湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0408民初3425号原告：赵洋可，男，1998年7月23日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：刘烨曦，湖南秦湘律师事务所律师。被告：衡阳市发展投资集团有限公司，住所地:湖南省衡阳市高新区27号街区01地块。法定代表人：刘波，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤永林，湖南金雁律师事务所。原告赵洋可与被告衡阳市发展投资集团有限公司（以下简称衡阳发展公司）案外人执行异议纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵洋可及其委托诉讼代理人刘烨曦，被告衡阳发展公司委托诉讼代理人汤永林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告赵洋可向本院提出诉讼请求：1、确认原告为衡阳市雁峰区雁城路23号首峰小区H、I、J、K栋719室房屋的实际所有权人；2、撤销（2019）湘0408执异19号执行裁定书、（2019）湘0408执299号执行裁定书、（2019）湘0408执299号之一执行裁定书；3、解除衡阳市雁峰区雁城路23号首峰小区H、I、J、K栋719室房屋的查封并终止对该房屋的拍卖程序；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2006年7月21日，原告父亲赵红平、母亲李文文在衡阳市雁峰区公证处公证《离婚协议书》一份，该协议约定衡阳市雁峰区雁城路23号首峰小区H、I、J、K栋719室房屋归原告所有等内容，原告父亲赵红平自与原告母亲李文文离婚后就搬离房屋并将户口迁出。之后，原告及母亲居住涉案房屋至今，该涉案房屋亦系原告及其母亲唯一居住用房，原告系涉案房屋居住13余年故为涉案房屋的合法所有人。原告虽在涉案房屋居住13余年，但中国银行衡阳分行在2003年1月14日至2011年10月26日期间对涉案房屋享有抵押权。2011年10月21日，在原告及其母亲不知情的情况下，原告父亲赵红平将涉案房屋又另行作出抵押，导致原告一直未能办理房屋过户登记手续。原告为此多次要求父亲赵红平办理涉案房屋的过户登记手续，但因其未清偿抵押权人债务而未果，故原告对未办理涉案房屋过户登记手续并无过错，（2019）湘0408执异19号执行裁定书以涉案房屋的产权证登记在原告父亲赵红平名下，而驳回原告执行异议，不符合相关法律规定，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼。被告衡阳发展公司辩称，原告的诉请程序及实体均不成立，应驳回起诉。原告对原判决有异议，在程序上不能提起执行异议之诉，应提起审判监督程序；被告对涉案房屋享有合法的抵押权，对拍卖房屋所得价款享有优先受偿权；原告主张的权利来源于其父母离婚时的赠与行为，但原告未办理过户，赠与人享有随时撤销的权利，受赠人不能以赠与对抗被告的权利。被告对涉案房屋是善意取得，原告应当向赠与人主张权利，不能向被告主张权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据，本院认定如下：一、原告提供证据1、《现场勘察告知函》、《查封公告》、《执行裁定书》，证明本院依被告的申请做出了（2019）湘0408执299号执行裁定书，查封了诉争房屋，原告向本院提出执行异议，被驳回；2、公证书、离婚协议书、离婚证，拟证明原告父母离婚并协议涉案房屋归原告所有；3、常住人口登记卡，拟证明赵红平搬出涉案房屋，该房屋户主变更为原告母亲李文文；4、产权证、不动产权利登记信息，拟证明原告父亲在原告不知情的情况下，擅自将涉案房屋抵押给他人至今，导致原告不能办理房屋过户手续；5、账单，拟证明原告及其母亲连续居住涉案房屋达13年之久，相关生活费用均由原告母亲缴纳；6、最高人民法院（2018）最高法民终462号民事判决书，拟证明最高人民法院相关判例与本案情况类似，原告对涉案房屋享有排除强制执行的民事权益。被告对上述证据均有异议。本院认为，原告提供1、系本院制作的相关执行案件法律文书，来源合法，客观真实，与本案待证事实相关联，本院予以采信；2、离婚协议书、离婚证，来源、形式合法，与公证书相互印证，本院予以采信；3及4，常住人口登记卡、产权证书及不动产权利登记信息均系相关部门出具，且与本案待证事实相关联，本院予以采信；5、账单，可以证明原告母亲居住在诉争房屋并缴纳相关水电煤气等费用的事实，但不能达到原告欲证明诉争房屋已经归原告所有的证明目的，故本院不予采信；6、、最高人民法院（2018）最高法民终462号民事判决书，来源合法、客观真实，但与本案待证事实没有关联，本院不予采信。二、被告提供证据1、本院（2018）湘0408民初496号民事判决书，拟证明被告对涉案房屋享有抵押权，且对涉案房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；2、房屋产权证书，拟证明涉案房屋不动产登记所有权信息；3、抵押声明，拟证明涉案房屋所有权人及其配偶自愿抵押共有财产；4、结婚证，拟证明涉案房屋所有权人赵红平及案外人谷艺系夫妻。5、债务清偿暨债权转让合同，证明涉案债权转让给原告。原告对上述证据均有异议。本院认为，被告证据1、系被告提供的本院作出的（2018）湘0408民初496号民事判决书已经生效，发生法律效力，来源合法、客观真实，且与本案待证事实相关联，本院予以采信；被告提供的证据2房屋产权证书、证据3抵押声明及证据4结婚证，以及证据5债权转让合同，均加盖有相关印章及当事人签字确认，来源、形式合法，客观真实，与本案待证事实相关联，故对该四份证据本院予以采信。根据原、被告的诉辩及提供的相关证据，本院确认以下事实：1993年7月13日,案外人赵红平与李文文登记结婚，1998年7月23日生育本案原告赵洋可。赵红平与李文文夫妻关系存续期间，赵红平购买了衡阳市雁峰区房屋，登记房屋所有人为赵红平，不动产权证书号00153016，建筑面积为138.27平方米。2006年7月21日，赵红平与李文文签订了《离婚协议书》并进行了公证，该协议载明上述住房归儿子即原告所有，由案外人李文文使用管理。之后原告与其母亲李文文一直居住在该房，原告父母离婚时该房屋已进行了贷款抵押登记而未办理过户登记，原告也未将该房办理产权变更登记至自己名下。另查明，自2003年起至2017年，案外人赵红平因金融借贷多次将涉案房屋进行贷款抵押。2017年3月23日，赵红平又将涉案房屋抵押给衡阳市企业信用担保投资有限公司。抵押登记证号为（2017）衡阳市不动产证明第0012550号，抵押债权为700000元，抵押期间是2016年12月2日至2017年12月2日。签订抵押合同时签字人系案外人赵红平、谷艺夫妇。因追偿权事宜，2018年7月5日，衡阳市企业信用担保投资有限公司与衡阳发展公司签订“债务清偿暨债权转让合同”，约定将衡阳市企业信用担保投资有限公司应为衡阳市鸿峰机电设备有限公司代偿的全部款项、利息等费用暂定6908124元转让给衡阳发展公司。衡阳发展公司于同年7月，将衡阳市鸿峰机电设备有限公司、湖南鸿韵传送科技发展有限公司、湖南广荣轴承有限公司、赵红平、谷艺列为被告，向本院提起追偿权纠纷一案。本院于2018年8月20日作出（2018）湘0408民初469号民事判决，判令：一、衡阳市鸿峰机电设备有限公司在该判决生效后十日内支付衡阳市企业担保投资有限公司代偿的款项3582843.73元，二、衡阳市鸿峰机电设备有限公司支付违约金550000元、实现债权的费用8000元，和2017年12月31日前的代偿利息287855.89元，并自2018年1月1日起以实际欠款为本金按月利率1.8%计算支付至实际清偿之日止，本项费用合计以年利率24%为限；……四、对衡阳市鸿峰机电设备有限公司所负的上述第一、二项给付义务，衡阳市企业担保投资有限公司有权对赵红平所有的位于衡阳市石鼓区房屋的拍卖、变卖价款优先受偿。该判决生效后，衡阳发展公司向本院申请强制执行。本院作出（2019）湘0408执299号执行裁定，对登记在赵红平名下的涉案房屋进行了查封，并进入拍卖程序。原告遂提出执行异议，本院以（2019）湘0408执异19号执行裁定驳回了原告的异议请求，原告遂提起本案诉讼。本院认为，本案是执行异议之诉。本案的争议焦点为：1、原告诉请判决确认涉案房屋归其所有能否得到法院判决支持的问题；2、原告提起阻止执行的各项诉讼请求能否得到法院判决支持的问题。本院对上述争议问题分别作出评判：1、原告诉请判决确认涉案房屋归其所有能否得到法院判决支持的问题。本案争议房屋现登记户主仍是原告的父亲赵红平，原告可以通过向赵红平明示主张权利的方式，由赵红平自愿履行办理房屋过户手续义务，从而取得房屋所有权。在赵红平不履行离婚协议约定的合同义务时，原告还可以通过另案提起确权之诉，将赵红平列为被告，请求确认房屋所有权归其所有，判令赵红平协助办理房屋过户手续，将房屋变更登记在原告名下，也可获得房屋所有权确认。而本案是原告对本院采取的执行措施有异议，提起的执行异议之诉，不是确权之诉，本案被告不是确权之诉的适格当事人，故原告该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。2、原告提起阻止执行的各项诉讼请求能否得到法院判决支持的问题。执行异议之诉制度的设立，在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足以排除强制执行的合法权益，保护期不因标的财产被强制执行而遭受不可逆的损害。案外人赵红平在与李文文婚姻存续期间，以自己名义购买了涉案房屋并登记在自己个人名下，依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，该房屋属于赵红平与李文文夫妻共同财产。双方于2006年7月21日签订离婚协议书并进行公证时，约定夫妻双方将房屋无偿赠与婚生子即原告赵洋可并由李文文使用管理，属于夫妻双方对共同财产的合法处分，真实有效。但依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外”之规定，不动产物权的获得必须经过依法登记，才产生对外公示及获得所有权的效力。原告父母2006年7月21日签订的离婚协议书，关于共有财产归属的约定并不必然导致不动产所有权变动。本案中，涉案房屋已由房屋所有人赵红平抵押给了被告，涉案房屋的权利外观就抵押登记而言合法有效，被告基于抵押合同获得了加之于抵押物上的债务优先受偿权；原告没有办理房屋产权过户手续，未获得房屋所有权，现阶段仅仅享有请求（或请求判令）案外人赵红平配合办理过户登记的合同请求权，该请求权为债权。原告的债权合同请求权不能产生阻却被告行使强制执行的权利。原告赵洋可对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。故原告的二项执行异议的诉请，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告赵洋可的诉讼请求。本案受理费减半收取5800元，由原告赵洋可负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  廖治波人民陪审员  刘瑞金人民陪审员  贺传国二〇二〇年六月二十八日法官助理彭仁书记员阳琼附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。