四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初1155号 原告：南充市顺庆区人民政府西城街道办事处，住所地四川省南充市顺庆区解放街46号。 法定代表人：田黎，主任。 委托诉讼代理人：强春艳，四川川乾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗一恒，四川川乾律师事务所律师。 被告：林光强，男，1954年10月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 第三人：林森，男，1982年9月24日出生，汉族，住上海市宝山区。 原告南充市顺庆区人民政府西城街道办事处（以下简称西城街道办）与被告林光强、第三人林森不当得利纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告西城街道办的委托诉讼代理人罗一恒，被告林光强到庭参加诉讼，第三人林森经本院传票传唤未到庭参加诉讼。经本院向第三人林森释明后，第三人在开庭后向我院递交书面意见，提出独立的诉讼请求。原告西城街道办、被告林光强、第三人林森均出具书面意见认为无需再次开庭审理。本案现已审理终结。 原告西城街道办向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还不当得利262,496元；2.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年12月29日，原告与第三人林森签订《住宅房屋征收货币补偿协议》，根据协议第六条约定：原告应当向林森支付补偿款共计787，487.5元。原告于2019年1月30日向林森支付了第一笔补偿款236，246元。后被告林光强向西城街道办提供了林森的承诺书，表示父子二人已对征收补偿款分配事宜达成一致，故西城街道办按该承诺书将第二笔征收补偿款262,496元打入被告林光强持有的银行卡中。补偿款发放后，林森拒绝领卡签字，并否定其本人对林光强的承诺。依据《民法总则》第一百二十二条规定，林光强领取的补偿款系不当得利，原告多次要求其退还未果。为保护原告的合法权益，原告遂起诉提出前述诉讼请求。 被告林光强辩称，被拆迁房屋原系被告与妻子的福利房，在拆迁改造前以买卖方式过户给林森，但林森实际上并未支付房款，过户产生的税款都是由被告支付。原告支付的第二笔拆迁款是得到林森的许可和承诺，并非不当得利，不同意向原告退还。本案的诉讼费、保全费应当由林森承担。 第三人林森述称，林森系被拆迁房屋的唯一合法所有权人，应当享有全部拆迁款。第三人向被告出具的承诺书是在受胁迫状态下出具，并未产生委托原告处置财产的法律效力，且该承诺书是赠与行为，第三人可以撤回。第三人也未委托被告代为领取补偿款，现第三人要求确认补偿款262,496元为第三人所有，被告退回补偿款，并由原告向第三人支付补偿款262，496元，诉讼费由原告承担。 被告林光强针对第三人的请求辩称，被拆迁房屋仅办理了房屋所有权变更登记，未办理国有土地使用权变更登记，且办理所有权变更登记后，被告一直占有使用房屋直至拆迁，可见该房为林光强夫妻与第三人林森共有。第三人林森出具的《承诺书》中也认可被告占有房屋份额的三分之一，因此已经领取的补偿款262,496元应当由被告享有。 原告西城街道办对第三人林森提出的请求未发表意见，愿意以法院判决结果为准。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告林光强与唐桂琼为夫妻关系，与第三人林森系父子关系。1998年12月21日，被告林光强取得位于顺庆区涪江路13号1幢1单元3层6号房屋（建筑面积为68.75平方米）的《房屋所有权证》，房屋所有权人为林光强，该房为房改售房。2001年1月4日，被告林光强取得《国有土地使用证》，土地使用者为林光强，使用权类型为国有土地划拨。2007年11月26日，被告林光强夫妻二人将前述房屋的所有权变更登记在第三人林森名下。因门牌号变更，房屋坐落登记为“顺庆区科苑街43号1幢1单元3层2号”。此后，《国有土地使用证》一直未变更登记。2018年12月29日，第三人林森与原告西城街道办签订《住宅房屋征收货币补偿协议》，约定：林森自愿选择以货币补偿方式予以补偿，由西城街道办付给房屋价值补偿款462,618.75元、搬迁费4,000元、临时安置费4,200元、货币补偿奖励294,393.75元、提前搬迁奖励6,875元、特别搬迁奖励10,000元、整体搬迁奖励5,000元、空调移机费400元等货币补偿共计787,487.50元。2019年1月5日，第三人林森向被告林光强出具《承诺书》，载明：兹收到科苑街13号拆迁款后，三日内将林光强所属份额对应款项打入林光强指定帐号（按人头平均分）。2019年1月30日，原告西城街道办向第三人林森支付了第一笔补偿款236,246元。2019年12月，原告西城街道办根据被告林光强提供的《承诺书》，向被告林光强的银行账户转账支付了补偿款262,496元。但第三人林森认为该款不应向被告林光强发放，拒绝领取后续的补偿款。原告西城街道办遂向我院提起诉讼，要求林光强返还领取的补偿款262,496元。 本院于2020年6月3日向唐桂琼询问其对于案涉拆迁补偿款的意见。唐桂琼称：被拆迁房屋的房屋所有权已经过户给林森，即使土地使用权证未过户，也不影响林森获取补偿款的权利，因此林森应当享有全部补偿款，其不会向林森主张补偿款。 本院认为，本案的争议焦点一是被告林光强是否有权享有拆迁补偿款的三分之一，二是被告林光强在原告西城街道办领取拆迁补偿款是否属于不当得利。 对于林光强是否有权享有拆迁补偿款的三分之一的问题。本院认为，被拆迁房屋的所有权虽然于2007年转移登记至林森名下，但是该房屋的土地使用证并未变更登记，仍然登记在林光强名下。而房屋拆迁补偿款包含了房屋和土地的价值以及其他补偿和奖励款项，林森在《承诺书》中亦认可林光强享有相应份额。虽然林森称《承诺书》系受林光强胁迫所写，并非其真实意思，但未提供证据证明，该《承诺书》应认定系林森的真实意思表示。综合上述理由，本院认为林光强作为土地使用权人和房屋的实际居住权利人应当享有补偿款的部分份额。对于具体份额的确定问题，因林森在《承诺书》中表示按人头均分，而案涉房屋最初取得所有权时的家庭成员系林光强夫妻和林森，此处表述的“按人头均分”应认定为按三人均分，故林光强应当享有拆迁补偿款的三分之一份额即262496元。 对于林光强领取拆迁补偿款是否属于不当得利的问题。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，不当得利是指没有合法原因取得利益致使对方受损的法律事实。如前所述，林光强应当享有拆迁补偿款的三分之一份额，林光强获得262496元补偿款是基于合法原因，且西城街道办本就负有给付拆迁补偿款787,487.50元的义务，其向林光强支付补偿款262496元并不会致使其利益受损，故林光强领取拆迁补偿款不构成不当得利。 综上所述，原告西城街道办和第三人林森的诉讼请求均不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回原告南充市顺庆区人民政府西城街道办事处的诉讼请求； 二、驳回第三人林森的诉讼请求。 案件受理费7，407元、保全费2，020元，由原告南充市顺庆区人民政府西城街道办事处负担6，358元，第三人林森负担2，169元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  段 萍 人民陪审员  王德友 人民陪审员  王显波 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  王 鸿