苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初4733号原告：中国工商银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇流虹路570号。主要负责人：金华，该行行长。委托诉讼代理人：顾定峰，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：田国强，江苏立泰律师事务所律师。被告：苏州东展羽绒服饰有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区震泽镇新乐村2、5组。法定代表人：肖丽荣，该公司执行董事。被告：东群织造（苏州）有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇。法定代表人：洪秀荫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵开军，男，1980年3月4日出生，汉族，住江苏省盱眙县，系该公司员工。被告：施向东，男，1977年7月29日出生，汉族，住所地福建省晋江市，现住江苏省苏州市吴江区。被告：洪美满，女，1979年2月22日出生，汉族，住所地福建省晋江市，现住江苏省苏州市吴江区。被告：苏州顶智特种纤维科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区临沪经济区临沪大道南侧。法定代表人：翁清拔，该公司执行董事。原告中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工行吴江分行）与被告苏州东展羽绒服饰有限公司（以下简称东展公司）、东群织造（苏州）有限公司（以下简称东群公司）、施向东、洪美满、苏州顶智特种纤维科技有限公司（顶智公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法由审判员陈竞适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告工行吴江分行的委托诉讼代理人顾定峰、被告东群公司的委托诉讼代理人赵开军到庭参加诉讼。被告东展公司、施向东、洪美满、顶智公司经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令东展公司归还贷款本金1850万元，支付利息192398.69元及罚息233100元、复利2424.22元（暂计至2020年6月9日，之后的罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2.判令东展公司承担原告支付的律师费损失354300元；3.判令原告就上述债权（含诉讼费）对被告东群公司抵押的不动产享有优先受偿权；4.判令施向东、洪美满、顶智公司对东展公司的上述债务（含诉讼费、保全费）承担连带清偿责任；5.判令五被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年9月14日，被告东群公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，承诺以其自有的不动产为被告东展公司在原告处自2017年9月14日至2021年9月14日期间的债务，在2000万元的最高余额内提供抵押担保。2017年6月5日，被告施向东、洪美满与原告签订《最高额保证合同》一份，承诺为被告东展公司在原告处自2017年6月5日至2020年12月31日期间的债务，在3000万元的最高余额内提供连带责任保证担保。2018年12月6日，被告顶智公司与原告签订《最高额保证合同》一份，承诺为被告东展公司在原告处自2018年12月6日至2021年12月6日期间的债务在2000万元最高余额内提供连带责任保证担保。2019年10月25日，原告与被告东展公司签订《小企业借款合同》一份，东展公司向原告借款人民币900万元，借款期间为自2019年10月30日至2020年4月7日。2019年10月25日，原告与被告东展公司签订《小企业借款合同》一份，东展公司向原告借款人民币950万元，借款期间为自2019年10月30日至2020年4月7日。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但东展公司未按约还款，保证人亦未承担代为清偿的责任，故原告诉至本院。东群公司辩称，对案件事实及原告的诉讼请求无异议，利息部分以法院查明为准。东展公司、施向东、洪美满、顶智公司均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人没有异议的事实，本院予以确认。东展公司、施向东、洪美满、顶智公司未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对工行吴江分行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。本院查明如下事实：2017年6月5日，施向东、洪美满作为保证人（乙方），与工行吴江分行作为债权人（甲方）签订《最高额保证合同》1份，编号为：0110200016-2017年吴江（保）字0182号-1，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保。乙方所担保的主债权为自2017年6月5日至2020年12月31日期间，在人民币3000万元的最高余额内，甲方依据与东展公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议，开立担保协议，国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。乙方承诺：发生下列情形之一，按甲方通知要求无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期，债务人未予清偿的。2017年9月14日，东群公司作为抵押人（乙方），与工行吴江分行作为抵押权人（甲方）签订《最高额抵押合同》1份，编号为：0110200016-2017年吴江（抵）字0126号-1，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保。乙方所担保的主债权为自2017年9月14日至2021年9月14日期间，在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与东展公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议，开立担保协议，国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。乙方承诺：发生下列情形之一，按甲方有权实现抵押权：甲方主债权到期，债务人未予清偿的。具体抵押物为东群公司名下房地产，产权证号分别为：吴国用（2005）第XX号及吴国用（2004）第XX号国有土地使用权；吴房权证盛泽字第××号及吴房权证盛泽字第××号房产。双方于2017年9月19日办理了抵押登记，不动产登记证明文件编号为苏（2017）吴江区不动产证明第XX号。2017年9月14日，东群公司作出股东决议，同意以上述资产为东展公司向原告的借款在2000万元范围内提供抵押担保。2018年12月6日，顶智公司作为保证人（乙方），与工行吴江分行作为债权人（甲方）签订《最高额保证合同》1份，编号为：0110200016-2018年吴江（保）字0263号，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保。乙方所担保的主债权为自2018年12月6日至2021年12月6日期间，在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与东展公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议，开立担保协议，国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。乙方承诺：发生下列情形之一，按甲方通知要求无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期，债务人未予清偿的。2018年12月6日，顶智公司作出股东决议，同意为东展公司向原告的借款在2000万元范围内提供担保。2019年10月25日，原告与被告东展公司签订《小企业借款合同》一份，编号为：0110200016-2019年吴江字01774号，由东展公司向原告借款人民币900万元，借款期限六个月，自实际提款日起算。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率上浮60个基点（一个基点为0.01%），确定以六个月为一期，一期一调整，分段计息；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息、复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债务而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。合同第六条约定：本合同项下担保为最高额担保，合同编号分别为0110200016-2017年吴江（保）字0182号-1、0110200016-2018年吴江（保）字0263号、0110200016-2017年吴江（抵）字0126号-1。2019年10月30日，原告向东展公司发放该笔贷款900万元，借款借据注明基准利率为年利率4.2%，借款当期执行利率为年利率4.8%，借款期限六个月，借款到期日为2020年4月7日。借款发放后，东展公司支付利息至2020年1月20日，之后未能按期付息。截至2020年6月9日，东展公司尚欠利息93600元、罚息113400元、复利1179.36元。2019年10月25日，原告与被告东展公司签订《小企业借款合同》一份，编号为：0110200016-2019年吴江字01775号，由东展公司向原告借款人民币950万元，借款期限六个月，自实际提款日起算。合同其余约定条款内容与0110200016-2019年吴江字01774号借款合同一致。2019年10月30日，原告向东展公司发放该笔贷款950万元，借款借据注明基准利率为年利率4.2%，借款当期执行利率为年利率4.8%，借款期限六个月，借款到期日为2020年4月7日。借款发放后，东展公司支付利息至2020年1月20日，2020年3月21日还息1.31元，之后未能按期付息。截至2020年6月9日，东展公司尚欠利息98798.69元、罚息119700元、复利1244.86元。2020年4月22日，工行吴江分行与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所代理本案诉讼，约定律师费为354300元。另查明，2017年9月22日，东群公司作为抵押人（乙方），与工行吴江分行作为抵押权人（甲方）签订《最高额抵押合同》1份，编号为：0110200016-2017年吴江（抵）字0126号-2，约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保。乙方所担保的主债权为自2017年9月14日至2021年9月14日期间，在人民币1500万元的最高余额内，甲方依据与吴江市东华纺织有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议，开立担保协议，国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押财产与编号为0110200016-2017年吴江（抵）字0126号-1的最高额抵押合同项下财产相同，双方办理抵押登记的时间为2017年9月26日，不动产登记证明文件编号为苏（2017）吴江区不动产证明第XX号。以上事实，有工行吴江分行提供的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记书、《最高额保证合同》、借款借据、欠款截屏、客户回单、聘请律师合同，以及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证实。本院认为，原告工行吴江分行与被告东展公司签订的《小企业借款合同》、与东群公司签订的《最高额抵押合同》，与施向东、洪美满及顶智公司签订的《最高额保证合同》均系合同各方真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约发放贷款后，被告东展公司未能按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告东展公司归还全部欠款本金并支付相应欠息。原告主张的利息、罚息、复利及其计算方式符合贷款合同约定，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，借款合同、保证合同中及抵押合同对此进行了明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，律师费系必然产生的费用，且原告主张的律师费计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。原告与被告东群公司之间就抵押物签订最高额抵押合同，并办理了不动产抵押登记，现原告要求行使抵押权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条及第二十条的规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告施向东、洪美满及顶智公司作为连带共同保证人，应对被告东展公司的本案债务在合同约定的最高限额及担保范围内承担连带清偿责任。被告东展公司、施向东、洪美满及顶智公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州东展羽绒服饰有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吴江分行借款本金1850万元，并支付相应欠息（截至2020年6月9日，按照合同约定计算的利息192398.69元，罚息233100元，复利2424.22元；自2020年6月10日至本金实际清偿完毕之日，以本金1850万元为基数，按照年息7.2%计算罚息；自2020年6月10日至利息付清之日，以尚未归还的利息192398.69元为基数，按照年息7.2%计算复利）；二、被告苏州东展羽绒服饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司吴江分行律师费损失354300元；（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63）。三、被告施向东、洪美满对被告苏州东展羽绒服饰有限公司履行上述第一项、第二项义务在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、被告苏州顶智特种纤维科技有限公司对被告苏州东展羽绒服饰有限公司履行上述第一项、第二项义务在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、如被告苏州东展羽绒服饰有限公司未按期足额履行上述第一、第二项债务，原告中国工商银行股份有限公司吴江分行就被告东群织造（苏州）有限公司提供的抵押物即产权证号分别为：吴国用（2005）第XX号及吴国用（2004）第XX号的国有土地使用权；吴房权证盛泽字第××号及吴房权证盛泽字第××号房产（不动产登记证明文件编号为苏（2017）吴江区不动产证明第XX号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2000万元范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取67908元，诉讼保全费5000元，合计72908元，由被告苏州东展羽绒服饰有限公司、东群织造（苏州）有限公司、施向东、洪美满、苏州顶智特种纤维科技有限公司共同负担，并于本判决生效之日起十日内交至本院（汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××67）。原告预交的诉讼费用本院于本判决生效之日起十五日内退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。（此页无正文）审 判 员  陈 竞二〇二〇年六月三十日法官助理  姚燕彬书 记 员  张璟妹附法律文书履行提示：人民法院依法作出的生效法律文书,具有国家权威性和强制执行力,当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务,否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行,被执行人将面临以下执行风险:一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施,并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息,未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的,人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。五、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的,人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务,人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买费经营必须车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的,或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行,以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的,人民法院有权将其纳入失信被执行人名单,通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布,并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报,供相关单位依照法律、法规和有关规定,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面,对失信被执行人予以信用惩戒;向征信机构通报,由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的,人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的,人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产,或者与他人串通,通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行,致使判决、裁定无法执行的,以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。