广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初883号 原告:容县农村信用合作联社，住所地：广西容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：封国杰，容县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：李安平，容县农村信用合作联社员工。 被告一：周燕清，女，1979年3月26日出生，汉族，住广西容县。 被告二：甘明继，男，1971年1月20日出生，汉族，住广西容县。 被告三：黄水英，女，1965年4月17日出生，汉族，住广西容县。 被告四：甘明生，男，1964年11月7日出生，汉族，住广西容县。 原告容县农村信用合作联社与被告周燕清、甘明继、黄水英、甘明生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人封国杰、李安平到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告周燕清于2018年12月24日与原告签订的编号524602186714709《个人借款合同》，并判令被告周燕清向原告偿还借款本金850000元及欠息（欠息计算办法：在本案判决生效之日前，利息以本金850000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率5.225%计付；在本案判决生效之日起，利息以850000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.8375%计付）；2.判令被告甘明继、甘明生、黄水英对上述借款本息等承担连带保证责任；3.判令被告甘明继、周燕清共同对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【容国用（2004）第07010311号，容县房权证容房字第××号】所得价款依法享有优先受偿权。 事实和理由：被告周燕清因养鸡周转，于2018年12月2日向原告申请借款850000元，被告甘明继、周燕清共同承诺提供其共有房地产为上述借款作为抵押担保。2018年12月24日，原告与被告周燕清签订《个人借款合同》，合同项下借款金额为850000元，借款期限为2018年12月24日至2023年12月24日，按月结息，到期还本。同日，被告甘明继、甘明生、黄水英分别与原告签订《保证担保合同》，约定各被告均对上述借款本息等承担连带保证责任。被告甘明继与原告签订《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即：被告甘明继、周燕清共有（登记在被告甘明继名下）位于容县的房地产，土地证号：容国用（2004）第070X号，房产证号：容县房权证容房字第××号。上述房地产的相关抵押登记手续已于2019年1月11日在容县不动产登记局办理，并取得不动产登记证明，证明号：桂（2019）容县不动产证明第00004X号。办理相关借款手续后，原告于2019年1月15日向被告周燕清发放借款850000元。目前，该笔借款合同虽未到期，但被告周燕清自2019年4月至今未再支付利息，截至2020年3月8日，结欠本金850000元，欠息52271.42元，结欠本息合计902271.42元。 被告周燕清、甘明继、黄水英、甘明生未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见和任何证据，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2018年12月24日，原告与被告周燕清签订了编号524602186714709《个人借款合同》，约定：1.借款金额850000元。2.借款期限自2018年12月24日至2023年12月24日。3.借款用途为养鸡。4.执行年利率5.225%；5.按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收得利。6.第10.4条约定应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。7.第10.5条约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权。8.第21.1条约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。 同日，被告甘明继、甘明生、黄水英分别与原告签订编号524613185099607-1、524613185099607-2、524613185099607-3《保证担保合同》，约定各被告均对上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等承担连带责任保证。同日，被告甘明继与原告签订编号524604183614733《抵押担保合同》，约定将登记在被告甘明继名下位于容县的房地产【土地证号：容国用（2004）第070X号，房产证号：容县房权证容房字第××号】为上述借款本息等提供抵押担保。上述房地产的相关抵押登记手续已于2019年1月11日在容县不动产登记局办理，并取得不动产登记证明，证明号：桂（2019）容县不动产证明第00004X号。 签订上述合同后，2018年11月15日，原告向被告周燕清发放借款850000元，到期日2023年12月24日。自2019年4月至今，被告周燕清没有再支付利息及偿还本金。截至2020年3月8日，被告周燕清结欠本金850000元，欠息52271.42元，结欠本息合计902271.42元。 本院认为，原告与被告周燕清签订的《个人借款合同》、原告与被告甘明继、甘明生、黄水英签订的《保证担保合同》、原告与被告甘明继签订的《抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同义务。原告依约履行借款义务后，被告周燕清未能按借款合同约定足额偿还借款本息，已经构成违约，原告有权依照合同约定宣布借款合同提前到期，有权请求解除原告与被告周燕清之间签订的借款合同，并有权请求依据合同约定偿还借款本息。原告请求解除被告周燕清于2018年12月24日与原告签订的编号524602186714709《个人借款合同》，依法予以支持。原告请求被告周燕清偿还本金850000元及支付相应利息，依法予以支持。被告甘明继、甘明生、黄水英与原告签订的《保证担保合同》，承诺对上述《个人借款合同》项下借款本息等承担连带保证责任。原告请求被告甘明继、甘明生、黄水英对被告周燕清本案的借款本息承担连带偿还责任，依法予以支持。被告甘明继与原告签订《抵押担保合同》，约定将被告甘明继名下位于容县的房地产【土地证号：容国用（2004）第070X号，房产证号：容县房权证容房字第××号】的房地产作抵押，该抵押物已经在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有抵押权。原告请求确认原告对处理该抵押物所得价款依法享有优先受偿权，依法予以支持。被告周燕清、甘明继、黄水英、甘明生经本院依法传唤，无正当理由，不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零四条、第二百零五条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告容县农村信用合作联社与被告周燕清于2018年12月24日签订的编号524602186714709《个人借款合同》； 二、被告周燕清于本判决生效之日起十日内返还原告容县农村信用合作联社借款本金850000元和支付欠息（欠息计算办法：在本案判决生效之日前，利息以本金850000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率5.225%计付；在本案判决生效之日起，利息以850000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.8375%计付）； 三、被告甘明继、甘明生、黄水英对第二项判决主文确定的债务承担连带偿还责任； 四、原告容县农村信用合作联社对折价或者拍卖、变卖登记在被告甘明继名下位于容县的房地产【土地证号：容国用（2004）第070X号，房产证号：容县房权证容房字第××号】所得价款在第二项判决主文确定的债权范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案减半收取受理费6411元，财产保全费4520元，合计10931元，由被告周燕清、甘明继、甘明生、黄水英负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 杨庆俭 二〇二〇年六月十五日 法官助理 莫水清 书 记 员 姚倩琴