广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初4305号原告：梁志强，男，1964年6月14日出生，汉族，住广东省中山市*********，公民身份号码440************95X。委托诉讼代理人：刘开辉，广东融朗律师事务所律师。被告：梁玉英，女，1966年7月5日出生，汉族，住广东省中山市**********，公民身份号码440************926。被告：梁玉连，女，1969年1月5日出生，汉族，住广东省中山市*********，公民身份号码440************927。被告：冼连妹，女，1968年12月3日出生，汉族，住广东省中山市*********，公民身份号码440************749。被告：梁信杰，男，1995年7月29日出生，汉族，住广东省中山市*********，公民身份号码442************954。被告冼连妹、梁信杰共同委托诉讼代理人：周玉燕，广东至伦律师事务所律师。原告梁志强与被告梁玉英、梁玉连、冼连妹、梁信杰法定继承纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁志强及其委托诉讼代理人刘开辉，被告梁玉英、梁玉连，被告冼连妹、梁信杰及共同委托诉讼代理人周玉燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁志强向本院提起诉讼请求：1.登记在梁金名下的位于中山市******老林队建筑面积为118.5平方米的房产和土地使用权面积为287平方米的土地进行分割（总价值10万元），确认原告继承上述财产50%的份额；2.被告协助原告办理上述房产的过户登记手续。事实和理由：原、被告系同胞兄弟姐妹关系，原、被告父亲梁容金、母亲黎有妹生前于1991年8月21日取得位于中山市******老林队土地使用权[土地证号：中府集建总字第318552、318553号字（1990）第33080422、33080423号]。原、被告父母在该土地上投资兴建了一栋两层混合结构房屋[房屋所有权证号：粤房字第0182356号]，上述土地和房屋不动产权利人均为梁容金。原、被告父亲梁容金、母亲黎有妹分别于2005年6月25日、2012年12月12日去世。原、被告父母去世前三被告都已分家搬出另住和外嫁，父母在世时与原告同住，原告对父母尽了较多赡养义务，父母生前均未留有遗嘱，父母去世后，原、被告都没有对上述房地产进行分割。现在原告住房困难需在父母留下的土地上兴建房屋遭到被告阻止，原、被告多次协商无法达成一致意见。为了解决原、被告各方有关上述不动产的争议，原告特诉至贵院。被告梁玉英辩称，1.梁玉英没有阻止原告在涉案土地上兴建房屋；2.确认梁容金、黎有妹生前大部分时间是与原告一家共同生活，原告尽了较多的赡养义务；3.原告至今未获得宅基地，且原告一家的居住条件较差，如果按法定继承分割涉案房产，梁玉英同意将其继承份额无偿赠送给梁志强。被告梁玉连的答辩意见与被告梁玉英的一致。被告冼连妹、梁信杰共同辩称，1.九十年代分家时，被告继承人梁容金已将涉案房屋平均分配给梁志强、梁志旺，双方已屋内共墙为界，梁志旺夫妇分得左屋，梁志强分得右屋，被继承人梁容金生前多次明确按上述方案分配；2.如本案按法定继承处理，涉案房屋应先析出一半的房产、土地份额归梁容金之妻黎有妹，属于梁容金的50%份额由黎有妹及儿女继承，待黎有妹去世后，再由儿女继承相应份额，而梁志旺继承的份额在梁志旺死后由冼连妹、梁信杰继承；3.梁容金、黎有妹死后，梁志强申领了社保基金的丧葬费、抚恤金及社保个人账户余额共计72000元，且梁容金、黎有妹的大部分财产已给了梁志强；4.梁容金、黎有妹生前是由儿女共同抚养，梁志旺与梁志强均有对梁容金、黎有妹进行照顾，在法定继承中无需对梁志强进行多分，应均等分配给各继承人；5.导致本案纠纷的原因是梁志强夫妇亲情观念淡薄，金钱至上。本院经审理认定事实如下：位于中山市******老林队房房屋[房屋所有权证号：粤房字第0182356号；土地证号：中府集建总字第318552/318553号、中府集建字（1990）第33080422/33080423号]所有权人为梁金。中山市******民委员会出具证明，证明上述房屋所有权人梁金与梁容金为同一人。梁容金与黎有妹为夫妻关系，双方生育儿子梁志强、女儿梁玉英、女儿梁玉连、儿子梁志旺。梁容金于2005年6月26日死亡；黎有妹于2012年12月12日死亡；梁志旺于2015年6月24日死亡。梁志旺与冼连妹于1995年2月11日在中山市坦洲镇人民政府办理结婚登记手续，二人婚后生育儿子梁信杰。编号为（2016）粤中桂山第665号公证书显示，梁志旺生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。经本院向村委会、户政部门核查，均无法得知梁容金与黎有妹各自父母的信息，而梁志强与梁玉英、梁玉连、冼连妹、梁信杰均保证梁容金、黎有妹各自的父母均早于梁容金、黎有妹死亡，并保证如作虚假陈述，将自愿承担相应的法律责任。梁志强与梁玉英、梁玉连、冼连妹、梁信杰均确认梁容金生前没有立下遗嘱；确认其为梁容金、黎有妹的第一法定顺序继承人；确认涉案房屋现状为梁志强使用一半，另一半空置。梁志强与梁玉英、梁玉连称应按现有继承人分成四份，每份为25%。梁玉英、梁玉连称各自的继承份额无偿赠与梁志强。冼连妹、梁信杰则认为涉案房屋在九十年代末分家时已确定由梁志强、梁志旺各占50%，即现由梁志强占50%，冼连妹、梁信杰共同占50%，但并未提供证据予以证明。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人梁容金生前未留遗嘱，故其遗产应适用法定继承。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承开始后，被继承人的遗产应由第一顺序继承人继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在本案中，梁容金、黎有妹、梁志旺生前没有立下遗嘱，故本案按法定继承处理。因被继承人梁容金先于被继承人黎有妹死亡，被继承人黎有妹先于梁志旺死亡，故根据死亡先后顺序，先处理梁容金的遗产，再处理黎有妹的遗产，再处理梁志旺的继承。虽然涉案房屋登记在梁容金名下，但涉案房屋实为梁容金、黎有妹的夫妻共同财产，即涉案房屋的1/2份额为梁容金的遗产。梁容金死亡，其个人遗产应由黎有妹、梁志强、梁玉英、梁玉连、梁志旺继承。继承后，黎有妹占有上述房屋的3/5份额，梁志强、梁玉英、梁玉连、梁志旺各占上述房屋的1/10份额。后，黎有妹死亡，涉案房屋属黎有妹所有的份额为黎有妹的遗产，由梁志强、梁玉英、梁玉连、梁志旺继承，继承后，梁志强、梁玉英、梁玉连、梁志旺各占上述房屋的3/20份额。由于梁志旺在继承开始后，遗产分割前死亡，故由其配偶冼连妹、儿子梁信杰作为继承人参加继承。继承后，冼连妹、梁信杰各占涉案房屋的3/40份额。现登记在被继承人梁容金名下的位于中山市******老林队[房屋所有权证号：粤房字第0182356号；土地证号：中府集建总字第318552/318553号、中府集建字（1990）第33080422/33080423号]房产的土地使用权类型为批准拨用宅基地，宅基地使用权为特殊的用益物权，依法不得转让，不能单独作为遗产继承；但因涉案宅基地上建有房屋，依法属于遗产范围，根据“房地一体”原则，继承人可因继承房屋而取得宅基地的使用权。庭审中，梁玉英、梁玉连均明确作出将各自应继承涉案房产的产权份额赠予梁志强的意思表示，因该意思表示内容真实合法，系对自己权利的处分，并未违反法律强制性规定，且梁志强表示愿意接受该赠予，本院对此予以确认，即梁玉英、梁玉连在本案中应继承的份额由梁志强享有相应的权益。冼连妹、梁信杰主张涉案房屋在九十年代末分家时由梁志强、梁志旺各自分配一半，但并未提供证据予以证明，本院对此主张不予采信。综上，故涉案房屋应由梁志强继承3/4产权份额，冼连妹、梁信杰各继承1/8产权份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：登记在被继承人梁容金名下位于中山市******老林队房房屋[房屋所有权证号：粤房字第0182356号；土地证号：中府集建总字第318552/318553号、中府集建字（1990）第33080422/33080423号]由原告梁志强继承3/4产权份额，被告冼连妹、梁信杰各自继承1/8产权份额。案件受理费2300元，减半收取计1150元（原告已预交），由原告梁志强负担862.5元，被告冼连妹、梁信杰负担287.5元（二被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  张剑峰二〇二〇年六月四日书记员  李德莲李晓童