青海省贵德县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2523民初583号 原告：仁某，住同德县。 委托诉讼代理人：才某，住同德县。 被告：西宁炫彩商贸有限公司。 法定代表人：高某。 原告仁某与被告西宁炫彩商贸有限公司（以下简称炫彩公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告仁某的委托诉讼代理人才某到庭参加诉讼，被告炫彩公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 仁某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付拖欠原告的商铺租金51802元；2.判令被告支付逾期违约金2765元；3.请求被告退还多收取的税费653.91元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月12日原告将其从鼎盛公司出资购买的的位××县A36号商铺的经营管理委托给被告炫彩公司。并签订了《尚德广场商铺委托经营管理合同》，合同约定：“经营管理期限为八年，即2015年12月30日至2023年12月29日。2015年12月30日至2017年12月29日两年内乙方无需向甲方支付任何费用；2017年12月30日至2019年12月29日，乙方承诺给付甲方50232元；2019年12月30日至2021年12月29日，乙方承诺给付甲方56511元；2021年12月30日至2023年12月29日，乙方承诺给付甲方62790元。”现合同中约定的自2017年12月30日至2019年12月29日被告应给付原告50232元的商铺租金的期限已过，但被告至今仅仅给付租金12558元（包括已经扣除的税金），剩余的37674元租金尚未支付。另，根据合同第六条约定的违约责任，“若乙方拖欠甲方经营管理收益，乙方应根据当期应付委托经营管理收益，按中国人民银行同期固定资产贷款利率向甲方支付逾期违约金，”即2017年12月30日至2019年12月29日中，甲方于2018年1月30日支付了2018年度上半年部分租金12558元，其中扣除了3332.95元的税款，因此可见，被告每半年度支付的租金为50232÷4=9225.05＋3332.95=12558元。剩余2018年下半年度、2019年整年租金一直未给付，故按2018、2019年中国人民银行同期固定资产贷款利率（年息）4.35％计算，被告应支付逾期违约金37674×1.5（年）×4.35％=2458元。同时，至起诉之日，被告一直未支付2020年上半年度租金56511÷4=14128元，故按2020年中国人民银行同期固定资产贷款利率（年息）4.35％计算，被告应支付逾期违约金12128元×0.5（年）×4.35％=307元。综上，被告拖欠商铺租金37674＋14128=51802元，产生预期违约金2458＋307=2765元。现诉至法院，判如所请。 庭审中，原告自愿放弃了退还税费653.91元的诉讼请求。 被告炫彩公司在法定的答辩期内未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼，故无答辩意见。 原告仁某为证明自己的主张，向法庭提交了如下证据材料： 1.《贵德县尚德广场商铺委托经营管理合同》复印件1份，拟证明2014年11月12日原告将其购买的尚德广场2-A36号商铺委托给被告经营，约定：“经营期限为8年，2015年12月30日至2017年12月29日两年内乙方无需向甲方支付任何费用；2017年12月30日至2019年12月29日，乙方承诺给付甲方50232元；2019年12月30日至2021年12月29日，乙方承诺给付甲方56511元；2021年12月30日至2023年12月29日，乙方承诺给付甲方62790元。”现合同中约定的自2017年12月30日至2019年12月29日被告应给付原告50232元的商铺租金中被告只给付12558元（包括已经扣除的税金3332.95元），剩余的37674元租金及2020年上半年的租金14128元，共计51802元尚未给付。 2.贵德县信用联社河阴信用社账户交易明细1份，拟证明2018年1月30日，被告扣除税金3332.95元后给付租金9225.05元。 被告炫彩公司未到庭参加诉讼，对原告提交的证据无质证意见，也无证据向法庭提交。 本院认为，上述原告提交的证据1、2符合证据真实性、合法性、关联性的特征，本院予以确认。 上述原告的陈述及本院认定的证据查明了如下事实：2014年11月12日，原告将其出资购买的商铺委托给被告经营，双方签订《尚德广场商铺委托经营管理合同》，合同约定：委托经营管理期限为8年，即2015年12月30日至2023年12月29日止。委托经营管理收益及支付时间分别为：自2017年12月30日至2019年12月29日止，被告向原告支付税前收益50232元；自2019年12月30日至2021年12月29日止，被告向原告支付税前收益56511元；自2021年12月30日至2023年12月29日止，被告向原告支付税前收益62790元。收益每半年支付一次，每年6月15日前支付下半年度收益，每年12月15日前支付次年上半年度收益。并约定被告拖欠租金而违约，按照中国人民银行同期固定资产贷款利息向原告支付逾期违约金。合同履行期间，自2015年12月30日至2017年12月29日止两年内的收益作为原告购买商铺时获得的优惠价被告无需支付。合同签订后，被告只给付原告2018年上半年收益12558元（包括扣除税金3332.95元）中的9225.05元，剩余的收益至今未付，按照合同约定，被告尚欠原告2018年6月30日至2018年12月29日的税前收益12558元，2018年12月30日至2019年12月29日的税前收益25116元，2019年12月30日至2020年6月29日的税前收益14127.75元，共计51802元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《尚德广场商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认，双方应按照合同的约定履行义务。被告未按照合同约定如期全额履行给付原告铺面收益的行为构成违约，现原告主张被告按合同约定给付2018年6月30日至2018年12月29日的税前收益12558元，2018年12月30日至2019年12月29日的税前收益25116元，2019年12月30日至2020年6月29日的收益14127.75元，共计51802元的诉讼请求于法有据，本院予以支持；由于原告主张的上述铺面收益系税前收益，故取得该收益后税收应由其承担。关于原告要求被告给付违约金2765元，该诉讼请求符合有关法律规定和双方的约定，本院亦予以支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告主张的事实、提供的证据和提出的诉讼请求进行质证、辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由被告自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告西宁炫彩商贸有限公司于本判决生效后立即给付原告仁某铺面收益51802元、违约金2765元，合计54567元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1180元，减半收取590元，由被告西宁炫彩商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海南藏族自治州中级人民法院。 审判员  南兴加 二〇二〇年六月十日 书记员  马燕燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。