湖北省石首市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1081民初1242号原告：昌永莲，女，1946年4月13日出生，住石首市。委托诉讼代理人：王文青，系湖北楚望律师事务所律师。被告：邹长建，男，1958年4月10日出生，住石首市。委托诉讼代理人：邹婷，女，1985年2月1日出生，住石首市，系邹长建之女。原告昌永莲与被告邹长建林地转包合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年10月29日、2020年6月22日公开开庭进行了审理。两次庭审中，原告昌永莲及其委托诉讼代理人王文青，被告邹长建的委托诉讼代理人邹婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昌永莲向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除2009年3月24日原、被告双方签订的荒滩土地承包权转让合同，由被告返还原告承包款220000元及赔偿经济损失220000元。2、请求法院判决被告支付违约金45000元。3、判令由被告承担本案诉讼费。在案件审理中，本院依职权向江西省余干县人民检察院调取了相关证据材料。据此，原告昌永莲将诉讼请求变更为：1、请求人民法院依法判决被告支付原告承包款和赔偿款24万元；2、请求人民法院判决被告支付24万元从还款之日2016年5月21日至2020年5月21日利息45600元（以24万元为基数，按照2016年中国人民银行同期贷款利率（1年-5年）年利率4.75%计算）；3、请求人民法院判决被告支付从2020年5月21日至还款之日的利息。事实和理由：原告于2009年3月24日与被告签订荒滩土地承包转让合同，约定将被告的13000亩田中的1000亩转让给原告栽树，约定的转让期限为17年，转让费用为440000元。合同签订后，原告分次交给被告220000元，被告交给原告土地1000亩。原告投入巨款耕整土地，种植树木。在承包过程中，原告发现被告又将土地转让给他人并且被告一直未给原告办理林权证，导致承包合同无法履行。多年来，原告多次找寻被告处理不能履行的事宜，被告以各种理由推脱。根据双方在合同第七条第三款：“承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，甲方不能给乙方办理到林权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方按贰倍的总承包金赔偿给乙方做损失补偿”和第七条第五款“甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币肆万伍仟元”的约定，原告诉至法院，要求判决解除原被告之间的荒滩土地承包转让合同，并要求法院判决被告支付违约金。审理过程中出现新的证据，证明原、被告已经解除土地承包合同并且就返还承包款及赔偿损失达成还款协议，还款金额为44万元，湖南源森林业股份有限公司已经代被告支付赔偿款20万元，剩余24万元被告至今未支付。被告邹长建辩称：双方于2009年签订的合同，到今天已经过了诉讼时效。且双方此前对讼争的事宜已经于2013年11月13日经余干县信访局、林业局、公安部门多次协调达成了信访调解协议书，已经解决了的。协议书约定应当给付的20万元，原告已经接受了的。投资款才22万元，哪里来的的40几万元。之前有一个信访调解协议，后来又出现个还款协议。信访协议已经解决了双方的争议，不可能被告还愿意去签那个还款协议。后面的还款协议是在公安机关和检察院的主持下签的。当时公安机关和检察院为了结案，让被告签的，不排除胁迫。我家在山南小区根本没有房子。还款协议上邹长建的签字也不是邹长建本人签的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院对双方无争议的证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。对双方有争议的还款协议，本院认定如下：昌永莲提供的还款协议的复印件（其持有的原件丢失）与本院依职权向余干县人民检察院调取的复印件一致，且余干县人民检察院提供的复印件下方经余干县公安局经侦大队侦查员徐贵明、张兴月签字确认：与原件核对无误、复印属实。签订还款协议当日，徐贵明、张兴月在余干县公安局办案中心对昌永莲、邹长建进行询问，询问笔录显示：昌永莲与邹长建当日就转让费及损失签了还款协议，双方都同意按该协议处理双方之间的纠纷。询问笔录下方昌永莲、邹长建均签字确认。邹长建称其没有在还款协议上签字，但未提供相反证据对上述事实予以反驳，故本院对原告提供还款协议复印件所记载内容的真实性、合法性和关联性予以确认。经审理查明，2009年3月24日，邹长建（甲方）与昌永莲（乙方）签订的《荒滩土地承包权转让合同》约定，一、土地面积、座落地点及面积四至。1、甲方将余干县瑞洪镇草湾洲土地面积壹仟亩全部转承包给乙方。二、承包期限。承包期限为2009年至2026年。三、土地承包金及其他资产使用费的确认与付款方式。土地总承包金为44万元。四、甲方的权利义务。4、承包期间，甲方不得将余干县瑞洪镇草湾洲乙方土地使用权向第三方作任何处置。七、违约责任。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，甲方不能给乙方办理到林权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方按贰倍的总承包金赔偿给乙方做损失补偿；5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币4.5万元。2009至2010期间，昌永莲向邹长建累计支付承包款22万元。2010年6月15日，邹长建将包含涉案1000亩洲地在内的荒洲土地承包经营权转让给了岳阳市泓林商贸有限公司。昌永莲据此进行上访。2013年3月26日，昌永莲向余干县公安局反映邹长建合同诈骗，余干县公安局于2013年4月17日对犯罪嫌疑人邹长建合同诈骗一案立案进行侦查，邹长建于2014年1月25日被抓获归案，于2014年1月28日被刑事拘留，于2014年2月27日被依法取保候审，2014年7月21日余干县公安局将此案向余干县人民检察院移送审查起诉，2014年12月20日余干县人民检察院作出不起诉决定书。2013年11月13日，余干县信访局出具的《信访调解协议书》载明：关于湖北石首市昌永莲反映承包鄱阳湖区洲地纠纷的信访事项，经县信访、林业、森林公安等部门多次协议，现信访人、信访事项涉及各方同意调解处理并达成如下调解意见：一、由岳阳泓林公司（现湖南源森林业股份有限公司）和**丁向昌永莲一次性支付贰拾万元人民币(其中源森股份有限公司15万元，**丁5万元)。此款于2013年11月15日前汇入指定账户。二、前款履行后，昌永莲及其继承人自动放弃原与邹长建签订合同所取得的草湾洲的承租权，该信访问题就此了结，昌永莲不得再以任何形式、任何理由向有关部门反映；并同意撤销其原先向余干县公安局经侦大队诉邹长建合同诈骗一案。昌永莲已收到前述款项。2014年11月18日，昌永莲与邹长建签订《还款协议》，具体内容为：“本人按合同的总还款肆拾肆万元，已源森林业有限公司代付贰拾万元，下欠贰拾肆万元整，还款时间要等邹长建与湖南省源森林业有限公司的判决后一次性付清，另外，如撤案后的返款，先还昌永莲肆万元。如与湖南源森林业的诉讼败诉后，邹长建用石首的山南小区房屋作抵押给昌永莲。”还款协议签订后，邹长建未向昌永莲偿还欠款。另查明，邹长建因与湖南源森林业股份有限公司农村承包合同纠纷一案向江西省高级人民法院申请再审，该院于2016年5月20日作出（2016）赣民申151号民事裁定书，驳回邹长建的再审申请。还查明，2018年4月25日本院受理了（2018）鄂1081民初617号原告昌永莲与被告邹长建合同纠纷一案，原告昌永莲以还款协议为依据诉请判由被告邹长建偿还24万元及利息，后于2018年5月30日撤回起诉。本院认为，原、被告签订的《还款协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。被告辩称其是在公安机关采取强制措施后在受胁迫的情况下签的，但其未提交相关证据予以证明，故对被告的这一辩称意见不予采纳。被告邹长建认为信访调解中约定了“前款履行后，昌永莲及其继承人自动放弃原与邹长建签订合同所取得的草湾洲的承租权”，昌永莲已经收到前款，故双方因林地转包产生的争议已经通过信访调解协议书解决了，不可能再签订还款协议。本院认为，邹长建并非信访调解协议书的一方签约主体，自动放弃承租权的约定可以确定昌永莲同意解除其与被告签订的《荒滩土地承包权转让合同》，但对双方在该合同中约定的赔偿金、违约金如何处理未作出明确约定，故不影响原被告对该承包合同解除后的结算。债务应当清偿，被告邹长建应当按照此后签订的还款协议履行还款义务。根据还款协议“还款时间要等邹长建与湖南省源森林业有限公司的判决后一次性付清，如与湖南源森林业的诉讼败诉后，邹长建用石首的山南小区房屋作抵押给昌永莲”的约定，原告应当在知道或者应当知道2016年5月20日江西省高级人民法院作出的（2016）赣民申151号民事裁定书生效后二年内向被告主张权利。本案原告昌永莲于2018年4月25日起诉后撤诉，又于2019年7月19提起本诉，均未超过法律规定的诉讼时效，被告邹长建提出的诉讼时效抗辩不成立，邹长建应当向昌永莲偿还欠款24万元，故本院对原告的第一项诉讼请求予以支持。双方未约定逾期还款的利息,现昌永莲主张支付利息不符合法律规定和双方的约定，本院对原告的第二项、第三项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第二款第二项、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告邹长建于本判决生效之日起十日内向原告昌永莲支付承包款和赔偿款24万元。二、驳回原告昌永莲的其他诉讼请求。案件受理费5584元，由原告昌永莲负担684元，由被告邹长建负担4900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  骆启新人民陪审员  袁 原人民陪审员  杨晓娟二〇二〇年六月二十八日书 记 员  胡生琴