黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1081民初227号原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市文化街37号。法定代表人：刘尊毅，董事长。委托诉讼代理人：周珊珊，女，黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：闫肃，男，黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司职员。被告：崔兆荣，男，1972年6月11日出生，汉族，其他身份事项不详。被告：李春红，女，1975年2月9日出生，汉族，其他身份事项不详。原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司（以下简称绥芬河农商行）与被告崔兆荣、李春红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告绥芬河农商行的委托诉讼代理人周珊珊、闫肃到庭参加诉讼。被告崔兆荣、李春红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。绥芬河农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔兆荣、李春红立即归还原告借款本金人民币共80000元，给付至2019年12月21日的利息18261.31元（其中：正常利息11116.80元，复利1634.11元，罚息5510.40元），共计98261.31元，并自2019年12月22日按合同约定承担利息、复利、罚息至本息全部清偿之日止；2.判令被告崔兆荣以位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室，产权证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号房产对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任；3.被告崔兆荣、李春红承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年5月27日，绥芬河农商行与崔兆荣、李春红签订个人借款合同（合同编号：430111705270237）。合同约定：借款人崔兆荣向绥芬河农商行借款人民币80000元，借款期限自2017年5月27日起至2018年5月26日止。借款凭证注明的借款期限为：2017年6月2日起至2018年5月26日止，金额为80000元整，借款月利率为7.20‰。同时合同约定，如崔兆荣未按合同约定期限归还借款本金，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款合同签订当日，为保证合同的履行，由被告崔兆荣、李春红为该笔借款提供房产抵押担保。原告与被告崔兆荣、李春红签订了抵押合同（合同编号：4301120170000113），被告崔兆荣自愿以其所有的位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室房屋〔用途为车库，建筑面积为39.71平方米，房产证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕为上述借款提供抵押担保。2017年6月2日，原告绥芬河农商行与被告崔兆荣到绥芬河市国土资源局不动产中心办理了抵押登记〔不动产登记证号为：黑（2017）绥芬河市不动产证明第0001135号〕。截止2019年12月21日，二被告尚欠原告借款本金80000元，利息18261.31元（其中：正常利息11116.80元，复利1634.11元，罚息5510.40元）共计98261.31元。原告认为，被告拒绝履行借款合同约定的还款义务，严重的侵害了原告的合法权益。被告崔兆荣为其所借款项提供房产抵押担保并办理了抵押登记，原告对该抵押房产依法具有优先受偿的法定权利。庭审中，原告绥芬河农商行变更第一项诉讼请求为：判令被告崔兆荣、李春红立即归还原告借款本金80000元，利息18946.27元（按月利率7.2‰计算，2018年5月21日至5月26日正常利息为96元，2018年5月26日至2020年3月20日复利为15.07元；按月利率10.8‰计算，2018年5月26日至2020年3月20日罚息为18835.2元），本息合计：98946.27元；并自2020年3月21日以借款本金80000元为基数，按月利率10.8‰计算罚息至本息清偿之日为止。崔兆荣、李春红未作答辩。绥芬河农商行围绕其诉讼请求，提交了以下证据：证据一、个人借款合同、抵押担保合同、借款凭证、利息计算表、他项权证、房屋所有权证各1份。欲证明：一、原告与被告崔兆荣之间存在借款合同关系，被告崔兆荣向原告借款80000元，借款合同编号：430111705270237，月利率7.2‰。原告按照合同约定向被告崔兆荣履行了发放贷款义务；二、截止2020年3月20日，二被告尚欠原告借款本金80000元，利息18946.27元（正常利息96元、复利15.07元、罚息18835.20元），本息共计98946.27元；三、二被告以位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室房屋〔产权证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕对上述债务提供了抵押担保，二被告负有在抵押担保范围内承担抵押担保的责任。证据二、结婚证复印件1份。欲证明：崔兆荣、李春红系夫妻关系。本院认为，崔兆荣、李春红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所举证据进行质证的权利。原告所举上述证据具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。崔兆荣、李春红未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案事实如下：2017年5月27日，原告绥芬河农商行与被告崔兆荣、李春红签订个人借款合同（合同编号：430111705270237）。合同约定：借款人崔兆荣向原告借款80000元，借款期限自2017年5月27日起至2018年5月26日止；借款利率为月利率7.2‰，如崔兆荣未按合同约定期限归还借款本金，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。为保证合同的履行，借款合同签订当日，原告与被告崔兆荣签订了抵押合同（合同编号：4301120170000113），被告李春红在抵押物共有人（如有）处签名，二被告以登记在崔兆荣名下位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室房屋〔用途为车库，建筑面积39.71平方米，房产证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕为上述借款提供抵押担保，并于2017年6月2日在绥芬河市国土资源局不动产中心办理了抵押登记证明〔不动产登记证明号为：黑（2017）绥芬河市不动产证明第0001135号〕。李春红于2017年5月27日向原告出具特别声明一份，内容为：本人李春红与借款人崔兆荣为合法的夫妻关系，现就绥农商个借字（430111705270237）号个人借款合同作如下声明：本人自愿以夫妻共有财产中属于本人所有的及个人所有的其他财产对本合同项下借款人的债务负共同的偿还责任。2017年6月2日，原告向被告发放了贷款，被告崔兆荣在借款凭证上签名，借款凭证载明：到期日期为2018年5月26日，借款金额80000元，借款月利率为7.20‰。截止2020年3月20日，被告崔兆荣尚欠原告绥芬河农商行借款本金80000.00元，利息18946.27元（按月利率7.2‰计算，2018年5月21日至5月26日利息为96元，2018年5月26日至2020年3月20日复利为15.07元；按月利率10.8‰计算，2018年5月26日至2020年3月20日罚息为18835.20元）本息共计98946.27元。本院认为，原告与二被告间签订的借款合同、抵押合同、借款凭证以及李春红出具的特别声明是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力。崔兆荣未按借款合同约定偿还原告借款本息，其行为构成违约。李春红自愿作为崔兆荣该笔借款的共同还款人，负有与崔兆荣共同偿还借款并按合同约定给付利息、复利、罚息的义务。崔兆荣、李春红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对自己诉讼权利所作的处分，本院可依法缺席判决。故对原告绥芬河农商行要求被告崔兆荣、李春红偿还借款本金80000元，给付2020年3月20日前的利息18946.27元（正常利息96元、复利15.07元、罚息18835.20元），本息合计98946.27元，并自2020年3月21日起，以借款本金80000元为基数，按月利率10.8‰计算罚息至本息清偿之日止的诉讼请求予以支持。为保证借款合同的正常履行，二被告用登记在崔兆荣名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押权登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿”。故本院对原告要求二被告以抵押房屋〔位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室，建筑面积39.71平方米，房产证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕为该笔借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。综上所述，对原告要求二被告偿还借款本金80000元，给付2020年3月20日前的利息18946.27元（正常利息96元、复利15.07元、罚息18835.20元），本息合计98946.27元，并自2020年3月21日起，以借款本金80000元为基数，按月利率10.8‰计算罚息至本息清偿之日止；原告要求二被告以抵押房屋〔位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室，建筑面积39.71平方米，房产证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕为该笔借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、崔兆荣、李春红偿还黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金80000元，给付2020年3月20日前的利息96元、复利15.07元、罚息18835.20元，本息合计98946.27元，于本判决生效后五日内履行完毕；二、自2020年3月21日起，崔兆荣、李春红继续按照借款本金80000元，月利率10.8‰，给付黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司罚息至本息全部清偿之日止；三、崔兆荣、李春红逾期未偿还上述借款本息，黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司有权以崔兆荣、李春红抵押的房屋〔位于教育路东、新华街南阜宁路回迁楼工程3号楼7幢0单元1层13室，建筑面积39.71平方米，房产证号：黑（2017）绥芬河市不动产权第××号〕折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2273.66元，公告费990元，合计3263.66元，由崔兆荣、李春红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判长 张 才审判员 姚田文审判员 李知慧二〇二〇年六月二十五日书记员 陈 强