山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1122民初3104号原告：华夏银行股份有限公司日照分行，住所地日照市东港区济南路257号，统一社会信用代码913711000687139043。负责人：崔巍，该行行长。委托诉讼诉代理人：解伟，山东德衡（日照）律师事务所律师。委托诉讼诉代理人：刘春刚，山东德衡（日照）律师事务所律师实习律师。被告：莒县运达工贸有限公司，住所地日照市莒县陵阳镇东莒工业园335省道南侧，统一社会信用代码91371122684835809Q。法定代表人：葛忠宝，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：徐永波，山东旷世律师事务所律师。被告：莒县华腾有机生姜有限公司，住所地日照市莒县峤山镇道沟村，统一社会信用代码9137112272329062X1。法定代表人：刘治学，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：庞立娟，女，该公司职工。被告：日照市达诺工贸有限公司，住所地日照市莒县陵阳街道陵阳社区西湖村335省道南侧，统一社会信用代码913711227710391307。法定代表人：于立坤，执行董事兼总经理。被告：于欣坤，男，1971年7月31日出生，住日照市莒县。被告：葛忠宝，男，1977年11月11日出生，住日照市莒县。原告华夏银行股份有限公司日照分行与被告莒县运达工贸有限公司、莒县华腾有机生姜有限公司、日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人解伟、刘春刚，被告莒县运达工贸有限公司的委托诉讼代理人徐永波，被告莒县华腾有机生姜有限公司的委托诉讼代理人庞丽娟到庭参加诉讼，被告日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华夏银行股份有限公司日照分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告莒县运达工贸有限公司立即向原告偿还贷款本金500万元，并支付贷款利息至实际付清之日；2.请求依法判令被告莒县华腾有机生姜、于欣坤、葛忠宝对被告莒县运达工贸有限公司应当承担的还款义务在各自对应的最高额保证范围内承担连带保证责任；3.依法判令原告就实现债权的合理费用及上述借款本息对被告日照市达诺工贸有限公司所提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、律师费等实现债权的合理费用由各被告共同承担。事实和理由：2017年7月7日，原告与被告莒县运达工贸有限公司签订《最高额融资合同》[合同编号RZZX01(融资)20170008]，约定被告莒县运达工贸有限公司在合同约定的最高融资额度有效期限内，可向原告申请使用的最高融资额度为人民币650万元，同时约定额度有效期为两年，自2017年7月7日起至2019年7月7日止。2017年7月7日，日照市达诺工贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》[编号RZZX01(高抵)20170005]，以其名下不动产为上述《最高额融资合同》项下主债权等提供最高额抵押担保。2017年8月4日，莒县华腾有机生姜有限公司与原告签订《最高额保证合同》[编号RZZX01(高保)20170033]，莒县华腾有机生姜有限公司为上述《最高额融资合同》项下主债权等提供最高额保证担保。2018年8月2日，被告莒县运达工贸有限公司与原告分支机构华夏银行股份有限公司日照莒县支行签订《流动资金借款合同》[编号RZZX0610120180042]，莒县运达工贸有限公司申请贷款550万元，贷款期限为一年，从2018年8月2日起至2019年8月2日止。在贷款合同中约定，该流动资金少借款合同为原告与被告莒县运达工贸有限公司签订的《最高额融资合同》项下的具体业务合同，由上述莒县华腾有机生姜有限公司与原告洽签订的《最高额保证合同》[编号RZZX01(高保)20170033]提供最高额保证担保，日照市达诺工贸有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》[编号RZZX01(高抵)20170005]提供最高额抵押担保。2018年底，由于被告日照市达诺工贸有限公司涉及已爆发风险的担保圈问题，造成其在我行所抵押的不动产被法院查封，致使该笔业务的借款人莒县运达工贸有限公司在我行业务无法正常办理，被告据此以流动性出现紧张为由，于2019年7月30日向我行申请贷款展期，延长借款期限至2020年7月31日止，并将贷款利率调整为7.6%(年利率)。莒县华腾有机生姜有限公司同意继续履行《最高额保证合同》[编号RZZX01(高保)20170033]，日照市达诺工贸有限公司同意继续履行《最高额抵押合同》[编号RZZX01(高抵)20170005]，继续为被告莒县运达工贸有限公司的贷款提供担保，另，于欣坤、葛忠宝同意对该笔贷款提供保证担保。根据双方签订的《流动资金借款合同》第16.16约定，本合同项下的担保发生了不利于原告债权的变化，原告有权提前收回贷款，且原告与抵押人日照市达诺工贸有限公司签订的《最高额抵押合同》中8.1.3约定，抵押人无力保持抵押物完整和良好状态的，原告有权实现抵押权。日照市达诺工贸有限公司提供的抵押物已在其他案件中被采取了保全措施，因此，原告有权要求提前收回贷款，要求各保证人承担连带保证责任，并就抵押人提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权，同时要求各被告承担原告为实现债权支出的合理费用。莒县运达工贸有限公司辩称，双方签订借款合同属实，答辩人按月支付了全部利息，现因疫情原因，企业暂时经营困难，无力偿还借款本金，希望延期还款。莒县华腾有机生姜有限公司辩称，担保属实。日照市达诺工贸有限公司提交书面答辩状，辩称双方签订借款抵押担保合同属实，同意以抵押物拍卖或变卖价款，清偿借款本金。于欣坤、葛忠宝均未答辩，亦未提交书面答辩状。原告华夏银行股份有限公司日照分行围绕诉讼请求依法提交了《最高额融资合同》[编号RZZX01（融资）20170008]、《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]及他项权利证书、《最高额保证合同》[编号RZZX01（高保）20170033]、《流动资金借款合同》（编号RZZX0610120180042）、提款申请书、借款凭证、《展期协议》（编号RZZX0610120190001）、《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190001]、《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190002]、不动产登记信息查询结果回单、快递回单打印件及律师函、委托代理协议、代理费发票，诉讼费、保全费回单等证据，被告莒县运达工贸有限公司、莒县华腾有机生姜有限公司对上述证据的真实性未提异议，但辩解律师费用不予承担。日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝未到庭进行质证。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月7日，原告华夏银行股份有限公司日照分行（乙方）与被告莒县运达工贸有限公司（甲方）签订《最高额融资合同》[编号RZZX01（融资）20170008]，合同约定：甲方在本合同约定的最高融资额度有效期限内，在本合同项下可向乙方申请使用的最高额融资额度为人民币650万元整；额度有效期为2年，自2017年7月7日起至2019年7月7日止；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，可采取抵押、质押、保证或其他法律允许的一项或数项担保，担保合同由担保人与乙方另行签订；本合同的担保人的担保能力明显不足，或为本合同担保的质押财产、抵押财产被征收、毁损或其价值明显减少等，甲方不能根据乙方要求提供新的担保的，乙方有权对甲方使用的融资额度要求提前清偿。2017年7月7日，原告（乙方）与被告日照市达诺工贸有限公司（甲方）签订《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]，合同约定，乙方于主合同债务人签订编号为RZZX01（融资）20170008的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为人民币6794900元；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年7月7日至2019年7月7日；甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额；甲方提供的抵押财产为房地产，该抵押财产的数量、质量状况、所在地等详见编号为（02）的《抵押财产权清单（房地产）》；甲方所提供的抵押财产的合计评估价值为6794900整，本评估价值并不作为乙方根据本合同约定处置抵押财产时的估价依据，也不构成对乙方行驶抵押权的任何限制；甲方无力保持抵押物的完整和良好状态的，或发生本合同第10.3款所述情形，甲方未恢复抵押财产的价值或者提供乙方认可的新的担保的，乙方有全行驶抵押权；乙方在行驶抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿。2017年7月18日，双方对涉案抵押房地产在莒县国土资源局办理了不动产登记证明，登记号为鲁（2017）莒不动产证明第0005066号。涉案抵押房地产自2018年12月至今已多次被法院采取保全查封等强制措施。2017年8月4日，原告（乙方）与被告莒县华腾有机生姜有限公司签订《最高额保证合同》[编号RZZX01（高保）20170033]，合同约定，乙方与主合同债务人签订编号为RZZX01（融资）20170008的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为人民币650万元，被担保的主债权发生期间为2017年7月7日至2019年7月7日；甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方承担保证责任的保证期间为两年，债务的履行期限届满日包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括主合同约定，债权人宣布债权提前到期之日；本合同自双方签署之日起生效。2018年8月2日，原告（乙方）与被告莒县运达工贸有限公司（甲方）签订《流动资金借款合同》（编号RZZX0610120180042），合同约定，本合同项下的贷款金额为人民币550万元整，贷款期限为1年，自2018年8月2日始至2019年8月2日止，于2019年8月2日一次还本；本合同项下贷款年利率为6.96%，按月结息，付息日为每月20日，按月结息且本合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用，利率调整时，均按人民银行调整后的同期基准利率上浮60%；甲方须在乙方指定专门资金回笼账户（账号16×××08）；本合同项下贷款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为保证人莒县华腾有机生姜有限公司与乙方签订的《最高额保证合同》[编号RZZX01（高保）20170033]，抵押人日照市达诺工贸有限公司与乙方签订的《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]；甲方应按合同约定归还贷款本息；甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下之担保发生不利于乙方债权的变化，包括但不限于抵押物、质押物毁损、灭失、价值减少，或担保人违反担保合同中为其设立的任何一项义务而甲方未能按乙方要求另行提供所需要的担保的，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施；甲乙双方之间因本合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成的，向合同签署地人民法院起诉。2019年7月30日，原告（乙方）与被告莒县运达工贸有限公司（甲方）、被告莒县华腾有机生姜有限公司（丙方）、日照市达诺工贸有限公司（丙方）、于欣坤（丙方）、葛忠宝(丙方)签订《展期协议》（编号RZZX0610120190001），对甲乙双方于2018年8月2日签订的《流动资金借款合同》（编号RZZX0610120180042）项下的借款展期事宜，达成如下协议：原合同项下借款币种为人民币550万元整，现展期金额为550万元整币种不变；原合同项下借款经展期后期限至2020年7月31日止，原合同项下贷款利率调整为7.6%（年利率），罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更；借款展期后，甲方于2020年7月31日偿还借款本金550万元；丙方作为保证人，同意继续履行2017年7月7日签订的《最高额保证合同》[编号RZZX01（高保）20170033]，对乙方在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任。保证期间自本协议项下借款展期届满之日起两年；丙方作为抵押人，同意继续履行2017年7月7日签订的《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]，对乙方在原合同和本《展期协议》项下的债权承担抵押担保责任；于欣坤、葛忠宝同意对乙方在原合同和本《展期协议》项下的债权提供保证担保，并另行与乙方签订相应的担保合同，除本协议另有约定外，上述担保合同中的条款均继续有效，双方仍应继续履行担保合同中约定的义务。2019年7月30日，原告（乙方）与被告于欣坤（乙方）、被告葛忠宝（乙方）分别签订了《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190001]、《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190002]，合同约定，乙方与主合同债务人签订编号RZZX01（融资）20170008的《最高额融资合同》，该合同项下发生的具体业务合同构成本合同的主合同，担保债权的最高债权额为550万元，担保的主债权的发生时间为2019年7月30日至2020年7月25日；甲方保证担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用；甲方承担保证责任的保证期间为两年，债务的履行期限届满日包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括主合同约定，债权人宣布债权提前到期之日；除本协议约定的内容外，甲乙双方的其他权利义务仍按原合同约定履行，本合同自双方签署之日起生效。2018年8月3日，原告向被告莒县运达工贸有限公司发放借款550万元，被告莒县运达工贸有限公司出具借款凭证一份，证实收到借款金额为550万元，借款期限为2018年8月3日至2019年8月3日，借款年利率为6.96%。2020年4月16日，原告向被告莒县运达工贸有限公司发出催收函，告知提前收回涉案借款本息。涉案借款利息被告莒县运达工贸有限公司已付至2020年5月20日，之后未付本息，保证人亦未履行保证责任。审理中，原告主张支出律师费用20000元，并提供委托代理合同及发票，但未提供交付该款项的证据。另查明，本院依据（2020）鲁1122民初3104号民事裁定书轮候查封日照市达诺工贸有限公司所有的位于莒县泰安路546号该公司院内1幢-9的房产一宗（房产证号：莒房权证陵阳镇字第××、20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40号），查封期限自2020年5月19日起至2023年5月18日止。本院依据（2020）鲁1122民初3104号之一民事裁定书冻结于欣坤等人中国农业银行股份有限公司存款30万元，实际冻结于欣坤6228482339007865371账户37.38元，葛忠宝6228482336050141668账户0元，原因余额不足，以上存款冻结期限自2020年5月19日起至2021年5月18日止；冻结被告莒县运达工贸有限公司在该华夏银行股份有限公司账户内的存款70万元，实际冻结莒县运达工贸有限公司账号16×××08存款5153.92元，原因余额不足，冻结期限自2020年5月19日起至2021年5月18日止；冻结被告日照市达诺工贸有限公司在该行的存款70万元，实际冻结日照市达诺工贸有限公司1625000000032048）账号45.81元，原因余额不足，冻结期限自2020年5月26日起至2021年5月25日止，（2020）鲁1122民初3104号之一民事裁定书中其余五账户放弃冻结。本院依据（2020）鲁1122民初3104号之二民事裁定书，轮候查封被告日照市达诺工贸有限公司所有的位于莒县的土地使用权[土地证号：莒国用（2011）字第182号]，查封期限自2020年5月20日起至2023年5月19日止。原告支出保全费用5000元。本院认为，华夏银行股份有限公司日照分行与各被告签订的《流动资金借款合同》（编号RZZX0610120180042）、《最高额融资合同》[编号RZZX01（融资）20170008]、《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]、《最高额保证合同》[编号RZZX01（高保）20170033]、《展期协议》（编号RZZX0610120190001）、《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190001]、《个人最高额保证合同》[编号RZZX06（个人高保）20190002]，均系各方当事人的真实意思表示，均符合法律规定，属有效合同，各方应当按照合同约定，全面履行自己的义务。本案涉案借款合同签订后，原告依约发放贷款，履行了合同义务，但在涉案合同履行过程中，涉案抵押物多次被司法机关采取查封保全等强制措施，根据约定，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息。2020年4月16日，原告向被告莒县运达工贸有限公司发出催收函，提前收回涉案借款本息。被告莒县运达工贸有限公司欠原告借款本金550万元及自2020年5月21日之后的利息未付的事实清楚，证据充分，被告莒县运达工贸有限公司应付还原告该笔借款及相应利息，原告请求有理有据，应予支持。被告莒县华腾有机生姜有限公司、于欣坤、葛忠宝对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告莒县运达工贸有限公司追偿。《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告与被告日照市达诺工贸有限公司为涉案借款与原告签订《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]，并依法对抵押房地产在房地产管理部门办理抵押登记，案涉房产抵押合同合法有效，原告请求确认对被告日照市达诺工贸有限公司在《最高额抵押合同》[编号RZZX01（高抵）20170005]中的抵押的房地产等财产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，应予支持。原告提供的律师收费发票等证据不足以证实，其已向实际支付该费用，对其该项诉讼请求，不予支持。被告日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝经本院合法传唤拒不到庭，未对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃答辩及质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告莒县运达工贸有限公司于判决生效后十日内付还原告华夏银行股份有限公司日照分行借款本金人民币550万元及利息（利息以550万元为基数，自2020年5月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；二、被告莒县华腾有机生姜有限公司、于欣坤、葛忠宝对本判决第一项的还款义务在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告莒县运达工贸有限公司追偿；三、如被告莒县运达工贸限公司未履行本判决第一项的还款义务，原告华夏银行股份有限公司日照分行对被告日照市达诺工贸有限公司在登记编号鲁（2017）莒不动产证明第0005066号项下的房地产与被告日照市达诺工贸有限公司协商一致折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在合同约定的最高担保限额内享有优先受偿权；四、被告莒县运达工贸有限公司、莒县华腾有机生姜有限公司、日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝于判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司日照分行保全申请费5000元；五、驳回原告华夏银行股份有限公司日照分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25150元，由被告莒县运达工贸有限公司、莒县华腾有机生姜有限公司、日照市达诺工贸有限公司、于欣坤、葛忠宝负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  崔荣常二〇二〇年六月十七日书记员  毕玉玉