重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0242民初154号原告：龙绪荣，男，1965年12月14日出生，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：彭德高，重庆渝法律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉磊，重庆渝法律师事务所律师。被告：田茂均，男，1984年8月14日出生，住重庆市彭水县。原告龙绪荣与被告田茂均租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了第一次审理，原告的委托诉讼代理人冉磊、被告田茂均均到庭参加诉讼。于2020年5月20日公开开庭进行了第二次审理，原告的委托诉讼代理人彭德高到庭参加诉讼，被告田茂均经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告龙绪荣向本院提出诉讼请求：1.解除《建筑机具材料租赁合同》；2.判令被告支付截止2019年11月30日的租金523557.27元；3.判令被告返还扣件4530套、顶托992根、丝碗340个、螺栓312颗（如不能返还，则应据实赔偿扣件赔偿款27180元、顶托赔偿款19840元、丝碗赔偿款1700元、螺栓赔偿款218.4元）；4.判令被告支付钢管、扣件、顶托维修费16517.46元，下车费11720.27元；5.判令被告承担违约金50000元；6.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告自2012年初就一直在位于酉阳县钟多街道小地名“何家坝”科维汽修厂对面从事钢管、扣件等建筑机具材料租赁活动，并一直以酉阳县永宏租赁站名义对外开展租赁业务，被告日常以“田洋”对外开展活动。被告因酉阳县板溪花椒工厂施工项目与原告协商租赁事宜，双方于2013年11月25日签订了《建筑机具材料租赁合同》，约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托，租金单价分别为0.09元/米/天，0.007元/套/天，0.03元/套/天，被告应每月底支付本月租金，否则视为违约，应按照每天所欠租金的千分之三支付违约金。合同签订后，原告按照被告的指示和安排陆续向案渉工地供应建筑机具材料，被告在支付押金30000元和租金168000元后，就未再支付租金，部分建筑机具材料也至今未归还，故原告诉至法院。诉讼过程中，原告变更其第二、三项诉讼请求为：要求被告支付截止最后退还租赁材料之日（2015年8月7日）止的租金411929.19元，并赔偿扣件赔偿款27180元、顶托赔偿款19840元、丝碗赔偿款1700元、螺栓赔偿款218.4元。被告田茂均辩称，1.被告和秦海洋是合伙人，是被告和秦海洋一起租赁的钢管、扣件等，本案漏列当事人；2.被告已经还清了建筑机具材料；3.被告已经支付了248000元，上下车费也已经支付了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告龙绪荣向本院提交了以下证据：1.《建筑机具材料租赁合同》、田茂均的身份证复印件，证明原告以“酉阳县永宏租赁站”名义与被告田茂均（又名田洋）签订了租赁合同，合同约定了租赁内容、单价、违约责任等内容；2.租用清单，证明被告租赁了钢管82830.1米、扣件46313个、顶托4926套；3.退还清单，证明被告归还的钢管、扣件、顶托的时间、数量以及尚未归还的扣件有4530个、顶托有992套、丝碗有340个、螺丝有312颗；4.结算单。被告对证据1无异议，是秦海洋和被告与原告一起签订的合同，秦海洋是合伙人，田洋就是田茂均；对证据2无异议；对证据3中有田茂均签字的退还清单无异议；对证据4结算单的结算时间有异议，结算时被告只欠原告320000元，被告已经付了248000元左右，人工费、上下车费已经支付了。被告田茂均未向本院提交证据。对双方当事人无争议的证据，本院予以确认；对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的结算单没有被告的签字确认，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2013年11月25日，原告龙绪荣以“酉阳县永宏租赁站”名义与被告田茂均（又名“田洋”）签订《建筑机具材料租赁合同》，约定：一、根据乙方（田茂均）施工需要，甲方（龙绪荣）将租赁物资（即周转资料）按照合同约定的品种出租给乙方使用，租用数量在双方未约定情况下，可根据甲方当前情况尽量提供乙方的需求量，但并不满足乙方整个工程所需材料的数量；二、所租周转料的品种和租用单价见下表，租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，每月结算并支付当月租金。租金标准为钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/个/天、顶托0.03元/个/天；三、租赁物资的维修保养。乙方租用期间，应对于物资妥善保管，并承担维修保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏、缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定的价格（附表一、附表二），由乙方支付维修、保养费，并及时赔偿所差材料费，否则按总价款的35%支付违约金。附表一（维修保养费标准）：钢管0.1元/米、扣件0.15元/个、顶托0.5元/个。附表二（租赁物资赔偿标准）：钢管16元/米、顶托20元/个、丝碗5元/个、螺栓0.7元/个；四、租赁物资费用、退还运输由乙方自行负责，费用自付。上车费、下车堆码费各15元/T，由乙方现金支付；六、租赁期限。自2013年11月25日至双方办完退还材料，赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕。如有短期租赁，经双方协商后可另行约定租用时间，如乙方不足约定租用时间，应按约定时间计算租金，超过约定时间，按实际产生的时间计算，乙方不得以任何理由拒绝约定时间结算，否则视为违约；十、违约责任。乙方应按时在月底交纳本月租金。超过期限乙方向甲方按每天所欠租金的3‰支付滞纳金，如违反本合同，缴纳违约金壹万元（10000.00元）正。甲方并有权收回租赁物资，产生的费用由乙方承担；十一、租赁不含发票税，租赁物资赔偿不能超过2%。原告龙绪荣在甲方负责人处签字。被告田茂均在乙方负责人处签字，乙方处还有秦海洋在材料员处签字。合同签订后，被告从2013年11月30日开始陆续从原告处租赁物资材料，至2014年9月22日，被告共计租赁钢管82830.1米、扣件46313个、顶托4926个。自2014年2月23日至2015年8月7日，被告陆续返还了部分租赁物资，其中返还钢管83398.7米、顶托3934个、扣件41783个，尚差顶托992个、扣件4530个、螺丝191个、丝碗340个未退还。经本院释明，被告田茂均不请求追加秦海洋为当事人。另，酉阳县永宏租赁站未进行工商登记。被告已付248000元。本院认为，原、被告签订的《建筑机具材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方当事人均应当按约履行。根据《建筑机具材料租赁合同》的约定，被告应当每月支付当月租赁材料的租金。扣除被告已支付的248000元，被告尚欠租金163929.19元未支付，其应当支付，对原告要求被告支付租金163929.19元的诉讼请求，本院予以支持，对其超出部分诉讼请求，本院不予支持。被告逾期未支付租金的行为构成违约，导致合同目的不能实现，原告有权要求解除双方签订的租赁合同并要求被告支付违约金，合同约定的违约金计算标准为所欠租金的日3‰，原告据此酌情要求被告支付50000元，符合法律规定，对原告要求解除双方签订的《建筑机具材料租赁合同》并支付违约金50000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《建筑机具材料租赁合同》第三条的约定，被告应当承担租赁物资的维修保养费，对未退还的租赁材料，原告有权要求赔偿，对原告要求被告支付租赁物资维修费16517.46元（钢管：82830.1米×0.1元/米=8283.01元；扣件：41783个×0.15元/个=6267.45元；顶托：3934个×0.5元/个=1967元），以及赔偿费48853.7元（顶托：992个×20元/个=19840元；扣件：4530个×6元/个=27180元；螺丝：191个×0.7元/个=133.7元；丝碗：340个×5元/个=1700元）的诉讼请求，本院予以支持，对其超出部分诉讼请求，本院不予支持。关于上下车费，原告未举证证明，本院不予支持。另，根据原告提交的租赁清单和退还清单，被告实际多还了钢管568.6米，对多还的部分钢管，被告可另寻途径向原告主张权利。综上，被告应当支付原告租金、违约金、维修费、赔偿费等费用共计279300.35元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原、被告于2013年11月25日签订的《建筑机具材料租赁合同》；二、被告田茂均于本判决生效后十日内向原告龙绪荣支付建筑机具材料租金、维修费、赔偿费及违约金共279300.35元；三、驳回原告龙绪荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4086元（已减半），由被告田茂均负担2521元，原告龙绪荣负担1565元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 陈建江二〇二〇年六月九日法官助理 周 玲书 记 员 黄 群