福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初2297号 原告：石狮濠廷酒店有限公司，住所地福建省泉州市石狮市湖滨街道嘉禄路2号，统一社会信用代码91350581MA2Y7Q7726。 法定代表人：郝进，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：王志勇，福建华达（石狮）律师事务所执业律师。 被告：刘有国，男，1979年4月2日出生，汉族，住江西省余干县。 原告石狮濠廷酒店有限公司与被告刘有国企业承包经营合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石狮濠廷酒店有限公司的委托诉讼代理人王志勇律师到庭参加诉讼。被告刘有国经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 石狮濠廷酒店有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除石狮濠廷酒店有限公司与刘有国签订的《濠廷酒店五楼承包经营合同》；2.判令刘有国支付石狮濠廷酒店有限公司自2019年10月1日起至判决确定付款之日止的承包经营欠款（暂计至起诉之日止为175,000元），并按拖欠的款项每月2%计付违约金（自2019年10月1日起至起诉之日止暂计为24,500元）；3.判令刘有国支付石狮濠廷酒店有限公司垫付的2019年9月份水电费及物业管理费8847元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付自起诉之日起至全部清偿之日止的利息；4.判令本案诉讼费由刘有国承担。诉讼中，石狮濠廷酒店有限公司将其第2项诉讼请求变更为“判令刘有国支付石狮濠廷酒店有限公司自2019年10月1日起至起诉之日止的承包经营欠款150,000元，并支付该款自起诉之日起至判决确定付款之日止按月利率2%计算的违约金”，并撤回其第3项诉讼请求。事实和理由：刘有国因经营之需向石狮濠廷酒店有限公司承包酒店五楼并签订《濠廷酒店五楼承包经营合同》，约定：承包期为2019年4月1日起自2021年3月31日；租金每月25,000元，租金每两个月一付……，若乙方未能按规定时间上缴租金，甲方有权将从迟交之日起按日收取当月租金3‰(千分之三)的违约金，如超过七天未缴纳，则甲方有权解除本协议等。刘有国自2019年10月1日起的承包经营费一直未予以支付，且经石狮濠廷酒店有限公司多次催讨均未果。 刘有国未作答辩。 石狮濠廷酒店有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据。刘有国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为放弃相关诉讼权利。石狮濠廷酒店有限公司提供的除“五楼2019.9月份应收费用”外的其他证据，符合证据的真实性、合法性及关联性标准，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据石狮濠廷酒店有限公司的陈述及经本院审查确认的证据，对本案事实认定如下：2016年5月10日，石狮濠廷酒店有限公司与案外人张丽敏签订《房屋租赁合同》一份，向案外人张丽敏承租坐落于石狮市安置楼旁之房屋用于酒店经营。2019年4月1日，石狮濠廷酒店有限公司（甲方）与刘有国（乙方）签订《濠廷酒店五楼承包经营合同》一份，约定：乙方承包经营甲方位于石狮濠廷大酒店五楼；甲方配备营业所需相关设施、设备和整体格局装修，乙方对甲方的各类硬件设施无异议验收后，承包经营；乙方在承包期间所有甲方配备物品归乙方使用，乙方在经营期满或单方面无故终止该合同，应如数交还甲方，无法归还的则按实际购买价格折价赔偿（自然损耗和易损耗除外）；乙方在承包期间应做好房屋及相关设施设备的维护与保养工作；合同期限为两年，即自2019年4月1日起至2021年3月31日止；租金每月25000元，每两个月一付，押金25000元；签订合同后，乙方需支付两月租金及押金给甲方，下两个月租金乙方需提前7日交付给甲方；若乙方未能按规定时间上缴租金，甲方有权从迟交之日起按日收当月租金3‰（千分之三）的违约金，如超过七天未缴纳，则甲方有权解除本协议。该合同同时对水电费、物业管理费、甲、乙双方的权利和义务等进行了约定。2020年5月11日，石狮濠廷酒店有限公司向本院提起诉讼。诉讼中，石狮濠廷酒店有限公司自认合同签订后刘有国有按约支付2019年10月1日（不含当日）前的承包经营费【石狮濠廷酒店有限公司关于《濠廷酒店五楼承包经营合同》中的租金实际为承包经营费的陈述与其提供的《濠廷酒店五楼承包经营合同》关于承包经营事宜的记载可相互印证，本院予以采信】；自认有收到刘有国支付的押金25000元，该押金目前尚未退还刘有国，同意从其诉请之刘有国承包经营欠款中予以扣除，并对诉讼请求作了相应变更。 本院认为，石狮濠廷酒店有限公司与刘有国签订的《濠廷酒店五楼承包经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。双方均应依约全面履行各自的义务。石狮濠廷酒店有限公司已依约履行合同义务，刘有国亦应依约支付相应的费用。石狮濠廷酒店有限公司自认合同签订后刘有国有按约支付2019年10月1日（不含当日）前的承包经营费，自认有收取刘有国支付的押金25,000元并同意将该款从刘有国所欠款项中予以扣除，系对其权利的处分，刘有国对此亦未提出异议，也未提供证据证明除石狮濠廷酒店有限公司自认外有支付过其他款项，故对于石狮濠廷酒店有限公司的该自认事实，本院予以采信。刘有国承包经营濠廷酒店五楼后，未能按约支付承包经营费，其行为已构成违约，且对于起诉之日（2020年5月11日）之前的承包经营费，其逾期支付已超过七天。石狮濠廷酒店有限公司依约有权要求解除其与刘有国于2019年4月1日签订的《濠廷酒店五楼承包经营合同》，并要求刘有国支付自2019年10月1日起至起诉之日止的承包经营欠款150,000元（25,000元×7个月-押金25，000元＝150，000元；截至起诉之日超过7个月按合同约定计算结果超过该金额，石狮濠廷酒店有限公司自愿按7个月及该金额主张权利，系对其权利的处分，本院予以照准支持），并按月利率2%支付该款自起诉之日（2020年5月11日）起至判决确定付款之日止的违约金。石狮濠廷酒店有限公司自愿撤回其第3项诉讼请求，系对其权利的处分，本院予以支持。 综上所述，石狮濠廷酒店有限公司的诉讼请求，本院予以支持。刘有国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除石狮濠廷酒店有限公司与刘有国于2019年4月1日签订的《濠廷酒店五楼承包经营合同》； 二、刘有国应于本判决生效后十日内支付石狮濠廷酒店有限公司承包经营欠款150，000元，并按月利率2%支付该款自2020年5月11日起至本判决确定付款之日止的违约金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，减半收取计1650元，由刘有国负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 梁秋芳 二〇二〇年六月十九日 法官助理 肖 珊 书 记 员 郭丽娜 附：本案适用的主要法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。