广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初1585号原告曹某某，女，汉族，某年某月某日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区。委托代理人徐某某，广东凯卓律师事务所律师。被告陆某某，男，汉族，某年某月某日出生，身份证住址：安徽省定远县。被告陈某某，女，汉族，某年某月某日出生，身份证住址：安徽省芜湖市镜湖区。上述原、被告合同纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐某某、被告陆某某均到庭参加诉讼，被告陈某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、被告陆某某返还原告15万元出资款；2、被告陆某某支付违约金10万元；3、被告陈某某对以上款项承担连带责任；4、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月，原告与被告陆某某共同出资购买位于深圳市龙岗区房屋（深房地字第××号）。原告出资15万元，占30%份额，被告陆某某出资50万元，占70%份额，完成该房首付款支付，后续款项通过办理抵押贷款支付。该房由被告陈某某（当时系被告陆某某的妻子代持）。2019年5月，原告与被告陆某某协商一致签订协议书，把涉案房产所持有的30%份额以30万元的价格转让给被告陆某某，并在协议书中约定该30万元分两笔支付：2019年5月15日前支付10万元，2019年7月15日前支付剩余20万元；如果被告陆某某未按上述时间支付款项，被告陆某某愿按月2%向原告支付利息；任何一方不履行或不完全履行本协议约定，即构成违约，违约方应当负责赔偿违约金10万元。上述房产已被两被告卖出，协议已不具备履行条件，且原告出资合作购房的利益标的也不存在，原告有权要求被告陆某某退还所有出资款项。被告陆某某在协议具备履行条件时，没有积极履行协议约定的付款义务，已构成违约，应承担违约责任。两被告婚姻关系发生多次变更，2013年10月23日结婚，2016年2月22日离婚，2016年9月7日结婚，2018年11月14日离婚。但在2015年5月，原告与被告陆某某合资购买涉案房产时，两被告系夫妻关系，故合资购买房产事宜形成债权债务系家庭共同债权债务，其夫妻都应有义务承担，虽后来发生婚姻关系变化，但未对涉案债务的偿还作出安排并偿还，故原告有权依法要求两被告共同承担。被告陆某某的答辩要点：原告在2015年6月26日先向我借款19万元，我根据原告的指示将该19万元借款转账至原告朋友戴某某的银行账号，原告在2015年7月1日将该19万元转账还款于我，是原告向我的还款，并非向我转账支付的合资购房款。被告陈某某的答辩要点：1、原告与被告陆某某签订的共同出资购买涉案房产及还款约定的《协议书》系虚假伪造、无效的；2、涉案房产系其于2015年9月7日个人独资按揭贷款购买，其系产权人；3、其从未听被告陆某某说过该房产也有原告出资15万元，且其也未收到过原告的出资款15万元，从其与被告陆某某的两次离婚协议中也反映出涉案房产无第三人占比例的事实；4、2018年11月14日，其与被告陆某某离婚时，协议涉案房产归其所有，2018年11月28日，其将涉案房产转让时，原告也没有提出出资之事；5、其在收到诉状后，在多次质问被告陆某某时，才得知此事，原告采取胁迫的方式于2019年5月让被告陆某某签订了《协议书》，被告陆某某并报了警；2015年7月1日银行流水也是之前原告所欠被告陆某某19万元的还款，根本不是出资购房款15万元；6、若原告真实出资购房，也需要支付按揭的房贷，但原告这几年根本就没有付过房贷，明显不符合常理和逻辑。本案相关情况一、关于协议内容。原告与被告陆某某签订了《协议书》一份，约定：原告（乙方）与被告陆某某（甲方）就深圳市龙岗区房产（深房地字第××号）份额转让相关事宜达成协议，双方确认2015年5月双方共同出资购买上述房产，甲方出资50万元，占70%，乙方出资15万元，占30%；该房产由甲方的前妻陈某某代持，购房时甲方与陈某某仍系夫妻关系；双方同意乙方将上述房产30%的份额转让给甲方，甲方支付乙方30万元，该款项分两笔支付：2019年5月15日前支付10万元，2019年7月15日前支付剩余20万元；如果甲方未按上述时间支付款项则按月2%向乙方支付利息；甲方与陈某某已经离婚，甲方负责与陈某某协商上述房产的产权及份额转让事宜，如协商不成，甲方需配合乙方取回其合法权益；任何一方不履行或不完全履行本协议约定，即构成违约，违约方应当负责赔偿违约金10万元。该《协议书》的落款处由原告、被告陆某某及见证人黄某签名及捺印确认，但未具名签订日期。原告称是在2019年5月签订，被告陆某某称是在2019年4月中旬签订，但系受原告胁迫所签，并非其真实意思表示。被告陆某某提交了2019年3月28日的《法医学委托登记表》及《门诊初诊病历》，显示当天其被陶瓷茶杯砸到致头部外伤，并报警处理，拟证明其受原告及原告亲属的胁迫及持续的威胁下，才签订了《协议书》。另查，涉案房产于2015年9月7日登记于被告陈某某的名下。原告与两被告均认可涉案房产已于2018年11月28日转卖他人。又查，两被告于2013年11月29日登记结婚，2016年2月22日登记离婚，2016年9月7日复婚，2018年11月14日又登记离婚。两被告两次协议离婚的《离婚协议书》上有约定涉案房产归女方所有，但未涉及原告占有涉案房产份额的内容。二、关于款项支付情况。原告提交了其银行流水，显示2015年7月1日其向被告陆某某转账四笔分别为5万元、5万元、5万元、4万元，拟证明前三笔共计15万元系支付涉案合资购房款，最后一笔4万元系两人之间其他款项往来，与本案无关。被告陆某某辩称，上述四笔共计19万元款项系原告的还款。被告陆某某为证明其先出借借款给原告的事实，提交了其银行流水，显示2015年6月26日其向案外人戴某某转账四笔每笔5万元共计20万元，并解释称原告借款时其受原告指示将20万元款项转账给了案外人戴某某，减去当天原告同时向其转回1万元，即出借给原告19万元。原告对此称被告陆某某向案外人戴某某的转款20万元，与其无关。从被告陆某某提交的银行流水中还显示2015年12月11日曾向原告转款10万元，被告陆某某称该10万元款项也是出借给原告的借款，原告已还清；而原告对此称系两人之间的其他款项往来，与本案无关。以上事实，有原告提交的《协议书》、《银行转账记录》、《婚姻情况清单》，被告提交的《中国民生银行流水》、《门诊初诊病历》、《法医学鉴定委托登记表》，以及庭审笔录予以证明，足以证实。裁决结果本院认为，原告与被告陆某某之间签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。被告陆某某主张《协议书》系受胁迫所签，但未提交直接充分的证据证明受胁迫的事实，因此，本院不予采信。关于款项支付。原告提交了银行流水显示其于2015年7月1日向被告陆某某转款15万元，转款时间及金额与《协议书》载明出资时间及金额基本吻合，足以证实出资款15万元已支付给被告陆某某。被告陆某某主张该15万元系原告的还款，以其于2015年6月26日向案外人戴某某转款19万元主张系其向原告的出借款项，原告不认可案外人戴某某收到的该19万元系其所收或受其指示收款，被告陆某某亦未提交相应的借款借据或者借款合同予以佐证借款事实，因此，被告陆某某无充分证据证明其向案外人戴某某的转款19万元即是出借给原告的借款，对被告陆某某的该主张，本院不予采信。关于款项返还。涉案房产于2015年9月7日登记产权人为被告陈某某，被告陈某某系该房产的物权所有权人，虽然当时两被告系夫妻关系，但没有证据显示被告陈某某当时知晓且同意原告与被告陆某某之间的合资购房约定，也没有证据显示被告陆某某将该15万元款项用于购买涉案房产，并且原告并未参与涉案房产的按揭还贷事宜，鉴于原告与被告陆某某在2019年5月前后签订《协议书》时，两被告已经离婚，涉案房产已由被告陈某某在2018年11月28日转卖他人，因此，原告与被告陆某某之间的《协议书》仅对双方有约束力，且《协议书》签订成立生效时，代持目标房产及份额转让约定已不具备现实履行的可能性及事实基础，合同目的无法实现，因此，原告要求被告陆某某返还出资款15万元，依据充分，本院予以支持，原告要求被告陆某某承担违约金，理由不成立，由于被告陆某某未返还款项，本院依法支持从原告起诉主张返还款项之日起即2020年1月13日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息至款项还清之日止。关于原告主张被告陈某某承担连带还款责任。由于原告未证实被告陈某某对涉案15万元款项前后事由知情且同意，或者用于家庭生活共同支出等，且不符合合同相对性原则，因此，对于原告的该主张，本院不予支持。被告陈某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，本院依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆某某应于本判决生效之日起五日内向原告曹某某返还款项15万元及其利息（以15万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，从2020年1月13日起计算至款项还清之日止）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元（原告已预交），由原告承担2020元，被告陆某某承担3030元并迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  刘春秀人民陪审员  刘小萍人民陪审员  曾燕霞二〇二〇年六月九日书 记 员  李开影