辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初14354号原告:单德信，男，1956年10月18日出生，汉族，住址辽阳市太子河区。委托诉讼代理人:颜阳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘恒知昕，北京大成（沈阳）律师事务所实习律师。被告:沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。负责人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。原告单德信与被告沈阳市沈河区城市建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告单德信的委托诉讼代理人颜阳，刘恒知昕，被告沈阳市沈河区城市建设局的委托诉讼代理人温澄均到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告单德信向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付搬家过渡补偿费共计117308元人民币。2.请求判令本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告撤销了对第三人沈阳万安城市房屋拆迁有限公司的诉讼请求。事实及理由：2008年1月13日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》。就位于沈阳市沈河区.94平方米的房产拆迁补偿产权调换安置达成协议。2008年1月15日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》。就位于沈阳市沈河区.88平方米的房产拆迁补偿产权调换安置达成协议。2008年1月17日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》。就位于沈阳市沈河区.5平方米的房产拆迁补偿产权调换安置达成协议。2008年1月25日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》。就位于沈阳市沈河区.9平方米的房产拆迁补偿产权调换安置达成协议。以上四份协议及相应拆迁方案均规定：过渡期暂按工期24个月计算，入住时结清款项。如超过24个月，按月补发过渡期安置补助费。施工期限最长不得超过30个月，如超过30个月，拆迁人将对选择产权置换的被拆迁人增加一倍过渡补助费。过渡补偿标准按建筑面积每平方米12元计算，每月每户最低不少于400元，最高不超过600元。依据协议及拆迁方案，过渡补偿费暂发放12个月。以上四处房产均于2012年2月14日回迁，安置过渡期均为签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》之日至为2012年2月14日。原告单德信位于沈阳市沈河区.94平方米的房产，依据协议及拆迁方案规定，被告已经支付的过渡补偿费（即2008年1月13日至2009年1月13日），共计7200元。仍需向原告支付从2009年1月13日至2012年2月14日的过渡补偿费34800元（600元/月×18个月＋600元/月×20个月×2倍）。原告单德信位于沈阳市沈河区.88平方米的房产，依据协议及拆迁方案规定，被告已经支付的过渡补偿费（即2008年1月15日至2009年1月15日），共计4879元。仍需向原告支付从2009年1月15日至2012年2月14日的过渡补偿费22767元（33.88平方米×12元/平方米×18个月＋33.88平方米×12元/平方米×19个月×2倍）。原告单德信位于沈阳市沈河区.5平方米的房产，依据协议及拆迁方案规定，被告已经支付的过渡补偿费（即2008年1月17日至2009年1月17日），共计7200元。仍需向原告支付从2009年1月17日至2012年2月14日的过渡补偿费33600元（600元/月×18个月＋600元/月×19个月×2倍）。原告单德信位于沈阳市沈河区.9平方米的房产，依据协议及拆迁方案规定，被告已经支付的过渡补偿费（即2008年1月25日至2009年1月25日），共计5602元。仍需向原告支付从2009年1月25日至2012年2月14日的过渡补偿费26142元（38.9平方米×12元/平方米×18个月＋38.9平方米×12元/平方米×19个月×2倍）。原告签订以上房屋拆迁补偿协议后配合被告及第三人完成动迁安置。动迁安置后，原告对四处房产未支付的过渡补助费多次与被告进行沟通,但被告以各种理由拒绝支付。原告无奈诉至贵院，请求依法维护原告合法权益，支持原告的各项诉讼请求。被告沈阳市沈河区城市建设局辩称，被告认为原告不是原拆迁人，协议中没有约定过渡期安置补助费。根据协议的约定，被告只有给付回迁房的义务，而且已经履行完毕。本案已经超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证。对原告、被告提供的证据：《城市房屋拆迁补偿安置协议》、收款收据、合同附件，被告没有异议。对被告提供的证据：《拆迁房产转让协议》、案外人承诺书，原告对关联性有异议。本院予以确认，在卷佐证。本院认定事实如下：2008年1月13日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》一份，约定根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》和《沈阳市人民政府31号令（沈阳市城市房屋拆迁管理办法）》及有关规定，双方就拆迁补偿产权调换安置达成如下协议----原告位于沈阳市沈河区.94平方米的房产进行拆迁，被告用拆迁房屋进行补偿。协议签订后，被告已经支付原告2008年1月13日至2009年1月13日的“过渡期安置补助费”7200元。2008年1月15日原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》一份，内容与上述协议相同，拆迁房屋位于沈阳市沈河区.88平方米。协议签订后，被告已经支付原告2008年1月15日至2009年1月15日的“过渡期安置补助费”4879元。2008年1月17日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》一份。内容与上述协议相同，拆迁房屋位于沈阳市沈河区.5平方米。协议签订后，被告已经支付原告2008年1月17日至2009年1月17日的“过渡期安置补助费”7200元。2008年1月25日，原告单德信与被告签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》一份。内容与上述协议相同，拆迁房屋位于沈阳市沈河区.9平方米。协议签订后，被告已经支付原告2008年1月25日至2009年1月25日的“过渡期安置补助费”5602元。另查明，《沈阳市人民政府31号令（沈阳市城市房屋拆迁管理办法）》中“住宅拆迁实施方案”规定:凡选择产权调换的被拆迁人，均发给过渡期安置补助费，补助标准按建筑面积每平方米12元，每户每月最少不低于400元，最多不超过600元，在签订协议时一次性发放24个月的过渡期补助费及搬家费。如超过24个月，按月补发过渡期安置补助费，施工期限最长不得超过30个月，如超过30个月，拆迁人将对选择产权置换的被拆迁人增加一倍过渡补助费。本院认为，原告通过房产买卖的方式购买了案外人的案涉房产，原被告已经签订了有关该房产的《城市房屋拆迁补偿安置协议》，在该协议中列明原告为“被拆迁人”，表明被告已认可了原告作为“被拆迁人”的身份。故原告理由享有“被拆迁人”应有的（法律及政策规定的）待遇。《城市房屋拆迁补偿安置协议》的依据之一为《沈阳市城市房屋拆迁管理办法（沈阳市人民政府令第31号）》，该办法已经规定被拆迁人应当享有“过渡期安置补助费”，故原告要求被告支付该款的理由正当，本院予以支持。沈阳市沈河区.94平方米的房产的过渡期应为2008年1月13日至2012年2月14日。扣除被告已经支付的过渡补偿费7200元，被告还应支付34800元。沈阳市沈河区.88平方米的房产的过渡期应为2008年1月15日至2012年2月14日。扣除被告已经支付的过渡补偿费4879元，被告还应支付22767元。沈阳市沈河区.5平方米的房产的过渡期应为2008年1月17日至2012年2月14日.扣除已经支付的过渡补偿费7200元。被告还应支付33600元。沈阳市沈河区.9平方米的房产的过渡期应为2008年1月25日至2012年2月14日，扣除被告已经支付的过渡补偿费5602元，被告还应支付26141元。关于被告抗辩原告的主张已经超过诉讼时效的问题。《城市房屋拆迁补偿安置协议》中并未对何时给付“过渡期安置补助费”进行明确约定，故原告有权随时向被告主张予以给付。因此，原告的主张并未超过法律规定的诉讼时效。关于原告主张的利息问题，《城市房屋拆迁补偿安置协议》中，并未对何时给付“过渡期安置补助费”进行明确约定，故原告主张被告逾期给付缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告沈阳市沈河区城市建设局于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告单德信过渡期安置补助费117308元。二、驳回原告单德信、被告沈阳市沈河区城市建设局的其他诉讼请求及抗辩。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2646元，由被告沈阳市沈河区城市建设局承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王艳辉人民陪审员  宋 洁人民陪审员  赵 洪二〇二〇年六月二十四日书 记 员  梁超男