中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1602民初366号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司，住所地滨州市滨城区北镇办事处黄河三路649号。 法定代表人：赵德九，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙双双，山东开言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭美玲，山东开言律师事务所律师。 被告：董英，女，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 被告：徐永平，男，汉族，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区，与被告董英系夫妻关系。 被告：滨州市中博房地产有限公司，住所地山东省滨州市经济开发区渤海24路南现代物流园区。 法定代表人：谢硕文，该公司董事长。 原告滨州农村商业银行股份有限公司（以下简称滨州农商行）与被告董英、徐永平、滨州市中博房地产有限公司（以下简称中博公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨州农商行委托诉讼代理人孙双双、彭美玲到庭参加诉讼，被告董英、徐英平、中博公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滨州农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告董英、徐永平共同偿还原告借款本金、利息共计63973.98元，其中借款本金50586.62元，利息13387.36元(截止至2019年6月21日)，之后利息按中国人民银行同期银行贷款利率计算至实际清偿之日止；2.被告中博公司对上述款项承担连带偿还责任；3.诉讼费及实际支出费用由被告承担。事实和理由：2010年10月4日，被告董英与中博公司签订了《商品房买卖合同》，购买滨州中博国际商贸城房屋。2010年11月21日，被告董英、徐永平作为借款人、中博公司作为保证人与原告签订了《个人住房借款合同》、《房地产抵押契约》，借款金额为86000元。后因中博公司逾期未交房，双方协商解除了该《商品房买卖合同》，2017年5月12日滨州经济技术开发区法院以（2017）鲁1691民初239号民事判决书判决解除了该《个人住房借款合同》、《房地产抵押契约》，但根据借款合同约定及法律规定，被告董英、徐永平在借款合同解除后应一次性偿还原告贷款本息及利息，被告中博公司作为保证人仍应对上述款项承担连带责任。为维护原告的合法权益，特起诉至法院。 被告董英、徐英平、中博公司未作答辩。 原告滨州农商行围绕其诉讼请求依法提交了《个人住房借款合同》、贷转存凭证（借款借据）、和解协议、（2017）鲁1691民初239号民事判决书、董英的还款明细表等证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告董英与被告徐永平系夫妻关系。 2011年11月21日，借款人、抵押人董英（甲方）、贷款人滨州市滨城区农村信用合作联社开发区信用社（以下简称开发区信用社）（乙方）、保证人中博公司（丙方）签订了《个人住房借款合同》，该合同约定：第一条，借款金额为86000元；第二条，借款用途为用于甲方购买滨州中博国际商贸城房屋，建筑面积40.69平方米，房屋总价值172851元；第三条，借款期限为从2010年11月21日至2020年12月21日止；第四条，本合同项下的贷款利率执行月利率6.14%，如遇国家法定利率调整。自基准利率调整后的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整，不再调整合同利率；第七条，甲方同意采取下列第一种方法即等额本息偿还法偿还贷款本息；第八条，甲方同意采取下列第一种方式即委托扣款（甲方在信用社开立还款专用存款账户，甲方在每月的还款日前存足应还款项，并委托乙方从该存款账户中直接扣收应还款项）的方式还款；第十二条，本合同项下担保方式为保证/抵押；第十三条，一、保证人提供连带责任保证，二、保证范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产费、保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），四、保证期间为本合同生效之日起至本合同项下最后一笔（期）债务期限届满之日后两年止，十、保证条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同其他条款被确认为无效或部分无效，则保证人仍按本合同保证条款承担保证责任，或对甲方因返还财产或赔偿损失而形成的债务承担连带保证责任；第十四条，抵押人以其购买的房产（价值172851元）设定抵押；违约责任条款第十七条，三、甲方不按本合同约定的期限归还贷款本金的，乙方有权对逾期贷款根据逾期天数按本合同约定的利率上浮100%计收逾期罚息；第十九条，甲方如请求确认其与售房人签订的商品房买卖合同无效或变更、撤销、解除后，根据情况单方面解除与甲方的借贷关系或采取其他相应措施，乙方依约解除与甲方的借贷关系后，甲方应当立即返还其所欠乙方的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还乙方。董英、徐金平在该合同甲方处签名并捺手印，开发区信用社、中博公司分别在该合同乙方及丙方处加盖印章。 2010年11月25日，开发区信用社依约向董英发放了贷款86000元，贷转存凭证（借款借据）注明：贷出日为2010年11月25日，到期日为2020年11月24日，利率为6.14‰，金额为86000元。董英在借款人处签名并捺手印，徐永平在该借据上签名并捺手印。 2016年6月21日，董英（甲方）与中博公司（乙方）签订和解协议，该协议约定：截止2013年5月25日甲方已支付银行按揭贷款30045元，因乙方不能如期交房，双方于2013年7月22日签订协议书，解除双方签订的商品房买卖合同，乙方退还甲方购房款及补偿金，后乙方向甲方退还款项75000元，截止2015年4月20日乙方替甲方垫付贷款本息24904.94元；经双方协商，达成以下意见：一、解除双方于2010年10月4日签订的商品房买卖合同，二、乙方于2016年8月5日前支付甲方退房款11851元、已支付银行贷款30045元、尚欠银行本息52149元及利息10000元，共计104045元，在本协议签订后，由甲方按时归还银行本息，如发生乙方代还甲方月供款情况，该月供款从以上尚欠甲方款项中扣除。董英在该协议中签名并捺手印，中博公司在该协议中加盖公章。 之后，董英以滨州农商行开发区支行为被告，以中博公司为第三人起诉至滨州经济技术开发区人民法院，请求法院判决解除董英、滨州农商行开发区支行、中博公司签订的《个人住房借款合同》，解除董英与滨州农商行签订的《房地产抵押契约》并请求法院判决中博公司返还滨州农商行开发区支行借款本息52149.16元。滨州经济技术开发区法院于2017年5月12日作出（2017）鲁1691民初239号民事判决书，判决如下：一、解除董英、滨州农商行开发区支行及中博公司签订的《个人住房借款合同》；二、解除董英与与滨州农商行开发区支行签订的《房地产抵押契约》；三、驳回董英的其他诉讼请求。现该判决已于2017年5月25日生效。 截止到2017年5月25日，被告董英尚欠原告借款本金50586.62元，利息5137.08元。 本院认为，根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告滨州农商行与被告董英、中博公司签订的《个人住房借款合同》已由滨州经济技术开发区法院作出生效判决予以解除，但对于原告已经出借而被告尚未偿还的借款本金50586.62元，被告董英仍负有偿还义务。被告徐金平与董英系夫妻关系，并且根据徐金平在《个人住房借款合同》中的借款人（甲方）处签名能够认定涉案借款系夫妻共同债务，被告徐金平、董英应当承担共同还款责任。对原告主张的利息，因涉案借款合同已经解除，利息应计算至合同解除日为止，即对于截止到2017年5月25日被告尚欠的利息5137.08元，本院依法予以支持，对原告主张的合同解除后的利息，缺乏法律依据，本院不予支持。对原告请求被告中博公司承担连带清偿责任，中博公司自愿为被告董英、徐金平的上述借款提供连带保证，且原告在保证期间内已向其主张过权利，故中博公司应当对尚未偿还的借款本息承担连带清偿责任。被告董英、徐永平、中博公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告董英、徐金平于本判决生效之日起十日内偿还原告滨州农村商业银行股份有限公司借款本金50586.62元及利息5137.08元； 二、被告滨州市中博房地产有限公司对上述第一项承担连带清偿责任； 三、驳回原告滨州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1390元，由原告滨州农村商业银行股份有限公司负担179.26元，被告董英、徐金平、滨州市中博房地产有限公司负担1210.74元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  王军明 人民陪审员  肖 忠 人民陪审员  付国峰 二〇二〇年六月二十三日 书 记 员  孙春丽