广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0303民初7号 原告:广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：蒋杰，广西桂林漓江农村合作银行中北支行客户经理。 委托诉讼代理人：王玉友，广西桂林漓江农村合作银行中北支行行长。 被告：桂林市矮山机械厂，住所地：桂林市秀峰区青狮路（矮山村委会北边）。 法定代表人：刘振宇。 被告：桂林时代房地产开发有限公司，住所地：广西兴安县兴安镇西环路38号（时代名城11栋1层20号）。 法定代表人：刘振宇。 被告：刘振宇，男，1964年12月21日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：刘昊，男，1994年10月27日出生，汉族，住广西全州县。 委托诉讼代理人：刘振宇，男，1964年12月21日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称：漓江农合行）诉被告桂林市矮山机械厂、桂林时代房地产开发有限公司、刘振宇、刘昊金融借款合同纠纷一案，本院2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告漓江农合行的委托诉讼代理人蒋杰，被告刘振宇暨桂林市矮山机械厂、桂林时代房地产开发有限公司的法定代表人暨刘昊的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告桂林市矮山机械厂归还原告借款本金人民币1500000元以及截止2018年7月7日的所欠利息115488.67元（之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》的约定另计至实际结清之日止）；2.判令被告桂林时代房地产开发有限公司承担抵押担保责任，原告对该笔贷款的抵押物【被告桂林时代房地产开发有限公司名下位于兴安县兴安镇西环路（气象局旁）时代名城3幢1层04号架空层、4幢1层04号架空层、6幢1层10号架空层、7幢1层01号架空层以及5幢1单元6层02号房、3单元3层02号房、3单元7层03号房】享有优先受偿权；3.判令被告刘振宇、刘昊对上述债务作为共同债务人，承担连带还款责任；4.判令本案诉讼费用、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实与理由：被告桂林市矮山机械厂于2016年3月18日向原告漓江农合行下属中北支行申请借款1500000元，用于经营流动资金，原告漓江农合行下属中北支行于2016年4月26日与被告桂林市矮山机械厂签订了《流动资金借款合同》（编号为360402160337311号）和《抵押担保合同》（编号为360404160459261号）以及《保证担保合同》（360402160337311号-1），依据上述合同约定：漓江农合行下属中北支行借款给被告桂林市矮山机械厂1500000元，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮80%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限从2016年4月26日至2018年4月25日。用被告桂林时代房地产开发有限公司名下位于兴安县兴安镇西环路（气象局旁）时代名城3幢1层04号架空层、4幢1层04号架空层、6幢1层10号架空层、7幢1层01号架空层（兴房权证兴安县字第××号、20××45号、20××42号、20××44号，建筑面积850.4平方米）以及5幢1单元6层02号房、3单元3层02号房、3单元7层03号房（兴房权证兴安县字第××号、20××22号、20××19号，建筑面积97.94平方米）作抵押。签订相关合同及经房产管理局办理抵押登记后，漓江农合行中北支行于2016年4月29日向被告桂林市矮山机械厂发放了贷款人民币1500000元，到期日为2018年4月25日。后于2018年4月15日协商一致办理贷款展期，并签订《借款展期协议》（360426180181121），双方约定展期金额为1500000元，到期日为2019年4月24日。 截止2019年7月7日，该笔贷款已经逾期，被告桂林市矮山机械厂无法按合同约定归还贷款本息。依据《流动资金借款合同》第六条、第十条、第十四条等，被告已经构成违约，原告有权要求被告桂林市矮山机械厂足额偿还借款本金及利息，依据《抵押担保合同》第九条第9.2项的约定，原告有权要求被告桂林时代房地产开发有限公司承担抵押担保责任。依据《保证担保合同》第九条的约定，原告有权要求被告刘振宇、刘昊承担连带还款责任。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。 被告桂林市矮山机械厂、桂林时代房地产开发有限公司、刘振宇、刘昊辩称，对原告诉请的本金及利息无异议，但刘振宇、刘昊作为被告公司的股东，不应当对本案的债务承担连带清偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，亦作为本案定案的参考依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月26日，被告桂林市矮山机械厂与原告签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：被告桂林市矮山机械厂向原告借款金额为1500000元，借款期限为24个月，自2016年4月26日起至2018年4月25日，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮80%，执行年利率8.55%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；《流动资金借款合同》第27.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。《流动资金借款合同》第14.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，漓江农合行中北支行与被告刘振宇、刘昊签订了一份《保证担保合同》，该合同第三条、第四条约定：本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他实现债权和担保权的有关费用。漓江农合行中北支行与被告桂林时代房地产开发有限公司，于2016年3月18日签订了《借款抵（质）押承诺书》、于2016年4月26日签订了《抵押担保合同》，被告桂林时代房地产开发有限公司自愿以其所有的位于兴安县兴安镇西环路（气象局旁）时代名城6幢1层10号架空层、7幢1层01号架空层、4幢1层04号架空层、3幢1层04号架空层、5幢3单元7层03号房、5幢3单元3层02号房、5幢1单元6层02号房（兴房权证兴安县字第××号、20××44号、20××45号、20××51号、20××19号、20××22号、20××23号，建筑面积948.34平方米）作借款抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记，他项权证号为：兴房他证兴安县字第××号。合同签订后，原告按约于2016年4月29日将贷款1500000元发放给被告桂林市矮山机械厂。 另查明，2018年4月15日，漓江农合行中北支行与被告桂林市矮山机械厂、桂林时代房地产开发有限公司、刘振宇、刘昊签订了一份《借款展期协议》（360426180181121）约定：“借款人申请对其与贷款人于2016年4月26日签订的编号为360402160337311《流动资金借款合同》项下借款展期、贷款人同意展期、担保人同意提供担保，根据国家有关法律法规，合同各方经协商一致订立此合同”，该协议第一条约定：“展期金额借款合同项下的借款金额为人民币（大写）壹佰伍拾万元整，已归还人民币（大写）零元整，尚有借款余额人民币（大写）壹佰伍拾万元整，现展期金额为人民币（大写）壹佰伍拾万元整”；第二条约定：“展期期限本次展期期限：自2018年4月26日起至2019年4月24日止”；第三条约定：“展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，利率按照以下第2种方式执行：1。；2.在展期后达到的新的贷款基准利率上上浮，执行年利率8.55%；第五条约定：“担保本协议担保方式采取下列第1、2种方式：1.担保人刘振宇、刘昊为保证人，同意继续承担2016年4月26日签订的编号为360402160337311的《流动资金借款合同》（主合同）和本协议项下的借款连带保证责任，保证期间为本协议项下借款展期期限届满之次日起两年，若发生法律、法规或主合同约定的事项，贷款人提前收回贷款的，保证期间为自贷款人向借款人或者保证人发出通知指明的到期日之次日起两年；2、担保人桂林时代房地产开发有限公司为抵押人，同意继续承担2016年4月26日签订的编号为360404160459261《抵押担保合同》（主合同）和本协议项下的借款抵押担保责任”。 截止2020年5月11日，被告桂林市矮山机械厂尚欠原告贷款本金余额1500000元，逾期利息、罚息、复利 300500.02元，原告多次催收未果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务，被告桂林市矮山机械厂未按约归还借款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告按约归还尚欠贷款本金、支付逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告刘振宇、刘昊承担连带责任的主张，本院认为，原告与被告刘振宇、刘昊签订了《保证担保合同》及《借款展期协议》，原告在保证期间内要求被告刘振宇、刘昊承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告刘振宇、刘昊承担连带清偿责任后，有权向被告桂林市矮山机械厂追偿。 关于原告对被告桂林时代房地产开发有限公司用于抵押贷款的抵押物位于兴安县兴安镇西环路（气象局旁）时代名城6幢1层10号架空层、7幢1层01号架空层、4幢1层04号架空层、3幢1层04号架空层、5幢3单元7层03号房、5幢3单元3层02号房、5幢1单元6层02号房（兴房权证兴安县字第××号、20××44号、20××45号、20××51号、20××19号、20××22号、20××23号）享有优先受偿权的问题，因被告桂林时代房地产开发有限公司自愿以其名下的上述房产作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，对该房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权。被告桂林时代房地产开发有限公司承担抵押担保责任后有权向被告桂林市矮山机械厂追偿； 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条之规定，判决如下： 一、被告桂林市矮山机械厂偿还原告广西桂林漓江农村合作银行贷款本金1500000元并支付截止至2020年5月11日的利息、罚息、复利共计300500.02元及后期利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算：以1500000元为本金，从2020年5月12日起至本案借款还清之日，按《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定计算）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对位于兴安县兴安镇西环路（气象局旁）时代名城6幢1层10号架空层、7幢1层01号架空层、4幢1层04号架空层、3幢1层04号架空层、5幢3单元7层03号房、5幢3单元3层02号房、5幢1单元6层02号房（兴房权证兴安县字第××号、20××44号、20××45号、20××51号、20××19号、20××22号、20××23号），经依法处置所得价款享有优先受偿权。被告桂林时代房地产开发有限公司承担抵押担保责任后有权向被告桂林市矮山机械厂追偿； 三、被告刘振宇、刘昊对上述债务承担连带清偿责任；被告刘振宇、刘昊承担连带清偿责任后有权向被告桂林市矮山机械厂追偿； 本案案件受理费19339元，财产保全费5000元，合计24339元（原告广西桂林漓江农村合作银行已预交），由被告桂林市矮山机械厂、桂林时代房地产开发有限公司、刘振宇、刘昊负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费19339元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  龙 军 人民陪审员  张社范 人民陪审员  王林慧 二〇二〇年六月十九日 书 记 员  管仲裔