河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初712号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号。统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。 被告：张新伟，女，1979年4月15日出生，保定市徐水区人，现住保定市竞秀区。 被告：张会东，男，1975年12月6日出生，保定市徐水区人，现住保定市竞秀区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称信用联社）与被告张新伟、张会东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法由审判员沈丽梅适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告信用联社委托诉讼代理人王艳芬到庭参加诉讼，被告张新伟、被告张会东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张新伟、张会东向原告偿还借款本金170万元及截止到2019年9月23日利息149833.7元，并自2019年9月24日起至付清止按月利率为9.125%计算利息。2、判令被告张新伟、张会东对上述借款本息承担抵押担保责任，原告对被告抵押的房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由二被告承担。事实和理由：经二被告夫妻二人共同申请，2018年6月20日原告与被告张新伟签订《个人循环额度借款合同》一份，合同约定借款人民币170万元，借款月利率为7.25%，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，借款额度有效期间从2018年6月13日至2021年6月12日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。为保证还款，同日被告张新伟、张会东夫妻二人与原告签订《最高额抵押合同》一份，以位于和顺路98号万和城Ｂ区房屋提供抵押担保，每座房屋担保债权数额为85万元，并办理了抵押登记。根据抵押合同约定担保范围包括但不限于本金、利息及实现债权的一切费用。合同签订后，2018年4月11日，被告用款170万，借款期限至2019年4月10日。截止到2019年9月23日，被告尚欠本金170万元，欠利息149833.7元。就上述借款本息，二被告应依法承担还款责任。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼 张新伟、张会东未答辩（缺席）。 原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据： 1、张新伟、张会东身份证复印件、结婚证复印件，证明张新伟、张会东的基本情况及夫妻关系。 2、贷款申请书一份，担保意向书一份、同意抵押承诺书两份，证明目的：二被告共同申请借款并自愿以自有房产提供抵押。 3、个人循环额度借款合同一份，证明目的：2018年6月20日被告张新伟与原告签订借款合同，约定被告张新伟向原告借款额度为170万元，用于购家具，有效期自2018年6月13日起至2021年6月12日止。贷款的月利率是7.25‰，如违约贷款利率上浮30%。 4、最高额抵押合同一份、房地产抵押物清单两份、不动产登记证明两份、房屋他项权证书两份，证明目的：二被告以自有两套房屋提供抵押担保，担保范围包括本金利息、实现债权的费用，并办理了抵押登记。 5.业务凭证一份，证明目的：2018年6月22日原告向被告发放借款170万元，到期日期2019年6月21日，年利率8.7%。 7、贷款情况说明一份、贷款账户明细一份，证明目的：截止至2019年9月23日，二被告尚欠本金170万，利息149833.7元（贷款期限内贷款利息149543.31元+贷款逾期利息50203.83元-结息49913.44元）。 经庭审举证、质证、认证，对原告提供的证据身份证复印件、结婚证复印件、贷款申请书、担保意向书、同意抵押承诺书、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押物清单两份、不动产登记证明两份、房屋所有权证书两份、业务凭证一份，因其来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2018年6月20日，被告张新伟与原告信用联社签署《个人循环额度借款合同》一份，约定向原告借款170万元，2018年6月22日，原告依据合同约定向被告张新伟发放借款170万元。借款合同约定主要内容：借款人（甲方）：张新伟贷款人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司……乙方向甲方提供的借款额度为人民币壹佰柒拾万元……借款用于购家具借款额度有效期间从2018年6月13日起至2021年6月12日止……贷款利率为月息7.25‰……本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮30%……如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利……借款人（甲方）：张新伟（按手印）贷款人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司签约时间为2018年6月20日。2018年6月20日，二被告与原告签署《最高额抵押合同》一份，该合同主要内容为：抵押人（甲方）：张新伟、张会东抵押权人（乙方）：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司……本最高额抵押合同项下担保最高限额为人民币壹佰柒拾万元……抵押期间为自2018年6月13日起至2021年6月12日止……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权……以张新伟名下单独所有的位于保定市和顺路98号万和城Ｂ区房屋提供抵押担保，担保债权数额为85万元，并办理了抵押登记；以张会东名下单独所有的位于保定市和顺路98号万和城Ｂ区房屋提供抵押担保，担保债权数额为85万元，并办理了抵押登记。2018年6月22日原告向被告张新伟发放借款本金170万元，约定到期日期2019年6月21日，年利率8.7%（月利率7.25‰）。截止至2019年9月23日，二被告尚欠本金170万，利息149833.7元。 本院认为，被告张新伟应按照合同的约定履行还款义务，现上述借款的履行期限已届满，被告张新伟向原告的借款170万元逾期未还，已经构成了违约，故被告张新伟应偿还原告借款本金170万元；截止至2019年9月23日被告张新伟尚欠原告利息149833.7元，故被告张新伟应偿还原告利息149833.7元；被告张新伟应按合同约定支付顺延利息至付清借款止，并计收复利，故被告张新伟应自2019年9月23日起按月利率9.425‰（7.25‰×1.3倍）支付顺延利息至付清止；被告张会东与被告张新伟系夫妻关系，二被告与原告签订了最高额抵押合同，被告张会东对被告张新伟所欠原告的债务已知晓，故被告张新伟对原告所负上述债务系被告张新伟、张会东的夫妻共同债务，被告张新伟、张会东应共同偿还，故被告张新伟、张会东应偿还告借款本金170万元，及截止至2019年9月23日的借款利息149833.7元，并自2019年9月24日起按月利率9.425‰支付顺延利息至付清止；为担保债务的履行，被告张新伟、张会东以张新伟名下位于保定市和顺路98号万和城Ｂ区为本案贷款及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同生效。被告张新伟、张会东如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条的规定，判决如下： 一、被告张新伟、张会东于判决生效后二十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金170万元及至2019年9月23日的借款利息149833.7元，并自2019年9月24日起按月利率9.425‰支付顺延利息至付清借款止，。 二、如被告张新伟、张会东未按期履行以上债务，以张新伟名下单独所有的位于保定市和顺路98号万和城Ｂ区经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告张新伟、张会东所有，不足部分由被告张新伟、张会东继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21448元减半交纳10724元，由被告张新伟、张会东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  沈丽梅 二〇二〇年六月二十三日 书记员  王 祎