甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初11294号原告：甘肃银行股份有限公司兰州市城关支行，营业场所兰州市城关区金昌南路甘肃省质监局家属楼。负责人：袁瑾，该支行行长。委托诉讼代理人：金俊刚，甘肃正天合律师事务所律师。被告：甘肃宏帆商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区嘉峪关东路17号北站台16号。法定代表人：李红军，该公司经理。被告：李红军，男，1982年1月9日出生，汉族，住兰州市榆中县。被告：陈红花，女，1982年1月1日出生，汉族，住兰州市榆中县。原告甘肃银行股份有限公司兰州市城关支行（以下简称甘肃银行城关支行）与被告甘肃宏帆商贸有限公司（以下简称宏帆商贸）、李红军、陈红花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行城关支行委托诉讼代理人金俊刚、被告宏帆商贸法定代表人李红军及被告李红军、陈红花均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘肃银行城关支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宏帆商贸偿还原告甘肃银行城关支行借款本金811253.06元，截止2019年9月16日，拖欠本金产生罚息11905.77元，复利79.15元，合计823237.98元，并按照年利率9.2625%的标准支付自2019年9月16日起至借款本金实际付清之日止的罚息、复利；2、判令被告宏帆商贸承担律师费6000元；3、判令原告对被告李红军设定抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告李红军、陈红花对上述借款本息及律师费用承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费由被告宏帆商贸、李红军、陈红花共同承担。事实与理由：2016年12月12日，原告与被告宏帆商贸签订《小微企业互助贷款合同》，约定原告向被告宏帆商贸贷款人民币100万元整，贷款期限12个月。2016年12月27日，原告向被告宏帆商贸发放贷款100万元。2016年12月12日，原告与被告李红军签订《最高额抵押合同》，约定李红军以其所有坐落于榆中县和平镇薇乐大道298–10号第1单元602室面积91.19平方米的房屋为被告宏帆商贸自2016年12月12日至2017年12月12日在原告办理的授信业务提供抵押担保。2016年12月21日，办理抵押登记，取得甘（2016）榆不动产证明第006180号《不动产登记证明》。2016年12月12日，原告与被告李红军、陈红花签订《最高额保证合同》，约定李红军、陈红花自愿为被告宏帆商贸自2016年12月12日至2017年12月12日在原告办理的授信业务提供连带责任保证担保。2018年6月29日，原告与被告宏帆商贸及李红军、陈红花三方签订《借款展期协议》，约定原告同意将上述《小微企业互助贷款合同》项下借款进行展期，展期金额81.55万元，展期期限12个月，被告李红军、陈红花同意为展期后的借款提供担保。借款到期后，被告宏帆商贸未依约向原告偿还借款，原告多次催收无果，为此，2019年9月16日，原告与甘肃正天合律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托甘肃正天合律师事务所代理其与宏帆商贸借款合同纠纷案件，原告向甘肃正天合律师事务所转账支付代理费6000元。综上，原告向法院提起诉讼，望判如所请。被告宏帆商贸辩称，借款是属实的，房产进行了抵押也是属实的，但是因为被告经济出现困难，现在还不上借款。被告李红军、陈红花共同辩称，被告是否签订了保证合同，被告已经记不清了。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月12日，原告与被告宏帆商贸签订《小微企业互助贷款合同》（合同编号：20161226000008），约定原告向被告宏帆商贸贷款人民币100万元整，贷款期限12个月，自2016年12月12日至2017年12月12日，贷款年利率为5.655%，该利率为固定利率；该笔贷款按月结息，每月的20日为结息日；到期还本，按月结息。合同同时还约定逾期利率按实际天数计收逾期罚息直至借款人清偿本息为止，逾期罚息利率为贷款利率加收百分之伍拾执行，即为8.4825%（5.655%×150%=8.4825%），对不按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，原告与被告李红军签订《最高额抵押合同》，被告李红军以其名下位于兰州市榆中县（和平嘉园3＃楼）房屋为原告与被告宏帆商贸自2016年12月12日至2017年12月12日期间签订的全部主合同所形成的主债权提供最高额抵押担保；所担保债权余额在债权确定期间内以最高不超过459600元为限，其中本金以最高不超过383000元为限；抵押担保的范围包括：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订和履行本合同而发生的费用，债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，原告与被告李红军、陈红花签订《最高额保证合同》，约定被告李红军、陈红花为原告与被告宏帆商贸自2016年12月12日至2017年12月12日期间签订的全部主合同所形成的主债权提供最高额担保责任；所担保债权余额在债权确定期间内以最高不超过120万元为限，其中本金以最高不超过100万元为限；担保的范围包括：主合同项下的所有融资，及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2016年12月21日，上述抵押房产办理了抵押登记，原告甘肃银行城关支行取得了他项权证，证号为：甘（2016）榆不动产证明第006180号。2016年12月27日，原告向被告宏帆商贸发放贷款100万元。因被告宏帆商贸未按期偿还《小微企业互助贷款合同》（合同编号：20161226000008）项下借款，2018年6月29日，原告与被告宏帆商贸签订《借款展期协议》，双方约定展期金额为815500元；展期期限为12个月，借款到期日为2019年6月29日；展期期间的贷款利率按展期日中国人民银行公布的与本合同约定的新借款期限同档次的贷款基准年利率上浮41.954%；本协议生效后，原借款合同继续有效，双方权利义务仍按原借款合同的约定执行。被告李红军、陈红花作为担保人在该协议上签字。同日，被告李红军、陈红花分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李红军、陈红花为原告与被告宏帆商贸自2018年6月29日至2019年6月29日期间签订的全部主合同所形成的债权承担担保责任，编号为20161226000008的《小微企业互助贷款合同》视为主合同；被担保的债权为主合同项下发生的全部债权，包括本金815500元以及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。经银行系统核算，截止2019年9月16日，被告宏帆商贸共计拖欠原告借款本金811253.06元、罚息11905.77元、复利79.15元。原告甘肃银行城关支行为提起本诉与甘肃正天合律师事务所签订了委托代理合同，原告支付律师代理费6000元。同时，原告在本案诉讼过程中，申请本院对被告进行财产保全，支付案件保全费4636元。2019年12月6日，被告宏帆商贸向原告偿还了2500元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告宏帆商贸签订的《小微企业互助贷款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了贷款人的义务,而被告宏帆商贸却未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约。因此对原告要求被告宏帆商贸支付借款本金811253.06元、2019年9月16日前罚息11905.77元、复利79.15元及按年利率9.2625%（4.35%×141.954%×150%）标准支付2019年9月17日起至本金清偿之日罚息、复利的诉讼请求予以支持。被告在案件审理中偿还了2500元，从应支付的利息中予以扣除，即被告应支付2019年9月16日前的罚息为9405.77元。被告李红军、陈红花作为本案借款的连带保证人应对被告宏帆公司在本案中应承担的款项承担保证责任，故对于原告要求被告李红军、陈红花对上述款项承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告作为抵押权人对抵押财产以折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款在数额459600元为限、其中本金以最高不超过383000元为限范围内依法享有优先受偿权，故对原告要求对被告李红军的抵押不动产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求被告宏帆商贸承担律师费的诉讼请求，原告提供的委托代理合同、代理费发票能够证明原告委托律师并支付律师费6000元的事实，根据《小微企业互助贷款合同》约定，该费用应当由被告宏帆商贸承担，本院对此予以支持。关于原告要求三被告承担案件受理费、保全费的诉讼请求，本案的诉讼费、保全费均属于原告实现债权的费用，根据《最高额保证合同》的约定，上述费用属于被告李红军、陈红花承担连带责任的范围，故原告要求被告宏帆商贸、李红军、陈红花共同支付上述费用的请求符合法律规定，本院对此予以支持。据此，依据《中国人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告甘肃宏帆商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘肃银行股份有限公司兰州市城关支行偿还贷款本金811253.06元、罚息9405.77元、复利79.15元（计算至2019年9月16日），并按合同约定的年利率9.2625%支付自2019年9月17日起至本金还清时止的利息；二、被告甘肃宏帆商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给原告甘肃银行股份有限公司兰州市城关支行支付律师费6000元；三、原告甘肃银行股份有限公司兰州市城关支行对被告李红军名下位于兰州市榆中县（和平嘉园3＃楼）房屋评估、拍卖后的价款以459600元为限、其中本金以383000元为限范围内享有优先受偿权；四、被告李红军、陈红花对本案中被告甘肃宏帆商贸有限公司应承担的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12092元，保全费4636元，由被告甘肃宏帆商贸有限公司、李红军、陈红花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  瞿 梅人民陪审员  石平凡人民陪审员  唐 玮二〇二〇年六月二十四日书 记 员  陈 琳