广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21137号原告：黄城基，男，1948年8月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****平洲夏东涌口村西宁里46号，公民身份号码440************936。委托诉讼代理人：蒙其焕，广东金纳律师事务所律师。被告：黄玉燕，女，1937年5月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****1*****，公民身份号码440************023。被告：黄玉朝，女，1944年5月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份号码440************043。委托诉讼代理人:陈德锡,住广东省佛山市禅城区*************,是黄玉朝的儿子。被告：黄玉钿，1941年5月8日出生，香港居民，香港永久性居民身份号码：P763655（9）。被告：黄玉萍，1943年6月16日出生，香港居民，香港永久性居民身份号码：K006923（A）。被告：黄玉瑛，1951年12月8日出生，香港居民，香港永久性居民身份号码：K893827（A）。被告：黄玉冰，1956年6月24日出生，香港居民，香港永久性居民身份号码：P569980（4）。被告:黄玉絮,女,1954年6月10日出生,汉族,住广东省佛山市南海区****夏西罗芳村西便西横巷4号,公民身份号码:440************96X.委托诉讼代理人:黎锦炤,住广东省佛山市南海区****夏西罗芳村因睦三巷1号,是黄玉絮的儿子。本院于2019年8月26日受理了上列原、被告法定继承纠纷一案，依法适用普通程序于2019年10月29日、2020年4月30日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告黄城基及其委托诉讼代理人蒙其焕，被告黄玉燕、被告黄玉朝及其委托诉讼代理人陈德锡、被告黄玉萍、被告黄玉瑛、被告黄玉冰,被告黄玉絮及其委托诉讼代理人黎锦炤到庭，被告黄玉钿经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。第二次开庭，原告黄城基及其委托诉讼代理人蒙其焕，被告黄玉朝的委托诉讼代理人陈德锡,被告黄玉絮及其委托诉讼代理人黎锦炤到庭，被告黄玉燕、黄玉钿、黄玉萍、黄玉瑛、被告黄玉冰经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案评估期限不计入审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认位于南海市平洲镇夏东涌口村（现地址：广东省佛山市南海区桂城街夏东社区******）混合结构贰层楼房一间及土地使用权[房屋所有权证：粤房字第3125114号；集体土地建设用地使用证：南府集建总字第0271374号、南府集建字（89）第265374号，地籍号：02091135]是被继承人郭合环、黄国雄的遗产，并判决案涉房屋及土地使用权全部由原告继承所有；2.确定被告黄玉钿、黄玉絮对涉案房屋各占8.75%的继承份额，判决由原告取得其份额，并由原告按评估价分别补偿现金价值给黄玉钿、黄玉絮；3.七被告协助办理上述房屋所有权及土地使用权变更登记到原告名下；4.本案诉讼费用由原告承担。事实与理由：被继承人郭合环、黄国雄生前是夫妻关系。两被继承人生前于1985年自建取得位于佛山市南海区*******（现地址：广东省佛山市南海区桂城街夏东社区******）混合结构贰层楼房一间及土地使用权[房屋所有权证：粤房字第3125114号；集体土地建设用地使用证：南府集建总字第0271374号、南府集建字（89）第265374号，地籍号：02091135]。建房当时，原告以父母名义申请建设用地，并是原告全额出资建设涉案房屋。被继承人黄国雄于1989年12月9日死亡，被继承人郭合环于2011年9月27日死亡，两被继承人的父母亲均分别先于其死亡。两被继承人生前没有立遗嘱和遗赠协议处分涉案房地产。两被继承人共生育有本案原、被告及黄城锐（生前居住香港，无结婚，无子女，于1990年5月28日死亡）九名子女。两被继承人生前长期由原告提供房屋给他们居住，跟随原告生活，由原告提供生活费及照顾其生活。继承开始后，被告黄玉燕、黄玉钿、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉冰均表示其继承份额赠与原告所有，被告黄玉絮则主张继承权。原告认为，原告依法享有对涉案房屋及土地使用权继承权，且原告对俩被继承人承担了生养、病医、死丧等事宜，尽了主要扶养义务，原告可以多分遗产；被告黄玉燕、黄玉钿、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉冰均自愿将其继承份额赠与原告；为了便于对涉案房屋的统一管理及保护原告物权权益，原告同意按评估价补偿黄玉絮依法可继承房屋份额的价款，因黄玉钿行动不便，可能不能亲自出庭作出继承权处分的意思表示，原告仍同意按评估价补偿黄玉钿依法可继承房屋份额的价款，故原告请求全部继承涉案房地产，请依法判处，支持原告的诉讼请求。被告黄玉燕、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉冰辩称：同意原告的诉讼请求。被告黄玉絮辩称：不同意原告的诉讼请求，要求继承自己的可继承份额，不同意价值赔偿。被告黄玉钿没有答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审查认为，原告提交的证据和评估报告，被告黄玉燕、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉絮、黄玉冰对其真实性均没有异议，被告黄玉钿经本院传票传唤没有到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。本院对原告提交的证据以及评估报告的真实性予以确认。综合采信的证据及当时的陈述，本院认定如下：被继承人郭合环（女，1914年4月2日出生）与被继承人黄国雄（男，1909年6月11日出生）于解放前按当地风俗习惯结婚，两人共生育九名子女，分别为黄城锐、黄玉燕、黄玉钿、黄玉朝、黄玉萍、黄城基、黄玉瑛、黄玉絮、黄玉冰，此外无其他子女（包括养子女、继子女和非婚生子女）。黄国雄于1989年12月9日死亡，郭合环于2011年9月27日死亡。黄城锐没有结婚，没有子女，于1990年5月28日死亡，其余人员健在。黄国雄的父母均先于其死亡，郭合环的父母均先于其死亡。另查明，登记在郭合环名下，坐落在原南海县平洲镇夏东涌口村的房屋[房产证号：粤房字第3125114号]于1985年前建。该房屋对应的集体土地建设用地使用证为南府集建字[89]第265374号，地籍号：02091135。根据佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果，上述房屋及所在土地均不存在查封等限制情况。原告、被告黄玉燕、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉絮、黄玉冰均确认郭合环、黄国雄对上述房地产没有设立遗嘱或者遗赠扶养协议。佛山市南海区桂城街夏东社区*民委员会于2018年11月23日出具地址证明，证明原有《集体土地使用证》证号：南府集建字[89]第265374号，地址：南海县平洲镇夏东村；原有《房屋所有权证》证号：粤房字第3125114号，地址：南海县平洲镇夏东涌口村。现地址改为广东省佛山市南海区桂城街夏东社区********，上述地址同属一间房屋。经本院委托，深圳市世联土地房地产评估有限公司于2020年4月9日出具房地产评估报告，评定坐落在原南海县平洲镇夏东涌口路的房屋总值129100元，农村宅基地345300元，房地产价值474400元。黄玉絮于庭后表示：黄玉絮对本案涉案房地产的可继承份额由黄城基继承，无需黄城基进行价值补偿。本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”、第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。本案中,涉案房地产是被继承人黄国雄、郭合环的夫妻共同财产，被继承人对涉案房地产没有设立遗嘱或者遗赠扶养协议。黄玉燕、黄玉钿、黄玉朝、黄玉萍、黄城基、黄玉瑛、黄玉絮、黄玉冰为被继承人黄国雄、郭合环的法定继承人，各自可取得涉案房屋所有权及所在土地使用权的1/8继承份额。诉讼过程中，除黄玉钿之外的六被告均表示同意原告一人继承涉案房屋及所在土地，无需价值补偿。从有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的角度出发，以及从该房屋面积较少、难以分割的现实出发，如判决该房屋及土地由黄城基与黄玉钿按份共有或者进行实物分割，将使双方更容易产生纠纷，故黄城基请求其继承房屋及土地的全部份额，其对黄玉钿作出相应的价值补偿，本院予以准许。黄城基应折价补偿59300元（474400元×1/8）给黄玉钿。被告黄玉钿经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、位于原南海县平洲镇夏东涌口村（现地址：广东省佛山市南海区桂城街夏东社区********）的房屋所有权及其对应的宅基地使用权[房屋所有权证：粤房字第3125114号；该房屋对应的集体土地建设用地使用证：南府集建字[89]第265374号，地籍号：02091135]由黄城基所有；二、黄玉燕、黄玉钿、黄玉朝、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉絮、黄玉冰在本判决生效之日起三十日内协助黄城基办理上述第一项中房屋所有权及宅基地使用权的权属转移登记手续；三、黄城基应于本判决生效之日起十日内支付折价补偿款59300元予黄玉钿。黄城基如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费全额收取8416元（黄城基已预交），由黄城基自愿负担。涉案房地产评估费2500元（黄城基已垫付），由黄城基自愿负担。如不服本判决，黄玉燕、黄玉朝、黄城基、黄玉絮可在判决书送达之日起十五日内，黄玉钿、黄玉萍、黄玉瑛、黄玉冰可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  刘晓霞人民陪审员  陈文广人民陪审员  周铭芳二〇二〇年六月五日书 记 员  陈永琪