河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初1498号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：河北省唐山市路北区华岩路30号，统一社会信用代码：91130200673226733A。 主要负责人：王某甲，该行行长。 委托诉讼代理人：刘某某，男，1969年2月27日生，汉族，住唐山市路北区，该行员工，特别授权。 被告：张某某，男，1974年1月30日生，汉族，住唐山市路北区。 被告：王某乙，女，1973年3月13日生，汉族，住唐山市路北区。 被告：唐山市富来特工贸有限公司，住所地：唐山路北区张大里丽景琴园L-3-302，统一社会信用代码：9113020372880604XF 法定代表人：张学广，总经理 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行（以下简称邮储银行唐山分行）与被告张某某、王某乙、唐山市富来特工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行唐山分行的委托代理人刘某某，被告张某某，被告唐山市富来特工贸有限公司的法定代表人张学广到庭参加了诉讼。被告王某乙经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1、被告张某某、王某乙偿还截至2020年5月18日的贷款本金307533.05元，利息11621.72元，罚息6150.24元，合计325305.01元以及自2020年5月19日起至结清之日止，按年利率9.2625%计算给付原告欠款利息，唐山市富来特工贸有限公司对上述欠款承担连带保证责任；2、原告对抵押物被告所有的位于唐山市路北区房权证路北（里）字第××号房权，冀唐国用（2005）第01620号土地享有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告张某某与王某乙系夫妻关系。2016年2月24日，被告张某某、王某乙作为乙方与作为甲方的原告签订了13000039216024781861号《个人额度借款合同》，约定：甲方向乙方提供借款额度为70万元，用于公司日用品采购，借款额度存续期为10年，期限自2016年2月24日至2026年2月24日，利率为6.175%，逾期利率9.2625%，还款方式为阶段性等额本息，同日签订1300003931602431929《个人最高额抵押合同》作为此项贷款保证，保证方式为抵押，同时唐山市富来特工贸有限公司和股东张学东，作为此项贷款的保证人，承担连带保证责任。次日25号原告贷款如约发放。被告还款至41期后即2019年7月25日开始逾期，至今无法偿还本息。 被告张某某辩称：现在资金周转出现问题，并不是无力偿还贷款，对事实部分认可，想用房产抵押来实现。 被告唐山市富来特工贸有限公司辩称：我接手公司的时候不知道有抵押贷款这件事。 被告王某乙未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年2月24日，原告邮储银行唐山分行作为贷款人，被告张某某、王某乙作为借款人签订了《个人额度借款合同》，合同编号13000039216024781861，约定：原告向被告提供可以循环使用的授信额度70万元，期限10年，自2016年2月24日至2026年2月24日，额度内单笔支用借款最长期限为5年，本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，对借款人未按合同约定日期（包括被告宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款。同日，被告王某乙与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于唐山市路北区的房产作为抵押物，为被告张某某在原告处的70万元贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记【唐山房他证路北（里）字第××号】。被告唐山市富来特工贸有限公司向原告出具《担保函》，为被告张某某在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日后两年。2016年2月25日，被告张某某向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用贷款70万元，借款期限60个月，借款期限自2016年2月25日至2021年2月24日，阶段性等额本息还款法，浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，现行人民银行同期同档次贷款基准利率为4.75%，即现执行贷款年利率6.175%，逾期利率9.2625%。原告依约发放了贷款，被告张某某还款至2019年7月25日，之后未再还款。截至2020年5月18日，被告张某某、王某乙未偿还原告借款本金307533.05元，利息11621.72元，罚息6150.24元。 上述事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《担保函》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、房产证、土地证、他项权证、贷款借据、放款单、还款计划表、还款流水及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告邮储银行唐山分行与被告张某某、王某乙签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，被告唐山市富来特工贸有限公司出具的《担保函》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告邮储银行唐山分行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告张某某、王某乙未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告邮储银行唐山分行要求被告张某某、王某乙偿还截至2020年5月18日的贷款本金307533.05元，利息11621.72元，罚息6150.24元，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。至贷款清偿之日止的逾期利息，本院以剩余贷款本息之和为基数，以合同约定的逾期年利率9.2625%计算予以支持。被告王某乙以编号为【唐山房他证路北（里）字第××号】他项权证项下的房产为借款提供抵押担保，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在最高额抵押担保范围内对应偿还借款本息优先受偿。被告唐山市富来特工贸有限公司与原告签订《担保函》，作为保证人，依法应承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告张某某、王某乙于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行截止到2020年5月18日的借款本金307,533.05元，利息11,621.72元，罚息6,150.24元，并自2020年5月19日起至欠款本息实际付清之日止，以拖欠借款本息之和为基数，按年利率9.2625%计算支付逾期利息； 二、如被告张某某、王某乙不能按期偿还上述借款本息，原告有权以编号为【唐山房他证路北（里）字第××号】他项权证项下房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内对上述第一项债务优先受偿； 三、被告唐山市富来特工贸有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，被告唐山市富来特工贸有限公司承担连带责任后，有权向被告张某某、王某乙追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费6,180元，减半收取计3,090元，由被告张某某、王某乙、唐山市富来特工贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 刘燕珲 二〇二〇年六月十一日 法官助理 李照君 书 记 员 周郁金