天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初6095号原告：胡某1，男，1962年2月21日出生，汉族，住河北省迁安市。委托诉讼代理人：夏慧，天津云杰律师事务所律师。原告：胡某2，男，1971年7月23日出生，汉族，住河北省迁安市。委托诉讼代理人：夏慧，天津云杰律师事务所律师。原告：胡某3，女，1964年8月21日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：夏慧，天津云杰律师事务所律师。原告：胡某4，女，1966年9月2日出生，汉族，住河北省张家口市桥东区。委托诉讼代理人：夏慧，天津云杰律师事务所律师。被告：胡某5，女，1954年5月28日出生，汉族，铁道部电气化局电气化器材厂退休职工，住天津市河北区。被告：王某，女，1936年6月23日出生，汉族，户籍地河北省张家口市桥东区。原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某4与被告胡某5、被告王某继承纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡某1的委托诉讼代理人夏慧，原告胡某2的委托诉讼代理人夏慧、原告胡某3的委托诉讼代理人夏慧、原告胡某4的委托诉讼代理人夏慧，被告胡某5到庭参加诉讼，被告王某经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告胡某1向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告依法继承被继承人胡学田享有65.6%产权的坐落河北区义江里87门302号房屋的产权份额；2.判令原告胡某1依法继承坐落红桥区人民家园6-3-101-301及坐落红桥区人民家园6-4-101-301两套房屋的售房款250000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人胡学田与其第一位妻子胡刘氏婚后生育一女，即被告胡某5，胡刘氏去世后，被继承人胡学田与赵桂英再婚，婚后生育四名子女，即原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某4，1979年10月1日赵桂英去世。××××年××月××日，被继承人胡学田与其第三位妻子王某结婚，婚后未生育子女。坐落河北区房屋系被继承人胡学田与案外人铁道部电气化一处一段共同共有的房屋，其中被继承人享有该房屋65.6%的产权份额。另外，被继承人胡学田与被告王某婚姻关系存续期间，被告王某于2000年6月5日以其名义购买了红桥区的房屋，于2002年5月30日购买了红桥区的房屋，上述两处房屋产权人均登记为王某。2016年11月14日被继承人胡学田去世，被继承人去世后，被告王某于2017年3月30日以300万元的价格将上述两处房屋出售给案外人**。因原、被告对诉争房屋的继承事宜及售房款的继承事宜未能协商一致，故诉至法院，望判如所请。原告胡某2诉称，对原告胡某1所述事实无异议，本人要求依法继承被继承人胡学田享有65.6%产权的坐落河北区义江里87门302号房屋的产权份额；依法继承坐落红桥区人民家园6-3-101-301及红桥区人民家园6-4-101-301两套房屋的售房款250000元。原告胡某3诉称，对原告胡某1所述事实无异议，本人要求依法继承被继承人胡学田享有65.6%产权的坐落河北区义江里87门302号房屋的产权份额；依法继承坐落红桥区人民家园6-3-101-301及红桥区人民家园6-4-101-301两套房屋的售房款250000元。原告胡某4诉称，对原告胡某1所述事实无异议，本人要求依法继承被继承人胡学田享有65.6%产权的坐落河北区义江里87门302号房屋的产权份额；依法继承坐落红桥区人民家园6-3-101-301及红桥区人民家园6-4-101-301两套房屋的售房款250000元。被告胡某5辩称，我父亲胡学田于2016年11月14日去世，父亲去世后，我于2016年12月13日去找了四原告，我对他们说现在河北区义江里87门302号房屋卖不了，等以后该房屋可以出售了，我们可以一起分割卖房款，当时四原告也同意了，我们兄妹五人已经达成了一致意见，我和四原告之间没有争议和矛盾。对于河北区房屋我只要求继承我父亲享有份额中我应该继承的部分。对于红桥区房屋的卖房款300万元中我应享有的份额，我放弃继承。被告王某在法定期限内未提出答辩意见，且经本院依法公告传唤，未到庭应诉。本案经审理认定事实如下：原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某4系兄弟姐妹关系，四原告与被告胡某5系同父异母的兄弟姐妹，被继承人胡学田与被告王某系再婚夫妻关系，被告王某系四原告及被告胡某5的继母。被继承人胡学田与其第一位妻子胡刘氏共生育子女一名即被告胡某5，胡刘氏于1955年去世。被继承人胡学田与其第二位妻子赵桂英共生育四名子女，分别为胡某1、胡某2，胡某3，胡某4，赵桂英于1979年10月1日去世。××××年××月××日，被继承人胡学田与其第三位妻子王某登记结婚，双方均系再婚，婚后未育有子女。被告王某与被继承人胡学田再婚时，其前次婚姻中所生育的子女未与被继承人胡学田形成抚养关系。被继承人胡学田的父母均先于被继承人死亡。被继承人胡学田于2016年11月14日去世。坐落河北区义江里87门302号房屋系被继承人胡学田与案外人铁道部电气化一处一段共同共有的房屋，1997年4月27日被继承人胡学田与铁道部电气化工程局第一工程处第一工程段签订了《公有住房买卖协议书》，交纳了房价款12887元及维修基金129元，购买了该房屋65.6%的产权，并于1998年10月30日取得产权证，该产权证载明：房屋所有权人胡学田，房屋坐落河北区，产别部分产权65.6%。建筑面积64.22平方米。2000年6月5日，被告王某与天津市津墙房地产开发有限公司签订了《天津市商品房买卖合同》一份，购买了坐落红桥区佳顺里（人民家园）6-3-101的房屋，该房屋建筑面积189.51平方米。2002年5月30日，被告王某再次与天津市津墙房地产开发有限公司签订了《天津市商品房买卖合同》三份，购买了座落红桥区佳顺里（人民家园）6-4-101、6-4-201、6-4-301的房屋。被继承人胡学田去世后，被告王某于2017年3月30日与案外人**签订了六份《天津市存量房屋买卖协议》，将上述红桥区人民家园的两处房屋以3000000元出售给案外人**。现四原告以诉称理由起诉来院，请求判令原、被告依法继承被继承人胡学田享有65.6%产权的坐落河北区义江里87门302号房屋的产权份额；判令四原告每人依法继承坐落红桥区人民家园6-3-101-301及红桥区人民家园6-4-101-301两套房屋的售房款250000元；本案诉讼费由被告承担。庭审中，被告胡某5表示，其只要求继承河北区房屋被继承人胡学田享有份额中其应该继承的部分，对于红桥区房屋的卖房款则表示放弃继承。同时四原告亦表示，他们四人仅对红桥区款中各自应继承的份额进行继承，即每人继承250000元，对于被告胡某5放弃的份额，则表示不予继承。被告王某经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。上述事实，有原、被告提交的有关证据材料及本院调取的相关材料和庭审笔录予以佐证。本院认为，被告王某作为被继承人胡学田的妻子，原告胡某1，原告胡某2，原告胡某3、原告胡某4及被告胡某5作为被继承人胡学田的子女，均系胡学田的合法继承人，均有权继承其遗产。坐落河北区义江里87门302号房屋中登记在胡学田名下65.6%的产权份额系被继承人胡学田与被告王某婚姻关系存续期间购置，属夫妻共同财产，其中被告王某对该部分产权份额享有50%的权利，剩余50%为被继承人胡学田的遗产份额，应由四原告及被告胡某5、被告王某平均共同继承，即每人继承65.6%产权份额的十二分之一。坐落红桥区人民家园6-3-101-301房屋及坐落红桥区人民家园6-4-101-301房屋亦为被继承人胡学田与被告王某夫妻关系存续期间购置，亦属夫妻共同财产，其中被告王某对上述房产享有50%的权利，剩余50%为被继承人胡学田的遗产。由于上述房屋在被继承人胡学田去世后已被王某擅自以3000000元的价格出售给了案外人**，故该售房款的一半即1500000元应为被继承人胡学田的遗产，应由四原告及被告胡某5、被告王某平均继承，每人继承金额为250000元。由于被告胡某5当庭表示，放弃对上述售房款的继承，而四原告亦表示对被告胡某5放弃的售房款份额不予继承，故被告王某的继承金额应为500000元。鉴于红桥区人民家园6-3-101-301房屋及红桥区人民家园6-4-101-301房屋系由被告王某出售，卖房款也是由其收取，故被告王某应当向四原告每人支付继承款250000元。此外，被告王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在法定期限内亦未向本院提交对本案的意见和证据，故本院视为其放弃陈述、质证及抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、坐落河北区义江里87门302号房屋中登记在被继承人胡学田名下65.6%的产权份额，由原告胡某1继承该份额的十二分之一，原告胡某2继承该份额的十二分之一，原告胡某3继承该份额的十二分之一，原告胡某4继承该份额的十二分之一，被告胡某5继承该份额的十二分之一，被告王某享有该份额的十二分之七份额；二、本判决生效后十日内，被告王某给付原告胡某1继承款250000元，给付原告胡某2继承款250000元，给付原告胡某3继承款250000元，给付原告胡某4继承款250000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16841元，公告费560元，合计17401元，由原告胡某1负担2807元，原告胡某2负担2807元，原告胡某3负担2807元，原告胡某4负担2807元，被告胡某5负担710元，被告王某负担5463元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  孙桂萍审 判 员  刘 淼人民陪审员  王世骏二〇二〇年六月十日书 记 员  王 婉附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。