重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初18793号 原告：重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇两江大道618号，统一社会信用代码91500118MA5U5TRX1N。 法定代表人：朱雷，总经理。 委托诉讼代理人：欧超，女，公司员工。 被告：重庆浩博实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道空港大道360号远洋航港商1幢3-1，统一社会信用代码91500112759265696X。 法定代表人：殷清云，总经理。 委托诉讼代理人：杨柳，女，公司员工。 委托诉讼代理人：王燕芳，女，公司员工。 原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司（以下简称碧桂园公司)与被告重庆浩博实业（集团）有限公司(以下简称浩博公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日、10月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧超，被告的委托诉讼代理人杨柳、王燕芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付违约金15000000元。事实和理由：2017年8月30日，原告与被告等各方签订《股权转让及资产收购合同》，由原告收购几米阳光项目，并约定：1、被告于本合同签订之日起20日内与二期资产的工程总承包方签署解除总包合同书面文件，确保总承包方从二期现场撤场、双方完成对工程款结算确认、总承包方配合提供承建工程相关图纸资料等；2、被告于本合同签订之日起30天内协调相关税务部门完成目标资产三期增值税新老项目认定，并提供相关证明资料；3、三期资产移转登记至重庆天玺泰置业有限公司（以下简称天玺泰公司）名下的当日，被告应将三期资产移交给天玺泰公司。若被告未按本合同约定的任何一项时间节点履行约定义务，每逾期一天，应按目标资产转让合同价款的万分之一向原告缴纳违约金。合同签订后，三期资产于2017年9月14日转移登记至天玺泰公司名下，但被告于2018年4月29日才将三期资产移交给原告，逾期227天；被告与总承包单位于2017年11月11日才签订解除文件，且内容不符合收购合同约定；被告于2018年1月30日才完成对目标资产三期增值税新老项目的认定，逾期124日。根据合同约定，被告应当向原告支付违约金。原告为维护自身合法权益，故起诉，望判如所请。 被告辩称，第一，被告于2017年11月11日与总承包方大泰公司签订了《解除合同协议书》，协议内容符合双方约定，原告方审核同意后，亦按照约定向共管账户支付了4826.1万元。被告即便违约，其逾期履行义务期间应自2017年9月19日计算至2017年11月11日，共53天；第二，被告于2018年1月11日向重庆天玺泰置业有限公司开具了“不征税”字样的增值税发票，直接证明了被告已于2018年1月11日前已将目标资产全部认定为老项目，即便违约，其逾期履行义务期限应自2017年9月29日计算至2018年1月11日，共104天；第三，被告于2017年9月14日将三期土地登记到目标公司名下，于2017年10月27日前将三期土地、已建成的销售中心及办公设备按约定标准移交给了目标公司，目标公司员工予以签收。因此其即便违约，违约期限也应自2017年9月15日计算至2017年10月27日共43天；第四，原告及天玺泰公司已经放弃收购一期资产，故违约金计算基数应为目标资产的三期合同总价款，而非一期、三期合同总价款。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的《股权转让及资产收购合同》、企业信用信息公示报告、几米阳光项目资产移交确认书、解除合同协议书、退场承诺书、重庆天玺泰置业有限公司文件（天玺泰【2018】1号）、几米阳光三期资产移交清单、关于放弃收购浩博几米阳光项目一期资产的函等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：重庆市巴南区国家税务局关于浩博几米阳光税费问题的函、总承包工程招标文件、重庆巴南花溪碧桂园总承包投标函、关于碧桂园渝南首付项目变更简易设计税的承诺函、2018年3月27日照片三张、巴南建委办公室会议照片、一般纳税人简易办法征收认定、增值税一般纳税人简易征收备案表、重庆增值税普通发票、发票交接明细表，因均系复印件，真实性无法确认，依法不予采信。 根据本院确认的证据并结合当事人陈述，本院认定事实如下： 2017年8月30日，重庆碧桂园顺碧置业有限公司（甲方、新股东）、乙丙方（略）、与浩博公司（丁方、原项目公司）及重庆天玺泰置业有限公司（目标公司）签订《股权转让及资产收购合同》，主要约定，鉴于目标公司和丁方分别持有位于重庆市巴南区的浩博几米阳光项目土地、附着物及在建工程等资产（以下简称目标资产），其中丁方持有目标资产的一期、三期资产，目标公司持有目标资产的二期资产。甲方等有意通过受让目标公司股权方式收购二期资产；并在取得目标公司股权后，以目标公司名义收购目标资产的三期资产；在丁方债权债务重组完成后，以目标公司名义继续收购丁方所持有的一期资产。第一至四条（略）；第五条，在本合同签订之日起20日内，丁方作为二期资产的原权属人，与二期资产的工程总承包方就总包合同解除及撤场相关事宜达成一致，并签署解除总包合同的书面文件；且该解除文件应经甲乙方认可并应包含以下内容：（1）总承包方于本合同签订之日起20日内完成从二期资产现场的撤场工作，于10月31日前完成一期总包单位撤场工作；（2）双方完成对工程款的结算确认，工程款支付进度安排经甲乙方认可；（3）总承包方应配合提供其承建的工程部分相关的图纸资料、竣工验收资料、质量保修文件等；第六条（略）；第七条，本合同签订之日起五个工作日内，甲乙丙三方共同开设共管账户1；第八条，在丁方按照第五条约定与施工总承包方签署解除协议并经甲方等审核确认后，甲方等向共管账户1支付4826.1万；第九条，本协议签订后3日内，丙丁方应积极促成有权政府部门对三期资产的处置出具符合第五条第3款要求的专项会议纪要。政府相关会议纪要出具后且甲乙双方按照本协议第十一条第1款约定支付13750万元至专项账户之日起3个工作日内，丁方应协调政府部门将三期资产的不动产权证办理至丁方名下；第十条（略）；第十一条，甲乙方通过目标工公司向丁方收购三期资产，目标公司应向丁方支付的转让价款合计为25116万元；第十二至十七条（略）；第十八条，丁方应在本协议签订之日起30日天内协调相关税务部门完成目标资产一期、二期及三期增值税新老项目的认定，并提供相关证明资料。如果所有目标资产均被认定为增值税老项目，丁方可向目标公司开具带“不征税”字样的增值税发票。第十九至二十三条（略）；第二十四条第2款，三期资产转移登记至目标公司名下当日，丁方应将三期资产按如下标准移交给目标公司：土地权属清楚，没有设定抵押权等任何权利负担，没有权属纠纷及法律诉讼，所有附属物（除原已建成的销售中心及配套设施外）已清理完毕，征地、拆迁安置完毕；施工现场所有施工单位均已退场清场并清理完毕，施工现场不存在任何影响甲方顺利施工障碍；第二十五至二十七条（略）；第二十八条，丁方逾期将三期和一期资产交付给目标公司的（目标公司交接资产后发现丁方所交付资产不符合本合同约定的资产交付标准的，在丁方完善该交地标准前，视为丁方逾期交地），每逾期一天，丁方应按一期、三期资产转让价款的（万分之一）向甲方等缴纳违约金。丁方未按本合同中约定的任何一项时间节点履行其应履行的义务的，每逾期一天，丁方应按一期、三期目标资产转让合同价款的（万分之一）向甲乙双方缴纳违约金；第二十九至三十三条（略）。 2017年10月27日，浩博公司与重庆天玺泰置业有限公司签订“几米阳光三期资产移交清单”，清单上载明移交财产104项，每项均有资产名称、资产类型、图片、规格、单价及数量表述。其中清单最末两行载明的几米阳光三期土地及售房部房屋未设编号，亦没有其他任何描述。 2017年11月11日，浩博公司（发包人；甲方）与重庆大泰建设实业有限公司（承包人、乙方）签订《解除合同协议书》，主要约定：一、甲乙双方一致同意于2017年11月11日解除双方于2014年11月10日签订的《浩博·几米阳光高层及部分车库工程施工合同》以及相关补充协议；第二条（略），第三条，几米阳光二、三期工程款、含工程施工合同保证金的支付节点及乙方配合工作的节点：1.甲方在本协议生效之日起15个工作日内支付乙方工程款1395万元。乙方收到前述款项后10个工作日内将项目上的全部设备、人员等撤场完毕。2.甲方在乙方撤场完毕后15个工作日内支付乙方工程款项2605万元。3.乙方在收到甲方支付的前述4000万元后必须确保几米阳光项目二、三期所有农民工工资全部支付完毕，并承担所有欠薪责任。4.乙方需将城建几米阳光项目涉及的所有合格的档案资料移交给甲方或甲方指定单位。经甲方或甲方指定单位共同验收资料合格后15个工作日内，由甲方支付剩余工程款19962180.8元。5.在甲方收到收购方支付的几米阳光项目一期收购款后20个工作日内，甲方将2022万元保证金退还给乙方。6.甲方出现任一期款项支付逾期15个工作日，视为根本违约，乙方有权宣布债权提前到期。 2017年11月，原告等相关方向共管账户1转入4826.1万元。 2018年4月29日，浩博公司、重庆大泰建设实业有限公司、重庆天玺泰置业有限公司、中天建设集团有限公司重庆分公司四方工作人员就二、三期项目资产现场移交工作形成《关于浩博几米阳光二、三期总包单位退场事宜会议纪要》，主要约定：1、（略）；2、由中天公司为大泰公司提供一间办公场所作为移交资料使用至2018年5月17日，并在此期间内为大泰公司现场资料移交人员4人提供临时住宿，资料移交人无条件服从中天公司现场管理；大泰公司其他所有人员于2018年4月29日全部撤离二、三期施工现场；3、（略）；4、资料清理和移交：2018年4月29日前由大泰公司将所有现场资料搬至中天公司指定办公场所……；5、施工现场阶段性验收：由天玺泰公司人员负责组织相关部门、浩博公司、天玺泰公司、大泰公司等配合单位进行现场的阶段性验收工作，具体时间待天玺泰公司人员确认后通知到场；6、从2018年4月29日起，大泰公司除已确认的资料移交人员4人外，其他人员不再进入二、三期施工现场，中天公司确认2018年4月29日已进入现场施工；7、2018年3月23日由大泰公司各班组移交签订的《工程施工场地移交确认书》，大泰公司在本次移交中予以认可和确认，浩博公司视同大泰公司对该部分内容的移交，前述确认书作为大泰公司现场移交确认书的附件。大泰公司按本次会议纪要完成剩余部分移交；8、本次会议纪要内容实际完成后，天玺泰公司确认浩博公司已完成二、三期资产全部移交，各方以签订的移交确认书（浩博公司、天系泰公司、大泰公司加盖章公司）为准；9、（略）。协议尾部出席单位及人员：浩博公司方有曹延国、王燕芳、毛万美签字。 另查明，根据被告提交的授权委托书载明，截至2019年，王燕芳仍系被告公司员工，并以被告浩博公司的委托诉讼代理人身份参加了本案诉讼。 2019年7月23日，碧桂园公司与重庆天玺泰置业有限公司向浩博公司出具了“关于放弃收购浩博·几米阳光项目一期资产的函”，函告浩博公司其不再收购浩博·几米阳光项目一期资产。庭审中，原告自愿将违约金的计算基数调整为按照三期合同总价款即25116万元予以计算。 原被告双方均确认三期资产于2017年9月14日登记到目标公司名下。 重庆碧桂园顺碧置业有限公司于2018年8月31日更名为重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司。 本院认为，本案争议焦点为：被告违反《股权转让及资产收购合同》约定逾期履行义务的期间以及应当承担的违约责任。对此，本院评判如下： 原被告间签订的《股权转让及资产收购合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务、行使权利。根据《股权转让及资产收购合同》第五条之约定，被告应于2017年9月19日前与总包方签订原告认可的包含特定内容的解除总包合同书面文件。被告实际于2017年11月11日与承包方重庆大泰建设实业有限公司签订了《解除合同协议书》，迟延履行义务52天。该协议书主要就施工合同的解除、施工方撤场及工程款支付进行了约定，内容符合《股权转让及资产收购合同》约定。原告主张被告与总包方签订的《解除合同协议书》未得原告认可，但原告并未举示其对被告签订该合同提出异议的证据，并且原告已按《股权转让及资产收购合同》约定向共管账户支付了4826.1万元。原告的付款行为表明其对被告签订的《解除合同协议书》已予认可。故本院对原告的该项意见不予采纳。 根据《股权转让及资产收购合同》第十八条之约定，被告应于2017年9月29日前协调相关税务部门完成目标资产增值税新老项目的认定，并提供相关证明资料。虽然被告举示的证据不能证明何时履行了该项义务，但原告自认目标资产于2018年1月31日才被认定为简易计税项目。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条规定，“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”。故本院对被告于2018年1月31日履行了该项义务的事实予以确认，被告迟延履行该项义务124天。 根据《股权转让及资产收购合同》第二十四条之约定，被告应于三期资产转移登记至目标公司名下当日即2017年9月14日，将三期资产移交给重庆天玺泰置业有限公司，并确保土地权属清楚，施工现场所有施工单位均已退场清场并清理完毕。被告于2017年10月27日与原告签订了《几米阳光移交清单》，将三期资产移交原告，迟延履行义务43天。虽然原告主张被告移交三期土地时间为2018年4月29日，晚于其他资产移交时间。但根据双方签订的《几米阳光三期资产移交清单》显示，被告于2017年10月27日移交的三期资产包括几米阳光三期土地及售房部房屋，原告也未举示被告另行移交三期土地的证据，故本院对原告的该项意见不予采纳。 根据《股权转让及资产收购合同》约第二十八条之规定，被告未按合同约定的任何一项时间节点履行其应履行义务的，每逾期一天，应按一期、三期目标资产转让合同价款的万分之一向原告方缴纳违约金。因原告放弃收购一期资产，自愿将违约金计算基数调整为三期目标资产转让合同价款即25116万元，本院予以准许。被告自2017年9月14日迟延履行移交三期资产起，至2018年1月31日完成目标资产增值税新老项目的认定止，逾期履行《股权转让及资产收购合同》项下各项义务共计139天。对于2017年9月14日至2017年11月11日期间，被告虽同时存在多项违约行为，但因双方约定的其中一项违约金足以弥补原告损失，故本院不再累计计算。综上，被告应向原告支付违约金3491124元。 关于被告主张原告存在违约行为，应向被告支付违约金590.25万元，抵扣被告应承担的违约责任后仍应支付被告87.93万元的意见，实质系一项新的诉讼主张。被告可以通过另行起诉，或在本案中提起反诉方式主张，但其仅在本案中以答辩的形式提出，本院不予审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆浩博实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司支付违约金3491124元； 二、驳回原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费111800元，减半收取55900元，由原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司负担40000元，被告重庆浩博实业（集团）有限公司负担15900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  杨 琼 二〇二〇年六月十一日 法官助理  张瑞涛 书 记 员  胡 欢