江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1283民初7113号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司高港支行，住所地江苏省泰州市高港区都市佳园一期一幢1-2层03号。负责人：陈旭，系该行行长。委托诉讼代理人：张杰，江苏环溪律师事务所律师。被告：泰兴市涌金商业广场有限责任公司，住所地江苏省泰兴市泰常路8号。法定代表人：陈茂法，董事长。被告：泰州市欣地房地产开发有限公司，住所地江苏省泰兴市泰常路8号。法定代表人：陈茂法，董事长。两被告诉讼代表人：江苏江豪海信律师事务所，系泰兴市涌金商业广场有限责任公司及泰州市欣地房地产开发有限公司的破产管理人，住所地江苏省泰州市凤凰东路68号建工大厦28楼。共同委托诉讼代理人：陈晓军、吴兆阳，江苏江豪海信律师事务所律师。被告：陈茂法，男，1962年8月17日生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：蔡爱文，女，1962年7月30日生，汉族，住浙江省泰顺县。委托诉讼代理人：杜春斌，江苏人仁律师事务所律师。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高港支行（以下简称江阴农商行高港支行）与被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司（以下简称泰兴涌金广场）、泰州市欣地房地产开发有限公司（以下简称泰州欣地公司）、陈茂法、蔡爱文破产债权确认纠纷一案，江苏省泰州市高港区人民法院于2019年6月25日作出（2019）苏1203民初1120号民事裁定书，裁定将本案移送本院处理，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江阴农商行高港支行委托诉讼代理人张杰，被告泰兴涌金广场、泰州欣地公司的共同委托诉讼代理人吴兆阳，被告蔡爱文及其委托诉讼代理人杜春斌到庭参加诉讼。被告陈茂法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江阴农商行高港支行向本院提出诉讼请求：1、被告泰兴涌金广场偿还借款本金3000000元，并承担自2013年7月13日至实际给付之日利息（按年利率7.84%加收50%计算，至2019年4月17日欠息暂定1000000元）；2、被告陈茂法、蔡爱文对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对被告泰州欣地公司抵押的位于泰兴市的国有土地使用权（地号24－04－219，使用权面积326.97平方米）及房屋（房屋所有权证号123156）折价或变卖该财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为：1、确认原告对被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司享有债权（本金3000000元、利息2058000元）；2、确认原告对被告泰州市欣地房地产开发有限公司提供抵押的泰兴市的国有土地使用权（地号24－04－219，使用权面积326.97平方米）及房屋（房屋所有权证号123156）享有抵押权及优先受偿权；3、被告陈茂法对泰兴市涌金商业广场有限责任公司应给付的债务本金3000000元及利息（自2013年7月13日至实际给付之日，按年利率7.84%加收50%计算）承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年7月18日，原告与被告泰兴涌金广场、泰州欣地公司签订了最高额抵押担保借款合同，约定被告泰兴涌金广场向原告贷款3000000元，被告泰州欣地公司以房产土地提供抵押担保，被告陈茂法、蔡爱文出具承诺书自愿承担连带担保责任，后原告按约发放了贷款。借款到期后，被告泰兴涌金广场未按约还款，故原告诉至法院。被告泰兴涌金广场、泰州欣地公司辩称，被告将在申报债权程序对原告的债权予以确认，其中利息应当计算至破产之日。被告陈茂法未作答辩。被告蔡爱文辩称，蔡爱文与陈茂法系夫妻关系，但夫妻两人长期分居，夫妻关系名存实亡。泰兴涌金广场向原告贷款一事，蔡爱文不知情，亦没有在担保书及承诺书上签字。原告证据上的签名系他人冒签，担保的法律后果不应由蔡爱文承担。本院经审理认定事实如下：江阴农商行高港支行（贷款人）与被告泰兴涌金广场（借款人）、泰州欣地公司（抵押人）于2011年7月18日签订《最高额抵押担保借款合同》，约定：1.借款种类为流动资金，借款用途为购材料；2.借款金额为叁佰万元正（房产：贰佰陆拾伍万元正，土地：叁拾伍万元正）；自2011年7月18日起至2013年7月17日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人提供最高余额不超过人民币叁佰万元正的贷款，上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；3.本合同项下借款月利率为7.1167‰（实际执行的利率经双方协商以借款借据或有关借款凭证上约定的利率为准）；4.借款人不按借款借据或有关借款凭证约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息为止。江阴农商行高港支行（抵押权人）与被告泰州欣地公司（抵押人）于2011年7月21日签订《抵押清单》，载明：抵押人为泰州欣地公司，抵押物名称为泰兴镇泰常路008号涌金商业广场A7三层房地产，房产证号为泰房权证泰兴字第××号，房地产评估价值为伍佰陆拾伍万零柒佰贰拾元正。同日，双方办理抵押登记并取得泰房他证泰兴字第××号、泰他项（2011）第1640号证书，泰房他证泰兴字第××号证书载明：房屋所有权证号123156，房屋坐落为泰兴镇泰常路008号涌金商业广场A7三层，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为2650000，债权确定期限为2011年7月18日至2013年7月17日；泰他项（2011）第1640号证书载明：坐落泰兴镇泰常路008号涌金商业广场A7三层，地号24-04-219，权利人以其出让方式取得的326.97平方米的国有土地使用权向权利人进行抵押贷款，双方约定土地价格陆拾伍万零柒佰贰拾元，抵押金额叁拾伍万元，权利顺序为第一次，存续期间为2011年7月18日至2013年7月13日。2013年1月17日，泰兴涌金广场向原告出具《借款借据》，载明：借款到期日为2013年7月12日，年利率7.84%，还款方式为转账；同日，原告向被告泰兴涌金广场发放贷款3000000元。贷款到期后，被告未依约偿还贷款。江阴农商行高港支行于2014年4月17日诉至本院，本院于2014年5月22日作出（2014）泰商初字第0376号民事判决书，判令：1.泰兴市涌金商业广场有限责任公司于本判决生效后十日内偿还江阴农村商业银行股份有限公司高港支行借款本金300万元及利息6860元，并承担自2013年7月13日至判决确定的给付之日止按年利率7.84%加收50%的罚息标准计算的利息；2.泰兴市涌金商业广场有限责任公司支付律师代理费147400元；3.陈茂法、蔡爱文对上述款项承担连带清偿责任；4.泰兴市涌金商业广场有限责任公司不履行债务时，江阴农村商业银行股份有限公司高港支行有权以泰州市欣地房地产开发有限公司位于泰兴市的国有土地使用权（地号24-04-219，使用权面积326.97平方米）以及房屋（房屋所有权证号123156）折价或者变卖该财产的价款优先受偿。该判决生效后，泰兴市人民检察院以泰检民（行）违监[2018]32128300003号检查建议书向本院提出检查建议，本院于2018年11月3日作出（2018）苏1283民监7号民事裁定书，裁定再审。2019年4月10日，因江阴农商行高港支行经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院于2019年4月10日作出（2019）苏1283民再3号民事裁定书，裁定按自动撤诉处理。本院于2019年4月18日作出（2019）苏1283民再3号之一民事裁定书，裁定撤销本院于2014年5月22日作出的（2014）泰商初字第376号民事判决书。后江阴农商行高港支行就该纠纷再次诉至本院。另查，江阴农商行高港支行提交《承诺书》以主张陈茂法、蔡爱文对该债务承担连带责任保证，该承诺书载明：1.本人自愿为借款人泰兴涌金广场从2013年1月16日起至2013年7月12日止的期间内向贵行连续发生的借款行为在最高债权限额叁佰万元范围内承担连带责任保证；2.本人对借款人的上述债务承担最高额连带保证责任，最高限额为人民币叁佰万元；3.本人承诺担保的范围为借款金额、利息（含罚息）和实现债权的费用，实现债权的费用当然包括（但不限于）诉讼费、律师费、公证费、提存费、评估费、拍卖或变卖费、为催讨债务而产生的差旅费等费用；4.本人为上述借款人的债务提供保证担保的期间为两年，自借款人的债务履行期届满之日起计算；5.因《合同》项下除本保证担保外又有借款人提供抵押（或质押）担保的，本人放弃仅对抵押（或质押）担保以外的债权承担保证责任的抗辩，而对借款人在《合同》项下对贵行所负的全部债务承担担保责任；6.承诺人为陈茂法、蔡爱文。诉讼过程中，蔡爱文对《承诺书》上的签名“蔡爱文”真实性提出异议并申请笔迹鉴定，无锡江南司法鉴定所于2019年12月10日出具司法鉴定意见书，鉴定结果为该承诺书“蔡爱文”笔迹非蔡爱文本人书写。再查，被告泰兴涌金广场、泰州欣地公司因资不抵债、不能清偿到期债务，泰兴市人民法院根据债务人的申请，于2018年10月9日分别作出（2018）苏1283破申10号民事裁定书、（2018）苏1283破申13号民事裁定书，裁定受理债权人破产申请，并于同日分别作出（2018）苏1283破13号决定书、（2018）苏1283破14号决定书，指定江苏江豪律师事务所（现更名为江苏江豪海信律师事务所）担任泰兴涌金广场、泰州欣地公司破产管理人。审理中，泰兴市涌金商业广场有限责任公司管理人、泰州市欣地房地产开发有限公司管理人向本院确认：江苏江阴农业商业银行股份有限公司高港支行的破产债权为本金3000000元，利息6860元，自2013年7月13日至判决确定给付之日即2014年5月30日利息311237.26元，以上合计3318097.26元。确认原告对涌金商业广场A7三层的国有土地使用权（地号24-04-219，使用权面积326.97平方米）以及房屋（证号123156）享有优先受偿权。原告对确认的上述债权有异议，认为债权应当确认至破产申请受理之日，请求本院对债权重新进行确认。上述事实，有原告提交的《最高额抵押担保借款合同》、国有土地使用权他项权证、房屋所有权他项权证、承诺书、借款借据等证据及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，人民法院受理破产申请后，已经受理而尚未终结的以债务人为被告的债权给付之诉，应当变更为债权确认之诉，泰兴市涌金商业广场有限责任公司管理人、泰州市欣地房地产开发有限公司管理人向本院确认利息应自2013年7月13日计算至判决确定给付之日即2014年5月30日。原告对此存有异议，认为利息应计算至破产申请受理之日，故原告有权以诉讼方式确认债权。本案中，原告主张确认原告对被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司享有债权本金3000000元之诉求，本院予以支持。关于利息的计算。原告主张2058000元，不符合法律规定，本院依法调整为利息6860元，并自2013年7月13日起按年利率7.84%加收50%的罚息标准计算至破产申请受理之日，即2018年10月9日。被告泰州欣地公司以其国有土地使用权和房屋作抵押，在被告泰兴涌金广场不履行债务时，原告有权以该国有土地使用权和房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于担保人陈茂法、蔡爱文应承担的责任。本院认为，债务人进入破产程序，债权人向管理人申报债权，又起诉要求连带债务人承担清偿责任的，应当受理并继续审理。生效判决认定连带债务人承担清偿责任的，案件执行程序与企业破产程序之间应当做好衔接，避免债权人双重受偿。债权人也应当主动如实报告债权清偿情况，债权人双重受偿的，应承担相应法律责任。本案中，经司法鉴定，承诺书中的蔡爱文签名并非其本人所签，原告变更诉讼请求后亦未要求蔡受文承担保证责任，故应由陈茂法应在上述债务中扣除原告在破产程序中可以分得部分的范围内承担连带清偿责任。关于鉴定费用的承担。被告陈茂法作为泰兴涌金广场（借款人）、泰州欣地公司（抵押人）的法定代表人，且与蔡爱文是夫妻关系，应对承诺书中蔡爱文签名的真实性负责，而原告作为金融机构应对担保人蔡爱文签名的真实性应履行审慎核实的义务，双方均有过错，故鉴定费28500元，由原告承担14250元，被告陈茂法、泰兴涌金广场、泰州欣地公司共同承担14250元。被告陈茂法经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，本院以原告及到庭被告所举证据及陈述作为认定案件事实的依据。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司高港支行对被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司享有债权本金3000000元及利息6860元，及自2013年7月13日起至2018年10月9日止按年利率7.84%加收50%罚息标准计算的利息。二、被告陈茂法对被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任（应扣除原告在债务人破产程序中可以分得的部分）。三、被告泰兴市涌金商业广场有限责任公司不履行债务时，原告有权以泰州市欣地房地产开发有限公司位于泰兴市的国有土地使用权（地号24-04-219，使用权面积326.97平方米）以及房屋（房屋所有权证号123156）折价或者变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费38800元，鉴定费28500元，合计67300元，由原告负担14250元(此款被告蔡爱文已垫付，原告于本判决生效后十日内给付蔡爱文)，被告陈茂法、泰兴市涌金商业广场有限责任公司、泰州市欣地房地产开发有限公司共同负担53050元（此款原告已垫付38800元，被告蔡爱文垫付14250元，三被告在偿还原告款项时一并支付给原告及蔡爱文）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长 丁 异人民陪审员 陆 琴人民陪审员 任 霞二〇二〇年六月十日法官 助理 伏平卫书 记 员 徐 网附：本案引用法律条文《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。债权人申报债权后在破产程序中未受清偿的部分，保证人仍应当承担保证责任。债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。