江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初4804号原告：张家港市金港投融资担保有限公司，住所地张家港市杨舍镇港城大道567号（金茂大厦）B2701。法定代表人：陈建兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈强，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁丽，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被告：江苏宝田新型材料科技股份有限公司，住所地张家港市乐余镇（张家港临江绿色产业园长江路1号）。法定代表人：蒋云。被告：蒋云，男，1970年4月21日生，汉族，住张家港市。被告：徐琳，女，1969年10月14日生，汉族，住张家港市。被告：徐振华，男，1974年2月10日生，汉族，住张家港市。被告：张家港市宝韵新型材料科技有限公司，住所地张家港市乐余镇长江路。法定代表人：徐振华。原告张家港市金港投融资担保有限公司（以下简称金港投融资担保公司）诉被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司（以下简称宝田新型材料科技公司）、蒋云、徐琳、徐振华、张家港市宝韵新型材料科技有限公司（以下简称宝韵新型材料科技公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法组成合议庭并适用普通程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告金港投融资担保公司委托诉讼代理人陈强、袁丽到庭参加诉讼。被告宝田新型材料科技公司、蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告金港投融资担保公司诉称：2017年3月23日，被告宝田新型材料科技公司与江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）签订了《固定资产借款合同》一份，由被告宝田新型材料科技公司向张家港农商行借款人民币2000万元，合同中约定借款期限自2017年3月23日至2021年12月26日，利息从借款划入借款人指定账户起计算，按月结息，结息日为每月第20日，如被告宝田新型材料科技公司发生未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约情形，张家港农商行有权要求被告宝田新型材料科技公司提前清偿已发放的贷款。原告与被告宝田新型材料科技公司签订了《委托保证合同》，被告宝田新型材料科技公司委托原告为其上述合同项下的债务提供连带保证责任，原告与张家港农商行签订了《保证担保合同》，由原告为被告宝田新型材料科技公司的上述合同债务提供连带保证责任，被告蒋云、徐琳、徐振华与原告签订了《反担保保证合同》，为原告代被告宝田新型材料科技公司向张家港农商行的垫付款项、利息及实现债权费用等提供连带责任保证反担保，被告宝韵新型材料科技公司与原告签订了《反担保保证合同》，为原告代被告宝田新型材料科技公司向张家港农商行的垫付款项、利息及实现债权费用等提供连带责任保证反担保；原告与被告宝田新型材料科技公司签订了《抵押反担保合同》，由被告宝田新型材料科技公司名下的不动产【不动产权证证号：苏（2018）张家港市不动产权第0062717号】提供抵押担保。同日，张家港农商行向被告宝田新型材料科技公司提供了涉案贷款本金2000万元。自2020年2月28日起，被告宝田新型材料科技公司无力支付张家港农商行借款本息，原告分别于2020年2月28日、2020年3月26日代被告宝田新型材料科技公司偿还张家港农商行利息合计346123.08元；2020年4月24日，张家港农商行向原告发送了《担保人履行责任通知书》通知原告为被告宝田新型材料科技公司偿还剩余本息合计17651465.28元，原告于同日代偿了17651465.28元。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼请求判令：1、被告宝田新型材料科技公司归还原告垫付款17997588.36元及相应的利息【以247838.63元为基数自2020年2月28日起至实际支付之日止、以98284.45元为基数自2020年3月26日起至实际支付之日止、以17651465.28元为基数自2020年4月24日起至实际支付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算（以年利率24%为限）】；2、被告宝田新型材料科技公司赔偿原告律师费损失535251元；3、被告蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司对被告宝田新型材料科技公司上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告宝田新型材料科技公司抵押的不动产【不动产权证证号：苏（2018）张家港市不动产权第00xx号】享有优先受偿权；5、本案受理费、保全费等相关诉讼费用由被告承担。被告宝田新型材料科技公司、蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司均未作答辩。经审理查明：宝韵新型材料科技公司的股东为宝田新型材料科技公司。张家港市金港投资担保有限公司（以下简称金港担保公司）于2019年6月名称变更为金港投融资担保公司。2017年3月23日，张家港农商行（贷款人）与宝田新型材料科技公司（借款人）签订一份《固定资产借款合同》【合同编号：农商行固借字（2017）第（05114）号】，约定：借款金额为2000万元，借款期限自2017年3月23日起至2021年12月26日止，实际借款时间从提款日起算；采用浮动利率，本合同项下的贷款利率执行年利率6.5%，贷款发放后，如遇人民银行贷款基准利率调整的，则根据本合同约定的利率调整规则作相应调整；贷款发放后，如遇人民银行基准利率上调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度上调，如遇人民银行基准利率下调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度下调，利率调整幅度=借款借据约定的利率/该笔借据项下贷款发放时人民银行公布的同类同档贷款基准利率，人民银行确定的基准利率调整日为本合同的利率调整日；贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算，按日计息，在计息时，每月的计息天数按实际天数计算，日利率、年利率、月利率三者之间的关系为日利率=年利率/360=月利率/30，但借款人与贷款人另有特殊约定的除外；按月结息，结息日为每月的第20日，如借款的到期日不是固定结息日，则最后一次的结息日为借款到期日；贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止，借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；本金每半年还款一次，每次还款80万元，余款到期还清，利息按照本合同约定执行；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即提前到期，并要求清偿，宣布融资债务提前到期的方式包括但不限于书面通知、直接诉讼；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等）由借款人承担。同日，宝田新型材料科技公司（委托人、甲方）与金港担保公司（受托保证人、乙方）签订一份《委托保证合同》【合同编号：金委字（2017）第（058）号】，约定：甲方因向张家港农商行申请贷款而委托乙方就该项贷款事宜提供保证，根据甲方与贷款人签订的农商行固借字（2017）第（05114）号《借款合同》的有关规定，甲方向贷款方借款本金2000万元，借款期限至2021年12月26日（具体起止日期以贷款方借据为准），乙方的保证期间为《借款合同》中约定的各债务履行期届满之日起两年；保证方式为乙方承担连带保证责任；乙方向贷款人提供的保证责任的范畴包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、贷款人聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；乙方在按照保证合同的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位有权要求甲方归还乙方垫付的全部款项和自付款之日起的该主合同所约定相同的利率计算的利息以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和甲方按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付的违约金等；甲方承诺如果甲方不依照《借款合同》的规定履行合同义务造成乙方垫付的，则甲方自乙方垫付之日即将垫付的本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、过户税费及乙方聘请的律师的费用一次划至乙方，否则甲方依法承担违约责任，并愿意就全部的垫付按照银行贷款利率四倍计付利息至清偿日。同日，张家港农商行（债权人）与金港担保公司（保证人）签订一份《保证担保合同》【合同编号：农商行保字（2017）第（05114）号】，约定：为确保宝田新型材料科技公司（债务人）与债权人签订的编号为农商行固借字（2017）第（05114）号的《固定资产借款合同》（主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依据主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为固定资产贷款，本金数额为人民币2000万元；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）；保证人提供的保证为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期的，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。同日，蒋云、徐琳、徐振华（反担保保证人、甲方）与金港担保公司（被反担保保证人、乙方）签订一份《反担保保证合同》，张家港市金茂创业投资有限公司、宝韵新型材料科技公司（反担保保证人、甲方）与金港担保公司（被反担保保证人、乙方）签订一份《反担保保证合同》，约定：乙方已为宝田新型材料科技公司（债务人）向张家港农商行（债权人）编号为农商行固借字（2017）第（05114）号《借款合同》（主合同）提供了保证，甲方已阅知所反担保的主合同，完全了解主合同债务人的融资用途和乙方所提供的保证合同的内容及应承担的责任，愿意为乙方提供的保证合同所形成的或可能形成的债务提供反担保保证；被担保的主债权种类为乙方依据其向张家港农商行提供的《保证合同》项下所涉及的垫付款项，该债务人融资期限自2017年3月23日至2021年12月26日止，该主合同的融资本金为2000万元；保证担保的范围包括主合同项下由乙方垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、过户费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；甲方提供的保证为连带责任保证；保证期间为乙方履行垫付之日起两年；如果主合同项下债务到期或者债权人依据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，在乙方垫付后甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任，对于乙方垫付的款项，主债务人应按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付利息，甲方对于该利息同时承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张、也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任；如有多个甲方提供反担保保证的，上述甲方共同对主合同项下由乙方垫付的债务承担连带共同保证责任，但甲方与乙方另有约定的除外；如乙方的债权设定了其他担保权的，则乙方可以选择行使担保权的顺序（包括同时或先后）以实现债权。宝韵新型材料科技公司出具股东会（董事会）决议，主要内容为：鉴于金港担保公司已为宝田新型材料科技公司向张家港农商行借款提供保证担保，经研究决定，本公司愿意向金港担保公司的保证担保提供保证反担保，并承担连带责任，担保金额为2000万元。2017年3月23日，张家港农商行向宝田新型材料科技公司发放贷款2000万元。张家港农商行出具的贷款凭证载明：借款单位为宝田新型材料科技公司，贷款用途为购买固定资产，借款金额为2000万元，贷款年利率为6.5%，到期时间为2021年12月26日。2019年4月24日，张家港农商行（贷款人）、宝田新型材料科技公司（借款人）、金港担保公司（担保人）签订一份《补充协议》，主要内容为：贷款人与借款人签署了编号为农商行固借字（2017）第（05114）号《固定资产借款合同》，在该合同项下贷款人于2017年3月23日向借款人发放贷款2000万元，期限自2017年3月23日起至2021年12月26日止，为担保借款合同项下债务的履行，担保人同意提供担保并与贷款人签署了相应的担保合同，现经借款人申请，贷款人同意对该笔贷款的期限和还款方式进行调整，担保人同意继续承担担保责任；各方同意，该笔贷款到期日由原2021年12月26日调整为2020年7月20日；担保人知悉并同意上述借款合同项下内容调整，承诺按照相关担保合同的约定继续承担担保责任。同日，金港担保公司（抵押权人、甲方）与宝田新型材料科技公司（抵押人、乙方）签订一份《抵押反担保合同》，约定：甲方已为宝田新型材料科技公司（债务人）向张家港农商行编号为农商行固借字（2017）第（05114）号的《借款合同》（主合同）提供保证，为保证甲方依据保证合同的规定履行垫付义务后可实现有效追偿的目的，乙方愿意为甲方依据保证合同垫付所形成的全部债权及实现债权的费用提供抵押担保；被担保的主债权种类为甲方依据其向张家港农商行提供的《保证合同》项下所涉及的全部垫付款及追偿该垫付款的全部费用，债务人贷款的本金为人民币2000万元；抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金等以及诉讼费、甲方聘请律师的律师费、执行费、鉴定费、抵押财产处置费、过户费、甲方垫付后产生的资金利息等甲方实现债权的一切费用；乙方同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，该抵押财产清单为本合同组成部分；甲方依据保证合同发生垫付义务的，甲方有权依法行使抵押权，甲方垫付债务和实现债权的费用未受清偿的，甲方有权依法以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；《抵押财产清单》载明抵押物为位于乐余镇齐心村的不动产（房产8586.53平方米、土地47923.26平方米）。2019年4月29日，坐落于张家港市的不动产办理了抵押登记手续，金港担保公司取得了苏（2019）张家港市不动产证明第82xx号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为金港担保公司，义务人为宝田新型材料科技公司，不动产权证号为苏（2018）张家港市不动产权第00xxx号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为2000万元，债务履行期限为2017年3月23日至2020年7月20日，担保范围详见合同；附件中注明房屋抵押面积为8586.53平方米，土地抵押面积为47923.26平方米，顺位抵押。2020年2月21日，张家港农商行向宝田新型材料科技公司出具《贷款提前到期通知书》，主要内容为：根据我行与贵方于2017年3月23日签订的编号为农商行固借字（2017）第（05114）号的《固定资产借款合同》，我行已按约向贵方提供贷款2000万元，现因贵方结欠贷款利息3期以及未按照计划归还本金，贵方的行为违反了借款合同的约定，为此，依照借款合同的约定我行宣布该合同项下尚未到期的贷款于2020年2月21日提前到期，请贵方在接到本通知书之日立即筹措资金，归还该合同项下全部借款本金及相应的利息。张家港农商行以EMS邮政特快专递向宝田新型材料科技公司邮寄该通知书，宝田新型材料科技公司于2020年2月25日签收。2020年2月28日，张家港农商行向金港投融资担保公司出具《担保人履行责任通知书》，要求金港投融资担保公司立即履行担保代偿义务，融资清单中载明的尚欠融资本金/利息（万元）为1755/24.783863（暂计至2020年2月28日），金港投融资担保公司于同日向张家港农商行汇款247838.63元（代偿利息246691.34元、逾期利息1147.29元），张家港农商行向金港投融资担保公司出具《代偿证明》。2020年3月25日，张家港农商行向金港投融资担保公司出具《担保人履行责任通知书》，要求金港投融资担保公司立即履行担保代偿义务，融资清单中载明的尚欠融资本金/利息（万元）为1755/9.828445（暂计至2020年3月25日），金港投融资担保公司于2020年3月26日向张家港农商行汇款98284.45元（代偿利息98231.24元、逾期利息53.21元），张家港农商行向金港投融资担保公司出具《代偿证明》。2020年4月24日，张家港农商行向金港投融资担保公司出具《担保人履行责任通知书》，要求金港投融资担保公司立即履行担保代偿义务，融资清单中载明的尚欠融资本金/利息（万元）为1755/10.146528（暂计至2020年4月24日），金港投融资担保公司于同日向张家港农商行汇款17651465.28元（代偿本金1755万元、利息101390.62元、逾期利息74.66元），张家港农商行向金港投融资担保公司出具《代偿证明》。另查明：金港投融资担保公司为本案诉讼与江苏益友天元（张家港）律师事务所签订《单项委托代理协议》，约定金港投融资担保公司向江苏益友天元（张家港）律师事务所支付律师代理费用535251元，金港投融资担保公司2020年6月16日向江苏益友天元（张家港）律师事务所转账支付535251元，江苏益友天元（张家港）律师事务所于同日向金港投融资担保公司开具价税合计金额为535251元的律师代理费增值税专用发票。宝田新型材料科技公司、蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司分别向金港担保公司出具了《送达地址确认书》，确认了引起诉讼时诉讼文书的送达地址。以上事实，有《固定资产借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《反担保保证合同》、贷款凭证、《补充协议》、《抵押反担保合同》、《不动产登记证明》、《贷款提前到期通知书》、EMS邮政特快专递邮寄凭证、邮件查询单、《担保人履行责任通知书》、贷款复核单、张家港农商行电子回单、《代偿证明》、《单项委托代理协议》、增值税专用发票、《送达地址确认书》、股东会（董事会）决议、企业信用信息公示报告、庭审笔录等证据予以证实。本院认为，本案所涉《固定资产借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《反担保保证合同》、《补充协议》、《抵押反担保合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，当事人均应依约享有权利及履行义务。张家港农商行依约向被告宝田新型材料科技公司发放贷款2000万元后，因被告宝田新型材料科技公司未能按《固定资产借款合同》约定履行还本付息的义务，其行为构成违约，张家港农商行根据合同约定有权宣布贷款提前到期，张家港农商行向被告宝田新型材料科技公司发出《贷款提前到期通知书》，该通知书于2020年2月25日签收，本院认定涉案贷款于2020年2月25日到期。因被告宝田新型材料科技公司未能向张家港农商行偿还所欠的借款本息，张家港农商行向原告发出《担保人履行责任通知书》，原告作为连带责任保证的保证人在保证范围内分别于2020年2月28日、3月26日、4月24日为被告宝田新型材料科技公司向张家港农商行代偿247838.63元（利息、逾期利息）、98284.45元（利息、逾期利息）、17651465.28元（本金、利息、逾期利息），原告据此取得了追偿权。被告宝田新型材料科技公司理应及时向原告偿还上述垫付款，同时原告可按照合同约定主张垫付款自垫付之日起按照同期银行贷款利率四倍计算的利息，因从2019年8月20日起中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，原告主张以上述垫付款为基数自垫付之日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算的利息，符合合同约定，且没有超出法律规定范围，故本院对原告要求被告宝田新型材料科技公司偿还垫付款17997588.36元及支付相应利息的诉讼请求予以支持。原告主张律师费损失535251元，有《单项委托代理协议》、银行电子回单、增值税专用发票佐证，符合合同约定，且没有超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告宝田新型材料科技公司与原告签订《抵押反担保合同》，将位于张家港市的不动产为其向张家港农商行的借款向原告提供抵押反担保并办理了顺位抵押登记，抵押权自登记时设立，现原告主张对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，优先受偿债权的数额按照抵押顺位以《抵押反担保合同》载明的抵押担保范围为准。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿”，被告蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司与原告在2017年3月23日签订《反担保保证合同》，为被告宝田新型材料科技公司向张家港农商行借款向原告提供连带责任保证反担保，根据《反担保保证合同》约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括抵押），不论其他担保是否由债务人自己提供，原告均可直接要求反担保保证人承担连带保证责任，原告可以选择行使担保权的顺序以实现债权，本案中既存在债务人被告宝田新型材料科技公司提供的物的担保，又存在被告蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司提供的保证担保，根据合同约定的内容，原告可同时主张物的担保以及保证人的保证担保；原告主张的项目、金额未超过保证担保范围，合同约定各反担保人对原告垫付的债务承担连带共同保证责任，且原告提起诉讼时处于保证期间，故被告蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司对被告宝田新型材料科技公司的本案债务应承担连带清偿责任。被告宝田新型材料科技公司、蒋云、徐琳、徐振华、宝韵新型材料科技公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司应偿还原告张家港市金港投融资担保有限公司垫付款17997588.36元并支付相应利息（以247838.63元为基数自2020年2月28日起至实际清偿之日止、以98284.45元为基数自2020年3月26日起至实际清偿之日止、以17651465.28元为基数自2020年4月24日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）。限于本判决生效后十日内履行。二、被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司应偿付原告张家港市金港投融资担保有限公司律师费损失535251元。限于本判决生效后十日内履行。三、被告蒋云、徐琳、徐振华、张家港市宝韵新型材料科技有限公司对被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、原告张家港市金港投融资担保有限公司就本案被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司的债务对其提供抵押担保的坐落于张家港市的不动产【不动产登记证明号：苏（2019）张家港市不动产证明第82xx号；不动产权证号：苏（2018）张家港市不动产权第00xx号】折价或以拍卖、变卖所得的变价款按照抵押顺位享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132997元，由被告江苏宝田新型材料科技股份有限公司、蒋云、徐琳、徐振华、张家港市宝韵新型材料科技有限公司负担。被告负担部分由其于本判决生效后十日内汇入本院；逾期不交纳的，将移交本院执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费(户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76)。审 判 长  唐 勇人民陪审员  卢丽萍人民陪审员  周季浩二〇二〇年六月二十二日书 记 员  张 殷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，但法律另有规定的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。