舟山市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0903民初1544号原告（反诉被告）：方思思，女，1985年9月16日出生，汉族，住舟山市普陀区。委托诉讼代理人：林海伟，浙江晓纬律师事务所律师。被告（反诉原告）：舟山犁木装饰工程有限公司，住所地舟山港综合保税区企业服务中心303-8622室。法定代表人：沈洪宇。委托诉讼代理人：张肖冬，浙江六和（舟山）律师事务所律师。原告方思思与被告舟山犁木装饰工程有限公司（以下简称犁木公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理，依法适用简易程序进行审理。期间，犁木公司提起反诉。本院经审查后予以立案受理并决定一并审理，并于2020年3月27日公开开庭进行了审理。本诉原告（反诉被告）方思思及其委托诉讼代理人林海伟，本诉被告（反诉原告）犁木公司的委托诉讼代理人张肖冬到庭参加诉讼。本案因鉴定需要，于2019年9月5日暂停审理期限，于2020年5月7日恢复审理期限，现已审理终结。本诉原告方思思向本院提出诉讼请求：1、判令其与犁木公司于2019年5月25日签订的房屋装修合同无效；2、判令犁木公司返还已支付的工程款18525元，并自起诉之日起按同期银行贷款利率计付利息；3、判令犁木公司自2019年7月8日起至对鉴定结论无异议日止按月租金3500元/月的标准赔偿方思思工期延误损失；4、判令犁木公司赔偿玻璃损失1000元；5、本案诉讼费、鉴定费等诉讼费用由犁木公司承担。审理中，就第1项诉讼请求，方思思明确，如法院认为案涉合同有效，则请求判令案涉合同于2019年7月8日解除。事实与理由：2019年5月25日，方思思与犁木公司签订房屋装修合同一份，约定方思思将坐落于舟山市普陀区沈家门街道和润金樽花园5幢602室建筑面积为115平方米的住宅装修以半包的方式委托犁木公司承包施工，工程价款为13.3万元。合同签订三天内，方思思支付总价款的40%，计53200元；水电结束木工进场前支付总价款的39%，计51870元；油漆工程进场前支付总价款的20%，计26600元；验收合格当天支付总价款的1%计1330元。犁木公司负责施工现场的安全，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。合同签订后，方思思将首付款53200元支付给犁木公司。犁木公司于2019年5月17日开始进场施工，但在施工过程中未能按其承诺进行文明施工。如将建筑垃圾散落在单元楼的公共过道中，在施工过程中未能采取有效措施，未经同意将刚安装的阳光玻璃房敲碎，玻璃碎片散落到楼下业主阳台晾晒的衣物、被子上，导致雨天房屋进水，露台防水层破坏，造成楼梯漏水的安全隐患。基于犁木公司上述种种不文明施工行为，方思思备受其他业主和小区物业的指责。为此，方思思多次与犁木公司沟通，但未果。犁木公司于2019年7月8日左右停工，并于2019年7月10日左右撤离施工现场。因双方协商后续解决事宜未果，方思思故诉至法院。本诉被告犁木公司辩称，第一，涉案合同有效，基于现状，要求法院判令解除合同。第二，对于方思思主张返还工程款的金额有异议，对鉴定的工程造价有异议。第三，对于方思思主张的延误损失有异议。第四，对于玻璃损失，认可不超过400元。综上，请求查明事实，依法判决。反诉原告犁木公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2019年5月25日签订的《装饰装修工程施工合同》；2、判令方思思向犁木公司支付工程款差额8573.35元；3、判令方思思支付违约金13300.00元；4、本案反诉费用由方思思承担。事实与理由：方思思与犁木公司于2019年5月3日签订《装饰设计定金协议书》。犁木公司于2019年5月16日开始进场施工，完成平面图制作、敲墙、砌墙等作业。方思思逾期支付第一期工程款，并多次修改设计施工方案。即便如此，犁木公司仍依对方要求反复作相应调整。2019年7月3日，方思思单方提出解除合同，要求犁木公司立即退场。截止退场日，犁木公司实际装饰装修施工工程款为61773.35元，故方思思仍需支付8573.55元。同时，因方思思擅自单方解除合同，应按工程总价款的10%支付违约金。反诉被告方思思辩称，对于实际施工的工程款，以鉴定结论为准。其没有违约，无需承担违约责任。请求查明事实，驳回犁木公司的反诉请求。本院经审理查明，2019年5月3日，方思思与犁木公司签订《设计定金协议书》一份，约定设计定金为1万元，如委托做纯设计，定金作为设计费用，不能抵入合同总额。设计定金协议签订后，交纳的工程定金充入第一笔装修工程款；交齐第一笔工程款后，获取施工图、效果图、报价书。同日，方思思支付定金1万元。2019年5月25日，方思思与犁木公司签订《装饰装修工程施工合同》一份。合同约定，工程价款133000元，并约定具体付款时间及付款方式；合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除；合同经双方签字生效后，双方需严格遵守。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。上述协议签订后，方思思于2019年5月28日支付工程款43183元。犁木公司完成了涉案房屋的装修平面设计并入场装修，完成拆除旧墙体、新砌墙体的工程。装修过程中，方思思认为犁木公司未采取有效防护措施，敲碎玻璃并影响到楼下业主；未做好垃圾清运；未经同意擅自敲掉阳台分割墙体及露台地面，因此与犁木公司产生争执，提出要解除合同。因与犁木公司协商工程款返还事宜未果，方思思诉至本院。审理中，就犁木公司已完工工程量的工程造价，本院委托浙江自贸区中昊工程管理有限公司（以下简称中昊公司）进行鉴定。该司出具的鉴定造价为34675元。因犁木公司在异议期内提出异议，本院要求中昊公司进行解释、说明、补充。中昊公司在规定期限内予以书面回复。犁木公司表示对回复仍持部分异议，但无需鉴定人出庭，请求法院予以裁量。另，犁木公司提出，除工程造价外，希望在工程款计量中考虑设计费。本院认为，本案的争议焦点主要为:一、案涉合同的效力。二、如果合同有效，涉案合同可否解除。三、犁木公司已完工部分的工程款金额的认定。四、犁木公司是否需要赔偿工期延误损失、玻璃损失及金额的认定；方思思是否要赔偿违约金及金额的认定。关于争议焦点一，方思思主张因犁木公司没有相应资质而承接案涉装修工程，故案涉合同无效。因涉案装修系家庭居家装饰装修，对施工单位无强制性资质要求，故方思思主张合同无效依据不足。关于争议焦点二，合同履行过程中，方思思以犁木公司未规范施工为由要求解除合同，并请求确认涉案合同于2019年7月8日解除。因上述情形尚未达到法定解除条件，也不符合约定解除情形，方思思与犁木公司也未能就已完工部分的工程款金额达成一致意见，故方思思的上述主张依据不足。基于犁木公司无继续履行合同意向，判令涉案合同予以解除。关于争议焦点三，犁木公司对鉴定报告依据的定额版本、评估计量方法持有异议，本院认为，因犁木公司与方思思在涉案合同中未对计价标准、计量标准作出特别约定，中昊公司依据《浙江省建筑工程预算定额》等文件进行工程造价鉴定，并无不妥。犁木公司称鉴定报告中砖体搬运费计价过低，本院认为，中昊公司经市场询价后所确定的单价并未明显偏离市场价格，并无不妥。犁木公司称钢筋砼构件拆除支出计价过低，本院认为，犁木公司未提供证据予以证明上述拆除项目的施工人数及施工时间，中昊公司套用计价依据的相关定额进行鉴定，并无不妥。犁木公司称鉴定报告遗漏砖体搬运费（空心砖更换成小砖）、台风来临时的防护设施费用，本院认为，鉴定报告确实未涉及上述两项费用，但犁木公司未提供证据予以证明更换砖块的数量、防护设施的材质，对上述两项费用，本案中无法予以确认。另，关于设计费，根据犁木公司与方思思签订《设计定金协议书》关于设计定金的相关约定，本意应为纯设计收取设计费，委托犁木公司做装饰装修工程则设计费计入工程款；考虑到犁木公司确实做了相应平面设计，付出了相应的劳动成果，酌情确认设计费为2000元，计入已完工部分的工程款范围内。故犁木公司尚需返还方思思多收取的工程款16525元。因该返还金额在起诉时并未明确，方思思提出自起诉之日起支付利息的请求缺乏依据，本院不予支持。关于争议焦点四，考虑到犁木公司在装饰、装修过程中未审慎施工，也未妥善做好与业主间的沟通解释工作；而方思思单方提出解除合同的条件并不充分，上述违约情形均给对方造成一定损失，考虑双方的损失程度及过错情形，酌情判令双方互不负该项赔偿责任。另，关于玻璃损失，玻璃破碎确实由犁木公司所造成，犁木公司也同意在本案中就该事项一并处理，但认为损失金额不超过400元。考虑到，方思思未提供证据证明破碎玻璃的材质、面积，对损失价值难以估算，但为减轻双方当事人的讼累，酌情以犁木公司所认可的损失金额作为赔偿金额。综上，对方思思诉讼请求、犁木公司反诉请求中的合理部分，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除方思思与舟山犁木装饰工程有限公司于2019年5月25日所签订的《装饰装修工程施工合同》。二、限舟山犁木装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还方思思工程款16525元。三、限舟山犁木装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿方思思玻璃损失400元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回方思思的其他诉讼请求。五、驳回舟山犁木装饰工程有限公司的其他反诉请求。本诉案件受理费288元，减半收取144元，由方思思负担33元，由舟山犁木装饰工程有限公司负担111元；反诉案件受理费173.5元，由舟山犁木装饰工程有限公司负担23.5元，由方思思负担150元；鉴定费4000元，由方思思负担1700元，由舟山犁木装饰工程有限公司负担2300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。审 判 员 袁承志二〇二〇年六月二十三日法官助理庄嘉超代书记员 李臻晟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。