安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0123民初2455号原告：肥西县融信小额贷款有限公司，住所地肥西县环球世家26#7楼，统一社会信用代码9134012358014910X3。法定代表人：吴秀杰。委托诉讼代理人：魏先武，安徽人杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳琴，女，1985年9月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，系该公司员工。被告：吴海斌，男，1990年10月29日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，现住肥西县。被告：颜月娥，女，1990年11月10日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，现住肥西县。被告：倪良聪，男，1976年9月1日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，住安徽省肥西县。被告：张敏，女，1983年2月28日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，现住安徽省肥西县。原告肥西县融信小额贷款有限公司（以下简称融信小贷公司）诉被告吴海斌、颜月娥、倪良聪、张敏借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融信小贷公司委托诉讼代理人岳琴、魏先武到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。融信小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴海斌立即清偿借款本金70万元及利息88088元(按照月利率1.56%,暂计算至2020年6月28日),并自2020年6月29日支付利息至上述借款本金还清之日止;2、判令被告吴海斌支付律师代理费50000元;3、判令被告颜月娥、倪良聪、张敏对第1项、第2项请求承担连带清偿责任;4、判令原告对被告倪良聪抵押的位于上派镇包公路包公家园6幢103室住宅房屋拍卖款享有优先受偿权;5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年10月30日,被告吴海斌作为借款人与贷款人融信小贷公司签订了《借款合同》。合同约定被告吴海斌在2018年10月30日起至2019年10月29日借款期限内向可循环向原告借款130万元,月利率1.2%,按季结息,逾期加收30%罚息。合同同时约定:“甲方违反本合同约定的任一条款,乙方均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施。”被告颜月娥、吴业勤、胡家梅、倪良聪、张敏作为保证人为被告吴海斌上述借款承担最高额连带责任保证。与此同时,被告吴业勤以自己所有的位于上派镇包公路滨湖小区3幢402室的住宅房屋作为抵押,被告倪良聪以自己所有的位于上派镇包公路包公家园6幢103室的住宅房屋作为抵押并依法办理了抵押登记手续。原告根据借款合同约定已向被告支付了借款130万元。但被告未按照合同约定按月结息,虽经原告多次催要,被告一直没有支付。原告起诉后，吴业勤及胡家梅已自动履行了还款本金60万元及相应利息，原告自愿撤回对吴业勤和胡家梅的起诉。综上,为了使原告合法经济权益得到法律保护,原告在多次催要无果的情况下,只得提起收回借款,现依法向法院提起诉讼,请求人民法院依法作出公正裁决。吴海斌、颜月娥、倪良聪、张敏均没有答辩，也没有提供证据，视为其放弃诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查予以确认并在卷作证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月30日，融信小贷公司（甲方）与吴海斌（乙方）签订合同编号为融信借字（2018）第087号的《借款合同》，约定融信小贷公司向吴海斌贷款130万元，期限十二个月，自2018年10月30日至2019年10月29日。借款利率为月利率1.2%，按季付息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%。双方还约定因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，吴业勤与胡家梅，颜月娥与倪良聪及张敏分别与融信小贷公司签订《最高额保证合同》[合同编号分别为：融信保字（2018）第08702号和融信保字（2018）第08701号]，该五保证人自愿为吴海斌的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费等）。倪良聪以其位于肥西县上派镇包公路包公家园房屋[产权证号：肥西国用（2010）第909号上派026728]和吴业勤以其位于肥西县上派镇包公路滨湖小区3幢402室[房地权证：皖（2016）肥西不动产权第0001436号]为吴海斌借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记[皖（2018）肥西县不动产证明第0025975号]，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物（质押物）处置费、过户费等抵押权人（质押权人）实现债权的一切费用。融信小贷公司于2018年10月31日通过银行转账的方式将130万元汇入吴海斌账户。2019年4月30日，借款人吴海斌与担保人颜月娥共同向融信小贷公司申请展期，展期仍在借款合同约定借款期限内。借款到期后，吴海斌未按月归还本息。另，融信小贷公司起诉后，吴业勤与胡家梅自动履行了还款本金60万元及相应利息的义务，融信小贷公司于2020年6月8日对吴业勤所抵押房产办理抵押权注销手续。本院认为，融信小贷公司与吴海斌签订的《借款合同》、与吴业勤、胡家梅、颜月娥、倪良聪、张敏签订的《最高额保证合同》、与吴业勤、倪良聪签订的《最高额抵押合同》，是各方真实意思表示，合法有效，受法律保护。融信小贷公司依约出借130万元借款，履行了合同义务。吴海斌未按约还本付息，构成违约。经审查，合同约定的贷款利率及罚息利率未超过法律规定范围，故对融信小贷公司要求吴海斌归还借款本金70元及利罚息的诉请，本院予以支持。保证人颜月娥、倪良聪、张敏自愿为吴海斌债务提供连带责任保证，不违反相关法律规定，融信小贷公司向其主张权利亦在保证期间内，故对融信小贷公司要求颜月娥、倪良聪、张敏对上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。倪良聪为借款提供位于肥西县上派镇包公路包公家园房屋[产权证号：肥西国用（2010）第909号上派026728]作为抵押物并办理了抵押登记，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故在吴海斌未能清偿债务的情况下，融信小贷公司有权对抵押物在抵押担保的范围内行使抵押权。融信小贷公司未提供律师费已实际发生的证据，本院不予支持该项诉请。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴海斌于本判决生效后十日内日偿还肥西县融信小额贷款有限公司借款本金70万元及利息88088元（此利息计算至2020年6月28日；后续利息以70万元为基数，按月利率1.56%，从2020年6月29日起计算至款清日止）；二、颜月娥、倪良聪、张敏对吴海斌本判决主文确定的第一项债务负连带清偿责任；三、若吴海斌未能履行上述第一项判决义务，则肥西县融信小额贷款有限公司有权对倪良聪为借款提供的位于肥西县上派镇包公路包公家园房屋[产权证号：肥西国用（2010）第909号上派026728]的折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保债权范围内优先受偿；四、驳回肥西县融信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18202元，减半收取9101元，由吴海斌、颜月娥、倪良聪、张敏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  朱丽晖二〇二〇年六月二十九日书记员  王舒雅附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。