安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1202民初3510号原告：张影，女，1967年1月14日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：王惠，安徽元祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晨，安徽元祥律师事务所实习律师。被告：吴琼，女，1985年7月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。第三人：赵燕娟，女，汉族，1970年11月6日出生，住安徽省阜阳市颍州区。原告张影与被告吴琼、第三人赵燕娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张影的委托诉讼代理人王惠，被告赵燕娟，均到庭参加诉讼；被告吴琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张影向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴琼偿还原告张影借款本金280000元及利息（按月利率2%计算，自2019年7月1日起至款付清之日止）；2.判令原告张影对被告吴琼名下位于阜阳市颍东区致富路1066号幸福时代8#住宅楼2302室房屋（不动产权证：皖﹝2018﹞阜阳市不动产权第0237006号）在最高额抵押760000元的限额内优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由:2019年5月31日，赵燕娟与吴琼签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，借款合同约定吴琼向赵燕娟借款280000元整，月利率1.5%，按月结息，结息日为每月的合同签订日，未按约定偿还借款本息的，借款利率上浮100%，借款期限6个月，即自2019年5月31日至2019年11月30日止，赵燕娟于2019年6月1日向吴琼转款280000元，履行了出借义务；最高额抵押担保合同约定以吴琼名下位于阜阳市颍东区致富路1066号幸福时代8#住宅楼2302室房屋（不动产权证：皖﹝2018﹞阜阳市不动产权第0237006号）为上述借款提供最高额抵押担保，最高抵押担保金额为760000元，并已经在阜阳市国土资源局不动产中心办理了最高额抵押登记。合同约定双方如发生争议，由合同签订地法院管辖，前述两份合同签订地均为阜阳市颍州区七彩世界，并约定如赵燕娟将借款合同及抵押合同债权转让，受让人与吴琼继续受原合同约定的约束。现吴琼借款已经逾期，利息仅偿还1个月（计4200元），本金未偿还，吴琼应当偿还赵燕娟借款本金280000元及利息（利息应担按照月利率2%计算，自2019年7月1日起计算至款付清之日止）。2020年3月16日，因赵燕娟急需资金周转，将其享有的对吴琼的债权全部转让给原告享有，双方签订了《债权转让合同》。合同约定：赵燕娟将享有的对吴琼的本金280000元及利息、逾期罚息、违约金、实现债权的各项费用等债权及相应的担保物权全部转让给原告，转让价格为人民币二十八万元，赵燕娟保证向原告所转让债权真实、合法，保证及时向乙方交付所有能证明上述债权的原始凭据，并积极配合乙方向债务人主张债权等内容。合同签订后，原告依约支付了转让价款，赵亚娟向吴琼送达了债权转让告知书。但吴琼拒绝向原告偿还借款本息。为此，依法诉至贵院，望支持原告诉讼请求。被告吴琼未提交书面答辩状，亦未提交书面证据。第三人赵燕娟未提交书面答辩状，亦未提交书面证据。根据当事人陈述和经审查的证据，本院认定事实如下：2019年5月31日，被告吴琼与第三人赵燕娟签订《借款合同》，合同约定借款金额为280000元、借款期限自2019年5月31日至2019年11月30日止（6个月）、借款月利率为1.5%、借款逾期罚息利率等。同日，第三人赵燕娟与被告吴琼签订《最高额抵押担保合同》，约定被告吴琼自愿以单独所有的位于颍东区致富路1066号幸福时代8#住宅楼2302室房屋抵押给第三人赵燕娟，双方于2019年6月3日办理了抵押权登记。2019年6月1日，第三人赵燕娟通过银行转账方式向被告吴琼交付借款本金280000元。2020年3月16日，原告张影与第三人赵燕娟签订《债权转让合同》，合同约定第三人赵燕娟将对被告吴琼享有的的280000元债权转让给原告张影。2020年4月30日，原告张影通过诉讼的方式向被告吴琼主张案涉债权，诉讼过程中，被告吴琼亦收到包括债权转让告知书等相关诉讼材料。上述事实，由原告张影提供的身份证复印件、被告吴琼的身份证复印件、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、交易明细1张、皖﹝2019﹞皖阜阳市不动产证明第0194650号不动产登记证明、皖﹝2018﹞阜阳市不动产权第0237006号产权登记证明及当事人陈述等在卷予以证实。本院认为,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生法律效力。原告张影直接通过诉讼的方式向被告吴琼主张权利的,可认定为通知债权转让的一种方式,在相关诉讼材料送达被告吴琼后,该债权转让通知对其已发生法律效力。现原告张影提交的证明，可以证明第三人赵燕娟与被告吴琼之间存在债权债务关系,以及第三人赵燕娟与原告张影之间存在债权让与的事实，故对于原告张影要求被告吴琼偿还借款280000元的诉讼请求,本院予以支持。借款合同既约定了利息又约定了违约金，故对于原告张影要求被告吴琼按照月利率2%支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告吴琼自愿以单独所有的位于颍东区致富路1066号幸福时代8#住宅楼2302室房屋抵押给第三人赵燕娟，并办理了抵押权登记，该抵押权随案涉借款主债权的转移而转移，即案涉借款主债权与抵押权均转让给受让人原告张影。被告吴琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可视为其自愿放弃抗辩请求权，应承担由此产生的法律后果。为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴琼于本判决生效之日起十日内偿还原告张影借款本金280000元及利息（自2019年7月1日起至借款还清之日止，按照月利率2%计算）；二、原告张影对被告吴琼提供的位于颍东区致富路1066号幸福时代8#住宅楼2302室房屋按抵押顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元,减半收取2750元，由被告吴琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  徐丽二〇二〇年六月十日法官助理康雷雷书记员赵啸天附相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。