上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初5774号原告：龚蓓，女，1988年11月1日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：佰赞空间设计(上海)有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：董瑞平。原告龚蓓与被告佰赞空间设计(上海)有限公司(以下简称佰赞公司)装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龚蓓，被告佰赞公司的法定代表人董瑞平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚蓓向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的房屋装修合同；2、判令被告赔偿原告合同总价款50%即26,850元；3、判令被告赔偿原告房屋承重结构修复费用及检测费用合计30,000元；4、判令被告退还原告已经支付的主材代购费8,430元及退还首付款中并未施工执行的费用10,516元。事实和理由：2019年10月19日，原、被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定由被告负责设计、施工原告位于上海市宝山区华浜二村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)。2019年11月15日，在装修施工期间，原告作为房屋产权人收到城管部门的《承重结构被损的房屋告知书》，因系争房屋承重结构在装修中遭到破坏，城管部门责令原告予以修复。被告认可承重墙系其安排工人拆除，但原告从未授意被告拆除房屋承重结构，事先也不知道被拆除墙体系承重墙。后原告多次与被告沟通，希望被告承担墙体修复费等其他费用，但被告均予以拒绝，故原告提出诉请如上。被告佰赞公司辩称，同意解除房屋装修合同，同意退还主材代购费8,430元及未施工部分费用。不同意赔偿合同总价50%，不同意支付承重结构修复费及检测费30,000元。装修设计时被告都会告知业主拆除承重墙现在管的比较严格，如果业主坚持要拆除所有后果由业主自行承担，被告仅负责施工。因原告没有提供原始建筑图纸，被告拆除时也不确定是否是承重墙，是装修过程中才知道。由于系争房屋的设计师及工程经理目前均已离职，对于装修过程中是否已明确向原告告知需拆除的墙体是承重墙，被告不清楚。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2019年10月19日，龚蓓(发包方、甲方)与佰赞公司(承包方、乙方)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定乙方为甲方位于宝山区华浜二村XXX号XXX楼XXX室房屋进行装修，住宅结构2房1厅1厨1卫1阳台，套内施工面积55平方米。承包方式为部分承包，总价款53,700元，工期自2019年10月23日开工，工期60个工作日。本工程由乙方设计，提供施工图纸一式两份。甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故的，乙方应承担连带责任。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款15%赔偿，解除本合同。该合同另附有龚蓓签字确认的装修设计图及工程造价预算书，设计图显示厨房与客厅之间的承重墙已被设计拆除。合同签订后，龚蓓支付了首期工程款16,000元，另支付了主材代购金8,430元。2019年11月15日，上海市宝山区淞南镇人民政府向龚蓓等人出具《承重结构被损的房屋告知书》：上海市宝山区华浜二村XXX号XXX室房屋因承重结构被损坏，现被认定为承重结构被损的房屋。请按下列要求修复被损房屋承重结构：1、聘请具有资质的房屋修缮设计单位实施并验收，加盖公章；2、不得降低原构件的强度；3、不得低于原构件的用料标准；4、恢复原有构件的形状；5、修复部位的构造措施要符合有关技术规定。请在被损承重结构修复后，至上海市房屋质量检测中心进行检测。城管执法部门将根据检测站出具的检测报告通知房地产登记机构在房地产登记薄上予以注销。当日，上海市宝山区淞南镇人民政府另向龚蓓等人出具《责令改正通知书》《责令恢复原状决定书》，责令龚蓓等人于2019年12月13日9时前聘请有资质的房屋修缮设计单位实施恢复房屋原始承重结构，并出具恢复检测报告。2019年11月26日，上海同丰工程咨询有限公司就系争房屋出具《承重结构拆除专项咨询报告》，根据现场调查情况，损坏承重构件等级评定为3级。检查区域存在5处承重构件拆除现象，拆除上述构件属于损坏房屋承重结构的行为，破坏了原有房屋的结构体系，应及时予以恢复，承重结构的恢复应请有经验及具有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。2019年11月26日，龚蓓与上海同宴土木工程咨询有限公司签订《检测委托单》，系争房屋承重构件修复与专项检测含税总价30,000元，其中修复费用22,000元，检测费用8,000元。龚蓓支付了上述钱款。上海同宴土木工程咨询有限公司对系争房屋被损坏的承重墙体予以修复。2019年12月17日，上海宝钢集团房屋质量检测站出具《房屋质量检测报告》，根据现场检测情况，系争房屋被拆除部分的承重墙体已采用水泥砂浆及烧结多孔砖进行恢复。审理中，双方经核对确认已施工部分工程款为13,059元，剩余未施工部分工程款佰赞公司同意退还。本院认为，系争装修合同系双方真实意思表示，不违反法律的效力性禁止性规定，属合法有效，双方均应按约履行。佰赞公司作为专业的装修公司，明知承重墙不可拆除，在设计和施工时，理应避免而未避免损坏承重墙，对由此产生的后果负有一定责任。龚蓓作为业主方，对系争房屋的情况应当是明知的，其同意佰赞公司的设计施工方案，对此产生的后果自身也负有相应责任。现龚蓓要求解除双方装饰装修合同，佰赞公司亦同意解除，本院予以确认。鉴于龚蓓对拆除承重墙也负有过错，其要求佰赞公司按合同总价款50%支付违约金，缺乏依据，本院不予支持。根据龚蓓提供的相关证据可以证明龚蓓已支付系争房屋承重构件修复及检测费用30,000元，本院根据双方的过程程度，酌情确定由佰赞公司赔偿龚蓓15,000元。主材代购费8,430元，佰赞公司同意返还，本院予以确认。根据审理中双方确认的已施工部分工程款金额，本院确定佰赞公司还需返还龚蓓未施工部分工程款2,941元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百二十条之规定，判决如下：一、解除原告龚蓓与被告佰赞空间设计(上海)有限公司就上海市宝山区华浜二村XXX号XXX室房屋签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》；二、被告佰赞空间设计(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告龚蓓支付房屋承重构件修复及检测费15,000元；三、被告佰赞空间设计(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告龚蓓返还主材代购费及未施工部分工程款共计11,371元；四、驳回原告龚蓓的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取847元，由原告龚蓓负担617元，被告佰赞空间设计(上海)有限公司负担230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 郑霄含二〇二〇年六月十六日法官助理 张紫嫣书 记 员 周 瑜附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。