广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初6772号原告：陈金海，男，1966年3月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码440************731。委托诉讼代理人：张永昭，广东晨诺律师事务所律师。被告：梁锡洪，男，1985年7月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************039。第三人：罗光荣，男，1962年6月24日出生，汉族，住四川省丹棱县********，公民身份号码511************634。原告陈金海与被告梁锡洪、第三人罗光荣建设工程合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，本案于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告陈金海的委托诉讼代理人张永昭、被告梁锡洪到庭参加诉讼。为查明本案事实，本院依法追加罗光荣作为第三人参加诉讼，于2020年6月4日再次公开开庭进行了审理，原告陈金海的委托诉讼代理人张永昭、被告梁锡洪、第三人罗光荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈金海向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款164372元；2.被告向原告支付违约金20000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月15日，原告与被告签订《施工合同》，由原告为被告承揽建造房屋，所需材料由被告购买，原告负责施工，双方约定工程款按照建筑面积计算，每平方米为440元，工程所在地为广东省佛山市顺德区*************。原告施工完成，被告验收后仅仅向原告支付了75000元，随后原告多次提出结算均被被告拒绝，且被告以各种理由拒绝与原告结算和支付余款。经原告结算，工程款一共应为239372元，被告已支付了75000元，仍拖欠164372元。原告认为，被告拒绝结算和拖欠工程款的行为已构成违约，严重损害了原告的合法利益，应对该违约行为承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》相关规定，为维护原告的合法利益，原告特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告梁锡洪辩称，一、工程款比实际多出20%。（一）实际面积一层90.4平方米，二层91.12平方米[90.4+（2.4×0.3）]，三层90.12平方米[90.4+（2.4×0.3）]，夹层23平方米（5×4.6），四层102.4平方米[（7.53+0.6）×（12+0.6）]，楼房43.1平方米[（4.7+0.6）×（7.53+0.6）]，以上合共440.14平方米，乘以440元，合共1936616元。贴天面地砖和内墙瓷片7689元[（96.3平方米+160平方米）×30]，工程款总共2013506元。（二）在施工合同上第三条第8小点上已注明：工程质量不合格，则原告必须承担一切损失。因工程质量问题，二楼饭厅、厨房、厕所天花多处脱落（已重新处理），应扣除材料损失费3500元，清洁费500元。四楼主人房和楼梯通道处墙身和天花质量问题导致天花脱落和墙身开裂严重（已重新处理过），二次返修还没解决问题，二次返修还没过一个月楼梯通道和墙身开裂恢复原样（有照片为证），四楼返修所用材料共计6000元，清洁费用共计800元。在合同上已清楚注明每平方人民币440元，梯房在计算工程款时却计算为600元每平方米，如果要修改价格合同上已清楚注明有补充合同。铁扳、地面铁、泵机费在合同上已清楚注明原告施工所用各种机械设备和各建筑用料，如搅拌机、打灰机、振动设备、铁铲、手推车、排栅、模板、支顶、搭架木料均为原告自备，故工程款中不应有泵机费、地面铁、铁板的费用。外墙砖没清洗干净，有相片为证。综上，工程款总共190550.6元（201350.6元-10800元）。被告已总共支付工程款185000元（2015年6月11日支付20000元、2016年6月29日支付20000元、2015年7月20日支付20000元、2015年8月8日支付20000元、2015年10月12日支付40000元，2016年12月26日支付22000元、2017年4月26日支付13000元。上述款项有部分是转账至第二包工头罗光荣账户上，且罗光荣已在电话中承认收取了现金总共30000元（有录音为证明，已收款）。二、房屋从2015年4月份开始建造到2020年4月份共计6年时间，但现在还没有完全完工。房屋到现在为止还没有验修合格，合同上注明检收合格才支付剩余工程款，四楼主人房返修完后一个月天花和墙身多处开裂，四楼客房在四楼主人房返修后一个月后天花又开始脱落，严重影响人身安全。原告从一开始建造就存在违规施工，被告已多次和第一和第二包工头反应，包工头没及时叫停施工，还在不停赶工，承重墙没有先立水泥柱就先把砖做好。三、本案所有诉讼费由原告承担支付。综上，原告多次违规施工造成被告房屋多处开裂和天花脱落，致被告家人在休息时被天花顶上灰沙脱落所伤，现在四楼整层都不敢入住。被告已多次向原告反映房屋开裂和天花脱落，但原告在过去几年时间内只处理过一次，处理过后不到一个月时间再次出现天花脱落和墙身开裂，原告再次反映情况，但包工头就没再处理过房屋开裂问题。被告已经向原告支付工程款共185000元，有录音和银行转账为证。原告工程款和合同上单价不相符，建筑面积、材料费也不相符，经被告重新计算面积，原告统计的数量已超过实际面积20%以上，所以建议找第三方测量公司重新测量，测量费用由原告支付。第三人罗光荣述称，第三人确实收了被告支付的工程款75000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对有争议的证据认定如下：1.原告举证的结算清单打印件，被告对真实性有异议，经审查，该证据由原告自行制作，未经被告签名确认，故本院不予采信；2.被告举证的照片及视频，原告对真实性不予确认，经审查，上述证据能够相互印证，与本案存在关联性，故本院予以采信；3.被告举证的录音，原告对真实性不予确认，经审查，该录音形成于被告与第三人罗光荣之间，第三人对录音的真实性无异议，故本院予以采信；4.被告举证的存折流水明细、电子凭证，经审查，上述证据来源合法、客观真实，故本院予以采信。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，可确认如下事实：原、被告于2015年6月15日签订《施工合同》，约定由原告承揽建造被告位于8号地块的房屋，被告负责提供石灰、砖、水泥等建筑材料，原告施工所用各机械设备各建筑用料，如搅拌机、打灰机等由原告自备，相关费用由原告自理。合同第四条付款方式约定，工程款结算方式：以建筑面积计算，每平方米440元。签订施工合同后，第三人罗光荣实际参与了案涉房屋施工。再查，被告共向原告及第三人支付工程款185000元，其中被告通过银行转账方式向原告支付工程款如下：2015年6月11日支付20000元、2015年7月20日支付20000元、2015年8月8日支付20000元、2016年6月29日支付20000元，合计80000元；被告通过银行转账方式向第三人罗光荣支付工程款如下：2015年10月12日支付40000元、2016年12月26日支付22000元、2017年4月26日支付13000元，合计75000元；被告以现金方式向第三人罗光荣支付工程款30000元。原被告就案涉房屋工程款结算及质量问题产生纠纷，原告于2020年3月19日向本院提起诉讼。诉讼中，原、被告经协商一致，同意以217000元为案涉房屋的工程结算价进行结算，原告不再追究被告延期付款责任，被告亦不追究案涉房屋的质量问题。本院认为,本案争议焦点在于，被告应向原告支付的工程款数额。就上述争议焦点，分析如下：案涉房屋工程的结算价为217000元，原告仅确认收取了80000元，对第三人罗光荣收取的75000元不予确认，第三人罗光荣亦不确认收取了被告现金30000元。首先，原告陈述一直有向被告追讨工程款，但对第三人收取了被告款项的情况毫不知情。按照常理，即使第三人收取被告款项后不告知原告，原告追收工程款时，被告亦不可能隐瞒工程款的支付情况，故原告的陈述不符合常理，本院不予采信。原告知悉第三人收取工程款却没有提出异议，故本院认定，被告支付给第三人的款项视为支付案涉的工程款；第二，关于罗光荣有否收取现金30000元工程款问题。根据本院采信的被告与第三人的通话录音反映，第三人罗光荣是知悉通话对方的身份及所提及的工程具体情况，且通话中被告两次提及支付了现金30000元，第三人予以确认并未提出异议。综上，本院认定，被告已支付了案涉工程款共185000元，而原、被告经协商一致，同意以217000元为案涉房屋的工程结算价进行结算，故被告应向原告支付的工程款为32000元。庭审中，原告同意不再追究被告延期付款责任，被告亦同意不追究案涉房屋的质量问题，属于当事人对自身民事权益的合法处分，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告梁锡洪应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈金海支付工程款32000元；二、驳回原告陈金海的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3987.44元，减半收取计1993.72元（原告已预交），由原告陈金海负担1393.72元，由被告梁锡洪负担600元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何霈锋二〇二〇年六月十八日书记员  游瑞环