江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终3485号上诉人（原审原告）：徐建中，男，1969年2月22日出生，汉族，住苏州市吴江区。被上诉人（原审被告）：费三华，男，1970年7月24日出生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人徐建中因与被上诉人费三华排除妨害纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院(2019)苏0509民初13202号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月14日立案受理后，依法组成合议庭审理本案。现已审理终结。徐建中上诉请求：1、撤销2019苏0509民初13202号民事判决书，依法改判。2、请求法院把103卫生间东墙上大约50公分见方的青砖清除。装上原有失窃50公分钢窗“物归原主”，房屋原本结构，钢窗可开可合，作用通气口(防煤气中毒，空气健康)。事实和理由：需要拆除的是50公分大约见方的封通气口青砖!那样可以装上大约50公分见方钢窗，而不是拆除整堵墙成本当然高，那样成公共卫生间?虽说装了钢窗可开可合，对102室费三华家不美观。侵占公用走道，还要美观，要想美观去造别墅，不要随意侵犯邻居产权房!私拆邻居家钢窗属违法行为再封通气口道是侵权。费三华答辩称，徐建中所说的103卫生间大约50公分的青砖“钢窗”物归原主，房屋原本结构作用通气口。这种都是不存在的。房产证、土地证，这两份证据证明费三华所诉的情况不属实，房产证上显示都是归费三华所有，故费三华有权对自己的房屋进行装修。徐建中向一审法院起诉请求：1.判令费三华将徐建中所有的103室卫生间的换气通风口的砖墙拆除并将钢窗重新按位装上；2.判令将103室卫生间换气通风口所对的夹弄走道恢复成公用面积；3.判令本案诉讼费由费三华负担。一审法院认定事实：位于苏州市吴江区的房屋所有权人为费三华，位于苏州市吴江区的房屋所有权人为徐建中。费三华的房屋在东，徐建中的房屋在西。徐建中所在的103室卫生间窗口被砖墙挡住。审理中，承办人组织双方进行现场勘查，并就房屋的原状向两家的楼上、楼下邻居进行了解，徐建中所在的103室与费三华所在的102室均为中间套户型，但两家并不从同一个楼道口出入。徐建中的103室卫生间窗口对出去原为35幢101、102的走道夹弄。因费三华在该走道夹弄上安装了入户门，并对户型进行了改建，造成102室卫生间西墙的背面将徐建中的103室卫生间唯一的窗户被遮挡，影响了通风换气。以上事实，由徐建中提交的房产证、土地证、照片，费三华提供的房产证、土地证、照片、吴江市住房制度改革优惠售房协议，一审法院拍摄的现场照片及原、被告的当庭陈述予以证实。一审法院认为，费三华占用走道夹弄，但未办理相关手续，不产生不动产物权。关于被占用的走道夹弄是否属于违章建筑，不属于法院民事案件审理范围，应由主管部门进行处理。关于103室卫生间通风问题，可比照相邻关系处理，根据相关规定，相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，造成损害的，应给予赔偿。费三华擅自将公用部位占用并改建成卫生间，造成卫生间西墙遮挡了徐建中所有的103室卫生间的窗户，确实影响了103室卫生间的通风，但考虑到通风问题并不影响103房间的整体使用，而102卫生间西墙已成为费三华房屋的一部分，在目前情况下如要拆除该西墙恢复通风换气，成本过高，且将加剧相邻双方的矛盾，显然不符合处理相邻关系的基本原则，故一审法院认为采用赔偿或另设通风换气方式为宜，经一审法院释明，原告坚决不同意变更诉请，故根据双方房屋的现状，对原告的全部诉请，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条的规定，判决如下:驳回原告徐建中的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告徐建中承担。二审中，当事人未提交新证据，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，一审法院经现场勘查走访，查明费三华对户型进行了改建，擅自将公用部位占用并改建成卫生间，造成卫生间西墙遮挡了徐建中所有的103室卫生间的窗户，确实影响了103室卫生间的通风。事实清楚，证据充分。徐建中现主张恢复原状。一审经调查走访认为，该处理方式成本过高，且将加剧相邻双方的矛盾，不符合处理相邻关系的基本原则，可采取更为适宜的赔偿或另设通风换气方式的措施。因徐建中经一审法院释明后，坚决不同意变更诉请释明判决。一审判决在此情况下驳回徐建中的全部诉讼请求，并无不当。综上所述，徐建中的上诉请求不能成立，应予驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理2304元，由上诉人徐建中负担。本判决为终审判决。审判长  杨恩乾审判员  杨 兵审判员  徐 辉二〇二〇年六月二十九日书记员  崔季珺法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。