四川省射洪市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0922执异17号 异议人（案外人）：付小霞，女，1990年10月26日出生，汉族，四川省雷波县居民。 被执行人：王俊，男，1991年5月10日出生，汉族，四川省射洪县居民。 本院在执行被执行人王俊责令退赔、罚金一案中，异议人付小霞于2020年3月25日对查封异议人位于四川省射洪市经济开发区房屋提出书面异议，本院受理后，于2020年4月20日作出（2020）川0922执异9号执行裁定书，裁定驳回案外人付小霞的异议请求。后案外人付小霞不服裁定，向遂宁市中级人民法院提起复议，该院于2020年5月29日作出（2020）川09执复22号执行裁定书，以“认定事实不清，适用法律不当”为由裁定撤销原裁定，发回本院重新审查。本院于2020年6月8日立案重新审查，因被执行人王俊犯诈骗罪现在德阳监狱服刑，德阳监狱因新型冠状病毒疫情防控需要不支持本院到监狱开展听证活动，故本院未进行公开听证，依法组成合议庭进行了书面审查，并经审判委员会讨论决定，现已审查终结。 异议人付小霞称，我与被执行人王俊于2013年11月结婚，2014年生育一女王茸，2017年4月协议离婚，离婚后我即与四川云辰置业有限公司签定商品房预售合同，交纳了购房款82006元，同时办理了该商品房的网签手续，被执行人王俊犯罪的时间为2018年6月至10月，异议人购房资金来源与王俊实施诈骗行为所骗取的资金无关，王俊所骗取的赃款主要用于打游戏和日常的个人耗用，没有用于夫妻共同生活、共同经营，所以退赔受害人的损失只能由王俊的个人财产来承担。综上，贵院将我的财产予以执行明显错误，请求立即终止执行并解除贵院对异议人位于射洪市经济开发区住房的查封。 被执行人王俊未发表意见。 本院查明，付小霞与王俊于2013年11月13日在四川省雷波县登记结婚，2014年6月24日生育一女王茸。2017年4月18日付小霞向四川云辰置业有限公司交纳50000元诚意金，认购了射洪市经济开发区云辰国际城市综合体一期房地产开发项目1栋2单元第27层4号房源。2017年4月24日上午，付小霞与王俊在射洪县民政局婚姻登记处办理离婚登记手续，双方约定婚生女王茸由女方抚养，男方不支付任何抚养费，双方无共同财产及共同债权债务。同日下午，付小霞与四川云辰置业有限公司签订《商品房买卖合同》并交纳32006元现金补齐首付款，云辰置业有限公司出具了购房款82006元的收据。同月28日，付小霞与成都农村商业银行射洪支行签定《个人购房担保借款合同》，双方约定借款金额240000元，借款期限从2017年4月28日至2037年4月27日。2017年5月15日，付小霞取得预售商品房买卖预告登记，房屋建筑面积93.1㎡，不动产登记证明号：川（2017）射洪县不动产证明第0005325号。从2017年6月20日起，成都农商银行射洪支行每月固定从付小霞账户中按揭正常扣款1510.66元至今。2017年7月3日，付小霞与王俊在射洪县民政局婚姻登记处登记结婚（复婚）。2018年7月，付小霞在四川云辰置业有限公司接房，因面积差云辰置业有限公司退还付小霞购房款6882.10元，并出具了购房总价款315123.90元的收据。2018年12月12日，付小霞取得该套房屋的首次登记，建筑面积91.12㎡，不动产权证书号：川（2018）射洪县不动产权第0012535号，房屋共有情况为单独所有。 2018年5月至10月期间，王俊骗得熊术清等8人人民币28万余元，所得赃款用于充值手机游戏及日常耗用。2018年10月31日王俊被公安机关刑事拘留，同年12月7日经射洪县人民检察院批准，射洪县公安机关执行逮捕。2019年5月9日，射洪县人民检察院向本院提起公诉。2019年5月22日，付小霞向本院起诉要求与王俊离婚，同年7月4日双方经本院主持调解，达成如下协议：“一、原告付小霞与被告王俊离婚；二、婚生女王某由原告付小霞抚养，被告王俊从2019年8月起，每月10日前向原告付小霞支付子女抚养费800元至婚生女王某年满十八周岁止；三、以被告王俊名义在四川大英农村商业银行股份有限公司回马支行的借款10万元及利息，由被告王俊负责偿还；四、其他互不涉及”。2019年6月5日，本院刑事审判部门以（2019）川0922刑初132号查封令查封了被告人王俊名下位于太和镇××路××角楼小区××住宅××套；同年7月16日，以（2019）川0922刑初132-1号查封令查封了被告人王俊时任妻子付小霞名下位于射洪县经济开发区。审理期间，被害人唐欣与被告人王俊达成一致意见，以被害人唐欣在被告人王俊处的借款抵偿唐欣在本案中的经济损失25571.49元。2019年9月6日，本院作出（2019）川0922刑初132号刑事判决书：“一、被告人王俊犯诈骗罪，判处有期徒刑五年十个月，并处罚金人民币50000元（未缴纳）。二、责令被告人王俊退赔被害人冯山平人民币25900元、退赔被害人刘强人民币23903.98元、退赔被害人刘鹏人民币24614.98元、退赔被害人万佳辉人民币13108元、退赔被害人孙茂林人民币10000元、退赔被害人熊术清人民币162900元、退赔被害人何义龙人民币4958元。三、对公安机关扣押被告人王俊黑色苹果手机和白色ＯＰＰＯ手机各一部、中国石油加油卡一张、信用卡八张予以没收，由扣押机关依法处理。四、对本院查封的房产，待追缴变现后退赔给以上被害人”。 2019年10月9日，本院刑事审判部门将该案责令退赔及罚金移送执行。 2020年6月19日，异议人付小霞向本院执行局缴纳了财产折价款35000元。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。据此，案外人对已登记的不动产提出异议，人民法院应当按照不动产登记薄判断案外人是否系权利人。案外人付小霞于离婚后签定房屋买卖合同、缴纳首付款、按月支付按揭借款，并先后取得预售商品房买卖预登记和不动产首次登记，可以判断案外人付小霞系权利人，该权利合法真实。虽然从时间节点来看，案外人付小霞缴纳50000元购房诚意金系在案外人付小霞与被执行人王俊第一次婚姻关系存续期间，双方复婚至再次离婚的二年期间内共同偿还涉案房屋的按揭贷款，属于夫妻关系存续期间取得的财产，应视为夫妻共同财产，但在本案审查期间，付小霞已经就该房屋中涉及被执行人王俊的部分财产权益折价款人民币35000元履行了金钱给付义务。 综上，案外人付小霞系被查封房屋的房屋所有权人，并就其中被执行人王俊所享有的财产权益已折合相应对价并实际履行，故其对涉案房屋享有的权利合法真实，足以排除强制执行。对其异议请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项，第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下： 撤销射洪市人民法院作出的（2019）川0922刑初132-1号查封令对登记在付小霞名下位于四川省遂宁市射洪市经济开发区住宅的查封行为。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。 审 判 长  白 勇 审 判 员  王 映 人民陪审员  陈雪容 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  杨 欢