福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初2062号 原告：泉州银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地石狮市灵秀镇锦田路台湾纺织服装研发贸易大厦153-158，241-245，统一社会信用代码913505816850579656。 负责人：张鸿，该行行长。 委托诉讼代理人：陈增威，系该行员工。 委托诉讼代理人：傅文雄，系该行员工。 被告：石狮市莱贝尔服饰有限公司，住所地石狮市宝盖镇新天地广场10号楼，统一社会信用代码91350581743828159F。 法定代表人：吴基金，该公司负责人。 被告：福建省金蒂雅贸易有限公司，住所地石狮市宝盖镇新天地广场10号楼02至05单元，统一社会信用代码91350581098270745B。 法定代表人：吴飞育，该公司负责人。 被告：吴基金，男，1964年9月5日出生，汉族，住晋江市。 被告：吴飞育，男，1992年4月29日出生，汉族，住晋江市。 被告：姚华青，女，1966年3月31日出生，汉族，住晋江市。 原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行与被告石狮市莱贝尔服饰有限公司（以下简称莱贝尔公司）、福建省金蒂雅贸易有限公司（以下简称金蒂雅公司）、吴基金、吴飞育、姚华青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈增威及被告莱贝尔公司法定代表人吴基金到庭参加诉讼，被告金蒂雅公司、吴飞育、姚华青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告莱贝尔公司立即偿还借款本金500万元及利息、罚息、复利266761.38元，并支付自2020年4月7日至实际还款日止按借款合同约定计付的利息、罚息、复利；2、原告有权对被告金蒂雅公司址于石狮市【不动产权证：闽（2016）石狮市不动产权第××号、第0000078号、第××号】折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、被告吴基金、吴飞育、姚华青对上述债务承担连带清偿责任；4、五被告承担本案诉讼费用。 事实和理由：2016年12月14日，原告与被告金蒂雅公司签订《最高额抵押合同》。合同约定被告金蒂雅公司以其址于石狮市宝盖镇科技园区华新企业家园房产，为被告莱贝尔公司向原告的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。同日，原告与被告吴基金、吴飞育、姚华青签订《最高额保证合同》。保证合同约定被告吴基金、吴飞育、姚华青为被告莱贝尔公司向原告的借款提供连带责任保证，担保期间为两年。2018年12月14日，原告与五被告签订《流动资金借款合同补充协议》，协议约定原编号为HT93505810021171200026的《流动资金借款合同》借款到期后，借款人不偿还借款本金，与贷款人重新签订《流动资金借款合同》(新借款合同编号：HT93505810021181200032)，贷款人在新借款合同签订时不重新发放贷款，原借款合同的借款期限、金额变更为新借款合同的借款期限、金额(具体金额及期限以新签订的借款凭证为准)。同日，原告与被告莱贝尔公司签订编号为HT93505810021181200032的《流动资金借款合同》。借款合同约定被告莱贝尔公司向原告借款500万元，借款期限自2018年12月17日起至2019年12月17日止。合同签订后，被告莱贝尔公司向原告出具借款凭证一份，重新确认借款500万元事实。被告莱贝尔公司自2019年10月21日停止支付利息，已构成违约，现结欠原告借款本金500万元。庭审中，原告自认被告莱贝尔公司自2019年10月21日起结欠利息、罚息、复利。 被告莱贝尔公司、吴基金辩称，欠款属实。 被告金蒂雅公司、吴飞育、姚华青未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。 原告围绕诉讼请求提交了证据，被告莱贝尔公司、吴基金对原告提供证据的真实性、关联性、合法性均无异议。被告金蒂雅公司、吴飞育、姚华青未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。 本院认为，原、被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告莱贝尔公司在借款后未按约履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告莱贝尔公司应偿还借款本金及相应利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限。被告金蒂雅公司以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告吴基金、吴飞育、姚华青为被告莱贝尔公司的借款提供连带责任保证，故原告提出被告吴基金、吴飞育、姚华青应对被告莱贝尔公司所欠债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告金蒂雅公司、吴飞育、姚华青经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 一、被告石狮市莱贝尔服饰有限公司应在本判决生效后立即 偿付原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行借款本金500万元及自2019年10月21日至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行规定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限，并应扣除被告石狮市莱贝尔服饰有限公司自2019年10月21日起已支付的利息、罚息、复利）。 二、如被告石狮市莱贝尔服饰有限公司不履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行有权对被告福建省金蒂雅贸易有限公司址于石狮市【不动产权证：闽（2016）石狮市不动产权第××号、第××号、第××号】进行折价，或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 三、被告吴基金、吴飞育、姚华青应对被告石狮市莱贝尔服饰有限公司所欠债务承担连带清偿责任。 如果被告石狮市莱贝尔服饰有限公司、福建省金蒂雅贸易有限公司、吴基金、吴飞育、姚华青未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费48667元减半收取24333.5元，由被告石狮市莱贝尔服饰有限公司、福建省金蒂雅贸易有限公司、吴基金、吴飞育、姚华青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  柳东晓 二〇二〇年六月十九日 书记员  王鑫鑫 注：本案适用的主要法条及执行申请提示： 1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 4、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。