安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1181民初306号原告：中国建设银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市仁和南路东侧（天康大道南侧），统一社会信用代码913411818527033478。负责人：王学江，该行行长。委托诉讼代理人：陈涛，安徽知秋（天长）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱宏山，安徽知秋（天长）律师事务所实习律师。被告：天长市夫亚电缆有限公司，住所地安徽省天长市天康大道工业区98号，统一社会信用代码91341181733025176F。法定代表人：朱春贵，该公司经理。被告：朱春贵，男，1973年9月18日生，汉族，大学文化，经商，住安徽省天长市天康东路馨悦花园Ａ区。被告：林长琴，女，1977年7月24日生，汉族，大学文化，经商，住安徽省天长市天康东路馨悦花园Ａ区。原告中国建设银行股份有限公司天长支行（以下简称“天长建行”）与被告天长市夫亚电缆有限公司（以下简称“夫亚公司”）、朱春贵、林长琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人陈涛、朱宏山到庭参加诉讼。被告夫亚公司、朱春贵、林长琴经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。天长建行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告夫亚公司立即偿还借款本金500万元和利息（其中100万元借款自2019年8月21日起，按“罚息利率”即年利率9.2625%支付利息至实际还款之日；其中400万元借款自2019年6月21日起，按“罚息利率”即年利率9.2625%支付利息至实际还款之日）；2、请求判令被告朱春贵、林长琴对上述债务承担连带偿还责任；3、请求判令依法拍卖、变卖被告夫亚公司名下设定抵押的土地、房产，所得款项由原告优先受偿；4、请求判令被告承担诉讼费、保全费。事实与理由：2017年5月22日，安徽省天亚仪表电缆有限公司（以下简称“天亚公司”）与天长建行签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：C20170522，天亚公司因经营需要向天长建行借款人民币100万元整，期限为12个月（自2017年5月22日至2018年5月21日）。2017年8月22日，天亚公司又与天长建行签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为：C20170822，向天长建行借款人民币400万元整，期限为12个月（自2017年8月22日至2018年8月21日），上述合同中对贷款利率、罚息利率、费用的承担、送达地址等有关双方权利和义务的事项均做出了明确的约定，合同签订后，天长建行依约发放了借款。2018年6月27日，天亚公司与天长建行签订了人民币贷款期限调整协议，将C20170522合同项下的100万元借款期限延长12个月，调整后的到期日为2019年5月22日。天亚公司的自然人股东朱春贵、林长琴与天长建行签订了《自然人保证合同》，对上述借款的本息和相关费用等款项承担连带偿还责任。此前在2016年5月7日，天亚公司与天长建行签订了《最高额抵押合同》，约定天亚公司将其名下的土地、房产为天亚公司向建行天长支行在2016年5月7日至2019年5月7日期间的借款提供最高额抵抵押担保，担保责任最高限额为人民币540万元整，并办理了抵押登记手续。但借款到期后，天亚公司出现违约行为未偿本金,原告多次催要无果，诉至法院。被告天长市夫亚电缆有限公司、朱春贵、林长琴未作答辩，也未向法庭提供证据。本院认定事实如下：2016年5月7日，天亚公司与天长建行签订了《最高额抵押合同》，约定天亚公司将其位于天长市二凤街道窑塘组名下的土地、房产设定抵押【土地使用权：天国用（2002）字第044号、天国用（2002）字第045号，担保的最高债权数额为300000元；建筑物：房地权天公（2002）字第004号、房地权（2004）字第043号、房地权天公（2005）字第037号，担保的最高债权数额为5100000元】，为天亚公司向天长建行在2016年5月7日至2019年5月7日期间的借款提供最高额抵抵押担保，担保责任最高限额为人民币540万元，并办理了抵押登记手续。2017年5月22日，天亚公司与天长建行签订了《人民币流动借款贷款合同》（合同编号：C20170522），天亚公司因经营需要向天长建行借款人民币100万元整，期限为12个月（自2017年5月22日至2018年5月21日）。合同签订后，天长建行依约发放了借款。2017年8月22日，天亚公司又与天长建行签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：C20170822），向天长建行借款人民币400万元整，期限为12个月（自2017年8月22日至2018年8月21日），合同签订后，天长建行依约发放了借款。2018年6月27日，天亚公司与天长建行签订了人民币贷款期限调整协议，将C20170522合同项下的100万元借款期限延长12个月，调整后的到期日为2019年5月22日。2018年8月30日，天亚公司与天长建行签订了人民币贷款期限调整协议，将C20170822合同项下的400万元借款期限延长12个月，调整后的到期日为2019年8月21日。2018年6月27日天亚公司的自然人股东朱春贵、林长琴与天长建行签订了《自然人保证合同》，对C20170522贷款合同的本息和相关费用等款项承担连带偿还责任。2018年8月30日天亚公司的自然人股东朱春贵、林长琴天长建行签订了《自然人保证合同》，对C20170822贷款合同的本息和相关费用等款项承担连带偿还责任100万元借款利息结算至2019年8月20日，400万元借款利息结算至2019年6月20日，之后天亚公司未偿还本息。根据原告提供的借款利息计算清单：100万元2018年5月22日至2019年5月21日利息在年利率为4.75%基础上上浮30%为年利率6.175%,逾期后上浮50%年利率为9.2625%。400万元2018年8月22日至2019年8月21日利息为年利率4.3%基础上加187.5个基点即为6.175%，逾期后上浮50%年利率为9.2625%。另查明：被告天长市夫亚电缆有限公司在2019年5月10日之前的名称为安徽省天亚仪表电缆有限公司。本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》等均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告天长建行按约履行了借款发放义务，被告夫亚公司未按合同约定还本付息，对原告天长建行要求被告夫亚公司还款付息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告朱春贵、林长琴对上述借款提供连带责任保证，且在保证期间内，对该借款其负有连带清偿责任。被告天长市夫亚电缆有限公司为该笔借款向天长建行提供房地产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，天长建行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天长市夫亚电缆有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天长借款本金500万元及利息(100万元自2019年8月21日起按年利率9.2625%支付利息至实际还款之日；400万元自2019年6月21日起按年利率6.125%支付利息至2019年8月21日止，并自2019年8月22日起按年利率9.2625%支付利息至实际还款之日)；二、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市夫亚电缆有限公司供抵押的位于天长市二凤街道窑塘组土地、房产【土地使用权：天国用（2002）字第044号、天国用（2002）字第045号，担保的最高债权数额为300000元；建筑物：房地权天公（2002）字第004号、房地权（2004）字第043号、房地权天公（2005）字第037号，担保的最高债权数额为5100000元】享有优先受偿权；三、被告朱春贵、林长琴对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告天长市夫亚电缆有限公司追偿。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司天长支行其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48200元，保全费5000元，合计53200元，由被告天长市夫亚电缆有限公司、朱春贵、林长琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  唐来余人民陪审员  刘庆艳人民陪审员  马立松二〇二〇年六月二十八日法官助理沈晨书记员钱凯林附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。