广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初714号原告：梅州客家村镇银行股份公司，住所梅州市梅县***********，统一社会信用代码914***********570D。法定代表人：李东强，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨春燕，系广东客中梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李剑宏，系广东客中梅律师事务所律师。被告：梅州市恒信装饰装璜有限公司，住所梅州市梅江区丽映尚城出口处华梅二巷57号，统一社会信用代码914***********311。法定代表人：叶向阳，系该公司总经理。被告：叶向阳，男，汉族，1972年3月11日出生，住所广东省梅州市梅江区******寨完里，公民身份号码441************31X。被告：李荆梅，女，汉族，1972年6月4日出生，住所广东省梅州市梅江区*****，公民身份号码441************329。原告梅州客家村镇银行股份公司诉被告梅州市恒信装饰装璜有限公司、叶向阳、李荆梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告梅州客家村镇银行股份公司的委托诉讼代理人杨春燕，被告梅州市恒信装饰装璜有限公司、被告叶向阳到庭参加诉讼。被告李荆梅经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅州客家村镇银行股份公司诉称，原告企业名称于2020年3月17日由梅县***镇银行股份公司变更为梅州客家村镇银行股份公司。2019年1月10日，被告梅州市恒信装饰装璜有限公司因资金周转向原告申请短期担保借款人民币叁佰万元，借款期限为壹年，此借款由被告叶向阳、李荆梅承担连带保证责任，并由被告李荆梅提供不动产进行抵押担保，保证期限和抵押担保期限均为从借款之日起至所担保借款本息全部还清为止。2019年1月15日，原告与被告梅州市恒信装饰装璜有限公司签订了《流动资金借款合同》[梅村银（流）借字第Q1901-010号]，约定：1、借款金额为人民币叁佰万元；2、期限为壹年，即从2019年1月15日至2020年1月15日；3、利率为固定月利率8‰；4、逾期贷款的，原告有权从逾期之日起按借款合同利率上浮50%计收利息，直至借款人清偿本息为止等。被告叶向阳、李荆梅均于2019年1月10日向原告出具了《承诺书》，自愿为被告梅州市恒信装饰装璜有限公司向原告的借款提供连带保证责任。上述借款合同签订后，被告李荆梅与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：梅村银抵字第DY1901-004号），以其位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号:粤房地权证梅州市字第1-00008117号]的不动产提供抵押担保并设立了抵押权登记。2019年1月23日，原告依约向被告梅州市恒信装饰装璜有限公司借款的指定收款人梅州经信资产管理有限公司账户一次性支付了借款人民币叁佰万元，但被告梅州市恒信装饰装璜有限公司未按合同约定向原告偿还借款本息的义务，经原告多次向被告催收未果。原告认为，原告己履行了借款合同约定的支付借款的义务，但被告梅州市恒信装饰装璜有限公司没有按合同约定履行还本付息的义务，借款到期后，经原告多次催收仍不清偿借款本息己构成违约，其违约行为严重损害了原告的合法权益。被告叶向阳、李荆梅为被告梅州市恒信装饰装璜有限公司的借款提供连带保证责任，均应对本案借款本息承担连带清偿责任；被告李荆梅自愿以其位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号：粤房地权证梅州市字第1-00008117号]的不动产给原告提供抵押担保并设立了抵押权登记，原告依法有权对该抵押不动产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。为维护原告合法权益，特向贵院依法提起诉讼，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求：一、依法判令被告梅州市恒信装饰装璜有限公司立即偿还借款本金300万元、利息338162.03元、罚息23048.09元【暂计至2020年3月23日，其余利息、罚息自2020年3月24日起至还清借款本息之日止以实欠本金数额按《借款合同》[梅村银（流）借字第Q1901-010号]约定利率计付】给原告，本息暂合计为3361210.12元（利息、罚息详见《应收利息登记簿》)；二、判令原告对被告李荆梅提供抵押担保的位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号：粤房地权证梅州市字第1-00008117号]的不动产折价或拍卖、变卖后的价款依法享有优先受偿权；三、判令被告叶向阳、李荆梅对上述债务承担连带清偿责任；四、判令本案的诉讼费由三被告共同承担。被告梅州市恒信装饰装璜有限公司、叶向阳辩称，借款属实，由于目前受全球疫情的影响，对于原告主张的利息及罚息能否适当减免。被告李荆梅未作答辩。经审理查明，梅县***镇银行股份公司于2020年3月27日经核准变更为梅州客家村镇银行股份公司。被告梅州市恒信装饰装璜有限公司的法定代表人是叶向阳。被告叶向阳与被告李荆梅之间系夫妻关系。2019年1月10日，被告梅州市恒信装饰装璜有限公司因资金周转向梅县***镇银行股份公司申请短期担保借款人民币300万元，借款期限为一年，此借款由被告叶向阳、李荆梅承担连带保证责任。2019年1月15日，梅州市恒信装饰装璜有限公司与梅县***镇银行股份公司签订了《流动资金借款合同》[梅村银（流）借字第Q1901-010号]，约定：1、借款金额为人民币300万元；2、期限为一年，即从2019年1月15日至2020年1月15日；3、利率为固定月利率8‰；4、逾期贷款的，原告有权从逾期之日起按借款合同利率上浮50%计收利息，直至借款人清偿本息为止等。2019年1月15日，李荆梅与梅县***镇银行股份公司签订了《抵押担保合同》（合同编号：梅村银抵字第DY1901-004号），约定以李荆梅位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号:粤房地权证梅州市字第1-00008117号]，为上述借款本息提供抵押担保，并设立了抵押权登记。合同约定了梅县***镇银行股份公司对该担保物享有优先受偿权。上述位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号:粤房地权证梅州市字第1-00008117号]，在梅州市国土资源局办理了不动产他项权证登记。2019年1月23日，梅县***镇银行股份公司向梅州市恒信装饰装璜有限公司发放了借款人民币300万元。梅州市恒信装饰装璜有限公司向梅县***镇银行股份公司出具《借款借据》交由梅县***镇银行股份公司收执。上述借款到期之后，梅州市恒信装饰装璜有限公司没有按约履行还款义务。截止至2020年3月23日，仍欠本金300万元、利息338162.03元、罚息23048.09元未偿还，本息合计欠3361210.12元。上述所欠借款及利息，经梅县***镇银行股份公司催收未果。梅州客家村镇银行股份公司于2020年4月10日诉至本院，提出上述诉讼请求。被告梅州市恒信装饰装璜有限公司、叶向阳作出上述答辩。被告李荆梅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未作答辩。以上事实，有经过质证的《企业机读资料》复印件、《身份证》复印件、《结婚证》复印件、《借款申请书》、《信贷业务申请书》、《贷款用途声明》、《董事会决议》、《董事会/股东会决议（授信决议）》、《承诺书》、《法定代表人证明书》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《抵押担保声明书》、《房地产权证》、《不动产登记证明》、《借款借据》、《贷款发放通知书》、《信贷业务出账通知》、《提款申请书》、《应收利息登记簿》等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷，合法的借贷关系应受法律保护。原告梅州客家村镇银行股份公司与被告梅州市恒信装饰装璜有限公司所签订的《流动资金借款合同》、与被告李荆梅所签订的《抵押担保合同》，均是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告梅州客家村镇银行股份公司已依约向被告梅州市恒信装饰装璜有限公司发放了借款300万元，被告梅州市恒信装饰装璜有限公司应按照合同约定履行还款义务。现被告梅州市恒信装饰装璜有限公司未按合同约定期限偿还欠款，至2020年3月23日其尚欠原告梅州客家村镇银行股份公司借款本金300万元、利息338162.03元、罚息23048.09元，已构成违约，应承担违约责任。被告李荆梅签订《抵押担保合同》，愿意对被告梅州市恒信装饰装璜有限公司的借款本息提供房产抵押，抵押物按照法律规定已办理抵押登记手续，按照法律规定，原告梅州客家村镇银行股份公司对抵押物的变价款享有优先受偿权。被告叶向阳、李荆梅向梅州客家村镇银行股份公司出具《承诺书》，承诺两人自愿为梅州市恒信装饰装璜有限公司向梅县***镇银行股份公司借款300万元的贷款承担连带担保责任。按相关法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，原告梅州客家村镇银行股份公司的诉请有理有据，符合法律规定，本院予以支持。被告李荆梅经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩权利，应作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梅州市恒信装饰装璜有限公司应偿还所欠原告梅州客家村镇银行股份公司借款本金300万元，利息338162.03元，罚息23048.09元，本息合计3361210.12元（利息计至2020年3月23日，2020年3月24日起至还清借款本息止的利息、罚息以实欠本金数额按双方合同约定利率另计），限于本判决生效之日起十日内付清。二、原告梅州客家村镇银行股份公司对被告李荆梅提供的位于梅州市************复式房及3号车库[证号：粤房地权证梅州市字第1-00013214号]和位于梅州市***********复式店[证号：粤房地权证梅州市字第1-00008117号]的变价款享有优先受偿权。三、被告叶向阳、李荆梅应在抵押物清偿后不足以清偿部分对被告梅州市恒信装饰装璜有限公司所欠原告梅州客家村镇银行股份公司的债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33690元，减半收取16845元，由被告梅州市恒信装饰装璜有限公司、叶向阳、李荆梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  余金辉二〇二〇年六月二十九日书记员  杨 红