湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初4338号原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。负责人：胡跃辉，行长。委托诉讼代理人：彭科，湖南环楚律师事务所律师。被告：刘智伟，男，1986年3月19日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：长沙趣选电子科技有限公司，住所地长沙高新开发区麓松路459号东方红小区延农综合楼7楼卡-512。法定代表人：刘智伟。原告渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）诉被告刘智伟、长沙趣选电子科技有限公司（以下简称“趣选公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员董娟娟独任审理，并于2020年5月28日公开开庭进行了审理，原告渤海银行长沙分行的委托诉讼代理人彭科到庭参与诉讼，被告刘智伟、趣选公司经本院送达传票传唤，无正当理由未出庭参与诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渤海银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告刘智伟签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号00Ｌ010009513）项下贷款立即成为到期应付，被告刘智伟向原告偿还借款本金95万元，逾期利息2029.82元、罚息32579.25元，合计984609.07元（逾期利息、逾期罚息暂计至2020年4月15日，此后的利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令被告刘智伟承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币49230元；3.判令被告趣选公司对被告刘智伟的上述债务承担连带清偿责任；4.判令确认原告对被告刘智伟名下位于长沙市雨花区【他项权证号：湘（2018）长沙市不动产证明第0393983号】享有抵押权，有权就该房屋处置的价款优先受偿，优先受偿的范围及于被告的欠款本金、利息（包括利息、复利及罚息等）以及原告实现债权的费用（包括原告支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、公证费等）等；5.判令两被告承担本案全部案件受理费、财产保全费等费用。事实与理由：2018年11月22日，原告与被告刘智伟签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010009513），合同约定被告刘智伟向原告借款95万元，借款期限自2018年11月30日至2019年11月30日；贷款用途为生产经营；贷款利率以年利率4.35%为基准利率上浮35%，即5.8725%。合同签订后，原告依照借款合同约定将借款以转账形式支付给指定账户，履行了借款合同约定的义务。2018年11月22日，原告与被告刘智伟以借款合同为主合同，签订了《渤海银行股份有限公司房地产最高额抵押担保合同》（合同编号：00Ｌ010009513），合同约定被告刘智伟以其名下位于长沙市雨花区【湘（2017）长沙市不动产权第0144652号】为借款合同提供抵押担保，原告有权就该房屋处置的价款优先受偿。合同签订后，原告依据相关法律、法规的规定以及抵押合同的约定，办理并完成有效的抵押登记。2018年11月22日，原告与被告趣选公司以借款合同为主合同签订了《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同》（合同编号：00Ｌ010009513），保证合同约定被告趣选公司作为保证人同意向原告提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保被告刘智伟按时足额清偿其在借款合同项下产生的全部债务，保证合同还对保证范围、保证期间、违约责任等内容进行了约定。贷款发放后，被告刘智伟未按照借款合同的约定履行还本付息义务。截至2020年4月15日，被告刘智伟已产生逾期本金95万元，逾期利息2029.82元、逾期罚息32579.25元，合计984609.07元，其行为已经构成严重违约，原告有权宣布借款合同项下贷款立即成为到期应付并要求被告承担违约责任。被告刘智伟、趣选公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年10月18日，被告刘智伟向原告渤海银行长沙分行申请贷款并签署了《法律文书送达地址确认书》，确认其接收文书地址为湖南省长沙市雨花区长沙大道嘉宇盛世华章Ｃ2-2002房及电话为186××××6910，该电话及地址可作为诉讼、仲裁时的法律文书送达地址。2018年11月22日，原告渤海银行长沙分行（贷款人）与被告刘智伟（借款人）签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010009513），合同约定贷款人向借款人提供不超过95万元的贷款，贷款仅用于生产经营。贷款授信期为36个月，自2018年11月22日至2021年11月22日。合同项下每一笔提款的利率见相应的个人贷款借据，贷款期限在一年以上的，合同有效期内遇人民银行基准利率调整，前述利率相应调整，自下一个年度一月一日起适用（但人民银行基准利率调整生效为当年一月一日，则自该调整生效日起适用）。如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上加收百分之五十（50%），贷款人有权依照人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利。借款人可选择等额本息、等额本金，贷款人认可的其他还款方式还款。若借款人未能按期足额支付合同项下任何到期应付的债务包括但不限于合同规定或交易文件规定的本金、利息和罚息时，贷款人采取以下任意一项措施或多项措施：中止发放或取消合同项下的贷款；宣布所有已提取的贷款和已产生的利息以及全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金等）立即成为到期应付，并要求借款人立即清偿；要求执行全部或部分交易文件项下的担保；立即行使合同及其他交易文件项下贷款人享有的全部其他权利和救济措施，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等），均应由借款人承担。合同项下或与合同有关的任何通知、要求、指示或其他文件应以书面形式作出，并发送至收件人刘智伟的湖南省长沙市雨花区嘉宇盛世华章Ｃ2-2002地址或电话133××××3900，合同还对其他权利义务作了具体约定。同日，原告渤海银行长沙分行与被告刘智伟以前述《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》为主合同，签订了《渤海银行股份有限公司房地产最高额抵押担保合同》（合同编号：00Ｌ01009513），合同约定被告刘智伟以其名下位于长沙市雨花区【湘（2017）长沙市不动产权第0144652号】作为抵押物，为借款本金及由此产生利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等提供抵押担保，担保期间自本合同生效之日起至被担保债务被全部偿还之日止。借款人若未按时足额支付主合同项下任何到期应付款项,抵押权人有权以其认为适当的方式和条件根据合同实现其抵押权，包括但不限于抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖合同项下的抵押物所得的价款优先受偿权或以其他法律许可的方式处置全部抵押物或其他任何部分。上述合同签订当日，原告渤海银行长沙分行与被告趣选公司签订《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同（法人）》（合同编号：00Ｌ010009513），合同约定被告趣选公司就《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》中的全部债务提供不可撤销的连带责任保证，保证的范围为借款本金及由此产生利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，保证期间为主合同向下债务人债务履行期限届满后之日起两年。本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保，债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施，合同还对其他权利义务作了具体约定。2018年11月30日，被告刘智伟配合原告渤海银行长沙分行办理了其名下坐落于长沙市雨花区的抵押权登记手续【湘（2018）长沙市不动产证明第0393983号】。同日，原告渤海银行长沙分行向被告刘智伟提供了贷款95万元，被告刘智伟收取后出具了《个人贷款借据》，约定借款95万元，借款利率以年利率4.35%为基准利率上浮35%，借款期限为2018年11月30日至2019年11月30日，还款方式为按月还息到期一次还本，固定还款日为每月15日。上述借款到期后，被告刘智伟未按时还款，截至2020年4月15日，被告刘智伟尚欠原告渤海银行长沙分行借款本金95万元，逾期利息2029.82元、罚息32579.25元。另查明，原告渤海银行长沙分行为实现债权委托湖南环楚律师事务所律师作为诉讼代理人并出庭参与诉讼，为此支付律师费49230元。本院认为，原告渤海银行长沙分行与被告刘智伟签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》、《渤海银行股份有限公司房地产最高额抵押担保合同》；与被告趣选公司签订的《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同（法人）》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的合同义务。原告渤海银行长沙分行向被告刘智伟提供贷款95万元，按约履行了义务，被告刘智伟应按《个人贷款借据》的约定在2019年11月30日前偿清借款，故对于原告渤海银行长沙分行要求被告刘智伟偿还借款本金95万元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘智伟逾期还款已经违约，按照上述合同约定，被告刘智伟应向原告渤海银行长沙分行支付利息及罚息，截至2020年4月15日，被告刘智伟应向原告渤海银行长沙分行支付利息2029.82元、罚息32579.25元，此后贷款利率按照年利率4.35%上浮35%、罚息按照利息基础上加收50%的标准支付至清偿本息之日止。原告渤海银行长沙分行要求被告刘智伟支付律师费49230元，原、被告双方已经在合同中明确约定贷款人因实现债权所发生的律师费由借款人承担，且原告渤海银行长沙分行已经实际向湖南环楚律师事务所支付了律师费49230元，故对于原告渤海银行长沙分行相应的诉讼请求，本院予以支持。被告刘智伟以其名下位于长沙市雨花区为上述债务提供担保并办理了抵押登记，原告渤海银行长沙分行有权就处置上述房产所得财产在担保范围内优先受偿，对原告渤海银行长沙分行的相应诉讼请求，本院予以支持。原告渤海银行长沙分行要求被告趣选公司对被告刘智伟上述债务承担连带清偿责任，因双方在《渤海银行股份有限公司个人贷款保证合同（法人）》中明确约定原告渤海银行在要求实现被告趣选公司的保证担保权时无需先向债务人主张实现抵押权，且尚未超过保证期间，故对于原告渤海银行长沙分行相应的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告刘智伟于本判决生效之日起十日内支付原告渤海银行股份有限公司长沙分行借款本金95万元及至2020年4月15日的利息2029.82元、罚息32579.25元，此后贷款利率按照年利率4.35%上浮35%、罚息按照利息基础上加收50%的标准支付至清偿本息之日止；二、被告刘智伟在本判决生效后十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付其为实现债权而发生的律师费49230元；三、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对拍卖、变卖被告刘智伟名下位于长沙市雨花区所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；四、被告长沙趣选电子科技有限公司对上述第一、二项确定的被告刘智伟的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告刘俊追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序受理费减半收取7052元，由被告刘智伟、长沙趣选电子科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  董娟娟二〇二〇年六月二日法官助理严梓豪书记员蔡资俐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。