山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终2905号上诉人（原审被告）：王义，男，1957年2月18日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：王永明，男，1984年3月19日出生，汉族，住莱阳市，系上诉人儿子。被上诉人（原审原告）：莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会。住所地：莱阳市沐浴店镇青岚口村。负责人：王玉玲，村委负责人。上诉人王义因与被上诉人莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2018）鲁0682民初6755号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月14日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人王义上诉请求：1、撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定有北耩的土地承包合同错误。1998年3月10日，上诉人与被上诉人签订二份土地承包合同，分别承包东耩两块相邻土地，2016年3月12日，上诉人与被上诉人签订两份新的土地承包合同，重新承包1998年3月10日合同中的两块东耩土地，没有被上诉人所谓的北耩土地承包合同，被上诉人提供的合同系笔误，应由被上诉人承担不利后果。二、一审认定上诉人欠被上诉人承包费错误。2016年3月12日，上诉人与被上诉人签订新的土地承包合同时已经约定一次性付清30年承包费，上诉人已经出具欠条给被上诉人的法定代表人，由他交纳承包费，上诉人不欠被上诉人承包费。一审认定上诉人没有交纳新承包的北耩土地承包费错误。综上，请求二审法院依法撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求，维护上诉人的合法承包权。被上诉人莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会二审庭审答辩称：被上诉人上诉所讲两个问题不对，一审判决正确。莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会向一审法院起诉请求：1、解除1998年3月10日原、被告签订的东耩0.8亩、北耩2亩土地的承包合同和被告付清拖欠的北耩4284元、东耩5400元计9684元的土地承包费。一审法院认定事实：1998年3月10日原、被告签订了两份土地承包合同，其中一份《土地承包合同》载明被告承包原告所有的位于村东耩的土地一处，每年的承包费为450元；另一份《土地承包合同》载明被告承包原告所有的位于村北耩的土地一处，每年的土地承包费为357元。上述两份《土地承包合同》均载明承包期自1998年3月10日至2028年10日止。上述两份合同还均载明“1998年11月30日前上交1998、1999两年的承包款，其余年份的承包款实行提前上交，必须在每年的11月30日前交齐下一年的承包款，逾期视为违约。甲方有权解除合同，另行承包。”，“合同期满后，土地归回集体，自建自栽的房屋树木等由乙方自行处理”。上述两份合同签订后，双方依约履行至2002年11月，自2002年11月起至2016年3月12日间，原告自认被告于2008年交纳土地承包费807元（见（2017）鲁0682民初21号民事判决书），其余应付的土地承包费未付。2016年3月12日原、被告针对1998年3月10日被告承包的村东耩的土地一处的《土地承包合同》双方又协议变更了部分条款重新签订了一份《土地承包合同》，该合同除对土地承包款的数额和交纳承包款的时间进行变更外，对原合同约定的其它事项基本上未变动，该合同载明的土地承包费交纳时间和交纳数为“承包款为一次付清，2016年3月12日交2320元”，该合同签订后被告未依约交纳该合同约定的土地承包费2320元。后原告向被告追索被告承包的村东耩、村北耩两处土地的承包费未果，原告于2016年8月16日给被告寄送了一份告知被告已违约，村委会有权与被告解除土地承包合同的《通知》，2017年1月3日原告诉至法院，请求判令解除与被告签订的土地承包合同，并自行清除地上附作物。该案经法院审理后，法院下达了（2017）鲁0682民初21号民事判决书，判决解除原、被告1998年3月10日签订的位于被告村北耩的《土地承包合同》，判决书下达后，被告不服该判决，提起上诉，后二审法院对该案发回重审。另查明，被告承包涉案的两处土地所签订的《土地承包合同》中均未载明涉案土地的面积和四至。被告承包涉案的两处土地后，均在涉案土地上栽植了相关果树。一审法院认为，1998年3月10日原、被告签订的两份《土地承包合同》是在双方真实意思表示情况下签订，2016年3月12日原、被告变更了1998年3月10日被告承包原告的位于村东耩土地一处的《土地承包合同》，并重新签订了一份《土地承包合同》，该合同的签订亦是原、被告的真实意思表示，双方签订的上述《土地承包合同》不违反法律规定，合法有效。上述土地承包合同签订后，原、被告均应依约履行，在被告未依约交纳其承包土地的承包费情况下，原告依法请求被告给付尚欠的土地承包费，理由正当，应予支持。关于原告主张被告违约请求解除原、被告签订的土地承包合同和被告自行清除地上附作物问题，虽然被告未依约交纳其每年应交的土地承包费，且在原告向被告催交和送达原告有权解除土地承包合同的通知后被告仍未向原告交纳应交的土地承包费，但从被告承包原告的涉案两处土地后，均在涉案土地上栽植了相关果树，如解除双方签订的土地承包合同，并清除被告承包土地上的附作物，可能对被告造成很大的经济损失，且2016年8月16日原告给被告寄送的《通知》只是告知被告已违约，原告有权与被告解除涉案土地承包合同，而并不是直接通知被告解除了双方签订的涉案土地承包合同，及依法保持合同的稳定性等方面考虑，以继续履行原、被告签订的涉案土地承包合同，被告依约交纳涉案土地承包费为宜。通过1998年3月10日原、被告签订的被告承包原告的村东耩、村北耩两处土地的《土地承包合同》两份和2016年3月12日原、被告变更了1998年3月10日被告承包原告的村东耩土地一处的承包费后又重新签订的《土地承包合同》，结合原告自认2003年后被告仅交纳土地承包费807元形成的证据链来看，能够说明1998年3月10日被告承包原告的村东耩的土地承包费原、被告均同意变更为2320元和被告承包原告的村北耩的土地承包仍按原合同履行及被告于2008年交纳土地承包费807元的事实。虽然被告主张其不欠原告的土地承包费，但因被告未能提供除原告自认被告2008年交纳的土地承包费807元外的其余土地承包费已付清的证据，故对被告不欠原告土地承包费的主张不予采纳。综上，认定被告承包原告的村东耩土地一处欠原告承包费2320元，认定被告承包原告的北耩土地一处欠2016年11月前土地承包费4641元（自2003年11月至2016年11月止，每年357元，计13年。），扣除被告2008年已交807元，截止2016年11月止被告承包原告上述两处土地尚欠土地承包费6154元。被告承包原告的村北耩涉案土地2016年11月后的土地承包费，被告应当依照1998年3月1日签订的《土地承包合同》约定每年应交的土地承包费数额交纳。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条规定，判决：一、原告莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会与被告王义继续履行1998年3月10日签订的被告承包原告的村北耩土地一处的《土地承包合同》。继续履行2016年3月12日变更1998年3月10日签订的被告承包原告的村东耩土地一处承包费数额后重新签订的《土地承包合同》。二、被告王义于判决生效后十日内付给原告莱阳市沐浴店镇青岚口村村民委员会尚欠的村东耩土地一处的土地承包费2320元和尚欠的2016年11月前村北耩土地一处的土地承包费3834元（自2003年11月至2016年11月止计13年，每年357元，计4641元，扣除2008年已付807元。）计6154元。2016年11月后村北耩土地一处的土地承包费的交纳按合同约定履行。三、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审一致。本院认为，1998年3月10日，上诉人与被上诉人签订两份承包合同，东耩土地每年承包费450元，北耩土地每年承包费357元，合同约定履行期限等条款；上诉人在上述两处土地上种植了果树；2016年3月12日，双方签订承包合同，对于东耩土地的承包金数额及交纳时间进行变更；因北耩合同应否解除等纠纷，双方当事人形成（2017）鲁0682民初21号案，该案因二审发回重审而未生效；后因东耩、北耩两份土地承包合同欠交承包金问题，被上诉人起诉至一审法院，形成本案。上诉人上诉理由是：承包合同显示上诉人承包的是东耩两处土地，而非东耩一处、北耩一处，上诉人与被上诉人签订新的土地承包合同后，对于承包金上诉人给被上诉人法定代表人出具欠条，由其交纳承包金，不存在上诉人欠被上诉人承包金的事实。经查，对于承包土地的位置，虽1998年3月10日存在三份承包合同，经质证及比对合同内容，其中每年承包金357元合同存在书写为东耩和北耩两份合同，双方共同认可承包金357元合同只针对北耩，承包金450元合同针对东耩，故上诉人仅以存在瑕疵的357元东耩合同而主张一审法院认定事实错误，理由不当。上诉人并未提供其已交清所欠承包金的证据，故上诉人不欠被上诉人承包金的主张，证据不足。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王义负担。本判决为终审判决。审判长  曹红岩审判员  栾建伟审判员  刘欣仪二〇二〇年六月十日书记员  王译伟