广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初394号 原告：柒贤坤，男，1966年9月6日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：周艳，广西永维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁瑞吉，广西永维律师事务所实习律师。 被告：柳州市利嘉商业管理有限责任公司，住所地：柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城C区二层，统一社会信用代码：91450200768930782F。 法定代表人：姚东平，该公司董事长。 被告：广西正和实业集团有限公司，住所地：广西柳州市水湾路2号柳东标准厂房B区2号配套办公楼201，统一社会信用代码：914502007420696998。 法定代表人：仝玉宝，该公司董事长。 二被告共同委托诉讼代理人：董学能，广西君行律师事务所律师。 原告柒贤坤与被告柳州市利嘉商业管理有限责任公司（以下简称利嘉公司）、广西正和实业集团有限公司（以下简称正和公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告柒贤坤及其委托诉讼代理人周艳、梁瑞吉，被告利嘉公司、正和公司的共同委托诉讼代理人董学能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柒贤坤向本院提出诉讼请求：1.判决二被告赔偿原告柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城G区1-58号商铺租金损失57200元（从2018年2月1日起暂计至2019年11月30日止，租金损失每月按2600元计算，之后租金损失按此标准计至商铺恢复原状交还原告止）；2.判决由二被告承担诉讼费。 事实与理由：2007年8月23日原告与被告一签订《租赁合同》，约定原告将位于柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城G区1-58号商铺出租给被告一，期限五年，自2007年6月1日起至2012年5月31日止，月租金2600元，被告二作为该租赁合同的担保方。合同到期，被告继续强占原告的商铺不予交还，由此成讼，2014年7月14日柳州市中级人民法院判决被告一恢复商铺原状交还给原告。2014年11月26日原告申请强制执行，直至2018年1月31日被告一才简简单单将商铺两面玻璃墙安装，不按原状恢复，双方为此争执，导致原告无法使用商铺，经多次协商，被告一拒不整改，因此成诉。另外，2018年2月1日之前被告一占用商铺期间的租金已支付。综上所述，原告认为由于被告没有依法履行义务，导致原告利益受损，被告应当承担赔偿责任，请法院支持原告诉求。 被告利嘉公司、正和公司辩称，1.对本案的案由定性，法院认为是租赁合同纠纷，但原告的诉请实际是侵权纠纷，因为被告与原告之间从2018年2月1日之后不存在任何租赁关系，双方原租赁合同纠纷已由柳州市柳南区人民法院（2013）南民初（二）字第97号民事判决以及柳州市中级人民法院（2014）柳市民二终字第95号民事判决做出裁决，且原告已向柳州市柳南区人民法院申请执行，柳州市柳南区人民法院以（2014）南执字第1032号执行案予以执行，所以，双方不存在租赁关系，更加不存在侵权的法律关系；2.根据上述两个判决的结果，在柳南法院执行过程中，被告已经将2018年2月1日之前的租金以及占用商铺的费用全部支付给原告；3.按照上述判决，被告已将柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城G区1-58号商铺按商品房买卖合同平面图的标准恢复原状，交还给原告，被告于2018年1月30日、2月10日两次函告原告办理商铺移交手续，但由于原告个人原因导致商铺至今一直空闲在那里，所以，从2018年2月1日开始原告不能使用商铺的原因完全是由其自身行为造成，与被告无关，所以，请求法院驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据:1.租赁合同；2.房屋移交检查记录表；3.商铺平面图；4.商铺租赁前后照片；5.民事判决书；6.受理执行案件通知书；7.恢复门面通知书及信封。经审查，被告对上述证据1、2、3、5、6、7的真实性均予以认可，但对证明目的不予认可，对原告提交的证据4的真实性及证明目的均不予认可。被告提交了以下证据：1.通知（2018年1月30日）；2.通知（2018年2月11日）；3.照片（商铺全景），原告对上述证据的真实性均予以认可。对于上述双方均认可真实性的证据，本院对证据的真实性予以认可，对于上述原、被告不认可真实性或证明目的的证据，本院将结合庭审查明情况以及案件事实查明部分，予以综合分析认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：正和公司开发建设位于柳州市飞鹅二路谷埠街国际商城G区一层的商铺，并将这些商铺进行出售。商铺的产权人在购买该商铺后统一将这些商铺租赁给利嘉公司，由利嘉公司将这些商铺统一租赁给南城百货作为商场经营之用。柒贤坤正是这些商铺的一位产权人，其自正和公司购得柳州市飞鹅二路谷埠街国际商城G区1-58号商铺的所有权后，2007年8月23日柒贤坤与利嘉公司、正和公司签订《租赁合同》，约定柒贤坤将该商铺租赁给利嘉公司，租赁期限五年，自2007年6月1日至2012年5月31日止，租金为每月2600元，由利嘉公司于每月10日前将上月的租金支付到柒贤坤指定的账户62×××14之内。合同签订三日内，柒贤坤将出租的商铺交付给利嘉公司，利嘉公司经验收确认后，双方签署移交清单，合同期限届满后，如利嘉公司不再续租，亦按该移交清单，由利嘉公司将租赁商铺退还给柒贤坤，如利嘉公司使用过程中改变商铺结构，柒贤坤有权要求利嘉公司按《商品房买卖合同》平面图的标准恢复商铺原状。正和公司作为《租赁合同》的担保方，为利嘉公司履行租赁合同提供担保。 另认定，2013年1月，柒贤坤曾就柳州市飞鹅二路谷埠街国际商城G区一层的商铺以租赁合同纠纷将利嘉公司、正和公司诉至本院，诉讼请求为：1.两被告按《商品房买卖合同》平面图的标准恢复商铺原状，交还原告；2.两被告支付商铺占用费15600元（从2012年8月1日起暂计至2013年1月30日止，每月按2600元计算，今后每月仍按此标准计算至被告交还商铺时止）；3.两被告支付违约金10000元给原告；4.本案诉讼费由两被告承担。本院于2014年1月20日作出（2013）南民初(二)字第97号民事判决，判决：1.被告广西正和实业集团有限公司、柳州市利嘉商业管理有限责任公司支付给原告柒贤坤2012年8月1日至2013年1月30日的商铺租金15600元（2013年1月31日以后的商铺租金，按照每月2600元的标准，由两被告继续支付）；2.驳回原告柒贤坤的其他诉讼请求。柒贤坤不服该判决结果，上诉至柳州市中级人民法院，柳州市中级人民法院于2014年7月14日作出（2014）柳市民二终字第95号民事判决，判决：1.撤销广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院（2013）南民初(二)字第97号民事判决；2.柳州市利嘉商业管理有限责任公司将柳州市飞鹅二路谷埠街国际商城G区1-58号商铺按《商品房买卖合同》平面图标准恢复原状交还柒贤坤；3.柳州市利嘉商业管理有限责任公司向柒贤坤支付违约金10000元；4.广西正和实业集团有限公司对柳州市利嘉商业管理有限责任公司的上述债务承担连带责任。 二审审理过程中，利嘉公司于2014年7月1日向柒贤坤支付商铺占用费30000元。二审判决生效后，柒贤坤向本院申请强制执行，本院于2015年4月9日向柒贤坤作出（2014）南执字第1032号《结案通知书》，载明利嘉公司已自动履行完本案标的11800元。经查阅，该执行案件中未载有利嘉公司已将商铺恢复原状并交还给柒贤坤的相关记录。 本案庭审中，原告确认利嘉公司已支付完毕2018年2月1日之前的占有使用费。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定,“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉,同时符合下列条件的,构成重复起诉:(一)后诉与前诉的当事人相同;(二)后诉与前诉的诉讼标的相同;(三)后诉与前诉的诉讼请求相同,或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的,裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉,但法律、司法解释另有规定的除外。”本案受理前，原告2013年1月起诉利嘉公司、正和公司的租赁合同纠纷，已由本院作出（2013）南民初(二)字第97号民事判决书,并由柳州市中级人民法院作出（2014）柳市民二终字第95号民事判决书。首先，利嘉公司、正和公司为前个诉讼的被告,这属于“后诉与前诉的当事人相同”;其次，原告起诉被告利嘉公司、正和公司都基于双方2007年8月23日签订《租赁合同》所产生的纠纷这一事实,这属于“后诉与前诉的诉讼标的相同”;再次，在（2013）南民初(二)字第97号案件中，柒贤坤的第二项诉讼请求为“两被告支付商铺占用费15600元（从2012年8月1日起暂计至2013年1月30日止，每月按2600元计算，今后每月仍按此标准计算至被告交还商铺时止）”，经本院询问，原告确认该诉讼请求中“计算至被告交还商铺时止”指的是计算至被告将商铺按《商品房买卖合同》平面图的标准恢复原状交还原告止。而原告在本案起诉要求“判决二被告赔偿原告柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城G区1-58号商铺租金损失57200元（从2018年2月1日起暂计至2019年11月30日止，租金损失每月按2600元计算，之后租金损失按此标准计至商铺恢复原状交还原告止）”，即该诉讼请求包含在前诉的诉讼请求中。故原告柒贤坤在本案再次起诉,与（2013）南民初(二)字第97号、（2014）柳市民二终字第95号案件当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同,已构成重复起诉,应裁定驳回起诉。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定,裁定如下: 驳回原告柒贤坤的起诉。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1230元（原告已预交），退还原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  欧 凌 人民陪审员  杨小燕 人民陪审员  王 焰 二〇二〇年六月十一日 书 记 员  袁 宇 附本判决所依据的相关法律： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007