湖南省石门县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0726民初682号原告：湖南石门农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省常德市石门县楚江街道荷花社区澧阳中路051号，统一社会信用代码91430700MA4L12135W。法定代表人：邱表军，该公司董事长。委托诉讼代理人：皮辉宇，该公司员工。委托诉讼代理人：邓智军，湖南楚江律师事务所律师。被告：石门磷和化工有限公司，住所地：湖南省常德市石门县新关镇新桥社区二组，统一社会信用代码91430726682802173Y。法定代表人：覃业爱，该公司经理。委托诉讼代理人：贺祥，湖南楚江律师事务所律师。被告：覃业爱，男，1967年7月17日出生，土家族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：龙波旭，湖南楚江律师事务所律师。被告：何平，男，1971年12月23日出生，汉族。被告：易长春，男，1976年12月8日出生，汉族，住湖南省石门县。被告：覃左元，男，1985年12月10日出生，土家族，住湖南省石门县。原告湖南石门农村商业银行股份有限公司（以下简称石门农商行）与被告石门磷和化工有限公司（以下简称磷和公司）、覃业爱、何平、易长春、覃左元金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告石门农商行的委托诉讼代理人皮辉宇、邓智军，被告磷和公司的委托诉讼代理人贺祥，被告覃业爱的委托诉讼代理人龙波旭，被告何平、覃左元均到庭参加诉讼，被告易长春经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石门农商行向本院提出诉讼请求：一、判令磷和公司偿还石门农商行借款本金430万元及利息（计算至2020年2月17日止的利息77.824687万元，2020年2月18日起至借款本金清偿之日止的利息以未清偿的借款本金为基数按月利率10.14%计算）；二、石门农商行有权以拍卖、变卖磷和公司所有的石他项（2016）第19号《土地他项权利证明书》、石房他证他权字第××号《房屋他项权证》项下不动产所得价款优先受偿；三、判令覃业爱、何平、易长春、覃左元对磷和公司的借款本息承担连带清偿责任；四、判令磷和公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元承担石门农商行律师费用；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月3日，磷和公司与石门农商行签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，覃业爱、何平、易长春、覃左元与石门农商行签订《保证合同》，前述合同约定：磷和公司以新贷还旧贷方式向石门农商行申请借款540万元，借款期限自2016年6月29日起至2017年6月28日止，借款利率为月利率7.8‰，按月结息。磷和公司以其厂房、国有土地使用权提供抵押担保。覃业爱、何平、易长春、覃左元为《流动资金借款合同》的履行提供连带责任保证。上述合同签订后，石门农商行向磷和公司发放了贷款540万元，磷和公司以其厂房、国有土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年5月18日，磷和公司申请借款展期，石门农商行同意该借款展期至2018年6月2日。借款展期届满后，磷和公司未完全履行还款义务，至2020年2月17日止，磷和公司仍下欠借款本金430万元，利息77.824687万元。故石门农商银行提起本案诉讼。磷和公司辩称：石门农商行所诉属实，石门农商行应当先就磷和公司自己提供的抵押物实现债权。覃业爱、何平、覃左元辩称：案涉《借款展期协议》因石门农商行未盖章而没有成立、生效，石门农商行未在保证期间请求保证人覃业爱、何平、覃左元承担保证责任，故覃业爱、何平、覃左元不再承担保证责任。另，本案借款既有物的担保又有人的担保,石门农商行应当先就磷和公司自己提供的抵押物实现债权。易长春未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并认定如下事实：2016年3月20日，磷和公司全体股东覃业爱、何平、覃左元、易长春就磷和公司所欠石门农商行营业部贷款600万元借新还旧事宜召开股东会并形成决议：公司股东会议一致同意磷和公司偿还贷款60万元后，以新贷还旧贷方式向石门农商行营业部借款540万元。2016年6月3日，石门农商行（贷款人）与磷和公司（借款人）签订编号为（1888070000）借字[2016]第27号的《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款540万元用于偿还原借贷款，借款期限为12个月，实际放款日和还到期均以借据记载为准，借款利率为月利率7.8‰，按季结息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费等。同日，石门农商行（抵押权人）与磷和公司（抵押人）签订编号为（1888070000）最高额抵字［2016］第18号的《最高额抵押合同》和编号为（1888070000）最高额抵字［2016］第22号的《最高额抵押合同》，约定：磷和公司以其名下的位于石门县新关镇新桥居委会的石房权证新关字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号房屋和石国用（2010）变第024号国有土地使用权，为磷和公司和抵押权人自2016年6月3日起至2018年6月2日止签订的借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等提供担保，其中主债务最高本金为540万元。并约定本合同担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和其他担保方式的，抵押权人有权先以本合同项下物的担保实现债权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。2016年6月3日，石门农商行营业部（债权人）与覃业爱、何平、易长春、覃左元（保证人）签订编号为（1888070000）保字[2016]第17号《保证合同》，约定：覃业爱、何平、易长春、覃左元为编号（1888070000）借字[2016]第27号《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的的债务人履行债务期限届满之日起二年。并约定债权人宣布贷款提前到期或债务人不履行到期债务，如果本合同担保的债权还有物的担保（包括债务人提供物的担保），在未行使担保物权之前，债权人可以要求保证人在保证范围内偿还本合同项下担保债权本息及相关费用。2016年6月20日，磷和公司将编号为（1888070000）最高额抵字[2016]第22号的《最高额抵押合同》项下石国用（2010）变第024号国有土地使用权办理了抵押登记，石门农商行取得石他项（2016）第19号《土地他项权利证明书》。2016年6月27日，磷和公司将编号为（1888070000）最高额抵字［2016］第18号的《最高额抵押合同》项下石房权证新关字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号房屋办理了抵押登记，石门农商行取得石房他证他权字第××号《房屋他项权证》。2016年6月29日，磷和公司与石门农商行签署《全国农村信用合作社借款借据》，该借据载明：借款金额540万元。借款到期日期为2017年6月28日。同日石门农商行向磷和公司发放借款540万元。2017年4月5日，磷和公司股东覃业爱、何平、覃左元、易长春就磷和公司在石门农商行营业部的贷款540万元展期事宜召开股东会并形成决议：因磷和公司在贷款到期后暂无力偿还贷款本金，申请将原贷款进行展期，公司股东会议一致同意对该笔贷款用公司的原抵押的房地产进行抵押，公司全体股东对该笔贷款承担连带保证担保。2017年5月18日，石门农商行营业部（贷款人）和磷和公司(借款人、担保人)签订编号为（1888070000）借展字[2017]第005号《借款展期协议》，合同约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（1888070000）借字（2016）第27号《借款合同》（以下简称借款合同）项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保。借款合同借款金额540万元展期至2018年6月2日到期。展期期间借款利率为月利率7.8‰。借款有抵押担保的，抵押合同继续有效。借款有保证担保，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。该《借款展期协议》是对编号为(1888070000)借字（2016）第27号的借款合同及编号为（1888070000）最高额抵字（2016）第18号、22号和（1888070000）保字（2016）17号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。本协议自各方签字或盖章自日起生效。《借款展期协议》贷款人（盖章）一栏未加盖印章，石门农商行营业部负责人刘国俊在《借款展期协议》贷款人法定代表人（负责人）或授权委托人一栏签字，覃业爱、何平、易长春、覃左元均在《借款展期协议》担保人一栏签名并捺手印。借款展期期限届满后，石门农商行多次向磷和公司催收逾期贷款本息。至2020年2月17日止，磷和公司尚下欠石门农商行借款本金430万元，逾期利息77.824687万元。此后，磷和公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元均未履行还款义务。本院认为，案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。磷和公司未完全履行还款义务，石门农商行要求磷和公司偿还借款本金430万元及利息（计算至2020年2月17日止的利息77.824687万元，2020年2月18日起至借款本金清偿之日止的利息以未清偿的借款本金为基数按月利率10.14%计算），并以拍卖、变卖石房他证他权字第××号《房屋他项权证》和石他项（2016）第19号《土地他项权利证明书》项下的抵押财产所得价款优先受偿的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。本案的争议焦点是：一、案涉《借款展期协议》是否成立生效以及石门农商行要求覃业爱、何平、易长春、覃左元承担保证责任是否超过保证期间；二、石门农商行就磷和公司的抵押担保实现债权和要求保证人覃业爱、何平、易长春、覃左元承担保证责任的顺位问题；三、石门农商行要求磷和公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元承担其律师费的诉讼请求是否支持。一、关于案涉《借款展期协议》是否成立生效以及石门农商行要求覃业爱、何平、易长春、覃左元承担保证责任是否超过保证期间问题。（一）关于案涉《借款展期协议》是否成立生效问题。本院查明，石门农商行营业部系石门农商行的内设机构，刘国俊作为石门农商行营业部负责人，在案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》中均代表石门农商行签字，石门农商行予以认可且已按上述合同约定履行相关义务，故刘国俊以石门农商行的名义签订《借款展期协议》，对石门农商行发生效力。《借款展期协议》加盖石门农商行印章与否，不影响《借款展期协议》成立和生效。（二）关于石门农商行要求覃业爱、何平、易长春、覃左元承担保证责任是否超过保证期间问题。本院认为，案涉《保证合同》、《借款展期协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。覃业爱、何平、易长春、覃左元签字确认继续承担展期后的借款连带保证责任，石门农商行在《借款展期协议》约定的借款展期到期日起二年内即2020年6月2日前向覃业爱、何平、易长春、覃左元主张保证责任没有超过保证期间，覃业爱、何平、易长春、覃左元应当依照《中华人民共和国担保法》第十二条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款的规定承担连带共同保证责任。二、石门农商行就磷和公司的抵押担保实现债权和要求保证人覃业爱、何平、易长春、覃左元承担保证责任的顺位问题。本院查明，磷和公司以其房屋和国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，覃业爱、何平、易长春、覃左元为本案借款提供连带责任保证担保。石门农商行与磷和公司签订的《最高额抵押合同》约定：本合同担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和其他担保方式的，抵押权人有权先以本合同项下物的担保实现债权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。石门农商行与覃业爱、何平、易长春、覃左元签订的《保证合同》约定：债务人不履行到期债务，如果本合同担保的债权还有物的担保（包括债务人提供物的担保），在未行使担保物权之前，债权人可以要求保证人在保证范围内偿还本合同项下担保债权本息及相关费用。石门农商行据此主张同时以磷和公司的物保和覃业爱、何平、易长春、覃左元的人保实现债权，覃业爱、何平、覃左元辩称本案借款既有物的担保又有人的担保,石门农商行应当先就磷和公司自己提供的抵押物实现债权。针对当事人关于物保与人保并存实现债权的顺序争议，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案《最高额抵押合同》是关于抵押权人石门农商行优先以该合同项下物的担保实现债权的约定，根据《物权法》关于物保相对优先的立法精神，石门农商行应当先就债务人磷和公司的抵押担保实现其债权，保证人覃业爱、何平、易长春、覃左元对该物的担保以外的债权承担连带共同保证责任。故石门农商行主张同时以物保和人保实现债权法律依据不足，本院不予支持。三、关于石门农商行要求磷和公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元承担其律师费的诉讼请求是否支持问题。案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》虽有借款人、抵押人、保证人承担石门农商行律师费的相关约定，但石门农商行既未提出其律师费用的具体金额，也未提交律师费实际发生的相关证据，故本院对石门农商行要求磷和公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元承担其律师费的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款和第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、石门磷和化工有限公司于本判决生效之日起十日内返还湖南石门农村商业银行股份有限公司借款本金430万元，支付至2020年2月17日止的利息77.824687万元，并按月利率10.14%的标准支付自2020年2月18日起至借款本金清偿之日止的逾期利息；二、若石门磷和化工有限公司不能按期清偿上述债务，湖南石门农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖石房他证他权字第××号《房屋他项权证》和石他项（2016）第19号《土地他项权利证明书》项下不动产所得价款，在上述借款本息范围内优先受偿；三、覃业爱、何平、易长春、覃左元对上述第一项债务在对石门磷和化工有限公司提供的抵押担保财产拍卖、变卖所得价款不足以清偿的范围内承担连带共同清偿责任。覃业爱、何平、易长春、覃左元在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向石门磷和化工有限公司追偿；四、驳回湖南石门农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费47352元，减半收取23676元，由石门磷和化工有限公司、覃业爱、何平、易长春、覃左元共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  曾繁星二〇二〇年六月二十九日法官助理杨涛书记员郑寒友附法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。……第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以依据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。