河北省石家庄市井陉矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0107民初78号 原告：石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司，住所地：石家庄市井陉矿区南纬路68号，统一社会信用代码：91130100750260434F。 法定代表人：董红娟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张彤（该公司员工），女，1990年12月20日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：张红利（该公司员工），男，1963年2月28日出生，汉族，住石家庄市井陉矿区。 被告：毕敬卓，女，1971年4月22日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：方守海，男，1969年7月23日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：孙玉春，男，1952年7月24日出生，汉族，住石家庄市新华区。 被告：习子珍，女，1953年12月5日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司（以下简称“矿区信用社”）与被告毕敬卓、方守海、孙玉春、习子珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告矿区信用社委托诉讼代理人张彤、张红利，被告方守海到庭参加诉讼，被告毕敬卓、孙玉春、习子珍经传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 矿区信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告毕敬卓、方守海、孙玉春、习子珍偿还借款本金1300000元及相应利息（贷款期限内利息按月利息6.525‰，贷款逾期后罚息按月利率9.7875‰计算，截止到2020年1月15日相应利息18903.74元，终计至实际清偿日）。2、判令被告方守海、习子珍承担所担保的连带清偿责任。3、判令原告对孙玉春位于新华区不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费、保全费用及其他相关的一切费用由被告承担。事实与理由：2018年12月，被告毕敬卓以购货（食品）为由，向原告石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司借款1300000元整，于2018年12月19日签订个人借款合同（合同编号：石家庄市矿区联社农信借字2018第15702018832198号），借款期限自2018年12月19日起至2019年12月18日止，2018年12月21日发放该笔贷款并受被告毕敬卓委托通过电汇将贷款1300000元汇至李昊辰的账户（账号62×××18，开户行中国银行中山支行）。被告方守海与被告毕敬卓系夫妻关系，签订了承担贷款连带清偿责任书，对此承担连带清偿责任。被告孙玉春为贷款担保人，于2018年12月19日签订了抵押合同（合同编号：石家庄市矿区联社农信抵字2018第15702018860211号），抵押物为孙玉春名下位于新华区处房产。被告习子珍与被告孙玉春系夫妻关系，签订了同意担保意见书和抵押物清单，对此承担连带清偿责任。贷款已到期，原告多次向被告进行催收，截止2020年1月15日，被告尚欠本金1300000元及相应利息18903.74元。为了维护法律尊严和原告的合法权益，故提起诉讼，请求人民法院依法裁决。 被告方守海在庭审中辩称，贷款实际用款人焦健是其朋友，焦健先找孙玉春和习子珍，在二人同意以房产抵押后找到其和其爱人才到银行贷款。钱贷出后直接转到了中山银行的那个账户上，其和其爱人也不认识，也不知道是谁。希望给其一段时间把这笔钱想办法还上。 毕敬卓、孙玉春、习子珍在法定答辩期间内未提交答辩状。 本院经审理认定的事实如下：2018年12月19日，毕敬卓作为借款人（甲方）、矿区信用社作为贷款人（乙方）签订了《个人借款合同》。合同约定：毕敬卓向矿区信用社借款1300000元，借款用途为购货（食品），借款期间为2018年12月19日至2019年12月18日，借款利率为月息6.525‰，每月20日结息，如贷款逾期未还，罚息利率为贷款利率上浮50%。毕敬卓的丈夫方守海书面承诺为此贷款承担连带清偿责任。在2018年12月19日，矿区信用社与孙玉春又签订《抵押合同》，约定由孙玉春以其所有的新华区房产（房屋产权证号：石房权证新字第××号）为贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债权，包括但不限于贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金等及矿区信用社为实现债权、担保权所发生的一切费用。习子珍作为财产共有人同意以此房屋作为贷款抵押。2018年12月20日矿区信用社作为权利人，孙玉春作为义务人在石家庄市国土资源局进行抵押登记，登记中载明担保债权数额为1300000元。 2018年12月21日矿区信用社将1300000元贷款发放于毕敬卓在矿区信用社设立的银行账户内，并根据毕敬卓的委托将此1300000元转账至他人账户用于购货（食品）。2019年11月28日前毕敬卓正常偿还利息，自2019年11月28日后未再偿还其它贷款本金及利息，贷款合同到期后，截至2020年1月15日欠矿区信用社利息及罚息合计18903.74元。 本院确认以上事实，有原告提交的借款合同、抵押合同、毕敬卓的委托支付书、支付业务凭证、毕敬卓与方守海的结婚证、方守海承担贷款连带清偿责任书、抵押物清单、共同担保意见书、不动产登记证明予以证实，上述证据均已开庭质证，均可作为定案依据。 本院认为，根据合同的相对性，本案中，无论方守海所述称的实际用款人并非毕敬卓的事实是否成立，均不影响矿区信用社与毕敬卓签订的借款合同的效力。矿区信用社与毕敬卓签订的借款合同是双方当事人的合意，内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效,双方应按合同履行义务。毕敬卓未按合同约定偿还矿区信用社1300000元贷款本息，此贷款发生于毕敬卓与方守海夫妻关系存续期间，且方守海书面承诺对此贷款承担还款责任，因此，本院认定此贷款系毕敬卓、方守海夫妻共同债务，本院对矿区信用社要求毕敬卓、方守海偿还贷款本金及利息罚息的诉讼请求予以支持。本案中，矿区信用社与孙玉春签订抵押合同，是双方当事人真实意思表示，并取得抵押财产共有人习子珍的同意，抵押合同合法有效。矿区信用社与孙玉春在《抵押合同》中约定抵押担保范围为贷款1300000元本金、利息及信用社为实现此债权、担保权所支付的一切费用，但双方在登记时，登记担保债权数额为1300000元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。据此规定，本院认定矿区信用社对抵押财产石家庄市新华区房产拍卖、变卖所得价款中不超过1300000元的部分优先受偿。孙玉春、习子珍以二人房产为毕敬卓此笔借款提供抵押担保，二人只在抵押物价值范围内承担担保责任，故本院对信用社要求二人对此笔贷款承担连带责任的请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条、第六十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告毕敬卓、方守海于本判决生效之日起五日内偿 还原告石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司借款本金1300000元及利息（2020年1月15日之前利息及罚息共计18903.74元；2020年1月15日起至贷款实际偿还完毕之日期间的贷款逾期罚息以本金1300000元为基数，月利率按9.7875‰计算）。 二、原告石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司对抵押财产石家庄市新华区房产拍卖、变卖所得价款中不超过1300000元的部分优先受偿。 三、驳回原告石家庄市矿区农村信用联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16670元，由被告毕敬卓、方守海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  张领军 审 判 员  宋英廷 人民陪审员  苏延林 二〇二〇年六月十五日 法官 助理  回 飞 书 记 员  贾倩男