安徽省怀远县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0321民初3232号原告:安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行，住所地安徽省怀远县唐集镇街道，统一社会信用代码91340321150102694K。法定代表人：刘玉柱，该支行行长。委托诉讼代理人：钱合丰，男，1986年8月15日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县，系该行职工。委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。被告：王祥升，男，1974年9月30日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。被告：李正平，女，1971年8月7日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。被告：王强永，男，1982年12月21日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行与被告王祥升、李正平、王强永金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告王祥升、李正平、王强永经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：依法判令被告王祥升、李正平偿还原告借款本金30万元，利息41490.58元（小计341490.58元，其中利息暂计算至2019年12月10日，此后利息按照合同约定的罚息标准年利率11.59275%支付至本金还清之日止，利随本清）；2.依法判令原告从被告王祥升、李正平提供抵押的位于安徽省怀远县的房产（他权证号：皖（2017）怀远县不动产证明第0005749号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告王强永对上述全部借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费等其他实现债权的一切费用由被告方承担。事实和理由：2017年11月23日，被告王祥升、李正平与原告签订《个人借款合同》，约定：借款30万元，借款期限自2017年11月23日至2018年11月23日，借款用途为：进购装潢材料，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。为了保证被告王祥升、李正平能够按期还本付息，2017年11月23日，被告王强永与原告签订《保证合同》，对上述30万元借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任。2017年11月12日，被告王祥升、李正平与原告签订《最高额抵押合同》，对被告王祥升与原告在2017年11月23日至2020年11月23日期间内，在30万元额度内的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他权证号：皖（2017）怀远县不动产证明第0005749号）。2017年12月7日，原告按照被告的申请向被告发放贷款人民币30万元。贷款到期后，原告多次向被告催要借款及利息，但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告王祥升、李正平、王强永未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据材料。本院经审理查明事实如下：2017年11月4日，被告王祥升以生产经营的名义向原告提出贷款申请。2017年11月23日，被告王祥升、李正平与原告签订《个人借款合同》（合同编号：唐集支行（部）个人借字第0885881120170300号），约定：借款300000元，借款期限自2017年11月23日至2018年11月23日，借款用途为：进购装潢材料，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。为了保证被告王祥升、李正平能够按期还本付息，2017年11月23日，被告王强永与原告签订《保证合同》，对上述300000元借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任。2017年11月23日，被告王祥升、李正平与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：唐集支行（部）高抵字第0885881120170300号），对被告王祥升与原告在2017年11月23日至2020年11月23日期间内，在30万元额度内的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他权证号：皖（2017）怀远县不动产证明第0005749号）。2017年12月7日，原告按照被告的申请向被告发放贷款人民币300000元。借款后，自2017年11月23日至2018年9月19日期间的利息被告王祥升、李正平已经付清，2018年9月20日以后，被告王祥升、李正平仅偿还利息72.33元，尚欠本金300000元。以上事实由原告提供的营业执照、金融机构许可证、负责人身份证明、被告的身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、被告贷款申请书、承诺书、《个人借款合同》、《借款凭证》、《放款通知书》、提款申请书及提款申请书复函、《保证合同》、抵押承诺书、《最高额抵押合同》、产权证复印件、他项权证书、贷款催收通知书、邮件交寄单、被告还款情况说明各一份以及原告的陈述等证据予以证实。本院认为：被告王祥升、李正平与原告签订的《个人借款合同》合法有效，被告应按照合同约定履行支付借款本息的义务。被告王祥升、李正平未按合同约定按时偿还借款的行为已构成违约，对尚欠原告借款本金300000元及2018年9月20日起的利息，依法应当承担还款责任。被告王强永作为保证人对上述借款本息应承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。王祥升、李正平自愿用位于怀远县的房产（他项权证号：皖（2017）怀远县不动产证明第0005749号）进行抵押并办理抵押登记手续，故原告享有优先受偿权。被告王祥升、李正平、王强永经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王祥升、李正平于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行借款300000元及利息（其中2018年9月20日至2018年11月23日期间的利息以300000元借款本金为基数按年利率8.9175%计算，2018年11月24日之后的利息以300000元借款本金为基数以年利率8.9175%上浮30%即按11.59275%计算至本息实际偿清之日止，在被告偿清借款本息时应扣除已还利息款72.33元）；二、被告王强永对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行对被告王祥升、李正平位于怀远县的房产（他项权证号：皖（2017）怀远县不动产证明第0005749号）享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3211元，由被告王祥升、李正平、王强永负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  常启江二〇二〇年六月二十二日法官助理耿玉凤书记员耿玉凤（兼）提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人；2、判决生效后申请执行的期限为二年。附法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。