福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初3872号 原告：廖丽声，女，1972年2月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：郭阿妍，福建岩风律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑思，福建岩风律师事务所执业律师。 被告：严立根，男，1986年11月18日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被告：丘金秀，女，1987年6月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告廖丽声与被告严立根、丘金秀民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告廖丽声的委托诉讼代理人郭阿妍到庭参加诉讼。被告严立根、丘金秀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廖丽声向本院提出诉讼请求：1、严立根、丘金秀共同归还廖丽声借款本金20万元，并支付从2020年3月15日起至款清之日止以20万元为本金，按月利率2%计算的利息；2、严立根、丘金秀支付廖丽声律师费9000元；3、廖丽声对严立根、丘金秀所有的位于龙岩市新罗区车位的拍卖、折价、变卖款享有优先受偿权。 事实和理由：廖丽声与严立根是朋友关系，严立根与丘金秀系夫妻关系。2019年12月9日，严立根、丘金秀因资金周转需要向廖丽声借款20万元，双方签订一份《借款合同》，主要约定：借款期限自2019年12月9日至2020年12月8日止，借款期间月利率按1.6%计算，按月收息；严立根、丘金秀如有两个月未按期支付利息的，廖丽声有权要求严立根、丘金秀提前归还全部本金及支付按月利率2%计算的利息并承担出借人实现债权的一切费用（包括律师费）。同日，廖丽声与严立根、丘金秀还签订一份《财产抵押合同》，严立根、丘金秀将坐落于龙岩市新罗区及Ｃ472车位抵押给廖丽声，并办理了抵押登记手续，抵押物的房产证号为闽（2017）龙岩市不动产权第××号不动产权证，土地证号为龙国用（2014）第××号，抵押登记的不动产证明号为闽（2019）龙岩市不动产证明第××号。2019年12月10日，廖丽声通过银行转账方式将借款20万元转账支付至严立根的银行账户，履行付款义务。但严立根、丘金秀从2020年3月15日开始未按约支付利息。根据借款合同约定廖丽声有权提前收回全部借款本金并支付相应利息。廖丽声多次催要，但严立根、丘金秀以经济困难为由未再支付利息。廖丽声遂诉至法院，请求判如所请。 严立根、丘金秀未作答辩，亦未提交证据。 廖丽声围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《财产抵押合同》、声明、房屋所有权证（龙房权证字第××号）、国有土地证（龙国用（2014）第××号）、不动产权证〔闽（2017）龙岩市不动产权第××号〕，不动产权证证明〔闽（2019）龙岩市不动产证明第××号〕、不动产登记信息证明、严立根、丘金秀身份证与结婚证及户口簿复印件，送达地址确认书、营业执照复印件、中国建设银行个人活期账户交易明细、委托代理合同、福建增值税普通发票；严立根、丘金秀未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。廖丽声提交的上述证据，来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与廖丽声主张的事实一致。另查明，案涉房产及车位系二次抵押借款，廖丽声系第二顺位抵押权人。廖丽声因本案诉讼支出律师代理费9000元。 本院认为，严立根、丘金秀向廖丽声借款20万元，事实清楚，证据充分，双方之间的借贷关系明确、合法。借款后，严立根、丘金秀从2020年3月15日起未按约支付利息，根据借款合同的约定，廖丽声经催告有权要求严立根、丘金秀提前归还全部本金，并要求按月利率2%计算利息。现廖丽声诉请严立根、丘金秀偿还借款本金20万元，并支付该款从2020年3月15日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息，于法有据，予以支持。借款合同约定借款人未应承担出借人实现债权的一切费用（包括律师费），现廖丽声主张严立根、丘金秀支付其因本案诉讼支出的律师费9000元，不违反法律规定和双方约定，应予支持。严立根自愿以位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601房产、丘金秀自愿以位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472车位提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，在严立根、丘金秀未依约履行债务时，廖丽声有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。严立根、丘金秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、严立根、丘金秀应于本判决生效之日起二十日内返还廖丽声借款本金20万元，并支付该款从2020年3月15日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息； 二、严立根、丘金秀应于本判决生效之日起二十日内支付廖丽声律师代理费9000元； 三、严立根、丘金秀到期未履行本判决所确定的上述第一、二款的付款义务，则廖丽声有权对严立根提供的抵押物即位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）9幢6层601房产（所有权证号：龙房权证字第××、土地权证号：龙国用（2014）第××号）及丘金秀提供的抵押物即位于龙岩市新罗区（龙腾星城三期）Ｃ472车位〔所有权证：闽（2017）龙岩市不动产权第××号〕以折价或拍卖、变卖所得的价款按抵押登记的先后顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4555元，减半收取计2277.5元，由严立根、丘金秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江   彬 二〇二〇年六月十日 书记员 邱瑜（代） 附：一、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过本院诉讼服务中心转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。