四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初1273号 原告：贵春林，男，汉族，生于1982年4月28日，住四川省岳池县。 被告：南充金宇房地产开发有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区石油南路380号。统一社会信用代码91511300209462222E。 法定代表人：吴兴地，总经理。 委托诉讼代理人：杨虹，女，公司员工。 被告:杨本林，男，汉族，生于1964年2月1日，住四川省南充市顺庆区。 被告：张勇，男，汉族，生于1964年12月18日，住四川省南充市顺庆区。 原告贵春林诉被告南充金盛商业管理有限公司（以下简称金盛公司）、南充金宇房地产开发有限公司（以下简称金宇公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理，在审理过程中，经查，金盛公司已被依法注销，原告贵春林遂申请追加该公司法定代表人杨本林及股东张勇作为本案被告参与诉讼，本院予以准许。本院依法由审判员宋玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵春林、被告金宇公司的委托诉讼代理人杨虹、被告杨本林、张勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵春林向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告“小金铺”购置款50000元；2、两被告补齐原告小金铺租金收益30000元；3、两被告未按时足额支付原告小金铺租金收益，要求支付原告6000元违约金；4、本案诉讼费用全部由两被告承担。事实与理由：2015年4月6日原告向金盛公司交款50000元，购得65号“小金铺”，又将65号铺位租给了金宇公司经营。按照协议约定，被告方按季度支付原告租金，第一年5000元、第二年5500元、第三年6000元、第四年6500元、第五年7000元。两被告却未按协议约定向原告支付租金。本人为了生活寻求于民间借贷，支付高息，使原告生活陷入极度窘困。2020年4月6日小金铺的5年经营权到期，原告向被告归还小金铺经营权，被告支付原告50000元购置款。请求法院依法裁决，支付原告的诉讼请求。 被告南充金宇公司辩称，原告第1项诉讼请求陈述的50000元没有给我公司，我公司没有收取，所以没有退还责任。第2项诉讼请求租金收益3万元，请原告提交证据证明，已经支付给原告一部分，因金盛公司注销，查不出来记录。第3项违约金主张6000元过高，应予调整，我公司没承诺给予违约金。 被告杨本林辩称，我原来是金宇公司的办公室主任，金宇公司老总安排我当金盛公司法定代表人，安排金宇公司会计和出纳担任金盛公司的会计和出纳。金宇公司一直掌握金盛公司的印章。我和张勇是领导安排担任的金盛公司职务，其他我们不清楚。我和张勇只是挂名。原告主张这笔钱是金宇公司收回去了，应该由金宇公司给付。 被告张勇赞同被告杨本林的答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月6日被告金宇公司（甲方）与原告贵春林（乙方）签订了《商铺经营权转让合同》，合同约定：甲方将位于四川省南充市嘉陵区经营权转让给乙方使用，乙方在使用期限内对该商铺享有经营收益的权利，乙方须把获得经营权的商铺交由金盛公司统一经营、管理，并由金盛公司向乙方支付相关租赁收益。经营权使用期限为5年，自2015年4月6日起至2020年4月6日止，转让总价为50000元，乙方于2015年4月6日一次性向甲方付清全部使用权对价款50000元。乙方有权获得本合同约定的租赁收益，具体收益标准见《盛世天城摊位委托租赁经营管理协议》中所涉及的租金收益的约定。本合同在履行中，任何一方违约，违约方应按本合同约定的当年度租金收益的20%向守约方支付违约金。委托期满，甲乙双方应在本合同期满后15个工作日内结算投资收益费用，并全额退还乙方保证金及资金占用费。2015年4月6日原告又与金盛公司签订《盛世天城摊位委托租赁经营管理协议》，合同约定：原告将使用的永辉小金铺面65号摊位的经营权交由该公司进行管理，委托经营管理期限为5年，自2015年4月6日起至2020年4月6日止，租金收益情况为第一年度5000元、第二年度5500元、第三年度6000元、第四年度6500元、第五年度7000元。租金收益支付至原告指定的账户。合同签订当日，被告金宇公司向原告出具《承诺书》，承诺“关于你与南充金盛商业管理有限公司于2015年4月6日签订的《‘盛世天城’摊位委托租赁经营管理协议》中所涉及的租金收益事宜。我司自愿为南充金盛商业管理有限公司作出以下承诺：如您不能按期获得相关租金收益，我司自愿为其支付您应得的租金收益”。合同签订后，原告交纳了商铺经营权转让费50000元，金盛公司出具了收款收据。 在审理过程中，原告贵春林及被告金宇公司、杨本林均证实，案涉铺位经营权转让实际是因当时金宇公司经营困难，采用转让铺位经营权、收取转让费、支付租金收益的方式进行的融资行为。 同时查明，原告贵春林已收取租金收益13500元。金盛公司于2015年1月28日成立，2017年10月25日注销，股东系被告杨本林、张勇。被告金宇公司的财务管理人员于2015年2月13日借用了金盛公司财务专用章，2017年8月10日归还，2015年2月15日借用了金盛公司公章。 本院认为，原告与被告金宇公司签订的《商铺经营权转让合同》约定原告一次性支付转让费50000元，按约定时间收取固定收益，到期返还转让费的行为符合民间借贷的法律特征，且双方当事人在庭审中均承认收取转让费实际是被告金宇公司的融资行为，因此本院认定原告与被告金宇公司关于案涉商铺经营权的转让系民间借贷关系，转让费为借款本金，租金收益为利息，商铺经营权使用期限（租赁期限）为借款期限。现借款期限已届满，原告要求被告按约定还本付息的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。根据原告与被告金宇公司及金盛公司分别签订的合同约定，被告金宇公司系借款人，但由金盛公司向原告支付租金收益（即利息），被告金宇公司书面承诺对租金收益的支付（即利息）承担担保责任，且金宇公司与金盛公司在人员、业务、财务、管理等诸多方面存在人格混同，故被告金宇公司和金盛公司应对返还原告转让费（即借款本金）承担共同偿还责任。因金盛公司已注销，被告杨本林、张勇作为公司股东，未举证证明该公司注销登记时依法进行了清算，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十九条“公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持”的规定，被告杨本林、张勇应对金盛公司应承担的上述债务承担清偿责任。 原告与被告金宇公司及金盛公司约定的租金收益即利息，5年共计30000元，平均年利率为12%，未超过相关法律规定的上限，本院予以确认，按照协议约定，原告应收取利息共计30000元，扣减已收取的13500元，被告还应支付16500元。对于原告主张被告应按租金收益的20%支付违约金的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告的主张符合法律规定，本院予以支持，被告应支付原告违约金6000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 被告南充金宇房地产开发有限公司、杨本林、张勇于本判决生效之日起十日内向原告贵春林偿还借款本金50000元、利息16500元，并支付违约金6000元，共计72500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取975元，由被告南充金宇房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 宋 玲 二〇二〇年六月三十日 书记员 罗雨涵