广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初938号原告：钟明杰，男，1991年4月10日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：李文心,广东连通律师事务所律师。被告：郭剑花，女，1978年3月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被告：游华东，男，1977年7月4日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。原告钟明杰诉被告郭剑花、游华东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日受理后，依法适用简易程序于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告钟明杰的委托诉讼代理人李文心到庭参加了诉讼，被告郭剑花、游华东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟明杰诉称，2019年7月18日，被告郭剑花因资金周转需要向原告借款1000000元，并与原告、被告游华东签订抵押借款合同，约定被告郭剑花从原告处借款1000000元，月率为3%，逾期利息为每日千分之1.5，违约金为贷款本金的20%，借款期为2个月，即到2019年9月17日被告必须还款；并约定了被告郭剑花自愿以其拥有所有权并有权处分的位于白云区××街××房的房产为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记；被告游华东作为上述债务的连带保证人，对上述债务承担连带保证责任。现两被告未足额按照合同约定给付借款期内利息给原告，且借款期届满后两被告并未归还本金及利息。原告认为，原告、两被告之间合法的借贷关系应当受法律保护。两被告不偿还借款的行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益，合同还约定了实现债权的费用诉讼费、保全费、律师费等由两被告承担。为此，原告提起诉讼，请求法院判令：1、两被告连带偿还原告借款本金1000000元及借款期利息20000元（因已还一期利息，按照月利率2%计算一个月）；2、两被告连带偿还原告借款逾期利息、违约金52666.7元（利息、违约金自2019年8月19日起计至被告实际清偿完毕之日止，以未偿还的借款本金1000000元为基数，按照年利率24%的标准计付）；3、原告对被告郭剑花的抵押物（位于白云区××街××房）拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；4、两被告承担原告实现债权的前期律师费50000元；5、两被告承担本案的诉讼费、保全费。被告郭剑花、游华东缺席，无答辩意见，无证据向法院提供。原告钟明杰围绕诉讼请求依法提交了证据，因其所举证据无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，且其保证真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告钟明杰所作陈述及所举证据，本院认定如下事实：2019年7月17日，原告钟明杰作为（甲方）贷款人（债权人）、被告郭剑花作为（乙方）借款人（债务人）、被告游华东作为（丙方）保证人签订《抵押借款合同》，约定乙方因资金周转需要向甲方借款，且向甲方提供乙方名下的房产作为抵押，并由丙方提供个人无限连带责任保证。借款金额壹佰万元。借款期限2个月，自2019年7月18日是起至2019年9月17日止。借款期限内月利率为3%，逾期利息为每日千分之1.5。保证人为借款人提供个人无限责任保证，如因借款人未能如期足额归还该合同项下的债务（包括借款本金、利息以及因该债务可能产生的相关费用），保证人须承担全部责任。保证人承担保证责任直到主债务本息还清时为止。为确保借款人正当履行还款义务，借款人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于白云区××街××房的合法房产抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。用于抵押的房地产的最高额抵押权利价值为贰佰万元整。抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及借款人实现债权的所有费用。借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用。同日，被告郭剑花向原告钟明杰出具《借据》，载明今借到钟明杰壹佰万元整，借款期限自2019年7月18日起至2019年9月17日止。同日，被告郭剑花向原告钟明杰出具《划款确认书》，载明因资金周转需要，本人向你方借款壹佰万元整，其中银行转账壹佰万元，请将转账金额划转至如下账户：户名：郭剑花，开户行：中信银行……。本人对以上划账行为予以确认。同日，原告钟明杰取得《不动产登记证明》，载明证明权利事项：抵押权，权利人：钟明杰，义务人：郭剑花，坐落：白云区××街××房，抵押方式：最高额抵押，抵押范围：全部（二次抵押），最高债权数额：人民币2000000元整。2019年7月18日，原告钟明杰通过银行转账方式向被告郭剑花提供的上述银行账户转账交付借款1000000元。另查明，原告钟明杰为主张权利，委托广东连通律师事务所委派律师主张权利，为此实际支出了律师费50000元。诉讼中，原告钟明杰主张被告郭剑花仅以现金支付了一个月的借款期内利息30000元，后再没有归还本金及利息。本院认为，原告钟明杰主张被告郭剑花尚欠其借款1000000元的事实，有《抵押借款合同》、《借据》、《划款确认书》、《不动产登记证明》、转账凭证等及原告钟明杰所作陈述为证，被告郭剑花、游华东经本院传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃抗辩权利，而原告钟明杰提供的证据及所作陈述，无相反证据予以反驳，且其保证真实，本院予以采纳。双方约定的借款期限已届满，原告钟明杰主张被告郭剑花清偿借款1000000元，合理合法，本院予以支持。双方约定了借款期内利息，原告钟明杰主张被告郭剑花支付借款期内一个月利息20000元，合理合法，本院予以支持。双方约定了逾期利息及违约金，原告钟明杰主张被告郭剑花支付逾期利息、违约金，合理合法，本院予以支持，逾期利息及违约金本院依法调整为以1000000元为基数，从逾期之日即2019年9月18日起按年利率24%计至借款清偿之日止。双方约定了逾期还款时律师费等实现债权费用由被告郭剑花承担，原告钟明杰主张被告郭剑花支付律师费50000元，合理合法，本院予以支持。双方约定了抵押担保并办理了抵押登记，原告钟明杰主张上述涉案借款本金、利息及实现债权的费用在以拍卖、变卖抵押物位于广州市白云区××街××房所得价款范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。双方约定被告游华东为涉案借款提供保证担保，但保证方式及保证期间约定不明确，应按连带责任保证承担保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。原告钟明杰在保证期间内提起诉讼主张被告游华东承担保证责任，对上述借款本金、利息及实现债务费用承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。被告郭剑花、游华东经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告郭剑花于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟明杰清偿借款1000000元；二、被告郭剑花于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟明杰支付借款期利息20000元；三、被告郭剑花于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟明杰支付逾期利息、违约金（以1000000元为基数，从2019年9月18日起按年利率24%计至借款清偿之日止）；四、被告郭剑花于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟明杰支付律师费50000元；五、原告钟明杰有权在上述第一、二、三、四项债权范围内以抵押物（位于广州市白云区松南路松南二街2号303房）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；六、被告游华东对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7452元，由被告郭剑花、游华东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨文秀二〇二〇年六月十六日书记员  郑俏桐