广东省广州市白云区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0111执异85号 异议人（被执行人）：王小风，女，1973年7月9日出生，汉族，住广州市天河区。 申请执行人：鹿秋元，女，1970年3月15日出生，汉族，住广州市白云区。 在本院执行申请执行人鹿秋元与被执行人王小风民间借贷纠纷一案中，被执行人王小风先后对本院拍卖王小风名下位于广州市天河区体育西路191号B塔707室的执行行为（以下简称707室，执行异议案号：〔2020〕粤0111执异77号）、冻结王小风在广州博艺企业管理有限公司（以下简称博艺公司）的股权变更登记及章程备案的执行行为（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异78号）、冻结王小风在广东金向导人力资源服务有限公司（以下简称金向导公司）的股权变更登记及章程备案的执行行为（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异79号）、冻结王小风在广州蓝瘦香菇装饰有限公司（以下简称蓝瘦香菇公司）的股权变更登记及章程备案的执行行为（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异80号）、拍卖王小风名下位于广州市天河区华庭路4号地下一层61号车位的执行行为（以下简称61号车位，执行异议案号：〔2020〕粤0111执异81号）以及查封王小风名下广州市天河区宝翠路4号之一201房的执行行为（以下简称201房，执行异议案号：〔2020〕粤0111执异85号）等违反法律规定为由，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭并案进行书面审查。案件现已审查终结。 异议人王小风称，关于申请执行人鹿秋元与被执行人王小风民间借贷纠纷执行一案（案号：〔2019〕粤0111执2209号），白云区人民法院已对被执行人王小风名下多套房产（包括案涉707室、61号车位及201房）及银行卡进行查封、冻结，其更冻结了执行人王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司持有的股份。现异议人王小风认为，法院在裁定拍卖王小风名下案涉707室及61号车位时，均以该两处不动产评估价的70％作为各种拍卖标的起拍价进行网络公开拍卖的行为是不合理的，也是没有法律依据的，违背了最大限度实现财产真实价值的原则；同时，法院在已对所查封的案涉707室、61号车位及201房等三套房产作出价格评估（707室的评估价为171.46万元、61号车位的评估价为35万元、201房的评估价则为1033.56万元，三套房产评估价合计约1243万元），而上述房产价值已远超于本案债务本金450万元及利息等情形下，仍然坚持冻结王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司等处持有的股份，不肯让公司正常经营，应属于超标的查封；另，法院在查封被执行人王小风名下案涉201房后，曾对该房屋进行网络公开拍卖（虽然基于案涉201房为居住用房，异议人王小风曾要求法院能先行对案涉707室及61号车位进行拍卖并提出将上述201房以物抵债的意愿，但该意见未获法院采纳），但历经网络一拍、二拍及变卖流程，案涉201房均流拍，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条的规定，法院本应当解除对案涉201房的查封并将该财产退还被执行人王小风，由此可见，法院继续对被执行人王小风名下案涉201房采取查封措施应属于超期查封。本案自2019年2月进入执行阶段至今已超过一年，希望法院能遵照《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》的精神实质，在执行过程中督促申请执行人减轻异议人的债务金额或降低利率，促进达成执行和解，或以物抵债的方式依法保障异议人合法权益及所抚养家属的最基本生活和保障权利。综上所述，王小风现提出执行异议申请，要求认定〔2019〕粤0111执2209号案以案涉707室、61号车位评估价的7折作为两处不动产起拍价不合法并以该两处不动产的评估价执行拍卖，要求认定〔2019〕粤0111执2209号案对王小风在博艺公司、金向导公司及蓝瘦香菇公司的股份的冻结属于超标的查封，解除对上述股份的保全措施，要求解除对案涉201房的执行措施。 申请执行人鹿秋元称，不同意异议人王小风的异议请求，请求法院予以驳回。第一，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，起拍价只要不低于评估价或者市价的百分之七十，都是符合法律规定的，现异议人王小风认为案涉707室及61号车位应当按照评估价起拍是没有依据的；相反的，若如拍卖案涉201房一样按照评估价拍卖，竞拍人一出价即超过市场价，这显然也是与价值规律相背离，是明显欠妥当的，这也是导致案涉201房无法成交的原因所在。第二，就案涉201房，申请执行人鹿秋元已向执行法院明确表示同意接受以物抵债，因此该房屋不具备解除查封返还异议人王小风的条件。第三，异议人王小风的财产是明显不足以清偿生效法律文书所确定之债务的，法院应当对王小风进一步采取执行措施；截止至2020年2月，王小风就本案债务的本息已超过800万，因对案涉201房进行的两次拍卖均已流拍，以8268480元变卖也未能拍卖成功，而该房屋中抵押权人优先债权约330万元，故即使案涉201房变卖成功或者申请执行人接受以物抵债，在扣除执行费、评估费等之后，能清偿申请执行人鹿秋元的债权也可能不足490万元；案涉707室的拍卖成交价为1092296元（尚未扣除银行优先受偿债权），案涉61号车位的拍卖成交价为339000元，上述三个不动产在抵债或者拍卖后能够用于偿还申请执行人鹿秋元债权的可能只有500多万元（具体数额以执行法院扣减偿还优先债权的金额以及执行费、评估费后的剩余金额为准），这与异议人王小风应偿还申请执行人鹿秋元的800多万元债务仍有较大差距；另，异议人王小风所称的博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司之股权根本没有价值；可见，异议人王小风的财产是明显不足以清偿生效法律文书所确定之债务的，因此，申请执行人鹿秋元认为仍应当对异议人王小风进一步采取执行措施，查封、冻结其名下其他财产，并应当将王小风纳入失信人员名单、限制其高消费。第四，异议人王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司的股权被法院冻结后，其作为公司股东只是被禁止行使股权转让、股权质押、提取股息红利的权利，而对于股东的表决权、选举权、被选举权、股东知情权以及股东会的召集权等权利法律则并无禁止，因此异议人王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司的股权被法院冻结是不会影响到公司合法开展经营的，更不会影响异议人王小风其他股东权利的行使。综上所述，申请执行人鹿秋元不同意异议人王小风在〔2020〕粤0111执异77、78、79、80、81、85号案中提出的执行异议，请求对其异议全部予以驳回。 本院查明，原告鹿秋元与被告王小风民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月3日以〔2018〕粤0111民初4176号立案受理；案件审理过程中，原告鹿秋元向本院提出财产保全申请，要求对王小风名下价值600万元的财产进行财产保全，本院经审查后于2018年6月4日作出〔2018〕粤0111民初4176号之一民事裁定，裁定冻结王小风银行存款600万元或查封其等值财产；2018年6月5日，本院以〔2018〕粤0111执保858号对上述财产保全立案执行，其中于2018年6月14日首查封了被执行人王小风名下位于广州市天河区体育西路191号B塔707室、位于广州市天河区华庭路4号地下一层61号车位及位于广州市天河区宝翠路4号之一201房，并于同日到广州市白云区工商行政管理局办理了对被执行人王小风在广州博艺企业管理有限公司、广东金向导人力资源服务有限公司、广州蓝瘦香菇装饰有限公司股份之变更登记及章程备案的冻结手续（冻结期限为三年），在工商行政管理业务系统中办理股权冻结登记等。另，本院对上述〔2018〕粤0111民初4176号案进行审理后，于2018年11月19日作出〔2018〕粤0111民初4176号民事判决，判决：一、于判决生效之日起五日内，王小风归还鹿秋元借款本金3071027.11元并支付利息（截止至2016年6月28日的利息为380264.01元；自2016年6月29日起，以3071027.11元为本金，按照月利率2％的标准计付至上述借款本金实际还清之日止）；二、于判决生效之日起五日内，王小风返还鹿秋元金融机构信贷资金1500000元并支付资金占用费（截止至2016年6月28日的资金占用费为64750元；自2016年6月29日起，以1500000元为本金，按照年利率6％的标准计付至上述金融机构信贷资金实际返还完毕之日止）；三、驳回鹿秋元的其他诉讼请求。上述民事判决发生法律效力后，因王小风未履行上述生效民事判决确定的义务，根据鹿秋元的申请，本院于2019年2月13日以〔2019〕粤0111执2209号立案执行（执行标的为7083657.42元，执行费为62818元）。 执行过程中，本院于2019年4月9日作出〔2019〕粤0111执2209号执行裁定，裁定拍卖被执行人王小风名下位于广州市天河区宝翠路4号之一201房、位于广州市天河区体育西路191号B塔707室及位于广州市天河区华庭路4号地下一层61号车位；其后，经本院委托，广东安诚信房地产与土地评估有限公司在对案涉201房产、707室及61号车位的房地产市场价值进行评估（价值时点2019年5月7日）后于2019年5月9日出具房地产估价报告，评估结果为案涉201房、707室、61号车位在价值时点的正常市场评估价值为12427200元（其中，案涉201房的正常市场评估价值为10335600元、案涉707室的正常市场评估价值为1741600元、案涉61号车位的正常市场评估价值为350000元。 2019年9月6日，本院通过司法拍卖网络平台对案涉201房进行网络公开拍卖，起拍价为10335600元，保证金为1033560元，增价幅度为50000元及其倍数，该次拍卖的竞价结果为流拍；同年10月23日，在将起拍价下调20％以后，本院第二次通过司法拍卖网络平台对案涉201房进行网络公开拍卖，起拍价为8268480元，增价幅度为40000元及其倍数，该次拍卖因无竞买人报名而流拍；2019年11月7日作出〔2019〕粤0111执2209号执行裁定，以案涉201房经两次拍卖均流拍，而申请执行人鹿秋元不同意接受以物抵债并申请变卖案涉201房为由，裁定变卖被执行人王小风名下案涉201房；后，本院通过司法变卖网络平台对案涉201房进行网络公开变卖，变卖价为8268480元，保证金为826848元，增价幅度为40000元及其倍数，变卖日期为2019年12月3日16时至2020年2月1日16时，因该房产无人竞买致变卖失败；经本院问询，申请执行人鹿秋元于2020年4月23日向本院表示同意就案涉201房以物抵债。 2020年4月9日，本院通过司法拍卖网络平台对被执行人王小风名下案涉61号车位进行网络公开拍卖，起拍价为245000元，保证金为24500元，增价幅度为2000元及其倍数；次日，沈湖萍在参加本院于京东网开展的“广州市天河区华庭路4号地下一层61号车位”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出（标的物网络拍卖成交价格为339000元）。2020年4月16日，本院通过司法拍卖网络平台对被执行人王小风名下案涉707室房产进行网络公开拍卖，起拍价为1219120元，保证金为121912元，增价幅度为6000元及其倍数，该次拍卖的竞价结果为流拍；2020年5月12日，本院通过司法拍卖网络平台第二次对被执行人王小风名下案涉707室房产进行网络公开拍卖，起拍价为975296元，保证金为97529元，增价幅度为9000元及其倍数，后，王亦伟（公民身份号码）在参加本院于2020年5月12日在京东网拍平台开展的“广州市天河区体育西路191号B塔707室”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出（标的物网络拍卖成交价格为1092296元）。 经查，根据《广州市不动产登记查册表》记载：案涉位于广州市天河区宝翠路4号之一201房的登记产权人为被执行人王小风，占有部分为全部〔权属人〕，房屋所有权取得方式为购买，交易价格为4100000元，登记时间为2013年3月21日，使用性质为居住用房，规划用途为住宅，该房屋的他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行（权利种类为抵押权，登记时间为2013年3月21日，债权数额为2200000元，他项证号为920064081）及深圳泛华小额贷款有限公司（权利种类为抵押权，债权数额为1500000元，他项案号为2017登记1733561）；案涉位于广州市天河区体育西路191号B塔707室的登记产权人为被执行人王小风，占有部分为全部〔权属人〕，房屋所有权取得方式为购买，交易价格为1451815元，登记时间为2013年6月22日，使用性质为非居住用房，规划用途为办公，该房屋的他项权利人为中国光大银行股份有限公司广州恒福支行（权利种类为抵押权，债权数额为1000000元，他项案号为2014登记1534900）；案涉位于广州市天河区华庭路4号地下一层61号车位的登记产权人为被执行人王小风，占有部分为全部〔权属人〕，房屋所有权取得方式为购买，交易价格为250000元，登记时间为2013年6月3日，使用性质为非居住用房，建筑面积为12.72平方米。 另查，根据国家企业信用信息公示系统于2020年5月19日生成的《企业信用信息公示报告》显示：广州博艺企业管理有限公司的企业类型为有限责任公司〔自然人投资或控股〕，法定代表人为王小风，成立时间为2011年12月20日，注册资本为200万元，公司股东为王小风、谢廖军，其中王小风的认缴出资额为160万元、谢廖军的认缴出资额为40万元，出资方式均为货币，认缴出资时间均为2035年1月1日，现该司登记状态为在营〔开业〕企业；广东金向导人力资源服务有限公司的企业类型为有限责任公司〔自然人投资或控股〕，法定代表人为王小风，成立时间为2014年12月26日，注册资本为3000万元，公司股东为王小风、谢廖军，其中王小风的认缴出资额为1500万元、谢廖军的认缴出资额为1500万元，出资方式均为货币，认缴出资时间均为2064年12月8日，现公司登记状态为在营〔开业〕企业；广州蓝瘦香菇装饰有限公司的企业类型为有限责任公司〔自然人投资或控股〕，法定代表人为谢廖军，成立时间为2010年11月2日，注册资本为10万元公司，股东为王小风、谢廖军，其中，王小风的认缴出资额为9万元、谢廖军的认缴出资额为1万元，出资方式均为货币，认缴出资时间均为2056年2月22日，现公司登记状态为在营〔开业〕企业。 再查，王小风不服涉案〔2018〕粤0111民初4176号民事判决，曾于2019年5月16日向广州市中级人民法院提起再审申请（案号：〔2019〕粤01民申320号）；广州市中级人民法院经审查后于2019年11月6日对该案作出〔2019〕粤01民申320号民事裁定，裁定驳回了王小风的再审申请。 本院认为，异议人王小风先后分别对〔2019〕粤0111执2209号案裁定拍卖案涉707室，冻结王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司持有的股份、裁定拍卖案涉61号车位以及在案涉201房流拍后不解除查封措施等执行行为提出异议，本院先后以〔2020〕粤0111执异77、78、79、80、81、85号立案，基于异议人对上述异议行为所持异议理由的牵连，现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行合并审查。 由于案涉707室及61号车位均是登记在被执行人王小风名下，按《广州市不动产登记查册表》显示，作为案涉707室及61号车位登记产权人的被执行人王小风，其对房屋产权的占有部分为全部，据此已可以认定被执行人王小风系案涉707室及61号车位的所有权人；而根据涉案生效〔2018〕粤0111民初4176号民事判决，被执行人王小风本就应承担涉案债务（借款本金3071027.11元与利息以及金融机构信贷资金1500000元与资金占用费）的清偿责任，〔2019〕粤0111执2209号执行案在2019年2月13日立案时的申请执行标的已为7083657.42元（执行费为62818元）；且参照执行期间的委托评估，案涉201房产、707室及61号车位在价值时点（价值时点为2019年5月7日）的正常市场评估价值为12427200元（其中，案涉201房的正常市场评估价值为10335600元、案涉707室的正常市场评估价值为1741600元、案涉61号车位的正常市场评估价值为350000元）；可见，本院据此裁定拍卖被执行人王小风名下案涉707室及61号车位于法有据，并无不当。同时，本院在对案涉707室进行第一次网络公开拍卖时确定的起拍价1219120元（即保留价）、对案涉61号车位进行第一次网络公开拍卖时确定的起拍价245000元（即保留价），以及案涉707室第一次拍卖流拍后再次对707室进行网络公开拍卖时确定的起拍价975296元（即保留价）等行为，均没有违反《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中有关网络司法拍卖起拍价的相关规定。因此，异议人王小风以法院按上述两处不动产评估价的70％作为拍卖标的起拍价进行网络公开拍卖的行为是不合理而提出的异议请求（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异77、81号），缺乏事实和法律依据，本院不予采纳，依法均予以驳回。 根据法律的规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”。由于涉案生效〔2018〕粤0111民初4176号民事判决，已判令㈠王小风归还鹿秋元借款本金3071027.11元并支付利息（截止至2016年6月28日的利息为380264.01元；自2016年6月29日起，以3071027.11元为本金，按照月利率2％的标准计付至上述借款本金实际还清之日止），㈡王小风返还鹿秋元金融机构信贷资金1500000元并支付资金占用费（截止至2016年6月28日的资金占用费为64750元；自2016年6月29日起，以1500000元为本金，按照年利率6％的标准计付至上述金融机构信贷资金实际返还完毕之日止），因王小风没有主动履行上述生效民事判决所确定的义务，鹿秋元在2019年2月13日提起强制执行（执行案号：〔2019〕粤0111执2209号）时申请执行标的已为7083657.42元（执行费为62818元）；而本院在执行过程中虽然曾于2019年4月9日作出〔2019〕粤0111执2209号执行裁定，裁定拍卖被执行人王小风名下案涉201房、707室及61号车位，但经多次通过司法拍卖网络平台进行网络公开拍卖，现仅于2020年4月10日将案涉61号车位以339000元拍出、于2020年5月12日将案涉707室以1092296元拍出，案涉201房（经评估市场评估价值为10335600元）却仍就未能拍卖成交；且上述案涉201房的房地产市场评估价值也并不当然等同于有关房屋的变现价值，不足以表明其价额已明显超出清偿法律文书确定的债权额这一限额；同时，现有证据也未能反映王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司持有的股份的市场价值情况以及变现价值；由此可见，在综合本执行案目前的执行到位情况以及案涉707室仍存在该房屋的他项权利情况（权利种类为抵押权，债权数额为1000000元）等因素进行分析核算基础上，本院基于被执行人王小风尚没有履行完债务清偿义务而继续对被执行人王小风在博艺公司、金向导公司、蓝瘦香菇公司持有的股份采取执行措施（即办理股权冻结登记）等行为，于法有据，并无不当，且不属于明显超标的额的查封。因此，王小风现以上述股权冻结措施属于超标的查封为由提出的异议请求（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异78、79、80号），均缺乏事实和法律依据，本院不予支持，依法均予以驳回。 基于前述理由，虽然本院曾在对案涉201房的房地产市场价值进行评估（经评估市场评估价值为10335600元）的基础上先后两次通过司法拍卖网络平台对案涉201房进行网络公开拍卖（第一次起拍价为10335600元，第二次起拍价为8268480元），但两次拍卖均流拍；后经依法变卖程序（变卖价为8268480元）也未能将案涉201房产成功变卖；但鉴于案涉201房本就存在多个他项权利（他项权利人包括：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行〔权利种类为抵押权，登记时间为2013年3月21日，债权数额为2200000元〕及深圳泛华小额贷款有限公司〔权利种类为抵押权，债权数额为1500000元，他项案号为2017登记1733561〕）；而现申请执行人鹿秋元已同意对将案涉201房作以物抵债方式处理；且结合本执行案目前的执行到位情况，执行人王小风尚没有履行完债务清偿义务；因此，本院据此继续对被执行人王小风名下案涉201房采取查封执行措施，于法有据，并无不当，不属于超期查封。由此，王小风以本院继续对案涉201房采取查封措施属于超期查封为由提出的执行异议（执行异议案号：〔2020〕粤0111执异85号），主张解除对涉案201房的查封措施，欠缺事实及法律依据，本院不予支持，予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二条第一款、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第八条、第十九条、第二十八条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条之规定，裁定如下： 驳回异议人王小风在〔2020〕粤0111执异77、78、79、80、81、85号案中的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。 审判长  *** 审判员  贺 恒 审判员  高 静 二〇二〇年六月二十三日 书记员  罗颖欣