贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0521民初2368号 原告：吴维芬，女，1970年8月11日出生，汉族，住贵州省大方县。 被告：陈泽华，男，1965年7月23日出生，彝族，住贵州省大方县。 原告吴维芬与被告陈泽华土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告吴维芬到庭参加诉讼，被告陈泽华经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告吴维芬向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告支付原告土地承包费1800.00元、恢复土地费用3000.00元；2.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告于2013年签订《土地承包经营权转包（出租）合同》，原告将位于地名为核桃树脚的3亩土地承包给被告从事种植业生产经营，承包期限为5年。租赁期届满后，由于被告未支付土地承包费及将种植在承包土地上的柳树移出，原告向大方县人民法院起诉，大方县人民法院经审理后作出（2018）黔0521民初1272号民事判决，由于被告未履行判决义务，原告向人民法院申请执行。2019年4月8日，原、被告重新签订协议，被告继续承包原告的土地至2019年12月31日，如被告在2019年12月31日未将种植的树木移出，每年租金按照600.00元／亩计算。协议签订后，被告未按照协议履行义务，于2020年4月上旬未支付租金的情况下悄悄将树木移出，同时未按照合同约定恢复土地。原告为此自己请人将土地恢复，支付了人工工资3000.00元。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉。 被告陈泽华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理，本院认定事实如下：2013年2月2日，吴维芬作为甲方，陈泽华作为乙方签订《土地承包经营权转包（出租）合同》，吴维芬将位于大方县（合同注明的地块名称为核桃树脚）的3亩承包地出租给陈泽华使用，合同约定的主要内容为：“土地转包（出租）期限为5年，自2013年2月2日起至2018年2月2日止。甲方应于2013年2月2日前将土地交付乙方。转包（出租）价款按每亩每年支付人民币300.00元，共900.00元。转包（出租）价款按分期付款方式支付，第一次于2013年2月2日前支付900.00元，第二次于2014年2月2日前支付900.00元，第三次于2015年2月2日前支付900.00元，第四次于2016年2月2日前支付900.00元，第五次于2017年2月2日前支付900.00元。甲方的权利和义务：甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务；有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定期限到期收回流转的土地。乙方的权利和义务：依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权；维持土地的农业用途，与甲方协商部份非农建设用地；依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害；依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务；转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。违约责任：乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的5%承担违约金；甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的5%承担违约金。本合同订立后，应将合同报发包方、乡农村土地承包管理部门备案。合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力，即在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。本合同自双方签字后生效，未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包经营权流转服务管理中心各备案一份（由甲方送达）。”甲、乙双方均在合同上签名捺印，注明双方的身份证号码。合同签订后，陈泽华管理使用了合同约定的土地，在土地上栽种了树木，并于2013年、2014年分别支付了每年900.00元租金。此后陈泽华未再支付吴维芬土地租金。合同期满后，陈泽华未与吴维芬就涉案土地的使用进行协商，也未将涉案土地上栽种的树木移出。2018年3月20日，吴维芬向本院起诉，本院经审理后，于2018年5月22日作出（2018）黔0521民初1272号民事判决，判决：一、被告陈泽华于本判决生效后十五日内支付欠原告吴维芬的租金2700.00元，并赔偿原告吴维芬的损失900.00元，以上共计3600.00元；二、被告陈泽华于本判决生效后十五日内支付原告吴维芬违约金2000.00元；三、被告陈泽华于本判决生效后十五日内将种植在原告吴维芬家位于大方县（合同注明的地块名称为核桃树脚）的3亩承包地上的树木移出，将该块承包地交还给原告吴维芬；四、驳回原告吴维芬的其他诉讼请求。判决生效后，陈泽华未自动履行义务，吴维芬向本院申请执行，执行过程中，陈泽华与吴维芬达成和解协议，履行了给付所欠租金及赔偿损失的义务。2019年4月8日，吴维芬与陈泽华重新签订协议，约定陈泽华继续租用吴维芬土地，租赁期间为2018年6月7日至2019年12月31日，租金2250.00元当场支付，陈泽华定于2019年12月31日前将种植的树木移出，如陈泽华不按时移出所种植的树木，租金按照600.00元／亩计算。2020年4月，陈泽华将所种植的树木移出，吴维芬自行将土地恢复。 上述事实，有原告吴维芬的陈述，原告吴维芬提交的《土地承包经营权转包（出租）合同》、《协议》、（2018）黔0521民初1272号民事判决书等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，陈泽华因未履行与吴维芬之间签订的《土地承包经营权转包（出租）合同》约定的义务，吴维芬向本院起诉，本院作出的（2018）黔0521民初1272号民事判决生效后，吴维芬向本院申请执行，陈泽华履行了该判决明确的给付土地租金、赔偿损失的义务。之后吴维芬与陈泽华就案涉土地租赁事宜重新签订《协议》，陈泽华未按照《协议》约定在2020年1月1日前将种植在承包土地内的树木移出，因此，其应支付2020年吴维芬3亩承包土地的租金应当按照《协议》约定的每年600.00元/亩计算为1800.00元。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，对吴维芬要求陈泽华支付土地租金1800.00元的诉讼请求，本院予以支持。吴维芬要求陈泽华支付恢复土地费用3000.00元，但吴维芬提供的《协议》没有陈泽华应当支付恢复土地费用的约定，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，对吴维芬的该项请求，本院不予支持。陈泽华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 据此，依照中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈泽华于本判决生效之日起十五日内，支付原告吴维芬土地租金1800.00元；。 二、驳回原告吴维芬的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告陈泽华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，如果义务人未按本判决指定的期间履行义务，权利人可于自动履行期限届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审 判 员  刘 洁 二〇二〇年六月二十四日 法官助理  张 艳 书 记 员  雷婷婷 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。