山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初1986号 原告：某某银行股份有限公司 法定代表人：谭某某，董事长。 委托诉讼代理人：江某某，系公司员工。 委托诉讼代理人：张某某，系公司员工。 被告：文登市某某货运有限公司 法定代表人：赵某某，经理。 被告：杨某某 被告：赵某某 被告：威海某某园林工程有限公司 法定代表人：李某，经理。 被告：林某某 被告：王某某 被告：李某 被告：孙某某 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 原告某某银行股份有限公司与被告文登市某某货运有限公司、杨某某、赵某某、威海某某园林工程有限公司、林某某、王某某、李某、孙某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某银行股份有限公司（以下简称“某某银行”）之委托诉讼代理人江某某、张某某，被告文登市某某货运有限公司（以下简称“某某货运”）之法定代表人、被告赵某某、被告杨某某，被告孙某某及其委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告威海某某园林工程有限公司（以下简称“南海之星”）、林某某、王某某、李某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某银行向本院提出诉讼请求：1.判令某某货运偿还借款本金7370000元、利息79266.24元（计算至2020年3月20日），自2020年3月21日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利等（按合同约定方式计算）；2.判令某某银行对赵某某名下位于某某小区-8号-5，建筑面积187.54平米，用途为商业的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；3.判令某某银行对林某某名下位于威海市某某小区4-804号房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4.判令某某银行对孙某某名下位于威海市文登区小观镇某某居民小区15-7号房产在抵押物范围内享有优先受偿权；5.判令杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某对上述还款义务承担连带保证责任。事实和理由：某某银行与某某货运于2019年12月18日签订借款合同，约定某某货运向某某银行借款2400000元，同年12月23日，双方签订借款合同，约定某某货运向某某银行借款4970000元，两份借款合同均约定了借款期限、利率、违约责任等。某某银行与南海之星、杨某某、赵某某、王某某、林某某、李某签订担保合同，约定南海之星、杨某某、赵某某、王某某、林某某、李某为某某货运上述债务提供连带责任保证。某某银行与赵某某、林某某、孙某某签订抵押合同，约定赵某某、林某某、孙某某提供不动产为上述债务设定抵押担保，并办理抵押登记。某某银行向某某货运发放贷款后，某某货运未按照约定还本付息，构成违约。原告为维护自身权益，故起诉至法院，要求处理。 某某货运、杨某某、赵某某辩称，对某某银行所诉无异议，希望将拖欠本息还清后能继续履行合同。 南海之星、林某某、王某某、李某未作答辩。 孙某某辩称，某某银行和借款人向抵押担保人隐瞒了贷款的真实用途，存在恶意串通骗取担保，及未经保证人同意变更主合同的情形，且涉案贷款实际用途为以新贷偿还旧贷，根据担保法的规定，抵押担保人对该笔贷款不承担担保责任。具体理由：第一，抵押担保人在办理涉案担保时，贷款用途约定的是流动资金借款，但在签订流动资金借款合同时，却将用途更改为归还应急转借基金，其作为抵押担保人并不知情，也没有经过其书面同意变更，不应承担担保责任。抵押人为借款人提供担保的初衷和原因是借款人获取银行流动资金贷款后，启动经营和生产，如知道是用于归还应急转借基金，不会为借款人提供担保。第二，按照法律规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道外，保证人不承担民事责任。2019年11月18日抵押登记办理完毕后，因借款人在某某银行处有贷款没有结清，所以迟迟没有放款。直到2019年12月18日才开始放款，但贷款的用途变更为归还应急转借基金。该笔贷款的性质实为某某银行与借款人做的借新还旧业务。担保法司法解释规定的以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道外，保证人不承担民事责任的规定，适用对象是保证担保，但抵押和保证均是法定的担保情形，无论对保证担保还是抵押担保，借款人和银行擅自改变贷款用途，会改变担保人在提供担保时对担保风险的预期，加重其担保责任，上述保证担保的规定同样应适用于抵押担保的情形。 本院经审理认定事实如下：2019年12月18日，某某货运向威海市中小企业协会申请续贷2400000元用于原贷款资金（2019年11月10日到期，原贷款金额3000000元）的到期周转。 同日，某某银行高新支行与某某货运签订流动资金借款合同，合同约定，某某货运向某某银行借款2400000元用于归还应急转贷基金，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；本合同项下借款自实际发放贷款之日起按日计息，按月结息，到期还本；借款人未按照本合同约定偿还借款本金、利息或其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。该合同还对其他事项进行了约定。 同日，某某银行高新支行与杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某签订保证合同，合同约定，杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某为某某货运向某某银行上述贷款提供担保，保证责任的方式为连带责任保证；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 同日，孙某某与某某银行高新支行签订最高额抵押合同，合同约定，孙某某以抵押物自愿为债务人某某货运自2019年11月18日至2022年11月18日在某某银行处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额2200000元提供抵押担保；可选择的业务种类包括但不限于贷款、承兑、贴现、保函及担保等；抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等和实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师费等）；孙某某提供的抵押物为坐落于威海市文登区小观镇某某居民小区15-7号的不动产；孙某某充分了解并同意所有主合同的全部条款，自愿为所有主合同债务人提供担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。该不动产已办理抵押登记，最高债权数额2200000元。 同日，赵某某与某某银行高新支行签订最高额抵押合同，合同约定，赵某某以抵押物自愿为债务人某某货运自2019年11月18日至2022年11月18日在某某银行处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额3038000元提供抵押担保；可选择的业务种类包括但不限于贷款、承兑、贴现、保函及担保等；抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等和实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师费等）；赵某某提供的抵押物为坐落于威海市某某小区-8号-5的不动产。该不动产已办理抵押登记，最高债权数额3038000元。 同日，林某某与某某银行高新支行签订最高额抵押合同，合同约定，林某某以抵押物自愿为债务人某某货运自2019年11月18日至2022年11月18日在某某银行处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额1200000元提供抵押担保；可选择的业务种类包括但不限于贷款、承兑、贴现、保函及担保等；抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等和实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师费等）；林某某提供的抵押物为坐落于威海市某某小区-4号-804室的不动产；林某某充分了解并同意所有主合同的全部条款，自愿为所有主合同债务人提供担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。该不动产已办理抵押登记，最高债权数额1200000元。 同日，某某银行向某某货运发放贷款2400000元，借款凭证载明的借款利率为年利率6.5%，还款日期为2020年12月18日。某某货运账户收到该笔贷款后，于2019年12月21日被扣划偿还已到期的贷款。履行借款合同过程中，某某货运逾期还款，截至2020年4月21日，尚欠某某银行贷款利息39234.23元。 2019年12月23日，某某货运向威海市中小企业协会申请续贷4970000元用于原贷款资金（2019年9月29日到期，原贷款金额5000000元）的到期周转。 同日，某某银行高新支行与某某货运签订流动资金借款合同，合同约定，某某货运向某某银行借款4970000元用于归还应急转贷基金，借款期限、计息方式、违约责任等同上述借款合同约定。 同日，某某银行高新支行与南海之星、杨某某、赵某某、王某某、李某、林某某签订保证合同，合同约定，杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某为某某货运向某某银行上述贷款提供担保，保证责任的方式为连带责任保证；主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 同日，某某银行向某某货运发放贷款4970000元，借款凭证载明，借款的利率为年利率6.5%，还款日期为2020年12月23日。某某货运银行账户收到该笔贷款后，于2020年3月26日被扣划偿还已到期贷款。履行借款合同过程中，某某货运逾期还款，截至2020年4月21日，尚欠某某银行贷款利息82004.57元。 孙某某为证实其提出的借款人某某货运与某某银行擅自改变借款用途的意见，向法庭提交威海市文登区自然资源局留存的授信额度合同、自不动产管理部门调取的核保书。合同约定，授信人为某某银行高新支行，受信人为某某货运，某某银行向某某货运提供的授信额度为2200000元，可选择的业务品种包括但不限于流动资金贷款、银行承兑汇票承兑、银行承兑汇票贴现、银行保函、银行担保，如因业务需要在授信额度内调整具体业务种类及其对应金额，则以届时各方当事人的书面约定为准。核保书中载明的授信品种为流动资金借款，但核保书核保意见、核保情况、调查人员等信息均未填写。某某银行提出流动资金的范围比较宽泛，且借款人向政府申请了应急转贷资金，并没有擅自更改贷款用途，抵押担保人应当知道借款人经营企业，贷款必然用于企业，并未增加抵押担保人的责任。 诉讼中，杨某某、某某货运、赵某某称，因某某货运要增额，流动资金不够，就用孙某某名下的别墅作为抵押物，可以在某某银行获取更高额度的贷款，多贷出来的款可以用于偿还对外借款，但某某银行将贷款直接扣划用于偿还别的贷款。 另查，某某银行为本案支出财产保全费5000元。 本院认为，孙某某提出涉案借款办理抵押登记时约定的贷款用途为流动资金借款，授信额度合同中约定的业务种类也不包含归还应急转借基金，其作为抵押担保人并不知晓贷款用途更改，不应承担抵押担保责任。孙某某提供的授信额度合同中并未就贷款的用途进行明确约定，合同中也写明了并不局限于此五种业务，而其提供的核保书内容不全，虽抵押登记时间早于签订借款合同、放款时间，但其签订抵押合同时间在后，不能证实设定抵押担保之时约定的贷款用途与借款合同约定有异；根据某某货运、杨某某、赵某某的陈述，某某货运贷款系为了偿还债务，并非用于企业经营使用，不存在加重抵押担保人义务的情况；且孙某某与某某银行签订的抵押合同中明确约定其知晓主合同的内容，故孙某某上述意见，本院不予采纳。 某某银行通过其支行与某某货运签订的借款合同，与杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某签订的保证合同，与赵某某、林某某、孙某某签订的最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。本案中，某某银行依约向某某货运发放了贷款，某某货运未按约偿还贷款本息，按照合同约定，其行为已经构成了违约，某某银行有权宣布贷款提前到期，要求某某货运提前偿还贷款本息。财产保全费5000元系某某银行为保证债权的实现向法院交纳的费用，某某货运理应负担。 赵某某、林某某、孙某某以不动产为涉案债务提供抵押担保，按照法律规定，某某银行有权对抵押物享有优先受偿权。按照合同约定，杨某某、赵某某、南海之星、林某某、王某某、李某对涉案债务提供连带责任保证，在保证期间内，某某银行要求其履行担保责任，本院予以支持，保证人承担保证责任后，有权向某某货运追偿。 综上所述，某某银行的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。南海之星、林某某、王某某、李某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告文登市某某货运有限公司于判决生效后十日内给付原告某某银行股份有限公司借款本金7370000元、截至2020年4月21日的利息121238.80元及自2020年4月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的方式及标准计算）、财产保全费5000元； 原告某某银行股份有限公司对被告赵某某名下位于威海市某某小区-8号-5不动产拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权； 原告某某银行股份有限公司对被告林某某名下位于威海市某某小区-4号-804室的不动产拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权； 原告某某银行股份有限公司对被告孙某某名下位于威海市文登区小观镇某某居民小区15-7号不动产拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内享有优先受偿权； 五、被告杨某某、赵某某、威海某某园林工程有限公司、林某某、王某某、李某对被告文登市某某货运有限公司上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告文登市某某货运有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31972元，由八被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年六月二十九日 书记员  程 城