山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁13民终2518号 上诉人（原审被告）：焦连周，男，1970年5月13日出生， 汉族，职工，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：许祥伟，山东元开律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马丙芳，女，1969年4月28日出生，汉族，职工，住临沂市。 委托诉讼代理人：王智，山东上和律师事务所律师。 原审第三人：宿自强，男，1965年2月7日出生，汉族，农民，住临沂市。 上诉人焦连周因与被上诉人马丙芳、原审第三人宿自强案外人执行异议之诉纠纷一案，不服兰陵县人民法院（2019）鲁1324民初6441号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 焦连周上诉请求：请求二审撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。事实和理由：一、涉案房屋系被上诉人与原审第三人共同财产，一审判决认定归被上诉人所有，认定事实错误。被上诉人于2019年7月15日领取了涉案房屋产权证，根据兰陵县人民法院（2011）苍执字第473号裁定书，被上诉人办理产权证的时间在涉案房产查封期间，该不动产登记行为违法，被上诉人出具的不动产权证无效，不能证实涉案房屋属被上诉人单独所有。二、被上诉人与宿自强通过法院调解离婚，并将房产约定归被上诉人所有，系通过诉讼程序办理假离婚转移财产以规避执行的违法行为，该行为不能对抗人民法院的查封执行。三、一审判决认定宿自强欠上诉人之债为个人债务，是对执行异议之诉以外实体问题的处理，超越审理范围，应属无效。四、一审判决认定兰陵法院对涉案房屋进行查封的事实，同时又采信了被上诉人在查封期间违法办理的产权证书，事实认定自相矛盾，逻辑混乱。综上，涉案房屋属被上诉人与原审第三人共同财产，兰陵法院查封于法有据，被上诉人就该涉案房屋不享有足以排除强制执行的权利，一审认定事实错误，请求二审法院查明事实，支持上诉人上诉请求。 马丙芳称，庭后提交答辩状。 宿自强未到庭陈述意见。 马丙芳向一审法院起诉请求：请求判决不得执行原告所有的位于兰山区黄金水岸小区2-1-2102室的房屋。 一审法院认定事实：第三人宿自强以工程需要垫资为由，分三次向被告焦连周借款，借款金额共计62.5万元。因宿自强未履行还款义务，焦连周于2006年5月24日诉至临沂市中级人民法院。审理过程中，根据当事人财产保全申请，临沂市中级人民法院于2006年5月24日作出（2006）临民一初字第47号民事裁定书，裁定冻结宿自强银行存款65万元或查封、扣押其同等价值的财产；并于2006年5月25日查封被告宿自强名下的东苑社区5＃楼四单元三层西户房屋一处，房权证号为：13××09（原证号为1137号），面积为95.86平方米，查封期间不得转让、变卖、租赁，查封期间自2006年5月25日至2008年5月24日。临沂市中级人民法院于2006年8月8日作出（2006）临民一初字第47号民事判决书，判决宿自强于本判决生效后十日内偿还焦连周借款62.5万元及利息。上述民事判决书发生法律效力后，因宿自强未能自觉履行生效法律文书确定的义务，焦连周向临沂市中级人民法院申请执行。临沂市中级人民法院于2006年9月13日立案执行，于2006年12月8日作出（2016）临执指字第202号民事裁定书，指定一审法院执行，一审法院于2007年1月22日立案执行。在执行过程中，法院追加原告马丙芳为被执行人，并送达执行通知书及执行传票，马丙芳于2007年1月25日向法院提出异议，法院于2007年4月20日驳回马丙芳的异议。临沂市中级人民法院于2008年2月20日指令一审法院对追加马丙芳为被执行人并驳回其异议的执行行为予以纠正，法院于2008年4月20日撤销追加马丙芳为被执行人，解除对马丙芳财产的查封，并于2009年6月28日裁定终结本次执行程序。因发现可执行财产，法院于2011年4月14日恢复执行，2011年4月27日对被执行人宿自强名下位于临沂市的房屋（即兰山区银雀山路1号5-4-302室，产权证号为13××09号）一套进行查封。查封过程中，因该房屋被征收改造，法院向东苑社区征收改造建设协调推进领导小组送达了《协助函》，让其协助将回迁新房进行查封或将房屋补偿款扣留提取至兰陵县人民法院。2013年4月11日，兰山区人民政府房屋征收办公室委托临沂市房屋征收补偿办公室与马丙芳签订了东苑片区（一期）房屋征收补偿安置协议，该协议载明被征收人（甲方）为宿自强、马丙芳，并在第九条甲、乙双方约定的其他事项中载明“根据《民事调解书》第1348号，房屋产权归马丙芳所有”。2017年3月3日临沂市房屋征收补偿办公室向被征收人宿自强、马丙芳颁发了回迁证，回迁新房为天基·黄金水岸2号楼一单元2102室（原协议东苑片区（一期）2号楼2102室）。后马丙芳在天基·黄金水岸2号楼一单元2102室房屋居住，并以其与宿自强的名义缴纳了车位费、物业费、垃圾费、维修基金等费用。2017年7月6日，法院作出（2011）苍执字第473号执行裁定书，对该案涉房屋进行查封，查封期限自2017年7月6日起至2020年7月5日止。后马丙芳向法院提出执行异议，要求解除对案涉房屋的查封。2017年10月14日，法院作出（2017）鲁1324执异22号执行裁定书，驳回了马丙芳的异议。2017年10月26日，马丙芳向法院提起案外人执行异议之诉。2019年7月15日，马丙芳领取了涉案兰山区天基·黄金水岸2号楼1-2102室不动产权证，证号：鲁（2019）临沂市不动产权第0064920号证书。该证书载明：权利人马丙芳；共有情况单独所有。该涉案楼房现由马丙芳居住使用。 另查明，马丙芳与宿自强原系夫妻，马丙芳于2006年5月23日起诉至临沂市兰山区人民法院，请求与宿自强离婚，经调解双方达成协议。该院于2006年5月24日作出的（2006）临兰民一初字第1348号民事调解书载明：三、位于临沂市兰山区房屋一套归原告所有，由原告支付给被告房屋补偿款10万元，于60日内履行完毕。四、原、被告各自所负的债权、债务由各自承担。同日该调解书生效，宿自强收到马丙芳支付的房屋补偿款10万元。本案在审理中，马丙芳主张：“1998年9月，位于临沂市兰山区房屋一套以7.3万元现金购买。2006年5月23日协议离婚时，当时市场价格低于20万元，因宿自强不同意我出的价格，我同意作价20万元，给宿自强补偿10万元”。焦连周认可2006年5月，该涉案房屋当时市场价值为10万元左右。2015年5月19日宿自强因诈骗罪被逮捕，次年被临沂市河东区人民法院判处有期徒刑四年零六个月，并处罚金10万元。本案在审理中，马丙芳申请撤回“请求确认位于兰山区黄金水岸小区2-1-2102室的房产归原告马丙芳所有”的起诉，法院予以准许。 一审法院认为，本案争议的焦点为：原告马丙芳要求对兰山区黄金水岸小区2-1-2102室的案涉房屋停止执行是否具有事实根据和法律依据。 关于争议焦点，首先，第三人宿自强所欠被告焦连周之债是否应认定为马丙芳与焦连周的共同债务。本案在审理中，原告提供的（2017）临河刑初字第422号刑事判决书认定第三人宿自强以虚构承包工程名义向他人借款，构成诈骗罪，并追究其刑事责任。且判决书中焦连周作为证人出具证言证明宿自强向焦连周借款时已告知焦连周该笔借款用于承包工程而非用于夫妻共同生活，焦连周在起诉向宿自强主张借款时亦未将马丙芳列为共同被告。故无证据证实案涉债务为原告与第三人宿自强夫妻共同债务。其次，案涉房屋兰山区黄金水岸小区2-1-2102室是否应认定为归马丙芳所有。本案中，案涉房屋系由马丙芳与宿自强婚姻存续期间共同所有的兰山区银雀山路1号5-4-302室的房屋被征收后回迁所得。马丙芳与宿自强经法院调解离婚时，已约定房屋由原告所有，原告已向宿自强支付了房屋补偿款。后该房因规划需要被政府征收，马丙芳于2013年4月11日与兰山区人民政府房屋征收办公室委托临沂市房屋征收补偿办公室签订了东苑片区（一期）房屋征收补偿安置协议，该协议虽载明被征收人（甲方）为宿自强、马丙芳，但签字人仅有马丙芳，且协议第九条甲、乙双方约定的其他事项中载明“根据《民事调解书》第1348号，房屋产权归马丙芳所有”。在取得临沂市房屋征收补偿办公室颁发的回迁证后，马丙芳在回迁的天基·黄金水岸2号楼一单元2102室案涉房屋居住，并缴纳了房屋差价、车位费、物业费、垃圾费、维修基金等费用。该楼房一直由马丙芳占有、使用和收益，并于2019年7月15日进行不动产权登记，登记在马丙芳名下，属单独所有。基于上述事实，应当认定案涉房屋归原告所有。因案涉房屋产生于马丙芳与焦连周离婚之后，归马丙芳个人所有，而宿自强所欠焦连周之债并非原告马丙芳与第三人宿自强共同债务。因此，宿自强所欠焦连周之债的执行过程中，将马丙芳的个人财产作为被执行财产明显不当，马丙芳对已被法院查封的该案涉房屋享有足以排除执行的实体权利。对原告的诉讼请求，法院依法予以支持。被告焦连周的答辩意见，与事实不符，法院不予采信。 综上所述，原告马丙芳的诉讼请求，合理、合法，法院应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决：停止对位于兰山区黄金水岸小区2-1-2102室的房屋的执行措施。案件受理费200元，由原告马丙芳负担100元、被告焦连周负担100元。 二审查明的事实同一审一致。 本院认为，（2017）临河刑初字第422号刑事判决书认定宿自强以虚构承包工程名义向他人借款，构成诈骗罪，并追究其刑事责任，且该判决书中焦连周作为证人出具证言证明宿自强向焦连周借款时已告知焦连周该笔借款用于承包工程而非用于夫妻共同生活，焦连周在起诉向宿自强主张借款时亦未将马丙芳列为共同被告。案涉房屋兰山区黄金水岸小区2-1-2102室系由马丙芳与宿自强婚姻存续期间共同所有的兰山区银雀山路1号5-4-302室的房屋被征收后回迁所得；马丙芳与宿自强经法院调解离婚时，已约定房屋归马丙芳所有；后该房因规划需要被政府征收，马丙芳于2013年4月11日与兰山区人民政府房屋征收办公室委托临沂市房屋征收补偿办公室签订了东苑片区（一期）房屋征收补偿安置协议，该协议虽载明被征收人（甲方）为宿自强、马丙芳，但签字人仅有马丙芳，且协议第九条甲、乙双方约定的其他事项中载明“根据《民事调解书》第1348号，房屋产权归马丙芳所有”；在取得临沂市房屋征收补偿办公室颁发的回迁证后，该楼房一直由马丙芳占有、使用和收益，并于2019年7月15日进行不动产权登记，登记在马丙芳名下，属单独所有。原审基于上述事实，认定该案涉房屋归马丙芳一人所有，马丙芳对已被法院查封的该案涉房屋享有足以排除执行的实体权利，对其诉讼请求予以支持，并无不当。焦连周的上诉理由，不能成立，本院不予采信。 综上所述，焦连周的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人焦连周负担。 本判决为终审判决。 审判长 姚 军 审判员 王周华 审判员 邵 波 二〇二〇年六月十六日 书记员 郝连霞