广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书(2020)粤5322民初418号原告：广州凯基建设集团有限公司。住所地：广州市天河区*********（部位：1-3栋307、311房）。法定代表人：郭某1。委托诉讼代理人：练明洪，广东长正律师事务所律师。被告：郁南县飞达房地产开发有限公司。住所地：云浮市郁南县**************。法定代表人：潘某1。被告：广州市合丰房地产代理有限公司。住所地：广州市越秀区**************。法定代表人：梁某1。原告广州凯基建设集团有限公司（下称凯基公司）与被告郁南县飞达房地产开发有限公司（下称飞达公司）、广州市合丰房地产代理有限公司（下称合丰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凯基公司法定代表人郭某1及其委托诉讼代理人练明洪到庭参加诉讼，被告飞达公司、合丰公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告凯基公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付工程款109543元及赔偿原告利息损失18622.31元(2017年6月10日至2020年4月9日期间)合共128165.31元给原告，2020年4月10日以109543元为本金按年利率6%计至付清日止；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2016年7月18日原告与两被告签订《装修带动销售合作合同》约定由原告承包被告位于郁南县都城镇的“云浮市郁南县怡景轩已销售的带装修商品房的室内装修工程”，总工程款为109543元，该合同第四条第2点(1)约定“乙、丙方在接到甲方该物业《可进场通知书》的次日，由丙方向乙方支付工程定金10%，乙方水电材料进场(线管、水电、电线)，二天内由甲、丙方在监管账户中转汇支付工程的30%(首期款)给乙方”，合同签订后，原告依约完成了工程的装修工作，但两被告一直没有按照合同约定支付工程款，2016年9月10日工程完工并经验收合格，但被告至今均没付工程款。因两被告违约，除了支付工程款外，还应当赔偿原告损失。同时依三方2016年7月18日签订《标装房合作协议》第三条“带资样板房在交付之日起九个月内销售出去，甲方需支付金额装修款给乙方”，而工程竣工验收交付时间为2016年9月10日，因此，被告应在2017年6月份支付货款给原告，而工程交付至今已超过一年的保修期。故从2017年6月9日起被告应将款项支付给原告，因被告违约至今未支付工程款，导致原告损失以下利息：2017年6月9日起至2020年4月9日利息为109543元×6%÷12个月×34个月=18622.31元，2020年4月10日以109543元为本金按年利率6%计至付清日止。为维护原告的合法权益，特依《民事诉讼法》有关规定，向法院提起诉讼，请判令支持原告诉讼请求。原告凯基公司为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：营业执照、身份证复印件、准予变更登记（备案）通知书、合同书（《装修带动销售合作合同》）、标装房合作协议、工程竣工验收通知单、工程竣工验收签证表。被告飞达公司、合丰公司没有在法定的答辩期限内提交书面答辩意见，也没有向本院提交证据，亦没有到庭参加诉讼。因此,本院对原告提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月18日原告凯基公司（乙方，下同）与被告飞达公司（甲方，下同）、合丰公司（丙方，下同）签订《装修带动销售合作合同》，合同约定由原告凯基公司承包被告飞达公司位于云浮市郁南县怡景轩的“云浮市郁南县怡景轩已销售的带装修商品房的室内装修工程”，装修单价采用按每套房产的建筑面积以包工包料每平方米700元（不含税）的计算方式进行承包施工。装饰工期：乙方接到甲方《可进场施工通知书》并收到工程款定金及首期款次日起60天内完成《可进场施工通知书》所述的物业工程项目，施工建筑总面积乘以700元为工程总额的计费标准。该合同第四条第2项付款方式(1)乙、丙方在接到甲方该物业《可进场施工通知书》的次日，由丙方向乙方支付工程定金10%，乙方水电材料进场(线管、水电、电线)，二天内由甲、丙方在监管账户中转汇支付工程的30%(首期款)给乙方；（2）水电暗装部分完工，泥水基本完成木工进场前付40%工程款，工程完工三（天）内后付17%给乙方，余额3%保质期满后付清。该合同第五条第5项约定甲、丙方须按乙方实际施工进度付款给乙方施工，否则甲方须按与乙方所签定的违约责任赔偿乙方的损失。同日，甲、乙、丙三方又签订《标装房合作协议》，《标装房合作协议》第一条约定乙方愿意带资装修“怡景轩”D栋703房共一套商品房，合计建筑面积156.49平方米，装修标准按每平方米700元（不含税)(送冰箱、煤气灶、抽油烟机、消毒碗柜和衣柜一个，详见附表)，工程总价(不含税)：109543元，力求达到美观实用、经济适中，质量良好的装修效果以促进甲方的销售。《标装房合作协议》第二条约定上述装修房(以下简称“标装房”)装饰工期：施工期为(双方签订合同之日起计算)37天，自2016年07月19日开工，于2016年08月26日竣工。《标装房合作协议》第三条约定标装房无论以任何形式销售时由甲方收到购房款，同时支付乙方带资的装修款，丙方担保保证乙方能收到装修款；带资样板房在交付之日起九个月内销售出去，甲方需支付金额装修款给乙方，由丙方担保。《标装房合作协议》第六条约定乙方须按质量要求提供一年的保修服务（自装修房交给购房客房之日起计算）。合同签订后，原告凯基公司依约完成了工程的装修工作。2016年9月10日，该工程经被告飞达公司验收并在《工程竣工验收签证表》确认工程合格，但被告飞达公司没有支付工程款给原告凯基公司。原告凯基公司于是向本院提起诉讼，判如所请。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷，本案原来以建设工程施工合同纠纷为立案案由不当。原告凯基公司提供被告飞达公司、合丰公司签立的《装修带动销售合作合同》、《标装房合作协议》和《工程竣工验收签证表》证实被告飞达公司尚欠装修款109543元，本院予以确认。合法债务应当清偿，被告飞达公司没有在约定的期限内支付所欠装修款，应承担违约责任。被告飞达公司应履行支付尚欠原告凯基公司109543元装修款的义务，故被告飞达公司应向原告凯基公司支付装修款109543元。关于利息问题。原告凯基公司请求自2017年6月10日起按年利率6%计算逾期利息，原、被告双方对逾期支付装修款的利息并没有约定，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”故本院对原告请求按年利率6%计算逾期利息不予支持，逾期利息应按中国人民银行同期同类贷款利率计算。而工程竣工验收交付时间为2016年9月10日，《标装房合作协议》第三条约定标装房无论以任何形式销售时由甲方收到购房款，同时支付乙方带资的装修款，丙方担保保证乙方能收到装修款；带资样板房在交付之日起九个月内销售出去，甲方需支付金额装修款给乙方，由丙方担保。且工程交付已超过一年的保修服务期（自装修房交付给购房客之日起计算），故自2017年6月10日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期利息。关于被告合丰公司担保保证问题。《标装房合作协议》第三条约定标装房无论以任何形式销售时由甲方收到购房款，同时支付乙方带资的装修款，丙方担保保证乙方能收到装修款，带资样板房在交付之日起九个月内销售出去，甲方需支付金额装修款给乙方，由丙方担保。本案当事人就何种保证方式没有约定，依照《中华人民共和国担保法》第十九条规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条还规定连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，原告凯基公司与被告合丰公司未约定保证期间，该工程竣工验收交付时间为2016年9月10日，主债务明确在2017年6月10日前支付完毕，原告凯基公司在保证期限6个月内没有要求被告合丰公司承担保证责任，现原告凯基公司请求被告合丰公司承担保证责任不予支持。被告飞达公司、合丰公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告郁南县飞达房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州凯基建设集团有限公司支付装修款109543元及逾期利息（逾期利息从2017年6月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至被告付清欠款日止）；二、驳回原告广州凯基建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1431.66元（已减半收取），由被告郁南县飞达房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  李亚明二〇二〇年六月十六日书记员  蔡婉君余薏