成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初13177号 原告：交通银行股份有限公司成都磨子桥支行。 负责人：向振宇，行长。 委托诉讼代理人：叶瑞超，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛星棋，四川恒和信律师事务所律师。 被告：杨程程。 被告：成都市宏誉房地产开发有限公司，住所成都市锦江区汇源北路99号天誉花园5栋4层416号。 法定代表人：蔡风佳，职务不详。 原告交通银行股份有限公司成都磨子桥支行（以下简称交通银行磨子桥支行）与被告杨程程、成都市宏誉房地产开发有限公司（以下简称宏誉房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日受理后，依法适用简易程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告交通银行磨子桥支行的委托诉讼代理人叶瑞超到庭参加诉讼，被告杨程程、宏誉房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。 交通银行磨子桥支行向本院提出诉讼请求：1.杨程程立即偿还交应付未付贷款本息，包括抵押贷款本金425564.81元、利息21421.68元、罚息898.99元、利息复利883.57元、罚息复利23.27元，以上共计448792.32元（暂计至2019年7月23日）；2.判令杨程程立即支付从2019年7月24日起按照双方签订的《贷款合同》约定标准应支付的利息、罚息和复利；3.杨程程承担交通银行磨子桥支行为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；4.宏誉房地产公司对杨程程上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年5月15日，杨程程与交通银行磨子桥支行签订《个人房产抵押贷款合同》，约定杨程程为购买成都市锦江区东大路318号1栋1单元15层1504号房屋，向交通银行磨子桥支行贷款44万元，贷款期限120个月，自放款日起计，还款方式为等额本息还款法，合同还约定了贷款利率、罚息和复利等内容。合同签订后，交通银行磨子桥支行向杨程程发放了贷款44万元，也就杨程程提供的位于成都市锦江区东大路318号1栋1单元15层1504号房屋办理了预抵押登记，尚未办理正式抵押登记。杨程程多次未按时足额偿还贷款本息，交通银行磨子桥支行因此多次向杨程程送达催收通知书告知其履行还款义务，并于2019年8月8日向杨程程邮寄送达《债务提前到期通知书》，宣布合同项下债务提前到期。宏誉房地产公司为本合同项下的贷款提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，应就杨程程的还款义务承担连带清偿责任。交通银行磨子桥支行为维护自身合法权益，故诉至法院。 杨程程、宏誉房地产公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月15日，杨程程与交通银行磨子桥支行签订《个人房产抵押贷款合同》（以下简称合同），合同的主要内容为：1.约定杨程程向交通银行磨子桥支行贷款440000元，用于购买位于成都市锦江区东大路318号1栋1单元15层1504号房屋，贷款期限为120个月；合同利率为中国人民银行五年以上期限贷款利率为基准利率上浮40%，贷款发放后遇基准利率调整，以每满年的当日为合同利率调整日。2.杨程程未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，交通银行磨子桥支行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并按照逾期贷款罚息利率计收欠息复利与罚息复利，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。贷款被宣布提前到期时所处阶段所约定的当时适用的贷款利率执行，并在此基础上确定逾期罚息利率，后续阶段的利率约定不再适用。交通银行磨子桥支行为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用应由杨程程承担。3.杨程程应按本合同约定的时间偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，如出现本合同约定的“提前到期事件”，交通银行磨子桥支行有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求杨程程立即偿还所有贷款本息。4.宏誉房地产公司为杨程程在交通银行磨子桥支行处的贷款提供连带保证责任，保证范围为贷款本息、罚息、复利及交通银行磨子桥支行为实现债权产生的律师费等相关费用，保证期间为贷款到期之日起两年。 2018年5月16日，交通银行磨子桥支行向杨程程足额发放440000元贷款。贷款发放后，杨程程多次未按时足额偿还借款本息，交通银行磨子桥支行多次书面催收还款。截至2019年7月23日，欠付本金425564.81元，利息21421.68元、罚息898.99元、利息复利883.57元、罚息复利23.27元。2019年8月8日，交通银行磨子桥支行向杨程程、宏誉房地产公司邮寄送达《债务提前到期通知书》，宣布合同项下债务于2019年8月15日提前到期，本金为425564.81元，并按照合同约定计收利息、罚息、复利。交通银行磨子桥支行自述以2019年7月23日系统数据作为到期日数据。杨程程自贷款到期日之后未再还款。 以上事实有《个人房产抵押贷款合同》、借款凭证、催收通知书、债务提前到期通知书、邮单、欠款明细表等证据及当事人庭审陈述收集在案佐证。 本院认为，杨程程、宏誉房地产公司，经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，本院对交通银行磨子桥支行提交的《个人房产抵押贷款合同》、借款凭证、催收通知书、债务提前到期通知书、邮单、欠款明细表等证据及当事人陈述的真实性、合法性、与本案的关联性及证明力予以确认。杨程程与交通银行磨子桥支行双方签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。杨程程取得贷款后，多次未按约归还借款本息的行为已构成违约，交通银行磨子桥支行有权依据合同宣布贷款2019年8月15日提前到期，要求杨程程提前清偿全部贷款本息。交通银行磨子桥支行自认以截至2018年7月23日系统数据作为2019年8月15日到期数据，应视为其对自身权利处分，本院予以确认。之后自2019年8月15日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至贷款本金付清之日，罚息、复利按照合同约定计算。宏誉房地产公司作为连带责任保证人应杨程程上述债务承担连带保证责任。 故杨程程应当偿还交通银行磨子桥支行贷款剩余贷款欠付本金425564.81元，利息21421.68元以及罚息、复利（截至2019年8月15日，罚息898.99元、利息复利883.57元、罚息复利23.27元，之后罚息以欠付本金425564.81元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至贷款本金付清之日；利息复利以利息21421.8元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至利息付清之日；罚息复利以898.99元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至罚息付清之日；上述利息、罚息、复利合计以不超过年利率24%为限）。宏誉房地产公司作为连带责任保证人应杨程程上述债务承担连带保证责任。 对于交通银行磨子桥支行主张的催收费、律师费、执行费、差旅费，其在庭审中明确尚未实际产生，故本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告杨程程应于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司成都磨子桥支行贷款剩余贷款本金425564.81元； 二、被告杨程程应于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司成都磨子桥支行贷款利息及罚息、复利（截至2019年8月15日，利息21421.8元、罚息898.99元、利息复利883.57元、罚息复利23.27元，之后罚息以欠付本金425564.81元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至贷款本金付清之日；利息复利以利息21421.8元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至利息付清之日；罚息复利以898.99元为基数，自2019年8月16日起，按年利率4.9%上浮40%再加收50%计算至罚息付清之日；上述利息、罚息、复利合计以不超过年利率24%为限）； 二、被告成都市宏誉房地产开发有限公司对被告杨程程的上述支付义务承担连带清偿责任，被告成都市宏誉房地产开发有限公司承担保证责任后有权向被告杨程程追偿； 三、驳回原告交通银行股份有限公司成都磨子桥支行其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8032元，因适用简易程序减半收取4016元，保全费2764元，以上共计6780由被告杨程程、成都市宏誉房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 张 倩 二〇二〇年六月二日 书记员 赵巧梅