浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初2676号 原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。 法定代表人王光领。 委托诉讼代理人张弓，女，1981年6月9日出生，系原告工作人员。 委托诉讼代理人郑坚媚，女，1971年11月5日出生，系原告工作人员。 被告李云平，男，1962年12月30日出生，汉族，住瑞安市。 被告林爱华，女，1965年8月5日出生，汉族，住瑞安市。 被告余足梅，男，1965年11月8日出生，汉族，住瑞安市。 被告李森森，女，1970年5月26日出生，汉族，住瑞安市。 原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司与被告李云平、林爱华、余足梅、李森森金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理，依法适用简易程序，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈成、叶胜利到庭参加诉讼，四被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告李云平、林爱华偿还原告编号为8581120180016514《个人借款合同》（以下简称6514号借款合同）项下的贷款195942.04元及罚息（罚息23680.61元从2019年2月21日起至2020年3月19日止，罚息以195942.04元为基数从2020年3月20日开始计算至实际履行之日止，均按月利率9.787500％计收）。暂算至2020年3月19日，贷款本息合计219622.65元。2、请依法判令对被告李云平名下的位于瑞安市［房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号，土地证号：瑞集用（2005）第9-455号］房产拍卖、变卖，对上述诉讼请求项下债务在600000元范围内享有优先受偿权。3、请依法判令被告余足梅对上述债务在630000元范围内承担连带责任保证。4、请依法判令被告李森森对上述债务在630000元范围内承担连带责任保证。5、请依法判令本案的诉讼费由以上被告负担。 四被告未作答辩。 经审理，本院认定如下事实：2018年2月24日，被告林爱华出具《夫妻共同债务承诺书》，同意对被告李云平在2018年2月24日至2021年2月23日期间向原告办理的最高额630000元内的所有贷款均承认为其夫妻债务。 同日，原告与被告李云平、林爱华订立《最高额抵押合同》，约定为原告向被告李云平在2018年2月24日至2020年2月23日间最高融资额为600000元的债权提供抵押担保。 同日，被告余足梅出具《保证函》，被告李森森出具《保证承诺函》，均同意为原告向被告李云平在2018年2月24日至2020年2月23日间最高额为6300000元的融资债权提供连带责任保证，保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，原告对债务人另有物的担保或人的担保，原告有权选择主张权利的顺序。 2018年2月28日，原告与被告李云平订立6514号借款合同，约定借款日期为2018年2月24日至2019年2月20日，实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，按实际日期计算，每季末月21日付息，借款人未按期偿还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计算罚息。 同日，被告李云平、林爱华办理浙（2018）瑞安市不动产登记第0006196号房屋抵押登记手续，确认原告为权利人，被告李云平为债务人，最高债权数额为600000元。 同日，原告向被告李云平发放贷款300000元，借款期限届满之日为2019年2月20日，借款月利率为6.525‰，到期还本，按季结息。随后，被告李云平付清期内利息，2019年2月28日、3月21日、4月12日、4月22日归还本金30000元、30000元、14057.96元、30000元，尚欠本金195942.04元及罚息。 本院认为，《夫妻共同债务承诺书》、《最高额抵押合同》、《保证函》、《保证承诺函》及6514号借款合同有效。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十条第二款、第二十六条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李云平、林爱华偿还原告6514号借款合同项下的贷款195942.04元及罚息（截止2020年3月19日罚息为23680.61元，此后罚息以195942.04元为基数按月利率9.7875‰计算至履行完毕之日），款于本判决生效后十日内交本院转付。 二、原告对被告李云平名下的位于瑞安市房屋［浙（2018）瑞安市不动产登记第0006196号］折价或拍卖、变卖得到的款项在600000元范围内享有优先受偿权。 三、被告余足梅对上述债务的清偿在630000元范围内承担连带责任。 四、被告李森森对上述债务的清偿在630000元范围内承担连带责任。 如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4594元，减半收取2297元，由四被告负担（四被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 员 缪正坚 二〇二〇年六月一日 法官助理 林 杰 书 记 员 林冰茹 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??