成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初1745号 原告：成都彩兔装饰工程有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段1号。 法定代表人：王强，总经理。 委托诉讼代理人：程玲慧，女，公司员工。 委托诉讼代理人：龙玉林，四川仁厚律师事务所律师。 被告：郑林，女，汉族，1977年1月1日出生，户籍地四川省仁寿县，住成都市成华区。 原告成都彩兔装饰工程有限公司（以下简称成都彩兔装饰公司）与被告郑林装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告成都彩兔装饰公司的委托诉讼代理人龙玉林，被告郑林到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 成都彩兔装饰公司向本院提出诉讼请求：郑林将托管到土巴兔平台上的已经申请冻结的49040元工程款予以解冻并另行向成都彩兔装饰公司支付工程尾款20077.4元，即郑林共计向成都彩兔装饰公司支付工程款69117.40元。事实与理由：2018年11月6日，成都彩兔装饰公司与郑林签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》（以下简称“施工合同”）。施工合同约定：郑林将万科魅力之城四期18-1-304号房屋的家庭装饰装修工程发包给成都彩兔装饰公司，工程造价113000元；并对双方的权利义务、工程变更、工程款支付方式、违约责任等进行了详细约定。施工合同履行过程中，经双方签字确认，对工程项目及主材进行了部分变更，因此，实际工程总价为116877.4元。该装修工程已于2019年5月14日完工，郑林已入住，但郑林仅向土巴兔平台托管了96800元工程款，剩余的20077.4元工程款至今未付。由于双方发生争议，郑林对已托管的部分工程款（即：49040元）申请了冻结，致使成都彩兔装饰公司至今只收到了土巴兔返款47760元。故，郑林申请冻结部分托管款并拒不解除冻结以及不支付工程尾款的行为，已构成违约。 郑林辩称，1．工程款的收据及钱款是直接交给成都彩兔装饰公司的，不是郑林交到土巴兔平台上的，是成都彩兔装饰公司交到土巴兔平台的。郑林只有将6400元交到土巴兔平台，郑林不同意再交一次钱。2．对于尾款，郑林与成都彩兔装饰公司的财务、设计师对账后，得出的尾款应该是13700余元，不是20077.4元。3．郑林是在土巴兔平台申请冻结，但郑林不清楚土巴兔平台与成都彩兔装饰公司如何对账、交付工程款。4．郑林申请冻结的原因是，在5月14日前后工长给郑林说工人没有工资，郑林就签字验收了，但当时案涉装修工程有很多问题，在聊天群里也发了这些问题。装修存在很多问题并且没有得到解决，两间卧室没有空调线，成都彩兔装饰公司却隐瞒；卫生间的马桶存在漏水、马桶离墙过近无法使用；厨房橱柜与签字确认的设计图纸不符，水槽下面少了一个柜子，厨房立柜将厨房门遮住9公分影响推拉门开关，但影响出入；厨房地漏位置过高无法排水，导致地面被淹；全部房屋顶面只做了一次漆，但实际应该刷3次，存在色差、凹凸不平的问题；衣柜的挂杆掉落、变形；书柜变形；进门过道及卫生间过道天花板的灯线埋在天花板夹层里面，导致无法安装灯具；电视背景墙合同约定是深色实木地板，但实际安装的是浅色复合地板，按照市场价成都彩兔装饰公司应该退差价；其它就是一些边角、门缝、地漏、踢脚线的小问题；成都彩兔装饰公司承诺的赠品（电冰箱、洗衣机、电视）没有交付；郑林向成都彩兔装饰公司交纳了垃圾处理费，但是成都彩兔装饰公司并没有处理垃圾，包括施工过程中也是郑林处理的。 经审理查明，2018年11月6日，郑林（甲方）与成都彩兔装饰公司（乙方）签订施工合同（合同编号20180926）。甲方将万科魅力之城四期18-1-304房屋的装饰装修工程发包给乙方。合同约定，工程造价113000元；工程承包方式为乙方包工、包全部材料；工程有效期限90天；甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程造价款内）；为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《家庭装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；双方约定按土巴兔付款方式支付工程款；由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责维修，所需维修费用由乙方承担，工期不予顺延。工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（从竣工验收合格之日起计算，工程保修期为2年），其中有防水要求的卫生间、厨房等房间渗漏为5年。施工合同还约定：水电改造按实结算；封窗由甲方自理。双方签订的《清单预算表》中载明：电视墙木地板，单价188元/㎡，总价2382.90元；橱柜，①地柜，1680元/m，总价7560元，展厅红兔任选（地柜和吊柜只能一个厂家），②吊柜，860元/m，总价1720元，展厅蓝兔任选（地柜和吊柜只能一个厂家）。 同日，郑林与成都彩兔装饰公司又签订《优惠纪要》，约定①赠送8公斤滚筒洗衣机G8071812S；②赠送海尔三开门冰箱BCD-206S7PC；③包含各房的灯具含浴霸；④包含25个平方实木颗粒衣柜或鞋柜；⑤包含玛莎洛克T5智能锁；⑥包含一套钻石型淋浴隔断；⑦赠送海尔电视机55寸曲面智能无线WiFi；共7项，在不改变设计方案的前提下，不增加任何费用。 2018年11月9日，郑林作为甲方，成都彩兔装饰公司作为乙方，深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修网运营商）作为丙方签订《土巴兔服务合同》，合同约定开工日期2018年11月14日，竣工日期2019年3月30日。甲乙双方协商一致同意将全额装修合同款支付至丙方指定账户进行托管，具体支付方式为本合同签订后，甲方当即支付装修合同款的50%进行托管；水电进度款支付后2天内，甲方支付装修合同款的30%进行托管；装修合同款30%完成托管后第6-8天内，甲方支付装修合同款的20%进行托管。注：若《装修合同》约定的装修合同款不包含水电工程款，则在水电工程完工后，甲方还应将甲乙双方确认的水电工程款在3个工作日内全额支付至丙方指定账户进行托管。甲方托管的装修合同款按施工进度顺序分为水电进度款、泥工进度款、木作进度款、油漆进度款和竣工尾款五个阶段，具体支付比例及方式为：水电进度款为装修合同款的20%、泥工进度款为装修合同款的20%、木作进度款为装修合同款的20%、油漆进度款为装修合同款的20%；上述款项乙方发起付款申请，系统启动自动付款倒计时，倒计时7天期间，甲方提前在后台点击同意后，系统立即付款给乙方；竣工尾款为装修合同款的20%，乙方发起付款申请，系统启动自动付款倒计时，倒计时30天，系统将自动付款给乙方。甲乙双方确认，乙方应按照以下阶段发起付款申请。水电进度款，乙方已将水管、电线等开槽布线但还未封槽，同时泥瓦工和木工所需材料进场；泥工进度款：地面找平施工、瓦工活（瓷砖铺贴等）均已完成；木作进度款：木工活（基本的门套、木工吊顶、柜体等）都已施工完毕；油漆进度款：墙及顶面乳胶漆、木器漆均已施工完毕；竣工尾款：墙面漆涂刷完毕，五金、开关面板、灯具、洁具安装完毕。甲方自本合同约定款项成功托管之日起至全部托管款支付乙方前，均可向乙方发起装修合同解约并向丙方申请暂停返款倒计时。 合同签订后，成都彩兔装饰公司安排工人进场施工。后在施工过程中，郑林进行了工程变更。2018年11月29日签订了《工程变更单》和《主材变更单》，《工程变更单》约定工程增加内容为：客卫地砖安装费3.96㎡，单价59元/㎡，总计233.64元；客卫墙砖铺贴12㎡，单价59元/㎡，总计708元；客卫墙地砖勾缝15.96㎡，单价4元/㎡，总计63.84元；客卫丙纶汉高防水12.96㎡，单价77元/㎡，总计997.92元；客卫找平处理3.96㎡，单价35元/㎡，总计138.6元；厨房增设单门过梁（12墙）2根，单价120元/根，总计240元；新建12墙不含抹灰15㎡，单价175元/㎡，总计2625元；新建墙体挂网15㎡，单价15元/㎡，总计225元；新建墙体双面抹灰30㎡，单价35元/㎡，总计1050元；增设单门过梁（12墙）2根，单价120元/根，总计240元；以上增项合计6522元。工程减少内容为：主卫建12墙不含抹灰4.4㎡，单价175元/㎡，总计770元；主卫墙面挂网子8.8㎡，单价15元/㎡，总计132元；主卫墙面抹灰8.8㎡，单价35元/㎡，总计308元；主卫增设单门过梁（12墙）1㎡，单价120元/㎡，总计120元；主卫地砖安装费3.9㎡，单价59元/㎡，总计230.1元；主卫墙砖铺贴19.44㎡，单价59元/㎡，总计1146.96元；主卫勾缝23.34㎡，单价4元/㎡，总计93.36元；主卫丙纶汉高防水18.48㎡，单价77元/㎡，总计1422.96元；主卫找平处理3.9㎡，单价35元/㎡，总计136.5元；主卫门槛石安装1项，单价40元/项，总计40元。以上减项合计4399.88元，8.8折后合计3871.89元。变更后金额合计增加2651元（增加内容金额6522元－减少内容金额3871.89元）。《主材变更单》约定：主材增加内容次卫地砖4.15㎡，单价78元/㎡，金额323.505元；次卫墙砖12.51㎡，单价78元/㎡，金额975.78元；次卫扣板4.15㎡，单价78元/㎡，金额323.505元；室内门2套，单价1280元/套。金额2560元；洁具（升级）1套，单价2600元/套，金额2600元；以上增项合计6782.79元。主材减少内容为主卫地砖4.1㎡，单价78元/㎡，金额319.41元；主卫墙砖20.41㎡，单价78元/㎡，金额1592.136元；主卫扣板4.1㎡，单价135元/㎡，金额552.825元；主卫钛合金门1樘，单价650元/樘，金额650元；主卫门槛石1块，单价125元/块，金额125元；主卫洁具1套，3400元/套，金额3400元；以上合计6639.371元，8.8折后合计5842.65元；代购主材减少内容为灯具套餐1套，单价3000元/套，金额3000元。玛莎洛克T5智能锁1套，单价1899元/套，金额1899元；钻石型淋浴隔断1套，单价2200元/套，金额2200元，合计7099元。以上主材变更减少金额合计6159元。2019年2月27日，郑林与成都彩兔装饰公司签订《彩兔装饰橱柜（客户）增项单》，增加高柜超1.08米、侧视板超0.79平方米，合计增加工程款2560元。2019年4月10日，双方签订了第二份《主材变更单》，主材增加内容为电视墙地板，品牌康威、型号Y883（鱼骨铺地板）、12.7㎡、单价188元/㎡、金额8.8折后合计2101.1元。主材减少内容为电视墙地板，品牌菲林格尔、型号CP-495，12.7㎡、单价188元/㎡；室内墙面乳胶漆，品牌多乐士，186.16㎡，8元/㎡；专用填缝剂勾缝，75.02㎡，4元/㎡，8.8折后合计为3675.7元。变更金额合计减少1574.6元。 水电安装改造完毕后，郑林与成都彩兔装饰公司工作人员现场对电线及管材数量及价格进行了确认，核算总价为6417元，成都彩兔装饰公司实收6400元。 2019年5月14日，郑林进行工程竣工验收，并填写了竣工验收单，验收单上，郑林对油漆工程未做验收合格表示，同时在验收单上注明：1．衣帽间无插座；2．阳台门不防盗，惯风；3．马桶滋水。 另查明，郑林于2018年11月6日、11月9日及2019年2月27日、3月5日、3月6日、3月7日向成都彩兔装饰公司支付装修款22600元、33900元、10000元、10000元、10000元、10000元，成都彩兔装饰公司向其开具了收据，共计96500元。成都彩兔装饰公司收到上述款项后，向土巴兔平台托管了首期装修款56500元、二期装修款33900元，共计90400元。2018年12月21日，郑林另行土巴兔平台托管了水电增项款6400元。现土巴兔平台已向成都彩兔装饰公司支付工程款47760元。2019年6月20日左右，由于郑林对部分装修不满意及对成都彩兔装饰公司整改不及时，对缴付至土巴兔平台剩余款项49040元申请了冻结。之后，郑林找成都彩兔装饰公司就厨房立柜超宽、马桶安装位置、电视墙木地板材质、橱柜设计、阳台垃圾处理、墙顶面油漆问题协商解决。在协商中，成都彩兔装饰公司称电视墙木地板问题、橱柜设计符合合同约定，并在施工中由郑林进行了确认，并称其他立柜、马桶安装等问题，可以整改，但郑林称不需要成都彩兔装饰公司整改，要求成都彩兔装饰公司赔偿款项。双方最终未协商一致。 还查明，郑林在找成都彩兔装饰公司装修之前，另有装修公司进行装修，在装修中拆除了部分墙体。成都彩兔装饰公司进场后，根据郑林要求，重新砌墙分离为两个卧室。成都彩兔装饰公司在装修中未对两个卧室加装空调电线。 审理中，郑林陈述房屋装修目前仍存在如下问题：两间卧室没有空调线；卫生间的马桶存在漏水、马桶离墙过近无法使用；厨房橱柜与签字确认的设计图纸不符，水槽下面少了一个柜子；厨房立柜超出厨房门9公分，影响出入；厨房地漏位置过高无法排水；全部房屋顶面只做了一次漆，存在色差、凹凸不平的问题；衣柜的挂杆掉落、变形；书柜变形；进门过道及卫生间过道天花板的灯线埋在天花板夹层里面，无法安装灯具；电视背景墙合同约定是深色实木地板，但实际安装的是浅色复合地板；成都彩兔装饰公司承诺的赠品（电冰箱、洗衣机、电视）没有交付；郑林向成都彩兔装饰公司交纳了垃圾处理费，但是成都彩兔装饰公司并没有处理垃圾。成都彩兔装饰公司辩称，电视墙木地板经过工程材料增减郑林予以了确认；空调线，在成都彩兔装饰公司进场装修之前郑林请过一次其他人装修，成都彩兔装饰公司进去后没有动过空调线。其他问题可以整改。8公斤滚筒洗衣机G8071812S、海尔三开门冰箱BCD-206S7PC、海尔电视机55寸曲面智能无线WiFi在付清工程款后赠送。 上述事实，有原被告双方当事人陈述、《施工合同》及其附件、《优惠纪要》、《土巴兔服务合同》、《工程变更单》、《主材变更单》、《竣工验收单》、微信聊天记录、视频资料等证据证实。 本院认为，郑林与成都彩兔装饰公司签订的《施工合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合同合法有效。各方当事人应当按合同约定全面履行各自义务。 关于工程款金额问题，双方签订的《施工合同》明确约定，水电改造按时结算，郑林所缴水电增项款也是与装修款分别缴纳，应当认定施工合同中约定的113000元工程造价未包含水电改造款。成都彩兔装饰公司施工过程中，郑林于2018年11月29日对工程项目进行了变更，变更后工程款增加了2651元；同日，郑林对主材部分进行了变更，变更后工程款减少了6159元；2019年2月27日，郑林又对橱柜部分进行了变更，变更后工程款增加了2560元；2019年4月9日，郑林对主材再次进行了变更，变更后工程款减少了1574.6元。根据四次变更，实际的工程款应比合同约定的工程款少2522.6元（2651元－6159元＋2560元－1574.6元＝﹣2522.6元），即实际的工程装修款为110477.4元（不包含水电改造款项）。综上，该案涉房屋的实际工程结算款（含水电款）应为116877.4元（110477.4元＋6400元）。 关于工程款支付问题。郑林实际向成都彩兔装饰公司支付工程款96500元，而成都彩兔装饰公司仅向土巴兔平台托管了90400元，余6100元未托管应认定成都彩兔装饰公司实际收取，之后土巴兔平台向向成都彩兔装饰公司支付工程款47760元，成都彩兔装饰公司实际已收取工程款53860元。郑林还有63017.4元工程款未支付。郑林在土巴兔平台尚有49040元托管款（含郑林在土巴兔平台托管的水电工程款6400元），郑林实际还有13977.4元未托管。根据《土巴兔服务合同》约定工程款支付方式：墙及顶面乳胶漆、木器漆均已施工完毕支付合同总额的20%油漆进度款；墙面漆涂刷完毕，五金、开关面板、灯具、洁具安装完毕后支付20%竣工尾款，现上述工作中尚有油漆、洁具安装等问题存在瑕疵，且郑林尚未对油漆工程进行验收。根据合同约定，成都彩兔装饰公司请求的20%工程尾款支付条件尚未成就。合同约定装修款（不含水电）为113000元，但实际合同装修款为110477.4元，故以实际装修款的20%确定工程尾款为22095.48元。该部分尾款待成都彩兔装饰公司施工完毕后予以支付。故郑林现应向成都彩兔装饰公司支付工程款40921.92元（63017.4元-22,095.48元）。 关于电视背景墙材质、空调电线及赠品问题。合同约定电视墙木地板，未约定是实木地板或强化地板，且郑林施工过程中进行了主材的增减并经其确认后施工，应当认定电视背景墙材质符合双方约定。空调线安装位置的墙体系合同签订后，成都彩兔装饰公司在施工中应郑林要求重新砌墙，没有证据证明双方对新隔离的房间空调电线安装进行过约定，郑林作为房主也没有证据证明其向成都彩兔装饰公司要求了安装空调线而成都彩兔装饰公司未按要求安装。同时，双方在水电改造完毕后，现场验收核算时郑林对已施工完的水电工程未提出异议，也未对新隔离的房间未安装空调线提出异议，在诉讼前，郑林也从未向成都彩兔装饰公司提出空调电线的问题。故对于空调电线问题没有证据证明成都彩兔装饰公司存在过错。关于电视机、洗衣机、冰箱赠送问题，按合同约定成都彩兔装饰公司应予以赠送，因郑林未在本案中提出反诉，故本案对上述赠品问题不做处理，如成都彩兔装饰公司不予赠送，郑林可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告郑林于本判决生效之日起十日内将托管到土巴兔平台上的40921.92元工程款解除冻结并支付给原告成都彩兔装饰工程有限公司；如郑林逾期不解除冻结或者郑林从土巴兔平台退回该款项，则由郑林直接向原告成都彩兔装饰工程有限公司支付工程款40921.92元； 二、驳回原告成都彩兔装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1528元，减半收取764元，由原告成都彩兔装饰工程有限公司负担353元，被告郑林负担411元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘宗华 二〇二〇年六月八日 书记员  王华琳