山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1321民初2706号 原告：中国农业银行股份有限公司沂南县支行，住所地沂南县人民路13号。 法定代表人：赵华祥，行长。 委托诉讼代理人：张可军，中国农业银行股份有限公司沂南县支行副总经理。 委托诉讼代理人：王磊，中国农业银行股份有限公司沂南县支行副总经理。 被告：临沂登强农业开发有限公司，住所地沂南县苏村镇苏村社区。 法定代表人：贺俊强，总经理。 被告：贺俊强，男，1991年10月4日出生，汉族，居民，住沂南县。 被告：临沂市山水芙蓉房地产开发有限公司，住所地沂南县花山路南首。 法定代表人：从孟顺，总经理。 委托诉讼代理人：袁艺铭，山东胜盾律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行（以下简称“沂南农行”）与被告临沂登强农业开发有限公司（以下简称“登强农业公司”）、贺俊强、临沂市山水芙蓉房地产开发有限公司（以下简称“山水芙蓉公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂南农行委托诉讼代理人张可军、王磊、被告山水芙蓉公司委托诉讼代理人袁艺铭到庭参加诉讼，被告登强农业公司、贺俊强经本院传票传唤未提出正当理由拒不到庭，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。 原告沂南农行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告登强农业公司偿还在我行借款本金1000万元及2019年11月21日后的利息、罚息；2、判令被告贺俊强对第一项请求承担连带清偿责任；3.依法确认对山水芙蓉公司名下贷款抵押物的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月12日，沂南农行与山水芙蓉公司签订最高额抵押合同，约定由抵押人山水芙蓉公司在1900万元最高余额内，为沂南农行与登强农业公司自2018年2月12日至2020年2月11日期间签订的借款合同所形成的债权提供抵押担保；2019年2月3日，沂南农行与登强农业公司签订流动资金借款合同，借款金额1000万元，借款期限12个月；同日，沂南农行与贺俊强签订保证合同，由贺俊强为该笔借款提供连带责任保证。借款到期后被告未按约付款，为维护我行合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。 被告登强农业公司、贺俊强未作答辩。 被告山水芙蓉公司答辩称，登强农业公司是葛树峰、葛同鑫成立的皮包公司，用以骗取银行贷款，现葛树峰、葛同鑫被法院判决骗取银行贷款罪，刑法是最强烈的强制性规范，违反刑事法律规定，损害的不仅是当事人利益，还有国家利益，涉案借款合同属于以合法形式掩盖非法目的，依据合同法第52条规定，借款合同无效，担保合同亦无效；即使贵院认为合同有效，合同明确约定，我公司担保期限为2018年2月12日至2020年2月11日，原告于2020年4月23日发出担保人履行责任通知书、2020年5月21日提起诉讼，均已超出担保期限，我公司不再承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2018年2月12日，抵押权人沂南农行与抵押人山水芙蓉公司签订编号为37100620180000581的最高额抵押合同。合同约定，抵押人山水芙蓉公司以位于沂南县以东、迎春路以南的沂南国用（2013）第0172号土地使用权在1900万元最高余额内，为抵押权人沂南农行与登强农业公司自2018年2月12日至2020年2月11日期间签订的借款合同所形成的债权提供抵押担保，抵押权证为鲁（2018）沂南县不动产证明第0001957号，抵押担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权的一切费用。 2019年2月3日，贷款人沂南农行与借款人登强农业公司签订编号为37010120190001043的流动资金借款合同。合同约定，借款金额：1000万元；借款用途：购蔬菜；借款期限：一年；借款固定利率：按照合同签订日前一工作日的一年期LPR加178bp（1bp=0.01％）确定，直到借款到期日；计息、结息方式：按月结息，结息日为每月20日；罚息：为借款利率基础上上浮百分之五十；复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 同日，贷款人沂南农行与保证人贺俊强签订编号为37100120190012641的保证合同。合同约定，贺俊强为上述借款提供担保；保证范围：借款合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。 同日，沂南农行将贷款1000万元发放转入登强农业公司的单位账户15×××22内，借款利率为年息6.09%，到期日为2020年2月2日。借款到期后，本金未付，结息至2019年11月21日。 另查明，借款合同及保证合同签订当日，登强农业公司、贺俊强在确认送达地址承诺函中填写了本人的送达文书地址及联系方式，并承诺：确认的送达方式和地址适用于履行合同、解决合同争议时接受商业文件信函、催收、通知文书或司法机关诉讼等文书的送达方式和地址，如送达地址或联系方式有变更，提前3个工作日以书面方式告知银行，若引发争议并已经进入司法解决程序，同时告知司法机关。《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第3条：完善送达程序与送达方式。当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。本院立案受理后，按照送达地址确认书中确认的送达地址依法向登强农业公司、贺俊强邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书，登强农业公司、贺俊强的邮件因拒收退回。按照上述司法解释规定，邮件退回之日即视为诉讼文书送达之日。 本院认为，沂南农行与登强农业公司签订的流动资金借款合同、与贺俊强签订的保证合同、与山水芙蓉公司签订的最高额抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同的约定全面履行义务。 对于被告山水芙蓉公司的辩称：1.登强农业公司是葛树峰、葛同鑫成立的皮包公司，用以骗取银行贷款，现葛树峰、葛同鑫被法院判决骗取银行贷款罪，涉案借款合同属于以合法形式掩盖非法目，根据合同法第52条的规定，借款合同无效，担保合同亦应无效的意见。本院认为，合同效力的认定应尊重当事人的意思自治原则，只要订立合同时各方意思表示真实，又没有违反法律、行政法规的强制性规定，就应当确认合同有效。本案借款合同是沂南农行与登强农业公司基于借贷的真实意思表示、经协商一致所签订，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，因此山水芙蓉公司认为借款合同无效、担保合同亦无效的抗辩主张不能成立。2.我公司担保期限为2018年2月12日至2020年2月11日，原告于2020年4月23日、5月21日主张权利，已超出担保期限，不再承担担保责任的意见。本院认为，抵押权人沂南农行与抵押人山水芙蓉公司签订的最高额抵押合同没有约定担保期限，抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，本案主债权的诉讼时效为借款到期日2020年2月2日起三年，原告的起诉未超出该诉讼时效。山水芙蓉公司认为担保期限为2018年2月12日至2020年2月11日，该期限实为最高额担保债权的确定期间，不属担保期限，故山水芙蓉公司的该项答辩意见不能成立。 综上所述，原告沂南农行按约发放贷款后，被告登强农业公司应按约还本付息，未按约付款是违约行为，应承担违约责任。被告贺俊强自愿为借款提供保证，应承担连带责任保证，其承担担保责任后，有权向登强农业公司追偿。原告与抵押人山水芙蓉公司签订了最高额抵押合同，且已在国土行政管理部门办理了土地使用权抵押登记，抵押合同有效，抵押人应在最高额范围内对上述借款承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告临沂登强农业开发有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行借款本金1000万元及利息（利息按合同约定自2019年11月21日起计算至清偿之日）； 二、被告贺俊强对上述一项承担连带清偿责任。贺俊强承担保证责任后，可凭本判决书向债务人临沂登强农业开发有限公司追偿； 三、如被告临沂登强农业开发有限公司未履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行有权对临沂市山水芙蓉房地产开发有限公司抵押的沂南国用（2013）第0172号土地使用权经折价、拍卖或变卖后所得价款在1900万元的最高限额范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40900元，保全费5000元，由被告临沂登强农业开发有限公司、贺俊强、临沂市山水芙蓉房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 王淑广 二〇二〇年六月十六日 法官助理 刘晓晨 书 记 员 谢明菊