江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏0104民初13615号原告：于某某，女，1980年6月3日生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：包少蓉，江苏海越律师事务所律师。委托诉讼代理人：余卫国，江苏海越律师事务所实习律师。被告：于某1，男，1962年7月18日生，汉族，住本市秦淮区。被告：张某某，女，1972年6月29日生，汉族，住本市鼓楼区。原告于某某与被告于某1、张某某确认合同效力纠纷一案，本院于2019年12月20日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于某某的委托诉讼代理人包少蓉、余卫国、被告于某1、张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于某某向本院提出诉讼请求：1、确认两被告于2014年11月25日签订的《协议》及2015年1月16日签订的《离婚协议》第2条涉及处置秦淮区七桥村响水桥2村X号房产（以下称案涉房产）部分的内容无效。事实与理由：原告自幼与父亲即被告一生活，原告母亲和外祖母出于对原告的爱护和愧疚，自原告出生起陆续给付被告一近300万元。后被告一与原告母亲于2006年1月离婚，原告的个人财产约260万元也一并由被告一代为保管。2005年至2006年间，被告一在未经原告同意的情况下，私自挪用原告的个人财产用于建造七桥瓮河湾万家圩厂房，2013年原告才得知该事。后双方于2013年12月11日达成一致意见，被告一承诺同意将厂房的50%股权转让冲抵给原告并估值1000万元，如没有获得拆迁款或补偿不够，将用案涉房产做抵押，如拆迁，所得的房子抵给原告。2006年河湾万家圩厂房被强拆后，至今并未获得补偿，按照被告一的承诺，应将案涉房产或拆迁后的房子全部抵给原告。2014年11月25日，在原告不知情的情况下，被告一与其情人朱某的原弟媳即被告二登记结婚，2015年1月16日又办理了离婚登记，短短一个多月的时间，未有过一天共同生活，两被告就通过朱某见证，故意签订协议、结婚、离婚登记、少量资金转账（实为赌资）、公证等掩人耳目的虚假方式将案涉房产的40平方面积约定转让到了被告二名下，2016年被告二甚至虚假诉讼被告一，将该40平方面积确定在其名下。两被告的行为不仅侵犯了原告的利益，同时也违反了国家对集体土地宅基地上房屋转让的强制性规定，涉案房屋是基于农村集体土地上被告一作为村民代劳人员的资格才享有的建造权利，从而享有了获得征收拆迁补偿的条件。被告二张某某是南京市城市居民户口，并非农业户口，也购买过商品房，即便以是结婚的名义将户口迁至涉案地，也不具备本村村民代劳人员的资格，因此没有资格获取农民宅基地房屋的资格，两被告串通以离婚协议设置赠与房屋的条款，即使已经公证也是无效的，因为公证书只能证明是双方的意思表示或签名，但是转让的内容、行为是否合法不是通过公证来确认的。一般情况下赠与不动产，是要以实际交付、办理不动产登记为生效要件，但被告二从未在涉案房屋中居住生活过，两被告就是假结婚。综上所述，从农民宅基地房屋与转让的角度，关于离婚协议中40平方米面积的赠与转让的条款是违法的也是无效的，从恶意串通的角度侵害了原告的利益。因此为了维护原告的合法权益免受侵害，为了维护公序良俗，维护国家法律的规定，诉诸法院。被告于某1辩称，承认是因欠被告张某某的钱，所以通过假结婚、离婚给予张某某房子面积。被告张某某辩称，原告要求确认合同无效的诉请缺乏事实和法律依据，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。事实与理由：1、离婚协议合法有效，其拥有40平方米房产受法律保护。离婚协议系我与于某1自愿签订的，并经依法公证，其内容合法有效，确认了答辩人依法拥有案涉房产40平方米的产权。我与于某1之间曾为此发生了权属确认纠纷，案件经南京市秦淮区人民法院和南京市中级人民法院审理，最终确认离婚协议有效，判决确认我依法拥有南京市秦淮区七桥村响水桥二村XX号房屋40平方米的产权。2、原告起诉要求确认离婚协议部分无效的诉讼请求没有事实依据。原告系被告于某1的亲生女儿，在两被告发生房屋确权纠纷时，原告对此明知，但未对房屋确权纠纷提出异议。于某1在房屋确权纠纷败诉后，经与原告长久合谋，选择另一种套路向法院提起确认合同无效之诉，希望以此来达到继续争夺我合法拥有的40平方米的房屋产权。从原告起诉状陈述的事由和提供的证据来看，原告说于某1私自挪用其260万元用于建厂，而不是用此钱购买或者建造有争议的房产，这对有争议房产权属的份额不发生关联关系，即原告出的钱仍不能证明原告对争议房产权享有份额，而且原告也没有其他的证据来证明这260万元是真实存在过的，只是说说而已。从原告提供的鱼塘租赁协议这份证据来看，其与本案原告提出确认合同无效没有任何关联性，起不到证明作用。从原告提供的承诺书来看，于某1作出承诺书的时间为2013年12月11日，其真实性存疑，因为原告和于某1从未提及过此事。退一步来说，就算该承诺书是当时真实作出的，承诺把案涉房产抵押给原告，由于抵押没有到相关部门办理抵押登记手续而不具有法律效力。另外，如果原告为了达到某种诉讼目的，存在伪造证据，或者提供虚假事实，提起虚假诉讼的，构成犯罪。3、原告不具有提起本案诉讼确认合同无效的适格主体资格。依据合同法第52条规定，与于某1签订的离婚协议涉及财产的处分内容即确定我享有响水桥房屋40平方米的产权，其没有违反法律和行政法规的强制性规定，也不存在损害社会公共利益和第三人权益的情形，因此是合法有效的，应当受到法律保护。在本案中，从原告提供的证据来判断，原告是本案无利害关系的第三人，依据诉讼法相关规定，原告应当是本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。基于以上规定，原告在本案中不是提起合同无效的主体，不能提起确认合同无效的主张。经审理查明，原告与被告于某1与案外人骆敏所生之女，2006年1月25日，于某1与骆敏协议离婚，约定：经济财产一切归男方所有，双方无债权债务；女儿于某某归男方抚养；秦淮区响水桥X号私房，归男方所有。同时查明，2017年2月9日，本院就原告张某某与被告于某1之间关于案涉房产的40平方米产权的物权确认纠纷一案，作出(2016)苏0104民初11059号民事判决。该判决查明：坐落于南京市秦淮区房屋（即案涉房产）系于某1于2002年申请建设（用地面积72平方米）。于某1、张某某于2014年11月25日登记结婚，结婚后，张某某将户口迁入南京市秦淮区。2015年1月16日，二人办理了离婚登记手续并签订一份离婚协议书，协议书就住房问题达成协议：男方于某1同意将名下南京市秦淮区房屋面积中的四十平方米产权永久归乙方张某某及女儿朱轩莹所有，若此房发生拆迁问题，则由此四十平方米住宅所得到的拆迁补偿均归乙方张某某个人所有。2015年1月21日，二人又签订一份离婚协议书（以下称离婚协议）并办理了公证手续，协议包括：男方于某1同意将名下南京市秦淮区房屋面积中的四十平方米产权永久归乙方张某某所有，若此房发生拆迁问题，则由此四十平方米住宅所得到的拆迁补偿均归乙方张某某个人所有。该判决认为，坐落于本市秦淮区产系被告所有，被告在与原告离婚时自愿将其中40平方米赠予原告，有离婚协议为证，事实清楚，且不违反法律规定，予以确认。该判决结果为坐落于本市秦淮区屋面积中的40平方米（建筑面积）归原告张某某所有。于某1不服该判决，向南京市中级人民法院提起上诉，南京市中级人民法院于2017年4月11日作出（2017）苏01民终2765号民事裁定，裁定上诉案按上诉人于某1自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。现一审判决已发生法律效力。另查明，二被告还于2014年11月25日签订《协议》一份，约定：“乙方（张某某）于结婚证领取当日，一次性支付人民币24万元给甲方（于某1），甲方在收到此款项后，同意把名下南京市秦淮区房屋中的40平方米房产永远给乙方及乙方女儿永远居住使用。若此房发生拆迁等问题，则由此40平方米住宅所得到的补偿均归乙方个人所有。40平方米房屋补偿所得房屋，均署名乙方，甲方确认40平方米房屋拆迁补偿后所得房屋，视为乙方个人财产，不视同为夫妻共同共有的财产。”本院认为，二被告于2014年11月25日签订的《协议》关于案涉房屋的约定，因二被告后于离婚协议中重新进行了约定，故原告主张的实际是二被告离婚协议关于案涉房屋的约定无效。而本院生效的(2016)苏0104民初11059号民事判决已认定：“坐落于本市案涉房产系于某1所有，于某1在与张某某离婚时自愿将其中40平方米赠予原告，有离婚协议为证，事实清楚，且不违反法律规定，予以确认，并判决案涉房产的40平方米（建筑面积）归原告张某某所有”，即认定离婚协议合法有效。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百九十二条之规定：第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。故原告主张离婚协议无效，应当就本院生效的(2016)苏0104民初11059号民事判决提起第三人撤销之诉，原告在本案起诉要求确认离婚协议无效，不符合法律规定，应予驳回。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百九十二条、第二百零八条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告于某某的起诉。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起十日内，向南京市中级人民法院提起上诉。本案预收案件受理费4900元，予以退回原告。审 判 长  刘浩冬人民陪审员  王志伟人民陪审员  张 莉二〇二〇年六月二十二日见习书记员  魏文婷