广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初16821号原告：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6层，统一社会信用代码：91110000100006653M。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：陶金艮，广东仁皓律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛贺，广东仁皓律师事务所实习律师。被告：李婵娟，女，汉族，1981年9月10日出生，身份证住址：湖北省沙洋县，被告：董志明，男，汉族，1989年3月13日出生，身份证住址：湖北省浠水县，原告中国对外经济贸易信托有限公司诉被告李婵娟、董志明借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶金艮、被告董志明到庭参加诉讼。被告李婵娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告归还原告借款本金36万元，支付利息和逾期违约金67680元（以欠款本金36万元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年8月23日起计至被告实际清偿之日，暂计至2019年5月31日）；2、两被告承担原告为实现债权而产生的律师费3万元；3、原告对被告李婵娟名下惠州大亚湾西区龙海三路20号百惠园3栋二单元3层03号房拍卖、变卖或协议折价后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实和理由：2018年5月11日，两被告与原告签署编号为441321FTDJK20180510-0001的《贷款合同》，合同约定：两被告向原告贷款36万元，贷款月利率0.92%，贷款期限12个月，自2018年5月11日至2019年5月10日，还款方式为按月结息、到期一次还本；逾期违约金自发生逾期之日起，每日按借款本金的万分之六向贷款人支付逾期违约金，直至利息或本金逾期全部清偿为止；违约方应承担双方因该等法律程序所发生的一切支出，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公证执行费以及律师费。同时被告李婵娟与原告签署编号441321FTDDY20180510-0001的《抵押合同》，将其名下位于惠州大亚湾西区龙海三路20号百惠园3栋二单元3层03号房【不动产权证书号：粵（2017)惠州不动产权第4056399号】的房产，抵押给原告，被告董志明作为被告李婵娟配偶，亦在《抵押合同》上签字。合同签署后原告于2018年5月14日向被告李婵娟账户发放贷款36万元，被告李婵娟于2018年5月22日向原告支付利息883.21元、2018年6月22日向原告支付利息3422.44元、2018年7月20日向原告支付利息3312.04元、2018年8月22日委托案外人陈柳君向原告支付利息3422.44元后便不再向原告支付任何款项。截止原告起诉之日，被告贷款本金及自2018年8月23日起的利息均未偿还。被告李婵娟未到庭答辩，未提交书面答辩意见。被告董志明确认其借款及还款情况如原告所诉，对原告诉求未提出异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李婵娟经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其自愿放弃举证、质证的权利；被告董志明对原告所提交证据均予以确认；经核对原件，本院依法对原告提交证据予以采信。根据认证情况和当事人庭审陈述，本院确认以下事实：2018年5月11日，被告李婵娟（借款人）、董志明（借款人）与原告（贷款人）签署编号为441321FTDJK20180510-0001的《贷款合同》，约定：贷款本金36万元，贷款月利率0.92%，贷款期限自2018年5月11日至2019年5月10日，为期12个月，实际放款日与以上不符的，贷款起止日期自贷款资金划离贷款人账户之日起，相应顺延，还款方式为按月结息、到期一次还本。借款人应按合同的约定按期、足额偿还贷款本息。借款人如未按照合同约定履行还本付息义务，贷款人可对借款人采取以下措施追究其违约责任：自发生逾期之日起，每日按借款本金的万分之六向贷款人支付逾期违约金，直至利息或本金逾期全部清偿为止；借款人如不按期清偿任一期贷款本金或利息或有关费用（包括贷款人提前实现债权的费用），贷款人可处置抵押物，包括但不限于申请人民法院拍卖、变卖抵押财产等，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿；违约方应承担双方因该等法律程序所发生的一切支出，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公证执行费以及律师费。借款人提供的担保方式为抵押，从合同为抵押人与抵押权人于2018年5月11日签署的编号为441321FTDDY20180510-0001的《抵押合同》以及对其所做的任何有效修订与补充，抵押合同项下抵押物的权属证号为粤（2017）惠州不动产权第4056399号。被告李婵娟在借款人处签名，被告董志明在配偶声明下的配偶签字处签名，配偶声明内容为：本人为借款人的配偶，知晓本次借款及为本次借款提供抵押的抵押物的情况，并愿意以该抵押物承担还款义务。同日，被告李婵娟（乙方、抵押人）与原告（甲方、抵押权人）签署编号为441321FTDDY20180510-0001的《抵押合同》，担保主债权为涉案借款；担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、手续费等甲方实现债权的费用；担保期限自主合同生效之日至依法全部履行完毕主合同义务或甲方实现全部债权；抵押物为被告李婵娟名下惠州大亚湾西区龙海三路20号百惠园3栋二单元3层03号房【不动产权证书号：粵（2017)惠州不动产权第4056399号】房产；甲方实现债权可申请法院拍卖、变卖抵押财产等方式，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告董志明在上述合同抵押人配偶处签字。2018年5月29日，原告作为权利人在惠州国土资源局就涉案债权在抵押物上办理了抵押权登记。2018年5月14日原告向被告李婵娟收款账户发放贷款36万元，被告李婵娟通过支付平台代扣方式于2018年5月22日向原告还款883.21元、2018年6月22日向原告还款3422.44元、2018年7月20日向原告还款3312.04元，2018年8月22日案外人陈柳君向原告还款3422.44元，备注为代李婵娟归还利息。其后被告未再还款。原告当庭确认，被告还款均为支付利息，合同约定利率为年利率11.04%，逾期违约金每日万分之六，折算为年利率21.6%，总计已超过按照年利率24%。庭审中被告董志明确认其与被告李婵娟系夫妻关系，确认原告主张的借款本金、利息、违约金等，确认借款利息支付至2018年8月22日。原告提交《民商事委托代理合同》合同约定原告委托广东仁皓律师事务所办理原告与两被告的借款合同纠纷案件，前期固定收费30000元，后期风险代理费用10%；并提交金额为3万元的增值税发票一张、2019年8月20日杜兰峰通过建设银行个人账户向广东仁皓律师事务所转账30000元的转账凭证一张，以证明原告为本案诉讼支出律师服务费30000元。本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同关系依法成立并生效，合法的借贷关系依法受法律保护，债务应当清偿。原告依约向被告发放贷款,已履行了合同约定的出借义务，被告未按时足额偿还本息，构成了违约。原告以被告逾期未还款为由，提起本案诉讼，要求被告偿还未还本息，有事实和法律依据，本院予以支持。合同约定，被告违约时，原告有权要求被告支付逾期违约金。关于逾期利息及逾期违约金的利率，合同约定的借款利率为每月月利率0.92%，逾期违约金为自发生逾期之日起，每日按借款本金的万分之六收取，合同约定的逾期利率和违约金总计已超出相关法律规定，因被告未归还本金，原告要求被告以36万元为基数，自2018年8月23日起，按照年利率24%的标准支付逾期利息及逾期违约金，未超出法律规定，本院予以支持。根据合同约定，被告违约，原告有权要求被告承担其为实现债权而实际发生的费用，包括律师费，原告据此要求被告支付其为本案诉讼支出的律师费，具有理据，本院予以支持，但原告主张的律师费过高，本院根据本案的诉讼标的、案件的工作量及相关律师收费标准酌定为1万元。《贷款合同》及《抵押合同》约定，担保的范围为本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等；当借款人如不按期清偿任一期贷款本金或利息，原告有权申请人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿，且该抵押房地产已办理了抵押登记，故原告对涉案房地产享有抵押权。因此，原告诉请对涉案抵押房地产优先受偿，具有理据，本院予以支持。被告李婵娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此可能产生的不利后果，由其自行承担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李婵娟、董志明于本判决生效之日起十日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司偿还借款本金360000元及逾期利息（逾期利息以36万元为基数，按年利率24%的标准，自2018年8月23日起计至计至实际清偿之日止）；二、被告李婵娟、董志明于本判决生效之日起十日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司支付律师费1万元；三、原告中国对外经济贸易信托有限公司对被告李婵娟名下位于惠州大亚湾西区龙海三路20号百惠园3栋二单元3层03号房产的拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿；四、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8165.2元，保全费2808.4元，共计10973.6元，由原告中国对外经济贸易信托有限公司负担273.6元，由被告李婵娟、董志明负担10700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  孙婷婷人民陪审员  杨良萍人民陪审员  梁肖群二〇二〇年六月三日书 记 员  王 岩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。