江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0829民初1076号原告：江西安福农村商业银行股份有限公司，住所地安福县武功山大道310号,统一社会信用代码：91360829492571482N。法定代表人：胡福亮，男，董事长。委托诉讼代理人：赵宁江，该公司平都支行负责人。委托诉讼代理人：李高翔，该公司平都支行客户经理。被告：刘桂德，男，汉族，1967年10月21日出生，江西省安福县人，农民，住安福县。被告：徐带娥，女，汉族，1968年6月26日出生，江西省安福县人，农民，住安福县。原告江西安福农村商业银行股份有限公司诉被告刘桂德、徐带娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西安福农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李高翔到庭参加诉讼。被告刘桂德、徐带娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江西安福农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请判令终止执行原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告刘桂德签订的《个人借款合同》；2、请判令被告向原告偿还本金650000元及承担承担贷款利息36970.56元，共计686970.56（利息计算至2020年4月21日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）；3、请判令被告刘桂德、徐带娥承担抵押担保责任，确认原告对涉案抵押物享有优先受偿权；4、请判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告刘桂德于2017年7月5日向原告申请借款650000元，被告提供本人名下商铺作为抵押担保，抵押物位于安福县，房产证号为Ａ01-6190／Ａ01-6190Ｇ01，商铺建筑面积84.96㎡。双方于2017年7月7日签订了个人借款合同、最高额抵押合同，原告依约履行了放款义务，于2017年7月12日发放贷款650000元，期限5年，2022年7月6日到期，被告刘桂德正常还息至2019年9月21日，之后从未归还利息，我行对被告进行了催收，被告仍未按合同规定按时还本还息，到目前为止，被告结欠本金650000元，利息36970.56元，本息合计686970.56元（利息计算至2020年4月21日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）。综上，原告认为，被告拒不还款是典型的合同违约行为，依照我国《合同法》的相关规定，应当承担违约责任，向原告偿还全部的借款并支付利息。据此，原告为维护自己的合法权益，今特依法具状向法院起诉，见我行提供合同为证，请予立案并公正裁决！被告未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月7日，被告刘桂德与原告签订编号为[2017]安农商行平都支行个借字第A0173号《个人借款合同》，约定：借款金额65万元；借款用途为购买设备；借款期限60个月，从2017年7月7日至2022年7月6日；借款利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布实施的五年期贷款基准利率上浮50%执行；还款方式为到期还本按季付息，未按期还款则从逾期之日起按合同载明利率基础上加收50%的罚息，未按季支付利息可计收复利；担保方式为抵押，担保合同另行签订；如未按期归还本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。2017年7月7日，被告刘桂德、徐带娥与原告签订为［2017］安农商行平都支行高抵字第Ａ0076号《最高额抵押合同》，合同约定：被担保的主债务为借款最高额65万元；担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等及为实现债权的所有费用；抵押物为浅水湾Ａ01-6190Ｇ01的商铺。2017年7月11日，原告办理了抵押权登记，不动产登记证明号为赣（2017）安福县不动产证明第0003067号，抵押物坐落安福县商铺，不动产权证号Ａ01-6190／Ａ01-6190Ｇ01,抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额65万元。2017年7月12日,原告向被告刘桂德发放贷款65万元,双方在借款凭证中约定贷款期限自2017年7月12日至2022年7月6,借款利率7.125%,按季结息。被告刘桂德正常还息至2019年6月21日,之后未按约交息。本院认为,原告与被告刘桂德签订的《个人借款合同》,系当事人的真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,应认定为有效合同,双方均应按照合同的约定履行义务。现被告连续3期9个月未按期付息,按照合同约定,原告有权终止履行,提前收回贷款,并可以解除合同。原告要求解除《个人借款合同》，由合同和法律依据，本院依法予以支持。《个人借款合同》解除后,并不影响其中结算、清理条款的效力。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间内,借款用途为购买设备，且被告徐带娥在《最高额抵押合同》上的签名并捺印的行为,充分说明其对该笔借款情况知情,根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定可知,本案借款应认定为夫妻共同债务，原告要求被告刘桂德、徐带娥返还本金650000元及支付贷款利息36970.56元，共计686970.56（利息计算至2020年4月21日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止），本院依法予以支持。同时,被告刘桂德、徐带娥自愿与原告签订《最高额抵押合同》,自愿以其共有的房屋所有权作为抵押担保,系其真实意思表示,不违反法律规定。故当被告刘桂德未依约向原告还本付息时,原告有权对抵押物享有优先受偿权。被告刘桂德、徐带娥经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、解除原告江西安福农村商业银行股份有限公司与被告刘桂德签订的编号为[2017]安农商行平都支行个借字第A0173号《个人借款合同》;二、被告刘桂德、徐带娥在本判决生效之日起15日内向原告返还借款本金650000元并支付利息36970.56元，共计686970.56（利息已计算至2020年4月21日，之后利息按合同约定计算至贷款实际归还日为止）;三、如被告刘桂德、徐带娥到期不能清偿上述债务,原告江西安福农村商业银行股份有限公司有权对被告刘桂德、徐带娥提供的抵押物（坐落安福县商铺，不动产证号Ａ01-6190／Ａ01-6190Ｇ01）在折价或者变卖、拍卖所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10670元，由被告刘桂德、徐带娥承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人也可以直接将上诉案件受理费交至江西省吉安市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王义善人民陪审员  王军发人民陪审员  王玉艳二〇二〇年六月二十九日书 记 员  赵艳艳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。