河北省唐县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0627民初381号 原告：保定银行股份有限公司唐县支行，地址：唐县向阳街西侧。 负责人：布永涛，该单位行长。 委托诉讼代理人：刘连涛，该单位职工。 委托诉讼代理人：于业华，该单位职工。 被告：张建树，男，1967年1月4日出生，汉族，住唐县。 被告：李会琴，女，1968年12月4日出生，汉族，住唐县。 被告：王占雨，男，1956年4月13日出生，汉族，住唐县。 被告：高彩平，女，1956年9月9日出生，汉族，住唐县。 原告保定银行股份有限公司唐县支行诉被告张建树、李会琴、王占雨、高彩平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定银行股份有限公司唐县支行的委托诉讼代理人刘连涛、于业华到庭参加诉讼，被告张建树、李会琴、王占雨、高彩平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保定银行股份有限公司唐县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张建树偿还原告贷款本金人民币2000000元，截止2019年12月20日利息（含罚息、复利）122296.44元及自2019年12月21日起至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利）；2、判令原告对被告王占雨、高彩平提供的国有建设用地使用权、房屋所有权冀（2017）唐县不动产权第0000014号享有优先受偿权，要求被告王占雨、高彩平提供抵押的不动产所有权价值范围内，对借款人张建树所借本金2000000元利息、复利、罚息承担连带责任；3、判令被告李会琴对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、判令被告张建树、李会琴、王占雨、高彩平承担本案诉讼费等原告为实现债权所发生的费用。事实与理由：2018年8月2日，被告张建树与原告签订《人民币个人借款合同》，合同约定，张建树向原告借款200万元用于购进家用电器；借款期限自2018年8月2日起至2019年8月1日止；年利率为9.6%。为确保张建树按照借款合同的约定还款，张建树的配偶李会琴签订承诺书，承诺自愿承担连带保证责任。王占雨、高彩平与原告签订了《抵押合同》，王占雨、高彩平自愿以其位于唐县东关桥北城北河东侧的在国有建设用地使用权、房屋所有权[冀（2017）唐县不动产权第0000014号]提供抵押担保，并于2018年8月2日办理了抵押登记。上述合同、承诺书签订后，原告按照借款合同的约定全面履行了合同义务。张建树在贷款到期后并未履行还款义务，经原告多次催收，至今尚未偿还。鉴于上述事实，原告认为，借款、抵押、保证合同一经成立，即具有法律约束力，借贷双方及担保方应严格遵守。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条等相关法律规定及当事人的约定，被告张建树有责任偿还原告贷款本息，并承担违约责任，原告对王占雨、高彩平提供的抵押物享有优先受偿权，被告李会琴对被告张建树所欠原告的债务应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。 四被告未答辩。 原告为证实其主张提交如下证据： 1、保定银行唐县支行印业执照复印件、保定银行唐县支行负责人身份证明； 2、被告张建树、李会琴、王占雨、高彩平身份证复印件各一份； 3、原告与被告张建树签订《人民币个人借款合同》复印件一份；4、贷款转存凭证（借款借据）复印件一份； 5、原告与被告王占雨、高彩平签订《抵押合同》复印件； 6、承诺书复印件一份； 7、不动产权属证书复印件一份； 8、不动产登记证明复印件； 9、原告业务系统自动生成被告张建树欠本欠息明细查询表； 10、被告张建树所欠本金、利息情况说明。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月2日，被告张建树与原告签订《人民币个人借款合同》，合同约定，被告张建树向原告借款200万元用于购进家用电器。上述《人民币个人借款合同》约定：借款期限自2018年8月2日起至2019年8月1日止，年利率为9.6%，如甲方未按合同就展期事宜与乙方达成协议（即构成贷款逾期），乙方有权对被挪用的贷款按照本合同的约定计收罚息。对不能支付的利息，乙方有权按照合同约定的罚息利率计收复利。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同项下的贷款按日计算，日利率=年利率/360。如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。甲方连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为，乙方有权停止向甲方发放贷款，或提前收回已发放贷款的本息，或解除本合同。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均有甲方承担。并且甲方声明已阅读合同所有条款，且乙方已就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。原告保定银行股份有限公司唐县支行于2018年8月2日向被告张建树发放了借款2000000元。被告张建树的配偶李会琴签订承诺书，对张建树的借款承担连带保证责任。 被告王占雨、高彩平作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订了合同编号为201801091110520004301的《抵押合同》，约定为确保上述《人民币个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于唐县东关桥北城北河东侧的在国有建设用地使用权、房屋所有权[证书号：冀（2017）唐县不动产权第0000014号]提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。甲方声明已阅读合同所有条款，且乙方已就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。于2018年8月2日办理了抵押登记。被告张建树偿还原告利息至2019年7月20日。在贷款到期后被告未履行还款义务，经原告多次催收，至今尚未偿还。 本院认为，本案所涉《人民币个人借款合同》、《抵押合同》、承诺书系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告保定银行股份有限公司唐县支行如约向被告张建树发放了2000000元人民币借款，已经履行了合同约定的放款义务。被告张建树在借款到期后未按时偿还借款本金及利息，构成违约，应当按照《人民币个人借款合同》的约定承担违约责任。关于复利的问题，原告于被告张建树在《人民币个人借款合同》中对罚息和复利均作出了明确约定，被告张建树、王占雨、高彩平在本案所涉《人民币个人借款合同》、《抵押合同》中均声明对“合同条款的含义及相应法律后果已全部通晓”，且关于罚息、复利的约定并未违反法律规定，故对于原告要求被告张建树支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告张建树应向原告偿还借款本金2000000元，支付截止2019年12月20日利息（含罚息、复利）122296.44元及自2019年12月21日起至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利）。本案所涉抵押财产已经办理了抵押登记，故对原告要求就抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有享有优先受偿权，原告要求被告王占雨、高彩平提供抵押的不动产所有权价值范围内，对借款人张建树所借本金2000000元利息、复利、罚息承担连带责任符合法律规定，本院予以支持。被告李会琴签订了承诺书，对本案所涉的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告张建树于本判决生效后十日内支付原告保定银行股份有限公司唐县支行借款本金2000000元及利息、罚息、复利（包括截止2019年12月20日利息、罚息、复利122296.44元及自2019年12月21日起至实际清偿之日止按本案所涉《人民币个人借款合同》约定计算利息、罚息、复利）； 二、被告王占雨、高彩平就本判决第一项所确定的债务在其提供抵押物的价值范围内承担连带责任（原告保定银行股份有限公司唐县支行对被告王占雨、高彩平提供的国有建设用地使用权、房屋所有权冀（2017）唐县不动产权第0000014号享有优先受偿权）； 三、被告李会琴就本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如未按本案指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费11889元，由被告张建树、李会琴、王占雨、高彩平负担。判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  刘长锁 二〇二〇年六月三十日 书记员  王 鹏