安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0111民初5660号原告:安徽娄氏脚手架有限公司,住所地安徽省合肥市肥西县桃花镇长安工业聚集区九龙路，统一社会信用代码913401237316871095。法定代表人：娄增，该公司董事长。委托代理人：唐伟，安徽博时律师事务所律师。委托代理人：秦时月，安徽博时律师事务所实习律师。被告:史江贤,男,1962年11月22日出生，汉族,住安徽省合肥市瑶海区。被告:彭守英,女,1970年3月21日出生，汉族,住安徽省合肥市瑶海区。原告安徽娄氏脚手架有限公司诉被告史江贤、被告彭守英建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了此案。原告安徽娄氏脚手架有限公司的委托代理人唐伟、秦时月到庭参加诉讼，被告史江贤、被告彭守英经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽娄氏脚手架有限公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令解除原、被告2013年12月28日签订的《建筑设备租赁合同》；二、判令被告立即支付拖欠的租金（暂算至2018年5月31日，款清金止）100721.2元，支付违约金（暂算至2018年5月31日，款清金止）210848.18元；三、判令被告返还案涉租赁物8400米钢管、如判决前仍无法返还，按照15元/米价格赔偿原告共计126000元；四、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实和理由：2013年12月28日，原被告签订《建筑设备租赁合同》，约定被告租赁原告钢管8400米，租赁单价0.011元/米/天，服务费0.20元/米/次，赔偿价15.00元/米，合同同时约定结算方式、违约责任及争议解决等。2013年12月30日，原告出具出库单，按约定时间及数量提供了租赁物，并由《建筑设备租赁合同》指定的收货人员签收。合同履行中，被告并未按照合同约定支付款项，2017年8月2日，被告出具承诺书，承诺“租金到2017年10月30日全部付清。如不按上述时间全部付清，每天按余款的千分之五之五罚违约金”。2018年1月23日，原、被告双方签订对账单，明确自2013年12月30日合同履行以来至2017年12月31日，被告所欠租金及服务费共计人民币136768.80元。其后至今被告仅支付了5万元租金，且未归还任何租赁物。而2018年1月1日至2018年5月31日，经计算，151天持续新产生租金13952.4元，故被告应支付到2018年5月31日止，拖欠的租金合计136768.8元-50000元+13952.4元=100721.2元，款清时止。双方合同第六条约定，未按期支付租金，应当每天加收逾期租金总额0.2%，即2013年12月30日至2017年10月30日共计46个月，该阶段共计产生违约金86768.8*6%*23=119740.94元。自被告承诺2017年10月30日返还租赁物及支付租金至2018年5月31日共计7个月，该阶段共计产生违约金86768.8*15%*7=91107.24元。以上违约金共计210848.18元。截止起诉日，被告仍未返还租赁的8400米钢管，如被告至本案判决前仍无法返还原物，须按照建筑设备租赁合同约定的赔偿价15元/米进行赔偿。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，被告应立即支付所欠租金服务费、违约金等各项款项。原告多次要求被告履行赔偿义务，但被告至今不支付任何款项。为维护原告合法权益，原告特诉至贵院，请求判如所请。被告史江贤未提出答辩，也未向本院提交证据。被告彭守英未提出答辩，也未向本院提交证据。经庭审举证、质证，本院查明事实如下：2013年12月28日，安徽娄氏架业第二分公司（出租单位、甲方）与被告史江贤（租用单位、乙方）签订《建筑设备租赁合同》一份，合同约定：乙方因承建工程需要，向甲方租用钢管，数量为8400米，日租金为0.011元/米，服务费为0.2元/米/次；租借日自2013年12月28日起；租费按每月实际租用数量结算一次，甲方开出结算单十日内付清款项，逾期每天加收千分之七滞纳金；钢管缺损每米赔偿15元。合同结尾部分，甲方处盖有“合肥娄氏脚手架租赁合同专用章”的印章，乙方经办人处有史江贤签字。合同还就其他事项作了约定。上述合同签订后，合肥娄氏脚手架租赁依约向被告提供租赁物。2017年8月2日，史江贤出具《承诺书》一份，内容为：自租娄尔红钢管材料，租金到2017年10月30日全部付清。如不按上述时间全部付清，每天按余款的千分之五罚违约金。2018年1月23日，合肥娄氏脚手架租赁出具《安徽娄氏脚手架有限公司钢管租金表》一份，内容为：租赁物名称为钢管，数量为8400米，单价为0.011元/米/天，自2013年12月30日起至2014年12月31日期间，产生租金为33910.8元，服务费1680元，合计35590.8元；2015年1月1日至12月31日期间，产生租金33726元；2016年1月1日至12月31日期间，产生租金33726元；2017年1月1日至12月31日期间，产生租金33726元，共计136768.8元。被告史江贤在租金表签字确认。此后，被告史江贤支付租金50000元，截至2017年12月31日尚欠租金86768.8元未付，经计算2018年1月1日至2018年5月31日期间产生租金13952.4元，合计100721.2元。另查明：合肥娄氏脚手架有限公司第二分公司系安徽娄氏脚手架有限公司分公司，负责人为娄尔红。再查明：史江贤与彭守英系夫妻关系。以上事实，有原告提供的户籍证明、建筑设备租赁合同、出库单、承诺书、对账单，及当事人当庭陈述等证据予以证实。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。双方均应按合同约定履行义务，原告要求被告史江贤支付租金及违约金的诉请，本院予以支持，但原告主张的违约金计算标准过高，应调整为以未付租金为基数，按日万分之五的标准计算为宜。由于原告分公司与被告签订的《建筑设备租赁合同》未约定租赁期限，原告可以随时解除合同。故原告主张解除双方之间签订的《建筑设备租赁合同》的诉请，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，因合同解除的原因不归责于原告，故原告要求被告返还租赁物钢管8400米或赔偿原告损失126000元符合合同约定，本院予以支持。因彭守英不是租赁合同的相对方，也未对上述债务予以确认。故原告要求彭守英承担支付租金并返还租赁物的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、解除原告安徽娄氏脚手架有限公司与被告史江贤于2013年12月28日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告史江贤于本判决生效后十日内返还原告安徽娄氏脚手架有限公司钢管8400米，若不能返还上述租赁物，则被告史江贤应向原告安徽娄氏脚手架有限公司支付赔偿款126000元；三、被告史江贤于本判决生效后十日内支付原告安徽娄氏脚手架有限公司钢管租金（扣件租金计算方式为：截止到2018年5月31日的租金为100721.2元；自2018年6月1日起的租金以合同约定的租金计算标准计算至实际退还之日或赔偿款确定支付之日止）；四、驳回原告安徽娄氏脚手架有限公司对彭守英的全部诉讼请求；五、驳回原告安徽娄氏脚手架有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7864元，减半收取3932元，由原告安徽娄氏脚手架有限公司负担32元，被告史江贤负担3900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  黄玮二〇二〇年六月十一日书记员  陈姗附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。