山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2020）晋0602民初869号原告：朔州市中小企业信用担保中心，住所地朔州市开发北延长路38号。法定代表人：李贵山，该担保中心主任。委托诉讼代理人：高国军，山西朔风律师事务所律师。被告：朔州市烨荣机运有限公司，住所地朔州市平鲁区白堂乡曹庄村。法定代表人：安志坚，该公司执行董事。被告：安义，男，1959年12月10日出生，汉族，朔州市人。被告：袁强，男，1950年1月19日出生，汉族，怀仁市人，住怀仁市。被告：吴月梅（系被告袁强配偶），女，1952年2月6日出生，汉族，怀仁市人，住怀仁市。原告朔州市中小企业信用担保中心与被告朔州市烨荣机运有限公司、安义、袁强、吴月梅追偿权纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高国军、被告朔州市烨荣机运有限公司法定代表人安志坚、袁强、吴月梅到庭参加诉讼，被告安义经传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告朔州市烨荣机运有限公司支付原告代偿金5054833.34元及截止2020年4月22日产生的违约金1018268.91元，共计6073102.25元，并支付2020年4月22日之后的违约金（按照日万分之六计算）直至付清为止；2.判令被告安义对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告袁强、吴月梅提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年12月12日，被告朔州市烨荣机运有限公司与兴业银行股份有限公司太原分行（简称“贷款人”）签订《流动资金借款合同》、《基本额度授信合同》，被告朔州市烨荣机运有限公司向兴业银行股份有限公司太原分行借款500万元用于资金周转，利率为央行贷款基准利率的1.5倍，借期为1年，利息为月付，本金于借款到期日一次性还清，原告为该笔借款提供连带责任保证。合同订立当日，贷款人将500万元借款转入被告朔州市烨荣机运有限公司的账户。同日，被告朔州市烨荣机运有限公司与原告签订编号为WT2014-59的《委托保证合同》，约定由原告为上述借款提供融资担保，同时约定，若被告朔州市烨荣机运有限公司不能向贷款人履行还款义务导致原告承担保证责任的，被告朔州市烨荣机运有限公司除应按照约定担保费率加倍支付担保费外，还应按代偿金额的日万分之六向原告支付违约金。为保证合同顺利履行，2014年12月12日，被告安义与原告签订协议，以名下位于朔城区马邑花园小区Z11号楼7单元5楼东门的房产一套为被告朔州市烨荣机运有限公司的借款提供担保，同时约定，如果原告代偿金额高于房产总价，被告安义应向原告补足差额部分。2014年12月25日，被告袁强、吴月梅与原告签订编号为DY2014-59的《抵押反担保合同》，被告袁强、吴月梅以其名下位于怀仁县青年路西侧的房屋（怀房权证2014字第XXXX号）为上述借款提供抵押反担保，并办理了他项权证（怀房他证2014字第1585号），担保范围为主债权的全部。银行放款后，被告朔州市烨荣机运有限公司不能按时支付借款利息，贷款人提前解除借款合同，被告朔州市烨荣机运有限公司未向贷款人履行还款义务，原告于2015年4月9日承担保证责任支付代偿金5054833.34元。被告朔州市烨荣机运有限公司违反合同约定未履行还款义务，给原告造成巨大的经济损失，为此，原告提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。被告朔州市烨荣机运有限公司口头辩称，对原告所述事实无异议，该笔贷款还有两套商铺作抵押，本案中原告未起诉。被告安义未做答辩。被告袁强、吴月梅口头辩称，位于怀仁县青年路西侧的抵押房屋，在抵押前已经出卖给仝茂根，未办理过户手续。这套房屋作抵押贷款时让给签个字，说如发生任何事与我们无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年，被告朔州市烨荣机运有限公司与兴业银行股份有限公司太原分行签订《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，被告朔州市烨荣机运有限公司向兴业银行股份有限公司太原分行借款500万元，借期为12个月，即自2014年12月12日至2015年12月11日止。利率为央行贷款基准利率的1.5倍，按月结息，结息日为每月的第20日。2014年12月17日，原告与兴业银行股份有限公司太原分行签订《最高额保证合同》，合同约定：原告为被告朔州市烨荣机运有限公司授信额度提供担保，保证最高本金限额为500万元，保证期限为2014年12月12日至2015年12月11日止。2014年12月12日，原告与被告朔州市烨荣机运有限公司签订《委托保证合同》，合同约定：原告为被告朔州市烨荣机运有限公司上述借款提供担保，保证方式为连带责任最高额保证，被告朔州市烨荣机运有限公司不能履行还款义务导致原告承担保证责任的，应按每日万分之六向原告支付违约金。2014年12月12日，原告与被告安义签订《房屋买卖协议书》，被告安义将自有位于朔城区马邑花园小区Z11号楼7单元5楼东门的房屋出卖给原告，售价35万元，在被告朔州市烨荣机运有限公司不能清偿到期银行借款时，原告为被告偿还全部贷款本息作为支付给被告安义的房款，如原告代偿金额高于房产总价时，差额部分由原告出具通知书，被告安义在7日内打到原告指定账户上。2014年12月25日，原告与被告袁强签订《抵押反担保合同》，被告袁强以登记在其名下的位于怀仁县青年路西侧的房屋（房屋所有权证号：怀房权证2014字第XXXX号）作为抵押物，为被告朔州市烨荣机运有限公司向原告提供抵押反担保，担保范围为主债权的全部，抵押期间为自登记之日起两年，被告吴月梅在《抵押反担保合同》的财产共有人处签字确认。双方于2014年12月25日办理了房屋他项权证（怀房他证2014字第1585号）。贷款后，被告朔州市烨荣机运有限公司未能按时付息，兴业银行股份有限公司太原分行提前解除借款合同，原告于2015年4月9日承担保证责任。同日，兴业银行股份有限公司太原分行给原告出具《承担保证责任确认函》，确认原告根据与兴业银行股份有限公司太原分行签订的《最高额保证合同》已于2015年4月9日承担保证责任，为借款人被告朔州市烨荣机运有限公司代偿借款本金500万元，利息54833.34元，本息合计5054833.34元。同时，原告取得对借款人的追偿权。代偿借款后，原告于2016年4月9日、2017年4月9日、2018年5月20日、2019年4月17日、2020年4月7日向被告朔州市烨荣机运有限公司下达追偿通知函，要求其偿还上述款项，并按日万分之五支付逾期违约金。被告朔州市烨荣机运有限公司均已收悉，但未履行还款义务。本院认为，本案所涉的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》均系各合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同当事人均应按各自签订的合同履行各自的合同义务。被告朔州市烨荣机运有限公司作为借款人未按《流动资金借款合同》的约定归还贷款后，原告按照《最高额保证合同》的约定履行了保证义务，代其向出借人偿还了500万元借款本金及利息共计5054833.34元，原告有权按照《委托保证合同》的约定向被告朔州市烨荣机运有限公司追偿该笔款项，被告朔州市烨荣机运有限公司应及时偿还欠款并按照合同的约定承担违约责任。原告要求被告朔州市烨荣机运有限公司按日万分之五支付逾期违约金，其请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告安义承担连带清偿责任，其提供与被告安义签订的《房屋买卖协议书》不能证明被告安义对上述欠款承担连带责任保证，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告袁强与原告签订《抵押反担保合同》，被告吴月梅作为抵押物的共同共有人在《抵押反担保合同》上签字确认，并办理了抵押登记，原告可依据《抵押反担保合同》向被告袁强、吴月梅主张抵押权，故原告要求对抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朔州市烨荣机运有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告朔州市中小企业信用担保中心代其偿付的借款本息5054833.34元，并按照日万分之五向原告朔州市中小企业信用担保中心支付前述款项自2015年4月10日起至该款项实际执行完毕之日止的违约金；二、原告朔州市中小企业信用担保中心对被告袁强、吴月梅共有的抵押财产即位于怀仁县青年路西侧的房屋（房屋所有权证号：怀房权证2014字第XXXX号）享有优先受偿权。三、驳回原告朔州市中小企业信用担保中心的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54312元，减半收取27156元，由被告朔州市烨荣机运有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。审 判 员 魏彩玲 二〇二〇年六月十六日法官助理 王 前书 记 员 徐维琼