江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初4565号原告：戴训山，男，1977年4月11日出生，汉族，住阜宁县。委托诉讼代理人：孙建，江苏引瑞律师事务所律师。被告：曹勐，男，1982年7月17日出生，汉族，住仪征市。被告：赵琳，女，1984年12月30日出生，汉族，住仪征市。原告戴训山与被告曹勐、赵琳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告戴训山及其委托诉讼代理人孙建、被告曹勐到庭参加了诉讼；被告赵琳在2019年8月21庭审过程中，未经法庭许可中途退庭、2020年5月26日庭审经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告戴训山向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵琳、曹勐归还原告借款127.4万元及利息（以127.4万元为基数，自2018年7月1日起至实际给付之日按年利率24%计算）；2、判令原告有权以本案借款所抵押的房产所折价或拍卖、变卖该抵押物品所得价款具有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告和案外人刘明系老乡，通过刘明与被告曹勐相识，2018年6月，刘明因曹勐从事绿化生意需资金周转，帮助曹勐联系原告借款事宜。2018年6月27日、2018年6月29日，两被告分别向原告出具金额为90万元、40万元借条一份，双方约定借款利息按照年利率24%计算。原告通过银行转账，给付被告曹勐90万元、40万元，并分别预扣借款首月利息18000元、8000元，实际出借金额为882000元、392000元。2019年6月27日，被告赵琳以其所有的扬州市（华鼎星城）20幢801室，扬州市（华鼎星城）二期地下车位879、896为原告设立抵押权，担保债权数额分别为150万元、30万元，同时载明借款期限为12个月。借款之后，两被告未归还过本金及利息。被告曹勐辩称，首先，我确实于2018年6月27日收到原告两笔各45万元，共90万元的转账借款，于2018年6月29日收到原告转账40万元。我系通过案外人刘明向原告借款，并与刘明约定向原告借款利率按照月息1.5%计算。我于2018年6月27日、6月29日收到转账后，已当场现金给付原告一个月利息2.6万元，借款后，我未归还过本金及其他利息；其次，原告系专门从事贷款经营，与案外人刘明、刘兴付、张佳慧存在套路贷行为。因我向原告借款前，与刘明、刘兴付、张佳慧等存在借贷关系，我于2018年6月27日收到原告90万元转账后，立即向张佳慧转账794600元用于归还所欠刘明、刘兴付借款，此外，原告提供落款时间为2018年6月29日、金额为40万元的借条，该借条实际为我向刘明、刘兴付出具，与原告无关，我于当日收到原告转账40万元后，立即转账242000元用于归还刘明、刘兴付债务，余款158000元系我自行使用，现我与刘明、刘兴付之间已无债务纠纷。最后，我认可向原告借款90万元并就该90万元借款进行抵押，但该90万元借款利息我要求减半支付，此外，2018年6月29日借款40万元我不予认可，该40万元系我与刘明、刘兴付之间债务，被告也未用其房产为该40万元进行抵押。被告赵琳未作答辩，亦未提供证据。原告围绕其诉讼请求依法提交的借条、不动产登记证明、银行转账记录等证据，本院予以确认并在卷佐证，结合庭审中原、被告陈述及自认，据此，本院认定本案事实如下：2018年6月27日，被告曹勐、赵琳出具借条一份，载明借到90万元，借款月利率为2%，当日，原告戴训山通过银行转账分别出借给曹勐45万元、45万元，合计90万元，被告曹勐收到款项后，现金给付原告一个月利息18000元；2018年6月27日，原、被告就被告赵琳座落于扬州市（华鼎星城）20幢801室，扬州市（华鼎星城）二期地下车位879、896办签订借款抵押合同两份，登记债权数额分别为150万元、30万元，担保范围包括主债权、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，同时载明借款期限均为12个月，于2018年6月28日依法办理抵押登记。2018年6月29日、被告曹勐、赵琳另出具借条一份，载明“今借到人民币肆拾万元整（¥400000）”，同日，原告通过银行转账40万元至被告曹勐账户，被告曹勐收款后，现金给付原告一个月利息8000元。另查明，两被告向原告借款时系夫妻关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，两被告一致认可于2018年6月27日向原告借款90万元并就该债权进行抵押担保；但被告曹勐抗辩认为，原告提供的落款时间为2018年6月29日借款金额为40万元借条系其向案外人刘明等出具，并非其向原告出具，故对此借款不予认可。本院认为，原告持有的借据虽没有载明债权人，但结合原告提供的银行流水、抵押合同，原告于2018年6月29日向被告曹勐转账40万元，曹勐亦认可收到该40万元，该银行流水金额能够与落款实际为2018年6月29日、借款金额为40万元的借条相互印证，故被告曹勐对原告的债权人资格提出抗辩，本院不予采信。被告曹勐、赵琳向原告借款后，双方间形成合法的债权债务关系，被告曹勐、赵琳未能及时履行还款义务，应承担本次纠纷的全部责任。关于本案讼争借款，被告曹勐还抗辩认为，原告系专门从事贷款经营，与案外人刘明、刘兴付、张佳慧存在套路贷行为。本院认为，被告曹勐该项抗辩并无证据予以支持，其亦自认收到原告转账后，归还的系所欠案外人其他借款，且经本院查询虚假诉讼职能预警系统，戴训山作为其他民间借贷案件原告的起诉频次仅为1次，故对被告曹勐该项抗辩本院不予采信。关于利息，2018年6月27日借条已载明借款利息为月息2分，2018年6月29日借条虽未有利息约定，但被告曹勐自认其收到原告转账130万元后，现金给付原告一个月利息26000元，能够证实原、被告之间借款利息约定应为年利率24%，另根据法律规定，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金，故原告主张被告归还借款127.4万元符合法律规定，原告要求被告自2018年7月1日起向其支付利息，系其自身权利处分，本院亦予以认定；被告曹勐提出要求利息减半的抗辩意见，本院不予采信。关于抵押担保，被告曹勐认可以扬州市（华鼎星城）20幢801室，扬州市（华鼎星城）二期地下车位879、896为2018年6月27日90万元借款进行了抵押担保，但因对2018年6月29日40万元借款不予认可，故对该40万元借款抵押担保也不予认可。本院认为，原、被告因借款办理不动产登记抵押，抵押登记证明中登记债权金额共为180万元，在同一意思表示下，原告陆续向两被告出借127.4万元，并不超过登记债权金额、也不影响第三人对他项权证记载内容的信赖，现原告按合同约定要求两被告偿还借款本息并就抵押物实现抵押担保物权的诉讼请求，具有事实和法律根据，故本院亦予以支持。被告赵琳未经法庭许可中途退庭，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼活动，应视对自己诉讼权利的放弃，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第二款、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四是三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹勐、赵琳于本判决生效之日起十日内归还所欠原告戴训山借款127.4万元及利息（以127.4万元为基数，自2018年7月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算)；二、原告戴训山就本判决第一项所确定的本息有权就被告赵琳所抵押的位于扬州市京华城路339号（华鼎星城）20幢801室、扬州市（华鼎星城）二期地下车位879、896采取拍卖、变卖的方式依法变价后所得款项按抵押登记的顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，由被告曹勐、赵琳负担；此款原告已垫付，由被告曹勐、赵琳于本判决生效之日起10日内给付原告。如被告未给付，原告戴训山有权对被告赵琳提供抵押的位于扬州市京华城路339号（华鼎星城）20幢801室、扬州市（华鼎星城）二期地下车位879、896采取拍卖、变卖的方式依法变价后所得款项享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  林洪飞人民陪审员  张玉艳人民陪审员  杨 洁二〇二〇年六月一日法官 助理  朱 建书 记 员  刘 丽