云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2823民初884号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：许海东，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司员工。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司员工。特别授权代理。 被告：周云华，男，1969年10月15日出生，傣族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省勐腊县。 被告：刘芹芳，女，1971年12月6日出生，汉族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省勐腊县。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与被告周云华、刘芹芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告勐腊农商行委托诉讼代理人王海波、被告周云华到庭参加诉讼，被告刘芹芳经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金3000000元；偿还利息自2019年6月21日至2020年2月21日结欠贷款利息134164.84元；利息偿还自2020年2月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计为：3134164.84元；2.判令处理被告周云华、刘芹芳抵押物橡胶林地和房产时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年3月4日被告周云华、刘芹芳夫妻因购橡胶林地资金不足，向原告贷款人民币3000000.00元整，因借据期限1年（分别为1、在2017年3月29日借3000000元，于2017年4月8日还本息3005937.50元结清本息；2、在2017年4月8日借3000000元，于2017年4月21日至2018年4月3日分12次还本息3195753.06元结清本息；3、在2018年4月3日借1000000元，于2018年4月21日至2019年4月3日分15次还本息1066260.00元结清本息；4、在2018年4月3日借1000000元，于2018年4月21日至2019年4月3日分12次还本息1066275.70元结清本息；5、在2018年4月3日借1000000元，于2018年4月21日至2019年4月3日分11次结清本息；6、在2019年4月3日借1000000元，于2019年4月21日至2019年11月22日分9次还利息16041.62元未结清本息；7、在2019年4月3日借1000000元，于2019年4月21日至2019年9月30日分5次还利息14344.20元未结清本息；8、在2019年4月3日借1000000元，于2019年4月21日至2019年9月30日分，3次还利息14409.30元未结清本息），合同期限3年（2017年03月23日至2020年03月23日），至2020年03月23日到期，月利率5.9375%，担保方式：抵押，用位于勐伴镇盘山村256.1亩橡胶林地作抵押（腊林政林证字2011第230400****号）；位于勐伴镇盘山村43亩橡胶林地作抵押（腊林证字2011第230400****号）；位于曼列小组40亩橡胶林地作抵押（林改林证字2011第230800****号）；位于曼哈箐小组54.8亩橡胶林地作抵押（腊林证字2009年230800****号）和位于勐腊城区（勐腊县）不动产作抵押（云2017勐腊县不动产权第000****号）。截止2020年2月21日被告周云华、刘芹芳结欠贷款本金3000000.00元，结欠利息134164.84元。自2019年11月23日起至今，借款人再没交利息，也未按合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息义务，现借款人拖赖不愿偿还该笔贷款本息，给原告信贷资金造成极大风险。二被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依法具状起诉。 诉讼过程中，原告明确其主张的利息包含正常利息、复利和罚息。 被告周云华答辩称，对原告的所有诉讼请求均无异议，希望能和原告协商，被告周云华将其房屋出售之后偿还部分本金及利息后，再进行转贷。 被告刘芹芳未作答辩。 原告勐腊农商行为证明其诉讼主张，向本院提交云南省农村信用合作社借款借据3份、云南省农村信用社个人循环借款合同1份、云南省农村信用社最高额抵押合同及抵押物清单各5份、个人借款申请书1份、身份证复印件2份、常住人口登记卡复印件2份、结婚证复印件1份、林权证4份、房权证2页、土地使用权证3页、不动产登记证明1页、云南省林权抵押登记申请表及云南省林权抵押登记他项权利证明书各1份、林权抵押承诺书4份、个人贷款面谈记录（担保类）1份、周云华贷款利息计算清单6页、借款承诺书1份、贷款到期逾期催收通知书及贷款本息催收通知书各1份。 经质证，被告周云华对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。 被告刘芹芳未发表质证意见。 本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，经被告周云华质证无异议，可证实二被告系夫妻关系，2017年3月23日，二被告与原告签订《个人循环借款合同》（合同编号为0904062314170323410******），借款用于购买橡胶林地，合同约定循环借款金额为3000000元，期限自2017年3月23日起至2020年3月23日止，并使用二被告共有的位于勐腊县不动产［云（2017）勐腊县不动产权第000****号］、位于村委会曼列村民小组40亩橡胶林地［腊林改林证字（2011）第230800****号］、位于曼纳伞村委会曼哈箐小组54.8亩橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］、将位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组256.1亩橡胶林地［腊林政林证字（2011）第230400****号］、位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组43亩橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］进行抵押，并办理抵押登记手续，因二被告未约定偿还借款本息，经原告催告后仍未偿还，截止2020年2月21日二被告结欠贷款本金3000000元，结欠利息134164.84元，本院均予以采信。 被告周云华、刘芹芳未向本院提交相关证据材料。 本院经庭审认定事实如下：2017年3月23日，周云华、刘芹芳与勐腊农商行签订《个人循环借款合同》（合同编号为0904062314170323410******），借款用于购买橡胶林地，合同约定循环借款金额为3000000元，期限自2017年3月23日起至2020年3月23日止。每笔贷款发放时的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50.0000%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准。贷款确定年利率为6.525%，计息方式为按月结息，还款方式为不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50.0000%确定。借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。发生借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵（质）押物抵偿本合同项下全部或部分债务或要求保证人承担连带责任保证。合同还约定了其他权利义务。周云华在借款人处签字捺印，刘芹芳在共同借款人处签字捺印，勐腊农商行在贷款人处加盖印章。 同日，双方还签订了5份《最高额抵押合同》用以担保债权本金为自2017年3月23日起至2020年3月23日期间周云华、刘芹芳与勐腊农商行签订的借款合同，合同分别约定将周云华、刘芹芳共有的位于勐腊县不动产［云（2017）勐腊县不动产权第000****号］担保债权本金余额最高限额1400000元、将位于村委会曼列村民小组40亩橡胶林地［腊林改林证字（2011）第230800****号］担保债权本金余额最高限额200000元、将位于曼纳伞村委会曼哈箐小组54.8亩橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］担保债权本金余额最高限额200000元、将位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组256.1亩橡胶林地［腊林政林证字（2011）第230400****号］担保债权本金余额最高限额1000000元、将位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组43亩橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］担保债权本金余额最高限额200000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。发生债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，债务人未予清偿等情形，勐腊农商行有权实现或提前实现抵押权。合同还约定了其他权利义务。周云华在甲方处签字捺印，勐腊农商行在乙方处加盖印章，刘芹芳在抵押物共有人处签字捺印。3000000元贷款于2019年4月3日分三次发放后，周云华、刘芹芳未按约偿还借款本金及利息，截止2020年2月21日，周云华、刘芹芳结欠贷款本金3000000元、利息134164.84元。 本院认为，本案因勐腊农商行向二被告提供借款后，二被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。原告与二被告之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，原告依约向二被告履行了发放贷款的义务，二被告未按合同约定期限履行偿还借款本息的义务已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求二被告偿还借款本金3000000元的请求，本院予以支持。原告要求二被告偿还2019年6月21日至2020年2月21日结欠利息134164.84元及自2020年3月22日至全部借款清偿为止的利息及应付未付利息的复利、罚息的诉讼请求，符合双方约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。 被告周云华作为抵押人、被告刘芹芳作为抵押物共有人与勐腊农商行签订了《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因被告提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理抵押物橡胶林地和房产时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告周云华、刘芹芳于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息134164.84元，并按合同约定的计息方式支付借款本金3000000元自2020年3月22日起至清偿之日止的利息及应付未付利息的复利和罚息； 二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告周云华、刘芹芳提供抵押的位于勐腊县住房［云（2017）勐腊县不动产权第000****号］、位于村委会曼列村民小组40亩橡胶林地［腊林改林证字（2011）第230800****号］、位于曼纳伞村委会曼哈箐小组54.8亩橡胶林地［腊林证字（2009）第230800****号］、位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组256.1亩橡胶林地［腊林政林证字（2011）第230400****号］、位于勐伴镇回落村委会盘山村民小组43亩橡胶林地［腊林证字（2011）第230400****号］在折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31873元，因本案适用简易程序审理，减半收取15937元，由被告周云华、刘芹芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  玉金罕 二〇二〇年六月三十日 书记员  周 斌