云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2020)云29民初91号原告：云南大理市农村商业银行股份有限公司，住所地云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区云岭大道1号。统一社会信用代码：915329006229100098。法定代表人：周瑛，公司董事长。委托诉讼代理人：刘争明，云南彩云商朋律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：阿丽芳，女，1987年7月10日出生，汉族，该公司员工，特别授权代理。被告：大理市美环劳务有限公司，住所地云南省大理白族自治州大理市凤仪镇创新工业园区。统一社会信用代码：915329000522370188。法定代表人：杨峰，公司总经理。被告：王波，男，1990年4月20日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。委托诉讼代理人：王仁礼，男，1965年2月5日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。系王波父亲，特别授权代理。被告：段以宪，男，1962年6月20日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：赵波，女，1974年11月21日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市，系段以宪之妻子。委托诉讼代理人：段以宪，男，1962年6月20日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市，与赵波系夫妻关系，特别授权代理。被告：李江，男，1979年4月16日出生，汉族，住大理白族自治州大理市。被告：自亚龙，男，1992年2月27日出生，汉族，住云南省大理白族自治州弥渡县。被告：李美珍，男，1976年1月11日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。被告：普凤兰，女，1974年3月12日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市，系李美珍之妻子。委托诉讼代理人：李美珍，男，1976年1月11日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市，与普凤兰系夫妻关系，特别授权代理。原告云南大理市农村商业银行股份有限公司（以下简称大理农村商业银行）诉被告大理市美环劳务有限公司（以下简称大理美环劳务公司）、王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙、李美珍、普凤兰借款合同纠纷一案，本院于2020年2月5日立案后，依法组成合议庭于2020年4月22日在本院第七号法庭公开开庭审理了本案。原告大理农村商业银行的特别授权委托诉讼代理人刘争明、阿丽芳、被告大理美环公司法定代表人杨峰、王波的特别授权委托诉讼代理人王仁礼、段以宪及赵波的特别委托授权诉讼代理人段以宪、李美珍及普凤兰的特别授权委托诉讼代理人李美珍到庭参加了诉讼。被告李江、自亚龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大理农村商业银行诉讼请求：1.判令被告大理美环公司偿还借款本金2500万元，自2019年3月21日起至2019年9月26日止按年利率9.1209%计算的利息；自2019年9月27日至付清本金之日止按逾期年利率13.68135%计算的利息；并按合同约定支付未按季支付利息的复利。2.判令原告大理农村商业银行对被告王波名下的抵押物位于大理州经济开发区（房权证号：大理房权证开发区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号）拍卖、变卖及折价后的价款享有优先受偿权。3.判令原告大理农村商业银行对被告段以宪、赵波名下的抵押物位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产（产权证号：云2016祥云县不动产权第××号）拍卖、变卖及折价后的价款享有优先受偿权。4.判令被告李江、自亚龙、李美珍、普凤兰对抵押物范围以外的借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带保证责任。5.判令八被告承担本案诉讼费及保全费5000元。事实及理由：2017年10月26日，大理美环公司与云南大理农村商业银行签订了《流动资金借款合同》，双方约定大理美环公司向大理农村商业银行借款本金2500万元，借款期限为12个月，自2017年10月26日至2018年10月26日止；借款用途为支付劳务费；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮幅度为61.2897%，合同期限内浮动幅度保持不变；按季结息，付息日为每季末月的20日；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息等。2017年10月26日，大理农村商业银行与被告王波签订了《抵押合同》，该抵押合同约定被告王波以其名下的抵押物位于大理州经济开发区（房权证号：大理房权证开发区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号）为大理美环公司借款2500万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利及实现债权的费用。并办理了抵押登记。2017年10月26日，大理农村商业银行与被告段以宪、赵波签订了《抵押合同》，该抵押合同约定段以宪、赵波以其名下的抵押物位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产（产权证号：云2016祥云县不动产权第××号）为大理美环公司借款2500万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、实现债权费用。并办理了抵押登记。2017年10月26日，大理农村商业银行与被告李江、自亚龙分别签订了《保证合同》，该保证合同约定被告李江、自亚龙、为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权费用提供保证担保，保证担保方式为连带责任保证。2017年10月26日，大理农村商业银行与李美珍、普凤兰签订了《最高额保证合同》，该最高额合同约定李美珍、普凤兰为大理美环公司借款2500万元借款本金及利息、逾期利息、复利、实现债权费用提供保证担保，保证担保方式为连带保证责任。2017年10月31日，大理农村商业银行依大理美环公司申请向其发放贷款2500万元，该款于2018年10月26日到期，年利率为7.0161%。2017年，云南大理市农村合作银行改制为大理农村商业银行，云南大理市农村合作银行的权利义务由系大理农村商业银行承继。2018年10月26日，大理农村商业银行与借款人大理美环公司、抵押人王波、段以宪、赵波，保证人李江、自亚龙、李美珍、普凤兰共同签订了《借款展期协议》，协议约定展期金额为2500万元，展期期限自2018年10月26日至2019年9月26日，年利率9.1209%，逾期利率加收50%，保证期间为展期期限到期之日起两年，原借款合同和担保合同仍然有效。2019年9月26日，借款展期期限届满，借款人未按约还款，担保人也未履行担保责任，故大理农村商业银行提起诉讼，请支持其上述诉讼请求。被告大理美环公司辩称，其公司对原告大理农村商业银行的诉讼请求无意见，并认可原告所诉的事实及理由。被告王波辩称，原告的诉讼请求都是事实，其本人没有意见。在本案中，其基于朋友关系，与原告签订了抵押担保合同，该承担的部分其本人愿意承担。如果要拍卖抵押的房地产，评估资产请求一定要公开公正。其作为抵押担保人不愿意承担原告诉讼请求中的罚息、复利以及律师费。被告段以宪、赵波辩称，其二人只是为帮朋友公司借款提供抵押担保是事实，对原告的诉讼请求没有意见。被告李美珍、普凤兰辩称，原告的诉讼请求都是事实，没有意见。请求原告对借款的罚息和复利给予优惠，如果拍卖抵押担保人的财产时，可优先拍卖其二人的资产，不足清偿原告债务的，再拍卖其他人的资产，但在处理方式上尽量不要拍卖，交由担保人自行处理。被告李江、自亚龙经合法传唤未到庭应诉、陈述答辩意见、进行举证质证、发表辩论观点、作最后陈述，视为其放弃相关的诉讼权利。原告大理农村商业银行围绕其诉讼请求提交了下列五组证据：第一组有关主体身份类证据即1.1、大理美环公司营业执照复印件1份；1.2、《准予变更登记通知书》复印件1份，欲证明大理美环公司主体身份，2019年12月10日，该公司变更了法定代表人和公司股东。1.3、《王波身份证》复印件1份，证明被告王波身份情况。1.4、《段以宪身份证》《赵波身份证》复印件2份，证明被告段以宪、赵波的身份情况。1.5、《段以宪、赵波结婚证》复印件1份，证明段以宪、赵波系夫妻关系。1.6、《李江身份证》复印件1份，证明被告李江身份情况。1.7、《自亚龙身份证》复印件1份，证明被告自亚龙身份情况。1.8、《李美珍身份证》《普凤兰身份证》复印件2份，证明被告李美珍、普凤兰身份情况。1.9、《李美珍、普凤兰结婚证》复印件1份，证明李美珍、普凤兰系夫妻关系。第二组借款类证据即2.1、2017年10月20日《股东会决议》原件1份，欲证明大理美环公司为借款2500万元形成股东会决议。2.2、2017年10月26日《流动资金借款合同》原件1份，欲证明大理美环公司向云南大理市农村合作银行借款，借款额度为2500万元，期限为2017年10月26日至2018年10月26日，用途为支付劳务费。第三组担保类证据即3.1、2017年10月26日《抵押合同》原件1份，欲证明王波以其名下位于大理州经济开发区（房权证号：大理房权证开发区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号）为大理美环公司借款2500万元提供抵押担保，主债权为2500万元，担保的范围包括借款本金2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用。3.2、《大理房权证开发区字第××号房权证》《大国用2013第××号土地证》原件1份，欲证明抵押物不动产登记于王波名下，系单独所有。3.3、《大理房权证开发区字第××号房权证》《大国用2013第××号土地证》原件1份，欲证明抵押物不动产登记于王波名下，系单独所有。3.4、《大理房权证开发区字第××号房权证》《大国用2013第××号土地证》原件1份，欲证明抵押物不动产登记于王波名下，系单独所有。3.5、《大理房权证开发区字第××号房权证》、《大国用2013第××号土地证》原件1份，欲证明抵押物不动产登记于王波名下，系单独所有。3.6、《大理房权证开发区字第××号房权证》《大国用2013第××号土地证》原件1份，欲证明抵押物不动产登记于王波名下，系单独所有。3.7、《大理市不动产证明第0001278号不动产登记证明》原件1份，欲证明大理州经济开发区办理了抵押登记。3.8、2017年10月26日《抵押合同》原件1份，欲证明段以宪、赵波以其名下位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产（不动产证号：2016祥云县不动产权第××号）为大理美环公司借款2500万元提供抵押担保，担保范围包括借款本金2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用。3.9、《云2016祥云县不动产权第××号不动产证》原件1份，欲证明祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产，登记于段以宪、赵波名下。3.10、《云（2017）祥云县不动产证明第0000373号不动产登记证明》原件1份，欲证明祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产办理了抵押登记。3.11、2017年10月26日《保证合同》原件1份，欲证明李江为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。3.12、2017年10月26日《保证合同》原件1份，欲证明自亚龙为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。3.13、2017年10月26日《最高额保证合同》原件1份，欲证明李美珍、普凤兰为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、复利、实现债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。第四组贷款发放类证据即4.1、2017年10月26日《委托支付协议》原件1份，欲证明借款人授权和委托贷款人在将借款划入借款人账户后，将借款资金转入符合借款合同约定用途的支付对象账户。4.2、2017年10月31日《提款申请书》原件1份，欲证明大理美环公司申请提款。4.4、2017年10月31日《云南农村信用合作社借款借据》原件1份，欲证明原告向借款人发放贷款2500万。4.5、2017年10月31日《云南省农村信用合作社借款借据、农村信用合作社转账进账单》原件1份，欲证明贷款2500万元转入借款人账户。4.6、2017年11月1日《云南省农村信用社结算业务申请书》原件6份，欲证明原告按照受托支付协议将款项予以支付。第五组展期类证据即5.1、2018年10月15日《股东会决议》原件1份，欲证明大理美环公司为借款2500万元申请展期形成股东会决议。5.2、2018年10月26日《借款展期协议》原件1份，欲证明原告云南大理农村商业银行与借款人大理美环公司、抵押人王波、段以宪、赵波、保证人李江、自亚龙签订《借款展期协议》，约定展期金额为2500万元，展期期限自2018年10月26日至2019年9月26日，年利率9.1209%，逾期利率加收50%，保证期间为展期期限到期之日起两年，原借款合同和担保合同仍然有效。5.3、2018年10月26日《借款展期协议》原件1份，欲证明原告云南大理农村商业银行与借款人大理美环公司、保证人李美珍、普凤兰签订展期协议，约定展期金额为2500万元，展期期限自2018年10月26日至2019年9月26日，年利率9.1209%，逾期利率加收50%，保证期间为展期期限到期之日起两年，原借款合同和担保合同仍然有效。被告大理美环公司、李美珍、普凤兰、王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙均无证据提交。对原告大理农村商业银行提交的上述证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告大理美环公司、李美珍、普凤兰、王波、段以宪、赵波对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故本院作为有效证据予以采信，并在卷佐证。根据庭审和质证、认证，本院确认下列案件事实：2017年10月26日，大理农村商业银行与大理美环公司签订了《流动资金借款合同》，双方约定：大理美环公司向大理农村商业银行借款，借款额度为2500万元，借款期限为12个月，自2017年10月26日至2018年10月26日止，借款用途为支付劳务费，实际借款期限、利率、用途以借款凭证记载为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮61.2897%，合同期限内浮动幅度保持不变；按季结息，付息日为每季末月的20日；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。该借款合同还对双方的其他权利义务作出了约定。2017年10月26日，大理农村商业银行与王波签订《抵押合同》，该抵押合同约定：王波以其名下位于大理州经济开发区（房权证号：大理房权证开发区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号）为大理美环公司借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、律师代理费等）以及其他应付的费用。并办理了相关财产的抵押登记，但依据不动产登记证明记载王波抵押担保债权的金额为1000万元。2017年10月26日，大理农村商业银行与段以宪、赵波签订了《抵押合同》，该抵押合同约定段以宪、赵波以其名下位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产（不动产证号：云2016祥云县不动产权第××号、云2017祥云县不动产登记证明0000373号）为大理美环公司借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、律师代理费等）以及其他应付的费用。并办理了相关财产的抵押登记，但依据不动产登记证明记载段以宪、赵波抵押担保债权的金额为1500万元。2017年10月26日，大理农村商业银行与李江签订了《保证合同》，约定李江为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、罚息、复利和贷款人实现债权的相关费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。2017年10月26日，大理农村商业银行与自亚龙签订了《保证合同》，约定自亚龙为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、罚息、复利和贷款人实现债权的相关费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证担保。2017年10月26日，大理农村商业银行与李美珍、普凤兰签订了《最高额保证合同》，约定李美珍、普凤兰为大理美环公司借款2500万元及利息、逾期利息、罚息、复利和贷款人实现债权的相关费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。上述《抵押合同》《保证合同》《最高额保证合同》的抵押和保证期间均为2017年10月26日至2018年10月26日。2017年10月31日，大理农村商业银行依据大理美环公司申请向其发放贷款2500万元，该笔款于2018年10月26日到期，年利率为7.0161%。2018年10月26日，大理农村商业银行与借款人大理美环公司、抵押人王波、段以宪、赵波，保证人李江、自亚龙、李美珍、普凤兰共同签订了《借款展期协议》，协议约定：展期金额为2500万元，展期期限自2018年10月26日至2019年9月26日，按年利率9.1209%执行，借款人未按协议约定偿还展期借款本息的，贷款人有权对协议约定期限内不能按期支付的利息计收复利，有权对逾期贷款按在协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，并对未支付的利息按罚息利率计收复利，保证期间为展期期限到期之日起两年，原借款合同和担保合同仍然有效。2019年9月26日，借款展期期限届满后，借款人大理美环公司未按约定归还借款本息，各抵押人和保证担保人也未履行其担保责任，经大理农村商业银行多次催收未果，故提起诉讼至本院。另外，2017年12月，云南大理市农村合作银行改制为大理农村商业银行，云南大理市农村合作银行的权利义务由大理农村商业银行承继。本院认为，原告大理农村商业银行与被告大理美环公司于2017年10月26日签订的《流动资金借款合同》，以及原告大理农村商业银行与被告王波、段以宪、赵波分别签订的《抵押合同》和原告大理农村商业银行与被告李江、自亚龙、李美珍、普凤兰签订的《保证合同》《最高额保证合同》，2018年10月26日原告大理农村商业银行与本案各被告签订的《借款展期协议》均出自各方当事人意愿，内容未违反我国现行的法律法规，应认定为合法有效。上述合同签订后，大理农村商业银行已按约定履行其出借2500万元义务，但大理美环公司未按约归还本金和支付借款利息，已经构成违约，故大理农村商业银行请求由大理美环公司归还借款本金2500万元并支付借期利息、逾期利息及复利理由成立，本院予以支持。大理农村商业银行依据与王波、段以宪、赵波签订的《抵押合同》约定条款，王波以其名下的位于大理经济开发区地产提供抵押担保，并办理了相关财产的抵押登记，但该抵押不动产登记证明王波抵押债权金额为1000万元及利息、逾期利息、复利等相关费用，而不是2500万元借款本金、利息、逾期利息及复利，因此大理农村商业银行只能在被告王波资产抵押上述限额范围内的资产处置、折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权。段以宪、赵波以其名下位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧云（2016）祥云县不动产第××号提供抵押担保，并办理了相关财产的抵押登记，但该抵押不动产证明段以宪、赵波抵押债权金额为1500万元及利息、逾期利息及复利等相关费用，而不是2500万元及利息、逾期利息、复利，因此大理农村商业银行只能在被告段以宪、赵波抵押上述限额范围内的资产处置、折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权。对大理农村商业银行超出上述抵押限额部分请求的优先受偿权，本院不予支持。大理农村商业银行依据与被告李江、自亚龙分别签订的《保证合同》约定条款，请求李江、自亚龙对大理美环公司上述借款本金2500万元、利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任，有事实及法律依据，本院予以支持。大理农村商业银行依据与被告李美珍、普凤兰签订的《最高额保证合同》约定条款，请求李美珍、普凤兰对大理美环公司上述借款本金2500万元、利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任，也有事实及法律依据，本院予以支持。被告李江、自亚龙经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席判决。本案被告王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙、李美珍、普凤兰履行担保责任后，有权向债务人大理美环公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条规定，判决如下：一、由被告大理市美环劳务有限公司于本判决生效后十日内归还原告云南大理市农村商业银行股份有限公司借款本金2500万元，并支付该款自2019年3月21日起至2019年9月26日止按年利率9.1209%计算的利息；自2019年9月27日至付清本金之日止按逾期年利率13.68135%计算的利息；并按合同约定支付未按季支付利息的复利。二、原告云南大理市农村商业银行股份有限公司对被告王波名下的位于大理州经济开发区房屋（房权证号：大理房权证开发区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地证号：大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号、大国用2013第××号）处置、折价、变卖或者拍卖后所得价款在上述担保抵押1000万元借款本金、利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权。三、原告云南大理市农村商业银行股份有限公司对被告段以宪、赵波名下的位于祥云县祥城镇祥宾西路西侧的不动产抵押物（产权证号：云2016祥云县不动产权第××号）处置、折价、变卖或者拍卖后所得价款在上述担保抵押1500万元借款本金、利息、逾期利息、复利范围内享有优先受偿权。四、被告李江、自亚龙、李美珍、普凤兰对抵押物范围以外的借款本金及利息、逾期利息、复利承担连带保证责任。五、被告王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙、李美珍、普凤兰履行担保责任后，有权向债务人大理市美环劳务有限公司追偿。六、驳回原告云南大理市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告大理市美环劳务有限公司、王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙、李美珍、普凤兰未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166825元、保全费5000元，由被告大理市美环劳务有限公司、王波、段以宪、赵波、李江、自亚龙、李美珍、普凤兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  李晓丹审判员  胡代勇审判员  马克辉二〇二〇年六月十一日法官助理王润芬书记员马雨婷