福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初3589号 原告：招商银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区龙腾中路469号，统一社会信用代码913508020927040630。 负责人：张磊，行长。 委托诉讼代理人：俞泉峰，男，福建津都律师事务所执业律师。 被告：宋肖伟，男，1977年6月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告招商银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称新罗招商银行）与被告宋肖伟借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新罗招商银行的委托诉讼代理人俞泉峰到庭参加诉讼，被告宋肖伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新罗招商银行向本院提出诉讼请求：1、要求宋肖伟返还借款本金612303.66元，并支付截止2020年4月20日的利息14513.42元、罚息1133.63元、复息228.56元，及从2020年4月21日起至款清之日止按年利率9.975%以612303.66元为本金计算的罚息、以14513.42元为本金计算的复息；2、要求宋肖伟向新罗招商银行支付律师代理费3061元；三、要求拍卖或变卖宋肖伟提供的抵押物即龙岩市新罗区［房屋所有权证号：龙房权证字第××号］，所得价款优先偿还前述第一项、第二项债务。事实与理由：2015年4月8日，宋肖伟与新罗招商银行签订一份《个人授信及担保协议》（编号：8150330896001），约定新罗招商银行为宋肖伟提供总额为70万元的循环授信额度，授信期间120个月，自2015年4月8日起至2025年4月8日止,宋肖伟以其所有的龙岩市新罗区［房屋所有权证号：龙房权证字第××号］作为抵押物为前述授信协议项下的一切债务提供担保。双方2015年4月9日办理了抵押登记手续，新罗招商银行取得对前述抵押物的抵押权。2015年4月14日，双方签订《个人贷款借款合同》（编号：8150414600029），约定宋肖伟向新罗招商银行借款30万元，新罗招商银行于合同签订当日向宋肖伟指定案外人林子杰发放该笔借款。同日，双方签订《个人贷款借款合同》（编号：8150414712025），约定宋肖伟向新罗招商银行借款40万元，新罗招商银行于合同签订当日向宋肖伟指定案外人黄文才发放该笔借款。上述两份《个人贷款借款合同》约定，借款期限为60个月，自2015年4月14日起至2020年4月14日止，具体贷款期限以借款借据为准；在贷款期限内，具体各期贷款的金额和起止日期以借款借据记载的为准；年利率8.05%，对于本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准，后经宋肖伟申请将执行年利率调整为6.65%；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，则贷款人有权对其未偿还的贷款本金从逾期之日起按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率按日计算复息；借款人应按时足额偿还贷款本息，否则即构成违约。上述两份《个人贷款借款合同》均为前述001号授信及担保协议项下具体合同，合同项下的债务自动纳入001号授信及担保协议的担保范围。根据001号授信及担保协议第23条约定：抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；第36.4条约定：在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。新罗招商银行按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务。但宋肖伟自2020年1月5日开始至今未能按合同约定完全履行还本付息的义务。两份贷款合同皆于2020年4月15日到期，经新罗招商银行多次催告，宋肖伟拒不履行还本付息的义务。为此，新罗招商银行诉至法院，请求判如所请。 宋肖伟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：宋肖伟未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。新罗招商银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据新罗招商银行的庭审陈述，宋肖伟至今尚欠借款本金612，303.66元，截止2020年4月20日尚欠利息14，513.42元、罚息1,133.63元、复息228.56元。2020年5月9日，招商银行股份有限公司龙岩分行向福建津都律师事务所转账支付本案律师费3,061元。 本院认为，新罗招商银行与宋肖伟之间建立的借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已于2020年4月15日届满,新罗招商银行有权要求宋肖伟还清全部尚欠借款本息并支付律师代理费。新罗招商银行作为权利人依法有权在宋肖伟不履行债务时，要求将抵押物即宋肖伟所有的坐落于龙岩市新罗区［房屋所有权证号：龙房权证字第××号］房屋，以拍卖、变卖的价款优先受偿。宋肖伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，新罗招商银行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、宋肖伟应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司龙岩新罗支行返还借款本金612，303.66元，并支付截止2020年4月20日的利息14，513.42元、罚息1,133.63元、复息228.56元，及从2020年4月21日起至款清之日止按年利率9.975%以612,303.66元为本金计算的罚息、以14,513.42元为本金计算的复息。 二、宋肖伟应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司龙岩新罗支行支付律师代理费3,061元。 三、招商银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以拍卖、变卖宋肖伟所有的坐落于龙岩市新罗区［房屋所有权证号：龙房权证字第××号］房屋所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,140元，减半收取计5,070元，由宋肖伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年六月三日 书记员 石志桢（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。