金外，还应支付利息及逾期罚息。关于借款金额及利息，现原告主张被告偿还贷款本金400000元及截止2020年1月9日的约定利息和违约罚息15727.45元，合计415727.45元，以及按合同约定计算利息、罚息至还清贷款日的诉求不违反法律规定，本院依法予以支持。被告刘健以其名下房产对案涉债权提供最高额40万元的抵押担保，如被告刘健不能归还借款，原告有权在所担保的最高债权额限度内对抵押房产进行拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 关于原告主张的诉讼过程中为实现债权所支付的涉诉等全部费用，因其未提供证据证实该费用已实际发生，故本院对此不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告刘健偿还原告河北正定农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息、罚息15727.45元（利息计算至2020年1月9日），共计415727.45元。自2020年1月10日起，按照合同约定计算利息和罚息，直至款项还清之日止。限判决生效后十日内履行； 二、如被告刘健未能如期偿还上述款项，原告河北正定农村商业银行股份有限公司有权在所担保的最高债权额限度内，以被告刘健所抵押的石家庄市桥东区石正公路20号5-3-302（石房权证第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 三、驳回原告河北正定农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7536.0元，由被告刘健负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 员  郝宏海 人民陪审员  宋 瑜 人民陪审员  张学敏 二〇二〇年六月十七日 书 记 员  刘利召 ——