宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初3319号 原告：永某。 法定代表人：常某，该社理事长。 委托诉讼代理人：高某，该联社资产管理部业务主办，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王某1，该联社资产管理部业务主办，住宁夏回族自治区银川市。 被告：银川丽君永利商贸有限公司。 法定代表人：王某2。 被告：王某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某3，住宁夏回族自治区银川市。 被告：王某4，住宁夏回族自治区银川市。 被告：屠某，住宁夏回族自治区银川市。 原告永某与被告银川丽君永利商贸有限公司(以下简称丽君公司）、王某2、王某3、王某4、屠某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后依法组成合议庭，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高某、王某1，被告屠某到庭参加诉讼。被告丽君公司、王某2、王某3、王某4经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告丽君公司清偿原告贷款本金1550万元及贷款还清为止的利息（包括逾期利息和罚息），利息4180637.10元（利息暂算至2019年6月26日），本息合计19680637.1元；2.要求对抵押物拍卖、变卖、折价等所得价款享有优先受偿权；3.判令被告（保证人）王某4、屠某、王某2、王某3承担连带保证担保责任；4.本案诉讼费、拖延期间利息、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实和理由：被告丽君公司于2015年7月17日从原告下属增岗信用社借款1550万元，期限2年，利率6.5625‰，贷款到期日为2017年7月16日，借款用途为购缓凝剂，担保方式为抵押担保和连带责任保证担保，抵押人为：丽君公司，抵押物位于银川市××区（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积132.74平方米（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084341号），（土地证号：银国用2013第16843号），土地面积5.11平方米（他项证号：银他项2015第02031号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓302室（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积136.15平方米（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084342号），（土地证号：银国用2013第16846号），土地面积5.24平方米（他项证号：银他项2015第02034号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓303室（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积268.89平方米（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084345号），（土地证号：银国用2013第16844号），土地面积10.34平方米（他项证号：银他项2015第02032号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓304室（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积125.41平方米（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084344号），土地证号：银国用2013第16845号，土地面积4.82平方米（他项证号为银他项2015第02033号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓二层办公（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积422.71平方米（他项权利证号为房他证金凤区字第2015084343号），（土地证号：银国用2013第16317号），土地面积16.91平方米（他项证号为银他项2015第02030号）；双方依法对抵押物进行了登记。担保人王某4、屠某、王某2、王某3对该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年。该笔贷款于2016年9月21日开始欠息，贷款到期后逾期。截至目前，被告尚欠借款本金1550万元，利息4180637.10元（利息暂算在2019年6月26日）。经原告多次催要后，借款人仍不能履行还款义务。现原告诉至法院，请求予以支持。 被告丽君公司、王某2、王某3、王某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 屠某辩称，借款属实，我对担保事实无异议。王某3是丽君公司王某2的配偶，当时是银行要求王某3签字，王某3、王某2不应承担担保责任。 原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据： 证据一、《流动资金借款合同》原件一份，证明：原告与被告丽君公司于2016年7月17日签订了1550万元流动资金借款合同，合同中约定贷款期限为2年，自2015年7月17日至2017年7月16日，月利率是6.5625‰，合同并约定借款逾期按照合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的原告有权计收复利；借款按月结息，结息日为每月20日；还款方式为借款人应按期足额支付利息并分期归还借款本金，具体还款计划为2016年1月16日归还本金1万元；2016年7月16日归还本金1万元；2017年1月16日归还本金1万元；2017年7月16日归还本金1547万元。 被告屠某对该证据无异议。 证据二、《抵押合同原件》一份、抵押品原件一份，房产证及土地使用证、他项权利证原件各五份、抵押品清单一份，证明：原告与被告丽君公司于2015年7月17日签订了抵押合同的事实。合同中约定了被担保的主债权金额1550万元及范围，抵押物为丽君公司名下位于银川市××区，（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积132.74平方米（他项权利证号为房他证金凤区字第2015084341号），（土地证号：银国用2013第16843号），土地面积5.11平方米（他项证号为银他项2015第02031号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓302室（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积136.15平方米（他项权利证号为房他证金凤区字第2015084342号），（土地证号：银国用2013第16846号），土地面积5.24平方米（他项证号为银他项2015第02034号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓303室，房产证号：房权证金凤区字第××××号，房产面积268.89平方米，（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084345号），（土地证号：银国用2013第16844号），土地面积10.34平方米，（他项证号：银他项2015第02032号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓304室（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积125.41平方米（他项权利证号：房他证金凤区字第2015084344号），（土地证号：银国用2013第16845号），土地面积4.82平方米（他项证号：银他项2015第02033号）；银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓二层办公（房产证号：房权证金凤区字第××××号），房产面积422.71平方米（他项权利证号为房他证金凤区字第2015084343号），（土地证号：银国用2013第16317号），土地面积16.91平方米（他项证号：银他项2015第02030号），双方依法对抵押物进行了登记，并办理了他项权利证书，该抵押物我方享有抵押优先受偿权。 被告屠某对该组证据无异议。 证据三、《保证合同》原件二份，证明：主要证明丽君公司1550万元贷款的保证人及保证担保的事实。《保证合同》约定了被担保主债权金额及范围为1550万元及利息包括复利及罚息，损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等和所有其他应付费用。保证人王某4、屠某、王某2、王某3对被告丽君公司的1550万元贷款提供连带责任保证担保的事实，担保期限为借款期限届满之次日起两年。 被告屠某对该组证据无异议，请法院审查担保期限。 证据四、借款借据、放款通知书原件各一份，出示原件提交复印件，证明：原告在2015年7月17日发放给丽君公司1550万元的贷款事实；贷款期限自2015年7月17日至2017年7月16日，月利率是6.5625‰，贷款用途为购缓凝剂。 屠被告少军对该组证据无异议。 证据五、贷款交易明细、未还款证明、贷款利息计算单，均为打印件加盖印章各一份，证明：截至2019年6月26日，被告丽君公司1550万元贷款的清息还本情况;截至2019年6月26日被告丽君公司尚欠原告本金1550万元、利息4180637.10元未还（本息共计19680637.1元）的事实。 经审查，原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院认定事实如下：2015年7月17日，原告与被告丽君公司签订《流动资金借款合同》〔编号：永宁联社增岗信用社（2015）年流字第116583062号〕，约定原告向被告丽君公司提供借款1550万元，用于购缓凝剂，期限自2015年7月17日起至2017年7月16日，月利率6.5625‰；逾期利率在原借款利率基础上浮50%；按月结息，结息日为每月20日。当天，原告向被告丽君公司发放贷款1550万元。 同日，原告与被告丽君公司签订《抵押合同》〔编号：永宁联社增岗信用社（2015）年抵字第116583062号〕，约定被告丽君公司以其名下位于：1.银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓301室（房产证号：房权证金凤区字第XXXX号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16843号〕；2.易大紫荆花商务中心E座公寓302室（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16846号）〕；3.易大紫荆花商务中心E座公寓303室（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔（土地证号：银国用（2013）第16844号〕；4.易大紫荆花商务中心E座公寓304室（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16845号〕；5.易大紫荆花商务中心E座公寓二层办公（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用2013第16317号〕提供抵押担保，并办理抵押登记；抵押担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，为实现债权发生的费用等。 又同日，原告与被告王某2、王某3，王某4、屠某分别签订《保证合同》〔编号：永宁联社增岗信用社（2015）信用社（2015）年保字第116583062号〕二份，约定王某2、王某3、王某4、屠某为上述债务提供保证连带担保，担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金，为实现债权发生的费用等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。 截至2019年6月26日，被告丽君公司尚欠原告借款本金1550万元、利息4180637.1元。 本院认为，原告与被告丽君公司签订《流动资金借款合同》 、《抵押合同》，与被告王某2、王某3、王某4、屠某签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。当事人应依约履行各自义务。原告依约向被告丽君公司发放借款1550万元，被告未依约支付还本付息，构成违约。原告主张被告偿还借款本金1550万元，本院照准。原告依约主张所欠借款的利息，符合法律规定，本院予以支持。在抵押合同中，原告主张对被告丽君公司提供的抵押享有优先受偿权，符合约定和法律规定，本院予以确认。在担保合同中约定，被告王某2、王某3、王某4、屠某自愿为上述债务承担连带担保责任，且担保合同约定本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，故对原告主张被告王某2、王某3、王某4、屠某承担本案保证担保责任的诉讼请求，予以支持。保证担保人承担担保责任后，有权向被告丽君公司追偿。被告丽君公司、王某2、王某3、王某4经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告银川丽君永利商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告永某偿还借款本金1550万元、利息4180637.1元，并承担自2019年6月27日起至本判决确定的给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定的计算)； 二、若被告银川丽君永利商贸有限公司未能按期履行上述债务，原告永某有权对被告银川丽君永利商贸有限公司名下位于：1.银川市金凤区易大紫荆花商务中心E座公寓301室房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16843号〕；2.易大紫荆花商务中心E座公寓302室房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16846号）〕；3.易大紫荆花商务中心E座公寓303室房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔（土地证号：银国用（2013）第16844号〕；4.易大紫荆花商务中心E座公寓304室房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用（2013）第16845号〕；5.易大紫荆花商务中心E座公寓二层办公房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第××××号）及其土地使用权〔土地证号：银国用2013第16317号〕，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告王某2、王某3、王某4、屠某对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证担保责任后，有权向被告银川丽君永利商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139884元，由被告银川丽君永利商贸有限公司、王某2、王某3、王某4、屠某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  王 刚 人民陪审员  冯玉芳 人民陪审员  王秋灵 二〇二〇年六月十日 书 记 员  马丽媛 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。