贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0402民初1728号原告：贵州银行股份有限公司安顺分行。住所地：贵州省安顺市经济技术开发区西航路136号。主要负责人：孔波，行长。委托诉讼代理人：杨亚川，男。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王兵，男。代理权限：特别授权。被告：袁某1，男，1978年1月18日生，汉族，住重庆市北碚区。被告：蔡某某，女，1984年6月11日生，汉族，住重庆市北碚区。被告:袁某2，男，1939年4月13日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：滕某某，女，1962年5月4日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：袁某3，男，1991年9月6日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：安顺圆成商贸有限公司。住所地：贵州省安顺市经济技术开发区黔中商贸城1栋2单元1号。法定代表人：袁某1。原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告袁某1、蔡某某、袁某2、滕某某、袁某3、安顺圆成商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行的委托诉讼代理人王兵到庭参加诉讼，被告袁某1、蔡某某、袁某2、滕某某、袁某3、安顺圆成商贸有限公司经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告袁某1、蔡某某归还我行贷款本金600000元，实际利息和逾期利息算至本金结清之日止。2、请求人民法院依法判决被告安顺圆成商贸有限公司承担连带保证责任。3、请求人民法院依法确认我行对抵押物具有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月28日，原告与被告袁某1、蔡某某签订《个人借款合同》，合同编号：03082016283501009084。合同约定原告向被告发放贷款660000元，借款期限3年。2016年10月18日，原告向被告发放贷款660000元，期限至2019年10月17日止。该贷款由被告袁某2及滕某某提供位于西秀区被告袁某3提供位于西秀区的房产作抵押，并办理了黔（2016）安顺市不动产证明第0009303号不动产登记证明。同时，还追加了被告安顺圆成商贸有限公司承担连带保证责任。贷款到期后，被告未按合同约定履行还款义务，截止2020年3月11日，尚欠贷款本金600000元、利息17980.77元、罚息29449.45元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告袁某1、蔡某某、袁某2、滕某某、袁某3、安顺圆成商贸有限公司在法定期限内未提出答辩意见，亦没有出庭辨认核对原告所举证据真实性。本院经审理认定事实如下：2016年9月28日，原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告袁某1、蔡某某、袁某2、滕某某、袁某3签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为660000元；借款期限为36个月，即2016年9月28日起至2019年9月27日，借款期限的实际起止日以实际提款日开始计算；借款利率为浮动利率，即借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，合同期限内保持不变；借款于2016年12月30日前一次性全额提款；还款方式为按月结息、按还款计划表分期偿还本金，即2017年4月20日前还款30000元、2017年12月20日前还款30000元、2018年6月20日前还款50000元、2018年12月20日前还款50000元、2019年贷款到期日还款500000元；担保方式为抵押，房产抵押清单ＤＹ0308161018001为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定期限归还借款的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告袁某2、滕某某、袁某3于同日作为抵押人在该合同上签名按印，并签署了抵押人承诺函。2016年9月28日，被告安顺圆成商贸有限公司与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订《保证担保合同》，合同约定：保证人自愿为债权人与袁某1签订的编号03082016283501009084的《借款合同》提供担保；主债权本金为660000元；保证方式为连带保证；范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年。被告袁某2、滕某某为安顺市西秀区市西路24号附1-1号1单元1层1号房屋的所有权人，房屋所有权证号为安市房权证西秀字第××号；被告袁某3为安顺市西秀区房屋的所有权人，房屋所有权证号为安市房权证西秀字第××号。2016年10月11日，依原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告袁某2、滕某某、袁某3签订的《个人借款合同》约定，原告与被告袁某2、滕某某就其位于安顺市西秀区市西路24号附1-1号1单元1层1号房屋、被告袁某3将安顺市西秀区房屋到安顺市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权登记，并办理了黔（2016）安顺市不动产证明第0009303号不动产登记证明。2016年10月18日，被告袁某1作为借款人向原告贵州银行股份有限公司安顺分行出具借款借据，借据载明：借款金额为660000元、利率为7.6%、借款日期为2016年10月18日，被告袁某1、蔡某某在该借据上签名按印。2016年10月18日，被告袁某1账号为62×××94的账户入账660000元。之后，被告袁某1均按合同约定每月向原告支付利息。但自2019年3月20日起，被告袁某1、蔡某某未再按合同约定按月足额支付利息。2018年1月9日，被告袁某1偿还借款本金30000元；2018年6月1日，被告袁某1偿还借款本金30000元。截止2020年6月23日，被告袁某1、蔡某某共欠原告借款本金600000元、期内利息17980.77元、逾期利息51017.43元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告应当按合同约定向原告归还借款本金及利息，其至今未归还部分本金及利息的行为违背了诚实信用的基本原则，故原告要求被告袁某1、蔡某某归还本金并支付利息的诉请本院予以支持。被告袁某2、滕某某、袁某3向原告出具抵押担保承诺并作为抵押人在《个人借款合同》上签名盖印，并办理了抵押权登记，原告应对抵押物具有优先受偿权。被告安顺圆成商贸有限公司与原告签订了《保证担保合同》，双方约定保证方式为连带保证责任，被告安顺圆成商贸有限公司应当对上述债务承担连带清偿责任。审理中，被告袁某1、蔡某某、袁某2、滕某某、袁某3、安顺圆成商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。综上，被告袁某1、蔡某某应当归还原告贵州银行股份有限公司安顺分行借款本金600000元、借款期内利息17980.77元，逾期利息即2019年10月18日起至借款本金清偿之日止的利息以借款600000元为基数按年利率11.4%计算；原告贵州银行股份有限公司安顺分行对位于安顺市西秀区房屋有优先受偿权；被告安顺圆成商贸有限公司对上述债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告袁某1、蔡某某于判决生效后五日内偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币600000元及借款期内利息17980.77元，并以借款本金600000元为基数按年利率11.4%向原告贵州银行股份有限公司安顺分行支付自2019年10月18日起至借款本金清偿之日止的逾期利息；二、被告袁某2、滕某某、袁某3如不按期履行上述债务，原告贵州银行股份有限公司安顺分行对被告袁某2、滕某某抵押的位于安顺市西秀区房屋所有权证号为安市房权证西秀字第××号房屋和被告袁某3抵押的位于安顺市西秀区、房屋所有权号为安市房权证西秀字第××号房屋具有优先受偿权；三、被告安顺圆成商贸有限公司对上述款项承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9800，减半收取4900元，由被告袁某1、蔡某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  王亚兰二〇二〇年六月二十八日法官助理李秋莹书记员吴学艳