山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0281民初3798号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行，住所地青岛市胶州市胶东办事处于家村。 负责人：邹晓蔚，职务行长。 委托诉讼代理人：卢荟，山东盟达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄维宝，山东盟达律师事务所实习律师。 被告：方秀刚，男，1974年1月3日生，汉族，住胶州市。 被告：黄芳，女，1974年9月29日生，汉族，住胶州市。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行与被告方秀刚、黄芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢荟到庭参加诉讼。被告方秀刚、黄芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告方秀刚签订的《个人借款合同》[合同号：（青农商胶州店口支行）个借字（2018）年第203号]；2.被告方秀刚、黄芳偿还原告借款本金396000元、利息7244.09元（利息计算至2020年4月7日）；3.被告方秀刚、黄芳支付原告自2020年4月8日起至实际给付之日止的利息（利息以未还金额为本金，按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利）；4.被告方秀刚、黄芳承担原告为实现上述债权支出的律师代理费29294元；5.原告对位于胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502室房产享有抵押权，并在债权额范围内享有优先受偿权；6.本案的诉讼费、保全费、公告费等费用由二被告承担。事实和理由：2018年1月19日，被告方秀刚与原告签订《个人借款合同》，约定被告方秀刚向原告借款400000元。同日，被告黄芳与原告签订《抵押合同》，以被告黄芳所有的位于胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502室房产对本次借款提供抵押担保。且被告黄芳系方秀刚的财产共有人，知晓并同意上述借款，自愿为此承担共同还款责任、连带清偿责任。合同签订后，原告按照约定向被告方秀刚发放借款。但借款到期后，原告多次向二被告索要，二被告均未履行合同约定的还款义务。 被告方秀刚、黄芳未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 原告为证明其主张，提交证据一个人借款合同[（青农商胶州店口支行）个借字（2018）年第203号]一份，证据二《财产共有人同意借款声明》、《共同还款责任承诺书》及结婚证、户籍证明各一份，证据三《抵押合同》[（青农商胶州店口支行）抵字（2018）年第203号]及《房地产抵押清单》、《同意抵押声明书》、《一并抵押声明》、《不动产登记证明》[（2018）胶监不动产证明第079596号]各一份，证据四贷转存凭证一份，证据五贷款本金、利息明细表一份，证据六委托代理合同及发票各一份。经审查，本院对原告提交的证据的真实性予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二被告系夫妻关系，二人于2017年7月18日登记结婚。 2017年12月14日，被告黄芳签订《财产共有人同意借款声明》一份，载明：“我是方秀刚的财产共有人，我同意方秀刚在你行贷款肆拾万元，我愿共同承担连带清偿责任。”同日，被告黄芳签订《共同还款责任承诺书》一份，载明：“本人与借款人方秀刚是夫妻关系，因借款人向贵行申请贷款肆拾万元，用于购苗木，本人作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。” 2018年1月19日，原告与被告方秀刚签订编号为（青农商胶州店口支行）个借字（2018）年第203号《个人借款合同》，合同约定：1.借款种类为中长期贷款。2.借款用途为购苗木。3.借款金额为肆拾万元。4.借款期限为2018年1月19日至2021年1月18日。5.借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮79%确定。利率调整以壹拾贰个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。6.还款方法为定期结息，按合同约定分期还本还款法：即按照合同约定的固定期限还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息。2018年6月20日还款1000元，2018年12月20日还款1000元，2019年6月20日还款1000元，2019年12月20日还款1000元，2020年6月20日还款1000元，2020年1月18日还款395000元。7.借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。8.借款担保方式为抵押。9.贷款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。10.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 同日，原告（××）与被告黄芳（××）签订编号为（青农商胶州店口支行）抵字（2018）年第203号《抵押合同》，合同约定：1.××愿为××与债务人形成的债权提供抵押担保。2.被担保的主债权种类为中长期贷款，本金数额为肆拾万元整。3.抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。4.抵押财产即房地产抵押清单中的胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502室房产（胶私转字第××号）。 2018年1月23日，原告（××）与被告黄芳（××）对胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502室房屋办理了抵押登记，抵押权开始日期2018年1月19日，抵押权结束日期2021年1月18日，债权数额400000元。 2018年1月26日，原告向被告方秀刚银行账户汇款400000元。截止到2020年4月7日，被告方秀刚尚欠本金396000元，利息7244.09元。 原告与山东盟达律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费29294元。 本院认为，原告与被告方秀刚签订的《个人借款合同》、原告与被告黄芳签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应全面履行合同。被告黄芳与被告方秀刚系夫妻关系，其对被告方秀刚的借款知情且同意，并承诺对被告方秀刚的借款承担共同还款责任。原告已经按照合同约定向被告方秀刚履行了发放借款的义务，被告方秀刚亦应按照合同约定偿还借款本息。被告方秀刚未按合同约定偿还原告借款本息，已经构成违约，原告要求解除与被告方秀刚签订的《个人借款合同》，并要求被告方秀刚、黄芳偿还借款本金396000元、利息7244.09元（利息计算至2020年4月7日）及自2020年4月8日起至借款实际给付之日止的利息（利息以未还金额为本金，按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利），于法有据，本院予以支持。 原告与被告黄芳对胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502室房屋签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。原告要求对胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502房产享有抵押权，并在债权额范围内享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。 原告主张律师代理费29294元，《个人借款合同》对律师代理费的承担有明确约定。原告为实现债权，与山东盟达律师事务所签订委托代理合同，山东盟达律师事务所指派卢荟、黄维宝为原告律师。原告的代理人实际履行了相应的代理事务，且律师代理费收费标准符合规定，本院予以支持。 被告方秀刚、黄芳经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行与被告方秀刚签订的《个人借款合同》[（青农商胶州店口支行）个借字（2018）年第203号]。 被告方秀刚、黄芳于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行借款本金396000元、利息7244.09元（利息暂计至2020年4月7日）及自2020年4月8日起至实际给付之日止的利息（利息以未还金额为本金，按合同约定的利率计算的利息、罚息及复利）。 被告方秀刚、黄芳于判决生效后十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行律师代理费29294元。 原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州店口支行对位于胶州市苏州路白水泉商住小区3号楼1单元502房产享有抵押权，并在债权额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7788元，适用简易程序审理减半收取3894元，保全费2670元，由被告方秀刚、黄芳承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。 审判员  姜宝刚 二〇二〇年六月五日 法官助理宋捷 书记员文玉萍