广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1423民初25号原告：李凤欣，女，1973年2月22日出生，汉族，住广东省广州市越秀区************，公民身份号码：************。委托诉讼代理人：王晓宇，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴东梅，广东法制盛邦律师事务所律师。被告：彭勉宁，女，1985年2月3日出生，汉族，住广东省梅州市丰顺县*****，公民身份号码：************。原告李凤欣与被告彭勉宁追偿权纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告李凤欣的委托诉讼代理人王晓宇到庭参加诉讼，被告彭勉宁经公告传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李凤欣向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还代付贷款本金及利息金额144423.24元；2.判令被告向原告支付资金占用利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率，自起诉之日开始计算至被告实际清偿之日止）；3.本案诉讼费、律师费由被告承担。庭审中，原告变更第三项诉讼请求为：本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年9月6日，被告与出卖人龚国强、委托代理人及保证人广州市珀东实业有限公司签订《商铺买卖合同》，约定将位于广州市越秀区****829-831号二层34号铺出售给被告，建筑面积为10.8489平方米，价格为人民币69.2379万元，被告采用银行按揭方式购房。2012年6月5日，广州市珀东实业有限公司、华夏银行股份有限公司黄埔大道支行、龚国强三方签署《楼宇按揭担保合作协议》，三方约定由华夏银行股份有限公司黄埔大道支行作为按揭银行向购买广州市越秀区****829-831号负一层至四层商铺的购房人提供按揭贷款，广州市珀东实业有限公司为华夏银行股份有限公司黄埔大道支行向购房人/借款人发放的按揭贷款提供全程连带责任保证担保。龚国强作为保证人；2016年10月26日，原告与广州市珀东实业有限公司、华夏银行股份有限公司黄埔大道支行三方又签署《创兴商用房项目楼宇按揭担保合作补充协议》，上述担保合同中的保证人由龚国强变更为原告李凤欣，由李凤欣继续提供个人保证金为广州市越秀区****829-831号负一层至四层商铺的购房人/借款人提供担保。被告在签署购房合同之后按期向按揭银行还贷，2016年10月至2018年8月被告未向银行缴纳同期的月供款本金和利息，金额共计144423.24元，银行经沟通催收而被告无意归还所欠月供，根据《创兴商用房项目楼宇按揭担保合作补充协议》的相关约定，截止至2019年12月5日，华夏银行股份有限公司黄埔大道支行通过银行划扣方式从原告李凤欣银行卡划扣144423.24元，以此作为担保人承担的责任。被告未按与华夏银行股份有限公司黄埔大道支行签订的按揭贷款合同支付按揭本金及利息，造成原告要依据担保合同为被告承担担保责任。原告已经实际承担了担保责任，根据相关法律规定，原告为被告代付的贷款本金及利息享有法定的追偿权，故根据中华人民共和国的相关法律规定向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。被告彭勉宁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2011年9月6日，被告与出卖人龚国强、委托代理人及保证人广州市珀东实业有限公司签订《商铺买卖合同》，约定将位于广州市越秀区****829-831号二层34号商铺出售给被告，该商铺建筑面积为10.8489平方米，房价款为692379元，被告应于2011年9月6日前支付全部房款的61%（包含定金）即422379元，剩下房款270000元向银行申请抵押贷款，由贷款银行直接转入出卖人指定的银行账号。出卖人应于2014年6月1日前，将商铺按合同约定的装修标准移交给买受人使用，该商铺交付前，出卖人应当以书面形式通知买受人。本合同生效后的270个工作日内，由出卖人负责向广州市*********申请办理该商铺的交易过户手续。若买受人选择按揭付款方式的，则在出卖人申领《房地产权证》后，出卖人将其直接交付给买受人的按揭银行，亦视为出卖人将《房地产权证》交付买受人等。之后，出卖人按合同约定将涉案商铺交付给被告使用，并于2013年2月20日将涉案商铺过户登记在被告名下，同时办理了房地产他项权利登记手续（房地产权证号：粤房地权证穗字第0150168657号）。2012年6月5日，广州市珀东实业有限公司、华夏银行股份有限公司广州黄埔大道支行、龚国强三方签署《楼宇按揭担保合作协议》（编号：DBXY001），三方约定由华夏银行股份有限公司广州黄埔大道支行作为按揭银行向购买广州市越秀区****829-831号负一层至四层内的商铺（暂命名为：创兴广场-越富广场二期）的购房人提供按揭贷款，广州市珀东实业有限公司为华夏银行股份有限公司广州黄埔大道支行向购房人/借款人发放的按揭贷款提供全程连带责任保证担保，龚国强为保证人。庭审中，原告称原告与龚国强是夫妻关系，龚国强于2016年因病去世，故2016年10月26日，原告与广州市珀东实业有限公司、华夏银行股份有限公司广州黄埔大道支行三方又签署《创兴广场商用房项目楼宇按揭担保合作补充协议》（编号：CXGCDBXY补201601），约定上述担保合同中的保证人由龚国强变更为原告李凤欣，由原告李凤欣继续提供个人保证金为广州市越秀区****829-831号负一层至四层内的商铺的购房人/借款人提供担保，该协议作为编号为DBXY001《楼宇按揭担保合作协议》的补充协议，与原协议具有同等效力。被告在签署购房合同之后有依约向银行还贷，但自2016年10月起，被告则未向银行缴纳同期的月供款本金及利息，截止至2018年8月，被告共结欠华夏银行股份有限公司广州分行贷款本息144423.24元，后华夏银行股份有限公司广州分行依据其与广州市珀东实业有限公司和李凤欣签订的协议，从原告的账户中划款144423.24元用于清偿被告所欠的涉案款项。为此，原告向本院提交了华夏银行股份有限公司广州分行于2019年12月5日出具的一份《创兴广场-越富广场二期商用房按揭客户彭勉宁逾期扣款告知函》，主要内容为：“创兴广场-越富广场二商用房按揭贷款客户彭勉宁(身份证号码：************)2016年10月至2018年8月未按时足额归还月供款，拖欠本金和利息总计¥144423.24，我行通过电话和短信以及上门多次与借款人彭勉宁及配偶进行沟通催收，借款人彭勉宁还款意愿很差，无意归还所欠月供款。依据2016年10月26日我行与贵方：广州市珀东实业有限公司和保证人李凤欣签订的编号为：CXGCDBXY补201601的《创兴广场商用房项目楼宇按揭担保合作补充协议》中的相关协议内容，截止至2019年12月5日，我行已从保证人李凤欣在我行开立的保证金帐户中(户名：李凤欣、帐号：109***********452)累计划转人民币：¥144423.24，用于扣划借款人彭勉宁2016年10月至2018年8月所欠的月供款本金和利息。特此函告”，用于证明其已实际承担了担保责任，已经代被告清偿涉案款项的事实。本院认为，原告代为清偿被告拖欠华夏银行股份有限公司广州分行的贷款本息144423.24元，是履行为被告贷款提供担保的责任。原告承担担保责任后，依法有权向被告追偿代为清偿的款项。现原告请求被告偿还其代为清偿的银行贷款本息144423.24元，有华夏银行股份有限公司广州分行出具的《创兴广场-越富广场二期商用房按揭客户彭勉宁逾期扣款告知函》等为凭，本院予以支持。对于原告要求被告支付自起诉之日（即2020年1月2日）起至被告实际清偿之止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用费的请求，符合法律规定，本院依法予以支持，但因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故资金占用费应以144423.24元为计算基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。被告彭勉宁经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证和抗辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告彭勉宁应于本判决发生法律效力之日起五日内返还原告李凤欣代为清偿贷款本金及利息144423.24元；二、被告彭勉宁应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李凤欣支付资金占用费（资金占用费以144423.24元为基数，自2020年1月2日起至款项清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3188元（原告已预交，被告负担部分由法院予以退回），由被告彭勉宁负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审 判 长  杨伟雄审 判 员  吴如棣人民陪审员  陈志坤二〇二〇年五月二十八日书 记 员  王锋浩附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。