河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初16613号原告：巨文欢，女，1984年11月24日出生，汉族，住河南省安阳市龙安区。委托诉讼代理人：霍红立，天津行通（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：**伟，天津行通（郑州）律师事务所律师。被告：河南鑫苑万卓置业有限公司，住所地郑州市郑东新区东风南路与列里路交叉口鑫苑世纪东城东苑3号楼1单元209号。法定代表人：杨斌，公司总经理。委托诉讼代理人：师树源，河南三融律师事务所律师。被告：鑫苑科技服务集团有限公司，住所地郑州市金水区鑫苑路18号。法定代表人：王研博，公司总经理。委托诉讼代理人：程利方，女，公司员工。委托诉讼代理人：王春燕，女，公司员工。被告：中国平安财产保险股份有限公司北京分公司，住所地北京市西城区金融大街23号15层。负责人：王兵，公司总经理。委托诉讼代理人：司萍萍，河南佳鑫律师事务所律师。第三人：中国建筑第七工程局有限公司，住所地郑州市城东路116号。法定代表人：方胜利，公司董事长。委托诉讼代理人：林羽翔，男，公司员工。委托诉讼代理人：陈勇，男，公司员工。原告巨文欢与被告河南鑫苑万卓置业有限公司、鑫苑科技服务集团有限公司、中国平安财产保险股份有限公司北京分公司，第三人中国建筑第七工程局有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巨文欢的委托诉讼代理人霍红立、**伟，被告河南鑫苑万卓置业有限公司的委托诉讼代理人师树源、被告鑫苑科技服务集团有限公司的委托诉讼代理人王春燕、被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司的委托诉讼代理人司萍萍，第三人中国建筑第七工程局有限公司的委托诉讼代理人陈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巨文欢向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告赔偿物品损失费用共计195952元，被告之间承担连带赔偿责任；2．本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告巨文欢变更诉讼请求为：1．判令被告赔偿原告物品损失费、墙体粉刷费、清洁费、鉴定费共计114345元；2．判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告巨文欢系郑东新区康平路89号鑫苑鑫城12号楼2单元11层1102的业主，同时也是郑州鑫苑鑫城10号楼下负三层08号储藏室的使用权人，该小区由被告河南鑫苑万卓置业有限公司开发建设，被告鑫苑科技服务有限公司负责小区物业管理。2019年8月28日，原告的08号储藏室内顶部雨水管道断裂，经发现之时，屋中已出现大量积水，室内属原告所有的诸多贵重物品被泡损坏，给原告造成了严重的经济损失。被告作为小区的开发商和管理者，未能尽到规范施工、定期维修管理的责任，给原告造成损失，应当向原告承担相应的赔偿责任。之后，被告一直未能就赔偿事宜与原告达成一致意见。现原告为维护自身合法权益，故诉至本院。河南鑫苑万卓置业有限公司辩称：1．本案案由为财产损害陪产纠纷，其并非侵权人，其将设计好的施工图纸交给施工单位，施工单位完成施工后，其将房屋交付给原告使用，在这过程中其并没有实施任何侵权行为。2．对于原告的损失，原告自身应负财产损失扩大的责任，原告储藏室内的物品均装箱覆膜采用了一定的防潮措施，管道脱落发生于2019年8月28日截至评估公司现场勘查之日，已逾数月之久，原告并未及时采取任何合理措施妥善安置相关物品致使其财产损失继续扩大。3．其作为开发企业已将设计合格的施工图纸交由施工单位中国建筑第七工程局有限公司进行施工，对于施工责任不应由其承担。鑫苑科技服务集团有限公司辩称，原告主体不适格，2020年4月10日烟台嘉惠海洋生物科技有限公司出具证明，其价格评估报告书河南中州评报字第2020G0524A中物品所有人为河南沐蓝医药科技有限公司，而非本案原告，原告所提供的证据只能证明其有物品存放于涉案地下室内，不能证明其为所有人。通过本案的司法鉴定意见书（豫基研2020建质鉴字第10号）该雨水管道脱落主要原因与雨水管道坡度小于规范限值及雨水管道吊架间距大于规范限值有关，造成这一结果是施工不规范。我公司作为该小区物业公司，职责为维修和养护公共设施，而非代施工单位改正施工不规范造成的质量原因。综上，其不应承担责任。中国平安财产保险股份有限公司北京分公司辩称：1．被告鑫苑科技服务集团有限公司在其处投保《平安物业责任险》，保险期间为2019年1月1日至2019年12月31日。本次事故出险的标的是物业公司管理区域内的雨水管道，系住宅项目公共、共用管道破裂所致，根据《平安物业责任险》特别约定第8条，其只在保险限额20000元内承担保险责任，若被保险人鑫苑科技服务集团有限公司在该事故中没有责任，其则无需承担赔偿责任。2．诉讼费、鉴定费属于间接损失，不在保险范围，其不负赔偿责任。第三人中国建筑第七工程局有限公司辩称：破裂的雨水管道已经于2016年3月7日经过分部分项验收，该10号楼已于2016年3月20日通过整体竣工验收，根据质量保证书约定，该排水管道的质保期为两年，至2018年3月19日到期，发生破裂的管道是2019年8月28日，已经过了质保期。鉴定意见是依据2020年4月27日的现状作为鉴定，该鉴定意见仅能证明鉴定之日管道破裂的原因。鉴定意见表明管道脱落与雨水管道坡度小于规范限值及雨水管道吊架间距大于规范限值有关，并未表明是主要原因或唯一原因，依据原告提供的证据原告于2019年8月24日反映12号楼2单元1102号储藏室管道穿墙破裂的情况，鑫苑科技服务集团有限公司已到现场查看了情况，足以表明是由其他原因导致原告所使用的储藏室的雨水管道破裂。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：巨文欢系郑州市郑东新区康平路89号鑫苑鑫城10号楼负三层08号地下储藏室的使用权人。2019年8月28日，巨文欢使用的地下室内顶部的雨水管道断裂、漏水，造成室内积水、室内存放的物品受损。巨文欢与小区的开发商和管理房协商解决未果，诉至法院。诉讼中，巨文欢申请对其地下室内受损物品价值进行司法鉴定，本院依法委托河南省中州评估有限公司进行鉴定，该公司于2020年4月20日作出河南中州评报字第［2020］G0524A号价格评估报告书，评估意见为：巨文欢被浸泡的物品评估值为109960元（详见明细表）。同时，河南鑫苑万卓置业有限公司申请对案涉地下室内雨水管道断裂的原因进行鉴定，本院依法委托河南省基本建设科学实验研究院有限公司进行鉴定，该公司于2020年5月6日作出豫基研［2020］建质鉴字第10号鉴定意见书，鉴定意见为：巨文欢地下室内雨水管道脱落主要原因与雨水管道坡度小于规范限值及雨水管道吊架间距大于规范限值有关。上述鉴定，巨文欢支付鉴定费4000元，河南鑫苑万卓置业有限公司支付鉴定费20000元。另查明，河南鑫苑万卓置业有限公司系案涉地下室的开发方、鑫苑科技服务集团有限公司系物业管理方、中国建筑第七工程局有限公司系建设方，鑫苑科技服务集团有限公司向中国平安财产保险股份有限公司北京分公司投保平安物业责任险，每次事故赔偿限额20000元。还查明，河南中州评报字第［2020］G0524A号价格评估报告书所附明细表中列明：小分子胶原蛋白肽21箱、评估价23646元，海参肽1箱、评估价2814元，注射用盐酸溴己新6箱、评估价82800元，墙体粉刷500元，清洁费200元。原告提供的发票显示海参肽和鱼胶原蛋白肽（即小分子胶原蛋白肽）的购买人是河南沐蓝医药科技有限公司。除此之外，巨文欢在地下室存放的7箱红薯粉条受损，因价值较小，未进行司法评估，在此前巨文欢与鑫苑科技服务集团有限公司协调时有所显示。本院认为，公民合法的财产权益受法律保护，侵害民事权益，应当承担侵权责任。本案导致原告地下室中财产受损的原因系因雨水管道脱落造成，而该雨水管道系该小区公共设施设备，被告鑫苑科技服务集团有限公司作为小区的物业服务方对此设备的安全、正常使用应负有检查、维修、监督、管理的责任，虽然鉴定机构的鉴定意见显示雨水管道脱落主要原因与雨水管道坡度小于规范限值及雨水管道吊架间距大于规范限值有关，但是该楼房在交付使用时是经过多个相关部门验收合格、符合相关规定标准的，被告鑫苑科技服务集团有限公司并未提供证据证明在其进行物业服务过程中有其他侵权行为存在，故其应对原告的损失承担赔偿责任。原告的损失，包括两部分，一部分是经过评估的财产损失，另一部分是7箱红薯粉条。其中第一部分中，有两种物品（海参肽和鱼胶原蛋白肽）原告不能证明其系合法的所有权人，对该部分诉请，本院不予支持，其他损失共计83500元，本院予以确认，第二部分粉条损失，由于各方当事人对于该项财产争议不大，本院参考粉条种类、数量、市场价格等因素，酌定损失350元。由于被告鑫苑科技服务集团有限公司向被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司投保平安物业责任险，故被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司应当在赔偿限额20000元内向原告承担赔偿责任，余款63850元，由被告鑫苑科技服务集团有限公司承担赔偿责任。原告主张被告河南鑫苑万卓置业有限公司承担责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条，《中华人民共和国保险法》第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：自本判决生效之日起十日内，被告中国平安财产保险股份有限公司北京分公司赔偿原告巨文欢财产损失20000元；自本判决生效之日起十日内，被告鑫苑科技服务集团有限公司赔偿原告巨文欢财产损失63850元；三、驳回原告巨文欢的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2587元，鉴定费24000元，由原告巨文欢负担690元，被告鑫苑科技服务集团有限公司负担25897元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  武慧鑫审判员  陈春阳审判员  侯培利二〇二〇年六月二十四日书记员  孙君丽