重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0156民初434号 原告：重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉中路3号，统一社会信用代码915002320577904618。 法定代表人：禹太华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱小军，男，该公司风控部经理。 委托诉讼代理人：黎毅，重庆星空律师事务所律师。 被告：武隆县新概念蔬菜种植专业合作社，住所地重庆市武隆区鸭江镇羊岩村大水井组，统一社会信用代码93500232304820155X。 法定代表人：程群，该合作社负责人。 被告：重庆赛卓实业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路1号附1-21-45，统一社会信用代码：91500106552024617M。 法定代表人：孙存家，该公司执行董事兼总经理。 原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司（以下简称武隆融资担保公司）与被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社（以下简称新概念蔬菜合作社）、重庆赛卓实业有限公司（以下简称赛卓公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员吴晓林担任审判长，与人民陪审员余强、余金惠组成合议庭，于2020年3月23日召开庭前会议，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告武隆融资担保公司的委托诉讼代理人钱小军、黎毅到庭参加诉讼，被告新概念蔬菜合作社到庭参加庭前会议，被告新概念蔬菜合作社、赛卓公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告武隆融资担保公司向本院提起诉讼请求：1.判令被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社支付原告武隆融资担保公司代偿的本金3350877.73元及资金占用费（以82027.64元为基数，从2017年8月26日起计算至2017年9月25日；以88386.19元为基数，从2017年9月26日起计算至2017年10月30日；以94462.84元为基数，从2017年10月31日起计算至2017年11月28日；以100737.85元为基数，从2017年11月29日起计算至2017年12月15日；以497689.68元为基数，从2017年12月16日起计算至2017年12月21日；以514647.60元为基数，从2017年12月21日起计算至2018年1月24日；以532054.69元为基数，从2018年1月25日起计算至2018年2月24日；以549461.78元为基数，从2018年2月25日起计算至2018年3月21日；以565168.45元为基数，从2018年3月22日起计算至2018年4月23日；以582569.69元为基数，从2018年4月24日起计算至2018年5月22日；以599403.93元为基数，从2018年5月23日起计算至2018年6月27日；以616828.57元为基数，从2018年6月28日起计算至2018年7月25日；以633679.79元为基数，从2018年7月26日起计算至2018年8月23日；以701254.55元为基数，从2018年8月24日起计算至2018年9月30日；以1171020.65元为基数，从2018年10月1日起计算至2018年10月23日；以1184492.57元为基数，从2018年10月24日起计算至2019年8月19日；以上利率均按同期银行贷款基准利率的3倍计算；以1184492.57元为基数，从2019年8月20日起计算至2019年9月30日；以3350877.73元为基数，从2019年10月1日起计算至代偿款付清时止，以上利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍计算）、律师代理费145000元、违约金15万元、担保费125000元；2.判令被告赛卓公司以其提供的抵押物价值为限对第1项请求承担偿还责任，原告武隆融资担保公司对抵押物享有优先受偿权，有权对抵押房产折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2016年8月24日，被告新概念蔬菜合作社与重庆市武隆融兴村镇银行有限责任公司（以下简称武隆融兴村镇银行）签订了《流动资金贷款合同》，约定被告新概念蔬菜合作社向武隆融兴村镇银行借款300万元，借款期限为2016年8月25日至2019年8月24日。原告武隆融资担保公司与武隆融兴村镇银行签订了《保证合同》，约定原告武隆融资担保公司为被告新概念蔬菜合作社该笔借款提供担保。2016年8月30日，原告武隆融资担保公司与被告新概念蔬菜合作社签订了《委托保证合同》，约定被告新概念蔬菜合作社在借款期满后未向武隆融兴村镇银行清偿借款导致原告武隆融资担保公司代偿即为违约，原告武隆融资担保公司有权向被告新概念蔬菜合作社追偿代偿的全部款项及按银行同期贷款基准利率的300%计算的资金占用费，以及行使追偿权而产生的诉讼费、律师代理费等合理费用，还约定违约方应按担保贷款金额300万元的5%向对方支付违约金、2%的担保费（担保费用计算时限为2年零1个月）。2016年8月30日，原告武隆融资担保公司与被告赛卓公司签订了《反担保抵押合同》，约定被告赛卓公司将其名下的位于重庆市渝北区XX街道XX中心X幢办公用房15-2、15-4、15-5三套房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等原告中小企业担保公司用于实现债权的费用。由于被告新概念蔬菜合作社逾期未履行还款付息义务，武隆融兴村镇银行要求原告代偿借款本息，原告武隆融资担保公司从2017年8月25日起至2019年9月30日期间代偿借款本息共计3350877.73元。之后，原告武隆融资担保公司多次向被告新概念蔬菜合作社催收未果。原告为主张权利支付律师代理费145000元。综上，请求人民法院支持原告武隆融资担保公司的诉讼请求。 被告新概念蔬菜合作社在庭前会议中对原告主张的三倍贷款利息不予认可，对其他主张予以认可。 被告赛卓公司未作答辩。 经审理查明，武隆县中小企业融资担保有限责任公司于2018年5月11日更名为重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司。武隆融资担保公司持有融资性担保机构经营许可证，其业务范围包括贷款担保。 2016年8月24日，新概念蔬菜合作社（甲方）与武隆融兴村镇银行（乙方）签订《流动资金贷款合同》，约定新概念蔬菜合作社向武隆融兴村镇银行借款300万元，借款期限为2016年8月25日至2019年8月24日，借款利率按法定基准利率上浮70%执行，借款当期执行利率为8.075%，甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；还款计划为按月结息，分次还本（第一年还50万元，第二年还50万元，第三年还200万元，每年还款频率不低于2次）。同日，武隆县中小企业融资担保有限责任公司（甲方）与武隆融兴村镇银行（乙方）签订《保证合同》，约定甲方为新概念蔬菜合作社向乙方的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用等。 2016年8月30日，新概念蔬菜合作社（甲方）与武隆融资担保公司（乙方）签订《委托保证合同》，约定甲方委托乙方作为其保证人，为甲方与武隆融兴村镇银行签订的《流动资金贷款合同》提供连带责任保证；委托保证期间为主合同生效之日至主债务履行期届满之日后12个月；双方确定的担保费率为2%，实行按年支付，甲方在与贷款人签订《流动资金贷款合同》前支付担保费6万元，第二年的担保费应在第一年担保费支付的对应之日前支付，以此类推；第四条：保证金甲方在乙方保证担保的贷款到位前，应按到位资金5%以转账的方式向乙方交纳保证金15万元，保证金按以下原则处理：保证金的所有权属于甲方；保证金存入乙方指定的专用账户，甲方愿意放弃其收益权（开户行：武隆融兴村镇银行，账户名：武隆融资担保公司）；保证金用于清偿甲方尚欠的借款本息，乙方为甲方承担的代偿债务，支付违约金、赔偿金、担保费、实现乙方和贷款人之安全产生的合理费用；甲方按主合同足额还本付息并按本合同付清担保费后三十日内，乙方如数退还上述保证金。第五条乙方追偿权：甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿占用费、因追偿而产生的合理费用之日止），以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。第七条违约责任：甲、乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额300万元的5%向对方支付违约金（本协议第五条约定的违约责任按第五条执行，不受本条约束），如果违约方给对方造成损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当赔偿对方相应的损失。 同日，武隆融资担保公司与赛卓公司、程升礼签订《反担保抵押合同》，约定赛卓公司将其名下的位于重庆市渝北区XX街道XX中心X幢15-2、15-4、15-5三套房屋，程升礼以其名下的位于原武隆县XX镇XX路XX号房屋进行抵押担保，为武隆融资担保公司给新概念蔬菜合作社保证担保提供反担保，抵押担保的范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用）。2016年12月14日，重庆市渝北区国土资源和房屋管理局作出渝（2016）渝北区不动产证明第00099XXX号不动产登记证明，载明证明权利或事项为土地房屋抵押权（地房），权利人为武隆融资担保公司，义务人为赛卓公司，坐落为重庆市渝北区XX街道XX中心X幢15-2、15-4、15-5，债权金额为300万元。案涉15-2、15-4、15-5号房屋均系赛卓公司单独所有，并办理了不动产权登记手续，登记证号分别为渝（2016）渝北区不动产权第000085XX号、渝（2016）渝北区不动产权第00008XXX号、渝（2016）渝北区不动产权第0000856XX号。 武隆融兴村镇银行于2016年8月30日向新概念蔬菜合作社提供借款200万元，于2017年1月24日向新概念蔬菜合作社提供借款100万元。之后，新概念蔬菜合作社未按约偿还借款本息。2017年1月26日，新概念蔬菜合作社交纳保证金15万元、担保费60000元。从2017年5月25日起，武隆融资担保公司先用新概念蔬菜合作社的保证金15万元支付借款本息后，为新概念蔬菜合作社分期偿还借款本息如下：2017年8月25日代偿本息82027.64元，2017年9月25日代偿利息6358.55元，2017年10月30日代偿利息6076.65元，2017年11月28日代偿利息6275.01元，2017年12月15日代偿本息396951.83元，2017年12月21日代偿利息16957.83元，2018年1月24日代偿利息17407.09元，2018年2月24日代偿利息17407.09元，2018年3月21日代偿利息15706.67元，2018年4月23日代偿利息17401.24元，2018年5月22日代偿利息16834.24元，2018年6月27日代偿利息17424.64元，2018年7月25日代偿利息16851.22元，2018年8月23日代偿本息67574.76元，2018年9月30日代偿本息469766.10元，2018年10月23日代偿利息13471.92元，2019年9月30日代偿本息2166385.16元，以上共计代偿借款本息3350877.73元。之后，武隆融资担保公司多次向新概念蔬菜合作社催收未果。 2019年11月20日，武隆融资担保公司与重庆星空律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定重庆星空律师事务所接受融资担保公司委托，指派黎毅为融资担保公司因与新概念蔬菜合作社追偿权纠纷一案提供法律服务，律师服务费为145000元。2020年3月20日，武隆融资担保公司通过银行转账方式向重庆星空律师事务所支付145000元。 本院所确认的以上事实，有原告的陈述，原告提供的准予变更登记通知书、营业执照、原告的经营许可证、流动资金贷款贷款合同、保证合同、委托保证合同、反担保抵押合同、不动产登记证明、不动产权证、提款申请书、支付委托书、放款凭证、放款通知书、武隆融兴村镇银行的通知、进账单（回单）、法律事务委托合同、发票及重庆农村商业银行业务凭证等证据在案为凭，上述证据，内容真实，来源合法且与本案具有关联性，本院依法予以确认。 本院认为，案涉流动资金贷款合同、保证合同、委托保证合同、反担保抵押合同，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应按约定行使权利并履行义务。武隆融兴村镇银行按约向新概念蔬菜合作社提供了借款300万元，新概念蔬菜合作社未按约偿还借款本息。武隆融资担保公司具有为公司贷款提供担保的资质，其作为保证人按照保证合同的约定已履行代偿借款本息共计3350877.73元的义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，武隆融资担保公司有权向新概念蔬菜合作社追偿，故武隆融资担保公司请求新概念蔬菜合作社支付代偿本息3350877.73元，本院予以支持。 关于资金占用费。根据委托保证合同的约定，武隆融资担保公司履行代偿义务后，新概念蔬菜合作社未向武隆融资担保公司偿还代垫款项，给武隆融资担保公司造成了资金占用损失。委托保证合同约定，武隆融资担保公司有权向新概念蔬菜合作社追偿资金占用费（按银行同期贷款基准利率的300%计算），未违反法律的禁止性规定，本院予以支持。关于资金占用费的各分段起算时间，应从各代偿资金支付的次日开始计算资金占用费，即分段计算如下：以82027.64元为基数，从2017年8月26日起计算至2017年9月25日；以88386.19元为基数，从2017年9月26日起计算至2017年10月30日；以94462.84元为基数，从2017年10月31日起计算至2017年11月28日；以100737.85元为基数，从2017年11月29日起计算至2017年12月15日；以497689.68元为基数，从2017年12月16日起计算至2017年12月21日；以514647.60元为基数，从2017年12月22日起计算至2018年1月24日；以532054.69元为基数，从2018年1月25日起计算至2018年2月24日；以549461.78元为基数，从2018年2月25日起计算至2018年3月21日；以565168.45元为基数，从2018年3月22日起计算至2018年4月23日；以582569.69元为基数，从2018年4月24日起计算至2018年5月22日；以599403.93元为基数，从2018年5月23日起计算至2018年6月27日；以616828.57元为基数，从2018年6月28日起计算至2018年7月25日；以633679.79元为基数，从2018年7月26日起计算至2018年8月23日；以701254.55元为基数，从2018年8月24日起计算至2018年9月30日；以1171020.65元为基数，从2018年10月1日起计算至2018年10月23日；以1184492.57元为基数，从2018年10月24日起计算至2019年8月19日；以上利率均按中国人民银行同期贷款基准利率的3倍计算；以1184492.57元为基数，从2019年8月20日起计算至2019年9月30日；以3350877.73元为基数，从2019年10月1日起计算至代偿款付清时止，以上利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍计算。 关于违约金。按照委托保证合同的约定，新概念蔬菜合作社违约，应按借款金额300万元的5%支付武隆融资担保公司违约金15万元。该约定不违反法律的强制性规定，合法有效，故新概念蔬菜合作社应支付武隆融资担保公司违约金15万元。 关于律师费。武隆融资担保公司为行使追偿权而产生律师费145000元，符合约定，本院予以支持。 关于担保费。2010年3月8日，中国银行业监督管理委员会、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、财政部、商务部、中国人民银行、国家工商行政管理总局发布的《融资性担保公司管理暂行办法》第二十六条规定：“融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。”委托保证合同约定担保费率为2%，实行按年支付，即每年的担保费为60000元，未违反国家有关规定，该约定合法有效。武隆融资担保公司从2016年8月24日至2019年9月30日期间履行了保证责任，新概念蔬菜合作社应当支付武隆融资担保公司担保费185000元，但其仅支付第一年的担保费6万元，还应支付125000元。 关于赛卓公司提供的反担保抵押。赛卓公司将其名下的位于重庆市渝北区XX街道XX中心X幢15-2、15-4、15-5号房屋作为抵押物，为武隆融资担保公司给新概念蔬菜合作社的保证提供反担保，并办理了抵押登记。武隆融资担保公司主张行使抵押权，就抵押物折价或以其拍卖、变卖后的价款优先受偿，具有合同依据和法律依据，本院予以支持。 综上所述，武隆融资担保公司主张新概念蔬菜合作社偿还代偿款3350877.73元及资金占用费、违约金、律师费、担保费并对赛卓公司名下的位于重庆市渝北区XX街道XX中心X幢15-2、15-4、15-5号房屋享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。新概念蔬菜合作社、赛卓公司未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证的权利，应当承担相应的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司代偿本息3350877.73元及资金占用费（计算方式：以82027.64元为基数，从2017年8月26日起计算至2017年9月25日；以88386.19元为基数，从2017年9月26日起计算至2017年10月30日；以94462.84元为基数，从2017年10月31日起计算至2017年11月28日；以100737.85元为基数，从2017年11月29日起计算至2017年12月15日；以497689.68元为基数，从2017年12月16日起计算至2017年12月21日；以514647.60元为基数，从2017年12月22日起计算至2018年1月24日；以532054.69元为基数，从2018年1月25日起计算至2018年2月24日；以549461.78元为基数，从2018年2月25日起计算至2018年3月21日；以565168.45元为基数，从2018年3月22日起计算至2018年4月23日；以582569.69元为基数，从2018年4月24日起计算至2018年5月22日；以599403.93元为基数，从2018年5月23日起计算至2018年6月27日；以616828.57元为基数，从2018年6月28日起计算至2018年7月25日；以633679.79元为基数，从2018年7月26日起计算至2018年8月23日；以701254.55元为基数，从2018年8月24日起计算至2018年9月30日；以1171020.65元为基数，从2018年10月1日起计算至2018年10月23日；以1184492.57元为基数，从2018年10月24日起计算至2019年8月19日；以上利率均按中国人民银行同期贷款基准利率的3倍计算；以1184492.57元为基数，从2019年8月20日起计算至2019年9月30日；以3350877.73元为基数，从2019年10月1日起计算至代偿款付清时止，以上利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的3倍计算）； 二、被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司违约金15万元、律师费145000元、担保费125000元； 三、原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司有权在被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社未履行前述第一、二项所确定的给付义务范围内，就被告重庆赛卓实业有限公司提供的位于重庆市渝北区XX街道XX中心X幢15-2、15-4、15-5号房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿[不动产登记证明号：渝（2016）渝北区不动产证明第000999XXX号][不动产权证号：渝（2016）渝北区不动产权第000085XX号、渝（2016）渝北区不动产权第00008XXX号、渝（2016）渝北区不动产权第0000856XX号]； 四、驳回原告重庆市武隆区中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45967元（原告已预交），由被告武隆县新概念蔬菜种植专业合作社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长  吴晓林 人民陪审员  余金惠 人民陪审员  余 强 二〇二〇年六月二十三日 书 记 员  李思岑