山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2020）晋0502民初871号   原告：宋某1，男，1954年5月6日出生，汉族，晋城市人，现住晋城市。   委托代理人：刘某，山西弘毅律师事务所律师。   被告：宋某2，女，1949年12月17日生，汉族，晋城市人，现住晋城市。   委托代理人：冯某，山西权康律师事务所律师。   委托代理人：邓某，山西权康律师事务所律师。   被告：晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司，住所地：晋城市，统一社会信用代码：×××。   法定代表人：于某，任总经理。   委托代理人：程某，山西泽州律师事务所律师。   委托代理人：沈某，山西泽州律师事务所实习律师。   原告宋某1与被告宋某2、被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司返还原物纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法由审判员毛柏青适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某1及其委托代理人刘某，被告宋某2及其委托代理人冯某、邓某，被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司的委托代理人程某、沈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告宋某1向本院提出以下诉讼请求：1、请求人民法院依法判被告宋某2腾离位于晋城市城区房屋（回迁价约6万元），并赔偿原告经济损失10万元；2、依法判令被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司协助原告收回房屋；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2000年11月29日，晋城市房屋拆迁公司（现晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司）因小区二期改造，将原告所有的位于的房屋拆迁，并就拆迁事宜签订《房屋拆迁协议书》，协议中约定晋城市市房屋拆迁公司对原告的安置补偿，按规定实行产权调换。后原告选择产权调换后。因原告当时在长治居住不便，便将相关拆迁手续给了被告，由被告将原告的安置（回迁）房屋回迁至晋城市城区房屋（以下简称该房屋）。其后被告便在该房屋居住，原告当时并未知晓这一情形。后原告得知被告居住的事实后，要求被告腾房，被告说等其房屋回迁后给原告一套房屋居住，后被告房屋回迁后既未给原告一套房屋，也未腾离涉案房屋。原告认为，该房屋系原告所有，原告对该房屋的所有权享有一切排他的权利，而被告在原告已要求腾退的前提下仍居住使用，侵犯了原告的合法权利，原告依法有权要求被告腾退涉案房屋、排除妨害。为了维护原告的合法权益，现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。   被告宋某2辩称,依法驳回原告的诉讼请求，当庭变更为驳回起诉。事实和理由：原告起诉状中所述不符合事实，原告的诉讼请求无事实及法律依据，应依法驳回其诉讼请求。一、原告无证据证明其对位于晋城市城区房屋享有合法的所有权，非本案适格原告。原、被告系姐弟关系，共兄妹5人，老大宋喜（西）友、老二即被告宋某2、老三即原告宋某1、老四宋某某、老五宋某某。父亲宋某某（1983年3月10日去世）、母亲宋某某（1960年1月30日去世）、哥哥宋某某（1997年去世）在土改分得原晋城市房屋6间（砖平房5间、砖楼房1间）。父母及哥哥宋喜友在世时均未立有遗嘱，亦未分过家。2000年位于晋城市的祖遗房产被政府拆迁。当时，原告宋某1作为户代表签署了房屋拆迁协议书，领取了拆迁补偿款。二、被告未占有晋城市城区房屋，没有返还原物的义务。被告与丈夫1968年结婚后，于1988年起至今一直居住在晋城市城区，从未在原告诉状中所述的晋城市城区房屋居住过。综上，原告既不是晋城市城区房屋的所有权人，也不是该房产的合法权利人。被告也未实际占有该房屋。原告的诉讼请求无事实及法律依据，理应依法驳回其诉讼请求。   被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司辩称，原告要求被告协助收回房屋的请求无事实和法律依据，应依法予以驳回。具体事实与理由如下：2000年11月7日，晋城经济技术开发区房地产开发中心为进行旧城改造，建设经济适用住房，特委托被告阳光公司对凤栖小区二期改造范围内进行拆迁。2000年11月29日，阳光公司与原告签订了拆迁协议书。根据上述协议约定，阳光公司仅负责对被拆迁人的房屋进行测量、拆迁。而对原告房屋回迁工作并非由被告阳光公司负责。且原告已委托被告宋某2办理房屋回迁安置事宜，回迁房屋也由被告宋某2占有和使用，故原告要求被告阳光公司协助收回房屋无事实和法律依据，请求人民法院在查明案件基本事实的基础上驳回原告对被告阳光公司的诉讼请求。   根据原、被告诉辩主张，归纳本案的争议焦点为：1、原告要求被告宋某2腾离晋城市城区房屋并赔偿损失10万元，要求被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司协助原告收回房屋的事实依据和法律依据各是什么，是否成立、应否支持；2、被告宋某2要求驳回原告起诉及被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司要求驳回原告诉请的事实和法律依据各是什么，是否成立、应否支持；3、本案诉讼费由谁负担。   针对争议焦点一，原告陈述并提供证据：1、房屋拆迁协议书一份，证明晋城市房屋拆迁公司因小区二期改造，将原告所有的位于的房屋拆迁，证据2、房屋拆迁摸底表一份，证明原告房屋在拆迁前的房屋状况，证据3、房屋拆迁登记表一份，证明原告的房屋拆迁面积为81.47平方米，回迁面积为111.42平方米，证据4、庭前原告向人民法院申请责令二被告提交书证申请书，一下证据在二被告手中，由于原告已在举证期内向人民法院申请，所以二被告应该提供以下证据：1、晋城市城区房屋拆迁协议一份，2、丈量房屋土地明细表2份，3、回迁至晋城市城区房屋的回迁手续。   被告宋某2质证称：原告所说证据1、2、3原件均不在被告1处，对证据1真实性无异议，该协议书所涉及的房屋建筑面积81.47平方米并不是属于原告所有，乙方签字处原告仅是作为乙方代表在该协议书中签字，该协议所涉及的81.47平方米房屋不属于原告所有，证据2真实性有异议，该摸底表记录的房屋及附属物的情况与原房屋实际相符，但回迁面积111.42平方米的记录与实际119.23平方米不相符，证据3真实性有异议，该证据名称不是房屋拆迁登记表，应是拆迁补偿金额明细表，拆迁补偿款由原告领取，具体金额不清楚，原告所提供的三份证据不能证明原告所主张的位于晋城市城区房屋是其所有，不能证明原告所主张的该房屋系被告占有，原告提供的证据证明不了其是权利人，不具有原告的主体资格，不是本案的适格原告，证据4原告要求被告1提供晋城市城区的房屋拆迁协议一份，丈量房屋土地明细表2份，回迁至晋城市城区房屋的回迁手续被告宋某2没有持有。   被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司质证称：对证据1、2、3真实性无异议，证据1被告2仅对被拆迁人的房屋及附属建筑进行测量以及拆迁，对原告房屋回迁工作并非由被告2负责，原告提交的房屋拆迁摸底表，应是拆迁补偿金额明细表，该证据应征了被告2仅负责测量以及拆迁，并不负责房屋回迁安置工作，原告诉讼请求无事实和法律依据，证据4原告要求被告2提供证据，但被告2无这些证据。   针对争议焦点二，被告宋某2针对其主张提供证据：一、土地房产所有证、土地房产所有证存根各一份，证明中华民国三十八年，被告父亲宋某某、母亲宋某某、哥哥宋某某分得位于原晋城市房屋六间（砖平房五间、砖楼房一间）。二、常住人口登记卡、晋城市城区南街街道办事处驿后社区居民委员会证明各一份，证明被告宋某2自1988年至今一直居住。   原告质证称：对证据1真实性无异议，证据2无异议，能够证明被告宋某2常住，不属于涉案房屋的所有人，涉案房屋被告宋某2霸占后让大儿子居住。   被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司质证称：对证据1真实性有异议，是复印件，证据2常住人口登记卡真实性无异议，不能证明被告宋某2实际上的居住地点，晋城市城区南街街道办事处驿后社区居民委员会证明真实性无法核实，不认可。   被告晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司针对其主张提供证据：一、《晋城市人民政府办公厅关于成立晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司的批复》，证明：2013年3月15日，经晋城市人民政府办公厅批准，原晋城市房屋拆迁公司进行清算，再此基础上成立了晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司，原拆迁公司的人员、资产、债权债务等划归晋城市阳光房屋征收与补偿服务有限公司。二、晋城市人民政府作出的《关于晋城经济技术开发区房地产开发中心征用土地的批复》（晋市征土字[1998]第41号），证明：1998年11月26日，晋城市人民政府同意晋城经济技术开发区房地产开发中心征用西巷二居委的土地用于旧城改造，并与西巷二居委共同合作开发建设经济适用住房。三、《凤栖二期拆迁委托合同》，证明：2000年11月7日，晋城经济技术开发区房地产开发中心为进行旧城改造，建设经济适用住房，特委托被告阳光公司对凤栖小区二期改造范围内进行拆迁。四、《房屋拆迁协议》以及被拆迁人宋某1的《凤栖小区二期改造拆迁补偿金额明细表》、《房屋拆迁摸底表》，证明：2000年11月29日，被告阳光公司与原告签订了拆迁协议书，根据该协议书的第二条、第四条的约定以及对被拆迁人宋某1的《凤栖小区二期改造拆迁补偿金额明细表》、《房屋拆迁摸底表》可知，被告阳光公司负责对被拆迁人的房屋进行拆迁，并通过测量房屋及其附属建筑后确定拆迁补偿费，并向拆迁人支付拆迁补偿费。以上证据三、证据四可以证明，被告阳光公司受晋城经济技术开发区房地产开发中心委托，仅享有对原告的房屋有测量、拆迁以及支付房屋拆迁补偿款的权利和义务，而对原告房屋回迁工作并非由被告阳光公司负责。故原告要求被告阳光公司协助收回房屋无事实和法律依据。   原告质证称：证据1、2、3、4真实性无异议。   被告宋某2质证称：证据1、2、3、4真实性无异议，证据4可以证实原告是拆迁房屋的代表。   针对争议焦点三，原告认为诉讼费应由二被告负担，二被告均认为应由原告负担。   经审理查明，被告宋某2是原告姐姐，双方父母已去世，兄弟姐妹共5个，老大已去世，老二是宋某2，原告是老三，老四是原告妹妹宋某某，老五是原告弟弟宋某某。原告声称涉案房屋是晋城市城区，所有权人是原告，拆迁前所有权人是原告父亲宋某某，目前该房是由被告宋某2大儿子高某某占有。被告宋某2则声称拆迁前所有权人是父亲宋某某，母亲宋某某，哥哥宋某某，该房屋是土改时分得的房屋，该房屋现已拆迁，房屋目前由宋某2的大儿子高某某占有。被告宋某2所供《土地房产所有证》中载明晋城市明遗街宋某某三人，房产坐落XX。2000年11月29日，甲方晋城市房屋拆迁公司与乙方宋某1《房屋拆迁协议书》中，载明，根据XX小区二期改造工程规划，需拆迁乙方所有（使用）的房屋，其建筑面积81.47平方米。同日，房屋拆迁摸底表中载明被拆迁人宋某1，地址：永新巷，产权性质私产，建筑面积（平方米）81.47.01年9月18日，小区二期改造拆迁补偿金额明细表载明，地址：永新巷，宋某1，拆迁面积81.47平方米，回迁面积111.42平方米。原告依此房屋拆迁协议证明晋城市房屋拆迁公司因小区二期改造，将原告所有的位于房屋拆迁证据不足。审理中，原告要求二被告应该提供以下证据：1、晋城市城区房屋拆迁协议一份，2、丈量房屋土地明细表2份，3、回迁至晋城市城区房屋的回迁手续。但二被告均声称没有持有。   本院认为，本案的案由为返还原物纠纷。返还原物请求权的构成要件首先是请求权人为物权人,其次是被请求权人为现时的无权占有人;返还原物责任承担的前提是原物存在且具有返还价值。本案中，原告提供的证据不能证明是原告所有的位于房屋拆迁，原告要求二被告应该提供以下证据：1、晋城市城区房屋拆迁协议一份，2、丈量房屋土地明细表2份，3、回迁至晋城市城区房屋的回迁手续。但二被告均声称没有持有，根据谁主张谁举证原则，应视为原告举证不能。原告因不能证明涉案房屋晋城市城区房屋即是原告的合法财产和系被告无权占有，故原告的诉请，实难得到本院的支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：   驳回原告宋某1的诉讼请求。   本案受理费1750元，由原告宋某1负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审判员 毛柏青     二〇二〇年六月二十二日   书记员 任彦红