新疆维吾尔自治区塔城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4201民初818号 原告：新疆塔城农村商业银行股份有限公司，住所地塔城市塔尔巴哈台南路9号。 法定代表人：魏兴国，董事长。 委托诉讼代理人：巴力肯·哈布得尔阿克，新疆塔城农村商业银行股份有限公司副行长。 委托诉讼代理人：钟世京，新疆天赛律师事务所律师。 被告：孙科，男，1976年1月29日出生，汉族，住塔城市。 被告：戴君萍，女，1979年7月22日出生，汉族，住塔城市。 被告：陈英德，男，1971年7月1日出生，汉族，住塔城市。 被告：李海梅，女，1976年11月20日出生，汉族，住塔城市。 被告：田宝钢，男，1976年7月3日出生，汉族，住塔城市。 原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司与被告孙科、戴君萍、陈英德、李海梅、田宝钢、金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法由审判员周中木适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人巴力肯、钟世京，被告孙科到庭参加诉讼。被告戴君萍、陈英德、李海梅、田宝钢经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，现已审理完毕。 原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告孙科、戴君萍偿还原告贷款本息1183343.08元，其中本金1132320.65元，利息51022.43元（利息计算至2020年4月28日）,并按照合同约定的固定利率依据利随本清计算至本金偿还完毕之日止；二、判决被告孙科、戴君萍共同承担原告为实现债权和担保权益聘请律师的代理费21000元；三、判决原告享有被告孙科向原告设立的抵押物，即：位于塔城市伊宁路抵押房地产的优先受偿权并请求拍卖、变卖优先偿还原告贷款本息；四、判决被告陈英德、李海梅、田宝钢共同对被告孙科、戴君萍应共同偿还原告贷款本息及费用承担共同连带清偿责任；五、由以上各被告共同承担本案诉讼费。事实及理由：2013年10月31日，被告孙科、戴君萍以建房需要向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司借款并签订借款合同，从原告处借款120万元，借款期限5年，借款到期日2018年10月24日，借款合同约定利率为月利率6.4‰，逾期还款按照执行利率月息上浮50%计算罚息即月利率9.6‰计算并约定被告承担原告为实现债权和担保权益以及处置抵押物产生的全部费用。被告孙科提供位于塔城市伊宁路房地产【证号：塔城国用（2013）第xxxxx号等】设立抵押并办理抵押登记【证号塔城市他项（土）地2013-0282号等】。被告陈英德、李海梅、田宝钢为被告孙科、戴君萍应共同偿还原告贷款本息及费用承担共同连带清偿责任，担保期限至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕之日止。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司按约履行了义务，但被告孙科、戴君萍未按约足额偿还借款。截至2020年4月20日，被告孙科、戴君萍尚欠贷款余额本金1132320.65元，利息51022.43元。被告孙科、戴君萍系夫妻，应当承担共同的偿还责任，被告陈英德、李海梅、田宝钢为被告孙科、戴君萍贷款承担连带清偿责任。同时，原告对被告的抵押物享有优先受偿的权利。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司为维护合法权益，诉至法院，提出上述请求。 被告孙科辩称，愿以偿还借款，但房子没有卖出去，没办法偿还借款。 被告戴君萍、陈英德、李海梅、田宝钢经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理，对于原告提交的个人借款合同、农村信用社借款抵押合同、农村信用社借款保证合同、抵押财产共有人承诺书、担保承诺及授权书、配偶共同承担债务承诺书予以确认并在卷佐证。被告戴君萍、陈英德、李海梅、田宝钢经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为对上述证据无异议。根据上述无异议的证据并结合当事人陈述认定如下事实： 被告孙科于2013年10月31日与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，内容为：孙科向新疆塔城农村商业银行股份有限公司借款壹佰贰拾万元（1200000元整），月利率为6.4‰，借款期限为五年即2013年10月31日至2018年10月30日，新疆塔城农村商业银行股份有限公司于2013年10月31日向孙科账户发放贷款壹佰贰拾万元（1200000元整）。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。孙科在借款人一栏中签字予以确认。 新疆塔城农村商业银行股份有限公司与孙科签订借款抵押合同，孙科以位于塔城市伊宁路的土地及商业楼作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。孙科在抵押人一栏中签字予以确认。 新疆塔城农村商业银行股份有限公司与陈英德、田宝钢签订借款保证合同，内容为：新疆塔城农村商业银行股份有限公司向孙科提供贷款1200000元，利率为月利率6.4‰，贷款期限从2013年10月31日至2018年10月30日止，主合同项下的债权包括本金、利息（利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、律师代理费等费用，陈英德、田宝钢自愿为孙科贷款本息、违约金承担连带保证责任，并在担保人一栏签字并摁手印予以确认。陈英德、李海梅与新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订担保承诺及授权书，内容为：我夫妇自愿为借款人孙科申请的贷款壹佰贰拾万元（1200000元整）提供连带责任担保，并分别在担保承诺人一栏签字确认。 戴君萍与新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订抵押财产共有人承诺书，内容为：我同意抵押人用本合同确定的抵押物为借款人作抵押担保。委托抵押人办理相关手续，承诺与抵押人共同承担相关法律责任。戴君萍在承诺人一栏签字确认。 本院认为，款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告孙科与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订借款合同，原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司向其提供了借款1200000元，双方在合同中约定了还款时间，且被告孙科与戴君萍系夫妻关系，戴君萍为孙科的借款出具担保承诺及授权书，被告孙科、戴君萍应当按照约定向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司偿还贷款1200000元。被告孙科、戴君萍已偿还部分贷款，剩余贷款本金1022320.65元其也应当偿还。被告孙科与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司在借款合同中约定了利息，被告孙科、戴君萍应当按照合同约定偿还利息，截至2020年6月2日其已还清2020年6月2日之前的利息，其应当支付2020年6月3日之后的利息。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告孙科、戴君萍偿还借款1022320.65元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告孙科、戴君萍从2020年6月3日起按月息6.4‰支付利息至借款付清止的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 新疆塔城农村商业银行股份有限公司与孙科签订借款抵押合同，孙科以其所有位于塔城市伊宁路塔城国用（2013）第xxxxx号土地使用权作抵押，并办理塔城市他项（土）第2013-028号抵押登记，该抵押权有效，新疆塔城农村商业银行股份有限公司对塔城市伊宁路塔城国用（2013）第xxxxx号土地使用权享有优先受偿权。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司对被告孙科名下位于塔城市伊宁路塔城国用（2013）第xxxxx号土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，被告陈英德、李海梅、田宝钢与在合同中约定承担连带责任，并作为担保人签字，其应当对被告孙科、戴君萍欠原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司的贷款及利息承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈英德、李海梅、田宝钢承担保证责任后，其有权向被告孙科、戴君萍追偿。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告孙科、戴君萍承担诉讼代理费21000元的诉讼请求，因双方在合同中约定了此项费用，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，第五十二，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙科、戴君萍于本判决生效之日起一次性向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1022320.65元，并从2020年6月3日起按月息6.4‰计算利息至本息还清止； 二、被告孙科、戴君萍于本判决生效之日起一次性向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司支付诉讼代理费21000元； 三、被告陈英德、李海梅、田宝钢对被告孙科、戴君萍本案借款本金及利息承担连带担保责任，其承担担保责任后有权向被告孙科、戴君萍梅追偿； 四、原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司对被告孙科名下位于塔城市伊宁路塔城国用（2013）第xxxxx号土地使用权享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费7725元,邮寄费440元，合计8165元，由被告孙科、戴君萍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。 审判员  周中木 二〇二〇年六月三十日 书记员  高 娟