河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初8937号原告郑州市金水区大兴建筑材料商行，经营场所郑州市金水区兴达路街道办事处北录庄村102号，统一社会信用代码：92410105MA43591B5Q。经营者柴会芳，女，1975年7月20日出生，汉族，住河南省汝州市。委托代理人李松卫，男，1973年10月16日出生，汉族，住河南省汝州市，系商行员工。被告付玉路，男，1973年12月1日出生，汉族，住河南省虞城县。原告郑州市金水区大兴建筑材料商行诉被告付玉路建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序（小额程序），公开开庭进行了审理。原告委托代理人李松卫到庭参加诉讼。被告付玉路到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付租金38389元；二、请求判令被告支付违约金10000元；三、请求判令被告承担本案的诉讼费和其他费用。事实与理由：被告因施工所需在2018年4月30日与原告签订物资租赁合同，合同对租赁物资租金结算标准支付方式进行了详细约定。被告于2018年4月30日起，分四次从原告处拉走钢管11170米，并于2018年11月3日前陆续归还10396.3米，剩余钢管773米。原告多次向被告催要剩余物资以及租金，被告一直拖延推诿拒不支付。原告认为被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决。被告付玉路到庭答辩称租金应该是16700元，不应该承担违约金。经审理查明：2018年4月30日，原告郑州市金水区大兴建筑材料商行（出租方、甲方）、被告付玉路（承租方、乙方），签订《物资租赁合同》一份，约定：租金为钢管0.025元/米/天、扣件0.02元/套/天，顶丝0.05元/套/天、套头0.02元/套/天；丢失赔偿标准：钢管15元/米、扣件5元/套、顶丝10元/套、套头5元/根。提货方式：租赁物资出库时由承租方负责运杂费用，承租方收到租赁物资以承租方委托的代理人或指定收货人签字为准。退还时，承租方负责将租赁物资送至出租房仓库，并按要求摆放整齐。承租方应提前三天向甲方通报所需材料明细，以便甲方及时备货。租用时，为保证承租方全部履行本合同，承租方向出租方交纳履约保证金人民币3000元整，租赁期间不得将保证金抵租金。租赁期满，承租方全部履行本合同后，保证金退还承租方。租金每一个月结算一次，承租方应于每一个月月底前向出租房付清该期租金，逾期不能支付，承租方按应付租金的日百分之一向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并有承租赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同、限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方支付租赁物资总价值20%的违约金。租赁期限：自2018年4月30日起至2018年7月30日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，承租方应加倍支付租金。本合同发生的一切争议和经济纠纷，由出租方所在地人民法院审理。所有费用不含税金。本合同起租期限最低为三个月，不够三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算。本合同履行期间，如果出现乙方拖欠应付租赁费情况，若累计欠款超过20万，则甲方有权随时终止合作，待欠款付清后再继续该合同。由此给乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担。甲方：李松卫签字、郑州市金水区大兴建筑材料商行盖章，乙方：付玉路签字。【注：此合同的租赁价为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价按双倍支付】原告提交大兴建材租赁物资出库单显示：2018年4月30日，租钢管5米200根，4.3米100根，3.7米100根，出租方发货人：李松卫，承租方签收人：付玉路；2018年6月27日，租钢管5.5米300根，5.2米100根，2米1200根，出租方发货人：李松卫，承租方签收人：付玉路；2018年6月30日，租钢管2米1200根，出租方发货人：李松卫，承租方签收人：付玉路；2018年7月9日，租钢管6米400根，出租方发货人：李松卫，承租方签收人：付玉路；原告提交大兴建材租赁物资入库单显示：2018年7月8日，租钢管5米200根、4米200根（折后数字），出租方收货人：李松卫，承租方交货人：付玉路；2018年7月27日，租钢管2米791根，1.8米4根，出租方收货人：李松卫，承租方交货人：陈院清；2018年8月28日，租钢管4.3米100根计430米，2米390根计780米，合计1210米，1210×0.02×90=2178元，出租方收货人：李松卫，承租方交货人：陈院清；2018年9月26日，租钢管6米170根计1020米，2米300根计600米，1.8米40根计80米，5米16根计80米，5.5米86根计473米，5.2米21根计109.3米，合计2362.2米，4251.96元，出租方收货人：李松卫，承租方交货人：陈院清；2018年10月18日，租钢管5.5米36根，6米12根，5米1根，2米150根，出租方收货人：李松卫，承租方交货人：刘义雷；2018年11月3日，2米367根计734，6米75根计450，5米97根计485，5.4米57根，5.2米73根计379.6米，5.5米93根计825,2867.9、2873.6，出租方收货人：李松卫，承租方交货人：刘义雷。原告提交租赁公司租金结算清单一份，结算日期为2018年4月29日至2020年5月6日，主要载明：承租单位付玉路，2018年4月30日至2018年6月25日，租1800，租用57天，单位租金0.025，共计2565元。2018年6月26日至2018年6月29日租6370，租用4天，单位租金0.025，共计637元。2018年6月30日至2018年7月7日，租8770，租用8天，单位租金0.025，共计1754元。2018年7月8日至2018年7月8日，租11170，租用1天，单位租金0.025，共计279.25元。2018年7月9日至2018年9月26日，租9370，租用80天，单位租金0.025，共计18740元。2018年9月27日至2018年10月18日，租4216.6，租用22天，单位租金0.025，共计2319.13元。2018年10月19日至2018年11月3日，租3641.6，租用16天，单位租金0.025，共计1456.64元。2018年11月4日至2019年5月6日，租773.7，租用550天，单位租金0.025，共计10638.38元。总计38389.4元。庭审中原告称原、被告之间的773.7米钢管已经处理完毕，该部分产生的10638.38元租金计算有误，应予扣除，扣除后主张被告偿还租金27760.55元。本院认为：原告与被告付玉路签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告在租赁原告物资后，未按约定时间及时支付租金，构成违约，应当承担继续支付所欠租金并支付违约金的义务。原告诉请被告付玉路支付租金38389元，庭审中原告称原、被告之间的773.7米钢管已经处理完毕，该部分产生的10638.38元租金计算有误，应予扣除，扣除后主张被告偿还租金27760元，对于原告此项主张，理由正当，本院经过计算，此部分金额应为27751元。原告诉请被告支付违约金10000元，过高，本院酌定为30%，即3000元，原诉请过高的部分本院不予支持。被告未提供证据证明其答辩意见，故本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告付玉路于本判决生效之日起十日内向原告郑州市金水区大兴建筑材料商行支付租金27751元及违约金3000元。二、驳回原告郑州市金水区大兴建筑材料商行的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取505元，原告负担184元、被告付玉路负担321元。本判决为终审判决。审判员 刘 瑞二〇二〇年六月三十日书记员 李星瑶