吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初15号 原告：吉林银行股份有限公司白城分行，住所地：白城市中兴东大路63号。 负责人：朱立冬，系副行长。 委托诉讼代理人：郑剑，系公司科员。 委托诉讼代理人：王典，系公司科员。 被告：白城市新农机械有限责任公司。 法定代表人：李淑艳，总经理。 委托诉讼代理人：马雪松，吉林厚合律师事务所律师。 被告：郭晓光，男，汉族，1967年8月27日，住址长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：马雪松，吉林厚合律师事务所律师。 被告：李淑艳，女，汉族，1952年12月17日，住址：吉林省白城市。 委托诉讼代理人：马雪松，吉林厚合律师事务所律师。 被告：朱晶玉，女，汉族，1971年9月20日，住址吉林省长春市净月开发区。 原告吉林银行股份有限公司白城分行与被告白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳、朱晶玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了此案。原告吉林银行股份有限公司白城分行的委托诉讼代理人郑剑、王典，被告白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳的共同委托诉讼代理人马雪松到庭参加诉讼。被告朱晶玉经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。 吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号借款合同；2.判决白城市新农机械有限责任公司偿还借款本息25,342,642.70元，其中本金25,000,000元，利息342,642.70元；3.判决原告吉林银行股份有限公司白城分行对抵押物进行评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.判决被告白城市新农机械有限责任公司按照借款合同利率上浮50％分别承担自2019年10月21日至给付之日罚息和复利；5.判决被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉与被告白城市新农机械有限责任公司对诉讼请求2和4承担连带给付保证责任；6.判决被告承担诉讼费、保全费用。事实和理由：2018年11月5日，原告吉林银行股份有限公司白城分行与被告白城市新农机械有限责任公司签订人民币借款合同一份（下称借款合同），编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号。借款合同约定，原告吉林银行股份有限公司白城分行为贷款人，被告白城市新农机械有限责任公司为借款人，贷款金额为人民币25,000,000元，借款期限为12个月，即从2018年11月5日至2019年11月4日，贷款用途为购买钢材，柴油机等，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35％，上浮50％。借款合同同时约定，借款人还款账户中资金不足清偿借款本息时，贷款人有权直接从借款人在吉林银行股份有限公司白城分行所在营业机构开立的任一账户中扣收依本合同约定借款人应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及其他应付费用，因此造成的利息损失及其他任何损失，贷款人不承担责任。借款人支付的款项（包含贷款人依本合同取得的款项）按下列顺序清偿债权：（1）实现债权和担保权力的费用；（2）赔偿金；（3）违约金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。贷款人有权变更上述顺序，以及其他权利义务约定（详见借款合同）。2017年11月6日，原告吉林银行股份有限公司白城分行与白城市新农机械有限责任公司签订最高额抵押合同一份，最高额抵押合同约定，原告吉林银行股份有限公司白城分行为抵押权人，被告白城市新农机械有限责任公司为抵押人，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2017年最高额抵字第003-2号，本合同第二条第二款所确定在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定（详见抵押合同）。抵押物为土地和房产，具体为：位于洮白公路299号，用途为工业用地，权利人为白城市新农机械有限责任公司，土地使用权面积为83470.9平方米，房屋建筑面积为12716.82平方米。使用期限为2011年01月28日至2061年01月28日，不动产证号为吉（2017）白城市不动产权第XXXX号。不动产登记证明号为吉（2017）白城市不动产证明第0012522号。2018年11月5日，原告吉林银行股份有限公司白城分行与被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉签订保证合同两份，合同号分别为吉林银行股份有限公司白城分行2018年保字第006号和吉林银行股份有限公司白城分行2018年保字第007号，保证合同约定，被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉为被告白城市新农机械有限责任公司贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号，主债权为主合同项下的债权构成合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的主合同项下的债权构成合同之主债权包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。以及其他权利义务约定（详见保证合同）。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行股份有限公司白城分行按照借款合同约定于2018年11月7日向被告白城市新农机械有限责任公司支付借款人民币25,000,000元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，上述贷款发放后，被告白城市新农机械有限责任公司没有按照借款合同约定履行给付义务，并一直拖欠贷款本息，截止2019年10月21日，被告白城市新农机械有限责任公司除偿还利息及复利1,302,033.22元之外，尚欠借款本息25,342,642.70元没有偿付，被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉也没有履行担保人之担保责任；虽然原告吉林银行股份有限公司白城分行多次催索，被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉亦没有履行，致使原告吉林银行股份有限公司白城分行的合法利益无法实现。原告吉林银行股份有限公司白城分行认为，被告白城市新农机械有限责任公司拒绝履行给付义务属于违约行为，被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉不履行担保人的担保责任也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故此，原告依法提出诉讼。请依法支持原告的诉讼主张。 白城市新农机械有限责任公司辩称，白城市新农机械有限责任公司因资金链断裂无法偿还在原告处的贷款，贷款的事实存在，借款的本金也正确。 李淑艳辩称，李淑艳是一位七旬老人，本人不知道具体情况，是被郭晓光顶名做的白城市新农机械有限责任公司的法定代表人，并按照银行的要求走的贷款流程并签字，根本不知道具体情况。对于李淑艳作为保证人的偿还能力，原告也没有进行审核。原告不应要求一个没有进行审核是否有偿还能力的保证人承担保证责任。 郭晓光辩称，实际是白城市新农机械有限责任公司的实际控制人，对承担的担保责任没有异议。对签订了相关贷款文书也没有异议。 朱晶玉经本院依法传票传唤未到庭也未提交书面答辩意见。 吉林银行股份有限公司白城分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.借款合同一份。拟证明：1.原告吉林银行股份有限公司白城分行为贷款人，被告白城市新农机械有限责任公司为借款人，贷款金额为25,000,000元，贷款用途为购买钢材，柴油机等，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%，上浮50%，借款期限为12个月；2.证明借款合同合法有效；3.证明被告白城市新农机械有限责任公司违约的事实。 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳质证认为，对证据及证明问题均无异议。 证据2.抵押合同一份，抵押物清单一份，不动产登记证复印件一份。证明：1.原告吉林银行股份有限公司白城分行为抵押权人，被告白城市新农机械有限责任公司为抵押人，主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号；2.抵押物为土地和房产，同起诉书上抵押物一致；3.抵押物进行了抵押登记，抵押合同合法有效，原告对抵押物评估拍卖所得价款享有优先受偿权。 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳质证认为，对证据及证明问题无异议。 证据3.保证合同两份，原告与被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉签订。证明：原告吉林银行股份有限公司白城分行为债权人，被告李淑艳、郭晓光、朱晶玉为保证人，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号，承担连带责任保证。 审：被告质证 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳质证认为，对郭晓光签订保证合同的没有异议，对李淑艳签订的保证合同有异议，李淑艳为1952年生人，年近七旬，在签订保证合同时，原告并没有向被告李淑艳说明签订保证合同所要承担的法律责任。李淑艳对白城市新农机械有限责任公司及实际控制人郭晓光所要进行的与原告签订合同的具体内容也并不知晓，不应承担保证责任。 证据4.借款凭证一份，证明：1.原告为白城市新农机械有限责任公司支付借款2500万元事实；2.原告履行了合同义务。 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳质证认为，白城市新农机械有限责任公司、郭晓光对证据及证明问题均无异议，李淑艳并不知情。 证据5.吉林银行股份有限公司白城分行贷款还款凭证11份。证明：被告白城市新农机械有限责任公司截止2019年8月29日偿还借款利息1,302,033.22元。 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳质证认为，白城市新农机械有限责任公司、郭晓光对证据及证明问题没有异议，李淑艳并不知情。 白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳未向本院提交证据。 朱晶玉经本院依法传票传唤未参加本案诉讼，未向本院提交书面质证意见亦未向本院提交证据。 本院认为，吉林银行股份有限公司白城分行提供的相关证据的真实性及证明问题均予以确认。 本院审理查明，2018年11月5日吉林银行股份有限公司白城分行与白城市新农机械有限责任公司签订编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号《借款合同》一份，合同约定：“白城市新农机械有限责任公司在吉林银行股份有限公司白城分行贷款本金为2500万元；借款期限2018年11月5日至2019年11月4日；借款年利率6.525%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮50%），逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；结算方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；还款方式为按月付息，到期一次性还本。”2017年11月6日吉林银行股份有限公司白城分行与白城市新农机械有限责任公司签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2017年最高额抵字第003-2号。该合同约定，吉林银行股份有限公司白城分行为抵押权人，白城市新农机械有限责任公司为抵押人，本合同第二条第二款所确定在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为土地和房产，具体为：位于洮白公路299号，用途为工业用地，权利人为白城市新农机械有限责任公司，土地使用权面积为83470.9平方米，房屋建筑面积为12716.82平方米。使用期限为2011年01月28日至2061年01月28日，不动产证号为吉（2017）白城市不动产权第XXXX号。不动产登记证明号为吉（2017）白城市不动产证明第0012522号。2018年11月5日，吉林银行股份有限公司白城分行与郭晓光、朱晶玉签订保证合同一份，合同号吉林银行股份有限公司白城分行2018年保字第006号，当日，吉林银行股份有限公司白城分行与李淑艳签订编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年保字第007号的保证合同一份，该两份保证合同约定郭晓光、朱晶玉、李淑艳为白城市新农机械有限责任公司贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号，主债权为主合同项下的债权构成合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的主合同项下的债权构成合同之主债权包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。以及其他权利义务约定。吉林银行股份有限公司白城分行按照借款合同约定于2018年11月7日向被告白城市新农机械有限责任公司支付借款人民币25,000,000元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。截止2019年10月21日，白城市新农机械有限责任公司除偿还利息及复利1,302,033.22元之外，尚欠借款本息25,342,642.70元没有偿付，白城市新农机械有限责任公司因未能如期偿还借款本金及利息，故吉林银行股份有限公司白城分行诉至本院。 本院认为，白城市新农机械有限责任公司未按期偿还借款本金及利息的行为，虽违反了其所签订的编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号《借款合同》的约定。但该合同已于2019年11月4日到期，故吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出解除编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号借款合同的请求，本院不予支持。 在《借款合同》特别约定部分5.1条款中约定，借款年利率6.525%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮50%）（日利率=年利率/360）。罚息按照5.3.1条款，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。复利按照5.4条款适用复利。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。经查，复利是指在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所积累利息总额来计算的计息方式。结合本案合同的约定结息方式，这一计息周期应为一个月。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”经庭审调查，2019年8月29日后，白城市新农机械有限责任公司没有按照约定履行还款义务。白城市新农机械有限责任公司现尚欠吉林银行股份有限公司白城分行的本金数额为25,000,000元。2019年8月30日至2019年10月20日，拖欠利息的数额为342,642.70元。因双方当事人对编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号《借款合同》中关于利息、罚息及复利的约定及计算方式均无异议，白城市新农机械有限责任公司应自2019年10月21日起至实际还款之日止按照编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年流借字第006号《借款合同》的约定利率及计算方式承担罚息及复利。 白城市新农机械有限责任公司以位于洮白公路299号土地使用权面积为83470.9平方米，房屋建筑面积为12716.82平方米（不动产证号为吉（2017）白城市不动产权第XXXX号及不动产登记证明号为吉（2017）白城市不动产证明第0012522号）的房产和土地为贷款提供抵押。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。因此，吉林银行股份有限公司白城分行对白城市新农机械有限责任公司为贷款设定的抵押物折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因郭晓光、朱晶玉、李淑艳分别与吉林银行股份有限公司白城分行签订《保证合同》约定为白城市新农机械有限责任公司的贷款提供担保，故郭晓光、朱晶玉、李淑艳应对白城市新农机械有限责任公司贷款本金25,000,000元及利息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，郭晓光、朱晶玉、李淑艳在承担本案的保证责任后，有权向白城市新农机械有限责任公司追偿。白城市新农机械有限责任公司作为本案诉争贷款本息的债务人，其应承担清偿责任而非保证责任，故吉林银行股份有限公司白城分行要求白城市新农机械有限责任公司承担连带给付保证责任的请求，本院不予支持。 综上所述，吉林银行股份有限公司白城分行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十四条第（三）项、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告白城市新农机械有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告吉林银行股份有限公司白城分行贷款本金25,000,000元及利息（2019年8月30日至2019年10月20日利息数额为342,642.70元；2019年10月21日起至实际还款之日止以25,000,000元为本金按照年利率9.7875%计算逾期利息；2019年10月21日起至2019年11月20日止以342,642.70元为本金按照年利率9.7875%计算复利，自2019年11月21日起以上个月复利的本金加上上个月的复利加上上个月的罚息作为本金按照年利率9.7875%计算本月复利至实际还款之日止）； 二、原告吉林银行股份有限公司白城分行对被告白城市新农机械有限责任公司为贷款以位于洮白公路299号土地使用权面积为83470.9平方米，房屋建筑面积为12716.82平方米（不动产证号为吉（2017）白城市不动产权第XXXX号及不动产登记证明号为吉（2017）白城市不动产证明第0012522号）的房产和土地设定了抵押。对上述抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款原告吉林银行股份有限公司白城分行有权优先受偿； 三、被告郭晓光、朱晶玉、李淑艳对第一判项确认的本金及利息承担连带清偿责任，郭晓光、朱晶玉、李淑艳在承担本案的保证责任后，有权向白城市新农机械有限责任公司追偿； 四、驳回原告吉林银行股份有限公司白城分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费168,513.21元，保全费5000元，由被告白城市新农机械有限责任公司、郭晓光、李淑艳、朱晶玉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  常宗仁 审判员  杨剑虹 审判员  倪继迎 二〇二〇年六月二十四日 书记员  张 琨