浙江省开化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0824民初941号 原告：叶红芳，女，1976年3月11日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。 委托诉讼代理人：方立军，浙江三同律师事务所律师。 被告：浙江开化之信房地产开发有限公司，住所地：浙江省开化县芹阳办事处解放街108号，统一社会信用代码：91330824759080296W。 法定代表人：吾志亮，董事长。 破产管理人：浙江浙源律师事务所，住所地：浙江省开化县。 法定代表人：姜细发，浙江浙源律师事务所主任。 委托诉讼代理人：程卫中，浙江浙源律师事务所律师。 被告：吾志忠，男，1973年1月2日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。 被告：吾志亮，男，1971年1月2日出生，汉族，浙江省开化县人，住浙江省开化县。 原告叶红芳与被告浙江开化之信房地产开发有限公司、吾志忠、吾志亮民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序于2020年6月8日、2020年6月29日二次公开开庭进行了审理。原告叶红芳委托诉讼代理人方立军，被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产管理人浙江浙源律师事务所委托诉讼代理人程卫中到庭参加了诉讼，被告吾志忠、吾志亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告叶红芳向本院提出诉讼请求：1.被告浙江开化之信房地产开发有限公司返还原告叶红芳借款本金400万元并支付利息（计息方法：以借款本金400万元从2018年4月1日开始按照月利率20‰计算）、赔偿经济损失9万元；2.原告叶红芳享有对被告浙江开化之信房地产开发有限公司所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产经依法拍卖、变卖后所得价款在借款本金400万元及从2018年4月1日开始按照月利率20‰计算的利息享有抵押优先权；被告吾志忠、徐贻伟、吾志亮对上述房产拍卖、变卖后的价款不足部分承担保证的连带责任；3.本案的诉讼费由被告浙江开化之信房地产开发有限公司、吾志忠、徐贻伟、吾志亮负担。本案在审理过程中，原告叶红芳将诉讼请求变更为：“1.被告浙江开化之信房地产开发有限公司返还原告叶红芳借款本金380万元并支付利息（计息方法：以借款本金380万元从2018年4月1日开始按照月利率20‰计算）、赔偿经济损失9万元；2.原告叶红芳享有对被告浙江开化之信房地产开发有限公司所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产经依法拍卖、变卖后所得价款在借款本金400万元及从2018年4月1日开始按照月利率20‰计算的利息享有抵押优先权；被告吾志忠、吾志亮对上述房产拍卖、变卖后的价款不足部分承担保证的连带责任；3.本案的诉讼费由被告浙江开化之信房地产开发有限公司、吾志忠、吾志亮负担。”。事实与理由：被告浙江开化之信房地产开发有限公司因资金周转需要，于2017年2月8日向原告叶红芳借款400万元，并出具“借条”一份，被告浙江开化之信房地产开发有限公司将其所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产为上述借款提供抵押的担保，由被告吾志忠、徐贻伟、吾志亮提供担保。原告叶红芳于2017年2月8日将上述款项转让被告浙江开化之信房地产开发有限公司账户中。但是借款到期后，被告浙江开化之信房地产开发有限公司未归还借款，被告吾志忠、徐贻伟、吾志亮亦未承担保证的担保责任。 本案在审理过程中，原告叶红芳撤回对被告徐贻伟的起诉，本院已另行裁定准许原告叶红芳撤回对被告徐贻伟的起诉。 被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产管理人辩称：不同意原告叶红芳的诉讼请求。事实与理由：1.被告浙江开化之信房地产开发有限公司已经进入破产清算程序，原告叶红芳可以向被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产管理人申报债权；2.原告叶红芳系在法院受理被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产清算后提起诉讼的，其诉讼请求是要求被告浙江开化之信房地产开发有限公司进行清偿债务，法院应当不予受理，已经受理的，应当驳回起诉，告知原告叶红芳向被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产管理人申报债权。 被告吾志忠未答辩。 被告吾志亮未答辩。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 1.原告叶红芳为证明其所主张的事实，向本院提供了以下几组证据：（一）关于诉讼主体资格的问题，提交的几组证据分别为：1.原告叶红芳的身份证复印件一份，要求证明原告叶红芳具有本案诉讼的原告资格；2.被告浙江开化之信房地产开发有限公司的营业执照复印件一份，要求证明被告浙江开化之信房地产开发有限公司具有本案诉讼的被告资格；3.被告吾志忠的身份证复印件一份，要求证明被告吾志忠具有本案诉讼的被告资格；4.被告吾志亮身份证复印件一份，要求证明被告吾志亮具有本案诉讼的被告资格；（二）关于原告叶红芳与被告浙江开化之信房地产开发有限公司、吾志忠、吾志亮之间担保借款合同的问题，提交的几组证据分别为：1.“借条”一份，要求证明被告浙江开化之信房地产开发有限公司于2017年2月8日与原告叶红芳订立借款金额为400万元及被告吾志忠、徐贻伟、吾志亮对该借款提供保证担保的事实；2.抵押担保合同一份，要求证明被告浙江开化之信房地产开发有限公司为案涉借款提供抵押担保的事实；3.“不动产登记证明”一份、“房屋所有权证”二本、“国有土地使用证”二本，要求证明被告浙江开化之信房地产开发有限公司以其所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产为案涉借款提供抵押担保已经办理了登记手续的事实；（三）关于借款交付的问题，提交的证据为中国工商银行股份有限公司开化支行“明细查询”网络打印件一份，要求证明原告叶红芳于2017年2月8日将借款400万元交付给被告浙江开化之信房地产开发有限公司的事实。 针对原告叶红芳提出的上述证据，被告浙江开化之信房地产开发有限公司发表质证意见如下：1.对被告浙江开化之信房地产开发有限公司对上述证据的真实性无异议；2.“借条”上的借款人栏中系被告吾志忠签名捺印，虽然“借条”主文中借款人系被告浙江开化之信房地产开发有限公司；3.“借条”中的出借人栏中空白，原告叶红芳未签名，故该借款合同未成立；4.“抵押借款合同”中内容是贷款，不是民间借贷。 被告吾志忠、吾志亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据进行质证的权利。 2.被告浙江开化之信房地产开发有限公司破产管理人为了反驳原告叶红芳的主张或者证明其主张，向本院提交了的证据为本院（2020）浙0824破申3号民事裁定书一份、本院（2020）浙0824破申3号决定书一份，要求证明本院于2020年3月26日受理了申请人衢州华隆融资担保有限公司对被告浙江开化之信房地产开发有限公司的破产清算申请的事实。 原告叶红芳对上述证据的真实性无异议，但是认为其向法院提交起诉状的时间是2020年2月26日，法院裁定受理被告浙江开化之信房地产开发有限公司的破产清算申请是2020年3月26日。被告吾志忠、吾志亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据进行质证的权利。 3.被告吾志忠未举证。 4.被告吾志亮未举证。 根据双方当事人举证质证意见，本院综合认定证据和事实如下： 2017年2月8日，被告浙江开化之信房地产开发有限公司向原告叶红芳出具“借条”一份，载明：因经营需要，今有浙江开化之信房地产开发有限公司向原告叶红芳借款400万元，借款期限为2017年2月8日至2018年2月3日，月利率按28‰计算，逾期未还的，借款人愿意承担该笔借款产生的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费等），该项借款由担保人吾志亮、徐贻伟为借款人浙江开化之信房地产开发有限公司提供连带责任，保证期限直至借款人本息还清为止，担保范围为借款本息及催收该笔债务而支出的费用，等。被告浙江开化之信房地产开发有限公司在该借条中加盖公章，被告吾志忠在该借条中的借款人栏与担保人栏中均签名捺印，被告吾志亮在保证人栏中签名捺印。同日，原告叶红芳通过银行转账方式将借款400万元支付给被告浙江开化之信房地产开发有限公司。之后，被告浙江开化之信房地产开发有限公司作为借款人、抵押人与原告叶红芳签订“抵押借款合同”，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保为本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，本合同自各方签字（盖章）之日起生效，依法应办理抵押财产登记的或者贷款人要求办理抵押财产登记的，在办妥抵押财产登记手续后，借款人方可要求贷款人履行放款义务，等。原告叶红芳在该“抵押借款合同”中贷款人栏中签名捺印，被告浙江开化之信房地产开发有限公司法定代表人吾志忠在该“抵押借款合同”的借款人栏和抵押人栏中签名并加盖被告浙江开化之信房地产开发有限公司公章。开化县国土资源局于2017年2月13日向原告叶红芳出具了浙（2017）开化不动产证明第0000684号“不动产登记证明”，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为叶红芳，义务人为浙江开化之信房地产开发有限公司，坐落：城关镇江滨中路9-12号（至信·翡翠苑）Y102-1，城关镇江滨中路9-12号（至信·翡翠苑）Y107、207，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额400万元，等。 2020年3月26日，本院作出（2020）浙0824破申3号民事裁定，裁定受理申请人衢州华隆融资担保有限公司对被告浙江开化之信房地产开发有限公司的破产清算申请。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，被告浙江开化之信房地产开发有限公司向原告叶红芳出具借条，是被告浙江开化之信房地产开发有限公司真实借款意思表示，借条所载内容不违反法律规定，应当认定为原告叶红芳与被告浙江开化之信房地产开发有限公司之间借款合同已经成立；原告叶红芳作为出借人已经按照借条上约定提供借款，应当认定为原告叶红芳与被告浙江开化之信房地产开发有限公司之间借款合同已经生效；现借款期限已经届满，原告叶红芳诉请被告浙江开化之信房地产开发有限公司返还借款本金并支付到期贷款利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，因本院裁定受理了被告浙江开化之信房地产开发有限公司的破产清算申请，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息；原告叶红芳作为债权人就争议债权起诉作为债务人的被告浙江开化之信房地产开发有限公司，要求其承担偿还责任的，原告叶红芳的诉讼请求应当变更为确认债权；原告叶红芳与被告浙江开化之信房地产开发有限公司签订的“抵押借款合同”第六条约定了被告浙江开化之信房地产开发有限公司自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，原告叶红芳虽未向本院举证《抵押财产清单》，但被告浙江开化之信房地产开发有限公司以其所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记机关亦按此向原告叶红芳出具了“不动产登记证明”，并在“不动产登记证明”上作了相应的抵押登记，经审查，该抵押担保意思表示真实，内容不违反法律规定，应当认定为有效的抵押合同，现原告叶红芳诉请其对被告浙江开化之信房地产开发有限公司抵押房地产享有抵押优先权，本院予以支持；原被告在“借条”约定因借款人担保人违约致使出借人通过向人民法院提起诉讼，出借人有权要求借款人、担保人承担由此产生的律师费等费用，现原告叶红芳诉请被告浙江开化之信房地产开发有限公司赔偿经济损失的诉讼请求，未向本院举证经济损失的依据，本院不予支持；被告吾志忠、吾志亮在该借条中的保证人栏中签名捺印，为上述借款提供保证担保，经审查，该保证担保意思表示真实，内容不违反法律规定，应当认定为合法有效的保证合同；该借条中约定保证期限至借款人本息还清之日止，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，即案涉借款合同中的保证期间应为2018年2月4日至2020年2月3日，原告叶红芳应当在保证期间内要求被告吾志忠、吾志亮承担保证担保责任，原告叶红芳未举证其在案涉借款保证期间内要求被告吾志忠、吾志亮承担保证担保责任的依据，现原告叶红芳诉请被告吾志忠、吾志亮为案涉借款提供保证担保责任的诉讼请求，本院不予支持；原告叶红芳虽然未在“借条”中签名，但其作为出借人按照“借条”约定交付了借款，视为对被告浙江开化之信房地产开发有限公司借款要约进行了承诺，被告浙江开化之信房地产开发有限公司主张案涉借款合同未成立，本院不予支持；虽然本院受理了受理申请人衢州华隆融资担保有限公司对被告浙江开化之信房地产开发有限公司的破产清算申请，但破产管理人接管了被告浙江开化之信房地产开发有限公司的财产，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十条的规定，本案应当继续进行审理，且原告叶红芳还主张要求被告吾志忠、吾志亮承担保证责任，故被告浙江开化之信房地产开发有限公司主张本案应当驳回起诉，本院不予采纳；被告吾志忠、吾志亮经本院通知应诉，未行使举证、质证和抗辩等诉讼权利，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国企业破产法》第二十条、第四十六条第二款，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国企业破产法〉实施时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认被告浙江开化之信房地产开发有限公司尚欠原告叶红芳借款本金380万元及利息，计息方法：以借款本金400万元为基数，从2018年4月1日起至2020年3月26日止按月利率20‰计算； 原告叶红芳对被告浙江开化之信房地产开发有限公司所有的坐落在开化县信翡翠苑）Ｙ102-1、Ｙ107、207的房产享有抵押优先权； 二、驳回原告叶红芳其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费51798元，减半收取为25899元，由原告叶红芳负担408元，由被告浙江开化之信房地产开发有限公司负担25491元，限于本判决生效后十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审判员  黄宏俊 二〇二〇年六月二十九日 法官助理周宇 书记员詹红霞