文书内容重庆市黔江区人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0114执异70号案外人：曾广艳，男，1948年9月9日出生，汉族，住重庆市黔江区。案外人：曾昭新，男，1975年2月10日出生，汉族，住重庆市黔江区。案外人：曾昭志，女，1973年10月5日生，汉族，住重庆市黔江区。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区新华大道西段269号，统一社会信用代码9150011467101418XQ。法定代表人：郑学鹏，该行行长。被执行人：张绍良，男，1983年9月8日出生，苗族，住重庆市黔江区。被执行人：曾昭琴，女，1982年2月28日出生，汉族，住重庆市黔江区。本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行(以下简称邮政储蓄银行)与张绍良、曾昭琴金融借款合同纠纷一案((2018)渝0114执247号)过程中，曾广艳、曾昭新、曾昭志向本院提出书面执行异议。本院于2020年5月28日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。三异议人向本院提出请求：黔江区人民法院停止对坐落于重庆市黔江区xx街道办事处xx居委房产证号为黔江区房权证xxx字第xxxxxx号房屋的强制执行。事实与理由：位于重庆市黔江区xx街道办事处xx居委房产证号为黔江区房权证xxx字第xxxxxx号的房屋系异议人曾广艳修建。该房屋虽登记在被执行人曾昭琴名下，但并非其个人所有的房产，该房屋系曾广艳(曾昭琴之父)于2000年修建完成，修建该房所需要的资金、人力、物力均由曾广艳提供。修房时，曾昭琴年仅20岁，其并未出力。曾广艳在修建该房及办理房屋产权登记时均明确表示案涉房屋属于三子女曾昭新、曾昭志、曾昭琴共有，曾昭琴仅享有该栋房屋中的两层半，曾昭新、曾昭志各享有该栋房屋中的两层。现涉及该房屋的相关费用户头均为曾昭新，相关费用也是由曾昭新缴纳。三案外人直至执行法院拍卖该房时方知权利受到侵害。经审查查明，2017年8月，本院受理了邮政储蓄银行与张绍良、曾昭琴金融借款合同纠纷一案，后本院作出判决：一、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款(借据编号xxxxxx)本金307563.21元、表内正常利息5399.74元、罚息27682元，合计340644.95元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金307563.21元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.025倍(逾期利率)计算，基准利率调整的，逾期利率在次年1月1日调整，复利以表内正常利息5399.74元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的2.025倍(逾期利率)计算，基准利率调整的，逾期利率在次年1月1日调整，前述逾期利率的调整均以不超过年利率13.9725%为限；二、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金138651.71元、罚息17810.68元，合计156462.39元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息：以本金138651.71元为基数，按照年利率11.475%计算；三、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金190000元、表内正常利息2342.14元、罚息21466.62元，合计213808.76元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金190000元为基数，按照年利率10.9125%计算，复利以表内正常利息2342.14元为基数，按照年利率10.9125%计算；四、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金74000元、表内正常利息1233.96元、罚息6600.42元，合计81834.38元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金74000元为基数，按照年利率9.7875%计算，复利以表内正常利息1233.96元为基数，按照年利率9.7875%计算；五、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金160000元、表内正常利息2668元、罚息13868.84元，合计176536.84元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金160000元为基数，按照年利率9.7875%计算，复利以表内正常利息2668元为基数，按照年利率9.7875%计算；六、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金275000元、表内正常利息3090.32元、罚息22964.32元，合计301054.64元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金275000元为基数，按照年利率9.7875%计算，复利以表内正常利息3090.32元为基数，按照年利率9.7875%计算；七、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金70000元、表内正常利息773.94元、罚息5400.47元，合计76174.41元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金70000元为基数，按照年利率9.7875%计算，复利以表内正常利息773.94元为基数，按照年利率9.7875%计算；八、被告张绍良、曾昭琴于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还截止2017年8月14日的借款（借据编号xxxxxx）本金90000元、表内正常利息1600.8元、罚息7161.81元，合计98762.61元；并于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行偿还该笔借款自2017年8月15日起至清偿完毕之日止的罚息、复利：罚息以本金90000元为基数，按照年利率10.44%计算，复利以表内正常利息1600.8元为基数，按照年利率10.44%计算；九、如被告张绍良、曾昭琴未履行上述第一至八项判决义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行对被告张绍良、曾昭琴提供的位于重庆市黔江区xx街道办事处xx居委x幢总层数x层的房屋[登记在曾昭琴名下，房地产权证号xxx-xxxxxx号，抵押权证号Txxx房地证（押）xxxx字第xxxxxx号]依法采取折价、拍卖、变卖后所得价款在最高限额1310000元范围内享有优先受偿权；十、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆黔江分行的其他诉讼请求。上述判决生效后，该案进入执行程序。执行过程中，因申请执行人邮政储蓄银行对曾昭琴名下位于黔江区xx办事处xx居委的x幢总层数x层的房屋（房地产权证号xxx-xxxxxx号）享有抵押权，本院对上述房屋启动了拍卖程序，现一拍已流拍，正处于二拍阶段。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。”本案中，案涉房屋登记在曾昭琴个人名下，根据物权公示公信原则，案涉房屋依法应推定为曾昭琴所有，曾昭琴将该房屋抵押给邮政储蓄银行并办理抵押登记，邮政储蓄银行即对该房屋享有抵押权，其依法可就该房屋优先受偿，现申请执行人要求实现抵押权的条件已经成就，本院在执行过程中对涉案房屋依法予以处置并无不当。案外人主张案涉房屋为其与曾昭琴共有，但其主张与房屋产权登记不符，且即便案外人主张的共有关系成立，共有权不是完全的所有权，亦不具有排除强制执行的效力。故，对案外人的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十七条，裁定如下：驳回案外人曾广艳、曾昭新、曾昭志的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。(此页无正文)审判长 谭 兵审判员 王 位审判员 刘圣杰二〇二〇年六月四日书记员 卢 毅