河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初971号原告：杜燕兰，女，1991年2月14日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李涛，河南正方圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：董夙，河南民坤律师事务所律师。被告：李辉，男，1983年4月17日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：甘小平，河南豫龙律师事务所律师。被告：李铭淏，男，2013年6月28日出生，汉族，住郑州市管城回族区。法定代理人：李辉（系被告李铭淏之父），无业，住郑州市管城回族区紫荆山南路办事处十里铺村1169号。委托诉讼代理人：甘小平，河南豫龙律师事务所律师。被告：李国选，男，1958年2月4日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：孙中奎，河南豫银律师事务所律师。被告：司改花，女，1937年8月28日出生，汉族，无业，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：孙中奎，河南豫银律师事务所律师。原告杜燕兰与被告李辉、李铭淏、李国选、司改花共有纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告杜燕兰的委托诉讼代理人李涛、董夙，被告李辉、李铭淏的委托诉讼代理人甘小平，被告李国选、司改花的委托诉讼代理人孙中奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜燕兰向本院提出诉讼请求：1.确认原告享有（所有）××郑州市××区××村改造拆迁安置面积180平方米及相应权利；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第1项诉请明确为：确认原告享有（所有）××郑州市××区××村改造拆迁安置面积180平方米。事实和理由：原告是与被告共同生活在郑州市××区紫荆××路办事处××村村民，该村于2014年实施拆迁改造，改造方案规定享受村民待遇的村民人均安置房面积不低于180平方米。随后，被告李辉代表原、被告五人与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处签订了《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》，明确了十里铺村1169号拆迁安置总建筑面积为840平方米，根据改造方案规定原告享有180平方米。现拆迁安置房屋已经开始分配，原告为维护其合法权益，故提起诉讼。李辉、李铭淏辩称：1.原告所称的180平方米的房屋并未全部分配完毕，其并未收取原告所称的房屋，原告的诉求不具有相应的基础；2.根据村规民约和选房公告的规定，原告已经于2016年7月14日不再享有村民待遇；3.拆迁安置补偿的村民必须具备两个条件，一是享有村民待遇，二是按照1:1的比例进行产权调换，拆迁的房屋面积必须达到补偿房屋面积的标准，原告仅凭其系十里铺村村民主张该房屋，违反了法律规定。李国选、司改花辩称：1.涉案宅基地是被告李国选所有，拆迁房屋在原告与被告李辉结婚前20年就已建造完毕，是被告李国选的个人财产，不具备析产条件；2.拆迁安置还在进行中，具体的安置可能遭遇不特定的变更；3.原告与被告李辉离婚后，不再享有村民待遇，郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处最终的人口审核并未完成，所有物权取得保护的条件尚未成就。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年，郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村进行城中村改造，《管城回族区十里铺城中村改造搬迁实施方案》（以下简称《改造方案》）就拆迁安置补偿标准规定：“原则上宅基地证内三层以下（含三层）的合法建筑，按照1:1的标准进行产权调换，享受村民待遇的村民人均安置房面积不低于180㎡。拆迁安置补偿方式分两种，由村民自由选择。1.土地部门认定的合法宅基地证内：享受村民待遇的合法宅基地内三层以下房屋按1:1置换，多余证内四层以上砖混结构面积按500元/㎡给予拆工费（三层以下非砖混结构的视为砖混结构），差额部分用四层以上房屋1:1置换，证内房屋置换不足的，用证外房屋置换，仍置换不足部分按200元/㎡补足后置换。合法宅基地面积不能超过0.5亩，超出部分视为证外。2.按人均安置面积不少于180㎡进行安置（不含每人30㎡集体经济用房），差额部分用四层以上房屋1:1置换，证内房屋置换不足的，用证外房屋置换，仍置换不足部分按200元/㎡补足后置换。”2015年4月1日，管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺社区居民委员会出具《享受村民待遇证明》，载明：“户主：李辉系十里铺村三联队村民户，本户享受村民待遇人口人，分别为李国选、李辉、杜燕兰、李铭淏、司改花，在附属物登记表编号为1536的宅院安置人，分别为李国选、李辉、杜燕兰、李铭淏、司改花。”2015年4月8日，李辉在《管城回族区十里铺城中村改造安置补偿明细表（住宅）》（以下简称《补偿明细表》）上签字，该《补偿明细表》载明：“户主姓名：李辉，总人数：5，享受村民待遇人数：，享受村民待遇名单：李国选、李辉、杜燕兰、李铭淏、司改花，村民住宅登记情况及应安置面积为：宅基地面积166.67㎡，层数四，总建筑面积1083.6㎡，证内三层安置面积500.01㎡，人口安置面积840㎡，置换面积无，独生子女户奖励面积100㎡，应安置面积940㎡。”2019年6月10日，郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处（甲方）与李辉（乙方、户主）签订《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》（以下简称《安置补偿协议书》），主要约定：1.乙方被拆房屋情况：乙方宅基地证面积为166.67㎡，乙方被拆房屋面积1083.6㎡，其中合法宅基地证内砖混三层以下（含三层）拆迁面积为500.01㎡，宅基地证内砖混四层及以上面积为13.64㎡，其他结构房屋面积为153.03㎡，宅基地证证外砖混面积为237.01㎡，其他结构房屋面积为179.91㎡。2.乙方人口情况：乙方在本村享受村民待遇的人口数为人（以最终审核认定的人口为准）。3.乙方应安置总建筑面积为840㎡（原940㎡，回购100㎡）。2019年8月2日，郑州市管城回族区十里铺城中村改造工作指挥部发布《十里铺城中村改造安置一期选房公告》，李辉被列为参与选房对象。另查明，杜燕兰与李辉于2012年10月22日登记结婚，2016年7月14日，杜燕兰与李辉经本院主持调解自愿离婚。诉讼过程中，李辉称司改花系其奶奶，李国选系其父亲，李铭淏系其儿子，其在一起共同生活，按照2010年3月18日通过的《十里铺村村规民约》第二十九条第三款约定“我村媳妇离婚后，且无子女的，从离婚之日起，不再享受村民待遇”，其与杜燕兰离婚后，杜燕兰不再享受村民待遇。另，杜燕兰、李辉、李铭淏、李国选、司改花均认可截止目前，郑州市管城回族区十里铺城中村改造工作指挥部已安置分配两套房屋，约200㎡。本院认为，《安置补偿协议书》系被告李辉以户主身份所签，载明原安置面积为940㎡，回购100㎡，应安置总建筑面积为840㎡。根据原告提交的《享受村民待遇证明》、《补偿明细表》等，本院确认《安置补偿协议书》系选择按人口安置，即按人均安置面积不少于180㎡进行安置，享有村民待遇的人即本案原告杜燕兰及被告李辉、李铭淏、李国选、司改花，安置总建筑面积940㎡。原告作为享受村民待遇的在册人口，对于《安置补偿协议书》所确定的被告李辉家庭宅基地上房屋被拆迁而产生的房屋安置补偿等相关权益享有合法权利。故在原告与被告李辉离婚后，原告要求将其享有的份额分出，理由正当，本院予以支持。按照房屋安置标准人均面积不少于180㎡，原告应享有180㎡拆迁安置权益。四被告辩称原告现已不享受村民待遇，未提交充分的证据予以证明，本院对其该项辩称意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：原告杜燕兰享有被告李辉与郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处于2019年6月10日签订的《郑州市管城回族区紫荆山南路街道办事处十里铺村城中村改造村民拆迁安置补偿协议书》中180㎡房屋的拆迁安置权益。案件受理费7300元，由被告李辉、李铭淏、李国选、司改花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  徐苗苗二〇二〇年六月八日法官助理王慧娟书记员李修瑞