甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初550号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地兰州市城关区酒泉路69号。负责人：刘伟，该支行行长。委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亚东，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：甘肃锦瑞汽车销售有限公司，住所地甘肃省白银市白银区南环路9号（16）2幢1-02。法定代表人：张霖，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：张霖，男，汉族，1984年4月29日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：闫晶，女，汉族，1983年11月28日出生，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：何正霞，女，汉族，1969年8月20日出生，住甘肃省白银市白银区。被告：雷锡林，男，汉族，1969年5月20日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：何正霞，女，汉族，1969年8月20日出生，住甘肃省白银市白银区。系雷锡林妻子。被告：魏家彪，男，汉族，1970年5月9日出生，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：刘天祥，甘肃得舍律师事务所律师。被告：李仕燕，女，汉族，1975年3月5日出生，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：刘天祥，甘肃得舍律师事务所律师。被告：张旭，男，汉族，1985年7月8日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：常娜，女，汉族，1987年3月3日出生，住甘肃省会宁县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：荆利国，男，汉族，1986年6月28日出生，住甘肃省高台县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）诉被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司（以下简称锦瑞公司）、张霖、闫晶、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行的委托诉讼代理人刘亚东，被告锦瑞公司、张霖、闫晶、张旭、常娜、荆利国共同委托的诉讼代理人韩文真，被告何正霞同时作为被告雷锡林的委托诉讼代理人，被告魏家彪，被告魏家彪、李仕燕共同委托的诉讼代理人刘天祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1.锦瑞公司立即偿还欠付农商行金城支行的贷款本金900万元及利息1515587.98元（暂计算至2019年6月21日），并偿还自2019年6月22日起至实际还清之日止的利息（以未偿还本金为基数，按逾期年利率ｌ3.71%计算）；2.锦瑞公司向农商行金城支行支付实现债权的律师费84124.70元；3.张虎、闫晶、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国对锦瑞公司欠付农商行金城支行的上述第1项借款本息及第2项实现债权的费用承担连带清偿责任；4.农商行金城支行有权就何正霞所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证总登字第××号，建筑面积为890.71平方米的综合楼；魏家彪所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为86.87平方米的商业用房；魏家彪所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为30.80平方米的商业用房；闫晶所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2015）白银市不动产权第0001673号，建筑面积为195.17平方米的住宅用房；张旭所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为119.95平方米的住宅用房；荆利国所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为124.56平方米的住宅用房；锦瑞公司所有的位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为159.61平方米的住宅用房等7套房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在约定担保范围内优先受偿；5.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由锦瑞公司、张虎、闫晶、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国共同承担。事实和理由：2016年7月22日，农商行金城支行与锦瑞公司签订流动资金借款合同，约定农商行金城支行向锦瑞公司发放贷款1000万元，贷款期限12个月，自2016年7月22日至2017年7月21日，年利率9.14%，逾期罚息在原贷款利率水平上加收50%，按月结息，贷款到期后利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。如发生争议，在贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。何正霞、魏家彪、张旭、闫晶、荆利国以其名下前述7套房屋为主债务提供抵押担保，担保范围主要包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。张虎、闫晶、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国承诺对锦瑞公司的债务提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等。农商行金城支行已经依约向锦瑞公司发放了该笔贷款，经多次催收，锦瑞公司仍未完全履行还款义务，各抵押人、担保人亦未履行担保责任。现该笔贷款已逾期，农商行金城支行遂提起诉讼，请求判如所请。锦瑞公司辩称，农商行金城支行与锦瑞公司之间确实存在贷款事实，但并非农商行金城支行本案主张的贷款期限为2016年7月22日至2017年7月21日，贷款金额为1000万元的借款。农商行金城支行与锦瑞公司之间的借款应当为2017年7月22日至2018年7月21日，贷款金额为900万元的合同。农商行金城支行的诉求与其陈述的事实和理由不符，请求依法驳回农商行金城支行的诉请。张霖、闫晶、张旭、常娜、荆利国共同辩称，只认可2017年7月22日至2018年7月21日贷款900万元的借款合同，并以该笔借款实际签署抵押登记的法律文件为准承担相应法律责任。关于连带清偿责任的问题与前述意见一致，请求依法驳回农商行金城支行与事实不符的诉求。何正霞、雷锡林共同辩称，何正霞、雷锡林仅对2016年7月22日至2017年7月21日的贷款作了担保，对农商行金城支行是否发放贷款并不清楚。何正霞、雷锡林对借款的担保期限为2016年7月至2017年7月，转贷之后再没有担保，何正霞、雷锡林已过担保期限。魏家彪、李仕燕共同辩称，1、魏家彪、李仕燕与农商行金城支行之间的保证担保责任免除，魏家彪、李仕燕没有承担连带清偿责任的义务，农商行金城支行要求魏家彪、李仕燕承担连带清偿责任没有事实和法律依据。魏家彪、李仕燕与农商行金城支行之间没有签订保证性质的担保合同，农商行金城支行要求魏家彪、李仕燕承担连带清偿责任没有事实依据。魏家彪、李仕燕记不清当时签字内容，假如当时向农商行金城支行出具的承担连带责任承诺函第六条载明“本承诺函自承诺人及配偶签字捺印之日起生效，至贵行根据010031607200019号流动资金借款合同项下所列的全部贷款本息清偿完毕为止”，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”关于约定不明的规定，魏家彪、李仕燕的保证期间应为主债务履行期届满之日起两年。锦瑞公司与农商行金城支行于2016年7月22日签订的流动资金借款合同约定贷款l000万元，贷款期限l2个月，即本案主债务履行期限为2016年7月22日至2017年7月21日止。中国人民银行征信中心出具的企业信用报告显示，该贷款到期后，锦瑞公司与农商行金城支行对该笔贷款进行了展期。该贷款展期未经魏家彪、李仕燕同意，不符合甘肃省农村合作金融机构贷款业务操作规程第三十五条关于贷款展期应取得保证人愿意继续担保的书面同意的规定。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”的规定，魏家彪、李仕燕作为保证人仅在原合同约定的或者法律规定保证期间内承担相应的保证责任，魏家彪、李仕燕的保证期间应为2017年7月22日至2019年7月21日。农商行金城支行未于该保证期间内要求魏家彪、李仕燕承担保证责任，魏家彪、李仕燕的保证责任已经免除，不应承担本案保证责任。2、魏家彪与农商行金城支行虽签订了抵押担保合同，但魏家彪不应承担抵押担保责任。农商行金城支行与锦瑞公司签订的借款展期合同对债务履行期限进行了变更，属于独立于抵押担保合同的新的借款合同。该展期未经魏家彪同意，与魏家彪的抵押行为没有关联关系，对魏家彪没有约束力。3、根据九民会议纪要第57条“贷款到期后，借款人与贷款人订立新的借款合同，将新贷用于归还旧贷，旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭。贷款人以旧贷上的担保物权尚未进行注销登记为由，主张对新贷行使担保物权的，人民法院不予支持，但当事人约定继续为新贷提供担保的除外”的规定，农商行金城支行与锦瑞公司通过借新还旧的方式变更贷款合同，实际设立了新的债权债务关系，原债务已经消灭，担保物权作为从属权利也随之消灭，故魏家彪、李仕燕的保证担保及抵押担保责任因主债务消灭而消灭，请求驳回农商行金城支行对魏家彪、李仕燕的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院将结合案件事实综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月12日，闫晶及张虎、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国分别向农商行金城支行出具承担连带责任承诺函，载明闫晶、何正霞、魏家彪、张旭、荆利国同意对010031607200019号流动资金借款合同项下的本息和其他费用承担连带责任；闫晶及张虎、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国自愿以个人财产及夫妻共有财产承担无限连带责任，期限自承诺函所担保债务履行期限届满之日起二年以上。2016年7月22日，农商行金城支行与锦瑞公司签订编号为010031607200019的流动资金借款合同，约定农商行金城支行向锦瑞公司发放贷款1000万元，借款利率执行年利率9.14%，借款期限12个月，自2016年7月22日起至2017年7月21日止。按月结息，结息日为每月末的20日，借款到期，利随本清。锦瑞公司未按合同规定日期归还贷款本息，农商行金城支行有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。因锦瑞公司违约致使农商行金城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农商行金城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由锦瑞公司承担。同日，农商行金城支行出具贷款发放通知单，载明贷款金额1000万元，利率9.14%，罚息利率11.882%，贷款起始日2016年7月22日，贷款到期日2017年7月21日。同日，农商行金城支行与锦瑞公司、何正霞、魏家彪、闫晶、张旭、荆利国签订抵押担保合同，约定为了确保锦瑞公司与农商行金城支行签订的编号为010031607200019的借款合同的有效履行，锦瑞公司愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为159.61平方米的住宅用房；闫晶愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2015）白银市不动产权第0001673号，建筑面积为195.17平方米的住宅用房；何正霞愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证总登字第××号，建筑面积分别为867.09平方米、23.62平方米的综合用房；魏家彪愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为86.87平方米的商业用房；魏家彪愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为30.80平方米的商业用房；张旭愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为119.95平方米的住宅用房；荆利国愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为124.56平方米的住宅用房，为锦瑞公司依主合同与农商行金城支行所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权本金为1000万元，抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等农商行金城支行实现债权和抵押权的一切费用。同时，双方就上述抵押财产办理了抵押登记，取得甘（2016）白银市不动产证明第0006425号不动产登记证明。上述合同签订后，农商行金城支行于2016年7月22日向锦瑞公司发放贷款1000万元。借款到期后，锦瑞公司于2017年7月21日偿还借款本金100万元，并付清了2017年12月20日前产生的全部利息。2018年1月21日，锦瑞公司偿还利息894.15元。2018年3月21日，锦瑞公司偿还利息0.19元。其余借款本金及利息未予偿还，农商行金城支行遂于2019年7月18日提起诉讼。另查明，上述合同签订后，张虎变更其姓名为张霖。本院认为，农商行金城支行与锦瑞公司签订的流动资金借款合同，以及与锦瑞公司、何正霞、魏家彪、闫晶、张旭、荆利国签订的抵押担保合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，农商行金城支行依约向锦瑞公司发放贷款1000万元，锦瑞公司应当按照合同约定偿还借款本息。锦瑞公司未按期履行还本付息的义务，应当承担偿还尚欠借款本金及相应利息的民事责任。锦瑞公司已偿还借款本金100万元，故对农商行金城支行要求锦瑞公司偿还尚欠借款本金900万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，双方在合同中约定借款利率为年利率9.14%，逾期利率为借款利率水平上加收50%，但农商行金城支行出具的贷款发放通知单载明罚息利率11.882%。且庭审中，农商行金城支行认可其主张的2017年12月21日至2019年6月21日的利息1515587.98元中逾期利息按借款年利率9.14%上浮30%计算，故本案逾期利息应按借款年利率9.14%上浮30%即年利率11.882%计算。经核算，农商行金城支行按年利率11.882%主张尚欠借款本金900万元2017年12月21日至2019年6月21日的利息1515587.98元，并未超出按年利率11.882%计算产生的利息，应当予以支持，故锦瑞公司应偿还农商行金城支行截至2019年6月21日的利息1515587.98元，并按年利率11.882%承担尚欠借款本金2019年6月22日至实际清偿之日的利息。农商行金城支行贷款发放通知单中载明的罚息利率11.882%系对合同约定逾期利率为借款利率水平上加收50%的变更，且农商行金城支行主张的至2019年6月21日的利息也实际以借款年利率9.14%上浮30%计算逾期利息，故对农商行金城支行要求按借款年利率9.14%上浮50%计算至实际清偿之日利息的诉讼请求，本院不予支持。锦瑞公司认为其不应承担本案还款责任的理由没有事实及法律依据，本院不予支持。锦瑞公司以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为159.61平方米的住宅用房；闫晶以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2015）白银市不动产权第0001673号，建筑面积为195.17平方米的住宅用房；何正霞以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证总登字第××号，建筑面积分别为867.09平方米、23.62平方米的综合用房；魏家彪以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为86.87平方米的商业用房；魏家彪以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为30.80平方米的商业用房；张旭以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为119.95平方米的住宅用房；荆利国以其名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为124.56平方米的房产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行金城支行作为抵押权人，依法享有以该抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利，对农商行金城支行该项诉讼请求，本院予以支持。锦瑞公司、何正霞、魏家彪、闫晶、张旭、荆利国未提供有效证据证明本案借款因展期或转贷而免除其抵押责任，且锦瑞公司认可本案尚欠900万元借款本金未予偿还，故锦瑞公司、何正霞、魏家彪、闫晶、张旭、荆利国应当按照合同约定对本案尚欠900万元借款本息承担抵押责任，锦瑞公司、何正霞、魏家彪、闫晶、张旭、荆利国认为其不应承担抵押责任的理由没有依据，本院不予支持。闫晶及张霖、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国分别向农商行金城支行出具承担连带责任承诺函，载明闫晶、何正霞、魏家彪、张旭、荆利国同意对010031607200019号流动资金借款合同项下的本息和其他费用承担连带责任；闫晶及张霖、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国自愿以个人财产及夫妻共有财产承担无限连带责任，期限自承诺函所担保锦瑞公司债务履行期限届满之日起二年以上。该承诺函合法有效，依法对闫晶及张霖、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国产生法律约束力，闫晶及张霖、何正霞及雷锡林、魏家彪及李仕燕、张旭及常娜、荆利国应当按照该承诺对锦瑞公司的上述债务承担连带清偿责任。本案中锦瑞公司作为债务人，以其名下房产证号为白房权证白银区字第××号的房产提供物的担保，闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国对实现担保物权的情形没有约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己名下提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国承担连带清偿责任的范围，应以锦瑞公司上述抵押财产变现后，农商行金城支行未能足额受偿的部分为限，故闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国对锦瑞公司上述抵押财产变现后，农商行金城支行不能足额受偿的债务承担连带清偿责任。本案借款期限为2016年7月22日至2017年7月21日，闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国的保证期间应为2017年7月22日至2019年7月21日，农商行金城支行于2019年7月18日提起本案诉讼，并未超过保证期间，且闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国未提供证据证明本案贷款因展期已免除其保证责任，也未提供证据证明本案贷款因发生转贷导致其保证责任消灭，故闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国认为其不应承担连带清偿责任的理由没有依据，本院不予支持。关于律师费，因农商行金城支行未提交其已支付律师费的证据，故对农商行金城支行该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金900万元、利息1515587.98元（截至2019年6月21日），并承担2019年6月22日至实际清偿之日的利息（按年利率11.882%计算）；二、如被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司届时不履行上述义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行对被告锦瑞汽车销售有限公司名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为159.61平方米的住宅用房；闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2015）白银市不动产权第0001673号，建筑面积为195.17平方米的住宅用房；何正霞名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证总登字第××号，建筑面积分别为867.09平方米、23.62平方米的综合用房；魏家彪名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为86.87平方米的商业用房；魏家彪名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为30.80平方米的商业用房；张旭名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为119.95平方米的住宅用房；荆利国名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为白房权证白银区字第××号，建筑面积为124.56平方米的房产，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、如被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司上述抵押财产变现价款不能足额清偿上述债务，被告闫晶、张霖、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国对不足部分承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85398元，保全费5000元，由被告甘肃锦瑞汽车销售有限公司、张霖、闫晶、何正霞、雷锡林、魏家彪、李仕燕、张旭、常娜、荆利国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王  晓  花审 判 员 ???李彩虹人民陪审员 ???刘玉霞二〇二〇年六月三十日法官 助理 ???赵艺阳书记员赵芙鹤