重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初1516号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行，住所地重庆市垫江县桂溪镇西门广场北侧（新时代大厦），统一信用代码9150023167101231X7。 法定代表人：杨斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄俊森，重庆欣凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：房伟，重庆欣凯律师事务所律师。 被告：张利，男，1969年12月11日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行（以下简称中国邮政银行垫江县支行）与被告张利借款合同纠纷一案，本院于2020年04月14日受理后，依法由审判员周家平适用简易程序独任审判,于同年06月03日公开开庭进行了审理，原告中国邮政银行垫江县支行委托代理人黄俊森、房伟到庭参加了诉讼，被告张利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政银行垫江县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告张利立即偿还原告贷款80447.72元（并从2020年3月13日起至借款本息结清之日止按借款合同约定支付利息、罚息、复利，以不超过年利率24%为限，具体金额以原告个人信贷系统数据为准）。2、依法判令被告张利立即支付原告律师费3500元。3、依法判令原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。4、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2018年5月9日，被告张利因住房装修需要资金在原告处申请办理中国邮政储蓄银行个人消费贷款业务，经原告审核通过后双方共同于2018年5月31日签订《个人额度借款合同》。借款合同约定原告授予被告借款额度28万元，额度存续期间最长为13年，自2018年5月31日起至2031年5月31日，额度存续期间内的前3年为额度支用期，被告可以支用借款。同时合同约定了：额度使用、利息计算与还款约定、双方权利义务、违约责任等内容。同日，双方为保证上述借款合同的顺利履行还共同签订了《个人最高额抵押合同》。合同约定由被告将其名下的坐落于垫江县XXX住房（房地证XXX）抵押给原告并办理了抵押登记（登记证号：XXX。担保范围为上述借款合同载明的各项信贷业务的本金及利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权及担保权利发生的费用等全部债权，担保期间为2018年5月31日起至2031年5月31日止。 上述合同签订后，2018年6月1日被告张利向原告申请支用28万元借款，原告在审核无误后按照合同约定将28万元借款全部支付至被告指定账户。同日，被告张利向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：借款本金280000元，借款期限为一年即从2018年6月1日起至2019年6月1日止，借款利率为年利率6.525%，还款方式为按周期结息到期还本。但被告到期未偿还本息。在原告提起诉讼后，被告偿还了部分本金和利息，截止到2020年6月3日，被告张利欠本金54195.81元、利息9268.32元未支付。原告为维护其合法权益，特诉至法院请求依法支持原告的诉讼请求。 被告张利未答辩，也未提交书面答辩状。 原告中国邮政银行垫江县支行为支持自己的主张，向本院提出了如下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证，证明原告的基本身份信息和诉讼主体资格；2、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，证明被告张利于2018年5月9日向原告申请办理小额贷款业务并清楚贷款产品相关情况的事实，贷款申请金额为28万元；3、被告的居民身份证、职业及收入证明，证明被告的基本信息和有收入来源，具有还款能力；4、面谈面签承诺书、个人额度借款合同，证明2018年5月31日，被告与原告签订额度借款合同及合同对相关事项进行了约定的事实；5、个人最高额担保合同、抵押物清单、房屋不动产权证、不动产登记证明，证明被告与原告签订贷款担保合同，合同约定由被告提供对上述贷款提供最高额抵押担保及担保范围，并办理了抵押登记的事实；6、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明被告于2018年6月1日向原告借款本金280000元，借款期限为一年即从2018年6月1日起至2019年6月1日止，借款利率为年利率6.525%，还款方式为按周期结息到期还本；7、邮政银行不良贷款移交申请审批表、催收照片，证明截止2020年3月12日，被告尚欠原告借款本金及利息和原告组织人员上门催收的事实；8、委托代理合同、增值税发票，证明因被告违约，原告方为实现其债权委托律师事务所办理诉讼事宜产生的费用受到损失的事实；9、银行贷款结息查询清单，证明被告截止2020年6月3日下欠原告借款本金为54195.81元、利息为9268.32元的事实。 经本院审查，原告方提交的上述证据，真实、合法有效，且与本案有关联，可以作为本案的证据使用。 根据原告方的陈述和本院认定的证据，本院确认本案事实以下： 2018年5月9日，被告张利因住房装修需要资金在原告处申请办理中国邮政储蓄银行个人消费贷款业务，经原告审核通过后双方共同于2018年5月31日签订《个人额度借款合同》。借款合同约定原告授予被告借款额度28万元，额度存续期间最长为13年，自2018年5月31日起至2031年5月31日，额度存续期间内的前3年为额度支用期，被告可以支用借款。同时合同约定了：额度使用、利息计算与还款约定、双方权利义务、违约责任等内容。同日，双方为保证上述借款合同的顺利履行还共同签订了《个人最高额抵押合同》。合同约定由被告将其名下的坐落于垫江县XXX（房地证XX号）抵押给原告并办理了抵押登记（登记证号：XXX）。担保范围为上述借款合同载明的各项信贷业务的本金及利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权及担保权利发生的费用等全部债权，担保期间为2018年5月31日起至2031年5月31日止。2018年6月1日被告张利向原告申请支用28万元借款，原告在审核无误后按照合同约定将28万元借款全部支付至被告指定账户。同日，被告张利向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，该借据载明：借款本金280000元，借款期限为一年即从2018年6月1日起至2019年6月1日止，借款利率为年利率6.525%，还款方式为按周期结息到期还本。截止到2020年6月3日，被告张利仍下欠原告本金54195.81元及9268.32元利息未偿还。原告遂诉至法院请求支持其诉讼请求。 另查明，原告在本次诉讼中因委托诉讼代理人支付诉讼代理费3500元。 上述事实，有原告方的陈述和本院认定的证据在卷佐证，并经本院审查，足以认定。 本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告张利签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反我国合同法禁止性规定，故双方之间的金融借款合同关系成立，双方均应按约定履行合同义务。现被告张利未按照合同约定履行还款义务，构成违约，应当按约定承担其相应违约责任。故对原告依照合同约定请求被告张利偿还贷款本金、利息、罚息、复利等诉讼请求本院予以支持。 由于被告张利为本案所涉贷款提供其名下的坐落于垫江县XXX号住房（房地证XXX号）提供担保，系被告张利的真实意思表示，并依法办理了抵押登记，该抵押行为依法成立，故原告请求对被告抵押的房产折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。 对于原告在本案中请求被告承担律师费的主张，由于该费用系原告为了实现其债权及担保权利所产生的，且该费用已经实际发生，原、被告双方在签订的《个人最高额抵押合同》中已明确约定。故本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张利在本判决生效后10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行贷款本金54195.81元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2020年6月3日起按双方合同约定的计息方法方式计算至付清本息止）和截止2020年6月3日的利息9268.32元； 二、由被告张利在本判决生效后10日内支付原告的律师费3500元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对被告张利名下的坐落于垫江县XXX住房（房地证XXX号）的房产折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取949元，由被告张利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  周家平 二〇二〇年六月三日 书记员  张琳莉