文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0233民初4745号原告：忠县聚兴商贸有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道苏家居委四组竹林湾，统一社会信用代码91500233MA5U4NND09。法定代表人：刘亚，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李洪涛，重庆百君律师事务所专职律师，特别授权。被告：重庆豪美实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝桐一路167号机加厂房幢第1层，统一社会信用代码91500112709417057D。法定代表人：王小均，系该公司董事长。委托诉讼代理人:冯清燕，系该公司职工，特别授权。委托诉讼代理人:陈中刚，系该公司职工，特别授权。被告：重庆汝阳房地产开发有限公司，住所地重庆市忠县汝溪镇广场路B栋1-8，统一社会信用代码915002336761320460。法定代表人：刘帮兵，系该公司董事长。原告忠县聚兴商贸有限公司（以下简称“聚兴商贸”）与被告重庆豪美实业（集团）有限公司（以下简称“豪美集团”）、重庆汝阳房地产开发有限公司（以下简称“汝阳房产”）买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月24日受理后，依法适用简易程序，豪美集团于2019年9月29日提出管辖异议。本院于2019年10月14日组织当事人听证后，经审查认为，本院对本案享有管辖权，故裁定：“驳回被告重庆豪美实业（集团）有限公司对本案管辖权提出的异议。”豪美集团不服该裁定，向重庆市第二中级人民法院提起上诉，重庆市第二中级人民法院经审查认为，原审裁定驳回豪美集团提出的管辖权异议并无不当，故裁定：“驳回上诉，维持原裁定。”嗣后，本案分别于2020年4月13日、4月28日两次公开开庭进行了审理。聚兴商贸的委托诉讼代理人李洪涛，豪美集团的委托诉讼代理人冯清燕、陈中刚，汝阳房产的法定代表人刘帮兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告双方签订的《钢材购销合同》；2、请求判令被告豪美集团支付原告钢材款4329884.07元及其利润（截止2019年5月31日，逾期应支付的利润为1559672.29元，从2019年6月1日起至付清时止按合同约定以1004.665吨为基数每天每吨3元支付利润）；3、请求判令被告汝阳房产对被告豪美集团应支付原告的款项承担连带责任；4、原告对处分汝阳房产的忠县汝溪镇乡情佳苑的商品房享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实及理由：原、被告于2017年4月7日签订了《钢材购销合同》，该合同约定：豪美集团承建忠县汝溪镇乡情佳苑工程（系汝阳房产开发建设的项目），由原告向其出售工程所需钢材约3600吨，同时约定了钢材的质量标准、钢材的价格、钢材的计量方法、交货地点、运费；付款和结算方式：原告先向豪美集团垫支1000吨钢材，垫支的钢材进场开始，需按每天每吨3元支付给原告作为利润，利润按月足额支付，除先行垫付的1000吨钢材外，其余交付到工地上的钢材在3天内支付钢材款，逾期则按每天每吨5元支付给原告作为利润，原告向豪美集团垫付的钢材款在工程主体框架封顶之前或实际停工2个月后付清，逾期2个月未付款，原告有权将在建的商品房进行抵债；违约责任：违约方按合同总价的5%支付违约金；争议解决方法：发生争议，由双方协商解决，若协商无果，案件由忠县人民法院管辖；被告汝阳房产对本合同承担连带担保责任。协议签订后，原告按合同约定向被告豪美集团供货。双方于2017年7月12日对账：从2017年4月7日至2017年7月10日，原告向被告豪美集团供货1004.665吨，货款金额为4331240.90元。嗣后，原告继续按合同供货。被告豪美集团于2018年7月16日承诺于2018年10月16日或在主体标准层21层以前付清所有钢材款及利润（除垫支的费用）。原告与被告豪美集团于2019年1月14日进行对账结算，除原告为被告豪美集团垫付的1004.665吨钢材款外，被告豪美集团尚欠原告款项为1559672.29元，被告豪美集团于同日向原告出具《承诺书》一份，其载明：承诺于2019年6月10日前付清2019年1月14日《结算单》中的欠款1559672.29元，若到期未能履行承诺，原告有权单方解除双方签订的《钢材购销合同》，造成的损失由其承担。被告汝阳房产在《结算单》、《承诺书》上均加盖公章予以确认。被告豪美集团出具《承诺书》后，没有向原告支付任何货款。截止2019年5月31日，被告豪美集团应支付钢材款4329884.07元及逾期应支付的利润1559672.29元。因2018年12月29日后25万元的钢材实际供货248643.17元，应当扣除差额1356.83元。被告汝阳房产作为该项目开发建设主体为合同提供担保，理应承担担保责任。被告豪美集团辩称，对原告要求解除《钢材购销合同》无异议。原告提供的账目明细表有瑕疵，钢材款本金应当是4329884.07元-248643.17元=4081240.90元。对原告主张的1559672.29元没有异议。原告主张的逾期利润没有计算公式。本案诉讼费由原告自行承担。被告汝阳房产辩称，不同意解除《钢材购销合同》，该合同是三方达成的协议，应当按合同履行。原告与豪美集团的钢材款、逾期利润与我方无关，其对《钢材购销合同》提供担保属实，同意对豪美集团的债务承担连带责任。原告向豪美集团出售的钢材款，整个工程已经结算完，但款项未支付。原告清算完可以直接找我方支付，我方确系钢材的实际受益者。乡情佳苑工程已停工有一年半时间，但没有封顶，豪美集团给我方下文说退出该项目，我方可以拿商品房抵押，工程完工后返还原告钱。我方不清楚钢材款的实际数额，因我方将工程承包给豪美集团，豪美集团是承建方，我方要求原告和豪美集团办理债务转移手续。不同意原告对处分汝阳房产的忠县汝溪镇乡情佳苑的商品房享有优先受偿权。本案诉讼费由原告和豪美集团协商解决，因豪美集团也取得工程的很大部分利益，我方不承担诉讼费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：忠县聚兴商贸有限公司作为甲方（供货方）、重庆豪美实业（集团）有限公司作为乙方（需货方）于2017年4月7日签订《钢材购销合同》，约定：“一、乙方位于忠县汝溪镇乡情佳苑工程，建筑面积约70000平方米，该主体工程从提货之日起（空白）月内完工。乙方按工程进度分批次提前3天向甲方提供供货计划；甲乙双方按合同规定制定价格。甲方按工程实际需求供货，所需建筑钢材约3600吨左右。备注：（若本工程实际所需钢材不到3600吨差额吨位按200元每吨补给甲方作为利润）。二、甲方所供应钢材为国际产品，附质保书吊牌。货到工地3日内送检，先检测后使用。如未经检测先使用则视为甲方提供的钢材合格，甲方不再承担质量责任。三、计量方法：螺纹钢及检尺钢材（理论计量），盘元、盘螺、冷轧带肋钢筋过磅（磅差为±3‰），如出现验收差数，经双方确认后磅差±3‰内由乙方承担，超出±3‰的磅差由甲方承担。四、交货地点：乙方仓库。乙方收货人员：周志强，电话号码：XX，负责收货并代表乙方签署收（送）货单，同时确认货款金额。人员如有变更，应以乙方书面通知为准。五、运杂费用：上车费和运费由甲方承担，下车费用及安全责任由乙方承担。六、付款方式及结算方法：甲方先向乙方垫支1000吨钢材，垫支的钢材进场开始乙方按每天每吨3元支付给甲方作为利润，甲方利润乙方应按月足额支付。垫支1000吨过后的钢材款为货到工地3天之内付清钢材款。若乙方逾期则按每天每吨5元付给甲方作为利润，甲方有权停止供货和停工收款。甲方向乙方垫支的全部钢材款在乙方主体工程框架封顶之前或实际停工2个月后付清，垫支的钢材款若乙方逾期超过2个月未付甲方有权利将乙方修建的汝溪乡情佳苑的商品房及商业房按本项目在房管部门备案信息价的70%冲抵给甲方。七、钢材价格：所有钢材按到货当日我的钢铁网重庆达钢指导价螺纹钢上浮280元/吨，盘元、盘螺上浮380元/吨，盘螺校直在盘螺基础上另加100元/吨为结算价。以上单价含钢材含税价格、吊装费、上车费、运输费。备注：（运费和吊装费及利润不负责开具增值税专用发票，若乙方要求开具发票则按当时市场税率补税费给甲方）。甲方给乙方提供的所有发票不对单价和型号只对总金额。八、违约责任：1、若乙方按约定付款，甲方不安乙方计划供货，超出提供计划时间3天，将视为甲方违约。2、本工程乙方在其他地方购买钢材，视为乙方违约。3、违约方按合同总额的5%计算违约金支付给守约方……十二、本合同由汝阳房地产开发有限公司承担连带担保责任。”原告、被告豪美集团均在该合同上予以盖章确认，重庆汝阳房地产开发有限公司作为担保方在该合同上盖有印章，其法定代表人刘帮兵在该合同上签字确认。豪美集团作为收货单位，于2017年7月12日出具对账单一份，其载明：“今收到：忠县聚兴商贸有限公司送到重庆豪美实业（集团）有限公司承建的汝溪乡情佳苑项目钢材1005.665吨，大写：壹仟零伍点陆陆伍吨。合计货款金额4331240.90元，大写：肆佰叁拾叁万壹仟贰佰肆拾元玖角整。此单属2017年04月07日至2017年7月10日的对账单。”对账单上被告豪美集团盖章确认，也有周子强等三人签字或捺印予以确认，并签注“数量及金额属实”。豪美集团于2018年7月16日出具一份承诺书，其载明：“重庆豪美实业（集团）有限公司承诺汝溪乡情佳苑项目在2018年10月16日前或者在主体标准层21层以前付清忠县聚兴商贸有限公司于2018年10月16日以前的所有钢材款和资金占用费（合同约定垫资款除外），合同约定垫资款和其他产生的所有费用在主体框架封顶之前全部付清”。聚兴商贸与豪美集团于2019年1月14日结算，并形成结算单一份，其载明：“重庆豪美实业（集团）有限公司于2017年7月19日至2018年12月31日期间共计支付忠县聚兴商贸有限公司款项20笔，计款7432418元。忠县聚兴商贸有限公司在此期间共向重庆豪美实业（集团）有限公司承建的忠县汝溪乡情佳苑项目送到钢材24笔，计款6915466.29元。根据合同约定及双方协商重庆豪美实业（集团）有限公司还应支付加价利润23笔，计款2076624元（此加价利润截止至2019年5月31日）。对2017年7月19日至2018年12月31日期间结算如下：重庆豪美实业（集团）有限公司支付的7432418元中6915466.29元为钢材款，516951.71元为加价利润款，重庆豪美实业（集团）有限公司还应需支付忠县聚兴商贸有限公司加价利润款1559672.29元（大写：壹佰伍拾伍万玖仟陆佰柒拾贰元贰角玖分）。”结算单附欠款明细表一份，该表下方载明：“2017年7月12日起至2019年5月31日止重庆豪美集团总计欠款金额：1559672.29元。（备注：2018年12月31日实付50万元整，其中25万元为支付原先货款，剩余25万元后期钢材预付款。加价利润为合同约定我方垫资钢材数量1004.665吨*当月天数*3元/天/吨）”。豪美集团于2019年1月14日作出一份承诺书，其载明：“我方承诺在2019年6月10日前付清忠县聚兴商贸有限公司于2019年1月14日与我方所办理的《结算单》上载明的我方所欠款项：1559672.29元（大写：壹佰伍拾伍万玖仟陆佰柒拾贰元贰角玖分）。到期我方未能履行承诺，忠县聚兴商贸有限公司有权单方面解除于2017年4月7日与我方签订的《钢材购销合同》，由此造成的一切经济及法律责任由我方自负。”在承诺书中豪美集团盖章确认，且法定代表人王小均在经手人处签字确认。汝阳房产法定代表人在结算单、欠款明细表、承诺书（2019年1月14日）中均签注“属实，刘帮兵，2019年7月26日”，并加盖汝阳房产印章。上述事实，有当事人的庭审陈述以及原告提交的钢材购销合同、对账单、结算单、2份承诺书、欠款明细表等在案佐证，可以认定。庭审中，原告认可豪美集团支付的25万元后期钢材预付款，原告实际供货248643.17元，应当扣除差额1356.83元，豪美集团实际尚欠原告4329884.07元，为此，原告只提供了13张送（销）货单、2张销货清单拟证明：豪美集团于2017年4月28日出具金额为373628元的送（销）货单、于5月2日出具金额为379261元的送（销）货单、于5月13日出具金额为272009元的送（销）货单、于5月15日出具金额为181123元的送（销）货单、于5月17日出具金额为391866元的送（销）货单、于5月23日出具金额为483412元的送（销）货单、于5月27日出具金额为348071元的送（销）货单、于6月1日出具金额为204737.70元的送（销）货单、于6月15日出具金额为266045元的送（销）货单、于6月16日出具金额为219055元的送（销）货单、于6月28日出具金额为386775.40元的送（销）货单、于7月10日出具金额为422188.80元的送（销）货单、于7月20日出具金额为418513元的送（销）货单。豪美集团于2019年1月13日出具金额为122874.20元的销货清单、于14日出具金额为125768.97元的销货清单。豪美集团质证认为，不能确定《钢材购销合同》中的“周志强”与送（销）货单中的“周子强”系同一人。欠款明细表中“2018年12月31日实付50万元整”，实际付款时间是2018年12月29日，该50万元应当作为2018年12月29日后购买的钢材款，不认可原告提供的2张（2019年1月13日、14日）销货清单的三性，该销货清单上没有公司盖章，项目部员工陈光明、田桂安在该清单上签字不能代表该清单的最终金额；同时，该销货清单没有纳入欠款明细表中，没有经过公司财务的核算，也不符合公司规定。汝阳房产质证认为，陈光明、田桂安均是豪美集团的员工，情况属实。本院认为，原告提供的对账单和2017年的送（销）货单上均有周子强的签字，原、被告双方在钢材接收时和对账时对此均未提出异议，结合豪美集团在对账单上收货单位处盖有印章的事实，据此，可以认定周子强即是《钢材购销合同》中的收货人员周志强。对于豪美集团支付的50万元货款，根据欠款明细表中明确注明的“其中25万元为支付原先货款，剩余25万元后期钢材预付款”可知，50万元货款中的25万元支付原先货款，剩余25万元作为后期钢材预付款。虽然《钢材购销合同》中明确约定收货人员“周志强”，但是被告豪美集团确认陈光明、田桂安系该公司员工，且被告汝阳房产予以了证实，陈光明、田桂安在原告提供的2张（2019年1月13日、14日）销货清单中签字予以了确认，能够表明原告已经将2019年1月13日、14日的两批货物交付给被告豪美集团，原告完成了交付义务。因此，原告提供的证据能够证明其向豪美集团履行了248643.17元钢材预付款的供货义务。综上，本院认为，原告向豪美集团供应钢材，豪美集团向原告出具的对账单、结算单、承诺书亦确认了其尚欠原告货款和加价利润的事实，双方之间的买卖关系成立并且合法、有效。前述对账单载明了豪美集团尚欠原告货款4331240.90元；2018年12月29日被告豪美集团支付原告的50万元中的25万元后期钢材预付款，由于原告实际供货248643.17元的钢材，还剩1356.83元，因此被告豪美集团现实际尚欠原告4329884.07元（4331240.90元—1356.83元）。原告要求豪美集团从2019年6月1日起至付清时止按合同约定以1004.665吨为基数每天每吨3元支付利润的诉讼请求，因《钢材购销合同》明确约定了“甲方先向乙方垫支1000吨钢材，垫支的钢材进场开始乙方按每天每吨3元支付给甲方作为利润，甲方利润乙方应按月足额支付”，欠款明细中载明了“加价利润为合同约定我方垫资钢材数量1004.665吨*当月天数*3元/天/吨”，结合结算单中载明的“此加价利润截止至2019年5月31日”，其足以表明该利润款的支付系双方当事人的真实意思表示，被告豪美集团理应承担该利润款的支付，且该加价利润款的约定未明显过高，因此，对于原告要求豪美集团从2019年6月1日起至付清时止按合同约定以1004.665吨为基数每天每吨3元支付利润的诉讼请求，本院予以支持。同时，结算单上明确载明了加价利润款为1559672.29元，且2019年1月14日的承诺书中也明确约定2019年6月10日前付清该款，现被告豪美集团到期未履行该承诺，故对于原告要求豪美集团支付加价利润款1559672.29元的诉讼请求，本院应予以支持。因豪美集团在2019年1月14日出具的承诺书中明确表示“到期我方未能履行承诺，忠县聚兴商贸有限公司有权单方面解除于2017年4月7日与我方签订的《钢材购销合同》，由此造成的一切经济及法律责任由我方自负。”，其视为对《钢材购销合同》解除权的补充约定，现豪美集团到期未履行该承诺，原告具有解除《钢材购销合同》的权利，因此，对于原告要求解除该合同的诉讼请求，本院予以支持。被告汝阳房产以担保人身份在《钢材购销合同》中盖有印章，且其法定代表人刘帮兵在《钢材购销合同》、欠款明细表、结算单、2019年1月14日的承诺书中签字予以确认，表明汝阳房产自愿就豪美集团的本案案涉债务承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。以及第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，原告与被告豪美集团、汝阳房产明确约定保证方式连带担保；按照前述法律规定，被告汝阳房产没有对保证范围进行约定，故被告汝阳房产应对豪美集团的前述债务承担连带保证责任。原告要求对处分汝阳房产的忠县汝溪镇乡情佳苑的商品房享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。对于被告豪美集团称“原告庭上出示的两张（2019年1月13日、14日）单据，显然增加了诉讼请求的金额，原告却未在法庭辩论终结前向法庭提出变更诉讼请求，不符合法定程序，依法不应当得到支持”，因原告在法庭辩论终结前主张的金额并未超过民事起诉状载明的诉讼请求的金额，故被告豪美集团的前述理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告忠县聚兴商贸有限公司与被告重庆豪美实业（集团）有限公司于2017年4月7日签订的《钢材购销合同》；二、被告重庆豪美实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告忠县聚兴商贸有限公司钢材款4329884.07元，并从2019年6月1日起至付清之日止以1004.665吨为基数按照每天每吨3元支付加价利润款；三、被告重庆豪美实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告忠县聚兴商贸有限公司加价利润款1559672.29元；四、被告重庆汝阳房地产开发有限公司对上述第一、二、三项承担连带担保责任；五、驳回原告忠县聚兴商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59998.78元，减半收取29999.39元，由原告忠县聚兴商贸有限公司负担100元，由被告重庆豪美实业（集团）有限公司、重庆汝阳房地产开发有限公司共同负担29899.39元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接到本院第三人民法庭领取《交纳诉讼费用通知书》，并预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘伟二〇二〇年六月二十四日法官助理 张琦书 记 员 王黎