重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3128号原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，住所地重庆市南川区东城街道办事处东金华居委10组，统一社会信用代码92500119MA5XP4M110。经营者：邓光剑，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：高婷芳，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：四川域高建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区兴平路100号1栋6层1号，统一社会信用代码9151000068417596XN。法定代表人：唐星奎，董事长。委托诉讼代理人：**，男，1985年7月24日出生，汉族，住重庆市万州区，系该司员工。委托诉讼代理人：程进旭，男，1990年10月7日出生，汉族，住甘肃省合水县，系该司员工。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（以下简称为“群红租赁站”）与被告四川域高建筑工程有限公司（以下简称为“四川域高建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告群红租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳及高婷芳、被告四川域高建司的委托诉讼代理人**和程进旭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告群红租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2018年9月9日签订的《架料租赁合同》；2、被告立即归还扣件21170套，如不能归还，则以扣件4.5元/套的标准支付赔偿金；3、被告支付截止2020年4月15日欠付的租金共计145673.1元，截止日后的租金按扣件日租金0.008元/套为标准计付至实际归还日或实际支付折价赔偿时止。并承担违约金9375.38元（暂计算至2020年4月15日）（自2019年6月4日起，以欠付金额为基数，按月利率2%计算至付清时止）；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年9月9日，被告因中海黎香湖卢塞恩二期建设项目工程的需要，与原告签订了案涉租赁合同，且该合同中对租金及违约责任等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告截止2020年4月15日却尚欠租金等共计145673.1元未支付，且有部分租赁物资未退还。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告四川域高建司辩称，中海黎香湖卢塞恩二期建设项目工程系由我司承建施工，与原告方签订案涉租赁合同属实，但双方已于2019年10月22日经对账结算就租金及租赁物资的赔偿等达成了一致协议，故从2019年10月23日起就不应再计算租金。对原告方关于解除合同的请求无异议，且因客观原因租赁物资现已只能赔偿，2019年10月22日双方结算时亦对赔偿金额进行了明确，违约金由法院适当主张。综上，请求法院依法判决。经审理查明，中海黎香湖卢塞恩二期建设项目工程系由被告四川域高建司承建施工。2018年9月9日，以原告群红租赁站为出租方（甲方），被告四川域高建司为租用方（乙方），双方签订了《架料租赁合同》，且该合同尾部载明乙方经办人为黄江林。并，该合同中主要对费用计算标准（钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.008元/套、顶托日租金0.03元/套及顶管日租金0.03元/个，钢管赔偿15元/米、扣件赔偿6元/套、T型螺栓0.7元/颗、顶托赔偿12元/套、顶管赔偿10元/个、顶帽4元/个及顶板4元/块，钢管维修费0.15元/米、扣件维修费0.15元/套、顶托维修费0.5元/套及顶管维修费0.2元/个，打包铁丝由乙方负责且每根1.5元。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止）、上下车费（合同履行地为甲方仓库，且租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨，且钢管260米为一吨、扣件800套为一吨及顶托300套为一吨）、材料员（乙方指定黄江林、陈雷、胡波为合同经办人，负责收退货结算等事宜，材料员在合同收发货单及结算清单上的签字将成为以后的法律鉴定依据）、租金结算及支付（从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，且乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。租金2个月计算一次，支付70%）、违约责任（乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金）以及管辖法院（凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖）等进行了明确的约定。还查明，被告四川域高建司已向原告方支付了租金等费用共计100000元。另查明，在合同的履行方面，依据原告方举示的重庆市南川区群红建筑设备租赁站租金结算清单、租赁材料结算书并对账函、群红租赁费结算记录总表等证据，并结合庭审中原被告的相关陈述，经本院核算，截至2020年4月15日，扣除已支付的100000元，被告四川域高建司尚欠原告方租金等共计147366.7元未支付，并差扣件21170套未退还，现原告方主张下欠的租金等费用的金额为145673.1元，系其对自身权利的处分，本院依法予以确认。还查明，2019年10月22日，原被告双方确认扣件的赔偿标准为4.5元/套。还查明，本院于2020年5月21日向被告四川域高建司邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原被告的到庭陈述、建筑工程施工许可证信息查询、《架料租赁合同》、重庆市南川区群红建筑设备租赁站租金结算清单、租赁材料结算书并对账函、群红租赁费结算记录总表及群红钢管租赁赔偿费等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。本院认为，债务理当清偿。原告群红租赁站与被告四川域高建司于2018年9月9日签订的《架料租赁合同》，该合同不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力，双方均应按照约定履行自身义务。关于原告方的各项主张。本院认为，被告四川域高建司未按约及时向原告支付租金等，原告有权要求解除合同，故本院认定原告群红租赁站与被告四川域高建司于2018年9月9日签订的《架料租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2020年5月21日已解除。被告四川域高建司应向原告方支付截止2020年4月15日的租金等共计145673.1元。被告四川域高建司尚欠原告方的扣件21170套应予以退还，如不能退还，则应按照4.5元/套的标准进行赔偿，且被告四川域高建司并应从2020年4月16日起至本判决生效之日止，按照扣件日租金0.008元/套的标准以未退还的扣件为基数继续向原告计付租金（使用费）。另，被告四川域高建司未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，综合涉案租赁合同的相关约定及被告欠付租金的时间及金额等相关因素，本院认为，认定被告四川域高建司给付原告方违约金25000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告四川域高建筑工程有限公司于2018年9月9日签订的《架料租赁合同》于2020年5月21日已解除。二、被告四川域高建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站支付截止2020年4月15日的租金等共计145673.1元。三、被告四川域高建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站退还扣件21170套，如逾期不能退还，则按照4.5元/套的标准进行赔偿。且，被告四川域高建筑工程有限公司并从2020年4月16日起至本判决生效之日止，按照扣件日租金0.008元/套的标准以未退还的扣件为基数继续向原告计付租金（使用费）。四、被告四川域高建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站支付违约金25000元。五、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1700.49元（已减半收取），由被告四川域高建筑工程有限公司承担（此款已由原告垫付，限被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  谢晓静二〇二〇年六月十九日书记员  柯建华