福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初876号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行，住所地福州市台江区福光南路379号武夷绿洲第23#楼1层2层03商业用房。统一社会信用代码：91350100572966601B。 负责人：何芹，行长。 委托诉讼代理人：吕忆仁、林希盛（实习），北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：欧兰，女，汉族，1961年4月7日生，住福建省福州市晋安区，系陈重远配偶。 被告：林丽华，女，汉族，1934年5月16日生，现住福州市台江区，系陈重远母亲。 被告：陈桂萍，女，汉族，1992年5月30日出生，住福州市晋安区，系陈重远养女。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行（以下简称农商银行台江支行）与欧兰、林丽华、陈桂萍金融借款合同纠纷一案，农商银行台江支行于2020年3月18日向法院提起诉讼，诉讼请求为：1、请求判令被告欧兰立即向原告偿还借款本金65万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2020年2月21日止为28801.59元）；2、请求判令被告欧兰向原告赔偿原告因本案而支出的律师代理费16970元；3、请求判令原告有权对陈重远名下位于福州市晋安区【榕房权证Ｒ字第××号】折价或对拍卖、变卖所得价款在第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告欧兰、林丽华、陈桂萍在继承陈重远的遗产范围内对上述第1、2项债务承担清偿责任；5、判令上述被告承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。 农商银行台江支行提供了《抵押借款合同》、借款借据、他项权利证书、房地产抵押具结书、结婚证、个人担保声明书、贷款交易明细查询登记簿、贷款逾期催收通知书、火化证、《委托代理协议》、《律师费发票》、银行转账凭证、亲属关系证明、户籍证明作为证据。 欧兰辩称；这笔贷款是真实的，原陈重远重病后，我始终有还款，陈重远过世后，我曾和陈重远的其他继承人协商共同还款，但是他们不同意，上述抵押物现由我和我母亲在居住。恳请法院说服其他两位继承人共同还款。 欧兰未提供证据。 林丽华、陈桂萍未答辩亦未提供证据。 本案查明的事实如下：2017年5月22日，陈重远（借款人、抵押人）、欧兰（抵押人）与农商银行台江支行（贷款人）签订了福州台江农商抵借字2016第4044号《抵押借款合同》。合同签订后，陈重远于2017年5月27日办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：闽（2017）福州市不动产证明第9109985号。2017年5月22日，欧兰向农商银行台江支行出具《个人担保申明书》一份，自愿为陈重远向农商银行台江支行提供连带责任保证，保证范围包括陈重远的上述借款及由此产生的利息、罚息和农商银行台江支行实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2017年6月1日，农商银行台江支行向陈重远发放借款本金65万元。现约定的还款期限届满，截止至2020年2月21日止，陈重远尚欠农商银行台江支行借款本金65万元及相应利息、罚息、复利。欧兰与陈重远系夫妻关系，本案借款发生于婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，欧兰应对上述借款承担共同偿还责任。现陈重远已经去世，欧兰系陈重远配偶、林丽华系陈重远母亲、陈桂萍系陈重远养女，作为陈重远的法定继承人，均未表示放弃对陈重远。 本院认为，农商银行台江支行与陈重远订立的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《抵押借款合同》明确约定，若陈重远未按约定的期限归还借款本息，农商银行台江支行有权要求陈重远立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。陈重远未按合同约定归还借款本息，构成违约，故农商银行台江支行请求陈重远偿还尚欠的借款本金65万元，并支付相应利息、罚息、复利有事实和法律依据（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2020年2月21日止为28801.59元），本院予以支持。同时，农商银行台江支行有权依约请求陈重远承担其为实现债权而支付的律师代理费16970元。《中华人民共和国继承法》第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。......”第三十三条第一款规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”本案中，陈重远本应依照《抵押借款合同》的约定将借款归还给农商银行台江支行，因陈重远已经死亡，作为陈重远配偶的欧兰，母亲林丽华，女儿陈桂萍，均是陈重远遗产的第一顺序继承人，三被告应在继承陈重远遗产的实际价值范围内承担偿还农商银行台江支行借款的清偿责任，农商银行台江支行的诉请于法有据，本院予以指支持。 陈重远、欧兰自愿以陈重远名下坐落于福州市晋安区【榕房权证Ｒ字第××号】为讼争债权提供抵押担保，签订《抵押借款合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现陈重远未依约履行债务，农商银行台江支行有权依据《抵押借款合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。欧兰自愿向农商银行台江支行出具《个人担保申明函》，为陈重远与农商银行台江支行订立的《抵押借款合同》承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，现陈重远未按约履行到期债务，欧兰应承担连带清偿责任。 综上所述，对农商银行台江支行的诉讼请求，本院予以支持。林丽华、陈桂萍经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条第一款，第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告欧兰、林丽华、陈桂萍于本判决生效之日起十日内在继承陈重远遗产的范围内清偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行偿还借款本金人民币65万元并支付利息（含罚息、复利，暂计至2020年2月21日止为28801.59元，之后利息、罚息、复利应按合同约定计至实际清偿之日止）； 二、被告欧兰、林丽华、陈桂萍于本判决生效之日起十日内在继承陈重远遗产的范围内，向原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币16970元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行有权以陈重远提供抵押担保的福州市晋安区【榕房权证Ｒ字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿。 四、被告欧兰对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10757元，减半收取计5379元，由被告欧兰、林丽华、陈桂萍在继承陈重远遗产的范围内共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  黄旭东 二〇二〇年六月二十八日 书记员  刘兮鋭 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国继承法》 第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。......” 第三十三条第一款规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。