重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初1831号原告：天宸汇力商业保理（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300MA5DG9NJ1H。法定代表人：马剑，执行董事。委托诉讼代理人：熊新立，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋邓，重庆坤源衡泰律师事务所实习律师。被告:李晓琴，女，1984年2月16日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告:熊存均，男，1977年1月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称天宸公司）与被告李晓琴、熊存均合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天宸公司委托诉讼代理人熊新立到庭参加诉讼，被告李晓琴、熊存均经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天宸公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告共同向原告返还保理融资款本金40165元；2、依法判决二被告共同向原告支付违约金和利息，计算方式为：2019年10月18日之前为5983.2元（即398.88元／月＊15个月），从2019年10月18日起至二被告实际付清之日止，以二被告未支付融资金额40165元为基础，按月利率2%计算；3、依法判决二被告共同赔偿原告为实现债权所花费的必要费用。事实与理由：原告与被告李晓琴、熊存均签订《房屋租金年付保理服务合同》（以下简称保理合同）一份，双方约定由被告李晓琴、熊存均将其所有的位于重庆市巴南区房屋（以下简称23-7号房屋）的应收租金收入49860元的债权转让给原告，原告向被告李晓琴、熊存均提供保理融资金额49860元，36个月内还清，并约定保理服务费、融资利率、月还款额度及实现债权费用。同日，被告李晓琴、熊存均向原告出具《房屋托管管理协议》。原、被告李晓琴、熊存均双方签订保理合同后，原告按照约定向被告李晓琴、熊存均支付了保理融资款49860元。截止起诉之日，被告李晓琴、熊存均仅向原告支付了部分融资款项，就不再按约定向原告支付融资款项。原告遂诉至法院。被告李晓琴、熊存均未到庭应诉，未作辩称。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人举示的证据，本院认定如下：房屋托管管理协议》及附件、重庆市房屋租赁合同备案登记证明、《房屋租金年付保理服务合同》及附件、中国民生银行单位账户对账单、备付金业务电子回单凭证、先锋支付有限公司营业执照、支付业务许可证、回购（退还）通知书、EMS快递详情单、《民事法律事务委托代理合同》、四川天府银行网上银行交易详细清单、发票（NO.07563876号）等证据经审查，真实性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月28日，原告公司（甲方）与被告李晓琴、熊存均（乙方）签订保理合同，双方约定：甲方同意按乙方申请的金额49860元提供金融服务，并按申请金额受让乙方所有的××-×号房屋的《房屋托管管理协议》项下享有的应收租金权益，分期付租期间为2017年11月28日起至2020年11月27日，共36个月，期间租金收入49860元，申请金额为49860元，支付日为每月28日，甲方按申请金额受让乙方对《房屋托管协议》项下应收租金权益，甲方或甲方委托的第三方将转让价款支付至申请表载明的乙方账户即视为甲方履行了本服务；房屋租金年付保理服务或本服务：指乙方已经或即将将《房屋租金年付保理服务申请表》载明的房屋对外租赁或委托给第三方进行租赁或委托给第三方进行租赁管理（以下简称承租方/托管方），并签订了《房屋托管管理协议》，服务提供方即甲方拟通过受让乙方基于《房屋托管管理协议》享有的全部应收租金权益，使乙方提前一次性获得申请金额对应的租金收入，并提供应收租金收付管理、推介第三方融资等一系列金融服务；在甲方提供本服务期间，自应收租金受让起始日起至乙方回购甲方支付的应收租金全部转让价款前，由甲方负责乙方应收租金的管理及收付结算，乙方基于《房屋托管管理协议》取得的租金收入或取得的融资提存至甲方回款专用账户，该回款定向用于本服务项下的融资偿还；自应收租金受让之日起，乙方应按《分期付租明细表》约定日期将每月租金支付至本合同约定的甲方汇款专用账户，该回款定向用于本服务项下的融资偿还，且乙方同意不论《房屋托管管理协议》约定何种租金支付方式，均按《分期付租明细表》约定方式支付；甲方提供本服务后，本合同约定的回款专用账户在租金支付日未收到承租方/托管方支付的足额租金，乙方应无条件回购（退还）甲方已受让未受偿的应收租金，回购（退还）金额=本服务项下甲方向乙方支付的转让价款-回款专用账户已回收的租金；乙方授权并同意，当乙方未按照《回购（退还）通知书》履行相应义务时，乙方授权甲方将房屋转租第三方并留置租金，转租租金不低于《房屋托管管理协议》约定租金的50%，同时甲方保留采取诉讼、仲裁等法律手段向乙方进行追索的权利，追索产生的催收费、律师费及其他事项债权的费用由乙方承担；乙方逾期向甲方履行本合同项下任何资金支付义务的，乙方应向甲方支付逾期违约金，每逾期一自然日支付的违约金金额为应付未付金额的0.1%，直至乙方履行完毕其资金支付义务之日止；若出现严重影响甲方权益的违约情形，甲方可以解除并终止本合同。同日，被告李晓琴、熊存均（委托方）与四川隆鑫泰实业有限公司（受托人）签订《房屋托管管理协议》、《授权委托书》，双方约定由被告李晓琴、熊存均委托四川隆鑫泰实业有限公司管理出租其所有的××-×号房屋。原告天宸公司于2017年11月2日通过先锋支付有限公司支付通道服务方支付被告李晓琴、熊存均融资款项49860元。庭审中，原告天宸公司陈述，合同签订后被告李晓琴、熊存均支付2017年12月28日至2018年6月28日期间的融资款项，其中本金为9695元，未支付2018年7月28日起的剩余融资款项。2019年10月29日，原告天宸公司与重庆坤源衡泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托重庆坤源衡泰律师事务所熊新立、宋邓（根据案件需要，可组建能及时办理委托事务的律师代理团队，具体指派律师以授权委托书所列律师为准）代理原告天宸公司与被告李晓琴、熊存均一案，案件代理费4000元。2019年12月2日，原告向重庆坤源衡泰律师事务所支付律师代理费4000元。本院认为，原告天宸公司与被告李晓琴、熊存均签订的保理合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告天宸公司与被告李晓琴、熊存均签订保理合同，并按约向被告李晓琴、熊存均支付融资款49860元，但被告李晓琴、熊存均收到该款项后，仅向原告天宸公司偿还部分款项，未按约定向原告天宸公司偿还到期欠款，亦无证据证明原告天宸公司收取了房屋承租方或托管方支付的租金，依据保理合同约定，原告天宸公司提供合同约定的服务后，合同约定的回款专用账户在租金支付日未收到承租方/托管方支付的足额租金，被告李晓琴、熊存均应无条件回购（退还）原告天宸公司已受让未受偿的应收租金，退还金额40165元=本服务项下原告天宸公司向被告李晓琴、熊存均支付的转让价款49860元-回款专用账户已回收的租金9695元，故原告天宸公司要求被告李晓琴、熊存均退还40165元的诉讼请求，本院予以支持。保理合同中约定逾期支付资金义务，应支付应付未付金额每日0.1％的逾期违约金，该约定超过法定利率上限，原告天宸公司诉请被告李晓琴、熊存均支付以欠付款40165元为基数自2018年7月29日至款清之日按年利率6%计算的违约金，本院予以支持。原告天宸公司诉请被告李晓琴、熊存均承担律师代理费4000元，符合保理合同约定，本院予以支持。被告李晓琴、熊存均无正当理由拒不到庭参加诉讼，不妨碍本院依法判决本案。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李晓琴、熊存均于本判决生效后十日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司退还款项40165元，并支付以本金40165元为基数，自2018年7月29日起按照年利率6%计算至款清之日止的违约金；二、被告李晓琴、熊存均于本判决生效后十日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司支付律师代理费4000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费804元，减半收取402元，由被告李晓琴、熊存均负担，此款已由原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司垫付，限被告李晓琴、熊存均于本判决生效之日起十日内迳付原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。在上述期限内递交上诉状后，七日内未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 娄 婷二〇二〇年六月十八日书记员 赵芳源