安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0202民初3662号 原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖之星301号，统一社会信用代码91340200730012687E（1-1）。 法定代表人：潘耀，董事长。 委托诉讼代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。 被告：承良鑫，男，1962年2月28日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：陶启妹，女，1968年6月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：承俊杰，男，1992年2月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：芜湖县昌兴工具厂，住所地安徽省芜湖县湾沚镇津元村芜屯路旁，统一社会信用代码91340221MA2TMKAQ8Q。 法定代表人：承良鑫。 原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司与被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称扬子银行）委托诉讼代理人叶朝茂到庭参加诉讼，被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告扬子银行向本院提出诉讼请求：1、被告承良鑫、陶启妹立即归还借款本金1704202.4元及利息16814.34元、罚息17392.98元（暂计算至2020年4月26日,此后计算至借款全部实际清偿之日止,按照借款合同约定的利率标准计算）；2、被告承良鑫、陶启妹承担原告实现债权费用4万元；3、原告对被告承俊杰所有的位于芜湖县（不动产权证号:皖（2016）芜湖县不动产权第××号）享有抵押权,在抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（在50万元范围内）；4、原告对被告芜湖县昌兴工具厂所有的位于芜湖县湾沚镇三元新区昌兴工具厂厂房:（1）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00050001；（2）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00060001；（3）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00040001；（4）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00030001；（5）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00020001；（6）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00010001享有抵押权,在抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（在270.3万元范围内）；5、原告对被告芜湖县昌兴工具厂所有的机器设备（具体见设备抵押清单）享有抵押权,在抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（在60万元范围内）；6、被告承俊杰对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任（所担保的主债权为30万元范围内）；7、被告芜湖县昌兴工具厂对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任（所担保的主债权为原告与被告签订的借款合同编号069911120170008、069911120170009、069911120170010）；8、由上述被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月8日,原告与被告承良鑫、陶启妹签订了个人借款合同三份（合同编号为:0699111120170008、069911120170009、069911120170010）,约定由被告承良鑫、陶启妹向原告借款分别为10万元、140万元、30万元,借款期限12个月,自2017年3月8日至2018年3月8日,年利率为4.75%,按年结息（合同编号为069911120170009的为按季结息）,若借款人逾期还款则罚息利率为贷款利率上浮50%。原告为实现债权而产生的费用由被告承担,并且还约定了借款的发放,还款、违约责任等条款。被告承俊杰以其所有的位于芜湖县（不动产权证号:皖（2016）芜湖县不动产权第××号）,为上述借款在50万元范围内承担抵押担保责任,办理了抵押登记。被告芜湖县昌兴工具厂以其位于芜湖县湾沚镇三元新区昌兴工具厂厂房:（1）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00050001;（2）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00060001;（3）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00040001;（4）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00030001;（5）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00020001;（6）原不动产权证号皖（2017）芜湖县不动产权第××号,现不动产单元号340221014004ＧＢ00026Ｆ00010001,为上述借款在270.3万元范围内承担抵押担保责任,办理了抵押登记。被告承俊杰、芜湖县昌兴工具厂对上述债务承担连带清偿责任签订了最高额保证合同。上述抵押担保、保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。原告按照合同约定发放了贷款,但被告到期未予偿还。原、被告双方对上述借款签订了展期合同,利率仍为4.75%，但被告仍未按约履行义务,被告已严重违反约定。 被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂未答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年12月15日，原告扬子银行与被告承俊杰签订《最高额抵押合同》，约定承俊杰为承良鑫自2016年12月15日至2019年12月15日期间与扬子银行的债务在50万元的最高余额内承担抵押担保责任，抵押物坐落芜湖县房屋{不动产权证号:皖（2016）芜湖县不动产权第××号}。合同签订后，双方于2016年12月27日在芜湖县国土资源局办理上述房产抵押登记手续{皖（2016）芜湖县不动产证明第0006425号}。 2016年12月26日，原告扬子银行与被告芜湖县昌兴工具厂签订二份《最高额抵押合同》，约定芜湖县昌兴工具厂为承良鑫、陶启妹自2016年12月26日至2019年12月26日期间与扬子银行的债务分别在60万元、270.3万元的最高余额内承担抵押担保责任，抵押物分别为芜湖县昌兴工具厂设备冲床5台（型号JC-25/63/80/100/160）、万能铣床1台、车床3台（型号C-6036、C-630），及芜湖县昌兴工具厂厂房{不动产权证号:皖(2017)芜湖县不动产权第0001031、0001032、0001033、0001034、0001035、0001036号}。合同签订后，双方于2017年2月8日在芜湖县市场监督管理办理设备抵押登记手续，于2017年2月21日在芜湖县国土资源局办理上述厂房抵押登记手续{皖(2017)芜湖县不动产证明第0001192号}。 2017年3月8日，原告扬子银行与被告承良鑫、陶启妹签订了三份《个人借款合同》，约定承良鑫、陶启妹因经营向扬子银行贷款分别为10万元、140万元、30万元，贷款期限为2年，利率为年利率4.75%（借款期限内如遇银行同期同档次贷款基准利率调整适用新的基准利率）；按年结息，到期还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 同日，原告扬子银行与被告承俊杰签订《最高额保证合同》，约定承俊杰为承良鑫与扬子银行的30万元债务承担连带责任保证。同日，原告扬子银行与被告芜湖县昌兴工具厂签订三份《保证合同》，约定芜湖县昌兴工具厂为承良鑫与扬子银行合计180万元债务承担连带责任保证。被告承俊杰、芜湖县昌兴工具厂签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，均约定担保、保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用。 上述借款到期后，被告承良鑫、陶启妹未还款。2019年3月6日，原告扬子银行与被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂签订《展期合同》，约定原债务合计180万元展期一年，担保人继续提供连带责任保证，保证期间为债务展期后到期日起两年。 被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂在签订上述合同的同时签订《送达地址确认条款》，约定四被告提供送达地址及联系电话，作为在履行合同中或发生争议时，合同相对方、人民法院、仲裁机关送达有关通知、相关法律文书的接收地址，提供的地址不准确、送达地址变更未及时通知、拒收等原因导致未实际接收的，视为有效送达。 截止至2020年4月26日，承良鑫、陶启妹欠扬子银行贷款本金1704202.4元、利息16814.34元、罚息17392.98元。扬子银行为主张本案债权委托了代理律师，并支付律师费4万元。 本院认为,原告扬子银行与被告承良鑫、陶启妹签订《个人借款合同》、《展期合同》系双方真实意思表示，属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。扬子银行依约向承良鑫、陶启妹发放贷款，承良鑫、陶启妹未按约定偿还借款本息，扬子银行有权按照合同约定收回贷款，承良鑫、陶启妹应向扬子银行承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任。扬子银行主张的借款本金、利息、罚息，均符合合同约定，亦不违反法律规定，可予认定和支持。扬子银行主张的实现债权费用，符合合同约定，结合案件情况，本院酌情确定承良鑫、陶启妹承担律师费2.3万元。 承俊杰以其所有的房产作为承良鑫、陶启妹本案借款在50万元最高余额内抵押担保，并办理了抵押登记手续，承良鑫、陶启妹未按约定还款，扬子银行有权对抵押物在50万元范围内享有优先受偿权。 芜湖县昌兴工具厂以其所有的机器设备及厂房作为承良鑫、陶启妹本案借款在270.3万元最高余额内抵押担保，并办理了抵押登记手续，承良鑫、陶启妹未按约定还款，扬子银行有权对抵押物在270.3万元范围内享有优先受偿权。 承俊杰为承良鑫、陶启妹本案贷款中30万元贷款提供连带责任保证，现扬子银行在保证期间、保证范围内要求承俊杰承担连带责任保证，符合合同约定及法律规定，故承俊杰对承良鑫、陶启妹30万元债务承担连带清偿责任，承俊杰承担清偿责任后，有权向承良鑫、陶启妹追偿。 芜湖县昌兴工具厂为承良鑫、陶启妹本案贷款提供连带责任保证，现扬子银行在保证期间、保证范围内要求芜湖县昌兴工具厂承担连带责任保证，符合合同约定及法律规定，故芜湖县昌兴工具厂对承良鑫、陶启妹本案债务承担连带清偿责任，芜湖县昌兴工具厂承担清偿责任后，有权向承良鑫、陶启妹追偿。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告承良鑫、陶启妹于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金1704202.4元、利息16814.34元、罚息17392.98元，并以1704202.4元为基数支付自2020年4月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息（年利率4.75%，罚息年利率7.125%）； 二、被告承良鑫、陶启妹于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司律师费2.3万元； 三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司有权对被告承俊杰所有的坐落于芜湖县{不动产权证号:皖（2016）芜湖县不动产权第××号}房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在50万元范围内享有优先受偿权； 四、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司有权对被告芜湖县昌兴工具厂所有的机器设备冲床5台（型号JC-25/63/80/100/160）、万能铣床1台、车床3台（型号C-6036、C-630）折价或者拍卖、变卖所得的价款在60万元范围内享有优先受偿权； 五、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司有权对被告芜湖县昌兴工具厂所有的厂房{不动产权证号:皖(2017)芜湖县不动产权第0001031、0001032、0001033、0001034、0001035、0001036号}折价或者拍卖、变卖所得的价款在270.3万元范围内享有优先受偿权； 六、被告承俊杰对上述第一、二项在30万元范围内承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告承良鑫、陶启妹追偿； 七、被告芜湖县昌兴工具厂对上述第一、二项承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告承良鑫、陶启妹追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取10825元，由被告承良鑫、陶启妹、承俊杰、芜湖县昌兴工具厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  赵凌 二〇二〇年六月十一日 书记员  徐杰 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。