江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初1268号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市**号。 法定代表人：肖晓敏，董事长。 委托诉讼代理人：徐红，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：熊珊，女，该公司员工。 被告：陈斌峰，男，1956年11月3日出生，汉族，住樟树市。 被告：熊喜兰（系陈斌峰之妻），女，1964年1月11日出生，汉族，住樟树市。 被告：刘晓涛，男，1956年7月17日出生，汉族，住樟树市。 被告：李水莲，女，1957年5月6日出生，汉族，住樟树市。 被告：邹文华，男，1969年5月12日出生，汉族，住樟树市。 被告：余艳平，女，1975年9月7日出生，汉族，住樟树市。 被告：谢志亮，男，1963年3月17日出生，汉族，住樟树市。 被告：王明霞，女，1975年4月26日出生，汉族，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（以下简称樟树农商行）与被告陈斌峰、熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告樟树农商行的委托诉讼代理人徐红、熊珊，被告熊喜兰、刘晓涛到庭参加诉讼，被告陈斌峰、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 樟树农商行向本院提出诉讼请求：1.解除樟树农商行与陈斌峰分别于2019年7月4日、2019年10月9日签订的两份《个人借款合同》，陈斌峰归还樟树农商行借款本金3,980,000元、利息197,429.07元（利息暂计算至2020年5月11日止），合计4,177,429.07元，并自2020年5月12日起按合同约定的利率计算利息至还清借款之日止；2.熊喜兰对上述借款本息承担连带清偿责任；3.刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞对3,130,000借款本息承担连带清偿责任；4.陈斌峰、熊喜兰以位于新余市（美欣小区）7幢××复式101［土地证号：高新国用（2012第329号），房产证号：余房权证城东字第××号］房产承担抵押担保责任，樟树农商行对上述抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；5.诉讼费由陈斌峰、熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞承担。事实和理由：2019年7月4日，陈斌峰与樟树农商行签订《个人借款合同》，借款金额3,130,000元，借款期限自2019年7月4日至2022年6月5日，借款利率为提款日中国人民银行同档次基准贷款利率上浮30%，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息为约定的借款利率水平上加收20%。熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞于2019年7月4日与樟树农商行签订《保证合同》，为3,130,000元借款提供连带责任保证。陈斌峰于2019年7月4日领取借款3,130,000元，到期日为2022年6月5日，借款年利率为6.175%。2019年10月9日，陈斌峰与樟树农商行签订《个人借款合同》，借款金额850,000元，借款期限自2019年10月9日至2022年6月5日，借款利率为提款日中国人民银行同档次基准贷款利率上浮30%，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息为约定的借款利率水平上加收20%。陈斌峰、熊喜兰于2019年10月9日与樟树农商行签订《抵押合同》，以坐落在新余市（美欣小区）7幢××复式101［土地证号：高新国用（2012第329号），房产证号：余房权证城东字第××号］房产为850,000借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。熊喜兰于2019年10月9日与樟树农商行签订《保证合同》，为850,000借款本息提供连带责任保证。陈斌峰于2019年10月15日领取借款850,000元，到期日为2022年6月5日，借款年利率为6.175%。截至2020年5月11日，陈斌峰尚欠樟树农商行借款本金3,980,000元，利息197,429.07元，本息合计4,177,429.07元。 熊喜兰辩称，借款是事实，因发生非洲猪瘟，造成养猪亏本，要求减免利息。 刘晓涛辩称，借款是事实，因非洲猪瘟亏本，要求免息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月4日，陈斌峰向樟树农商行借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额3,130,000元；借款系循环借款，借款期限自2019年7月4日起至2022年6月5日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；利率为提款日中国人民银行贷款基准利率浮动30%，按月结息，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%；如陈斌峰未按期归还本息，樟树农商行有权解除合同。同日，熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞与樟树农商行签订《保证合同》，为3,130,000元借款提供连带责任保证。陈斌峰于2019年7月4日领取借款3,130,000元，借款到期日为2022年6月5日，借款年利率为6.175%。2019年10月9日，陈斌峰再次向樟树农商行借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额850,000元；借款系循环借款，借款期限自2019年10月9日起至2022年6月5日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；利率为提款日中国人民银行贷款基准利率浮动30%，按月结息，每月20日为结息日，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%；如陈斌峰未按期归还本息，樟树农商行有权解除合同。同日，陈斌峰、熊喜兰与樟树农商行签订了《抵押合同》。约定陈斌峰、熊喜兰以其共有的位于新余市（美欣小区）7幢××复式101［土地证号：高新国用（2012第329号），房产证号：余房权证城东字第××号］房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。熊喜兰于2019年10月9日与樟树农商行签订《保证合同》，为850,000借款本息提供连带责任保证。陈斌峰于2019年10月15日领取借款850,000元，到期日为2022年6月5日，借款年利率为6.175%。陈斌峰借款后，未按约定向樟树农商行支付利息。截至2020年5月11日，陈斌峰尚欠樟树农商行借款本金3,980,000元，利息197,429.07元，合计4,177,429.07元。 本院认为，樟树农商行与陈斌峰签订的《个人借款合同》、与陈斌峰、熊喜兰签订的《抵押合同》及与熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法、有效。当事人应该按照合同约定履行各自的义务，陈斌峰未按约定支付利息，已构成违约，应承担违约责任。樟树农商行要求解除与陈斌峰签订的《个人借款合同》，符合法律规定。陈斌峰、熊喜兰以共有的房产为陈斌峰向樟树农商行借款提供抵押担保，樟树农商行对该抵押物有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告江西樟树农村商业银行股份有限公司与被告陈斌峰于2019年7月4日和2019年10月9日签订的《个人借款合同》； 二、被告陈斌峰于本判决发生法律效力之日起三日内偿还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金3,980,000元、利息197,429.07元（利息暂计算至2020年5月11日止），合计4,177,429.07元，并以借款本金3,980,000元为基数，按年利率7.41%支付自2020年5月12日起至还清借款之日的利息； 三、被告熊喜兰对第二项的借款本金3,980,000元及利息承担连带清偿责任； 四、被告刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、 王明霞对第二项中的借款本金3,130,000元及利息承担连带清偿责任； 五、被告陈斌峰、熊喜兰以位于新余市（美欣小区）7幢××复式101［土地证号：高新国用（2012第329号），房产证号：余房权证城东字第××号］房产对第二项中的借款本金850,000元及利息承担抵押担保责任，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对该抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40,219元，由被告陈斌峰、熊喜兰、刘晓涛、李水莲、邹文华、余艳平、谢志亮、王明霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行；户名：江西省宜春市中级人民法院；账号：14×××07。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱桂民 人民陪审员  张文胜 人民陪审员  邓艳霞 二〇二〇年六月二十九日                                                                       法官助理  尧豫楠                                                                         书记员  彭昱