（2020）内0122民初213号原告:内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司, 统一社会信用代码:91150000114364005P，住所地:内蒙古自治区托克托县双河镇托克托大街。法定代表人:武雪峰,该公司董事长。委托诉讼代理人：关凯，该公司职工。被告:内蒙古裕丰达农林开发有限公司，统一社会信用代码:911501000505875599,住所地：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑4号楼6层601室。法定代表人：高敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王慧汝，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张硕，内蒙古慧灵律师事务所律师。被告:张厚堂，男，1967年2月11日出生，汉族，职工，身份证号：150124196702116371，住清水河县暖泉乡川沟村19号。委托诉讼代理人：王慧汝，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张硕，内蒙古慧灵律师事务所律师。被告：内蒙古宏泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码：9115010072016883XW，住所地：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑4号楼6层602室。法定代表人：张宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖斌，北京市安理律师事务所律师。原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告内蒙古裕丰达农林开发有限公司(以下简称裕丰达公司）、张厚堂、内蒙古宏泰房地产开发有限公司（以下简称宏泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人关凯到庭参加诉讼，被告裕丰达公司的委托诉讼代理人王慧汝、张硕，被告张厚堂的委托诉讼代理人王慧汝、张硕，被告宏泰公司的委托诉讼代理人肖斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令裕丰达公司立即归还农商银行借款本金28330419.19元及利息869460.57元(利息暂计算至2020年2月27日)，本息共计29199879.76元，以后每顺延一天利息13173.65元，农商银行请求至裕丰达公司还清所有欠款之日止；2.判令张厚堂、宏泰公司(第一项请求数额)承担连带还款责任；3.判令农商银行对位于呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程5号楼(呼房权证回民区字第2016139906)享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费由裕丰达公司、张厚堂、宏泰公司承担。事实与理由：农商银行与裕丰达公司2016年11月7日签订了《流动资金个人借款合同》及《借款借据》,约定由农商银行借给裕丰达公司29000000元,用于购苗木,借款到期日为2019年11月1日,合同约定贷款利率为9.3‰。同时由张厚堂、宏泰公司与农商银行签订《借款保证合同》,为该笔贷款提供连带保证,而且宏泰公司用位于呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程5号楼(呼房权证回民区字第2016139906）提供抵押,办理了他项权利证(回民区2016125707)。合同签订后,农商银行依约进行放款,但裕丰达公司并没有按照约定履行还款义务,仅偿还部分本金669580.81元及相应利息。借款到期后,农商银行多次催收,裕丰达公司、张厚堂、宏泰公司均以各种理由拖延至今未还款。为此，农商银行向本院提起诉讼。裕丰达公司辩称，对农商银行提起的第一项贷款事实和诉讼请求无异议；对于还款事实，裕丰达公司一直按季度归还利息，现已归还利息10391613.36元（从2016年11月18日起至2019年12月23日），本金偿还了669580.81元。张厚堂辩称，同裕丰达公司的答辩意见基本一致，张厚堂是本案的担保人之一，愿意偿还借款，请农商银行给一定的时间。宏泰公司辩称，宏泰公司与农商银行签署的《借款抵押合同》与《借款保证合同》无效，保证担保和抵押担保为无效担保；宏泰公司无需承担保证担保和抵押担保责任，农商银行要求宏泰公司承担连带还款责任，并要求对抵押物呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程5号楼(呼房权证回民区字第2016139906)享有优先受偿权无法律依据，农商银行作为发放贷款的公司，有义务审查股东会决议。农商银行围绕其诉讼请求，向本院提交的证据为《借款申请书》一份、《借款借据》一张、《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《借款抵押合同》、《提款申请书》、营业执照及证件复印件、股东会决议、章程、验资报告及报表、《支付委托书》、受托支付认定记录、开户许可证、内蒙古宏泰房地产开发有限公司抵押房产证、房屋状况表、房屋平面图。拟证明裕丰达公司向农商银行借款的事实以及张厚堂和宏泰公司为该笔借款担保抵押事实。裕丰达公司、张厚堂依法向本院提交的证据为还款票据，拟证明裕丰达公司一直按照约定于每季度归还利息，从2016年12月至2019年12月，裕丰达公司共计归还农商银行贷款利息10391613.36元（其中归还借期内利息9691327.333元），归还贷款本金669580.81元，目前已将借期内利息全数归还。宏泰公司依法向本院提交的证据为《内蒙古宏泰房地产开发有限公司章程》，拟证明公司董事长张厚堂未经股东会决议以公司财产为他人提供担保，宏泰公司的保证担保和抵押担保无效。经庭审举证、质证，裕丰达公司、张厚堂对农商银行提交证据的真实性、合法性、关联性均认可。宏泰公司对农商银行提交证据中的股东会决议的真实性有待与公司进行核实，股东会决议没有提及保证合同，只有抵押担保；对农商银行提交的《借款保证合同》、《借款抵押合同》不认可，宏泰公司认为是张厚堂擅自加盖公章，不是公司真实意思表示，宏泰公司不承担保证责任和担保责任。农商银行对裕丰达公司、张厚堂提交的证据中的34份还款凭证及发票复印件均认可。农商银行对宏泰公司提交的证据不认可。裕丰达公司、张厚堂对宏泰公司提交的证据不认可。经审查，本院对农商银行所举证据的真实性、合法性、关联性依法予以认证采信，对裕丰达公司、张厚堂所举证据的真实性、合法性、关联性依法予以认证采信。宏泰公司所举证据具有客观真实性，但与本案不具有关联性，本院不予认证采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月7日，借款人裕丰达公司与农商银行签订《流动资金借款合同》及《借款借据》，约定由农商银行借款给裕丰达公司29000000元。借款期限为自2016年11月7日起至2019年11月1日止，借款用途为购苗木，借款利率为月利率9.3‰，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，罚息利率为：在借款期限内，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%。自借款期限届满之日起，固定利率贷款的罚息利率保持不变。即逾期贷款罚息利率仍为约定的借款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%。为担保该笔贷款，宏泰公司与农商银行在2016年11月7日签订了《借款抵押合同》，用位于呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程 5号楼(呼房权证回民区字第2016139906）为裕丰达公司向农商银行的借款提供抵押,该商业楼占地面积为9205.83平米，评估价值为45100000元，担保金额为45100000元。宏泰公司于2016年11月15日办理了他项权利证(回民区2016125707)。2016年11月18日，农商银行与张厚堂签订了《借款保证合同》，约定由张厚堂、宏泰公司为裕丰达公司向农商银行的借款提供连带保证责任。保证范围是贷款本金29000000元整及利息（包括复息、罚息），借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权发生的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。截止2020年2月27日，裕丰达公司共计归还农商银行贷款本金669580.81元，利息10391613.36元，尚欠本金28330419.19元及利息869460.57元。2020年3月10日，农商银行向本院申请财产保全，请求冻结宏泰公司账户存款29200000元。农商银行在中国人民财产保险股份有限公司呼和浩特市分公司投保的诉讼保全责任保险提供了担保。本院于2020年3月30日作出（2020）内0122民初213号民事裁定书，裁定冻结宏泰公司账户存款29200000元。宏泰公司不服并在2020年5月6日对该裁定提出复议申请，本院经审查并作出（2020）内0122民初213号之一民事裁定书，撤销了（2020）内0122民初213号民事裁定书并对宏泰公司的账户存款29200000元进行了解冻。本院认为，农商银行与裕丰达公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方借贷关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按合同约定履行义务。农商银行已按合同约定向裕丰达公司履行了发放贷款的义务，裕丰达公司未按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。关于农商银行要求张厚堂、宏泰公司承担连带保证责任的诉讼请求，张厚堂、宏泰公司与农商银行基于真实意思表示签订了《借款保证合同》，不违反法律的强制性、效力性规定，合法有效，由于双方约定的保证方式为连带保证责任，故张厚堂、宏泰公司应当对裕丰达公司的全部借款本金及利息承担保证责任。关于农商银行要求对宏泰公司位于呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程5号楼(呼房权证回民区字第2016139906)享有优先受偿权的诉讼请求，宏泰公司与农商银行基于真实意思表示签订了《借款抵押合同》且为该抵押物办理了他项权利证(回民区2016125707)，裕丰达公司不履行到期债务，农商银行有权就该财产优先受偿。综上所述，对农商银行提出的要求裕丰达公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。对农商银行要求张厚堂、宏泰公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。对农商银行要求对宏泰公司就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条之规定判决如下：一、被告内蒙古裕丰达农林开发有限公司在本判决生效之日起30日内偿还原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司借款本金28330419.19元及利息869460.57元(利息暂计算至2020年2月27日)，本息共计29199879.76元，以后每顺延一天利息13173.65元。二、被告张厚堂、内蒙古宏泰房地产开发有限公司对借款本息承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司对位于呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑小区工程5号楼(呼房权证回民区字第2016139906)享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费187800元，由被告内蒙古裕丰达农林开发有限公司、张厚堂、内蒙古宏泰房地产开发有限公司负担；保全费5000元，由原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特中级人民法院。    审 判 长苗 二 军 人民陪审员郭勇人民陪审员张利利    二O二0年五月十二日 书 记 员李乐灵