甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初7790号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路211号3层。负责人：楚华彬，该分行行长。委托诉讼代理人：王维纲，甘肃和乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：任海穹，甘肃和乾律师事务所律师。被告：魏兴叶，女，汉族，1962年1月2日出生，住甘肃省皋兰县。委托诉讼代理人：王家君，男，汉族，1992年1月10日出生，住甘肃省皋兰县，与被告系亲属关系。被告：王真连，男，汉族，1955年6月11日出生，住甘肃省皋兰县。委托诉讼代理人：王家君，男，汉族，1992年1月10日出生，住甘肃省皋兰县，与被告系亲属关系。被告：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩街道瑞德大道250号。法定代表人：丁大双。被告：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇中堡村。法定代表人：丁大双。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行（以下简称“邮储银行兰州市分行”）与被告魏兴叶、王真连、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司（以下简称“盛世豪龙公司”）、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司（以下简称“盛世豪龙皋兰分公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人任海穹、被告魏兴叶、王真连、盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告邮储银行兰州市分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令原告邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向被告魏兴叶发放的贷款提前到期；2、判令被告魏兴叶、王真连共同偿还原告邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行借款本金181991.17元，罚息3155.83元（罚息按年利率6.37%自2019年2月13日暂计算至2019年5月22日，此后罚息以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上上浮30%计算至本息还清时止，先息后本）；3、判令被告魏兴叶、王真连承担因追索债权产生的律师费17289元；4、判令被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司对上述债务承担连带保证责任；5、判令被告承担本案案件受理费、保全费用等全部诉讼费用。事实与理由：2014年11月12日、2015年9月21日、2016年10月20日，中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司签订三份《开发商合作及担保协议》，甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司为购房者的贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自贷款发放之日起至购房者取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日。上述三份《开发商合作及担保协议》期限分别为一年、三年、三年。2015年2月13日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告签订编号为6299995Q115028695248《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：被告魏兴叶向原告借款260000元；借款期限自2015年2月13日至2026年2月13日，共计132个月；借款用途仅用于购房；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同时，该笔贷款由魏兴叶、王真连共同申请且用于夫妻共同生活，应为夫妻共同债务。上述合同签订后，原告按照合同约定足额向被告发放借款，被告魏兴叶未按合同约定按时足额还本付息，截止2019年5月22日被告累计拖欠借款本金181991.17元、罚息3155.83元未还，因追索债权产生的律师费17289元，为维护原告自身的合法权益，故诉至法院。被告魏兴叶、王真连、盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。原告邮储银行兰州市分行向本院提交了如下证据：第一组证据：贷款申请、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、魏兴叶、王真连的结婚证复印件及户口本复印件、借款人配偶声明、《个人购房/购车借款及担保合同》、《开发商合作及担保协议》；第二组证据：商品房买卖合同、盛世豪龙公司收据；第三组证据：中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证；第四组证据：中国邮政储蓄银行还款流水详情；第五组证据：《委托代理合同》、律师费发票及中国银行收款回单。被告在举证期限内未向本院提交证据。上述证据已经本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审查认定案件事实如下：2015年2月3日，被告魏兴叶因购买皋兰县北辰路288-1号颐和名都第33幢6单元402室房屋向中国邮政储蓄银行股份有限公司皋兰县支行申请26万元贷款，被告王真连作为被告魏兴叶配偶一方出具了书面声明，同意以借款人的名义申请贷款，并将所购买房屋作为该笔贷款的抵押担保，其亦在个人消费贷款申请表中共同借款人处签字确认。遂2015年2月13日，原告邮储银行兰州市分行与被告魏兴叶签订了编号为6299995Q115028695248《个人购房/购车借款及担保合同》，合同主要约定：原告同意向被告魏兴叶发放个人购置房屋的贷款260000元；贷款用途为购买一手房；贷款期限为132个月，自2015年2月13日至2026年2月13日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，即合同签订时的基准年利率为6.15%；还款方式为按月等额本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在约定的贷款利率基础上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，同时要求保证人承担保证责任；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。同时合同还约定被告盛世豪龙公司承担阶段性连带责任保证，对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。该合同亦由被告盛世豪龙皋兰分公司作为保证人签章确认。合同签订后，原告于同日向被告魏兴叶发放了260000元贷款，但被告自2019年2月13日开始逾期未向原告足额还本付息，截至2019年5月22日被告魏兴叶尚欠原告本金181991.17元，罚息3155.83元，遂酿成纠纷，原告诉至法院，形成本诉。另，2014年11月12日、2015年9月21日、2016年10月20日，原告与被告盛世豪龙公司签订了三份《开发商合作及担保协议》，协议主要约定：双方同意就皋兰石洞镇中堡村南侧商住楼楼盘开展一手房贷款业务，原告向符合规定条件的自然人发放贷款，被告盛世豪龙公司为上述贷款提供连带责任保证，担保期限为自银行发放贷款之日起至购房者取得合法的房屋所有权证并办妥抵押之日为止，双方合作期满后，被告盛世豪龙公司承担的担保义务不受合作期限的限制，继续有效。现上述三份协议的合作期限均已届满。本院认为，原告与被告魏兴叶签订的涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告魏兴叶足额发放了贷款，但被告魏兴叶自2019年2月13日即已开始逾期未向原告足额偿还本息，该行为已构成违约，原告作为债权人有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求被告魏兴叶偿付借款本息。且被告王真连作为魏兴叶的配偶一方，在婚姻关系存续期间出具借款人配偶声明，同意以借款人的名义申请贷款，并将所购买房屋作为涉案贷款的担保，其亦在个人消费贷款申请表中共同借款人处签字确认，被告王真连的上述行为表明其作为贷款人配偶同意涉案的贷款事宜，作出了将该笔贷款为夫妻共同债务的意思表示，因此，本案借款应认定为被告魏兴叶、王真连夫妻共同债务，二被告应承担共同还款义务，故对原告要求被告王真连共同偿还涉案债务的诉请，本院予以支持。同时，本案被告盛世豪龙公司与原告签订的《开发商合作及担保协议》以及在涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》已约定，被告盛世豪龙公司为因贷款人购买涉案房屋的贷款本金以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，被告盛世豪龙皋兰分公司作为保证人亦在涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》中签章确认，因此，被告盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司作为保证人对本案债务应当承担连带保证责任。对于原告主张的律师费17289元，因合同约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，原告已向本院提交了其主张律师费实际产生的合同、相应的发票及银行收款回单，故对原告的该项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向被告魏兴叶发放的贷款提前到期。二、被告魏兴叶、王真连于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行共同偿还借款本金181991.17元、罚息3155.83元（罚息暂计算至2019年5月22日，之后以借款本金181991.17元为基数，按中国人民银行调息后的基准年利率4.9%上浮30%，即为年利率6.37%计算至利随本清）。三、被告魏兴叶、王真连于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行支付律师费17289元。四、被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告魏兴叶、王真连追偿。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费4337元，保全费1532元，由被告魏兴叶、王真连、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张 星 平人民陪审员 ??王济华人民陪审员 ??贾文杰二〇二〇年六月二十二日书 记 员 高 士 婷