文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0240民初1561号原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市石柱县南宾镇万寿大道125号，统一社会信用代码915000000598745387。法定代表人：李怀琴，该行行长。委托诉讼代理人：罗攀，女，该公司职工。被告：重庆淇能艺轩再生资源有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县三河镇川主村新开组，统一社会信用代码91500240586889950P。法定代表人：马世介，该公司总经理。被告：马世介，男，1980年12月5日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：马世群，女，1977年6月10日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告重庆淇能艺轩再生资源有限公司（以下简称淇能公司）、马世介、马世群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人罗攀到庭参加了诉讼。被告淇能公司、马世介、马世群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告淇能公司偿还贷款本金人民币470933.02元,并按合同约定支付相应的利息、罚息、复利及违约金(计至全部欠款还清之日)；2.判令被告马世介、马世群对上述债务承担连带保证责任；3.判令被告马世介以其名下位于石柱县X号（X1号）的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告淇能公司、马世介、马世群共同承担本案诉讼费用及原告实现债权而发生的相关费用。事实和理由：2017年11月20日，原告与被告淇能公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告人民币2000000.00元的授信额度，期限自2017年11月15日起至2022年11月14日。同日，原告与被告马世介签订了《最高额抵押合同》，约定马世介以其名下的房地产提供抵押担保；后还与马世介和马世群分别签订了《最高额保证合同》，约定马世介、马世群对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同(借款合同)下的全部债权承担最高额连带保证责任。2019年5月31日，原告与淇能公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》《借款借据》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告发放贷款人民币550000.00元，期限36个月，借款起止日期(以借款借据为准)2019年6月5日至2022年6月4日，还款方式为等额本息。原告于2019年6月5日如约发放贷款。被告从2019年12月25日开始未能按约定还款，发生违约，至今逾期天数达133天。根据《借款合同》基本条款6.3条的约定，原告有权宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全部清偿，但截止起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告淇能公司未能清偿《借款合同》下的原告债权，应承担违约责任；被告马世介、马世群应当履行保证责任；被告马世介应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为了及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告提起本诉讼，请求依法判决。淇能公司、马世介、马世群未作答辩。原告围绕诉辩理由依法提交证据，本院主持庭审质证，对原告举示的当事人身份信息、中小企业借款申请表、《综合授信合同》《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》《借款合同》借款借据、放款凭证、逾期报表等的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马世介系被告淇能公司的法定代表人，2017年11月20日，原告中银富登银行与淇能公司签订了《综合授信合同》（编号：2017S0601016010666），约定原告给予被告淇能公司最高额授信额度人民币2000000.00元，期限自2017年11月15日起至2022年11月14日。同日，原告与马世介签订了《最高额抵押合同》(合同编号2017S0601016010666-2)，约定马世介以其名下坐落于石柱县X号[X1号]的房产，为上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权提供抵押担保，担保范围包含主债权本金（最高余额为人民币2000000.00元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，担保期间为在主合同下被担保债务的诉讼时效期间内行使抵押权，并约定了原告对抵押物有优先受偿权。2017年11月21日，该抵押房产办理了抵押登记，原告取得X2号不动产登记证明，登记证明的权利或事项为土地房屋抵押权。2017年11月15日，原告与马世介签订了《最高额保证合同》（合同编号2017S0601016010666-1，之后原告又于2019年5月31日与马世群签订了《最高额保证合同》（合同编号2017S0601016010666-3），约定马世介、马世群分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担连带保证责任；担保范围包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。原告与被告签订的保证合同和抵押合同均约定，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人/抵押人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任/担保责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免。2019年5月31日，原告与淇能公司依据上述《综合授信合同》签订了《单位借款合同》(编号:2019E0601016080290)，约定淇能公司的贷款额度为550000.00元，有效期自2019年5月31日至2022年5月30日，合同利率为年利率9.11057273%。原告该笔贷款实际于2019年6月5日发放，应于2022年6月4日到期。根据该借款合同基本条款第2.5条约定，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍即年利率13.665859095%，逾期利息按罚息利率计算复利。诉讼中，原告自认合同没有约定违约金。自2019年12月25日开始被告淇能公司未按约定期限偿还到期应还本息。截止2020年5月5日，逾期本金68444.85元；欠利息16662.71元；欠复利448.80元；欠罚息1802.76元；贷款本金尚欠470933.02元。本院认为，中银富登银行与淇能公司签订的《综合授信合同》以及依据《综合授信合同》签订了《单位借款合同》《借款借据》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系有效合同，对合同当事人具有约束力。中银富登银行依约向淇能公司发放了550000.00元贷款，现淇能公司未依约还款构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告淇能公司立即清偿剩余全部贷款本息，同时对未按时还清的贷款本金和利息按约定计收罚息和复利。故本院对原告诉请被告淇能公司偿还贷款本金470933.02元以及按合同约定支付相应的利息、罚息、复利予以支持。对其诉请的违约金因缺乏合同约定，本院不予支持。被告马世介、马世群与原告中银富登银行签订的《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，二被告应当按照合同约定承担连带责任保证。同时，被告马世介还以其名下的石柱县X号[X1号]房产为涉案债务履行设立抵押担保，并办理了抵押权登记，符合法律规定，原告取得合法有效的抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押权另有约定的，按照约定”的规定，对原告要求对担保物行使抵押权并优先受偿的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆淇能艺轩再生资源有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司借款本金470933.02元及该款自2019年12月25日起至清偿完毕时止的利息、罚息、复利（按双方签订的《单位借款合同》《借款借据》约定，利息计算标准为年利率9.11057273%，罚息和复利计算标准均为年利率13.665859095%）；二、被告马世介、马世群对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；三、被告马世介以其名下位于石柱县X号（X1号）的房地产承担抵押担保责任，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司对该房地产行使抵押权所得的款项有优先受偿权；四、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8364.00元，保全费2875.00元，由被告重庆淇能艺轩再生资源有限公司、马世介、马世群共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  陈 静人民陪审员  曾春和人民陪审员  朱永淑二〇二〇年六月十七日法官 助理  谢 剑书 记 员  谢 洋