贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔05民终1914号上诉人（原审被告）威宁县厚原建筑工程有限公司，住所地贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道工业5路。法定代表人周晋廷，该公司总经理。委托诉讼代理人马江云，贵州浩锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王大荣，男，1967年8月16日出生，汉族，住云南省昭通市昭阳区。被上诉人（原审原告）雷光龙，男，1968年12月2日出生，汉族，住云南省昭通市昭阳区。被上诉人（原审被告）徐志，男，1993年1月2日出生，汉族，住贵州省毕节市威宁县，现住贵州省威宁县。被上诉人（原审被告）唐成兴，男，1993年2月26日出生，汉族，住云南省昭通市彝良县。被上诉人（原审被告）唐成翠，女，1991年9月4日出生，汉族，住云南省昭通市彝良县。被上诉人（原审被告）唐玉琴，女，1994年10月15日出生，汉族，住云南省昭通市彝良县。被上诉人（原审被告）唐兴文，男，1996年11月5日出生，汉族，住云南省昭通市彝良县。被上诉人（原审被告）张福莲，女，汉族，出生年月、居民身份证号码不详。住址同上。上诉人威宁县厚原建筑工程有限公司（下称厚原公司）因与被上诉人王大荣、雷光龙、徐志、唐成兴、唐成翠、唐玉琴、唐兴文、张福莲租赁合同纠纷一案，不服贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院（2019）黔0526民初5413号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。上诉人厚原公司委托诉讼代理人马江云，被上诉人王大荣、徐志参加二审质询。本案现已审理终结。上诉人厚原公司上诉请求：1.撤销一审判决，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求；2.请求一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：1.上诉人对于被上诉人王大荣、雷光龙与谁签订、如何签订租赁合同一事完全不知情。2.本案一审立案时案由已明确为租赁合同纠纷，且一审审理查明及认定事实也明确了本案承租人系被上诉人徐志和唐勇，且双方结算后被上诉人徐志出具了欠条。3.本案系租赁合同纠纷，故不适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定。被上诉人王大荣答辩称：我对一审判决没有意见，公司欠我们钱是事实。被上诉人徐志答辩称：我对一审判决没有意见。原审原告王大荣、雷光龙起诉请求：1.判决被告支付115000.00元，违约金69000.00元，合计184000.00元；2.本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：2018年3月9日，被告徐志和唐勇租用原告王大荣、雷光龙的压路机（徐工22吨）一台，在贵州省毕节市威宁县分厂修建组组通共5条公路建设。双方约定租用压路机租金为每月16000.00元，被告共用原告压路机10个月，租金为160000.00元，租赁期间支付了45000.00元，尚欠原告115000.00元，2019年1月6日，被告徐志向原告出具相应欠条。一审认定事实：2018年，被告厚原公司向威宁县交通局承建威宁县雪山镇老屋基至营上、吴家勾边至郭家院子、水保二分场至三分场、苏家包包至程家丫口四条“组组通”公路修建工程，厚原公司承建后将工程转包给死者唐勇。2018年3月，被告唐勇、徐志向原告王大荣、雷光龙租用压路机（徐工22吨）一台。双方约定租用压路机租金为每月16000.00元。2019年1月6日，二原告与被告徐志结算，并由徐志向二原告出具欠条，载明压路机租期10个月，租金为160000.00元，租赁期间支付了45000.00元，尚欠原告115000.00元。并载明：“现徐志代表股东及合伙人向雷光龙、王大荣承诺将在2019年1月30日前付清所有款项，若到期未能付清款项，徐志愿意将本人财产作为折算抵扣租金，并自愿承担所欠款项的10%的月利息作为违约金一并支付给雷光龙、王大荣，徐志自愿承担由此产生的一切后果和法律责任”。徐志在欠条上签名捺印。庭审中，原告王大荣、被告徐志均认可在徐志书写该欠条时，已电话告知唐勇欠条上载明的欠款金额。后唐勇、徐志未按欠条约定的时间支付租金。2019年8月26日，云南省彝良县公安局出具户口注销证明，载明唐勇因故死亡，于2019年8月26日注销户口。另查明：唐勇现有遗产位于云南省昭通市彝良县的房屋两间。唐勇的法定继承人唐成兴、唐成翠、唐玉琴、唐兴文、张福莲均表示放弃继承唐勇的遗产，也不承担唐勇的债务。一审认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案原、被告双方虽未签订书面的租赁合同，但二原告及被告徐志均认可租赁压路机的事实，并由徐志于2019年1月6日向二原告出具欠条，载明了租赁期限及未付租金为115000.00元，并约定未付款于2019年1月30日前付清。二原告主张被告徐志与被告唐勇系合伙人，但没有提供任何证据证明，而徐志认为其系唐勇雇佣的现场管理人员，并提供雪山政府的会议纪要予以证实，故不能确认被告徐志与唐勇系合伙人。但徐志向二原告出具欠条，并承诺“若到期未能付清款项，徐志愿意将本人财产作为折算抵扣租金。”视为徐志对该未付款项提供担保。现唐勇已死亡，而唐勇的法定继承人已明确表示放弃继承唐勇的遗产，也不承担唐勇的生前债务，故被告徐志应对该笔欠款承担连带偿还责任，即在唐勇的遗产范围内支付二原告租金，由被告徐志承担连带偿还责任。关于二原告主张的违约金69000.00元，根据双方在《欠条》中的约定，若到期未付，按所欠款项的10%的月利息作为违约金，该约定已超过法律规定，不予支持，原告也未提供证据证明其因此产生的实际损失，故一审酌情以银行同期贷款利率计算违约金，自双方约定的还款时间2019年1月31日起计算至原告起诉之日，应为115000.00元×4.75%÷365天×196天=2933.00元。关于被告厚原公司的责任，本案系因被告厚原公司承建的雪山镇“组组通”公路工程产生的债务，故应参照《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定：“建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第二十六条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”厚原公司不是王大荣、雷光龙的合同相对人，但基于该规定，厚原公司将工程违法转包给不具备相关资质的自然人唐勇，故厚原公司应对该工程产生的债务承担连带支付责任。一审依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、在死者唐勇遗产范围内支付原告王大荣、雷光龙租金115000.00元，违约金2933.00元，合计117933.00元。被告徐志、被告威宁县厚原建筑工程有限公司承担连带支付责任；二、驳回原告王大荣、雷光龙其他诉讼请求。案件受理费1990.00元，由被告徐志负担637.00元，被告威宁县厚原建筑工程有限公司负担637.00元，原告王大荣、雷光龙负担716.00元。二审双方当事人均未提交新证据。经二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。本案二审争议焦点为：上诉人厚原公司应否承担本案租金的支付义务。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”第二百一十二条规定：“租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”根据一、二审查明的事实，涉案款项系被上诉人徐志、唐勇为完成从厚原公司转包而来的工程而以自身名义租用被上诉人王大荣、雷光龙压路机，由此产生的租金费用。而且，在租赁过程中，承租人徐志向出租人王大荣、雷光龙支付了部分租金，并以徐志个人名义向王大荣出具欠条，对欠付租金的事实及具体金额予以确认，徐志、唐勇与王大荣、雷光龙之间形成事实上的租赁合同法律关系，合同当事人应当按照双方口头及书面约定，恪守合同义务。而上诉人厚原公司将工程转包给徐志、唐勇，厚原公司与徐志、唐勇之间形成的是建设工程施工合同法律关系，厚原公司并非徐志、唐勇与王大荣、雷光龙的租赁合同法律关系的合同当事人，不能因其与徐志、唐勇之间的建设工程施工合同法律关系，而对本案租金费用承担支付义务，本案租赁支付义务人应为与王大荣、雷光龙形成租赁合同关系的相对方——被上诉人徐志和唐勇，一审适用错误错误，本院予以纠正。综上所述，上诉人厚原公司的上诉理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下：一、维持贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院（2019）黔0526民初5413号民事判决第二项，即“驳回原告王大荣、雷光龙其他诉讼请求；”二、变更贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院（2019）黔0526民初5413号民事判决第一项为：在死者唐勇遗产范围内支付被上诉人王大荣、雷光龙租金115000.00元，违约金2933.00元共计117933.00元，被上诉人徐志承担连带支付责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1990.00元，原审原告王大荣、雷光龙承担661.00元，原审被告徐志承担1329.00元；二审案件受理费3980.00元，被上诉人徐志承担2658.00元，被上诉人王大荣、雷光龙承担1322.00元。本判决生效后，义务人未在指定期间内履行义务的，权利人可在两年内申请人民法院强制执行。本判决为终审判决。审判长  李可审判员  张晶审判员  唐琳二〇二〇年六月十一日书记员  曹晶