山东省济宁市任城区人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁0811执异552号利害关系人：马某某，男，1952年12月6日出生，汉族，济宁市公路工程总公司退休职工，住本区。利害关系人：谢某某，女，1954年12月28日出生，汉族，住址。移送执行机构：济宁市任城区人民法院刑事审判庭。被执行人：姜元敏，女，汉族，1955年2月7日出生，现服刑。在本院执行申请执行人济宁市任城区人民法院刑事审判庭与被执行人姜元敏非法吸收公众存款一案中，利害关系人马某某、谢某某对济宁市任城区人民法院拍卖被执行人姜元敏名下的房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。利害关系人马某某、谢涉玲称，1.中止对姜元敏名下济宁市古槐辖区铁塔寺居民区31号楼（现为翰林街社区32号楼）二单元二层西户住宅及5#配房房地产的拍卖（房权证号：古010052）2.准许利害关系人对济宁市古槐辖区铁塔寺居民区31号楼二单元二层西户住宅及5#配房房地产拍卖执行款享有分配权，并在分配中享有优先受偿权。事实与理由：利害关系人与刘衍华、刘东阳、被执行人姜元敏民间借贷纠纷一案，经济宁市任城区人民法院做出（2015）任民初字第5964号判决书，判决书生效后，被执行人没有履行还款义务，（2015）任民初字第5964号案件审理过程中，利害关系人已申请对被执行人姜元敏名下济宁市古槐辖区铁塔寺居民区31号楼（现为翰林街社区32号楼）二单元二层西户住宅及5#配房房地产进行保全，济宁市任城区人民法院于2015年8月28日对上述房产进行了查封。利害关系人认为上述房产为刘衍华、被执行人姜元敏的夫妻共同财产，利害关系人对其二人享有合法债权。虽然刘衍华与被执行人姜元敏于2019年离婚时，约定济宁市古槐辖区铁塔寺居民区31号楼（现为翰林街社区32号楼）二单元二层西户住宅及5#配房房地产归被执行人姜元敏所有，但该房产处分行为发生在房产被查封期间，根据相关法律规定该处分行为无效，上述房产系刘衍华与被执行人姜元敏的夫妻共同财产，刘衍华对涉案房屋享有共有权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条、第26条的规定，共有财产在确认共有份额前，应中止对涉案房产的执行程序，待共有份额确认后再予以分配。刘衍华、被执行人姜元敏作为利害关系人的另案被执行人，且利害关系人的保全查封日期在先，利害关系人对涉案房屋依法享有优先分配的权利。综上所述，应中止对涉案房产的拍卖程序，利害关系人对涉案房屋享有优先授权的分配权力。利害关系人特向贵院提出申请，望贵院依法准许。本院查明，2016年3月15日，济宁市任城区人民法院做出了（2015）任民初字第5964号民事判决书，判决“一、被告济宁市聚兴隆典当有限责任公司偿还给原告马某某、谢某某借款本金24万元，并分别从2014年2月27日起按本金11万元，从2014年3月27日起按本金13万元，均按年利率15%计算利息，于本判决生效之日起五日内付清。二、被告刘衍华、刘东阳对上述债务承担连带清偿责任。三、被告刘衍华、姜元敏在其提供的两套房产（古槐辖区铁塔小区31#楼二单元二层西户和南池公务员楼B区6#7层东户）价值范围内承担补充清偿责任”。另查明，2015年8月28，本案利害关系人马某某、谢某某因刘东阳、刘衍华、本案被执行人姜元敏欠款逾期未还向本院提出诉前财产保全申请，济宁市任城区人民法院做出了(2015)任民保字第257号民事裁定书，载明“……2.冻结被申请人刘东阳、姜元敏、刘衍华的银行存款24万元，或查封、扣押其相应价值的其他财产”，同日，济宁市任城区人民法院向济宁市房产交易中心送达了协助执行通知书及上述民事裁定书，轮候查封了本案被执行人姜元敏名下的位于本区铁塔寺小区31号楼2单元2楼西户房产，查封期限为自2015年8月28日起至2018年8月28日止。上述（2015）任民初字第5964号民事判决书生效后进入强制执行程序。2018年7月20日，济宁市任城区人民法院做出了（2016）鲁0811执2858号之二执行裁定书，载明“在诉讼过程中，本院于2015年8月28日依法查封了被执行人姜元敏名下的位于本区铁塔寺小区31号楼2单元2楼西户房产（房权证号：古010052）一套……裁定如下：续查封被执行人姜元敏名下的位于本区铁塔寺小区31号楼2单元2楼西户房产……查封期限为三年”。2018年7月23日，济宁市任城区人民法院向济宁市不动产登记中心送达了执行裁定书、协助执行通知书，续查封被执行人姜元敏名下的位于本区铁塔寺小区31号楼2单元2楼西户房产（房权证号：古010052）一套，查封期限为三年，利害关系人马某某、谢某某申请的续查封已轮候为首先查封。再查明，济宁市任城区人民法院做出了（2018）鲁0811刑初741号民事判决书,载明“……4、2017年9月25日，济宁市公安局任城区分局对被告人姜元敏名下的位于济宁市铁塔××铁塔××小区××楼××单元××楼西户（31号楼现为32号楼），证号为古010052号予以查封，从2017年9月25日至2019年9月25日止……以上事实，有查封通知书、执行裁定书等证据证实，予以确认”，判决“一、被告人姜元敏犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑七年，并处罚金一百万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金于判决生效后三十日内缴纳）二、责令被告人姜元敏退赔各集资参与人经济损失109193879元”。被执行人姜元敏对上述判决不服提起上诉，2019年8月8日，济宁市中级人民法院做出了（2019）鲁08刑终335号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。上述（2018）鲁0811刑初741号民事判决书生效后进入强制执行程序。2020年1月17日，济宁市任城区人民法院做出了（2019）鲁0811执5158号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人姜元敏名下位于济宁市铁塔××铁塔××小区××楼××单元××楼西户（31号楼现为32号楼，证号为古010052号）。本院认为，《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》[法释（2016）6号]载明“一、执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产……”。济宁市任城区人民法院做出(2015)任民保字第257号民事裁定书后对被执行人姜元敏名下位于济宁市铁塔××铁塔××小区××楼××单元××楼西户房屋予以轮候查封，早于济宁市公安任城区分局的查封，且利害关系人马某某、谢某某于2018年7月23日对执行标的续查封时已轮候为首先查封，依照上述最高人民法院的批复，对被执行人姜元敏名下位于济宁市铁塔××铁塔××小区××楼××单元××楼西户房屋的处分应由利害关系人马某某、谢某某的（2015）任民初字第5964号案负责。（2018）鲁0811刑初741号案进入强制执行程序后，未向马某某、谢某某案出具商请移送执行函，而直接对执行标的物进行拍卖，欠妥当，故利害关系人马某某、请求停止拍卖涉案房屋的主张，应予支持。另外，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。利害关系人马某某、谢某某要求对被执行人姜元敏名下的位于济宁市铁塔××铁塔××小区××楼××单元××楼西户房屋及5#配房拍卖后的执行款享有分配权，并在分配中享有优先受偿权，非属执行异议审查范围,不应予以受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（二）项、第十七条第（三）项规定，裁定如下：一、撤销济宁市任城区人民法院于2020年1月17日做出的（2019）鲁0811执5158号之二执行裁定书；二、驳回马某某、谢某某要求被执行人姜元敏名下位于济宁市铁塔寺1号铁塔寺小区31号楼2单元2楼西户房屋及5#配房拍卖后执行款享有分配权，并在分配中享有优先受偿权的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省济宁市中级人民法院复议。审判长  周新宇审判员  宋 连审判员  刘晓栋二〇二〇年六月十七日书记员  李 璇