江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初4949号原告:王正起，男，1967年7月26日出生，务工，住泗洪县。委托诉讼代理人：麻慧，江苏钟吾律师事务所律师。被告：齐永峰，男，1983年9月6日出生，个体户，住泗洪县。被告：齐宏友，男，1955年3月13日出生，农民，住泗洪县。二被告共同委托诉讼代理人：徐士明，泗洪县朱湖法律服务所法律工作者。原告王正起与被告齐永峰、齐宏友财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告王正起及委托诉讼代理人麻慧，被告齐永峰、齐宏友及共同委托诉讼代理人徐士明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王正起向本院提出诉讼请求：1.判令二被告赔偿原告房屋损失21535.88元；2.案件受理费、鉴定费由二被告承担。事实和理由：两被告系父子关系。原告与两被告系相邻关系，原告居某1、被告居某2。2019年2月，被告家拆除旧房新建楼房，在建筑地基时，不顾原告阻止，坚持在距离原告家房屋仅0.05米处打地基，并建承重柱。原告家地基受压迫后不均匀沉降，致使原告家两层楼房多出墙体贯穿开裂，构成危房，无法继续使用。原告申请相关鉴定机构对房屋产生裂缝的原因及修复费用进行鉴定，经鉴定修复费用为21535.88元，原告支付鉴定费31860元。原、被告双方对相关赔偿费用未能达成一致处理意见，故原告诉至法院，请求判如所请。被告齐永峰辩称：被告齐永峰在2004年结婚时就与其父亲齐宏友分开居住，涉案房屋是被告齐宏友所建，现在被告齐永峰并不在此房屋居住，而是住在金锁镇菜市场东北拐角处，故不应承担赔偿责任。被告齐宏友辩称：原告家的房屋损害与被告齐宏友建房没有因果关系，其房屋损害系其自身房屋原因，故被告对原告的房屋损害不应承担赔偿责任。当事人围绕争议焦点依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人有异议的证据，本院认证如下：1.原告提供的金锁居委会证明、金锁派出所接处警证明及照片，能够证明涉案房屋系原告所有，且原、被告双方因建房产生矛盾并报警处理，民警建议走司法程序解决，原告提供的照片显示房屋出现开裂的事实；2.被告提供的协议书、照片、金锁居委会的处理意见，能够证明原、被告因宅基地问题于2005年和2019年均产生纠纷；3.被告提供的金锁居委会出具的收据，证明被告齐宏友交纳18000元的建房保证金。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系相邻关系。原告房屋位于，被告房屋位于。原告于2005年建设涉案房屋一层后不久增盖二楼，均未办理相关手续。2019年2月被告拆除旧房新建楼房，在建房过程中，原、被告双方因房屋之间距离问题产生纠纷，并报警处理。后经金锁居委会协调，被告齐宏友在距离原告房屋0.05米外施工建设三层楼房。本案审理过程中，原告王正起申请对涉案房屋开裂与被告建房之间有无因果关系进行鉴定。本院委托江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司进行鉴定，鉴定结论为：原告房屋的裂缝主要位于房屋的西侧和西北侧墙体，裂缝主要由地基局部不均匀沉降引起。产生不均匀沉降主要由于两房距离较近，被告新建房屋施工时，对原告房屋地基土产生局部扰动，另外，被告房屋层数相对较高，荷载相对较大，被告房屋建成后，在荷载作用下，房屋地基逐渐沉降稳定，该过程也会造成原告房屋产生不均匀沉降；其次，原告房屋一层未设构造柱，二层部分墙体采用空斗墙，二层顶未设圈梁，且墙体砌筑质量一般，因而房屋整体性较差，在房屋不均匀沉降时墙体容易产生开裂。江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司同时对裂缝的修复出具明确的修复方案，后本院委托江苏正源工程项目管理有限公司根据修复方案对修复费用进行鉴定，经鉴定，修复费用为21535.88元。原告为此支付鉴定费合计31860元。本院认为，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，造成损害的，应当给予赔偿。本案中，原、被告房屋间距较近，被告新建三层房屋导致原告房屋地基承受荷载大于原有荷载，致使原告房屋地基局部产生不均匀沉降，从而房屋出现开裂的情况，是导致原告房屋受损的主要原因。原告的房屋修建时间较早，房屋结构安全性存在缺陷，在房屋不均匀沉降时墙体更容易产生开裂，也是导致原告房屋受损的原因之一。综合判定，本院酌定被告承担70%的赔偿责任，即赔偿原告的损失为21535.88元*70%=15075.12元。对于原告要求被告齐永峰承担赔偿责任的问题，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告齐永峰抗辩涉案房屋系其父亲齐宏友所有并由其建造，并提供金锁居委会出具的建房保证金，原告提供的金锁镇派出所接处警证明不能证明涉案房屋系被告齐永峰所有，故对原告要求被告齐永峰的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十一条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告齐宏友赔偿原告王正起房屋损失15075.12元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告王正起对被告齐永峰的诉讼请求。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元，鉴定费31860元，合计32760元，由原告王正起负担9828元，被告齐宏友负担22932元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费900元。审 判 长  季秀梅人民陪审员  王昱翔人民陪审员  汪加艾二〇二〇年六月三十日书 记 员  高婷婷附录一：本案证据目录原告王正起提供的证据材料：1.泗洪县金锁镇金锁居委会证明原件一份，证明涉案房屋系原告王正起所有；2.泗洪县公安局金锁派出所接处警证明原件一份，证明因被告建房导致原告房屋开裂，原、被告发生纠纷并报警处理；3.原告家房屋照片一组，证明被告违规建房在先，原告房屋在被告建房前无开裂现象，被告建房后原告家房屋自一楼和二楼先后开裂；4.鉴定费发票二张，证明原告支付鉴定费31860元；被告齐永峰、齐宏友提供的证据材料：5.协议书一份，证明原告盖房屋时间是2005年5月7日之后，原告盖房时西山墙占到被告家宅基地，被告是在自家宅基地范围建房；6.照片3张，证明被告家在建设房屋时为了不给原告造成损失，地基、西山墙和前后墙都是机械挖的，靠近原告家的地基是人工挖的；7.金锁镇居委会出具的处理意见一份，证明原、被告双方就地基问题是处理好后被告才施工建房；8.金锁居委会出具的收据一份，证明房屋系被告齐宏友所有。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、同行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。