江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0102民初818号原告：江西银行股份有限公司南昌八一支行，住所地江西省南昌市东湖区南京西路12号，统一社会信用代码91360100858400160J。负责人：俞健，该支行行长。委托诉讼代理人：姚一然，该行员工。被告：江西伟龙实业有限公司,住所地江西省南昌市青云谱区京山北路32号,统一社会信用代码91360100778835148P。法定代表人：刘小龙,该公司总经理。被告：江西集智源实业有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区北京东路308号恒茂国际都会10栋A单元1401室（第14层），统一社会信用代码91360111060770912J。法定代表人：刘湖保，该公司总经理。被告：唐红兰，女，1975年5月14日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：刘小龙，男，1973年12月4日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：李九花，女，1967年10月1日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：刘湖保，男，1963年10月15日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。原告江西银行股份有限公司南昌八一支行与被告江西伟龙实业有限公司、江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司南昌八一支行的委托诉讼代理人姚一然到庭参加诉讼，被告江西伟龙实业有限公司、江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司南昌八一支行诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告江西伟龙实业有限公司偿还原告借款本金85万元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年12月31日的利息共210632.28元，从2020年1月1日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；2.被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保承担连带清偿责任后，有权向被告江西伟龙实业有限公司追偿；3.若被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保届期未履行上述第一、第二项债务，原告对登记在被告唐红兰名下坐落于南昌市的抵押房产享有优先受偿权；4.案件受理费、诉前保全费由所有被告承担。被告李九花未到庭，但庭后提交书面答辩意见称,对被告江西伟龙实业有限公司的案涉贷款提供担保时其未被告知案涉贷款用途为借新还旧。被告刘小龙未到庭，但庭后提交书面答辩意见称，利息约定过高，不符合约定。被告江西伟龙实业有限公司、江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘湖保未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。经审理查明:贷款人：江西银行股份有限公司南昌八一支行。借款人：江西伟龙实业有限公司。保证人：江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保。抵押人：唐红兰。借款合同签订情况：2018年12月5日，原告与被告江西伟龙实业有限公司签订了《流动资金借款合同》,约定贷款用途为续贷。贷款金额：850万元整。贷款期限：12个月，从2018年12月5日起至2019年11月21日止。还款方式：按期付息、到期还本。贷款执行利率：固定利率，年利率为7.83%。罚息计收标准：若未按约定归还借款，有权按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息。复利计收标准：若未按约定支付利息（含罚息、复利），有权按借款合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。欠款情况：自2019年10月21日起，被告江西伟龙实业有限公司未能及时还款，截至2019年12月31日，共欠本金8500000元、利息（含罚息、复利）210632.28元。提前收贷约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还借款本息，赔偿损失。保证担保情况：2018年11月22日，原告与被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保签订《最高额保证合同》两份，由被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保为原告与被告江西伟龙实业有限公司在2018年11月22日至2019年11月21日内签订的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保，保证范围：主合同项下债权本金最高余额人民币850万元整及利息（包括罚息和复利），违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用。《最高额保证合同》第十三条13.2条约定：“甲方（保证人）确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、债务人是否具备签订主合同的主体资格和权限、债务人资金的用途、债务人资金使用的背景贸易关系或其他关系以及主合同的所有内容已充分了解。甲方（保证人）为主合同债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。”抵押担保情况:被告唐红兰、刘小龙自愿以唐红兰名下位于南昌市的房产为原告与江西伟龙实业有限公司自2018年11月22日至2019年11月21日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保,约定抵押担保范围：包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2018年11月26日,双方就上述抵押房产办理了抵押登记备案手续。实现债权的费用约定：原告为申请诉请财产保全，发生申请费5000元。本院认为，合同签订后，原告依约向被告江西伟龙实业有限公司发放了借款，但被告江西伟龙实业有限公司却未按约还款付息，构成违约，原告有权依照合同约定要求被告江西伟龙实业有限公司偿还全部借款本息。关于欠款的数额，有原告提交的欠款明细表予以证实，且被告没有证据予以推翻，故本院予以确认。原告提起本案诉讼并未超过约定的保证期间，保证人江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保均应在保证责任范围内承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告江西伟龙实业有限公司追偿。至于被告李九花庭后提出的其对被告江西伟龙实业有限公司的案涉贷款提供担保时其未被告知案涉贷款用途为借新还旧的书面抗辩意见，因《最高额保证合同》第十三条13.2条约定：“甲方（保证人）确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、债务人是否具备签订主合同的主体资格和权限、债务人资金的用途、债务人资金使用的背景贸易关系或其他关系以及主合同的所有内容已充分了解。甲方（保证人）为主合同债务人提供保证担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。”双方签订的《流动资金借款合同》第二条第2.1款已明确约定案涉借款用途为续贷，而《流动资金借款合同》系《最高额保证合同》的主合同，被告李九花在担保人处盖章或签字，应视为知晓借款合同的用途，故对其书面抗辩意见，本院不予采纳。案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。在被告江西伟龙实业有限公司不履行上述债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。被告江西伟龙实业有限公司、江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西伟龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌八一支行截至2019年12月31日的借款本金850万元、利息（含罚息、复利）210632.28元，以及从2020年1月1日起至实际清偿日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利；二、被告江西伟龙实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌八一支行财产保全申请费5000元；三、被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保对上述第一项、第二项判决所确定的债务承担连带保证责任,被告江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保承担连带清偿责任后，有权向被告江西伟龙实业有限公司追偿；四、若被告江西伟龙实业有限公司届期未履行上述第一、二项债务，原告江西银行股份有限公司南昌八一支行对登记在被告唐红兰名下位于南昌市的抵押房产拍卖变卖价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72770元(原告江西银行股份有限公司南昌八一支行已预交)，由被告江西伟龙实业有限公司、江西集智源实业有限公司、唐红兰、刘小龙、李九花、刘湖保负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  廖如荣人民陪审员  万青霞人民陪审员  万淑婛二〇二〇年六月十九日书 记 员  胡 炫附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。