贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0302民初10001号 原告：贵州金铠机械设备租赁有限公司，住所贵州省遵义市红花岗区长征镇坪丰村叶红革新组山居十二院第C幢12层5号房，统一社会信用代码91520302MA6DXE091M。 法定代表人：欧启成，该公司经理。 委托诉讼代理人：宋晓军，贵州慕远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎涛，贵州慕远律师事务所律师。 被告：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司，营业场所贵州省遵义市红花岗区虾子镇（贵州新蒲经济开发投资有限公司内），统一社会信用代码91520390MA6DML6L7H。 负责人：刘剀。 被告：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司，住所柳州市北雀路98号，统一社会信用代码9145020027298084XF（16-16）。 法定代表人：欧志永，该公司董事长。 被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司共同委托诉讼代理人：宴宜，广西佑成律师事务所律师。 原告贵州金铠机械设备租赁有限公司与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州金铠机械设备租赁有限公司及其委托诉讼代理人宋晓军、黎涛、被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司共同委托诉讼代理人宴宜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州金铠机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司向原告支付设备租金4395520.00元。2、判令被告向原告支付违约金，至2019年8月31日为748982.36元，2019年8月31日以后的以4395520.00元为基数，按年利率24%计算至付清之日止。3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司签订《塔式起重机及施工升降机租赁合同》后，原告诚实履行了自己的义务。被告应当支付原告进出场费及租金8192788.00元，已支付3797268.00元（含2019年9月5日到期的承兑汇票2000000.00元），尚欠4395520.00元。原告多次催收无果，为维护原告合法权益，诉至人民法院，并提出前述诉讼请求。 被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司辩称，从原告贵州金铠机械设备租赁有限公司所提交的租赁合同来看，合同所约定的租金是含税价，合同所约定的付款条件为原告向被告开具发票，在原告开具发票后被告才对原告进行付款，因此原告所主张的租金尚未达到合同所约定的付款条件，至今原告也没有向被告开具发票。既然原告尚未履行完开具发票的义务，付款的条件尚未就成，当然就不存在被告违约的情况，原告所主张的违约金没有事实和法律依据。本案的租赁设备的业主方为遵义经开区，由于经开区资金没有到位，项目从2018年8月停工，按照停工一般只计算6个月的损失的基本原则，原告所主张的2019年1月之后的租金是由其自身原因，本身就存在过错，因此原告计算从2019年1月之后租金没有事实和法律依据。综上所述请求法院依法驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下，2017年4月13日，原告贵州金铠机械设备租赁有限公司与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司签订了三份《塔式起重机及施工升降机租赁合同》。该合同对租金支付方式、违约责任等进行了约定。2018年2月6日，被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司向原告出具了承诺书，承诺至2018年1月31日欠原告2854937.00元以及履行时间，该承诺“承诺人”处加盖“广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司”印章以及“李大向”签名，同时“担保人”处也有“李大向”签名。2018年12月18日“广西三建截止2018年10月31日租赁费用结算对账单”载明，承租方广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司欠出租方贵州金铠机械设备租赁有限公司“欠收金额”5358604.00元，承租单位负责人（签字）处李大向签名。收票人被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司用票据号码210370322800720180905250526647的电子商业承兑汇票背书1000000.00元给原告，用以支付租金。庭审中，原告明示2018年12月18日的对账单欠收金额5358604.00元包含原告提交的2018年2月6日还款承诺中的2854937.00元，并明示尚未拆除（含拆除未运走）的租赁物不再计算租金，同时也未向被告出具相应租金金额的完税票据，还明示于2019年4月已拆除租赁物。被告明示无2018年12月18日后向原告支付租金的证据向人民法院提交。原告贵州金铠机械设备租赁有限公司为证明其主张提交了以下证据：1.企业信用信息公示报告。2.塔式起重机及施工升降机租赁合同。3.塔机使用移交书、工程任务单、塔吊报停通知书、塔机拆除告知书、施工升降机使用移交书、电梯拆除告知书、电梯报停通知书、被告工作人员公示照片、被告工作人员公示照。4.还款承诺书。5.对账单。6.银行客户专用回单、电子商业承兑汇票。7.完税票据。2019年9月17日，原告以被告拒绝支付租金为由，诉至本院，形成诉争。 本院认为，原告贵州金铠机械设备租赁有限公司与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司于2017年4月13日签订的三份《塔式起重机及施工升降机租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面诚实履行。结合2018年2月6日被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司向原告出具的承诺书上李大向的签名，对2018年12月18日“广西三建截止2018年10月31日租赁费用结算对账单”上李大向签名，予以确认，并认定该对账单载明欠原告租金5358604.00元。原告提交的塔机使用移交书、工程任务单、塔吊报停通知书、塔机拆除告知书、施工升降机使用移交书、电梯拆除告知书、电梯报停通知书、被告工作人员公示照片、被告工作人员公示照未经被告全面确认结算，同时整个租赁期间被告有不间断支付租金行为，不能当然确认原告主张的租金费用总金额为8192788.00元。被告通过附期限、附条件商业承兑实现了对原告的债务清偿1000000.00元，尚欠4358604.00元（5358604.00元-1000000.00元）。原告明示尚未拆除运走的租赁物不再计算租金，视为已经拆除租赁物，即原告拆除租赁物的时间为2019年4月，被告应当在2019年5月31日前付清尚欠租赁费用4358604.00元，被告未支付，应当对原告损失承担赔偿，以4358604.00元为基数年利率6%从2019年6月1日起算损失至付清租金之日为适当。被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司系被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司的分公司，被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司应当对被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司对原告的债务承担责任。原告应当向被告出具4358604.00元租赁费用的完税发票。原告其余诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。 综上所述，原告贵州金铠机械设备租赁有限公司对被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司的合理请求，有事实和法律依据，证据充分，理由充足，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告贵州金铠机械设备租赁有限公司于本判决生效后10日内向被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司出具4358604.00元租赁费的完税发票。 二、被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司于本判决生效后15日内向原告贵州金铠机械设备租赁有限公司支付租赁费4358604.00元并以4358604.00元为基数年利率6%从2019年6月1日起算损失至付清租金之日。 三、驳回原告贵州金铠机械设备租赁有限公司其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取27405.00元、保全费5000.00元，计32405.00元，由被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司贵州遵义分公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司承担28905.00元，原告贵州金铠机械设备租赁有限公司承担3500.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在文书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员 谭 锴 二〇二〇年六月十七日 书记员 任鑫玉