文书内容湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0116民初1409号原告：武汉汉口北融资担保有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心D1区7楼705室，统一社会信用代码914201166758199118。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅迪，该公司员工。委托诉讼代理人：万波，湖北普明律师事务所律师。被告：武汉禾木锦实业有限公司，住所地：武汉市江岸区新地东方华府小区3栋1层6号。法定代表人：杨晓峰。被告：杨晓峰，男，1988年11月27日出生，汉族，住武汉市江岸区，被告：林珂，女，1992年8月13日出生，汉族，住武汉市江岸区,委托诉讼代理人：柯善鹏，男，1966年4月24日出生，汉族，住武汉市江岸区,系林珂之父。被告：柯善鹏，男，1966年4月24日出生，汉族，住武汉市江岸区,原告武汉汉口北融资担保有限公司（以下简称汉口北担保公司）诉被告武汉禾木锦实业有限公司（以下简称禾木锦公司）、杨晓峰、林珂、柯善鹏保证合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法组成由审判员郑建华担任审判长、人民陪审员黄建国、胡思慧参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人张毅迪、万波，被告禾木锦公司的法定代表人杨晓峰、被告杨晓峰，被告林珂的委托诉讼代理人柯善鹏、被告柯善鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告禾木锦公司向原告偿还代偿款1173111.11元，并支付违约金（以代偿款1173111.11元为基数，按年利率24%计算，自2019年7月11日起计算至代偿全部款项得到实际清偿之日止，暂计至2019年7月23日为9384.89元）。2.判令被告杨晓峰向原告偿还代偿款1172488.89元，并支付违约金（以代偿款1172488.89元为基数，按年利率24%计算，自2019年7月11日起计算至代偿全部款项得到实际清偿之日止，暂计至2019年7月23日为7034.93元）。3.判令被告林珂向原告偿还代偿款234560元，并支付违约金（以代偿款234560元为基数，按年利率24%计算，自2019年7月11日起计算至代偿全部款项得到实际清偿之日止，暂计至2019年7月23日为1407.36元）。4.判令被告林珂对被告禾木锦公司、杨晓峰在本案中所负全部债务承担连带清偿责任。5.判令被告柯善鹏对被告禾木锦公司、杨晓峰、林珂在本案中所负全部债务承担连带清偿责任。6.判令原告对被告林珂提供的抵押物即林珂名下位于武汉市江岸区二七路89号东立国际一期4栋2单元15层5室的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。7.本案诉讼费、保全费、保险费、律师费等原告为实现债权所支付的费用由四被告承担。事实和理由：2018年4月，被告禾木锦公司、武汉梓灏落雨商贸有限公司（以下简称梓灏落雨公司）、被告林珂向嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台投资人申请借款2200000元，并签订借款协议，约定借款期限自2018年4月24日起至2019年7月24日止，前12个月借款年利率为11.2%，后3个月借款年利率为24%，借款人应按月归集还款保证金，到期一次性还本付息，保证金可抵扣利息。随后“嘉石榴”平台按约向三位被告发放了共计2200000元借款。为保障平台投资人债权的实现，原告接受三被告的委托，为其在“嘉石榴”平台申请的借款提供连带责任保证担保。同时原告与被告林珂签订一份《房地产抵押反担保合同》，与被告林珂、柯善鹏各签订一份《保证反担保合同》，用于为其基于承担担保责任而对三位借款人享有的追偿权提供反担保。因三位借款人未能按照约定按月归集还款保证金，嘉实公司根据合同约定已宣布所涉借款于2019年3月29日提前到期。随后，原告应嘉实公司的要求依约承担了担保责任，于2019年7月12日代三位借款人分别偿还欠款1173111.11元、1172488.89元和234560.00元。2018年8月，借款人梓灏落雨公司在未经清算的情况下被注销，杨晓峰作为其唯一股东应对其债务承担相应的法律责任。原告承担担保责任后，被告禾木锦公司、杨晓峰、林珂并未向原告偿还任何款项，被告林珂、柯善鹏也未对此承担担保责任，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告禾木锦公司、杨晓峰辩称，禾木锦公司和梓灏落雨公司只是接受被告柯善鹏、林珂的委托出借公章和营业执照，实际借款人是被告柯善鹏、林珂，上述款项的承担应该由被告柯善鹏、林珂承担，所有款项不是禾木锦公司和梓灏落雨公司所实际收取和使用，禾木锦公司和梓灏落雨公司不承担相应的法律责任，且梓灏落雨公司是在2018年8月8日注销的，原告在起诉之前就已经注销了，虽然杨晓峰是唯一的股东，也同意作为本案被告参加诉讼，但是杨晓峰不应在本案中承担责任。被告林珂、柯善鹏辩称：1.部分同意原告诉讼请求3，承认2018年4月28日收到“嘉石榴”平台借款20万元，但是对原告根据《借款协议的补充协议》计算的所有费用均不予认可。2.不同意原告诉讼请求4、5、6，原告是基于担保合同提起的追偿权诉讼，我方用当时评估价311万元的房产来为20万元的借款作抵押担保，而被告禾木锦公司和梓灏落雨公司借款200万元却没有抵押物，我方和原告签订的多余的合同都是原告强加的，是不平等、不自愿、不公平的；我方所有证件被被告杨晓峰扣押，我方又急需资金周转，存在被告杨晓峰与原告恶意串通、胁迫，骗取我方提供保证的情形；嘉实公司将债权转让给原告，应当取得作为担保人的我方的同意，并向作为债务人的我方履行通知义务；原告只能就20万元及其合理利息对我方行使追偿权；案涉合同为格式合同，签订合同时原告没有尽到提醒义务；我方与原告签订的合同均系因重大误解订立，杨晓峰的借款200万元与我方无关，我方不应承担连带担保责任。所有合同的订立都没有经过签字前的协商流程，签订合同时所有合同方都不在现场交换签订合同，合同签完后原告独占所有合同，拒绝提供给我方，主观上是想故意造成我方违约，以便收取高额罚款和违约金。3.不同意原告诉讼请求7，我方没有违约，我只有在房管局复印的《借款合同》，没有补充协议，我的借款到期日为2019年7月24日，原告却在7月12日代偿了我的20万元借款，原告为我担保没有收取担保费，被告杨晓峰却收取了我84480元的担保服务费，请法院调查。4.被告杨晓峰的借款应由其自行偿还。杨晓峰套取200万元后将负债公司注销，为套路贷团伙提供方便，成为套路贷团伙的主要成员；我收取的20万元，当天就被叶树林等一伙三人强行抢走115000元转至万象金服公司老板罗文账户，叶树林冒充嘉石榴平台收取我一个月利息20927元，支付杨晓峰担保服务费84400元等等，共计收取我方502000元各种费用。以上情况我已报警，被武昌公安分局以诈骗罪立案侦查；原告的200万元损失是由被告杨晓峰造成的，与我无关，我不应承担连带保证责任。本院经审理查明：2018年4月24日，武汉汉口北担保投资有限公司（担保人）与禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂（借款人）签订《委托担保合同》，约定汉口北担保公司同意为三借款人在嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向出借人（平台投资人）申请借款共计2200000元（其中禾木锦公司借款金额为1000000元、梓灏落雨公司借款金额为1000000元、林珂借款金额为200000元）提供连带保证责任担保。合同约定担保人承担保证合同项下保证责任后，有权向借款人追偿其代借款人向出借人清偿的全部债务和款项。借款人应在收到担保人主张追偿权书面文件之日起三个工作日内向担保人清偿担保人代偿或可能代偿的全部款项，并承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等相关费用。借款人按担保人要求向担保人提供反担保。如担保人代借款人清偿债务，借款人未按本合同约定偿还所欠担保人全部债务的，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日，则应按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的经济损失。2018年4月24日，武汉汉口北担保投资有限公司（抵押权人）与林珂（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定林珂以其所有的位于武汉市江岸区二七路89号东立国际一期4栋2单元15层5室房屋【不动产权证书号：鄂（2018）武汉市江岸不动产权第0015687号】为武汉汉口北担保投资有限公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为武汉汉口北担保投资有限公司根据《委托担保合同》约定对上述三借款人享有的全部债权。抵押反担保的范围为《委托担保合同》项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反《委托担保合同》而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。武汉市不动产登记局颁发的鄂（2018）武汉市江岸不动产证明第0007418号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：武汉汉口北担保投资有限公司;义务人:林珂；被担保主债权数额：220万元……”。2018年4月24日，武汉汉口北担保投资有限公司（甲方）分别与柯善鹏、林珂（乙方）签订两份《保证反担保合同》，约定：乙方自愿为《委托担保合同》项下甲方对债务人享有的全部债权提供连带保证责任反担保。2018年4月24日，武汉汉口北担保投资有限公司与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《保证合同》，约定内容为：为确保债务人禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款合同的履行，武汉汉口北担保投资有限公司愿为债权人按借款合同对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金总数额为2200000元借款（其中禾木锦公司借款金额为1000000元、梓灏落雨公司借款金额为1000000元、林珂借款金额为200000元）。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年4月24日，禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《借款合同》（合同编号：2018041903-J），约定内容为：鉴于债权人将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资者作为债权人授权胡礼超为其代理人，代为签署线下借款相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方分别为禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂，借款金额分别为1000000元、1000000元、200000元，借款年利率11.2%，借款期限15个月，自2018年4月24日至2019年7月24日，到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。之后，禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂分别与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订对《借款合同》（合同编号：2018041903-J）的补充协议，将借款合同约定的还款方式调整为：借款人应于“嘉石榴”平台借款发放之日在每个自然月的对应日向指定的武汉汉口北担保投资有限公司账户归集还款保证金，武汉汉口北担保投资有限公司收到归集的还款保证金后及时划转至“嘉石榴”平台指定账户，借款到期后，还款保证金冲抵借款利息，由“嘉石榴”平台直接向投资者划付。如借款人未按期足额支付还款保证金，视为发生主合同项下严重违约，嘉实公司有权宣布借款提前到期并要求借款人承担违约责任。借款人应在主合同项下借款发放前向嘉实公司支付居间服务费33000元。补充协议将借款合同约定的还款方式调整为：经双方协商一致确认，出借人有权要求借款人在借款期限满12个月之日宣布借款提前到期并要求借款人提前偿还全部借款本息，如借款人未能按期足额偿还，出借人有权行使担保权利。补充协议将借款合同约定的借款利率调整为：借款期限的第1个月-第12个月（共12个月）借款利率为11.2%/年。如借款人未在借款期限满12个月之日提前偿还全部借款本息及其他应付款项，则借款期限内第13个月-第15个月（共3个月）的借款年利率上调为24%。补充协议中还约定：本协议为主合同的补充合同，与其具有同等的法律效力。本协议与主合同不一致的，适用本协议，本协议未做约定的，以主合同约定为准。2019年4月27日，禾木锦公司（借款人，乙方）与刘**等3人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：189806），约定乙方向甲方借款合计130175元，借款期限自2018年4月27日至2019年7月21日，借款综合年利率为11.2%，其中借款利率8.9%、账号管理费率2.3%，到期一次性还本付息，合计应还本息144656.97元。2018年4月28日，禾木锦公司（借款人，乙方）与裘**等9人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：190124），约定乙方向甲方借款合计869825元，借款期限自2018年4月28日至2019年7月21日，借款综合年利率为11.2%，其中借款利率8.9%、账号管理费率2.3%，到期一次性还本付息，合计应还本息966378元。2018年4月28日，林珂（借款人，乙方）与朱**（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：190113），约定乙方向甲方借款合计200000元，借款期限自2018年4月28日至2019年7月21日，借款综合年利率为11.2%，其中借款利率9.1%、账号管理费率2.1%，到期一次性还本付息，合计应还本息222699.44元。2018年4月29日，梓灏落雨公司（借款人，乙方）与王**等8人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：190428），约定乙方向甲方借款合计376972元，借款期限自2018年4月29日至2019年7月21日，借款综合年利率为11.2%，其中借款利率8.95%、账号管理费率2.25%，到期一次性还本付息，合计应还本息418958.32元。2018年5月3日，梓灏落雨公司（借款人，乙方）与李**等20人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：191988），约定乙方向甲方借款合计623028元，借款期限自2018年5月3日至2019年7月21日，借款综合年利率为11.2%，其中借款利率8.95%、账号管理费率2.25%，到期一次性还本付息，合计应还本息691799.91元。在上述《借款协议》中还约定：出借人知晓并同意全权委托嘉实公司代为签署与本协议项下借款事宜有关的协议、代为办理相关手续，并作为增信措施的权利人行使应由债权人行使的权利，同时代为保管相关合同及单证，出借人确认无须另行出具授权委托书，以上授权事项包括但不限于签署借款协议、保证合同、抵押合同、质押合同等，办理有关公证、抵押、质押登记手续。嘉实公司签署协议、行使权利及保管资料等所产生的收益、损失均归属于本协议项下出借人共同享有和承担。2018年4月27日，“嘉石榴”平台向禾木锦公司放款130175元；2018年4月28日，“嘉石榴”平台向禾木锦公司放款869825元，向林珂放款200000元；2018年4月29日，“嘉石榴”平台向梓灏落雨公司放款376972元；2018年5月3日，“嘉石榴”平台向梓灏落雨公司放款623028元。林珂于2018年4月28日提现200000元，禾木锦公司于2018年4月28日提现1000000元，梓灏落雨公司于2018年5月3日提现1000000元。因借款人禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂在缴纳一个月还款保证金20533.33元后均未按照合同约定按月缴纳还款保证金，2019年3月29日，嘉实公司分别向三借款人和武汉汉口北担保投资有限公司发出《借款即刻到期通知书》，宣布借款即刻到期，并要求三借款人收到通知后立即按照《借款协议》约定偿还借款本息，如借款人未偿还相应借款，则将有权要求武汉汉口北担保投资有限公司履行代偿义务。2019年4月1日，因三借款人未能按约履行还款义务，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司发出《承担担保责任通知书》，要求该公司立即履行连带责任保证担保义务。2019年4月12日，武汉汉口北担保投资有限公司向嘉实公司发出《签收回执单》，表示对《承担担保责任通知书》无异议，并且同意按照担保合同约定履行担保义务，清偿全部欠款。2019年7月12日，武汉汉口北担保投资有限公司向易宝支付有限公司转账1173111.11元；2019年7月15日，武汉汉口北担保投资有限公司分两次向嘉实公司转账234560元、1172488.89元。2019年7月19日，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司出具《履行担保责任证明》，证明武汉汉口北担保投资有限公司共计向平台投资人偿付2580160元（其中本金220万，利息232023.67元，罚息148133.33元），已履行完毕所签订的《保证合同》项下的保证责任。经核算，武汉汉口北担保投资有限公司为借款人禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂代偿金额如下：            代偿金额计算表                                借款人              借款人              借款人              合计              备注                  借款人              武汉禾木锦实业有限公司              武汉梓灏落雨商贸有限公司              林珂                                              合同编号              189806              190124              191988              190428              190113                                              借款金额              1000000              1000000              200000              2200000                                130175              869825              623028              376972                                借款期限              450日              449日              444日              448日              449日                                              发放借款日              2018/4/27              2018/4/28              2018/5/3              2018/4/29              2018/4/28                                              综合年利率              11.2%              11.2%              11.2%                                              提前到期日              2019/4/1               2019/4/1              2019/4/1                                              期限              发放借款日至提前到期日              340              339              334              338              339                            以借款本金为基数                  应还利息              105507.17              104380.23              21093.33              230980.73                  13769.62              91737.54              64739.53              39640.70                  已还金额              9333.33              9333.33              1866.67              20533.33                  代偿日              2019/7/12              2019/7/15              2019/7/15                                              期限              提前到期日至代偿日              102              105              105                            以借款本金为基数                  年利率              24%              24%              24%                                应还利息              68000              70000              14000              152000                  代偿金额              1164173.83              1165046.90              233226.67              2562447.40                                算法：借款本金+发放借款日至提前到期日期间应还利息+提前到期日至代偿日期间应还利息-已还金额      武汉汉口北担保投资有限公司因本案支付律师费129008元、诉讼保全担保费5196元(2597986元÷7770051.07元×15540元)。另查明，梓灏落雨公司于2017年5月25日成立，系有限责任公司（自然人独资）。被告杨晓峰为梓灏落雨公司法定代表人，占股100%。2018年6月1日，梓灏落雨公司作出《股东会决议》，决定注销公司，并成立清算组，清算组成员由杨晓峰、杜梦组成，由杨晓峰负责。2018年8月7日，梓灏落雨公司作出《武汉梓灏落雨商贸有限公司债权、债务清算结果确认的决议》载明，2018年6月5日第2次股东大会决定，注销武汉梓灏落雨商贸有限公司，并成立由股东杨晓峰组成的清算小组，负责对公司的债权、债务情况进行了清算。经过45天的认真清算，公司清算小组在《武汉晨报》刊登了注销公告，通知债权人了结债务。至此公司的债权债务及公司人、财、物已处理安排完毕，并经公司股东会通过。同日，梓灏落雨公司作出《清算报告》载明，根据武汉梓灏落雨商贸有限公司于2018年6月5日召开股东会决议，公司清算小组已于2018年6月5日在《武汉晨报》刊登了注销公告，通知债权人到我公司办理相关手续。自公告之日起至今45天内，清算小组对公司债权、债务及未了结的业务进行了认真清算，现已全部处理完毕，公司对外已无债权债务，所欠税款也已全部缴清；如有未清算完的债权债务，由全体股东按出资比例承担。2018年8月10日，梓灏落雨公司经核准注销。武汉汉口北担保投资有限公司经营范围为：贷款担保、…。2019年12月2日，武汉汉口北担保投资有限公司变更登记为武汉汉口北融资担保有限公司。以上事实，有原告汉口北担保公司提交的《借款协议》、《借款合同》、《授权委托书》、《借款协议》补充协议、转账放款凭证、《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、不动产登记证明、《保证反担保合同》、《借款即刻到期通知书》、快递回单及物流信息、《承担担保责任通知书》、签收回执单、中国建设银行网上银行电子回执、《履行担保责任证明》、《委托代理合同》、律师服务费发票及转账凭证、委托担保合同、诉讼担保费发票、梓灏落雨公司企业信息档案查询资料及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为：本案当事人签订《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《借款协议》、《借款合同》、《借款协议》补充协议等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂未按约定支付还款保证金，原告汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代其偿还了借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定和《委托担保合同》、《保证反担保合同》的约定，原告依法取得向禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂追偿的权利。原告代偿款项后，禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂未及时向原告支付代偿款项，其行为构成违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准过高，诉讼中原告自愿变更为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。禾木锦公司、梓灏落雨公司、林珂应当分别自原告代偿之日2019年7月12日、2019年7月15日、2019年7月15日起至清偿之日止，分别以实际代偿款1164173.83元、1165046.9元、233226.67元为基数，按年利率24%计算，向原告支付逾期付款违约金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十一条规定：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”本案中，委托担保及借款均发生在梓灏落雨公司存续期间。梓灏落雨公司在清算时，清算组本应依法将公司解散清算事宜书面通知包括原告及嘉实公司运营的“嘉石榴”平台投资人在内的已知债权人，并在有影响的报纸上进行公告。而梓灏落雨公司的清算组仅在武汉晨报上公告债权人自刊登之日起45日内向其申报债权，却并未举证证明其书面通知原告及平台投资人申报债权，梓灏落雨公司清算组在清算过程中存有过错，在明知涉案借款未清偿，原告依据《委托担保合同》应为其承担担保责任的情况下，梓灏落雨公司清算组出具了清算报告，确认公司债务已清偿完毕与事实不符，致使原告在为梓灏落雨公司向平台投资人代偿借款本息后对梓灏落雨公司享有的追偿权受损，因此，原告有权要求梓灏落雨公司清算组负责人杨晓峰承担赔偿责任。柯善鹏、林珂与原告签订《保证反担保合同》，约定其向担保人承担反担保人责任，因此，柯善鹏、林珂应对《委托担保合同》项下原告对四被告享有的全部债权承担连带保证责任。林珂与原告签订《房地产抵押反担保合同》，约定林珂以其所有的位于武汉市江岸区二七路89号东立国际一期4栋2单元15层5室房屋【不动产权证书号：鄂（2018）武汉市江岸不动产权第0015687号】为原告提供抵押反担保。被反担保的主债权为原告根据《委托担保合同》约定对四被告享有的全部债权。因此，原告依法有权对该不动产优先受偿。根据案涉相关合同的约定，四被告应向原告支付律师费129008元、诉讼保全担保费5196元。对被告禾木锦公司和杨晓峰关于禾木锦公司和梓灏落雨公司没有实际收取和使用借款200万元，而只是接受被告柯善鹏、林珂的委托出借公章和营业执照，实际借款人是被告柯善鹏、林珂的辩称意见，经查，因被告禾木锦公司和杨晓峰并未举证证明柯善鹏、林珂与其存在委托关系；其虽提交证据证明被告禾木锦公司于2018年4月28日转款5万元和95万元给案外人郭哲、梓灏落雨公司于2018年5月3日转款100万元给案外人罗文，但该证据不能证明该款实际被被告柯善鹏和林珂使用，与本案缺乏关联性，此情节系另一法律关系。对被告禾木锦公司和杨晓峰相关辩称意见，本院依法不予采纳。对被告杨晓峰关于梓灏落雨公司是在2018年8月8日即原告起诉之前注销的，虽然杨晓峰是唯一的股东，也同意作为本案被告参加诉讼，但不应承担责任的辩称意见，经查，该辩称意见与相关法律规定不符，本院不予采纳。对被告柯善鹏、林珂关于借款、委托担保、提供反担保情况的辩称意见，经查，被告柯善鹏、林珂认可收到借款20万元，并认可《借款合同》、《委托担保合同》、《房地产抵押反担保合同》上林珂签名及《保证反担保合同》上林珂、柯善鹏签名的真实性，其虽对《借款协议》补充协议上林珂签名的真实性不能确认，但不申请鉴定，本院对《借款协议》补充协议依法予以采信。故对被告林珂借款20万元，委托原告为其及禾木锦公司、梓灏落雨公司的借款合计220万元提供担保，被告林珂以其自有房产为该220万元借款向原告提供抵押担保作为反担保措施，被告柯善鹏、林珂为原告对林珂、禾木锦公司、梓灏落雨公司享有的全部债权提供连带保证责任反担保的事实本院依法予以确认，被告林珂、柯善鹏应依约履行相应的还款及连带保证责任。被告柯善鹏、林珂的相关辩称意见与本院查明的事实及相关法律规定不符，本院不予采纳。对被告柯善鹏、林珂关于部分合同系原告与杨晓峰恶意串通，受其欺诈、胁迫所签署及合同系格式条款，原告未尽提示义务的辩称意见，经查，被告柯善鹏、林珂未能举证对此予以证明。对其相关辩称意见本院依法不予采纳。对被告柯善鹏、林珂关于杨晓峰、罗文、叶树林等人强行收取其各项费用50余万元的辩称意见，经查，其虽提供部分银行流水等证据，但不能证明其与本案的关联性，此情节系另一法律关系，且公安机关已经立案侦查，本案中不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国公司法》第一百八十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告武汉禾木锦实业有限公司向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款1164173.83元，并支付违约金（以1164173.83元为基数，按照年利率24%，自2019年7月12日起计算至清偿之日止）；二、被告杨晓峰向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款1165046.9元，并支付违约金（以1165046.9元为基数，按照年利率24%，自2019年7月15日起计算至清偿之日止）；三、被告林珂向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款233226.67元，并支付违约金（以233226.67元为基数，按照年利率24%，自2019年7月15日起计算至清偿之日止）；四、被告林珂对第一项、第二项判决内容承担连带清偿责任；五、被告柯善鹏对第一项、第二项、第三项判决内容承担连带清偿责任；六、原告武汉汉口北融资担保有限公司就上述一、二、三项所享有的债权，有权对被告林珂所有的位于武汉市江岸区二七路89号东立国际一期4栋2单元15层5室房屋【不动产权证书号：鄂（2018）武汉市江岸不动产权第0015687号】优先受偿；七、被告武汉禾木锦实业有限公司、杨晓峰、林珂、柯善鹏向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付律师费129008元、诉讼保全担保费5196元。八、驳回原告武汉汉口北融资担保有限公司的其他诉讼请求。以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27584元、保全费5000元，合计32584元，由被告武汉禾木锦实业有限公司、杨晓峰、林珂、柯善鹏负担32427元，由原告武汉汉口北融资担保有限公司负担157元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑建华人民陪审员  黄建国人民陪审员  胡思慧二〇二〇年六月三日法官助理刘畅书记员余雅晨