安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初3121号 原告：安徽阜南农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜南县经济开发区陶子河路。 法定代表人：王金强，该行董事长。 委托诉讼代理人：任峰，男，该行职工。 被告：冷大义，男，汉族，1969年7月10日生，住安徽省阜南县。 被告：孙莉，女，汉族，1971年2月18日生，住安徽省阜南县。 原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司（以下简称阜南农商行）与被告冷大义、孙莉借款合同纠纷一案，本院于2020年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告阜南农商行委托诉讼代理人任峰、被告孙莉到庭参加诉讼。被告冷大义经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告阜南农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告偿还原告贷款本金200万元，利息97989.65元（利息算至2020.3.23日，以后利息按合同约定另计），本息合计为2097989.65元；2.请求法院依法判决被告偿还原告贷款本金300万元，利息204750元（利息算至2020.3.23日，以后利息按合同约定另计），本息合计为3204750元；上述1、2项本息合计为5302739.65元（本金500万元，利息302739.65元）；3.判决被告提供抵押物（阜南县不动产证明第0003315号、面积284.49ｍ²、不动产单元号：341225001016ＧＢ01156Ｆ00010008等。皖房地产他证南房字第××号、房地产权正号07××07，面积1596.95ｍ²）享有优先受偿权（抵押物详见不动产抵押物清单）；4.判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月19日,原告与被告签定编号为36538911201710056号个人借款合同,约定:原告向被告提供中长期经营借款,借款额度为2000000元,合同期限为36个月,借款额度的使用采取循环方式,自2017年5月19日至2020年5月19日,每次最长提款期限12个月,年利率9.36%,逾期年利率为14.04%,按季结息。被告以其位于阜南县国土资源局办理了抵押登记,皖（2017）阜南县不动产证明第0003315号、面积284.49ｍ、不动产单元号:341225001016ＧＢ01156Ｆ00010008等）。合同签订后,2019年5月22日被告提款2000000元,到期日为2020年5月19日,原告按合同约定将借款转入到被告指定账户。现被告违反合同约定,未按季结息,截至2020年3月23日,被告结欠原告本金2000000元,利息97989.65元（利息计算至2020年3月23日,以后利息按合同约定计算）,本息合计2097989.65元。 2016年9月2日,原告与被告签定编号为3653891120162696号个人借款合同,约定:原告向被告提供中长期经营借款,借款额度为3000000元,合同期限为36个月,借款额度的使用采取循环方式,自2016年9月2日至2019年9月2日,每次提款最长期限为12个月,合同利率为年利率9.36%,逾期年利率为14.04%,结息方式为按季结息（结息日为每季末的第20日）,到期一次还本。被告以其位于阜南县房屋产权登记中心办理了抵押登记,皖房地产他证南房字第××号、面积1596.95ｍ、房地产权证号:07××07）。合同签订后,2018年9月4日被告提款3000000元,到期日为2019年9月2日,原告按合同约定将借款支付到被告指定账户。该笔借款到期后,经催收被告仍未还本付息,截至2020年3月23日被告仍欠原告本金3000000元,利息204750元（利息计算至2020年3月23日,以后利息按合同约定计算）,本息合计3204750元,上述2笔借款,本金合计为5000000元,利息合计302739.65元,本息合计:53204750元,逾期后原告多次催要无果。 孙莉辩称，借款是事实，我现在也没有钱，没有办法偿还原告贷款。 冷大义未答辩，也未向本院提交证据。 经审理，本院认定事实如下：2016年9月2日，原告与被告签订个人借款合同一份，约定：被告向原告借款3000000元，合同期限为36个月，借款的提款有效期自2016年9月2日至2019年9月2日，每次提款的借款期限最长为12个月，借款额度的使用采取循环方式。借款年利率为9.36%，担保方式为抵押，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率。 同日，原被告签订最高额抵押合同，被告用其位于阜南县地产权证号为南房字第××号的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。合同约定：该房产作价7562000元。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。抵押项下担保债权的最高限额为3000000元。基于主合同而产生的借款、垫款、利息、费用或甲方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，乙方同意这部分债权仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。 2018年9月4日，原告向被告冷大义发放借款3000000元，到期日为2019年9月2日。后被告偿还了部分利息，至2020年3月23日，该笔借款被告尚欠原告借款本金3000000元、利息204750元。 2017年5月19日，原告与被告签订个人借款合同一份，约定：被告向原告借款2000000元，合同期限为36个月，借款的提款有效期自2017年5月19日至2020年5月19日，每次提款的借款期限最长为12个月，借款额度的使用采取循环方式。借款年利率为9.36%，担保方式为抵押，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率。 同日，原被告签订最高额抵押合同，被告用其位于阜南县地产权证号为南房字第××号的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。合同约定：该房产作价3698000元。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。抵押项下担保债权的最高限额为2000000元。基于主合同而产生的借款、垫款、利息、费用或甲方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，乙方同意这部分债权仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。 2019年5月22日，原告向被告冷大义发放借款2000000元，到期日为2020年5月19日。后被告偿还了部分利息，至2020年3月23日，该笔借款被告尚欠原告借款本金2000000元、利息95995.76元。 本院认为，被告冷大义未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告与被告签订的借款合同及抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。原告按约定向被告交付了借款，被告未按约定偿还借款及利息，应承担违约责任。至2020年3月23日，被告尚欠原告借款本金500000元、利息300745.76元，现原告要求被告偿还本金500000元、利息302739.65元。同时，原被告签订了抵押合同，并办理了抵押权登记，原告依法享有该房屋抵押权，在被告未履行主债务时，有权对房屋行使抵押权，就上诉主债权在该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定： 一、被告冷大义、孙莉于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、利息204750元（利计算至2020年3月23日，以后利息按合同约定另行计算），本息合计3204750元；逾期依法处置被告冷大义、孙莉用于抵押的位于阜南县地产权证号为南房字第××号的房屋;原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司优先受偿。 二、被告冷大义、孙莉于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、利息95995.76元（利计算至2020年3月23日，以后利息按合同约定另行计算），本息合计2095995.76元；逾期依法处置被告冷大义、孙莉用于抵押的位于阜南县地产权证号为南房字第××号的房屋;原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24460元（原告预交），由被告冷大义、孙莉负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  陈亚南 二〇二〇年六月十七日 书记员  薛 蛟