河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初709号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，公司董事长。· 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：王国军，男，1973年10月8日出生，满族，住河北省保定市清苑区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑联社）与被告王国军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑联社的委托诉讼代理人高刘昊到庭参加诉讼。被告王国军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王国军偿还原告借款本金65万及截止到2019年1月7日的借款利息7062.34元，并自2019年1月8日起至本息实际付清之日止按月利率9.425‰计算利息；2.判令原告对被告王国军提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款有限受偿;3.本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：2018年2月12日，被告王国军与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币65万元，借款月利率7.25‰,借款额度有效期间从2018年2月12日年2021年2月11日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告王国军与原告签订《最高额抵押合同》，被告王国军以其位于光明东街南××花园××室房产（房产证号为：冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号）对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月14日被告单笔借款65元，单笔借款期限为自2018年2月14日至2019年2月13日。合同签订后，原告履行了放款义务，截止至2019年1月7日结欠本金65万，结欠利息7062.34元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 王国军缺席未答辩。 经审理查明，被告王国军于2018年2月12日与原告清苑联社签订《个人循环额度借款合同》，约定借款额度为650000元人民币，借款额度有效期间从2018年2月12日至2021年2月11日，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期限，执行月利率为7.25‰，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。被告王国军于同日又与原告清苑联社签订了《最高额抵押合同》，同意以其单独所有的位于保定市清苑区（圣泰花园）1幢2-401室房产﹝冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号﹞对以上借款本金650000元及利息含罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权发生的一切费用提供最高额抵押担保。2018年2月14日被告王国军从原告清苑联社支走单笔借款650000元，月利率为7.25‰，借款期限至2019年2月13日止。截止到2019年1月7日，被告王国军共还息44303.89元，拖欠利息7062.34元。因被告王国军经催要仍未还款，原告清苑联社向本院起诉，要求被告王国军偿还清苑联社借款本金650000元和至2019年1月7日的借款利息7062.341元，自2019年1月8日起至付清款之日止按月利率9.45‰计算利息，并对提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。原告清苑联社围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：（1）被告身份证复印件、离婚证复印件、户口本复印件。（2）2018年2月12日王国军与清苑联社签订《个人循环额度借款合同》一份、王国军贷款申请书一份，证明借款额度为人民币650000元，额度有效期自2018年2月12日起至2021年2月11日，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期限，执行月利率为7.25‰，逾期利率是贷款利率上浮30%，按月结息。（3）王国军与清苑联社签订的《最高额抵押合同》，同意以其单独所有的保定市清苑区（圣泰花园）1幢2-401室房产﹝冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号﹞，对以上借款本金650000元及利息含罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权发生的一切费用提供最高额抵押担保，担保意向书一份、抵押物状况承诺书一份、同意抵押承诺书一份、最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产权证书、房地产抵押物清单一份。（4）公证书一份，证明上述合同双方的签字、印章属实。（5）确认书一份，原告与被告对借款合同和抵押合同予以确认。（6）业务凭证一份，证明合同签订后原告依约于2018年2月14日向被告发放贷款65万元，该借款到期日为2019年2月13日。原告履行完毕了出借款项义务，被告应按约定返还借款本息。（7）贷款情况说明，证明被告应返还的贷款本金和利息的详情。被告王国军未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提交相关证据材。 本院认为，被告王国军于2018年2月12日与原告清苑联社签订《个人循环额度借款合同》，约定借款额度为650000元人民币，有效期间从2018年2月12日至2021年2月11日，并约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，同时被告王国军又与原告清苑联社签订了《最高额抵押合同》，同意以其位于保定市清苑区（圣泰花园）1幢2-401室房产﹝冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号﹞对以上借款本金650000元及利息提供最高额抵押担保，2018年2月14日被告王国军向原告清苑联社借款650000元和月利率7.25‰的事实，有原告清苑联社提供的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》和王国军用款650000元业务凭证等证据予以证实，本院予以确认。在原告清苑联社按合同约定将650000元打入借款人被告王国军的账户后即履行了借款义务，原、被告间的借贷关系已经成立，被告王国军应按合同约定在合同约定期限内履行偿还借款本金和利息的义务。截止到2019年1月7日，被告王国军共还息44303.89元，拖欠利息7062.34元，仍欠原告清苑联社本金650000元和利息7062.34元，被告王国军迟延偿还借款本息的行为已构成违约，故其在偿还借款本息的同时，也应当按照合同约定承担逾期罚息责任，因此，本院对原告清苑联社要求被告王国军偿还借款本金650000元和至2019年1月7日的借款利息13631.01元，并自2019年1月8日起至付清款止按月利率9.425‰（7.25‰×1.3）计算利息的主张予以支持。被告王国军在借款时与原告清苑联社签订《最高额抵押合同》，同意以其单独所有的保定市清苑区（圣泰花园）1幢2-401室房产﹝冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号﹞，作为借款650000元本金及利息的担保，上述《最高额抵押合同》是原告清苑联社与被告王国军的真实意思表示，办理了抵押登记，具有法律效力，故在被告王国军违约的情况下，原告清苑联社要求对提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。被告王国军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在举证期限内提交证据材料，应视为其自动放弃质证和庭审辩论的权利，由此而产生的不利后果，应自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王国军于本判决书生效之日起十五日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金650000元和截止到2019年1月7日的借款利息7062.34元，并自2019年1月8日起至付清款止按月利率9.425‰计算利息。 二、如被告王国军未按期履行以上义务，原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司有权在被告王国军提供的抵押财产范围内即保定市清苑区（圣泰花园）1幢2-401室房产﹝冀（2018）保定市清苑区不动产权第0000072号﹞的房产经拍卖、变卖所得价款优先清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10371元，减半收取计5185元，由被告王国军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 许继革 二〇二〇年六月十八日 法官助理 齐浩达 书 记 员 王 娜