河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫04民初17号原告：平顶山卫东农村商业银行股份有限公司，住所地：平顶山市矿工路79号院1号楼。统一社会信用代码：91410400171768946B。法定代表人：马国峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张洪，河南首位律师事务所律师。被告:河南百利制衣集团有限公司，住所地：平顶山市园丁路2号，统一社会信用代码：N。法定代表人：冉辰亮，该公司执行董事。被告：陈石头，男，1962年7月27日生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。被告：张占英，女，1973年5月2日生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：平顶山市百顺置业有限公司，住所地：平顶山市卫东区矿工路99号院，统一社会信用代码：91410400574956132F。法定代表人：马剑锋，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘鹏超，河南靖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马克杰，河南靖和律师事务所实习律师。被告：河南中牟中房置业有限责任公司，住所地：河南省郑州市中牟县城关镇青年路105号，统一社会信用代码：914101221703982692。法定代表人：郭全善，该公司执行董事。原告平顶山卫东农村商业银行股份有限公司（以下简称卫东农商行）与被告河南百利制衣集团有限公司（以下简称百利制衣公司）、平顶山市百顺置业有限公司（以下简称百顺置业公司）、河南中牟中房置业有限责任公司（以下简称中牟中房公司）、陈石头、张占英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告卫东农商行的委托诉讼代理人张洪、被告百顺置业公司的委托诉讼代理人陈鹏超、马克杰到庭参加诉讼。被告百利制衣公司、中牟中房公司、陈石头、张占英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告卫东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令百利制衣公司偿还借款3400万元及利息（截止2020年3月4日之前的利息、罚息共计85680元，下余利息、罚息应自2020年3月4日起以3400万元本金为基数按合同约定支付至本息清偿完毕之日止）；2.判令百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头、张占英作为保证人对上述借款本息承担连带清偿责任;3.判令卫东农商行对中牟中房公司位于河南省中牟县青年路105号、105号1栋5号（所有权证号为：ZM08099、ZM08100，抵押权他项权证号：牟房他证字第1503015768号）的两处房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4.本案案件受理费等由百利制衣公司、百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头、张占英承担。事实和理由：2017年11月27日，卫东农商行与百利制衣公司达成借款合同，卫东农商行按照借款合同约定借给百利制衣公司资金3400万元，借款期限为12个月，自2017年11月27日至2018年12月27日，贷款利率为月利率8.4‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同时由百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头、张占英作为该借款合同的保证人，自愿对上述借款承担连带清偿责任。中牟中房公司自愿以其名下位于河南省××青年路××、××层的两处房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押权登记；合同签订后，卫东农商行按照合同约定如期放款。合同到期后，经多次催要，百利制衣公司至今没有清偿。本案借款发生前，百利制衣公司于2015年2月11日向卫东农商行借款3400万，用于购买化纤材料，该笔借款期限自2015年2月11日至2017年2月11日止，月利率千分之9.3‰，由中牟中房公司提供位于中牟县青年路105号、105号1栋5号的两处房产作为抵押，为2015年2月11日的借款提供担保，并办理了抵押登记。借款到期后，百利制衣公司无力偿还，后经协调，由卫东农商行提供过桥资金偿还了该笔贷款，后又发生本案即2017年11月27日的借款，按照约定用本案的借款偿还了过桥资金。因在使用过桥资金过程中，卫东农商行为保证过桥资金出资人的资金安全，签订协议将2015年2月11日借款合同项下的债权转让给了过桥出资人，并约定过桥资金偿还后，卫东农商行重新取得原贷款的债权。百顺置业公司辩称：1.百顺置业公司仅对2017年11月27日签订的借款合同承担保证责任，卫东农商行所称的2015年2月11日的借款合同与其无关。2.对卫东农商行主张2017年11月27日借款的基本事实和还款责任的承担无异议，现因百顺置业公司经营困难，希望与卫东农商行通过协商解决，化解涉案借款。3.百顺置业公司作为保证人，对借款利息偿还情况不清楚。中牟中房公司未到庭参加诉讼，但之后向法庭回复书面意见，称对卫东农商行的起诉请求无异议。百利制衣公司、陈石头、张占英经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理查明，卫东农商行与百利制衣公司于2015年2月11日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：13066666115020176654），该借款合同约定，百利制衣公司向卫东农商行借款3400万元，借款用途为购化纤材料，借款期限为24个月，即自2015年2月11日至2017年2月11日，月利率为9.3‰，结息方式为利随本清、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%（即逾期月利率为13.95%），挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。借款采用受托支付方式。2015年2月11日，卫东农商行与陈石头签订《保证合同》（合同编号：13066666115020176654），约定第13066666115020176654号借款合同为该保证合同的主合同，陈石头作为保证人为上述借款提供保证，保证人担保范围包括主合同项下的3400万元债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2015年2月11日，卫东农商行与中牟中房公司签订《抵押合同》（合同编号：13066666115020176654），约定第13066666115020176654号借款合同为该抵押合同的主合同，中牟中房公司自愿以其名下位于河南省中牟县青年路105号第6-7层建筑面积2258.46平方米、中牟县青年路105号1幢5号第5层建筑面积2014.40平方米的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。该抵押所办理的他项权证（牟房他证字第1503015768号）显示：“所有权证号分别为ZM08099、ZM08100的房产所有人为中牟中房公司，他项权利人为卫东农商行，他项权利种类为抵押，债权数额为3400万元，登记时间为2015年2月10日。借款合同和保证合同签订后，卫东农商行履行了合同约定的借款义务。第13066666115020176654号借据正本上显示，百利制衣公司2015年3月24日还息2元，2015年4月1日还息6006元，2015年4月30日还息3922.8元，2015年5月6日还息75000元，结欠本金3400万元，2017年5月27日归还本金3400万元，结欠本金为0元。2017年5月26日，卫东农商行与百利制衣公司、过桥方张永珍、刘诗恒签订《协议书》，协议约定百利制衣公司从张永珍、刘诗恒处暂借过桥资金3400万元，其中张永珍1900万元、刘诗恒1500万元，用于偿还2015年2月11日百利制衣公司与卫东农商行第13066666115020176654号借款合同项下的欠款本金3400万元。百利制衣公司与卫东农商行重新签订本金为3400万元的借款合同及相关抵质押担保手续（换约）。新的借款合同签订生效后，百利制衣公司同意并授权卫东农商行将3400万元新借款直接支付给张永珍和刘诗恒。《协议书》第四条约定，新的借款合同签订及设立的抵质押担保生效后，原借款合同（合同编号：13066666115020176654）及其担保抵质押合同终止，如百利制衣公司不能协调中牟中房公司继续提供房产抵押办理登记的，卫东农商行在办理新的贷款偿还张永珍和刘诗恒后，从张永珍和刘诗恒处受让2015年2月11日的贷款债权，原抵押担保继续有效。中牟中房公司在本协议书后“原合同抵质押人及担保人同意本协议内容签字”处盖章。2017年11月27日，卫东农商行与百利制衣公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：13066666117112302153），该借款合同约定，百利制衣公司向卫东农商行借款3400万元，借款用途为借新还旧（偿还过桥资金出资人张永珍、刘诗恒），借款期限为12个月，即自2017年11月27日至2018年11月27日；月利率为8.4‰；结息方式为利随本清、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%（即逾期月利率为12.6%），卫东农商行为实现债权而实际发生的一切费用均由百利制衣公司承担。同日，卫东农商行与中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头签订《保证合同》（合同编号：13066666117112302153），约定第13066666117112302153号借款合同为该保证合同的主合同，中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头均作为保证人对2017年11月27日借款合同项下3400万元的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供保证，保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。2017年11月27日，卫东农商行按照约定履行了合同义务，将3400万元支付至百利制衣公司指定账户。2018年11月27日，借款人百利制衣公司、贷款人卫东农商行与担保人中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头签订《借款展期协议》（编号：2018112701），该展期协议约定，卫东农商行同意就借款人、贷款人双方于2017年11月27日签订的《借款合同》项下的借款进行展期，依原借款合同，借款期限自2017年11月27日至2018年11月27日，现展期期限为12个月，即展期期限自2018年11月27日至2019年11月22日，展期利率同原借款合同利率，均为8.4‰，在展期借款期限届满时，百利制衣公司应主动偿还借款本机及相应的利息，如到期仍不能偿还，将按逾期贷款处理。该协议第五条约定,担保人为保证人，对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。第八条约定，本协议为原《借款合同》中的条款均继续有效，第九条约定，本协议在下列第1项的规定的条件满足时生效：1.担保人如为保证人，则本协议在借款人、贷款人、担保人三方签字并加盖公章之日起生效。该协议尾处有借款人百利制衣公司、贷款人卫东农商行、担保人中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头的签章。2018年11月7日，陈石头向卫东农商行提供《担保保证书》，该保证书上显示有陈石头及其配偶张占英的基本信息，并写明张占英有住房一套，位于郑州市××农业路东××楼××号，价值500万元。百利制衣公司与2017年11月27日在卫东农商行借款3400万元，现因百利制衣公司资金周转困难，无法及时归还贷款本金，陈石头本人身体××具有担保资格，自愿为百利制衣公司在卫东农商行申请展期借款3400万元提供担保，期限为12各月，用途贷款展期，并用全部收入和家庭全部财产保证并承担连带责任，放弃一切抗辩权。《担保保证书》尾处有陈石头在担保人处签字按指印，张占英在配偶一栏签字按指印。另查明，百顺置业公司在庭审中述称：“卫东农商行与百顺置业公司核对相关数据后，庭后七日内向法庭书面提供欠款具体数额和利息的情况，如果七日内没有提交，视为对卫东农商行主张数额的认可。”截止2020年3月4日，百利制衣公司尚欠卫东农商行借款本金3400万元，利息、罚息共计85680元。以上事实有卫东农商行提供的编号为13066666115020176654的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《他项权利证书》及附页、《房产土地抵押清单》各一份、《受托支付申请审批表》、《河南省农村信用社贷款发放通知单》、《河南农村信用社支付通知单》、《进账单》、平顶山市绵千里纺织品有限公司《收款收据》、《借据》、《欢聚协议书》、过桥资金出资人《进账单》、银行贷款本金利息收回凭证、编号为13066666117112302153的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《河南省农村信用社贷款发放通知单》、《河南农村信用社支付通知单》、《进账单》、《借款借据》、《借款展期协议》、《担保保证书》、陈石头与张占英结婚证复印件及庭审笔录等证据予以证实，证据已经庭审质证，本院予以采信。本院认为，卫东农商行与百利制衣公司于2017年11月27日签订的《流动资金借款合同》、卫东农商行与中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头于2017年11月27日签订的《保证合同》、卫东农商行与百利制衣公司、担保人中牟中房公司、百顺置业公司、陈石头于2018年11月27日签订的《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效。卫东农商行依据合同约定如实履行了发放借款的义务，现百利制衣公司尚下欠卫东农商行贷款本金3400万元本金及相应的利息、逾期利息未予清偿，已构成违约，故百利制衣公司应当按照合同约定偿还卫东农商行本金3400万元，并按照上述本金分别支付利息和逾期利息（利息按照月利率8.4‰计算，逾期利息按照月利率8.4‰上浮50%，即12.6‰计算），卫东农商行要求百利制衣公司偿还下欠借款本金并支付利息和逾期利息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，该诉讼请求成立，本院予以支持。百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头作为连带保证的保证人，与卫东农商行签订有《保证合同》及《借款展期协议》，约定百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头作为保证人对百利制衣公司在2017年11月27日借款合同和借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。经过借款展期，该借款合同期限展期至2019年11月22日，在卫东农商行主张该债权时，保证期间并未经过，且百顺置业公司庭审中对其为案涉借款即2017年11月27日的借款本息提供连带责任保证的事实无异议，中牟中房公司对卫东农商行的起诉请求无异议，陈石头未对上述《保证合同》及《借款展期协议》提出抗辩，故上述保证人应承担保证责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。百顺置业公司关于其并未对2015年2月11日借款合同提供担保的抗辩理由成立，本院予以采信。卫东农商行要求百顺置业公司、中牟中房公司、陈石头依合同约定对百利制衣公司在2017年11月27日借款合同和借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。关于卫东农商行是否对中牟中房公司位于河南省中牟县青年路105号、105号1栋5号两处房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以该法第四十二条规定的城市房产、土地使用权等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本案中，中牟中房公司在百利制衣公司偿还2015年2月11日的贷款之后并未申请注销抵押登记，百利制衣公司与卫东农商行又在2017年11月27日签订了新的借款合同，尽管中牟中房公司在《协议书》“原合同抵质押人及担保人同意本协议内容签字”处盖章的行为表明其认可《协议书》“原抵押担保继续有效”的约定，愿为涉案借款继续提供抵押担保，但抵押物未重新办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款至第三款规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因中牟中房公司提供的抵押物未重新办理抵押登记，2017年11月27日借款合同贷款（合同编号：13066666117112302153）未依法设立抵押权，故卫东农商行不能基于2015年2月10日所登记办理的他项权证（牟房他证字第1503015768号）及《协议书》对抵押物享有优先受偿权。卫东农商行关于对中牟中房公司位于河南省中牟县青年路105号、105号1栋5号两处房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院对其该项诉讼请求不予支持。《中华人民共和国担保法》第四十一条关于不动产担保物权的设定必须履行登记手续的规定，系为贯彻公示原则以保护善意第三人的利益和交易安全，对于未履行登记手续的抵押合同，其法律效力并非确定无效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”即抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，故中牟中房公司应依照其所签订的《协议书》在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任。因中牟中房公司在2017年11月27日借款合同签订后，其作为保证人签订了《保证合同》及借款展期协议，自愿为上述借款项下的全部债务承担连带责任保证，本院已认定中牟中房公司对涉案借款项下的全部债务承担连带清偿责任，该连带清偿责任范围已包含中牟中房公司在抵押物价值范围内承担连带清偿责任，故本院在判决主文中不再单独表述。关于张占英应否对2017年5月27日的借款承担保证责任的问题。本案中，张占英作为陈石头的配偶在《借款展期协议》配偶栏中签字的行为表明其确认知晓第13066666117112302153号《保证合同》、《借款展期协议》的约定，并对于陈石头依据上述合同承担保证责任（包括陈石头收入及家庭全部财产）并无异议，但并未表明其系保证人身份或者自愿承担保证责任，仅凭张占英与陈石头的夫妻关系以及张占英在《担保保证书》配偶栏中签名的行为不能推定张占英为保证人，故卫东农商行关于张占英应当承担保证责任的诉讼请求缺乏事实依据，该诉讼请求不能成立，本院对此不予支持。综上所述，卫东农商行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、河南百利制衣集团有限公司与本判决发生法律效力之日起十日内偿还平顶山卫东农村商业银行股份有限公司借款本金3400万元并支付利息和逾期利息（截止2020年3月4日之前的利息、逾期利息共计85680元，下余逾期利息自按照月利率8.4%上浮50%即12.6‰的标准从2020年3月5日起计算至实际清偿之日）；二、平顶山市百顺置业有限公司、河南中牟中房置业有限责任公司、陈石头作为保证人对上述借款本金及利息、逾期利息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向河南百利制衣集团有限公司追偿；三、驳回平顶山卫东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费212228元，由河南百利制衣集团有限公司、平顶山市百顺置业有限公司、河南中牟中房置业有限责任公司、陈石头共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  梁振云审判员  王会军审判员  赵红燕二〇二〇年六月二十二日法官助理张永祎书记员龚世奇