重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝02民终959号上诉人（原审被告）：巴东县鑫發旅游开发有限公司，住所地湖北省巴东县沿渡河镇孔堡村二组，统一社会信用代码91422823098219763C。法定代表人：陈华，董事长。被上诉人（原审原告）：巫山县旺发建筑设备租赁站，住所地重庆市巫山县巫峡镇白泉村六组，统一社会信用代码92500237MA5XEEMN98。经营者：付大川，男，1976年8月8日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：蒋祖军，重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。原审被告：谢艳军，男，1972年12月20日出生，汉族，住湖北省巴东县。原审被告：谢艳慧，女，1974年4月1日出生，汉族，住湖北省巴东县。上诉人巴东县鑫發旅游开发有限公司（以下简称鑫發公司）因与被上诉人巫山县旺发建筑设备租赁站（以下简称旺发租赁站）、原审被告谢艳军、谢艳慧建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市巫山县人民法院(2019)渝0237民初3550号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。鑫發公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：2017年12月1日，鑫發公司与谢艳军签订《沿渡河镇山水国际A栋C栋D栋车库建筑承包合同》，将合同中的基础工程及小区车库工程以包工包料方式分包给谢艳军个人修建。双方约定，对于工程建设所需要的原材料、建筑工具以及机械设备均由谢艳军个人自行组织，与鑫發公司无关。2017年12月6日，谢艳军为租得钢管、扣件、顶托进行施工，遂邀请鑫發公司的法定代表人陈华一起到旺发租赁站，共同在《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》上署名，合同签订后，谢艳军向旺发租赁站租的钢管、扣件、顶托。此后，经手人、使用人、支付租金人、归还义务人均是谢艳军。因此，案涉钢管、扣件、顶托等租赁物实际是否归还、租金如何支付等，只有谢艳军清楚，鑫發公司毫不知情，也从未参与。虽然，陈华时任鑫發公司的法定代表人，但陈华以个人名义与旺发租赁站签订合同，其目的不是为了鑫發公司的利益，而是根据谢艳军的需要。陈华个人签订的《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》未加盖鑫發公司的印章，鑫發公司事后也不予认可，对鑫發公司没有约束力。旺发租赁站主张的租金、维修费、上下车费、违约金等与鑫發公司没有法律上的因果关系。旺发租赁站辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持。首先，鑫發公司与旺发租赁站之间建立租赁合同后，其设备是鑫發公司指定的经办人谢艳军在旺发租赁站处搬走的，鑫發公司是知情的；其次，《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》对鑫發公司具有约定力。鑫發公司的法定代表人是陈华，其签字行为应系法人行为，无论是否加盖了公章，均认定为鑫發公司行为。再次，合同明确载明租金不包括维修费，维修费是单独约定的。上下车费、违约金也有明确的条款，鑫發公司应履行合同约定。综上，请求驳回上诉，维持原判。旺发租赁站向一审法院起诉请求：1.判令鑫發公司、谢艳军、谢艳慧支付旺发租赁站建筑设备租赁费26177.09元，维修保养费2866.28元，上、下车费749.40元，以上合计29792.77元；2.判令鑫發公司、谢艳军、谢艳慧立即退还租赁的旺发租赁站钢管316.7米、钢管接头20个、扣件812套、扣件螺丝1555套、顶托47个，若不能退还,则按市价赔付人民币11544.00元；3.判令鑫發公司、谢艳军、谢艳慧赔偿旺发租赁站违约金8937.83元；4.本案诉讼费用由鑫發公司、谢艳军、谢艳慧承担。一审法院认定事实:2017年12月6日，旺发租赁站与鑫發公司的法定代表人陈华签订了《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》，合同载明：“甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，签定本合同：1、乙方按所租材料总价值的20%-30%预付押金给甲方。2、材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天。3、乙方从收到材料之日起算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期不交甲方向乙方按日加收3%的滞纳金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方30%的违约金。4、乙方将材料丢失，损坏或改变原样和长度，应照合同材料原价赔偿。5、合同中约定的规定、数量，以实际结算以双方签字的出库清单为准。6、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日缴清租金及赔偿金，否则，甲方向乙方按日加收10%的滞纳金。7、乙方所租材料如分期提货，分期计租，甲方保证合同约定数量供货。乙方如采用一次性提货，一次计租。8、本合同不含任何税费，甲方以收款收据和乙方结算。9、本合同不含任何上下车费，上车费按每吨15.00元计算，下车费按每吨15.00元计算。10、本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办理财务手续后失效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。11、本合同如有争议，由甲方所在地有关单位解决。12、未尽事宜，双方协商。13、附：出租材料价目表如下：材料名称：钢管，规格：48，计量单位：m，材料原价：15.00元，租金按每天（元／天）:0.01，一次性维护费：0.12元，赔偿费：15.00元；材料名称：扣件，规格：各型，计量单位：套，材料原价：6.00元，租金按每天（元／天）:0.01，一次性维护费：0.12元，赔偿费：6.00元、缺螺栓：0.70元；材料名称：顶托，规格：0.5米，计量单位：个，材料原价：13.00元，租金按每天（元／天）:0.02，一次性维护费：0.4元，赔偿费：13.00元／个。”合同中甲方处有旺发租赁站印章，法人代表和经办人处有经营者付大川签名，乙方处无签名盖章（空白），单位地址：沿渡河镇山水国际，法人代表处有陈华签名捺印，经办人处有谢艳军签名捺印。合同签订后，谢艳慧以经办人的身份到旺发租赁站处办理租用钢管、顶托、扣件等建筑施工材料出入库事宜。2017年12月6日，《巫山县旺发建筑设备租赁站建筑施工物资出租出库登记表》上载明：“3米钢管200根、3.5米钢管80根、6米钢管300根、2.6米钢管350根，钢管合计3590米；十字扣件6250套、活动扣件300套、直接扣件300套，扣件合计6850套；顶托0.5米592个，上车费300.00元；钢管每天0.01元米、扣件每天0.01元套、顶托每天0.02元个；经办人：谢艳慧。”2017年12月7日，《巫山县旺发建筑设备租赁站建筑施工物资出租出库登记表》上载明：“1.5米钢管1042根、2米钢管1416根、3.5米钢管80根、2.2米钢管48根，钢管合计4780.6米；十字扣件800套、活动扣件300套、直接扣件300套，扣件合计1400套；顶托0.5米908个，上车费300.00元；经办人：谢艳慧。”2017年12月17日，《巫山县旺发建筑设备租赁站建筑施工物资出租出库登记表》上载明：“3米钢管70根、3.2米钢管212根、3.5米钢管35根、4米钢管99根、6米钢管66根、5米钢管227根、4.5米钢管25根，钢管合计3050.4米；30公分的接头250个、50公分的接头70个，上车费165.00元；经办人：谢艳慧。”2018年3月1日，谢艳慧以经办人的身份退还了旺发租赁站部分租赁的建筑施工材料，《巫山县旺发建筑设备租赁站租赁物资退还登记表》上载明：“1.5米钢管1027根、2米钢管1387根、2.6米钢管336根、2.8米钢管65根、3米钢管212根、3.2米钢管202根、3.5米钢管148根、4米钢管98根、6米钢管363根、5米钢管230根、4.5米钢管26根、2.2米钢管44根，钢管合计11104.3米；十字扣7438套；顶托1453个，30接头231个，50接头69个，差扣件螺杆1555套；经办人：谢艳慧。”《巫山县旺发建筑设备租赁站租金结算表》载明：“结算日期：2017-12-06到2019-08-30止，租金合计26177.09元。”《巫山县旺发建筑设备租赁站维修费结算单》载明：“结算日期：2017-12-06到2019-08-30止，维修费合计2866.28元。”《巫山县旺发建筑设备租赁站报废赔偿结算单》载明：“结算日期：2017-12-06到2019-08-30止，赔偿合计11544元。”《巫山县旺发建筑设备租赁站其它费用结算单》载明：“结算日期：2017-12-06到2019-08-30止，上、下车力费合计749.40元。”一审法院认为，旺发租赁站与鑫發公司的法定代表人陈华签订了《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》，合同中明确了谢艳军为租赁方的经办人，谢艳慧系谢艳军堂妹，受谢艳军委托代替谢艳军根据合同约定到旺发租赁站办理了租用物的出入库事宜，这些事实足以认定旺发租赁站与鑫發公司的租赁合同关系有效成立。现旺发租赁站要求鑫發公司支付建筑设备租赁费26177.09元、维修保养费2866.28元、上下车费749.40元，并要求鑫發公司退还钢管316.7米、30公分的钢管接头19个、50公分的钢管接头1个、扣件812套、扣件螺丝1555套、顶托47个（若不能退还，按价赔偿旺发租赁站11544元），同时支付旺发租赁站违约金8937.83元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。旺发租赁站要求谢艳军、谢艳慧承担责任的诉讼请求，因《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》中明确谢艳军系经办人，而不是担保人，故旺发租赁站的该请求不符合法律规定，一审法院不予支持。鑫發公司辩称，本案实际承租人系谢艳军，应由谢艳军承担本案的全部责任；因谢艳军并非本案租赁合同的当事人，鑫發公司、谢艳军之间的合同关系不能对抗本案旺发租赁站，故鑫發公司的该辩解理由不成立，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由鑫發公司于本判决生效后五日内支付旺发租赁站租赁费26177.09元、维修保养费2866.28元、上下车费749.40元，共计29792.77元；二、由鑫發公司于本判决生效后五日内退还旺发租赁站钢管316.7米、30公分的钢管接头19个、50公分的钢管接头1个、扣件812套、扣件螺丝1555套、顶托47个；若鑫發公司不能退还，则赔偿旺发租赁站租赁物损失费11544元；三、由鑫發公司于本判决生效后五日内支付旺发租赁站违约金8937.83元；四、驳回旺发租赁站的其他诉讼请求。案件受理费1058元，减半收取529元，由鑫發公司负担。本院二审期间，双方均未提交新的证据，本院对一审法院认定的当事人无争议的事实予以确认。本院认为，鑫發公司与旺发租赁站签订的《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》中，甲方落款处显示为旺发建筑设备租赁站；乙方落款处虽未加盖鑫發公司印章，但鑫發公司法定代表人陈华在法人代表处签字并加盖手印，单位地址处载明的沿渡河镇山水国际系鑫發公司的项目，所留电话号码为法定代表人陈华的电话号码，明确载明乙方经办人为谢艳军。故，鑫發公司主张其不是本案适格主体，本案实际承租人系谢艳军的理由，与事实不符，本院不予采信。此外，鑫發公司主张《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》系鑫發公司法定代表人陈华以个人名义与旺发租赁站签订，与鑫發公司无关。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”之规定，签订案涉租赁合同时陈华系鑫發公司的法定代表人，其在《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》上签字确认的法律后果即应由鑫發公司承受。同时，鑫發公司、旺发租赁站及陈华亦均认可施工项目系鑫發公司的项目，而非陈华个人项目，故一审判决由鑫發公司按照《旺发建筑设备租赁站建筑设备租赁合同》约定向旺发租赁站退还相应租赁物并支付租赁费、维修保养费、上下车费、租赁物损失费、违约金等费用恰当，本院予以维持。综上所述，鑫發公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1057元，由巴东县鑫發旅游开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘 健审 判 员  龙江莉审 判 员  李洪武二〇二〇年六月九日法官助理  高 峰书 记 员  张 蕾