新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵1101民初676号 原告：彭飞，女，1967年1月17日出生，汉族，住新疆克拉玛依市克拉玛依区。 委托诉讼代理人：王婕，新疆玺善律师事务所律师。 被告：肖武，男，1967年5月12日出生，汉族，住新疆克拉玛依市克拉玛依区。 委托诉讼代理人：王小锋，新疆瀛华律师事务所律师。 原告彭飞与被告肖武共有物分割纠纷一案，本院于2019年12月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月8日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。原告彭飞的委托诉讼代理人王婕，被告肖武及委托诉讼代理人王小锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付乌鲁木齐市紫金城恒轩·紫和园X幢X单元X号房屋一半的分割款650000元；2、判令被告承担本案的诉讼费。诉讼过程中，原告彭飞变更第一项诉讼请求为：判令乌鲁木齐市紫金城恒轩·紫和园X幢X单元X号房屋归被告所有，原告彭飞分割650000元的房款。事实和理由：2013年5月，原、被告双方确定恋爱关系，2014年5月20日，双方共同出资，以双方的名义共同购买了乌鲁木齐市房屋一套，该房屋登记在原、被告双方名下，房款已付清。后因原告生病，被告嫌弃原告便提出分手,双方于2017年7月分手，因协商分割房屋未果，故诉至法院。 被告肖武辩称:1、原告称因其生病，被告嫌弃原告，提出分手，不符合客观事实。原告也渴望有个温馨稳定的家庭，因在后期交往中双方性格差异较大，逐渐产生矛盾所以分手；2、涉案房屋的购房款由被告全额出资，原告并未出资购房；3、涉案房屋的《商品房买卖合同》中原告彭飞签名与《民事起诉状》原告的签名字体明显不一致。2014年7月14日签订购房合同时，原告要求被告在合同中代签，是为了自己后期提取原告的住房公积金。2014年7月17日原告提取住房公积金65200元，但该款并未用于支付房款。4、双方分手后，涉案房产的钥匙、水卡、电卡、燃气卡、契税发票、《商品房买卖合同》原件等资料仍由原告持有，拒不返还，也不配合办理不动产权证。原告要求被告于2019年3月31日前给付100000元分手费后，方可办理不动产权手续。因被告资金紧张未向原告给付分手费，故原告向法院起诉要求平分房产。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 原告彭飞围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《商品房买卖合同》、《补充协议》、谈话笔录，用于证明原、被告于2014年5月20日共同出资806803.5元购买了涉案房屋，房屋归原、被告双方共有；《商品房买卖合同》中彭飞的签字是彭飞本人所签。被告对以上证据的真实性、合法性、关联性均不认可，认为其中有三处原告的签字与原告本人书写的不一致。因以上证据可以证实商品房买卖合同中的载明的买受人为原告彭飞、被告肖武，被告虽对部分签名有异议，但因其撤回了对笔迹进行鉴定的申请，本院对该证据予以确认。 2、2014年9月17日由被告肖武自书的证明一份，用以证明原、被告双方已对涉案房屋的所有权份额进行了约定，即双方各占50%。被告肖武对该证明的真实性认可，但认为双方当时处于恋爱期间，购买房屋是为了结婚所用，是附条件的赠与行为。因该证据能够证明被告曾出具证明的事实，本院予以确认。 3、收据、银行个人业务凭证、税收缴款书等，用以证明交纳涉案房屋房款及相关费用的时间、金额及全部房款及相关费用由原、被告双方共同出资，且已付清。被告肖武对该组证据的真实性、合法性认可，但认为仅凭这些票据凭证无法证实原告实际出资的事实。因该组证据能够证明涉案房屋的房款及相关费用已经付清等事实，本院予以确认。 4、2013年10月12日银行交易明细，用以证明原告彭飞购房出资70000元。被告肖武对证据的真实性认可，对关联性不认可，认为恋爱期间被告肖武保管原告彭飞的信用卡，该款是用于偿还信用卡借款的。因该证据能够证明原告银行卡上资金流转的情况，本院予以确认。 5、2014年7月21日银行客户回单，用以证明被告因购房向其哥哥肖熙借款50000元，该借款由原告彭飞代为偿还。被告肖武对转款的真实性认可，认为该款项没有用于购房。因该证据能够证明原告银行卡上资金流转的情况，本院予以确认。 6、2014年7月17日住房公积金支取书，用以证明被告肖武提取原告彭飞的住房公积金65200元用于购房。被告肖武对支取住房公积金的真实性认可，认为该款项没有用于购房。因该证据能够证明被告肖武从原告彭飞的住房公积金账户中提取65200元的事实，本院予以确认。 被告肖武提交了如下证据：1、《商品房买卖合同》原件1份、《民事起诉状》，用以证明涉案房屋总价款为804250.5元，买受人于签约当日支付205450.50元，通过公积金支取129800元，首付比例为42％，余款469000元，通过申请公积金的方式予以支付；合同内三处原告彭飞的签名字体与民事起诉状原告签名字体不一致。进而证明合同中彭飞的签名是被告肖武按照原告彭飞的要求代签的，只是为了后期协助原告彭飞办理提取住房公积金。原告彭飞对该证据的真实性认可，对被告所要证明的问题不认可，提出合同和民事起诉状的签名都是原告彭飞本人书写。因以上证据可以证实房屋总价款及付款支付方式等事实，本院予以确认。 2、《职工个人账户明细》、《单位证明》、《住房公积金个人住房抵押借款合同》、《个人委托偿还住房公积金贷款协议》、还款明细、银行客户回单等，用以证明2014年7月18日被告肖武提取住房公积金128000元，2014年12月24日被告签订《个人住房抵押借款合同》，单独办理住房公积金贷款500000元，借款期限为12年，偿还贷款时间自2015年1月起，放款日期为2014年12月25日，以上款项于2014年12月29日通过银行交纳了剩余购房款598800元，截至2019年12月20日被告肖武贷款余额为316354.42元，原告彭飞未出资购房。原告彭飞对该证据的真实性认可，对关联性不认可，认为公积金贷款没有用于购房。因该证据能够证明被告提取公积金及签订合同、归还借款等事实，本院予以确认。 3、微信截屏6张，用以证明涉案房屋的《商品房买卖合同》原件、钥匙、水卡、电卡、燃气卡、契税发票等相关物品由原告彭飞持有，并要求被告支付100000元分手费后方可办理不动产产权手续和交付相关物品，否则便向法院起诉，要求被告肖武支付房屋合同50%的价款。原告彭飞对证据的真实性认可，关联性不认可，认为双方没有确定房屋价款的数额。因该证据能够证明原、被告在分手后针对涉案房屋的相关事宜，进行沟通的事实，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年，原告彭飞与被告肖武确定恋爱关系，恋爱期间以双方名义与新疆恒轩房地产开发有限公司（以下简称房产公司）签订了商品房买卖合同，购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋一套，该合同落款日期为2014年5月20日，房屋总价款为804250.5元。2014年7月14日房产公司出具收据，收到第一笔购房款205450.5元，2014年12月29日收到第二笔购房款598800元，2015年9月8日收到第三笔购房补差款2533元，被告肖武于2014年12月24日办理住房公积金,贷款500000元，截至2019年12月20日被告肖武贷款余额为316354.42元。 另查明，1、2013年10月12日，原告彭飞通过银行向被告肖武分两笔转账合计70000元；原告彭飞于2014年7月17日支取住房公积金65200元，被告肖武2014年7月18日支取住房公积金128000元，2014年7月21日，原告彭飞向被告肖武的哥哥肖熙转账50000元。 2、2014年9月17日，被告肖武向原告彭飞出具证明载明：关于肖武在乌市沙区紫金城小区购买国税局的房子有彭飞的百分之五十的产权。 3、案涉房屋的契税24127.52元、维修基金16085.01元、备案登记费160元、产权分户图10元、维修基金补51.06元、燃气制卡费20元、燃气调试费15元、燃气保险费5元、燃气预交费13.7元、壁挂炉差价款2000元，上述合计42487.29元。 4、审理中，原、被告双方认可涉案房屋价值为1000000元，被告肖武自愿放弃对原告彭飞民事起诉状与商品房合同中签名不一致的笔迹进行鉴定的申请。 本院认为，原、被告双方对于在恋爱期间，以二人名义购买涉案房屋的事实没有异议，双方对于原、被告是否出资及出资金额的问题存在争议，因根据原告提供的证据可以证明原告彭飞于2013年10月12日向被告肖武分两笔转账70000元的事实，被告肖武认为此款项系偿还原告信用卡借款，但未举证证明。结合转款当日被告肖武向房产公司交纳购房押金170000元的事实及双方系男女朋友关系，原告所述该款系用于支付涉案房款的陈述，较为符合客观事实，本院予以确认。对于原告于2014年7月17日提取个人住房公积金65200元及2014年7月18日被告提取住房公积金128000元是否为购房款的问题。因住房公积金具有专用性，实行专款专用，存储期间只能用于购、建、搭修自住住房，或缴纳房租，而且本案中未有证据证明该住房公积金是为办理其他事项使用，故原告、被告所述该笔款项系用于支付涉案房款的陈述，符合法律规定和客观事实，本院予以确认。对于原告于2014年7月21日向被告肖武的哥哥肖熙转账50000元，是否为归还购房借款的问题。因原告提供的转账记录虽然可以证明转账的事实，但不能证明该款项用于偿还购房借款的事实，对此款项本院不予确认。对于被告肖武个人住房公积金贷款500000元是否用于购买案涉房屋的问题。根据涉案商品房买卖合同中约定付款方式为公积金或者银行贷款方式，被告肖武已经提交了个人公积金贷款合同及按月偿还贷款的证据，而且原告也未提供证据证明涉案剩余房款是通过其他方式支付的证据，故对被告肖武主张住房公积金贷款用于购买案涉房屋的事实予以支持。 对于原告是否应享有一半产权的问题。本案中被告肖武虽然出具过证明，证明原告彭飞拥有涉案房屋50%的产权，但此证明是在原、被告处于恋爱期间，为缔结婚姻关系而购买房屋后出具的。结合本案综合考虑被告肖武出具证明亦是以结婚为目的一方给予对方财物,其行为与旧俗有关，在没有与对方缔结婚姻关系的情况下，给付方请求返还，符合公平原则和公序良俗。原告彭飞要求分割一半房屋分割款的诉讼请求，不符合公平原则和公序良俗，本院不予支持。 鉴于原告也出资135200元，用于购买涉案房屋，是涉案房屋的共有人，按照《中华人民共和国物权法》的规定，应当由原、被告双方按照出资金额对涉案房屋进行分割。案涉房屋总价款为806783.5元，相关费用合计42487.29元，购房总支出849270.79元。原告彭飞所占出资比例为16%，双方认可房屋现值为1000000元，被告肖武应向原告彭飞支付房屋分割款为160000元。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，判决如下： 一、位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋归被告肖武所有； 二、被告肖武于本判决生效之日起三十日内向原告彭飞支付房屋分割款160000元； 三、驳回原告彭飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10300元，由原告彭飞负担7725元，被告肖武负担2575元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院。 审 判 长 袁      浩 人民陪审员 安   革   胜 人民陪审员 哈那提·努尔木汗 二〇二〇年六月十日 书 记 员 张      波 1