天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初1740号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行，住所地天津市津南区八里台镇八二公路北侧。主要负责人：何缤，行长。委托诉讼代理人：邓国明，男，该行职员。委托诉讼代理人：彭兴发，男，该行职员。被告：崔章麟，男，1992年5月1日出生，汉族，户籍地天津市东丽区，现住天津市东丽区。委托诉讼代理人：崔红利，系崔章麟之父，现住天津市静海区。被告：王翠贤，女，1992年12月19日出生，汉族，户籍地天津市河北区，现住天津市东丽区。委托诉讼代理人：崔红利，系王翠贤公公，现住天津市静海区。被告：贺美娥，女，1976年3月8日出生，汉族，住天津市西青区，现住天津市东丽区。委托诉讼代理人：崔红利，系贺美娥丈夫，现住天津市静海区。被告：崔红利，男，1968年11月21日出生，汉族，住天津市东丽区，现住天津市静海区。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称“天津农商银行八里台支行”）与被告崔章麟、王翠贤、贺美娥、崔红利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行八里台支行委托诉讼代理人彭兴发到庭参加诉讼；被告崔红利，同时作为崔章麟、王翠贤、贺美娥的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农商银行八里台支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令编号为1101Ａ01420190284号《个人借款合同》提前到期，被告崔章麟、王翠贤共同偿还天津农商银行八里台支行借款本金970000元，并支付截止2020年1月14日利息32726.56元以及2020年1月15日起至欠款实际清偿之日止发生的利息、罚息；2．被告贺美娥、崔红利对上述给付承担连带保证责任；3．请求判令天津农商银行八里台支行对坐落于西青区的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由崔章麟、王翠贤、贺美娥、崔红利承担。事实和理由：2019年5月29日，天津农商银行八里台支行与崔章麟签订编号为1101Ａ03820190135的《个人最高额授信合同》，与贺美娥签订了编号为1101Ａ038201901352001《个人最高额抵押合同》，合同约定天津农商银行八里台支行向崔章麟提供授信额度100万元。贺美娥以其名下坐落于西青区的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2019年5月29日，天津农商银行八里台支行与崔红利签订了编号为1101Ａ038201901351001号《个人最高额保证合同》，与贺美娥签订了编号为1101Ａ038201901351002号《个人最高额保证合同》，合同约定贺美娥与崔章麟为上述贷款提供连带保证责任。2019年6月5日，天津农商银行八里台支行与崔章麟签订编号为1101Ａ01420190284《个人借款合同》并约定了还款计划，崔章麟向天津农商银行八里台支行借款1000000元，借款期限自2019年6月5日至2020年6月4日，借款用途为购买建材，年利率6.525%，还款方式为分期付息。合同约定如崔章麟未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至崔章麟清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。合同编号为1101Ａ01420190284的《个人借款合同》签署后，天津农商银行八里台支行向崔章麟履行了放款义务。2019年9月21日崔章麟未按还款计划归还30000元本金并拖欠利息16119.25元。2019年12月21日，崔章麟未按还款计划归还本金30000元并拖欠利息16607.31元。经多次催要，崔章麟仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行八里台支行根据有关法律规定，向法院提起诉讼，望判如所请。崔章麟、王翠贤、贺美娥、崔红利辩称，因崔红利有其他贷款无法继续贷款，天津农商银行八里台支行要求崔红利指定一名亲属作为名义借款人，崔红利指定崔章麟为名义借款人。崔章麟为名义借款人，其与王翠贤不同意承担责任。崔红利同意承担还款责任。贺美娥同意承担连带保证责任。同意天津农商银行八里台支行对坐落于西青区的房产行使优先受偿权。不同意承担诉讼费和保全费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，当事人对天津农商银行八里台支行提交的编号00603416的借款借据、欠息证明、编号为1101A01420190284的《个人借款合同》、编号为1101A038201901352001的《个人最高额抵押合同》、编号为1101A03820190135的《个人最高额授信合同》、编号为1101A038201901351001的《个人最高额保证合同》、编号为1101A038201901351002的《个人最高额保证合同》、抵押权不动产证明、房产证（复印件）、崔章麟出具的还款计划、支付扣款授权书、个人贷款申请情况声明均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月29日，天津农商银行八里台支行与崔章麟签订编号为1101Ａ03820190135的《个人最高额授信合同》，约定授信额度1000000元，授信期限自2019年5月29日起至2021年5月28日。同日，天津农商银行八里台支行与贺美娥签订编号为1101Ａ038201901352001的《个人最高额抵押合同》，贺美娥以其名下坐落于西青区的房产为上述授信业务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。被告崔红利作为抵押物共有人在合同上抵押人处签字确认。天津农商银行八里台支行于2019年5月31日取得了抵押权证。同日，天津农商银行八里台支行还分别与崔红利签订了编号为1101Ａ038201901351001号的《个人最高额保证合同》，与贺美娥签订了编号为1101Ａ038201901351002号的《个人最高额保证合同》，约定：崔红利与贺美娥对上述《个人最高额授信合同》项下全部债权承担保证责任，所担保主债权的最高本金余额为1000000元；保证方式为连带责任保证，当受信人不按主合同的约定履行还款义务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿主债权；合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任；保证期间为自本合同生效之日起至《个人最高额授信合同》项下每一笔具体授信业务的履行期届满之日起两年；担保的范围包括受信人在主合同项下应向债权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；还约定无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证、保函、备用信用证等担保方式），保证人均应承担全部保证担保责任。2019年6月5日，天津农商银行八里台支行与崔章麟签订编号为1101A01420190284的《个人借款合同》，崔章麟向天津农商银行八里台支行借款1,000,000元，借款期限12个月，自2019年6月5日至2020年6月4日，借款用途为购建材，年利率6.525%，逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平加收50%，还款方式为按季还款，按期还息，到期一次性还本。上述借款合同约定，崔章麟未按合同约定足额偿还贷款的，天津农商银行八里台支行有权按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定。合同还约定，崔章麟违反本合同的任何一项约定的，天津农商银行八里台支行有权宣布全部或部分债务提前到期，并要求崔章麟立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。同日，天津农商银行八里台支行向崔章麟放款1,000,000元。崔章麟偿还本金30,000元及利息2,718.75元后，未再按约还款。截止到2020年1月14日，崔章麟欠付本金970,000元，利息、罚息37,276.56元。另查明，借款合同发生时，崔章麟、王翠贤系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间。2019年5月17日，王翠贤作为崔章麟的配偶，在个人贷款申请情况声明中签字，表示完全知晓并同意崔章麟的借款，同意与崔章麟与天津农商银行八里台支行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束，同时承诺与崔章麟共同承担该笔借款的偿还义务。本院认为，天津农商银行八里台支行与崔章麟签订的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。崔章麟、王翠贤、贺美娥、崔红利抗辩崔章麟仅为名义借款人，实际借款人为崔红利，但未提交证据予以证实，对此项抗辩理由，本院不予采信。崔章麟向天津农商银行八里台支行借款，应当按照约定归还本息。现编号为1101Ａ01420190284的《个人借款合同》已到期，天津农商银行八里台支行无须再宣告合同项下借款提前到期。借款到期后，上述借款合同项下的本金及其利息、罚息，崔章麟应当偿还，对天津农商银行八里台支行的该诉讼请求，本院予以支持。对于天津农商银行八里台支行主张王翠贤对上述借款承担共同还款责任，本院认为，上述借款发生时，崔章麟、王翠贤系夫妻关系，王翠贤书面承诺对上述借款承担共同偿还责任，故天津农商银行八里台支行主张王翠贤承担共同还款责任，有事实及法律依据，予以支持。贺美娥以其所有的坐落于西青区的房产为上述借款对天津农商银行八里台支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，天津农商银行八里台支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。贺美娥、崔红利为上述债务提供保证，天津农商银行八里台支行主张贺美娥、崔红利对上述债务承担连带保证责任，有事实及法律依据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告崔章麟、王翠贤于本判决生效后十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行借款本金970,000元及截止2020年1月14日的利息、罚息32,726.56元，并按照编号为1101A01420190284的《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行共同偿还自2020年1月15日起至实际偿还本金之日止的利息、罚息；二、被告贺美娥、崔红利对本判决第一项确定的内容承担连带保证责任；三、如果被告崔章麟、王翠贤未按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行有权以被告贺美娥所有的位于天津市西青区地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告崔章麟、王翠贤继续偿还；四、驳回原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6,912.5元，保全费5,000元，共计11,912.5元，由被告崔章麟、王翠贤共同负担，被告贺美娥、崔红利承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王丽清二〇二〇年六月十一日书记员  李艳丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。