河北省邢台市桥东区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0502执异31号 异议人(被执行人）：河北银安房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区。 法定代表人：杨弘斌，公司总经理。 申请执行人：邢台市卓恒房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区。 法定代表人：吴玉坤，董事长。 被执行人：河北银安房地产开发有限公司邢台分公司，住所地邢台市桥东区。 负责人：李彤。 被执行人：李彤，男，1976年6月11日出生，汉族，现住河北省石家庄市。 本院在执行申请执行人邢台市卓恒房地产开发有限公司（以下简称邢台卓恒房地产公司）与被执行人河北银安房地产开发有限公司（以下简称河北银安房地产公司）、河北银安房地产开发有限公司邢台分公司（以下简称河北银安房地产邢台分公司）、李彤借款合同纠纷一案中，于2019年10月11日以（2019）冀0502执1151号执行裁定书冻结了被执行人河北银安房地产公司名下中国民生银行石家庄槐北路支行账户61×××84，冻结金额3023500.49元。异议人（被执行人）河北银安房地产公司于2020年5月18日向本院提出书面异议，请求中止（2019）冀0502执1151号执行裁定书的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人(被执行人）河北银安房地产公司称，因异议人与邢台北大郭村委会合作开发“天籁国际”项目已经解约。异议人公司账号的款项是由于项目解约后，因需退还分公司违规销售所收取的群众购房款，而从北大郭村委会退回的项目拆迁安置补偿，该款项款不属于异议人财产。现该款项已被贵院冻结，特请求贵院中止执行。异议人提交的证据：1、解除联合开发协议书复印件一份；2、账户对账单一份。 申请执行人邢台卓恒房地产公司辩称，一、河北银安房地产开发有限公司提交的解除合作开发协议书能够证实南大郭镇政府实际收到500万，在解除协议时，退还323万，剩余200万用于处理违规销售房屋有可能出现的纠纷。由此可以证明，该323万和处理违规销售无关。二、上述500万，是银安邢台分公司作为安置补偿费转给南大郭镇政府，属于银安邢台分公司的财产。该款项的来源是银安邢台分公司向答辩人的借款，由答辩人通过工作人员李维国支付给银安邢台分公司负责人李彤，李彤转账给银安邢台分公司，再由银安邢台分公司转账给南大郭镇政府。综上，河北银安房地产开发有限公司的异议申请不成立。故请求驳回其异议申请。申请执行人邢台卓恒房地产公司提交的证据：企业交易明细表两份。 被执行人河北银安房地产邢台分公司辩称，一、答辩人是河北银安房地产开发有限公司为履行和南大郭镇政府之间的联合开发协议，而专门成立的运营该项目的分支机构。成立之初，河北银安房地产开发有限公司未向分公司投入资金。该项目所需资金均是答辩人融资而来。二、河北银安房地产开发有限公司提交的解除合作开发协议书，能够证实南大郭镇政府实际收到500万，在解除协议时，退还323万，剩余200万用于处理违规销售房屋有可能出现的纠纷。由此可以证明，该323万和处理违规销售无关。三、上述500万，是答辩人为履行和南大郭镇政府之间的联合开发合同书，向南大郭镇政府缴纳的安置费（实际是保证金），属于答辩人的财产。该款项的来源是答辩人向卓恒房地产公司的借款，由卓恒公司通过其工作人员李维国支付给答辩人的负责人李彤，负责人李彤交到答辩人账户上后，答辩人再转账给南大郭镇政府。综上，河北银安房地产开发有限公司的异议申请不成立。故请求驳回其异议申请。被执行人河北银安房地产邢台分公司提交的证据：1、企业交易明细表两份；2、盖有邢台市桥西区南大郭镇人民政府印章的拆迁安置补偿费结算票据复印件一份；3、联合开发合同书一份（4页）。 被执行人李彤辩称，一、邢台开发项目之初，河北银安房地产开发有限公司具有开发资质，与南大郭镇政府签署联合开发协议，并按规定要求成立了独立经营项目机构--邢台分公司。协议签署后，河北银安房地产开发有限公司从未向邢台分公司投入任何资金，该项目所有资金均为邢台分公司向邢台市卓恒房地产开发有限公司借款投入。二、河北银安房地产开发有限公司提交的解除合作开发协议书，能够证实南大郭镇政府实际收到500万，在解除协议时，退还323万，剩余200万用于处理违规销售房屋有可能出现的纠纷。由此可以证明，该323万和处理违规销售无关，三、上述500万，是邢台分公司为履行和南大郭镇政府之间的联合开发合同书，该款项的来源是河北银安房地产开发有限公司邢合分公司向邢台市卓恒房地产开发公司的借款，由卓恒公司通过其工作人员李维国支付给答辩人。答辩人收到借款后随即交到银安邢台分公司公司帐户再转账汇入南大郭镇政府账户上的，作为南大郭镇政府缴纳的拆迁安置费。实际属于邢台市卓恒房地产开发有限公司的财产，综上，河北银安房地产开发有限公司的异议申请不成立。故请求驳回其异议申请。 经审查查明，本院于2017年8月29日作出（2017）冀0502民初1402号民事判决，判决：一、河北银安房地产开发有限公司、河北银安房地产开发有限公司邢台分公司共同偿还邢台市卓恒房地产开发有限公司借款人民币11033856元，利息12477543.75元；并目2017年1月2日起以借款总额，按月息2%支付利息。二、李彤对上述债务承担连带清偿责任。三、驳回邢台市卓恒房地产开发有限公司的其他诉讼请求。原告邢台市卓恒房地产开发有限公司不服提起上诉。邢台市中级人民法院在审理过程中，上诉人（原审原告）邢台市卓恒房地产开发有限公司于2017年12月18日撤回上诉，邢台市中级人民法院于当日作出（2017）冀05民终4212号民事裁定书，裁定准许邢台市卓恒房地产开发有限公司撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。一审判决生效后，三被告均未履行义务。进入执行程序后，本院依法向被执行人发出执行通知书并于2019年10月11日以（2019）冀0502执1151号执行裁定书冻结了被执行人河北银安房地产公司名下中国民生银行石家庄槐北路支行账户61×××84，冻结金额3023500.49元。异议人（被执行人）河北银安房地产公司于2020年5月18日向本院提出书面异议，请求中止（2019）冀0502执1151号执行裁定书的执行。 另查明，河北银安房地产公司与南大郭镇北大郭社区居委会之间签订的《解除联合开发协议书》第二条、第三条中已明确河北银安房地产公司向镇政府缴纳了500万拆迁安置费和23万元的搭建围档工程款，其中镇政府暂扣200万元作为处理退还房款或借款的资金，剩余323万元退还给河北银安房地产公司，且南大郭镇政府于2018年4月24日通过银行转账方式已将323万元退回河北银安房地产公司（河北银安房地产公司提供的对账单佐证）。 本院认为，本案争议焦点为退回给河北银安房地产公司的323万元能否执行。上述《解除联合开发协议书》中已约定，镇政府暂扣200万元作为处理退还房款或借款的资金，剩余323万元退还给河北银安房地产公司，该笔323万元系退还给河北银安房地产公司的款项，并不是异议人（被执行人）河北银安房地产开发有限公司所称的退还给分公司处理违规销售的房屋款、拆迁安置补偿款。异议人（被执行人）河北银安房地产开发有限公司称该笔款项系退回的项目拆迁安置补偿款，不属于其名下财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（三）项规定，银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户性质判断；。。。。。本院在执行过程中，依法冻结的账户登记的名称系异议人（被执行人）河北银安房地产开发有限公司。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条明确规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。故本院以（2019）冀0502执1151号执行裁定书冻结执行退回给河北银安房地产开发有限公司的款项323万元并无不妥。因此，异议人（被执行人）河北银安房地产开发有限公司的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回异议人（被执行人）河北银安房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省邢台市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李路军 人民陪审员  闻 严 人民陪审员  赵振强 二〇二〇年六月十六日 书 记 员  胡剑龙