四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1802民初706号 原告：攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行，住所地四川省雅安市雨城区人民路31号。 负责人：高京，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：向宁，男，系该行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：胡梦祥，男，系该行员工。 被告：雅安市名山区鑫宏物流有限公司，住所地四川省雅安市名山区新店镇中锋路口。 法定代表人：汪士超，总经理。 被告：王小萍，女，1983年9月30日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：汪士超（系王小萍之夫），男，1980年6月5日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：任国建，男，1970年3月16日出生，汉族，住四川省芦山县。 被告：汪士超，男，1980年6月5日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 原告攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行（以下除判决主文外简称攀商银行雅安分行）与被告雅安市名山区鑫宏物流有限公司（以下除判决主文外简称鑫宏物流公司）、王小萍、任国建、汪士超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。各方当事人及其诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 攀商银行雅安分行向本院提出诉讼请求：1．判令鑫宏物流公司偿还借款本金9700000.00元，并支付利息、罚息、复利（截至2020年3月10日的利息、罚息、复利合计790994.54元；自2020年3月11日起至实际给付之日止，按《流动资金借款合同》（合同编号：201873011Ｌ2Ｄ000028）约定计算利息、罚息和复利）。2．判决攀商银行雅安分行对鑫宏物流公司提供的抵押物，即位于什邡市交汇处师古商业中心4幢1-（2-3）号、5号、6号、7号的房屋（不动产权证号依次分别为：川（2017）什邡市不动产权第0007339号、第0007342号、第0007338号、第0007341号；抵押登记权证号依次分别为：川（2018）什邡市不动产证明第0007208号、第0007207号、第0007206号、第0007209号）在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。3．判决攀商银行雅安分行对王小萍提供的抵押物，即位于雅安市名山区，雅安市名山区的房屋（不动产权证号依次分别为：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000217号、川（2017）雅安市名山区不动产权第0000218号；抵押登记权证号：川（2018）雅安市名山区不动产证明第0000746号）在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。4．判决攀商银行雅安分行对任国建提供的抵押物，即位于雅安市芦山县，面积为3057亩的林权（林权证号：芦林证字（2015）第08400251号；抵押登记证号：20180013）在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；抵押物拍卖、变卖的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，被告任国建对差额部分承担连带清偿责任。5．判决王小萍、汪士超对第一项请求中的借款本金及利息承担连带清偿责任。事实和理由： 2018年5月16日，攀商银行雅安分行作为甲方（贷款人）与作为乙方（借款人）的鑫宏物流公司签订了合同编号为201873011L2D000028的《流动资金借款合同》，合同约定（摘要）：“本合同属于单笔流动资金借款合同。借款金额为10,000,000.00元。借款期限自2018年5月16日起至2020年5月16日止。利率确定为固定利率，按年利率为7.5%执行，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变。按季结息，结息日固定为每季末月的第二十日。分次还本，于2018年6月21日偿还100,000.00元；于2018年12月21日偿还200,000.00元；于2019年6月21日偿还1,000,000.00元；于2019年12月21日偿还2,700,000.00元；于2020年5月21日偿还6,000,000.00元。乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿。同时甲方有权对乙方逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利”。 同日，为确保前述借款合同项下债务人义务得到切实履行，攀商银行雅安分行作为甲方（抵押权人）与作为乙方（抵押人）的鑫宏物流公司签订了编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-1的《抵押合同》。合同约定（摘要）：“抵押物有位于什邡市交汇处师古商业中心4幢1-（2-3）号、5号、6号、7号的房屋（不动产权证号依次分别为：川（2017）什邡市不动产权第0007339号、第0007342号、第0007338号、第0007341号）。本合同担保的主债权为甲方依据主合同向债务人发放的贷款，金额为人民币壹仟万元整。主合同债务人履行债务的期限自2018年5月16日起至2020年5月16日止。如有变更，依主合同之约定。抵押担保范围包括但不限于主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、甲方支付的有关费用以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等。本合同项下抵押担保的范围，不因甲方享有债务人或其他任何人为主合同项下债务提供其他任何方式的担保而受到任何影响。债务人未按时足额偿还主合同项下债务时，甲方有权依法实现抵押权。”合同签订后，双方到什邡市国土资源局办理了抵押登记。攀商银行雅安分行取得了四份《不动产登记证明》（证号依次分别为：川（2018）什邡市不动产证明第0007208号、第0007207号、第0007206号、第0007209号）。 同日，为确保前述借款合同项下债务人义务得到切实履行，攀商银行雅安分行作为甲方（抵押权人）与作为乙方（抵押人）的王小萍签订了编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-2的《抵押合同》。合同约定（摘要）：“抵押物有位于雅安市名山区（不动产权证号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000217号），位于雅安市名山区（不动产权证号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000218号）的房屋。”合同约定的其他内容与前述编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-1的《抵押合同》一致。合同签订后，双方就此到雅安市国土资源局办理了抵押登记。攀商银行雅安分行取得了《不动产登记证明》（证号为：川（2018）雅安市名山区不动产证明第000746号）。 同日，为确保前述借款合同项下债务人义务得到切实履行，攀商银行雅安分行作为甲方（抵押权人）与作为乙方（抵押人）的任国建签订了编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-3的《抵押合同》。合同约定（摘要）：“抵押物为位于雅安市芦山县，面积为3057亩的林权（林权证号：芦林证字（2015）第08400251号）。若抵押权实现时，实际处理抵押物的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，乙方对差额部分承担连带清偿责任。”合同约定的其他内容与前述编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-1的《抵押合同》一致。合同签订后，双方就此到芦山县林业局办理了抵押登记。攀商银行雅安分行取得了《森林资源资产抵押登记证》（编号为20180013号）。 同日，为确保前述借款合同项下债务人义务得到切实履行，攀商银行雅安分行作为甲方（债权人）与作为乙方（保证人）的汪士超、王小萍签订了合同编号为201873011L2D000028-4的《保证合同》。合同约定（摘要）：“本合同担保的主债权为甲方依据主合同向债务人发放的贷款，金额为人民币壹仟万元整。主合同债务人履行债务的期限自2018年5月16日起至2020年5月16日止。保证担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、甲方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。本合同项下抵押担保的范围，不因甲方享有债务人或其他任何人为主合同项下债务提供其他任何方式的担保而受到任何影响。保证期间为主合同确定的债务履行期限届满之日起两年。乙方提供的保证为连带责任保证。如乙方为多人的，其相互之间承担连带共同保证责任。若主合同的担保既有保证担保，又有物的担保，乙方对物的担保范围仍承担连带清偿责任”。 攀商银行雅安分行分两笔向鑫宏物流公司指定的收款账户发放了前述贷款10,000,000.00元，其中于2018年5月22日发放贷款7,000,000.00元，2018年5月25日发放贷款3,000,000.00元。两份《一般贷款放款通知书》载明的起息日均为放款日，到期日均为2020年5月16日。鑫宏物流公司取得借款后，支付了前期部分利息，并返还了本金300,000.00元，但自2018年12月27日起未按时足额支付利息。截至法庭调查结束时，鑫宏物流公司尚欠攀商银行雅安分行借款本金9,700,000.00元，以及按《流动资金借款合同》（合同编号：201873011L2D000028）约定计算的利息、罚息和复利（截至2020年3月10日的利息、罚息、复利合计790,994.54元；以未返还本金、未付利息为基数，自2020年3月11日起至实际给付之日止，按《流动资金借款合同》（合同编号：201873011L2D000028）约定计算的利息、罚息和复利）。王小萍、汪士超亦未履行担保义务。攀商银行雅安分行遂提起本案诉讼，请求支持其全部诉讼请求。 鑫宏物流公司、王小萍、汪士超承认攀商银行雅安分行在本案中主张的事实和提出的诉讼请求，但认为目前缺乏还款能力，无法在短期内履行还款义务，希望能延长还款时间。 任国建承认攀商银行雅安分行在本案中主张的事实和提出的诉讼请求，但认为鑫宏物流公司目前缺乏还款能力，希望双方协商延长还款时间。 本院认为，鑫宏物流公司、王小萍、任国建、汪士超承认攀商银行雅安分行在本案中主张的事实，故对攀商银行雅安分行主张的事实予以确认。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。被告仅对履行期限提出异议，但未能与原告调解达成一致。根据本案查明的事实，截至本案法庭调查结束时，双方约定的履行期限已届满。本院根据双方合同约定和法律规定对原告的诉讼请求依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、雅安市名山区鑫宏物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行借款本金9,700,000.00元，支付截至2020年3月10日的利息、罚息、复利790,994.54元，并支付以未返还本金、未付利息为基数，自2020年3月11日起至实际给付之日止，按《流动资金借款合同》（合同编号：201873011L2D000028）约定计算的利息、罚息和复利。 二、攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行对雅安市名山区鑫宏物流有限公司提供的抵押物，即位于什邡市交汇处师古商业中心4幢1-（2-3）号、5号、6号、7号的房屋（不动产权证号依次分别为：川（2017）什邡市不动产权第0007339号、第0007342号、第0007338号、第0007341号）享有抵押权，在本判决主文第一判项确定的债务范围内就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 三、攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行对王小萍提供的抵押物，即位于雅安市名山区的房屋（不动产权证号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000217号），位于雅安市名山区的房屋（不动产权证号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000218号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在雅安市名山区鑫宏物流有限公司不能清偿《抵押合同》（编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-2）所担保的本判决主文第一判项确定的债务范围内享有优先受偿权。 四、攀枝花市商业银行股份有限公司雅安分行对任国建提供的抵押物，即位于雅安市芦山县的林权证号为芦林证字（2015）第08400251号，森林资源资产抵押登记证号为20180013号的林权折价或者拍卖、变卖所得的价款在雅安市名山区鑫宏物流有限公司不能清偿《抵押合同》（编号为201873011Ｌ2Ｄ000028-3）所担保的本判决主文第一判项确定的债务范围内享有优先受偿权。抵押物拍卖、变卖所得的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，任国建对差额部分承担连带清偿责任。任国建在承担担保责任后有权向雅安市名山区鑫宏物流有限公司追偿。 五、王小萍、汪士超在雅安市名山区鑫宏物流有限公司不能清偿《保证合同》（编号为201873011L2D000028-4）所担保的本判决主文第一判项确定的债务范围内承担连带清偿责任。王小萍、汪士超在承担保证责任后，有权向雅安市名山区鑫宏物流有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84,746元，减半收取计42,373元，由鑫宏物流公司负担，王小萍、任国建、汪士超承担连带给付责任，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  吴定洪 二〇二〇年六月八日 书记员  张 丽