辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民初30号原告：华夏银行股份有限公司鞍山分行，住所地鞍山市铁东区胜利南路65-1号、65-2号、65-3号负责人：秦岭，该行行长。委托诉讼代理人：杨晨，该公司员工。委托诉讼代理人：刘旭东，该公司员工。被告：海城市海富染整印花有限公司，住所地海城市感王镇马圈村。法定代表人：王景涛，经理。被告：廉成义，男，汉族，1976年8月23日出生，住辽宁省海城市。被告：邵广秀，女，汉族，1981年6月6日出生，住址辽宁省海城市。被告：王伟，男，汉族，1967年2月26日出生，住辽宁省海城市。被告:范春娥，女，汉族，1965年10月14日出生，住辽宁省海城市。原告华夏银行股份有限公司鞍山分行（以下简称华夏银行鞍山分行）与被告海城市海富染整印花有限公司（以下简称海富染整印花公司）、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法组成合议庭，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨晨，刘旭东到庭参加庭审，被告海富染整印花公司、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告起诉请求：1、海富染整印花公司偿还原告借款本金49500000元及自2019年10月21日起至欠款全部付清之日止的利息、罚息、复利，暂计算至2020年4月6日，金额为1243673.45元，本息合计为50743673.45元；2、请求判令《最高额抵押合同》合法有效，原告对海富染整印花公司抵押物享有优先受偿权；3、海富染整印花公司承担本案的受理费、保全费、执行费等全部诉讼费用及原告为实现债权所支付的所有费用；4、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥对海富染整印花公司应清偿的债务承担连带保证责任。事实和理由：2018年3月28曰，原告与海富染整印花公司签订了编号为AS11(融资）20180002的《最高额融资合同》（以下简称0002号《最高额融资合同》）。作为担保，原告分别与本案五位被告签订了如下担保合同。分别是：1.2018年3月28日，原告与海富染整印花公司签订了编号为AS11(高抵）20180002《最高额抵押合同》（以下简称0002号《最高额抵押合同》进行抵押担保。原告于2018年3月29日分别于海城市国土资源局及海城市村镇建设管理办公室办理了以原告为第二顺位抵押权人的抵押登记（由于原告之前给海富染整印花公司贷款时以同样的房屋和土地办理了抵押，原告于2018年3月30日对该笔贷款办理借新还旧时，为了防止在重新办理抵押登记而解除原有抵押登记时所抵押的房屋和土地被第三人查封，原告便没有办理原有抵押登记的解除手续，只办理了以原告为第二顺位抵押权人的抵押登记），并办理了编号为辽（2018)海城市不动产证明第D000275号的《不动产登记证明》及编号为房他证海村发字第××号的房屋他项权证；2、2018年3月28日原告与廉成义、邵广秀签订了编号为AS11(高保）20180004的《个人最高额保证合同》（以下简称0004号《个人最高额保证合同》，由廉成义为0002号《最高额融资合同》提供连带责任担保；3、2018年3月28日原告与王伟、范春娥签订了编号为AS11(高保）20180005的《个人最高额保证合同》（以下简称0005号《最高额个人保证合同》），由王伟、范春娥为0002号《最高额融资合同》提供连带责任担保。签订完上述相关合同，原告与海富染整印花公司签订了如下《流动资金借款合同》：1.2018年3月30日，签订了编号为AS0110120l80037的《流动资金借款合同》（以下简称37号借款合同，借款金额950万，期限1年，借款用途为借新还旧，贷款年利率为5.22%。合同签订后原告如约履行，于当日向海富染整印花公司发放了950万元贷款；2.2018年3月30日，签订了编号为AS0110120180038的《流动资金借款合同》（以下简称38号借款合同），借款金额2000万，期限1年，借款用途为借新还旧，贷款年利率为5.22%。合同签订后原告如约履行，于当日向海富染整印花公司发放了2000万元贷款；3、2018年3月30日，签订了编号为AS0110120180039的《流动资金借款合同》（以下简称39号借款合同），借款金额2000万，期限1年，借款用途为借新还旧，贷款年利率为5.22%。合同签订后原告如约履行，于当日向海富染整印花公司放了2000万元贷款。对于利息如何计算，借款合同第15.3约定了，不按合同约定还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率、计收逾期利息。贷款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利。贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。签订完上述相关合同后，原告与五位被告共同签订了如下《展期协议》：1、2019年3月26日，原告与五位被告共同签订了编号为AS0210120190020的《展期协议》（以下简称0020展期协议），将37号借款合同的贷款期限展期至2020年3月30日，贷款年利率变更为年利率5.225%，罚息利率按原借款合同约定的原则自动作相应改变；2.2019年3月26日，原告与五位被告共同签订了编号为AS0210120190019的《展期协议》（以下简称0019展期协议），将38号借款合同的贷款期限展期至2020年3月30日，贷款年利率变更为年利率5.225%，罚息利率按原借款合同约定的原则自动作相应改变；3.2019年3月26日，原告与五位被告共同同签订了编号为AS0210120190021的《展期协议》（以下简称0021展期协议），将39号借款合同的贷款期限展期至2020年3月30日，贷款年利率变更为年利率5.225%，罚息利率按原借款合同约定的原则自动作相应改变。签订完上述相关合同后，原告与五位被告共同签订了如下《流动资金贷款补充协议》：1、2019年11月18日，针对37号借款合同签订编号为AS0110120l80037_补充的《流动资金贷款补充协议》（以下简称0037-补充协议）；2、2019年11月18日，针对38借款合同签订编号为AS0110120180038-补充的《流动资金贷款补充协议》（以下简称0038-补充协议）。3、2019年11月18日，针对39号借款合同签订编号为AS0110120l80039_补充的《流动资金贷款补充协议》（以下简称0039-补充协议）。以上补充协议均约定将原合同“按月还息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日”变更为“利随本清，利息于本金到期日一次付清”。五位被告继续承担相应担保责任。综上，原告为保护自己合法权益，起诉至法院。被告海富染整印花公司、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥未到庭，未答辩。原告提交证据：1、0002号《最高额融资合同》。用以证明2018年3月28日，原告与海富染整印花公司签订了0002号《最高额融资合同》，融资金额为5000万元，额度有效期一年，期限自2018年3月26日起至2021年3月26日止。2、37号借款合同》、38号流动资金借款合同、39号借款合同。用以证明在上述融资业务项下，原告与海富染整印花公司于2018年3月30日签订37、38、39号借款合同，合同约定：贷款金额共计4950万元，借款用途为借新还旧，借款期限2018年3月30日至2019年3月30日，贷款年利率为5.22%。海富染整印花公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因海富染整印花公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。3、0020、0019、0021展期协议。用以证明2019年3月26日，原告与五位被告共同签订了编号为0020、0019、0021展期协议，约定将上述借款合同的贷款期限展期至2020年3月30日，贷款年利率变更为年利率5.225%，罚息利率按原借款合同约定的原则自动作相应改变。4、0037-补充协议、0038-补充协议、0039-补充协议。用以证明2019年11月18日，原告与五位被告签订了补充协议》，合同约定将原合同“按月还息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日”变更为“利随本清，利息于本金到期日一次付清”。五位被告继续承担相应担保责任；5、0002号《最高额抵押合同》。用以证明2018年3月28日，原告与海富染整印花公司签订0002号《最高额抵押合同》，合同约定：以海富染整印花公司提供的房产、土地作为抵押财产，担保的主合同为0002的《最高额融资合同》，本合同项下被担保的最高主债权本金为5000万元，被担保主债权发生期间为2018年3月26日至2021年3月26日。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。房产他项权利证、不动产登记证明。用以证明原告与海富染整印花公司就抵押房产已办理抵押登记。6、0004号《个人最高额保证合同》、0005号《个人最高额保证合同》。用以证明2018年3月28日，原告与保证人签订个人最高额保证合同。被担保的最高债权额为人民币5000万元整，被担保的主债权的发生期间为2018年3月26日至2021年3月26日。担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证期间为两年。原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求廉成义、邵广秀、王伟、范春娥承担连带保证责任，被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼等为前提。7、借款凭证。用以证明2018年3月30日，原告依照合同约定向海富染整印花公司如数发放了贷款。8.、欠息查询单。用以证明截止2020年4月6日，海富染整印花公司应偿还的债务金额。以上证据经庭审质证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2018年3月28曰，原告与海富染整印花公司签订了0002号《最高额融资合同》），融资金额为5000万元，额度有效期一年，期限自2018年3月26日起至2021年3月26日止。原告与海富染整印花公司于2018年3月30日，分别签订37号借款合同，合同约定借款金额950万，期限1年，贷款期限为2018年3月30日至2019年3月30日，贷款年利率为5.22%；38号借款合同，合同约定借款金额2000万，期限1年，贷款期限为2018年3月30日至2019年3月30日，贷款年利率为5.22%；39号借款合同，合同约定借款金额2000万，期限1年，贷款期限为2018年3月30日至2019年3月30日贷款年利率为5.22%。以上三份借款合同均约定，海富染整印花公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率、计收逾期利息；海富染整印花公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按该款约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。贷款结息为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。三份借款合同签订后原告如约履行放款义务，分别于签订合同当日向海富染整印花公司发放了贷款950万元，2000万元，2000万元。为确保借款合同履行，2018年3月28日，原告与海富染整印花公司签订0002号《最高额抵押合同》，约定：0002号《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同均为本合同的主合同，本合同项下被担保的最高主债权本金为5000万元，被担保主债权发生期间为2018年3月26日至2021年3月26日。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。海富染整印花公司提供抵押的财产为海城市感王镇马圈村一宗土地证号海城国用（2003)字第006号的土地使用权及坐落于海城市感王镇马圈村的合计面积29660.5平方米的五处房产。原告于2018年3月29日分别于海城市国土资源局及海城市村镇建设管理办公室办理了抵押登记。土地抵押证号为辽（2018)海城市不动产证明第D000275号不动产登记证明，登记债权数额653万元，附记中写明第二顺位抵押。房产他项权利证号为房他证海村发字第××号，债权数额42970000元，房他证海村发字第××号他项权利证附记中写明所有权明细：1.FB-230-0030,2.LB-230-0029,3.FB-230-0031,4.FB-230-0028,5.LB-230-0150，共五本。原告称由于原告之前给海富染整印花公司贷款时以上述抵押的房屋和土地办理了抵押，原告于2018年3月30日对该笔贷款办理借新还旧时，为了防止在重新办理抵押登记而解除原有抵押登记时所抵押的房屋和土地被第三人查封，原告便没有办理原有抵押登记的解除手续，只办理了以原告为第二顺位抵押权人的抵押登记。2018年3月28日，原告与被告廉成义签订了0004号《个人最高额保证合同》，与被告王伟签订0005号《个人最高额保证合同》。该两份最高额保证合同均约定：0002号的《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同共同构成该保证合同的主合同。保证责任为连带责任担保，被担保的最高债权额为人民币5000万元整，被担保的主债权的发生期间为2018年3月26日至2021年3月26日。担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向华夏银行鞍山分行提供的担保）的，华夏银行鞍山分行有权优先选择行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人承担保证责任不受其他任何担保的影响。保证期间为两年。廉成义、邵广秀在0004号《个人最高额保证合同》保证人处签字，王伟、范春娥在0005号《个人最高额保证合同》保证人处签字。借款合同到期前，原告于2019年3月26日与本案海富染整印花公司、廉成义、王伟共同签订了0020展期协议，0019展期协议，0021展期协议。三份展期协议分别约定将37号借款合同、38号借款合同、39号借款合同的贷款期限展期至2020年3月30日，原合同项下贷款利率调整为按中国人民银行1年至3年期（含）贷款基准利率上浮10%确定。罚息利率按原借款合同约定的原则自动作相应变更。三份展期协议均约定廉成义为担保人，同意继续履行2018年3月27日签订的0004号《个人最高额保证合同》，对华夏银行鞍山分行在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。三份展期协议均约定王伟为担保人，同意继续履行2018年3月27日签订的0005号《个人最高额保证合同》，对华夏银行鞍山分行在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。廉成义、邵广秀、王伟、范春娥均在0020展期协议，0019展期协议，0021展期协议的担保人处签字。2019年11月18日，针对37号借款合同、38号借款合同、39号借款合同，原告与海富染整印花公司、廉成义、王伟签订0037-补充协议，0038-补充协议，0039-补充协议。三份补充协议均约定将原合同“按月还息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日”变更为“利随本清，利息于本金到期日一次付清”。廉成义、王伟继续承担连带保证责任。廉成义、邵广秀、王伟、范春娥均在保证人处签字。再查，截至2020年4月6日，海富染整印花公司尚欠原告借款本金49500000元及利息、罚息、复利12343673.45元。本院认为，本案涉及的0002号《最高额融资合同》，0002号《最高额抵押合同》，37号借款合同，39号借款合同，38号借款合同，0004号《个人最高额保证合同》，0005号《个人最高额保证合同》，0020展期协议，0019展期协议，0021展期协议，0037-补充协议，0038-补充协议，0039-补充协议，均系本案各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，均合法有效。原告华夏银行鞍山分行已依约定履行放款义务，海城染整印花公司未能按照合同约定履行还款义务，显系违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告要求海富染整印花公司给付截止2020年4月6日本金49500000元，利息、罚息、复利1243673.45元诉讼请求，本院予以支持，从2020年4月7日起至借款实际给付之日止的利息、罚息、复利按照案涉各借款合同及贷款展期协议、补充协议约定的利率、计息方式及人民银行相关规定执行。关于原告要求对海富染整印花公司的抵押物享有优先受偿权一节。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，原告与海富染整印花公司签订0002号《最高额抵押合同》不违反法律规定，合法有效，抵押权依登记设立。依据辽（2018）海城市不动产证明第D000275号不动产登记证明记载海城国用（2003）字第006号土地使用权抵押债权金额653万元，依据房他证海村发字第××号他项权利证记载FB-230-0030，LB-230-0029，FB-230-0031，FB-230-0028，LB-230-0150，合计29660.5平方米五处房产抵押债权金额为42970000元。故原告对0002号《最高额抵押合同》项下的抵押财产，依据辽（2018）海城市不动产证明第D000275号不动产登记证明记载，对海城国用（2003）字第006号土地使用权在价值653万元及对应的利息、罚息、复利及实现债权费用的范围内第二顺位享有优先受偿权，第一顺位抵押权人以登记机关登记为准。原告对0002号《最高额抵押合同》项下的抵押房产，依据房他证海村发字第××号他项权利证记载，在42970000元及对应的利息、罚息、复利及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。关于原告要求廉成义、邵广秀、王伟、范春娥承担连带保证责任一节。原告分别与廉成义、王伟签订的0004号《最高额保证合同》，0005号《最高额保证合同》均合法有效。原告分别与廉成义、王伟签订的展期协议，补充协议约定的保证事项亦合法有效。0004号《最高额保证合同》，0005号《最高额保证合同》及展期协议，补充协议均约定了对0002号《最高额融资合同》及其项下的37号借款合同、38号借款合同、39号借款合同号提供连带保证责任，且案涉债务亦在保证期间内。同时根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，因0004号《最高额保证合同》、0005号《最高额保证合同》对被担保的债权即使存在物的担保，亦不影响原告向保证人主张保证权利具有明确约定，故对于37号借款合同、38号借款合同、39号借款合同及各展期协议项下的债务，原告有权要求廉成义、王伟承担连带保证责任。邵广秀、范春娥虽然不是0004号《最高额保证合同》，0005号《最高额保证合同》及各展期协议和补充协议约定的担保人，但该二人在保证人处签字，视为其自愿承担保证责任，故案涉相关保证责任的约定，对该二人具有约束力。故对原告要求廉成义、邵广秀、王伟、范春娥承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告海城市海富染整印花有限公司在本判决生效后十日内给付原告本金49500000元，截至2020年4月6日利息、罚息、复利1243673.45元，从2020年4月7日起至实际给付之日的利息、罚息、复利，以49500000元为本金，利率按照37号借款合同、38号借款合同、39号借款合同及各展期协议和补充协议约定的利率、计息方式及人民银行相关规定执行；二、如果被告海城市海富染整印花有限公司未能按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告对辽（2018）海城市不动产证明第D000275号不动产登记证明记载的抵押财产经拍卖、变卖后在担保的债权本金6530000元及对应的利息、罚息、复利及实现债权费用等范围内第二顺位享有优先受偿权，第一顺位抵押权人以登记机关登记为准；原告对房他证海村发字第××号他项权利证记载的抵押财产经拍卖、变卖后在担保的债权本金42970000元及对应的利息、罚息、复利及实现债权费用等范围内享有优先受偿权；三、对本判决确定的第一项给付义务，被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥承担连带保证责任。被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥承担连带保证责任后，有权就其承担保证责任部分向被告海城市海富染整印花有限公司追偿；四、驳回原告其他诉讼请求。被告海城市海富染整印花有限公司如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费295519元，保全费5000元，均由被告海城市海富染整印花有限公司、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥共同承担。此款原告已垫付，被告海城市海富染整印花有限公司、被告廉成义、被告邵广秀、被告王伟、被告范春娥在履行前项判决确定的给付义务时，加付相应诉讼费、保全费款项给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 曾 桂审判员 戴艳丽审判员 王 瑶二〇二〇年六月二十九日书记员 赵婷婷