四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初1033号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511621709128562X。 住所：四川省岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，四川岳池农村商业银行股份有限公司职工。 被告：杨其翰，男，1969年6月12日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：罗琼华，女，1964年8月7日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（下称“农商银行”）诉被告杨其翰、罗琼华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人罗雅林、被告杨其翰、罗琼华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．被告杨其翰、罗琼华偿还原告借款本金280000元及利息（含罚息、复利）；利息截止2019年12月19日为12881.53元，之后的利息按合同约定计算至还清之日止；2．原告对被告杨其翰、罗琼华所提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3．被告承担本案的诉讼费。事实及理由：被告杨其翰于2016年5月25日在农商银行小微中心借款350000元，定于2018年5月24日归还。截止2019年12月19日结欠本金280000元、利息12881.53元。被告杨其翰借款时杨其翰、罗琼华自愿用自有的位于岳池县（原砂砖厂）Ａ栋2-3-1号住宅用房作抵押担保〔房产证号：岳房权证岳池字第××号，土地使用权证号：岳国用（2014）第××号〕，并在相关有权部门办理了抵押登记手续（他项权证号：岳房他证岳池字第××）。上述借款到期后，经原告多次催收，被告未按约定履行义务。原告遂诉至本院并提出上诉诉讼请求。 被告杨其翰辩称，向农商银行借款是事实，前期还了一部分，请求减免诉讼费。 被告罗琼华辩称，同意被告杨其翰的意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方身份材料、借款申请书、结算账户、借款合同、借款借据、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、划款凭证信息、抵押担保承诺书、抵押合同、房屋他项权证、房产证、土地使用权证复印件、借款展期申请资料、贷款催收通知书、贷款业务系统还款查询清单、结欠利息清单，本院审查其形式及来源合法，内容客观，与本案具有关联，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 四川岳池农村商业银行股份有限公司，原名岳池县农村信用合作联社。2019年8月经中国银保监会四川监管局批复，同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，开业之日岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由四川岳池农村商业银行股份有限公司承继。为论述方便，下文对于原告农商银行在2019年8月以前以岳池县农村信用合作联社签订合同和完成的行为，统一表述为农商银行。 2016年5月20日，被告杨其翰向原告农商银行小微金融服务中心申请抵押借款350000元用于住房装修，期限24个月。同日，被告杨其翰向原告农商银行出具《抵押担保承诺书》，并由被告杨其翰与罗琼华填写了《房产抵押贷款申请表》，承诺用其位于岳池县（原砂砖厂）Ａ栋2-3-1号住宅提供抵押担保。2016年5月25日，被告杨其翰与原告农商银行签订了《个人借款合同》，合同约定的主要内容为：借款额度350000元；借款用途住房装修；支用有效期间自2016年5月25日至2018年5月24日；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%；未按用途使用贷款罚息利率为贷款利率上浮100%；按月结息，固定为每月的第20日。同日，被告杨其翰作为抵押人（甲方）与原告农商银行签订了《抵押合同》，抵押物房权证号：岳房权证岳池字第××号、土地证号：岳国用（2014）第××号，抵押物处所为岳池县（原砂砖厂）Ａ栋2-3-1号，面积130.52平方米，财产价值502500元；担保范围为主合同下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金等；被告罗琼华作为财产共有人签名捺印；随后对抵押物进行了岳房他证岳池字第××号登记；被告杨其翰向原告农商银行出具《贷款支付委托书》，将贷款资金支付到杨生忠名下。2018年5月18日，被告杨其翰作为申请人、被告罗琼华作为共同申请人向原告农商银行提出借款展期申请书，申请展期还款280000元，展期还款日至2019年5月18日，并承诺原担保继续有效，直至借款还清为止。截止2018年5月20日，被告杨其翰偿还借款本金70000元。借款期间，被告杨其翰按约定偿还了借款利息直至2019年5月20日。2019年5月21日，因被告杨其翰未按约履行偿还借款280000元的义务，原告农商银行遂向被告杨其翰发出《贷款催收通知书》。 另查明，在《房产抵押贷款申请表》中显示，被告罗琼华作为申请人杨其翰的配偶向原告农商银行作出说明，即知道并同意被告杨其翰向原告提出贷款申请，该笔贷款将作为被告杨其翰、罗琼华的夫妻共同债务，用于家庭的全部收入和所有财产作为偿还的保证。同时，被告罗琼华还授权原告向有关方面查询、核实其本人及家庭的相关情况（包括查询其征信信息）。 本院认为，原告农商银行与被告杨其翰签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规强制性规定，均属有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告杨其翰未按合同约定归还借款本息，属违约行为，应当承担相应违约责任。被告杨其翰与罗琼华系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，且被告罗琼华在房产抵押贷款申请时明确知道并同意被告杨其翰贷款，并认可用于家庭的全部，该债务应认定为被告杨其翰与罗琼华的共同债务，原告诉请判令被告杨其翰、罗琼华偿还所欠原告借款本金280,000元及利息（利息从2019年5月21日起至还清时止按借款合同约定的利率计算），本院予以支持。原告农商银行与被告杨其翰、罗琼华签订了《抵押合同》，并就《抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。原告诉请对被告杨其翰、罗琼华提供的抵押物享有优先受偿权，符合原被告签订的《抵押合同》约定，也符合《中华人民共和国担保法》的规定，本院予以支持。对被告杨其翰提出减、免诉讼费的意见，不属于本案审理的原、被告金融借款关系的范畴，被告杨其翰应另行提出减、免诉讼费申请，并提供符合减、免诉讼费的相应资料。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条规定，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告杨其翰、罗琼华于本判决生效之日起偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金280,000元及利息（利息从2019年5月21日起至还清时止，按借款合同约定的利率计算）； 二、在本判决第一项确定的借款本息范围内，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告杨其翰所有坐落于岳池县（原砂砖厂）Ａ栋2-3-1号住宅（房产证号为：岳房权证岳池字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,847元，由被告杨其翰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  杨璨尹 二〇二〇年六月三日 书记员  吴 平 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。