广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初2487号原告：杜绮君，女，1982年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************841。委托诉讼代理人：冯斯琴，广东禅信律师事务所律师。被告：杨振玉，女，1957年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*******************，公民身份号码440************027。委托诉讼代理人：张涛，广东国慧律师事务所律师。原告杜绮君与被告杨振玉继承纠纷一案，本院于2020年1月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告杜绮君及其委托诉讼代理人冯斯琴，被告杨振玉及其委托诉讼代理人张涛到庭参加了诉讼。原告向本院申请协商和解两个月，本院予以准许。该期限和委托评估期限不计入审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原告继承父亲杜锦坚的遗产：位于佛山市南海区桂城平洲平东江表中街村石狮东街4巷8号的混合结构楼房一套的所有权（房产证号为粤房字第4815053号）以及位于佛山市南海区*******土地使用权（地证号为南府集建总字第0205837号，字[89]第199837号），现价值约40万元；2.被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：原告的亲生父亲是杜锦坚，亲生母亲郭翠霞，弟弟杜德成。原告的父亲与母亲于1980年5月8日结婚，婚后先后共同生育了女儿即原告杜绮君，儿子杜德成。父亲杜锦坚与母亲郭翠霞婚后购买了位于佛山市南海区*********石狮东街4巷8号的土地（地证号：南府集建总字第0205837号，字[89]第199837号），并在地上建了混合结构楼房套（房产证号为粤房字第4815053号）。原告母亲郭翠霞于2008年8月12日因病去世。原告的外婆李瑞娥于2007年4月2日因病去世，外公郭鉴恒于2001年12月23号因病去世，原告的外公外婆均先于原告的母亲死亡。原告父亲与被告杨振玉于2010年3月29日再婚。原告父亲杜锦坚再婚后不久，原告的弟弟杜德成于2013年7月6日因意外事故去世，原告的父亲杜锦坚也在2016年发现癌症，之后一直由原告照顾、赡养，原告父亲杜锦坚也于2018年1月27日因病去世，其后续的安葬等事宜也由原告承担。原告的爷爷杜志于1999年8月30日去世，奶奶陈娥于2008年3月11日去世，原告的爷爷奶奶均先于原告的父亲杜锦坚死亡。原告的爷爷、奶奶、外公及外婆均先于原告的母亲郭翠霞死亡。至此，原告的家庭只剩下原告一人。原告的母亲及父亲去世后留下遗产位于佛山市南海区*********石狮东街4巷8号的混合结构楼房一套，以及位于佛山市南海区*****土地，原告享有合法继承权。因被告一直不肯配合办理过户手续或其他房屋手续，继承权无法实现。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。被告辩称：一、被告与杜锦坚于2010年3月29日于南海区民政局登记结婚。结婚后，均共同生活，互相照顾。2015年，杜锦坚患病，至2016年杜锦坚被检查患有癌症，在广州肿瘤医院治疗期间直至去世，均是由被告尽力照顾。杜锦坚去广州横枝岗肿瘤医院住院及出院后到医院复查，均是由被告陪同。由于原告工作太忙，对其父亲杜锦坚照顾较少。原告起诉所称杜锦坚均由原告照顾及去世的后续费用均由原告承担不属实。杜锦坚死亡的所有费用均由杜锦坚生前存款内支出，杜锦坚剩余财产均被原告占有。二、关于杜锦坚生前自建房屋一座，原告请求法院判决由其一人继承，被告认为不符合继承法的规定，请求法院按继承法的规定进行裁决。三、杜锦坚去世后，被告作为其配偶，与原告均属于第一顺序的法定继承人，对杜锦坚的其部分银行账户、股票基金账户内的资金被原告私自支取或消费，故原告私自支取或消费的款项也属于杜锦坚去世后遗留的财产。上述杜锦坚去世后所遗留财产属于被告与杜锦坚的夫妻共同财产，现杜锦坚去世后，其中一半归被告所有，另外一半属于杜锦坚的遗产，应与杜锦坚去世后所遗留的涉案房产，共同作为遗产进行分割处理。后被告以书面形式表示同意仅对原告起诉的涉案房地产作为被继承人杜锦坚的遗产进行分割处理，对杜锦坚去世后遗留的银行存款等其他遗产，不再追究，也不再要求法院在本案中继续分割处理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据和本案事实认定如下：杜锦坚与郭翠霞于1980年5月8日结婚，婚后生育了原告和杜德成。杜德成于2013年7月6日死亡。郭翠霞于2008年8月12日死亡。杜锦坚的父母为杜志、陈娥，杜志于1999年8月30日死亡，陈娥于2008年3月11日死亡；郭翠霞的父母为郭鉴恒、李瑞娥，郭鉴恒于2001年12月23日死亡，李瑞娥于2007年4月1日死亡；杜锦坚与被告于2010年3月29日结婚，两人婚后没有生育，杜锦坚于2018年1月27日死亡。另查明，1994年7月26日核发的粤房字第4815053号《房屋所有权证》载明所有权人杜锦坚，房屋坐落南海市平洲区平东江表中街村石狮东街4巷8号，地号02020550，建筑面积248.95平方米。1989年7月31日核发的南府集建字[89]第199837号《集体土地建设用地使用证》载明，土地使用者杜锦坚，地籍号02020550，地址南海县平洲镇平东村，自有使用权面积144.6平方米。原、被告确认上述房屋为自建房，没有贷款。2018年1月26日，佛山市南海区桂城街平东社区*民委员会出具《地址证明》，内容为“兹有桂城街道平东社区杜锦坚，公民身份证号码：440************817，已领有《集体土地建设用地使用证》证号：南府集建字（89）第199837号，地籍号：02020550，地址：南海县平洲镇平东村；已领有《房屋所有权证》证号：粤房字第4815053号，地址：南海市平洲区平东江表中街村石狮东街4巷8号，现地址改为：广东省佛山市南海区桂城街平东社区江表上街石狮东街四巷8号，上述两地址同属一间房屋，特此证明。”经本院委托，广东卓越土地房地产评估咨询有限公司于2020年6月3日出具房地产估价报告，评定坐落在佛山市南海区桂城平洲平东江表中街村石狮东街4巷8号的房地产总值774500元。本院认为：根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。登记在杜锦坚名下的位于南海市平洲区平东江表中街村石狮东街4巷8号的房屋所有权及所在土地使用权，是杜锦坚、郭翠霞婚姻存续期间取得，二人各占1/2份额。关于郭翠霞的遗产的分割问题，郭翠霞的父母先于其死亡，故其所占房地产1/2份额，由杜锦坚、原告、杜德成三人各继承1/6份额。经继承，杜锦坚共占涉案房地产2/3份额（1/2份额﹢1/6份额），原告、杜德成各占1/6份额。杜德成经继承取得的1/6份额，在其死亡时，该份额由杜锦坚继承。经上述继承后，杜锦坚占有涉案房屋所有权和土地使用权的2/3份额为婚前个人财产，另继承儿子的1/6份额属在与被告婚姻存续期间因继承取得，该1/6份额属该二人的夫妻共同财产，二人各占1/12份额。故杜锦坚的遗产为涉案房屋所有权和土地使用权的3/4份额（2/3份额﹢1/12份额），该遗产由原、被告两人各继承3/8份额。经继承，原、被告各占涉案房屋所有权和土地使用权的13/24份额（1/6份额﹢3/8份额）、11/24份额（1/12份额﹢3/8份额）。从有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的角度出发，如判决该房屋所有权及土地使用权由原、被告按份共有或者进行实物分割，将使双方更容易产生纠纷，故本院确定涉案房屋所有权及土地使用权归原告所有，原告对被告作出相应的补偿。经评估该房屋的价值为774500元，原告应折价补偿354979.17元（774500元÷24×11=354979.17元）给被告。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条的规定，判决如下：一、登记于杜锦坚名下的位于广东省佛山市南海区桂城街平东社区江表上街石狮东街四巷8号（原地址：南海市平洲区平东江表中街村石狮东街4巷8号）房屋所有权及集体土地建设用地使用权[房屋所有权证：粤房字第4815053号，集体土地建设用地使用证：南府集建字[89]第199837号，地籍号：02020550]由杜绮君继承取得；二、杨振玉应在本判决发生法律效力之日起三十日内协助杜绮君办理上述第一项所确定的房屋所有权及集体土地建设用地使用权的权属转移登记手续；三、杜绮君应于本判决生效之日起十日内折价补偿354979.17元予杨振玉。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。简易程序结案，案件受理费减半收取5772.5元、评估费3792元，共计9564.5元（杜绮君已预交），由杜绮君承担5181元、杨振玉承担4383.5元并应于本判决发生法律效力之日起十日直接支付予杜绮君，本院不另收退。如不服本判决，杜绮君、杨振玉可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  刘晓霞二〇二〇年六月二十八日书记员  陈永琪