贵州省黎平县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2631民初599号原告：黎平县金星建材租赁站。统一社会信用代码：92522631MA6GDYPX5X。地址：贵州省黎平县德凤镇民胜村七组。经营者：廖方文，男，1964年5月12日出生，汉族，住重庆市璧山县健龙乡白果村4组，身份证号码：510232196405124618。委托代理人：郑冰燕，女，湖南厚川律师事务所律师。被告：杨秀仪，男，1976年6月25日出生，侗族，住贵州省黎平县罗里乡高更村1组，身份证号码：522631197606252556。被告：张建东，男，1986年6月9日出生，侗族，住贵州省黎平县口江乡朝坪村4组，身份证号码：522631198606094492。原告黎平县金星建材租赁站与被告杨秀仪、张建东租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法由审判员吴再华适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行审理。原告黎平县金星建材租赁站经营者廖方文及委托诉讼代理人郑冰燕，被告杨秀仪到庭参加诉讼，被告张建东经法院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告黎平县金星建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付自2016年9月20日至2020年4月13日止欠付的租金人民币276082.46元；3、判令被告向原告返还钢架管146.1米、扣件4495套、炮头123套，并支付自2020年4月14日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按钢架管16元／米、扣件6元／套、炮头6元／套向原告支付未归还的器材赔偿费，并支付自2020年4月14日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定租金标准计算，每日租金41.11元）；4、判令被告向原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件丢失螺帽费、顶托缺螺帽费等其它费用共计人民币36123.43元；5、判令被告向原告支付2018年2月14日至2020年4月13日止的违约金人民币204370.90元，并支付自2020年4月14日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3%，原告自愿降为日率1‰)；6、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因承建“黎平县中医医院住院医技综合楼”项目，于2016年11月22日与原告签订了《建筑器材租赁合同》（以下称“租赁合同”），租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。租赁合同签订后，原告认真履约，向被告出租了建筑器材。原告自2016年9月20日开始累计向被告出租钢架管122494.5米、扣件52643套、顶托3510套、炮头3207套，原被告双方于2018年2月13日进行对账，确认截止至2018年1月31日，被告共欠付租金226113元，被告已归还建筑器材钢架管71157.6米、扣件25041套、顶托3291套、炮头2497套，还余钢架管51336.9米、扣件27602套、顶托219套、炮头710套尚未归还。对账后，被告又归还了建筑器材钢架管51190.8米、扣件23107套、顶托219套、炮头587套，（前后共计归还钢架管122348.4米、扣件48148套、顶托3510套、炮头3084套），截止2020年4月13日还余钢架管146.1米、扣件4495套、炮头123套尚未归还。按照租赁合同第十二条约定的租金标准计算，截止至2020年4月13日，被告租用的器材已产生租金628082.46元，被告已付原告租金352000元（其中押金10000元，租金342000元），仍欠付原告租金276082.46元（见附件2：租金核算表）。被告逾期支付租金，现原告根据租赁合同第三条的约定要求解除合同。被告应立即向原告支付截止至2020年4月13日欠付的租金人民币276082.46元；应立即向原告返还钢架管146.1米、扣件4495套、炮头123套，并支付自2020年4月14日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按钢架管16元／米、扣件6元／套、炮头6元／套向原告支付未归还的器材赔偿费，并支付自2020年4月14日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按合同约定租金标准计算，每日租金41.11元）。根据租赁合同第十一条和十二条的约定，被告应向原告支付扣件洗油费、扣件缺螺杆螺帽费、顶托洗油费、顶托丢失螺帽费等其它费用共计人民币36123.43元（钢管维护费：51190.8米×0.15元／米=7678.62元、扣件洗油费：23107套×0.35元／套=8087.45元、扣件缺螺帽费：444套×1元/套=444元、顶托洗油费：219套×0.5元／套=109.5元、顶托缺螺帽费：5套×5元／套=25元、装卸费：19778.86元，共计36123.43元）（见附件3：其它费用统计表）。另外，被告逾期付款，应按租赁合同第三条的约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2018年2月14日暂计算至2020年4月13日止为人民币204370.9元，2020年4月14后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（合同约定日率3%，原告自愿降为日率1‰）（附件4：违约金计算表）。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付。鉴此，原告为维护自身合法权益，特依约、依法诉至贵院，诉如所请，请予以支持。被告杨秀仪辩称：尚欠原告的租金我认可，我们所做的工程尚未结算，工程也是亏损的，我们没有能力支付原告的租金。原告要求支付扣件洗油费、扣件缺螺杆螺帽费、顶托洗油费、顶托丢失螺帽费等其它费用，合同有约定按合同履行。由于“黎平县中医医院住院医技综合楼”项目工程延期，违约责任不应该由我们承担。原告黎平县金星建材租赁站在举证期限内向法院提交了以下3份证据：1、钢管扣件租赁合同，证明为承建黎平县中医医院医技综合楼项目，被告于2016年11月22日起与原告签订租赁合同，租赁原告建筑器材用于施工。租赁合同详细的约定了双方之间的权利与义务；2、结算单，证明截止至2018年1月31日，双方对账确认被告欠付租金226113元。2018年1月31日发钢架管122494.5米，扣件52643套、顶托3510套、炮头3207套，被告已还钢架管71157.6米、扣件25041套、顶托3291套、炮头2497套，还余钢架管51336.9米、扣件27602套、顶托219套、炮头710套尚未归还；3、收货单，证明2018年1月31日对账后，被告又归还了建筑器材钢架管51190.8米、扣件23107套、顶托219套、炮头587套，还余钢架管146.1米、扣件4495套、炮头123套尚未归还。被告杨秀仪、张建东在举证期限内未有向法院提交证据。被告张建东未到庭参加诉讼亦未作答辩。经庭审质证，被告杨秀仪对原告提交的证据无异议。本院经审理认定事实如下：原告黎平县金星建材租赁站与被告杨秀仪、张建东于2016年11月22日签订《钢管扣件租赁合同》。合同约定：“1、双方签订合同后乙方应付押金壹万元给甲方，租赁期内不得以押金抵扣租金，租赁期满，甲方将其租赁材料全部验收入库后，乙方结清所有费用，甲方退还租金。3、乙方收到材料之日起，每月向甲方结清一次当月租金（不包含税费），逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，未归还完的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用、损失由乙方负责。按材料款总额的30%追究乙方的违约责任。5、乙方将材料丢失、损坏造成不能恢复的应按合同材料原价进行赔偿。11、乙方的所租材料的上车费壹拾伍元／吨，下车费贰拾元／吨（含堆码费），运费均由乙方负责；12、物资价格表：钢管（米）：日租金0.01元，原值16元，维护费0.15元，计重标准250吨，一次性赔偿16元；扣件（套）：日租金0.08元，原值6元，维护费0.35元，计重标准1000吨，一次性赔偿螺栓1元/套，盖板2元/块，销子1元/根；顶托（支）：日租金0.04元，原值20元，维护费0.5元，计重标准200吨，一次性赔偿丝杆15元/支，丝帽5元/个；炮头（个）：日租金0.03元，原值6元，计重标准400吨；15、违约责任，如任何一方违约将赔付对方违约金伍万元。”合同签订后，被告向原告支付定金10000.00元，原告依约向被告交付了所需要的建筑器材。原、被告于2018年2月13日结算，至2018年1月31日被告累计尚欠原告租金226113.00元，尚有钢架管56356.9米、扣件29487套、炮头123套在租用，在租器材至2018年4月13日尚欠租金151969.46元。至2020年4月13日被告尚有钢架管146.1米、扣件4495套、套筒（炮头）123套未退还，被告杨秀仪表示均已损耗或丢失。原、被告于2018年2月23日结算后，被告于2020年4月13日前已共计支付原告租金102000.00元。被告现尚欠原告租金276082.46元,因原告多次催讨无果而向本院提起诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告黎平县金星建材租赁站与被告杨秀仪、张建东签订的《钢管扣件租用合同》，系双方真实意思表示，除违约金约定较高外，内容符合法律法规规定，合法有效，双方均应依约履行合同约定的义务。原、被告于2018年2月23日结算，至2018年1月31日,被告累计尚欠原告租金226113.00元，尚有钢架管56356.9米、扣件29487套、炮头123套在租用。在租器材至2018年4月13日尚欠租金151969.46元，两项共计276082.46元，被告杨秀仪亦予认可，原告主张被告支付租金276082.46元（已扣除押金10000.00元），本院予以支持；原告主张判令被告向原告返还钢架管146.1米、扣件4495套、炮头123套，并支付自2020年4月14日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金，如果被告无法返还上述器材，应按钢架管16元／米、扣件6元／套、炮头6元／套向原告支付未归还的器材赔偿费的诉讼请求，本院认为，被告尚有钢架管146.1米、扣件4495套、套筒（炮头）123套未退还，被告杨秀仪表示均已损耗或丢失，应根据《钢管扣件租用合同》的约定按价予以赔偿，计算为钢架管146.1米×16元=2337.60元、扣件4495套×6元=26970元、套筒（炮头）123套×6元=738元，共计为30045.60元。本院判决被告赔偿尚未退还器材后，原告再主张被告支付自2020年4月14日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金，没有法律依据，本院不予支持；原告主张被告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件丢失螺帽费、顶托缺螺帽费等其它费用（装卸费）共计人民币36123.43元。《钢管扣件租用合同》第12条“物资价格表”中列有各项材料的维护费，原告要求被告支付，被告杨秀仪亦予认可，本院予以支持，但被告已损耗或丢失的器材，本院已判决被告赔偿，故已损耗或丢失的器材不再产生维护费，应予以扣除，计算为钢架管146.1米×0.15元=21.92元、扣件4495套×0.35元=1573.25元，共计为1595.17元。被告应支付原告扣件洗油费、顶托洗油费、扣件丢失螺帽费、顶托缺螺帽费等其它费用为36123.43元-1595.17元=34528.26元；关于原告要求被告支付2018年2月1日至2020年4月13日止的违约金人民币204370.90元，并支付自2020年4月13起至全部款项实际付清之日止违约金（合同约定日率3%，原告自愿降为日利率1‰)的诉讼请求。因被告未按《钢管扣件租用合同》的约定按时支付租金，根据合同约定应当支付违约金。但原告主张按日加收1‰违约金204370.90元的诉讼请求明显过高，显失公平，本院不予支持。根据《钢管扣件租用合同》第一十五条的约定，本院判决被告支付原告违约金50000.00元，原告再主张2020年4月14日以后的违约金，本院不予支持。被告张建东经法院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不利后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告黎平县金星建材租赁站与被告杨秀仪、张建东于2016年11月22日签订的《钢管扣件租赁合同》；二、被告杨秀仪、张建东于本判决生效后十日内向原告黎平县金星建材租赁站支付2016年11月22日至2018年4月13日的租金276082.46元以及违约金50000.00元，共计人民币326082.46元；三、被告杨秀仪、张建东于本判决生效后十日内赔偿原告黎平县金星建材租赁站钢管146.1米计2337.60元、扣件4495套计26970元、套筒（炮头）123套计738元，共计为人民币30045.60元；四、被告杨秀仪、张建东于本判决生效后十日内向原告黎平县金星建材租赁站支付钢管维护费、顶托维护费、扣件维护费等其它费用共计人民币34528.26元；五、驳回原告黎平县金星建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费8966.00元，减半收取4483.00元，由原告黎平县金星建材租赁站负担903.00元，被告杨秀仪、张建东负担3580.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，则本判决书发生法律效力，权利人应当在履行期间最后一日起二年内向本院申请执行。审判员  吴再华二〇二〇年六月二十三日书记员  吴艳春