文书内容重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初457号原告：成都银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路38号附5号、建新北路38号2幢17、18层，统一社会信用代码91500105552030419W。代表人：陈海波，行长。委托诉讼代理人：宋伟，女，成都银行股份有限公司重庆分行员工。委托诉讼代理人：袁鑫，男，成都银行股份有限公司重庆分行员工。被告：重庆路高商贸有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区石新路176号2幢1-27、29号，统一社会信用代码91500107756247257B。法定代表人：王定强，执行董事。被告：重庆沛鑫实业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-1，统一社会信用代码91500107774850156Y。法定代表人：邓欧，执行董事。委托诉讼代理人：周道敏，重庆道润律师事务所律师。委托诉讼代理人：周辉，重庆道润律师事务所律师。被告：尹凤英，女，1955年10月22日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：李圆圆，女，1982年1月25日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：幸怡，重庆渝汇律师事务所律师。原告成都银行股份有限公司重庆分行（下称成都银行重庆分行）与被告重庆路高商贸有限责任公司（下称路高商贸公司）、重庆沛鑫实业发展有限公司、尹凤英、李圆圆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都银行重庆分行的委托诉讼代理人宋伟、袁鑫，重庆沛鑫实业发展有限公司的委托诉讼代理人周道敏，被告李圆圆的委托诉讼代理人幸怡到庭参加诉讼，被告路高商贸公司、尹凤英经本院依法送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成都银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.路高商贸公司立即向原告偿还借款本金1493.342159万元；2.路高商贸公司立即向原告支付所欠展期期限内截至2019年11月7日的借款利息445029.68元、逾期利息（罚息）3855844.82元、复利114762.01元，共计4415636.51元；并向原告支付2019年11月8日及其之后的借款逾期利息（罚息），按罚息利率（本借款罚息执行年利率为9.48765%）标准，计付至借款本息清偿完毕之日止，利随本清；3.路高商贸公司对未能按期支付的上述利息[包含所欠借款期限内借款利息、逾期利息（罚息）、复利]，以按月结息（结息日为每月的20日）的结息方式，按罚息利率（本借款罚息年利率为9.48765%）标准，向原告支付复利，至前述利息清偿完毕之日止；4.针对路高商贸公司在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中所负债务，原告就重庆沛鑫实业发展有限公提供给原告的以下抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿：重庆沛鑫实业发展有限公司位于九龙坡区石新路X号X幢第1层共计1296.95平方米房产[详见《抵押合同》(编号：D920110150615846)]；5.针对路高商贸公司在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中所负债务，原告就重庆沛鑫实业发展有限公司提供给原告的以下抵押物（顺位抵押）折价或者拍卖、变卖所得的价款依法优先受偿：重庆沛鑫实业发展有限公司位于九龙坡区石新路X号X幢第2、5层共计2318.66平方米房产[详见《抵押合同》（编号：D920101105150616946-1）]的商服用房；6.针对路高商贸公司在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中所负债务，原告就重庆沛鑫实业发展有限公司提供给原告的以下抵押物（顺位抵押）折价或者拍卖、变卖所得的价款依法优先受偿：重庆沛鑫实业发展有限公司位于九龙坡区石新路X号X幢第1层、第3层共计3209.08平方米房产[详见《抵押合同》(编号：D920110150624116-2）]的商服用房[105房地证2015字第03028号]；7.尹凤英、李圆圆对路高商贸公司在上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中所负债务，向原告承担连带清偿责任。被告重庆沛鑫实业发展有限公司辩称，重庆沛鑫实业发展有限公司没有收到原告发放的贷款；原告支持的贷款利率及罚息过高，请法院酌情判决；公司为他人提供担保应当通过股东会或董事会决议通过担保的行为之后，本案的担保才有效。被告李圆圆辩称，同重庆沛鑫实业发展有限公司答辩意见一致，保证责任请求法庭依法判决。被告路高商贸公司、尹凤英未作答辩。本案查明事实如下：一、借款合同的具体约定和欠款事实（甲方/借款人：路高商贸公司，乙方/贷款人：成都银行重庆分行）1、合同签订时间：2015年6月15日。2、借款人：路高商贸公司。3、贷款金额：1500万元。4、贷款期限：一年，自2015年6月16日起至2016年6月15日止。5、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮15%计收利息，自实际发放起每12个月调整一次利率；未按约定期限还款的，就逾期部分自逾期之日起按照罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上浮50%；对甲方不能按期支付的利息，在贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。6、还款方式：定期付息，分期还本。2016年3月20日、4月20日、5月20日、6月20日分别还本100万元、200万元、200万元、1000万元。7、贷款发放时间：2015年6月17日，成都银行重庆分行向路高商贸公司发放贷款共计1500万元。8、借款用途：采购轮胎。二、抵押合同的具体约定：1、合同签订时间：2015年6月15日、2016年6月26日。2、抵押人：重庆沛鑫实业发展有限公司。3、抵押权人：成都银行重庆分行。4、抵押担保范围：本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额等其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。5、抵押物：重庆沛鑫实业发展有限公司名下的房屋（详见附表1）。三、保证合同的具体约定：1、合同签订时间：2015年6月15日。2、保证人：尹凤英、李圆圆。3、保证方式：连带保证。4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。5、保证范围：本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额等其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现主债权和担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。四、展期协议的具体约定：1、合同签订时间：2016年6月15日。2、借款人：路高商贸公司。3、担保人：重庆沛鑫实业发展有限公司、尹凤英、李圆圆。4、展期金额：1495万元。5、展期期限：展期到期日为2017年6月16日。6、展期利率（包括罚息和复利的约定）：中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮33.16%，自实际发放起每12个月调整一次利率；未按约定期限还款的，就逾期部分自逾期之日起按照罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率上浮50%；对甲方不能按期支付的利息，以按月结息，每月20日为结息日的方式，在贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。6、还款方式：按月结息，结息日为每月的20日。7、其他约定：重庆沛鑫实业发展有限公司、尹凤英、李圆圆同意债务展期，自愿按照原担保合同的约定继续为展期后的债务提供担保。8、欠款情况：截至2017年6月16日，尚欠借款本金14933421.59元、利息445029.66元、复利2106.25元。五、催收事实：2018年6月26日，成都银行重庆分行向路高商贸公司送达《逾期贷款（垫款）催收通知书》，要求其履行还款责任。并于同日分别向尹凤英、李圆圆、重庆沛鑫实业发展有限公司送达《履行担保责任通知书》，要求上述被告履行担保责任，同日，尹凤英、李圆圆、重庆沛鑫实业发展有限公司在《履行担保责任通知书》回执中签名或加盖公司印章。本院认为，成都银行重庆分行与路高商贸公司签订《借款合同》，成都银行重庆分行与重庆沛鑫实业发展有限公司签订的《抵押合同》，成都银行重庆分行与尹凤英、李圆圆签订的《保证合同》，成都银行重庆分行与路高商贸公司、尹凤英、李圆圆、重庆沛鑫实业发展有限公司签订的《展期协议》均系各方当事人真实意思表示，不违法法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力，各方当事人均得按约履行合同义务。前述合同签订后，成都银行重庆分行依约发放了贷款，并进行了展期，贷款到期后路高商贸公司未能依约还本付息，已经构成违约。现成都银行重庆分行要求路高商贸公司返还借款本金14933421.59元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。成都银行重庆分行要求路高商贸公司支付利息445029.68元的诉讼请求，本院以445029.66元予以支持。借款到期后，成都银行重庆分行有权依据合同就路高商贸公司未支付的借款本金计收罚息，就未支付的利息计收复利。成都银行重庆分行要求路高商贸公司就未支付的罚息、复利再行计收复利的诉讼请求于法无据，本院不予支持。尹凤英、李圆圆应依《保证合同》的约定，对路高商贸公司的上述债务承担连带清偿责任。重庆沛鑫实业发展有限公司自愿以其名下房产为路高商贸公司的债务提供抵押担保，在路高商贸公司不履行还款义务时，成都银行重庆分行有权就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在未清偿债务范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆路高商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告成都银行股份有限公司重庆分行借款本金14933421.59元，支付截至2017年6月16日的利息445029.66元、复利2106.25元，并支付自2017年6月17日起至还清借款本息之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按照年利率9.48765%上浮50%计算，利随本清）；二、被告尹凤英、李圆圆对被告重庆路高商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；三、若被告重庆路高商贸有限责任公司不履行前述第一项还款义务，原告成都银行股份有限公司重庆分行有权就被告重庆沛鑫实业发展有限公司名下房屋（详见附件1）折价或拍卖、变卖所得价款按其抵押顺位在前述第一项债务未清偿债务范围内优先受偿；四、驳回原告成都银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件费受理137894.34元，减半收取68947.17元，由被告重庆路高商贸有限责任公司、重庆沛鑫实业发展有限公司、尹凤英、李圆圆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭雪妍二〇二〇年六月十五日书记员  刘 钰附表1：            序号              产权人              坐落              房地产权证号                  1              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-1              105房地证2015字第03028                  2              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-3              105房地证2015字第03028                  3              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-5              105房地证2015字第03028                  4              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-7              105房地证2015字第03028                  5              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-9              105房地证2015字第03028                  6              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-11              105房地证2015字第03028                  7              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-13              105房地证2015字第03028                  8              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢1-15              105房地证2015字第03028                  9              重庆沛鑫实业发展有限公司    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重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-5              105房地证2015字第03028                  19              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-6              105房地证2015字第03028                  20              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-7              105房地证2015字第03028                  21              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-8              105房地证2015字第03028                  22              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-9              105房地证2015字第03028                  23              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-10              105房地证2015字第03028                  24              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-11              105房地证2015字第03028                  25              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢2-12              105房地证2015字第03028                  26              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-1              105房地证2015字第03028                  27              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-2              105房地证2015字第03028                        28                          重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-3              105房地证2015字第03028                  29              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-5              105房地证2015字第03028                  30              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢4-6              105房地证2015字第03028                  31              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-2              105房地证2015字第03028                  32              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-4              105房地证2015字第03028                  33              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-6              105房地证2015字第03028                  34              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-8              105房地证2015字第03028                  35              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-10              105房地证2015字第03028                  36              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-12              105房地证2015字第03028                  37              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-14              105房地证2015字第03028                  38              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-16              105房地证2015字第03028                  39              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-18              105房地证2015字第03028                  40              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-20              105房地证2015字第03028                  41              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-22              105房地证2015字第03028                  42              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-24              105房地证2015字第03028                  43              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-26              105房地证2015字第03028                  44              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-27              105房地证2015字第03028                        45              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第1层1-28              105房地证2015字第03028                  46              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-1              105房地证2015字第03028                  47              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-2              105房地证2015字第03028                  48              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-3              105房地证2015字第03028                  49              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-4              105房地证2015字第03028                  50              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-5              105房地证2015字第03028                  51              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-6              105房地证2015字第03028                  52              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-7              105房地证2015字第03028                  53              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-8              105房地证2015字第03028                  54              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-9              105房地证2015字第03028                  55              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-10              105房地证2015字第03028                  56              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-11              105房地证2015字第03028                  57              重庆沛鑫实业发展有限公司              重庆市九龙坡区石新路X号X幢第3层3-12              105房地证2015字第03028