宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0213民初987号 原告：中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行,住所地：宁波市奉化区南山路172号。统一社会信用代码：91330283844843833L。 法定代表人：潘伦英。 委托诉讼代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。 被告：浙江力邦控股集团有限公司，住所地：宁波市奉化区岳林街道力邦广场1幢超市01-F2。统一社会信用代码：91330200144911831L。 法定代表人：蔡烈烽。 被告：蔡烈烽，男,1966年11月30日,汉族,住宁波市鄞州区。 被告：邹赟，女，1978年6月11日，汉族,住宁波市奉化区。 被告：陈培源，男，1977年1月11日，汉族,住宁波市鄞州区。 被告：蔡烈波，女,1968年7月23日,汉族,住宁波市鄞州区。 被告：叶朝阳，男,1968年8月14日,汉族,住宁波市鄞州区。 被告：陈培俐，女,1973年11月11日,汉族,住宁波市鄞州区。 被告：汪江辉，男,1970年2月11日,汉族,住宁波市鄞州区。 被告：宁波市力邦电子有限责任公司，住所地：宁波市奉化区西坞外向科技园区。统一社会信用代码：91330283732121879H。 法定代表人：徐召飞。 原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称农行奉化支行）为与被告浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司金融借款合同纠纷一案，于2020年5月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，原告于2020年4月9日向本院提出财产保全申请，要求保全（查封、扣押、冻结）被申请人蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司名下的银行存款50375939.05元或查封各被告相当于保全额度的等值财产，并已向本院提供担保,2020年4月13日,本院已依法裁定查封了各被告的相关担保抵押财产。2020年6月12日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行奉化支行的委托诉讼代理人陈铭波到庭参加诉讼，被告浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行奉化支行以被告浙江力邦控股集团有限公司未归还借款本息，被告蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司未履行抵押担保义务为由，诉请判令：1、被告浙江力邦控股集团有限公司归还借款本金49900000元，并支付截止2020年3月24日止的利息475939.05元，以及自2020年3月25日起按合同约定的利率计算至款清日止的利息;2、原告有权对被告蔡烈烽、邹赟所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；3、原告有权对被告蔡烈烽、邹赟所有的位于奉化区只财产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；4、原告有权对被告蔡烈烽、邹赟所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；5、原告有权对被告蔡烈烽、邹赟所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；6、原告有权对被告蔡烈烽所有的位于宁波市的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；7、原告有权对被告蔡烈烽所有的位于宁波市地下汽车库的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；8、原告有权对被告陈培源所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；9、原告有权对被告蔡烈波、叶朝阳所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；10、原告有权对被告陈培俐、汪江辉所有的位于奉化区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息；11、原告有权对被告宁波市力邦电子有限责任公司所有的位于奉化区西坞外向科技园区的房地产进行折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿第一项的借款本金及利息。审理过程中,原告对第一项诉讼请求变更为:被告浙江力邦控股集团有限公司归还借款本金49900000元，并支付截止2020年2月20日止的利息（包括罚息、复利）272748.93元，以及自2020年2月21日起按合同约定的利率计收罚息、复利计算至款清日止的利息。其他不变。 被告浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司未到庭提出答辩，视为放弃到庭答辩、质证、举证的权利。 本院经审理认定以下事实：2016年3月2日,原告作为抵押权人与被告蔡烈烽、邹赟作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：68.15平方米,权证号：奉国用2010第01259号、房屋建筑面积230.79平方米,权证号：奉化市字第01-100222号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2016年3月2日至2021年3月1日内最高融资限额为8600000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”。同日，原告作为抵押权人与被告陈培源作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：208.87平方米,权证号：奉国用2010第01257号、房屋建筑面积707.33平方米,权证号：奉化市字第01-100226号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2016年3月2日至2021年3月1日内最高融资限额为10200000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”。上述二份合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟、陈培源均在2016年3月18日到相关部门办理了上述房产抵押手续,他项权证的号码分别为房他证字第××号、房他证字第××号。 2017年5月16日，原告作为抵押权人与被告蔡烈波、叶朝阳作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：53.06平方米,权证号：奉国用2010第1258号、房屋建筑面积179.67平方米,权证号：奉化市字第01-100289号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2017年5月16日至2022年5月15日内最高融资限额为7300000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”，合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟在2017年5月17日到相关部门办理了上述房产抵押手续,不动产登记证明号为浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004006号。 2017年5月16日，原告作为抵押权人与被告陈培俐、汪江辉作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：208.87平方米,权证号：奉国用2010第1255号、房屋建筑面积707.33平方米,权证号：奉化市字第01-100225号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2017年5月16日至2022年5月15日内最高融资限额为14000000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”，合同签订后，被告陈培俐、汪江辉在2017年5月17日到相关部门办理了上述房产抵押手续,不动产登记证明号为浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004007号。 2017年5月16日，原告作为抵押权人与被告蔡烈烽、邹赟作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市只（土地使用权面积：98.79平方米,权证号：奉国用2010第00331号、房屋建筑面积334.54平方米,附车位23-44号22只,共306.37平方米,权证号：奉化市字第01-99548号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2017年5月16日至2022年5月15日内最高融资限额为5500000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”，合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟在2017年6月9日到相关部门办理了上述房产抵押手续,不动产登记证明号为浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004714号。 2017年5月26日,原告作为抵押权人与被告宁波市力邦电子有限责任公司（2017年7月19日之前为奉化市力邦电子有限责任公司,之后名称变更为现公司）作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在宁波市奉化区工业园区（土地使用权面积：9934.58平方米,权证号：奉国用2004第3-2303号、房屋建筑面积2817.22平方米,权证号：奉化市字第07-3734号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2017年5月26日至2022年5月25日内最高融资限额为12150000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”。合同签订后，被告宁波市力邦电子有限责任公司在2017年6月12日到相关部门办理了上述房产抵押手续，不动产登记证明号为浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004771号。 2019年12月27日，原告作为抵押权人与被告蔡烈烽、邹赟作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：4.8平方米,权证号：奉国用2006第02449号、房屋建筑面积107.9平方米,权证号：奉化市字第01-80365号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2019年12月27日至2024年12月12日内最高融资限额为2100000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”,合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟在2019年12月31日再次到相关部门办理了上述房产抵押手续,不动产登记证明号为浙（2019）宁波市奉化不动产证明第0013659号。 2019年12月27日,原告作为抵押权人与被告蔡烈烽、邹赟作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在宁波市江东区（土地使用权面积：8.88平方米,权证号：甬东国用2004第0966号、房屋建筑面积284.27平方米,权证号：甬房权证江东字第××号）及地下汽车库（土地使用权面积：14.58平方米,权证号：甬东国用2004第1401号、房屋建筑面积14.58平方米,权证号：甬房权证江东字第××号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2019年12月27日至2024年12月26日内最高融资限额为8500000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”，合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟在2019年12月31日到相关部门办理了上述房产抵押手续,不动产登记证明号为浙（2017）宁波市鄞州不动产证明第0123970号。 2019年12月27日,原告作为抵押权人与被告蔡烈烽、邹赟作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿以自己所有的座落在奉化市（土地使用权面积：13.87平方米,权证号：奉国用2008第04824号、房屋建筑面积136.82平方米,权证号：奉化市字第01-91916号）的财产作为抵押财产,为债权人向债务人浙江力邦控股集团有限公司自2019年12月27日至2024年12月26日内最高融资限额为2400000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围：为本合同项下的所有债权，还包括融资过程中发生的违约金等及为实现债权的费用；另还约定违约等其他事项等”，合同签订后，被告蔡烈烽、邹赟在2019年12月31日到相关部门办理了上述房产抵押手续，不动产登记证明号为浙（2019）宁波市奉化不动产证明第0013664号。 2019年5月21日,原告与被告浙江力邦控股集团有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为：82010120190003493），合同约定：1.被告浙江力邦控股集团有限公司向原告借款19200000元，借款期限为一年，发放日期2019年5月21日；2.借款利率，浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动；3、还款方式，按月付息,每月20日为结息日,结息日当日付息;4.违约责任，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的借款月利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款本息，原告有权宣布合同项下的已发放贷款提前到期,并提前收回已发放借款；5、担保，担保方式为抵押，由担保合同另行约定。当日，原告向被告浙江力邦控股集团有限公司发放贷款19200000元。从借款凭证显示，借款期限为2019年5月21日至2020年5月20日，借款执行利率5.14%。借款后，被告浙江力邦控股集团有限公司于2019年11月1日、2019年11月4日、2019年12月31日分别向原告提前还款1147258.9元、52741.1元、7900000元。该笔贷款截止2020年2月20日尚欠借款本金为10100000元，利息43312.17元。 2019年6月3日，原告与被告浙江力邦控股集团有限公司又签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为：82010120190003812），合同约定：1.被告浙江力邦控股集团有限公司向原告借款26600000元，借款期限为一年，发放日期2019年6月3日；2.借款利率，浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动；3、还款方式，按月付息,每月20日为结息日,结息日当日付息;4.违约责任，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的借款月利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款本息，原告有权宣布合同项下的已发放贷款提前到期,并提前收回已发放借款；5、担保，担保方式为抵押，由担保合同另行约定。当日，原告向被告浙江力邦控股集团有限公司发放贷款26600000元。从借款凭证显示，借款期限为2019年6月3日至2020年6月2日，借款执行利率5.14%。借款后，被告浙江力邦控股集团有限公司于2019年12月31日分别向原告提前还款为20186063元、正常还款113937元。该笔贷款截止2020年2月20日尚欠借款本金为6300000元,利息26971.38元,复利69.55元。 2019年12月31日，原告与被告浙江力邦控股集团有限公司又签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为：82010120190010174），合同约定：1.被告浙江力邦控股集团有限公司向原告借款33500000元，借款期限为一年，发放日期2019年12月31日；2.借款利率，浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动；3、还款方式，按月付息,每月20日为结息日,结息日当日付息;4.违约责任，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的借款月利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款本息，原告有权宣布合同项下的已发放贷款提前到期,并提前收回已发放借款；5、担保，担保方式为抵押，由担保合同另行约定。2020年1月2日，原告向被告浙江力邦控股集团有限公司发放贷款33500000元。从借款凭证显示，借款期限为2020年1月2日至2020年12月30日，借款执行利率4.35%。借款后，被告浙江力邦控股集团有限公司对该笔贷款利息付至2020年2月20日，以后未支付本金和利息，截止2020年2月20日尚欠原告本金33500000元,利息202395.83元。 上述三笔贷款,截止2020年2月20日尚欠原告本金借款本金49900000元，利息(包括罚息、复利)272748.93元。 后经原告催讨未果，原告诉诸法院请求解决。 以上事实由原告农行奉化支行提供的《最高额抵押合同》13份、《房屋他项权证》1份、《不动产登记表证明》12份、《流动资金借款合同》3份、《当事人送达地址确认书》、借款凭证3份、还款清单及情况说明6份、借款人支付利息违约明显单2份和原告的当庭陈述予以证明。 本院认为：原告提供的相应证据足以证明原告和被告浙江力邦控股集团有限公司之间的金融借款合同关系合法成立，应受法律保护。被告浙江力邦控股集团有限公司逾期支付借款的本息，根据借款合同的约定，被告浙江力邦控股集团有限公司应按约支付，未按期偿付借款本息，原告有权宣布合同项下的已发放贷款提前到期,并要求立即归还全部贷款和利息。原告之诉符合法律规定，故本院予以支持。被告蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司自愿为被告浙江力邦控股集团有限公司向原告借款以自己财产作抵押担保,并办理抵押登记手续,应按约承担抵押担保责任。在被告浙江力邦控股集团有限公司不能履行借款归还义务时，原告有权对各抵押担保被告的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权额就该担保财产优先受偿。被告浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条，第二百零三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江力邦控股集团有限公司应于本判决生效后三日内归还原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金49900000元，并支付截止2020年2月20日的利息272748.93元，以及自2020年2月21日起按原合同约定的利率计算至款清日止的利息； 二、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈烽、邹赟名下的座落在宁波市奉化区桃源121号商业01（土地使用权面积：68.15平方米,权证号：奉国用2010第01259号、房屋建筑面积230.79平方米,权证号：奉化市字第01-100222号）的财产,按他项权证登记的房他证奉化市2016-1229号抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额8600000元范围内优先受偿； 三、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告陈培源名下的座落在奉化市（土地使用权面积：208.87平方米,权证号：奉国用2010第01257号、房屋建筑面积707.33平方米,权证号：奉化市字第01-100226号）的财产作为抵押财产,按他项权证登记的房他证奉化市2016-1228号抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额10200000元范围内优先受偿； 四、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈烽、邹赟名下的座落在奉化市（土地使用权面积：4.8平方米,权证号：奉国用2006第02449号、房屋建筑面积107.9平方米,权证号：奉化市字第01-80365号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2019）宁波市奉化不动产证明第0013659号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额2100000元范围内优先受偿； 五、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈烽、邹赟作名下的座落在奉化市锦屏街道阳光茗都49幢302室（土地使用权面积：13.87平方米,权证号：奉国用2008第04824号、房屋建筑面积136.82平方米,权证号：奉化市字第01-91916号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2019）宁波市奉化不动产证明第0013664号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额2400000元范围内优先受偿； 六、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈波、叶朝阳名下的座落在奉化市（土地使用权面积：53.06平方米,权证号：奉国用2010第1258号、房屋建筑面积179.67平方米,权证号：奉化市字第01-100289号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004006号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额7300000元范围内优先受偿； 七、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告陈培俐、汪江辉名下的座落在奉化市（土地使用权面积：208.87平方米,权证号：奉国用2010第1255号、房屋建筑面积707.33平方米,权证号：奉化市字第01-100225号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004007号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额14000000元范围内优先受偿； 八、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈烽、邹赟名下的座落在奉化市只（土地使用权面积：98.79平方米,权证号：奉国用2010第00331号、房屋建筑面积334.54平方米,附车位23-44号22只,共306.37平方米,权证号：奉化市字第01-99548号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004714号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额5500000元范围内优先受偿； 九、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告蔡烈烽、邹赟名下的座落在宁波市江东区（土地使用权面积：8.88平方米,权证号：甬东国用2004第0966号、房屋建筑面积284.27平方米,权证号：甬房权证江东字第××号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2019）宁波市鄞州不动产证明第0123970号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额8500000元范围内优先受偿； 十、原告中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行有权对登记在被告宁波市力邦电子有限责任公司名下的座落在宁波市奉化区工业园区（土地使用权面积：9934.58平方米,权证号：奉国用2004第3-2303号、房屋建筑面积2817.22平方米,权证号：奉化市字第07-3734号）的财产作为抵押财产,按不动产登记证明浙（2017）宁波市奉化不动产证明第0004771号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额12150000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费293680元，由被告浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽、邹赟、陈培源、蔡烈波、叶朝阳、陈培俐、汪江辉、宁波市力邦电子有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审 判 长  王阳昉 人民陪审员  马金元 人民陪审员  吴锡佩 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  江思思 附：相关法律条文 一、本判决依据的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条:【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 5.《中华人民共和国物权法》第二百零三条：【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 6.最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条:出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24日%的部分，人民法院不予支持。 7.《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一天起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封、冻结不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 3.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件： （1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或期继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。 4.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。 5.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。