贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初1124号原告：水城县农村信用合作联社（以下简称“县联社”），地址贵州省六盘水市水城县双水新区高林路西侧。统一社会信用代码：91520221214741357T。法定代表人：何璞，系该社理事长。特别授权委托代理人：王雷，男，系水城县农村信用合作联社陡箐信用社职工。特别授权委托代理人：祝鹏，男，系水城县农村信用合作联社陡箐信用社职工。被告：陈际隆，男，汉族，1975年9月26日生，住贵州省六盘水市钟山区。被告：陈恩学（被告陈际隆之父），男，汉族，1950年3月3日生，住贵州省六盘水市钟山区。被告：陈颖，男，汉族，1988年6月4日生，住贵州省六盘水市水城县。被告：陈松林，男，汉族，1983年2月9日生，住贵州省六盘水市水城县。被告：徐荣皎，女，汉族，1987年4月14日生，住贵州省六盘水市水城县。被告：王志芬，女，汉族，1961年7月23日生，住贵州省六盘水市钟山区。被告：闻永禄，男，汉族，1970年4月2日生，住贵州省六盘水市水城县。原告县联社诉被告陈际隆、陈恩学、陈颖、陈松林、徐荣皎、王志芬、闻永禄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告县联社的委托代理人王雷、祝鹏，被告陈际隆、陈恩学、陈颖、陈松林、王志芬到庭参加诉讼，被告徐荣皎、闻永禄经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告县联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除陈际隆与水城县农村信用合作联社陡等信用社签订的编号为:水陡农信社2018年个贷字001号《个人贷款借款合同》；2、请求判令被告陈际隆偿还水城县农村信用合作联社贷款本金余额￥850000元及自2019年7月21日至2020年4月1日所欠利息￥50481.6元，本息合计￥900481.6元。2020年4月2日之后产生的利息按照合同约定月利率6.8‰计算至2020年9月29日，2020年9月30日之后产生的利息按照月利率10.2‰算至借款清偿完毕之日止；3、被告陈恩学、陈颖、陈松林、徐荣皎、王志芬、闻永禄对上述诉讼请求债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对陈恩学位于钟山区（房权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号，他项权利证书编号为：黔2018钟山区不动产证明第00433xx号、黔2018钟山区不动产证明第00433xx号、黔2018钟山区不动产证明第00433xx号）的房屋价值在折价、拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。5、诉讼费、财产保全费以及因实现债权的其他费用由上述被告承担。事实和理由：陈际隆于2018年9月30日向水城县农村信用合作联社陡箐信用社借款85万元，月利率6.8‰，逾期月利率10.2‰。借款由陈恩学提供房产证号：六盘水市房权证钟山区字第××号,土地号：市土国用（籍）第200700xx号201、601、701三套房产作抵押，他项权利证书编号为：黔2018钟山区不动产证明第00433xx号、黔2018钟山区不动产证明第0043358号、黔2018钟山区不动产证明第00433xx号。由陈恩学、陈颖、陈松林、徐荣皎、王志芬、闻永禄对贷款提供保证担保。贷款于2020年9月29日到期，现有贷款本金余额85万元，自2019年7月21日至2020年4月1日所欠利息￥50481.6元，本息合计:900481.6元。该借款人未能按照合同约定支付利息，构成违约。根据被告与我方在借款合同中约定的违约情形、违约救济措施第1款：有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。故诉至法院，请求贵院依法判决解除借款合同，由被告偿还借款本息。被告陈恩学、陈颖、陈松林、徐荣皎、王志芬、闻永禄对借款本息承担连带清偿责任。原告在债权未受清偿时对被告陈恩学提供的抵押物价值在折价、拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。现贷款已逾期。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告陈际隆辩称，借款属实，借款未到期，不同意解除合同，愿意继续履行合同，下欠的借款本息属实，另本案的被告徐荣皎、王志芬、闻永禄未给我担保，不应承担连带保证责任。被告陈恩学辩称，担保属实，不愿意承担保证责任。被告陈颖辩称，担保属实，但借款是陈际隆用，应由陈际隆偿还。被告陈松林辩称，担保属实，但借款是陈际隆用，应由陈际隆偿还。被告王志芬辩称，原告提供的《保证担保承诺书》是伪证，我没有在保证担保承诺书上签名捺印，不是本案适格主体，不应承担连带保证责任，将保留对原告提供伪证的行为进行追责的权利。被告徐荣皎、闻永禄未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，原告县联社下属分支机构陡箐信用社（贷款人，乙方）与被告陈际隆（借款人，甲方）签订编号为水陡农信社2018年个贷字001号《个人贷款借款合同》一份，合同约定：“借款人向贷款人借款人民币850000元，借款用途为归还编号为：（水陡农信社2015年个贷字018号）《个人借款合同》项下陈松林所欠债务本金人民币850000元，借款期限24个月，即2018年9月26日到2020年9月25日止，贷款月利率为6.8‰，逾期罚息利率为合同载明利率基础上加收50%，即月利率10.2‰。该合同还约定了其他权利义务、违约责任等事项，其中，结息条款约定：“1、按月结息，结息日固定为每月的第20日；2、按季结息，结息日固定为每季末月的第二十日；3、其他方式，按月结息，按分期还款计划还款。”。违约责任条款约定了借款人违约情形，发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：“（一）违反本合同任一约定或违反任何法定义务的……（四）借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利，（五）借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款行为。（六）借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费……等实现债权的费用。……（九）实现担保物权。（十）解除合同。”。2018年9月30日，陈际隆向县联社下属分支机构陡箐信用社出具《分期还款计划》，承诺2018年12月30日归还本金10000元，2019年12月30日归还本金100000元，2020年9月29日归还本金740000元。同日，被告陈恩学与原告县联社下属分支机构陡箐信用社签订《抵押合同》三份，《抵押合同》编号分别为：水陡农信社2018年抵字001号、水陡农信社2018年抵字002号、水陡农信社2018年抵字003号。其中，水陡农信社2018年抵字001号《抵押合同》抵押担保范围为债权本金340000元及利息，抵押物为陈恩学位于钟山区，权属证书及编号为六盘水市房权证钟山区字第××号，市土国用（籍）第200700xx号，不动产登记证明编号为黔（2018）钟山区不动产证明第00433xx号；水陡农信社2018年抵字002号抵押合同》抵押担保范围为债权本金310000元及利息，抵押物为陈恩学位于钟山区，权属证书及编号为六盘水市房权证钟山区字第××号，市土国用（籍）第200700xx号，不动产登记证明编号为黔（2018）钟山区不动产证明第00433xx号；水陡农信社2018年抵字003号抵押合同》抵押担保范围为债权本金200000元及利息，抵押物为陈恩学位于钟山区，权属证书及编号为六盘水市房权证钟山区字第××号，市土国用（籍）第200700xx号，不动产登记证明编号为黔（2018）钟山区不动产证明第00433xx号；三份抵押合同抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2018年9月26日，陈恩学与原告县联社下属分支机构陡箐信用社签订了《保证合同》，保证方式为连带保证责任，保证担保的范围为债权本金850000元及其利息。2018年9月26日，陈恩学、陈颖、陈松林还向原告县联社下属分支机构陡箐信用社出具了《保证担保承诺书》，均承诺为借款人陈际隆借款850000元承担连带偿还责任，保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起两年。2018年9月30日，原告县联社下属分支机构陡箐信用社将贷款本金850000元存入了陈际隆账户。截止2020年4月1日，陈际隆尚欠原告借款本金850000元及2019年7月21日至2020年4月1日期间的利息50481.60元。庭审中，因原告提交徐荣皎、王志芬、闻永禄出具的《保证担保承诺书》不是该借款的承诺书，原告当庭放弃了徐荣皎、王志芬、闻永禄对该笔借款承担连带偿还责任的诉讼请求。上述事实，有原告提供的《个人借款合同》《借款借据》《利息清单》《抵押合同》《保证合同》《保证担保承诺书》《不动产登记证明》《分期还款计划》以及当事人庭审陈述等相关证据在卷佐证。本院认为，县联社陡箐信用社系原告县联社的分支机构，有权对涉案的借款人、保证人等提起诉讼。本案中，县联社陡箐信用社与被告陈际隆签订的《个人借款合同》、与被告陈恩学签订的《抵押合同》《保证合同》以及被告陈恩学、陈颖、陈松林向陡箐信用社出具的《保证担保承诺书》，均系当事人真实意思表示，签约主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应本着诚实信用的原则依约履行。原告依约发放了贷款，被告陈际隆在获得贷款后，未按合同约定归还借款本息，也未按《分期还款计划》偿还借款，已经构成违约，故原告主张与被告陈际隆解除合同并请求其偿还借款本息的诉讼请求，以及主张被告陈恩学、陈颖、陈松林对借款本息承担连带责任的主张，本院依法予以支持；被告陈恩学提供的抵押物已经办理了抵押登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权；原告提交徐荣皎、王志芬、闻永禄出具的《保证担保承诺书》不是涉案借款的承诺书，故徐荣皎、王志芬、闻永禄对该笔借款不应承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告水城县农村信用合作联社陡箐信用社与被告陈际隆于2018年9月26日签订的水陡农信社2018年个贷字001号《个人贷款借款合同》。二、被告陈际隆于本判决生效后三十日内偿还原告水城县农村信用合作联社借款本金人民币850000元，利息50481.6元（2019年7月21日至2020年4月1日期间的利息），本息合计900481.6元；2020年4月2日至2020年9月29日期间的利息按按双方合同约定借款月利率6.8‰计算，2020年9月30日以后的利息按双方合同约定逾期月利率10.2‰计算，由被告陈际隆支付至借款清偿完毕之日止。三、被告陈恩学、陈颖、陈松林对上述第二项债务承担连带清偿责任。四、被告陈际隆如到期不能清偿上述款项，则原告水城县农村信用合作联社有权以陈恩学抵押的位于钟山区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。五、驳回原告水城县农村信用合作联社请求被告徐荣皎、王志芬、闻永禄对上述第二项债务承担连带清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12804元，因适用简易程序审理，减半收取6402元，由被告陈际隆、陈恩学、陈颖、陈松林连带负担（原告已预交，由被告陈际隆、陈恩学、陈颖、陈松林在判决生效后三十日内返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，本判决将发生法律效力，原告水城县农村信用合作联社可在判决生效后二年内向本院申请强制执行。审判员  冯帮奎二〇二〇年六月二十二日法官助理赵雅洁书记员严万超