广西壮族自治区崇左市扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初1173号 原告：扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社，住所地广西扶绥县岜盆乡岜伦村。统一社会信用代码N2451421MF35147650。 法定代表人：凌南锋，社长。 委托诉讼代理人：罗小清，广西建邦律师事务所执业律师。 被告：广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司，住所地广西扶绥县岜盆乡岜伦村。统一社会信用代码91451421782104444L。 负责人：黄少磊，代理董事长。 委托诉讼代理人：黄健益，男，1962年4月25日出生，壮族，场长，住广西扶绥县。 第三人:扶绥县岜盆乡人民政府,住所地广西扶绥县岜盆乡。统一社会信用代码114514210077539610。 法定代表人：韦志阳，乡长。 委托诉讼代理人：盘安安，扶绥县岜盆乡党委组织委员。 原告扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社（以下简称岜伦村合作社）与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司（以下简称杰利皇鸽公司）、第三人扶绥县岜盆乡人民政府（以下简称岜盆乡政府）合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序审理。原告扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社的委托诉讼代理人罗小清，被告广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司的委托诉讼代理人黄健益，第三人扶绥县岜盆乡人民政府委托诉讼代理人盘安安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 岜伦村合作社向本院提出诉讼请求：一、判决解除岜伦村合作社与杰利皇鸽公司以及岜盆乡政府于2019年6月18日签订的《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》；二、判令杰利皇鸽公司返还岜伦村合作社投资款70万元；三、确认岜伦村合作社对位于扶绥县岜盆乡岜伦村的岜伦皇鸽养殖基地的地上建构筑物、设施设备享有优先受偿权。事实和理由:2019年6月18日,岜伦村合作社、杰利皇鸽公司以及作为见证监督方的岜盆乡人民政府签订了一份《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》。协议约定，岜伦村合作社、杰利皇鸽公司双方合作建设现代化肉鸽养殖基地,合作期限为20年；岜伦村合作社投入资金70万元用于办公用房、业务用房及采购鸽笼等固定设施；杰利皇鸽公司必须在2019年年底前累计投入210万元；基地建成后,由杰利皇鸽公司自主经营,并根据投入年限以10%至14.5%不等的比例向岜伦村合作社分红；合作期限届满,杰利皇鸽公司按岜伦村合作社投入资金60%返还本金,杰利皇鸽公司还同意以建成的鸽场地上附属物(猪场、鸽棚、鸽笼、业务房及设施设备)、种鸽、肉鸽等作为岜伦村合作社投入资金的抵押物,如项目亏损,岜伦村合作社有权折价、拍卖上述设备物品收回投入资金；杰利皇鸽公司未在2019年年底前累计投入210万元,或者杰利皇鸽公司在生产经营过程发生经营风险,导致无法或者即将无法兑现分红、偿还岜伦村合作社本金的,岜伦村合作社均有权解除合作协议并要求杰利皇鸽公司归还投资款本金。协议签订后,岜伦村合作社向杰利皇鸽公司支付了投资款70万元,用于项目建设,但是,杰利皇鸽公司不仅没有按约定在2019年年底前投入210万元,还将岜伦村合作社的资金挪作他用,致使岜伦皇鸽养殖基地至今仅建至80%,无法投入使用实际养殖种鸽。2020年3月20日,杰利皇鸽公司的法定代表人马汉杰因病身故后,杰利皇鸽公司经营出现重大风险,具体表现在:杰利皇鸽公司的公司账户已被南宁市青秀区人民法院查封,目前已知的向杰利皇鸽公司追索欠款的案件标的额就有将近200万元,另外,杰利皇鸽公司还将岜伦村合作社投入的70万元挪作他用,致使养殖基地建设大量拖欠工程款,杰利皇鸽公司公司经营陷入困境。 岜伦村合作社认为，双方签订的协议合法有效,岜伦村合作社已依约履行了资金投入义务,杰利皇鸽公司不仅不按约定投入,还将岜伦村合作社投入的资金挪作他用，致使项目至今无法开展经营,合同目的无法实现,杰利皇鸽公司构成根本违约,岜伦村合作社依约有权解除合同。合同解除后,杰利皇鸽公司应全额返还岜伦村合作社已支付的投资款70万元,并且岜伦村合作社对位于扶绥县岜盆乡岜伦村的岜伦皇鸽养殖基地的地上建、构筑物、设施设备享有优先受偿权。 杰利皇鸽公司辩称，同意与岜伦村合作社解除双方于2019年6月18日签订的《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》，但以公司目前的经济状况，无力归还岜伦村合作社的投资款，请法院依法判决。 岜盆乡政府同意岜伦村合作社的诉讼请求。 岜伦村合作社围绕诉讼请求依法提供了证据。经开庭质证，杰利皇鸽公司对岜伦村合作社提供的证据均无异议，本院予以认定，并在卷佐证。 综合当事人的陈述及本院认定的证据，本院认定本案的事实如下： 2019年6月18日,岜伦村合作社与杰利皇鸽公司以及作为见证监督方的岜盆乡政府签订了一份《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》。协议约定，岜伦村合作社与杰利皇鸽公司合作建设现代化肉鸽养殖基地,合作期限为20年；岜伦村合作社投入资金70万元用于办公用房、业务用房及采购鸽笼等固定设施；杰利皇鸽公司必须在2019年年底前累计投入210万元；基地建成后,由杰利皇鸽公司自主经营,并根据投入年限以10%至14.5%不等的比例向岜伦村合作社分红；合作期限届满,杰利皇鸽公司按岜伦村合作社投入资金60%返还本金,杰利皇鸽公司还同意以建成的鸽场地上附属物(猪场、鸽棚、鸽笼、业务房及设施设备)、种鸽、肉鸽等作为岜伦村合作社投入资金的抵押物,如项目亏损,岜伦村合作社有权折价、拍卖上述设备物品收回投入资金；杰利皇鸽公司未在2019年年底前累计投入210万元,或者杰利皇鸽公司在生产经营过程发生经营风险,导致无法或者即将无法兑现分红、偿还岜伦村合作社本金的,岜伦村合作社均有权解除合作协议并要求杰利皇鸽公司归还投资款本金等等。协议签订后,岜伦村合作社向杰利皇鸽公司支付了投资款70万元,用于项目建设,但是,杰利皇鸽公司不仅没有按约定在2019年年底前投入210万元,还将岜伦村合作社的资金挪作他用,致使岜伦皇鸽养殖基地至今仅建至80%,无法投入使用实际养殖种鸽。2020年3月20日,杰利皇鸽公司的法定代表人马汉杰因病身故后,杰利皇鸽公司的公司账户已被法院冻结。目前，以杰利皇鸽公司为追款对象的诉讼案件金额超过600万元。在扶绥县境内，包括岜伦村合作社在内，杰利皇鸽公司与他人合作建设的四个现代化肉鸽养殖基地无一建成并投入实际使用，建设基地产生的工程款大部分未支付，且欠付职工工资达65万元。 杰利皇鸽公司与岜伦村合作社未就合同约定的抵押物进行抵押登记。在诉讼中，本院依岜伦村合作社申请，对涉案相关财产进行了保全。 本院认为，杰利皇鸽公司与岜伦村合作社签订的《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》不违反法律的强制性，为有效合同，双方应严格履行。岜伦村合作社在合同签订后，依约进行了投资，履行了合同义务。杰利皇鸽公司未按约定进行投资，并将资金挪作他用，已构成违约。现杰利皇鸽公司的公司账户已被法院冻结经营也出现了严重困难。岜伦村合作社要求解除合同符合合同约定，且杰利皇鸽公司也同意解除，本院对岜伦村合作社要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，杰利皇鸽公司应返还岜伦村合作社投资款70万元。在合同中双方约定以建成的鸽场地上附属物(猪场、鸽棚、鸽笼、业务房及设施设备)等作为岜伦村合作社投入资金的抵押物，属于以企业的建筑物、设备和其他动产抵押，因未依法进行登记，依法未生效。对其主张的优先受偿权，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，判决如下： 一、解除扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司、第三人扶绥县岜盆乡人民政府签订的《岜盆乡岜伦村村民合作社与广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司项目合作协议书》； 二、广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司自本案判决生效之日起十日内返还扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社投资款70万元； 三、驳回扶绥县岜盆乡岜伦村股份经济合作社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的责任利息。 本案受理费5400元，保全费2520元，共7920元，由广西扶绥杰利皇鸽养殖有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 员 玉汝碧 二〇二〇年六月二十九日 法官助理 韦平坤 书 记 员 马灿丽 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条【抵押物登记机关】办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。