安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0504民初317号 原告（案外人）：丁金香，女，1975年12月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。 委托诉讼代理人：袁贤广,安徽铭心律师事务所律师。 被告（申请执行人）：宋杰，男，1980年4月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 第三人（被执行人）：宋柏林，男，1963年12月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区，现羁押于马鞍山市看守所。 原告丁金香与被告宋杰、第三人宋柏林案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丁金香及其委托诉讼代理人袁贤广、被告宋杰、宋柏林均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 丁金香向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决排除对原告所有的马鞍山市雨山区的执行，裁定撤销相关执行行为；2.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：在申请人宋杰与被执行人宋柏林民间借贷一案的强制执行过程中,马鞍山市雨山区人民法院于2016年5月10日查封了产权属于原告的位于马鞍山市雨山区。该房屋系原告丁金香与被告宋柏林婚后共同购买,共同共有,2011年12月27日,案涉房屋设立了抵押权,2016年4月21日,原告与宋柏林离婚,在离婚协议中,原告和宋柏林约定将案涉房屋归原告一人所有,并承担房产贷款的偿还。因案涉房屋设有抵押,在贷款未偿还完毕的情况下,原告与宋柏林无法按离婚协议约定将案涉房屋产权归并至原告一人名下,致使马鞍山市雨山区人民法院于2016年5月10日查封了案涉房屋。为此,原告向雨山区人民法院提出执行异议,要求中止对案涉房屋的执行,并裁定撤销相关执行行为,即解除对案涉房屋的执行。2019年10月15日,安徽省马鞍山市雨山区人民法院下达执行裁定书（2019）皖0504执异15号,裁定:驳回丁金香的异议申请。对此裁定,原告不服,特向马鞍山市雨山区人民法院提起执行异议之诉。原告认为:1、雨山区人民法院查封案涉房屋后,未依法告知原告,违反了法定执行程序;2、案涉房屋原系原告和被告宋柏林共同共有,后因双方感情不合离婚,离婚协议明确案涉房屋归原告一人所有,婚生子由原告抚养,房屋贷款由被告偿还。因双方系在雨山区民政部门协议离婚,离婚协议在民政部门备案,对双方均具有法律约束力。现有证据证明该离婚协议没有虚假或伪造,具有公示性,依法应当认定合法有效。之所以未办理房产更名手续,系案涉房屋贷款未还清,且有抵押贷款合同约定,原告无任何过错。在离婚协议生效后（2016年4月21日）,雨山区人民法院才在2016年5月10日对案涉房屋进行了查封。因此,雨山区人民法院查封案涉房屋的执行行为是错误的,也是违反法定程序的,具体条款详见最高人民法院相关司法解释规定。关于两被告之间的民间借贷案件,雨山区人民法院（2015）雨民一初字第01857号民事调解书已明确了与原告无关的结论,也就是说该民间借贷债务系被告宋柏林个人债务,不是夫妻共同债务,该债务理应由宋柏林个人偿还。雨山区人民法院不能以案件产生于2013年,执行申请在2016年1月4日,就当然推定其查封行为合法有效。 宋杰辩称：一、原告认为其与宋柏林在离婚协议中约定房屋归其所有，因此之后对案涉房屋的查封是错误的。答辩人认为，这种说法完全错误。宋柏林分别于2013年5月20日、2014年2月20日向答辩人借款10万元、20万元，并出具借条两份。雨山区人民法院（2015）雨民一初字第01857号民事调解书，对双方债权债务关系做出生效调解，若宋柏林未按上诉协议履行还款义务，答辩人有权就剩余未还全部款项一并申请法院强制执行。经答辩人申请，雨山区法院于2016年5月10日对案涉房屋进行查封，完全符合法律规定。婚姻法规定夫妻存续期间取得的财产归夫妻共有，原告与宋柏林虽于2016年4月签订离婚协议（协议中也说明了房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产），但双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，原告并不因此而取得案涉房屋产权。二、原告认为答辩人与宋柏林的债务是个人债务，与其无关。答辩人认为，这种说法完全错误。本案所涉债务产生于被答辩人与宋柏林夫妻关系的存续期间。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”根据查明的事实，答辩人与宋柏林并没有明确约定为个人债务，被答辩人也未提供证据证明宋柏林从事经营活动的收益没有用于夫妻共同生活，因此本案所涉债务应认定为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条规定：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”答辩人作为债权人，有权要求其婚姻存续期间的夫妻共同财产共同清偿债务。退一步来说，即便宋柏林所欠为个人债务，答辩人依然有权就案涉房产申请执行。原告在起诉状中承认，该房屋系原告与宋柏林共同购买，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，该房产一半产权归宋柏林所有，答辩人有权申请法院强制执行。三、原告与宋柏林约定相关债务全部由男方偿还，房产均归女方所有，并一次性支付女方人民币10万元。宋柏林在与答辩人已经达成民事调解后，与原告通过协议离婚逃避债务，并在此基础上拒绝履行债务，企图通过解除法院查封变卖资产。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”之规定，答辩人保留对其提起诉讼的权利。综上所述，原告的主张是没有事实依据和法律依据的。答辩人特具上述意见，请求贵院在查清事实的基础上判决驳回其诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。 宋柏林陈述：宋杰的钱我已还了一部分了，还了大约10万元左右，我现在被关押没有办法处理这件事，需要等我出去继续履行调解书内容。对诉请均无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对丁金香提交的民事调解书、执行裁定书真实性予以认定；对宋杰提交的起诉状，系宋杰单方制作，原告丁金香亦不认可，故本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2001年6月8日，宋柏林与丁金香登记结婚。2004年2月9日，双方生育一子取名宋晓俊。2010年5月10日，宋柏林、丁金香共同购买案涉马鞍山市雨山区银河湾城市名苑31栋905号不动产。2011年12月27日，该不动产设定贷款抵押。2013年3月5日，该不动产进行了产权登记，所有权人为宋柏林、丁金香共同共有。 2015年8月28日，宋杰诉宋柏林民间借贷纠纷一案，因双方达成调解协议，本院出具（2015）雨民一初字第01857号民事调解书予以确认，主要内容为：一、宋柏林归还宋杰借款300000元及利息；二、还款方式：宋柏林自2015年9月起每月20日前支付宋杰3000元，直至借款及利息还清为止（其中2014年7月20日之前尚欠的利息为6000元，宋柏林于2015年11月15日前一次性付清；2014年7月20日之后的利息，以本金300000元按照月利率2%计算至借款还清时止）；三、若宋柏林未按上述协议履行还款义务，宋杰有权就剩余未还全部款项一并申请法院强制执行；四、双方当事人就本案无其他争议。该民事调解书已于当日生效。 2016年1月4日，我院受理宋杰依据上述民事调解书提起的强制执行申请，执行案号为（2016）皖0504执30号。 2016年4月21日，宋柏林、丁金香登记离婚。双方在离婚协议中约定：双方自愿离婚；婚生子抚养权归男方，但和女方生活，由男方每月给付抚养费2500元；双方名下无存款；夫妻双方婚后购有坐落在雨山区，登记在双方名下，属于夫妻共有财产，离婚后该套房屋归女方所有，男方负责偿还房屋每月的按揭还款，房屋所有贷款还清后，男方有义务配合女方办理产权变更登记手续；皖Ｅ×××××号汽车一辆归女方所有；男方在婚姻关系存续期间向女方家人分别借款4万元、24万元，该笔债务由男方一人偿还。如男方还有其余债务，女方一概不知情，该其余债务属于男方个人债务，由男方个人承担，与女方无关；因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金10万元给女方，应于离婚后1个月内付清，如男方不按时付清，男方将向女方额外支付2万元违约金。 2016年5月10日，本院依据（2016）皖0504执30号执行裁定书将案涉马鞍山市雨山区银河湾城市名苑31栋905号不动产予以查封。 2019年10月12日，丁金香提出执行异议，2019年10月15日，本院作出（2019）皖0504执异15号执行裁定书，驳回了丁金香的异议申请，以致成讼。 本院认为，本案争议的焦点为丁金香是否享有足以排除强制执行案涉不动产的民事权益。 丁金香认为其享有足以排除强制执行案涉不动产的民事权益，主要理由为以下几点：1、离婚协议明确案涉房屋归原告一人所有，原告以其对执行标的享有所有权为由请求排除执行应予支持；2、原告与宋柏林离婚财产协议分割行为发生在执行查封前；3、原告对未办理案涉房屋过户登记没有过错，因为案涉房屋贷款未还清,抵押合同仍在履行，无法及时过户，才致案涉房屋因未归并而被法院在执行中查封；4、宋杰和宋柏林之间的民间借贷纠纷系宋柏林个人债务,与原告无关。 对于丁金香的上述主张，本院认为，首先，本案丁金香提起的系案外人执行异议之诉，请求排除对案涉不动产的执行，依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，宋柏林所负的债务属于夫妻共同债务还是其个人债务，不属于案外人执行异议之诉的审理范围。其次，在丁金香和宋柏林离婚之前，案涉不动产属于双方夫妻共同财产，在被执行人宋柏林已负有案涉债务且宋杰已对宋柏林申请强制执行的情况下，宋柏林与丁金香协议离婚并自愿分割财产，但从二人离婚协议看，在没有证据证明宋柏林在夫妻关系存续期间具有重大过错的情况下，将所有夫妻共同财产（含案涉不动产）划归丁金香所有，宋柏林负担所有债务（含案涉不动产剩余按揭贷款），且宋柏林还同意一次性支付补偿经济帮助金10万元给丁金香，财产处分明显不平等，对宋柏林偿还案涉债务的能力构成了实质性削弱，对申请执行人宋杰的债权构成了损害。再次，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。丁金香和宋柏林在离婚协议中约定案涉房屋产权归丁金香所有，这是宋柏林对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，宋柏林仍为该房屋的登记产权人，其产权份额尚未变动至原告名下，故在宋柏林对外尚存未履行债务的情况下，宋杰作为其债权人，要求对宋柏林名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。 综上，丁金香提供的证据不足以认定其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权利，本院对丁金香的诉请，依法予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回丁金香的诉讼请求。 案件受理费80元，由丁金香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  赵雪珍 人民陪审员  宁伦平 人民陪审员  周仁花 二〇二〇年六月十日 书 记 员  杨 娟 附：相关法律条文 1、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十二条：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。