广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤07执601号之二十三 申请执行人：江门市蓬江区宝欣投资有限公司，住所地：江门市蓬江区棠下镇富棠三路45号3幢自编之一，统一社会信用代码91440703597404568P。 法定代表人：邓静波。 委托代理人：谭天俊，关超鸿，广东广能律师事务所律师。 被执行人：江门市荣润燃材料有限公司。住所地：广东省江门市**路68号六楼。法定代表人：刘达榆。被执行人：刘达榆，男，1984年10月21日出生，汉族，住广东省江门市新会区大泽镇沙冲学潮村5巷10号，公民身份号码：440782198410211697。被执行人：刘锡源，男，1958年1月10日出生，汉族，住广东省江门市新会区大泽镇沙冲学潮村5巷10号，公民身份号码：440782195801101635。被执行人：卓展，男，1961年4月1日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区院傍坊8号502，公民身份号码：440701196104010312。被执行人：唐欣华，女，1970年6月17日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区怡康华庭杜鹃庭2幢1602，公民身份号码：440222197006170020。被执行人：陈顺美，女，1974年4月5日出生，住广东省江门市江海区外海街道办事处上石里12巷4号，公民身份号码：440711197404053346。被执行人：陈炳牛，男，1949年11月12日出生，住广东省江门市江海区外海街道办事处南安里5巷50号，公民身份号码：440701194911123314。被执行人：陈新环，女，1971年4月14日出生，住广东省江门市蓬江区丰盛苑11幢之二302，公民身份号码：440722197104146224。被执行人：廖艳珍，女，1971年2月23日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区水南龙环里68号，公民身份号码：440721197102235622。被执行人：卢洪光，男，1964年7月3日出生，汉族，原住广东省恩平市沙湖镇南塘村民委员会旧庙村11巷5号，现住广东省江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭2幢1601，公民身份号码：440723196407033739。被执行人：卢洪欣，男，1969年10月18日出生，汉族，住广东省恩平市沙湖镇南塘村民委员会旧庙村11巷5号，公民身份号码：440723196910183750。被执行人：卢洪伟，男，1972年7月11日出生，汉族，住广东省恩平市沙湖镇南塘村民委员会旧庙村11巷5号，公民身份号码：440723197207113755。被执行人：卢婷婷，女，1986年1月13日出生，汉族，原住广东省恩平市沙湖镇南塘村民委员会旧庙村11巷5号，现住广东省江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭2幢1601，公民身份号码：440785198601133723。被执行人：凌从爱，女，1957年11月2日出生，汉族，住广东省江门市新会区大泽镇沙冲学潮村5巷10号，公民身份号码：440721195711021620。被执行人：广东木棉石油有限公司。住所地：广东省江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑第11幢9层910室。法定代表人：刘达榆。被执行人：苏健，男，1976年4月30日出生，汉族，住广东省广州市海珠区前进路173号2306房，公民身份号码：440102197604300015。现服刑。被执行人：江门市蓬江区江粤油品有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区港口一路128号之二11G室自编A室。法定代表人：洪丽梅。 原申请执行人江门农村商业银行股份有限公司（原江门融和农村商业银行股份有限公司）与被执行人江门市荣润燃材料有限公司、刘达榆、刘锡源、卓展、唐欣华、陈顺美、陈炳牛、陈新环、廖艳珍、卢洪光、卢洪欣、卢洪伟、卢婷婷、凌从爱、广东木棉石油有限公司、苏健、江门市蓬江区江粤油品有限公司及区海燕（区海燕已于本案立案前履行完毕担保义务，卓展、唐欣华、陈顺美、陈炳牛、陈新环、廖艳珍、卢洪欣、卢洪伟在本案执行过程中履行完毕担保义务，本院已裁定本案终结对其执行）金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2016）粤07民初25号民事判决书已发生法律效力。因上述被执行人没有履行生效法律文书确定的义务，本院于2018年11月26日立案执行。后江门农村商业银行股份有限公司（下称江门农商行）将本案债权转让给江门市蓬江区宝欣投资有限公司（下称宝欣公司），本院于2020年3月10日裁定变更本案申请执行人为宝欣公司。 根据上述判决书相关判项，被执行人江门市荣润燃材料有限公司应向申请执行人偿还借款本金71780967.04元及相应利息；若江门市荣润燃材料有限公司不履行上述法定义务，则申请执行人有权对其与各被执行人签订的《最高额抵（质）押担保合同》项下被执行人提供抵押的房产及股权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被执行人刘达榆、刘锡源、卢洪光、卢婷婷、凌从爱、广东木棉石油有限公司、苏健对上述债务在133000000元的限额内承担连带清偿责任；被执行人江门市蓬江区江粤油品有限公司对上述债务在28000000元的限额内承担连带清偿责任。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向各被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令其在限期内履行生效法律文书所确定的义务，并报告财产状况。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门等发出查询通知，查询各被执行人名下的财产，对各被执行人的财产处置情况如下： （一）、被执行人陈顺美、陈炳牛履行情况如下： 1、2019年2月26日，被执行人陈顺美、陈炳牛主动向原申请执行人江门农商行偿还案款3106600元，以赎回其名下位于江门市江海区外海南华园48号的房产。 2、2019年10月30日，被执行人陈顺美向本院缴纳赎回房产相应的执行费33466元。 3、2019年11月20日，因被执行人陈顺美、陈炳牛已履行完毕其所负担的清偿义务，本院裁定本案终结对其执行。 （二）、被执行人卓展、唐欣华履行情况如下： 1、2018年12月14日，被执行人唐欣华主动向原申请执行人江门农商行偿还案款961400元，以赎回其名下江门市蓬江区怡康华庭荷花庭1号XB178、XB179号车位，以及江门市蓬江区骏景湾豪庭骏景庭2幢之一403号房产。 2、2019年8月31日，本院拍卖被执行人卓展名下位于江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭2幢1602室的房产，成交价为1895300元。 3、被执行人唐欣华名下位于江门市建设三路113号利家城5座176室房产经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十四执行裁定书，裁定将被执行人唐欣华名下位于江门市建设三路113号利家城5座176室房产以变卖保留价人民币2387760元交付申请执行人宝欣公司抵偿债务，抵偿债务的数额为2387760元。 4、2020年4月20日，被执行人唐欣华主动向本院缴纳赎回房产相对应的执行费12000元。 5、2019年4月24日，被执行人因卓展、唐欣华已履行完毕其所负担的清偿义务，本院裁定本案终结对其执行。 （三）、被执行人廖艳珍履行情况如下： 1、2018年12月19日，被执行人廖艳珍主动向申请执行人偿还案款554900元，以赎回其名下江门市蓬江区丰乐三街3号108车房、锦绣苑1幢106车库。 2、2019年5月5日，被执行人廖艳珍主动向原申请执行人江门农商行偿还案款340300元，以赎回其名下江门市蓬江区丰乐三街3号109车房、110车房。 2、2019年8月28日，被执行人廖艳珍主动向原申请执行人江门农商行偿还案款866800元，以赎回其名下江门市蓬江区嘉福花园嘉利苑3幢之一401室。 3、被执行人廖艳珍名下位于江门市蓬江区景枫园l幢103室，江门市蓬江区锦绣苑9幢109、120车库，江门市蓬江区锦绣苑3幢107、114、115车库经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十五执行裁定书，裁定将被执行人廖艳珍名下位于江门市蓬江区景枫园l幢103室，江门市蓬江区锦绣苑9幢109、120车库，江门市蓬江区锦绣苑3幢107、114、115车库以变卖保留价合共人民币1806480元交付申请执行人抵偿债务，抵偿债务的数额合共为1806480元。 4、2020年4月17日，被执行人廖艳珍主动向本院缴纳赎回房产相对应的执行费20020元。 5、2019年4月24日，因被执行人廖艳珍已履行完毕其所负担的清偿义务，本院裁定本案终结对其执行。 （四）、被执行人陈新环履行情况如下： 1、2018年12月19日，被执行人陈新环主动向原申请执行人江门农商行偿还案款537400元，以赎回其名下江门市蓬江区丰盛苑11幢之二302室的房产。 2、2020年5月13日，被执行人陈新环主动向本院缴纳赎回房产相对应的执行费7774元。 3、2020年5月18日，因被执行人陈新环已履行完毕其所负担的清偿义务，本院裁定本案终结对其执行。 （五）、被执行人卢洪光、卢洪欣、卢洪伟履行情况如下： 1、被执行人卢洪光、卢洪欣、卢洪伟名下位于恩平市恩城荣华街29号、恩平市恩城新平北路30号房产经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十七执行裁定书，裁定将被执行人卢洪光、卢洪欣、卢洪伟名下位于恩平市恩城荣华街29号、恩平市恩城新平北路30号房产以变卖保留价合共人民币1929.168万元交付申请执行人宝欣公司抵偿债务，抵偿债务的数额合共为1929.168万元。 2、被执行人卢洪光名下位于恩平市恩城荣华街32号房产经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十六执行裁定书，裁定将被执行人卢洪光名下位于恩平市恩城荣华街32号房产以变卖保留价合共人民币316.104万元交付申请执行人抵偿债务，抵偿债务的数额合共为316.104万元。 3、经江门市不动产登记中心及恩平市不动产登记中心调查，反馈显示被执行人卢洪光名下位于恩平市沙湖镇南塘管区新庙马坦国道边有宅基地登记信息。因该宅基地不是本案的抵押物，且涉及到案外人异议等原因，申请执行人宝欣公司向本院申请暂不查封处置上述宅基地。 4、除上述已经查明、处置的房产外，被执行人卢洪光查无其他可供执行的财产。 5、2020年5月18日，除被执行人卢洪光承担连带清偿责任外，被执行人卢洪欣、卢洪伟已履行完毕其所负担的清偿义务，本院裁定本案终结对其二人执行。 （六）、被执行人刘达榆、刘锡源、卢婷婷、凌从爱、江门市荣润燃材料有限公司、广东木棉石油有限公司、江门市蓬江区江粤油品有限公司履行情况如下： 1、2019年8月31日，本院拍卖被执行人刘达榆、刘锡源名下位于江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭1幢505室，成交价为1172600元；拍卖被执行人刘达榆名下位于江门市蓬江区白石大道138号怡康华庭杜鹃庭l号XA033车位，成交价为233000元。 2、2019年10月9日，本院拍卖被执行人刘达榆名下位于江门市蓬江区棠下镇珠江国际新城御景庭2幢1002室、江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢DX021车位，成交价为1734400元、160000元；拍卖被执行人卢婷婷名下位于江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢2401室、2402室、11幢DX067车位、11幢DX072车位，成交价为517280元、545280元、160000元、160000元； 3、被执行人刘达榆名下位于江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢2403室、2413室、2414室、2415室、2416室、2417室、2418室、2419室、2420室，江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢DX039车位、DX040车位、DX041车位、DX042车位、DX043车位经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十八执行裁定书，裁定将被执行人刘达榆名下上述房产以变卖保留价合共人民币507.792万元交付申请执行人宝欣公司抵偿债务，抵偿债务的数额合共为507.792万元。 4、被执行人卢婷婷名下位于江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢904室、906室、908室、910室、2410室、2412室，江门市蓬江区中天国际花园盈翠苑11幢DX036车位、DX037车位、DX038车位、DX064车位、DX065车位、DX066车位、DX068车位、DX069车位、DX070车位、DX071车位经过司法拍卖后因无人出价而流拍，申请执行人宝欣公司向本院申请上述房产以物抵债。2020年3月18日，本院作出（2018）粤07执601号之十九执行裁定书，裁定将被执行人卢婷婷名下上述房产以变卖保留价合共人民币447.504万元交付申请执行人宝欣公司抵偿债务，抵偿债务的数额合共为447.504万元。 6、经江门市不动产登记中心调查，反馈显示被执行人刘达榆名下登记有江门市蓬江区万达广场1幢1501室、1502室、1503室房产信息，本案已经轮候查封，并向首封法院蓬江区人民法院发出参与分配函。 7、经江门市不动产登记中心、恩平市不动产登记中心调查，反馈显示被执行人卢婷婷名下有如下房产登记信息：1、江门市蓬江区梧岗里74号二层1/2-4A-E4-15A-D5-8D-J1/10-13D-G13-15D-J15-19A-F17-19F-K轴；2、江门市蓬江区东华一路68号X353车位、X354车位、X355车位；3、江门市蓬江区广场西路6号106室的房产。本院已经查封上述房产，经申请执行人宝欣公司同意，上述查封房产由（2019）粤07执1026号案处置（该案与本案为同一申请执行人）。 8、经江门市不动产登记中心新会分中心调查，反馈显示被执行人刘达榆在新会区大泽镇沙冲村委会学潮村民小组有宅基地登记信息。因该宅基地不是本案的抵押物，且考虑到被执行人基本生活居住所需，申请执行人宝欣公司向本院申请暂不查封处置上述宅基地。 9、本院查封被执行人刘达榆、卢婷婷分别持有的广东木棉石油有限公司的96.67%股权、3.33%股权，轮候查封被执行人刘达榆持有的江门市荣润燃材料有限公司的100%股权。申请执行人宝欣公司称其与被执行人正在协商公司股权的处置事宜，向本院申请本案暂不处置上述两个公司的股权。 9、除上述已经查明、处置的房产外，被执行人刘达榆、刘锡源、卢婷婷、凌从爱、江门市荣润燃材料有限公司、广东木棉石油有限公司、江门市蓬江区江粤油品有限公司查无其他可供执行的财产。 （七）、被执行人苏健的履行情况如下： 1、经江门市不动产登记中心、广州市中级人民法院协助调查，反馈显示被执行人苏健名下登记有位于广州市番禺区东环路242号江南新村2街12座4号的房产、广州市白云区新市南街19号201房、107房的三处房产，本院已对上述房产进行轮候查封。广州市天河区人民法院正在拍卖处置上述房产，申请执行人宝欣公司称如上述房产成功拍卖且可以分配案款时，其会向广州市天河区人民法院及本院提交参与分配申请书参与上述房产的分配。 2、本院查明被执行人苏健名下登记有一辆车牌号码为粤AS430J的小型汽车，本院已对其进行查封。因上述车辆下落不明，无法扣押到案处置。 3、被执行人苏健正在服刑，除上述已经查明的房产外，查无其他可供执行的财产。 三、因上述被执行人未完全履行法定义务，本院已对刘达榆、刘锡源、卢婷婷、凌从爱、卢洪光、苏健、江门市荣润燃材料有限公司、广东木棉石油有限公司、江门市蓬江区江粤油品有限公司发出限制消费令。因被执行人正积极与申请执行人宝欣公司沟通还款方案，申请执行人宝欣公司向本院申请暂未将上述被执行人纳入失信被执行人名单。 计至2020年5月31日，本案执行到位额合共49218440元，相关案款已经全部发放完毕，执行费已经上缴国库。具体执行到位情况分别如下： 1、被执行人因主动赎回抵押房产向本院支付相应执行费73260元； 2、被执行人抵押房产拍卖所得价款合计6577860元，扣除本案应收取的必要费用（包括拍卖辅助服务费118000元、拍卖房产产生的执行费60289.30元、以物抵债产生的执行费103599.92元）后，因余款6295970.78元未超过拍卖房产总价值7094100元，案款已全部支付申请执行人（其中支付原申请执行人江门农商行6125570.7元，支付现申请执行人宝欣公司170400.08元）； 3、被执行人抵押房产以物抵债金额合共36199920元。被执行人通过以抵押物抵债方式承担抵押担保责任所产生的拍卖辅助服务费、执行费，均由本院在分配案款时统一进行了扣除。申请执行人对此予以确认。 本院已告知申请执行人宝欣公司本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人宝欣公司对上述执行情况予以确认，同时在指定期限内未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索，并同意本案终结本次执行程序。 本院认为，被执行人刘达榆、刘锡源、卢婷婷、凌从爱、卢洪光、苏健、江门市荣润燃材料有限公司、广东木棉石油有限公司、江门市蓬江区江粤油品有限公司除上述已处置的财产外，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院（2018）粤07执601号案件终结本次执行程序。 被执行人刘达榆、刘锡源、卢婷婷、凌从爱、卢洪光、苏健、江门市荣润燃材料有限公司、广东木棉石油有限公司、江门市蓬江区江粤油品有限公司负有继续向申请执行人江门市蓬江区宝欣投资有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审判长 邓 球 审判员 张志强 审判员 周 辉 二〇二〇年六月二日 法官助理刘鑫 书记员吴健文