广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0402民初4742号原告：东莞银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市香洲区********、二层381号、三层381号，统一社会信用代码：914**********392XQ。负责人：陈华，行长。委托诉讼代理人：周欢欢，广东精诚粤衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡东，广东精诚粤衡律师事务所律师。被告：李伟杰，男，汉族，1988年7月6日出生，身份证住址河南省睢县潮庄镇李清渊69号，公民身份号码：411************631。原告东莞银行股份有限公司珠海分行（以下简称东莞银行珠海分行）与被告李伟杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东莞银行珠海分行的委托诉讼代理人胡东到庭参加诉讼。被告李伟杰经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。东莞银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告清偿借款本金217032.66元，支付截止至2020年3月30日的利息4616.85元、罚息236.27元，以及支付自2020年3月31日起至借款本息全部清偿之日止的罚息（逾期罚息以尚欠借款本金及利息共221649.51元为基数、按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮40%的水平上加收50%计算）；2.判令被告承担原告支付的律师费11500元；3.判令原告对依法处分被告李伟杰名下位于珠海市斗门区****************的房产所得价款享有优先受偿权；4.请求判令被告李伟杰承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月6日，东莞银行珠海分行与李伟杰签订《个人贷款合同》，约定李伟杰向东莞银行珠海分行借款280000元，用于购买大额消费品，借款期限为120个月，贷款利率以实际发放日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮40%的利率执行，还款方式为等额本息还款。为保证债权的实现，同日，东莞银行珠海分行与李伟杰签订了《最高额抵押合同》，约定李伟杰将其名下位于珠海市斗门区****************抵押给东莞银行珠海分行。合同签订后，东莞银行珠海分行依约向李伟杰足额发放了贷款，但从2019年12月10日起李伟杰出现拖欠，经多次催收，李伟杰至今仍未按时履行还款义务，截至2020年3月30日已欠东莞银行珠海分行借款本金217032.66元，利息4616.85元，罚息236.27元。东莞银行珠海分行认为，东莞银行珠海分行与李伟杰签订的上述协议和合同是各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，李伟杰未按期还款的行为已构成违约，应当承担违约责任。《个人贷款合同》第十三条第三款第2项约定，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。为此，东莞银行珠海分行特根据相关法律诉至法院。李伟杰未作答辩。东莞银行珠海分行围绕诉讼请求依法提交了《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》及补充协议、房地产权证及不动产登记证明、放款通知书、个人贷款借据、贷款欠款明细表、账户明细对账单、委托代理合同、律师费支付凭证等证据,李伟杰未提供证据亦未质证，本院经审查认为以上证据符合法律规定，应予确认。东莞银行珠海分行诉称的除所欠罚息金额外的事实与以上证据相印证，结合当事人的庭审意见，本院对东莞银行珠海分行诉称的除罚息金额外的事实予以认定，另查明认定以下事实：《个人贷款合同》中约定，贷款期限为2016年12月6日至2026年12月6日。出现甲方（借款人）不按本合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项等任一甲方违约情形的，乙方（贷款人）有权停止发放本合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还有关贷款本息及乙方实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等），对甲方未按时还清的利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利；本合同项下的贷款利率为可调整利率，即在基准利率基础上上浮40%；甲方未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。《个人贷款合同》中对罚息、复利的计算基数未有明确约定。东莞银行珠海分行提交的贷款欠款明细表、账户明细对账单显示李伟杰还款账户暂计至2020年3月30日尚欠借款本金217032.66元，拖欠利息4616.85元、本金罚息150.97元、拖欠利息复息85.30元。《最高额抵押合同》约定：担保的主合同为东莞银行珠海分行和李伟杰于2016年12月6日至2026年12月6日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。担保债权的最高本金额为280000元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权及抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。东莞银行珠海分行与李伟杰于2016年12月7日对抵押财产即李伟杰名下位于珠海市斗门区****************［不动产权证书号：粤（2016）珠海市不动产权第0093314号］办理了不动产抵押登记。后东莞银行珠海分行于2016年12月8日向李伟杰指定账户发放贷款280000元。本院认为，案涉《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》等系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。东莞银行珠海分行依约向李伟杰发放了贷款，李伟杰未能按约定按期及时还款，构成违约，东莞银行珠海分行依约有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，故其请求李伟杰偿还尚欠借款本金217032.66元，暂计至2020年3月30日的利息4616.85元有理，本院予以支持。东莞银行珠海分行请求暂计至2020年3月30日的罚息236.27元，与查明认定事实不符，罚息应为150.97元，对超出部分本院不予支持。东莞银行珠海分行未主张复利，是其对自有权利所作的处分，未违反法律规定，本院予以准许。此外，双方的合约中对罚息的计算基数未有约定，应按通常算法即未还借款本金为基数。故2020年3月31日起至借款本息全部清偿之日止的罚息，应以未还借款本金217032.66元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%的水平上加收50%计算。东莞银行珠海分行请求罚息以尚欠借款本金及利息之和为基数计算，欠缺依据，本院不予支持。李伟杰以其名下位于珠海市斗门区****************［不动产权证书号：粤（2016）珠海市不动产权第0093314号］为其与东莞银行珠海分行于2016年12月6日至2026年12月6日期间所签订的一系列合同项下的债务设定最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，李伟杰的上述债务在担保范围内，故东莞银行珠海分行就本案债权对依法处分该房产所得价款享有优先受偿权。律师费作为东莞银行珠海分行实现本案债权而产生的费用，按约定应由李伟杰来承担，且该费用已实际支付，故东莞银行珠海分行请求李伟杰支付律师费有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李伟杰于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东莞银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金217032.66元，支付暂计至2020年3月30日的利息4616.85元、罚息150.97元，以及自2020年3月31日至借款本息全部清偿之日止以未还借款本金217032.66元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%的水平上加收50%计算的罚息；二、原告东莞银行股份有限公司珠海分行就本案债权对依法处分被告李伟杰名下位于珠海市斗门区****************［不动产权证书号：粤（2016）珠海市不动产权第0093314号］所得价款享有优先受偿权；三、被告李伟杰于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东莞银行股份有限公司珠海分行支付律师费11500元；四、驳回原告东莞银行股份有限公司珠海分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，案件申请费1687元，均由被告李伟杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  庞彩霞二〇二〇年六月十九日书记员  谢金玲邓靖