云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初4782号原告张永成，男，汉族，生于1936年3月15日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。委托代理人朱家雄，男，镇雄县木卓法律服务所法律工作者，住镇雄县。被告危开华，男，汉族，生于1975年1月6日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。原告张永成诉与被告危开华农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用简易程序于2019年10月22日公开开庭进行了审理。因案情复杂，原被告争议较大，依法转普通程序，组成合议庭于2020年6月4日、6月5日公开开庭进行了审理。原告张永成及其委托代理人朱家雄，被告危开华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张永成诉称，原告是农村建房的工匠，被告建房，挖了地基，打了孔桩，下好基础后，以包工不包料的方式，按房屋板面每平方米210元承包给原告修建。被告的房屋属农村危房改建工程，相关职能部门验收合格后，发放补助给被告，被告现已入住。建房过程中，被告支付原告房屋修建款14132元，尚欠原告修建款41704.50元。被告危开华辩称，原告为我修建的房屋不符合我与原告约定的建房要求，原告修建的房屋存在质量问题。房屋修建过程中，我支付原告修建款24132元。我修建的房屋属农村危房改建工程，我领了补助款50000元。我不同意支付原告工程款。原告张永成围绕其诉讼请求，申请证人舒某出庭作证和出示丈量记录一份。证人舒某陈述，张永成包危开华的房子修，证人给张永成做小工，证人未发现房屋存在质量问题。丈量记录载明，危开华房屋板面共计242.68平方米。经质证，原被告对舒某的证言无异议，被告危开华质证称，丈量时其在场，但其不懂。被告危开华围绕其辩解主张，向本院出示现场照片11张、光盘1张及申请证人赵某、危某出庭作证。现场照片11张，载明被告房屋的现状。录音光盘记载被告个人陈述及照片6张，被告陈述其房屋板面漏水，照片能看出房屋板面存在铁锈痕迹及水渍。证人赵某陈述，证人是村民组长，原被告因修建房屋发生纠纷，证人为原被告调解过，没调解成功，原告修建的几根柱子是打鼓出来了，两根立柱漏水，证人不清楚水泥板是否漏水。证人危某陈述，被告是证人兄弟，被告修建房屋过程中，请证人为其房屋浇水，证人去浇水时，看见一根立柱的盒子是歪的，证人还和原告打过招呼；张永成生病，请证人向某过工钱；被告在证人家某哪里，数了10000元钱给证人，由证人转交给原告；原被告因修建房屋存在质量问题，原告的撑厢材料是原告向张从新租的，张从新来拉材料，被告不让拉，张从新请证人到现场做调解工作，原告承诺，拉走材料后10天内处理好房子问题。经质证，原告对被告出示的11张照片的真实性无异议，对光盘记载内容的三性不予认可，认为证人赵某陈述不客观真实，证人危某是被告亲哥，危某陈述不客观真实。被告危开华对二证人证言无异议。本院出示广东保顺检测鉴定有限公司请款通知书及司法鉴定工作回复函。通知书载明，关于贵院委托的原告张永成与危开华一案的委托书已收悉，烦请法院通知当事人于10日内打款至我司的银行账户，如当事人未在10日内打款，我司则做退案处理，不受理此案件。回复函载明，贵院委托的原告张永成与危开华一案的委托书已收悉。由于申请人拒付鉴定费，现我司作退案处理。经质证，原告对通知书及回复函无异议，被告认为其收到通知书，不应由其交鉴定费，其未交鉴定费。本院认为，原告对舒某证言无异议，原告丈量房屋面积时，被告在现场，本院对舒某的证言及丈量记录予以采信；被告危开华出示的照片系房屋的真实反映，本院对其出示的照片及光盘记录照片予以采信，光盘记录的危开华陈述其房屋漏水，属危开华辩称，需其他证据予以佐证，本院对其陈述房屋漏水不作认证；危开华申请出庭作证的两证人均陈述原被告因建房发生纠纷，二证人与原被告做过调解，二证人陈述原被告因建房发生纠纷与原被告庭审陈述一致，本院对二证人陈述原被告因建房发生纠纷予以采信，证人危某陈述被告经其给付原告现金10000元，危某与被告系亲兄弟，且无其他证据予以佐证，本院对危某陈述的被告经其给付原告现金10000元不予采信；本院出示的通知书及回复函，原告对二证据无异议，被告称其收到通知书，认为不应由其缴费，本院对通知书及回复函予以采信。根据原被告庭审陈述及举证质证，本院确认本案法律事实如下：被告危开华将其房屋以包工不包料的方式，按房屋板面每平方米210元承包给原告张永成修建。原告修建的房屋共计242.68平方，房屋修建过程中，被告共支付原告工程款14132元。被告的房屋属农村危房改建工程，相关职能部门已发放补助给被告，被告现已入住。建房过程中，原被告因房屋质量问题发生纠纷，经村组人员调解未果，原告诉求本院解决，本案审理过程中，被告辩称其房屋存在质量问题申请司法鉴定，被告未交纳鉴定费用，鉴定机构作退鉴处理。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告将其房屋承包给原告修建，原告为被告修建的房屋，现被告已领取相关部门补助款项入住，被告就应依约定履行合同义务，支付原告建房款，依照原被告约定，被告应支付原告建房款50963元，扣除已支付的14132元，还应支付36831元。被告辩称原告修建的房屋不符合原被告约定，被告未提供证据证明，依法应承担举证不能法律责任；被告辩称原告修建的房屋存在质量问题，被告申请出庭作证的证人陈述原被告因房屋质量问题发生纠纷，证人陈述原告修建的房屋存在质量问题，被告出示的照片体现房屋柱子存在蜂窝及其他问题，房屋是否存在质量问题，问题原因，补救方式及费用，需由司法鉴定部门确定，被告申请鉴定后，未交纳鉴定费用，致使鉴定不能，被告房屋是否存在质量问题，问题原因，补救方式及费用，本院无法查清，本院对被告辩称的房屋存在质量问题不作处理，被告可收集证据，另案诉求解决。为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、九十一条之规定，判决如下：一、由被告危开华支付原告张永成建房款36831元，限判决生效后三十日内履行；二、驳回原告张永成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币850元,由原告张永成承担130元，被告危开华负担720元。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审 判 长  李清富人民陪审员  常吕学人民陪审员  黄 祥二〇二〇年六月二十八日书 记 员  王晓红书 记 员  汪继巧附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。