广西壮族自治区隆安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0123民初511号 原告：中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行，住所地广西壮族自治区南宁市金湖路55号亚航财富中心第一、二层铺面。统一社会信用代码：914501037597636956。 负责人：麦剑兵，该行行长。 委托诉讼代理人：陈龙颜，国浩律师（南宁）事务所律师。 委托诉讼代理人：李林辉，国浩律师（南宁）事务所律师。 被告：南宁臻茂贸易有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区滨湖路48号南湖聚宝苑D区15层D-152号房。统一社会信用代码：914501005968811195。 法定代表人：黄秀莲，该公司执行董事。 被告：黄秀莲，女，1965年7月27日出生，壮族，住广西壮族自治区隆安县。 被告：梁家竹，男，1962年5月5日出生，壮族，住广西壮族自治区隆安县。 被告：黄敬，男，1978年9月15日出生，壮族，住广西壮族自治区隆安县。 被告：苏凤格，女，1979年3月10日出生，壮族，住广西壮族自治区隆安县。 被告：黄庆章，男，1960年12月25日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 被告：黄秀玲，女，1962年8月14日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行（以下简称“中国银行五象广场支行”）与被告南宁臻茂贸易有限公司（以下简称“臻茂公司”）、黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行五象广场支行的委托诉讼代理人陈龙颜到庭参加诉讼。被告臻茂公司、黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行五象广场支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告南宁臻茂贸易有限公司立即偿还原告本金3000000元及支付利息、罚息、复利（计付方式：暂计至2020年3月11日，利息0元，罚息159250元，复利2113.38元；此后按《流动资金借款合同》约定的计算方法计付至实际清偿全部债务之日止）；二、请求判令被告南宁臻茂贸易有限公司赔偿原告差旅费损失20000元；三、请求判令被告南宁臻茂贸易有限公司赔偿原告律师费损失98000元；以上三项金额暂计3279363.38元。四、请求判令被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲对上述债务承担连带清偿责任；五、为实现以上第一项、第二项、第三项债权，请求判令原告对被告黄庆章名下位于隆安县城北区土地使用权（隆安国用（2002)第272号）及地上房屋（桂房权证隆字第××号）有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、请求判令被告共同负担案件受理费、财产保全费、公告费等费用。事实与理由：原告与被告臻茂公司于2016年8月26日约定由原告出借600万元一年期贷款用于被告日常经营，借款到期日为2017年9月12日，双方还约定了臻茂公司违约责任包括赔偿律师费和差旅费等维权合理支出以及其他事宜。为担保上述债务，黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲，分别是夫妻关系，提供最高额连带责任保证；其中黄庆章还提供名下位于隆安县城北区土地使用权（隆安国用（2002）第272号）及地上房屋（桂房权证隆字第××号）作为最高额抵押担保并办妥抵押登记；案涉保证合同和抵押合同均约定原告有权自行决定行使担保权利的顺序。后被告臻茂公司于2017年9月12日贷款到期后无力清偿欠付本息，遂与原告约定将还款日延迟至2019年9月12日；但截至2020年3月11日，本金3000000元、利息0元，罚息159250元，复利2113.38元尚未清偿。被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲收到原告书面还款通知后也未履行担保责任，以致原告为维权损失差旅费20000元以及律师费98000元。 被告臻茂公司、黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩和证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和举证、质证的权利。原告中国银行五象广场支行提供的所有证据来源合法，内容真实，证据之间相互印证，与本案有关，本院确认其证明力。本院认定事实如下： 2016年8月26日，被告臻茂公司与原告中国银行五象广场支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2016年五中银贷字第028号）。约定：借款人民币6000000元；借款用途用于采购化肥等日常经营周转；借款利率为固定利率6.6%。借款期限内合同利率不变；借款期限12个月，从实际提款日起算，若分期提款，则自第一个实际提款日起算。固定利率来源为本合同生效日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加230基点；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。借款人于2016年9月一次性提款；2017年8月归还本金1000000元；2017年9月归还5000000元；借款人不迟于每一笔本息到期前1个银行工作日在户名：南宁臻茂贸易有限公司，账号：61×××67中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项。本合同属于担保人（被告）黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲与贷款人（原告）签订的编号为2016年五中银保字第041号《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于担保人（被告）黄庆章与贷款人（原告）签订的编号为2016年五中银抵字第007号、2016年五中银抵字第008号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；合同还约定其他的条款。当天担保人（被告）黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲与贷款人（原告）签订编号为2016年五中银保字第041号《最高额保证合同》和编号为2016年五中银抵字第007号、第008号《最高额抵押合同》。该《最高额保证合同》约定，主债权及其发生的期间为2016年8月22日起至2019年12月31日；被担保最高债权额之最高本金额为人民币9600000元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；该《最高额抵押合同》约定，主债权及其发生的期间为2016年8月22日起至2019年12月31日；被担保最高债权额之最高本金额为人民币6576960元；2016年五中银抵字第007号《最高额抵押合同》的抵押物为所有权归属是被告黄庆章的房产（住宅）（桂房权证隆字第××号），2016年五中银抵字第008号《最高额抵押合同》的抵押物为所有权归属是被告黄庆章的土地使权（地号：13-224-3）｛隆安国用（2002）第272号｝；就每笔主债权而言，抵押权人应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则抵押权应基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》同时约定，被告具有未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约行为，给原告造成损失的，原告有权要求被告赔偿损失；合同还约定其他的条款。上述合同签订后，原、被告双方履行合同。2017年11月1日、2018年3月9日、2018年11月8日原告中国银行五象广场支行与被告臻茂公司分别签订《流动资金借款合同》补充协议。约定变更借款利率、还款时间、还款金额。借款利率即固定利率变更为年利率7%，2017年11月1日补充协议约定还款时间为2018年3月12日、还款金额为5800000元；2018年3月9日约定还款时间为2018年9月12日、还款金额为5800000元；2018年11月8日约定还款时间为2018年9月12日、还款金额为3480000元；借款人承诺如下：1、借款人如发生不能按时偿还贷款人及他行贷款本息等违约或其他诉讼等事件，贷款人有权宣布展期贷款提前到期；逾期贷款罚息利率为与贷款人签订借款合同中确定的基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为该基础利率水平上加收100%。其他条款按原借款合同执行。随后被告臻茂公司又偿还部分欠款。至2020年3月11日，被告臻茂公司尚欠原告本金3000000元，罚息159250元，复利2113.38元。原告中国银行五象广场支行因被告臻茂公司违约，遭受律师费损失98000元。原告中国银行五象广场支行催付无果，遂于2020年4月向本院提起诉讼，提出前述请求。 本院认为，原告中国银行五象广场支行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》补充协议，当事人主体适格，当事人的真实意思表示真实，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。各方当事人应严格按约履行。本案中，原告已按约向被告臻茂公司发放了贷款，但被告未按期全部还款付息已构成违约，应承担违约责任，被告偿还原告借款及支付利息，赔偿原告损失。《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”被告臻茂公司向原告中国银行五象广场支行借款，既有但保证又有物的担保，因此保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。也就是说被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲对抵押担保以外的债权承担保证责任。原告中国银行五象广场支行请求对被告黄庆章提供抵押的房产享有优先受偿权，有合同约定，符合法律规定，应予以支持。被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲为被告臻茂公司借款提供保证担保，其为连带保证担保，原告中国银行五象广场支行请求被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲对被告臻茂公司所欠债务承担连带担保责任，被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲应对被告黄庆章提供的抵押担保不能清偿原告中国银行五象广场支行借款本息承担连带偿还责任。被告臻茂公司尚欠原告中国银行五象广场支行的借款本金3000000元，至2020年3月11日止，尚欠罚息159250元，复利2113.38元。原告中国银行五象广场支行因被告臻茂公司违约，造成律师费损失98000元，被告臻茂公司应予赔偿；被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲承担连带偿付责任。原告中国银行五象广场支行请求被告赔偿差旅费损失，但是原告提供的证据尚不足以证明原告发生差旅费损失及其损失数额，因此原告请求被告赔偿差旅费损失的理由不成立，本院不予支持。 综上所述，被告臻茂公司偿还原告中国银行五象广场支行的借款3000000元及利息（利息计算，以本金3000000元计算，计至2020年3月11日止罚息159250元，复利2113.38元；2020年3月11日起至欠款实际清偿之日，按合同约定的利息、罚息、复利的计算方法偿付）。被告臻茂公司偿付原告中国银行五象广场支行律师费损失98000元。原告中国银行五象广场支行有权以被告黄庆章名下位于隆安县城北区土地使用权（隆安国用（2002)第272号）及地上房屋（桂房权证隆字第××号）折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲对被告提供的上述担保房产不足清偿所欠原告中国银行五象广场支行的上述债务承担连带偿还责任。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十八条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南宁臻茂贸易有限公司偿还原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行的借款3000000元及利息（含罚息、复利）（利息计至2020年3月11日止为161363.38元；此后的利息，以本金3000000元按合同约定的利息、罚息、复利的计算方法计至欠款实际清偿之日止）； 二、被告南宁臻茂贸易有限公司偿付原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行律师费损失98000元； 三、原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行有权以被告黄庆章名下位于隆安县城北区土地使用权（隆安国用（2002)第272号）及地上房屋（桂房权证隆字第××号）折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲对被告黄庆章名下位于隆安县城北区土地使用权（隆安国用（2002)第272号）及地上房屋（桂房权证隆字第××号）不足清偿所欠原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行的上述债务承担连带偿还责任； 五、驳回原告其他的诉讼请求。 上述应付款项，义务人须于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请执行。 案件受理费33034元（原告已预交16517元），适用简易程序减半收取16517元，由原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行负担100元，被告南宁臻茂贸易有限公司、黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲负担16417元。诉讼保全申请费5000元，由被告南宁臻茂贸易有限公司、黄秀莲、梁家竹、黄敬、苏凤格、黄庆章、黄秀玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28），网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄加平 二〇二〇年六月二十三日 书记员  韦青青 相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条【保证担保与物的担保并存时保证责任的承担】同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。