吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0102民初1240号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：钟凌，行长。 委托诉讼代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。 被告：胡伟，男，1963年4月26日出生，汉族，住长春市。 被告：沈慧顺，女，1965年6月9日生，朝鲜族，住长春市。 被告：吉林省润城实业集团有限公司，住所地长春市。 法定代表人：胡伟，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告胡伟、沈慧顺、吉林省润城实业集团有限公司（以下简称润城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人王博到庭参加诉讼，被告胡伟、沈慧顺、润城公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令胡伟、沈慧顺、润城公司立即向民生银行清偿《借款合同》项下贷款本金1220,000元及暂计算至2020年6月8日的利息56,339.66元、罚息1,750.18元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2.判令胡伟、沈慧顺以抵押物承担抵押担保责任，民生银行对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费、公告费、律师费等民生银行为实现债权所发生的费用由被告承担。事实和理由：2019年6月25日，民生银行与胡伟、沈慧顺、润城公司签订了《借款合同》，胡伟、沈慧顺、润城公司向民生银行申请贷款人民币122万元，贷款期限为12个月，自2019年6月25日至2020年6月25日。为保障民生银行债权的实现，胡伟、沈慧顺与民生银行签订《担保合同》，胡伟、沈慧顺以其共同所有的位于长春市净月大街4775号中信城12#地块22[幢]904号房[房屋所有权证号：吉（2017）长春市不动产权第0108378号、丘地号：3-76/431-21（904）]提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项证号：吉（2019）长春市不动产证明第0433231号]。合同签订后，民生银行依约向胡伟、沈慧顺、润城公司发放了全部贷款。而胡伟、沈慧顺、润城公司未按照合同约定履行还款义务。截至2020年6月8日，胡伟、沈慧顺、润城公司尚欠民生银行贷款本金人民币1220,000元、利息56,339.66元、罚息1,750.18元。民生银行多次催要未果，胡伟、沈慧顺、润城公司的行为已经构成违约，按照合同约定，民生银行有权要求胡伟、沈慧顺、润城公司立即清偿借款本息及相关费用。故诉至贵院，请求贵院裁判如所请，维护民生银行合法权益。胡伟、沈慧顺、润城公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院认定事实如下：2019年6月25日，民生银行与胡伟、沈慧顺、润城公司签订《借款合同》，约定：胡伟、沈慧顺、润城公司向民生银行申请贷款122万元，借款期限自2019年6月25日至2020年6月25日，借款用途续贷；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，合同贷款利率按立即调整方式，立即调整：本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上浮50%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息，借款到期时利随本清；借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。合同第二部分第23条约定被告在本合同项下任一笔借款本息发生逾期，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求赔偿为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。2019年6月25日，民生银行与胡伟、沈慧顺签订《担保合同》，胡伟、沈慧顺以其共同所有的位于长春市净月大街4775号中信城12#地块22[幢]904号房[房屋所有权证号：吉（2017）长春市不动产权第0108378号、丘地号：3-76/431-21（904）]为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[房屋他项证号：吉（2019）长春市不动产证明第0433231号]。2019年7月1日，民生银行依据合同发放贷款122万元，借款期限2019年7月1日至2020年7月1日。胡伟、沈慧顺、润城公司自2019年12月开始逾期，截至2020年6月8日，胡伟、沈慧顺、润城公司尚欠借款本金1220,000元、利息56,339.66元、罚息1,750.18元。民生银行为本案诉讼支付律师代理费5,000元。另查明，本院依法向胡伟、沈慧顺、润城公司公告送达诉状、传票等诉讼文书，公告在人民法院报的刊登日期为2020年4月7日。本院认为，民生银行与胡伟、沈慧顺、润城公司签订的《借款合同》及民生银行与胡伟、沈慧顺签订的《担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。民生银行已依约实际发放借款完毕，但胡伟、沈慧顺、润城公司未按合同约定履行偿还借款本息义务，已构成违约。民生银行依合同约定主张借款于2020年6月8日提前到期，符合合同约定，且本案诉状及传票已经送达至胡伟、沈慧顺、润城公司，即民生银行关于借款到期的通知已经送达胡伟、沈慧顺、润城公司，民生银行该项诉讼主张应予支持。因此，按照合同约定及法律规定，胡伟、沈慧顺、润城公司应提前偿还民生银行截至2020年6月8日尚欠的贷款本金1220,000元、利息56,339.66元、罚息1,750.18元和2020年6月8日以后的罚息（以贷款本金1220,000元为基数，自2020年6月9日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%后再上浮50%计算）。民生银行请求对胡伟、沈慧顺以其共同所有的位于长春市净月大街4775号中信城12#地块22[幢]904号房[房屋所有权证号：吉（2017）长春市不动产权第0108378号、丘地号：3-76/431-21（904）、他项权利证号：吉（2019）长春市不动产证明第0433231号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定，抵押房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，该诉请应予支持。关于民生银行请求的律师代理费5,000元，系实现债权的合理费用，且有票据予以佐证，符合合同约定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡伟、沈慧顺、吉林省润城实业集团有限公司于本判决生效之日立即偿还原告中国民生银行股份有限公司长春分行截至2020年6月8日的借款本金1220,000元、利息56,339.66元、罚息1,750.18元及2020年6月8日以后的罚息（以借款本金1220,000元为基数，自2020年6月9日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%后再上浮50%计算）；二、被告胡伟、沈慧顺、吉林省润城实业集团有限公司于于本判决生效之日立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5,000元；三、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告胡伟、沈慧顺共同所有的位于长春市净月大街4775号中信城12#地块22[幢]904号[房屋所有权证号：吉（2017）长春市不动产权第0108378号、丘地号：3-76/431-21（904）、他项权利证号：吉（2019）长春市不动产证明第0433231号]的房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,984元、公告费560元，由被告胡伟、沈慧顺、吉林省润城实业集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  常 菁 人民陪审员  金旭辉 人民陪审员  陈 英 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  杨相力