山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1702民初6241号原告：贾云国，男，1978年1月24日出生，汉族，住菏泽市。委托诉讼代理人：鲍文佩，山东天清律师事务所律师。委托诉讼代理人：王元飞，山东天清律师事务所实习律师。被告：王利新，男，1966年9月20日出生，汉族，住浙江省长兴县。被告：邹倩，女，1973年12月4日出生，汉族，住浙江省长兴县。被告:童雪敏，男，1974年2月24日出生，汉族，住浙江省长兴县。委托诉讼代理人：王利新（代理被告邹倩、童雪敏），男，1966年9月20日出生，汉族，住浙江省长兴县。原告贾云国与被告王利新、邹倩、童雪敏民间借贷纠纷一案。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告贾云国及其委托诉讼代理人鲍文佩、王元飞，被告王利新，被告邹倩、童雪敏的委托诉讼代理人王利新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾云国向本院提出诉讼请求：1、判令被告王利新立即向原告偿还借款本金690万元，利息540.4万元；2、判令被告邹倩、童雪敏对上述债务承担连带保证责任；3、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：被告王利新为了房地产开发建设的需要，于2016年2月24日向原告借款350万元，约定月息2分。2014年3月15日向原告借款50万元，约定月息2分。2016年8月6日向原告借款290万元，约定月息2分。从2017年至2018年被告王利新分数次向原告偿还利息290万元。到2018年8月原告和被告结算，王利新给原告立下两张借据。2019年6月13日，原告与被告签订“房屋担保协议”一份，该协议约定由邹倩、童雪敏用其位于浙江长兴县雉城街道钟楼南路53号208—214的房屋和雉城望春小区1幢二层营业房3间10间房屋为王利新所负债务进行担保，保证期限为2019年6月14日—2019年11月1日。要求被告承担责任。400万元本金从2019年2月至2019年10月31日，其利息应为80万元，290万元本金从2018年3月至2019年10月31日，其利息应为116万元。王利新、邹倩、童雪敏辩称：借款400万元我承认，后来的290万元及利息我已经偿还原告，后来因为原告带几个朋友找过我好几次，这个条子是在长兴写下的，当时我也认可。290万元的那笔借款，我每个月都偿还利息。原告为支持其请求，提交以下证据：1、借据两张。证明：（1）、被告王利新在2016年6月24日借到原告资金400万元，月息2分，连本带息截止到2019年元月，欠原告640万元。（2）、被告王利新在2016年8月6日借原告290万元，月息2分，利息截止到2018年2月为104.4万元，本息合计欠贾云国394万元。2、（1）、中国工商银行转款凭证3张。（2）、中国工商银行个人业务凭证（填单）3张。证明：（1）、2016年2月24日原告向被告王利新转款350万元整。（2）、2016年3月15日原告向王利新转款50万元整，两笔共计400万元。（3）、2016年8月6日原告向王利新转款290万元。3、房屋担保协议一份。证明：邹倩、童雪敏夫妇自愿拿自己的房产给王利新做担保。4、房产证一份。证明：上述房产产权人是邹倩、童雪敏。两人用此房产为王利新做担保。被告对原告所提交的证据，没有异议。王利新、邹倩、童雪敏为支持其请求，提交以下证据：1、工商银行打款凭证一份，证明：通过银行还给原告217万元。2、账本一份，证明：2017年3月18日我老婆转给原告20万元，2017年4月14日，转给原告10万元，2017年4月21日，转款3万元，2017年5月29日转款2万元。2017年3月13日转款10万元；2017年3月17日，我老婆卡转给原告30万元，2017年7月5日转款10万元，2017年7月13日转款20万元，2017年9月2日转款1万元，2017年9月25日转款2万元，2018年元月7日晚上支付宝转给原告3万元，2019年2月3日、17日微信各转款2000元，2019年2月26日转款25万元，2019年3月29日转款1万元，2019年5月1日微信转款1万元。2019年5月2日转款10万元，2019年5月18日转款20万元。2016年11月10日转款100万元。原告对被告所提交的证据，发表以下质证意见：1、对证据1转账凭证无异议。2、对证据2记录有异议，是他自己记录的，我们不认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述，结合提交的证据，本院确认以下事实：原告提交2016年6月24日“借据”一份，其内容为：借据今借到贾云国人民币肆佰万元整（4000000元）用于锡林浩特市金瓯置业有限公司投资款，利息截止到2019年元月，共计利息贰佰肆拾万元，合计陆佰肆拾万整延期商量。具借人王利新签名按印2016、6、24。2016年8月6日“借据”一份，其内容为：借据今借到贾云国人民币贰佰玖拾万元整用于锡林浩特市金瓯置业有限公司投资款，利息截止到2018年2月利息104.4万元壹佰零肆点肆万元整，合计叁佰玖拾肆万肆仟元整。具借人王利新签名按印2016.8.6。2016年2月24日原告通过工商银行汇给被告王利新350万元，2016年3月15日通过工商银行汇给被告王利新50万元，2016年8月6日原告通过工商银行汇给被告王利新290万元。2019年6月13日原告同被告王利新、邹倩、童雪敏“房屋担保协议”一份，其内容为：经三方共同协商达成如下担保协议：一、由邹倩（身份证号）夫妇童雪敏（身份证号）同意用坐落在长兴县雉城街道钟楼南路53号208—214室和雉城望春小区1幢二层营业房3间为王利新向贾云国借款担保。二、担保期限为2019年6月14日至同年11月1日前。如王利新不能归还借款，贾云国有权变更邹倩、童雪敏夫妇所担保的房屋到贾云国名下。三、此担保邹倩、童雪敏夫妇不承担任何经济责任，纯用房屋担保。四、本协议一式叁份，三方各执一份，签字后生效。原告贾云国、被告王利新、邹倩、童雪敏签名按印。被告辩称已经偿还原告440万元，原告认可被告已经偿还350万元。本院认为:1、依据原告提交的由被告王利新所写的二张“借据”，结合银行的转款凭证，可以证明被告向原告借款的事实，原告要求被告王利新偿还借款690万元的诉请请求，应予支持。2、关于利息，（1）、依据原告提交的由被告王利新2016年6月24日所写的“借条”显示，到2019年元月利息为240万元，即从2016年6月24日至2019年1月31日止，其240万元的利息，没有超出法律规定的年利率不得超过24%的规定，其利息请求应予支持。（2）、依据原告提交的由被告王利新2016年8月6日所写的“借条”显示，到2018年2月利息104.4万元，即从2016年8月6日至2018年2月28日止，其104.4万元的利息，没有超过法律规定的年利率不得超过24%的规定，其利息请求应予支持。3、被告辩称已经偿还原告440余万元，但所提证据不足，应当以原告认可的被告已经偿还350万元予以认定。4、被告王利新应当偿还原告借款本金690万元及利息344.4万元，被告王利新已经偿还原告350万元，在履行时予以扣除，且优先扣除利息为宜。5、被告邹倩、童雪敏自愿以其所有的房屋为被告王利新担保，应当在其担保的房屋价值范围内，承担担保责任。6、原告要求以400万元本金为基数从2019年2月计算至2019年10月31日的利息应为80万元，290万元为基数从2018年3月计算至2019年10月31日的利息应为116万元的请求所提证据不足，其请求不予支持。综上所述，被告王利新应当偿还原告借款本金690万元及利息344.40万元（被告已经偿还原告350万元，在履行时予以扣除，优先扣除利息），被告邹倩、童雪敏在其担保的房屋价值范围内，承担担保责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零八条之规定，判决如下：一、由被告王利新偿还原告贾云国借款本金690万元及利息344.40万元（被告王利新已经偿还原告贾云国350万元，在履行时予以扣除，优先扣除利息）。于判决书生效后十日内履行完毕。被告邹倩、童雪敏在其担保的房屋价值范围内，承担担保责任。二、被告邹倩、童雪敏向原告贾云国承担责任的，有权就其支付的款项，向被告王利新追偿。三、驳回原告贾云国其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95624元，由原告贾云国负担11760元，被告王利新负担83864元，保全费5000元，由被告王利新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  韩继东人民陪审员  尘君荣人民陪审员  田 剑二〇二〇年六月二十六日书 记 员  何美龙