山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初5622号原告：李伟，女，1969年4月17日出生，汉族，住济宁市任城区。原告：张洪征，男，1966年5月14日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁市海丰物业服务有限公司，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401西区，统一社会信用代码91370811564085118B。法定代表人：郑传法，职务：执行董事兼经理。被告：上海亿丰企业集团济宁投资有限公司，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401东区，统一社会信用代码：91370811554360761Y。法定代表人：陈维辉，职务：执行董事兼经理。原告李伟、张洪征与被告济宁市海丰物业服务有限公司（以下简称海丰公司）、上海亿丰企业集团济宁投资有限公司（以下简称亿丰公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告李伟、张洪征到庭参加了诉讼。被告海丰公司、亿丰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告海丰公司向原告支付第六年委托经营收益余款14854.39元（已付30%）、第七年经营收益21220.39元、第八年经营收益23872.94元、第九年上半年经营收益13262.75元及违约金；2.判令被告亿丰公司对上述欠款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由二被告承担。2011年7月15日，原告李伟与被告海丰公司签订了《委托经营管理协议书》。合同约定，委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），原告将商铺无偿交由被告海丰公司统一经营；在此期间，被告海丰公司经营管理该商铺所得经营收益归被告海丰公司所有。第四年至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），被告海丰公司应根据《委托经营管理协议书》约定，每半年支付原告委托经营收益款一次，分别于每年5月20日和12月20日向原告支付。如逾期支付，则应向原告按日万分之二支付逾期付款违约金；亿丰公司为被告海丰公司在协议中所约定的各项权利及义务提供担保。现海丰公司未按约定支付委托经营收益，为维护原告合法权益，诉请法院支持原告的诉讼请求。被告海丰公司、亿丰公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了委托经营管理协议书、委托经营管理协议补充约定、房屋所有权证复印件及恒丰银行交易流水明细清单。原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系，共同共有坐落于济宁市任城区商铺。2011年7月15日，原告李伟作为甲方，与作为乙方的海丰公司、丙方的亿丰公司签订委托经营管理协议书，三方约定：1、甲方自愿将商铺（济宁市亿丰时代广场一期商品城C座贰层C2054号）在一定期限内委托乙方经营管理，乙方在该期限内拥有商铺的经营权限为：统一规划、统一招商、统一定价出租、统一管理，形成交易市场。2、委托期限从2012年元月1日起至2023年12月31日止。3、收益方式：（1）委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），甲方将该商铺无偿交由乙方统一做市场培育和经营管理；在此期间，乙方经营管理该商铺所得收益归乙方所有。（2）第四至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），乙方分别根据下表所示向甲方支付收益。表中第6、7、8、9年收益分别为21220.39元、21220.39元、23872.94元、26525.49元。4、支付方式：第四年至第十二年收益每半年结算一次，乙方分别于每年5月20日和12月20日支付给甲方。第9条约定，乙方逾期支付收益，每日按逾期部分的万分之二向甲方支付违约金，逾期达半年，甲方可单方面解除协议。第10条约定，丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务。三方还对权利义务、协议终止条件等事项进行了约定。原告与被告海丰公司、亿丰公司在上述协议中签字及加盖印章。2013年3月7日，原告李伟与海丰公司签订了补充协议，约定第八年收益减少6714元，于当年支付收益时扣除。被告海丰公司于2017年9月1日、2017年9月14日、2018年2月12日分别向原告支付第6年经营收益款4244元、1061元、1061元，合计6366元，其后，又支付了3000元，下欠11854.39元未付。本院认为，本院认为，涉案房产为二原告共同共有，原告李伟与被告海丰公司、亿丰公司签订的委托经营管理协议书及委托经营管理协议补充约定系各方当事人真实意思表示，合法有效，应予采信，双方均应按照协议约定全面履行应尽义务。被告海丰公司未按照合同约定的期限及金额履行支付商铺收益款的义务，构成违约，应继续履行支付委托经营收益款的义务并依照约定按每日逾期部分的万分之二向原告支付违约金。故原告要求被告支付第六年委托经营收益余款及第七年、第八年全年、第九年上半年的委托经营收益款及违约金的诉讼请求，本院予以支持，具体数额应结合银行流水以及《委托经营管理协议书》、《委托经营管理协议补充约定》中记载的年限收益确定，超出部分本院不予支持。协议中约定“丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务”，因此，被告亿丰公司应对海丰公司的合同义务承担连带责任。被告海丰公司、亿丰公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条、最高人民法院法[2020]11号文件第五条之规定，判决如下：一、济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟、张洪征支付第六年委托经营收益款11854.39元（2017年1月1日至2017年12月31日）及以11854.39元为基数，自2017年12月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算的违约金；二、济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟支付第七年委托经营收益款21220.39元（2018年1月1日至2018年12月31日）及违约金（以12085.9元为基数，自2018年5月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算；以12085.9元为基数，自2018年12月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算）；三、济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟支付第八年委托经营收益款17158.94元（2019年1月1日至2019年12月31日，含减少收益）及违约金（以8579.47元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算；以8579.47元为基数，自2019年12月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算）；四、济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向李伟支付第九年上半委托经营收益款13262.75元及以13262.75元为基数，自2020年5月21日起至实际给付之日止，按日万分之二计算的违约金；五、上海亿丰企业集团济宁投资有限公司对上述还款责任承担连带清偿责任；六、驳回原告李伟、张洪征的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费815元，由原告李伟、张洪征负担85元，被告济宁市海丰物业服务有限公司、被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司负担730元。本判决为终审判决。审判员 刘 威二〇二〇年六月二十四日书记员 胡佳慧