福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初1163号 原告：大田县农村信用合作联社汤泉分社，住所地福建省大田县太华镇汤泉村18号，统一社会信用代码：91350425855862044E。 企业负责人：连福洪，主任。 委托诉讼代理人：柳百瑞，男，该社员工。 被告：张玉花，女，1973年2月10日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：陈升福，男，1971年3月16日出生，汉族，住福建省大田县。 原告大田县农村信用合作联社汤泉分社(以下简称汤泉分社)与被告张玉花、陈升福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告汤泉分社的委托诉讼代理人柳百瑞到庭参加诉讼，被告张玉花、陈升福经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汤泉分社向本院提出诉讼请求：1.判决张玉花、陈升福偿还给汤泉分社借款本金300000元，利息100413.61元（利息计算至2020年5月7日，按月利率11.9625‰计算，含罚息及复息），本息合计400413.61元，及2020年5月8日起至上述借款还清时产生的利息（月利率11.9625‰，含罚息及复息）；2.拍卖或变卖张玉花、陈升福所有的位于三明市三元区产［土地使用证号为明国用（2006）字第5526号，房产证号为明房权证字第××号）］，所得价款优先受偿本案债务；3.本案诉讼费用由张玉花、陈升福承担。事实和理由：张玉花因购买矿石缺少资金，于2015年5月26日向汤泉分社借款，并签订《借款合同》，合同约定：借款本金300000元，月利率7.975‰，期限2015年5月26日至2018年5月25日，贷款逾期按月利率11.9625‰计收利息，还款方式为按月结息，利随本清。张玉花与陈升福是夫妻，签有家庭共同债务承诺书，对借款承担夫妻共同债务连带责任。张玉花、陈升福二人出具《抵押物共有人同意处置抵押及处置承诺书》，提供其所有的位于三明市三元区产［土地使用证号为田国用（2006）字第5526号，房产证号为明房权证字第××号］作为该笔借款的担保，双方签订《抵押合同》并办理了抵押登记。贷款到期后，经汤泉分社多次催讨，该笔借款至今仍结欠本金300000元，利息100413.61元（利息计算至2020年5月7日，按月利率11.9625‰计算，含罚息及复息），本息合计400413.61元。因汤泉分社多次催讨未果，故诉至法院，请求解决。 张玉花、陈升福未作答辩。 汤泉分社围绕诉讼请求依法提交了营业执照、《借款借据》、《借款合同》、《抵押合同》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、结婚证、《家庭共同债务承诺书》、《贷款发放凭证》、贷款交易明细、利息试算清单等证据。张玉花、陈升福未到庭，也未向本院提交书面质证意见和举证，视为其放弃质证和举证的权利。本院经审查认为，汤泉分社提交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，可以作为认定本案事实的根据，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据汤泉分社陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月26日，汤泉分社与张玉花签订《借款合同》，合同约定：借款本金300000元，月利率7.975‰，期限2015年5月26日至2018年5月25日，贷款逾期按月利率11.9625‰计收利息，还款方式为按月结息，利随本清。张玉花与陈升福是夫妻，签有家庭共同债务承诺书，对借款承担夫妻共同债务连带责任。张玉花、陈升福二人出具《抵押物共有人同意处置抵押及处置承诺书》，提供其所有的位于三明市三元区产［土地使用证号为田国用（2006）字第5526号，房产证号为明房权证字第××号］作为该笔借款的担保，双方签订《抵押合同》并办理了抵押登记。贷款到期后，经汤泉分社多次催讨，该笔借款至今仍结欠本金300000元，利息100413.61元（利息计算至2020年5月7日，按月利率11.9625‰计算，含罚息及复息），本息合计400413.61元。 本院认为，汤泉分社与张玉花、陈升福签订的《借款合同》、《家庭共同债务承诺书》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，汤泉分社依约履行了发放贷款的义务，张玉花、陈升福未如期履行支付本金及利息的义务，其行为已构成违约，故汤泉分社要求张玉花、陈升福偿还借款本金300000元，利息100413.61元（利息计算至2020年5月7日，按月利率11.9625‰计算，含罚息及复息），本息合计400413.61元，并支付从2020年5月8日起至上述借款全部还清时产生的利息的诉讼请求，本院予以支持。张玉花、陈升福自愿以其所有的位于三明市三元区产为该笔借款形成的债务及实现债权的所有费用提供抵押担保，且已办理了抵押登记，汤泉分社有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。张玉花、陈升福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张玉花、陈升福应在本判决生效后二十日内向大田县农村信用合作联社汤泉分社偿还借款300000元，利息100413.61元（计至2020年5月7日止），合计400413.61元；并向大田县农村信用合作联社汤泉分社支付从2020年5月8日起至上述借款还清之日止的利息(按上述借款合同约定的利率计算)。 二、大田县农村信用合作联社汤泉分社有权以张玉花、陈升福所有的位于三明市三元区产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7306元，减半收取3653元，由张玉花、陈升福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 陈源肖 二〇二〇年六月三十日 法官助理 方来能 书 记 员 罗建华 附本案适用的相关法律条文及执行申请提示： 1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 4.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 5.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 6.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 7.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 10.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 11.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。