河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初67号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行，住所地河北省石家庄市藁城区胜利东路22号。 法定代表人：刘立平，该行行长。 委托代理人：孟伟、胡翠华，石家庄藁城益民法律服务所法律工作者。 被告：卢贞旗，男，1965年10月3日出生，汉族，住石家庄市。 被告：靳会敏，女，1966年10月13日出生，汉族，住石家庄市无极县。 被告：谷欣肖，女，1969年9月1日出生，汉族，住石家庄市无极县。 被告：卢建军，男，1969年8月21日出生，汉族，住石家庄市无极县。 被告：无极县鹏亮汽车内饰件有限公司，住所地无极县张段固镇两河村村西。 法定代表人：卢贞旗，经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行（以下简称邮储银行藁城支行）与被告卢贞旗、靳会敏、谷欣肖、卢建军、无极县鹏亮汽车内饰件有限公司（以下简称鹏亮公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼。被告卢贞旗、靳会敏、谷欣肖、卢建军、无极县鹏亮汽车内饰件有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行藁城支行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法解除原告与被告卢贞旗签订的“个人额度借款合同”；二、判令被告卢贞旗偿还截止到2019年9月16日拖欠的借款本金及利息共计1340240.43元；三、判令被告卢贞旗给付自2019年9月17日至实际给付之日止的利息和罚息。按合同约定计算；四、判令被告无极县鹏亮汽车内饰件有限公司对卢贞旗的上述债务承担连带清偿责任；五、判令原告对谷欣肖名下位于无极县为123008708的房产有优先受偿权；六、本案所产生的诉讼费、代理费、交通费等均由被告承担。事实及理由：2015年7月24日，原告与被告卢贞旗签订一份“个人额度借款合同”约定，卢贞旗的授信额度金额为1320000元，额度存续期自2015年7月24日至2025年7月24日。被告谷欣肖以其名下位于无极县为123008708的个人房产为卢贞旗提供了1320000元抵押担保。谷欣肖的丈夫卢建军出具了抵押物共有人声明，同意抵押。被告无极县鹏亮汽车内饰件有限公司出具了担保函。自愿为卢贞旗的个人额度借款合同提供连带担保责任。经被告卢贞旗申请，原告于2018年8月6日为被告卢贞旗发放贷款1320000元，借款期限自2018年8月6日至2019年8月6日，年利率6.525%，还款方式为按月付息到期一次性还本。贷款到期后。被告并没有按合同约定偿还借款本金和利息。为了维护原告的合法权益。故诉至费院。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告卢贞旗、靳会敏、谷欣肖、卢建军、无极县鹏亮汽车内饰件有限公司未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告邮储银行藁城支行与借款人卢贞旗于2015年7月24日签订了《个人额度借款合同》，约定：授信额度本合同项下授信额度金额为132万元。在额度支用期内卢贞旗可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效；额度期限：额度存续期最长为十年，自2015年7月24日至2015年7月24日；贷款用途：本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于经营。合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定；贷款利率：本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；罚息利率：罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；计息：贷款利息自单笔贷款发放借款人账户之日起计算；还款方式：每笔贷款的还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；结息：本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；还款顺序：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担，而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还；借款人应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金和利息。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；发生下列情形之一的行人即构成违约。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求要求借款人立即清偿；单方面解除合同；如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各种费用；费用：本合同订立和履行过程中，产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范的文件的要求承担。 2015年7月24日，抵押人谷欣肖与抵押权人邮储银行藁城支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保卢贞旗与抵押权人于2015年7月24日签订《个人额度借款合同》及其其项下各单项业务合同的履行，双方经协商一抵押人愿意提供金额为132万元的最高额抵押担保。担保范围。担保范围为债务人在主合同额度存续期期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金。因上述业务信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项。抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用；抵押财产。抵押人一本合同附件抵押财产清单所列之财产设定抵押。抵押权的实现，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。抵押财产清单：房屋坐落无极县张段固××西、建筑面积一771.42平方米、权属证书及编号为123008708、所有权权属为谷欣肖。 2015年7月15日抵押物共有人卢建军向原告邮储银行藁城支行出具抵押物共有人声明：本人是抵押人谷欣肖的配偶，借款人卢贞旗以抵押物产权证编号123008708、坐落位置：无极县张段固××西、面积771.42平方米，向贵行申请个人商务贷款，本人同意以上述房产作为该笔贷款的担保，抵押给贵行。 2015年7月24日在无极县房屋产权产籍所办理了石无房他证张段固镇第20150166号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行；房屋所有人：谷欣肖；房屋所有权证号：123008708；房屋坐落：无极县张段固镇西两河村村西；他项权利种类：最高额抵押；债权数额：132万元。 2015年7月13日被告鹏亮公司向原告邮储银行藁城支行出具担保函，载明：我公司自愿为卢贞旗与你行签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我公司承诺按银行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用。 2018年8月6日中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，载明：客户名称：卢贞旗；借款金额：132万元；贷款起期：20180806，贷款止期：20190806；正常利率%：6.525；逾期利率%：8.4825；还款方式为按周期结息到期还本。邮储银行藁城支行履行了借款合同的义务，向卢贞旗支付借款132万元。 在合同履行过程中，卢贞旗只偿还部分借款利息，自2018年10月未按借款合同约定偿还原告的借款本息。截止2019年9月16日卢贞旗拖欠邮储银行藁城支行借款本金为132万元、拖欠借款利息为20240.43元。 另查明：邮储银行藁城支行通过法律途径向被告追偿贷款而支出代理费40207元。 本院认为，原告与被告卢贞旗签订的《个人贷款额度借款合同》、与被告谷欣肖签订的《个人最高额抵押合同》及鹏亮公司向原告邮储银行藁城支行签署的《担保函》均是当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行义务。原告按合同履行了合同义务，被告卢贞旗也应按借款合同的约定偿付原告的借款及利息，但被告卢贞旗未按约足额偿还原告的借款及利息，此行为为双方签订借款合同中的违约条件，被告卢贞旗已构成违约。因其违约，原告要求解除与被告卢贞旗签订的《个人额度借款合同》之请求，符合借款合同的约定，本院予以支持；被告卢贞旗未按借款合同的约定偿还原告的借款本息，故原告要求被告卢贞旗偿还借款本金及利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告卢贞旗以谷欣肖所有的房屋作为借款的抵押物，故原告对被告在借款本金、利息及其他费用范围内享有对抵押物处理后的优先受偿权；被告鹏亮公司向原告签署的担保函，系被告鹏亮公司自愿为被告卢贞旗的借款行为承担保证责任，故被告鹏亮公司对被告卢贞旗的借款本金、利息及其他费用承担连带清偿责任；原告要求被告承担本案产生的交通费、代理费之请求，因在合同中已约定被告承担为追偿贷款而支出的费用，故原告之请求，本院予以支持。被告卢贞旗、谷欣肖、鹏亮公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，已符合缺席判决之条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一项、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行于2015年7月24日被告卢贞旗签订的《个人贷款额度借款合同》。 二、被告卢贞旗于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行借款本金132万元及截止2019年9月16日的利息20240.43元和以本金132万元自2019年9月17日起至实际给付清之日止按双方签订的借款合同约定的利率计付利息。 三、被告卢贞旗于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行为追偿贷款而支出的费用40207元。 四、若被告卢贞旗不能按判决书（二）、（三）项履行给付义务，则应拍卖或变卖被告谷欣肖抵押的房产（详见查明部分），所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市藁城支行优先受偿，不足部分由被告卢贞旗继续清偿。 五、被告无极县鹏亮汽车内饰件有限公司对判决书（二）、（三）项承担连带清偿责任。 六、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决所指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16862元，由被告卢贞旗、谷欣肖、无极县鹏亮汽车内饰件有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴纳上诉案件受理费，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期届满后未缴纳上诉案件受理费并提交缴纳上诉案件受理费收费收据的，按不上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。 审 判 长  王德芳 人民陪审员  杜杏敏 人民陪审员  韩勇杰 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  马孟超