福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0213民初617号 原告：陈某，女，1988年12月16日出生，汉族，住厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：陈金埕，福建知圆律师事务所律师。 被告：方某，男，1987年7月31日出生，汉族，住厦门市翔安区。 原告陈某与被告方某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人陈金埕、被告方某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某向本院提出诉讼请求：1.判令方某将址在厦门市翔安区房屋的一半即第一、二、三层交付给陈某使用；2.判令方某将址在厦门市翔安区房屋租金的50%支付给陈某（租金每月约10000元，自2019年8月29日起开始计付）；3.本案诉讼费由方某承担。事实和理由：陈某与方某原系夫妻关系，2019年6月3日，方某向厦门市翔安区人民法院提起民事诉讼，请求判令原、被告离婚。在离婚诉讼过程中，陈某主张双方婚姻关系存续期间内以两人名义共同申请建设的位于厦门市翔安区房屋［原门牌号：XX村75号，建设用地批准书编号：翔安区（2014）宅字第XXXX号、个人住宅建设许可证号：马建村许（2014）XX号］应当归陈某和方某共同所有及共同使用。2019年7月31日，厦门市翔安区人民法院作出（2019）闽0213民初1835号民事判决书，判决：“一、准许方某与陈某离婚；二、夫妻共同财产址在厦门市翔安区房屋，由方某与陈某共同使用”。上述判决于2019年8月29日发生法律效力，方某未按照生效判决内容履行义务，陈某于2019年11月1日向厦门市翔安区人民法院申请执行［（2019）闽0213执1848号］,要求方某立即将址于厦门市翔安区的房屋的一半交付给陈某使用。但因（2019）闽0213民初1835号民事判决书并未对址于厦门市翔安区房屋的使用权如何分割作出实体判决，致上述判决无法继续执行。为维护陈某的合法权益，陈某特提起诉讼，提出如上诉讼请求。 方某辩称，陈某起诉的内容不符合客观事实，是无理要求。 一、陈某所指的厦门市翔安区房屋并不属于陈某的婚后财产，陈某婚后一直没上班，整天又好吃懒做，白天睡到中午自然醒，晚上又喜欢出去吃喝玩乐，本身就没经济来源。而方某刚毕业出社会工作，每月的薪资都还不够陈某与方某两人花销，经常还要向母亲索要生活费。陈某与方某只是以两人的名义申请了屋地的建房许可证，对于房屋的建造均未投资一分一厘，房屋所耗资金均是方某母亲向亲戚朋友借贷而来，其中一部分的资金还是方某父亲的车祸死亡赔偿款。国家现在强调实事求是的办事原则，房屋是由方某母亲一手出资建造的，事实成立。陈某所诉求的一半的房屋使用权是在侵吞方某母亲的合法权益，是极其无理的要求。基于上述事实，陈某与方某最多是享有屋地的共同使用权，而不是房屋的共同使用权。 二、陈某所指的房屋每月租金为10000元，请求方某支付房屋租金的50%，纯属捏造事实。陈某提交的房屋出租凭证在时间上就存在较大的差异，自2018年以来房屋所在地的租户受周边公司效益影响已日较减少，房子租都租不出去（租赁情况可在所在地取证、调查）。房屋作为散户出租，存在较大的不稳定性。比如受今年疫情的影响，已连续2-3个月没租赁。而且房屋出租使用中还需进行日常的维护和管理，这些费用支出均是方某一人承担。陈某请求方某支付租金的50%与事实依据相悖。 三、从新中国成立至今，都是强调实事求是的原则，陈某和方某没权霸占方某母亲向亲朋好友借来的和方某父亲车祸死亡赔偿金建起来的房屋，只有享受屋地的权利，本村有人向本村村民买卖同样面积的屋地记录，最高的也才卖到14万元人民币，实事求是，陈某和方某事实上只有享有屋地14万元的权利。该房屋根本就不是陈某和方某婚后共同投资建成的房屋，法院在离婚判决书上已明确表示此房屋由陈某和方某使用，陈某此次诉求分房屋，实属不合理要求，为难法院又浪费方某时间，所以诉讼费应当由陈某承担。 综上所述，方某所言所为均是实事求是，没有对他人造成权利伤害。陈某对婚后房屋并无任何贡献，也未尽到共同偿还债务的责任。诉状中要求房屋一半的使用权及房屋出租租金的50%的请求于法无据，纯属无理要求。恳请法院查明事实，秉公处理，维护方某的合法权益。 经审理查明，××××年××月××日，陈某与方某登记结婚。2014年1月24日，陈某与方某取得建房许可［建设用地批准书编号：翔安区（2014）宅字第XXXX号、个人住宅建设许可证号：马建村许（2014）XX号］。2015年下半年该房屋建成投入使用。该房屋一楼建筑面积约114平方米，建有四个套间；二楼面积约131平方米，建有五个套间；三至五楼每层面积同二楼，各建有六个套间；六楼建有四个套间，有一个露台约18平方米。2019年7月31日，本院作出（2019）闽0213民初1835号民事判决书，判决：“一、准许方某与陈某离婚；二、夫妻共同财产址在厦门市翔安区房屋，由方某与陈某共同使用”。 另查明，方某与陈某的共同财产应为厦门市翔安区。 审理中，方某申请证人林某根、林某欧、林某洲、方某库、方某化、戴某溠、戴某标、戴某花、方某侨、戴某等出庭作证。证人戴某证明其系方某的母亲，2014年，陈某与方某取得建房许可证后，其经手向林某根、林某欧、林某洲、方某库、方某化、戴某溠、戴某标、戴某花借款100万元左右，加上方某的父亲车祸赔偿款30万元，并由其经手来建设该讼争房屋，现在尚欠方某侨水电工程款8万元。证人林某根、林某欧、林某洲、方某库、方某化、戴某溠、戴某标、戴某花均证明戴某经手向他们借款用于建房。证人方某侨证明其为讼争房屋的水电工程进行施工，水电工程款8万元未付。上述借款目前大部分尚未偿还。 陈某主张其在建设讼争房屋时，拿30万元给戴某用于建房。陈某申请证人朱某泉、许某慧、许某耀出庭作证。证人朱某泉证明其于2014年借给陈某4万元用于建房。证人许某耀证明其于2014年八九月份的时候借给陈某8万元用于建房。证人许某慧证明2014年12月左右，陈某向其借款5万元用于建房。方某对陈某主张向证人朱某泉、许某慧、许某耀借款用于建房不予认可。证人戴某表示陈某并未拿钱给其用于建房。 上述事实，有（2019）闽0213民初1835号民事判决书一份、厦门市翔安区村镇个人住宅建设许可证、建设用地批准书及双方当事人在法庭上的陈述笔录等证据在案为据，这些证据已经开庭质证，并经本院审核，可以采信。 本院认为，陈某与方某在夫妻关系存续期间共同申请建造的址于厦门市翔安区房屋属陈某与方某共同财产，生效的离婚判决书亦判决该房屋由陈某与方某共同使用。该房屋在建设时，由方某的母亲戴某为主借款来建设，并具体负责施工管理。因此，在对讼争房屋进行分割时，应充分考虑该因素，本院酌情认定陈某享有讼争房屋40%的份额，方某享有60%的份额。同时，考虑到陈某与方某离婚后不再继续居住在××村，讼争房屋如果判决进行实物分割，不利于管理，也容易造成新的矛盾纠纷。因此，本院确定讼争房屋由方某统一管理。结合讼争房屋由方某母亲借款来建设，房屋租赁可能存在的空置率，方某管理成本，陈某与方某对该房屋的权益份额等因素，本院酌情确定由方某自陈某起诉当月即2020年4月起每月支付陈某租金2000元。陈某的其余诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、址于厦门市翔安区房屋由陈某享有40%权益份额，由方某享有60%的权益份额； 二、址于厦门市翔安区房屋由方某统一管理； 三、方某自2020年4月起于每月15日前支付陈某房屋租金2000元； 四、驳回陈某的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费425元，因适用简易程序，减半收取计212.5元，由陈某负担106.25元，由方某负担106.25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 张建生 二〇二〇年六月三十日 代书记员 戴小青 附本案适用法律条文： 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。