江西省全南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0729民初516号 原告：江西全南农村商业银行股份有限公司，住所：全南县城厢镇寿梅路32号。 法定代表人：姜思义，男，任董事长。 委托诉讼代理人：叶世华，男，1972年1月3日出生，汉族，住全南县，系公司职工，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：刘小明，男，1986年7月16日出生，汉族，住全南县，系公司职工，代理权限：特别授权。 被告：全南县瑞和顺服饰有限责任公司，住所地：全南县工业园二区。 法定代表人：刘嵩松。 被告：全南县明升五金工艺厂，住所地：全南县工业园二区。 投资人：刘嵩松。 被告：刘嵩松，男，1971年9月11日出生，汉族，住全南县。 原告江西全南农村商业银行股份有限公司（以下简称全南农商银行）与被告全南县瑞和顺服饰有限责任公司（以下简称瑞和顺公司）、全南县明升五金工艺厂（以下简称明升五金厂）、刘嵩松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告全南农商银行的委托诉讼代理人叶世华、刘小明到庭参加诉讼，被告瑞和顺公司、明升五金厂、刘嵩松经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告全南农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款2笔本息合计7584225.37元，其中本金6970000元、利息614225.37元（利息、罚息、复利算至2020年4月21日止），及之后产生的利息、罚息、复利（以我核心业务系统计算为据）；2.判令对被告全南县明升五金工艺厂所有的位于全南县工业园二区1栋土地（证号：全国用（2010）第625号）及厂房（证号：全南县房权证全房字第××、00××59、00××60、00××61、00××43号），进行折价、拍卖或者变卖，原告有优先受偿权；3.判令被告三承担连带保证还款责任。事实和理由：被告瑞和顺公司以规范贷款为由，向原告申请贷款。2016年12月9日与原告签订了《流动资金借款合同》，金额为7000000元，期限自2016年12月9日起至2019年12月8日。原告按约定于2018年10月11日向被告发放贷款2笔，金额分别为4970000元、2000000元，期限为2018年10月11日起至2019年10月10日，年利率为5.655%。被告明升五金厂与原告签订《同意抵（质）押意向书》、《最高额保证合同》，将其所有的位于全南县土地及房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘嵩松与原告签订《保证合同》为上述贷款承担连带保证还款责任。被告未按照合同约定归还贷款本息。原告依据《合同法》等有关法律规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告瑞和顺公司、明升五金厂、刘嵩松未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告全南农商银行提交：原告身份证复印件一份、营业执照复印件一份、法定代表人身份证明一份、被告身份证复印件一份、被告营业执照复印件二份，借款申请书一份、流动资金借款合同一份、借款凭证一份，全国用（2010）第625号土地证复印件一份、全南县房权证全房字第××号、00××61号、00××60号、00××59号、00××58号、赣（2016）全南县不动产权证明第0003268号各一份、同意抵押意向书一份、抵押物明细表一份、最高额抵押合同一份、同意保证意向书一份，保证合同一份，贷款利息试算表打印件二份、贷款交易明细表打印件一份。被告瑞和顺公司、明升五金厂、刘嵩松未到庭进行质证，视为其放弃质证权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月17日，被告瑞和顺公司向原告全南农商银行申请贷款柒佰万元。2016年12月9日，被告瑞和顺公司作为借款人与原告全南农商银行签订了一份[14128]2016流借字第120910030001号《流动资金借款合同》，约定：“借款金额为7,000,000元；借款期限自2016年12月9日起至2019年12月8日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为规范贷款；借款利率为浮动利率，以基准利率上浮30%签订；结息方式为按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%”。 2016年12月9日，被告刘嵩松作为甲方与原告全南农商银行作为乙方签订了一份[14128]2016保字第120910030001号《保证合同》，约定：“为确保2016年12月9日全南县瑞和顺服饰有限责任公司与乙方签订的编号为[14128]2016流借字第120910030001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供保证担保；被担保的主债权为乙方依据主合同发放的借款，金额为人民币柒佰万元整，借款用途为规范贷款，借款月利率5.14583‰，借款期限为36个月，自2016年12月9日起至2019年12月8日止；保证范围：包括所有主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期之次日起两年”。 2016年12月9日，被告明升五金厂作为甲方与原告全南农商银行作为乙方签订了一份［14128］2016高抵字第120910030001号《最高额抵押合同》，约定：“为确保2016年12月9日全南县瑞和顺服饰有限责任公司与乙方签订的编号为［14128］2016流借字第120910030001号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币柒佰万元整，借款用途为规范贷款，借款期限为36个月，自2016年12月9日起至2019年12月8日止；抵押担保范围包括所有主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；抵押物为：1.位于全南县工业园二区的全国用（2010）第625号土地（土地使用权人：全南县明升五金工艺厂；土地使用权面积为16074㎡）、2.位于全南县工业二园第一至四层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为1683.71㎡）、3.位于全南县工业二园第一至三层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为878.58㎡）、4.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）、5.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）、6.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）。并且办理了赣（2016）全南县不动产证明第0003268号不动产登记证明，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为7000000元。 2018年10月11日，原告全南农商银行分别向被告瑞和顺公司发放了贷款2,000,000元及贷款4,970,000元；两笔贷款的贷款期限均为2018年10月11日至2019年10月10日；两笔贷款的借款利率为年利率5.655%；按季结息。 截止2020年4月21日，被告瑞和顺公司仅支付了贷款2,000,000元的利息125,090.41元，未归还本金；被告瑞和顺公司未支付贷款4,970,000元的利息及本金。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告全南农商银行与被告瑞和顺公司签订《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且原告全南农商银行按约向被告瑞和顺公司发放了两笔借款2,000,000元及借款4,970,000元，被告瑞和顺公司应按照合同约定履行支付借款本息的义务。现被告瑞和顺公司未按约还本付息，已构成违约，故对原告全南农商银行要求被告瑞和顺公司归还借款2,000,000元、借款4,970,000元及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。 至于罚息和复利，因原告与被告瑞和顺公司签订的合同中约定“若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利”，则借款期限内的利息可计收复利，逾期之日起按罚息利率计算利息；而原告与被告瑞和顺公司在合同所约定的“罚息按罚息利率计收复利”，实质上系对借款人施以双重处罚，有违公平合理，本院对罚息的复利不予支持。则对第一笔借款2,000,000元，被告瑞和顺公司应自2018年10月11日起至2019年10月10日止按年利率5.655%计算利息，逾期未支付的利息，可按罚息利率即年利率8.483%（5.655%上浮50%）计收复利；2019年10月11日起至钱款还清止按罚息利率即年利率8.483%（5.655%上浮50%）计收利息；已支付的利息125,090.41元可抵扣相应的利息。对第二笔借款4,970,000元被告瑞和顺公司应自2018年10月11日起至2019年10月10日止按年利率5.655%计算利息，逾期未支付的利息，可按罚息利率即年利率8.483%（5.655%上浮50%）计收复利；2019年10月11日起至钱款还清止按罚息利率即年利率8.483%（5.655%上浮50%）计收利息。 关于被告刘嵩松是否承担责任。被告刘嵩松作为连带责任保证人，且在保证期限内，故原告亦有权要求被告刘嵩松对被告瑞和顺公司所欠债务承担连带保证责任；被告刘嵩松承担保证责任后，有权向被告瑞和顺公司追偿。 被告明升五金厂以其财产为该笔贷款设立了最高额抵押，原告全南农商银行有权在最高债权额限度内就抵押财产行使优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告全南县瑞和顺服饰有限责任公司应于本判决生效之日起三日内向原告江西全南农村商业银行股份有限公司归还借款本金2,000,000元2018年10月11日起至2019年10月10日止按年利率5.655%计算利息，逾期未支付的利息，可按罚息利率8.483%计收复利；2019年10月11日起至钱款还清之日止按罚息利率即年利率8.483%计收利息（已支付的利息125,090.41元可抵扣相应的利息）； 二、被告全南县瑞和顺服饰有限责任公司应于本判决生效之日起三日内向原告江西全南农村商业银行股份有限公司归还借款本金4,970,000元及自2018年10月11日起至2019年10月10日止按年利率5.655%计算利息，逾期未支付的利息，可按罚息利率8.483%计收复利；2019年10月11日起至钱款还清之日止按罚息利率即年利率8.483%计收利息； 三、被告刘嵩松对上述债务承担连带保证责任；被告刘嵩松承担保证责任后，有权向被告瑞和顺公司追偿； 四、原告江西全南农村商业银行股份有限公司有权就以下抵押财产行使优先受偿权：1.位于全南县工业园二区的全国用（2010）第625号土地（土地使用权人：全南县明升五金工艺厂；土地使用权面积为16074㎡）、2.位于全南县工业二园第一至四层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为1683.71㎡）、3.位于全南县工业二园第一至三层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为878.58㎡）、4.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）、5.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）、6.位于全南县工业二园第一至二层的全南县房权证全房字第××号房产（房屋所有权人：全南明升五金工艺厂；房屋建筑面积为2403.93㎡）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32,444元（原告已预付），由被告全南县瑞和顺服饰有限责任公司、刘嵩松负担，此款限与上述款项一并支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  谭梦薇 二〇二〇年六月八日 代理书记员  李 琪 代理书记员  林 怡 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。