江西省南丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1023民再1号原审原告：中国建设银行股份有限公司南丰支行，住所地南丰县琴城镇新建路6号，统一社会信用代码91361023862723157J。负责人：冷洁，系该行行长。委托诉讼代理人：郭虹，客户经理，特别授权。委托诉讼代理人：李小亮，江西丰茂律师事务所律师，特别授权。原审被告：南丰县腾飞塑业有限责任公司，住所南丰县富溪工业园区，统一社会信用代码913610237419556561。法定代表人：徐国辉，董事长。原审被告：南丰县腾云果业有限责任公司，住所地南丰县富溪工业园区，统一社会信用代码91361023685999055D。法定代表人：徐国辉，董事长。原审被告：江西省瑞云汽车零部件有限公司，住所地南丰县工业园区，统一社会信用代码913610230674522046。法定代表人：徐刚，董事长。原审被告：徐国辉，男，1951年11月20日出生，汉族，南丰县人。原审被告：徐刚，男，1975年10月28日出生，汉族，南丰县人。原审被告：徐友光，男，1976年5月8日出生，汉族，南丰县人。原审被告：徐丽丽，女，1977年1月23日出生，汉族，南昌市人。原审被告：万建美，女，1977年9月4日出生，汉族。南丰县人。原审被告：徐志敏，女，1972年6月3日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。中国建设银行股份有限公司南丰支行（以下简称南丰建设银行）诉南丰县腾飞塑业有限责任公司（以下简称腾飞公司）、南丰县腾云果业有限责任公司（以下简称腾云公司）、江西省瑞云汽车零部件有限公司（以下简称瑞云公司）、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽、万建美、徐志敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日作出（2019）赣1023民初1245号民事判决，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年3月27日作出（2020）赣1023民监1号民事裁定，裁定本案由本院再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。南丰建设银行委托诉讼代理人郭虹、李小亮，腾飞公司和腾云公司的法定代表人，即原审被告徐国辉，以及徐友光，徐丽丽到庭参加诉讼，瑞云公司、徐刚、万建美、徐志敏经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南丰建设银行向本院提出诉讼请求：1.腾飞公司归还南丰建设银行借款本金7993063.15元，利息10415.27元（利息暂计算至2019年5月30日），之后的利息按《人民币流动资金贷款合同》约定支付至实际清偿日止；2.被告腾云公司、瑞云公司、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽对上述债务承担连带清偿责任；3.南丰建设银行对腾飞公司用以抵押的土地、车间、办公室、生活楼、仓库、值班室等财产（不动产登记证号赣2019南丰县不动产证明第00XXX6号）拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；4.南丰建设银行对徐刚、徐志敏、万建美用于抵押的店面、写字楼及土地等财产（不动产登记证明号赣2019南丰县不动产证明第00XXX5号）拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；5.本案受理费由被告共同承担。再审庭审中，南丰建设银行以腾飞公司在一审判决后，偿还本金26339.97元及至2020年6月21日的利息已明确为由，变更第一项诉讼请求为，要求腾飞公司归还借款7966726.18元及截止2020年6月21日的利息670917.04元，之后利息以7966726.18元为基数，按年利率9.3699%计算至实际清偿日止。事实和理由：2018年11月7日，腾飞公司因周转需要，向南丰建设银行申请流动贷款，与南丰建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定南丰建设银行为腾飞公司发放流动资金贷款150万元，借款期限一年，贷款利率为年利率6.2466%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽为腾飞公司该笔贷款提供了连带责任担保，分别与南丰建设银行签订了《自然人保证合同》。2019年1月8日，被告腾飞公司再次因周转需要，向南丰建设银行申请流动贷款，与南丰建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定南丰建设银行为腾飞公司发放流动资金贷款650万元，借款期限一年，贷款年利率6.2466%，逾期罚息加收50%，腾飞公司结息日付息，还本计划为2019年4月8日归还36万元，2019年7月8日归还50万元，2019年10月8日归还50万元，2020年1月7日归还514万元。同日，徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽为腾飞公司的该笔贷款提供了连带责任担保，分别与南丰建设银行签订了《自然人保证合同》。腾云公司、瑞云公司为被告腾飞公司于2018年11月7日至2020年11月6日期间向南丰建设银行申请的贷款提供了最高为1200万元的连带责任保证，分别于2018年11月7日与南丰建设银行签订了《最高额保证合同》。2018年12月29日，被告腾飞公司与南丰建设银行签订《最高额抵押合同》，该合同约定腾飞公司用其名下的土地、车间、办公楼、生活楼、仓库、值班室等财产，为其于2018年11月7日在南丰建设银行处申请的150万元贷款以及2018年12月29日至2012年12月28日期间在南丰建设银行处申请的贷款，提供了最高额为1440万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已生效。同日，被告徐志敏、徐刚、万建美与南丰建设银行签订了《最高额抵押合同》，该合同约定被告徐志敏、徐刚、万建美用其名下的店面、写字楼及土地等财产为腾飞公司于2018年11月7日在南丰建设银行处申请的150万元贷款以及2018年12月29日至2012年12月28日期间在南丰建设银行处申请的贷款，提供了最高额为1440万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已生效。合同签订后，南丰建设银行按贷款合同约定分别于2018年11月9日、2019年1月11日将150万元、650万元转入腾飞公司账户，已履行了合同约定的放款义务。贷款发放后，腾飞公司未按贷款合同约定按时还本付息，截止2019年5月30日，腾飞公司尚欠南丰建设银行贷款利息10415.27元，且按还本计划，腾飞公司应于2019年4月8日归还南丰建设银行贷款本金36万元，经南丰建设银行多次催收，腾飞公司仅归还贷款本金6936.85元，其行为已构成违约。腾飞公司发生了贷款合同第十条第三款约定的危及南丰建设银行债权的情形，其目前已停产歇业，保证人瑞云公司因涉诉账户被冻。南丰建设银行有权依据贷款合同第十条第四款的约定，宣布腾飞公司在南丰建设银行处申请的150万元及650万元未到期贷款全部立即到期，要求其立即偿还南丰建设银行代款本金7993063.15元，并按合同约定支付至实际清偿日所产生的全部利息。被告腾云公司、瑞云公司、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽应对腾飞公司的上述债务承担连带保证责任。另外南丰建设银行已按规定办理抵押登记，抵押权已生效，南丰建设银行对被告腾飞公司、徐志敏、徐刚、万建美用以抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。腾飞公司、腾云公司、徐国辉辩称，以徐国辉个人名义在南丰建设银行的50万元定期存款应归还徐国辉，对其他没有异议。徐友光、徐丽丽辩称，2019年4月至10月，腾飞公司没有停产歇业。瑞云公司、徐刚、万建美、徐志敏未答辩。本院原审认定事实：一、2018年11月7日和2019年1月8日，南丰建设银行与腾飞公司签订编号为建赣抚丰20181106号和建赣抚丰小企业20190108号两份《人民币流动资金贷款合同》，申请借款金额分别为150万元和650万元，两份《人民币流动资金贷款合同》均约定借款期限为1年，固定年利率6.2466%，逾期罚息年利率9.3699%，按月付息。650万元借款另约定了还本计划：2019年4月8日归还36万元，2019年7月8日归还50万元，2019年10月8日归还50万元，2020年1月7日归还514万元。南丰建设银行按约定向腾飞公司发放了150万元和650万元借款。二、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽为腾飞公司150万元贷款承担连带保证责任，签订编号为建赣抚丰20181106-01号、04号、05号三份《自然人保证合同》。三、腾云公司、瑞云公司分别与南丰建设银行签订《最高额保证合同》，为腾飞公司在2018年11月7日至2020年11月6日期间对南丰建设银行所负债务承担最高额为1200万元的连带保证责任。四、腾飞公司以其公司所有的办公楼、车间等不动产，及徐志敏、徐刚、万建美用其名下的店面、写字楼、土地，为腾飞公司2018年11月7日在南丰建设银行申请的150万元贷款及2018年12月29日至2022年12月28日在南丰建设银行申请的贷款提供最高额1440万元的抵押担保，不动产登记证明编号为赣2019南丰县不动产证明第00XXX6、00XXX5号。五、2019年4月8日到期应偿还借款本金36万元，腾飞公司仅归还6936.85元。两笔借款截止2019年5月30日的利息，腾飞公司尚欠10415.27元未付。本院原审作出（2019）赣1023民初1245号民事判决，判决：一、解除南丰建设银行与腾飞公司2018年11月7日、2019年1月8日签订的两份《人民币流动资金贷款合同》；二、腾飞公司在本判决生效后十日内，偿还南丰建设银行借款本金7993063.15元及计算至2019年5月30日的借款利息10415.27元，之后的借款利息，以上述借款本金为基数，从2019年5月31日起，借期内的借款利息按年利率6.2466%，逾期罚息按年利率9.3699%计算至偿还借款本金之日止；三、南丰建设银行对腾飞公司、徐志敏、徐刚、万建美用于抵押担保的资产（详见编号00XXX6号、00XXX5号不动产登记证明所列资产），在折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权；四、腾云公司、瑞云公司对腾飞公司所负债务在1200万元限额内承担连带清偿责任；五、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽对腾飞公司2018年11月7日向南丰建设银行借款150万元债务本息承担连带清偿责任。本院再审查明的事实除原审认定事实中的第四项外，其余与原审认定的事实一致，还查明，一、两份《人民币流动资金贷款合同》的第十条违约责任及发生危及南丰建设银行债权情形的补救措施约定，出现借款人违约情形或可能危及贷款人债权的情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，其中借款人违反本合同任一约定系借款人违约情形，借款人没有履行其他到期债务系可能危及贷款人债权的情形。二、建赣抚丰20181106-01号、04号、05号三份《自然人保证合同》和两份《最高额保证合同》均约定，无论主合同项下的债权是否有其他担保，其他担保是否由债务人自己所提供，担保人的保证责任均不因此减免，南丰建设银行可直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。三、2019年1月8日，为确保建赣抚丰小企业20190108号《人民币流动资金贷款合同》的履行，徐国辉，徐刚，徐友光和徐丽丽为债务人腾飞公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，分别与南丰建设银行签订《自然人保证合同》。三份《自然人保证合同》均约定，1.保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向南丰建设银行支付的其他款项、南丰建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用；2.保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后三年止；3.无论主合同项下的债权是否有其他担保，其他担保是否由债务人自己所提供，徐国辉、徐刚、徐友光和徐丽丽的保证责任均不因此减免，南丰建设银行可直接要求徐国辉、徐刚、徐友光和徐丽丽在其保证范围内承担保证责任。四、2018年12月29日，徐刚、万建美、徐志敏作为共同抵押人，腾飞公司作为抵押人分别与南丰建设银行签订《最高额抵押合同》。两份《最高额抵押合同》均约定，1.抵押人愿意为腾飞公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，主合同指在2018年12月29日至2022年12月28日期间，腾飞公司与南丰建设银行签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等合同；2.建赣抚丰20181106号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务一并纳入担保的债权范围；3.担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向南丰建设银行支付的其他款项、南丰建设银行实现债权与担保权利而发生的费用；4.无论南丰建设银行对主合同项下的债权是否有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，南丰建设银行可直接要求抵押人在其保证担保范围内承担担保责任。两份《最高额抵押合同》的第十二条分别约定，1.徐刚、万建美、徐志敏提供的抵押财产为坐落于昌厦公路旁的店面、写字楼、土地，权属证书号为南丰县房权证琴城镇字第××号，南丰县房权证丰房字第××号、丰国用（2007）第14XXX3号及丰国用（2012）第14XXX7号，最高抵押债权金额240万元；2.腾飞公司提供的抵押财产为位于富溪工业园区的土地、办公楼、仓库、生活楼、车间、值班室等，权属证书号为丰国用（2006）第13XXX2号，丰国用（2006）第13XXX1号，南丰县房权证丰房字第××、00××97、00××96、00××95、00××94、00××93、00××92、00××91、00××44、00××43号，南丰县房权证琴城镇字第××、20××25、20××36、20××27、20××23、20××29、20××28、20××30号，最高抵押债权金额1200万元。两份《最高额抵押合同》的第二条约定，“本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1440万元”，与第十二条分别约定的“最高抵押债权金额240万元”和“最高抵押债权金额1200万元”有冲突。五、徐刚、万建美、徐志敏、腾飞公司办理了抵押登记，南丰建设银行获得赣（2019）南丰县不动产证明第00××5号、第00××6号不动产登记证明。本院再审认为，南丰建设银行诉讼请求中并未主张解除两份《人民币流动资金贷款合同》，原审判决解除两份合同，超出南丰建设银行的诉讼请求，应予纠正。腾飞公司未按合同约定按月付息及履行还本计划，已构成违约，南丰建设银行有权根据合同约定宣布贷款提前到期，要求腾飞公司偿还借款本息，且利息的计算方式亦不违反法律和合同的约定，应予支持。案涉债权既有物的担保又有人的担保，南丰建设银行同时主张，符合《最高额抵押合同》《自然人保证合同》《最高额保证合同》的约定，本院予以支持。两份《最高额抵押合同》对最高抵押债权金额的约定均有冲突，结合不动产登记证明所登记的内容，应认定徐刚、万建美、徐志敏抵押担保的最高抵押债权金额为240万元，腾飞公司抵押担保的最高抵押债权金额为1200万元，南丰建设银行超出该范围要求徐刚、万建美、徐志敏、腾飞公司承担抵押担保责任，本院不予支持。另外，徐国辉，徐刚，徐友光和徐丽丽为腾飞公司650万元的借款本息提供连带保证担保，在腾飞公司不履行还款义务时，应在担保范围内对该债务承担连带清偿责任，原审判决遗漏该事实，应予纠正。此外，南丰建设银行再审称，腾飞公司在原审判决之后偿还部分款项及利息金额可明确至2020年6月20日，对在原审判决之后偿还的款项本院再审不予审理，双方可在执行过程中予以折抵，至于利息金额明确问题，因南丰建设银行要求明确的利息金额，是按原审判决计算出来的，以此为由更改原审判决没有法律依据，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销本院（2019）赣1023民初1245号民事判决第一项、第三项、第五项；二、维持本院（2019）赣1023民初1245号民事判决第二项、第四项；三、中国建设银行股份有限公司南丰支行就上述第二项确定的南丰县腾飞塑业有限责任公司的债务，在最高限额1200万元的范围内对南丰县腾飞塑业有限责任公司提供的抵押财产[权属证书号为丰国用（2006）第13××2号，丰国用（2006）第13××1号，南丰县房权证丰房字第××、00××97、00××96、00××95、00××94、00××93、00××92、00××91、00××44、00××43号，南丰县房权证琴城镇字第××、20××25、20××36、20××27、20××23、20××29、20××28、20××30号]优先受偿；四、中国建设银行股份有限公司南丰支行就上述第二项确定的南丰县腾飞塑业有限责任公司的债务，在最高限额240万元的范围内对徐刚、万建美、徐志敏提供的抵押财产[权属证书号为南丰县房权证琴城镇字第××号，南丰县房权证丰房字第××号、丰国用（2007）第14××3号，丰国用（2012）第14××7号]优先受偿；五、徐国辉、徐刚、徐友光和徐丽丽对上述第二项确定的南丰县腾飞塑业有限责任公司的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向南丰县腾飞塑业有限责任公司追偿；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南丰支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费33912元，由南丰县腾飞塑业有限责任公司、南丰县腾云果业有限责任公司、江西省瑞云汽车零部件有限公司、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽负担，万建美、徐志敏对其中10169元诉讼费与南丰县腾飞塑业有限责任公司、南丰县腾云果业有限责任公司、江西省瑞云汽车零部件有限公司、徐国辉、徐刚、徐友光、徐丽丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审 判 长  邓春玲人民陪审员  陈凤娥人民陪审员  姜子涵二〇二〇年六月二十九日书 记 员  李 英