黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑06民终708号上诉人(原审原告):付玉梅，女。委托诉讼代理人:陆美娜，黑龙江盛和盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：林利丽，女。被上诉人(原审被告)：曹阳，男。委托诉讼代理人：骆金羽，北京岳成（大庆）律师事务所律师。上诉人付玉梅因与被上诉人曹阳赠与合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市让胡路区人民法院（2019）黑0604民初2873号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人付玉梅委托诉讼代理人陆美娜、林利丽,被上诉人曹阳委托诉讼代理人骆金羽参加了法庭调查。本案现已审理终结。付玉梅上诉请求：1、依法撤销(2019)黑0604民初2873号民事判决书;2、依法改判或发回重审，改判撤销曹阳位于大庆市××区创业城××室购买时老会战优惠资格的赠与(曹阳返还该福利资格价值20万元);3、一审、二审诉讼费均由曹阳承担。事实和理由：一审判决认定事实错误，适用法律错误。一审查明付玉梅与去世的丈夫曹维臣均系1935年出生，曹维臣在1964年11月19日去世，也就是在付玉梅29岁那年丈夫曹维臣去世，自丈夫去世之后由付玉梅抚养曹阳的父亲曹振波及曹振波的妹妹，一直没有再婚，将曹阳的父亲曹振波抚养长大，参加工作，结婚生子，到2012年分创业城房子时付玉梅也没有自己的住房，当时付玉梅的儿子曹振波、儿媳王英、以及曹阳均承诺能赡养付玉梅，这样，付玉梅才将辛苦一辈子得到购房资格指定曹阳购买，如果当时曹阳及其父母不承诺赡养付玉梅，付玉梅完全可以自行购房，有自己的住房，自己养老，然而现实问题是，曹阳取得创业城房屋后，曹阳及其父母就转变了对付玉梅的态度，甚至在2017年2月15日曹阳父母为了拒绝抚养付玉梅，二人办理了离婚，但二人至今还在一起共同生活，双方离婚时把全部财产归曹阳母亲所有，导致曹振波名下没有任何财产，到现在为止曹振波也联系不上，找不到人，拒绝赡养付玉梅，更过分的是在2019年10月19日，曹阳的母亲王英找到付玉梅，双方发生争吵，导致付玉梅住院治疗19天，正是由于以上种种，导致85岁的付玉梅没有住所，不能安心养老，因此，付玉梅将创业城购房资格赠与曹阳是以曹阳父母以及曹阳能养付玉梅为条件，但现在曹阳及其父母违反赠与条件，以各种方法拒绝赡养付玉梅，因此，从中国赡养老人的优良传统以及《婚烟法》、《老年人权益保护法》中赡养老人的法律规定，既然曹阳及其父母拒绝赡养付玉梅，付玉梅有权撤销赠与。二、曹阳因付玉梅的购房资格获利，曹阳应返还给付玉梅该福利购房资格的相应价值人民币20万元。曹阳当时购买创业城房屋的价格为2800元/平方米，曹阳购房大概花54万元，而按照当时市场价格为5550元/平方米，房屋面积为161.88平方米，市场价格应为898434元，比市场价格便宜358434元，另外曹阳现将涉案房屋再行出售给案外人的价格为人民币100万元，并不是75万元，可见，曹阳用付玉梅的购房资格购买房屋不但购买时便宜35万余元，而再次出售时也赚取46万余元，大庆人可能都知道，创业城当时分房时卖楼花至少也能卖20万元，根据中华民族赡养老人的优良传统的公序良俗以及公平原则，曹阳也应返还给付玉梅该购房福利资格价值人民币20万元。一审关于证人证言的认定错误，根据三位证人的证言可以证实本案附条件赠与是属实的。综上，一审判决事实认定错误，适用法律错误，应依法撤销一审判决或者发回重审，改判曹阳返还付玉梅购房福利资格的价值人民币20万元。曹阳辩称，一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，依法应当予以维持。付玉梅的上诉请求没有事实根据没有法律依据，依法应当驳回。付玉梅向一审法院起诉请求：1.请求判令撤销对曹阳位于大庆市××区创业城××室购买时老会战优惠资格的赠与（曹阳返还该福利资格价值200000元）；2.诉讼费用由曹阳承担。一审法院认定事实：付玉梅系曹阳的奶奶，曹阳的父母分别为曹振波、王英，曹振波与王英于1985年结婚，于2017年2月15日离婚。付玉梅的配偶曹维臣系大庆油田会战职工，付玉梅作为未再婚原配偶，享有购买创业城房屋的权利。付玉梅于2012年12月10日出具大庆油田创业城指定其他人购房证明一份，内容为：“指定人：付玉梅，身份证号码，离退休关系所在二级单位：大庆油田矿区服务事业部公共汽车公司，被指定人：曹阳，身份证号码：，我自愿放弃购买创业城住宅的资格，指定曹阳按照我的摇号顺序，以曹阳名义选购创业城房屋、交款、签订《商品房买卖合同》、办理相应权属，以上为我的真实意愿，发生一切问题由我本人承担。”付玉梅签字并按手印予以确认。曹阳依据大庆油田创业城指定其他人购房证明已经实际购买位于大庆市××运输路××创业城居住区××高层住宅楼××室房屋，并办理不动产权证书，并于2018年9月将该房屋卖予案外人安双、李莉。一审法院认为，本案系赠与合同纠纷。付玉梅于2012年12月10日出具大庆油田创业城指定其他人购房证明，自愿放弃购买创业城住宅的资格，指定曹阳按照付玉梅的摇号顺序，以曹阳的名义选购创业城房屋、交款、签订《商品房买卖合同》、办理相应权属，系付玉梅将购买创业城住宅的资格赠与曹阳，且曹阳已经实际购买并取得位于大庆市××运输路××创业城居住区××高层住宅楼××室房屋。付玉梅主张该赠与附条件，所附条件为曹阳及曹阳的父母曹振波、王英赡养付玉梅，并申请三名证人出庭作证，曹阳对付玉梅的主张不予认可，一审法院认为根据庭审中三名证人的陈述，三名证人所陈述内容均系从付玉梅处听来，系传来证据，且付玉梅未提交其他证据予以佐证，根据谁主张谁举证的原则，一审法院对付玉梅的主张不予支持。故一审法院对付玉梅主张撤销赠与，并要求曹阳返还购买房屋的福利资格价值200000元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回付玉梅的诉讼请求。案件受理费4300元，由付玉梅承担。本院二审期间，付玉梅向本院提交新证据如下：证据一、大庆油田创业城商品房预售方案复印件一份，证明：根据大庆油田创业城商品房预售方案第三条（一）的规定，小高层的预售价格最低价为2800元，最高价为3273元，第（二）规定大于145平方米的面积，按照市场价格4450元-5550元/平方米计算，曹阳分配的房子是小高层（共11层）中的第10层，面积为161.88平方米，购买价格大概在54万元左右，按照当时市场价5550元/平方米计算，市场价格应为898434元，比市场价优惠358434元。曹阳质证称，对该份证据的真实性及证明的问题均有异议。该份证据没有加盖任何单位的公章，无法确认其内容的真实性，且该预售方案无法证实付玉梅主张的应当获得20万元。本院将结合全案对该证据进行综合认定。本院认定的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，付玉梅主张其系附条件将购房资格赠予曹阳，现因所附条件无法成就，付玉梅主张撤销赠予，要求曹阳返还购房福利资格价值20万元。根据法律规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，付玉梅为证实附条件赠予的成立，在一审中申请三位证人出庭作证，但三位证人所述内容均系从付玉梅处听来，亦未有其他证据予以佐证。故本院对其上诉请求不予认可。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人付玉梅负担。本判决为终审判决。审判长  朱志晶审判员  战 剑审判员  胡明阳二〇二〇年六月二十二日书记员  包 锐