广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初317号原告:林秀锋，男，1992年8月3日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区****************，公民身份号码：445************614。委托诉讼代理人：林洁新，广东圣桥律师事务所律师。被告：陈浩南，男，1987年12月7日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区***************，公民身份号码：445************557。原告林秀锋诉被告陈浩南民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林秀锋的委托诉讼代理人林洁新，被告陈浩南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林秀锋向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金250000元及利息（自起诉之日起按年利率6%计至清偿之日止）；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告在新亨镇从事电子商务，原告与被告经人介绍认识。2019年6月30日，被告鉴于自身工作资金周转需要，向原告借款250000元。为确保被告借款的偿还，原、被告在当日签订了《房屋买卖合同书》，约定被告将其原购买价值457500元的房屋以250000元的价格转让给原告，同时原、被告又签订《房屋回购合同书》，约定在一定期限内被告应以250000元的价格予以回购。上述房屋一直由被告占用、使用。之后，经原告多次催讨，被告均以各种理由拒不归还。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求如上。被告陈浩南辩称，我对原告起诉的事实和理由无异议，对利息请求也无异议，等刑满出去再还钱给原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了以下证据：1、原告身份证一份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告身份证复印件一份，证明被告的诉讼主体资格。3、房屋买卖合同书、房屋回购合同书各一份，证明为确保借款250000元的偿还，该借款采取被告将其原购买价值为457500元的商铺以250000元的价格转让给原告，并约定在一定期限内被告以250000元的价格予以回购的形式进行借取。4、银行转账凭证、收据，证明原告已将借款通过银行转账方式以房屋买卖款的名义交付给被告陈浩南的事实。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案中被告对原告的证据均没有异议，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告经朋友介绍相识，被告陈浩南因需要资金，于2019年6月30日向原告借款250000元。为了确保被告能按时付还借款，2019年6月30日，双方签订《房屋买卖合同书》，约定被告将其位于揭阳市揭东区*********************的房屋以250000元的价格转让给原告，同时原、被告又签订《房屋回购合同书》，约定在2019年12月30日前被告应以250000元的价格予以回购。当天，原告通过中国民生银行转账250000元给付被告，被告出具收据交原告存执。此后，原告向被告催讨借款未果，2020年3月9日，原告诉至本院。诉讼中，双方共认上述借款口头约定以月利率3%计付利息，被告主张利息还至2019年8月，原告主张本案借款没有付本还息，但被告没有提供证据予以证实。另外，被告还主张其有通过微信转账10000多元给原告同事，但原告予以否认，被告也未能提供证据予以证实。本院认为，虽然原、被告签订了房屋买卖合同书、房屋回购合同书，原告支付给被告购房款250000元，但二份合同书签订后至今房屋一直由被告占有及使用，该情形实际是原、被告以签订买卖合同作为被告向原告借款的担保。庭审中原、被告双方也共认本案为民间借贷关系而非买卖合同关系。因此，本案是自然人之间因民间借贷行为而引起的纠纷，属民间借贷纠纷。被告陈浩南因资金需要向原告林秀锋借款250000元，借贷关系主体合格，当事人意思表示真实，应认定合法有效。被告陈浩南向原告林秀锋借款250000元，有原告提供的银行转账凭证及被告陈浩南签名捺印的收据为证，事实清楚，证据充分，本院依法予以认定。借款后经原告催讨，被告陈浩南没有付还借款，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。对于被告主张已付还2个月利息，即利息还至2019年8月，因原告予以否认，且被告没有提供证据予以证实，故对被告的该主张本院不予采信。关于原告请求上述借款自起诉之日起至借款还清之日止按年利率6%支付利息的问题，因双方共认上述借款口头约定按月利率3%计付利息，故原告的请求符合法律规定，本院依法予以支持。另外，关于被告主张借款当天转账10000多元给原告同事的问题，被告未能说明转款给原告同事的原因及用途，也未能提供任何证据予以证实，且原告予以否认，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告陈浩南应于本判决生效之日起10日内付还原告林秀锋借款人民币250000元及该款利息（自2020年3月9日起至借款还清之日止，按年利率6%计）。如果被告陈浩南未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2525元，由被告陈浩南负担，该款原告林秀锋已预交，被告陈浩南应于本判决生效之日起10日内迳付原告林秀锋，本院无需另行退收。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审判员  陈东升二〇二〇年六月五日书记员  王 芷附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。