甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初12581号原告：中国工商银行股份有限公司兰州广场支行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路77号（比科新大厦）。负责人：吴立新，该行行长。委托诉讼代理人：赵龙，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵君，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：张具泽，男，汉族，1967年12月25日出生，住甘肃省陇西县。被告：赵俊英，女，汉族，1963年4月13日出生，住甘肃省陇西县。被告：李程，男，汉族，1987年7月9日出生，住甘肃省陇西县。原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行诉被告张具泽、赵俊英、李程金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日受理后，于2020年3月16日上午公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵龙到庭参加了诉讼，被告张具泽、赵俊英、李程经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张具泽、赵俊英立即向原告偿还借款本金人民币296260.99元及利息30573.86元，合计：326834.85元（含罚息，截止2019年7月21日），之后利息按借款合同计算，利随本清；2、判令原告有权以被告张具泽、赵俊英位于甘肃省陇西县产（房产证编号：陇房权证巩字第××号）折价或者变卖、拍卖所得价款在19万元债务范围内优先受偿；依法判令原告有权以被告李程位于甘肃省陇西县（房产证编号：陇房权证巩字第××号）折价或者变卖、拍卖所得价款在26万元债务范围内优先受偿；3、折价或者变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、本案的诉讼费用及为实现该债权所支出的律师费用由被告承担。事实与理由：被告张具泽、赵俊英因房屋装修资金困难，向原告申请个人综合消费贷款，贷款用途为装修。2016年3月29日，原告与被告张具泽、赵俊英、李程签订了《个人借款担保合同》。合同约定，原告向被告张具泽、赵俊英提供借款人民币肆拾伍万元（￥450000.00元），借款期限为5年,利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，即年利率为5.9375%;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新利率。还款方式为：按月等额本息还款法。被告未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等情形的，原告有权宣告本息提前到期；因借款人违约引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同日，原告与被告张具泽、赵俊英、李程签订了《担保合同》，张具泽、赵俊英以其位于甘肃省陇西县产（房产证编号：陇房权证巩字第××号）房产为上述《个人借款合同》项下的19万元债务提供抵押担保。李程其位于甘肃省陇西县对合同项下26万元债务提供抵押担保。2016年3月24日，原、被告办理了抵押权登记，原告取得了编号为陇房他证2016字第××号、陇房他证2016字第××号他项权证，抵押权生效。借款合同签订后，原告于2016年3月29日向被告指定的收款人王惠栋发放了贷款人民币45万元。至今为止，被告已连续多次未按照合同约定还款，且经原告多次催要后至今仍未归还，其行为已经构成严重违约。为此原告现依约定宣告该笔贷款本息提前到期。为维护原告的利益，故诉至法院。被告张具泽、赵俊英、李程未向本院提交书面答辩状。原告就其主张向本院提交如下证据：一：《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》、《个人借款／担保合同》、房产证（房产证编号：陇房权证巩字第××号、陇房权证巩字第××号）、《他项权证》（陇房他证2016字第××号、陇房他证2016字第××号）；二：《个人贷款委托支付协议》、《个人贷款提款通知书》、《中国工商银行个人借款凭证》；三：本息明细单。被告张具泽、赵俊英、李程未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互连接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院查明认定事实如下：被告张具泽、赵俊英因房屋装修资金困难，向原告申请个人综合消费贷款，贷款用途为装修。2016年3月29日，原告与被告张具泽、赵俊英、李程签订了《个人借款担保合同》。合同约定，原告向被告张具泽、赵俊英提供借款人民币肆拾伍万元，借款期限为5年,利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，即年利率为5.9375%;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新利率。还款方式为：按月等额本息还款法。被告未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等情形的，原告有权宣告本息提前到期；因借款人违约引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同时约定张具泽、赵俊英以其位于甘肃省陇西县产（房产证编号：陇房权证巩字第××号）房产为上述《个人借款合同》项下的19万元债务提供抵押担保；李程以其位于甘肃省陇西县（房产证编号：陇房权证巩字第××号）为上述《个人借款合同》合同项下26万元债务提供抵押担保。2016年3月24日，原告与被告张具泽、赵俊英、李程办理了抵押权登记，原告取得了张具泽、赵俊英以其位于甘肃省陇西县产的他项权证（他项权证号：陇房他证2016字第××号他项权证）。同时取得了李程位于甘肃省陇西县（他项权证号：陇房他证2016字第××号）。2016年3月29日，原告向被告张具泽指定的收款人王惠栋发放了贷款人民币45万元。被告张具泽、赵俊英连续多次未按照合同约定还款，经原告催要未果，遂酿成纠纷。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》、《个人借款/担保合同》等都是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行按照合同约定向被告张具泽发放了贷款后。在双方约定的还款期限到内，被告张具泽、赵俊英未能依约向原告还本付息，理应承担相应还款义务及违约责任。关于原告主张的因上述借款本金而产生的利息及罚息，原告就该部分利息及罚息所提供的利率标准即年利率为5.9375%，不违反相关法律规定，本院予以支持。被告李程以其所有的房屋为张具泽、赵俊英借款项下的全部债务及相应费用承担连带保证责任，符合双方合同约定及各被告对原告的承诺，且不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张具泽、赵俊英于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行借款本金人民币296260.99元及利息30573.86元（截止2019年7月21日），2019年7月22日至全部借款还清时止的利息、罚息按双方合同约定的标准支付，利随本清；二、若被告张具泽、赵俊英未能偿还上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行有权对被告张具泽、赵俊英提供的抵押物（位于甘肃省陇西县巩昌镇东大街就业局家属楼204室）的房屋由法院折价或者变卖、拍卖所得价款在19万元债务范围内优先受偿。对被告李程提供的抵押物（位于甘肃省陇西县）的房屋由法院折价或者变卖、拍卖所得价款在26万元债务范围内优先受偿；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行的其他诉讼请求。本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6023元，由被告张具泽、赵俊英负担。于本判决生效后十日内付清。被告李程承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 苏 红人民陪审员 杨 宝人民陪审员 杨金童二〇二〇年六月三日书 记 员 周娟强