湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初2447号原告：中国农业银行股份有限公司随县支行，住所地：随县厉山镇北岗村。负责人：彭爱玲，行长。委托诉讼代理人：狄登丰（代理权限：一般代理），湖北天赋律师事务所律师。委托诉讼代理人：**（代理权限：一般代理），该行淮河支行行长。被告：钟明珠，女，1976年1月13日出生，汉族，住随县。委托诉讼代理人：付俊杰（代理权限：代为承认、反驳诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书等），湖北五合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志东（代理权限：代为承认、反驳诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书等），湖北五合律师事务所实习律师。被告（追加）：罗芳，女，1989年1月12日出生，汉族，住随县，系罗立兵长女。被告（追加）：罗平，女，1990年12月12日出生，汉族，住甘肃省礼县，系罗立兵次女。被告（追加）：罗建，男，1994年8月18日出生，汉族，住随县，系罗立兵之子。原告中国农业银行股份有限公司随县支行（以下简称“农行随县支行”）与被告钟明珠、罗芳、罗平、罗建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，罗立兵因病于2019年11月10日去世，本院依法追加其法定继承人罗芳、罗平、罗建参与本案诉讼。原告农行随县支行的委托诉讼代理人**、狄登丰，被告钟明珠的委托诉讼代理人付俊杰，被告罗建到庭参加诉讼，被告罗芳、罗平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行随县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟明珠立即偿还原告借款本金105955.05元及利息（期内利息按年利率6.09%计息，逾期利息按利率9.135%计息）；2、确认原告对被告抵押的不动产（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第0000029号）在处置时享有优先受偿权；3、判令被告罗芳、罗平、罗建在遗产继承范围内对上述债务承担连带赔偿责任；4、判令被告承担本案的案件受理费、财产保全费、执行费等一切清收费用。事实和理由：2016年7月14日，原告与被告钟明珠及罗立兵签订《最高额抵押合同》，以其名下不动产（不动产权证号为鄂（2016）随县不动产权第0000029号）作抵押，为原告与罗立兵自2016年7月14日起至2021年7月14日期间形成的各类债权作担保。2017年8月25日，原告与罗立兵签订《个人担保借款合同》，向原告借款18万元，期限12个月，2018年8月24日到期，约定执行利率为年利率6.09%，逾期利率为年利率9.135%。合同签订后，原告于2017年8月25日向罗立兵发放贷款18万元，但罗立兵未按约定还款，截止2019年8月13日，罗立兵尚欠本金105955.05元，利息564.64元。原告多次催收未果，故诉至法院。被告钟明珠辩称，原告所诉借款属实，罗立兵与钟明珠系夫妻关系，但两人已分居三年，钟明珠不清楚本案中的借款用途，借款时已有不动产抵押，应处置该不动产偿还债务。被告罗建辩称，对本案借款不知情。被告罗芳、罗平未答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：被告钟明珠与罗立兵（已于2019年11月10日因病去世）系夫妻关系。2016年7月14日，被告钟明珠及罗立兵与中国农业银行股份有限公司随县淮河支行签订《最高额抵押合同》，约定以其名下不动产（不动产权证号为鄂（2016）随县不动产权第0000029号）作抵押，为原告与罗立兵自2016年7月14日起至2021年7月14日期间形成的各类债权作担保，担保的债权最高为20万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。罗立兵及被告钟明珠在抵押人处签字并捺印，并办理了抵押登记，不动产登记证明文号为鄂（2016）随县不动产证明第0000289号。2017年8月25日，罗立兵因生产经营周转向农行随县支行借款180000元，双方签订《农户借款合同》，约定借款期限为12个月，即自2017年8月25日至2018年8月24日。借款期内执行利率为6.09%，逾期利率为9.135%，还款方式为“一次性还本按约还息”。担保方式为抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。罗立兵在“借款人”处签字，被告钟明珠在“担保人”处签字。2017年8月25日，原告向罗立兵银行账户发放贷款180000元。截止2019年8月13日，罗立兵下欠原告借款本金105955.05元，利息564.64元。另查明，中国农业银行股份有限公司随县淮河支行属于原告农行随县支行下设支行，不具有独立法人资格。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与罗立兵之间因借款形成的债权债务关系成立，二者签订的《农户借款合同》是双方真实意思表示，对双方都具有约束力。关于被告钟明珠是否应当承担偿还责任的问题，因罗立兵已去世，虽然钟明珠未在借款合同借款人处签字，但其在借款合同担保人处签字，表明其对该笔借款知情并同意，该笔借款也发生在钟明珠及罗立兵的夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故被告钟明珠应对上述借款本金及利息承担偿还责任。关于被告罗芳、罗平、罗建的责任承担问题，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限”的规定，罗立兵死亡后，被告罗芳、罗平、罗建均未表示放弃继承，故其作为罗立兵的法定继承人应在其继承罗立兵的遗产范围内对上述借款本金及利息予以清偿。根据原告提交的证据及庭审查明的事实，罗立兵遗产有位于随××××镇淮河社区居委会1幢1-3层房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第0000029号），故被告罗芳、罗平、罗建在继承上述房屋范围内对借款本金及利息承担连带偿还责任。经庭审原、被告双方确认，罗立兵下欠原告借款本金105955.05元及截止2019年8月13日的利息564.64元，本院予以采信。罗立兵未能按时偿还欠款造成违约，因合同约定了逾期利息，对原告主张的逾期利息，本院予以支持。罗立兵、被告钟明珠与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于随××××镇淮河社区居委会1幢1-3层房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第0000029号）为罗立兵的该笔贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告作为抵押权人请求在处理抵押房产时享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条。第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钟明珠于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司随县支行借款本金105955.05元、截止2019年8月13日的利息564.64元及逾期利息（以105955.05元为基数，自2019年8月14日起按照年息9.135%计算至实际清偿之日止）；二、被告罗芳、罗平、罗建在继承位于随县淮河镇淮河社区居委会1幢1-3层房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第0000029号）范围内对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；三、原告中国农业银行股份有限公司随县支行对位于随县淮河镇淮河社区居委会1幢1-3层房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第0000029号）在变现时，扣除支付处分房地产的费用和抵押房地产应缴纳的税款后，对剩余部分在本债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2420元，减半收取为1210元，由被告钟明珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  马定铭人民陪审员  李 俊人民陪审员  张启胜二〇二〇年六月三十日法官助理刘梦书记员王锐