江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初1397号原告：盱眙县天泉湖镇北山村民委员会，住所地：盱眙县天泉湖镇北山村。法定代表人：贾之奇，该村主任。委托诉讼代理人：孙福海，盱眙县天泉湖法律服务所法律工作者。被告：张德峰，男，1963年11月30日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：王广军，盱眙县盱城法律服务所法律工作者。原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会与被告张德峰土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会的法定代表人贾之奇及委托诉讼代理人孙福海、被告张德峰及委托诉讼代理人王广军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原、被告之间合同；2.请求法院判决被告支付2004年1月1日至2019年12月31日期间的承包金52800元；3.请求法院判决被告清除其承包土地上的树木；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年12月20日原告与被告签订了55亩土地承包合同，合同约定：1.被告承包原告村集体土地55亩；2.承包期限30年，2001年元月1日至2030年12月31日；3.承包费及缴纳方法:被告从承包之日起向原告交纳承包金30000元，为2020年至2030年承包费，2001年至2019年的承包费每亩60元计算，每年3300元，必须在每年十一月二十日前交清；4.承包期间必须向原告及时足额缴纳承包费，并交清应交的税费；5.承包期间，对土地完全自主经营。合同签订后，被告至今只交付30000元承包金，且剩余承包费拒绝交付。请求法院支付原告的诉讼请求。被告张德峰辩称：1、关于本案的基本事实，2000年3月20日被告与原王店乡北山村委会签订土地承包合同，该合同经王店法律服务所见证，见证真实合法。根据合同约定承包土地的面积为55亩，期限为30年，从2001年1月1日至2030年12月31日，承包费用的缴纳约定为：1、签订承包合同之日被告向原告缴纳3万元保证金以冲抵后10年的土地承包款即2020年至2030年的土地承包款；2、2001年至2019年承包款每年上缴3300元于当年的11月20日前缴清。合同还对其他事项进行了约定，纵观合同的所有条款均没有逾期缴纳承包金，发包方可以单方解除合同的约定。2、针对原告的诉讼请求做如下答辩：原告要求解除合同的请求不能成立，依照合同法规定，合同的解除有约定解除和法定解除两种情形，如前所述双方签订的承包合同中所有条款均没有逾期缴纳承包金，发包方可以单方解除合同。法定解除的条件有五种，其中有当事人一方迟延履行债务经催告后仍未履行的，债权人有权解除合同。本案被告从未收到原告催要承包金的相关通知，故原告诉讼请求的第一条没有事实和法律依据。原告诉讼请求的第二条也不能成立，双方合同的第三条已经明确约定承包之日所缴纳的3万元是抵2020年至2030年的土地承包款，合同有效对双方均具有约束力。原告要求法院对事实部分作出判决，同样没有依据。原告诉讼请求的第三条，原告要求主张2010年至2019年承包费33000元也不是事实，被告分别于2001年6月30日缴纳3300元，2001年7月1日缴纳3300元，2002年2月30日缴纳承包费3300元，另2020年5月20日原北山村委会书记郝长银证明，原告欠被告2006年7月份带村里党员干部去参观学习车费600元，当年春节被告给村里提供干部福利双沟大曲酒12箱6000元，合计是6600元，因村里经济紧张，双方协商冲抵2年承包费。以上合计被告已付给原告16500元，原告诉状的第三项请求称被告欠承包费33000元，因并村连组的原因，被告尚欠原告16500元的承包费没有及时支付，收到法院的传票以后被告积极要求履行未付的义务，但原告方不愿意接受并要求解除合同。当事人围绕诉讼请求提交证据，原告提供了见证书、合同书；被告张德峰提供了见证书、合同书、收据、郝长银的情况说明，以上证据经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2000年12月20日原、被告签订合同书（原告当时名称为盱眙县王店乡北山村民委员会，现更名为盱眙县天泉湖镇北山村民委员会），该合同书经盱眙县王店乡法律服务所见证。合同书约定：1.被告承包原告村集体土地55亩。2.承包期限30年，2001年元月1日至2030年12月31日。3.承包费用及缴纳方法:被告从承包之日起向原告交纳土地保证金30000元。此定金交纳后凭原告出具的收据抵后十年的土地承包款（即2020年-2030年）。不足部分有原告负责。2001年至2019年的承包款每亩按60元计算共计每年上交3300元，必须在每年十一月二十日前交清。4.被告在承包期间，只须向原告按时足额缴纳承包金，其他按国家有关土地政策及地方性政策规定应交纳的一切费税及土地有关的一切义务均由原告承担。5.被告在承包期间，对土地完全自主经营。可以自行种植淡竹、药材、树木、林果等，也可以推塘搞水产养殖，可以转让、转承，原告无权干涉。7.原、被告双方不得以任何理由（含政府文件）终止合同，否则按违约论处。合同还约定了其他内容。2000年12月21日被告向原告交纳30000元，2001年6月30日被告向原告交纳3300元，2001年7月1日被告向原告交纳2002年的承包费3300元，2002年2月被告向原告交纳2003年承包费3300元（原告向被告出具的收据记载时间为2月30日）。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的合同书，是当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，合同书合法有效。本案争议的焦点：一、原告要求解除合同的理由能否成立；二、原告要求被告支付2004年1月1日至2019年12月31日期间的承包金52800元理由是否成立。争议焦点一，合同的解除有约定解除和法定解除两种情形。约定解除是当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法定解除是符合法律规定的情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原、被告之间的合同没有约定被告逾期缴纳承包金，原告有权解除合同。2004年至2019年被告虽没有按约定支付承包金，但是只有原告向被告催告后，被告在合理期限内仍未履行义务的，原告才有权解除合同。本案原告没有举证证明已向被告催告过，所以原告无权解除合同。争议焦点二，被告欠原告自2004年1月1日至2019年12月31日期间的承包金52800元事实清楚，被告应当履行给付义务。被告辩称原告欠其6600元，要求抵冲。原告不认可欠原告6600元。因双方当事人有争议，被告另行诉讼。对原告要求被告给付52800元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告清除承包地上树木的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法合同法》第八条、第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：一、被告张德峰于本判决生效后十日内给付原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会承包费52800元。二、驳回原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1220元，减半收取610元，由原告盱眙县天泉湖镇北山村民委员会负担50元、被告张德峰负担560元承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；收款银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；账号：62×××41）。审判员  苏振淮二〇二〇年六月二十九日书记员  容 飞附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。