文书内容广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初5590号原告（反诉被告）：瑞幸咖啡（广州）有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：李军，职务执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：沈冬媚，女，该公司职员。委托诉讼代理人：王鹏，男，该公司职员。被告（反诉原告）：广州朱迪品牌管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：朱宏霞，职务总经理。委托诉讼代理人：王男，四川独树律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娟，四川独树律师事务所律师。原告瑞幸咖啡（广州）有限公司（以下简称瑞幸公司）诉被告广州朱迪品牌管理有限公司（以下简称朱迪公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，被告朱迪公司对原告瑞幸公司提起了反诉，本院依法进行合并审理，并经审查认为本案有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告瑞幸公司的委托诉讼代理人沈冬媚、王鹏，被告朱迪公司的法定代表人朱宏霞及其委托诉讼代理人王男、王娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告瑞幸公司向本院提出诉讼请求：1.判决确认原告瑞幸公司与被告朱迪公司双方于2018年7月7日签订的《联营合同》已于2019年4月20日解除；2.判令被告朱迪公司归还原告瑞幸公司所有的机器设备及合作场地内的其他装修物（详见附件清单），财物价值约为150000元；3.判令本案诉讼费用由被告朱迪公司承担。事实和理由：瑞幸公司、朱迪公司于2018年7月7日签订《联营合同》，约定双方以合作联营方式开办“店铺”。合同中约定：合作经营瑞幸咖啡店铺的全部投资及一切经营业务由瑞幸公司负责，朱迪公司提供场地[广州市荔湾区××××房]，瑞幸公司按期向朱迪公司支付场地费。合同签订之后，瑞幸公司依约向朱迪公司支付了相当于三个月租金的联营保证金75000元，并向朱迪公司支付场地使用费直至2019年5月6日。由于经营调整，瑞幸公司无法继续履行本合同，但多次与朱迪公司协商合同提前解除未果，故瑞幸公司于2019年4月20日向朱迪公司送达《解除通知书》，通知朱迪公司合同解除，并要求朱迪公司配合瑞幸公司进行撤场。然而，朱迪公司采取将对联营场地封锁的方式，扣押瑞幸公司在联营场地内的设备及装修物，在瑞幸公司多次要求配合撤场的情况下强硬要求瑞幸公司接受不公平的赔偿条件，否则拒绝瑞幸公司搬离，致使瑞幸公司至今无法完成撤场工作。其行为已经违反《联营合同》第七条第四款之约定。现朱迪公司已经实际控制并使用联营场地，并对联营场地进行了装修改造，但始终拒绝归还瑞幸公司的机器设备及装修物。综上，为维护瑞幸公司的合法权益，特提起诉讼。被告朱迪公司辩称，第一，双方的《联营合同》没有解除。瑞幸公司是单方违约，该合同解除无效，按照法律规定，朱迪公司已经在三个月内即2019年7月20日前对该解除向本院提起诉讼或仲裁。但朱迪公司同意解除《联营合同》，解除时间应为朱迪公司第一次庭审即2019年8月16日同意解除合同之时。第二，瑞幸公司的第一项、第二项诉讼请求没有必然的法律关系。朱迪公司不具有返还瑞幸公司机器设备和其他装修物的义务，涉案合同不是买卖合同，所有权还是瑞幸公司的。如果朱迪公司占用了瑞幸公司的物品，应该是侵权，并非合同关系，朱迪公司并无依据合同取得瑞幸公司主张的机器设备等物品。朱迪公司又认为，其对物品有法定留置权，朱迪公司依据《联营合同》对联营财务的保管义务直至双方合同期满，瑞幸公司不支付场地费用，朱迪公司将依据《中华人民共和国合同法》第三百八十条的规定行使留置权。反诉原告朱迪公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告瑞幸公司对《联营合同》的解除无效；2.判令反诉被告瑞幸公司按照《联营合同》约定向反诉原告朱迪公司支付拖欠的场地使用费、滞纳金及相关费用总计227952元；3.判令反诉被告瑞幸公司向反诉原告朱迪公司赔偿因其单方停止履行合同违约行为给反诉原告朱迪公司造成的损失共计338520元；4.判令本案的全部诉讼费由反诉被告瑞幸公司承担。庭审中，反诉原告朱迪公司变更第二项诉讼请求的费用为227795.5元，变更第三项诉讼请求的费用为332040元，并增加一项诉讼请求，即判令反诉被告瑞幸公司向反诉原告朱迪公司赔偿反诉原告朱迪公司基于《联营合同》应取得的可得利益损失275000元（从2019年8月至2020年6月的场地使用费损失，合计11个月，每个月25000元）。事实和理由：瑞幸公司于2018年6月找到朱迪公司要求租用其经营餐厅的部分面积用于开设瑞幸咖啡店铺，双方共用空间。双方就合作细节进行沟通后，于2018年6月26日签订了《联营合同》，约定自2018年7月1日起双方开始联营合作，合作期限为24个月（即2018年7月1日至2020年6月30日，并非瑞幸公司所称签订时间为7月7日）。考虑到瑞幸公司当时提出要长期合作，朱迪公司在之后双方的装修布局、自留店面营业期衔接、免租装修期等方面都给予了很大程度的容让，并一直诚信履行双方《联营合同》约定的各项义务。2019年3月30日，瑞幸公司突然停止营业。此后在与朱迪公司就单方违约赔偿问题协商未果的情况，一边以向朱迪公司承诺继续执行《联营合同》并支付场地使用费等费用拖延，一边于2019年4月21日向朱迪公司发来《解除通知书》，以“特殊情况”为由提出单方解除《联营合同》。对这一明显违反双方《联营合同》的行为，朱迪公司于当日即向瑞幸公司发出《关于对解除联营合同通知书的复函》，明确表示不同意解除《联营合同》，要求瑞幸公司继续履行合同，或者是承担单方违约的违约责任及给朱迪公司造成的损失。对于朱迪公司合理合法的要求，瑞幸公司以“可以赔偿损失但要上报批准”、更换对接人、微信拉黑朱迪公司等等各种托辞与手段置之不理，既不履行合同，也不承担违约责任。且《联营合同》是瑞幸公司提供的格式合同，瑞幸公司并未采取合理的方式提请朱迪公司注意免除或限制其责任的条款。瑞幸公司严重违背诚信原则与契约精神的行为给朱迪公司带来了巨大的经济损失，理应进行赔偿。其中，第二项反诉请求的金额构成如下：1.拖欠2019年5月至7月共3个月的场地使用费。朱迪公司认为合同尚未解除，瑞幸公司应支付场地使用费，因瑞幸公司在2019年7月提起诉讼故计至2019年7月。2.场地使用费逾期滞纳金，按合同约定每日600元计付，瑞幸公司逾期的天数是按照合同第三条第1项、第2项计算。即瑞幸公司应在每三个月5日前支付当期场地费用，双方的付款周期是三个月一次故瑞幸公司应在2019年4月5日前支付2019年4月至6月的场地使用费，但瑞幸公司在2019年4月18日才支付2019年4月的场地使用费，2019年5月至6月的场地使用费至今仍未支付，故2019年4月至6月的场地使用费滞纳金应从2019年4月6日起算，2019年7月的场地使用费滞纳金应从2019年7月6日起算。3.拖欠2019年5月至7月共3600元的物管费和2019年4月至7月的水电费995.5元。物管费是在合同第三条第3项有约定，水电费则依据合同第二条第3项按瑞幸公司的单表计算。第三项反诉请求的构成如下：1.超期装修产生的损失75000元。双方当时约定装修时间是2018年7月1日至2018年7月22日，瑞幸公司实际完成装修时间是2018年10月20日。由于瑞幸公司装修超期，导致朱迪公司经营的场地部分无法营业。且朱迪公司在饿了么平台被永久关闭，导致朱迪公司损失严重。75000元是根据朱迪公司的租金计算的，实际上朱迪公司每月的营业额均在14万元至15万元左右。2.装修恢复闭店影响营业收入损失75000元。按照《联营合同》第七条瑞幸公司责任第4项约定，如果确定解除合同，瑞幸公司应当复原场地，以清洁状态返还朱迪公司。但是瑞幸公司直接撤场，没有按照约定返还清洁场地。瑞幸公司原来自行装修设计的部分仍然还在，朱迪公司需要重新拆除装修。在重新拆除装修期间，朱迪公司不能营业，只能闭店，影响收入。朱迪公司认为需要三个月时间进行闭店拆除原装修和重新装修。该75000元也是参照租金计算。3.恢复装修的实际费用108000元，是朱迪公司向装修公司询价得出的结果。装修面积是40平方米，仅是恢复瑞幸公司租赁部分所需装修费用。为了维护自身合法权益，朱迪公司特提起反诉。反诉被告瑞幸公司辩称，对于第一项反诉请求，瑞幸公司坚持其第一项诉讼请求，瑞幸公司是单方撤出场地，单方违反合同约定，也愿意支付违约金。对于第二、三项的诉讼请求，相关损失产生的费用与瑞幸公司无关，不是因为合同解除造成的损失。且朱迪公司的反诉请求互相矛盾，既不愿意解除合同，又主张损失。瑞幸公司认为赔偿损失的范围仅限于瑞幸公司交纳的75000元押金，理由是：拖欠的场地使用费瑞幸公司不予认可，根据《联营合同》第三条约定，如超过30日未能交纳场地使用费合同作废，故不存在后续损失。瑞幸公司涉案门店在2019年2月底已没有经营，故后续的水电费并非瑞幸公司使用，如因瑞幸公司闭店后设备未断电而产生的水电费，瑞幸公司愿意支付至2019年4月。瑞幸公司认为不存在超期装修的事实，2018年7月7日至2018年7月21日是免租期，并无约定装修期限和开业时间，而且瑞幸公司装修完工时间为2018年8月30日，瑞幸公司装修的同时朱迪公司也在装修；同时，朱迪公司的食品经营许可证增项2018年9月29日才领取，导致瑞幸公司在2018年10月以后即完成装修后一个多月后才开业，造成瑞幸公司损失。对于装修恢复闭店影响营业收入损失75000元，按照《联营合同》第七条第四项的约定，瑞幸公司有权但不必拆除瑞幸公司在场地内安装的设施，故不同意支付装修恢复闭店影响营业收入损失。朱迪公司在签订《联营合同》时，应当预见双方联营结束后瑞幸公司装修部分需要进行吧台的拆除，故不同意支付朱迪公司主张的损失，且朱迪公司所主张的招牌场地恢复等花费32300元不符合实际，因朱迪公司扣押了瑞幸公司的全部设备及材料且仍存放于涉案场地，在瑞幸公司设备未搬走的情况下，朱迪公司不可能进行场地恢复。由于朱迪公司阻止瑞幸公司搬走所有设备及材料，故暂时无法进行清洁，但愿意在搬走现场相关物品及设备后以清洁状态将场地交还给朱迪公司。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月，瑞幸公司与朱迪公司就在广州市荔湾区××××房开展联营合作事宜进行协商。2018年6月29日，朱迪公司向案外人粤某物业服务有限公司城启大厦管理处出具《申请报告》，载明：朱迪公司为了开拓市场，拓展业务，拟在朱迪公司承租的××××号铺西餐厅内与瑞幸公司开展合作联营咖啡业务；合作期限为2018年7月1号至朱迪公司原来的承租期限止，请予批准。2018年6月30日，案外人广州粤某集团股份有限公司（以下简称粤某集团）出具《同意联营证明》，载明：兹朱迪公司租赁该司位于广州市荔湾区××××号铺用于经营咖啡店及西餐厅，该司同意朱迪公司与瑞幸公司联合经营瑞幸咖啡品牌业态，并由朱迪公司与瑞幸公司签订联营合同，由此产生的一切经济或法律责任均与该司无关。粤某集团在落款“广州东某实业股份有限公司”处盖章。朱迪公司据此认为2018年7月1日的《联营合同》有交给粤某集团备案。瑞幸公司则主张仅收到一份落款为2018年6月30日的《同意联营证明》，该证明内容与前述《同意联营证明》一致，但落款是“广州粤某集团股份有限公司”而非“广州东某实业股份有限公司”。瑞幸公司提交了一份签约日期是2018年7月7日的《联营合同》。该合同载明：朱迪公司是甲方、出租方，瑞幸公司是乙方、承租方；甲乙双方以合作联营的方式开办店铺，其法定地址是广州市荔湾区××××房；该店铺的一切经营业务，均由乙方负责，其一切经营活动必须符合国家法规、法律要求；合作经营瑞幸咖啡店铺的全部投资均由乙方负责；甲方按现状提供场地为双方联营专卖之场地，并提供该场地原有的装修、水力、电力等设施；在合作经营期间，该场地经营所产生的综合服务费如水、电、空调、排污及物业管理费等费用由乙方负责；在签订合作联营合同时，乙方向甲方支付75000元作为合作联营保证金及2.5个月场地费62500元，保证金不能作为其他款项，本保证金在合作期满后，在乙方结清所有款项后，甲方应7日内一次性无息退还给乙方；免租期2018年7月7日至2018年7月21日，免租期免场地使用费不免物业管理费；由乙方负责经营、管理、独立核算、自负盈亏并按如下规定向甲方交付场地使用费[乙方每三个月5日前支付当期场地费给甲方，甲方收到场地费后7日（节假日顺延）内需开具等额增值税专用发票给乙方]；2018年7月7日至2019年7月6日每叁个月5号前向甲方支付场地使用费75000元；2019年7月7日至2020年6月30日每叁个月5号前向甲方支付场地使用费78750元；物业管理费1200元/月（含税价），甲方收到物业费后7日（节假日顺延）内需开具等额增值税专用发票给乙方；付款周期为每3个月付一次场地使用费，如逾期缴交，则每天加缴600元的滞纳金，超过三十日未能缴交场地使用费，则本合同作废，甲方有权收回场地及追讨赔偿，保证金不退还；甲方提供现有的朱迪公司营业执照给予乙方使用；乙方除规定向甲方每三月支付场地使用费及其合作经营所产生的水电，空调排污等综合性服务费用外，其经营的全部收益归乙方所有，并由其自行支配；乙方在甲方协助下，自行办理场地开业、装修的有关手续，负责该场地开办的全部费用及日后店铺正常营业的各项费用，盈亏自理；本合同终止或解除后15日内将房产以清洁状态返还甲方，但应允许有正常的损耗以及由不可抗力事件导致的损坏，乙方有权但不必拆除乙方在场地内安装的设施（包括但不限于卫生间、固定装置、地板、墙漆、上下水设施、公共事业和电力组件），乙方有权将所有生产生活设备搬走，甲方不得阻挠；合作联营期限约为23个月24天，即2018年7月7日至2020年6月30日；合同期满，该场地店铺内的财物均由乙方自行支配，上述场地原有的入墙装修归甲方使用，不准破坏；在本合同执行期间，在任何一方无违约的情况下合作双方不得擅自提前终止合同的执行，提前终止的合同的一方应赔偿合作他方由此造成的全部经济损失；甲方提前解除合同需全额退还联营保证金并赔偿同等数额的违约金，及退还乙方已交场地使用费未使用部分并解除合同，乙方提前解除合同甲方有权没收联营保证金作为违约金并解除合同；甲方需提供工商注册、食品经营许可证等静音所需相关资料（如及时提供租赁房产的产权证明及其他资质证明等），甲方签约后需及时变更食品经营许可证符合乙方经营项目，如因甲方超市未办理变更，一切责任由甲方负责，与乙方无关[需增加经营项目为预包装食品销售（含冷藏冷冻食品），散装食品销售（含冷藏冷冻食品、不含散装熟食），自制饮品制售（不含自酿酒）]。该合同落款甲方处，骑缝处及两项场地使用费金额修改处均盖有“广州朱迪品牌管理有限公司”印章。朱迪公司对该《联营合同》的真实性不予确认，并认为其盖章确认的合同不是该份《联营合同》，合同可能部分为真，部分为假，且没有在骑缝处盖章，合同中“本合同终止或解除后15日内将房产以清洁状态返还甲方……乙方有权将所有生产生活设备搬走，甲方不得阻挠”的内容是被篡改了的，但其盖章确认的合同已被瑞幸公司以变更日期为由取走，故没有保留。朱迪公司为此提交了另一份尚未签章的《联营合同》，并认为该合同来源于瑞幸公司原经办人案外人刘某。该份合同中，确无“本合同终止或解除后15日内将房产以清洁状态返还甲方……乙方有权将所有生产生活设备搬走，甲方不得阻挠”的约定。但瑞幸公司认为该合同没有加盖双方印章，故对其真实性不认可。朱迪公司又提交了一份落款和骑缝处没有其盖章的2018年7月7日的《联营合同》复印件，拟证明由于该份合同上有多处错误，瑞幸公司让朱迪公司在修改的地方盖章，但因朱迪公司认为太多地方要修改且对该合同不承认，故没有在骑缝处和落款处盖章。瑞幸公司确认该份《联营合同》复印件除了缺少朱迪公司签章外，其余内容与瑞幸公司提交的《联营合同》一致，并自认该合同的原件在瑞幸公司存档备用。2019年4月9日，瑞幸公司向朱迪公司支付了2019年4月的场地使用费25000元和管理费1200元。瑞幸公司自认根据合同约定，2019年4月7日至2019年5月6日的一个月租金应在每月5日前支付，瑞幸公司逾期4天，愿意支付每天600元的滞纳金，合计2400元。2019年4月19日，瑞幸公司向朱迪公司出具《解除通知书》，载明：双方于2018年7月7日签订《联营合同》，合同约定双方以合作联营的办法开办“店铺”，地址是广州市荔湾区××××房，铺位建筑面积60㎡，实用面积约40㎡，合作期限为2018年7月7日至2020年6月30日；现瑞幸公司已付费用到期时间为2019年5月6日；现因情况特殊，瑞幸公司无法就上述事项继续与朱迪公司进行合作，瑞幸公司特通知朱迪公司提前解除合同，敬请知悉；另外，瑞幸公司将在近期安排工作人员搬离瑞幸公司合作场地内的相关设备及物件，根据双方签订的《联营合同》约定，合同终止或解除后15日内将房产以清洁状态返还朱迪公司，但应允许有正常的损耗以及由不可抗力事件导致的损害，瑞幸公司有权但不必拆除瑞幸公司在场地内安装的设施（包括但不限于卫生间、固定装置、地板、墙漆、上下水设施、公共事业和电力组件），瑞幸公司有权将所有的生产生活设备搬走，朱迪公司不得阻挠，请朱迪公司予以配合。瑞幸公司于同日将前述通知书通过EMS全球邮政特快专递的方式寄给朱迪公司，朱迪公司于次日签收该邮件。2019年4月20日，瑞幸公司从涉案经营地址撤场。但撤场时，瑞幸公司未就其在涉案场地内的物品与朱迪公司进行清点确认，且自认撤场时所有机器均没有关开关。2019年4月21日，朱迪公司向瑞幸公司出具《关于对解除联营合同通知书的复函》，载明：瑞幸公司2019年4月21日《解除联营合同通知书》来函收讫；双方《联营合同》约定，双方以朱迪公司为联营主体对外经营，朱迪公司作为主体对该联营门店享有管理权；瑞幸公司向朱迪公司支付了场地使用费视为同意朱迪公司有偿保管瑞幸公司财务不受损害的义务；现朱迪公司作为《联营合同》经营主体正式答复瑞幸公司，瑞幸公司发出的单方解除联营合同通知书，朱迪公司不同意解除2018年7月1日双方签订的《联营合同》，并依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，要求瑞幸公司继续履行合同，按期支付联营场地使用费；朱迪公司依据《联营合同》对联营财物的保管义务直至双方合同期满，如瑞幸公司不支付场地费用，朱迪公司将依据《中华人民共和国合同法》第三百八十条的规定行使留置权；关于瑞幸公司提出依据“合同终止或解除后15日内……乙方有权将所有生产生活设备搬走，甲方不得阻挠”履行之要求，瑞幸公司所称条款为2018年7月7日签订合同，与双方实际2018年7月1日签订《联营合同》不符；合同尾页签约处无朱迪公司签章确认，不排除瑞幸公司单方篡改；朱迪公司对该份合同不予认可；合同未达成一致解除，解除效力待定直至瑞幸公司依法起诉；人民法院判决确认解除之前不适用合同变更或解除；依据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，瑞幸公司先履行债务不符合双方约定，已经构成违约，朱迪公司有权拒绝瑞幸公司提出的后续履行要求。朱迪公司于同日通过EMS全球邮政特快专递寄送该复函，瑞幸公司于次日签收该邮件。2019年4月23日，朱迪公司发微博表示不同意瑞幸公司先拉走设备，并称瑞幸公司违约欠租金欠水电费，装修损失（恢复）赔偿不解决，还为拉走设备单方篡改合约。2019年4月24日，瑞幸公司的员工致电朱迪公司法定代表人朱宏霞：瑞幸公司的员工称，与总部咨询完还是要撤店，并让朱迪公司配合；朱宏霞回复撤店没问题，但要根据合约和法律赔偿全部损失；瑞幸公司的员工称先撤店后续由法务对接处理；朱宏霞表示先把赔付做好再撤走。2019年5月3日，案外人广州市粤某物业服务有限公司城启大厦管理处向涉案场地出具《缴费通知》。该通知载明：请于10日前缴交相关费用，包括4月电费45元（首层）和294元，瑞幸专表电费334元，4月水费97元，5月管理费1012元。2019年5月6日，朱迪公司找人把瑞幸公司在涉案场地的招牌拆除，并对地面、墙饰等做了恢复。朱迪公司主张为此支出了32300元，并提交了装修公司出具编号为1966125的《收款收据》。朱迪公司称虽然不同意瑞幸公司单方发函解除合同，但由于还有小部分人在瑞幸咖啡的小程序上在涉案店铺订购咖啡并到店铺取货，然后因为瑞幸公司已搬走故要求朱迪公司退款，并称瑞幸咖啡的招牌还在，故朱迪公司只能拆除瑞幸公司的招牌。对此，瑞幸公司认为其涉案门店在2019年3月15日前已处于停止运营状态，所有用户均无法下单，朱迪公司称瑞幸公司在2019年4月20日撤场后仍有用户前往购买咖啡无任何事实依据，朱迪公司拆除瑞幸公司招牌的行为已表明认可瑞幸公司撤场终止合同。2019年6月3日，案外人广州市粤某物业服务有限公司城启大厦管理处向涉案场地出具《缴费通知》。该通知载明：请于10日前缴交相关费用，包括5月电费61元（首层）和147元，瑞幸专表电费91元，5月水费44元，6月管理费1012元。2019年7月3日，案外人广州市粤某物业服务有限公司城启大厦管理处向涉案场地出具《缴费通知》。该通知载明：请于10日前缴交相关费用，包括6月电费34元（首层）和147元，瑞幸专表电费76元，6月水费0元，7月管理费1012元。2019年7月21日，朱迪公司向本院邮寄民事反诉状。2019年8月3日，案外人广州市粤某物业服务有限公司城启大厦管理处向涉案场地出具《缴费通知》。该通知载明：请于10日前缴交相关费用，包括7月电费3元（首层）和147元，瑞幸专表电费61元，7月水费0元，8月管理费1012元。朱迪公司主张于2019年5月19日向广州市粤某物业服务有限公司荔港南湾分公司支付了2019年3月、4月和5月的管理费和水电费合计6012元，又于2019年10月14日支付了2019年6月至10月的水电费和管理费合计6317元。对于前述水电费和管理费，朱迪公司主张电费部分是其与瑞幸公司各负担一半，瑞幸专标和水费则均由瑞幸公司负担。但瑞幸公司只对2019年4月的水电费予以认可，并认为其撤场后场地由朱迪公司自行使用，产生的费用应由朱迪公司自行承担。朱迪公司为证明瑞幸公司单方要求解除合同及其事实违约行为给朱迪公司造成巨大损失，提交了其自行制作的损失计算清单，瑞幸公司装修过程中以及装修完成后拍摄广告现场视频截图，朱迪公司2018年1月至6月的账户流水明细，与瑞幸公司联营前店铺装修及日常经营情况照片及视频、饿了么平台永久闭店通知、损坏物品清单。朱迪公司称损坏物品清单中的物品已经损坏，但尚未找人来维修，还没有支出相关维修费用。瑞幸公司对该些证据质证认为，朱迪公司自行制作的损失计算清单不符合证据规则规定的证据形式，瑞幸公司对其三性不予认可；对于其余证据，真实性、合法性无异议，但对关联性和证明目的不认可，根据瑞幸公司装修过程中以及装修完成后拍摄广告现场视频截图，以及与瑞幸公司联营前店铺装修及日常经营情况照片及视频，朱迪公司要求瑞幸公司承担超期装修造成的营业损失没有法定依据，《联营合同》只是约定了免租期，并没有约定装修期；根据朱迪公司2018年1月至6月的账户流水明细和损坏物品清单，装修恢复闭店影响营业收入损失，恢复装修费用，损坏的物品、装饰费用，这三项费用为正常的商业风险，朱迪公司要求瑞幸公司承担无法律依据；饿了么平台永久闭店通知是朱迪公司自身管理不当，要求瑞幸公司承担由此产生的损失无法律依据。本院根据朱迪公司的申请，并经瑞幸公司、朱迪公司同意摇珠选定广东明鉴文书司法鉴定所对瑞幸公司提交的2018年7月7日《联营合同》中四处“广州朱迪品牌管理有限公司”印章的真实性进行鉴定，并由鉴定所前往广州市荔湾区市场监督管理局现场勘验和提取朱迪公司在工商备案的印文作为鉴定样本，包括：样本1日期为2018年2月1日的《申请人声明》；样本2日期为2018年2月1日的《指定代表或者共同委托代理人授权委托人》；样本3日期为2018年2月1日的《广州朱迪品牌管理有限公司章程》；样本4日期为2017年9月13日的《广州朱迪品牌管理有限公司股东会决议》；样本5日期为2016年8月23日的《广州朱迪品牌管理有限公司章程修正案》；样本6日期为2015年7月27日的《广州朱迪品牌管理有限公司章程（公司设执行董事）》；样本7日期为2015年4月23日的《广州朱迪品牌管理有限公司章程（公司设执行董事）》。经鉴定，广东明鉴文书司法鉴定所于2020年1月7日出具编号为粤明鉴[2019]文鉴字第0548号《司法鉴定意见书》，载明：2018年7月7日《联营合同》中四处“广州朱迪品牌管理有限公司”印章为同一枚印章盖印；样本1至样本3是同一枚印章盖印；样本4至样本7是同一枚印章盖印；样本1至样本3与样本4至样本7不是同一枚印章盖印；2018年7月7日《联营合同》中四处“广州朱迪品牌管理有限公司”印章与样本1至样本3不是同一枚印章盖印，但与样本4至样本7是同一枚印章盖印。朱迪公司为此支出了鉴定费20398元。朱迪公司认为样本4至样本7以及日期为2018年7月7日的《联营合同》中的“广州朱迪品牌管理有限公司”印章均不是朱迪公司公章，是案外人广州企某工商财税代理有限公司在代理朱迪公司相关业务期间，未经朱迪公司同意私刻公章，并为此提交了广州企某工商财税代理有限公司出具的《证明》。该《证明》载明：兹证明朱迪公司与该司存在工商代理、代理记帐委托关系，该司前员工为了方便办理工商及税务事项，在朱迪公司不知情的情况下私刻朱迪公司的公章，目前该公章保留在该司建立的朱迪公司档案管理盒里，该司保证没有用该章做其他非法用途，愿意承担由于非法使用该章引起的法律责任和损失，也愿意协助朱迪公司去工商局更改印章等。瑞幸公司质证认为，不清楚朱迪公司是否有多个印章的情形，但通过《司法鉴定意见书》以及《联营合同》，能说明该印章为朱迪公司所有。庭审中，双方均表示同意用瑞幸公司已付的保证金75000元抵扣朱迪公司的损失，并同意如果各自胜诉或部分胜诉，已预交的诉讼费用由对方迳付，不需要本院退回。2020年4月9日，本院组织瑞幸公司、朱迪公司前往涉案场地清点瑞幸公司主张存放于现场的物品。经双方核对，瑞幸公司主张瑞幸公司归还的物品及现场清点情况如下表所示：            编号              货物规格编码              瑞幸公司主张朱迪公司归还的货物规格名称              货物规格统一编码              数量              瑞幸公司是否确认现场有该物品                  1              GS00444-02              单屏机(GS-143T/内置摄像头)              BB0200010113002              1              确认                  2              GS00444-02              单屏机(GS-143T/内置摄像头)              BB0200010113002              1              确认                  3              GS00554-01              双滤头净水套装-EVERPURE-QC71TWTN-MC              BA0700090105001              1              确认                  4              GS00569-01              粉仓模块-Art Plus Best Foam              BA0200040104001              1              确认                  5              GS00569-01              粉仓模块-Art Plus Best Foam              BA0200040104001              1              确认                  6              GS00567-01              咖啡机-Art Plus Best Foam配牛奶冰箱粉仓模块              BA0300050104001              1              确认                  7              GS00567-01              咖啡机-Art Plus Best Foam配牛奶冰箱粉仓模块              BA0300050104001              1              确认                  8              GS00558-01              开水机-H3EA              BA0400020123001              1              确认                  9              GS00475-01              料理机-TQO              BA0500010115001              1              确认                  10              GS00568-01              牛奶冰箱-Art Plus Best Foam              BA0200030104001              1              确认                  11              GS00568-01              牛奶冰箱-Art Plus Best Foam              BA0200030104001              1              确认                  12              GS00546-01              双门平台冷藏冰箱-1261              BA0100030120001              1              确认                  13              GS00546-01              双门平台冷藏冰箱-1261              BA0100030120001              1              确认                  14              GS00546-01              双门平台冷藏冰箱-1261              BA0100030120001              1              确认                  15              GS00543-02              台下式制冰机-NU220AS              BA1000020101001              1              确认                  16              GS00543-02              台下式制冰机-NU220AS              BA1000020101001              1              确认                  17              GS01400-01              三孔活页夹72个/箱              AA0100590145001              1              确认                  18              GS01390-01              份数盆贴纸5张/套              AI0100710026001              1              删除该项                  19              GS01389-01              百洁布（红色）10个*120包/箱              AI0300090026001              10              确认                  20              GS00973-01              莫林1L糖浆手压泵              AB0500190023001              2              确认                  21              GS00971-01              咖啡机清洁毛刷（3件套）              AB1600250026001              3              确认                  22              #N/A              #N/A中帆画面              #N/A              3              确认                  23              GS00940-02              桌牌（ZP201809003）              AG0200380026002              2              现场0个                  24              GS00896-01              储物箱（小号）420*290*262MM              AB1500150026001              1              确认                  25              GS00872-01              LJ04三脚高吧椅W420*D420*H750 (SH650-750)（库存）              BC0400130026001              4              确认                  26              GS00863-01              标准柜体通用自由门（L1150*H950）              BC0600100026001              1              确认                  27              GS00862-01              标准柜体配件辅料箱              BC0600090026001              1              确认                  28              GS00857-01              标准柜体电箱高柜通用背板W1150*D18*H2400              BC0600040026001              1              确认                  29              GS00848-01              2023纽扣电池（电子秤用） 5粒/条              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    铁艺收纳篮HZ8001黑色小号              AG0200270026001              2              确认                  76              GS00453-01              12oz冰铲              AB0500070048001              1              确认                  77              GS00452-01              16oz冰铲              AB0500080048001              1              确认                  78              GS00440-02              胶点杯套50个/把*40把/箱              AD0500550026010              1              确认                  79              GS00438-01              遮挡口罩10个/包              AI0100370026001              9              确认                  80              GS00384-01              A4台卡33*24cm              AG0200140026001              2              确认                  81              GS00375-11              吧台菜单内页（CD201901013-全国除北京）              AG0100240026011              3              该项删除                  82              GS00369-03              人型立牌（**RX201901004）              AG0100230026003              1              确认                  83              GS00368-01              人形立牌架子              AG0200250026001              1              确认                  84              GS00365-01              中帆架子              AG0200370026001              1              确认                  85              GS00363-01              玻璃密封罐(2L)              AG0200470026001              1              确认                  86              GS00361-01              咖啡豆保鲜罐 （不锈钢色）              AG0200030026001              4              确认                  87              GS00359-01              环保麻袋（大）              AG0200480026001              2              确认                  88              GS00358-01              麻布袋（小）              AG0200080026001              8              确认                  89              GS00355-01              美国CHEMEX手冲玻璃咖啡分享壶              AG0200160026001              1              确认                  90              GS00354-01              医药箱套装              AA0500070026001              1         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 AA0100160034001              1              确认                  122              GS00187-01              行政部办公用品-A4打印纸              AA0100320034001              1              确认                  123              GS00184-01              行政部办公用品  证照专用镜框（铝合金）              AA0100150034001              2              确认                  124              GS00173-01              创可贴（彩色）              AA0500110026001              10              该项删除                  125              GS00171-01              行政部办公用品  强光手电筒              AA0100120034001              1              现场只见电池，未见电筒                  126              GS00168-01              行政部办公用品 计算器              AA0100090034001              1              确认                  127              GS00167-01              行政部办公用品 A4挂板式文件夹              AA0100080034001              4              确认                  128              GS00166-01              行政部办公用品 粘钩              AA0100070034001              7              该项删除                  129              GS00152-01              行政部办公用品 笔筒              AA0100010034001              1              确认                  130              GS00151-01              长方密封夹              AB1700100026001              10              确认                  131              GS00150-01              PET摇壶700CC              AB0500490026001              1              确认                  132              GS00147-01              不锈钢奶油枪 0.5L              AB0500350026001              2              确认                  133              GS00146-01              挤瓶250ML              AB0500580026001              1              确认                  134              GS00145-01              冰箱温度计              AB1700260026001              7              确认                  135              GS00143-01              圆形PC储物桶（15L）              AB1500110026001              1              确认                  136              GS00137-01              电子厨房秤2KG              AB0500500026001              1              确认                  137              GS00133-01              厨房剪              AB0500440026001              2              确认                  138              GS00132-01              疏网孔调味瓶              AB0500200026001              1              确认                  139              GS00131-01               不锈钢茶桶架               AB1700090026001              1              确认                  140              GS00130-02              塑料量杯 100ml              AB0500040026003              3              现场2个                  141              GS00129-01              单头榨水车32L              AB1600190026001              1              确认                  142              GS00128-01              拖布头              AB1600070026001              1              确认                  143              GS00123-01              橡胶加长手套（红）              AI0300030026002              2              确认                  144              GS00121-01              吧台垃圾桶              AB1600210026001              1              确认                  145              GS00112-01              塑料垃圾铲-带灰扫帚              AB1600040026001              1              确认                  146              GS00105-03              1TBSP不锈钢长柄量勺              AB0500140026001              11              现场5个                  147              GS00099-01              两用不锈钢量勺连叉(大）              AB0500280026002              5              确认                  148              GS00098-01              电子温度计              AB1700150026001              1              确认                  149              GS00096-01              玻璃糖压瓶              AB0500570026001              2              确认                  150              GS00085-01              5加仑分配器              AB1600100026001              1              确认                  151                             MINI柜体                             1              该项删除                  152                             MINI柜体                             1              该项删除                  153                             MINI柜体                             1              该项删除                  154                             MINI柜体                             1              该项删除                  155                             MINI柜体                             1              该项删除                  156                             MINI柜体                             1              该项删除                  157                             MINI柜体                             1              该项删除                  158                             单边长吧台                             2              确认                  159                             小厨宝                             1              确认                  160                             给水增压泵                             1              确认                  161                             奶缸                             5              确认                  162                             200毫升量杯                             1              确认                  163                             短袖工衣                             3              确认                  164                             隔水垫（大）                             2              确认                  165                             隔水垫（小）                             5              确认                  166                             配电箱                             1              确认      朱迪公司确认现场清点物品及数量与瑞幸公司现场确认的一致，并表示只确认现场清点物品数量。对于瑞幸公司主张存放于现场但经现场清点不存在或数量不一致的物品，瑞幸公司称是根据其门店运营盘点数据主张存放于现场，物品的费用亦是根据其门店运营采购价格确定。2020年4月15日，粤某集团复函本院称：瑞幸公司与朱迪公司于2018年7月1日签订的《联营合同》未在粤某集团备案，瑞幸公司与朱迪公司亦未在粤某集团备案其他联营合同；朱迪公司基于经营需要作出与瑞幸公司合作的商业选择，且保证自愿承担一切经济及法律责任，在此前提下，粤某集团出具了一份《同意联营证明》，除此以外粤某集团未出具过其他证明材料，本案纠纷与粤某集团无关。该《复函》所附《同意联营证明》为前述落款是“广州东某实业股份有限公司”的《同意联营证明》。2020年4月29日本案法庭辩论结束后，朱迪公司向本院提交《关于明确反诉诉讼请求的说明》，载明：第二项反诉请求的相关金额系暂计至起诉时2019年7月23日止，由于诉讼一直持续进行，故该项反诉请求数额应当按前述费用及损失金额持续计算至人民法院依法作出判决时止。另查明:2019年3月至5月期间，朱迪公司多次通过微信联系瑞幸公司的不同员工沟通瑞幸公司违约赔偿问题，但沟通无果。朱迪公司据此认为瑞幸公司单方违约是事实，并给朱迪公司造成损失，且一直拖延，态度强横消极、不予解决，应承担赔偿责任。瑞幸公司对此认为，瑞幸公司多次更换对接人是工作人员正常的业务调动，不存在朱迪公司认为的态度强横消极、不予解决。本院认为，本案是合同纠纷。本案的争议焦点是：第一，双方签订的《联营合同》是否为瑞幸公司提交落款日期为2018年7月7日的《联营合同》？第二，瑞幸公司于2019年4月20日送达给朱迪公司的《解除通知书》是否已产生解除合同的法律效果？第三，涉案合同的解除时间？第四，瑞幸公司诉请朱迪公司归还的物品是否有依据？第五，朱迪公司主张瑞幸公司支付及赔偿的相关费用是否有依据？关于争议焦点一，瑞幸公司、朱迪公司签订的《联营合同》是否为瑞幸公司提交落款日期为2018年7月7日《联营合同》的问题。朱迪公司主张于2018年7月1日与瑞幸公司签订了一份联营合同，但瑞幸公司对此不予认可，且直至本案作出判决时，朱迪公司仍无法向本院提交该份联营合同；朱迪公司又主张曾将2018年7月1日的联营合同交给粤某集团备案，但与粤某集团的复函不符。综上，本院实难采信朱迪公司的该主张。瑞幸公司提交了落款日期为2018年7月7日的《联营合同》，朱迪公司虽对其中四处“广州朱迪品牌管理有限公司”印章的真实性有异议，但经鉴定，该四处印章为同一枚印章所盖，且与朱迪公司交至广州市荔湾区市场监督管理局的部分备案材料是同一枚印章盖印。该鉴定结论足以证明在落款日期为2018年7月7日《联营合同》上盖章的“广州朱迪品牌管理有限公司”印章是朱迪公司的其中一枚印章，本院据此确认该《联营合同》是朱迪公司与瑞幸公司的真实意思表示。该份《联营合同》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方当事人应依约履行合同义务。朱迪公司认为《联营合同》是瑞幸公司提供的格式合同，但其未举证证明该合同存在瑞幸公司免除自身责任、加重朱迪公司责任或排除朱迪公司主要权利等情形，故合同条款仍对双方有约束力。至于朱迪公司认为在该《联营合同》上盖章的印章是广州企某工商财税代理有限公司未经其授权私刻的公章，首先，即便该《证明》确由广州企某工商财税代理有限公司出具，但该《证明》只能说明广州企某工商财税代理有限公司存在私刻朱迪公司公章的情况，该私刻的公章是否与《联营合同》上所盖的朱迪公司印章为同一枚印章存疑；其次，广州企某工商财税代理有限公司与朱迪公司存在委托关系，在无其他证据予以佐证的情况下，单凭该《证明》无法证明朱迪公司对《联营合同》上所盖“广州朱迪品牌管理有限公司”的印章不知情和无授意；最后，如果朱迪公司认为广州企某工商财税代理有限公司存在私刻其公章的行为并由此给其造成损失，可另寻法律途径予以救济，但朱迪公司以此否认落款日期为2018年7月7日的《联营合同》是其真实意思表示理据不足，本院不予采信。关于争议焦点二，瑞幸公司于2019年4月20日送达给朱迪公司的《解除通知书》是否已产生解除合同的法律效果的问题。瑞幸公司自认是其单方违约，故其不享有《中华人民共和国合同法》规定的法定解除权。根据双方签订的《联营合同》中“在任何一方无违约的情况下合作双方不得擅自提前终止合同的执行”约定，瑞幸公司亦不享有约定解除权。综上，在瑞幸公司既不享有法定解除权亦不享有约定解除权的情况下，其依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，通过发函的方式通知朱迪公司解除涉案合同无理无据，即便朱迪公司未在异议期限内提起诉讼，也不发生合同解除的效果，瑞幸公司据此诉请确认涉案《联营合同》已于2019年4月20日解除无事实和法律依据，本院不予支持，依法予以驳回。关于争议焦点三，涉案合同解除时间的问题。瑞幸公司明确作出了解除涉案《联营合同》的意思表示，朱迪公司亦在庭审中明确表示同意解除合同，故双方的联营合同关系应予解除。至于解除合同的时间，朱迪公司主张应是其2019年8月16日当庭表示同意解除合同之时。对此，本院认为，瑞幸公司发函解除涉案合同虽不产生解除合同的效果，但在瑞幸公司于2019年4月20日撤场后，朱迪公司自认于2019年5月6日将瑞幸公司在涉案场地的招牌拆除，该行为表明当时作为守约方的朱迪公司以实际行动同意解除《联营合同》，故本院依法确认涉案《联营合同》的解除时间为2019年5月6日。朱迪公司在案件审理过程中虽对此拆除瑞幸公司招牌的行为作出解释，但无论该理据是否真实，朱迪公司拆除涉案联营场地瑞幸公司的招牌后，双方的合作联营已事实上终止，故本院对朱迪公司的解释不予采纳。关于争议焦点四，瑞幸公司诉请朱迪公司归还的物品是否有依据的问题。瑞幸公司自行撤场且未与朱迪公司就其存放在现场的物品及数量进行清点确认，其门店运营盘点数据亦未经朱迪公司确认，故除2020年4月9日本院组织双方前往现场清点物品时双方确认存放于现场的物品及数量外，瑞幸公司主张其他存放于现场的物品或数量本院均不予认可，瑞幸公司若因此有所损失，亦是其没有履行审慎注意义务所致，应自担责任。至于2020年4月9日经双方清点确认存放于现场的物品及数量，由于涉案《联营合同》已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，以及《联营合同》的约定，瑞幸公司有权前往涉案场地自行将该些物品搬走，搬运所产生的费用应由瑞幸公司自行承担，且瑞幸公司应依约将涉案场地以清洁状态交还朱迪公司。朱迪公司认为瑞幸公司主张其占用了该些物品是侵权关系而非合同关系，其不具有向瑞幸公司返还该些物品的义务。对此，本院认为，首先，《联营合同》中明确约定了合同解除后瑞幸公司有权搬走该些物品，故瑞幸公司的该项诉请依据的是合同关系而非侵权关系；其次，即便朱迪公司否认《联营合同》中有合同解除后瑞幸公司有权搬走该些物品的约定，但根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，瑞幸公司依法亦有权搬走该些物品。朱迪公司又主张其根据《中华人民共和国合同法》第三百八十条的规定，在瑞幸公司未支付场地费用的情况下对前述物品享有留置权。保管合同，是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。根据该保管合同的定义可知，朱迪公司与瑞幸公司之间的涉案合同关系并非保管合同关系，朱迪公司依据该条法律规定主张其对瑞幸公司目前存放于涉案场地的物品享有法定留置权于法无据。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款的规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。据此，成立留置权，必须具备以下要件：第一，必须是动产；第二，必须债权人占有动产；第三，必须合法占有动产。本案中，瑞幸公司目前存放于现场的物品虽是动产，但根据双方签订的《联营合同》，瑞幸公司负责经营、管理、独立核算且自负盈亏，朱迪公司只是将涉案场地按签约时的现状及水电设施提供给瑞幸公司并提供食品经营许可证等资料，故朱迪公司对于涉案场地内瑞幸公司的物品并非基于合法原因而占有，朱迪公司并不享有留置权。关于争议焦点五，朱迪公司主张瑞幸公司支付及赔偿的相关费用是否有依据的问题。对此，本院评析如下：其一，对于2019年5月至7月的场地使用费75000元。如前所述，涉案《联营合同》已于2019年5月6日解除，而瑞幸公司已经支付了2019年4月7日至2019年5月6日的场地使用费，故朱迪公司诉请瑞幸公司支付合同解除后的场地使用费没有事实和法律依据，本院不予支持，依法予以驳回。其二，对于场地使用费滞纳金。由于瑞幸公司无需向朱迪公司支付2019年5月至7月的场地使用费，故亦无需支付该些场地使用费的滞纳金。至于2019年4月的场地使用费，朱迪公司虽主张瑞幸公司的付款日期是2019年4月18日，但瑞幸公司已提交证据证明其于2019年4月9日已付毕，故瑞幸公司迟延支付2019年4月场地使用费的天数为4天，现瑞幸公司自愿承担逾期付款所产生的违约金2400元（600元/天×4天），是其对自身权利的处分，符合双方的约定亦没有违反法律规定，本院予以准照。其三，对于2019年4月至7月的水电费。瑞幸公司2019年4月20日才撤场，且其自认撤场时并未切断所有设备的电源，故2019年4月的电费合计503.5元及2019年4月的水费97元，均应由瑞幸公司承担。瑞幸公司在庭审中亦表示对2019年4月的水电费予以认可，故瑞幸公司应向朱迪公司支付该合计600.5元。至于2019年5月至7月的水电费，由于瑞幸公司已撤场，从常理上说并无继续使用涉案场地水、电之可能，且即便瑞幸公司未切断电源，但在瑞幸公司已自行撤场的情况下，朱迪公司作为涉案场地的承租人，基于安全考虑亦应关闭联营场地的电源，故2019年5月至7月的水电费应由朱迪公司自行承担。其四，对于2019年5月至7月的物管费。由于涉案《联营合同》已于2019年5月6日解除，故2019年5月至7月的物管费应由朱迪公司自行承担，其诉请瑞幸公司支付该费用理据不足，本院不予支持，依法予以驳回。其五，对于超期装修损失75000元。朱迪公司主张双方约定的装修时间是2018年7月1日至2018年7月22日，但瑞幸公司对此不予认可，涉案《联营合同》亦无相关约定，而只载明2018年7月1日至2018年7月21日为免租期，故朱迪公司的该主张没有合同依据。而且，即便瑞幸公司直至2018年10月才完成装修，但在此期间已向朱迪公司支付场地使用费，朱迪公司在签约时应可预见装修对其经营的影响，若认为该场地使用费不足以补偿其损失，应在合同中约定装修完工日期以维护自身合法权益，但朱迪公司并未如此为之，其提交的联营前账户流水及饿了么平台“永久关店”短信，亦不足以证明瑞幸公司给其造成的损失，故朱迪公司的该项主张亦没有事实依据。综上，本院对朱迪公司的此项反诉请求不予支持。其六，对于朱迪公司已支出的拆除招牌等费用32300元。朱迪公司已提交费用支出的依据，瑞幸公司主张该些费用不合理但未提交证据予以反驳，且结合瑞幸公司单方撤场违约的情况，本院认为该费用由瑞幸公司负担合理合法，本院予以支持。其七，对于装修闭店营业收入75000元及32300元以外的恢复装修费用。朱迪公司认为瑞幸公司直接撤场而未依约将涉案场地以清洁状态返还朱迪公司，故朱迪公司需要重新装修并需闭店和支出相关费用。对此，本院认为，瑞幸公司已在庭审中明确表示愿意在搬走前述物品后将涉案场地以清洁状态返还朱迪公司，且事实上该些物品未搬走时亦无法以清洁状态返还场地，故朱迪公司主张需自行恢复装修暂无依据，且恢复装修期间需闭店应是朱迪公司在签订《联营合同》可预测的情况，在现有证据不足以证明瑞幸公司搬走物品后不能依约将涉案场地以清洁状态返还朱迪公司及瑞幸公司无故拖延交还场地的情况下，本院对朱迪公司的该项诉请不予支持，依法予以驳回。但需指出，若瑞幸公司搬走涉案场地的前述物品后，不能依约将涉案场地以清洁状态返还朱迪公司，造成朱迪公司损失的，朱迪公司可另案要求瑞幸公司承担相应的赔偿责任。其八，对于朱迪公司主张的损坏物品清单及费用。朱迪公司提交的证据不足以证明其自行制作的清单中该些物品已损坏且损坏是瑞幸公司所致，且朱迪公司亦自认该部分费用并未实际产生，故本院对朱迪公司的该项诉请不予支持。同理，若朱迪公司在瑞幸公司返还场地后发现瑞幸公司未依约以清洁状态返还场地，造成朱迪公司损失，朱迪公司可另寻法律途径解决。其九，对于可得利益损失。朱迪公司主张2019年8月至2020年6月的场地使用费是其可得利益损失，但瑞幸公司支付场地使用费的前提应是使用了该场地。现《联营合同》已于2019年5月6日解除，瑞幸公司并未继续使用涉案场地，且若朱迪公司在合同解除时即允许瑞幸公司搬走存放于涉案场地内的物品，则其应可及早将涉案场地收回并另作他用，避免损失扩大。因此，本院对朱迪公司按照该标准计算可得利益损失不予支持。综上，本院认为，根据《联营合同》的约定，瑞幸公司提前解除合同朱迪公司有权没收75000元联营保证金作为违约金。现朱迪公司实际提交的损失费用虽不足75000元，但结合瑞幸公司单方违约的事实以及合同的性质，根据公平原则和诚实信用原则予以考量，本院认为该约定的75000元违约金不存在过分高于朱迪公司损失的情况，故该75000元联营保证金应依约由朱迪公司没收作为瑞幸公司单方解除合同的违约金。在此条件下，前述本院核定的瑞幸公司应支付或赔偿给朱迪公司的费用已包含在该75000元违约金中，故对于朱迪公司相关反诉请求中超过75000元的部分，本院不予支持，依法予以驳回。朱迪公司于2020年4月29日向本院提交《关于明确反诉诉讼请求的说明》，但其内容实质是增加其第二项反诉请求。朱迪公司在本案法庭辩论结束后增加反诉请求不符合法律规定，本院对此不予准许，朱迪公司可另循法律途径解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告瑞幸咖啡（广州）有限公司与被告广州朱迪品牌管理有限公司于2018年7月7日签订的《联营合同》已于2019年5月6日解除；二、原告瑞幸咖啡（广州）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内前往广州市荔湾区××××房搬走相关物品（物品清单见本判决附表），被告广州朱迪品牌管理有限公司应提供必要协助；三、反诉原告广州朱迪品牌管理有限公司没收反诉被告瑞幸咖啡（广州）有限公司已支付的联营保证金75000元作为违约金；四、驳回原告瑞幸咖啡（广州）有限公司的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告广州朱迪品牌管理有限公司的其他反诉请求。本案本诉受理费3300元，由原告瑞幸咖啡（广州）有限公司负担；鉴定费20398元，由被告广州朱迪品牌管理有限公司负担；本案反诉受理费6107元，由反诉原告广州朱迪品牌管理有限公司负担5563元，反诉被告瑞幸咖啡（广州）有限公司负担544元（反诉受理费反诉原告广州朱迪品牌管理有限公司已预交，本院不予退回，由反诉被告瑞幸咖啡（广州）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将应负担的反诉受理费迳付反诉原告广州朱迪品牌管理有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  邓咏诗人民陪审员  关玉桃人民陪审员  陈丽仪二〇二〇年六月二十八日书 记 员  刘瑾瑜黄凯旋            本法律文书于2020年  月   日送达。    送达人：           附件：物品清单            货物规格编码              货物规格名称              货物规格统一编码              数量                  GS00444-02              单屏机(GS-143T/内置摄像头)              BB0200010113002              1                  GS00444-02              单屏机(GS-143T/内置摄像头)              BB0200010113002              1                  GS00554-01              双滤头净水套装-EVERPURE-QC71TWTN-MC              BA0700090105001              1                  GS00569-01              粉仓模块-Art Plus Best Foam              BA0200040104001              1                  GS00569-01              粉仓模块-Art Plus Best Foam              BA0200040104001              1                  GS00567-01              咖啡机-Art Plus Best Foam配牛奶冰箱粉仓模块              BA0300050104001              1                  GS00567-01              咖啡机-Art Plus Best Foam配牛奶冰箱粉仓模块              BA0300050104001              1                  GS00558-01            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百洁布（红色）10个*120包/箱              AI0300090026001              10                  GS00973-01              莫林1L糖浆手压泵              AB0500190023001              2                  GS00971-01              咖啡机清洁毛刷（3件套）              AB1600250026001              3                  #N/A              #N/A中帆画面              #N/A              3                  GS00896-01              储物箱（小号）420*290*262MM              AB1500150026001              1                  GS00872-01              LJ04三脚高吧椅W420*D420*H750 (SH650-750)（库存）              BC0400130026001              4                  GS00863-01              标准柜体通用自由门（L1150*H950）              BC0600100026001              1                  GS00862-01              标准柜体配件辅料箱              BC0600090026001              1                  GS00857-01              标准柜体电箱高柜通用背板W1150*D18*H2400              BC0600040026001              1                  #N/A              #N/A室内卡布大师灯箱画面              #N/A              1                  GS00838-02              室内卡布大师灯箱箱体H1400mm*W930mm（库存）              BC0500140026002              1                  GS00837-02              店号级别号PICKUP              BC0500130026002              1                  GS00834-02              咖啡机挡板（全画面）KWA2500              BC0500100026002              1                  #N/A              #N/A灯箱              #N/A              1                  #N/A              #N/A logo              #N/A              1                  GS00829-03              MINI柜体A款-咖啡柜台-2W1800*D850*H920      （面板颜色以2020年4月9日清点时为准）              BC0600020026003              8                  GS00828-19              标准储物高柜W900*D450*H2400（库存）              BC0600010026019              2                  GS00827-01              亚克力多功能收纳盒（1套*1箱）              AB1500070026001              1                  GS00809-01              嵌入式双星水池800*500*300/300              BC0100160156001              1                  GS00797-01              不锈钢纸巾盒JJ-318              AB1500060154001              1            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#N/A              CURTA塑料冷水壶(2400ML-PP)18个/箱              #N/A              1                  GS00668-01              移动物料架（架子 导轮）              AB1500090026001              1                  #N/A              读取条形码用扫描仪（扫码器）              BB0200040113001              1                  GS00626-01              欧狮牌清洁喷瓶1*1              AB1600150097001              1                  GS00625-01              欧狮牌除油喷瓶1*1              AB1600130097001              1                  GS00624-01              欧狮牌消毒喷瓶1*1              AB1600180097001              1                  GS00606-01              玻璃密封罐(1.5L)H20cm*口径11.3cm              AG0200460026001              1                  #N/A              Everpure QL2滤头 i2000滤芯 E20前置（单头）              BA1100020105001              2                  #N/A              网络摄像机              BB0400110126001              1                  #N/A              紫外线消毒器              BB0400180125001              3                  GS00510-01              冰箱密码锁   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GS00452-01              16oz冰铲              AB0500080048001              1                  GS00440-02              胶点杯套50个/把*40把/箱              AD0500550026010              1                  GS00438-01              遮挡口罩10个/包              AI0100370026001              9                  GS00384-01              A4台卡33*24cm              AG0200140026001              2                  GS00369-03              人型立牌（**RX201901004）              AG0100230026003              1                  GS00368-01              人形立牌架子              AG0200250026001              1                  GS00365-01              中帆架子              AG0200370026001              1                  GS00363-01              玻璃密封罐(2L)              AG0200470026001              1                  GS00361-01              咖啡豆保鲜罐 （不锈钢色）              AG0200030026001              4                  GS00359-01              环保麻袋（大）              AG0200480026001              2                  GS00358-01              麻布袋（小）              AG0200080026001              8                  GS00355-01              美国CHEMEX手冲玻璃咖啡分享壶              AG0200160026001              1                  GS00354-01              医药箱套装              AA0500070026001              1                  GS00346-01              不干胶原料标签5张套              AI0100150026001              3                  GS00343-01              围裙              AH0100060026001              9                  GS00313-01              滑轮储物箱              AB1500180026001              2                  GS00301-01              PP密封保鲜盒2L              AB1500160026001              10                  GS00282-01              30ml泵头              AB0500110026001              1                  GS00279-02              15ml酱料桶1000ml/个              AB0500230026001              1                  GS00235-01              圆形PC储物桶盖              AB1500120026001              1                  GS00225-01              行政部办公用品-工具箱（含工具）              AA0100210034001              1                  GS00215-01              黑色纸杯架(4孔分杯器)              AB1700230028001              1                  GS00214-01              塑料1/2份数盆浸泡盆盖              AB1600030026001              4                  GS00213-01              塑料1/2份数盆浸泡盆              AB1600020026001              5                  GS00212-01              4孔糖浆架              AB1700060026001              2                  GS00209-01              莫林果酱糖浆手压泵/15ml              AB0600030023001              1                  GS00206-01              PET1/9份数盆盖              AB0500480026001              9                  GS00204-01              不锈钢1/9份数盆（深）              AB0500310026002              4                  GS00203-01              封口贴底座              AB1700190026001              2                  GS00201-01              PET1/6份数盆有孔盖              AB0500460026001              4                  GS00200-01              PET1/6份数盆（深）              AB0500470026002              13                  GS00189-01              行政部办公用品  四层文件柜              AA0100160034001              1                  GS00187-01              行政部办公用品-A4打印纸              AA0100320034001              1                  GS00184-01              行政部办公用品  证照专用镜框（铝合金）              AA0100150034001              2                  GS00171-01              行政部办公用品-强光手电筒电池，不含手电筒              AA0100120034001              1                  GS00168-01              行政部办公用品 计算器              AA0100090034001              1                  GS00167-01              行政部办公用品 A4挂板式文件夹              AA0100080034001              4                  GS00152-01              行政部办公用品 笔筒              AA0100010034001              1                  GS00151-01              长方密封夹              AB1700100026001              10                  GS00150-01              PET摇壶700CC              AB0500490026001              1                  GS00147-01              不锈钢奶油枪 0.5L              AB0500350026001              2                  GS00146-01              挤瓶250ML              AB0500580026001              1                  GS00145-01              冰箱温度计              AB1700260026001              7                  GS00143-01              圆形PC储物桶（15L）              AB1500110026001              1                  GS00137-01              电子厨房秤2KG              AB0500500026001              1                  GS00133-01              厨房剪              AB0500440026001              2                  GS00132-01              疏网孔调味瓶              AB0500200026001              1                  GS00131-01               不锈钢茶桶架               AB1700090026001              1                  GS00129-01              单头榨水车32L              AB1600190026001              1                  GS00128-01              拖布头              AB1600070026001              1                  GS00123-01              橡胶加长手套（红）              AI0300030026002              2                  GS00121-01              吧台垃圾桶              AB1600210026001              1                  GS00112-01              塑料垃圾铲-带灰扫帚              AB1600040026001              1                  GS00105-03              1TBSP不锈钢长柄量勺              AB0500140026001              5                  GS00099-01              两用不锈钢量勺连叉(大）              AB0500280026002              5                  GS00098-01              电子温度计              AB1700150026001              1                  GS00096-01              玻璃糖压瓶              AB0500570026001              2                  GS00085-01              5加仑分配器              AB1600100026001              1                                 单边长吧台                             2                                 小厨宝                             1                                 给水增压泵                             1                                 奶缸                             5                                 200毫升量杯                             1                                 短袖工衣                             3                                 隔水垫（大）                             2                                 隔水垫（小）                             5                                 配电箱                             1