云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2823民初886号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：许海东，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司员工。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司员工。特别授权代理。 被告：吴文应，男，1960年4月16日出生，汉族，住勐腊县。 被告：卢燕平，女，1983年10月5日出生，哈尼族，住勐腊县。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与被告吴文应、卢燕平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告勐腊农商行委托诉讼代理人王海波到庭参加诉讼，被告吴文应、卢燕平经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金600000元；偿还利息自2019年1月21日至2020年3月21日结欠贷款利息41612.71元；利息偿还自2020年3月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计为：641612.71元；2.判令处理被告吴文应、卢燕平抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年6月8日被告吴文应、卢燕平夫妻因购橡胶林资金不足，向原告贷款人民币600000元整，期限3年（2017年6月9日至2020年6月9日），于2020年6月9日到期，月利率7.71875‰，担保方式：抵押，用位于勐伴镇卡咪小组115.6亩橡胶林地作抵押（腊林证字2011第230400****号）和位于曼岗小组20.5亩橡胶林地作抵押（腊林证字2009第230800****号），截止2020年3月21日被告吴文应、卢燕平结欠贷款本金600000元，结欠利息41612.71元。被告吴文应、卢燕平在贷款期间于2017年6月21日偿还贷款利息1852.5元，于2017年7月21日偿还贷款利息4631.25元，于2017年8月21日偿还贷款利息4785.63元，于2017年9月25日偿还贷款利息137.61元，于2017年9月26日偿还贷款利息4654.16元，于2017年10月21日偿还贷款利息4631.25元，于2017年11月21日偿还贷款利息4785.63元，于2017年12月21日偿还贷款利息4631.25元，于2018年1月21日偿还贷款利息138.31元，于2018年1月22日偿还贷款利息4648.52元，于2018年2月21日偿还贷款利息4785.63元，于2018年3月21日偿还贷款利息4322.50元，于2018年4月21日偿还贷款利息4785.63元，于2018年5月21日偿还贷款利息4631.25元，于2018年6月21日偿还贷款利息4785.63元，于2018年7月21日偿还贷款利息4631.25元，于2018年8月21日偿还贷款利息4722.58元，于2018年8月28日偿还贷款利息63.16元，于2018年9月21日偿还贷款利息127.74元，于2018年10月1日偿还贷款利息4669.87元，于2018年10月21日偿还贷款利息4631.25元，于2018年11月21日偿还贷款利息138.01元，于2018年11月22日偿还贷款利息4648.82元，于2018年12月21日偿还贷款利息102.97元，于2018年12月22日偿还贷款利息4529.45元，于2019年1月21日偿还贷款利息104.46元，于2019年4月9日偿还贷款利息2009.78元，于2019年4月21日偿还贷款利息3000.07元，于2019年6月30日偿还贷款利息8915.64元，于2019年8月29日偿还贷款利息2004.12元，于2019年9月30日偿还贷款利息13768.82元，于2019年10月31日偿还贷款利息1099.82元。经原告多次催收，拒不履行偿还贷款本息义务，现二被告拖赖不愿偿还该笔贷款本息，给原告信贷资金造成极大风险。二被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依法具状起诉。 诉讼过程中，原告明确其主张的利息包含正常利息、复利和罚息。 被告吴文应、卢燕平未作答辩。 原告勐腊农商行为证明其诉讼主张，向本院提交云南省农村信用合作社借款借据1份、云南省农村信用社个人借款合同1份、云南省农村信用社抵押合同及抵押物清单各1份、个人借款申请书1份、身份证复印件2份、常住人口登记卡复印件2份、结婚证复印件1份、林权证2份、云南省林权抵押登记申请表及云南省林权抵押登记他项权利证明书各1份、林权抵押承诺书1份、借款承诺书1份、个人贷款面谈记录（担保类）1份、吴文应贷款利息计算清单5页、贷款本息催收通知书3份、照片1张。 被告吴文应、卢燕平未发表质证意见。 本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，可证实二被告系夫妻关系，2017年6月9日，二被告与原告签订《个人借款合同》，向原告借款600000元并使用位于曼纳伞村委会曼岗村民小组面积为20.5亩的橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］和位于勐伴镇回落村委会卡咪村民小组面积为115.6亩的橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］进行抵押，并办理抵押登记，因二被告未按合同约定履行，经原告催收仍未履行，截止2020年3月21日尚欠原告借款本金600000元及利息41612.71元，本院予以采信。 被告吴文应、卢燕平未向本院提交相关证据材料。 本院经庭审认定事实如下：2017年6月9日，吴文应、卢燕平与勐腊农商行签订《个人借款合同》（合同编号为0904062314170609510******），借款用于购买橡胶林，合同约定借款金额为600000元，借款期限为36个月，即自2017年6月9日起至2020年6月9日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮95.0000%，确定为年利率9.2625%。合同签订后，贷款发放前如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，合同借款利率按放款当日适用的贷款基准利率及合同约定的浮动比例确定。贷款期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，借款利率按年进行调整，合同利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日。由贷款人按借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。计息方式为按月结息，结息日为每季末月20日，还款方式为不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50.0000%确定。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同利率加收50.0000%的利率计收复利。发生借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期或未按分期还款约定还款等情形，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵（质）押物抵偿本合同项下全部或部分债务或要求保证人承担连带责任保证。合同还约定了其他权利义务。吴文应在借款人处签字捺印，卢燕平在共同借款人处签字捺印，勐腊农商行在贷款人处加盖印章。同日，双方还签订了一份《抵押合同》，合同约定吴文应、卢燕平所担保的主债权为勐腊农商行依据与吴文应签订的《个人借款合同》（合同编号为0904062314170609510******）而享有的对债务人的债权，抵押物为位于曼纳伞村委会曼岗村民小组面积为20.5亩的橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］和位于勐伴镇回落村委会卡咪村民小组面积为115.6亩的橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。发生主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿等情形，勐腊农商行有权实现或提前实现抵押权。合同还约定了其他权利义务。吴文应在甲方处签字捺印，勐腊农商行在乙方处加盖印章，卢燕平在抵押物共有人处签字捺印。贷款后，吴文应、卢燕平未按约偿还借款本金及利息，截止2020年3月21日，吴文应、卢燕平结欠贷款本金600000元、利息41612.71元。 本院认为，本案因勐腊农商行向二被告提供借款后，二被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。原告与二被告之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，原告依约向二被告履行了发放贷款的义务，二被告未按合同约定期限履行偿还借款本息的义务已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求二被告偿还借款本金600000元的请求，本院予以支持。原告要求二被告偿还2019年1月21日至2020年3月21日结欠利息41612.71元及自2020年3月22日至全部借款清偿为止的利息及应付未付利息的复利、罚息的诉讼请求，符合双方约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。 被告吴文应作为抵押人、卢燕平作为抵押物共有人与勐腊农商行签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因被告提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告吴文应、卢燕平于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息41612.71元，并按合同约定的计息方式支付借款本金600000元自2020年3月22日起至清偿之日止的利息； 二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告吴文应、卢燕平提供抵押的位于曼纳伞村委会曼岗村民小组面积为20.5亩的橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］和位于勐伴镇回落村委会卡咪村民小组面积为115.6亩的橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］在折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10216元，因本案适用简易程序审理，减半收取5108元，由被告吴文应、卢燕平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  玉金罕 二〇二〇年六月三十日 书记员  周 斌