河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初522号原告：牛章群，男，1949年10月30日出生。委托诉讼代理人：刘艳军，河南元瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳基，河南元瑞律师事务所律师。被告：陈玉华，女，1937年7月2日出生。被告：徐建东，男，系陈玉华长子，1964年12月29日出生。被告：徐建林，男，系陈玉华次子，1968年3月3日出生。原告牛章群与被告陈玉华、徐建东、徐建林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告牛章群的委托诉讼代理人刘艳军、李艳基到庭参加诉讼。被告陈玉华、徐建东、徐建林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。牛章群向本院提出诉讼请求：1．请求判令陈玉华、徐建东、徐建林协助牛章群办理位于平顶山市湛河区西苑安居新村8号楼3楼1-13号房屋的不动产产权登记过户手续；2、本案诉讼费由陈玉华、徐建东、徐建林负担。事实与理由：牛章群于2001年11月13日通过封xx与徐xx（已故）签订购房协议一份，约定徐xx将其位于平顶山市xx区西苑xx新村x号楼的一套经济适用房卖给牛章群，房屋面积103.63平方米，附带自行车棚一间（8.76平方米），房屋总价款83000元。当时经济适用房不能入市交易，故双方约定具备交易条件时办理房屋过户手续。后徐xx于2003年11月30日去世。徐xx的配偶陈玉华、长子徐建东、次子徐建林系系其法定继承人，三人于2004年3月24日共同到新疆××市公证处签订委托书，一致同意委托封xx代办卖房事宜，并进行了公证。现涉案房屋已具备上市交易条件，陈玉华、徐建东、徐建林应协助牛章群办理房屋过户。陈玉华、徐建东、徐建林未到庭，无答辩。牛章群围绕诉讼请求及主张提供以下证据。证据一、购房协议一份，证明牛章群于2001年11月13日通过封xx（系卖方受托人）与徐xx（已故）签订购房协议，并承诺具备办理房产过户手续条件时徐xx无条件配合办理房屋过户的事实；证据二、新疆维吾尔自治区博乐市公证处出具的公证书一份，证明委托人陈玉华、徐建东、徐建林共同同意全权委托封xx办房屋过户手续等一切相关该房转卖的事实；证据三、平顶山市人民政府颁发的平房字第××号房屋所有权证一份；证据四、平顶山市人民政府颁发的Nxxxxx号房产契约一份，证据三、四证明涉房屋已办理所有权证书、所有权人为徐国谋的事实。牛章群提供的四份证据材料符合证据属性，能够证明本案事实，故本院予以确认。根据以上确认的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：2001年11月13日，牛章群通过封xx与徐xx（已故）签订购房协议一份，约定徐xx将其位于平顶山市xx区西苑xx新村x号楼x楼xx号的一套经济适用房出卖给牛章群，房屋面积103.63平方米，该套房屋附带自行车棚一间（8.76平方米），房屋总价款83000元。因当时该套房屋不能入市交易，故双方约定具备交易条件时办理房屋过户手续。2003年11月30日，徐xx去世。徐国谋的配偶陈玉华、长子徐建东、次子徐建林系系其法定继承人。因三人在新疆居住生活，为配合牛章群办理房屋过户，三人委托封xx办理代签房屋买卖合同、代收房款、代办房屋过户等事宜。三人于2004年3月24日共同到新疆××市公证处签订委托书并进行了公证。购房协议签订后，牛章群已付清房款，并搬进涉案房屋居住至今。本院认为，合法有效的合同权益应予以保护，合同当事人应当履行合同义务。本案中，徐国谋与牛章群签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，当时涉案房屋交易受限，但现涉案房屋已允许交易，故对该协议的法律效力应予以确认。徐xx去世后，陈玉华、徐建东、徐建林作为其法定继承人应依法协助牛章群办理不动产登记过户，对牛章群的该项诉讼请求应予以支持。综上，依照《中华人民共和国劳动合同法》第六十条条第一款、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：陈玉华、徐建东、徐建林于本判决生效后三十日内共同协助牛章群办理位于平顶山市xx区西苑xx新村x号楼x楼xxx号房屋的不动产产权变更登记。案件受理费100元，由牛章群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  岳华锋审 判 员  赵宝华人民陪审员  兰运强二〇二〇年六月二十八日书 记 员  岳艳红附：《中华人民共和国劳动合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000