贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初1887号 原告:贵州世纪阳光置业有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县迎宾北路。 法定代表人：马勇，系贵州世纪阳光置业有限公司总经理。 委托代理人：喻恒麟，系贵州达德律师事务所律师。委托授权为：特别授权。 被告：吴静，男，1986年2月6日出生，汉族，贵州省黔西县人,住贵州省黔西县。 被告：安丽，女，1990年2月5日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 原告贵州世纪阳光置业有限公司诉被告吴静、安丽追偿权纠纷一案，本院于2020年4月3日受理后，依法由审判员刘芸适用简易程序公开开庭进行审理。原告贵州世纪阳光置业有限公司的委托代理人喻恒麟到庭参加了诉讼，被告吴静、安丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州世纪阳光置业有限公司诉称：2017年5月28日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于黔西县行政中心前阳光城第Ｂ区3号楼2单元16层1号（房号为：Ｂ3-2-16-1）商品房一套，套内建筑面积107.79㎡，单价为4380.3元／㎡，总价款为472152元；付款方式以银行按揭方式付款，并应于本合同签订之日向原告交付首期房款102152元，余款370000元以银行按揭支付。同年10月18日，原告、二被告与案外人中国建设银行股份有限公司黔西县支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告向建设银行借款37万元，原告作为保证人在借款合同上签字盖章。因二被告违反《借款合同》，建行黔西县支行对原告形式担保权，从原告处划扣了二被告应偿还的借款本金、利息、罚息、复利。分别于2019年3月29日划扣原告2077.14元，于2019年6月28日划扣原告2051.04元，2019年9月24日划扣原告364365.35元，共计368493.53元，现因原告代偿了368493.53元的保证责任后向二被告追偿未果，故诉至法院请求：一、判决二被告立即向原告支付代偿款368493.53元及利息损失（利息以2077.14元为基数，按年利率6%从2019年3月29日计算至实际付清之日至；利息以2051.04元为基数，按年利率6%从2019年6月28日计算至实际付清之日至；利息以364365.35元为基数，按年利率6%从2019年9月24日计算至实际付清之日至）；二、诉讼费由被告承担。 为支持自己的诉讼主张，原告在举证期内提供如下证据： 《商品房买卖合同》、《个人住房（商业住房）借款合同》、（2019年3月29日、2019年6月28日、2019年9月24日）个人贷款还款凭证三张、(2019年3月29日、2019年6月28日、2019年9月24日)中国建设银行客户专用回单三张，用以证明原告与二被告签订商品房买卖合同后，二被告向中国建设银行股份有限公司黔西支行按揭贷款37万元，原告作为保证人承担保证责任，二被告未按照合同约定偿还借款，致使中国建设银行股份有限公司黔西支行从原告52001696136052504505和52001696136052506248的保证金账户上划扣了共计368493.53元，原告代二被告偿还了全部借款本息。 被告吴静、安丽未作答辩，在举证期限内也未向法庭提供任何证据。 经本院认证，原告提交的证据客观真实，反映了案件客观事实，来源合法，与本案事实相关联，可作为本案定案依据，本院予以确认。 经审理查明，2017年5月28日，原告贵州世纪阳光置业有限公司与被告吴静、安丽签订了合同编号为ＹＧＢ167的《商品房买卖合同》，约定原告将位于黔西县新行政中心前阳光·杜鹃花城第Ｂ区3号楼2单元16层1号（Ｂ3-2-16-1）商品房一套出卖给二被告，该房屋建筑面积为142.3平方米，套内建筑面积为107.79平方米，单价为4380.3元／㎡，总价款为472152元，付款方式以银行按揭方式付款，合同约定在合同签订之日出卖人应当交付首期房款102152元，其余房款370000元应当以银行按揭方式支付。2017年10月18日，原告贵州世纪阳光置业有限公司与二被告及中国建设银行股份有限公司黔西支行签订编号为520696136-2012-20170851332《个人住房（商业用房）借款合同》，约定二被告向中国建设银行股份有限公司黔西支行贷款370000元，原告作为保证人在合同上盖章确认，以上合同签订后，因二被告未按合同履行还款义务，中国建设银行股份有限公司黔西支行在原告52001696136052504505和52001696136052506248的保证金账户上分别于2019年3月29日划扣原告保证金2077.14元，于2019年6月28日划扣原告保证金2051.04元，2019年9月24日划扣原告保证金364365.35元，共计扣划了保证金368493.53元用于偿还二被告借款。此后，因两被告未及时向原告支付上述代偿款，原告诉至法院，请求如上所判。本案审理过程中，原告于2020年4月7日向本院提出财产保全申请，要求对被告安丽、吴静的银行存款或其他财产在368493.53元范围内采取财产保全措施，并提供由中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司出具的保险金额为110548元的保单保函作为担保。本院于2020年4月14日作出了（2020）黔0522民初1887号民事裁定书，裁定对通过本院查控系统查询到的被告安丽、吴静的财产或银行存款在368493.53元限额内予以保全，并将裁定书送达原、被告双方当事人。 本院认为，本案系因原告贵州世纪阳光置业有限公司基于《个人住房（商业用房）借款合同》的约定履行保证责任后向二被告进行追偿，故本案应定性为追偿权纠纷，应受《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的调整。担保合同是主合同的从合同，本案涉案的主合同是两被告与案外人中国建设银行股份有限公司黔西支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，作为金融借款合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且中国建设银行股份有限公司黔西支行已实际履行了出借义务，故应认定涉案借款合同合法有效，双方均应遵守合同约定，履行合同义务，两被告未按约定还款后，中国建设银行股份有限公司黔西支行基于合同约定直接从原告保证金账户扣收款项共计368493.53元，视为原告在履行担保协议的内容，为两被告的银行贷款履行担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告请求二被告偿还承担保证人责任代偿款368493.53元的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张代偿款的利息损失问题，二被告未向原告偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向原告承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法[2019]254号）关于合同纠纷案件的审理意见明确，因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日后，人民法院裁判贷款利息的基本标准应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，参照上述意见，对原告主张的利息损失也应作适当调整，调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告吴静、安丽经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证等权利的放弃，不利后果由其自行承担，本院依法可进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告吴静、安丽于本判决生效之日起十日内向原告贵州世纪阳光置业有限公司支付代偿款368493.53元及利息（利息分别以2077.14元为基数，从2019年3月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款实际付清之日止；以2051.04元为基数，从2019年6月28日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款实际付清之日止；以364365.35元为基数，从2019年9月24日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款实际付清之日止）。 案件受理费3414元（已减半收取），保全费2362元，合计5776元由被告吴静、安丽负担。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（并附电子档），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  刘芸 二〇二〇年六月二十八日 书记员  刘益