宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初209号原告：杨志明，男，1945年8月11日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：杨志林，男，1946年6月1日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：杨玉梅，女，1955年7月14日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：杨玉琴，女，1962年1月17日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：杨玉华，女，1969年1月25日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：马莉，女，1974年12月31日出生，回族，打工。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：马萍，女，1977年5月12日出生，回族，农民。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。原告：马隆，男，1979年4月27日出生，回族，打工。委托诉讼代理人：强月兰，宁夏宁强律师事务所律师。被告：杨冰瑶，女，1991年4月1日出生，回族，无业。委托诉讼代理人：董莹，宁夏民德律师事务所律师。原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆与被告杨冰瑶法定继承纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理。因出现突发公共卫生事件的不可抗拒事由，本院裁定中止审理，中止诉讼的原因消除后，依法通知双方当事人恢复诉讼。本院适用简易程序审理过程中，原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉华申请对位于大武口区颐和名邸XX号房屋一套的价值进行评估，后于2020年4月29日撤回上述申请。发现双方当事人争议较大，案情复杂，裁定转为普通程序审理。依法适用普通程序公开开庭审理。原告杨志明、杨玉华及其与被告杨玉琴、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、马莉、马萍、马隆的共同委托诉讼代理人强月兰、被告杨冰瑶的委托诉讼代理人董莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承分割母亲何秀英名下位于大武口颐和名邸XX住房（价值20万元，以双方协商定价为准）；2、请求判决该房屋归原、被告共同共有；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：前五原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华是亲兄弟姐妹，父亲杨国喜于2008年2月20日去世，母亲何秀英于阴历2012年9月15日去世，父母二人共生育了八个子女，其中被告父亲杨志勇于2013年10月20日去世，杨志勇只生育了被告杨冰瑶一人，长女杨玉兰于2007年9月24日去世，杨玉兰生育了长女马莉、二女马萍、长子马隆，三子杨志和于1980年4月20日去世，未婚未育。2009年父母以前居住的团结院要拆迁，2009年6月1日母亲何秀英与石嘴山市瑞祥达房地产开发公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，给母亲何秀英安置了大武口区颐和名邸XX住房一套，该小区早都办理了产权证，因该房屋继承人没有依法分割该房屋无法办理产权证，为了办理产权证只能诉讼，特诉至贵院。被告杨冰瑶辩称，被继承人名下的房屋并非经双方协商确定价格为20万元，被告认为该房屋的价值应当根据政府规定的房屋估价标准并参照当地市场价格进行合理评定；根据继承法的相关规定，房屋作为独立分割的遗产可以采取折价、适当补偿或者共有等方式进行处理，被告认为该房屋作为遗产按照共同共有方式进行处理更为合适。原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆围绕其诉讼请求向法庭提交的证据，本院认证意见如下：证据一、房屋拆迁安置补偿协议书1份、证据二、杨国喜户籍注销证明1份、证据三、大武口清真寺出具证明1份、证据四、杨国勇户籍注销证明1份、证据五、何秀英户籍注销证明1份、证据六、杨玉华宁夏石嘴山市合同录用登记表1份（来源于石嘴山市社会保障事业管理局）、证据七、证明1份（来源于磴口县巴彦高勒镇清真寺）客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。经审理，本院认定事实如下：被继承人何秀英于2017年3月13日被因各种疾病死亡注销户籍，大武口清真寺出具证明中称“兹证明何秀英因病于二〇一二年九月十五日去世，在我寺举行土葬仪式。”，原告称上述“二〇一二年九月十五日”系阴历表述，对应公历时间为2012年10月29日，何秀英配偶杨国喜于2008年6月16日被因各种疾病死亡注销户籍（据当事人称其于2008年2月20日去世），二人生前共生育有八个子女：长子杨志明、次子杨志林、三子杨志和、四子杨志勇、长女杨玉兰、二女杨玉梅、三女杨玉琴、四女杨玉华，其中长女杨玉兰现已故（据当事人称其于1999年10月15日去世，生前育有长女马莉、次女马萍、长子马隆三子女），三子杨志和现已故（据当事人称其去世时间早于被继承人何秀英，生前未婚未育），四子杨志勇于2015年9月5日被因各种疾病死亡注销户籍（据当事人称其于2013年10月20日去世，生前育有被告杨冰瑶一个子女），故原告马莉、马萍、马隆作为代位继承人参与诉讼，被告杨冰瑶属于转继承人。双方要求分割的遗产为：位于大武口区颐和名邸XX号房屋一套，该房系被继承人何秀英作为被拆迁人于2009年5月20日通过与石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》取得的安置房，尚未办理不动产权属证书。原、被告双方作为何秀英的继承人，一致要求对上述遗产按共同共有方式进行继承，为此起诉至法院，要求判如所请。本院认为，自然人合法的私有财产，可以依法继承。被继承人何秀英生前通过签订拆迁安置协议对位于大武口区颐和名邸XX号房屋一套取得的相关权益，是其死亡时遗留的个人合法财产，可以依法继承。《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”，本案原、被告双方均要求以共同共有方式继承上述遗产不违反法律规定，本院确定为被继承人何秀英对位于大武口区颐和名邸XX号房屋一套享有的权益由原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆、被告杨冰瑶以共同共有的方式继承。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条第二款、《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十一条、第二十九条的规定，判决如下：一、被继承人何秀英对位于大武口区颐和名邸XX号房屋一套享有的权益由原告杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆、被告杨冰瑶以共同共有的方式继承；二、案件受理费4300元，由杨志明、杨志林、杨玉梅、杨玉琴、杨玉华、马莉、马萍、马隆、被告杨冰瑶各负担477.78元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判长 宋翠平人民陪审员 王艳玲人民陪审员 孙永珍 二〇二〇年六月二十九日书记员 杨梦茹附本案适用法律规定《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。