浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初2523号 原告：朱红珍，女，1973年6月8日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区 委托诉讼代理人：叶红霞、方雯，浙江玄畅律师事务所律师。 被告：洪斐，男，1982年12月20日出生，汉族，户籍在浙江省金华市婺城区，现住浙江省金华市婺城区 被告：李若瑾，女，1973年6月9日出生，汉族，户籍在浙江省绍兴市上虞区，送达地址浙江省金华市婺城区 原告朱红珍与被告洪斐、李若瑾民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，同月9日原告预交受理费，本院立案并依法适用简易程序，于同年5月13日公开开庭进行了审理。原告朱红珍的委托诉讼代理人叶红霞、方雯，被告洪斐到庭参加诉讼。被告李若瑾经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱红珍向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还给原告借款本金70万元，并支付利息及违约金33133.33元（按月利率2%从2020年1月28日暂计算至2020年4月8日，此后利息及违约金仍按此利率继续计算至借款还清日）；2.判令原告对被告洪斐所有的位于金华市〔房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金市国用（2011）第3-××号〕的房地产享有优先受偿权；3.判令两被告支付给原告实现债权费用1万元；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年8月27日，两被告因资金周转需要，共同向原告借款70万元，并于同日签订抵押借款合同及抵押借款补充协议，约定将被告洪斐名下所有的位于金华市〔房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金市国用（2011）第3-××号〕的房产抵押给原告，合同中还约定了借款金额、利率、期限及违约责任等权利义务。在原告履行出借义务后，被告出具收条。现因两被告逾期偿付相应的借款本金及利息，构成违约。原告请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告洪斐答辩称：我和李若瑾共同向原告借款70万元属实。借款用于开办金华市鸿瑞文化传媒有限公司（我是法定代表人，股东还有李兢），以及归还建设银行贷款20万元（当时贷款用于其他生意），归还本案抵押房屋的按揭贷款25万元及利息。后因资金困难，借款本金未归还，利息已支付到2020年1月。2019年12月28日我支付7700元利息给原告，用建行网上银行转账，是支付当月利息的。我在介绍人“小童”那里押了1.5万元保证金，如果我不按时支付利息，就用这1.5万元代付。原告诉状称利息付到2020年1月27日，肯定是从“小童”那里支付的。当时和原告约定月利率1.1%，现能否按此利率计息。我和李若瑾2010年1月4日登记结婚，同月8日举行婚礼，同年10月10日生育1个女儿。因为李若瑾在我不知情的情况下借款100多万元，有2个案件诉到法院（原告张剑飞、蒋伟群）。蒋伟群案件中查封了我这套房屋。我收到该案传票后，和李若瑾吵架，2019年10月30日登记离婚，约定女儿随我生活并由我承担全部抚养费，这套房屋归我所有，各自名下其他财产归各自所有，共同债权债务各自名下由各自负责。张剑飞案，调解由李若瑾还款。蒋伟群案，判决我不承担责任，由李若瑾还款。离婚后，李若瑾在上虞租房居住。我收到开庭传票后，当天就电话告诉李若瑾，她说知道了。今天早上，我还问她来不来开庭。她说法院也电话通知过她了，她在上海陪父亲体检，过不来。该房屋是我婚后购买的二手房，我首付20万元，李若瑾付7~8万元，此后我还贷，离婚协议约定该房屋归我。我愿意用本案抵押的房屋拍卖还债。我自己和女儿到外面租房居住，需要一段时间腾空。 被告李若瑾未作答辩。 针对被告洪斐抗辩，原告朱红珍补充陈述：关于利息和违约金问题，利息约定为月利率1.1%，违约金是日千分之1折合月3%。我方自愿减少违约金，将利息和违约金合并计算为月利率2%。利息约定每月28日前支付，已实际支付到2020年1月27日。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告朱红珍向本院提交的证据有：1.身份证复印件3张，证明原、被告主体资格；2.送达地址确认书1张，证明两被告确认的送达地址；3.抵押借款合同1份，证明被告将房产抵押给原告，向原告借款70万元，并约定了借款期限、利率等及其他权利义务；4.抵押借款补充协议、转账信息确认表、收条、网银交易详情截图、杭州银行业务凭证各1张，证明原告已按约向被告交付借款；5.房屋所有权产权证、国有土地使用证、不动产登记证明（抵押）复印件各1份（原件当庭核对），证明被告已将约定的房产抵押给原告；6.委托代理合同、律师代理费发票各1张，证明原告因本案诉讼支出的一审代理费数额。 被告洪斐未向本院提交证据。 被告李若瑾未向本院提交证据。 在审理过程中，本院依法组织到庭当事人、委托诉讼代理人对上述证据进行了当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下： 对原告证据，被告洪斐无异议。被告李若瑾未提出反驳意见及证据。本院确认原告证据1、2、5、6的证明力，确认原告证据3、4的部分证明力（违约金约定偏高，约定借期内提前还款额外支付1个月利息作为补偿欠妥）。 根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人、委托诉讼代理人当庭陈述，本院确认本案事实如下： 2019年8月27日，被告洪斐、李若瑾与原告朱红珍签订抵押借款合同、抵押借款补充协议，约定：两被告向原告借款70万元（汇入被告指定的洪斐银行账号），月利率1.1%，借款期限自2019年8月27日至2020年2月26日，按月给息（每月28日前支付当期利息至原告指定的银行账号），到期本金一次性归还，利随本清；两被告将洪斐名下的位于金华市〔建筑面积70.58平方米，房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金市国用（2011）第3-××号〕的房屋抵押给原告，债权范围及担保范围是借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费及其他一切实现债权的费用以及可能产生的原告代垫费用的其他费用；被告如逾期支付利息超过2个月或逾期支付利息累计超过2期，原告有权提前单方解除合同并收回相应借款及利息；被告若不能按照约定按期归还借款本金的，应每日按未还款金额的千分之1向原告支付违约金，计算至实际履行完毕止。合同、协议中对其他事项也作了约定。 2019年8月29日，原、被告对上述房屋办理了不动产登记，抵押给原告，不动产登记证明（抵押权）号浙（2019）金华市不动产证明第0043076号。2019年8月29日，原告将70万元转账至被告指定的洪斐银行账号内，两被告出具收条1张。此后，被告已支付利息至2020年1月28日。借款到期后，被告未还本付息。原告为本案诉讼已支付一审律师代理费1万元。 另查明：被告洪斐、洪斐李若瑾于2010年1月4日登记结婚，同年10月10日生育1个女儿。2019年10月30日登记离婚，约定女儿随洪斐生活并由洪斐承担全部抚养费，本案所涉房屋归洪斐所有，各自名下其他财产归各自所有，共同债权债务各自名下由各自负责。 本院认为：诚实信用是民事活动的基本原则。根据现有证据，原告与两被告之间的民间借贷关系成立，除违约金约定偏高、约定借期内提前还款额外支付1个月利息作为补偿欠妥外，其他主要内容合法有效。双方对借期及借期内利率均有约定，属于定期有息借贷。原告有权在法定诉讼时效期间内随时主张权利，要求被告在合理期限内归还借款本金，并支付利息及违约金。双方约定月利率1.1%即年利率13.2%，在合法范围。双方对逾期利率未作约定，可按借期内合法利率约定计算逾期利息。双方约定逾期还款违约金按每日千分之1计算，折合月利率3%即年利率36%，对超过年利率24%部分，不予支持。原告现主张按月利率2%即年利率24%计算逾期利息及违约金，在合法范围。但原告主张的逾期利息及违约金起算日期不当。原告实际交付借款日期是2019年8月29日，每个月的利息应当计算至次月28日。被告已支付利息至2020年1月28日，从2020年1月29日至约定借款到期日2020年2月26日的利息，应当按月利率1.1%计算。从2020年2月27日起，应当按月利率2%即年利率24%计算逾期利息及违约金。对两被告的抵押物，在抵押担保范围内，原告依法享有优先受偿权。双方对原告实现债权费用负担有明确约定，该约定不违反法律禁止性规定。原告主张的律师代理费数额，在浙江省律师代理服务收费相关标准范围。本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，两被告在抵押借款合同、抵押借款补充协议、收条上共同签名，确认为其夫妻共同债务，并已提供房屋抵押担保。现两被告虽已离婚，但离婚协议约定“共同债权债务各自名下由各自负责”。本案债务是双方名下债务，不是各自名下债务，两被告应当共同归还并依法承担连带清偿责任。被告洪斐称“在介绍人小童处押保证金1.5万元，如果不按时支付利息，就用这1.5万元代付，原告诉状称利息付到2020年1月27日，肯定是从小童那里支付的。”被告洪斐所称该“保证金”，并非被告支付给原告或按原告指示支付给案外人，属于另一法律关系，被告洪斐可与“小童”另行结算。综上所述，对原告诉讼请求及被告洪斐抗辩中合法有据部分，本院予以支持；对依据不充分部分，本院不予支持。被告李若瑾拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉权的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一、三项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条等规定，判决如下： 一、被告洪斐、李若瑾应当于本判决生效之日即共同归还给原告朱红珍借款本金70万元，支付借期内所欠利息7443.33元（按年利率13.2%从2020年1月29日计算至2020年2月26日），支付逾期利息及违约金19600元（按年利率24%从2020年2月27日已计算至2020年4月8日，此后逾期利息及违约金仍按此利率继续计算至借款本金还清日），并承担原告律师代理费1万元；两被告互负连带清偿责任； 二、原告朱红珍对被告洪斐名下的坐落于浙江省金华市婺城区房地产〔房屋所有权证号金房权证婺字第××号，国有土地使用证号金市国用（2011）第3-××号，不动产登记证明（抵押权）号浙（2019）金华市不动产证明第0043076号〕的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权； 三、驳回原告朱红珍的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5616元（适用简易程序已减半收取，原告朱红珍已预交），由原告朱红珍负担31元，由被告洪斐、李若瑾共同负担5585元（本判决生效之日即向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  方 明 二〇二〇年六月二十八日 代书记员  卢梦青