贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0111民初2908号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行，营业场所贵州省贵阳市经济技术开发区黔江路29号云凯熙园二期2号楼6栋。负责人：尚越月，该行行长。委托诉讼代理人：韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘康凤，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所实习律师。被告：付艳斌，女，1982年11月26日出生，汉族，住云南省昆明市东川区。被告：贵州雍氏置业有限公司，住所地贵州省安顺市普定县城关镇安织公路旁。法定代表人：雍峪，该公司执行董事兼总经理。二被告共同委托诉讼代理人：杨超，系被告付艳斌所在单位推荐暨被告贵州雍氏置业有限公司工作人员。原告四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行（以下简称天府银行）被告付艳斌、贵州雍氏置业有限公司（以下简称雍氏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案受理后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理，原告天府银行委托诉讼代理人韩欢、被告付艳斌及雍氏公司共同委托诉讼代理人杨超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天府银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告付艳斌立即向原告偿还借款本金4802417元，利息95611.17元（算至借款期限届满日2017年4月29日）、罚息2181734.40元（自2017年4月30日暂算至2020年2月26日），以后应付罚息按合同约定标准计算至本金清偿之日。2.判令被告付艳斌向原告支付违约金480241.70元、律师费233808.20元。3.依法确认原告对被告雍氏公司名下位于贵州省普定县（售楼部）的三套房屋（产权证号：普房权证城关镇字第××号、第××号、第××号）享有抵押权，并对房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4.案件受理费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2016年4月26日，被告付艳斌与原告签订《个人借款合同》，约定向原告借款4802417元，借款期限为12个月，年利率10%，逾期利率上浮50%，同时支付货款总额10%的违约金。同日，雍氏公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告付艳斌在原告处实际债务5762900.40元范围内提供担保，后双方办理了抵押登记。因被告未按约定履行合同义务，原告故诉至法院。被告付艳斌、雍氏公司共同辩称，付艳斌确实向银行贷款4802417元，雍氏公司提供抵押物担保。但对于具体的利息、罚息没有计算过。本院经审理认定的事实如下：原告原名为南充市商业银行股份有限公司贵阳小河支行。一、流动资金借款合同约定情况。1、合同签订情况：2016年4月26日，被告付艳斌（借款人）与原告天府银行（贷款人）签订《（人民币资金）个人借款合同》（编号：南商银（贵分小支）个借字（2016）年第（0010）号），约定被告付艳斌向原告借款。2、借款本金：4802417元。借款用途：借新还旧。3、放款时间：2016年4月29日，天府银行向被告付艳斌发放了借款本金4802417元。4、借款期限：从2016年4月29日至2017年4月29日。5、借款利率：初始利率为年利率10%，之后按季调整。6、还款方式：按月结息，结息日为每季度末月第20日，还本计划为2016年9月26日302417元、2016年10月26日300000元、2016年11月26日300000元、2016年12月26日300000元、2017年1月26日500000元、2017年2月26日500000元、2017年3月26日1300000元、2017年4月26日1300000元。7、违约责任：借款人未按时还款的，对逾期部分从逾期之日按逾期时执行利率上浮百分之五十计收罚息。原告有权要求借款人支付贷款总额10%的违约金，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。8、还款及逾期本息情况：借款后，被告付艳斌于2016年9月26日偿还利息37002.96元，于2016年12月26日偿还利息263847.69元及罚息20961.62元，于2017年3月26日偿还罚息1.44元，于2020年2月26日偿还罚息17.71元，截止2020年4月29日，尚欠借款本金4802417元，利息95611.17元，截止2020年2月26日尚欠罚息2181734.40元。二、担保情况。2016年4月26日，被告雍氏公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：南商银贵分小河信高抵字2016年第0421001号），约定被告雍氏公司为上述被告付艳斌与原告天府银行于2016年4月26日至2019年4月26日期间形成的债务最高余额5762900.4元提供担保。1、担保方式：抵押担保，抵押物为被告雍氏公司所有的位于普定县全层，产权证号为：普房权证城关镇字第××号、01××66号、01××67号。2、抵押范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及抵押权人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费等）。3、抵押登记：原告于2016年4月26日取得抵押物的抵押权登记证书，编号为：安市房他﹢普定字第××号，载明房屋他项权利人为原告，债权数额为5762900元，贷款金额576.29万元，期限自2016年4月26日至2019年4月26日。三、其他事实。原告委托北京市中银（贵阳）律师事务所律师代理本次诉讼产生律师费233808.20元，原告已实际支付该费用，该所向原告开具了增值税发票。上述事实，有已经庭审质证的当事人陈述、个人借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、委托代理合同、发票、支付凭证、利息清单等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告与被告付艳斌签订《个人借款合同》，与被告雍氏公司签订《最高额抵押合同》，上述合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告付艳斌向原告借款4802417元，原告履行了发放贷款的义务。被告付艳斌取得贷款后未按照合同约定足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告天府银行被告付艳斌偿还借款本息的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。利息金额计算如下：截止2017年4月29日产生的逾期正常利息95611.17元，截止2020年2月26日的逾期罚息2181734.4元。2020年2月26日之后至实际清偿之日期间的逾期罚息，继续按原告与被告付艳斌签订的《个人借款合同》约定的标准计付。关于原告主张违约金480241.70元，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。原告主张对被告雍氏公司提供涉案抵押担保的财产享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，233808.20元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告付艳斌于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行支付借款本金4802417元及截至止2017年4月29日的借款利息95611.17元以及截至止2020年2月26日的逾期罚息2181734.40元，2020年2月26日之后的罚息按照《个人借款合同》约定的标准计算至本金实际清偿之日止。二、原告四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行对被告贵州雍氏置业有限公司名下位于贵州省普定县全层，产权证号为：普房权证城关镇字第××号、01××66号、01××67号的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告付艳斌于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行支付违约金480241.70元。四、被告付艳斌于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司贵阳小河支行支付律师代理费233808.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33279元（已减半收取），由被告付艳斌、贵州雍氏置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  吴怔秋二〇二〇年六月二日书记员  张艺群