广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0206民初770号 原告：广西柳江农村合作银行，住所地：柳州市柳江区拉堡镇农贸北大街2号，统一社会信用代码：914502214986472814。 法定代表人：陈世健，系该行总经理。 委托诉讼代理人：韦朝伟，男，1992年8月7日出生，壮族，住广西柳州市柳江区，系该行员工。 委托诉讼代理人：莫冬平，男，1987年11月22日出生，壮族，住广西忻城县，系该行员工。 被告：韦凤仙，女，1976年12月15日出生，壮族，住广西柳州市柳江区。 被告：韦春柳，男，1971年12月12日出生，壮族，住广西柳州市柳江区。 原告广西柳江农村合作银行与被告韦凤仙、韦春柳借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西柳江农村合作银行委托诉讼代理人韦朝伟到庭参加诉讼，被告韦凤仙、韦春柳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西柳江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告韦凤仙立即向原告偿还借款本金人民币249788.52元并支付利息（含罚息、复利）89873.53元（利息暂计至2019年12月24日，之后的利息仍按照合同约定计算至借款本息还清之日止），以上金额合计：339662.05元；2.判令被告韦春柳名下位于柳州市柳江县房权证江政字第××号、土地证号江国用（2000）字第101041840）的房产对本案债务承担抵押担保责任。原告对该抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告韦春柳对被告韦凤仙的上述全部债务承担连带保证责任；4.由二被告承担本案原告实现债权的全部费用。事实和理由：2014年10月30日,原告与被告韦凤仙签订《个人借款合同》（合同编号：256502141167843），合同中约定，被告韦凤仙向原告借款人民币250000元，借款期限为3年，借款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，并根据中国人民银行人民币借款基准利率调整而相应调整执行利率，还款方式按季结息，到期还清本息。截止2019年10月8日，被告韦凤仙未按照合同约定归还原告借款本息。合同中同时对罚息、复利及违约责任做了约定，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费及其他实现债权的费用。2014年10月30日,被告韦凤仙、韦春柳与原告签订了《抵押担保合同》合同编号：25654141294690），愿意为被告韦凤仙向原告申请借款提供抵押担保。同日，被告韦春柳签订保证担保承诺书，承诺为韦凤仙的借款承担连带保证担保责任，上述《抵押担保合同》、《保证担保承诺书》保证责任范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费等债权人实现债务和担保权的费用。上述合同签订后，2014年11月5日原告根据被告韦凤仙签订的合同及申请，将250000元支付给被告韦凤仙。2019年12月24日被告韦凤仙尚欠原告贷款本息合计339662.05元，未按合同约定归还原告借款本息，各担保人也拒不承担担保责任，经原告多次追索均无果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。 原告广西柳江农村合作银行为证明其事实主张，在举证期限内向法庭提供如下证据：1.两被告的身份证、结婚证、户口本各一份（均是复印件）；2.借款申请书两份（原件）；3.个人借款合同一份；4.抵押担保合同、借款（抵）质押承诺书、保证担保承诺书、承诺书各一份；5.房屋产权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各一份；6.借款借据、提款申请书、计划书、自主支付申请书各一份；7.利息计算单、贷款逾期催收通知书各一份。 被告韦凤仙、韦春柳未作答辩，也未向法庭提供证据。 经审理查明，2014年10月30日，被告韦凤仙与原告的分支机构洛满支行签订了《个人借款合同》，该合同约定：贷款金额为250000元；贷款用于经营围栏；贷款期限为36个月，从贷款实际发放之日起计算，自2014年10月30日至2017年10月20日；贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮50%，执行年利率9.225%；贷款归还按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，两被告与原告分支机构洛满支行签订了《抵押担保合同》，被告韦春柳为被告韦凤仙的上述借款提供抵押担保，抵押物为被告韦春柳所有的位于广西柳州市柳江县上龙村民小组的房产（房产证号：柳江县房权证江政字第××号、国有土地使用证号：江国用（2000）字第101041840号）。被告韦春柳签订保证担保承诺书，承诺为被告韦凤仙的借款承担连带保证责任，直至该笔贷款全部清偿之日止。2014年11月5日，原告依约向被告韦凤仙发放贷款250000元。2014年至2015年期间，被告仅归还了部分贷款，后两被告一直拒绝还款，截至2019年12月24日，被告尚欠原告贷款本金249788.52元及付利息（含罚息、复利）89873.53元，原告经多次催索未果，遂向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》依法成立，未违反法律规定，该合同合法有效，各方当事人应当全面履行合同义务。原告依约向被告韦凤仙发放贷款250000元，有提款申请书、借款借据在卷佐证，被告应按合同约定及时、按期履行偿还借款本金及其相应的利息的义务，被告韦春柳为该借款提供抵押担保，有保证担保承诺书在卷佐证，被告韦春柳应对该借款承担连带保证责任。现借款期满，被告韦凤仙未按合同约定归还借款，已经构成根本违约，被告韦凤仙应依约偿还尚欠的贷款本金及支付合同约定的利息、罚息、复利，截至2019年12月24日，被告韦凤仙应偿还原告借款本金249788.52，元，并支付利息、罚息、复利89873.53元，往后利息、罚息、复利按照合同约定方式计算至贷款本息还清之日止。被告韦春柳自愿为被告韦凤仙上述债务承担连带担保责任，并以其所有的位于广西柳州市柳江县上龙村民小组的房产提供抵押担保，现原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权、被告韦春柳对被告韦凤仙的上述债务承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦凤仙偿还原告广西柳江农村合作银行贷款本金249788.52元； 二、被告韦凤仙支付原告广西柳江农村合作银行贷款利息、罚息、复利89873.53元（利息、罚息、复利暂计至2019年12月24日，之后利息、罚息、复利按照合同约定的利率标准计算至被告韦凤仙偿还所有贷款本息之日止）； 三、被告韦春柳对被告韦凤仙的上述全部债务承担连带保证责任，被告韦春柳承担连带保证责任后，有权向被告韦凤仙追偿； 四、被告韦春柳所有位于广西柳州市柳江区广荣村委会上龙村民小组的房屋（房产证号：柳江县房权证江政字第××号、国有土地使用证号：江国用（2000）字第101041840号）折价或者拍卖所得价款优先清偿被告韦凤仙上述债务。 本案案件受理费6395元，减半收取3199.5元（原告广西柳江农村合作银行已预交），由被告韦凤仙、韦春柳共同负担。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于提交上诉状之日起七日内预交上诉费（收款单位：柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交上诉费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  骆丽华 二〇二〇年六月十一日 书记员  郭朝花