贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0521民初2396号 原告：贵州华屹房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区太慈桥黄磷路2号【太慈社区】。统一社会信用代码：91520102755362325F。 法定代表人：谭存佚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：江尧尧，重庆绮惠律师事务所律师。 被告：陈光志，男，1986年12月15日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告贵州华屹房地产开发有限公司（以下简称华屹公司）与被告陈光志追偿权纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行审理，原告华屹公司委托诉讼代理人江尧尧，被告陈光志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华屹公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付代还的贷款227233.30元及资金占用费（以227233.30元为基数，自2020年1月21日起按年利率6%支付至款项还清之日止，暂计算至2020年3月25日为2423.82元）；二、判令被告承担律师费；三、判令被告承担本案公告费、诉讼费。事实和理由：2010年11月10日，被告与原告签订《商品房买卖合同》，合同约定被告在原告处购买华屹锦城Ⅰ组团2号楼A单元2层202号房屋，并在中国农业银行股份有限大方县支行（以下简称农行大方支行）办理购房贷款。原告与农行大方支行签订《一手住房贷款业务银企合作协议》作为前述贷款的保证人，因被告未按照约定向农行大方支行偿还贷款，原告在2020年1月21日代被告向农行大方支行偿还贷款共计227233.30元。原告多次要求被告支付上述款项，被告拒不履行，现原告为依法维护自身权益，特向法院起诉。 被告陈光志辩称，与原告签订买卖合同是真实的，办理按揭也是真实的，合同签订后，我无意拖欠，我每月按约定将按揭款打到银行，后来因为还款账户被法院冻结后，打进去的按揭贷款银行才未扣划成功，才导致还款不成功，银行及原告未及时通知我，对原告主张的利息我不承担，原告为我的按揭款提供担保是他们的营销模式，不同意原告要求我一次性支付按揭款，不同意支付利息也不同意支付所谓产生的一切费用，所欠按揭款我同意支付，但要以分期的形式支付。 经审理，本院确认如下事实：2010年11月10日，被告陈光志作为买受人与作为出卖人的原告华屹公司签订《商品房买卖合同》，购买原告华屹公司开发的“华屹·锦城”Ⅰ组团2号楼A单元2层202号房，房屋总价款478290元。付款方式及期限约定，买受人按下列第3种方式按期付款：3、其他方式（银行按揭），买受人在签订本合同时应向出卖人交付定金￥10000元，并在合同签订之日起七日内交付房款￥134290元，余款334000元采用银行按揭贷款方式支付。后被告陈光志与农业大方支行签订按揭贷款合同，并由原告华屹公司作为担保人。贷款合同签订后，被告陈光志一直按约定每月向农业大方支行偿还贷款本息。2019年因被告陈光志的还款账户被冻结未能如期还款，2020年1月21日，农行大方支行从原告华屹公司担保账户中扣划227233.30元偿还陈光志所欠贷款本息。2020年4月21日，原告华屹公司诉来本院。 上述事实，有原、被告陈述及答辩，原告提交的《商品房买卖合同》《一手住房贷款业务银行企合作协议》、农行大方支行出具的还款凭证等证据在卷佐证，足以认定。 本案争议焦点是，一、被告在履行与农行大方支付签订的贷款合同中是否存在违约；二、原告要求被告支付代为偿还的贷款及按年利率6%支付资金占用费是否具有事实依据和法律依据；三、被告是否应当承担律师费。 本院认为，被告陈光志因还款账户被冻结而未能按约定向农业大方支行偿还按揭贷款本息，被告陈光志构成违约，被告陈光志的违约行为导致农业大方支付扣划作为担保人的原告华屹公司的账户资金偿还被告陈光志所欠贷款本息，原告华屹公司承担了担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告华屹公司要求被告陈光志偿还其被扣划的资金227233.30元的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。对于原告华屹公司要求被告陈光志按年利率6%支付资金占用费的诉讼请求，因双方没有约定在原告华屹公司承担担保责任后被告陈光志应当按年利率6%支付资金占用费，但原告华屹公司为被告陈光志偿还其所欠贷款本息后在被告陈光志偿还该款期间造成了银行利息的损失，故被告陈光志应当按中国人民银行同期贷款利率向原告华屹公司支付资金占用损失；被告陈光志不同意支付利息的抗辩主张没有法律依据，本院不予支持。由于最高人民法院下发的《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法【2019】254号）指出，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，被告陈光志应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费。农行大方支行扣划原告华屹公司资金的时间是2020年1月21日，因此，被告陈光志支付资金占用费的时间应从2020年1月22日起开始计算。原告华屹公司对其要求被告陈光志承担律师费的诉讼请求没有提交证据证明其支付了律师费，且其与被告陈光志之间没有关于律师费承担问题的约定。因此，对原告华屹公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈光志于本判决生效后三十日内支付原告贵州华屹房地产开发有限公司227233.30元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付2020年1月22日至该款清偿完毕之日止的资金占用费； 二、驳回原告贵州华屹房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费2370.00元，由被告陈光志负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 胡桂海 二〇二〇年六月十六日 法官助理 先正才 书 记 员 王 廷 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。