广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1024民初176号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。 法定代表人：粟全亮，总经理。 委托诉讼代理人：黄明学，该公司员工。 委托诉讼代理人：曾颖，该公司员工。 被告：许红梅，女，1971年9月14日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 被告：德保县沁源锰矿加工有限公司，住所地：广西壮族自治区德保县足荣工业园区。 法定代表人：陈心元，总经理。 委托诉讼代理人：陆毅，广西通旺律师事务所律师。 被告：陈心元，男，1967年7月18日出生，汉族，住湖南省涟源市。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称：金通小贷公司）诉被告许红梅、德保县沁源锰矿加工有限公司（以下简称：沁源公司）、陈心元借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄明学、曾颖及被告沁源公司的委托诉讼代理人陆毅到庭参加诉讼活动，被告许红梅、陈心元经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告许红梅偿还原告贷款本金7100000元及利息9397500元（利息按月利率1.5%计算，从2013年1月11日起计算，暂计算至2020年2月16日，之后另计算至被告全部清偿为止），以上贷款本息合计16497500元；2.请求判令被告许红梅支付原告违约金355000元；3.请求判令被告沁源公司、陈心元对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告对被告沁源公司抵押给原告的位于德保县足荣工业集中区（五里湾片区）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】处分后所得的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告连带负担。 事实和理由如下：2013年1月10日，原告与被告许红梅签订《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》（合同编号：2013年借字第19号），合同约定被告许红梅向原告金通小贷公司申请借款1000万元，借款期限为3个月，月利率1.5%，自2013年1月11日至2013年4月10日，被告沁源公司与原告于2013年1月10日签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2013年抵字第19号），向原告提供位于德保县足荣工业集中区（五里湾片区内）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】作为抵押担保。被告沁源公司、陈心元与原告于2013年1月10日分别签订了《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》为被告许红梅的贷款向原告提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告许红梅发放了贷款1000万元，被告许红梅于2013年4月3日支付10万元给原告，2013年9月16日支付280万元给原告。截止2019年9月17日，剩余本金710万元未偿还，共计产生利息8647500元，本息合计15747500元。 2013年4月10日，被告许红梅与原告签订了《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同补充协议》（编号：2013年借补字第19号），被告许红梅向原告申请对借款进行展期。同日，被告沁源公司与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同补充协议》，同意为被告许红梅的借款继续提供抵押担保责任。同日，被告沁源公司、被告陈心元分别与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》，同意为被告许红梅的借款继续提供连带保证担保责任。 2013年12月9日，被告许红梅再次与原告签订了《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同补充协议》（编号：2013年借补字第19-1号），被告许红梅再次向原告申请对借款进行展期。同日，被告沁源公司与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同补充协议》，同意为被告许红梅的借款继续提供抵押担保责任。同日，被告沁源公司、被告陈心元分别与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》，同意为被告许红梅的借款继续提供连带保证担保责任。 2015年1月7日，被告许红梅再次与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同补充协议》，对借款继续进行展期。同日，被告沁源公司与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同补充协议》，同意为被告许红梅的借款继续提供抵押担保责任。同日，被告沁源公司、陈心元也分别与原告签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》，对被告许红梅的展期继续提供连带保证担保责任。由于贷款已经到期，被告许红梅未进行还款，故原告特向本院提起诉讼，请求依法判决。 被告沁源公司辩称，1.借款是事实，被告许红梅对借款继续进行了展期，被告沁源公司不知情，不应对展期后的借款承担连带偿还责任；2.被告许红梅的展期借款，还未到期，原告不应主张被告许红梅提前还款。 根据双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原告的事实请求是否有事实和法律依据。 原告向本院提交的证据为：1.《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》（合同编号：2013年借字第19号），拟证明原告与被告许红梅签订贷款合同并向其发放了1000万元借款的事实及合同约定了利息、逾期利息等违约责任；2.原告付款给被告许红梅的电子银行业务回单，拟证明原告向被告许红梅发放1000万元贷款的事实；3.《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号：2013年抵字第19号），拟证明被告沁源公司以其有权处分的土地向原告提供抵押担保；4.土地他项权证，拟证明被告沁源公司将土地抵押给原告并办理了抵押登记手续；5.《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（合同编号：2013年保字第19-1号），拟证明被告沁源公司向原告提供连带责任保证担保；6.《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》（合同编号：2013年保字第19-2号），拟证明被告陈心元向原告提供连带责任保证担保；7.《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同补充协议》（编号：2013年借补字第19号），拟证明被告许红梅不能按时还款向原告申请借款展期的事实；8.《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同补充协议》（编号：2013年抵补字第19号），拟证明被告沁源公司继续为被告许红梅的贷款提供担保；9.《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》（编号：2013年保补字第19-1号），拟证明被告沁源公司继续为被告许红梅的贷款提供保证担保；10.《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同补充协议》（编号：2013年保补字第19-2号），拟证明被告陈心元继续为被告许红梅的贷款提供保证担保；11.八份合同补充协议，拟证明被告许红梅不能按时还款向原告申请展期，被告沁源公司继续为被告许红梅的贷款提供担保以及被告陈心元、沁源公司继续为被告许红梅的贷款提供保证担保的事实；12.许红梅1000万元贷款本息、违约金的计算表，拟证明被告许红梅1000万元贷款本息及违约金明细；13.补充协议，拟证明被告许红梅展期贷款到2023年1月10日，被告沁源公司的保证期限至2023年1月10日。 被告沁源公司对原告提交的证据1-11无异议；对证据12、13有异议，认为被告许红梅没有违约，现在还不到还款时间，原告要求许红梅提前还款没有依据。本院审查认为原告提交的证据1-11，来源合法、内容真实与本案有关联，本院予以采纳作为认定本案事实之依据，对证据12、13，因被告许红梅的还款期限未到，故不能认定违约。 依据本院采信的证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2013年1月10日，原告与被告许红梅签订《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》，合同约定被告许红梅向原告金通小贷公司申请借款1000万元，借款期限为3个月，自2013年1月11日至2013年4月10日，月利率1.5%，被告沁源公司与原告于2013年1月10日签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，向原告提供位于德保县足荣工业集中区（五里湾片区内）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】作为抵押担保。被告沁源公司、陈心元与原告于2013年1月10日分别签订了《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，为被告许红梅的贷款向原告提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告许红梅发放了贷款1000万元，被告许红梅于2013年4月3日支付10万元给原告，2013年9月16日支付280万元给原告，截止2019年9月17日，剩余本金710万元未偿还，共计产生利息8647500元，本息合计15747500元。 对于该笔借款的期限，双方通过协商原告多次同意被告许红梅进行贷款展期，最后于2018年1月4日签订补充协议，同意许红梅贷款展期至2023年1月10日。同日，被告陈心元与被告沁源公司均与原告签订补充协议，同意继续进行连带责任保证担保。 另查明，抵押财产即位于德保县足荣工业集中区（五里湾片区内）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】，于2018年1月5日被江西省新余市渝水区人民法院查封至今。 再查明，原告与被告许红梅签订的《南宁市金通小额贷款有限公司个人借款合同》第八条8.1约定：债务人应在下列事项发生或可能发生之日起5日内书面通知债权人，债权人有权提前收回贷款，若债务人不按债权人的要求提前还款的，债权人有权向有管辖权的法院提请诉讼：……（5）抵押物被查封的。 本院认为，原告与各被告签订的合同合法有效，各方当事人应当按照合同的约定，履行各自的义务。被告许红梅向原告借款，用于抵押的财产被法院查封，依照合同约定，原告有权要求被告许红梅提前还款。被告许红梅应向原告提前支付借款本金7100000元，利息9397500元（从2013年1月11日起计算，暂计算至2020年2月16日，之后利息按合同约定，从2020年2月17日开始，以尚欠本金为基数，按月利率1.5%予以计算至本判决确定还款之日止）；至于原告要求被告支付的逾期还款违约金，因本案被告许红梅的还款期限按合同约定并未到期，故原告主张该违约金没有事实和法律依据，本院不予支持。被告陈心元与被告沁源公司作为被告许红梅的连带保证人，对被告许红梅的上述欠款应承担连带偿还责任。原告有权对办理了抵押手续的抵押财产即位于德保县足荣工业园集中区（五里湾片区）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】被依法处分后所得价款，在设置的抵押担保债权额1000万元范围内就被告许红梅所负的本案债务享有优先受偿权。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告许红梅于本判决生效之日起三十日内支付尚欠原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金7100000元及利息（2020年2月16日之前产生的利息为9397500元，之后的利息以尚欠本金为基数，按月利率1.5%计算至本判决确定清偿之日止），被告德保县沁源锰矿加工有限公司、陈心元对上述债务负连带偿还责任； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对位于德保县足荣工业园集中区（五里湾片区）土地使用权【土地证编号：德国用2010籍第708020001号、他项权证编号：德他项（2013）第017号】被依法处分后所得的价款，在设置的抵押担保债权额1000万元范围内就被告许红梅所负的本案债务享有优先受偿权； 三、驳回原告南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费122915元，由被告许红梅、陈心元、德保县沁源锰矿加工有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  龙忠华 人民陪审员  岑华苏 人民陪审员  梁劲强 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  李妙玲 书 记 员  谭兰燕