江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初2123号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路1号锦绣江南小区。负责人：余振洋，该支行行长。委托诉讼代理人：牟宗英，江苏剑辉律师事务所律师。被告：丁梓平，男，1965年5月27曰出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告：陈恒侠，女，1963年5月8日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行宿豫支行）与被告丁梓平、陈恒侠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行宿豫支行的委托诉讼代理人牟宗英、被告陈恒侠到庭参加诉讼，被告丁梓平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家港银行宿豫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丁梓平给付贷款本金350000元及利息1357.73元、逾期利息16931.25元、复利365.79元（利息、罚息、复利暂计算至2020年2月19日，之后的利息、罚息、复利继续按合同约定主张至实际给付之日止），律师费7000元，以上暂计375654.77元；2.判令原告对抵押的被告丁梓平、陈恒侠名下位于宿迁市宿城区房屋，对上述第一项债权享有优先受偿权；3.判令被告陈恒侠对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告确认放弃要求被告给付2020年2月19日之后的利息；同时确认罚息以350000元为基数、复利以16931.25元为基数，自2020年2月20日起按年利率9%的1.5倍计算利息至实际给付之日止；并要求被告承担保全费用1752元。事实和理由：2016年10月14日，原告与被告丁梓平签订《最高额借款合同》，合同第十二条约定被告违约责任，原告有权按合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止，对不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，原告有权就未付部分从应付息日的次日起按合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。2017年10月18日和19日，被告丁梓平又于原告签订补充协议一份，约定原告可向被告丁梓平发放最高不超过25万元整和10万元额度的借款，并约定如被告违约，原告有权提前收回已发放的贷款。后原告向被告发放贷款25万元和10万元，并约定贷款年利率为9%，还款方式为按月结息，到期还本。2016年10月14日，二被告与原告签订最高额抵押担保合同，约定二被告将二人名下的涉案房屋抵押给原告，并办理不动产抵押登记。同日双方签订个人最高额保证担保合同，约定被告陈恒侠为被告丁梓平贷款提供连带责任保证。被告丁梓平于2019年10月13日开始逾期，原告多次向被告催要未果，现起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告丁梓平未作答辩。被告陈恒侠辩称，对于贷款及担保的事实无异议，希望与原告调解。本院经审理认定事实如下：2016年10月14日，原告张家港银行宿豫支行（贷款人）与被告丁梓平（借款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：贷款人同意在2016年10月14日起至2019年10月13日的期间内向借款人发放最高额度为伍拾陆万元肆仟壹佰元的借款；在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制；贷款利率实行固定利率；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的20日。借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字[2016]第（351084）号;借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。2017年10月19日丁梓平与原告签订《最高额借款合同补充协议》，约定原告向被告丁梓平发放最高不超过壹拾万元额度的借款。……2016年10月14日，原告张家港银行宿豫支行（债权人）与被告陈恒侠（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2016年10月14日起至2019年10月13日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证方式为连带责任保证；保证人担保的主债权本金最高余额为伍拾陆万肆仟壹佰元整；保证担保的范围包括主合同项下及本合同第一条第一款第（二）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债权期限届满之日起二年。同日，原告张家港银行宿豫支行（抵押权人）又与被告丁梓平、陈恒侠（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2016年10月14日起至2019年10月13日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；抵押人担保的主债权本金最高余额为伍拾陆万肆仟壹佰元整；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第（二）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、处置费、过户费、差旅费等）；抵押财产为康庭名苑3-丁-401室。2016年10月18日双方就案涉房屋办理了抵押登记[（苏（2016）宿迁市不动产证明第0014894号]，登记的债权数额为56.41万元，抵押义务人为丁梓平。合同签订后，原告张家港银行宿豫支行分别于2017年10月18日向被告丁梓平发放贷款250000元、于2017年10月19日向被告丁梓平发放贷款100000元，贷款凭证上均约定贷款年利率为9%，到期时间均为2019年10月13日。被告丁梓平偿还2017年10月21日至2019年9月21日期间利息，自2019年10月13日逾期还款，未按合同约定继续履行还款义务，截至2020年2月19日，被告丁梓平尚欠原告张家港银行宿豫支行借款本金350000元、利息1357.73元、罚息16931.25元、复利365.79元。另查明，原告张家港银行宿豫支行委托江苏苏鲁律师事务所代理本案支付律师费7000元。再查明，原告申请诉前保全，要求查封被申请人丁梓平、陈恒侠所有的位于宿迁市宿城区房屋一套，本院经审查，于2020年4月9日作出（2020）苏1311财保121号裁定书，裁定查封被申请人丁梓平、陈恒侠所有的位于宿迁市宿城区房屋一套，保全价值为375654.77元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、委托代理合同、增值税发票等证据在卷予以佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告分别与被告丁梓平、陈恒侠签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均依法成立，且合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告张家港银行宿豫支行已按照合同约定向被告丁梓平发放了贷款350000元，被告应当按约履行还款义务，现被告丁梓平未按照合同约定如期履行还款义务，故张家港银行宿豫支行有权要求被告丁梓平偿还借款350000元及所欠利息、罚息等。原告主张逾期利息、复利符合法律规定，本院予以支持，但逾期利息、复利之和以不得超过年利率24%计算的金额为限。原告张家港银行宿豫支行主张被告支付律师费7000元，符合合同约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告丁梓平、陈恒侠以其所有位于江苏省宿迁市宿城区房屋一套为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押的房产享有抵押权，有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。被告陈恒侠为被告丁梓平贷款提供连带保证担保，其应对上述债务承担连带清偿责任，被告陈恒侠承担责任后，有权向被告丁梓平追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丁梓平于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金350000元及利息1357.73元、逾期利息、复利（截止至2020年2月19日逾期利息16931.25元、复利365.79元；后期逾期利息即罚息以350000元为基数，自2020年2月20日起按年利率9%的1.5倍计算利息至实际给付之日止；复利以16931.25元为基数，自2020年2月20日起按年利率9%的1.5倍计算利息至实际给付之日止；其中利息、罚息、复利之和以不得超过年利率24%计算的金额为限）；并给付原告律师费7000元；二、被告陈恒侠对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任；被告陈恒侠承担保证责任后，有权向被告丁梓平追偿；三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对被告丁梓平、陈恒侠所有的位于宿迁市宿城区房屋一套在抵押登记的债权数额56.41万元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3468元，保全费1752元，共计5220元由被告丁梓平、陈恒侠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  蔡萌二〇二〇年六月二十二日书记员  李梦附录一、法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。