山东省临沂高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1391民初1142号 原告：朱某，女，1967年4月15日出生，汉族，临沂市罗庄区村民，住本村。 委托诉讼代理人：李飞、房兆丽，山东星阔律师事务所律师。 被告：徐某1，男，1968年11月4日出生，汉族，临沂市罗庄区村民，住本村。 委托诉讼代理人：刘志佳，临沂高新区直法律服务所法律工作者。 原告朱某与被告徐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月19日公开开庭进行了审理。原告朱某的诉讼代理人李飞、房兆丽，被告徐某1及其诉讼代理人刘志佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割原被告夫妻关系存续期间位于临沂高新区及租赁期间的租赁费共计86万元；2、请求法院依法分割临沂市罗庄区湖西崖七星山庄1号楼2单元502室房产转让款9万元；3、请求依法分割鲁Ｑ×××××大众汽车转让款5万元；上述款项共计100万元；四、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：原告朱某与被告徐某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育男孩徐某2。临沂市罗庄区人民法院于2019年5月24日立案受理了原、被告离婚纠纷一案，同年7月1日，作出（2019）鲁1311民初3059号民事调解书，调解原、被告离婚，但未分割夫妻共同财产。原告为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告徐某1辩称，一、答辩人跟原告朱某所诉罗庄区湖西崖七星山庄1号楼2单元502室的转让款及鲁Ｑ×××××大众汽车转让款均是两年前（离婚前）的事情，转让款也全部用于家庭开支，已经花光了；二、原告所诉天顺家园Ａ号楼1010、2010号房产，没有办理房产证无法交易，租赁费也用于还欠款了。并且，在离婚诉讼时双方协商房产归被告所有，债务也由被告偿还。在双方离婚前民事判决书（2018）鲁1311民初4433号载明答辩人因房屋买卖纠纷还要偿还55608元的定金及案件受理费1191元，及保全费620元，共计57419元（产生此债务的原因系原告朱某在房屋交易中途反悔造成的）；三、答辩人跟原告在离婚前还有债务。欠殷海州乙炔款及利息共计868275元。欠张庆海双佳气体厂72910元及气瓶钱7200元，共计80110元。还欠个人欠款共计27200元。综上所诉，答辩人现在所欠债务共计1033004元，且这些所有欠款是答辩人跟原告朱某没有离婚前的债务，原告要求分割财产的同时必须平分婚内债务。因此，请求法院依法分割以上债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告朱某与被告徐某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育男孩徐某2。2019年5月24日徐某1诉至临沂市罗庄区人民法院请求与朱某离婚，同年7月1日，临沂市罗庄区人民法院作出（2019）鲁1311民初3059号民事调解书，调解原、被告离婚；位于临沂市罗庄区农村自建房一套由朱某暂时居住使用，不得处分；原、被告无其他需要分割的财产及债权债务。2019年7月22日朱某诉至本院要求依法分割原、被告婚姻关系存续期间的共同财产。 另查明，临沂高新区天顺家园Ａ号楼1010号房（房屋代码1650811）、2010号房（房屋代码1650846），系原、被告婚姻关系存续期间于2013年3月26日全款购买，登记所有人为被告徐某1。因庭审中原、被告对临沂高新区天顺家园Ａ号楼1010号房（房屋代码1650811）、2010号房（房屋代码1650846）的地产价值及其自2016年1月至2019年10月31日的租金均不能达成一致意见,经原告申请，本院依法委托山东兴诚土地房地产资产评估测绘有限公司进行了价值评估。该公司于2019年10月15日出具评估报告书,确认临沂高新区天顺家园Ａ号楼1010号房（房屋代码1650811）、2010号房（房屋代码1650846）的市场价值为136.63万元、自2016年1月至2019年10月31日租金的市场价值为8.29万元，原、被告双方对此均无异议。被告辩称并未持续租赁且期间有闲置，收取的房租已用于零花及还债。 再查明，原告朱某于2019年7月17日向本院申请对徐某1价值80万元的财产采取诉前保全措施，本院于2019年7月17日作出（2019）鲁1391财保333号民事裁定书，裁定冻结徐某1的银行存款80万元或查封、扣押其同等价值的财产。2019年7月22日，本院依法查封临沂高新区天顺家园Ａ号楼1010号房（房屋代码1650811）、2010号房（房屋代码1650846），查封期限2019年7月22日至2022年7月21日。 还查明，位于临沂高新区的房产，已于2018年1月由被告徐某1出售给孙海清，卖得价款18万元。被告辩称所得房款中4万元转给其子徐某2，5万元用于偿还殷海州的欠款，以上两笔转账均有转账记录为证，剩余9万元用于家庭开支。鲁Ｑ×××××大众汽车一辆，于2018年8月转让，所得价款10万元。被告主张所得价款分两次给原告50300元，第一次给35000元，第二次给15300元，均是现金，其余的钱用于家庭开支及人情来往。 又查明，被告辩称夫妻关系存续期间所欠债务：1、殷海洲的债务是2016年8月至2016年12月期间生意往来产生的，欠款及利息共计868275元；2、临沂市双佳气体有限公司欠款共计80110元；3、王凤萍房屋买卖定金及案件受理费、保全费共计57419元；4、其他债务孙兰欣等人共计27200元；以上债务共计1033004元。原告辩称对以上债务均不知情。其中关于殷海洲及临沂市双佳气体有限公司的欠款问题已由本院（2019）鲁1391民初1327号买卖合同纠纷和（2019）鲁1391民初1423号买卖合同纠纷案件中处理。 本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割。对于临沂高新区产及租赁费用、临沂高新区产出售款、鲁Ｑ×××××大众汽车的出售款，均系在原、被告经临沂市罗庄区人民法院调解离婚时未处理的夫妻共同财产，故对原告要求依法分割此房产的诉讼请求，本院予以支持。1、关于临沂高新区产问题。经山东兴诚土地房地产资产评估测绘有限公司进行评估，市场价值为136.63万元，因房产登记在被告名下，且双方夫妻关系存续期间位于临沂市罗庄区的自建房现由朱某暂时居住使用，故此房产归被告所有、被告支付原告共同财产折价款的一半68.315万元为宜。2、关于临沂高新区产的租金问题。因上述房产并未全部出租，且被告主张已出租部分的租金用于日常家庭开支，结合本地城镇居民人均消费支出情况及共同生活的家庭成员人数，本院认为系合理支出，故本院予以采信。3、关于临沂高新区产的18万出售款。被告辩称其中4万元转给其子徐某2；5万元用于偿还殷海州的欠款，与（2019）鲁1391民初1327号买卖合同纠纷案相互印证，且以上两笔转账均有银行转账记录为证，本院予以采信。剩余款项被告辩称用于家庭开支及人情来往，结合本地城镇居民人均消费支出情况及共同生活的家庭成员人数，本院认为系合理支出，故本院予以采信。4、关于鲁Ｑ×××××大众汽车的10万元出售款。其中50300元，被告辩称已分两次交给原告，第一次35000元，第二次15300元，因被告未提交相应证据予以证实，且原告不予认可，故本院不予采信，故对此50300元出售款应平均分割，被告应支付原告25150元；被告辩称剩余的49700元用于家庭开支及人情来往，结合本地城镇居民人均消费支出情况及共同生活的家庭成员人数，本院认为系合理支出，故本院予以采信。 关于被告辩称的夫妻关系存续期间的债务问题。1、其中殷海洲的债务和临沂市双佳气体有限公司的债务因涉及本院的（2019）鲁1391民初1327号买卖合同纠纷案、（2019）鲁1391民初1423号买卖合同纠纷案已另案处理,故在本案中不予处理。2、王凤萍房屋买卖定金及案件受理费、保全费共计57419元已经山东省临沂市罗庄区人民法院（2018）鲁1311民初4433号判决，故本院不再重复处理。3、关于孙兰欣等人共计27200元的债务，原告不予认可，被告亦未提交相应证据予以证实，故本院不予处理。 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条、第十八条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条、第十三条之规定，判决如下： 一、临沂高新区归被告徐某1所有，被告徐某1于本判决生效后十日内支付原告朱某共同财产折价款68.315万元； 二、被告徐某1于本判决生效后十日内支付原告朱某鲁Ｑ×××××大众汽车出售款2.515万元； 三、驳回原告朱某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由原告朱某负担4025元，由被告徐某1负担9775元；保全费4520元，由原告朱某负担1318元，由被告徐某1负担3202元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院，并应预交上诉案件受理费，若在上诉期满后七日内未向本院缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  咸 静 人民陪审员  陈国军 人民陪审员  邱俊刚 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  夏蒙蒙 书 记 员  刘恩发