宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初1155号原告：大武口区添运钢模板租赁站。经营者：张文福，男，1969年10月9日出生，住大武口区110国道白银北路中石油加油站西200米处大武口区添运钢模板租赁站内。委托诉讼代理人：周婉嫱，宁夏剑平律师事务所律师。被告：内蒙古恒正建设有限责任公司。法定代表人：牛兆，内蒙古恒正建设有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：康福元，内蒙古振昊律师事务所律师。原告大武口区添运钢模板租赁站与被告内蒙古恒正建设有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。当事人委托的诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。大武口区添运钢模板租赁站提出诉讼请求：1.判令被告内蒙古恒正建设有限责任公司向原告大武口区添运钢模板租赁站支付租金85066.67元，赔偿违约金25520元，合计110586.67元；2.本案案件受理费由被告内蒙古恒正建设有限责任公司承担。事实和理由：2018年，内蒙古恒正建设有限责任公司承建宁夏日盛精化工集团有限公司建筑工程，辛某系施工负责人，因其施工需塔式起重机，故内蒙古恒正建设有限责任公司与大武口区添运钢模板租赁站协商后签订了《塔式起重机租赁合同》一份。双方在合同中对租金数额、支付期限、违约责任、法院管辖等具体事宜进行了明确的约定。大武口区添运钢模板租赁站按照合同约定向内蒙古恒正建设有限责任公司提供塔式起重机供其使用。但内蒙古恒正建设有限责任公司却未按照合同约定向大武口区添运钢模板租赁站支付租金。现大武口区添运钢模板租赁站为维护其自身合法权益，将纠纷诉至本院，望判如所请。内蒙古恒正建设有限责任公司辩称，对大武口区添运钢模板租赁站的诉求均不认可。2018年11月1日，双方正式达成了塔式起重机租赁合同，所承租塔吊在2018年仅使用15天，2019年3月15日才开始正式使用。但2019年5月20日内蒙古恒正建设有限责任公司不再施工，遂雇佣人员将塔吊拆卸并运送、交付给大武口区添运钢模板租赁站，双方的塔式起重机租赁合同已解除。期间内蒙古恒正建设有限责任公司通过自己的关联单位即内蒙古闽艺装饰工程有限公司给大武口区添运钢模板租赁站给付租金16000元，又通过辛某个人银行账户给大武口区添运钢模板租赁站支付租金8000元，至此租金已全部结清。因而内蒙古恒正建设有限责任公司不欠大武口区添运钢模板租赁站租金，同时双方未对赔偿违约金进行约定。人民法院应依法驳回大武口区添运钢模板租赁站的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。大武口区添运钢模板租赁站提交的塔式起重机租赁合同、房屋建筑工地市政工程工地塔式起重机检验报告均具有证据的真实性、合法性，在证据关联性上能体现其所主张相应待证事实的成立，且所主张待证事实与案件争议之间具有一定关系，予以采信。内蒙古恒正建设有限责任公司提交的营业执照、单位客户专用回单、证明、银行卡交易明细清单、微信截图、出门证复印件、证人辛某、姜某、陈某证言均具有证据的真实性、合法性，在证据关联性上能体现其所主张待证事实的存在，且所主张待证事实与案件争议之间产生联系，予以采信。本院经审理认定事实如下：2018年10月12日，内蒙古恒正建设有限责任公司承建宁夏日盛精化工集团有限公司氧化胺厂房（三期）工程，辛某系施工负责人，因施工的需要内蒙古恒正建设有限责任公司与大武口区添运钢模板租赁站协商后签订了《塔式起重机租赁合同》一份，合同约定由甲方即大武口区添运钢模板租赁站向乙方系内蒙古恒正建设有限责任公司出租华夏QTZ40型塔吊一台，月租金8000元；所租塔吊租期最少不得低于四个月，不足四个月按四个月计费，超过四个月按实际天数计费；塔吊的往返运输、安装、拆除等费用由甲方负责；如要跨年使用，冬季停工乙方应向甲方报停工时间（停工时间需要乙方向甲方出具书面报告，甲乙双方共同签字，如未出具甲方照常计费）……；塔吊所产生的租赁费用必须在工程竣工、塔吊撤离工地前一次性付清，如到期不能一次性支付，塔机照常计费并将按所欠租赁款的总额按每日1%的滞纳金收取费用；装塔吊时吊车费4000元，双方各分担2000元，拆塔吊时吊车费如果是4000元，还是由双方各分担2000元；合同还对其他相关内容进行了约定。《塔式起重机租赁合同》加盖有内蒙古恒正建设有限责任公司宁夏日盛项目部印章，辛某在乙方负责人落款处签写了其本人姓名。庭审同时查明，2018年12月9日辛某通过其个人银行卡向大武口区添运钢模板租赁站支付租金8000元；2019年5月17日内蒙古闽艺装饰工程有限公司代内蒙古恒正建设有限责任公司向大武口区添运钢模板租赁站给付租金16000元。庭审还查明，因施工工程不再需要使用塔吊，2019年5月20日内蒙古恒正建设有限责任公司雇佣人员将塔吊拆卸，并通过运输方式将承租塔吊交付给大武口区添运钢模板租赁站。因此内蒙古恒正建设有限责任公司为大武口区添运钢模板租赁站垫付拆除卸2000元、运费2000元。现大武口区添运钢模板租赁站以内蒙古恒正建设有限责任公司仍下欠其租金及未如约支付租金应承担相应违约责任为由，将纠纷诉至本院。本院认为，大武口区添运钢模板租赁站与内蒙古恒正建设有限责任公司签订的《塔式起重机租赁合同》系各自意愿的体现，意思表示真实、内容合法且不违反公序良俗，合同成立并生效，对双方具有约束力。因上述合同中约定所承租塔吊租期最少不得低于四个月，不足四个月按四个月计费；如要跨年使用，冬季停工乙方应向甲方报停工时间（停工时间需要乙方向甲方出具书面报告，甲乙双方共同签字，如未出具甲方照常计费）……，基于上述约定的有效性，案涉租赁期限应自塔吊检验报告签发之日即2018年11月5日至内蒙古恒正建设有限责任公司将塔吊交付给大武口区添运钢模板租赁站之日即2019年5月20日止有196天，从而确定内蒙古恒正建设有限责任公司应向大武口区添运钢模板租赁站支付租金（租金267元／天）为52332元。而内蒙古恒正建设有限责任公司关于租赁期限的抗辩因不符合上述合同的约定，不能成立。内蒙古恒正建设有限责任公司已陆续支付租金24000元，又垫付塔吊拆卸费2000元、运费2000元，故，本案中内蒙古恒正建设有限责任公司应向大武口区添运钢模板站给付下欠租金24332元。大武口区添运钢模板租赁站主张赔偿违约金，虽上述合同未注明违约金内容，但有“总额按每日百分之一的滞纳金收取费用”的约定，因案涉《塔式起重机租赁合同》系民事合同，以合同法关于合同条文解释中的诚实信用解释方法对滞纳金进行解释，完全可以理解成违约金约定，而内蒙古恒正建设有限责任公司对上述合同中滞纳金理解过于机械、牵强，不能成立；又因以约定的所欠租金的总额按每日百分之一收取违约金过高，大武口区添运钢模板租赁站以总租金的30%计算违约金15700元并无不妥，予以采纳。综上所述，为维护民事主体所享有的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百十四条第一款、第二百一十二条的规定，判决如下：被告内蒙古恒正建设有限责任公司于本判决生效后五日内向原告大武口区添运钢模板租赁站支付下欠租金24332元、赔偿违约金15700元，合计40032元。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2512元，减半收取计1256元，由大武口区添运钢模板租赁站负担856元，由内蒙古恒正建设有限责任公司负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘力 二○二○年六月二十八日书记员 蔺臻附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。