四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川执复16号 复议申请人（案外人）：徐玉宝，男，汉族，1953年8月10日生，住四川省金堂县赵镇幸福横路62号1栋502号。 复议申请人（案外人）：肖莲芳，女，汉族，1956年8月21日生，住四川省金堂县赵镇橘园路87号4栋3单元2号。 申请人：四川新世纪线缆有限公司，住所地四川省成都市金堂县工业园区金泉路783号。 法定代表人：陈海，执行董事。 被申请人：四川广达置业有限公司，住所地四川省成都市金堂县赵镇山王庙街72号。 法定代表人：刘六俊，职务不详。 案外人徐玉宝、肖莲芳不服四川省成都市中级人民法院（2017）川01执异2555号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省金堂县人民法院在审理原告四川新世纪线缆有限公司（以下简称新世纪线缆）诉被告四川广达置业有限公司（以下简称广达公司）、刘六俊民间借贷纠纷一案中，作出（2017）川0121民初1687号民事裁定。案外人徐玉宝、肖莲芳提出异议称，两人已于2017年与广达公司签订购房协议，并支付全款购买了位于四川省金堂县赵镇金西路208号华夏上海城7栋10楼2号（房屋唯一号575283）房屋，故请求法院解除对该房屋（以下简称涉案房屋）的保全措施。 四川省成都市中级人民法院查明，四川省金堂县人民法院于2017年5月11日作出（2017）川0121民初1687号民事裁定：“一、对被申请人四川广达置业有限公司所有的位于赵镇金西路208号华夏上海城的房屋予以查封（具体为：房屋唯一号为575283、575260、575243、575232、575219、575192、575191、575318、575317、575292、575288、575285、567928、567900、567896、567891、568006、554985、554983、554948、575428、575413、575408、575403、575460、575436、575431、553189、553211、553230、553298、553594、553291、553312，查封限额10000000元），查封期限为三年，查封期间房屋由被申请人保管使用，但不得损毁、转让和设置权利负担；二、对登记在被申请人四川广达置业有限公司名下的位于金堂县赵镇金西路51号土地[金堂国用（2012）字第00601号,土地面积28377.32平方米]的土地使用权予以查封（查封限额19824844.32元）；查封期间为三年。”两案外人的涉案房屋在上述查封范围内。该院另查明，四川省金堂县人民法院于2017年5月12日作出（2017）川0121民初1687号之一民事裁定，将本案移送四川省成都市中级人民法院审理，案号为（2017）川01民初2109号。 四川省成都市中级人民法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条“当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行”的规定，徐玉宝、肖莲芳对保全裁定不服，应当向审理案件的合议庭申请复议，不应当按执行异议程序处理。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一、三款之规定，作出(2017）川01执异2555号执行裁定，驳回案外人徐玉宝、肖莲芳的异议申请。 徐玉宝、肖莲芳不服上述异议裁定，向本院申请复议称，1.复议申请人于2017年2月与广达公司签订《房屋定购协议》、《四川省商品房买卖合同（预售）》，并按期支付全部价款,但因当地房管局商品房签约系统升级不能正常使用而耽误了合同备案时间；2.所购买房屋系复议申请人名下唯一房产；3.应当适用《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉”的规定，执行异议裁定适用法律不当。故请求法院作出变更裁定，解除对位于金堂县赵镇金西路208号华夏上海城7栋10楼2号（房屋唯一号575283）的查封。 本院对四川省成都市中级人民法院查明的事实予以确认。 另查明，新世纪线缆与广达公司、刘六俊民间借贷纠纷一案,经四川省成都市中级人民法院审理于2017年11月21日作出(2017)川01民初2109号民事判决。广达公司不服,向本院提出上诉，本院于2018年6月25日作出（2018）川民终359号民事调解书。四川省成都市中级人民法院于2019年4月24日以(2019)川01执1079号案件立案执行，并于2019年6月21日作出(2019)川01执1079号执行裁定，以便于案件执行为由，将案件指定四川省金堂县人民法院执行。四川省金堂县人民法院于2019年7月1日以(2019)川0121执1404号案件立案执行，并于2020年2月25日裁定终结本次执行程序。同年5月12日，四川省金堂县人民法院恢复执行案件，案号（2020）川0121执恢170号。现四川省金堂县人民法院已受理徐玉宝、肖莲芳提出的案外人异议。 本院认为，四川省金堂县人民法院（2017）川0121民初1687号民事裁定详细载明了予以查封的房屋，复议申请人徐玉宝、肖莲芳的涉案房屋也在查封范围内。复议申请人申请解除保全查封的异议，其实质是不服上述财产保全的民事裁定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十二条“利害关系人对保全或者先予执行的裁定不服申请复议的，由作出裁定的人民法院依照民事诉讼法第一百零八条规定处理”的规定，即“当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行”的规定，应当向作出该财产保全裁定的合议庭申请复议，而不应当通过执行异议程序予以处理。据此，对复议申请人徐玉宝、肖莲芳的复议请求，本院不予支持。 综上，四川省成都市中级人民法院（2017）川01执异2555号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。复议申请人的复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回徐玉宝、肖莲芳的复议申请，维持四川省成都市中级人民法院（2017）川01执异2555号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 李 海 涛 审判员 王 东 风 审判员 高 新 玉 二〇二〇年六月三十日 书记员 郭凯（代） 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。