广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0191民初7755号原告：黄绍均，男，1929年2月17日出生，香港居民，住广州市增城区，委托代理人：吴文生，广东法穗律师事务所律师。委托代理人：简鸿坚，广东法穗律师事务所实习律师。被告：陈淑玲，女，1965年9月6日出生，汉族，住广东省增城市，被告：袁浩强，男，1962年8月7日出生，汉族，住广东省增城市，原告黄绍均诉被告陈淑玲、袁浩强民间借贷纠纷一案，本院受理后，由审判员陈梦芷适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人吴文生、简鸿坚，被告陈淑玲、袁浩强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原被告为朋友关系，两被告是夫妻。2018年1月两被告因生意周转需要，向原告提出借款，双方口头约定月利率为1%。原告于2018年1月起到2018年5月，通过银行转账陆续向被告出借款项合计2440000元，期间被告有按时偿还利息和616000元本金。2019年2月1日，被告出具《借据》，明确尚欠原告借款本金180万元，并承诺2020年1月31日清偿本金利息。2019年11月起两被告未能按照约定支付利息，原告遂至被告经营的工厂视察发现工厂已经变卖，生产设备清空，后经原告追问，被告仍隐瞒情况，不予偿还，原告认为被告存在转移财产恶意逃避债务的情况。2020年1月15日，双方签订《借款保证合同》，约定最后还款期限为2020年1月30日，同时签订《不动产抵押合同》，约定两被告以其名下房产作抵押对本借款进行担保。最后借款期限届满，两被告仍未归还款项，故请求判令：一、两被告向原告偿还借款1800000元及利息（利息以1800000元为本金，按月利率2%从2019年11月1日起计至实际清偿之日止）；二、律师费18000元由两被告承担；三、原告对抵押担保财产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、诉讼费由两被告承担。两被告共同答辩称：确认借款事实及欠款数额、利息，但暂无能力归还。经审理查明：原被告是朋友关系，2018年1月开始，两被告陆续向原告借款。2018年1月29日原告向陈淑玲转账84万元；2018年2月5日原告向陈淑玲转账60万元；2018年4月2日两被告偿还原告本金616000元，同日原告再次转账60万元给陈淑玲；2018年4月27日原告向陈淑玲转账40万元。2019年2月1日两被告出具《借据》给原告，内容为：本人袁浩强陈淑玲（夫妇）因资金周转需要，特向黄绍均借款人民币180万元，借款期限为一年即2019年2月1日起至2020年1月31日止，到期将整笔借款共180万元整如数还给黄绍均。借款利息为1%即每月每万元利息为100元，整笔借款利息每月为18000元，利息每月在30号前付给黄绍均，不得拖欠。现将坐落在新××镇群星村东坑区××号[国有土地使用证件1本（增用（2000）字第（02000434）号）及建设用地规划许可证1本（编号98028522），两证均为袁浩强及陈淑玲所有，此两证建有四层水泥结构，建筑面积共871平方，地面积为217平方]作为借款抵押。两人承诺借款一年后依期还清，如到期后超九十天仍未还款，即作违约处理，黄绍均有权对上述房产作自行使用，或交法律处理。2019年8月12月，双方就案涉款项再次签订《借据》，但最终双方约定以2019年2月1日出具的《借据》约定的借款时间为准，所以就手动改了日期，两被告对此予以确认。2020年1月15日，原告作为出借人，两被告作为共同借款人，签订《借款保证合同》，约定两被告因资金周转需要，至2019年8月共借到原告244万元，截至2019年8月，两被告尚欠原告借款180万元本金未还；双方约定借款月利率为1%，借款期限至2020年1月30日止，借款期内两被告须每月30日前支付当月利息给原告，借款期限届满，剩余利息连同本金一并付清给原告，计收借款利息按实际借款天数计算；两被告自愿提供两被告共有的位于新××镇群星村东坑区××号土地使用权向原告抵押，抵押保证范围包括不限于借款本息、违约金及本合同第九条约定的费用，原告对该抵押担保财产的所得款项享有优先受偿权；两被告若未按本合同的约定归还借款本金、超过30天不支付利息等相关费用等情形构成两被告违约，原告有权提前收回全部的借款本息及追究违约责任；两被告违约时，应支付逾期利息（被告按借款本金的20‰每月向原告计付逾期利息，如被告归还的款项部分不足偿还全部借款本金及利息的，则该部分款项优先用于偿还利息，剩余部分用于偿还本金）以及承担第八条约定的费用：原告为实现债权而发生的相关费用，包括但不限于案件受理费、保全费、因办理诉讼保全而支付给保险公司的担保费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、公证费、差旅费（包括原告工作人员、委托律师的差旅费），原告委托律师代理费（律师费按起诉标的额10%收取），处置被告财产而发生的税、费及其他因主张本合同权利所发生的一切费用；争议协商不成由增城区人民法院管辖。同日双方还就两被告名下位于增城区新塘镇群星村东坑村北横路134号的不动产签订《不动产抵押合同》，但双方均确认，未就该抵押办理登记。原告主张律师费23000元，提交了《委托代理合同》以及支付律师费的凭证、发票等予以佐证。另双方庭审时确认，案涉借款利息支付至2019年11月之前，原告于本案主张从2019年11月开始计算的利息。以上事实，有当事人提供的证据及庭审笔录在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告黄绍均为香港居民，因此本案属于涉港民事案件，应参照涉外民事纠纷案件审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定以及广州市中级人民法院对广州市基层法院一审涉外、涉港澳台民商事案件实施集中管辖的规定，案涉借款合同约定由广州市增城区人民法院管辖，故本院依法取得管辖权。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，中华人民共和国内地法律为本案具有最密切联系的法律，且双方当事人均同意适用中华人民共和国内地法律进行审理，故本案依法适用中华人民共和国内地法律。合法的借贷关系应受法律保护。原告提交的证据与其陈述相符，被告亦确认借款事实，本院认定原被告之间成立民间借贷关系，两被告尚欠借款本金1800000元。双方均确认利息支付至2019年11月之前，则根据双方最后一次签订的《借款保证合同》的约定，自2019年11月1日起至2020年1月30日的利息应按照月利率1%计算，从2020年1月31日起的利息按照月利率2%计至实际清偿之日。关于原告主张的律师费，案涉借款合同有相关约定，原告确有代理律师出庭参加诉讼，亦实际支付律师费，故对原告要求两被告承担律师费23000元的主张予以支持。关于原告要求对抵押担保财产享有优先受偿权的问题，案涉抵押并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，对原告的该项主张不予支持。综上所述：依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条,《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告陈淑玲、袁浩强应在本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还本金1800000元及利息（自2019年11月1日起以1800000元为基数按照月利率1%计至2020年1月30日；自2020年1月31日起以1800000元为基数按照月利率2%计至实际清偿之日止）给原告黄绍均；二、被告陈淑玲、袁浩强应在本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付律师费23000元给原告黄绍均；三、驳回原告黄绍均的其他诉讼请求。本案当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费11391元由被告陈淑玲、袁浩强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  陈梦芷二〇二〇年六月二十三日法官助理曹盼书记员唐小宝