江西省大余县人民法院民 事 判 决 书(2020赣0723民初693号原告：江西大余农村商业银行股份有限公司，住所地：大余县南安镇南安大道，统一社会信用代码：913607000718391615。法定代表人:谢龙平，系该行董事长。委托诉讼代理人：刘昌红，江西启光律师事务所律师，委托权限为特别授权。委托诉讼代理人:谢传洋，大余县南安法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。被告：王某，女，1976年12月17日生，汉族，江西省大余县人，住大余县。被告：李某，男，1975年11月19日生，汉族，江西省大余县人，住大余县。被告：王清某，女，1944年4月9日生，汉族，江西省大余县人，住大余县。原告江西大余农村商业银行股份有限公司诉被告王某、李某、王清某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西大余农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人谢传洋到庭参加诉讼，被告王某、李某、王清某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西大余农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某、李某共同偿还借款本金250000元，并支付截止2020年1月21日尚欠利息12475.14元，2020年1月22日起按年利率11.745%计算利息（含罚息）、复利至还清欠款之日止；2.判令被告王某、李某共同承担原告支付的律师代理费2570元；3.判令被告王清某以其位于大余县对上述债务承担抵押担保责任。事实和理由：被告王某以经营食品需要资金为由，向原告下设的大余农商银行池江老街分理处申请贷款，双方签订《个人借款合同》，约定：借款本金为250000元，实际借款期限以借款凭证为准。被告李某签订《共同还款承诺书》，对上述债务承担共同还款责任。被告王清某与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于大余县对上述债务承担抵押担保责任。贷款到期后，被告未按时偿还本息，原告多次催收未果。截至2020年1月21日，被告尚欠借款本金250000元、利息12475.14元。综上所述，为维护原告合法权益，现原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。原告向法院提交了《个人借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《房屋产权证》、《不动产登记证明》、《共同还款承诺书》、《贷款催收通知书》、《还本付息情况表》、《委托代理合同》及律师费发票支持其诉讼请求。被告王某、李某、王清某经本院合法传唤未到庭和提交答辩意见，也未提交相关证据。本院经审理认定事实如下：2017年8月11日，原告与被告王某签订《个人借款合同》，约定：被告王某向原告借款250000元，借款用途为经营食品，还款方式为到期还本，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告王某逾期还款，则从逾期之日起按合同载明利率基础上加收50%罚息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；原告因实现债权所发生的律师费、诉讼费由借款人承担。同日，被告李某签订共同还款承诺书，对上述债务承担共同还款责任。被告王清某与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于大余县［产权证书号：赣（2017）大余县不动产权第0003422号］提供抵押担保，并办理了抵押登记［证号：赣（2017）大余县不动产证明第0002474号］。2019年3月30日，原告向被告王某实际发放了250000元贷款。借款凭证载明：借款年利率为7.83%，贷款期限为2019年3月30日至2020年3月29日。截至2020年1月21日，被告王某尚欠原告借款本金250000元、利息12475.14元。上述款项经原告催还未果，导致成诉。2019年10月29日，原告与江西启光律师事务所签订《委托合同》一份，约定原告应缴纳律师代理费2570元。同日，江西启光律师事务所向原告出具2570元的代理费发票一张。以上事实有原告提交的《个人借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《房屋产权证》、《不动产登记证明》、《贷款催收通知书》、《还本付息情况表》、《委托代理合同》及律师费发票证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告王某签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，本院依法予以确认。被告李某签订共同还款承诺书，应当对借款承担共同还款责任。原告主张被告王某、李某归还尚欠借款本金250000元，有事实和法律依据，本院予以支持。对原告主张的利息、罚息、复利，借款合同中约定的利息、罚息、复利，未超过法律规定标准，本院予以支持。关于律师代理费的问题，《个人借款合同》约定了借款人应承担原告为实现债权的律师费，原告提交了委托代理合同、律师费发票等证据证明律师代理费为2570元，该费用在律师收费标准范围内，本院予以支持。被告王清某以其位于大余县提供抵押担保并办理了抵押登记手续，在被告王某未履行还款义务的情况下，原告有权就抵押物行使抵押权。被告王某、李某、王清某经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某、李某应在本判决生效后十日内向原告江西大余农村商业银行股份有限公司归还借款本金计人民币250000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按双方借款合同约定标准计算）。二、被告王某、李某应在本判决生效后十日内向原告江西大余农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2570元。三、被告王清某以大余县［产权证书号：赣（2017）大余县不动产权第0003422号］对上述第一、二项的债务承担抵押担保责任。案件受理费2638元（已减半收取），由被告王某、李某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赣州市中级人民法院。审判员  吴余春二〇二〇年六月二十六日书记员  廖宝莲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。