内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0627民初3303号 原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人：高某。 委托诉讼代理人:何某。 被告：朱某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：丁某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：白某1，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：刘某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：白某2，公民身份号码×××，鄂尔多斯市东胜区力鑫商砼有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：王某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：朱某2，公民身份号码×××，包头市通众房地产开发有限责任公司监事，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）诉被告朱某1、丁某、白某1、刘某、白某2、王某、朱某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人何某、被告白某1到庭参加诉讼，被告朱某1、丁某、刘某、白某2、王某、朱某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告朱某1、丁某向原告鄂尔多斯农村商业银行偿还借款本金1379000元及截至2019年5月28日的欠息435894.88元（利息122493.42元、罚息287833.84元、复利25567.62元），共计1814894.88元；并支付从2019年5月29日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）；2、请求依法判令被告朱某1、丁某、王某、朱某2对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对朱某1、丁某所有的房产和对被告王某、朱某2所有的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、请求依法判令被告白某1、刘某、白某2、王某对上述债务承担连带保证责任；4、请求依法判令上述被告承担本案诉讼费，公告费。事实和理由：2015年9月24日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告朱某1、丁某签订个人借款合同，借款金额为1700000元，借款用于购树苗，借款期限为24个月，借款年利率为10.92%，还款方式为利随本清。若被告朱某1、丁某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告朱某1、丁某不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。贷款种类为循环借款，借款合同第十条约定，循环借款特别约定，本合同项下的借款可循环使用，前述第一条之借款金额和第二条之借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。各次循环用款的金额和期限以借据为准，各次循环用款的金额和期限均不得超过前述第一条之借款金额和第二条之借款期限。本案为借款合同项下的第二笔借款，借款期限从2016年9月23日至2017年9月23日.借款金额为1400000元。同日，原告与被告白某1、刘某、白某2、王某订了保证合同，被告白某1、刘某、白某2、王某为上述借款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年9月24日，原告与被告朱某1、丁某、王某、朱某2签订了抵押合同2份，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押物为：①被告朱某1、丁某所有的房产；②被告王某、朱某2所有的房产。2016年9月23日，原告与被告朱某1、丁某签订了借款合同补充协议，协议对原借款合同第七条和第八条中约定的贷款发放账户和借款人资金回笼及还款账户进行了变更。当日，原告依约将借款1400000元转入被告朱某1、丁某指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账号为×××账户内，被告朱某1、丁某在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2017年9月23日，月利率为7.602‰。被告朱某1、丁某从2017年9月23日开始违约，截止2019年5月28日，被告朱某1、丁某尚欠原告借款本金1379000元及利息122493.42元、罚息287833.84元、复利25567.62元。2017年5月8日借款利率下调为月利率6.81‰。 被告白某1辩称，原告诉状所述借款是事实，被告白某1为本案借款提供担保也是事实。因为本案有抵押物，偿还原告借款首先应当拍卖被告抵押物，抵押物不够清偿的部分被告同意同其他保证人共同承担连带保证责任。 被告朱某1、丁某、刘某、白某2、朱某2、王某未作答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况： 1、借款借据、个人借款合同各1份，证明被告朱某1、丁某与原告签订了合同编号为号的个人借款合同，贷款金额1400000元，借款期限从2016年9月23日起至2017年9月23日止，借款利率为月利率7.602‰，还款方式为利随本清，到期还本付息。若被告朱某1、丁某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告朱某1、丁某不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。 2、保证合同1份，证明被告白某1、刘某、白某2、王某与原告签订了保证合同，被告白某1、刘某、白某2、王某为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告朱某1、丁某履行债务期限届满之日起二年。 3、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证各2份，证明被告朱某1、丁某、王某、朱某2与原告签订了抵押合同，抵押物为：①被告朱某1、丁某所有的）房产；②被告王某、朱某2所有的房产，为本案上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记； 4、存款转账凭条、机打凭条、提款申请书、支付委托书、借款合同补充协议各1份，证明2016年9月23日，原告依约将1400000元贷款发放给被告朱某1、丁某指定的账户，并完成委托支付义务； 5、欠息证明、违约证明及欠息表各1份，证明截至2019年5月28日，被告朱某1、丁某尚欠原告借款本金1379000元、利息122493.42元、罚息287833.84元、复利25567.62元。 6、被告朱某1、丁某身份证、结婚证及户口薄复印件1份，被告白某1、刘某、白某2、王某、朱某2的身份证复印件各1份，证明被告的身份信息。 鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交的上述证据，被告白某1对原告提供的保证合同中白某1签名处及第6组证据的身份信息无异议，认可。对其余证据不清楚，不进行质证。被告朱某1、丁某、刘某、白某2、王某、朱某2未到庭质证也未向本院提供证据，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同、个人借款合同补充协议均是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行已经按照合同约定发放了贷款，被告朱某1、丁某应按合同约定履行还款付息的义务。现被告朱某1、丁某在借款到期后未向原告鄂尔多斯农村商业银行支付借款本息，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告朱某1、丁某返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对被告朱某1、丁某、王某、朱某2以其所有的房产向原告鄂尔多斯农村商业银行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行要求对被告朱某1、丁某、王某、朱某2提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定:“被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务………；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”,故被告王某、朱某2承担抵押担保责任后，有权向被告朱某1、丁某追偿。对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告白某1、刘某、白某2、王某、朱某2在本案中对被告朱某1、丁某的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告白某1、刘某、白某2、王某、朱某2承担保证责任后，有权向被告朱某1、丁某追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱某1、丁某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金1379000元及截至2019年5月28日的利息122493.42元、罚息287833.84元、复利25567.62元；并支付从2019年5月29日起至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）； 二、若被告朱某1、丁某未在本判决确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖：①被告朱某1、丁某所有的房产；②被告王某、朱某2所有的房产，并就所得价款优先受偿; 三、被告王某、朱某2承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告朱某1、丁某追偿，被告朱某1、丁某应于被告王某、朱某2履行上述债务后十日内，向被告王某、朱某2清偿其已实际履行的债务； 四、被告白某1、刘某、白某2、王某对上述第一项债务承担连带保证责任； 五、被告白某1、刘某、白某2、王某承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告朱某1、丁某追偿，被告朱某1、丁某应于被告白某1、刘某、白某2、王某履行上述债务后十日内，向被告白某1、刘某、白某2、王某清偿其已实际履行的债务。 案件受理费21136元,公告费800元，由被告朱某1、丁某、白某1、刘某、白某2、王某、朱某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  张小悦 审 判 员  高文清 人民陪审员  刘桂林 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  王璐玫 书 记 员  冬 梅