重庆市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）渝03执7号之九申请执行人新华信托股份有限公司,住所地重庆市江北区北城一路6号1-1、2-1、3-1、4-1，统一社会信用代码91500000202830053J。法定代表人李桂林，该公司董事长。被执行人仇明芳,女,汉族,1968年09月07日出生,住江苏省镇江市京口区。被执行人镇江冠城房地产开发有限公司,住所地江苏省镇江市丹徒新城金谷东路5号207室，统一社会信用代码91321112697943489N。法定代表人殷闻军，该公司副总经理。被执行人江苏申华置业有限公司,住所地江苏省镇江市润州区檀山路8号申华国际冠城63幢2-4层201室，统一社会信用代码913211007983254950。法定代表人殷闻军，该公司总经理。新华信托股份有限公司与仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，最高人民法院作出的（2017）最高法民终30号民事判决书发生法律效力后，仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司逾期未履行该判决书确定的义务，申请执行人新华信托股份有限公司向重庆市高级人民法院申请执行，请求被执行人偿还借款14420万元及利息，并负担执行费211600元。该院受理后，于2017年12月21日作出（2017）渝执31号执行裁定书，将该案指定我院执行。执行过程中，本院已采取如下执行措施:1、2018年1月26日，以法院专递向被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司发出执行通知书、报告财产令、财产申报表、廉政监督表等法律文书；2、依法通过“总对总”、“点对点”网络执行查控系统对被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司的银行存款、工商登记（对外投资）、房屋登记、车辆登记进行了查询，未发现被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司除本案已经控制的财产外，有其他可供执行财产；3、2018年2月24日，依法委托评估公司对被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城39幢0301室、0302室、45幢1801室、1802室、63幢2-4层201室、2-5层202室房屋和被执行人镇江冠城房地产开发有限公司所有的位于江苏省镇江市丹徒区谷阳大道88号冠城商业中心8栋第6层601室、602室、4层407室、402室、5层501室、1层106室、107室、108室、68幢1103、1108、1201、1211、1101、1212、1301、1306、1308、1203、1302、1102、1309、1106、1303、1107、1307、1109、1202、1205、1206、1208、1210、1207、1209室房屋所有权及相应的土地使用权进行司法评估；4、2018年7月6日，依法将被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司纳入失信被执行人名单；5、2018年7月24日，依法限制被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司高消费及非生活或者经营必需的有关消费并通过司法专邮形式向其发出限制高消费令；6、2018年12月14日，依法通过最高人民法院执行指挥中心委托江苏省镇江市丹徒区人民法院对被执行人镇江冠城房地产开发有限公司所有的位于江苏省镇江市丹徒区谷阳大道88号冠城商业中心8栋第6层601室、602室、4层407室、402室、5层501室、1层106室、107室、108室房屋所有权及相应的土地使用权进行续查封；7、2019年1月16日，依法续查封了被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城39幢0301室、0302室、45幢1801室、1802室、63幢2-4层201室、2-5层202室、68幢1103、1108、1201、1211、1101、1212、1301、1306、1308、1203、1302、1102、1309、1106、1303、1107、1307、1109、1202、1205、1206、1208、1210、1207、1209室房屋所有权及相应的土地使用权和被执行人江苏申华置业有限公司享有的镇国用（2012）第13351号国有土地使用权；8、2019年6月17日，本院依法向广发银行镇江支行送达协助执行通知书和执行裁定书，协助扣留、提取承租被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城房屋应支付的全部租金；9、2019年7月26日，依法委托司法辅助机构对被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城39幢0301室、0302室、45幢1801室、1802室、63幢2-4层201室、2-5层202室房屋和被执行人镇江冠城房地产开发有限公司所有的位于江苏省镇江市丹徒区谷阳大道88号冠城商业中心8栋第6层601室、602室、4层407室、402室、5层501室、1层106室、107室、108室房屋在司法网络拍卖平台从2019年9月25日10时起至2019年9月26日10时止进行公开司法拍卖，买受人任惠珉、张薇以228万元最高价竞得江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城45幢1801室房屋所有权，其余的房屋均无人报名竞买而流拍。2019年9月27日，依法委托司法辅助机构对被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城39幢0301室、0302室、45幢1802室、63幢2-4层201室、2-5层202室房屋和被执行人镇江冠城房地产开发有限公司所有的位于江苏省镇江市丹徒区谷阳大道88号冠城商业中心8栋第6层601室、602室、4层407室、402室、5层501室、1层106室、107室、108室房屋在司法网络拍卖平台从2019年10月15日10时起至2019年10月16日10时止进行第二次公开司法拍卖，受买人苗静分别以205万元、175万元最高价竞得江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城39幢0301室、0302室房屋所有权，受买人蒋伟以249万元最高价竞得江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城45幢1802室房屋所有权，受买人南京超毅世纪网络技术有限公司以2373万元高价竞得江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城63幢2-4层201室、2-5层202室房屋所有权，其余的房屋均无人报名竞买而流拍。2019年10月18日，依法委托司法辅助机构对被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城63幢2-5层202室房屋和被执行人镇江冠城房地产开发有限公司所有的位于江苏省镇江市丹徒区谷阳大道88号冠城商业中心8栋第6层601室、602室、4层407室、402室、5层501室、1层106室、107室、108室房屋在司法网络拍卖平台从2019年12月23日10时起至2020年2月21日止进行公开司法变卖，均无人报名竞买而流拍。10、2020年2月22日，依法书面征询申请执行人新华信托股份有限公司意见，是否同意以变卖价接受财产进行以物抵债。2020年3月10日，申请执行人新华信托股份有限公司书面明确表示同意以变卖价3002万元接受位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城63幢2-5层202室房屋所有权进行以物抵债，其余的房屋不同意以变卖价接受财产进行以物抵债；11、2020年3月12日，本院以（2018）渝03执7号之八执行裁定书将被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城63幢2-5层202室房屋作价3002万元，交付申请执行人新华信托股份有限公司抵偿被执行人江苏申华置业有限公司所欠的相应债务。之后，本院依法通过最高人民法院执行指挥中心委托江苏省镇江市中级人民法院向江苏省镇江市不动产登记交易中心送达了本院（2018）渝03执7号之八执行裁定书和协助执行通知书；12、2020年4月10日，北京市第二中级人民法院以中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司对被执行人江苏申华置业有限公司享有的镇国用（2012）第13351号国有土地使用权享有抵押权为由，向本院来函商请移送执行被执行人江苏申华置业有限公司所有的位于江苏省镇江市檀山路8号申华国际冠城68幢1103、1108、1201、1211、1101、1212、1301、1306、1308、1203、1302、1102、1309、1106、1303、1107、1307、1109、1202、1205、1206、1208、1210、1207、1209室房屋的处置权。2020年4月24日，本院以（2018）渝03执7号移送执行函将上述财产的处置权移送给北京市第二中级人民法院执行；上述案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人仇明芳、江苏申华置业有限公司、镇江冠城房地产开发有限公司的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息本院依法告知申请执行人新华信托股份有限公司。综上所述，本案申请标的为14420万元及利息，实际到位金额为6232万元（含评估费、线下机构辅助、执行费、税费），未执行金额以双方当事实际结算为准。本院认为，申请执行人新华信托股份有限公司明确表示不能提出被执行人可供执行财产线索，在本院穷尽财产调查执行措施后，对认定被执行人无可供执行财产表示认可，书面申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下:终结本院(2018)渝03执7号执行案件的本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 侯 军审判员 余 合审判员 刘生荣二〇二〇年六月四日书记员 张 洋