安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0811民初1381号 原告：徽商银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安庆市湖心北路6号，统一社会信用代码91340800786544404J。 负责人：方遒，该行行长。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江伟民，安徽安联律师事务所实习律师。 被告：安徽德辉建筑工程有限公司，住所地安徽省安庆市光彩大市场三期光彩西四街81号，统一社会信用代码913408000852168548。 法定代表人：董剑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈强，该公司员工。 被告：安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司，住所地安徽省安庆市潜山县梅城镇潜阳路1号，统一社会信用代码91340824779082707R。 法定代表人：徐性永，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范本凯，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐炜，安徽皖激扬律师事务所律师。 被告：徐性永，男，1955年2月5日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 委托诉讼代理人：徐炜，安徽皖激扬律师事务所律师。 被告：陈强，男，1967年9月2日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，现暂住贵州省铜仁市。 被告：韩伟英，女，1982年3月11日出生，汉族，户籍地江西省九江市彭泽县，现暂住贵州省铜仁市。 委托诉讼代理人：陈强，系被告韩伟英丈夫。 被告：董剑，男，1973年10月10日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：许翠霞，女，1974年8月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 以上两被告共同委托诉讼代理人：陈强，与被告系公司同事关系。 被告：朱建南，男，1969年9月3日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：汪宇敏，女，1970年9月28日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：张坤泉，男，1956年11月7日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 委托诉讼代理人：徐明静，安徽上止正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐加佳，安徽上止正律师事务所律师。 原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行（以下简称“徽商银行”）诉被告安徽德辉建筑工程有限公司（以下简称“德辉公司”）、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司（以下简称“嘉宜公司”）、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行的委托诉讼代理人刘刚，被告嘉宜公司的委托诉讼代理人范本凯、徐炜（同时作为被告徐性永的委托诉讼代理人），被告陈强（同时作为被告德辉公司、韩伟英、董剑、许翠霞的委托诉讼代理人），被告张坤泉的委托诉讼代理人徐明静到庭参加诉讼，被告朱建南、汪宇敏未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告徽商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告德辉公司立即偿还流借字201816915026号《流动资金借款合同》项下借款本金6995392.27元及利息（利息截止2020年1月15日为126854.88元,之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日止）；2.判令原告有权对被告嘉宜公司名下位于潜山县梅城镇潜阳路1号、潜山县梅城镇潜阳路商业广场2层等14户（权属证号:皖2017潜山县不动产权第0000532号、0000530号、0000531号、0000527号、0000544号、0000525号、房地权证权梅字第××、43××62、43××63、43××64、43××65、43××66、43××67、43××68号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告嘉宜公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉对上述债务及费用承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费及原告聘请律师支付的律师代理费由被告共同承担。 事实和理由：2018年4月8日，原告与被告德辉公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字201816915026号），合同约定，原告向被告德辉公司提供800万的借款，借款期限为12个月，自2018年4月8日至2019年4月8日。同日，原告向被告德辉公司发放800万元借款，期限12个月，借款执行月利率5.25625‰，逾期利率执行月利率7.884375‰，该笔贷款到期后，被告德辉公司未能按约归还本息。 2017年3月23日，原告与被告嘉宜公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：最抵字第201716915019Ａ号），合同约定，被告嘉宜公司自愿为被告德辉公司自2017年3月23日至2020年3月23日在原告处形成的最高不超过800万元借款本金及800万元借款本金产生的利息及费用向原告提供抵押担保，抵押物为被告嘉宜公司名下位于潜山县梅城镇潜阳路1号、潜山县梅城镇潜阳路商业广场2层等14户（权属证号:皖2017潜山县不动产权第0000532号、0000530号、0000531号、0000527号、0000544号、0000525号、房地权证权梅字第××、43××62、43××63、43××64、43××65、43××66、43××67、43××68号），并办理了抵押登记手续。 2018年4月8日，原告与被告嘉宜公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉分别签订了《最高额保证合同》，被告嘉宜公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉自愿作为保证人对被告德辉公司自2018年4月8日至2019年4月8日在原告处形成的最高不超过800万元借款本金及800万元借款本金产生的利息及费用承担连带责任保证。 被告德辉公司未能按约偿还本息的行为构成违约，故诉至法院。 被告德辉公司辩称：对原告提出的诉讼请求无异议，诉状的事实与理由属实。 被告嘉宜公司、徐性永共同辩称：1.对本案借款、抵押、保证的基本事实无异议，具体应当偿还下欠的本息，原告应提供相应清单；2.就本案而言，应由借款人先还款，在借款人不能偿还或者偿还尚有不足部分，才能行使抵押权或者由保证人承担保证责任，依据保证合同约定，抵押权与保证责任两者并行，请法院依法对本案作出相应处理。 被告陈强、韩伟英、董剑、许翠霞共同辩称：虽然借款主体是被告德辉公司，同时被告陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏作出保证，但实际用款人是被告嘉宜公司，对被告嘉宜公司代理人提出的必须先由借款人清偿再由其他保证人承担表示有异议。 被告张坤泉辩称：对原告诉称的借款主体有异议，对张坤泉签订保证合同无异议，事实上本案借款被告德辉公司是挂名人，实际借款人是被告嘉宜公司即抵押物的所有权人，被告德辉公司用了100万元，被告嘉宜公司用了700万元，被告德辉公司与被告嘉宜公司之间存在借名和共同借款的表意，虽然借款合同是被告德辉公司签订，但是该合同掩盖了真实表意，根据民法总则有关规定，应认定被告嘉宜公司为实际借款人，在被告嘉宜公司是实际借款人的前提下，应当变现抵押物后才能由保证人承担不足部分的清偿责任，根据担保法有关规定，债务人自身的物进行抵押的，应当先尽该抵押物优先变现，保证人承担不足部分，所以，被告张坤泉认为本案保证人承担的责任前提是抵押物先行变现，如有不足才承担清偿责任，因此，原告对被告张坤泉的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法庭予以驳回。 被告朱建南、汪宇敏未作答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经本院审查，原告向法庭出示的证据具有真实性、合法性、客观性，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院确认原告诉称的事实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，对双方均具有约束力，应当受到法律保护。原告已经按约定提供贷款履行了合同约定的义务，被告德辉公司亦应当按照合同约定履行还款付息义务。根据合同约定，原告有权要求被告德辉公司偿还借款本金、支付合同约定的利息等费用。 在德辉公司不履行其上述义务时，依据原告与被告嘉宜公司签订《最高额抵押合同》，原告有权按照约定就抵押物行使抵押权。 依据原告与被告嘉宜公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉签订的《最高额保证合同》，嘉宜公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉应当对德辉公司的还款付息义务承担连带清偿责任。 各被告辩称2019年4月8日原告与被告德辉公司重新签订借款合同，但未提供证据予以佐证，故对其抗辩，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告安徽德辉建筑工程有限公司于判决生效后七日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行借款本金6995392.27元及利息(利息截止2020年1月15日为126854.88元,之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日止)； 二、被告安徽德辉建筑工程有限公司于判决生效后七日内支付原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行为追偿本案债权聘请律师的代理费15000元； 三、被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉对被告安徽德辉建筑工程有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带责任； 四、如被告安徽德辉建筑工程有限公司有限公司不履行上述义务，原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行有权就被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司名下位于潜山县梅城镇潜阳路1号、潜山县梅城镇潜阳路商业广场2层等14户（权属证号:皖2017潜山县不动产权第0000532号、0000530号、0000531号、0000527号、0000544号、0000525号、房地权证权梅字第××、43××62、43××63、43××64、43××65、43××66、43××67、43××68号）房产，折价、或者以拍卖、变卖后所得价款在800万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61656元、保全费5000元，共计66656元，由被告安徽德辉建筑工程有限公司、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司、徐性永、陈强、韩伟英、董剑、许翠霞、朱建南、汪宇敏、张坤泉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  卢文忠 人民陪审员  方扣霞 人民陪审员  胡志明 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  李莉莉 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。