新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0121民初176号 原告：李某1，女，1956年12月27日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：孙万林，男，1954年6月25日出生，回族，系李某1丈夫，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被告：李某2，男，1954年8月10日出生，回族，住甘肃省华亭县。 委托诉讼代理人：李某3，女，1967年8月25日出生，回族，系李某2妹妹，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县。 被告：李某4，女，1951年2月3日出生，回族，住甘肃省华亭县。 被告：李某5（其签名用：李宝莲），女，1952年11月20日出生，回族，住甘肃省华亭县。 被告：李某3，女，1967年8月25日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县。 被告：李某6，女，1969年10月13日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县。 被告：马某，男，1961年7月28日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 原告李某1与被告李某2、李某4、李某5、李某3、李某6、马某继承纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人孙万林，被告李某2的委托诉讼代理人被告李某3、被告李某6、被告马某等到庭参加诉讼。被告李某4、被告李某5经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案经依法缺席审理，现已审理终结。 原告李某1向本院提出诉讼请求：判令位于××县房屋的所有权由原告继承。事实和理由：本案诉争的的位××县房屋的所有权是我母亲李秀梅生前财产。我母亲生前于2001年通过乌鲁木齐县人民法院（2001）乌民初字第659号民事调解书取得该房屋产权，该房产是60年代修建的30平方米土木结构房屋一间，土地面积为308平方米，房产证号乌县房权2002字第××号。我母亲生前与我共同生活直至去世，我尽到了赡养送终义务。2012年10月15日在见证人李玉兰、马某、李某3、李某6的见证下，我母亲与我签订《房屋转让协议》，约定将母亲居住的房屋所有权及308平方米土地以10万元的价格让与我。因该房屋年久失修，我出资10万元将房屋重新修建。我母亲以转让方式将房屋转让给我，系母亲对自己财产的处分，且我尽了主要赡养义务，母亲是有附条件赠予的意思表示，我的弟弟妹妹在场见证说明他们放弃该房屋主张权利，该房屋新建的费用也是我所出资，因此该房屋应由我继承所得。 被告李某2辩称，原告所述修建房屋年代错误，该房屋为1977年修建。作为长子，母亲将房屋转让赠予妹妹李某1并未与我商量，在70年代生活困难的情况下，我寄给母亲2,500元出资建房，且平时也每年给母亲寄生活费。2015年6月1日我将母亲接回老家直到2017年11月28日，由弟妹接到新疆。期间母亲由大姐、大妹和我三家轮流照顾。母亲的遗产我也有权继承，请法院公正判决。 被告李某3辩称，原告事实与理由不真实。我母亲生前在2004年以前住在水西沟独自一人生活。2004年后到2015年之间一直由二哥马某照顾，到2015年6月1日由大哥李某2接去老家甘肃2年多时间一直由大哥、大姐、二姐轮流照顾。2017年11月28日，二哥马某、小妹李某6姐夫孙万林及我将母亲接回，之后母亲由三姐李某1及我们兄弟姐妹轮流照顾，直到2018年11月28日晚19点26分去世。母亲生前我们兄弟姐妹都尽孝尽责，并非一直生活在原告家。母亲生前生活费及住院费等都是母亲自己的钱。根本不存在原告尽到了赡养送终义务。 被告马某，我的答辩意见与李某3的答辩意见一致。 被告李某6，我的答辩意见与李某3的答辩意见一致。 被告李某4未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告李某5未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告李某1为证明其主张的事实，提交了下列证据：1、房产证号乌县房权2002字第××号的私有房屋房产权证及平面图；2、（2001）乌民初字第659号民事调解书；3、李秀梅的户口证明及户口注销证明；4、老房屋照片；5、房产转让协议书及收条四份；6、证人禹军的证言；上述证据用来证明其母亲去世之前该房屋转让给原告的事实，本院对上述证据予以确认。被告李某2未提交证据。 被告李某3未提交证据。 被告李某6未提交证据。 被告马某未提交证据。 被告李某4未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。 被告李某5未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告李某1的母亲李秀梅生育有原告李某1及被告李某2、李某4、李某5、李某3、李某6、马某共7个子女。李秀梅于2001年6月13日通过乌鲁木齐县人民法院（2001）乌民一初字第659号民事调解书取得位于××县平方米土木结构房屋一间及宅基地的所有权，并于2002年7月15日办理了证号为乌县房权2002字第××号《私有房屋所有权证》，该房屋所有权证载明建筑面积为30平方米的土木结构房屋，土地面积为308平方米，土地使用证号为：0200014。2012年10月15日，原告李某1与其母亲李秀梅签订一份内容为：“经甲乙双方协商，本人李秀梅（身份证号码：×××）系水西沟庙尔沟牧业队村民，现将居住的房屋是60年代修建的土木结构房屋一间，宅基地面积308平方米，转让给乙方李某1（身份证号码：×××），由女儿李某1出资壹拾万元整（包括房产及宅基地）购得此处房产，手续齐全（房产证及土地使用证）。此协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份，即可生效具有法律效力”的《房产转让协议》，被告马某、李某3、李某6和见证人李玉兰在见证人处签字按手印。原告李某1分四次向母亲李秀梅支付了10万元。原告李某1于2015年以母亲李秀梅的名义办理了房屋翻建手续，并将原有的30平方米土木结构房屋拆除后修建了220平方米的砖混结构房屋一套。2018年11月28日，李秀梅因病去世。另查，被告李某3、被告李某6、被告马某在庭审中明确表示放弃对其母亲李秀梅名下房产的继承。被告李某4、被告李某5均于2020年6月13日以书面形式放弃对其母亲李秀梅名下房产的继承。 本院认为，公民享有继承父母遗产的权利。本案原告李某1与其母亲李秀梅签订的《房产转让协议》虽然内容为转让房产，但该房产转让系母女之间，且有其他子女即被告李某3、被告李某6、被告马某在场见证，该协议应为李秀梅的真实意思表示，应认定为被继承人李秀梅在生前将自己名下的财产进行处分。原告李某1根据该协议并以其母亲李秀梅的名义办理了房屋翻建手续，并且已经将房屋翻建完成，虽然本案涉及的房产的宅基地属于农村集体经济组织，但作为被继承人李秀梅的子女有权依法继承母亲名下的农村房产，原告李某1与其母亲李秀梅签订的转让协议亦属于被继承人李秀梅生前确定了继承其名下财产子女的书面凭证，因此原告李某1有权依据该协议及出资翻建房屋的事实继承并取得该房产产权，原告李某1提出位于××县房屋由其继承的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告李某2提出的辩解意见，并未提交证据证明，故其要求继承母亲名下房产的辩解意见不能成立，本院不予支持；被告李某3、被告李某6、被告马某在庭审中明确表示放弃对其母亲李秀梅名下房产的继承，系其对自己的权利进行处分，本院予以准许。被告李某4、被告李某5虽然未到庭参加诉讼，但二人均以书面形式放弃对其母亲李秀梅名下房产的继承，亦属于对其权利的处分，本院亦予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被继承人李秀梅名下位于××县房屋由原告李某1继承。 案件受理费100元，由原告李某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员 马 俊 二〇二〇年六月二十九日 书记员 杨左玲