陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0303民初951号 原告：陕西原置不良资产处置有限公司，住所地陕西省西安市新城区金花北路169号天彩大厦17层21704室，统一社会信用代码91610135MA6W5P256C。 法定代表人：艾治军，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：李锁祥，陕西国文律师事务所律师，特别授权代理。 被告：陕西彩意印务有限公司，住所地宝鸡市金台区北环路岳家坡村，统一社会信用代码916103037907737368。 法定代表人：王德，系公司执行董事。 被告：王德，曾用名王武军，男，1969年9月7日出生，汉族，户籍地陕西省宝鸡市，住宝鸡市渭滨区。 被告：周向荣，女，1972年8月6日出生，汉族，户籍地宝鸡市渭滨区，住宝鸡市渭滨区。 被告：**越，男，1996年9月25日出生，汉族，户籍地宝鸡市渭滨区，住宝鸡市渭滨区经二路东段167号院2幢1层07号》。原告陕西原置不良资产处置有限公司（以下简称原置不良资产公司）与被告陕西彩意印务有限公司（简称彩意印务公司）、王德、周向荣、**越借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告原置不良资产公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告彩意印务公司、**越、王德、周向荣经本院传票传唤期满无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告原置不良资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告偿还借款本金50万元、利息1183.58元及自2019年6月28日起至款项付清为止、按年利率12.78%计算的利息；2.判令第一被告支付原告实现债权费用36000元；3.判令第二、三、四被告对第一被告的债务承担连带清偿责任；4.判令原告对位于宝鸡市渭滨区经二路东段167号院2幢1层07号产权证号为渭滨区字00143556房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月22日，长安银行股份有限公司宝鸡金台支行（以下简称长安银行金台支行）与宝鸡市盛德彩印有限公司（以下简称盛德彩印公司）签订了编号为2018金台流贷字第043号《流动资金借款合同》，约定由长安银行金台支行出借给盛德彩印公司人民币伍拾万元（500000.00元）；期限为12个月，自2018年6月22日起至2019年6月22日止；年利率8.52%，按季结息，到期还本；逾期还款部分按执行利率上浮50%的标准计收罚息；并同时约定了双方权利义务及违约责任等其他内容。第二、三被告自愿对盛德彩印公司的债务承担无限连带责任保证，第四被告自愿用其所有的位于宝鸡市渭滨区经二路东段167号院2幢1层07号、产权证号为渭滨区字00143556的房屋对盛德彩印公司的债务进行抵押担保。合同生效后，长安银行金台支行依约向盛德彩印公司发放贷款50万元整。借款到期后，盛德彩印公司未偿还的借款本金为50万元、利息为1183.58元。2019年3月14日，盛德彩印公司名称变更为第一被告。2019年6月27日，长安银行金台支行与原告达成了《债权转让协议》，将对被告的全部债权一并转给了原告。经原告催要无果后，现诉诸法院。敬请人民法院明察秋毫、依法公断，支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。 被告彩意印务有限公司、**越、王德、周向荣未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。但2020年5月13日，王德本人在我院谈话笔录中认可借款50万，长安银行也将借款全额发放至其本人账户。但称其在长安银行金台支行工作人员迫使下，于收款当日将其中25万元定向出借，其实际只使用了25万元。对个人担保的事实认可。 本院经审理认定法律事实如下： 2018年6月22日，被告盛德彩印公司(甲方）与长安银行金台支行（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定甲方为购买原材料向乙方借款50万元，借款期限12个月，自2018年6月22日至2019年6月22日。甲方于2018年6月26日一次性提取借款本金，2019年6月22日一次还本。借款利率执行年利率8.52%，利息计算方式为本金×实际天数×年利率/360，甲方逾期还款的，乙方按执行利率上浮50%计收罚息。合同约定的保证方式为**越的《抵押合同》、周向荣的《个人连带责任保证合同》。同日，长安银行金台支行与周向荣、王德签订《个人连带责任保证合同》，由该二人对盛德彩印公司50万借款承担无限连带责任保证，保证期限为主合同借款期限届满之次日起两年。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。6月25日，长安银行金台支行分别向周向荣、王德发出《长安银行核保书》，二人在保证人处签字并捺印。 6月22日，签订借款合同的同时，**越以其所有的位于宝鸡市渭滨区经二路东段167号院12幢1层7号房屋向长安银行金台支行提供抵押担保，双方于2018年6月22日签订《抵押合同》，约定抵押担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用和其他所有应付费用。同时如长安银行金台支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，长安银行金台支行有权自行决定实现担保的顺序，**越承诺不因此而提出抗辩。6月25日，**越在《长安银行抵押核实书》上抵押人签字处签名并捺印，确认抵押物评估价值91.35万元，并于当天就该房屋办理了抵押登记。 上述合同签订后，长安银行金台支行如约于2018年6月26日将50万元借款发放至被告盛德彩印公司账户，该被告在借款凭证上签章确认。之后，盛德彩印公司按照约定于每季度的20日归还利息，直至2019年6月20日。27日借款期限届满，被告未如约一次还本，也未支付逾期付款利息。 2019年6月27日，长安银行金台支行与原告陕西原置不良资产处置有限公司签订《债权转让协议》，将其对本案被告的到期债权50万元及截止当日（即6月27日）的逾期利息1183.58元一并转让于原告公司。2020年1月18日，长安银行金台支行通过EMS向四被告邮寄送达债权转让《通知书》，收件人为王德、周向荣、**越，单位名称陕西彩意印务有限公司，邮寄地址宝鸡市金台区北环路中段岳家坡村。2020年1月21日，该件由王德本人签收。2020年3月21日，原告向金台区人民法院提交起诉状，就本案提起诉讼。 另查，原告为本案诉讼支出律师代理费36000元。王德原名王武军，借款发生时与周向荣系夫妻关系，**越系二人之子。2019年3月14日，宝鸡市盛德彩印公司有限公司变更名称为陕西彩意印务有限公司。 案件审理中，本院依照三被告在涉案合同中确认的地址、电话以及被告王德在其他案件中确认的送达地址通知各被告应诉，并邮寄了相关法律文书及开庭传票，但信件均被退回。本院还电话通知被告周向荣到庭，其未到，之后就拒接电话。庭审后，被告王德前来法院请求调解，但因其不能提交被告周向荣、**越的授权委托书，抵押的房屋又无法及时变现，调解无果。 上述事实有原告提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款放款记账凭证、《个人连带责任保证合同》、《抵押合同》、长安银行核保书、抵押物清单、长安银行抵押核实书、不动产登记证明、债权转让协议、债权转让通知书、通知书、EMS邮寄回单、陕西增值税普通发票、结婚证复印件、户口本复印件、国家企业信用信息公示系统查询打印单及当事人的陈述在卷佐证，足以认定。原告提供照片打印件无法证明系拍摄于案涉房产前，本院对关联性不予认可。 根据本案查明事实、原被告诉辩称及辩论意见，本院总结争议焦点如下： （一）债权转让的法律后果 本院认为，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案长安银行金台支行将依法拥有的对彩意印务公司的合同债权通过书面协议方式转让与原告公司，并向债务人及保证人、抵押人邮寄送达了转让通知书，债权转让行为生效。原告作为受让人继受取得本案借款合同约定范围内的所有权利，保证期间的保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。同时债务人、原保证人和抵押人在无特别约定时可依法行使其对转让债权及转让行为的抗辩权利。现受让人为原告起诉主张权利的，诉讼主体适格，本院予以支持。 （二）本案合同的效力 本案中长安银行金台支行与四被告各自签订的《流动资金借款合同》《个人连带责任保证合同》《抵押合同》均属于当事人真实意思表示，签字捺印、盖章真实、合法，合同形式与内容均不违反法律强制性规定，因此个人连带责任保证合同及流动资金借款合同自2018年6月22日成立时即生效，抵押合同自2018年6月25日抵押物完成抵押登记时生效。 （三）债务人责任的认定 合同生效后，双方当事人均应按照合同约定履行义务。长安银行金台支行已依约足额发放了贷款，现借款期限届满，彩意印务公司作为借款人应及时归还借款本金及利息。对原告主张由彩意印务公司偿还借款本金50万元、及自2019年6月28日起至款项付清为止按年利率12.78%计算的利息的请求，有双方合同约定，且不违反法律强制性规定，本院予以支持。原告认可借期内20日之前的利息已付清，2019年6月21日至27日的利息及逾期利息1183.58元（自2019年6月21日至22日零时为1天、22日1时至6月27日为六天，分别按照年息8.52%、12.78%计算）系长安银行信贷系统自动生成的利息，本院予以支持。彩意印务公司辩称其实际使用借款金额为25万元，应只对25万元部分债务承担责任的意见，无证据支持，本院不予采纳。 原告主张律师费36000元，属于实现债权的费用，有合同依据，本院予以支持。 （四）各担保人应当承担的责任 被告王德、周向荣作为该笔借款连带责任保证人，应当在保证期内按照约定对借款本金、利息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带偿还责任，原告主张由王德、周向荣对彩意印务公司借款本金、逾期利息、律师费用承担连带责任的意见，有合同依据，且保证债务尚未逾期，对此本院予以支持。 被告**越作为抵押人，应当按照约定对抵押债务在其抵押财产价值范围内承担责任。原告现主张就彩意印务公司的债务对抵押财产享受优先受偿权，本院依法予以支持。但原告主张由**辉对彩意印务公司债务承担连带责任的意见，因**越仅是抵押人，而非保证人，双方抵押合同也未对提供保证作出特别约定，因此原告只可就**越抵押财产主张权利，无权要求其以保证人身份承担连带责任。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此**辉提供物的担保，在无特别约定的情况下，原告行使抵押权的顺位与要求王德、周向荣承担连带保证责任的顺位相同，原告既可以要求实现抵押权，也可要求保证人承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条、第二百零三条之规定，本院判决如下： 一、被告陕西彩意印务有限公司于判决生效后十五日内偿还原告陕西原置不良资产处置有限公司借款本金50万元及利息1183.58元，并自2019年6月28日起按照年利率12.78%支付逾期利息，至借款本金实际付清之日止。 二、被告陕西彩意印务有限公司于判决生效后十五日内支付原告陕西原置不良资产处置有限公司律师费36000元。 三、被告王德、周向荣对上述第一、第二项判决内容承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向债务人陕西彩意印务有限公司追偿。 四、原告陕西原置不良资产处置有限公司对**越名下位于宝鸡市渭滨区经二路东段167号院2幢1层07号房屋在上述第一、第二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权；抵押权实现后**越有权向陕西彩意印务有限公司追偿。 五、驳回原告陕西原置不良资产处置有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9652元，由被告陕西彩意印务有限公司、王德、周向荣、**越共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审 判 长  黄蕊霞 人民陪审员  李敏华 人民陪审员  华国强 二〇二〇年五月二十五日 法官 助理  韩 江 书 记 员  赵惠妮 1