安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初5281号原告：中国建设银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市仁和南路东侧（天康大道南侧），统一社会信用代码913411818527033478（1-1）。负责人：王学江，该银行行长。委托诉讼代理人：唐勇，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。被告：安徽蓝德集团股份有限公司，住所地安徽省天长市新河北路586号，统一社会信用代码：913411007373420808。法定代表人：李正祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：张华锋，安徽丰乐律师事务所律师。被告：李正祥，男，1967年12月29日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。被告：张月晴，女，1971年8月25日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。被告：吴在华，男，1955年1月26日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：天长市云丰铜业有限公司，住所地安徽省天长市石梁镇十八集社区徐庄队，统一社会信用代码：9134118163441520T。法定代表人：肖维芝，该公司总经理。被告：蓝德电气股份有限公司，住所地安徽省天长市经济开发区纬一路经五路东侧，统一社会信用代码：9134110007391599X4。法定代表人：李正祥，该公司总经理。被告：伽伽国际（天长）仪表城有限公司，住所地安徽省滁州市天长经济开发区仪表城2号，统一社会信用代码：9134118158014742X4。法定代表人：陈从富，该公司总经理。被告：天长市鑫晶铜业有限公司，住所地安徽省天长市东北过境公路东侧，统一社会信用代码：9134181060819413Y。法定代表人：刘炳春，该公司总经理。被告：天长市嘉福置业有限公司，住所地安徽省天长市外环路北侧城南派出所东侧一层门面，统一社会信用代码：913411815532700005。法定代表人：肖维芝，该公司总经理。被告：天长市众兴电气有限公司，住所地安徽省滁州市天长经济开发区纬一路南经三路东，统一社会信用代码：913411811527184920。法定代表人：殷成楼，该公司总经理。被告：叶家和，男，1955年3月26日出生，汉族，住安徽省天长市。被告安徽蓝德集团股份有限公司、李正祥、张月晴、吴在华、天长市云丰铜业有限公司、蓝德电气股份有限公司、伽伽国际（天长）仪表城有限公司、天长市鑫晶铜业有限公司、天长市嘉福置业有限公司、天长市众兴电气有限公司、叶家和共同委托诉讼代理人：张华锋，安徽丰乐律师事务所律师。被告:肖维芝，男，汉族，1979年7月3日出生，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：严兆俊，安徽天道律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司天长支行（以下简称天长建行）与被告安徽蓝德集团股份有限公司（以下简称安徽蓝德集团）、李正祥、张月晴、吴在华、天长市云丰铜业有限公司（以下简称天长云丰公司）、蓝德电气股份有限公司（以下简称蓝德电气公司）、伽伽国际（天长）仪表城有限公司（以下简称伽伽公司）、天长市鑫晶铜业有限公司（以下简称天长鑫晶公司）、天长市嘉福置业有限公司（以下简称天长嘉福公司）、天长市众兴电气有限公司（以下简称天长众兴公司）、叶家和、肖维芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告天长建行委托诉讼代理人唐勇、吴婷婷，被告安徽蓝德集团、李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司、叶家和的委托诉讼代理人张华锋，被告肖维芝的委托诉讼代理人严兆俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天长建行向本院提出诉讼请求：1.判令安徽蓝德集团立即偿还借款本金17480000元，利息合计226630.49元（该利息含利息、罚息，暂计算至2018年12月21日，此后按合同约定继续计算至还清之日止）、律师代理费30300元，合计17736930.49元；2.判令天长建行在上述诉请范围内对安徽蓝德集团抵押的位于天长市经济开发区纬一路北侧经四路与经五路之间国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004981号、皖（2018）天长市不动产证明第0004978号]、位于天长市经济开发区纬一路经五路东侧等2户国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004740号]、位于天长市经济开发区经五路东侧国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖(2018)天长市不动产证明第0004741号]、位于天长市经济开发区纬一路经五路东侧等8户国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖(2018)天长市不动产证明第0004977号]、位于天长市铜城镇高庙社区等5户国有土地使用权及建筑地[他项权证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004430号]、位于天长市铜城镇龙岗社区等3户国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004431号]、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧等18户国有土地使用权及建筑物[他项权证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004433号]享有优先受偿权；3.依法判令天长建行在诉请范围内对伽伽公司抵押的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间（纬一路88号）24栋102等59户享有优先受偿权；4.依法判令天长建行在上述诉请范围内对天长鑫晶公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋4层等3户建筑物[皖（2018）天长市不动产证明第0004424号]享有优先受偿权；5.依法判令天长建行在上述诉请范围被对天长嘉福公司抵押的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦503等10户建筑物[皖（2018）天长市不动产证明第0004426号]享有优先受偿权；6.依法判令天长建行在上述诉请范围内对天长众兴公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室等7户建筑物{皖(2018)天长市不动产证明第000429号}享有优先受偿权；7.依法判令被告李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、叶家和、肖维芝对安徽蓝德集团的上述债务承担连带清偿责任；8.本案的全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月4日,安徽蓝德集团因日常生产经营周转需要与天长建行签订合同编号:20151204《人民币流动资金贷款合同》约定安徽蓝德集团向天长建行借款1750万元借款期限12个月,自2015年12月4日至2016年12月3日,贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点=0.01%,精确至0.01基点)。贷款期的罚息利率为贷款利率上浮50%,还款方式为:安徽蓝德集团应在结息日向天长建行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清。除此之外,合同还明确约定了双方权利与义务,其中包括但不限于安徽蓝德集团未按期偿还贷款本金、利息的,天长建行有权宣布贷款立即到期,要求安徽蓝德集团立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务。2016年12月8日,天长建行与安徽蓝德集团签订《人民币贷款期限调整协议》,将贷款期限延长12个月,期限调整后,借款到期日为2017年12月7日;李正祥、张月晴、吴在华与天长建行签订保证合同,均约定对安徽蓝德集团在主合同项下的债务承担连带清偿责任,保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。2017年12月6日,天长建行与安徽蓝德集团签订《人民币贷款期限调整协议》,将贷款期限延长12个月,期限调整后,借款到期日为2018年12月7日,安徽蓝德集团、张月晴、天长云丰公司、蓝德电气公司与天长建行签订保证合同,均约定对安徽蓝德集团在主合同项下的债务承担连带清偿责任保证期限为主债务履行期限届满之日起2年；同时,为了保障天长建行债权安全,安徽蓝德集团与天长建行于2015年5月26日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北侧经四路与经五路之间国有土地使用权、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2015年5月26日至2018年5月25日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖(2018)天长市不动产证明第0004978号］;2018年5月21日,天长建行与安徽蓝德集团签订《最高额抵押合同补充协议》,协议内容为:天长建行合同债权确定期间2015年5月26日至2018年5月25日”,现变更为“2015年5月26日至2021年5月25日”。安徽蓝德集团与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004740号);安徽蓝德集团与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区经五路东侧之国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004741号);伽伽公司与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市天汉路南经九路与经十路之间(纬一路88号)建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004439号);天长鑫晶公司与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004424号);天长嘉福公司与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004426号);天长众兴公司与天长建行于2018年5月1日签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室建筑物为安徽蓝德集团2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记天长建行依法取得不动产登记证明(皖(2018)天长市不动产证明第0004429号)。另，2017年12月6日，肖维芝与建行天长支行签订《自然人保证合同》，自愿为蓝德集团与建行天长支行签订《人民币贷款期限调整协议》提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后三年。合同签订后天长建行依约发放了贷款,但安徽蓝德集团未能按约履行还本付息的义务,其他保证人、抵押人亦不履行抵押、保证责任。请求支持建行天长支行的诉讼请求。安徽蓝德集团辩称，1.对借款事实没有异议，相关利率应该按照合同约定的固定利率。2.对于本次诉讼产生的律师代理费用应当提供相应汇款记录和发票代理合同。李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司、叶家和共同答辩称：对于在自然人保证合同中“张月晴”签名笔迹非本人所签，张月晴不应承担保证责任。其他保证人所签订的保证合同约定的保证期限是主债务期限届满后两年，本案主合同的借款到期日是2016年12月3日。因此保证期限已过，对于借款人与天长建行之间所签订的贷款展期协议，各保证人均不知情，且没有经过保证人的书面同意。保证人不承担相应的保证责任。肖维芝辩称，1.肖维芝对安徽蓝德集团与天长建行发生的借款合同关系不知情。2.肖维芝曾经就本案的职务行为和股东身份曾经委托安徽蓝德集团的法定代表人李正祥，但是没有就本人的个人身份委托李正祥从事相关的行为，肖维芝没有对天长建行的借款以及展期作出担保或者委托他人作出担保，肖维芝应当不承担本案的连带保证责任，请法庭驳回天长建行对肖维芝的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。天长建行举证以下证据：证据一、20151204《人民币资金贷款合同》。证明2015年12月4日，安徽蓝德集团因日常生产经营周转需要与原告签订合同编号：20151204《人民币流动资金贷款合同》，约定安徽蓝德集团向原告借款1750万元，借款期限12个月，自2015年12月04日至2016年12月3日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为：被告应在结息日向乙方支付到期利息。首次利息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。除此之外，合同还明确约定了双方权利与义务等。证据二、20150526号《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》、2018001号至2018007号《最高额抵押合同》、不动产登记证明。证明天长建行与安徽蓝德集团、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司订立《最高额抵押合同》，为被告一债务提供最高额抵押担保并依法办理抵押登记的事实。证据三、协议编号20161208《人民币贷款期限调整协议》、协议编号20171206《人民币贷款期限调整协议》。证明天长建行与安徽蓝德集团协议将贷款期限延长，期限调整后，借款到期日为2018年12月7日。证据四、保证合同。证明李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、叶家和、肖维芝与天长建行签订保证合同，均约定对安徽蓝德集团在上述贷款合同项下的债务承担连带担保责任。证据五、放款凭证。证明天长建行依约发放贷款的事实。证据六、贷款明细表。证明安徽蓝德集团尚欠天长建行借款本息合计金额的事实。证据七、代理协议。证明天长建行为实现债权支付律师代理费用的事实。证据八、合同编号为20171206-4号《自然人保证合同》一份。证明2017年12月6日，肖维芝与天长建行签订《自然人保证合同》一份，自愿为安徽蓝德集团与天长建行签订的编号为20171206《人民币贷款期限调整协议》提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后三年止，肖维芝依法应当承担连带保证责任。证据九、公证书两份。证明肖维芝作为委托人委托李正祥为全权代理人，委托范围包括但不限于需以委托人肖维芝处理的所有事项（包含肖维芝涉及股东公司、涉及法定代表人公司所有事项、委托人所有事项、委托人和相关方存在债权债务往来处理所有事项等），在授权期限内均由李正祥进行全权代为处理，并对该委托事项双方办理了公证，具有法律效力。李正祥代肖维芝签署的保证合同均在授权期限内，由此产生的法律责任应当由肖维芝承担，肖维芝对上述贷款应当承担连带保证责任。安徽蓝德集团、李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司、叶家和共同质证称，对证据一的真实性无异议。双方在合同中约定的贷款利率为固定利率，在借款期限内利率保持不变，固定利率具体数字在合同中没有明确，合同约定不清楚。对于借款合同以及他的借据均无法证实天长建行所主张的利率。对于证据二中最高额抵押合同真实性无异议，各抵押合同所约定的抵押担保数额是不一致的，天长建行在诉请中应当明确对抵押担保财产优先受偿限额。证据三的真实性无异议。证据四保证合同上保证人”张月晴“签字非本人所签，张月晴不应当承担保证责任，张月晴申请对《自然人保证合同》、《最高额保证合同》上署名“张月晴”的签字进行鉴定。对于其他保证人所担保的主债务的合同编号是20161208、因此贷款展期协议中20171206的主合同并不知情，且签订主合同时并没有经过各保证人的书面同意。证据五真实性无异议。证据六是单方制作不认可。证据七真实性无异议，但天长建行未提供相应的汇款记录，对律师代理费不认可。证据八、九不知情。肖维芝质证称，对证据一到证据七，肖维芝不清楚，不予质证。对证据八、九与本案无关联性，从委托书的内容上看肖维芝委托李正祥委托内容是就肖维芝的职权和股东身份的作出的委托，不包含个人对外作出担保事宜的委托。因此李正祥以肖维芝就本案的欠款签订的保证合同不能由肖维芝承担法律责任。安徽蓝德集团、李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司、叶家和、肖维芝均未向法庭提供证据。为查明案件事实，本院于2020年4月17日向张月晴及建行天长支行业务经办人邱晨晖核实《最高额保证合同》及《自然人保证合同》上署名“张月晴”的签名是否是张月晴本人书写，并制作了谈话笔录，邱晨晖现场辨认，确认在《最高额保证合同》及《自然人保证合同》上署名“张月晴”的签名不是张月晴本人书写。各方当事人对该谈话笔录均无异议。综合各方当事人的举证质证意见，本院分析认证如下：根据天长建行的举证及安徽蓝德集团、李正祥、张月晴、吴在华、天长云丰公司、蓝德电气公司、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司、叶家和、肖维芝的质证意见，除张月晴对其在保证合同上的签名不予认可，肖维芝对李正祥在保证合同上的代签行为不予认可外，各方当事人对其他证据的真实性均无异议，对上述证据的真实性予以确认。经本院向张月晴及天长建行经办涉案借款工作人员核实，天长建行认可涉案《自然人保证合同》上署名“张月晴”的签名不是张月晴本人书写，故不能认定张月晴与建行天长支行之间存在保证合同关系，署名“张月晴”的保证合同不能达到建行天长支行的证明目的，对其证明效力不予确认。张月晴向本院申请笔迹鉴定。经审查，天长建行已认可《自然人保证合同》上署名“张月晴”的签名不是张月晴本人书写，故对张月晴笔迹进行鉴定已无必要，本院对该申请不予准许。两份公证书虽然具有真实性、合法性，但该委托书明确委托代理事项为：委托人为更加方便行使其在委托范围公司的法定代表人、股东权利以及履行法定代表人和股东职责，特委托李正祥为全权代理人，代为行使委托人在委托范围公司的全部股权权利、履行股东职责、签署一切相关文件、参与公司一切事务，委托人承担由此产生的相应法律责任。而该授权并不包括以肖维芝个人名义对外提供担保。在没有肖维芝明确授权的情况下，李正祥代理肖维芝对外签署《自然人保证合同》，对肖维芝不产生法律约束力。故对公证书的证明效力均不予确认。对天长建行举证的其他证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。经审理查明：2015年12月4日,安徽蓝德集团因日常生产经营周转需要与天长建行签订合同编号:20151204《人民币流动资金贷款合同》约定安徽蓝德集团向天长建行借款1750万元借款期限12个月,自2015年12月4日至2016年12月3日,贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点=0.01%,精确至0.01基点)。贷款期的罚息利率为贷款利率上浮50%,还款方式为:安徽蓝德集团应在结息日向天长建行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清。除此之外,合同还明确约定了双方权利与义务,其中包括但不限于安徽蓝德集团未按期偿还贷款本金、利息的,天长建行有权宣布贷款立即到期,要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务。同日，李正祥、吴在华、叶家和与天长建行签订《自然人保证合同》，约定对安徽蓝德集团在编号为20151204的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起2年；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。2015年12月4日，天长建行将贷款1750万元转账支付给安徽蓝德集团。2016年12月8日,天长建行与安徽蓝德集团签订编号为20161208的《人民币贷款期限调整协议》,将编号为20151204的《人民币流动资金贷款合同》贷款期限延长12个月,期限调整后,借款到期日为2017年12月7日;贷款年利率为固定利率4.75%，在期限调整期间，该利率保持不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。新贷款期限到期一次性偿还。同日，李正祥、吴在华、叶家和与天长建行签订自然人保证合同,均约定对安徽蓝德集团在编号为20161208的《人民币贷款期限调整协议》项下的债务承担连带责任保证。2017年12月6日，天长建行与安徽蓝德集团签订编号为20171206的《人民币贷款期限调整协议》，将该笔贷款期限延长到2018年12月7日。同日，李正祥、天长云丰公司、蓝德电气公司与天长建行签订保证合同,均约定对安徽蓝德集团在编号为20171206的《人民币贷款期限调整协议》项下的债务承担连带责任保证。2015年5月26日，天长建行与安徽蓝德集团签订编号为20150526号《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北侧经四路与经五路之间国有土地使用权、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2015年5月26日至2018年5月25日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,最高限额为20704万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖(2018)天长市不动产证明第0004977号］、［皖(2018)天长市不动产证明第0004978号］、［皖(2018)天长市不动产证明第0004981号］。2018年5月21日,天长建行与安徽蓝德集团签订《最高额抵押合同补充协议》,协议内容为:天长建行合同债权确定期间2015年5月26日至2018年5月25日”,现变更为“2015年5月26日至2021年5月25日”。2018年5月1日，安徽蓝德集团与天长建行签订编号为2018001的《最高额抵押合同》，以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧土地证号为天国用（2015）第000158号、位于天长市铜城镇龙岗、高庙社区土地证号为天国用（2012）第003067号、第002510号国有土地使用权及房产证号为房地权证天字第××号、第××号、第××号建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为5100万元，并办理抵押登记,天长建行依法取得不动产登记证明［皖（2018）天长市不动产证明第0004430号、第0004431号、第0004433号］。同日，安徽蓝德集团与天长建行签订编号为2018006的《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保,最高限额为1700万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖(2018)天长市不动产证明第0004740号］。同日，安徽蓝德集团与天长建行签订编号为2018007的《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区经五路东侧之国有土地使用权及建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保,最高限额为500万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖(2018)天长市不动产证明第0004741号］。2018年5月1日，天长伽伽公司与天长建行签订编号为2018002的《最高额抵押合同》，以其所有的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间（纬一路88号）建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为4500万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖（2018）天长市不动产证明第0004439号］。同日，天长鑫晶公司与天长建行签订编号为2018003的《最高额抵押合同》，以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为1000万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖（2018）天长市不动产证明第0004424号］。同日，天长嘉福公司与天长建行签订编号为2018004的《最高额抵押合同》，以其所有的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为9400万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖（2018）天长市不动产证明第0004426号］。同日，天长众兴公司与天长建行签订编号为2018005的《最高额抵押合同》，以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室建筑物为安徽蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间与天长建行签订的《人民币借款合同》等产生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为1000万元，并办理抵押登记，天长建行依法取得不动产登记证明［皖（2018）天长市不动产证明第0004429号］。合同签订后天长建行依约发放了贷款,但安徽蓝德集团未能按约履行还本付息的义务,其他保证人、抵押人亦不履行抵押、保证责任。现尚欠借款本金17479896.06元及利息、罚息1540813.14元（截至2019年12月21日），后期利息、罚息按合同给付。请求支持天长建行的诉讼请求。综合各方当事人的诉辩意见，本院确定本案的争议焦点是：一、涉案借款的利息标准应当如何计算，蓝德集团是否应承担罚息及复利；二、各抵押人、保证人应当如何承担担保责任；三、张月晴和肖维芝与天长建行之间是否存在担保合同关系，是否应当对天长建行主张的借款本息承担连带保证责任；四、天长建行主张的律师费用是否过高，应否予以调整。本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、李正祥、吴在华、叶家和、天长云丰公司、蓝德电气公司与天长建行签订的《自然人保证合同》、《保证合同》，安徽蓝德集团、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司与天长建行签订的《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。天长建行按约履行了借款发放义务，安徽蓝德集团未按合同约定还本付息，天长建行要求蓝德集团还款付息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于争议焦点一，天长建行与安徽蓝德集团签订的《人民币贷款期限调整协议》均约定：贷款年利率为固定利率4.75%，在期限调整期间，该利率保持不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。根据合同的上述约定，涉案贷款期限内的利率标准为年利率4.75%，自逾期之日起按年利率4.75%上浮50%，即按年利率7.125%收取罚息。安徽蓝德集团逾期支付利息，应当向天长建行支付复利。关于争议焦点二，安徽蓝德集团、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司均与天长建行签订《最高额抵押合同》，以其公司所有的国有土地使用权、建筑物为涉案相应的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。天长建行对已设立抵押的财产享有抵押权，在安徽蓝德集团未能偿还贷款后，天长建行对抵押物依法享有优先受偿权。其权利范围应当以抵押登记的范围为限。本案存在物保与人保并存情况，《最高额抵押合同》和《自然人保证合同》、《保证合同》均约定无论天长建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、天长建行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保方在本合同项下的担保责任均不因此减免。故对天长建行要求在抵押范围内对安徽蓝德集团、伽伽公司、天长鑫晶公司、天长嘉福公司、天长众兴公司抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。关于争议焦点三，经本院核实，张月晴没有在《自然人保证合同》中签名，其没有为涉案贷款提供保证担保的意思表示，天长建行与张月晴之间不存在保证合同关系，天长建行要求张月晴承担保证责任，没有事实依据。对其该诉讼请求，本院不予支持。肖维芝虽然向李正祥出具了《授权委托书》，而该授权仅是就行使公司法定代表人和股东职责范围内的授权，并不包括以肖维芝个人名义对外提供借款担保。在没有肖维芝明确授权的情况下，李正祥代理肖维芝对外签署《自然人保证合同》，对肖维芝不产生法律约束力。故对天长建行主张肖维芝对蓝德集团所欠贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。关于争议焦点四，《人民币流动资金贷款合同》约定，因甲方（安徽蓝德集团）违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，应由甲方承担。安徽蓝德集团未能按期偿还贷款，其行为已构成违约，引发本案诉讼，天长建行为实现债权，支付了律师费。根据合同的约定，合理的律师费用应当由安徽蓝德集团承担。鉴于天长建行提起本案诉讼为系列诉讼案件之一，虽然天长建行与安徽卓泰律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费用，但该协议是天长建行与安徽卓泰律师事务所签订，对安徽蓝德集团并无约束力，不能以此作为认定安徽蓝德集团应承担律师费金额的依据。综合考虑本案的难易复杂程度、工作量大小等因素，本院酌定安徽蓝德集团承担8500元律师费，对超出部分由天长建行自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告安徽蓝德集团股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天长支行借款本金17479896.06元及截至2019年12月21日利息、罚息计1540813.14元，并自2019年12月22日起，以17479896.06元为基数，利息、罚息、复利按合同约定标准继续计算至款清之日止；二、被告安徽蓝德集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司天长支行律师代理费8500元；三、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告安徽蓝德集团股份有限公司提供抵押的位于天长市经济开发区纬一路北侧经四路与经五路之间国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004981号、皖(2018)天长市不动产证明第0004978号］、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧等8户国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第004977号］、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧等2户国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004740号］、位于天长市经济开发区经五路东侧国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004741号］、位于天长市铜城镇高庙社区等5户国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004430号］、位于天长市铜城镇龙岗社区等3户国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004431号］、位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧等18户国有土地使用权及建筑物［他项权证号:皖(2018)天长市不动产证明第0004433号］在合同约定的最高抵押担保限额内享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一项、第二项款项；四、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告伽伽国际（天长）仪表城有限公司提供抵押的位于天长市天汉路南经九路与经十路之间(纬一路88号)24栋102等59户［他项权证号为皖(2018)天长市不动产证明0004439号］房地产在最高抵押担保限额4500万元限额内享有优先受偿权；五、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市鑫晶铜业有限公司提供抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋4层等3户［他项权证号为皖(2018)天长市不动产证明第0004424号］房地产在最高抵押担保限额1000万元限额内享有优先受偿权；六、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市嘉福置业有限公司提供抵押的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦503等10户［他项权证号为皖(2018)天长市不动产证明第0004426号］房地产在最高抵押担保限额9400万元限额内享有优先受偿权；七、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市众兴电气有限公司提供抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室等7户［他项权证号为皖(2018)天长市不动产证明第0004429号］房地产在最高抵押担保限额1000万元限额内享有优先受偿权；八、被告李正祥、吴在华、天长市云丰铜业有限公司、蓝德电气股份有限公司、叶家和对本判决第一、二项款项承担连带清偿责任；九、被告伽伽国际（天长）仪表城有限公司、天长市鑫晶铜业有限公司、天长市嘉福置业有限公司、天长市众兴电气有限公司、李正祥、吴在华、天长市云丰铜业有限公司、蓝德电气股份有限公司、叶家和承担抵押、保证责任后，可以向被告安徽蓝德集团股份有限公司追偿；十、驳回原告中国建设银行股份有限公司天长支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128222元，由被告安徽蓝德集团股份有限公司、李正祥、吴在华、天长市云丰铜业有限公司、蓝德电气股份有限公司、伽伽国际（天长）仪表城有限公司、天长市鑫晶铜业有限公司、天长市嘉福置业有限公司、天长市众兴电气有限公司、叶家和负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张相阳人民陪审员  卢宏琴人民陪审员  庞文义二〇二〇年六月二十日书 记 员  王以颖附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。