安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0603民初1981号原告：淮北矿业地产有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：赵立新，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。被告：单红喜，男，1979年7月17日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。被告：慕玲，女，1978年10月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。原告淮北矿业地产有限责任公司（简称淮矿地产公司）与被告单红喜、被告慕玲追偿权纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告淮矿地产公司的委托诉讼代理人杨玲，被告单红喜到庭参加诉讼，被告慕玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理结束。淮矿地产公司向本院诉讼请求：1.请求依法判决单红喜、慕玲偿还淮矿地产公司为其代偿的担保借款120784.82元及利息16849.48元(利息暂按年利率6%从2017年7月31日计算至2019年11月27日，之后按年利率6%计算至实际清偿之日止)，共计137634.3元；2.请求判令单红喜、慕玲向淮矿地产公司支付律师代理费4000元；3.诉讼费用由单红喜、慕玲承担。事实和理由：淮矿地产公司与单红喜于2013年11月15日签订《濉河三区住房买卖合同》，约定以按揭贷款方式购买淮矿地产公司位于淮北市相山区濉河三区XXX房屋一套。2013年12月10日，单红喜、慕玲作为共同借款人与中国建设银行股份有限公司淮北市分行签订《住房公积金借款合同》，为购买上述房屋贷款186000元。淮矿地产公司与淮北矿业集团住房公积金管理分中心、建设银行股份有限公司淮北分行分别签订了《公积金贷款合作协议书》和《个人住房公积金借款最高额保证合同》，为单红喜、慕玲的购房贷款提供最高额保证担保。现双方的住房买卖合同已履行完毕，因单红喜、慕玲未按约定偿还按揭贷款，淮矿地产公司于2017年7月31日陆续为单红喜、慕玲代偿本金、利息、罚息共计120784.82元。综上，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，淮矿地产公司承担了担保责任后有权向单红喜、慕玲追偿，但单红喜、慕玲拒不淮矿地产公司为其代偿的借款本息。故，特向贵院提起诉讼，请法院支持淮矿地产公司的全部诉讼请求。单红喜称其意见就是欠款还款。慕玲未作答辩。围绕诉讼请求当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。淮矿地产公司提供的《濉河三区住房买卖合同》、《个人住房公积金借款最高额保证合同》、《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》、《住房公积金借款合同》付款凭证、特种转账传票、个人贷款还款凭证、淮北矿业集团住房公积金管理分中心出具的说明、淮北矿业（集团）有限责任公司出具的情况说明，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年11月15日，淮矿地产公司与单红喜、慕玲签订《濉河三区住房买卖合同》，约定单红喜、慕玲向淮矿地产公司购买位于濉河三区第XXX房屋，建筑面积89.97平方米，总价款266506元等内容。2013年11月25日，淮矿地产公司（保证人、甲方）与淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《个人住房公积金借款最高额保证合同》。合同约定甲方愿为乙方、丙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，合同所称债务人是因购置濉河三期XXX的棚户区改造项目住房而与乙方、丙方发生借贷关系的全部债务人；被担保债权包括贷款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证、保证期间自乙方、丙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔贷款本息全部结清之日止等内容。同日，淮北矿业集团住房公积金管理分中心（委托人、甲方）与淮矿地产公司（售房方、乙方）、建行淮北分行（受托人、丙方）签订《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》。合同约定甲方对符合个人住房公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并销售的濉河花园（三期）XXX，共44栋的住宅小区集资建房委托丙方发放个人公积金贷款；乙方同意在甲方承诺贷款额度内对甲方委托丙方向每一购房人发放的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，被担保债权包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等；保证期限从丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日等内容。2013年12月10日，单红喜、慕玲与建行淮北分行签订《住房公积金借款合同》，约定借款金额186000元，借款期限120个月，即2013年12月10日至2023年12月10日。贷款利率执行年利率，执行浮动利率，即在个人住房公积金贷款基准利率水平上上浮0%。借款逾期的，罚息利率在贷款执行利率水平上加收100%等内容。上述合同签订后，建行淮北分行按约定向单红喜、慕玲发放贷款，单红喜、慕玲偿还部分贷款后开始违约，因单红喜、慕玲未按时偿还银行贷款，淮北矿业集团住房公积金管理分中心分别于2017年7月31日、2017年12月26日、2018年5月29日、2018年11月30日、2018年12月26日从淮矿地产公司在该行的保证金账户扣款共计120784.82元。淮矿地产公司为单红喜、慕玲借款承担了担保责任后，单红喜、慕玲未将代偿款给付淮矿地产公司，以致纠纷发生。淮矿地产公司为此次诉讼支出律师代理费4000元。另，单洪喜与慕玲于2019年3月14日经淮北市烈山区人民法院调解离婚。本院认为，单红喜、慕玲与淮矿地产公司签订的《濉河三区住房买卖合同》、与建行淮北分行签订的《住房公积金借款合同》，淮北矿业集团住房公积金管理分中心与淮矿地产公司、建行淮北分行签订的《个人住房公积金借款最高额保证合同》、《淮北矿业集团棚户区改造销售公积金贷款合作协议书》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。淮矿地产公司代单红喜、慕玲向建行淮北分行偿还了借款本息120784.82元，有权依照法律规定向单红喜、慕玲追偿，故淮矿地产公司主张单红喜、慕玲支付代偿款的诉讼请求，本院予以支持。关于代偿款项利息的问题。单红喜、慕玲未向淮矿地产公司偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向淮矿地产公司承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任。淮矿地产公司主张单红喜、慕玲支付从2017年7月31日至2019年11月27日的利息，并按年利率6%继续计算利息至实际清偿之日止的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持，但其主张的利息应分段计算，经计算为7957.12元，超过部分不予支持。自2019年11月27日之后的利息以120784.82元为基数、按照年利率6%继续计算至代偿款清偿之日止。关于律师代理费。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案案由为追偿权纠纷，追偿的范围限于其已经承担的保证责任，淮矿地产公司在本案中仅替单洪喜、慕玲代偿借款本息，律师代理费系其为提起本案诉讼自行支出的费用，不在其已经承担的保证责任范围内，故不予支持。慕玲经本院依法送达开庭传票未出庭应诉，视为对其答辩、质证等权利的放弃，不利后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、单红喜、慕玲于本判决生效之日起十五日内支付淮北矿业地产有限责任公司代偿款120784.82元、利息7957.12元（计算从2017年7月31日计算至2019年11月27日），之后的利息按照年利率6%，自2019年11月28日起继续计算至实际清偿之日止；二、驳回淮北矿业地产有限责任公司的诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理3053元，因适用简易程序审理，减半收取1526.5元，由单红喜、慕玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  唐晓芳二〇二〇年六月十一日法官助理汪坤书记员徐晓芹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。