新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵08民终633号 上诉人（原审被告)：靳丽，女，1967年12月5日出生，住石河子市。 上诉人（原审被告）：薛利明，男，1966年12月20日出生，住石河子市。 被上诉人（原审原告)：靳宗秀，女，1959年6月2日出生，住石河子市。 被上诉人（原审被告）：郭志安，男，1954年6月21日出生，住石河子市。 以上两被上诉人的委托诉讼代理人：张宏新，新疆文舵律师事务所律师。 上诉人靳丽、薛利明因与被上诉人靳宗秀、郭志安房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2019）兵9001民初7528号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人靳丽、薛利明、被上诉人靳宗秀、郭志安的委托诉讼代理人张宏新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 靳丽、薛利明上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求。事实和理由：一、当事人变更诉讼请求应在举证期限届满前提出，被上诉人起诉时诉讼请求有三项，被上诉人开庭过程中未提出变更诉讼请求的申请，上诉人也未收到一审法院关于被上诉人变更诉讼请求的通知，而一审判决中却载明被上诉人放弃一审诉讼请求第一项，一审法院未征求上诉人对于变更诉讼请求的意见，也未作出是否准许变更诉讼请求的裁决，属程序违法。二、被上诉人仅以另一案的生效判决书作为起诉的事实依据。一审中，上诉人提供了两上诉人在取得争议房屋前的离婚证和两被上诉人与上诉人儿子薛某某关于争议房屋的录音资料。被上诉人对离婚证的真实性予以确认，被上诉人提出录音光盘无法确认是否原件，对其真实性不予认可。上诉人再次提交薛某某录音时使用的手机当庭进行了播放，上诉人要求被上诉人出庭协助法院查明案件事实，但两被上诉人均未露面，被上诉人的代理人对上诉人提交的录音资料未提出实质性的反驳，只是称被上诉人回忆不起来是否说过录音中的话，实质是对录音资料真实性、合法性的认可。该录音资料足以推翻另一案生效判决认定的事实，法院应当依据新证据确认的事实作出新的判决，但一审判决对录音资料及上诉人的理由只字不提，这种避重就轻的做法令人疑惑。一审法院回避上诉人提供的主要证据、事实依据和法律主张，无论从程序上还是结果上都背离了司法公正的要求，构成程序根本违法，二审法院应撤销原判，发回重审。三、被上诉人在录音资料中明确向薛某某表示不愿意去南区买房子，希望给上诉人补差价，以说服上诉人靳丽同意将房屋出售给被上诉人。薛某某系被上诉人曾经带过的晚辈，被上诉人知道薛某某居中调停的用意。被上诉人向薛某某表达的意思充分表明被上诉人与上诉人靳丽不存在房屋买卖合同关系，否则被上诉人不会提出“补差价”以说服上诉人靳丽把房子卖给被上诉人。另外，在夫妻共有的情况下，一方也无权擅自处分财产，二上诉人己离婚，处分权受到更大的限制。因此，且不说被上诉人不能证明上诉人靳丽与其达成房屋交易协议，即使上诉人靳丽与被上诉人达成了房屋交易协议，因被上诉人未支付合理的对价，也未转移房屋产权，上诉人薛利明作为房屋共有权人仍有权要求撤销房屋买卖协议。生效裁判认定的事实不是绝对的，当事人提出新证据足以推翻原判决确认的事实，法院即无须受到生效裁判的约束，必须依据新的证据作出新的合法的裁判，故法院应依据上诉人一审提交的新证据作出判决，支持上诉人的诉讼请求。 靳宗秀、郭志安辩称，被上诉人一审放弃的第一项诉讼请求是要求确认该房屋系被上诉人所有，新疆生产建设兵团第八师中级人民法院作出的（2018）兵08民终832号生效判决书认定涉案房屋系被上诉人所有，故上诉人放弃该项诉讼请求符合一事不再理的原则，被上诉人依据法院生效判决要求上诉人协助办理房屋产权变更手续于法有据。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 靳宗秀、郭志安向一审法院起诉请求：1.二被告协助二原告办理房屋过户手续；2.二被告承担案件受理费。 一审法院认定事实：2010年，靳丽与靳宗秀、郭志安协商，约定由靳丽以73000元的价格通过石河子大学购买石河子市×号房屋，该款项由靳宗秀、郭志安实际支付，涉案房屋归靳宗秀、郭志安所有。当年，靳宗秀、郭志安依约向靳丽支付房款73000元，靳丽亦依约将涉案房屋交付给靳宗秀、郭志安居住至今。2012年8月，靳丽、薛利明办理了涉案房屋的房屋产权证。之后，原、被告双方就涉案房屋的产权发生争议，本案被告靳丽、薛利明以本案原告靳宗秀、郭志安以及二原告之子郭明作为被告，诉至该院，请求判令靳宗秀、郭志安、郭明归还其石河子市×号房屋，该院以(2018）兵9001民初3017号案件受理，于2018年7月26日作出判决：驳回原告的诉讼请求。二被告不服该判决，上诉于本院，本院于2019年6月27日作出(2018）兵08民终832号判决：驳回上诉，维持原判。 一审法院认为，本案二原告自被告处购买涉案房屋并已交付房款的事实经生效判决确认,原告已经依约支付了购房对价，卖方协助买方办理涉案房屋过户手续是房屋买卖合同的附属义务,涉案房屋至今仍未办理过户手续，被告该附属义务并未完成，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告请求被告协助办理房屋过户手续合法有据，该院予以支持。至于二被告辩称2010年被告还未取得涉案房产，故不可能与本案原告达成房屋买卖协议的意见，该院认为，根据被告陈述，涉案房屋系石河子大学依据被告靳丽的职称、工龄等因素向被告分配的福利房，二被告于2011年缴纳相关购房费用、办理房屋登记的事实并不能否定其在2010年已具有涉案房屋的购买资格，且二被告在该院兵9001民初3017号案件中提交的诉状中陈述“原告靳丽系石河子大学教工，2010年根据石河子大学相关文件分得农学院住房一套……”系其对该事实的自认，与其在本案中的陈述相矛盾，故对二被告的该抗辩意见该院不予采信。关于被告薛利明辩称其作为涉案房屋的共有权人，并未同意靳丽出售房屋且对靳丽的该行为不知情的意见，因该部分事实在(2018）兵9001民初3017号已作认定，被告并未提交相反的足以反驳该判决书认定事实的证据，故对其抗辩意见该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款、第九十三条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决： 被告靳丽、薛利明于判决生效之日起十日内协助原告靳宗秀、郭志安办理石河子市×号房屋（石房权证市字第××号）过户手续。 案件受理费50元（原告已预交），由被告靳丽、薛利明负担，于判决生效之日起十日内给付原告靳宗秀、郭志安。 二审中，当事人没有提交新证据。除上诉人对一审查明“2010年，靳丽与靳宗秀、郭志安协商，约定由靳丽以73000元的价格通过石河子大学购买石河子市×号房屋”、“靳宗秀、郭志安依约向靳丽支付房款73000元”的事实有异议外，双方当事人对一审查明的其他事实均无异议，本院对双方无异议的事实予以确认。 另查明：一、石河子市人民法院（2018）兵9001民初3017号生效民事判决认定如下事实：2010年，靳丽与靳宗秀、郭志安协商，约定由靳丽以73000元的价格通过石河子大学购买石河子市×号房屋，该款项由靳宗秀、郭志安实际支付，涉案房屋归靳宗秀、郭志安所有。 二、2010年7月30日，上诉人靳丽与薛利明离婚。 三、一审中，上诉人提交2016年7月20日上诉人儿子薛某某与被上诉人靳宗秀、郭志安的录音资料一份，内容为：“薛：我妈给我讲，方伯伯的母亲都住在那边，说你们当时也看上那边的房子，怎么又反悔了，有没有这回事？靳：有这回事，她要撵我们走，我就由她摆布吗？人家五年才能办房产证，又挂别人的名字，为你妈这个事我伤透了脑筋，我是一次被蛇咬，十年怕井绳，我再上一次当，她让我到南区，12月25日要交钱，逼着让我们交钱，我不走，我哪里也不走。郭志安：又挂别人的名字，我掏钱还是人家的名字，当时我就说了一句话，我说小丽我有钱早就走了，我早就买房子了，我要你这房子，跟真的一样，这话我给她说的很明白，当时吃过饭，我就叫你妈妈过来商量个事，她就坐沙发上，我给你妈妈说小丽咱们把这个房子谈清楚，当时是这样说的，房子是给我们的，我们钱交了，你说我现在给你补多少差价，然后把这个房子过户过来，你妈说不卖，薛利明还要来住。靳：当时给薛利明打电话，薛利明说这个房子不能卖，等他落魄的时候再来住。” 四、上诉人靳丽、薛利明不服本院作出的（2018）兵民终832号民事判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院申请再审，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院于2020年6月12日作出（2020）兵民审97号民事裁定，驳回靳丽、薛利明的再审申请。该民事裁定认定，一、二审根据薛利明对靳宗秀一家长期居住涉案房屋未提出异议，认定其对涉案房屋出卖于靳宗秀、郭志安的事实知情亦无不当；至于靳丽、薛利明在再审申请期间提交的2016年7月20日其子薛某某与靳宗秀、郭志安的谈话笔录，从谈话内容中并不能得出二人所主张的靳宗秀、郭志安自认双方没有发生房屋买卖的事实。 本院认为，根据上诉人的上诉和被上诉人的答辩，本案争议的焦点为：一、一审法院程序是否违法；二、上诉人是否应协助被上诉人办理房屋过户手续。 关于焦点一，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”一审庭审结束后，被上诉人放弃第一项诉讼请求，被上诉人的该项诉讼请求已经石河子市人民法院（2018）兵9001民初3017号和本院（2018）兵08民终832号生效民事判决予以认定，故被上诉人放弃该项诉讼请求属在法律规定范围内处分自己民事权利的行为，上诉人据此主张一审法院程序违法的上诉理由不能成立，本院不予采信。 关于焦点二，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定：“下列事实，当事人无须举证证明：……（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；……前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”经石河子市人民法院（2018）兵9001民初3017号和本院（2018）兵民终832号生效民事判决认定，上诉人薛利明对被上诉人一家长期居住涉案房屋未提出异议，其对涉案房屋出卖于被上诉人的事实知情，被上诉人以上诉人靳丽名义购买涉案房屋并支付购房款，涉案房屋归被上诉人所有。上诉人以其提交的2016年7月20日其子薛某某与靳宗秀、郭志安的录音资料主张被上诉人自认双方未形成房屋买卖合同关系，通过该录音资料内容可见，被上诉人陈述：“当时是这样说的，房子是给我们的，我们钱交了，你说我现在给你补多少差价，然后把这个房子过户过来……”被上诉人在录音资料中认为涉案房屋系其购买并支付房款，其并未认可双方未形成房屋买卖合同关系的事实，同时该录音资料亦经新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院（2020）兵民审97号民事裁定认定谈话内容中并不能得出上诉人主张被上诉人自认双方没有发生房屋买卖的事实，故上诉人据此主张双方未形成房屋买卖合同关系的上诉理由不能成立，本院不予采信。上诉人提交的证据不足以推翻生效判决认定的事实，其应协助被上诉人办理涉案房屋的过户手续。 综上，靳丽、薛利明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元（上诉人已预交），由上诉人靳丽、薛利明负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 孙铭徽 审 判 员 刘丽美 审 判 员 赵春华 二〇二〇年六月二十二日 法官助理 孙 剑 书 记 员 杨 欢