甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初1899号原告:上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行,住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人:景红卫，系该行行长。委托诉讼代理人：胡建华，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王沐川，甘肃法成律师事务所律师。白文祥，男，回族，1971年6月16日出生，身份证号6201111971××××××××，住兰州市红古区红古乡旋子村174号。委托诉讼代理人：闫永育，甘肃丁得锋律师事务所律师。被告:孔得花，女，回族，1971年2月27日出生，住兰州市红古区。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行(以下简称“浦发银行兰州分行”)与被告白文祥、孔得花金融借款合同纠纷一案,本院于2020年3月30日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告浦发银行兰州分行委托诉讼代理人王沐川、被告白文祥及其委托诉讼代理人闫永育到庭参加诉讼,被孔得花经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行兰州分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告白文祥向原告清偿借款本金8000000元,利息、罚息共计736687.92元（暂计算至2020年3月11日），自2020年3月12日起按年利率9.135%计算至实际清偿之日;2.确认原告对被告白文祥、孔得花名下位于兰州市红古区、018室、019室，位于兰州市红古区，位于兰州市红古区的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿;3.判令被告白文祥、孔得花承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费100000元及保全费、案件受理费等。事实与理由:2013年10月25日原告与被告白文祥（受信人）签订《个人综合授信合同》合同，授信额度为800万元，授信有效期5年，自2013年11月1日起至2018年11月1日，授信额度属于循环额度。同日，原告与抵押人白文祥、抵押物共有人孔得花签订《个人最高额抵押合同》，约定:白文祥、孔得花以位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、018室【兰房权证（红古区）字第××号】、019室【兰房权证（红古区）字第××号】，位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、005室【兰房权证（红古区）宁第15147号】、006室【兰房权证（红古区）字第××】、007室【兰房权证（红古区）字第××号】的房屋;位于兰州市红占区【兰房权证（红古区）字第××号】的房屋提供抵押担保;担保的主合同为债务人与债权人丁2013年10月25日签署的编号为4801201310055601《个人综合授信合同》或在2013年10月29日至2018年10月29日期间内连续签署的一系列合同。主合同项下的债务人为白文祥;被担保的主债权为根据主合同债权人在自2013年10月29日起至2018年10月29日期间向债务人连续提供一类或几类授信，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币800万元整。合同签订后办理了抵押登记，并取得【兰房他证（红古区）字第××号】、【兰房他证（红古区）字第××号】、【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）宁第8304号】、【兰房他证（红占区）字第××号】【兰房他证（红古区）宁第8302号】【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】他项权证。2017年11月3日原告与被告白文祥（借款人）、孔得花（共同还款人）签订《个人借款合同》，约定:借款金额为人民币800万元;借款期限自2017年11月3日至2018年11月3日，借款年利率为6.09%，还款方式为分期付息、到期一次还本，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，若因借款人违约致使原告采取补救或追索措施的，原告有权要求其承担包括但不限于为此支付的诉讼费、律师费等在内的一切费用;若因合同履行产生纠纷，借贷双方应向贷款人所在地法院提起诉讼解决。合同签订后原告如约发放贷款800万元，贷款发放后被告末如约偿还上述借款，造成借款逾期，经原告催收后仍拒不履行还款义务，根据上述合同约定，被告已构成违约，为保护自身合法杈益、维护金融资金安全，原告根据法律规定，诉至法院，望判如所请。被告白文祥辩称,原告主张的事实属实,认可原告的诉讼请求。被告孔得花未出庭,未作答辩,亦未发表质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,原告向本院提交如下证据:《个人综合授信合同》《个人借款合同》、个人贷款借款凭证、《个人最高额抵押合同》及不动产登记证明、截止2020年3月11日被告贷款的逾期本息清单及贷款还款通知单、委托代理协议、发票、收付款入账通知单。被告白文祥对该组证据的真实性及证明的问题无异议，对委托代理协议及发票、收付款入账通知单有异议，委托代理协议及发票、收付款入账通知单均显示实际发生的律师费为92000元，而不是100000元。本院对该组证据予以认定。被告未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下:2013年10月25日原告浦发银行兰州分行（授信人）与被告白文祥（受信人）签订编号为4801201310055601的《个人综合授信合同》，约定：合同项下综合授信额度总额为8000000元，综合授信有效期为5年，自2013年11月1日起至2018年11月1日，综合授信额度属于循环额度。同日，原告浦发银行兰州分行（抵押权人）与被告白文祥（抵押人）、被告孔得花（抵押物共有人）签订编号为4801201310055601的《个人最高额抵押合同》，约定：白文祥、孔得花以位于白文祥、孔得花以位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、019室【兰房权证（红古区）字第××号】，位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、005室【兰房权证（红古区）宁第15147号】、006室【兰房权证（红古区）字第××】、007室【兰房权证（红古区）字第××号】的房屋提供抵押担保，担保的主合同为原告与被告白文祥于2013年10月25日签订的编号为4801201310055601的《个人综合授信合同》或2013年10月29日至2018年10月29日期间连续签署的一系列合同，担保的主债权为原告在2013年10月29日至2018年10月29日期间向被告白文祥连续提供的一类或几类授信。并且双方约定担保期间为5年。合同签订后于2013年10月29日办理了上述房屋的抵押登记，并取得他项权证，证号分别为【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】【兰房他证（红古区）字第××号】。2017年11月3日原告与被告白文祥（借款人）、孔得花（共同还款人）签订编号为48012013100556的《个人借款合同》，约定：借款金额8000000元，期限为2017年11月3日至2018年11月3日，年利率6.09%，利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息、到期一次还本，结息日为每月10日，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，若因借款人违约致使原告采取补救或追索措施的，原告有权要求其承担包括但不限于为此支付的诉讼费、律师费等在内的一切费用。同日，被告白文祥向浦发银行兰州分行出具了编号为4801201310055603的《个人贷款借款凭证（借据）》。2018年11月2日原告与被告白文祥、孔得花签订编号为48012013100556的《个人借款合同／协议之补充／变更合同》，约定：变更编号为48012013100556的《个人借款合同》的借款期限为2年，自2017年11月3日至2019年11月2日,并由兰州金泰祥商贸有限公司盖章。截止2020年3月11日，被告白文祥贷款逾期本金8000000元、逾期利息578776.38元、逾期罚息157911.54元。本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《个人借款合同／协议之补充／变更合同》均系双方真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,各方当事人应依约履行。原告已按约定向被告提供了借款,被告应按约定履行还款义务。对于原告要求被告偿还借款本金8000000元、利息及罚息736687.92元（暂计算至2020年3月11日）及按年利率9.135%承担自2020年3月12日起至实际清偿完毕之日的利息、罚息的诉讼请求,被告白文祥对原告主张的本金及利息、罚息无异议,被告孔得花经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼且未向法院提交答辩意见、质证意见及证据,原告的诉请符合原、被告双方约定,且不违反法律规定,本院对此予以支持。针对原告主张确认其对被告白文祥、孔得花名下位于兰州市红古区、018室、019室，位于兰州市红古区，位于兰州市红古区的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿的诉讼请求，根据合同约定及原告提交的证据，不能证明双方就位于兰州市红古区的房屋签订抵押合同并办理抵押登记，故本院仅确认原告对被告白文祥、孔得花位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、019室【兰房权证（红古区）字第××号】，位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、005室【兰房权证（红古区）宁第15147号】、006室【兰房权证（红古区）字第××】、007室【兰房权证（红古区）字第××号】的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该房屋之拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。针对原告主张为实现债权及担保权利支付律师费100000元的诉讼请求，根据原告提交的证据及被告白文祥辩称，原告实际发生的律师费为92000元，故本院仅对92000元的律师费予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告白文祥于本判决生效之日起五日内一次性向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金8000000元,截止2020年3月11日的利息及罚息736687.92元，并以8000000元为基数、按年利率9.135%给付自2020年3月12日起至实际清偿完毕之日的利息、罚息;二、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告白文祥、孔得花提供抵押担保的位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、019室【兰房权证（红古区）字第××号】，位于兰州市红古区【兰房权证（红古区）字第××号】、005室【兰房权证（红古区）宁第15147号】、006室【兰房权证（红古区）字第××】、007室【兰房权证（红古区）字第××号】的房屋不超过上述借款本金及利息、罚息的部分享有优先受偿的权利;案件受理费（已减半收取）36828元、保全费5000元、律师费92000元,由被告白文祥、孔得花负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决,可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于兰州市中级人民法院。审 判 员  赵 丹二〇二〇年六月二十八日法官助理  王 娜书 记 员  白永祯