青海省德令哈市人民法院   民事判决书   （2020）青2802民初529号   原告：海西恒丰小额贷款有限公司，所在地海西州德令哈市。   法定代表人：卢建平，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：安金艳，女，藏族，1983年10月21日出生，身份证号×××，系该公司业务经理，现住德令哈市。   委托诉讼代理人：谢治，泰和泰（西宁）律师事务所律师。   被告：吴占峰，男，汉族，1967年2月19日出生，住西宁市。   被告：肖涛，女，汉族，1967年5月4日出生，住西宁市。   被告：西宁锋鑫实业有限责任公司，所在地西宁市。   法定代表人：吴占峰，公司总经理。   原告海西恒丰小额贷款有限公司诉被告吴占峰、肖涛、西宁锋鑫实业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海西恒丰小额贷款有限公司委托诉讼代理人安金艳、谢治，被告吴占峰，西宁锋鑫实业有限责任公司的法定代表人吴占峰到庭参加诉讼，被告肖涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告海西恒丰小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告吴占峰偿还原告借款40万元整，支付2017年6月25日至2018年5月10日的利息105000元，2018年5月11日至2020年5月10日的利息192000元整，共计697000元，2020年5月10日之后的利息按照月息2％计算至实际支付之日；2、请求人民法院判令被告向原告支付违约金2万元、律师费2万元；以上合计：737000元。3、请求人民法院判令被告肖涛共同偿还上述借款及利息、律师费（或承担连带保证责任）；被告西宁锋鑫实业有限责任公司对上述借款及利息、违约金、律师费承担连带保证责任；4、请求人民法院判令将被告位于西宁市××区的抵押房产（不动产权证书号：青（2016）西宁市不动产权第XXXX号）予以拍卖或变卖，所得价款优先受偿原告的借款及利息、律师费等；5、本案的诉讼费、律师费等费用由三被告承担。事实和理由：2016年12月26日，原告与被告吴占峰签订借款合同，双方约定被告吴占峰向原告借款人民币四十万元，借款期限为六个月（自2016年12月26日起至2017年6月25日止），借款月利率为2.5％，被告肖涛为上述借款提供担保，共同偿还上述借款及利息，承担连带保证责任；合同签订后，原告按照合同约定支付了借款，但被告吴占峰并未按照合同约定偿还借款，仅支付利息至2017年6月25日。2018年12月3日，原告与被告吴占峰、西宁锋鑫实业有限责任公司就上述借款签订还款协议，约定被告吴占峰于2019年5月10日之前偿还完上述借款及利息，并支付律师费2万元，被告西宁锋鑫实业有限责任公司对上述借款、利息等承担连带保证责任，并约定如不按时偿还，承担违约金2万元；但被告仍未按照协议约定偿还上述借款及利息，原告迫于无奈，现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。   原告海西恒丰小额贷款有限责任公司围绕其诉讼请求，向法庭提供下列证据：   1.借款合同、借款借据、汇款凭证复印件各一份，拟证实2016年12月26日被告吴占峰与原告签订借款合同，合同编号为恒贷2016年（个借）字第204号，原告依照该合同向被告支付了借款。   2.抵押合同、西宁市不动产登记受理单、证明、房屋产权证、不动产登记证明复印件各一份，拟证实被告吴占峰位于××区房屋为原告的上述借款提供担保，双方签订抵押合同，并办理了抵押登记。编号为青（2017）西宁市不动产证明0000632号。   3.保证合同、共同还款协议书、户口本复印件各一份，拟证实被告肖涛就上述借款承担连带还款和连带保证责任，包括主债权、利息、律师费、诉讼费、保全费。   4.还款协议复印件一份，拟证实被告未按期履行还款义务，原告经多次催要并经过维权后，原告与被告三就还款协议签订《还款协议》，合同约定被告吴占峰于2019年5月10日之前还清上述借款及利息，如果未还清，承担违约金2万元，律师费2万元整，第三被告承担连带还款责任，保证期间2年。   5.录音一份，拟证实上述还款协议，向被告肖涛进行了告知，并同意继续承担责任的事实。   被告吴占峰辩称，2016年12月26日向原告借款肆拾万元无异议，我按照合同月利率3.5%向被告支付利息，到2017年6月25日，从2017年的6月25日之后利息和本金均未支付，2017年6月25日之后双方达成还款协议约定到2018年5月10日的利息为105000元，被告提出的2018年5月11日至2020年5月10日的利息192000元我有异议，同意支付违约金20000元，律师费20000元，希望双方协商给予我还款时间。   被告吴占峰无证据出示。   被告西宁锋鑫实业有限责任公司辩称，对原告的上述诉求无异议。   被告西宁锋鑫实业有限责任公司无证据出示。   被告肖涛未提交答辩状及任何证据材料。   经审理查明，2016年12月26日原告海西恒丰小额贷款有限责任公司与被告吴占峰签订了恒贷2016年（个借）字第（204）号《借款合同》，合同借款金额为400000元，借期为2016年12月26日至2017年6月25日，月利率为2.5％的固定利率，并约定了违约责任等。借款合同签订后原告当日向被告吴占峰发放了贷款400000元。同日，原告与被告吴占峰签订了恒贷2016年抵字第（091）号《抵押合同》，合同约定被告以西宁市城北区祁连路305号2号楼1单元131室房产设定抵押，并于2017年1月5日办理了抵押登记。   被告肖涛与原告在2016年12月26日签订了恒贷2016年（个）保字第（210）号《保证合同》，为被告吴占峰的贷款进行担保，担保金额为400000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。同时，被告肖涛签署了《共同还款承诺书》，承诺对共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。   被告吴占峰向原告借款后，本金一直未予偿还，其偿还利息至2017年6月25日，自2017年6月25日后的利息未偿还。   2018年12月3日，原告与被告吴占峰、西宁峰鑫实业有限责任公司签署了《还款协议书》，协议书中将被告西宁峰鑫实业有限责任公司增加为被告吴占峰的保证人，并约定了吴占峰于2018年12月31日之前向原告还款20万元，剩余20万元及所有利息，被告吴占峰在2019年5月10日之前一次性还清，其中包含截止2018年5月10日之前的利息105000元（该部分利息按照约定利率2.5％计息，自2017年6月25日至2018年5月10日止），2018年5月10日之后的利息按照每月2％计算至所有款项还清为止，如被告吴占峰未按约定还款，向原告支付违约金20000元，并承担原告为维护自身权利而支付的包括不限于诉讼费、差旅费、律师费等费用。被告西宁峰鑫实业有限责任公司提供连带责任保证，保证期间2年，保证范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、差旅费等原告为维权所产生的所有费用；协议中约定该合同仅增加被告西宁峰鑫实业有限责任公司为保证人所用，原借款合同本金及利率、担保、保证人等内容仍按照原合同履行；并约定因被告吴占峰违约，原告向法院提出实现担保物权的申请，因达成了本协议，故原告撤回申请，但产生的2万元律师费由被告吴占峰承担并于2019年5月10日之前与剩余本金及利息一次性向原告支付。现原告第二项诉讼请求中的律师费20000元与违约金20000元系在还款协议中确认的金额。   原告明确第三项诉讼请求，现要求被告肖涛承担共同还款责任；原告因此次诉讼聘请律师应诉产生律师费20000元。   本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告吴占峰、肖涛、西宁峰鑫实业有限责任公司应当按照与原告海西恒丰小额贷款有限责任公司签订的合同或协议来履行各自的义务。   现原告第一项及第二项诉讼请求中要求被告吴占峰偿还借款本金400000元及支付2017年6月25日至2018年5月10日的利息105000元，2018年5月11日至2020年5月10日的利息192000元整，共计697000元，2020年5月10日之后的利息按照月息2%计算至实际支付之日及支付违约金20000元、律师费20000元的要求，因在双方签订的《还款协议书》中有明确约定且不违反法律法规规定，故本院予以支持；   原告对其第一项及第二项诉讼请求中的债务数额要求由被告肖涛承担共同还款责任，被告西宁峰鑫实业有限责任公司承担连带保证责任的意见，因被告西宁峰鑫实业有限责任公司作为《还款协议书》中的保证人，故原告要求其承担连带责任保证的请求，本院予以支持；因原告第二项诉讼请求中的违约金20000元及律师费20000元是原告与被告吴占峰、西宁峰鑫实业有限责任公司达成还款协议中约定的内容，虽原告提供录音用于证实其告知了肖涛另行签订了还款协议书的事情，但并未告知肖涛还款协议的所有内容，故请求肖涛对第二项诉讼请求中律师费20000元及违约金20000元承担共同还款义务责任的请求，本院不予支持；原告要求被告肖涛对其第一项诉讼请求承担共同还款责任的意见，因被告肖涛签署的《共同还款承诺书》，故应当按照承诺书中的承诺承担责任，故本院予以支持；   原告请求将位于西宁市××区的抵押房产（不动产权证书号：青（2016）西宁市不动产权第XXXX号）予以拍卖或变卖，所得价款优先受偿原告的借款及利息、律师费的意见，因原告与被告吴占峰签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，故抵押行为有效，该本院确认该房屋拍卖、变卖时的价款原告享有优先受偿权；   原告请求三被告承担此次律师费20000元的意见，按照合同约定，被告吴占峰承担支付义务，被告肖涛对该笔费用承担共同还款责任，被告西宁峰鑫实业有限责任公司对该笔费用承担连带清偿义务。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告吴占峰于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告海西恒丰小额贷款有限责任公司借款本金400000元、2017年6月25日至2018年5月10日的利息105000元、2018年5月11日至2020年5月10日的利息192000元及2020年5月10日至本金付清之日止的利息（以本金400000元为基数按照月利息2％计息）；   二、被告吴占峰于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告海西恒丰小额贷款有限责任公司违约金20000元及律师费20000元；   三、被告吴占峰于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告海西恒丰小额贷款有限责任公司此次产生的律师费20000元；   四、被告肖涛对本判决第一项确定的给付数额承担共同还款责任；   五、被告西宁峰鑫实业有限责任公司对本判决第一项、第二项、第三项确定的给付数额承担连带清偿责任；   六、原告海西恒丰小额贷款有限责任公司对被告吴占峰位于西宁市××区的抵押房产（不动产权证书号：青（2016）西宁市不动产权第XXXX号）予以拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5585.0元，由被告吴占峰、肖涛共同负担，被告西宁峰鑫实业有限责任公司承担连带给付责任。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。   审判员 李婉君     二〇二〇年六月十六日   书记员 多介吉