广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初20353号原告：珠海华润银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南东路5045号深业中心大厦102单元、3103单元，统一社会信用代码91440300577672418M。负责人：武炤宇，行长。委托诉讼代理人：王森清，广东广和律师事务所律师，执业证号14403201110269637。被告：郭文慧，女，汉族，1987年3月22日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，被告：郭嘉亮，男，汉族，1987年3月16日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行与被告郭文慧、郭嘉亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行的委托诉讼代理人王森清到庭参加诉讼；被告郭文慧、郭嘉亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：１.判令被告郭文慧偿还借款本金5528347.14元及贷款利息238330.49元、罚息1191.65元、复利6632.20元（贷款利息、罚息、复利暂计至2020年6月19日,此后按借款合同约定计算罚息及复利，直至贷款本息全部清偿之日）；2.判决确认原告对两被告（系夫妻关系）名下位于深圳市龙岗区布吉镇景和园1号楼二单元3210的房产（产权证号：深房地字第××号）享有抵押权人的优先受偿权；3.判令被告承担原告前期律师费6000元；4.两被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年6月15日，原告与被告郭文慧、郭嘉亮签订编号为华银2017深个额字个金第717号《个人授信额度合同》，合同约定原告向被告郭文慧提供授信额度567.3万元，额度有效期从2017年6月15日起至2047年6月15日止，具体业务的期限以具体业务合同的约定为准。上述授信额度由两被告名下位于深圳市龙岗区布吉镇景和园1号楼二单元3210的房产（产权证号：深房地字第××号）提供抵押担保，担保范围为被告郭文慧所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、原告实现债权发生的费用。同日，原告与被告郭文慧签订编号为华银2017深个担字个金第722号《个人借款合同》，与两被告签订编号为20170525755036的《珠海华润银行个人贷款产品组合协议》，合同约定被告郭文慧向原告借款567.3万元，贷款期限自2017年6月15日起至2022年6月15日止（实际贷款期限以借款借据为准），贷款年利率按人民银行同期贷款基准利率上浮45%，还款方式为低供贷-等额本息还款，还款日为每月1日。该笔借款为华银2017深个额字个金第717号《个人授信额度合同》项下的单笔借款。2017年6月19日，原告与两被告办理了抵押登记手续，并取得了编号为粵（2017)深圳市不动产证明第0144015号《不动产登记证明》。2017年6月21日，原告向被告郭文慧在原告处开立的账户发放贷款567.3万元，贷款起止日期自2017年6月21日起至2022年6月21日止，每月还款日为1日。自2019年12月起两被告开始拖欠贷款本息，经原告多次催告至今仍未还款。特向法院起诉，恳请支持原告诉讼请求。两被告均未答辩，亦未举证及质证。经审理查明：2017年6月15日，原告与被告郭文慧、郭嘉亮签订编号为华银2017深个额字个金第717号《个人授信额度合同》，合同约定：原告向被告郭文慧提供授信额度567.3万元，额度有效期从2017年6月15日起至2047年6月15日止，具体业务的期限以具体贷款业务合同的约定为准；两被告以其名下位于深圳市龙岗区布吉镇景和园1号楼二单元3210的房产（产权证号：深房地字第××号）提供最高额抵押担保，担保范围为被告郭文慧所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、原告实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），债务本金余额不超过567.3万元，利息、复利、罚息按具体授信合同的约定计算，因被告违约而给原告造成的其他损失和费用。同日，原告与被告郭文慧签订编号为华银2017深个担字个金第722号《个人贷款合同》，与两被告签订编号为20170525755036的《珠海华润银行个人贷款产品组合协议》。《个人贷款合同》约定：被告郭文慧向原告借款567.3万元，贷款期限自2017年6月15日起至2022年6月15日止；贷款年利率按人民银行同期贷款基准利率上浮45%，；还款方式为低供贷-等额本息还款，还款日为每月1日；贷款期限、贷款发放日利率、用途等均以借款借据为准；如被告郭文慧未按照合同约定偿还贷款，原告有权对不能按时支付的贷款本金计收罚息，计收天数为自贷款逾期之日起到实际结清之日止的实际逾期天数，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的贷款利息按罚息利率计收复利，合同贷款利率发生调整时，罚息利率相应调整，并与贷款利率同时适用；被告郭文慧在合同项下任何一期贷款本息发生逾期，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵押财产。2017年6月19日，原告与两被告办理了抵押登记手续，并取得了编号为粵（2017)深圳市不动产证明第0144015号《不动产登记证明》。2017年6月21日，原告向被告郭文慧在原告处开立的账户发放贷款567.3万元，被告郭文慧出具《个人借款借据》，载明贷款起止日期自2017年6月21日起至2022年6月21日止，每月还款日为1日。被告郭文慧未按合同约定履行还款义务。原告确认该被告在原告提起本案诉讼之后曾偿还本金685.27元，截至2020年6月19日，该被告尚欠原告贷款本金5528347.14元、利息238330.49元、罚息1191.65元、复利6632.20元。另查，原告为本案诉讼支出律师费6000元。以上事实，有《个人授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人借款借据》、《本息计算表》、《委托代理合同》、律师费支付凭证等证据，及原告的陈述、庭审笔录在卷佐证，本院予以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人授信额度合同》、《个人贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人均应严格依约履行。合同签订后，原告已实际发放贷款，而被告郭文慧未按照约定偿还原告贷款本息，其行为已构成根本违约，故原告有权依照案涉合同约定宣布合同项下的贷款全部提前到期，要求被告郭文慧偿还剩余贷款本息及律师费，并有权实现抵押权优先受偿。原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭文慧应于本判决生效之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金5528347.14元及贷款利息、罚息、复利（暂计至2020年6月19日，利息为238830.49元、罚息为1191.65元、复利为6632.20元，之后的利息、罚息及复利按照双方约定的计收标准自2020年6月20日起计至款项还清之日止）；二、被告郭文慧应于本判决生效之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行支付律师费6000元；三、如被告郭文慧逾期不履行上述债务，则依法处分被告郭文慧、郭嘉亮名下位于深圳市龙岗区布吉镇景和园1号楼二单元3210的房产（产权证号：深房地字第××号），所得款项用于优先偿还上述债务。不足部分，由被告郭文慧继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25907元，由两被告负担。该费用原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行已预交，本院全额退回原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行。两被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费25907元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市人民法院。审判员  杨俊洁二〇二〇年六月二十四日书记员  许 爵