重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0104民初5655号 原告：范某某1，女，1999年2月5日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：潘耀华，重庆中钦国彦律师事务所律师，特别授权代理。 被告：范某某2，男，1956年8月29日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：邓春，重庆巨力律师事务所律师，一般代理。 被告：范某某3，男，1983年6月4日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：邓春，重庆巨力律师事务所律师，一般代理。 被告：范某某4，女，1985年2月6日出生，住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：邓春，重庆巨力律师事务所律师，一般代理。 被告：刘某某，女，1937年9月17日出生，住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：邓春，重庆巨力律师事务所律师，一般代理。 原告范某某1诉被告范某某2、范某某3、范某某4、刘某某继承纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告范某某1及其委托诉讼代理人潘耀华、被告范某某2、范某某3、范某某4、刘某某及四被告的共同委托诉讼代理人邓春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告范某某1向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认重庆市大渡口区XX大道X栋X-X号房屋（以下简称“案涉房屋”）属于原告所有；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：邓XX与被告范某某2原系夫妻关系，双方在2012年6月6日通过诉讼调解离婚，范某某3和范某某4系邓XX和范某某2子女，刘某某系邓XX的母亲，原告是范XX5合法收养的女儿。2015年11月30日邓XX在重庆市大渡口区公证处办理遗嘱公证，明确表示在其本人去世后，将位于重庆市大渡口区XX镇XXX社的房屋的第一层、以及建筑面积为45.76平方米的土墙房屋中属于她的50%产权遗赠给原告，其他人不得享有、不得分割、不得干涉。邓XX在2016年2月29日逝世。案涉房屋是邓XX的2017年拆迁安置房。现在办理该房屋的产权过程中，被告范某某3提出不合理的要求，无法解决，故原告依法提起诉讼。 被告范某某2辩称：被告范某某2与邓XX已经离婚，其不是适格被告。 被告范某某3、范某某4、刘某某共同辩称：案涉房屋还没办理产权证，不具备确权的法定条件；案涉房屋是对农转非人口的安置房，不是被拆迁房屋的置换房，因此与原告主张的赠与没有关系；原告也并非死者邓XX的法定继承人，对案涉房屋不享有继承权。 本院经审理认定事实如下：范XX5与范某某2系兄弟，邓XX与范某某2原系夫妻。当原告幼小时邓XX欲收养原告，但因邓XX不符合收养条件，而范XX5未婚符合收养条件，故由范XX5出面办理了收养原告的手续，但原告实际由邓XX抚养长大。 邓XX与范某某2于2012年6月6日经法院调解离婚，在离婚协议中约定：位于重庆市大渡口区XX镇XXX社的房屋第一层归邓XX所有，第二层归范某某2所有；建筑面积为45.76平方米的土墙房屋由双方按份共有，各占50%。 因建设需要，重庆市人民政府批准征收XX镇XXX社集体土地。2013年5月24日，重庆市大渡口区征地拆迁办公室（作为甲方）与邓XX（作为乙方，由范某某3、范某某4代理）签订了《房屋拆迁安置协议书》，约定：1.乙方在2013年5月31日前自行搬出并腾空房屋，以利施工队伍进场；2.甲方付给乙方搬家费二次共1000元，第一次在房屋腾空后付给乙方500元，第二次是在房屋安置时给付乙方500元；3.常住人口1人，户口在征地范围内的农转非人员计1人（姓名邓XX）；4.本次住房安置采取统建优惠购房方式，乙方购甲方统建安置房的建筑面积约45平方米，按照相关规定，乙方购买甲方安置房金额为29500元，其中（1）按规定标准优惠购房30平方米，每平方米300元，计9000元；（2）按建安造价50%购房5平方米，每平方米500元，计2500元；（3）综合造价购房10平方米，每平方米1800元，计18000元；乙方根据以上购房计价情况实向甲方支付购房款；5.分房时，甲、乙双方以有资质的房屋勘测单位所勘测的面积一次性结清购房款，乙方所购的房屋产权属于乙方所有，并凭此协议到有关部门办理产权登记手续；6.因建设需要，此次拆迁需要提前搬迁过渡，过渡期暂定为两年（以实际过渡时间为准），过渡时间从实际搬出之日起，每人每月过渡费为100元，乙方搬出房屋后，甲方一次性发给乙方共计1人六个月过渡费600元，以后每半年发一次过渡费，直至安置住房；7.甲方给予乙方每人每月200元的过渡奖励费，乙方搬出房屋后甲方第一次发给乙方共计1人六个月过渡奖励费1200元。 2015年11月30日，邓XX到重庆市大渡口公证处办理遗赠书公证，遗赠书载明：我为了避免过世后继承人对遗产继承一事发生纠纷,现经我慎重考虑，在我去世后，我自愿将位于重庆市大渡口区XX镇XXX社房屋第一层和建筑面积为45.76平方米的土墙房屋中属于我的50%产权遗赠给我的养女范某某1（公民身份号码500104199902052425）一人所有;其他人不得享有、不得分割、不得干涉。同日，重庆市大渡口公证处出具了（2015）渝渡证字第10638号公证书。 2016年2月29日，邓XX去世。 2017年5月24日，被告范某某2、范某某3、范某某4作为邓XX的代理人再次与重庆市大渡口区征地办公室签订《房屋拆迁安置协议书》，协议内容与2013年5月24日签订的《房屋拆迁安置协议书》相同。后位于重庆市大渡口区XX镇XXX社房屋（房地产权证号为丁102号房地证2007字第30176号）和建筑面积为45.76平方米的土墙房屋被拆除，被告领取了政府按照统一补偿标准发放的房屋补偿费。 2018年，重庆市大渡口区征地办公事通知范某某3、范某某4接收案涉房屋，范某某3、范某某4接收涉案房屋后装修入住，但至今未办理所有权登记。 另查明：原告范某某1作为重庆市大渡口区XX镇XXX社的农民，已随范XX5获得政府征地安置。 上述事实，有原被告陈述、（2012）渡法民初字第00840号民事调解书、《房屋拆迁安置协议书》、（2015）渝渡证字第10638号公证书、火化证、收养证、农转非住房安置通知单等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。 本案的争议焦点为依据邓XX生前是否将案涉房屋遗赠给了原告范某某1。 对此本院认为，邓XX生前签署遗赠书将位于重庆市大渡口区XX镇XXX社的房屋（房地产权证号为丁102号房地证2007字第30176号）第一层和建筑面积为45.76平方米的土墙房屋中的50%产权遗赠给原告范某某1，该遗赠对象明确具体，邓XX去世后，上述房屋即应属原告范某某1所有。现上述房屋已被合法拆除，政府按照统一补偿标准发放了房屋补偿费，作为房屋的所有权人原告范某某1有权获得该笔补偿费。邓XX作为被征地农民，在失去土地、房屋的情况下，为解决居住问题，经本人申请，政府同意邓XX按照统建优惠购房的方式获得安置房即案涉房屋。案涉房屋与已经被拆除的原房屋没有法律上的关系，案涉房屋并非已拆除房屋的替代品，原告主张依据遗赠书的内容获得案涉房屋全部所有权的诉求没有事实和法律依据，对此本院不予支持。 邓XX去世后，案涉房屋作为其遗产，按照法定继承办理。被告刘某某系邓XX的母亲，被告范某某3、范某某4系邓XX的子女，故被告刘某某、范某某3、范某某4均属邓XX遗产的第一顺序继承人。原告范某某1不属邓XX的继承人，但因其由邓XX抚养长大，邓XX去世时范某某1尚未成年，依据法律规定可以适当分得遗产。依据本案实际情况，本院酌情确定由原被告各分得案涉房屋25%的所有权。 综上，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第31条之规定，判决如下： 位于重庆市大渡口区XX大道998号西城佳园4幢18-6号的房屋由范某某1、刘某某、范某某3、范某某4按份共有，每人享有该房屋25%的所有权。 案件受理费80元，减半收取40元，由范某某1、范某某3、范某某4、刘某某共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员 刘 毅 二〇二〇年六月三日 书记员 陈晓丽