福建省福州市台江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0103执异24号 案外人:邵良明，男，1972年5月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 申请执行人：江代勇，男，1972年7月18日出生，汉族，住所地：福州市台江区。 被执行人：黄信亮，男，1949年3月15日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：金水英，女，1955年11月4日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：福州信亮铸造有限公司，住所地福建省福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里，统一社会信用代码91350111786934971D。 法定代表人：黄信亮。 被执行人：福州益亮铸造有限公司，住所地福建省福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地的镇茶叶加工厂厂房，统一社会信用代码913501111543864521。 法定代表人：黄信亮。 在本院执行申请执行人江代勇与被执行人黄信亮、金水英、福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人邵良明请求依法解除并撤销对福州福大中健生物工程有限公司应付租金采取的冻结、提取裁定措施，并向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人邵良明称：原位于福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地加工厂上由福州信亮铸造有限公司向福州市晋安区宦溪镇创新村委员会承租，后因公司出现资金周转、市场、经营不善等原因，而处于停产半倒闭状态，后经福州市中级人民法院调解，该厂房归高作新所有，高作新因为是美籍华人，自己无法经营，在所有权人村委员会同意的情况下，三方于2017年11月22日达成（转让承包）补充协议，将该茶厂承包经营权转让给了申请人，而一申请人同时亦与福州市晋安区宦溪镇创新村委员会签订《农村土地（地上建筑物）承包合同书》，将包括原被执行人福州信亮铸造有限公司承包经营的福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地加工厂在内，一并承包过来，并由申请人直接向宦溪镇创新村委员会交纳租金，而申请人于2017年12月30日又将上述厂房转租给福州福大中健生物工程有限公司，故基于上述厂房在内的租金收入，目前并非福州信亮铸造有限公司承包经营所获得的收益，也与被执行人黄信亮个人和福州信亮铸造有限公司的财产及收益无任何关系，是属于申请人的合法收入，现今贵院作出的要求依法将福州福大中健生物工程有限公司租金采取冻结、提取措施不当，应当予以解除并撤销。 案外人邵良明为支持其主张，向本院提供了身份证材料复印件、农村土地承包合同书、厂房租赁合同、租金给付凭证等作为证据。 申请执行人江代勇辩称：一、执行裁定书是法院执行行为的合法体现，符合法律规定，所裁定执行的内容不能解除。本案中台江区人民法院（2015）台执字第1582-7号执行裁定书，是台江区人民法院根据（2015）台民初字第1886号《民事调解书》、（2015）台执字第1582号执行裁定书、（2015）台执字第1582-4号执行裁定书依照法定程序作出的执行处理行为，没有违反法律规定，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为。二、邵良明提供的2017年11月22日的《关于福州信亮铸造有限公司的补充协议》和2017年11月20日签订的《农村土地（地上建筑物）承包合同书》是无效协议、无效合同。而无效的协议、无效合同是不能作为解除并撤销台江区人民法院（2015）台执字第1582-7号执行裁定书的依据。福州市台江区人民法院于2015年11月6日作出（2015）台执字第1582号执行裁定书，依法裁定查封被执行人福州信亮铸造有限公司所有的厂房、机器、设备；于2018年10月28日作出（2015）台执字第1582-4号执行裁定书，依法裁定继续查封被执行人福州信亮铸造有限公司所有的厂房。福州信亮铸造有限公司的厂房主要指其住所地福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地的镇茶叶加工厂厂房，该厂房是福州信亮铸造有限公司2005年7月18日向福州市晋安区宦溪镇人民政府承租的场地，租期30年（合同见附件1），2016年7月该场地承租合同的签订方转为福州信亮铸造有限公司与宦溪镇创新村民委员会签订（合同见附件2）。2015年11月6日（作出（2015）台执字第1582号执行裁定书当日）台江区人民法院对当事人所做的笔录（附件3）明确写明了：将福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司名下的全部财产及土地使用权予以实地查封。福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司名下的土地使用权包含了附件1合同和附件2合同内约定的承租（承包）的厂房和土地。另外，根据福州信亮铸造有限公司提供的资产清单（附件4），查封的内容还应该包括福州信亮铸造有限公司新建的的钢结构主车间（约3008平方）和混合楼一座（约1500平方）等资产。被答辩人提供的2017年11月22日签订的《关于福州信亮铸造有限公司的补充协议》及2017年11月20日签订的《农村土地（地上建筑物）承包合同书》是对（2015）台执字第1582号执行裁定书、（2015）台执字第1582-4号执行裁定书的查封内容进行变更，且时间是在台江区法院依法查封之后所签订，答辩人认为被答辩人提供的协议、合同签订方无权改变台江区法院的查封行为，是无效的协议和合同。三、即使按照被答辩人所提到的和解方案，福州信亮铸造有限公司与高作新所签订的执行和解协议书（附件5）中约定：高作新愿意将每年收益的20%支付给福州信亮铸造有限公司，答辩人也有权申请冻结并提取每年收益的20%部分租金，用以偿还福州信亮铸造有限公司欠答辩人的债务。综上所述，被答辩人的主张缺乏依据。请求人民法院依法驳回被答辩人的异议。 申请执行人江代勇提供了承租宦溪镇旧茶场厂房开办福州市信亮铸造有限公司新铸造生产厂的合同书、山地承包合同、2015年11月6日的台江区人民法院笔录、福州信亮铸造有限公司的资产清单、执行和解协议书作为证据。 被执行人黄信亮、金水英、福州信亮铸造有限公司均未向本院提交书面答辩意见及相关证据材料。 本院查明：本院执行申请执行人江代勇与被执行人黄信亮、金水英、福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2015年6月16日作出（2015）台民初字第1886民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告江代勇与被告黄信亮、被告金水英、被告福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司确认，被告黄信亮、被告金水英尚欠原告江代勇借款本金人民币145万元及利息（从2015年4月1日起，以未还借款本金为基数，按月利率2%的标准，计至实际还款之日止）。二、被告黄信亮、被告金水英同意于2015年6月30日之前向原告江代勇偿还已支出的律师代理费40000元。三、被告黄信亮、被告金水英若未按时足额返还上述任何一期款项，则视为上述欠款本息全部到期。原告有权就全部的本金、利息、律师费、诉讼费、保全费、违约金等一并申请强制执行。四、被告福州信亮铸造有限公司、福州益亮铸造有限公司共同对上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任等。该民事调解书生效后，江代勇向我院申请强制执行。2015年11月6日，我院作出（2015）台执字第1582号执行裁定书，裁定查封被执行人福州信亮铸造有限公司所有的厂房、机器、设备。2018年10月28日，我院作出（2015）台执字第1582-4号执行裁定书，裁定继续查封被执行人福州信亮铸造有限公司所有的厂房。2019年9月3日，我院作出（2015）台执字第1582-5号执行裁定书，裁定冻结被执行人福州信亮铸造有限公司与福州市晋安区宦溪镇创新村民委员会签订的《山地承包合同》项下的承包经营权；同日，我院作出（2015）台执字第1582-6号执行裁定书，裁定冻结、提取被执行人福州信亮铸造有限公司所承包经营的福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地加工厂的租金，期限为三年。2019年11月6日，我院作出（2015）台执字第1582-7号执行裁定书，裁定冻结、提取被执行人福州信亮铸造有限公司所承包经营的福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地加工厂的租金，期限为三年。 案外人邵良明对此不服向本院提出书面异议。 另查明，本院于2015年11月6日向黄信亮释明，在查封期间不得擅自处置上述财产，若要将上述两家公司的厂房、土地进行出租，出租收益应与申请人协商。黄信亮书面表明知晓上述内容。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”本案中，案外人邵良明基于实体权利向本院提出书面执行异议申请，应依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。经审查，我院已于2015年11月6日对上述厂房、机器、设备进行查封，并于当日告知当事人在查封期间不得擅自处置上述财产，并先后作出冻结、提取被执行人福州信亮铸造有限公司所承包经营的福州市晋安区宦溪镇创新村远岗里山地加工厂的租金，本院对上述财产进行查封、冻结、提取的行为符合法律规定。案外人邵良明提供的证据不足以证明其为上述山地加工厂房的实际承包经营权人，邵良明提出的异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条规定，裁定如下： 驳回案外人邵良明的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 刘 宏 审判员 张少玲 审判员 黄旭东 二〇二〇年六月十七日 法官助理缪文燕 书记员林木子 附：本案适用的主要法律及司法解释条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面案外的，人民法院应当自收到书面案外之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起异议之诉的权利和期限。