吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0291民初358号 原告：吉林银行股份有限公司吉林江南支行，住所地吉林市吉林大街41号。 法定代表人：国强，行长。 委托诉讼代理人：宋凌志，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：姜海波，女，该公司职员。 被告：曲伟新，男，1969年1月5日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市丰满区。 被告：李诺，女，1968年1月20日出生，汉族，无职业，住吉林省长春市绿园区。 被告：曲伟东，男，1967年2月27日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。 原告吉林银行股份有限公司吉林江南支行（以下简称吉林银行江南支行）诉被告曲伟新、被告李诺、被告曲伟东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吉林银行江南支行的委托诉讼代理人宋凌志、姜海波，被告曲伟新到庭参加诉讼，被告李诺、曲伟东经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。 吉林银行江南支行向本院提出诉讼请求：1.判令曲伟新、李诺共同清偿借款本息550008.04元（其中本金398837.63元，利息151170.41元，利息暂计至2019年12月20日，此后利息按《个人借款合同》约定标准计算至借款本息付清之日止）；2.判令吉林银行江南支行对曲伟新、李诺所有的位于船营区河南路XXX号XX号网点及曲伟东所有的位于船营区顺城街裕华园5-2号车库的抵押房产及占用范围内的土地拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2015年8月20日，吉林银行股份有限公司吉林江南支行与被告曲伟新签订《个人借款合同》（以下简称借款合同），被告李诺以配偶身份在借款合同中签字确认。合同约定借款本金40万元（肆拾万元），借款期限自2015年8月20日起至2016年8月20日止，还款方式是按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日；借款用途为装修；借款利率为年利率6.79%；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付的利息。借款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。同日，被告曲伟新、李诺、曲伟东与原告江南支行签订《个人借款抵押合同》，以其船营区河南路XXX号XX号网点（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第S000132XXX号）的房屋及占用范围内的土地为借款合同项下债务提供抵押担保，并于2015年8月24日，抵押的两处房屋办理房屋他项权利登记。2015年8月31日，原告江南支行依约向被告曲伟新受托支付对象王玉荣账户发放全部借款40万元。借款合同履行期届满。被告曲伟新未能如期清偿借款本息，被告拖欠欠款本金398837.63元，利息151170.41元，本息合计550008.04元。。 被告曲伟新辩称，对于原告主张我偿还本息550008.04元（其中本金398837.63元，利息151170.41元，利息暂计至2019年12月20日，此后利息按《个人借款合同》约定标准计算至借款本息付清之日止），这一诉讼请求我没有异议；对于第二项诉讼请求，原告对被告曲伟新、李诺所有的位于船营区河南路XXX号XX号网点及曲伟东所有的位于船营区顺城街裕华园X-X号车库的抵押房产及占用范围内的土地拍卖、变卖所得价款优先受偿，我也没有异议。 被告李诺、被告曲伟东未到庭，亦未向本院提供书面的答辩意见。 经审理查明：2015年8月20日，作为借款人的曲伟新、作为借款人配偶的李诺与作为贷款人吉林银行江南支行共同签订编号为2015年借字第260号《个人借款合同》。吉林银行江南支行为曲伟新提供贷款40万元，贷款期限12个月，用于装修。借贷双方约定适用固定利率6.79%，实际以借据放款日中国人民银行公布的年贷款基准利率上浮40%，即固定利率6.44%，逾期贷款罚息利率以贷款利率为基础上浮50%；对借款人不能按期支付利息的，贷款到期日（含当日）前按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。按月结息和付息，每月的20日为结息日，21日为付息日。另约定“第十三条、借款人违约事件及处理（一）10.借款人未按本合同约定及时偿借款本息的”及“（二）5.终止或解除本合同的履行，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。”为保障还款，同日，吉林银行江南支行作为抵押权人与作为抵押人的曲伟新、曲伟东签订编号为2015年个抵字第260号《个人借款抵押合同》，曲伟新用其与配偶李诺共有的房屋抵押，曲伟东用其所有的车库做抵押，作为偿还借款的担保。2015年8月24日，曲伟新和曲伟东为吉林银行江南支行办理了房屋他项权利证明，房屋他项权利人为吉林银行股份有限公司吉林江南支行。2015年8月31日，吉林银行江南支行受借款人曲伟新委托将借款40万元打入到借款人指定的账户中。后曲伟新偿还了部分贷款，截止到2019年12月20日，被告曲伟新已多期未偿还贷款，拖欠借款本金398837.63元、罚息130367.66元,复利20802.75元，合计550008.04元。 另查明，2006年4月3日，曲伟新与李诺登记结婚。 以上事实，有吉林银行江南支行提供的个人借款合同（原件）、个人借款抵押合同（原件）、房屋他项权利证（原件2份）、土地他项权利证（原件1份）、吉林银行个人借款凭证（原件）、吉林银行个人贷款支付委托书（原件）、个人贷款提款申请书（原件）、出账通知书（原件）、个人账户明细对账单（原件）、欠息明细（原件）、逾期催收通知书（原件）、承诺书（原件）、身份证（复印件3份）、户口簿（复印件2份）、结婚证（复印件1份）、离婚证（复印件1份）、婚姻登记证明（复印件1份）及当事人陈述为证。 本院认为，曲伟新与吉林银行江南支行签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。合同当事人均应按合同约定履行义务。吉林银行江南支行已经按照约定提供了借款，现借款已到期，曲伟新未按照合同约定按期偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。对吉林银行江南支行请求曲伟新偿还550008.04元（其中本金398837.63元，利息151170.41元，利息暂计至2019年12月20日），曲伟新对以上数额并无异议，故本院予以支持。此后利息（包括罚息和复利）按《个人借款合同》约定标准计算至借款本息付清之日止。曲伟新抗辩称因银行不继续贷款，导致其违约，在合同签订时，曲伟新并未留意双方有复利的约定，因其主张并无法律依据，本院不予采信。 关于李诺的共同还款责任问题，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予以支持。”因该笔债务发生于曲伟新、李诺夫妻关系存续期间，且李诺在《个人借款合同》借款人配偶处签字，应当依法承担共同清偿的责任。 关于吉林银行江南支行请求对抵押房屋折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿的问题，因双方已办理他项权利证明，本院对该项诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、曲伟新、李诺于本判决生效之日起3日内共同给付吉林银行股份有限公司吉林江南支行贷款本息合计550008.04元（截止至2019年12月20日，借款本金398837.63万元、罚息130367.66元、复利20802.75元），并给付2019年12月21日之后至本息还清之日止的利息（包括罚息和复利）按《个人借款合同》约定标准计算； 二、吉林银行股份有限公司吉林江南支行对曲伟新所有的坐落于船营区河南路XXX号XX号网点及曲伟东所有的位于船营区顺城街裕华园X-X号车库的抵押房产及占用范围内的土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果曲伟新、李诺、曲伟东未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4650元，由曲伟新、李诺、曲伟东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  周梁玉 二〇二〇年六月二十三日 书记员  常天石