上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初3118号原告：薛某1，男，1985年1月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告：金1，女，1986年8月4日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：孙侠，上海明伦律师事务所律师。被告：赵某，女，1971年11月25日出生，汉族，住上海市。被告：路1，男，1995年10月6日出生，汉族，住上海市。上列两被告的共同委托诉讼代理人：黎祖江，上海捷铭律师事务所律师。上列两被告的共同委托诉讼代理人：程然，上海捷铭律师事务所律师。原告薛某1、金1与被告赵某、路1共有纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛某1、金1的共同委托诉讼代理人孙侠，被告赵某及其委托诉讼代理人黎祖江、程然，被告路1的委托诉讼代理人黎祖江、程然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛某1、金1向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市海伦西路XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款，产权调换房屋上海市XXXX路XXX弄XX栋西单元XX号XXX室、上海市XXX路XXX弄X栋XX号XXX室归薛某1、金1所有，货币补偿款151,734.60元归薛某1、金1所有。事实和理由：系争房屋是公房,承租人是薛某1。2015年系争房屋被征收。薛某1自出生时起一直居住于此。金1和薛某1于2012年11月10日结婚。赵某户口于2000年4月29日由上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室迁来，但并未实际居住于此。路1户口于2003年4月20日由上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室迁来，但并未实际居住于此。赵某和路1在1995年已经享受过动迁安置待遇,因此不是系争房屋的共同居住人,故薛某1、金1提起诉讼。被告赵某、路1辩称，金1无权享有征收利益，征收利益只有薛某1和赵某、路1三人可以获得，不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：薛某2、薛某3系薛某4(1996年5月去世)子女；薛某1系薛某3之子，金1与薛某1系夫妻关系，两人于2012年11月登记结婚；赵某系薛某2之女，路1系赵某之子。上海市海伦西路XXX号二层统楼部位系执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，由薛某4承租。2015年12月，该房所在地块列入征收范围，内有户籍人口3人，分别为薛某1(1989年11月14日报出生)，赵某(2000年4月29日从上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室迁入)，路1(2003年4月20日从上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室迁入)。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十条的规定，上海市虹口区住房保障和房屋管理局根据公有房屋承租人的补偿规定执行该户的补偿事宜。2015年12月28日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方薛某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房换算建筑面积22.60平方米，认定建筑面积22.60平方米；被征收房屋价值补偿款1,296,366.78元,包括评估价格735,019.80元、价格补贴220,505.94元、套型面积补贴487,845元；装潢补偿11,300元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖22,600元、房价补贴227,707.16元、签约比例奖12万元，奖励补贴合计413,007.16元；征收人提供被征收人产权调换房屋2套，分别为上海市XXXX路XXX弄XX栋西单元XX号XXX室(设计建筑面积49.71平方米，房屋总价673,030.10元)、上海市XXX路XXX弄X栋XX号XXX室(设计建筑面积82.47平方米，房屋总价1,161,362.20元)。根据《虹口区198、200、404街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分6万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴126,000元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖24,368.15元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。根据《虹口区198、200、404街坊结算单》，两套产权调换房屋因面积差异，该户就上海市XXXX路XXX弄XX栋西单元XX号XXX室需向征收实施单位补缴25,186.93元，就上海市XXX路XXX弄X栋XX号XXX室需向征收实施单位补缴29,728.62元。该户获得的征收补偿利益(含两套产权调换房屋的面积补差款)，扣除两套产权调换房屋的总价，征收实施单位应发放征收补偿安置款151,734.60元。另查明，1995年，上海市虹镇老街XXX弄XXX支弄XXX号路某2所有的私房拆迁，路某2、刘某某、路1安置了上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室公房，路4、赵某安置了上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室公房。上海市逸仙路XXX弄XXX号XXX室商品房产权人为路4、赵某、路1。1998年，上海市凯旋路XXX号金德树所有的私房拆迁，金某2、江某某、金1安置了上海市古美西路XXX弄XXX号XXX室公房。再查明，2007年，路4与赵某登记离婚，双方签署的《自愿离婚协议书》中约定路1赵某抚养，但对上海市逸仙路XXX弄XXX号XXX室商品房及相关的居住权利未作约定。审理中，薛某1、金1称，系争房屋原由薛某4夫妻、薛某1共同居住，薛某4去世后，薛某4妻子于2000年左右搬离至女儿家里居住，之后房屋由薛某1、金1实际居住至房屋被征收，赵某、路1未在系争房屋内实际居住。赵某、路1称，系争房屋由薛某4夫妻、薛某1居住，薛某1在系争房屋内居住直至房屋被征收，赵某户籍从2000年迁回系争房屋后为了照顾外婆就在系争房屋居住，路1从2000年开始在系争房屋实际居住。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋的征收补偿，是根据公有房屋承租人的补偿规定执行，故该房征收利益的分割应按照公有房屋征收利益分割予以处理。公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。薛某1在系争房屋有户籍，在系争房屋实际居住，且在本市没有其他房屋，故薛某1是系争房屋的安置对象，有权分得征收补偿安置利益。金1户籍在本市他处，且其作为非产权人享受过拆迁安置，故其不符合系争房屋共同居住人的条件，不应分得征收补偿利益。赵某、路1虽在系争房屋有户籍，但两人作为非产权人享受过拆迁安置，且两人户籍从拆迁分得的安置房内迁入系争房屋，也未能提供证据证明两人长期稳定的在系争房屋内居住，故两人不宜认定为系争房屋的共同居住人。但系争房屋被征收时有三个户籍，征收实施单位让该户购买了两套产权调换房屋，显然考虑了该户的户籍因素和家庭人员结构，因此本院酌情赵某、路1各分得征收补偿安置款15万元。依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、薛某1分得上海市XXXX路XXX弄XX栋西单元XX号XXX室、上海市XXX路XXX弄X栋XX号XXX室两套产权调换房屋；二、薛某1分得征收补偿安置款151,734.60元；三、薛某1于本判决生效之日起10日，给付赵某征收补偿安置款15万元；四、薛某1于本判决生效之日起10日，给付路1征收补偿安置款15万元；五、驳回金1的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,128.34元，减半收取11,564.17元，由薛某1负担9,817.43元，赵某负担873.37元，路1负担873.37元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇二〇年六月十五日书记员 赖弈萱附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。