重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2534号原告：重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站，所在地重庆市涪陵区龙桥街道沙溪社区6组168号附45号，统一社会信用代码92500102MA5UFC3FX1。经营者：余志友，该租赁站总经理。委托代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆市航鼎建筑工程有限公司，所在地重庆市巴南区丰盛镇响水路，统一社会信用代码91500113203405702T。法定代表人：张文洪，该公司总经理。原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了缺席审理。原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站的委托代理人赵芳芳(特别授权)、杨雪到庭参加了诉讼。被告重庆市航鼎建筑工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站诉称，2018年11月4日，原、被告签订了《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》，约定原告租赁给被告钢管、扣件、顶托等租赁物，并对租金、租金结算及支付、违约金及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告给付了租赁物，但被告并未按约定支付租金，并长期占用租赁物不归还，严重侵犯了原告的合法权益。特请求法院判令：1、解除原、被告签订的《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》；2、被告立即归还钢管29058米、扣件14506套、顶托1680套;如不能归还，则按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准支付赔偿金;3、被告支付截止至2020年5月31日欠付的租金共计347011.01元，截止日后的租金按钢管(29058米)每天0.015元/米、扣件(14506套)每天0.012元/套、顶托(1680套)每天0.015元/套(合计635.14元/天)为标准计算至实际折价赔偿支付完时止;并承担违约金共计52210.42元(暂计算至2020年5月31日)(自2020年6月1日起，以347011.01元为基数，按月利率2%计算至付清时止);4、被告支付钢丝绳赔偿金1120元；5、被告支付上车费498元;6、本案全部诉讼费由被告承担。被告重庆市航鼎建筑工程有限公司未作答辩。经审理查明：2018年11月4日，原告作为甲方、出租方与被告作为乙方、承租方签订《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》，约定“出租方：重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站(以下简称甲方)，承租方：重庆航鼎建筑工程有限公司(以下简称乙方)……第一条：甲方根据需乙方要将租赁物资钢管、扣件、顶托、接头、槽钢等物资租赁给乙方使用。第二条：租赁期限：自2018年11月4日至2019年12月31日。预计时间。实际租赁期限以租赁物资还清为止，不足一个月以30天计算；第三条:租赁物资的日租金和清理保养费:租赁期间乙方对租用物资应妥善保管，并承担相应的租金和清理保养费用。清理保养费用以次数为标准。此价格为不开具发票价格，乙方如需开具增值税发票，则按国家规定缴纳税款给甲方。钢管0.015元/米/日；扣件0.012元/套/日；顶托0.015元/套/日；钢管接头0.015元/日；钢丝绳10元/根。......2、租金付款时间：每月一次即每月一日至十五日内付清上月租金。租金结算时间和数量以进出库单为准。第五条：乙方所租赁物运输费用由乙方自行负责，上、下车费用每吨人民币各15元，由乙方支付给甲方。……第七条:乙方向甲方实物退库时，如有损坏和丢失租用材料按还货时所差物资市场价格陪偿，或按下列标准向甲方赔偿:钢管严重变形(变形、扭曲、扁壁，破裂)，视为报废，按每米15元赔偿，损坏和丢失的扣件按每套6元赔偿，扣件螺丝每套按0.5元赔偿，顶托按每套15元赔偿，顶托螺帽每个3元赔偿，底盘每个3元赔偿，钢管接头每个10元赔偿。......第十条：违约责任：......2、乙方不按时即每月一至十五日缴纳上月租金，超过期限每天按所欠租金1%交滞纳金，甲方有权限期收回租赁物资。”合同签订后，被告于2018年11月4日、11月9日、11月13日、11月18日、11月20日、11月22日、12月1日和12月15日先后八次在原告处领走租赁物：钢管29058米、扣件14506套和顶托1680套和钢丝绳112根。被告支付了原告押金5000元和租金4000元。事后，被告未按照合同约定支付原告租金或返回原告租赁物，原告多次催收无果，遂于2020年5月20日诉至本院。庭审中，原告提交了涪陵区稻香建筑设租赁站出库单8张，拟证明原告为被告发放了钢管29058米、扣件14506套和顶托1680套和钢丝绳112根，并代被告支付了上车费498元。上述事实，有原告的陈述、《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》和出库单8张等证据在卷佐证，且这些证据经过开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告作为出租人将租赁物出租给被告后，被告作为承租人未按双方约定支付相应的租金，且至今未归还租赁物，被告的行为已构成违约，依法应承担本案的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“【租金未支付、迟延支付和逾期不支付的法律后果】承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以要求解除合同”的规定，原告有权要求解除其与被告签订的《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》，由被告返还租赁物，并支付实际使用租赁物期间的租金费用。原告将租金请求至2020年5月31日，表明原告作为出租人要求解除合同的时间为2020年5月31日，本院予以确认。故原告与被告签订的《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》于2020年5月31日即解除，被告依法应向原告返还钢管29058米、扣件14506套、顶托1680套和钢丝绳112根。如被告只能返还部份租赁物，其应当对不能返还部份租赁物按《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》约定的赔偿单价计算予以赔偿(即按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套和钢丝绳10元/根)。关于租金，原告请求被告支付截止至2020年5月31日欠付的租金共计347011.01元(从2018年11月4日至2020年5月31日止，被告应支付原告租金356011.01元，扣除原告已支付的押金5000元和租金4000元，尚欠租金347011.01元)，该请求符合双方合同的约定，本院予以支持。原告请求被告从2020年6月1日起至租赁物归还时止，仍然按合同约定的单价计算租金（钢管每天0.015元/米、扣件每天0.012元/套和顶托每天0.015元/套），该请求符合法律规定，本院予以支持。关于违约金，原告请求被告承担违约金共计52210.42元(暂计算至2020年5月31日)和以347011.01元为基数自2020年6月1日起至付清时止按月利率2%计算的违约金。本院认为，原告按合同的约定请求2020年5月31日前的违约金52210.42元，符合双方的约定，本院予以支持。对以347011.01元为基数自2020年6月1日起至付清时止按月利率2%计算的违约金，本院认为可以以347011.01为基数，被告占用该租金应当支付租金占用损失，而不是违约金，故应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失。关于上车费498元，本院予以确认。关于原告请求的钢丝绳赔偿金1120元(112根×10元/根)，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第(三)项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于2018年11月4日签订的《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》，其解除的时间为2020年5月31日；二、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站返还钢管29058米、扣件14506套和顶托1680套；如被告重庆市航鼎建筑工程有限公司只能返还部份租赁物，其应当对不能返还部份租赁物按《重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站物资租赁合同》约定的赔偿单价计算予以赔偿(即按钢管15元/米、扣件6元/套和顶托15元/套)；三、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站截止至2020年5月31日的租金共计347011.01元；被告重庆市航鼎建筑工程有限公司支付原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站从2020年6月1日起至租赁物归还时止的租金(其租赁物的计算单价为：钢管每天0.015元/米、扣件每天0.012元/套和顶托每天0.015元/套)；四、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站截止至2020年5月31日违约金52210.42元；支付以347011.01元为基数自2020年6月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失；五、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站钢丝绳赔偿金1120元；六、被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告重庆市涪陵区稻香建筑设备租赁站上车费498元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7314元，减半收取3657元，由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  韩世忠二〇二〇年六月二十九日书记员  彭 英