新疆维吾尔自治区精河县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2722民初782号 原告（反诉被告）：李大霞，女，1986年3月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。被告（反诉原告）：吴龙飞，男，1977年4月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。原告（反诉被告）李大霞诉被告（反诉原告）吴龙飞土地承包经营权转包合同纠纷一案。本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）李大霞、被告（反诉原告）吴龙飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李大霞提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告2017年11月2日签订的土地承包合同；2、要求被告支付原告2019年承包费14,600元；3、要求被告交清2019年地下水利资源费23,000元；4、要求被告支付90号、110号水管费8,714元（90号水管407公斤×7.5元=3,052元、110号水管755公斤×7.5元=5,662元）；5、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告在2017年11月2日签订一份土地承包合同，在合同上明确了双方权利义务，原告的115亩土地承包给被告种植，承包期间5年，从2018年至2022年，约定每年承包费在前一年12月1日前付清，被告在2017年至2019年种植原告的土地两年，每年每亩承包费340元，一年承包费39,000元，被告2018年承包费已付清，被告2019年承包费已付245,000元还剩余14,600元未付，2020年4月原告协商被告不种原告的土地，为此双方口头解除了土地承包合同，2020年原告的土地承包给他人种植，原告找被告索要剩余承包费及地下水力资源费、滴管带费用，被告拒绝支付，原告认为被告的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告吴龙飞辩称，2019年4月16日，原、被告签订合同补偿条款，已经约定若在2019年12月31日前不能交清2020年合同款，合同即终止，就是合同解除了。原告应该要退给被告10,000元押金中的5,000元，没退的5,000元作为被告向原告的赔偿款。关于2019年的地下水资源费，115亩地吴龙飞是2018年开始承包的，承包后转包给案外人庞英亮，2018年土地是庞英亮种植。被告带着庞英亮去八家户交了2018年的水资源费，具体金额忘记了。2018年因为刮风庞英亮种的棉花全部都刮死了，庞英亮就将土地弃荒，地下水就没有用。2019年被告又将115亩土地转包给案外人马海亮，马海亮种的是葫芦瓜，因为2018年弃荒土地没有浇水，土地就成了面粉土，水管处收水费也是根据土地的情况收取的，当时水管处的人来看了这个情况，就说回去商量一下，用2018年的水资源费抵掉2019年的水资源费。然后后面水管所的人就再没来问被告或马海亮要过2019年的水资源费。2019年争议土地的水资源费的价格被告不是很清楚，是根据地上种植作物来算的。如果说原告交了这个水资源费，那她应当有相应的收据，她也从来没有找被告要过。要交也是交给水管站的，不是交给原告。被告不欠原告承包费，在签补充合同时已经全款支付完了。关于水管费，被告不认可，因为原合同签订的时候，约定被告用的什么东西，还的什么东西，而且数量不对，这上面的110管的数量应是275公斤，90管子是407.8公斤，当时拿管子的时候是吴龙飞和马海亮一起去拿的，马海亮可以证实，关于诉讼费，吴龙飞不承担。关于承包的土地及每年的承包费和承包亩数是对的，共计115亩土地，每亩是340元，承包期间五年。对于管子的单价，我不认可，合同中约定了，合同终止后，用什么还什么，押金退还后，这个管子才能还给原告，所有的水管（90号水管407公斤、110号水管275公斤）都在马海亮处。原告如果需要的话吴龙飞可以随时退还给原告，但是押金的事情要说清楚。反诉原告吴龙飞提出诉讼请求：1、要求反诉被告李大霞退还押金5,000元；2、要求反诉被告李大霞支付机井设施费3,800元；3、反诉案件受理费由反诉被告承担。事实与理由：2017年11月2日，反诉原告吴龙飞与反诉被告李大霞签订《土地承包合同》，反诉被告将其承包的泛洋公司115亩土地转包给反诉原告。2019年4月16日，双方签订《承包合同补充条款》，约定反诉原告于2019年12月30日前未交清2020年承包费，合同终止，反诉被告退还反诉原告押金5,000元和机井添加淘砂罐等设施费3,800元。现反诉被告已将土地承包给他人，却拒绝退还反诉原告押金5,000元和机井添加淘砂罐等设施费3,800元。为维护反诉原告合法权益，请法院支持反诉原告的反诉请求。反诉被告李大霞辩称，退5,000元押金反诉被告没有异议，反诉被告不同意支付机井设施费3,800元，在2019.4.16日补充合同的原件上这是吴龙飞抢走之后私自添加的，当时买淘沙罐的时候，吴龙飞、李大霞、庞英亮三人都在说的是庞英亮先垫付购买，由吴龙飞付2019年承包费后，李大霞从承包费中扣除3,800元，然后由李大霞把这3,800元给庞英亮，这3,800元不是付给吴龙飞的。经审理查明：2017年11月2日，原告李大霞作为甲方与被告吴龙飞作为乙方签订《土地承包合同》。合同约定：甲方在泛洋公司有115亩土地，按每年每亩承包费340元，承包给乙方耕种；承包期限为5年自2018年至2022年，每年承包费39,000元；承包费为前一年的12月1日之前付清下一年承包费；乙方付押金10,000元，到合同终止时甲方一次性退还给乙方；承包费如到期没有付清，甲方可将土地收回。合同还约定了其他条款。2018年被告吴龙飞将本案争议土地转包给案外人庞英亮种植，庞英亮在2018年种植期间因水井设施不全经过原告李大霞同意，庞英亮购买沉沙罐、电缆线、井罐子、配电盘，支出安装费、铲车费，共计3,860元，庭审中李大霞认可应当向庞英亮给付该费用。2019年吴龙飞将本案争议土地转包给案外人马海亮，2019年该土地未交水资源费。2019年4月16日，吴龙飞已向八家户农场交纳本案争议土地2019年国有土地管理费。庭审中李大霞认可吴龙飞已将争议土地国有土地管理费交情，李大霞不再主张要求吴龙飞支付2019年土地承包费14,600元。2019年4月16日，李大霞作为甲方、吴龙飞作为乙方签订《承包合同补充条款》。约定：1、乙方未能在2019年1月1日前交清合同款，现在2019年4月交清合同款39,000元，包括场管费14,600元在内实付金额24,500元；2、甲方同意乙方在2019年4月交清合同款，如在2019年12月30日前未交清2020年合同款，合同终止，退还乙方押金5,000元；3、场管费由甲方负责支付；4、主管110管275公斤、90管407公斤。2019年4月19日，吴龙飞出具收条一份，该收条载明：“今收到李大霞所有提供种地管道90管407公斤，125管380公斤，毛管放弃不用，收件人：吴龙飞”。庭审中吴龙飞陈述：2020年5月6日李大霞确实找吴龙飞要过管子，但由于李大霞没有退押金，所有吴龙飞没有把管子给李大霞。庭审中吴龙飞亦陈述水管价格在每公斤5.5元至6.5元之间。上述事实，有2017年11月2日土地承包合同、2019年4月16日承包合同补充条款、2019年4月19日收条、2017年土地承包合同、2019年4月16日精河县八家户农场收款收据、2020年6月19日谈话笔录、及原、被告陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告（反诉被告）李大霞与被告（反诉原告）吴龙飞签订的《土地承包合同》、《承包合同补充条款》，属双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规，该合同及补充条款合法有效，双方应当共同严格遵守。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告双方签订的补充条款约定：吴龙飞在2019年12月30日前未交清2020年合同款，合同终止，庭审中吴龙飞亦认可未按约定交清2020年合同款且认可该合同在2019年12月30日后已解除，故原告李大霞主张解除与被告吴龙飞签订的土地承包合同的诉讼请求，本院予以支持。按照《承包合同补充条款》约定，本案争议土地2019年场管费应当由李大霞向八家户农场交纳，2019年八家户农场收款收据及八家户农场农业科工作人员布·台文塔证实吴龙飞已按约定交清了本应由李大霞交纳的2019年争议土地场管费，故2019年4月李大霞收到吴龙飞39,000元应当是2019年吴龙飞按合同约定交纳的承包费，庭审中李大霞亦认可不再要求吴龙飞向其支付2019年承包费14,600元。关于原告李大霞主张的水资源费问题，因被告吴龙飞未提交证据证明2019年的水资源费是用2018年水资源费折抵，故对其抗辩的该事实，本院不予采信，但水资源费的收取是实际用水人向水利部门交纳，原告在没有先行垫付的情况下，无权向被告吴龙飞主张2019年水资源费，故对原告该项请求，本院不予支持。反诉原告吴龙飞主张要求反诉被告李大霞返还押金5,000元，李大霞当庭同意向吴龙飞返还押金5,000元，对反诉原告吴龙飞要求反诉被告李大霞返还押金5,000元的诉讼请求，本院予以支持。在本诉中吴龙飞抗辩因李大霞不退还押金所以在2020年5月吴龙飞拒绝返还李大霞水管，但根据押金的属性，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因土地承包问题吴龙飞与李大霞产生纠纷，吴龙飞可以通过调解、和解、诉讼等途径解决押金退还问题，但不能在春耕农忙时节非法占有属于李大霞的农业生产资料水管，故吴龙飞应当对拒绝交还水管给原告李大霞造成的损失承担责任。2019年4月16日，李大霞与吴龙飞签订的补充条款中载明：“主管110管275公斤、90管407公斤”。2019年4月19日收条载明：“收到李大霞所有提供种地管道90管407公斤，125管380公斤，毛管放弃不用。”庭审中李大霞与吴龙飞均陈述本案只交接过90管和110管，根据该两份证据书写时间及内容，2019年4月19日收条证明吴龙飞最后收到李大霞全部种地管道应是90管407公斤、110管380公斤，由于李大霞未提交证据证明管道实际购买价格，故参照吴龙飞在庭审中的自认管道价格，本院确认被告吴龙飞应当向原告李大霞赔偿管道损失是5,115.5元［（407公斤＋380公斤）×6.5元／公斤］。庭审中吴龙飞、李大霞均认可是案外人庞英亮购买的机井设施并支出3,860元，且均认可3,860元应当是给庞英亮的，若该费用庞英亮最终没有取得，应当由庞英亮另案主张，本案反诉原告吴龙飞并非机井设施的实际购买人，故反诉原告吴龙飞要求反诉被告李大霞给付机井设施费没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告李大霞与被告吴龙飞于2017年11月2日签订的《土地承包合同》；二、被告吴龙飞于本判决生效后三日内向原告李大霞支付水管损失5,115.5元；三、反诉被告李大霞于本判决生效后三日内向反诉原告吴龙飞退还押金5,000元；四、驳回原告李大霞其他诉讼请求；五、驳回反诉原告吴龙飞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费529元，由原告李大霞负担471元；由被告吴龙飞负担58元；反诉案件受理费25元，由反诉原告吴龙飞负担11元，由反诉被告李大霞负担14元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。审  判  员   付媛媛二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 三 日书  记  员   蔺 莉