福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0305民初2415号 原告：兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行（以下简称兴业银行秀屿支行）,住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇兴秀路1168号中晖商业广场南区6号楼一至二层，统一社会信用代码913503057463938240。 负责人：钱超，行长。 委托诉讼代理人：黄森敏、许国德（实习），福建莆中律师事务所执业律师。 被告：许春仙，男，1969年8月5日出生，汉族，住福建省秀屿区。 被告：张尾美，女，1973年1月10日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：莆田市秀屿区玉兔珠宝有限公司（以下简称玉兔珠宝公司），住所地福建省莆田市秀屿区东峤镇上塘村（上塘珠宝城内）。统一社会信用代码：91350305570953460U。 法定代表人：许春仙。 原告兴业银行秀屿支行与被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行秀屿支行的委托诉讼代理人黄森敏到庭参加诉讼。被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业银行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1.判令许春仙、张尾美立即偿还兴业银行秀屿支行借款本金714702.5元及该款自2019年7月12日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.判令许春仙、张尾美立即支付兴业银行秀屿支行为实现本案债权而支付的律师代理费3500元；3.判令玉兔珠宝公司对许春仙、张尾美的上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4.判令兴业银行秀屿支行有权就玉兔珠宝公司名下坐落于莆田市秀屿区上塘珠宝城的房地产［房产证：莆房权证秀屿字第××号；土地证：莆国用（2015）第××号］折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费等）由各被告承担。 事实和理由：2016年6月22日，许春仙作为主债务人、张尾美作为共同债务人与兴业银行秀屿支行签订编号为DK20169209的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为90万元，借款期限60个月，自2016年6月22日至2021年6月22日止，借款用途为购银饰。合同约定借款偿还方式为：（1）固定日分期还本付息方式，以每月作为利息还款周期，以每年作为本金还款周期，自借款发放次月起每满还款周期的11日及借款到期日为还款日，无对应日的，则以该月的最后一日为还款日；（2）阶段还款法：第一年还本金9万，第二年还本金9万，第三年还本金9万，第四年还本金9万，第五年还本金54万。合同还对借款利率、借款偿还和计息、结息、担保方式、违约责任等作了约定。 2016年6月22日，玉兔珠宝公司作为保证人与兴业银行秀屿支行签订编号为DK20169209BZ《零售借款保证合同》，担保的主合同DK20169209的《零售经营类借款合同》，合同还对保证方式、保证范围、保证期间、违约责任等作了约定。 2016年6月22日，玉兔珠宝公司作为抵押人与兴业银行秀屿支行签订编号为ＤＫ20169209ＤＹ《零售借款抵押合同》，合同担保的主合同编号ＤＫ20169209的《零售经营类借款合同》。玉兔珠宝公司自愿提供名下坐落于莆田市秀屿区上塘珠宝城的房地产［房产证：莆房权证秀屿字第××号；土地证：莆国用（2015）第××号］设定抵押，后办理了正式抵押登记。 上述合同签订后，兴业银行秀屿支行依约向许春仙发放贷款90万元。许春仙、张尾美仅足额偿还利息至2019年7月（第36期），先后于2017年7月偿还本金9万元，于2018年7月偿还本金9万元，于2019年7月15日偿还本金5297.5元，之后并未按照合同约定还本付息，其行为已构成严重违约，应承担相应的偿还责任。截至起诉之日止，许春仙、张尾美尚欠贷款本金714702.5元及相应的利息、罚息、复利。保证人玉兔珠宝公司应承担相应的保证责任。兴业银行秀屿支行为实现本案债权支出律师费3500元，该费用按照合同约定应由各被告承担。 被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司均未作书面答辩，亦未到庭应诉。 在本院审理过程中，原告兴业银行秀屿支行就其主张提供下列证据： 1.《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》各一份，欲证明兴业银行秀屿支行授予许春仙、张尾美90万元的借款额度，并约定授信有效期、权利义务等事项；授信后，许春仙、张尾美共向兴业银行秀屿支行借款90万元并约定贷款期限、利息、罚息、复利、违约责任等事项的事实。 2.《零售借款保证合同》、《零售借款抵押合同》、抵押物清单、不动产权证、他项权证一组，欲证明2016年6月22日，玉兔珠宝公司作为保证人与兴业银行秀屿支行签订编号为DK20169209BZ《零售借款保证合同》，担保的主合同DK20169209的《零售经营类借款合同》，合同还对保证方式、保证范围、保证期间、违约责任等作了约定。 2016年6月22日，玉兔珠宝公司作为抵押人与兴业银行秀屿支行签订编号为ＤＫ20169209ＤＹ《零售借款抵押合同》，合同担保的主合同编号ＤＫ20169209的《零售经营类借款合同》。玉兔珠宝公司自愿提供名下坐落于莆田市秀屿区上塘珠宝城的房地产［房产证：莆房权证秀屿字第××号；土地证：莆国用（2015）第××号］设定抵押，后办理了正式抵押登记。 3.借款借据、账户流水明细各一份，欲证明兴业银行秀屿支行依约向许春仙发放贷款，但许春仙并未按时还款的事实。 4.身份证复印件两份，欲证明：许春仙、张尾美向兴业银行秀屿支行提供本人身份及住址。 5.结婚证复印件一份，欲证明：许春仙、张尾美于2008年6月办理结婚登记。张尾美系许春仙的妻子，本案债务发生在许春仙、张尾美夫妻关系存续期间。 6.莆田市秀屿区玉兔珠宝有限公司营业执照、股东会／董事会决议复印件各一份，欲证明莆田市秀屿区玉兔珠宝有限公司向兴业银行秀屿支行提供公司基本公示信息，且该公司于2016年3月1日同意为许春仙向兴业银行秀屿支行申请融资提供抵押担保，抵押物为位于莆田市秀屿区，担保本金最高限额为壹佰万元。 7、委托代理协议、律师费发票一组，欲证明兴业银行秀屿支行为本案诉讼支出律师费用3500元。 被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司均未向本院提交证 据。 因被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司缺席，视为自动放弃质证权利；原告提供的上述证据真实有效、来源合法，本院对上述证据予以确认。 根据以上有效证据，结合法庭调查，本院依法认定的案件事实与原告兴业银行秀屿支行诉称的事实一致。因被告许春仙、张尾美未按约足额还款，原告遂诉至本院。案经审理，因各被告缺席，致无法调解。 本院认为，原告兴业银行秀屿支行与被告许春仙、张尾美签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。被告许春仙、张尾美尚欠原告借款本金714702.5元及自2019年7月12日起计算的利息、罚息、复利的事实，有原告提供的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、特种转账凭证、账户流水明细等相关证据为凭，足以认定。借款合同已就利息、罚息、复利及律师费承担等事项作出明确约定，现原告请求被告许春仙、张尾美偿还上述借款本金及按合同约定计算的利息、罚息、复利、律师费3500元，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告玉兔珠宝公司对上述债务承担连带偿还责任，有原告提供的《零售借款最高额保证合同》、保证人声明、股东会决议、担保声明书、声明书为凭，且本案欠款本金均未超过担保人担保的最高本金限额，本院予以支持。原告主张对被告玉兔珠宝公司位于秀屿区上塘珠宝城的房产及土地［房产证：莆房权证秀屿字第××号；土地证：莆国用（2015）第××号］折价或变卖、拍卖价款在最高本金限额100万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权，有原告提供的抵押合同、不动产登记证明、不动产权证为凭，合法有据，亦予支持。被告许春仙、张尾美、玉兔珠宝公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据和提出异议，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告许春仙、张尾美应在判决生效之日起五日内偿还给原告兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行借款本金714702.5元及自2019年7月12日起至偿清之日止按合同约定方法计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利折合年利率24%为限）； 二、被告许春仙、张尾美应在判决生效之日起五日内支付给原告兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行因本案诉讼支出的律师费3500元； 三、被告莆田市秀屿区玉兔珠宝有限公司对被告许春仙、张尾美上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。 四、原告兴业银行股份有限公司莆田秀屿支行对被告莆田市秀屿区玉兔珠宝有限公司位于秀屿区上塘珠宝城的房产及土地［房产证：莆房权证秀屿字第××号；土地证：莆国用（2015）第××号］折价款、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11453元，减半收取5726.5元，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林美霞 二〇二〇年六月九日 法官助理陈婕 书记员周偲鹆 附相关法律条文及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条原告可以就所抵押登记的房产，申请法院拍卖、变卖，并就所得款项享有优先受偿权。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。