广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初2043号原告：潘某，女，1979年8月27日出生，汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：潘光育，广东流溪律师事务所律师。被告：戚某，男，1977年6月11日出生，汉族，住广州市从化区。原告潘某诉被告戚某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法由审判员吕树彬适用简易程序，于2020年6月3日开庭进行审理。原告潘某及其委托诉讼代理人潘光育，被告戚某到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。原告诉称，请求依法判令：1.确认从化市××××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）为原告单独所有；2.被告协助原告将从化市××××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）变更登记至原告名下；3.被告协助原告向车辆管理所将粤Ａ×××××丰田普锐斯轿车变更登记至原告名下；4.被告返还位于从化区街口街××××首层之一铺位租金126000元（2017年1月至2020年6月除去房贷每月余3000元*42个月=126000元）给原告；5.被告立即支付500000元违约金给原告；6.本案诉讼费用由被告承担。本案开庭审理后，原告向本院提交申请，撤回第5项关于要求被告支付违约金的诉请。事实和理由为：原告与被告感情破裂，双方于2016年6月20日协议离婚，对子女抚养和夫妻共同财产的处理达成一致意见。离婚协议约定涉案房产、车辆和铺位等归原告所有。离婚后被告履行了部分义务，但拒绝协助原告办理相关更名手续，且被告把本应归原告所有的铺位租金占为己有。《离婚协议书》约定，任何一方如不经与对方协商就不按本协议的约定履行各项义务的，则付违约金500000元给对方。被告辩称，第一，原告要求确认从化区xx房为原告单独所有。被告认为该房产的权属情况已在双方签订的离婚协议书中说明清楚。因此，被告认为应按双方协议书约定执行，不得更改协议书的约定。第二，原告要求被告协助其办理涉案房屋的过户后续。根据双方离婚协议书，被告在离婚后有义务协助原告办理该手续。该房产为按揭购买，离婚后银行贷款未完全偿还。过户的首要条件是原告将余下贷款提前归还。但由于原告当时未能将贷款归还，直到现在还在按月还贷中，还款期至2020年12月。原告不归还贷款导致被告名下有房产，被告无足够的现金购买商品房。因此，被告认为，原告违约，应判令原告在一个月内将余下贷款归还完毕，并办理完过户手续。第三，原告要求被告协助其办理涉案车辆的过户手续。被告认为，双方离婚后，被告一直想将车辆过户至原告名下。但依照相关规定，需原告摇号或竞拍取得车牌号后车辆才能过户。然而原告至今未能取得车牌号，导致涉案车辆无法过户。根据规定每个人只能有一个车辆指标，离婚后如果原告将车辆过户至其名下，被告可立即重新购买车辆。被告虽名下有车，实际使用人为原告，导致被告至今无车可用，也无法重新购买车辆。因此，被告要求判令原告违约，原告应在一个月内完成过户手续。第四，原告要求被告返还铺位租金120000元。根据离婚协议书约定，被告对此无异议。第五，原告返还269052元工资给被告。原告于2017年1月领取了被告的工资卡，在2017年1月至2019年6月期间按月不定期提取合计269052元，于2019年6月才归还该银行卡给被告。该款项属于被告正常劳动所得，原告应予返还。第六，原告应支付50万元违约金给被告。原告提出的前四个诉讼请求中，其中第一个为离婚协议内的，不能成为诉讼请求，居于主动违反协议书的约定，第二、三个为原告的违约行为，第四、五个双方都有理有据，较为中性。因此，综上所述，原告违约，根据离婚协议书第六条第一款，原告应支付违约金给被告。经审理查明，2016年6月20日，原告与被告登记离婚，并签订《离婚协议书》，约定：位于从化市xx房的房产、位于从化市街口xx首层之一的商业铺位、双方共同拥有的车牌为粤Ａ×××××的车子丰田普锐斯归女方所有，位于从化市街口镇××路的商业铺位所产生的租金由女方支配，任何一方如不经与对方协商就不按本协议约定履行各项义务的，则付违约金50万元给对方，等等。庭审中，被告同意：1.关于从化市××××房，在2020年6月30日前协助原告到银行还清剩余的按揭贷款并协助原告到相关职能部门办理房屋的过户手续。如果被告不配合，被告支付50万元违约金给原告。2.关于粤Ａ×××××丰田普锐斯轿车，在2020年6月30日前协助原告将车辆过户到原告名下。3.关于从化市街口镇中田北路三巷9号首层之一铺位的2017年1月至2020年6月租金126000元，在2020年6月30日前给回原告，从2020年7月开始该铺位租金由租户直接支付给原告，由双方与租户就此问题在2020年6月30日前另行签订协议。被告另要求：原告返还被告的工资收入269652元。本院认为，原告与被告自愿协议离婚，双方就财产问题及小孩抚养问题签订《离婚协议书》，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”之规定，该离婚协议书为双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，双方均应按照该协议书的约定履行各自的义务。关于对原告各项诉请的处理。原告要求确认从化市××××房为其单独所有，根据双方《离婚协议书》第三条关于房屋的约定：夫妻个人或共同所有的下列房产归女方所有，在戚1某（双方儿子）年满23岁时，女方再转到戚1某名下，在此期间，如需变卖，需征得男方同意，其中包括涉案的从化市××××房。由于双方协议对离婚后该房屋归属原告已作出明确约定，该约定为双方真实意思表示，现原告要求确认该房屋归其所有，本院予以确认。对于协议约定的戚1某年满23岁后相关财产的处置，由于现条件尚未成就，需待条件成就后再按相关约定处理；原告要求被告协助其将从化市××××房变更登记至原告名下，被告同意在2020年6月30日前协助原告到银行还清剩余按揭贷款并协助原告到相关职能部门办理过户手续，原告对此无异议，本院予以确认；原告要求被告协助其向车辆管理所办理粤Ａ×××××丰田普锐斯轿车的过户手续，被告同意在2020年6月30日前协助原告办理，原告对此无异议，本院予以确认；原告要求被告返还从化区街口街xx首层之一铺位租金126000元，被告同意在2020年6月30日前返还126000元，原告对此无异议，本院予以确认。关于被告要求原告返还其工资收入269652元。本院认为，本案为离婚后财产纠纷，是双方离婚时对相关财产的处分及由此发生的争议。而被告要求原告返还的相关工资收入发生在双方离婚后，双方未对该工资收入进行约定。如被告认为原告侵害其合法权益，因与本案属于不同法律关系，应另行提起诉讼，本案对此不予处理。被告认为原告违约，要求原告支付500000元违约金。由于被告未就此提起反诉，本院对此不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条之规定，判决如下：一、确认位于从化市xx房（房产证号：粤房地权证从字第××号）的房产归原告潘某所有；二、被告戚某自本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告潘某到主管部门将从化市xx房（房产证号：粤房地权证从字第××号）的房产变更登记至原告潘某名下；三、被告戚某自本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告潘某到主管部门将粤Ａ×××××丰田普锐斯轿车过户登记至原告潘某名下；四、被告戚某自本判决发生法律效力之日起十五日内将从化区街口街xx首层之一铺位的2017年1月至2020年6月租金126000元返还给原告潘某。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6600元，由被告戚某负担。原告潘某立案时预交了受理费9600元，原告交纳的超出受理费部分的3000元，本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按本判决确定的一审案件受理费同等金额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  吕树彬二〇二〇年六月十八日书记员  罗俊贤