济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初405号原告：陈树申，男，1974年8月19日出生，汉族，住济南市历城区。委托诉讼代理人：范基贞，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：江天娇，北京大成（济南）律师事务所实习律师。被告：济南金钢诚信物资有限公司，住所地济南高新区工业南路济南东城物资市场A区东侧209室，统一社会信用代码913701007697390158。法定代表人：赵静，执行董事兼总经理。被告：曲建钢，男，1958年8月10日出生，汉族，户籍地济南市历下区，住济南高新区。被告：赵静，女，1962年8月26日出生，汉族，户籍地济南市历下区，住济南高新区。原告陈树申与被告济南金钢诚信物资有限公司（以下简称济南金钢公司）、曲建钢、赵静借款合同纠纷一案，本院于2020年2月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈树申及其委托诉讼代理人范基贞、江天娇到庭参加诉讼。被告济南金钢公司、曲建钢、赵静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈树申向本院提出诉讼请求:1.请求判令济南金钢公司偿还陈树申欠款1239940.84元，并判令济南金钢公司向陈树申承担以1239940.84元为基数，自2019年1月25日起至还清欠款之日止的利息（利率按照年利率11.0925%计算）；2.请求判令济南金钢公司承担陈树申律师代理费5万元；3.请求判令曲建钢、赵静对上述诉讼请求中济南金钢公司的全部债务承担连带责任；4.请求判令曲建钢向陈树申支付违约金59998.33元；5.审理案件的诉讼费用由被告承担；6.请求确认陈树申就上述诉讼请求中的所有费用对曲建钢抵押的鲁（2017）济南市不动产证明第XXX号房产享有优先受偿权。事实与理由：济南金钢公司于2017年8月20日与莱商银行股份有限公司济南高新区支行（以下简称莱商行济南高新支行）签订了《借款合同》，合同约定甲方（济南金钢公司）向乙方（莱商行济南高新支行）借款4700000元，借款期限自2017年9月4日至2018年9月4日，年利率为7.395%。双方约定了逾期罚息，即“甲方未按期清偿的贷款为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的借款利率上浮50%（年利率11.0925%）后按实际逾期天数计收逾期罚息”，同时双方约定由违约方承担守约方的实际损失，实际损失包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用。同日曲建钢与莱商行济南高新支行签订了《最高额抵押合同》，曲建钢以个人房产为莱商行设立最高额抵押担保，担保的主债权本金最高额为1200000元；抵押担保的范围包含主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、律师费等抵押权人实现债权的所有费用；担保的主债权发生期间为2017年8月21日至2020年8月21日，涵盖了本案主债权。双方在《最高额抵押合同》中还约定，在抵押期间若抵押人未将抵押物被查封的事实立即书面通知抵押权人的，应向抵押权人支付所担保主债权本金数额5%的违约金，而本案中曲建钢所提供的房产在设立抵押后被历下区人民法院查封两次，曲建钢均未书面通知莱商行济南高新支行，构成违约，应当支付违约金59998.33元（1199966.57*5%）。同时，曲建钢、赵静为本次借款提供连带责任保证担保，保证期间为两年。截至2019年1月25日，济南金钢公司尚欠付莱商行济南高新支行本金1199966.57元，利息39974.27元，共计1239940.84元。陈树申于2019年1月25日与莱商行济南高新支行签订《债权转让协议》，受让了莱商行济南高新支行基于《借款合同》对济南金钢公司、曲建钢、赵静所享有的包含主债权、担保权益的所有权利。同日，莱商行济南高新支行向济南金钢公司、曲建钢、赵静送达《债权转让通知书》，济南金钢公司、曲建钢、赵静签字并确认已知悉债权转让事宜。陈树申受让债权后多次催要，济南金钢公司、曲建钢、赵静从未履行还款付息义务。为此，陈树申特向本院提起诉讼，望本院依法支持陈树申的诉讼请求。陈树申围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、《借款合同》及《自然人连带责任保证书》，证明济南金钢公司于2017年8月20日与莱商行济南高新支行签订《借款合同》，约定济南金钢公司向莱商行济南高新支行借款4700000元，年利率为7.395%。且约定了逾期罚息按照合同利率上浮50%，并由违约方承担实际损失，包含律师费、诉讼费等。曲建钢与赵静对上述全部债权承担连带保证责任。证据二、《莱商银行借款凭证》证明证据一《借款合同》已实际履行，莱商行按约发放全部贷款。证据三、《最高额抵押合同》，证明曲建钢以个人房产为莱商行设立最高额抵押担保，担保的主债权本金最高额为1200000元；约定了在抵押期间若抵押人未将抵押物被查封的事实立即书面通知抵押权人的，应向抵押权人支付所担保主债权本金数额5%的违约金。证据四、《不动产登记证明》，证明曲建钢以个人房产为莱商行办理了最高额抵押。证据五、《债权转让协议》，证明陈树申于2019年1月25日受让莱商行对济南金钢公司债权及从权利的事实。证据六、《资产转让记账凭证》，证明内容同上。证据七、《债权转让通知书》，证明陈树申受让债权后通知了济南金钢公司、曲建钢、赵静，债权转让对济南金钢公司、曲建钢、赵静发生效力。证据八、《委托代理协议》，证明陈树申为主张债权所付出的律师代理费。证据九、发票，证明内容同上。证据十、现金交款单一份，证明内容同证据八。济南金钢公司、曲建钢、赵静未予质证，本院予以确认后并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2017年8月20日，济南金钢公司（借款人/甲方）与莱商行济南高新支行（出借人/乙方）签订编号为2017年莱商行JNGX流贷字第DY2017090401号《借款合同》一份，约定：（一）借款用途为用于支付钢材款项；借款金额4700000元；借款期限12个月，自2017年9月4日起至2018年9月4日止；利息：年利率7.395%；甲方未按期清偿的贷款为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的借款利率上浮50%后按实际逾期天数计收逾期罚息。担保人为曲建钢、王延军，担保方式为抵押。（二）提款方式：甲方于2017年9月4日一次性提款，并将借款全部划入其在莱商银行所开立的账户。（三）贷款的发放与支付：甲方在此无条件且不可撤销的委托乙方将本合同项下借款人民币（大写）：肆佰染拾万元整（小写：￥4700000.00）通过本合同第十二条约定的甲方账户划入甲方指定的以下交易对象账户：账户名称：济南中亮物资有限公司开户行：济南农商行英雄山支行账户：XXX。（四）借款的偿还按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清……（七）违约责任甲方应履行本合同约定的义务以及向乙方作出的陈述和保证，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务及所作出的陈述和保证，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。本合同所称损失包括但不限于贷款利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）、律师费等一切相关费用。（八）如乙方需向第三方转让其在本合同项下债权，不必取得甲方同意，甲方在收到乙方有关债权转让的通知后，依本合同的约定向转让后的债权人承担清偿责任。二、保证人担保2017年8月20日，王延军、赵萍、曲建钢、赵静作为保证人与债权人莱商行济南高新支行签订《自然人连带责任保证书》，约定：（一）被担保的主债权的种类、数额和期限：被担保债权为主合同项下流动资金短期贷款，本金为人民币肆佰染拾万元整，年利率为7.395%，主债权期限自2017年9月4日起至2018年9月4日止；（二）保证担保的范围为主合同项下主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、实现债权及担保权的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费及税费等)；（三）保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对乙方承担连带责任，每位保证人对本保证书保证范围全部数额的100%承担连带保证责任；（四）保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。三、最高额抵押概况2017年8月20日，抵押人曲建钢与抵押权人莱商行济南高新支行签订编号为2017年莱商行JNGX最高抵字第08201002号《最高额抵押合同》，约定：（一）被担保的主债权为债务人自2017年8月2l日起至2020年8月21日止，在抵押权人处办理约定业务所形成的债权。被担保的主债权的最高余额不超过人民币120万元整，约定业务包括人民币贷款；（二）抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用；（三）抵押人同意以编号为2017082001002的《抵押物清单》财产为本合同项下抵押物，该清单为本合同组成部分，抵押物估价人民币1747052元整，最终以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；（四）抵押人承诺……8、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人应立即书面通知抵押权人：（1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施……；（十）抵押权的实现发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：（1）主合同项下单笔债务履行期限届满，抵押权人未受清偿……其他影响抵押权实现的情形。（十一）违约责任1、本合同生效后，抵押人应全面及时履行本合同义务，承担因不履行本合同义务而给债权人造成损失的赔偿责任。2、抵押人有下列行为之一的，按本合同所担保主债权本金数额的5%向抵押权人支付违约金；造成抵押权人损失的，应同时给予全额赔偿：(1)抵押人违反本合同第四条规定的；(2)未按本合同约定办理抵押物登记的；(3)未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物的；(4)未按抵押权人的要求恢复抵押物价值或者提供相应担保；（5)其他违反本合同约定或者影响抵押权人实现抵押权的行为。2017年8月6日，莱商行济南高新支行就曲建钢名下坐落于济南市历下区房屋办理了鲁（2017）济南市不动产证明第XXX号抵押登记，担保债权数额为120万元。三、履行情况2017年9月4日，莱商行济南高新支行向济南金钢公司发放贷款4700000元。借款到期后，济南金钢公司未按合同约定偿还借款本金及利息，截至2019年1月25日，济南金钢公司尚欠借款本金1199966.57元、利息39974.27元，共计1239940.84元。四、债权转让情况2019年1月25日，莱商行济南高新支行与陈树申签订《债权转让协议》，陈树申受让了莱商行济南高新支行基于编号为2017年莱商行JNGX流贷字第DY2017090401号《借款合同》对济南金钢公司享有的债权及担保权利，截至基准日，债权本息合计人民币1239940.84元，其中本金1199966.57元，利息39974.27元。同日，陈树申与莱商行济南高新支行办理资产转让完毕，莱商行济南高新支行向济南金钢公司、曲建钢、赵静送达《债权转让通知书》，载明莱商行济南高新支行于2019年1月25日向陈树申转让所持有的不良债权，转让方式为卖断式等价协议转让，转让价格为相关债权本息合计，截至2019年1月25日，济南金钢公司非应计贷款本金1199966.57元，欠息39974.27元，本息合计1239940.84元，贷款起始日为2017年9月4日，到期日为2018年9月4日，由曲建钢、王延军提供个人房产抵押担保，同时王延军、赵萍、曲建钢、赵静提供连带责任保证担保。济南金钢公司、曲建钢、赵静签字确认已知悉债权转让事宜。另查明，为本案诉讼，陈树申委托北京大成（济南）律师事务所律师代为诉讼，为此支出律师代理费50000元。庭后，曲建钢接受本院询问，其对涉案借款及担保均认可，表示无力还款，想争取早日还款。本院认为，编号为2017年莱商行JNGX流贷字第DY2017090401号《借款合同》、《自然人连带责任保证书》、编号为2017年莱商行JNGX最高抵字第08201002号《最高额抵押合同》、《债权转让协议》均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定全面履行合同义务。莱商行济南高新支行已按约定向济南金钢公司发放借款4700000元，有陈树申提交的No.0711251借款凭证予以证实，本院予以确认，莱商行济南高新支行与济南金钢公司之间的借款合同关系成立并生效。涉案借款的借款期限已经届满，济南金钢公司未按约定全部偿还，曲建钢、赵静亦未履行担保责任，均已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。上述借款已达到约定的决算期，债权已经明确，莱商行济南高新支行通过债权转让的方式将其享有的该笔债权转让给了陈树申，《债权转让通知书》合法有效，且已通知了济南金钢公司、曲建钢、赵静，故陈树申要求济南金钢公司偿还借款本金1199966.57元及利息39974.27元，合计1239940.84元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，符合借款合同及债权转让协议的约定，本院予以支持。陈树申要求济南金钢公司支付利息（以1239940.84元为基数，自2019年1月26日起至还清欠款之日止，按年利率11.0925%计算）的诉讼请求，计算标准符合编号为2017年莱商行JNGX流贷字第DY2017090401号《借款合同》约定的逾期利息标准，但应以1199966.57元为计算基数，自2019年1月25日起至实际清偿之日止，按年利率11.0925%计算支付利息。对于其主张的利息39974.27元，因其未提交该部分利息的计算依据，且无法确定前期是否已计收复利，故对该部分利息再按11.0925%计算，于法无据，本院不予支持。陈树申主张的律师代理费50000元，符合合同约定，且已实际支出，本院予以支持。曲建钢、赵静与债权人莱商行济南高新支行签订《自然人连带责任保证书》，自愿为济南金钢公司在莱商行济南高新支行的借款提供连带责任保证，且未超出约定的保证期间，故曲建钢、赵静对济南金钢公司的上述债务应承担连带清偿责任。关于陈树申主张要求曲建钢支付违约金59998.33元的诉讼请求，根据其庭审后提交的房屋权属状况信息，涉案房产虽有查封信息，但最早发生在2018年6月26日，即债权转让前，债权转让时并未包括该项违约金债权，且合同约定的违约金是对济南金钢公司违约造成损失的一种补充责任，即济南金钢公司承担责任是以实际损失为限，本案中，陈树申对于其所有的实际损失均已主张，再单独主张该部分违约金不符合合同约定，故对其主张的要求曲建钢支付未及时通知涉案房屋被查封情形而产生违约金59998.33元的诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。本案中，曲建钢自愿以其所有的坐落于济南市历下区的房产为济南金钢公司在莱商行济南高新支行的借款提供120万元的最高额抵押担保，已进行抵押登记，且已随主债权转让，故陈树申对涉案房产在120万元限额内享有优先受偿权。济南金钢公司、曲建钢、赵静经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告济南金钢诚信物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告陈树申借款本金及利息1239940.84元；二、被告济南金钢诚信物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈树申利息（以1199966.57元为基数，自2019年1月26日起至实际清偿之日止，按年利率11.0925%计算）；三、被告济南金钢诚信物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈树申律师代理费50000元；四、被告曲建钢、赵静对上述款项的支付承担连带清偿责任；五、原告陈树申对被告曲建钢提供的位于济南市历下区抵押房产在120万元限额内享有优先受偿权；六、驳回原告陈树申的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16949元，由被告济南金钢公司、曲建钢、赵静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王 卉人民陪审员  陈文玲人民陪审员  刘永红二〇二〇年六月十二日书 记 员  李 曼