河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0424民初585号 原告：张希福，男，1963年12月12日出生，汉族，住成安县。 委托诉讼代理人：李献军，河北大法光律师事务所律师。 被告：河北巨磊房地产开发有限公司，住所地成安县成安镇范耳庄村。 法定代表人：任瑞祥，公司经理。 被告：李玉新，男，1970年5月15日出生，汉族，住成安县。 被告：李守亮，男，1971年2月22日出生，汉族，住成安县。 原告张希福与被告河北巨磊房地产开发有限公司（以下简称巨磊房地产公司）、李玉新、李守亮债务转移合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张希福及其委托诉讼代理人李献军、被告巨磊房地产公司法定代表人任瑞祥、被告李玉新、被告李守亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张希福向本院提出诉讼请求：1.判令被告巨磊房地产公司给付原告404740元并按月利率2分支付自2015年12月14日起至履行完毕之日止的利息；2.判决被告李玉新、李守亮对被告巨磊房地产公司负连带偿还责任；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年李守亮在临漳县工地施工时向原告借款50万元左右一直到2015年还没有还清。2013年李守亮在临漳县巨磊房地产公司法定代表人李玉新工地上施工，因拖欠李守亮工程款，经协商2015年12月14日李玉新把位于成安县老石油公司的春晖小区的一套房屋折价404740元抵顶给李守亮，该房屋号：2-2-702，面积137.2平方米。因李守亮无力偿还原告的借款，经与原告协商，均同意用春晖小区的2-2-702房屋折价404740元抵顶给原告，面积137.2平方米。被告巨磊房地产公司法定代表人李玉新、公司股东任瑞祥、孙玉龙知道原告和李守亮房屋抵顶借款的事实，2015年12月14日李守亮就把该小区交款收据交给原告。因李玉新迟迟无法交付房屋，原告要求换房屋购房款收据，李玉新答应了，2016年10月28日巨磊房地产公司重新给原告出具了就上述同一房屋的购房款收据，李玉新是经手人。但是至今该房屋仍没有交付给原告，经原告了解该房屋已经被他人占有，无法再交给原告了。现在原告既无法占用该房屋，被告巨磊房地产公司等也没有把购房款退还给原告，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 巨磊房地产公司辩称，2013年李守亮在临漳施工的时候，巨磊房地产公司没有成立，巨磊房地产公司成立于2014年5月15日。巨磊建筑公司先成立的，房地产公司没有收到临漳工程的一分钱款项，春晖小区跟巨磊房地产公司没有任何关系，巨磊房地产公司没有投资建设收取春晖小区一分钱，没有收取春晖小区任何房款，巨磊房地产公司没权利把春晖小区的房产答应给任何人。 李玉新辩称，我和任瑞祥、陈峰在临漳承包了一个厂房，之后转包给李守亮，李守亮在临漳干活的期间我们成立了巨磊房地产公司和巨磊建筑公司，并开发了春晖小区，之后又开发了巨磊商场项目，这都是我们共同合作开发的。孙云龙在开发春晖小区前期的时候代替了陈峰的股份。在开发巨磊商场的时候资金非常紧张，临漳工程款转到我们这200万元，本应该全给李守亮，由于巨磊商场资金紧张，200万元全部挪用了，没有给李守亮，半年之后给了李守亮100万元，剩余100万元抵顶了60万元商铺，剩余40万元在我们开发的春晖小区给抵顶了一套房屋。该套房屋在给李守亮之前已经在别处有抵押，我们答应李守亮把钱还清后房屋归李守亮。第一次是以春晖房地产公司给李守亮出具的手续，这个事股东都在场，借别人的钱是巨磊房地产公司出具的手续，之后房屋迟迟给不了张希福，巨磊房地产公司将给李守亮出具的手续换成了张希福的手续并加盖了巨磊房地产公司的章，钱不是我个人所用，是公司用于建设巨磊商场了。 李守亮：我欠张希福钱，李玉新公司又欠我钱，李玉新公司抵顶给我的房子，我给张希福了。 本院经审理认定事实如下：2013年，李玉新、任瑞祥和陈峰在临漳县承包了一个厂房，活没有干完就转包给了李守亮，由李守亮接着干。期间，李玉新、任瑞祥和陈峰在成安老石油公司的地方开发了春晖小区，开发期间孙玉龙代替了陈峰的股份。最初他们借用邯郸市春晖房地产开发有限公司的资质，之后相继成立了河北巨磊建筑工程有限公司（以下简称巨磊建筑工程公司，成立于2013年7月）和巨磊房地产公司（成立于2014年5月），法定代表人均是李玉新。他们先开发了春晖小区之后又开发了巨磊商场项目。2018年10月巨磊房地产公司的法定代表人变更为任瑞祥。 李守亮在临漳县工地干活，临漳县工地将工程款都转给了李玉新，其中李玉新给李守亮抵顶了一个商铺和一套房产，房产位于春晖小区的2-2-702号，面积137.2平方米，房款404740元，并以邯郸市春晖房地产开发有限公司的名义于2015年12月14日给李守亮出具了收据一份，收据显示：交款单位李守亮，款数404740元，收款事由是房号（2-2-702），加盖邯郸市春晖房地产开发有限公司的公章。 2012年8月份，李守亮向张希福借款500000元，之后没有还款。李守亮经张希福同意将上述房产以404740元抵顶给了张希福，并将收据一并给了张希福，由张希福向向李玉新公司主张债权。2016年10月28日巨磊房地产公司给张希福重新出具了收据一份，交款单位是张希福，款数404740元，收款事由是房号（2-2-702）137.2平方米，经手人是李玉新。 之后，上述房屋被别人占有，巨磊房地产公司未向张希福支付404740元，张希福向本院提起诉讼。 本院认为，李玉新等人欠李守亮款项，给李守亮抵顶了春晖小区的房产2-2-702号，李守亮欠张希福借款，又将上述房产抵顶给了张希福，之后经李玉新手巨磊房地产公司给张希福重新出具了收据将春晖小区的房产2-2-702号抵顶给张希福，至此李海亮的债务转移给了巨磊房地产公司，张希福与巨磊房地产公司之间形成了债权债务关系。巨磊房地产公司给张希福出具的房款收据不具备商品房销售合同的主要内容，不是商品房销售合同，是巨磊房地产公司将春晖小区的2-2-702以404740元的价格抵顶给张希福而出具的收据。因2-2-702房屋已被他人居住占有，巨磊房地产公司未向张希福支付404740元属其违约，张希福起诉要求巨磊房地产公司偿还404740元，应当予以支持。张希福起诉要求巨磊房地产公司支付利息，虽然双方没有约定，但巨磊房地产公司一直占用张希福的款项，应当支付占用期间的利息，对张希福的该项诉求予以支持，但时间应从2016年10月28日给张希福出具收据时开始计算；张希福要求按月利率2分计算利息，不予支持，自2016年10月28日起至2019年8月19日按中国人民银行银行同期贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至履行完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。巨磊房地产公司辩称巨磊房地产公司与春晖小区没有任何关系，没有收到过临漳工地的工程款，不应当支付原告款项，因收据是巨磊房地产公司给张希福出具的，张希福应当向巨磊房地产公司主张债权，对其辩称不予支持。 张希福起诉要求李玉新对巨磊房地产公司还款承担连带责任，因李玉新是巨磊房地产公司的原法定代表人，仅是经手人，张希福的该项诉求没有法律依据，不予支持。张希福起诉要求李守亮对巨磊房地产公司还款承担连带责任，因李守亮经张希福同意已将债务转移给了巨磊房地产公司，不应当再承担还款责任，张希福的该项诉求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下： 一、河北巨磊房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内偿还张希福404740元及利息，自2016年10月28日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至履行完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息； 二、驳回张希福对李玉新、李守亮的诉讼请求。 如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7372元，减半收取计3686元，由河北巨磊房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  刘金凤 二〇二〇年六月二十六日 书记员  刘佳奇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 ——