安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初2182号 原告：六安大地房屋拆迁有限责任公司，住所地安徽省六安市。 法定代表人:陈旺祥，经理。 特别授权代理人：张力，男，汉族，1975年11月7日出生，住安徽省六安市裕安区。 特别授权代理人：谢正红，安徽嘉树律师事务所律师。 被告：六安金环房地产开发有限公司，住所地：安徽省六安市。 法定代表人:王君，经理。 原告六安大地房屋拆迁有限责任公司（下称大地公司）与被告六安金环房地产开发有限公司（下称金环公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月24日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告大地公司特别授权代理人张力、谢正红到庭参加诉讼。被告金环公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 原告大地公司向本院提出的诉讼请求：1.请求被告支付原告拆迁工程款:1595000元;2.请求被告支付原告违约金:200000元;3.请求被告承担拖欠工程款期间的利息损失809196元(暂计算2011年12月17日至2020年4月17日),拖欠的工程款自2020年4月18日起至付清之日止的利息具实结算;4.请求被告返还原告保证金100000元;5.请求本案保全费用、保全担保费、诉讼费等由被告承担。 事实与理由：原、被告于2010年4月26日就六挂(2006)34号地块的房屋拆迁工程签订了房屋拆迁委托协议书,后双方又于2010年6月17日就该事项签订了补充协议,在补充协议中第三条约定原委托协议(房屋拆迁委托协议书)1-2款不予执行,以本补充协议为准。在补充协议中就双方的工程价款以及工期均予以明确约定,原协议第五项在后补充协议中未变更或废止,按照该条约定违约金按照20万元计算。根据补充协议约定该拆迁任务在2011年12月17日前完成全部拆迁任务,原告按约定按时按量完成了全部拆迁工程任务,根据约定总计260万元工程款在拆迁完成时结算付款,现该拆迁工程完成已经结束长达8年多,被告仅仅先后支付原告总计1005000元,尚欠原告工程款1595000元至今未结算,因该工程款拖欠过久,被告应承担自2011年12月17日至2020年4月17日(总计天数3044天)被告拖欠该工程款1595000元期间利息损失,该损失计算为809196.6(1595000×0.005×3044/30),利息按年利率6%计算,另根据合同约定被告应承担违约金200000元,以及施工过程中收取原告方的保证金部分未予退还原告100000元。因被告就欠付的工程款、违约金、保证金、及利息损失等久拖不决,为此诉至法院。 被告金环公司未答辩亦未提供证据。 原告大地公司为证明自己的主张，举证如下： 证据一：原被告企业登记信息;证明原、被告主体适格； 证据二：《房屋拆迁委托协议书》、《补充协议》、《备忘录》；证明1.金环公司将六挂（2006）34号地块的拆迁承包给大地公司；2、金环公司认可大地公司拆迁的总面积是28850平方米（25900+2950+400），金环公司待回迁时补偿给业主总计按照这个面积计算，如与业主在回迁时超出这个面积由大地公司负责赔偿，如未超出节约面积的部分归大地公司自行支配；3.拆迁安置过程中所发生的一切费用，均由大地公司承担，甲方不付任何费用，原委托协议1-2款不予执行，以补充协议为准；4.大地公司需要在2011年2月17日（2010年6月17日-2011年2月17共计8个月）之前将大别山路以南100米（1#、2#位置）拆迁房屋，净地交给金环公司，金环公司一次性支付工程款120万元，第一阶段完成时结算付款；5.整个地块大地公司需要在2011年12月17日内完成拆迁房屋，净地交给金环公司，公司在拆迁工程完成时结算付款140万元；6.有关占红线待政府拆迁面积，经营房的性质认定、回迁安置和货币补偿等由双方共同协商研究； 证据三：金环万象城拆迁安置交房时间表；证明1.大地公司在2011年2月17日（2010年6月17日-2011年2月17共计8个月）之前将大别山路以南100米（1#、2#位置）的88户拆迁户拆迁完毕，净地交给了金环公司；2.大地公司在2011年12月17日将整个地块106户拆迁完毕，净地交给了金环公司； 证据四：《收据》、进账单、转款凭证；证明金环公司收取大地公司拆迁保证金50万元。 经庭审举证、质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，对原告提供的证据，本院将结合案件事实予以考虑。 经审理查明：原告大地公司（乙方）与被告金环公司（甲方）签订《房屋拆迁委托协议书》（2010年4月26日），就六挂[2006]34号（金瑞世纪广场）地块（下称34号地块）房屋拆迁事务代理及拆迁工程双方达成如下协议：一、委托事项及时间：1.甲方将34号地块的房屋拆迁事务代理及拆除工程承包给乙方，面积按规划红线内实际房屋拆迁面积计算。2.自批准拆迁之日至该范围房屋拆除完成之日止，拆迁期限以拆迁公告规定期限为准。二、委托拆迁服务费用及付款方式：1.依据六安市政府政办[2001]50号文件规定，甲方按照委托规划红线内拆迁范围的实际拆迁房屋建筑面积按壹拾元/平方米标准支付给乙方拆迁服务费（在公告期内如拆迁量完成总面积75%甲方另增加1元/㎡的奖励，如在五个月内全部完成的，甲方再奖励伍万元）。本委托协议签订后进场拆迁前3天，甲方预付拆迁服务费总额30%，拆迁工作量完成60%，甲方再付服务费30%，余款待拆迁结束后一周内一次性结清。2.拆迁方式以料抵工，互不找差价。乙方保证按时按期完成拆房任务，自本地块拆迁交付最后一户钥匙之日起20日内拆除工程完毕。3.乙方负责本地块的建筑垃圾清运工作，地面建筑物±0以上。三、双方责权：1.甲方职责和权利：①甲方承担《六挂[2006]34地块房屋拆迁安置及奖励方案》中拆迁人应履行的所有职责；甲方应按本协议至规定按期支付服务费给乙方，甲方与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。甲方承担与本拆迁工作相关的行政事业规费。……。②如有住户门窗等附属物缺少，甲方负责从住本户附属物补偿中扣除费用，按市场价格补偿给乙方。材料如甲方需要，应首先提供给甲方，价格按市场价格确定。2.乙方的职责和权利：……；⑤乙方负责该项目内的所有拆迁工作，拆迁的旧料归乙方所有。……。四、对拆迁地块依据[2001]2号文件及[2010]2号文件执行，其他特殊情况的补偿安置，由甲、乙双方协商另行解决。五、双方共同遵守本协议，若有任何一方违反本协议，违约方必须承担违约金贰拾万元人民币。……。2010年6月17日原告大地公司（乙方）与被告金环公司（甲方）签订《补充协议》，经甲乙双方协商，对原房屋拆迁委托协议补充内容如下：一、甲方将六挂（2006）34号万象市场地块拆迁承包给乙方，拆迁合法面积25900㎡，违章建筑面积5900㎡。二、甲方认可拆迁违章面积2950㎡作为乙方拆迁过程中合法面积安置，其他违章面积不做任何补偿，甲方返还乙方合法房源面积为25900㎡，合计返还面积28850㎡，如超出承包面积由乙方负责赔偿，如节约面积也归乙方自行支配，安置面积按政策另行结算。三、拆迁安置过程中所发生的一切费用，均由乙方承担，甲方不付任何费用，原委托协议1-2款不予执行，以本补充协议为准。四、本协议自签字之日，乙方向甲方支付保证金50万元，待拆迁工程结束后据实结算返还乙方。……。六、乙方在本协议自签字之日，第一阶段8个月内完成以大别山路向南100米（1#、2#位置）拆迁房屋，净地交甲方，甲方一次性奖励乙方人民币120万元，提前一个月完成再奖励10万元，推迟一个月完成从保证金中倒扣10万元，第一阶段完成及结算付款。整个地块乙方18个月内完成拆迁房屋，净地交甲方（不含合法面积实施强拆，时间可推迟三个月）。甲方奖励乙方共260万元，提前一个月完成奖励10万元，推迟一个月从保证金中倒扣10万元，拆迁工程完成时及时结算付款。七、乙方中途终止拆迁施工，甲方不承担前期费用，不返还乙方保证金。八、有关占红线代政府拆迁面积，拆迁户封闭阳台面积，经营房的性质认定，回迁安置和货币补偿等由双方共同协商研究。2010年7月7日，原告大地公司向被告金环公司支付保证金50万元。合同签订后，原告大地公司进场拆迁，到2011年11月26日共拆迁106户，从2011年11月25日到2014年3月20日拆迁占红线及其经营性质房屋7户。2010年1月18日，原告大地公司与被告金环公司达成备忘录“关于拆迁户封闭凉台及挑沿面积共400㎡，不在总承包面积28850㎡内”。庭审原告提供被告金环公司向其支付拆迁服务费记录（2010年6月18日3万元、7月1日2.5万元；2011年1月18日5万元、4月9日20万元、8月15日5万元；2014年9月4日5万元；2015年2月15日10万元、2月17日20万元）共支付拆迁服务费1005000元，付款内容显示是“拆迁服务费”；2014年1月18日退还保证金400000元。 本院认为：原、被告签订《房屋拆迁委托协议书》及其《补充协议》，均应按照约定履行，原告按照约定支付保证金并履行拆迁服务，被告应按照合同约定支付费用。原、被告在补充协议中将房屋拆迁委托协议书中的拆迁服务费改成奖励费，从被告支付明细看支付内容是拆迁服务费。按照约定原告在18个月内完成拆迁应支付奖励费260万元，原告向法庭提供被告支付服务费复印件意在证实被告已经支付1005000元，现主张剩余服务费1595000元，本院予以采信。对于原告主张逾期付款利息问题和违约金问题，原、被告在《房屋拆迁委托协议书》及其《补充协议》中约定了逾期付款违约金，原告主张逾期付款利息本院不予采信，因原、被告约定逾期付款违约金，故原告主张违约金有事实依据，本院予以采信；对于原告主张退还保证金问题，因该拆迁已经完成，被告应将剩余保证金及时退还给原告。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告六安金环房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告六安大地房屋拆迁有限责任公司拆迁费1595000元； 二、被告六安金环房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告六安大地房屋拆迁有限责任公司违约金20万元； 三、被告六安金环房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告六安大地房屋拆迁有限责任公司保证金10万元； 四、驳回原告六安大地房屋拆迁有限责任公司其他诉讼请求。 案件受理费28430元，减半收取14215元，由被告六安金环房地产开发有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  程峰 二〇二〇年六月二十九日 法官助理刘宝晨 书记员许冉 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。