河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1303民初1820号原告：中原银行股份有限公司南阳分行，住所地南阳市卧龙区张衡路6号，统一社会信用代码91410000712634589L。负责人：霍振峰，任该行行长。委托诉讼代理人：王付强，男，汉族，1970年4月8日生，任公司员工，住河南省南阳市卧龙区，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：许春雷，男，汉族，1976年12月20日生，任公司员工，住河南省南阳市宛城区，代理权限为特别授权。被告：牛森，男，汉族，1989年3月13日生，住河南省唐河县。被告：牛存，男，汉族，1979年3月20日生，住河南省南阳市。被告：骆建春，男，汉族，1984年10月1日生，住河南省唐河县。原告中原银行股份有限公司南阳分行诉被告牛森、牛存、骆建春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李征宇独任审判，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司南阳分行的委托诉讼代理人王付强、许春雷到庭参加诉讼。被告牛森、牛存、骆建春经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：诉讼请求1．依法判令被告牛森偿还编号为中原银（南阳）经营字2019第780036号借款合同项下所欠贷款本金3,000,000元，并按合同约定的利率计算方式清偿至贷款结清之日的全部欠息（包括应付利息、复利及罚息）；2．依法判令被告牛森偿还编号为中原银（南阳）经营字2017第780111号借款合同项下所欠利息（包括应付利息、复利及罚息）共计195,242.88元；3．依法判令被告牛存、骆建春对上述债务承担连带保证责任；4．依法判令抵押人骆建春依据合同约定对上述债务承担抵押担保责任，并判令我行对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5．我行为实现债权的一切费用（包括但不限于差旅费、律师代理费、诉讼费用、抵押物评估费用、过户费、税费等）由被告牛森、牛存、骆建春承担。事实和理由：2017年12月28日牛森在我行办理3,000,000元贷款，并同我行签署了编号为中原银（南阳）经营字2017第780111号的《个人借款合同》，合同约定贷款期限为2017年12月28日至2018年12月28日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.35上浮72.41%；逾期罚息按合同执行利率上浮50%；还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月21日为付息日。骆建春为该笔借款提供抵押担保，在原告处签订了抵押合同，抵押合同编号为：中原银（南阳）抵字2017第780111-1号；牛存、骆建春为被告牛森在原告处的借款提供连带责任保证担保，并同原告签订了编号为：中原银（南阳）保字2017第780111-2号、中原银（南阳）保字2017第780111-3号的《保证合同》。2018年11月28日贷款到期后借款人牛森未能按照合同约定及时偿还贷款本息，导致贷款出现逾期，后经我行人员多次协商催要，2019年6月28日被告牛森以借新还旧的形式偿还贷款本金3,000,000元，现仍剩余应付未付利息及罚息共计195,242.88元。新签订的借款合同编号中原银（南阳）经营字2019第780036号，贷款期限为2019年6月28日至2020年6月6日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%，逾期罚息按合同执行利率上浮50%；还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月21日为付息日。该笔贷款骆建春为该笔借款提供抵押担保，在原告处签订了抵押合同，抵押合同编号为：中原银（南阳）抵字2019第780036-1号；牛存、骆建春为被告牛森在原告处的借款提供连带责任保证担保，并同原告签订了编号为：中原银（南阳）保字2019第780036-2号、中原银（南阳）保字2019第780036-3号的《保证合同》。合同签订后，我行依约向牛森发放了贷款，但被告并未按照合同约定按时还款，造成贷款逾期。根据牛森同我行签订的《个人借款合同》中第十条违约责任中第一款中的规定，发生以下情形时，构成甲方违约：“甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，支付应付费用”，“甲方或担保人不履行本合同或担保合同项下的到期债务，或明确表示或以自己的行为表明不再履行本合同或担保合同项下的债务”。第十条第三款约定：“发生甲方违约情况时，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部贷款及相应利息；依法处分本合同项下的抵（质）押物以清偿全部贷款及相应利息和其他费用；要求保证人承担保证责任”。通过对上述被告上门催收、电话催收等多种方法，但都索要无果，且以各种理由推脱，严重侵害了我行的合法权益。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特依法提起诉讼，望判如所请。原告围绕其诉讼请求提交以下证据：第一组证据：借款合同、借据，证明方向：牛森在我行办理3,000,000元贷款，并同我行签订了中原银（南阳）经营字2017第780111号的《个人借款合同》，我行已按照合同约定，完成了贷款的发放；第二组证据：中原银（南阳）抵字2017第780111-1号；中原银（南阳）保字2017第780111-2号；原银（南阳）保字2017第780111-3号。证明方向：保证人牛存、骆建春在我行的借款提供连带责任保证担保，并同我行签订了保证合同；抵押人骆建春在我行的借款提供抵押，并同我行签订了抵押合同；第三组证据：贷款还款计划查询证明方向：申明会的还款明细；第四组证据：当事人的身份材料。被告牛森、牛存、骆建春均未进行答辩。经审理查明：2017年12月28日，牛森在原告行借款3,000,000元，双方签订了编号为中原银（南阳）经营字2017第780111号的《个人借款合同》一份，合同约定：借款本金3,000,000元；借款期限为2017年12月28日至2018年12月28日；借款执行利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮72.41%；还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月21日为付息日。同日，骆建春为该笔借款提供抵押担保，在原告处签订了抵押合同，抵押合同编号为：中原银（南阳）抵字2017第780111-1号；牛存、骆建春为被告牛森在原告处的借款提供连带责任保证担保，并同原告签订了编号为：中原银（南阳）保字2017第780111-2号、中原银（南阳）保字2017第780111-3号的《保证合同》。2018年11月28日贷款到期后，2019年6月28日被告牛森以借新还旧的形式偿还贷款本金300万元，现仍剩余利息及罚息共计195,242.88元应付未付。2019年6月28日，原、被告又签订一份新的借款合同，合同约定：借款合同编号为中原银（南阳）经营字2019第780036号；借款人为牛森；借款金额3,000,000元；贷款期限为2019年6月28日至2020年6月6日；贷款执行利率为浮动利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%；还款方式为按频率付息，一次还本，按月结息，每月21日为付息日。同日，骆建春为该笔借款提供抵押担保，用其位于南阳市××××东兴办事处怡馨苑小区房产证号为：16××45、16××92、1601011661、16××62、1601011660、16××82、1601013093、16××67、1601009964、16××84、1601010279、16××85、1601013089、16××38、1601011633、16××99、160101163070、16××17、1601013073、16××72、1601011602、16××59、1601009950的23处房产抵押在原告处并签订了抵押合同，抵押合同编号为：中原银（南阳）抵字2019第780036-1号，在南阳市房产管理局油田办事处办理了抵押登记，抵押权证号为：官房他证字第1903006977号。牛存、骆建春为被告牛森在原告处的借款提供连带责任保证担保，并同原告签订了编号为：中原银（南阳）保字2019第780036-2号、中原银（南阳）保字2019第780036-3号的《保证合同》。合同签订后，原告依约向牛森发放了贷款，但被告并未按照合同约定按时还本付息，造成贷款逾期。本院认为，中原银行股份有限公司南阳分行与牛森于2017年12月28日和2019年6月28日签订的两份个人借款合同均系双方的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，此两份合同应属有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。结合本案，原告作为贷款方已依约履行了放款义务，牛森作为借款方亦应依约履行还本付息义务。在2017年12月28日的借款合同中，至债务履行期限届满日2018年12月28日，被告牛森仅偿还本金3,000,000元，仍欠原告借款期间应付的利息、复利及罚息195,242.88元至今未还；在2019年6月28日的借款合同中，至债务履行期限届满日2020年6月6日，被告牛森未偿还本金3,000,000元借款期间应付的利息、复利及罚息至今未还，被告两次行为均已构成违约，应承担相应付款义务。作为连带责任保证人，被告牛存、骆建春应对牛森的债务承担连带保证责任。本院对原告要求该二被告承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案，被告骆建春用其位于南阳市××××东兴办事处怡馨苑小区房产证号为16××45等23处房产对牛森上述两次300万元贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等作担保，并办理了抵押登记。故抵押权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告牛森于本判决生效之日起十日内向原告中原银行股份有限公司南阳分行偿还借款本金3,000,000元，并支付利息、复利、罚息（欠息以3,000,000元为基数，自2019年6月28日起按照合同约定利率计算方式清偿至贷款本息结清之日止）；二、本判决生效后十日内，被告牛森向原告中原银行股份有限公司南阳分行偿还借款（编号为中原银经营字2017第780111号借款合同）中所欠利息、复利及罚息共计195,242.88元；三、被告牛存对上述债务承担连带清偿责任，并享有追偿权。四、原告中原银行股份有限公司南阳分行对被告骆建春抵押的财产（位于南阳市官庄工区东兴办事处怡馨苑小区房产证号为：16××45、16××92、1601011661、16××62、1601011660、16××82、1601013093、16××67、1601009964、16××84、1601010279、16××85、1601013089、16××38、1601011633、16××99、160101163070、16××17、1601013073、16××72、1601011602、16××59、1601009950的23处房产）折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权，被告骆建春对上述借款在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任并享有追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32,362元减半收取计16,181元，由被告牛森、牛存、骆建春共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  李征宇二〇二〇年六月十一日书记员  杨 晓