江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初6564号原告：江苏丰收大地投资发展有限公司，统一社会信用代码9132098267984847XN，住所地盐城市大丰区疏港路888号。法定代表人：单卫国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李竹，江苏臻爱律师事务所律师。被告：李志华，男，1964年11月29日出生，汉族，住盐城市大丰区。委托诉讼代理人：唐锦凤，盐城市大丰区新团法律服务所法律工作者。第三人：江苏丰收大地种业发展有限公司，统一社会信用代码913209825939275050A，住所地盐城市大丰区疏港路199号丰收大地办公楼四层。法定代表人：周志疆，该公司董事长。原告江苏丰收大地投资发展有限公司（以下简称丰收大地公司）与被告李志华，第三人江苏丰收大地种业发展有限公司（以下简称丰收大地种业公司）排除妨害纠纷一案，本院于2019年11月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰收大地公司的委托诉讼代理人李竹，被告李志华及其委托诉讼代理人唐锦凤到庭参加诉讼，第三人江苏丰收大地种业发展有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告丰收大地公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立刻停止在原告经营场所内团结河东侧、锦绣路北侧、江南路西侧、果蔬高效种植区南侧的水体休闲农业项目用地面积内的（详见丰收大地平面布局图中标注三角部分）养殖行为，立刻撤离原告养殖场所;2.判令被告支付原告自2018年1月1日至搬离之日按1200元/亩/年的土地占用费66000元（被告占用面积暂定为30亩）;3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年1月1日起，被告未与原告达成任何协议的情况下使用原告经营场所地进行养殖，也没有支付原告任何费用，原告曾多次要求被告撤出，被告也不予理会，现原告提起诉讼，请求支持其诉请。被告李志华辩称，一、原告对讼争土地目前没有诉权。理由为：被告与原告的下属公司江苏丰收大地种业发展有限公司签订合作协议，虽然协议期限从2017年3月至2017年年底结束，但协议到期后由于双方合作经营亏损，该公司即让被告在案涉土地上继续经营以弥补合同期间的亏损。至目前为止，被告与该公司合作协议并未终止，形成了不定期的合作关系。二、因被告与江苏丰收大地种业发展有限公司存在合作关系，合作期间被告已投入资金1424000元，如果要解除合同，江苏丰收大地种业发展有限公司要承担相应的赔偿责任。综上，现请求驳回原告的诉讼请求。第三人丰收大地种业公司未陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据和陈述，本院认定如下事实：2015年3月20日，原告丰收大地公司承租了大中镇阜北村经济合作社四址为东至五一河，西至团结河，南至五排南沟，北至北中心河农庄，净面积966.14亩的土地，并签订了《土地经营权租赁合同书》一份，合同约定租赁的期限为13年，即从2015年3月20日至2028年8月30日；土地流转租金为每亩1200元。2017年3月31日，原告下属子公司第三人丰收大地种业公司（甲方）与被告李志华（乙方）签订了《丰收大地现代农业园区泥鳅养殖合作协议》（以下简称《合作协议》）一份，约定主要内容为：双方合作在园区水产科技园内养殖泥鳅项目；甲方负责提供生产基地，养殖泥鳅鱼塘总计10个，水面积20亩，负责清塘消毒及人工费用，并提供住宿等生活设施；乙方负责提供合格的泥鳅苗种，乙方负责养殖技术；双方合作时间为2017年4月1日至2017年12月31日止，合同期满后双方根据市场等情况再协商是否继续合作。该协议签订后，第三人丰收大地种业公司向被告提供了生产基地，该生产基地在前述《土地经营权租赁合同书》原告租赁土地的范围内。《合作协议》到期后，被告李志华未与原告丰收大地公司签订养殖经营合同，但其继续占用原经营合作的养殖区域从事南美白对虾的养殖经营。该区域位于原告所属现代农业示范区水产科技园内，该科技园平面布局图显示该区域为：东至团结河、南至果蔬高效种植区、西至江南路、北至锦绣路。2019年5月8日，原告丰收大地公司及第三人丰收大地种业公司共同向被告李志华发出告知书一份，要求其于2019年5月30日前清理搬出案涉养殖区域，但被告李志华拒绝迁出，原告遂诉至本院。另查，原告就被告占用其土地面积为30亩的诉讼主张未能提供相关证据加以证明，但被告自认实际占用了原告所属现代农业示范区水产科技园内25亩的土地从事养殖经营。本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的用益物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在本案中，原告丰收大地公司对案涉争议养殖区域的土地享有租赁经营权,即用益物权。被告李志华虽与原告丰收大地公司设立的子公司第三人丰收大地种业公司签订了《合作协议》，但被告李志华仅对案涉养殖区域享有合作期限内的合作经营权，并不享有该区域土地承包或租赁经营权。因合作期限届满后双方未再续约，故其继续在案涉养殖区域从事经营缺乏法律依据，依法应承担相应从案涉养殖土地上迁出、赔偿土地占用费的民事责任。经审查，原告所主张土地占用费按1200元/亩/年计算的标准与其承租土地租金价格一致，故应认定该标准为被告李志华非法占用案涉土地，给原告造成合理经济损失的计算依据。因案涉被占用土地面积难以丈量计算，本院酌定按被告自认的土地占用面积25亩为基数，计算原告被占用土地的经济损失。综上，原告的诉讼请求应予支持。被告所辩无事实与法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条,《中华人民共和国侵权责任法法》第十五条之规定，判决如下：一、被告李志华从其所占用的原告江苏丰收大地投资发展有限公司所属现代农业示范区水产科技园内的水产品养殖区域（本案卷宗所附原告提供的科技园平面布局图显示该区域为：东至团结河、南至果蔬高效种植区、西至江南路、北至锦绣路范围内标注三角形处）迁出，将占用的上述区域土地返还给原告江苏丰收大地投资发展有限公司，并恢复原状，于本判决生效后30日内履行。二、被告李志华向原告江苏丰收大地投资发展有限公司支付自2018年1月1日起至2019年10月31日期间按1200元/亩/年的标准占用25亩土地的占用费55000元，于本判决生效后10日内履行。三、驳回原告江苏丰收大地投资发展有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1530元，由原告江苏丰收大地投资发展有限公司负担230元，被告李志华负担1300元。被告李志华于本判决生效之日起15日内将上述应负担的案件受理费1300元汇缴至收款单位：盐城市大丰区人民法院（诉讼费）、收款银行：中国银行大丰支行营业部、收款账号：62×××22。如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  王小平人民陪审员  张怀干人民陪审员  徐凯槿二〇二〇年六月三十日法官 助理  徐 嘉书 记 员  施 慧附录法律条文1.《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。2.《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。