吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初16号 原告：吉林大安农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：李志强，系董事长。 委托诉讼代理人：方园，系吉林于晓辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹聪，系客户经理。 被告：白城市金山钢构彩板工程有限公司。 法定代表人：肖加宽，系总经理。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：台安金山房地产开发有限公司。 法定代表人：薄树来，系经理。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：辽宁金山钢构彩板工程有限公司。 法定代表人：葛洪山，系经理。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：肖加宽，男，1977年5月7日生，汉族，现住：辽宁省鞍山市台安县。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：李志鹏，男，1991年7月5日，汉族，现住：辽宁省台安县。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：杨占春，男，1951年2月12日生，汉族，现住：辽宁省鞍山市台安县。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：杨东方，女，1965年7月16日生，汉族，现住：辽宁省台安县。 委托诉讼代理人：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：马宝忠，男，1965年7月20日，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：白城市龙跃建材有限公司。 法定代表人：张天也，系经理。 被告：吴鹏鹰，女，1979年12月25日生，汉族，现住：辽宁省台安县。 被告：张术芝，女，1950年12月24日，汉族，住址：辽宁省台安县。 原告吉林大安农村商业银行股份有限公司与被告白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠、白城龙跃建材有限公司、吴鹏鹰、张术芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林大安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人方园、曹聪，马宝忠本人并作为被告白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。白城市龙跃建材有限公司、吴鹏鹰、张术芝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。 吉林大安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告白城金山钢构彩板工程有限公司偿还原告借款本金2500万元及利息（利息按照借款合同约定利率计算至实际给付之日止）；2.请求人民法院判决原告对被告台安金山房地产开发有限公司抵押的，辽（2017）台安县不动产权第0000093号土地享有优先受偿权；3.请求人民法院判决被告辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司承担连带保证责任；4.诉讼费等相关费用由十一被告承担。事实和理由：2018年7月30日原告与被告白城金山钢构彩板工程有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告白城金山钢构彩板工程有限公司在原告处借款2500万元，借款期限1年，利息采用固定利率即起息日基准利率上浮145.6%，按月结息，到期一次性还本。被告台安金山房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，将其名下权证号为：辽（2017）台安县不动产权第0000093号的土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。被告辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司于同日分别与原告签订《保证合同》，为上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。2018年7月31日被告白城金山钢构彩板工程有限公司将2500万元借款取走，借款期限届满后，被告白城金山钢构彩板工程有限公司未履行还款义务，被告台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司未履行担保义务，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法支持。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同辩称，台安钢构借款是事实，抵押担保也是事实。抵押足以偿还本案的借款与利息，希望其他保证人不承担保证责任。 吴鹏鹰未参加诉讼，但向本院提交书面答辩意见称，我不承担连带保证还款义务，理由是已经超过保证时间，我已免除了保证责任。故人民法院应驳回原告请求我承担连带保证责任的请求。 张述芝未参加诉讼，但向本院提交书面答辩意见称，我不承担连带保证还款义务，理由是已经超过保证时间，我已免除了保证责任。故人民法院应驳回原告请求我承担连带保证责任的请求。 白城龙跃建材有限公司经本院依法传票传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 吉林大安农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1.流动资金借款合同1份，证明：被告白城金山钢构彩板工程有限公司于2018年7月30日在我行借款2500万元，并签订了借款合同。约定借款期限为一年，借款利率为固定利率，月利率8.903%，逾期利率上浮50%。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据真实性及证明问题无异议。 证据2.抵押合同、不动产登记证明各1份。证明：被告台安金山房地产开发有限公司于2018年7月30日与我行签订了抵押合同，用其名下的土地提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围为主债权及利息等。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据真实性及证明问题均无异议。 证据3.保证合同6份，证明被告辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司提供连带责任保证，担保范围为主债权及利息等。担保期限为主债权债务期限届满之日起两年。原告起诉时尚在担保期限。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据及证明问题无异议。 证据4.贷款凭证1张，证明被告白城金山钢构彩板工程有限公司于2018年7月31日把借款全部取走。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据及证明问题无异议。 证据5.保全费发票1张，证明我行为实现债权花费的费用。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据及证明问题均无异议。 证据6.利息试算清单1份，证明截至2020年6月2日尚欠我行本金2500万元，利息2,912,844.43元。 白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠共同质证认为，对证据及证明问题均无异议。 白城市龙跃建材有限公司、吴鹏鹰、张术芝未到庭，未提交书面质证意见，亦未向本院提交书面证据。 本院认为，对吉林大安农村商业银行股份有限公司举证的上述证据的真实性及证明问题均予以确认。 本院审理查明，2018年7月30日吉林大安农村商业银行股份有限公司与白城金山钢构彩板工程有限公司签订合同编号为20180726220808的《流动资金借款合同》一份，合同约定被告白城金山钢构彩板工程有限公司在原告处借款2500万元，借款期限1年（2018年7月30日至2019年7月29日止），利息采用固定利率即起息日基准利率上浮145.6%，按月结息，到期一次性还本。2018年7月30日台安金山房地产开发有限公司与吉林大安农村商业银行股份有限公司签订合同编号为20180726000882的《抵押合同》，将其名下权证号为辽（2017）台安县不动产权第0000093号的土地使用权抵押给吉林大安农村商业银行股份有限公司，并办理了抵押登记。辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司于同日分别与原告签订《保证合同》，为上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。2018年7月31日被告白城金山钢构彩板工程有限公司将2500万元借款取走，借款期限届满后，被告白城金山钢构彩板工程有限公司未履行还款义务，成诉。 本院认为，白城金山钢构彩板工程有限公司未按期偿还借款本金及利息的行为，违反了所签订的《流动资金借款合同》的约定。在《流动资金借款合同》特别约定部分4.1条款中约定，借款年利率为“固定利率：即起息日基准利率上浮（选择“上浮”或“下浮”）145.6%，在借款期限内，该利率保持不变。”即月利率8.903‰。罚息按照4.2.2条款，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率13.3545‰。复利按照4.3条款适用复利。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。经查，复利是指在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所积累利息总额来计算的计息方式。结合本案合同的约定结息方式，这一计息周期应为一个月。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。经庭审确认，2019年7月22日起白城金山钢构彩板工程有限公司没有按照约定履行还款义务。白城金山钢构彩板工程有限公司现尚欠吉林大安农村商业银行股份有限公司的本金数额为25,000,000元，2019年的7月22日至2020年6月2日的利息数额为2,912,844.43元。因白城金山钢构彩板工程有限公司对双方签订的合同编号为20180726220808的《流动资金借款合同》中关于利息、罚息及复利的约定及计算方式均无异议。白城金山钢构彩板工程有限公司应自2020年6月3日起至实际还款之日止按照合同编号为20180726220808的《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式承担罚息及复利。 台安金山房地产开发有限公司与吉林大安农村商业银行股份有限公司签订合同编号为20180726000882的《抵押合同》将其名下权证号为辽（2017）台安县不动产权第0000093号的土地使用权为贷款提供抵押。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。因此，吉林大安农村商业银行股份有限公司对台安金山房地产开发有限公司为贷款设定的抵押物折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。因辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司于2018年7月30日分别与吉林大安农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，故辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司应对白城金山钢构彩板工程有限公司贷款本金25,000,000元及利息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司在承担本案的保证责任后，有权向白城金山钢构彩板工程有限公司追偿。 综上所述，吉林大安农村商业银行股份有限公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十四条第（三）项、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、白城金山钢构彩板工程有限公司于本判决生效后十日内偿还吉林大安农村商业银行股份有限公司贷款本金25,000,000元及利息（2019年的7月22日至2020年6月2日的利息数额为2,912,844.43元；自2020年6月3日起至实际还款之日止以25,000,000元为本金按照月利率13.3545‰计算逾期利息；自2020年6月3日起至实际还款之日止按照合同编号为20180726220808的《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式计算复利）； 二、吉林大安农村商业银行股份有限公司对台安金山房地产开发有限公司为贷款，以权证号为辽（2017）台安县不动产权第0000093号的土地使用权设定了抵押。对上述抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款吉林大安农村商业银行股份有限公司有权优先受偿。 三、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠、白城龙跃建材有限公司、吴鹏鹰、张术芝对第一判项确认的本金及利息承担连带清偿责任。辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、吴鹏鹰、李志鹏、杨占春、张术芝、马宝忠、杨东方、白城龙跃建材有限公司在承担本案的保证责任后，有权向白城金山钢构彩板工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费166,800元，保全费5000元，由被告白城金山钢构彩板工程有限公司、台安金山房地产开发有限公司、辽宁金山钢构彩板工程有限公司、肖加宽、李志鹏、杨占春、杨东方、马宝忠、白城龙跃建材有限公司、吴鹏鹰、张术芝共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  常宗仁 审判员  杨剑虹 审判员  倪继迎 二〇二〇年六月二十四日 书记员  张 琨