文书内容湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0116民初380号原告：武汉汉口北融资担保有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心D1区7楼705室，统一社会信用代码914201166758199118。法定代表人：罗淼，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁振凤，湖北山河律师事务所律师。被告：湖北宏顺伟业能源科技有限公司，住所地：武汉市洪山区书城路46号金地格林.小城B地块莱茵三区H栋H2单元1-2层02室，统一社会信用代码91420000063545825L。法定代表人：侯永安，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯永军，该公司员工。委托诉讼代理人：王培荫，湖北惠平律师事务所律师。被告：侯林洲，男，1987年1月8日出生，汉族，住湖北省公安县斗湖堤镇荆江河路72号,公民身份号码421022198701080132。委托诉讼代理人：王培荫，湖北惠平律师事务所律师。被告：刘思思，女，1990年2月14日出生，汉族，住武汉市汉阳区建港三路4号,公民身份号码420105199002142026。委托诉讼代理人：王培荫，湖北惠平律师事务所律师。原告武汉汉口北融资担保有限公司（以下简称汉口北担保公司）与被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司（以下简称宏顺伟业公司）、侯林洲、刘思思保证合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口北担保公司的委托诉讼代理人袁振凤，被告宏顺伟业公司的委托诉讼代理人侯永军、王培荫，被告侯林洲、刘思思的委托诉讼代理人王培荫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口北担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同向原告支付代偿款1600000元(其中宏顺伟业作为借款人支付100万元代偿款，作为担保人连带清偿代偿款160万元；侯林洲作为借款人支付20万元代偿款，作为担保人连带清偿代偿款160万元；刘思思作为借款人支付20万元代偿款，作为担保人连带清偿代偿款160万元)；2.判令三被告共同向原告支付违约金，暂计至2019年12月12日为384000元；2019年12月13日以后，以1600000元为基数，按年利率24%自2019年12月13日计算至债务结清之日止；3.判令原告对被告一提供的抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.判令三被告承担实现债权的律师费用20000元；5.本案全部诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2018年2月2日，原告受三被告及案外人邹青松的委托为其在嘉实金融信息服务（杭州）有限公司（以下简称嘉实公司）运营的“嘉石榴”平台申请期限为12个月、金额为160万元的项目借款提供担保，并签订《委托担保合同》。合同约定：如担保人代借款人清偿债务，借款人未按本合同约定偿还所欠担保人全部债务的，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日，则应按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的经济损失。同时约定，借款人应承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费等。原告受托后，与出借人代表签订《保证合同》，愿意为前述全部债务承担连带保证责任。同日，宏顺伟业公司以其名下位于武昌区武珞路442号中南国际城B座1单元19层1室、2室、12室的房产对前述全部债务提供抵押担保，并与原告签订《房地产抵押反担保合同》，办理了抵押登记手续；侯林洲、刘思思对前述全部债务提供连带责任保证，并与原告签订《保证反担保合同》。在合同履行期间，宏顺伟业公司发生严重经营困难，可能无法到期还本付息。原告按出借人的要求代偿借款本息共计1775385.83元。随后，原告要求三被告及案外人邹青松还款未果。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思辩称，1、原告没有向三被告和邹青松实际提供借款；2、原告没有为三被告和邹青松对外代偿债务，原告不是三被告的债权人，也不是合法的担保权人，原告对三被告不享有追偿权和担保权；3、依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第55条，担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务。三被告不应承担所谓的反担保责任，更不应该承担超出所谓主债务的责任；4、原告没有与三被告签订任何担保合同，三被告不认识原告公司的任何人，原告公司的人也不认识三被告，三被告没有与原告签订反担保合同，即使有也是伪造或非法的，原告没有要求三被告支付担保费，也没有实际收取担保费；5、原告的诉请缺乏事实和法律依据，请驳回原告对三被告的诉请。本院经审理查明：2018年2月2日，武汉汉口北担保投资有限公司（担保人）与宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思三被告及邹青松（借款人）签订《委托担保合同》（合同编号：2018013102-W），约定武汉汉口北担保投资有限公司同意为三被告及邹青松在嘉实公司运营的“嘉石榴”平台向出借人（平台投资人）申请的共计1600000元借款（其中宏顺伟业公司借款金额为1000000元、侯林洲借款金额为200000元、刘思思借款金额为200000元、邹青松借款金额为200000元）提供连带保证责任担保,并与出借人签订编号为2018013102-B的《保证合同》。《委托担保合同》约定担保人承担保证合同项下保证责任后，有权向借款人追偿其代借款人向出借人清偿的全部债务和款项。借款人应在收到担保人主张追偿权书面文件之日起三个工作日内向担保人清偿担保人代偿或可能代偿的全部款项，并承担担保人为实现追偿权而产生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等相关费用。借款人按担保人要求向担保人提供反担保。如担保人代借款人清偿债务，借款人未按本合同约定偿还所欠担保人全部债务，自担保人实际代为清偿之日起借款人每逾期一日，则应按担保人代为清偿全部款项的万分之十向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的经济损失。2018年2月2日，武汉汉口北担保投资有限公司（抵押权人）与宏顺伟业公司（抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》（合同编号：2018013102-D），约定宏顺伟业公司以其所有的、位于武昌区武珞路442号中南国际城B座1单元19层1室、2室、12室房屋（不动产权证书号：武房权证昌字第××号、20××69号、20××67号）为武汉汉口北担保投资有限公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为武汉汉口北担保投资有限公司根据《委托担保合同》约定对借款人享有的全部债权。抵押反担保的范围为《委托担保合同》项下借款人应当向抵押权人履行的债务之本金、利息以及借款人因违反《委托担保合同》而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。武汉市不动产登记局颁发的鄂（2018）武汉市市不动产证明第0010546号《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：武汉汉口北担保投资有限公司;义务人:宏顺伟业公司；被担保主债权数额：1600000元。……”2018年2月2日，武汉汉口北担保投资有限公司（甲方）与侯林洲、刘思思（乙方）签订《保证反担保合同》，约定：乙方自愿为《委托担保合同》项下甲方对债务人宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思及邹青松享有的全部债权提供连带保证责任反担保。2018年2月2日，武汉汉口北担保投资有限公司与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《保证合同》（合同编号：2018013102-B），约定内容为：为确保债务人宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思及邹青松通过嘉实公司运营的“嘉石榴”平台分别与平台投资人签订借款协议（合同编号：2018013102-J）的履行，武汉汉口北担保投资有限公司愿为债权人按借款协议对债务人享有的债权提供保证担保，被担保的主债权本金总数额为1600000元（其中宏顺伟业公司借款金额为1000000元、侯林洲借款金额为200000元、刘思思借款金额为200000元、邹青松借款金额为200000元）。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年2月2日，宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思及邹青松与嘉实公司授权的代理人胡礼超签订《借款协议》（编号：2018013102-J），约定内容为：鉴于借款方将通过嘉实公司（居间方）运营的平台分别与平台投资人及居间方签订《借款协议》，平台投资者作为债权人授权胡礼超为其代理人，代为签署线下借款相关合同（包括但不限于借款合同、保证合同、相关反担保合同）；借款方分别为宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思及邹青松，其中，宏顺伟业公司借款金额为1000000元、侯林洲借款金额为200000元、刘思思借款金额为200000元、邹青松200000元，借款年利率10.83%，借款期限13个月，自2018年2月2日至2019年3月1日。到期一次性还本付息。具体借款金额、利息、借款期限及还款方式以嘉石榴平台最终生成的借款协议及借款记录为准。2018年2月3日，宏顺伟业公司（借款人，乙方）与杨**等6人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：153392），约定乙方向甲方借款合计197392元，借款期限自2018年2月3日至2019年2月3日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息215006.76元。2018年2月4日，宏顺伟业公司（借款人，乙方）与廖**（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：153921），约定乙方向甲方借款合计70000元，借款期限自2018年2月4日至2019年2月4日，借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息76281.04元。2018年2月5日，宏顺伟业公司（借款人，乙方）与徐**等3人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：154563），约定乙方向甲方借款合计170000元，借款期限自2018年2月5日至2019年2月5日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息185086.79元。2018年2月6日，宏顺伟业公司（借款人，乙方）与魏**等11人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：155231），约定乙方向甲方借款合计562608元，借款期限自2018年2月6日至2019年2月6日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息612398.81元。2018年2月7日，侯林洲（借款人，乙方）与邱**等3人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：155688），约定乙方向甲方借款合计200000元，借款期限自2018年2月7日至2019年2月7日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息217945.84元。2018年2月7日，刘思思（借款人，乙方）与张**等4人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：155679），约定乙方向甲方借款合计183827元，借款期限自2018年2月7日至2019年2月7日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息200321.64元。2018年2月8日，刘思思（借款人，乙方）与郭*（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：156048），约定乙方向甲方借款合计16173元，借款期限自2018年2月8日至2019年2月8日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息17624.19元。2018年2月7日，邹青松（借款人，乙方）与张*等4人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：155678），约定乙方向甲方借款合计196598元，借款期限自2018年2月7日至2019年2月7日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息214238.57元。2018年2月8日，邹青松（借款人，乙方）与杨*等3人（出借人，甲方）、嘉实公司（居间方，丙方）在“嘉石榴”平台以电子合同签约方式签订《借款协议》（编号：156051），约定乙方向甲方借款合计3402元，借款期限自2018年2月8日至2019年2月8日，借款综合年利率为10.83%，其中借款利率8.85%、账号管理费率1.98%，到期一次性还本付息，合计应还本息3707.26元。在上述《借款协议》中还约定：出借人知晓并同意全权委托嘉实公司代为签署与本协议项下借款事宜有关的协议、代为办理相关手续，并作为增信措施的权利人行使应由债权人行使的权利，同时代为保管相关合同及单证，出借人确认无须另行出具授权委托书，以上授权事项包括但不限于签署借款协议、保证合同、抵押合同、质押合同等，办理有关公证、抵押、质押登记手续。嘉实公司签署协议、行使权利及保管资料等所产生的收益、损失均归属于本协议项下出借人共同享有和承担。2018年2月3日，“嘉石榴”平台出借人杨**等6人向宏顺伟业公司支付借款197392元。2018年2月4日，“嘉石榴”平台出借人廖**向宏顺伟业公司支付借款70000元。2018年2月5日，“嘉石榴”平台出借人徐**等3人向宏顺伟业公司支付借款170000元。2018年2月6日，“嘉石榴”平台出借人魏**等11人向宏顺伟业公司支付借款562608元2018年2月7日，“嘉石榴”平台出借人邱**等3人向侯林洲支付借款200000元。2018年2月7日，“嘉石榴”平台出借人张**等4人向刘思思支付借款183827元。2018年2月8日，“嘉石榴”平台出借人郭*等1人向刘思思支付借款16173元。2018年2月7日，“嘉石榴”平台出借人张**等4人向邹青松支付借款196598元。2018年2月8日，“嘉石榴”平台出借人杨*等3人向刘思思支付借款3402元。上述借款到期后，宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松未能按约履行还款义务。2019年2月2日，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司发出《承担担保责任通知书》，要求其立即履行连带责任保证担保义务，偿还上述全部借款款项。后武汉汉口北担保投资有限公司分别于2019年2月1日、2019年2月12日履行代偿义务。2019年2月12日，嘉实公司向武汉汉口北担保投资有限公司出具《履行担保责任证明》，证明武汉汉口北担保投资有限公司已于2019年2月12日履行完毕《保证合同》项下的保证责任，共计向平台投资人偿付1775385.83元（其中本金1600000元，利息175385.83元）。武汉汉口北担保投资有限公司自认收到借款人支付的还款保证金共计175385.83元，其中109503.33元冲抵宏顺伟业公司借款期间利息，65882.5元冲抵侯林洲、刘思思、邹青松借款期间利息，扣减该款后，实际代偿款为1600000元。经核算，武汉汉口北担保投资有限公司为借款人宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松代偿金额如下：            代偿金额计算表                  借款人              借款人1              借款人2              借款人3              借款人4              合计              备注                  湖北宏顺伟业能源科技有限公司              侯林洲              刘思思              邹青松                  合同编号              189806              153392              154563              155231              155688              156048              155679              155678              156051                                                借款金额              1000000              200000              200000              200000              1600000                                  70000              197392              170000              562608              16173              183827              196598              3402                                 借款期限（天）              366              366              366              366              366              366              366                                                发放借款日              2018/2/4              2018/2/3              2018/2/5              2018/2/6              2018/2/7              2018/2/8              2018/2/7              2018/2/7              2018/2/8                                                综合年利率              10.83%              10.83%              10.83%              10.83%                                                合同到期日              2019/2/4              2019/2/3              2019/2/5              2019/2/6              2019/2/7              2019/2/8              2019/2/7              2019/2/7              2019/2/8                                                期限（天）              （发放借款日，合同到期日）              364              365              365              365                                                应还  利息              109503.33               21960.83               21960.83               21960.83               175385.83               以借款本金为基数                  7665.23               21615.08               18615.57               61607.45               1775.86               20184.97               21587.28               373.55                   已还  金额              109503.33               21960.83               21960.83               21960.83               175385.83                   代偿日              2019/2/12              2019/2/12              2019/2/12              2019/2/12                                                期限              （合同到期日，代偿日）              8               9               7               6               5               4               5               5               4                              春节假期未计算利息                  年利率              24.00%              24.00%              24.00%              24.00%                                 应还  利息              —              —              —              —              —                  代偿金额              1109503.33               221960.83               221960.83               221960.83               1775385.83                                  算法：借款本金+【发放借款日，合同到期日】期间应还利息                                 实际代偿金额(扣减已还利息后)              1000000               200000               200000               200000              1600000                                  算法：借款本金+【发放借款日，合同到期日】期间应还利息+（合同到期日，代偿日】期间应还利息-已还金额                     武汉汉口北担保投资有限公司经营范围为：贷款担保、…。2019年12月2日，武汉汉口北担保投资有限公司变更登记为武汉汉口北融资担保有限公司。另查明，原告汉口北担保公司因本案支付诉讼保全担保保险费1800元、律师费20000元。以上事实，有原告汉口北担保公司提交的《借款协议》、《借款借据》、《授权委托书》、转款证明、《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、《不动产登记证明》、《保证反担保合同》、《承担担保责任通知书》、代偿转账凭证、《履行担保责任证明》、《委托代理合同》、律师服务费发票、诉讼担保费发票及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为，本案当事人签订《委托担保合同》、《保证合同》、《房地产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《借款协议》等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人应当依合同履行各自义务。宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松未能按约履行还款义务，原告汉口北担保公司依照《保证合同》的约定履行了担保义务，代其偿还了借款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定和《委托担保合同》、《保证反担保合同》的约定，原告依法取得向宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松追偿的权利。原告代偿款项后，宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松未及时向原告支付代偿款项，其行为构成违约，应当依法承担违约责任。双方约定的违约金计算标准过高，诉讼中原告自愿变更为自代偿之日起按年利率24%计算，本院依法予以支持。宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松应当自原告代偿之日2019年2月12日起至清偿之日止，分别以实际代偿款1000000元、200000元、200000元、200000元为基数，按年利率24%计算，向原告支付逾期付款违约金。侯林洲、刘思思与原告签订《保证反担保合同》，约定其为债务人向担保人承担反担保人责任，因此，侯林洲、刘思思应对《委托担保合同》项下原告对债务人享有的全部债权承担连带保证责任。宏顺伟业公司与原告签订《房地产抵押反担保合同》，约定宏顺伟业公司以其所有的、位于武昌区武珞路442号中南国际城B座1单元19层1室、2室、12室房屋（不动产权证书号：武房权证昌字第××号、20××69号、20××67号）为武汉汉口北担保投资有限公司提供抵押反担保。被反担保的主债权为武汉汉口北担保投资有限公司根据《委托担保合同》约定对宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思、邹青松享有的全部债权。因此，原告依法有权对该不动产优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告汉口北担保公司未向债务人邹青松主张权利，而依据《保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》要求被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思为邹青松应向原告履行的债务承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思为邹青松的债务承担保证责任后，有权向邹青松追偿。根据案涉相关合同的约定，宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思应向原告支付律师费20000元、诉讼保全担保费1800元。对被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思关于其签署的案涉借款合同、委托担保合同、房地产抵押反担保合同、保证反担保合同均为空白合同，且合同并未实际履行的辩称意见，经查，被告认可上述合同中签名及印章的真实性，其虽提出是在空白合同上签章，但并未提供证据证明，且上述合同均已实际履行，故对该辩称意见，本院不予采纳。对被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思关于其没有实际收到借款，也从未向原告支付所谓利息或还款保证金，原告更没有为其对外代偿债务，因此原告无权追偿的辩称意见，经查，原告提交的《借款协议》、《借款借据》、转款证明与三被告提交的银行流水相互印证，足以证明借款事实的存在，三被告虽提供其与案外人**、武汉东方运发汽车服务有限公司之间的银行流水，但不能证明与本案的关联性，属另一法律关系，本院不予审理；原告关于收到借款人还款保证金以冲抵利息，并从代偿款中将其扣减的陈述构成自认，本院依法予以采信；原告提交的代偿转账凭证和《履行担保责任证明》足以证明其履行了代偿义务，依法对被告享有追偿权。对被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思关于原告的诉讼请求超出了其应承担的主债务范围，不应得到支持的辩称意见，经查，原告依据《委托担保合同》、《保证合同》的约定为被告及邹青松代偿债务后依法对其享有追偿权，被告及邹青松未按合同约定偿还所欠原告全部债务，应向原告承担违约责任并赔偿损失，原告的诉讼请求以本院依法核算的金额为准。对被告宏顺伟业公司、侯林洲、刘思思关于原告主张的律师费系因之前诉讼产生，律师费、诉讼费、保全费、保全担保费不应由其负担的辩称意见，经查，律师费、诉讼费、保全费、保全担保费均系因案涉原、被告之间保证合同纠纷产生的合理费用，依据法律规定和合同约定应由被告负担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款1000000元，并支付违约金（以1000000元为基数，按照年利率24%，自2019年2月12日起计算至清偿之日止）；二、被告侯林洲向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款200000元，并支付违约金（以200000元为基数，按照年利率24%，自2019年2月12日起计算至清偿之日止）；三、被告刘思思向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付代偿款200000元，并支付违约金（以200000元为基数，按照年利率24%，自2019年2月12日起计算至清偿之日止）；四、被告侯林洲对第一项、第三项判决内容承担连带清偿责任；五、被告刘思思对第一项、第二项判决内容承担连带清偿责任；六、被告侯林洲、刘思思向原告武汉汉口北融资担保有限公司连带支付代偿款200000元及违约金（以200000元为基数，按照年利率24%，自2019年2月12日起计算至清偿之日止）；七、原告武汉汉口北融资担保有限公司就上述一、二、三、六项所享有的债权，有权对被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司所有的、位于武昌区武珞路442号中南国际城B座1单元19层1室、2室、12室房屋（不动产权证书号：武房权证昌字第××号、20××69号、20××67号）优先受偿；八、被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司、侯林洲、刘思思向原告武汉汉口北融资担保有限公司支付律师费20000元、诉讼保全担保费1800元;九、驳回原告武汉汉口北融资担保有限公司的其他诉讼请求。以上给付内容，于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23312元、保全费5000元，合计28312元，由被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司、侯林洲、刘思思负担27288元，由原告武汉汉口北融资担保有限公司负担1024元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  郑建华二〇二〇年六月九日法官助理刘畅书记员余雅晨