重庆市北碚区人民法院执 行 裁 定 书（2020）渝0109执异83号异议人：重庆江山物业发展有限公司，住所地重庆市北部新区经开园金渝大道89号B幢5-5，统一社会信用代码915000006219176989。法定代表人：郑光玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王俊，国浩律师（重庆）事务所律师。申请执行人：易捷，男，汉族，1968年9月8日出生，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：徐伟，重庆索达律师事务所律师。被执行人：重庆市银鹰实业(集团)有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道滨港路29号,统一社会信用代码91500112203501921C。法定代表人：何瑞智，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘冰霞，该公司员工，女，汉族，1972年12月9日出生，住重庆市渝北区。本院在执行申请执行人易捷申请执行被执行人重庆市银鹰实业(集团)有限公司（以下简称银鹰公司）建设工程分包合同纠纷一案[案号（2019）渝0109执2096号]中，异议人重庆江山物业发展有限公司（以下简称江山物业公司）提出书面执行异议，请求解除对位于重庆市北碚区XX镇XX路X号附1号、X号附2号、X号附3号三套房屋（以下简称案涉房屋）的查封。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。异议人江山物业公司称，请求解除对位于重庆市北碚区XX镇XX路X号附1号、X号附2号、X号附3号三套房屋的查封。事实理由：1、异议人没有案件在贵院作为被执行人，贵院不应当查封异议人名下的财产。2、贵院从未向异议人合法送达任何协助执行的法律文书，异议人也未收到过贵院针对异议人名下房屋财产进行查封的任何法律文书，无法知晓贵院查封异议人房屋财产的理由，故无法辩解和异议，贵院已剥夺了异议人的知情权和异议权。3、根据异议人推测，贵院查封资产的原因有可能是基于异议人与银鹰公司之间的建设工程合同纠纷案件产生的债权债务关系，但该案包含本诉与反诉，银鹰公司诉异议人支付工程款，异议人反诉银鹰公司返还超付工程款，两案合并审理，目前在二审过程中且未下达生效判决，异议人与银鹰公司之间的债权债务金额并未确认且未到期，贵院不应当在没有任何理由且未向异议人送达任何法律文书的情形下，查封异议人名下财产。综上，异议人认为贵院的执行行为没有法律依据，应对撤销。特申请贵院解除对异议人名下的三套房屋的查封，贵院如有需异议人协助执行的相关法律文书应采用有效的方式向异议人送达。申请执行人易捷称，从2019年开始，申请执行人一直与异议人的法定代表人郑光玉联系，郑光玉告知我方与刘祥辉联系，刘祥辉告知我方其联系地址在江北区XX大街X号X楼，北碚法院的执行法官到现场送达，刘祥辉拒绝签收北碚法院作出的协助执行的法律文书。刘祥辉当时告知我们与洪永强联系协助执行的问题，我方与执行法官多次与洪永强联系，确定了洪永强愿意以江山物业公司的门面来抵偿银鹰公司欠我方的款项。抵偿的依据是银鹰公司诉江山物业公司的判决书，根据程序，北碚法院是在判决作出后很长一段时间后才对江山物业公司的财产（案涉房屋）进行查封。我方不同意异议人的异议申请。被执行人银鹰公司称，因银鹰公司与江山物业公司的二审判决尚未作出（系江山假日项目的诉讼），对该项目的欠款金额未确定，易捷是重庆金科汇茂房地产开发有限公司开发的蔡家金科城项目的实际施工人，不是江山假日项目的实际施工人，即使易捷要参与分配，也只能在金科城项目的工程款中分配。蔡家金科城项目的工程款被合川法院执行了6000000元，该项目还尚欠民工工资3100000元。我方同意异议人的申请。经审查查明，本院于2018年1月8日立案受理原告易捷诉被告银鹰公司、被告重庆金科汇茂房地产开发有限公司、被告刘冰霞建设工程分包合同纠纷一案，本院于2019年1月11日作出了（2018）渝0109民初527号民事判决书，判决：一、被告银鹰公司于本判决生效之日起10日内支付原告易捷工程款1583088.43元及资金占用损失（以工程款1583088.43元为基数，从2018年12月18日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算资金占用损失至付清为止）；二、驳回原告易捷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19215元，诉讼保全费5000元，共计24215元，由原告易捷负担168元，由被告银鹰公司负担24047元。鉴定费20000元，由被告银鹰公司负担。原告易捷已垫付鉴定费，由被告银鹰公司于本判决生效之日起10日内支付给原告易捷。后银鹰公司不服该判决，上诉至重庆市第一中级人民法院，该院于2019年4月15日作出（2019）渝01民终1877号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因银鹰公司逾期未履行上述民事判决书确定的义务，易捷于2019年5月10日向本院申请执行[案号（2019）渝0109执2096号]。执行中，本院于2019年9月23日作出（2019）渝0109执2096号之一执行裁定书，裁定：一、冻结被执行人银鹰公司在江山物业公司的应收款1756261.75元；二、提取被执行人银鹰公司在江山物业公司的应收款1756261.75元。2019年11月30日，本院向江山物业公司江山假日二期工程项目的实际控制人洪永强、苏德明送达了（2019）渝0109执2096号之一执行裁定书、协助执行通知书及履行到期债务通知书，要求江山物业公司收到本通知十五日内直接向申请执行人易捷履行你（单位）对银鹰公司所负的到期债务1756261.75元，该款项直接支付到本院，并不得向被执行人清偿；如有异议，应当自收到本通知之日起十五日内向本院书面提出。并要求江山物业公司协助执行以下事项：一、冻结被执行人银鹰公司在江山物业公司的应收款1756261.75元；二、提取被执行人银鹰公司在江山物业公司的应收款1756261.75元。因洪永强、苏德明拒收，本院留置送达。之后，本院又向江山物业公司邮寄送达了（2019）渝0109执2096号之一执行裁定书、协助执行通知书及履行到期债务通知书。2019年12月27日，本院作出（2019）渝0109执2096号之六执行裁定书，裁定：强制执行被执行人银鹰公司在江山物业公司的到期债权1756261.75元。同日，本院作出（2019）渝0109执2096号之五执行裁定书，裁定：查封江山物业公司名下的位于重庆市北碚区XX镇XX路X号附1号、X号附2号、X号附3号三套房屋，查封期限三年。另查明，原告（反诉被告）银鹰公司与被告（反诉原告）江山物业公司、第三人重庆平高建设（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷一案，重庆市第一中级人民法院于2019年11月7日作出（2017）渝01民初554号民事判决书，判决：一、由江山物业公司在本判决生效之日起十日内向银鹰公司支付工程款4781482.36元（含质保金），并支付利息（分别为……）；二、驳回银鹰公司的其他诉讼请求；三、驳回江山物业公司的诉讼请求。银鹰公司与江山物业公司均不服该判决，均已向重庆市高级人民法院提起上诉[案号：（2020渝民终473号）]，该案正在审理中。本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第61条第一款规定：“被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知（以下简称履行通知）。履行通知必须直接送达第三人。”第65条规定：“第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行。此裁定同时送达第三人和被执行人。”本院于2019年11月30日向江山物业公司送达了冻结到期债权裁定书及履行到期债务通知书，江山物业公司在本院指定的十五日异议期内未提出书面异议，本院于2019年12月27日作出裁定强制执行被执行人银鹰公司在江山物业公司的到期债权1756261.75元，并裁定查封江山物业公司名下的位于重庆市北碚区XX镇XX路X号附1号、X号附2号、X号附3号三套房屋，程序合法，并无不当。综上，异议人江山物业公司的异议理由不能成立，对其异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(法释〔2015〕10号)第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人重庆江山物业发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向重庆市第一中级人民法院申请复议。审判长 韦 勇审判员 李 军审判员 陈 琼二〇二〇年六月二十三日书记员 周陈浩