内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0724民初207号 原告：赵某，女，住内蒙古自治区。 被告：瞿某1，男，住江苏省苏州市。 被告：瞿某2，男，住内蒙古自治区。 原告赵某与被告瞿某1、瞿某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，于2020年4月14日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某、被告瞿某2于2020年1月16日、2020年5月22日到庭参加诉讼；被告瞿某1参加2020年1月16日的庭审，经传票传唤未到庭参加2020年5月22日的庭审。本案现已审理终结。 原告赵某向本院提出诉讼请求：1、判令二被告给付原告婚内房屋拆迁款55,000元，在审理过程中，原告将该项诉讼请求变更为位于××区.34平方米（拆迁号向华社区雁东街B组503号）房屋为原告赵某和被告瞿某1的夫妻共同财产，该房屋的1/2份额为原告赵某所有。2、判令被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2003年10月3日，原告与被告瞿某1登记结婚，于2016年1月25日协议离婚。2010年10月12日，二人婚姻关系存续期间，经中间人介绍，原告与被告瞿某1向武兰芳购买其位于××区）土房两间，房屋面积43.34㎡，房屋产权登记所有人为贾明荣（系武兰芳已故丈夫）。当日，原告及被告瞿某1共同与武兰芳签订了《买卖房契》，给付了全额购房款，武兰芳交付房屋和房屋产权证。因武兰芳长期居住在外地，双方至今未办理过户登记。原告与被告瞿某1离婚时，由于该房屋未办理过户登记，故未分割，但属原告与被告瞿某1婚姻关系存续期间的财产。原告与被告瞿某1购买该房后，由被告瞿某1的父母居住，后瞿某1的父母先后去世，一直由被告瞿某1的弟弟被告瞿某2一家居住。2017年，原告得知大雁镇政府拆迁该房屋，大雁镇拆迁办告知原告，已由被告瞿某2签订了拆迁协议，拆迁补偿款11万元左右，未支付。经原告向拆迁办说明，拆迁办表示在原告与二被告未达成书面分割协议前，暂不向任何人发放拆迁补偿款。此后，原告与二被告协商分配拆迁款，提出享有一半拆迁款，二被告开始口头答应，但迟迟不与原告签订协议。2019年初，二被告又向原告提出三人分割拆迁款，原告当即拒绝。原告认为，涉案房屋属于原告与被告瞿某1婚姻存续期间的夫妻共有财产，原告依法享有拆迁款一半的收益权，二被告未经原告同意与拆迁办私自签订拆迁补偿协议，且不同意支付原告一半的补偿款。为此，诉至法院。 被告瞿某1辩称，不同意支付原告55,000元，不负担诉讼费。被告的父亲去世时原告未到场。被告已通知原告将房产卖给瞿某2，并将房款抵顶丧葬费用的事实。被告与其姐姐瞿秀珍、瞿秀荣、弟弟瞿某2协商，瞿秀珍、瞿秀荣、瞿某2将买房款2500元退给被告作为丧葬费。被告和原告离婚之前将房产卖给了瞿某2，其父亲在双方离婚前已经死亡。当时将房产证、土地使用证、买卖协议交给了瞿某2。离婚后原告还向被告借款1万元，至今未偿还。涉案房产是被告和原告婚后从别人手里买的，价值4000元，其中被告的父亲出资1500元，没有过户，所以按2500元的价格卖给其弟弟瞿某2。 被告瞿某2辩称，其父亲去世以后，母亲没人赡养，被告从山东回大雁赡养母亲。被告的哥哥瞿某1和原告的买房款4000元中1500元系其父亲出资，当时大姐瞿秀荣在场。经兄弟姐妹协商，谁赡养母亲，房产就归谁，当时通知原告了，原告不来，没在场。因被告赡养母亲，所以要求房产归其所有，并将瞿某1和原告出的2500元房款返还被告瞿某1，该2500元抵顶其母亲的丧葬费，因为母亲的丧葬费瞿某1没出钱。二被告的母亲在瞿某1和原告离婚前去世。当时协商之后瞿某1将房产证、土地使用证、买卖协议给了被告，不知道买卖协议是复印件。2018年5月份拆迁时，原告拿出买卖协议原件，说房子是原告自己的，并阻止拆迁房子，至今未拆成。被告好几次找原告协商，未达成协议。原告欺诈，导致房屋不能拆迁。协商过程中有大姐夫靳国军在场。原告离婚后提出财产纠纷，被告不同意，因为原告离婚后没有财产，原告于2016年1月25日离婚，第一次开庭是2020年1月17日，已经离婚四年了，原告的诉讼请求已失去了法律效力。 原告赵某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，被告瞿某1、瞿某2对原告提交的离婚证（已退回原件，留复印件在卷宗）的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，原告提交的证据，认定如下： 买卖房契1份（已退回原件，留复印件在卷宗）、冯勋才、王玉芝出具的证明1份（原件）、离婚协议书1份，房产证复印件（2张），以证实原告与被告瞿某1在婚姻关系存续期间共同购买的涉案房产，双方于2016年1月25日离婚，房产还登记在原房主贾明荣名下，未办理过户。原告、被告瞿某1与贾明荣的妻子武兰芳签的协议。经质证，被告瞿某1对买卖房契的真实性无异议，但提出赵某的名字由被告代签。对证明的真实性有异议，因为两个证明人未到庭。对离婚协议的真实性有异议，认为不是被告签的字。对房产证复印件的真实性无异议。被告瞿某2对证明的真实性有异议，认为是虚假的。对买卖房契的真实性无异议，认为无法确认离婚协议的真实性。对房产证的真实性无法确认，原件已经交到拆迁办。本院经审查认为，二被告对买卖房契的真实性无异议，予以确认；因证明人冯勋才、王玉芝未到庭接受询问，故对证明不予确认；离婚协议书加盖了海拉尔区档案馆公章，具有真实性，予以确认。被告瞿某1对房产证复印件的真实性无异议，且房产证的复印件与本院调取的证据一致，故予以确认。 对有争议的证据和事实，被告瞿某2提交的证据，认定如下： 一、买卖房契1份（复印件），以证实当时房产归被告瞿某2所有时，被告瞿某1将房产证、土地使用证及买卖房契的复印件交付被告瞿某2，是原告欺骗的被告瞿某2。经质证，原告对证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，因为被告瞿某1从未提出要将房产卖给瞿某2，原告不知道该买卖事实，是瞿某1从原告那里偷取房产证给的被告瞿某2。被告瞿某1没有通知原告参加他们家的协商过程。被告瞿某1对证据的真实性及证明目的均无异议。本院经审查认为，原告及被告瞿某1对证据的真实性无异议，予以确认。 二、证明（复印件）1份，以证实因被告的三姐朱秀梅精神不正常，和被告的父母住在一起，赡养父母必须带上朱秀梅，本案房屋属被告父母的遗产，因朱秀梅还在世，由被告监管房产，如果朱秀梅去世，该房产属被告所有。经质证，原告对证据的真实性有异议，其不知晓协议内容，被告家任何一个人不能分割处理原告的房产。本院经审查认为，该份证明中原告并未签字认可对涉案房屋的处理，故对被告瞿某2的证明目的不予采信。 经原告申请，本院调取涉案房屋拆迁档案1份（10页），对以上证据的真实性，原告及二被告双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 当庭出示本院2020年4月9日对原告、被告瞿某2的询问笔录、瞿某1的微信聊天内容截屏及2020年4月14日对原告及瞿某2的询问笔录。经质证，原告及被告瞿某2对笔录的真实性无异议。本院经审查认为，被告瞿某1未到庭质证，放弃质证的权利，上述证据具有真实性，本院予以确认。 被告瞿某1未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：二被告系兄弟关系。原告与被告瞿某1于2003年登记结婚，于2016年1月25日协议离婚。2010年10月12日，原告与被告瞿某1向武兰芳购买位于××区（房产证编号为020011969，拆迁号为向华社区雁东街B组503号）土木结构房屋1座，面积43.34㎡，房屋所有权证登记在武兰芳的丈夫贾明荣名下，双方未办理过户手续，原告与被告瞿某1离婚时未对该房产作出处理。2018年6月20日，针对上述房产，被告瞿某2与鄂温克族自治旗大雁镇人民政府第四期棚户区改造指挥部签订了《鄂温克旗2018年大雁镇“城中村”区域棚户区改造货币化补偿安置协议》，协议中载明“乙方（瞿某2）房屋在××区；拥有砖木结构89.88㎡，应安置总面积89.88㎡，有（无）房屋所有权证，所有权证编号020011969。居住人口2人，乙方按《方案》规定自愿选择货币化补偿进行安置。补偿金额人民币壹拾万柒仟捌佰伍拾陆元整（￥107856.00）”。 另查明，案涉房屋尚未拆除。 本院认为，案涉房屋的买卖房契上虽由被告瞿某1代签原告赵某的名字，但原告对此未提出异议，系双方在婚姻关系存续期间共同购买的涉案房屋，故涉案房屋属二人夫妻共同财产，且尚未办理房屋过户登记的产权登记人贾明荣或卖房人武兰芳没有对该房屋提出所有权异议，在此情况下，该房屋仍归赵某、瞿某1二人共同所有，赵某拥有该房屋所有权的二分之一份额。关于二被告所提出的案涉房屋在购买时有其父亲共同出资，原告与被告瞿某1离婚前已将涉案房产出售给被告瞿某2，涉案房产由被告瞿某2所有，赵某对该房屋已不具有所有权等抗辩主张，因二被告未能提交确实充分的证据予以证实由其父亲出资1500元，涉案房产属原告与被告瞿某1的夫妻共同财产，该二人对共同财产有平等的处理权，且二被告未提交证据证明赵某将该房屋所有权份额转让被告瞿某2，原告也未予认可二被告所称的买卖事实，故本院不予支持。关于被告瞿某2提出的原告已离婚四年，其诉讼请求已失去了法律效力的抗辩主张，原告与被告瞿某1于2016年1月25日离婚，被告瞿某2答辩意见中述称“2018年5月份拆迁时，原告拿出买卖协议原件，说房子是原告自己的，并阻止拆迁房子，至今未拆成。被告好几次找原告协商，未达成协议”，说明原告于2018年向二被告主张过权利，应视为诉讼时效中断，至本案诉讼尚未过三年的诉讼时效，故本院不予支持。被告瞿某1经合法传唤未到庭参加诉讼，即放弃答辩和质证的权利，依法缺席判决。 综上所述，《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款、第一百八十八条第一款、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 原告赵某对位于××区房屋（面积43.34㎡，房产证编号为020011969，拆迁号为向华社区雁东街B组503号）享有二分之一的所有权份额。 案件受理费1148.20元，由被告瞿某1、瞿某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审 判 长 希仁图雅 人民陪审员 李 春 玲 人民陪审员 刘 晓 辉 二〇二〇年六月十七日 书 记 员 黄呼斯楞 附：本判决所依据的相关法律: 一、《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 二、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 三、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算: （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 四、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》 第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由; (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由; (三)判决结果和诉讼费用的负担; (四)上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 六、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。