山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初3518号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行，住所地：枣庄市薛城区永福北路269号。统一社会信用代码：91370400164564347W。 负责人：马世宏，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：郝松涛，男，该行工作人员。 被告：杨丽，女，1970年6月5日出生，汉族，住薛城区。 被告：徐士海，男，1969年3月31日出生，汉族住薛城区临城办事处宏图里28号。 被告：赵明，男，1982年1月21日出生，汉族，住薛城区。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行（以下简称农商行薛城支行）与被告杨丽、徐士海、赵明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行薛城支行的委托诉讼代理人郝松涛到庭参加诉讼。被告杨丽、徐士海、赵明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商行薛城支行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告杨丽、徐士海立即清偿借款本金4,198,285.25元及利息（截至2020年4月21日的利息1,139,148.93元，以4,198,285.25元为基数，自2020年4月22日起至实际清偿之日止，按照月利率9.499995‰计算）；2、判令被告赵明承担连带担保责任；3、判令原告获得抵押物优先受偿权4、由被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实和理由：2016年3月22日，被告与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行签订个借字（2016）年第09041609号个人借款合同，保字（2016）年第09041609号保证合同，被告杨丽于2016年4月11日向枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行借款420万元，借款凭证号：021493035，到期日2018年3月15日，约定期内月利率为6.33333‰。借款人于2018年3月21日还款1,714.75元，目前结欠4,198,285.25元。被告赵明应承担连带保证责任。以上借款，被告未按合同约定履行付息及还款义务，经原告多次催要，被告推脱未付至今，请求依法判令被告立即清偿上述借款本息。 被告杨丽、徐士海、赵明均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，根据当事人提交的证据，本院认定事实如下：2016年3月22日，被告杨丽（借款人）与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行（以下简称农商行周营支行、贷款人）签订个借字（2016）年第09041609号个人借款合同，合同内容：金额为4,200,000元，期限为2016年3月22日至2018年3月15日。借款方式为在合同约定的金额、期限内一次性发放。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款人杨丽，贷款人农商行周营支行在该合同上签章确认。 2016年3月11日，被告徐士海向枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行出具财产共有人同意借款承诺书，称其与杨丽系夫妻关系，是财产共有人，经协商同意，向贵行提出借款申请，申请金额420万元，并承诺及时督促借款人或主动按期偿付贷款本息。若出现违约行为，本人自愿以家庭共有财产清偿在贵行的借款合同中约定的所有债务。 2016年3月22日，为确保上述借款合同的履行，被告赵明作为保证人与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行签订保字（2016）年第09041609号保证合同，合同内容：被担保的本金数额为4,200,000元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为本合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人赵明，债权人枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行在该合同上签章确认。 2016年3月22日，被告赵明作为抵押人以其所有的位于薛城区长江中路房屋修建公司院内车库（编号：枣房权证薛城字第××号）作为抵押物与农商行周营支行（××）签订第一份抵押合同，合同约定：担保的本金数额为25万元，抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押人赵明、××农商行周营支行在该合同上签章确认。后双方在薛城区房房产管理局为该抵押物办理了他项权登记手续（编号：枣房他证薛城字第124345号）。 2016年3月22日，被告赵明又作为抵押人以其所有的位于薛城区天安二路300号院内第3幢房产（编号：枣房权证薛城字第××号）作为抵押物，与农商行周营支行（××）签订第二份抵押合同，合同约定：担保的本金数额为128万元，抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押人赵明、××农商行周营支行在该合同上签章确认。后双方在薛城区房房产管理局为该抵押物办理了他项权登记手续（编号：枣房他证薛城字第124348号）。 枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行于2016年4月11日向被告杨丽发放借款420万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额420万元，贷出日2016年4月11日，到期日2018年3月15日，利率6.33333‰”。借款到期后，被告杨丽未足额偿还借款本息，截至2020年4月21日，欠借款本金4,198,285.25元、利息1,139,148.93元。 本院认为，枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行与被告杨丽签订的个人借款合同，与被告赵明签订的保证合同及抵押合同均系合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行按照约定向被告杨丽发放借款，履行了合同约定义务，被告杨丽未按期偿还借款本息，构成违约，应当承担偿还借款本息（罚息）的责任。枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行系枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行的上级支行，有权作为本案适格原告主张涉案债权。被告徐士海系被告杨丽的财产共有人，应按照其承诺，在被告杨丽未履行还款责任时，承担共同还款责任。被告赵明作为保证人，原告在保证期间内有权向其主张保证债权，故被告赵明应对涉案债务承担连带清偿责任；其在承担清偿责任后，有权向被告杨丽、徐士海追偿。原告与被告赵明已就案涉房屋：1、位于薛城区天安二路300号院内第3幢（编号：枣房权证薛城字第××号）房产在薛城区房管局办理他项权登记（编号：枣房他证薛城字第124348号）；2、位于薛城区长江中路房屋修建公司院内车库（编号：枣房权证薛城字第××号）在薛城区房管局办理他项权登记（编号：枣房他证薛城字第124345号），因此原告有权就案涉房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告杨丽、徐士海、赵明未出庭亦未答辩，视为放弃自身诉讼权利，应承担相应不利法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨丽、徐士海于本判决生效之日起十日内向原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行偿还借款本金4,198,285.25元及利息（截至2020年4月21日的利息1,139,148.93元，以4,198,285.25元为基数，自2020年4月22日起至实际清偿之日止，按照月利率9.499995‰计算）； 二、被告赵明对上述第一项判决内容确定的债务承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后，有权向被告杨丽、徐士海追偿； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行有权对被告赵明所有的位于薛城区长江中路房屋修建公司院内车库（编号：枣房权证薛城字第××号）及位于薛城区天安二路300号院内第3幢房产（编号：枣房权证薛城字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40,386.28元，由被告杨丽、徐士海、赵明共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  陈建合 人民陪审员  王成金 人民陪审员  刘启会 二〇二〇年六月十日 书 记 员  **雯