重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2536号原告：重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站，所在地重庆市涪陵区龙桥街道沙溪社区6组168号附42号，统一社会信用代码915001025761660114。投资人：蒋小群，该公司总经理。委托代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆市航鼎建筑工程有限公司，所在地重庆市巴南区丰盛镇响水路，统一社会信用代码91500113203405702T。法定代表人：张文洪，该公司总经理。原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了缺席审理。原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站的委托代理人赵芳芳(特别授权)、杨雪到庭参加了诉讼。被告重庆市航鼎建筑工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站诉称，2018年11月29日，原、被告签订了《工程周转材料租赁合同》，约定原告租赁给被告钢管、扣件、顶托等租赁物，并对租金、租金结算及支付、违约金及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告给付了租赁物，但被告并未按约定支付租金，并长期占用租赁物不归还，严重侵犯了原告的合法权益。特请求法院判令：1、解除原、被告签订的《工程周转材料租赁合同》;2、被告立即归还钢管15444米、扣件16300套、顶托1000套、套简800套、钢丝绳22根;如不能归还，则按照钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、套筒10元/套、钢丝绳10元/根的标准支付赔偿金;3、被告支付截止至2020年5月31日欠付的租金共计239024.24元，截止日后的租金按钢管(15444米)每天0.015元/米、扣件(16300套)每天0.012元/套、顶托(1000套)每天0.02元/套和套筒(800套)每天0.02元/个(合计463.26元/天)为标准计算至实际折价赔偿支付完时止;并承担违约金共计29366.02元(暂计算至2020年5月31日)(自2020年6月1日起，以239024.24元为基数，按月利率2%计算至付清时止);4、被告支付原告上、下车及堆码费1270.5元;5、被告支付原告律师费30000元;6、本案全部诉讼费由被告承担。被告重庆市航鼎建筑工程有限公司未作答辩。经审理查明：2018年11月29日，原告作为甲方、出租方与被告作为乙方、承租方签订《工程周转材料租赁合同》，约定“出租方：重庆市涪陵区勇群设备租赁站(以下简称甲方)，承租方：重庆市航鼎建筑工程有限公司(以下简称乙方)……第一条：租用材料名称、规格、计划数量、日租金单价、赔偿、一次性维修费一览表：钢管0.015元/天/米，赔偿单价15元/米；扣件0.012元/天/套，赔偿单价7元/套；顶托0.02元/天/套，赔偿单价15元/套；套筒0.02元/天/套，赔偿单价10元/套；第二条：租赁期：2018年11月29日至工程完工为止。......四、租金费用结算及付款方式：1、租金及费用结算以乙方实际租用、退还的规格数量和时间为准。2、乙方必须每季度向甲方办理租金及费用结算。结算后并在10日前付清前面所欠租金及费用。3、如逾期不交付租金及费用，则每超过一天，甲方每日向乙方按未付租金、费用总和的0.2%加收滞纳金。乙方应在三个月内付清所欠租金、费用、及滞纳金，否则甲方有权终止本合同，且有权要求乙方退还所租周转材料。......七、乙方在租赁期未经甲方同意不得将租赁周转材料转让、转租或将其作为财产向他人抵押，如发生该情况和侵害甲方权益的行为，甲方有权解除合同、追收全部租赁材料，没收押金，同时甲方有权自行组织工人到现场拆卸所租材料，拆卸材料所产生的一切费用以及律师费，诉讼费由乙方承担。......十一、乙方在甲方库内租用或退还材料时，甲方向乙方按15元/吨各收取上、下车及堆码费、周转材料重量钢管按260米/吨，扣件按1000套/吨，顶托200套/吨，套筒按200个/吨。十二、本租赁站各种规格的钢管以100根一捆打包，打包小钢丝退回不收费用，如损坏或丢失，按10元/根赔偿。”合同签订后，被告于2018年11月29日、12月1日、12月11日和12月15日先后四次在原告处领走租赁物：钢管15444米、扣件16300套、顶托1000套、内外套筒800套和钢丝绳22根。被告支付了原告押金10000元和租金3000元。事后，被告未按照合同约定支付原告租金或返回原告租赁物，原告多次催收无果，遂于2020年5月20日诉至本院。庭审中，原告提交了与重庆仁业律师事务所律师签订的法律事务委托合同和发票，拟证明原告为处理本案的相关法律事务支付了代理费30000元。上述事实，有原告的陈述、《工程周转材料租赁合同》、租赁物明细表4张和委托代理合同、发票等证据在卷佐证，且这些证据经过开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的《工程周转材料租赁合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告作为出租人将租赁物出租给被告后，被告作为承租人未按双方约定支付相应的租金，且至今未归还租赁物，被告的行为已构成违约，依法应承担本案的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“【租金未支付、迟延支付和逾期不支付的法律后果】承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以要求解除合同”的规定，原告有权要求解除其与被告签订的《工程周转材料租赁合同》，由被告返还租赁物，并支付实际使用租赁物期间的租金费用。原告将租金请求至2020年5月31日，表明原告作为出租人要求解除合同的时间为2020年5月31日，本院予以确认。故原告与被告签订的《工程周转材料租赁合同》于2020年5月31日即解除，被告依法应向原告返还钢管15444米、扣件16300套、顶托1000套、内外套筒800套和钢丝绳22根。如被告只能返还部份租赁物，其应当对不能返还部份租赁物按《工程周转材料租赁合同》约定的赔偿单价计算予以赔偿(即按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、套筒10元/套和钢丝绳10元/根)。关于租金，原告请求被告支付截止至2020年5月31日欠付的租金共计239024.24元(从2018年11月29日至2020年5月31日止，被告应支付原告租金252024.24元，扣除原告已支付的押金10000元和租金3000元，尚欠租金239024.24元)，该请求符合双方合同的约定，本院予以支持。原告请求被告从2020年6月1日起至租赁物归还时止，仍然按合同约定的单价计算租金（钢管每天0.015元/米、扣件每天0.012元/套、顶托每天0.02元/套和套筒每天0.02元/个），该请求符合法律规定，本院予以支持。关于违约金，原告请求被告承担违约金共计29366.02元(暂计算至2020年5月31日)和以239024.24元为基数自2020年6月1日起至付清时止按月利率2%计算的违约金。本院认为，原告按合同的约定请求2020年5月31日前的违约金29366.02元(2018年11月29日至2018年租金有押金10000元和租金3000元予以抵扣后，未出现违约；2019年1月1日至3月31日，被告未付租金产生违约金10715.18元，4月1日至6月30日产生违约金8431.33元，7月1日至9月30日产生违约金5966.79元，10月1日至12月31日产生违约金3409.59元，2020年1月1日至3月31日产生违约金843.13元，以上共计违约金29366.79元)，符合双方的约定，本院予以支持。对以239024.24元为基数自2020年6月1日起至付清时止按月利率2%计算的违约金，本院认为可以以239024.24为基数，被告占用该租金应当支付租金占用损失，而不是违约金，故应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失。关于上下车及堆码费1270.5元，《工程周转材料租赁合同》第十一条“乙方在甲方库内租用或退还材料时，甲方向乙方按15元/吨各收取上、下车及堆码费、周转材料重量钢管按260米/吨，扣件按1000套/吨，顶托200套/吨，套筒按200个/吨”的约定，原告并未证明被告租用原告的库房存放其已经领取的租赁物，且被告也未退还原告租赁物，因此，原告的该请求，本院不予支持。关于原告请求的律师费30000元，《工程周转材料租赁合同》第七条“乙方在租赁期未经甲方同意不得将租赁周转材料转让、转租或将其作为财产向他人抵押，如发生该情况和侵害甲方权益的行为，甲方有权解除合同、追收全部租赁材料，没收押金，同时甲方有权自行组织工人到现场拆卸所租材料，拆卸材料所产生的一切费用以及律师费，诉讼费由乙方承担。”的约定，原告是因为被告未经原告同意将租赁物转让、转租或作为财产向他人抵押，导致原告拆卸租赁物所产生的一切费用以及律师费等，而本案中原告支付的律师费是原、被告因租赁合同履行发生矛盾而委托律师处理本案法律事务支付的费用，与合同约定发生的法律事务不是一致的，故原告的该请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第(三)项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于2018年11月29日签订的《工程周转材料租赁合同》，其解除的时间为2020年5月31日；二、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站返还钢管15444米、扣件16300套、顶托1000套、内外套筒800套和钢丝绳22根；如被告重庆市航鼎建筑工程有限公司只能返还部份租赁物，其应当对不能返还部份租赁物按《工程周转材料租赁合同》约定的赔偿单价计算予以赔偿(即按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、套筒10元/套和钢丝绳10元/根)；三、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站截止至2020年5月31日的租金共计239024.24元；被告重庆市航鼎建筑工程有限公司支付原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站从2020年6月1日起至租赁物归还时止的租金(其租赁物的计算单价为：钢管每天0.015元/米、扣件每天0.012元/套、顶托每天0.02元/套和套筒每天0.02元/个)；四、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站截止至2020年5月31日违约金29366.02元；支付以239024.24元为基数自2020年6月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失；五、驳回原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5796元，减半收取2898元，由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司负担2662元，原告重庆市涪陵区勇群机械设备租赁站承担236元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  韩世忠二〇二〇年六月二十九日书记员  彭 英