内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2018）内22民终1379号上诉人（原审被告）：李某1，住内蒙古自治区突泉县。委托诉讼代理人：李某2，内蒙古佑江律师事务所律师。委托诉讼代理人：周某，内蒙古佑江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱某，住吉林省白城市。委托诉讼代理人：李某3，吉林百石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某4，住内蒙古自治区突泉县。上诉人李某1因与被上诉人朱某、李某4案外人执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区突泉县人民法院（2015）突民初字第1169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李某1的委托诉讼代理人李某2、周某，被上诉人朱某及其委托诉讼代理人李某3到庭参加诉讼。被上诉人李某4经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。李某1上诉请求：1.依法撤销（2015）突民初字第1169号民事判决，驳回朱某的诉讼请求；2.一二审案件受理费由朱某、李某4承担。事实和理由：一审判决错误，依法应当撤销。1.一审判决结果完全是引用兴安盟中级人民法院（2017）内22民终524号民事判决书的内容和判决结果作出的，这是错误的。兴安盟中级人民法院（2017）内22民终524号判决审理的是朱某和李某4买卖合同的效力和（2014）突民初字第870号民事调解书的效力问题。买卖合同有效、调解书有效，并不代表就一定能够得以执行。比如一房多卖，合同都有效的情况下，只能其中一个买受人取得房屋，法院不能将一个房屋进行若干分割；2.依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权转移产生效力是始于经依法登记，在没有到不动产管理部门变更登记之前不发生物权效力。朱某和李某4之间的债权，是基于买卖合同产生的合同之债，在没有将房产变更到朱某名下前是债权不是物权。李某1和朱某之间是民间借贷关系，也是债权。两个债权是平等的没有谁优先于谁的规定；3.案外人执行异议之诉阻却执行，案外人需有实体权利，本案中朱某没有取得物权，享有的只是债权，债权也不具备优先受偿权利。一审判决朱某的债权能执行，李某1的债权不能执行是错误的，所以一审以兴安盟中级人民法院（2017）内22民终524号判决作为依据是错误的。朱某辩称，不同意李某1的上诉请求，一审法院认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求二审法院予以维持。李某4未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。朱某向一审法院起诉请求：要求排除突泉县人民法院对李某4所有坐落于××县一段49（1-3）房权证号7XXXX号楼房、2区一段123（1-4）房权证号为7XXXX号厂房、国土使用证号16762号该宗土地的使用权抵押担保的余额部分的执行。一审法院认定事实：2014年2月18日该院立案受理李某1诉李某4民间借贷纠纷一案，李某1申请对李某4名下财产扣押，一审法院作出（2014）突民初字第216号民事裁定书，对李某4名下房产：1.坐落于××县一段49（1-3）房权证号为7XXXX号楼房；2.2区一段123（1-4）房权证号为7XXXX号厂房；3.国土使用证号16762该宗土地的土地使用权，上述房地产抵押担保的余额部分；4.设施农业用地（编号2013-002）该宗地土地的土地使用权予以扣押。2014年3月4日，经该院主持调解，李某1与李某4自愿达成调解协议，内容为“一、被告李某4欠原告李某1借款本金人民币90万元及利息，此款被告分三次履行，分别于2014年5月4日前偿还30万元及利息，2014年7月4日前偿还30万元及利息，2014年9月4日前偿还30万元及利息；二、上述欠款其中本金40万元从欠款之日（2013年4月15日）起至还清欠款之日止按月利率1%计算支付利息，另外本金50万元从欠款之日（2014年1月26日）起至还清欠款之日止按月利率1.5%计算支付利息；三、如被告未能按约定的履行期限履行第一次还款义务，本调解书约定的第二次、第三次还款计划视为未约定（以此类推），原告可随时按全额（含本金及利息）申请执行。”并作出（2014）突民初字第216号民事调解书。后李某1申请强制执行，一审法院于2014年7月8日立案受理。2014年3月3日，李某4与朱某达成房产及土地使用权转让协议，李某4将房产及土地使用权以190万元的价格转让给朱某。2014年3月5日，朱某履行了交付190万元转让款义务。同日，李某4偿还银行贷款144.7万元，蒙银村镇银行将相关抵押的房屋、土地证件退还给李某4。李某4将房产证、土地使用权证亦交给朱某。2014年6月25日，朱某向该院提起诉讼，要求李某4协助办理上述房产及土地使用权过户手续，当日经该院主持调解，朱某与李某4自愿达成调解协议，内容为“被告李某4在15日内为原告朱某办理房产及土地使用权过户变更登记手续”，并作出（2014）突民初字第870号民事调解书。经该审判委员会讨论决定，于2015年10月27日作出（2015）突民监字第1号民事裁定，再审此案，并于2016年10月24日作出（2016）内2224民再1号民事判决，判决撤销该院（2014）突民初字第870号民事调解书，驳回朱某的诉讼请求。朱某不服该院（2016）内2224民再1号民事判决，向兴安盟中级人民法院提起上诉。兴安盟中级人民法院于2018年1月15日作出（2017）内22民终524号民事判决书，查明该院（2014）突民初字第216号民事裁定书查封李某4的财产有楼房、厂房和国有土地使用权（证号16762），扣押的是上述房地产抵押担保的余额部分，李某4偿还银行贷款金额为144.7万元，而扣押的上述财产价值为135.1万元，并无余额。设施农业用地（编号2013-002，378.75平方米）虽被法院扣押，但该地块均被已经评估的厂房（409.45平方米）所覆盖，因厂房、门卫、设施农业用地地面硬化共评估作价9.57万元，对此法院查封该地块没有实际意义。（2014）突民初字第216号民事裁定书向突泉县房产局送达时间为2014年6月20日，向李某4的送达时间无法确认。李某4与朱某的转让房产协议并非买卖扣押的财产。判决撤销突泉县人民法院（2016）内2224民再1号民事判决，（2014）突民初字第870号民事调解书有效。即2014年3月3日，李某4与朱某达成房产及土地使用权转让协议有效，李某4应协助朱某办理买卖房产及转让土地使用权相关转让手续。一审法院认为，经已生效的（2017）内22民终524号民事判决书确认，（2014）突民初字第216号民事裁定书虽裁定扣押了李某4上述房产及土地使用权抵押担保的余额部分，但李某4上述财产已无余额可扣押，且在一审法院依法扣押之前李某4已经将上述财产转让给了案外人朱某，案外人朱某同时履行了全部金钱给付义务，并非买卖法院扣押的财产，（2014）突民初字第870号民事调解书合法有效，故案外人朱某就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，案外人朱某执行异议成立。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条、第三百零四条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：不得执行李某4名下坐落于××县一段49（1-3）房权证号7XXXX号楼房、2区一段123（1-4）房权证号为7XXXX号厂房、国土使用证号16762号该宗土地的使用权。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李某1共提举四组证据：1.突泉县人民法院（2014）突民初字第181号民事裁定书、（2014）突民初字第181号民事调解书、（2014）突民初字第181-1号民事裁定书、突泉县房地产管理局查封信息、送达回证三份，以上证据用以证明李某4将涉案房产及土地使用权出售给朱某时该财产已被法院扣押，证明赵春林于2014年1月28日的诉讼保全为第一次扣押，李某1在2014年2月19日的扣押为第二次；2.诉讼保全申请书一份、（2014）字第216号保全费收据、（2014）突民初字第216号民事裁定书、（2014）突民初字第216号民事调解书、（2014）突民初字第216号执行裁定书、询问笔录两份、送达回证三份、情况说明一份、申请执行书一份、立案审批表一份，以上证据用以证明李某1诉讼保全扣押涉案财产的日期为2014年2月19日，该扣押是对涉案财产的第二次扣押，第一次为赵春林的扣押，送达证、调解书、询问笔录由李某4本人签字，其出售涉案房产属于私自出售被人民法院查封扣押的财产；3.民事诉讼状一份、房产及土地使用权转让协议书一份、收到条一份、蒙银村镇银行取款凭条、存款凭条、还款凭条各一份、询问笔录一份、收据一份，以上证据用以证明李某4并未将涉案房产实际交付朱某；4.房地产抵押合同一份、委托评估报告五份、转让协议一份，以上证据用以证明（2017）内22民终524号民事判决所采纳的内蒙古衡正通价格评估有限责任公司所做价格评估报告与其他评估结果存在巨大差异，有理由怀疑李某4与朱某在此次评估中存在恶意串通，隐瞒虚报房产价值的行为。经朱某质证对上述证据的真实性不予认可，认为证据来源不合法，违反程序，证明目的也与（2017）内22民终524号民事判决相悖。对当事人二审提交的证据，本院认证如下：本院（2017）内22民终524号民事判决认定“（2014）突民初字第216号民事裁定书送达时间应以房产局登记的2014年6月20日为准”，且内蒙古衡正通价格评估中心所做出的价格评估意见系经当事人申请，人民法院依法委托作出的，在当事人没有足以反驳的相反证据和理由的情况下，可以认定其证明力，故李某1在二审期间提交的证据均未能达到其证明目的。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明本案事实正确，本院予以确认。另查明：李某1认为本院于2018年1月15日作出（2017）内22民终524号民事判决损害其合法权益，且在朱某与李某4诉讼期间，李某1不是案件当事人无法参加诉讼，在向突泉县法院申请参加时未获准许，故诉至本院提起第三人撤销之诉。本院于2019年5月27日作出（2018）内22民撤1号判决，驳回李某1的诉讼请求。李某1不服一审判决，上诉至内蒙古自治区高级人民法院，该院于2019年10月28日作出（2019）内民终509号民事裁定，驳回李某1的起诉。本院认为，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条“下列事实，当事人无需举证证明：……（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外”之规定，除非有法定事由或证明力极高、以至足以推翻具有法定既判力的裁判的相反证据，否则应当采信生效裁判所确认的事实。本案中，李某1在二审期间提交的证据不足以推翻人民法院生效裁判所认定的事实，应当承担举证不能的法律后果。因已发生法律效力的本院（2017）内22民终524号民事判决明确认定“（2014）突民初字第870号民事调解书有效。即2014年3月3日，李某4与朱某达成房产及土地使用权转让协议有效。李某4应协助朱某办理买卖房产及转让土地使用权相关转让手续”，故案外人朱某就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院认定执行异议成立并无不当。综上所述，李某1的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款、第一百七十四条第一项规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李某1负担。本判决为终审判决。审判长 王晓梅审判员 刘立岩审判员 高铁英 二〇二〇年六月十五日书记员 李 健