广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂08民终1185号 上诉人（原审原告）：曾彦兴，男，1972年9月27日出生，汉族，住广西贵港市港南区。 被上诉人（原审被告）：李春芳，女，1969年11月27日出生，汉族，住广西贵港市港南区。 委托诉讼代理人：陆登，广西正大五星（港南）律师事务所律师。 原审被三人：刘永祥，男，1968年12月17日出生，汉族，住广西贵港市港南区湛江镇平江村平岭屯301号。公民身份号码：。 上诉人曾彦兴因与被上诉人李春芳、原审第三人刘永祥执行异议之诉一案，不服广西壮族自治区贵港市港南区人民法院（2019）桂0803民初1370号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月6日立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。 曾彦兴上诉请求：撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求。事实和理由：首先，涉案土地使用权仍登记在刘永祥名下，并未变更登记到李春芳名下，根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定，该土地使用权仍属于刘永祥所有。虽然刘永祥和李春芳在离婚协议中约定将涉案房屋和土地使用权给李春芳，但不动产发生物权变动效力的仍需办理变更登记手续，未经过户登记则不发生物权效力。李春芳不足以排除对涉案房地产的执行。其次，本案执行标的物仍然是贵港市港南区八塘镇南环路058号土地一宗，该土地属于刘永祥所有，其要求处分的标的物是刘永祥所有的土地使用权。仅是由于本案特殊才不得不一起处置地上建筑物，处置拍卖之后属于土地使用权部分价值归刘永祥用于偿还债务，属于地上建筑物部分归李春芳所有。再次，刘永祥将已经设定抵押的商铺在隐瞒抵押事实的情况下出卖给曾彦兴，导致交易的商铺不能交付，刘永祥存在欺诈曾彦兴的行为。刘永祥与李春芳离婚时约定将全部房产归李春芳，明显违背正常离婚财产分配原则，而且，目前刘永祥和李春芳还长期共同生活。刘永祥和李春芳是以假离婚形式逃避债务。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。 李春芳辩称，其与刘永祥离婚时，已经约定涉案的房地产均归其所有，并且办理了房屋变登记，其属于涉案房地产的所有权人，足以排除本案的强制执行。其与刘永祥离婚时，刘永祥与曾彦兴的债务尚未发生，不存在假离婚逃避债务的事实。一审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 刘永祥述称，其是因感情不和而和李春芳离婚，不存在假离婚逃避债务的事实。涉案房产在离婚时已经协议归李春芳所有。一审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 曾彦兴向一审法院起诉请求：准许执行国有土地使用权证登记在刘永祥名下，房屋所有权证登记在李春芳名下的位于贵港市港南区[土地证号：贵国用（1998）字第2133号，房产证号：贵港房权证港南区字第××号]，并将其中土地执行所得款用于支付曾彦兴执行款。 一审法院认定事实：2015年3月29日，刘永祥、吴学俭与曾彦兴签订《商铺转让协议》，把商铺转让给曾彦兴，后双方因此发生纠纷，曾彦兴于2015年11月18日将刘永祥、吴学俭诉至法院。在诉讼过程中，经曾彦兴申请，该院于同月23日作出民事裁定，查封刘永祥名下位于贵港市港南区宗[土地证号：贵国用（1998）字第2133号]。2016年3月16日，该院作出（2015）南民初字第1745号民事判决，判令刘永祥与吴学俭共同返还曾彦兴商铺转让款47万元，并支付相应利息。判决生效后，曾彦兴向法院申请执行。在执行过程中，该院于2016年8月9日作出（2016）桂0803执275－2号执行裁定书，裁定拍卖刘永祥所有的上述土地。2016年11月18日，李春芳向提出书面异议，同年12月30日，该院作出（2016）桂0803执异4号执行裁定书，驳回李春芳的执行异议申请。2017年6月26日，该院作出（2016）桂0803执275号之四执行裁定书，裁定终结（2015）南民初字第1745号民事判决书的本次执行程序。2018年9月13日，曾彦兴申请恢复执行，同日该院立案（2018）桂0803执恢129号恢复执行。2019年6月19日，该院作出（2018）桂0803执恢129号之三执行裁定书，裁定查封刘永祥所有的位于贵港市港南区宗[土地证号：贵国用（1998）字第2133号]以及李春芳名下的位于贵港市港南区[房产证号：贵港房权证港南区字第××号]。2019年6月20日，该院作出（2018）桂0803执恢129号之四执行裁定书，裁定拍卖、变卖上述房地产一幢。2019年8月5日，李春芳再次对上述执行提出书面异议。2019年8月15日，该院作出（2019）桂0803执异17号执行裁定书，裁定中止对位于贵港市港南区八塘街道南环路下058号房地产的执行。曾彦兴遂提起本案诉讼。另查明，李春芳与刘永祥于2014年12月8日签订离婚协议书，并于同日到婚姻登记机关自愿登记离婚，离婚协议书约定：位于贵港市港南区产归李春芳所有等内容。离婚后，李春芳于2014年12月18日对上述房产产权进行了变更登记，李春芳为房产所有权人，房产证号为贵港房权证港南区字第××号。土地使用权证土地使用者仍然登记在刘永祥名下。 一审法院认为，2014年12月8日，李春芳与刘永祥离婚时，双方签订书面离婚协议，该协议是附离婚生效的协议，即李春芳与刘永祥办理了离婚登记，该协议即生效。离婚协议约定上述位于贵港市港南区产归李春芳所有，且李春芳已办理了房屋产权变更登记手续，李春芳为房产所有权人。上述房产的土地使用权证土地使用者虽仍登记在刘永祥名下，根据《物权法》第147条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，房屋和土地不可分离，李春芳与刘永祥离婚时，应当认定刘永祥已把上述房产的土地使用权一并处分给李春芳所有。曾彦兴与刘永祥、吴学俭之间的涉案商铺买卖行为以及法院查封涉案房地产的行为均发生在刘永祥与李春芳离婚分割财产并将涉案房产过户至李春芳名下之后，李春芳对涉案房屋的所有权足以排除对涉案房地产的执行。该院以（2019）桂0803执异17号执行裁定书裁定中止对位于贵港市港南区八塘街道南环路下058号房地产的执行并无不当。曾彦兴诉称刘永祥与李春芳存在串通、隐瞒、转移财产的情形证据不足，不予采信。曾彦兴仅凭上述房产土地使用权证仍登记在刘永祥名下，便认为土地使用权仍然属于刘永祥所有，不予支持。曾彦兴诉称法院对所涉及的执行标的物属同一执行标的物再次受理并作出执行裁定中止执行无事实依据。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条第（二）项的规定，判决：驳回曾彦兴的诉讼请求。案件受理费3300元，由原告曾彦兴承担。 二审中，曾彦兴提交以下证据：登记所有权人为曾彦兴的房屋所有权证、登记土地使用者为曾彦兴的国有土地使用证、其他人的国有土地使用证，拟证明涉案的贵国用（1998）字第2133号国有土地使用证登记的土地使用权人为刘永祥的事实。李春芳、刘永祥质证认为，对上述证据的真实性无异议，但对曾彦兴的证明目的不予认可。本院认为，上述证据与本案不具有关联性，本院不予确认。 经审理查明，一审法院认定的事实正确，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：李春芳就涉案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，涉案被裁定执行的贵港市港南区屋登记所有人为李春芳，该房屋属于李春芳个人所有，因此，李春芳就该房屋享有足以排除本案强制执行的民事权益。其次，涉案被裁定执行的贵国用（1998）字第2133号国有土地使用权虽登记使用权人为刘永祥，但在2014年12月8日刘永祥与李春芳协议离婚时，已经约定将贵港市港南区八塘镇南环路下058号的房产归李春芳所有，即已经约定该房产的房屋和土地均归李春芳所有。刘永祥和李春芳在离婚协议对涉案房产的处置属于赠与行为，即刘永祥将其对涉案房屋土地享有的份额赠与给李春芳。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”及一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，无论是建设用地使用权的赠与或者建筑物的赠与，地上的建筑物或者建筑物占用范围的建设用地使用权依法应当一并处分。本案中，虽然涉案房屋占地建设用地使用权仍登记使用人为刘永祥，但根据上述法律规定，刘永祥在将该建设用地上的房屋赠与给李春芳时已经一并将房屋占地的使用权赠与给了李春芳。且本案中，刘永祥亦不否认已经将房屋及房屋占地使用权一并赠与给了李春芳的事实。因此，一审法院认定贵国用（1998）字第2133号国有土地使用证登记土地的实际使用权人为李春芳正确。则李春芳对该建设用地享有足以排除强制执行的民事权益。再次，对于刘永祥和李春芳是否属于假离婚逃避债务问题。刘永祥和李春芳于2014年12月8日依法办理了离婚登记，而曾彦兴与刘永祥的债权债务关系产生于2015年3月29日，是时，刘永祥已经与李春芳解除了婚姻关系，刘永祥的个人债务与李春芳不具有关联性。至于刘永祥和李春芳登记离婚之后是否仍共同生活，亦对刘永祥的个人债务认定不具有关联性。因此，曾彦兴主张刘永祥和李春芳是假离婚以逃避本案债务的理由不成立，本院不予采纳。李春芳系涉案被裁定执行的房屋和土地的权利人，就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，曾彦兴请求强制执行涉案的房屋和土地理由不成立，一审法院予以驳回正确。 综上所述，曾彦兴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6700元，由上诉人曾彦兴负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘开军 审判员  刘立技 审判员  陆志然 二〇二〇年六月xx日 书记员  黄延肖