广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初14758号原告：官丽群，女，1967年2月26日出生，汉族，住广东省中山市，被告：周若飞，男，1945年5月21日出生，香港永久性居民，住香港特别行政区，被告：黄劲东，男，1967年4月21日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，被告：郭醒文，男，1973年7月28日出生，汉族，住广东省中山市东区，被告：梁建平，男，1958年2月26日出生，汉族，广东省中山市石岐区，上列四原告委托诉讼代理人：邝昕，北京市盈科（中山）律师事务所律师。被告：邱勉华，男，1973年7月11日出生，汉族，住广东省中山市东区，被告：徐天伟，男，1964年1月5日出生，汉族，住广东省中山市东区，委托诉讼代理人：邝昕，北京市盈科（中山）律师事务所律师。原告官丽群与被告周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、孙必胜、李若龄、徐天伟、陈绍箕财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年7月19日立案。诉讼中，原告官丽群申请撤回对被告孙必胜、李若龄、陈绍箕的起诉，本院裁定予以准许。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告官丽群，被告周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、徐天伟的共同委托诉讼代理人邝昕到庭参加诉讼。被告邱勉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告官丽群向本院提出诉讼请求：1.判令六被告赔偿因其失职而造成原告的经济损失10000元；2.判令六被告应履行自己作为业主委员会成员的职责，督促物业管理公司履行《物业合同》中的各项义务。事实与理由：原告在与中山市雅居乐物业管理服务有限公司凯茵豪园分公司（以下简称凯茵豪园分公司）的诉讼中，从该分公司提供的证据中得知六被告是凯茵豪园及傲云峰全体的业主委员会代表，并且周若飞作为中山市凯茵豪园业主委员会的负责人于2007年10月22日与凯茵豪园分公司签订《凯茵豪园商住小区物业管理服务合同》（以下简称《物业服务合同》）。该合同约定了双方的权利和义务，但六被告在签订合同后却不履行自己的应尽职责，让物业公司胡作非为，把小区作为收敛钱财的工具，严重损害了全体业主的合法利益和权益。六被告作为凯茵豪园的全体业主的代表与物业管理公司签订了合同，但从未履行自己应尽的职责。六被告明知物业公司长期在侵害全体业主的合法权益和利益时，却拒之不理，造成全体业主重大的经济损失。原告作为凯茵豪园的业主之一，六被告的行为完全侵害了原告的合法权益。原告官丽群向本院提交的证据有：1.业主委员会备案表；2.房产证；3.物业管理服务合同；4.信息查询结果。被告周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、徐天伟辩称，一、五被告并非本案的适格被告。2005年10月，凯茵豪园及傲云峰业主委员会（下称首届业委会）经中山市住房和城乡建设局（以下简称中山市住建局）备案后，正式成立，被告均为首届业委会委员，任期3年。2007年10月22日，经过小区业主大会的表决，首届业委会代表全体业主与凯茵豪园分公司签订《物业服务合同》，合同期限3年，自2006年1月1日起至2008年12月31日。合同期满后，直至2019年，因第二届业委会一直没能成立，因此也没有再签订物业服务合同，物业公司仅是沿用该合同进行事实上的管理与服务。在首届业委会运作的三年里，无论是代表业主与物业公司签订物业服务合同，还是业委会的日常会议与决定，均是以首届业委会的名义作出，体现的首届业委会或业主大会的整体意志，根据《物业管理条例》第十二条的相关规定，业主大会或者首届业委会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者首届业委会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。被告作为委员，履行的是首届业委会的职务行为，原告如果对首届业委会的决定不满，应当以首届业委会为被告。被告作为首届业委会其中的成员，并非适格被告。二、原告也并非本案的适格原告。2005年成立的业委会是凯茵豪园商住小区的首届业主委员会，任职早已届满三年，根据《广东省物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会任期届满，不得继续履行职责。而本届业主委员会后，凯茵豪园商住小区一直到2019年才再次成立业委会。在首届业委会成立至任期届满这一期间，原告并非凯茵豪园商住小区的业主，其2010年8月30日才成为业主。从时间上看，首届业委会的决定，对原告没有约束力，也没有法律上的厉害关系，更没有侵害其任何利益。原告不能就首届业委会的相关决定，提起本案诉讼。三、原告的主张已过诉讼时效。无论首届委员会作出何种决定，均是十几年前的事情了，现在就首届业委会作出的决定，主张任何权利均已过诉讼时效。四、希望原告首先履行好作为业主的自身义务，检视自身责任和行为，多给小区带来正能量。综上，请求法院查明事实，依法驳回原告对被告的起诉。被告周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、徐天伟司向本院提交的证据有：凯茵豪园第一届业委会备案资料。被告邱勉华无答辩，也没有向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2005年10月，凯茵豪园首届业委会经中山市住建局备案后，正式成立。周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、孙必胜、李若龄、徐天伟、陈绍箕为首届业委会委员。已经中山市住建局备案的《凯茵豪园业主大会议事规则》第十三条规定，业主委员会任期3年，委员可连选连任。2007年10月22日，首届业委会（甲方）与凯茵豪园分公司（乙方）签订《物业服务合同》。该合同明确约定了物业基本情况、委托管理事项、合同期限、甲方的权利和义务、乙方的权利和义务、管理目标、管理服务费用、奖惩措施、违约责任和其他事项。其中，合同期限为3年，自2006年1月1日起至2008年12月31日。双方分别在合同甲方签章处、乙方签章处盖章，周若飞在甲方的负责人处签名。2008年10月，首届业委会任期届满。官丽群为中山市东区凯茵豪园春晖街23幢之二房屋的业主，其于2010年8月30日取得该房屋的房地产权证（房地产权证号：粤房地证字第××号）。首届业委会任期届满之后至2010年8月30日，凯茵豪园商住小区并未选举产生新的业主委员会。2018年7月19日，官丽群向本院提起诉讼，主张上述实体权利。本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。首届业主委员会成立于2005年10月，任期为三年。周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、徐天伟作为业主委员会的委员，任期也为3年。即首届业主委员会及其委员的任期的时间为2005年10月至2008年10月。官丽群于2010年8月30日正式成为凯茵豪园商住小区的业主，其在2005年10月至2008年10月期间并非该商住小区的业主，其称周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、徐天伟因失职给其造成了经济损失，明显缺乏事实依据，本院不予采信。官丽群要求周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、徐天伟赔偿经济损失10000元的诉讼请求，本院予以驳回。同理，当时官丽群尚不是业主，且周若飞、黄劲东、郭醒文、梁建平、邱勉华、徐天伟在2008年10月任期届满，官丽群要求该六被告履行作为业委会成员的职责，督促物业公司履行《物业合同》中的各项义务的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。邱勉华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告官丽群的诉讼请求。案件受理费50元（原告官丽群已预交），由原告官丽群负担。如不服本判决，被告周若飞可在判决书送达之日起三十日内，其他当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长 周 逵人民陪审员 陈 军人民陪审员 黄暖鹏二〇二〇年六月三十日书 记 员 余海玲刘佩敏