浙江省杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初9941号 原告（反诉被告）：罗某，女，1983年1月5日出生汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：郑小红、林春华，浙江浙杭律师事务所律师。 被告（反诉原告）：程某，男，1984年12月5日出生汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：赖剑儒，浙江顺博律师事务所律师。 原告罗某与被告程某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序审理。本案于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告罗某及其委托诉讼代理人郑小红、林春华，被告陈南平委托诉讼代理人赖剑儒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 罗某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决位于杭州市拱墅区的房屋归原告所有，被告协助办理过户手续；2、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，结婚后，双方感情尚可，但因为被告存在生理问题无法进行夫妻生活导致感情破裂，双方于2017年8月18日协议离婚并签订了由被告主导起草的《离婚协议书》。该协议书第二条第2点约定，位于杭州市铁建国际城5-403住房归原告所有，由原告分期给付被告70万元，每月给付5800元，10年内结清，并约定被告应在办理离婚手续后一个月内予以协助办理该房的产权变更手续。被告自该离婚协议书生效起24个月内拥有居住权。离婚协议书签订后，根据被告的要求，原告配合被告隐瞒其父母，主要考虑被告父母身体欠佳接受不了离婚的事实，后来被告父母于2017年12月5日晚上得知双方已离婚的消息，对双方签订的《离婚协议书》不满，被告以及被告父母同时向拱墅区人民法院起诉原告，其中被告起诉原告要求撤销《离婚协议书》中涉及夫妻共同财产分割部分以及债务处理的条款，后拱墅区法院作出（2018）浙0105民初8848号判决书，判决驳回被告的诉讼请求。现在，原告已经根据《离婚协议书》的约定给足了被告自离婚协议书生效起至今的该房的分期款；24个月居住权也已经到期；原告也愿意协助被告办理双方位于杭州市五常大道西溪欢乐城4-409的房屋的产权变更为被告的手续等等，但被告一直不配合办理以上房屋的过户手续，并且以各种理由为难原告，比如当原告要使用户口本时拒绝给原告户口本（双方在一个户口本上），导致原告很多生活不便。为维护原告自身合法权益，特起诉至法院，请求判如诉请。 程某辩称：首先，对于原、被告已经于2017年8月18日协议离婚的事实不持异议。但是对于离婚协议中的内容，本案中原告是要求配合过户，其实按照协议书的内容，实际上应当是由双方互相配合过户。另外，原告应当按照每个月5800元向被告支付补偿款。在本案之中，截止开庭当日，被告实际收到的原告的款项是15万元，遗漏了800元，原告方的该义务没有完全履行。第二，对于原告配合过户这一请求，实际上是双方应当互相配合过户，由于原告方一直没有配合被告进行西溪欢乐城房屋的过户手续，所以才导致本案纠纷的发生。 程某向本院提出反诉请求：1.请求法院判令坐落于杭州市余杭区房屋所有权归程某所有，罗某协助配合程某办理上述房产提前偿还按揭贷款以及过户登记的相关手续；2.请求法院判令罗某立即向程某支付离婚协议书中第2条第（1）款约定的款项，暂计至2019年11月为人民币800元（2017年8月18日离婚，自次月开始每月支付5800元，2017年9月至2019年11月共计26个月，合计应付150800元，已付150000元，尚余800元未付，剩余款项仍按照《离婚协议书》第2条第（1）款约定至70万元付清为止）；3.请求法院判令罗某立即向程某支付《离婚协议书》中第2条第（4）款约定的款项人民币300000元以及逾期利息，（以30万元为基数，自2018年8月19日起按照年利率6%计算至2019年11月18日为止为1500元／月×15个月＝22500元，自2019年11月19日起按照年利率6%计算逾期利息直至30万元支付完毕之日止）；4.请求法院判令由罗某承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由:程某与罗某在2017年8月18日协议离婚。离婚后，因程某认为离婚协议中财产分割条款不公允，在2018年8月3日向杭州市拱墅区人民法院起诉要求撤销双方签订的《离婚协议书》中涉及夫妻共同财产分割部分以及债务处理的条款，并对夫妻共同财产重新分割。2019年3月28日，杭州市拱墅区人民法院作出（2018）浙0105民初8848号民事判决，认为《离婚协议书》分割财产时不存在欺诈、胁迫等情形，虽然客观上罗某分得的财产利益一定程度上多于程某，但远未构成显失公平，因此驳回程某的起诉。截至反诉之日止，罗某通过转账一次性支付给程某10万元，而后又通过罗某父亲罗恩林转账给程某5万元，合计15万元，据双方签订的《离婚协议书》中第2条第（1）款约定，罗某分期付给程某70万元，每月5800元，双方2017年8月18日离婚，自次月开始每月支付5800元，2017年9月至2019年11月共计26个月，合计应付150800元，已付150000元，尚余800元未付。另外，根据《离婚协议书》中第2条第（4）款的约定，离婚后一年内，罗某应当支付给程某30万元作为程某另行购买一套酒店式公寓的50%首付款，但罗某至今也未向程某支付过该笔款项。综上，罗某的行为已严重损害程某的合法权益。为此，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的有关规定，依法向法院提起反诉，望法院公正裁决，支持程某的反诉请求。 针对程某的反诉，罗某辩称：一、第一项请求，认可并愿意协助；二、第二项请求，不成立。罗某于2019年10月11日向法院起诉离婚后财产纠纷，所以应该支付的费用暂计算至2019年10月份，总计25个月，应支付5800＊25＝145000，已支付15万，超额支付，11月份的800元也已经支付完毕，所以不存在该项请求仍需支付的问题。三、第三项请求不成立。离婚协议约定的罗某需要履行的不是金钱债务，而是行为债务，当时双方约定时间限定在一年内，就是限制条件，在该一年内，罗某多次寻找酒店式公寓，并且要求程某确认，但是程某在忙着和其父母一起制造虚假证据（借条）起诉罗某，拒绝配合罗某确认酒店式公寓，罗某认为，程某已经放弃了该项权利。时间超过1年，其主张支付30万没有事实和法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月18日，程某（甲方）与罗某（乙方）订立《离婚协议书》（以下简称离婚协议）一份，离婚协议约定：一、甲乙双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：1、存款：双方确认无共同存款，双方各自名下的存款保持不变，归各自所有；2、房屋：（1）夫妻婚后购有坐落在杭州市铁建国际城5-403（以下简称铁建国际城房屋）住房一套，合同价人民币157元。该房购买时首付47万元。购房时以甲方主贷人贷款110万元，剩余贷款本金24万元。现协商该套房产归乙方所有，由乙方分期给付甲方现金共计70万元，按每月5800元支付给甲方，壹拾年内结清。甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理产权变更手续，以及贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费、手续费由甲乙双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后一个月内予以办理。甲方自本协议生效起24个月内对于中国铁建国际城套房拥有居住权并承担在此期间所产生的物业、房屋贷款及水电等生活开销，但甲方不得转租、转卖给他人，并不得转卖房屋内所有的家具、家电等。如发生违约情况乙方有权要求甲方即日办理。如在此期间乙方怀孕、再婚、或者父母探访，可与甲方协商父母房屋使用具体情况。甲方搬离后，与该房产有关的各种费用由乙方独自承担。（2）夫妻婚后购有坐落在杭州市五常大道路西溪欢乐城4-409（以下简称西溪欢乐城房屋）酒店式公寓一套，合同价人民币36万元。该房购买时首付18万元。现剩余贷款本金18万元。现协商该套房产归甲方持有，房屋相关的任何费用由甲方独自承担。（3）乙方婚前名下有一间坐落在杭州市营业店铺，经营服装配饰，二十平米，法人代表为乙方，经协商该店铺归乙方所有。店铺营业相关租金物业费等一切费用由乙方独自承担。（4）离婚后一年内，乙方负责替甲方物色酒店式公寓一套，由乙方替甲方支付首付（房产总价50%），甲方承担贷款及后续物业水电等一系列费用。该套房房产归甲方持有。其中乙方支付首付费用，最高不超过人民币30万元。具体房产地址由二人协商且达成一致，地段不限。3、其他财产：（1）甲乙双方共有的家电及家具总折价10万元，现协议有乙方所有。（2）甲乙双方各自的衣物及私人生活用品归各自所有。4、债务的处理：（1）甲乙双方任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。三、离婚后，一方不得干预另一方的生活，不得向第三方泄露另一方的个人隐私及商业秘密，不得有故意诋毁另一方名誉的行为，否则承担违约金10000元人民币。四、甲乙双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。五、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效（此协议在第三方公证人见证下签署，甲乙双方任意一方如对此协议出现违约情况，第三方作为公证人愿意出庭作证，确保此协议真实有效性）。 2019年12月4日，罗超冲向程某通过银行转账支付800元，转账说明：分期付款-11月差额。程某确认收到该笔款项。 审理中，就离婚协议中“（4）离婚后一年内，乙方负责替甲方物色酒店式公寓一套，由乙方替甲方支付首付（房产总价50%），甲方承担贷款及后续物业水电等一系列费用。该套房房产归甲方持有。其中乙方支付首付费用，最高不超过人民币30万元。具体房产地址由二人协商且达成一致，地段不限”的该项约定，本院征询了罗某的意见，即是否同意作相应的变更，以使该项约定得到切实履行，减少讼累。对此，罗某明确表示不同意。 本院认为，程某径直要求罗某向其支付款项30万元及利息是否符合或者变更了离婚协议第（4）款约定之内容，构成本案主要的争议焦点。从该条款的约定本意、初衷来看，协议目的是为程某物色酒店式公寓，而非简单的获得相应的房屋价款，且罗某最终的金钱给付金额并非当然的30万元。罗某既有行为给付之债，又有金钱给付之债，而且金钱债务的履行金额取决于其行为之债的履行结果，前后具有连续性、关联性、统一性。故本院认为，程某径直要求罗某向其支付30万元及利息，属于合同内容的变更，应当经双方协商一致。审理中，本院基于该条约定的履行困难和减少讼累角度出发，组织双方对此进行协商和调解，但双方不能达成一致意见，故在罗某明确表示不同意的情况下，程某径直要求罗某向其支付30万元及利息的反诉请求，缺乏合同及法律依据，本院不予支持。至于罗某抗辩主张的一年有效期已过，程某已经放弃了该项权利。本院认为，该条款未就“双方未能一年内履行完毕的情形下的后果”作相应约定，在离婚协议合法有效的情况下，该主张本院难予采纳。双方就此如有纠纷，可另行主张处理。至于程某反诉要求罗某支付截至2019年11月拖欠的款项800元及剩余款项仍按《离婚协议》第2条第（1）款约定至70万元付清为止的问题。本院认为，一方面，罗超冲已于2019年12月4日支付了款项800元；另一方面，“剩余款项仍按《离婚协议》第2条第（1）款约定至70万元付清为止”本就是双方于离婚协议约定的内容，并非协议履行过程因违约等原因产生的民事权利损害问题，尚不具有诉的利益。故对于程某的该项反诉请求，本院亦不予支持。本案中，离婚协议明确约定，铁建国际城房屋归罗某所有，该房屋的产权变更手续需在双方离婚后一个月内由程某配合罗某办理完毕；西溪国际城房屋归程某所有。审理中，罗某表示愿意协助程某办理西溪欢乐城房屋提前偿还按揭贷款以及过户登记的相关手续，本院应予尊重和支持。故双方要求确认上述房屋的所有权归属和相应的配合过户义务，符合离婚协议的约定和法律规定，本院均予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市拱墅区的房屋归罗某所有，程某于本判决生效之日起十五内配合并协助罗某办理该房屋的产权过户登记手续。 二、坐落于杭州市余杭区的房屋归程某所有，罗某于本判决生效之日起十五内配合并协助程某办理该房屋提前偿还按揭贷款以及产权过户登记手续。 三、驳回程某其他反诉请求。 本诉案件受理费7150元，减半收取3575元，由程某负担；反诉案件受理费6150元，减半收取3075元，由罗某负担2673元，程某负担402元。 罗某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费（预交的案件受理费）；程某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  孙金林 二〇二〇年六月二日 法官助理韩瑞功 书记员张垚