河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1082民初185号原告河南长葛农村商业银行股份有限公司,住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口南侧。法定代表人张自学，该行董事长。委托代理人李宵，河南君志合律师事务所律师。被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司，住所地：长葛市建设路南段东侧（水木清华5号商铺）。法定代表人雷玉环，该公司总经理。被告陈保强，男，1972年1月27日生，汉族，住河南省长葛市。被告王建辉，男，1969年8月20日生，汉族，住河南省长葛市。被告河南旌翔置业有限公司，住所地：许昌市天宝路南侧。法定代表人方延敏，该公司总经理。被告方延敏，男，1964年1月19日生，汉族，高中文化程度，河南省禹州市方岗乡方北村人，现住河南省禹州市，禹州市邮电局下岗职工。被告王红营，男，1970年2月28日生，汉族，高中文化程度，河南省禹州市方山镇庄沟村12组人，住址，农民。被告闫俊甫，男，1964年11月7日生，汉族，高中文化程度，住河南省禹州市，住址，农民。被告肖金祥，男，1963年3月14日生，汉族，初中文化程度，住河南省禹州市，现住河南省禹州市。五被告共同委托代理人周国亮，禹州市君安法律服务所法律工作者。原告河南长葛农村商业银行股份有限公司(以下简称长葛农商行)与被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、陈保强、王建辉、河南旌翔置业有限公司、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥金融借款合同纠纷一案，原告于2019年12月26日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告长葛农商行委托代理人李宵、被告河南旌翔置业有限公司、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥共同委托代理人周国亮到庭参加了诉讼，被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、陈保强、王建辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告长葛农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司偿还原告借款本金1500万元及利息、罚息（利息以本金1500万元为基数，按照月利率9‰的标准自2015年12月31日计算至2018年12月27日，罚息以本金1500万元为基数，按照月利率13.5‰的标准自2018年12月28日计算至实际还清欠款之日止，扣除被告已支付的利息117000元）；2、请求依法确认原告对被告河南旌翔置业有限公司抵押给原告的位于禹王大道北侧夏都办事处东侧的国有土地使用权（禹国用（2015）第12-0105号）在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；3、判令被告陈保强、王建辉、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用及其他费用由八被告承担。事实与理由：2015年12月31日，原告与被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司签订流动资金借款合同，合同约定被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司向原告借款1500万元，月利率9‰，贷款期限2015年12月31日至2017年12月27日。原告依约履行了出借义务。被告河南旌翔置业有限公司与原告签订抵押合同，以其名下的位于禹王大道北侧夏都办事处东侧的国有土地使用权（禹国用（2015）第12-0105号）国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。被告方延敏、王红营、闫俊甫、陈保强、王建辉分别与原告出具连带责任证书，均自愿为被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2017年12月27日，原告与被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、河南旌翔置业有限公司签订借款展期协议，约定将该笔借款进行展期，展期期限自2017年12月27日至2018年12月27日，借款展期利率为月利率9‰,被告河南旌翔置业有限公司继续为展期借款提供抵押担保。被告陈保强、王建辉、方延敏、肖金祥分别与原告出具连带责任证书，均自愿为被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司向展期借款提供连带责任保证。现展期借款到期，被告未依照合同约定履行还款付息义务。被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、陈保强、王建辉均未答辩。被告河南旌翔置业有限公司辩称：担保属实，但担保已经超过诉讼时效，不应该承担还款责任。被告方延敏辩称：方延敏不是担保人，其履行的是职务行为，代表的是公司，不应当承担还款责任。被告肖金祥辩称：也不应当承担还款责任，担保时效已经超过。被告王红营、闫俊甫辩称：2015年在借款合同上签字，2018年银行办理展期合同时没有二被告的签字，应依法驳回原告对二被告的起诉。经审理查明：2015年12月31日，长葛市农村信用合作联社与被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司签订流动资金借款合同，合同约定：被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司向原告借款1500万元，贷款期限2015年12月31日至2017年12月27日，月利率9‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告河南旌翔置业有限公司与长葛市农村信用合作联社签订抵押合同，以其有权处分的土地作为抵押物为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2015年12月30日，双方在禹州市国土资源局办理了禹国土他项（2015）第117号土地他项权利证明书，长葛市农村信用合作联社为抵押权人，河南旌翔置业有限公司为义务人，土地座落于禹王大道北侧夏都办事处东侧的国有土地使用权面积6562平方米，土地证号：禹国用（2015）第12-0105号。2015年12月18日，被告方延敏和王红营以及闫俊甫，陈保强和王建辉，分别向长葛市农村信用合作联社出具连带责任保证书，均自愿为被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司向长葛市农村信用合作联社的1500万元、期限24个月的借款提供连带责任保证。保证期间自借款之日起至借款到期后两年，如借款展期，保证人继续承担连带责任保证，保证期间延至借款展期到期日后2年，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、执行费、评估费、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。2015年12月31日，长葛市农村信用合作联社依约履行了出借义务。2017年12月20日，被告方延敏和肖金祥，陈保强和王建辉，分别向长葛市农村信用合作联社出具连带责任保证书，均自愿对被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司的展期一年的借款1500万元提供连带责任保证，保证期间自借款之日起至借款到期后两年，如借款展期，保证人继续承担连带责任保证，保证期间延至借款展期到期日后2年，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、执行费、评估费、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。2017年12月27日，原告与被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、河南旌翔置业有限公司签订借款展期协议，约定将该笔借款进行展期，展期期限自2017年12月27日至2018年12月27日，借款展期利率为月利率9‰,被告河南旌翔置业有限公司继续为展期借款提供抵押担保。至2017年12月27日，被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司分二次支付利息共计117000元，下欠借款本金1500万元及剩余利息未还。被告陈保强、王建辉、河南旌翔置业有限公司、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥也没有履行保证义务，原告追款无果，即诉至本院。另查明：河南长葛农村商业银行股份有限公司系由长葛市农村信用合作联社改制成立。河南银监局豫银监复［2015］436号文件批复，长葛市农村信用合作社债权债务由长葛农村商业银行股份有限公司承担。本院认为：原告河南长葛农村商业银行股份有限公司由长葛市农村信用合作联社改制成立，长葛市农村信用合作社债权债务由长葛农村商业银行股份有限公司承担，故原告河南长葛农村商业银行股份有限公司有权就原长葛市农村信用合作联社的债权主张权利。被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司与长葛市农村信用合作联社签订的借款合同合法有效，双方应依约履行。长葛市农村信用合作联社依约向被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司发放贷款1500万元,履行了合同义务，被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司应依约定的期限内偿还借款本息，被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司逾期未依约还款，应承担违约的民事责任。双方关于利息、罚息的约定不违反相关法律规定，故原告长葛农商行要求被告偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告河南旌翔置业有限公司自愿以其有权处分的土地作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规规定，该抵押合同为有效合同，故原告对被告河南旌翔置业有限公司的抵押物在债权及诉讼费范围内享有优先受偿权，其被告河南旌翔置业有限公司承担责任后，有权向被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司追偿。被告陈保强、王建辉、方延敏、王红营、闫俊甫向原告出具连带责任保证书，承诺为被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司的借款提供连带责任保证，且其五人在保证书中表示如借款展期，其继续承担连带责任保证，且至原告起诉之日2019年12月26日，并未超过诉讼时效和保证期限，故原告请求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，其承担责任后，有权向被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司追偿。被告肖金祥对借款展期向原告出具连带责任保证书，其亦应当承担保证责任。被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、陈保强、王建辉经本院传票传唤不答辩、不举证、不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其各自承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及利息、罚息（利息以本金1500万元为基数，按照月利率9‰的自2015年12月31日计算至2018年12月27日，罚息以本金1500万元为基数，按照月利率13.5‰自2018年12月28日计算至本判决确定履行届满之日止，扣除被告已支付的利息117000元）；二、原告河南长葛农村商业银行股份有限公司对禹州市国土资源局禹国土他项（2015）第117号土地他项权利证明书登记的被告河南旌翔置业有限公司位于禹王大道北侧夏都办事处东侧的国有土地使用权在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告陈保强、王建辉、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥对上述借款本息承担连带清偿责任；其承担责任后有权向被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司追偿。案件受理费153036元，均由被告长葛市鑫瑞达商贸有限公司、陈保强、王建辉、河南旌翔置业有限公司、方延敏、王红营、闫俊甫、肖金祥负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  许国辉审 判 员  尚华雷人民陪审员  胥中学二〇二〇年六月二十二日书 记 员  李 哲