重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初2233号原告:重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号，统一社会信用代码91500225676127597E。负责人：刘召忠，行长。委托诉讼代理人：胡义琴，女，1970年3月12日出生，汉族，住重庆市大足区，系公司员工。被告:胡广前，男，1977年10月4日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：秦诗平，女，1985年9月15日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行(以下简称：农商行大足支行）与被告胡广前、秦诗平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日受理后，依法由审判员李玉辉适用简易程序独任审判,于2020年6月29日公开开庭进行了审理，原告农商行大足支行委托诉讼代理人胡义琴到庭参加诉讼，被告胡广前、秦诗平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告农商行大足支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡广前、秦诗平立即偿还原告农商行大足支行借款本金198871.17元，利息3904.50元（利息暂算至2020年4月26日），以后利息按合同约定计算至本息清偿时止；2.请求判令原告对被告胡广前、秦诗平所有的位于大足县×街道办事处×号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100××××号）的房产享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月22日，被告与原告签订《个人贷款合同》，约定贷款金额300000元，贷款期限24个月，到期日为2019年11月21日，按季结息、分期还款。该笔到款以被告胡广前、秦诗平所有的位于大足县×街道办事处×号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100××××号）的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年12月1日，被告胡广前与原告签订了《重庆农村商业银行借款借据》。上述合同签订后，原告按时足额履行放款义务，被告只2019年11月起拖欠贷款本息，截至2020年4月26日，尚欠被告未履行分期还款义务，尚欠本金198871.17元，利息3904.50元。经原告多次催收，被告仍未按合同约定归还贷款本息。故诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告胡广前、秦诗平未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人贷款合同、借款借据、房地产抵押清单、房屋产权证、二被告结婚证、不动产登记证明、贷款客户欠款明细等证据，对上述证据，本院予以确认并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：胡广前与秦诗平系夫妻，二人于2007年2月28日结婚。2017年11月22日，贷款人农商行大足支行（甲方）与借款人胡广前（乙方）、抵押人胡广前、秦诗平（丙方）签订了《个人贷款合同》一份（合同编号：大足支行2017年个贷字第2241012017200206），合同载明：胡广前向农商行大足支行贷款，贷款用途为购货，贷款金额为300000元，贷款期限24个月，自2017年11月22日起至2019年11月21日止，实际贷款上帐日和期日以贷款凭据记载为准；还款方式:为按期结息、分期还款法，胡广前按季结付利息，结息日为每季末月的20日，于2018年11月21日还本金60000元、2019年11月21日还本金240000元；贷款利率为浮动利率，贷款利率在基准利率水平上浮55%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮55%计算确定。对逾期贷款，从逾期之日起，按照罚息利率计收利息至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。违约情形：合同通用条款第十七条第（七）项胡广前未按合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，农商行大足支行有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求胡广前立即归还贷款本息及相关费用。合同尾部，被告胡广前在借款人、抵押人处签字并捺印，被告秦诗平在抵押人处签字并捺印。合同还约定胡广前、秦诗平以位于大足县×街道办事处×号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100××××号）的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。并于2017年11月23日办理了抵押登记，重庆市大足区国土资源和房屋管理局发放了《不动产登记证明》，编号为：渝（2017）大足区不动产证明第00106××××号。2017年12月1日，农商行大足支行向被告胡广前发放借款300000元，胡广前在《重庆农村商业银行借款借据》上借款人一栏签名捺印，借款借据载明：借款金额为300000元，借款日期为2017年12月1日至2019年11月21日，年利率为7.3625%。借款后，被告胡广前未按照合同约定归还借款本息，截至2020年4月26日，尚欠本金198871.17元，利息3904.50元（其中，利息为2603元，罚息和复利为1301.5元），原告催收未果，即起诉至法院，提出如上诉讼请求。本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。原告举示的证据足以证明原告与被告胡广前之间存在借款合同关系并已生效。被告胡广前理应按照双方约定的期限和利率返还借款并支付利息，其未能按期足额还本付息的行为违反了双方借贷合同的约定，现在借款已经逾期，截至2020年4月26日，被告胡广前尚欠原告借款本金198871.17元、利息为2603元、罚息和复利1301.5元，合计202775.67元未支付，因此，对原告要求被告胡广前偿还借款本金198871.17元以及截至2020年4月26日的利息2603元、罚息和复利1301.5元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。对2020年4月26日之后的罚息和复利，罚息应以借款本金198871.17元为基数按罚息利率标准计算，复利应还未还的利息2603元为基数，按罚息利率计算，由被告胡广前支付给原告。关于夫妻之间连带债务确认的问题。被告胡广前与秦诗平于2007年2月28日结婚，本案借款产生于2017年11月22日，借款人是胡广前，秦诗平是借款抵押人。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻共同生活期间所负债务，应当共同偿还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。在本案中，被告胡广前虽以个人名义向原告贷款，但该贷款发生在被告胡广前与被告秦诗平婚姻关系存续期间，且被告秦诗平在贷款合同上签字确认抵押担保的行为，足以推定被告秦诗平与被告胡广前具有共同举债贷款的合意。故，上述贷款及利息应认定为二被告夫妻共同债务，二被告具有连带共同归还之法定义务。对于原告要求被告胡广前、秦诗平共同还本付息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的对被告胡广前、秦诗平所有的位于大足县×街道办事处×号（房屋产权证号：210房地证2009字第0100××××号）享有优先受偿权问题。本院认为，被告胡广前、秦诗平将共同所有的位于大足县×街道办事处×号的房产抵押给原告作为被告胡广前向原告贷款本息的担保，并到不动产登记中心办理了抵押登记手续，该抵押合同已经生效。故原告有权就本案借款对二被告提供的抵押物主张优先受偿权。被告胡广前、秦诗平无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃各项诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告胡广前、秦诗平于判决生效之日起十五日内连带偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金198871.17元和截至2020年4月26日的利息2603元、罚息和复利1301.5元，合计202775.67元；并支付从2020年4月27日起的罚息和复利（罚息以借款本金198871.17元为基数，复利以应付未付的利息2603元为基数，均按照《个人贷款合同》约定罚息利率计算，至付清借款本息之日止）；二、如被告胡广前、秦诗平不履行本判决第一项确定债务的给付义务，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行有权就被告胡广前、秦诗平提供的位于重庆市大足区×街道办事处×号房产（房屋产权证号：210房地证2009字第0100××××号）依法予以折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如果被告胡广前、秦诗平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2170.82元，由被告胡广前、秦诗平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李玉辉二〇二〇年六月二十九日书记员  李晓欢