上海市浦东新区人民法院刑 事 判 决 书（2020）沪0115刑初1166号公诉机关上海市浦东新区人民检察院。被告人刘某2，男，1992年9月30日生，汉族，户籍地江苏省徐州市。辩护人**勇，上海伟创律师事务所律师。上海市浦东新区人民检察院以沪浦检二部刑诉[2020]1354号起诉书指控被告人刘某2犯合同诈骗罪，于2020年3月20日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市浦东新区人民检察院指派检察员缪某某出庭支持公诉，被告人刘某2及其辩护人**勇到庭参加诉讼。现已审理终结。上海市浦东新区人民检察院指控，2019年6月，被告人刘某2虚构其在自如平台上租房可享优惠政策的事实，与被害人杨某某、刘某1签订本区昌里路XXX弄XXX号XXX室房屋的租赁合同，骗取两名被害人租金人民币共计45,312元(以下币种均同)，仅将其中的18,881.3元用于支付房租及押金，余款人民币26,430.7用于其个人还债。同年10月11日，被告人刘某2至上海市公安局浦东分局投案。为证实上述指控，公诉机关当庭宣读和出示了被害人陈述、证人证言、租赁合同等书证、案发经过、常住人口基本信息等证据。公诉机关认为，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，被告人刘某2的行为已构成合同诈骗罪，提请法庭定罪处罚。被告人刘某2提出其是向被害人借用钱款，并没有合同诈骗故意。辩护人提出刘某2的行为不构成合同诈骗罪。理由是：刘不具有非法占有被害人财产的目的，也不存在虚构事实的行为，被害人并非基于错误认识而处分财产，亦未遭受任何损失，本案不具有社会危害性。经审理查明，2019年6月，被告人刘某2与上海自如资产管理有限公司(以下简称自如公司)签订合同以月租金5,930元、服务费3,985元，共计租金71,160元的价格租赁本区昌里路XXX弄XXX号XXX室房屋，租期一年，后向被害人杨某某、刘某1谎称本人是内部员工在自如平台上租房可享受优惠政策，与两名被害人签订上述房屋的租赁合同，约定一年租金45,312元，并要求两名被害人全额支付一年租金，骗取两名被害人租金人民币共计45,312元，仅将其中的18,881.3元用于支付房租及押金，余款人民币26,430.7用于其个人还债，后离沪。2019年10月11日，被告人刘某2至上海市公安局浦东分局投案。认定上述事实，有下列证据予以证实：1.租赁合同，证实2019年6月4日，甲方被告人刘某2与乙方被害人杨某某、刘某1签订租赁合同，甲方将浦东新区昌里路XXX弄XXX号XXX室房屋转租给乙方。租金为45,312元。2.微信聊天记录、账单详情、银行账户交易明细表，证实被告人刘某2于2019年6月4日、5日收取被害人杨某某微信转账5,930元、9,127元、3,999元；于2019年6月5日、6日收到被害人刘某1微信转账17,000元、9,256元。共计45,312元。3.房屋租赁合同、账单详情、还款账单，证实(1)房屋资产出租人王艳、甲方自如公司与乙方被告人刘某2签订本区房屋租赁合同，刘某2承租甲方位于上钢五村XXX号XXX室，租期为一年。2019年6月15日至2020年6月14日，交房日6月15日，押金5,930元，服务费3,985元，每月租金5,930元，租金总计71,160元。(2)刘某2通过自如网微信在线支付自如公司2019年6月4日5,930元(房子订金)、6月15日6,262.12元(第一月房租)、7月15日6,689.18元(偿还自如资管机构下的贷款)。(3)2019年8月26日乙方刘某2与甲方上海自如资产管理有限公司王艳签订房屋租赁合同，内容基本同上，刘某2于2019年8月26日支付租金与押金12,192.12元、于9月26日支付租金6,654.74元。4.被害人杨某某、刘某1的陈述，证实2019年5月，其两人找房子合租，上网联系到刘某2，刘某2称他作为链家员工，以他的身份租借自如平台的房子可以享受七折优惠，6月5日前签约还可以额外减免4,500元房租，但房租必须年付。同年6月4日晚，刘某2带他们看了昌里路XXX弄XXX号XXX室房屋，两人决定租下，双方签了租赁合同，约定租期12个月，这套房子在自如平台上的月租金5,930元，按刘某2说的员工七折优惠的月租金4,151元，减免4,500元，合同上租金总计45,312元。6月4日刘小莹通过微信转账给刘某25,930元定金，6月5日刘小莹两次微信转账分别9,127元、3,999元，刘某1两次微信转账共17,000元，6月6日，刘某1微信转账9,256元。同年8月20日晚，自如工作人员上门对其两人进行清退，其两人才知道刘某2只支付了两个月房租，刘也享受不到优惠。其两人通过微信、电话联系不到刘某2后于8月21日到公安机关报案。5.证人周某的证言，证实其是自如公司的服务管家。2019年6月15日，刘某2租赁上钢五村昌里路XXX弄XXX号XXX室房屋，房租每月5,930元，刘交了6月15日至8月14日两个月房租、一个月押金以及两个月服务费，共计18,881.3元。刘某2不是自如公司员工，没有房租折扣，也没有针对服务费的优惠。8月15日左右，发现房租逾期不交，电话联系刘某2，刘以各种理由推脱。8月20日，其和同事上门清退，发现实际居住人是两名女子，两人讲了从刘某2处租房的情况。6.常住人口基本信息、案发经过，证实本案案发以及被告人刘某2身份信息、到案过程。7.被告人刘某2的供述。本院认为，被告人刘某2以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪成立，予以支持。对于刘某2及其辩护人提出刘的行为不构成合同诈骗罪的意见，本院认为，事实和证据表明：第一、刘某2在签订、履行合同过程中采用虚构事实、隐瞒真相的手段。刘某2并不是自如公司员工，也不享受优惠政策，而刘在租房过程中对两名被害人谎称上述事实，诱骗被害人签订合同。第二、刘某2具有非法占有目的。从以下四个层面分析考察：首先，刘某2曾在案供述因在老家借了高利贷要还，急需用钱，想到用上述手段获取钱款。其次，刘某2收到钱款后大部分用于还债，实际占有被害人钱款。再次，刘某2本人承租涉案房屋月租金为5,930元，服务费为3,985元，而刘却以4,151元的月租金、减免服务费这一远远低于本人实际承租价格，倒贴钱款租赁给两名被害人，明显违背常情常理。最后，刘某2在租赁合同时并未向两名被害人讲明其实际只付了两个月租金等，并且即将离开上海，离沪后也未向被害人报告行踪并讲明无能力继续支付房租，之后又与被害人失联。第三、事后行为并不能够否定合同诈骗罪的成立。本案中诚如辩护人所述事后由刘某2出资继续承租涉案房屋，两名被害人在约定的租期内继续享有居住权，被害人最终没有遭受实际损失，这一行为发生在案发之后，被告人与被害人之间双方达成的协议，系事后的补救行为，并不能够否定合同诈骗罪的成立，但在量刑时可酌情从轻考虑。综上，被告人及其辩护人的意见理由不成立，不予采纳。根据本案犯罪的事实、犯罪的性质、情节、对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(五)项、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：被告人刘某2犯合同诈骗罪，判处拘役三个月，并处罚金人民币二千元(此款于判决生效后一个月内缴纳)。(刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年5月29日起至2020年8月28日止。)如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  李俊英人民陪审员  曹 霞人民陪审员  朱月仙二〇二〇年六月十七日书 记 员  杨敏菊附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。