河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0404民初390号 原告：彭俊杰，男，汉族，1982年10月20日出生，住广东省广州市萝岗区。 委托诉讼代理人：马勇，河北鼎合律师事务所律师。 被告：河北鼎嘉琪房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区建设大街，统一社会信用代码91130400721661175N。 法定代表人：王炳焱，该公司执行董事。 被告：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地石家庄市桥西区维明南大街266号恒大华府5号商业五层，统一社会信用代码911301006934724135。 法定代表人：张亮，该公司董事长。 上述两被告的委托诉讼代理人：崔进军。 原告彭俊杰与被告河北鼎嘉琪房地产开发有限公司（以下简称鼎嘉琪公司）、恒大地产集团石家庄有限公司（以下简称恒大石家庄公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭俊杰的委托诉讼代理人马勇，被告鼎嘉琪公司、恒大石家庄公司的委托诉讼代理人崔进军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 彭俊杰向本院提出诉讼请求：一、判决被告鼎嘉琪公司偿还原告借款本金30万元，被告恒大石家庄公司承担连带清偿责任；二、判决被告鼎嘉琪公司支付资金占用期间的利息（自2018年1月1日至本金清偿之日止，按照年利率6%计算，其中2018年1月1日至2020年1月1日的利息为3.6万元），被告恒大石家庄公司承担连带清偿责任；三、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年7月1日被告鼎嘉琪公司与原告签订百花佳苑商务中心商铺认购回租协议，约定商铺面积6平方米，售价30万，商铺由被告鼎嘉琪公司统一管理、统一租赁，租期暂定一年，自2014年7月1日至2015年7月1日，期满原告不愿意持有所购房产，由被告鼎嘉琪公司回购。租赁期间，被告鼎嘉琪公司每年给付原告认购商铺金额的18%作为租金，存入原告开户账号。合同签订后，被告鼎嘉琪公司未按照合同约定支付租金，期满后被告鼎嘉琪公司也未能将回购款退回原告。经原告多次催要，双方于2015年12月19日达成还款协议，约定被告鼎嘉琪公司于2017年12月31日前全部还清借款，本金30万元不再计付利息。此后被告鼎嘉琪公司也未能依照还款协议履行。2019年12月17日原告委托律师再次找到鼎嘉琪公司的原法人现为该公司的实际控制人杜保安要求偿付本息，其陈述公司已与恒大石家庄公司签订项目合作协议，该公司所有项目已经转让给恒大石家庄公司，相应的因该项目所产生的债权、债务也由项目受让方恒大石家庄公司承担，让原告去找恒大公司开发部王济岩经理解决，并提供了王济岩经理的电话和该公司黄光辉经理的电话。次日，原告及委托代理人通过恒大公司黄光辉经理联系上开发部负责人王济岩经理，并向王济岩经理核实了债权债务概括承受的情况，其认可项目合作和承接相关债权债务的事实，提出可以给予解决，但不能给现金，可以给商业承兑汇票或以恒大开发的房产抵顶。后经原告与家人协商不能接受恒大公司提出的解决方案，故诉至法院。 彭俊杰为其主张，提交如下证据： 1、商铺认购合同、认购收据和还款协议书各一份及银行转账凭证两份，证明因商铺认购合同未能履行，2015年12月19日原告与鼎嘉琪公司达成还款协议，约定鼎嘉琪公司于2017年12月31日前还清全部借款，本金30万元不再计付利息； 2、债务移交清单复印件一份（三页），证明2016年年底、2017年年初，鼎嘉琪公司向股权受让方恒大石家庄公司移交债务，该债务清单中标明彭俊杰本金30万元，剩余金额27万； 3、鼎嘉琪公司工商登记档案打印件一份、鼎嘉琪公司2016年第二次股东会决议复印件一份、鼎嘉琪公司股权转让协议书复印件二份、鼎嘉琪公司第三次股东会决议复印件一份、鼎嘉琪公司章程（2016年第三次股东会通过）复印件一份，证明（1）2016年12月9日鼎嘉琪公司股东李改存、杜保安将其分别持有的21.5%和29.5%的股权转让给恒大石家庄公司，受让股本价款合计为33266.28万元，受让方受让股权后其认缴出资占注册资本51%，并以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产承担责任（含股权转让前的债权、债务）。（2）债权、债务概括承受，即自股权受让日起，恒大石家庄公司承继债权、负担债务。准确地说自股权受让日起恒大石家庄公司作为公司股东和鼎嘉琪公司共同负担债务，即学理上并存的债务承担或加入的债务承担。（3）诉讼时效自股权受让日起中断，从中断时起重新计算。 4、原告的委托诉讼代理人与杜保安、恒大石家庄公司的黄光辉、王济岩、王云鹏的录音及视频，证明（1）自2013年至2018年原告多次找到杜保安要求解决借贷事务，未能给予解决，2019年原告委托律师处理借贷事务后，杜保安告知鼎嘉琪公司的债权、债务由恒大接管，债务清单已经移交给恒大，让找恒大石家庄公司解决，并提供了移交债务清单和黄光辉、王济岩的电话。（2）恒大石家庄公司王济岩认可债务转移，经核查原告债权在移交债务之中，并告知原告代理人处理方式有两种，一是开汇票，二是顶房。让代理人与原告协商处理意见，但强调现金不能给。（3）恒大王云鹏向原告具体讲解抵顶房产和开票的条件。 鼎嘉琪公司、恒大石家庄公司对彭俊杰所举证据，质证如下： 对证据1的真实性无异议，还款协议书需要回去核实，其他的真实性无异议。 对证据2的债务移交清单并不是债务移交，是在恒大石家庄公司入股鼎嘉琪公司以后原股东杜保安向恒大石家庄公司披露的鼎嘉琪公司当时的债权债务情况，2016年底的时候收购的51%的股权，债务移交清单是复印件需要回公司进行核实。 对证据3的真实性无异议，对关联性及证明目的有异议，无法证明恒大石家庄公司和鼎嘉琪公司共同承担债务，恒大作为公司的股东，只承担股东的义务，原告也无法证明诉讼时效在股权受让日起中断，该说法没有法律依据。 对证据4的杜保安的录音真实性有异议，无法确认是其本人的声音，录音中杜保安始终未承认原告曾向其主张过债权，也未同意履行债务，仅仅告知原告鼎嘉琪公司由恒大接管，具体事宜找王济岩谈，该证据无法证明时效中断。关于王济岩录音的真实性无异议，对于关联性有异议，首先原告是否向被告主张过权利的事实，王济岩提出过疑问，原告称一直找的是杜经理，而杜经理对此并未确认，而是让原告去找恒大石家庄公司，原告称其刚刚知道恒大入股鼎嘉琪，而恒大入股鼎嘉琪是2016年12月9日的事情，表明在2016年12月9日之后，原告就再也没找过杜保安，距离原告起诉之日已经超过三年。其次，对鼎嘉琪公司是都同意履行义务，录音证据中王济岩明确表示其并未得到公司的正式授权来认可同意履行义务，“公司我得给报，公司要审，公司的意见我也不是很有把握”均说明是协商，并不代表公司同意履行义务。录音中王济岩明确提出如果公司法务认为过诉讼时效，也可能不处理，同样表明他对此事的权限只是协商，然后汇报，由公司相关部门审查后出具正式的处理意见，后面双方协商的开商票均是公司的，王济岩所说不代表公司的意见。关于王云鹏的录音真实性无异议，对于关联性有异议，首先该录音是王济岩录音的延续，由王济岩的助理王云鹏继续为原告介绍若抵顶房子和开商票如何办理的情况，均不能代表公司已经同意履行义务，王济岩经理已经表明其不能代表公司，王云鹏作为王济岩的助理更无法代表公司，他只是按照王济岩的指示与原告进行协商，将协商的结果上报公司审批。 鼎嘉琪公司、恒大石家庄公司辩称，1、原告要求偿还借款及利息的诉讼请求已经超过诉讼时效，据原告所诉2014年7月被告向其借30万元，还款时间为2015年7月距今已经4年多，已经远超过法律规定的2年的诉讼时效，且原告未能举证证明存在时效中断的事由，应依法驳回原告的诉求。2、原告仅仅举证借款合同和收据，未提供银行转款凭证，无法核实借款实际发生的事实和实际发生的时间。3、本案系原告与鼎嘉琪公司的债权及债务关系，恒大石家庄公司作为鼎嘉琪公司的股东不存在滥用股东权利逃避债务的情形，也不存在人格混同，鼎嘉琪公司作为法人应当独立承担民事责任。本案与恒大石家庄公司无关，应当依法驳回原告对恒大石家庄公司的起诉。 鼎嘉琪公司、恒大石家庄公司未提交证据。 经审理查明，一、2013年3月26日，彭俊杰通过工行（卡号）向鼎嘉琪公司转款27万元，同日刷卡（农行卡、）消费3万元。 二、2014年7月1日，彭俊杰（甲方）与鼎嘉琪公司（乙方）签订《百花佳苑商务中心商铺认购回租协议》（编号：3-A026），主要约定：甲乙双方本着互惠互利、友好协商的原则，就甲方认购百花佳苑商务中心商铺，达成如下协议：一、位置：百花佳苑商务中心商场5号楼商铺。二、套内面积6平方米，售价30万元。三、甲方认购乙方商铺，拥有产权。甲方所购商铺由乙方负责商铺的统一规划、统一招商、统一租赁、统一管理。租期暂定一年自2014年7月1日至2015年7月1日，期满时如甲方不愿意持有所购房产，应由乙方按认购协议进行回购，乙方也可在期满前向甲方提出回购请求。双方相互承诺，回购行为只能由乙方实施；一方提出回购请求，另一方不得拒绝。四、租金交付：在租赁期间，根据租赁合同约定的期限，乙方每年给甲方按认购商铺金额的年18%支付租金，每季度按期支付，存入甲方开户账号。五、退出约定：甲方在租赁期间如解除认购协议，应提交退款申请书，乙方应在自申请之日起30日内办清退款手续。但甲方提出解除本协议的期限自本协议生效之日起不得低于6个月。 三、2015年12月19日，鼎嘉琪公司（甲方）与彭俊杰（乙方）签订《还款协议书》，主要约定：为了保障借款客户的合法权益，切实解决好借款偿还问题，根据邯郸目前房地产实际情况，本着一律实行公正、公平按比例还款的原则，就偿还乙方彭俊杰的2014年7月1日借款一事，双方达成如下协议：一、双方确认乙方向甲方出借的本金数原为叁拾万元整，截止到签订本协议之日，乙方在甲方的债权（即本金）总额为叁拾万元整。二、双方同意甲方不再为乙方的债权计息和付息。三、双方同意甲方于2016年1月31日前偿还本金的5%，2016年6月30日前还本金的10%，2016年12月31日还本金的20%，2017年6月30日还本金的30%，2017年12月31日前全部还清。如果甲方经济情况好转，尽量提前还款。四、本协议自双方签字之日起生效。如一方违约，应赔偿另一方的直接经济损失。 四、2016年12月9日，鼎嘉琪公司的股东李改存（转让方）与恒大石家庄公司（受让方）签订《河北鼎嘉琪房地产开发有限公司股权转让协议书》，主要约定：经鼎嘉琪公司2016年第二次股东会议决议通过，上列双方就股权转让一事经充分协商，于2016年12月9日在公司办公室达成如下协议：一、转让方李改存愿将所持有的鼎嘉琪公司21.5%股权14032万元转出，由受让方恒大石家庄公司接收。二、受让方恒大石家庄公司愿接收转让方李改存转出的鼎嘉琪公司21.5%股权人民币14032万元。三、转让股权后，受让方成为公司股东，并以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司的债务承担责任（含股权转让前的债权、债务）。 同日，鼎嘉琪公司的股东杜保安（转让方）与恒大石家庄公司（受让方）签订《河北鼎嘉琪房地产开发有限公司股权转让协议书》，主要约定：经鼎嘉琪公司2016年第二次股东会议决议通过，上列双方就股权转让一事经充分协商，于2016年12月9日在公司办公室达成如下协议：一、转让方杜保安愿将所持有的鼎嘉琪公司29.5%股权19234.28万元转出，由受让方恒大石家庄公司接收。二、受让方恒大石家庄公司愿接收转让方杜保安转出的鼎嘉琪公司29.5%股权人民币19234.28万元。三、转让股权后，受让方成为公司股东，并以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司的债务承担责任（含股权转让前的债权、债务）。 2016年12月24日的鼎嘉琪公司章程（2016年第三次股东大会审议通过）主要记载：股东：恒大石家庄公司、杜保安；股东的出资方式及出资额：恒大石家庄公司货币认缴出资33266.28万元（占注册资本51%）、杜保安货币认缴出资31961.72万元（占注册资本49%）；公司注册资本65228万元。已由公司股东缴清。其中恒大石家庄公司于2016年12月9日接收李改存转让的21.5%股权14032万元，接收杜保安转让的29.5%股权19234.28万元。于股权转让时将转让款结清。 鼎嘉琪公司《内资企业登记基本情况表》记载股东情况：2016年12月9日，恒大石家庄公司入股鼎嘉琪公司，出资比例51%，认缴出资额33266.28万元；杜保安，出资比例49%，认缴出资额31961.72万元。 五、自2015年12月19日协议达成后，鼎嘉琪公司未还款付息，彭俊杰为维护其合法权益，将鼎嘉琪公司、恒大石家庄公司诉至法院。 六、彭俊杰当庭陈述鼎嘉琪公司在2015年12月19日前支付过3万元，该3万元是支付的利息。鼎嘉琪公司认可2015年12月19日后未偿还过借款。 本院认为，本案的基础法律关系是借贷关系，合法的借贷关系受法律保护，彭俊杰、鼎嘉琪公司先后签订《百花佳苑商务中心商铺认购回租协议》、《还款协议书》，后因鼎嘉琪公司未还款，导致纠纷发生，其应承担还款责任。 对彭俊杰要求鼎嘉琪公司的股东恒大石家庄公司承担连带还款责任的诉讼请求，恒大石家庄公司不予认可，根据合同的相对性，彭俊杰仅与鼎嘉琪公司之间存在借贷关系，恒大石家庄公司于2016年12月9日入股鼎嘉琪公司，认缴出资额33266.28万元，彭俊杰主张恒大石家庄公司的入股行为应认定为债权债务的概括承受（并存的债务承担或加入的债务承担），对此恒大石家庄公司不予认可。在注册资本认缴制下，股东依法享有期限利益。彭俊杰所举证据不能证明鼎嘉琪公司不能清偿到期债务，故对其要求鼎嘉琪公司的股东恒大石家庄公司承担连带还款责任的诉讼请求不予支持。 鼎嘉琪公司辩解本案已超过诉讼时效，应驳回彭俊杰的诉讼请求。本院认为，在2015年12月19日双方达成的《还款协议书》中约定2016年1月至2017年12月31日陆续还清全部借款本金。彭俊杰于2019年12月向法院提起诉讼，未超过诉讼时效，故对鼎嘉琪公司该辩解意见不予采信。 对彭俊杰主张自2018年1月1日起按照年利率6%计算支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告河北鼎嘉琪房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告彭俊杰借款本金30万元并支付利息（自2018年1月1日起至借款本金清偿完毕之日止，按照年利率6%计算）； 二、驳回原告彭俊杰要求被告恒大地产集团石家庄有限公司承担连带还款责任的诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3170元，由被告河北鼎嘉琪房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  申素霞 二〇二〇年六月十五日 书记员  李梅君 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。