宁夏回族自治区灵武市人民法院   民事判决书   （2020）宁0181民初570号   原告：宁夏福兴小额贷款有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市。   法定代表人：党志勇，公司董事长。   委托诉讼代理人：韩静，宁夏灵州律师事务所律师。   被告：郭万鑫，男，1979年1月20日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：陈娟，女，1982年9月16日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。   原告宁夏福兴小额贷款有限公司（以下简称福兴公司）与被告郭万鑫、陈娟小额借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福兴公司的委托诉讼代理人韩静、被告郭万鑫到庭参加诉讼，被告陈娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   福兴公司向本院提出诉讼请求：1.被告郭万鑫、陈娟偿还原告借款本金22万元，支付利息12540元（按年利率18%计算，2019年11月25日至2020年3月17日），本息合计232540元；按年利率18%计算，支付利息至款项还清之日止；2.被告郭万鑫、陈娟以其抵押给原告的位于贺兰县利民东路东方嘉苑御景世家2号楼07号房屋（不动产证号：XXXX、贺国用2015第XXXX号）所有权对上述债务在抵押范围内承担抵押担保责任，并在二被告不能清偿本息时，原告就该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年11月6日，郭万鑫、陈娟与原告签订《借款合同》，约定郭万鑫、陈娟向原告借款22万元；借款期限为6个月，自2017年11月6日至2018年5月5日；年利率18%；每月20日结息，到期一次性还本；二被告为此借款提供不动产抵押担保，并于2017年11月10日办理了抵押登记。原告于当日向郭万鑫发放了22万元借款，被告郭万鑫、陈娟签署了贷款发放确认书、配偶还款承诺书。借款期间，郭万鑫、陈娟未归还借款本金，仅不定期支付利息，直至2019年11月24日，后未付分文。   郭万鑫辩称，对借款本金22万元没有异议，但借款当天郭万鑫就给福兴公司支付利息3850元。合同约定每月利息3300元，不知道是年利率18%。郭万鑫支付共计79200元。   陈娟未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2017年11月6日，福兴公司与郭万鑫、陈娟签订《借款合同》，约定郭万鑫、陈娟向福兴公司借款22万元；借款期限为6个月，自实际放款日起算。实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款年利率18%；本合同项下逾期借款利率在原借款利率基础上加收0%确定；每月20日结息，到期一次性还本。合同还对其他事项进行了约定。借款凭证记载：借款日期2017年11月6日；到期日期2018年5月5日。郭万鑫、陈娟以郭万鑫名下位于贺兰县利民东路东方嘉苑御景世家2号楼07号房为上述借款提供抵押担保，并于2017年11月10日办理了抵押登记。福兴公司于合同签订当日向郭万鑫发放借款22万元，郭万鑫又于同一天支付福兴公司3300元，该3300元应当充抵本金，故郭万鑫、陈娟下剩福兴公司借款本金216700元。2017年12月6日，郭万鑫支付福兴公司3300元，2017年11月6日至2017年12月6日期间利息为3312.84元（216700元×18%÷365天×31天），郭万鑫下欠福兴公司利息12.84元；2018年1月9日，郭万鑫支付福兴公司3300元，2017年12月7日至2018年1月9日期间利息为3633.44元（216700元×18%÷365天×34天），3300元扣除上期下欠利息12.84元，下剩3287.16元支付当期利息后，郭万鑫下欠福兴公司利息346.28元；2018年3月6日，郭万鑫支付福兴公司6600元，2018年1月10日至2018年3月6日期间利息为5984.48元（216700元×18%÷365天×56天），6600元扣除上期下欠利息346.28元，下剩6253.72元支付当期利息后，下剩269.24元充抵本金，故下剩借款本金216430.76元；2018年3月7日至2020年3月17日期间利息为79195.87元（216430.76元×18%÷365天×742天）。2018年5月8日至2020年1月6日期间，郭万鑫分13次支付福兴公司共计62700元，每次支付的数额扣除上期下欠利息后，均不足支付当期利息。故截止2020年3月17日，郭万鑫下欠福兴公司借款本金216430.76元，利息16495.87元，   本院认为，福兴公司与郭万鑫、陈娟签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。郭万鑫、陈娟向福兴公司借款22万元的事实，由福兴公司向法庭提供的《借款合同》、借款凭证、黄河农村商业银行转账支票存根予以证实，后郭万鑫偿还福兴公司借款本金269.24元，下剩借款本金216430.76元未偿还，故福兴公司主张郭万鑫、陈娟偿还借款本金22万元的诉讼请求，本院以216430.76元予以支持。截止2020年3月17日，郭万鑫下欠福兴公司利息16495.87元，福兴公司仅主张12540元，本院予以支持。2020年3月17日之后的利息，本院以借款本金216430.76元为基数，按年利率18%计算，支持至本判决确定的给付之日。郭万鑫、陈娟自愿以郭万鑫名下房屋为其二人的上述借款提供抵押担保，该担保行为符合担保法的规定，故对福兴公司主张郭万鑫、陈娟以其抵押给福兴公司的位于贺兰县利民东路东方嘉苑御景世家2号楼07号房屋（不动产证号：XXXX、贺国用2015第XXXX号）所有权对上述债务在抵押范围内承担抵押担保责任，并在郭万鑫、陈娟不能清偿本息时，福兴公司就该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告郭万鑫、陈娟于本判决生效后五日内偿还原告宁夏福兴小额贷款有限公司借款本金216430.76元，支付利息12540元，本息共计228970.76元；以借款本金216430.76元为基数，按年利率18%计算，支付2020年3月18日至本判决确定的给付之日期间的利息；   二、原告宁夏福兴小额贷款有限公司对被告郭万鑫、陈娟提供的郭万鑫名下位于贺兰县利民东路东方嘉苑御景世家2号楼07号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2394元（已减半收取），由被告郭万鑫、陈娟负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 杨瑞娟     二○二○年六月十一日   法官助理 高 琴   书记员 张月月   本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第三十四条下列财产可以抵押：   （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；   （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；   （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。