贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0324民初1389号 原告：正安中银富登村镇银行有限公司，住贵州省正安县凤仪镇尹珍南路爱尚城南凤鸣楼，统一社会信用代码91520300MA6DLQ961B。 法定代表人：刘永强，该公司行长。 委托诉讼代理人：侯凯旋,该行客户经理。 被告：陈芳，女，汉族，1988年7月17日出生，初中文化，无业，住贵州省正安县。 被告：鲜文勇，男，汉族，生于1980年2月10日，住贵州省正安县。 原告正安中银富登村镇银行有限公司（简称“中银公司”）与被告陈芳、鲜文勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银公司委托诉讼代理人侯凯旋、被告陈芳到庭参加诉讼。被告鲜文勇经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告中银公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈芳、鲜文勇偿还原告借款本金188,438.15元，并由被告陈芳、鲜文勇按合同约定向原告支付逾期利息（从2019年10月26日至2019年11月25日按年利率7.5%计算，从2019年11月26日起按年利率11.25%计算至最终履行日）。2、判令被告陈芳、鲜文勇以其正安县凤仪镇文昌社区城南新天二组团3单元702号、产权证号为黔（2017）正安县不动产权第0006568号的房产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。3、判令本案诉讼费由被告陈芳、鲜文勇承担。事实和理由，2018年11月9日，原、被告签订《借款合同》，约定原告向二被告发放借款200,000元、借款期限为120个月、合同年利率为7.5%、还款方式为等额本息还款法。同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告用其名下位于正安县凤仪镇文昌社区城南新天二组团3单元702号、产权证号为黔（2017）正安县不动产权第0006568号的房产为借款提供抵押担保。原告于2018年11月20日如约向二被告发放了借款，二被告未能按约定向原告偿还借款本金及支付利息，发生逾期。原告经催收未果，特诉请法院支持其诉讼请求。 被告陈芳辩称，原告陈述的情况属实，由于我们二被告现在没有钱，无力偿还借款本金及支付利息，我的意见是在2020年5月31日前将已经逾期的借款本息偿还给原告，其余的借款本息仍然按借款合同约定偿还。 被告鲜文勇未答辩。 原告中银公司围绕诉讼请求向本院提交了居民身份证、结婚证、借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款放款凭证、不动产权证书、不动产权登记证明、中银富登村镇银行贷款回收明细单等证据，用以证明二被告系夫妻关系，因其个人及家庭消费所需，于2018年11月9日与原告签订借款合同、最高额抵押合同，以正安县凤仪镇文昌社区城南新天二组团3单元建筑面积为112.48㎡的702号房屋作抵押，向原告借款200,000元，约定借款期限为2018年11月9日起-2028年11月8日止，期内年利率为7.5%，还款方式为等额本息还款法。合同签订后，原告向被告支付了借款200,000元，二被告将借款本息偿还至2019年10月25日止，从2019年11月起未按合同约定偿还借款本息的事实。被告陈芳对原告提交的证据均无异议。经审理，本院认为，原告的证据相互佐证，形成证据锁链，符合证据合法性、客观性、关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 被告陈芳、鲜文勇在夫妻关系存续期间，因个人及家庭消费所需，于2018年11月9日与原告签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，用其所有的位于正安县凤仪镇文昌社区城南新天二组团3单元、产权证号为黔（2017）正安县不动产权第0006568号的702号房屋提供抵押担保(并办理了抵押登记)，向原告借款200,000元。《借款合同》的“借款合同业务条款”约定借款额度有效期为2018年11月9日至2028年11月8日共120个月、合同利率为年利率7.5%、还款方式为等额本息还款法。《借款合同》基本条款第6.1条“发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件”第（1）约定“借款人未按本合同约定使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；第6.2条约定“未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款”；第6.3条约定借款人发生本合同下的违约事件时，中银公司有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、应就贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期…。《借款合同》签订后，原告于2018年11月20日向二被告发放了借款200,000元。二被告借款后，将借款本息偿还至2019年10月25日止（已偿还的本金是11,561.85元，支付利息12,392.03元、罚息41.4元、复利是41.85元），尚欠本金总计188,438.15元。至2020年5月8日止，二被告应偿还借款本金为8,532.77元，支付利息8,080.36元、罚息253.21元、复利244.24元，逾期的本息总金额为17,110.58元。原告经催收无果，便向本院起诉。 本院认为，原、被告签订《借款合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，当事人各方均应按约定履行其义务。按该合同约定，借款人未能按期足额支付利息、本金构成违约事件，发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，该条款实质上属于还款期限的变更，因二被告从2019年10月26日起就未《借款合同》约定偿还本息，属于双方约定的违约条件，故原告宣布借款全部借款提前到期，要求二被告还本付息的诉讼请求本院予以支持。原告于2020年4月26日向二被告送达了《全部收贷通知书》，在该通知书上已宣布二被告的借款提前到期，故涉案借款到期日应确定为2020年4月26日。因二被告未按《借款合同》约定履行还本付息义务，根据《抵押合同》约定，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告陈芳、鲜文勇于本判决生效后30日内偿还原告正安中银富登村镇银行有限公司借款本金188,438.15元，从2019年10月26日起至2020年4月26日止，逾期部分借款按年利率11.25%计算利息、未逾期部分借款按年利率7.5%计算利息，从2020年4月27日起所欠借款均按年利率11.25%计算利息。 二、如被告陈芳、鲜文勇未履行以上第一项义务，原告正安中银富登村镇银行有限公司对属被告陈芳、鲜文勇所有的，已进行抵押登记的产权证号为黔（2017）正安县不动产权第0006568号的房屋享有以折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿的权利。 三、驳回原告正安中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如未在本判决书确定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,060元，减半收取2,030元,由被告陈芳、鲜文勇负担。鉴于该款已由原告正安中银富登村镇银行有限公司预交，由二被告于本判决生效后30日内直接支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 吴承华 二〇二〇年六月十六日 法官助理 罗 丽 书 记 员 龚天坤