太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初1768号原告（反诉被告）：解光，男，1975年9月26日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：康国强，山西沃赢律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵建飞，山西沃赢律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：吴永远，男，1975年8月8日出生，无业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：沈蕾，山西艾伦律师事务所律师。原告（反诉被告）解光与被告（反诉原告）吴永远合同纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，案件在审理过程中，反诉原告吴永远向本院提出反诉，本院合并审理。原告（反诉被告）解光及其委托诉讼代理人康国强、赵建飞，被告（反诉原告）吴永远及其委托诉讼代理人沈蕾均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。解光向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原告与被告之间的房屋装修合同，并要求被告返还装修款7万元及损失2万元。二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月，原告与被告口头达成装修协议，约定由被告装修原告所有的北张小区北区四号楼二单元402室，装修费共计7万元，且被告包工包料的方式对该房屋进行装修。原告分六次给付被告装修款7万元，但被告在装修过程中，多次以装修材料不全及人工不够，多次延误装修工期。2018年10月30日,被告向原告作出保证于2018年11月6日前全部完工,并以×××作为抵押。但被告严重违约拒绝装修该房屋，无奈之下，原告又继续找别人进行装修。原告多次联系被告解决此事，被告以种种理由推脱，无奈之下，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。吴永远辩称，应驳回原告的诉讼请求。第一、被告按照约定装修原告房子，被告不存在返还装修费以及支付损失的问题。第二、原告仅向被告支付装修款70000元；第三、原告要求被告返还装修款的证据不足，原告提供的证据并不能证明房屋的装修价格。吴永远向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人支付反诉人装修款20000元；2、判令被反诉人返还反诉人车牌号为×××车辆；3、反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人经人介绍认识被反诉人，反诉人看了房子后，包工包料一般装修共计90000元，后双方协商一致达成装修款70000元，采取进度付款方式。后被反诉人要求增加装修室内壁纸、走廊围墙、电视柜，反诉人垫付了空调打孔费和物业垃圾处理费1300元，口头约定增加装修项目和垫付款共计20000元装修款，在装修过程中被反诉人陆续支付了70000元装修款，后反诉人要求被反诉人支付增项装修款，被反诉人不支付反而将反诉人的车辆私自扣下要求全部完工后给剩余装修款和车辆。后反诉人一直向被反诉人要装修款和车辆，被反诉人都不给支付，反诉人剩余项目除石材面、橱柜门安装没有继续装修，其他都全部完成。解光辩称，反诉人属于恶意反诉，反诉被告并没有约定支付反诉人20000元装修款，车辆是反诉人自愿存放在原告处，反诉人并没有证据证明被反诉人存在胁迫的情形达成该协议，应当驳回反诉人的反诉请求。根据原、被告提供的证据以及庭审调查，本院查明以下事实：被告（反诉原告）吴永远从事室内装修业务，与原告（反诉被告）解光经人介绍后达成口头协议，约定被告（反诉原告）吴永远给原告（反诉被告）解光的位于北张小区北区四号楼二单元四零贰号住房进行装修，最初约定装修价格为90000元，后经协商，最终以70000元价格约定对该房屋的水电、吊顶、橱柜、门等项目进行装修，后原告（反诉被告）解光增加了壁纸、走廊墙围、电视柜、空调打孔、物业垃圾处理费等项目，被告（反诉原告）吴永远在庭审中陈述，增加项目时约定装修费用增加20000元，但原告予以否认。口头约定后，被告（反诉原告）吴永远于2018年7月9日开始施工，原告（反诉被告）解光于2018年7月9日、2018年7月17日、2018年7月17日、2018年8月16日、2018年9月9日、2018年10月19日向被告（反诉原告）吴永远微信转账20000元、8000元、12000元、10000元、15000元、5000元，共计70000元。被告吴永远（反诉原告）对该房屋进行水电改造、改造墙、吊顶、防盗门、卫生间的门、洁具、护墙板、电视柜、空调孔、踢脚线、厨房柜台等工程，但由于装修期间暖气管漏水部分壁纸未做完、门未安装，抽油烟机管道未安装完，双方因工期问题产生纠纷，后2018年10月30日，原告（反诉被告）解光与被告（反诉原告）吴永远签订协议，约定由吴永远承包解光北张小区北区四号楼二单元四零贰号住房装修，由于工程工期超长，现吴永远自愿将自己驾驶车辆×××瑞风M5一辆作为工期保障交付吴永远保证于二零一八年十一月六日前全部完工交付解光。车内无贵重物品，工期完成验收，由解光将车归还。双方无异议，自愿达成以上协议。该协议由原被告签字、捺印。该协议出具后，被告（反诉原告）吴永远并未完成剩余工程。庭审中，原告（反诉被告）解光陈述就剩余工程让他人达成协议进行装修。另查明，车牌号为×××的小型普通客车系被告（反诉原告）吴永远所有。被告（反诉原告）装修期间因产生暖气漏水，造成部分墙的壁纸损坏。以上事实有协议、照片、行驶证以及庭审笔录等记录在案，且经过当庭质证，可以采信。本院认为，原告（反诉被告）解光与被告（反诉原告）吴永远虽未签订书面合同，但被告（反诉原告）吴永远为原告房屋进行装修，原告（反诉被告）解光向被告（反诉原告）吴永远支付装修款70000元，双方已形成了事实上的装饰合同关系。双方在合同履行过程中，产生矛盾，但双方均未采取合适的方式进行解决，致使合同无法继续履行，原、被告均未对已完工工程量进行结算，导致工程量无法确认，对此双方均有过错。原告将案涉房屋剩余的装修交由他人进行施工完成，原、被告口头订立的装修协议已无履行必要，故原告要求解除原被告之间的房屋装修合同的诉讼请求，本院予以支持；关于工程款的问题，庭审中，原被告双方均认可先期装修双方确认了工程款，后又增加了部分工程，被告吴永远主张装修费用增加20000元，共计90000元的主张，被告吴永远虽未提供证据证明，但从原告已付款项的情况及一般装修工程最后完工才付尾款的情况，被告所完工工程应高于70000元，因双方未提供证据，根据原告（反诉被告）付款情况及原告后期工程付款情况，酌定增加工程为15000元装修费用，装修费用共计85000元，扣除原告后期工程费用，后期工程费用根据原、被告陈述酌定15000元，原告已向被告支付70000元工程款，剩余工程款原、被告不再互相支付为宜；关于原告主张被告支付其损失20000元的诉讼请求，根据原、被告陈述，被告施工中确给原告带来损失，本院酌定被告（反诉原告）吴永远赔偿原告（反诉被告）解光损失5000元；关于反诉原告（被告）吴永远要求反诉被告（原告）解光退还其车辆的反诉请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）解光与被告（反诉原告）吴永远之间的房屋装修合同。二、被告（反诉原告）吴永远于本判决生效后十日内赔付原告（反诉被告）解光各项损失5000元。三、反诉被告（原告）解光于本判决生效后十日内将反诉原告（被告）吴永远所有的车牌号为×××车辆退还给反诉原告。四、驳回原告（反诉被告）解光的其他诉讼请求。五、驳回反诉原告（被告）吴永远的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费，本诉部分案件受理费减半收取1025元（原告已预交），由被告（反诉原告）吴永远负担，反诉部分案件受理费减半收取1225元（反诉原告已预交），由原告（反诉被告）解光负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 郝铁保 二〇二〇年六月二日书记员 赵洁琦