陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院   民事判决书                     (2020)陕01民终6889号   上诉人（原审原告、反诉被告）：李某某。   委托诉讼代理人：刘力，陕西知本律师事务所律师。   委托诉讼代理人：任哲，陕西知本律师事务所实习律师。   上诉人（原审被告、反诉原告）：王某某。   委托诉讼代理人：余星，陕西弘业律师事务所律师。   上诉人李某某与上诉人王某某婚约财产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初2264号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。   李某某上诉请求：维持一审判决第一、二项，撤销一审判决第三项，改判为：1、王某某返还其房屋装修款366526.37元；2、王某某返还其婚纱费用、婚纱照定金、婚礼摄影跟拍定金、婚礼跟妆费用4.2万元；3、本案上诉费用由王某某承担。事实与理由：其以与王某某缔结婚姻关系为目的支出4.2万元婚礼筹备费用，因王某某单方解除婚约，就应当承担其基于合理信任而产生的合理开支。且上述费用中其支付的1.8万元婚纱费用定金已由兰璀婚纱馆退还，却由王某某领取，因此即使基于不当得利法律关系，王某某也应返还该项定金。签订涉案房屋装修合同及装修前期并未涉及房屋搭建部分，且装修是在王某某拥有合法产权的房屋内进行的，而房屋装修合同所涉区域并未认定为违建。因其与王某某解除婚约，王某某对合法产权范围内房屋享有装修利益已经失去了法律依据，对于该部分装修款，王某某应予以返还。且搭建部分，是在王某某及其母亲的要求下进行的，王某某的母亲在整个搭建过程中起着主导作用，其仅负责出资和协助，即便该搭建部分被行政执法部门认定为违建，也应当由王某某自行承担后果。请求二审法院依法改判。    王某某辩称，一审对李某某主张其返还筹办婚礼支出的诉请，认定事实清楚，应予以维持。李某某主张的4.2万元婚礼筹备费用并非彩礼，李某某要求其返还该项法律费用缺乏法律依据。其与李某某恋爱关系结束是由李某某一方导致的，并非由于其单方解除婚约。涉案房屋现仍为毛坯状态，且由李某某搭建部分已被拆除，其并未获利，李某某要求其返还涉案房屋装修款3665256.37元，没有任何事实依据。一审李某某仅提供了涉案房屋装修合同，并未提供证据证明其现已享有装修利益。房屋仍未毛坯房，不仅没有任何装修，反而因拆除违建而造成房屋本体严重受损。李某某一审提交的证据中就包括搭建工程费收据，李某某已自认支出的部分款项为搭建费用，与李某某上诉所称的并未涉及搭建部分自相矛盾。且李某某一审提供的证据U盘（光盘）的证明目的就是该房屋目前所有的装修均由李某某负责和监督，包括对二层和负一层的改造，可以认定涉案房屋搭扩建由李某某主导。李某某对房屋的改建对原本房屋的布局造成严重破坏，并且为满足搭建部分的正常使用，需要对原本房屋的水电暖线路进行改造。因此不存在区域装修这一说。李某某的上诉请求应于驳回。   王某某上诉请求：撤销一审判决第一、二项，改判为：1、驳回李某某要求其返还彩礼9万元的诉讼请求；2.其无需向李某某支付房屋增值款211105元；3、本案诉讼费由李某某承担。事实与理由：一审中，李某某并未提供任何证据证明涉房屋是双方以结婚为目的的共同购房。李某某作为外地人，其在现已购买一套房屋作为婚房。涉案房屋并非一审认定的“双方以结婚为目的共同购房”，一审法院存在认定事实错误。涉案房屋的订购、签订订购协议、支付房屋首付款时所有银行支付凭证均为其签字确认，李某某从未参与涉案房屋任何的购置流程，双方之间也无共同购房的书面协议，涉案房屋的不动产权证书上也清楚载明其为权利人，无共有情况。故涉案房屋为其个人所有。本案属于婚约财产纠纷，在婚约关系中，一方给予另一方财务或者贵重财物的，属于婚约财产，涉案的55万元，其中15万元为李某某给予其的彩礼，其中40万元是李某某之父基于双方婚约关系对其一方的赠与。该部分系以缔结婚姻关系为目的附条件的赠与行为，条件未成就的，按照法律规定予以返还即可。不能仅因为其将该笔款项用作购房而认定为李某某对该房屋的出资，并作出双方共同购房的认定。其与李某某之间并无现金9万元的事实。李某某在一审中提供其母亲2017年8月7日取款5万元、2017年8月8日取款合计4万元的银行流水，单凭取款记录根本无法证明该笔款项的具体用途。且双方订立婚约的时间为2017年8月11日，李某某既然知道彩礼为现金9万元，却分四次支取，不符合常理。在双方订立婚约当日，为资金安全李某某一方将彩礼15万元支付给绿地公司，并不存在再给付9万元彩礼一说。李某某称订婚当日出现的红色绸缎包裹里装有9万元现金，不符合常理。因为按照红色绸缎包裹的大小、容量以及现金9万元的体积，该包裹不足以装完现金9万元。根据李某某提供的照片证据显示该包裹并未装满且明显有折痕。事实上李某某向其交付的红色包裹内为首饰包装盒，盒内装的是手镯。因此，一审法院在没有充分证据的情况下按照民间习俗草率认定事实，损害了其合法权益。请求二审法院予以改判。   李某某辩称，涉案房屋系在订婚当日由其和王某某及父母双方共同出资购买，并由王某某提供房屋装修及搭建方案，其出资装修款和搭建款，因此购买房屋的目的显而易见是为了婚后共同居住做准备。一审法院结合双方订婚时间及订购房屋的时间认定该房屋是为结婚目的的共同购房认定事实清楚，证据充分，应予以确认。其与王某某双方购房本就是一方面为了婚后共同居住，另一方面共同享受增值利益。如今双方共同生活的目的依然落空，其有权根据出资比例享受房屋增值部分的利益，也符合《民法总则》公平原精神，一审法院对该笔款项的认定合情合理合法。其母亲于2017年8月11日直接向房地产开发商转款15万，并于当日提取现金5万元交予王某某，令其支付购房款。其父亲随后向王某某用于交付购房款。因此一审法院认定55万元系房屋出资款，认定事实清楚，应当予以确认。王某某认为系赠予，明显与常理不符。其一审提交的其母亲的取款记录显示其母亲分别于2017年8月7日、8月8日取款5万元、4万元；订婚现场照片显示双方订婚宴上南方给付女方红包一倍。根据当地的民间习俗，一般彩礼多是通过现金方式给付，一审法院认定事实正确。请求驳回王某某的上诉请求。   李某某向一审法院起诉请求：1、判令王某某返还购房款60万元，房屋装修款366526.37元，彩礼费9.92万元，婚纱、婚纱照、婚礼现场摄像、跟拍、跟装费4.2万元及利息3881.66元（利息以1107726.37元为基础，自2018年12月12日暂计算至2019年1月9日，最终以实际支付之日结算）。2、判令王某某支付其房屋增值部分24.43%的价款，共计371389.75元。3、本案诉讼费由王某某承担。   王某某向一审法院反诉请求：1、请求李某某向其返还10万元；2、反诉费由李某某承担。   一审法院认定事实：李某某与王某某于2016年9月相识，2017年3月确立恋爱关系。2017年8月10日，双方举行订婚仪式订立婚约。2017年8月11日，由王某某向绿地集团西安盛都置业有限公司订购房屋一套，该房屋位于西安市曲江大明宫遗址区东二环延伸段西侧绿地香树花城一期27幢1单元1层10104号，建筑面积198.79平方米，总价款2455580元，首付款1235580元，剩余122万元由王某某向中国建设银行贷款支付。该房屋于2019年1月17日进行产权登记，登记所有权人为王某某，产权证号：陕（2019）西安市不动产权第0021480号。2018年4月左右，李某某、王某某双方发生矛盾，后因此分手。因对订立婚约期间财产发生争议，协商未果，现李某某诉至法院，酿成诉讼。诉讼中，李某某向法院提出诉讼保全申请，请求冻结、查封王某某名下财产1489867.78元，由阳光财产保险股份有限公司陕西省分公司提供担保，李某某缴纳保全费5000元。一审法院裁定予以保全。因双方对涉案房屋价值有争议，李某某申请对涉案房屋予以评估。经陕西开平房地产评估有限公司进行评估，涉案房屋在评估时点可能实现的市场价值为339.81万元。庭审中，李某某称双方订婚时，其给付王某某的彩礼包含蒂芙尼项链一条（价值9200元）及现金9万元，提供了订婚当天的照片及李某某母亲王仲梅取款记录；-王某某对项链认可，但对现金不认可，称婚礼现场的红包中装有项链及手镯，提供红包及项链、手镯照片；李某某称其父母共支付涉案房屋购房款60万元，提供了其父亲李磊及母亲王仲梅的银行卡交易记录及POS机刷卡单，证明其母亲王仲梅向绿地集团西安盛都置业有限公司支付购房款15万元，取现5万元交予王某某支付购房款，其父亲李磊向王某某转款40万元；王某某对李某某向绿地集团西安盛都置业有限公司支付15万元认可，称该款为彩礼，其收到李某某方转款40万元，用以支付购房款，其余5万元由其银行卡支付，与李某某无关，并提供其银行卡记录及POS机刷卡单；李某某称其父亲李磊为装修房屋共支付装修款366526.37元，提供了装修合同、收款收据、转款记录等；王某某称李某某装修并未经过其同意，其对装修不知情，且李某某所称的装修为添附，已被相关部门认定为违建并要求拆除，提供了房屋照片及拆除违建通知。庭审调解，因双方争议较大，致调解未果。   一审法院认为，婚约是男女双方以缔结婚姻关系为目的所作的事先约定，因婚约而给付彩礼的行为并非以无偿转移财产为目的，而是一种附条件的民事法律行为，即以缔结婚姻为条件的赠与行为，当婚约双方未能缔结婚姻关系或者解除婚姻关系，符合法定条件时，彩礼应全部或部分酌情予以返还。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；......。本案中，李某某与王某某虽按照习俗进行订婚，但双方未办理结婚登记手续即分手，符合上述规定的应返还彩礼的条件，故李某某要求王某某返还彩礼，依法有据，应当予以支持。关于返还彩礼的金额问题。（1）李某某主张给付彩礼中包含蒂芙尼项链一条（价值9200元），有购买项链的付款记录，且王某某认可收到该项链且同意返还，应予以支持。李某某主张给付王某某现金彩礼9万元，提供了其母亲王仲梅的取款记录及订婚现场照片，取款记录显示王仲梅分别于2017年8月7日、8月8日取款5万元、4万元，照片中显示双方订婚宴上李某某方给付王某某方红包一个，结合彩礼多以现金给付的民间习俗，对李某某所述予以采信。王某某称红包中所装为项链及手镯，不符合给付彩礼的习俗，应不予采信。故李某某要求王某某返还彩礼9万元，应予以支持。李某某、王某某订婚后，虽然购买的房屋由王某某订购并登记在王某某名下，根据双方确认的事实，付款当天，李某某母亲王仲梅向绿地集团西安盛都置业有限公司支付15万元，另有李某某父亲李磊向王某某转账支付40万元，王某某亦称其将该40万元用于交付购房款，结合双方订婚时间及订购房屋的时间，该房屋应认定为双方为结婚目的共同购房。现双方结婚目的已无法实现，房屋登记在王某某名下，王某某应按李某某方所支付购房款对应部分的房屋价款返还李某某。涉案房屋购买时总价款2455580元，李某某共支付购房款55万元，该房屋经评估价值为339.81万元，按照李某某支付购房款的比例，王某某应返还李某某相应房屋价款761105元（55万元÷2455580元×339.81万元）。另外李某某主张现金支付王某某的5万元购房款，王某某并不认可，李某某亦无充分证据证明，应不予采信。李某某主张的婚纱、婚纱照、婚礼现场摄像、跟拍、跟装费等费用4.2万元，系双方为举行婚礼所产生的花销，李某某要求王某某返还，没有法律依据，不予支持。李某某主张王某某支付利息，没有法律依据，不予支持。李某某主张王某某返还房屋装修款366526.37元，因其对涉案房屋添附部分已经被规划部门认定为违建，并要求拆除，王某某未获得该部分利益，李某某要求王某某赔偿该部分费用，没有法律依据，应不予支持。王某某反诉要求李某某返还的10万元，因王某某庭审中称该款为借款，与本案并非同一法律关系，故本案不予论处。应由权利人按借款关系主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第（一）项之规定，判决：一、被告王某某于本判决生效后十五日内返还原告李某某蒂芙尼项链一条（价值9200元），并返还彩礼9万元。二、被告王某某于本判决生效后十五日内支付原告李某某房屋价款761105元。三、驳回原告李某某其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18112元，保全费5000元，李某某已预交，由王某某承担17403，于履行本判决上述第一项付款义务时一并支付李某某，其余5709元由李某某承担。王某某预交反诉费1150元，由王某某自行承担。      经二审审理查明，王某某称订婚仪式现场李某某给付的红色包裹中仅有两幅手镯，没有项链，其余一审审理查明事实属实，本院予以确认。另查明，李某某主张其就涉案房屋装修共支出装修管理费用、装修服务费、中央空调的设计安装费、地暖费用、房屋钢构盖顶费、窗户费、砸墙防水切墙费、防盗门费用、搭建工程费用，共计366526.37元。一审中，李某某向法庭提交2018年3月17日其与西安海城环境工程有限公司签订的《日立家用中央空调销售、设计及安装合同》，显示工程地址为陕西省西安市未央区绿地香树花城27号楼27-10104室，合同总价款为70500元。同时提交西安海城环境工程有限公司出具的收款收据两张，共计金额6.7万元及相应转款凭证。另向一审法院提交2017年12月28日其与陕西天昱自动化门业有限公司签订的天昱门业订货《合同书》及收款收据,主张其购买防盗门三副支出1.5万元，分别用于更换涉案房屋南面入户门、北面门及地下室用门。王某某主张安装中央空调在房屋违规搭建拆除时已损坏，除南面入户门系重新购买更换原有门外，另外两个门均为将房屋原有两门拆除后继续安装，对李某某主张支出防盗门费用不予认可。现房屋北面地上两层搭建部分已拆除。王某某称南面及地下室搭建部分其已向相关行政管理部门承诺拆除。一审评估单位陕西开平房地产评估有限公司出具的评估报告显示评估时涉案房屋装修状况为房屋室内未装修，为毛坯房，入户防盗门、铝合金窗。设施设备为上水、下水、电、暖气、中央空调、天然气、通讯等设施设备齐全。二审中王某某向本院提交涉案房屋照片，显示涉案房屋因违建拆除造成改造的水、电、暖线路破坏。二审中，经双方当事人现场比对，王某某向法院提交的李某某于订婚仪式向其给付的装有两个首饰盒的红色包裹无法形成双方订婚仪式现场拍摄照片中红色包裹出现的折痕。王某某认可由李某某母亲支付的婚纱定金费用1.8万元，其中1.4万元已向其退还。   本院认为，李某某与王某某恋爱后于2017年8月10日举行订婚仪式订立婚约，后因双方之间产生矛盾，解除恋爱关系，现双方就因准备结婚期间产生的财产问题发生纠纷，诉至法院。就王某某应向李某某返还购房款数额问题。本案中，李某某、王某某订婚后，李某某母亲向绿地集团西安盛都置业有限公司支付15万元，另有李某某父亲向王某某转账支付40万元，王某某亦称其将该40万元用于交付购房款，故一审结合双方订婚时间及订购房屋的时间，认定购买涉案绿地香树花城一期27幢1单元1层10104号房屋为双方为结婚目的共同购房，现双方结婚目的已无法实现，房屋登记在王某某名下，王某某应按李某某方所支付购房款对应部分的房屋价款返还李某某761105元，符合本案实际情况，应予以维持。因购买涉案房屋时双方处于筹备结婚阶段，故涉案房屋签订订购协议、银行支付凭证中是否有李某某签字确认，双方之间是否有共同购房的书面协议，并不足以对王某某、李某某共同出资购买涉案房屋这一事实认定产生影响。王某某虽上诉主张涉案的55万元，其中15万元为李某某给予其的彩礼，其中40万元是李某某之父基于双方婚约关系对其一方的赠与，但根据该55万元的具体支付时间、对象及数额，在王某某未提供其他充分有效证据予以证明的情况下，王某某的上述主张依据不足，应不予采信。就李某某要求王某某返还彩礼9万元的主张应否支持一项，王某某上诉主张李某某向其交付的红色包裹内为两个首饰包装盒，盒内装的是手镯。但根据二审双方当事人现场比对，王某某向法院提交的李某某于订婚仪式向其给付的装有两个首饰盒的红色包裹无法形成双方订婚仪式现场拍摄照片中红色包裹出现的折痕。故一审根据李某某提交的其母亲取款记录及订婚现场照片，并结合彩礼给付习俗，认定王某某向李某某返还彩礼9万元，与法不悖，本院予以维持。就李某某上诉主张王某某向其返还涉案房屋装修款366526.37元一项，李某某主张其支出366526.37元用于的房屋装修区域并未认定为违建，但通过李某某自述其支出366526.37元的具体项目，显然包括违规搭建部分。故根据陕西开平房地产评估有限公司出具的评估报告显示，涉案房屋装修状况为房屋室内未装修，为毛坯房，入户防盗门、铝合金窗。设施设备为上水、下水、电、暖气、中央空调、天然气、通讯等设施设备齐全的事实。并结合李某某向法院提交的其支付中央空调安装设计费用的合同及转款凭证，王某某应向李某某支付装修中央空调产生的费用67000元。王某某虽主张中央空调在拆除违建时已破坏，但王某某并未就其该主张提供充分有效证据予以证明，故对王某某该主张本院不予采信。对于李某某主张的其他装修费用，根据王某某提交的涉案房屋违建拆除后照片，同时考虑到搭建部分拆除会对已铺设上水、下水、电、地暖，安装的铝合金窗造成破坏及王某某称除南面入户门系重新购买更换原有门外，另外两个门均为将房屋原有两门拆除后继续安装的事实，本院酌情认定王某某向李某某返还防盗门费用5000元。就李某某主张王某某返还婚纱、婚纱照、婚礼现场摄像、跟拍、跟装费4.2万元一项，系双方为举行婚礼所产生的花销，现王某某认可婚纱定金费用1.8万元中1.4万元已向其退还，故王某某应向李某某返还该1.4万元。   综上所述，李某某的上诉请求部分成立，王某某的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：   一、维持西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初2264号民事判决第一、二项；   二、撤销西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初2264号民事判决第三项；   三、王某某于本判决生效之日起向李某某返还装修费用及婚纱定金费用共计86000元；   四、驳回李某某其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   一审案件受理费及保全费23112元，李某某已预交，由李某某负担8364.1元，由王某某负担14747.9元；一审案件反诉费1150元，王某某已预交，由王某某负担。二审案件受理费13245元（李某某已预交7428元，王某某已预交5817元），由李某某负担5864元，由王某某负担7381元。王某某应负担的李某某已预交一、二审案件受理费及保全费，由王某某履行本判决其他给付义务时一并给付李某某。   本判决为终审判决。         审 判 长  刘    琪                     审判员  师    婷                         审判员  卫 婉 莹     二Ｏ二Ｏ年六月二十三日                         书 记 员  张舒涵                  1