黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初437号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行，住所地肇州县双发乡。法定代表人：赵帅，职务行长。委托诉讼代理人：张建，男，1987年8月2日出生，汉族，系该公司职员。被告：王海军，男，1970年5月18日出生，汉族，农民。被告：胡艳玲，女，1971年1月11日出生，汉族，农民。被告：李庆龙，男，1964年出生，汉族，农民。被告：郭秀霞，女，1960年2月4日出生，汉族，农民。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行与被告王海军、胡艳玲、李庆龙、郭秀霞借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行委托诉讼代理人张建到庭参加诉讼，被告王海军、胡艳玲、李庆龙、郭秀霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令王海军、胡艳玲归还原告贷款本金497,000.00元，利息318，960.93元（计算至2020年4月17日），本息合计815，960.93元。2、请求判令王海军、胡艳玲按月利率13.275‰给付罚息，期限自2020年4月17日起至归还全部贷款本息之日止。3、请求法院判令原告对李庆龙、郭秀霞抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。4、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月8日，王海军向黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行申请贷款50万元，借款用途为粮食收购。2015年12月30日，双发支行向王海军名下的银行卡发放贷款49.7万元，约定月利率8.85‰，贷款期限为2015年12月30日至2016年12月20日。依据《最高额个人担保借款合同》第21.1条约定借款人逾期归还贷款，应自逾期之日起按贷款执行利率为基础上浮50%收取罚息。李庆龙、郭秀霞与双发支行签订《最高额抵押合同》，约定李庆龙、郭秀霞用位于肇州县XX镇××XXX（房权证号XXXXX、XXXXX；他权证号XXXXX）为贷款提供抵押担保。现贷款人逾期归还贷款已构成违约，故诉至法院，请求支持原告各项诉讼请求。被告王海军、胡艳玲、李庆龙、郭秀霞未出庭，亦未提交答辩状。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行为证实自己的主张，向法庭举证如下；一、出示中国银监会黑龙江监管局文件，欲证实2016年12月27日黑龙江肇州农村信用社更名为黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司，原黑龙江肇州农村信用社全部债权、债务由黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司承继。二、出示《最高额个人担保借款合同》，欲证实王海军向肇州农村商业银行股份有限公司双发支行申请借款人民币50万元借款用途为粮食收购，约定借款期限为2014年10月08日至2017年10月08日止。依据《最高额个人担保借款合同》第21.1条约定借款人逾期归还贷款，应自逾期之日起按贷款执行利率为基础上浮50%收取罚息。三、出示黑龙江农村信用社借款凭证、放款通知书，欲证实双发支行向王海军名下的银行卡发放贷款49.7万元，约定月利率为8.85‰，贷款期限为2015年12月30日至2016年12月20日。四、出示个人贷款面谈记录，欲证实胡艳玲作为共同还款人与王海军一同到双发支行办理该笔贷款业务。五、出示《最高额抵押合同》、房权证、他权证，欲证实2014年10月08日，王海军、李庆龙、郭秀霞与双发支行签订《最高额抵押合同》，约定李庆龙、郭秀霞用位于肇州县××镇××XX（房产证号XXXX、XXXX；他权证号XXXX）为王海军贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。六、出示《最高额抵押合同》、房权证、他权证，欲证实2014年10月08日，王海军、李庆龙、郭秀霞与双发支行签订《最高额抵押合同》，约定李庆龙、郭秀霞用位于肇州县××镇××XX（房产证号XXXX、XXXX；他权证号XXXX）为王海军贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。七、出示王海军、胡艳玲结婚证（复印件），欲证实王海军、胡艳玲二被告系夫妻关系，此笔贷款为家庭使用，为夫妻共同债务。出示李庆龙、郭秀霞结婚证（复印件），欲证实李庆龙、郭秀霞二被告系夫妻关系。本院经审理认定事实如下：2014年10月8日，王海军向黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行申请贷款50万元，借款用途为粮食收购。2015年12月30日，双发支行向王海军名下的银行卡发放贷款49.7万元，约定月利率8.85‰，贷款期限为2015年12月30日至2016年12月20日。依据《最高额个人担保借款合同》第21.1条约定借款人逾期归还贷款，应自逾期之日起按贷款执行利率为基础上浮50%收取罚息。李庆龙、郭秀霞与双发支行签订《最高额抵押合同》，约定李庆龙、郭秀霞用位于肇州县XX镇××XX（房权证号XXXX、XXXX；他权证号XXXX）为贷款提供抵押担保。现贷款人逾期归还贷款已构成违约。本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行与被告王海军签订《最高额个人担保借款合同》，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效。现原告已按照约定向被告王海军发放贷款，该笔贷款用途为粮食收购，系用于家庭共同生活，作为夫妻共同债务被告王海军、胡艳玲夫妻理应按合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告王海军、胡艳玲仍未依约履行义务，已构成违约，应承担违约责任，双方在《最高额个人担保借款合同》对逾期还款利率有明确约定，且该约定未超过国家针对民间借贷利率的最高规定，对原告诉请，本院予以支持。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行与被告李庆龙、郭秀霞就贷款担保签订《最高额抵押合同》，对抵押物、期限、担保人、登记等内容有明确约定，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行。故对原告请求被告李庆龙、郭秀霞约定履行保证担保责任，即对李庆龙、郭秀霞抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王海军、胡艳玲归还原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行借款本金497,000.00元，利息318，960.93元（计算至2020年4月17日），本息合计815，960.93元。自2020年4月18日起以497,000.00元为基数按月利率13.275‰至实际给付之日止。此款于判决生效后十日内履行完毕。二、原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司双发支行对被告李庆龙、郭秀霞抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后二年内，向本院申请执行。案件受理费11,959.60元，减半收取5,979.80元，由被告承担（缓交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  付殿全二〇二〇年六月二十三日书记员  朱程程附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。