安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1003民初176号 原告：黄山市元洲建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区龙门乡阳春街。 法定代表人：汤文虎，公司总经理。 委托诉讼代理人：汤文明，公司副总经理。 委托诉讼代理人：徐志平，安徽金天都律师事务所律师。 被告：黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区太平湖镇塔岭。 法定代表人：周开寿，公司董事长。 原告黄山市元洲建筑装饰工程有限公司（下称元洲公司）诉被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司（下称名人置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。元洲公司委托诉讼代理人汤文明、徐志平到庭参加了诉讼，名人置业公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理终结。 元洲公司向本院提出诉讼请求：1.名人置业公司立即支付拖欠的工程尾款283481.46元及逾期付款利息45357元（以拖欠尾款283481.46元为基数，按年利率6%计息，自2018年8月1日暂计算至2020年3月31日，直至实际清偿之日止））；2.元洲公司对上述工程款享有优先受偿权；3.名人置业公司承担案件受理费。事实和理由：2016年4月7日，元洲公司与名人置业公司签订了《金龙岛3#楼一期装修工程施工合同》，合同约定工程为固定单价，工程量按实结算。元洲公司按合同约定进场组织施工，2016年8月6日，施工完毕并交付名人置业公司使用。2017年8月5日，双方经核算达成一致，确认工程决算审定价为7898099.87元；施工过程中，双方增加了对金龙岛3#楼物业办公用房室内装修工程的施工内容，2017年7月31日，双方经核算达成一致，确认增加的工程决算审定价为135381.59元；以上合计8033481.46元。名人置业公司先后支付工程款775万元。工程款余款一直未支付，经多次催讨无果，为维护自身的合法权益不受侵犯，元洲公司特提起诉讼，望予以支持。 名人置业公司经传票传唤未出庭应诉，未提供书面答辩意见，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换，当庭进行了举证，对当事人无异议的证据：《金龙岛3#楼一期装修工程施工合同》、《金龙岛公寓A/B/C/C2/D户型样板房装饰工程工程量清单报价表》、《太平湖金龙岛3#楼室内装修工程（一期及补充协议）决算审核表及资料》、《太平湖金龙岛3#楼室内装修工程签证单及施工图纸》、《太平湖金龙岛3#楼物业办公用房室内装修工程决算审核表及资料》、《金龙岛3#楼（一期）工程收入明细及转账记录》，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，元洲公司与名人置业公司签订了《金龙岛3#楼一期装修工程施工合同》，由元洲公司承建黄山市金龙岛3#楼一期室内装修工程，合同约定工程为综合固定单价，工程量按实结算。合同签订后元洲公司组织施工。2016年8月6日，案涉工程竣工验收并交付名人置业公司使用。2017年8月5日，元洲公司与名人置业公司共同签订了《太平湖金龙岛3#楼室内装修工程（一期及补充协议）决算审核表》，确认最终工程结算总价为7898099.87元。施工过程中，双方增加了对金龙岛3#楼物业办公用房室内装修工程的施工内容，2017年7月31日，双方签订了《太平湖金龙岛3#楼物业办公用房室内装修工程决算审核表》，确认增加的工程决算审定价为135381.59元。 另查明，案涉合同约定：工程款在工程结算审计后付至审定价款的95％；审定决算价的5％留作工程质量保修金，若保修期未出现质量问题，保修期满后15天内无息付清，工程质量保修期为两年。 名人置业公司于2016年5月13日支付75万元，2016年9月7日支付50万元，2016年10月17日支付50万元，2016年11月7日支付100万元，2016年11月28日支付100万元，2017年1月11日支付50万元，2017年1月25日支付250万元，2017年3月21日支付50万元，2017年5月5日支付50万元，以上合计775万元。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。元洲公司与名人置业公司签订的合同，是双方真实意思的表示，合法、有效，应当受到法律保护。元洲公司按照合同的约定对案涉工程进行了施工，并经名人置业公司验收确认并已实际投入使用，已经履行了自己的合同义务，名人置业公司应当按照双方约定的价款支付工程款。2017年8月5日的《太平湖金龙岛3#楼室内装修工程（一期及补充协议）决算审核表》确认最终工程结算总价为7898099.87元，按照双方合同的约定，名人置业公司应当在完成结算审核后支付工程结算价的95％，在保修期满后15天即2018年8月21日前支付工程结算价的5％。2017年7月31日的《太平湖金龙岛3#楼物业办公用房室内装修工程决算审核表》确认增加的工程结算审定价为135381.59元。名人置业公司不履行义务，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。名人置业公司已支付工程款为775万元，尚欠工程款应为283481.46元（7898099.87元＋135381.59元－7750000元）。 元洲公司主张支付拖欠工程价款的利息在性质上属于法定孳息，与工程款具有附随性，是元洲公司履行工程施工义务后应得的利益，也是名人置业公司拖欠工程款的对价。利息标准没有约定，应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；利息的起算时间应从应付工程价款之日起计算。按照双方合同的约定，名人置业公司应当在结算完成后，支付至结算款的95％，双方结算之日为2017年8月5日，工程结算价5％的工程质量保修金应于2018年8月21日前支付。因此利息的计算应从2018年8月22日开始。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”，应当给付工程价款之日应是双方约定的工程款支付期限到期，付款条件成就时。本案中，双方合同中约定付款时间为决算完成付款至工程款的95％，2017年8月5日和2017年7月31日完成的工程结算，质量保修金应于2018年8月21日前支付，至2020年5月14日本案立案时，已超过6个月保护期限，故元洲公司主张工程优先受偿权，本院不予支持。 名人置业公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视其对自身诉讼权利的放弃，应自行承担相应的诉讼风险，本院可依法作出缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司于本判决生效后十日内支付黄山市元洲建筑装饰工程有限公司工程款283481.46元及逾期付款利息（以283481.46元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2018年8月22日起计至2019年8月19日的利息和按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计至工程款付清之日止的利息）； 二、驳回黄山市元洲建筑装饰工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6232元，减半收取3116元，由黄山市元洲建筑装饰工程有限公司负担116元，由黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  方春 二〇二〇年六月二十九日 法官助理吴飞阳 书记员徐雅芬