山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初3719号 原告：中国银行股份有限公司日照分行，住所地山东省日照市东港区黄海一路18号。 诉讼代表人：李亚军，行长。 委托诉讼代理人：盛腾，山东海洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈刚，山东海洋律师事务所实习律师。 被告：日照市宋氏汽车销售服务有限公司，住所地山东省日照市东港区日照街道东关南路居委（海曲中路南侧）。 法定代表人：宋勇，经理。 被告：山东蓝火文化传播有限公司，住所地山东省日照市东港区海曲东路288号舒斯贝尔新天地6号楼沿街。 法定代表人：宋勇，经理。 被告：宋勇，男，1979年7月12日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 被告：孙玫，女，1984年10月13日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 被告：宋洪平，男，1950年11月28日出生，汉族，居民，住山东省日照市岚山区。 被告：秦玉娟，女，1953年10月17日出生，汉族，居民，住山东省日照市岚山区。 原告中国银行股份有限公司日照分行（以下简称“中国银行”至判决主文前）诉被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司（以下简称“宋氏公司”至判决主文前）、山东蓝火文化传播有限公司（以下简称“蓝火公司”至判决主文前）、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人盛腾、陈刚到庭参加诉讼，被告宋氏公司、蓝火公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司偿还原告金融借款本金231万元及利息、罚息、复利；2.依法判决被告山东蓝火文化传媒有限公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟对上述债务承担连带偿还责任；3.依法判决原告对房产证号为日房字第××号房屋享有优先受偿权；4.请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费及律师代理费。诉讼过程中，原告明确诉讼请求第一项中利息、罚息、复利要求根据合同约定计算。事实和理由：2019年1月21日，原告与被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司签订2019年东中银字SSQC-001号流动资金借款合同，约定原告向被告发放借款231万元。原告方按照约定于2019年1月25日履行了发放贷款的义务。被告山东蓝火文化传播有限公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟对上述债务提供最高额保证担保。被告宋洪平、秦玉娟对上述债务以房产证号为日房字第××号房屋提供最高额抵押担保。贷款到期后，借款人及保证人均未履行还款义务，已严重违约。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望贵院依法裁判。 被告宋氏公司、蓝火公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟未作答辩。 原告中国银行向本院提交了以下证据：证据1、流动资金借款合同（编号：2019年东中银字SSQC-001号），证明被告宋氏公司向原告借款，并约定了借款金额、借款期限、借款利率、利息计算、结息方式、罚息利率等信息。其中，借款金额为231万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款利率为浮动利率；利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；结息方式为每月20日为结息日，21日为付息日。证据2、中国银行公司贷款凭证，证明原告已按照约定于2019年1月25日向被告发放贷款231万元。证据3、最高额保证合同（编号分别为：2019年东高保字SSQC-001号、002号、003号），证明被告蓝火公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟对上述借款提供连带责任担保，担保期限为原告与被告宋氏公司在2019年1月21日至2020年1月21日之间发生的债权，担保债权之最高本金余额为231万元。证据4、蓝火公司股东会同意担保决议，证明蓝火公司知悉该借款并同意提供保证担保。证据5、最高额抵押合同（编号：2016年东高抵字SSQC-001号）、最高额抵押合同补充协议（编号：2019年东高抵字SSQC-001号），证明被告宋洪平、秦玉娟同意用自有房产（房产证号为日房字第××号）对上述借款提供最高额抵押担保，担保期限为2016年11月14日起至2022年11月13日。证据6、房屋产权证明、他项权证，证明被告宋洪平、秦玉娟已用自有房产办理抵押登记对上述借款提供最高额抵押担保。证据7、贷款已还款明细清单，证明被告归还利息87777.1元，归还应收利息的罚息21.61元，之后未按照约定还本付息，目前贷款已逾期，截至2020年6月11日，拖欠本金231万元，拖欠本金的罚息51594.97元，应收利息28143.1元，应收利息的罚息806.28元，复利447.21元，合计2390991.56元。 被告宋氏公司、蓝火公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证权利。 经审查，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7相互印证，足以形成完整证据链，对其证据效力及证明力，本院予以确认。 通过当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月21日，原告与被告宋氏公司签订流动资金借款合同（编号：2019年东中银字SSQC-001号），约定被告宋氏公司向原告借款231万元，借款期限为12个月，借款用途为归还借款人在贷款人2017年东中银字SSQC-001号流动资金借款合同项下贷款本金，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平均利率加55基点，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，21日为付息日，如被告逾期还款，则在约定利率的基础上上浮50%计收罚息。 2019年1月21日，原告与被告宋洪平、秦玉娟签订最高额抵押合同补充协议（编号：2019年东高抵字SSQC-001号），约定被告宋洪平、秦玉娟以其名下坐落于日照市东港区居委房产【日房字第××号、日东国用（2012）第004832号】为其在原告处自2016年11月14日至2022年11月13日的借款在本金最高额440万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等，双方已办理抵押登记【鲁（2019）日照市不动产证明第0003986号】。 2019年1月21日，原告与被告宋勇、孙玫、蓝火公司、宋洪平、秦玉娟签订最高额保证合同，约定被告宋勇、孙玫、蓝火公司、宋洪平、秦玉娟为被告宋氏公司在原告处2019年1月21日至2020年1月21日的借款在本金最高额231万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用等，保证期间为借款期限届满之日起两年。 上述合同签订后，原告于2019年1月25日向被告宋氏公司发放借款231万元，但各被告未依约还款，尚欠借款本金231万元及利息、罚息、复利，原告现诉至本院。 诉讼中，原告向本院申请财产保全并支出保全费5000元，本院裁定将被告宋洪平名下位于日照街道东关南路居委、产权证号90060848、日东国用（2020）第004832号的不动产予以查封。 本院认为，原告与被告宋氏公司签订的流动资金借款合同，与被告宋洪平、秦玉娟签订的最高额抵押合同，与被告宋勇、孙玫、蓝火公司、宋洪平、秦玉娟签订的最高额保证合同，均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告已依约向被告宋氏公司发放贷款，适当履行了合同义务，但被告宋氏公司未及时足额清偿原告贷款本息，显属违约，故对原告要求被告宋氏公司偿还原告借款231万元并按照合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 由于诉争债务未超出约定的最高限额及保证期间，被告宋勇、孙玫、蓝火公司、宋洪平、秦玉娟作为最高额连带责任保证人，应对被告宋氏公司所欠原告借款本息承担连带清偿责任，故对原告要求上述被告承担连带偿还责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告宋洪平、秦玉娟自愿以其所有的房产对诉争债务提供抵押担保，且抵押财产办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告作为最高额抵押权人在债务未受清偿时可在约定的最高限额内对抵押财产享有优先受偿权。对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告未提交证据证明，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告中国银行股份有限公司日照分行借款本金231万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定计算）； 二、被告山东蓝火文化传播有限公司、宋勇、孙玫、宋洪平、秦玉娟对被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司在本判决第一项所负债务承担连带偿还责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司追偿； 三、如被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司到期未履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国银行股份有限公司日照分行有权对被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司在本判决第一项所负债务就日房字第××号、日东国用（2012）第004832号权属证书项下房产（坐落于日照市东港区居委）协议折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，被告宋洪平、秦玉娟承担抵押担保责任后，有权向被告日照市宋氏汽车销售服务有限公司追偿； 四、驳回原告中国银行股份有限公司日照分行本案的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25280元，减半收取12640元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  王颖 二〇二〇年六月十六日 书记员  陈薇