安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1322民初2145号 原告：萧县龙城镇人民政府，住所地安徽省萧县龙城镇世纪大道中段。 负责人：彭东梅，该镇党委书记。 委托诉讼代理人：程言志，安徽烁光律师事务所律师。 被告：李得保，男，1975年2月17日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：张红岩，萧县黄口镇法律服务所法律工作者。 第三人：李治武，男，1950年9月20日出生，汉族，住安徽省萧县。 原告萧县龙城镇人民政府（以下简称龙城镇政府）与被告李得保房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，李治武于2019年4月16日提出申请，以涉案拆迁房屋系其与刘景、李治民三家所有为由请求以第三人身份参加诉讼。因李得保就涉案撤销决定提起行政诉讼，本案必须以该案审理结果为依据，于2019年4月19日裁定中止诉讼，2020年5月9日恢复诉讼。于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告龙城镇政府的委托诉讼代理人程言志、被告李得保的委托诉讼代理人张红岩、第三人李治武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙城镇向本院提出诉讼请求：1．依法判决李得保返还征收补偿款265969元；2.本案诉讼费由李得保承担。事实与理由：2016年10月，萧县人民政府对萧县龙城镇教育路延伸项目范围内土地及附属房屋进行征收，该项目的征收实施单位为龙城镇政府。2016年10月17日，龙城镇政府与李得保签订了编号为89号的《教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议》，补偿给李得保征收补偿款265959元。李治武对该补偿协议提出异议，提起行政诉讼，经法院判决确认该被征收的房屋包含李治武的土地。龙城镇政府于2019年2月21日向李得保送达了【关于撤销《教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议89号》的决定】，决定撤销与李得保签订的编号为89号的《教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议》，10日内退还征收补偿款265969元。对于上述补偿款，龙城镇政府通知李得保退还，但李得保至今没有退还。 李得保辩称，涉案补偿协议虽已撤销，但该宗征收的土地及房屋仍是李得保所有，其中包含了第三人的土地，龙城镇政府在2019年11月20日作出了萧龙政（2019）5号文件，确认了第三人在该宗所征收的土地实际补偿金999元，该征收补偿款不应全额返还，只应扣除萧龙政（2019）5号文件所作出的999元补偿金。 李治武向本院提出诉讼请求：要求龙城镇政府按89号拆迁补偿协议标准，补偿其一间屋及一间院子的拆迁补偿款86361.5元。事实和理由：（2017）皖1322民初4245号民事判决确认该款不属于李得保所有，应属李治民所有，89号协议的补偿款应是李得民保管室的补偿款。1981年分房子时有他一间屋和一间屋的院子，有李治民一间半，刘景半间，补偿款应他们三家都有，不应单赔偿给李得保。 龙城镇政府对李治武的诉讼请求辩称，龙城镇政府在2019年11月20日作出了萧龙政（2019）5号文件，确认了李治武在该宗所征收的土地实际补偿金999元。 李得保对李治武的诉讼请求辩称，龙城镇政府在2019年11月20日作出了萧龙政（2019）5号文件，确认了李治武在该宗所征收的土地实际补偿金999元。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.对龙城镇政府提供的证据3（2019）皖13行终103号行政判决书1份，欲证明涉案协议上被拆迁的房屋及土地包含第三人李治武土地16.65平方米。李得保无异议，李治武对真实性无异议，但认为该行政判决书确认只有他一间屋，并没有确认土地是16.65平方米。经审核，对该证据的真实性予以认定。2.对李治武提供的证据1李治云证明1份，欲证明李治云分的一间屋给李治武调换的。证据2社区证明1份，欲证明1981年分房时，李治民和刘继存分保管室西头两间，李治武分东头一间。证据3证明1份，欲证明刘继存和李治民分保管室西头两间屋。证据4李治民证明1份，欲证明李治民的住房地有李治武一间、李治民一间半、刘继存半间。龙城镇政府对证据1、2、3、4，认为与其所举证据生效法律文书所确认的意思一致，可以确认该宗土地上有李治武的土地，但李治武的房屋在拆迁之前已经灭失。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对上述证据的真实性予以认定。证据5平面图1份，欲证明李治民把他的一间屋拆了，又盖了一间小平房，又盖了西屋，在刘景和自己的面积上盖了房子。龙城镇政府对真实性无异议，对证明目的有异议，认为该平面图显示的是拆迁时房屋的现状，不是李治武的房屋。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的真实性予以认定。证据6拆迁争议书1份，欲证明2016年10月1日提出，1981年分房子是三家人的地方，其中有李治武一间，李治民一间半、刘继存半间。龙城镇政府认为与本案没有关联性，认为无论是否提出争议，目前协议已经被撤销了。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的真实性不予认定。证据7土地使用证1份，欲证明龙城镇造假，经过法院确认，面积为268平方，协议中是132平方。龙城镇政府认为与本案没有关联性，不是涉案土地的土地证。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的关联性不予认定。证据8编号89号补偿协议1份，欲证明赔偿标准，房屋是2278元每平方，院子1360元每平方。龙城镇政府对真实性无异议，但认为该协议上院子的补偿价格是依照拆迁补偿方案所规定的容积率的标准进行计算的，是在存有合法房屋面积的情况下对院内剩余土地进行赔偿的标准，李治武的房屋不复存在，对赔偿标准与对李得保的赔偿标准是不一致的。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的真实性予以认定。证据9赔偿清单1份，欲证明拆迁房屋是16.75平方米，院子是30.75平方米，根据协议赔偿金应是86361.5元。龙城镇政府认为确认事实依据应以法院生效判决书确认的面积及补偿方案中单独土地的价格进行计算，且龙城镇政府已经对涉案土地作出了赔偿决定，目前该赔偿决定由于李治武向法院提起诉讼尚未生效。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，该赔偿清单系李治武制作，并无龙城镇政府确认，对该证据不予认定。证据10（2017）皖1322民初4245号判决书，欲证明1981年房屋怎么分的，3万元赔偿款应属于李治民，不属于李得保，审理查明房屋被李治民拆掉。龙城镇政府对真实性无异议，认为可以证明李治武的房屋已经被拆了，不属于89号拆迁协议中的房屋，李治武的房屋被拆掉，应由侵权人承担赔偿责任，与本案无关。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的真实性予以认定。证据11证明1份，欲证明房屋的存在。龙城镇政府认为只能证明在分配时存有李治武的房屋，不能证明拆迁时房屋仍存在。李得保质证意见同龙城镇政府质证意见。经审核，对该证据的真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月份，萧县人民政府对萧县龙城镇教育路延伸项目范围内土地及附属房屋进行征收，该项目的征收实施单位为龙城镇政府。2016年10月17日，龙城镇政府与李得保签订了编号为89号的《教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议》，补偿给李得保征收补偿款计265959元。李治武对该补偿协议提出异议，提起行政诉讼，主张该征迁房屋为李治武、李得保、刘景三家共同所有，请求确认该89号征收安置补偿协议无效。宿州市中级人民法院生效的（2018）皖13行终10号行政裁定书确认该被征收的房屋包含了李治武1981年分得房屋所占的土地。龙城镇政府于2019年2月18日作出《关于撤销〈教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议89号〉的决定》，决定：一、撤销2016年10元17日龙城镇政府与李得保签订的编号为89号的《教育路延伸项目房屋征收安置补偿协议》；二、李得保10日内退还征收补偿款265969元。2019年2月21日，龙城镇政府向李得保送达了该撤销决定。2019年3月22日，李得保提起行政诉讼，请求撤销龙城镇政府作出的撤销决定。2019年9月30日，李得保申请撤诉。本院于2019年9月30日作出（2019）皖1322行初27号行政裁定书，准许李得保撤诉。现该行政裁定书已经生效。此后，李得保向龙城镇政府退还征收补偿款。2019年11月20日，龙城镇政府作出萧龙政（2019）5号补偿决定，确认李治武在该宗所征收的土地实际补偿金999元。李治武不服该补偿决定，已提起行政诉讼。 本院认为，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，龙城镇政府与李得保签订的《房屋征收安置补偿协议》，因被征收的房屋包含了李治武的土地，龙城镇政府作出了撤销涉案《房屋征收安置补偿协议》的决定，现该撤销决定已经生效。因此，李得保收取龙城镇政府给付的征收补偿款265969元，缺乏事实和法律依据，应予退还。现龙城镇政府主张李得保返还征收补偿款265969元，于法有据，应予支持。李得保辩称涉案补偿协议虽已撤销，但该宗征收的土地及房屋仍是李得保所有，其中即便包含了李治武的土地，该征收补偿款不应全额返还。因龙城镇政府与李得保签订的《房屋征收安置补偿协议》已被撤销，李得保收取龙城镇政府给付的征收补偿款于法无据，双方可就涉案房屋另行达成补偿协议。故，李得保的该辩解理由不成立，不予采信。 关于李治武要求龙城镇政府按89号拆迁补偿协议标准，补偿其一间屋及一间院子的拆迁补偿款86361.5元的诉讼请求。因李治武就涉案房屋所包含其土地已向龙城镇政府提出申请，龙城镇政府也已作出萧龙政（2019）5号补偿决定。故，李治武的该诉讼请求，证据不足，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、李得保于本判决生效后十日内返还萧县龙城镇人民政府征收补偿款265969元； 二、驳回李治武的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5290元，减半收取计2645元，由李得保负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员 孙 伟 二〇二〇年六月一日 书记员 晁晓晓 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。