内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初255号原告：米某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托代理人：刘某，内蒙古信延律师事务所律师。委托代理人：苏某，内蒙古信延律师事务所律师。被告：伊某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。第三人：杨某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告米某与被告伊某、第三人杨某案外人执行异议之诉一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用普通程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告米某及其委托代理人刘某、苏某、被告伊某、第三人杨某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告米某向本院提出诉讼请求：1、判令不得执行××旗房产2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告米某与第三人杨某系夫妻关系，双方于2015年6月1日在伊旗民政局调解离婚，其中关于夫妻共同财产即案涉房产归原告所有。原告对第三人杨某向伊某借款130万元完全不知情，该笔大额借款没有用于原告与第三人杨某在夫妻关系存续期间的家庭共同生活，也没有用于共同生产经营。被告伊某就该笔债务于2016年11月24日起诉至伊旗法院，当时只起诉了第三人杨某，足以证明该笔债务系第三人杨某的个人债务。本案案涉房屋虽然登记在第三人杨某名下，但该房屋在查封前一直由原告米某实际占有并居住至今，且该套房屋是原告与儿子杨铠泽的唯一一套住房，原告米某在居住期间一直按时缴纳了该套房屋的物业费、水费、电费、供暖费、燃气费等费用。现原告诉至法院，请求判如所请。被告伊某辩称，1.第三人于2010年7月15日和其借款130万元，杨某和米某于2013年用其二人所有的乌审旗的房屋一套折价64万元抵顶债务，剩余债务由第三人杨某和原告米某于2013年10月30日共同给其出具了用案涉房屋抵顶剩余借款的协议书，所以原告米某陈述其不知情是不属实的。杨某与米某除案涉房屋外在伊旗蒙阳庄园小区还有一套房屋，其二人当时陈述或用案涉房屋或用蒙阳庄园的房屋给我抵顶债务。2.其认为杨某下欠的借款是米某与杨某的共同债务，因为该笔发生在2010年7月15日，借款时其二人是夫妻关系，且其二人曾在2013年共同向我抵顶房屋偿还债务。所以，案涉房屋是不属于米某的个人财产。3.对案涉房屋产生的费用由谁缴纳以及由谁居住不清楚。第三人杨某辩称，1.我于2010年7月15日向被告借款130万元是事实，且原告是知情的，而且我将此款一部分用于家庭生活及车辆支出。2013年7月13日，我与原告通过伊旗公安局给被告写过用此房屋抵顶剩余借款的协议。后于2015年6月1日，出于当时债务太多我们当时协议离婚，我就将我名下的两套房产协议在原告名下，车辆也归在原告名下，所有债务我一人承担，儿子抚养费全部由我承担，后我一直承担着抚养费的同时还偿还着部分债务。2016年10月份，我又向同学借款20万元，原告出资20万元，全部交清伊旗金景阳小区13号楼2单元1301室全款房，并于次月我又用我自己的钱给原告退了10万元，2017年出于债务压力，担心被查封此房屋，故将此房屋签订在原告父亲名下，一直至今。2018年10月1日，我与原告协商去兰州给原告检查身体期间我还回家居住，我们商量卖了金景阳小区的房屋，然后用40万元偿还下欠被告的债务，用10万元还原告所付的房款。当时我联系好买家后，这套房屋预售价格为88万元，剩余款项归原告，原告也同意上述做法。后原告的大哥及原告本人与我的父亲、我本人、我的妹妹协商一致，原告自愿选择金景阳小区的房屋归她所有，蒙维小区的房屋归我所有。案涉房屋的贷款和水电费一直是由我转给原告后，由原告代交的，还有部分按揭贷款是直接在我工资上扣的。2019年上半年后我再没有交纳水电费。原告米某为证明其主张向本院提供如下证据：第一组证据：离婚协议原件1份3页、离婚证原件1份1页，拟证明：证明原告于2015年6月1日与第三人杨某协议离婚，协议中明确约定案涉房产归原告所有的事实。第二组证据：水、电、暖、物业、燃气缴费票据原件15张、微信缴费凭证复印件10张，拟证明：证明原告一直实际占有、居住、使用案涉房屋的事实。第三组证据：户主杨某的借记卡账户历史明细清单复印件1份7页，拟证明：证明原告从2015年起以现存的方式按期偿还案涉房屋按揭贷款的事实。直至2017年12月份已全部还清。第四组证据：达拉特旗人民法院执行裁定书1份1页，拟证明：证明原告的工资于2014年被冻结的事实。第五组证据：伊金霍洛旗人民法院（2016）内0627民初6472号民事调解书复印件1份，拟证明：该笔债务系第三人杨某的个人债务，且在起诉时被告只列了第三人杨某1人作为被告。被告伊某对原告米某所提供证据的质证意见：第一组证据：对该组证据的真实性认可，但原告提供的证据恰能证实原告与第三人在蒙阳庄园的金景阳小区还有一套房屋的事实。第二组证据：对该组证据的真实性认可，对证明的问题不认可。该套房屋是由原告和第三人共同占有使用的。对第三组、第五组证据均认可。第四组证据：对该组证据的真实性认可，我也听说过，但和本案无关。第三人杨某对原告米某所提供证据的质证意见：对第一组、第五组证据均认可。第二组证据：对该组证据的真实性认可，对证明问题不认可，该部分费用中有一部分是由我给原告转账的。第三组证据：对该组证据的真实性认可，对要证明的问题我不认可。该套房屋一直由我偿还，原告只是偿还了一小部分，2015年7月份我向原告转账7万元，2018年我向原告转账1万。第四组证据：对该组证据的真实性认可，但是原告的工资被冻结后，我父亲曾于2018年向原告给付2万元。我的生活费全部由原告代领，至今已领了3万元。被告伊某未向本院提供证据。第三人杨某未向本院提供证据。原告米某提供的五组证据经被告伊某、第三人杨某质证对真实性均认可，故本院对该五组证据的真实性均予以采信。本院依职权调取并出示伊金霍洛旗人民法院（2019）内0627执异159号执行裁定书的送达回证复印件一份，拟证明原告米某于2020年1月8日收到该裁定书；出示伊金霍洛旗人民法院（2020）内0627民初255号案件的诉讼材料收据及诉讼费用票据各1份，拟证明原告米某不服伊旗人民法院（2019）内0627执异159号执行裁定书，于2020年1月20日向本院递交诉讼文书，于2020年1月20日缴纳诉讼费用，并提起执行异议之诉，原告方未超出法定期限。以上证据经原告米某、被告伊某、第三人杨某质证均无异议，本院依法予以采信。经审理查明，原告米某与第三人杨某于2002年10月14日登记结婚，于2015年6月1日经伊金霍洛旗民政局协议离婚，离婚协议第三项关于案涉房屋分割记载内容为：“夫妻婚后购有坐落在××镇房一套，购房时以男方为主贷人向中国工商银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属于夫妻共有财产。登记在男方名下，属夫妻婚后共有财产。离婚后，该房屋归女方所有（注：包括房内装修内附设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方承担”。另查明，第三人杨某于2010年7月15日向伊某借款130万元，借款后用房屋一套抵偿借款本金64万元，伊某就尚欠借款本金66万元于2016年11月24日将债务人杨某诉至本院，经本院调解双方达成由杨某向伊某返还借款本金66万元，支付借款利息20万元的民事调解协议书，后该案因杨某未按期履行已进入执行程序。再查明，本院于2019年2月25日作出（2019）内0627执219号执行裁定书，查封了登记在被执行人杨某名下的位于××旗房产后米某提出异议，本院作出（2019）内0627执异159号执行裁定书，驳回异议人米某的异议请求。本院认为，本案的争议焦点是原告米某对本案争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于争议焦点，首先，需要判断原告米某对案涉房屋是否享有实体权益。从原告米某提供的证据及被告伊某、第三人杨某在庭审中的陈述内容来看，案涉房屋系原告米某与第三人杨某的夫妻共同财产，故原告米某对案涉房屋享有实体权益。其次，还需要判断原告米某享有的实体权益是否能足以排除强制执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”，即不动产物权以登记为取得原则，不动产登记簿是物权归属的依据，不动产一经登记就产生公示、公信效力。我国婚姻法规定，婚姻关系存续期间一方所得和双方共同所得为夫妻共同共有，但该规定规范的仅是内部的财产关系，对外不具有公示、公信效力。在与外部不发生纠纷的情况下，原告米某与第三人杨某在离婚协议中对案涉房屋分割的效力仅限于米某与杨某夫妻之间，不能对抗人民法院对生效法律文书的强制执行。本案中，原告米某与第三人杨某关于案涉房屋的产权份额并无约定，应按照等分原则，故本院依法确认原告米某对位于××旗房产享有50％产权份额，本院在执行案涉房产时，应当保留属于原告米某的50％份额。据此，原告米某虽然对案涉房屋享有实体权益，但该实体权益并不足以排除强制执行，故其诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项的规定，判决如下：驳回原告米某的诉讼请求。案件受理费5500元，由原告米某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  刘玉金代理审判员  梁保平人民陪审员  闫 瑞二〇二〇年六月十六日书 记 员  张露梅法条链接：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释﹥第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。