上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初4494号原告：蔡财福，男，1954年5月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：蔡财珍，女，1951年11月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：蔡雪珍，女，1957年1月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：蔡卡珈，女，1977年2月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：梁某某，男，2013年9月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：蔡卡珈(系梁某某母亲)，身份信息同上。以上五原告共同委托诉讼代理人：洪博，上海金仕维律师事务所律师。以上五原告共同委托诉讼代理人：王俊苗，上海金仕维律师事务所律师。被告：蔡才根，男，1949年8月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：姚锦芳，女，1957年3月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：蔡丽珈，女，1981年10月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：顾某某，男，2012年1月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：顾惠萍(系被告顾某某父亲)，男，1964年7月23日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区崂山五村XXX号XXX室。以上四被告共同委托诉讼代理人：张祥，上海瀛东律师事务所律师。以上四被告共同委托诉讼代理人：刘嘉琪，上海瀛东律师事务所实习律师。原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍、蔡卡珈、梁某某诉被告蔡才根、姚锦芳、蔡丽珈、顾某某共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔡财福、蔡财珍及五原告之共同委托诉讼代理人洪博，四被告之共同委托诉讼代理人张祥、顾某某之法定代理人顾惠萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍、蔡卡珈、梁某某向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款(总金额5,181,977元)，其中2,878,876.1元归五原告所有；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号被征收房屋系公房，原承租人系蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍、被告蔡才根的母亲唐银妹，动迁前承租人变更为被告蔡才根。原、被告九人的户籍均在内，且原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍从小在被征收房屋内居住，原告蔡卡珈户口于2000年迁入后也曾居住过两年，后均因被征收房屋居住困难而搬离，五原告均属于同住人，应与四被告均分动迁款，故作如上所诉。被告蔡才根、姚锦芳、蔡丽珈、顾某某辩称，不同意原告的诉讼请求。系争房屋的征收利益应归承租人和同住人所有，五原告的户口虽在系争房屋内，但长期没有在系争房屋内居住，且原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍在他处都享受过福利分房，原告蔡卡珈于2002年购买了商品房后搬离，原告梁某某从未在被征收房屋内居住过，五原告也不存在居住困难的情形，故均不符合同住人资格，应当驳回其诉请。经审理查明，上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号被征收房屋系公房，原承租人系唐银妹，唐银妹系原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍、原告蔡卡珈的父亲蔡山多和被告蔡才根的母亲，唐银妹于2008年8月28日死亡。房屋征收前承租人变更为被告蔡才根。原告梁某某是原告蔡卡珈的儿子。被告蔡才根与被告姚锦芳系夫妻关系，被告蔡丽珈是两人的女儿。被告顾某某是被告蔡丽珈的儿子。被征收房屋内有两本户口本，一本户主是蔡财福，家庭成员有蔡雪珍、蔡财珍、蔡卡珈、梁某某。一本户主是蔡才根，家庭成员有姚锦芳、蔡丽珈，顾某某。2019年11月14日，案外人上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、案外人上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与被告蔡才根(乙方)(代理人蔡丽珈)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定，(第二条)乙方的房屋座落于松潘路XXX弄XXX号，房屋性质公房，房屋用途居住，公房租赁凭证记载居住面积34.2平方米，换算建筑面积44.98平方米，认定建筑面积底层前客16.94，二层阁(H=1.2)：7.7，底层后客：8.94，天井搭建11.4平方米。未认定建筑面积0平方米。(第五条)根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴总和，计3,125,160.5元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：2,182,919.80*80%+652,974.66+725,850元。(第六条)乙方不符合居住困难户的条件。(第七条)经评估被征收房屋装潢补偿款为19,476.34元。(第八条)乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项3,125,160.50元。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖524,900元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴899,600元、首日生效签约奖359,840元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，奖励补贴合计2,037,340元。(第十条)本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得的货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。(第十四条)本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计5,181,977元。另查明，2019年4月26日，原告蔡财福、蔡雪珍、蔡财珍、蔡卡珈分别出具《承诺书》，放弃本案被征收房屋的居困申请。2019年5月28日，上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司提出《承租人变更建议书》写明，一、基本情况：松潘路XXX弄XXX号底层前后客等承租人唐银妹(丧偶)于2008年8月28日死亡，其夫蔡鸿兴于1977年12月12日死亡。二、户籍人口及家庭成员他处住房情况：1、蔡才根、姚锦芳、蔡丽珈，实际居住情况：居住，动迁或分房住房情况：未查阅到相关资料。2、蔡财福，实际居住：否，动迁或分房住房情况：未查阅到相关资料。3、蔡财珍，实际居住：否，动迁或分房住房情况：1997年12月松花一村3人，人均7.8平方米。4.蔡雪珍，实际居住：否，1992年1月松花一村2人，人均11.85平方米。5、蔡卡珈、梁某某，实际居住：否，动迁或分房住房情况：未查阅到相关资料。三、承租人变更的建议理由：根据上表所列情况，唐银妹的儿子蔡才根长期实际居住在该处，户籍未迁出过，且他处无房。为了能使征收工作顺利进行，根据上述因素上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司申请要求上级有关部分根据相关办法建议将该户承租人变更为唐银妹的儿子蔡才根。再查明，1986年2月11日，原告蔡财福受配西藏北路XXX号XXX室公房。1986年3月7日，原告蔡财福户口由被征收房屋迁入上址。2005年8月25日，原告蔡财福户口再次迁回被征收房屋。2016年2月27日，西藏北路XXX号XXX室房屋动迁。1990年，松花一村XXX号XXX-XXX室的《住房配售单》显示，原租赁户名：张鹤林(蔡财珍配偶)，家庭主要成员：蔡财珍、张伟(蔡财珍儿子)，原住房地址：凤城三村XXX号XXX室，受配人员3人。新配房受配人：张鹤林，家庭主要成员：蔡财珍、张伟。新配房住址：松花一村XXX号XXX-XXX室。受配人员3人。房屋性质：已购公房。1997年11月，原告蔡财珍之配偶张鹤林与案外人上海冶金设计研究院签订《上海市公有住房出售合同》，将松花一村XXX号XXX-XXX室房屋购置为产权房。1989年12月18日，原告蔡财珍户口由被征收房屋迁至顺昌路XXX弄XXX号。1991年4月2日，原告蔡财珍户口由顺昌路XXX弄XXX号迁入青云路XXX弄XXX号XXX室。1992年5月5日，原告蔡财珍户口由青云路XXX弄XXX号XXX室迁入凤城三村XXX号XXX室。1998年1月6日，原告蔡财珍户口又迁往松花一村XXX号XXX-XXX室。2005年8月30日。原告蔡财珍户口又迁回被征收房屋。1992年，松花一村XXX号乙XXX室的《住房配售单》显示，原住房的租赁户名：陆伟民(蔡雪珍配偶)，家庭成员蔡雪珍，原住房地址：佳木斯路208-15-101，房屋性质公房，受配人员2人。新配房租赁户名：陆伟民，家庭成员蔡雪珍，新配房地址：松花一村XXX号乙XXX室，房屋性质公房，配房人员2人。调配原因：改善职工居住条件分配，原住房单位收回，另行安排。1994年，原告蔡雪珍与案外人上海市房产管理局签订《公有住房买卖合同》，将松花一村XXX号乙503.4室房屋购买为产权房。1987年6月16日，原告蔡雪珍户口由被征收房屋迁入佳木斯路28-15-101。1992年2月7日，原告蔡雪珍户口迁往松花一村XXX号乙XXX室。2005年9月14日，原告蔡雪珍户口迁回被征收房屋。2000年5月3日，原告蔡卡珈户口由四川省江浦市迁入被征收房屋。2002年5月10日，原告蔡卡珈与原告蔡雪珍签订《上海市房地产买卖合同》，原告蔡卡珈购置原告蔡雪珍名下的上海市杨浦区松花一村XXX号乙503.4室的房屋。原告梁某某于2013年10月19日在被征收房屋报出生。被告蔡才根于1949年8月26日在被征收房屋报出生。被告姚锦芳、蔡丽珈户口于1981年10月22日迁入被征收房屋。被告顾某某于2012年1月29日在被征收房屋报出生。关于居住情况，各原告认可如下：原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍小时候在被征收房屋内居住。原告蔡财福于1986年左右享受单位福利分房，搬离系争房屋。原告蔡财珍于70年代插队去江西8年，回沪后在被征收房屋居住，1981年结婚后在外租房居住，1992年配偶单位福利分房搬至凤城三村居住，后又调换至松花一村居住。原蔡雪珍于1984年结婚后在外租房居住，后老公单位分房就搬到分到的房子内居住。原告蔡卡珈的父亲在1969年支援四川，根据政策子女可以回沪。原告蔡卡珈2000年回来后在被征收房屋居住，两年后自购房屋搬出，原告梁某某未在被征收房屋内居住过。被告方对五原告的居住情况认可。关于原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍于2005年将户口迁回被征收房屋的原因，原告蔡财福陈述，是母亲要求三人迁回的，母亲说感觉子女户口签回来，子女就回到身边了，2005年还没有动迁的消息，不是因为动迁迁回来的。原告蔡财珍陈述，被告蔡才根不陪伴母亲，母亲觉得一个人孤零零的，要求三人户口迁回就像子女在她身边。以上事实由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、户籍信息摘抄、被告提供的原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍的户籍信息摘抄、享受福利分房材料、原告蔡卡珈的购房材料等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，被征收房屋系公房，原、被告户籍均在内。原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍在他处享有福利分房后相继搬出居住，户口也随之迁出。2005年虽户口再次迁回，但并未实际居住，且均表示迁回户口系出于母亲唐银妹的感情需要，故原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍非被征收房屋同住人，其要求参与动迁款分割之主张，本院难以支持。原告蔡卡珈户口因落实政策迁入，迁入后曾在被征收房屋内实际居住，后自购房屋搬出，其名下虽有房产但非福利分房，原告梁某某属幼儿，在被征收房屋内报出生，本院认为原告蔡卡珈、梁某某可酌情分得部分动迁款。但具体分配时还需考虑被征收房屋的性质、来源、各当事人的身份、对被征收房屋的贡献、实际居住情况等因素予以综合评定。被告蔡丽珈作为代理人签署征收补偿协议并领取动迁款，故支付义务由其承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、被告蔡丽珈应于本判决生效之日起十日内支付原告蔡卡珈、梁某某上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款550,000元。二、驳回原告蔡财福、蔡财珍、蔡雪珍要求分割上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号房屋征收补偿款之诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费24,036元(已减半收取)，由原告蔡卡珈、梁某某承担2551元，由被告蔡才根、姚锦芳、蔡丽珈、顾某某承担21,485元。保全费5000元，由原告蔡卡珈、梁某某承担531元，由被告蔡才根、姚锦芳、蔡丽珈、顾某某承担4469元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李清梅二〇二〇年六月三十日书记员  李 颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。