山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0829民初1482号 原告：樊明华，男，1976年6月13日出生，汉族，居民。住济宁市市中区。 委托诉讼代理人：郑海东，嘉祥皓宇法律服务所法律工作者。 被告：王心军，男，1960年2月4日出生，汉族，居民。住嘉祥县金屯镇王屯村628号(现住嘉祥县)。 被告：王孙氏，女，1957年12月1日出生，汉族，居民。住址同上。 原告樊明华与被告王心军、王孙氏民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月30日立案受理后，依法适用简易程序，6月2日公开开庭进行了审理，原告樊明华及其委托诉讼代理人郑海东到庭参加了诉讼，被告王心军、王孙氏经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告樊明华向本院提出下列诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款120000元及利息；2、依法确认原告对嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401室享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。 事实与理由：2017年10月23日，被告王心军在与被告王孙氏夫妻关系存续期间，因家庭生意周转需要，分两次向原告借款120000元，双方签订了借款合同，并约定利息、借款期限等内容，且被告以其所有的位于嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401室的房屋为原告的借款提供了抵押担保，并到嘉祥县不动产登记中心办理了抵押登记手续。原告依约将借款转账给被告后，被告至今未能依约偿还借款本金及利息。经原告多次催要，至今未果。现为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院查明案件事实，以支持原告的诉讼请求。 被告王心军未作答辩。 被告王孙氏亦未作答辩。 原告樊明华围绕其诉讼请求向本院提供了以下证据：1、《借款协议》、《个人住房抵押贷款合同》各一份，证明被告王心军于2017年10月23日向原告借款11万元的事实，双方并约定借款期限一年，自2017年10月23日至2018年10月23日止；并以被告坐落于昌盛街呈祥小区南2号楼4单元4-401室的房屋（不动产登记号：0003219），为该笔借款提供抵押担保，并到嘉祥县不动产登记中心办理了抵押登记手续，抵押权登记证明号为0009022，并由二被告签字确认该抵押登记。同时约定为实现债权所产生的费用包括律师费等由借款人承担。2、2017年10月2日被告王心军向原告出具的1万元借条一份，证明借款期限1个月，月息3分的事实。3、建设银行活期交易明细一份，证明上述两笔借款提供取现和银行转账的方式交付给二被告的事实。4、不动产登记证明一份，证明二被告为保障债务的履行，在嘉祥县国土资源局办理了鲁（2017）嘉祥县不动产证明第0009022号不动产证，该证明权利人为原告，义务人为二被告。5、《委托代理合同》及增值税发票各一张，证明原告樊明华向嘉祥皓宇法律服务所支付法律服务费3000元的事实。 因被告王心军、王孙氏未到庭，本院对原告樊明华所提供的上述证据，经开庭审查、综合印证予以确认，并在卷佐证。 经审理，本院认定以下事实：2017年10月2日，被告王心军向原告樊明华借款现金10000元，并书写了借款条一张，其内容为“借款人王心军于2017年10月2日向出借人借款人民币（大写）壹万元，小写10000.00元借款期限1个月，月利息3分，于2017年11月2日归还。如不能按时归还，愿付违约金（按每日本金的5%计算）借款(签章)：王心军身份证：日期：2017年10月2日”。 又查明，2017年10月23日，被告王心军与原告樊明华签订了一份《借款协议》，其内容为“兹有王心军（身份证号码）于2017年10月23日，向出借人借款现金人民币110000.00元（大写拾壹万元正）整，借款用于临时周转利息3分，借款期限12个月，此借款于2017年10月23日，至2018年10月23日还款拾壹万元以嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401号抵押。如借款人到期未还清全款出借人有权处理抵押房产，逾期30天以内自愿支付借款本金的5%天计算违约金给出借人。如借款人未按时还本付息引起诉讼的，由当地人民法院管辖债权人为实现债权而产生的费用（律师费、评估费、拍卖费）由借款人承担。借款人：王心军2017年10月23日”。被告王心军在借款数额及签名处摁了手印。同日，被告王心军作为甲方与作为乙方的原告樊明华于2017年10月23日又签订了一份《个人住房抵押贷款合同》，该合同约定被告王心军向原告樊明华借款本金110000元，并自愿将其所有的位于嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401号房产作抵押，抵押期限自2017年10月23日至2018年10月23日止。上述合同签订后，原告樊明华通过其建设银行卡账户（63×××56）向被告王心军银行账户（62×××41）转款110000元。 又查明，2017年11月2日，被告王心军、王孙氏与原告樊明华在嘉祥县国土资源局对被告所有的位于嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401号房产办理了房产抵押登记手续，嘉祥县国土资源局出具了鲁（2017）嘉祥县不动产证明第0009022号《不动产登记证明》，该证明中载明“权利人樊明华，义务人王心军、王孙氏”、“被担保主债权数额：11万元”。 另查明，原告樊明华为实现债权与嘉祥皓宇法律服务所签订了一份《委托代理合同》，双方约定嘉祥皓宇法律服务所接受原告樊明华的委托，指派法律工作者郑海东担任其诉讼代理人承办其与被告王心军等人的民间借贷纠纷一案的一审法律服务，嘉祥皓宇法律服务所收取原告樊明华代理费3000元。嘉祥皓宇法律服务所于2020年6月3日向原告樊明华出具了收取代理费3000元的编号为NO52715912的《山东增值税普通发票》。 本院认为，（一）、合法的借贷关系受法律保护。被告王心军向原告出具的《借款协议》、《个人住房抵押贷款合同》、《借款条》及银行交易明细，是借贷主体双方的真实意思表示，其内容合法有效，双方借贷关系成立。原告向被告王心军提供了借款，被告王心军没有按其承诺期限偿还原告借款，有违民法诚实信用原则。为此，应承担相应的民事责任。现原告要求被告王心军偿还借款共计120000元的主张，证据充分，本院予以支持。关于原告所主张的利息问题。鉴于当事人在《借款合同》中约定借款利率为月息3%，明显过高，违反了法律和法规的强制性规定，故本院依法予以调整，其过高部分，本院不予支持。（二），被告王孙氏对涉案借款是否承担清偿责任问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”；第三条规定：“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。依据上述法律规定，结合本案的实际，本院认为，首先从被告王心军出具的《借款条》和《借款协议》看，并无被告王孙氏的签字，被告王心军也没有直接注明涉案借款是基于其夫妻共同意思表示。其次，《中华人民共和国民法通则》第六十四条第一款规定：“当事人对自己的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。庭审中，原告未有提供证据证明被告王心军所借两笔借款120000元款项用于了二被告的夫妻共同生活或共同生产经营，故依据上述法律规定，原告应承担举证不能的法律后果。因此，涉案借款应认定为被告王心军的个人借款，应由其个人承担还款责任。因此，原告要求被告王孙氏与被告王心军共同偿还涉案借款的诉求，因无事实根据和法律依据，本院不予支持。（三）、关于原告对被告王心军抵押房产的优先受偿权问题。被告王孙氏与被告王心军共同在嘉祥县不动产登记中心与原告办理了房产抵押登记手续，同时明确了“权利人”为原告樊明华，而“义务人”为被告王孙氏和被告王心军。基于上述事实，足以证明被告王孙氏与被告王心军作为抵押人，自愿以其所有的位于嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401号房产为原告的11万元债权提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续。依据法律规定，在被告王心军清偿不能时，原告对抵押财产享有优先受偿权。(四)、关于被告是否应承担诉讼代理费的问题。本案借条中约定了如被告违约应支付原告实现债权所产生的诉讼费、律师费等费用。该约定系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，故当事人理应诚信履行。原告为实现债权与嘉祥皓宇法律服务所签订了相应的代理合同，并依合同约定支付了诉讼代理费3000元。据此，原告要求被告支付该费用的主张，既有合同依据，又符合法律规定，本院亦予以支持。二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，应承担由此产生的不利于己的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第六十四条第一款、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第十七条、第二十九条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条之规定，判决如下： 一、被告王心军于本判决生效之日起3日内偿还原告樊明华借款本金120000元，同时以120000元为基数，自借款之日（其中第一笔10000元借款，以10000元为基数，自2017年10月2日起计付利息；第一笔110000元借款，以110000元为基数，自2017年10月23日起计付利息）起至实际给付之日止，按年利率24%计算利息。 二、被告王心军于本判决生效之日起3日内偿还原告樊明华 诉讼代理费3000元。 三、原告樊明华对被告王心军、王孙氏的抵押物即位于嘉祥县昌盛街路北呈祥小区南2号楼4单元4-401号房产（不动产权证号为鲁〈2016〉嘉祥县不动产权第0003219号）在被告王心军借款110000元的担保范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告樊明华的其他诉讼请求。 案件受理费1550元，由被告王心军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  李取建 二〇二〇年六月九日 书记员  胡迪迪