吉林省吉林市昌邑区人民法院民事判决书（2020）吉0202民初201号原告：王某，女，汉族，1970年9月18日出生，住吉林省吉林市。被告：谭某1，男，汉族，1969年4月3日出生，住吉林省吉林市。法定代理人：谭某2，女，汉族，1964年12月19日出生，住吉林省吉林市。系谭某1之姐。委托诉讼代理人：葛玉龙，吉林明达伟业律师事务所律师。原告王某与被告谭某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，并于2020年5月25日依法将本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。2020年4月28日庭审王某、谭某1的法定代理人谭某2、委托诉讼代理人葛玉龙到庭参加诉讼，2020年6月3日庭审王某，谭某1法定代理人谭某2的委托诉讼代理人葛玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决位于吉林市××区房屋归我所有；2、要求谭某1腾空房屋，从吉林市昌邑区通江街青松胡同14号炭素小区22小十号楼2单元6层602号房屋内搬出，把该房屋归还给我。房屋价值25万元。事实和理由：我与被告谭某1原是夫妻关系，于2010年3月在贵院判决离婚，目前被告已再婚并育有一女，一家三口人住在“炭素小区22小十号楼2-602”内，长达12年之久，他居住期间，法院已多次下达判决腾迁通知，但被告拒不执行，现对该房屋的所有权归属进行确认。该房屋是我婚前财产，在2010年的判决中已得到确认，现在房产大照已办下来，我申请把该房屋的所有权判给我。谭某1辩称，原告与被告于2004年2月经人介绍相识，相处一年后，2005年春在原告的催促下，被告开始张罗买房子，准备结婚。当时被告正在中油化建阿尔及利亚炼油厂项目北京项目部工作，工作比较忙，便委托被告人大姐协助原告挑选合适房源用于婚房，最终选中现住房（吉林市××区）。当时原告声称所选中婚房为二手房，尚未办理房产大照，只能在购房收据上做背书交易，待办理房产大照时直接写在被告的名下，于是在2005年4月21日，原告与原房主签订了购房合同，之后被告回吉，给付了原告全部购房款，并出全资进行了房屋装修，家具购置等婚前准备，并于2005年11月10日登记结婚。婚后被告长期在外地做项目，只能在有限的节假日回家探亲，2009年春节，被告从伊朗项目部回家探亲期间，听说本小区开始办理房产大照，被告要求原告归还本人购房收据以办理房产大照，遭到原告拒绝，原告随后离家出走，并于2009年9月2日起诉离婚，法院于2010年3月15日判原告与被告离婚，由于当时该房屋无房产大照，故法院对该房屋所有权未做出判决。原告婚前隐瞒甲苯中毒不能生育事实，离婚时诬告被告不能生育，被告再婚后已育有一女，原告结婚的目的实为骗取钱财；失败的婚姻及巨大的被骗损失在精神上对被告购成巨大打击，原被告离婚后，原告又于2011年申请法院宣告被告为无民事行为能力人，被告全家一直居住在该房屋，现原告称该房屋为其原告所有，与事实不符。因该房屋实际由被告出资购买，且在原告、被告离婚判决书中对该房屋的权属已做认定，现被告已被原告申请为无民事行为人，本着保护弱者的角度出发，该房屋应判给被告并由被告继续居住。原告针对被告精心策划的骗局，导致被告离婚后精神失常，望贵院依法判原告赔偿被告相关的精神损失费及误工费，以维护国家法律的尊严。本院经审理认定事实如下：2005年4月21日，王某与张际签订房屋买卖契约书，约定王某以89,000.00元的价格购买案涉房屋，2005年4月22日，王某向张际交付房款7万元。王某、谭某1于2005年11月10日登记结婚，2010年3月15日经本院（2009）昌民一初字第759号民事判决书判决离婚，对案涉房屋，因判决时房屋未取得所有权，对该房屋未予处理。2011年4月9日王某交付房屋剩余尾款19,000.00元。2012年11月3日，案涉房屋登记至王某名下。案涉房屋自双方离婚后至今一直由谭某1居住使用。另查明，王某曾于2008年8月12日立遗嘱一份，遗嘱第一段载明：“2008年8月初，因老公谭某1始终不交生活费一事，我提出离婚，谭某1在长途电话中对我进行恐吓，扬言‘不但让你赔上，还得赔上你们一家人’我感到自身安全没有保障，所以立此遗嘱。”遗嘱第三段载明：“本人念及夫妻情分，将名下位于吉林市××区两厅住宅，由老公谭某1继承。此住宅是由本人和老公谭某1婚前及婚后合力购买，与他人无关，室内一应生活用品也都由老公谭某1继承，他人不得索要。”王某于2020年6月1日出具撤销遗嘱说明一份，载明：“我是王某，十三年前，我在与前夫谭某1婚姻存续期间曾经立过一份遗嘱，对我名下的财产进行了分配。由于在后来的婚姻存续期间，谭某1对我进行多次殴打，我和谭某1已于2010年3月15日由吉林市昌邑区人民法院判决离婚。在2020年4月28日庭审时，被告方出示了这份遗嘱，由于遗嘱的年代较远，现在的情况与离婚前相比，已发生重大变化，我现对这份遗嘱进行撤销，确认该遗嘱无效。”再查明，2011年8月23日，谭某1经本院（2011）昌民特字第27号民事判决书宣告为无民事行为能力人。2012年7月17日，吉林市昌邑区通江街道办事处铁北新区社区委员会指定谭某1的二姐谭某2为其法定监护人。认定上述事实的证据有：王某提供的通江街道开具的指定监护人证明、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋买卖契约书、（2009）昌民一初字第759号民事判决书、（2009）昌民一初字第759号民事判决书生效证明、（2011）昌民特字第27号民事判决书、收据、撤销遗嘱说明、公告，谭某1提供的（2009）昌民一初字第759号民事判决书、遗嘱、劳动合同、聘用协议书、聘用人员合同、临时用工聘用合同、工作证及护照、自书个人简历及双方当事人在庭审中的陈述。王某提供的吉化公司住房货币化补贴证明与本案无关，本院不予质评。本院认为，王某、谭某1于2010年3月15日经本院（2009）昌民一初字第759号民事判决书判决离婚时，对案涉房屋，因判决时房屋未取得所有权，对该房屋未予处理。现王某、谭某1对该房屋的归属、分割发生争议，本案应按照离婚后财产纠纷予以审理为宜。根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第十七条之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠予所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法》第十八条之规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”王某主张案涉房屋系其于婚前出资购买，应归其个人所有，并提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋买卖契约书、（2009）昌民一初字第759号民事判决书、（2009）昌民一初字第759号民事判决书生效证明、（2011）昌民特字第27号民事判决书、收据予以证明。谭某1对此不予认可，并提供遗嘱、劳动合同、聘用协议书、聘用人员合同、临时用工聘用合同、工作证及护照、自书个人简历证明其为购买案涉房屋出资。本院认为，王某提供的上述证据及庭审中查明的事实能够证明王某于婚前购买案涉房屋并交纳房款7万元，于离婚后交纳剩余房款1.9万元。谭某1提供的王某于2008年出具的遗嘱已被王某本人予以撤销，且该遗嘱不能构成法律上的自认，在没有其他证据予以佐证的情况下，上述证据不足以证明谭某1在购买案涉房屋时进行了出资，更无法证实其出资情况。故案涉房屋应为王某个人财产，谭某1应将该房屋返还王某。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：一、坐落于吉林市××区，房屋产权证号为吉林市房权证昌字第XXXX号房屋归王某所有。二、谭某1于本判决生效之日起十日内将坐落于吉林市××区，房屋产权证号为吉林市房权证昌字第XXXX号房屋腾空并交还王某。案件受理费5,050.00元，由被告谭某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判长 邵明强审判员 于 佳审判员 王 慧 二〇二〇年六月二十八日书记员 吴亚其