安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初2413号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行。住所地阜南县鹿城镇地城北路二号。 主要负责人：刘承，该行行长。 委托诉讼代理人：李俊杰，该行清收员。 被告：卢家田，男，1968年2月7日生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：刘学琴，女，1969年11月20日生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行（以下简称阜南邮政银行）与被告卢家田、刘学琴借款合同纠纷一案，本院于2020年4月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告阜南邮政银行的委托诉讼代理人李俊杰到庭参加诉讼，被告卢家田、刘学琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜南邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢家田偿还贷款本金300000元，利息及罚息25681.88元，共计325681.88元（利息计算至2020年3月6日，应计算至本息付清之日止）；2.第一被告不能偿还到期债务时，依法判决第一、二被告共同所有的抵押房产清偿债务（房地权证南房字第解放××号）；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告卢家田由刘学琴担保于2016年10月份向原告申请个人消费贷款，申请贷款30万元。2016年11月3日，原告与第一、二被告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，其中《个人额度借款合同》约定：“甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度300000元。”《个人最高额担保合同》约定：“为保障甲方债权实现，乙方愿意为卢家田与甲方签订的《个人额度借款合同》所形成的债权提供抵押担保。债务人于借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过300000元。因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押期限从2016年11月3日至2029年11月3日。”被告卢家田在履行2018年12月7日贷款金额300000元，年利率6.09%，期限为一年，一次性还本的个人综合消费贷款合同。逾期后经催要无果，原告特具状起诉，请求法院依法支持其诉讼请求。 被告卢家田、刘学琴未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年11月3日，原告阜南邮政银行与被告卢家田签订《个人额度借款合同》，该合同约定：原告阜南邮政银行向被告卢家田提供可以循环使用的借款，额度为300000元，额度存续期限自2016年11月3日至2029年11月3日；利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮35%，借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。 2016年11月3日，被告卢家田、刘学琴作为抵押人与原告阜南邮政银行与签订《个人最高额担保合同》，该合同约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过300000元，债权发生期间为自2016年11月3日至2029年11月3日；担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等。2016年11月21日，被告卢家田、刘学琴以其房屋（南房字第解放××号）在阜南县房产局办理了抵押登记，他项权证号为皖（2016）阜南县不动产证明第0000152号。 另查明，2018年12月7日，被告卢家田向原告阜南邮政银行申请贷款300000元，双方约定：年利率为6.09%，借款用途为装修，借款期限从2018年12月7日起至2019年12月7日止，还款方式为一次性还本付息。2018年12月7日，原告阜南邮政银行通过向被告卢家田的账户（62×××55）发放贷款300000元，被告卢家田在借款借据上签名按印确认收到原告发放的贷款。被告卢家田曾支付借款利息113.51元。因被告卢家田未按照合同约定偿还借款本息而构成违约，截止至2020年3月6日，被告卢家田尚欠原告阜南邮政银行贷款本金300000元、期限内的利息18156.49元及逾期利息6775.12元（逾期利息按年利率9.135%计算），合计为324931.61元。 本院认为，原告阜南邮政银行与被告卢家田签订的《个人额度借款合同》以及与被告卢家田、刘学琴签订的《个人最高额担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，属有效合同。原告阜南邮政银行按约定履行了发放贷款的义务，被告卢家田未按合同约定偿还借款本息而构成违约，应依法清偿债务。对本案所涉债权，二被告提供了物的担保，并就抵押物办理有房屋抵押担保登记，由于被告卢家田构成违约，二被告依法应承担担保责任。被告卢家田、刘学琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告卢家田于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行借款本金300000元，并支付利息24931.61元（逾期利息按年利率9.135%计算至2020年3月6日止，以后利息另计），合计为324931.61元； 二、如被告卢家田未按期清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行有权以被告卢家田、刘学琴提供的抵押房屋[皖（2016）阜南县不动产证明第0000152号]协议折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行的其他诉讼请求。 如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3093元（原告已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行负担7元，被告卢家田负担3086元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  常晓楠 二〇二〇年六月十日 书记员  刘博文 附本案所适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知事项： 一、本案申请执行期限为二年，时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 二、义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院账户（不支持网上银行支付）。我院账户开户名：阜南县人民法院执行标的款；账号：17×××07；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行；并请通知主审法官：常晓楠，办公电话0558-68××××1；通讯地址：阜南县人民法院曹集人民法庭；邮政编码236300。