山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0881民初1089号原告：曲阜中银富登村镇银行有限公司，住所地：曲阜市。统一社会信用代码：91370800060422141F。法定代表人：朱勇，该行行长。委托诉讼代理人：孔建飞，该行信贷管理经理。一般代理。委托诉讼代理人：毛安生，该行客户经理。一般代理。被告：孔祥美，女，1979年2月11日出生，汉族，住山东省曲阜市。被告：颜明，男，1978年9月26日出生，汉族，住山东省曲阜市。原告曲阜中银富登村镇银行有限公司（以下简称：中银富登银行）与被告孔祥美、颜明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人孔建飞、毛安生到庭参加诉讼，被告孔祥美、颜明经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔祥美、颜明偿还贷款本金人民币174287.83元，利息2030.11元、复利14.36元、罚息39.92元(利息、罚息、复利等按合同约定支付并计至全部欠款还清之日)；2、判令原告对被告孔祥美、颜明以其位于曲阜市裕隆路×号抵押的房产(鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号)依法享有抵押权及优先受偿权。3、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：2019年4月9日，原告与被告孔祥美、颜明签订了《综合授信合同》(编号：2019S0207023010147)，约定原告向被告授予最高授信额度20万元人民币，授信期间60个月，2019年4月9日至2024年4月8日。同日，原告与被告孔祥美、颜明签订了《最高额抵押合同》(编号：2019S0207023010147-1)，约定被告孔祥美、颜明以其位于曲阜市裕隆路×号的(鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号)房产抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2019年4月9日，原告与被告孔祥美、颜明签订了《个人借款合同》(明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告孔祥美、颜明发放贷款20万元人民币，贷款期限60个月，贷款期限为2019年4月9日至2024年4月8日，还款方式为等额本息还款方式。上述合同签订后，原告于2019年4月18日如约发放贷款。目前贷款已逾期，截止到2020年03月23日，被告孔祥美、颜明仍拖欠原告本金人民币174287.83元及利息2030.11元、罚息39.92元、复利14.36元(余下利息及罚息、复利等计算至本笔贷款全部结清之日)。为此，原告按照合同约定，提前终止贷款合同，要求被告提前偿还贷款本金及利息。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。被告孔祥美、颜明未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求向本院提交以下证据：证据一、《综合授信合同》、《个人借款合同》，证明原被告之间的借款合同真实有效；证据二、《最高额抵押合同》，证明被告以其房产抵押担保的事实；证据三、借款借据，证明原告已经向被告发放该笔借款的事实；证据四、欠款明细，证明被告截止起诉之日尚欠原告本金及利息、罚息、复利等数额。本院认为，原告提交的上列证据均客观真实、来源形式合法、与本案具有关联，能够证明双方借款及抵押等事实，本院予以确认并在案佐证。根据当事人提交的有效证据及庭审陈述，本院认定事实如下：被告孔祥美与颜明系夫妻关系。原告与被告孔祥美、颜明于2019年4月16日签订编号为2019S0207023010147的《综合授信合同》（该合同封面的合同订立日为2016年4月9日，原、被告合同签订日为2019年4月16日），该合同约定原告向二被告授予最高授信额度为人民币20万元，授信额度有效期自2019年4月9日，截止为2024年4月8日，可循环使用额度。同日，原告与被告孔祥美、颜明签订编号为2019D0207023010147的《个人借款合同》，并约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同。《个人借款合同》约定原告向借款人孔祥美、颜明贷款20万元人民币，贷款期限60个月，贷款利率为浮动利率：放款日基准利率上浮48.21052632%，浮动方式为周期浮动，周期浮动的重新定价日为次年放款日对应日，还款方式为等额本息还款；借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项等构成其违约事件；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、收取违约金等。上述合同签订后，原告于2019年4月18日如约将贷款20万元发放给被告孔祥美，到期日为2024年4月17日。同日，原告与被告孔祥美、颜明签订编号为2019S0207023010147-1《最高额抵押合同》，该合同约定被告孔祥美、颜明以其位于曲阜市裕隆路×号（产权证号：曲房权证曲城字第××号）的房产提供抵押担保，并于2019年4月17日在曲阜市国土资源局办理最高额20万元的抵押登记(鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号)。合同签订后，被告孔祥美、颜明偿还了部分本息，之后在合同履行期间两被告并未按照合同约定按期足额偿还贷款本息，截止到2020年6月8日，被告孔祥美、颜明仍拖欠原告本金人民币162420.09元、利息3255.68元、复利69.16元、罚息209.02元。原告为此诉至本院，要求判令被告孔祥美、颜明偿还借款本金162420.09元，并以162420.09元借款本金为基数，按照借款合同约定支付余下利息及罚息、复利等计算至本笔贷款全部结清之日；判令原告对被告孔祥美、颜明以其位于曲阜市裕隆路×号抵押的房产(鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号)依法享有抵押权及优先受偿权；判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。本院认为，当事人之间从事民事活动应遵循诚实信用原则。原、被告双方签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均是真实的意思表示，且不违反法律、法规的规定，系合法有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告向被告依约发放贷款，被告理应依约按期偿还借款及利息，现被告未能按照合同约定按期足额偿还借款本金及利息，已构成违约，原告有权依照合同约定要求被告偿还剩余全部借款本息，被告亦应按照合同约定承担向被告支付罚息等违约责任。故对原告要求被告偿还借款本金162420.09元及利息、复利、罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告孔祥美、颜明为该笔贷款自愿以其位于曲阜市裕隆路×号的（曲房权证曲城字第××号）的房产提供抵押担保，并于2019年4月17日在曲阜市国土资源局办理最高额20万元的抵押登记(鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号)，故原告要求对被告的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，其诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔祥美、颜明于本判决生效之日起十日内偿还原告曲阜中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币162420.09元及利息、罚息（以162420.09元为基数，自2020年6月8日起至实际给付之日止，按照《借款合同》约定的利率标准计算利息、罚息等款项）；二、原告曲阜中银富登村镇银行有限公司对被告孔祥美、颜明提供的抵押物（以鲁(2019)曲阜市不动产证明第×号登记为准）在最高额20万元限额内享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1914元，由被告孔祥美、颜明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  陈旭明二〇二〇年六月十九日书记员  杨 艳