贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔01民终4953号上诉人（原审原告、案外人）：卢丹，女，1985年6月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被上诉人（原审被告，申请执行人）：李小萍，女，1963年7月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：吴佐荣，贵州久同律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、被执行人）：李永江，男，1980年7月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被上诉人（原审第三人、被执行人）：徐秀英，女，1959年12月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人卢丹因与被上诉人李小萍、李永江、徐秀英案外人执行异议之诉一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院(2019)黔0103民初3893号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。卢丹上诉请求：1.撤销贵州省贵阳市云岩区人民法院（2019）黔0103民初3893号民事判决书；2.判决确认原告卢丹与被告李永江于2014年9月23日签订的离婚协议书中关于贵州省贵阳市乌当区房产所有权归女方所有，房地产业主姓名变更的手续自离婚后办理，男方必须协助办理房产变更手续”的约定合法有效；3.判决确认贵州省贵阳市乌当区房屋产权归原告卢丹所有。4.判决被告李永江立即协助原告办理“贵州省贵阳市乌当区”房屋的产权过户手续。事实及理由：一审判决认定事实不清，证据不足，应当发回重审或予以改判。1.上诉人与李永江于2014年9月23日离婚，离婚协议书中约定涉案方房屋所有权归上诉人所有，房地产业主姓名变更的手续自离婚后办理，男方必须协助变更一切手续。双方还对名下车辆的归属进行约定，李永江获得的财产价值与上诉人基本相等，证明双方对于夫妻共同财产的分割并无规避债务的意图。因涉案房屋的房贷还未还清，因此双方一直无法办理房屋过户手续，只好约定等贷款还清之日再过户，但房屋贷款一直由原告偿还，房屋也一直由上诉人与儿子居住使用，上诉人与儿子并无其他可供居住的房屋，所以该房屋也不应当作为执行对象；2.李小萍与李永江的借款产生于2014年6月，2014年9月上诉人即与李永江离婚，所以涉案房屋的购买与还贷均与二被告之间的借款无关。上诉人与李永江于2014年9月23日达成的离婚协议书是双方真实意思的表示，内容合法、平等、合理，不违反国家强制性规定，上诉人在取得案涉房屋的同时，不仅分配了相应价值的财产给李永江，同时承担了抚养婚生子的义务，其对房屋所有权的取得合法、有效；3.上诉人卢丹与李永江之间虽然原系夫妻关系，但被告李永江与李小萍之间的借款并未用于家庭开支，卢丹对该借款并不知情，也无过错，不应当为此承担责任。且上诉人不但在离婚时向李永江支付了相应对价以获得房屋的所有权，离婚后又一直由其个人偿还房屋贷款。因此在涉案房屋的价值构成中，已经没有被告李永江的份额，不应当作为被查封、执行的对象；4.上诉人对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。即使不考虑李永江与上诉人所签订离婚协议中对案涉房屋所有权的转移是否能够达到使上诉人实际拥有房屋所有权的效果，卢丹根据其对案涉房屋依法享有的50%所有权，以及离婚后一直单独偿还房屋贷款的事实，当然享有足以排除强制执行的民事权益。李小萍辩称：一审判决事实清楚、适用法律正确，请求法院依法维持。卢丹向一审法院起诉请求：1、判决立即终止对贵州省贵阳市乌当区房屋的强制执行，解除对上述房屋的查封；2、判决确认原告卢丹与被告李永江于2014年9月23日签订的离婚协议书中关于贵州省贵阳市乌当区房屋所有权归女方所有，房地产业主姓名变更的手续自离婚后办理，男方必须协助变更一切手续的约定合法有效；3、判决确认贵州省贵阳市乌当区房屋产权归原告卢丹所有；4、判决李永江立即协助原告办理贵州省贵阳市乌当区房屋的产权过户手续；5、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：因被告李小萍于2017年12月21日向一审法院申请财产保全，该院于2017年12月29日对案涉房屋即登记在第三人李永江名下的贵阳市乌当区顺海中路88号保利温泉3期6幢3单元10层1号房屋进行了查封。原告卢丹遂向一审法院提出执行异议，一审法院作出（2019）黔0103执异9号执行裁定书，驳回了卢丹的异议请求。原告对此不服诉来一审法院，提出如前诉请，并在庭审中申请撤回第二项、第四项诉讼请求，保留其余诉讼请求。原告卢丹与第三人李永江原系夫妻关系，双方于2011年2月14日办理结婚登记，2011年9月20日双方共同按揭购买了贵阳市乌当区保利温泉3期6幢3单元10层1号房屋一套，2014年9月23日双方又办理离婚手续，并签署离婚协议，该协议对夫妻共同财产的分割和债权债务进行了如下约定：“财产分割问题：1、夫妻所有共同房产位于贵州省贵阳市乌当区的房地产所有权归女方所有，房地产业主姓名变更的手续自离婚后办理，男方必须协助变更一切手续；2、车牌号为贵Ａ×××××私家车一辆，离婚后归女方所有，车牌号贵Ａ×××××私家车一辆，离婚后归男方所有（女方车辆贷款由男方支付）。债权债务问题：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生共同债务，任何一方如对外有债务由负债方自行承担。”一审另查明，案涉房屋仍登记在李永江名下，尚未办理产权变更登记，目前由原告卢丹占有使用。第三人徐秀英与原告卢丹系母女关系。第三人徐秀英为李永江向李小萍的借款485000元及利息承担连带清偿责任。一审法院认为：（一）卢丹与李永江于2014年9月23日协议离婚时，双方在《离婚协议书》中约定案涉房屋归卢丹所有，该《离婚协议书》上加盖了贵阳市乌当区民政局婚姻登记专用章，说明协议中关于财产的分割经过了民政部门的备案，目前尚无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，卢丹与李永江针对案涉房产分割达成的前述协议，对双方具有法律约束力，但由于案涉房产并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在李永江名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条的规定，本案仅凭离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力，但卢丹可基于离婚协议的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生。因此，现阶段卢丹对案涉房产仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，尚不具备直接确认其享有所有权的基础和条件，故对卢丹请求确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求不予支持；（二）综合本案具体情况，卢丹基于离婚协议对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，李小萍申请对案涉房产的强制执行是基于对李永江的债权请求权，但从两种请求权产生的时间来看，卢丹对案涉房产享有的请求权是基于2014年9月23日其与李永江签订的离婚协议产生，而李小萍享有的请求权是基于2014年5月19日李永江出具的《借条合同》产生，故李小萍的请求权成立在前，卢丹的请求权与李小萍的请求权相比较，在时间上不具有优先性。同时，卢丹在与李永江婚姻关系终结后，始终未办理房屋的过户登记手续，故亦不能必然形成对案涉房屋的所有权。故卢丹对案涉房产并不享有足以排除强制执行的民事权益，对卢丹请求停止对案涉房产强制执行的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告卢丹的全部诉讼请求。案件受理费10800元，由原告卢丹负担（已预交）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人卢丹提交如下证据：证据一：个人购房借款担保合同（原件），拟证明涉案房屋是在上诉人和李永江夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，该房屋有50%属于上诉人。被上诉人李小萍质证称：对该组证据的真实性无异议，但是不能达到上诉人的证明目的。证据二：借记卡账户历史明细清单（复印件），拟证明涉案房屋的贷款一直是上诉人在还，户名是李喆豪是因为李永江还款的账户被冻结了，用孩子的身份证开户，因此是用新卡还款。被上诉人李小萍质证称：该清单是复印件。借款合同上的还款账户中李永江还款账户与卢丹提供的账户是不一致的，且没有证据证明借款合同上李永江的账号已经被冻结，还款的账户应该是固定的。现有证据不能证明上诉人归还的是涉案房屋的贷款。本院二审查明事实与一审一致，故对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点系上诉人对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，李小萍与李永江之间的借款发生在2014年5月19日，该借款行为产生于卢丹与李永江协议离婚之前。故在卢丹与李永江离婚之前，案涉房屋中属于李永江的部分应作为其清偿对外所负债务的责任财产。李永江通过离婚协议将其责任财产约定为归卢丹所有，客观上影响了李小萍合法债权的实现。卢丹与李永江成立在后的关于对案涉房屋的内部约定，不能对抗李小萍成立在先的债权请求权，故上诉人卢丹针对按案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。至于卢丹主张其在案涉房屋中享有相应的份额，可在具体的执行程序中依法处理，或通过另案诉讼的方式予以解决；其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”的规定，涉案房屋现登记在被上诉人李永江名下，且已被人民法院查封，故依法不能确认归上诉人卢丹所有；再次，上诉人卢丹所提其余上诉请求，不属于本案执行异议之诉的审理范围，本院依法不予支持。综上所述，卢丹的上诉请求均不能成立，依法应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10800元，由卢丹负担。本判决为终审判决。审判长  余长智审判员  刘 华审判员  王 晨二〇二〇年六月三十日法官助理黄艳书记员龙真扬