云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初1292号原告：董利军，男，1974年9月26日出生，汉族，身份证住址河北省承德市隆化县，现住景洪市。委托诉讼代理人：施彦辉，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告：西双版纳勐旺傣香园餐饮管理有限公司，住所地西双版纳傣族自治州旅游度假区曼养广村9号。统一社会信用代码：91532800MA6L5A8D95。法定代表人：张登红，男，1966年12月3日出生，傣族，身份证住址景洪市，职务执行董事。委托诉讼代理人：沈华斌，云南亮剑律师事务所律师。特别授权代理。被告：张国峰，男，1971年12月28日出生，汉族，身份证住址内蒙古赤峰市宁城县。原告董利军与被告西双版纳勐旺傣香园餐饮管理有限公司（以下简称傣香园公司）、张国峰确认合同无效纠纷一案，本院于2020年3月30日立案受理后，本院适用简易程序公开审理了本案，原告董利军的委托诉讼代理人施彦辉，被告傣香园的委托诉讼代理人沈华斌到庭参加诉讼，被告张国峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告董利军向本院提出诉讼请求：1.判令二被告签订《商铺/摊位租赁协议》无效；2.本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中原告将诉讼请求变更为：1、判令二被告于2019年9月30日签订《商铺/摊位租赁协议》无效；2、判令二被告于2020年1月15日签订《摊位合作经营协议》无效；3、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年10月30日原告与被告傣香园公司签订《商户入场协议》。协议约定：一、原告在被告餐厅内售卖香辣鸡枞酱、蓝莓水果糕、牦牛奶水果糕产品；二、租赁时间为2019年1月1日至2019年12月31日；三、入场费为20000元，在签订协议时一次性支付；四、在协议期满后原告有优先续签的权利，在原告售卖期间不允许其他商户与原告售卖相同产品等其他权利及义务。协议签订后原告按时支付入场费，并进入餐厅售卖产品。合同即将到期原告与被告傣香园公司协商续签事宜，但是被告傣香园公司表示不继续续签。之后经原告多方了解后被告被告傣香园公司与被告张国峰在2019年9月30日签订了一份《商铺摊位租赁协议》，二被告所签的协议售卖的产品是香辣鸡纵酱、普洱茶、菌菇酱。合同到期后原告再次找到被告傣香园公司协商，但是被告于2020年1月6日通过短信及微信告知原告，原告于当日回复了被告，2020年1月7日被告回复原告称其用餐区域内不在对外进行招租。在被告回复原告后，原告再次到被告傣香园公司餐厅内见到售卖香辣鸡纵酱产品。综上所述，被告傣香园公司称其不再对外进行招租售卖产品，但是依然在继续售卖产品，二被告在原告与被告傣香园公司签订协议并未到期时签订《商铺摊位租赁协议》侵害了原告的合法权益，故原告起诉至人民法院。被告傣香园公司辩称，二被告并未签订过原告提出的第一项诉讼请求主张的协议。原告与被告傣香园公司之间签订的租赁协议已经履行期限届满解除，双方之间的租赁关系已经结束。二被告之间签订合作经营协议的基础是被告傣香园公司已经收回租赁的场地，二被告之间是合作经营关系并不是租赁关系，被告傣香园公司处分自身的相关权益原告无权干涉，原告无权要求确认二被告之间的合作经营协议无效。综上，请求驳回原告的所有损失请求。被告张国峰未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。原、被告围绕其主张向本院提交了证据，被告张国峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。原告提交的证据1《商户入场售卖协议》、证据4《公证书》被告傣香园公司作为合同相对人无异议，本院予以采信并在卷佐证。原告提交证据2《商铺/摊位租赁协议》系复印件且被告傣香园公司不予认可，本院不予采信；证据3被告傣香园公司庭审中对于《通知函》、《回复函》载明的内容无异议且可以证明双方之间协商的过程，本院予以采信。被告提交的《摊位合作经营协议》印鉴齐全，本院予以采信。根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：2018年10月30日，原告董利军（乙方）与被告傣香园公司（甲方）签订《商户入场售卖协议》，主要约定：甲方同意乙方进入位于景洪市餐厅内进行香辣鸡枞酱、蓝莓水果糕、牦牛奶水果糕三种商品售卖，乙方自愿支付入场费进入甲方的该餐厅内进行商品售卖；协议期限为一年，自2019年1月1日起至2019年12月31日；入场费为20000元／年；甲方承诺在本协议期满后，若乙方有意续签，甲方应优先考虑续签给乙方；甲方承诺在该餐厅内不再允许与乙方出售同类商品的商户入场，也不允许该餐厅内现有的任何一家商户在该餐厅内出售同类商品。之后，双方履行了该协议的内容。协议约定的期限届满后被告傣香园通知原告将相关物品和人员撤离相应摊位，原告对此提出异议并要求被告傣香园公司与其续签《商户入场售卖协议》。2020年1月15日，被告傣香园公司（甲方）与被告张国峰（赤峰市国民食品有限公司）（乙方）签订《摊位合作经营协议》，主要约定：甲方将自己傣香园餐厅用餐区域内的摊位与乙方进行合作经营，合作期限自2020年1月15日起至2022年1月15日止；甲方负责提供经营场地，乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红，经营该摊位过程中产生的经营管理费用均由乙方自行承担，经营中损益情况均由乙方负责；经营分红比例甲方占40%、乙方占60%；乙方承诺在该摊位只出售香辣鸡枞酱、普洱茶菌菇酱、食品。现原告以被告傣香园公司未与其续签《商户入场售卖协议》侵害了原告的优先续租权而诉至本院。另，2020年1月15日，经原告申请西双版纳傣族自治州勐泐公证处到被告傣香园公司进行证据保全工作，在傣香园公司走廊上的桌子上摆放印有“香辣鸡枞酱”的物品。本院认为，原告董利军与被告傣香园公司之间签订的《商户入场售卖协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属有效合同。该协议第四条第二款约定“甲方承诺在本协议期满后，若乙方有意续签，甲方应优先考虑续签给乙方”，该条约定应为原告优先续租的权利，但该优先权应体现为在被告傣香园公司与第三人之间发生与原告之间一致的租赁关系时，即原告在与第三人同等的条件下享有优先于其他人续租案涉摊位的权利。从本案被告傣香园公司提交的《摊位合作经营协议》可以看出二被告之间并非摊位租赁关系而是合作经营关系，在此情况下原告并不具备行使优先续租权利的基础，不存在二被告侵害原告优先续租权利的事实。被告傣香园公司作为案涉摊位的权利人对该摊位有权选择对其最有利、收益最大化的经营方式，被告傣香园公司决定与被告张国峰采取合作经营的方式获得摊位的相关收益是其行使自身合法权利的表现并无违约之处。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，二被告之间签订的《摊位合作经营协议》不存在前述法律规定的无效情形，故原告要求确认该协议无效的诉讼请求，本院不予支持。因原告未能提交有效证据证明二被告之间于2019年9月30日签订过《商铺/摊位租赁协议》，故原告要求确认该协议无效的诉讼请求无事实依据，本院亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告董利军的诉讼请求。已减半收取的案件受理费1150元，由原告董利军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人，可在本判决书确定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  陈前妃二〇二〇年六月二十二日书记员  刀启娜