湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0583民初457号原告：枝江市金桥融资担保有限责任公司。住所地枝江市马家店街办友谊大道19号。统一社会信用代码：914205837881921231。法定代表人：李学东，执行董事。委托诉讼代理人：戚恩来，公司职工。一般授权。被告：枝江大江纺织有限责任公司。住所地枝江市马家店街办公园路北段。统一社会信用代码：91420583706850525M。法定代表人：肖玉萍，公司总经理。被告：肖玉萍，女，1964年3月4日出生，汉族，住枝江市。被告：周敏，女，1963年5月28日出生，汉族，住枝江市。被告：何昌林（周敏之夫），男，1963年2月28日出生，汉族，住址同上。被告：宜昌神燕棉花有限责任公司。住所地当阳市草埠湖镇郑湖队。统一社会信用代码：914205827417741694。法定代表人：李海燕，公司总经理。委托诉讼代理人：王昌福，公司法务部主任。特别授权。原告枝江市金桥融资担保有限责任公司（以下简称金桥公司）与被告枝江大江纺织有限责任公司（以下简称大江公司）、肖玉萍、周敏、何昌林、宜昌神燕棉花有限责任公司（以下简称神燕公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理。依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告金桥公司的委托诉讼代理人戚恩来，被告大江公司法定代表人即被告肖玉萍，被告周敏、何昌林，被告神燕公司法定代表人李海燕及委托代理人王昌福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告大江公司立即偿还原告金桥公司代为偿还的借款本金1693780.35元、利息57855.77元及资金占用费（以代偿全部金额为基数，从代偿之日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）；2、请求判令原告金桥公司对被告神燕公司位于当阳市××××村厂房及土地一宗（不动产权证号：当阳国用（2007）第01250155—3号；当市房权证草埠湖字第××号、当市房权证草埠湖字第××号），在担保范围内享有优先受偿权，对被告周敏、何昌林夫妇所有的位于枝江市马家店××大道与××路西北处的房屋一处（房产证号：枝江市房权证马家店字第××号；土地证号：枝江国用（2014）第0800923号），在担保范围内享有优先受偿权，原告金桥公司有权以以上抵押物折价或者拍卖、变卖后价款优先受偿以实现债权。事实和理由：2017年6月8日被告大江公司因缺少流动资金向枝××村镇银行借款180万元，借款期限12个月，2018年5月31日办理展期，展期借款金额为180万元。原告金桥公司为被告的该笔借款向枝××村镇银行提供了连带责任保证，被告神燕公司，被告周敏、何昌林以其所有的房地产向原告金桥公司提供了抵押反担保。现被告大江公司因无法向枝××村镇银行支付借款本息，枝××村镇银行要求原告金桥公司立即代为偿还所有所欠资金。截止到目前，原告金桥公司已为被告大江公司还清所有所欠资金，其中包括本金1693780.35万元、利息57855.77元。之后原告金桥公司与被告大江公司就该笔代偿款的还款协商未果。原告依照保证合同约定代被告向枝××村镇银行清偿后，依约定取得追偿权。为保护原告的合法利益，为此诉至法院。被告大江公司、肖玉萍辩称，被告大江公司通过金桥公司担保在枝××村镇银行贷款属实。被告大江公司尚不清楚利息计算及代偿的金额。被告大江公司目前处于非常困难时期，目前没有偿还能力，希望在偿还时间上给予延期，由大江公司逐步偿还。对所欠的款项，由大江公司来偿还，免除周敏、何昌林及神燕公司的担保责任。被告周敏、何昌林辩称，被告周敏、何昌林并不是对180万元贷款提供的反担保，只是对大江公司在银行的30万元贷款提供的反担保，但30万元的贷款并未发生。被告周敏、何昌林不应该对180万元承担担保责任。被告神燕公司辩称：1、原告请求的资金占用费利率上浮50%，没有合法的依据；2、原告请求的事实不清，原告陈述的是大江公司借款180万元，金桥公司为大江公司偿还了所有所欠资金，但代偿本金只有160多万元。3、被告神燕公司签订的反担保合同应该是无效的合同。本院经审理认定如下事实：2017年5月31日，被告大江公司与湖北枝××村镇银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：0120170527001），约定大江公司向银行借款150万元，约定借款期限为12个月，借款利率为本合同项下贷款发放日基准利率的基础上上浮65%，并约定了逾期还款需支付罚息。2017年6月8日，被告大江公司与湖北枝××村镇银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：0120170608002），约定大江公司向银行借款30万元，约定借款期限为12个月，借款利率为本合同项下贷款发放日基准利率的基础上上浮65%，并约定了逾期还款需支付罚息。2017年6月8日，原告与被告大江公司签订《委托保证合同》，约定原告为被告大江公司《流动资金借款合同》（编号：0120170608002）项下30万元借款提供连带责任保证，保证的主债权数额30万元，担保期限为12个月，自2017年5月31日至2018年5月30日，保证范围为主债权及其利息、罚息等。2017年5月31日，被告大江公司与枝××村镇银行股份有限公司签订《最高额融资协议》（编号：0120170526005），被告大江公司向枝××村镇银行股份有限公司申请由原告向其提供200万元最高额保证。同日，原告金桥公司与枝××村镇银行股份有限公司签订《最高额保证合同》（编号：0120170526005-01），约定在2017年5月31日至2018年5月30日期间内，为被告大江公司提供200万元的最高额保证，保证范围为主债权及其利息、罚息等。2017年5月31日，被告大江公司与原告签订《保证反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75号〕，约定大江公司为编号为0120170527001的《流动资金借款合同》的150万元贷款提供保证反担保，担保方式为连带保证责任。担保的范围为原告因承担保证责任向贷款银行代为偿付的所有款项，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金和为实现债权而发生的费用。代偿资金占用费为以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。保证期限为自本合同生效之日起至借款人贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后（以在后时间为准）两年止。2017年5月25日，被告大江公司召开股东会，并通过如下决议：…股东肖玉萍自愿以个人名义为公司的本次借款向原告提供连带责任保证；申请原告为被告大江公司本次借款提供担保；同意被告大江公司用周敏的房产作为反担保抵押物抵押给原告…。被告大江公司为自然人独资公司，股东肖玉萍在上述股东决议上签字。2017年11月3日，被告神燕公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75号〕，约定神燕公司用其所有的位于当阳市××××村的房地产向原告提供抵押反担保，抵押担保债权额为150万元。双方关于抵押担保范围、代偿资金占用费及担保期限的约定与上述合同编号为（2017）反担保字第75号的《保证反担保合同》相同。该房产办理了不动产抵押登记证明，证号：鄂（2017）当阳市不动产证明第0002572号，登记的担保债权数额为150万元。2017年5月25日，被告神燕公司召开股东会，并通过如下决议：…同意将被告神燕公司的房地产为被告大江公司贷款的反担保抵押物抵押给原告。被告神燕公司股东李海燕、李道春在该股东会决议上签字。2017年6月4日，被告周敏、何昌林与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75-2号〕，约定被告周敏、何昌林用其所有位于枝江市马家店街办沿江大道99号房地产向原告提供抵押反担保，抵押担保债权额为30万元。双方关于抵押担保范围、代偿资金占用费及担保期限的约定与上述合同编号为（2017）反担保字第75号的《保证反担保合同》相同。该房产办理了不动产抵押登记证明，证号：鄂（2017）枝江市不动产证明第0002385号，登记的担保债权数额为30万元。被告大江公司与湖北枝××村镇银行股份有限公司签订的两份借款合同到期后，双方办理了展期，将借款期限均展期一年。2018年5月31日，被告大江公司、被告肖玉萍向原告出具《贷款展期担保书》，同意对180万贷款在展期期间继续提供保证反担保，在其他条款不变的情况下延长反担保期限至展期债务履行期限届满后三年。同日，被告周敏、何昌林，被告神燕公司也向原告出具《贷款展期担保书》，同意在原《抵押反担保合同》其他条款不变的情况下延长反担保期限至展期债务履行期限届满后三年。被告大江公司没有按约定的时间返还借款本息，2019年3月28日原告代大江公司偿还湖北枝××村镇银行股份有限公司借款38117.64元，于2019年5月31日代偿19738.13元。2019年8月30日，原告代大江公司偿还湖北枝××村镇银行股份有限公司借款本金30万元、利息4844.80元、罚息7267.22元、复利117.36元，小计312229.38元。2019年8月30日，原告又代大江公司偿还湖北枝××村镇银行股份有限公司借款本金687770.62元。2020年5月9日，原告再次代大江公司偿还湖北枝××村镇银行股份有限公司借款本金693780.35元。后原告为清收代偿的借款本息与被告大江公司协商未果，为此诉至本院。上述事实，有《流动资金借款合同》（编号：0120170527001）、《流动资金借款合同》（编号：0120170608002）、原告与被告大江公司签订《委托保证合同》、被告大江公司与枝××村镇银行股份有限公司签订《最高额融资协议》（编号：0120170526005）、原告与枝××村镇银行股份有限公司签订《最高额保证合同》（编号：0120170526005-01）、被告大江公司与原告签订《保证反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75号〕、被告大江公司于2017年5月25日形成的股东会决议、被告神燕公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75号〕和不动产抵押登记证明、被告神燕公司于2017年5月25日形成的股东会决议、被告周敏及何昌林与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第75-2号〕和不动产抵押登记证明、被告大江公司与枝××村镇银行股份有限公司签订的两份借款展期合同、被告大江公司及被告肖玉萍向原告出具的《贷款展期担保书》、被告周敏、何昌林及被告神燕公司向原告出具的《贷款展期担保书》、原告还款凭证及当事人的当庭陈述在卷佐证，可以认定。本院认为，原告与被告神燕公司签订《抵押反担保合同》，与被告周敏、何昌林签订的《抵押反担保合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应按合同约定履行。在被告大江公司不能按时偿还枝××村镇银行股份有限公司借款本息时，原告根据其与被告大江公司签订《委托保证合同》及与枝××村镇银行股份有限公司签订《最高额保证合同》约定代被告大江公司偿还了借款本息，原告享有向被告大江公司追偿债权的权利。原告要求被告大江公司支付代为偿还的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于代偿资金占用费，原告与被告大江公司签订的《保证反担保合同》中有明确约定。原告要求被告大江公司支付资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告周敏、何昌林签订了《抵押反担保合同》中约定了提供反担保的抵押物，并且办理了抵押登记，故原告要求对该合同约定的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告神燕公司的《抵押反担保合同》约定了抵押物，该抵押物办理了抵押登记，且被告神燕公司以其房地产对外抵押经过了公司股东会决议通过。被告神燕公司在其签订《抵押反担保合同》中约定抵押期限为自合同生效之日起至借款人贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后（以在后时间为准）两年止。后被告大江公司对借款180万元办理了展期一年。被告神燕公司在《贷款展期担保书》上盖章，法定代表人李海燕在《贷款展期担保书》签字，视为其同意在原《抵押反担保合同》其他条款不变的情况下延长反担保期限至展期债务履行期限届满后三年。对被告神燕公司为延期贷款为原告提供反担保，原告作为善意相对方基本尽到了必要的审查义务。故神燕公司对展期贷款为原告提供反担保是否经过被告神燕公司股东会决议通过，不影响其对外，即对原告承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条,《中华人民共和国民法总则》第六十一的规定，判决如下：一、被告枝江大江纺织有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告枝江市金桥融资担保有限责任公司代偿的借款本息1751636.12元及资金占用费（以38117.64元、19738.13元、100万元、693780.35元为基数，分别从2019年3月28日、2019年5月31日、2019年8月30日、2020年5月9日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率上浮50%计息）；二、原告枝江市金桥融资担保有限责任公司对被告宜昌神燕棉花有限责任公司所有的位于当阳市草埠湖镇符台村的房地产〔担保债权额150万元，不动产登记证明：鄂（2017）当阳市不动产证明第0002572号〕享有抵押权，对被告周敏、何昌林位于枝江市马家店街办沿江大道99号房地产〔抵押债权额30万元，不动产抵押登记证明：鄂（2017）枝江市不动产证明第0002385号〕享有抵押权，原告枝江市金桥融资担保有限责任公司有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖后价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10282元，由被告枝江大江纺织有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  曹自豪二〇二〇年六月三十日书记员  黄燕妮