福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初1080号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行，住所地莆田市荔城区黄石镇南洋西大道92号、120号、100号，统一社会信用代码91350304565393761X。 负责人：田玉成，该行行长。 委托诉讼代理人：林丽莹，女，该行员工。 被告：许荣福，男，1976年10月17日出生，汉族，居民，住福建省莆田市秀屿区。 被告：许美爱，女，1977年8月6日出生，汉族，居民，住福建省莆田市秀屿区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行（以下简称“农商行黄石支行”）与被告许荣福、许美爱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行黄石支行的委托诉讼代理人林丽莹到庭参加诉讼，被告许荣福、许美爱经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行黄石支行向本院提出诉讼请求（变更后的诉讼请求）：1．许荣福、许美爱向农商行黄石支行返还借款639066.04元及该款自2019年9月1日起至还清款项之日止按照合同约定计算扣除89.08元利息后的利息、罚息、复息；2．农商行黄石支行对许美爱用于抵押的位于福建省莆田市荔城区地产（不动产权证号：闽（2016）莆田市不动产权第××号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权；3．本案实现债权的诉讼费由许荣福、许美爱承担。事实和理由：2016年10月31日，许荣福、许美爱向农商行黄石支行申请贷款。2016年11月14日，借贷双方签订《借款合同》一份，合同约定：农商行黄石支行向许荣福发放贷款800000元，期限120个月，按利率6.696667‰计算利息，每个月20日前支付利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力等。上述贷款，由许美爱提供位于福建省莆田市荔城区地产（不动产权证号：闽（2016）莆田市不动产权第××号）房地产作为抵押物并办理抵押登记手续。同日，农商行黄石支行与许美爱签订《抵押合同》一份，合同约定：（1）抵押人许美爱同意就抵押权人对债务人许荣福所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《抵押合同》签订后，农商行黄石支行于2016年11月18日向许荣福发放了《借款合同》约定的贷款款项。许荣福收到借款后，在2019年8月31日前尚能按时返还应还的贷款本息部分，但自2019年9月1日起许荣福却仅归还借款本金364.33元及利息89.08元，至今尚有借款本金669031.04元及按照《借款合同》约定计算的利息未返还，构成违约。 许荣福、许美爱未作答辩，也未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年10月31日，许荣福向农商行黄石支行提交《莆田农商银行自然人贷款申请表》一份，向农商行黄石支行申请贷款，许美爱在《莆田农商银行自然人贷款申请表》上的“申请人配偶（签字）”、“担保人1（签字）”处签名以确认知情许荣福申请贷款事宜。2016年11月14日，许荣福与农商行黄石支行签订《借款合同》一份，主要约定：1．借款金额800000元；2．借款用途：购家具；3．借款期限：自2016年11月14日起至2026年11月13日止；4．贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮64%（本合同签订时基准利率为4.083333‰）。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整利率；5．按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，方式为“等额本息还款法”；6．贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；7．借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。《借款合同》签订同日，农商行黄石支行与许美爱签订《抵押合同》一份，主要约定：1．抵押人（许美爱）愿为抵押权人（农商行黄石支行）对债务人所享有的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列的财产提供担保；2．抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；3．抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4．发生下列情形之一，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。（一）主合同债务履行期限届满，（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿。……；5．本合同项下抵押物评估价值为1333900元；6．许荣福以许美爱房地产抵押：房产评估价值为1121100元，借款金额670000元，土地评估价值212800元，借款金额130000元等。同日，许美爱将提供给农商行黄石支行作为抵押物的位于福建省莆田市荔城区地产（不动产权证号：闽（2016）莆田市不动产权第××号）办理抵押登记手续。2016年11月18日，农商行黄石支行依约向许荣福发放贷款800000元，并由许荣福在《借款借据》上签名确认借款事实，该《借款借据》载明：借款利率为6.696667‰；还款日期为2026年11月13日；还款方式为“按等额本息还款法”。借款后，许荣福依约向农商行黄石支行返还借款本息至2019年8月31日。2019年9月1日之后，许荣福仅向农商行黄石支行返还借款本金364.33元及利息89.08元便未再按《借款合同》约定履行还本付息义务，致讼。另查明，许美爱与许荣福系夫妻，双方于1999年3月7日办理结婚登记手续，本案借款发生在二人夫妻关系存续期间。上述事实，有农商行黄石支行的陈述及农商行黄石支行提交的许荣福、许美爱的《身份证》复印件、《结婚证》复印件、《莆田农商银行自然人贷款申请表》、《借款借据》、《借款合同》、《抵押合同》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《按揭贷款交易明细查询》各一份为凭，经庭审质证审查，上述证据来源合法，证据内容与其证明对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，许荣福与农商行黄石支行签订的《借款合同》及许美爱与农商行黄石支行签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效。农商行黄石支行按合同约定向许荣福发放贷款800000元，许荣福仅按《借款合同》约定返还借款本息至2019年8月31日，又于2019年9月1日后向农商行黄石支行返还借款本金364.33元及利息89.08元，便未再按照约定还本付息，许荣福的行为构成违约，现农商行黄石支行要求许荣福返还尚欠的借款本金639066.04元及该款自2019年9月1日起至还清款项之日止按合同约定计算扣除89.08元利息后的利息、罚息、复息，理据充分，本院予以支持。《抵押合同》约定，许美爱自愿提供其名下的房产及相应的土地使用权为本案债务抵押担保，并办理抵押登记手续，故农商行黄石支行诉求以抵押物拍卖或变卖、折价所得的价款额实现抵押债权，于法有据，本院予以支持。许荣福与许美爱系夫妻关系，本案债务发生在二人夫妻关系存续期间，许美爱在《莆田农商银行自然人贷款申请表》上签名确认其知情许荣福向农商行黄石支行贷款事宜，许美爱具有和许荣福共同借款的意思表示，本案债务应属于许美爱与许荣福的夫妻共同债务，故农商行黄石支行要求许美爱对许荣福上述债务承担共同返还责任，于法有据，予以支持。 综上所述，农商行黄石支行的本案诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、许荣福、许美爱应在本判决生效之日起十日内返还福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行借款639066.04元及该款自2019年9月1日起至还清之日止按照《借款合同》约定计算扣除89.08元利息后的利息、罚息及复息； 二、若许荣福、许美爱未在本院指定的期限内足额返还上述债务，福建莆田农村商业银行股份有限公司黄石支行有权对登记在许美爱名下的位于福建省莆田市荔城区地产（不动产权证号：闽（2016）莆田市不动产权第××号）拍卖或变卖、折价所得的价款享有优先受偿权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10490元，减半收取计5245元，由许荣福、许美爱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 李 峙 二〇二〇年六月二十三日 书记员 林华钦 相关法条及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。