内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终1282号上诉人（原审被告）：高艳阁，男，1976年2月3日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：宋国臣，内蒙古三易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈宇，男，1968年11月26日出生，满族，农民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：陈俊，内蒙古义德律师事务所律师。上诉人高艳阁因与被上诉人陈宇农村土地承包合同纠纷一案，不服内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院作出的（2018）内0428民初1172号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月10日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人高艳阁上诉请求：撤销原判或发回重审，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实与理由：2012年09月7日，被上诉人与案外人钱某签订《赤峰市龙头山矿泉水有限责任公司所有权转让协议》，将其独资设立的赤峰龙头山矿泉水有限责任公司全部资产和经营权转让给钱某，转让价格为320万元，其中股权转让款70万，地租250万元，同时对用地范围进行了约定。2013年12月25日，上诉人与钱某签订《房屋设备租赁合同》，钱某将龙头山矿泉水公司包括土地及设备租赁给上诉人。上诉人接手后，被上诉人父子以钱某购买水厂欠其土地承包费及水厂欠款为由，阻止上诉人正常生产，并迫使上诉人于2014年9月20日与其签订案涉《土地承包合同》，将约15亩土地承包给上诉人，承包期10年，总承包费450万元。2018年4月，上诉人在监狱见到钱某时，才知道钱某转让水厂的土地费用已经付清。案涉合同系被上诉人欺诈强迫而为，属于应予撤销的合同。另上诉人提起的解除案涉合同之诉，经赤峰市中级人民法院（2019）内04民再207号民事判决，上诉人已向赤峰市人民检察院申诉申请抗诉，赤峰市人民检察院已受理此案，故本案应中止审理。综上，请求支持上诉人的上诉请求。被上诉人陈宇答辩服判。陈宇向一审法院起诉请求：1、请求解除原、被告签订的《土地承包合同》。2、请求被告给付至2019年9月20日土地承包费140万元，并继续按每天1370元从2019年9月21日给付至解除合同之日。3、请求被告支付违约金10万元。4、请求被告按银行贷款利率支付从拖欠承包费之日至解除合同之日止的利息。5、被告承担诉讼费用。一审法院认定的事实：原被告于2014年9月20日签订《土地承包合同》，将原告位于××镇龙头山泉水厂后西山湾子等多块承包土地约15亩承包给被告，承包期限自2014年9月20日至2024年9月20日即10年。2014年9月30日前付清2014年9月20日至2017年9月20日期间的承包费100万元。2017年9月20日以后于当年9月20日前付清当年承包费50万元/年，直至2024年。合同中又约定如被告未按时交纳承包金，原告有权终止合同，收回发包的土地，违约方交纳违约金10万元。合同签订后，被告以旧钩机一台抵顶承包费50万元，原告租赁被告楼房的租赁费抵顶10万元承包费。2017年10月24日，高艳阁为原告出具欠条一枚，内容为“今欠陈宇地租玖拾万元整（截止2018年9月）”。另查明，被告高艳阁曾作为原告起诉请求撤销双方签订的土地承包合同，经过一审、二审、再审，赤峰市中级人民法院出具（2019）内04民再207号民事判决驳回了高艳阁的诉讼请求。上述事实有原被告提交的土地承包合同、欠据及（2019）内04民再207号民事判决书等证据予以证实。一审法院认为，原被告签订《土地承包合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效。合同生效后，双方应当按照合同约定履行义务。原告如约履行了交付土地的义务后，被告应及时给付原告土地承包费。现被告违约，原告依合同约定请求解除合同，并请求给付2019年9月20日前的土地承包费140万元，法院予以支持。原告起诉请求拖欠承包费的利息，经审查认为，因双方在合同中约定了违约金，原告再请求利息，无事实及法律依据，法院不予支持。原被告在合同中约定的违约金10万元，不超出法律规定范围，法院予以支持。原告主张被告自2019年9月21日开始按照每日1370元支付承包费至合同解除之日，因被告仍然在使用原告的土地，故应依约定继续给付承包费至合同解除之日止。被告辩称原告在签订合同时隐瞒了相关事实和背景，逼迫被告签订合同，强迫被告用个人财产抵顶承包费60万元，但是未向法院提交证据证明，法院不予采纳。被告作为原告起诉撤销土地承包合同，经一审、二审法院判决后，原告申请再审，赤峰市中级人民法院以（2019）内04民再207号民事判决撤销了一审、二审判决，驳回了高艳阁请求撤销土地承包合同的诉讼请求。被告不服再审判决，提出抗诉，现是否提起再审被告未提交证据，故法院认为应继续执行已生效的（2019）内04民再207号民事判决，即合同合法有效，不存在可撤销情形。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、解除原被告双方2014年9月20日签订的土地承包合同。二、被告高艳阁于本判决生效后十日内给付原告陈宇2019年9月20日前的土地承包费140万元。2019年9月21日以后的承包费按每天1370元给付至解除合同之日止。三、被告高艳阁于本判决生效后十日内按合同约定给付原告陈宇违约金10万元。驳回原告陈宇的其他诉讼请求。二审时，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院直接予以确认。另查明，本院已生效的（2019）内04民再207号民事判决书认定“案涉争议土地无论从协议内容，还是从取得方式及时间上来看均不在上诉人高艳阁与案外人钱某所签订的合同范围之内。”本院认为，上诉人高艳阁与被上诉人陈宇于2014年9月20日签订的《土地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按协议约定履行各自的义务。上诉人高艳阁未按合同约定给付土地承包费，已构成违约，根据双方签订的《土地承包合同》第三条、第四条（三）项之约定，被上诉人陈宇要求解除《土地承包合同》并按合同约定给付土地承包费及违约金的诉讼请求成立。上诉人高艳阁主张其与案外人钱某签订的《赤峰市龙头山矿泉水有限责任公司所有权转让协议》时，已支付250万元土地承包费，但本院已生效的（2019）内04民再207号民事判决书认定“案涉争议土地无论从协议内容，还是从取得方式及时间上来看均不在上诉人高艳阁与案外人钱某所签订的合同范围之内”，故上诉人高艳阁关于在签订《赤峰市龙头山矿泉水有限责任公司所有权转让协议》时支付案涉土地承包费的上诉请求不能成立，本院不予支持。上诉人高艳阁主张案涉《土地承包合同》系被上诉人陈宇欺诈强迫而为，应予撤销，但对该主张未提供证据证实，其上诉请求不能成立。且上诉人高艳阁与被上诉人陈宇关于案涉《土地承包合同》提起的撤销权纠纷之诉，已经本院再审生效判决驳回了高艳阁请求撤销《土地承包合同》的诉讼请求。上诉人高艳阁虽就本院作出的（2019）内04民再207号民事判决书向赤峰市人民检察院申请抗诉，但人民检察院是否作出抗诉决定尚未确定，故本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款（五）项规定“本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结”的情形，上诉人高艳阁关于本案应中止审理的上诉请求无法律依据，本院不予准许。综上所述，上诉人高艳阁的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，由上诉人高艳阁负担。本判决为终审判决。审判长 张伟波审判员 邓宏涛审判员 韩尚达 二○二○年六月八日书记员 刘雨杭