四川省简阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0180执异64号 案外人：付婉莉，女，2001年3月26日出生，汉族，住四川省简阳市，与被执行人系父女关系。 申请执行人：李刚，男,1966年10月9日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：何忠德，简阳市俊杰法律服务所法律工作者。 被执行人：付勤生，男,1975年10月20日出生，汉族，住四川省简阳市。 本院在执行李刚与付勤生借款合同纠纷一案中，案外人付婉莉对本院查封位于简阳市简城镇XXX路XX号X栋X楼XXX号【监证2007XXXXX的不动产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年6月3日举行了听证。案外人付婉莉、申请执行人李刚及其委托诉讼代理人何忠德、被执行人付勤生参加了听证。现已审查终结。 案外人付婉莉称，1.简阳市人民法院在执行过程中作出（2020）川0180执466号执行裁定书，查封了登记在付勤生名下的位于简阳市简城镇XXX路XX号XX栋X楼XXX号的房屋。该房屋系案外人父母赠与案外人的财产，属于案外人所有。被执行人与案外人母亲赵小青于2012年5月24日签订的离婚协议书条款写明：“……男女双方共同所有座落在简阳市简城镇XXX路XX号XX幢号XXX房号住房一套，房产证号为：简房权证监证字第××号，赠予其女付婉莉所有，男女双方放弃所有权；双方无债权债务，无存款处理。”申请执行人李刚与被执行人付勤生借贷纠纷与案外人付婉莉及母亲赵小青无关。2.因被执行人与案外人母亲签订离婚协议书时案外人未成年，且案外人由母亲独自抚养生活拮据，故未及时将四川省简阳市简城镇XXX路XX号XX幢XXX号房过户。现案外人己成年，案外人将要求履行父母离婚协议条款。依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（试行）第一百二十九条的规定，应当认定该赠与物为案外人的个人财产，为保护案外人的合法权益。故请求法院依法终止执行对简阳市简城镇XXX路XX号XX栋X楼XXX号房屋的拍卖、执行程序。 申请执行人李刚称，被执行人和案外人的母亲离婚时该笔债务已经存在，属于夫妻共同债务。案外人父母离婚时将夫妻共同财产即该房屋赠与给子女，是为了逃避债务，不符合法律规定。房屋所有权的转移应该以登记过户为准，但该房屋至今仍登记在被执行人名下，应该用于偿还债务。案外人的异议不成立，请求人民法院予以驳回。 被执行人付勤生称，案外人所述属实。房产赠与子女在前，申请执行人与被执行人的借贷关系发生在离婚之后。请求人民法院支持案外人的请求。 本院查明，原告李刚与被告付勤生民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理，案号为（2019）川0180民初4371号。原告李刚向本院提出诉讼请求：判令被告立即归还借款47,000元。事实及理由：原、被告是同单位职工，又是多年好友，都居住在城堪大院内。2010年被告因在外做外包业务时意外受伤住院，原告得知后前去探望，后被告以需医疗费向原告借钱，数次借款共计50,000元，2011年7月18日，被告向原告出具借条一张。期间原告因知晓被告实际困难，每到年终追讨时均同意被告延期还款，现被告已有固定工作及收入，原告要求其每月偿还一部分，直到2019年1月28日，被告仅分两次通过微信还款3,000元给原告爱人，并承诺会及时归还余款47,000元，但至今被告并没有兑现其承诺，原告为维护自身合法权益，故起诉至法院。 本院审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：“一、被告付勤生欠原告李刚借款本金45,000元，此款被告付勤生定于2020年1月20日前付清；二、原告李刚放弃其他诉讼请求；三、若被告付勤生未按约定期限偿还借款，原告李刚有权要求被告付勤生从2011年7月18日起，以剩余未还款项为基数，按月息2%支付借款利息至还清之日止；四、案件受理费976元，减半收取计488元，原告李刚自愿负担。”被告付勤生逾期未履行，原告李刚向人民法院申请强制执行，本院于2020年4月3日立案执行，2020年4月14日，本院作出（2020）川0180执466号执行裁定书，裁定：“查封被执行人付勤生所有的位于简阳市简城镇XXX路XX号XX栋X楼XXX号【监证2007XXXXX】，期限为三年。” 另查明，付勤生与赵小青于2000年2月21日登记结婚，2001年3月26日生育一女付婉莉。付勤生与赵小青于2012年5月24日在简阳市民政局登记离婚。双方签订的离婚协议书条款写明：“……三、婚后夫妻双方共同财产处理：1.男女双方共同所有座落在简阳市简城镇XXX路XX号XX幢X楼XXX号住房一套，房产证号为：简房权证监证字第××号，赠予其女付婉莉所有，男女双方放弃所有权。女方拥有永久居住权。2.双方共同所有座落在简城镇XXX路XX号XX栋X楼XXX号住房一套所享有的部份赠予付婉莉所有，男女双方放弃所有权，男方拥有永久居住权。3.双方无债权债务，无存款处理。4.男女双方共同所有的钻机二台，男女各分得1台的所有权。5.家庭生活用品全部归女方所有，男方放弃所有权……”案涉房屋于2007年10月8日由简阳市房地产管理局颁发房屋所有权证，编号为简房权证监证字第××号，登记的房屋所有权人为付勤生，混合结构，建筑面积76.15㎡，成套住宅。2007年12月7日，颁发了国有土地使用权证，编号为简国用（2007）第06955号，使用权类型为划拨，使用权面积10.80㎡。 以上事实，由案外人提交的身份证、户口簿复印件、离婚证、自愿离婚协议书、房屋所有权证、土地使用权证、（2019）川0180民初4371号民事调解书、（2020）川0180执466号执行裁定书等材料在卷佐证。 本院认为，简阳市简城镇XXX路XX号XX幢XX楼XXX号房屋不属于案外人付婉莉所有，不应当停止对该案涉房屋的执行。理由如下：第一，关于简阳市简城镇XXX路XX号XX幢X楼XXX号房屋是否属于案外人付婉莉所有的问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”本案中，案涉房屋登记的所有权人为付勤生。虽然离婚协议约定该案涉房屋归案外人付婉莉所有，但是由于未办理该案涉房屋的变更转让登记手续，故该赠与并未实现，该案涉房屋仍然属于赵小青及被执行人付勤生的夫妻共有财产。第二、关于是否应当停止对简阳市简城镇XXX路XX号XX幢X楼XXX号房屋执行的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，因案涉房屋属于赵小青及被执行人付勤生共同共有的财产，故依据上述司法解释的规定，人民法院可以查封。案外人付婉莉请求停止对该案涉房屋执行的异议请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人付婉莉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向简阳市人民法院提起诉讼。 审 判 长  **英 人民陪审员  周 义 人民陪审员  王 丹 二〇二〇年六月五日 书 记 员  白 燕