云南省富民县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0124民初592号原告：黄某胜，男，1970年10月23日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：王敏，重庆作孚律师事务所律师。特别授权代理。被告：熊某孝，男，1949年5月27日出生，汉族，住云南省昆明市富民县。原告黄某胜与被告熊某孝买卖合同纠纷一案，经重庆市北碚区人民法院移送本院处理，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告黄某胜的委托诉讼代理人王敏、被告熊某孝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄某胜向本院提出诉讼请求：1．判决解除原被告于2018年12月13日签订的《杨梅树买卖协议》；2．判决被告双倍返还定金共100,000元（或返还定金50,000元，支付违约金50,000元），退还原告杨梅树款3900元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2018年12月13日与被告签订杨梅树买卖协议，该协议约定被告将450棵杨梅树卖给原告，并在该协议中对杨梅树的标准、价格等进行了约定。该协议签订后，原告支付了定金，并且原被告双方在签订合同后到杨梅树的种植地对450株杨梅树进行了编号，悬挂了编号牌。2019年3月，原告通知被告要求挖杨梅树遭到被告的拒绝，被告单方要求将定金增加至100,000元，还提出了其他不合理要求。原告一直联系被告要求履行合同，被告均不予理睬，原告认为双方签订的杨梅树买卖协议合法有效，且受法律的保护。被告的行为不但违背了合同的约定，也违背了相关法律的规定，侵犯了原告的合法权益。其行为是错误的，应当依法承担责任。为维护自身合法权益诉至人民法院，请依法支持原告的诉讼请求。熊某孝辩称，2018年1月黄某胜托我在款庄周边帮他购买杨梅树，并负责杨梅树断根、浇水、管理和拉树过程中的挖树吊装车工作。以上各项工作的所产生的费用全部由我承担。商定按每株1300元的单价付给我。2018年3月，我已在上瓦租村和鲁石达村向五农户买好杨梅树，并电话告诉黄某胜。随后黄某胜派人对买好的树木拍照带给黄某胜，其认为满意、合格。黄某胜于2018年7月20日共付定金50,000元给我，电话中双方都表示7月20日付定金的日子就是双方合同订立日，书面签字后续补上。后来于2018年12月13日签订了书面合同。合同签订后，黄某胜于2019年12月28日拉走杨梅树27棵，就再也没有拉树。2019年3月8日，黄某胜打来电话，要我对杨梅树断第二次根，然后等第二次根断了后长出新根后再拉走，不然就不拉。因为合同中无此内容，我不答应。黄某胜又于2019年3月30日、31日和4月1日多次打电话说今年树不好卖，说我在款庄人熟退树给我，叫我自己想办法卖。双方多次电话中争吵，黄某胜一直都是这样说。我不同意黄某胜的做法。这是违反双方签订合同的第二种做法。到2019年4月12日，黄某胜又打电话来说以上两种做法他还是不同意，叫我把价格从原来的每株1300元降价给他，挖树、吊车、倒运装车由他自己全部操作。后来我同意每株降到900元，前提是既然原合同黄某胜自行推翻降价后，双方写一份协议，把双方的权利义务、树木什么时候拉完等写清，付清全部树款。黄某胜又出尔反尔说不同意。我与黄某胜签订的协议中拉树结束时间是2019年7月30日，黄黄某胜以各种借口提出降价的时间已是2019年4月18日，离我们双方约定的时间只有90多天的时间就到期了。同时这批树与农户签订拉完树的日期也是2019年7月30日。买树时每户农户我交了30,000元，五户农户共付了150,000元定金，在协议中如有违约，就要承担每户农户30,000元，五户农户共150,000元的违约金，一旦农户的树不按时拉完农户的定金150,000元就不会退给我，违约金15万元还要付给农户。这样一来，我就要承担300,000元的损失。迫于黄某胜违约后给我造成的压力，我实在无法，就抱着亏就亏这一次，再次主动把树将从900元降到800元一株，于2019年4月10日打电话和发短信两种方式告知黄某胜，价格再次将到每株800元，请他在三天内即2019年4月25日到富民款庄，双方签订一个包括权利义务、树木什么时候拉完的协议。黄某胜接到电话和短信后一直没有任何反应。综上，黄某胜违反了双方签订的协议，提出二次断根、树不要退给我由我出卖、要降价，由他自己挖树、吊树装车。以上事实不是我违约，是黄某胜违约。请人民法院明察后判令黄某胜不得要求熊某孝退还定金50,000元，并支付违约金50,000元给熊某孝。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定为，被告熊某孝提交的电话录音光盘，结合黄某胜提交的电话录音光盘等证据，可以确认是熊某孝与黄某胜的通话，通话内容基本上为双方商谈杨梅树降价和变更之前协议等事宜。对被告熊某孝提交的五份收条，因涉及案外人，且未到庭接受质询，本院不予认证。本院经审理认定事实如下：原告黄某胜与被告熊某孝曾有杨梅树买卖生意往来。2016年7月20日，原告黄某胜将之前与被告熊某孝买卖杨梅树的定金15,000元转为下次买卖杨梅树的定金。2018年6月14日，原告黄某胜通过黄某东农行6228480478409497177号账户转款35,000元到被告熊某孝女儿熊某萍4340613860294157号账户作为买卖杨梅树的定金。2018年12月13日，原告黄某胜与被告熊某孝签订杨梅树买卖协议，约定被告熊某孝将450棵杨梅树卖给原告黄某胜，每棵单价1300元，不准涨价和另卖他人，若在2019年7月30日未交易完苗木，黄某胜按每年每棵50元支付农户的土地补偿费，最迟在2020年7月30日全部拉完；交易规则为黄某胜需要树时提前两天告知熊某孝，前一天将购买杨梅树的货款打到熊某孝的账户上，收到款后安排装车，如货款不到造成的损失由黄某胜负责，违约金50,000元，并在协议上约定和注明定金50,000元在最后一批杨梅树结账时抵扣及已经支付了全部定金。双方还对杨梅树的标准、吊装等进行了约定。2019年2月27日，原告黄某胜通过黄某东农行6228480478409497177号账户转款39,000元到被告熊某孝女儿熊某萍4340613860294157号账户作为买卖杨梅树30株的货款。次日黄某胜因装车已满只拉走杨梅树27棵，剩余3棵就没能拉走。其后，由于杨梅树市价波动，原告黄某胜与被告熊某孝就杨梅树的单价、履行等通过电话、短信方式协商变更，但始终未能达成一致。黄某胜也就未再行支付价款和找熊某孝拉杨梅树。2019年6月，熊某孝把黄某胜之前挂好吊牌的10余棵杨梅树转卖他人。现黄某胜以熊某孝违约要求解除双方签订的杨梅树买卖协议，双倍返还定金共100,000元，退还杨梅树款3900元。本院认为，原告黄某胜与被告熊某孝之间的买卖合同关系成立，对原告所诉双方存在买卖合同关系的事实予以确认。双方应当按照约定全面履行自己的义务。按原告黄某胜与被告熊某孝订立的杨梅树买卖协议，黄某胜应先支付杨梅树价款，熊某孝第二天交付杨梅树。但黄某胜只支付了30棵杨梅树款和拉走27棵杨梅树后便未预先支付过杨梅树价款。其后双方虽协商变更合同内容，但始终未能达成一致，应当认定双方合同未变更。黄某胜在后来未先支付杨梅树价款，熊某孝把黄某胜之前挂好吊牌的10余棵杨梅树转卖他人这一事实说明，在合同履行期限届满之前，黄某胜以自己的行为表明不履行合同义务，熊某孝将杨梅树转卖他人以防止损失扩大。现黄某胜要求解除双方签订的杨梅树买卖协议和要求熊某孝退还杨梅树款3900元符合合同法规定，但就要求双倍返还定金诉请，因黄某胜未完全履行双方合同债务，无权要求双倍足额返还定金。本院考虑双方已部分履行和各自损失的实际情况，确定返还定金的数额为30棵×1300元/棵÷450棵×1300元/棵×50,000元×2=6666.67元。综上所述，本院对黄某胜要求解除其与熊某孝签订的杨梅树买卖协议和要求熊某孝退还杨梅树款3900元的诉讼请求予以支持，对要求被告熊某孝双倍返还定金的请求应在考虑双方已部分履行和各自损失的实际情况下按定金罚则计算出相应数额后予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十七条、第六十八条第二款、第七十八条、第九十四条第二项、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百三十条规定，判决如下：一、解除原告黄某胜与被告熊某孝于2018年12月13日订立的杨梅树买卖协议；二、被告熊某孝应退还原告黄某胜杨梅树款3900元，返还原告黄某胜定金6666.67元，共计10,556.67元，限熊某孝于本判决生效之日支付给黄某胜；三、驳回原告黄某胜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1189元（原告已预交），由原告黄某胜负担1100元，被告熊某孝负担89元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  钟玉祥二〇二〇年六月十六日书记员  李文彪