四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初955号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，住所地仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X。 法定代表人：陈双全，职务董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：郭毓，男，汉族，生于1970年4月24日，住仪陇县，系该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨雪娇，女，汉族，生于1990年6月1日，住成都市双流区，系该公司员工。 被告：李祥林，男，汉族，生于1972年11月17日，住南江县。 被告：李钰，女，汉族，生于1996年8月2日，住南江县。 被告：柳伟，女，汉族，生于1970年10月16日，住自贡市自流井区。 被告：杨彬，女，汉族，生于1986年9月24日，住南充市高坪区。 被告：南充市宏美建材有限公司，住所地南充市顺庆区平城街49号3幢1层4号，统一社会信用代码91511302795807173G。 法定代表人：李钰，身份信息同上。 以上四被告的委托诉讼代理人：李祥林，身份信息同被告李祥林。 被告：李祥林，男，汉族，生于1972年11月17日，住南江县。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司（以下简称仪陇农商银行）与被告李钰、柳伟、杨彬、南充市宏美建材有限公司（以下简称宏美建材公司）、李祥林金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告仪陇农商银行的委托诉讼代理人郭毓、杨雪娇、被告李祥林暨被告李钰、柳伟、杨彬、宏美建材公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告仪陇农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏美建材公司立即偿还借款本金350万元及利息（含超期罚息）至还清之日止；2.判令原告仪陇农商银行对被告柳伟、李祥林共同所有的位于南充市嘉陵区商业用房［房产证号：南房权证嘉字第××号，国有土地证号：南充市国用（2015）第××号］处置价款享有优先受偿权；3.被告李钰、李祥林、柳伟、杨彬对被告宏美建材公司所借贷款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告方负担。事实和理由：2018年7月15日，被告宏美建材公司向原告申请借款350万元,并于同月26日签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额350万元，期限2年，借期内月利率7.5‰，按月付息，按计划还本（还本计划为2020年5月30日还本30万元，2020年7月25日还本320万元），从逾期次日起加收50%的罚息。为保证原告债权的实现，被告李祥林、柳林用共同所有的位于南充市嘉陵区充光彩大市场二区3幢）1层1-3号商业用房［房产证号：南房权证嘉字第××号，国有土地证号：南充市国用（2015）第××号］为被告宏美建材公司所借贷款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，同时，被告李祥林、柳伟与原告签订了《个人保证合同》，并向原告仪陇农商银行出具了连带责任保证承诺书，被告李钰、杨彬作为被告宏美建材公司股东向原告仪陇农商银行出具了个人连带责任还款承诺书。依照借款合同约定，被告未按时清偿借款本息，原告仪陇农商银行有权宣布贷款立即到期。经原告仪陇农商银行多次催收，被告仍未履行还款义务。截止至2020年3月3日，被告仍拖欠本金350万元、利息231569.73元。 被告杨彬辩称，被告杨彬是被告宏美建材公司的财务人员，仅占被告宏美建材公司1%的股份，案涉借款中被告杨彬所签的字均是在贷款半年后补签的，被告杨彬不承担责任。 被告李钰、柳伟、宏美建材公司、李祥林辩称，1.同意被告杨彬的答辩意见；2.原告仪陇农商银行诉称的其他事实部分属实。 本院经审理认定事实如下：2018年7月15日，被告宏美建材公司向原告仪陇农商银行申请借款350万元，被告宏美建材公司（甲方）与原告仪陇农商银行（乙方）于同月26日签订编号为AP3D012018000277号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为350万元，借款用途为“借新还旧”，借款期限自2018年7月26日起至2020年7月25日，实际借款期限、实际提款日、借款金额、具体放款时间、还本计划以合同项下的借款借据所记载为准，自借款首次发放的贷款转存到被告宏美建材公司账户之日起计息，借期内按月利率7.5‰计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息利率为借款实际执行利率上浮50%。同时，双方约定若甲方违约，乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2019年5月31日，原告仪陇农商银行向被告宏美建材公司发放贷款350万元，借款借据上记载借款日期为2019年5月31日，借款到期日为2020年7月25日，借款用途为借新还旧，还款方式为按计划还本、按月结息法，并备注2020年5月30日还本30万元，2020年7月25日还本320万元。 另查明，2018年7月26日，被告宏美建材公司向原告仪陇农商银行出具借款人董事会（股东会）决议，决议同意向原告仪陇农商银行贷款350万元，用于借新还旧。同日，被告李钰、杨彬向原告仪陇农商银行出具股东承诺书，承诺为被告宏美建材公司贷款350万元承担无限连带保证责任，保证期间自借款之日起至借款到期后两年。2019年5月20日，被告李钰、杨彬、柳伟分别向原告仪陇农商银行出具个人连带责任还款承诺书，承诺其作为宏美建材公司股东，自愿为宏美建材公司流动资金贷款350万元承担连带担保责任。 2018年7月26日，被告柳伟、李祥林与原告仪陇农商银行签订了编号为ＡＰ3Ｄ20180000355号《抵押合同》，该合同约定：被告柳伟、李祥林自愿用其名下位于南充市嘉陵区房屋（权属证号：南房权证嘉字第××号、南充市国用（2015）第××号）为被告宏美建材公司签订的编号为ＡＰ3Ｄ0120180000277号《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金350万元及利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权与担保权利发生的费用,并于2018年8月2日办理抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为350万元，债权起止时间为2018年7月26日起2020年7月25日止。 2019年5月15日，被告柳伟、李祥林与原告仪陇农商银行签订了编号为AP3D20180000355-01号《个人保证合同》，该合同约定:保证人自愿为债务人签订的编号为AP3D0120180000277号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告柳伟、李祥林出具担保承诺书，承诺担保期限为2年。 同时查明，截止2020年4月15日，被告共欠原告仪陇农商银行借款本金350万元，利息罚息共计256,944.73元。 以上事实有原告仪陇农商银行提交的《流动资金借款申请书》、编号AP3D0120180000277号《流动资金借款合同》、编号AP3D20180000355号《抵押合同》、编号AP3D20180000355-01号《个人保证合同》、借款借据、担保承诺书、个人连带责任还款承诺书、股东承诺书、借款人董事会（股东会）决议、不动产登记证明、结欠本息清单及庭审笔录予以证实。 本院认为，原告仪陇农商银行与被告方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，均合法有效。原告仪陇农商银行已按合同约定履行了出借350万元的义务，被告宏美建材公司亦应按约偿还借款本金及利息。《流动资金借款合同》中约定按月付息，但被告未按约履行付息义务，已构成违约，原告仪陇农商银行起诉要求被告宏美建材公司立即偿还借款本息，依法应予支持。关于罚息的计算方式，按照约定，原告仪陇农商银行有权从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。 《抵押合同》中被告柳伟、李祥林自愿将其共有的位于南充市嘉陵区房屋（权属证号：南房权证嘉字第××号、南充市国用（2015）第××号）为涉案借款本息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请对所涉抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。 关于保证，庭审中被告杨彬委托诉讼代理人辩称案涉借款中被告杨彬所签的字均是在贷款半年后补签，被告杨彬不承担责任，但未对其主张提供证据，同时，本院认为杨彬作为一个有财务知识的完全民事行为能力人，其清楚知道签署股东承诺书、借款人董事会（股东会）决议及个人连带责任还款承诺书后应当承担的法律责任，故本院对杨彬的上述辩称不予采信，原告要求被告杨彬承担连带保证责任的请求本院予以支持。被告柳伟、李祥林与原告签订了《个人保证合同》，系双方真实意思表示，且庭审中被告称上述贷款系用于借新还旧，故原告要求被告柳伟、李祥林承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告李钰签订了个人连带责任还款承诺书，系其真实意思表示，故本院对原告要求被告李钰承担连带保证责任的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告南充市宏美建材有限公司在本判决生效后十五日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3,500,000元及利息（其中利息截止2020年4月15日共计256,944.73元，并从2020年4月16日起至2020年5月30日止以借款本金350万元为基数，按月利率7.5‰计算利息；从2020年5月31日起至2020年7月25日止，以本金320万元为基数，按月利率7.5‰计算利息，以本金30万元为基数，按月利率11.25‰计算利息、罚息；以下欠本金350万元为基数从2020年7月26日起至全部借款本金付清之日止按月利率11.25‰计算利息、罚息）； 二、被告李钰、杨彬、柳伟、李祥林对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告柳伟、李祥林所有的位于南充市嘉陵区房屋（权属证号：南房权证嘉字第××号、南充市国用（2015）第××号）折价或被拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36,652.50元，由被告南充市宏美建材有限公司、李钰、杨彬、柳伟、李祥林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  吴俊青 人民陪审员  徐 月 人民陪审员  王金炜 二〇二〇年六月二十一日 书 记 员  任 银