重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初1344号原告：重庆市潼南区融资担保有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道188号12-2-1，统一社会信用代码91500223778471273。法定代表人：于沛峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘敏，女，该公司员工。被告：重庆市科雷实业有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道188号9幢，统一社会信用代码91500223304998404E。法定代表人：李凤。被告：刘志，男，1965年5月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：李凤，女，1969年6月15日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：刘栩麟，男，1993年6月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：刘柯成，男，1989年10月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：杜雪，女，1992年7月6日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。原告重庆市潼南区融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）与被告重庆市科雷实业有限公司（以下简称科雷公司）、刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人刘敏到庭参加了诉讼；被告科雷公司、刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告科雷公司向原告偿还借款本金4497166.34元、截至2020年3月25日的罚息303550.14元，合计4800716.48元；2.判决被告科雷公司向原告支付自2020年3月26日起至本金实际清偿之日止以4497166.34元为基数按年利率15%计算的罚息；3.判决被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪对上述请求承担连带清偿责任；4.判决原告对被告李风名下的三处房产享有抵押权，原告有权对前述房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年10月17日，原告作为委托人与被告科雷公司、受托人潼南民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）签订了《公司委托贷款合同》，合同约定原告将自有资金450万元委托民生村镇银行向被告科雷公司发放委托贷款，委托贷款的贷款期限为一年（自2018年10月17日起至2019年10月16日止）；贷款利率为年利率10%，借款人未能按期还本付息的，需按照约定贷款利率上浮50%计算罚息和利息。同日，原告与被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪签订了《委托贷款保证合同》，与被告李凤签订了《委托贷款抵押担保合同》，被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪为上述贷款提供连带责任保证担保，被告李凤自愿以其名下位于潼南区XX街道办事处XX大道2X8号、潼南区XX街道办事处XX大道2X0号、潼南区XX街道办事处XXX路1XX号X幢X-X的三处房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2018年10月18日，民生村镇银行根据原告指令，向被告科雷公司发放贷款450万元，借款凭证约定按月结息，到期日为2019年10月16日。贷款发放后，被告科雷公司每月按时支付利息，2019年10月16日到期日归还本金2833.66元，归还利息32500元；2019年12月21日归还罚息8.59元，此后再无还款。被告科雷公司未做答辩，亦未提交证据。被告刘志未做答辩，亦未提交证据。被告李凤未做答辩，亦未提交证据。被告刘栩麟未做答辩，亦未提交证据。被告刘柯成未做答辩，亦未提交证据。被告杜雪未做答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法举示了下列证据：《科雷公司股东会决议》、《委托贷款业务申请表》、《委托贷款业务委托书》、《公司委托贷款合同》、《委托贷款通知书》、《民生银行借款借据》、《委托贷款保证合同》、《保证人承诺书》、《委托贷款抵押担保合同》、《抵押人承诺书》、《抵押物清单》、不动产登记证明、《民生银行账户对账单》。经本院开庭审理，对当事人提供的证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定事实如下：2018年10月17日，原告作为委托人、被告科雷公司作为借款人、民生村镇银行作为受托人签订了《公司委托贷款合同》，约定：1.委托人将自有资金450万元委托受托人按照本合同的条款和条件向借款人发放委托贷款，委托人自担风险，受托人只收取相应委托贷款手续费；2.借款金额450万元；3.借款期限1年，自2018年10月17日起至2019年10月16日至，贷款实际发放日为贷款期限的起始日；4.贷款用于经营周转；5.贷款年利率为10%；6.借款人未按照合同约定偿还贷款本金，借款人自该笔贷款逾期之日起按逾期利息支付罚息，直至借款人清偿本息为止，逾期罚息利率按年利率10%上浮50%；7.对借款人未能按时支付的利息，受托人有权按照逾期罚息利率计收复利。同日，被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪与原告签订了《委托贷款保证合同》，约定：1.担保的主债权为主合同（原告作为委托人、被告作为借款人、民生村镇银行作为受托人签订的《公司委托贷款合同》）所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，本金450万元；2.担保期限为主合同债务人履行债务届满之日起两年；3.保证方式为连带责任保证。同时，被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪向原告出具了《保证人承诺书》。2018年10月17日，原告与被告李凤签订了《委托贷款抵押担保合同》，约定：1.被告李凤以其名下位于潼南区XX街道办事处XX大道2X8号（房地产证号：20X房地证201X字第08XXX号）、潼南区XX街道办事处XX大道2X0号（房地产证号：20X房地证201X字第08XX7号）、潼南区XX街道办事处XXX路1XX号X幢X-X（房地产证号：20X房地证201X字第03XX6号）的三处房屋抵押给原告；2.担保范围为主合同（原告作为委托人、被告作为借款人、民生村镇银行作为受托人签订的《公司委托贷款合同》）所产生的债权及利息、罚息、复利及实现债权的费用，债务本金450万元。合同签订后，原告与被告李凤在不动产登记中心办理了抵押登记。2018年10月18日，原告向被告科雷公司账户（账号63030XXXXXXXXXX）发放了贷款450万元。《借款凭证》载明，借款自2018年10月18日起至2019年10月16日止，执行年利率10%，按月结息，还款日为每月20日。贷款发放后，被告科雷公司未按照约定偿还原告借款，2019年10月16日，被告科雷公司偿还了原告借款本金2833.66元，利息32500元，2019年12月21日被告科雷公司归还8.59元，截至2020年3月25日被告科雷公司尚欠原告借款本金4497166.34元，罚息（自2019年12月17日至2020年3月25日止）303550.14元。本院认为，原告与被告科雷公司自愿签订的《公司委托贷款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自责任。原告按合同约定委托民生村镇银行向被告科雷公司发放了贷款450万元，被告科雷公司应当按照合同约定偿还原告借款本息。被告科雷公司逾期偿还已经构成了违约，原告有权要求被告科雷公司继续履行还款义务。原告与被告科雷公司在《公司委托贷款合同》中约定，贷款年利率为10%，借款人未按照合同约定偿还贷款本金，借款人自该笔贷款逾期之日起按逾期利息支付罚息，直至借款人清偿本息为止，逾期罚息利率按年利率10%上浮50%，即按照年利率15%计算罚息，该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。故原告要求被告偿还借款本金4497166.34元及支付罚息（截至2020年3月25日的罚息303550.14元，2020年3月26日起至本金实际清偿之日止的罚息以4497166.34元为基数按年利率15%计算）的诉讼请求本院予以支持。被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪与原告签订了《委托贷款保证合同》，合同约定被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪对被告科雷公司的贷款承担连带责任保证，担保的范围为主合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。因此原告要求被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪对科雷公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。原告与被告李凤签订了《委托贷款抵押担保合同》，约定以被告李凤名下位于潼南区XX街道办事处XX大道2X8号（房地产证号：20X房地证201X字第08XXX号）、潼南区XX街道办事处XX大道2X0号（房地产证号：20X房地证201X字第08XX7号）、潼南区XX街道办事处XXX路1XX号X幢X-X（房地产证号：20X房地证201X字第03XX6号）的三处房屋抵押给原告。并且双方对合同约定的抵押房产在不动产登记中心办理了抵押登记，原告的抵押权自办理抵押登记之日成立。故原告要求对被告李凤的抵押房产享有抵押权，对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆市科雷实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司偿还借款本金4497166.34元，并支付罚息（截至2020年3月25日的罚息303550.14元，2020年3月26日起至本金实际清偿之日止的罚息以4497166.34元为基数按年利率15%计算）；二、被告刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪对被告重庆市科雷实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆市潼南区融资担保有限公司对被告李凤名下潼南区XX街道办事处XX大道2X8号（房地产证号：20X房地证201X字第08XXX号）、潼南区XX街道办事处XX大道2X0号（房地产证号：20X房地证201X字第08XX7号）、潼南区XX街道办事处XXX路1XX号X幢X-X（房地产证号：20X房地证201X字第03XX6号）的三处房屋享有抵押权，原告有权就其折价、拍卖或变卖所得价款在担保债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22602.86元（已减半收取），由被告重庆市科雷实业有限公司、刘志、李凤、刘栩麟、刘柯成、杜雪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴继权二〇二〇年六月二十九日法官助理 蒲 馨书 记 员 杜 宇