四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终6447号 上诉人（原审被告、反诉原告）：汪某，男，1972年10月8日出生，汉族，住四川省南部县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某，女，1973年12月13日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人：龙成，四川法奥律师事务所律师。 上诉人汪某因与被上诉人刘某离婚后财产纠纷一案，不服成都高新技术产业开发区人民法院（2019）川0191民初8470号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月15日立案后，决定由审判员祝颖哲适用普通程序独任审理。本案现已审理终结。 汪某上诉请求：撤销本案一审判决第一项、第二项、第三项、第四项，改判案涉房屋按照市场价出售后所得房款由双方平均分配的方式进行分割。事实和理由：案涉房屋已经过审理判决，本案再作处理属于重复诉讼；一审时汪某未凑够竞价房款系因疫情原因。 刘某辩称：原离婚纠纷中一审、二审和再审均只对案涉房屋进行了确权并未予以分割，本案不属于重复诉讼；汪某一审时向法庭陈述不能立即拿出房屋分割款而刘某向一审法庭表示可以立即拿出案涉房屋分割款，一审法院遂将案涉房屋判归刘某；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。 刘某向一审法院起诉请求：1．判令位于成都市高新区房屋归刘某所有；2．判令汪某立即腾退上述房屋；3．判令双方平摊上述房屋的按揭款（双方共同债务）；4．判令汪某向刘某支付判决双方离婚后刘某支付上述房屋的按揭款一半归刘某至该房判决归刘某所有生效之日止（暂计算至2019年8月合计9817元）；5．判令汪某向刘某支付判决双方离婚后房屋租金的一半至该房判决归刘某所有生效之日止（暂计算至2019年8月合计13000元）；6．判令汪某承担判决双方离婚后上述房屋的全部物业费至该房判决归刘某所有生效之日止（暂计算至2019年8月合计1625.67元）；7．依法分割汪某转移的夫妻共同财产108150元；8．判令汪某承担本案全部诉讼费。 汪某向一审法院提出反诉请求：1．依法平均分割由刘某占有的双方共同投资收益款89680元；2．平均分割由刘某转移占有的双方共同财产80000元；3．平均分割由刘某占有的茂源再生塑料厂货物处理款60500元。 一审法院认定事实：刘某与汪某于××××年××月××日办理结婚登记。2018年12月26日，四川省南部县人民法院作出（2018）川1321民初5665号《民事判决书》，该判决认定：（摘要）刘某与汪某夫妻感情破裂，应准予离婚；位于成都市高新区房屋系刘某与汪某共同财产，双方各占50%份额；刘某主张的房屋租金因缺乏证据不予支持；双方各自提出分割对方控制的财产的主张因缺乏证据不予支持；双方各自提出的对外债权债务因涉及他人权利应另案诉争。遂判决如下：“一、准予刘某与汪某离婚；二、位于成都市高新区房屋由刘某与汪某各占50%份额；三、驳回刘某其他诉讼请求。”2019年4月15日，四川省南部县人民法院出具《生效证明》载明，2018年12月26日作出的（2018）川1321民初5665号《民事判决书》已于2019年4月10日发生法律效力。本案一审审理中，刘某与汪某当庭确认位于成都市高新区房屋价值为120万元，截止到2020年1月9日，尚欠银行按揭贷款199258.35元，双方离婚后刘某单独归还银行按揭贷款11466.95元，汪某单独归还银行按揭贷款4942.98元。该房屋按揭贷款主贷人为刘某，目前由汪某实际居住管理。汪某举证证明自双方离婚后缴纳房屋物管费3120元；2016年3月，刘某收到双方经营的茂源再生塑料厂回收款60500元。汪某提供刘某银行转款交易记录，证明在2015年至2016年期间有多笔款项交易记录。刘某向一审法院提供银行存款记录，证明其如实际分割取得案涉房屋，其有足够支付房款折价款的能力；汪某未按一审法院要求提供相应足以证明其有支付房屋折价款的相关证明。 一审法院认定以上事实，有四川省南部县人民法院作出的（2018）川1321民初5665号《民事判决书》及《生效证明》、物管费收据、银行交易记录、双方当庭陈述在案佐证。 一审法院认为：本案案涉房屋经生效法律文书确认系刘某、汪某双方夫妻共同财产，双方各占50%产权份额。因四川省南部县人民法院作出的（2018）川1321民初5665号《民事判决书》仅进行了确权判决并未对房屋实际分割进行裁判，故刘某要求对该房屋实际进行分割的请求不属该院已经审理并判决的范围，应对其请求进行审理。该房屋系双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，现双方已经离婚，共同使用管理共同财产的基础已经丧失，应予以实际分割。综合本案实际情况，该房屋现价值为120万元，实际分割归刘某所有，刘某应支付汪某对价60万元；自双方离婚后，刘某单独归还银行贷款11466.95元，汪某单独归还4942.98元，双方均应各自承担50%，故汪某应支付刘某差额3261.985元；双方尚欠房屋按揭贷款199258.35元，双方应各自承担50%即99629.175元。房屋实际分割归刘某，故尚欠银行按揭款由刘某归还，汪某应承担部分应当在房屋对价款中扣除，以上金额品迭计算，刘某应支付汪某房屋折价款：600000元－3261.985元－99629.175元＝497108.84元。刘某当庭陈诉汪某转移双方共同财产108150元，汪某予以否认，刘某既不能准确说明该款的具体情况亦未提供相应证据予以证明，其主张缺乏事实依据，不能成立。因双方离婚后，汪某一直居住使用该房屋，其独自享有物业服务，故该房屋实际产生的物业管理费应由汪某自行承担。汪某虽提供证据证明刘某有多次收取支付款项的行为，但因该行为均发生在双方夫妻关系存续期间，双方对款项的取得及支付并未进行约定或限制，应视为汪某对刘某处理共同财产予以认同。同时，该部分证据仅能证明刘某与他人的款项来往情况及债权债务情况，不能证明此款实际现存刘某处或刘某故意将款转移或隐匿他处，故对汪某请求分割上述款项缺乏事实及法律依据，不予支持。一审法院遂依据《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出如下判决：一、位于成都市高新区房屋【川（2017）成都市不动产权第××××号、川（2017）成都市不动产权第××××号】实际分割归刘某所有，该房屋剩余按揭贷款由刘某负责偿还，按揭贷款的归还不得对抗债权人；二、汪某应于判决生效后30日内将房屋腾退交付给刘某；三、刘某自汪某交付房屋3日内支付汪某房屋折价补偿款497108.84元；四、汪某自收到上述第三项款项后30日内协助刘某办理房屋产权变更登记，产生的变更登记税费双方各承担50%；五、驳回刘某其他诉讼请求；六、驳回汪某全部诉讼请求。本诉案件受理费1880元，反诉案件受理费130元，合计2010元，由刘某负担940元，汪某负担1070元。 本院二审审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院对一审法院审理查明的事实和证据予以确认。 本院认为，本案二审的争议焦点为：本案是否涉及重复诉讼以及一审法院对案涉房屋的分割方式是否适当。 本院认为，根据本院查明事实，刘某与汪某离婚纠纷案的生效裁判文书中仅确认了案涉房屋由刘某与汪某各占50%的份额，并未对案涉房屋进行分割处理，现刘某就案涉房屋的分割提起诉讼，不违反一事不再理的原则，本院对汪某的该项上诉理由不予采纳。 关于房屋分割方式，本院认为，一审庭审中刘某与汪某均认可了按照120万元的房屋现价对案涉房屋进行分割，刘某已向法庭提交了证据证明其具备立即支付汪某房屋折价款的能力，汪某至今仍未提交相应证据证实其有能力支付刘某房屋折价款，结合房屋贷款偿还情况以及刘某与汪某各自支付房屋折价款的能力，一审法院以120万元的房屋现价将案涉房屋判归刘某并由刘某支付汪某房屋折价款的方式对案涉房屋进行分割，并无不当。对于汪某要求出卖房屋后分割款项的上诉请求，不利于发挥房屋的居住功能，其理由不能成立，本院不予支持。 综上所述，汪某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3760元，由汪某负担。 本判决为终审判决。 审判员  祝颖哲 二〇二〇年六月二十八日 书记员  李淇佑