河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初2114号原告万任花，女，1947年2月25日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托代理人李航，河南方邦律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人李伟奇，河南方邦律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告张红军，男，1965年9月11日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。被告韩秀香，女，1965年12月26日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。二被告共同委托代理人黄钢，河南国银律师事务所律师。代理权限：特别授权。二被告共同委托代理人徐玲玲，河南国银律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告郑州高新技术开发区沟赵办事处牛砦村村民委员会，住所地河南省郑州市科学大道红杉路牛砦村村委。委托代理人刘书信，男，1945年4月28日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。代理权限：一般代理。被告郑州高新技术开发区沟赵办事处，住所地河南省红松路与枫香街交叉口郑州高新区沟赵办事处。原告万任花与被告张红军、韩秀香、郑州高新技术开发区沟赵办事处牛砦村村民委员会（以下简称“牛砦村委会”）、郑州高新技术开发区沟赵办事处（以下简称“沟赵办事处”）所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万任花及其委托代理人李航、李伟奇，被告张红军、韩秀香及其二被告共同委托代理人黄钢、徐玲玲，被告牛砦村委会委托代理人刘书信到庭参加诉讼。被告沟赵办事处经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告所在村进行拆迁，根据拆迁补偿政策和协议原告及其丈夫韩留群（已去世）可分得两套90平方米的安置房及各20平方米的商用房。2018年5月12日原告丈夫去世后，原告与四个女儿及女婿张红军在他人的调解与见证下达成如下协议：1、万任花及韩留群（已去世）政府所安置得180平方米住房归万任花使用。2、万任花如生病住院及去世后所有一切费用由韩秀香及女婿张红军承担，其他三姊妹韩秀菊、韩丽伟、韩丽梅有义务尽孝。3、韩秀香及女婿张红军尽心赡养，万任花去世后一切财产归大女儿韩秀香继承，如不尽心赡养老人，万任花有权处置一切财产，其他人不得干涉。后由于被告张红军、韩秀香不尽赡养义务，原告予以解除。原告根据拆迁政策协议取得两套房屋的所有权。但是因被告张红军不配合，根据安置房办理流程，房屋无法备案至原告名下。原告为维护其合法权益，故诉至法院。请求法院判令：1、确认位于科学大道红杉路牛砦村委会村民安置房屋13号楼6层0603和14号楼23层2301的两套安置房屋归原告所有；2、四被告将上述房产记载在原告名下。3、本案诉讼费由被告负担。被告张红军、韩秀香辩称：一、起诉状中所述并非原告万任花的真实意思。1、原告万任花1947年出生，今年已经73岁高龄，通过庭前证据交换可以看出，万任花不认识字，不会书写，在有视频、录音佐证的情况下，她仍然极力否认事实，可以看出她思维混乱，根本无法清楚表达，也无法听懂、领会其他人的话，而诉状中所表达信息更为书面化，万任花很难理解诉状中所表达的意思和法律后果。2、诉状中具状人处的签字为万任花三女儿韩丽伟的签字，并不是原告万任花本人的签字，而且，原告的诉讼请求是确认房屋所有权归其所有，而诉状中原告所引用的法条为《继承法》相关条文，从法条内容看，应当为继承权纠纷，而原告并没有要求分割韩留群的遗产，实为韩丽伟的意思表示，而韩丽伟与本案有利害关系，她的初衷并非为万任花利益所为，而是想通过此次诉讼将房屋登记在万任花名下，在万任花百年后通过继承的方式来实现对房屋的所有权。二、张红军、韩秀香严格按照协议约定尽心赡养原告。1、本案与一般的家庭纠纷不同的是，被告张红军是作为上门女婿入赘到韩家的，在牛砦还没有拆迁的时候，张红军夫妇与万任花、韩留群一同生活二十多年，二十多年来张红军将万任花夫妇当做自己亲生父母赡养，干家里所有的农活，翻盖新房，上交工资收入，老人生活、医疗开支等都由他们夫妻承担，他所尽到的赡养义务堪比亲生儿女。2、2018年5月12日《协议书》签订之后，张红军、韩秀香装修房子供万任花居住，协议约定的另一套房子也装修出租，租金也及时交给万任花，万任花看病、生活消费支出，如水费、电费、燃气费等都由张红军、韩秀香负责，村里的补偿费用等都如数交给万任花。2019年4月，韩秀香因工负伤住院，在接到要给万任花检查的电话后，也马上安排自己的孩子去接万任花住院，韩秀香生病出院刚刚能照顾自己的时候,即去照顾万任花的生活起居，连续一个多月，跨小区给万任花送三餐。张红军、韩秀香如此尽心的照顾却换来双方对簿法庭，这是对张红军、韩秀香所有付出的否定，更是对亲情的蔑视，是对张红军、韩秀香心灵极大的摧残。三、原告万任花所诉两套房屋并非原告个人财产。1、原告诉状中要求确认的房屋是由拆迁补偿而来，拆迁是对原有房屋的补偿，原有房屋一层是被告张红军、韩秀香及原告夫妻共同建造，二层、三层是被告张红军、韩秀香出资建造，原有房屋应为家庭共同共有财产，财产尚未予以分割，应当先对家庭共有财产进行分割析产。2、退而言之，即使拆迁安置方案是按照家庭人数进行安置的，原告诉争的两套房子中只有一套属于万任花所有，另一套为韩留群个人财产，不能将属于韩留群的房子确认给原告所有。被告牛砦村委会辩称：对案件情况不清楚，请法院依法判决。被告沟赵办事处未作答辩。本院确认如下案件事实：2013年4月30日，拆迁人(甲方)郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛砦村民委员会与被拆迁人代表(乙方)张红军（韩留群）签订《郑州高新区沟赵办事处牛砦村改造拆迁补偿安置协议》一份，约定：乙方房屋位于牛砦村××号。乙方应安置人口6人，按照每人70平方米的住宅用房、20平方米的商业用房标准，应按安置住宅用房总面积420平方米、商业用房总面积120平方米。乙方自愿以激励的方式按每人不超过20平方米、每平方米2700元成本价增购4人80平方米住宅安置用房。……以上合计：安置住宅房500平方米，商业用房120平方米。……根据双方约定，乙方承诺于2013年4月30日前，负责将所属宅基地内物品搬迁完毕，逾期甲方有权按照乙方出具的《财产放弃保证书》及时清除剩余附着物。2013年4月30日，郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛砦村民委员会出具《收条》一份，载明：今收到牛砦村四组张红军交来宅基地使用证一份，持证人为韩留群，证号：25820。2018年5月12日，万任花与张秀香、张红军、韩秀菊、韩丽伟、韩丽梅签订《协议书》一份，约定：就牛砦村四组村民万任花赡养一事，由万任花、韩秀香、张红军、韩秀菊、韩丽伟、韩丽梅和平协商，共同达成以下协议:一、万任花及韩留群(已去世)政府所安置得180平方米(两套90平方米:13号楼6层0603和14号楼23层2301)住房归万任花使用，居住一套，出租一套出租租金归万任花所有及支配，其他人不得干涉；二、万任花单独居住生活，其大妞韩秀香及女婿张红军要时常关注老人的生活及身体状况，尽心赡养老人;三、万任花所使用的以上两套住房由韩秀香及女婿张红军负责装修，装修后交于万任花使用，并有义务协助万任花出租房屋；四、万任花所享受的一切村民福利待遇归万任花支配使用，其他人不得干涉；五、万任花如生病住院及去世后所有一切费用由韩秀香及女婿张红军承担，其他三姊妹韩秀菊、韩丽伟、韩丽梅有义务尽孝相互配合尽心伺候;六、韩秀香及女婿张红军尽心赡养老人，万任花去世后一切财产归大妞韩秀香继承所有，如不尽心赡养老人，万任花有权处置自己的切财产，其他人不得干涉;七、韩秀香、韩秀菊、韩丽伟、韩丽梅四姊妹以后不计前嫌和平相处，尽心赡养老人;八、本协议自签订之日起生效，各方应自觉遵守执行不得违反本协议。本案中原告诉称的两套房屋共计180平方米。庭审中，原告称本案中两套拆迁安置房位于科学大道与红杉路交叉口牛砦村委会安置区13号楼6层603号、14号楼23层2301号，2017年底分房已交付，已经具备登记条件，但是因涉案房屋有纠纷，未网签。13号楼6层603号房屋由原告居住，14号楼23层2301号房屋对外出租，租金支付给原告。被告对原告庭审中的回答无异议。以上事实有《协议书》一份、《郑州高新区沟赵办事处牛砦村改造拆迁补偿安置协议》一份、《收条》一份、质证笔录及开庭笔录在案佐证。本院认为，公民的合法财产应受法律保护。因物权的归属，内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，拆迁人甲方郑州高新技术产业开发区沟赵办事处牛砦村民委员会与被拆迁人代表乙方张红军（韩留群）签订《郑州高新区沟赵办事处牛砦村改造拆迁补偿安置协议》，系各方真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。位于科学大道与红杉路交叉口牛砦村委会安置区13号楼6层603号、14号楼23层2301号共计180平米均系拆迁安置房。原、被告均未证明涉案房屋已办理房产证，对物权本案暂不作处理。万任花与韩留群（已去世）共分得安置房180平方米(两套90平方米:13号楼6层0603和14号楼23层2301)，关于房屋分配，13号楼6层603号房屋一直由原告居住，本院认为，13号楼6层603号房屋仍由原告居住、使用为宜。原告要求确认位于科学大道与红杉路交叉口牛砦村委会安置区14号楼23层2301号房屋归其所有，理由不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于郑州市科学大道与红杉路交叉口牛砦村委会安置区13号楼6层603号房屋由原告万任花居住、使用。二、驳回原告万任花其他诉讼请求。案件受理费6400元，由原告万任花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴瑞艳二〇二〇年六月十一日书记员  陈 玥