内蒙古自治区突泉县人民法院   民事判决书   （2020）内2224民初823号   原告：突某。   法定代表人：贾某，职务：理事长。   统一社会信用代码：911522246673037123。   委托诉讼代理人：宋某，1981年11月28日出生，该联社职工，现住突泉县突泉镇。   身份证号码：×××。   原告：科尔沁右翼前旗农村信用合作联社。   法定代表人：冯某，职务：董事长。   统一社会信用代码：9115222111567286XD。   共同委托诉讼代理人：宋某，1981年11月28日出生，该联社职工，现住突泉县突泉镇。   身份证号码：×××。   被告：李某，群众，现住突泉县。   身份证号码：×××。   被告：王某，男，汉族，群众，现住突泉县。   身份证号码：×××。   原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社与被告李某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社的共同委托诉讼代理人宋某到庭参加诉讼，被告李某、王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李某、王某偿还原告突某借款本金2,999,000.00元，并从2019年1月1日起至2020年5月20日止，按月利率8.625‰计算给付利息；从2020年5月21日起至借款偿还完毕之日止，按月利率8.625‰上浮50%计算给付逾期利息，对产生的利息按罚息利率计收复利；2.请求判令被告李某、王某偿还原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社借款本金3,000,000.00元，并从2018年6月27日起至2020年5月20日止，按月利率8.625‰计算给付利息；从2020年5月21日起至借款偿还完毕之日止，按合同约定月利率8.625‰上浮50%计算给付逾期利息，对产生的利息按罚息利率计收复利；3.请求判令原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社对已办理抵押登记的房产【李某单独所有的抵押物：位于突泉县突泉镇兴安居委会XX段［2-2（XX、11-XX、XX、XX）]，宗地面积16,863.87平方米，建筑面积6,431.04平方米，不动产权证号：蒙（2018）突泉县不动产证明第XXXX号，他项权利证号：蒙（2018）突泉县不动产证明第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年6月26日，由原告突某牵头发起社团贷款，被告李某与原告突某签订《借款合同》，约定被告李某在原告突某处借款3,000,000.00元，借款期限为12个月，自2018年6月26日起至2019年6月21日止，利息约定为月利率8.625‰。2018年6月27日，被告李某在原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社处借款3,000,000.00元，借款期限为12个月，自2018年6月27日起至2019年6月21日止，利息约定为月利率8.625‰。同时合同约定了违约条款，如被告不按期偿还借款本息，自到期之日起利率上浮50%。2019年6月21日，二原告与被告李某对此笔贷款签订了展期手续，展期到期日期为2020年5月20日，同时约定按季结息，对产生的利息按罚息利率计收复利。被告李某、王某与原告突某签订《不动产抵押合同》一份、《借款抵押担保合同》一份，将被告李某单独所有的位于突泉县突泉镇兴安居委会31段［2-2（XX、11-XX、XX、XX）]，不动产权证号：蒙（2018）突泉县不动产证明第XXXX号的房屋抵押给原告突某，并在相关部门办理了他项权证，为被告李某的上述借款提供担保。合同签订后，原告突某依约向被告李某、王某发放借款本金3,000,000.00元，二被告于2018年12月31日偿还借款本金1,000.00元及全部利息，现尚欠借款本金2,999,000.00元及2019年1月1日后的利息。原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社依约向被告李某、王某发放借款本金3,000,000.00元，二被告未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。现原告为维护自身合法权益，依法向人民法院提起诉讼，望判如所请。   被告李某未作答辩。   被告王某未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2018年6月22日，原告突某、原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社与被告李某签订《借款合同》一份，内容为社团贷款，原告突某为牵头社，原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社为成员社。合同约定：“……第二条、贷款金额、用途、期限1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）陆佰万元整（600万元）的贷款。各贷款人贷款金额如下：突某300万元科尔沁右翼前旗农村信用合作联社300万元2.借款期限：12个月/365天，自实际提款人起算，以借据日期为准，自2018年06月22日至2019年06月21日。借款用途：购煤炭。……第三条、借款利率与计结息1.借款利率为固定利率，月利率8.625‰。借款期限内合同利率不变。……3.结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4.罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。……（4）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。……（6）罚息利率A在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；……”。同日，被告李某与原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社签订《借款抵押担保合同》一份、《内蒙古自治区不动产抵押合同》一份，约定由登记在被告李某名下的不动产（位于突泉县突泉镇兴安居委会XX段［2-2（1-XX、11-XX、XX、XX）]，宗地面积16,863.87平方米，建筑面积6,431.04平方米，不动产权证号：蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号）为该笔债务作抵押担保，已办理抵押登记，担保贷款金额为6,000,000.00元整，贷款期限自2018年6月22日至2019年6月21日。抵押担保范围包括贷款金额6,000,000.00元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费）。2018年6月26日，原告突某依约发放了贷款，被告李某为原告突某出具借款借据一枚，该借据记载的借款金额、利率与《借款合同》一致，借款期限为2018年6月26日至2019年6月21日；2018年6月27日，原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社依约发放了贷款，被告李某为原告突某出具借款借据一枚，该借据记载的借款金额、利率与《借款合同》一致，借款期限为2018年6月27日至2019年6月21日。2018年12月31日，二被告偿还原告突某借款本金1,000.00元及截止至当日的全部利息。2019年6月20日，被告李某、王某向原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社出具的《抵押担保承诺书》中存在笔误，将担保房产“蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号”误写为“蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号”，对此情况庭前已与李某通过电话核实并予以确认。2019年6月21日，二原告与被告李某对此笔贷款签订了展期手续，展期到期日期为2020年5月20日。2018年12月31日，二被告偿还原告突某借款本金1,000.00元及截止至当日的全部利息。被告李某与被告王某原为夫妻关系，二被告于2015年10月12日在科尔沁右翼中旗民政局办理结婚登记，于2019年12月26日在突泉县民政局婚姻登记处办理离婚登记，本案中的该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间。以上事实有原告陈述、原告提交的《借款合同》两份、借款借据两枚、《借款抵押担保合同》一份、《不动产抵押合同》一份、《抵押担保承诺书》一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、社团贷款展期协议一份、支付委托书一份、提款申请书一份、购煤合同复印件一份、结婚证复印件一份，以及经本庭查询，突泉县民政局婚姻登记处出具的复函一份在卷佐证。   本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告李某在二原告处办理社团贷款，其中在突某借款3,000,000.00元，在科尔沁右翼前旗农村信用合作联社借款3,000,000.00元，借款本金共计6,000,000.00元，有被告李某与二原告签订的《借款合同》及被告李某为二原告出具的借款借据两枚在卷佐证，双方订立的金融借款合同依法成立，且合法、有效。原告作为金融机构已将借款发放给被告李某，被告李某应按借款合同的约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。经查，被告李某与被告王某原为夫妻关系，二被告于2015年10月12日在科尔沁右翼中旗民政局办理结婚登记，于2019年12月26日在突泉县民政局婚姻登记处办理离婚登记，本案中该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告王某对该笔借款本金及利息应与被告李某承担共同偿还责任。被告李某未按合同约定履行还款义务，已构成违约，还应按合同约定承担支付逾期利息及复利的违约责任，被告李某于2018年12月31日偿还了原告突某借款本金1,000.00元及截止至当日的全部利息，因此原告主张从2019年1月1日起至2020年5月20日止，按月利率8.625‰计算给付利息；从2020年5月21日起至借款偿还完毕之日止，按月利率8.625‰上浮50%计算给付逾期利息，对产生的利息按罚息利率计收复利，本院予以支持。对于原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社关于利息部分的请求，本院亦予以支持。   被告李某将登记在其个人名下的房屋，抵押给原告，在被告不履行到期债务时，原告作为抵押权人可对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。因此对原告要求对抵押物拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。   被告李某、王某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃质证和抗辩的权利。   综上所述，对原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   被告李某、王某共同偿还原告突某借款本金2,999,000.00元，并从2019年1月1日起至2020年5月20日止，按月利率8.625‰计算给付利息（以2,999,000.00元为基数）；从2020年5月21日起至借款偿还完毕之日止，按月利率8.625‰上浮50%计算给付逾期利息（以2,999,000.00元为基数），并对产生的利息按罚息利率（月利率8.625‰上浮50%）计收复利；   被告李某、王某共同偿还原告科尔沁右翼前旗农村信用合作联社借款本金3,000,000.00元，并从2018年6月27日起至2020年5月20日止，按月利率8.625‰计算给付利息（以3,000,000.00元为基数）；从2020年5月21日起至借款偿还完毕之日止，按合同约定月利率8.625‰上浮50%计算给付逾期利息（以3,000,000.00元为基数），并对产生的利息按罚息利率（月利率8.625‰上浮50%）计收复利；   原告突某、科尔沁右翼前旗农村信用合作联社对登记在被告李某名下的抵押物（位于突泉县突泉镇兴安居委会31段［2-2（1-XX、11-XX、XX、XX）]，不动产权证号：蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。   上述第一、二款项于本判决生效后十日内履行完毕。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费26,900.00元，减半收取13,450.00元，由被告李某、王某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。   申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   审判员 车兵兵     二〇二〇年六月二十二日   书记员 刘佳丽   附相关法律条款：   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   《中华人民共和国物权法》   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。