山西省黎城县人民法院民事判决书（2020）晋0426民初297号原告：山西xx公司。住所地：山西省xx号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：李xx，系公司董事长。委托诉讼代理人：李x1，黎城县黎侯镇法律服务所法律工作者，特别授权。被告：杨xx，男，1964年2月12日生，汉族，现住黎城县。被告：靳xx，女，1964年7月23日生，汉族，现住黎城县。系杨xx妻子。被告：黎城县xx合作社，住所地：黎城县xx村，统一社会信用代码：×××。法定代表人：杨x1。原告山西xx公司（以下简称农商银行）与被告杨xx、靳xx、黎城县xx作社金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李xx到庭参加诉讼。被告杨xx、靳xx、黎城县xx合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：l、依法判令第一、第二被告归还原告借款76.9万元及按《贷款合同》约定支付截止2020年3月20日的利息（罚息）共计614357.67元；2、依法判令第一、第二被告从2020年3月21日起按《贷款合同》约定的利率支付利息及罚息，截止本息还清为止；3、依法判令拍卖、变卖第三被告所有的的位××县的房产（房产登记号为：黎xx第XXXX号），所得款项用于归还原告的借款本金及利息（罚息）；4、判令三被告按照《贷款合同》、《抵押合同》约定支付原告为实现该债权支付的相关费用2万元。事实和理由：2014年9月29日，原告与第一被告经过平等协商达成借款协议，约定第一被告从原告处借款770000元，用于养殖，借款期限为2014年9月29日至2015年7月16日，双方约定按月支付利息，月利率9.75‰，逾期在原贷款利息上分加罚30%罚息。2014年9月29日原告将77万元出借给第一被告。第二被告系第一被告的妻子，借款用途系第一、第二被告共同从事养殖，该借款系夫妻共同债务，应共同偿还。借款时第三被告以自己所有的位于赵家山村房产（房产登记号为：黎xx字第XXXX号）为该债务设定抵押，并办理抵押登记手续。借款到期后该借款于2020年3月20日归还本金1000元，剩余本金769000元及利息（罚息）614357.67元未归还。根据合同双方签署的《贷款合同》、《抵押合同》约定借款到期后，借款人不履行还款义务的，三被告应承担原告为实现该债权所支付的相关费用。原告为维护自己的合法权益特向法院提起诉讼，请依法裁决。被告杨xx、靳xx、黎城县xx合作社经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，在法定期间亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月29日，被告杨xx以用于“养殖”为由与黎城县xx合作联社营业部签订《贷款合同》，贷款合同约定：本合同项下贷款金额为人民币（大写）柒拾柒万元整（小写）RMB770000.00。本合同项下贷款用途为养殖。本合同项下的贷款期限从2014年9月29日起，至2015年7月16日止。本合同项下的贷款利率按以下5.1.1项执行：5.1.1在中国人民银行六个月至一年（含一年）基准利率基础上上浮95.00%，年利率为11.70%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收30%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收60%。对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利。贷款人计收罚息和复利无需经借款人同意，且无需另行通知借款人。本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的催收费、保全费、诉讼费、公告费、拍卖费、执行费、律师费等所有费用由借款人承担。2014年9月29日被告杨红欣为黎城县农村信用合作联社出具借款借据，贷款770000元，借款期限2014年9月29日，到期日期2015年7月16日，贷款用途：养殖，贷款方式：抵押担保，结息方式：按月结息，月利率9.75‰，逾期加罚比例30%，挤占挪用加罚比例60%。2020年3月20日被告杨xx归还原告贷款本金1000元整。原告农商银行为实现债权支付黎城县黎侯镇法律服务所鉴证咨询服务、法律服务费用20000元。贷款至今未还，故原告提起诉讼。同时2014年9月29日，被告杨xx、黎城县xx合作社与黎城县xx合作联社营业部签订《抵押合同》，抵押合同约定：为了确保杨xx（以下简称“债务人”）与债权人于2014年9月29日签订的编号为×××号的贷款合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人自愿就债务人的债务向债权人提供抵押担保。本合同所担保的主债权为债权人依据主合同发放的贷款或银行承兑汇票的敞口部分（以下统称“贷款”），金额为人民币（大写）柒拾柒万元整。本合同项下保证担保的范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。上述事实有原告提供的贷款合同一份、抵押合同一份、他项权证一份、借款借据一支、贷款本息收回凭证一支、贷款申请书一张、财产共有人同意证明一张、结婚证复印件一张、黎城县黎侯镇法律服务所增值税电子普通发票一支、原告陈述及庭审笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商银行与被告杨xx签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，借款合同不违背法律规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告农商银行要求其偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。关于利息约定，不违背相关规定，故对原告要求的逾期未归还本金加收罚息的诉求及逾期未还贷款利息部分按逾期贷款罚息计收利息，本院予以支持。同时该借款被告黎城县xx合作社与原告农商银行签署《抵押合同》，同意实现担保物权，农商银行要求被告杨xx、靳xx承担还款义务的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨xx、靳xx、黎城县xx合作社无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨xx、靳xx在本判决生效之日起十日内支付原告山西xx有限公司借款本金769000元及相应的利息、罚息（利息、罚息以本金77万元为基数从2014年9月29日起按双方约定的贷款月利率9.75‰及逾期罚息利率计算至还清本金之日止）；二、被告杨xx、靳xx在本判决生效之日起十日内支付原告山西xx公司为实现债权的费用20000元。三、被告杨xx、靳xx未按本判决第一项、第二项确定的还款期限履行还款义务，原告可以对黎城xx坐落于××县房产（房产登记号为：黎xx字第XXXX号），依法进行折价或者拍卖、变卖，实现担保物权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17430元，减半收取8715元，由被告杨xx、靳xx、黎城县xx承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审判员 马利斌 二〇二〇年六月二十八日书记员 王梓娟