重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初12988号 原告：重庆佳祥建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道紫荆路288号新城丽园1幢8-4，统一社会信用代码91500112MA5YW74H59。 法定代表人：胡文莲。 委托诉讼代理人：张红艳，湖南旷真（重庆）律师事务所律师。 被告：四川布兰德建筑工程有限公司，住所地成都市青羊区鼓楼北二街36号2幢36号，统一社会信用代码915100006991681560。 法定代表人：邓垚。 被告：四川鑫润德劳务有限公司，住所地成都市武侯区聚龙路68号1幢11层87号，统一社会信用代码91510000738321951A。 法定代表人：李华春，公司董事长。 委托诉讼代理人：谢安明，四川法典律师事务所律师。 被告：苟松林，男，1968年11月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：何汶刚，男，1971年2月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司（以下简称佳祥租赁公司）与被告四川布兰德建筑工程有限公司（以下简称布兰德建筑公司）、四川鑫润德劳务有限公司（以下简称鑫润德劳务公司）、苟松林、何汶刚租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告佳祥租赁公司的委托诉讼代理人张红艳、被告鑫润德劳务公司的委托诉讼代理人谢安明、何汶刚到庭参加诉讼，被告布兰德建筑公司、苟松林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告佳祥租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告布兰德建筑公司、鑫润德劳务公司于2018年6月15日签订的《物资租赁合同》；2、判令被告布兰德建筑公司、鑫润德劳务公司支付截至2019年10月16日的租金、上下车费、维修费、赔偿费等共计209467.15元，并支付从2019年10月17日起以未归还物资数量6092.3米为基数，按照合同约定的方钢每米0.016元/天的租金标准计算至付清全部赔偿款之日的租金损失；3、判令被告布兰德建筑公司、鑫润德劳务公司向原告支付截至2020年4月15日的违约金35581.97元，并支付从2020年4月16日起，以欠付金额209467.15元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍标准计算的违约金；4、判令被告布兰德建筑公司、鑫润德劳务公司向原告支付律师费20000元；5、本案诉讼费、保全费、保函费由被告布兰德建筑公司、鑫润德劳务公司承担；6、判令被告苟松林、何汶刚在上述2-5范围内承担连带责任。事实和理由：2018年6月15日，被告因承建恒大云湖上郡项目的需要，与原告签署了《物资租赁合同》，合同对租赁物资的单价、货款结算、支付方式、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按照约定履行了义务，但被告却未能如约向原告履行全部付款义务，截至2019年10月16日的租金等共计209467.15元，上述款项原告多次催要，被告至今未支付。鑫润德劳务公司为实际共同承租人，应承担共同付款义务，涉案合同约定了苟松林、何汶刚承担连带责任。为维护原告合法权益，原告隧起诉。 被告鑫润德劳务公司辩称，我司不是本案的适格被告，我司不是原告与被告布兰德建筑公司签订合同的相对人，原告并未提供证据证明我司为被告布兰德建筑公司提供担保，我司也不是租赁合同的共同承租人；我司不是合同相对方，与原告未签订任何合同或者协议，原告无证据证明我司实际使用了案涉物资；原告向我司开具增值税发票并不等于我司在实际履行原告与被告布兰德建筑公司签订的租赁合同，也不等于我司应当向原告支付租金；原告并无证据证明由我司继续履行被告布兰德建筑公司案涉工程的二期工程并与原告签订租赁合同，即使我司使用了原告出租的物资，也与原告不能构成租赁关系，不能证明我司应当向原告支付租金，原告出租的物资系通用物品，并不是特有物品，原告不能证明我司使用的建筑物品就是原告所提供或者原告所有的，故请求驳回原告对我司的诉讼请求。 被告何汶刚辩称，欠款金额应当为159467.15元，有50000元的差距是因为原告与被告布兰德建筑公司双方签订合同时，被告布兰德建筑公司按照合同规定已向原告支付了50000元，原告未在本案中予以抵扣；我是受项目负责人苟松林的委托，在案涉项目担任财务结算员，在合同的第六条第一项中有体现；原告仅凭合同第八条的约定要求我承担连带责任，但是我从未签订过合同，也未承诺担保，故我不应当承担连带责任，要求驳回原告对我的诉讼请求。 被告布兰德建筑公司、苟松林未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年6月15日，原告佳祥租赁公司作为出租方（甲方）与作为承租方的被告布兰德建筑公司（乙方）签订《物资租赁合同》，合同第二条约定，租赁物名称、品牌、规格型号、重量、租金单价及维修费、赔偿费、搬运费、运费标准，名称：4*4方管，规格型号、数量：详见物资发料单，租赁单价0.016元/米/天，维修费0.1元/米，上下车搬运费：各15元/吨，280米为一吨，赔偿价：市场价，打包带费：6元/件，往返运费：乙方承担，注：1、此价格包含3%税费（增值税专用发票），2、甲方仓库所在地（本合同履行地）为检验及收发物资地点，数量、规格以甲方发料单为准；合同第三条约定，租赁期限从2018年6月15日起至乙方归还完物资并结清余款止（具体时间以第一张甲乙双方签字的发料单为准）；合同第四条约定，租赁保证金，本合同签订后，乙方向甲方缴纳租赁保证金50000元，大写：伍万元整，双方约定在乙方向甲方支付完保证金后，甲方为乙方发货，租赁期满物资由甲方验收入库后，扣除乙方应支付的租金、维修费及赔偿金后，保证金余款退还乙方；合同第六条约定租金的支付时间及结算方式，1、双方每月根据有效签收租赁物的时间、数量为凭据的收发料单填写《租金结算表》结算，甲方每月底前向乙方本合同指定经办人何汶刚（身份证号51302719710215XXXX）报送《物资发料单》和《租金结算表》，在甲方报送单据以后，乙方需在次月3天内与甲方结算，逾期则以甲方提供的单据作为结算依据。乙方每个月向甲方支付租金、维修费、上下车费和赔偿款等欠款总额的100%，余款在本项目主体封顶后两个月天内付清，如以上任何一期款项未按时支付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准支付违约金，并且乙方逾期付款，甲方有权单方面拆回出租物并解除合同，所产生的一切损失均由乙方承担，2、付款方式及时间：（1）现金付款（须甲方提供发票），（2）转账支票或银行电汇，（3）每月付款时间为次月结算后的2日内付清；合同第七条第2款约定，租赁物资如有损坏或遗失，按合同第二条约定赔偿，赔偿支付完毕前，乙方相当于实际占用租赁物资，仍需按以上租金标准支付租赁费；合同第八条约定，乙方指定在本合同中的乙方负责人、经办人李晓东、王希荣，负责收退货事宜，乙方负责人和经办人对合同中的义务负个人连带责任。乙方需提供经办人身份证复印件，若指定经办人不能到场或更换经办人时，需出具乙方盖章的委托书及经办人身份证复印件。合同尾部原告佳祥租赁公司在甲方处盖章确认，被告布兰德建筑公司在乙方处盖章确认，被告苟松林在乙方负责人处签字确认。 原告佳祥租赁公司与被告布兰德建筑公司进行租金结算，结算表载明：截至2018年6月30日，本月合计3224.31元，本月累计欠款3224.31元，被告何汶刚2018年7月20日签字确认；截至2018年7月31日，上月累计欠款3224.31元，本月合计28454.12元，本月累计欠款31678.43元，被告何汶刚8月27日签字确认；截至2018年8月25日，上月累计欠款31678.43元，本月合计35422.86元，本月累计欠款67101.29元，被告何汶刚8月27日签字确认；截至2018年9月25日，上月累计欠款67101.29元，本月合计48169.54元，本月累计欠款115270.83元，被告何汶刚9月28日签字确认；截至2018年10月25日，上月累计欠款115270.83元，本月合计43529.82元，本月累计欠款158800.65元，被告何汶刚10月30日签字确认；截至2019年8月25日，上月累计欠款105146.29元，本月合计25559.42元，本月累计欠款130705.71元，被告何汶刚2019年8月23日签字确认；截至2019年9月25日，上月累计欠款130705.71元，本月合计3321.07元，本月累计欠款134026.78元，被告何汶刚2019年10月18日签字确认；截至2019年10月16日，累计在租方钢6092.3米，上下车费32.33元、维修费60.34元、赔偿费73107.6元，上月累计欠款134026.78元，本月合计75440.37元，本月累计欠款209467.15元，打印备注：赔偿价格由双方负责人协商确定，在2019年11月20日前未支付总欠款的50%款项，则赔物资从2019年10月17日起按实际天数计算租金，总欠款在2020年1月23日前付清，被告何汶刚2019年10月19日签字捺印确认，原告在该结算单上盖章，该结算单上并无被告布兰德建筑公司盖章或负责人签字。 原告庭审中另提交了承租方经办人处签名为王希荣、李晓东、原告称为陈辉的结算单5张。 2018年11月5日，被告苟松林作为通知人向被告鑫润德劳务公司出具委托付款通知书，内容为：请贵司将应付我的款项人民币（大写）壹拾万零伍仟元（小写：105000元）转账给佳祥租赁公司。此款用途为支付我在佳祥租赁公司的应付的租赁费。苟松林在通知人处签字确认。2018年11月6日，被告鑫润德劳务公司向原告佳祥租赁公司付款105000元。 原告提交了其与湖南旷真（重庆）律师事务所的法律事务委托合同一份，但合同尾部只有原告在甲方处盖章确认，乙方处无湖南旷真（重庆）律师事务所的盖章确认。 原告佳祥租赁公司在庭审中认可，被告布兰德建筑公司于租赁合同签订后支付押金50000元，并同意该笔押金在本案中优先抵扣租金；共计收到租赁费115000元（其中被告鑫润德劳务公司支付105000元、被告苟松林支付10000元，原告于2018年11月7日向被告鑫润德劳务公司出具115000元增值税发票）。 上述事实有当事人陈述、《物资租赁合同》、租金结算单等证据为证，经开庭质证和审查，可以认定。 本院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告佳祥租赁公司与被告布兰德建筑公司签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。原告举证不足以证明被告鑫润德劳务公司亦系《物资租赁合同》的相对方，故本院对原告称被告鑫润德劳务公司为合同相对方的诉称不予支持。根据《物资租赁合同》第六条第一款约定，被告何汶刚有权代表被告布兰德公司进行结算，经结算，截至2019年10月16日被告布兰德建筑公司欠付原告佳祥租赁公司租金209467.15元，扣除被告布兰德建筑公司支付的押金50000元，尚欠159467.15元，被告布兰德建筑公司未举证证明其已支付该款，故本院对原告佳祥租赁公司要求被告布兰德建筑公司支付租金的请求予以支持，金额为159467.15元。 关于《物资租赁合同》的解除及时间。原告与被告布兰德建筑公司于2019年10月19日的结算已经对未归还的物资进行了赔偿结算，该结算可以视为双方的最终结算，结合《物资租赁合同》第三条的约定，本院认为《物资租赁合同》的解除时点可以确定为2019年10月19日（最终结算日）。 对于租金损失。《物资租赁合同》中并无未归还物资结算为赔偿款后是否继续计算租金的约定，只有在最终结算表下方进行了备注，但该结算表只有被告何汶刚的签字，根据《物资租赁合同》的约定，被告何汶刚只有代表被告布兰德建筑公司进行结算的资格，并无权限代表被告布兰德建筑公司就合同条款进行协商，故本院对原告要求2019年10月17日起的租金损失不予支持。 对于违约金。原告举证不足以证明王希荣、李晓东及其所称陈辉的人员具有结算资格，故本院对该三人签字的结算单不予采信，因原告同意在本案中将押金50000元优先抵扣租金，根据《物资租赁合同》第六条的约定，本院对违约金计算如下：以17101.29元为基数，从2018年8月30日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以48169.54元为基数，从2018年10月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以43529.82元为基数，从2018年11月2日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以80705.71元为基数，从2019年8月26日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止；以3321.07元为基数，从2019年10月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止；因最后一次结算为总结算，原告在结算表上机打备注2020年1月23日前付清，故以75440.37元为基数，从2020年1月24日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止。 律师费。原告提交的法律事务委托合同并无湖南旷真（重庆）律师事务所的盖章，且原告未在本院规定的期限内提交缴纳律师费的发票，故本院对律师费不予支持。 对于被告苟松林在本案中是否承担责任。《物资租赁合同》第八条约定乙方负责人对合同中的义务负个人连带责任，且被告苟松林在《物资租赁合同》尾部乙方负责人处签字确认，故本院对原告佳祥租赁公司请求被告苟松林对上述义务承担连带责任的请求予以支持。 对于被告鑫润德劳务公司在本案中是否承担责任。本院已对被告鑫润德劳务公司并非租赁合同的相对方作出评述，本院对其要求告鑫润德劳务公司在本案中承担责任的请求不予支持。 对于被告何汶刚在本案中是否承担责任。《物资租赁合同》虽约定经办人承担连带责任，但被告何汶刚未在《物资租赁合同》上签字，事后也未对该故《物资租赁合同》进行追认，本院对原告佳祥租赁公司请求被告何汶刚对上述义务承担连带责任的请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司与被告四川布兰德建筑工程有限公司于2018年6月15日签订的《物资租赁合同》于2019年10月19日解除； 二、被告四川布兰德建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司租金、上下车费、维修费、赔偿费等共计159467.15元； 三、被告四川布兰德建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司违约金，违约金的计算方式：以17101.29元为基数，从2018年8月30日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以48169.54元为基数，从2018年10月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以43529.82元为基数，从2018年11月2日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至2018年11月5日止；以80705.71元为基数，从2019年8月26日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止；以3321.07元为基数，从2019年10月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止；以75440.37元为基数，从2020年1月24日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至款项付清之日止； 四、被告苟松林对被告四川布兰德建筑工程有限公司的上述第二项、第三项义务承担连带责任； 五、驳回原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2770.93元（已是减半收取）、保全费2020元，共计4790.93元，由原告重庆佳祥建筑设备租赁有限公司负担1090.93元，由被告四川布兰德建筑工程有限公司负担3700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 窦锦玲 二〇二〇年六月二十四日 法官助理 陈 磊 书 记 员 李巧佳