河北省遵化市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0281民初877号 原告：遵化市农村信用合作联社，住所地遵化市。 法定代表人：吕继敏，职务理事长。 委托代理人：李毅，该联社职工，代理权限为特别授权。 被告：赵军民，男，1959年11月12日出生，汉族，农民，现住遵化市。 被告：赵金文，女，1958年7月17日出生，汉族，农民，现住遵化市。 被告赵军民、赵金文委托代理人：宗保圳，河北承唐律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：遵化市三合铸造有限公司，住所地遵化市。 法定代表人：洪莲淑，职务：经理。 被告：吴春根，男，1974年1月24日出生，朝鲜族，农民，现住遵化市。 被告：洪莲淑，女，1974年5月25日出生，朝鲜族，农民，现住遵化市。 被告：孔庆水，男，1963年12月20日出生，汉族，农民，现住遵化市。 被告：裴淑华，女，1964年10月18日出生，汉族，农民，现住遵化市。 原告遵化市农村信用合作联社（以下简称遵化市农信社）与被告赵军民、赵金文、遵化市三合铸造有限公司、吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遵化市农信社委托代理人李毅、被告赵军民及被告赵军民、赵金文委托代理人宗保圳到庭参加了诉讼。被告遵化市三合铸造有限公司、吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遵化市农信社向本院提出诉讼请求：1、要求被告遵化市三合铸造有限公司偿还借款800万元，并自2017年12月30日至2018年8月25日按月利率6.1625‰、自2018年8月26日至实际给付之日止按罚息月利率9.24375‰计付利息；2.被告吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华对上述款项承担连带偿还责任；3.对被告赵军民提供抵押的房产具有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告遵化市三合铸造有限公司于2017年12月30日在遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社借款800万元，到期日2018年8月25日，月息6.61625‰，贷款方式：房地产抵押追加保证担保，由被告吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华提供个人担保，由赵军民以位于遵化市，所有权为赵军民，房产证号为遵化房权证遵镇字第××号，土地证号为遵国用（2020）字第186号的房地产提供抵押，自认抵押房产共有人赵金文签署了同意抵押担保意见书。借款期限届满后，被告遵化市三合铸造有限公司未能按约还本付息，尚欠本金800万元、利息及罚息。经原告多次催要，各被告未偿还贷款本息。 被告赵金文辩称：被告赵金文与被告赵军民为夫妻关系。赵金文为本次借款提供抵押担保，是应被告赵军民的要求本人签署。对在本案中质证、答辩及是否承担责任的意见均与被告赵军民相同。 被告赵军民辩称：一、原告主体资格不适，应依法驳回原告的诉请。被告赵军民从未向原告出具过任何法律文书，被告赵军民、赵金文出具的手续均为遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社；二、东旧寨信用社在出借款项时对借款主体审查存在重大过错，或与借款主体合谋骗取国家贷款，东旧寨信用社自身应承担相应的责任；三、被告赵军民以其房产和国有土地为被告遵化市三合铸造有限公司提供担保，是受东旧寨信用社和遵化市三合铸造有限公司负责人的欺骗；四、遵化市三合铸造有限公司及其相关负责人及东旧寨信用社有重大的涉嫌经济犯罪的可能，故建议人民法院对本案依法移送公安机关，待侦察结束是否犯罪后再视情况解决；五、被告遵化市三合铸造有限公司早在2015年12月11日已将该公司的全部资产转让他人，并且由于转让事宜履行合同过程中双方产生争执，遵化市人民法院已在2016年12月2日以（2016）冀0281民初5190号判决书的方式判决转让合同合法有效。本案的该笔借款产生的时间是2016年8月份，一直到2016年9月1日，赵军民出具了最高额抵押合同；六、本借款合同无效，不涉及利息、罚息等问题，应恢复到无效合同的原始状态。 被告吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华、遵化市三合铸造有限公司未予答辩。 本案争议焦点为：一、原告是否有本案的诉讼主体资格；二、本案所诉争的借款合同是否有效；三、原告的诉讼请求应否得到支持。 原告主张：本案诉争的借款，发放人为遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社，东旧寨信用社系遵化市农村信用合作联社的分支机构，所有的诉讼均由遵化市农村信用合作联社为原告；关于本案所诉争的借款合同是有效的，原告诉讼请求应得到支持。 原告为证明其主张，提供以下证据： 证据一，2017年12月30日借款借据一份、2016年8月11日遵化市三合铸造有限公司董事股东会议决议一份、2016年9月1日企业循环额度借款合同一份。证明被告遵化市三合铸造有限公司向原告借款的事实。 经质证，被告赵军民、赵金文称，原告提供的证据中贷款单位是遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社，原告未提供证据证明遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社系其分支机构，原告不是适格主体，应依法驳回。东旧寨信用社作为金融机构应提交金融许可证和营业执照等证据用以证实自身经营的合法性。 证据二，最高额抵押合同、遵化市农村信用合作联社抵押物清单、赵军民、赵金文签署的同意抵押意见书、遵化房权证遵镇字第××号房屋所有权证、遵房房他证遵镇字第××号房屋他项权证、遵国用2002字第186号国有土地使用证、遵他项2016第00293号土地他项权利证明书。证明赵军民用房地产抵押的事实，并予以他项权利登记。 证据三，裴淑华、洪莲淑于2016年8月11日签署的同意担保意见书及最高额保证合同各一份。证明吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华负有连带保证责任。 证据四、孔庆水、裴淑华、洪莲淑、赵军民、赵金文、吴春根身份证复印件各一份、赵军民与赵金文、孔庆水与裴淑华、吴春根与洪莲淑结婚证复印件各一份、遵化市三合铸造有限公司营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份。 经质证，被告赵军民、赵金文对证据二至证据四的真实性无异议，称上述证据恰巧证明东旧寨信用社在该笔借款中有重大过错，本案借款合同为无效合同，原告在被告遵化市三合铸造有限公司的经营地址审查中存在失误，（2016）冀0281民初5190号判决书已认定遵化市三合铸造有限公司已将全部资产卖给王雅彬。被告洪淑莲等人当时只持有一个公章，与公司无任何经济上的关系。各被告出具的资料等均是虚假的，目的是骗取2016年9月份的850万元借款。原、被告借款关系2016年8月份开始，首次签署借款合同时间为2016年9月1日，原告提交的资料为后来的倒据资料，对原告的证明目的被告方不认可。 被告赵军民、赵金文为证明其主张，提供如下证据： 证据一，（2016）冀0281民初5190号民事判决书复印件一份。证明2015年12月1日王雅彬与被告遵化市三合铸造有限公司签订的转让协议书有效。该判决限遵化市三合铸造有限公司于判决生效后20日内将其院内的高炉移走。被告遵化市三合铸造有限公司已于2015年12月11日将企业全部资产转让，2016年8月被告遵化市三合铸造有限公司不如实陈述自己企业的资产和转让情况，骗取东旧寨信用社的借款，该借款合同是无效的。被告遵化市三合铸造有限公司将自有设备、厂房转让给王雅彬，王雅彬出资购买，转让资产总价格是850万元，包括铸造设备、厂房、库房、2号炉厂房等。 经质证，原告对证据一民事判决书的真实性无异议，但对证明目的有异议。无论王雅彬与遵化市三合铸造有限公司转让协议是否合法有效，都不影响借款发放时工商机关所登记的工商信息中遵化市三合铸造有限公司的法定代表人为洪莲淑，股东为洪莲淑、吴春根。时至今日，股东仍为洪莲淑、吴春根，借款合同无效的主张于法无据。 证据二、2017年9月13日被告赵军民向东旧寨信用社发出的解除担保责任函、2017年9月18日东旧寨信用社回复赵军民答复函。赵军民称该解除担保责任函和答复函形成事实后，遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社又向遵化市兰德工程机械配件有限公司发放借款2000万元。 经质证，原告称解除担保责任函中，函告人处未签字。本案借款合法有效，抵押事实清楚，并依法予以了他项权利登记，解除担保合同没有事实和法律依据，答复函的内容印证此观点。 本院依职权调取的（2016）冀0281民初5190号民事案件中的相关证据，分别为转让协议书一份、股东会议记录一份、转让清单二页。 经质证，原告对证据的真实性无异议。 经质证，被告赵军民、赵金文对该证据的真实性无异议，但称该证据能证明其借款合同无效或涉嫌刑事犯罪的主张。该转让协议按照判决书看，被告遵化市三合铸造有限公司的注册地为遵化市东旧寨镇西旧寨村村北，证明原告审查失误。 本院经审理认定事实如下：2016年8月11日，被告遵化市三合铸造有限公司出具董事（股东）会决议，内容为：“遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社：经我司董事（股东）会研究，同意向贵社申请房地产抵押担保（种类）贷款850万元，用于购铸铁，借款期限壹年。董事（股东）会成员签名：洪莲淑（签字、捺印）、吴春根（签字、捺印），遵化市三合铸造有限公司（印章）2016年8月11日。”2016年9月1日，被告遵化市三合铸造有限公司与遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社签订编号为（遵东）农信循借字〔2016〕第39862016492820号企业循环额度借款合同，合同约定被告遵化市三合铸造有限公司向遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社借款850万元，用于购铸铁，借款额度有效期间2016年9月1日起至2018年8月29日止，贷款的主担保方式为抵押。借款利率为月利率6.1625‰，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%。被告赵军民就被告遵化市三合铸造有限公司向遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社的借款与遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社于当日签订最高额抵押合同，合同约定本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币850万元。遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社与被告遵化市三合铸造有限公司于2017年12月30日签订借款借据，借据写明被告遵化市三合铸造有限公司以抵押贷款的担保方式向遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社借款800万元，双方约定借款利率（月利率）6.1625‰，借款日期为自2017年12月30日至2018年8月25日。被告孔庆水、吴春根于2016年9月1日与遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社签订最高额保证合同，合同约定保证范围为本最高额保证合同项下担保责任最高限额为（币种）人民币（金额大写）捌佰伍拾万元，以及主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项；保证方式为连带责任保证；保证期间为自2016年9月1日起至主债务履行期限届满之日起2年止。被告赵军民所有的位于遵化市东二环北路西侧房屋所有权证号为遵化房权证遵镇字第××号的房屋于2016年8月31日进行房屋他项权利登记，房屋他项权证号为遵房房他证遵镇字第××号，房屋他项权利人为遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社，他项权利种类为抵押权。被告赵军民坐落于的使用权面积为806.67平方米土地使用权证号为遵国用（2002）字第186号的国有建设用地使用权于同日进行了土地他项权利登记，土地他项权利登记证号为遵他项（2016）第00293号，土地他项权利人为遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社，他项权利为国有土地使用权抵押。借款期限届满后，被告遵化市三合铸造有限公司、吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华、赵军民、赵金文至今均未能按约偿还原告借款本金800万元、利息及罚息。 另查，被告裴淑华与被告孔庆水系夫妻关系，被告裴淑华于2016年8月11日签署同意担保意见书，明确表示其与被告孔庆水系夫妻关系，同意对被告遵化市三合铸造有限公司的850万元借款承担连带保证责任。被告洪莲淑与被告吴春根系夫妻关系，被告洪莲淑于2016年8月11日签署同意担保意见书，明确表示其与被告吴春根系夫妻关系，同意对被告遵化市三合铸造有限公司的850万元借款承担连带保证责任。 再查，被告遵化市三合铸造有限公司于2003年4月11日注册成立，企业类型为有限责任公司，住所地为遵化市东旧寨镇西旧寨村庄北，法定代表人为洪莲淑。案外人王雅彬与被告遵化市三合铸造有限公司、案外人遵化市兰德工程机械配件有限公司于2015年12月11日签订转让协议书，协议约定被告遵化市三合铸造有限公司将其自有设备和房产（均有设备和房产清单）转让给王雅彬。案外人遵化市兰德工程机械配件有限公司并自愿为被告遵化市三合铸造有限公司应承担的合同义务承担连带责任保证。案外人王雅彬在转让协议签订后将转让的设备和房产价款850万元汇入被告遵化市三合铸造有限公司指定的吴春根账户中。该转让协议书经本院（2016）冀0281民初5190号民事判决书确认合法有效。 本院认为，遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社系原告遵化市农村信用合作联社的分支机构，被告方对遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社贷出款项未能如期偿还，原告遵化市农村信用合作联社有权请求偿还。原告遵化市农村信用合作联社主张被告遵化市三合铸造有限公司借款800万元的事实有遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社与被告遵化市三合铸造有限公司签订的企业循环额度借款合同及被告遵化市三合铸造有限公司出具的借款借据予以证实，本院对此事实予以确认。被告赵军文、赵军民辩称该借款合同无效，但所提供证据不足以证实其主张，其抗辩主张理据不足，本院不予采信。被告遵化市三合铸造有限公司未按借款合同约定的期限偿还借款本金及利息，已构成违约，现原告要求被告遵化市三合铸造有限公司偿还借款本金800万元及利息，其中2017年12月30日至2018年8月25日的利息按月利率6.1625‰计算,2018年8月26日起的利息按月利率9.24375‰计算，理据充足，本院予以支持。被告赵军民以其房产证号为遵化房权证遵镇字第××号，土地证号为遵国用（2020）字第186号的房地产为该笔借款提供抵押担保并已进行他项权利登记，故原告要求对被告赵军民的上述房地产享有优先受偿权，理据充足，本院予以支持。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担担保责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告孔庆水、吴春根与遵化市农村信用合作联社东旧寨信用社、被告遵化市三合铸造有限公司签订最高额保证合同，对被告遵化市三合铸造有限公司该笔借款提供连带责任保证，且原告提起诉讼未超过保证合同约定的保证期间，故被告孔庆水、吴春根对该笔借款本金及利息承担连带偿还责任。被告裴淑华、洪莲淑出具同意担保意见书，同意对该借款承担连带保证责任，故被告裴淑华、洪莲淑对该笔借款本金及利息的偿还承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告遵化市三合铸造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告遵化市农村信用合作联社借款本金800万元及利息，自2017年12月30日至2018年8月25日的利息按本金800万元、月利率6.1625‰计算，2018年8月26日起的利息按本金800万元、月利率9.24375‰计算； 二、原告遵化市农村信用合作联社对被告赵军民用以抵押的房产证号为遵化房权证遵镇字第××号、土地证号为遵国用（2020）字第186号的房地产享有优先受偿权； 三、被告吴春根、孔庆水、洪莲淑、裴淑平对被告遵化市三合铸造有限公司偿还原告遵化市农村信用合作联社上述借款本金及利息承担连带偿还责任； 四、驳回原告遵化市农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67800元，减半收取33900元，由被告遵化市三合铸造有限公司、吴春根、洪莲淑、孔庆水、裴淑华、赵军民、赵金文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  梁海彬 二〇二〇年六月八日 书记员  敖绮姗