盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初255号原告：刘伟，男，1987年12月23日出生，汉族，辽宁省朝阳市人，科员，住盘锦市兴隆台区。被告：大洼区雷星装饰设计工作室，住所地：盘锦市大洼区田家鲜活水产城二期A2-6号商网。经营者：冯雷，男，1993年1月17日出生，汉族，辽宁省大洼区人，住盘锦市大洼区。被告：戴吉星，男，1989年5月23日出生，汉族，工人，住盘锦市兴隆台区。原告刘伟诉被告大洼区雷星装饰设计工作室、戴吉星装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告刘伟、被告大洼区雷星装饰设计工作室经营者冯雷、被告戴吉星到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除2019年9月21日原被告签订的《装修合同》；2.判令被告返还原告已付合同价款64,200.00元、所产生的利息930.9元及造成的损失5500元，共计70,630.90元;3.本案诉讼费、保全费等所有涉诉费用由被告承担。事实与理由：2019年9月21日，原告将东方银座中心城8-2-1602号房屋承包给二被告进行装修，双方签订了《装修合同》，施工内容为土建改造、改水改电、墙砖地砖、理石造型、墙面处理、木工造型等，承包方式为包工包料，合同总金额为65,000.00元，原告依约向被告支付部分合同价款64,200.00元。被告接到款项后，怠于履行合同义务，在原告的一再催促下，被告才勉强拆除部分墙壁、改装少部分水管线、镶嵌若干瓷砖，且以上工程均敷行了事，完全达不到使用标准。而后被告对后续装修工程拒绝履行，甚至拒接电话，躲避不见。《装修合同》第一条第5款约定竣工日期为2019年12月21日。时至今日，经原告数次催告，被告仍拒不履行合同义务，按照《中华人民共和国合同法》九十四条中第(二)(三)(四)项的法定解除情形，原告有权行使法定解除权。同时原告装修房屋目的是为2020年6月结婚所用，被告的根本性违约行为致使原告不能按时入住，被迫另行租房结婚，损失房租费用5000元及搬家费用500元。依据《中华人民共和国合同法》九十七、九十八条，原告有权要求被告赔偿损失。现原告依法诉至法院，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告大洼区雷星装饰设计工作室辩称，该工程与戴吉星无关，我方愿意承担，鉴定报告中漏了卧室防水。被告戴吉星辩称，我没有与被告大洼区雷星装饰设计工作室共同经营，我不同意赔偿。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1.对原告提交装修合同、支付宝转账明细打印件、租房合同、诉讼费、鉴定费收据，二被告均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2.对原告营业执照、房屋租赁合同、朋友圈截图复印件，二被告认为不能证明原告的主张，戴吉星与冯雷没有共同经营大洼区雷星装饰设计工作室。本院认为该组证据可以证明大洼区雷星装饰设计工作室系个体经营，经营者为冯雷，但不能证明二被告系共同经营。3.对原告提供的照片复印件和鉴定报告，被告戴吉星未发表意见，被告大洼区雷星装饰设计工作室认为鉴定报告中漏了卧室防水、对于原告要求拆除家具并扣除家具制作安装等费用，以及重新改水改电扣除相关工程费用等主张均不认可，本院认为被告的抗辩意见没有相关证据佐证，无法实现其证明目的，因此对该组证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2019年9月21日，原告刘伟（甲方）与被告大洼区雷星装饰设计工作室（乙方）签订了《装修合同》，双方约定甲方委托乙方进行施工，装饰施工地点为东方银座中心城8-2-1602，施工面积130平方米，施工内容：土建改造、改水改电、墙砖地砖、理石造型、墙面处理、木工造型等（以上施工内容包含人工），承包方式为全包。工期自2019年9月21日至2019年12月21日。工程总价款为65,000.00元。工程款付款方式为：签订合同当天支付工程总造价50%，上木工时为中期款，应支付工程总造价45%，工程结束验收后，支付剩余工程款5%。由于乙方原因逾期竣工的，由乙方承担所造成的损失。甲方签章处有经营者冯雷签字。合同签订当日，原告刘伟支付给被告大洼区雷星装饰设计工作室30,000.00元，2019年11月19日又支付了34,200.00元，总计支付了64,200.00元。但被告未能按照合同约定及时竣工，原告诉至法院。被告大洼区雷星装饰设计工作室经营者为冯雷，组成形式为个体经营。经营范围为室内外装修设计服务，并不具有建筑装修装饰工程专业承包资质。在审理过程中，原告于2020年3月25日申请对涉案装修工程已完成工程量价值进行司法鉴定。盘锦市中级人民法院依法委托辽宁彦龙工程造价咨询有限公司进行鉴定。2020年5月30日，辽宁彦龙工程造价咨询有限公司作出（2020）盘中法司辅委字第51号工程造价鉴定意见书，鉴定意见为：本案装修工程已完工程的工程造价为21,491.92元，不含税金，已扣除利润598.19元，未扣除误期赔偿3250元。本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应认定无效。本案被告大洼区雷星装饰设计工作室没有施工的资质，原告与其签订的《装修合同》应为无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中被告大洼区雷星装饰设计工作室已经为原告进行了部分施工，其只能按照实际已完装修工程造价得到补偿，而不能获得利润。根据鉴定意见，本案装修工程已完工程造价为21,491.92元，被告大洼区雷星装饰设计工作室应将其他装修款42,708.08元（64,200.00元-21,491.92元）退还给原告。至于利息，因原告刘伟明知对方没有施工资质，仍将装修工程承包给对方，其自身存在一定过错，故双方约定的工期期间的装修款利息本院不予支持，被告大洼区雷星装饰设计工作室应自合同约定的工程应竣工之次日即2019年12月22日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用期间的利息。被告对鉴定意见有异议，但并未提出有力证据来证明其观点，且鉴定程序合法，故对被告的主张不予支持。关于原告主张的租房费用5000元，因庭审中被告大洼区雷星装饰设计工作室对原告的该项证据及主张无异议，故本院对此予以支持。关于原告主张的搬家费用500元，因原告并未提供证据证明，且此费用与本案并无必然的联系，故本院对原告的该主张不予支持。原告主张被告戴吉星应与被告大洼区雷星装饰设计工作室共同承担给付责任，但原告提供的证据不足以证明被告戴吉星是被告大洼区雷星装饰设计工作室的经营者，故本院对此主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:一、原告刘伟与被告大洼区雷星装饰设计工作室于2019年9月21日签订的《装修合同》无效；二、被告大洼区雷星装饰设计工作室于本判决生效后十日内返还原告刘伟装修款42,708.08元，并自2019年12月22日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；三、被告大洼区雷星装饰设计工作室于本判决生效后十日内赔偿原告刘伟租房损失5000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1566元，减半收取783元，由被告大洼区雷星装饰设计工作室负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  马力二〇二〇年六月二十八日书记员  李宁