贵州省道真仡佬族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0325民初946号原告：贵州道真农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省遵义市道真县玉溪镇文化路.法定代表人：冯勤慧，系该公司董事长。委托诉讼代理人：石雨钗，系该公司芙蓉江路支行行长。被告：周进，男，1970年9月5日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：瞿光英，女，1987年5月20日出生，汉族，住贵州省道真自治县。被告：周灿，男，1975年10月23日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。被告：韩黔美，女，1981年12月4日出生，仡佬族，住贵州省道真自治县。原告贵州道真农村商业银行股份有限公司（以下简称道真农商行公司）与被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告道真农商行的委托诉讼代理人石雨钗到庭参加了诉讼。被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告道真农商行公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美偿还原告借款本金1750000元及利息；2.判令原告对抵押房屋遵房权证道真县字第××号、遵房权证道真县字第××号、遵房权证道真县字第××号房屋享有优先受偿权，并承担本案的诉讼费用。事实及理由：（1）被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美与原告道真农村商业银行股份有限公司芙蓉江路支行（原道真仡佬族苗族自治县农村信用合作联社育才路分社）于2017年6月30日签订的2312017063000017号《个人借款合同》、23120170630002号《抵押合同》,四被告向原告借款金额为550000元,借款借据约定:被告向原告借款550000元用于装修门面,期限五年,执行固定利率7.5208‰,逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息,即11.2812‰。原告于合同签订当日向被告发放了550000元贷款,该笔贷款现有本金550000元未偿还,借款人也未按约定结清利息,截止2020年4月15日,该笔借款欠息天数达207天,已构成事实违约。（2）被告周进、瞿光英与原告贵州道真农村商业银行股份有限公司芙蓉江路支行于2019年4月18日签订的2312019041900007号《个人借款合同》、231201904190004号《最高额抵押合同》,借款金额为1200000元,借款借据约定:原告向被告发放借款1200000元用于装修门面,期限叁年,合同月利率8.3125‰，逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息,即12.46875‰.原告于2019年4月19日向被告周进、瞿光英发放了1200000元贷款,该笔贷款现有本金1200000元未偿还,借款人也未按约定结清利息,截止2020年4月15日,该笔借款本金欠息天数达177天,已构成事实违约。上述两笔贷款经信贷人员多次上门以及电话催收,四被告始终找各种理由推诿,拒不履行合同义务。被告的行为无视法律准则,有意侵害原告的合法权益。故诉至人民法院，请求判如所请。被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美未进行答辩，也未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年6月30日，原告道真农商行公司与被告周进、瞿光英签订了2312017063000017号《个人借款合同》，被告周进、瞿光英向原告借款550000元,借款借据载明，被告周进向原告借款550000元用于装修门面,还款期限五年,执行固定利率7.5208‰,逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息,即11.2812‰。同日，被告周灿用自己所有遵房权证道真县字第××号坐落于道真自治县玉溪镇遵义路的房屋为被告周进、瞿光英在原告道真农商行公司贷款作担保，同被告韩黔美作为共同抵押人，与原告道真农商行公司签订了23120170630002号《抵押合同》，并在道真自治县国土资源局进行了登记，办理了黔（2017）道真县不动产证明第01783号不动产登记证明。《个人借款合同》、《抵押合同》签订后，原告道真农商行公司于合同签订当日向被告发放了550000元贷款。该笔贷款现有本金550000元未偿还，利息结至2020年4月29日。2019年4月18日，原告道真农商行公司与被告周进、瞿光英签订了2312019041900007号《个人借款合同》，被告周进、瞿光英向原告道真农商行公司借款1200000元。借款借据载明，原告向被告发放借款1200000元用于装修门面,期限叁年,合同月利率8.3125‰，逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息,即12.46875‰。同日，被告周进用自己所有的房权证道真县字第××号、遵房权证道真县字第××号坐落于道真县的房屋，同被告瞿光英作为共同抵押人，与原告道真农商行公司签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同在道真自治县国土资源局进行了登记，办理了黔（2019）道真县不动产证明第0001716号不动产登记证明。《个人借款合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告道真农商行公司于2019年4月19日向被告周进、瞿光英发放了1200000元贷款,该笔贷款现有本金1200000元未偿还,利息结至2020年4月29日。上述两笔贷款由于被告周进、瞿光英未按合同约定按期结息，经原告道真农商行公司多次上门以及电话催收无果，致原告道真农商行公司提起诉讼，请求实现前述请求。另查明，被告周进、瞿光英与原告签订的两份《个人借款合同》均约定，被告周进、瞿光英未完全适当地履行本合同项下的任何义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。2017年6月30日的借款借据载明还款计划为自定义还本按季付息，2019年4月19日的借款借据载明还款计划为自定义还本按月付息。本院认为：原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，双方当事人应当严格按照合同约定履行义务。原告先后向被告发放贷款1750000元后，被告周进、瞿光英未按照合同约定履行义务，已构成违约，故原告要求被告周进、瞿光英偿还贷款本金1750000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告周灿、韩黔美仅对被告周进、瞿光英于2017年6月30日的贷款550000元提供担保，故被告周灿、韩黔美只对该笔贷款承担担保责任，原告道真农商行公司要求被告周灿、韩黔美对被告周进、瞿光英贷款1750000元承担担保责任的诉讼请求，部分予以支持。被告周进、瞿光英、周灿、韩黔美经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”规定，本案适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周进、瞿光英于本判决生效之日起10日内偿还原告贵州道真农村商业银行股份有限公司借款本金550000元及相应利息（从2020年4月30日起至本金偿还完毕之日止，按月利率7.5208‰计算利息）。被告周灿、韩黔美在抵押物的价值范围内承担担保责任，原告贵州道真农村商业银行股份有限公司对被告周灿道真县字第××号房屋在抵押价值范围内享有优先受偿权。二、被告周进、瞿光英于本判决生效之日起10日内偿还原告贵州道真农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及相应利息（从2020年4月30日起至本金偿还完毕之日止，按月利率8.3125‰计算利息）。原告贵州道真农村商业银行股份有限公司对被告周进名下道真县字第201200275号房屋和道真县字第××号房屋在抵押价值范围内享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20550元，减半收取10275元，由被告周进、瞿光英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  张贵权二〇二〇年六月二十二日书记员  唐 旺