广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初1328号 原告：黎军南，男，1985年4月20日出生，汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：黄丹，广西千剑律师事务所律师。 被告：李树德，男，1988年6月15日出生，汉族，户籍所在地广西容县，现住广西容县。 被告：李家德，男，1984年6月28日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 原告黎军南与被告李树德、李家德民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告黎军南及其委托诉讼代理人黄丹和被告李树德到庭参加诉讼。被告李家德经本院合法传票传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黎军南向本院提出诉讼请求：1.两被告共同偿还借款本金109000元;2.两被告从2020年1月24日起支付利息至还清本金之日止（利息按月利率的1%计付）。3.原告对广西容县产享有优先受偿权。庭审中，原告减少诉讼请求1变更为：两被告共同偿还借款本金100000元。 事实和理由：2019年5月28日，两被告向原告借款100000元，双方约定月利率1%，在2020年5月28日前还清。被告李家德在《借条》中担保人处签名，实际上李家德也是借款人。原告向被告出借100000元后，原告又陆续向两被告借款28899.76元，被告不定期向原告支付部分利息。至2020年1月23日止，经双方共同结算，被告尚欠原告借款本金109000元，双方在《收条》上签名确认。两被告承诺该款在2020年5月28日前向原告付清。如果能按时付清，则不计2020年1月24日至5月28日期间产生的利息，若不能付清，则按原来约定1%计付利息。被告李树德、李家德作为借款人身份在《收条》上签名，并约定以抵押物广西容县产优先清偿原告的债权。现被告仅在约定期限内返还了利息9000元，故提起本案诉讼。 被告李树德辩称，认可尚欠原告本金100000元，但其系借款人，被告李家德系担保人，在《收条》上签名是因为9000元系属于其私人借款。此外，经双方结算截至2020年5月28日止尚欠原告借款本息109000元，原告主张2020年1月24日至5月28日期间的利息不予认可。此外，若原告的主张对案涉房屋所得价款优先受偿若合法就予以认可，否则不予认可。 被告李家德未到庭亦未提交书面答辩意见和任何证据，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2019年5月28日，原告黎军南作为贷款人、被告李树德作为借款人、李家德作为担保人签订了一份《借条》，约定：1.李树德向黎军南借款100000元；2.用于房屋装修及家具购置；3.借款期限内月利率1%，逾期加收违约金按每日总额千分之五收取，利息另计。4.借款期限为2019年5月28日至2020年5月28日。5.还款方式为每月按时支付利息，贷款期限结束后一次性支付本金。6.李树德用广西容县的房产作为抵押物，到期不能归还借款，黎军南有权处理抵押物。7.担保人李家德同意为借款100000元提供连带责任保证。当日，黎军南通过银行转账支付借款100000元至李树德账户，李树德并出具《收条》该原告收执。之后，原告陆续借款给两被告合计28899.76元，被告不定期支付了原告部分利息。 2020年1月23日，经双方对上述借款结算后，黎军南作为收款人、李树德和李家德作为还款人签订了一份《收条》，约定：黎军南于2020年1月23日收到李家德和李树德母亲刘芳华代李树德及李家德现金还款9636元，银行转账还款4200元。同时，黎军南、李树德、李家德在《收条》第二段签名约定：截至2020年1月23日，李树德及李家德合计尚欠款109000元，尚欠款根据黎军南、李家德、李树德三方借款协议约定期限2020年5月28日前还清以上本息共计109000元。协议签订后，被告于2020年5月28日前支付了9000元，尚欠100000元。 以上事实有原告提供的《借条》、2019年5月28日《收条》、转账凭证、微信转账、支付利息凭证、2020年1月23日《收条》等证据和当事人庭审陈述在卷佐证。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告与被告李树德签订了《借条》，原告亦依约转账支付了借款100000元，原告与被告之间的借贷关系合法有效。被告李树德未能在约定期限内偿还借款，故，原告主张被告李树德返还借款100000元，合法合约，本院应予支持。关于利息的主张，被告李树德抗辩双方于2020年1月23日《收条》约定可知原告主张2020年1月23日至5月28日期间的利息无依据。本院认为，从庭审查明可知，除了本案借款100000元，李树德、李家德之后陆续向原告借款合计28899.76元，因两被告未能依约返还28899.76元及依照《借条》约定支付借款100000元的利息，李树德、李家德在其母亲代其还款合计13836元后，黎军南、李树德、李家德于2020年1月23日重新约定：截至2020年1月23日，李树德及李家德合计尚欠款109000元，尚欠款根据黎军南、李家德、李树德三方借款协议（《借条》）约定期限2020年5月28日前还清以上本息共计109000元。由此可见，经原、被告双方于2020年1月23日重新结算后，被告尚欠原告借款本息合计109000元，被告应于2020年5月28日前还清以上本息109000元。故，原告主张实际系被告承诺在2020年5月28日前付清不计付2020年1月24日至5月28日期间利息，若无法付清则按原《借条》约定以月利率1%计付利息。因2020年1月23日《收条》已进行重新约定且原告无其他证据予以反证，本院对被告抗辩依法予以采纳，故，原告主张自2020年1月24日起计付利息，本院依法支持自2020年5月29日起至还清之日止，按月利率1%计付利息。 关于原告主张被告李树德就上述借款承担共同责任方面，《借条》明确载明了被告李家德作为连带责任保证人签名确认，虽然李家德在2020年1月23日《收条》上作为“还款人”签名，但二被告母亲代偿还的金额不仅本案借款利息，还包括了之后李树德、李家德陆续向原告的借款28899.76元。另，在《收条》第二段载明了“李家德及李树德合计尚欠款109000元”，因被告李家德作为连带责任保证人，其承诺对双方结算后借款本息合计109000元承担还款责任，合法合理，故，原告主张被告李家德就上述借款本金100000元及利息承担共同返还责任，本院依法支持被告李家德应就上述借款承担连带清偿责任。 关于原告主张对容县的房产享有优先受偿权方面，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条规定可知，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。建筑物和其他土地附着物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然双方在《借条》上约定了被告李树德就其所有的容县的房产作为抵押物，抵押合同成立。但截至目前为止，双方并未就上述抵押物办理抵押登记，抵押权尚未设立。故，原告主张就上述抵押物所得价款优先受偿，于法无据，本院依法不予支持。被告李家德经本院合法传票不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李树德、李家德应于本判决生效之日起十日内连带返还原告黎军南借款本金100000元和支付利息（利息计算办法：从2020年5月29日起至还清之日止，以100000元为基数，按月利率1%计付）； 二、驳回原告黎军南的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案减半收取受理费1240元、保全费1120元，合计2360元（原告已预交），由被告李树德、李家德负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 覃日凤 二〇二〇年六月二十六日 法官助理 莫水清 书 记 员 龙 佳