辽宁省沈阳市和平区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）辽0102民初9924号 原告：金光道，男，1975年11月24日出生，汉族，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。 委托诉讼代理人：邢晓云，辽宁天衡律师事务所兼职律师。 被告：周杨，男，1974年11月27日出生，汉族，住辽宁省丹东市振安区。 委托诉讼代理人：葛亮，辽宁德奎律师事务所律师。 被告：谷丽娜，女，1978年3月23日出生，汉族，住辽阳市白塔区。 委托诉讼代理人：葛亮，辽宁德奎律师事务所律师。 原告金光道诉被告周杨、谷丽娜房屋买卖合同纠纷一案，经岫岩满族自治县人民法院作出（2018）辽0323民初3646号民事裁定移送至本院，本院于2019年4月26日立案。 原告金光道向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令确认原告与二被告于2017年10月1日签订的《商铺买卖协议》内容合法有效；2.判令二被告继续履行合同，于判决生效后十日内向原告交付案涉商铺同时办理变更登记手续；3.由二被告承担本案的诉讼费用和律师代理费用。事实与理由：2017年10月1日，原告与二被告签订案涉《商铺买卖协议》，具体约定详见《商铺买卖协议》。原告已按协议约定全部履行完毕自己的义务，但二被告违反合同约定，拒不交付案涉商铺也不办理房屋产权变更登记，原告多次与其协商无果，故原告依据相关法律诉至贵院，请法院能判如所请。 被告周杨、谷丽娜均辩称，请求贵院依法驳回原告的起诉，理由如下：1.本案原、被告于2017年10月1日所签订的《商铺买卖协议》在当时没有金钱上的交易，是因为之前被告谷丽娜向原告借款，因未能及时偿还，双方经协商以该商铺作为还款的担保，但签订的是买卖协议，因此本案的基础法律关系是借贷纠纷而不是买卖合同法律关系；2.因为被告谷丽娜的借款一事，原告曾向当地公安机关举报被告谷丽娜涉嫌诈骗，现该案已由鞍山市检察院向鞍山市中级人民法院提起公诉，案件现处于审理过程中。原告举报被告谷丽娜涉嫌诈骗的时间（2017年6月份至2018年2月份）发生在双方签订该买卖合同的时间之内，鉴于本案原告已向公安机关举报，根据先刑事后民事的原则，本案应待刑事完毕后继续审理；3.鉴于原告以买卖合同关系提起诉讼，被告希望人民法院将本案相关案卷材料移交到公安机关以追究原告涉嫌虚假诉讼的刑事责任。 本院经审理查明，2017年10月1日，原告与二被告签订《商铺买卖协议》，约定购买位于沈阳市和平区中山路21号1009号商铺（建筑面积45.76平方米），购房款总价41万元，付款方式为合同签订之日由买方一次性现金付清；4.产权变更登记时间：因该商铺系新开发楼盘暂时无法在次买卖合同签订时立即进行产权变更登记，卖方现在只有购房发票和商品房销售合同，双方一致同意合同签订时将购房发票和商品房销售合同交给买方，同时自本合同签订之日起60日内由卖方负责将产权证书和变更登记手续办理完毕……5.交付时间：自本合同签订之日起第60日，卖方须将该商铺交付买方……8.争议解决方式：协商未果，可依法向岫岩满族自治县人民法院提起诉讼……双方另约定其他权利义务。同日，二被告交付原告购房发票及商品房销售合同并为原告开具金额为41万元的收据一份，载明：“今收到金光道购房款”。 再查明，2019年12月26日，鞍山市中级人民法院作出（2019）辽03刑初15号刑事判决，判决：“一、被告人谷丽娜犯诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币五十万元；二、依法责令被告人谷丽娜退赔被害人刘某人民币15.7万元；退赔被害人金光道人民币479.47万元”，同时查明：“2017年10月1日，谷丽娜、周扬与金光道签订《商铺买卖协议》，双方约定以谷丽娜、周扬位于沈阳市和平区中山路21号1009号，建筑面积45.76平方米的商铺抵顶金光道“投资款”。案发前，谷丽娜以铁塔维护工程分红及支付他人利息名义向金光道返还25.8万元”，同时该院认为：“关于谷丽娜的辩护人所提的谷丽娜、周扬与金光道签订的《商铺抵顶协议》中所涉及的标的额41万元应从犯罪数额中扣减的辩护意见。经查，金光道当庭陈述谷丽娜、周扬为让其继续投资，将该商铺转让给其，如果投资失败，抵顶投资款。金光道、谷丽娜当庭表示周扬、谷丽娜均在该协议上签字，谷丽娜当庭也承诺愿意以该商铺偿还“借款”。鉴于该协议于案发前签订，故可以认定为谷丽娜案发前的返赃行为，该协议标的额41万元应从犯罪数额中扣减。故对上述辩护意见及其提供的相关证据，予以采纳”。上述判决宣判后，谷丽娜不服提起上诉，现该案于辽宁省高级人民法院二审审理过程中，并未生效。 又查明，案涉房屋系新日兴进沈阳房地产有限公司开发建设，项目名称为新荣大厦，2016年12月30日，二被告与新日兴进公司签订了《商品房买卖合同》，二被告仅取得房屋备案登记，并未办理所有权登记。本案审理过程中，原告就案涉房屋申请财产保全，本院于2019年11月8日进行了查封。 本院认为，依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”的规定，原告向本院提出本案诉讼系因其曾与二被告签订《商铺买卖协议》并主张二被告按该协议约定交付并办理过户登记，但原、被告间原法律关系系“民间借贷”或“投资关系”，案涉房屋买卖协议的签订实为债务的担保，而结合前述，二被告的该行为已被鞍山市中级人民法院认定为诈骗罪，虽该院认定“协议于案发前签订，故可以认定为谷丽娜案发前的返赃行为，该协议标的额41万元应从犯罪数额中扣减”，但并非生效法律文书的认定，该刑事案件在辽宁省高级人民法院二审审理中，案件现并未生效，故本案暂不属经济纠纷案件，仍有经济犯罪的嫌疑，因此，依照上述法律规定，应当裁定驳回起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二条、第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，裁定如下： 驳回原告金光道的起诉。 案件受理费7450元，退回原告，保全费2670元，由原告负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  宋 亮 人民陪审员  郭志泉 人民陪审员  周苏阳 二〇二〇年六月五日 法官助理霍骏升 书记员王皓然 本判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。