河北省唐山市路北区人民法院 民事判决书 （2020）冀0203民初205号 原告：中国民生银行股份有限公司唐山分行，住所地：XX省XX市XX区，统一社会信用代码：XXX。 负责人：王某某，该行行长。 委托诉讼代理人：刘甲，男，汉族，该行员工，住XX省XX市，特别授权。 委托诉讼代理人：张维秀，河北全景律师事务所律师。 被告：张某，男，汉族，户籍地：XX省XX市。 被告：袁某某，男，汉族，住XX省XX市。 被告：刘某乙，女，汉族，住XX省XX市。 被告：遵化市良香蔬菜种植专业合作社，住所地：XX省XX市XXX镇，统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：张某。 原告中国民生银行股份有限公司唐山分行（以下简称民生银行唐山分行）与被告张某、袁某某、刘某乙、遵化市良香蔬菜种植专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院立案后，先适用简易程序审理，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行唐山分行的委托诉讼代理人刘甲、张维秀，被告张某并作为遵化市良香蔬菜种植专业合作社的法定代表人参加了诉讼，被告刘某乙到庭参加了诉讼。被告袁某某经本院依法传唤，无正当理由未当庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1、被告张某偿还原告借款本金1,148,691.41元，支付截至2020年1月10日的利息30,971.51元，逾期利息259,228.01元，以上合计1,438,890.93元，并支付自2020年1月11日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；2、被告遵化市良香蔬菜种植专业合作社对上述债务承担共同还款责任；3、原告对被告袁某某、刘某乙抵押的坐落于XX市XX区XX路X侧XXX小区X-X-XX1的不动产优先受偿；4、本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2016年4月13日，原告与被告张某签订《综合授信合同》，授信额度为128万元，授信期限自2016年4月13日至2018年4月13日，利率约定在借款支用申请书中年利率不低于7.395%，逾期利率按约定利率上浮50%，借款用途为转期。同日，被告袁某某、刘某乙、张某与原告签订《最高额担保合同》，被告遵化市良香蔬菜种植专业合作社与原告签订《共同还款协议》，被告遵化市良香蔬菜种植专业合作社对《综合授信合同》项下的全部债务承担连带责任；被告袁某某、刘某乙自愿以坐落于XX市XX区XX路X侧XXX小区X-X-XX1的不动产作为贷款的抵押担保并办理了抵押登记（X房房他证XX字第0XXXX4号）；被告张某提供保证金12.8万元作为上述贷款的质押担保。2017年4月11日，被告张某向原告提交《借款支用申请书》，双方约定借款金额128万元，借款期限自2017年4月11日至2018年4月11日，利息为年利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月14日。原告已按合同约定将贷款转期，现合同已到期，被告未按合同约定还本付息。 被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社辩称：对原告起诉的贷款事实没有异议，应当偿还。2018年10月因刑事案件被限制人身自由后，无能力偿还，希望原告减免罚息，出狱后想办法偿还原告贷款。 被告刘某乙辩称：经张某的姐姐介绍，给张某作抵押办理贷款，因为朋友关系不错，就给张某用房产作抵押担保了。借款发生在张某与原告之间，借款人是张某，张某在监狱服刑，我不了解借款的流程。 被告袁某某未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年2月28日，被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社向原告提交《小微授信申请表》，申请贷款，被告袁某某、刘某乙在担保人处签字。2016年4月13日，原告为授信人（乙方），被告张某为受信人（甲方）签订了《综合授信合同》，约定：最高授信额度为128万元，期限24个月，自2016年4月13日至2018年4月13日，授信用途为转期，贷款利率约定在适用的具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.395%，逾期利率按照约定利率上浮50%加收，同时合同约定对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。2016年4月13日，原告与被告张某签订《最高额担保合同》，约定被告张某提供12.8万元保证金为上述贷款提供质押担保。被告遵化市良香蔬菜种植专业合作社与原告签订《共同还款协议》，承诺对被告张某在原告处的借款承担共同还款责任。2016年4月13日，被告袁某某、刘某乙与原告签订《最高额担保合同》，合同约定，袁某某、刘某乙作为抵押人以其所有的坐落于XX市XX区XX路X侧XXX小区X-X-XX1号房产作为抵押物，对被告张某与原告签订的《综合授信合同》项下的借款提供抵押担保。涉案贷款系2015年贷款到期后的转期，2015年4月9日，被告袁某某、刘某乙与原告就抵押房产办理了抵押登记，原告取得编号为X房房他证XX字第0XXXX4号的他项权证书，被告袁某某、刘某乙抵押房产的房产证中记载：此房产抵押中国民生银行股份有限公司唐山分行2015.4.9-2018.4.9。2017年4月11日，被告张某向原告提交了《借款支用申请书》，申请支用借款128万元，期限12个月，自2017年4月11日至2018年4月11日，贷款用途为归还借据号1XXXXXXXXXXXXXXX1下贷款金额128万元，贷款年利率7.395%，固定利率，按月付息，到期还本，每月还款日为14日。原告于当日依约发放了贷款，2018年4月11日合同到期，被告张某未能依约偿还全部贷款本金。截至2018年4月11日被告张某尚拖欠原告借款本金1,148,691.41元，利息30,971.51元。 上述事实，有《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、放款通知书、还款明细表、他项权证、银行流水明细及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告袁某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。原告民生银行唐山分行与被告张某签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，与被告刘某乙、袁某某签订的《最高额担保合同》，与被告遵化市良香蔬菜种植专业合作社签订的《共同还款协议》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告民生银行唐山分行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告张某未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告民生银行唐山分行要求被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社偿还截至2018年4月11日拖欠的本金、利息，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。原告诉请的逾期利息，按合同约定，应以贷款到期日被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社未偿还的贷款本息为基数，按约定年利率7.395%上浮50%即11.0925%计算至被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社实际清偿全部贷款本息之日，本院对原告要求支付逾期利息的请求予以支持。被告袁某某、刘某乙以涉诉房产为被告张某在原告处的借款提供抵押担保，已经办理抵押登记，贷款转期时亦签订了《最高额担保合同》，合同约定以涉诉房产提供抵押担保，故抵押合法有效，原告要求对抵押房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司唐山分行借款本金1,148,691.41元，截止到2018年4月11日的利息30,971.51元，并自2018年4月12日起至欠款本息全部清偿之日止，以剩余借款本息之和1,179,662.92元为基数按年利率11.0925%计算支付逾期利息； 二、如被告张某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社不能按第一项履行偿还上述借款本息，原告有权以编号为【X房房他证XX字第0XXXX4号】他项权证项下房地产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司唐山分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费17,750元，由被告张某、刘某乙、袁某某、遵化市良香蔬菜种植专业合作社负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  陈春青 人民陪审员  殷珊珊 人民陪审员  赵金玲 二〇二〇年六月十九日 法官 助理  孟雅廷 书 记 员  张丽佳