河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初1306号原告：河南五建建设集团有限公司，住所地：郑州市中原区建设西路100号。法定代表人：陈保国，职务：董事长。委托诉讼代理人：卢建，男，1969年1月9日出生，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：高杉，女，1987年12月6日出生，系该公司工作人员。被告：河南正宇劳务有限公司，住所地：郑州高新开发区冬青街22号留学人员创业园3层322号。法定代表人：邵京雨。原告河南五建建设集团有限公司（以下简称“河南五建”）与被告河南正宇劳务有限公司（以下简称“正宇公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南五建的委托诉讼代理人卢建、高杉到庭参加诉讼。被告正宇公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南五建向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2014年11月25日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、依法判令被告支付2020年3月31日前的租赁费用374046元；3、判令被告退还钢管32912.2米（焊管48×3.25）、扣件3880个（扣件型号为上述焊管对应使用的规格）。若被告不能退还钢管和扣件，不能退还部分，被告应按钢管每米12元，扣减每个5元的价格折价赔偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由如下：2014年11月25日，被告河南正宇劳务有限公司因工程需要，委托王峰和朱登杰与原告河南五建建设集团有限公司物资供销分公司签订建筑施工物资租赁合同一份，合同中约定：由原告将钢管和扣件租赁给被告使用，钢管成本单价每米12元，日租金0.008元，扣件每个5元，日租金0.004元；租赁费从实际交付之日起计算，每季度结算一次，自该季度最后一个月月底前一次性缴纳；租赁期限自2014年11月25日开始。合同签订后，原告于2014年11月29日开始向王峰提供钢材和扣件。2016年1月1日，王峰与原告签订补充协议，双方在该协议中对所使用钢材、扣件价格做了新的约定：钢管每天每米0.0065元，扣件每天每米0.003元，并约定该协议为原合同附件。自合同开始履行后，王峰皆通过其妻子褚艳翠的个人银行账户向原告支付租赁费共计36万元整。截至2020年3月31日，被告仍欠租赁费374046元，尚欠钢管32912.2米、扣件3880个未归还。故诉至法院要求解决。被告正宇公司未到庭，未答辩。原告河南五建围绕其诉讼请求，依法向本院提交了证据材料。被告正宇公司未到庭举证质证。本院对河南五建的举证分析认证后，确认本案事实如下：1、2014年11月25日，出租人河南省五建物资供销分公司与承租人河南正宇劳务有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》。该合同主要约定：承租人自2014年11月25日起向出租人租赁钢管（型号48×3.25，单位m,成本单价12），日租金为0.0075元/m，扣件（单位个，成本单价5）,实供租赁物详见提货单，以提货单记载为准；租赁物资的用途及使用方法：朗悦·公园道1号，谦祥·万和城；租金从实际交付之日起开始计费，每季度结算一次，并在当月月底前一次性交纳；承租人对租赁物要妥善保管。租赁物资返还时，由双方验收，租赁物不能有变形、曲翘、扭裂、开焊、打洞、表面有泥浆等现象，表面必须刷油，钢管不能弯曲、焊接、随意割断；扣件不能断裂，缺少附件。如因保管不善造成租赁物损坏、丢失的，由承租人按租赁物的成本价向出租人偿付赔偿金。合同落款处，出租人一栏加盖有河南五建建设集团有限公司物资供销分公司印章，签订人为卢建；承租人一栏加盖有河南正宇劳务有限公司印章，并签有“委托人：王锋、朱登杰”字样。2、上述合同签订后，河南五建将相应租赁物租赁给正宇劳务，自2014年起至2019年9月30日，双方定期对租赁费进行结算。结算单上，出租方均由“卢建”签字确认，承租方均由“王锋”签字确认。诉讼中，河南五建称“王锋”实为王峰，但其案涉纠纷中的所有签名均为“王锋”。对此，河南五建向本院提交了王峰的身份证复印件予以证明。3、卢建作为出租方经办人、王锋作为承租方经办人，共同签订《补充协议》。该协议约定，经双方协商一致，从2016年1月1日起承租人所用钢管扣件执行新的价格：钢管每米每天0.0065元；扣件每个每天0.003元。此后，河南五建与正宇公司之间结算均按此价格执行。4、经双方结算，截止2019年9月30日，正宇公司应向河南五建支付的租金共计692993元。截止2019年9月30日结算时，结算单显示承租方正宇劳务所使用的租赁物数量为钢管32912.2m，每日单价0.0065元，扣件3880个，每日单价0.003元。5、诉讼中，河南五建认可王峰通过褚艳翠向其支付租金共计36万元，其中2015年6月8日3万元、2016年2月6日3万元、2016年10月1日5万元、2017年1月26日2万元、2017年8月31日10万元、2018年2月15日5万元、2018年7月15日5万元、2019年2月4日3万元。上述转账时，分别备注有“正宇劳务公园道1号1期王峰”、“正宇王峰”、“正宇劳务公园道安置王峰”、“王峰”、“正宇公园道安置项目”、“正宇劳务公园道1号安置商业项目”、“正宇劳务公园道安置项目”。6、因正宇公司拖欠租金，亦未归还租赁物，河南五建诉至本院要求解决。本院认为，原告河南五建建设集团有限公司与被告河南正宇劳务有限公司之间签订的案涉《建筑施工物资租赁合同》，无证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的无效情形，双方当事人均应依约履行合同义务。原告交付租赁物，被告应当按约定支付租金。被告拖欠租金，导致原告合同目的无法实现，原告要求解除合同、返还租赁物，与法有据，本院予以支持。对于不能返还的租赁物，应按照双方约定标准折价赔偿。关于原告要求被告支付截止2020年3月31日的租金，其中截止至2019年9月30日的租金692993元，有双方经办人共同签字确认的结算单，本院予以确认；2019年9月30日至2020年3月31日期间的租金，根据2019年9月30日双方结算时所显示的租赁物数量及租金标准，在被告并未举证上述租赁物已经返还的情况下，应按上述租赁物数量与租金标准计算2019年9月30日至2020年3月31日期间的租金即32912.2m×0.0065元×182天+3880个×0.003元×182天=41053元。故，被告应支付的截止至2020年3月31日的租金总额为734046元，扣除已支付的36万元，仍应向原告支付下欠租金374046元。被告正宇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担相应之不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告河南五建建设集团有限公司与被告河南正宇劳务有限公司之间于2014年11月25日签订的《建筑施工物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告河南正宇劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南五建建设集团有限公司支付截止2020年3月31日的欠付租金374046元；三、被告河南正宇劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南五建建设集团有限公司返还租赁物钢管32912.2米（型号48×3.25）、扣件3880个；如不能归还，对于不能归还部分，应按照双方约定的成本单价（钢管每米12元、扣件每个5元）折价赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5842元，由被告河南正宇劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  曹媛媛二〇二〇年六月二十九日书记员  孟 丽