甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0102民初6951号原告:招商银行股份有限公司兰州分行,住所地兰州市城关区庆阳路9号。负责人:毛旭，系该分行行长。委托诉讼代理人:侯煊，系北京大成(兰州)律师事务所律师。委托诉讼代理人:谭晶晶，系北京大成(兰州)律师事务所律师。被告：夏学斌，男，汉族，1977年3月8日出生，户籍住址甘肃省兰州市城关区,现羁押于兰州市第一看守所。被告：郭爱玲，女，汉族，1980年10月15日出生，户籍住址甘肃省兰州市城关区。原告招商银行股份有限公司兰州分行(以下简称“招商银行兰州分行”)诉被告夏学斌、郭爱玲金融借款合同纠纷一案,本院于2019年6月18日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭晶晶及被告夏学斌到庭参加了诉讼。被告郭爱玲经本院依法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告招商银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求:1、判令解除原告与被告签订的《个人贷款借款合同》，原告已当庭放弃第一项诉讼请求；2、判令两被告向原告偿还贷款本金人民币694215.24元，利息21151.2元，罚息397.58元，复息429.09元（暂计至2019年3月8日），合计716193.11元及直至贷款本息实际清偿完毕之日的罚息、复息（罚息、复息按年利率8.085%计算）；3、原告对被告抵押的兰州市城关区房屋享有优先受偿权；4、被告向原告支付为实现债权的律师费42972元。事实与理由：2012年4月11日，被告夏学斌向原告申请贷款，被告郭爱玲在借款申请人配偶签字栏签字。2012年5月10日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告发放二手住房购房贷款人民币86万元，贷款期限240个月，自2012年5月10日起到2032年5月10日止，还款方式为等额还款，贷款利率为5.39%，约定被告未按合同约定按时足额偿还贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，还约定在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。同日，原告与被告夏学斌签订《个人贷款抵押合同》，被告以其位于兰州市城关区房屋作为对主合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等抵押担保。抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。2012年5月16日，原告与被告夏学斌办理抵押登记（兰房他证（城关区）字第××号）。原告对被告抵押的兰州市城关区房屋享有优先受偿权。同日，原告依约向被告发放贷款86万元，被告夏学斌在个人贷款借款借据上签字确认。自2018年9月10日起，被告不能依约履行还款义务，经原告多次催收后仍拒绝履行。被告的行为已经构成违约，根据双方合同约定，原告有权终止合同，被告应立即偿还剩余全部借款本息并承担相应的违约责任。被告夏学斌与被告郭爱玲系夫妻关系，两被告应共同承担夫妻关系存续期间的共同债务。现为了维护原告的合法权益，特诉至本院，望判如所请。被告夏学斌辩称，借款属实,对借款数额以及利息均认可，房屋是做了抵押，对原告主张的律师费有异议，现由于本人在看守所羁押，无法还款。被告郭爱玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告招商银行兰州分行提供的《个人贷款申请表》、郭爱玲收入证明及工资流水、《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》及《补充协议》、《房地产买卖契约》、《房屋权属证明》、《房屋他项权证》、《个人贷款借款借据》、《放款交易流水》、《结婚证》复印件及《贷款附属信息表》等证据合法真实，与本案诉争的事实有关联性，本院予以确认。被告夏学斌、郭爱玲未提供相关证据。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：被告郭爱玲、夏学斌系夫妻关系。2012年4月11日，被告夏学斌向原告申请额度为86万元的贷款，被告夏学斌作为借款申请人，被告郭爱玲作为借款申请人配偶在个人贷款申请表上签字。2012年5月10日，原告与被告夏学斌签订《个人贷款抵押合同》,被告夏学斌以其位于兰州市城关区房屋作为对主合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等抵押担保。抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。同日，被告夏学斌作为借款人与原告签订《个人贷款借款合同》，约定原告给予被告人民币86万元二手房住房贷款，贷款期限为240个月,即自2012年5月10日起至2032年5月10日止，还款方式为等额还款。贷款执行年利率5.39%。根据原、被告间签订的上述合同约定，借款人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的,贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息,直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率按日计收复息;在借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下,贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用,均由借款人全数负担。2012年5月16日，原告与被告夏学斌就抵押的房屋办理抵押登记（兰房他证（城关区）字第××号）。借款后,被告于2018年9月10日开始未按约足额偿还原告贷款本息，截止2019年3月8日,被告夏学斌、郭爱玲尚欠原告贷款本金694215.24元、利息21151.2元、罚息397.58元、复息429.09元未还,遂酿成纠纷。本院认为,民事活动应当遵循诚实信用的原则。原、被告签订的《个人贷款申请表》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示,且不违反法律,行政法规的强制性规定,应确认为有效。原告在借款合同签订后，已按合同约定积极履行了放款义务，被告在收到贷款后理应按照合同约定积极履行还款付息义务，但其未按约履行还款义务，该行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。为此原告诉请被告偿还借款本金694215.24元及截止2019年3月8日的利息21151.2元、罚息397.58元、复息429.09元，合计716193.11元，并按照借款合同的约定继续支付至贷款本息实际付清之日的利息、罚息、复息有事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告夏学斌在《个人贷款抵押合同》、《个人贷款借款合同》约定被告夏学斌以其位于兰州市城关区（兰房权证（城关区）字第××号）房屋提供抵押担保，且原告办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号），故原告要求对该房屋拍卖、变卖、或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告郭爱玲在婚烟关系存续期间作为配偶一方同意被告夏学斌向原告申请贷款,其向原告提交了本人的收入证明及工资流水，并在个人贷款申请表借款人配偶签名一栏上签字确认，该事实足以证明被告郭爱玲知道并同意夏学斌贷款事宜,故被告郭爱玲应对上述款项承担共同还款责任。关于原告主张的律师代理费,因原告未提供相关证据,不能证明其已实际支付该部分费用,故对原告的该项诉请本院不予支持。被告郭爱玲未到庭答辩亦未提供相关证据，本院依法视为其自行放弃了相关权利，故被告应承担相应的法律后果。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告夏学斌、郭爱玲于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金694215.24元及截至2019年3月8日的利息21151.2元、罚息397.58元、复息429.09元，合计716193.11元，并按借款合同的约定继续支付自2019年3月9日起至贷款本息实际付清之日止的罚息、复息（罚息、复息按合同约定的逾期年利率8.085%计算）；二、原告招商银股份有限公司兰州分行对被告夏学斌位于兰州市城关区（兰房权证（城关区）字第××号，房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号）房屋以拍卖、变卖、或折价所得的价款享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费11665元，由被告夏学斌、郭爱玲负担，于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,同时预交上诉案件受理费,上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张  洁人民陪审员 李 晓 红人民陪审员 ?宋秋玲二〇二〇年六月十五日书 记 员 刘  娟