福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初3035号 原告：孙翠英，女，1965年7月6日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：刘琬龙，福建建达（漳州）律师事务所律师。 被告：赵志银，女，1964年10月1日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：裴国强，安徽震一律师事务所律师。 原告孙翠英与被告赵志银民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙翠英及其委托诉讼代理人刘琬龙、被告赵志银的委托诉讼代理人裴国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告借款17万元，并自2019年6月1日起至还清借款之日止按月利率1%计付利息。事实与理由：多年来，被告多次向原告借款并还款。2019年6月1日，原、被告对此前发生的借款进行结算，确认被告尚欠原告借款17万元，被告为此向原告出具《借条》、《收条》。但此后被告未依约还本付息，经原告多次催讨均无果。因此，提起本案民事诉讼。 被告辩称，驳回原告的起诉。事实和理由：⒈被告确有向原告借款17万元，但被告是分别于2017年1月1日、2018年1月1日、2018年11月1日、2019年3月20日共计向原告借款17万元，而非于2019年6月1日一次性向原告借款17万元。为此，被告于2018年12月1日在原告的要求下向原告出具一份《借条》，借款期限为2018年12月1日至2019年12月1日。因被告无力支付利息，2019年11月8日，被告再次在原告的要求下与原告签订一份《房屋抵押合同》，约定借款期限为2019年11月7日至2023年11月6日。至此，就本案借款17万元，原、被告于2019年11月8日签订的《房屋抵押合同》是对2018年12月1日《借条》及2019年6月1日《借条》的更改，借款期限应以《房屋抵押合同》为准，故本案借款期限尚未届满，原告无权要求被告还款。⒉关于原、被告于2019年11月8日签订的《房屋抵押合同》。该合同抵押物，即淮南市田家庵区房屋，系由被告妹妹及娘家人出资所建的自建房，现由被告前夫及孩子居住，未办理房屋权属登记，也未办理房屋抵押登记。原告在庭审中陈述在签订该合同时，在场的律师已明确表示该房屋不能设立抵押权，可知原告对该房屋不能设立抵押权的情况是明知的。根据不动产物权变动的原因与结果相区分的原则，虽该房屋无法设立抵押权，但原、被告签订的《房屋抵押合同》仍是有效的。现原告未举证证明原、被告对解除该合同有共同的意思表示，被告也从未以其行为表明不履行债务，甚至为了隐瞒家人而长期将该合同原件装在随身包内，以致合同原件已破烂不堪；同时，被告也积极向其债务人主张债权，并从事保姆职业，以期早日还款。因此，上述《房屋抵押合同》合法有效，不能解除。⒊证人王某作为《房屋抵押合同》的一方，也已起诉被告，并由原告作为证人出庭作证，故原告与王某互为利害关系人，互相作证，王某的证人证言不能采信。⒋本案借款早于2017年就开始发生，被告已通过其微信向原告及其女儿转账达43万元，故被告向原告支付的利息已远远超过法定标准，超过的部分应视为偿还借款本金。 针对被告辩称，原告诉称，⒈因被告提出延长借款期限，原告不同意，被告遂提出以其独资建造的房屋作为抵押物提供担保。但对该房屋的权属情况，原告无法予以核实。为此，原、被告于2019年11月8日签订一份《房屋抵押合同》，对借款期限予以延长，但被告在签订该合同后明确表示其不是房屋的所有权人且拒绝履行，同时，根据被告的庭审陈述，被告确非该房屋的所有权人。因此，该《房屋抵押合同》无法履行，原告有权提前实现债权，要求被告还款。⒉被告提供的转账凭证均发生于2019年6月1日前，属原、被告此前的经济往来，不能证明其已偿还本案借款。 本院经审理认定本案事实及诉讼过程如下： ⒈2019年6月1日，被告向原告出具一份《借条》，记载（摘要）：兹因生意周转需要，现向孙翠英（即原告，本院注）借款现金17万元；利息从立此字据之日开始计算，月利息为1%；借款期限从2019年6月1日至2020年2月1日；对因借款发生的纠纷，双方同意由漳州市芗城区人民法院处理；借款人，赵志银（即被告，本院注）；身份证号，3404031964××××××××；日期，2019年6月1日。同日，被告向原告出具一份《收条》，记载（摘要）：兹确认收到出借人孙翠英现金17万元；收款人，赵志银；身份证号，3404031964××××××××；日期，2019年6月1日。 ⒉2019年11月8日，原、被告与案外人王某签订一份《房屋抵押合同》，记载（摘要）：甲方（债权人）为孙翠英、王某，乙方（债务人）为赵志银；乙方因个人原因急需用钱，分别于2017年1月1日、2018年1月1日、2018年11月1日、2019年3月20日共计向债权人孙翠英借款17万元，2018年6月22日向债权人王某借款10万元，均有借条为证，现债务人赵志银无力还款；现甲乙双方经协商一致同意，乙方以其自有的位于淮南市田家庵区（约400平方米左右）作为借款抵押物抵押给甲方；借款期限为2019年11月7日至2023年11月6日。 ⒊诉讼期间，被告向本院提供其通过微信向原告转账的截图复印件，以证明其已向原告还款共计41万元。对此，原告质证认为，被告提供的截图均未提供原件，且截图记载的转账记录均发生于本案借条出具之日即2019年6月1日前，与本案借款无关。 ⒋2019年6月2日，被告通过其微信向原告转账500元。对此，被告主张系为偿还本案借款，原告则主张该500元系被告为偿还此前尚欠原告的另一笔借款，与本案借款无关。 ⒌诉讼期间，经原告申请，证人王某（女，1968年9月24日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，公民身份号码3424231968××××××××）出庭陈述如下：证人与原、被告是朋友关系。因被告分别向原告及证人借款，三人在原告家中商议还款计划。被告提出以其老家的房屋抵押，故三人在一名律师的办公场所签订本案《房屋抵押合同》，并由原告及证人支付相关费用。但就在同一天，被告又改口说房屋是其母亲的自建房，而非个人所有，并明确表示该合同作废。 上述事实，有被告出具的《借条》《收条》，原、被告与案外人王某签订的《房屋抵押合同》，被告提供的微信转账记录截图复印件，证人王某的证言，以及双方当事人的庭审陈述为据，应予确认。 综上所述，本院认为，原、被告之间的民间借贷关系依法成立并生效，受法律保护。本案的主要争议焦点为本案借款的期限是否已经届满。对此，本院认为，原、被告与案外人王某于2019年11月8日签订的《房屋抵押合同》约定借款期限为2019年11月7日至2023年11月6日，该约定是对被告于2019年6月1日出具《借条》所约定的借款期限作出的变更。根据《房屋抵押合同》的约定，各方当事人签订该合同的原因是被告无力还款，故以其自有的位于淮南市田家庵区房屋作为抵押物提供担保。但根据被告的庭审陈述，该房屋尚未办理权属登记，无法办理抵押登记，故原告无法取得该房屋的抵押权，显然无法实现《房屋抵押合同》的合同目的。因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定，被告已构成根本违约，原告有权要求解除该合同，该合同约定的借款期限对双方不再具有约束力，本案借款期限仍应以被告于2019年6月1日出具《借条》为准，即借款期限应为2019年6月1日至2020年2月1日。因此，应当认定本案借款期限现已届满，被告辩称本案借款期限尚未届满，理由不能成立，本院不予采纳。除此之外，被告辩称其共计向原告及其女儿支付43万元，已超过法定利息标准，应予抵扣借款本金，但被告不仅未能依法向本院提供其转账凭证原件，也未就其支付的借款利息数额、时间及相对应的借款本金作出具体说明，而且除2019年6月3日向原告微信转账500元外，其余微信转账的发生时间均于2019年6月1日前，不足以反驳被告于2019年6月1日出具《借条》所确认的借款17万元。更何况，双方于2019年11月8日签订的《房屋抵押合同》中也再次对借款17万元予以确认。因此，被告主张超过法定利息标准的金额予以抵扣借款本金，证据不足，本院不予采纳。被告于2019年6月3日向原告微信转账500元，原告主张系偿还其他借款，与本案借款无关，证据不足，本院不予采纳；被告主张系偿还借款本金，但当时本案《借条》约定的借款期限尚未届满，被告提前偿还借款将导致此后的借款利息相应减少，损害原告的利益，原告有权予以拒绝，故应认定该500元系用于支付借款利息。 综上所述，现本案借款期限已届满，被告应当偿还原告借款17万元，并依约自2019年6月1日起至实际还清借款之日止按月利率1%计付利息（但应扣除被告已支付的利息500元）。原告该部分诉讼请求合法有据，应予支持；余诉讼请求，应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十一条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条规定，判决如下： 一、被告赵志银应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告孙翠英偿还借款170000元，并自2019年6月1日起至实际还清借款之日止按月利率1%计付利息（但应扣除被告已支付的利息500元）； 二、驳回原告孙翠英其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4052.4元，减半收取计2026.2元，由被告赵志银负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员     二〇二〇年六月二十八日 法官助理  卢航 书 记 员  张敏 法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第七十一条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十一条当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。 执行申请提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。