福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初9号 原告：程法章（曾用名：程金章），男，1951年12月14日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：陈亮，福建乾观律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑斯鼎，福建乾观律师事务所执业律师。 被告：程文秀，男，1974年6月16日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：程爱萍，女，1975年6月18日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：程开明，男，1978年10月15日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：李雪清，男，1955年5月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。 以上被告的委托诉讼代理人：高毓祥，福建海山事务所执业律师。 原告程法章与被告程文秀、程爱萍、程开明、李雪清物权保护纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。程法章及其委托诉讼代理人陈亮、郑斯鼎，被告程文秀及四被告的委托诉讼代理人高毓祥到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 程法章向本院提出诉讼请求：1、程文秀、程爱萍、程开明、李雪清立即将坐落于福建省闽侯县的房屋腾空并交还给原告；2、程文秀、程爱萍、程开明、李雪清立即向程法章支付房屋占有使用费人民币284283.64元（按每月人民币7441.98元计算，自2016年10月起计算至诉争房屋腾空并交付给原告止，暂计算至2019年11月20日为284283.64元）及逾期支付利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自起诉之日起计算至还清之日止）；3、程文秀、程爱萍、程开明、李雪清承担与本案相关的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。 事实与理由：程法章与程德顺、程德金共有房屋一处，坐落于福建省闽侯县，房屋用地面积94平方米，建筑面积282平方米，三层，混合结构。李雪清系程德顺的妻子，程文秀、程爱萍、程开明系李雪清与程德顺的子女。程法章万万没想到，2016年10月，程文秀、程爱萍、程开明、李雪清趁程法章在外务工期间，非法侵占了坐落于福建省闽侯县的房屋，使得程法章现无栖身之所，丧失了基本的物质生活保障，生活凄苦，程法章为维护自身的合法权益，无奈特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 程文秀、程爱萍、程开明、李雪清辩称，一、原告在诉状中陈述被告“非法侵占”并非事实，现坐落于闽侯县的房产系被告自建房屋。 （一）原告在《民事起诉状》陈述的“2016年10月，四被告趁原告在外务工期间，非法侵占了坐落于福建省闽侯县的房屋”，该陈述并非事实，现坐落于闽侯县的房产系被告自建房屋。 原告曾于2018年10月起诉，在诉状中陈述“可是，被告程文秀（被告之一）只建一层后就不建了”以及福州市中级人民法院作出的（2019）闽01民终2414号生效民事判决均确认“2016年间被告程文秀（被告之一）在未告知其他共有人的情况下向闽侯县城乡规划申请旧房屋改造，后自行推倒原有自建房屋”，从原告在2018年《民事起诉状》中的自认以及生效判决确认的事实，可以明确确认重新建设的房屋部分系由被告自行建设，而非原告在本案中主张的“非法侵占”。 （二）《建设工程规划许可证》中建设单位（个人）“程德顺、程德金、程法章”、该许可证建设规模为“用地面积：94m²；建筑面积：282m²；三层，混合结构”，被告系程德顺的法定继承人，而被告最终建设的面积并未超过属于程德顺的建设许可范围，并未侵犯到原告的建设许可的权利，原告完全可以在建设许可的范围建设完其所有的94平方米的房屋。 二、原由原告所有的房屋已被拆除，标的物灭失，现坐落于闽侯县的房产系被告自建房屋，且因被告系继受于原权利人程德顺建设许可的94平方米范围内建设，故现有房屋所有权归被告所有，原告无权要求被告从现房屋中腾退及支付占用使用费。 （一）生效判决已确认由原告所有的旧房屋已被拆除，标的物灭失，该被拆除旧房屋的所有权已灭失。 根据福州市中级人民法院作出的（2019）闽01民终2414号生效民事判决确认“一审法院认为，程金章（原告）主张程文秀（被告之一）归还已灭失的94平方米的房屋，因房屋已被拆除，标的物灭失”、“程金章（原告）主张程文秀（被告之一）归还已灭失的94平方米的房屋，因标的物已经灭失，不存在可返还的标的物”，从中生效裁判可以确认，该被拆除旧房屋的所有权已灭失。 （二）现坐落于闽侯县的房产系被告自建房屋，且因被告系继受于原权利人建设许可的94平方米范围内建设，故现有房屋所有权归被告所有。 虽然原《房屋所有权证》产权人为“程德顺、程德金、程法章”、《建设工程规划许可证》中建设单位（个人）“程德顺、程德金、程法章”，但根据本案现有证据可知，被拆除旧房屋完全由被告重新建设，与原告无关，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”，重新建设部分的所有权应当为被告所有，与原告无关，本案原告无权要求被告进行相应的腾退以及支付占用使用费。 三、原告并非其在《民事起诉状》中陈述的“使得原告现无栖身之处”，原告多年来一直居住于闽侯县房屋，该房屋原系被告代为管理的，系被告及其父亲多年前考虑原告无居所，故无偿让其居住至今，并将该份含委托书及相关材料一并交由原告保管。 四、被告之一程爱萍并未实际参与房屋拆除、重新建设以及居住在新建房屋，本案与程爱萍并无关系，并非本案适用被告。 五、退一步来说，即使本案原告的主张成立，案涉旧房屋的所有权人程德金系必要共同诉讼中的诉讼人，本案未通知其到庭参与诉讼，不符合民诉法中的相关规定，应当驳回原告的起诉。 程法章为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、1、建设工程规划许可证；2、土地使用证；3、勘丈记录表，证明原告与程德顺、程德金共有坐落于福建省闽侯县的房屋的具体事实及相关权利义务。证据二、户口簿，证明原告曾用名：程金章的具体事实及相关权利义务。证据三、闽侯县不动产登记和交易中心结果查询证明，证明原告与程德顺、程德金共有坐落于福建省闽侯县的房屋的具体事实及相关权利义务。证据四1、证明；2、死亡户口注销单（第二联），证明程德顺于2007年10月28日死亡，于2015年1月14日注销口的具体事实及相关权利义务。 证据五、1、无建设证建房申请登记具结书；2、房屋登记簿附件，证明被告伪造程德顺、程德金、程法章签名违法申请房屋所有权证，并由被告程文秀冒领房屋所有权证的具体事实及相关权利义务。证据六、1、福建省农村住宅建设和用地申请表；2、程德顺常住人口登记卡；3、程德顺居民身份证；4、程德金常住人口登记卡；5、程德金居民身份证；6、程法章常住人口登记卡；7、程法章居民身份证；8、闽侯县城乡规划局送达回证，证明被告伪造程德顺、程德金、程法章签名违法申请建设工程规划许可证，并由被告冒领建设工程规划许可证的具体事实及相关权利义务。 程文秀、程爱萍、程开明、李雪清为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：证据一、亲属关系证明、证明等三份，证明本案的被告为程德顺配偶及生育三个子女。证据二、房屋所有权证，证明因原涉案房产上面存在1.5米高阁楼，故旧产权证中为2层。 证据三、建设工程规划许可证，证明经被告程文秀以“危房改建”申请，现可对原涉案房产进行建设，许可建设建设为“用地面积：94平方米，建筑面积为282平方米，三层，混合结构”。证据四、福州市中级人民法院（2019）闽01民终2414号生效民事判决，证明1、旧房屋已被拆除，案涉土地上已不存在着原告所有的旧房屋房产。2、从原告在2018年《民事起诉状》中的自认以及生效判决确认的事实，可以明确现闽侯县的房产系由被告自行建设。证据五、协议书、收款收据、委托书及相关书信，证明原告并非其在《民事起诉状》中陈述的“使得原告现无栖身之处”，原告多年来一直居住于闽侯县房屋，该房屋原系被告代为管理的，系被告程文秀及其父亲多年前考虑原告无居所，故无偿让其居住至今，并将该份含委托书及相关材料一并交由原告保管（原件在原告处）。证据六、原告所调取的材料中所谓“程法章”户口本个人页和身份证复印件。证据七、原告于2018年前往甘蔗派出所办理的变名材料。证据六、证据七共同证明1、2015年，作为案涉房产的最主要申请人程文秀，向相关部门提交了所谓“程法章”户口本个人页和身份证复印件，并在该上面代所谓“程法章”签字，该个人私章系原告本人持章所盖。2、经比对证据七，发现原告所提供给被告程文秀的证据六系伪造、变造，作为申请办理人及提交该份材料的程文秀，如果知道该材料系伪造、变造，绝不可能在该材料上签字，并提交给相关行政部门。 本院组织双方当事人进行举证、交换证据、质证，对于双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 程德顺、程德金、程法章系三兄弟，名下共有坐落于闽侯县木结构祖留房屋，建筑占地94平方米、使用面积212.83平方米。程德顺于2007年10月28日死亡，程德顺与李雪清系夫妻关系，二人生育两男一女：程文秀、程开明、程爱萍。2016年3月31日，经相关部门同意批准对涉案房屋进行危房改建，用地面积94平方米，房屋层数三层，房屋面积282平方米。程文秀、程爱萍、程开明、李雪清于2016年将原旧房屋大部分拆除后进行原址重建，程法章未出资，改建后的房屋用地面积为60平方米，已建二层（含临街一层），至今未办理房屋所有权登记，新建房屋的门牌现为下井巷33-4号，该房屋现由李雪清及程开明一家居住。 本院认为，四被告对程德顺与程德金、程法章共同共有的位于五福村××井巷的旧房屋进行部分拆除重建，原先的旧房屋大部分已灭失，在原址新建的房屋未办理房屋产权登记，尚处于所有权待定状态，原告没有证据可以证明新建房屋（下井巷××号）属于其个人所有，现其请求被告将坐落于五福村××号的房屋腾空并交还原告，同时支付房屋占有使用费284283.64元，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。原告可待讼争房屋权属确定后，再决定是否主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回程法章的诉讼请求。 案件受理费3300元，由程法章负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  叶遵义 人民陪审员  程道煌 人民陪审员  何雅林 二〇二〇年六月二十九日 法官 助理  林燕艳 书 记 员  林升樟 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第九不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。