广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0923民初1386号 原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广西博白县博白镇南街151号。统一社会信用代码：914509005886041540。 法定代表人李庆雄，董事长。 委托诉讼 代理人黄冠，男，1990年8月28日出生，汉族，住广西博白县,该公司工作人员。 被告李登华，男，1986年10月8日出生，汉族，住广西北流市。 被告玉林市启源农业投资有限公司，住所地：广西玉林市玉州区江南路228号香港城A幢1012室。统一社会信用代码：91450900397019286G。 法定代表人陈仙，总经理。 被告陈仙，女，1995年6月2日出生，汉族，住广东省。 被告金旺角实业发展集团有限公司，住所地：广西南宁青秀区金洲路11号金旺角商住楼3层6号。统一社会信用代码：91450000782118854J。 法定代表人冼广庆，总经理。 被告冼光伟，男，1981年10月9日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告韦姿妮，女，1988年5月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 案由金融借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2020年5月19日 开庭日期2020年6月22日 原告诉讼请求1.依法判令被告李登华立即偿还贷款本金1800000元及相关利息（包括正常利息、罚息、复利，正常利息按照年利率8.7%计算，复利按中国人民银行规定计收，罚息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收，共计至被告还清所有欠款项为止。目前暂算至2020年5月16日，共92767.35元）；2.依法判令被告陈仙、玉林市启源农业投资有限公司（以下简称玉林市启源公司）、金旺角实业发展集团有限公司（以下简称金旺角公司）对上述债务承担连带清偿责任并以名下资产作受偿处理；3.请求确认原告对被告抵押的房产[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]具有优先受偿权；4.判令被告李登华、陈仙、玉林市启源公司、金旺角公司承担本案的全部诉讼费用。在庭审中原告将1.诉讼请求第二项变更为“依法判令被告陈仙、玉林市启源公司、金旺角公司、冼光伟、韦姿妮对上述债务承担连带清偿责任并以名下资产作受偿处理”。2.变更第四项为“判令被告李登华、陈仙、玉林市启源公司、金旺角公司、冼光伟、韦姿妮承担本案的全部诉讼费用”事实和理由：2019年1月7日，广西博白柳银村镇银行股份有限公司与被告李登华签订了一份《个人借款/担保合同》，合同编号为：JK190102005794。合同约定的借款期限为2019年1月7日起至2020年1月6日止，借款金额1800000元，借据期限为2019年1月28日起至2020年1月6日止，执行贷款年利率为8.7%，合同约定借款人未按期归还本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复息，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月的21日，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。还约定被告金旺角公司以其名下位于玉林市民主南路85号天湖御林湾的物业作在建工程抵押担保[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]作为贷款抵押物，并在玉林市不动产登记局办理了抵押登记手续。同时约定被告玉林市启源公司、陈仙、金旺角公司、冼光伟、韦姿妮为连带责任保证人，保证范围：借款人在借款合同项下借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、拍卖费、变卖费等贷款人实现债权的费用。2019年1月28日，原告依约将1800000元贷款转入被告李登华的账户，有借款借据证明。借款期间被告李登华未按时结息，利息只结到2020年1月21日，累计还息144958.2元，后经过原告多次电话及上门催收未果，至2020年5月16日，被告李登华尚欠本金1800000元、利息92767.35元（正常利息6959.36元、罚息85477.5元、复利330.35元），共欠本息1892767.35元。综上，原告为维护自己的合法权益，特向本院提起诉讼。 被告答辩意见被告玉林市启源公司、陈仙、金旺角公司、冼光伟、韦姿妮经本庭依法传唤，未到庭答辩。 查明事实2019年1月7日，广西博白柳银村镇银行股份有限公司与被告李登华签订了一份《个人借款/担保合同》，合同编号为：JK190102005794。合同约定的借款期限为2019年1月7日起至2020年1月6日止，借款金额1800000元，借据期限为2019年1月28日起至2020年1月6日止，执行贷款年利率为8.7%，合同约定借款人未按期归还本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复息，还款方式按月结息，到期还本，结息日为每月的21日，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。还约定被告金旺角公司以其名下位于玉林市民主南路85号天湖御林湾的物业作在建工程抵押担保[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]作为贷款抵押物，并在玉林市不动产登记局办理了抵押登记手续。同时约定被告玉林市启源公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮为连带责任保证人，保证范围：借款人在借款合同项下借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、拍卖费、变卖费等贷款人实现债权的费用。2019年1月28日，原告依约将1800000元贷款转入被告李登华的账户，有借款借据证明。借款期间被告李登华未按时结息，利息只结到2020年1月21日，累计还息144958.2元，后经过原告多次电话及上门催收未果，至2020年5月16日，被告李登华尚欠本金1800000元、利息92767.35元（正常利息6959.36元、罚息85477.5元、复利330.35元），共欠本息1892767.35元。 另查明，原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司是申领有营业执照和金融许可的金融机构，具有发放短、中、长期贷款的资格。 上述事实，有个人借款合同/担保合同编号：（JK190102005794）、借款人身份证、借款借据、担保人身份证、营业执照、欠本息情况、借款人李登华活期账户交易明细单（账号：62×××15）、抵押权证、抵押合同、保证合同、及当事人陈述在卷佐证。 本院意见原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司与被告李登华签订《个人借款/担保合同》，合同编号为：JK190102005794，是双方当事人的真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，依法应认定为有效合同，当事人应当严格予以履行。本案中原告已依约将1800000元的贷款转入了被告李登华的账户，但其没有按合同的约定履行偿还借款本金及支付利息的义务，已构成违约，应承担相应违约责任；原告要求被告李登华偿还剩余本金1800000元、利息92767.35元（正常利息6959.36元、罚息85477.5元、复利330.35元），共欠本息1892767.35元。（暂计算至2020年5月16日止）的诉请，本院予以支持。对于合同的利息，按照年利率8.7%计算，复利按中国人民银行规定计收，罚息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收，现原告要求按照借款合同的约定计算相关利息，没有超出法律规定的计算标准，本院予以支持；被告金旺角公司以其名下位于玉林市民主南路85号天湖御林湾的物业作在建工程抵押担保[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]作为贷款抵押物为借款作抵押担保，对本案债务依法应当承担抵押担保责任，原告诉请对折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持；被告玉林市启源公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮作为保证人与原告签订《个人借款/担保合同》、《保证合同》，承诺愿意为被告李登华归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证担保。该借款合同系各方当事人真实意思表且并不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，被告玉林市启源公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮应当对偿还上述贷款承担连带责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定："同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任"、"债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。"《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定："被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。"本案中，被告玉林市启源公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮虽应当在本案债权的范围内承担连带责任，但因被告金旺角公司以其名下位于玉林市民主南路85号天湖御林湾的物业作在建工程抵押担保[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]作为贷款抵押物提供了抵押担保，故原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司应当就借款合同项下的借款先以被告金旺角公司物的担保优先实现债权，不足部分被告玉林市启源公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮承担连带责任。被告玉林市启源公司、陈仙、金旺角公司、冼光伟、韦姿妮在承担保证责任后，有权向被告李登华追偿。 判决主文一、被告李登华应偿还贷款本金1800000元给原广西博白柳银村镇银行股份有限公司； 二、被告李登华支付利息（利息的计算办法：截至2020年5月16日止，结欠利息利息6959.36元、罚息85477.5元、复利330.35元，从2020年5月17日起，相关利息包括利息、复利和罚息，按照个人借款/担保合同的约定计算至实际清偿之日止）给广西博白柳银村镇银行股份有限公司； 三、原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司对被告金旺角实业发展集团有限公司以其名下位于玉林市民主南路85号天湖御林湾的物业作在建工程抵押担保[桂（2019）玉林市不动产证明第0003366号]的贷款抵押物享有优先受偿权； 四、被告玉林市启源农业投资有限公司、陈仙、冼光伟、韦姿妮对上述第一、二、项判项确定的债务承担连带清偿责任；被告玉林市启源农业投资有限公司、陈仙、金旺角实业发展集团有限公司、冼光伟、韦姿妮在承担上述保证责任后，有权向被告李登华追偿。 判决依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费案件受理费10917元，由被告李登华、玉林市启源农业投资有限公司、陈仙、金旺角实业发展集团有限公司、冼光伟、韦姿妮共同负担。 迟延履行责任上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 廖紫谕 二〇二〇年六月三十日 法官助理 王大军 书 记 员 陈广滨 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 %1、《中华人民共和国担保法》 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条规定："被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》 第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 %1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。