湖北省宜城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0684民初1031号原告：湖北宜城农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省宜城市振兴大道262号，统一社会信用代码91420600316488540H。法定代表人：梁志刚，该银行董事长。委托诉讼代理人：张昊，男，该银行鄂西支行客户经理。委托诉讼代理人：尹炳银，湖北秉迎律师事务所律师。被告：宜城市泉水建筑材料有限公司，住所地宜城市雷河镇泉水村，统一社会信用代码91420684MA48A91X7K。法定代表人：李方勇，该公司总经理。被告：余良鹏，男，1973年7月7日出生，汉族，住湖北省宜城市，被告：吴红梅，女，1973年4月6日出生，汉族，住湖北省宜城市，被告：李方勇，男，1962年12月22日出生，汉族，住湖北省宜城市，被告：襄樊新登管桩有限公司，住所地宜城经济开发区宋玉四路，统一社会信用代码91420684798756914K。法定代表人：吴红梅，该公司总经理。五被告共同委托诉讼代理人：李慧，湖北崇法律师事务所律师。原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司（以下简称宜城农商行）与被告宜城市泉水建筑材料有限公司（以下简称泉水建筑材料公司）、余良鹏、吴红梅、李方勇、襄樊新登管桩有限公司（以下简称新登管桩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告宜城农商行委托诉讼代理人张昊、尹炳银，五被告共同委托诉讼代理人李慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宜城农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令泉水建筑材料公司偿还宜城农商行借款本金1940万元及利息（自2019年1月22日起按年利率6%计算至还清之日止，截至2019年2月21日利息为100233.33元）；2.判令泉水建筑材料公司支付宜城农商行律师代理费2万元；3.判令余良鹏、吴红梅、李方勇、新登管桩公司对上述欠款承担连带清偿责任；4.判令拍卖、变卖泉水建筑材料公司、余良鹏、吴红梅、新登管桩公司抵押登记的鄂（2016）宜城市不动产权第0000868号、0000866号、0000864号、0000939号，宜房权证鄢城字第××号、00××71号、宜城国用（2008）第000548057号，宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2012）第0352号，宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2013）第000014155号房地产及在原宜城市工商行政管理局办理（2016）051、（2017）018动产抵押登记书的抵押机械设备，优先偿还上述债务。事实和理由：2017年2月27日，宜城农商行与泉水建筑材料公司签订借款合同。由泉水建筑材料公司借款2000万元用于经营周转，期限36个月，利率10.836%，按月结息，罚息在利率基础由加收50%。泉水建筑材料公司、余良鹏、吴红梅、新登管桩公司与宜城农商行签订有最高额抵押合同约定用房地产及公司机械设备进行抵押，并办理有抵押登记。余良鹏、吴红梅、李方勇、新登管桩公司为该笔借款提供连带责任保证。2017年7月28日，宜城农商行放款2000万元，2018年7月28日到期。2018年7月4日约定展期到期日为2019年7月27日，执行年利率6%。2018年7月27日，泉水建筑材料公司偿还借款本金60万元。因泉水建筑材料公司按期结息至2019年1月21日后，未再还款。为此，特提起诉讼。泉水建筑材料公司、余良鹏、吴红梅、李方勇、新登管桩公司共同辩称，该借款属实，未还款不是因为被告方的主观原因所致，所以不承担因逾期还款而承担罚息等违约责任。请求人民法院依法对本案作出裁判。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月23日，泉水建筑材料公司与宜城农商行签订《最高额抵押合同》约定，在最高额2400万元的范围内用其公司登记为鄂（2016）宜城市不动产权第0000868号、0000866号、0000864号、0000939号的房地产及233248台机械设备抵押，为公司3年内的借款抵押担保。2016年9月8日，双方办理抵押登记，宜城农商行取得鄂（2016）宜城市不动产证明第0000787号不动产登记证明及原宜城市工商行政管理局办理的（2016）051动产抵押登记书。2017年2月27日，泉水建筑材料公司与宜城农商行签订《流动资金借款合同》约定，借款2000万元，用于经营周转，期限36个月，自实际放款日起算，年利率10.836%，罚息在利率基础上加收50%。同时，余良鹏、吴红梅及新登管桩有限公司，分别与宜城农商行签订《最高额抵押合同》约定，以其所有的房地产、机械设备等进行抵押担保，还另签订《保证合同》约定，提供连带责任保证。事后，双方办理了抵押登记。具体为：登记为鄂（2017）宜城市不动产证明第0001526号不动产登记证明，由余良鹏、吴红梅以其坐落宜城市207国道，宜城市鄢城襄沙大道的宜房权证鄢城字第××号、00××71号、宜城国用（2008）第000548057号的房地产抵押。登记为鄂（2017）宜城市不动产证明第0002169号不动产登记证明，由吴红梅以其坐落宜城市振兴大道（天骄丽苑）宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2013）第000014155号的房地产抵押。登记为鄂（2017）宜城市不动产证明第0001497号不动产登记证明，由新登管桩公司以其坐落宜城市宋玉四路的宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2012）第0352号的房地产抵押。登记为原宜城市工商行政管理局办理（2017）018动产抵押登记书，由新登管桩公司以其2263台机械设备抵押。双方当事人办理完相关贷款手续后，泉水建筑材料公司于2017年7月27日向宜城农商行申请提款2000万元。宜城农商行于2017年7月28日发放贷款2000万元，约定利率6%，到期日期2018年7月28日，按月还息。泉水建筑材料公司借款后按月付息至2018年7月，与宜城农商行签订《借款展期协议》约定，将原合同展期至2019年7月27日。该公司法定代表人李方勇承诺对该笔借款承担连带责任保证。余良鹏、吴红梅、李方勇、新登管桩公司也分别签订《借款展期协议》对原担保合同进行展期。2018年7月27日，泉水建筑公司结清利息，偿还本金60万元。下欠借款本金1940万元，按月结息至2019年1月21日，因该公司股东余良鹏涉及其他案件未能继续还款。导致本案纠纷发生。本院认为，本案借款人、担保人因泉水建筑材料公司经营所需资金，与宜城农商行分别签订借款合同、抵押合同、保证合同及借款展期协议，系双方当事人的自愿意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。宜城农商行已履行了出借义务。泉水建筑材料公司未按期还清借款，违反合同约定，属于违约行为，依法应当承担违约责任。宜城农商行主张保证人承担连带责任、行使抵押权的诉请，符合合同约定，本院予以支持。其要求泉水建筑材料公司承担为实现债权支出2万元律师代理费的主张，因未向本院提交已实际支出该项费用的依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、宜城市泉水建筑材料有限公司欠湖北宜城农村商业银行股份有限公司借款本金1940万元及利息（利息从2019年1月22日起按年利率6%计算至付清之日止），于本判决生效后十日内一次性付清；由余良鹏、吴红梅、李方勇、襄樊新登管桩有限公司连带清偿。二、拍卖、变卖本案抵押物宜城市泉水建筑材料有限公司鄂（2016）宜城市不动产权第0000868号、0000866号、0000864号、0000939号的房地产及233248台机械设备；余良鹏、吴红梅坐落宜城市207国道，宜城市鄢城襄沙大道的宜房权证鄢城字第××号、00××71号、宜城国用（2008）第000548057号的房地产；吴红梅坐落宜城市振兴大道（天骄丽苑）宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2013）第000014155号的房地产；襄樊新登管桩有限公司坐落宜城市宋玉四路的宜房权证鄢城字第××号、宜城国用（2012）第0352号的房地产及2263台机械设备；拍卖、变卖款优先偿还本案债务。三、驳回湖北宜城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138920元、申请费5000元，由宜城市泉水建筑材料有限公司、余良鹏、吴红梅、李方勇、襄樊新登管桩有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  向 东审 判 员  王 丽人民陪审员  黄传友二〇二〇年六月九日法官助理黄林红书记员刘亚丽