上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初22144号原告：上海浦东恒通村镇银行股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区民生路XXX号XXX、XXX、XXX室和二层。法定代表人：陈光新，行长。委托诉讼代理人：陈嘉拓，男。委托诉讼代理人：张一品，男。被告：顾建荣，男，1964年1月16日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：陈燕，女，1967年10月31日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：陈天一，男，1988年9月10日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：黄丽娟，女，1967年10月31日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：包真华，男，1967年11月27日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：包时勇，男，1989年8月29日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：施明秀，女，1992年10月4日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司与被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈嘉拓到庭参加了诉讼，被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告顾建荣立即归还原告借款本金人民币1,820,000元，并支付至2020年3月29日的利息21,612.50元、复利85.99元；2.被告顾建荣支付原告自2020年3月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金1,820,000元为基数，按年利率13.5%计算)；3.被告陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀对上述债务的清偿承担连带保证责任；4.若被告顾建荣逾期不履行上述还款义务，原告有权就被告黄丽娟、包真华、包时勇所有的坐落于上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房产的拍卖款在最高额674万元的范围内享有优先受偿权；5.本案的案件受理费由七被告负担。事实与理由：2019年6月27日，原告与被告顾建荣签订《个人借款合同》(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXX)，合同主要约定：被告顾建荣向原告借款189万元，借款期限自2019年6月27日至2020年3月10日止；实际放款日期、到期日与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为固定利率月利率7.5‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；被告顾建荣未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款；被告顾建荣未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2019年6月28日，被告陈天一向原告出具《保证函》承诺，同意为被告顾建荣在2019年6月26日至2020年3月26日期间内最高额融资限额674万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2020年3月29日，被告陈燕、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀分别向原告出具《保证函》承诺，同意为被告顾建荣在2019年6月27日至2021年3月28日期间内最高额融资限额674万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起三年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2017年3月27日，原告与被告黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀签订《最高额抵押合同》(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXX)约定，被告黄丽娟、包真华、包时勇自愿以有完全处分权的财产即上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房产作为抵押财产，为原告向被告顾建荣自2017年3月27日至2020年3月26日融资期间内最高融资限额为674万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为本合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息(包括罚息、复息等)、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2017年4月1日，上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房产依法办理沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号的不动产登记证明，附记最高债权限额为674万元，债权发生期间为2017年3月27日至2020年3月26日。2019年6月29日，原告向被告顾建荣发放借款1,890,000元，借款借据载明，借款用途为以贷还贷，还款方式为到期还本，按月结息，借款到期日为2020年3月10日，利率为月利率7.5‰。上述贷款到期后，被告顾建荣已归还7万元本金，其余本金及利息未归还，经原告多次催讨未果，故起诉至法院，要求判如所请。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据一、借款申请书、个人借款合同，证明原告与被告顾建荣签订《个人借款合同》，以及相应权利义务；证据二、送达地址确认书，证明本案有司法约定送达地址；证据三、保证函，证明被告陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀为被告顾建荣的涉案贷款提供最高额连带责任保证；证据四、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明，证明被告黄丽娟、包真华、包时勇以其名下的上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室的房产为被告顾建荣的涉案贷款提供最高额抵押担保，上述房产依法办理抵押登记；证据五、借款借据，证明原告依约向被告顾建荣放款189万元；证据六、账户明细、欠息单，证明被告顾建荣的欠款情况。被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀未作答辩，也未向本院提供证据材料。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告的陈述及提交的证据进行审核。经查明，原告所述属实。另查明，2019年6月27日，被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀分别向原告出具送达地址确认书约定，若被告顾建荣未按约定按期支付本息或被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀出现合同约定的其他违约情形，原告依法提起诉讼的，被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀在此提供的联系方式可作为法院送达地址的确认，并适用于法院诉讼和执行的各个阶段；若被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀的地址或联系方式发生变更，应及时书面通知原告，否则原告或法院按此确认书记载的地址寄送或发送相关通知或材料，视同已送达；若被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知原告，导致原告或法院的通知、资料未能送达的，邮件退回之日即视为送达之日，被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀自行承担不利后果。被告顾建荣、陈燕确认的送达地址为上海市浦东新区曹路镇顾东村田度宅XXX号；被告陈天一确认的送达地址为上海市浦东新区水洞港路南浜宅XXX号；被告黄丽娟、包真华确认的送达地址为上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室；被告包明勇、施明秀确认的送达地址为上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室。本案立案后，本院依法向上述被告的上述约定司法送达地址寄送传票、诉状副本、证据副本等材料，其中，寄送被告顾建荣、陈燕的邮件于2020年5月27日签收；寄送被告陈天一的邮件于2020年5月27日签收；寄送被告黄丽娟、包真华的邮件于2020年5月27日签收；寄送被告包明勇、施明秀的邮件于2020年5月27日签收。本院认为，涉案《个人借款合同》《最高额抵押合同》《保证函》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约向被告顾建荣发放贷款，被告顾建荣未按期还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀分别向原告出具《保证函》，应对被告顾建荣上述债务在674万元的范围内承担连带保证责任。被告黄丽娟、包真华、包时勇以其所有的位于上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室房产对上述债务在最高债权限额674万元范围内提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩及质证权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告顾建荣应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司借款本金1,820,000元；二、被告顾建荣应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司截至2020年3月29日的利息21,612.50元、复利85.99元；三、被告顾建荣应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司自2020年3月30日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金1,820,000元为基数、按年利率13.5%计算)；四、被告陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀对上述第一至第三项所确定的被告顾建荣的付款义务在最高限额674万元的范围内承担连带清偿责任，被告陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀承担连带清偿责任后，有权向被告顾建荣追偿；五、如被告顾建荣届期不履行上述第一至第三项付款义务的，原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司有权与被告黄丽娟、包真华、包时勇协议，以被告黄丽娟、包真华、包时勇名下的位于上海市浦东新区民春路XXX弄XXX号XXX室、XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高限额674万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归黄丽娟、包真华、包时勇所有，不足部分由被告顾建荣继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,375元，减半收取计10,687.50元，由被告顾建荣、陈燕、陈天一、黄丽娟、包真华、包时勇、施明秀共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  余甬帆二〇二〇年六月二十二日书记员  吴曼丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。