广西壮族自治区浦北县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0722民初2号 原告：黄某1，男，2005年5月6日出生，汉族，广西浦北县人，学生，住广西浦北县。 法定代理人：黄某3，原告黄某1的父亲。 原告：黄某2，女，2007年2月12日出生，汉族，广西浦北县人，学生，住广西浦北县。 法定代理人：黄某3，原告黄某2的父亲。 原告：李云，女，1980年10月7日出生，汉族，广西浦北县人，农民、住广西浦北县。 委托诉讼代理人：吴承杰，广西港天律师事务所律师。 被告：韦锦石，男，1973年7月15日出生，壮族，广西大化县人，个体户，住广西大化县。 第三人：黄某3，男，1979年3月20日出生，汉族，广西浦北县人，个体户，住广西浦北县。 原告黄某1、黄某2、李云与被告韦锦石、第三人黄某3案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序审理，公开开庭进行了审理。原告李云及其委托诉讼代理人吴承杰，被告韦锦石，第三人黄某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄某1、黄某2、李云向本院提出诉讼请求：1.请求对浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋的拍卖余款停止执行；2.确认原告黄某1对浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋的拍卖余款享有六分之一的财产份额，即黄某1应得款26929.9元；3.确认原告黄某2对浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋的拍卖余款享有六分之一的财产份额，即黄某1应得款26929.9元；4.确认原告李云对浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋的拍卖余款享有40727.91元；5.本案的案件受理费由被告韦锦石承担。事实和理由：2017年3月21日，浦北县人民法院对韦锦石诉黄某3买卖合同纠纷一案作出（2017)桂0722民初612号民事调解书：“一、被告黄某3定于2017年8月30日前支付货款112316元给原告韦锦石；二、本案受理费1423元，由被告黄乡袓负担。因此款原告韦锦石已预付，由被告黄乡袓直接支付给原告韦锦石”。2019年11月5日，三原告对执行标的提出执行异议，浦北县人民法院于2019年12月2日向三原告送达了（2019）桂0722执异71号执行裁定书：驳回案外人黄某1、黄某2、李云的异议请求。原告认为，法院驳回原告提出的执行异议的裁定，缺乏事实与法律依据。被告申请执行上述房屋侵犯了三原告的所有权，应当停止执行坐落于浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋。理由如下：涉案房屋属于三原告和第三人黄某3共同所有的财产。本案执行的位于浦北县前妻张少玲在婚姻存续期间于2012年10月16日共同出资按揭购买的，登记在黄乡袓的名下，属于黄乡袓与张少玲的夫妻共同财产，由二人共同共有。黄乡袓与张少玲在夫妻关系存续期间共同生育了黄某1、黄某2。2013年11月28日，张少玲因病去世，在此之前，张少玲的父母早已离世，因此本案涉案房屋中张少玲的财产份额的法定继承人只有黄某3及黄某1、黄某2三人，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下筒称意见）第177条有关“继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有”的规定，本案的涉案房屋系尚未分割的遗产属于各继承人共同共有，因此案外异议人黄某1、黄某2依法对该涉案房屋享有相应的所有权。2014年9月30日，黄乡袓与原告李云登记结婚，婚后双方从2014年10月至2019年10月一直都是用夫妻共同财产共同偿还涉案房屋的按揭房贷，根据婚姻法及司法解释的规定，对于该房屋增值的部分，属于黄乡袓与李云的夫妻共同财产，李云依法对该房屋的增值部分享有相应的权利。黄乡袓所欠被告韦锦石的债务属于个人债务，应当由其个人财产来承担。黄乡袓与韦锦石的买卖合同债务关系发生于2014年6月1日及2014年6月29日，黄乡袓与原告李云于2014年9月30日登记结婚，黄乡袓所欠韦锦石的债务发生在黄乡袓与李云登记结婚之前，根据婚姻法及司法解释的规定，该债务依法属于黄乡袓的个人债务，应当由其本人通过个人的财产来进行偿还，本案的涉案房屋并不是黄乡袓个人独自所有的财产，因此法院对涉案房屋进行拍卖处分是错误的。综上，法院驳回原告作为案外人的执行异议缺乏事实与法律依据。为了维护原告的合法权益，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的规定》的相关规定及《民事诉讼法》第204条之规定特提起诉讼。 被告韦锦石辩称，原告的诉请没有事实和法律依据，应依法驳回原告的诉请。因被告韦锦石与第三人黄某3买卖合同纠纷一案中，因黄某3下落不明，法院依法在黄某3居住的浦北县县城金浦大街（城中家园对面）浦东新城7栋3单元201号房屋及所在村委进行公告送达，责令黄某3履行义务，但是黄某3拒不履行义务，后经法院查明，位于浦北县县城金浦大街（城中家园对面）浦东新城7栋3单元201号房屋是黄某3于2012年10月16日所购买，并登记的所有权人为黄某3，并没有登记有其他共有人，法院依法对该房产进行了查封，因黄某3拒不到庭、拒不履行义务，为维护被告韦锦石的合法权益，法院于2019年9月2日下发执行裁定书裁定在淘宝网司法拍卖平台拍卖该房屋，法院依法在黄某3居住该房屋及所在村委会进行公告送达，在此期间原告均没有提出任何异议，也没有任何人找到本人或者相关部门提出疑问。另查明，黄某3在外做工程，其除了浦北县（城中家园对面）浦东新城7栋3单元201号房屋外，黄某3的父母位于浦北县和平村委会上街二队的家中还有一栋两层的房屋。位于浦北县（城中家园对面）浦东新城7栋3单元201号的房屋案外人（即本案原告）不在其中居住，而是其外甥偶尔回去居住。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》应依法驳回原告的诉请。 原告围绕诉讼请求提交了《身份证、户口簿、证明》、《（2017)桂0722民初612号民事调解书》、《商品房买卖合同》、《贷款还款流水》、《婚姻登记证明》、《出生医学证明》、《死亡医学证明书、证明》、《销售不动产发票》等证据，本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 黄某3与张少玲于2004年12月2日登记结婚，婚后于2005年5月6日生育了儿子黄某1，于2007年2月12日生育了女儿黄某2。张少玲于2013年11月28日因病死亡。 黄某3于2012年10月16日与广西聚丰源房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买该公司的位于浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房，面积115.98平方米，房屋价款280335元，以银行按揭贷款方式购买，黄某3交首付款30%，即首付款84335元，余下196000元向银行贷款。 2017年2月22日，韦锦石起诉黄某3要求支付2014年6月1日及2014年6月29日的货款112316元，本院于2017年3月21日作出（2017)桂0722民初612号民事调解书，韦锦石与黄某3达成如下协议：“一、被告黄某3定于2017年8月30日前支付货款112316元给原告韦锦石；二、本案受理费1423元，由被告黄乡袓负担。因此款原告韦锦石已预付，由被告黄乡袓直接支付给原告韦锦石”，因黄某3不履行该民事调解书确定的义务，韦锦石向本院申请执行，本院于2019年9月查封了黄某3名下的位于浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋，本院向相关部门询价，该房屋的价格为347900元。2019年11月5日，原告对执行标的提出执行异议，本院于2019年12月2日向原告送达了（2019)桂0722执异71号执行裁定书裁定驳回案外人黄某1、黄某2、李云的异议请求。 另查明，2014年9月30日，黄乡袓与李云登记结婚，婚后双方从2014年10月至2019年10月每月共同偿该房屋的按揭房贷，共归还房屋贷款81455.81元。本院于2019年10月27日将该房屋拍卖，得价款314610元，黄乡袓尚欠银行未还贷款本息合计153030.56元，扣除尚欠银行的贷款本息后房屋拍卖余款为161579.44元。 本院认为，根据婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，黄乡袓在与张少玲婚姻存续期间购买的本案讼争的房屋，虽然购房合同只登记了黄乡袓一人的名字，但是黄乡袓购买该房屋的首付资金及用于归还按揭的房屋贷款均属于夫妻共有财产，所以其购买的房屋也应属于夫妻共有财产，张少玲于2013年死亡后，张少玲享有的该房屋的份额依法发生继承，该房屋的一半属于黄乡袓所有，另外一半属于张少玲的遗产，依法由法定继承人继承，由张少玲的配偶、父母、子女继承，张少玲的父母已故，张少玲的遗产应由黄乡袓、黄某1、黄某2继承，各继承人份额相等，其中黄某1、黄某2各享有该房屋的六分之一的产权，黄乡袓享有该房屋六分之四的产权。2014年9月30日，黄乡袓与原告李云登记结婚，婚后共同归还房屋按揭贷款，根据婚姻法及有关司法解释的规定，对于该房屋增值的部分，属于黄乡袓与李云的夫妻共同财产，李云依法对该房屋的增值部分享有相应的权利，该房屋购买价格是280335元，卖出得款314610元，增值34275元，对于增值部分，其中黄某1、黄某2享有增值部分的六分之二，黄乡袓与原告李云享有增值部分的六分之四即22850元，李云享有50%，即11425元。张少玲于2013年死亡后与黄乡袓的婚姻关系自动解除，黄乡袓与韦锦石的买卖合同债务关系发生在2014年6月1日及2014年6月29日，黄乡袓所欠韦锦石的债务属于个人债务，应当由其个人财产来承担。黄乡袓与原告李云于2014年9月30日登记结婚，黄乡袓所欠韦锦石的债务发生在黄乡袓与李云登记结婚之前，根据婚姻法及司法解释的规定，该债务属于黄乡袓婚前个人债务，依法属于黄乡袓的个人债务，应当由其本人以其个人财产进行偿还。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下： 一、停止对浦北县（城中家园对面）浦东新城7幢3单元201号房屋的拍卖余款161579.44元的执行； 二、确认原告黄某1对本院拍卖浦北县（城中家园对面)浦东新城7幢3单元201号房屋余款161579.44元享有六分之一的所有权，即其中26929.90元属于原告黄某1所有； 三、确认原告黄某2对本院拍卖浦北县（城中家园对面)浦东新城7幢3单元201号房屋余款161579.44元享有六分之一的所有权，即其中26929.90元属于原告黄某2所有； 四、确认原告李云对本院拍卖浦北县（城中家园对面)浦东新城7幢3单元201号房屋余款中的11425元属于原告李云所有； 五、驳回原告李云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6519元，由被告韦锦石负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  冯志涛 人民陪审员  黄 清 人民陪审员  何善波 二〇二〇年六月十日 书 记 员  庞力畅