宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）宁01执复8号 复议申请人（利害关系人）：李强，男，1973年6月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 申请执行人：李斌，男，1978年3月29日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：马杰，男，1981年12月28日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：马鹏飞，男，1983年5月1日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区贺兰县。 复议申请人李强不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（以下简称兴庆法院）（2019）宁0104执异162号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 兴庆法院查明：2015年7月14日，李斌申请诉前保全，该院作出（2015）兴财保字第490号、491号、492号民事裁定，查封了马杰名下位于银川市××区××房屋。2015年8月18日，该院受理了李斌与马杰、马鹏飞民间借贷纠纷一案及李斌与马杰、侯海峰民间借贷纠纷一案。2015年9月7日，该院作出（2015）兴民初字第5966号民事调解书，确认双方达成如下调解协议：一、被告马杰于2015年9月14日前偿还原告李斌借款本息合计2409600元。如未能按期偿还，被告马杰以未偿还款项为基数按照年利率5%的4倍标准支付原告自2015年9月15日至款项实际清偿完毕时止的利息；二、被告马鹏飞就上述债务承担一般担保责任；三、案件受理费13038元，由被告马杰负担（被告给付上述款项时一并支付与原告）。同日，该院作出（2015）兴民初字第5967号民事调解书，确认双方达成如下调解协议：一、被告马杰于2015年10月7日前偿还原告李斌借款本息合计592500元。逾期还款，按照银行年利率5%的4倍标准支付原告自2015年10月7日后的逾期借款利息；二、被告侯海峰就上述债务承担一般担保责任；三、案件受理费4862.5元，由被告马杰负担（被告给付上述款项时一并支付与原告）。马杰、马鹏飞未按调解协议履行还款义务，李斌向该院申请强制执行。2016年9月30日，李斌与马杰达成和解协议，马杰以其名下位于银川市××区××房屋作价490万元抵顶欠付李斌的借款，并由李斌偿还上述房屋的剩余贷款（以银行计算为准），李斌放弃本案下剩款项。2016年10月9日，该院作出（2015）宁0104执4075号之二执行裁定，认定：依据双方的执行和解协议，马杰以其名下位于银川市××区××房屋作价490万元，由李斌偿还该房屋所欠银行贷款370万元，房屋剩余价值120万元抵顶本案借款本息后无可分配款项，李斌自愿本案下剩款项1222638元及利息，执行费26626元由李斌负担，双方债权债务归于消灭。裁定：一、将被执行人马杰名下位于银川市××区××房屋作价490万元抵顶给申请执行人李斌以清偿本案借款本息，该房屋所欠贷款由申请执行人李斌偿还，双方债权债务归于消灭，上述房屋无剩余款项可分配；二、申请执行人李斌可持本裁定到房屋管理机关办理过户手续。后，李斌向该院申请结案。案涉银川市××区××号房屋已于2016年过户至李斌名下，产权证号：房权证兴庆区字第××××××号。2018年10月24日，李强向该院提出执行异议，请求撤销（2015）宁0104执4075号之二执行裁定，并将位于银川市××区××房屋回转登记至马杰名下。 另查明，2015年，宁夏智骏时尚酒店有限公司向永宁县农村信用合作联社望远信用社借款1600万元，马杰以名下位于银川市××区××房屋抵押于永宁县农村信用合作联社望远信用社，评估价860万元，抵押价值为516万元。上述贷款于2016年10月12日归还本金20万元，利息1538698.79元，2016年10月19日归还本金1580万元，利息38710元。 还查明，2015年11月23日，李强申请诉前保全，该院作出（2015）兴财保字第824号民事裁定，保全价值3658000元。该院查封了马杰名下位于银川市××区××房屋。2015年12月9日，该院受理了李强与马杰民间借贷纠纷三案。2016年3月17日，该院作出（2015）兴民初字第8581号、8582号、8583号民事判决，金额为310万元、130万元、130万元，合计570万元。 兴庆法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。本案中，李斌与马杰达成和解协议，马杰以其名下位于银川市××区××房屋作价490万元抵顶欠付李斌的借款，并由李斌偿还上述房屋的剩余贷款（以银行计算为准），李斌放弃本案下剩款项。涉案房屋已经变更登记为李斌，李斌也已向该院申请结案，本案已执行完毕，执行程序已经终结。异议人李强在本案执行完毕，执行程序已经终结后向该院提出执行异议，已超过提出异议的期限，因此，其执行异议申请，该院不予支持。在本案执行完毕，执行程序已经终结后，对于案涉房屋是否应当采取拍卖的方式进行变价处理及该院直接将案涉房屋作价交李斌代偿债务是否妥当，可通过执行监督程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款之规定，裁定驳回异议人李强的异议申请。 李强不服，向本院申请复议，请求撤销兴庆法院（2018）宁0104执异263号执行裁定、（2016）宁0104执4075号之二执行裁定，（2019）宁0104执异162号执行裁定，并将位于银川市××区××（原产权证号××××××号）房屋执行回转并恢复登记至被申请人马杰名下；追截马杰、李斌的刑事责任，对案件实体进行复核。事实与理由：2015年11月23日，李强已经在诉前申请保全马杰名下位于银川市××区××号【（2015）兴财保字第824号民事裁定书】。兴庆法院在执行李斌和马杰、马鹏飞案件过程中将上述房屋抵账，侵害了其权益。兴庆法院程序错误，李强于2019年9月知晓，并在有效期内提出异议。兴庆法院对房屋未经评估、拍卖程序，而债务人和其他债权人约定的顶账价格过低。抵押借款中，实际的借款主体是宁夏智骏时尚酒店有限公司（法定代表人李斌），宁夏智骏时尚酒店有限公司应当履行还款义务，宁夏智骏时尚酒店有限公司还款后涉案房屋处于无抵押状态，但属于被保全状态，兴庆法院不应直接过户给李斌。兴庆法院对于该房屋的状态未核实，对于损害他人合法权益的事实未审查。马杰与李斌之间的债务早已还清，但双方又通过虚假执行的方式将涉案房屋办理了产权过户手续，属于转移巨额资产，恶意逃避债务。 本院另查明，2020年5月20日，兴庆法院作出（2015）兴执字第4075号之三执行裁定，裁定：一、撤销（2015）兴执字第4075号之二执行裁定；二、评估、拍卖银川市××区××房产。 本院查明的其他事实与兴庆法院查明的事实一致。 本院认为，复议申请人李强在异议过程中请求撤销（2015）兴执字第4075号之二执行裁定，并将位于银川市××区××房屋回转登记至马杰名下。（2015）兴执字第4075号之二执行裁定的第二项内容是“申请执行人李斌可持本裁定到房屋管理机关办理过户手续”。李强异议请求中“将位于银川市××区××房屋回转登记至马杰名下”正是兴庆法院（2015）兴执字第4075号之二执行裁定第二项的内容。兴庆法院已经通过执行监督程序作出（2015）兴执字第4075号之三，撤销了该院（2015）兴执字第4075号之二执行裁定。李强关于撤销兴庆法院（2018）宁0104执异263号执行裁定，追究李斌、马杰虚假诉讼刑事责任以及请求对案件实体进行复核的复议请求不属于本案的审查范围，李强可依法另行主张。 综上，兴庆法院（2018）宁0104执异162号执行裁定结果适当，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回李强的复议申请。维持宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104执异162号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  徐开前 审判员  李玉霞 审判员  高卫国 二〇二〇年六月九日 书记员  张丽媛 附：本案适用的相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。