江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初1164号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢文娟，该公司员工。系特别授权代理。 被告：聂志平，男，1972年1月7日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：张智敏，女，1979年4月18日出生，汉族，住江西省樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告聂志平、张智敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢文娟到庭参加诉讼，被告聂志平、张智敏经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告聂志平向原告偿还借款本金1500000元并支付借款利息（该借款利息包括：1、截至2020年5月10日尚欠的借款利息7929.67元；2、2020年5月11日至2020年5月16日的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数按年利率7.6125%计算；3、2020年5月16日后的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数自2020年5月17日起按年利率9.135%计算至被告聂志平将借款本金1500000元全部偿还给原告时止）；2、要求确定原告对被告聂志平、张智敏所有的位于樟树市的房屋和位于樟树市的商铺就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告聂志平、张智敏承担。在本案诉讼过程中，原告变更其第1项诉讼请求为：要求被告聂志平、张智敏向原告偿还借款本金1500000元并支付借款利息（该借款利息包括：1、截至2020年5月10日尚欠的借款利息7929.67元；2、2020年5月11日至2020年5月16日的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数按年利率7.6125%计算；3、2020年5月16日后的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数自2020年5月17日起按年利率9.135%计算至被告聂志平、张智敏将借款本金1500000元全部偿还给原告时止）。事实和理由：被告聂志平、张智敏系夫妻关系。被告聂志平用其与被告张智敏所有的位于樟树市的房屋和位于樟树市的商铺提供抵押担保于2019年5月17日向原告借款1500000元，被告张智敏知晓并同意被告聂志平向原告借款。因被告聂志平、张智敏用于提供抵押担保的上述房产因经济纠纷均已被法院查封，故原告为维护其合法权益而向法院起诉。 被告聂志平、张智敏均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告聂志平、张智敏系夫妻关系，被告聂志平、张智敏系于1999年10月20日登记结婚。因被告聂志平经营连锁餐厅及单身公寓需周转资金而向原告申请借款，故原告（即作为贷款人）与被告聂志平（即作为借款人）于2017年5月26日签订了一份个人借款合同，该合同约定：借款金额为1500000元；借款期限为36个月，即自2017年5月26日起至2020年5月24日止；借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为经营连锁餐厅及单身公寓；借款利率为浮动利率，每笔借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮75%；借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定；借款结息方式为按月结息，每月的20日为结息日、21日为付息日；逾期借款罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收20%；本合同项下借款可循环使用，本合同约定的借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；借款还款方式为借款到期日一次偿还本息；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押担保，担保合同另行签订等。另原告（即作为抵押权人、乙方）与被告聂志平、张智敏（即作为抵押人、甲方）于2017年5月26日签订了一份最高额抵押合同，该合同约定：为确保2017年5月26日聂志平（下称债务人）与乙方签订的个人借款合同（下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高借款余额内连续发放的借款，借款最高额为1500000元，借款用途为经营连锁餐厅及单身公寓，借款期限为3年，即自2017年5月26日起至2020年5月24日止；甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等款项及乙方为实现债权的所有费用；抵押物为甲方所有的位于樟树市的房屋和位于樟树市的商铺；如主合同项下全部或者部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物等。原告与被告聂志平、张智敏于2017年5月26日在樟树市不动产登记局办理了房产抵押登记手续。原告依被告聂志平的申请于2019年5月17日分四笔共向被告聂志平发放了借款1500000元，在原告向被告聂志平发放该借款1500000元的四份借款凭证上均写明了“借款期限为2019年5月17日至2020年5月16日，借款用途为经营连锁餐厅及单身公寓，借款利率为年利率7.6125%，借款结息周期为按月结息，借款担保方式为抵押担保”。因被告聂志平、张智敏用于提供抵押担保的上述房产因经济纠纷均已被法院查封，故原告为维护其合法权益而于2020年5月12日向本院起诉。 在借款期限到期后，被告聂志平未向原告偿还借款本金1500000元。另截至2020年5月10日被告聂志平尚欠借款利息7929.67元未支付给原告，被告聂志平在2020年5月10日后未向原告支付过借款利息。 在本案诉讼过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2020）赣0982民初1164号民事裁定书，对被告聂志平、张智敏采取了财产保全措施。 本院认为：原告与被告聂志平于2017年5月26日签订的个人借款合同和原告与被告聂志平、张智敏于2017年5月26日签订的最高额抵押合同均合法、有效。现被告聂志平应按合同约定向原告偿还借款本金1500000元并支付借款利息，该借款利息包括：1、截至2020年5月10日尚欠的借款利息7929.67元；2、2020年5月11日至2020年5月16日的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数按年利率7.6125%计算；3、2020年5月16日后的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数自2020年5月17日起按年利率9.135%（即在年利率7.6125%的水平上加收20%）计算至被告聂志平将借款本金1500000元全部偿还给原告时止。因被告聂志平于2019年5月17日向原告借款1500000元系用于其经营连锁餐厅及单身公寓，且被告张智敏知晓并同意被告聂志平向原告借款，故该借款1500000元的债务应视为被告聂志平、张智敏的夫妻共同债务，原告有权要求被告张智敏与被告聂志平共同承担向原告偿还该借款1500000元的债务的义务。因被告聂志平、张智敏用其所有的位于樟树市的房屋和位于樟树市的商铺为被告聂志平于2019年5月17日向原告借款1500000元的债务提供了抵押担保，故原告依法对上述房产就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。另本案的诉讼费用应由被告聂志平、张智敏承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告聂志平、张智敏应于本判决发生法律效力后十日内向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元并支付借款利息（该借款利息包括：1、截至2020年5月10日尚欠的借款利息7929.67元；2、2020年5月11日至2020年5月16日的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数按年利率7.6125%计算；3、2020年5月16日后的借款利息，即应以借款本金1500000元为基数自2020年5月17日起按年利率9.135%计算至被告聂志平、张智敏将借款本金1500000元全部偿还给原告江西樟树农村商业银行股份有限公司时止）。 二、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对被告聂志平、张智敏所有的位于樟树市的房屋和位于樟树市的商铺就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 案件受理费18371元，财产保全费5000元，合计23371元，由被告聂志平、张智敏承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  阙玉斌 人民陪审员  严卫东 人民陪审员  崔艳群 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  李 静