广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂06民终350号 上诉人（原审原告）：上思县恒宇房地产开发有限责任公司。住所：广西上思县思阳镇龙江半岛东街R2-9-106号。统一社会信用代码：91450621327350117U 法定代表人：黄鸿昌，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄乃千，广西南港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁海兵，广西工建律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西诚航建设工程有限公司。住所：广西来宾市迎宾馆北443号嘉信国际19层1911号房。统一社会信用代码：91450600669716908B。 法定代表人：陈伟军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田志平，湖南中楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何纪恩，湖南中楚律师事务所律师。 上诉人上思县恒宇房地产开发有限责任公司（以下简称恒宇公司）因与被上诉人广西诚航建设工程有限公司（以下简称诚航公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服上思县人民法院（2019）桂0621民初684号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人恒宇公司的委托诉讼代理人黄乃千，被上诉人诚航公司的委托诉讼代理人田志平、何纪恩到庭参加质证并接受询问。本案现已审理终结。 上诉人恒宇公司上诉请求：一、撤销一审判决，发回重审或改判诚航公司向恒宇公司赔偿工期逾期损失2800万元（以工期逾期损失司法鉴定结果为准）；二、一审、二审的全部诉讼费、保全费、鉴定费由被上诉人承担。事实和理由:一、一审法院认定《上思县瀚江花园施工合同》（以下简称《施工合同》）、《上思县瀚江花园施工合同补充协议》（以下简称《补充协议》）无效，恒宇公司无权向诚航公司主张赔偿工期逾期损失系适用法律错误，应当予以纠正。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条的规定，虽然涉案工程因涉及国有资金投入，应当招投标而未经招投标导致《施工合同》无效，但是，诚航公司擅自停工给恒宇公司造成的实际损失，应当基于公平原则和诚实信用原则，对恒宇公司进行赔偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条中规定的过错与损失之间的因果关系，并不是仅指因一方当事人过错导致合同无效所造成的损失，更是指在施工过程中因一方当事人过错导致的工期逾期、工程质量不合格所产生的损失。本案中，恒宇公司依约向诚航公司支付工程款合计人民币126577830元，然而诚航公司却以恒宇公司拖欠工程款为由擅自停工，经恒宇公司多次催促后仍未采取任何赶工措施，放任工期逾期损失的扩大，致使恒宇公司无法按时向购房者交付房屋造成延期交房违约损失以及长时间无法销售商铺、车位等造成资金占用损失等，责任主体为诚航公司。因此，即使涉案《施工合同》、《补充协议》均无效，恒宇公司依据上述司法解释第三条规定仍有权要求诚航公司赔偿工期逾期损失2800万元（以工期逾期损失司法鉴定结果为准）。二、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，恒宇公司已对诚航公司的过错、实际损失大小、过错与损失之间的因果关系履行举证义务。涉案《补充协议》约定1#-4#楼的竣工时间为2018年1月30日，5#,6#楼的竣工时间为2018年8月30日。在施工过程中，恒宇公司依约向诚航公司支付工程款合计126577830元，但诚航公司在2018年3月3日完成1#-6#楼主体框架后擅自停工至今，已经损害了恒宇公司对其的信赖利益。因涉案工程的工期逾期给恒宇公司造成巨大损失，直接导致恒宇公司要承担无法按时向购房者交房的违约责任以及商铺、车位至今无法变价销售的资金占用损失，具体包括：(1)商铺与车位无法变现导致的资金占用损失预计为每年6230万元，计算方式为：1.商业建筑面积3.2万平方米,单价1.8万元/㎡，共计5.76亿元；2.停车位422个，单价9万元/个，共计3798万元，两项合计6.16亿元。按照每年最低的资金占用成本标准（即10％/年），计算资金占用的损失为6.16亿元×10%/年=6160万元/年。(2)工期逾期赔偿款的起算日期应当依据《补充协议》分段计算：第一段：从2018年1月30日起算1#-4#楼的工期逾期赔偿款；第二段：从2018年8月30日起算5#、6#楼的工期逾期赔偿款，两笔赔偿款均计算至（2018)桂0621民初475号民事判决执行终结之日止。赔偿款的计算方式则依照《补充协议》第五条责任分担约定，诚航公司必须严格按质按量完成1#-6#楼施工任务，否则每逾期一天，按工程造价的3%作为违约金赔偿给恒宇公司。考虑到诚航公司的支付能力，暂计至恒宇公司起诉之日的赔偿款为2800万元（以工期逾期损失司法鉴定结果为准）。三、因工期逾期损失赔偿数额存在争议，恒宇公司有权对涉案工程因工期延误索赔争议申请司法鉴定。一审法院在认定涉案《施工合同》及《补充协议》无效的情形下，采用双重标准，一方面同意诚航公司在(2018)桂0621民初475号案件中对施工方停工窝工损失进行司法鉴定，并已经作出鉴定意见；另一方面却未同意恒宇公司申请工期逾期损失的司法鉴定，有违公平原则，应予纠正。因恒宇公司与诚航公司就工期逾期损失赔偿数额存在争议，恒宇公司有权依据《建设工程造价鉴定规范》对涉案工程因工期延误申请司法鉴定，以最终确定工期逾期损失数额。 被上诉人诚航公司辩称，一、恒宇公司不具备本案诉讼主体资格，其受上思县城市建设投资有限责任公司委托代建涉案项目工程，作为代建设单位其无权主张涉案工程的延误工期损失。二、《施工合同》被认定为无效,《补充协议》作为从合同也应无效，《补充协议》中关于各楼栋竣工日期的约定不能用于参照确定损失大小。恒宇公司主张工期延误损失应适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的规定没有事实和法律依据。三、恒宇公司未依法组织招投标,对《施工合同》、《补充协议》的无效存在重大过错。恒宇公司未按照合同约定的时间和要求提供施工图纸，在施工过程中存在增加工程量、多次设计变更、提供的图纸不全和不规范、对诚航公司就图纸提出异议和原材料价格确认申请等不回复或延迟回复，严重影响工程施工进度。同时在合同履行过程中存在严重逾期支付巨额工程进度款等行为亦影响施工进度。诚航公司在恒宇公司存在拖欠上千万元工程进度款等违约情形下，有权停工，停工时间大约在2018年3月份。而恒宇公司在2018年5月份提起民事诉讼要求解除涉案合同并要求诚航公司撤场，2018年6月11日上思县人民政府《关于2017年保障性安居工程跟踪审计发现问题整改工作情况报告》载明主管部门要求恒宇公司进行整改、对恒宇公司未依法招投标的行为进行行政处罚，客观上诚航公司也无法继续施工。四、恒宇公司称其依约向诚航公司支付了工程款，但诚航公司以拖欠工程款为由擅自停工，并放任损失的扩大，致使其无法按时向购房者交付房产以及无法销售商铺、车位造成巨大损失。但恒宇公司未能举证证明其已向购房者支付逾期交房违约金或该损失已实际发生，也未举证证明因诚航公司擅自停工以及停工导致恒宇公司产生商铺、车位无法销售资金被占用的损失。五、《施工合同》无效，《补充协议》作为从合同也应无效。无效合同自始没有法律约束力，涉案合同约定的违约金条款应无效,恒宇公司要求诚航公司支付罚金(违约金)的主张于法无据,不应得到支持。六、结合本案的证据和查明的事实，一审法院认为恒宇公司提出的工期逾期损失鉴定属于没有必要的鉴定,符合法律规定。综上,请求驳回恒宇公司的上诉请求,维持原判。 恒宇公司向一审法院起诉请求：一、诚航公司向恒宇公司支付工期逾期赔偿款2800万元［其中：恒宇公司对购房者逾期交房的违约金一年1077.48万元；商铺、车位不得销售的资金占用费一年6157.80万元；对诚航公司的处罚一年2.38亿元。最终以鉴定结果为准，截止日期均是（2018）桂0621民初475号民事判决执行完毕之日］；二、案件受理费、财产保全费由诚航公司承担。 一审法院认定事实：2015年8月8日，在未经过招标和投标程序的情况下，恒宇公司作为发包人与诚航公司作为承包人签订了《施工合同》，合同约定，恒宇公司将位于上思县实验小学对面（原水产畜牧兽医局、思阳粮所用地）的“翰江花园”工程发包给诚航公司建设,资金来源为自筹资金，承包方式为包工包料，合同开工日期为2015年10月10日（最终以监理工程师发出的开工令为准），竣工日期为2019年7月12日，合同价款暂定218000000元（最终合同价款以结算为准），组成本合同的文件包括：（1)本合同协议书；（2)中标通知书；（3)发包人的招标文件及答疑；（4)投标书及其附件；（5)本合同专用条款；（6)本合同通用条款。《施工合同》第二部分通用条款第12条暂停施工约定：因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。第25条工程量的确认约定：25.1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完成工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完成工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能进行计量，计量结果无效。第26条工程款（进度款）支付约定：26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第35条违约约定：35.1发包人违约。当发生下列情况时：（1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；（2)本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3)本通用条款第33.3款提到的发包人无承当理由不支付工程竣工结算价款；（4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或者计算方法。35.2承包人违约。当发生下列情况时：（1)本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延工期竣工；（2)本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议约定的质量标准；（3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。35.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。《施工合同》第三部分专用条款第六点合同价款与支付第23条合同价款及调整约定：23.3按节点支付进度款时间：承包人按合同约定完成的形象进度工程量3日内向发包人提交已完成工程量计价请款报告，发包人收到报告后7日内审核完毕并给予确认，逾期不予确认又不提出异议的，视为同意承包人递交的计量支付申请报告，确认之日起3日内，支付至已确认的计量支付价款。第26条工程款（进度款）支付约定：26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、工程项目主体框架以三栋楼为一整体完成到四层楼面（地下室与裙楼的进度根据业主要求）混凝土浇筑后七个工作日内支付已完成工程量的工程进度款的80%。2、以后每完成四个框架楼层应付本次已完成的四个框架楼层的工程进度款的80%。主体框架封顶后发包方应支付至主体总造价的80%。装修阶段的工程进度款：发包人按每完成四层支付完成工程量进度款的80%,承包人按合同约定完成的形象进度的工程量3日内向发包人递交已完成工程量计量支付申请报告，发包人7日内审核完毕并支付，竣工验收结算后28天内支付至总造价的97%,佘额3%作为工程保修金，保修金的支付按保修协议执行,保修金不计息。26.3发包人超过期限7天仍不能支付应付工程款时，所欠工程款按国家允许的民间融资利率月利息3%计算。26.4当发生根据26.3条款计算向承包人支付利息，承包人在发包人逾期支付应付工程款60天内，不得停工，不计算工期延期，承包人应保证在这个期间的正常施工；当发包人逾期超过60天后不能支付应付工程款时，承包人可与发包人另行协商签订逾期支付工程款协议，如协商不成时，承包人方可停止施工，承包人可按发包人所欠金额等代售该项目商品房，按售楼价6(10)计算收取所欠金额为止。 2017年1月19日，恒宇公司作为甲方与诚航公司作为乙方签订《补充协议》，协议约定，上思县“翰江花园”1#、2#、3#、4#楼竣工时间为2018年1月30日，5#、6#楼竣工时间为2018年8月30日；乙方必须按时间节点完成各阶段的施工任务，除不可抗拒因素外，乙方必须在规定时间把工程竣工（含各项竣工手续资料）并安全完整交付给甲方使用；甲方必须按原合同约定及时足额拨付工程进度款；乙方不能按时完成1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工任务，每逾期一天按工程造价的0.3%进行处罚，作为违约金赔偿给甲方。对于上述工程项目，国家投入了大约6700万元的资金，该款项已经支付给恒宇公司。 2017年12月27日，恒宇公司获得上思县住房和城乡建设局颁发的上房预售字（2016)03号《商品房预售许可证》，该许可证载明：开发商为恒宇公司；项目名称为翰江花园1#、2#、3#、4#、5#、6#;预售套（间）数为738套住宅、73间商铺、417个地下车位、商场23094.29㎡。2018年1月16日，恒宇公司与案外人刘峰签订《商品房买卖合同》，约定刘峰向恒宇公司购买翰江花园第3栋2301号房，交房时间为2018年3月31日前。2018年1月26日，恒宇公司与案外人李冠学、常桃兴签订《商品房买卖合同》，约定李冠学、常桃兴向恒宇公司购买翰江花园第3栋1402号房，交房时间为2018年3月15日前。 《施工合同》签订后，诚航公司即开始施工。诚航公司施工的涉案工程已经封顶，正在进行外墙装修，尚未竣工。因工程进度款支付问题，恒宇公司与诚航公司产生纠纷，诚航公司于2018年3月份停工。停工后，恒宇公司曾发函要求诚航公司复工，但诚航公司至今仍未复工。恒宇公司以诚航公司违约，致使合同目的无法实现为由，于2018年5月9日向一审法院提起诉讼，请求：1、解除诚航公司与恒宇公司签订的《施工合同》；2、诚航公司退出上思县“翰江花园”项目施工现场，并将该项目施工现场交给恒宇公司管理；3、诚航公司向恒宇公司移交在对上思县“翰江花园”项目施工过程中所形成和持有的一切工程、技术资料；4、本案诉讼费由诚航公司承担。一审法院已受理该案，案号为（2018)桂0621民初475号。诚航公司以恒宇公司拖欠工程进度款为由，于2018年5月23日提起反诉，要求恒宇公司支付尚欠的工程进度款5320918.6元。一审法院于2018年5月23日立案受理了诚航公司提起的反诉。后诚航公司又针对反诉部分数次增加诉讼请求。2019年1月31日，一审法院作出（2018)桂0621民初475号民事判决，认为涉案工程即上思县“翰江花园”施工项目投入了部分国有资金，该工程的施工必须进行招标投标，而恒宇公司和诚航公司在未经招标投标的情况下就签订了该工程的《施工合同》，因此，双方签订的《施工合同》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，就本诉部分判决：一、诚航公司退出上思县“翰江花园”项目施工现场并将施工现场交给恒宇公司管理；二、诚航公司向恒宇公司移交在对上思县“翰江花园”项目施工过程中所形成的地基验槽记录、桩基子分部工程质量验收报告、地基与基础分部质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告（除5#、6#楼之外）等相关部门规定所需要的资料；三、驳回恒宇公司的其他诉讼请求。诚航公司不服（2018)桂0621民初475号民事判决，向防城港市中级人民法院提起上诉。防城港市中级人民法院经审理后，于2019年5月27日作出(2019)桂06民终364号民事判决，维持（2018)桂0621民初475号民事判决。至今，因涉及工程造价问题，一审法院尚未就该案反诉部分进行判决。 一审法院认为，关于恒宇公司是否具备诉讼主体资格的问题。涉案的《施工合同》、《补充协议》均系恒宇公司与诚航公司签订，涉案工程由诚航公司施工，工程款由恒宇公司支付给诚航公司；对购房者逾期交房的违约金以及商铺、车位不得销售的资金占用费等均系恒宇公司已经存在或者即将产生的损失。因此，恒宇公司与本案有直接利害关系，具备本案诉讼主体资格。对诚航公司认为恒宇公司系受城投公司委托代建上思县翰江花园项目工程（思阳粮所棚户区改造项目），其作为代建设单位无权主张涉案工程的延误工期损失的辩解，不予采纳。 关于恒宇公司主张诚航公司支付的工期逾期赔偿2800万元[其中：恒宇公司对购房者逾期交房的违约金一年1077.48万元；商铺、车位不得销售的资金占用费一年6157.80万元；对诚航公司的处罚一年2.38亿元。最终以鉴定结果为准，截止日期均是（2018)桂0621民初475号民事判决执行完毕之日]有无事实和法律依据的问题。(一）关于恒宇公司对购房者逾期交房的违约金一年1077.48万元的问题。恒宇公司主张根据其与购房者所签订的《商品房买卖合同》约定，如逾期交房按照购房总价每天万分之一的标准向购房者支付违约金，按照每套商品房平均总价40万元计算，恒宇公司要支付购房者每套房屋每天的违约金为40元，翰江花园1#至6#楼总共有738套房屋，如逾期一年，导致恒宇公司向购房者支付的违约金为：738套×40元/天×365天=1077.48万元。但恒宇公司并未举证证明其已向购房者支付逾期交房违约金、该损失已实际产生，故对恒宇公司要求诚航公司支付对购房者逾期交房的违约金的诉讼请求，不予支持。（二）关于商铺、车位不得销售的资金占用费一年6157.8万元的问题。恒宇公司主张由于诚航公司擅自停工，导致恒宇公司所开发的翰江花园小区的商铺和车位无法出卖变现，恒宇公司要额外承担相应的资金占用费用。商铺面积为3.2万平方米，按照均价每平方米1.8万元计算，恒宇公司累计占用资金为：3.2万平方米×1.8万元/平方米=5.76亿元；车位共计422个，每个车位按9万元计算，车位占用资金为：422个×9万元=3798万元。恒宇公司被占用的资金合计为：5.76亿元+3798万元=6.1578亿元。按照每年最低的资金占用成本10%计算，恒宇公司每年的损失达到6157.80万元。但恒宇公司并未举证证明因诚航公司擅自停工导致其产生该项损失，且没有证据证明其资金被占用，故对恒宇公司要求诚航公司支付商铺、车位不得销售的资金占用费的诉讼请求，不予支持。(三）关于对诚航公司的处罚一年2.38亿元的问题。恒宇公司主张根据合同的约定，诚航公司每逾期一天，按照工程造价的千分之三进行处罚。按照合同约定的工程造价2.18亿元计算，诚航公司应向恒宇公司支付的违约金为每天65.4万元，如逾期一年，诚航公司应向恒宇公司支付的违约金将高达2.38亿元。本案中，双方签订的《施工合同》因违反法律、行政法规的强制性规定已被法院认定无效，作为《施工合同》的从合同的《补充协议》也应无效。恒宇公司根据《补充协议》的约定来主张对诚航公司进行处罚于法无据，故对恒宇公司要求诚航公司支付罚款的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回恒宇公司的诉讼请求。案件受理费181800元（恒宇公司已预交），由恒宇公司负担。 本院二审期间，上诉人恒宇公司无证据提交。被上诉人诚航公司向本院提交证据：1、深圳市华诚通建筑工程有限公司资质等企业信息及现场照片，证明涉案项目新的施工单位为深圳市华诚通建筑有限公司，但对新施工单位，恒宇公司仍未依法进行招投标。2、上思县财政局信息公开申请书、行政起诉状、（2020）桂0621行初6号受理通知、行政答辩状（上思县财政局），证明恒宇公司受上思县城市建设投资有限责任公司委托代建涉案工程，双方签订有委托代建合同，恒宇公司、上思县城市建设投资有限责任公司、主管单位上思县住建局和财政局都持有该份合同，恒宇公司为代建设方。经组织质证，上诉人恒宇公司对证据1的真实性没有异议，对关联性有异议，新的施工单位和恒宇公司之间的合同权利义务关系与本案无关；对证据2的真实性没有异议，对关联性有异议，行政起诉状只是诚航公司单方制作，法院未对事实进行认定，也未进行实体处理，结合上思县财政局的答辩意见，上思县财政局认为诚航公司所申请的信息属于不能公开的信息范围，该信息与本案无关。本院认为，诚航公司提交的证据与本案无关，不予采纳。 双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。 综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、恒宇公司是否具备本案诉讼主体资格；二、恒宇公司请求诚航公司赔偿工期逾期损失2800万元有无事实和法律依据。 本院认为，本院作出的(2019)桂06民终364号生效判决确认恒宇公司与诚航公司签订的《施工合同》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。而作为《施工合同》从合同的《补充协议》亦无效。 一、关于恒宇公司是否具备本案诉讼主体资格的问题。恒宇公司作为涉案《施工合同》、《补充协议》的合同当事人，其有权就涉案合同所产生的争议向合同相对方诚航公司主张权利。对此，一审判决说理充分、正确，本院不再赘述。诚航公司抗辩恒宇公司不具备本案诉讼主体资格，理由不成立，本院不予支持。 二、关于恒宇公司请求诚航公司赔偿工期逾期损失2800万元有无事实和法律依据的问题。恒宇公司主张因诚航公司擅自停工导致产生工期逾期损失。根据恒宇公司的诉请，其工期逾期损失包括三个方面的内容：一是恒宇公司对购房者逾期交房的违约金1077.48万元（一年）；二是商铺、车位不得销售变现为资金从而产生资金占用费6157.80万元（一年）；三是按涉案合同约定对诚航公司的处罚2.38亿元（一年）。恒宇公司主张其未欠付诚航公司工程款，诚航公司擅自停工导致工期逾期，因诚航公司就工程款纠纷问题反诉恒宇公司的（2018)桂0621民初475号民事案件，一审法院尚未审结，就恒宇公司是否欠付工程款并未审结，故是否属于擅自停工问题尚不能认定，因此，恒宇公司现主张因诚航公司擅自停工导致工期逾期，本院不予采纳。同时，恒宇公司要求诚航公司赔偿逾期工期造成的损失的前提是损失已实际发生。恒宇公司仅通过预估计算得出的无法按时向购房者交付房屋造成延期交房违约损失及商铺、车位不得销售变现为资金，认为存在资金占用损失，但其并未举证证明该损失已实际发生，因此，恒宇公司该项请求无事实依据，本院不予支持。 关于恒宇公司主张按涉案合同约定对诚航公司处罚的问题。《补充协议》约定，诚航公司每逾期一天按工程造价的0.3%进行处罚，作为违约金赔偿给恒宇公司。但因《补充协议》无效，该协议中的违约金条款亦属无效，不再适用，因此，恒宇公司依据违约金条款上诉主张诚航公司赔偿损失金额，本院不予支持。 此外，在二审中，恒宇公司向本院申请对工期逾期损失进行司法鉴定，如上所述，因本案未有证据证明工期逾期损失已实际发生，故恒宇公司申请司法鉴定没有事实依据，本院不予准许。 综上所述，上思县恒宇房地产开发有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费181800元（上诉人上思县恒宇房地产开发有限责任公司已预交），由上诉人上思县恒宇房地产开发有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  崔 静 审 判 员  禤汉奇 审 判 员  李启宁 二〇二〇年六月三日 法官助理  王景山 书 记 员  廖 兰 附本案判决所依据的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。