文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初1980号原告：陈建设，男，1973年3月10日出生，住江苏省宿迁市。原告：刘红，女，1970年10月12日出生，住江苏省宿迁市。以上二原告共同委托诉讼代理人：殷爱亭、葛修艳，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。原告：张媛，女，1988年7月3日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：侍孝利，男，1979年7月15日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：刘鑫，男，1975年1月8日出生，住江苏省宿迁市宿城区。原告：王建，男，1972年1月16日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：王邦月，男，1967年8月9日出生，住江苏省宿迁宿豫区。以上二原告共同委托诉讼代理人：王婧，江苏宿兴律师事务所律师。原告：葛聿兵，男，1955年3月7日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：葛修彦，女，1978年11月24日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：孙光生，男，1954年3月26日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：孙金，男，1980年2月16日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：秦虎，男，1987年4月6日出生，住江苏省宿迁市宿城区。原告：赵胜红，女，1971年7月13日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人人：张格辉，男，1971年10月1日出生，居民身份证号码321302197110010012，汉族，住江苏省宿迁市宿城区马陵路凤凰美地7-1-1602，系赵胜红丈夫。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路18号。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄宇，该公司法务。原告陈建设等十一人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈建设、刘红的共同委托诉讼代理人葛修艳、原告王建、王邦月的共同委托诉讼代理人王婧、葛聿兵的委托诉讼代理人葛修彦、孙光生的委托诉讼代理人孙金、赵胜红的委托诉讼代理人张某和其他四名原告，及被告运河公司的委托诉讼代理人黄宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。十一原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，在审理过程中原告陈建设、刘红自愿撤回要求逾期办证违约金的主张，部分原告自愿撤回要求利息的主张，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：十一原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，十一原告分别购买宿迁湖滨新城运河春天商品房（详见附表1）。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。十一原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。后经双方结算，被告应给付原告款项，被告承诺分12个月付清，但被告仅支付部分，剩余款项经原告多次索要被告一直拖延支付。原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司辩称：以双方结算单为准，已给付款项庭后核实，如有异议七日内答复，其他请法庭核对。本院经审理认定事实如下：2013年至2017年间，十一原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天的房屋各一套（详见附表1）。葛聿兵、孙光生与被告签订的合同约定于2015年12月31日前、王建与被告签订的合同约定于2017年3月1日前将房屋交付给其使用，其他合同均约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付使用。合同签订后，十一原告已按合同约定付清房款。后双方进行交房结算，经双方确认，被告应向原告支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，具体情形详见附表2，故而成诉。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，十一原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于十一原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，经法庭核对，确认金额与结算单一致，已付款项被告未提出异议，故本院对上述主张依法予以支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付十一原告逾期交房违约金467716元，详见附表3。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4856元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付，详见附表3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员 张 明二〇二〇年六月二十三日书记员 李小玉附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求（元）                  陈建设      刘  红              8幢505室      储藏室8幢33号              55446                  张  媛              10幢1003室              34380                  侍孝利              11幢208室              58233                  葛聿兵              7幢406室              52876                  刘  鑫              10幢306室              33483                  赵胜红              11幢807室              36034                  秦  虎              3幢301室              65093                  孙光生              28幢1602室              51538                  王  建              9幢304室              32248                  王邦月              5幢202室              48385      附表2：            原告              交接单确认数额      （元）              已给付数额      （元）              剩余数额      （元）                  陈建设      刘  红              66536              11090              55446                  张  媛              41256              6876              34380                  侍孝利              63527              5294              58233                  葛聿兵              63452              10576              52876                  刘  鑫              40179              6696              33483                  赵胜红              43241              7207              36034                  秦  虎              78112              13019              65093                  孙光生              61846              10308              51538                  王  建              38698              6450              32248                  王邦月              52784              4399              48385      附表3：            原告              逾期交房违约金      （元）              诉讼费用      （元）                  陈建设    刘  红              55446              603                  张  媛              34380              329                  侍孝利              58233              628                  葛聿兵              52876              561                  刘  鑫              33483              319                  赵胜红              36034              350                  秦  虎              65093              714                  孙光生              51538              544                  王  建              32248              303                  王邦月              48385              505                  总  计              467716              4856