河北省井陉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0121民初563号 原告：河北井陉农村商业银行股份有限公司，住所地井陉县城建设北路15号，统一社会信用代码：91130100715876700A。 法定代表人：申立军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吕世龙。 委托诉讼代理人：高伟。 被告：李书玲，女，1966年10月11日出生，汉族，河北省邯郸市临漳县人，现住井陉县，文化程度：小学，职业：个体工商户。 被告：李金峰，男，1963年9月26日出生，汉族，河北省邯郸市临漳县人，现住井陉县，文化程度：初中，职业：个体工商户。 原告河北井陉农村商业银行股份有限公司（以下简称井陉农商行）与被告李书玲、李金峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告河北井陉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吕世龙、高伟、被告李金峰到庭参加诉讼，被告李书玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 井陉农商行向本院提出诉讼请求：1、被告李金峰、李书玲夫妻二人共同偿还原告贷款本金2880000元，截至2020年3月20日的利息748608.89元（本息共计3628608.89元）以及从2020年3月21日起算至清偿之日止的利息和实现债权的费用；2、拍卖被告李金峰坐落在井陉县文化宣传中心的井陉县房权证微水镇字第××号私有房产，优先偿还在我行的抵押贷款本金2880000元、截至2020年3月20日的利息748608.89元以及从2020年3月21日起算至清偿之日止的利息和实现债权的费用。事实和理由：被告李金峰于2016年2月4日在我行和被告李书玲签订了《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保人同意担保意见书》、《借款人财产共有人承担贷款连带清偿责任书》、《抵押人以及财产共有人同意抵押承诺书》。李金峰用自己的私有房产建筑面积1370.43平方米作为抵押物，为李金峰自己办理最高额度抵押贷款2900000元，期限两年，并于2016年2月5日第一次用信时被告李金峰签订了《河北省农村商业银行借款借据》，借款2900000元，期限1年，2017年2月4日到期，用途：其他，利率为641625‰。合同约定贷款一次核定，随用随贷，周转使用，按月结息，到期归还，利随本清，逾期执行加罚50%的利息。这笔借款在2017年2月6日本息还清。又于2017年2月6日第二次用信时签订了《河北省农村商业银行借款借据》，借款2900000元，期限1年，到2018年2月3日到期，利率：6.41625‰。未超最高限额，期限也在合同约定之内，符合合同约定。放款后，该借款共计归还本金20000元，截至2020年3月20日16次共交利息197316.44元，还欠利息748608.89元未交，剩余本金2880000元未还。严重违背了合同的真实意思，给我行造成了损失。遂提起诉讼，请求判如所请。 李金峰辩称，对事没有异议，都是事实。 李书玲未到庭、未答辩。 经审理查明，被告李金峰、李书玲系夫妻关系。2016年2月4日，被告李书玲向原告井陉农商行出具《借款人财产共有人承担贷款连带清偿责任书》，内容为“井陉农商行：借款人李金峰于2016年2月4日向贵行申请贷款大写：贰佰玖拾万元整（小写：2900000元），期限：贰年，2016年2月4日至2018年2月3日；用途：购日用百货；我作为借款人财产共有人，系夫妻关系，该笔借款我自愿承诺承担连带偿还责任。借款人财产共有人签字：李书玲（签字并摁手印）”。同日，被告李金峰将其所有的坐落于井陉县文化宣传中心的房屋（房屋所有权证号：井陉县房权证微水镇字第××号）办理了最高额抵押，房屋他项权利人：井陉农商行，债权数额：2900000元。 2016年2月5日，被告李金峰（借款人、甲方）与原告井陉农商行（贷款人、乙方）签订《个人循环额度借款合同》，合同编号：井陉农商行农信循借字[2016]第14502016158063号。合同约定，乙方向甲方提供借款额度为2900000元，借款额度有效期自2016年2月4日起至2018年2月3日止。在借款额度有效期内，只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请借款，不论借款的次数和借款的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的借款本金余额之和不得超过借款额度。贷款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮77%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。甲方应按借款额度提款通知书所列的还本计划偿还借款本金。 同日，被告李金峰（抵押人、甲方）与原告井陉农商行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号：井陉农商行农信高抵字2016第14502016536188号。合同约定甲方以财产评估价值为6852200元的抵押物为上述借款提供担保，最高额度为2900000元整，甲方在该最高额内对乙方因发放贷款而形成的债权均提供抵押担保，尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等）。抵押权的存续期间至被担保债权诉讼时效届满之日后两年止。主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，乙方有权依法处分抵押物。被告李金峰、李书玲共同向原告出具《担保人同意担保意见书》及《抵押人以及财产共有人同意抵押承诺书》，承诺以李金峰房产（权利证书号：井陉县房权证微水镇字第××号）提供抵押担保。 合同签订后，原告于2016年2月5日第一次向被告李金峰发放借款2900000元，借款利率6.416250‰，借款期限自2016年2月5日起至2017年2月4日止。2017年2月6日，被告李金峰偿还了此笔借款，同日，被告李金峰申请了第二笔借款。原告第二次向被告李金峰发放借款2900000元，借款利率6.416250‰，借款期限自2017年2月6日起至2018年2月3日止。 第二次借款到期后，被告李金峰除偿还借款利息共计197316.44元外，未按合同约定还本付息。原告于2018年1月4日、2018年1月18日、2018年1月28日、2018年2月3日、2018年2月10日、2018年2月24日、2019年7月20日分别向被告李金峰进行了催收，被告李金峰作为借款人及担保人分别在催收通知书上签字并摁手印。2019年5月27日、2019年10月8日，被告李金峰分两次（每次10000元）向原告偿还借款本金合计20000元，剩余借款本金2880000元及截至2020年3月20日的利息（包括罚息）748608.89元及自2020年3月21日起至借款清偿之日止的利息未偿还。原告遂提起诉讼，请求判如所请。 上述事实，有当事人陈述、《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保人同意担保意见书》、《借款人财产共有人承担贷款连带清偿责任书》、《抵押人以及财产共有人同意抵押承诺书》、借款借据、房权证、不动产抵押登记证明、贷款催收通知书、结欠本息利息情况表等证据证实并经质证记录在卷。 本院认为，原告井陉农商行与被告李金峰签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》，被告李书玲向原告出具的《借款人财产共有人承担贷款连带清偿责任书》，被告李金峰、李书玲共同向原告出具的《担保人同意担保意见书》、《抵押人以及财产共有人同意抵押承诺书》等均系双方当事人的真实意思表示，合同及承诺书等效力，本院均予以认定。合同签订后，原告依约向被告李金峰发放了两次借款，被告李金峰未按合同约定偿还第二次借款本金及利息。现原告起诉要求被告李金峰偿还剩余借款本金2880000元及利息（截至2020年3月20日为748608.89元及自2020年3月21日起至借款清偿之日止的利息），本院予以支持。被告李书玲与被告李金峰系夫妻关系，且被告李书玲向原告出具了连带清偿责任书，故原告关于被告李书玲与被告李金峰共同偿还债务的诉讼请求，本院予以支持。被告李金峰以其所有房屋（权利证书号：井陉县房权证微水镇字第××号）为案涉借款提供抵押担保且办理了抵押登记，现原告请求判令对被告李金峰抵押房屋享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后十日内，被告李金峰、被告李书玲共同偿还原告河北井陉农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2880000元及利息（截至2020年3月20日为748608.89元，2020年3月21日起至借款清偿之日止按合同约定计算）； 二、原告河北井陉农村商业银行股份有限公司对被告李金峰抵押的房产（坐落于井陉县文化宣传中心，房屋所有权证号：井陉县房权证微水镇字第××号）在本判决第一项确定的给付金额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35828元，由被告李金峰、被告李书玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  刘海强 人民陪审员  贾 楠 人民陪审员  贾 嘉 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  陈翠平 ——