陕西省延安市宝塔区人民法院 陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2020）陕0602民初1009号 原告：延安农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91610602223533664P。住所地：陕西省延安市宝塔区。法定代表人：高小鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：申祥东，陕西北望律师事务所律师。被告：延安市炎延建筑工程有限公司。住所地：。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX9730。法定代表人：李国全，该公司经理。被告：李延明，男，汉族，1964年4月26日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地陕西省延安市宝塔区，现住延安市宝塔区，联系电话：1380911XXXX。被告：安娜，女，汉族，1972年5月1日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地，现住同上，系被告李延明之妻，联系电话：1399178XXXX。被告：李国全，男，汉族，1967年1月25日出生，公民身份号码：61260XXXX701251227，户籍地延安市宝塔区，现住该地，联系方式：1800911XXXX。被告：王爱平，女，汉族，1968年12月25日出生，公民身份号码：61010XXXX812251227，户籍地，现住同上，系被告李国全的妻子，联系方式：1800911XXXX。原告延安农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告延安市炎延建筑工程有限公司（以下简称炎延公司）、李延明、安娜、李国全、王爱平借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人到庭参加了诉讼。各被告经合法传唤均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告炎延公司偿还原告借款本金1300万元及利息20250元（截止2018年5月15日，欠息20250元）、利息、罚息(利息、罚息按照合同约定计算，从2018年5月16日起至2018年6月14日以本金1350万元为基数计算，从2018年6月15日起以本金1300万元为基数计算至实际偿还之日止)；2、依法判决原告对被告李延明、安娜提供的抵押物：位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产，房产证号为延房权宝宝字第014203；位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产，房产证号为延房权宝宝字第014204；位于延安市宝塔区凤凰办事处中心巷社区丽融商厦主楼5层H房，房产证号为延房权宝凤字第006077-3号；位于延安市宝塔区凤凰办事处中心巷社区丽融商厦主楼5层J房，房产证号为延房权宝凤字第006077-5号；位于延安市宝塔区宝塔办事处翟则沟新洲花园A区综合楼1层192.01平方米，房产证号为延房权宝宝字第014199号的5处房产享有优先受偿权；3、依法判令被告李延明、安娜、李国全、王爱平对上述借款承担连带清偿责任；4、本案诉讼等费用由被告承担。事实和理由：被告炎延公司于2017年5月16日与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《借款合同》，合同约定：借款金额为216万元，借期为1年(自2017年05月16日至2018年5月15日)，借款月利率为9.00‰，结息方式为按季结息。其中第11条第2款第3项约定，借款人未按照还款日归还借款的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。借款合同签订后，被告李延明、安娜以位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理抵押登记手续。担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用。2、被告炎延公司于2017年5月16日与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《借款合同》，合同约定：借款金额为324万元，借期为1年(自2017年05月16日至2018年5月15日)，借款月利率为9.00‰，结息方式为按季结息。其中第11条第2款第3项约定，借款人未按照还款日归还借款的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。借款合同签订后，被告李延明、安娜以位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理抵押登记手续。担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用。3、被告炎延公司于2017年5月16日与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《借款合同》，合同约定：借款金额为216万元，借期为1年(自2017年05月16日至2018年5月15日)，借款月利率为9.00‰，结息方式为按季结息。其中第11条第2款第3项约定，借款人未按照还款日归还借款的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。借款合同签订后，被告李延明、安娜以位于延安市宝塔区XX巷XX社区XX商厦XX楼XX层XX室房产提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理抵押登记手续。担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用。4、被告延安市炎延建筑工程有限公司于2017年5月16日与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《借款合同》，合同约定：借款金额为324万元，借期为1年(自2017年05月16日至2018年5月15日)，借款月利率为9.00‰，结息方式为按季结息。其中第11条第2款第3项约定，借款人未按照还款日归还借款的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。借款合同签订后，被告李延明、安娜以位于延安市宝塔区XX巷XX社区XX商厦XX楼XX层XX室房产提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理抵押登记手续。担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用包括实现债权的费用。5、被告炎延公司于2017年5月16日与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《借款合同》，合同约定：借款金额为270万元，借期为1年(自2017年05月16日至2018年5月15日)，借款月利率为9.00‰，结息方式为按季结息。其中第11条第2款第3项约定，借款人未按照还款日归还借款的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。借款合同签订后，被告李延明、安娜以位于延安市宝塔区XX沟XX花园XX区XX楼XX层XX室房产提供抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，并办理抵押登记手续。担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用包括实现债权的费用。2017年5月16日，被告李延明、安娜与原告签订了陕农信柳借字2017第26号《保证担保合同》，约定：保证人愿以其所有财产对炎延公司与原告签订的陕农信柳借字2017第26号《借款合同》提供保证担保，担保方式为：连带责任保证，担保金额为借款合同项下借款1350万元，担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用包括实现债权的费用。2017年4月13日，被告李国全、王爱平向原告出具了无限责任连带保证承诺书，承诺对被告炎延公司在原告处的1350万元贷款承担无限连带保证责任。借款后，被告炎延公司于2018年6月13日向原告偿还了借款本金50万元、利息219534.22元。截止2018年5月15日，被告欠利息20250元，从2018年5月16日开始逾期。后被告未能按期偿还本息，原告多次催要后，被告仍未履行还款义务，故起诉。被告炎延公司未到庭，也未答辩。但其法定代表人在电话中称，认可原告的诉讼请求。被告李延明未到庭，也未答辩。但其在电话中称，认可原告的诉讼请求。被告安娜未到庭，也未答辩。被告李国全未到庭，也未答辩。但其在电话中称，认可原告的诉讼请求。被告王爱平未到庭，也未答辩。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告炎延公司、李延明、李国全承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以采纳。被告安娜、王爱平作为共同抵押人在抵押担保合同与保证担保合同上签字确认，其应当承担抵押担保与保证担保责任。五被告经合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告延安市炎延建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金13000000元及利息20250元（利息截止2018年5月15日，按照合同约定的月利率计算）、利息、罚息(利息、罚息按照合同约定计算，从2018年5月16日起至2018年6月14日以本金13500000元为基数计算，从2018年6月15日起以本金13000000元为基数计算至实际偿还之日止)；二、如被告延安市炎延建筑工程有限公司不能清偿上述款项，原告有权对被告李延明、安娜提供的抵押物折价、拍卖、变卖的借款享有优先受偿权，受偿后的不足部分，由被告李延明、安娜、李国全、王爱平承担连带保证责任。被告李延明、安娜、李国全、王爱平在承担保证责任后，有权向被告延安兴延贸易有限公司追偿（抵押物为：位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产，房产证号为延房权宝宝字第014203；位于延安市宝塔区XX花园XX区XX号楼XX单元XX层XX室房产，房产证号为延房权宝宝字第014204；位于延安市宝塔区凤凰办事处中心巷社区丽融商厦主楼5层H房，房产证号为延房权宝凤字第006077-3号；位于延安市宝塔区凤凰办事处中心巷社区丽融商厦主楼5层J房，房产证号为延房权宝凤字第006077-5号；位于延安市宝塔区宝塔办事处翟则沟新洲花园A区综合楼1层192.01平方米，房产证号为延房权宝宝字第014199号）。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122299元，原告已预交，减半收取计61149.5元，实际由被告延安市炎延建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员    刘  宇   二0二0年五月二十五日 书  记  员    张焕焕 1