宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初93号原告：大武口区宏运模板租赁站，住所地位于石嘴山市大武口区。经营者：魏向臣，男，系该租赁站业主。被告：宁夏和阳建筑工程有限公司，住所地位于宁夏银川市金凤区。法定代表人：陈善清，系该公司执行董事。被告：柳新春，男，1968年2月29日出生，汉族，住宁夏隆德县。被告：彭权，男，1975年10月29日出生，汉族，住宁夏隆德县。被告：樊晓刚，男，1968年11月20日出生，汉族，无业，住银川市兴庆区。委托诉讼代理人：雷桂莲，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴妍，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。原告大武口区宏运模板租赁站（以下简称宏运租赁站）与被告宁夏和阳建筑工程有限公司（以下简称和阳公司）、柳新春、彭权、樊晓刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，因无法适用直接送达等方式向被告和阳公司、柳新春、彭权、樊晓刚送达相关诉讼材料，于2020年3月31日适用公告送达方式向被告和阳公司、柳新春、彭权、樊晓刚依法送达相关诉讼材料。2020年6月17日本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宏运租赁站经营者魏向臣及被告柳新春、彭权、樊晓刚的委托诉讼代理人雷桂莲到庭参加了诉讼，被告和阳公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宏运租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令四被告支付下欠租金427349元；2.判令四被告支付逾期付款违约金106837元（427349元×25%），以上合计534186元；3.解除原、被告所签订的租赁合同；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告和阳公司于2014年10月1日与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，由负责人柳新春、彭权在合同上签字并加盖和阳公司工程专用章。合同对租赁设备的价格、结算方式、违约责任等均作了明确约定。在租赁期间，原告按约出租给被告所需建筑设备，被告租赁后陆续退还部分建筑设备。截止2017年11月15日，共计产生租金813477元（平罗体育公园汇融新天地工地388393元+宁东能源化工基地南湖中水厂工地425084元）。被告以平罗汇融新天地小区**号房屋抵顶租金386128元，下欠租金427349元被告一直未付。现原告起诉至法院，望查明事实依法判决。被告和阳公司未到庭参加诉讼，未发表答辩意见。被告柳新春答辩称，我是和阳公司在平罗汇融新天地五标段的项目负责人，原告所述在该工地和阳公司欠其租赁费388393元属实，并且双方已经结算。和阳公司已经给原告抵顶了一套房屋价值386128元，基本已经抵顶完毕。我在租赁合同上及结算单的签字属于职务行为，所以我不应该向原告支付租赁费和违约金，对于原告所述宁东能源化工基地项目我不请楚。被告彭权答辩称，我是宁东能源化工基地南湖中水厂项目的库管员，该工程是由樊晓刚承包的，我是在该工地打工的，职务是库管员，期间所签署的任何字据及结算单均为职务行为，不存在向原告支付款项的义务。至于原告所述宁东工地欠其租赁费的事我不清楚。被告樊晓刚答辩称，1.樊晓刚不是本案的适格被告；2.樊晓刚没有参与本案合同的签订，也没有参与结算；3.本案租赁合同的双方是原告与和阳公司，樊晓刚在本案中没有承担支付租赁费的义务，原告对樊晓刚的起诉没有事实依据和法律依据。本案经审理认定事实如下：2014年10月1日，宏运租赁站（甲方）与和阳公司（乙方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，主要约定合同履行期限自本合同签订之日起到乙方办理结账手续之日止；在合同履行期内，租金结算由提货之日起计算到乙方还货之日止；乙方所租器材全部按日租金计价，钢管每米日租金0.008元，扣件每个日租金0.006元，顶丝每根日租金0.02元；合同附件租赁器材提货单、退货单、结算单均为正式合同组成部分；提货单中约定租金每月结算一次，如不按期结算，加收合同租金总额25%的违约金，产品丢失按原值100%赔偿；乙方工地负责提货退货签字人为郭永国、彭权。此外，双方还对其他权利义务进行了约定。甲方加盖了“大武口区宏运模板租赁站”的印章，乙方加盖了“宁夏和阳建筑工程有限公司平罗县体育公园旧城改造项目汇融·新天地工程专用章（5）”的印章，柳新春在委托代理人处签名。合同签订后双方开始履行合同，期间宏运租赁站陆续向和阳公司的两个工地，平罗体育公园汇融新天地工地及宁东能源化工基地南湖中水厂工地提供租赁物，和阳公司也陆续退还了部分租赁物。其中平罗体育公园汇融新天地工地产生租金388393元，和阳公司以平罗汇融新天地小区**号房屋抵顶租金386128元，下剩租金2265元至今未付。宁东能源化工基地南湖中水厂工地截至2017年11月15日产生租金322538.36元至今未付，并且有钢管8495米，顶丝306根，扣件13083个，钢管接头193个至今未还。现宏运租赁站以和阳公司拖欠租金324803.36元（2265元+322538.36元），应支付未退回租赁器材赔偿款102546元（钢管8495米×7元/米+顶丝306根×10元/根+扣件13083个×3元/个+钢管接头193个×4元/个）为由诉至本院，要求判如所请。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中宏运租赁站与和阳公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方签订的《建筑器材租赁合同》实际已经不再履行，且和阳公司也未按合同约定支付租金，宏运租赁站要求解除该合同符合法律规定，本院予以支持；宏运租赁站主张截至2017年11月15日和阳公司欠付租金324803.36元，当庭提交了以提货单和退货单为依据租金费用结算表（并附租金费用计算单），租金费用结算表和计算单是用建筑设备租赁业通用的管理软件输入提货时间、退货时间及日租金标准自动生成的计算结果，且大部分也有彭权的签名确认。本院认为宏运租赁站的租赁费结算方法比较合理，并符合该行业的惯例，本院予以确认，和阳公司应当偿还欠付宏运租赁站的租金324803.36元；和阳公司没有退还的钢管8495米，顶丝306根，扣件13083个，钢管接头193个应向宏运租赁站赔偿。宏运租赁以钢管7元/米，顶丝10元/根，扣件3元/个，钢管接头4元/个为单价计算赔偿金额，该单价低于目前市场价，本院予以采纳，和阳公司应赔偿未退还租赁器材款102546元；提货单中约定租金每月结算一次，如不按期结算，加收合同租金总额25%的违约金，宏运租赁站要求和阳公司支付25%的违约金有合同依据，本院予以支持，但应以下欠租金324803.36元为基数计算，即81200.84元（324803.36元×25%）；柳新春系签订《建筑器材租赁合同》时和阳公司的委托代理人，彭权系和阳公司宁东能源化工基地南湖中水厂工地的库管员，二人在《建筑器材租赁合同》履行过程中的签名均系职务行为，对和阳公司的上述债务不承担民事责任。樊晓刚没有参与本案合同的签订，也没有参与结算，宏运租赁站也无法证明樊晓刚系租赁器材的实际使用人，故樊晓刚也不对和阳公司的上述债务承担民事责任。和阳公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对所享有的抗辩权、质证权等权利的放弃，应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告大武口区宏运模板租赁站与被告宁夏和阳建筑工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告宁夏和阳建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告大武口区宏运模板租赁站租金324803.36元，未退还租赁器材赔偿款102546元，违约金81200.84元，合计508550.2元；三、驳回原告大武口区宏运模板租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9142元，由原告大武口区宏运模板租赁站负担439元，被告宁夏和阳建筑工程有限公司负担8703元公告费300元，由被告宁夏和阳建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判长 岳 勇人民陪审员 孙永珍人民陪审员 王艳玲 二〇二〇年六月二十四日书记员 李 琰附：本案适用法律条款如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。