陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书  （2019）陕0116民初1881号 原告：齐某某，女，汉族，1978年11月5日出生，住西安市长安区。委托诉讼代理人：倪婕，陕西学进律师事务所律师。被告：郭某丙，男，汉族，1977年12月31日出生，住西安市长安区。委托诉讼代理人：王朝辉，陕西法智律师事务所律师。第三人：王某某，女，汉族，1952年8月15日出生，住西安市长安区。第三人：郭某乙，女，汉族，1983年4月19日出生，住西安市长安区。第三人共同委托诉讼代理人：乔晓亮，陕西法智律师事务所律师。原告齐某某与被告郭某丙离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，不公开开庭进行了审理。原告齐某某及其委托诉讼代理人倪婕，被告郭某丙委托诉讼代理人王朝辉，第三人王某某、郭某乙共同委托诉讼代理人乔晓亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告齐某某向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告婚后共同财产位于XXX房屋，价值70万元整；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2003年登记结婚，婚后原、被告因感情不和，于2017年4月10日协议离婚。后原告发现被告于2011年购买位于XXX房屋一套，该房屋属夫妻共同财产，应依法进行分割，故原告诉至法院。被告郭某丙辩称，2008年原告齐某某出轨，原告齐某某于2009年7月7日生育郭某某，2014年其带郭某某做亲子鉴定，经鉴定郭某某与其无血缘关系。其一心挽回婚姻，但原告齐某某仍执意离婚，致使双方感情彻底破裂，原告齐某某存在过错，原告齐某某应不分或者少分夫妻共同财产。位于XXX房屋系其与其母亲王某某、妹妹郭某乙共同出资（王某某80000元，郭某乙50000元，其50000元）炒股所赚资金支付首付款，按揭贷款及装修费用由郭某乙偿还，原告并未出资，该房屋应属其与母亲王某某、妹妹郭某乙共有，不属于夫妻共同财产。双方协议离婚时口头约定，涉案房产及齐某某名下的存款、原告齐某某投资经营的XXX养生会所互不干涉，不参与分割。现原告齐某某坚持要求分割涉案房产，其要求分割原告齐某某婚姻存续期间购买的房产及投资经营美容连锁机构的收益。即使涉案房屋估值中包含其与原告齐某某夫妻共同财产，也应扣除贷款本息，再按其出资比例核定共同财产金额49980元（700000元×7.14%），再结合原告齐某某过错情况，对原告齐某某不分或者少分。第三人王某某和郭某乙辩称，2008年9月，被告郭某丙和第三人郭某乙、王某某签订家庭协议，约定三人共同出资炒股（王某某80000元，郭某乙50000元，其50000元），2011年，三人决定用炒股款及收益共计200000元购房。2011年5月1日，三人以郭某丙的名义按揭贷款购买位于XXX房屋，该房屋不属于原告齐某某和被告郭某丙夫妻共同财产，而属于被告郭某丙与第三人郭俊英、第三人王某某家庭成员共同共有，被告郭某丙仅出资部分首付款，此后的按揭贷款、房屋装修款均由第三人郭某乙承担，现涉案房屋也由第三人郭某乙使用。结合共同共有人出资情况，第三人王某某应分得房屋价值的11.43%即80000元，第三人郭某乙应分得房屋价值的81.43%即570000元，被告郭某丙应房屋价值的7.14%即50000元。本院经审理认定事实如下：2003年11月12日，原告齐某某与被告郭某丙在西安市长安区民政局办理结婚登记，原告齐某某婚后生育一女一子，女儿郭某甲于2004年7月6日出生，儿子郭某某2009年7月7日出生。2011年，郭某丙以自己的名义购买位于XXX房屋一套（不动产权证号：XXX），房屋总价560000元，首付款200000元，在交通银行股份有限公司西安南二环支行办理按揭贷款360000元，还款方式为等额本息，利率标准为浮动利率。2017年4月10日，原告齐某某与被告郭某丙协议离婚，双方签订的《离婚协议书》约定，郭某甲由被告郭某丙抚养，郭某某由原告齐某某抚养，双方均不支付抚养费，双方享有探视权；位于XXX自建房屋一院归被告郭某丙所有；双方婚后无共同债权债务。现原告齐某某诉至本院要求折价分割位于XXX房屋。案件审理过程中，被告郭某丙提出对郭某某进行亲子鉴定，本院向原告齐某某释明法律后果后，原告齐某某仍坚持拒绝鉴定；第三人王某某（被告郭某丙母亲）、郭某乙（被告郭某丙妹妹）申请作为第三人参与诉讼，本院经审查后，口头裁定予以准许。庭审中，原、被告及第三人均认可涉案房屋估值70万元，唯对涉案房屋是否属于原、被告夫妻共同财产，原告齐某某是否存在过错，以及原告齐某某应分得房屋折价款数额存在争议。被告郭某丙和第三人为证明涉案房屋系其家庭成员共同共有的主张，向本院提交《家庭协议》、《合伙购房协议》、交通银行按揭贷款详单、郭某丙交通银行交易清单、王军大证明等证据，原告齐某某仅对交通银行按揭贷款详单、郭某丙交通银行交易清单真实性认可，对《家庭协议》、《合伙购房协议》、王军大证明真实性不认可，对郭某丙和第三人提交证据的证明目的均不认可。因各方均不同意调解，本案未能调解。上述事实，有当事人陈述，离婚证，离婚协议，不动产登记簿，家庭协议，合伙购房协议，交通银行按揭贷款详单，郭某丙交通银行交易清单，王军大证明等证据在卷为凭，已经质证。本院认为，原、被告及第三人争议的焦点主要有以下几点：一、位于XXX房屋是否属于原、被告夫妻共同财产；二、原告齐某某是否存在过错；三、原告齐某某应分房屋折价款数额。一、关于位于XXX房屋是否属于原、被告夫妻共同财产问题，该房屋购买于原、被告婚姻存续期间，登记在被告郭某丙名下，双方未对该房屋权属进行约定，故该房屋应属原告齐某某和被告郭某丙夫妻共同财产。被告郭某丙和第三人王某某、郭某乙虽辩称该房屋系其家庭成员共同共有，并提交了《家庭协议》、《合伙购房协议》、交通银行按揭贷款详单、郭某丙交通银行交易清单、王军大证明等证据，但由于被告郭某丙和第三人王某某、郭某乙系亲属关系，其三人形成的《家庭协议》、《合伙购房协议》证明力不足，交通银行按揭贷款详单、郭某丙交通银行交易清单仅能证实郭某丙办理贷款及偿还贷款事实，无法证明房屋首付款和按揭贷款存在第三人查定、郭某乙支付情况，王军大证明无法证实房屋权属问题，综上，被告郭某丙和第三人王某某、郭某乙提供的证据对于其主张的事实无法形成完整证据链条，故本院对被告郭某丙和第三人王某某、郭某乙该辩称意见不予采信。二、关于原告齐某某是否存在过错问题，被告郭某丙提出郭某某与其非亲子关系，申请司法鉴定，本院向原告齐某某释明法律后果后，原告齐某某仍拒绝鉴定，本院依法推定郭某某与被告郭某丙非亲子关系，原告齐某某在与被告郭某丙婚姻存续与他人生育子女，存在过错。三、关于原告齐某某应分房屋折价款数额问题，原、被告和第三人均同意该房屋按价值700000元计算，本院予以确认；原告齐某某不要求该房屋所有权，仅要求分割房屋折价补偿款，本院依法确定该房屋归被告郭某丙所有；截止原、被告2017年4月10日协议离婚，剩余按揭贷款约300000元未偿还，由被告郭某丙负担，在分割房屋折价款时扣除，剩余400000元，由于原告齐某某存在过错，应适当少分，本院综合本案实际情况，酌情确定原告齐某某分割比例为25%，计100000元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第二条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条之规定，判决如下：一、位于XXX房屋（不动产权证号：XXX）归被告郭某丙所有，该房屋剩余按揭贷款由被告郭某丙负担；二、被告郭某丙于本判决生效后十日内向原告齐某某支付房屋折价款100000元。如未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，原告齐某某已预交，由原告齐某某承担5400元，由被告郭某丙承担5400元，被告郭某丙于执行上述款项时一并支付原告齐某某。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    赵彦衡人民陪审员    薛利涛人民陪审员    董红波                      二〇二〇 年 六 月 十二 日 书  记  员    常爱涛  1