天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民初789号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行，住所地天津市红桥区河北大街123、125号。负责人：李连兴，该支行行长。委托诉讼代理人：郝长庆，男。委托诉讼代理人：沈兢文，男。被告：天津市焱尔高煤业有限公司，住所地天津市宝坻区牛家牌产业功能区建设路6号。法定代表人：汪爱芝。被告：汪爱芝，女，1975年10月8日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：王文伟，男，1980年11月14日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：汪琦伟，男，1972年1月24日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：张玮，女，1972年5月3日出生，汉族，住天津市河西区。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行（以下简称滨海农商行）与被告天津市焱尔高煤业有限公司（以下简称焱尔高公司）、汪爱芝、王文伟、汪琦伟、张玮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨海农商行的委托诉讼代理人郝长庆、沈兢文，被告张玮到庭参加诉讼。被告焱尔高公司、汪爱芝、王文伟、汪琦伟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滨海农商行向本院提出诉讼请求：1.判令焱尔高公司偿还借款本金30000000元、截至2019年8月1日的利息、罚息共计2786393.72元及自2019年8月2日起至实际给付之日止的罚息、复利；2.判令滨海农商行有权以汪琦伟位于天津市宝坻区保平公路西侧的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款对上述债权优先受偿；3.判令汪爱芝、王文伟、汪琦伟、张玮对焱尔高公司的上述债务承担连带保证责任；4.判令各被告承担原告因实现上述债权而产生的诉讼费。事实和理由：2016年7月19日，滨海农商行与焱尔高公司签订《基本额度授信合同》，约定向焱尔高公司提供授信额度3000万元，授信有效期自2016年7月19日至2017年7月18日止。2016年7月19日，汪琦伟与滨海农商行签订《最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保。汪琦伟以位于宝坻区宝平公路西侧为上述《基本额度授信合同》及其分合同项下滨海农商行之全部债权提供抵押担保，并办理抵押登记，滨海农商行已取得他项权利证书。2016年7月19日，滨海农商行与汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮签订《个人最高额保证合同》，合同约定各被告保证最高本金余额3000万元。2016年7月21日，滨海农商行与焱尔高公司签订《流动资金借款合同》，借款金额3000万元，自2016年7月21日至2017年7月18日止。2017年7月17日，滨海农商行与焱尔高公司、汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮签订《借款展期协议书》，借款金额3000万元，展期至2018年7月16日。截至起诉之日，焱尔高公司出现贷款逾期、欠息未能偿还等违约情形，经滨海农商行多次催收，焱尔高公司仍未归还相应债务，被告汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮亦未承担相应的担保责任。张玮辩称，对合同签订的事实没有异议。借款都是汪琦伟经手办理的，请求法院依法判决，希望可以将抵押土地处置偿还债务。被告焱尔高公司、汪爱芝、王文伟、汪琦伟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月19日，滨海农商行（贷款人）与焱尔高公司（借款人）签订编号为HT0101010160022832的《基本额度授信合同》，合同约定滨海农商行向焱尔高公司提供授信额度30000000元，额度授信有效期自2016年7月19日至2017年7月18日止。同日，滨海农商行与汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮分别签订编号为DB0101021160022664、DB0101021160022665、DB0101021160022666、DB0101021160022667的《个人最高额保证合同》，上述保证人为焱尔高公司在HT0101010160022832号《基本额度授信合同》项下的借款提供连带共同最高额保证担保。该四份《个人最高额保证合同》均约定：保证人承担连带责任保证；保证最高债权为最高本金余额30000000元，债权含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等；保证期间为融资项下债务履行期届满之日起两年;如主合同项下任何一笔融资达成展期协议的，保证人仍对主合同下的各笔融资按本合同约定承担保证责任，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；当焱尔高公司未依约履行债务时，无论滨海农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任。同日，滨海农商行与汪琦伟签订编号为ＤＢ0101021160022663的《最高额抵押合同》，汪琦伟以其所有的坐落于天津市宝坻区宝平公路西侧，产权证号为房地证津字第124021403271的房地产为焱尔高公司在ＨＴ0101010160022832《基本额度授信合同》项下的借款提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》约定：抵押最高债权为最高本金余额30000000元，债权含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；无论主合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权。该合同签订后，双方办理了抵押登记，滨海农商行取得了津（2016）宝坻区第4004257号不动产登记证明。2016年7月21日，滨海农商行与焱尔高公司签订编号为HT0101030160021099的《流动资金借款合同》，该合同约定：滨海农商行向焱尔高公司提供短期流动资金借款本金30000000元，借款用于续贷，不得挪作他用；借款期限为12个月，自2016年7月21日至2017年7月18日止；合同执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日同期同档次国家基准利率+上浮35%；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，借款到期后结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权就逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮30%；如不能按时支付利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。2016年7月22日，滨海农商行向焱尔高公司发放借款30000000元。2017年7月17日，滨海农商行与焱尔高公司、汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮签订编号为HT0101033170006380的《借款展期协议书》，协议约定：由于焱尔高公司不能如期偿还HT0101030160021099号《流动资金借款合同》项下的借款，滨海农商行同意其提出的展期申请，截至2017年7月17日，借款本金余额为30000000元，现约定展期至2018年7月16日；焱尔高公司应按季付息，并于展期的到期日偿还全部贷款本息；展期期间的借款利率，按累计借款时间所达到的新的期限档次国家基准利率为基准利率，执行原合同的利率方式、浮动幅度、计息结息方式以及罚息及违约责任的约定；保证人对借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日两年；抵押人承诺继续以其所有的房地产提供抵押，原《最高额抵押合同》中其余条款继续有效。同日，滨海农商行与汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮分别签订编号为HT0101033170006380-01、HT0101033170006380-02、HT0101033170006380-03、HT0101033170006380-04的《保证合同》，上述保证人为焱尔高公司在编号为HT0101033170006380的《借款展期协议书》项下的借款提供保证担保。该四份《保证合同》均约定：保证人承担连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用及其他所有债务人应付费用；保证期间主债务履行期届满之日起两年;如主合同债务履行期限达成展期协议的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。展期协议约定的到期日届满后，焱尔高公司未能偿还借款本金及利息，截至2019年8月1日，焱尔高公司尚欠滨海农商行借款本金30000000元，利息及罚息2786393.72元。本院认为，案涉《基本额度授信合同》《个人最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》《借款展期协议书》及《保证合同》均系签约各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人应按照合同约定全面履行各自义务。借款合同签订后，滨海农商行已经依约向焱尔高公司提供借款30000000元，经双方协议约定展期一年后，焱尔高公司未按期偿还借款已构成违约，故对滨海农商行要求焱尔高公司偿还借款本金30000000元的诉讼请求，本院予以支持。根据案涉《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定，焱尔高公司应在结息日次日支付当期借款利息，并且滨海农商行有权对逾期偿还的借款本金及利息计收罚息和复利，由于焱尔高公司未按合同约定的期限偿还借款本金及利息，滨海农商行要求焱尔高公司支付截至2019年8月1日的利息、罚息以及自2019年8月2日起至实际给付之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。汪琦伟以其名下产权证号为房地证津字第××号的房地产，向滨海农商行在ＨＴ0101010160022832《基本额度授信合同》项下的借款提供最高额抵押担保，双方在登记机关办理了抵押登记手续，故滨海农商行对上述房地产依法享有抵押权。滨海农商行可以在《最高额抵押合同》约定的最高本金30000000元及其利息、罚息、复利范围内与汪琦伟协议以案涉抵押财产折价，或就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮分别与滨海农商行签订了《保证合同》，为案涉《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》项下的借款提供连带责任保证，现焱尔高公司未能依约偿还借款本金及利息、罚息、复利，滨海农商行在保证期间内要求上述保证人按照《保证合同》的约定，对焱尔高公司的尚欠借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告天津市焱尔高煤业有限公司偿还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行借款本金30000000元、截至2019年8月1日的利息、罚息2786393.72元以及自2019年8月2日至实际给付之日止的罚息、复利（按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定的标准计算）；二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥河北大街支行在30000000元本金及对应的利息、罚息、复利范围内，可以与被告汪琦伟协议以产权证号为房地证津字第××号的房地产折价，或就拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿；三、被告汪爱芝、汪琦伟、王文伟、张玮对被告天津市焱尔高煤业有限公司的第一项给付事项承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告天津市焱尔高煤业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费205732元，由被告天津市焱尔高煤业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审判长  魏迺莉审判员  苗 佳审判员  王存强二〇二〇年六月三十日法官助理聂晓昕书记员李佳霖附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4.《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。