文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0243民初2241号原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店一层）。统一社会信用代码915002435842647117。主要负责人：周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：付娟，该支行职工。委托诉讼代理人：李游宇，该支行职工。被告：刘恩芳，女，1968年5月12日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：谢成立，男，1967年11月27日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）诉被告刘恩芳、谢成立金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人付娟、被告刘恩芳、谢成立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘恩芳偿还原告截止2020年4月9日的本金250000元、利息8012.51元、复利154.06元；2.被告刘恩芳支付以本金250000元为基数，按年利率7.6%上浮50%为标准，从2020年4月10日起计算至贷款清偿之日止的罚息，利随本清；以应付未付利息8012.51元为基数，按年利率7.6%上浮50%为标准，从2020年4月10日起计算至贷款清偿之日止的复利，利随本清；3.被告谢成立对上述1、2债务承担连带保证责任；4.原告对被告刘恩芳、谢成立位于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号）享有抵押权和优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年5月5日，原告与被告刘恩芳签订了编号为2019年重银彭水支贷字第0401号《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》，约定被告刘恩芳向原告贷款250000元用于装修，贷款期限为24个月，自2019年5月5日至2021年5月5日，贷款年利率为7.6%。抵押人谢成立于2019年5月5日与原告签订了编号为2019年重银彭水支抵字第0402号《重庆银行股份有限公司个人消费贷款抵押合同》为上述债务提供抵押担保，并于2019年5月7日办理抵押登记。被告谢成立于2019年5月5日签订了2019年重银彭水支保字第0403号《重庆银行股份有限公司个人消费贷款保证合同》为贷款承担连带担保责任。原告于2019年5月8日向被告刘恩芳发放贷款250000元。借款后，被告未按合同约定履行还本付息义务，原告遂向被告宣布贷款提前到期。被告刘恩芳、谢成立辩称，1.对于罚息、复利上浮50%有异议，原告方该项主张无相关法律规定；2.我的房子在贷款前已经签订代购合同，对方知晓我的房屋已经抵押贷款，买房人没有及时向我支付房款，导致我在本案中违约。本院经审理认定事实如下：2019年5月5日，被告刘恩芳作为借款人与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》。合同约定：贷款金额为250000元，贷款期限为2019年5月5日起至2021年5月5日止，按期付息到期还本方式还款；贷款利率为年利率7.6%，借款人未按约定期限足额偿还贷款，按年利率7.6%上浮50%计收逾期利息、复利；若借款人未按合同约定履行还本付息义务，贷款人有权宣布合同提前到期并收回全部贷款本金、利息以及其他应付款项；合同中各主体联系信息为送达地址，通知事项等文书通过邮寄等方式按照约定地址送达的，视为签收；双方如需变更约定的送达地址，应将变更后的送达地址在变更前2日内以书面形式通知相对方，未以前述方式通知变更的，原约定送达地址仍为有效送达地址；合同各方之间的文件往来，如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三天即视为送达。被告刘恩芳在前述合同借款人处签字捺印。2019年5月5日，被告谢成立作为抵押人与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行股份有限公司个人消费贷款抵押合同》。合同约定：被告谢成立将其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号）为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记[不动产登记证明编号：渝（2019）彭水县不动产证明第XXXX号]，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利以及实现抵押权的费用。2019年5月5日，被告谢成立作为保证人与原告重庆银行彭水支行签订《重庆银行股份有限公司个人消费贷款保证合同》，合同约定：保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及实现债权的费用；借款人违约导致提前收回贷款的，保证人应承担连带清偿责任。2019年5月8日，原告重庆银行彭水支行向被告刘恩芳发放贷款250000元。借款发放后被告刘恩芳没有按时偿还借款本息，2020年3月3日，原告重庆银行彭水支行通过EMS快递方式分别向被告刘恩芳、谢成立邮寄《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，宣布合同贷款提前到期并要求提前收回贷款。截至2020年4月9日，被告刘恩芳尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金250000元、利息8012.51元、复利154.06元。庭审中，原告重庆银行彭水支行自愿认可提前到期本金部分的逾期利息从2020年4月10日起计算。另查明：被告刘恩芳、谢成立于2012年4月16日登记结婚。本院认为，本案系一起金融借款合同纠纷案件。被告刘恩芳向原告重庆银行彭水支行借款250000元属实，被告刘恩芳应按合同约定偿还借款本金并支付利息。被告刘恩芳未按时足额履行还款义务已构成违约，原告重庆银行彭水支行有权宣布贷款提前到期并收回全部贷款。原告重庆银行彭水支行于2020年3月3日向被告刘恩芳、谢成立邮寄发出宣布提前到期通知书，根据合同约定本案借款于2020年3月6日提前到期，被告刘恩芳应当向原告重庆银行彭水支行偿还借款本金并支付利息、逾期利息、复利。截至2020年4月9日，被告刘恩芳尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金250000元、利息8012.51元、复利154.06元，被告刘恩芳应向原告重庆银行彭水支行偿还前述款项，并支付以本金250000元为基数，按年利率7.6%上浮50%的标准，从2020年4月10日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息；以及以利息8012.51为基数，按年利率7.6%上浮50%的标准，从2020年4月10日起计算至借款利息付清之日止的复利。被告谢成立以其名下房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号）为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利以及实现抵押权的费用。原告重庆银行彭水支行有权就该房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告刘恩芳继续清偿。被告谢成立为本案借款提供担保，保证类型为连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及实现债权的费用，应对本案中被告刘恩芳所负债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告刘恩芳于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司彭水支行借款本金250000元、利息8012.51元、逾期利息（以本金250000元为基数，按年利率7.6%上浮50%的标准，从2020年4月10日起计算至借款本金付清之日止的逾期利息）、复利（包含截止2020年4月9日的复利154.06元，以及以利息8012.51元为基数，按年利率7.6%上浮50%的标准，从2020年4月10日起计算至借款利息付清之日止的复利）；二、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就被告谢成立名下房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告刘恩芳继续清偿；三、被告谢成立对前述第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5172.5元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交2586.25元），减半收取为2586.25元，由被告刘恩芳、谢成立负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  陈栋良二〇二〇年六月二十九日书记员  焦飞飞