重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初2585号原告：璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇街道，统一社会信用代码92500227MA5UP9X8X2。经营者：周前会，女，1968年10月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：安和远，男，1985年10月21日出生，汉族，住四川省古蔺县。原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站(以下简称“祥瑞租赁站”)与被告安和远租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祥瑞租赁站的经营者周前会到庭参加诉讼，被告安和远经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告祥瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告祥瑞租赁站与被告安和远于2017年12月16日签订的《建筑作业用料租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2、判令被告安和远立即支付截至2020年4月20日的租金等共计140821.60元；3、判令被告安和远立即退还原告顶托345只，逾期未退则按18.8元/根的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准从2020年4月21日起支付租金至材料退清或赔偿清为止；4、判令被告安和远支付原告违约金30000元并承担本案诉讼费用。事实和理由：原告祥瑞租赁站与四川皓翔建筑工程有限公司、安和远于2017年12月16日签订租赁合同。合同中双方对物资品名、租金及管辖地进行了约定。合同签订后原告按约定提供了被告所需的周材，但被告却未按期支付租金，截至2020年4月20日未付租金等共计140821.60元，并有部分材料未退还，经多次催收未果，特诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告安和远未到庭，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：2017年12月16日，被告安和远作为承租方负责人、同时也是材料员和担保人，以“四川皓翔建筑工程有限公司织金县水环境综合治理地下车库项目部”的名义与原告祥瑞租赁站（出租方）签订租赁合同。双方在合同中约定了租金单价（钢管0.016元/天/米、每1.5米配1个扣件、超出按0.008元/个/天计付扣件租金，顶托0.03元/根/天）、维护费（钢管0.1元/米、扣件0.1元/个、顶托0.5元/根）、赔偿费标准（钢管14.5元/米、扣件6.5元/个、顶托18.8元/根、扣件螺栓0.7元/套、顶托帽子5元/个、座子4.8元/个）等。其中合同第三条约定：承租方在出租方租赁的材料不得转租他人，承租方从收到材料之日起算起，每满一个月向出租方交付一次当月租金，逾期不支付租金，追究承租方违约责任，违约金叁万元。承租方超过三十天仍不付租金，出租方向承租方加收每日3‰的违约金，出租方有权强制收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由承租方负责。第六条约定：租赁物运输由承租方自理：交付时，上下车堆码费用由承租方承担，堆码费为15元/吨（钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨）。租赁物资交接地为出租方租赁库房。第九条约定：本合同履行过程中争议，由双方当事人协商解决，协商不成，解决地：重庆市璧山区人民法院。在合同尾部落款承租方处加盖了“四川皓翔建筑工程有限公司织金县水环境综合治理地下车库项目部”字样的印章。负责人（身份证）处注明为：安和远，承租方委托材料员处签有安和远、杨辉其、杨开强的名字。承租方担保人处签有安和远的名字。合同签订之后，原告从2017年12月16日起按约定陆续提供了建筑所需的钢管、扣件等物资，随着时间的推移，也退还了部分物资，根据安和远、杨辉其、杨开强签字确认的租用材料明细表，杨辉其签字确认的租金结算明细表，截至2018年8月23日，累计未付租金为135067.08元，未退顶托345根。根据合同约定的租金标准计算，未退顶托345根从2018年8月24日至2020年4月20日，应付租金为6272.1元，截至2020年4月20日，被告应付租金为141339.18元，原告诉请金额为140821.60元。因被告未按合同约定的时间按期给付租金等费用，原告诉至法院请求判令以上请求。在庭审中，原告陈述，没有证据证明四川皓翔建筑工程有限公司承建了织金县水环境综合治理地下车库这个项目，也没有证据证明四川皓翔建筑工程有限公司刻制并使用了加盖在租赁合同上面的项目部印章，是被告安和远和原告签订合同，因此只起诉并要求被告安和远承担本案相应的民事责任。另查明，被告安和远于2020年4月29日收到本院邮寄送达的包括解除合同请求的诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。以上事实，有原告的当庭陈述，原告提供的租赁合同、租用和退还材料明细表、租金结算表等证据，经庭审查证，本院予以采信。本院认为，因原告祥瑞租赁站和被告安和远均未提供证据证实案涉租赁合同中加盖的印章中载明的四川皓翔建筑工程有限公司承建了织金县水环境综合治理地下车库项目工程、加盖在本案租赁合同上的项目部印章为四川皓翔建筑工程有限公司刻制使用，安和远为四川皓翔建筑工程有限公司或所属项目部工作人员并能代表四川皓翔建筑工程有限公司签订合同，故本院对原告请求判令被告安和远作为案涉租赁合同的承租人承担相应民事责任的请求予以支持。租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的权利义务。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。为此原告请求判令解除合同、支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求事实清楚，于法有据，本院予以支持。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，本案租赁合同于含有解除合同请求的民事诉状到达对方时的2020年4月29日解除。截至2020年4月20日，被告安和远应支付的租金、上下车费、维修费等共计141339.18元，原告诉请140821.60元，是原告处分自己的民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。合同中明确约定了逾期不支付租金，承租方支付违约金30000元，对原告主张的违约金30000元本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站与被告安和远于2017年12月16日签订的《建筑作业用料租赁合同》于2020年4月29日解除；二、被告安和远于本判决生效之日起五日内支付所欠原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站截至2020年4月20日的租金等共计140821.60元；三、被告安和远于本判决生效之日起五日内退还原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站顶托345根，逾期未退则按每根18.8元的标准计价赔偿并从2020年4月21日起按合同约定的租金标准（顶托0.03元/根/天）计付租金（或占用使用费）至本判决生效之日；四、被告安和远于本判决生效之日起五日内支付原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站违约金30000元；五、驳回原告璧山区祥瑞建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1858.22元（已减半），由被告安和远负担，此款原告已垫支，被告安和远随案款一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 任玉海二〇二〇年六月二十八日法官助理 向渝居书 记 员 谢茂宇