云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初201号原告：陈永生，男，1956年10月4日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：胡波，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被告：广东月星装饰工程有限公司西双版纳分公司。统一社会信用代码：91532801MA6N45H29L。营业场所：云南省西双版纳傣族自治州景洪市大沙坝民族风情街21栋12号。负责人：徐佳仁，男，1977年2月3日出生，汉族，身份证住址江西省瑞昌市。被告：广东月星装饰工程有限公司。统一社会信用代码：9144011130457728X0。住所地：广东白云区白云大道北882号安华汇南塔16层26号。法定代表人：易福园，职务：总经理。两被告共同委托诉讼代理人：石思谕，云南思润律师事务所律师。特别授权代理。原告陈永生与被告广东月星装饰工程有限公司西双版纳分公司（下称月星分公司）、广东月星装饰工程有限公司（下称月星公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月26日公开开庭进行了审理。原告陈永生及其委托诉讼代理人胡波，被告月星分公司、月星公司委托代理人石思渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈永生向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告被告月星分公司于2019年4月26日签订的装饰工程合同书及2019年7月30日签订的补充协议；2.判令两被告共同赔偿原告损失共计10万元（该损失为暂估价，最终赔偿价款依鉴定价款为准）；3.判令两被告共同赔偿逾期竣工违约金（依300元/日计算，自2019年10月1日起至本合同解除之日止）；4.被告负担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2019年4月26与被告签订《装饰施工合同书》，将原告的别墅装修工程发包给被告。被告在履行过程中，未按图纸及施工规范进行，未达约定的验收标准，多次窝工停工，经原告以电话短信发函催促等方式要求其复工均拒绝，现合同目的已无法实现，解除合同的法定条件已经成就，被告违约给原告造成损失应承担违约责任，原告因此具状起诉。被告月星分公司答辩称，原告陈述与客观事实不符，被告严格按照施工合同施工，但原告未按照合同约定支付第三期工程款，原告违反合同约定，也未与被告就增加项目及最后的工程量进行结算，并且支付余下20%的工程项目款，致使后面的工程不能完工；依照双方签订的合同第四条第二点和附件第三点，原告方应在按照总工程款的20%支付第三期工程款；原告提供的证据不能证实被告的装修工程存在质量问题，也无法证实不符合验收标准，更无法证实被告未按照图纸施工，原告应承担举证不能的责任。被告月星装饰公司答辩称，案件与公司无关。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告月星装饰公司、月星分公司未向法庭举证，视为放弃相关诉讼权利。本院于2020年6月12日组织双方并邀请基层组织沧江社区工作人员参加，对案涉别墅的装修工程工地现状进行现场勘验，双方对未完工项目的合同价进行初算，并确认了工程增加项目及原告认为不合格须返工项、被告认为增项。对经质证无异议的证据原告证据1身份证、企业登记信息，现场勘测笔录，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下。原告证据2《装饰工程合同书》及施工规范和验收标准、《补充协议》，欲证明原被告双方对房屋装修权利义务的约定，被告违约的行为事实，证据5工程预算单、付款凭证，欲证明原告按合同履约的事实，被告质证认可该二份证据的真实性、合法性，对证明目的不予认可；证据4催告函、手机短信截图，欲证明原告向被告多次催告，被告至今未履约施工，致使合同目的无法实现的事实，被告质证真实性、合法性认可，对关联性和证明目的不予认可；证据3房屋现状的照片，欲证明被告未按图施工及房屋现状的情况，同时证明被告违约行为造成的损失，被告质证均不认可，因该组证据是原告单方面制作，无法证明事实。上述证据2、4、5的真实性被告并不否定，可结合在案其他证据可证明的事实综合予以采纳。证据3房屋现状照片虽应属案涉工地拍摄，但不能直接证明违约损失也无从比对核验，故应不予采纳。就原告方认为不合格须返工部分，因在案的合同书、施工规范等可证明被告已承诺工程设计等均须业主认可，隐蔽工程须业主验收，故对于不符合上述要求的部分，因被告未提交相反证据，也认可不能提供隐蔽工程的签认记录，因此对原告方的主张中符合报价单项目，双方已经在工程预算中确认的部分应予采纳，并按照报价单和双方认可的人工费计费标准进行确定，其中：1.墙砖空鼓80片材料费为88片*（0.3*0.6）平方/片*23元/平方米=364.68元，人工费为88片*（0.3*0.6）平方/片*39元/平方米*2.5=1543.17元；2.卧室未装有线电视线路费（报价单弱电布线），按照一楼卧室、书房、二楼主卧、书房、三楼男孩房、女孩房计共6个房间，每个房间2个点位计算材料费为6*2*105元/个=1260元，人工费为6*2*32*2.5=960元；3.未装浴霸线路（报价单开关、插座布线），按照3个卫生间各1个点位计算为材料费3*102元/个=306元，人工费3*32*2.5=98.50元；4.电线从地埋设（报价单电安装），该项可能涉及多个房间的管线，被告方未能提供水电安装线路图，原告方也未举证证明涉及不合约定的线路铺设长度，故酌情按照报价单总项取费的10%确定返工材料费2608元，人工费814.80元*2.5=2037元；5.三楼主卧卫生间太阳能水管穿在回气管内（报价单冷热给水管安装）按照房间高度酌情以6米计算三根18米，材料费为18*55元=990元，人工费18*32元/米*2.5=1400元；6.三楼主卧吊顶造型（报价单男孩房石膏板天花），该项报价为31平方米，材料费4185元，人工费2170元，合计6355元，因被告未提供经原告签认的设计图纸，且考虑到卧室吊顶造型直接对业主方心理和居住感受产生影响，应认为该项须全项返工，在双方认可的未完工费用中加上该项6355元，并在原告不满意须返工部分增加1.5倍的返工人工费即2170*1.5=3255元；7.二、三楼露台墙边重做防水花费900元（报价单生活阳台、休闲阳台）；8.三楼主卧露台外墙敲坏干挂大理石6平方、外墙门柱4.2平方，420元/平方即（6+4.2）*420元=4284元，以上须返工项目的费用金额合计应为364.68+1543.17+1260+960+306+98.5+2608+2037+990+1400+3255+900+4284元=20006.35元。就被告方认为的工程增项，因砖砌体部分系现场丈量，原告未举证证明存在其他情形，故应予确认，其中24墙部分（报价单其他砌墙24墙）费用为：材料费（1.9*3.2）-（1.2*2.2）+（2.1*3.3）-（1.8*2.26）+一楼客厅正门（4.9*4.1）-（0.78*2）-（1.8*2.5）=3.44+2.86+17.15=23.45平方*185元/平方=4338.25元，人工费23.45平方*105元/平方=2462.25元；12墙部分为材料费19.1平方*145元/平方=2769.50元，人工费19.1平方*85元/平方=1623.0元，合计为4338.25+2462.25+2769.5+1623=11193元；原告主张被告已表示同意免除设计费，因被告方未能提交经业主签认同意的设计方案或设计图，故应可推定原告该项主张成立。被告主张有100米回水管，根据报价单（水安装-冷热水管安装）水管单价为材料费55元、人工费32元，故被告该项工程费用应为100*（55+32）=8700元）。原告提出被告许诺的客厅装修效果未实现，因无在案证据可固定原告主张的设计效果，在报价单中也未列支客厅电视背景墙、沙发背景墙等预算，未安装的背景黑钢条、石膏角线、大理石踏步等已列入未完工项目扣减，且设计费也确定为同意免除，总体来看客厅部分主要还是属于未完全装修而非需要返工，因此对原告该项主张应不予支持。原告提出就相关工程项目及价款、损失等进行鉴定，后原告方表示撤回，且经现勘以后，双方争议项目及工程量已基本固定，从司法效益角度鉴定亦不甚必要，故本院予以许可。根据当事人陈述及经本院审查认定的证据，认定本案事实如下：陈永生（作为甲方）于2019年4月26日与月星分公司（作为乙方）签订《装饰工程合同书》，约定由月星分公司对案涉某小区36号别墅进行装修。合同第3条约定，施工内容以双方签定的工程报价单项目未准，施工费用亦以报价单单价为依据，按实际工程量结算，增减项项目需双方签字确认后生效，乙方按工程总造价8%收取管理费，计入工程款，签订合同后甲方预付工程款总额的30%，工程采取交叉施工，木工进场当天甲方预付第二期工程款50%，及增加项目金额的50%，木工基本完成，油漆工进场当天预付第三期工程款，即付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程量计算和增加项目）总工程款的100%，施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款；由于甲方原因影响工期的相应顺延，乙方无故停工损失由乙方承担（双方各自原因延期或逾期竣工的按100元/天支付对方违约金），竣工验收后保修期两年内发现的属于乙方施工安装的质量问题乙方免费维修，乙方施工造成的甲方物品毁坏由乙方修复或赔偿；并约定，乙方设计师完成施工图后须在商定的时间内给甲方审图并签字确认；补充协议约定，本工程不得超出总价的8%，直接费8.2折，设计费8折优惠，第一期付款30%，第二期付款50%，第三期付款20%，预留质保金1万元（为期1年），本工程不含花园工程，预算折后总价为233207元整（含设计费32400元）；该合同并附有月星公司家装施工规范-验收标准，工艺流程中验收部分为工程验收-竣工并填写保修单-交付使用，另在电工部分隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可封槽，C5b条记明电线PVC管的铺设，二楼一下一般情况禁止着地铺设，无法入墙铺设的作特殊处理，在水路部分3）记明，排水管杜绝二合一连地漏等，在木制作验收标准部分分别记载了木地板、天花等内容的规定。2019年7月30日，双方签订补充协议约定自2019年8月1日起60个工作日完成相关工种，拖延时间的一方应按300元/天向对方支付违约金。合同签订后，陈永生已支付17万元工程款。2019年10月左右，工程停工，2019年11月1日，陈永生通过微信向月星分公司发出履行合同催告函，并于11月4日通过顺丰向月星分公司寄送书面信函，双方就复工事宜未能达成一致，工程至今未复工。经2020年6月12日现场勘测并初算，双方确认该工程未完工部分工程款金额为54023元；被告认为增项部分包括：砖砌体部分：24墙为入户门墙（1.9*3.2）-（1.2*2.2）+（2.1*3.3）-（1.8*2.26）+一楼客厅正门（4.9*4.1）-（0.78*2）-（1.8*2.5）、12墙为河边砌砖19.1平方；进水管回水100M。原告认为不合格项：墙砖空鼓80片；卫生间浴霸线未安；卧室有线电视未安；三楼主卧卫生间太阳能水管穿在回气管内；三楼主卧吊顶造型未经原告方认可；一楼6平方电线从地埋设；二、三楼露台墙边重做防水花费900元；三楼主卧露台外墙敲坏干挂大理石6平方、外墙门柱4.2平方（420元/平方）由被告承担；双方认可返工部分材料费按报价单报价，人工费按照报价单报价的2.5倍计算，上述各项分别为被告认为的增项部分工程款金额为17400元，原告认为不合格须返工项目工程款金额20006.35元，陈永生提出月星分公司曾许诺免去设计费；另提出月星公司未能提供水电施工图。诉讼中月星公司及分公司表示陈永生主张的违约金标准过高。本院认为，案涉装修合同及补充协议系双方自愿订立，双方均应遵守。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，案涉工程停工已逾大半年，应认为合同解除的条件已经成就；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，双方应就已经完成的工程进行清结，经现场勘测，双方均未举证否定对方所提异议项目，故对双方异议均可认定。其中：原告给付被告的已完工工程款部分应为合同总价233207元+增项部分工程款金额17400元-设计费32400元-未完工部分工程款金额为54203元-已付170000元=-5996元（计算结果负数，显示为原告超付）；被告须向原告支付的返工部分工程款金额为20006.35元，合并之后被告应给付原告26002.35元。原告提出判令两被告共同赔偿原告损失共计10万元的主张，因原告因被告未按约定和规范施工的直接、可预见损失主要是返工费用，该项费用在前已经计算故不应重复支持。原告要求两被告共同赔偿约定的逾期竣工违约金（依300元/日计算，自2019年10月1日起至本合同解除之日止）的主张，首先从本案查明情况看，三楼卧室吊顶造型是导致双方产生争执的主要原因，其他还包括水电施工不规范、未提供水电图等，因此不能认为已经达到三期工程付款条件，逾期主要应归因于被告月星分公司；但原告方在签订合同时未详尽审查，在设计图纸未获签认、计划装修效果未固定的情况下即允许进场施工，自身亦不够审慎；其次，虽原告未举证证实因逾期所受的实际损失，但依一般生活经验，业主对于所装修的房屋享有按照预期时间入住的舒适体验和幸福生活感受，第三，案涉装修房屋别墅属于大面积改善型住宅，原告所受逾期损失应非代替居住的房租损失而更多为使用利益的减损（包括舒适感受），因此，综合上述情况，对该项酌情予以支持逾期竣工违约金10000元。根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款关于“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”，被告月星公司应对分公司管理财产不足以清偿债务的部分承担清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第四项之规定，判决如下：一、解除原告陈永生与被告广州月星装饰公司有限公司西双版纳分公司于于2019年4月26日签订的装饰工程合同书及2019年7月30日签订的补充协议。二、被告广州月星装饰公司有限公司西双版纳分公司于本判决生效三十日内向原告陈永生支付超付及返工工程款26002.35元、逾期竣工违约金10000元，合计36002.35元。三、被告广州月星装饰公司有限公司对西双版纳分公司管理财产不足支付部分承担补充清偿责任。四、驳回原告陈永生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告广州月星装饰公司有限公司西双版纳分公司、广州月星装饰公司有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  赵义宏人民陪审员  张昌明人民陪审员  周子雄二〇二〇年六月二十日书 记 员  匡湘云