上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初22883号原告：丁某某，女，1958年6月19日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：韦赟斌，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：包长吉，上海敏诚善律师事务所律师。被告：黄某1，男，1958年5月27日出生，汉族，住上海市。被告：周某某，女，1931年2月21日出生，汉族，住上海市。被告：黄某2，女，1986年4月30日出生，汉族，住上海市。上列三被告的共同委托诉讼代理人：冒彦哲，上海彦哲律师事务所律师。原告丁某某与被告黄某1、周某某、黄某2共有纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁某某及其委托诉讼代理人韦赟斌、包长吉，被告黄某1及其委托诉讼代理人冒彦哲暨周某某、黄某2的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁某某向本院提出诉讼请求：分得上海市河南北路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收利益1,609,836.15元。事实与理由：丁某某与黄某1原系夫妻关系,于1985年6月5日结婚，婚后共育有一女即黄某2，周某某与黄某1系母子关系。2017年6月14日，黄某1与丁某某经上海市虹口区人民法院调解离婚，约定住房自行解决。黄某1与丁某某结婚时居住本市临山路XXX号XXX室房屋(以下简称临山路105室房屋)，该房屋为公房，承租人是黄某1。后该房屋经黄某1单位收回套配了本市灵山路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(以下简称灵山路房屋)，丁某某系该房屋受配人之一，承租人为黄某1。后灵山路房屋拆分交换为两套房屋，一套为本市临山路XXX号XXX室房屋(以下简称临山路111室房屋)，承租人为周某某，另一套为系争房屋，承租人为黄某1。嗣后，丁某某与黄某1、黄某2即居住系争房屋内，周某某未居住系争房屋。后临山路111室房屋拆迁，安置了本市阳城路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称阳城路房屋)，周某某户籍在拆迁后迁到系争房屋内。丁某某、黄某1、黄某2的户籍是从临山路105室迁到系争房屋内的，后因临山路111室房屋拆迁，所以黄某1的户籍迁入该房屋，拆迁后又迁回系争房屋。离婚前丁某某、黄某1居住在本市行知路XXX弄XXX号XXX室(以下简称行知路房屋)，离婚后该房屋由丁某某居住。2019年5月27日,上海市虹口区人民政府作出《房屋征收决定》，在册户籍人员即本案原、被告。2019年6月10日,黄某1就系争房屋与上海市虹口区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议(以下简称征收协议)。因原、被告就系争房屋征收补偿利益分配无法达成一致意见，现丁某某为维护自身的合法权益，故起诉至法院。黄某1、周某某、黄某2共同辩称，不同意丁某某的诉讼请求。丁某某不是本案征收房屋的同住人，丁某某与黄某1离婚时曾达成协议，约定婚后住房自行解决，行知路房屋产权中属于黄某1所有的25%产权份额赠与丁某某，阳城路房屋产权证办出后，该房屋由黄某1赠与黄某2，系争房屋的承租权归黄某1，先将黄某1的户籍迁入，再将丁某某的户籍迁出。丁某某承诺户籍从系争房屋迁出，即放弃系争房屋同住人资格，对价就是黄某1放弃行知路房屋25%的产权份额，25%的产权份额归丁某某且履行完毕，但丁某某未按约迁出户籍。临山路111室房屋为公房，承租人是周某某，该房屋动迁后购买了配套商品房，即阳城路房屋，产权登记在黄某1名下，根据离婚协议的约定，阳城路房屋产权共同赠与黄某2，因黄某2需另行购房，故阳城路房屋出售的房款由黄某1陆续支付给黄某2，黄某2亦认可，周某某在拆迁中未享受到权利，其与黄某2均为系争房屋同住人，系争房屋的征收补偿利益应归三被告所有。按照离婚协议，黄某1已经将对价支付完毕，丁某某应该将户籍迁出系争房屋，所以丁某某没有同住人资格。经审理认定事实如下，丁某某与黄某1原系夫妻关系,双方于1985年结婚，婚后育有一女即黄某2，周某某与黄某1系母子关系。1996年，黄某1单位调配灵山路房屋，住房调配单载明，原住房为临山路105室房屋，面积11.10平方米，原住房人员包括丁某某、黄某1与黄某2，新配房为灵山路房屋，面积51.66平方米，新配房人员为黄某1(租赁户名)、丁某某与黄某2三人。1997年，经黄某1户申请，将灵山路房屋交换分户为系争房屋与临山路111室房屋，根据住房使用交换分、并户申请表的记载，系争房屋居住人员为黄某1与丁某某，黄某1为承租人，临山路111室房屋居住人员为周某某及黄某2，周某某为承租人。嗣后，丁某某、黄某1与黄某2居住临山路111室。2007年，黄某1等购得行知路房屋，丁某某、黄某1与黄某2遂居住行知路房屋。2013年，临山路111室房屋被征收，征收协议载明该户居住困难人口包括周某某、黄某2、黄某1在内等四人，产权调换房屋为阳城路房屋。嗣后，由黄某1就阳城路房屋签订《上海市商品房预售合同》，产权登记在黄某1一人名下。2019年，黄某1与案外人签订《房屋买卖合同》将阳城路房屋出售。2015年9月5日，黄某1与丁某某签订《离婚协议》，约定行知路房屋产权中属于黄某1所有的25%产权份额赠与丁某某，阳城路房屋产权证办出后，该房屋由黄某1赠与黄某2，系争房屋的承租权仍归黄某1，先将黄某1的户籍迁入，再将丁某某的户籍迁出；山东乳山银滩祥隆花园的房产，上海凯标机械刀片有限公司10%的股份仍归黄某1所有；黄某1、丁某某各人名下现有的股票和存款归各人所有；以上为基本协议，具体操作过程及细节另行补充协议确定，该协议另有包括黄某2在内的四个见证人签字。同月17日，丁某某、黄某1、黄某2申请将行知路房屋产权中黄某1的份额变更为丁某某一人所有，变更后的行知路房屋由丁某某、黄某2各占二分之一产权份额，变更前由丁某某占四分之一产权份额，黄某1占四分之一产权份额，黄某2占四分之二产权份额。2017年5月，丁某某向本院起诉要求与黄某1离婚，该案审理中双方表示不需要在该案中处理财产，没有共同债务，住房自行解决，同年6月14日，本院出具民事调解书，确认双方离婚；双方住房各自解决。系争房屋所在地区于2019年5月被纳入征收范围，被征收前，系争房屋内有本案当事人共计4人户籍。其中丁某某户籍于2000年自临山路105室房屋迁入，黄某1、周某某、黄某2户籍于2016年自临山路111室房屋迁入。2019年6月10日，黄某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司就系争房屋签订了征收协议。根据征收协议，系争房屋公房租赁凭证记载居住面积13.30平方米，认定建筑面积20.49平方米，房屋价值补偿款1,879,127.27元，房屋装潢补偿款10,245元，其他各类补贴、奖励费用合计1,083,190元。根据结算单2，该户还有其他奖励补贴247,109.30元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。上述事实，有征收补偿协议及结算单、户籍摘抄、虹口区兴城公司住房交换签报、住房使用交换分并户申请表、房屋使用交换合同、情况说明、临山路111室房屋征收协议、配套商品房供应单、上海市商品房预售合同、上海市房地产登记申请书、上海市不动产登记簿信息、离婚协议、民事起诉状、庭审笔录、民事调解书、房地产买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金确认书、银行账户明细、上海市房地产买卖合同，本院调取的征收协议与相关征收材料及当事人的陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。丁某某与黄某1在离婚前就双方共同财产的分割已于2015年签订《离婚协议》进行了约定，黄某1并已按约履行将行知路房屋产权份额赠与了丁某某，黄某2也认可黄某1已将阳城路房屋的售房款支付给了黄某2，在2017年的离婚诉讼中，丁某某及黄某1均表示不需要法院处理共同财产，并约定各自解决居住问题，应认为双方就此前达成的财产分割协议均无异议，结合黄某1已履行离婚协议的事实，该《离婚协议》已生效，协议中关于双方财产归属的约定应属有效，按照协议约定，丁某某应将其户籍迁出系争房屋，且丁某某离婚前和离婚后实际也长期不住系争房屋，现其主张要求分得系争房屋的征收补偿款项，缺乏依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十四条之规定，判决如下：对于丁某某要求分得上海市河南北路XXX弄XXX号房屋征收补偿利益1,609,836.15元的诉讼请求不予支持。本案受理费32,557.38元，由丁某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  赖维娜人民陪审员  王桓全人民陪审员  沈博宇二〇二〇年六月三日书 记 员  孙鼎铭附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。