福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初23851号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市湖滨南路81号。 负责人：谢博武，行长。 委托诉讼代理人：姜启红，北京德恒（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈曼琪，北京德恒（厦门）律师事务所实习律师。 被告：莆田市新发现工贸有限公司，住所地福建省莆田市荔城区红星美凯龙全球家居生活MALL（莆田店）2#1306。 法定代表人：黄兆伟，总经理。 委托诉讼代理人：杨铸杰，男，职员。 被告：福建省莆田市泽润房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区文献路（旧体育场内）。 法定代表人：杨成杰，总经理。 委托诉讼代理人：郑剑雄，男，职员。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行（以下简称光大银行）与被告莆田市新发现工贸有限公司（以下简称新发现公司）、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司（以下简称泽润公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 光大银行诉请：1.判令新发现公司立即偿还尚欠的本金20000000元，利息、罚息及复利（现暂计至2019年11月27日为3449829.61元，之后的罚息利率在年利率4.785%水平上加收50%计至实际还款之日止，对不能按时支付的利息按罚息利率计算复利，计至实际还款之日止）；2.判令新发现公司偿付律师费140699元；3.判令光大银行有权就上述第1、2项所列款项以泽润公司提供的抵押物即址于莆田市城厢区文献广场片区（地块二）F5#楼301-314.401-414号商业房产及莆田市城厢区文献广场片区（地块二）土地使用权行使抵押权，并有权就该抵押物拍卖、变卖等所得价款或折价款优先受偿；4.本案诉讼费由新发现公司、泽润公司共同承担。 新发现公司、泽润公司辩称，一、光大银行的行为构成欺诈，应赔偿新发现公司经济损失14807671元。2017年4月19日，光大银行与新发现公司签订了一份《综合授信协议》，协议约定新发现公司的授信额度为40000000元，泽润公司提供一亿八千多万元的财产担保，光大银行经过集体研究，作了内部审批批复，同意授信40000000元。然而，到了2017年4月26日，光大银行总共只贷款给新发现公司20000000元，其余的20000000元拒不再贷，造成新发现公司流动资金周转困难，光大银行应当赔偿新发现公司经济损失14807671元。二、光大银行无理要求泽润公司提供超额抵押，应当赔偿经济损失131789100元。本案授信额度是40000000元，泽润公司最多只需提供68000000元抵押物，但光大银行无理要求泽润公司提供一亿八千四百一十九万六千两百元的抵押担保。特别是剩下的20000000元被光大银行停贷、抽贷后，按规定应立即减少抵押物，但光大银行在泽润公司的多次要求下，依然拒绝对部分抵押物进行解押，给泽润公司造成了巨大的经济损失，导致不能销售物业，光大银行应赔偿131789100元。三、光大银行起诉的部分利息罚息不能成立。贷款后，新发现公司在光大银行开设了还款专户，此专户由银行控制，新发现公司不能使用账户内的资金。专户里还有50多万元，光大银行可以从专户内划走贷款到期后的利息，但光大银行没有扣划导致利息增加，应自行承担该部分利息。四、光大银行违反授信合同放贷40000000元的约定，只放贷20000000元，请求法院依法判令光大银行继续履行合同，继续放贷二千万元给新发现公司。 案件事实 本院经审理认定事实如下： 一、授信合同名称：《综合授信协议》。 二、授信合同签订时间：2017年4月19日。 三、授信期间：2017年4月19日至2018年4月18日。 四、授信金额：40000000元。 五、授信额度的使用：授信人根据受信人的信用状况，结合授信人的信贷政策，根据协议约定具体确定受信人申请的具体业务的名称、金额和期限。受信人按协议约定申请使用具体授信额度，授信人根据法律法规以及授信人的授信管理等规定，对受信人进行审查，并根据审查情况自主决定是否给予受信人授信及授信额度数额、期限等具体内容，审批结果应及时告知受信人。 六、借款合同名称:《流动资金贷款合同》。 七、借款合同签订时间：2017年4月26日。 八、借款本金：20000000元。 九、借款期限：2017年4月26日至2018年4月25日。 十、还款方式：贷款到期日一次还本结息。 十一、借款利率：年利率4.785%。 十二、罚息、复利约定：如果借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。 十三、实现债权费用的约定：一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用。 十四、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 十五、抵押合同签订时间：2017年4月19日。 十六、抵押物权属：泽润公司。 十七、抵押物名称：莆田市城厢区文献广场片区（地块二）F5#楼301-314、401-414号的商业房产及莆田市城厢区文献广场片区（地块二）土地使用权。 十八、抵押担保范围：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、所有其他应付费用和抵押权人实现抵押权的费用以及抵押人应向抵押权人支付的任何其他款项。 十九、抵押登记事项：登记时间为2017年4月21日，登记坐落为城厢区文献广场（旧体育场）片区F#幢共计28套，抵押权证号为闽（2017）莆田市不动产证明第CX05051号。 二十、放款日期：2017年4月26日。 二十一、实际到期日期：2018年4月25日。 二十二、逾期还款日期：2018年4月25日。 二十三、欠款最新截至时间：2019年11月27日。 二十四、欠款本金：20000000元。 二十五、最新欠款利息、罚息、复利：3449829.61元。 二十六、实现债权费用：律师费140699元。 判决结果 本院认为，虽光大银行与新发现公司在合同中约定的授信金额为40000000元，但双方同时约定光大银行有权根据新发现公司的信用状况确定具体业务金额，光大银行以新发现公司缺乏偿债能力为由拒绝继续放贷具有合同依据，新发现公司要求光大银行继续放贷并以光大银行欺诈为由要求赔偿损失缺乏依据；泽润公司虽以评估价值高于授信金额的不动产提供抵押担保，但该抵押行为系其自愿做出，虽光大银行最终未按授信金额全额放贷，但新发现公司已获得部分贷款并未结清，双方并未约定若未足额放贷应解除抵押，故泽润公司以光大银行要求提供超额抵押为由要求赔偿损失亦缺乏依据；新发现公司主张光大银行未及时扣划还款账户内的款项导致利息增加，但未举证证明该账户处于可扣划状态，光大银行以还款账户被法院冻结作为未能扣收的理由成立。综上，新发现公司、泽润公司的抗辩均无依据，光大银行的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、莆田市新发现工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金20000000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年11月27日的利息、罚息、复利为3449829.61元，之后的罚息按年利率4.785%再加收50%计，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费140699元； 二、若莆田市新发现工贸有限公司未按时履行上述债务，则中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以福建省莆田市泽润房地产开发有限公司名下的不动产【坐落：城厢区文献广场（旧体育场）片区F#幢共计28套，抵押权证号：闽（2017）莆田市不动产证明第CX05051号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费159753元，减半收取计79877元，由莆田市新发现工贸有限公司、福建省莆田市泽润房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  王 俭 二〇二〇年六月四日 代书记员  王雅雯 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。