甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0104民初825号原告：来志武，男，1973年11月1日出生，汉族，四川凯锐建设有限公司员工，住甘肃省兰州市西固区。委托诉讼代理人：周泉，女，1973年3月6日出生，汉族，兰州石化公司职工，住甘肃省兰州市西固区。系原告之妻。原告：周泉，女，1973年3月6日出生，汉族，兰州石化公司职工，住甘肃省兰州市西固区。被告：郑翠萍，女，1969年9月12日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市西固区。被告：邱开天，男，1967年1月20日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市西固区。原告来志武、周泉与被告郑翠萍、邱开天财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周泉（亦为原告来志武的委托诉讼代理人）、被告郑翠萍、邱开天均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告来志武、周泉向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告处理漏水，赔偿原告因房屋漏水造成的损失，房屋恢复原状，赔偿家具、地板损失2000元；2.本案诉讼费由被告承担。另原告在庭审过程中表示放弃诉状中关于家具及地板赔偿的诉讼请求。事实与理由：2020年3月，原告卫生间天花板两处漏水。3月5日、8日原告找被告协商解决，被告拒绝处理。其后物业于3月11日、16日协调未果。3月14日，原告因漏水家中找被告协商停水处理时，遭到被告辱骂，原告打110报警，警察出警未果。由于被告拒不处理漏水，造成原告家中漏水情况日益加剧，由原来卫生间两处漏水点增加至卫生间多处、相邻主卧多处漏水，严重影响原告生活。因遭被告辱骂，原告身心受到巨大伤害；多次请社区调解无果，漏水日益严重。故原告诉至本院，请求判如所请。被告郑翠萍、邱开天辩称：被告于2010年6月置办现住房屋后，经正规家装公司精心设计装修，同年底竣工后入住该房屋。2018年国庆节前后，原告向其反映家中卫生间出现渗漏现象，被告及时进行查看并找人维修，花费600元；2018年11月，原告第二次向其反映家中卫生间楼板有水印，被告查看后发现确有约20厘米长的潮湿痕迹现象，咨询专业人员并得到原告来志武的认可后，采用专业堵漏设备加压灌胶的方式进行了处理，花费1800元；2020年3月13日，原告周泉第三次向被告反映其家中天花板出现渗水现象，被告第一时间到原告家中查看，发现在与上次不同的位置，确实出现了直径约20厘米的水湿印记，虽是疫情严防期间，被告本着邻里和睦至上的原则，通过多种渠道积极寻找施工人员。经小区楼院长、社区工作人员、物业维修人员分别对被告家中漏水情况进行查看、拍照取证后，物业维修人员于2020年3月14日指导被告家堵住地漏，放水做漏水实验，并通知楼下及时反馈情况。在该实验中，原告反映漏水情况加重，被告查看后发现原告家中主卧室靠近卫生间的墙边处，确实有数分钟滴一滴水的渗漏现象，马上放掉注水，关掉一切上水阀门，而原告却说被告以前在其家中堵漏就是欺负原告，根本没有解决问题，并要求被告马上安排砸掉被告家卫生间地砖，重新做防水。被告答应马上找施工队。当天晚饭时间，原告又找被告让看其家中漏水情况并给她答复，被告马上放下碗筷到原告家中查看，并耐心告知原告，受疫情影响，双方共同找施工队进行防水维修，无论价格高低，谁先找到就尽快施工。原告却翻脸赶被告出去。在此过程中，原告周泉在被告已经答应并积极寻找施工队的情况下，不顾被告家中有86岁老母亲（被告邱开天之母），多次大声敲门，并先后打了110报警、找楼院长、物业维修人员等几波人多次到被告家中调解、试漏等，折腾了一天，导致老人当晚冠心病发作，身体不适。2020年3月15日，经过被告请托亲友的共同努力，达成了全部的施工方案和质量方案，被告克服重重困难，将家中的卫生间重新做了防水。2020年4月7日，经过20天的施工后，到了该给原告家中修缮粉刷漏水痕迹之际，被告到原告家中敲门无人应答，被告于4月10日向原告周泉发短信协商修缮漏水痕迹事宜，被告未接到原告的答复，却接到了原告将被告诉至法院的诉讼传票，被告认为自己也为本次事件的妥善解决尽全力付出，许多人也参与到本次事件中努力调解，原告无视所有人的辛苦付出，缺乏诚信，性质恶劣，视法律如儿戏。另，被告认为，因为疫情原因，被告当时找不到施工人员，在与原告沟通的过程中产生了口角，被告一再向原告解释疫情是客观原因，但原告不听被告解释，在这过程中发生了口角，不存在原告说的被告辱骂她。原告周泉在与被告沟通协商的过程中还进行了录音。被告在与原告处理三次漏水问题中，没有一次不是积极处理问题，不存在像原告所说的被告不积极处理漏水事件。被告想尽办法、克服困难，积极处理问题。原告不理解被告的处境进行录音的行为伤害了被告的自尊心，所以导致双方现在的处境，矛盾无法化解。被告认为这件事本来不应该走到这个地步，现在就是双方的沟通无法达到一致。原告来志武、周泉，被告郑翠萍、邱开天围绕诉讼请求依法提交了证据。对于双方没有争议的证据，本院依法予以确认。对于原告来志武、周泉提交的身份证复印件两份、结婚证复印件一份，经被告质证对该证据的真实性、合法性及证明目的予以认可，本院对原告提交的该组证据予以确认。对于原告提交的光盘两份，经被告质证对该证据的真实性、合法性及证明目的均不认可，被告认为该光盘里面的录音为断章取义，不能说明真实的情况和该视频的录制时间。本院认为该证据仅能反映本次事件的部分情况，不能全面反映事件的发生时间和进展情况，故对该证据不予认可。对于被告提交的身份证复印件两份，经原告质证无异议，本院对该证据予以确认。对于被告提交的转账记录复印件一页、微信聊天截屏复印件一页、短信截屏复印件一页、通话记录截屏复印件两页、照片复印件五页，经原告质证对该证据有异议，原告认为该组证据中的第一份转账记录时间为2018年，与本案无关，微信聊天记录为3月18日，不能显示出被告积极处理事件的情况，被告提交的发给原告的短信原告并没有收到，被告给物业通话内容原告不清楚，也与其无关，提交的照片中也并没有提到原告家损害的状况，只是被告在维修自己家的漏水情况。本院认为该组证据反映了被告2018年家中漏水曾进行维修和本次事件中的对自己家中卫生间防水的处理情况，也客观的证明了因被告家中卫生间漏水导致原告家中部分墙面受损的事实。另，本院依职权于2020年5月13日15时在原告家中对房屋部分墙面受损现场制作了勘验笔录，并拍摄了照片及视频。依原、被告双方申请，本院于2020年6月3日对双方在处理漏水事件过程中进行见证的楼院长李英琴、客服管家代佩哲进行询问，双方在询问过程中均陈述曾在本次漏水事件过程中看到原告家中主卧柜子上方的天花板有漏水现象发生。本院经审理认定事实如下：原告来志武、周泉（夫妻）系被告郑翠萍、邱开天（夫妻）楼下邻居，2020年3月，因原告家卧室旁的卫生间天花板处发生漏水现象，遂与被告协商处理，被告积极应对，但因客观原因无法在短时间内加以处理。为进一步确定漏水原因，双方进行漏水测试，在此过程中，漏水情况加剧，导致原告家中与卫生间相邻的主卧部分墙面（包括主卧衣柜上方天花板、主卧门口上方的天花板及两处之间的裂痕，主卧衣柜后方的墙面）受损。双方在协商处理过程中发生争议，协商未果，故原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，公民的合法权益受法律保护。虽被告在庭审过程中对被告房屋内漏水与原告家中主卧墙面受损之间的因果关系予以否认，但经本院审理查明，原告家中主卧墙面受损系双方协商一致后进行的漏水测试导致，做漏水测试的目的是为确定漏水原因，在漏水测试过程中，原告家中漏水现象加剧，而被告家中卫生间防水经重做后未再发生漏水情况，以上均证明原告家中卫生间及主卧部分墙面受损确系被告家中卫生间防水问题所致，且被告在本院指定的期限内未提出评估鉴定申请，应当承担举证不利的责任，故被告应对原告家中主卧部分墙面受损的事实承担法律责任。另被告虽在庭后向法庭举证证明其在漏水事件发生后积极处理自家卫生间漏水问题，但并不能免除其对漏水导致原告家中部分墙面受损的事实承担法律责任。综上，本院对原告请求判令被告对原告家中房屋墙面因本次漏水导致受损的部分恢复原状的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告郑翠萍、邱开天于本判决书生效之日起三个月内将原告来志武、周泉家中主卧墙面因漏水受损的部分（包括主卧衣柜上方天花板、主卧门口上方天花板及两处之间的裂痕，主卧衣柜后方的墙面）恢复原状。减半收取的案件受理费25元，由被告郑翠萍、邱开天负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  甄青青二〇二〇年六月十八日书记员  沈 娇附法条：《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。