广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5321民初945号原告：欧武华，男，1986年5月5日出生，汉族，居民，身份证住址：广西藤县*************。被告：欧学军，男，1967年6月1日出生，汉族，居民，住广东省云浮市新兴县***********。原告欧武华与被告欧学军买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告欧武华、被告欧学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欧武华向本院提出诉讼请求：1.判决被告退还押金5000元及利息（利息从起诉之日起按年利率6%计至还清之日止）给原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年3月12日，原告与被告签订了一份《买卖合同》，约定被告将位于同心村****的肉桂树出售给原告砍伐、剥皮，总价款为14000元。双方签订合同后，原告先支付了定金2000元。2020年3月22日，原告进场开工，进行砍伐和剥皮工作。2020年3月27日，原告与被告签订补充协议，双方确认了原告履行合同的情况以及确认收到原告支付的总价款14000元、罚款2000元及押金5000元，合计21000元；同时约定开割桂皮完成后，经被告检查合格后，被告需退回押金5000元给原告。2020年3月30日，原告与被告就剥皮是否合格事宜发生争议，并在新兴县六祖镇调解委员会的主持下，双方达成《调解协议书》，该协议书明确了剥皮的具体要求，并约定合同履行完毕后七天内，被告需将押金5000元全额退还给原告。2020年4月15日，原告按照合同要求完成合同义务，但被告以原告完成情况未达到其要求为由不愿意退还押金给原告。原告认为，双方签订的合同对双方具有约束力，原告一直以诚信的原则与被告履行合同，也曾因开割桂皮不合规格被罚款2000元，且合同履行期间，原告多次按照被告的意思进行返工，但被告不断以各种理由认为未合其标准，不愿意退还押金。为此，原告依照相关法律规定，特向法院提出上述诉讼请求，盼判如所请。被告欧学军辩称，原告未完成合同约定，且违反了合同约定，不应退回押金5000元给原告。如果原告重新种植20棵桂树，5年后验收合格，被告可以退还押金5000元给原告。本院经审理认定事实如下：2020年3月12日，原告（乙方、买方）与被告（甲方、卖方）签订了一份《买卖合同》，约定：一、甲方将位于同心村****山的肉桂树出售给乙方砍伐、剥皮；二、甲方所出售的肉桂树人民币为14000元；三、乙方应在动工砍代前付清一切金额方可动工；四、在本合同范围内的肉桂树如有与个人或单位有纠纷的应由甲方负责；五、如因纠纷无法砍伐，甲方应退还乙方所付金额，乙方有权向甲方索赔一切损失；六、合同终止日期为2020年3月12日至2021年12月30日止；七、乙方在开采中，要注意森林防火，如出现山火事故，由乙方负责；注：还没进山前如意外发生火烛，甲方应退还乙方14000元；山上的松树、松杉不能开采，如有开采由乙方负责；八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。原、被告分别在《买卖合同》上签字捺印并写上电话号码、身份证号码及日期。合同签订当天，原告支付了2000元定金给被告。合同履行过程中，因部分肉桂树的皮剥到了影响再生长的树根位置，原、被告双方遂中止上述合同的履行，并于2020年3月27日达成并签订以下补充协议：现今开工必需完成第一条条件1.割去桂皮根树头以地面上留余20公分高；2.未割皮部分以地面上5－10公分割皮，树头余20公分高；3.乙方因割桂皮之前未交完山根款、开割桂皮不合规格罚款贰仟元；4.甲方收到乙方押金伍仟元，开割桂皮完成后，经甲方检查合格后，不违反条约，甲方必需退回乙方押金伍仟元；5.2020年3月27日一次性交完山根款壹万肆仟元、罚款贰仟元、押金伍仟元，总款贰万壹仟元，减去已交定金贰仟元，现实交壹万玖仟元。同日，原告通过微信支付了山根款12000元、罚款2000元及押金5000元合计19000元给被告。2020年3月30日，在新兴县六祖镇人民调解委员会的主持下，原告作为乙方与被告作为甲方签订了一份《调解协议书》，双方自愿达成以下补充协议：一、乙方从签订本协议书之日起，将之前已剥皮但未锯倒的肉桂树按地面上留余约20厘米高、不超过30厘米高的标准锯倒，完成后方可按原合同执行；二、乙方当天剥皮的肉桂树必须在当天锯掉，不能过夜；三、在原合同履行完毕后七天内，甲方将乙方支付的押金5000元全额无息退还；四、双方今后互不追究，了结此事。签订上述协议后，原告按协议约定将原已剥皮的肉桂树锯倒，并继续按原买卖合同约定将余下肉桂树进行剥皮、锯倒。原告认为，其已按照双方约定履行完毕，被告应退还押金5000元，遂于2020年5月13日诉至本院，并提出前述请求。庭审中，对双方约定押金的目的，原告认为如出现树皮剥到离地面低于5公分的情况则按比例扣减押金，被告认为如出现树皮剥到离地面低于5公分的情况则不予退还押金。被告主张原告履行合同不符合约定，将大概几十棵的树皮剥到了树根，为此向本院提交了照片12张，该些照片显示部分树皮剥到地面；原告对此不予认可，认为签订补充协议前确实有部分树皮剥到树根并因此支付了2000元给被告，但签订补充协议后没有树皮剥到树根的情况。对合同约定的肉桂树约有2000棵、原告已剥完涉案桂树皮、已剥皮的桂树已锯掉的事实，双方无异议。被告确认其于2020年4月16日收到原告已剥完涉案桂树皮的通知，但没有与原告共同到现场进行验收确认。以上事实，有原告提交的身份证、微信转账记录，被告提交的身份证、照片、微信收款记录，双方共同提交的《买卖合同》、2020年3月27日补充协议、《调解协议书》以及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，本案是买卖合同纠纷。原、被告双方于2020年3月12日签订的《买卖合同》、于2020年3月27日签订的补充协议、于2020年3月30日签订的《调解协议书》均是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同如实履行义务。本案双方对合同约定的肉桂树约有2000棵、原告已剥完涉案桂树皮、已剥皮的桂树已锯掉的事实无异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：被告应否返还押金5000元给原告。本案中，双方关于押金的约定为2020年3月27日约定“甲方收到乙方押金伍仟元，开割桂皮完成后，经甲方检查合格后，不违反条约，甲方必需退回乙方押金伍仟元”以及2020年3月30日约定“在原合同履行完毕后七天内，甲方将乙方支付的押金5000元全额无息退还”，但均无约定押金的性质、不予退还情形等；根据双方在庭审中的陈述，双方约定的押金应是对原告在签订补充协议之后的剥皮过程中不出现树皮剥到离地面低于5公分的担保，在出现这种情况时可用以清偿因此造成被告的损失，而对签订补充协议后是否存在树皮剥到离地面低于5公分的情况，原、被告则各执一词。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，当事人对自己提出的主张负有举证证明责任，否则要承担不利的后果。本案中，双方是在出现树皮剥到树根的情况后才对押金进行补充约定，现被告主张原告履行合同不符合约定，存在树皮剥到离地面低于5公分的情况，对此应提供证据证明原告履行合同存在不符合约定以及双方签订补充协议后存在树皮剥到离地面低于5公分的情况。首先，被告提供的照片仅能反映部分树木的树皮剥到地面，无法证明该部分树皮是在签订补充协议后开割的；其次，双方合同约定的肉桂树约有2000棵，总价格为14000元，而被告一方面主张有几十棵树出现树皮离地面低于5公分的情况，一方面要求原告重新种植20棵桂树，表明其不清楚涉案桂树皮剥到离地面低于5公分的情况，且无法证明其主张的上述情况是在签订补充协议前还是在签订补充协议后造成的，同时其主张的棵数与合同总棵数的占比非常小，若按合同约定的价格比例计算，原告在签订补充协议前支付的2000元已足以补偿被告的损失甚至远高于被告的损失；再次，被告收到原告通知后没有与原告共同到现场进行验收，此时应视为验收合格；因此，被告提出的上述主张，证据不足，本院不予采信。涉案合同已履行完毕，现原告要求被告返还押金5000元，理据充分，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，本案中，被告是因为与原告对合同履行是否符合约定存在争议而没有及时退还押金给原告，且双方在《调解协议书》中约定由被告无息退还押金给原告，因此，对原告关于利息的请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告欧学军应于本判决发生法律效力之日起七日内返还押金5000元给原告欧武华。二、驳回原告欧武华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告欧学军负担。本判决为终审判决。审判员  梁炎彬二〇二〇年六月十七日书记员  梁嘉敏