四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0524民初1496号 原告：四川叙永农村商业银行股份有限公司，住所地：叙永县叙永镇环城中路55号，统一社会信用代码：9151050020500307XF。 法定代表人：徐军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张本军，男，1963年10月5日出生，汉族，住四川省叙永县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王家鹏，男，1983年5月4日出生，汉族，住四川省叙永县，系该公司员工。 被告：刘丽，女，1970年1月3日出生，汉族，住四川省叙永县。 被告：谢强，男，1963年9月5日出生，汉族，住四川省叙永县。 二被告委托诉讼代理人：范海涛，四川辉浩律师事务所律师。 原告四川叙永农村商业银行股份有限公司（以下简称“叙永农商银行”）与被告刘丽、谢强金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告叙永农商银行委托诉讼代理人张本军、王家鹏，被告刘丽、谢强委托诉讼代理人范海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告叙永农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告下属黄坭分理处与二被告于2018年6月22日签订的《农户小额信用循环借款合同》（合同编号：叙信农借（2018）008156-0208号）；2.判令被告刘丽、谢强立即偿还原告借款本金80000元及其自2019年7月21日起至本金清偿完毕时止，按借款合同约定利率计算的借款利息；3.判令被告刘丽、谢强立即偿还原告借款本金800000元及其自2019年7月21日起至本金清偿完毕时止，按借款合同约定利率计算的借款利息；4.判令原告有权对被告刘丽、谢强提供的抵押物为第3条诉讼请求的贷款折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘丽、谢强因服装经营周转，于2018年6月22日向原告下属黄坭分理处申请借款8万元的农户小额信用循环贷款，原告下属黄坭分理处经过调查后，于2018年6月22日向被告刘丽、谢强发放农户小额信用贷款8万元，到期时间为2020年6月21日，还款方式为按月结息、到期一次还本，执行月利率8.7083‰。后被告刘丽因经营服装周转自筹资金不足，于2016年8月30日向原告下属黄坭分理处申请借款80万元，原告下属黄坭分理处经过调查后，于2016年8月31日向被告发放了抵押担保借款80万元，到期日期为2019年8月30日，还款方式为按月结息、到期一次还本，执行月利率8.392‰（贷款逾期后上浮50%），该借款抵押物为被告刘丽、谢强二人共有的两处房产：一是位于叙永镇××号钢混结构建筑面积47.89平方米的商业服务用房（不动产证号：川（2016）叙永县不动产第××号），二是位于叙永镇××号的商业服务用房（不动产证号：川（2016）叙永县不动产第××号），两处房产叙永县国土资源局办理了抵押登记（不动产登记证明号：川（2016）叙永县不动产证明第0004093号）。借款支用后，被告未按合同约定履行还本付息的义务，经原告多次催收，被告仍未履行，现被告尚欠原告本金8万元以及利息5804.7元（自2019年7月21日起至2020年3月20日按借款合同约定利率计算的利息）和尚欠原告本金80万元以及利息76095.95元（自2019年7月21日起至2020年3月20日按借款合同约定利率计算的利息）。原告为维护合法权益，遂诉至人民法院。 被告刘丽、谢强辩称：对向原告借款的事实予以确认，现我方经济困难，无法一次性偿还，我方已经配合银行用抵押物进行清偿，请求银行减免利息。 本院经审理认定事实如下：被告刘丽、谢强因服装经营周转向原告申请贷款。2016年8月30日，原告叙永农商行（贷款人）与被告刘丽、谢强（借款人）签订了《个人借款合同》（合同编号：1683022016000112），合同约定原告叙永农商行为被告刘丽、谢强提供非循环使用借款额度为人民币80万元，借款额度支用有效期间为2016年8月31日至2019年8月30日，借款月利率为8.392‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%，还款方式为按月每月20日结息、到期一次性还本法。2016年8月31日，被告刘丽、谢强（抵押人、甲方）与原告叙永农商银行（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》（合同编号：1683022016000112-1号），抵押合同约定：被告刘丽、谢强自愿用其共有位于叙永县的房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）和位于叙永县的房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下本金80万元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……等）。抵押合同签订后，双方到叙永县国土资源局办理了抵押权证明（证号：川（2016）叙永县不动产证明第0004093号），原告于2016年8月31日向被告刘丽、谢强转款80万元，履行了贷款义务。 2018年6月22日，原告叙永农商银行（贷款人）与被告刘丽、谢强（借款人）签订了《农户小额信用循环借款合同》（合同编号：叙信农借（2018）008156-0208号），合同约定借款额度为8万元，支用有效期间为2018年6月22日至2020年6月21日，合同到期日不得超过2020年6月21日，借款的金额、利率、期限、用途以借款借据的内容为准，如被告未按本合同规定按时偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。根据原、被告签订的《借款借据》（借据号：16830000197666），双方借款月利率为8.392‰，借款金额为8万元，借款到期日为2020年6月21日，按月结息。2018年6月22日，原告向被告刘丽、谢强转款8万元，履行了贷款义务。 在借款合同的履行过程中，被告履行了部分义务后，自2019年7月21日起，被告未再履行《个人借款合同》（合同编号：1683022016000112）和《农户小额信用循环借款合同》（合同编号：叙信农借（2018）008156-0208号）的利息支付义务，也未偿还借款本金。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行自己的义务。原告叙永农商银行（贷款人）与被告刘丽、谢强（借款人）签订的《农户小额信用循环借款合同》、《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同成立并生效。被告对尚欠原告的借款本金8万元和借款本金80万元以及自2019年7月21日起就未付利息的事实均无异议，本院依法予以确认，故对原告主张被告偿还借款本金8万元和借款本金80万元以及未付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告未按合同约定向原告支付利息，已构成违约，按照原、被告在《农户小额信用循环借款合同》内的约定，原告有权解除该合同，故本院对该项请求予以支持。原告叙永农商银行与被告刘丽、谢强之间的借款，被告刘丽、谢强用个人所有位于叙永县的房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）和位于叙永县的房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）作抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下本金80万元及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告可就该房屋折价、变卖、拍卖后的价款在抵押担保范围内行使优先受偿权，故对原告叙永农商银行的该项诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、解除原告四川叙永农村商业银行股份有限公司下属黄泥分理处与被告刘丽、谢强于2018年6月22日签订的《农户小额信用循环借款合同》（合同编号：叙信农借（2018）008156-0208号）； 二、被告刘丽、谢强于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川叙永农村商业银行股份有限公司借款本金80000元及利息（利息按《农户小额信用循环借款合同》（合同编号：叙信农借（2018）008156-0208号）的约定，自2019年7月21日起计算至本金清偿完毕时止）； 三、被告刘丽、谢强于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川叙永农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及利息（利息按《个人借款合同》（合同编号：1683022016000112）的约定，自2019年7月21日起计算至本金清偿完毕时止）； 四、原告四川叙永农村商业银行股份有限公司对被告刘丽、谢强为《个人借款合同》（合同编号：1683022016000112）的借款用于抵押的房屋［位于叙永县房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）和位于叙永县的房屋（不动产权证号：川（2016）叙永县不动产权第××号）］，经折价、变卖、拍卖后取得的价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6300元，由被告刘丽、谢强负担；该款原告已垫付，被告于本判决生效后十五日内一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 麻鹏国 二〇二〇年六月二十三日 法官助理 曾 珣 书 记 员 王 果