吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0104民初30号 原告：杨金山，男，汉族，1961年3月2日出生，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：杨旭（与杨金山系父子关系），男，汉族，1986年8月24日生，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：秦博，吉林正基律师事务所律师。 被告：杨金叶，男，汉族，1967年6月22日生，住长春市朝阳区。 被告：刘春玲，女，汉族，1970年6月22日生，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：刘肃男，吉林创一律师事务所律师。 第三人：长春宇光电子工厂，住所地长春市朝阳区。 法定代表人：初文兹。 原告杨金山与被告杨金叶、刘春玲及第三人长春宇光电子工厂（以下简称宇光电子厂）不当得利纠纷一案，本院立案后，于2020年1月15日公开开庭进行了审理。原告杨金山的委托诉讼代理人秦博、杨旭，被告杨金叶，刘春玲及二被告委托诉讼代理人刘肃男到庭参加诉讼，第三人宇光电子厂未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告杨金山向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告杨金叶、刘春玲共同返还房屋拆迁补偿款667，667.00元及占有期间利息。2、本案诉讼费由被告杨金叶、刘春玲承担。事实和理由：原告是第三人宇光电子厂职工，1989年6月第三人宇光电子厂为职工分配福利房屋,原告向第三人宇光电子工厂交付1，000.00元后，分得位于长春市朝阳区前进大街与繁荣路交汇宇光小区9栋27-29号面积为30.05平方米的平房一套。房子分配给原告后,因被告杨金叶是原告弟弟，被告刘春玲是原告弟媳，其夫妻二人生活困难且没有住所,因此原告将分配房屋一直借给被告杨金叶、刘春玲一家居住。2018年11月2日长春朝阳区人民政府发布《长春市朝阳区人民政府房屋征收决定公告》（朝房征字【2018】06号），案涉房屋在征收范围之内。2019年9月27日前后被告杨金叶、刘春玲一家虚构事实,向第三人长春市朝阳区房屋征收经办中心提供虚假材料，与第三人长春市朝阳区房屋征收经办中心签到拆迁补偿协议，第三人长春市朝阳区房屋征收经办中心将被告杨金叶、刘春玲作为被拆迁房屋所有人,将房屋补偿款667，667.00元支付给被告杨金叶、刘春玲，并于2019年9月29日将原告房屋拆毁。原告认为被告杨金叶、刘春玲的行为严重侵犯了其权益，诉至法院。庭审中，因长春市朝阳区房屋征收经办中心无主体资格，原告撤回对长春市朝阳区房屋征收经办中心的起诉。 被告杨金叶、刘春玲辩称，该争议房屋及房屋拆迁补偿款应为被告所有，原告杨金山诉请事实与客观情况不符，被告与原告杨金山的父亲去世时，被告及原告杨金山以及其他同胞兄弟达成口头遗产分配协议，协议明确约定原告杨金山上述案涉争议不动产归被告所有，原告杨金山及被告共同亲兄弟因智力问题生活不能自理，由原告杨金山负责照顾，作为回报，被告不再参与其父亲位于繁荣路宇光小区不动产（有照房屋）的遗产分配，原告杨金山在上述口头遗产分配协议达成后，已向物业公司反映了涉案不动产已归被告所有。 第三人宇光电子厂未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明,被告杨金叶与被告刘春玲系夫妻关系，原告杨金山系被告杨金叶哥哥。原、被告的父亲杨福生前（2002年去世）及原告杨金山均系第三人宇光电子厂职工。第三人宇光电子厂分给杨福一套福利楼房，该楼房位于繁荣路27-1号104室（以下简称104室），面积为58.49平方米。第三人宇光电子厂经上级主管部门及有关部门批准在家属区内盖十几栋简易平房住房，安置一部分职工住房问题，该部分房屋未进行房屋权属登记。1989年原告杨金山分得其中一套，面积为18.53平方米平房(征收过程中实际测量)，并在此处居住。二被告与父亲杨福及杨万春居住在楼房的104室。1997年104室房改，杨福已患脑血栓，被告杨金叶无钱交纳房改款，由原告杨金山交纳了该房屋房改款，之后原告杨金山搬到104室居住，二被告搬到案涉平房居住。1999年12月10日，杨福将104室赠与给原告杨金山，并出具赠与书，主要内容为：“我在朝阳区繁荣路地号4-101/27-42，房号为104，混合结构，5层，其中58.49平私有房产，现老伴田淑珍于1997年9月份去世，生前无遗嘱，我长子杨万春有病，在我去世之后，由我二儿子抚养，由于上述房产的房改缴费用由我二儿子杨金山交的钱，我现趁我还清醒，把上述房产赠给我的二儿子杨金山所有。”长春市绿园区公证处出具公证书。从1997年至2019年案涉房屋征收前，该平房一直由二被告居住。2019年案涉平房所在区域列为旧城改造征收范围，因案涉平房没有房屋所有权登记，产权单位第三人宇光电子厂向长春市朝阳区房屋征收工作管理办公室（以下简称朝阳区征收办）发函，主要内容为：单位作为被征收人，享有被征收房屋评估金额20%的补偿，关于房屋问题一直由宇光家属区物业管理，对于评估金额的20%征收补偿款，第三人宇光电子厂善后工作组依据2019年3月12日政府会议上决定，放弃征收房屋金额20%补偿权利。第三人宇光电子厂并向朝阳区征收办报送居住权人登记信息，其中案涉平房居住权人确定为被告杨金叶。朝阳区征收办将被告杨金叶列为被征收人，于2019年9月27日与被告杨金叶签订《住宅房屋征收补偿协议》，于2019年9月29日将案涉平房的征收补偿款667,667.00元发放给被告杨金叶。2019年9月24日原告杨金山向本院提起民事诉讼，诉讼中撤回对长春市朝阳区房屋征收经办中心的起诉。诉讼期间，2019年12月17日长春市宇光物业服务有限公司出具证明，主要内容为：“原长春市朝阳区前进大街与繁荣路交汇宇光小区9栋27-29号房屋自1997年一直由杨金叶、刘春玲夫妇二人居住，我单位在物业工作核查业主身份时（因该房屋系“工企房”没有产权证）能够证明杨金山口头承诺过上述房屋已实际给付其弟弟杨金叶与其本人再无关联，故在我单位登记过程中曾把杨金叶作为所有权人。”另庭审中原告杨金山的弟弟、被告杨金叶的哥哥杨金海以及二人妹妹杨金凤出庭作证，2002年杨福去世后，兄弟姐妹一起在场商议时，原告杨金山口头承诺案涉平房给被告杨金叶，以上事实认定有公证书、房屋所有权证、长春市宇光物业服务公司出具的证明、《房屋征收补偿协议》、证人杨金海、杨金凤的证人证言，本院予以确认。 本院认为，本案案涉平房系第三人宇光电子厂公产房屋，1989年调配给原告杨金山后其在此居住，被告杨金叶、刘春玲、哥哥杨万春及父亲杨福居住在同一家属区楼房的一楼104室。1997年宇光电子厂对杨福的104室进行房改，因杨福已患有脑血栓，被告杨金叶无能力缴纳房改款，找到原告杨金山，让原告杨金山交纳104室的房改款，原告杨金山交纳房改款后搬进了104室，被告杨金叶搬到案涉平房居住，至2019年该房屋被征收，其已在此居住二十余年，并一直交纳房屋租金，基于上述事实，应视为家庭内部对使用权、所有权重新进行了分配。同时根据杨金海、杨金凤的出庭作证，证明了杨福去世后，二被告放弃对楼房104室遗产分配的权利，原告杨金山口头承诺案涉平房给二被告，家庭内部成员再次商议确认了两套房屋重新分配使用权、所有权的事实。另被告杨金叶从1997年至2019年长期在该平房居住并交纳房屋租金，与第三人宇光电子厂已形成了事实上的租赁关系，在案涉平房征收过程中，产权单位宇光物业服务公司出具证明，亦证实原告杨金山口头承诺过争议房屋已实际交付给其弟弟杨金叶，与其本人再无关联。故产权单位亦认可被告杨金叶为居住权人，并在向朝阳区政府报送被征收人时，确认了被告杨金叶为案涉房屋居住权人。二被告在此居住长达二十余年中，原告杨金山并未提出异议，只是在征收补偿过程中产生纠纷，虽然最初案涉平房系产权单位分配给原告杨金山使用，但基于其家庭内部成员对两套房屋的使用权、所有权进行商议分配，被告杨金叶对征收房屋长期居住及第三人宇光电子厂房屋管理部门物业服务公司的确认的事实，如果该房屋补偿款给付原告杨金山对二被告明显显失公平，故被告杨金叶、刘春玲取得该案涉平房的征收补偿款并无不当，不构成不当得利，原告杨金山要求被告杨金叶、刘春玲返还该案涉平房的征收补偿款无事实依据，且显失公平，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百二十二条判决如下： 驳回原告杨金山的全部诉讼请求。 案件受理费10,476.00元，由原告杨金山负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  张晓颖 人民陪审员  刘长荣 人民陪审员  李秀英 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  陈 曦