文书内容重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初3790号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行，住所地重庆市北碚区云清路113号，统一社会信用代码91500000671013136N。法定代表人：黄淑娟，该支行行长。委托诉讼代理人：廖芸，重庆东方联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗佳，重庆东方联合律师事务所律师。被告：钟显玲，女，汉族，1985年11月10日出生，住重庆市北碚区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行（以下简称邮储银行北碚支行）诉被告钟显玲融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告邮储银行北碚支行的委托诉讼代理人罗佳到庭参加诉讼，被告钟显玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行北碚支行的诉讼请求：1、依法判令被告钟显玲立即偿还原告借款本金268070.85元及截止2020年4月21日的利息、复利、罚息4293.34元，共计272364.19元，并偿还从2020年4月22日起至本息付清之日止的罚息、复利(罚息以贷款本金余额为基数，按贷款利率的基础上加收30%计算，利随本清；复利以欠付利息为基数，按罚息利率计算，利随本清)；2、依法判令被告钟显玲支付原告因本案产生的律师费7337元；3、依法判令原告在本案债权范围内对被告钟显玲提供抵押担保的坐落于重庆市北碚区××号的房屋享有优先受偿权；4、依法判令被告钟显玲承担本案诉讼费。事实与理由：2016年9月14日，被告与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定：原告根据被告的申请，同意向被告发放贷款37万元用于个人购买坐落于重庆市北碚区××号的房屋；借款期限120个月，自2016年9月14日至2026年9月14日；贷款年利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行;借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）。同时，合同约定了抵押条款，被告自愿以其所有的坐落于重庆市北碚区××号的房屋作为抵押，为合同项下所形成的债权提供抵押担保；担保范围包括但不限于：合同项下全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2016年9月21日，原告向被告发放贷款37万元，被告签署了手工借据，原告盖章确认，借据载明借款金额为37万元，借款用途为购买住房，还款方式为等额本息。合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款。原告按约定发放了贷款。现被告未按合同约定归还本息，截至2020年4月20日，被告已经连续四个月未按时足额偿还贷款本息，原告催收无果，为维护原告的合法权益，诉至法院。原告为支持其主张，举示了《个人购房/购车借款及担保合同》不动产登记证明及房产证、个人贷款(手工)借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、邮储银行系统结清试算表打印件、中国邮政储蓄银行还款流水详情表、法律事务委托合同、发票、付款凭证等证据。被告钟显玲未作答辩。经审理查明：2016年9月14日，被告与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定贷款人向借款人发放37万元，用于购买坐落于重庆市北碚区××号的房屋，贷款期限为120个月，自2016年9月14日至2026年9月14日，贷款年利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行;借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。同时，双方在合同中还约定被告钟显玲以位于重庆市北碚区××号的房屋提供抵押并依法办理了抵押登记。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、质物保管费、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同签订后，被告钟显玲于2016年9月21日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明被告向原告借款37万元用于购房，借款期限自2016年9月21日至2026年9月21日，还款方式为等额本息。中国邮政储蓄银行个人贷款放款单上载明，正常利率为4.41%，逾期利率为5.733%。原告按约定发放了贷款。截止2020年4月21日，被告钟显玲已经连续三个月未按时足额偿还本息，尚欠原告借款本金268070.85元，以及利息、复利、罚息4293.34元。另查明，因被告钟显玲未按时足额偿还本息，原告与重庆东方联合律师事务所签订了法律事务委托代理合同，委托重庆东方联合律师事务所指派律师代理其与钟显玲的金融借款合同纠纷案件，并支付代理费7337元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告邮政银行北碚区支行与被告钟显玲签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方应依约履行义务。被告钟显玲在原告邮政银行北碚区支行发放贷款后未到庭举示证据证明其履行还款义务。因此对于原告邮政银行北碚区支行要求被告钟显玲归还借款本金以及利息并承担罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。原告邮政银行北碚区支行要求对被告钟显玲提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原被告在借款合同中约定律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。因此，双方实际并未对律师费的承担有明确约定，故原告主张被告承担律师费的诉讼请求本院不予支持。被告钟显玲经本院传票传唤，无正当理由未在本院确定的开庭时间到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟显玲在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行偿还截至2020年4月21日的借款本金268070.85元，利息、罚息、复利4293.34元；二、被告钟显玲在本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行支付自2020年4月22日起的罚息和复利；罚息以尚欠借款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按贷款利率的基础上加收30%即年利率5.733%计算，利随本清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行在本判决第一、二项确定的债权范围内对被告钟显玲名下的位于重庆市北碚区××号的房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5495.52元，减半收取2747.76元，由被告钟显玲承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 任国粹二〇二〇年六月二十九日法官助理 易文庆书 记 员 周 静