安徽省黄山市黄山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1003民初595号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行，住所地安徽省黄山市黄山区平湖东路。负责人：姚辉，系该行行长。委托诉讼代理人：黄秀兰，安徽一飞律师事务所律师。被告：邵志明，男，1979年9月22日出生，汉族，农民，住安徽省黄山市黄山区。被告：任和君，女，1977年9月5日出生，汉族，农民，住安徽省黄山市黄山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行（以下简称邮储黄山区支行）诉被告邵志明、任和君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储黄山区支行的委托诉讼代理人黄秀兰到庭参加诉讼。被告邵志明、任和君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。邮储黄山区支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令邵志明、任和君立即归还借款本金154820.16元及利息5547.83元（该利息包括正常利息和逾期利息，暂计算至2020年5月7日，此后按合同约定计算至清偿之日止）；2.判令邵志明、任和君支付违约金20000元；3.判令邵志明、任和君支付律师费10000元；4.判令邮储黄山区支行对抵押物即邵志明、任和君所有的位于黄山市黄山区仙源镇西门的房产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；5.判令邵志明、任和君承担本案诉讼费用。事实和理由：邵志明与任和君系夫妻关系。2018年7月18日，邵志明、任和君与邮储黄山区支行签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定授信额度为200000元，授信额度存续期为120个月，额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期为60个月，逾期利率在原利率基础上加收30%，邮储黄山区支行为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由邵志明、任和君承担。如邵志明、任和君未按期支付有关到期未清偿债务，包括本金、利息和其他费用，邮储黄山区支行可以宣布一切债务提前到期，要求其立即清偿，并要求按合同金额10%支付违约金。同日，双方还签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定邵志明、任和君以其所有的位于黄山市黄山区仙源镇西门的房产〔不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第0000417号〕为该笔贷款提供抵押担保，担保债权最高额为613400元，担保债权期限自2018年7月18日起至2028年7月18日止，并办理了抵押登记。2018年7月24日，邵志明、任和君申请支用借款200000元，同年7月25日，邮储黄山区支行向其发放了贷款200000元，年利率为6.4125%，借款期限从2018年7月25日至2023年7月25日，还款方式为等额本息还款。邵志明、任和君取得贷款后，并未按约定归还借款本息，截止2020年5月7日，其尚欠借款本金154820.16元，利息和逾期利息共计5547.83元，虽经多次催讨，但邵志明、任和君均未还款付息。邵志明、任和君在答辩期限内和举证期限内未予书面答辩，亦未提交任何证据。本院经审理查明，2018年7月18日，邵志明、任和君与邮储黄山区支行签订了《小额贷款额度借款合同》，合同项下专用条款约定：1.授信额度为200000元;2.额度期限为120个月，额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期为60个月；3.担保方式为抵押担保。合同项下通用条款约定：1.贷款利率为年利率，具体贷款利率在借据中约定；2.罚息利率为在约定利率基础上加收30%；3.还款方式在借据中约定；4.如借款人违约，贷款人可宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，支付本合同金额10%的违约金和为实现债权而发生的各项合理费用包括但不限于诉讼费、律师费等费用。同日，双方还签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定：邵志明、任和君以其所有的位于黄山市黄山区仙源镇西门的房产〔不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第0000417号〕为该笔贷款提供抵押担保，担保债权最高额为613400元，担保债权期限自2018年7月18日起至2028年7月18日止，邮储黄山区支行对抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权，并于2018年7月23日到黄山市黄山区不动产登记局办理了抵押登记。2018年7月24日，邵志明、任和君申请支用借款200000元，同年7月25日，邮储黄山区支行向邵志明账号62×××28发放了贷款200000元，并出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，该借据上载明借款利率为年利率6.4125%，借款期限从2018年7月25日至2023年7月25日，还款方式为等额本息。邵志明、任和君取得贷款后，并未按约定归还借款本息，仅归还本金45179.84元，利息13553.79元，合计58733.63元，截止2020年5月7日，其尚欠借款本金154820.16元，利息和逾期利息共计5547.83元，虽经多次催讨，但邵志明、任和君均未还款付息。另查明，邵志明和任和君系夫妻关系。位于黄山市黄山区仙源镇西门的房产〔不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第0000417号〕为邵志明、任和君共同共有。再查明，邵志明在邮储黄山区支行起诉后审理过程中，归还借款本金2066.69元、支付利息1933.31元。上述事实，有当事人陈述、邮储黄山区支行提供的邵志明、任和君身份证、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、借款支用申请单、放款单、借据、催收通知书、催收记录和照片等证据在卷佐证，足以确认。本院认为，邮储黄山区支行与邵志明、任和君订立的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，没有违背法律的禁止性规定，应当严格信守，全面依约履行。否则，应承担相应法律之责任。邵志明、任和君在合同订立后仅按约定归还了部分贷款本息，此后一直未能再还本付息，已以自己的行为表明不履行合同义务，显属预期违约，违反了合同中关于违约责任的相关约定，其应当承担清偿全部借款和所欠利息以及违约之责任。邵志明、任和君经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，应视为其对自己的民事权利和诉讼权利的放弃。综上所述，对于邮储黄山区支行要求邵志明、任和君归还所欠全部借款本息的诉求，应当扣除邵志明在本案审理过程中归还的本金2066.69元、支付的利息1933.31元，余下本息，本院予以支持；对于邮储黄山区支行要求邵志明、任和君支付违约金和对抵押物变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的诉求，依据双方合同的约定和《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院亦应予以支持；对于邮储黄山区支行要求邵志明、任和君支付其律师费用，因其未提供律师费发票，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）、（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵志明、任和君于本判决生效后二十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行借款本金152753.47元及其利息3614.52元（该利息计算至2020年5月7日），合计156367.99元；二、被告邵志明、任和君于本判决生效后二十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行按本金152753.47元、年利率6.4125%自2020年5月8日起计算至实际给付之日止的利息；三、被告邵志明、任和君于本判决生效后二十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行违约金20000元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行对被告邵志明、任和君所有的抵押物即位于黄山市黄山区仙源镇西门的房产〔不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第0000417号〕变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4107元，减半收取计2054元，由被告邵志明、任和君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  杨宝宏二〇二〇年六月十六日书记员  王雪怡