文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1308号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书，职务不详。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：务川自治县富景川置业有限公司，住所地贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县大坪工业园区电商城，统一社会信用代码91520326MA6DNCDT8T。法定代表人：巢加红，职务总经理。委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林（务川）律师事务所律师。被告：唐飞，男，1992年5月10日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：陈吉，男，1989年12月14日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司（以下简称千年租赁公司）与被告务川自治县富景川置业有限公司（以下简称富景川公司）、唐飞、陈吉租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审理，公开开庭进行了审理。原告千年租赁公司的委托诉讼代理人孙绍波，被告富景川公司的委托诉讼代理人申海松，被告唐飞到庭参加了第一次开庭，原告千年租赁公司的委托诉讼代理人伍松参加了第二次开庭。被告陈吉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告千年租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2017年7月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告务川自治县富景川置业有限公司向原告支付截止2020年2月26日的租金、上下车费、配件赔偿款、维修费共计349853.82元；3、判令被告务川自治县富景川置业有限公司退还原告钢管8559.8米、扣件1283套、顶杆2742根、钢丝绳30根，如不能退还，则按照钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶杆8.5元/根、钢丝绳15元/根的标准赔偿原告191735.8元，未退还的材料租金（使用费）按钢管0.015元/米/天、顶杆0.02元/根/天的标准从2020年2月27日起计算至判决生效之日，判决生效后按合同约定的租金标准计算租赁物占用费退退清或赔偿清之日止；4、判令被告务川自治县富景川置业有限公司支付违约金70000元；5、判令被告务川自治县富景川置业有限公司赔偿原告律师费损失25000元；6、判令被告唐飞、陈吉对上述二、三、四、五项诉讼请求承担连带清偿责任；7、诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：被告务川自治县富景川置业有限公司为建设工程需要，被告唐飞、陈吉为务川自治县富景川置业有限公司担保人，于2017年7月16日与原告签订了《建筑施工物资租赁合同》。合同签订后，原告全面适当的履行了合同义务，截止2020年2月26日，产生租金、上下车费用、赔偿赔偿款、维修费共计349853.82元未支付，尚欠钢管8559.8米、扣件1283套、顶杆2742根、钢丝绳30根未退还。原告为维护自身合同权益，故诉至法院，请求判令所请。被告富景川公司辩称，本案租赁合同的实际承租人是唐飞、陈吉，租金应当由唐飞、陈吉支付，与富景川公司无关。被告唐飞辩称，我只是打工的，支付的款项是由公司直接支付给原告，另有两次支付也是由公司支付给王昆，再由王昆支付给原告。被告陈吉未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。经审理查明，2017年7月16日，唐飞作为承租方经办人，与原告千年租赁公司签订了一份《建筑施工物资租赁合同》。双方在合同中主要约定了租金标准（钢管0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、工字钢0.015元/米/天、顶杆0.02元/根/天，钢管、扣件搭配比例为1.5：1，超出比例扣件按0.005元/套/天计租），租金结算及支付（每月五日前支付上月租金），维修费（钢管0.1元/米、顶托0.3元/套、扣件0.15元/套、弯曲工字钢100元/根、顶杆0.1元/根），赔偿费（钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根），上下车费（各20元/吨，钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托300套为1吨、工字钢21米为1吨、顶杆300根为1吨），材料员（唐飞、陈成、陈克良、陈吉），违约责任（每日按所欠租金的2%计付违约金），管辖法院及实现债权费用等事项。合同订立后，原告千年公司在甲方（出租方）处加盖了其公司印章，乙方（承租方）处加盖有富景川公司的印章（编号：5203261000341）。唐飞分别在乙方经办人和担保人处签字捺印，陈吉在乙方担保人处签字捺印，但原告与唐飞、陈吉并未在合同中约定担保方式和范围。合同签订后，原告按约向唐飞等合同约定的材料员交付了涉案租赁物资。经唐飞与原告结算，截止2019年10月31日，承租方尚欠原告租赁费用323545元。后承租方的经办人员未再与原告进行结算。经原告自行计算，截止2020年2月26日，承租方欠付原告租金、上下车费、维修费等各项租赁费用合计349853.82元，并有钢管8559.8米、扣件1283套、顶杆2742根、钢丝绳30根未退还。庭审中，被告富景川公司否认使用了涉案租赁合同上加盖的印章。原告向本院举示了来源于务川仡佬族苗族自治县市场监督管理局保存的档案，务川仡佬族苗族自治县住房和城乡建设局保存的《务川自治县富景川置业有限公司东郡华府总工程劳务总承包附属合同书》和务川仡佬族苗族自治县公安局治安警察大队保存的《印章备案资料查询证明》，上述证据显示，富景川公司备案的印章中并无编号为5203261000341的印章，但富景川公司在日常的经营活动中，多次使用编号为5203261000341的印章向行政机关报备相关资料。同时查明，本院于2020年3月15日向富景川公司邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。另外，原告因本次租赁合同纠纷产生律师代理费25000元。上述事实，有原、被告的陈述，《建筑施工物资租赁合同》，租用材料单，退还材料单，租金结算单，工商档案，《印章备案资料查询证明》，《务川自治县富景川置业有限公司东郡华府总工程劳务总承包附属合同书》，《法律事务委托合同》，发票等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，关于富景川公司是否应作为承租人向原告承担合同义务的问题。根据原告举示的保存于务川仡佬族苗族自治县市场监督管理局的工商档案和务川仡佬族苗族自治县住房和城乡建设局的《务川自治县富景川置业有限公司东郡华府总工程劳务总承包附属合同书》，在该两份证据上，富景川公司均使用了与本案租赁合同上字样与编号均相同的印章。在签订本案租赁合同时，富景川公司的印章并未备案，并且在同一时期，富景川公司将该枚印章用于了公司的日常经营和管理，结合被告唐飞在庭审中的陈述，本院综合认定被告富景川公司是本案的租赁合同的承租人，应承担本案民事责任。由于被告富景川公司未及时足额向原告支付租赁费用，原告请求解除涉案租赁合同及要求富景川公司支付截止2020年2月26日剩余的租赁费用349853.82元，本院予以支持。本院以向被告富景川公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年3月15日）为合同解除时间。合同解除后，被告富景川公司应将剩余的材料及时退还给原告，不能退还，应按合同约定的价格赔偿。因涉案租赁合同上并未约定钢丝绳的赔偿价格，故原告主张的钢丝绳15元/根的价格，本院不予采纳。同时，富景川公司还按合同约定的价格支付剩余租赁物资从2020年2月27日起至合同解除之日止的租金和合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。至于原告请求的判决生效后至退清或赔偿清之日止的剩余物资的占用使用费，因剩余的租赁物资在判决生效后，被告富景川公司或返还或赔偿，故不存在占用使用的情形，原告的此项主张缺乏事实依据，本院不予支持。因被告富景川公司违约在先，按照合同约定应向原告支付违约金和原告实现债权的费用。但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为60000元。原告主张的律师代理费25000元，符合相关行业标准，本院予以支持。另外，被告唐飞、陈吉在合同上乙方担保人处签字，应视为二人作出了为富景川公司提供担保的意思表示。虽然双方未约定担保范围和担保方式，但根据法律规定，应视为二人为富景川公司在本案中所负债务提供连带保证担保，二人应为富景川公司在本案中所负的全部债务向原告千年租赁公司承担连带清偿责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告务川自治县富景川置业有限公司于2017年7月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》于2020年3月15日已解除；二、被告务川自治县富景川置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付截止2020年2月26日的剩余租赁费用合计349853.82元；三、被告务川自治县富景川置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司退还钢管8559.8米、扣件1283套、顶杆2742根、钢丝绳30根，逾期未退，按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶杆8.5元/根的标准计价赔偿，并从2020年2月27日起按钢管0.015元/米/天、顶杆0.02元/根/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告务川自治县富景川置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付违约金60000元；五、被告务川自治县富景川置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付律师代理费25000元；六、被告唐飞、陈吉对被告务川自治县富景川置业有限公司在本案中所负的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5082.95元（已减半），财产保全费3770元，由被告务川自治县富景川置业有限公司承担，被告唐飞、陈吉承担连带支付责任。（此款原告已垫付，限三被告在支付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年六月十日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕