福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初1775号 原告：福州市长乐区永昌小额贷款有限公司，住所地福建省福州市长乐区首占镇广场南路888号永荣城市广场顶层，统一社会信用代码913501825853488379。 法定代表人：杨金富，董事长。 委托诉讼代理人：范邵琼，女。 委托诉讼代理人：高雅婷，女。 被告：柳树芬，女，1977年9月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：范樟根，男，1973年10月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司（以下简称“永昌公司”）与被告柳树芬、被告范樟根借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范邵琼、高雅婷到庭参加诉讼。被告柳树芬、被告范樟根经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永昌公司向本院提出诉讼请求：1、被告柳树芬向原告偿还借款本金800000元及利息（截至2020年3月31日止为179200元，自2020年4月1日应以借款本金800000元为基数，按月息2%的标准计算至实际还清借款本金之日止）；2、原告有权以被告柳树芬提供抵押担保的位于福州市鼓楼区车位（不动产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）和被告范樟根提供抵押的位于福州市鼓楼区（不动产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，对前述第一项诉讼请求项下的债权优先受偿；3、被告范樟根对前述第一项诉讼请求项下被告柳树芬的债务承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费、保全费（如有）由被告承担。事实和理由：被告柳树芬因资金周转需要向原告借款。2017年9月7日，双方签订一份编号：【2017】永昌高借字第145号《最高额借款合同》，约定原告自2017年9月7日至2020年9月6日止向被告柳树芬提供不超过2100000元的授信额度，授信额度项下每笔贷款的金额、期间、用途以《借款借据》为准，《借款借据》是本合同的组成部分，具有同等法律效力；被告柳树芬应每月支付利息一次，每月5日为付息日；如被告柳树芬未能按期支付原告到期债务的，包括每笔具体借款的本金、利息和其他费用等，视为违约，原告有权从逾期之日起就逾期未还款部分按合同约定利率基础上加收150%的逾期利息，直至借款人还清逾期的本金或利息；逾期天数超过90天或累计逾期次数超过3次时，除收取前述逾期利息外，原告有权要求被告柳树芬提前归还授信额度项下的所有借款并支付应付利息，同时，还可以采取合同约定的相关措施；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用、原告为实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、保全保险费等）亦全部由借款人承担。 同日，被告柳树芬、被告范樟根与原告永昌公司签订一份编号：【2017】永昌高抵字第145号《最高额抵押合同》，约定被告柳树芬以其名下位于福州市鼓楼区车位（不动产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告范樟根以其名下位于福州市鼓楼区（不动产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物对前述《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括：（1）主债权；（2）主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先予执行费、律师费、差旅费等）。 被告范樟根作为保证人，于2019年9月7日与原告永昌公司签署了编号：【2017】永昌高保字第145号《最高额保证合同》，约定被告范樟根对被告柳树芬在前述《最高额借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括：（1）被保证的主债权；（2）主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先予执行费、律师费、差旅费等），保证期间为主合同最后一笔债务履行期届满之日起两年。 前述合同签订后，原告永昌公司与被告柳树芬、被告范樟根办理了前述抵押物的抵押登记手续，并取得《不动产登记证明》【编号：闽（2017）福州市不动产证明第××号、闽（2017）福州市不动产证明第××号】。 2017年9月14日，原告永昌公司依据《最高额借款合同》向被告柳树芬发放了贷款800000元，借款期限自2017年9月14日至2018年9月13日，借款月利率为8‰。被告柳树芬为此向原告出具了《借款借据》。借款后，被告柳树芬未能按时向原告支付利息，且至今未能清偿借款本息。原告多次催讨，俩被告均不予理会，已构成严重违约。 被告柳树芬、被告范樟根未作答辩。 原告永昌公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.编号：【2017】永昌高借字第145号《最高额借款合同》，证明原告永昌公司与被告柳树芬于2017年9月7日签订《最高额借款合同》，双方对授信额度、授信期限、借款利息、违约责任、纠纷管辖等内容作了明确约定； 2.编号：【2017】永昌高抵字第145号《最高额抵押合同》； 3.房屋所有权证及国有土地使用证； 上列证据2-3共同证明原告永昌公司与被告柳树芬、被告范樟根于2017年9月7日签订《最高额抵押合同》，约定俩被告以其名下的房产作为抵押物，为借款人柳树芬在《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保； 4.《抵押人声明》，证明被告范樟根确认，在抵押物抵押存续期间，不得将抵押物出租给他人使用，且该房产非家庭唯一住房； 5.两份《不动产登记证明》，证明根据《最高额抵押合同》，原告永昌公司与被告柳树芬、被告范樟根就前述抵押物办理了抵押登记； 6.【2017】永昌高保字第145号《最高额保证合同》，证明被告范樟根作为保证人与原告永昌公司签订《最高额保证合同》，约定被告范樟根对被告柳树芬在前述《最高额借款合同》项下的债务承担连带保证责任，并对保证范围、保证期间作了约定； 7.汇款凭证； 8.借款借据； 上列证据7-8共同证明2017年9月14日，原告永昌公司依据《最高额借款合同》向被告柳树芬发放贷款800000元，双方对借款期限和借款利率作了约定； 9.送达地址确认书，证明被告柳树芬、被告范樟根确认“福建省福州市鼓楼区”作为司法文书的送达地址； 10.结婚证，证明被告柳树芬、被告范樟根系夫妻关系； 11.被告柳树芬还款明细，证明被告还款情况。 被告柳树芬、被告范樟根未向本院提交证据。 诉讼中，原告永昌公司提出：被告柳树芬、被告范樟根按月利率8‰的标准，付清了借款期间产生的利息；借款期限届满后，俩被告依约按月利率2%的标准（即月利率8‰的基础上加收150%）支付逾期利息至2019年4月30日；截至2020年3月31日，被告柳树芬尚欠本金800000元、逾期利息179200元。 对原告永昌公司提供的上述证据，本院认证如下：被告柳树芬、被告范樟根经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提出答辩并提交相反证据，视为自愿放弃答辩、举证、质证权利，应承担不利的法律后果。原告提供的上述证据1-9，有原件核对，本院对其真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。另，原告提供还款明细表中，俩被告于2019年5月1日至2020年3月31日间应付逾期利息（179200元）计算有误，应为176000元。被告柳树芬作为借款人，负有偿还借款本金、支付利息的义务，被告范樟根作为保证人亦应对被告柳树芬的债务承担保证责任，二人应对其履行债务的事实承担举证责任，但俩被告自愿放弃举证权利，依法应承担举证不能的法律后果，故本院对原告主张的除逾期利息金额以外的俩被告拖欠借款本息的事实予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月7日，被告柳树芬（借款人）与长乐永昌小额贷款有限公司（贷款人）签订编号：【2017】永昌高借字第145号《最高额借款合同》，约定贷款人自2017年9月7日至2020年9月6日向借款人提供最高不超过2100000元的授信额度，在此期间和授信额度内，借款人可循环使用该授信额度，授信额度项下每笔贷款的金额、期限、用途以《借款借据》为准，《借款借据》是本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款用途为资金周转；借款人每月支付利息一次，每月5日为付息日，无论借款人选择何种方式付息，均需先偿还利息，再偿还本金；本合同项下的担保方式为保证担保、抵押担保，担保合同另行签订，担保责任的范围包括但不限于本合同项下借款人的所有本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现前述债权（含担保债权）的费用（包括诉讼费、财产保全费、保全保险费、先予执行费、律师费、差旅费、执行费、执行期间的律师费、评估费、拍卖费等）；借款人未按期支付贷款人到期债务，包括本合同或其他合同项下每笔具体借款的本金、利息和其他费用等，即构成违约，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，采取贷款人认为必要和可能的其他措施；借款人未按约定期限偿还本金和／或利息，且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权从逾期之日起就逾期未还部分按合同约定利率基础上加收150%的逾期利息，直至借款人还清逾期的本金和／或利息；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、保全费、保全保险费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿还，贷款人为实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）亦全部由借款人承担；本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可由福州市台江区人民法院管辖。被告柳树芬向原告出具《送达地址确认书》，确认“福建省福州市鼓楼区”为人民法院或仲裁机构司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程（包括一审、二审、再审、执行等程序）；人民法院或仲裁机构按照本确认书载明的送达地址送达人民法院司法文书等法律性文件，无论柳树芬或指定代收人是否实际签收，均视为已经签收，文书上载明的签收或退回之日视为送达之日。 同日，被告柳树芬（抵押人）、被告范樟根（抵押人）与长乐永昌小额贷款有限公司（抵押权人）共同签订编号：【2017】永昌高抵字第145号《最高额抵押合同》，约定主合同是指抵押权人（债权人）与债务人柳树芬之间签署的编号为【2017】永昌高借字第145号《最高额借款合同》及其附件、修订或补充（包括但不限于借款借据、补充合同、协议等）；本合同抵押担保的主债权是指债权人基于主合同在2017年9月7日至2020年9月6日期间与债务人连续发生的多笔借款而形成的一系列债权；每笔借款的起始日、到期日、利率及金额以主合同项下的《借款借据》或相关债权凭证为准；在主合同约定的期限内，抵押权人基于主合同约定向债务人发放的单笔贷款和提供其他信用时无须逐笔办理担保手续；抵押权人基于主合同约定向债务人发放的贷款业务，抵押人均承担抵押担保责任；本合同抵押担保的范围包括（1）主债权；（2）主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先予执行费、律师费、差旅费、执行费、执行期间的律师费、评估费、拍卖费等）；本合同抵押担保的最高债权金额为2100000元；抵押人同意以坐落于福州市鼓楼区车位作为抵押物，用于抵押担保抵押权人在主合同项下的主债权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物；本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用）由借款人承担；在本合同履行中发生的争议，可由各方协商解决，协商不成时，各方同意依照主合同约定的争议解决方式解决。俩被告共同向原告出具《抵押人声明》，声明范樟根将坐落于福州市鼓楼区的房产抵押给原告，该房产为自住房，无出租情况；并承诺在抵押存续期间，前述房产不得出租给他人使用，且该房产非家庭唯一住房。 另，2017年9月7日，被告范樟根（保证人）与长乐永昌小额贷款有限公司（债权人）签订编号：【2017】永昌高保字第145号《最高额保证合同》，约定主合同是指债权人与债务人柳树芬之间签署的编号为【2017】永昌高借字第145号《最高额借款合同》及其附件、修订或补充（包括但不限于借款借据、补充合同、协议等）；被保证的主债权是指债权人基于主合同在2017年9月7日至2020年9月6日期间与债务人连续发生的多笔借款而形成的一系列债权，其授信额度为2100000元；保证人提供的保证为连带责任保证，保证期间为主合同最后一笔债务履行期届满之日起两年；本保证责任的范围包括（1）被保证的主债权；（2）主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先予执行费、律师费、差旅费、执行费、执行期间的律师费、评估费、拍卖费等）；任一主合同债务履行期限届满而债权人未受清偿的，债权人有权宣布所有主合同全部到齐并直接要求保证人承担保证责任；凡因本合同发生的及与本合同有关的任何争议，保证人、债权人双方均应友好协商解决，协商不成时，双方同意依照主合同约定的争议解决方式解决。被告范樟根向原告出具《送达地址确认书》，确认“福建省福州市鼓楼区”为人民法院或仲裁机构司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程（包括一审、二审、再审、执行等程序）；人民法院或仲裁机构按照本确认书载明的送达地址送达人民法院司法文书等法律性文件，无论范樟根或指定代收人是否实际签收，均视为已经签收，文书上载明的签收或退回之日视为送达之日。 2017年9月11日，长乐永昌小额贷款有限公司与被告柳树芬就坐落于福州市鼓楼区车位办理了抵押登记【不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第××号】，与被告范樟根就坐落于福州市鼓楼区房产办理了抵押登记【不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第××号】。 2017年9月14日，长乐永昌小额贷款有限公司向被告柳树芬发放贷款800000元。被告柳树芬向原告出具《借款借据》，载明借款金额为800000元，借款期限自2017年9月14日至2018年9月13日，借款用途为资金周转，借款利率为月8‰。 2018年9月30日，长乐永昌小额贷款有限公司经核准更名为福州市长乐区永昌小额贷款有限公司。 被告柳树芬在借款后，未能依约向原告永昌公司偿还借款本金，仅付清了2019年4月30日之前产生的借款利息和逾期利息。截至2020年3月31日，被告柳树芬尚欠借款本金800000元、逾期利息176000元（以借款本金800000元，按月利率2%的标准，从2019年5月1日起计算至2020年3月31日）。 本院认为，原告永昌公司与被告柳树芬、被告范樟根订立的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已履行发放贷款的义务，被告柳树芬却未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告有权要求被告柳树芬承担违约责任。现原告要求被告柳树芬偿还尚欠的借款本金800000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。上述《最高额借款合同》中约定的逾期利息具有违约金性质，计算标准不违反法律规定，本院予以采纳。综上，被告柳树芬应向原告偿还借款本金800000元，并从2019年5月1日起，以尚欠之借款本金为基数，按月2%标准支付逾期利息。 被告柳树芬自愿以其名下坐落于福州市鼓楼区车位，被告范樟根自愿以其名下坐落于福州市鼓楼区房产，共同为讼争借款提供最高额抵押担保，且均办理了抵押登记手续，故抵押关系成立，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，被告柳树芬不履行债务，原告作为抵押权人，有权以抵押财产拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的范围内优先受偿。故对原告要求对上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2100000元内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告范樟根自愿作为本案讼争债务的连带责任保证人，且未超过保证期间，故其应就被告柳树芬的上述债务承担连带清偿责任。 被告柳树芬、被告范樟根经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告柳树芬应于本判决生效之日起十日内，向原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司偿还借款800000元，并支付逾期利息（其中：2019年5月1日起至2020年3月31日间的逾期利息计176000元；自2020年4月1日起，以被告柳树芬实际所欠借款为基数，按月利率2%的标准计算至被告柳树芬还清借款之日止）； 二、原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司有权以被告柳树芬名下坐落于福州市鼓楼区车位【不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第××号】及被告范樟根名下坐落于福州市鼓楼区房产【不动产登记证号：闽（2017）福州市不动产证明第××号】拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项确定的债权在最高额2100000元范围内优先受偿； 三、被告范樟根应对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13592元，减半收取计6796元，由被告柳树芬、被告范樟根共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 林 锐 二〇二〇年六月二十日 书记员 黄炳浩 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。