天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初4163号原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部，统一社会信用代码911200007182722249。负责人：王颖，行长。委托诉讼代理人：孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈明俊，北京汉韬（天津）律师事务所律师。被告：刘英林，男，汉族，1969年6月4日出生，住天津市北辰区。被告：侯彬，女，汉族，1973年12月7日出生，住四川省邛崃市。委托诉讼代理人：刘英林，男，汉族，1969年6月4日出生，住天津市北辰区。被告：刘晨，男，汉族，1994年2月26日出生，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：刘英林（系刘晨之父），男，汉族，1969年6月4日出生，住天津市北辰区。原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告刘英林、侯彬、刘晨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人沈明俊、被告刘英林本人并作为被告侯彬、刘晨的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘英林偿还原告贷款剩余本金3588540.64元；2.判令被告刘英林偿还原告截止2020年1月7日的利息173470.12元、罚息2680.24元、复息5810.04元，及自2020年1月8日至实际支付日止罚息、复息（按《招商银行个人贷款借款合同》约定的标准计付）；3.判令被告刘英林向原告支付律师费8000元；4.判令被告刘晨就上述第1、2、3项中的债务承担连带保证担保责任；5.判令原告对抵押物天津市北辰区房产享有优先受偿权；6.判令三被告共同承担本案的案件受理费。事实与理由：2018年8月23日，原告与被告刘英林签订了8180821220019号《招商银行个人授信协议》，主要约定：1、原告向刘英林提供380万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即自2018年8月23日至2028年8月23日止；2、授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、因授信协议产生的争议由原告住所地人民法院管辖。同日，原告与被告刘英林在上述授信协议项下签订了8180821855013号《招商银行个人贷款借款合同》，主要约定：1、原告向刘英林提供380万元整借款，借款期限为60个月（自2018年8月23日至2023年8月23日止，具体贷款期限以借款借据为准），还款方式为按月等额还本付息；2、借款利率采用浮动利率，利率调整幅度为在基准利率基础上浮26.31%，本合同执行利率为年利率5.9997250%；3、如借款人未按本合同的约定按时足额还款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率的基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、如因借款人不能按期归还本合同项下借款本息及应偿付的费用时，原告为实现债权所支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全数负担；5、在合同履行期内，如借款人出现违约行为，原告有权宣布本合同提前到期，并有权提前收回已发放的贷款本息及相关费用；6、因借款合同产生的争议由原告住所地人民法院管辖。同日，被告刘英林在上述授信协议项下以其名下的位于天津市北辰区房产向原告设定抵押担保，并签署编号为8180821220019号《招商银行个人授信最高额抵押合同》，抵押担保范围为包括但不限于上述授信协议项下的本金之和、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、律师费及实现债权和抵押权的费用。本案被告侯彬与被告刘英林系夫妻关系，为担保上述贷款的履行，被告侯彬作为抵押物共有人于2018年7月11日向原告出具同意抵押声明，同意用抵押房产对刘英林所欠原告的上述债务提供抵押担保。同日，被告刘晨与原告签订编号为8180821220019号《招商银行个人授信最高额不可撤销担保书》，约定自愿为刘英林上述债务承担连带保证责任，保证期间为自保证合同生效之日起至授信协议项下每笔贷款届满后另加两年，担保范围为贷款本金之和（最高限额为人民币380万元），以及利息、罚息、复息及其他一切相关费用。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告刘英林未按照《招商银行个人授信协议》的约定向原告偿还债务，抵押人也未就抵押房产承担抵押担保责任，保证人亦未承担连带保证责任。三被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，请求人民法院查明事实，依法判如原告之所请。被告刘英林、侯彬、刘晨辩称，同意原告的全部诉讼请求。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，三被告对原告提交的证据均无异议，经本院审查原告证据并无违反法律强制性规定之处，本院对原告证据及其主张的事实予以认定，全部证据存卷佐证。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。本案中的《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但被告刘英林未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告刘英林偿还涉诉贷款本金并支付相应利息、罚息、复息的诉讼请求，符合《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。被告刘晨在《招商银行个人授信最高额不可撤销担保书》中保证人处签字确认，并当庭认可承担连带保证担保义务，对上述债务承担连带保证责任。关于原告提出在刘英林不能偿还上述款项时，原告有权以被告刘英林名下位于天津市北辰区两处房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，如前文所述，涉诉《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款借款合同》、《招商银行个人授信最高额抵押合同》均合法有效，刘英林在抵押人处签字，侯彬在抵押人配偶处签字，且就抵押权双方已办理了相应的抵押登记，抵押权依法成立并生效。对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告刘英林自本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金3588540.64元；二、被告刘英林自本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行截止2020年1月7日的利息173470.12元、罚息2680.24元、复息5810.04元，并支付自2020年1月8日至实际支付日止罚息、复息（按《招商银行个人贷款借款合同》约定的标准计付）；三、被告刘英林自本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师费8000元；四、被告刘晨对第一项、第二项、第三项给付义务承担连带担保责任，被告刘晨承担保证责任后有权向被告刘英林追偿；五、如被告刘英林未履行上述第一项、第二项、第三项给付义务，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对被告刘英林名下坐落于天津市北辰区两处房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37028元减半收取18514元，由被告刘英林、侯彬、刘晨共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  牛卫锋二〇二〇年六月二十三日法官助理孙婧一书记员苗安娜附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。