云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）云09执复9号复议申请人（异议人、申请执行人）：临沧华德实业有限公司。住所地:云南省耿马傣族佤族自治县孟定镇河西村允坎组。法定代表人:李正祥，系该公司总经理。被申请人（被执行人）：耿马伟弘房地产开发有限公司。住所地:云南省耿马傣族佤族自治县孟定镇中缅路。法定代表人:韦荣辉，系该公司总经理。复议申请人临沧华德实业有限公司不服耿马傣族佤族自治县人民法院（以下简称耿马自治县人民法院）（2020）云0926执异8号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。耿马自治县人民法院查明：临沧华德实业有限公司与被申请人耿马伟弘房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，耿马自治县人民法院于2017年9月19日作出（2017）云0926民初435号民事调解书，调解内容为：一、被告耿马伟弘房地产开发有限公司支付原告临沧华德实业有限公司混凝土价款300000.00元，定于2018年1月30日前支付150000.00元，于2018年6月30日前支付150000.00元；二、案件受理费10105.00元，减半收取5052.50元，被告耿马伟弘房地产开发有限公司自愿承担。调解生效后，因耿马伟弘房地产开发有限公司未主动履行法律文书确定的义务，权利人临沧华德实业有限公司于2018年2月8日申请强制执行，耿马自治县人民法院于同日立案执行，执行案号为（2019）云0926执73号。2019年2月9日耿马自治县人民法院向耿马伟弘房地产开发有限公司送达执行通知书，并作出（2018）云0926执73号执行裁定书，裁定：轮候查封被执行人耿马伟弘房地产开发有限公司位于云南省耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号，耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号上述15宗土地国有土地使用权。现因临沧市中级人民法院（2018）云09执52号之四执行裁定书将被申请人耿马伟弘房地产开发有限公司位于云南省耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号国有土地使用权作价32454320.00元进行以物抵债，基于上述执行裁定，临沧市中级人民法院发函至耿马自治县人民法院要求解除对上述土地使用权的查封，本院于2020年4月8日作出（2018）云0926执73号之二执行裁定书，解除对上述国有土地使用权的查封。耿马自治县人民法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。依据临沧市中级人民法院（2018）云09执52号之四执行裁定书将被申请人位于云南省耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号国有土地使用权作价32454320.00元进行以物抵债，基于上述执行裁定，临沧市中级人民法院发函至耿马自治县人民法院要求解除对上述土地使用权的查封，耿马自治县人民法院于2020年4月8日作出（2018）云0926执73号之二执行裁定书，解除对上述国有土地使用权的查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条“财产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。”故，异议人临沧华德实业有限公司提出的异议申请不符合法律规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定驳回异议人临沧华德实业有限公司的异议申请。临沧华德实业有限公司不服，向本院申请复议称，请求：1、撤销临沧市中级人民法院（2018）云09执52号之四执行裁定书将被申请人耿马伟弘房地产开发有限公司位于耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号国有土地使用权作价32454320.00元进行以物抵债；2、恢复上述土地的查封拍卖程序。事实和理由：临沧华德实业有限公司诉耿马伟弘房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，经耿马自治县人民法院作出民事调解书，生效后进入执行程序，执行标的是300000.00元。耿马自治县人民法院2018年7月24日作出（2018）云0926执73号裁定书查封被申请人耿马伟弘房地产开发有限公司位于云南省耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号上述15宗土地国有土地使用权。现因临沧市中级人民法院（2018）云09执52号之四执行裁定书将被申请人位于云南省耿马自治县，证号为耿国用（2013）第2-88号、耿国用（2013）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号、耿国用（2015）第2-××号国有土地使用权作价32454320.00元进行以物抵债。现临沧市中级人民法院发函至耿马自治县人民法院要求解除对上述土地使用权的查封，申请人收到耿马自治县人民法院（2018）云0926执73号之二执行裁定书，解除对上述国有土地使用权的查封。申请人向耿马自治县人民法院提出异议申请，耿马自治县人民法院驳回申请人的异议。申请人认为执行以物抵债裁定可能直接导致物权变动，已经损害了被申请人的其他债权人的合法权益，该行为严重违背了司法公正。申请人认为耿马自治县人民法院驳回异议裁定缺乏法律依据，特提起执行复议。被执行人耿马伟弘房地产开发有限公司未提出意见。本院查明的事实与原审法院查明的事实一致，不再赘述。本院认为，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。第三十条第二款规定，查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。本案被执行人耿马伟弘房地产开发有限公司名下位于耿马自治县的财产（证号为耿国用（2013）第2-88号、第2-112号，耿国用（2015）第2-××号、第2-118号、第2-120号、第2-121号、第2-122号、第2-123号、第2-124号国有土地使用权）被临沧市中级人民法院首先查封，后被耿马自治县人民法院轮候查封。临沧市中级人民法院对查封财产进行处置后，函请轮候查封法院耿马自治县人民法院解除查封，耿马自治县人民法院依法解除轮候查封的执行行为符合法律的规定。复议申请人关于撤销临沧市中级人民法院（2018）云09执52号之四执行裁定的请求，不属于复议审查范围，且该请求已在本院受理的（2020）云09执异8号案中被裁定驳回处理，故不予支持。复议申请人关于恢复上述土地查封拍卖程序的请求，与法律规定不相符，不予支持。耿马自治县人民法院（2020）云0926执异8号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，应当予以维持。综上所述，复议申请人所提出的复议理由，不符合法律规定，复议理由不能成立，对其复议申请应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回临沧华德实业有限公司的复议申请，维持云南省耿马傣族佤族自治县人民法院（2020）云0926执异8号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  李辉银审判员  董 毅审判员  李 格二〇二〇年六月二十二日书记员  迟云书