江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初848号原告：杨阳，女，1991年1月6日生，汉族，居民，住建湖县。被告：王东，男，1969年2月20日生，汉族，居民，住建湖县。被告：方翠兄，女，1970年9月16日生，汉族，居民，住建湖县。被告：方德成，男，1975年5月1日生，汉族，居民，住建湖县。被告：唐素芹，女，1975年10月19日生，汉族，居民，住建湖县。原告杨阳诉被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨阳，被告方翠兄、方德成到庭参加诉讼，被告王东、唐素芹经本院合法传唤，届期未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨阳向本院提出诉讼请求：1.四被告立即归还借款280000元，支付利息45000元（从2019年4月15日起至2020年4月1日按月利率15‰计算），之后的利息按月利率15‰计算至借款还清为止；2.确定原告杨阳对被告王东、方翠兄所有的坐落于建湖县附属设施﹝房产证号：房权证建湖字第××号；土地证号：建国用（2009）字第4403号﹞所拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求中的利息起算时间变更为从2019年5月15日开始计算。事实和理由：2016年6月15日，被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹立据向原告借款280000元，并用王东、方翠兄居住的房屋作抵押，办理了房屋抵押登记，并进行了公证。之后四被告未按约定偿还借款，原告催要未果。请求法院支持原告的诉讼请求。被告王东辩称，欠债还钱，天经地义。我夫妇每月结息，从2016年6月份至2019年5月份共34个月，累计结息142800元。王东原就患有二型糖尿病和高血压，2015年病情恶化，失去劳动力，也无稳定的收入，偿债能力困难。被告方翠兄辩称，我已积极的偿还利息，后因为丈夫王东患有尿毒症，为了看病导致家庭经济困难，失去了偿还借款的能力，只能由弟弟方德成帮助偿还。被告方德成辩称，在与原告杨阳达成借款关系之前，我先与建湖的福元运通小贷公司发生借款往来，后经该公司的负责人何玉龙介绍与原告达成借贷关系，并且我也交22400的中介费。利息有我偿还的，也有我姐姐方翠兄偿还的，我目前经济困难，外面欠我的工程款未能要到，只有等欠我的工程款偿还后，才有能力偿还借款，请求原告给予时间，分期偿还。被告唐素芹未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告杨阳提交的证据：借款借据、公证文书、银行转账回单、不动产登记证明、江苏省建湖县公证处不予受理通知书。上述证据证明借款、抵押、公证的事实，以及申请执行公证不予受理的原因。被告方翠兄、方德成对原告提交的证据无异议。被告方翠兄提交的证据：王东的银行账户流水。证明王东从银行提现金29900元，给了何玉龙22400元服务费。原告杨阳对被告方翠兄提交的证据所证明的事实不知情，被告方德成无异议。被告王东、唐素芹对上述证据均未到庭质证。被告方德成、王东、唐素芹均未提交证据。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院对原、被告有异议的证据认定如下：被告方翠兄提交的王东的银行账户流水，原告虽不知情，但该流水加盖了银行的业务核算账，具有真实性，流水的内容反映了原告的借款进账和流向，与本案的相关事实有关联，但不能反映取出的款项交付给案外人何玉龙的这部分事实。根据以上证据和当事人陈述，本院确定以下事实：王东与方翠兄系夫妻关系，方德成与唐素芹系夫妻关系，方翠兄与方德成系姐弟关系。2016年6月14日，被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹与原告杨阳签订《房产抵押借款合同》，共同向原告借款280000元，被告王东、方翠兄以坐落在建湖县附属设施﹝房产证号：房权证建湖字第××号；土地证号：建国用（2009）字第4403号﹞为借款提供抵押担保，当日并对《房产抵押借款合同》办理了公证。四被告还共同向原告出具了280000元借款的借据，约定借款期限自2016年6月15日至2016年12月14日，借款利息按月利率15‰计算。公证后的次日，对抵押的房屋办理了抵押登记，原告并通过银行账户将借款280000元转入到被告王东的银行账户。之后四被告偿还利息至2019年5月15日，但最后一个月少支付利息1000元，原告同意放弃该1000元，庭审中对剩余利息原告杨阳和被告方翠兄、方德成均同意自2019年5月15日开始计算。由于四被告未按约定偿还借款，原告曾于2020年3月17日向江苏省建湖县公证处申请办理《执行证书》的公证，该公证处以执行时效已过期为由，作出《不予受理通知单》，并告知原告向人民法院提起诉讼。另查明，原告杨阳曾是在建湖县经营的福元运通公司的员工，该公司是金融中介服务机构。被告在向原告借款之前，曾通过该公司的其他工作人员何玉龙借款350000元，偿还了100000元借款后，剩余的250000元借款由被告王东于2016年6月13日从银行贷款250000元，并于当日通过银行转账给何玉龙予以偿还。2016年6月15日，被告王东收到原告杨阳银行转账交付的280000元借款后，于当日即偿还了贷款250108.89元，并于当日取出现金29900元。本院认为，被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹共同立据向原告杨阳借款280000元，成立民间借贷法律关系，原告杨阳已向被告王东交付了借款，双方关于借款的约定不违反我国法律和行政法规的强制性规定，具有法律效力。四被告仅按约定支付了借款2019年5月15日之前的利息，对于借款本金未能按约定支付，应当共同承担继续支付的责任。至于被告方翠兄、方德成辩称的支付给案外人何玉龙的中介费22400元的问题，两被告对此事实未能提交证据证明，况且两被告也当庭承认并未将支付中介费的事告知原告杨阳，原告也当庭表示从不知情，因此，无法推定该支付的中介费与本案发生的借款存在关联，上述问题对本案的借款效力和原告的请求权并不产生影响。对于原告杨阳主张的抵押权，原告杨阳与被告王东、方翠兄就该两被告所有的房屋签订了抵押合同，该抵押合同亦不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，并且抵押的房屋办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，因此原告主张的抵押权具有事实和法律依据。综上，原告杨阳的诉讼请求成立，本院予以支持。被告王东、唐素芹经本院合法传唤，届期未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百四十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹于本判决生效之日起30日内共同支付原告杨阳借款280000元及利息（以280000元为本金，自2019年5月15日起按月利率15‰计算至借款还清之日止）。二、原告杨阳就被告王东、方翠兄所有的坐落于建湖县附属设施﹝房产证号：房权证建湖字第××号；土地证号：建国用（2009）字第4403号﹞享有抵押权，有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6175元，由被告王东、方翠兄、方德成、唐素芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  李乃春人民陪审员  陶广俊人民陪审员  胡友华二〇二〇年六月十八日书 记 员  于治军附录法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第八条公证机构决定不予出具执行证书的，当事人可以就公证债权文书涉及的民事权利义务争议直接向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者民事责任是以存在民事法律关系为前提条件。