河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初775号 原告：邯郸市邯山区双力建筑工具租赁站，住所地河北省邯郸市邯山区奶牛路2号院内。 经营者：张绍民。 委托诉讼代理人：邢明月，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：南阳建工集团，住所地河南省南阳市汉画路118号。 法定代表人：鞠兰，该公司经理。 委托诉讼代理人：褚新山，男，1968年1月17日出生，汉族，住湖北省云梦县,系公司法务。 委托诉讼代理人：帅普安，男，1969年12月11日出生，汉族，住湖北省云梦县。 原告邯郸市邯山区双力建筑工具租赁站（以下简称双力租赁站）与被告南阳建工集团建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双力租赁站委托诉讼代理人邢明月，被告南阳建工集团委托诉讼代理人褚新山、帅普安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双力租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付租金206683.86元、返还租用的材料或承担丢失赔偿131724元，共计叁拾叁万捌仟肆佰零柒元捌角陆分（338407.86元）；2.合同约定被告方违约金每天以总欠款的千分之五收取《详见附件》（2019年2月1日开始计算每天违约金1692元至所欠的款项全部结清止）违约金的具体数字另行计算；3.请求法院判令诉讼费用被告承担。事实与理由：原告在2018年5月20日与被告签订的租赁合同《详见附件》在邯郸市邯山区奥特莱斯项目施工，约定被告租赁钢管扣件等建筑周转材料，自2018年5月20日至2020年1月31日共计欠款498407.86元其中押金100000元，支付租金60000元。还剩欠款338407.86元。叁拾叁万捌仟肆佰零柒元捌角陆分（其中包括钢管丢失赔偿6582.2米，丝杆4根），经原告多次索要被告一直推托不给，原告为此提起诉讼，以上所述被告拒不支付租赁费，已造成违约，请求法院判令被告支付租赁费和违约金。 南阳建工集团辩称，1.原告不应将南阳建工集团列为被告。2018年5月15日，邯郸市仲谋贸易有限公司（以下简称仲谋公司）与南阳建工集团邯郸市邯山区分公司签订了《周转材料租赁合同》，约定华耀城奥特莱斯项目S14地块东区总层数为六层施工所需建筑周转工具均由仲谋公司出租，并约定授权高会堂办理验收、退货、租金结算等所有事宜，且由高会堂代表仲谋公司在该合同上签字；2019年8月28日，仲谋公司在南阳建工邯山分公司依约定向其支付200万元租金的情况下，以邯山分公司、南阳建工集团作为被告提出另行支付租赁费229万元的诉请。后经邯山区人民法院开庭审理，仲谋公司庭后提出撤诉申请，并被准许撤诉。在该诉讼中，高会堂作为仲谋公司员工参与诉讼；综上，原告诉称建筑设备的实际承租人应为仲谋公司或高会堂个人，原告应向实际承租人主张权利。2.原告与南阳建工邯山分公司所签《租赁合同》应属无效合同。2018年5月15日由高会堂代表仲谋公司与南阳建工邯山分公司签订租赁合同后，标志着邯山分公司无需从其他单位和个人租用建筑设备。但在时隔5天后高会堂又以原告向仲谋公司提供租用设备为名哄骗南阳建工邯山分公司加盖公章，并且高会堂先后以出租人、承租人身份签订同一使用范围的合同。由此，原告诉称合同签订明显存在欺诈。再者，高会堂的代理行为无效，更不存在表见代理。原、被告双方从未产生要约和承诺，根本上不存在签约的合意，出租建筑设备是必须查看施工场地，确认所需建筑设备的品种和数量，查验资质与承租人洽谈，这样才能形成合同相对人的合意。而事实上双方从未有过这种合意，更未通过代理也无需通过代理，形成这种不必要的合同合意。有理由相信高会堂与仲谋公司存在恶意串通。3.原告诉称的给付请求无事实和法律依据。原告诉称的给付请求来源于收货单，既然被告与高会堂所在的仲谋公司属合同相对方，且该给付请求与被告业已向仲谋公司的租金存在交叉，属典型的重复结算，于理于法无据，纯属高会堂的个人行为，概与被告无关。4.请求人民法院对高会堂的涉案行为进行全面调查。继仲谋公司对被告撤诉以后，有关被告华耀城项目建筑设备租赁产生3宗民事诉讼：原告为邯郸市邯山区盛唐建筑材料租赁站的诉讼，该案已审结，被告已上诉；本案为第二件案件；第三件原告为邯郸市鼎圣工程机械租赁有限公司。上述三宗案件签订合同的形式完全一致，但在租金单价、未退货折款、违约金等方面却存在明显区别。而高会堂在先前庭审中自称向9家承租设备或组织货源，明显恶意串通。请求人民法院对此进行调查。综上，原、被告签订的合同属无效合同，原告诉请无事实依据、无法律依据，请求驳回原告全部诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 双力租赁站提交如下证据：1.原告营业执照复印件、经营者身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2.租赁合同，证明原、南阳建工集团邯郸市邯山区分公司之间签订了租赁合同，约定租金情况，丢失赔偿情况及违约责任，因为南阳建工集团邯郸市邯山区分公司不具有独立法人资格，依据民诉意见第40、41条应以设立分支机构的法人为当事人即本案被告应承担合同项下的权利义务；3.《租赁物资出库（押金）凭证》59张与租金结算清单18张，证明合同签订后租赁物的交付使用情况，被告尚欠6582.2米钢管，4根顶丝未归还，租金尚欠206683.86元。 南阳建工集团质证意见：对证据1无异议。对证据2对租赁合同的真实性、合法性、关联性均有异议，同答辩意见。对证据3真实性、合法性、关联性均有异议，按照合同结算的规定，原告主张的结算清单应该由被告出具财务证明或者被告认可的人员签字为准。对于所有的收货被告没有参加，我们只指派的相关人员收取了仲谋公司租赁的设备。综上对证据2、3均不予认可。 南阳建工集团提交如下证据：1.被告南阳建工集团的营业执照、法定代表人身份证明，证明被告诉讼主体。2.承租方南阳建工集团邯郸市邯山区分公司与出租方邯郸市仲谋贸易公司于2018年签订的周转材料租赁合同，证明邯山分公司华耀城地块租用的全部的建筑设备均由邯郸市仲谋贸易公司提供出租，且是按照面积计算租金，所以不存在向任何其他的单位和个人租用建筑设备。涉案人高会堂是作为授权委托人的身份代表仲谋公司办理合同签订手续，同时合同上面约定由高会堂负责验收、退货、租金结算等所有事宜。也就是说高会堂与被告是合同的对立面，不存在由高会堂代表被告从事任何经营管理和合同。合同约定我们的租赁物是由出租方负责运输到施工现场，而不是同原告提供的合同一样，自提货物。合同约定由承租方负责卸车堆放和验收，也就是说所有的承租设备根本不需要高会堂以及其他人员插手。3.河北省邯郸市邯山区人民法院（2019）冀0402民初3200号民事裁定书及其仲谋公司的民事起诉状，证明有关邯山分公司租赁建筑的纠纷已经邯山区法院受理，该院在审理过程中已经查明有关该项目所有的建筑设备都由仲谋公司提供出租，不需要其他的单位和个人参与。高会堂是作为仲谋公司员工身份参加诉讼，邯山分公司无须从仲谋公司之外承租建筑设备。邯山分公司已经向仲谋公司支付租金200万元。 双力租赁站质证意见：对证据1无异议。对证据2对租赁合同的真实性有异议，是复印件，仲谋公司没有人员到庭，真实性无法核实。即使是原件也是仲谋公司与南阳建工集团邯郸市邯山区分公司签订的与本案无关。不能够排除南阳公司与仲谋公司、高会堂串通借无权代理之名规避合法的合同，损害他人利益。原告有南阳建工集团邯郸市邯山区分公司盖章的租赁合同也供货到被告承建的工地事实不容否认。对证据3裁定的真实性无异议，对民事起诉状是复印件，仲谋公司无人到庭，真实性无法核实。该裁定是仲谋公司与南阳建工集团邯郸市邯山区分公司的纠纷与本案无关。也是不能排除南阳公司与仲谋公司、高会堂串通借无权代理之名规避合法的合同，损害他人利益。民事起诉状并不是法院查清的事实，所以被告所述的材料是仲谋公司提供，已支付200万元的情况并无相应的生效文书确认。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人提交的其他证据的真实性予以确认，关联性、合法性在后面部分予以综合论述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，对本案事实认定如下：南阳建工集团承建邯郸市华耀城S14地块东区奥特莱斯工程项目后，承租方（甲方）南阳建工邯山分公司与出租方（乙方）仲谋公司于2018年5月15日签订了《周转材料租赁合同》，主要约定，乙方组织钢管、扣件等进场，保证甲方正常使用；租赁单价按建筑面积24.7元/㎡，工期六个月，超过六个月，每超过一个月按4.0元/月/㎡计算，不足一个月按实际天数计算等。该合同承租方处加盖南阳建工邯山分公司合同专用章，帅普安作为委托代理人签名；出租方处加盖仲谋公司合同专用章，高会堂作为委托代理人签名。该工程建筑面积81518平方米，至2018年12月20日，南阳建工邯山分公司陆续向仲谋公司支付租赁费2000000元；2019年8月，仲谋公司向本院提起诉讼，要求南阳建工邯山分公司、南阳建工集团支付租赁费2295998.60元，后仲谋公司申请撤诉，本院裁定准许。 在高会堂为南阳建工邯山分公司组织建筑周转材料过程中，经与双力租赁站接洽，2018年5月20日，双力租赁站（甲方、出租人）与南阳建工邯山分公司（乙方、承租人）签订《租赁合同》，合同约定：1、标的及数量1.01本合同标的为建筑施工用具，具体物品及规格以甲方开据、乙方签订的租赁物资出库凭证为准。1.02租赁物的数量以甲方开据、乙方签字的租赁物资出库凭证记载的数量为准。2、交付2.01甲方向乙方交付租赁物的地点为甲方住所的仓库。交付方式为乙方提货。2.02租赁物的运输、装卸均由乙方负责。经甲方同意由甲方代装代运的，运费装车费扔由乙方承担，并当即支付。2.03租赁物装上车辆（包括部分装上车辆）即为交付，交付后发生的意外风险均由乙方承担。2.04乙方归还租赁物的交付地点为甲方住所地仓库；交付方式为送货；租赁物的运输、装卸由乙方负责。2.05租赁物在甲方住所地仓库卸车验收后，即为乙方向甲方交付，数量、质量以甲方开据、乙方签字的租赁物资入库凭证为准，交付后意外风险由甲方承担。3、质量3.01甲方向乙方交付的租赁物应符合乙方要求的质量。3.02乙方在出库凭证上签字，视为乙方确认甲方交付的租赁物符合乙方要求的质量。4、适用和维修……4.06乙方租赁物损坏难以修复或不能归还的，乙方应按约定的金额赔偿（标准见表一：丢失赔偿标准）；租金计算至支付赔偿款之日止。5、租金5.01租金按实际租用天数计算，自出库日计算至入库日（包括出、入库日当天）。5.02每日租金见表一。5.03租金每月清算一次，乙方需于每月五日前将上月租金付清。甲方同意给宽展期的，乙方应在宽展期届满之日前付清全部租金。5.04租金一般以现金支付，交付地点为甲方住所地，经甲方同意也可以支票或汇票方式支付。6、保证金6.01合同签订后，乙方向甲方缴纳保证金壹拾万元。保证金用于保证乙方租赁物和支付租金。6.02租赁期内乙方不得以保证金抵租金，合同到期后可用于赔偿甲方租赁物的损失和支付租金；乙方还清租赁物并支付清租金后，甲方应向乙方退还保证金，延迟返还时，按9.01款规定支付违约金。7、合同的期限7.01本合同期限为长期自2018年5月20日起。8、合同的终止8.01乙方不能按5.03款约定支付租金的；8.02乙方未经甲方同意将租赁物转租、转借、抵押的；8.03乙方未经甲方同意擅自将租赁物用于其它工地的；8.04其他情况影响租赁物安全的。9、违约责任9.01乙方有8.01款之违约情况迟延支付租金的，每迟延一日按迟延部分的千分之五支付违约金。9.02乙方有8.02和8.03违约情况的，按转租、转借、抵押、转用租赁物价值（按丢失赔偿标准）的百分之一百支付违约金。……13.02本合同经甲乙双方签字盖章生效。合同中的设备租赁价格表约定了扣件、顶丝杠、钢管等设备的日租费和丢失赔偿标准，（扣件直角日租费每个0.007元，丢失赔偿标准为每个5元；扣件转向、接头日租费每个0.007元，丢失赔偿标准每个5.5元；顶丝杠日租费每个0.018元，丢失赔偿标准每个20元；钢管日租费每米0.01元，丢失赔偿标准每个20元。）合同中甲方出租人处加盖双力租赁站印章，授权代理人王节山签字；乙方承租人处加盖南阳建工邯山分公司合同专用章，授权代理人高会堂签字。合同签订后双方开始履行，《租赁物资出库（押金）凭证》59张与租金结算清单18张，其中提货单中提货人处分别有张文俊、高晖、巩海峰、巩海川或高会堂签名。自2018年5月20日至2020年1月31日，双力租赁站共收到押金100000元，被告支付租金60000元（最后一次支付时间为2019年2月1日支付金额为50000元），经双力租赁站计算，合同履行期间共产生租金498407.86元，扣除押金和已支付的租金后，被告尚欠原告338407.86元，其中租金206683.86元、丢失租用材料的赔偿131724元。双力租赁站催要未果，诉至本院。 本院认为，根据双方当事人的诉、辩意见，双方争议的焦点问题主要有以下三个方面： 一是《租赁合同》中承租方的主体认定问题。合同承租方加盖的南阳建工邯山分公司合同专用章，出租方双力租赁站自始至终的真实意思表示是与南阳建工集团建立租赁合同关系，南阳建工集团邯山分公司加盖合同专用章的行为系单位行为,根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，加盖南阳建工集团邯山分公司合同专用章的行为足以使相对人双力租赁站有理由相信高会堂的行为系代表南阳建工邯山分公司的职务行为，其行为的后果依法应由南阳建工集团邯山分公司承担；根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因南阳建工邯山分公司属于不具有法人资格的分支机构，其民事责任应由南阳建工集团承担。 二是关于《租赁合同》的效力问题。南阳建工邯山分公司在本案租赁合同签订之前，已经与仲谋公司签订了一份周转材料租赁合同，并且采取以全部建筑面积计付租金的结算方式，与本案租赁合同存在交叉内容，但根据合同的相对性，双力租赁站作为租赁合同的出租方，依法有权向承租方南阳建工邯山分公司主张权利。南阳建工集团认为双方存在恶意串通，没有提供相应的证据予以证实。 三是关于双力租赁站主张的所欠租赁费、丢失材料赔偿、违约金数额问题。双力租赁站提供了双方履行合同的《租赁物资出库（押金）凭证》与《租金结算清单》，租赁费和丢失材料的赔偿数额具有事实依据；南阳建工集团仅以未经承租方认可为由予以否认，但没有提出存在错误的具体事实和相应证据，因此对双力租赁站主张的租金206683.86元、丢失材料赔偿131724元的数额予以采信。关于主张的违约金，原告要求被告支付自2019年2月1日起至所欠的款项全部结清之日止的违约金，以总欠款的千分之五计算。根据双方合同约定“租金每月清算一次，乙方需于每月五日前将上月租金付清。甲方同意给宽展期的，乙方应在宽展期届满之日前付清全部租金”，被告未按合同约定付清租金，已属违约行为，因此被告应承担违约责任，向原告支付自2019年2月1日起至所欠款项全部结清之日止的违约金。虽然合同约定“违约责任9.01乙方有8.01款之违约情况迟延支付租金的，每迟延一日按迟延部分的千分之五支付违约金”，但该违约金约定过高，本院调整为以欠款总额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十六条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，判决如下： 一、南阳建工集团在本判决生效之日起十日内向邯郸市邯山区双力建筑工具租赁站支付租金206683.86元、丢失材料赔偿131724元，共计338407.86元； 二、南阳建工集团在本判决生效之日起十日内向邯郸市邯山区双力建筑工具租赁站支付自2020年2月1日起至欠款清偿之日止的违约金，以欠款总额338407.68元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算； 三、驳回邯郸市邯山区双力建筑工具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6376元，减半收取计3188元，由南阳建工集团负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 员 朱国强 二〇二〇年六月十一日 法官助理 张 驰 书 记 员 潘晓赛 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。