河北省邯郸市永年区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0408民初1083号 原告：永年县农村信用联社股份有限公司，住所地：邯郸市永年区临洺关镇建安街51号。 法定代表人：邢红星，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩延江，河北贯云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申海龙，该公司员工。 被告：河北冀南种业有限公司，住所地：邯郸市永年区火车站西永丰街。 法定代表人：吴涛。 被告：吴涛，男，1982年6月19日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：张晓丽（与被告吴涛系夫妻关系），女，1983年4月9日出生，汉族，住邯郸市永年区。 上述三被告共同委托诉讼代理人：吴承志（与被告吴涛系父子关系），本案被告之一。 上述三被告共同委托诉讼代理人：吴琳（与被告吴涛系姐弟关系），本案被告之一。 被告：吴承志，男，1952年6月28日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：徐秀英，女，1953年12月1日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：吴琳，女，1979年5月1日出生，汉族，住邯郸市永年区。 原告永年县农村信用联社股份有限公司与被告河北冀南种业有限公司、吴涛、张晓丽、吴承志、徐秀英、吴琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩延江，被告吴承志、徐秀英、吴琳，被告河北冀南种业有限公司、吴涛、张晓丽共同委托诉讼代理人吴承志、吴琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告河北冀南种业有限公司偿还所欠原告借款本金1180万元，并承担至2020年3月21日的借款利息7074054.79元及自2020年3月22日起至全部清偿之日止按月利率13.275‰计算的利息；2、原告有权以被告河北冀南种业有限公司提供的永国用（2009）第2009117号3208.59平方米、第2009118号7813.03平方米土地使用权和永房权证洺字第××号1924.52平方米房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、原告有权以被告徐秀英提供的永房权证洺字第××号244.97平方米房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告吴涛、吴承志、徐秀英、吴琳、张晓丽对被告河北冀南种业有限公司下欠的借款本息承担连带保证清偿责任；5、案件受理费、保全费、律师费等判由被告承担。事实和理由：2016年3月3日，原告与被告河北冀南种业有限公司达成农信借字﹝2016﹞第02942016182526号《企业借款合同》、农信抵字﹝2016﹞第02942016556713号《抵押合同》，原告与被告徐秀英签订农信抵字﹝2016﹞第02942016556719号《抵押合同》，原告与被告吴承志、徐秀英、吴琳达成《保证合同》，原告与被告吴涛、张晓丽达成《保证合同》。借款合同约定，原告为被告河北冀南种业有限公司提供1180万元的贷款，借款期限是自2016年3月3日起至2017年3月2日止，合同借期内月利率为8.85‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.275‰，河北冀南种业有限公司以其位于镇铁西××街南侧登记为永国用（2009）第2009117号3208.59平方米土地使用权、登记为永国用（2009）第××号7813.03平方米土地使用权和位于铁西××××街南侧（北院）登记为永房权证洺字第××号1924.52平方米房产为贷款提供抵押担保。被告徐秀英用位于洺关镇支农路22排06号登记为永房权证洺字第××号244.97平方米的房产为贷款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等。上述抵押物均办理了不动产抵押登记。被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽为该借款承担连带保证责任。上述合同成立并生效后，原告依约向被告发放了贷款，但被告却不按合同的约定履行自己的还款义务。期间，被告只偿还了1077.71元利息，虽经原告多次催要，对下欠的本金利息，被告至今拒不偿还，使原告权益受到侵害。 被告河北冀南种业有限公司、吴涛、张晓丽、吴承志辩称，借款是事实，当时以公司房产和土地进行了抵押，但原告要求除此之外个人还要进行保证，所以个人才签了字进行保证。签合同时利率是空白的，希望停止计算利息等费用。河北冀南种业公司现在经济困难，还不了原告钱，从下半年开始尽最大努力还钱。 被告徐秀英辩称，银行为了双保险让公司和个人都签了担保，钱是公司用了，个人没有使用，建议停收利息。 被告吴琳辩称，我个人对担保没有异议，事实清楚。 本院经审理认定事实如下：2016年3月3日，原告与被告河北冀南种业有限公司签订农信借字﹝2016﹞第02942016182526号《企业借款合同》、农信抵字﹝2016﹞第02942016556713号《抵押合同》，合同约定，原告为被告河北冀南种业有限公司提供1180万元的贷款，借款期限是自2016年3月7日起至2017年3月2日止，借款期限内贷款利率为月息8.85‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.275‰，还款方式为按月结息，最后一次还款时利随本清。被告河北冀南种业有限公司以其位于镇铁西××街南侧登记为永国用（2009）第2009117号3208.59平方米土地使用权、登记为永国用（2009）第××号7813.03平方米土地使用权和登记为永房权证洺字第××号1924.52平方米房产为该笔贷款提供抵押担保。担保范围为本金1100万元及利息等费用，并办理了他项权登记。同日，原告与被告徐秀英签订《抵押合同》，原告与被告吴承志、徐秀英、吴琳签订《保证合同》，原告与被告吴涛、张晓丽签订《保证合同》。抵押合同约定，被告徐秀英用其位于洺关镇支农路22排06号登记为永房权证洺字第××号244.97平方米的房产为河北冀南种业有限公司的上述贷款提供抵押担保。担保范围为借款本金80万元及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等，并办理了他项权登记。《保证合同》约定被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽为河北冀南种业有限公司的借款承担连带保证责任，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。抵押合同和保证合同均约定了无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可直接要求担保人依照合同约定在其担保（保证）范围内承担担保（保证）责任。上述合同签订后，原告于2016年3月7日依约向被告发放了贷款1180万元，但被告未按合同的约定履行自己的还款义务。期间原告于2016年3月21日从被告河北冀南种业有限公司账户扣划了利息1077.71元。2018年3月19日原告向被告河北冀南种业有限公司、吴涛、吴承志、徐秀英、张晓丽、吴琳催收该笔贷款，六被告在逾期贷款催收通知书签字确认，但被告仍未履行还款义务。截至2020年3月21日，被告河北冀南种业有限公司下欠原告借款本金1180万元及相应的利息未偿还，被告吴涛、吴承志、徐秀英、张晓丽、吴琳也未履行担保义务。原告于2020年5月14日诉至本院。 上述事实有《企业借款合同》、《抵押合同》、他项权证书、《保证合同》、借款借据、借款人支付委托书、逾期贷款催收通知书及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告河北冀南种业有限公司签订的《企业借款合同》、《抵押合同》及与徐秀英签订的《抵押合同》，与吴涛、张晓丽、吴承志、徐秀英、吴琳签订的《保证合同》均是当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。合同签订后，原告按照合同约定已经履行给付贷款1180万元义务。被告河北冀南种业有限公司未按合同约定履行自己还款义务，构成违约，应按合同约定承担违约责任。河北冀南种业有限公司应偿还原告借款1180万元，并支付借款利息及逾期罚息。吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽作为保证人，应按保证合同约定对借款本息承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向河北冀南种业有限公司追偿。被告河北冀南种业有限公司用其位于镇铁西××街南侧登记为永国用（2009）第2009117号3208.59平方米土地使用权、登记为永国用（2009）第××号7813.03平方米土地使用权和登记为永房权证洺字第××号1924.52平方米房产为贷款1100万元本金及利息等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对上述抵押物在抵押担保范围内优先受偿。被告徐秀英以其位于洺关镇支农路22排06号登记为永房权证洺字第××号244.97平方米的房产为河北冀南种业有限公司的贷款提供抵押担保，担保范围为本金80万元及利息等其他费用，在担保范围内原告有权就该抵押财产优先受偿。抵押权人实现抵押权后，徐秀英有权向债务人追偿。被告所辩签订借款合同时利率空白以及减免利息的主张，因无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张实现债权而发生的保全费、律师费因无证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条规定，判决如下： 一、被告河北冀南种业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告永年县农村信用联社股份有限公司借款1180万元，并支付该款自2016年3月7日起至2017年3月2日止按月利率8.85‰计算的利息和自2017年3月3日起至还清为止按月利率13.275‰计算的逾期利息（执行时扣除已付利息1077.71元）。 二、原告永年县农村信用联社股份有限公司对被告河北冀南种业有限公司抵押的位于镇铁西××街南侧登记为永国用（2009）第2009117号3208.59平方米土地使用权、永国用（2009）第××号7813.03平方米土地使用权和永房权证洺字第××号1924.52平方米房产所有权以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保借款本金1100万元及相应利息范围内享有优先受偿的权利。 三、原告永年县农村信用联社股份有限公司对被告徐秀英抵押的位于洺关镇支农路22排06号登记为永房权证洺字第××号244.97平方米的房产所有权以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保借款本金80万元及相应利息范围内享有优先受偿的权利。被告徐秀英在永年县农村信用联社股份有限公司实现抵押权后有权向被告河北冀南种业有限公司追偿。 四、被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽对判决第一项借款本息承担连带清偿责任。被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽承担保证责任后，有权向被告河北冀南种业有限公司追偿。 五、驳回原告永年县农村信用联社股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费135044元，减半收取计67522元，由被告河北冀南种业有限公司、吴涛、张晓丽、吴琳、吴承志、徐秀英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  李淑芳 二〇二〇年六月二十九日 书记员  安柚橘 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。