广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂1281民初1518号 原告：宜州深通村镇银行有限责任公司，住所地：河池市宜州区庆远镇城南中山大道（福龙路口）福龙大厦，统一社会信用代码914512815667671989（1-1） 法定代表人：黄的春执行董事。 委托诉讼代理人：梁覃毅，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦军，广西君家义律师事务所律师。 被告：韦国楼，男，1971年1月1日生，壮族，居民，住广西河池市宜州区。 被告：陈会珍，女，1971年11月21日生，壮族，居民，住址同上。 被告：罗星，男，1987年7月16日生，壮族，居民，住广西河池市宜州区。 被告：谢晓苗，女，1985年1月4日生，壮族，居民，住址同上。 被告罗星、谢晓苗特别授权委托诉讼代理人：韦国楼，男，1971年1月1日生，壮族，居民，住广西河池市宜州区。 被告：韦龙云，女，1986年7月9日生，壮族，居民，住广西河池市宜州区。 上述五被告共同委托诉讼代理人：蓝仁文，广西正营律师事务所律师。 被告：韦庆乐，男，1967年4月10日生，壮族，居民，住广西河池市宜州区。 被告：谢爱辉，女，1970年10月26日生，壮族，居民，住址同上。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年5月26日 开庭日期：2020年6月24日 原告诉讼请求：1、解除原告与被告签订的合同编号为007602018A00122号《贷款合同》；2、被告韦国楼、陈会珍偿还原告借款本息698423.58元（截止2020年4月22日止，逾期本金19758.84元，未逾期本金650000元、逾期利息26833.07元、应收罚息583.50元、应收复利901.50元，本期当前应收利息346.67元），从2020年4月23日起，以逾期本金669758.84元为基数按固定年利率9.6%加收50%计付利息、以逾期的利息26833.07元为基数按固定年利率9.6%加收50%计付复利至清偿之日止；3、原告对被告韦国楼名下位于河池市宜州区庆远镇中山大道（城南商贸城）[宜房权证宜州字第××号、宜国用（2015）第0022号]抵押的房产，有权以该房屋折价、变卖或拍卖后的价款在本案确定的债务范围内优先受偿；4、被告韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗对上述债务承担连带偿还责任；5、被告承担本案诉讼费。事实及理由：2018年8月13日，被告与原告签订合同编号为007602018A00122号《贷款合同》，合同约定：被告韦国楼、陈会珍作为借款人向原告借款74万元用于归还本行借款（贷款合同号：2017T008616）；借款期限从贷款首次发放之日起开始计算，为期36个月，即从2018年8月13日至2021年8月13日止，贷款人根据中国人民银行规定及贷款人所在地银行同业利率水平变化和本合同的约定对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该等调整借款人和各担保人均认可，无须事先通知；基准利率及利率浮动系数按季调整，在每季度末月21日进行；本贷款执行固定年利率9.6%，贷款归还方式为按月付息，按月定额还本金10000元，余额到期结清，贷款每期还款日指定为每月20日，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。被告韦国楼自愿以位于河池市宜州区庆远镇中山大道（城南商贸城）[宜房权证宜州字第××号、宜国用（2015）第0022号]作为抵押物，为借款提供担保。2018年6月8日，宜州区国土资源局就上述房产抵押办理了抵押登记，给原告颁发了《不动产登记证明》（桂2018河池市宜州区不动产证明第0003608号）。被告韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗作为该笔贷款保证人，为借款人提供连带责任保证。2018年8月13日原告依约向被告韦国楼、陈会珍发放贷款74万元，截止2020年4月22日，被告韦国楼、陈会珍未按合同的约定按期履行还付息的义务，尚欠原告本息698423.58元（逾期本金19758.84元、未逾期本金650000元、逾期利息26833.07元、应收罚息583.50元、应收复利901.50元、本期当前应收利息346.67元）。原告多次催收，被告拒绝履行还款义务。另外，双方在《贷款合同》中约定：第十二条，本合同项下全部债务（本合同中统称欠款），本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项。第三十七条，发生下列情况，贷款人有权终止本合同，宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，借款人应按贷款人要求立即偿还已发放的贷款及其他欠款，担保人应按贷款人要求立即履行担保责任：1、借款人资信状况下降或信用记录恶化的。第三十八条，如借款和担保违约，货款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，借款人和担保人对此没有异议；3、要求借款人归还或提前归还发放的贷款和欠款；7、中止/终止执行合同或单方面解除合同；9、依法进行法律程序清收。第三十九条，发生以下任一情形，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的。为维护原告的合法利益，请依法判处。 被告韦龙云、韦国楼、陈会珍、罗星、谢晓苗答辩意见：1、本案《贷款合同》是无效合同，理由是借款用途是归还本行贷款，扰乱金融秩序；2、如果法院认定《贷款合同》有效，被告韦龙云、韦国楼、陈会珍、罗星、谢晓苗不同意解除合同，合同未到期，被告愿意继续履行；3、被告罗星、谢晓苗承担的是保证责任，被告韦国楼愿意承担归还贷款；4、本案约定的借款利率9.6%过高，建议调整为基准利率130%。 被告韦庆乐、谢爱辉经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，也不作出书面答辩意见。 查明事实：2018年8月13日，被告与原告签订合同编号为007602018A00122号《贷款合同》，合同约定：被告韦国楼、陈会珍作为借款人向原告借款74万元用于归还本行借款（贷款合同号：2017T008616）；借款期限从贷款首次发放之日起开始计算，为期36个月，即从2018年8月13日至2021年8月13日止，贷款人根据中国人民银行规定及贷款人所在地银行同业利率水平变化和本合同的约定对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该等调整借款人和各担保人均认可，无须事先通知；基准利率及利率浮动系数按季调整，在每季度末月21日进行；本贷款执行固定年利率9.6%，贷款归还方式为按月付息，按月定额还本金10000元，余额到期结清，贷款每期还款日指定为每月20日，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。被告韦国楼自愿以位于河池市宜州区庆远镇中山大道（城南商贸城）[宜房权证宜州字第××号、宜国用（2015）第0022号]作为抵押物，为借款提供担保。2018年6月8日，宜州区国土资源局就上述房产抵押办理了抵押登记，给原告颁发了《不动产登记证明》（桂2018河池市宜州区不动产证明第0003608号）。被告韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗作为该笔贷款保证人，为借款人提供连带责任保证。2018年8月13日原告依约向被告韦国楼、陈会珍发放贷款74万元，截止2020年4月22日，被告韦国楼、陈会珍未按合同的约定按期履行还付息的义务，尚欠原告本息698423.58元（逾期本金19758.84元、未逾期本金650000元、逾期利息26833.07元、应收罚息583.50元、应收复利901.50元、本期当前应收利息346.67元）。经原告催收，被告未履行还款义务。另外，双方在《贷款合同》中约定：第十二条，本合同项下全部债务（本合同中统称欠款），本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项。第三十七条，发生下列情况，贷款人有权终止本合同，宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，借款人应按贷款人要求立即偿还已发放的贷款及其他欠款，担保人应按贷款人要求立即履行担保责任：1、借款人资信状况下降或信用记录恶化的。第三十八条，如借款和担保违约，货款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，借款人和担保人对此没有异议；3、要求借款人归还或提前归还发放的贷款和欠款；7、中止/终止执行合同或单方面解除合同；9、依法进行法律程序清收。第三十九条，发生以下任一情形，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的。 本院意见：原告与被告签订的《贷款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律效力性规定，合同合法有效，各方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。原告依约履行了发放贷款的义务，此后被告未能依约定按期履行还款和支付利息义务，其行为已经构成违约。因此，原告依约定请求解除与被告签订的《贷款合同》和提前收回贷款本息及要求被告承担违约责任，符合法律规定，本院予以支持。截止2020年4月22日，被告韦国楼、陈会珍尚欠原告本息698423.58元（逾期本金19758.84元、未逾期本金650000元、逾期利息26833.07元、应收罚息583.50元、应收复利901.50元、本期当前应收利息346.67元）。应按照合同约定逾期贷款的本金、利息按固定年利率9.6%加收50%计算利息和复利至还清贷款之日止。被告韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗作为借款的连带责任保证担保人，在保证期限保证范围内，应承担连带偿还责任。本案的借款已设定抵押物作担保，原告主张对被告韦国楼为本案借款提供的房产抵押担保享有优先权，符合法律规定，本院予以支持。被告韦龙云、韦国楼、陈会珍、罗星、谢晓苗辩称《贷款合同》无效，没有法律依据，本院不予采纳；同时辩称如果《贷款合同》有效，不同意解除《贷款合同》和要求调整贷款利率，没有依据，本院亦不予采纳。 判决主文：1、解除原告宜州深通村镇银行有限责任公司与被告韦国楼、陈会珍、韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗签订的合同编号为007602018A00122号《贷款合同》；2、被告韦国楼、陈会珍偿还原告宜州深通村镇银行有限责任公司借款本息698423.58元（截止2020年4月22日止，逾期本金19758.84元，未逾期本金650000元、逾期利息26833.07元、应收罚息583.50元、应收复利901.50元，本期当前应收利息346.67元），从2020年4月23日起，以逾期本金669758.84元为基数按固定年利率9.6%加收50%计付利息、以逾期的利息26833.07元为基数按固定年利率9.6%加收50%计付复利至清偿之日止；3、原告宜州深通村镇银行有限责任公司对被告韦国楼名下位于河池市宜州区庆远镇中山大道（城南商贸城）[宜房权证宜州字第××号、宜国用（2015）第0022号]为本案借款抵押担保的房产，以该房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告韦龙云、韦庆乐、谢爱辉、罗星、谢晓苗对上述债务承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费：案件受理费10784元，减半收取5392元，由被告韦国楼、陈会珍负担。 上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，向河池市中级人民法院交纳案件受理费10784元。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 刘秀昌 二〇二〇年六月二十七日 法官助理 陆 钰 书 记 员 莫梦宇