江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0206民初4299号原告：文兴兴，委托诉讼代理人：郑玉叶，江苏江花律师事务所律师。委托诉讼代理人：高彬，江苏江花律师事务所律师。被告：**东，被告：上海擎天建筑劳务有限公司，统一社会信用代码91310230054563837Y，住所地上海市崇明区建设公路1357号7幢128室（上海建设经济小区）。法定代表人：江国利。原告文兴兴与被告**东、上海擎天建筑劳务有限公司（以下简称擎天建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案受理后，依法由审判员李洪毅适用简易程序，于2019年7月29日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2019年12月16日再次公开开庭进行了审理。原告文兴兴及其委托诉讼代理人郑玉叶、高彬到庭参加诉讼，被告**东、擎天建筑公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告文兴兴的诉讼请求：1.依法解除双方之间的租赁合同关系；2.判令**东、擎天建筑公司立即支付文兴兴租金7049791.38元（暂计算至2019年4月30日，要求支付至实际返还租赁物之日止）；2.判令**东、擎天建筑公司返还文兴兴钢管146015.3米、扣件196900只、工字钢2303.7米，如不能返还则折价赔偿文兴兴材料损失3499057.55元（赔偿标准为：钢管15.5元／米、扣件5.2元／只、工字钢、槽钢92元／米）；3.判令**东、擎天建筑公司支付文兴兴运输费、卸车费301799.2元；4.本案诉讼费用由**东、擎天建筑公司承担。事实和理由：2012年12月起至2014年1月5日期间，被告在承接无锡市惠山区光洛龙湾壹号工程施工过程中，向原告租赁钢管、扣件、工字钢等建筑设备。2013年7月2日起至2014年12月2日期间，被告向原告及原告客户归还了部分钢管、扣件，因涉案工程未能完工，剩余钢管、扣件、工字钢至今为返还给原告。至2019年4月30日为止，被告累计应支付租金8169791.38元，被告除向原告客户代付部分租金1120000元外，剩余租金及运输费至今未付。被告**东、擎天建筑公司均未作答辩，也未向本院提供证据。审理中，文兴兴提供了如下证据：1.本院（2018)苏0206民初4946号原告朱文柱与被告文兴兴、**东建筑设备租赁合同纠纷一案中**东的答辩状一份，证明：被告承接无锡市惠山区承接南光洛龙湾壹号工程并向原告租赁钢管、扣件等建筑设备的事实。**东的答辩状中载明：涉案工程系其个人承接，承接之初其想与文兴兴合作，但后来实际开工时，因文兴兴欲在中间赚取部分租赁差价等因素，双方变为租赁合同关系，即文兴兴从其他公司、个人处租赁脚手架后再转租给**东。2.租赁明细及出库单、退库单一组，证明被告向原告租赁钢管、扣件、工字钢等建筑设备，截止2019年4月30日应付钢管租金4232245.59元（按0.01元/米/天计算）、扣件租金3234638.45元（按0.007元/只/天计算）、工字钢租金702907.34元（按0.15元/米/平方计算），合计8169791.38元；被告返还租赁物的数量和日期及被告应当返还的租赁物数额，未归还原告租赁钢管146015.3米、扣件196900只、工字钢2303.7米，材料损失3499057.55；3.运费、卸车费明细一份，证明被告应付原告租赁钢管、扣件、工字钢的运费、卸车费301799.2元；4、汇款单一份、收条三份，证明被告己向原告客户代付租金1120000元。5.领付款凭证及收据复印件，证明原告出租时购买钢管扣件的价格，如果被告不能返还租赁物应当照价赔偿。6.客户明细费用，系原告与南通光华建筑工程有限公司诉讼过程中向姑苏区人民法院调取，案号为（2013）姑苏商初字第0178号原告刘家华与被告南通光华建筑工程有限公司的建筑设备租赁合同纠纷案件，证明钢管扣件的租金价格，是同一时期的建筑设备租赁，工程也是由原告实际承接和出租钢管的。7.（2018）苏0206民初4946号案件中朱文柱提供的租金计算清单2和4，证明原被告之间存在租赁关系，同时证明钢管的租金价格。8.2012年3月3日的送货单，证明原告出租钢管时购买钢管和槽钢的价格，如被告不能返还租赁物应当照价赔偿。8.（2018）苏0206民初4946号案件中被告二的付款流水1份，结合该案中的欠条可以证明被告二实际承接了案涉的脚手架工程并向出租方支付租金的事实。根据文兴兴提供的出库单、退库单显示：**东在承接上述工程后，自2012年12月23日起至2014年1月5日为止，共向文兴兴承租了建筑用钢管384797.2米、扣件266948只（已扣除交付出租时检查出已损坏的数量）、工字钢、槽钢2303.7米。自2014年4月22日起陆续返还租赁物，其中至2014年12月2日为止已返还钢管209690.5米，尚有175106.7米为返还；至2014年10月19日为止已返还扣件61120只，尚有205828只未返还。工字钢、槽钢自租赁后未返还。根据文兴兴提供的租金计算标准证据，扣件的租金价格为0.006元/只/天。本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金；对支付期限没有约定或者约定不明的，租赁期不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间在一年以上的，应当在每届满一年时支付。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不定期租赁的当事人可以随时解除合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。本案双方未订立书面合同，对租金计算标准、租赁期限等均无明确约定。现文兴兴依据关联案件中的相关证据等主张租金计算标准、租赁物赔偿价格于法有据且基本合理，**东、擎天建筑公司未予抗辩，本院予以采纳；但其主张的扣件租金价格高于其提供的证据所能证明的价格，故扣件租金应按0.006元/只/天计算。根据上述出库单、退库单载明的租赁物出租时间、数量及返还的时间、数量计算，**东至2014年4月22日应付钢管租金1358752.25元、扣件租金559858.58元；至2013年12月12日为止应付工字钢、槽钢租金24583.46元；2014年4月23日起至2014年12月2日为止应付钢管租金644466.25元；2014年4月23日起至2014年10月19日为止应付扣件租金266252.33元。此外，**东自2014年12月3日起至租赁物实际返还之日止，应按0.01元/米/天的价格支付尚未返还的175106.7米钢管的租金和占有使用费；自2014年10月20日起至租赁物实际返还之日止，应按0.006元/只/天的价格支付尚未返还的205828只扣件的租金和占有使用费；自2013年12月13日起至租赁物实际返还之日止，应按0.15元/米/天的价格支付尚未返还的2303.7米工字钢、槽钢的租金和占有使用费。故至文兴兴提起本案诉讼时为止，**东应支付的租金金额已远远超出其已为文兴兴代付的1120000元，其拖欠不付且至今仍有大量租赁物未予返还，致成纠纷应负全责。现文兴兴要求解除双方之间的租赁合同关系、返还租赁物（钢管146015.3米、扣件196900只、工字钢2303.7米）、支付租金及占有使用费合法有据，本院予以支持。如**东不能返还上述文兴兴主张的租赁物，应当按照钢管15.5元/米、扣件5.2元/只、工字钢、槽钢92元/米的价格予以赔偿。文兴兴仅凭自己所列清单主张运输费、卸车费301799.2元缺乏事实和法律依据，本院不予支持。因双方未订立书面合同，文兴兴提供的证据不足以证明擎天建筑公司应承担本的民事责任，本院对文兴兴要求擎天建筑公司共同承担本案民事责任的诉讼请求不予支持。**东、擎天建筑公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，应承担由此带来的对其不利的后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起解除双方之间的租赁关系。二、**东于本判决发生法律效之日起十日内返还文兴兴钢管146015.3米、扣件196900只、工字钢2303.7米；如**东不能返还上述租赁物，应当按照钢管15.5元/米、扣件5.2元/只、工字钢、槽钢92元/米的价格予以赔偿。三、**东于本判决发生法律效之日起十日内支付文兴兴至2014年12月2日为止应付钢管租金2003218.5元、至2014年10月19日为止应付扣件租金826110.91元、至2013年12月12日为止应付工字钢、槽钢租金24583.46元，合计2853912.87元（**东已为文兴兴代付的1120000元应予抵扣）。四、**东于本判决发生法律效之日起十日内支付文兴兴尚未返还的175106.7米钢管自2014年12月3日起至实际返还之日止按0.01元/米/天计算的租金和占有使用费；尚未返还的205828只扣件自2014年10月20日起至实际返还之日止按0.006元/只/天计算的租金和占有使用费；尚未返还的2303.7米工字钢、槽钢自2013年12月13日起至实际返还之日止按0.15元/米/天计算的租金和占有使用费。五、驳回文兴兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86904元，由文兴兴负担2418元、**东负担84486元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  李洪毅人民陪审员  沈 琦人民陪审员  陆俊杰二〇二〇年六月二十四日书 记 员  姚 澄