文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初1298号原告：重庆银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处兴潼大道86-92号第一层2号，统一社会信用代码91500223683931823F。负责人：谭勇，行长。委托诉讼代理人：曾勇，重庆曾勇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨首林，重庆曾勇律师事务所律师。被告：王凤，女，1968年4月18日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：陈小庆，男，1979年12月19日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：徐秀华，女，1973年1月25日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告重庆银行股份有限公司潼南支行（以下简称重行潼南支行）与被告王凤、陈小庆、徐秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重行潼南支行的委托诉讼代理人杨首林到庭参加了诉讼；被告王凤、陈小庆、徐秀华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重行潼南支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同归还原告借款本金44489.19元，利息1474.22元，罚息8732.10元及复利555.71元，共计55251.22元（计算截止至2020年2月20日）；2、判令三被告共同支付原告自2020年3月21日至欠款还清日止以借款本金44489.19元为基数按合同约定借款利率上浮50%计算的利息以及自2020年2月21日至欠款还清日止以按合同约定借款利率上浮50%计算实际产生的利息为基数在合同借款利率上浮50%计算的复利；3、判令原告对被告陈小庆、徐秀华名下位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢X-X的房产享有抵押权，原告有权就该抵押财产优先受偿；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。在诉讼中，因被告偿还部分借款，原告将诉讼请求第一项变更为判令三被告支付原告借款利息1463.41元，罚息8732.10元和复利555.71元（计算截止2020年2月20日），第二项变更为判令三被告支付原告自2020年2月21日起至2020年5月20日止以借款本金44489.19元为基数按合同约定借款利率上浮50%计算的罚息，以及自2020年2月21日起至利息还清日止以按合同约定借款利率上浮50%计算实际产生的正常利息1463.41元为基数在合同借款利率上浮50%计算复利，第四项律师费明确为5000元。事实及理由：2016年5月25日，原告与被告签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，合同约定原告授信报告王凤在2016年5月25日至2019年5月24日期间最高额贷款额度20万元。同日，被告陈小庆、徐秀华与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告陈小庆、徐秀华将其位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢x-x的房产抵押给原告用于担保被告王凤与原告签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同的全部债务，并办理抵押登记，原告为抵押权人。2018年5月6日，被告陈小庆、徐秀华签署了共同还款承诺书，承诺将与被告王凤共同履行还款义务。2018年5月23日原告与被告王凤签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，约定：1、被告王凤向原告借款20万元，用于购买奶粉及婴儿用品；2、贷款期限为自2018年5月23日起至2019年5月22日止；3、执行贷款利率为年利率8.56%。原告依约于2018年5月23日向被告王凤放款20万元。借款到期后，截止2020年2月20日被告尚欠原告借款本金44489.19元，利息1474.22元，罚息8732.10元，复利555.71元，共计55251.22元。被告王凤、陈小庆、徐秀华未作答辩。经本院审理认定事实如下：2016年5月25日，原告作为甲方（提供融资方）、被告王凤作为乙方（融资方）签订了合同编号为（2016）年（重银潼南支授）字第0567号的《重庆银行股份有限公司做高额授信业务总合同》，合同约定：甲方愿意在2016年5月25日至2019年5月24日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过人民币20万元；乙方可向甲方申请的具体融资信贷业务类型具体为一般贷款20万元（本币）；担保方式为抵押，详见（2016）年（重银潼南支抵）字第0568号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》；若因乙方违约给甲方造成了损失，乙方应全部赔偿等内容。同日，同日，被告陈小庆、徐秀华与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告陈小庆、徐秀华将其位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢x-x的房产抵押给原告用于担保被告王凤与原告签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同的全部债务，并办理抵押登记，原告为抵押权人。2018年5月6日，被告陈小庆、徐秀华签署了共同还款承诺书，承诺将与被告王凤共同履行还款义务。2018年5月23日原告与被告王凤签订《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，约定：1、被告王凤向原告借款20万元，用于购买奶粉及婴儿用品；2、贷款期限为自2018年5月23日起至2019年5月22日止；3、执行贷款利率为年利率8.56%；按月结息，到期还本；不能及时支付利息，原告有权就未付利息计收复利，复利的利率按贷款执行利率加收50%执行；逾期归还借款本金，原告有权计收罚息，罚息的利率按贷款执行利率加收50%执行等内容。同日，原告依约向被告王凤放款20万元。借款到期后，截止2020年2月20日被告尚欠原告借款本金44489.19元，利息1474.22元，罚息8732.10元，复利555.71元，共计55251.22元。原告遂向本院提起诉讼。另查明，在原告起诉后，被告已偿还部分借款，现尚欠原告借款利息1463.41元，罚息8732.10元，复利555.71元以及2020年2月21日后的罚息、复利。上述事实，有原告的陈述、营业执照、最高额授信合同、最高额抵押合同、抵押物登记证明、承诺书、经营性贷款合同、个人贷款借款借据、催收通知书、还款清单等证据在卷为凭，并经本院开庭审查，可以釆信。本院认为，原告重行潼南支行与被告王凤签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。原告重行潼南支行依合同约定履行了放款义务，被告王凤未按合同约定完全履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款的义务，故原告要求被告王凤支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。被告陈小庆、徐秀华向原告出具承诺书，承诺与被告王凤共同偿还借款，不违反法律规定，故原告要求三被告偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。原、被告签订的贷款合同明确约定，未按约定期限足额还款，就逾期部分，原告有权从逾期之日起计收罚息和复利，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息和复利的利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。因此，原告要求被告立即支付以44489.19元为基数，按合同约定借款利率上浮50%为标准，向原告支付自2020年2月21日起至2020年5月20日止的罚息，以及自2020年2月21日起至利息还清日止以利息1463.41元为基数按合同借款利率上浮50%计算复利的诉讼请求本院予以支持。被告陈小庆、徐秀华将其位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢6-4的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得抵押权，故原告主张对被告陈小庆、徐秀华提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。合同约定，若因被告违约给原告造成了损失，被告应全部赔偿，该约定并未明确约定违约方需要承担律师费，且律师费也不是必然造成的损失，故本院对原告要求被告承担律师费的诉讼请求不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王凤、陈小庆、徐秀华于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司潼南支行支付借款利息1463.41元及罚息、复利（2020年2月20日前的罚息为8732.10元、复利为复利555.71元，2020年2月21日起至2020年5月20日止的罚息以44489.19元为基数按年利率8.56%上浮50%计算，2020年2月21日起至利息还清日止的复利以利息1463.41元为基数按年利率8.56%上浮50%计算）；二、原告重庆银行股份有限公司潼南支行对被告陈小庆、徐秀华提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢6-4号房屋在折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司潼南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96.89元（已减半收取），由原告重庆银行股份有限公司潼南支行负担62.50元，被告王凤、陈小庆、徐秀华负担34.39元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴继权二〇二〇年六月二十四日法官助理 蒲 馨书 记 员 陈 宇