浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初531号 原告：宁波市鄞州禾匠装饰工程有限公司。住所地：宁波市鄞州区嵩江中路538号1202室（集中办公区）。统一社会信用代码91330212MA28YKL795。 法定代表人：姚宏军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨磊，浙江同舟律师事务所律师。 被告：宁波夜夜夜餐饮有限责任公司。住所地：宁波市海曙区县学街1号，15号（1-13）（2-9），25号（1-11）。统一社会信用代码91330203MA2CK7X69L。 法定代表人：刘圣，该公司经理。 委托诉讼代理人：孔德民，浙江鑫目律师事务所律师。 原告宁波市鄞州禾匠装饰工程有限公司与宁波夜夜夜餐饮有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，于2019年10月17日诉至宁波市鄞州区人民法院，该院于2020年1月15日移送本院审理，本院于同日立案。原告诉请：1、被告支付装修尾款734000元及自2019年4月30日起按月利率2%计算的逾期付款利息损失；2、被告支付原告支出的律师代理费20000元。审理中，原告变更利息起算时间为2020年6月28日，律师代理费金额为10000元。 被告宁波夜夜夜餐饮有限责任公司答辩称：1、该工程至今未完工，也未经过验收，原因在于原告不配合验收；2、工程存在质量问题，给被告造成重大经济损失；3、合同总价150万元，被告已经支付165万元，已经超出合同约定的金额，不存在未付工程款的事实。综上，请求驳回原告全部诉请。 经审理，本院认定如下事实： 2018年10月22日，原、被告共同签订《禾匠装饰工程项目合同书》一份，载明：被告委托原告对夜夜夜城隍庙店进行装修，面积1986平方米，2018年10月24日开工，2018年12月15日竣工，总价150万元，使用材料品种、规格等详见工程预算书；质量保修期自工程验收后起为一年，保修费用由责任方负担。双发在合同尾部手写：1、因施工图纸未完善，最终决算费用按合同单价、实际数量，最终图纸确认；2、主材到场需原告代购的，款项一次性提前付给原告；3、决算款在付第二期款前确认，按总价比例补清及调整。该合同附有附件《预算及工艺材料说明书》。 2019年1月29日，被告出具《欠条》一份，载明：今欠被告夜夜夜城隍庙店装修尾款734000元，保证于2019年4月30日前付21万元，于2019年5月31日前付21万元，于2019年6月30日前付214000元，剩余质量维修金10万元扣除。若未按时归还，债务人应按月利率2%支付利息损失，债权人因追偿此债务而产生的律师费等费用，由被告负担。被告在该《欠条》尾部手写：1、该欠条中的金额为未验收前的理论值，最终金额以双方验收后为准；2、由于工程造成的营业中的损失，在工程验收后，由双方进行协商核算（含欠条中的10万元扣除项）。 同日，被告在《预算及工艺材料说明书》手写：因春节放假，双方无法进行工程标准验收，最终金额以验收时的实际尺寸与具体的验收标准进行最后结算。 在审理中，被告确认，案涉场地在2018年12月24日开业，于2020年1月10日停止营业；由原告施工完工的现场，已经因再次装修等被破坏，被告不申请工程量鉴定。 另查明，原告为本案诉讼，支出律师代理费10000元。 以上事实，由原告提交的《禾匠装饰工程项目合同书》、《预算及工艺材料说明书》、《欠条》，被告提交的微信聊天记录、照片及原、被告陈述等证据予以证实。 本案的争议焦点为，被告应当支付的剩余工程款具体金额。被告认为，原告未按合同约定完成部分项目，其完成的项目实际面积也与原告自述不符，应以双方组织的验收金额为准，但又因原告不配合，导致至今未验收，故不能以《欠条》所载金额为付款依据。对此，本院认为，首先，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，鉴于被告已经对案涉房屋进行占有使用，案涉工程已经通过竣工，其理应向原告支付工程款；其次，被告已经在2019年1月29日表示要对案涉工程进行验收，又承诺在2019年4月30日支付首笔21万元，无论最终结算金额如何，被告对自己在2019年4月30日前需要付款的合同义务是明知的，其应当在此之前组织验收以确定工程量，然现有证据未能证明，被告组织过双方进行验收，也未能证明原告故意不配合验收；在案涉工程未进行双方工程量验收之前，被告又擅自破坏了场地，在诉讼中也未申请进行工程量鉴定，应由被告承担工程量无法司法鉴定的后果；第三，案涉《禾匠装饰工程项目合同书》约定保修期自工程验收后一年，至本案诉讼，已经超过一年，保修金应当予以返还。故本院依法认定，被告应付剩余工程款为734000元。关于律师代理费，因《欠条》约定原告为实现债权支出的律师费由被告负担，对原告诉要求被告负担律师费10000元，予以支持。综上，原告诉请合法有据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第（三）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告宁波夜夜夜餐饮有限责任公司于本案判决生效之日起十五日内向原告宁波市鄞州禾匠装饰工程有限公司支付工程款734000元及自2020年6月28日起按月利率2%计至实际履清日止的利息损失、律师代理费10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间） 本案受理费11240元，减半收取5620元，由被告宁波夜夜夜餐饮有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员  叶 丹 二〇二〇年六月二十八日 代书记员  马佳玲 本案引用的法律 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ?*MERGEFORMAT?3?