吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉02民初172号原告：吉林银行股份有限公司吉林江北支行。负责人：王某，行长。委托诉讼代理人：朱某，男。委托诉讼代理人：马某，吉林恒正达律师事务所律师。被告：吉林市百德机械有限公司。法定代表人：韩某，该公司董事长。委托诉讼代理人：佟某，吉林乾懿律师事务所律师。被告：韩某，男，1971年1月25日出生，吉林市百德机械有限公司董事长，住吉林省吉林市。被告：孙某，女，1974年2月27日出生，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：佟某，吉林乾懿律师事务所律师。原告吉林银行股份有限公司吉林江北支行（以下简称吉林银行江北支行）与被告吉林市百德机械有限公司（以下简称百德机械）、韩某、孙某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行江北支行的委托诉讼代理人朱某、马某，被告百德机械的法定代表人韩某及其与孙某的共同委托诉讼代理人佟某，被告韩某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行江北支行向本院提出诉讼请求：1.判令百德机械立即偿还本金3497万元及利息1,933,185.34元（自2019年5月21日至2020年3月20日），此后利息按年利率6.525%计算至款项清偿之日止；2.判令百德机械支付律师费47,164.80元；3.判令吉林银行江北支行对百德机械提供的抵押物，即产权证号为吉（2019）吉林市不动产第XXXX号、第XXXX号房屋折价、拍卖、变卖家所得价款在第一、二项诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权；4.判令韩某、孙某对第一、二项诉讼请求确定的债权承担连带保证责任。事实和理由：2019年4月18日，百德机械与吉林银行江北支行签订借款合同，约定贷款金额3497万元，贷款年利率6.525%，贷款逾期后的罚息利率上浮50%，贷款期限自2019年4月18日至2020年4月17日，借款用途为偿还陈欠贷款。同日，双方签订最高额抵押合同，约定百德机械以其所有的两处房产为贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、实现债权的费用等。同日，韩某、孙某与吉林银行江北支行签订最高额保证合同，约定韩某、孙某为上述贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。吉林银行江北支行履行了发放贷款的义务，百德机械未能按照约定还本付息，经多次书面催收，仍未偿还，故提起本案诉讼，望判如所请。百德机械辩称，对于吉林银行江北支行主张的本金及利息无异议，但律师费没有实际发生，不应支持。韩某、孙某辩称，同意百德机械的答辩意见，愿意承担保证责任。吉林银行江北支行围绕其诉讼请求提交了授信额度合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、不动产证、不动产登记证明、不动产权利及其他事项登记信息、股东会决议、借款凭证、提款通知书、支付委托书、对公账户对账单、贷款付息通知书、委托代理合同等证据，百德机械对委托代理合同之外的其他证据均无异议，本院对吉林银行江北支行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2019年4月18日，百德机械与吉林银行江北支行签订《借款合同》，约定：借款金额为3497万元；借款期限为十二个月，自2019年4月18日起至2020年4月17日止；借款年利率6.525%；贷款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；按月付息，到期一次性还本。同日，韩某、孙某与吉林银行江北支行签订《最高额保证合同》，约定：韩某、孙某为百德机械与吉林银行江北支行在2019年4月18日至2020年4月17日期间签订的借款合同提供最高额连带责任保证；被担保债权之最高本金余额为3497万元；担保范围包括最高本金余额、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用；如果同时存在以借款人财产或第三人财产设定的担保，贷款人有权直接要求保证人承担全部保证责任，而不受担保权顺位限制。同日，百德机械与吉林银行江北支行签订《最高额抵押合同》，约定：百德机械以自己所有的坐落于吉林××区的两处房屋（吉2019吉林市不动产权第XXXX号、0038818号）为其在2019年4月18日至2020年4月17日期间与吉林银行江北支行签订的借款合同提供最高额抵押担保；被担保债权之最高本金余额为3497万元；担保范围包括最高本金余额、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用。2019年4月22日，百德机械与吉林银行江北支行在不动产登记部门对上述抵押房屋办理了抵押登记。同日，吉林银行江北支行向百德机械发放3497万元贷款，并按照约定的用途以此款收取陈欠贷款本息。百德机械偿还利息至2019年5月20日，自5月21日开始欠息至今。借款到期后，百德机械未偿还借款本金。本院认为，吉林银行江北支行与百德机械签订的借款合同、最高额抵押合同，以及与韩某、孙某签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。吉林银行江北支行已经按合同约定履行了放款义务，百德机械未能如约还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。吉林银行江北支行要求百德机械偿还借款本金3497万元及按合同约定利率标准计算的期内利息及逾期利息，于法有据，本院予以支持。关于律师费问题，虽然案涉合同约定由借款人承担包括律师费在内的实现债权的费用，但因此项费用尚未实际发生，故不予支持。关于抵押物优先受偿问题。百德机械提供担保的房屋已经办理抵押登记，吉林银行江北支行主张对抵押物在担保范围内优先受偿，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于保证责任问题。韩某、孙某自愿为百德机械的贷款向吉林银行江北支行提供连带责任保证担保，故吉林银行江北支行要求其在担保范围内承担连带保证责任具有事实根据，应予支持。另外，双方在最高额保证合同中对于抵押担保和保证担保并存时实现债权顺序作出的排除性约定，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。据此，吉林银行江北支行有权直接请求韩某、孙某担连带保证责任，而不受物保清偿顺序在先的限制。韩某、孙某承担保证责任后，有权向百德机械追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、吉林市百德机械有限公司于本判决生效后立即给付吉林银行股份有限公司吉林江北支行借款本金3497万元及利息（以3497万元为基数，自2019年5月21日起至2020年4月17日止，按年利率6.525%计算；自2020年4月18日起至款项付清之日止，按上述利率标准上浮50%即年利率9.7875%计算）。二、如果吉林市百德机械有限公司未按本判决第一项履行确定的给付义务，则吉林银行股份有限公司吉林江北支行有权对吉林市百德机械有限公司提供的抵押物，即坐落于吉林××区的两处房屋[吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号、吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号]经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、韩某、孙某对于本判决第一项确定的吉林市百德机械有限公司的给付义务承担连带保证责任。韩某、孙某承担保证责任后，有权向吉林市百德机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费226,552元，由吉林市百德机械有限公司、韩某及孙某共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 王 浩审判员 刘 卓审判员 赵翠霞二〇二〇年六月十九日书记员 邵美琦