上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初7080号原告：林冰，男，1972年2月12日生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：陈军，浙江佳兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建梅，浙江佳兆律师事务所律师。被告：杨建青，男，1960年10月10日生，汉族，住上海市宝山区。被告：陈莉敏，女，1961年12月18日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：何义莲，上海伟创律师事务所律师。原告林冰诉被告杨建青、陈莉敏债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于同年5月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王建梅，被告杨建青、被告陈莉敏及委托诉讼代理人何义莲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告林冰向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告杨建青将其与被告陈莉敏共同共有的位于上海市宝山区密山新村XXX号XXX室房屋变更登记为被告陈莉敏个人所有的行为；2、判令将系争房屋的产权恢复登记为两被告共同共有；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告杨建青与被告陈莉敏原系夫妻关系。原告林冰与被告杨建青于2016年6月23日签订居间服务合同，原告林冰依约于2016年6月26日向被告杨建青支付居间费28.5万元，但被告杨建青未完成合同约定的义务，被告杨建青于2017年9月22日向原告林冰出具承诺还款保证书，但被告杨建青未按约付款。为此，原告诉至法院，浙江省宁波市鄞州区人民法院于2018年10月12日作出(2018)浙0212民初9631号民事判决书，判令被告返还居间费285,000元，支付2016年6月26日起至2017年12月30日止的利息55,782元，支付以285,000元中未付款项为基数(自2017年12月31日起至实际履行之日止按年利率13.05%计算的利息)以及原告因实现债权而产生的律师费24,000元。该判决生效后，原告申请强制执行。2017年12月1日，两被告将系争房屋权利人由共同共有变更为被告陈莉敏，之后，两被告办理了离婚手续，将系争房屋归被告陈莉敏所有。2019年12月5日，原告通过查阅系争房屋不动产登记信息得知系争房屋产权变更情况。原告认为，被告杨建青将系争房屋中自己享有的份额无偿赠与被告陈莉敏的行为，严重损害原告作为债权人的合法权益，故诉至法院，要求判如所请。被告杨建青辩称，被告陈莉敏在离婚前帮自己还了很多债务，拖欠原告居间费与被告陈莉敏无关，不同意原告的诉讼请求。被告陈莉敏辩称，两被告变更房屋产权是2017年12月1日，原告提起诉讼的时间是2020年，已经超过1年，认为原告行使撤销权的诉讼时效已经超过，撤销权消灭。同时，由于被告陈莉敏在婚姻存续期间帮助被告杨建青偿还了大量债务，双方在离婚时将系争房屋约定归被告陈莉敏所有，被告陈莉敏通过帮助被告杨建青还款的形式折抵了房屋折价款，双方将系争房屋由共同共有变更为陈莉敏所有，不是无偿转让，不存在两被告恶意串通、被告杨建青为逃避债务无偿放弃财产的行为，故要求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：1、原告林冰与被告杨建青于2016年6月23日签订居间服务合同，原告林冰依约于2016年6月26日向被告杨建青支付居间费28.5万元，但被告杨建青未完成合同约定的义务，被告杨建青于2017年9月22日向原告林冰出具承诺还款保证书，承诺于2017年12月30日前返还居间服务费285,000元，但被告杨建青未按约付款。为此，原告诉至浙江省宁波市鄞州区人民法院，该院于2018年10月12日作出(2018)浙0212民初9631号民事判决书，一、被告杨建青返还原告居间服务费285,000元，支付2016年6月26日起至2017年12月30日止的利息55,782元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告杨建青向原告林冰支付以居间服务费285,000元中未付款项为基数自2017年12月31日起至实际履行之日止按年利率13.05%计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、被告杨建青偿付原告林冰因实现本案债权而支出的律师费24,000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费7,051元，减半收取为3,525.50元，由被告杨建青负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。因被告杨建青未按上述民事判决书履行付款义务，原告林冰向浙江省宁波市鄞州区人民法院申请执行，该院以(2018)浙0212执8085号案件立案执行，并于2019年2月21日作出执行裁定书：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。2、系争房屋建筑面积50.95平方米，于2001年4月23日经核准登记，权利人为杨建青，产权来源为房改售房。2011年8月31日，系争房屋经核准登记，权利人为陈莉敏，共有人及共有情况为陈莉敏、杨建青共同共有。2017年12月1日，系争房屋的产权被核准变更登记，权利人为陈莉敏。3、被告杨建青与被告陈莉敏原系夫妻关系，双方于2017年12月11日在宝山区民政局婚姻登记处登记离婚。双方在自愿离婚协议书中明确：“经双方确认无误，位于宝山区密山新村XXX号XXX室一套房产产权房，产权证上有陈莉敏单独所有权，离婚后男方放弃居住权。”以上事实由(2018)浙0212民初9631号民事判决书、(2018)浙0212执8085号执行裁定书、系争房屋不动产登记信息、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、自愿离婚协议书及当事人庭审陈述等证据佐证。本院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。故债权人行使撤销权，应当具备以下要件：一是债务人的相应行为对债权人造成损害；二是债权人自应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。本案中，原告林冰与被告杨建青于2016年6月23日签订《居间服务合同》，并于2016年6月25日支付居间服务费285,000元，2017年9月22日，被告杨建青因未完成居间服务事项，向原告林冰承诺于2017年12月30日前返还居间服务费285,000元。系争房屋原属于被告杨建青、陈莉敏共同共有财产，被告杨建青在未返还居间服务费的情况下，两被告于2017年12月1日将系争房屋权利人由两被告共同共有变更为陈莉敏，导致被告杨建青作为被执行人的责任财产明显减损，浙江省宁波市鄞州区人民法院作出(2018)浙0212民初9631号民事判决书后，被告杨建青无法按照民事判决书确定的时间和金额清偿债务，故该行为对原告林冰的权益造成损害。原告林冰于2019年12月5日经查询系争房屋不动产登记信息，得知产权变更登记信息，并在法定期限内行使撤销权，主张撤销两被告于2017年12月1日将系争房屋由共同共有变更为陈莉敏的行为，并恢复系争房屋登记在两被告名下，具有事实和法律依据，依法应予支持。两被告变更产权登记的行为发生在双方夫妻关系存续期间，被告陈莉敏主张以帮助被告杨建青还款的形式折抵系争房屋产权价款的意见，本院不予采信。被告陈莉敏主张系争房屋产权变更登记具有公示效力，推定核准日期2017年12月1日为原告林冰应当知道撤销事由之日，认为原告林冰行使撤销权已经超过1年除斥期间，要求驳回原告诉讼请求，没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二十五条的规定，判决如下：一、撤销被告杨建青、陈莉敏于2017年12月1日将上海市宝山区密山新村XXX号XXX室由共同共有变更为陈莉敏的行为；二、被告杨建青、陈莉敏于本判决生效之日起十日内将上海市宝山区密山新村XXX号XXX室恢复登记为被告杨建青、陈莉敏名下(共同共有)。案件受理费18,300元(原告林冰已垫付)，减半收取为9,150元，由被告杨建青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 须桃根二〇二〇年六月二十九日法官助理 史雅丽书 记 员 史雅丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十五条债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。