重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8634号原告：西昌市永畅钢管租赁站，经营场所四川省凉山彝族自治州西昌市安宁镇东山村九组，统一社会信用代码92513401MA63R2CMX2。经营者：谢世永，男，生于1963年6月21日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：许纪华，男，生于1969年3月25日，汉族（租赁站员工）。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：四川东成建设有限公司，住所地西昌市新村路34号4幢2层，统一社会信用代码91513400795803711A。法定代表人：饶定策，公司执行董事。委托诉讼代理人：陈秋红，四川海峡律师事务所律师，委托诉讼代理人：李恒，男，1990年9月2日出生，汉族，住四川省西昌市（公司员工）。被告：乔贵华，男，1972年9月1日出生，汉族，住四川省西昌市。被告：孔杨，男，1983年1月4日出生，汉族，住四川省西昌市。原告西昌市永畅钢管租赁站诉被告四川东成建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理。经被告四川东成建设有限公司申请，本院依法追加乔贵华、孔杨为本案被告参加诉讼。依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西昌市永畅钢管租赁站的委托诉讼代理人许纪华、杨天明，被告四川东成建设有限公司的委托诉讼代理人陈秋红、李恒，被告乔贵华到庭参加了诉讼。被告孔杨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告西昌市永畅钢管租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原被告于2018年5月7日签订的《周转材料租赁合同》与2018年8月30日签订的《周转材料租赁补充协议》。二、请求法院判令被告支付原告截止2019年11月30日尚欠钢管、扣件、顶托、套管的租赁租金、零部件丢损赔偿费、上下车费、维护费等共计897254.27元；三、判令被告按合同约定价格（钢管51113.9米×15元/米、扣件36395套×6元/套、顶托1060套×12元/套、接头359个×6元/个）赔偿原告租赁物资，以及支付从2018年12月1日起至材料及租金等费用付清为止时的材料租金；四、判决被告违约履行未付租金等款的违约金500000元；五、判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：被告因需要租赁建材辅助材料（钢管、扣件、顶托、接头），于2018年5月7日被告与原告签订了《周转材料租赁合同》。合同中双方对租金标准、维护及赔偿标准、上下车费、违约责任、管辖法院等进行了详细约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务，而被告未按约定按期支付租金等。截止2019年11月30日尚有材料未退还、租金未支付，共计产生租金1197248.27元，除去已付300000元，尚欠897248.27元至今未支付，还欠材料钢管51113.9米、扣件36395套、顶托1060套、套管359个，因工地已完结无材料退还，故被告按合同约定钢管15元/米、扣件6元/套、顶托12元/套、套管6元/个赔偿原告共计999952.5元。经原告多次催收未果，现根据有关法律规定，向法院提起诉讼，希判如所请。被告四川东成建设有限公司辩称：一、答辩人与被答辩人之间没有签订任何租赁合同，乔贵华、孔杨不是答辩人员工，答辩人也从未委托二人代表答辩人与被答辩人签订任何合同、协议；二、答辩人已向法院提出了《印章鉴定申请书》，通过鉴定可以证明答辩人没有与被答辩人签订过案涉租赁合同；三、答辩人已向法院提出了《追加被告申请书》，应依法追加乔贵华、孔杨为本案被告，以便查清案件事实、正确处理本案；四、被答辩人没有提供双方履行合同的证据材料；五、被答辩人主张的租金、赔偿金、违约金，系重复主张，且违约金过高。请求人民法院在查明相关的案件事实后，依法驳回被答辩人对答辩人的起诉。被告孔杨未到庭应诉，提出书面答辩意见：一、答辩人与被答辩人西昌市永畅钢管租赁站之间没有任何往来，且与其经营者谢世永素不相识。答辩人从来没有与被答辩人西昌市永畅钢管租赁站签订租赁合同或者形成事实上的租赁关系。二、被答辩人四川东成建设有限公司工作人员于2019年12月30日向答辩人出示落款时间2018年5月7日并加盖有被答辩人西昌市永畅钢管租赁站、四川东成建设有限公司印章的合同尾页照片进行询问。经确认，答辩人从未签订过租赁合同，该合同尾页照片上“孔杨”、“1XXX”并非答辩人字迹。三、本案与答辩人毫无关系，若贵院或者被答辩人四川东成建设有限公司认为确有必要，可依法由专业机构对此进行笔迹鉴定。被告乔贵华辩称，2018年4月27日，我经孔杨介绍到昭觉县佛山援建异地搬迁集中安置工程一标做劳务，我说价格低做不出来，孔杨同意调价，我和另外两个标段的人就开始做，2018年12月后租金由东成公司在支付，2019年8、9月份管理人员、民工全部撤场了，所有材料都留在了涉案项目，离开后材料如何管理我不清楚，三个标段的材料管理很混乱。孔杨和另外一个小伙子带我们去东成公司加盖了公章，东成公司说我们私刻公章到公安局报了案，我们去经侦大队把情况说清楚了，所有的公章都是在被告公司办公室盖出来的，公司说我们私刻公章是无稽之谈。我们是给公司做架管的，我不应该承担责任。经审理查明，因承建昭觉县佛山援建易地搬迁安置工程一标项目工程需要，以西昌市永畅钢管租赁站为出租方，四川东成建设有限公司为承租方，双方签订了《周转材料租赁合同》。合同尾页出租方处加盖了西昌市永畅钢管租赁站印章，谢世永在法人代表处签字，丁辰富在委托代理人处签字。承租方处加盖了四川东成建设有限公司公章，乔贵华在委托代理人处签字，承租方右方注明“1XXX”“孔杨”（对于孔杨及电话号码，被告乔贵华称不是孔杨本人所写）。租金标准：钢管0.017元/米/天（钢管与扣件系套租，2米钢管搭扣件一套，超比例扣件为0.012套/米/天）、顶托0.04元/套/天；维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套；赔偿标准：钢管15元/米、扣件6元/套、顶托缺螺帽4元/套、顶托缺螺丝0.5元/套。承租方在租用期间确保周转材料完好无损，不得调换丢失、损坏，如发生此类现象（本合同未明确赔偿价的）按现行市场价赔偿。在赔偿款未付清之前，承租方须继续按租用方式计付租金。上、下车费和往返运费均由承租方自理。租金结算及支付：租金应每月结算，由承租方在每月结束后的三日内到出租方处共同对账处理。双方并约定，如承租方逾期未来办结算，且未对当月承担数量及承担天数向出租方提出书面异议的，则视为对出租方租金计算单或结付款通知单的认可。承租方定将按时（即每月结束后的六日内）付清每月租金，并不能用押金抵租金。违约责任：如若逾期未付或足额付给款，即逾期超过一月的，自愿承担拖欠租金每月10%的违约金。争议解决方式：协商不成时，由出租方所在地璧山县（现为璧山区）人民法院管辖申请调解或起诉。2018年8月30日，以原告为出租方（甲方），四川东成建设有限公司为承租方（乙方），双方签订了《建筑材料租赁补充协议》：一、将原合同中的钢管扣件价格从2018年8月30日起调至钢管套租0.02元/米/天，其它材料维持原合同价格不变；二、（略）。签订租赁合同及补充协议后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，而被告未按合同约定支付租金。在原告举示的2019年6月14日租用钢管、扣件明细表中注明手雷（套管、接头）租金单价为0.04元/个/天，被告乔贵华在租用单位经办人、单价处签名捺印。在原告出示的9张租金结算表中，2019年8月31日前的6张由被告乔贵签字确认。另外3张由原告根据前面6张租金结算表及收、发货单确定的数量并按约定的相关标准计算而来。截至2019年11月30日，扣除已支付的300000元，被告四川东成建设有限公司尚欠原告租金、零部件丢损赔偿费、上下车费、维护费共计897254元，尚有钢管51113.9米、扣件36395套、顶托1060套、接头359个未退还。对于未退租赁物租金的起止时间，原告称在第三项诉讼请求中书写有误，未退租赁物租金应为按约定的标准从2019年12月1日起计算至付清之日止。在2020年4月23日的庭审中，被告四川东成建设有限公司称孔杨是案涉项目劳务分包人，乔贵华应该是与分包公司劳务的人有关系，和被告公司没有关系。为证实自己观点，原告举示了昭觉县佛山援建易地搬迁安置工程一标项目部牌子、四川东成建设有限公司文明施工牌照片各一张，证明被告公司承建了涉案工程并设立了项目部，自己提供的材料使用于该项目。被告公司质证后认为与本案无关联性，被告公司仅是该项目的施工单位之一，该项目有三个施工单位，三个标段，我公司承建的是一标段，不能证明原告提供了租赁材料给项目使用，文明施工牌的照片看不到出自何处。被告乔贵华质证后认为，二张照片是真实的，与工地实际一致；原告还举示了四川东成建设有限公司与昭觉县城乡规划建设和住房保障局签订的合同协议书，证明被告公司承建了案涉项目。被告公司质证后认为，对真实性、客观性无异议，但关联性有异议，公司是将项目劳务分包出去的，就不会实际租赁原告的材料。被告乔贵华对此无异议；原告举示了农业银行交易明细单2张，证明四川东成建设有限公司于2018年11月16日、2019年1月3日分别打租金12万元、18万元给原告委托代理人丁辰富的事实；原告举示了收据一张，欲证明本案未退还顶托、钢管接头的市场价格为13元/套、钢管接头7.5元/个，被告公司质证后认为没有相关部门的依据，对其三性不予认可。为证实自己观点，被告四川东成建设有限公司举示了印章刊（准）刻证一份，欲证明公司备案章与原告合同中的印章不一致，被告不应该支付原告租金等。印章准刻证显示：2015年7月23日，该公司在凉山彝族自治州公安局刻制了尾号为08852号的公章一枚，准刻证上盖有该公司印章复印件。被告公司还举示了由四川华达建设工程管理有限公司凉山分公司出具的钢管总量计算表（附施工图纸、现场照片），欲证实经过该分公司计算涉案项目需要钢管47352米、脚手架100617米。原告质证后认为，对该证据的三性不予认可，该分公司不具备测量、评估钢管数量的资格，本案是租赁合同，用多少和我们没关系，也与本案无关；被告乔贵质证后认为，我们退还钢管的数量都有8万多米，对证据不认可。为证实自己观点，被告乔贵华举示了自己（乙方）与孔杨（甲方）签订的劳务合同、其与李恒的通话录音，证明涉案项目2019年9月之前是我们在做，后面由被告公司接管的事实。其中工程承包合同中甲方将案涉工程的外架班组的人工费等承包给乙方；其中通话录音中反映了就租赁合同印章如何加盖、付款和工程结算等相关内容（录音中李恒未陈述租赁合同印章系私刻）；被告公司质证后认为，对劳务合同的真实性、合法性无异议，通过合同将涉案项目发包给乔贵华，涉案项目是孔杨和乔贵华在实际施工，故原告主张的租赁费用不应该由公司负责，应该由乔贵华、孔杨承担。对录音的关联性有异议，乔贵华陈述印章问题通话对方说是私盖的，达不到其证明目的；被告公司代理人李恒对录音无异议；原告质证后认为，对该合同的真实性认可，对合法性、关联性不认可，该证据证明了被告公司管理混乱，被告公司将工程层层分包不应受到法律保护，根据合同相对性原则，承担责任的应是被告公司。对录音的真实性合法性无异议，说明了印章来源的真实性；另查明，被告四川东成建设有限公司于2020年1月20日向本院提出申请，要求对原告提供《周转材料租赁合同》、《建筑材料租赁补充协议》上所盖的“四川东成建设有限公司”公章的真实性进行鉴定，以便正确认定案件事实。并提供了2015年7月23日的印章准刻证。在2020年4月23日的庭审中，被告公司陈述公司印章在凉山彝族自治州公安局刻制，并能够提供2018年5月至今的印模以及2018年5月至今没另外刻制印章的说明。于是本院要求被告公司在下次庭审时提供公司在公安机关预留印模，并提供从2018年5月至今一直使用该印章的说明。在2020年5月28日的庭审中被告公司未能提供。该公司于2015年5月21日给本院作出说明：该公司已提供的印章准刻证，可以证明自2015年7月23日至2020年3月21日，公司的印章没有变更过，其准刻证上的公章复印件可以作为印模。原告对此说明的意见为：准刻证上的印章复印件不能作为鉴定样本，应该提供印章印模，无法进行鉴定。鉴于本院在第一次庭审中本院要求被告公司提供公司印章印模等相关材料，但被告公司未提供，结合二次庭审中原告举示的项目部照片、公司打款凭证、建设工程施工合同等证据，并结合乔贵华庭审陈述的事实，本院对被告公司的鉴定申请不予准许。还查明，本院于2019年12月23日向被告四川东成建设有限公司送达了起诉状副本等诉讼材料，被告公司于2019年12月23日签收。上述事实，有原被告的当庭陈述，原告提交的营业执照及经营者身份证复印件、被告公司企业信息、周转材料租赁合同及建筑材料租赁补充协议、发货单、退货单、结算单、项目部照片、塔机租赁合同复印件、被告公司与住建局的合同协议书、中国农业银行银行卡交易明细清单、顶托及接管收据等证据，被告四川东成建设有限公司提供了印章准刻证、钢管总量计算表（附施工图纸、现场照片）等证据；被告乔贵华提供了劳务合同、电话录音等证据收集在卷，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，本案的焦点有二个，一是原告究竟与谁形成了租赁合同关系？二是原告所主张的租金、未退材料数量及违约金等是否于法有据，金额如何确定？对于第一个焦点，从案涉租赁合同来看，合同尾部加盖了被告四川东成建设有限公司公章，虽被告公司称案涉租赁合同上加盖的印章与其公司印章不一致，但未在本院规定时间提供该公司印模等相关材料，故在合同承租方处加盖四川东成建设有限公司公章，并查明案涉项目确由被告公司承建、被告公司又向原告支付过租金、乔贵华和孔杨在案涉工程负责外架劳务等事实的情况下，本院认为原告与被告四川东成建设有限公司形成了租赁合同关系。原、被告于2018年5月7日签订的《周转材料租赁合同》及《建筑材料租赁补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告四川东成建设有限公司理应按合同约定及时支付租金及退还租赁物，被告四川东成建设有限公司未按合同约定支付租金等行为已构成违约，应承担给付租金、退赔租赁物并支付违约金的民事责任。被告四川东成建设有限公司在向原告承担责任后，可凭相关证据向被告乔贵华、孔杨进行追偿。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金，退赔租赁物及支付后续租金、违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2018年5月7日所签订的《建筑物资租赁合同》、2018年8月30日签订的《建筑材料租赁补充协议》应于本案民事诉状副本送达被告公司之日即2019年12月23日解除。对于第二个焦点，虽被告公司提供了四川华达建设工程管理有限公司凉山分公司（被告称为监理单位）的钢管总量计算表，因系被告公司单方提供，原告及被告乔贵华均不认可，故对其计算的钢管47352米、脚手架100617米，本院无法予以采信；本案中原告举示的发货单均由乔贵华签字确认，退货单原告又认可，9张租金结算表中有6张由乔贵华签字确认，后三张原告是按收发货单及约定标准计算而来，故原告主张的金额可以确认。截至2019年11月30日，扣除已支付的300000元，被告四川东成建设有限公司尚欠原告租金、零部件丢损赔偿费、上下车费、维护费共计897254元，尚有钢管51113.9米、扣件36395套、顶托1060套、接头359个未退还。对于未退租赁物，首先应由被告退还，逾期不能退还，则按合同约定的价格或市场价格予以赔偿。因顶托、接头在合同中未约定赔偿价格，虽原告出示了收据，但被告公司不认可，原告的证据不能证明顶托、接头现在的市场价格，故对原告要求按顶托12元/套、接头6元/个进行赔偿的诉讼请求本院不予支持。对于未退还租赁物后续租金的计算时间，因原告主张的起始时间书写有误，故应从2019年12月1日起计算至本案生效之日止为宜。对于违约金，租赁合同约定过高，本院认为以尚欠租金、维护费等金额的20%计算较为合适，金额为：897254元×20%=179450.8元。关于被告乔贵华、孔杨在本案中是否应承担责任的问题，因被告乔贵华在乙方委托代理人处签字，而孔杨及其电话又不能认定为本人书写，加之四川东成建设有限公司举示的证据不能证明乔贵华、孔杨为案涉合同的承租方，故本院对被告四川东成建设有限公司应由乔贵华、孔杨承担承租方责任的辩称意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告西昌市永畅钢管租赁站与被告四川东成建设有限公司在2018年5月7日所签订的《周转材料租赁合同》、于2018年8月30日签订的《建筑材料租赁补充协议》于2019年12月23日解除；二、被告四川东成建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西昌市永畅钢管租赁站截至2019年11月30日的租金、零部件丢失赔偿费、维护费等共计897254.27元；三、被告四川东成建设有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告西昌市永畅钢管租赁站钢管51113.9米、扣件36395套（按2米钢管配1套扣件计算，现超比例数量为10838套）、顶托1060套、接头359个；逾期不能退还部分则按合同约定的赔偿标准（钢管15元/米、扣件6元/套）赔偿原告租赁物损失，未退还的租赁物并从2019年12月1日起按合同约定的租金标准［钢管0.02元/米/天、扣件（超比例）0.012元/套/天、顶托0.04元/套/天、接头0.04元/个/天］继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告四川东成建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西昌市永畅钢管租赁站违约金179450.8元；五、驳回原告西昌市永畅钢管租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费12988.83元，诉讼保全费5000元，合计17988.83元，由被告四川东成建设有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员  罗诗忠二〇二〇年六月十二日书记员  王秋霞