浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初1538号 原告：中国农业银行股份有限公司玉环市支行，住所地玉环市玉城街道玉兴东路30号。 法定代表人：钱红英，行长。 委托诉讼代理人：叶江、蒋威力，系原告单位员工。 被告：王寿玉，男，1965年10月21日出生，汉族，住玉环市。 被告：林香琴，女，1968年9月12日出生，汉族，住玉环市。 两被告共同委托诉讼代理人：陈冰，浙江环立律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司玉环市支行与被告王寿玉、林香琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法由审判员袁湘裕独任审判，适用简易程序于2020年4月30日和6月29日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告的委托诉讼代理人叶江和被告王寿玉以及两被告共同委托诉讼代理人陈冰到庭参加诉讼。本案已审理终结。 原告向本院提出下列诉讼请求：一、判令被告王寿玉、林香琴偿还借款本金人民币799983.62元，利息3769.92元，合计人民币803753.54元（利息、罚息、复利自2020年03月21日暂计至2020年04月16日），并自2020年04月17日起至本息实际全部清偿之日止的利息、罚息、复利等按合同约定另行计付。二、判令原告对被告所有坐落于玉环市的房地产［房产权证书:玉房权证玉环字第××号，土地权证:玉国用（2009）第××号，他项权证：玉房他证玉环字第××号］在折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项请求金额范围内优先受偿；三、判令被告承担本案诉讼费等原告实现债权的一切费用。事实与理由：原、被告各方于2014年12月19日订立了一份编号为（330201201401xxxxx）《最高额担保个人借款合同》，约定：原告借给被告王寿玉经营-购货贷款额度人民币为80万元，期限自2014年12月19日起至2019年12月18日，单笔借款期限最长不超过12个月；据第4、2、3条非自助方式，执行利率以借款凭证记载为准（实际分别为4.35000%），借款执行固定利率；借款偿还方式为按月结息，到期一次性归还借款本息，结息日为每月的20日，被告须于每一结息日结息。该合同同时约定抵押人王寿玉提供其坐落在玉环市的房地产作为抵押。抵押担保的范围包括：借款本金、利息、逾期利息、复利以及律师代理费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。合同订立后，原告依约履行了义务，贷款发放给被告王寿玉，期限自2018年12月18日起至2019年12月12日，借款金额80万元，到期后经原告多次催讨被告王寿玉，至今未偿清本息，截止2020年04月16日仍欠原告本金799983.62元，利息3769.92元，合计803753.54元（利息包括正常利息0.00元、罚息3769.92元、复利0.00元）。 被告王寿玉、林香琴辩称，一、关于金融许可证，被告对其真实性及合法性无意义。二、在原告的主体适格后，对本案的借款事实无异议，要求酌情延长偿还期限。三、关于盖有“中国农业银行玉环支行与原告核对相符叶江”印章的明细。被告对该证据的三性均有异议，首先从证据形式上其盖有叶江私人印章，印章中“中国农业银行玉环支行”应当是指叶江所任职的单位，“与原件核对相符”应该是叶江工作的内容，是工作职责包括核对文书。因此，该证据相当于叶江证人证言，需由证人到庭接受各方询问并质证后再确定其证明力。其次，该明细内容和本案缺乏关联性，明细内容既无被告姓名，也无合同号，无法辨别是否与本案被告贷款有关的交易明细。再则，该明细的来源不清，即该明细属于电子数据拟或自行编辑的打印文件不明，从表面上而言，仅仅就是一份任何人都可以制作的表格，因此，其真实性存疑。四、关于业务凭证。首先，该份证据来源于原告自身，而非中立的第三方平台，系原告自行制作，并未得到被告的确认。其次，该证据应当属于电子数据，是否直接来源于电子数据的打印件或者其他可以显示、识别的输出介质不明，不能视为原件。再则，该业务凭证仅仅只盖有与原告名称相同的印章，并无其负责人签名，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百一十五条：“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章”。因此，被告对该证明的三性均有异议，并认为该份证据并无证明力。五、关于贷款基本信息。对于该证据的质证意见与第三组证据的意见相同。综合以上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零二条：“当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款”。可见，对于本案原告本次提交的证据，应当先行查明该证据与案件基本事实是否有关，如需采纳该证据再查明属于故意还是重大过失逾期提供，并依据民事诉讼法的规定予以训诫、罚款。被告方认为，原告作为国家主要的金融机构之一，应当本着更加严谨的态度对待诉讼案件，应当比普通民众更加尊重法庭和遵守法律，因此，如果法庭采纳上述证据，被告提请法庭对于原告予以罚款，以警示在市场交易中占有优势地位的单位和个人切勿藐视法庭。 经审理，本院查明本案事实除截至2020年6月3日，被告欠息是1894.96元，另外起诉状中本金数额后面多写了一个“万”字，系笔误外，其余与原告起诉、陈述一致，在此不作重复表述。 以上事实，有原告提供的原告营业执照、金融许可证、代表人身份证明书和两被告的居民身份证复印件、结婚证、个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同用款申请书、最高额担保个人借款合同、借款凭证、玉房权证玉环字第××号他项权证、土地权证：玉国用（2009）第××号、玉房他证玉环字第××号、房地产抵押清单、财产共有人同意抵押承诺书、承担共同还款责任承诺书以及当事人的当庭陈述等证据材料予以证实。 本院认为：原告的证据，部分存在瑕疵，经被告质证质议，原告进行了补充和完善，现已具备证据要求，本院予以采纳。原、被告之间房地产抵押借款合同，缔约双方主体适格，意思表示真实，内容合法有效。两被告欠原告借款本金人民币799983.62元和截至2020年6月3日欠息1894.96元未付的事实清楚。两被告没有按照合同的约定向原告归还借款，已经构成违约，应当向原告承担继续履行还款义务并按合同约定支付利息的违约责任。因此，原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。不合理部分，依法予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告王寿玉、林香琴于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司玉环市支行借款本金人民币799983.62元，利息1884.96元，合计人民币801868.58元（利息、罚息、复利自2020年3月21日暂计至2020年6月3日），并继续支付自2020年6月4日起按合同约定利率计算至实际履行之日止的利息、罚息、复利。 二、原告中国农业银行股份有限公司玉环市支行对被告王寿玉、林香琴共同所有的坐落于玉环市的房地产［房产权证书:玉房权证玉环字第××号，土地权证:玉国用（2009）第××号，他项权证：玉房他证玉环字第××号］在折价、拍卖、变卖后的价款在上述第一项请求金额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11838元，减半收取5919元，由原告中国农业银行股份有限公司玉环市支行负担9.5元，被告王寿玉、林香琴共同负担5909.5元（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院港北人民法庭递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  袁湘裕 二〇二〇年六月二十九日 代理书记员  黄春玲 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??