成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初5158号 原告：蒋辉，男，汉族，1967年3月25日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：蒋玉婷（蒋辉之女），女，汉族。 被告：蒋炜，男，汉族，1965年7月7日出生，户籍地成都市锦江区，住成都市成华区。 第三人：夏天，女，汉族，1976年1月31日出生，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李君，四川山皆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜冰英，四川山皆律师事务所律师。 原告蒋辉与被告蒋炜及第三人夏天债权人撤销权纠纷一案，本院2019年6月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月7日、2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告蒋辉及其委托诉讼代理人蒋玉婷，第三人夏天的委托诉讼代理人杜冰英到庭参加诉讼。被告蒋炜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蒋辉向本院提出请求：请求依法判决撤销2018年6月27日蒋炜将位于成都市天府新区赠与夏天的行为。事实和理由：蒋炜与四川瀚华小额贷款有限公司（以下简称瀚华公司）于2014年12月16日签订了《借款合同》，蒋辉以其所有的位于成都市成华区房屋为该贷款提供抵押担保，该笔贷款蒋炜一直不归还，瀚华公司起诉蒋炜在成都市锦江区人民法院达成（2015）锦江民初字第3749号民事调解书。2018年6月14日，蒋炜与车彩霞达成调解将位于成都市天府新区过户回蒋炜名下，但蒋炜不将该财产用于归还瀚华公司借款，拒不执行（2015）锦江民初字第3749号文书的裁决。2018年6月27日，蒋炜还将位于成都市天府新区赠与给女友夏天转移资产，这种行为不合法，严重侵害了蒋辉的合法权益。（2015）锦江民初字第3749号一案中，蒋辉为蒋炜与瀚华公司借款合同提供了连带保证责任担保，锦江民初字第3749号《民事判决书》判决蒋辉对前述债务本息510812.07元（暂计算至2018年5月7日）承担连带淸偿责任。蒋炜转移资产，加重蒋辉债务负担，致使蒋炜对瀚华公司的偿债能力减弱，加重了作为担保人蒋辉的担保责任。此外，蒋辉承担清偿责任后，因蒋炜的资产减少，致使蒋炜无财产可供蒋炜追偿。蒋炜赠与的行为，致使其个人债务负担增加，可偿债财产变现减少加重了担保人蒋辉的担保责责任，应当撤销蒋炜的赠与行为。 夏天辩称，蒋炜与夏天的房屋转让行为是正常的买卖行为并非赠与，该房屋为商业用房，产权仅40年，现只剩30年，与普通住宅价值不一样。夏天向蒋炜支付了现金165万元，银行转账12万元，支付税费7.8725万元，支付中介费19,700元，故蒋辉的诉讼请求不成立。 蒋炜未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月27日，锦江区法院受理瀚华公司与蒋炜、蒋辉等人借款合同纠纷一案。2016年3月25日，锦江区法院作出（2015）锦江民初字第3749号《民事调解书》，其中载明：蒋炜向瀚华公司偿还借款本金544276.13元；廖良波定于2016年3月28日前代蒋炜向瀚华公司偿还本金200000元，廖良波偿还上述款项后有权向蒋炜追偿；蒋炜偿还剩余本金344276.13元，自2016年4月25日起至2017年2月25日，每月偿还原告四川瀚华小额贷款有限公司3000元，余款314276.13元定于2017年3月25日前归还157138.07元，2017年4月25日前归还157138.06元及截至2015年4月30日的应还利息2383.33元，自2015年5月1日起至结清之日止的利息以尚欠的本金为基数，按每月1%计算；瀚华公司对蒋辉所有的位于成都市成华区房屋享有优先受偿权。但蒋炜未按调解书履行，瀚华公司遂申请执行。执行中，查封了蒋辉提供的担保的房屋。蒋辉向执行法院缴纳了2000元执行款。2017年12月14日，执行法院因控制的财产暂不便处置，又未发现其他财产可供财产执行，终结了本次执行程序。 2017年5月12日，蒋炜以返还原物纠纷为由向成都市双流区人民法院起诉案外人车彩霞、陈亚林，要求判令撤销《成都市天府新区存量房买卖合同》并要求车彩霞将诉争房屋重新过户到蒋炜名下，经过双流法院调解作出（2017）川0116民初4724号《民事调解书》，内容如下：一、撤销车彩霞和陈亚林于2015年7月10日签订的《成都市天府新区存量房买卖合同》；二、蒋炜于2018年3月31日前支付车彩霞1650000元，若蒋炜未足额按期支付上述款项，则应向车彩霞支付违约金200000元；三、车彩霞在收到蒋炜支付的上述款项后七日内向蒋炜返还位于成都市天府新区建筑面积为257.77平方米的商业用房（业务件号：权3960698），并协助将其变更至蒋炜名下，若相关部门退还税费由蒋炜收取，若需要缴纳相关税费由蒋炜承担。 2018年3月16日，（甲方）蒋炜与（乙方）夏天在居间方撮合下签订《天府新区成都法判别墅房产的买卖过户协议书》，约定如下：1．甲方自愿将其别墅房产出售给乙方，乙方充分了解该房屋是双流区法院的调解书裁定房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：该房屋是坐落于成都市天府新区房屋，楼盘名称：和泓半山，建筑面积257.77平方米。2．甲方该套别墅房产是成都市双流区的法调房（详见双流法院（2017）川0116民初4724号民事调解裁定书），乙方为该套别墅房产支付的网签现金交易价格是165万元（该笔房款，甲方要求乙方必须是现金支付），乙方还得在该别墅房产过户前另外向甲方支12万元房款，过户给乙方的税款预估33万元、车彩霞过户给甲方的法调过户税款预估8万元，总体合计：乙方拿到手该别墅房产，总计约房款费用为：218万元整（大写：贰佰壹拾别万元整）；乙方代甲方、按照该套别墅房的成都市双流区法判房的裁定书的要求，把壹佰陆拾伍万元的赎楼款、及时全部现金取款存给甲方、并以甲方名义划给车彩霞后，该套别墅房产的所有权和该套别墅房产的土地使用权就随该房产一并转让给乙方。相关税费由乙方承担。该套别墅房产的别墅合同交易价格为：总价：人民币177万元整（大写：壹佰柒拾柒万元整）。甲方承担该套别墅房产过户时所产生的所有的个人增值税、房产过户契税等一切规税费。3．甲方必须要协助乙方、让被执行人车彩霞退回该房屋的所有房屋交易过户契税规费的所有原始发票原件1套。4．付款时间及付款方式：乙方应于本合同生效之日起30日内将该房屋的现金部分付给甲方，用于甲方及时向车彩霞支付赎楼房款。该套别墅房产的纯现金交易部分的别墅网签交易价格为：总价：人民币165万元整（大写：壹佰陆拾伍万元整）。5．甲方承诺在本合同生效之日起90日将房屋交付给乙方。6．甲乙双方同意，本合同生效之日起180日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。7．该套房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。8．该房屋正式交付时，以后的物业管理、水、电、燃气、有线电视等相关杂费，由乙方承担。9．有后续一切事宜、未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议明确。10．本合同的违约责任条款：按照经济合同法惯例办理。甲方：蒋炜、乙方：夏天签字捺印确认。 2018年3月27日，夏天在中国银行上海市天钥桥路支行现金取款160万元交付给蒋炜，蒋炜随即存入自己银行账户，同时将其账户中的165万元转给车彩霞。蒋炜并向夏天出具了收条，该收条载明：今在上海收到了夏天从中国银行天钥桥路支行现场取出的现金壹佰陆拾伍万元整。并且我保证将购房款用于支付给车彩霞、及时完成对车彩霞法调房赎楼款的支付（该法调房的购买依据是（2017）川0116民初4724号的双流法院的民事调解书），同时我保证在今后的90个工作日内，负责将该套别墅房产过户给夏天。如有闪失，由我承担全部过户规税费损失的赔偿责任，并且承担所有已付房款的资金利息损失（我同意资金利息损失按2%/月的标准计算）。2018年6月15日，夏天与蒋炜登记结婚。庭审中，夏天陈述和蒋炜登记结婚主要目的为减免过户案涉房屋应当缴纳的税款。2019年3月22日，夏天与蒋炜登记离婚。2019年6月5日，夏天通过中国银行向蒋炜转款12万元。 2018年5月9日，双流区人民法院向成都市天府新区不动产登记中心送达了（2018）川0116执2530号《协助执行通知书》，内容如下：蒋炜申请执行车彩霞返还原物纠纷一案，本院（2017）川0116民初4724号民事调解书、（2018）川0116执2530号执行裁定书已经发生法律效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，请协助执行以下事项：一、解除本院（2017）川0116民初4724号民事裁定书对被执行人车彩霞位于成都市天府新区商业用房的查封。二、将被执行人车彩霞所有的位于成都市天府新区【业务件号：权3960698】商业用房过户到申请执行人蒋炜名下。若相关部门退还税费由蒋炜收取，若需要交纳相关税费由蒋炜承担。之后，案涉房屋登记在蒋炜名下。 2018年6月27日，蒋炜将成都市天府新区正兴镇大安路1458号附1号58栋1单元2层4号房屋以赠与的方式过户至夏天名下。随后，夏天将案涉房屋进行抵押贷款。房屋抵押信息显示：1．抵押件号2018072742F00345，抵押权人为四川仪陇农村商业银行股份有限公司金城支行，债务人夏天，抵押面积257.77平方米，被担保债权为180万元，状态为有效，权利设定时间为2018年7月27日；2．抵押件号2018102342F00269，抵押权人为王璐，债务人夏天，抵押面积257.77平方米，被担保债权为117万元，状态为有效，权利设定时间为2018年10月23日。现案涉房屋因其他案件已被人民法院查封。 审理中，蒋辉提交了公司登记的工商信息、武侯区人民法院（2019）川0107执异549号执行裁定书及夏天的转款凭证。拟证明：1．在武侯区人民法院（2019）川0107执异549号案件中，夏天和蒋炜作假，并且武侯法院已经驳回诉请。2．蒋炜、夏天并非夏天所述的一般同学关系，二人在多个公司都有利益关系，是多个公司的股东或法人等，早已认识。蒋炜为了转移财产从2017年开始将公司股权转移给夏天，并在2019年将别墅赠与给夏天，实际都是蒋炜为了逃避债务。 以上事实有当事人陈述和以下证据在案佐证：1、当事人身份信息；2、民事判决书、民事调解书、执行裁定书及协助执行通知书；3、《天府新区成都法判别墅房产的买卖过户协议书》及居间合同；4、银行交易记录及收条；5、婚姻登记信息；6、房屋信息摘要等证据。 本院认为，蒋炜通过诉讼方式取回案涉房屋，并且按照民事调解书的约定应当支付案外人车彩霞165万元。后夏天和蒋炜就案涉房屋签订房屋买卖合同，约定蒋炜出卖案涉房屋，所得房款用于支付给案外人车彩霞。夏天按约定支付相应购房款，并由蒋炜转支给车彩霞，同时相应房屋所有权转移登记至夏天名下。虽然在房屋信息摘要中蒋炜是以赠与方式将案涉房屋转移至夏天名下，但夏天庭审中陈述为规避交税和蒋炜登记结婚以辅助完成该笔房屋买卖交易，且蒋炜、夏天二人在案涉房屋完成转移登记后即离婚。因此蒋炜、夏天二人就案涉房屋达成的交易方式为买卖，并非赠与。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。现有在案证据无法证实夏天在整个交易过程中知晓蒋炜对蒋辉负担的借款债务。同时夏天和蒋炜就案涉房屋达成的价款亦符合民事调解书内容，其价格因案涉房屋涉及诉讼而较正常房屋交易价格不同亦属正常。同时现案涉房屋亦存在抵押登记，存在其他抵押权人。蒋辉虽然提供了相关工商信息证明蒋炜与夏天存在股权转让且早已认识，但根据上述法律规定及查明事实，仍然不能达到蒋辉诉称的蒋炜将案涉房屋无偿赠与给夏天及夏天知道蒋辉与蒋炜的债权债务关系的证明目的。在武侯区人民法院（2019）川0107执异549号案件中，虽然相关当事人在该案中提供了夏天向他人转账的转账凭证，但夏天并非该案当事人且不是夏天向法院提交的该证据，亦不能证明夏天与蒋炜之间存在恶意串通。蒋辉提供的证据不足以推翻蒋炜与夏天之间的房屋买卖行为。故蒋辉主张撤销蒋炜将案涉房屋赠与给被告夏天行为的诉讼请求与本院查明的事实和法律规定不符，且证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告蒋辉的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告蒋辉负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘宗华 二〇二〇年六月二十四日 书记员  王华琳