福建省福州市台江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0103执异22号 案外人:房亚博，女，汉族，1986年11月3日出生，住福建省福州市晋安区。 委托代理人：李春梅，福建世好律师事务所律师。 委托代理人：陈莉娜，福建世好律师事务所律师。 申请执行人：林龙生，男，1974年12月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：陈力，男，汉族，1985年7月25日出生，住福建省福州市仓山区。 在本案执行申请执行人林龙生与被执行人陈力民间借贷纠纷一案中，案外人房亚博向本院提出书面异议，请求停止对坐落于福州市台江区瀛洲街道六一中路488号利伟商厦1＃楼1806单元（榕房权证Ｒ字第××号）房产及利伟商厦1＃、2＃楼连接体77车位（榕房权证ＦＺ字第××号）所采取的强制执行措施并解除对以上房产及车位的查封，并提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人房亚博称：贵院在申请执行人林龙生与被执行人陈力执行一案中（[2020]闽0103执428号），查封了登记在被执行人陈力名下的福州市台江区瀛洲街道六一中路488号利伟商厦1#楼1806单元房产及利伟商厦1#、2#楼连接体77车位（以下统称“讼争房产”），异议人认为该查封存在错误，具体理由如下：一、自2016年11月30日起讼争房产的所有权归异议人所有。异议人与被执行人陈力原系夫妻关系，分别于2009年12月2日、2015年6月17日取得讼争房产、车位的所有权。因感情破裂，双方于2016年11月30日协议离婚并签署了一份《离婚协议书》，明确约定讼争房产归异议人所有，该离婚协议经仓山区民政局婚姻登记处备案登记后已经发生法律效力。因此，讼争房产虽登记在被执行人陈力名下，但实际上自《离婚协议书》生效之日起其全部权益已归异议人所有。二、将讼争房产协议归异议人所有是基于照顾女方和子女的原则，陈力并非是为了逃避债务而恶意转移财产。1、林龙生与陈力之间的民间借贷始于2016年12月20日，异议人与陈力于2016年11月30日登记离婚，很显然，异议人与陈力离婚当时，林龙生与陈力之间的借贷债务尚未发生。2、异议人与陈力之间的感情早已于协议离婚之前破裂，离婚并没有转移财产的意图。双方因感情不和，在离婚登记之前已常年分居；分居期间，陈力与案外人产生感情，并再婚生子。3、讼争房产归异议人的原因如下：因陈力平时工作繁忙缺少时间照顾婚生子女，双方因此协议将两个婚生女归异议人抚养，又因为两婚生女从小均在讼争房产居住，为不改变她们的成长环境，双方才协议将讼争房产分配给异议人。另外，离婚当时异议人在福州并无其他住所，这也是最终将讼争房产分配给异议人的原因之一。三、《离婚协议书》并未将共有财产全部列明，实质上双方对共有财产所进行的分割是平等的。异议人与陈力在夫妻关系存续期间，双方的共有财产超过800万元，然异议人分得的财产约300多万元。因此，异议人实际上并没有多分到财产，双方对共有财产的分割是公平合理的。双方虽在《离婚协议书》中约定每月由陈力支付5万元作为孩子的抚养费，但陈力从未向异议人支付过该款项。综上所述，异议人与陈力系在权利义务完全对等的情况下对共有财产进行分割，倘若将分配给异议人的财产用于偿还陈力离婚后所负的债务，显然缺乏事实与法律依据。因此，恳请法院依法中止对讼争房产所采取的执行措施并依法解除对讼争房产的查封。 案外人房亚博为支持其主张，向本院提供如下证据： 1.离婚协议书； 2.离婚证书。 证据1-2共同证明案外人与陈力于2016年11月30日登记离婚，双方在离婚协议中约定讼争财产归案外人。 3.裁判文书； 4.银行账户存款信息。 证据3-4共同证明房亚博与陈力婚姻关系存续期间的共同财产超过800万元。 5.不动产登记信息查询结果； 6.房产居住及车位使用情况证明。 证据5-6共同证明至今为止，房亚博名下仍没有任何房产，讼争房产系房亚博和两个孩子的唯一住房，异议人一直居住于讼争房产。 证据7.照片（拍摄于2015年）； 证据8.公证书及其翻译。 证据7-8共同证明因感情不和，房亚博与陈力长期分居，陈力在离婚登记前已与照片中女子同居，并于2018年2月10日与照片中女子生下一子。 申请执行人林龙生、被执行人陈力均未向本院提交书面答辩意见及相关证据材料。 本院查明：申请执行人林龙生与被执行人陈力民间借贷议纠纷一案中，本院于2017年9月14日作出民事裁定书，立即冻结被申请人陈力的银行账户存款或查封、扣押其相应价值的财产至人民币1400万元，2017年9月18日，我院作出（2017）闽0103执保463号协助执行通知书，立即冻结被申请人陈力名下位于福州市台江区连接体77车位的房屋产权（权证号：Ｒ0972541、ＦＺ权15021642），冻结期限三年。2017年11月30日，我院作出（2017）闽0103民初4186民事判决，陈力不服判决，提起上诉，2018年5月31日福州市中级人民法院作出（2018）闽01民终2203号民事裁定发回重审，我院于2019年7月1日作出（2018）闽0103民初2295号民事判决书，判决被告陈力应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告林龙生借款本金人民币1400万元及利息（自起诉之日即2017年9月5日起按年利率6%的标准计算至实际还款之日止）；陈力不服该判决向福州市中级人民法院提起上诉，福州市中级人民法院于2020年1月24日作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2020年3月17日申请执行人林龙生向本院申请执行，原诉讼保全对被执行人陈力名下位于福州市台江区连接体77车位的房屋产权（权证号：Ｒ0972541、ＦＺ权15021642）的查封自动转为执行查封。案外人房亚博对此提出书面异议。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”，本案中，案外人房亚博基于实体权利向本院提出执行异议，应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题规定》第二十五条第一款（一）项的规定，对案外人就房产的异议，人民法院按照不动产登记簿判断。该房产登记于被执行人陈力名下，故本院对涉案房产进行查封的行为符合法律规定。综上，案外人房亚博提供的证据不足以排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题规定》第十六条第二款、第二十五条第一款（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人房亚博的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘 宏 审 判 员  张少玲 审 判 员  黄旭东 二〇二〇年六月八日 法官助理  缪文燕 书 记 员  林木子 附：本案适用的主要法律及司法解释条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面案外的，人民法院应当自收到书面案外之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题规定》 第十六条第二款人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起异议之诉的权利和期限。 第二十五条第一款（一）项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； ……