福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0583民初3565号 原告中国银行股份有限公司南安支行，住所地：南安市柳城办事处普莲路323号，统一社会信用代码：91350583856303201K。 代表人陈文寅，该支行行长。 委托诉讼代理人洪子挺、陈小燕，该支行职员。 被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司，住所地：南安市霞美镇四黄柳中路中段泉州花卉城内，统一社会信用代码：913505006850600485。 法定代表人陈天水。 被告泉州中鼎融资担保股份有限公司，住所地：泉州市丰泽区丰泽街铭湖路174号，统一社会信用代码：91350500789032770J。 法定代表人林安庆，该公司董事长。 被告陈天水，男，1975年5月13日出生，汉族，住南安市。 被告傅桂梅，女，1972年11月25日出生，汉族，住南安市。 被告林安庆，男，汉族，1967年1月9日出生，住泉州市鲤城区。 原告中国银行股份有限公司南安支行（以下简称中国银行南安支行）诉被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司（以下简称福建万年青公司）、泉州中鼎融资担保股份有限公司(以下简称泉州中鼎公司)、陈天水、傅桂梅、林安庆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法由审判员尤江岚适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人洪子挺、陈小燕到庭参加诉讼,被告福建万年青公司、泉州中鼎公司、陈天水、傅桂梅、林安庆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行南安支行诉称：2018年9月10日，原告与被告福建万年青公司签订编号为2018年ＳＭＥ南人借字110号《流动资金借款合同》,向被告福建万年青公司提供流动资金借款433万元，用于归还该公司在我行编号为“2017年ＳＭＥ南人借字094号”项下贷款。同时，为担保前述《流动资金借款合同》下形成的债权得到清偿，被告泉州中鼎公司与原告签订了《保证合同》，为福建万年青公司提供连带责任保证担保；被告陈天水、傅桂梅与原告签订了《保证合同》（编号为：2018年ＳＭＥ南人保字081号）；被告林安庆与原告签订了《保证合同》（编号为：2018年ＳＭＥ南人保字082号），为福建万年青公司提供连带责任保证担保。上述担保合同的保证范围均为主债权最高本金余额为433万元及主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。同时，被告陈天水、傅桂梅还提供其自有的位于泉州丰泽区［房屋所有权证》证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201309859、泉房权证丰泽区（丰）字第201309860］为前述《流动资金借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，被告陈天水、被告傅桂梅与原告签订了《抵押合同》（编号为：2018年ＳＭＥ南人抵字039号），并依法办理了抵押登记，抵押担保最高债权本金额度433万元，主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。依据上述《流动资金借款合同》，原告与被告福建万年青公司发生了以下一笔具体业务：原告与被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司于2018年9月10日签订了编号：2018年ＳＭＥ南人借字110号《流动资金借款合同》，约定：被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司向原告借款人民币433万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加93基点；按季结息，结息日为每季度末月的20日。上述借款合同签订后，原告依约向被告福建万年青公司指定的账户发放了借款433万元。2020年3月11日，被告泉州中鼎限公司将福建万年青有限公司存入其名下反担保资金90万元偿还我行的上述贷款本金，2020年3月13日至5月11日期间，我行扣划被告福建万年青公司及傅桂梅存款余额35198.47元偿还我行的上述贷款本金。截至2020年5月11日，被告福建万年青公司已拖欠原告借款本金3394801.53元及相应利息、罚息、复利248960.1元，合计3643761.63元。鉴于被告福建万年青公司已出现逾期偿还借款本息的情形，根据上述《流动资金贷款合同》第十二条及第十五条、《保证合同》、《抵押合同》的相关约定，原告有权要求被告福建万年青公司立即偿还全部借款本息，要求被告泉州中鼎融资担保股份有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆承担连带保证责任，并支付协议及合同约定的相关费用及违约金。故请求法院：1、判令被告福建万年青公司立即偿还原告编号为2018年ＳＭＥ南人借字110号《流动资金借款合同》项下的借款本金3394678元及相应利息、罚息、复利（其中截至2020年6月8日暂计利息、罚息、复利269755.96元，自2020年6月9日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）；2、被告泉州中鼎公司、陈天水、傅桂梅、林安庆对被告福建万年青公司上述所列全部款项承担连带保证责任；3、原告有权对被告陈天水、傅桂梅提供的抵押物［位于泉州丰泽区《房屋所有权证》证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201309859、泉房权证丰泽区（丰）字第201309860］行使抵押权，并就上述第1全部款项对抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用（包括受理费、公告费、财产保全费等）由五被告共同承担。 被告福建万年青公司、泉州中鼎融资担保股份有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆均未作答辩。 经审理查明：2018年9月10日，原告（贷款人）中国银行南安支行与被告（借款人）福建万年青公司签订编号2018年SME南人借字110号《流动资金借款合同》，约定：借款金额433万元；借款期限12个月；借款用途用于归还借款人编号为“2017年SME南人借字094号”的借款合同项下贷款；借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加93基点；还款方式为按月结息；贷款逾期，当期实际执行的贷款利率水平上加收50%。 2018年9月10日，原告（债权人、抵押权人）中国银行南安支行与被告（抵押人）陈天水、傅桂梅签订《抵押合同》，约定：主合同为债权人与福建万年青公司签署的编号为2018年ＳＭＥ南人借字110号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用；抵押物为陈天水、傅桂梅名下位于泉州丰泽区房产［《房屋所有权证》证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201309859、泉房权证丰泽区（丰）字第201309860］。同年9月18日，双方至泉州市国土资源局办理了闽（2018）泉州市不动产证明第0038824号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。 2018年9月10日，保证人泉州中鼎公司，保证人陈天水、傅桂梅，保证人林安庆分别与原告（债权人）中国银行南安支行签订《保证合同》。三份《保证合同》均约定：主合同为债权人与福建万年青公司签署的编号为2018年SME南人借字110号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；保证范围包括债权本金、利息、罚息、违约主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括债权本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。 合同签订后，中国银行南安支行于同年9月21日发放贷款433万元给福建万年青公司。福建万年青公司逾期未能还清借款本息，截至2020年6月8日，尚欠借款本金3394678元及利息、罚息、复利269755.96元未还。 以上事实，有中国银行南安支行提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《不动产登记证明》、《贷款账户查询》以及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。 综上事实：本院认为，中国银行南安支行与福建万年青公司签订的《流动资金借款合同》，与陈天水、傅桂梅签订的《抵押合同》、与泉州中鼎公司、陈天水、傅桂梅、林安庆签订的《保证合同》主体适格，当事人意思表示真实，内容不违反法律相关规定，为合法有效合同，房地产抵押依法至泉州市国土资源局办理了《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。中国银行南安支行依约向福建万年青公司发放借款433万元。福建万年青公司逾期未能还清借款本息，尚欠借款本金3394678元及相应的利息、罚息、复利应予偿还。陈天水、傅桂梅以其名下房产为上述债务提供抵押担保。现原告请求拍卖、变卖抵押人的抵押财产，以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，符合有关法律规定，本院予以支持。保证人泉州中鼎公司、陈天水、傅桂梅、林安庆为上述债务提供保证期间两年的连带责任保证。中国银行南安支行要求泉州中鼎融资担保股份有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆对本案福建万年青公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。泉州中鼎公司、陈天水、傅桂梅、林安庆承担保证责任后，有权向福建万年青公司追偿，或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。福建万年青公司、陈天水、傅桂梅、泉州中鼎融资担保股份有限公司、林安庆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第(二)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司南安支行借款本金3394678元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计至2020年6月8日为269755.96元，自2020年6月9日至实际还款日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定和中国人民银行的有关规定计算）； 二、上述债权，原告中国银行股份有限公司南安支行有权以拍卖、变卖被告陈天水、傅桂梅的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以闽（2018）泉州市不动产证明第0038824号《不动产登记证明》登记的房地产为准］； 三、被告泉州中鼎融资担保股份有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆对被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告泉州中鼎融资担保股份有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆承担保证责任后，有权向被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 本案受理费35950元，减半收取计17975元，由被告福建万年青市政园林装饰工程有限公司、陈天水、傅桂梅、林安庆、泉州中鼎融资担保股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  尤江岚 二〇二〇年六月十五日 书记员  吴桂菊 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。