上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初23795号原告：袁雪芳，女，1957年1月13日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：蔡根岐。被告：王永德，男，1955年8月4日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。原告袁雪芳与被告王永德所有权确认纠纷一案，本院于2020年4月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁雪芳及其委托诉讼代理人蔡根岐，被告王永德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁雪芳向本院提出的诉讼请求：1、判令上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区金晓路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区金晓路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有；2、判令被告向原告支付房屋拆迁差价补偿款496,036.93元、各类补贴款351,188.04元，共计847,224.97元。事实和理由：1980年8月11日原、被告登记结婚，2011年10月27日双方经浦东新区民政局登记协议离婚，财产分割约定：位于金桥路XXX弄XXX号XXX室房屋是婚姻存续期间产权房，王永德放弃该产权房份额归袁雪芳所有。位于浦东新区花木镇二队王家宅XXX号农村宅基地房屋是婚姻存续期间共同财产，建房批复为王永德、袁雪芳、王怡华，按份额三人平均分配(该房产另案起诉)。2018年1月19日原、被告复婚。2013年6月29日金桥路XXX弄XXX号XXX室房屋拆迁。原、被告离婚时虽明确该房屋产权归袁雪芳一人所有，但房产证产权人并未更改，仍为王永德，故拆迁公司仍以王永德为被征收人。王永德瞒着袁雪芳非法一手包办了房屋征收补偿的相关手续，得到安置房四套即本市金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市金晓路XXX弄XXX号XXX室、本市金晓路XXX弄XXX号XXX室。现4套房屋已经做了产权证，权利人为王永德。原告认为，征收拆迁的老房子在离婚时产权已归原告所有，经过民政局登记审批的协议是具有法律效力的，应予确认。虽然该房屋在征收5年后双方复婚，但仍然是袁雪芳的婚前个人财产，故该4套拆迁安置房产权人应为原告。为维护自己的合法权益，特起诉至法院。被告王永德辩称：不同意原告的全部诉讼请求。诉讼请求第二项的拆迁补偿和各类补贴费，被告都已经给了原告，被告给了原告100万元。本市金桥路XXX弄XXX号XXX室房屋确实于2013年拆迁，拆迁分到了4套房子即系争的4套房屋。除了房屋外，还拿到了80万左右的拆迁款。动迁分得的4套房屋产权证已办好，产权人都是被告。4套房屋来源于夫妻共同财产，分得的房屋也应该是夫妻共同财产。经审理查明：原告袁雪芳与被告王永德于1980年8月11日登记结婚。2003年本市浦东新区金桥路XXX弄XXX号XXX室产权人人登记为被告王永德。2010年6月28日原、被告在上海市浦东新区花木街道人民调解委员会达成调解协议，协议内容如下：1、双方同意协议离婚；2、位于金桥路XXX弄XXX号XXX室是婚姻存续期间产权房，王永德同意放弃该产权房份额，归袁雪芳一人所有。该房屋过户费用由袁雪芳承担；3、位于浦东新区花木镇二队王家宅XXX号农村宅基地房屋是婚姻存续期间共同财产，造房批复为王永德、袁雪芳、王怡华，按份额三人平均分配。该房屋在动迁之前房屋租金归袁雪芳所有；4、双方婚姻存续期间共同存款11.5万元，现双方同意平均分配即每人各得5.75万元；5、夫妻双方在婚姻存续期间无债务；6、其他无争执。2011年10月27日原、被告在上海市浦东新区民政局登记离婚，《离婚协议书》约定：1、子女抚养：王怡华1980年12月6日生，现已工作；2、财产分割：金桥路XXX弄XXX号XXX室归女方所有，男方放弃产权，变更给女方；3、夫妻双方无债务。2013年6月29日被告王永德(乙方)与上海市浦东新区建设和交通委员会(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收与补偿协议》，协议第二条约定：乙方的房屋坐落于金桥路XXX弄XXX号XXX室，房屋类型公寓，房屋性质私，房屋用途居住，房地产产权证记载建筑面积98.3平方米，房屋测绘面积98.3平方米，认定房屋建筑面积98.3平方米。第五条约定：根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款计3,433,333.93元，其中：一、被征收房屋居住部分价值补偿款计3,433,333.93元。1、评估价格为2,641,026.10元，计算公式如下：26867*98.3=XXXXXXX.10元；2、套型面积补贴为0元；3、价格补贴为792,307.83元，计算公式如下：26867*0.3*98.3=792307.83元。二、被征收房屋非居住部分价值补偿款0元，评估总价为0元。第七条约定：乙方选择房屋产权调换，根据本征收基地补偿安置方案，以乙方应得的货币款，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，房屋总建筑面积303.58平方米。房屋地址、面积及价格如下：1、金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.51平方米，房屋单价11,250元，房屋价格928,237.50元；2、金葵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积56.25平方米，房屋单价11,250元，房屋价格632,812.50元；3、金晓路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.41平方米，房屋单价8,350元，房屋价格688,123.50元；4、金晓路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.41平方米，房屋单价8,350元，房屋价格688,123.50元。以上房屋价格及各项调整合计2,937,297元。产权调换房屋总价值与被征收房屋价值补偿款的差价为496,036.93元，由甲方支付。第八条约定：签约搬迁奖励50,000元；装修费：49,924元；搬家费：2,359.20元；家用设施移装费：2,500元；过渡费：20,954.84元(其中装修过渡费4500)；应安置面积不足部分补贴：225,450元，合计351,188.04元。2018年1月19日原、被告登记结婚。另查明：本市金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市金晓路XXX弄XXX号XXX室、本市金晓路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人均登记为被告王永德。再查明：2016年6月17日、2018年12月4日被告王永德分别向原告袁雪芳银行转账30万元、200万元。审理中，原告表示2016年6月17日的30万元是被告为了帮原告办理上海银行白金卡向原告转账30万元，原告确实收到这笔款项，之后也未归还被告。2018年12月4日的200万元是浦东北蔡地区动迁，原告弟弟走后门多分了一套房屋，该房屋名义上登记在原、被告名下,原告弟弟和被告说让其出售该套房屋，无论出售款项多少，只要给付250万元即可。之后被告将房屋出售，所得款项有360万元左右，被告将其中的200万元转账给原告，后原告将这笔钱转账给弟弟。被告对原告的200万元陈述予以否认。以上事实，有双方当事人的陈述，原告提供的结婚证、产权证、人民调解协议书、上海市国有土地上房屋征收与补偿协议、结婚证、配套商品房供应单、上海市不动产登记簿等证据，被告提供的银行交易明细予以证实。本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原、被告在离婚时对夫妻共同财产本市金桥路XXX弄XXX号XXX室房屋的分割作出了明确约定，该约定系双方当事人真实意思的表示且不违反法律规定，故双方当事人均应按照约定履行各自的义务。由于原告离婚后未及时办理房屋产权变更手续，导致房屋被拆迁时仍将被告作为权利人进行安置，故被告拆迁安置所取得的4套房屋以及房屋调换产权差价496,036.93元、其他各项费用351,188.04元应当归原告所有。鉴于被告已提供证据证明其向原告共计转账230万元，虽原告辩称该款项与动迁款项无关，但未能提供证据来予以反驳，故应视为原告已收到房屋调换产权差价及其他各项费用。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、位于本市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市浦东新区金葵路XXX弄XXX号XXX室、本市浦东新区金晓路XXX弄XXX号XXX室、本市浦东新区金晓路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告袁雪芳所有；二、原告袁雪芳的其余诉讼请求，不予支持。案件受理费80,730元，因适用简易程序减半收取计40,365元，由原告袁雪芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  张肖泉二〇二〇年六月二十九日书记员  顾丽韡附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。