广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0203民初173号原告：张亦华，男，1986年9月6日出生，汉族，住韶关市武江区************。委托诉讼代理人：余俊成，广东周和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张孟琦，广东周和律师事务所律师。被告：杨凯，男，1988年12月2日出生，汉族，住韶关市武江区**************。被告：黄君怡，女，1989年4月22日出生，汉族，住韶关市浈江区******。原告张亦华与被告杨凯、黄君怡民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张亦华的委托诉讼代理人张孟琦到庭参加了诉讼，被告杨凯、黄君怡经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决两被告连带偿还原告借款本金77770元，利息10887.8元（从2019年5月开始计算暂计至2019年11月，每月1555.4元），共计78858.8元；2.请求法院判令原告因本案诉讼支出的律师费11200元由两被告负担；3.请求法院裁定原告对拍卖、变卖被告位于韶关市浈江区*********的房产所得款项具有优先权，所得款项优先清偿借款本金、利息、诉讼费、律师费等费用；4.案件诉讼费由被告杨凯、黄君怡负担。事实和理由：2019年3月22日，被告杨凯因资金周转需要向原告借款80000元，两被告是夫妻关系，三方签订了《借款担保合同》，被告黄君怡为担保人，约定月利率2%，如不按时还款，逾期部分加收利率0.5%，每月21日前支付利息，未约定借款期限。同日，双方还签订了《最高额抵押担保合同》，被告杨凯以位于韶关市浈江区*********作抵押，二被告出具了借条及收条，且均在上签字按捺指模。两被告还制作了还款计划，按计划表计划还款，截止至今，被告只归还了2230元本金，且从2019年5月开始未支付过利息。综上，两被告未按期还款的行为侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告杨凯、黄君怡未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月22日，被告杨凯作为抵押担保人（甲方）、抵押财产共有人黄君怡与作为抵押权人的原告张亦华（乙方）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：2019032202），约定甲方以坐落于韶关市浈江区*************为主合同债权提供担保，抵押价值80000元。同时，被告杨凯作为借款人（甲方），还与作为出借人的原告张亦华（乙方），作为担保人的被告黄君怡签订一份《借款担保合同》，约定甲方因家庭周转向乙方借款80000元，借款期内月利率为2%，逾期部分加收利率0.5%，每月21日支付利息，甲方、担保人自愿以编号2019032202《最高额抵押担保合同》作为本合同项下之担保，担保范围为：本金、利息、逾期利息、违约金及乙方为实现债权的所有费用（包括律师费）。原告通过银行转账的方式向被告杨凯账户转账支付80000元后，被告杨凯、黄君怡共同向原告出具内容为：“本人杨凯、黄君怡今借到张亦华人民币捌万元整（￥80000.00元），该借款借款人确认已一次性收到，支付方式：银行转账。借款利率为每月2%，约定每月21日支付当月利率，立此为据。借款人：杨凯；身份证号：440************714；担保人：黄君怡，身份证号：440************624；……”的《借条》及内容为：“本人杨凯、黄君怡，身份证号：440************714、440************624今收到张亦华人民币大写：捌万元，小写：￥80000.00元。收款方式：其中收款人要求农业银行转账捌万元。收款账号（收款人提供转入指定账户）：622********，注：收款人已了解并清楚上述内容，已确认收取上述款项。收款人：杨凯、黄君怡”的《收条》。2019年3月25日，双方就被告杨凯提供担保的房屋到韶关市*******办理了抵押权登记。此后，原告主张被告于2019年4月21日支付利息1600元，于2019年5月21支付利息1600元及偿还本金2230元，但之后的利息就没有再支付过，经原告多次催收均未果，原告遂向本院提起民间借贷诉讼。另查明，原告为实现本案债权，于2019年11月10日与广东周和律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代其出庭参加一审诉讼，并因此支付代理费11200元。本院认为，本案系民间借贷纠纷，被告杨凯向原告借款80000元，有双方签订的《最高额抵押担保合同》《借款担保合同》，被告出具的《借条》《收条》,以及原告的转账凭据为证，本院确认原告与被告杨凯之间的债权债务关系成立。原告已向被告杨凯履行了给付借款的义务，被告收取原告借款后，并未依约定向原告支付利息，在偿还了借款本金2230元后就再未向原告偿还本金，已经构成违约，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条的规定，被告杨凯应承担继续向原告偿还剩余借款本金77770元的责任。至于借款利息，借贷双方约定借款月利率为2%，原告自认2019年5月21日前的借款利息被告已支付，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项的规定，被告应以尚欠借款本金，自2019年5月21日起按月利率2%向原告支付借款利息至借款还清之日止。对于律师费，原、被告签订的《借款担保合同》约定原告为实现债权而支付的律师费由借款人负担，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的条款，各方当事人应诚信履行。现原告为实现债权提起本案诉讼而与广东周和律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费11200元，属权利人为保护自己合法权益而发生的费用，被告杨凯应予承担。鉴于被告杨凯提供了位于韶关市浈江区*************作为案涉人债务的担保，且办理了抵押权登记，原告对该房屋在拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。至于被告黄君怡在本案中应承担的责任，被告黄君怡在《最高额抵押担保合同》《借款担保合同》《借条》中均以担保人的名义签名确认，未约定保证方式，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告黄君怡应对案涉的债务承担连带担保责任。但由于案涉债务既有保证又有物的担保，依照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，被告黄君怡对物的担保以外的债权承担保证责任。被告杨凯、黄君怡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：一、被告杨凯应当自本判决发生法律效力之日起十日内向原告张亦华偿还借款本金77770元及利息（计算方式：以尚欠借款本金，自2019年5月21日，按月利率2%，计算至借款还清之日止）；二、被告杨凯应当自本判决发生法律效力之日起十日内向原告张亦华支付律师费11200元；三、原告张亦华对位于韶关市浈江区*************在拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；四、被告黄君怡对位于韶关市浈江区*************房在拍卖、变卖后的款项不足清偿部分承担连带责任，被告黄君怡承担连带责任后可向被告杨凯追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2051.45元，诉讼保全费930元，合计2981.45元，由被告杨凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  胡 敏人民陪审员  范晓丹人民陪审员  陈泉全二〇二〇年六月十二日书 记 员  张 庆