河南省杞县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0221民初4386号原告：崔耀长，男，1951年4月15日生，汉族，住河南省杞县。被告：谢振宽，男，1955年7月12日生，汉族，住河南省杞县。被告：张志红,女,1970年3月12日生,汉族,住河南省杞县。委托诉讼代理人：何延晨，河南何延晨律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：马威（实习），河南何延晨律师事务所律师，代理权限为一般授权。原告崔耀长诉被告谢振宽、张志红执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔耀长与被告张志红及其委托诉讼代理人何延晨到庭参加了诉讼。被告谢振宽经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔耀长向本院提出诉讼请求：撤销（2019）豫0221执异44号裁定，继续执行。事实及理由：被告谢振宽因向原告借款到期未还，原告起诉后，申请财产保全，杞县人民法院于2016年2月3日作出裁定书，裁定将谢振宽名下的房产（产权证号：杞房字第××号）予以查封。被查封的上述房产因所在区域进行棚户区改造，被告张志红与杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部违法签订了针对查封房产的房屋征收补偿安置协议，后查封房产被拆除。2018年10月10日，被告张志红与杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部签订了房屋安置协议，将雅居苑小区1单元5层东户143.73平方米的房屋安置补偿其拆除的杞房字第××号房产，该房产未办理产权证书。雅居苑小区1单元5层东户房产是对被告谢振宽杞房字第××号房产的补偿，产权理应属于谢振宽，与被告张志红无任何关系。（2019）豫0221执异44号裁定是错误的，应当驳回被告张志红的异议，杞县人民法院作出的（2019）豫0221执异400号之一执行裁定书，有事实及法律依据，应当继续执行。为维护自身合法权益，故此依法起诉。被告谢振宽缺席未答辩。被告张志红辩称：原告起诉理由不能成立，杞县人民法院作出的（2019）豫0221执异44号裁定书，是针对原告申请执行谢振宽借款合同一案中的执行措施，原告主张的按（2019）豫0221执异400号之一执行裁定书执行的内容与本案争议的裁定没有关联，（2019）豫0221执异400号之一执行裁定是对涉案财产的保全措施，本案争议的裁定书裁定的是对涉案房产的执行行为及实际即将进行的变价、拍卖等措施，被告在对保全措施提出异议时，异议驳回内容仅限于查封不得改变财产现在的强制措施，并未对涉案财产的价值进行确认，所以涉案房屋并没有认定为谢振宽的个人财产，而被告又是原告申请执行案件中的案外人，不是被执行人，所以法院对案外人的财产继续执行将侵犯被告的合法权益，原告的主张不符合法律规定，故应驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告与被告谢振宽原有借贷纠纷，本院于2016年4月13日作出了（2015）杞民初字第02689号民事判决书，判决被告谢振宽偿还原告崔耀长借款90000元。诉讼中，本院作出了（2015）杞民初字第02689-1号民事裁定书，对谢振宽名下的房产（产权证号：杞房字第××号）予以查封。因被告谢振宽未履行生效判决的给付义务，原告申请强制执行。2015年12月6日，被告谢振宽与被告张志红签订了《房屋转让协议》一份，协议内容为：“谢振宽愿把坐落在工业路一胡同房产证号第××号卖给张志红，房价20万元。”后谢振宽将房产证、土地证交给被告张志红，张志红对该房屋进行了管理使用，未办理房屋过户登记手续。2016年1月4日，本院依据杜远波申请作出了（2016）豫财保1号民事裁定书，裁定对谢振宽名下位于杞县西堤外路北，房产（产权证号：杞房字第××号）予以查封。张志红于2016年1月18日向本院提出执行异议，本院于2016年3月4日作出了（2016）杞执异第02号执行裁定书，裁定驳回了张志红的异议，张志红不服，于2016年3月14日向本院提起执行异议之诉，本院作出了（2016）豫0221民初1070号民事判决书，判决驳回了张志红的诉讼请求，张志红不服，上诉于开封市中级人民法院，2017年2月28日，开封市中级人民法院作出了（2016）豫02民终3200号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年2月23日，杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部与张志红签订了《房屋征收补偿安置协议》，约定，共补偿房屋面积226.59平方米，2018年10月10日，雅居苑小区与张志红签订了《房屋安置协议》，雅居苑小区将该小区1单元5层东户房屋143.73平方米安置给张志红，张志红将房屋装修后居住至今。本院在执行崔耀长申请执行谢振宽借款合同纠纷一案中，于2019年8月20日作出了（2019）豫0221执400号之一执行裁定书，裁定对杞县雅居苑小区补偿安置给张志红的该小区1单元5层东户房屋，面积为143.73平方米，予以查封。案外人张志红向本院提出执行异议，认为执行标的为其所有，本院于2019年9月16日作出（2019）豫0221执异44号执行裁定书，裁定中止对杞县雅居苑小区1单元5层东户面积为143.73平方米房屋的执行，崔耀长对中止执行裁定不服，于2019年10月10日向本院提出执行异议之诉。原告主张杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部与张志红签订了《房屋征收补偿安置协议》系违法无效合同,本院告知权利后,未提起合同效力确认诉讼。上述事实有当事人陈述、（2015）杞民初字第02689号民事判决书、（2015）杞民初字第02689-1号民事裁定书、（2016）豫02民终3200号民事判决书、（2019）豫0221执400号之一执行裁定书、（2019）豫0221执异44号民事裁定书等证据予以证实。本院认为，本案为执行异议之诉，因此本案的审查焦点在于被告张志红对本案争议的房产是否享有足够的排除强制执行的民事权益。被告谢振宽与原告存在债权债务纠纷，原告申请对被告谢振宽强制执行，只能执行谢振宽取得的合法财产。原告申请查封被告谢振宽名下的房产因被拆除，该标的物已经灭失，被执行财产亦不存在。本案争议房产系杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部与张志红签订的《房屋征收补偿安置协议》，载明的被征收方为张志红，杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部将本案争议房产补偿给张志红，杞县雅居苑小区并将补偿房屋交付给被告张志红，上述行为均发生在本院查封杞县雅居苑小区1单元5层东户房屋之前。杞县雅居苑小区1单元5层东户房屋，于2018年10月10日交付被告张志红，被告张志红将房屋装修后使用居住至今。原告主张杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部与张志红签订的《房屋征收补偿安置协议》系违法签订，因原告未举证证明本院查封的杞县雅居苑小区1单元5层东户房屋房产确系谢振宽所有，也未在本院提起确认合同效力之诉，故本院不予认定。原告如有证据证明可另案诉讼主张确认合同效力。被告张志红虽未取得本案争议房屋的产权证书，但依据杞县工业路棚户区改造项目建设指挥部与张志红签订的《房屋征收补偿安置协议》，可以认定被告张志红系该房屋的实际权利人，故被告张志红具有对本案争议房屋排除强制执行的民事权益，依法应当停止对位于杞县雅居苑小区1单元5层东户面积为143.73米的房屋执行。综上，对原告要求撤销（2019）豫0221执异44号裁定，继续执行的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告崔耀长的诉讼请求。案件受理费100元，公告费600元，共计700元，由原告崔耀长负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判长  王玉凤审判员  于云峰审判员  侯传波二〇二〇年六月一日书记员  高 洁