甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1002民初1936号 原告：庆阳市创业扶持融资担保有限公司。 负责人：张维宁，任该公司工作组副组长。 委托诉讼代理人：王博正。 委托诉讼代理人：马红兵。 被告：庆阳蓝钻餐饮有限公司。 法定代表人：李晓东。 被告：徐博。 被告：赵勇。 被告：赵怀福。 原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司与被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、徐博、赵勇、赵怀福追偿权纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司的委托诉讼代理人马红兵，被告徐博、赵怀福到庭参加了诉讼，被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、赵勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决由被告蓝钻公司立即归还由原告代偿的其在中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行贷款本金1480000元，并按照年利率6%支付从2017年3月10日起至代偿款全部归还之日止的资金占用利息148000元（截止2018年12月31日）；2、请求依法判决原告对被告赵勇位于宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号（庆房权证宁县字第7071号）房产享有优先受偿权。3、请求依法判决由被告蓝钻公司承担原告主张债权中发生的财产保全保险费3600元、律师代理费30000元；4、请求依法判决由被告徐博、赵怀福对原告主张的第一至第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、请求依法判决第二、三、四被告对原告主张的第一至第四项诉讼请求在其提供的抵押财产价值范围内承担连带清偿责任。6、案件受理费和其他诉讼费等全部由被告负担。本案审理中原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司申请增加诉讼请求，但未按照法律规定缴纳诉讼费，故对增加的诉讼请求不予处理。事实和理由：2016年3月8日，被告徐博以其注册的蓝钻公司作为借款主体，向中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行申请2000000元流动资金贷款，期限12个月，原告董事会经表决同意为该笔贷款提供担保。2016年3月8日，被告庆阳蓝钻餐饮有限公司与原告签订《抵押担保合同》，约定用被告赵勇提供的位于宁县焦村乡街道830.80平方米国有土地和宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号（庆房权证宁县字第7071号）房产作为反担保抵押，但被告只对赵勇名下的房产办理了抵押登记，对所提供的土地未办理抵押登记手续。2016年1月22日、2月17日、3月4日，被告徐博、赵勇、赵怀福向原告出具《承诺书》及《担保承诺书》各一份，其三人承诺对被告庆阳蓝钻餐饮有限公司的贷款本息等承担连带保证责任。同时被告赵勇向原告自愿移交《房屋所有权证书》、《国有土地所有权证》，以证明其自愿抵押房产的真实意思表示。该笔贷款到期后，被告庆阳蓝钻餐饮有限公司未按照合同约定归本付息。2016年11月17日至2018年4月4日，中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行按照《小企业保证合同》相关条款约定从原告保证金账户扣划贷款本息1680000元，用于归还被告庆阳蓝钻餐饮有限公司的贷款本金。后经原告多次催收，被告归还贷款本金200000元。原告在本案诉讼中支付律师费30000元。按照原被告双方签订的合同、承诺书等约定该笔费用应由被告予以承担。现原告起诉至法院要求被告承担还款责任。 被告赵怀福辩称，我当时只是按照银行工作人员要求签字，我并不知道贷款金额，也没有使用该款项，所以不应由我归还。 被告徐博辩称，原告的第1项诉讼请求1680000元不属实，2017年9月15日至2019年2月28日期间归还了200000元。第2项诉讼请求属实，第3项诉讼请求违约金不属实。2018年3月8日贷款2000000元，期限一年，我在2016年给邮政银行归还了320000元，担保公司替我归还1680000元。违约金不合理，因为第一次款项到期后作为过桥资金，由于款项没有贷出来，我也受到了损失，所以我不承担违约金、律师费及保全费。我同意与赵怀福在抵押财产价值范围内承担连带责任，案件受理费由我承担。借款我一直在归还，不是一直催收无果，原告是抵押期限快到了才起诉的，担保公司也有责任，借款没有贷出来我也有损失。我认为担保公司支付的不是代偿费用而是资金过桥费用，做了过桥资金后款没有贷出来所以资金没有撤出来。 被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、赵勇未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、庆阳市创业扶持融资担保有限公司营业执照；2、中华人民共和国融资性担保机构经营许可证；3、庆阳市国资委《关于变更市创业扶持融资担保公司临时负责人的函》；4、张维宁居民身份证复印件；5、负责人身份证明；6、《小企业流动资金借款合同》；7、《小企业保证合同》；8、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》；9、《抵押担保合同》；10、《担保承诺书》；11、《承诺书》2份；12、《房屋所有权证书》；13、《国有土地证书》；14、《他项权证书》；15、《小企业法人贷款担保贷款代偿情况说明书》；16、《中国邮政储蓄银行保证金追加/退回/扣款通知书》；17、委托律师协议；18、甘肃增值税专用发票；19、财产保全责任保险单；20、甘肃增值税专用发票。被告徐博围绕答辩提交以下证据：1、收款收据18张；2、《贷款证明》1份；3、进账单1张。被告赵怀福围绕答辩提交以下证据：1、席俊杰身份证复印件一份；2、贷款证明复印件一份；3、邮政银行贷款还款单一份（复印件）；4、房产证收条复印件一份；5、诊断证明书复印件两份及检查报告单复印件两份；6、慢性疾病认定审批表系复印件一份。 本院组织原、被告双方进行质证：被告对原告提交的证据均无异议，原告对被告徐博提交证据1、2无异议，对证据3的关联性有异议，原告对被告赵怀福提交的证据的关联性及证明目的均有异议。本院对以上证据进行审查，认为原告及被告徐博提交的证据均系书证，证据来源合法，证据之间相互印证，作为认定本案事实的证据予以认定并在卷佐证。被告赵怀福提交的证据系复印件，其未提交证据原件，本院对该证据的真实性无法查明，且原告对该份证据的关联性有异议，故对被告赵怀福提交的证据，本院不予认定。 被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、赵勇未提交证据。 根据当事人陈述和确认的证据，本院认定事实如下： 原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司为从事融资性担保业务的经营机构，专门为符合政策扶持的自主创业下岗失业人员和中、小微企业等客户申请银行贷款提供担保，并与关联银行均签订有合作协议。2016年3月8日，被告庆阳蓝钻餐饮有限公司作为借款主体，向中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行申请贷款2000000元，用于烟酒、蔬菜干调配送中心的建立与装修，借款期限一年，自2016年3月9日至2017年3月8日止。2016年3月8日，原、被告分别与中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行签订了《小企业流动资金借款合同》和《小企业保证合同》。2016年3月9日，原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司与被告庆阳蓝钻餐饮有限公司签订《抵押担保合同》，约定用被告赵勇所有的宁国用（2013）第021号土地及庆房权证宁县字第7071号房产为上述贷款向创业扶持担保公司提供抵押担保，被告赵怀福作为财产共有人签字按印。2016年2月17日，被告赵勇向原告出具《担保承诺书》一份，承诺用赵勇所有的位于宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号房屋（庆房权证宁县字第7071号）和位于宁县焦村乡焦村街道商业用地（宁国用[2013]第021号），提供给被告庆阳蓝钻餐饮有限公司作为反担保财产抵押给原告。2016年3月25日，原被告双方在宁县房地产管理局对赵勇所有的位于宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号房屋（庆房权证宁县字第7071号）办理了抵押登记手续，他项权利证号为庆房他证宁县字第2016063号，对被告赵勇提供的位于宁县焦村乡焦村街道商业用地（宁国用[2013]第021号）未办理抵押登记手续。被告徐博分别于2016年1月22日、2016年3月4日向原告出具两份《承诺书》，承诺为确保该笔贷款按期归还，其自愿用公司所有财产、收入及赵勇的宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号房屋所有权作为该笔贷款的担保并愿对该笔贷款负连带责任，直至本息结清为止。借款到期后，2017年3月10日，中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行公司业务部向原告发出一份《小企业法人贷款担保贷款代偿情况说明》，根据中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行与原告签订的合同，邮政储蓄银行可以在小企业法人劳动密集型贷款到期后从甲方保证金账户扣划资金，用于清偿该笔贷款的本金。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行从原告的保证金主账户扣款1680000元，用于归还被告庆阳蓝钻餐饮有限公司的贷款。原告代偿借款后，从2017年9月15日至2019年2月18日期间，被告庆阳蓝钻餐饮有限公司分多次共向原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司归还200000元。在本次诉讼中，原告委托律师诉讼支付律师代理费30000元。 另查，2019年3月12日，原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司向本院申请财产保全，本院依法查封了赵勇所有的位于宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号（庆房权证宁县字第7071号）房屋和位于宁县焦村乡焦村街道商业用地（宁国用[2013]第021号）土地及附属物，查封期限二年。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求被告庆阳蓝钻餐饮有限公司支付其代偿的贷款本金1480000元，有原、被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业保证合同》、《抵押担保合同》和中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行出具的《小企业法人贷款担保贷款代偿情况说明》及《中国邮政储蓄银行保证金追加/退回/扣款通知书》为证，事实清楚，故本院对原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求被告庆阳蓝钻餐饮有限公司支付代偿款1480000元的诉讼请求予以支持。原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求被告按照年利率6%支付从2017年3月10日起至代偿款全部归还之日止的资金占用利息的诉讼请求，因双方合同中未约定，亦无相关法律规定，故本院不予支持。关于原告请求被告庆阳蓝钻餐饮有限公司支付律师代理费30000元，在合同中有明确约定且不违反法律的强制性规定，予以支持。关于原告要求被告庆阳蓝钻餐饮有限公司承担财产保全保险费3600元的诉讼诉讼请求，因双方合同中未明确约定，故本院不予支持。被告赵勇与原告签订的《担保承诺书》，约定用被告赵勇名下所有的位于宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号，权属证号为庆房权证宁县字第7071号的房产及位于宁县焦村乡焦村街道商业用地（宁国用[2013]第021号）作为抵押，其中抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为庆房他证宁县字第2016063号，该抵押权已生效，但是抵押的商业用地未办理抵押登记手续，该抵押权未生效。在该份担保合同中被告赵勇以其所有的上述提供抵押担保，而非作为保证人提供担保，故被告赵勇在其抵押物财产范围内承担保证责任，原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求对拍卖、变卖被告赵勇抵押的房产价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。被告徐博与原告签订的《承诺书》中承诺为该笔贷款负连带责任，直至本息结清为止，故被告徐博应对被保证人庆阳蓝钻餐饮有限公司所借款项承担连带清偿责任。被告赵怀福在本案中的《担保承诺书》中作为财产共有人而非保证人签字按印，按照法律规定，其不承担保证责任，故对原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司要求被告赵怀福承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、赵勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下： 一、被告庆阳蓝钻餐饮有限公司向原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司支付代偿款1480000元； 二、原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司就被告赵勇提供的抵押担保物（宁县焦村乡街道1幢楼房1至2层01号，平房1层02号，权属证号为庆房权证宁县字第7071号的房产），享有财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利； 三、被告庆阳蓝钻餐饮有限公司支付原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司律师费30000元； 四、被告徐博对上述款项承担连带清偿责任； 五、驳回原告庆阳市创业扶持融资担保有限公司的其他诉讼请求。 上述给付内容限判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19452元，保全费5000元，由被告庆阳蓝钻餐饮有限公司、徐博、赵勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 芮慧人民陪审员李浩武人民陪审员李晓鸣 二〇二〇年六月三日 书记员 张         潇         潇 本案引用的法律条文 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。