江苏省南通市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏06执复133号 复议申请人（案外人）：胡素梅，女，1974年12月6日生，汉族，住如皋市。 委托代理人：胡艳华、陈佳宇，江苏君哲律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：王建李，男，1960年5月16日生，汉族，住南通市通州区。 申请执行人：刘志娟，女，1961年12月4日生，汉族，住南通市通州区，系王建李之妻。 被执行人：金建勋，男，1973年2月15日生，汉族，住如皋市。 被执行人：钱琦，男，1958年2月26日生，汉族，住如皋市。 被执行人：朱洪兰，女，1958年8月6日生，汉族，住如皋市。 被执行人：钱宏源，男，1983年1月1日生，汉族，住南通市崇川区。 被执行人：李燕玲，女，1979年6月19日生，汉族，住南通市崇川区。 被执行人：如皋市泰润建材有限公司，住所地如皋市。 法定代表人：钱宏源。 江苏省如皋市人民法院（以下简称如皋法院）在执行申请执行人王建李、刘志娟与金建勋、钱琦、朱洪兰、钱宏源、李燕玲、如皋市泰润建材有限公司（以下简称泰润公司）民间借贷纠纷一案中，案外人胡素梅对执行如皋市××西区××栋××室、南通未来海岸小区××东××室及车库、南通檀墅××幢××室的不动产（以下简称案涉房产）提出书面异议。如皋法院审查后作出（2019）苏0682执异72号执行裁定。胡素梅不服该异议裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 原审法院查明，王建李、刘志娟与金建勋、钱琦、朱洪兰、钱宏源、李燕玲、泰润公司民间借贷纠纷一案，如皋法院于2016年11月7日作出(2016)苏0682民初5381号民事判决：一、钱琦、朱洪兰、钱宏源、李燕玲、泰润公司偿还王建李、刘志娟借款本金1800000元及相应利息（自2014年11月14日至实际给付之日止以600000元为本金按照月利率2%计算、自2014年11月21日至实际给付之日止以1200000元为本金按照月利率2%计算）；二、钱琦、朱洪兰、钱宏源、李燕玲偿还王建李、刘志娟借款本金500000元及相应利息（自2015年2月11日至实际给付之日止以500000元为本金按照月利率2%计算）；上述第一、二项，于判决书生效后十五日内履行。三、金建勋对上述第一、二项债务承担连带偿还责任。案件受理费25200元，由钱琦、朱洪兰、钱宏源、李燕玲、如皋市泰润建材有限公司、金建勋负担。后金建勋不服该判决，向南通市中级人民法院提起上诉，南通市中级人民法院经审理，于2017年8月14日作出（2017）苏06民终2125号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，王建李、刘志娟向如皋法院申请强制执行，如皋法院于2017年8月21日以（2017）苏0682执5708号案件立案执行。 执行中，如皋法院于2019年7月1日依法作出（2017）苏0682执5708号之二执行裁定书，以案外人胡素梅名下的不动产系与金建勋的夫妻共同财产为由，裁定：一、查封登记在胡素梅、金芷衡名下位于如皋市××花园西区××室不动产；二、查封登记在胡素梅名下位于南通未来××区××栋××室及19.8平米的车库；三、查封登记在胡素梅名下位于南通檀墅××幢××室不动产。该院已依法办理了查封登记手续。 另查，胡素梅与金建勋于1999年登记结婚。2016年12月27日，胡素梅与金建勋在如皋法院达成调解协议，该院作出（2016）苏0682民初12477号民事调解书，载明：一、胡素梅与金建勋离婚。二、婚生女金芷芮（2000年11月1日出生）和婚生子金芷衡（2011年9月29日出生），均随胡素梅生活，金建勋从2016年12月开始每月贴补金芷芮生活费2000元，至金芷芮独立生活为止；金建勋从2016年12月开始每月贴补金芷衡生活费2000元，至金芷衡独立生活为止；两子女上述期间所需的医疗费和教育费，凭票各半负担。上述费用均于每年12月31日前结算。三、夫妻共同财产中胡素梅分得：1.苏Ｆ×××××尼桑骐达一辆（无贷款，登记在胡素梅名下）；2.××西区××栋××室（房屋面积330.9平米，登记在胡素梅和婚生子金芷衡名下，无贷款）；3.南通××小区××栋××室及19.8平米的车库（房屋面积151.08平米，登记在胡素梅名下，有胡素梅名下贷款近35万元）；4.南通××馆××栋××室（房屋面积106平米，登记在胡素梅名下，有胡素梅名下贷款近70万元）。上述房屋所欠的银行按揭贷款由胡素梅负责偿还。四、金建勋和胡素梅合股的如皋市勋成建材有限公司，胡素梅享有该公司49%的股权归金建勋所有，胡素梅于2017年3月30日前配合金建勋办理股权转让手续，费用金建勋承担。该公司名下网签的房产5套（分别是华典豪庭××幢××室94.57平米，××豪庭××幢××室94.57平米，××豪庭××幢××室94.57平米，××豪庭××幢××室94.57平米，××豪庭××幢××室94.57平米，单价均为2000元每平方，上述五套房子均没有贷款）胡素梅不再享有任何权利。该公司的其他资产、生产、经营、管理、债权债务等均与胡素梅无关。金建勋另外分得苏Ｆ×××××尼桑公爵一辆（登记在金建勋名下，有贷款近10万），该车辆贷款由金建勋负责偿还。五、金建勋与他人合股的南通盛通投资管理有限公司的资产及债权债务等，因涉及其他股东利益，本案不予处理，但胡素梅不得对该公司及被告在该公司的股权主张任何权利。六、夫妻关系存续期间所欠的个人债务（即借胡素娟240万元、徐远国50万元，马小云60万元），由金建勋负责偿还。七、夫妻关系存续期间的债权(即张光宇所借被告金建勋220万元)归金建勋所有。八、胡素梅、金建勋其他各自个人名下的存款、理财、投资、保险、债权归各自所有，各自其他以个人名义经手的债务由各自负责偿还。九、双方其他无争议。十、案件受理费29240元，减半收取计14620元，由胡素梅、金建勋双方各半负担。十一、胡素梅、金建勋一致同意调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议符合有关法律规定，法院予以确认。 原审法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。本案中，案涉房产经（2016）苏0682民初12477号民事调解书确认均为胡素梅与金建勋夫妻共同财产，根据上述法律规定，法院对上述三套不动产采取查封措施，于法有据，并无不当，而胡素梅所提执行异议请求解除对上述三套不动产的查封，不符合法律规定，法院不予支持。遂裁定驳回胡素梅的异议请求。 胡素梅向本院申请复议称，一、金建勋系担保人，根据法律规定，担保债务不属于夫妻共同债务，执行措施仅能针对当事人金建勋的个人财产，查封案外人胡素梅、金芷衡的财产超越了可供执行财产的范围；二、胡素梅与金建勋已于2016年12月27日在如皋法院调解离婚，案涉房产经调解书确认归胡素梅、金芷衡所有。三、一审法院适用法律错误。在申请人与金建勋离婚后，夫妻财产的共有关系即宣告结束，案涉房产只属于胡素梅、金芷衡所有，故不得以共有财产为由进行查封。综上，请求撤销如皋法院（2019）苏0682执异72号执行裁定。 经审查查明，原审查明的基本事实属实，本院予以确认。 本院另查明，2018年9月11日，王建李、刘志娟以金建勋、胡素梅为被告，向如皋法院提起债权人撤销权之诉，请求撤销两被告离婚调解书中协议的第三条金建勋将××西区××栋××室、南通××小区××栋××室、南通××领馆××栋××室三套房产中属于其个人的份额全部转让给胡素梅的约定，确认该三套房产系两被告共同财产。2019年6月12日，如皋法院作出(2018)苏0682民初8996号民事判决：驳回王建李、刘志娟的诉讼请求。王建李、刘志娟上诉至本院，本院于2020年6月1日作出（2019）苏06民终4165号民事判决：一、撤销如皋法院(2018)苏0682民初8996号民事判决；二、撤销金建勋、胡素梅(2016)苏0682民初12477号民事调解书中有关胡素梅分得××西区××栋××室、南通××小区××栋××室及19.8平米的车库、南通××馆××栋××室三套房屋的约定。三、驳回王建李、刘志娟其他诉讼请求。 本院认为，案涉房产已经过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶因此提起案外人异议，请求排除执行的，如果离婚财产协议分割行为发生在执行依据诉讼或仲裁之前，或者发生在执行依据所确定的债务形成之前的，应予支持。申请执行人有证据证明被执行人系与案外人虚假离婚放弃财产或无偿转让财产的，可根据《合同法》第五十二条、第七十四条规定另行起诉，请求确认夫妻财产分割协议无效或撤销该协议。本案中，金建勋、胡素梅在(2016)苏0682民初12477号民事调解书中有关胡素梅分得××园西区××栋××室、南通××小区××栋××室及19.8平米的车库、南通××馆××栋××室三套房屋的约定已被生效判决撤销，案涉房产已恢复至金建勋与胡素梅共同所有状态。因金建勋未履行生效法律文书确定的义务，法院对其与胡素梅共同所有的案涉房产予以查封并无不当。胡素梅的复议请求不能成立，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（一）项的规定，裁定如下： 驳回胡素梅的复议请求，维持如皋法院（2019）苏0682执异72号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  金建飞 审判员  倪红晏 审判员  顾春晖 二〇二〇年六月二十九日 书记员  张校烨