兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0191民初292号 原告:甘肃省萱州兴业商贸有限公司。 法定代表人：吴树明。 委托诉讼代理人：魏国宏，甘肃骊千律师事务所律师。 被告：兰州和盛堂置业有限公司。 法定代表人：陈金生。 委托诉讼代理人：冯国旭，甘肃赛莱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜荣杰，甘肃赛莱律师事务所律师。 原告甘肃省萱州兴业商贸有限公司（以下简称萱州公司）与被告兰州和盛堂置业有限公司（以下简称和盛堂公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告萱州公司委托诉讼代理人魏国宏、被告和盛堂公司委托诉讼代理人冯国旭、杜荣杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 萱州公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除萱州公司与和盛堂公司签订的《建筑周转材料（设备）租赁合同》；2.判令和盛堂公司立即给付拖欠萱州公司的租赁费1326753.36元，并责令和盛堂公司按照每日842.9元将租赁费承担至租赁物资返还为止；3.判令和盛堂公司立即返还租赁物资：钢管15021.2米、扣件36608套、碗扣18402.9米、顶托1974根、钢管接头449根、工字钢688.5米，如不能返还租赁物资，按照合同约定的物资赔偿价赔偿萱州公司762699.69元；4.判令和盛堂公司承担逾期支付租金的利息损失23895.66元（以2018年租金549325.5元为基数，自2019年1月1日起按照年利率4.35%计算至2019年12月31日止）；5.本案诉讼费由和盛堂公司承担。事实和理由：萱州公司与和盛堂公司早于2015年起便建立起租赁关系，和盛堂公司承租萱州公司钢管、扣件等建筑物资用于其承建的“兰州新区出城入园和盛堂制药保障性住房建设（一期）项目”工地，后双方于2018年5月签订了一份《建筑周转材料（设备）租赁合同》，约定和盛堂公司之前承租的钢管、扣件等建筑物资继续由和盛堂公司承租在原项目工地租赁使用，双方在合同中对和盛堂公司所租赁物资的规格、单价、品目、型号、运费承担等相关权利义务再次明确约定。但和盛堂公司在合同履行期间，违背约定，不能按期支付租赁费，租赁物资也没有按期退还。截止目前，和盛堂公司还欠萱州公司租赁费1426753.36元未付，承租的钢管15021.2米、扣件36608套、碗扣18402.9米、顶托1974根、钢管接头449根、工字钢688.5米没有返还。和盛堂公司的行为已经严重违反约定，给萱州公司的经营造成了巨大的经济损失，依法应当承担违约责任。 和盛堂公司辩称：一、萱州公司诉称与事实不符，其要求和盛堂公司支付1326753.36元无事实依据。首先，在双方签订合同之前，建筑周转材料一直由甘肃川力劳务有限公司（以下简称川力公司）供应，川力公司供应的材料是从萱州公司租赁。在供应过程中，由于川力公司无力支付租赁费，和盛堂公司便直接与萱州公司签订了《建筑周转材料（设备）租赁合同》，约定由萱州公司供应。合同签订后，和盛堂公司多次要求萱州公司进场清点材料，将建筑周转材料移交至和盛堂公司，但萱州公司均未予理会，截止目前萱州公司与川力劳务公司之间具体租赁了多少材料均不能确定，用于和盛堂公司施工地的材料有多少也不能确定。其次，合同签订后，萱州公司给和盛堂公司供应材料，均没有材料移交手续，该材料系萱州公司供应至施工地后，由萱州公司雇佣的材料管理员统一管理，具体数量、米数和盛堂公司均不知情，且材料供应多少，最终租赁款项应当给萱州公司多少，双方均没有结算，因此，萱州公司要求和盛堂公司支付1326753.36元无事实依据。二、萱州公司要求和盛堂公司返还租赁物资或按物资赔偿价赔偿762699.69元与事实不符。涉案建筑周转材料，系萱州公司供应，该材料进场出场均由萱州公司雇佣的材料管理人员亲自管理，涉案周转材料进场时萱州公司没有与和盛堂公司清点，出场时也没有与和盛堂公司进行租金结算，从所有材料进场到退场整个环节，均是萱州公司在自行管理。因此，和盛堂公司没有返还周转材料的义务。三、萱州公司要求和盛堂公司承担租金的利息损失与事实不符。材料供应期间，和盛堂公司多次要求萱州公司到场清点租赁材料，在部分材料需要退场时，也明确要求萱州公司清点后再退场。但萱州公司始终不予理睬，与和盛堂公司不进行租金结算，致使和盛堂公司不能确定应当支付的租赁款项是多少，因此，该过错责任应当由萱州公司承担，其无权要求和盛堂公司承担租金的利息损失。综上所述，本案事实清楚，和盛堂公司同意解除合同，萱州公司要求和盛堂公司支付租赁费以及返还租赁物无事实和法律依据，请求驳回萱州公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下:和盛堂新区保障房项目中部分劳务工程由川力公司承包，川力公司承包的工程在施工过程中使用了萱州公司的建筑周转材料。2018年5月3日，萱州公司对涉案项目中所产生的租赁费进行结算，确认各项费用合计384940.74元，结算单中注明本结算包含2018年5月3日前所有周转材料租赁费和停工期间损失赔偿费用，2018年5月3日复工所产生的租赁费用由开发商直接承担，李云清作为现场施工方、吴立冬作为出租负责人、郭祥书作为结算人在该结算单中签字。2018年5月，萱州公司与和盛堂公司签订了《建筑周转材料（设备）租赁合同》一份，约定和盛堂公司租用萱州公司的建筑周转材料（设备），用于和盛堂新区保障房建设（一期）项目工程，其中钢管日租金为0.011元／米、赔偿价为13.5元，扣件日租金为0.006元／个、赔偿价为3.8元，碗扣日租金为0.017元／米、赔偿价为18.1元，顶丝日租金为0.02元／个、赔偿价为13元，接头套管日租金为0.006元／米、赔偿价为10元，16＃工字钢日租金为0.15元／米、赔偿价为83.6元；装卸费及运费由和盛堂公司承担，如果需由萱州公司运至现场，根据实际发生的费用由和盛堂公司承担；租赁期限为2018年5月1日至2019年5月1日（根据具体情况而定），租赁货物出库之日起至租赁货物全部退还，租赁费和其他费用全部结清合同终止；租金自和盛堂公司提货之日起计算，直至货物退至萱州公司库房验收之日止，和盛堂公司次月10号内结清上月发生的租费；和盛堂如遇资金紧张不能按时缴纳租金及相关费用时，双方协商解决，协商不成时，违约金不能高于国家银行同期及相关规定。2018年5月15日，萱州公司制作和盛堂现场周转材料明细表，其中记载了截止2018年5月15日和盛堂公司涉案项目所用周转材料的规格、单位、数量明细，王富堂、朱某于2018年5月23日在该表租用方处签字。2018年5月25日，和盛堂公司支付萱州公司租赁费100000元，后萱州公司多次发货、退货，朱某在发货单、退货单上签字。2018年12月29日，王富堂、朱某在萱州公司出具的2018年12月1日至2018年12月21日的租金计算清单上签字，确认租金54036.43元；2018年12月30日，王富堂、朱某分别在萱州公司出具的两份租金计算清单上签字，确认2018年5月1日至2018年7月31日的租金223424.52元、2018年8月1日至2018年10月31日的租金及维修费201734.74元。 另查明，和盛堂公司与甘肃凯旋建筑工程有限公司（以下简称凯旋公司）签订了建设工程施工合同，凯旋公司承包了和盛堂新区保障房建设（一期）项目，和盛堂公司租赁萱州公司的建筑周转材料实际由凯旋公司使用，朱某系凯旋公司施工现场的材料员，其负责现场材料看管，萱州公司也承诺支付朱某相应的报酬，朱某在所有单据上的签字均为“朱建华”。朱某陈述王富堂曾担任凯旋公司的项目经理。 再查明，根据萱州公司提交的现场周转材料清单及双方提交的发货、退货单记载，按照合同约定的租金（部分未在合同中约定租赁物租金参照租金计算清单中的租金）计算，2018年5月1日至2019年12月15日最后一次退货前，租金累计为898222.77元；萱州公司主张的剩余未退还的租赁物资，按照现场周转材料清单及发货、退货清单核算，包括：钢管13418.7米(0.011元/天)、扣件27548套(0.006元/天)、碗扣11226米(0.017元/天)、顶托1299根(0.02元/天)、钢管接头339根(0.006元/天)、工字钢668.5米(0.15元/天)，每日租金为632.03元；萱州公司主张的租赁费中包括运费8850元，在发货、退货单中有相应的记载。 以上事实，有当事人在庭审中的陈述及出示并质证的租赁合同、周转材料明细表、发货单、退货单、劳务承包合同、银行转账回单等书证及证人朱某证言予以佐证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，萱州公司与和盛堂公司签订的租赁合同依法成立并生效，萱州公司主张解除双方签订的租赁合同，和盛堂公司在2020年4月2日本案庭审过程中明确表示同意解除合同，本院予以确认，双方之间的租赁合同自2020年4月2日解除。 关于萱州公司主张的租赁费及剩余租赁物返还的问题。首先，和盛堂公司租赁建筑周转材料是为了用于和盛堂新区保障房建设（一期）项目，而该项目由凯旋公司承建，和盛堂公司的证人朱某陈述其签字接收的租赁物由凯旋公司使用，和盛堂公司并未指定专门的接收人员，萱州公司的租赁物全部由和盛堂公司项目承建方凯旋公司施工现场的材料员朱某接收，萱州公司对此知情，但并未提出异议，且已经支付租赁费100000元，故和盛堂公司对于朱某签收租赁物的行为是认可的，萱州公司已经履行了提供租赁物的合同义务，和盛堂公司应当支付相应的租赁费。其次，萱州公司提交的租金计算清单仅有朱某与王富堂的签字，萱州公司并无证据证明王富堂和朱某有代和盛堂公司结算租赁费的权利，和盛堂公司对结算金额不予认可，故对于萱州公司提交的租金计算清单中的结算金额本院不予采信，但部分未在合同中约定租金的租赁物，本院参照该租金计算清单中的租金计算。关于萱州公司主张和盛堂公司支付2018年5月3日结算的384940.74元的诉讼请求，因该款项发生在双方签订合同之前，并无证据证明和盛堂公司负有支付该笔款项的义务，故该项诉讼请求本院不予支持。因此，和盛堂公司还应当支付合同解除即2020年4月2日前欠付的租金867746.07元（898222.77元＋632.03元／天×110天-100000元）及运费8850元。合同解除后和盛堂公司应当返还剩余的租赁物，包括钢管13418.7米、扣件27548套、碗扣11226米、顶托1299根、钢管接头339根、工字钢668.5米，且应当按照每日632.03元的标准承担2020年4月3日至租赁物返还期间的租金。 关于萱州公司主张逾期支付租金利息损失的问题。本院认为，萱州公司作为专业的租赁公司，有结算租金的能力及义务，萱州公司并未提交证据证明向和盛堂公司提交过结算材料，故对于该项诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、甘肃省萱州兴业商贸有限公司与兰州和盛堂置业有限公司签订的《建筑周转材料（设备）租赁合同》于2020年4月2日解除； 二、兰州和盛堂置业有限公司于本判决生效之日起三十日内支付甘肃省萱州兴业商贸有限公司2020年4月2日前欠付的租金867746.07元、运费8850元，并按照每日632.03元的标准承担2020年4月2日至租赁物返还期间的租金； 三、兰州和盛堂置业有限公司于本判决生效之日起三十日内返还甘肃省萱州兴业商贸有限公司钢管13418.7米、扣件27548套、碗扣11226米、顶托1299根、钢管接头339根、工字钢668.5米； 四、驳回甘肃省萱州兴业商贸有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费11853元，保全申请费5000元，诉讼费共计16853元，由甘肃省萱州兴业商贸有限公司负担2853元，兰州和盛堂置业有限公司负担14000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 员 田彩兰 二〇二〇年六月十七日 法官助理 杨治彦 书 记 员 李春玲