浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初3529号 原告：温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市万松东路罗阳大厦裙楼1-3层，统一社会信用代码913303817590817072。 负责人：林小东，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏克年、庄建新，系原告员工。 被告：杜艳丽，女，1962年3月14日出生，汉族，住上海市宝山区。 原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告杜艳丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理,原告的委托诉讼代理人夏克年、被告杜艳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告杜艳丽偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号821002018个贷字00067号《借款合同》项下的借款本金余额1261000元、期内欠息13717.15元、复利55.82元（截止2020年4月15日止，之后以期内欠息13717.15元为基数从2020年4月16日起至实际履行之日止按月利率9‰计算）、逾期利息（以本金1261000元为基数从2020年04月16日起至实际履行之日止按月利率9‰计算）；2.若被告杜艳丽逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告杜艳丽名下的坐落于上海市宝山区【沪（2017）宝字不动产权第022569号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为温银821002018年高抵字00056号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高额210万元为限；3.本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。 被告杜艳丽辩称，被告杜艳丽对原告诉称的事实及诉讼请求均无异议。被告杜艳丽的朋友陈迎春以购房需资金周转为由向被告杜艳丽借款，被告便通过中间人介绍以房产抵押向北京银行贷款110万元，扣除中间人介绍费后，被告仅收到贷款九十多万元。后陈迎春涉嫌诈骗被拘留，被告无力偿还北京银行的贷款，便再次通过中间人向原告申请贷款，因原告提供的贷款利率较低，当时也急于还款，所以就没有问介绍费需多少。被告向原告申请贷款金额为130万元，在偿还北京银行贷款并扣除中间介绍费后，被告实际收到款项只有五六万元。 经审理，本院认定事实如下：2018年9月13日，原告与被告杜艳丽签订821002018个贷字00067号《借款合同》，约定：1.贷款金额130万元，贷款期限自2018年8月15日至2021年8月15日，月利率为6‰；2.按月结息，分期偿还本金。每月的20日支付利息，于2018年11月20日、2019年5月20日、2019年11月20日、2020年5月20日、2020年11月20日、2021年5月20日各偿还本金13000元，于2021年8月15日偿还本金1222000元；3.借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；4.借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息的，原告有权要求被告偿还所有贷款本金及利息。合同另约定了其他事项。 2018年9月13日，原告与被告签订温银821002018年高抵字00056号《最高额抵押合同》，约定：被告杜艳丽提供其名下坐落于上海市宝山区【沪（2017）宝字不动产权第022569号】的房产，为其与原告在2018年8月14日至2022年8月14日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高债权余额为210万元，抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等。合同另约定了其他事项。双方于2018年9月18日办理了抵押登记手续。 2018年9月25日，原告依约发放贷款。借款后，被告杜艳丽于2018年11月20日、2019年5月20日、2019年11月20日各偿还本金13000元，并足额付清利息至2020年2月20日，此后至2020年4月15日，被告陆续支付利息计153.85元。2020年4月14日，原告向被告邮寄送达《贷款提前到期通知书》。截至2020年4月15日，被告尚欠原告借款本金1261000元、期内利息13717.15元（已扣除153.85元）、复利55.82元。 以上事实由原告提供的《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、不动产权证、EMS快递查询单、贷款账号明细查询等证据在案佐证。 本院认为，被告杜艳丽对原告诉称的事实与理由及主张的诉讼请求均无异议，本院均予确认。原告已履行交付借款的义务，被告杜艳丽未能按约还本付息，原告依合同约定要求被告杜艳丽偿还所有贷款本金并支付逾期利息及复利，要求以抵押财产的拍卖、变卖所得价款在约定范围内优先受偿，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。被告辩称其向北京银行贷款110万元被他人诈骗及中间人收取高额介绍费的意见，与本案事实不具有关联性，本院不做认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杜艳丽于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号821002018个贷字00067号《借款合同》项下的借款本金1261000元、期内利息13717.15元、逾期利息（以借款本金1261000元为基数自2020年4月16日起至实际履行之日止按月利率9‰计算）、复利（截至2020年4月15日的复利为55.82元，此后以期内利息13717.15元为基数自2020年4月16日起至实际履行之日止按月利率9‰计算），款交本院转付； 二、若被告杜艳丽未履行上述债务的，原告温州银行股份有限公司瑞安支行对登记在被告杜艳丽名下的坐落于上海市宝山区【沪（2017）宝字不动产权第022569号】的房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；但包括上述债务在内，原告对编号为温银821002018年高抵字00056号《最高额抵押合同》项下所有债权的优先受偿总额以最高额210万元为限。 如果被告杜艳丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16273元，减半收取计8136.5元，由被告杜艳丽负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 林爱玉 二〇二〇年六月二十八日 代书记员 孔继翔 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知书 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??