福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0322民初361号 原告：中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行，住所地福建省仙游县枫亭东路69号，统一社会信用代码913503227173795215。 主要负责人：郭敏坤，行长。 委托诉讼代理人：蔡逸凡，该行员工，特别代理。 委托诉讼代理人：张慧菲，福建大雄律师事务所律师，一般代理。 被告：吴明忠，男，1968年7月26日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：李美英，女，1968年10月28日出生，汉族，住福建省仙游县，系吴明忠配偶。 原告中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行（以下简称工行枫亭支行）与被告吴明忠、李美英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告工行枫亭支行的委托诉讼代理人张慧菲到庭参加诉讼，被告吴明忠、李美英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行枫亭支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴明忠、李美英立即向工行枫亭支行偿还借款1184938.56元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2019年7月27日起按照《个人借款／担保合同》约定的标准计算至实际还清之日止，暂计至2020年3月21日为49681.89元）；2.判令工行枫亭支行对吴明忠、李美英提供的抵押物即位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房ＦＴ共字第××号、国有土地使用证号：仙国用（2002）字第××号］拍卖、变卖或折价所得价款在2242500元的最高额度内享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由吴明忠、李美英承担。事实和理由：2018年7月27日，吴明忠、李美英、仙游县枫亭明忠洁具精品行与工行枫亭支行签订《个人借款／担保合同》,约定吴明忠向工行枫亭支行借款120万元，提供吴明忠、李美英所有的位于仙游县的房地产作抵押担保并办理了抵押登记，合同还对其他权利义务等作了约定。李美英向工行枫亭支行出具《共同还款确认书》，自愿为上述债务承担共同偿还责任。合同签订后，工行枫亭支行于2018年7月27日向吴明忠发放贷款120万元，于2019年7月27日到期。贷款到期后，吴明忠、李美英未依约归还贷款本息，至今尚欠贷款本金1184938.56元及相应的利息、罚息、复利，已经构成违约，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：吴明忠和李美英系夫妻关系。2016年7月12日，工行枫亭支行与吴明忠、李美英签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的债权包括自2016年7月12日至2020年7月12日期间在2242500元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人借款／担保合同以及其他文件而享有的对借款人的债权；抵押物为吴明忠、李美英所有的座落在仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房ＦＴ共字第××号、国有土地使用证号：仙国用（2002）字第××号］；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；主债权到期借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权等内容。同日，双方就抵押物办理了抵押登记（他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2016）第0977号）。2018年7月23日，李美英向工行枫亭支行签署《共同还款确认书》，载明：“借款人吴明忠，以座落于仙游县的房地产作为抵押物，向工行枫亭支行借款120万元，本人与借款人是夫妻关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同承担连带偿还”。2018年7月27日，工行枫亭支行与吴明忠、李美英、仙游县枫亭明忠洁具精品行签订《个人借款／担保合同》，约定：工行枫亭支行同意向吴明忠发放个人经营贷款，金额为120万元，贷款期限12个月，实际借款日与到期日以借款凭证为准；利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率；按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；吴明忠、李美英提供上述《个人借款最高额抵押合同》的抵押物为本案贷款作抵押担保等内容。同日，工行枫亭支行依约向吴明忠发放贷款120万元，按年利率4.35%计息，于2019年7月27日到期。借款发放后，吴明忠按约定每月支付利息，但借款到期后未按约定还款，仅于2019年7月30日偿还借款56.9元、8月14日偿还借款0.6元、8月27日偿还借款3.21元、9月5日偿还借款0.6元、10月1日偿还借款15000元、12月21日偿还借款0.13元，合计还款15061.44元，之后未再还款，现尚欠借款1184938.56元及相应利息、罚息、复利，截至2020年3月21日的利息、罚息、复利为49681.89元。因索款无着，工行枫亭支行于2020年4月9日诉至本院请求处理。认定上述事实的主要证据有工行枫亭支行的陈述及其提供《个人最高额抵押担保合同》《个人借款／担保合同》《共同还款确认书》、房屋所有权证及他项权证、国有土地使用权证及他项权证、个人借款凭证、交易流水、吴明忠、李美英的身份证、结婚证和仙游县枫亭明忠洁具精品行的营业执照。 本院认为，本案所涉的《个人最高额抵押担保合同》《个人借款／担保合同》《共同还款确认书》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。合同双方应按照约定的内容，严格履行合同义务。工行枫亭支行已依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，吴明忠、李美英未按合同约定还款，已构成违约，应向工行枫亭支行归还尚欠借款本息并承担逾期还款的违约责任。本案债务发生在吴明忠与李美英婚姻关系存续期间，李美英也签署《共同还款确认书》，故本案债务应认定为吴明忠、李美英的夫妻共同债务，李美英应承担共同还款责任。吴明忠、李美英以其所有的座落在仙游县的房地产为本案借款提供最高额抵押担保，最高额度为2242500元，并依法办理抵押登记，抵押权依法设定，在吴明忠、李美英不履行到期债务时，工行枫亭支行依法有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在2242500元的最高额度内优先受偿。工行枫亭支行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。吴明忠、李美英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴明忠、李美英应在本判决生效后十日内返还给中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行借款1184938.56元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算办法：截至2020年3月21日为49681.89元，自2020年3月22日起以本金1184938.56元为基数按合同约定利率及计息方式计至还清本款之日止）； 二、若吴明忠、李美英未按上述判决偿还债务，中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行有权以吴明忠、李美英所有的座落在仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙政房权证ＦＴ字第××号、仙政房ＦＴ共字第××号、国有土地使用证号：仙国用（2002）字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2242500元的最高额度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15912元，由吴明忠、李美英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  颜 洁 人民陪审员  颜小龙 人民陪审员  张榕红 二〇二〇年六月十七日 法官助理郑晓琳 书记员吴琳璘 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1.引用的主要法律条文内容： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 2.执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。