淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0812执异60号异议人（被执行人）：涟水润民置业有限公司，住所地涟水县。法定代表人：孙慧荣，职务总经理。委托代理人：谢涛，男，汉族，1974年3月16日出生，该公司员工，住安徽省来安县。申请执行人：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市。负责人杨巨人，职务行长。申请执行人：南京坤润破产清算事务所，住所地南京市秦淮区。法定代表人：曹阳，职务总经理。委托诉讼代理人：刘江，男，汉族，1966年1月13日出生，该公司服务部工作人员，住南京市。被执行人：淮安市龙华房地产开发有限公司，住所地淮安市。法定代表人：孙慧荣，职务总经理。委托代理人：丁伟，男，汉族，1979年8月23日出生，该公司员工，住泗洪县。在本院执行申请执行人江苏银行股份有限公司淮安分行（下称江苏银行）、南京坤润破产清算事务所（下称坤润事务所）与被执行人淮安市龙华房地产开发有限公司（下称龙华公司）、涟水润民置业有限公司（下称润民公司）金融借款合同纠纷一案过程中，被执行人润民公司向本院提起书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人润民公司向本院提出如下异议请求：1.请求解除对异议人名下财产的查封（具体房号：45号楼106、45号楼202、45号楼208、45号楼406、45号楼707、45号楼806、45号楼808、45号楼1208、45号楼1503、45号楼1508、27号楼1101、10号楼1S03、7号楼103）；2.请求江苏银行及第三人（江苏银行的债权受让人）放弃案涉判决书对润民公司的执行。后异议人明确异议请求为：请求撤销（2016）苏0802执1659号执行裁定书和协助执行通知书。事实和理由：（2015）河商初字第0328号判决书判决异议人对龙华公司的借款本金7763300元及利息、罚息承担连带保证责任，法院查封了异议人的案涉财产。2017年10月18日，江苏银行案涉债权受让人南京枫嘉投资咨询有限公司（下称枫嘉公司，乙方）、龙华公司（甲方）、江苏万诚置业有限公司（下称万诚公司，丙方）淮安市住建局（鉴证方，丁方）达成和解协议书。该协议第三条第四项约定“乙方同意解除润民公司对甲方债务的连带担保责任，同时解除法院对润民公司名下的所有保全、查封措施”。异议人的连带保证责任已经被免除，法院应当解除对异议人案涉财产的查封。申请执行人江苏银行未发表答辩意见。被执行人龙华公司称，认可异议人的异议请求。坤润事务所辩称，坤润事务所承继江苏银行享有的（2015）河商初字第0328号民事判决书的债权，法院应当继续查封异议人的房产并评估拍卖。异议人所称的和解协议，因龙华公司违约，和解协议已经中止，坤润事务所申请法院恢复对该案的执行，异议人要求解除案涉房屋的查封是在逃避法律义务、对抗执行，请求法院驳回异议人的异议请求。关于案涉债权人，异议人经过核实，确认坤润事务所系案涉的（2015）河商初字第0328号民事判决书的债权受让人。异议人称，该债权转让通知书落款的时间为2019年9月21日，而2017年10月18日的和解协议书中，债权人枫嘉公司已经明确表示放弃要求异议人承担连带责任，坤润事务所的债权来自枫嘉公司的转让，当然也不包含要求异议人承担连带责任的权利的内容。为证明异议请求，异议人向本院提交了（2015）河商初字第0328-1号民事裁定书、（2015）河商初字第0328号民事判决书、（2016）苏0802执1659号执行裁定书和协助执行通知书、和解协议书、四份合计120万元的工商银行汇款电子回单等证据材料。江苏银行未发表质证意见。坤润事务所认为因为龙华公司未按约定还款，导致和解协议书中止履行，该案需要恢复执行。龙华公司对于异议人提交的证据三性无异议。坤润公司提供了案涉债权转让及联合催收材料的邮寄材料，证明其已经向异议人及龙华公司通知了债权转让事项，系该案的债权人，龙华公司和润民公司核实后书面回复法院，其已经收到案涉债权转让通知书，现确认南京坤宝科技有限公司、坤润事务所为（2015）河商初字第0328号民事判决书权利人。本院查明，原告江苏银行诉被告龙华公司、润民公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日作出（2015）河商初字第0328号民事判决书，判决：“一、被告淮安市龙华房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行借款本金7763300元及利息、罚息（罚息按合同约定的当期执行利率基础上加收50%，利息、罚息均自2012年8月24日起计算至实际给付之日止）；二、被告淮安市龙华房地产开发有限公司不履行上述债务时，原告江苏银行股份有限公司淮安分行有权就被告淮安市龙华房地产开发有限公司提供抵押的财产（位于淮安市××区××东路北侧国有土地使用权）经依法折价或拍卖、变卖所得价款，在13000000元范围内享有优先受偿；三、被告涟水润民置业有限公司对被告淮安市龙华房地产开发有限公司的上述债务承担连带保证责任。”上述判决书生效后，因被告未能履行该判决书所确定的义务，江苏银行向本院申请强制执行，本院于2016年8月10日立案执行，执行案号为（2016）苏0802执1659号。2016年11月29日，因为除轮候查封了被执行人名下国有建设用地使用权外，未发现其他可供执行财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本院作出（2016）苏0802执1659号执行裁定书：“终结（2015）河商初字第0328号民事判决书的本次执行程序。”2017年8月7日，本院作出（2016）苏0802执1659号执行裁定书，查封了润民公司名下房产，水岸城邦45号楼106、45号楼202、45号楼208、45号楼406、45号楼707、45号楼806、45号楼808、45号楼1208、45号楼1503、45号楼1508、27号楼1101、10号楼1S03、7号楼103室共13幢房产。”同日，本院向涟水县不动产登记中心送达了（2016）苏0802执1659号协助执行通知书，查封了案涉的13处房产。同年12月18日，江苏银行债权的受让人枫嘉公司（乙方）、龙华公司（甲方）、万诚公司（丙方）淮安市住建局（鉴证方，丁方）达成和解协议书。该协议：“一、甲乙双方经友好协商，甲方按以下偿还方式，包含甲方欠乙方本金、利息、罚息，以及案件受理费、保全费等相关费用共还款900万元，即认可为328号判决书的债权债务以及履行完毕；二、……三、偿还方式：“1.在合同签订一年内偿还150万元……2.余款750万元，在丙方盛世名门三期房屋取得预售许可证后，五个月内还清……3.丙方以盛世名门三期42号楼7套房屋抵押，待乙方履行本协议4、5条约定后且盛世名门三期开工建设取得预售许可证一个月内将房屋网签至乙方名下，价格按照网签时的市场价格下浮5%执行……4.乙方同意解除润民公司对甲方债务的连带担保责任，同时解除法院对润民公司名下的所有保全、查封措施；5……”异议人陈述，异议人与龙华公司的法定代表人均为孙慧荣，万诚公司的法定代表人孙文化系孙慧荣的弟弟，在和解协议签订后，异议人及龙华公司、万诚公司按期足额支付了第一年前两期应付款项100万元，第三期只支付了20万元。签订该和解协议有住建局见证，视为万诚公司在住建局完成了对案涉房屋的备案，履行了协议第三条第3项的义务。该和解协议签订后，异议人向法院申请解除对案涉房屋的查封，因为联系不上债权人枫嘉公司，后来找到曹建后，曹建称债权已经转让给他人，不管这个事情，导致异议人无法向债权人主张权利，履行和解协议书第三条第4项的内容。异议人也未依照该和解协议的约定请求鉴证方住建局采取相应的监督措施。2019年9月21日，坤润事务所受让了案涉债权，并联合前手债权人通知债务人龙华公司、润民公司，该通知已经被两债务人确认。2019年11月15日，润民公司向本院提交解除查封申请书，请求解除本案中案涉13套房屋的查封。另查明，坤润事务所向本院提交了恢复执行申请书，该案尚未恢复执行。本院认为，在执行过程中当事人自行签订的和解协议产生的争议属于实体法律认定问题，应当通过另案诉讼向合同相对方主张权利，法院通过实体审理方能识别争议事实，划分责任，执行过程中不能直接予以审查认定。此和解协议产生前，本院依照生效判决书查封异议人的案涉房产并无不当。故对于异议人的异议请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回异议人涟水润民置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，向淮安市中级人民法院申请复议。审 判 长  高 嵩审 判 员  花 苗人民陪审员  张桂珍二〇二〇年六月九日书 记 员  刘远升附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情况，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。