安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1322民初2975号 原告（执行案外人）：张洪玲,女,1969年11月2日出生,汉族,住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：李春玲，安徽烁光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：纵许彦，安徽烁光律师事务所律师。 被告（申请执行人）：刁翠玲,女,1962年3月17日出生,汉族,住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：王孝伙，安徽汇龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙开开，安徽汇龙律师事务所实习律师。 被告（被执行人）:周永华,男,1969年4月2日出生,汉族,住安徽省萧县。 原告张洪玲与被告刁翠玲、被告周永华执行异议之诉一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告张洪玲及委托诉讼代理人李春玲、纵许彦，被告刁翠玲及委托诉讼代理人王孝伙、孙开开，被告周永华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张洪玲向本院提出诉讼请求：1、请求判决对萧县人民法院(2019)皖1322执1347号执行通知书中位于萧县龙城镇龙山南路东,产权证号为皖(2017)萧县不动产权第××号房产不予执行;2、依法判决上述房产属原告所有，房屋总价为60万元。3、本案诉讼费及律师费由被告承担。事实与理由：原告与被告周永华原系夫妻关系,涉案房屋所有权原系李青出卖给原告和周永华,双方已按买卖协议履行完毕。李青收取了原告的购房款并将房屋交付原告居住至今。被告刁翠玲申请执行该房屋,是因与案外人李备之间的房屋买卖关系。事实上,李备和李青之间并无买卖关系,涉案房屋所有权人应为原告。萧县人民法院(2019)皖1322执1347号执行通知书要求原告迁出该房屋,原告提出执行异议,萧县人民法院于2020年4月27日制作了(2020)皖1322执异16号执行裁定书,驳回了原告执行异议的请求。因涉案房屋所有权人属原告所有,为此,现提起诉讼,请依法支持原告的诉讼请求。 刁翠玲辩称，1、涉案房屋位于萧县龙城镇龙山南路东、交通路南，产权证号为皖（2017）萧县不动产权第××号，房屋产权登记人是刁翠玲，根据物权法定原则，涉案房屋所有权为刁翠玲；2、原告提起执行异议之诉，并要求涉案房屋所有权为其所有，根据民事诉讼法的解释第三百一十二条规定，原告应该举证证明其对涉案房屋享有排除执行的权利，刁翠玲认为原告起诉主张的事实没有依据，应依法驳回原告的诉讼请求。 周永华辩称，周永华借李令奇18万元，李令奇说将案涉房屋过户给李令奇，李令奇好贷款，但许诺房屋一直给周永华留着，周永华不知道房屋过户到别人名下。该房屋在离婚时已分割为张洪玲所有，不同意执行该房屋。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有争议的证据和事实，认定如下：一、刁翠玲对原告提供的证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，原告与周永华婚内处分案涉房屋行为不能对抗善意第三人，该处分行为并没有发生效力，处分房屋时房屋的产权已经登记在李备名下，不能证明涉案房屋在其离婚时归原告所有；对证据3执行异议申请书的证明目的有异议，萧县人民法院驳回了原告提出的执行异议；对证据4收条的真实性不发表意见，仅仅认可是周永华从李青处购房，支付的价款是49万元；对证据5的情况说明无异议，该情况说明恰恰说明周永华答辩的内容存在虚假，周永华答辩说离婚后不再居住，但周永华在情况说明中陈述还在该房居住；对证据6的真实性无异议，对证明目的有异议，该产权登记的相关材料以及确认的权利人均与原告及周永华无关，案涉房屋存在三次登记，第一次权利人是李青，第二次权利人是李备，第三次权利人是刁翠玲，根据物权法定原则，产权权利人非常明确，至于原告提到涉案房产交易的价格，可能涉及交易避税等，不能否认产权变更的事实。周永华对情况说明有异议，认为刁翠玲的丈夫李德传说纪检委找其谈话，房子没有报备，让其出具情况说明。审查认为，张洪玲提供的证据4及李青当庭所作证言虽能证明张洪玲、周永华购买了案涉房屋，并居住使用，但其与李青之间的买卖关系仅是引起物权变动的原因，而刁翠玲持有案涉房屋的所有权证，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，登记是物权变动的结果，故刁翠玲取得物权，张洪玲提供的证据不足以证明其享有排除强制执行的民事权益，对张洪玲提供证据的证明目的不予认定。二、张洪玲对刁翠玲提供的证据2的真实性无异议，但认为该判决书是基于周永华的情况说明，说其一直在该房屋居住，刁翠玲对周永华进行起诉。事实上刁翠玲在2017年拿到房产证后，一直不知道谁在房子中居住，这一点让人怀疑，张洪玲当时是房屋的居住人，刁翠玲应起诉张洪玲。对证据3的真实性无异议，对于获取的过程是否合法有异议。既然房屋是刁翠玲单独所有，刁翠玲应该知道是谁居住在房屋内，但是刁翠玲并未起诉张洪玲。刁翠玲是以其他形式获取该屋所有权，与其和李备签订存量房买卖合同所反映的意思是不相符的。审查认为，刁翠玲提供的证据2是已经发生法律效力的裁判文书，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，无须当事人举证证明，对刁翠玲提供的证据2予以认定。刁翠玲提供的证据3属于物证，该物证系不动产登记机构颁发，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，故刁翠玲提供的证据3能够证明其享有案涉房屋的不动产权，对刁翠玲提供的证据3予以认定。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，认定案件事实如下：张洪玲与周永华原系夫妻关系。2012年前后，张洪玲、周永华从案外人李青处购买位于萧县龙城镇龙山南路东、交通路南的房屋居住，未办理房屋产权登记。2014年4月10日李青及其妻子黄金茹与李备签订了房地产买卖契约，李青将该房屋出卖给李备，并由李备办理了房屋所有权过户登记。2014年10月9日，张洪玲与周永华协议离婚，案涉房屋分割为张洪玲所有。2017年5月5日，李备与刁翠玲签订了存量房买卖合同，案涉房屋被李备出卖给刁翠玲所有，并由刁翠玲办理了房屋所有权过户登记，领取了皖（2017）萧县不动产权第××号不动产权证。后刁翠玲之夫李德传找到周永华，告知案涉房屋已为其所有，要求周永华搬离。催告未果后，刁翠玲于2019年向本院提起民事诉讼，要求周永华返还案涉房屋。本院于2019年6月10日作出（2019）皖1322民初3010号民事判决，判决周永华于判决书生效后十日内搬离案涉房屋。周永华未主动履行搬离义务，刁翠玲申请强制执行。本院在案涉房屋处张贴公告，要求周永华迁出房屋。张洪玲知道执行内容后，于2019年9月26日向本院提出执行异议申请，要求中止执行。本院于2020年4月27日作出（2020）皖1322执异16号执行裁定书，驳回了张洪玲的执行异议请求。张洪玲遂向本院提出执行异议之诉，请求判决对萧县人民法院（2019）皖1322执1347号执行通知书中位于萧县龙城镇龙山南路东，产权证号为皖（2017）萧县不动产权第××号房产不予执行，并将该房屋判决为张洪玲所有。 本院认为，安徽省萧县人民法院作出的（2019)皖1322民初3010号民事判决书具有法律约束力，当事人应当按照上述判决书的内容履行义务。根据查明的事实，虽然张洪玲、周永华与李青存在实际的房屋买卖关系，但是未办理房屋过户登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，故张洪玲、周永华与李青之间的房屋买卖关系，仅是引起物权变动的原因，不发生物权变动的结果，张洪玲提供的购房收条及离婚协议书不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益，萧县人民法院作出的（2019）皖1322执1347号执行通知书并无不当，张洪玲要求不予执行案涉房屋的诉讼请求于法无据，不予支持。案涉房屋已转让给刁翠玲，并由刁翠玲办理了房屋所有权过户登记，取得不动产权证，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，故案涉房屋为刁翠玲所有，张洪玲要求判决确认房产为其所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告张洪玲的诉讼请求。 案件受理费9800元，由原告张洪玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  李雪芹 人民陪审员  王 强 人民陪审员  李文化 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  董冰鹤 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。