江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0982民初1269号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市**号，统一社会信用代码：9136090016112807**。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐红，女，该公司清收事业部职员，住樟树市。 委托诉讼代理人：熊珊，女，该公司清收事业部职员，住樟树市。 被告：陈晓林，男，1957年12月5日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：傅玉琴（系被告陈晓林之妻），女，1956年08月23日出生，汉族，无业，住樟树市。 被告：何建恒，男，1978年11月30日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：敖桢（系被告何建恒之妻），女，1983年12月12日出生，汉族，无业，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告陈晓林、傅玉琴、何建恒、敖桢金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐红、熊珊和被告陈晓林到庭参加诉讼。被告傅玉琴、何建恒、敖桢经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、调解或者判令被告陈晓林偿还原告的借款本金153万元、支付到期利息108859.24元（计算至2020年05月18日止），本息合计1638859.24元，并以借款本金153万元为基数、按借款合同约定的利率支付自2020年05月19日起至还清借款之日止的利息；2、被告傅玉琴对上述借款本息承担连带清偿责任（庭审时变更为：被告傅玉琴对上述借款本息承担共同清偿责任）；3、就上述借款中借款本金为83万元的借款本息，原告对于抵押物即被告陈晓林、傅玉琴所有、位于樟树市，樟树市经楼镇危严路北侧1栋2层205、206号三处房产的折价款、拍卖款或者变卖款享有优先受偿权；4、被告何建恒、敖桢对上述借款中借款本金为70万元的借款本息承担连带清偿责任；5、诉讼费由上列被告共同负担。 事实和理由：2018年3月22日，被告陈晓林与原告签订个人借款合同一份，约定：借款金额为70万元；借款期限自2018年3月22日至2021年3月21日；借款利率为提款日中国人民银行同档次基准贷款利率上浮95%；结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；合同项下借款可循环使用。被告傅玉琴、何建恒、敖桢于同日与原告签订保证合同一份，同意为借款本金最高额70万元提供连带责任保证担保。被告陈晓林于2019年3月25日领取借款36万元、次日领取借款34万元，到期日均为2020年3月25日，借款年利率为8.4825%，逾期年利率为10.179%。截至2020年5月18日，被告陈晓林尚欠借款本金70万元，利息49788.44元。 2018年3月22日，被告陈晓林还与原告签订个人借款合同一份，约定：借款金额为137万元；借款期限自2018年3月22日至2021年3月21日；借款利率为提款日中国人民银行同档次基准贷款利率上浮70%；结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%；合同项下借款可循环使用。被告陈晓林、傅玉琴于同日与原告签订了抵押合同一份，同意以位于樟树市，樟树市经楼镇危严路北侧1栋2层205、206号房产对上述借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告陈晓林于2019年3月26日领取借款39万元、49万元，到期日为2020年3月25日；2019年3月27日领取借款49万元，到期日为2020年3月26日，借款年利率为7.395%，逾期年利率为8.874%。截至2020年5月18日，被告陈晓林尚欠借款本金83万元，利息59070.80元。 综上，截至2020年5月18日止，被告陈晓林共计尚欠原告借款本金153万元、利息108859.24元，本息合计1638859.24元。被告陈晓林、傅玉琴系夫妻关系，被告傅玉琴知晓并同意被告陈晓林在原告处借款，对其债务应承担共同清偿责任。原告依据合同履行了借款义务，但被告陈晓林未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告陈晓林辩称，涉案借款事实清楚，我对于原告的诉讼请求无异议。 被告傅玉琴、何建恒、敖桢均未答辩，也未提交证据材料。 原告围绕诉讼请求提交了自己的营业执照和法定代表人身份证与身份证明书、上列被告的身份证与结婚证、个人借款合同和借款凭证、抵押合同、抵押房屋的房产证和国有土地使用证及不动产登记证明、抵押房产价格评估表、抵押物品信息、保证合同、贷款本息清单，证明其上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。被告陈晓林对于上述证据均无异议；被告傅玉琴、何建恒、敖桢经传票传唤均无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查认为，上述证据客观真实、来源合法、并与本案有关联，具有相应的证明力，故本院对于上述证据均予以认定。 根据当事人提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下: 被告陈晓林和被告傅玉琴、被告何建恒和被告敖桢分别均系夫妻关系。2018年3月22日，原告与被告陈晓林签订个人借款合同一份，约定：被告陈晓林向原告借款70万元；借期期限为36个月，即自2018年3月22日起至2021年3月21日止，贷款发放日期和具体借款日期以借款凭证为准；借款用途为经营粮食收购；借款基准利率为提款日与约定借款期限相对应档次的中国人民银行公布贷款基准利率上浮95%；按月结息，即每月20日为结息日、21日为付息日；如被告陈晓林逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；本合同项下借款可循环使用；担保方式为保证担保；等等。同日，被告傅玉琴、何建恒、敖桢共同与原告签订保证合同一份，约定：上列三被告对被告陈晓林的上述借款提供连带责任保证担保；保证范围为包括主合同项下的主债权、利息、罚息等；保证期间为自每笔借款合同约定的借款到期之次日起三年；等等。2019年3月25日，原告向被告陈晓林发放贷款36万元，同年3月26日，原告又向被告陈晓林发放贷款34万元，两笔合计70万元；双方签订的借款凭证约定：借款期限分别为2019年3月25日至2020年3月25日、2019年3月26日至2020年3月25日，借款利率均为8.4825%，借款用途为均为经营粮食收购，均为保证担保、按月结息等等。之后，被告陈晓林仅向原告支付了部分利息，借款期限届满后，被告陈晓林未按约还本付息。截止2020年5月18日，被告陈晓林尚欠该笔借款的本金70万元，利息（含借期利息和罚息）共计49788.44元。 2018年3月22日，原告又与被告陈晓林签订个人借款合同一份，约定：被告陈晓林向原告借款137万元；借期期限为36个月，即自2018年3月22日起至2021年3月21日止，贷款发放日期和具体借款日期以借款凭证为准；借款用途为经营粮食收购；借款基准利率为提款日与约定借款期限相对应档次的中国人民银行公布贷款基准利率上浮70%；按月结息，即每月20日为结息日、21日为付息日；如被告陈晓林逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；本合同项下借款可循环使用；担保方式为抵押担保；等等。同日，被告陈晓林和被告傅玉琴、案外人陈睿共同与原告签订抵押合同一份，约定：上列两被告和案外人陈睿以自己所有的房产对被告陈晓林的上述借款提供抵押担保，抵押物包括上列两被告共有和案外人陈睿所有、分别位于樟树市，樟树市经楼**号以及位于樟树市锦绣共和的五处住房或商铺（房产证号分别为：樟房字第××号、樟房字第××号、樟房字第**号、樟房字第××号），其中被告陈晓林、傅玉琴提供的抵押物抵押权利价为84万元、案外人陈睿提供的抵押物抵押权利价为53万元；抵押担保范围为包括主合同项下的主债权、利息、罚息等；等等。次日，就上述抵押担保进行了登记，并取得了不动产登记证明。2019年3月26日，原告向被告陈晓林发放贷款两笔即39万元、49万元，次日，又向被告陈晓林发放贷款49万元，三笔合计137万元；双方签订的借款凭证约定：借款期限分别为2019年3月26日至2020年3月25日、2019年3月26日至2020年3月25日、2019年3月27日至2020年3月26日，借款利率均为7.395%，借款用途均为经营粮食收购，均为抵押担保、按月结息等等。之后，被告陈晓林在借款期限内仅向原告支付了部分利息，借款期限届满后，被告陈晓林归还借款本金54万元并支付了部分利息。因被告陈晓林归还了该笔借款的部分借款本金并支付了部分利息，原告遂同意解除案外人陈睿提供的抵押担保，并于2020年4月21日在樟树市不动产登记局办理了房屋抵押注销登记，即注销了房产证号为樟房字第××号、樟房字第××号两处房产的房屋抵押登记。截止2020年5月18日，被告陈晓林尚欠该笔借款的本金83万元，利息（含借期利息和罚息）共计59070.80元。 综上，截止2020年5月18日，被告陈晓林共计尚欠原告的借款本金153万元，利息（含借期利息和罚息）共计108859.24元，本息合计1638859.24元。原告因多次向上列被告催收借款本息或要求承担担保责任无果而涉讼，提出上述请求。 本院认为，原告与上列被告分别签订的个人借款合同、抵押合同和保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该四份合同均合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告陈晓林支付借款共计207万元的义务，而被告陈晓林在借款期限内未按约定付息，借款期限届满后又未按约定还本付息，上列四被告也未按约定履行担保责任，其行为均已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告要求被告陈晓林归还尚欠借款本金153万元、支付到期利息共计108859.24元（计算至2020年5月18日止），并以借款本金153万元为基数，分别按合同约定的利率支付自2020年5月19日起至还清借款本金之日止的利息的请求于法有据，本院予以支持；被告傅玉琴系被告陈晓林之妻，其知晓被告陈晓林的上述借款情况，且借款用于该两被告的夫妻共同经营活动，被告陈晓林在庭审中也认可涉案借款系其夫妻共同债务，涉案借款可以确定为被告陈晓林、傅玉琴的夫妻共同债务，故被告傅玉琴对于上述债务应当与被告陈晓林承担共同清偿义务；虽然被告傅玉琴也为涉案70万元的借款本息提供了连带保证担保，但因其对该笔借款也应当承担共同清偿责任，故无需再就此借款本息承担连带清偿义务；被告何建恒、敖桢为涉案70万元借款本息提供了保证担保，对于涉案70万元借款本息依法应当承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，依法可以向作为债务人的被告陈晓林、傅玉琴追偿；被告陈晓林、傅玉琴还以自己所有的三处房产为涉案137万元的借款提供了抵押担保，故对于该借款尚欠原告的借款本金83万元及相应利息，原告对上述涉案被告陈晓林、傅玉琴所有的抵押物之折价款或者拍卖、变卖款依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五至二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈晓林、傅玉琴于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性共同向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司归还借款本金153万元、支付到期利息108859．24元（计算至2020年5月18日止），本息合计1638859.24元，并以借款本金153万元为基数，按两份借款合同分别约定的利率支付自2020年5月19日起至还清借款本金之日止的利息； 二、被告何建恒、敖桢对于上述债务即借款本金70万元、到期利息49788.44元（计算至2020年5月18日止）以及以借款本金70万元为基数、按借款合同约定利率支付自2020年5月19日起至还清该借款本金之日止的利息承担共同连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告陈晓林、傅玉琴追偿； 三、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对于上述债权即借款本金83万元、到期利息59070.80元（计算至2020年5月18日止）以及以借款本金83万元为基数、按借款合同约定利率支付自2020年5月19日起至还清该借款本金之日止的利息，就抵押物即位于樟树市，樟树市经楼镇危严路北侧1栋**三处房产之折价款或者变卖款、拍卖款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计19549元，由被告陈晓林、傅玉琴、何建恒、敖桢共同负担（与上述借款本息同期支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  涂 睿 人民陪审员  杨建峰 人民陪审员  罗 江 二〇二〇年六月二十三日                                                                     法官助理  王丽娟                                                                         书记员  徐祺瑶