江苏省苏州市虎丘区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0505执1806号之三申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司。法定代表人周飞。委托代理人陈超。被执行人钦炳龙，男。被执行人朱和英，女。被执行人钦晓兰，女。申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司与被执行人钦炳龙、朱和英、钦晓兰借款合同纠纷一案，苏州市虎丘区人民法院作出的(2019)苏0505民初2280号民事调解书，已发生法律效力，调解书确认：一、被告钦炳龙确认结欠原告苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司贷款本金200万元及利息45万元（暂算至2019年4月13日，之后的利息按照月利率11.82‰计算至实际支付之日止），被告钦炳龙于2019年6月21日前支付原告。二、被告钦炳龙于2019年6月21日前偿付原告律师费损失7.3万元。三、如被告钦炳龙未能按约足额履行上述第一、第二项债务，原告有权就被告钦炳龙、朱和英、钦晓兰名下坐落于苏州市虎丘区惠丰花园、苏州市虎丘区惠丰花园的不动产折价或以拍卖、变卖所得价款分别在登记的债权数额100万元、100万元范围内享有第一顺位优先受偿权。四、案件受理费26984元，减半收取13492元，由三被告负担，于2019年6月21日前支付原告。五、原、被告就本案再无其他纠葛。因被执行人钦炳龙、朱和英、钦晓兰未能按照生效的法律文书履行义务，申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司于2019年6月26日向本院申请要求对被执行人予以强制执行，申请执行标的2536492元，被执行人应负担的执行费27765元，合计2564257.00元，本院已于当日立案执行。本案执行过程如下：1、2019年6月28日，本院向被执行人邮寄执行通知书、财产报告令、限制高消费令等材料，但未能送达。2、2019年7月1日、10月16日、2020年6月10日，本院通过全国法院网络执行查控系统、点对点系统对被执行人名下商业银行、互联网银行（支付宝、财付通、网银在线）、证券及车辆等信息进行多次查询，发现被执行人钦炳龙名下有汽车一辆，未发现被执行人钦炳龙名下有可供执行的大额银行存款及其他财产登记信息。3、2019年7月2日，本院向苏州市不动产登记中心、苏州市不动产登记中心虎丘分中心并通过点对点财产查控系统进行查询，发现被执行人钦炳龙名下有位于苏州市虎丘区惠丰花园、惠丰花园二区不动产四套。上述四套不动产共有、抵押及权利限制情况如下：①苏州市虎丘区惠丰花园不动产系被执行人钦炳龙、朱和英、钦晓兰按份共有（钦晓兰占2/4，钦炳龙、朱和英各占1/4），已设定二次抵押，第一顺位抵押权人为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司，第二抵押权人亦为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司,首封案件系本院（2016）苏0505民初3839号民事案件【对应执行案号为（2018）苏0505执1299号】。②苏州市虎丘区惠丰花园不动产系被执行人钦炳龙、朱和英、钦晓兰按份共有（钦晓兰占2/4，钦炳龙、朱和英各占1/4），已设定二次抵押，第一顺位抵押权人为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司，第二抵押权人亦为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司,首封案件系本院（2018）苏0505执1521号执行案件。③苏州市虎丘区惠丰花园二区不动产系钦炳龙、朱和英共同共有，已设定二次抵押，第一顺位抵押权人为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司，第二抵押权人亦为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司,首封案件系本院（2018）苏0505执1521号执行案件。④苏州市虎丘区惠丰花园二区不动产系钦炳龙、朱和英共同共有，已设定二次抵押，第一顺位抵押权人为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司，第二抵押权人亦为本案申请执行人苏州高新区鼎丰农村小额贷款有限公司,首封案件系本院（2018）苏0505执1521号执行案件。4、2019年7月9日，本案轮候查封了钦炳龙名下的汽车一辆（查封期限：2019年7月9日-2021年7月8日，申请执行人须于查封到期前30日内向本院申请继续查封），因未能实际控制上述车辆且系轮候查封，故本案未能处置。5、2019年7月11日，本案依法轮候查封了被执行人钦炳龙名下位于苏州市虎丘区惠丰花园、惠丰花园二区（查封期限：2019年7月11日-2022年7月10日，申请执行人须于查封到期前30日内向本院申请继续查封）不动产共四套。因被执行人未能偿还相应债务，且上述不动产首查封案件均在本院，本院遂裁定拍卖上述不动产中位于苏州市虎丘区惠丰花园、惠丰花园二区不动产共三套偿还债务（其中本案裁定拍卖惠丰花园），通过拍卖得款合计4754200元，扣除执行中产生的费用后本院对剩余款项实施分配，本案优先受偿抵押款200万元，诉讼费13492元，未受偿普通债权部分分配得款11248元。6、执行中，本案通过关联案件了解到被执行人钦炳龙名下有与朱和英共有的位于盐城市阜宁县公兴镇的房产，对应土地即盐城市阜宁县公兴镇登记所有权人为朱和英（房产及土地均设定抵押），本院（2018）苏0505执1521号案件已将其查封并实施拍卖，但经过二次拍卖及60天的变卖均因无人报名应价而流拍，本案委托阜宁县人民法院对上述房产进行轮候查封，但查封结果尚未反馈至本院。申请执行人表示鉴于上述不动产存在抵押且经过多次处置均未能变现，故不申请处置，仅作查封即可。7、因被执行人钦炳龙未能自动履行义务，本院已将其纳入失信被执行人名单，并对其限制高消费。被执行人朱和英、钦晓兰在本案义务已履行完毕，本院将二被执行人相关措施予以解除并屏蔽其在本案的被执行人公开信息，申请执行人对此无异议。8、经关联案件查询发现，截至2020年6月16日，发现被执行人钦炳龙有未了结的执行案件14件。9、2020年6月17日，本院约谈申请执行人委托代理人，告知其本案的执行情况，申请执行人对本案执行情况和查明的事实无异议，因惠丰花园二区不动产系被执行人钦炳龙及其家人名下唯一居住用房，申请执行人暂不要求处置。此外，申请执行人暂无法提供被执行人其他可供执行的财产线索，并表示同意终结本次执行程序。至此，本案申请执行标的2536492元，通过拍卖执行到位2024740元，执行费全部执行到位，尚未执行到位执行款511752元（不含执行后新增利息）。上述事实有各协助执行单位出具的财产查询回执、协助执行通知书、拍卖材料、执行决定书、限制消费令及谈话笔录等证据证实。本院认为，在本次执行程序中，本院已向被执行人发出执行通知书、报告财产令及限制消费令；对被执行人名下财产进行了系统查询，依法处置了被执行人名下部分房产，虽被执行人名下有其他未处置不动产、车辆等财产，但属于《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条第（三）项和第四条第（二）项关于“发现的财产不能处置”的情形或申请执行人同意暂不处置的情形，在本次执行程序中难以处置；本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，且本案自执行案件立案之日起已超过三个月。本院已将案件的执行情况、被执行人的财产调查情况、采取的措施、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取了其对终结本次执行程序的意见。申请执行人对本院的执行情况无异议，亦未提供可供执行的财产线索，本案应依法终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结(2019)苏0505民初2280号民事调解书中未履行部分的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  嵇建平审判员  魏 微审判员  李 凯二〇二〇年六月十八日书记员  杭 琪