福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0582民初1460号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司世纪路支行，住所福建省晋江市梅岭街道迎宾路398号瑞璟·香榭花都1号楼111-112号，统一社会信用代码91350582589577979U。 负责人：杨建河，该支行行长。 委托诉讼代理人：张晓丽，该分行职员。 委托诉讼代理人：吴诗晓。 被告：王玉巧，女，1983年5月4日出生，汉族，住河南省尉氏县。 被告：王银鹏，男，1984年10月1日出生，汉族，住河南省尉氏县。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司世纪路支行与被告王玉巧、王银鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告福建晋江农村商业银行股份有限公司世纪路支行（以下简称农商行世纪路支行）委托诉讼代理人张晓丽、吴诗晓到庭参加诉讼，被告王玉巧、王银鹏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行世纪路支行向本院提出诉讼请求：1.被告王玉巧、王银鹏立即偿还原告借款本金173772.83元及利息、罚息、复息（截至2018年12月20日已欠利息、罚息、复息4301.85元，自2018年12月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.原告有权依法就上述被告王玉巧、王银鹏所负债务对被告王玉巧、王银鹏提供的抵押物即址于晋江市（不动产权证书号：闽（2017）晋江市不动产权第0010767号、闽（2017）晋江市不动产权第0010768号）的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：被告王玉巧、王银鹏因购买晋江市（以下简称406号房）需要，于2017年4月20日共同向原告借款180000元。双方约定借款期限为2017年4月20日至2037年4月19日止，借款利率以中国人民银行公布的基准利率下浮10％计，以按月等额本息还款法于每月20日还款。若逾期偿还借款的，则按借款利率加付50％作为罚息利率，对欠息部分按罚息履行计付复息。若还本付息逾期10日以上的，原告有权宣布贷款提前到期。同时王玉巧、王银鹏以406号房为本案借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年4月21日发放了借款180000元。但二被告至今仅偿还了至2018年5月20日止的借款本金6227.17元及利息，自2018年5月21日起未再还本付息。请求法院支持原告的诉讼请求。 为证明其主张，原告向本院提供如下证据： 1.原告营业执照、金融许可证，二被告身份证、结婚证，以证明原被告身份情况及二被告系夫妻关系的事实； 2.个人购房担保借款合同，以证明本案借款事实及双方之间的合同约定内容。 3.不动产权证书、不动产登记证明、房屋交易（抵押）信息备案证明书，以证明被告已就本案406号房办理抵押预登记的事实； 4.借款借据，以证明原告已依约向被告发放借款180000元的事实； 5.原告发出的催收挂号信回执，以证明原告向被告进行催收，并告知贷款提前到期的事实； 6.贷款明细账，以证明本案借款目前结欠本息的情况。 对原告提供的证据本院认定如下：因二被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利。原告提供的证据一、三均为有关职能部门出具的证明，本院予以认定，可以证明原被告的身份情况及本案406号房已办理抵押登记的事实。证据二、四均为原件，并由二被告签字、捺印予以确认，本院予以认定，可以证明本案借款的合同约定及原告已于2017年4月21日向二被告发放借款的事实。二被告作为还款义务人，其未能提供证据证明其还款情况，原告以其提供的证据六主张被告的还本付息情况，本院予以支持。可以认定被告至今仅偿还了截止2018年5月20日止的借款本息，其中本金6227.17元的事实。 本院认为，根据双方合同约定，若被告逾期偿还借款本息10日以上的，原告即有权主张本案借款提前到期，原告已于2018年10月9日以挂号信的方式向二被告在合同中确认的文书送达地址发出了贷款提前到期的通知，原告的主张符合双方之间的约定，可以认定本案借款期限已于2018年10月10日届满；二被告至今尚欠原告借款本金173772.83元，原告主张二被告应予以偿还，符合双方合同约定，本院予以支持。双方合同中约定，若被告逾期偿还借款的，应按罚息利率计付罚息，并有权对结欠的利息、罚息计付复息，本院予以支持。因中国人民银行自2019年8月20日起不再公布基准利率，结合中国人民银行发布的〔2019〕第30号文精神，应当以2019年8月19日的基准利率作为基准，不再进行浮动确定罚息利率计算罚息及复息。双方约定以本案406号房为本案借款债务提供抵押担保，双方未约定担保范围，依法担保范围包括本案借款本息及罚息、复息，原告主张就406号房的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 经审理，本案基本事实与原告起诉事实一致。 综上所述，本院认为，原告与被告王玉巧、王银鹏之间签订的借款合同合法有效，双方应当依法、依约履行。被告王玉巧、王银鹏自2018年5月21日起未再还本付息，原告就此主张本案借款提前到期，并已依约向二被告发出通知书，应当认为双方之间的借款已于2018年10月10日到期，二被告应当依约偿还借款本金173772.83元。二被告至今尚欠原告自2018年5月21日起至2018年10月9日期间的借款利息、逾期借款本金部分的罚息、复息，及2018年10月10日起的罚息、复息，二被告应当予以支付。原告依法享有了406号房的抵押权，其主张就该房的拍卖、变卖、折价款在本案债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告王玉巧、王银鹏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理与判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王玉巧、王银鹏应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司世纪路支行借款本金173772.83元，并以年利率4.9％为借款利率、年利率7.35％为罚息利率、复息利率支付自2018年5月21日起至2018年10月9日期间按双方合同约定计算的利息、罚息、复息及自2018年10月10日起按双方合同约定计算的罚息、复息； 二、若被告王玉巧、王银鹏未能履行前款还本付息义务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司世纪路支行有权对被告王玉巧、王银鹏提供的址在晋江市（不动产权证书号：闽（2017）晋江市不动产权第0010767号、闽（2017）晋江市不动产权第0010768号）的拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3861元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  林文晋 审 判 员  吴小妹 人民陪审员  施向前 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  潘苗玉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。