重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初2546号原告：重庆市涪陵区国融典当有限责任公司，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段32号（体育健身中心）1-6，统一社会信用代码9150010269633625XC。法定代表人：王永权，该公司董事长。委托诉讼代理人：华娅，女，1974年2月21日出生，汉族，该公司员工，住重庆市涪陵区劳动巷4号附16号。委托诉讼代理人：宋正芳，重庆新合律师事务所律师。被告：重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司，住所地重庆市涪陵区荔枝办事处大坪一组，统一社会信用代码91500102208559081F。法定代表人：刘丹，该公司总经理。被告：刘丹，男，1967年12月30日出生，汉族，重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司总经理，住重庆市涪陵区。被告：钟梅，女，1972年7月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：重庆市涪陵大通汽车配件工业供销公司，住所地重庆市涪陵区中山西路51号，统一社会信用代码91500102208559110T。法定代表人：刘丹，该公司总经理。被告：重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司大通加油站，住所地重庆市涪陵区蔺市镇，统一社会信用代码9150010279351617XJ。负责人：刘丹，该公司总经理。被告：重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司汽车修理厂，住所地重庆市涪陵区荔枝办事处大塘村四组，统一社会信用代码91500102793516188J。负责人：刘长青，该公司总经理。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司（以下简称国融典当公司）与被告重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司（以下简称大通总公司）、刘丹、钟梅、重庆市涪陵大通汽车配件工业供销公司（以下简称大通供销公司）、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司大通加油站（以下简称大通加油站）、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司汽车修理厂（以下简称大通汽车修理厂）典当合同纠纷一案，本院于2020年5月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告国融典当公司的委托诉讼代理人华娅、宋正芳，被告大通总公司的法定代表人刘丹、被告刘丹、被告大通供销公司的法定代表人刘丹、被告大通加油站的负责人刘丹、被告大通汽车修理厂的负责人刘丹到庭参加了诉讼，被告钟梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国融典当公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告大通总公司偿还原告当金50万元，并支付该款从2020年4月19日起至付清之日止按月利率1.9%计算的利息和综合服务费；2、判决原告对被告大通总公司所有的位于重庆市渝中区XXX房产一套（不动产权证书号：渝（2019）渝中区不动产权第00030XXXX号）享有优先受偿权；3、判决被告大通总公司承担律师服务费10000元；4、判决被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2019年5月22日，原告与被告大通总公司签订《房地产抵押典当合同（企业）》约定，被告大通总公司将其所有的位于重庆市渝中区XXX房产作为当物抵押典当给原告，并办理了他项权登记（不动产权登记证明：渝（2019）渝中区不动产证明第00055XXXX号），典当金额为50万元，典当期限为2019年5月22日起至2019年11月18日止，执行典当当金月利率为0.36%，月综合服务费为1.54%，合计月息费率1.9%；如因本合同产生纠纷，所产生的诉讼费、财产保全费、评估费、执行费、律师代理费以及其他相关费用由违约方承担等内容。嗣后，被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂分别原告签订《保证合同》，自愿为被告大通总公司的此笔抵押典当债务提供连带责任保证担保。2019年5月24日，原告向被告大通总公司发放了当金50万元。当期届满后，原、被告双方未续当，被告大通总公司已将利息支付至2020年4月18日，事后未再向原告偿还当金，实属违约，其他被告也未履行担保义务，为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。被告大通总公司、刘丹、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂共同辩称，我方不存在恶意拖欠，是因政府征收导致出现该种情形，我们的抵押物价值能够偿还尚欠原告的款项。同时，对于律师费我方保留意见，其他诉求我方予以认可，希望原告能给与一定的时间。被告钟梅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因原、被告对原告出示的房地产抵押典当合同（企业）、典当申请表、当物价值确认书、当票、指定付款通知书、网上银行付款回单、当金收据、大通总公司营业执照、不动产登记证明、不动产产权证书复印件、借款合同、保证合同（个人）2份、被告刘丹、钟梅的身份证复印件、常住人口登记卡及结婚证复印件、保证合同（企业）3份，大通供销公司、大通加油站及大通汽车修理厂国家企业信用公示系统、付息费结算表、支付凭证及税务发票、民事法律事务委托合同、律师费发票、银行转账凭证的真实性、合法性、关联性无异议，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年5月22日，原告（典当行）、被告大通总公司（当户）与被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂（保证人）签订《房地产抵押典当合同（企业）》约定，被告大通总公司以其所有的位于重庆市渝中区XXX（不动产权证书号：渝（2019）渝中区不动产权第00030XXXX号）房屋一套作为当物抵押给原告，原告向被告大通总公司发放当金50万元；典当期限180天，即从2019年5月22日起至2019年11月18日止；当金的月利率为0.36%，典当月综合服务费率为1.54%，每月30日按月支付利息及综合服务费；典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，当户有义务协助典当行按法律、法规处置当物，所得款项用以偿还当金本息、综合服务费、诉讼费、律师费、拍卖费等费用，剩余部分归当户，不足部分由当户继续偿还；当户逾期支付利息、综合服务费等违约情形，除须偿还当金和按约定支付利息及综合服务费外，每日还应根据中国人民银行关于金融机构逾期罚息的规定，以当金金额的1‰和逾期天数加收违约金；保证人对当户以本合同的全部债务对原告承担连带责任保证；典当行无须先向当户追偿或起诉处置当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，典当行可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响；保证人承担连带责任保证的期间为典当行债权到期日起的两年；如因本合同发生纠纷，所产生的诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费以及其他相关费用由违约方承担等内容。同日，原告分别与被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂签订《保证合同》约定，被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂自愿为被告大通总公司的全部债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复息）、综合服务费、违约金、损害赔偿金、典当行实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等）；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年等内容。2020年5月23日，原告与被告大通总公司一起到房管部门对诉争房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。2020年5月24日，原告通过银行转账方式将50万元当金发放至被告大通总公司的账户内，被告大通总公司随即给原告出具收到50万元当金收据一张。收到款项后，被告大通总公司按约结清了截至2020年4月18日的利息和综合服务费。嗣后，六被告未再偿还原告当金及利息、综合服务费，原告遂诉至本院。另查明：2020年5月15日，原告为催收本案债权与重庆新合律师事务所签订《民事法律事务委托合同》，并为此支付律师代理费10000元。本院认为，原、被告签订的《房地产抵押典当合同（企业）》、《保证合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。通过分析原告提供的上述证据可以得知，原、被告之间签订的典当合同实质上系抵押借款合同，当期届满后，被告大通总公司未按约偿还原告当金、利息及综合服务费，属违约行为，应承担偿还原告当金并支付利息、综合服务费的民事责任。原告现主张被告大通总公司偿还其当金50万元，并支付该款从2020年4月19日起至付清之日止按月利率1.9%计算的利息和综合服务费，因被告对该主张无异议，且该主张符合法律规定，故本院予以支持。至于律师代理费的问题，因原、被告已在合同中对律师代理费进行了明确约定，故原告为实现本案债权而支付的律师代理费10000元，依法应由被告大通总公司承担。本案中，被告大通总公司以其所有的位于重庆市渝中区XXX（不动产权证书号：渝（2019）渝中区不动产权第00030XXXX号）房屋一套对上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就拍卖、变卖被告大通总公司所有的位于重庆市渝中区XXX（不动产权证书号：渝（2019）渝中区不动产权第00030XXXX号）房屋的所得价款在其债权范围内优先受偿。又因被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂作为被告大通总公司的连带责任保证人，且原、被告对保证范围、保证期间、保证方式均进行了明确约定，现原告在保证期间内依法向其主张权利，于法有据，本院予以支持。被告刘丹、钟梅、大通供销公司、大通加油站、大通汽车修理厂承担保证责任后，有权依法向被告大通总公司进行追偿。综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司在本判决生效后10日内偿还原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司当金本金500000元，并支付该款从2020年4月19日起至付清之日止按月利率1.9%计算的利息、综合服务费；二、被告重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司为实现本案债权而支付的律师代理费10000元。三、原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司有权就拍卖、变卖被告重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司所有的位于重庆市渝中区XXX房屋一套（不动产权证书号：渝（2019）渝中区不动产权第00030XXXX号）所得价款在以上债权范围内优先受偿；四、被告刘丹、钟梅、重庆市涪陵大通汽车配件工业供销公司、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司大通加油站、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司汽车修理厂对第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8900元，减半收取4450元，由被告重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司、刘丹、钟梅、重庆市涪陵大通汽车配件工业供销公司、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司大通加油站、重庆市涪陵大通汽车配件工业总公司汽车修理厂负担（案件受理费原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司已预交4450元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  蒋兴平二〇二〇年六月十九日书记员  王 愉