成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0116民初1782号 原告：沈凤纹，女，1994年1月12日出生，汉族，住双流县。 委托诉讼代理人：陈江，四川蜀航律师事务所律师。 被告：沈华富，男，1946年5月12日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：赵勤昌，女，1947年6月20日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告：冯映书，男，1944年8月5日出生，汉族，住双流县。 被告：赵菊英，女，1944年3月13日出生，汉族，住双流县。 原告沈凤纹诉被告沈华富、赵勤昌、冯映书、赵菊英法定继承纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告沈凤纹及其委托诉讼代理人陈江到庭参加了诉讼，被告沈华富、赵勤昌、冯映书、赵菊英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 沈凤纹向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于双流区（房产证号：双权字第××号）登记为沈明国的房产由沈凤纹所有。2.判令沈华富、赵勤昌、冯映书、赵菊英协助沈凤纹到双流区规划和资源局办理房产登记变更手续。事实和理由：沈凤纹系沈华富、赵勤昌夫妇孙女，系冯映书、赵菊英夫妇外孙女。沈凤纹的母亲冯春于2000年9月2日不幸因病去世。2001年4月12日沈凤纹父亲沈明国因住房制度改革和外公冯映书共同出资购买了沈明国所在单位四川公路建设集团有限公司大桥分公司位于双流区并办理了房产登记，房产登记为沈明国（房产证号：双权字第××号）。沈凤纹的母亲去世后，沈凤纹和父亲、爷爷、外公在四位证人的见证下于2000年9月4日签署《善后处理协议》，该协议约定沈明国和外公冯映书共同出资房产二室一厅伍万元，产权归沈凤纹所有，任何人不得侵犯等。沈明国于2004年8月1日不幸工亡。2004年8月6日，沈明国所在单位与沈凤纹的爷爷沈华富、奶奶赵勤昌、外公冯映书签署了《关于沈明国同志因工死亡善后处理协议》，该协议第六条约定沈凤纹的监护权问题另签一份监护权补充协议。2004年8月7日，沈明国所在单位与沈凤纹的爷爷沈华富、外公冯映书签署了《关于对沈凤纹抚养监护的协议》，该协议第二条约定：沈明国现有双流基地的房产，由其女沈凤纹继承，在该协议生效后，由单位负责将房主更名为沈凤纹所有等内容。沈凤纹认为根据2000年9月4日签署《善后处理协议》和2004年8月7日签署的《关于对沈凤纹抚养监护的协议》，沈凤纹均享有位于双流区（房产证号：双权字第××号）登记为沈明国的房产，现爷爷奶奶外公外婆均年事已高，办理本案诉争房产需四被告配合，为防止以后办理产权变更登记更为复杂，特起诉来院。 沈华富、赵勤昌未到庭，亦未提交书面答辩状。 冯映书、赵菊英未到庭，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：被继承人沈明国系四川公路桥梁建设集团有限公司大桥工程分公司员工，与被继承人冯春系夫妻关系，双方生前育有一女取名沈凤纹。冯映书、赵菊英系被继承人冯春的父母，沈华富、赵勤昌系被继承人沈明国的父母。1998年，沈明国所在单位集资建房，1999年3月31日，沈明国一次性付款46366.2元购房。沈明国所在单位于1999年6月14日交房，其后沈明国、冯春与沈凤纹入住。2000年9月2日，冯春不幸因病去世。2000年9月4日，沈凤纹、冯映书、沈华富和沈明国签署《善后处理协议》，该协议约定：冯春因突发疾病去世，现留有一女沈凤纹，为保证沈凤纹今后生活、读书协商达成如下协议：1、沈明国和冯映书共同出资房产二室一厅价值伍万元，产权归沈凤纹所有，任何人不得侵犯等内容，冯映书、沈华富在该协议上在监护人栏签字确认，沈明国在抚养人一栏签字确认，沈凤纹在继承人一栏签字确认，在场证人四人签字确认。此后因双流区住房制度改革，2001年4月12日，沈明国与其所在单位签定《售购房合同》，约定其所在单位将位于双流区（以下简称：“案涉房屋”）出卖给沈明国，房款为46366.2元。2001年7月5日，沈明国取得案涉房屋权属证明（建筑面积：96.07平方米，房产证号：双权字第××号）。2004年8月1日，沈明国不幸工亡。2004年8月6日，沈明国所在单位四川公路桥梁建设集团有限公司大桥工程分公司与沈华富、赵勤昌、冯映书签署《关于沈明国同志因工死亡善后处理协议》，该协议第六条约定：沈华富同意放弃对孙女沈凤纹的监护权。冯映书同意作为外孙女沈凤纹的监护人。同时，单位将与冯映书另签一份监护权补充协议。2004年8月7日，沈明国所在单位与沈华富、冯映书签署《关于对沈凤纹抚养监护的协议》，该协议第二条约定：沈明国现有双流基地的房产，由其女沈凤纹继承，在该协议生效后，由单位负责将房主更名为沈凤纹所有。沈华富、冯映书在该协议上签字确认。此后沈凤纹跟随冯映书、赵菊英生活，并一直居住在案涉房屋内至今。 另查明，沈华富在《善后处理协议》、《关于沈明国同志因工死亡善后处理协议》、《关于对沈凤纹抚养监护的协议》中签名为沈华付，即系沈华富本人。《关于对沈凤纹抚养监护的协议》中记载的赵琴昌系同音字，签名处赵琴昌即赵勤昌本人。 在诉讼过程中，本院为查清事实，前往案涉房屋内询问冯映书、赵菊英并制作询问笔录，赵菊英对《善后处理协议》中冯映书的签字效力予以追认，对于案涉房屋归沈凤纹所有没有异议。 以上事实，有双方的身份信息、常住人口信息表、亲属关系证明、善后处理协议、关于沈明国同志因工死亡善后处理协议、关于对沈凤纹抚养监护的协议、售购房合同、房产证、本案原被告之间的亲属关系证明、公安局出具的地址变更证明、四川公路桥梁建设集团有限公司大桥工程分公司出具的房产各项时间证明、询问笔录及沈凤纹的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，案涉房屋虽登记在被继承人沈明国一人名下，但案涉房屋系被继承人沈明国、冯春在婚姻存续期间取得，应属夫妻共同财产。在被继承人冯春去世时，其第一顺位继承人有：冯映书、赵菊英、沈明国、沈凤纹四人。冯映书与沈明国、沈华富、沈凤纹签订《善后处理协议》对案涉房屋的归属作出了明确约定，该约定的性质为：冯春去世后其对案涉房屋享有的一半份额应系其遗产，其法定继承人沈明国、冯映书作出放弃继承的书面意思表示。此外，沈明国对其享有案涉房屋的份额也作出了赠与给沈凤纹的意思表示，沈凤纹在该协议中签字确认对此予以接受。沈华富也在该协议中签字确认并知晓此决定。虽然在签订该协议时遗漏了冯春的法定继承人赵菊英，但经本院询问赵菊英对《善后处理协议》中冯映书的签字效力是否予以追认时，赵菊英对冯映书放弃继承冯春的遗产份额的行为予以追认，对案涉房屋归沈凤纹所有没有异议，本院予以确认。该协议不违反法律规定，系双方当事人真实意思表示，应属有效。被继承人沈明国随后因工伤死亡，沈华富、冯映书、沈凤纹在《关于对沈凤纹抚养监护的协议》中也再次明确案涉房屋归沈凤纹继承的意思表示。案涉房产登记在被继承人沈明国名下，因历史原因未能过户给沈凤纹，案涉房屋的物权并未转移。现被继承人沈明国死亡，其赠与行为能否被撤销，其法定继承人沈华富、赵勤昌在长达十多年期间均未作出撤销的意思表示，应视对被继承人沈明国在其死亡前已将案涉房屋应属其份额赠与给沈凤纹行为的默示。现案涉房屋房款已结清，无权利瑕疵，过户条件成就。综上，本院对沈凤纹的全部诉讼请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条、第48条、第49条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、登记在被继承人沈明国名下位于成都市双流区房屋（房产证号：双权字第××号）归原告沈凤纹继承。 二、被告沈华富、赵勤昌、冯映书、赵菊英于本判决生效之日起十五日内协助原告沈凤纹办理上述房屋的不动产变更登记。 案件受理费2150元，由原告沈凤纹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。 审判员  高瑛 二〇二〇年六月十六日 书记员  王丽