黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初529号原告：哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行，住所地黑龙江省宝清县宝清镇新华路308号，统一社会信用代码：912305236952240423。负责人：闵希军，职务行长。委托诉讼代理人：王浩澄，男，1988年5月31日出生，汉族，公司职员，现住宝清县。被告：宝清县铭宇粮贸有限公司，住所地宝清县白瓜子大市场。统一社会信用代码：91230523578685843N。法定代表人：杨绪波，职务经理。被告：宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司，住所地宝清县农贸城。统一社会信用代码：91230523769230112E。法定代表人：陈凤英，职务经理。被告：杨绪波，女，1985年3月11日出生，汉族，住所宝清县。原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行(以下简称哈尔滨银行)诉被告宝清县铭宇粮贸有限公司（以下简称铭宇公司）、宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司（以下简称鑫兴公司）、杨绪波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王浩澄到庭参加诉讼，被告经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告铭宇公司偿还原告贷款本金4484000元，利息181548.17元，罚息473053.95元，复利23962.71元，本息合计5162564.83元（利息计算至2020年1月3日，2020年1月3日至贷款还清之日产生的利息以哈尔滨银行信贷系统数据统计为准）。2.判令原告对被告鑫兴公司提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.判令被告鑫兴公司和被告杨绪波承担连带保证责任。4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的一切相关费用。事实和理由：2017年12月27日我行为铭宇公司续贷一年期流动资金贷款450万元，利率6.09%，还款方式为按月还息到期一次还本，借款用途为经营流动资金，到期日为2018年11月14日。担保方式为由鑫兴公司提供位于宝清农贸市场的四处房产作抵押，铭宇公司法人和鑫兴公司承担连带责任担保，上述借款逾期后，截止至2020年1月3日，被告铭宇公司尚欠原告贷款本金4484000元，利息181548.17元，罚息473053.95元，复利23962.71元，本息合计5162564.83元（利息计算至2020年1月3日，2020年1月3日至贷款还清之日产生的利息以哈尔滨银行信贷系统数据统计为准）。为维护原告的合法权益，起诉至法院，请求法院支持。被告均未出庭，未向本院提交答辩状。原告围绕诉讼请求向本院提交身份证复印件两份、二被告公司营业执照复印件两份、流动资金借款合同一份、抵押合同一份、保证合同两份、贷款申请书一份、借款凭证一份、股东会决议两份、不动产登记证明一份、房屋所有权证复印件一份。因上述证据与本案有关联，内容合法，证据形式符合要求，故本院对证据真实性予以确认。被告均未出庭，未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年11月15日，被告铭宇公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为4500000元用于借款人的经营的流动资金，借款期限自2017年11月15日起至2018年11月14日止，借款年利率为6.09%，还款方式为按月还息到期一次还本，逾期罚息利率为借款利率的150%，若未按期足额付息原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，如贷款本金正常，按照贷款逾期罚息利率计收复利。同日，被告鑫兴公司与原告签订《抵押合同》，约定用其名下单独所有的四处房屋即位于宝清宝清镇人民路五金建材大市场1号楼0011幢1单元128铺房（宝清县房权证宝清字第××号）、宝清宝清镇人民路五金建材大市场1号楼0011幢1单元129铺房（宝清县房权证宝清字第××号）、宝清宝清镇金润华庭4号楼101-129-0014-000105（宝清县房权证宝清字第××号）、宝清宝清镇金润华庭3号楼101-129-0013-000114（宝清县房权证宝清字第××号）向原告提供抵押担保并于2017年12月27日办理了不动产登记证明（宝清不动产证明第0004084号），载明抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为450万元整，债务履行期限为2017年11月15日至2018年11月14日，对上述债务承担担保责任，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）及原告为实现担保权利和债权所产生的费用。同日，被告鑫兴公司、杨绪波分别与原告签订《保证合同》，对上述债务承担担保责任，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）及原告为实现担保权利和债权所产生的费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，对债务人的偿还义务承担连带保证责任。2017年12月27日，原告向被告铭宇公司的对公账户发放贷款，借款凭证载明执行利率6.09%（年利率），借款逾期利率2.5375（日利率万分比），借款期限为2017年12月27日至2018年11月14日，还款方式为按月净息还款。被告铭宇公司偿还利息至2018年3月20日，后原告在其账户自动扣款390.58元。现被告铭宇公司尚欠原告贷款本金4484000元及利息、罚息、复利。本院认为，原告与三被告签订的合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对合同的效力予以确认。原告依合同约定向被告发放贷款，被告铭宇公司应履行到期偿还贷款本息的义务，故本院对原告主张被告铭宇公司偿还原告贷款本息的诉讼请求予以支持。被告鑫兴公司自愿以其有权处分的房产作为抵押物为被告铭宇公司提供抵押担保并与原告签订《抵押合同》且依法办理不动产登记证明，被告鑫兴公司应依法承担抵押担保责任，因债务人未履行债务，原告作为债权人有权对被告提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利，故本院对原告主张其对被告鑫兴公司提供的抵押物享有优先受偿的权利的诉讼请求予以支持。被告鑫兴公司及杨绪波分别与原告签订《保证合同》，承诺对上述债务的偿还义务承担连带责任，理应按照保证合同的约定履行连带保证责任，故本院对原告主张被告鑫兴公司、杨绪波承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。关于原告主张利息、罚息及复利，其计算方式未违反法律规定，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：被告宝清县铭宇粮贸有限公司于本判决生效后立即偿还原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行贷款本金4484000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》之约定计算至借款清偿之日，以哈尔滨银行信贷系统数据统计为准）。原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行对被告宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。三、被告宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司、被告杨绪波对上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23969元，由被告宝清县铭宇粮贸有限公司负担，被告宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司在抵押担保的范围内负担，被告宝清县鑫兴房地产开发有限责任公司、杨绪波对被告宝清县铭宇粮贸有限公司负担部分承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  高秀梅二〇二〇年六月十九日书记员  段林含