安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖03民初53号原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省怀远县榴城镇圣泉路888号，统一社会信用代码9134030078306486X3。法定代表人：顾平，该行董事长。委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱合丰，该公司员工。被告：怀远县真诚建材贸易有限公司，住所地安徽省怀远县榴城镇中央花园小区A1号楼A1-3号，统一社会信用代码91340300394464261F。法定代表人：王军，该公司执行董事兼总经理。被告：王军，男，1981年9月25日出生，汉族，住安徽省怀远县。被告：许玲，女，1979年10月7日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市包河区，现住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：贾彤梅，安徽皖正律师事务所律师。委托诉讼代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司（以下简称怀远农商行）与被告怀远县真诚建材贸易有限公司（以下简称真诚公司）、王军、许玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告怀远农商行的委托诉讼代理人郑书剑、被告许玲委托诉讼代理人贾彤梅到庭参加诉讼，被告真诚公司、王军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。怀远农商行向本院提出诉讼请求：1、真诚公司偿还原告借款本金4500万元，利息7030378.13元（暂计算至2020年03月21日，此后利息按照合同约定的罚息标准年利率9.2625%计算，支付至本金还清之日止，利随本清）；2、王军对上述借款承担连带偿还责任；3、怀远农商行从许玲提供抵押的坐落于安徽省肥西县桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业102的抵押物（他项权证号：皖（2017）肥西不动产证明第0005423号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费、律师费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告方承担。事实和理由：2017年3月22日，真诚公司与怀远农商行签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款人民币4500万元，借款期限为24个月，即2017年3月22日至2019年3月22日，借款用途为“购买建材”，支付方式为受托支付，借款利率为“年利率7.125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”，结息方式为“按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”。2017年3月16日，许玲和配偶蒋而康向怀远农商行出具抵押承诺书一份，以许玲名下位于桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业102的商业房产为真诚公司在怀远农商行的贷款提供抵押担保。2017年3月22日，许玲与怀远农商行签订《最高额抵押合同》，以上述商业房产，为真诚公司与怀远农商行在2017年3月22日至2019年3月22日期间签订的所有借款合同，在4500万元最高贷款余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项权证号：皖（2017）肥西不动产证明第0005423号]。2017年3月22日，为保证真诚公司能够按期还本付息，王军与怀远农商行签订《保证合同》，对上述债务承担连带清偿保证责任。2017年3月28日，怀远农商行根据真诚公司的申请，以受托支付的方式于2017年3月28日向其发放贷款人民币4500万元（分五笔，每笔900万元）。贷款发放后，真诚公司无故拖欠借款利息，怀远农商行多次向被告催要借款本金及利息，但被告始终未履行还款义务。怀远农商行为此向法院提起诉讼。真诚公司、王军未作答辩。许玲辩称，许玲对担保合同项下的事实和法律责任予以认可，对真诚公司、王军是否履行还款义务不清楚，请求法院依法查明。对许玲承担抵押担保责任无异议。怀远农商行为证明其主张，向本院提供的证据有：证据一、怀远农商行统一社会信用代码证、金融机构许可证、法定代表人身份证明；证明怀远农商行的主体资格适格。证据二、真诚公司营业执照，王军、许玲身份证、户口簿复印件；证明被告主体资格适格。证据三、真诚公司股东会决议、借款申请书、《流动资金借款合同》（编号：营业部［部］流借字第0857251220170082号）、借款凭证、放款通知书、提款申请书、支付委托书；证明真诚公司向怀远农商行借款4500万元，怀远农商行已履行发放贷款的义务。证据四、抵押承诺书、《最高额抵押合同》（编号为营业部［部］高抵字第20170082033号）、他项权证书；证明许玲为真诚公司在怀远农商行处的贷款提供抵押担保的事实[权证号：皖（2017）肥西不动产权第0000451号；他项权证号：皖（2017）肥西不动产证明第0005423号]。证据五、《保证合同》（合同编号：营业部［部］保字第20170082033-1号）；证明王军为上述债务承担连带偿还保证责任的事实。证据六、积欠本金及利息的计算说明；证明真诚公司、王军、许玲积欠怀远农商行借款本金及利息金额的情况。许玲质证意见：对证据一至证据五均无异议。对证据六的还款事实情况不清楚，有待法庭核实。本院认证意见：对以上证据的真实性、合法性和关联性予以确认。真诚公司、王军、许玲均未提交证据。根据当事人所举证据和陈述意见，能够证明怀远农商行起诉的事实属实，本院对原告所诉事实予以确认。经审理查明：2017年3月22日，怀远农商行与真诚公司签订《流动资金借款合同》，约定怀远农商行向真诚公司提供借款金额4500万元，借款期限24个月，借款额度有效期间自2017年3月22日至2019年3月22日；借款年利率为固定利率，即7.125%；逾期罚息利率为贷款利率上浮30%即9.2625%；同时还约定，怀远农商行因追索贷款而发生的一切费用和损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由真诚公司承担。2017年3月16日，许玲和蒋而康向怀远农商行出具了一份《抵押承诺书》；2017年3月22日，许玲与怀远农商行签订的《最高额抵押合同》，除前述约定内容外，还包括：抵押人为借款人向抵押权人提供最高额抵押责任的全部未还借款的最高本金余额始终不超过4500万元。2017年3月27日，怀远农商行与许玲办理了上述不动产抵押登记证明。2017年3月22日，王军与怀远农商行签订《保证合同》，约定王军为真诚公司的上述借款承担连带清偿责任保证；保证范围：主合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；怀远农商行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、电讯费等所有费用）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2017年3月28日，怀远农商行向真诚公司指定的账户分五笔发放贷款4500万元。后真诚公司陆续向原告支付部分借款利息至2018年6月19日，此后再未付息。截至2020年03月21日欠付借款本金4500万元及利息7030378.13元。本院认为：怀远农商行与真诚公司签订的《流动资金借款合同》，与许玲签订的《最高额抵押合同》，与保证人王军签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，应为合法有效，当事人均应按照约定履行各自的义务。案涉借款合同签订后，怀远农商行依约发放了贷款，真诚公司应按照借款合同约定偿还借款本息。现真诚公司仅支付部分借款利息，其余借款本息至今未予偿还，显然已经违约，怀远农商行要求真诚公司支付尚欠借款本金、利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。真诚公司应向原告偿还欠付的借款本息，还应支付自2020年3月22日起按年利率9.2625%算至实际付清之日的利息。对于怀远农商行主张的其他费用，因未实际发生，本院不予支持。依据《保证合同》，王军应承担连带保证责任，对真诚公司所负上述全部债务承担连带清偿责任。依据《最高额抵押合同》及抵押权登记，许玲应当承担抵押担保责任，在真诚公司逾期未能偿还上述债务时，怀远农商行有权就其抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在最高额4500万元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告怀远县真诚建材贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司借款本金4500万元、利息7030378.13元（截至2020年3月21日）及自2020年3月21日起按年利率9.2625%算至实际付清之日期间的利息。二、被告王军对被告怀远县真诚建材贸易有限公司所负上述第一项全部债务承担连带清偿责任；王军承担保证责任后，有权向被告怀远县真诚建材贸易有限公司追偿。三、如被告怀远县真诚建材贸易有限公司逾期未能履行上述第一项全部债务，原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司有权以被告许玲抵押的权证号为皖（2017）肥西不动产权第0000451号不动产（房屋坐落于安徽省肥西县桃花工业园金寨南路1024号华凤国际商住楼商业102）折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在最高额4500万元范围内优先受偿。许玲承担担保责任后，有权向怀远县真诚建材贸易有限公司追偿；四、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费301952元，由怀远县真诚建材贸易有限公司、王军、许玲负担300000元（于本判决生效后七日内向本院交纳），安徽怀远农村商业银行股份有限公司负担1952元（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  王朝霞审 判 员  唐红旭人民陪审员  何 娜二〇二〇年六月十一日法官助理祁克轩书记员王婷婷附：本案适用相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。