安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1222民初2236号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，住所地安徽省阜阳市太和县健康东路37号，统一社会信用代码91341222677552018L（1-1）。负责人：赵晨。委托诉讼代理人：付志国，安徽炎黄律师事务所律师。被告：李阿赛，女，1979年3月1日出生，回族，住安徽省太和县。被告：阮冬冬，男，1977年1月11日出生，汉族，住安徽省太和县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行（以下简称邮储银行太和支行）诉被告李阿赛、阮冬冬借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行太和支行的委托代理人付志国，被告阮冬冬到庭参加诉讼，被告李阿赛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行太和支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李阿赛、阮冬冬偿还原告借款本金297175.16元、利息12744元（利息计算至2019年12月30日，以后按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，至清偿之日止）并承担违约责任；2、请求确认原告享有对二被告抵押财产的优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费及原告实现债权的费用。事实与理由：2015年5月8日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告以其共有的位于太和县南大街晶宫城市广场G3号楼1104户房屋设定抵押向原告借款，抵押期限自2015年5月5日至2020年5月5日。2018年5月29日，二被告从原告处借款30万元用于购买沙石，约定借款期限为2018年5月29日至2019年5月29日，借款利率为年利率6.525%，还款方式为按周期还息，到期还本。但借款到期届满后，二被告并未按照合同约定的期限偿还借款本息，致使原告的合法权益遭受侵害。为此，邮储银行太和支行诉讼来院。被告李阿赛未答辩，也未提供证据。被告阮冬冬辩称：借款是事实，我愿意十日之内偿还原告借款。经审理查明：2015年4月20日，李阿赛向邮政银行太和支行申请“好借好还”个人商务贷款额度借款2015年5月8日，邮政银行太和支行与李阿赛签订《个人额度借款合同》，约定借款额度为300000元，额度存续期最长为10年，自2015年5月8日至2025年5月8日，并约定以法律手段追偿贷款，要求李阿赛承担其因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，李阿赛和阮冬冬与邮政银行太和支行签订《个人最高额抵押合同》，将其共有的位于太和县南大街晶宫城市广场G3号楼1104户房屋，为李阿赛主合同项下的债务提供抵押担保，担保期限为2015年5月8日至2020年5月8日，并于2015年5月8日办理抵押登记。邮政银行太和支行于2018年5月29日向李阿赛发放贷款300000元，借款期限为2018年5月29日至2019年5月29日，正常利率为6.525%，逾期利率利率为8.4825%，还款方式为按周期结息到期还本。借款到期后，李阿赛并没有按照约定还本付息，截至2019年12月30日，李阿赛欠邮政银行太和支行借款本金297175.16元，利息12744元，共计309919.16元。为此，邮政银行太和支行诉讼来院，请求判令被告李阿赛、阮冬冬偿还原告借款本金297175.16元、利息12744元（利息计算至2019年12月30日，以后按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，至清偿之日止）并承担违约责任；请求确认原告享有对二被告抵押财产的优先受偿权；判令二被告承担本案诉讼费及原告实现债权的费用。另查明，李阿赛与阮冬冬系夫妻关系。上述事实有营业执照、法人代表证明、身份证、结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房地产他证太字第15000868号、太和县房地产他项权利契约、个人贷款还款单、个人贷款借据、还款流水详情单及当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，债务应当清偿。李阿赛作为借款人，与邮政银行太和支行签订的《个人额度借款合同》，不违反法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务，在邮政银行太和支行发放贷款后，李阿赛，未按照合同约定及时、全面的履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，李阿赛与阮冬冬系合法夫妻，共同与邮政银行太和支行签订《个人最高额抵押合同》为李阿赛的贷款提供抵押权担保，应视为李阿赛向邮政银行太和支行贷款系基李阿赛与阮冬冬共同意思表示，且在庭审过程中，阮冬冬表示愿意偿还剩余贷款本息。因此，邮政银行太和支行要求李阿赛、阮冬冬偿还贷款本息且承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。李阿赛用其与阮冬冬共有的房产为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故邮政银行太和支行对该抵押物优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、李阿赛、阮冬冬于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行贷款本金297175.16元、利息12744元（利息计算至2019年12月30日，以后按罚息利率按合同约定的结息方式计收复利，至清偿之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行对李阿赛、阮冬冬共有的位于太和县南大街晶宫城市广场G3号楼1104户房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2975元,由李阿赛、阮冬冬负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  **二〇二〇年六月三十日法官助理刘雪华书记员马思含附本判决援引法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。