安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1302民初4307号 原告：林晓东，男，汉族，1977年5月1日出生，住安徽省宿州市埇桥区，现住宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：张道龙，安徽民之声律师事务所律师。 被告：景风玲，女，汉族，1978年8月14日出生，住安徽省宿州市埇桥区，现住宿州市埇桥区。 被告：朱亚飞，男，汉族，1978年8月15日出生，住安徽省宿州市埇桥区，现住宿州市埇桥区。 原告林晓东与被告景风玲、朱亚飞民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林晓东及其委托诉讼代理人张道龙、被告景风玲、朱亚飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林晓东向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令两被告连带偿还其借款本金人民币500000元及其利息（以300000元为基数自2016年2月29日起按月利率15‰计算至还清款之日止和以200000元为基数自2015年5月8日起按月利率15‰计算至还清款之日止）；2.判决两被告支付违约金60000元；3.判决原告对被告所有的位于宿州市开发区的抵押房产在处置款项中享有优先受偿权；4.本案的一切费用由被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，原告与被告朱亚飞系朋友关系。被告需要资金于2015年5月8日向原告借款200000元约定利息月息15‰，被告朱亚飞给原告出具借款手续。2016年2月29日被告又向原告借款300000元，被告景风玲签署《借款合同》，约定月利率15‰，同时合同第5条违约责任第三款约定被告借款到期，未能按时还本付息，应向原告承担本合同项下借款总额20%的违约金。为保证债权的实现，2016年2月29日原告与被告景风玲签署了《房地产抵押合同》，约定由被告提供其名下位于宿州市埇桥区作为抵押担保，抵押担保的范围为《借款合同》下的本金及利息、违约金和实现债权等费用。随后原、被告到宿州市房地产管理局办理了抵押登记手续。2016年3月1日，原告与被告到安徽省宿州市拂晓公证处办理了公证手续。现原告多次向被告催要未果。故具状诉至法院，请法院判如所请。 庭审中，原告自认被告已支付本金300000元的三个月利息，即自2016年3月2日至2016年6月2日止的利息。 被告景风玲辩称，本人承认向原告借款本金300000元，并用其名下的位于宿州市埇桥区作为抵押担保，不同意支付利息和违约金。 被告朱亚飞辩称，认可向原告借款本金500000元，同意支付利息，但不同意支付违约金。 本院经审理认定事实如下：原告与被告朱亚飞系朋友关系，被告朱亚飞需要资金于2015年5月8日向原告林晓东借款200000元，被告朱亚飞给原告出具借条，但没有约定还款期限及利息标准。2016年2月29日被告朱亚飞、景风玲向原告借款300000元，被告景风玲签署《借款合同》，约定月利率15‰，借款期限12个月，同时合同第5条违约责任第三款约定被告借款到期，未能按时还本付息，应向原告承担本合同项下借款总额20%的违约金。被告景风玲于2016年3月2日向原告出具了300000元的借条。为保证债权的实现，2016年2月29日原告与被告景风玲签署了《房地产抵押合同》，约定由被告提供其名下位于宿州市埇桥区作为抵押担保，抵押担保的范围为《借款合同》下的本金及利息、违约金和实现债权等费用。随后原、被告到宿州市房地产管理局经济开发区分局房屋交易与产权管理机构办理了抵押登记手续。原、被告对上述事项于2016年3月1日到宿州市拂晓公证处进行了公证。 另查明，被告景风玲、朱亚飞系夫妻关系，庭审中景风玲称对朱亚飞借款200000元不知情。 以上事实有原告提供的被告景风玲、朱亚飞出具的两张借据、借款合同、公证书、两被告婚姻关系证明等材料在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告朱亚飞向原告林晓东借款500000元，事实清楚，双方的借款关系成立且不违反法律规定，应为有效。被告景风玲在庭审中认可向原告借款300000元，对朱亚飞向原告借款200000元不予认可，结合庭审查明的事实，被告景风玲的抗辩与事实相符，本院予以采信。原告要求被告景风铃与朱亚飞共同承担偿还借款本金500000元及其约定利息的请求，部分予以支持，即被告景风玲应当承担偿还原告林晓东出借款本金300000元及约定利息（自2016年6月3日起至该款还清之日止按照月息1.5分计算）。关于逾期还款的违约责任，根据原、被告双方合同约定，借款期满后被告景风玲不予归还借款的，应当按照借款总额的20%承担违约责任即60000元。原、被告间借款期限一年，这一约定可以表明被告景风玲每月需要支付5000元，与约定的月息1.5分合计超过法律规定的年利率24%的标准，即每月超过3500元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，故对原告要求被告景风玲承担60000元的违约责任不予支持，被告景风玲应承担逾期还款的违约责任为18000元。被告朱亚飞当庭认可向原告借款为500000元，其中200000元借条中没有约定利息。故原告要求被告朱亚飞承担归还借款本金500000元及其约定利息（按照月息一分五计算），其中借款本金300000元及其约定利息和本金200000元的请求合法有据，本院予以支持，对于原告要求被告归还借款本金200000元的利息请求没有事实和法律依据，本院不予采信；原告要求被告朱亚飞承担逾期还款的违约金60000元中的18000元，符合法律规定，本院予以支持，对其余42000元因违法了法律规定，本院不予采信。对于原告林晓东以被告朱亚飞与被告景风玲系夫妻关系为由，要求被告景风玲对本金200000元债务承担共同还款责任的诉求，本院认为，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，一是原告所提供借条上没有被告景风玲的签字，二是被告朱亚飞所借款项本金远超日常家庭生活之必要，对于夫妻一方以个人名义超出日常家庭生活之必要所借的款项，原告主张夫妻另一方承担夫妻共同债务的，应承担举证责任。而庭审中原告林晓东仅提供了借条，不能证明被告景风玲与被告朱亚飞有共同借款的合意，而且被告景风玲当庭否认知悉该笔借款的存在。因此对于原告林晓东要求被告景风玲对200000元承担夫妻共同债务的诉求，本院不予支持。关于原告林晓东要求对被告景风玲所有的位于宿州市开发区的抵押房产在处置款项中享有优先受偿权的问题，通过庭审查明的事实，上述抵押的房屋因没有房屋产权证明而没有办理他项权证，故对原告要求对上述房屋享有优先受偿权的请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院》第二十五条、第二十九条第二款第（二）项、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条的规定，判决如下： 一、被告景风玲、朱亚飞自本判决生效之日起15日内共同偿还原告林晓东出借款本金300000元并支付利息（以借款本金300000元为基数，自2016年6月3日起，按照约定月利率15%0计算利息至本金300000元实际付清之日止）； 二、被告朱亚飞自本判决生效之日起15日内偿还原告林晓东出借款本金200000元； 三、驳回原告林晓东的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，保全费4020元，合计8920元，由被告朱亚飞、景风玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  刘淑美 二〇二〇年六月二十九日 法官助理史瑜 书记员杨静 附相关法律条款： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百一十条自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条第一款自然人之间的借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条第一款借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。 第二十九条第二款（一）未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。