安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖15民初305号 原告：徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行，住所地安徽省六安市皖西中路锦绣花园4号楼，统一社会信用代码913415000738909325G。 负责人：张新军，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴玉瑶，该行职员。 委托诉讼代理人：郭建，安徽大别山律师事务所律师。 被告：许光荣，女，汉族，1970年4月17日出生，住安徽省六安市裕安区。 被告：张显文，男，汉族，1967年11月3日出生，住安徽省六安市裕安区。 被告：谭瑞，男，汉族，1988年2月26日出生，住安徽省六安市中市。 被告：安徽省海川置业有限责任公司，住所地安徽省霍邱县城关镇西湖北路，统一社会信用代码913415226897761909。 法定代表人：张浩，该公司总经理。 原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行（以下简称徽行锦绣花园支行）与被告许光荣、张显文、谭瑞、安徽省海川置业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告徽行锦绣花园支行的委托诉讼代理人郭建到庭参加诉讼，被告许光荣、张显文、谭瑞、安徽海川置业有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽行锦绣花园支行向本院诉讼请求，1、判令原告对被告许光荣、张显文抵押的房产（房地产他证:六安市字第××号）拍卖、变卖的价款在240万范围内享有优先受偿权;2、判令原告对被告谭瑞抵押的所有房产（房地权证分别为:房产中心字第××号、第××号、第××号、第××号）拍卖、变卖的价款在550万范围内享有优先受偿权;3、判令被告许光荣、张显文对六安市永辉工贸有限责任公司立即偿还原告贷款本金13765445.14元,利息17190702.98元（利息截至2019年7月10日）和后续借款本息承担连带清偿责任;4、判令被告安徽省海川置业有限责任公司在担保本金800万及其利息等合同约定范围内对借款本息承担连带清偿责任;5、判令被告欧阳蓉新、李静华在担保本金400万及其利息等合同约定范围内对借款本息承担连带清偿责任;6、本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由:六安市永辉工贸有限责任公司（以下称“永辉工贸公司”）与原告分别于2014年7月11日、7月14日、7月22日、7月23日、7月29日、8月29日、9月29日、11月14日、11月20日签订《流动资金借款合同》,永辉工贸公司向借款原告共计2880万元,借款期限均为12个月,原告按照合同约定发放贷款2880万元。2013年9月12日,原告与被告许光荣、张显文签订《最高额抵押合同》,许光荣、张显文以其所有的六安市房屋抵押为原告与永辉公司自2013年9月12日至2015年9月12日期间签订的借款合同提供担保,担保的最高债权额为主合同项下不超过240万人民币的债权本金及利息等。2014年4月18日,被告谭瑞与原告签订《最高额抵押合同》,谭瑞以其所有的六安市华邦锦绣华府110、209、210房屋抵押为原告与永辉公司自2014年4月18日至2016年4月18日期间签订的借款合同提供担保,担保的最高债权额为主合同项下不超过550万人民币的债权本金及利息等。原告与许光荣、张显文、安徽省海川置业有限责任公司、六安市欧亚汽车销售有限公司、欧阳蓉新、李静华分别签订《最高额保证合同》,许光荣、张显文对永辉工贸公司自2014年7月28日至2015年11月13日发生的最高额不超过2880万元本金及利息承担连带责任;安徽省海川置业有限责任公司对永辉工贸公司2014年11月13日至2015年11月13日发生的800万元本金及利息承担连带责任;六安市欧亚汽车销售有限公司对永辉工贸公司2014年7月28日至2015年7月28日发生的400万元本金及利息承担连带责任;欧阳蓉新、李静华对永辉工贸公司2014年7月28日至2015年7月28日发生的400万元本金及利息承担连带责任。贷款到期后,永辉工贸公司未能还本付息,徽商银行六安分行与六安市永辉工贸有限责任公司、六安裕源果蔬保鲜仓储有限责任公司于2015年6月1日办理了《具有强制执行效力债权文书公证书》（（2015）皖六皋公证字第11982号）,2015年7月3日六安市皋翔公证处出具了（2015）皖六皋公证字第13761号执行证书,徽商银行六安分行于2015年7月13日向裕安区人民法院申请强制执行。2018年10月30日,裕安区法院以12132500元拍卖六安裕源果蔬保鲜仓储有限责任公司的房产、土地,扣除执行费和相关税费,至2019年6月28日原告通过强制执行共获清偿合计11544842元,其中清偿贷款本金11034554.86元,利息510287.14元。此外,在2015年10月21日,六安市欧亚汽车销售有限公司代偿本金400万元。截至2019年7月10日,永辉工贸公司尚欠本金13765445.14及利息17190702.98元（利息截至2019年7月10日）,合计30956148.12元。为此具状起诉,请依法判处。 徽行锦绣花园支行向本院提交证据如下：证据一、原告统一社会信用代码信息。证明目的：原告诉讼主体适格。 证据二、营业执照复印件、身份证复印件。证明目的：被告诉讼主体适格。 证据三、借款清单、《流动资金借款合同》9份。证明目的：借款金融、期限、利率、违约责任等。 证据四、《借款凭证》9份。证明目的：原告实际发放2880万元，月利率5.83625‰，逾期月利率8.754375‰，贷款期限12个月。 证据五、《最高额抵押合同》、他项权证2份。证明目的：被告谭瑞、许光荣、张显文以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。 证据六、《最高额保证合同》4份。证明目的：被告许光荣、张显文、安徽省海川置业有限责任公司按照合同约定对上述借款本息及相应费用承担连带责任保证。 证据七、银行系统截屏。证明目的：截至2019年7月10日，被告尚欠贷款本金13765445.14元及利息17190702.98元。 证据八、银行还款凭证。证明目的：六安市欧亚汽车在2015年10月21日，偿还贷款本金400万元。 证据九、执行裁定、执行证明、公证书、民事裁定书。证明目的：在徽商银行六安分行与被执行人永汇工贸有限公司、六安裕源果蔬保鲜仓储有限公司公证执行债权文书一案中，裕安区人民法院通过执行保证人六安裕源果蔬保鲜仓库有限公司房产土地，2880万元贷款本息获得清偿1154.4842万元。 被告许光荣、张显文、谭瑞、安徽海川置业有限责任公司未予答辩，亦未提交证据。 对徽行锦绣花园支行提交的证据真实性予以认定。 经审理查明：六安市永辉工贸有限责任公司先后与徽行锦绣花园支行签订借款合同九份，具体如下： 1.2014年7月11日编号为2014锦借字10085号《流动资金借款合同》，借款3500000元，借款期限12个月，自2014年7月11日至2015年7月11日，借款用途为购货，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年7月11日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户3500000元。 2.2014年7月14日编号为2014锦借字10087号《流动资金借款合同》，借款2000000元，借款期限12个月，自2014年7月14日至2015年7月14日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年7月11日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户2000000元。 3.2014年7月22日编号为2014锦借字10091号《流动资金借款合同》，借款1900000元，借款期限12个月，自2014年7月22日至2015年7月22日，借款用途为购货（食用油），利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年7月22日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户1900000元。 4.2014年7月11日编号为2014锦借字10094号《流动资金借款合同》，借款1600000元，借款期限12个月，自2014年7月23日至2015年7月23日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年7月23日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户1900000元。 5.2014年7月23日编号为2014锦借字10098号《流动资金借款合同》，借款4000000元，借款期限12个月，自2014年7月28日至2015年7月28日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年7月29日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户4000000元。 6.2014年8月29日编号为2014锦借字10113号《流动资金借款合同》，借款2300000元，借款期限12个月，自2014年8月29日至2015年8月29日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年8月29日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户2300000元。 7.2014年9月29日编号为2014锦借字10131号《流动资金借款合同》，借款5500000元，借款期限12个月，自2014年9月29日至2015年9月29日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年9月29日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户5500000元。 8.2014年11月13日编号为2014锦借字10161号《流动资金借款合同》，借款5000000元，借款期限12个月，自2014年11月13日至2015年11月13日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年11月14日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户5000000元。 9.2014年11月20日编号为2014锦借字10166号《流动资金借款合同》，借款3000000元，借款期限12个月，自2014年11月20日至2015年11月20日，借款用途为购食用油，利率为月利率按起息日基准利率5‰上浮40%，即月利率7‰，双方约定未按用途使用借款，按借款利率上浮100%计收罚息；贷款逾期，按借款利率上浮50%计收罚息，即月利率10.5‰，约定结息日为每月20日，约定如不能按约定结息日付息，则自次日起计收复利。该款于2014年11月20日转至六安市永辉工贸有限责任公司账户3000000元。 上述九笔借款本金合计金额为28800000元。 2013年9月12日，许光荣与徽行锦绣花园支行签订编号为2013锦保字0054号《最高额抵押合同》一份，约定该合同担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2013年9月12日至2015年9月12日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及／或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过2400000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等。双方约定以许光荣所有的位于六安市（证号：房地产权证号36××79）作为抵押财产，并于2013年9月12日办理抵押登记，他项权证号为房地产他证六安市字第37242号，载明房地产他项权利人为徽行锦绣花园支行，债权数额为2400000元整。 2014年4月18日，谭瑞与徽行锦绣花园支行签订编号为2014锦抵0010号《最高额抵押合同》一份，约定该合同担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2014年4月18日至2016年4月18日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及／或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过5500000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等。双方约定以谭瑞所有的位于六安市华邦锦绣华府55＃楼（Ｂ11号楼）109铺（证号：房地权证房产中心字第××号）、110铺（证号：房地权证房产中心字第××号）、209铺（证号：房地权证房产中心字第××号）、210铺（证号：房地权证房产中心字第××号）作为抵押财产，并于2014年4月18日办理了抵押登记，以前述房产为序分别为：109铺他项权证号为房地产他证六安市字第43378号，债权数额1430000元整；110铺他项权证号为房地产他证六安市字第43380号、债权数额1270000元整；209铺（他项权证号：房地产他证六安市字第43377号、债权数额1530000元整；210铺他项证号为房地产他证六安市字第43379号、债权数额1270000元整：前述抵押房产他项权利人均为徽行锦绣花园支行。 2014年7月28日，张显文、许光荣与徽行锦绣花园支行签订编号为2014锦保字10047号《最高额保证合同》一份，约定该合同担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2014年7月28日至2015年7月28日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过25800000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证方式连带保证责任。 2014年7月28日，六安市欧亚汽车销售有限公司、欧阳蓉新、李静亦与徽行锦绣花园支行签订编号为2014锦保字0025、10046号《最高额保证合同》各一份，约定内容同为担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2014年7月28日至2015年7月28日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过4000000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年10月21日，六安市欧亚汽车销售有限公司代六安市永辉工贸有限责任公司偿还贷款本金4000000元。 2014年11月13日，张显文、许光荣又与徽行锦绣花园支行签订2014锦保字10075号《最高额保证合同》一份，约定该合同担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2014年11月13日至2015年11月13日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过28800000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证方式连带保证责任。 2014年11月13日，安徽海川置业有限责任公司与徽行锦绣花园支行签订2014锦保字0031号《最高额保证合同》一份，约定该合同担保的主合同为徽行锦绣花园支行与六安市永辉工贸有限责任公司自2014年11月13日至2015年11月13日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律文件及其修订或补充，约定的最高债权额为主合同项下不超过8000000元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行锦绣花园支行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等。 另查明，徽行锦绣花园支行是徽商银行股份有限公司六安分行的分支机构。2015年6月1日债权人徽商银行股份有限公司六安分行（甲方）与债务人六安市永辉工贸有限责任公司（乙方）、保证人六安裕源果蔬保鲜仓储有限责任公司（丙方）达成还款协议并签订最高额保证合同，乙方尚欠甲方金钱债务人民币29838235.63元（款项来源为乙方历史累计向甲方借入的共计九笔借款及产生的利息），其中包括未偿还借款本金28800000.00元，截止2015年5月21日的未支付利息1038235.63元；甲乙双方对上述款项及金额无异议并就上述款项的偿还重新达成一致，丙方自愿提供保证担保。六安市皋翔公证处于2015年6月8日出具（2015）皖六皋公证字第11982号具有强制执行效力的债权文书公证书对上述约定予以公证确认；2015年7月3日该公证处又出具（2015）皖六皋公证字第13761号执行证书。2015年7月20日，徽商银行股份有限公司六安分行向六安市裕安区人民法院申请执行，2015年7月20日该院发出（2015）六裕执字第00910号执行通知书，责令六安市永辉工贸有限责任公司自收到通知书之日起三日内履行法定给付义务，即给付本息计29838235.63元，实现债权花费（公证费、律师费代理费等实际花费），并承担执行费97240元及迟延履行期间的债务利息。在执行过程中，该院拍卖六安裕源果蔬保鲜仓储有限责任公司房地产，价款为12132500元。徽商银行股份有限公司六安分行在该案强制执行中共获清偿款项合计11544842元,其中清偿本金11034554.86元,利息510287.14元。截止2019年7月10日，案涉借款六安市永辉工贸有限责任公司已还款数额为155448842元。 本院认为，本案审理的焦点问题为：1.案涉借款合同主债务的本息数额确定问题；2.诸被告在本案中担保责任的承担问题。综合分析评判如下： 关于本案借款合同主债务的本息数额确定问题一节，本案中徽行锦绣花园支行系徽商银行股份有限公司六安分行分支机构，徽商银行股份有限公司六安分行就本案合同主债务的本息数额已经以（2015）皖六皋公证字第11982号具有强制执行效力的债权文书公证书确定了六安市永辉工贸有限责任公司在公证书出具之日尚欠本息计29838235.63元，其中利息数额为1038238.63元，该行为应视为徽行锦绣花园支行对其与六安市永辉工贸有限责任公司对原先的债权进行了结算，并确定新的还款期限为十个工作日，且约定不计息，此时案涉合同项下的借款计息方式不再适用。后因六安市永辉工贸有限责任公司及保证人六安裕源果蔬保鲜仓储有限责任公司未能履行，2015年7月3日六安市皋翔公证处又出具的（2015）皖六皋公证字第13761号执行证书，后徽商银行股份有限公司六安分行作为申请人执行，人民法院向六安市永辉工贸有限责任公司发出的执行通知书也明确了六安市永辉工贸有限责任公司应给付的债务本息为29838235.63元。因案涉主债务本息已进入强制执行程序，且明确未履行应当承担前述金额的迟延履行期间的债务利息，故本案主债务的本息（含迟延履行期间的债务利息）计算应当依照生效的法律文书确定本息数额，具体如下：2015年7月24至2015年10月20日前，债务本息为29838235.63元（其中本金数额为28800000元，利息数额为1038238.63元），应计迟延履行期间债务利息为28800000元×1.75÷10000×89天=448560元（未付）；自2015年10月21日至2018年11月18日，扣除六安市欧亚汽车销售有限公司代偿本金4000000元后，尚余债务本息为24838235.63元（其中本金数额为24800000元，利息数额为1038238.63元），应计迟延履行期间债务利息为24800000元×1.75÷10000×1126天=4886840元（未付），自2018年11月19日至2020年6月17日，扣除执行清偿借款本金11034554.86元,利息510287.14元，尚余债务本息为14293396.63元（其中本金数额为13765445.14元,利息527951.49元），应计迟延履行期间债务利息为13765445.14元×1.75÷10000×1126天=2712480.96元（未付）。综上，截至2020年6月17日，六安市永辉工贸有限责任公司尚欠徽行锦绣花园支行未履行部分的款项为债务本息为14293396.63元及迟延履行期间的债务利息8047880.96元（448560元+4886840元+2712480.96元），合计金额为22341277.59元。 关于本案诸被告的担保责任的承担问题一节，从本案查明的事实看，许光荣、张显文、谭瑞均与徽行锦绣花园支行签订了《最高额抵押合同》或《最高额保证合同》，约定了具体的担保债务发生的期间，经查，本案借款均发生在合同约定的期间内，根据当事人之间合同约定，应当依法对本案借款本息数额承担保证或担保责任。分述如下： 第一、许光荣应以其所有的位于六安市（证号：房地产权证号36××79、房地产他证:六安市字第××号）承担担保责任，因该处房产已办理抵押，他项权人为徽行锦绣花园支行，故徽行锦绣花园支行要求对许光荣的前述房产拍卖、变卖的价款在2400000元范围内享有优先受偿权的请求予以支持； 第二、谭瑞应以其所有的位于六安市华邦锦绣华府55＃楼（Ｂ11号楼）109铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号为房地产他证六安市字第43378号）、110铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号为房地产他证六安市字第43380号）、209铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号：房地产他证六安市字第43377号）、210铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项证号为房地产他证六安市字第43379号）承担担保责任，因该四处房产已办理抵押，他项权人为徽行锦绣花园支行，且分别设定了抵押权，区分了具体数额，故对徽行锦绣花园支行要求对谭瑞前述房产拍卖、变卖的价款在5500000元范围内享有优先受偿权的主张可按照各房产办理抵押登记时的记载的具体数额予以支持，即109铺的优先受偿权的范围为1430000元；110铺优先受偿权的范围为1270000元；209铺优先受偿权的范围为1530000元；210铺优先受偿权的范围为1270000元。 第三、许光荣、张显文另签订的编号为2014锦保字10047号《最高额保证合同》一份，约定两人为案涉借款承担最高额保证，且为连带保证责任，保证的最高金额为25800000元，未超过本案确定的债务总额，故许光荣、张显文应对本案全部款项承担保证责任。 许光荣、张显文、谭瑞在承担担保责任后，可以依法向六安市永辉工贸有限责任公司追偿，因六安市永辉工贸有限责任公司并非本案当事人，故本案判项中不再表述。 第四、安徽海川置业有限责任公司虽为本案提供最高额保证，但因系安徽海川置业有限责任公司为他人担保，应当按照公司法第十六条的规定，由安徽海川置业有限责任公司公司机关决议，并由徽行锦绣花园支行进行审查，但徽行锦绣花园支行在本案中未能提交相应的证据证明安徽海川置业有限责任公司的担保符合相应的规定，故对徽行锦绣花园支行要求安徽海川置业有限责任公司承担保证责任的请求不予支持。 第五、徽行锦绣花园支行在本案诉讼中已申请撤回了对欧阳蓉新、李静的起诉，本院已另行裁定处理，故对该案中徽行锦绣花园支行涉及欧阳蓉新、李静的诉讼请求部分不再处理。 综上，徽行锦绣花园支行的诉讼请求中符合法律规定的部分，应予支持，依照《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告许光荣应所有的位于六安市（证号：房地产权证号36××79、他项权证号：房地产他证六安市字第37242号）拍卖、变卖的价款在2400000元范围内享有优先受偿权； 二、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告谭瑞应所有的位于六安市华邦锦绣华府55＃楼（Ｂ11号楼）109铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号：房地产他证六安市字第43378号）、110铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号为房地产他证六安市字第43380号）、209铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项权证号：房地产他证六安市字第43377号）、210铺（证号：房地权证房产中心字第××号、他项证号为房地产他证六安市字第43379号）拍卖、变卖的价款分别在1430000元（109铺）、1270000元（110铺）、1530000元（209铺）、1270000元（210铺）范围内享有优先受偿权； 三、被告许光荣、张显文对六安市永辉工贸有限责任公司尚欠徽行锦绣花园支行合计金额为22341277.59元的债务本息承担连带清偿责任； 四、驳回原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行其他诉讼请求。 案件受理费196581元，保全费5000元，合计201581元由原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行51581元，许光荣负担60000元，张显文负担60000元，谭瑞负担30000元。 如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  顾德明 审判员  卢文乐 审判员  丁志欢 二〇二〇年六月十八日 法官助理蔡金贺 书记员朱雪芬 附:本案适用法律条文 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。