辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽01执复117号复议申请人（异议人)：中国银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市。负责人：马明，该行行长。委托代理人：李树东。申请执行人：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。被执行人：辽宁鑫田管业有限公司，住所地盘锦。法定代表人：刘志彬，系该公司经理。被执行人：徐涛，男，1970年5月24日出生，汉族，住址辽宁省盘锦市双合子区。被执行人：徐冰，男，1971年7月8日出生，汉族，住址辽宁省盘锦市双合子区。被执行人：王风平，女，1970年12月10日出生，汉族，住址辽宁省盘锦市双台子区。被执行人：辽宁金和塑业有限公司，住所地盘锦市。法定代表人：徐延林，系该公司经理。复议申请人中国银行股份有限公司盘锦分行因不服沈阳市沈河区人民法院2020年1月7日作出的(2019)辽0103执异871号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。沈阳市沈河区人民法院在执行申请执行人仲利国际租赁有限公司与被执行人徐涛、徐冰、王风平、辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司（2019）辽0103执恢567号融资租赁合同纠纷一案中，异议人中国银行股份有限公司盘锦分行对执行法院执行行为提出书面异议称，贵院在执行仲利国际租赁有限公司与辽宁鑫田管业有限公司一案中，依据（2015）沈河民三初字第1585号民事调解书，对徐涛、王风平所有的坐落于盘锦市××台××都小区××单元××室房产的执行，于2019年8月17日拍卖属于徐涛、王风平所有的坐落于盘锦市××台××都小区××单元××室房产，执行法院明知该房产系徐涛、王风平夫妇在异议人处按揭贷款55万元购买，且已办理了预告抵押登记。（2015）沈河民三初字第1585号案件民事调解中，徐涛、王凤萍无权对按揭贷款抵押的坐落于盘锦市××台××都小区××单元××室房产进行擅自处分，任何单位和个人对抵押房产处分将侵害的不仅是个人的权益，而是侵害的是国家财产权益。另异议人与徐涛、王风平借款合同纠纷一案，已经盘锦市兴隆台区人民法院（2019）辽1103民初3227号民事判决书，判决徐涛、王风萍给付异议人398xxx.38元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请贵院裁定中止对徐涛、王风平所有的坐落于盘锦市××台××都小区××单元××室房产的执行。异议人应当优先获得执行款398xxx.38元。申请执行人仲利国际租赁有限公司认为，关于申请执行人仲利国际租赁有限公司与被执行人辽宁鑫田管业有限公司、徐涛、王风平融资租赁纠纷执行一案，贵院因上述被执行人拒不履行(2015)沈河民三初字第1585号民事调解书，而对被执行人徐涛、王风平名下涉案房屋以首先查封执行法院的身份对其行使了拍卖权。据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。贵院作为涉案房屋首先查封的法院对涉案房屋进行处分于法有据，而并非异议人所称擅自处分。异议人所称其与徐涛、王风平借款合同纠纷一案,已经盘锦市兴隆台区人民法院(2019)辽1103民初3227号民事判决，确认其对徐涛、王风平享有398858.38元债权。虽异议人已向审理法院主张对涉案房屋享受优先受偿权，但并未得到审理法院的支持，对该项请求审理法院已予以驳回。异议人称其对涉案房屋办理预告抵押登记，而办理预告抵押登记并不符合物权法意义上的抵押权人，其优先受偿权的主张并不受物权法保护，也不被司法实践所认可。因此异议人就涉案房屋拍卖剩余所得价款398xxx.38元主张优先受偿权，于事实无据，于法无据。综上，应驳回异议人异议请求。执行法院查明，仲利国际租赁有限公司与徐涛、徐冰、王风平、辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司融资租赁合同一案，本院于2015年11月16日作出(2015)沈河民三初字第1585号民事调解书，约定：“一、被告辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司、徐涛、徐冰、王风平于2015年11月15日前给付原告仲和国际租赁有限公司设备租金人民币25xx00元;二、被告辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限司、徐涛、徐冰、王风平于2015年12月15日起每两个月给付原告仲利国际租赁有限公司设备租金人民币2xxx00元(给付日期为当月15日)至2017年8月15日止，共计人民币2xxx500元；三、如被告辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限司、徐涛、徐冰、王风平未履行本调解书确定的任意一期还款义务，则支付原告仲利国际租赁有限公司违约金(以剩余租金额余额为计算基数，自2015年1月10日起至实际清偿之日止，按照年利率20％计算)；四、如被告辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司、徐涛、徐冰、王风平逾期履行本调解书确定的任意期给付义务，则原告仲利国际租赁有限公司可以就剩余的租金及违约金向法院申请强制执行；五、诉讼费用人民币15235元，减半收取人民币7617.5元，由原告仲利国际租赁有限公司承担人民币3808.25元，由被告辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司、徐涛、徐冰、王风平承担人民币38xx.25元;六、双方无其他争议。”徐涛、徐冰、王风平、辽宁鑫田管业有限公司、辽宁金和塑业有限公司未履行义务，仲利国际租赁有限公司向本院申请强制执行。本院于2019年6月28日作出(2015)沈河执字第3543-1号执行裁定书，裁定拍卖被执行人徐涛、王风平名下坐落于盘锦市瀚××都××室房产。该房产拍卖款1069xxx.60元。异议人提出上述异议。执行法院认为，异议人主张应当优先获得执行款39xxxx.38元，现法院未对其申请作出是否准许的执行行为。故异议人的异议申请不符合提出执行异议受理条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回异议人中国银行股份有限公司盘锦分行的异议申请。中国银行股份有限公司盘锦分行不服，向本院申请复议称，沈河区人民法院(2019)辽0103执异871号执行裁定书认为：异议人主张应当优先获得执行款398xxx.38元，现法院未对其申请作出是否准许的执行行为。故异议人的异议申请不符合提出执行异议受理条件，裁定予以驳回。申请人认为：2019年9月9日沈河区人民法院向申请人书面送达了（2019）辽0103执恢567-2号执行裁定书和（2019）辽0103执恢567号停止计算利息通知书，申请人作为案外债权人，有权依法对执行提出执行行为异议，且沈河区人民法院于2020年1月6日向申请人书面下达了（2019）辽0103执恢567号通知书，明确表示“本院不同意给付你单位上述款项”，事实上执行法院已经作出了不准许的执行行为。沈河区人民法院2020年1月8日下达的(2019)辽0103执异871号执行裁定书明显认定的事实不清，适用法律不当，应当予以复议。本院对执行法院查明的事实予以确认。另查明，2019年8月26日沈阳市沈河区人民法院作出（2019）辽0103执恢567-2号执行裁定书，裁定：一、坐落于盘锦市瀚××都××室房产的所有权及相应的其他权利归买受人付国栋所有。上述房产所有权自本裁定送达买受人付国栋时起转移。二、买受人付国栋可持本裁定书到房产管理机构办理房屋所有权证等相关产权过户登记手续。本院认为，复议案件的审查范围以异议人在执行法院提出的异议请求为限，中国银行股份有限公司盘锦分行于2019年12月24日向执行法院提出异议申请，请求中止沈河区人民法院（2019）辽0103执恢567-2号执行裁定书，申请人应当优先获得执行款398858.38元。中国银行股份有限公司盘锦分行主张应当优先获得执行款的请求属于具体的执行实施行为，该请求不属于执行异议、复议审查范围，执行法院对该项请求不予审查符合法律规定，本院亦不予审查。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条一款（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人中国银行股份有限公司盘锦分行的复议申请，维持沈阳市沈河区人民法院(2019)辽0103执异871号执行裁定书。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  徐雪春审判员  乔维修审判员  王雪征二〇二〇年六月三十日法官助理权红霞书记员刘笑颜