福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初1218号 原告：邱荣明，男，汉族，1978年10月6日出生，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：连湘渊，福建泉南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘银娥，福建泉南律师事务所实习律师。 被告：曾庆辉，男，汉族，1965年3月8日出生，住福建省平和县。 原告邱荣明与被告曾庆辉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人连湘渊、刘银娥和被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邱荣明向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告曾庆辉签订的《租赁合同》；二、判令被告返还原告租赁物钢管10941.4米、扣件17006只并支付自2018年12月1日起至租赁物实际返还之日止的租金（钢管以10941.4米为基数，按每日0.01元/米计算；扣件以17006只为基数，按每日0.005元/只计算，其中，暂计至2020年4月23日的租金为99555元）及逾期付款违约金（自2018年12月1日起，以每月应付租金为基数，于每月应付租金次月11日起算至实际付清款项之日止，按年利率24%计算，暂计至起诉之日为15000元）；三、判令被告支付上述租赁物的清理费4495.34元（钢管以10941.4米为基数，按0.1元/米计算；扣件以17006只为基数，按0.2元/只计算）；四、判令被告支付原告截止至2018年11月30日拖欠的租金144150元及违约金（以144150元为基数，自2018年12月25日起至实际还清款项之日止，按年利率24%计算）；五、判令被告支付原告因本案支出的律师费13000元。事实和理由：原被告签订《租赁合同》，主要约定：被告向原告租赁钢管、扣件等，钢管日租金0.01元/米、清理费0.1元/米，扣件日租金0.005元/套，清理费0.2元/只；被告应在次月10日前结清租金，否则原告有权解除合同并要求被告按应付租金的日千分之一向原告支付违约金；因乙方违约而发生诉讼的，违约方应承担诉讼费、律师费及其他费用；等等。双方未约定租赁期限。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物。2018年11月30日，经双方结算确认，被告尚欠原告租金144150元、钢管10941.4米、扣件17006只。 被告曾庆辉辩称，其确有向原告租赁钢管、扣件的事实；但2018年11月30日双方进行结算后，其有陆续向原告返还租赁物，并于2019年8月19日将全部租赁物还清；因原告向其购买工字钢及卸料平台，双方互相抵扣租金6-7万元。 本院经审理认定事实如下：原告邱荣明与被告曾庆辉签订《租赁合同》1份，主要约定：被告向原告租赁钢管、扣件等，钢管、扣件租赁数量分别为300吨、30000套；每日租金分别按0.01元/米、0.005元/套；清理费分别按0.1元/米、0.2元/只计算；被告应于次月10日前结清租金，若逾期则按日千分之一计算违约金；被告未按照合同约定履行义务的，原告有权收回租赁物并解除协议；在租赁期间，被告应保证租赁物不被损坏，若租赁物发生损害，被告应予以赔偿；若发生争议，由原告所在地法院管辖；因违约方违约发生诉讼的，败诉方应承担诉讼费、律师费及其他费用。2018年11月30日，原告财务人员结算被告尚欠原告租金148950元、尚欠钢管10941.4米、扣件17006粒；2018年12月24日，被告确认尚欠原告租金144150元，尚欠钢管10941.4米、扣件17006粒。2020年4月7日，原告与福建泉南律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定由该所连湘渊律师、刘银娥实习律师代理本案诉讼；2020年4月21日，原告向该律师事务所交纳律师费13000元。2020年4月23日，原告诉诸本院。 另查明，漳州恒日盛钢管有限公司法定代表人邱荣明，该公司于2014年7月30日成立，于2019年7月22日登记注销。 上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的居民身份证、营业执照、《租赁合同》、《租金结算清单》、《委托代理合同》、福建增值税发票、营业执照、准予注销登记通知书、税务事项通知书等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，原告邱荣明与被告曾庆辉之间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，合法有效，该合同对双方具有约束力，双方均应自觉履行合同义务。双方未明确约定租赁期限，视为不定期租赁。原告依约向被告交付租赁物，被告至今未按约定向原告支付租金，构成违约，双方约定的合同解除条件已成就，原告主张解除租赁双方签订的《租赁合同》，符合合同约定，本院予以支持。经租赁双方结算，截止至2018年11月30日，被告尚欠原告租金144150元、尚未归还钢管10941.4米、扣件17006粒，故被告应当返还原告租赁物，且支付至租赁物返还之日止的相应租金。因被告至今未能支付尚欠的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。租赁双方约定违约金按日千分之一计取，现原告将违约金调整为年利率24%，不违反法律规定，本院予以照准。关于律师费的承担，根据《租赁合同》约定“因违约方违约发生诉讼的，败诉方应承担诉讼费等”，本案系因被告迟延支付租金等而导致诉讼，故原告请求判令被告支付律师费13000元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张曾庆辉应支付其整理费4495.34元，但未能提供实际产生该项费用的相应证据，其应承担举证不能的法律后果，故本院不予支持。被告辩称其已将钢管、扣件返还给原告，但其提供的证据均为复印件且无法证明与本案具有关联性，本院不予采信；被告辩称其已向原告支付部分租金，但未提供证据无法证明其主张，故对其抗辩意见本院不予采信。 综上所述，原告邱荣明的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告邱荣明与被告曾庆辉签订的《租赁合同》； 二、被告曾庆辉应于本判决生效之日起十日内支付原告邱荣明租金144150元及违约金（以144150元为基数，自2018年12月25日起至款项付清之日止，按年利率24%计算）； 三、被告曾庆辉应于本判决生效之日起十日内返还原告邱荣明租赁物扣件钢管10941.4米、扣件17006只； 四、被告曾庆辉应于本判决生效之日起十日内支付原告邱荣明自2018年12月1日起至本判决第三项租赁物返还之日止的租金（以未返还的租赁物数量为基数，钢管每日租金按0.001元/米、扣件每日租金按0.005元/只的标准计算）并支付相应违约金（以逐月未支付的租金为基数，自每月11日起至付清款项之日止，按年利率24%分别计算）； 五、判令被告曾庆辉应于本判决生效之日起十日内支付原告邱荣明因本案支出的律师费13000元； 六、驳回原告邱荣明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6138元，减半收取计3069元，由原告邱荣明负担34元，由被告曾庆辉负担3035元；被告负担的部分限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄一虹 二〇二〇年六月二十九日 书记员  庄 珊 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。