江西省赣州市赣县区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0721民初1105号 原告江西赣县农村商业银行股份有限公司，住所地赣州市赣县区城南大道西路2号，统一社会信用代码：91360700MA35JGDFX9。 法定代表人黄敬东，董事长。 委托代理人罗文楷，男，1989年11月28日生，汉族，住赣州市章贡区，系江西赣县农村商业银行股份有限公司职工，特别授权。 委托代理人李强，男，1991年12月24日生，汉族，住赣州市兴国县，系江西赣县农村商业银行股份有限公司职工，特别授权。 被告刁旭明，男，1973年4月13日生，汉族，住赣州市赣县区。 被告王年华，女，1975年2月1日生，汉族，住赣州市章贡区。 被告杨敬东，女，1969年5月26日生，汉族，住赣州市章贡区。 原告江西赣县农村商业银行股份有限公司（以下简称赣县农商银行）与被告刁旭明、王年华、杨敬东、张杨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赣县农商银行委托代理人罗文楷、李强、被告杨敬东、张杨到庭参加诉讼，被告刁旭明、王年华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。因张杨出具了自愿放弃依法继承其父亲张于胜全部遗产的声明，原告当庭口头申请撤回了对张杨的起诉。本案现已审理终结。 原告赣县农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告刁旭明、王年华归还原告贷款本金15万元及利息（贷款利息缴至2013年4月15日）。按合同约定利率利随本清还清贷款（约定执行利率为中国人民银行同档次基准贷款利率上浮80%，即年利率9.72%；逾期贷款利率在约定的贷款利率水平上加收40%，未按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利）；2、请求法院依法判决杨敬东所有的位于赣州市章贡区店面及住房（产权证号为：赣房权证字第××号（共有产权证号Ｓ00160089号）、Ｓ00160090号（共有产权证号Ｓ00160091号）、Ｓ00160096号（共有产权证号Ｓ00160097号））对上述款项承担抵押担保责任，原告对担保物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刁旭明于2009年6月27日与原告的下属机构江口支行签订《中长期借款合同》，授信借款150000元，授信期限3年，用途为工程周转；同日张于胜（已死亡）、杨敬东与原告签订《最高额抵押合同》，约定将张于胜、杨敬东位于赣州市章贡区店面及住房抵押给原告为该贷款提供担保。被告刁旭明于2009年6月27日向原告申请用信150000元，到期2012年6月27日，贷款利率（月）8.1‰。被告刁旭明借款后，未按双方合同约定按时还款，至今仍结欠本金150000元，利息232131.06元，合计结欠本息382131.06元。原告多次向以上被告进行催收，要求被告偿还所欠贷款本息，被告均以各种理由进行搪塞，拒不偿还所欠本息，综上所述，被告的违约行为，已严重违反了双方合同约定，其违约行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了极大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告刁旭明、王年华未到庭答辩，也未提供书面答辩状。 被告杨敬东辩称：对提供房产作担保没有意见，是被告签的字，被告老公张于胜的父母也不在世了，被告两夫妻生育有一个儿子张杨，张杨已经声明放弃遗产继承。如果被告承担了责任，被告就要追偿。 经审理查明：2009年6月27日,被告刁旭明与原告赣县农商银行签订《中长期借款合同》，双方约定被告向原告贷款15万元用于工程周转，期限36个月，自2009年6月27日起至2012年6月26日止，约定贷款为月利息8.1‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；逾期贷款利率从逾期之日按合同（借据）载明利率基础上加收40%计收利息，遇利率政策调整，按人民银行规定执行，若贷款展期后逾期的，从逾期之日按展期后约定利率基础上加收40%计收利息，遇利率政策调整，按人民银行规定执行。同日，被告杨敬东及其配偶张于胜（已死亡）与原告签订《最高额抵押合同》。该合同约定张于胜、杨敬东自愿用其位于赣州市章贡区，40＃店2房产（他项权证号：赣房他字第××号；房屋所有权证号：赣房权证字第××号、赣房权证字第××号、赣房权证字第××号、赣房权证字第××号，赣房权证字第××号、赣房权证字第××号）房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2019年6月27日，被告王年华向原告提供承诺书一份，该承诺书载明：“本人（即被告王年华）与刁旭明为夫妻关系（以结婚证或户口为凭）。现因工程周转（用途）在贵社（即赣县农村信用联社江口信用社）办理抵押（担保方式）贷款，金额壹拾伍万元整，期限36个月，利率8.1‰，本人已知悉，愿意承担共同债务，并全权委托本人配偶到贵社办理一切有关手续。若此借款本息不能按期归还，本人同意贷款社直接委托拍卖机构拍卖抵、质押物偿还贷款本息或依法提起诉讼。所借款项仅用于合同所载明的用途，不用于股票认购及购本权益性投资。承诺人：王年华，2009年6月27日”。庭审时张杨向法庭提供了其本人签字捺印的放弃遗产继承权声明一份，该声明载明：“本人张杨，身份证号码3607021990××××××××，系张于胜（身份证号码3621321962××××××××）与杨敬东（身份证号码3621321969××××××××）之子，父亲张于胜已于2018年2月28日因病死亡，本人作为法定继承人，本人声明在张于胜的遗产继承范围内放弃本人依法获得的遗产继承权，由此产生的一切法律后果由本人自行承担，声明人：张扬，2020年6月17日”。被告刁旭明至今尚欠原告借款15万元及相应利息（利息付至2013年4月15日，自2013年4月16日起至今的利息未付） 另查明，张于胜于2018年2月28日因病去世，其生前与被告杨敬东系夫妻关系，其父母亦已经去世，其与被告杨敬东生育有一子张杨。 上述事实，有原告的庭审陈述及原告提供的营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、被告刁旭明、王年、张于胜、杨敬东的身份证复印件、户籍信息、《中长期借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房地产抵押登记表、被告杨敬东、张杨的庭审陈述及被告张杨提供的声明等证据予以证实，事实清楚，本院予以确认。 本院认为，被告刁旭明以工程周转为由与原告签订《中长期借款合同》，原、被告之间的金融借款合同关系合法有效，原告按约履行了支付借款义务，被告未按约定偿还借款本息构成违约。被告王年华与被告刁旭明系夫妻关系，借款发生在双方婚姻关系存续期间，且被告王年华出具了承诺书承诺该借款为共同债务，因此，原告主张被告刁旭明、王年华偿还借款15万元及利息的合理诉讼请求，本院予以支持。关于利息的计算问题，原、被告双方约定贷款利率为月利率8.1‰即年利率9.72%、逾期贷款利率从与逾期之日起按合同载明利率基础上加收40%即年利率13.608%计算不违反法律规定，本院予以支持。被告杨敬东用其与张于胜所有的房屋对该贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故对原告要求以被告杨敬东所有的房屋承担抵押担保责任并享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刁旭明、王年华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刁旭明、王年华于本判决生效之日起三日内偿还原告江西赣县农村商业银行股份有限公司借款15万元及逾期利息（按年利率13.608%自2013年4月16日起计算至还清之日止）； 二、如被告刁旭明、王年华未按前款约定履行，原告江西赣县农村商业银行股份有限公司有权以被告杨敬东所有的位于赣州市章贡区，40＃店2房产（他项权证号：赣房他字第××号；房屋所有权证号：赣房权证字第××号、赣房权证字第××号、赣房权证字第××号、赣房权证字第××号，赣房权证字第××号、赣房权证字第××号）拍卖或变卖所得价款对上述债权行使优先受偿权。 如果被告未能按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1650元（已减半收取），由被告刁旭明、王年华、杨敬东负担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  彭永红 二〇二〇年六月十八日 书记员  郭家戟 附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、赣州市赣县区人民法院标的款账号： 户名：赣州市赣县区人民法院帐号：03×××52 开户行：赣县农行赣东分理处 三、赣州市中级人民法院上诉费帐号： 户名：江西省赣州市中级人民法院帐号：99×××88 开户行：招商银行赣州长征大道支行。