福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初5315号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住福建省福州市台江区. 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：范宇轩，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何伟杰，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：陈珠，女，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：陈勇，男，汉族，住福建省福州市台江区。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称“招商银行福州分行”）与被告陈珠、陈勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告招商银行福州分行的委托诉讼代理人何伟杰到庭参加诉讼，被告陈珠、陈勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈珠、陈勇向招商银行福州分行偿还贷款本金1164780.51元及截止至2020年3月24日的利息、罚息、复息15486.18元，2020年3月25日起的利息、罚息及复息按合同约定的利率计算至借款本息还清之日止；2.判令陈珠、陈勇支付招商银行福州分行为实现债权而支出的律师费5901元；3.判令折价或者拍卖、变卖陈珠、陈勇抵押给招商银行福州分行的坐落于福州市台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**X＃楼XXX单元所得价款优先用于偿还担保的借款本金1164780.51元及相应利息、罚息、复息及原告为实现债权而支出律师费等费用；4.由陈珠、陈勇承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2015年4月27日，招商银行福州分行与陈珠、陈勇签订编号为8150424040028的《个人购房借款及担保合同》（下称“贷款合同”），合同约定由招商银行福州分行向陈珠提供总额为1370000元整的贷款，用于陈珠购置位于台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**房产。贷款期间为240个月，即从2015年4月27日起到2035年4月27日止，具体借款期限以借款借据为准（借据借款期限为2015年5月8日起到2035年5月8日止）。贷款执行利率以年利率5.9%为基准利率，并采取基准利率浮动的方式，实际执行利率以借款借据为准。合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按固定日即指从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准，1月1日前后分段按日计息。若被告陈珠未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行福州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款合同第7.1条约定了还款方式为等额本金的方式归还贷款本息。另贷款合同还约定陈珠、陈勇将其本次贷款所购的位于台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**1＃楼2102单元房产的全部权益抵押给招商银行福州分行，作为偿还贷款合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，并办理了抵押权登记【闽（2017）福州市不动产证明第9176903号】抵押担保的范围为本贷款合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间。陈珠与陈勇于1987年11月10日登记结婚，上述债务发生在夫妻关系存续期间。另外，贷款合同第40.1.3条及41.1条约定陈珠未按贷款合同约定按时足额还本或付息的，招商银行福州分行有权宣布贷款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。第10条约定，贷款合同履行过程中发生纠纷，协商不成向贷款人即招商银行福州分行所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。上述合同签订后，招商银行福州分行依约于2015年5月8日向陈珠指定的账号发放贷款1370000元，在合同期内，陈珠未能依约按时偿还贷款本息。根据贷款合同约定，招商银行福州分行有权宣布贷款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。经招商银行福州分行多次催讨，陈珠、陈勇仍拒还款，截止2020年3月24日，陈珠尚欠招商银行福州分行贷款本金1164780.51元，拖欠利息、罚息、复息共计15486.18元。 陈珠、陈勇未作答辩。 招商银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，陈珠、陈勇未向本院提交证据。经审查，招商银行福州分行提交的证据来源合法，真实可信，符合证据的法定形式，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年4月10日，陈珠填写《零售贷款申请表》，向招商银行福州分行提出个人住房贷款申请，陈勇在借款申请人配偶签字栏处署名签字。2015年4月27日，招商银行福州分行与陈珠签订编号8150424040028的《个人购房借款及担保合同》，约定招商银行福州分行向陈珠提供贷款1370000元，贷款期限为240个月，即从2015年4月27日起到2035年4月27日止，具体的贷款期限以借款借据为准；采用浮动利率，本合同执行利率以5.9%为基准利率，执行年利率5.9%；本合同对执行利率约定与借款借据不一致的，实际执行利率与借款借据为准；在合同期限内，如遇基准利率发生变化的，从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准，1月1日前后分段按日计息；还款方式为等额本息；陈珠未按合同约定按时足额偿还贷款，则招商银行福州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在陈珠不能按期归还本合同项下贷款本息的情况下，招商银行福州分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由陈珠承担；若陈珠未按约定按时还本或付息的，视为违约事件，招商银行福州分行有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求陈珠支付费用。 陈珠自愿提供位于福州市台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**房产为本合同项下贷款本息及其他一切费用提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。2017年10月22日，招商银行福州分行与陈珠就上述抵押房产，办理了抵押登记手续（闽（2017）福州市不动产证明第9176903号）。 2015年5月8日，招商银行福州分行向陈珠发放贷款1370000元，《个人贷款借款借据》载明，执行年利率5.9%，借款期限自2015年5月8日起至2035年5月8日止，首次扣款日为2015年6月15日，此后扣款日为每月15日。 从2020年1月15日起，陈珠未按期足额还款。截至2020年6月8日，陈珠尚欠招商银行福州分行借款本金1164780.51元、利息（含罚息、复利）27756.94元。 另查明，招商银行福州分行委托北京中银（福州）律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费5901元。陈珠与陈勇于1987年11月10日登记结婚。 本院认为，讼争的《个人购房借款及担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。招商银行福州分行依约向陈珠发放贷款，已履行出借义务。陈珠逾期还款，构成违约，应承担违约责任。现招商银行福州分行诉请陈珠偿还借款本金及尚欠的利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。招商银行福州分行为实现本案债权而支出的律师代理费5901元，事实清楚，陈珠应按约赔偿。陈珠以其名下位于福州市台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**房产为讼争债务提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，招商银行福州分行有权就上述抵押财产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。 对招商银行福州分行要求陈勇承担共同还款责任的主张，根据最高人民法院关于《审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，陈珠与陈勇系夫妻关系，且陈勇在《零售贷款申请表》上借款申请人配偶处签字，说明陈珠与陈勇有共同举债的意思表示，应当认定为夫妻共同债务，陈珠、陈勇应当共同偿还借款。陈珠、陈勇经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，最高人民法院关于《审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈珠、陈勇于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司福州分行借款本金1164780.51元、利息（含罚息、复利）27756.94元（上述利息、罚息、复利暂计至2020年6月8日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《个人购房借款及担保合同》的约定计付）； 二、陈珠、陈勇于本判决生效之日起十日内赔偿招商银行股份有限公司福州分行律师代理费损失5901元； 三、招商银行股份有限公司福州分行对陈珠名下位于福州市台江区（原鳌兴路北侧）中庚香江**X＃楼XXX单元房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。 如陈珠、陈勇未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15475元，适用简易程序减半收取7737.5元，由陈珠、陈勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 航 二〇二〇年六月十日 法官助理  郑怡馨 书 记 员  黄兆薇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 最高人民法院关于《审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。