贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0181民初984号原告：王某，女，苗族，1984年2月16日生，户籍地贵州省贵阳市花溪区麦坪乡新庄村二组，现住贵州省。委托诉讼代理人王松，贵州桓智律师事务所律师，代理权限一般授权代理。被告：熊某1，男，汉族，1980年10月20日生，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：颜某某。原告王某与被告熊某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月26日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告王某及其委托诉讼代理人王松、被告熊某1及其委托诉讼代理人颜昌灿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：一、判令位于清镇市前进路176号倾国倾城小区23栋4楼7号房屋归原告所有；二、判令被告按《离婚协议》的约定支付原告人民币15万元；三、判令被告向原告支付婚姻关系存续期间双方共同支付的选房订金50000元的一半即25000元；四、判令被告向原告支付婚姻关系存续期间500000元的一半即250000元；五、诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，应感情不和，双方于2019年10月17日协议离婚，当日双方在民政局登记离婚。双方在婚姻关系存续期间，于2012年8月向贵州益华房地产开发有限责任公司购买房屋一套，位于清镇市前进路176号倾国倾城小区23栋4楼7号，建筑面积为80.32平方米，房屋登记号为黔（2018）清镇市不动产权第0003903号，登记权利人为原告与被告。原、被告在离婚时，本对该房屋的所有权归属进行分割约定，仅对共有的号牌为贵Ａ×××××号奥迪Ｑ3轿车约定为被告所有，作为对价，被告应当支付原告150000元，但被告至今未按离婚协议支付该150000元给原告。2018年5月12日，原、被告向贵阳铜鼓房地产有限责任公司支付了50000元选房订金，欲购买该公司开发准备开打的位于清镇市凉水井站“银河世纪”房屋一套，如届时不购买房屋，贵阳铜鼓房地产有限责任公司将全额退回该50000元选房订金，原、被告双方在离婚时，也未对该选房订金在分割进行约定。双方婚姻关系存续期间，在清镇市开有餐馆，在该店的经营中，被告故意隐瞒本属于双方的共同财产500000元，在双方离婚时未对此财产进行分割，为维护原告的合法权益，望判决如前诉请。被告辩称，1.原告诉请的房屋系婚姻关系存续期间的共同财产，应当依法平均分割；2.关于离婚协议中约定的15万元，被告已向原告给付84000元；3.双方协议离婚已就婚姻关系存续期间债权、债务进行了明确的约定和分割，协议真实有效，并未违反强制性规定，对双方均具有约束力；4.原告诉请的50万元属于被告退伍补贴，不应当全部认定为夫妻共同财产，且该款项已用于双方婚姻关系存续期间生活开支（购车、开店）。原告为支持其主张，向本院提交证据：1.身份证、居住证明，拟证明原、被告主体身份、居住情况及婚生女儿的身份信息；2.结婚证、离婚证、离婚协议书，拟证明在婚姻关系解除时，仅对共同的号牌为贵Ａ×××××号奥迪Ｑ3车辆约定为原告所有，作为对价，被告应支付原告15万元；3.房产证、购房合同、借款合同，拟证明原、被告双方婚姻关系解除时，未对共同所有的房屋归属进行约定分割；4.银河世纪选房协议书、退房申请表，拟证明原、被告向贵阳铜鼓滩房地产有限责任公司支付选房订金50000元，放弃购房该款可退。被告已于2020年4月13日向该公司申请退款；5.企业信用信息公示报告，拟证明婚姻关系存续期间开餐馆名为清镇市熊记丝娃娃店，被告故意隐瞒未分割；6.熊某1银行流水清单，现尚有存款238762.3元。被告为支持其答辩，向本院提交证据：1.微信交易明细；2.借记卡历史明细及贵州省第二人民医院缴费凭证；3.支付宝交易记录及被告与客服的通话录音。本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院确认以下事实：2000年12月，被告熊某1应征入伍，2005年原、被告经人介绍认识，××××年××月××日在安徽省芜湖市鸠江区民政局登记结婚（登记号：皖芜鸠江结字第050701306），婚后原告跟随被告在被告服役地共同生活，××××年××月××日生育女儿熊某2。2012年8月6日原、被告向贵州益华房地产开发有限责任公司购买位于清镇市前进路倾国倾城23幢1单元4层7号房屋一套，2016年11月30日被告退伍到清镇共同生活。2019年10月17日，原、被告双方在贵阳市花溪区民政局协议离婚，约定“2.男、女双方于××××年××月××日生育女儿熊某2，现年10岁，离婚后熊某2由男方抚养，在不影响工作生活的情况下女方拥有探望权；3.男、女双方于婚后期间购于贵州省清镇市前进路倾国倾城23栋407号房屋一套，离婚后房子及家具一切由女儿熊某2继承。男方拥有使用权，包括再婚，女方不得以任何理由干预。4.男、女双方婚姻关系存续区间无债权债务纠纷，协议生效后男方给女方十万元人民币。双方共有奥迪Ｑ3轿车，号牌为贵Ａ×××××，离婚后归男方所拥有。”离婚后，2019年12月28日原告王某到贵州省第二人民医院住院，入院诊断为重度抑郁发作，2020年1月7日出院，出院医嘱为院外继续治疗，不适随诊。2020年1月11日，被告从清镇回遵义老家，女儿熊某2与原告在清镇生活，期间，被告支付生活费4000元。原告王某于2020年1月30日再次住院1日出院。2019年10月17日（离婚当日）转账给原告人民币2万元，2019年10月18日转账给原告2万元，原告住院期间，被告转入贵州省第二人民医院9000元（分三笔）。2020年1月28日原告从被告的卡内提取金额2万元。另查明，原、被告双方于2018年5月12日与贵阳铜鼓滩房地产开发有限公司签订银河世纪选房协议书，支付选房订金50000元，约定原、被告有权解除合同，在书面申请后90日内可退回已付订金。2020年4月13日被告向贵阳铜鼓滩房地产开发有限公司申请退回选房订金50000元。本院认为,原告诉请对婚姻关系存续期间共同购置的房屋处置，经查，位于清镇市前进路倾国倾城23幢1单元4层7号房屋一套成交价值235782元，贷款金额165000元，系原、被告双方夫妻关系存续期间购置的夫妻共同财产，应当予以分割。双方在庭审中确认该房屋现价值人民币45万元，尚有11万元银行贷款未清偿，同时双方确认该房屋所有权归原告，由原告补偿相应价款。即该房屋首付款及房屋的增值部分应予以分割，即450000元-110000元=340000元。由原告补偿被告人民币17万元，剩余贷款由原告偿还，该房屋产权归原告所有。因该房屋办理了抵押权，待取得完全所有权办理过户登记。关于《离婚协议》约定财产分割的协议，对男女双方均具有法律约束力。协议约定：“4.男、女双方婚姻关系存续期间无债务债权纠纷，协议生效后男方给与女方十五万人民币。”结合约定子女抚养、房产、车辆处置情况，协议第4条应当认定为对共同财产的综合处理，也即，在被告自行抚养婚生女，尚有存款20余万元的情况下，补偿原告15万元也较为合理。故原告诉请第四项，不予支持。而双方约定的给付义务，被告理应履行，鉴于双方离婚后被告向原告支付人民币69000元，被告应依约向原告支付约定剩余款项人民币81000元。关于诉请第三项的选房订金50000元，在婚姻关系存续期间，双方共同与贵阳铜鼓滩房地产开发有限公司签订了《银河世纪选房协议书》，支付选房订金50000元，并约定拥有单方解除合同，退回订金的权利。但该款项截至法庭辩论终结尚未退款成功，待权属明晰，原告可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”、第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、位于清镇市前进路倾国倾城23幢1单元4层7号房屋［黔（2018）清镇市不动产权第0003903号］由原告王某所有，双方尚欠中国建设银行股份有限公司贵州省分行贷款及利息由原告王某负责偿还，原告王某于本判决生效之日起十五日内补偿被告熊某1人民币170000元；二、被告熊某1于本判决生效之日起十五日内支付原告王某人民币81000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。上述第一项、第二项互偿，由原告王某于本判决生效之日起十五日内支付被告熊某1人民币89000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2554元，减半收取1277元，由原告王某负担1047元，被告熊某1负担230元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员  卢明明二〇二〇年六月八日书记员  杨永红