河北省灵寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0126民初710号 原告：灵寿县北洼乡中学，住所地河北省石家庄市灵寿县北洼乡北洼村。 法定代表人：斯蕾，该中学校长。 委托诉讼代理人：雷文魁，河北**律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵彬，河北**律师事务所律师。 被告：梁云云，男，1952年12月19日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 原告灵寿县北洼乡中学（以下简称北洼中学）与被告梁云云合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北洼中学法定代表人斯蕾、委托诉讼代理人雷文魁、被告梁云云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北洼中学向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的“有关校长苗雪辰签订的《伙房承包合同》、康勇签订的《伙房租用协议书》中有关小卖部的补充协议”；2、判令被告将其在原告校内的小卖部房屋腾出并交还原告，并将其用于伙房经营期间用于休息的宿舍楼北楼办公室一间一并返还原告；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2000年7月2日，苗雪辰在担任校长期间，与被告梁云云签订《伙房承包合同》，合同中允许被告承包学校伙房20年，到2020年7月2日止，同时允许被告在学校开办小卖铺，直到合同期满为止。2012年之后，在康勇校长在任期间，与被告梁云云签订《伙房租赁协议书》，学校每租用一年伙房，被告梁云云小卖铺经营期限往后延期一年，直到2018年康勇校长离职，2018年1月29日双方签订的《伙房租用协议书》约定，小卖铺经营时间延续到2026年7月2日。2019年1月16日经原、被告协商，解除了2020年7月2日签订的《伙房承包合同》以及2018年1月29日双方签订的《伙房租用协议书》。但《伙房承包合同》中仅解除了有关梁云云承包伙房的有关事项，有关经营小卖铺问题继续按照校长苗雪辰签订的《伙房承包合同》和康勇签订的《伙房租用协议书》规定的时间履行。即根据康勇校长在任期间签订的《伙房租用协议书》以及事实情况，梁云云经营小卖铺直至2026年7月2日，学校不收取卖铺房屋、水电暖费用。如上级政策变化，校内不能经营小卖铺，小卖铺的相关协议自动终止。2019年3月1日，教育部、国家市场监督管理总局、国家卫生健康委员会等三部门联合制定并公布了《学校食品安全与营养健康管理规定》，该规定第二十条规定，中小学不得在校内设置小卖部、超市等经营场所。2019年3月18日灵寿县市场监督管理局校园食品安全整治提升方案要求，对校园内以及学校周边100米内的食品店、无备案点的食品小摊点、小卖部等经营者坚决取缔。根据上述精神，灵寿县市场监督管理局取缔了被告在原告校内开设的小卖部，禁止其继续经营。原告认为，由于国家政策变化，导致被告不能再经营小卖部，双方签订的补充协议已无法履行，解除协议条件已经成就。为此，原告与被告协商解除此协议。但被告以种种理由推诿搪塞，既不解除合同也不腾出其小卖部内的物品。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望查清事实，支持原告诉求。 梁云云辩称，原告与我于2019年1月16日签订新的合同，刚刚一年就想毁约于法无据，我坚决按合同办事。原告一年来不履行合同中的第五条、六条两协议。今年疫情期间，经派出所调解，我于4月15日清理好小卖部供学校占用，今天既然对簿公堂我要求原告限期腾出来，依合同重新归我使用。至于换伙房的半间办公室是我的休息间，因为我是校方员工，自然归我使用。作为被告我提出以下要求：报销在伙房工作期间油气中毒治疗费用及家属护理费600元，我的后遗症一年多要求给说法；根据合同书第六条给我办理人身意外伤害保险或者雇主险，我要求办理；自2003年至今，在校从事工作，现在想解雇我，我要求按照劳动合同法依法处理；2019年原告签合同后，趁我不在之际，学校领导成员用刀拉我车胎，用502给我住房堵锁眼，几次刁难我家属，我要求给我说法。 本院经审理认定事实如下：2000年7月2日，苗雪辰在担任北洼中学校长期间，与被告梁云云签订《伙房承包合同》，合同约定，被告承包学校伙房20年，在承包期内被告可在校园内（按学校规划）开办小卖部，学校可协助被告办理手续。可经营符合卫生保健的小食品，以及文具等。承包期间被告工资照发。2013年至2018年在康勇任北洼中学校长期间，原告与被告签订《伙房租赁协议书》，协议约定，北洼中学租用被告承包的伙房一年，被告梁云云承包的小卖铺经营期限往后延期一年。2019年1月16日原告与被告签订《伙房承包合同解除合同》和“有关校长苗雪辰签订的《伙房承包合同》、康勇签订的《伙房租用协议书》中有关小卖部的补充协议”。解除合同第（四）条约定，自本合同签订之日起至2020年7月2日，原告承诺被告在学校食堂工作或从事原告安排的其他适当工作。在工作期间，工资1900元/月，即使有特殊情况（指患病等不能正常工作）学校照常付给被告工资1900元/月......。补充协议约定，根据康勇校长在任期间签订的《伙房租用协议书》以及实际情况，梁云云经营的小卖部直至2026年7月2日，学校不收取卖铺房屋、水电暖费用。小卖铺经营必须服从学校管理，并按照上级要求规范经营，只允许买生活用品和学习用品；不允许经营各种零食等一切入口的食品。小卖铺经营期间发生的所有问题均由梁云云负责。小卖铺的经营活动不影响师生正常的工作、学习和生活以及校园安全。用电不得私拉乱接，不得使用有安全隐患的设备和储存危险品，确保生产经营绝对安全，出现问题后果自负。如上级政策变化，校内不能经营小卖铺，小卖铺的相关协议自动终止。 2019年2月20日，中华人民共和国教育部、中华人民共和国市场监督管理总局、中华人民共和国国家卫生健康委员会联合制定并公布了《学校食品安全与营养健康管理规定》，该规定第二十条规定，中小学不得在校内设置小卖部、超市等经营场所。2019年3月18日灵寿县市场监督管理局校园食品安全整治提升方案第四条要求，对校园内以及学校周边100米内的食品店、无备案点的食品小摊点、小卖部等经营者坚决取缔。2019年4月15日被告梁云云将租赁原告用于经营小卖部的房屋腾出交付原告。 另查明，被告梁云云在北洼中学从事看门、做饭等工作，工作期间,学校给被告安排用于休息的宿舍楼北楼办公室一间。该间房屋被告一直使用。 本院认为，原、被告签订的“有关校长苗雪辰签订的《伙房承包合同》、康勇签订的《伙房租用协议书》中有关小卖部的补充协议”是双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，应依法确认有效。该协议明确约定，如上级政策变化，校内不能经营小卖铺，小卖铺的相关协议自动终止。根据2019年4月1日实施的《学校食品安全与营养健康管理规定》中小学不得在校内设置小卖部、超市等经营场所的规定，原、被告签订的补充协议已不能履行。双方约定解除补充协议的条件已经成就，故原告主张解除补充协议，本院予以支持。原告主张被告将其在原告校内的小卖部房屋腾出并交还原告。庭审时原、被告均认可被告已将房屋交付原告，对此请求本院不予支持。原告要求被告交付在伙房经营期间用于休息的宿舍楼北楼办公室一间。因该间办公室与补充协议无关，且2020年7月2日前被告仍在北洼中学工作，所以原告的该项请求于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，判决如下： 一、解除原告灵寿县北洼乡中学与被告梁云云签订的“有关校长苗雪辰签订的《伙房承包合同》、康勇签订的《伙房租用协议书》中有关小卖部的补充协议”； 二、驳回原告灵寿县北洼乡中学的其他诉讼请求。 案件受理费160元，减半收取计80元，由被告梁云云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  吕书香 二〇二〇年六月十二日 书记员  翟 娜 ——