抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0404民初1009号原告：抚顺银行股份有限公司望花支行，住所地抚顺市望花区雷锋路（东段）67号。负责人：谢国辉，系该行行长。委托诉讼代理人：杨莉莉，系该行员工。委托诉讼代理人：肖星岩，系该行员工。被告：抚顺金鼎门业有限公司，住所地抚顺市望花区和平路。法定代表人：赵德财，系该公司执行董事兼经理。被告：赵德财，男，1965年10月30日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：周连荣，女，1964年7月5日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：吕红，女，1970年5月15日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告：杨百隆，男，1965年5月7日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告：杨媛媛，女，1980年1月6日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告：吕光辉，男，1973年7月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：武广，男，1969年2月13日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告：吴景慧，女，1968年3月24日出生，蒙古族，住抚顺市新抚区。被告：韩忆春，男，1962年3月6日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被告：吕玉香，女，1963年2月15日出生，汉族，住抚顺市新抚区。原告抚顺银行股份有限公司望花支行（以下简称“抚顺银行望花支行”）与被告抚顺金鼎门业有限公司（以下简称“金鼎门业”）、赵德财、周连荣、吕红、杨百隆、杨媛媛、吕光辉、武广、吴景慧、韩忆春、吕玉香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨莉莉、肖星岩到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤均未到庭，本案现已审理终结。原告抚顺银行股份有限公司望花支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告抚顺金鼎门业有限公司偿还原告流动资金贷款本金750万元，截至2020年4月20日欠息145688.43元，本息合计7645688.43元，以及之后产生的欠息、罚息、复利按照合同约定计算，直至被告还清贷款本息之日止（含欠息、罚息、复利）；2.判令原告对被告赵德财、周连荣、吕红、杨百隆、杨媛媛、吕光辉、武广、吴景慧提供的抵押物优先受偿；3.判令原告对被告韩忆春、赵德财、周连荣、吕玉香对上述贷款本息及之后产生的利息、罚息、复利承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案的保全费、公告费、诉讼费。事实与理由：2019年6月25日，原告与被告抚顺金鼎门业有限公司签订了一份750万元的《流动资金借款合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号），双方约定借款期限12个月（自2019年6月25日至2020年6月23日），月利率6.525‰，还款方式为按月付息到期一次性还本。原告于2019年6月26日向被告抚顺金鼎门业有限公司发放了750万元贷款。2019年6月25日，被告赵德财、周连荣用其名下的房产（产权证号：抚房权证新字第××号、抚房权证新字第××号、抚房权证新字第××号）为被告抚顺金鼎门业有限公司的750万元贷款提供抵柙担保，与原告签订了《抵押合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号抵01号）。被告吕红、杨百隆用其名下的房产（产权证号：抚房权证新字第××号、抚房权证新字第××号）为被告抚顺金鼎门业有限公司的750万元贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号抵02号）。被告杨嫒嬡、吕光辉用其名下的房产（产权证号：抚房权证顺字第××号）为被告抚顺金鼎门业有限公司的750万元贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号抵03号被告武广、吴景慧用其名下的房产（产权证号：抚房权证私字第××号）为被告抚顺金鼎门业有限公司的750万元贷款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号抵04号）。上述抵押合同均已办理抵押登记，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。2019年6月25日，原告与被告赵德财、周连荣签订了《保证合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号保01号）；原告与被告韩忆春、吕玉香签订了《保证合同》（合同号为：抚银望支2019年流贷021号保02号），合同约定被告赵德财、周连荣、韩忆春、吕玉香为上述贷款向原告提供保证担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，因此原告有权要求被告赵德财、周连荣、韩忆春、吕玉香为贷款承担连带保证责任。依据双方签订的《流动资金借款合同》第十二条12.1出现以下任一情形的，均视为本合同的“提前到期事件”，其中第（2)条为：借款人违反本合同的约定，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。此笔贷款发放后，借款人未按时足额偿还贷款利息，属于违反本合同约定，符合合同约定的“提前到期事件”，原告宣布此笔贷款提前到期。截至2020年4月20日，要求被告偿还原告贷款本息合计7645688.43元。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，依法将上述被告诉至法院，请法院依法保护原告的合法权益。各被告均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院对可以采信的证据予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月25日，原告抚顺银行望花支行与被告金鼎门业签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告金鼎门业从原告处借款7500000元，借款用途为偿还贷款，借款期限12个月，自2019年6月25日至2020年6月23日，借款利率按月利率6.525‰计算，借款期限合同利率不变，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人须按合同约定的到期日归还贷款本金。合同由赵德财、吕红、杨媛媛、武广提供担保。贷款提前到期，借款人违反本合同的约定，视为“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布合同项下已经发放的贷款本金提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。违约责任，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。借款合同签订当日，被告赵德财与原告签订《抵押合同》，以其所有的新抚区浑河南路中段54-6号楼19号门市（建筑面积112.08平方米）、新抚区浑河南路中段54-6号楼20号门市（建筑面积168.17平方米）、新抚区浑河南路中段54-6号楼19号门市（建筑面积93.39平方米）三处房产为前述贷款提供担保，被告周连荣作为财产共有人在合同尾部“共有人”处签字、捺印。被告吕红与原告签订《抵押合同》，以其所有的新抚区房屋（建筑面积51.79平方米），新抚区千金路58号楼3单元312-1号房屋（建筑面积50.97平方米）两处房产为案涉贷款提供担保，被告杨百隆作为财产共有人在合同尾部“共有人”处签字、捺印。被告杨媛媛与原告签订《抵押合同》，以其所有的顺城区房屋（建筑面积106.58平方米），为案涉贷款提供担保，被告吕光辉作为财产共有人在合同尾部“共有人”处签字、捺印。被告武广与原告签订《抵押合同》，以其所有的顺城区大自然开发8号楼1单元601号房屋（建筑面积126.76平方米），为案涉贷款提供担保，被告吴景慧作为财产共有人在合同尾部“共有人”处签字、捺印。前述四份《抵押合同》均约定担保范围为主合同项下本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。原告抚顺银行望花支行就案涉《抵押合同》所载七处不动产均于2019年6月25日办理了抵押登记、取得他项权利证书。2019年6月25日，被告赵德财、周连荣，被告韩忆春、吕玉香，分别与原告抚顺银行望花支行签订《保证合同》，对前述借款合同提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围与前述《抵押合同》一致，保证期间修改为三年。2019年6月26日，原告抚顺银行望花支行向被告金鼎门业7050104201080004858的账户发放贷款7500000元，并载明借款方式为“抵押保证、按月结息、一次还本”。被告金鼎门业自2019年7月21日起按约向原告偿还利息至2020年1月21日，自2020年2月21日起未足额偿还欠款利息。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人产生约束力。本案中，被告金鼎门业因资金需求向原告抚顺银行望花支行借款，并由其他各被告以抵押、保证的形式提供担保，案涉借款合同、抵押合同及保证合同均系各方当事人真实自愿的意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定有效，对各方当事人产生约束力。贷款发放后，被告金鼎门业在借款期限前期一直按约付息，自2020年2月21日起违约，原告于2020年4月27日提起诉讼，要求提前解除合同、各被告承担相应责任。关于原告主张的提前解除合同并要求被告金鼎门业偿还借款本息一节，被告金鼎门业自2020年2月21日起违约，未按约足额付息，确属违约，但截至原告提起诉讼的2020年4月27日，原告违约付息仅三次，且被告违约付息行为的产生时值农历新年，又恰逢疫情影响，大部分居民均处于防疫状态，很多行业无法如常复工复产，处于停滞的状态，被告金鼎门业对此无法预见，亦无法单方避免、克服，另被告金鼎门业该违约行为与案涉《借款合同》中“提前到期事件”所致的履行合同根本不能的效果并不一致，尚不构成根本违约，故对原告该项请求，本院不予支持。关于原告主张的要求就抵押物优先受偿及各保证人承担保证责任一节，承前所述，案涉主合同即《借款合同》并未解除，故原告要求各担保人在担保主债权范围内承担责任，本院无法支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告抚顺银行股份有限公司望花支行的诉讼请求。案件受理费65320元、保全费5000元，均由被告抚顺金鼎门业有限公司负担，自本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至抚顺市中级人民法院。审 判 长  苏庆坤人民陪审员  王 丽人民陪审员  刘艳丽二〇二〇年六月十八日书 记 员  单 哲