浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初9303号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行，统一社会信用代码91330327050138374A，住所地浙江省苍南县钱库镇公园路车头村地块。法定代表人：陈启右。委托诉讼代理人：刘新新，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：叶玉鹏，男，系该公司员工。被告：钱锡光，男，1962年10月18日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：郭陈爱，女，1968年5月6日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：苏文，男，1990年5月18日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：钱瑶瑶，女，1997年1月8日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行（以下简称“中银富登村镇银行”）与被告钱锡光、郭陈爱、苏文、钱瑶瑶金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月27日向本院提起诉讼，诉请：1.依法判令被告钱锡光立即偿还原告借款本金745930.71元及逾期利息（以本金746430.71元为基数，自2019年1月26日起至2019年1月27日止；以本金745930.71元为基数，自2019年1月28日起至实际偿还之日止，按月利率6.9‰计算，扣除已支付的1.36元）；2.判令被告钱锡光提供坐落于龙港镇龙翔路228号、龙港镇湖前环城东路26-48号一单元401室的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在140万元的最高担保范围内优先受偿；3.判令被告郭陈爱、苏文、钱瑶瑶对上述第一项债务承担连带保证责任；4.本案的诉讼费用、保全费由各被告共同承担。在庭审过程中，原告变更第4项诉讼请求为本案诉讼费用由被告承担。被告钱锡光在答辩期间提出管辖权异议，本院经审查，依法裁定驳回被告钱锡光的管辖权异议。被告钱锡光不服该裁定，向温州市中级人民法院提出上诉，温州市中级人民法院经审查后于2020年1月14日作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人刘新新到庭参加诉讼，被告钱锡光、郭陈爱、苏文、钱瑶瑶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2016年2月4日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告钱锡光签订了合同号为苍建信（2016）最抵借字第QK201600062号的《最高额抵押借款合同》，约定原告同意自2016年2月4日至2019年2月3日期间内向被告钱锡光发放贷款，最高额贷款限额为140万元，借款金额、利率、期限以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告钱锡光自愿以登记在其名下的坐落于龙港镇龙翔路228号、龙港镇湖前环城东路26-48号一单元401室房屋为钱锡光与原告于2016年2月4日至2019年2月3日内签署的所有主合同项下各笔债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为140万元，并办理了抵押登记。2018年1月25日，被告郭陈爱、苏文、钱瑶瑶各向原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行出具《保证承诺书》一份，自愿为被告钱锡光与原告签订的合同号为苍建信（2016）最抵借字第QK201600062号的《最高额抵押借款合同》项下的贷款债务承担连带偿还责任，保证期限为保证期限自主债务履行期届满之日起二年。2018年1月25日，原告与被告钱锡光签订《借款借据》，约定借款金额75万元，借款期限自2018年1月25日至2019年1月25日止，借款月利率为4.6‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款后，被告除支付利息至2019年1月25日外，另偿付利息1.36元，并于2019年1月25日、2019年1月28日各偿还本金3569.29元、500元。剩余借款本金745930.71元及相应利息至今未予偿还。另查明，2019年2月20日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行名称变更为浙江苍南中银富登建信村镇银行股份有限公司钱库支行。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、钱锡光于判决生效之日起十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行借款本金745930.71元及逾期利息（以746430.71元为计算基数，自2019年1月26日起至2019年1月27日止；以745430.71元为计算基数，自2019年1月28日起至实际履行完毕之日止，按月利率6.9‰计算）；二、如钱锡光到期未履行上述债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在钱锡光名下的坐落于苍南县龙港镇龙翔路228号和苍南县龙港镇湖前环城东路26-48号一单元401室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2016）最抵借字第QK201600062号的《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额140万元为限；三、郭陈爱、苏文、钱瑶瑶对上述第一项债务承担连带偿还责任；四、郭陈爱、苏文、钱瑶瑶在承担保证责任后，有权向钱锡光追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11668元，减半收取5834元，由钱锡光、郭陈爱、苏文、钱瑶瑶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  黄佳佳二〇二〇年六月五日书记员  蔡子欣相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。