安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民终4131号 上诉人（原审被告）：王秀玲，女，1969年6月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：孙伟杰，北京中银（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶冉，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽中泰创展典当有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山路459号华林家园25幢商101/商101上，统一社会信用代码91341523799843059W。 法定代表人：张鹏，董事长。 委托诉讼代理人：孙磊，男，该单位员工。 委托诉讼代理人：成建，男，该单位员工。 上诉人王秀玲因与被上诉人安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰公司）典当合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2020）皖0104民初1727号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月18日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 王秀玲上诉请求：1、撤销一审判决第一项，改判上诉人偿还被上诉人当金为861816.8元；2、本案一审、二审诉讼费用，均由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定上诉人偿还被上诉人当金100万元，属事实认定错误。上诉人的前夫陶红远无法偿还其借款，被上诉人的代理人朱先育找到陶红远，要求其以典当方式向被上诉人借款，进而达到偿还债务的目的。因陶红远无资产抵押，便找到上诉人要求使用其所有的房屋进行典当借款。上诉人收到典当款项时便通过银行将款项转给陶红远。当日，朱先育便以服务费的方式收取陶红远款项83100元。实际上当期期间的综合费利息。均是交付给朱先育，被上诉人在一审庭审中也认可朱先育代收综合费和利息。因此被上诉人实际发放当金为916900元。当期综合费用及利息应为66016.8元，上诉人已经支付款项121100元，多出的部分55083.2元应当充抵当金。二、一审法院认为应当按照月利率2%标准计算绝当后的利息、综合费、违约金，属于适用法律错误。案涉当期为2018年4月11日起至2018年10月10日止，上诉人在当期届满前未申请续当，2018年10月15日已形成绝当。被上诉人有权处置当物，从处置当物所得价款中收回当金本息、违约金等费用。绝当后典当法律关系终止，不存在被上诉人为上诉人提供服务或管理当物产生综合费用，上诉人无需再向被上诉人支付综合费用及合同约定的利息。绝当后的预期利息和相关费用，应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构预期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数计算。一审法院参照民间借贷司法解释的规定，将绝当后的月综合服务费及利息统一调整按月利率2%计算，于法无据。 中泰公司答辩：1、案外人朱先育并非被上诉人员工，被上诉人也并未授权朱先育代为收取任何费用，上诉人与案外人之间的资金往来与被上诉人无关，也与本案无关，上诉人的请求无事实及法律依据；2、原审法院认定的并非“按照月利率2%支付利息、综合费、违约金”，而是按照双方签订的已经成立并生效的《房地产抵押典当合同》中的约定每月支付0.2%利息，1%的综合费，0.8%的违约金。因此，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。 中泰公司向一审法院起诉请求：1、判令被告立即偿还原告当金100万元；2、自2019年6月11日起，综合费用按照1.0%／月的标准支付，利息按照0.2%／月的标准支付，另按照0.8%／月的标准向原告支付逾期违约金，均支付至本息全部清偿之日止（暂计至2019年11月30日，综合费用5万元，利息1万元，违约金4万元）；3、判令原告有权以被告抵押的位于安徽省合肥市瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304（房产证号：房地权瑶字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产之所得价款在被告的上述债务范围内优先受偿；4、本案件诉讼费、保全费、担保费、司法保全保险费、执行费、律师费等费用均由被告承担。 一审法院认定事实如下：2018年4月2日，王秀玲甲方、当户、抵押人）与中泰公司（乙方、典当行、抵押权人）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，约定：甲方用其名下位于安徽省合肥市瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304（房地权瑶字第××号）房屋典当给乙方，当金100万元，当金的月利率0.2%，月综合费率1.0%，共计月1.2%；利息按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方收取利息，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月综合费，以后以此类推；当期6个月（每月按30日计算），自2018年4月2日至同年9月28日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。典当期限内及典当期满后5日内，双方协商一直可以续当……续当需重新签订合同并办理相应手续……典当期满或者续当期满后，甲方应当在5日内续当或者赎当，逾期不续当也不赎当的，为绝当；甲方逾期缴纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止；甲方违约，乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费等合理费用均由甲方承担……上述合同签订后，2018年4月4日合肥市国土资源局核发《不动产登记证明》，记载：抵押权利人为中泰公司，义务人为王秀玲，房屋坐落瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304。2018年4月10日中泰公司向王秀玲开具当票。2018年4月11日，中泰公司向王秀玲账户汇入当金100万元。 当期届满，王秀玲未办理续当或赎当手续，仅按每月约12000元向中泰公司转款共计121100元。中泰公司认可王秀玲支付了2019年6月11日之前的综合费及利息。 一审法院认为：王秀玲与中泰公司签订的《房地产抵押典当借款合同》合法有效，双方应按约履行义务。中泰公司依约足额提供了当金，当期届满，王秀玲未依约办理续当或赎当手续，显属违约。因合同约定王秀玲逾期缴纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，故中泰公司主张王秀玲应当支付当金100万元，本院予以支持；中泰公司主张王秀玲应自2019年6月11日起分别按每月0.2%、1.0%、0.8%支付利息、综合费、违约金，符合合同约定，且合计不超过年利率24%，本院予以支持。王秀玲自愿以其名下位于合肥市瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304（房地权瑶字第××号）房产为案涉主合同项下债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，中泰公司主张其对案涉抵押物在上述债权额度范围内享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决：一、被告王秀玲于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽中泰创展典当有限公司当金100万元，并自2019年6月11日起至款清时止，以欠付当金为基数按年利率24%支付利息、综合费、违约金；二、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告王秀玲名下的位于安徽省合肥市瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304（房地权瑶字第××号）房屋在上述债权额度范围内，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。本案案件受理费减半收取为7125元，由被告王秀玲负担。 本院二审期间，上诉人王秀玲提交一份中国农业银行银行卡交易明细清单，证明被上诉人中泰公司当日将款项汇给上诉人后，上诉人将款项转给其前夫陶红远，同时被上诉人的代理人朱先育以服务费的名义收取费用81300元，该款项应当在当金中予以扣除，实际当金金额应为916900元，非100万元。被上诉方质证：对上述证据真实性，关联性及证明目的有异议，对合法性无异议，两案外人之间的转账记录与本案无关，且朱先育不是我公司员工，也不是我方代理人。 对当事人二审争议的实际发放当金数额的事实，本院作如下认定：首先，上诉人提交上述交易明细清单反映的是案外人陶红远与案外人朱先育之间的资金往来情况，且往来金额是813000元而非81300元，其次，上诉人认可被上诉人向其发放了当金100万元。综上，应认定被上诉人实际向上诉人发放的当金为100万元，一审判决认定的基本事实清楚，本院予以确认。 本院认为，被上诉人中泰公司已按约向上诉人王秀玲发放当金100万元，王秀玲要求在当金中扣除81300元的上诉理由，缺乏证据支撑，不能成立。 典当合同约定的综合费用系典当行在当期内对当物进行管理等产生的费用。本案中，案涉合同约定的典当期限于2018年9月28日届满，中泰公司主张自2019年6月11日起算的综合费用，因缺乏事实和法律依据，不应支持。王秀玲关于此节上诉理由成立，应予支持。 案涉合同并未约定中泰公司只能通过处置当物来收回当金等，且王秀玲至今拖欠当金未付，所以王秀玲主张不应承担逾期利息的上诉理由，不能成立。 综上，一审判决认定基本事实清楚，唯支持中泰公司关于综合费用的诉请不当，应予更正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、变更安徽省合肥市蜀山区人民法院（2020）皖0104民初1727号民事判决第一项为：被告王秀玲于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽中泰创展典当有限公司当金100万元，并自2019年6月11日起至款清时止，以欠付当金为基数按年利率14%支付利息、违约金。 二、维持安徽省合肥市蜀山区人民法院（2020）皖0104民初1727号民事判决第二项，即原告安徽中泰创展典当有限公司对被告王秀玲名下的位于安徽省合肥市瑶海区安徽圣大国际商贸中心3-1304（房地权瑶字第××号）房屋在上述债权额度范围内，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 三、驳回安徽中泰创展典当有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案一审案件受理费减半收取为7125元，由王秀玲负担6625元，安徽中泰创展典当有限公司负担500元；二审案件受理费3064元，王秀玲负担2564元，安徽中泰创展典当有限公司负担500元。 本判决为终审判决。 审判长 张 健 审判员 陆文波 审判员 陈 烜 二〇二〇年六月三十日 书记员 王 鹏 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 。