江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初704号原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路199号，统一社会信用代码91360100858342781L。负责人：唐朔，该分行行长。委托诉讼代理人：江克清，江西司达律师事务所律师，执业证号13601200911169346。委托诉讼代理人：江雪霏，江西司达律师事务所律师，执业证号13601201611332924。被告：胡红亮，男，1966年8月19日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：李清红，女，1978年11月25日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告交通银行股份有限公司江西省分行诉被告胡红亮、李清红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人江雪霏到庭参加诉讼，被告胡红亮、李清红经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司江西省分行诉称，因被告拖欠借款未按时归还，请求判令：1.被告胡红亮向原告清偿贷款本金270万元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年8月12日利息共232160.57元，从2019年8月13日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；2.被告胡红亮支付原告律师费15000元；3.原告对被告胡红亮名下位于南昌市青山湖区的房产处置后的款项享有优先受偿权；4.被告李清红对被告胡红亮的上述债务承担连带清偿责任；5.案件受理费、财产保全费等均由被告承担。被告胡红亮、李清红未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明：贷款人：交通银行股份有限公司江西省分行。借款人：胡红亮。保证人：李清红。借款合同签订情况：2017年2月21日，原告与被告胡红亮签订《个人借款合同》。贷款金额：270万元。贷款期限：12个月，自2018年2月23日起至2019年2月22日止。约定还款方式：一次还本、分次付息法。贷款执行利率：浮动利率，以一年以内（含一年）人民银行贷款基准利率上浮40%确定年利率。罚息计收标准：从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。复利计收标准：应付未付利息，按逾期贷款罚息利率计算复利。欠款情况：自2018年12月1日起，胡红亮未能按时还款，截至2019年8月12日，共欠借款本金270万元、利息51030.06元、罚息174707.3元、复利6423.21元，合计2932160.57元。抵押担保情况：2017年2月21日，原告与被告胡红亮、李清红签订《抵押合同》，约定抵押担保范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年2月23日，双方就位于南昌市青山湖区的房产办理了抵押登记备案手续。保证担保情况：2017年2月21日，原告与被告李清红签订《保证合同》，由被告李清红为借款人的债务承担连带保证责任，保证范围：全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间约定：根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；保证权利主张情况：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。实现债权费用约定及实际发生情况：被告违约，原告可要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。本院认为，被告胡红亮借款后未按期还款，构成违约，交通银行股份有限公司江西省分行有权依照合同约定要求胡红亮提前清偿全部借款本息。关于被告胡红亮欠款的数额，有原告提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。被告李清红为该笔借款提供的连带责任保证，应在承担连带清偿责任。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。在被告胡红亮不履行上述债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。原告主张律师费15000元，未提供证据予以证实，本院不予支持。被告胡红亮、李清红经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡红亮于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金270万元及利息、罚息、复利（截至2019年8月12日，利息为51030.06元，罚息174707.3元、复利6423.21元，自2019年8月13日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算）；二、被告胡红亮于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司江西省分行诉前财产保全申请费5000元；三、如被告胡红亮届期未履行上述付款义务，原告交通银行股份有限公司江西省分行对坐落于南昌市青山湖区的抵押房产享有优先受偿权；四、被告李清红对被告胡红亮的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30380元（原告交通银行股份有限公司江西省分行已预交），由原告交通银行股份有限公司江西省分行负担150元，由被告胡红亮、李清红负担30230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  廖如荣人民陪审员  高 红人民陪审员  万淑婛二〇二〇年六月一日书 记 员  聂小霞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。