山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初3526号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行，住所地：枣庄市薛城区永福北路269号。统一社会信用代码：91370400164564347W。 负责人：马世宏，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：宋阳，男，该行工作人员。 被告：赵兵，女，1988年12月19日，汉族，住薛城区。 被告：余治龙，男，1988年8月25日出生，汉族，住薛城区。 被告：赵明，男，1982年1月21日出生，汉族，住薛城区。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行（以下简称农商行薛城支行）与被告赵兵、余治龙、赵明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行薛城支行的委托诉讼代理人宋阳到庭参加诉讼。被告赵兵、余治龙、赵明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商行薛城支行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告赵兵、余治龙立即清偿借款本金280万元及利息（截至2020年4月21日的利息为756,557.13元；以280万元为基数，自2020年4月22日至实际付清之日止，按照月利率9.24375‰计算）；2、判令被告赵明承担连带担保责任；3、判令原告获得抵押物优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用及保全费用。事实和理由：2015年8月7日，被告与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行签订个借字（2017）年第090415034号个人借款合同，高抵字（2015）年第090415034号最高额抵押合同，高保字（2015）年第090415034号最高额保证合同。被告赵兵于2017年4月6日向枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行借款60万元，到期日2018年4月5日。2017年4月7日借款60万元，到期日2018年4月6日。2017年4月8日借款60万元，到期日2018年4月7日。2017年4月10日借款60万元，到期日2018年4月9日。2017年4月11日借款400,000元，到期日2018年4月10日。约定期内月利率为6.16250‰。目前结欠本金280万元及利息未还。以上借款，被告未按合同约定履行付息及还款义务，经原告多次催要，被告推脱未付至今，请求依法判令被告立即清偿上述借款本息。 被告赵兵、余治龙、赵明均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，根据当事人提交的证据，本院认定事实如下：2015年8月7日，被告赵兵（借款人）与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行（以下简称农商行周营支行、贷款人）签订个借字（2015）年第090415034号个人借款合同，合同内容：金额为280万元，期限为2015年8月7日至2018年7月23日。借款方式为在合同约定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款人赵兵，贷款人农商行周营支行在该合同上签章确认。 2015年7月9日，被告余治龙向枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行出具财产共有人同意借款承诺书，称其与赵兵系夫妻关系，是财产共有人，经协商同意，向贵行提出借款申请，申请金额280万元，并承诺及时督促借款人或主动按期偿付贷款本息。若出现违约行为，本人自愿以家庭共有财产清偿在贵行的借款合同中约定的所有债务。 2015年8月7日，为确保上述借款合同的履行，被告赵明（××）与枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行（××）签订了高抵字（2015）年第090415034号最高额抵押合同，合同约定：××所担保的主债权为自2015年8月7日至2018年7月23日在280万元的最高余额内××与赵兵（债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。××赵明、刘晓莹，债权人枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行在该合同上签章确认。2015年7月9日，案外人刘晓莹向农商行周营支行出具第三方财产共有人同意抵（质）押承诺书，该承诺书载明“本人与赵明是财产共有人，是夫妻关系，经我们财产共有人同意为借款人赵兵向贵行借款280万元提供抵押担保”。2015年8月10日，被告赵明，农商行周营支行以赵明拥有独立产权的位于薛城区燕山中路328号的房屋（编号：枣房权证高新字第××号）在薛城区房产管理局为本案借款办理了他项权登记（编号：枣房他证薛城字第117196号）。 2015年8月7日，为确保上述借款合同的履行，被告赵明（保证人）又与农商行周营支行（债权人）签订了高保字（2015）年第090415034号最高额保证合同，合同约定：担保的债权最高余额为420万元。最高额担保债权的决算期间：2015年8月7日至2018年7月23日。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式：连带责任保证。保证期间：决算期届至之日起两年。保证人赵明、债权人农商行周营支行在该合同上签章确认。 枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行于2017年4月6日向被告赵兵发放借款60万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额600,000元，贷出日2017年4月6日，到期日2018年4月5日，利率6.16250‰”，该笔借款截至2020年4月21日尚欠借款本金60万元及利息156,615.38元。于2017年4月7日向被告赵兵发放借款60万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额600,000元，贷出日2017年4月7日，到期日2018年4月6日，利率6.16250‰”，该笔借款截至2020年4月21日尚欠借款本金60万元及利息156,655.98元。于2017年4月8日向被告赵兵发放借款60万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额600,000元，贷出日2017年4月8日，到期日2018年4月7日，利率6.16250‰”，该笔借款截至2020年4月21日尚欠借款本金60万元及利息156,578.66元。于2017年4月10日向被告赵兵发放借款60万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额600,000元，贷出日2017年4月10日，到期日2018年4月9日，利率6.16250‰”，该笔借款截至2020年4月21日尚欠借款本金60万元及利息156,423.75元。于2017年4月11日向被告赵兵发放借款40万元，同日的贷转存凭证（借款借据）载明“金额400,000元，贷出日2017年4月11日，到期日2018年4月10日，利率6.16250‰”，该笔借款截至2020年4月21日尚欠借款本金40万元及利息104,230.73元。以上借款截至2020年4月21日，被告赵兵共欠原告借款本金280万元、利息730,504.5元。 本院认为，枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行与被告赵兵签订的个人借款合同，与被告赵明签订的最高额保证合、最高额抵押合同均系合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行按照约定向被告赵兵发放借款，履行了合同约定义务，被告赵兵未按期偿还借款本息，构成违约，应当承担偿还借款本息（罚息）的责任。枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行系枣庄农村商业银行股份有限公司周营支行的上级支行，有权作为本案适格原告主张权利。被告余治龙系被告赵兵的财产共有人，应按照其承诺，在被告赵兵未履行还款责任时，承担共同还款责任。被告赵明作为保证人，原告在保证期间内有权向其主张保证债权，故被告赵明应对涉案债务在420万元的最高余额内承担连带清偿责任；其在承担清偿责任后，有权向被告赵兵、余治龙追偿。原告与被告赵明就赵明所有的位于薛城区燕山中路328号房屋（编号：枣房权证高新字第××号）在薛城区房管局办理了他项权登记（编号：枣房他证薛城字第117196号），因此原告有权就该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在280万元的最高余额内优先受偿，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告赵兵、余治龙、赵明未出庭亦未答辩，视为放弃自身诉讼权利，应承担相应不利法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵兵、余治龙于本判决生效之日起十日内向原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行偿还借款本金280万元及利息（截至2020年4月21日的利息为730,504.5元，以280万元为基数，自2020年4月22日至实际付清之日止，按照月利率9.24375‰计算）； 二、被告赵明对上述第一项判决内容确定的债务在420万元的最高限额内承担连带清偿责任；其在承担连带清偿责任后，有权向被告赵兵、余治龙追偿； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司薛城支行有权对被告赵明所有的案涉房屋（位于薛城区燕山中路328号房屋，所有权证编号：枣房权证高新字第××号，他项权证编号：枣房他证薛城字第117196号）折价或者拍卖、变卖的价款在280万元最高限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29,200元，由被告赵兵、余治龙、赵明共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  陈建合 人民陪审员  王成金 人民陪审员  刘启会 二〇二〇年六月十日 书 记 员  **雯