湖北省武汉市汉南区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0113民初211号原告：朱金胆，男，汉族，1948年10月1日出生，住武汉市武昌区。原告：王珍梅，女，汉族，1964年3月10日出生，住武汉市汉南区。原告：朱胜波，男，汉族，1977年3月21日出生，住武汉市武昌区。三原告共同委托诉讼代理人：叶平，湖北楚义君律师事务所律师。被告：王国富，男，汉族，1970年6月20日出生，住武汉市汉南区。被告：王祥国，男，汉族，1966年10月16日出生，住武汉市汉南区。第三人：武汉经济技术开发区（汉南区）纱帽街办事处，住所地武汉市汉南区汉南大道553号。负责人：王波，该办事处主任。委托诉讼代理人：李和生，男，汉族，1965年7月26日出生，住武汉市汉南区。该办事处工作人员。委托诉讼代理人：金迪，湖北万泽（武汉经济技术开发区）律师事务所律师。原告朱金胆、王珍梅、朱胜波诉被告王国富、王祥国及第三人武汉经济技术开发区（汉南区）纱帽街办事处共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月22日立案受理后，依法由审判员张照银适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王珍梅及朱胜波、原告朱金胆、王珍梅、朱胜波的共同委托诉讼代理人叶平、被告王国富及王祥国、第三人武汉经济技术开发区（汉南区）纱帽街办事处委托诉讼代理人李和生、金迪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱金胆、王珍梅及朱胜波向本院提出诉讼请求：一、判令两被告返还武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋拆迁补偿中141.06平方米的补偿权益即684749元给三原告所有；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年10月26日武汉市汉南区人民法院作出了（2019）鄂0113民初417号民事判决书，判决确认了三原告对武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋589.95平方米拆迁补偿享有141.06平方米的补偿权益。而该主体房屋的拆迁补偿权益己由第三人折合成拆迁还建房与拆迁补偿款给付到两被告，其中被告王国富得拆迁款1314368.4元、被告王祥国得还建房三套（面积分别为75㎡、120㎡、120㎡合计315㎡，价值1354500元）与拆迁款194932.05元。按照三原告所占权益比例计算得出，三原告应分得684749元。时至今日，两被告在占有全部补偿权益的情况下未依照上述判决与三原告沟通协商，三原告严正催告多次而两被告未予理睬。被告王国富辩称，拆迁的房子我是没有权益的，我代我父亲签的字。被告王祥国辩称，拆迁协议我是代父亲签的字。我没有权益。第三人辩称，本案中不应将我列为第三人，我方与诉争标的无牵连，不与原告也不与被告利益一致，在本案中也不享有独立利益；本案为给付之诉；法院已判决确认其权利，可以直接要求原审被告给付；我方不是拆迁人，充其量为知晓情况一方，第三人没有佐证的必要。原告朱金胆、王珍梅及朱胜波为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：证据一、（2019）鄂0113民初417号民事判决书及送达回证，拟证明判决确认了三原告对武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋589.95平方米拆迁补偿享有141.06平方米的补偿权益；证据二、王国富房屋拆迁货币补偿安置协议书及拆迁补偿明细表，拟证明被告王国富取得拆迁款1314368.4元（256.45平方米的价值）；证据三、王祥国房屋拆迁货币补偿安置协议书及拆迁补偿明细表，拟证明被告王祥国取得还建房三套（面积分别为75㎡、120㎡、120㎡合计315㎡，价值1354500元）与拆迁款194932.05元；证据四、房屋土地测量表、房屋价格评估分户单、承诺书、房屋产权让渡书、银行卡，拟证明两被告取走涉案房屋的全部权益。被告王国富、被告王祥国、第三人未向法庭提交证据。被告王国富及王祥国对三原告提交的证据均无异议。第三人对三原告提交的证据一认为其没有参与，不清楚有没有上诉生效，没有关联性；证据二、三认为拆迁补偿协议不是第三人签订的，与我们无关联性；证据四没有见到原件和复印件，真实性无法确认，与第三人没有关联性。被告王国富及王祥国对三原告提交的证据均无异议，本院对三原告提供的证据予以认定。经审理查明：王以民与江贤桃系夫妻关系，生育二子三女，其中长子系被告王祥国，次子系被告王国富，次女系原告王珍梅。原告朱金胆与原告王珍梅系再婚夫妻关系，原告朱金胆与原告朱胜波系父子关系。王以民与江贤桃所享有并居住的位于武汉市汉南区纱帽街东风村219号房屋经过王以民、被告王国富、被告王祥国、原告朱金胆、原告朱胜波等人协商后由被告王国富、被告王祥国、原告朱金胆出资进行了拆除改建，改建后的房屋建筑面积为589.95平方米。2018年9月2日，王以民出具承诺书及房屋产权让渡书，承诺涉案房屋审批手续所建坐落在DF328的新房全部由被告王祥国及王国富共同出资新建，房屋面积589.95平方米，房屋全部权属归被告王祥国、被告王国富所有。其自愿将DF328号房屋全部让渡给被告王祥国。2018年9月2日被告王国富与武汉经济技术开发区（汉南区）纱帽街新农村建设整村集并项目指挥部（以下简称“指挥部”）签订《房屋拆迁货币补偿安置协议书》（拆迁编号DF476），约定指挥部在规定的范围内对被告王国富坐落在东风村的房屋实施房屋拆迁，被告王国富现有住房建筑面积256.45平方米，被告王国富选择货币补偿方式补偿安置，指挥部已支付被告王国富费用合计1314368.4元。2018年9月2日被告王祥国与指挥部签订《房屋拆迁货币补偿安置协议书》（拆迁编号DF328）约定指挥部在规定的范围内对被告王祥国坐落在东风村的房屋实施房屋拆迁，被告王祥国现有住房建筑面积333.5平方米，被告王祥国选择产权调换方式补偿安置，还建房屋建筑面积75平方米、120平方米、120平方米合计315平方米房屋，指挥部已支付被告王祥国费用合计194932.05元。被告王祥国与第三人及拆迁代办公司签订的《纱帽街新农村建设整村集并项目房屋拆迁补偿明细表》载明被告王祥国实还建面积少于应还建面积6平方米，拆迁人应付款6×4300＝25800元，即按房屋每平米4300元进行补偿。本院于2019年10月26日作出（2019）鄂0113民初417号民事判决，判决本案原告朱金胆、王珍梅及朱胜波对武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋589.95平方米拆迁补偿享有141.06平方米的补偿权益。该判决书于2019年12月10日生效。案涉589.95平方米房屋的拆迁补偿权益即拆迁款1314368.4元、还建房屋315平方米及拆迁款194932.05元已由被告王国富及王祥国领取。本院认为，原告朱金胆、王珍梅及朱胜波对武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋589.95平方米拆迁补偿享有141.06平方米的补偿权益已有生效法律文书确认，被告王国富及王祥国领取了涉案房屋589.95平方米的全部补偿权益（1314368.4元＋315平方米×4300元＋194932.05元＝2863800.45元）而未支付给三原告，侵害了三原告的合法权益，应将三原告享有的141.06平方米的补偿权益即141.06平方米÷589.95平方米×2863800.45元≈684749元返还给三原告。两被告辩称是代父亲签字自己没有权利，两被告办理房屋拆迁补偿事宜系经过父亲王以民签字确认的，王以民将涉案房屋中其享有的权利让渡给了两被告，故对两被告的此项抗辩本院不予采信。被告王国富抗辩称其还有40几个平房的补偿款没有拿到，经审理查明的事实被告王国富及王祥国拆迁的房屋面积分别为256.45平方米、333.5平方米合计589.95平方米，与涉案房屋589.95平方米的面积一致，且两被告均认可已收到相应的补偿款，故对被告王国富的抗辩本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国物权法》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告王国富及王祥国于本判决生效之日起十日内返还原告朱金胆、王珍梅及朱胜波武汉市汉南区纱帽街东风村219号主体房屋拆迁补偿中141.06平方米的补偿权益即684749元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5324元，由被告王国富及王祥国承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  张照银二〇二〇年六月十六日书记员  曾 艳