中华人民共和国 福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0602民初528号 原告：张德兰，女，1944年6月12日出生，香港特别行政区居民，住香港。 委托诉讼代理人：周仰宁，福建九鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄雅萍，福建九鼎律师事务所律师。 被告：陈惠玲，女，1972年11月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告张德兰与被告陈惠玲返还原物纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张德兰的委托诉讼代理人与被告陈惠玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张德兰向本院提出诉讼请求：⒈判令陈惠玲立即搬出址在芗城区房屋；⒉判令陈惠玲自2018年8月1日起至实际搬出房屋之日止按每月2000元的标准支付占用费。诉讼过程中，张德兰变更诉讼请求为：判令陈惠玲立即搬出址在芗城区房屋。事实和理由：址在芗城区房屋系洪恢城与张德兰夫妻共同财产。洪恢城与张德兰共同育有洪岩、洪喻凯、洪敏三子。洪恢城于1995年1月18日去世，其法定继承人仅为张德兰、洪岩、洪喻凯、洪敏。四人通过继承洪恢城的财产而取得了讼争房屋的共有权。2018年7月13日，洪岩去世，洪岩去世时处离异状态，生前没有生育子女，因此，洪岩对讼争房屋的共有权由法定继承人张德兰继承。因此，讼争房屋系张德兰、洪喻凯、洪敏共同共有的财产。2018年8月，张德兰、洪喻凯、洪敏发现陈惠玲未经允许，擅自居住讼争房屋中，经多次催促其搬离并交还讼争房屋未果，仍继续居住至今，因此提起本案诉讼。提起本案诉讼时列张德兰、洪喻凯、洪敏为原告，2019年8月20日，因洪喻凯、洪敏表示放弃继承洪恢城遗产中的讼争房屋，因此，讼争房屋归张德兰所有，洪喻凯、洪敏因此申请撤回起诉，由张德兰主张讼争房屋权利。诉讼过程中，因张德兰考虑到房屋租金评估时间较长，因此撤回房屋租金评估申请，并撤回要求陈惠玲支付房屋占用费的诉讼请求。 陈惠玲辩称：请求驳回张德兰的诉讼请求。事实和理由：陈惠玲与洪岩是男女朋友关系，二人相识11年，同居于讼争房屋10年，洪岩的家人对二人的同居关系知晓并认可，大家都有往来。讼争房屋由洪恢城购买后分给洪岩居住，洪岩一部分时间在香港工作，一部分时间回漳州居住。张德兰每年会自香港回漳州居住半年时间，因讼争房屋居住环境较为不好，洪喻凯在漳州另有房屋居住，因此，张德兰回漳州通常与洪喻凯共同居住。2018年7月13日，洪岩突发疾病在香港去世，陈惠玲仅向洪岩家人要求去送洪岩最后一程，除此之外并无他求，却被洪岩家人无情拒绝，甚至将洪岩的去世归责于陈惠玲，2018年9月4日，洪喻凯发短信给陈惠玲要求陈惠玲搬离讼争房屋。陈惠玲认为，陈惠玲与洪岩之间感情深厚，却因洪岩家人阻挠，未能送洪岩最后一程，甚至于至今不知洪岩葬于何处，只能在曾经共同居住的讼争房屋祭拜洪岩。洪岩家人的行为太过分，深深伤害了陈惠玲，陈惠玲拒绝搬离讼争房屋。 针对陈惠玲辩称，张德兰诉称：讼争房屋确由洪岩居住，洪岩与陈惠玲确属男女朋友关系并共同居住于讼争房屋，陈惠玲陈述的情况属实。但因讼争房屋至今未办理权属证明，张德兰在办理权属证明过程中，漳州市房地产测绘队需要入室进行测绘，陈惠玲不予配合，侵犯了讼争房屋权利人的合法权益。现张德兰基于对讼争房屋的物权主张陈惠玲搬离房屋，合法合理。 张德兰围绕诉讼请求依法提交了证据，陈惠玲未提供证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，陈惠玲对张德兰提供的证据真实性无异议。本院对双方无异议的证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明：张德兰与洪恢城于1961年12月结婚，育有洪岩、洪喻凯、洪敏三子。1992年3月4日，洪恢城与漳州市华侨住宅经营公司签订《购房合同》，约定洪恢城向漳州市华侨住宅经营公司购买元××××号住宅，建筑面积67.9平方米，每平方米893.72元，平台面积21.27平方米（只有使用权，无产权），每平方米175元，合计购房款64405.84元。1992年3月5日，洪恢城付清该款项，讼争房屋至今未办理产权登记。1995年1月18日，洪恢城于福建省漳州市去世。洪岩与朱丽卿于1988年2月15日登记结婚，于1995年2月3日登记离婚，婚姻关系存续期间未生育子女。洪岩与张璇于1998年10月20日于香港登记结婚，于2004年12月3日于香港经判决离婚，婚姻关系存续期间未生育子女。2018年7月13日，洪岩于香港去世。洪岩生前与陈惠玲系同居关系，二人共同居住于讼争房屋，讼争房屋现由陈惠玲执掌。2019年8月20日，中华人民共和国福建省漳州市佳信公证处经张德兰申请，作出（2019）闽漳佳证民内字第2584号公证书，查明元××××号住宅系张德兰与洪恢城于婚姻关系存续期间购买，为其夫妻共有财产，其中一半是洪恢城的遗产。因洪恢城的父母均先于洪恢城死亡，且因洪岩已死亡，生前离婚无子女，又因洪喻凯、洪敏自愿放弃对上述遗产继承权，故洪恢城的上述遗产由张德兰继承，经本次继承，坐落于元××××号住宅归张德兰一人所有。 以上事实有张德兰提供的《购房合同》及其款项专用收据，（89）漳证字第0095号公证书，（89）漳证字第0097号公证书，（97）漳二证字第090号公证书，申请无结婚纪录证明书，（2019）闽漳佳证民内字第2582号公证书，闽漳佳证民内字第2583号公证书，闽漳佳证民内字第2584号公证书，及当事人庭审陈述为据，本院予以确认。 本院认为，张德兰系香港特别行政区居民，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条、第四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，本案讼争不动产所在地及侵权行为地均在中国内地，因此，本案应适用中华人民共和国法律为准据法。 本院认为，请求人向相对人主张物的返还请求权,应举证证明自己是物权人。讼争房屋未办理产权登记，因此张德兰对讼争房屋不具有物权法意义的不动产物权。但因讼争房屋系张德兰与洪恢城于婚姻关系存续期间购买，为其夫妻共有财产，又因基于继承归张德兰一人所有，因此张德兰具有讼争房屋的财产权益。陈惠玲对该事实无异议，也未提供相反证据予以反驳，因此，本院依法认定张德兰具有讼争房屋的财产权益。陈惠玲与洪岩基于男女朋友关系共同居住于讼争房屋至2018年7月13日洪岩去世时的事实，张德兰予以确认且未提出异议，因此该期间陈惠玲居住于讼争房屋并非无权占有。但此后，张德兰明确表示要求陈惠玲搬出讼争房屋，陈惠玲亦无证据证明其继续占有讼争房屋存在正当权源，则陈惠玲对讼争房屋的占有构成无权占有。陈惠玲拒绝返还张德兰讼争房屋侵害了张德兰对讼争房屋的财产权益，因此，张德兰主张陈惠玲搬出讼争房屋的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。鉴于陈惠玲居住讼争房屋时间较长，应给予合理搬迁时间，本院酌定为30日。 综上所述，本院认为，陈惠玲应于30日内搬出元××××号房屋。张德兰该诉讼请求合法有据，应予支持。其撤回对房屋占用费损失的主张是对其民事权利的处分，且不损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益，依法予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第二款第（四）项，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条、第四十四条，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零五条规定，判决如下： 陈惠玲应于本判决生效之日起三十日内搬出元××××号房屋。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费750元，减半收取计375元，由陈惠玲负担。 如不服本判决，张德兰可在判决书送达之日起三十日内，陈惠玲可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员     二〇二〇年六月十日 书记员  张敏 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。 第四十四条侵权责任，适用侵权行为地法律，但当事人有共同经常居所地的，适用共同经常居所地法律。侵权行为发生后，当事人协议选择适用法律的，按照其协议。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》 第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。