河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初5502号原告：李素霞，女，汉族，1966年8月28日出生，住河南省。委托代理人：赵延辉，河南九格律师事务所律师（特别授权）。委托代理人：朱国庆，河南九格律师事务所律师（特别授权）。被告：新乡市晟源房地产开发有限公司，住所地新乡县七里营镇刘庄路109号。法定代表人：秦书方，执行董事。被告：新乡市明珠置业有限公司，住所地：新乡市红旗区劳动南街108号。法定代表人：贾继程，执行董事。被告：贾继程，男，汉族，1992年6月29日出生，住河南省原阳县。被告：贾继伟，男，汉族，1981年11月16日出生，住河南省原阳县。被告：贾庭林，男，汉族，1955年12月9日出生，住河南省原阳县。原告李素霞与被告新乡市晟源房地产开发有限公司（以下简称晟源公司）、新乡市明珠置业有限公司（以下简称明珠公司）、贾继程、贾继伟、贾庭林民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李素霞委托代理人朱国庆到庭参加诉讼，被告新乡市晟源房地产开发有限公司、新乡市明珠置业有限公司、贾继程、贾继伟、贾庭林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告李素霞向本院提出诉讼请求：1、判令被告新乡市晟源房地产开发有限公司偿还原告借款本金300万元及利息、违约金（该利息和违约金以300万为基数，自2015年7月7日起按照月息2%计算至2019年8月6日为294万元，之后利息从2019年8月7日起按照月息2%计算至实际清偿之日止）；2、判令被告新乡市明珠置业有限公司、贾继程、贾继伟、贾庭林对上述债务承担连带保证责任；3、本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：原告与被告晟源公司于2013年10月11日签订《借款协议》，约定：被告晟源公司向原告借款300万，借款期限为2013年10月11日至2014年1月11日，借款利率按月利率壹分五厘计算，被告晟源公司同意以清华园6号楼东单元27层十套房屋为抵押物（面积990.78平方米），当被告晟源公司不能按本协议约定归还借款时，将上述房屋以2500元/平方米的价格转让给原告，以偿还借款。借款协议签订后，原告依约履行出借义务，但被告晟源公司并未按照约定还款付息，也未将房屋抵偿给原告。后经原告催要，被告晟源公司、明珠公司、贾继程、贾继伟曾于2017年12月23日向原告出具《还款计划书》，但是各被告均未按还款协议履行责任。后经原告再次催要，被告晟源公司、明珠公司、贾继程、贾继伟、贾庭林向原告再次出具《还款计划书》，约定还款金额及违约责任、利息、保证责任等内容，但各被告仍就未按还款计划履行还款义务，故诉至法院。被告新乡市晟源房地产开发有限公司、新乡市明珠置业有限公司、贾继程、贾继伟、贾庭林在答辩期内均未向本院提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求提交了2013年10月11日借款协议、2013年10月11日借款条、银行流水、2017年12月23日《还款计划书》、2019年4月17日《还款计划书》，本院认为原告出示的证据能够形成完整的证据链条，能够证明其主张，故对原告的提交的证据确认，并在卷佐证。根据确认的证据及当事人的陈述本院认定案件事实如下：2013年10月11日，原告李素霞作为出借人与被告新乡市晟源房地产开发有限公司作为借款人签订《借款协议》，协议约定借款金额为300万元，借款利率为月利率一分五厘，借款期限为2013年10月11日至2014年1月11日。原告于签订借款协议当天通过其丈夫的银行账户将300万元转给被告晟源公司股东贾继伟的银行账户，晟源公司于当天向原告出具300万元的借款条，贾继伟在该借款条上签字。2017年12月23日，借款人晟源公司向原告出具《还款计划书》，确认2013年10月11日的借款事实及借款人晟源公司已支付自2013年10月11日至2015年7月6日的利息共计95万元，本金至今未能清偿的事实。并对之后的还款作出承诺，其中约定被告晟源公司保证按照《还款计划书》所载明的还款计划偿还借款本金及利息，如任何一期未能按时足额偿还，视为所有借款到期，且被告晟源公司承诺自逾期之日起至本息清偿之日止按照日万分之五向出借人支付违约金；被告贾继程、贾继伟对上述债务承担连带保证责任。被告明珠公司在保证人处盖章，贾继伟、贾继程在该还款计划书上签字按手印并书写保证期间为两年。该还款计划书出具后，被告晟源公司并未按期按约归还借款，被告明珠公司及被告贾继程、贾继伟也未向原告承担保证责任。2019年4月17日，被告晟源公司作为借款人、被告明珠公司、贾继伟、贾继程、贾庭林作为保证人与原告李素霞达成《还款计划书》，该《还款计划书》再次确认晟源公司与原告的2013年10月11日的借款事实及晟源公司已支付自2013年10月11日至2015年7月6日的利息95万元，本金及其余利息至今未能清偿的事实。并对之后的还款作出相应的承诺，其中约定被告晟源公司保证按照《还款计划书》所载明的还款计划偿还借款本金及利息，如任何一期未能按时足额偿还，视为所有借款到期，且被告晟源公司承诺自逾期之日起至本息清偿之日止按照日万分之五向出借人支付违约金；保证人明珠公司、贾继程、贾继伟、贾庭林自愿对上述债务承担连带保证责任，保证期间为三年。被告晟源公司在借款人处盖章确认，被告明珠公司在保证人处盖章、被告贾继伟、贾继程、贾庭林在保证人处签字按手印。该还款计划书出具后，被告晟源公司仍就未按约按期归还，被告明珠公司及被告贾继程、贾继伟、贾庭林也未向原告承担保证责任。本院认为：债务应当清偿。根据庭审查明的事实，被告晟源公司与原告李素霞之间的借款关系明确，证据充分，因此对原告要求被告晟源公司偿还借款本金300万元的诉讼请求应予支持。关于利息及违约金的问题，原告主张以300万元为基数自2015年7月7日起按照月息2%计算实际清偿之日止，但根据原告所举证的两份《还款计划书》，其中2019年4月17日的还款计划书对于该笔借款还款进行了重新的约定，故应当以2019年4月17日的还款计划书为准。根据2019年4月17日的还款计划书中晟源公司承诺自逾期之日起至本息清偿之日止按照日万分之五支付违约金的约定及被告晟源公司承诺第一笔款于2019年8月1日前清偿的情况，结合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本院认为对于2015年7月7日至2019年8月1日期间的利息应当以300万元为基数按照月息1.5%计算，2019年8月2日之后的利息、违约金应当以300万元为基数按照月息2%计算至实际清偿之日止，故对于原告主张2015年7月7日至2019年8月1日之间的利息按照月息2%计算的主张不予支持。关于保证责任的问题，2019年4月17日的《还款计划书》中被告明珠公司、贾继伟、贾庭林、贾继程均自愿对该笔债务承担连带保证责任，故对于原告主张被告明珠公司、贾继伟、贾继程、贾庭林对该笔债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告新乡市晟源房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告李素霞偿还借款本金300万元及利息、违约金（利息以300万元为基数，按照月息1.5%，从2015年7月7日计算至2019年8月1日止，之后利息及违约金以300万元为基数，按照月息2%，从2019年8月2日计算至实际清偿之日止）。被告新乡市明珠置业有限公司、贾继程、贾继伟、贾庭林对上述债务承担连带保证责任。驳回原告李素霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53380元，公告费600元，保全费5000元，总计58980元，由被告新乡市晟源房地产开发有限公司、新乡市明珠置业有限公司、贾继程、贾继伟、贾庭林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  张 健人民陪审员  王文卡人民陪审员  杨秋会二〇二〇年六月二十八日书 记 员  李 静