山西省晋中市太谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0726民初48号原告：申衬忠（又名申忠），男。委托代理人：张晋文，太谷县明星法律服务所法律工作者（太谷县撤县改区后该所尚未刻制新章）。被告：太谷广宇房地产开发有限公司。住所地，山西省晋中市太谷区东寺园2号。法定代表人：杜居芬，系该公司董事长兼总经理。委托代理人：李晓梅，女，系该公司办公室主任。被告：何远斌，男，太谷区房地产管理所退休工人。委托代理人：吕晓平，山西省太谷县（太谷县撤县改区后该所尚未刻制新章）。被告：王榜锦（又名王榜紧），男。被告：杨志远，男。委托代理人：李继，山西泰民律师事务所律师。被告：太谷县胡村镇新代村民委员会。住所地，晋中市太谷区胡村镇新代村。（太谷县撤县改区后该村委会尚未刻制新章）法定代表人：贾三喜，系该村村委主任。被告：吴远平，男。原告申衬忠与被告太谷广宇房地产开发有限公司、何远斌、王榜锦、杨志远、太谷县胡村镇新代村民委员会、吴远平合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告申衬忠及其委托代理人张晋文、被告太谷广宇房地产开发有限公司的委托代理人李晓梅、被告何远斌及其委托代理人吕晓平、被告杨志远的委托代理人李继、被告吴远平到庭参加了诉讼。被告太谷县胡村镇新代村民委员会未经法庭准许，无正当理由中途退庭。本案现已审理终结。原告申衬忠向本院提出诉讼请求：1.支付施工款（农民工工资）伍拾肆万零伍佰元（540500元）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告太谷广宇房地产开发有限公司系房地产开发商，被告何远斌系实际投资人，二者之间是挂靠关系。被告王榜锦系施工组织者。2015年、2016年，被告王榜锦把我叫到工地做工程，雇佣原告组织的三十多名农民工，在太谷县为两幢住宅楼施工。原告带领的是抹灰组，工种是内墙抹灰和外墙抹灰。内墙14500㎡×39元＝565500元，外墙7500㎡×58元＝435000元，合计1000500元。几年来，被告付款250000元，一套房子顶账210000元，合计支付460000元，欠款540500元。被告拖欠的全部是农民工的工资，原告实在无法交代。现具状起诉，请求法律保护。被告太谷广宇房地产开发有限公司辩称，1.针对原告民事起诉状所提及的太谷县项目，经核实，在相关核准审批部门及我公司都没有从购地到施工等任何一个开发环节的记载；2.我公司从来没有，也没有委托过任何人签订诉状所说的相关挂靠合同以及发生任何形式的约定行为；3.我公司也没有民事起诉状所提及的付款给原告等相关账务往来记载。综上，该民事起诉状所涉及的内容与我公司没有任何关联。被告何远斌辩称，1.原告起诉我并且说我是实际投资人没有事实和法律依据，答辩人没有实际对工程进行投资、参与，杨志远是实际开发人，我与杨志远是朋友，当时是杨志远委托我在新代村的工地帮忙，我只是作为朋友无偿帮忙；2.答辩人与原告之间不存在任何形式的合同或协议，原告的起诉与答辩人没有关系。被告王榜锦辩称，1.买卖合同上太谷广宇房地产开发有限公司的公章是怎么来的我不清楚，我也没有见过太谷广宇房地产开发有限公司的人进过工地；2.我不清楚工程是谁开发的，我也不认识杨志远，当时是何远斌有偿雇佣我去新代村整个工地全权招呼，后来是我出面雇佣原告做外墙、内墙抹灰工程的；3.原告所诉是事实，我不知道该由谁付款。当时工地上付款都是我签字，我付款，我是工地上的全权代表。被告杨志远辩称，当时太谷县政府把土地转给了新代村民委员会，让开发住宅，相关文件在XX公司和县政府。我个人和太谷县胡村镇新代村民委员会在2013年1月31日签订了建筑项目总承包协议书，约定由我承建新代村的新民住宅小区。此后，我与吴远平之间头约定共同出资建设XX住宅小区。合同签订后，经何远斌介绍，我让王榜锦承揽了一、二号楼、车库以及室外配套工程的土建工程。合同履行过程中，新代村委不积极履行相应义务，我当时是太谷广宇房地产开发有限公司的法定代表人，在被迫情况下，我以太谷广宇房地产开发有限公司的名义进行了楼房销售。合同履行过程中，我已经超付了王榜锦工程款，申衬忠是王榜锦自己雇佣的，与我没有合同关系，原告应当向王榜锦主张各项欠款。所以请求驳回原告对我的诉讼请求。被告太谷县胡村镇新代村民委员会辩称，开发小区是杨志远向XX公司买的地，村委会没有参与开发小区，原告主张的欠款与村委会没有关系。当时村委会与杨志远签订合同是因为开发小区需要占用XX村的土地，需要村委帮忙协调占地拆迁工作，因该小区紧挨XX村，盖好小区后需要用XX村的下水排水系统，当时说好要支付村委100万元，此后也确实支付过一部分钱，但具体数额不清楚。原告的诉讼请求与村委会无关。被告吴远平辩称，当时是何远斌找到我说杨志远在，问我是否投资。我确实和杨志远共同投资了新代村该小区的项目，投资了120万元左右。我不懂房地产开发，没有参与工程项目建设。本院经审理认定的事实如下：2013年1月31日被告太谷县胡村镇新代村民委员会（甲方）与被告杨志远（乙方）签订了《建设项目总承包协议书》，约定工程名称为XX住宅小区；工程地址在XX；工程内容为规划区域内全部建筑安装工程和配套工程；工程价款按实际销售价款确定；承包方式为包工包料；工程期限从2013年6月15日开工至2014年9月30日竣工；建设项目为一号六层底商住宅楼，砖混结构，五个单元，建筑面积7746㎡，二号六层住宅楼，砖混结构，四个单元，建筑面积6363㎡，底商二层住宅楼，砖混结构，建筑面积2505㎡，汽车库59个，砖混结构，建筑面积1180㎡；承包原则为在确定建设用地、建设项目、建设规划、建筑面积、建筑标准、销售价格等条件的前提下，太谷县胡村镇新代村民委员会委托杨志远对本项目的建筑安装工程和区域配套工程进行全方位、全过程、全职能经营管理，在总承包费用的框架内实行独立经营、独立核算、自负盈亏，独立承担民事责任和经济责任；本项目由杨志远设立财务机构，独立建账、独立核算、独立运作资金，杨志远设置项目经理部，由杨志远任经理，下设施工管理组和财务管理组，组织施工人员、机具设备、原辅材料进入施工场地严格执行施工规范和验评标准。被告何远斌与被告杨志远系朋友关系，被告吴远平与被告何远斌系兄弟关系，经被告何远斌介绍，被告吴远平与被告杨志远共同出资在XX村建设XX小区。被告何远斌受被告杨志远指派管理小区工地。被告王榜锦通过被告何远斌承揽了XX住宅小区一、二号楼的土建工程、一号楼的基础工程、地面砼垫层、车库及配套工程。2015年2月，被告王榜锦将内墙、外墙抹灰工程承揽给原告申衬忠，双方未形成书面合同，口头承诺完工后结算工程款。原告申衬忠带领工人于2015年2月、3月份左右开工，2016年7月、8月份左右完工。2017年8月15日，原告申衬忠和被告王榜锦就工程量与付款情况进行了核对，被告王榜锦就核对结果给原告申衬忠出具了书面材料，书面材料载明：抹灰组：内墙：14500㎡×39元／㎡＝565500元，外墙：7500㎡×58元／㎡＝435000元，小计1000500元，已付：25万元，顶房子两套42万元，小计67万元，下欠申忠330500元，主管：何远斌，经办人：王榜锦。该书面材料上全部内容和签字均为被告王榜锦所书写。事实上原告申衬忠通过被告王榜锦只拿到一套房，顶账210000元，尚有540500元未结算。被告杨志远在对外出售该小区房屋时房屋买卖协议书上加盖的太谷广宇房地产开发有限公司销售专用章和杨志远个人的印章是被告何远斌请示被告杨志远后安排被告王榜锦在外私刻的章。被告杨志远提供了房屋买卖协议书、有王榜锦签字的收据和白条、承诺书等证明被告杨志远用新民住宅小区的房屋、车库等抵顶王榜锦部分工程款的事实。被告杨志远辩称和被告吴远平支付给被告王榜锦工程款1225000元，代替被告王榜锦向贾继军支付208000元，被告杨志远提供了收据证明其代替被告王榜锦偿还了王榜锦的个人借款，何X凝、赵X明各抵顶一辆车给被告王榜锦用作抵顶工程欠款。被告王榜锦不认可被告杨志远支付过其工程款的陈述，称抵顶两辆车是用来抵顶外墙保温部分的工程款的，不是顶给王榜锦的。被告王榜锦辩称被告何远斌承诺以每月15000元有偿雇佣其管理XX住宅小区工地建设，被告杨志远、何远斌对此不予认可，被告王榜锦也未能提供证据证明其主张。经本院调查取证，XX住宅小区在建设规划部门没有办理规划审批手续。2013年被告杨志远与被告太谷县胡村镇新代村民委员会虽然签订《建设项目总承包协议书》，约定由被告杨志远承揽建设XX村XX住宅小区，但协议书形成后，被告太谷县胡村镇新代村民委员会未投入资金。本院所确认的上述事实，有原告提交的工程核算书面材料、房屋买卖协议书复印件等，被告太谷广宇房地产开发有限公司提交的企业信息查询单、被告何远斌提交的建设项目总承包协议书、王榜锦施工项目结算明细表、支付王榜锦工程款统计表、工程施工项目建设造价统计表、各类房屋建筑面积统计表等，被告杨志远提交的房屋买卖协议书、收据、证明材料等以及当事人的庭审陈述笔录等证据在案为凭，经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，2013年被告杨志远与被告太谷县胡村镇新代村民委员会签订《建设项目总承包协议书》，约定由被告杨志远承揽建设XX村XX住宅小区，但协议书形成后，被告太谷县胡村镇新代村民委员会未投入资金，被告太谷县胡村镇新代村民委员会辩称签订协议的原因是因为新民小区建设用地包括了部分村集体土地，需要村委帮忙协调占地拆迁工作，另外需要使用村集体建设的下水排水系统，村委需要收费，所以才和杨志远签订了协议书，对于村委的这一说法其他当事人未持异议，故被告太谷县胡村镇新代村民委员并不是XX小区的开发方，被告太谷县胡村镇新代村民委员将XX小区建设发包给被告杨志远的事实不存在。庭审中被告杨志远的委托代理人、被告何远斌均陈述销售小区房屋时售楼合同上“太谷广宇房地产开发有限公司销售专用章”系何远斌请示杨志远后安排被告王榜锦在外私刻，被告王榜锦也承认该章是被告何远斌安排他在外私刻，所以XX小区开发事宜与被告太谷广宇房地产开发有限公司无关。被告杨志远称XX小区系该和被告吴远平共同投资开发，吴远平对此说法亦认可，可以认定XX小区系被告杨志远和被告吴远平共同投资开发。被告何远斌受被告杨志远指派管理工地的事实为被告杨志远、吴远平所共认，可以认定。被告王榜锦虽辩何远斌以月薪15000元雇佣他管理工地建设，但该陈述收到被告何远斌和被告吴远平付给他的100余万元后未扣除报酬，而是全部用于转付他人工程款，至今仍未领到报酬的说法与情理不符，且是其出面雇佣原告施工，结合被告杨志远、何远斌的陈述，可以认定被告王榜锦通过被告何远斌承揽被告杨志远、吴远平开发的XX小区土建等工程并将内外墙工程转包给原告施工的事实存在，本院应予确认。被告王榜锦应当支付原告工程欠款540500元。至于被告杨志远、吴远平与被告王榜锦的工程款结算情况，根据现有证据情况无法查明，故被告杨志远、吴远平在本案中不应承担付款责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王榜锦于本判决生效之日起十日内支付原告申衬忠工程欠款540500元。二、驳回原告申衬忠要求其他被告承担付款责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4603元，由被告王榜锦负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。审判员  赵国胜二〇二〇年六月十日书记员  杜文娟