青海省西宁市城北区人民法院{文书名称}（2020）青0105民初1500号原告:西宁城北景萍建筑器材租赁站（统一社会信用代码：92630105MA753EHA91）,住所地：西宁市城北区二十里铺村。经营者：李明清（公民身份号码：×××），男，汉族，1965年12月1日出生，住河南省永城市演集镇张楼村李窑北组060号。委托诉讼代理人：李金萍（公民身份号码：×××），女，汉族，1990年1月8日出生，住河南省永城市演集镇张楼村李窑北组060号被告：刘辉（公民身份号码：×××），男，汉族，1965年2月3日出生，住江苏省启东市。被告：亚翔建设集团有限公司（统一社会信用代码：914114007662228899），住所地：河南省商丘市雎阳区归德路与长江交叉路口东北角。法定代表人：杨亚伟，该公司执行董事。原告西宁城北景萍建筑器材租赁站与被告刘辉、亚翔建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告西宁城北景萍建筑器材租赁站负责人李明清及其委托诉讼代理人李金萍到庭参加诉讼。被告刘辉、亚翔建设集团有限公司本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。公开本案现已审理终结。西宁城北景萍建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令解除原、被告之间签订的《租赁物资合同书》;二、请求人民法院依法判令被告支付原告设备租金70899元（计算至2020年4月1日）及占有使用费23669.5元（2020年4月2日至设备实际返还之日止）；三、请求人民法院依法判令被告返还租赁设备：木架板12片、架管1034.5米、扣件2042个、顶丝104个、套管16根，共计价值23669.5元；四、请求人民法院依法判令被告支付违约金21269.7元（70899元X20%=14179.9元）;五、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告放弃第二项诉讼请求中23669.5元对租赁物占有使用费的主张。事实和理由：2017年6月30日，原、被告签订了《租赁物资合同书》，约定原告将木架板、架管、扣件、顶丝等设备租赁给被告，被告向其每月支付租金。为了担保合同租金的履行，亚翔建设加团有限公司向原告提供了保证。此外，合同约定：“租金当月必清，如遇特殊情况，乙方（被告）可派专人来向甲方（原告）签订书面保证，绝不可推迟10日，否则，甲方有权追加违约金（全租金的30％），若发生纠纷，由双方协商解决或在出租方所在地人民法院管辖”。合同签订后，原告如期提供租赁物，但是被告一直未履行支付租金的义务。截止2018年9月1日，被告陆续归还了部分租赁物，尚有价值23669.5元的租赁物未还（12片木架板×80元／片、1034.5米架管×11元／米、2042个扣件×5元／个、104个顶丝×10元／个、16根套管×5元／根）。截至被告起诉之日，被告尚欠原告租金70899元，租赁合同解除后租赁设备在占用期间的占有使用费按照租金计算。综上，原告认为，其按照合同约定向被告提供租赁物，被告未按照约定支付设备租金及未归还租赁物的行为侵害了其合法权益。且被告的违约行为导致合同目的不能实现，符合合同解除的法定事由。为保障原告的合法权益，提起民事诉讼，愿判如所请。被告刘辉、亚翔建设集团有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年6月30日，原、被告签订了《租赁物资合同书》，约定原告将木架板、架管、扣件、顶丝等设备租赁给被告，被告向其每月支付租金。为了担保租赁合同的顺利履行，亚翔建设集团有限公司向原告提供了保证。此外，合同约定：“租金当月必清，如遇特殊情况，乙方（被告）可派专人来向甲方（原告）签订书面保证，绝不可推迟10日，否则，甲方有权追加违约金（全租金的30％）”。双方约定钢管租金每天每米0.012元、扣件租金每天每个0.006元，顶丝租金每天每个0.05元。原告向被告交付租赁物后，被告未按照合同约定按月支付租金，且尚有12片木架板、1034.5米架管、2042个扣件、104个顶丝、16根套管未退还），截止2020年4月3日，被告欠付租金70899元，未退还租赁物价值23669.5元。嗣后，原告为维护自身合法权益，提起民事诉讼，望判如所请。以上事实有原告提交的《租赁物资合同书》、提货单、退货单、租金计算清单等证据及当事人陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，原被告签订的《租赁物资合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。双方均应履行约定义务，原告提交的提货单和退货单证明已经履行的租赁物的交付义务。被告亚翔建设集团有限公司于2017年6月30日在原被告双方签订的租赁合同上盖章确认其担保行为，依据《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款之规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。被告刘辉未履行支付租金的合同义务，致使合同目的无法实现，构成违约。被告亚翔建设集团有限公司未依照合同约定，履行担保责任。且原告请求人民法院依法判令被告支付原告设备租金70899元（计算标准：钢管租金=钢管米数×0.012×天数、扣件租金=扣件个数×0.006×天数、顶丝租金=顶丝根数×0.05×天数），符合事实和法律依据，故本院对原告解除合同、要求被告刘辉支付租金、被告亚翔建设集团有限公司履行担保责任的诉讼请求予以支持。截止原告起诉时，被告刘辉尚有12片木架板、1034.5米架管、2042个扣件、104个顶丝、16根套管未退还，原告主张被告予以返还或者不能返还按照市场价格予以赔偿的诉求符合法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定，被告无故拖欠租金，原告有权按照欠付租金的30%（70899×30%=21269.7元），该约定不违反法律规定，本院对其诉讼请求予以支持。被告刘辉、亚翔建设集团有限公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、法庭辩论等诉讼权利，由此造成的不利法律后果应由被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第十条、第六十条第一款，第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告西宁城北景萍建筑器材租赁站与被告刘辉、亚翔建设集团有限公司双方于2017年6月30日签订《租赁物资合同书》；二、被告被告刘辉应于本判决生效之日起十日内给付原告西宁西宁城北景萍建筑器材租赁站租赁费70899元；三、被告刘辉应于本判决生效之日起十日内向原告返还租赁物12片木架板、1034.5米架管、2042个扣件、104个顶丝、16根套管，逾期返还钢管按每米11元、扣件每个5元、顶丝每个10元、套管每个5元，木架板每片12元的价格向原告予以赔偿，赔偿金额为23669.5元。四、被告被告刘辉应于本判决生效之日起十日内给付原告西宁西宁城北景萍建筑器材租赁站违约金21269.7元。五、被告亚翔建设集团有限公司对被告刘辉上述债务承担连带支付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2476元，本院减半收取1238元，由被告刘辉、亚翔建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 张永平 二○二〇年六月十一日书记员 陈 林附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。