河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初1317号 原告：河北银行股份有限公司翟营南大街支行，住所地石家庄裕华区翟营南大街339号。 负责人：郝毓玲，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵玉华，男，1970年9月1日出生，汉族，现住石家庄市桥东区。 被告：王科峰，男，1970年1月14日出生，蒙古族，现住石家庄市裕华区。 被告：刘欢，女，1976年10月24日出生，满族，现住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王科峰，男，1970年1月14日出生，蒙古族，现住石家庄市裕华区，与被告刘欢系夫妻关系。 原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行（以下简称河北银行）与被告王科峰、刘欢金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行的委托诉讼代理人赵玉华，被告刘欢的委托诉讼代理人暨被告王科峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王科峰、刘欢共同偿还原告贷款本金854225.54元及截至2020年2月17日利息32436.05元（包含至现在的欠息9个月及罚息）及自2020年2月17日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）。2、请求依法拍卖被告王科峰名下位于裕华区育才街301号2-1-604的抵押房产，以拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。3、请求判令二被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实与理由：被告王科峰于2017年12月11日与原告签订编号为DK171211000087《个人借款合同》，向原告申请贷款97万元，授信有效期限自2017年12月11日至2027年12月11日，贷款年利率为6.37%，用于自用房的装饰、装修。被告王科峰于2017年12月11日与原告签订编号为DY171211000393的《抵押合同》，以其名下位于裕华区育才街301号2-1-604的房产进行抵押，抵押人王科峰以抵押房产的全部价值为上述全部债务提供抵押担保，抵押人配偶刘欢签订了《抵押人配偶声明条款》，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。被告王科峰与原告履行抵押担保手续，原告取得了不动产登记证明证书，编号为冀（2017）石家庄市不动产证明第0070422号。原告于2017年12月12日与被告王科峰签订了借款凭证，借款凭证编号：DK17121100008700001,原告向被告王科峰发放贷款97万元，履行了放款义务。自2019年8月20日起，被告王科峰不能按期偿还贷款利息，经原告多次催收，至今被告王科峰、刘欢一直未还清所欠贷款本金及利息。截至2020年2月17日，被告王科峰尚欠本金854225.54元，利息32436.05元，根据《借款合同》约定，原告有权要求被告王科峰偿还欠款本金854225.54元及借款本息还清之日所欠的利息并承担违约责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告王科峰名下房产，以所得价款优先清偿全部债务。根据最高人民法院《婚姻法》司法解释的相关规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”被告王科峰在原告处上述债务用于家庭消费且其配偶刘欢知晓并同意上述全部债务信息，故原告有权要求被告王科峰、刘欢共同承担上述全部债务本息。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。 二被告辩称，对原告起诉的事实认可，对房屋抵押认可，对欠款金额以证据为准。因为我做买卖赔了，2010年别人欠我231万元，我起诉后，因过时效欠款要不回来，2017年投资种植大棚，今年年底才能见效益，2019年2月被人骗了28万元，我欠银行是从2019年7月，陆续欠款，没钱还。现投资开了饭馆，正在装修，争取5月23日开业，两个月后能见效益可以还钱，但原告让一次性还清，还不清，但陆续能还钱。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年12月11日，原告河北银行与被告王科峰签订《个人借款合同》一份，约定原告向王科峰发放97万元贷款用于自用房的装饰、装修，借款期限为2017年12月11日至2027年12月11日，还款方式为等额本息还款，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%；挪用利率为贷款执行利率基础上加收100%确定。对到期（含宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日依照合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息直至被告清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起按照逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。未按期归还借款的，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告立即清偿款项以及所产生的利息和其他费用。 2017年12月11日被告王科峰与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于裕华区育才街301号2-1-604不动产（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）对上述《个人借款合同》项下债权提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债权本金及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等。抵押人配偶声明条款处，刘欢对《抵押合同》的所有条款，知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押签字确认。2017年12月11日双方对上述抵押物办理了抵押登记，登记证书号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0070422号。 2017年12月12日原告向王科峰发放贷款97万元，截至2020年2月17日，被告王科峰拖欠原告贷款本金854225.54元、利息32436.05元。二被告对上述拖欠贷款事实及抵押事实均予认可。以上事实有原告提交的证据及庭审笔录为证。 本院认为，双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，双方应予遵守和履行。被告王科峰逾期偿还贷款，构成违约，原告有权根据合同约定要求被告王科峰偿还剩余全部贷款本金854225.54元。合同中关于利息、逾期利息、复利的约定不违反法律规定，本院予以准许。被告刘欢与被告王科峰系夫妻关系，刘欢对《抵押合同》的所有条款知悉并同意抵押人为债务人向债权人提供抵押签字确认，并且对于被告王科峰借款事实及用途知晓，借款用于家庭生活，因此对于被告王科峰上述还款被告刘欢应承担连带清偿责任，对原告要求被告刘欢承担共同还款责任，本院不予支持。双方签订的《抵押合同》对抵押物、担保范围进行了明确约定，并对抵押物办理了抵押登记，产生物权效力，原告对抵押物享有优先受偿权,原告此项诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王科峰于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行借款本金854225.54元及利息、逾期利息、复利（利息截至2020年2月17日为32436.05元，之后利息、逾期利息、复利按照《个人借款合同》的约定计算）； 二、被告刘欢对本判决第一项确定的王科峰的给付义务承担连带清偿责任； 三、原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行对被告王科峰名下位于裕华区育才街301号2-1-604不动产（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）在本判决第一项确定债权范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计6333元，由被告王科峰、刘欢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。 特别注意：上诉人应在提交上诉状后七日内到河北银行交纳上诉费12666元，并将上诉费已交纳的票据原件提交至本院。上诉费收款单位名称：河北省石家庄市中级人民法院；开户银行：河北银行华兴支行；银行账户：62×××47。逾期不缴纳上诉费、不向本院提交上诉费票据原件的，视为放弃上诉。 审判员  郭爱民 二〇二〇年六月二十四日 书记员  吴天然 ——