巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)内0802民初376号 原告：魏XX，男，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：胡XX，内蒙古XXX律师事务所律师。 被告：崔XX，女，汉族，职工，现住包头市。公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：张XX，男，汉族，个体，现住包头市。公民身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：卜XX，包头市XX法律服务所法律工作者。 上列原告魏XX与被告崔XX、张XX建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏XX委托诉讼代理人胡XX，被告崔XX及张XX委托诉讼代理人卜XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告魏XX因被告崔XX、张XX未支付其租赁费特向本院提起诉讼，请求判令：1、二被告支付租赁费63300元；2.二被告赔偿租赁物损失价款50000元；3.二被告承担违约金12270元；4.本案诉讼费由二被告承担。 本院基于查明的事实：崔XX、张XX原为夫妻关系，1999年8月4日离婚。2010年7月4日，魏XX、张X与杨X签订《建筑器材租赁合同》，约定杨X租赁魏XX、张X钢管、扣件顶丝、模板等租赁物。合同签订后，杨X将租赁物用于其施工的巴彦淖尔市磴口县XXXX17号楼项目工地，并于2011年退出该工地。随后，（甲方）魏XX与（乙方）张XX签订《建筑租赁补充协议》，约定：1.甲方以前期承包人杨X所定租赁建筑物资合同现在承包人或者合伙人继续使用的情况下同样生效；2.现承包人对之前所租赁的建筑物资，除正常继续使用外，并对现场的所有物资负有管理，租赁费结算及物资归还的责任。3.工程完工后现负责人将所有租赁物资退还到甲方仓库所在地，甲方验收物品入库。4.现场物资丢失赔偿价格：钢管/米，模板每平米150元，扣件6元/个，顶丝15元/个，U卡0.8元，报废拆扣/50%。5.乙方在物品退还的同时，将建筑期间所产生的租赁费结清，逾期拖欠按租赁费总额3%承担违约金等内容。协议签订后，张XX接收了杨X施工的巴彦淖尔市磴口县XXXX17号楼项目工程及所有租赁物。2011年7月25日，（甲方）魏XX与（乙方）崔XX签订《结算单》，约定：1.乙方自2010年7月9日至2011年7月21日承包磴口县XXXX17号楼建筑工程期间租用甲方建筑器材，工程前期乙方已向甲方支付押金3.3万元，期间乙方以狮跑车一辆顶以甲方合款80000元，现剩余款286000元；2.乙方在此建筑期间，共丢失甲方钢管413米，顶丝881根，扣件2880个，模板106.29平米，U形卡8130个，按照协议约定赔偿价格共计60000元；3.双方的结算依据均与双方的提货单，退货单为准，经双方核实确认均无异议。同日，魏XX与崔XX签订《协议书》，约定：崔XX将车牌号蒙BFXXXX号雅阁牌轿车抵顶给魏XX，车辆价款222700元。协议签订后，崔XX按照约定将蒙BFXXXX号雅阁牌轿车交付给魏XX。此后，张XX支付魏XX现金10000元。魏XX就其主张提交的证据：1.《建筑租赁补充协议》；2.《结算单》、《协议书》各一份；3.魏XX与崔XX通话录音光盘一张。张XX对《建筑租赁补充协议》、《协议书》的真实性以及崔XX用蒙BFXXXX号雅阁牌轿车抵顶魏XX租赁费222700元的事实认可。对《结算单》、通话录音光盘不认可。崔XX、张XX就其抗辩提交的证据：1.《建筑器材租赁合同》；2.《建筑租赁补充协议》；3.2010年9月11日，提货单及郭利宽书写的便条各一张；4.张XX、魏XX分别制作的《2010年7月9日至2011年7月21年租金费》、《租金费用计算单》。魏XX对《建筑器材租赁合同》、《建筑租赁补充协议》以及其制作的《租金费用计算单》认可，对提货单及郭利宽书写的便条以及对张XX制作《2010年7月9日至2011年7月21年租金费》不认可。崔XX认可张XX在巴彦淖尔市磴口县XXXX17号楼施工期间为张XX的雇用人员。 本案的关键是魏XX与张XX之间是否存在租赁合同关系，本案杨X退出其施工位于巴彦淖尔市磴口县XXXX17号楼项目工地后，张XX接收了杨X所租赁的全部涉案租赁物，并与魏XX签订了《建筑租赁补充协议》，双方签订的虽为补充协议，但从该协议内容看，张XX为涉案租赁物的实际使用人，并约定了其负有对租赁物管理，租赁费结算及物资归还义务内容，该协议符合租赁合同的形式要件。因此，魏XX与张XX之间的租赁合同关系成立。魏XX要求张XX支付租赁费的合理诉求，符合法律规定。关于租赁费，因张XX与崔XX之间存在雇用关系，张XX认可崔XX与魏XX签订《协议书》，并对崔XX将蒙BFXXXX号雅阁牌轿车抵顶其欠付魏XX租赁费222700元的事实无异议。其虽对魏XX与崔XX签订的《结算单》不认可，但崔XX作为张XX的雇用人员与魏XX签订《结算单》，魏XX有理由相信崔XX的行为能够代表张XX。因此，本院对该《结算单》予以采信。该结算单载明的欠付租赁费286000元，核减崔XX用车辆抵顶的租赁费222700元后，尚欠租赁费63300元未支付。关于租赁物赔偿，魏XX与崔XX签订《结算单》载明丢失租赁物的价款60000元，核减张XX已支付的现金10000元后，尚有50000元租赁物赔偿款未支付。关于违约金，魏XX与张XX签订的《建筑租赁补充协议》虽然对违约金有约定，但该主张应予实际欠付租赁费63300元的3%计算交为合理。魏XX虽提出要求崔XX承担民事责任的诉求，但崔XX作为张XX雇用人员，其与魏XX签订《结算单》的行为属职务行为。因此，魏XX这一诉求，本院不予支持。张XX虽提交了其自制作的《2010年7月9日至2011年7月21年租金费》计算单，但该计算单魏XX并未签字确认，且魏XX对此并不认可。因此，本院对该计算单不予采信。张XX虽向本院提交一张提货单及郭利宽书写的便条，但该提货单及便条载明的租赁物是郭利宽从张XX施工的巴彦淖尔市磴口县磴口XXXX17号楼建筑工地拉走的租赁物，属魏XX与张XX签订租赁合同的范畴。因此，张XX提出应核减将上列提货单及便条载明租赁物产生的租赁费及丢失租赁物赔偿价款的抗辩不能成立。张XX就此可另行主张权利。综上，魏XX的部分合理诉求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张XX于本判决生效后十日内支付原告魏XX建筑设备租赁费63300元，并承担违约金1899元； 二、被告张XX赔偿原告魏XX赔偿租赁物损失价款50000元； 三、驳回原告魏XX要求被告崔XX承担民事责任的诉讼请求。 案件受理费2673元，减半收取，退还原告魏XX1336.5元，由被告张XX负担1336.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审判员  李晓荣 二〇二〇年六月五日 书记员  刘珂宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。