云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初373号原告：西双版纳海诚旅游发展有限公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市宣慰大道江北告庄西双景综合楼七楼。统一社会信用代码91532800563172121D。法定代表人：周昆，男，1971年8月3日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，职务执行董事。委托诉讼代理人：陈昭、高磊，建纬（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：高某，女，1982年5月23日出生，汉族，身份证住址沈阳市皇姑区。被告：张某，女，2018年3月28日出生，汉族，身份证住址辽宁省沈阳市皇姑区。法定代理人：高某，系被告张某的母亲。被告：张灵，男，1954年5月25日出生，汉族，身份证住址辽宁省沈阳市皇姑区。原告西双版纳海诚旅游发展有限公司（以下简称“海诚公司”）与被告张英武、高某追偿权纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理。在诉讼过程中原告申请对张英武、高某共有的位于景洪市产（房产证号：00××10；共有权证号：00142811）进行保全，本院予以准许。后原告以被告张英武已去世为由，向本院申请追加被告张英武之女张某及被告张英武之父张灵作为共同被告参与诉讼并撤回对被告张英武的起诉，本院均予以准许。之后本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海诚公司的委托诉讼代理人高磊到庭参加诉讼，被告高某、张某、张灵经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告海诚公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告高某偿还原告为其代偿的房屋按揭贷款本息共计人民币126962元；2.判令被告高某向原告支付代偿款的资金占用利息，利息按中国人民银行贷款利率计算，从2019年1月3日起算到偿清全部款项之日止，暂计算至2020年1月9日为4266元；3.判令被告高某向原告支付本案律师费5249元；4.本案案件受理费、保全费、保全担保费、差旅费等费用由被告承担。庭审中原告明确要求被告张某、张灵对上述所有债务承担连带责任。事实和理由：2014年7月6日，张英武及被告高某与原告签订《商品房购销合同》（合同编号：景德寨10-105号）及《合同补充协议》，约定：被告购买原告所开发的告庄西双景景德寨10幢一层105号房，房屋总价款839688元。合同第六条约定：乙方在签订本合同时支付购房款429688元，购房款余额410000元于合同签订之日起七日内由乙方提供相关办理按揭材料，甲方协助乙方办理银行按揭......。《补充协议》第六条第三款约定：乙方应及时履行贷款合同的相关义务，因乙方未及时履行相关贷款合同义务，而导致甲方承担连带责任的，甲方在承担责任后有权向乙方追偿，并有权解除《商品房购销合同》，所涉房屋另行处置。乙方除应承担商品房购销合同约定的违约责任和银行索赔外，还承担甲方因实现债权、解除合同、处置房屋等产生的诉讼费用及律师费、差旅费等。2014年8月6日，原、被告与中国工商银行股份有限公司西双版纳分行签订《个人购房借款／担保合同》约定，工商银行向被告发放贷款人民币410000元用于个人购置商用房。担保方式为抵押和保证，原告对借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工商银行实现债权的费用和被告所有其他应付费用承担连带保证责任。截止2019年8月26日，被告违约未按合同约定向工商银行偿还贷款本息，导致原告为其代偿12962元，原告因此起诉至人民法院。被告高某未到庭参加诉讼，其向本院递交书面《情况说明》称，其丈夫张英武因做生意失败导致欠下巨额债务，后又于2019年1月22日病逝，女儿张某也出生不久，故无力偿还银行贷款，愿意与原告协商解决此事。被告张某、张灵未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。原、被告双方围绕其主张向本院提交了证据，本院依法组织双方进行证据交换和质证，被告高某、张某、张灵未到庭，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告提交的证据1营业执照、张英武身份证、高某身份证；证据2《商品房购销合同》及《合同补充协议》、《个人购房（抵押）担保借款合同》、网上银行电子回单、《律师函》、送达记录、《委托代理协议》、律师代理费发票和被告高某提交的公证书、居民死亡医学证明（推断）书均可以证明各自欲证明的内容，本院予以采信并在卷佐证。经过庭审举证和认证，本院确认本案法律事实如下：2014年7月6日，被告高某及张英武与原告签订《商品房购销合同》（合同编号：景德寨10-105号）及《合同补充协议》，约定：被告购买原告所开发的告庄西双景景德寨10幢一层105号房，房屋总价款839688元。合同第六条约定：乙方在签订本合同时支付购房款429688元，购房款余额410000元于合同签订之日起七日内由乙方提供相关办理按揭材料，甲方协助乙方办理银行按揭......。《补充协议》第六条第三款约定：乙方应及时履行贷款合同的相关义务，因乙方未及时履行相关贷款合同义务，而导致甲方承担连带责任的，甲方在承担责任后有权向乙方追偿，并有权解除《商品房购销合同》，所涉房屋另行处置。乙方除应承担商品房购销合同约定的违约责任和银行索赔外，还承担甲方因实现债权、解除合同、处置房屋等产生的诉讼费用及律师费、差旅费等。2014年8月6日，原告、被告高某及张英武与中国工商银行股份有限公司西双版纳分行签订《个人购房借款／担保合同》约定，工商银行向被告发放贷款人民币410000元用于个人购置商用房。担保方式为抵押和保证，原告海诚公司则作为担保人对被告高某及张英武《个人购房借款／担保合同》项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工商银行实现债权的费用和被告所有其他应付费用承担连带保证责任。截止2019年8月26日，被告违约未按合同约定向工商银行偿还贷款本息，导致原告为其代偿126962元，原告因此起诉至本院。另查明，张英武于2019年1月22日病逝，张某系张英武、高某的女儿，张灵系张英武的父亲。被告张灵于2019年3月4日出具《放弃继承权声明书》，承诺放弃对案涉房产（景洪市屋）的继承权。本案案涉房屋于2016年3月24日办理产权登记，产权证号为：景房权证景字第××号、第××号。原告因追索本案欠款产生律师代理费5249元、保全费1155元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案《商品房购销合同》、《个人购房借款／担保合同》均系当事人的真实意思表示，内容真实有效，合同当事人应全面履行各自义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案中，被告高某在其与工商银行版纳分行签订的借款合同中未依约履行偿还贷款的义务，导致作为其阶段性连带责任保证人的原告承担了清偿责任，现原告主张被告高某向其返还代偿的贷款本息126962元的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。对于资金占用利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，对于2019年8月20日之前的利息原告要求被告高某按照中国人民银行同期贷款利率予以支付的计算标准本院予以采纳，因自2019年8月20日起中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故对于2019年8月20日起的利息本院确认被告高某应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支付。结合原告于2019年1月2日代偿三笔款项合计62863.78元、于2019年5月7日代偿三笔款项合计32080.84元和于2019年8月26日代偿三笔款项合计32017.88元的事实，对于原告主张被告高某支付利息的诉讼请求本院予以分段计算，原告主张截止至2020年1月9日的利息为4266元未超过分段计算结果，本院予以支持并确认被告高某应支付利息至欠款清偿之日止。关于原告主张的保全担保费因原告为本案的财产保全未支出相应的担保费故对于该项费用本院不予支持，对于差旅费原告亦未提交证据加以证明，本院不予支持。对于律师费，因被告高某逾期偿还贷款导致本案诉讼产生，在双方签订的《商品房购销合同》中亦对该费用的承担进行了约定，现原告提交发票证明该费用已实际产生的情况下，原告要求被告高某支付该费用5249元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告张灵、张某应否承担连带责任的问题，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示......”、第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”之规定，本案中张英武病逝，被告张灵作为张英武的父亲仅自愿放弃了对坐落于景洪市产的继承而对其他张英武的遗产未明确表示放弃继承，被告张某则未明确表示放弃继承张英武的遗产,故对本案上述债务,被告张灵应在继承除本案案涉房屋外的其他遗产范围内承担清偿责任，被告张某则应当在继承张英武遗产范围内承担清偿责任。原告主张其二人应对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼费》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告高某于本判决生效之日起三十日内向原告西双版纳海诚旅游发展有限公司支付代偿款126962元、资金占用利息（截止至2020年1月9日止的资金占用利息为4266元，对于之后的利息依本金126962元，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款清偿之日止）及律师费5249元；二、被告张某应在其继承张英武的遗产范围内对上述第一项债务承担清偿责任；三、除坐落于景洪市产（产权证号：景房权证景字第××号、第××号）外，被告张灵应在继承张英武其他遗产范围内对上述第一项债务承担清偿责任；四、驳回原告西双版纳海诚旅游发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3030、保全费1155元，由被告高某负担并由被告迳付原告，本院不再另行清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陈前妃人民陪审员  黄志玲人民陪审员  王 欣二〇二〇年六月三十日法官助理杨秀芳书记员刀启娜