内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初623号 原告：鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部。 负责人：白某。 被告：崔某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：杨某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：李某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：李某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：宋某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：郝某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：雷某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部诉被告崔某、杨某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某金融借款合同纠纷一案，于2020年4月20日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部负责人白某，被告杨某到庭参加诉讼，被告崔某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告崔某、杨某返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部截止2020年2月20日的借款本金50万元并支付利息21468元、罚息149193.74元、利息的复利6811.77元，并支付从2020年2月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率5.367‰上浮30%即月利率6.9771‰计算）；2.请求人民法院判令原告对被告杨某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋拍卖或变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费的范围内，享有优先受偿权；3.被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某对上述借款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费由被告崔某、杨某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某承担。事实和理由：2015年9月1日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部与被告崔某、杨某签订个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部向被告崔某、杨某发放50万元贷款，借款用途为购原煤，本合同项下实际借款金额、利率、提款日和还款日最终以借款凭证为准，借款利率为固定利率即月利率5.367‰，借款期限内合同利率不变。还款方式为按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息；若被告崔某、杨某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%；如被告崔某、杨某未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部与被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某签订个人借款保证合同，约定被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息以及诉讼费等债权人实现债权的费用。保证期间为主合同项下贷款到期日起两年。保证人同意被担保主债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质押担保的，贷款人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项；贷款人变更担保物权或权利顺位，或放弃担保物权的，保证人仍应承担保证责任。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部与被告崔某、杨某签订个人借款抵押合同，约定被告杨某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定借款人未按主合同约定履行到期债务的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。上述合同签订的同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部向被告崔某、杨某发放了50万元贷款，借据载明借款期间自2015年9月1日至2016年8月17日。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部于2018年5月7日向借款人崔某、杨某发出鄂尔多斯银行催收逾期贷款通知书，二被告于2018年5月20日在通知书回执中债务人处签名捺印，并声明承诺按照上表继续履行全部还款义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部分别于2018年5月7日、2018年5月10日、2018年5月14日、2018年5月24日向担保人李某1、李某2和宋某、郝某、雷某发出鄂尔多斯银行督促履行担保责任通知书，担保人李某1、李某2、宋某、郝某、雷某分别于同日在回执中担保人处签名捺印，并声明承诺按照上表继续承担保证责任自签收之日起两年。被告崔某、杨某从2016年1月21日开始违约，截至2020年2月20日，尚欠原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部借款本金50万元及利息21468元、罚息149193.74元、利息的复利6811.77元。 被告杨某辩称，原告所述事实与理由均属实，同意还款。 被告崔某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某均未做答辩。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部围绕诉讼请求依法提交了五组证据，被告杨某质证后对原告提供的五组证据真实性及证明问题均认可无异议。被告崔某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某均未到庭质证。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部提供的证据依法确认予以采信，对原告所主张的事实予以确认。 本院认为，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部分别与被告崔某、杨某签订的个人借款合同、个人借款抵押合同，与被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某签订的个人借款保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部于2015年9月1日按照合同约定向被告崔某、杨某发放贷款50万元，被告崔某、杨某从2016年1月21日开始未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，应承担违约责任，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部请求被告崔某、杨某返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告杨某以其所有的房屋为被告崔某、杨某向原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部要求对被告杨某提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部请求被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某在本案中对被告崔某、杨某的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某承担保证责任后，有权向被告崔某、杨某追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告崔某、杨某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部截至2020年2月20日的借款本金50万元及支付利息21468元、罚息149193.74元、利息的复利6811.77元，并支付从2020年2月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率5.367‰上浮30%即月利率6.9771‰计算）； 二、若被告崔某、杨某未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部有权对被告杨某提供的抵押物即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊煤路营业部对变价后所得款项在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权； 三、被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告崔某、杨某追偿，被告崔某、杨某应于李某1、李某2、宋某、郝某、雷某履行上述债务后十日内，向被告李某1、李某2、宋某、郝某、雷某清偿其已实际履行的债务。 案件受理费10576元，减半收取5288元，被告崔某、杨某、李某1、李某2、宋某、郝某、雷某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 代理审判员  臧碧云 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  闫 茜