江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0382执异73号异议人(被执行人)：鲁瑞颂，男，1966年11月5日生，汉族，居民，住邳州市。申请执行人：张桂侠，女，1934年7月2日生，居民身份证号码，汉族，住邳州市。申请执行人：索朝娟，女，1967年11月22日生，汉族，居民，住邳州市。申请执行人：陈小龙，男，1988年3月2日生，汉族，居民，住邳州市。申请执行人：陈烁，男，1989年2月22日生，汉族，居民，住邳州市。本院在执行张桂侠、索朝娟、陈小龙、陈烁与鲁瑞颂刑事附带民事赔偿一案中，异议人鲁瑞颂向本院提出书面异议。本院于2020年6月10日立案后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。经审查查明：2007年12月10日，鲁瑞颂酒后无证驾驶苏Ｃ×××××蓝色跃进四轮运输车，由于鲁瑞颂疏忽大意，倒车时将陈文林当场扎死。山东省临清市人民法院于2008年7月15日作出（2008）临刑初字第101号刑事附带民事判决：“一、被告人鲁瑞颂犯过失致人死亡罪，判处有期徒刑四年；二、被告人鲁瑞颂赔偿给附带民事诉讼原告人陈学平、张桂侠、索朝娟、陈小龙、陈烁经济损失359548元（含已付的2万元）；……。”原审附带民事诉讼原告人不服，提出上诉。山东省聊城市中级人民法院于2008年9月27日作出（2008）聊刑一终字第31号刑事附带民事裁定：“驳回上诉，维持原判。”判决生效后，鲁瑞颂未在生效法律文书确定期限内履行义务，申请人遂向山东临清市人民法院申请执行，该院委托本院执行，本院于2011年5月23日立案强制执行，案号为（2011）邳复执字第0194号。本院于2011年2月1日作出（2011）邳监执字第544号民事裁定书：“冻结、划拨被执行人鲁瑞颂的银行存款339548元及迟延履行期间的债务利息；扣留、提取其相应价值的收入；或查封、扣押其等值的财产。”2018年4月18日，本院作出协助执行通知书，将被执行人所有的位于邳州市××公寓××楼××单元××室房产予以查封。异议人提出异议称：2007年3月30日，异议人与邳州市运河房产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了邳州市××公寓××楼××单元××室房产及车库，异议人支付购房款后，进行了装修，法院在评估异议人不动产时遗漏了车库，损害了异议人的合法权益，请求中止对涉案房产的执行。另查明：2017年12月8日江苏永信房地产土地评估咨询有限公司作出退案函：“退案函邳州市人民法院：我公司受贵院（2017）苏0382法鉴委字第92号司法鉴定委托书委托，对贵院审理的陈学平、张桂侠、索朝娟、陈小龙、陈烁与鲁瑞颂刑事附带民事赔偿纠纷一案，由于天山公寓*号的一间自行车库未提供产权等相关资料，不具备评估条件，故将自行车库的鉴定资料退还贵院。”2020年4月27日，本院作出（2019）苏0382执恢1364号之一执行裁定书：“拍卖被执行人鲁瑞颂所有的位于邳州市运河街道××公寓××单元××室××不动产××（房产及自行车库，合同号：*号、国有土地使用权分割证号：*号）及不可移动的装修财产。”落款为2020年5月14日的邳州市人民法院关于邳州市运河街道××公寓××单元××室不动产及不移动的装修财产（第一次拍卖）的公告中记载：“一、拍卖标的：位于邳州市运河街道××公寓××单元××室不动产及不移动的装修财产。……”2020年4月16日，索朝娟、陈小龙、陈烁向本院出具申请书：“邳州市人民法院：贵院受理申请人索朝娟、陈小龙、陈烁、张桂侠申请执行鲁瑞颂刑事附带民事赔偿一案，法院已查封评估了被执行人位于邳州市运河街道××公寓××单元××室房产××套，现在我们申请对房产予以拍卖抵偿我的赔偿款，如该房屋拍卖不出去，我们愿以52万作价抵偿我们相当数额的赔偿款。”2020年6月16日,索朝娟、陈小龙、陈烁、张贵侠向本院出具申请书：“……现拍卖程序结束，已流拍，现法院以52万元作价抵偿欠申请人相当数额的赔偿款，请法院将该房屋办理过户给其中一申请人陈烁。”2020年6月16日，本院作出（2019）苏0382执恢1364号之二执行裁定书：“在执行过程中，申请执行人向本院书面请求对被执行人鲁瑞颂所有的位于邳州市运河街道天山公寓*室的不动产一套（房地产及自行车库，合同号：*号、国有土地使用权分割证号：*号）及不可移动的装修财产的司法价值委托评估。2017年3月30日，江苏永信房地产土地评估咨询有限公司作出苏永鉴（2017）字第005号房地产估价报告，认定该房地产评估价值为51.16万元。因自行车库无产权等相关资料，不具备评估条件，未进行价值评估。因涉案不动产系被执行人鲁瑞颂与其配偶王艳共有且未析产，王艳享有优先购买权且均下落不明，无法通知，致使未能在评估结果有效期内发布一拍拍卖公告。2019年10月30日，本院致函江苏永信房地产土地评估咨询有限公司询价。2019年12月1日，该公司回函重新确定涉案不动产价值为69.64万元。本院将评估结论向申请执行人直接送达，向被执行人鲁瑞颂公告送达。送达期满后，双方当事人均未提出书面异议。2020年4月17日，被执行人鲁瑞颂配偶王艳书面放弃在涉案不动产中的份额，自愿用该不动产抵偿本案债务。据此，本院结合申请执行人的申请，于2020年6月14日10时至6月15日10时委托淘宝网对涉案不动产进行公开网络拍卖，因无人报名而以52万元流拍。2020年6月16日，申请执行人向本院书面要求，以流拍价52万元接受所涉不动产以抵偿本案部分债务，并一致申请将该不动产过户至申请执行人陈烁名下。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百四十七条、第二百五十一条、第二百五十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第（六）项，《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定〉》第十九条第一款、第二十九条第二款，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定如下：一、解除对被执行人鲁瑞颂所有的位于邳州市运河街道天山公寓*室的不动产一套（合同号：*号、国有土地使用权分割证号：*号）及不可移动的装修财产的所有查封。二、将原属于被执行人鲁瑞颂所有的位于邳州市运河街道天山公寓*室的不动产一套（合同号：*号、国有土地使用权分割证号：*号）及不可移动的装修财产以52万元的价格交付申请执行人陈烁以抵偿本案部分债务，并归其所有。未还部分，被执行人鲁瑞颂继续偿还。三、申请执行人陈烁应持本裁定书自送达之日起90日内到相关部门办理涉案不动产的产权证照转移手续。”本院认为：本院对被执行人鲁瑞颂所有的位于邳州市运河街道××公寓××单元××室××不动产××及不可移动的装修财产进行了评估，评估并未包括车库，被评估财产的评估价格也不包括车库；本院对异议人所称的车库曾委托评估，但2017年12月8日江苏永信房地产土地评估咨询有限公司作出退案函，由于该自行车库未提供产权等相关资料，不具备评估条件，因此对异议人所称的车库无法评估，并不是异议人所称的评估时遗漏了车库；拍卖公告中的拍卖标的未包括车库；本院作出的（2019）苏0382执恢1364号之二执行裁定书中对于交付申请执行人陈烁的财产中，仍然不包括车库。综上所述，异议人认为执行评估过程中遗漏车库，损害其利益的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人鲁瑞颂的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向徐州市中级人民法院申请复议。审 判 长  吴 涛人民陪审员  孟宪云人民陪审员  郑思德二〇二〇年六月十九日书 记 员  高 慧