贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初885号 原告：都匀市川渝钢管租赁站，住所地贵州省都匀市，统一社会信用代码。 经营者：张小红，系该站负责人兼经营者。 委托诉讼代理人：李香琪，系贵州东阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建漫，系贵州东阳律师事务所律师。 被告：贵州博祥建设工程有限公司，住所地：贵州省贵安新区贵安综合保税区，统一社会信用代码。 法定代表人：杨伟，系该公司总经理。 被告:贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司，住所地贵州省都匀市，统一社会信用代码。 负责人：雷显木，系该公司经理。 二被告共同委托诉讼代理人：王元全，男，重庆市人，住重庆市渝北区，系该公司员工。 被告：何杰，男，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县。 原告都匀市川渝钢管租赁站与被告贵州博祥建设工程有限公司（以下至判决主文简称“博祥公司”）、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司（以下至判决主文简称“博祥公司都匀分公司”）、何杰租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告都匀市川渝钢管租赁站经营者张小红及其委托诉讼代理人张建漫，被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司共同委托诉讼代理人王元全，被告何杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告都匀市川渝钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除《建筑物资租赁合同》；2、判令被告向原告返还7428.7米钢管、3967套十字扣件、400套旋转扣件、347套直接扣件和774米工字钢，如不能返还的，则赔偿原告164910.9元；3、判令被告向原告支付租金等各项费用至租赁物全部还清或付清赔偿款之日止（租金等各项费用暂计至2020年2月29日为100854.98元）；4、判令被告按合同约定向原告支付违约金（违约金按年利率24%计至还清租赁物并付清租金或赔偿款之日止，暂计至2020年3月4日为14279.04元）；5、本案诉讼费、保全费、律师费（7000元）、保险费均由被告承担（以上费用共计287044.92元）。事实和理由：2018年10月27日，第二、三被告以第二被告的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定原告将钢管、扣件、工字钢租给第二、三被告管理使用，钢管的日租金为0.01元/米、扣件的日租金为0.008元/套、工字钢的日租金为0.12元/米，租赁物如有丢失或损坏按市价赔偿；租期不满三个月，按三个月计算，满三个月后按实际天数计算；租金按月结算，于每月底付清，逾期从逾期之日按每日所欠租金总金额的3‰支付违约金，如因纠纷产生诉讼，败诉方除应承担诉讼费外，还应按照争议的7%支付胜诉方律师费。合同签订后，原告依约将租赁物交给被告管理使用，被告却未按照约定向原告支付租金等费用，暂计至2020年2月29日，被告拖欠原告租金等费用100854.98元，仍有7428.7米钢管、3967套十字扣件、400套旋转扣件、347套直接扣件和774米工字钢未返还，经原告多次催讨无果，遂向人民法院起诉，提出如前诉请。 被告何杰当庭辩称，同意解除与原告签订的《建筑物资租赁合同》；不同意支付租金，原告是以物资兑换租金，折价卖给我了就不能算租金，且原告提供的材料数据不对，2020年5月还了一部分，应该要扣减；违约金过高，诉讼费、律师费及其他费用应当由原告自行承担；何杰个人不应该承担责任，应由公司承担责任。 被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司当庭辩称，租金没有支付是事实，公司签订了劳务分包合同，租赁合同上有公司签章，公司对于这个项目是有责任的，其他方面以何杰的答辩意见为准。 原告都匀市川渝钢管租赁站围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证复印件及身份证明书、第一被告企业登记信息、第二被告企业登记信息、第三被告何杰身份证复印件、原告与第二被告签订的《建筑物资租赁合同》原件、租金结算明细表复印件17张、原告租赁站发货明细登记表11张（其中租出7张、回收4张）、都匀市迎贤建材经营部钢材经营部发货单一张、正大钢材经营部收款收据一张、律师费增值税普通发票复印件、人民法院诉讼费专用票据复印件、保险服务增值税普通发票复印件、情况说明2份等证据，被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司、何杰向法庭提交了贵州川黔鑫贸易有限公司销售单一张、贵阳豫鑫旭建材经营部送货单一张，上述证据本院予以确认并在卷佐证。经庭审调查、举证质证，本院认定事实如下：2018年10月27日，原告与第二被告博祥公司都匀分公司签订《建筑物资租赁合同》，原告在合同“甲方”处签名盖章，被告博祥公司都匀分公司在“乙方”处加盖“贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司合同专用章”印章，被告何杰在“乙方经办人”处签名；合同约定：原告将钢管、扣件、工字钢、顶托、钢管套筒租给被告管理使用，钢管的日租金为0.01元/米、扣件的日租金为0.008元/套（缺螺丝0.6元/套）、工字钢的日租金为0.12元/米、顶托的日租金为0.02元/个，钢管套筒的日租金为0.012元/个；所租物资不满三个月，按三个月计算，满三个月后按实际天数计算；租金按月结算，月结月清，每月对账，由承租方在每月结束后的三日内到出租方处共同对账办理，如逾期未办理结算，也未对承租数量及条数向出租方提出书面异议，则视为对出租方付款通知单的认可，每月底付清当月租金，逾期从逾期之日按每日所欠租金总额的3‰支付违约金；如引起诉讼纠纷，协商不成，依法向都匀市人民法院起诉，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费（律师费按争议的7%计算）。合同签订后，原告从2018年10月30日起分七次将12719米架管、5000套扣件、774米工字钢交给被告管理使用，每月填写《都匀市川渝钢管租赁站租金结算明细表》交由被告何杰签字，对承租的数量及租金予以认可，截止2020年2月29日被告尚欠原告租金100854.98元，还有7428.7米钢管、3967套十字扣件、400套旋转扣件、347套直接扣件和774米工字钢未归还，后被告于2020年5月30日又向原告归还部分租赁物，还剩余架管1033.1米、十字扣件1303套、转向扣件244套、直接扣件27套、工字钢774米未归还。 另查明：都匀市迎贤建材经营部钢材经营部架管零售价70元一支，十字扣件零售价5元一个，转向扣件零售价6元一个，直接扣件零售价6元一个；正大钢材经营部工字钢零售价530元一支；贵州川黔鑫贸易有限公司架管批发价9.8元一米，工字钢批发价55元一米；贵阳豫鑫旭建材经营部十字扣件批发价3.6元一个，转向扣件批发价4.1元一个，直接扣件批发价4.1元一个。 本院认为：原告与被告贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于2018年10月27日签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、法规的有关禁止性规定，对其真实性与合法性，本院予以确认，原告诉请解除合同，三被告表示同意，本院予以支持；合同签订的主体系原告与被告博祥公司都匀分公司，被告何杰作为承租方经办人在合同上签名，根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，其民事权利和责任应由被告博祥公司承担，被告博祥公司、博祥公司都匀分公司与被告何杰系其内部关系，被告博祥公司在承担本案民事责任后，可依法向被告何杰另行主张权利，本案对此不予审理，被告何杰不承担本案民事责任；庭审中被告认可尚未返还原告租赁物的数量，根据合同约定返还的租赁物应继续计算租金至租赁物入库办清手续为止，但租赁合同解除后，双方的权利义务随之终止，被告应在合理期限内未返还，如未返还，被告应按市场价格赔偿原告，原、被告双方提交的租赁物销售单价，分歧较大，原告称被告提供的租赁物单价与原告的租赁物重量不一致，才会有较大的价格差异，但原告并没有举证证明其出租给被告的租赁物的重量，且原告提供的销售价格为零售价，故本院酌定采信被告提供的销售价格作为赔偿价格，即工字钢774米×55元/米=42570元、架管1033.1米×9.8元/米=10124.38元、十字扣件1303套×3.6元/套=4690.8元、转向扣件244套×4.1元/套=1000.4元、直接扣件27套×4.1元/套=110.7元，赔偿款共计58496.28元，对原告诉请的合理部分本院予以支持；庭审中原告提交了相关租赁物发货、收货凭证及结算明细，均有被告何杰的签名，且三被告认可截止2020年2月29日，尚欠原告租金100854.98元，故本院确认原告诉请的尚欠租金金额，因被告于2020年5月30日归还部分租赁物，故2020年3月1日至2020年5月30日的租金应按原未归还的7428.7米钢管、3967套十字扣件、400套旋转扣件、347套直接扣件和774米工字钢计算，2020年6月1日至本判决指定的履行期限届满之日的租金应按尚未归还的1033.1米钢管、1303套十字扣件、244套转向扣件、27套直接扣件、774米工字钢计算；关于违约金，合同约定的违约金过高，原告自愿按年利率24%计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持，原告提供的违约金计算清单计算方法正确，至2020年3月4日违约金共计14279.04元，本院予以确认；关于律师代理费及诉讼费，根据原、被告签订的《建筑物资租赁合同》约定，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费，原告提供了律师费7000元的税务发票，该金额不超过合同约定的比例，本院予以支持，保险费不是诉讼产生的必需费用，故原告要求被告承担保险费的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司应支付尚欠原告都匀市川渝钢管租赁站租金100854.98元，违约金14279.04元，并且支付原告为本案聘请律师的费用7000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、解除原告都匀市川渝钢管租赁站与被告贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于2018年10月27日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于本判决生效之日起十日内返还原告都匀市川渝钢管租赁站工字钢774米、架管1033.1米、十字扣件1303套、转向扣件244套、直接扣件27套，如逾期不返还，则按工字钢774米×55元/米、架管1033.1米×9.8元/米、十字扣件1303套×3.6元/套、转向扣件244套×4.1元/套、直接扣件27套×4.1元/套，共计58496.28元支付赔偿金给原告； 三、被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站尚欠租金100854.98元（该租金暂计至2020年2月29日，从2020年3月1日起按架管7428.7米×0.01元/米、扣件4714套×0.008元/套、工字钢774米×0.12元/米计算租金至2020年5月30日，2020年6月1日起按架管1033.1米×0.01元/米、扣件1574套×0.008元/套、工字钢774米×0.12元/米计算租金至本判决指定的履行期限届满之日止）； 四、被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站至2020年3月4日止的违约金14279.04元，2020年3月5日起以尚欠租金数额为基数按年利率24%计算违约金至租金付清之日止； 五、被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站律师代理费7000元； 六、驳回原告都匀市川渝钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5604元，因适用简易程序审理减半收取2802元，保全费1987元，由被告贵州博祥建设工程有限公司、贵州博祥建设工程有限公司都匀分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  代菲 二〇二〇年六月二十八日 法官助理杨素珍 书记员杨梦捷