广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1425民初336号 原告：广西天等农村商业银行股份有限公司，住所地广西天等县天等镇仕民路48号。统一社会信用代码：91451425007769242X。 法定代表人：韦德敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯春海，该公司法律合规部经理。 委托诉讼代理人：张昆鹏，该公司法律合规部副经理。 被告：天等县金成贸易有限公司，住所地广西天等县天等镇丽川路丽川香格里拉第8号楼3单元201号房。统一社会信用代码：914514250688803238。 法定代表人：岑艳，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：何晓华，该公司工作人员。 被告：岑艳，女，1988年8月4日出生，布依族，住贵州省安龙县。 被告：恭城合力房地产开发有限公司，住所地广西恭城县恭城镇城中西路165号。统一社会信用代码:91450332585974029E。 法定代表人：邓智宏，该公司执行董事。 原告广西天等农村商业银行股份有限公司（以下简称天等农商行）与被告天等县金成贸易有限公司（以下简称金成公司）、岑艳、恭城合力房地产开发有限公司(以下简称合力公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯春海、张昆鹏，被告金成公司委托诉讼代理人何晓华到庭参加诉讼，被告岑艳、合力公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天等农商行向本院提出诉讼请求：1.金成公司归还天等农商行借款本金8500000元；2.金成公司支付天等农商行借款利息1832310.87元(利息暂计至2019年11月25日，从2019年11月26日起至实际还款之日的利息，按借款合同的约定顺延计算）；3.岑艳对上述债务承担连带清偿责任；4.天等农商行对合力公司名下用于抵押担保的房产（桂林市恭城镇文武路粤华·世纪鑫诚14#-117、118、119号，15#-113、114、115、117、118、119号等9套商铺）的处理价款享有优先受偿权。事实与理由：2016年3月23日，天等农商行与金成公司签订了《流动资金循环借款合同》,合同约定：金成公司向天等农商行借款8500000元用于收购农副产品，借款期限三年，从2016年3月23日至2019年3月22日，具体的借款日期以借款借据为准。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率6.525%，合同期内随贷款基准利率的调整而相应调整；逾期借款的罚息利率按合同约定的借款利率加收50％；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。同日，天等农商行与合力公司签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：合力公司将其名下位于广西桂林市粤华·世纪鑫诚14#-117、118、119号，15#-113、114、115、117、118、119号等9套商铺（房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××、20××49、20××50、20××19、20××02、20××20、20××22、20××23、20××24号），作为本案借款的抵押担保物，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2016年3月28日，双方办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：恭城房他证恭城镇字第××号）。2016年3月20日，岑艳签署《连带责任承诺书》,承诺无条件对本案借款本息的清偿承担连带保证责任。2017年3月27日，天等农商行将借款8500000元转入金成公司在天等农商行开立的账户（账号：15×××03）。借款到期后，金成公司未按约定清偿借款本息，截至2019年11月25日，尚欠天等农商行借款本金8500000元、利息1832310.87元。 金成公司辩称：承认天等农商行起诉的事实和诉讼请求。但金成公司取得贷款后，实际使用贷款仅1500000元，另外7000000元系合力公司使用。 岑艳、合力公司经本院依法送达起诉状副本等应诉材料后，均未作出答辩。 天等农商行为证明其主张，向本院提交了《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《连带责任承诺书》、《借款借据》、《房屋他项权证》及《抵押物品清单》、《对公活期历史明细查询》、《贷款利息分段登记簿》、《贷款还款明细登记簿》、《贷款（垫款）还款》、《贷款利息批量试算》等证据。经庭审质证，金成公司对上述证据无异议，本院予以确认。 综合各方当事人的诉辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月23日，天等农商行与金成公司签订了编号为159003160339301的《流动资金循环借款合同》(以下简称借款合同)，合同主要约定：金成公司向天等农商行借款，合同项下的贷款额度为8500000元，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额；借款用途为收购农副产品；贷款额度期限36月，从2016年3月23日至2019年3月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%,合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本；结息日为每季末月的20日；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100％计收罚息。 2016年3月23日，天等农商行与合力公司签订了编号为159004160272282的《最高额抵押担保合同》(以下简称抵押担保合同)，合同主要约定：合力公司为天等农商行与金成公司签订的159003160339301号《借款合同》提供抵押担保，担保物为合力公司所有的位于广西桂林市恭城县粤华·世纪鑫诚14#-117、118、119号和15#-113、114、115、117、118、119号等9套商铺（房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××、20××49、20××50、20××19、20××02、20××20、20××22、20××23、20××24号），担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2016年3月28日，双方在恭城瑶族自治县房地产管理所办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为恭城房他证恭城镇字第××号。 2016年3月20日，岑艳向天等农商行出具了其本人签署的《连带责任承诺书》,承诺无条件对本案借款本息承担连带保证责任，保证期限没有约定。 2017年3月27日，天等农商行将借款8500000元转入金成公司在天等农商行开立的账户（账号：15×××03）。《借款借据》载明，借款期限为12月，借款到期日为2018年3月22日,贷款利率执行年利率6.525%。借款到期后，金成公司没有按合同约定履行还本付息义务，经天等农商行多次催收亦没有结清借款本息。截至2019年11月25日，尚欠天等农商行借款本金8500000元、利息（含罚息、复利）1832310.87元。 本院认为：天等农商行与金成公司签订的《借款合同》、与合力公司签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，天等农商行按约定向金成公司履行了发放贷款义务。借款到期后，金成公司未履行清偿借款本息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。天等农商行要求金成公司清偿借款本息、按约支付利息的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。金成公司主张其实际使用借款仅1500000元，另外7000000元由合力公司使用，但未提供证据证实，且金成公司取得贷款后是否按照合同约定的用途使用，并未影响金成公司作为借款人依法应当承担的民事责任，故其主张本院不予采信。合力公司以其商铺作为本案借款的抵押物，与天等农商行签订了《抵押担保合同》，并到房产管理部门进行了抵押登记，天等农商行依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。天等农商行主张对合力公司名下用于抵押担保的房产（商铺）的处理价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。岑艳向天等农商行出具《连带责任承诺书》,以书面形式承诺对本案借款本息承担连带保证责任，属于连带责任保证担保。因双方没有约定保证期限，该保证担保的期限依法为借款期限届满之日起六个月。天等农商行没有在保证期限内主张权利，依法应当免除岑艳的保证担保责任。天等农商行要求岑艳承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。岑艳、合力公司经本院合法传唤，没有作出答辩，也不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，其行为不影响本院依据查明的事实依法作出判决，由此带来的不利后果应由其承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、天等县金成贸易有限公司归还广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金8500000元； 二、天等县金成贸易有限公司支付广西天等农村商业银行股份有限公司借款利息（利息计算：截至2019年11月25日的利息1832310.87元；从2019年11月26日起至本案债务清偿之日止的利息，以本金8500000元为基数，按照借款合同约定的逾期贷款利率计算）； 三、广西天等农村商业银行股份有限公司对恭城合力房地产开发有限公司提供抵押担保的财产，即位于广西桂林市恭城县粤华·世纪鑫诚14#-117、118、119号和15#-113、114、115、117、118、119号商铺（房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××、20××49、20××50、20××19、20××02、20××20、20××22、20××23、20××24号），有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿； 四、驳回广西天等农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费83794元，减半收取计41897元，由天等县金成贸易有限公司、恭城合力房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 员 杨立文 二〇二〇年六月十九日 法官助理 何小伴 书 记 员 黄福坤 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。