福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0702民初2088号 原告：黄银銮，男，1953年11月29日出生，汉族，住延平区。 委托诉讼代理人：黄晟，男，汉族，系黄银銮之子，住延平区。 被告：陈军，男，1983年3月1日出生，汉族，住延平区。 原告黄银銮与被告陈军民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告黄银銮、被告陈军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄银銮向本院提起诉讼请求：1.请求判令陈军偿还黄银銮借款本金11万元；2.黄银銮对陈军提供的抵押物即位于南平市延平区产依法处置后的所得价款在抵押担保价值11万元范围内享有优先受偿权；3.由陈军承担本案诉讼费用。黄银銮当庭变更诉讼请求1，变更后诉讼请求1为：请求判令陈军偿还黄银銮借款本金8万元及2020年4月27日至6月27日二个月期间的利息2880元。事实和理由：2017年间，黄银銮经朋友介绍认识陈军，陈军于2017年11月27日向黄银銮借款11万元。陈军出具《借条》一张，约定利息每月1200元，并承诺3个月后利息没有支付黄银銮可以起诉，并以延平区杨真堂44幢2层208室房产作为抵押给黄银銮，利息支付至2020年4月27日后未再支付利息，也未还借款本金，为此，黄银銮诉至法院，请求支持诉讼请求。 陈军辩称，借条金额是写11万元，但实际借款是8万元，答辩人收到借款就是8万元。当时借款黄银銮担心答辩人不会还款，约定依约还款按照借款本金8万元还，如果答辩人没有还款就按照借款本金11万元还款，多写的借款金额3万元是为了万一未还款以后起诉时使用。答辩人都有按约支付利息，每月1200元付到2020年5月份。是因为答辩人无能力还款要卖房子还款，本案房子抵押给兴业银行，然后再抵押给黄银銮，现在邮储银行起诉答辩人，兴业银行那边也三期没有还款。所以本案就无法支付利息和还款，只有房子卖了所得价款一并还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行举证、质证，对双方当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈军通过介绍人介绍向黄银銮借款8万元，黄银銮于2017年11月27日通过其妹妹黄銮英名下银行账户向陈军转账借款66800元，现金出借13200元。当日，陈军向黄银銮出具《借条》，确认向黄银銮借款110000元，利息1200元，三个月后利息未付可以起诉。陈军以其登记在陈军、叶菊英名下南平市延平区杨真堂44幢2层208室房产为本案借款提供抵押担保。陈军、叶菊英系夫妻关系。随后，双方当事人及案外人叶菊英到南平市不动产登记中心办理房产抵押登记手续，不动产登记证明号：闽（2017）南平市不动产证明第××号，抵押权利人黄银銮，抵押人义务人陈军、叶菊英，债权确定期间2017年11月27日至2019年11月27日，最高额债权数额11万元，二次抵押。此后陈军按照月利率1.8%标准按月支付利息1440元（以借款本金8万元为基数）给黄银銮直至2020年4月27日。截至2020年6月27日，陈军尚欠黄银銮借款本金8万元及利息2880元（月利率1.8%）。 本院认为，陈军向黄银銮借款，有《借条》及转账凭证为据，双方形成民间借贷法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”借款期限届满，陈军未按照约定履行偿还借款义务，黄银銮有权要求陈军按照借条约定承担违约责任，黄银銮主张陈军偿还借款本金的诉讼请求，符合前述法律规定，本院予以支持。关于利息问题，双方当事人确认月利率1.8%，陈军利息支付至2020年4月27日，黄银銮主张自2020年4月28日至2020年6月27日期间的利息2880元，符合法律规定，本院予以支持。因诉争房屋办理了抵押登记手续，故陈军应当依法承担抵押担保责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、陈军应于本判决生效之日起十日内一次性偿还黄银銮借款本金8万元及利息2880元； 二、陈军到期不履行本判决第一项确定的付款义务，黄银銮对陈军提供的抵押物登记在陈军、叶菊英名下位于南平市延平区产（不动产产权证书号：南国用2015第××号／201505947-1、201505947-2）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额二次抵押担保价值11万元范围内轮候享有优先受偿权。 如果陈军未按本判决指定的期间履行给付前述判项确定的金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2500元，减半收取计1250元，由陈军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 员 吴洁华 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 甘梅榕 书 记 员 游春晖 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过) 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。