云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0323民初1028号原告：卢某，女，1971年2月13日生，瑶族，文盲，农民，住师宗县，现住师宗县。委托诉讼代理人:朱孝田，师宗县益民法律服务所法律工作者，一般授权委托代理。被告：陶某，男，1962年2月4日生，苗族，中专文化，师宗县信用社职工，住师宗县,现住师宗县。委托诉讼代理人:刘富林,云南文笔律师事务所律师,一般授权委托代理。原告卢某与被告陶某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢某及其委托诉讼代理人朱孝田、被告陶某及其委托诉讼代理人刘富林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法分割原、被告离婚后财产，将位于师宗县砖混结构一楼一底八间房屋和位于该村一宗200余平米面积有偿转让的土地判归原告所有和使用管理、云Ｄ×××××号面包车一辆判归原告所有；将位于师宗县城“信合怡苑小区”4幢1单元201室113余平米面积的单元式房屋一套、位于师宗县杉树三万余棵、云Ｄ×××××号家庭自用轿车一辆判归被告所有；上列财产共计60余万元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告双方原属合法夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，双方均属再婚之人，婚后双方未生育子女。后因感情破裂，经师宗县人民法院于二〇一九年九月二十五日作出（2019）云0323民初1519号民事判决书判决准予双方离婚，但对上列夫妻共同财产未进行分割。双方在离婚之前的2014年就开始分居生活，分居生活后,被告就一直居住使用位于的房屋，并不给原告居住；位于师宗县城“信合怡苑”小区4幢1单元201室单元式房屋还是毛坯房，至今没有装修居住。双方离婚后，经原告与被告协商分割上列财产，被告以上列财产都属其个人所有拒绝与原告协商分割。原告婆媳因无房居住，于2020年3月3日重新搬回房屋居住后，被告的两个儿子、儿媳、小孩就都搬走，但被告不搬走也不交电费而被供电所强行停电。之后，原告又申请供电所办理用电落户手续，被告又死皮赖脸就是要用电，并成天成夜故意不关电灯，经常三更半夜开大音量播放电视故意影响原告休息和常因双方在场院上停车互不相让等行为导致双方经常发生吵闹。综上所述，原、被告双方已离婚七个多月时间，被告却不与被告协商处理各自应得财产份额，企图全部霸占，其行为已对原告应得财产份额构成侵权。为此，为避免离婚后双方因财产分割再生纠纷造成矛盾激化，同时也为了维护原告的合法财产权益，根据《婚姻法》相关规定，请求人民法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。被告陶某辩称，针对诉讼请求部分，原告说的共同财产遗漏了其经营的民族服饰店。原告说的两处房子不宜分割，纳厦村房屋未取得产权证，信合怡苑的房子未交房。事实理由部分，被告认为财产不宜分割，纳厦的房子是我亲自建盖的，至今还未取得产权证。2020年2月1日原告就搬到纳厦住，原来是住在设里，后面搬来为了停车经常吵闹，停车室是我盖的，为了这事情吵闹多少次，我儿媳妇搬出去也是因为这个事情，房子是我盖的，我儿子住合情合理，原告儿子住了十多年我也没说。财产没有产权证，我不同意分割。原告卢某针对其诉讼主张向本院提交以下证据：1.原告身份证复印件一份，欲证实原告主体资格适格；2.土地转让协议书复印件一份，欲证实原告个人于2008年10月6日从高良乡纳厦村委会有偿转让得位于集体土地295.8平方米建盖房屋，转让费2万元；3.收条、罚没收据、行政事业性收款收据复印件各一份，欲证实原告在投资建房后因超占面积建房被国土资源局罚款1500元，两次向路政大队交纳公路占用使用费共计1200元，以上费用均由原告交纳；4.证明一份，欲证实原告在投资建设房屋属于原告个人所有和使用管理，该房屋因国土资源部门的原因暂时没有办理集体土地使用权证；5.照片一张，欲证实原告在“以河”公路旁所建盖的房屋位置及现状；6.协议书复印件一份，欲证实原、被告于2008年6月17日向卢茂云有偿转让的位于“以河”公路旁的“养马站”的约0.4亩土地，转让价格为17000元，该转让费是由原告支付的；7.照片4张，欲证实原告向卢茂云有偿转让的原“养马站”土地现状，该地现已在原告培育树苗使用；8.房屋买卖登记表、商品房合同登记复印件各一份，欲证实被告以原、被告双方的名义在该小区出资购买4幢1单元201室单元式房屋1套，房屋面积为113.67平方米，实际购房款为331796元，合同约定付款金额为281796元，房款于2015年7月13日付清；9.照片8张，欲证实原、被告婚姻存续期间，原告出资5万元在被告老家高良乡未秧村所栽四片杉树共计3万余棵的位置、现状；10.照片2张，欲证实被告所有的位于高良乡团坡街面上的三间瓦屋面房屋及被告个人投资所栽位于未秧村的一片快成材的桉树；11.（2019）云0323民初1519号民事判决书复印件一份，欲证实原、被告双方因感情破裂经师宗县人民法院作出民事判决书准予双方离婚，但对案涉夫妻共同财产未予分割。被告陶某对原告卢某提交的证据质证后认为，对证据1三性没有意见；证据2真实性、合法性没有意见，不能证明原告要证明的目的，合同是个人名义签订的，但因合同产生的经济利益应属于原、被告夫妻共同财产；证据3真实性、合法性没有意见，关联性有意见，在原告缴纳费用期间是原、被告共同生活期间，原告出的钱是夫妻共同财产；证据4真实性、合法性有意见，证明的出具单位经办人梁某无法核实其身份，其次证明说的房屋是位于纳厦村委会纳厦村而不是纳厦村委会，作为国家机关不应该评判财产归属问题，这个是无权评判，三性均有意见；证据5三性没有意见，房子的现状和结构没有意见，但针对原告的批字是用词不当；证据6是合同书，不是协议书，真实性、合法性没有意见，关联性证明原、被告在婚姻关系存续期间个人行为应归属于夫妻共同行为；证据7真实性、合法性没有意见，关联性我们认为该地只是在使用，不是被原告使用就归原告所有；证据8真实性、合法性没有意见，关联性纠正一点是原、被告共同向农村信用社集资，也无法证明该房屋已经被实际交付；证据9真实性、合法性均有意见，树木如果是拥有合法使用权下应该有林权证，其次从照片无法看出具体棵数；证据10与本案无关；证据11三性没有意见，判决书第四页，原告提交第三份及第四份证据能证明被告答辩说的夫妻共同财产还有原告经营少数民族服饰店。被告陶某针对其抗辩主张，依法向本院提交了以下证据：1.（2019）云0323民初1519号民事判决书复印件一份，欲证实原、被告婚姻存续期间除了原告说的共同财产，还有原告经营的民族服饰店；2.（2019）云0323民初1041号民事判决书、（2019）云03民终2396号民事判决书复印件各一份，欲证实位于信合小区的房屋目前还未实际交付，判决书有说明；3.师宗县联社营业部贷款账及云南省农村信用合作社借款借据、贷款收息凭证、贷款回收凭证各一份，欲证实结合之前判决书，贷款二十万余元是用于购买信合小区房屋，被告对其部分进行偿还，还有18万元未偿还；4.证明一份，欲证实原告诉状说的位于纳厦村委会的房屋截止目前是没有产权证。原告卢某对被告陶某提交的证据质证后认为，对证据1三性没有意见，纳厦村房屋及信合小区房屋是属于双方共同财产；证据2真实性、合法性没有意见，证明目的有意见，1041号民事判决书是房地产迟延交付，但房屋还是属于双方共同财产；证据3真实性、合法性没有意见，关联性及证明目的有意见，不能证明贷款是用于购买信合小区房屋，借款借据是2020年3月25日，与房屋买卖备案表登记时间不一致，登记表上付款是分两次付的，房款是在2015年就付清，被告提交的贷款账就与本案无关；证据4真实性、合法性、关联性没有意见，纳厦村房屋是暂时不符合办证条件，是客观存在事实。本院对原、被告提交的证据审核后认为：原告提交的证据1、5、7、8、11及被告提交的证据1来源合法，内容客观真实，与本案具有内在关联性，本院依法予以采信；原告提交的证据2、3、4、6、9、10及被告提交的证据2、4来源合法，内容部分真实，与本案具有关联性，本院对其能与本案事实及其他证据相互印证的部分依法予以采信；被告提交的证据3来源合法，内容客观真实，但与本案无关，本院不予确认。根据庭审和质证，本院依法确认如下法律事实：原、被告原系夫妻关系。原告于2018年11月13日向本院起诉与被告离婚，本院依法作出（2018）云0323民初1734号民事判决书，判决不准原告与被告离婚。后原告于2019年7月16日再次本院提起离婚诉讼，本院依法作出（2019）云0323民初1519号民事判决书，准许原告卢某与被告陶某离婚，但未对双方共同财产进行分割。现原告以离婚后财产纠纷诉至本院，请求对双方夫妻共同财产进行分割。原、被告夫妻共同财产有：位于师宗县砖混结构房屋一所（无证）、位于师宗县200余平米土地一宗（2008年6月17日转让价款17000元）、位于师宗县4幢1单元201室113余平米面积单元式房屋一套（房屋购买款281796元，实际付款331796元）、位于师宗县杉树若干、云Ｄ×××××号面包车一辆（原告使用）、云Ｄ×××××号家庭自用轿车一辆（被告使用）、位于师宗县的师宗县高良蓝瑶依恋服饰店。另查明，原告经营的位于师宗县的师宗县高良蓝瑶依恋服饰店于2017年2月21日注册,现由原告女儿卢珊珊经营。本院认为，原告卢某与被告陶某二人在婚姻关系存续期间的共同财产应归双方共同所有，离婚时应合理分配，但双方并未约定如何分配。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”及《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第八条“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。”关于位于师宗县砖混结构房屋一所，经审查，该房屋于2009年建盖，现并未办理相关手续。原告主张该房屋的价值为34万元，被告主张该房屋的价值为32万元。而位于师宗县4幢1单元201室单元式房屋一套购买款为331796元。根据《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第十三条“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”本院综合考虑原、被告及两处房产实际情况，认为位于师宗县砖混结构房屋一所归原告卢某享有，位于师宗县4幢1单元201室单元式房屋一套归被告陶某享有为宜。关于位于师宗县200余平米一宗土地及栽种的位于师宗县杉树若干，根据《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第十条“属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。”及第十一条“对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。”因土地一宗现位于原告家户籍所在地，且现由原告管理使用，而未秧村杉树栽种在被告承包的土地上。综上，为便于双方管理财产，本院判决位于师宗县200余平米一宗土地归原告卢某享有；栽种的位于师宗县杉树若干归被告陶某享有。关于云Ｄ×××××号面包车一辆、云Ｄ×××××号家庭自用轿车一辆，根据《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第四条“夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。”本院根据现双方使用车辆的实际情况判决云Ｄ×××××号面包车一辆归原告卢某享有；云Ｄ×××××号家庭自用轿车一辆归被告陶某享有。关于位于师宗县的师宗县高良蓝瑶依恋服饰店，原告主张该服饰经营店不是夫妻共同财产，根据《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第六条“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”由原告经营的民族服饰店应视为夫妻共同财产，该服饰店现由原告女儿经营，为便于今后管理使用，位于师宗县的师宗县高良蓝瑶依恋服饰店归原告卢某享有，由原告卢某折价补偿被告陶某。因考虑到民族服饰店经营不稳定性及原、被告分配所得的共同财产，酌定由原告卢某补偿被告陶某20000元。关于被告陶某主张的其还有夫妻共同债务180000元，用于购买信合怡苑小区房屋。对该主张原告予以否认，根据其提交的证据贷款帐所载明的借款时间为2020年3月25日，且被告提交的（2019）云0323民初1041号民事判决书载明，房款已于2016年3月2日全部付清，故对被告的该主张本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知》第四条、第六条、第八条、第十条、十一条、第十三条之规定，判决如下：原告卢某与被告陶某夫妻共同财产中，位于师宗县砖混结构房屋一所（无证）、位于师宗县200余平米土地一宗、位于师宗县的师宗县高良蓝瑶依恋服饰店、云Ｄ×××××号面包车一辆，上述夫妻共同财产归原告卢某享有，由原告卢某于本判决生效之日起十日内补偿被告陶某20000元；位于师宗县4幢1单元201室单元式房屋一套、位于师宗县杉树若干、云Ｄ×××××号家庭自用轿车一辆，上述夫妻共同财产归被告陶某享有。案件受理费9800元，减半收取计4900元，由原告卢某负担2450元，由被告陶某负担2450元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  黄丽坤二〇二〇年六月十日书记员  胡甜甜