广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初1934号原告：尹某1，男，1940年3月26日出生,汉族，身份证地址广东省东莞市莞城区。原告：尹某2，女，1970年8月29日出生，汉族，身份证地址广东省东莞市莞城区。原告：尹某3，女，1972年4月2日出生，汉族，身份证地址广东省东莞市莞城区。原告：张某1，男，1947年2月15日出生，汉族，身份证地址广东省广州市白云区。原告：张某2，女，1949年12月23日出生，汉族，身份证地址广东省广州市越秀区。原告：张某3，女，1952年9月16日出生，汉族，身份证地址广东省广州市海珠区。原告：张某4，女，1953年10月22日出生，汉族，身份证地址广东省广州市天河区。七原告共同委托诉讼代理人：肖树森，广东诺臣律师事务所律师。被告：张某5（曾用名张x中），男，1947年1月15日出生，汉族，户籍地址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：秦明禄，广东合邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹湛棋，广东合邦律师事务所律师。原告尹某1、尹某2、尹某3、张某1、张某2、张某3、张某4诉被告张某5继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。七原告的委托诉讼代理人肖树森，被告张某5的委托诉讼代理人秦明禄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。七原告向本院提出的诉讼请求：请求人民法院判决确认原登记在邬x珍名下的坐落于广州市越秀区东风东路xx号xx房（《房地产权证》编号为粤房地权证穗字第××号）的房地产由尹某1、尹某2、尹某3、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4共同继承，其中由尹某1、尹某2、尹某3各自占有1/18的产权份额，由张某1、张某5、张某2、张某3、张某4各自占有1/6的产权份额，上述当事人在判决生效之日起10日内相互协助办理上述房产的产权变更登记手续。事实及理由：被继承人邬x珍与张x训于××××年之前结婚，婚后生育二子四女，即长女张x玲、长子张某1、二子张某5（曾用名张x中）、二女张某2、三女张某3、四女张某4。张x玲与尹某1于××××年之前结婚，婚后生育二女，即长女尹某2、二女尹某3。张x训于2005年逝世，张x玲于2008年逝世，逝世前未立遗嘱。邬x珍于2018年10月逝世，逝世前立有遗嘱。2014年12月27日，邬x珍购买得坐落于广州市越秀区东风东路xx号xx房。2015年12月1日，邬x珍以书面方式表示，在其“百年”之后中，201房地产由其6个子女即张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4均等继承，各占1/6的产权份额。邬x珍特别交代，因张x玲早逝世，分配在张x玲名下的产权份额由张x玲的丈夫尹某1继承。2016年2月11日，邬x珍自书遗嘱，内容为：“我百年之后的所有遗产（含房屋、现金）由六个子女均等继承。”2018年10月，邬x珍逝世，尹某1自愿与女儿尹某2、尹某3共同均等继承，尹某2、尹某3接受善意及感恩。综上，原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起本案诉讼，请求法院判如所请。被告张某5答辩称，涉案房产为张x训、邬x珍两人的共同财产，就本案而言，按照张x训的遗嘱，涉案房产在被告没有其他住所前，该房产应维持现状，不进行继承。而另一被继承人邬x珍对张x训的该意见予以认同，所以被告认为涉案房产目前还不满足进行析产的条件。原被告围绕其诉请依法提交了《房地产权证》（复印件）、邬x珍于2015年12月1日订立的《遗嘱》、邬x珍于2016年2月11日自书遗嘱、常住人口户籍信息、案涉房屋现时的房地产权登记情况（不动产查册表）、邬x珍、张x训与张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4的亲属关系证明材料、张x训逝世的证据材料、中山大学人力资源管理处的证明、张x玲、尹某1、尹某2、尹某3的亲属关系证明材料、张x玲死亡证明材料、张x玲的户口注销证明、死亡医学证明书，职工医疗证、公证书、广州市职工按成价补交房价款申请书、出售共有住房缴交售房款明细表、中山大学总务处证明、张x训遗嘱（复印件）、邬x珍遗嘱（2014年）、邬x珍病史录、个人名下房地产登记情况查询证明（张某5、袁x仙）、短信记录、房产证、情况说明等证据，本院进行开庭并组织质证，审查原件后确认并在卷佐证。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实如下：张x训与被继承人邬x珍为夫妻，生育六名子女，分别为张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4。张x玲与尹某1系夫妻，生育女儿尹某2、尹某3。1993年，邬x珍与原中山医科大学签订了《广州市公有住房买卖协议书》，以其名义购买广州市越秀区陵园西路xx号xx房，邬x珍于2014年取得该房的不动产权证，地址变更为广州市越秀区东风东路xx号xx房。张x训于2005年5月12日死亡。张x玲于2008年9月2日死亡，生前均无遗嘱或遗赠扶养协议。邬x珍于2014年5月3日自书《遗嘱》一份，订明：“儿子张某5和儿媳袁x仙一向和我居住照顾生活，广州市东风东路xx号xx房屋给他们居住下去直到他们不住为止。特此立下遗嘱。”邬x珍签名、写下日期及按捺手印。2015年12月1日邬x珍再次自书遗嘱一份，订明:“本人邬x珍，名下有房产一套，房产证号为粤房地权证穗字第××号，该物业地址：越秀区东风东路xx号xx房，总面积69.7834平方米。待本人百年归老后，该物业由本人的六个子女（大女儿张x玲已故，由其丈夫尹某1继承，儿子张某1、张某5、女儿张某2、张某3、张某4）等六个人均等继承，每人占该物业的1/6份，即每人得11.6305平方米。为避免日后子女因继承权问题产生矛盾与纠纷，特立下此遗嘱为证”。邬x珍签名、写下日期及按捺手印。2016年2月11日，邬x珍又自书一份遗嘱，订明“我百年之后的所有遗产（含房屋、现金）由六个子女均等继承”。邬x珍于2018年10月23日死亡。在庭审过程中，针对原告提出被告的妻子袁x仙在东莞市有两套房产的问题，被告庭后予以书面回复，确认袁x仙在东莞市××区水蛇涌确有两套宅基地房，但袁x仙现年老体弱，涉案房屋离医院也近，故仍需居于该房屋，同时认为本案是继承纠纷，与袁x仙及其名下的房产无关。原告对被告的回复表示确认被告有两宗地，并已建设有房屋，被告夫妻的居住问题与本案继承不属同一法律关系，被告不能阻碍原告依法继承涉案房产。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张x训与邬x珍系夫妻，1993年邬x珍以其名义与所在单位签订《广州市公有住房买卖协议书》，由于该购房行为发生在两人婚姻存续期间，使用的购房款为夫妻共同财产，因此涉案房屋亦应当为两人的夫妻共同财产，不动产权证出具的时间不影响权属的认定。张x玲与张某1、张某5、张某2、张某3、张某4为两被继承人的子女，均为第一顺序继承人，有权均等两人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。在张x训去世后，涉案房产的一半为邬x珍所有，另一半由邬x珍及张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4均等继承，即邬x珍继承占有十四分之八，张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4各继承十四分之一。张x玲在实际继承前去世，其应继承十四分之一份额为张x玲与尹某1的夫妻共同财产，同上分析，其中一半为尹某1所有，另一半由尹某1、尹某2、尹某3享有转继承权利，应各继承三分之一，即尹某1继承占有八十四分之四，尹某2、尹某3各继承八十四分之一。邬x珍虽生前有多份自书遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第二十条第二款规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。邬x珍最后一份遗嘱形成于2016年2月11日，故其2014年5月3日关于涉案房屋由被告使用的遗嘱已失效，2015年12月1日关于张x玲应继承份额由尹某1继承既违反法律规定亦因与最后一份遗嘱内容相悖而失效。邬x珍最后一份遗嘱中其对不属于自己份额部分予以一并处理，应为部分无效，对属于张x训遗产的处理已阐述，而邬x珍对于其所占有继承部分的遗嘱内容合法有效，应予尊重并执行，即其占有继承部分由张x玲、张某1、张某5、张某2、张某3、张某4均等继承。鉴于张x玲先于邬x珍死亡，张x玲的两女儿尹某2、尹某3享有代位继承权利，即邬x珍占有继承的十四分之八的份额应由张某1、张某5、张某2、张某3、张某4均等各继承六分之一，由尹某2、尹某3各继承十二分之一。为便于统一，经本院计算，尹某1应占有继承八十四分之四，尹某2、尹某3应各继承八十四分五，张某1、张某2、张某3、张某4、张某5应各继承八十四分十四。对于被告张某5认为因父母遗嘱订明在其没有其他住所前、该房产应维持现状不进行继承的意见，其提供的张x训遗嘱因无原件且原告不认可，故该证据本院不予认定，而邬x珍关于其可使用房屋的遗嘱在上述分析时说明已失效，而通过庭审及其庭后说明，亦证实其妻子在东莞有不少于一套的房屋，且涉案房屋在被继承人去世后即处于各继承人共同共有的状态，其无权以个人的居住权否定其他继承人对涉案房屋要求继承的主张。被告的抗辩理由无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第十七条第二款、第二十条第二款、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、被继承人邬x珍名下位于广州市越秀区东风东路xx号xx房由尹某1占有继承八十四分之四，尹某2、尹某3各继承八十四分之五，张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各继承八十四分之十四。二、在本判决发生法律效力之日起十日内，原被告相互协助到房管部门办理涉案房屋的产权变更登记手续。本案受理费34712元（已由尹某1预付），由尹某1负担1652元，尹某2、尹某3各负担2065元，张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各负担5786元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  夏伟明人民陪审员  郑瑶纯人民陪审员  王芝泉二〇二〇年六月十八日书 记 员  陈思晴法庭记录刘恺