湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0111民初6193号原告：侯桂珍，女，1981年5月20日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。委托诉讼代理人：郭婷婷，湖北尊而光律师事务所律师，特别授权代理。被告：柯尊豪，男，1988年5月1日出生，汉族，住湖北省大冶市。原告侯桂珍与被告柯尊豪装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员陈红担任审判长，与人民陪审员王建明、陈骏组成的合议庭，于2019年6月13日公开开庭进行了审理。原告侯桂珍及其委托诉讼代理人郭婷婷到庭参加了诉讼，被告柯尊豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告侯桂珍向本院提出诉讼请求：1、解除原告侯桂珍与被告签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》；2、被告柯尊豪向原告侯桂珍返还未履行合同部分的装修款项共计43800元；3、判令被告柯尊豪向原告侯桂珍支付违约金9000元；4、本案诉讼费由被告柯尊豪承担。审理过程中，原告侯桂珍变更第二项诉讼请求为判令被告柯尊豪向原告侯桂珍返还未履行合同部分的装修款项共计49139元。事实和理由：2017年11月10日，原、被告签订《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》（以下简称：合同），合同约定：被告柯尊豪承包原告所有的位于南湖××晴天××小区××室××室内装修工程施工，同时约定，装修总价款为90000元，工期为2017年11月4日至2018年1月4日止。合同签订后，原告侯桂珍按被告柯尊豪要求支付装修工程款共计94905元，后被告又要求原告侯桂珍增加装修费用，否则停工，出于无奈原告遂答应，但被告柯尊豪一直无故拖延工期，且工程质量严重不合格，2017年12月，被告柯尊豪无故停止施工，后原告侯桂珍要求多次找到被告要求履行合同义务，继续施工，被告一直拒不履行。被告的行为严重违反原、被告的合同约定，构成根本违约，后原告侯桂珍多次找到被告柯尊豪要求解除合同并退还原告侯桂珍部分已支付的装修款，被告均拒不返还，且态度恶劣。被告柯尊豪的行为严重侵害了原告侯桂珍的合法权益，给原告侯桂珍造成了巨大的经济损失。被告柯尊豪未作答辩，也未向本院提交证据。原告侯桂珍为支持其诉讼请求，向本院提交了武汉地区住宅室内装修工程施工合同、君豪装饰辅材清单、中国工商银行银行卡流水、中国建设银行卡流水、支付宝转账记录、购房合同、微信聊天记录、微信转账记录、收据、施工现场照片、视频等证据。本院认为，原告侯桂珍提交的证据真实合法，与本案具有关联性，能够证明其待证事实，可以作为证据使用。经审理查明，2017年11月10日，原告侯桂珍与被告柯尊豪签订了《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》一份，合同约定：施工周期是2017年11月4日到2018年1月4日，60个工作日，工程合同款为9万元，工程款支付方式，签订合同后原告侯桂珍支付30%的工程款即2700元；水电材料进场验收合格之后，原告侯桂珍支付30%的工程款即27000元；木工（或泥工）材料进场验收合格之后，原告侯桂珍支付35%的工程款35%即31500元；竣工验收合格后三天内原告侯桂珍支付剩余5%工程款即4500元。双方商定原告侯桂珍自行设计图纸，图纸一式两份，原被告各一份；原告侯桂珍对本工程进行第三方监理，原告侯桂珍对本工程进行签字代管；合同约定，被告柯尊豪应按照合同期限完成整个工期，不得无故拖延工期，除因原告侯桂珍变更方案、停电、停水或者相关部门规定停工日等不可抗力因素外，工期每拖延一日，被告柯尊豪需承担工程款的千分之一作为违约金；由于原告侯桂珍原因导致中途停工，工期顺延。每停工一日，原告侯桂珍按照合同款千分之一补偿被告柯尊豪误工费等损失。凡由被告柯尊豪提供的材料、设备，其品牌、规格及质量须经原告侯桂珍验收合格之后才能投入使用。被告柯尊豪严格按照双方确定的要求进行施工，按期保质完成装修工程，如发生因被告柯尊豪造成的质量问题，被告柯尊豪负责返修并承担相关费用，被告柯尊豪不得无故拖延工期。双方还约定因被告柯尊豪原因，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担合同金额的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。合同补充条款还对被告柯尊豪的装修工程应包含的家电做了约定，并对部分装修的材料约定了品牌。包括：冰箱、洗衣机（2600），电视机（5000），抽油烟机、灶具（6000），风管机（5000），厨房全套、卫生间全套（马桶）、淋浴房、窗帘、封阳台、全房灯饰（吊顶灯）、晾衣架（太太牌），地板（120）、全房门、所有柜子EO兔宝宝。合同签订后，原告侯桂珍先后向被告柯尊豪支付了94905元款项，经原告侯桂珍多次催促，被告柯尊豪并未按期完成装修工程，原告侯桂珍另外聘请施工人员进行现场施工。本院认为，原告侯桂珍与被告柯尊豪签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》，系当事人双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告柯尊豪未按照合同约定的工期完成装修工程施工，构成违约。原告侯桂珍在被告柯尊豪迟延履行的情况下，于2018年5月另外聘请了其他工人。被告柯尊豪延迟履行致使原告侯桂珍不能实现合同目的，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定的情形，原告侯桂珍据此要求解除与被告柯尊豪签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”案涉《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》解除后，被告柯尊豪已经收取原告侯桂珍支付的工程款中尚未施工部分对应的工程款，应当返还给原告侯桂珍。但原告侯桂珍所主张的49139元并不是扣除被告柯尊豪已施工部分剩余的工程款，而是后期原告侯桂珍另找他人装修的花费，不能因此认定为被告柯尊豪未施工部分的工程款就是49139元。对于被告柯尊豪未施工部分对应的工程款，根据案涉《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》附件对地板、房门、柜体、家用电器（冰箱、洗衣机、电视等）、淋浴房、厨房全套、卫生间全套、窗帘等设备设施的约定，结合原告侯桂珍提交的苏宁易购采购清单、康佳官方旗舰店、美的官方旗舰店清单、送货单、窗帘、墙纸购买凭证、，原告侯桂珍主张被告柯尊豪未完工部分的装饰施工的工程价款为49139元，本院酌情认定为46000元。关于原告侯桂珍主张被告柯尊豪支付解除合同违约金的诉讼请求，案涉《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》约定因一方原因，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，应承担合同金额的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。现因被告柯尊豪根本违约造成案涉合同解除，被告柯尊豪应按照约定向原告侯桂珍支付违约金9000元，故原告侯桂珍主张被告柯尊豪支付违约金9000元的诉讼请求，本院予以支持。被告柯尊豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告侯桂珍与被告柯尊豪于2017年11月10日签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》；二、被告柯尊豪于本判决生效之日起三日内向原告侯桂珍返还装修款46000元；三、被告柯尊豪于本判决生效之日起三日内向原告侯桂珍支付违约金9000元；四、驳回原告侯桂珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1120元由被告柯尊豪承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  陈 红人民陪审员  王建明人民陪审员  陈 骏二〇二〇年六月二日书 记 员  贺 畅