甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初4315号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路211号3层。负责人：楚华彬，该分行行长。委托诉讼代理人：王维纲，甘肃和乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：任海穹，甘肃和乾律师事务所律师。被告：陈银媚，女，汉族，1968年11月15日出生，户籍所在地浙江省乐清市，现住兰州市城关区。委托诉讼代理人：林如涛，甘肃仁尚律师事务所律师。被告：丁大为，男，汉族，1970年1月10日出生，住浙江省乐清市。被告：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩街道瑞德大道250号。法定代表人：丁大双。被告：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇中堡村。法定代表人：丁大双。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行（以下简称“邮储银行兰州市分行”）与被告陈银媚、丁大为、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司（以下简称“盛世豪龙公司”）、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司（以下简称“盛世豪龙皋兰分公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人任海穹、被告陈银媚的委托诉讼代理人林如涛到庭参加了诉讼，被告丁大为、盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告邮储银行兰州市分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向被告陈银媚发放的贷款提前到期；2、判令被告陈银媚、丁大为共同偿还原告借款本金273207.37元，罚息12717.8元（罚息按年利率8.82%自2018年9月20日暂计算至2019年3月29日，此后罚息以中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上上浮20%再加收50%计算至本息还清时止，先息后本）；3、判令被告陈银媚、丁大为承担因追索债权产生的律师费24691.57元；4、判令被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司对上述债务承担连带保证责任；5、判令被告承担本案案件受理费、保全费用等全部诉讼费用。事实与理由：2014年11月12日、2015年9月21日、2016年10月20日，中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司签订三份《开发商合作及担保协议》，甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司为购房者的贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自贷款发放之日起至购房者取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日。上述三份《开发商合作及担保协议》期限分别为一年、三年、三年。2015年12月9日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与被告签订编号为6299995Q115121352006《个人购房/购车借款及担保合同》。合同约定：被告陈银媚向原告借款350000元，借款期限为120个月；借款用途为购买个人商用房；还款方式为等额本息还款法；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。被告陈银媚与被告丁大为系夫妻关系，所购房屋为家庭生活需要，故所欠贷款应属夫妻共同债务，由被告陈银媚与被告丁大为共同偿还。被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告按照合同约定足额向被告发放借款，被告未按合同约定按时足额还本付息，截至2019年3月29日尚拖欠原告本金273207.37元，罚息12717.8元，原告因此追索债权而产生律师费24691.57元，为维护原告自身的合法权益，故诉至法院。被告陈银媚辩称，认可原告所述事实，但对原告所主张的律师费不予认可，原告仅提供了委托代理合同和发票，未提供银行进账单，不能证明律师费已实际发生。被告丁大为、盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。原告邮储银行兰州市分行向本院提交了如下证据：第一组证据：贷款申请、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、陈银媚、丁大为的结婚证复印件及户口本复印件、借款人配偶声明、《个人购房/购车借款及担保合同》、抵押权预告登记证明、《开发商合作及担保协议》；第二组证据：商品房买卖合同；第三组证据：中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证；第四组证据：中国邮政储蓄银行还款流水详情；第五组证据：《委托代理合同》及律师费发票。被告在举证期限内未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审查认定案件事实如下：2015年11月14日，被告陈银媚因购买皋兰县石洞镇双博龙购物广场第1幢1103号商业用房向中国邮政储蓄银行股份有限公司皋兰县支行申请35万元贷款，被告丁大为作为被告陈银媚配偶出具了书面声明，同意以借款人的名义申请贷款，并将所购买房屋作为该笔贷款的抵押担保。遂2015年12月9日，原告邮储银行兰州市分行与被告陈银媚签订了编号为6299995Q11521352006《个人购房/购车借款及担保合同》，合同主要约定：原告同意向被告陈银媚发放个人购置房屋的贷款350000元；贷款用途为个人商业用房；贷款期限为120个月，自2015年12月9日至2025年12月9日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20%，即为年利率5.88%；还款方式为按月等额本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在约定的贷款利率基础上加收50%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，同时要求保证人承担保证责任；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。同时合同还约定被告盛世豪龙公司承担阶段性连带责任保证，对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。该合同亦由被告盛世豪龙皋兰分公司作为保证人签章确认。合同签订后，原告于同日向被告陈银媚发放了350000元贷款，但被告自2018年9月20日开始逾期未向原告足额还本付息，截至2019年3月29日被告陈银媚尚欠原告本金273207.37元，罚息12717.8元，遂酿成纠纷，原告诉至法院，形成本诉。另，2014年11月12日、2015年9月21日、2016年10月20日，原告与被告盛世豪龙公司签订了三份《开发商合作及担保协议》，协议主要约定：双方同意就皋兰石洞镇中堡村南侧商住楼楼盘开展一手房贷款业务，原告向符合规定条件的自然人发放贷款，被告盛世豪龙公司为上述贷款提供连带责任保证，担保期限为自银行发放贷款之日起至购房者取得合法的房屋所有权证并办妥抵押之日为止，双方合作期满后，被告盛世豪龙公司承担的担保义务不受合作期限的限制，继续有效。现上述三份协议的合作期限均已届满。本院认为，原告与被告陈银媚签订的涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告陈银媚足额发放了贷款，但被告陈银媚自2018年9月20日即已开始逾期未向原告足额偿还本息，该行为已构成违约，原告作为债权人有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求被告陈银媚偿付借款本息。且被告丁大为作为陈银媚的配偶一方，在婚姻关系存续期间出具借款人配偶声明，同意以借款人的名义申请贷款，并将所购买房屋作为涉案贷款的担保，该行为表明被告丁大为作为贷款人配偶同意涉案的贷款事宜，并作出了将该笔贷款为夫妻共同债务的意思表示，因此，本案借款应认定为被告陈银媚、丁大为夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任，故对原告要求被告丁大为共同偿还涉案债务的诉请，本院予以支持。同时，本案被告盛世豪龙公司与原告签订的《开发商合作及担保协议》以及在涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》已约定，被告盛世豪龙公司为因贷款人购买涉案房屋的贷款本金以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，被告盛世豪龙皋兰分公司作为保证人亦在涉案的《个人购房/购车借款及担保合同》中签章确认，因此，被告盛世豪龙公司、盛世豪龙皋兰分公司作为保证人对本案债务应当承担连带保证责任。对于原告主张的律师费24691.57元，因合同约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，原告已向本院提交了其主张律师费实际产生的合同及相应的发票，故对原告的该项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向被告陈银媚发放的贷款提前到期。二、被告陈银媚、丁大为于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行共同偿还借款本金273207.37元，罚息12717.8元（罚息暂计算至2019年3月29日，之后以借款本金273207.37元为基数，按年利率8.82%计算，利随本清）。三、被告陈银媚、丁大为于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行支付律师费24691.57元。四、被告甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告陈银媚、丁大为追偿。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费5959元，保全费2073元，由被告陈银媚、丁大为、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司皋兰分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张 星 平人民陪审员 ??武慧敏人民陪审员 ??车俊秀二〇二〇年六月二十二日书 记 员 高 士 婷