甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0121民初857号原告：兰州永登新华村镇银行股份有限公司，住所地：甘肃省兰州市永登县胜利街西太华商业底商。法定代表人：李功汉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张国际，男，1986年2月1日出生，汉族，住安徽省当涂县，系该公司行长。委托诉讼代理人：韦彬，男，1989年12月16日出生，汉族，住甘肃省永登县，系该公司市场部主任。被告：白银钦盛汽车服务有限责任公司，住所地：白银市中科院高新技术产业园。法定代表人：张磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：金玉龙，男，1987年10月16日出生，汉族，甘肃省榆中县农民，住白银市白银区，系该公司销售经理。被告：张磊，男，1985年12月10日出生，汉族，甘肃省白银市白银区人，住该区。被告：白银盛年商贸有限公司，住所地：甘肃省白银市白银区中小企业创业基地。法定代表人：赵迎，该公司总经理。被告：赵迎，男，1963年6月18日出生，满族，甘肃省白银市白银区人，住该区。原告兰州永登新华村镇银行股份有限公司（以下简称：新华村镇银行）与被告白银钦盛汽车服务有限责任公司（以下简称：钦盛公司）、张磊、白银盛年商贸有限公司（以下简称：盛年公司）、赵迎借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。新华村镇银行的委托诉讼代理人张国际、韦彬与钦盛公司的委托诉讼代理人金玉龙、盛年公司的法定代表人赵迎到庭参加诉讼，张磊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。新华村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告签订的编号为0222018020010037的《人民币流动资金借款合同》（以下简称：《借款合同》）到期；2、判令四被告立即向原告归还借款本金3000000元，承担截止2020年3月26日的借款利息、逾期利息共计107745元，以及逾期偿还借款本金共计2000000元按年利率12.6%计算的2018年8月20日至2020年3月26日的利息216440.4元，合计3324185.4元，以后利息待计；3、判令原告对抵押房产享有优先受偿权；4、判令保证人对借款本息承担连带保证责任；5、案件诉讼费、保全费由四被告承担。事实和理由：2018年2月26日，原、被告签订《借款合同》，约定借款期限至2021年2月25日，月利率7‰，逾期利率在借款利率水平上上浮50%，按月结息，结息日固定为每月末的20日，同时按照还款计划表约定的日期返还本金。盛年公司与原告签订《抵押合同》，以其名下房产向原告提供最高额抵押担保。张磊与赵迎向原告出具《个人担保承诺函》，盛年公司与原告签订《保证合同》，向原告承担连带责任保证担保。原告依约向钦盛公司发放贷款3000000元，被告未按约定偿还2018年8月20日、2019年2月20日、2019年8月20日、2020年2月20日应还的本金每期500000元合计2000000元，亦未按约定偿还利息，经原告催要无果，原告有权依据《借款合同》之约定宣布借款提前到期，由被告立即还本付息及履行担保责任，故提起诉讼。钦盛公司辩称，承认原告的诉讼请求，认可原告起诉的事实与理由。张磊未答辩。盛年公司和赵迎辩称，借款属实，赵迎提供保证担保属实，盛年公司提供保证和抵押担保属实，因疫情影响，现在偿还本金有困难，答辩人与钦盛公司协商尽快偿还利息，本金希望在借款到期后偿还。本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，钦盛公司向新华村镇银行申请借款5000000元。后双方签订了编号为0222018020010037、落款日期为2018年2月26日的《借款合同》，约定借款金额为3000000元，借款期限自2018年2月26日至2021年2月25日为36个月，借款用途为流动资金，月利率为7.0‰，贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未按期支付的利息按罚息利率计收复利，自贷款发放之日起按日计算利息，日利率=月利率/30=年利率/360，借款方以按月结息、不等额还本的方法偿还借款本息，未按约定按时足额偿还任意一期贷款本息的，出借方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即清偿全部贷款本息及相关费用、行使担保权利。钦盛公司在《还款计划表》上加盖了其公司印章和法定代表人张磊的印章，该《还款计划表》列明了钦盛公司自2018年3月20日-2021年2月23日每月应还的利息数额，以及应于2018年8月20日、2019年2月20日、2019年8月20日、2020年2月20日、2020年8月20日、2021年2月23日每期偿还本金500000元合计300000元。2018年2月26日，新华村镇银行向钦盛公司发放贷款3000000元。截止2020年3月26日，钦盛公司拖欠利息107745元未偿还，以及2018年8月20日-2020年2月20日的四期本金合计2000000元未返还，及该200万逾期还款产生的利息亦未偿还。2018年2月14日，张磊向新华村镇银行出具《个人担保承诺函》，承诺以其财产为《借款合同》项下本金、利息、律师费及其他实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间自借款合同生效之日至合同项下债务履行期限届满之后两年止。2018年2月23日，盛年公司与新华村镇银行签订《抵押合同》，约定盛年公司以位于白银区25号-7幢1层1-01、1-02、25号-8幢1层1-07、1-08，产权证号为甘（2017）白银市不动产权第0020265号、第0020266号、第0020284号、第0020283号的四套房屋，为钦盛公司在《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、新华村镇银行实现债权与担保权利而发生的费用等。2018年2月24日，双方对上述四套房屋办理了甘（2018）白银市不动产证明第0001204号抵押登记。2018年2月26日，盛年公司与新华村镇银行签订《保证合同》，约定盛年公司为钦盛公司在《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、新华村镇银行实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间自本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年2月14日，赵迎向新华村镇银行出具《个人担保承诺函》，承诺以其财产对《借款合同》项下本金、利息、律师费及其他实现债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间自借款合同生效之日至合同项下债务履行期限届满之后两年止。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。钦盛公司对与新华村镇银行签订《借款合同》的事实无异议，称贷款时新华村镇银行未向其明确告知有分期偿还本金的约定，但钦盛公司认可《还款计划表》上加盖的其公司印章和公司法定代表人张磊的印章。根据钦盛公司与新华村镇银行签订的《借款合同》第九条第一款第三项，钦盛公司未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的构成违约，《借款合同》第十条第二项，钦盛公司出现任一违约情形，新华村镇银行有权宣布借款立即到期，要求钦盛公司立即清偿全部贷款本息及相关费用，即钦盛公司拖欠本金或者利息，新华村镇银行均有权宣布借款提前到期，故对原告要求宣布《借款合同》到期的诉讼请求，本院予以支持。《借款合同》到期，产生借款期限届满的法律效果，钦盛公司应向新华村镇银行返还借款本金，并承担约定的利息，故对新华村镇银行要求钦盛公司归还借款本金3000000元，承担截止2020年3月26日的借款利息107745元的诉讼请求，本院予以支持。对新华村镇银行主张的2018年8月20日-2020年2月20日的四期本金2000000元因为逾期，截止2020年3月26日产生的利息，应为72217元【500000元×7‰÷30天×50%×（584+400+219+35）天】。以后利息待计，逾期利息以年利率12.6%【7‰×（1+50%）×12月】计算。盛年公司及赵迎认为新华村镇银行未出示《借款合同》，盛年公司与赵迎不清楚有借款期内偿还本金的约定以及宣布《借款合同》提前到期的约定。根据《抵押合同》第九条第一款：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，新华村镇银行有权处分抵押财产；《保证合同》第六条第一款：如果主合同项下债务到期或者新华村镇银行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担保证责任。《抵押合同》和《保证合同》中约定了债务提前到期则担保人应履行担保责任，且盛年公司和赵迎为钦盛公司的债务提供担保，该债务包括因钦盛公司违约产生的债务，新华村镇银行基于钦盛公司违约宣布借款提前到期，盛年公司及赵迎应当按照约定承担担保责任。盛年公司以其名下房产提供抵押，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，本院对原告主张对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。原告主张张磊、盛年公司、赵迎对钦盛公司的债务提供连带责任保证担保，有事实和法律依据，本院予以支持。抵押人和保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十六条第二项、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、兰州永登新华村镇银行股份有限公司与白银钦盛汽车服务有限责任公司签订的《人民币流动资金借款合同》到期；二、白银钦盛汽车服务有限责任公司于本判决生效后30日内向兰州永登新华村镇银行股份有限公司返还借款本金3000000元，承担2020年3月26日前的借款利息107745元，承担因逾期返还本金，截止2020年3月26日产生的利息72217元，合计3179962元，以后利息待计；三、兰州永登新华村镇银行股份有限公司对白银盛年商贸有限公司提供的抵押登记为甘（2018）白银市不动产证明第0001204号的四套房屋：白银区25号-7幢1层1-01室【甘（2017）白银市不动产权第0020265号】、白银区25号-7幢1层1-02室【甘（2017）白银市不动产权第0020266号】、白银区25号-8幢1层1-07室【甘（2017）白银市不动产权第0020284号】、白银区25号-8幢1层1-08室【甘（2017）白银市不动产权第0020283号】，享有优先受偿权；四、张磊、白银盛年商贸有限公司、赵迎对上述第二项的本金和利息承担连带偿还责任；五、驳回兰州永登新华村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33494元，减半收取16747元，兰州永登新华村镇银行股份有限公司负担727元，白银钦盛汽车服务有限责任公司、张磊、白银盛年商贸有限公司、赵迎共同负担16020元，保全费5000元，由白银钦盛汽车服务有限责任公司、张磊、白银盛年商贸有限公司、赵迎共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  高汉勋二〇二〇年六月二十三日书记员  何克红