湖南省绥宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0527民初473号原告：湖南绥宁农村商业银行股份有限公司。住所地绥宁县长铺镇人民路9号。法定代表人：李自新，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐伯勇，男，汉族，1970年8月20日出生。委托诉讼代理人：周勇，湖南方剑律师事务所律师。被告：张进林，男，1968年8月13日出生，苗族，住绥宁县。被告：肖玉容，女，1976年7月11日出生，苗族，经商，住绥宁县，系张进林之妻。被告：杨慧琪，女，1993年6月16日出生，苗族，住绥宁县。被告：龙静，女，1968年10月26日出生，苗族，住绥宁县，系杨慧琪之母。被告：绥宁县明辉长城实业有限公司，住所地绥宁县长铺镇工业路103号。法定代表人：张进林，该公司经理。被告：绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社，住所地绥宁县关峡苗族乡梅口村。法定代表人：张子明，该公司理事长。原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司与被告张进林、肖玉容、杨慧琪、龙静、绥宁县明辉长城实业有限公司、绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐伯勇、周勇、被告肖玉容、龙静、均到庭参加诉讼，被告张子林、杨慧琪、绥宁县明辉长城实业有限公司、绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社的负责人张子明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告请求本院判令：1、解除原告与被告张进林、肖玉容2018年12月26日签订的《最高额借款合同》；2、判令被告张进林、肖玉容、杨慧琪、龙静、绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社连带偿还原告借款本金287万元及利息（利息和罚息按照合同约定利率计算至本金还清之日）；3、判决原告对被告绥宁县明辉长城实业有限公司抵押担保财产（详见抵押财产清单和动产抵押登记书）享有优先受偿权；4、判令原告对被告杨慧琪、龙静担保财产（绥房权证长铺镇字第××号、绥房权证长铺镇字第××号房产）享有优先受偿权；5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年12月17日，被告张进林、肖玉容夫妻因办厂养鱼等原因需要资金向原告申请借款。2018年12月18日绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社对张进林的贷款自愿作出承诺以收入和财产处置偿还贷款本息，系保证担保。2018年12月22日被告杨慧琪、龙静对张进林的贷款自愿作出连带责任保证担保，并承诺以其具有所有权的绥房权证长铺镇字第××号、绥房权证长铺镇字第××号房产抵押偿还借款人所欠本息。2018年12月26日，原告与被告张进林等签订《最高额抵押合同》，被告绥宁县明辉长城实业有限公司对张进林的贷款自愿以公司机械设备设施等抵押担保，进行抵押担保登记。2018年12月26日，原告与被告张进林、肖玉容签订《最高额借款合同》，贷款287万元，贷款期限36个月（到期日2021年12月26日），合同具体约定相关权利义务。2018年12月29日，被告张进林依据借款合同申请提款，并出具借款借据，原告同日发放被告张进林贷款287万元。原告发放被告张进林贷款后从未偿还利息及本金。被告张进林没有按照合同约定履行还款付息的义务，多方面严重违约，相关作出担保承诺的被告也不履行还款义务。鉴于被告严重违约行为，依据合同约定原告有权解除合同，并由被告承担相关法律责任。经审理查明，本院确认以下法律事实：2018年12月26日，被告张进林与原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司签订了《最高额借款合同》，约定被告张进林向原告借款2870000.00元用于办厂。该合同同时约定了借款期限为36个月，自2018年12月26日起至2021年12月26日止。借款采用固定利率，借款年利率为10.26%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。按日计息，按月还款，借款到期，利随本清。还款方式为到期还本，按期结息。在合同第六条担保中约定：本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由保证人龙静、杨慧琪提供连带保证担保，并另行签订最高额保证合同。本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由抵押人张进林提供最高额抵押担保，并另行签订最高额抵押合同。在合同第十二条违约条款第三条第（三）项约定：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。被告张进林、肖玉容在借款人栏签字盖手膜。2018年12月29日，被告张进林依据借款合同提款，原告同日分别两次将贷款270.7万元和16.3万元发放至被告张进林指定的被告张子明81×××10账户。并由被告张进林出具借款借据两张总计2870000.00元。被告张进林借款后未按照借款合同按月还息。另查明，2018年12月26日，原告与被告张进林签订《最高额抵押合同》，被告张进林用其开办的绥宁县明辉长城实业有限公司的机械设备作为张进林这笔借款的抵押物并办理了抵押登记。2018年12月18日，绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社全体社员承诺：合作社鱼塘养殖收入用于偿还张进林在原告借款的本息，如张进林未能按借款合同履约，原告有权对合作社所属鱼塘进行处置。全体社员都签字确认。被告龙静、杨慧琪没有按借款主合同约定与原告另行签订最高额保证合同，但被告龙静签了《同意保证担保意见书》，对被告张进林在原告处借款2870000元中的163000元作出连带责任担保。被告龙静、杨慧琪均在《同意抵（质）押担保意见书》中签字，用其土地使用证号：绥国用（2001）字第××号、房屋所有权证号：绥房权证长铺镇字第××号作被告张进林借款抵押担保，但未与原告签订抵押合同，也未对抵押财产进行登记。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告张进林与原告签订的《最高额借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，对双方均具有法律约束力，双方均应依约履行合同义务。被告张进林未按合同约定的按月还息，已构成违约，根据合同约定，被告张进林违约，原告可以立即收回借款，故原告要求解除与被告张进林签订的《最高额借款合同》的请求本院予以支持。被告肖玉容在《最高额借款合同》中的借款人一栏对该笔借款签字、盖手印进行确认，该债务属于夫妻共同债务，被告肖玉容应共同偿还。被告绥宁县明辉长城实业有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，且对抵押的财产进行了登记。故原告要求对被告绥宁县明辉长城实业有限公司抵押担保登记的财产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告杨慧琪、龙静担保的财产未进行抵押登记，被告仅出具了一个同意抵押意见书，该抵押无效，故原告要求对被告杨慧琪、龙静担保的财产享有优先受偿权的请求本院不予支持，应予驳回。被告龙静在同意保证担保意见书上签字，对被告张进林的借款287万元中的163000元提供了连带责任担保，故原告要求被告龙静对这163000元承担连带偿还责任的请求本院予以支持，但原告要求被告杨慧琪、龙静对287万元贷款承担连带偿还责任的请求，因被告龙静、杨慧琪仅在同意抵押担保意见书上签字，原告没有按照主合同中约定的与被告杨慧琪、龙静另行签订《最高额担保合同》，且被告杨慧琪、龙静的抵押无效，故原告要求被告杨慧琪、龙静对287万元的贷款承担连带偿还责任的请求本院不予支持，应予驳回。被告绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社以其收入为被告提供了担保，视为被告的真实意思表示，故被告绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社对被告张进林的287万元的借款负有连带偿还责任。被告张进林、杨慧琪、绥宁县明辉长城实业有限公司、绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，被告龙静中途退庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司与被告张进林于2018年12月26日签订的《最高额借款合同》；二、由被告张进林、肖玉容、绥宁县江口塘电站库区养鱼专业合作社连带偿还原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司借款本金287万元及利息（利息按照合同约定的固定利率借款年利率10.26%计算）；三、原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司对被告绥宁县明辉长城实业有限公司抵押登记的财产享有优先受偿权；四、被告龙静对被告张进林在原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司的借款287万元中的163000元承担连带偿还责任；五、驳回原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案诉讼费29760元，由被告张进林、肖玉容承担25000元，由被告龙静承担2000元，由原告湖南绥宁农村商业银行股份有限公司承担2760元。以上有履行内容的，限本判决生效后十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  周延光人民陪审员  邓政和人民陪审员  袁 军二〇二〇年六月二十四日书 记 员  彭小磊附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。