湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘12执异60号异议人（申请执行人）：湖南中方农村商业银行股份有限公司（原中方县农村信用合作联社），住所地湖南省怀化市中方县生态城银杏路502号。法定代表人：杨绍宏，该公司董事长。委托代理人：潘志勇、杨亚利，湖南通程律师事务所律师。被执行人：湖南方图进毅房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市迎丰中路18号。法定代表人：邓晓慧，该公司董事长。被执行人：湖南丽图房地产开发有限公司（原怀化地区方图房地产开发公司，于1994年3月23日工商登记成立，1999年2月25日更名为怀化市方图房地产开发公司，2000年4月7日更名为湖南怀化丽图房地产开发公司，2001年1月6日更名为湖南丽图房地产开发公司，2001年7月23日更名为湖南丽图房地产开发有限公司，其营业执照已被吊销），住所地湖南省长沙市芙蓉区车站北路168号。法定代表人：曾力真，该公司董事长。被执行人：薛祖喜，男，1942年7月2日出生，汉族，住湖南省辰溪县。在本院合并执行申请执行人怀化市信用联社红星路分社（原中方县信用联社，现湖南中方农村商业银行股份有限公司）与薛祖喜、怀化地区方图房地产开发公司（现湖南丽图房地产开发有限公司）（以下简称丽图公司）借款合同纠纷和湖南方图进毅房地产开发有限公司（以下简称方图进毅公司）与原怀化地区工程建设承包公司、第三人薛祖喜建设工程合同纠纷两案中，异议人湖南中方农村商业银行股份有限公司对本院作出的（2018）湘12执205号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。湖南中方农村商业银行股份有限公司称，1、《民事诉讼法》及相关司法解释对执行回转有明确的规定，本案中据以执行的依据即民事判决书没有被撤销，不符合法律规定执行回转的情形；2、（2018）湘12执205号执行裁定中“折价抵偿”所依据的房地产价格评估结论不明确，可能严重损害申请人的利益；3、申请人在长达24年的诉讼执行过程中不存在有过错，不应当承担本案中的任何损失。故请求法院依法撤销（2018）湘12执205号执行裁定，并裁定本案执行终结。方图进毅公司、丽图公司称，（2018）湘12执205号执行裁定是经法院审判委员会讨论决定作出来的，该裁定认定事实清楚，适用法律正确，请求法院依法驳回中方农商行的异议，并尽快强制执行。本院查明，怀化市信用联社红星路分社（原中方县信用联社，现湖南中方农村商业银行股份有限公司）与原怀化地区方图房地产开发公司（现湖南丽图房地产开发有限公司）、薛祖喜借款合同纠纷一案和方图进毅公司与原怀化地区工程建设承包公司、第三人薛祖喜建设工程合同纠纷，本院于1997年3月19日、1997年12月28日分别作出（1996）怀中经初字第54号民事判决书和（1996）怀中民初字第10号民事判决书，且均已经发生法律效力。1997年7月30日，中方县信用联社向本院申请强制执行。1999年3月28日薛祖喜向本院提交再次申请强制执行的报告书。在该两案合并执行过程中，因方图公司将其已被本院查封的金丰大厦的房产折价抵偿其所欠中国工商银行怀化市分行营业部的贷款，并办理了过户手续。对此，本院于2000年7月5日作出（1997）怀中执字46-2号民事裁定：一、中国工商银行怀化市分行营业部办理的方图公司所有的“金丰大厦”二楼的房产过户手续无效，宣布作废；二、将查封的方图公司所有的金丰大厦二楼房产作价1129349.7元（评估价）抵偿给中方县信用联社，由中方县信用联社自行办理过户手续。同年12月15日，本院以（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书，将金丰大厦裙楼六层的六套房产以评估价28万元抵偿给中方县信用联社。中方县信用联社之后又将该六套房产分别出售给尹承荣、曾菊芳、蒋升旗、马湘辰、唐应明、余冬玲等6人，并办理了相关房产手续。2000年8月11日，中方县信用联社办理了金丰大厦二楼的房屋所有权证，证号为怀房权证字第××号，建筑面积1013.5平方米。2001年7月27日，中方县信用联社又办理了该房屋的国有土地使用证，土地证号为怀国用（2001）字第122号，使用类型为划拨。2003年2月24日，中方县信用联社与廖少华签订租赁合同，将金丰大厦二楼出租给廖少华。2003年4月16日中方县信用联社与廖少华签订《房地产买卖契约》，中方县信用联社将金丰大厦二楼（房屋建筑面积1013.5平方米）作价80万元，出售给了廖少华，但廖少华当时未付清房款。2007年12月5日，湖南省高院作出（2007）湘高法执监字第27号民事裁定书，认为本院在处理被执行人方图进毅公司所有的金丰商厦二楼房产及裙楼第六层的六套房屋的过程中，未经过拍卖、变卖程序，又未征得方图进毅公司的同意，直接将房产交由申请执行人中方县信用联社抵偿债务违法，且上述房产的评估报告未依法送达方图进毅公司，损害了方图进毅公司的知情权，导致方图进毅公司丧失了对评估结果提出异议的权利。裁定撤销怀化中院2000年7月5日作出的（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书第二项和2000年12月15日作出的（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书。之后本院就该案执行召集当事人进行协商，并于2009年3月12日委托怀化市方兴司法鉴定所对金丰大厦主楼二层、裙楼第六层六套住房按2000年9月4日的市场价值进行评估，结论为2581412.82元，其中主楼二层为2023617.15元，裙楼第六层六套住房为557795.67元。后因种种原因协商未成。2010年7月19日，廖少华及妻子将金丰大厦二楼房屋协议赠与廖庆华，并进行了公证。此后，廖庆华办理了金丰大厦二楼的房屋所有权证及国有土地使用权证。2012年10月10日，省高院作出（2010）湘高法执督字第49-2号执行裁定书，裁定（1996）怀中经初字第54号民事判决、（1996）怀中民初字第10号民事判决，由张家界市中级人民法院依据湖南省高院的（2007）湘高法执监字第27号民事裁定重新审查、依法执行。2012年10月30日，张家界中院裁定（1996）怀中经初字第54号民事判决由张家界市永定区人民法院（以下简称永定区法院）执行。永定区法院在执行过程中，以（2013）张定法民执字第34-1号执行裁定查封金丰大厦二楼的房产；以（2013）张定法民执字第34-2号执行裁定确认中方县信用联社与廖少华签订的房屋买卖协议、廖少华与廖庆华签订的房屋赠与协议、中方县信用联社与廖庆华签订的房屋抵押协议、中方县信用联社办理的金丰大厦二楼的房屋所有权证、廖少华办理的金丰大厦二楼的房屋所有权证及国有土地使用权证、廖庆华办理的金丰大厦二楼的房屋所有权证及国有土地使用权证无效，并撤销廖庆华持有的金丰大厦二楼房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证，撤销中方县信用联社与廖庆华设定的金丰大厦二楼房屋他项权证；以（2013）张定法民执字第34-3号执行裁定提取金丰大厦二楼的租金8万元。案外人廖庆华提出异议，永定区法院分别以（2013）张定执异字第2、4、9号执行裁定驳回廖庆华的异议。2013年10月22日，张家界中院作出（2013）张中执提字第25号执行裁定，裁定怀化中院（1996）怀中经初字第54号《民事判决书》借款合同纠纷执行案及怀化中院（1996）怀中民初字第10号《民事判决书》建设工程合同纠纷执行案，由该院执行。随后，廖庆华提起案外人异议之诉，省高院以（2015）湘高法民一终字第28号民事裁定，指定永定区法院审理。永定区法院作出（2015）张定民一初字第813号民事判决：一、金丰大厦二楼的房产【房屋所有权证号为怀房权证鹤字第××、国有土地使用权证号为怀国用（2010）第出860号】为廖庆华所有的合法财产；二、对金丰大厦二楼的房产（房屋所有权证号为怀房权证鹤字第××、国有土地使用权证号为怀国用（2010）第出860号）不予执行；三、驳回原告廖庆华的其他诉讼请求。丽图公司、方图进毅公司不服，提起上诉。张家界中院于2016年1月6日作出（2015）张中民二终字第73号民事判决：驳回上诉，维持原判。丽图公司、方图进毅公司仍然不服，向省高院提出再审申请。2017年4月12日省高院作出（2016）湘民申915号民事裁定，驳回丽图公司、方图进毅公司的再审申请。之后丽图公司、方图进毅公司不服，再次提出申诉，省高院于2018年1月3日以（2017）湘民监9号裁定驳回申诉。（2015）张中民二终字第73号民事判决生效后，张家界中院于2016年2月2日作出（2016）湘08执3号执行裁定：怀化市中级人民法院（1996）怀中经初字第54号、（1996）怀中民初字第10号民事判决终结执行。方图进毅公司、丽图公司不服，提出执行异议，请求撤销该裁定，恢复强制执行程序。张家界中院审查后以（2017）湘08执异4号裁定驳回方图进毅公司、丽图公司的异议请求。方图进毅公司、丽图公司不服，向省高院申请复议，省高院认为，本执行案件的执行依据是（1996）怀中经初字第54号民事判决和（1996）怀中民初字第10号民事判决，薛祖喜所欠中方县信用联社贷款本金1725000元及利息865412.5元。丽图公司对865412.5元利息承担连带清偿责任。方图进毅公司欠第三人薛祖喜工程款及材料、设备款合计738317.11元，两份执行依据合并执行。张家界中院在（2017）湘08执异4号执行裁定中仅对丽图公司及方图进毅公司被裁定以物抵债的房产部分执行现状做出了认定，而对2000年12月15日作出的（1997）怀中执字第46－3号民事裁定书（即将金丰大厦裙楼第六层的六套房屋以评估价28万元抵偿给中方县信用联社）的执行行为是否能够执行回转，及被执行人薛祖喜是否履行完生效判决确定的义务未作出认定。因此，本案不符合终结执行的条件。省高院于2018年3月11日以（2017）湘执复151号裁定：一、撤销张家界中院（2017）湘08执异4号执行裁定；二、撤销张家界中院（2016）湘08执3号执行裁定。2018年6月4日省高院以（2018）湘执监305号裁定：怀化市中级人民法院作出的（1996）怀中经初字第54号民事判决书和（1996）怀中民初字第10号民事判决书由怀化市中级人民法院执行。2019年11月22日，本院作出（2018）湘12执205号执行裁定书，裁定：对申请执行人湖南中方农村商业银行股份有限公司（原中方县信用联社）在原执行程序中取得的金丰大厦二楼房产和金丰大厦裙楼六层六套房产予以折价抵偿。本院认为，本院在合并执行中，因未经过拍卖、变卖程序，又未征得方图进毅公司及丽图公司的同意，直接裁定将被执行人方图进毅公司及丽图公司所有的金丰大厦二楼的房产和裙楼第六层的六套房屋交由申请执行人中方县信用联社抵偿债务，后经湖南省高级人民法院执行监督，以（2007）湘高法执监字第27号民事裁定撤销本院（1997）怀中执字第46-2号民事裁定书第二项和（1997）怀中执字第46-3号民事裁定书。故根据最高人民法院法发（2016）28号《关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》第17条“依法妥善处理涉案财产处置申诉案件。对于因错误实施保全措施、错误采取执行措施、错误处置执行标的物，致使当事人或利害关系人、案外人等财产权利受到侵害的，应当及时解除或变更强制措施、执行回转、返还财产。”的规定，对被执行人方图进毅公司和丽图公司的涉案财产应当执行回转。但被执行人方图进毅公司和丽图公司所有金丰大厦二楼的房产和裙楼第六层的六套房屋均被抵偿给申请执行人中方县信用联社，中方县信用联社又出售给了第三人，并均已办理产权证和土地使用权证。根据张家界市中级人民法院（2015）张中民二终字第73号民事判决，金丰大厦二楼的房产为廖庆华所有的合法财产，金丰大厦裙楼第六层的六套房屋亦出售给了第三人，无从返还。故对被执行人方图进毅公司和丽图公司的涉案财产执行回转应当由原申请执行人湖南中方农村商业银行股份有限公司折价抵偿。综上，异议人提出本院裁定执行回转无事实与法律依据的异议理由不成立。关于异议人提出（2018）湘12执205号执行裁定中“折价抵偿”所依据的房地产价格评估结论不明确，可能严重损害其利益的异议理由，经审查，（2018）湘12执205号执行裁定中只是裁定对申请执行人湖南中方农村商业银行股份有限公司在原执行程序中取得的金丰大厦二楼房产和金丰大厦裙楼六层六套房产予以折价抵偿，至于如何折价不属于本案审查的范围，故对该异议理由本院亦不予支持。关于异议人提出其在长达24年的诉讼执行过程中不存在有过错，不应当承担本案中的任何损失的异议理由，经审查，异议人作为执行申请人即执行案件的受益人，其在执行过程中多受益部分应当退还给被执行人，故对该异议理由本院不予支持。综上所述，异议人湖南中方农村商业银行股份有限公司的异议理由均不能够成立，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回湖南中方农村商业银行股份有限公司的全部异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。审 判 长  肖光申审 判 员  杨 立审 判 员  郭家法二〇二〇年六月二十二日法官助理张翅代理书记员  郭丹丹