湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初3684号原告：中亿高圣佳器材设备租赁有限公司，住所地河北省沧州市河间经济开发区。法定代表人：王高峰，总经理。委托诉讼代理人：闫志学，男，1968年12月18日出生，汉族，系该公司员工，住河北省河间市。委托诉讼代理人：陈召霞，男，1970年2月25日出生，汉族，住河北省河间市。被告：中国建筑第五工程局有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路158号。法定代表人：田卫国，董事长。委托诉讼代理人：朱楠，女，1983年11月18日出生，汉族，系该公司员工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：周映雪，女，1997年11月11日出生，汉族，系该公司员工，住天津市河西区。原告中亿高圣佳器材设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告中国建筑第五工程局有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人闫志学到庭参加诉讼，被告的委托诉讼代理人周映雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告钢木龙骨及轮扣租金1574463.76元；2、判令被告支付原告违约金236169.56元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年6月1日，原告与被告因河北省太原远大凤玺湾项目签订《轮扣、钢木龙骨租赁合同》，合同约定原告向被告远大凤玺湾项目建筑安装工程施工总承包Ⅱ标段提供轮扣、钢木龙骨等物资，租赁物数量和规格按照具体发货数量为准（详见合同），原告严格按照合同予以履约。2019年11月5日，双方就增加上述项目部分物资（34.55吨）未退场产生的租赁费进行协商，由被告补偿租金77000元，另加税款10010元，并约定该款项于2020年1月20日前付款至乙方指定账户。以上款项合计2054463.76元，被告共计已支付原告480000元，目前尚欠1574463.76元未支付。另外根据《租赁合同》第11条约定及根据违约责任的对等性原则，原告的逾期付款行为已属于违约，应承担所欠租赁款5%的违约责任。经原告多次催促租赁款，被告均以各种理由推诿，为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求依法判如所请。被告答辩称：认可欠款事实，但不认可具体金额。因原告未按合同约定开具发票，且涉案工程尚未竣工，未达到合同约定的付款条件。经审理查明：原告（乙方，供方）与被告（甲方，需方）签订《轮扣、钢木龙骨租赁合同》一份，约定：甲方向乙方租赁工程轮扣及钢木龙骨等建筑器材设备，用于太原市远大凤玺湾项目建筑安装工程施工总承包Ⅱ标段项目；第六条约定租赁期限约自2017年5月25日至2018年5月30日，具体租赁期限依据甲方指定工程施工进度，以实际租赁期为准；合同第七条结算方式约定，每3层使用完毕后按实际建筑面积办理结算。结构正负零完成2月后付结算租赁费的30%，过程付款，次月低前付上月已结算租赁费的30%，在工程主体封顶2月后支付至所结算货款的50%，余款在工程竣工且结算完毕后一年内付清，乙方在当月完成结算后必须按结算金额全额向甲方开具增值税专用发票，否则甲方将不予付款；合同还对租赁物资品名、规格、数量、租赁单价供货时间地点等其他事项进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了建筑器材设备，原、被告双方定期进行结算，并签署了《周转材料结算单》五张，最后结算截止日期为2019年1月26日，载明结算单金额合计为1967453.76元，被告对此数额无异议。2019年11月5日，原、被告就涉案项目签订《钢木龙骨、轮扣等租赁物资租金补偿协议书》，约定截止2019年9月15日，经双方共同核算，仍有钢木龙骨、轮扣等物资共计34.5吨未退场，双方对办理完最终结算后产生的租赁费用（2019年1月27日至2019年9月15日）作出补偿，被告一次性补偿租赁费77000元，甲方于2020年1月20日前付至乙方指定账户。此后，被告向原告付款48万元，原告主张剩余款项无果后向本院提起诉讼。在本案审理过程中，原告方陈述称根据合同约定期限，涉案工程已经竣工，原告方所出租器材早已退场，原告能够按照约定开具发票，但因被告未按合同约定付款，故原告未出具发票给被告。原告方还陈述称，其主张的违约金系按照对等原则，按照合同约定的原告方违约责任标准确定。上述事实，有原、被告的身份资料、《轮扣、钢木龙骨租赁合同》、《钢木龙骨、轮扣等租赁物资租金补偿协议书》、周转材料结算单、增值税专用发票、银行回单以及原、被告双方的陈述等证据在案佐证，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的租赁合同依法成立，受法律保护，双方应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物后，原、被告就上述项目进行最终结算，确认共计产生租金1967453.76元及补偿租赁费用77000元，被告对此未提出异议，本院予以认定。被告付款48万元后，现欠付原告租金款项1564453.76元，被告作为承租人应当向原告履行支付义务，本案争议焦点为原告诉请款项是否达到合同约定的付款条件。根据查明事实，双方合同约定租赁期限至2018年5月30日，现原告方所出租器材早已退场，且双方结算截止日期为2019年1月26日，此后又于2019年11月5日签订补偿协议并约定了付款时间，若采信被告抗辩意见则不利于原告合法债权的保护，故被告方辩称涉案工程尚未竣工、未达到约定付款条件，本院认为依据不足，本院依法不予采信。被告方辩称，原告未按约开具发票，本院认为原告方已经明确表示能够开具发票，此前系因被告方未按约付款而未开具发票给被告，故被告该项抗辩依据不足，本院依法不予采信。原告诉请被告应支付税款10010元，本院认为原告对此举证不足，依法不予支持。原告诉请按照被告支付违约金236169.56元，因双方合同对此未作约定，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告中国建筑第五工程局有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中亿高圣佳器材设备租赁有限公司租金1564453.76元；二、驳回原告中亿高圣佳器材设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序收取10548元，财产保全费5000元，合计15548元，由被告中国建筑第五工程局有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张松杰二〇二〇年六月十八日书记员  顿 梁附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。