陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)陕01民终1090号上诉人（原审原告）：仝乃户，男，1976年5月8日出生，汉族，户籍地西安市鄠邑区，现住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：许涛，陕西同顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨萍，女，1977年2月27日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：陈小波，陕西新庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余晓东，男，1974年2月20日出生，汉族，住西安市新城区。上诉人仝乃户因与被上诉人余晓东、杨萍申请执行人执行异议之诉一案，不服西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初415号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人仝乃户委托诉讼代理人许涛，被上诉人杨萍委托诉讼代理人陈小波到庭参加诉讼；被上诉人余晓东经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。仝乃户上诉请求：1.撤销一审判决，改判执行已经查封的坐落于西安市曲江新区；2.本案一、二审诉讼费由余晓东、杨萍承担。事实与理由：1.涉案房屋未进行转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于余晓东与杨萍共同所有。一审法院认定涉案房屋依照余晓东与杨萍的离婚协议及（2017）陕0113民初7329号民事调解书确认杨萍对涉案房屋享有物权，进而判决维持中止执行的裁定，混淆了物权变更与物权变动，导致最终判决的错误。2.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案房屋登记于余晓东名下，涉案房屋未进行转让登记，仍属于余晓东与杨萍共同所有，人民法院可以执行。3.仝乃户与余晓东债务纠纷定于2017年3月7日开庭审理，但始终无法联系到余晓东，最后只能公告送达，开庭时余晓东并未出庭，杨萍出庭。2017年3月27日余晓东便与杨萍到人民法院通过调解方式将涉案房屋确认给杨萍所有。由此可见余晓东恶意转移财产意图明显。余晓东在明知尚欠仝乃户450000元未偿还的情况下，仍于2016年6月与杨萍共同出卖西安市朱雀路信合花园的住房，致使仝乃户的债权得不到保障。杨萍辩称，涉案房屋经余晓东与杨萍离婚协议约定并经西安市雁塔区法院诉讼程序中达成调解书确认，已产生涉案房屋物权变更的效力，根据相关法律规定，杨萍完全享有涉案房屋的物权。杨萍与余晓东达成的调解并非两人串通转移财产，两人达成协议在前，调解书也是就两人离婚协议中的约定进行确认，仝乃户的推断没有事实依据。朱雀花园房产的处理与本案没有关联。杨萍已经对涉案房屋享有物权。余晓东未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。仝乃户向一审法院起诉请求：1、判令执行已查封的坐落于西安市曲江新区；2、本案诉讼费由余晓东、杨萍承担。一审经审理查明，仝乃户曾以民间借贷为由将本案的余晓东、杨萍诉至法院，要求二人向其返还借款450000元，一审法院于2017年3月27日作出（2016）陕0113民初7942号民事判决书确认“原告与余晓东的借款发生在2015年9月2日，但余晓东与杨萍于2015年5月8日协议离婚，该债务不属于夫妻关系存续期间的共同债务。”最终判决余晓东偿还仝乃户借款450000元，同时驳回仝乃户对杨萍的诉讼请求。该判决已经生效。再查，仝乃户依据上述民事判决书申请法院强制执行。执行过程中，一审法院于2018年1月29日向西安市不动产登记服务中心发出（2017）陕0113执3645号执行裁定书及协助执行通知书，查封了被执行人余晓东名下坐落于西安市曲江新区（合同登记号：Y12028411，预售证号：2011130）的房屋一套，查封期限为三年。此后，杨萍以其系涉案房屋的合法所有权人为由向一审法院提出了执行异议。一审法院于2018年11月3日作出（2018）陕执0113执异309号《执行裁定书》，裁定中止对上述房屋的执行。仝乃户不服该裁定向法院提起诉讼。又查，2015年5月8日，杨萍与余晓东在西安市新城区民政局协议离婚，并领取了《离婚证》。双方在离婚协议书中约定“夫妻共同所有的位于雁南五路曲江观邸11号楼901号的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后尽快办理，男方需配合女方办理相关过户手续，产生的费用由男方承担，此房目前处于按揭状态，按揭年限为20年，已按揭2年，其余按揭款由女方承担。夫妻共同所有的位于朱雀大街雁信公寓A座903房产归女方所有。”2016年2月29日，通过陕西省西安市汉唐公证处公证双方变更离婚协议中关于雁信公寓的产权归属，重新约定“位于西安市雁塔区（房屋所有权证编号：西安市房权证雁塔区字第××号）的房产属于甲方余晓东和乙方杨萍的共同财产。”另查，2017年5月24日，一审法院就杨萍与余晓东离婚后财产纠纷一案作出（2017）陕0113民初7329号民事调解书，确认位于西安市雁塔区房屋归杨萍所有，该房屋剩余按揭款由杨萍继续偿还，待该房屋按揭款偿还完毕时，余晓东配合杨萍办理该房屋过户手续至杨萍名下，办理过户手续的费用由余晓东承担。一审法院认为，仝乃户与余晓东的债权债务已经生效民事判决书确认，余晓东应当依照上述判决书清偿债务。生效判决书同时认定，该笔债务不属于夫妻共同债务，驳回了仝乃户要求杨萍还款的诉请。因余晓东未按判决书指定的期间履行付款义务，仝乃户有权申请法院予以强制执行，但是强制执行的财产应仅限于余晓东所有的财产。杨萍与余晓东办理离婚时间在上述债务发生之前，且双方在离婚后财产纠纷诉讼中就涉案房产的分割已经达成协议，并经一审法院（2017）陕0113民初7329号民事调解书予以确认，已明确本案所涉房屋归杨萍所有。因此，仝乃户主张执行经生效调解书确认归属杨萍所有的房屋的诉请依法不能成立，依法不予支持。仝乃户可申请执行余晓东所有的其他财产。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告仝乃户的诉讼请求。案件受理费100元，由原告自行负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案争议焦点为案外人杨萍是否对被查封的房产享有足以排除强制执行的民事权益。经查，2015年5月8日杨萍与余晓东协议离婚，约定将位于雁南五路曲江观邸11号楼10901号的房产归女方杨萍，2017年5月24日西安市雁塔区人民法院就杨萍与余晓东离婚后财产纠纷作出（2017）陕0113民初7329号民事调解书，确认涉案房屋归杨萍所有、待该房屋按揭款偿还完毕时余晓东配合杨萍办理该房屋过户手续至杨萍名下。因仝乃户依据西安市雁塔区人民法院（2016）陕0113民初7942号生效判决申请法院强制执行的财产仅限于余晓东所有的财产，而杨萍与余晓东办理离婚时间在上述债务发生及房屋查封之前，且双方在离婚后财产纠纷诉讼中就涉案房产的分割已经达成协议，故涉案房屋已归杨萍所有，据此，杨萍就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，仝乃户的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由仝乃户负担。本判决为终审判决。审 判 长 陈平审 判 员 陈帅审 判 员 李刚二〇二〇年六月十七日法官助理 王坤书 记 员 李艳