福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0783民初780号 原告：建瓯市绿瓯农林发展有限公司，住所地建瓯市新区元泰街109号农业局办公大楼二层，统一社会信用代码91350783095308891L。 法定代表人：倪文杰，经理。 委托诉讼代理人：何文华，建瓯市东峰法律服务所法律工作者。 被告：邵腾旺，男，1961年6月15日出生，汉族，住建瓯市。 被告：黄发英，女，1971年3月10日出生，汉族，住建瓯市。 原告建瓯市绿瓯农林发展有限公司与被告邵腾旺、黄发英追偿权纠纷一案，本院于2020年4月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建瓯市绿瓯农林发展有限公司的委托诉讼代理人何文华到庭参加诉讼,被告邵腾旺、黄发英经依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 建瓯市绿瓯农林发展有限公司（下简称绿瓯公司）向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵腾旺偿还原告代偿借款本息113419.40元，律师代理费3000元。2、被告邵腾旺向原告支付按担保借款金额20万的10%，违约金2万元；3.被告邵腾旺向原告支付以代偿费113419.40万元和违约金20000元为基数，自起诉之日起至代偿借款偿清之日止，按年利率6%计算的利息。4、被告黄发英对上述全部债务承担连带担保清偿责任。5、被告邵腾旺持有的瓯政林证字（2016)第00402号宗地林权折价或拍卖、变卖所得的价款原告享有优先受偿权。6、被告邵腾旺向原告支付2018年6月22日至2019年6月18日的担保费4000元。7、诉讼费由被告承担。 事实与理由：被告邵腾旺于2017年5月22日与福建建瓯瑞狮村镇银行有限责任公司（下简称瑞狮村镇银行）签订《最高额借款合同》（合同编号：HT8051230170000678)贷款人民币20万元整，原告依据与瑞狮村镇银行签订的《最高额保证合同》（合同编号：DB8051222170000590),对被告上述贷款提供担保。同时被告与原告签订了《反担保（抵押）合同》（合同编号：绿瓯（抵）字2017第016号），以及《担保费协议》，原告为被告在银行借款作保证人，若被告未能依据借款合同归还借款本息由原告向银行代偿后，被告邵腾旺自愿将持有的瓯政林证字（2016)第00402号宗地林权作为抵押物抵押给原告。2018年6月22日，被告邵腾旺从瑞狮村镇银行有限责任公司取得该笔贷款20万元，2019年6月18日借款到期，被告却并未按合同约定偿还本金造成逾期，银行多次催收无果。2019年9月18日，原告替被告邵腾旺向银行代偿欠款本息共计人民币113419.40元。2018年6月22日被告未按担保费协议交纳4000元担保费，原告承担保证责任后，同被告多次协商未果，因此起诉至贵院。 邵腾旺、黄发英未做答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年5月22日，邵腾旺因办理贷款需要，与绿瓯公司签订《担保费协议》，约定邵腾旺按年实际取得信贷资金的2%向绿瓯公司缴纳担保费，由绿瓯公司为邵腾旺向瑞狮村镇银行的贷款业务提供担保，该款在银行放款前存入绿瓯公司账户。当日，邵腾旺与瑞狮村镇银行签订《最高额贷款合同》，合同约定自2017年5月22日起至2020年5月20日止，贷款人在最高贷款本金余额人民币贰拾万元内，对借款人一次或分次发放贷款，贷款实行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮30%，按年调整；绿瓯公司与瑞狮村镇银行签订《最高额保证合同》，约定由绿瓯公司为邵腾旺上述借款承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下债务本金及利息、违约金、律师费等。绿瓯公司另与邵腾旺签订《反担保（抵押）合同》，邵腾旺提供其所有的林木所有权及林地使用权（林权证：瓯证林证字（2016）第00402号，宗地号04××03号），向绿瓯公司提供反担保，担保范围为绿瓯公司实际承担保证责任的全部金额以及为实现债权支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费）。邵腾旺的妻子黄发英向绿瓯公司出具了承诺书，承诺为绿瓯公司对邵腾旺前述贷款的担保提供反担保保证，并承担无限连带责任。2017年6月5日，绿瓯公司与邵腾旺根据《反担保（抵押）合同》为抵押物办理了抵押登记，抵押权人为绿瓯公司，不动产权证明：闽（2017）建瓯市不动产证明第××号。 2018年6月22日，瑞狮村镇银行向邵腾旺发放贷款贰拾万元，借款期限12个月，到期日期2019年6月20日，月利率4.7125‰，按月结息，到期利随本清。借款期限届满后，邵腾旺未依约还款。2019年9月18日，瑞狮村镇银行向绿瓯公司发出催款函，当日，绿瓯公司向瑞狮村镇银行偿还借款本息113419.4元，承担了保证责任，该贷款结清。此后，绿瓯公司向邵腾旺、黄发英主张还款无果。2020年4月13日，绿瓯公司委托建瓯市东游法律服务所法律工作者何文华为本案的诉讼代理人,并支付代理费3000元。 上述事实有绿瓯公司提交的《最高额借款合同》《最高额保证合同》《反担保（抵押）合同》《林权抵押清单》《林权证》《不动产登记证明》《承诺函》《担保费协议》，瑞狮村镇银行《借款借据》《贷款业务凭证》《催款函》《还款业务凭证》《代偿欠款证明》等证据，以及当事人在法庭上的陈述在卷证实，本院予以认定。 本院认为，涉案的《最高额借款合同》《最高额保证合同》《反担保（抵押）合同》《承诺函》等合法有效，对各方具有法律约束力。绿瓯公司向瑞狮村镇银行代偿了借款本息合计113419.40元,承担完保证责任后,有权向邵腾旺追偿，追偿范围包括了借款本息、违约金及诉讼代理费,绿瓯公司主张邵腾旺偿还绿瓯公司代偿的借款本息113419.40元,并承担绿瓯公司为提起本次诉讼所支出的代理费3000元,本院予以支持。绿瓯公司与邵腾旺未就代偿款的利息作约定，但为邵腾旺代偿本息的行为实际造成了绿瓯公司的资金占用损失，绿瓯公司主张邵腾旺以代偿的113419.40元为基数，自起诉之日起按年利率6%支付资金占用利息至款项还清之日止，本院予以支持。邵腾旺自愿提供其所有的坐落于建瓯市的林班宗地林权作为反担保抵押物抵押给绿瓯公司,并办理了抵押登记，绿瓯公司主张对邵腾旺提供的上述抵押物享有优先受偿权,于法有据,应予支持。绿瓯公司主张黄发英对上述债务承担连带清偿责任，《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，当事人对实现担保物权的情形没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，黄发英仅通过承诺书的形式提供反担保保证，双方对实现担保的先后次序未作约定，故绿瓯公司应先就邵腾旺本人提供的抵押物担保实现债权，黄发英仅就绿瓯公司实现抵押权后仍不足额的部分承担连带清偿责任。绿瓯公司主张邵腾旺未依约履行还款义务，导致绿瓯公司向瑞狮村镇银行代偿借款本息，违反了《反担保（抵押）合同》的约定，应按担保借款金额20万的10%支付违约金20000元，本院认为按期偿还贷款是邵腾旺与瑞狮村镇银行签订的《最高额借款合同》的合同义务，而非《反担保（抵押）合同》约定的义务，邵腾旺已根据《反担保（抵押）合同》提供了坐落于建瓯市的林班宗地作为抵押物，并配合办理了抵押登记，原告该主张不能成立，本院不予支持。绿瓯公司主张邵腾旺支付2018年6月22日至2019年6月18日的担保费，《担保费协议》约定担保费应予银行放款前存入绿瓯公司账户，绿瓯公司主张邵腾旺未依约支付担保费，而在2018年6月22日邵腾旺向瑞狮村镇银行贷款的《借款借据》中，绿瓯公司在担保单位上盖章，绿瓯公司的主张与双方约定的交易方式不符，又未提供证据证明担保费的支付情况，应承担举证不能的不利后果，对于该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《民诉法解释》第91条之规定，判决如下: 一、邵腾旺于本判决生效之日起五日内偿还建瓯市绿瓯农林发展有限公司代偿款113419.40元，及以113419.40元为基数自2020年4月14日起至款项还清之日止按年利率6%计算的资金占用利息； 二、邵腾旺于本判决生效之日起五日内偿还建瓯市绿瓯农林发展有限公司实现债权的代理费3000元； 三、邵腾旺以其所有的坐落于建瓯市林班宗地林权（林权证号：瓯证林证字（2016）第00402号）对上述第一、二项债务承担抵押清偿责任，建瓯市绿瓯农林发展有限公司对抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、黄发英对上述第一、二项债务在建瓯市绿瓯农林发展有限公司实现抵押权后仍不足额的部分承担连带清偿责任； 五、驳回建瓯市绿瓯农林发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3108.3元,减半收取1554.15元,由邵腾旺、黄发英负担1350元，建瓯市绿瓯农林发展有限公司负担204.15元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  陆文涛 二〇二〇年六月三十日 书记员  江晨航 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第三十一条保证人履行保证义务后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。