湖南省澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0723民初1054号 原告:中国农业银行股份有限公司澧县支行，公司住址:湖南省澧县澧阳街道。 法定代表人：钱泓霖，负责人。 委托诉讼代理人：胡捍东，该公司员工。 委托诉讼代理人：牟云洋，该公司员工。 被告：常德紫冰茶业有限公司，公司住址：湖南省澧县澧南镇。 法定代表人：金伸远，负责人。 被告：桃源枫维茶业有限公司，公司住址：桃源县茶庵铺镇。 法定代表人：吴泽兵，负责人。 被告：金伸远，男，汉族，1962年5月28日出生，住常德市武陵区。 被告：吴泽兵，女，汉族，1963年9月4日出生，住常德市武陵区。 被告：金子益，男，汉族，1989年6月19日出生，住常德市武陵区。 被告：湖南紫艺茶业有限公司，公司住址：沅陵县五强溪镇。 法定代表人：金伸远，负责人。 中国农业银行股份有限公司澧县支行诉被告金子益、金伸远、常德紫冰茶业有限公司、湖南紫艺茶业有限公司、桃源枫维茶业有限公司、吴泽兵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡捍东、牟云洋、被告吴泽兵、被告桃源枫维茶业有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告金伸远、被告金子益、被告常德紫冰茶业有限公司、被告湖南紫艺茶业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司澧县支行（以下简称农行澧县支行）起诉请求：1、判令被告常德紫冰茶业有限公司偿还原告贷款本金2000000元、利息32247.38元（利息计算至2020年5月8日止），合计2032247.38元，后续利息从2020年5月9日起按合同约定的借款逾期利率6.525%计收罚息及按合同约定的逾期罚息利率6.525%计收复利至贷款清偿之日止；2、确认原告对被告桃源枫维茶业有限公司抵押担保的房地产，在抵押权实现时对抵押物所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司承担连带清偿保证责任；4、判令被告承担诉讼保全费5000元和诉讼费用及诉讼过程中产生的一切费用。事实和理由：2019年1月10日，被告常德紫冰茶业有限公司向原告农行澧县支行申请一年期小微企业简式快速贷款2000000元，2019年1月15日，原告分别与被告常德紫冰茶业有限公司签订了《流动资金借款合同》、与被告桃源枫维茶业有限公司签订了《最高额抵押合同》、与被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司签订了《最高额保证合同》，用于被告常德紫冰茶业有限公司日常经营补充流动资金，按月结息，到期一次性还本。该笔贷款由桃源枫维茶业有限公司名下坐落于桃源县茶庵铺镇松阳坪村的1宗住宅提供抵押担保，并进行了抵押登记。金伸远、金子益、吴泽兵、湖南紫艺茶业有限公司承担连带清偿保证责任。2019年1月18日原告向被告常德紫冰茶业有限公司发放贷款2000000万元，期限1年，借款执行利率4.35%。2020年1月17日到期后，经原告多次催收至今未还，现已逾期并形成不良贷款。借款逾期执行利率为6.525%，截至2020年5月8日止，常德紫冰茶业有限公司共计欠原告贷款本金2000000万元、利息32247.38元（利息计算至2020年5月8日止），合计2032247.38元，后续利息从2020年5月9日起按合同约定的借款逾期利率6.525%计收罚息并按合同约定的逾期罚息利率6.525%计收复利至贷款清偿之日止。 被告常德紫冰茶业有限公司、金伸远、金子益、湖南紫艺茶业有限公司未到庭应诉亦未提交答辩意见。 被告桃源枫维茶业有限公司、被告吴泽兵辩称，贷款2000000万元属实，同意还款，但因疫情影响，请求给予时间分期偿还。 当事人围绕原告的诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，当事人双方对证据均没有争议，本院予以确认并附卷佐证。 经审理查明，2019年1月15日，原告农行澧县支行与被告常德紫冰茶业有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告常德紫冰茶业有限公司向原告借款2000000元用于补充流动资金，借款期限为1年，到期一次性还本。借款实行浮动利率，以三个月为一个利率调整周期，根据每一周期约定的LPR加4bp确定，按月结息，借款人未按期支付利息的，按约定的借款利率计收复利，借款人未按约定归还本金的按约定借款利率上浮50%计收罚息，并按约定的逾期罚息利率计收复利。2019年1月15日，原告与被告桃源枫维茶业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定桃源枫维茶业有限公司用其名下的不动产对原告与被告常德紫冰茶业有限公司于2019年1月15日至2024年1月14日期间发生的包括贷款业务在内的各类业务提供最高额为5338000元的抵押担保，并进行了抵押权登记；合同约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权产生的一切费用。2019年1月15日，原告亦与被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司签订了《最高额保证合同》，约定金伸远、金子益、吴泽兵、湖南紫艺茶业有限公司对原告与被告常德紫冰茶业有限公司于2019年1月15日至2022年1月14日期间发生的包括贷款在内的各类业务提供最高额为2700000元的连带清偿保证责任，且各保证人共同对债权人承担连带清偿责任；合同约定保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权产生的一切费用。《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2019年1月18日，原告向被告常德紫冰茶业有限公司发放贷款2000000元，期限1年，借款执行利率4.35%。贷款期限内，被告常德紫冰茶业有限公司均依约支付利息。2020年1月17日，贷款到期后，被告常德紫冰茶业有限公司未按期偿还本金，亦未按逾期利率支付利息。 本院认为，原告农行澧县支行与被告常德紫冰茶业有限公司签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效借款合同。原告已依约发放贷款，被告常德紫冰茶业有限公司应依约支付利息并偿还到期本金，现合同约定的还款已逾期，被告常德紫冰茶业有限公司未依约偿还借款本金已构成违约，应按借款合同约定的逾期利率6.525%（借款执行利率4.35%上浮50%）承担支付罚息、复利的违约责任并继续履行偿还本金的义务。原告与被告桃源枫维茶业有限公司签订的最高额抵押合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效担保合同，被告桃源枫维茶业有限公司应在债务人常德紫冰茶业有限公司不履行到期债务时承担担保责任，抵押权人农行澧县支行有权在最高债权额5338000元的限度内就担保财产优先受偿。原告与被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司签订的最高额保证合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效保证合同，被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司应在债务人不履行到期债务时承担连带担保责任，债权人农行澧县支行可以在常德紫冰茶业有限公司未依约履行债务时要求保证人金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司在最高债权额2700000元的限度内承担保证责任。本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，债务人常德紫冰茶业有限公司不履行到期债务，债权人农行澧县支行可以按照约定选择就桃源枫维茶业有限公司提供的抵押财产优先受偿，也可以选择要求被告金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司共同承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、常德紫冰茶业有限公司在本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司澧县支行本金2000000元、并支付利息及罚息、复利32247.38元（按借款逾期利率6.525%计算至2020年5月8日止）及从2020年5月9日起至本判决所确定的宽限期（10日）内的实际给付之日止的利息（按逾期利率6.525%计算利息及月复利）； 二、中国农业银行股份有限公司澧县支行对桃源枫维茶业有限公司抵押的不动产在折价、拍卖、变卖时所得的价款享有优先受偿权； 三、金伸远、吴泽兵、金子益、湖南紫艺茶业有限公司共同对常德紫冰茶业有限公司的上述债务承担连带清偿保证责任； 四、驳回中国农业银行股份有限公司澧县支行的其他诉讼请求。 上述款项自本判决生效之日起10日内履行完毕，并将款项汇入中国建设银行股份有限公司澧县澧浦路支行，户名：澧县人民法院执行案款专户，账号：43050168745900000081。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23058元，减半收取11529元，诉前财产保全费5000元，共计16529元，由被告常德紫冰茶业有限公司负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审 判 员  方 芳 二〇二〇年六月三十日 法官助理  彭美凤 书 记 员  刘 霞