山东省郯城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1322民初2578号 原告：郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会 负责人：杨兴美，社区书记。 委托诉讼代理人：田永付，郯城维正法律服务所法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：刘祖近，男，1963年12月7日出生，汉族，郯城县，居民，特别授权。 被告：付立松，男，1969年12月12日出生，汉族，郯城县，居民。 委托诉讼代理人：张则栋，男，1969年5月10日出生，汉族，郯城县，居民，特别授权。 被告：王安明，男，1966年10月24日，回族，郯城县，居民。 原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会与被告付立松排除妨害纠纷一案，本院受理后，在诉讼过程中依法追加王安明为本案被告，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人田永付、刘祖近，被告付立松的委托诉讼代理人张则栋到庭参加诉讼，被告王安明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告停止侵占，将侵占原告村委的土地48.56亩返还原告，并将土地内附着物清理干净。二、要求被告赔偿原告损失233088元。三、本案诉讼费由被告负担（庭审中增加保全费和保险费由被告负担）；事实与理由：2015年1月10日（庭审中变更为2005年1月10日），被告承包原郯城县马头镇林东村村民委员会位于后三角地19.57亩，承包期限10年，自2005年1月10日起至2015年1月10日止。承包期限届满后，被告未将上述承包地归还原告，又栽植了树木，一直侵占至今。另，2015年5月26日，原郯城县马头镇林东村村民委员会并入郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会。综上，被告在原承包合同期限届满后又继续侵占原告土地的行为，属侵权行为，应返还侵占原告的土地，并给原告造成损失，应负赔偿责任。现依据我国《物权法》第三十七条、第六十三条等相关法律规定提起诉讼，请求法院支持原告的上述诉求。 被告辩称，一、原告漏列当事人，程序违法。原被告所签的树木买卖及土地承包合同承包方原系被告以及王安明，现土地上的树木到期没有砍伐，但仍系共同所有，被告和王安明对于承包土地到期的继续使用是合伙行为。所以法院应以职权或原告申请追加案外人王安明为被告。二、原告所诉不实。1、被告承包原告土地到期时间应为2016年1月10日。2、被告现在所占用的土地已经不再是48.56亩，因为高速公路的扩建以及高压线路下面不能栽植树木的规定，实际占用面积才不到30亩土地。3、被告并没有非法侵占原告的土地。首先，被告栽植的树木才仅仅6年，依据“十年树木百年树人”这句话，有关部门不予办理采伐手续，因此根据原合同第六项的约定，原告应适当延长被告原承包土地的承包期限。其次，被告经常找到原告的原负责人刘宗艳协商延长土地承包期限一事，但原告的原负责人刘宗艳始终答应着并说晚不了，因而现在被告占用土地的时间属于协商期，不属于已经侵占。最后，原告的原负责人刘宗艳以村委名义向王安明两次分别借款共计29000元，当时也协商过用来折抵续包承包费的，可没有想到原告原负责人刘宗艳却被司法机关逮捕，否则不会有今天的诉讼。三、原告诉求被告赔偿损失以及索赔的数额无法律依据。因为被告并没有非法侵占原告的土地，同时被告目前不知道原告是怎么计算出涉案损失数字的。 原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据并作出说明： 1、原告负责人身份证明、身份证复印件一份，证明原告负责人的身份信息。 2、树木买卖及土地承包合同，证明2005年1月10日，原马头镇林东村村委将涉案的48.56亩土地发包给被告，以及将地内原有树木卖给被告，合同期限至2015年1月10止，需要说明的，卖给被告的地内树木已经采伐完毕。 3、照片一宗，证明被告在采伐完毕原有树木后又栽植树木的事实。 4、民事裁定书一份、保全票据、保险票据各一份，证明原告因保全被告财产支出保全费1720元、保险费720元。 5、郯城县马头镇农村集体三资委托代理服务中心拨款申请书一份、农村商业银行交易明细一份、补偿协议及补偿收据各一份，证明因高速公路扩路清理路边树木时，因清理被告付立松在涉案土地的树木，被告与马头镇政府签署补偿协议，并领取补偿款的事实，同时证明被告在侵占原告土地获取的收益和正在侵占的事实。 被告向本院提交下列证据并作出说明： 1、原马头镇林东村村委与被告签订的树木买卖及土地承包合同补充条款，能够证实承包期限至2016年1月10日，而不是2015年1月10日，且系双方真实意思表示。 2、原告的原负责人刘宗艳给被告王安明出具的借条两张，能够证实原告以村委名义向被告借款的事实，且还能证实曾经存在被告当初因该两笔借款与其折抵续包承包费的事实。 庭后被告向本院提交郯城县马头镇林子村村民委员会与王德华、朱博峰土地承包合同一份。 各方当事人对上述证据进行了质证，发表了质证意见。 诉讼中，根据原被告的申请，本院委托山东大普土地房地产评估咨询有限公司对涉案土地自2015年1月11日起至今每亩每年收益损失进行评估，委托郯城县蓝天国土测绘院对涉案土地进行勘测丈量。本院对原郯城县马头镇林东村村民委员会村主任刘祖真、原村书记施利银、现村书记刘宗利进行询问，调取了马头镇政府在高速公路占地前对涉案土地的测量数据。 各方当事人对上述证据进行了质证，发表了质证意见。 本院经审理认定事实如下：郯城县马头镇林东村村民委员会（甲方）与被告付立松、王安明（乙方）于2005年1月10日签订树木买卖及土地承包合同，合同约定：“……将集体土地公开对外发包，土地上的附属树木一次性卖给乙方。甲乙双方经协商达成如下协议：一、甲方将位于高速公路东土地，东西宽48.5米，南北长398.5米，面积28.99亩(北靠村南涵洞出口大路，南至通养渔池路沟，西靠铁丝网，东靠本村村地)。茅庄后三角地：北面东西宽87米，东面南北长300米，面积19.57亩(北靠通养渔池大路，南至铁丝网，西靠铁丝网，东靠本村生产路)。 上述乙方承包地共计48.56亩。二、承包期限10年，自二00五年一月十日起至二0一五年一月十日止。三、卖树款及土地承包费共计人民币壹拾壹万整，乙方于本合同签订之日一次性将购树款及士地承包费交清绐甲方。……六、如合同到期，乙方必须及时采伐树木，如有关部门不予办理树木采伐手续，甲方应适当延长乙方承包土地期限，有关延长期限内的土地承包费甲乙双方协商解决。……八、甲乙双方权利和义务。在承包期内，如遇到国家建设需征用乙方所包土地，对土地上附属物的赔偿全部归乙方所有，土地的补偿归甲方所有。甲方需退回乙方所剩余年限的承包费。……”。 2005年5月23日，郯城县马头镇林东村村民委员会（甲方）与被告付立松（乙方）签订树木买卖及土地承包合同补充条款，约定：“甲方双方在签订合同时，在乙方的承包地内有甲方村民所种小麦，为了减少乙方的损失，经甲乙双方协商：一、乙方承包地内的小麦归甲方村民所有，并允许将二00五年夏季小麦收割完毕。二、甲方将土地承包期限适当延长壹年，即合同至二0一六年一月十日止。……” 后郯城县马头镇林东村村民委员会并入郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会。 被告认可承包合同中的树木于2012年年底采伐完毕，春天之后又重新栽植。2018年3月，因京沪高速公路扩容建设项目，被告付立松获得树木补偿款37160元。本院委托山东大普土地房地产评估咨询有限公司对涉案土地自2015年1月11日起至今每亩每年收益损失进行评估，评估金额为每亩每年收益损失700元，本院委托郯城县蓝天国土测绘院对涉案土地进行勘测丈量，蓝天国土测绘院出具了涉案林地勘测定界图，该定界图显示地块一（涉案林地西边缘至高速公路边缘）面积为2494平方米，合3.7410亩；地块二（涉案林地南侧三角地东侧生产路）面积为803平方米，合1.2045亩；地块三（涉案林地）面积为29961平方米，合44.9415亩。 诉讼中，被告辩称，承包地内高压线下不能栽树，高压线下的土地及南侧三角地东侧生产路面积不应计算承包收益；被告曾与村委原负责人刘宗艳协商延长土地承包期限；原村委负责人刘宗艳向被告王安明借款折抵续包承包费。被告提交借条两份，借条载明刘宗艳分别于2013年11月6日、2015年6月26日向被告王安明借现金9000元、20000元。 本院认为，郯城县马头镇林东村村民委员会与被告付立松、王安明于2005年1月10日签订的树木买卖及土地承包合同，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。郯城县马头镇林东村村民委员会与被告付立松于2005年5月23日签订的树木买卖及土地承包合同补充条款，与原合同应具有同等法律效力，本院予以确认。故郯城县马头镇林东村村民委员会与被告付立松、王安明签订的树木买卖及土地承包合同履行期限届至2016年1月10日，承包合同到期后，被告未返还土地，应承担侵权责任。被告辩称原村委负责人刘宗艳向其借款折抵续包承包费，因该借款系刘宗艳个人借款，该辩解意见本院不予采信；被告辩称曾与村委原负责人刘宗艳协商延长土地承包期限，未向本院提交证据证实，且原负责人刘宗艳个人亦不能决定土地续包事宜，该辩解意见本院不予采信；被告辩称承包地内高压线下不能栽树，高压线下的土地及南侧三角地东侧生产路面积不应计算承包收益，原被告签订的树木买卖及土地承包合同中三角地的四至为“……东靠本村生产路”，承包地应不包括三角地东侧生产路面积，故被告辩解南侧三角地东侧生产路面积不应计算承包收益，本院予以支持；原被告签订的树木买卖及土地承包合同并没有特别约定高压线下的土地不计算承包面积，高压线在签订合同时已经存在，在签订树木买卖及土地承包合同时，合同当事人已考虑高压线下不能栽树的因素，被告自愿接受该限制，故高压线下的土地应计算承包地面积。被告承包地面积为29961平方米，合44.9415亩。郯城县马头镇林东村村民委员会已并入郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会，郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会应为民事主体。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告付立松、王安明于本判决生效后三十日内清除地上附属物并返还原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会承包地(该土地位于京沪高速公路东，分南北两地块。北地块北靠林东村南涵洞出口大路，南至通养渔池路沟，西靠高速公路，东靠林东本村村地；南地块三角地：北靠通养渔池大路，南至茅庄地，西靠高速公路，东靠本村生产路)。 二、被告付立松、王安明于本判决生效后三十日内赔偿原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会土地收益损失，自2016年1月11日起至实际返还之日止，按土地承包面积44.9415亩，每年每亩700元计算。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。 案件受理费4795元，由被告付立松、王安明负担；保全费1720元、保全责任保险费720元，由原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会负担；土地勘测费5000元，原告郯城县马头镇采莲湖社区村民委员会与被告付立松、王安明各负担2500元；评估费3000元，由被告付立松、王安明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  闻振江 审 判 员  刘利贞 人民陪审员  马 平 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  李海童