甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初11601号原告:中国农业银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路408号。负责人：郭永强，该分行行长。委托诉讼代理人康小林，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人马小龙，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。被告：马白克，男，1942年10月5日出生，东乡族，住东乡族自治县。被告：马录给也，女，1946年10月5日出生，东乡族，住东乡族自治县。被告：高苦力苏，女，1978年9月10日出生，东乡族，住东乡族自治县。被告：马树海，男，2000年3月16日出生，东乡族，住东乡族自治县。被告：马某，女，2008年1月1日出生，东乡族，住东乡族自治县。以上被告共同委托诉讼代理人马二洒，男，1991年2月5日出生，东乡族，住东乡族自治县。原告中国农业银行股份有限公司兰州分行（以下简称“农行兰州分行”）与被告马永虎、马永敏、马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行兰州分行委托诉讼代理人马小龙到庭参加了诉讼，被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某及其委托诉讼代理人马二洒经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告农行兰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马永虎向原告农行兰州分行偿还借款本金542620.19元及截止2019年8月31日的利息23941.14元，本息合计566561.33元，并按合同约定向原告农行兰州分行支付自2018年9月1日起至全部欠款本息还清为止的利息；2、判令原告农行兰州分行对被告马永虎名下位于临夏市（临市房权证字第××、00××90）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告农行兰州分行实现债权的相关费用由被告承担；事实与理由：2016年5月13日，原告与马永虎签订了编号为62020120160106876的《个人担保借款合同》。合同约定：原告向马永虎提供借款330万元，用于生产经营周转，借款期限自2016年5月16日起至2019年5月12日止，借款执行利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之五十，执行年利率7.125%，还款方式为按月结息，到期还本；为担保上述债务的履行，根据《个人担保借款合同》马永虎以其名下所有的位于临夏市（临夏市房权证字第××、00××25，建筑面积分别为152.40、163.78平方米）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记；合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务，但马永虎未按合同约定还本付息，已构成违约，原告农行兰州分行为维护其合法权益，诉至本院。在本案审理过程中，被告马永虎去世，故原告农行兰州分行申请追加马永虎的父母马白克、马录给也，马永虎的配偶高苦力苏、及子女马树海、马某为本案被告；并当庭将诉讼请求变更为：1、判令被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某在继承遗产范围内向原告农行兰州分行偿还借款本金542620.19元及截止2019年8月31日的利息23941.14元，本息合计566561.33元，并按合同约定向原告农行兰州分行支付自2018年9月1日起至全部欠款本息还清为止的利息；2、判令原告农行兰州分行对被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某继承的马永虎名下位于临夏市（临市房权证字第××、00××90）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告农行兰州分行实现债权的相关费用由五被告承担。同时，原告农行兰州分行申请撤回对被告马永敏的起诉，本院已裁定准许原告撤回对被告马永敏的起诉。被告马白克经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告马录给经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告高苦力苏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告马树海经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告马某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人依法对证据进行了质证。原告农行兰州分行提供的《个人担保借款合同》、《借款凭证》、《贷款发放通知单》、《房地产抵押清单》2份、《他项权证》、《欠息凭证》、诉讼费、保全费、公告费票据等证据内容合法，证据的形式、来源符合法律规定，本院予以认定。根据当事人陈述、答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月13日，原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部（现更名为中国农业银行股份有限公司兰州分行）作为出借人与借款人马永虎（已去世）签订了《个人担保借款合同》，合同约定：原告向马永虎提供借款3300000元，用于生产经营周转，借款期限自2016年5月16日起至2019年5月12日止，借款执行利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之五十，执行年利率7.125%，还款方式为按月结息，到期还本；在违约责任条款中约定，借款人未按双方约定归还本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。同时约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款或其他应付款项构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款并要求支付利息、罚息、复利及相关费用，有权提前行使担保权。马永虎以其名下所有的位于临夏市（临夏市房权证字第××、00××25，建筑面积分别为152.40、163.78平方米）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年5月16日，原告农行兰州分行依约足额发放了贷款，在合同履行过程中，马永虎未按合同约定按期足额偿还借款本息，截止2019年8月31日，尚欠原告农行兰州分行借款本金542620.19元、利息23941.14元（包括罚息、复利），本息合计566561.33元。原告农行兰州分行催要无果后诉至本院。在本案审理过程中马永虎因病去世。本院认为，原告农行兰州分行与马永虎签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告农行兰州分行依约向马永虎发放了贷款3300000元。在合同履行过程中，马永虎仅偿还部分本息，截止2019年8月31日，尚欠原告农行兰州分行借款本金542620.19元，利息23941.14元（包括罚息、复利），已构成违约。鉴于双方在《个人担保借款合同》中约定，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约的，贷款人有权提前收回已发放贷款并提前行使担保权，因此，原告农行兰州分行有权要求债务人马永虎偿还所欠借款本息。鉴于马永虎本人在诉讼中去世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。故马永虎生前所负债务，应当由其继承人即被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某在继承遗产价值范围内进行清偿，故对原告农行兰州分行主张被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某在继承遗产范围内向原告农行兰州分行偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告农行兰州分行诉请对涉案房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因马永虎以其名下所有的位于临夏市（临夏市房权证字第××、00××25，建筑面积分别为152.40平方米、163.78平方米）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，所以原告农行兰州分行有权在抵押权范围内对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故对原告农行兰州分行主张对被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某继承的马永虎名下位于临夏市（临市房权证字第××、00××90）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告农行兰州分行主张的律师费，因未向本院提交委托代理合同、付款凭证及律师费发票，其不能证明该笔费用已实际支出，故对原告农行兰州分行的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某于本判决生效后10日内以继承马永虎遗产价值为限向原告中国农业银行股份有限公司兰州分行偿还贷款本金542620.19元及截止2019年8月31日的利息23941.14元（含罚息、复利），2019年9月1日起的利息按照合同约定利随本清；二、原告中国农业银行股份有限公司兰州分行对被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某继承的马永虎名下位于临夏市【临市房权证字第××、00××90】经拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9466元，诉讼保全费3352元，公告费300元，由被告马白克、马录给也、高苦力苏、马树海、马某共同负担，于本判决生效后十日内付清原告中国农业银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张燕林人民陪审员  魏孔亮人民陪审员  张玉梅二〇二〇年六月二十九日书 记 员  孙 欢