辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1104民初1197号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行，住所地辽宁省盘锦市大洼区。 负责人：孟庆贵，该行行长。 委托诉讼代理人：高冲，该行职员。 被告：尹向前，男，1970年3月22日出生，汉族，职业不详，户籍所在地辽宁省盘锦市大洼区。 被告：刘凤平，女，1976年8月11日出生，汉族，职业不详，户籍所在地黑龙江省集贤县。（与被告尹向前系夫妻关系） 被告：许春雨，男，1953年9月12日出生，汉族，职业不详，住辽宁省盘锦市双台子区。 被告：周秀云，女，1955年9月11日出生，汉族，职业不详，住辽宁省盘锦市双台子区。（与被告许春雨系夫妻关系） 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告尹向前、刘凤平、许春雨、周秀云借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行的委托诉讼代理人高冲到庭参加诉讼，被告尹向前、刘凤平、许春雨、周秀云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告尹向前、刘凤平之间的《个人额度借款合同》；2、判令被告尹向前、刘凤平偿还借款本金人民币138618.42元及利息、罚息；3、原告对被告许春雨、周秀云办理抵押登记的房屋享有优先受偿权；4、本案涉诉费用由二被告承担。事实与理由：2016年3月14日，被告尹向前、刘凤平与原告签订《个人额度借款合同》一份，向原告借款总额度为人民币410000元，同日，被告许春雨、周秀云与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以自有坐落于双台子正和园XXX房屋提供抵押担保，抵押担保合同签订后，办理了抵押登记。2016年3月23日为被告尹向前、刘凤平发放了贷款410000元。原告与被告尹向前、刘凤平在《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定：借款期限为60个月；年利率为7.125%、逾期利率为10.6875%；按等额本息还款方式偿还借款及利息。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款，有权按合同约定要求借款人清偿债务本金、利息、罚息等。被告尹向前、刘凤平在合同履行期间，累计逾期天数已超过了90天，其行为已构成违约，原告有权要求被告尹向前、刘凤平立即全部清偿尚欠的贷款本金和利息,给付罚息和违约金，并对被告许春雨、周秀云抵押房屋享有优先受偿权。 被告尹向前、刘凤平未作书面答辩，亦未出庭应诉及举证。 被告许春雨、周秀云未作书面答辩，亦未出庭应诉及举证。 本院经审理认定事实如下：2016年3月14日，被告尹向前、刘凤平在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行处借款410000元，并与原告签订一份《个人额度借款合同》（编号为2XXXXXXXXXXXX8），被告许春雨、周秀云以其所有房屋（房屋坐落双台子正和园XXX，所有权证号为：盘房权证双字第××号）提供抵押担保，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》。抵押担保合同签订后，双方对抵押房屋办理了抵押登记（他权证号为：盘房他证双字第××号）。2016年3月22日，被告尹向前、刘凤平与原告签订了《个人额度借款支用单》。原告与被告尹向前、刘凤平在《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定：被告尹向前、刘凤平向原告总计借款人民币410000元；借款期限为60个月（自2016年3月23日至2021年3月23日）；还款方式为等额本息还款；年利率为7.125%、逾期利率为10.6875%；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款，有权按合同约定要求借款人清偿债务本金、利息、罚息等。原、被告方在相关手续履行完毕后，原告于2016年3月23日向被告尹向前、刘凤平支付借款410000元，被告尹向前、刘凤平为原告出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。 在合同履行过程中，被告尹向前、刘凤平偿还借款本金人民币271381.58元，支付利息70829.79元，自2019年10月23日始，已逾期还款累计次数超过90天，其行为已构成违约，该情形符合额度终止的条件。现原告诉至法院，请求解除原告与被告尹向前、刘凤平之间的《个人额度借款合同》；要求被告尹向前、刘凤平偿还借款本金138618.42元及利息、罚息，并对被告许春雨、周秀云抵押登记的房屋享有优先受偿权。 经庭审质证和审查，能够确认上述事实的证据有： 1、原告提供的《个人额度借款合同》和《个人额度借款支用单》，证明被告尹向前、刘凤平向原告借款人民币410000元，借款期限为60个月，以及支付利息，违约承担罚息的事实； 2、原告提供的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，证明原告按照合同约定向被告尹向前、刘凤平发放贷款的事实； 3、原告提供的《个人最高额度抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，证明被告许春雨、周秀云以其所有房屋对尹向前、刘凤平借款提供担保，并办理了抵押登记的事实； 4、原告提供的还款明细表，证明被告尹向前、刘凤平在履行合同过程中，逾期还款累计次数已超过90天以及已经偿还借款的数额。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告尹向前、刘凤平、许春雨、周秀云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩、质证、举证的权利，本院根据出庭当事人的陈述及确有效力的证据，认定案件事实。 本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告尹向前、刘凤平在平等、自愿的基础上签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款支用单》，意思表示真实，内容合法，应确认双方的借款合同有效，被告尹向前、刘凤平应积极按合同的约定履行偿付义务。被告尹向前、刘凤平作为借款人在履行合同过程中，逾期还款累计次数均已超过90天，符合额度终止的情形，原告按照合同的约定，有权提前收回贷款，为此，对原告要求解除与被告尹向前、刘凤平之间的借款合同，要求被告尹向前、刘凤平偿还借款本金，并支付利息的请求，本院予以支持。对于原告要求支付罚息的请求，因被告尹向前、刘凤平逾期还款，已构成违约，而承担违约责任的方式中约定了支付罚息，为此，原告的该项请求，本院予以支持。被告许春雨、周秀云自愿以其所有房屋对其借款提供抵押担保，并与原告签订了《个人最高额度抵押合同》，办理了房屋抵押登记，原告与被告许春雨、周秀云之间的抵押担保关系成立，作为抵押权人应对抵押房屋享有优先受偿权。为此，对原告要求对被告许春雨、周秀云抵押房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行与被告尹向前、刘凤平之间的《个人额度借款合同》； 二、被告尹向前、刘凤平于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行借款本金人民币138618.42元，并自2016年3月23日起，以欠款本金为基数，按年利率7.125%支付利息至2019年10月23日止（执行中扣除已付利息70829.79元）；自2019年10月24日起，以欠款本金为基数，按逾期利率10.6875%支付罚息，至本金全部给付日止； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市大洼区支行对被告许春雨、周秀云抵押的房屋（房屋坐落双台子正和园XXX，所有权证号为：盘房权证双字第××号，他权证号为：盘房他证双字第××号）在偿还上述借款本金、利息、罚息的范围内享有优先受偿权。 案件受理费3072元（原告已预交），减半收取1536元，由被告尹向前、刘凤平、许春雨、周秀云负担1536元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。 审判员  刘大伟 二〇二〇年六月二十九日 书记员  潘 露