广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0203民初1094号原告：邓汉妹，女，1953年6月19日出生，汉族，现住韶关市武江区****************。委托诉讼代理人：潘上虞，广东韶扬律师事务所律师。被告：陈军强，男，1980年9月26日出生，汉族，现住韶关市**************。被告：朱桂连，女，1980年7月28日出生，汉族，现住韶关市**************。原告邓汉妹与被告陈军强、朱桂连侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓汉妹的委托诉讼代理人潘上虞，被告陈军强到庭参加了诉讼，被告朱桂连经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓汉妹向本院提出诉讼请求：1.判决两被告停止侵权，限期5日内交出钥匙并搬出韶关市武江区***********D一、二层；2.判决被告赔偿占用房屋的费用（从2019年11月15日起按每月700元至被告搬出之日止，暂计算至2020年4月5日为3500元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月，原、被告因分家析产纠纷诉至人民法院，人民法院作出（2019）粤0203民初2199号民事判决书，判决韶关市武江区***********D一、二层归原告使用。判决生效后，原告多次敦促两被告尽快交还钥匙并搬出房屋，被告都无理拒绝，双方因此矛盾更加激化，甚至在2020年1月2日因此事发生争执而报警处理。原告认为，韶关市武江区***********D一、二层的使用权归原告所有，两被告一直占用该房屋，已经侵害了原告的合法权益，为此原告诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告陈军强辩称，一、为配合政府新村抽签工作，芙蓉新村八街一栋D房屋在抽签前，经村委会主任协调，原告提出由本被告装修，原告不再丈量旧村房屋，现原告反悔并丈量旧村房屋，并已经领取旧村房屋拆迁补偿款，骗取了本被告装修涉案房屋。二、本被告多次向原告要求支付涉案房屋装修款6.75万元，原告都无故拒绝并无理谩骂，态度恶劣，现本被告向原告提出请求要求原告一次性支付本被告的装修款6.75万元，本人即可在五日内交出涉案房屋的钥匙，另外，该房屋的水电费应由原告向本被告支付，因为整栋楼房水电都是扣本被告的费用。三、原告自行在外承租房屋的费用，并不是原告的必要生活支出，一切皆因原告拒绝支付涉案房屋的装修款所致，本人概不承担责任。四、在2020年1月2日中午12点30分，本被告一街十一栋D房屋入伙时，原告就已经在一街十一栋D房屋挑事生非，无故闹事并恶语相向，本被告并未理会原告，到晚上约7时许，原告协同陈军霞（原告之女）非法闯入本被告一街十一栋D房屋聚众闹事，变本加厉，经本被告再三要求退出仍遭无理拒绝，还恐吓、威胁被告家人，严重影响被告家人安全，故本被告推陈军霞出门，陈军霞报警污蔑本被告对原告拳脚相向。五、本案诉讼费应由原告承担。被告朱桂连未作答辩。本院经审理认定的事实如下：原告邓汉妹与被告陈军强系母子关系，被告陈军强与被告朱桂连系夫妻关系。原告邓汉妹与被告陈军强因其家庭所在的韶关市武江区******征地拆迁而获得拆迁补偿安置资格，通过抽签，原告邓汉妹、被告陈军强、被告朱桂连及两被告儿子陈家乐、陈桂炎共5口人，按照30平方米/人×4层的安置标准，获得韶关市武江区**************（90平方米户型）、韶关市武江区*************（60平方米户型）各一套。2019年1月16日，原告邓汉妹作为甲方，被告陈军强及陈军霞作为乙方签订《和解协议》一份，内容包括“二、位于韶关市武江区************D的房屋归乙方陈军强家庭所有；位于韶关市武江区*************的一、二层归甲方邓汉妹所有，甲方邓汉妹在使用该房屋期间所产生的水、电费、煤气费、电视费、上网费由甲方邓汉妹自行承担。待拆迁补偿款下发后，乙方陈军强以300000元向甲方邓汉妹购买属于甲方邓汉妹的份额。成交后，乙方陈军强不得再就该房屋的装修补偿款67500元向甲方邓汉妹主张权利。……四、在拆迁补偿款未下发之前，甲方邓汉妹不得要求乙方陈军强清空位于韶关市武江区***********D的房屋的一、二层内的物品。”韶关市武江区******的征地拆迁补偿款下发之后，原告邓汉妹与被告陈军强因履行2019年1月16日签订的《和解协议》发生争议，原告邓汉妹于2019年7月31日以陈军强、朱桂连、陈家乐、陈桂炎为被告，陈军霞为第三人诉至本院请求分割韶关市武江区***********D的房屋。本院于2019年10月28日作出（2019）粤0203民初2199号民事判决书，判决确认韶关市武江区***********D一、二层归原告邓汉妹使用。（2019）粤0203民初2199号民事判决发生法律效力后，被告陈军强以原告邓汉妹未向其支付韶关市武江区***********D一、二层的装修费用67500元为由，未向原告邓汉妹交付该房屋钥匙，2020年1月2日，原告邓汉妹与被告陈军强还为此发生冲突。另查明，原告邓汉妹向本院提交一份由彭长标（甲方）与陈军霞（乙方）签订的《租屋合同》一份主张现租住于韶关市武江区****************，每月租金700元，为此请求两被告从2019年11月15日起至两被告搬出涉案房屋之日止，按照上述标准赔偿其占用房屋的费用。被告陈军强确认原告邓汉妹在韶关市武江区****************居住，但不清楚是否租住，也不清楚租金是否由原告邓汉妹支付。被告陈军强主张，在相同地段租用与涉案韶关市武江区***********D一、二层相同户型跟面积的房屋为500元/月-600元/月。本院认为，生效的（2019）粤0203民初2199号民事判决确认韶关市武江区***********D一、二层使用权归原告邓汉妹所有，被告陈军强、朱桂连拒不依照原告邓汉妹请求交出涉案楼层的钥匙，已对原告邓汉妹使用涉案房屋及楼层构成侵权，现原告邓汉妹请求被告陈军强、朱桂连在5日内交出涉案楼层的钥匙并搬离涉案楼层，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告陈军强在本案中提出，原告邓汉妹尚欠其涉案楼层的装修补偿款67500元故不同意将涉案楼层交由原告邓汉妹使用，系以其享有的债权作为其侵权行为的违法阻却事由提出的抗辩，没有法律依据，本院不予支持，被告陈军强如认为原告邓汉妹依法应向其偿付未付的装修补偿款，可另行通过仲裁或诉讼途径解决。至于原告邓汉妹主张的房屋占用费损失问题，由于被告陈军强、朱桂连拒不向原告邓汉妹交付涉案楼层钥匙，导致原告邓汉妹无法正常使用涉案楼层属实，该行为已对原告邓汉妹的权益造成损害是客观且必然的，鉴于原告邓汉妹主张按700元/月系按其所主张的租金标准计算，被告陈军强自认涉案楼层户型、面积相似的房屋租金为500元/月-600元/月，本院按600元/月支持原告邓汉妹主张的占用房屋费用损失，但起算的时间应从侵权之日起计算，因本院作出的（2019）粤0203民初2199号民事判决仅确认韶关市武江区***********D一、二层使用权归原告邓汉妹所有，在该判决生效后，原告邓汉妹未主张其该项使用权则不可认为被告陈军强、朱桂连对其存在侵权行为，故本案的侵权行为应从原告邓汉妹向被告陈军强、朱桂连索取涉案楼层钥匙无果之日起计算，现原告邓汉妹除主张2020年1月2日因索取钥匙发生矛盾并得到被告陈军强认可外，并无其他证据佐证其所诉的侵权行为在2020年1月2日前即已存在，故被告陈军强、朱桂连应自2020年1月2日起至其二人交付涉案楼层给原告邓汉妹使用之日止，按照600元/月的标准赔偿原告邓汉妹房屋占用费的损失。被告朱桂连经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈军强、朱桂连应于本判决发生法律效力之日起，五日内搬离韶关市武江区***********D一、二层房屋并将钥匙交付给原告邓汉妹；二、被告陈军强、朱桂连应于本判决发生法律效力之日起，十日内，赔偿因占用韶关市武江区***********D一、二层房屋给原告邓汉妹造成的损失（损失计算方式：自2020年1月2日起至交付涉案楼层给原告邓汉妹使用之日止，按照600元/月的标准计算）；三、驳回原告邓汉妹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈军强、朱桂连负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  梁增有二〇二〇年六月二十四日书记员  陈宇静