重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1284号原告：务川自治县兴达建筑设备租赁站，经营场所贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县都濡镇洋溪建筑垃圾，统一社会信用代码92520326MA6G3GGW66。经营者：曾清亮，男，1982年5月17日出生，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：龚进，男，1978年10月20日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：龚龙，男，1987年8月22日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：龚昌，男，1977年5月8日出生，仡佬族，住贵州省贵阳市云岩区。原告务川自治县兴达建筑设备租赁站（以下简称兴达租赁站）与被告龚进、龚龙、龚昌租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴达租赁站的委托诉讼代理人肖绍志，被告龚进、龚昌到庭参加了诉讼，被告龚龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告兴达租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2018年6月17日签订的《架料租赁合同》；2、依法判令三被告给付原告截止2019年12月31日的租金、维修费、上下车费等共计418583.09元；三、依法判决三被告给付原告违约金30000元；四、判决三被告立即退还原告租赁物钢管5142.10米、扣件9194套、顶托539套、套筒986个，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、套筒5元/个的标准予以赔偿；同时三被告还应支付原告从2020年1月1日起对未退还的租赁物按钢管0.013元/米/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/个/天的标准计算租金至本判决生效之日止；五、诉讼费由三被告承担。事实及理由：2018年三被告因工程需要向原告租赁钢管、扣件、顶托等，与原告于2018年6月17日签订《架料租赁合同》。合同签订后，原告按照合同的内容履行自己的义务，但被告不按时支付租金。截止2019年12月31日尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计418583.09元和租赁物钢管5142.10米、扣件9194套、顶托539套、套筒986个未退。被告的行为已经构成违约，原告根据欠付金额及合同约定、欠付时间酌情主张30000元违约金，符合法律规定，特诉至人民法院，请求判决如上请求事项。被告龚进辩称，与原告签订合同、租用原告建筑材料属实，签订合同时没有支付原告押金，同意解除合同。工程名称为务川县丹砂街道丹砂社区周家庄新村安置点工程，工程是三被告一起在原告处租赁材料，但是内部三被告又是分开做。龚进欠原告的租金与材料在原告的结算单上签了字的。三被告与原告进行过结算，包括租金、材料的赔偿都进行过结算，有结算单，但是今天没带来。原告主张的违约金过高，被告没有收到工程款，所以不承担违约金。工地上的材料已经全部退完了，未退还的材料不能确定。被告龚进已支付了原告20000元租金，应当在本案中扣减。原告提交的证据属实，没有异议。被告龚昌辩称，龚昌与龚进的辩称意见基本一致，但是与原告的计算只有龚进签了字，龚昌和龚龙没有签字确认。三被告应当各自负责各自的账，龚昌已支付了原告47000元应当在本案中扣减，龚龙是否支付过原告租金不清楚。原告提交的证据属实，没有异议。被告龚龙无辩称意见。本院经审理认定事实如下：2018年6月17日，以原告兴达租赁站为出租方（甲方）、被告龚进、龚龙、龚昌为租用方（乙方）签订了《架料租赁合同》，合同首部租用方（乙方）处、尾部租用方经办人处均有三被告的签名及捺印，合同尾部出租方处加盖了“务川自治县兴达建筑设备租赁站”印章。合同约定本合同期限自2018年6月17日起至归还之日止；约定租用单价标准为钢管（含扣件）0.013元/米/天、顶托0.02元/套/天、节子（套筒）0.02元/个/天，钢管、扣件比例为1.5：1，超出比例扣件每套0.007元/套/天；约定维护费标准为钢管0.10元/米、扣件0.15元/套、顶托0.30元/套、节子（套筒）0.30元/个；约定租赁物资损坏赔偿标准为钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、T型栓每颗0.60元、顶帽每个3元、顶板每块3元；节子（套筒）赔偿价格未约定；约定乙方指定龚进、龚龙、龚昌为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；约定上下车堆码费用由乙方承担，堆码费10元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨）；约定租赁物如有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿；约定乙方应在次月三日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；约定乙方迟延支付租金，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；约定双方履行合同如发生争议，由甲方负责人户籍所在地法院管辖。合同签订后，被告自2018年6月18日至2019年1月22日，共租用原告钢管138880.60米、扣件63061套、顶托11387套、节子（套筒）5180个；自2018年7月27日至2019年4月24日，被告退还原告钢管133738.50米、扣件53867套、顶托10848套、节子（套筒）4194个，尚有钢管5142.10米、扣件9194套、顶托539套、节子(套筒）986个至今未退还原告。截止2019年12月31日，共计产生租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等共计420709.29元。被告龚进已支付原告的20000元、龚昌已支付原告的47000元，要求在本案中扣减，原告表示同意。扣减后三被告截止2019年12月31日实际欠原告租金等353709.29元至今未支付。故原告诉至本院，提出如前诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。三被告于2018年6月17日与原告兴达租赁站签订《架料租赁合同》，三被告均在合同尾部乙方（乙方处无其他人签字或盖章）经办人处签字并加盖手印，应视为合同相对方。原、被告签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，本院予以确认。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未依约按时足额支付租金，已构成违约，导致原告的合同目的不能实现，应承担相应的民事责任。因此，对于原告主张解除合同的诉讼请求本院予以支持；对于原告主张被告支付截止2019年12月31日尚欠的租金等金额，经审查计算原告提交的结算单，从2018年6月18日起至2019年12月31日止，载明的金额共计420709.29元，扣减被告已支付的67000元，实际欠原告353709.29元，原告主张的金额为351583.09元，少于实际金额，本院以原告主张的金额为准，予以支持；原告主张未退还材料的种类、数量，经本院审查原告提交的租用钢管明细表、退还钢管明细表，均有三被告分别签字，被告龚进、龚昌在质证时也未提出异议，均表示属实，本院予以确认；原告主张未退还的材料到期不能退还部分按照合同约定的价格赔偿，并从2019年1月1日起至本判决生效之日止按合同约定的单价计算租金给付原告，符合双方合同约定，本院予以支持；原告主张的违约金30000元，根据被告所欠租金金额和迟延给付时间，且低于双方合同约定的违约金标准，本院认为较为合理，予以支持。被告龚进、龚昌辩称三被告所承包的工程是分开的，应当分别向原告承担责任。三被告作为租用材料方同时与原告签订了架料租赁合同，合同中也未约定三被告分别向原告承担责任，应视为共同承租人，且原告也不予认可。因此，被告龚进、龚昌的辩称理由不成立，本院不予采信。被告龚龙无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃本案的诉讼权利。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告的诉讼请求本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告务川自治县兴达建筑设备租赁站与被告龚进、龚龙、龚昌2018年6月17日签订的《架料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告龚进、龚龙、龚昌于本判决生效后五日内给付原告务川自治县兴达建筑设备租赁站截止2019年12月31日的租金等共计351583.09元；三、被告龚进、龚龙、龚昌于本判决生效后三日内退还原告务川自治县兴达建筑设备租赁站钢管5142.10米、扣件9194套、顶托539套、节子(套筒）986个，逾期不能退还部分，按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套计价赔偿原告，并从2020年1月1日起至本判决生效之日止，未退还的材料按照钢管0.013元/米/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/个/天计算租金给付原告。上述赔偿款及后续租金被告于本判决生效后五日内支付原告；四、被告龚进、龚龙、龚昌于本判决生效后五日内给付原告务川自治县兴达建筑设备租赁站违约金30000元；五、驳回原告务川自治县兴达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4525元，由原告务川自治县兴达建筑设备租赁站负担1013元，被告龚进、龚龙、龚昌负担3512元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇二〇年六月五日法官助理 周 敏书 记 员 李声琴