鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初983号原告：鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站，住所地鹤壁市淇滨区钜桥镇南海路西段路北。经营者：王启金，男，1967年6月2日出生，汉族，住河南省浚县。委托诉讼代理人：钱素霞，河南明星律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：赵玉龙，男，1992年1月23日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站与被告赵玉龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的委托诉讼代理人钱素霞，被告赵玉龙的委托诉讼代理人肖玉霞、宋国峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告赵玉龙支付原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租金46900.85元（租金计算至2019年9月11日，2019年9月11日以后的租金按照合同约定支付至被告赵玉龙实际履行完毕之日止）及利息（以46900元为基数计算至被告赵玉龙实际履行完毕之日止）；2、被告赵玉龙返还原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租赁物资（扣件1151个、钢管247.50米、顶丝35条）。事实与理由：2013年3月，被告赵玉龙在鹤壁市××××区钜桥镇南海社区施工期间，与原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站签订租赁合同一份。合同约定：被告赵玉龙租赁原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的塔吊1台，日租金200院。同年4月，原、被告又签订租赁合同一份。合同约定：被告赵玉龙租赁原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的钢管、扣件、顶丝等租赁物。合同签订后，原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站依约履行了合同义务，被告赵玉龙支付38000元租金并归还大部分租赁物后，剩余租赁物和租金至今未给。经原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站多次催要未果，故诉至法院。被告赵玉龙辩称，原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的起诉已经超过2年的诉讼时效，应驳回原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的起诉。原、被告之间的租金已经结清，不存在欠付租金的情况。原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站怠于履行其相应的权利，造成的损失应由原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站自行承担。本院经审理认定事实如下：2013年3月31日，王启金（甲方）原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的经营者与被告赵玉龙（乙方）签订《塔吊租赁合同书》一份。合同约定：被告赵玉龙租赁原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站臂长48m塔机一台，日租金200元，租赁日期从2013年3月31日开始计算。2014年4月8日，王启金（甲方）即原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的经营者与被告赵玉龙（乙方）签订《租赁合同》，约定由被告赵玉龙租用王启金的钢管、顶丝、扣件等物品。合同第一条约定租赁物资的费用标准：钢管0.009元/米，十字扣0.006元/个，转、接扣0.006元/个，顶丝0.015元/根……以上租赁物资均为日租价计算，计算费用按出库实际天数计算，乙方在租赁期间因故停工照常计费。合同第二条约定租金的缴纳期限：租金每月结算一次，承租方于月后五日前持款向出租方结清租金（租赁期间押金不能抵作租金）。合同第三条约定租赁物的丢失与赔偿：租赁物资退还时，租赁物损坏、丢失等费用全部由乙方承担，经约定甲方收取赔偿费用标准如下：钢管12元/米，十字扣5元/个、接、转扣5元/个，扣丝0.50元/条、顶丝9元/根。合同第七条约定：自本合同签订之日起至租赁物资还清，租金和赔偿金付清为解除本合同日。合同第八条约定：本合同未做约定的租赁条款，按照《中华人民共和国合同法》和国家有关规定执行……结合原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站当庭陈述及提交的《塔吊租赁合同书》、《租赁合同》、出库单、入库单、通话录音及计算清单，截止到本案第一次开庭审理，被告赵玉龙仍下欠原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站钢管247.50米、扣件1151个、顶丝35条，并下欠原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站钢管、扣件、顶丝租赁费共计95614.41元（22465.56元+34473.38元+6075.47元+32600元=95614.41元）。双方均认可被告赵玉龙已支付租金43000元，原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站在其提交的证据中扣减6670.89元报停费，故被告赵玉龙仍下欠原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租赁费共计45943.52元（95614.41元-43000元-6670.89元=45943.52元）。经庭后对原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站所做笔录，其请求解除与被告赵玉龙签订的《租赁合同》。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站与赵玉龙签订了书面的《租赁合同》，并依约履行了合同义务。赵玉龙未按合同履行给付租金义务，损害了原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的合法权益，理应履行支付租金的义务。赵玉龙共计下欠原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租赁费共计45943.52元，故本院对原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站请求赵玉龙支付租赁费共计45943.52元的诉讼请求予以支持。关于原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站请求被告赵玉龙支付其掉螺母、掉螺丝及清理上油的费用，因原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站未提交证据证明其与被告赵玉龙约定了掉螺母、掉螺丝及清理上油的单价，故本院不予支持。关于原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站请求解除与被告赵玉龙签订的《租赁合同》的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站起诉被告赵玉龙后，直至本院开庭审理，被告赵玉龙仍未支付原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租赁费，也未归还租赁物，以其行为明确表示不履行涉案《租赁合同》的主要债务，故本院对原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的该项诉请予以支持。关于原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站请求被告赵玉龙返还钢管247.50米、扣件1151个及顶丝35条的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因涉案合同被解除，故本院对原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的该项诉请予以支持。关于原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站请求被告赵玉龙支付利息的诉请，由于被告赵玉龙拖欠原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租金45943.52元,对原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站造成可期待的利息损失,被告赵玉龙应予以赔偿。对于租金利息的计算标准及依据,因原、被告并未在涉案合同中约定，本院酌定按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自起诉之日即2020年4月26日起至被告赵玉龙实际履行完毕之日止。关于被告赵玉龙辩称本案超过诉讼时效的意见，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。本案中,原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站与被告赵玉龙于2013年3月31日签订的《塔吊租赁合同书》已履行完毕，租金也已履行。根据双方于2014年4月8日签订的《租赁合同》第七条约定：自本合同签订之日起至租赁物资还清，租金和赔偿金付清为解除本合同日，被告赵玉龙尚未付清租金及返还租赁物，该合同并未解除，目前正在履行中，原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的起诉未超过诉讼时效，故本院对被告赵玉龙的该项意见不予采纳。案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：解除原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站与被告赵玉龙于2014年4月8日签订的《租赁合同》；被告赵玉龙于本判决生效后十日返还原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站钢管247.50米、扣件1151个及顶丝35条；被告赵玉龙于本判决生效后十日内支付原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站租赁费45943.52元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2020年4月26日起至被告赵玉龙实际履行完毕之日止的利息；驳回原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费972元，减半收取486元，由原告鹤壁市淇滨区长江路同利租赁站负担10元，被告赵玉龙负担476元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  郭飞二〇二〇年六月十六日书记员  李方