云南省永德县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0923民初371号原告：永德县农村信用合作联社。住所地：云南省临沧市永德县德党镇永新路18号。统一社会信用代码915309232195600107。法定代表人：刘金城，职务：联社理事长。委托诉讼代理人：曹安琴，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：蔡靖宇，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：永德县永合商贸有限公司。住所地：云南省临沧市永德县园林生态小区。统一社会信用代码9153092309942905XE。法定代表人：侯志宇。职务：经理。被告：侯敏，男，1960年10月11日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：黄仙芸，女，1962年10月5日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：侯志宇，男，1984年11月27日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：茶会芳，女，1982年1月15日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：罗文平，男，1968年10月1日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：罗元廷，男，1992年1月4日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。被告：李晓玲，女，1968年11月2日出生，汉族，住云南省临沧市永德县。原告永德县农村信用合作联社诉被告永德县永合商贸有限公司、侯敏、黄仙芸、侯志宇、茶会芳、罗文平、罗元廷、李晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永德县农村信用合作联社委托诉讼代理人曹安琴、蔡靖宇，被告永德县永合商贸有限公司法定代表人侯志宇，被告侯志宇、罗元廷到庭参加诉讼。被告侯敏、黄仙芸、茶会芳、罗文平、李晓玲未到庭。本案现已审理终结。原告永德县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告永德县永合商贸有限公司立即偿还原告借款本金260万元及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等（暂计至2020年2月21日为131764.74元，之后按照合同约定利率计算，具体以原告出具的银行结息单为准），本息合计2731764.74元。2.请求依法确认原告对被告侯敏、黄仙芸、侯志宇、茶会芳、罗文平、罗元廷、李晓玲提供的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。3.依法判决各被告共同连带承担本案原告因实现债权所产生的一切费用（包括律师费、诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权的相关费用）。事实与理由：2018年10月24日，原告和被告永德县永合商贸有限公司签订编号为1204012543181024510000008号《流动资金借款合同》，借款金额为260万元。借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2018年10月24日至2019年10月24日止。《流动资金借款合同》项下借款利率为固定年利率6.525%，在合同有效期内利率不变，还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清。合同约定了争议的管辖法院为贷款人（原告）所在地人民法院，同时对违约责任、担保条款、其他权利义务等内容作出了明确约定，并约定实现债权产生的费用包括律师代理费等由被告方承担。2018年10月24日，原告分别与被告侯敏、黄仙芸、侯志宇，茶会芳，罗文平、罗元廷、李晓玲签订编号为1204012543181024110000003／4／5号的《抵押合同》，约定：（1）被告侯敏、黄仙芸、侯志宇以其共有的位于永德县的不动产、位于永德县【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号、云（2017）永德县不动产权第××号】;（2）被告茶会芳以其所有的位于临沧市永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】;（3）被告罗文平、罗元廷、李晓玲以其共有的位于临沧市永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】为被告永德县永合商贸有限公司与原告在同日签订的前述《流动资金借款合同》设定抵押担保。上述《抵押合同》约定的抵押担保范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。原告与被告签订上述《抵押合同》后，原告和各被告即于当日办理了前述四座不动产的抵押登记【云（2018）永德县不动产证明第0000701号】。上述合同签订后，原告即向被告永德县永合商贸有限公司的指定账户发放了260万元款项，依约完成了发放贷款的义务。但合同届期后，被告永德县永合商贸有限公司未按双方约定偿还原告借款本息。原告认为，被告永德县永合商贸有限公司不按照上述合同约定履行还款义务的行为，已构成违约，原告有权要求被告永德县永合商贸有限公司偿还全部到期款项，并要求确认原告对被告侯敏、黄仙芸、侯志宇，茶会芳，罗文平、罗元廷、李晓玲提供的抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。现为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定依法提起诉讼，望贵院依法判处。被告永德县永合商贸有限公司、侯志宇承认原告在本案中所主张的事实，并请求原告多给一点时间，被告通过处置检测站股权后一次性偿还债务，如果确实偿还不了，再通过拍卖、变卖抵押物偿还债务。被告罗元廷承认原告在本案中所主张的事实，并同意按被告永德县永合商贸有限公司、侯志宇的意见办。被告侯敏、黄仙芸、茶会芳、罗文平、李晓玲经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年10月24日，原告和被告永德县永合商贸有限公司签订编号为1204012543181024510000008号《流动资金借款合同》，借款金额为260万元，借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，自2018年10月24日至2019年10月24日止。《流动资金借款合同》项下借款利率为固定年利率6.525%，在合同有效期内利率不变，还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清。合同约定了争议的管辖法院为贷款人（原告）所在地人民法院，同时对违约责任、担保条款、其他权利义务等内容作出了明确约定，并约定实现债权产生的费用包括律师代理费等由被告方承担。2018年10月24日，原告分别与被告侯敏、黄仙芸、侯志宇，茶会芳，罗文平、罗元廷签订编号为1204012543181024110000003／4／5号《抵押合同》和抵押担保承诺书，合同约定：（1）被告侯敏、黄仙芸、侯志宇以其共有的位于永德县德党镇德党上街农资公司1幢2层2号不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】、位于永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】;（2）被告茶会芳以其所有的位于临沧市永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】;（3）被告罗文平、罗元廷以罗文平、罗元廷、李晓玲共有的位于临沧市永德县不动产中自己享有的份额【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】为被告永德县永合商贸有限公司与原告在同日签订的《流动资金借款合同》设定抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。《抵押合同》签订后，于当日办理了前述四座不动产的不动产登记证明【云（2018）永德县不动产证明第0000701号】。合同签订后，原告向被告永德县永合商贸有限公司指定账户发放贷款260万元，依约完成了发放贷款的义务。但合同届期后，被告永德县永合商贸有限公司未按双方约定偿还原告借款本息。原告认为，被告永德县永合商贸有限公司不按照合同约定履行还款义务的行为，已构成违约。原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼。另查明，被告李晓玲既没有与原告签订《抵押合同》，也没有在抵押担保承诺书上签名捺印。以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押担保承诺书、不动产权证、不动产登记证明、借款借据、贷款账复印件，以及当事人庭审陈述在卷佐证。本院认为，被告永德县永合商贸有限公司、侯志宇、罗元廷承认原告永德县农村信用合作联社在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。本案原告与被告永德县永合商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告分别与被告侯敏、黄仙芸、侯志宇，茶会芳，罗文平、罗元廷签订的《抵押合同》，系借款人、抵押人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告全面履行了自己的义务，向被告永德县永合商贸有限公司发放了合同约定借款260万元，但被告永德县永合商贸有限公司未按合同约定偿还借款本息，因此，原告要求被告永德县永合商贸有限公司偿还尚欠借款本金260万元及至2020年2月21日止的利息131764.74元，本息合计2731764.74元，并承担自2020年2月22日起至还清款项之日止的利息（按借款合同约定利率计算）的诉讼请求成立，予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……”本案借款时，（1）被告侯敏、黄仙芸、侯志宇以其共有的位于永德县德党镇德党上街农资公司1幢2层2号不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】、位于永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】;（2）被告茶会芳以其所有的位于临沧市永德县不动产【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】;（3）被告罗文平、罗元廷以罗文平、罗元廷、李晓玲共有的位于临沧市永德县不动产中自己享有的份额【不动产权证号：云（2017）永德县不动产权第××号】为被告永德县永合商贸有限公司向原告的借款本息提供抵押担保；并对上述财产办理了抵押登记，因此，原告要求对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，予以支持。被告李晓玲既没有与原告签订《抵押合同》，也没有在抵押担保承诺书上签名捺印，因此，原告主张对罗文平、罗元廷、李晓玲共有的位于临沧市永德县不动产中李晓玲享有的份额拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求不成立，本院不予支持。关于原告主张要求被告承担原告为实现债权而产生的费用，庭审中原告未提交相应证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告永德县永合商贸有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告永德县农村信用合作联社借款本金2600000元【大写贰佰陆拾万元整】。二、被告永德县永合商贸有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告永德县农村信用合作联社至2020年2月21日止的利息131764.74元。三、被告永德县永合商贸有限公司于本判决生效后九十日内偿还原告永德县农村信用合作联社自2020年2月22日起至还清款项之日止的利息（按双方借款合同约定的利率及计算方式计算）。四、若被告永德县永合商贸有限公司不按时履行上述第一、二、三项债务，原告永德县农村信用合作联社有权以被告侯敏、黄仙芸、侯志宇共有的位于永德县德党镇德党上街农资公司1幢2层2号云（2017）永德县不动产权第××号不动产、位于永德县云（2017）永德县不动产权第××号不动产;被告茶会芳所有的位于临沧市永德县云（2017）永德县不动产权第××号不动产;被告罗文平、罗元廷、李晓玲共有的位于临沧市永德县云（2017）永德县不动产权第××号不动产中被告罗文平、罗元廷享有的份额的房地产拍卖、变卖后的价款优先受偿。五、驳回原告永德县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14327元，财产保全费5000元，由被告永德县永合商贸有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  鲁光兵二〇二〇年六月三日书记员  胡跃菊相关法条：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。