连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初488号原告：徐其辉。委托诉讼代理人：庄妍、伏广超。被告：孙岩道。被告：朱琳。两被告共同委托诉讼代理人：孙娟（系孙岩道和朱琳的女儿）。被告：李正梅。原告徐其辉诉被告孙岩道、朱琳、李正梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐其辉及其委托诉讼代理人伏广超、被告孙岩道及被告朱琳的委托诉讼代理人孙娟到庭参加诉讼。被告李正梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法做缺席审理。本案现已审理终结。原告徐其辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙岩道、朱琳立即返还借款100万元及利息72万元（时间自2016年3月3日起至2020年3月2日止）；2、判令被告孙岩道、朱琳赔偿原告律师费9万元；3、判令被告李正梅对孙岩道、朱琳上述一、二项债务承担连带清偿责任，并以抵押房产处置款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由如下：2016年3月2日，被告孙岩道、朱琳（甲方）因做生意需要向原告（乙方）借款100万元，借款期限共12个月，自2016年3月2日起算，月利息2%。还款方式为分期付息，到期还本。具体为自被告孙岩道、朱琳收到款项后每满六个月的当日支付一次利息，最后一次利息与本金同时还清。甲方如果违约，应承担乙方为实现债权所发生的各项费用，包括但不限于：诉讼费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费。为担保还款，被告李正梅（丙方）自愿为甲方的全部债务向乙方提供连带责任保证，丙方以坐落于连云港市海州区的房屋[丘（地）号：02531125]一套提供抵押。当日，三方对上述借款合同和抵押行为在连云港公证处办理了《公证书》，对李正梅提供的抵押房产在连云港市房屋产权管理中心办理了抵押权他项权证。合同签订后，原告于次日即转款100万元至被告孙岩道账户内。借款到期后，原告多次向被告孙岩道、朱琳要求还款，但被告孙岩道、朱琳一直以各种理由拒不还款。原告要求被告李正梅承担连带责任，李正梅也以各种理由推脱。原告认为，三被告的行为违反了合同约定和法律规定，为违约行为。为了保护原告的合法权益，现请求人民法院依法判决被告孙岩道、朱琳立即返还100万元及利息72万元，赔偿原告律师费损失9万元，李正梅对上述债务承担连带清偿责任，李正梅并以抵押房产处置款优先清偿原告的债务，债务包括诉讼费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费。被告孙岩道、朱琳共同辩称，借款属实，我已经偿还90万元本金，别的款项愿意协商解决。本金我们愿意偿还，利息承担不了。被告李正梅未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明如下事实，2016年3月2日，原告徐其辉作为出借人（乙方）、被告孙岩道、朱琳作为借款人（甲方）、被告李正梅作为担保人（丙方）签订一份借款合同，约定被告孙岩道、朱琳因做生意需要向原告借款100万元，借款期限12个月，自2016年3月2日起算，月利率2%，还款方式为分期付息、到期还本，具体为自甲方收到款项后每满六个月的当日支付一次利息，最后一次利息与本金同时还清；甲方如果违约，应承担乙方为实现债权所发生的的各项费用，包括但不限于诉讼费、执行费、公证费、律师费、抵押物处置费；丙方自愿为甲方的全部债务向乙方提供连带责任保证，保证期间为两年，同时，丙方拟以坐落于连云港市新浦区的房屋[丘（地）号：02531125]一套提供抵押，抵押合同由乙方和丙方共同去产权部门签订并办理相应抵押登记。合同还约定了其他相关内容。同日，被告孙岩道、朱琳向原告出具了收到100万元的收据一份，同时，原、被告在连云港市公证处办理了公证文书。被告李正梅与原告徐其辉就上述房屋抵押担保办理了他项权证，他项权证载明的债权数额为100万元。次日，原告将借款100万元汇入被告孙岩道的银行账户。原、被告在庭审中一致确认，被告已向原告还款90万元，具体明细为：2017年3月14日还款25万元、2017年6月15日还款15万元、2017年8月12日还款5万元、2017年8月22日还款5万元、2017年12月26日还款20万元、2018年2月14日还款20万元，共计90万元。本案诉讼前，原告与北京市盈科（连云港）律师事务所签订委托代理合同，约定将本案诉讼事宜委托该所代为办理，并约定支付律师代理费9万元。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的公证书、借款合同、借据、银行卡复印件、房屋他项权证、银行客户凭条、委托代理合同等在案予以证实。本院认为，原、被告之间的借贷担保事实有双方的当庭陈述及原告举证的公证书、借款合同、借据、银行卡复印件、房屋他项权证、银行客户凭条等在案予以证实，上述借贷担保关系不违反相关法律规定，合法有效，本院予以认定。关于本案尚欠的本金及利息数额，本案中，虽然原告出借给被告孙岩道、朱琳的借款本金为100万元，但原、被告在庭审中一致确认被告截止到2018年2月14日前已分6次向原告还款共计90万元，该部分还款数额依法应当结合借款合同约定的利息计算标准及还款时间按照先冲息后冲本的原则计算尚欠的借款本金数额，经本院核算，截止到2018年2月14日，被告孙岩道、朱琳尚欠原告徐其辉的借款本金为669821.18元，依此借款本金计算到原告主张的2020年3月2日的利息数额为328561.05元。关于原告主张的律师费9万元问题，原告主张的律师费数额是以诉求金额172万元为基数预计计算得出，但截止到2020年3月2日为止本案尚欠的借款本息数额实际只有669821.18元+328561.05元=998382.23元，数额上存在巨大差额，故对原告主张的律师费本院依法予以调整，酌定本案律师费为5万元。被告李正梅自愿对被告孙岩道、朱琳向原告的借款本息及相关费用提供保证担保，故被告李正梅应当对上述款项承担连带还款责任。被告李正梅在承担保证责任后，可以向债务人追偿。同时，被告李正梅自愿以名下的位于连云港市新浦区的房屋[丘（地）号：02531125]一套提供抵押担保，在被告孙岩道、朱琳不履行本案还款义务时，原告可以就该抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告李正梅经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中国人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙岩道、朱琳于本判决发生法律效力后十日内向原告徐其辉支付借款本金669821.18元及利息328561.05元、律师费5万元，共计1048382.23元；二、被告李正梅对上述款项承担连带还款责任。三、如被告孙岩道、朱琳不履行上述第一款还款义务，则原告徐其辉有权对被告李正梅提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20280元（原告已预交），由原告负担6045元，由三被告连带负担14235元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。(此页无正文)审 判 长  陈康祥人民陪审员  孟凡丽人民陪审员  余汶娟二〇二〇年六月十五日书 记 员  尹 婷法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（三）、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行三、案款缴纳账号开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理处开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-005703