宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2020）宁03民终488号上诉人（原审被告）：赵志林，男，1978年2月24日出生，回族，个体户，住宁夏吴忠市利通区。委托诉讼代理人：马思远，宁夏宁银律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：张海莲，女，1980年1月13日出生，回族，打工者，住宁夏吴忠市利通区。上诉人赵志林因与被上诉人张海莲离婚后财产纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2020）宁0302民初256号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人赵志林及其委托诉讼代理人马思远、被上诉人张海莲均到庭参见诉讼。本案现已审理终结。上诉人赵志林的上诉请求：1、撤销（2020)宁0302民初256号民事判决第二项判决内容；2、诉讼费判由被上诉人承担。事实及理由：一、一审判决“将该条款解释为水岸花城小区8号楼1单元更符合常理”属于超越职权，认定事实错误。1、离婚协议书约定明确不存在解释的内容。“水岸花城小区8号楼15元”是离婚协议书中“双方在共同生活期间所欠债务70万元，由甲方偿还，所欠房款水岸花城小区8号楼15元，由甲方偿还。”的内容。该约定明确无歧义，不存在解释的内容。相反按照一审解释则为“所欠房款水岸花城小区8号楼1单元，由甲方偿还”，文意不通不知所云。2、上诉人和被上诉人解除婚姻关系后，房款由被上诉人偿还，后上诉人自愿偿还了一阶段房款的事实证明双方在离婚协议中约定的是被上诉人偿还房款，证明“水岸花城小区8号楼15元”的约定真实。上诉人自愿代为偿还也可以不代为偿还，是上诉人的单方行为，被上诉人无权利强迫上诉人代为偿还。3、根据《婚姻登记工作暂行规范》第五十六条婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：（三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》之规定，离婚协议书是在婚姻登记员的审查下形成，且离婚协议书是被上诉人书写，三份离婚协议书内容一致。离婚协议书内容真实。4、根据《婚姻登记档案管理办法》第七条，离婚协议书是国家机关保存的档案材料，离婚协议书的形式和内容都是真实的。5、一审判决“将该条款解释为水岸花城小区8号楼1单元更符合常理”，上诉人认为可能是运用日常生活经证据原则。上诉人认为该证据原则不适用于本案。上诉人偿还了双方共同生活期间的70万元债务，房屋归被上诉人所有，上诉人象征性地承担15元房款合情合理合法。使用该证据原则推导出的结果是“所欠房款水岸花城小区8号楼1单元，由甲方偿还”，这是解释不明确。上诉人也可以推导出“所欠房款水岸花城小区8号楼1单元，由甲方所有”，文意更通顺。即双方很可能约定水岸花城小区8号楼1单元归上诉人所有。如此整个的约定就处于不稳定之中，纠纷四起。综上所述，一审判决在约定明确的情形下，任意解释国家机关保管的档案材料，使当事人的约定处于不稳定之中，增添了双方的纠纷，是超越职权，有枉法裁判之嫌。二、一审判决判非所请。被上诉人诉请“由被告偿还2019年12月份的房贷2000元及下剩五年的购房款11万元，一审判决第二项的判决内容为“由被告赵志林按期偿还上述房屋下剩房款，直至还清”该判决内容以认定的错误事实为基础，应当予以撤销。该判决内容与被上诉人的诉请不符，是判非所请。为维护判决的权威应当予以撤销。3、被上诉人不正确使用诉权产生的诉讼费由被上诉人承担。被上诉人张海莲辩称，我认为对方的上诉理由不成立，当时离婚协议在民政局签署，签署过程中想写水岸花城8号楼1单元的房款由赵志林承担，由于笔误写成15元，实际是水岸花城8号楼1单元。当时约定欠的房款、家庭欠的所有债务以及孩子的抚养费用都由上诉人承担，约定两个孩子的生活费2000元都由上诉人赵志林承担，另外每月的房款也由上诉人偿还，直至房款偿还结束。原因是上诉人在婚内出轨，所以上诉人主动放弃了所有财产分割，并把两个孩子和上诉人的母亲都撂下和我共同生活。被上诉人张海莲向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赵志林配合原告张海莲将吴忠市利通区水岸花城小区8号楼1单元7楼东户，建筑面积126.7平方米住宅楼的产权变更登记到原告名下，并由被告偿还2019年12月份的房贷2000元及下剩五年的购房款11万元；2.本案的诉讼费由被告承担。一审法院认定的事实：2015年8月，原、被告在吴忠市利通区民政局签订《自愿离婚协议书》后办理了离婚登记，该协议载明，“现居住位于吴忠市利通区水岸花城小区8号楼1单元7楼东户126.7平方米的楼，产权归女方所有，双方在共同生活期间所欠债务70万元，由男方偿还，所欠房款水岸花城小区8号楼15元，由男方偿还”。双方签订该协议时，涉案房屋尚有20万元房贷未予偿还。原、被告离婚后，被告去外地一年，期间由原告偿还房贷。被告归来后，涉案房屋贷款一直由被告偿还至2019年11月，下剩房屋贷款被告未予偿还。一审法院认为，原、被告在吴忠市利通区民政局签订的《自愿离婚协议书》是双方的真实意思表示，双方应按照诚实信用原则履行各自义务。仅从书面上看，协议中确实载明“水岸花城小区8号楼15元”，但该协议为原告亲自书写，由被告签字，结合该协议的内容及协议签订时所欠房款数额、房贷偿还方式等进行综合判断，将该条款解释为“水岸花城小区8号楼1单元”更符合常理，且被告辩称其已将15元当场支付给了原告，原告就更没有将“所欠房款水岸花城小区8号楼15元，由男方偿还”写入协议的必要。故对原告的诉讼请求，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款之规定，判决：一、被告赵志林将位于宁夏回族自治区吴忠市利通区水岸花城8号楼1单元7楼702室房屋（房产证号：00085887）产权手续变更登记至原告张海莲名下；二、由被告赵志林按期偿还上述房屋下剩贷款，直至还清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元、保全费2520元，由被告赵志林负担。本院二审审理期间，双方当事人均未提交新证据。一审法院审理查明的事实有双方当事人的陈述及相关证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，上诉人赵志林与被上诉人张海莲在吴忠市利通区民政局签订的《自愿离婚协议书》是双方的真实意思表示，双方应按照约定履行各自义务。关于对协议中“水岸花城小区8号楼15元”的约定，如何解释更符合常理，应结合该协议前后内容及协议签订时所欠房款数额、房贷偿还方式等进行综合判断。该协议约定，男方自愿放弃财产分割以及双方所欠债务70万元由男方偿还，且该房屋剩余贷款并非15元。综上，并结合双方在二审庭审中关于协议约定原因的陈述，将该条款解释为“水岸花城小区8号楼1单元”符合常理。原判据此解释作出判决，并无不当。综上，上诉人赵志林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2500元，由上诉人赵志林负担。审判长 韩 芬审判员 艾进春审判员 侯士俊 二〇二〇年六月二十八日书记员 闫文龙附：本案引用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。