福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4804号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市湖东路282号,统一社会信用代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：高巍，福建智君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄佳瑜，福建智君律师事务所实习律师。 被告：张君潮，男，汉族，1962年9月10日出生，住福建省长乐市。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行(以下简称民生银行福州分行）与被告张君潮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告民生银行福州分行的委托代理人高巍、黄佳瑜到庭参加诉讼，被告张君潮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行福州分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告偿还借款的本金3555000元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定标准计算至借款还清之日止，暂计至2020年3月10日为人民币43502.09元，本息暂计人民币3598502.09元）；2.判令被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费人民币113880元；3.判令被告支付违约金（以借款合同借款金额人民币395万元百分之五计算为人民币197500元）；以上第1、2、3项暂合计人民币3909882.09元；4.判决拍卖、变卖被告张君潮所有的位于台江区【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】，所得价款在上述债务范围内由原告优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2018年6月1日，原告民生银行福州分行与被告张君潮签订了《借款合同》，合同约定原告民生银行福州分行为被告张君潮提供借款人民币395万元，用于向福州优豪汽车租赁服务有限公司购货。借款期限60个月，从2018年6月12日至2023年6月12日止，年利率7.125%；逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；按年不规则还本，还款日为每月的19日，2019年5月31日归还本金395000元；2020年5月31日归还本金395000元；2021年5月31日归还本金395000元；2023年6月12日归还本金2370000元；到期时利随本清；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。 同日，被告张君潮与原告民生银行福州分行签订《担保合同》（合同编号：ＨＴ1515201801535880-1），将台江区【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】作为担保物为上述全部债务提供抵押担保责任，保证范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 2018年6月12日，被告向原告提交了借款支用申请书；同日，原告民生银行依约向被告张君潮发放借款人民币395万元，收款账户为张晨薇（账号：62×××50）。但被告从2020年1月19日开始拖欠利息至今为止尚欠利罚息43502.09元。原告多次催要，被告始终推脱拒绝偿还，因此原告于2020年3月10日通过代理人向被告宣布合同提前到期。 综上，被告张君潮拒绝偿还民生银行福州分行利息已构成违约，原告有权要求偿还借款本息。为了维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院判如所请。 被告张君潮未作答辩。 原告民生银行福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：Ａ1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书，证明：原告具有诉讼主体资格，系本案适格当事人；Ａ2.被告张君潮身份证复印件，证明：被告具有诉讼主体资格，系本案适格当事人；Ａ3.离婚证，证明：被告与妻子解除夫妻关系；Ａ4.《借款合同》，证明：2018年6月1日被告与原告签订借款合同，约定：借款金额、借款期限、借款利息、还款方式、担保形式及违约责任等；Ａ5.借款支用申请书、Ａ6.个人借款凭证，共同证明：2018年6月12日，原告依被告申请向其发放贷款人民币395万元,执行年利率7.125%；Ａ7.担保合同、Ａ8.股东会决议，共同证明：2018年6月1日，被告将台江区作为抵押于原告签订担保合同，约定：保证范围、保证方式为连带保证、违约责任等；Ａ9.还款计划信息表、系统截屏，证明：被告尚欠借款本金及利息情况；Ａ10.委托代理协议、Ａ11.律师费发票、转账凭证，共同证明：原告国本案支付律师代理费事实及金额。 被告张君潮经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经本院审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据，本院予以采信，本院依法确认证据的真实性并在卷佐证。 根据经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。本院另查明，被告于2020年5月31日归还575.86元，截至2020年6月17日，被告尚欠借款本金3555000元，利息12245.18元，罚息2055.32元，本息暂计人民币3569300.5元。原告为实现本案债权已实际支付律师代理费22776元。 本院认为，原告与被告张君潮签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，双方当事人均应按约履行。原告民生银行福州分行依约向被告发放贷款，已经履行合同义务。现被告未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告偿还借款本金3555000元及利息，本院予以支持，但本案诉讼期间被告有归还部分本金，本院仅支持被告尚未归还的本金3555000元，利息12245.18元，罚息2055.32元。原告诉请被告张君潮向原告支付违约金197500元的诉讼请求有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告张君潮支付其为实现债权而支出的律师代理费113880元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但原告仅支出前期律师代理费3463元，其余费用并未产生，故本院仅支持实际支出的律师费22776元，剩余部分不予支持。被告张君潮以其名下坐落于台江区【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】为上述债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对该房产折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿。被告张君潮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张君潮于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金3555000元，利息12245.18元，罚息2055.32元（暂计至2020年6月17日，之后利息、罚息按合同约定标准计付至借款还清之日止）； 二、被告张君潮于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金197500元； 三、被告张君潮于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费22776元； 四、原告有权对被告张君潮名下坐落于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或以拍卖、变卖所得款项在上述债务范围内优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费38079元，适用简易程序减半收取19039.5元，由被告张君潮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年六月十九日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。