湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初1276号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市东安县。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：蒋将。被告：唐玉娥，女，1971年9月21日出生，汉族，湖南省人，户籍地湖南省永州市冷水滩区，现住湖南省东安县。被告：王恩竹，男，1973年2月25日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现住湖南省东安县。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告唐玉娥、王恩竹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人蒋将、被告唐玉娥到庭参加了诉讼，被告王恩竹经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告唐玉娥签订的《最高额借款合同》；2.判令被告唐玉娥和王恩竹立即偿还原告借款本金499002.8元，利息20706.15元（利息暂计算至2020年6月8日，截至2020年6月8日贷款未逾期的按合同约定的月利率8.4‰计算，贷款逾期以后的利息按合同约定的逾期月利率12.6‰计算至付清借款本息之日止；3.判令原告对被告唐玉娥和王恩竹提供担保的抵押物［东安县的房产（不动产权证：湘（2018）东安县不动产权第××号）］依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告唐玉娥于2018年7月9日签订了《最高额借款合同》，借款金额为50万元，月利率为8.4‰，逾期利息月利率为12.6%，借款期限为36个月，约定按月还息，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。被告唐玉娥和王恩竹用位于东安县的房屋和土地［不动产权证号：湘（2018）东安县不动产权第××号］作为借款抵押物为被告唐玉娥的借款提供担保，并于2018年7月9日与原告签订了《最高额抵押合同》，并且在不动产抵押登记中心依法办理了不动产抵押登记。合同签订后，原告于2018年7月10日向被告唐玉娥发放贷款50万元整。贷款在合同期间随借随还，截止2020年6月8日贷款余额为499002.8元。由于被告唐玉娥自2019年12月20日之后未按时偿还贷款利息，原告多次催收，但被告唐玉娥以各种理由进行拖延，现累计欠原告利息20706.15元（利息暂计算至2020年6月8日止）。原告认为，原告与被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》是合法有效的，原告已按合同约定向被告唐玉娥支付了借款，但被告未能按合同约定清偿借款本息，其行为属于严重的违约行为。根据《合同法》的规定和《最高额借款合同》约定，被告唐玉娥应当立即偿还原告借款本金及利息等。根据相关法律规定，原告对被告唐玉娥提供的抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求依法判处。被告唐玉娥辩称，借款是事实，但是原告说被告多次拖欠利息拒不归还，这个不存在。被告当时还不起利息时，十分配合并主动打电话给原告说明还不起利息的情况，请求原告将抵押的房子卖了用于还款。经审理查明，被告唐玉娥因开设湘菜馆需要资金周转向原告农商银行借款，并于2018年7月9日与原告签订一份《最高额借款合同》（编号：XXX），合同约定：被告唐玉娥向原告农商银行借款500000元，借款期限为36个月，月利率8.4‰，逾期利率为月利率12.6‰，借款自实际提款日起按日计算，按月结息，同时合同还约定了借贷双方的权利与义务，违约责任与违约救济方式、争议解决途径等内容。被告唐玉娥、王恩竹为前述借款提供了抵押担保，与原告农商银行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：将被告唐玉娥、王恩竹名下共同共有的东安县的房产［不动产权证号：湘（2018）东安县不动产权第××号］为被告唐玉娥自2018年7月9日起至2021年7月9日止最高额500000元借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用，合同还有其他相关约定。2018年7月9日，原告农商银行将借款500000元发放至被告唐玉娥账号为34×××15的银行账户中，在合同期间内随借随还，截止2020年6月8日被告唐玉娥未归还借款本金499002.8元。被告唐玉娥于2019年12月20日起未按合同约定支付利息，原告农商银行多次催收，但被告唐玉娥仍未支付利息，截止2020年6月8日被告唐玉娥下欠原告农商银行利息20706.15元。另查明，被告唐玉娥与被告王恩竹于1999年5月20日办理结婚登记手续。上述事实，有原告提供的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产所有权证、国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权首次登记产权清册、房产分户图、不动产登记证明、唐玉娥放款明细台账、信贷本息流水台账及原告和被告的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告农商银行与被告唐玉娥签订的《最高额借款合同》，原告农商银行与被告唐玉娥、王恩竹签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告唐玉娥未按约定履行还款义务，被告唐玉娥的行为已构成违约，应依法承担违约责任。本案借款虽然是被告唐玉娥以个人名义所借，也已超出家庭日常生活需要，但该债务发生在被告唐玉娥与被告王恩竹夫妻关系存续期间，且被告王恩竹自愿在《最高额抵押合同》上签名作为抵押人，说明被告王恩竹明知本案借款，案涉款项系基于夫妻双方共同意思表示，用于共同生产经营，应属于被告唐玉娥、王恩竹夫妻关系存续期间的共同债务。原告农商银行要求被告唐玉娥、王恩竹立即偿还借款本金499,002.8元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。本案被告唐玉娥在履行期限届满前，未按约定履行还款义务，经催告后在合理期限内仍未履行，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的条件，故对原告农商银行要求解除原、被告之间签订的《最高额借款合同》的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。被告唐玉娥、王恩竹作为财产共有人自愿与原告签订《最高额抵押合同》，以被告唐玉娥、王恩竹名下共同共有位于东安县的房产［不动产权证号：湘（2018）东安县不动产权第××号］，为本案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告农商银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于律师费双方虽对此有约定，但原告农商银行未提供为实现本案债权实际支付该项费用的证据，故原告农商银行主张律师费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告王恩竹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告唐玉娥于2018年7月9日签订的《最高额借款合同》（合同编号：20180709001）；二、由被告唐玉娥、王恩竹偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司借款本金499,002.8元；三、由被告唐玉娥、王恩竹支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年6月8日前下欠的借款利息20,706.15元；四、由被告唐玉娥、王恩竹支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司以499,002.8元为基数按合同约定的利率自2020年6月9日起计算至借款本金清偿完毕之日止的利息；五、在被告唐玉娥、王恩竹不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告唐玉娥、王恩竹名下共同共有用于抵押位于东安县的房产［不动产权证号：湘（2018）东安县不动产权第××号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿；六、驳回湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8998元，减半收取4499元，由被告唐玉娥、王恩竹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  胡先科二〇二〇年六月三十日书记员  郭 倩附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。