山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0282民初2305号原告：王某，女，1955年12月21日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址：青岛市即墨区城北二路443号和平家园16号1单元301户。委托诉讼代理人：王玉霞，山东涵清律师事务所律师。原告：张某1，男，1982年6月29日出生，汉族，住青岛市李沧区，确认送达地址：青岛市即墨区城北二路443号和平家园16号楼1单元301户。委托诉讼代理人：王玉霞，山东涵清律师事务所律师。被告：纪某，女，1931年11月12日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址同上。被告：张某2，男，1952年9月26日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址同上。委托诉讼代理人：张明暖，男，1961年1月29日出生，汉族，住青岛市即墨区，系张某2弟弟。被告：张明暖，男，1961年1月29日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址同上。被告：张某3，女，1963年11月12日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址同上。被告：张某4，女，1966年8月26日出生，汉族，住青岛市即墨区，确认送达地址：青岛市即墨区通济街道办事处刁家疃131号。原告王某、张某1诉被告纪某、张某2、张明暖、张某3、张某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告王某、张某1共同委托诉讼代理人王玉霞，被告纪某、张明暖、张某3、张某4及张某2委托诉讼代理人张明暖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某、张某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于即墨区张悦文名下，地号为J7-43-176号上坐落的房屋，是张明召与原告王某的夫妻共同财产，原告王某拥有房屋50%的产权；2.上述房屋由张某1继承50%份额。事实与理由：位于即墨区的宅基地登记使用人是张悦文。张悦文与被告纪某生有五个子女,即张明召、张某2、张明暖、张某3、张某4。原告王某与张明召于××××年××月××日登记结婚,婚后于1982年8月24日分家分得J7-43-176号宅基地上房屋。张明召与被告张明暖各分得四间，因当时盖房(八间)欠下外债，由其二人各承担620元。原告王某与丈夫张明召分得的房屋未建好,无门窗、圈墙,均是原告与丈夫所建,并于1987年4月11日领取即契字002776号建房证明。张悦文于1992年1月29日去世,2013年11月20日被告纪某曾申请将诉争宅基地变更到张明召名下,但因政策原因,后停止办理变更手续，诉争宅基地一直未办理变更。张明召于2019年5月5日病故，并留下公证遗嘱由其子张某1继承,但各被告拒绝配合办理过户手续，故原告诉至法院，要求判如所请。被告纪某、张某2、张明暖、张某3、张某4辩称，涉案房屋是张悦文与纪某于1980年4月所建，于1991年7月1日经即墨市土地管理局审定，由张悦文与纪某共同交房屋使用税，故该房为张悦文、纪某共同财产。原告王某与张明召在此房屋中结婚，婚后于1982年由长辈主持分家时经共同协商由张明召居住。涉案房屋共四间，其中两间父母均有居住权。外债是张明召结婚时欠下的。原告所住房屋未建好是因结婚时间仓促，只修建三间，剩一间房屋没有门窗，但材料已备好，并给张明召门窗补贴200元。分家时，张明召只有居住权，涉案房屋是老人的，张明召分家后从未履行养老义务。所以，张明召所立遗嘱没有法律依据，原告无权将房屋过户。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的遗嘱公证书，被告对其真实性不予认可，并认为张明召无权处分涉案房屋，对此本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十四条规定：“国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外”。依据上述规定，公证书属于公文书证范畴，在被告没有提供充分证据加以反驳的情况下，本院对该公证书的真实性及证明力予以采信，且涉案房屋已经分家分给张明召，故张明召有权通过公证遗嘱对自己的财产予以处分。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:1.张悦文与被告纪某系夫妻关系，其二人婚后生育五个子女，分别是长子张某2、次子张明召、三子张明暖、长女张某3、次女张某4。张悦文于1992年1月29日去世。张明召与原告王某于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子张某1。张明召于2019年5月5日去世。2.张悦文在世时，与被告纪某在青岛市即墨区建设东屋四间、西屋四间，其中东屋四间未建造完毕。1982年8月24日，在本家长辈张振江、张振法见证下，由纪焕陆起草，张悦文与张明召、张明暖订立“分契”，约定：“张悦文为次子、三子分居与长辈统一研究，现有正房八间，其二人协商次子明昭住东四间，贴款贰佰元（尚缺窗户、房门和围墙）。三子明暖住西四间，其父母在世每子之住房有二间为父母可居之自由。因次子结婚和盖房欠下外债，次子、三子各负担陆佰贰拾元，其家具财物兄弟三人均分尚都满意，口粮按人均解决。其三子明暖结婚时长子明晓次子明昭各付给现金贰佰元，不得拖欠……”。3.1987年4月11日，张明召缴纳契税，即墨县人民政府出具即契字NO.0027766号房屋印契，载明建房人为张明召，房屋种类间数为瓦房肆间，四至为东与张召文合山峰，南胡同，西与张明暖合山峰，北滴水。4.1991年9月1日，即墨市土地管理局为涉案房屋办理即集建（91）字第159413号《集体土地建设用地使用证》，载明土地使用者为张悦文，地号为J7-43-176号，四至为东至张照文住宅，南临街道，西至张悦文住宅，北临街道。被告张明暖经分家分得的四间房屋，办理集体土地建设用地使用证时，亦登记在张悦文名下。涉案房屋现由被告纪某居住使用。5.2018年10月18日，在青岛市市中公证处公证员陶某、工作人员宋伟的公证下，张明召立下遗嘱，将包括涉案房屋在内的财产予以处分,遗嘱内容为：“立遗嘱人:张明召,男,一九五六年十二月十一日出生,公民身份号码:。受益人:张某1,男,一九八二年六月二十九日出生，公民身份号码:。我于××××年××月××日与王某登记结婚,婚后于××××年××月××日生育一子张某1【系独生子女,详见《独生子女父母光荣证》环秀荣证字[20111010009号】。1、我与王某结婚后,经分家取得了即墨县温泉镇麻戈庄村宅基地住房一套(肆间),于一九八七年四月十日取得了《即墨县人民政府房屋产权印契证》(详见即契字N0.0027766号)；2、我与配偶王某……；3、我与配偶王某……上述财产是我与配偶王某的共同合法财产,为了避免不必要的纠纷,经过我慎重考虑,决定在我去世之后,上述财产中属于我个人的遗产部分(包括如果王某先于我去世,我应继承的份额),均由我儿子张某1个人继承,不做为其夫妻的共同财产,他人不得干涉。”本院认为，本案争议的焦点是涉案房屋应如何继承。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案包含分家析产和继承两个法律关系，为减少当事人诉累，彻底解决纠纷，本院一并处理。原告主张涉案房屋已于1982年分给张明召，所有权应属原告王某和张明召共同所有，被告则主张1982年分契所分的是房屋的居住权，而非所有权。对此本院认为，分家是父母将积累的财产传递给后代的一种民俗习惯，发生在原来共同生活的家庭成员之间，是将一个大家庭分解成若干独立的小家庭，将原有的家庭财产按份额分给各个独立家庭的一种民事行为。分家所产生的法律效果是处分或者分割原有财产的所有权，其本质是一种财产所有权变更行为。本案中，原、被告均认可张悦文于1982年签订的分契的真实性，根据分契内容，包括债务的承担、老人的赡养等，符合通常农村分契形式，虽然表述为居住，应认定为分家，故张悦文夫妇通过分家将涉案房屋分给其儿子张明召，应视为涉案房屋的所有权已变更。分家时张明召与原告王某已结婚，虽集体土地使用权登记在张悦文名下，但应认定涉案房屋属张明召与原告王某的夫妻共同财产。张明召去世后，涉案房屋应首先由王某分得二分之一的份额，剩余份额作为张明召个人遗产进行处理。因张明召生前立有公证遗嘱，将其个人遗产均交由原告张某1继承，故涉案房屋二分之一的份额由张某1继承。1982年分契约定，张悦文、纪某在世时，对张明召所分住房中的两间房屋享有居住权，对此，张明召在公证遗嘱中未涉及。本院认为，1982年分契系各方当事人约定，应当全面履行相关义务。原告在庭审中亦同意被告纪某百年前在涉案房屋内居住，从尊重合同自愿、诚实信用原则和弘扬孝敬父母的传统美德出发，本院同时确认被告纪某对涉案房屋中的两间享有居住权至其去世之日止，以颐养天年。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国公证法》第三十六条，《最高人民法院关于适用解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于青岛市即墨区的房屋[集体土地建设用地使用证号：即集建（91）字第159413号],由原告王某分得二分之一的份额；二、上述房屋由原告张某1继承二分之一的份额。案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告王某、张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  高凯妮二〇二〇年六月二十四日法官助理韩先磊书记员黄亚洲附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十七条第一款公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《最高人民法院关于适用解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。