重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2720号原告：重庆佳建建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道皮鞋城二路19号2单元3-1，统一社会信用代码91500227582804948T。法定代表人：韩为正，公司总经理。委托诉讼代理人：袁长猛，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。被告：宗寄生，男，1973年9月25日出生，汉族，住重庆市合川区。原告重庆佳建建筑设备租赁有限公司（以下简称佳建租赁公司）与被告宗寄生租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳建租赁公司的委托诉讼代理人袁长猛，被告宗寄生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佳建租赁公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告尚欠的吊篮租金93520元（截止2019年9月24日），并自2019年9月25日起至还清之日止，以该款为基数按每日千分之三计收违约金，暂计13408元，以上合计106928元；二、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告在修建广安市岳池县“天羿荣耀城”过程中，需要租用建筑作业材料，于2019年4月27日，原、被告签订了《施工吊篮租赁合同》，合同约定被告租用原告的电动吊篮等租赁材料，对租金、台数、违约责任等进行了确认。合同签订生效后，原告如约将吊篮提供给被告使用，被告签订了吊篮启用单32台，当日被告支付了1万元，但截止2019年9月24日被告仍尚欠原告租金款93520元。经原告多次催收未果，故诉至法院，望判如所请。原告在第一次庭审中将被告尚欠原告吊篮租金的金额变更为63520元。被告宗寄生辩称，涉案施工吊篮租赁合同是我签订的，但是对尚欠租金的金额及违约金不予认可。我于2018年在四川佳和鼎盛建筑劳务有限公司承包了岳池县天羿荣耀城的外墙保温涂料工程，属于纯人工劳务班组，甲方要求于2019年4月底进场，但是2019年5月8日才对原告的吊篮验收了14台，后来原告又拉来了18台吊篮，到5月22日32台吊篮全部安装完毕。因工程原因和工程款问题，岳池县住建局和发包方均要求我班组撤场，我班组于2019年6月25日撤场。住建局要求劳务公司对项目上所产生的所有费用进行代付，我于2019年6月25日通知原告来办理代付及解除合同的手续，但原告未到场，仅将其账号用短信发给我。截止2019年6月25日我尚欠原告租金30427元，原告承诺我只付30000元，2019年8月19日劳务公司将租金30000元代付给原告转款至原告提供的6个账户各5000元。杨明作为新的承包人接替我班组于2019年6月28日进场，但我要求原告来解除合同原告仍没有来，只是给我说杨明班组延用和我签订的租赁合同的条款。2019年7月29日，我和杨明班组正式结算完，之后我就没有参与该工地的任何事宜，故不应当由我支付原告吊篮租金。本院对本案事实认定如下：被告宗寄生（承租方，乙方）与原告佳建租赁公司（出租方，甲方）于2019年4月27日签订了《施工吊篮租赁合同》（以下简称“合同”）。原告佳建租赁公司在合同顶部甲方处署名，并在合同尾部甲方处盖章，韩为兵在合同尾部甲方处签字。被告宗寄生在合同顶部承租方处及合同尾部乙方处签名捺印。合同第一条约定：电动吊篮ZLP-630型，每台日租金32元，暂定60台（以实际进场数量为准）。若需移位，本栋楼移位费由乙方支付，每台260元。跨楼移位每台300元。合同第二条约定：1、租金按单价×台数×天数计算。若每台吊篮每次不足（以每次启用单、停用时间为准）60天仍按60天计算租金，如超过60天则按实际天数计算租金；2、计费时间以甲方将吊篮安装调试完毕验收后，双方办理启用手续，即启用单上的日期开始至停用单上的日期止之间的连续的日历天数计算租金。停用时间以双方办理的结束使用的签字报停手续为准。启用单、停用单、租金结算单等以现场负责人李帮涛签字为准。合同第五条约定：每个月最后一天为对账日，每个月租金在次月10日内付清，余款在吊篮拆出场前全部结清。合同第六条约定：如因乙方拖欠甲方租金，甲方有权停机，并由乙方承担违约责任，停机期间每台吊篮的租金按合同价100%收取。如未付清租金，每日甲方向乙方收取所欠租金千分之三的违约金。合同第九条约定：…协商不成，在甲方租赁公司所在地法院起诉。合同签订之后，原告依合同约定向被告提供了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。经原告结算，截止2019年9月24日共产生租金103520元，扣除被告2019年4月27日已支付的租金10000元以及四川佳和鼎盛建筑劳务有限公司代被告支付的租金30000元，被告尚欠原告租金63520元。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的《施工吊篮租赁合同》、吊篮启用单、移机单2张、吊篮停用单3张、租金结算明细表2张、中国银行明细、电话通话录音等证据，被告宗寄生提交的委托支付书打印件、收据打印件、农民工资打卡直发工资表打印件、银行单子回单打印件6份等证据在案佐证，并经庭审质证，本院予以确认。被告提交的关于清退商务C栋外墙班组的函打印件、劳务承包施工合同（商务C栋外墙）两份、补充协议、结算单两份等与本案不具有直接关联，且不能达到原告与被告之间的合同已解除、合同承租方已变更等证明目的，故本院不予采信。本院认为，被告宗寄生与原告佳建租赁公司于2019年4月27日签订的《施工吊篮租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。被告宗寄生在合同顶部承租方处及合同尾部乙方处签名捺印，应当承担相应的民事责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了电动吊篮等租赁物资，而被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令被告宗寄生支付所欠租金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。经原告结算，截止2019年9月24日被告尚欠原告电动吊篮租金63520元。对于违约金，综合考虑被告拖欠原告租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为原告主张的违约金明显过高，故酌情调整为5000元。对于被告宗寄生关于“2019年5月10日只启用了14台吊篮，故不应当从2019年5月10日起计算32台吊篮租金”的抗辩，本院认为合同第二条第2项明确约定“计费时间以甲方将吊篮安装调试完毕验收后，双方办理启用手续，即启用单上的日期开始至停用单上的日期止之间的连续的日历天数计算租金。停用时间以双方办理的结束使用的签字报停手续为准。启用单、停用单、租金结算单等以现场负责人李帮涛签字为准”，且原告举示的由李帮涛签字确认的《吊篮启用单》上明确注明“现已安装调试完成32台吊篮……于2019年5月10日正式启用并开始计算租金”，故对被告宗寄生的该抗辩本院不予采纳。对于被告宗寄生关于“其与原告之间的合同已经于2019年6月25日解除，2019年6月25日以后是杨明海在实际使用涉案吊篮，故2019年6月25日以后产生的电动吊篮租金应该由杨明海支付”的抗辩，由于被告宗寄生并未举示充分的证据证明原、被告双方于2019年6月25日达成了解除合同的合意或者其曾向原告发出过解除合同的通知，基于合同相对性，在涉案租赁合同解除之前，涉案电动吊篮的实际使用者是谁不影响被告宗寄生按合同约定履行支付租金的义务，若被告宗寄生因此遭受损失可以通过另案诉讼予以解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宗寄生于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳建建筑设备租赁有限公司截止2019年9月24日的租金63520元；二、被告宗寄生于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳建建筑设备租赁有限公司违约金5000元；三、驳回原告重庆佳建建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1219.28元，由被告宗寄生负担（此款已由原告垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 胡宗维二〇二〇年六月三十日法官助理 熊同杰书 记 员 李佳利