河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初2107号原告：中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市西大街216号。负责人：孟玲虎。委托诉讼代理人：刘毅，河南律桓律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王亚静，河南律桓律师事务所执业律师。被告：伊川县栋梁金属结构有限公司，住所地伊川县城关镇周村。法定代表人：梁安民。被告：洛阳信服置业有限公司，住所地洛阳市经济开发区关圣路5号院办公楼504房。法定代表人：梁卫民。被告：洛阳可可居置业有限公司，住所地洛阳市伊川县城关镇文化北路。法定代表人：梁安民。被告：洛阳市昌永机械制造有限公司，住所地洛阳市伊川县彭婆镇彭婆村。法定代表人：昌超。被告：洛阳安彩机械有限公司，住所地洛阳市伊川县城关镇古城寨村。法定代表人：范胜利。被告：梁安民，男，1968年9月22日出生，汉族，住伊川县。被告：戴会利，女，1972年6月10日出生，汉族，住伊川县。原告中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称华融河南分公司）诉被告伊川县栋梁金属结构有限公司（以下简称栋梁公司）、洛阳信服置业有限公司（以下简称信服公司）、洛阳可可居置业有限公司（以下简称可可居公司）、洛阳市昌永机械制造有限公司（以下简称昌永公司）、洛阳安彩机械有限公司（以下简称安彩公司）、梁安民、戴会利金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融河南分公司的委托诉讼代理人刘毅、王亚静到庭参加诉讼，被告栋梁公司、信服公司、可可居公司、昌永公司、安彩公司、梁安民、戴会利经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融河南分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令栋梁公司偿还借款本金余额共计792.88万元及利息（按照年利率5.1%，以第一笔借款160万元为基数，自2015年5月28日计算至2015年8月20日为19040元；以第二笔借款640万元为基数，按照年利率5.1%自2015年5月29日计算至2015年8月20日止为75253.33元）、逾期罚息（以800万元为基数，按照年利率7.65%自2015年8月21日起计算至本金还清之日止，暂计算至2015年9月20日为51000元）、复利（以借款利息和逾期罚息为基数，按照实际逾期天数和年利率7.65%自2015年8月21日计算至利息还清之日止，暂计算至2015年9月20日为926.24元）；2.确认原告对信服公司所有的国有土地使用权（地号410305009003043）享有抵押权，并对该抵押物拍卖或变卖所得价款在上述第一项诉讼请求的债务范围内享有优先受偿权；3.依法判令信服公司、可可居公司、昌永公司、安彩公司、梁安民、戴会利对上述第一、二项诉讼请求的债务范围承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用由七被告连带承担，并在本案抵押物所得价款中优先受偿。事实与理由：栋梁公司于2015年5月28日与中国民生银行股份有限公司洛阳分行(以下简称“民生洛阳分行”)签订《流动资金贷款借款合同》(公借贷字第ZH1500000084244号)，约定：栋梁公司向民生洛阳分行借款160万元,用途为购买钢铁，期限自2015年5月28日至2015年8月20日止，贷款利率为5.1%，按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，不能按时支付的利息和逾期罚息以逾期利率按实际逾期天数计收复利。信服公司为该借款提供抵押，见《最高额抵押合同》；同时，信服公司、可可居公司、昌永公司、安彩公司、梁安民、戴会利提供保证，见《最高额保证合同》。栋梁公司又于2015年5月29日与民生洛阳分行签订《流动资金贷款借款合同》(公借贷字第ZH1500000084797号)，合同约定：栋梁公司向民生洛阳分行借款640万元,期限自2015年5月29日至2015年8月20日止，贷款利率为5.1%，按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，不能按时支付的利息和逾期罚息以逾期利率按实际逾期天数计收复利。抵押和担保情况同上。民生洛阳分行依约向栋梁公司发放贷款160万元、640万元。2015年8月20日该笔借款到期后,栋梁公司未履行还本付息义务。华融河南分公司于2015年9月25日与中国民生银行股份有限公司郑州分行签订《债权转让协议》,华融河南分公司受让上述两笔债权，并于2015年11月16日在《东方今报》上刊登《债权转让暨债务催收联合公告》,向债务人、各担保人履行了债权转让通知义务。随后,原告又于2017年7月12日，在《东方今报》上刊登债权权利暨担保权利催收公告向债务人、各担保人进行催收。截至目前,被告仍未归还该借款本金及利息。栋梁公司、信服公司、可可居公司、昌永公司、安彩公司、梁安民、戴会利均未到庭，未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2015年5月28日，栋梁公司与民生洛阳分行签订《流动资金贷款借款合同》(公借贷字第ZH1500000084244号)，约定：栋梁公司向民生洛阳分行借款160万元,期限自2015年5月28日至2015年8月20日。2015年5月29日栋梁公司与民生洛阳分行签订《流动资金贷款借款合同》(公借贷字第ZH1500000084797号)，约定：栋梁公司向民生洛阳分行借款640万元,期限自2015年5月29日至2015年8月20日止。两份借款合同均约定借款利率为5.1%，按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，不能按时支付的利息和逾期罚息以逾期利率按实际逾期天数计收复利。民生洛阳分行分别于2015年5月28日、5月29日向栋梁公司发放贷款160万元、640万元。2014年11月14日，民生洛阳分行（抵押权人）与信服公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（ZH1300000095091-1号），约定由信服公司以其享有的地号为410305009003043国有土地使用权为栋梁公司在2013年5月13日至2016年5月13日期间在民生洛阳分行连续发生的借款承担担保责任，担保最高债权额人民币800万元，抵押担保的范围为：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿近、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。2014年11月27日，民生洛阳分行（债权人）与安彩公司（保证人）签订《最高额保证合同》（公高保字第DB1400000170098号），与昌永公司（保证人）签订《最高额保证合同》（公高保字第DB1400000170099号），与信服公司（保证人）签订《最高额保证合同》（公高保字第ZH1400000202008-1号），与可可居公司（保证人）签订《最高额保证合同》（公高保字第ZH1400000202008-2号），与梁安民（保证人）、戴会利（保证人）签订《最高额担保合同》（DB1400000170100号），以上合同均约定为确保栋梁公司与民生洛阳分行签订的主合同的履行，各保证人提供最高额保证，最高债权额为800万元，主债权的发生期间为2014年11月27日至2015年11月27日，保证方式为连带责任保证，保证范围为最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，保证期间两年。在上述《流动资金借款合同》履行期间到期后,栋梁公司未按约归还贷款本金及利息,其余担保人也未承担担保责任。2015年9月25日，民生洛阳分行的上级管理单位中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称民生郑州分行）（转让方）与华融河南分公司（收购方）签订了《债权转让协议》，民生郑州分行将其享有的债务人栋梁公司所欠的不良贷款本息的债权转让给华融河南分公司，截至2015年8月3日（转让基准日），本协议项下的大梁公司拖欠债权本金792.88万元、利息1.47万元。2015年11月16日，双方在《东方今报》刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》，向栋梁公司及各担保人公告通知了债权转让的事实，要求其从公告之日起向华融河南分公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。2017年7月12日，华融河南分公司在《东方今报》刊登了《债权权利暨担保权利催收公告》，向栋梁公司及各保证人主张债权权利。另查明：贷款发放日执行年利率5.1%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，即为年利率7.65%。本院认为，民生洛阳分行与栋梁公司、安彩公司、昌永公司、信服公司、可可居公司、梁安民、戴会利签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。民生洛阳分行已依约发放贷款，栋梁公司应当依约还本付息。栋梁公司未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。民生郑州分行作为民生洛阳分行的上级管理单位，有权将本案债权打包转让。转让人与受让人在省级报纸上刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，向债务人、担保人通知债权转让并催收债权，符合《最高人民法院关于审理涉及金融管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条的规定，应视为已向债务人、担保人履行了通知义务，并发生诉讼时效中断的法律后果。故本案所涉债权转让合法有效，且未超过相应的保证期间。华融河南分公司主张保证人安彩公司、昌永公司、信服公司、可可居公司、梁安民、戴会利对栋梁公司所负债务本息承担连带清偿责任的诉求，合法有据，予以支持。关于抵押权，债权依法转让的,担保该债权的抵押权一并转让,抵押人信服公司应在栋梁公司不履行到期债务时在最高限额及抵押担保范围内承担抵押担保责任,抵押权人华融河南分公司有权要求实现担保物权,以拍卖、变卖抵押物的价款在其抵押担保的债权数额及担保范围内优先受偿。安彩公司、昌永公司、信服公司、可可居公司、梁安民、戴会利在承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”以及第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之权利。依据《最高人民法院关于审理涉及金融管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条，华融河南分公司作为金融资产管理公司，其在受让债权后可以依据原合同约定的计息方法计收利息和复利。合同约定的利息、罚息、复利及违约金之和未超过年利率24%。华融河南分公司主张栋梁公司返还借款本金余额792.88万元并按照合同支付利息、罚息、复利、违约金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条、第八条、第十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、伊川县栋梁金属结构有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金792.88万元、利息（截至2015年7月20日欠付的利息为14700元，2015年7月21日至2015年8月20日期间的利息以800万元为基数按照年利率5.10%计算）、逾期罚息（以792.88万元为基数按年利率7.65%自2015年8月21日计算至清偿本息之日）、复利（以欠付的利息和逾期罚息为基数按年利率7.65%自2015年8月21日计算至清偿本息之日）；二、洛阳安彩机械有限公司、洛阳市昌永机械制造有限公司、洛阳信服置业有限公司、洛阳可可居置业有限公司、梁安民、戴会利对上述款项承担连带清偿责任;上述各保证人承担保证责任后,均有权向伊川县栋梁金属结构有限公司追偿；三、中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司有权以洛阳信服置业有限公司抵押的洛市他项2014第0500106号他项权证项下国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款,在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿；洛阳信服置业有限公司承担担保责任后，有权向伊川县栋梁金属结构有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费68325元，减半收取为34162.5元，由伊川县栋梁金属结构有限公司、洛阳安彩机械有限公司、洛阳市昌永机械制造有限公司、洛阳信服置业有限公司、洛阳可可居置业有限公司、梁安民、戴会利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李洛伟二〇二〇年六月十八日书记员  黄 雁