宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执复183号 复议申请人（异议人）：宁夏平顺源食品有限公司（原名宁夏平顺源清真食品有限公司）。住所地宁夏回族自治区灵武市。 法定代表人：顾忠，该公司总经理。 申请执行人：陈淑玲，女，1968年10月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：马学伍，男，1966年9月19日出生，回族，宁夏伊雪面粉有限责任公司经理，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：宁夏伊雪面粉有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：马学伍，该公司总经理。 被执行人：妥林，男，1972年2月1日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。 宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（以下简称兴庆区法院）在执行申请执行人陈淑玲与被执行人马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司（以下简称平顺源公司）民间借贷纠纷一案过程中，被执行人平顺源公司向兴庆区法院提出执行异议申请。兴庆区法院受理后，作出（2018）宁0104执异207号执行裁定，驳回平顺源公司的异议请求。平顺源公司不服向本院申请复议，本院于2018年11月8日作出（2018）宁01执复88号执行裁定，撤销原裁定，发回兴庆区法院重新审查。兴庆区法院重新组成合议庭进行审查，并于2019年9月27日作出（2019）宁0104执异246号执行裁定，驳回平顺源公司的异议请求。复议申请人平顺源公司不服，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 兴庆区法院查明，2015年4月22日，兴庆区法院受理陈淑玲诉马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司民间借贷纠纷一案。2015年9月29日，兴庆区法院作出（2015）兴民初字第2890号民事判决，判决：一、被告马学伍于本判决生效之日起七日内偿还原告陈淑玲借款本金500万元及利息141.96万元，本息合计641.96万元，以及自2015年7月22日起至本判决确定的付款之日止的利息（利息按照本金500万元、利率为年利率4.85%的四倍计算）；二、被告宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司对被告马学伍所负原告陈淑玲上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告马学伍追偿；三、驳回原告陈淑玲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58690元，由原告陈淑玲负担1375.80元，被告马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司负担57314.20元；财产保全费5000元，由被告马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司负担。判决生效后，陈淑玲申请强制执行。在执行过程中，兴庆区法院于2017年8月21日在宁夏法治报刊登（2016）宁0104执206号公告：“马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司：申请执行人陈淑玲与被执行人马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、宁夏平顺源清真食品有限公司民间借贷纠纷一案，兴庆区法院于2016年1月8日作出的（2015）兴民初字第2890号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，经申请执行人陈淑玲申请，兴庆区法院依法评估、拍卖被执行人宁夏平顺源食品有限公司名下所有的位于灵武市办公用房及平房以及灵武市北门307国道南侧土地使用权。现向你们公告送达该案执行通知书、报告财产令、廉政监督卡、（2016）宁0104执206号执行裁定书，并通知你们于2017年10月30日上午9点30分到银川市中级人民法院对外委托室选取评估机构，于2017年12月5日上午9点到银川市兴庆区人民法院执行大厅领取评估报告，于2017年12月30日上午9点30分到银川市中级人民法院对外委托室选取拍卖机构（以上期限遇节假日顺延），逾期不到，视为放弃选择权。特此公告”。2017年10月30日，兴庆区法院在银川市中级人民法院对外委托室经随机摇号选取的评估机构为银川正大房地产评估事务所（有限公司）。2017年11月1日，银川市中级人民法院以（2017）宁01评640号评估委托书委托银川正大房地产评估事务所（有限公司）对被执行人平顺源公司名下位于灵武市朔方路南侧1-2层办公用房及平房以及灵武市北门307国道南侧土地使用权进行评估。2017年12月4日，银川正大房地产评估事务所（有限公司）作出银正房估（涉案）[2017]字第115号房地产估价报告，鉴定结论为：9000099元。2018年7月6日，兴庆区法院作出（2016）宁0104执206号执行裁定，认定平顺源公司名下位于灵武市办公用房及平房以及灵武市北门307国道南侧土地使用权，经两次拍卖后以7290081元流拍，申请执行人陈淑玲申请以7290081元以物抵债。裁定：将位于灵武市办公用房及平房以及灵武市北门307国道南侧土地使用权，过户至申请执行人陈淑玲名下。2018年7月24日，平顺源公司到兴庆区法院领取了银正房估（涉案）[2017]字第115号房地产估价报告及相关法律文书。2018年9月3日陈淑玲办理了不动产登记，取得宁2018灵武市不动产第××××、××××、××××号不动产证书。 兴庆区法院认为，兴庆区法院已通过公开发行的报刊刊登公告的形式向异议人平顺源公司送达相关法律文书并告知了选取评估机构、领取评估报告、选取拍卖机构的时间、地点，且评估机构在委托范围内予以评估，异议人请求撤销估价报告理由不能成立。在两次拍卖后以流拍价以物抵债，上述执行行为符合法律规定。兴庆区法院（2016）宁0104执206号执行裁定的内容为过户登记，已履行完毕，但涉案土地及房屋至今没有交付，如估价报告以外存在树木、机房及地上附着物，异议人平顺源公司可通过其他途径解决。综上异议人平顺源公司所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人宁夏平顺源食品有限公司的异议请求。 复议申请人平顺源公司复议称，1.评估拍卖程序不合法。兴庆区法院在选取评估机构之前，未提前通知平顺源公司，导致平顺源公司对评估机构的选择权被剥夺。2.评估报告与平顺源公司实际财产价值不符。评估机构在评估过程中严重漏评了平顺源公司的重要财产，导致评估报告与实际财产价值相差较大，拍卖结果显失公平。因该拍卖报告的数据失实，导致拍卖过程复议申请人的实际权益受损。3.评估报告的数据未经复议申请人确认，复议申请人对评估结果不予认可。综上，请求撤销对（2016）宁0104执206号执行裁定的执行；撤销银正房估（涉案）[2017]字第115号房地产估价报告，依法重新选取评估机构并作出评估报告。 本院查明的事实与兴庆区法院查明的事实一致。 另查明，兴庆区法院于2017年10月30日出具的对外委托司法鉴定、评估材料移送表中，委托的具体内容与要求为：评估宁夏平顺源清真食品有限公司名下位于灵武市公用房及平房；评估宁夏平顺源清真食品有限公司名下位于灵武市北门307国道南侧土地使用权。2018年2月27日，兴庆区法院依法决定对上述财产在淘宝网公开进行拍卖。 又查明，因申请执行人陈淑玲向兴庆区法院申请对在平顺源公司院内的树木、围墙、速冻隧道压缩机房、车库、路灯、变压器配电房、自行车棚以及制冷压缩机房进行评估、拍卖，兴庆区法院于2020年4月23日在宁夏法制报刊登公告，通知被执行人马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、平顺源公司选取评估机构、领取评估报告的时间及择期进行网络公开拍卖等事宜。 本院认为，兴庆区法院在执行陈淑玲诉马学伍、宁夏伊雪面粉有限公司、妥林、平顺源公司民间借贷纠纷一案中，通过刊登公告的形式向复议申请人平顺源公司等被执行人送达了相关法律文书并告知选取评估机构、领取评估报告、选取拍卖机构等相关事项，且评估机构在法院委托范围内作出评估报告，故复议申请人平顺源公司所提执行法院未提前通知其选取评估机构等事项、评估拍卖程序不合法的复议请求不能成立。关于兴庆区法院在案件执行中，委托评估机构对复议申请人平顺源公司名下位于灵武市办公用房及平房以及灵武市北门307国道南侧土地使用权进行评估，虽然该院委托评估事项中未对位于灵武市北门307国道南侧土地上除1-2层办公用房及平房以外其他地上附着物进行评估，但至今涉案土地及房屋尚未交付，且兴庆区法院现已启动程序，对未评估财产进行补充评估，该项工作正在进行中。故复议申请人平顺源公司的此项复议请求亦不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人宁夏平顺源食品有限公司的复议申请；维持宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104执异246号执行裁定。 审判长 李 锋 审判员 牟 锦 审判员 高卫国 二〇二〇年六月十七日 书记员 陈 曦 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。