河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民终1996号 上诉人（原审被告）：湖南省湘建工程有限公司，住所地：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际新寓1栋2601-2626房间。 法定代表人：黄焕，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李国俊。 委托诉讼代理人：万树登。 被上诉人（原审原告）：磁县永安建筑设备租赁有限公司，住所地：邯郸市磁县磁州镇建设路南三胞港台50号。 法定代表人：袁利芳，该公司经理。 委托诉讼代理人：尚海洪，河北正析律师事务所律师。 上诉人湖南省湘建工程有限公司因与被上诉人磁县永安建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷一案，不服河北省磁县人民法院（2019）冀0427民初2853号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。 湖南省湘建工程有限公司上诉请求：1、请求判决撤销（2019）冀0427民初2853号民事判决第二项关于违约金计算方式中的利率部分，改判按照“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”计算违约金，违约金合计：44033.73元。2、请求判决撤销（2019）冀0427民初2853号民事判决第三项，依法改判按合同约定价格支付2018年8月1日至实际返还租赁物或支付赔偿之日的租赁费，即钢管按0.005元/天/米、扣件按0.003元/套/日、套管按0.01元/个/日计算。租赁费合计：683955.19元。3、判决由被上诉人承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：一、一审判决第三项租金的起始时间错误。一审判决要求上诉人支付自2008年8月1日起至实际返还租赁物或支付赔偿款之日的租赁费。根据被上诉人在一审提交的公司资料，被上诉人在2008年尚未设立，没有民事行为能力。二、一审判决违约金计算方式错误。根据双方订立的《建筑器材租赁合同》对违约责任的约定，并无迟延付款违约金的计算方式约定，一审判决要求上诉人按照6%的年利率计算违约金没有合同依据。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》以及民九会议纪要精神，对于买卖双方未约定迟延付款违约金的，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率或者同期银行贷款利率计算，2018年1年期贷款利率为4.35%。三、一审判决认定后续租金没有事实和法律依据。一审判决认为2018年8月1日合同期满后，上诉人应当根据被上诉人的函告所确定的租赁价格计付租金，该判决理由没有事实和法律依据。根据双方订立的《建筑器材租赁合同》第3.2条约定：租赁期满，甲方未归还租赁器材，视同甲方继续使用租赁物，但租赁期限为不定期。被上诉人向上诉人发出变更租赁价格的函告，属于《合同法》所规定的要约，上诉人并未对该要约进行承诺，即双方未就变更租金计算方式达成一致的意思表示。同时，合同第9.2条约定“双方对本合同如有任何变更，均应经过充分协商并通过订立书面补充协议予以确认，其他任何文本（包括但不限于法定代表人个人签署的承诺书、接收单、送货单等）都不能作为修改本合同条款的依据”。因此，一审判决以被上诉人的单方要约作为变更租金计价方式没有事实和法律依据。综上，一审判决认定事实没有证据支撑，裁判没有法律依据，依法应当撤销，请求二审法院依法判决支持上诉人的全部上诉请求。 被上诉人磁县永安建筑设备租赁有限公司口头辩称，一审判决正确，要求维持原判。 磁县永安建筑设备租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、依法判令被告支付原告2005年12月31日至2018年7月31日租赁期间所拖欠的建筑器材租赁费695452.4元及延期利息111277.39元，共计806729.8元；2、依法判令被告支付原告2018年8月1日起至今的租赁使用费，截止2019年5月3日共计1199210.72元。3、依法判令被告归还原告所租赁的全部建筑器材并运送至指定地点，如果全部丢失，被告赔偿原告1385565.55元；4、本案诉讼费、诉前保全费等费用由被告负担。 一审法院认定事实:2015年12月31日，原告磁县永安建筑设备租赁有限公司与被告湖南省湘建工程有限公司签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定被告租赁原告架管、扣件、可调顶丝、转向扣件、接头扣件、钢管接头（套简）、十字扣件建筑器材，租期间为2015年12月31日至2017年5月31日；合同对租赁方式、租金单价、付款方式、提货和退货方式等作了约定。2017年4月20日，原、被告签订了补充协议，将租赁期限延至2018年7月31日。原告按照合同约定向被告交付了建筑器材，完成了交付验收和交接，双方每月核对租赁费用，被告并陆续支付原告租金，截止2018年7月31日合同到期时，被告共拖欠原告租赁费用共计695452.41元，被告当庭予以确认。 合同到期后，被告未按约返还原告租赁建筑器材，2018年8月2日，原告向被告送达了告知函，告知内容：一、因双方合同已经到期，若贵公司继续使用我公司建筑设备，则应当调整租金价格，即从2018年8月1日起至租赁物归还完毕之日止，钢管按照0.015元/米/日计算，扣件按照0.01元/套/日计算，顶丝按照0.02元/套/日计算，管接头按照0.02元/个/日计算。1、若贵公司不同意以上单价调整，请于收到本函10日归还租赁物，我公司会继续按照原合同内容计算租金；2、如贵公司收到本函10日内未归还租赁物，即视为贵公司同意以本函价格作为结算依据。二、无论贵公司是否同意以上内容，请贵公司在一个月内将现欠的租金进行结算。被告收到原告的告知函后并未向原告回函，并使用原告的建筑器材至今。截止目前被告租赁原告的建筑器材有：钢管60952.3米、扣件98705个（其中十字扣84658个、接头扣10590个、转向扣3457个）、套管480个，被告当庭也予以确认。 一审法院认为,《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，被告湖南省湘建工程有限公司承认：1.与原告磁县永安建筑设备租赁有限公司签订租赁合同后，共拖欠原告合同期间租赁费695452.41元，2.合同到期后并继续使用原告租赁物至今，3.目前被告租赁原告的建筑器材有：钢管60952.3米、扣件98705个（其中十字扣84658个、接头扣10590个、转向扣3457个）、套管480个的事实，且双方均未争议，本院予以确认，被告应当予以支付原告合同期间的租赁费695452.41元及合同期满后继续使用期间的租赁费。对被告合同期满即2018年8月1日后继续使用原告租赁物的价格问题，因原告于2018年8月2日对被告所使用原告的租赁物发出告知函后，被告对原告调整的租赁物单价未提出异议，也未返还原告的租赁物，并继续使用至今，应视为被告对原告调整的租赁物价格予以认可，被告应当于2018年8月1日起至返还原告租赁物之日止按照调整后的价格向原告支付租赁费。对原告请求的延期利息，实际是因被告违约给原告造成损失而产生的逾期违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。被告应当支付原告逾期违约金，对原告要求的逾期违约金按年利率6%计算的主张，不违反相关法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内返还原告磁县永安建筑设备租赁有限公司钢管60952.3米、扣件98705个、套管480个，如不能归还，按赔偿时的市场价格赔偿原告；二、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告磁县永安建筑设备租赁有限公司2018年7月31日前的租赁费695452.41元及违约金（违约金自2018年8月1日起至履行完毕之日止按年利率6%计算）；三、被告湖南省湘建工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告磁县永安建筑设备租赁有限公司2018年8月1日至实际返还租赁物或支付赔偿款之日止的租赁费（钢管60952.3米按0.015元/米/日计算、扣件98705个按0.01元/套/日计算、套管480个按0.02元/个/日计算）。 二审中当事人没有提交新的证据。 二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，一审判决第三项中“2008年8月1日”系笔误，一审法院已裁定补正为“2018年8月1日”，故湖南省湘建工程有限公司关于一审判决第三项租金起始时间错误的上诉理由本院不予支持。湖南省湘建工程有限公司欠付租金的事实清楚，因双方签订的建筑器材租赁合同及补充协议未约定违约金，磁县永安建筑设备租赁有限公司要求其支付租金利息应予支持，利息应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算，一审判决按年利率6%计算违约金不当，应予纠正。双方签订的建筑器材租赁合同第三条3.2条约定：“租赁期满，甲方未归还租赁器材，视同甲方继续使用租赁物，出租方没有提出异议的，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方需尽快签订补充租赁协议”第九条9.2约定：“双方对本合同如有任何变更，均应经过充分协商并通过订立书面补充协议予以确认。其他任何文本（包括但不限于法定代表人个人签署的承诺书、接收单、送货单等）都不能作为修改本合同条款的依据。”双方签订的建筑器材租赁合同到期后，磁县永安建筑设备租赁有限公司虽向湖南省湘建工程有限公司送达了调整租赁物价格告知函，但湖南省湘建工程有限公司未回函表示同意，双方也未就调整租赁物价格签订书面协议。湖南省湘建工程有限公司继续使用租赁物，磁县永安建筑设备租赁有限公司未提出异议，根据双方约定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，故一审判决2018年8月1日起至返还租赁物之日止按照调整后的价格支付租赁费不当，应予纠正。 综上，湖南省湘建工程有限公司上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、维持河北省磁县人民法院（2019）冀0427民初2853号民事判决第一项； 二、变更河北省磁县人民法院（2019）冀0427民初2853号民事判决第二项为：“湖南省湘建工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付磁县永安建筑设备租赁有限公司2018年7月31日前的租赁费695452.41元及利息（以695452.41元为基数，自2018年8月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至清偿之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、变更河北省磁县人民法院（2019）冀0427民初2853号民事判决第三项为：“湖南省湘建工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付磁县永安建筑设备租赁有限公司2018年8月1日起至实际返还租赁物或支付赔偿款之日止的租赁费（钢管60952.3米按0.005元/米/日计算、扣件98705个按0.003元/套/日计算、套管480个按0.01元/个/日计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费33932元，保全费5000元，由磁县永安建筑设备租赁有限公司负担10180元，湖南省湘建工程有限公司负担28752元；二审案件受理费11080元，由磁县永安建筑设备租赁有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  张艳芬 审判员  米秉华 审判员  王双振 二〇二〇年六月十五日 书记员  黄 薇