重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0115民初719号原告：杨某，男，1976年8月16日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人（特别授权）：曾宇翀，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：邓敏，重庆合纵律师事务所律师。被告：王某，女，1991年3月5日出生，户籍地重庆市长寿区，现住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：李文永，重庆新源律师事务所律师。原告杨某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人曾宇翀、邓敏，被告王某及其委托诉讼代理人李文永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1.依法分割登记在原、被告名下的位于重庆市长寿区桃源XX路XXX号X幢X号房屋；2.依法分割登记在被告名下的位于重庆市长寿区桃源西三路XXX号负X号负X号停车位；3.登记在原告名下的渝ANEXXX“别克”牌轿车归原告所有；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系夫妻关系，后因感情不和，于2019年12月10日经重庆市长寿区人民法院调解离婚，但离婚时未对共同财产进行分割。后原告多次找到被告协商，要求分割位于重庆市长寿区桃源XX路XXX号XX幢X号房屋、负X号负X号车位及渝ANEXXX“别克”牌轿车，但被告始终置之不理。被告王某辩称，原、被告在法院达成的离婚协议中，原告已经明确放弃分割夫妻共同财产的诉讼请求，原告现在反悔再次起诉分割夫妻共同财产，实质是想推翻法院的生效法律文书及其作出的自愿放弃分割夫妻共同财产的民事法律行为，请求法院对其诉讼请求不予支持。即使进行分割，也应扣除夫妻共同债务后再进行，原告还应承担我支付的自2020年1月起的6个月的物管费和公摊费及车位管理费。本院经审理认定事实如下：2014年8月29日，原告杨某与被告王某登记结婚。2014年10月23日，原告杨某与被告王某购买了渝ANEXXX号“别克”牌轿车，该轿车登记在原告杨某名下。2016年2月17日，原告杨某与被告王某以按揭的方式购买了位于重庆市长寿区桃源XX路XXX号XX幢X号房屋【房屋产权证号：渝（2016）长寿区不动产权第000975XXX号，建筑面积：95.31平方米】，该房屋登记在原告杨某与被告王某名下。同年3月14日，原告杨某、被告王某以该房屋为抵押，向中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行借款31万元，借款期限240个月，还款方式为等额本息法，月供1946.18元，由被告王某中国农业银行账户622848047848669XXXX代为扣付，截至2020年6月3日止，已还贷款49个月，还欠银行借款本息371720.38元（即191个月×1946.18元/月）。2017年11月3日，被告王某以分期付款的方式购买了位于重庆市长寿区桃源XX路XX号负X号负X号车位【渝（2017）长寿区不动产权第00044XXXX号，建筑面积：30.17平方米】，向民生银行总透支68800元，分60期还清，月供1405.25元，截至2020年6月3日止，还欠银行透支金额本息39744.65元。2019年10月18日，本院受理了原告杨某与被告王某离婚纠纷案。同年12月10日，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议，一、原告杨某与被告王某离婚；二、原告杨某放弃其他诉讼请求等。原告杨某与被告王某离婚后，案涉房屋的贷款及案涉车位的透支金额均由被告王某负担。从2019年12月10日至2020年6月3日，被告王某偿还房屋贷款6个月，总计11677.08元（即6个月×1946.18元）；被告王某支付车位透支金额6个月，总计8431.5元（即6个月×1405.25元），合计20108.58元。被告王某称其交纳了自2020年1月起至今6个月的物管费和公摊费及车位管理费，但未提供证据予以证明。审理中，原告杨某申请对案涉房屋及车位、轿车的价值进行评估后，本院依法委托重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司进行评估。同年5月25日，该公司出具资产评估报告书【文号：重立信资评报（2020）字第013号】，报告书载明评估基准日为2020年5月18日，案涉房屋价值75.29万元，案涉车位价值7万元，案涉轿车价值4.4万元，合计价值86.69万元；本报告评估结果自评估基准日起一年内有效，即2020年5月18日至2021年5月17日。原告杨某支出鉴定费1万元。原、被告确认案涉房屋价值70.5万元、案涉车位价值6万元、案涉轿车价值3.5万元。被告王某对原告杨某要求案涉轿车归其所有无异议，要求案涉房屋及车位归自己所有。上述事实，有本院（2019）渝0115民初8083号民事调解书、档案查询结果、机动车基本信息、重庆立信资产评估土地房地产估价有限公司报告书及发票、房屋购买合同、房屋抵押合同、房屋贷款个人还款明细、车位买卖合同、中国民生银行信用卡交易明细、民生银行发送的短信截屏打印件等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，本案系离婚后财产纠纷，是原告杨某与被告王某在解除婚姻关系时，未对双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割而发生的纠纷。被告王某辩称本院在审理双方离婚案件中，双方达成的离婚协议约定原告杨某放弃其他诉讼请求，故原告杨某放弃了分割夫妻共同财产的权利，其诉讼请求应不予支持。本院认为，在本院审理双方离婚案中，被告放弃其他诉讼请求应理解为原告杨某在该案中暂时放弃对夫妻共同的分割，而不是实体权利的放弃，故本院应对双方夫妻共同财产予以依法分割。案涉房屋、车位和轿车系双方婚姻关系存续期间购买的财产，系夫妻共同财产，原告要求分割的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告杨某要求案涉轿车归其所有，案涉房屋和车位归被告王某所有，被告王某同意，称自己没有工作，请求法院延长支付期限，故本院确定案涉轿车归原告杨某所有，案涉房屋、车位归被告王某所有。关于补偿款，因双方确认案涉房屋、车位、轿车的价值分别为70.5万元、6万元、3.5万元，现案涉房屋尚欠银行按揭贷款共计371720.38元，案涉车位尚欠银行购车款共计39744.65元，案涉房屋和车位现在价值分别为333279.62元、20255.35元，合计353534.97元，被告王某应补偿原告杨某案涉房屋和车位差价款176767.49元（353534.97元÷2）。此外原告杨某还需承担被告王某从离婚后至今个人偿还案涉房屋贷款、车位透支金额10054.29元（20108.58÷2），故被告王某实际应补偿原告杨某案涉房屋、车位差价款166713.2元（176767.49元-10054.29元）。案涉轿车归原告杨某所有，原告杨某应补偿被告王某轿车差价款17500元（35000元÷2）。被告王某称婚前因归还房屋、车位贷款和购买车辆保险向他人借款12500元，原告杨某不予认可，且以上借款均系采取他人转账并附言的形式打入被告王某个人账户，本案不予处理，可由债权人另案主张权利。被告王某称有夫妻共同债务，要求扣除后再分割共同财产，原告杨某否认有共同债务，因被告王某未提供有共同债务的充分证据，故本案中不予处理，相关权利人可另案主张权利。被告王某要求原告杨某承担自2020年1月起至今6个月的物管费、公摊费及车位管理费，因未提供证据，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、登记在原告杨某和被告王某名下位于重庆市长寿区桃源XX路XXX号X幢X号房屋【房屋产权证号：渝（2016）长寿区不动产权第00097XXXX号，建筑面积：95.31平方米】和登记在被告王某名下位于重庆市长寿区桃源XX路XXX号负X号负X号车位【渝（2017）长寿区不动产权第00044XXXX号，建筑面积：30.17平方米】归被告王某所有，被告王某于本判决生效之日起30日内补偿原告杨某案涉房屋、车位差价款共计166713.2元；自2020年6月起案涉房屋贷款、车位透支款均由被告王某负担；二、登记在原告杨某名下的渝ANEXXX“别克”牌轿车归原告杨某所有，原告杨某于本判决生效之日起30日内补偿被告王某案涉轿车差价款17500元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由原告杨某负担2950元，被告王某负担2950元。鉴定费10000元，由原告杨某负担5000元，被告王某负责5000元（限本判决生效之日起30日内支付原告杨某）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 姚雪桥二〇二〇年六月十九日法官助理 徐 海书 记 员 刘飞宇