黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑2701民初501号原告：龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区光辉路农林苑1层东侧。负责人：耿庭爽，该支行行长。委托诉讼代理人：孙晓辉，女，该支行副行长。委托诉讼代理人：张浩乾，男，该支行员工。被告：杜志杰，男，1979年5月20日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。被告：金学琴，女，1977年3月26日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。被告：杨有君，男，1969年8月6日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。被告：孙晓云，女，1966年10月12日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。原告龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行（以下简称龙江向阳支行）与被告杜志杰、杨有君、金学琴、孙晓云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江向阳支行二委托诉讼代理人孙晓辉、张浩乾，被告杜志杰、杨有君、金学琴到庭参加诉讼。被告孙晓云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。龙江向阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令杜志杰、金学琴立即偿还龙江向阳支行借款本息，截止至2020年4月15日，共计1,775,358.41元（其中逾期本金1,700,000.00元，欠息73,790.92元，复息1567.49元），以及直至本笔贷款结清之日产生的利息、罚息和复息；2.拍卖、变卖杨有君、孙晓云名下抵押担保财产，龙江向阳支行对本案用于抵押的房产享有优先受偿权，实现抵押权所须的全部费用由杜志杰、杨有君、金学琴、孙晓云承担；3.判令杜志杰、杨有君、金学琴、孙晓云承担本案的受理、诉讼、聘请律师、财产保全、抵押物评估、执行等所产生的一切费用。事实和理由：杜志杰于2019年3月27日与龙江向阳支行签订了编号为L2706xxxxxxxxx的《个人贷款借款合同》，年利率6.96%，此笔贷款为物业贷，贷款期限1年，时限为2019年3月27日至2020年3月26日止，还款方式为分次付息一次还本。杨有君于2019年3月27日与龙江向阳支行签订了编号为D02270xxxxxxxxxx的《个人贷款抵押合同》，约定杨有君名下位于曙光祥升综合楼商服2号1、2、3层的房产为借款人杜志杰1,700,000.00元借款提供抵押担保，龙江向阳支行对该抵押的房产在加格达奇区房产局进行了房屋他项权利登记。杜志杰于2019年5月开始不依约还款，截止至2020年4月15日，杜志杰此笔贷款逾期本金1,700,000.00元，逾期天数239天，逾期利息73,790.92元，逾期复息1567.49元，杜志杰没有按时归还本息，根据《个人贷款借款合同》约定，龙江向阳支行向法院提起诉讼，请求法院支持龙江向阳支行的诉讼请求。杜志杰辩称，这170万元我一分钱没用，当时我是给杨有君贷的款，我认为应该是杨有君来贷款，我只是给他贷的款。金学琴辩称，我与杜志杰是夫妻关系，答辩意见与杜志杰一样。杨有君辩称，我认可2019年的贷款事实。我是抵押人，杜志杰这笔贷款是以我的房产抵押的，杜志杰贷款以后把借款170万元都借给我了，我与杜志杰有借据。孙晓云未应诉答辩。龙江向阳支行向本院提交的证据有：1.四被告身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件14页；2.个人贷款借款合同复印件14页；3.抵押合同复印件13页；4.个人贷款不可撤销担保书复印件6页，杨有君房产证复印件3页，不动产登记证明复印件1页，财产基本保险单复印件2页；5.个人贷款借款借据复印件、通用机打凭证复印件1页。经庭审质证，被告杜志杰、杨有君、金学琴对上述证据的真实性均无异议。杜志杰、杨有君、金学琴未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：杜志杰与金学琴系夫妻关系，杨有君与孙晓云系夫妻关系。2019年3月27日，杨志杰、金学琴与龙江向阳支行签订《个人贷款借款合同》一份。合同约定，贷款1,700,000.00元，贷款期限为12个月，即从2019年3月27日起至2020年3月26日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.35%上浮60%，即年利率为6.96%。月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360。还款方式为分次付息一次还本。如借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人贷款借款合同》其他条款中约定，连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约。……对违约的，龙江向阳支行有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本金并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定期限内清偿借款人所欠全部债务，可依据抵押合同约定处理抵押物，以实现债权。2019年3月27日，杨有君、孙晓云与龙江向阳支行签订《抵押合同》，以杨有君名下产权证号为黑（2016）加格达奇不动产权第××号房产（坐落曙光祥升综合楼一层商服2号）为杜志杰、金学琴的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为黑（2019）加格达奇区不动产证明第XX号，证明权利或事项为抵押权顺位登记，权利人为龙江向阳支行，义务人为杨有君，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。同日，杨有君、孙晓云与龙江向阳支行签订《个人贷款不可撤销担保书》，为杜志杰、金学琴的上述借款承担连带责任保证。龙江向阳支行于2019年4月16日将1,700,000.00元借款放款至杜志杰账户中。截止2020年4月15日，杜志杰、金学琴尚欠龙江向阳支行本金1,700,000.00元，欠息73,790.92元，复息1567.49元，本息合计1,775,358.41元。上述事实除龙江向阳支行提交的证据外，还有龙江向阳支行、杜志杰、金学琴、杨有君陈述及庭审笔录在卷予以证实，足以认定。本院认为，龙江向阳支行与杜志杰、金学琴签订的《个人贷款借款合同》，与杨有君、孙晓云签订的《抵押合同》、《个人贷款不可撤销担保书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。龙江向阳支行已按合同约定向杜志杰、金学琴发放贷款，但杜志杰、金学琴未按约还款付息，其行为显已构成违约，故龙江向阳支行要求杜志杰、金学琴偿还借款本金1,700,000.00元及因借款产生的利息、罚息、复息的的诉讼请求，本院依法予以支持。关于杜志杰、金学琴提出贷款系为杨有君所用，应由杨有君偿还的抗辩意见。案涉《个人贷款借款合同》的相对人系龙江银行向阳支行和杜志杰、金学琴，龙江银行向阳支行基于该有效合同向杜志杰、金学琴主张权利于法有据。杜志杰、金学琴与杨有君是否存在其他债权债务关系，与本案不具有关联性，杜志杰、金学琴可另行诉讼主张权利。对二人的抗辩意见，不予采纳。关于龙江向阳支行要求对抵押物行使抵押权，实现抵押权的费用由各被告承担的诉讼请求。本案中，龙江向阳支行基于与杨有君、孙晓云签订的《抵押合同》对案涉抵押房产按抵押登记顺序享有优先受偿权。但实现抵押权的费用尚未发生，待实际发生后原告可另行主张。关于龙江向阳支行提出由被告承担本案聘请律师、财产保全、抵押物评估等所产生的一切费用的诉讼请求。因龙江向阳支行未提交实际发生费用的相关证据，本案不予处理，龙江向阳支行可基于相关证据另行诉讼主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、杜志杰、金学琴于本判决生效后十日内向龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行偿还借款本金1,700,000.00元、截至2020年4月15日的欠息73,790.92元、复息1567.49元，以上本息合计1,775,358.41元；二、杜志杰、金学琴于本判决生效之日起十日内以贷款本金1,700,000.00元为基数、按涉案合同约定标准计算支付龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行自2020年4月16日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复息；三、若届期杜志杰、金学琴不履行上述第一、二项规定的付款义务，龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行可以抵押物黑（2016）加格达奇不动产权第××号房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行在上述第一、二项给付款项范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权；四、驳回龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10,389.00元，由杜志杰、金学琴、杨有君、孙晓云共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  李明站二〇二〇年六月二十二日法官助理王丹丹书记员吴新桐