甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘1102民初2126号原告中国建设银行股份有限公司定西分行，住所地：定西市安定区永定东路101号。负责人仲毅，系该行行长。委托诉讼代理人韩彩凤，女，汉族，1985年6月18日出生，甘肃省定西市人，中国建设银行股份有限公司定西分行职工，住甘肃省定西市安定区。委托诉讼代理人康权，男，汉族，1965年11月30日出生，甘肃省定西市人，中国建设银行股份有限公司定西分行职工，住甘肃省定西市安定区。被告张榆奇，男，汉族，1988年12月5日出生，甘肃省临洮县人，个体户，住甘肃省临洮县。被告闫文斌，男，汉族，1984年10月2日出生，甘肃省临洮县人，农民，住甘肃省临洮县。被告宋建丽，女，汉族，1990年4月22日出生，甘肃省临洮县人，农民，住甘肃省临洮县。被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司，住所地：甘肃省临洮县洮阳镇北关269号。法定代表人张小东，系该公司董事长。原告中国建设银行股份有限公司定西分行与被告张榆奇、闫文斌、宋建丽、甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司定西分行的委托诉讼代理人韩彩凤、康权，被告张榆奇到庭参加了诉讼，被告闫文斌、宋建丽、甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司定西分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张榆奇、闫文斌、宋建丽偿还原告借款本金1900000元，及至2020年3月31日利息70000元、罚息161209.09元，本息合计2131209.09元，且利随本清。2、请求判令处置被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司名下的房产，价款优先归还贷款本息。3、诉讼费等费用由被告负担。事实与理由：2018年4月4日，被告张榆奇、闫文斌、宋建丽与原告签订了《个人助业借款合同》（以下简称《借款合同》），被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司法人张小东与原告签订了《个人助业借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。由被告闫文斌、宋建丽承担连带还款责任，以被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司名下位于临洮县临洮镇文峰什字东北角269号东南亚商贸城二层2号房产提供最高额抵押担保。按照《借款合同》、《抵押合同》约定，原告于2018年4月9日向被告张榆奇发放个人助业贷款1900000元，用于购买原材料和配件，借款期限12个月，执行利率为5.655%（国家基准利率4.3%的水平上加1.355%），逾期利率为本合同执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式为到期一次性还本付息。2019年4月9日贷款到期，原告多次催收被告以无力还款为由拒不履行还款义务，被告未按合同约定归还到期贷款，已构成合同严重违约。为维护原告合法利益，遂涉诉。被告张榆奇辩称：借款1900000元属实，同意偿还借款本息，但是暂时没有能力偿还。原告中国建设银行股份有限公司定西分行为支持其主张，向法庭提交以下证据：1、个人助业借款合同复印件、个人贷款支付凭证复印件及提款申请及支付委托书各1份，证明被告张榆奇、闫文斌、宋建丽在中国建设银行股份有限公司定西分行借款1900000元及将贷款发放到裴明渊账户的事实；2、个人助业借款最高额抵押合同复印件、房产证复印件、他项权证复印件及被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司股东会决议复印件各1份，证明被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司用该公司名下位于临洮县洮阳镇文峰什字东北角269号东南亚商贸城二层2号的商铺为被告张榆奇、闫文斌、宋建丽借款1900000元做抵押担保的事实；3、中国建设银行个人贷款对账单复印件1份，证明被告张榆奇于2019年6月22日之前共偿还贷款利息38939.4元及截止2020年3月31日未偿贷款本息金额的事实。经质证，被告张榆奇对上述证据均无异议。被告张榆奇未提交任何证据。被告闫文斌、宋建丽、甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司经传唤后，既未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据及答辩意见。本院审查后认为，原告提交的证据符合证据的形式要件，证据来源具有合法性，证明内容具有客观性、关联性，属有效证据，本院作为定案依据予以认定。审理查明：2018年4月4日原告中国建设银行股份有限公司定西分行与被告张榆奇、闫文斌、宋建丽签订了合同编号为620670101-0181-20180794792的《个人助业借款合同》，约定原告向被告提供1900000元非循环额度贷款，同日原告中国建设银行股份有限公司定西分行与被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，以被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司名下位于临洮县洮阳镇文峰什字东北角269号东南亚商贸城二层2号，建筑面积448.70㎡的商铺提供最高额抵押，并在临洮县房地产管理局办理了最高额抵押登记。2018年4月9日经被告张榆奇委托原告将贷款1900000元发放到裴明渊的账户上。合同约定贷款期限12个月，利率为5.655%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为到期一次性还本付息。截止2020年3月31日，被告张榆奇偿还借款利息38939.40元。借款到期后，原告对此催收被告未按合同约定履行还款义务，截止2020年3月31日，共欠原告中国建设银行股份有限公司定西分行贷款本金1900000元，利息70000元，罚息161209.09元，共计2131209.09元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司定西分行与被告张榆奇、闫文斌、宋建丽、甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告中国建设银行股份有限公司定西分行依照合同约定发放了贷款，被告张榆奇、闫文斌、宋建丽应按合同约定履行还款义务，被告张榆奇、闫文斌、宋建丽未按合同约定按期足额归还贷款本息，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告张榆奇、闫文斌、宋建丽偿还借款本息及罚息，且利随本清的诉讼请求予以支持。对原告要求处置被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司名下位于临洮县洮阳镇文峰什字东北角269号东南亚商贸城二层2号商铺的价款优先受偿贷款本息的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告张榆奇、闫文斌、宋建丽于本判决生效后30日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司定西分行借款本金1900000元，及截止2020年3月31日的利息70000元，罚息161209.09元，合计2131209.09元。从2020年4月1日起，利息按年利率8.4825%计算，至本金还清之日为止。二、如被告张榆奇、闫文斌、宋建丽未按本判决第一项确定的期限履行还款义务，将被告甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司名下位于临洮县洮阳镇文峰什字东北角269号东南亚商贸城二层2号商铺依法折价或者拍卖、变卖的价款在借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23850元，因适用简易程序减半收取11925元，由被告张榆奇、闫文斌、宋建丽、甘肃临洮丰裕高效农业开发有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审判员  宋如峰二〇二〇年六月二十三日书记员  李恩生