江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0103民初2357号原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路399号，统一社会信用代码：91360100550897916C。负责人：章国华，该分行行长。委托代理人：裘辉，江西江佑律师事务所律师，执业证号：13601200410894111。委托代理人：吕震环，江西江佑律师事务所律师，执业证号：13601201810042839。被告：黄飞腾，男，1975年11月9日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：吴才金，女，1976年8月17日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：南昌市季候风汽车有限公司，住所地：江西省南昌县莲塘镇迎宾中大道159号，统一社会信用代码：9136012106970388XE。法定代表人：黄飞腾。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称“光大银行南昌分行”）诉被告黄飞腾、吴才金、南昌市季候风汽车有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南昌分行的委托代理人裘辉到庭参加诉讼。被告黄飞腾、吴才金、南昌市季候风汽车有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告光大银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄飞腾立即向原告清偿借款本金4970825.41元，利息、复利及罚息168503.57元款项（复利、罚息、利息暂计算止2020.4.15，之后利息、复利及罚息按合同约定计算至还清全部款项之日止）；2、判令被告吴才金、南昌市季候风汽车有限公司对被告黄飞腾的上述还款义务承担连带清偿责任；3、判令原告对拍卖、变卖被告黄飞腾、吴才金所有的位于南昌市西湖区房屋所得价款有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由三被告承担。事实和理由：2017年9月13日，原告与被告黄飞腾、吴才金、南昌市季候风汽车有限公司签订个《个人贷款授信额度合同》（合同编号：53271717000004），合同约定原告同意给予被告黄飞腾助业房抵快贷授信，授信额度为人民币600万元，授信期间自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月。被告吴才金、南昌市季候风汽车有限公司同意为被告黄飞腾在授信合同项下的全部债务承担最高额连带责任保证，保证范围包括授信合同以及基于授信合同发生的具体贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、差旅费用、律师费用等）和所有其他应付款项。担保期限直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他应付款项全部清偿为止。被告黄飞腾、吴才金以其名下位于西湖区的房屋提供最高额抵押担保，并与同日与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》（合同编号：ＤＢ53271717000004），所担保的债权为自2017年9月13日至2022年9月13日，在人民币陆佰万元的最高余额内，贷款人根据编号为53271717000004的《个人贷款授信额度合同》向借款人黄飞腾发放的所有贷款，抵押担保的范围包括本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）及其他应付款项。2018年12月14日，原告与被告黄飞腾签订《个人贷款合同》（合同编号为53271816000025），约定原告向被告黄飞腾发放助业房抵快贷贷款499万元用于经营周转，贷款期限为12个月，即自2018年12月14日至2019年12月14日，贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮50%执行，首期执行贷款年利率为6.525%，还款方式为按期还息一次还本。上述合同签订后，原告依约发放了全部贷款，但被告黄飞腾未按约定偿还贷款本息，被告吴才金、南昌市季候风汽车有限公司也未履行担保义务，构成违约。原告光大银行南昌分行向本院提供如下证据：证据一、营业执照、负责人身份信息、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体适格。证据二、编号53271816000025的《个人贷款合同》一份；编号53271717000004《个人贷款授信额度合同》、编号ＤＢ53271717000004《个人贷款最高额抵押合同》、抵押物他项权证复印件两份，证明2017年9月13日，原告与被告黄飞腾、南昌市季候风汽车有限公司、五才金签订编号53271717000004《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予借款人助业房抵快贷贷款授信，额度为600万元，其中黄飞腾以其所有的房产提供抵押担保，南昌市季候风汽车有限公司、吴才金提供最高额保证担保。同日，原告与被告黄飞腾、吴才金签订《个人贷款最高额抵押担保合同》，约定抵押人同意以其依法所有或有权处分的位于南昌市西湖区的房产以借款人在主合同以及基于主合同发生的具体贷款合同项下的全部债务向原告提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记。证据三、《个人贷款合同》一份；贷款借据一份；划款凭证一份；本息详单一份，证明2018年12月14日，原告与被告签订《个人贷款合同》，约定原告向被告黄飞腾发放助业房抵快贷贷款499万元用于经营周转，贷款期限为12个月，即自2018年12月14日至2019年12月14日，贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮50%执行，手气执行贷款年利率为6.525%。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未能按期还本付息，构成违约。证据四、《委托代理协议》一份；律师费发票一份，证明原告为实现债权支出了律师费50000元。被告黄飞腾、吴才金、南昌市季候风汽车有限公司未到庭答辩亦未向本庭提供证据。本院经审理查明，2017年9月13日，原告光大银行南昌分行（贷款人）与被告黄飞腾（借款人/抵押人）、吴才金（抵押物共有人）、南昌市季候风汽车有限公司（保证人）签订了编号为53271717000004的《个人贷款授信额度合同》，约定：原告同意给予被告黄飞腾助业房抵快贷（循）贷款授信，额度人民币600万元整，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月，担保方式为抵押加保证。保证人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保。保证担保的范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。担保期限直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止。同日，被告南昌市季候风汽车有限公司通过股东（大）会/董事会决议（保证），同意该公司为借款人黄飞腾向光大银行南昌分行申请的金额为600万元的助业房抵快贷（循）承担全程连带保证责任。2017年9月13日，原告光大银行南昌分行（抵押权人）与黄飞腾、吴才金（抵押人／抵押物共有人）签订编号为5327171700004的《个人贷款最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿将其所有的位于南昌市西湖区向抵押权人为借款人黄飞腾自2017年9月13日至2022年9月13日期间发放的贷款在600万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权与抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2017年9月14日，双方就上述两处抵押房产办理了抵押权登记，载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为600万元，债权确定期间自2017年9月13日至2022年9月13日。2018年12月14日，原告光大银行南昌分行（贷款人）与被告黄飞腾（借款人）签订《个人贷款合同》，约定：1、贷款人同意向借款人发放499万元贷款，用于经营周转。2、贷款期限为12个月。3、贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准4.35%上浮50%执行，首期执行贷款的利率为6.525%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。4、借款人未按本合同约定期限归还贷款本金或利息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。5、还款方式为按期还息一次还本，分12期偿还。6、借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用。2018年12月14日，原告光大银行南昌分行向被告黄飞腾发放了4990000元贷款并出具贷款借据，其上载明借款利率为年利率6.525%，贷款到期日为2019年12月14日。借款到期后，被告黄飞腾未按期归还借款本息，已构成违约。截至2020年6月3日，被告黄飞腾尚欠原告光大银行南昌分行本金4970825.4元，利息、罚息、复利237162.79元，合计5207988.19元。因此，原告为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判如所请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。另查明，因本案诉讼，原告与江西江佑律师事务所签订《委托代理协议》，并实际产生律师费用50000元。上述事实，有原告当庭陈述、庭审笔录、原告提供的证据所证实。本院认为，原、被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告黄飞腾向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告黄飞腾归还所欠借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截至2020年6月3日，被告黄飞腾尚欠原告光大银行南昌分行本金4970825.4元，利息、罚息、复利237162.79元，合计5207988.19元，本院予以确认。被告黄飞腾、吴才金在借款时系夫妻关系，案涉借款实际用于经营周转，系夫妻双方共同生产生活所负的债务，且被告吴才金在《最高额抵押合同》进行了签字、捺印，故其对本案借款事实应属知情。故案涉借款应属夫妻共同债务，原告诉请被告吴才金对被告黄飞腾的上述债务承担连带清偿责任应予以调整，被告吴才金承担共同还款责任为宜。被告黄飞腾、吴才金以其所有的位于南昌市西湖区提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。原告要求被告南昌市季候风汽车有限公司对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据、于约相合，本院予以支持。因本案诉讼，原告实际产生律师费50000元。根据双方签订的合同的约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票予以佐证，故原告诉请被告承担该50000元律师费，本院亦予以支持。被告在合同中已约定诉讼文书送达地址，该约定为有效约定，被告黄飞腾、吴才金、南昌市季候风汽车有限公司拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告黄飞腾、吴才金于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金4970825.4元及利息、罚息、复利（截至2020年6月3日利息、罚息、复利为237162.79元，自2020年6月4日起至款清之日为止的利息、罚息、复利，按双方合同约定且不超过年利率24%计付）。二、被告黄飞腾、吴才金于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南昌分行律师费50000元。三、被告南昌市季候风汽车有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。四、如被告黄飞腾、吴才金不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告黄飞腾、吴才金所有的位于南昌市西湖区，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司在600万元抵押权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费47776元，减半收取23888元，由被告黄飞腾、南昌市季候风汽车有限公司、吴才金共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  陈敏二〇二〇年六月八日书记员  甘霖