云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0581民初1673号原告：腾冲民生村镇银行股份有限公司，住所地腾冲市腾越镇秀峰社区正义小区47号,统一社会信用代码91530500056960588X。法定代表人：汪静，任该公司董事长（未到庭）。委托诉讼代理人：杨善奖，云南正旭律师事务所律师。特别授权代理。被告：腾冲立添地矿科技服务有限责任公司，住所地腾冲市腾越镇火山社区双坡小区233号（凤麓湖畔滇楸苑单元楼10幢2单元1楼1号），统一社会信用代码91530522075258495R。法定代表人：王立才（未到庭）。被告：王立才，男，1984年12月26日出生，汉族，住腾冲市，未到庭）。被告：冯春梅，女，1985年12月21日出生，汉族，住腾冲市，未到庭）。原告腾冲民生村镇银行股份有限公司（以下简称腾冲民生银行）与被告腾冲立添地矿科技服务有限责任公司（以下简称腾冲立添公司）、王立才、冯春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告腾冲民生银行的委托诉讼代理人杨善奖到庭参加诉讼，被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告腾冲民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告立即偿还原告借款本金695559.10元及逾期罚息25927.04元及自2020年4月22日起至借款实际还清之日止以本金695559.10元为基数按《借款合同》约定的年利率计算的逾期罚息；2.判决被告腾冲立添公司支付原告为实现债权支付的律师费8000元；3.判决原告对被告王立才、冯春梅抵押给原告的位于腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产拍卖、变卖所得价款在抵押权范围（包含但不限于借款本金、逾期罚息、律师费等费用）内优先受偿；4.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：被告腾冲立添公司因资金周转的需要于2019年1月17日向原告申请借款700000元，经原告审核被告腾冲立添公司符合贷款条件。同日被告腾冲立添公司与原告签订了一份《借款合同》，被告腾冲立添公司的担保人王立才、冯春梅与原告签订了一份《担保合同》。在《借款合同》中双方约定：被告腾冲立添公司向原告借款700000元，借款期限为2019年1月17日至2020年1月17日，借款年利率为9.5000002%，逾期利率及罚息利率均为在合同的贷款利率基础上加收50%确定，违约金为借款金额的20%，担保方式为抵押人王立才、冯春梅用位于腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产作抵押担保，另外还对包括实现债权的各项费用等其他的权利义务作出了约定。在《担保合同》中双方约定：担保人王立才、冯春梅自愿用位于腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产作为《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保。该抵押行为于2019年1月18日办理了抵押登记。2019年1月18日原告按照约定向被告腾冲立添公司发放了贷款700000元。贷款发放后被告腾冲立添公司支付利息到2020年1月24日，后就未再支付逾期罚息。该贷款到期后，被告腾冲立添公司未及时筹措资金归还借款本息。经原告多次催收，被告腾冲立添公司一直未归还原告借款本金及逾期利息。原告为维护自身合法权益，特提起民事诉讼，请依法裁判。被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅未到庭答辩，也未提交书面答辩状。原告腾冲民生银行围绕诉讼请求提交以下证据：1、营业执照复印件、身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，欲证明被告的身份证信息；2、《借款合同》一份，欲证明原、被告双方对借款数额、借款期限、利率及违约责任等内容进行了约定，被告应按照合同约定履行还本付息的义务；3、《担保合同》《房产抵押清单》《他项权利证明》各一份，欲证明被告冯春梅、王立才与原告签订《担保合同》，约定以腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产抵押给原告，并办理抵押登记手续。若被告不能按期还款对该房地产拍卖、变卖所得的价款，原告在抵押权范围内（包含但不限于借款本金、逾期罚息、律师费等费用）内优先受偿；4、《提款申请》《借款凭证》《共同还款承诺书》各一份，欲证明被告立添公司向原告申请借款，被告王立才、冯春梅承诺共同为该笔借款承担还款责任；5、还款信息照片一份，欲证明2020年1月17日至今被告未归还借款本息；6、云南增值税普通发票一张，欲证明因被告未按期还款付息，原告为实现债权，支付律师费8000元，该费用按照双方签订的合同约定，应由被告负担。被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅未到庭质证，亦未向本院提交证据。通过当事人对上述证据的质证，本院认为，原告提交的证据客观、真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月17日，被告腾冲立添公司与原告腾冲民生银行签订《借款合同》一份，合同约定被告腾冲立添公司向原告借款700000元；借款期限1年（2019年1月17日至2020年1月17日）；约定年利率为9.5000002%，逾期利率为在该合同利率基础上加收50%；还款方式为按月结息，到期一次归还本金；合同还对违约责任及为实现债权产生的诉讼费、公告费、评估费、鉴定费、律师费等费用进行了约定。借款合同签订当天，被告王立才、冯春梅与原告签订《担保合同》及《共同还款承诺书》各一份，被告王立才、冯春梅承诺为被告腾冲立添公司的该笔借款承担共同还款责任；同时被告王立才、冯春梅自愿用位于腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按《借款合同》的约定，将借款700000元划入被告腾冲立添公司帐户，被告支付利息至2020年1月17日，借款本金从被告多支付的利息中扣减4440.9元，剩余本金695559.1元（700000元-4440.9元）及逾期利息一直未付。为此，原告诉讼来院。另查明，被告王立才、冯春梅系夫妻关系。王立才、冯春梅均系腾冲立添公司的股东之一。本院认为，原告腾冲民生银行与被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅签订的《借款合同》《担保合同》及《共同还款承诺书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务。原告已按约定向被告腾冲立添公司发放贷款，被告未按约定期限归还借款本金及逾期利息，其行为已构成违约，故原告要求被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅归还借款本金695559.10元，并支付截止2020年4月21日的逾期利息25927.04元及自2020年4月22日起按《借款合同》约定的逾期利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王立才、冯春梅自愿用位于腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号的房地产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，故原告主张腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在《借款合同》中约定了实现债权产生的律师费，由被告承担，故原告主张其律师费8000元的诉讼请求，本院予以支持。被告腾冲立添公司、王立才、冯春梅经传票传唤无正当理由，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告腾冲立添地矿科技服务有限责任公司、王立才、冯春梅自本判决生效之日起六十日内归还原告腾冲民生村镇银行股份有限公司借款本金695559.10元及截至2020年4月21日止的逾期利息25927.04元，合计721486.14元，并支付自2020年4月22日起至借款还清之日止以未偿借款本金为基数按《借款合同》约定的逾期利率计算的利息；二、由被告腾冲立添地矿科技服务有限责任公司于本判决生效之日起六十日内支付原告腾冲民生村镇银行股份有限公司律师费8000元；三、原告腾冲民生村镇银行股份有限公司对以拍卖、变卖腾冲市腾越镇上绮罗社区双坡小区233号凤麓湖畔滇楸苑D10-2-1-1号房地产的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11095元，减半收取5547.5元，由被告腾冲立添地矿科技服务有限责任公司、王立才、冯春梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，本案申请执行的期间为二年。审判员  段生菊二〇二〇年六月二十四日书记员  林承琇