贵州省独山县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2726民初621号原告：陈明，男，1973年5月1日生，黎族，贵州省人，户籍地清镇市，现住清镇市。委托诉讼代理人（特别授权）：杜远强，贵州云纳律师事务所律师。被告：贵州中正建设有限公司，住所地贵州省独山县麻万镇经济开发区内老计生站，统一社会信用代码91522726MA6DYM2D4Y。法定代表人：沙彦喜，系公司总经理。委托诉讼代理人：王玉江，系公司员工。原告陈明与被告贵州中正建设有限公司（以下简称“中正公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈明的委托诉讼代理人杜远强，被告中正公司的委托诉讼代理人王玉江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈明向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金237668元，并以237668元为基数从2018年4月26日起按中国人民银行公布的同期贷款利率（6%）的标准向原告支付逾期付款利息26332元（暂计算至2020年2月29日，2020年2月29日之后的利息继续计算至租金全部付清之日止），两项合计264000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告在承建独山县双龙大道工程时，于2017年5月5日与原告签订两份《机械租赁合同》，合同约定被告向原告租赁两台斗山装载机（每台装载机签一份合同），合同第六条约定每台装载机每月租金16000元，每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后三个月内付清。2017年5月27日，被告与原告再签订一份《机械租赁合同》，向原告租赁第三台斗山装载机，合同约定每月租金17000元，每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后三个月内付清。双方签订合同后，原告按照约定分别于2017年5月5日和2017年5月27日向被告交付17968号、20247号和20005号三台装载机，被告租用17968号、20247号装载机至2018年1月17日，租用20005号装载机至2018年1月26日，三台装载机共产生租赁费357668元，被告于2017年10月9日，2018年2月22日，2018年7月24日三次向原告支付租金共计120000元，尚欠租金237668元至今一直没有支付，原告多次追索未果，为维护原告的合法权益，遂提起诉讼。被告中正公司辩称，被告与原告签订三份《机械租赁合同》后承租原告的三台装载机属实，但从被告公司“租赁机械设备动态登记表”明细单及统计表的数据反映，被告承租原告的三台装载机共产生租金331332元，扣除已支付的120000元后，被告现尚欠原告租金211332元，而原告提供的贵州中正建设有限公司尚欠租金统计明细表系原告个人出具，该数据没有经过双方核算与共同认可，被告不予承认，就被告认可的尚欠租金，目前因相关工程款一直没有结清，故被告没有支付能力，只能待工程款结清后才有能力支付，至于原告提出的租金利息，因双方在合同中没有约定，故被告不同意承担。本院经审理认定事实如下：被告贵州中正建设有限公司在承建独山县双龙大道工程时，于2017年5月5日与原告陈明签订两份《机械租赁合同》，合同约定被告承租原告的两台斗山装载机（每台装载机签一份合同），租赁期限自2017年5月5日至甲方（中正公司）书面通知乙方（原告陈明）退场止，每台装载机每月租金16000元，乙方租赁给甲方的机械设备每月工作时间不得低于270小时，每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后三个月内付清等等。2017年5月27日，被告与原告再签订一份《机械租赁合同》，向原告承租第三台斗山装载机，合同约定租赁期限自2017年5月27日至甲方（中正公司）书面通知乙方（原告陈明）退场止，每月租金17000元，每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后三个月内付清等等。双方签订合同后，原告按照约定分别于2017年5月5日和2017年5月27日向被告交付17968号、20247号和20005号三台装载机供被告使用，工程完工后，原告已于2018年1月底收回出租的三台装载机，就产生的租金具体金额，原、被告至起诉之日没有进行过共同结算，原告依据自行统计的数据主张为357668元，被告依据本公司的“租赁机械设备动态登记表”明细单相关数据认为是331332元，但原、被告均认可被告已支付租金120000元，就尚欠的部分租金，原告多次追索未果引起诉讼。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原、被告签订《机械租赁合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规，为有效合同，原、被告应该按照合同约定履行自己的义务。合同虽约定每台装载机每月的租金标准，但同时约定每月支付当月实际结算租金金额的50%，从原、被告提供各自的租金明细表看，基本依据每台机械实际运行的天数计算，而不是简单的依据每月的租金标准计算，因此工程完工后，原、被告应就产生的租金进行面对面的核算，由双方共同确认具体的金额，但至今原被告一直没有结算，在租赁期间，被告已支付的12万元，也不是先由双方结算后就共同认可的金额进行支付，因此原、被告虽提供各自的计算明细表，但彼此不予认可，由于原告主张的237668元（已扣除支付的12万元）为自己结算的数据，故本院不予采信。但考虑到原、被告租赁事实客观存在，被告亦提供有公司的“租赁机械设备动态登记表”并认可尚欠原告租金211332元（已扣除支付的12万元），因此可就该项已认定的租金予以确认，由被告支付给原告，至于与原告主张相差的2万多元租金，原、被告应本着实事求是的原则，共同结算后协商解决，原告亦可收集其他证据后另行主张权利。就租金利息问题，合同已明确约定余款在工程结束后三个月内付清，从双方各自结算单看，出现的最后时间是2018年1月，原告亦认可2018年1月底已收回机械，因此原告主张工程完工后的三个月期限为2018年4月26日止，该日期与实际时间吻合，本院予以认定，《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定”，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适应法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，因此原告主张被告按照年利率6%支付逾期付款利息符合法律相关规定，该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百七十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适应法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、被告贵州中正建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈明机械租赁费211332元，被告贵州中正建设有限公司同时承担如下利息：以211332元为基数，按照年利率6%计算自2018年4月26日至付清全部租金之日止的利息；二、驳回原告陈明的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2630元，由被告贵州中正建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  韦绍南二〇二〇年六月二十二日法官助理何炎霖书记员吴飞