宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2020）宁0303民初1088号   原告：宁夏银行股份有限公司红寺堡支行。   负责人：齐某。   委托诉讼代理人：杨某。（特别授权代理）   被告：红寺堡区联众种子有限公司。   法定代表人：王某。   被告：王某，住宁夏回族自治区银川市。   原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行（以下简称“宁夏银行红寺堡支行”）与被告红寺堡区联众种子有限公司（以下简称“红寺堡联众公司”）、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨某、被告联众公司法定代表人暨被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告宁夏银行红寺堡支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告红寺堡区联众种子有限公司向原告清偿借款本金260万元及利息135320.54元（利息按照借款合同约定的利率标准，包括罚息和复息，计算至2020年4月17日），本息合计2735320.54元；并判令被告按照合同约定利率标准承担2020年4月17日起至实际还款期间的利息；2.判令被告王某对红寺堡区联众种子有限公司债务承担连带责任，保证担保责任；3.对被告王某名下位于吴忠市××区南侧商业综合楼122铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、112铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、103铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、102铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、123铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）进行拍卖、变卖或折价所得价款原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2019年1月23日，原告与被告红寺堡联众公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：原告向被告红寺堡联众公司提供借款人民币260万元，借款期限12个月，约定月利率为6.1625‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，每季度最后一月的20日清偿利息；合同同时对其他权利义务进行了约定。同日，原告与被告王某签订《保证合同》及《最高额抵押合同》，约定被告王某为被告红寺堡联众公司的贷款提供连带责任保证担保。被告王某以其名下位于吴忠市××区南侧王某商业综合楼122铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、112铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、103铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、102铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、123铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告向被告红寺堡联众公司发放借款260万元。借款期间，被告红寺堡联众公司未按时清偿利息，借款到期后亦未按时偿还借款本金，原告诉至法院。   被告红寺堡联众公司暨被告王某辩称，其对借款事实及借款本金260万元没有异议，但对于原告主张的利息中的罚息有异议，因为被告红寺堡联众公司现在没有履行能力，希望原告能够将罚息免除。同时关于抵押物抵押权的行使，希望双方能够在协商的基础上进行，不要对房屋进行拍卖，被告联系买家，通过按揭的方式支付房屋价款，这样对于房屋售后价款剩余部分被告能够用于处理其他案件。   原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。   被告对原告主张的事实无异议，本院予以确认。但关于逾期罚息，认为其现在没有能力履行，希望原告免除罚息。   本院认为，原告与被告红寺堡联众公司签订借款合同，双方形成金融借款合同关系，借款事实清楚，现借款已经到期，被告红寺堡联众公司应当向原告偿还借款260万元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付其利息135320.54元的诉讼请求，合同约定，借款期间月利率为6.1625‰，被告利息清偿至2019年9月21日，2019年9月22日至2019年12月21日的利息清偿了1094.63元，故自2019年9月22日至2020年1月23日的借款期内利息为65158.17元（260万元×6.1625‰×122天÷30天），扣除已经清偿的1094.63元，尚欠64063.54元，自2020年1月23日起逾期利息在原借款利率基础上上浮50%即9.24375‰，故至2020年4月17日的逾期利息为68095.62元（260万元×9.24375‰×85天÷30天），以上利息共计132159.16元，之后产生的利息按照月利率9.24375‰计算至判决确定的给付之日。因该笔借款以被告王某名下的位于吴忠市××区南侧王某商业综合楼122铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、112铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、103铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、102铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、123铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。故原告可以就上述借款本金及利息范围内对被告王某名下的位于吴忠市××区南侧王某商业综合楼122铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、112铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、103铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、102铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、123铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）折价或者拍卖、变卖所得的价款受偿。被告王某就上述抵押物担保不足以清偿的部分债务承担连带责任保证，其承担保证责任后有权向被告红寺堡联众公司追偿。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：   一、被告红寺堡区联众种子有限公司于本判决生效后三十日内一次性返还原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行借款260万元及至2020年4月17日利息132159.16元，之后产生的利息按照月利率9.24375‰计算至本判决确定的给付之日；   二、原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行可以就上述借款本金及利息范围内对被告王某名下的位于吴忠市××区南侧王某商业综合楼122铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、112铺（房权证号：DXXXX号，面积267.92㎡）、103铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、102铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）、123铺（房权证号：DXXXX号，面积139.18㎡）折价或者拍卖、变卖所得的价款受偿；   三、被告王某对上述抵押物不足以清偿部分债务承担连带责任保证，其承担保证责任后有权向被告红寺堡区联众种子有限公司追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费28682元，减半收取计14341元，原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支公司负担12元，被告红寺堡区联众种子有限公司、王某负担14329元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判员 刘媛春     二〇二〇年六月二十三日   书记员 李菲艳   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。   债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。