江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初4231号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行，住所地常熟市碧溪新区东张南大街22号，统一社会信用代码91320581X322750176。 主要负责人：钱建东，该行行长。 委托诉讼代理人：赵伟明，江苏新天伦（常熟）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周诗易，江苏新天伦（常熟）律师事务所律师。 被告：陆健，男，1983年9月26日出生，汉族，住常熟市。 被告：严婷婷，女，1984年8月28日出生，汉族，住常熟市。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行(以下简称农商行东张支行)诉被告陆健、严婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后,依法适用简易程序于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵伟明到庭参加了诉讼。被告陆健、严婷婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行东张支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告陆健、严婷婷归还编号为常商银东张个消费借字2013第0011号《个人借款合同》项下的借款本金人民币118530.42元，并支付计算至2020年4月2日的利息（含罚息）人民币11014.26元以及自2020年4月3日起至判决确定的履行之日止按照该《个人借款合同》约定计算的罚息；2.判令被告陆健、严婷婷承担原告实现债权的费用(律师代理费)9350元；3.原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告陆健、严婷婷抵押的位于常熟高新技术产业开发区富春江路79号东南食品城D幢819房屋所得价款优先受偿上述借款本息、律师费、诉讼费；4.本案诉讼费由被告陆健、严婷婷共同负担。诉讼过程中，原告农商行东张支行调整第一项诉讼请求为：1.判令被告陆健、严婷婷归还编号为常商银东张个消费借字2013第0011号《个人借款合同》项下的借款本金人民币118530.42元，并支付计算至2020年5月8日的利息（含罚息）人民币8123.03元以及自2020年5月9日起至判决确定的履行之日止按照《个人借款合同》约定计算的罚息，其余诉请不变。 事实与理由：2013年6月28日，原告与被告陆健、严婷婷签订编号为常商银东张抵字2013第011号《抵押合同》一份，约定为确保债务人与债权人签订主合同的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为22万元。抵押合同签订后，合同约定的抵押物于2014年6月7日办理了相应的抵押登记，登记债权数额为22万元。 2013年6月28日，原告与被告陆健签订编号为常商银东张个消费借字2013第0011号《个人借款合同》，约定贷款金额为22万元，贷款期限自2013年6月28日至2023年6月27日，贷款用途为购房，月利率为浮动利率6.277083‰，即按中国人民银行公布实施的5-30年期贷款基准利率上浮15%，按等额本息方式结息，逾期贷款罚息利率按日利率万分之三计收。2013年9月5日，原告依约向被告陆健发放贷款22万元。 原告依约发放贷款后，被告陆健未能依约偿还借款本息，构成违约，至2020年4月2日，被告陆健结欠原告编号为常商银东张个消费借字2013第0011号《个人借款合同》项下借款本金118530.42元，利息（含罚息）11014.26元。原告为维护其合法权益，诉至法院。 被告陆健、严婷婷未作答辩，亦未提供任何证据。 经审理查明：2013年6月28日，被告陆健（债务人、抵押人）、严婷婷（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为常商银东张抵字2013第011号《抵押合同》一份，约定：为确保债务人与抵押权人签订的编号为常商银东张个消费借字2013第011号《个人借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为中长期贷款，本金数额为22万元。抵押物为被告陆健、严婷婷所有的位于江苏省常熟高新技术产业开发区富春江路79号东南食品广场D幢819号房屋。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），抵押人承诺抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，不存在被冻结、查封、扣押等其他影响抵押权人实现抵押权的情形；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原、被告双方于2014年6月7日就位于江苏省常熟高新技术产业开发区富春江路79号东南食品广场D幢819号的房屋至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押登记，登记的债权数额为22万元。 2013年6月24日，被告陆健、严婷婷向原告申请贷款，填写了《个人消费贷款申请（审批）表》，该《个人消费贷款申请（审批）表》在申请人及其配偶申明一栏记载：此申请表作为向银行借款依据，申请人配偶对上述贷款事项完全知情，并承诺与借款人共同承担还款责任。在申请人签字一栏有“陆健”的签名，在申请人配偶签字一栏有“严婷婷”的签名。 2013年6月28日，被告陆健（借款人）与原告（贷款人）签订编号为常商银东张个消费借字2013第0011号的《个人借款合同》一份，约定：被告陆健向原告申请贷款，贷款金额为22万元，贷款期限自2013年6月28日（约定提款时间）起至2023年6月27日止（约定还款时间），实际提款日和还款日以借据为准，借据是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；贷款用途为购房；贷款利率为浮动利率，月利率6.277083‰，即按中国人民银行公布施行的5-30年期贷款基准利率上浮15%（一般适用贷款期限超过一年）；如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款期限超过一年的，次年1月1日为利率重新定价日，调整幅度为同比例幅度，贷款利率调整，不再另行通知借款人；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式为等额本息，具体详见还款计划表，如贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；若借款人未按约定期限（包括合同约定期限和被宣布提前到期）还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；借款人逾期还款按日利率万分之三计收利息；贷款人宣布贷款提前到期的，从宣布提前到期之日起按逾期贷款利率计算利息；贷款资金支付方式为受托支付，借款人授权贷款人将该资金划转给交易对象专业账户，账户名称：常熟好得家置业有限公司，账号：10×××62，开户银行：农商行东南支行；借款人以等额本息方式还款，借款人不迟于每一笔本息到期前3个银行工作日内向还款账户中存入足额资金，并授权贷款人于每一笔本息到期日主动从账户中扣收款项，借款人变更还款账户，须经贷款人同意，该还款账户作为借款人专门资金回笼账户，还款账户名称：陆健，账号：62×××20，开户银行：东张支行；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，由陆健、严婷婷（抵押人）提供抵押物进行抵押担保，抵押合同编号为常商银东张抵字2013第0011号。借款人未按本合同的约定归还贷款本息，或者连续三个付款期或在本合同有效期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，均构成违约，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，行使担保物权等。 2013年9月5日，原告依被告陆健的申请向其发放贷款22万元，借款利率为月利率6.277083‰，借款起息日期为2013年9月5日，借款到期日期为2023年6月27日，还款方式为等额本息。在还款过程中，被告陆健自2013年10月20日至2019年2月15日合计归还本息162390.27元，后未再有其他还款。原告于2019年11月19日向被告陆健、严婷婷邮寄了《宣布贷款提前到期通知书》，该通知书载明：农商行东张支行与陆健（借款人）于2013年6月28日签订了《借款合同》（编号为常商银东张个消费借字2013第0011号），陆健、严婷婷（担保人）提供抵押担保并签订《抵押合同》（编号为常商银东张抵字2013第0011号），于2013年6月28日向借款人发放了贷款金额22万元、期限2013年6月28日到2023年6月27日，现由于逾期多次、催收未归还，农商行东张支行根据借款合同约定，宣布上述贷款于2019年11月9日提前到期，请借款人及担保人于上述贷款到期后7日内归还结欠的贷款本息等。 原告起诉后，本院于2020年4月17日向被告陆健、严婷婷邮递诉状副本、应诉通知书等相关材料，被告陆健于2020年4月18日签收，被告严婷婷被退回。本院又于2020年5月6日向被告严婷婷邮寄了相关材料，被告严婷婷于2020年5月8日签收。庭审时，原告农商行东张支行明确以诉讼方式向被告陆健、严婷婷宣布贷款提前到期，并截止2020年5月8日仍按借款合同约定的利率计算相应的利息，自2020年5月9日起按日万分之三计算相应的罚息。 截至2020年6月1日，被告陆健结欠原告借款本金118530.42元，利息7305.17元，罚息817.86元。 另查明，被告陆健与被告严婷婷于2005年11月7日登记结婚，于2017年5月27日办理离婚登记。 再查明：原告为本起纠纷，委托江苏新天伦（常熟）律师事务所进行诉讼,并约定原告应支付江苏新天伦（常熟）律师事务所代理费9350元。 以上事实，有营业执照、身份证、常熟市户籍信息证明、抵押合同及他项权利证书、不动产登记簿查询记录、个人借款合同、个人消费贷款申请（审批）表、借款借据、对私存款账户明细对账单、贷款利息明细表、还款记录明细单、贷款提前到期通知书、离婚登记审查处理表、多笔交易查询、委托代理合同及当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告陆健、严婷婷签订的《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，且双方就抵押物至常熟市房屋产权登记中心办理了抵押登记，上述《抵押合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。原告与被告陆健签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，应依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告发放了贷款，被告陆健理应依约按期还本付息。现被告陆健未能依约向原告按期偿还借款本息，原告根据《个人借款合同》约定有权以诉讼方式宣布合同项下贷款全部提前到期，并提前收回贷款。原告要求被告陆健偿还借款本息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告陆健承担律师费9350元的诉讼请求，因原告已与江苏新天伦（常熟）律师事务所签订《委托代理合同》，且江苏新天伦（常熟）律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。原告要求被告严婷婷与被告陆健共同偿还借款本息的诉讼请求，本院认为：因本案所涉借款发生在夫妻关系存续期间，被告严婷婷填写的《个人消费贷款申请（审批）表》中，承诺对本案所涉借款完全知情，愿意与借款人共同承担还款责任，因此本案所涉债务属于夫妻共同债务。被告严婷婷与被告陆健虽然于2017年5月27日办理了离婚登记，被告严婷婷仍应对夫妻共同债务承担共同还款责任。原告的上述诉请，本院予以支持。被告陆健、严婷婷与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于江苏省常熟高新技术产业开发区富春江路79号东南食品广场D幢819号的房屋为《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，且抵押物办理了抵押登记，故原告有权以折价、拍卖或变卖被告陆健、严婷婷涉案抵押物后的所得价款优先受偿本案债权，原告的上述诉讼请求，本院予以支持。被告陆健、严婷婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆健、严婷婷共同归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行编号为常商银东张个消费借字2013第0011号的《个人借款合同》项下借款本金118530.42元，支付计算至2020年6月1日的利息7305.17元、罚息817.86元，并支付自2020年6月2日起至判决确定的履行之日止按《个人借款合同》约定计算的罚息。 二、被告陆健、严婷婷共同支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行实现债权的律师费9350元。 上述一至二项款项，由被告陆健、严婷婷于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，户名：常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行有权以折价、拍卖或者变卖被告陆健、严婷婷抵押的位于江苏省常熟高新技术产业开发区富春江路79号东南食品广场D幢819号房屋后的所得价款优先受偿涉案债权。 案件受理费减半收取1510元，财产保全费1220元，合计诉讼费2730元，由被告陆健、严婷婷共同负担，并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司东张支行预交的诉讼费4298元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）。 审 判 员 江彩英 二〇二〇年六月十七日 法官助理 于 涵 书 记 员 陈 铭 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。