河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0724民初696号原告（申请执行人）：河南获嘉农村商业银行股份有限公司，住所地：获嘉县中山路与和平路交叉口。法定代表人：肖波，职务：董事长。委托诉讼代理人：李晶晶，河南博苑律师事务所律师。被告（案外人）：刘慧玲，女，1972年2月13日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：田园，河南滕泰律师事务所律师。被告（被执行人）：宋连陆，男，1971年7月15日出生，汉族，现住获嘉县。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司与被告刘慧玲、第三人宋连陆执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。在庭审过程中，因被执行人宋连陆反对申请执行人的主张，故第三人宋连陆应当作为共同被告参加诉讼。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李晶晶，被告刘慧玲的委托诉讼代理人田园，被告宋连陆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与新乡市汇丰纺织有限公司、宋连陆等人金融借款合同纠纷一案，新乡市中级人民法院于2016年2月1日作出（2015）新中民金初字第124号民事判决书，2016年6月20日，原告向新乡市中级人民法院申请强制执行，新乡市中级人民法院于2017年2月16日作出（2016）豫07执182号执行裁定书，裁定查封第三人名下所有的位于南干道西××路南的房产，房产证号分别为20××51、20××17、位于民主××××北的房产，房产证号为07××40，查封期限三年。2017年9月15日，新乡市中级人民法院作出（2016）豫07执182-1号执行裁定书，裁定将（2015）新中民金初字第124号民事判决由获嘉县人民法院执行。2020年3月16日，获嘉县人民法院作出（2017）豫0724执1365号执行裁定书，裁定查封第三人名下所有的位于南干道西××路南的房产，房产证号分别为20××51、20××17、位于民主××××北的房产，房产证号为07××40。2020年4月13日，被告刘慧玲向获嘉县人民法院提出书面执行异议，其以已经和第三人离婚，离婚协议约定被查封土地上的房产归其所有为由，要求解除在第三人名下的土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450号四处土地的查封。获嘉县人民法院于2020年4月27日作出（2020）豫0724执异10号执行裁定书，裁定终止对土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450号四处土地使用权的执行。被告与第三人于2016年6月20日之前，系夫妻关系，因第三人拖欠郭亮借款，涉案的三处房产早于2015年5月19日被获嘉县人民法院查封，2016年6月20日，被告与第三人协议离婚，约定两人名下的所有房产均归被告所有，随后办理解封过户手续，而（2015）新中民金初字第124号民事判决书是2016年2月1日做出，于2016年6月3日生效。第三人在本案之前就是被执行人，其名下房产也一直处于查封状态，其明知与原告的案子已经判决，其却在判决已生效的情况下与被告办理离婚手续，且约定名下所有房产归被告所有，这明显是为了转移财产，逃避执行。另外根据我国《物权法》规定，不动产权利人应当以登记为准，涉案的土地仍在第三人名下，故法院应当继续查封、执行涉案土地。故（2020）豫0724执异10号执行裁定书是错误的，为维护原告的合法权益，特向贵院具状起诉，望法院依法查明案件事实，做出公正判决。诉讼请求：1、要求继续查封、执行第三人宋连陆名下的土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450号四处土地；2、诉讼费由被告承担。被告刘慧玲辩称：1、被告和第三人之间不存在恶意串通，被告与第三人因夫妻感情不和于2016年6月20日在获嘉县民政局办理离婚登记手续，不存在原告所说的恶意串通的行为；2、原告与第三人的债权债务关系属于第三人个人的债务，与被告之间没有任何的法律关系；3、案涉房屋及土地属于被告的个人财产，在相关行政部门已经办理房产登记手续，按照物权法之规定，不动产的所有权应以登记为准，并且按照地随房走的原则，案涉房屋及土地均属于被告的财产，原告查封被告的房屋没有任何的事实及法律依据。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告宋连陆辩称：同被告刘慧玲代理人意见一致。原告向本院提交的证据有：第一组：（2015）新中民金初字第124号民事判决书、生效证明各一份。证明新乡市中级人民法院于2016年2月1日作出（2015）新中民金初字第124号民事判决书，判决第三人宋连陆对案涉的10108584.49元本金及利息承担连带担保责任，该判决书已于2016年6月3日生效。第二组：强制执行申请书、新乡市中级人民法院执行通知书各一份。证明原告于2016年6月20日向新乡市中级人民法院申请强制执行，要求宋连陆按照（2015）新中民金初字第124号民事判决书履行给付义务。第三组：新乡市中级人民法院（2015）新中民金初字第124-1号民事裁定书。证明原告早在（2015）新中民金初字第124号案件审理过程中已经向中级人民法院申请财产保全，新乡市中级人民法院于2015年5月14日作出裁定，要求冻结包括宋连陆在内的债务人的银行存款1030万元或查封其同等价值的其他财产。第四组：（2015）获民初字第918-2号民事裁定书一份、离婚协议一份。证明第三人和被告于2016年6月20日清结郭亮借款，解除涉案房屋的查封手续，并于当天办理离婚手续和房产过户手续，两人离婚时约定将两人婚内所有的所有财产包括一套位于获嘉290.90平方米住宅房、位于新乡154.858平方米住宅房、三套位于获嘉共676.66平方米的商业用房全部分给被告所有，而被告仅需承担375万元的债务，其中还包括无法核实真实性的父母的50万元债务。上述的五套房屋其中有四套有土地，故第三人在与被告离婚时分割财产于债务承担显然不对等，两人属于恶意串通，通过协议离婚转移财产的方式意图造成第三人无履行债务能力的假象，以逃避债务，不仅对原告享有的债权造成了损害，也违背了诚实信用原则。以上四组证据共同证明第三人宋连陆已经于2016年6月3日前，甚至于2015年5月就已经知道其所欠原告的债务已到期，其在明知自己欠有大额债务的情况下，为了逃避债务与被告办理离婚手续，并约定将其所有的财产全部分割给被告，两人显然属于恶意串通损害原告的利益。根据合同法的规定，两人恶意串通损害第三人利益应认定财产分割条款无效。第五组证据：（2016）豫07执182-1号执行裁定书，（2017）豫0724执1365号执行裁定书，（2020）豫0724执异10号裁定书。被告刘慧玲向本院提交的证据有：房产证四份，证明案涉房屋的所有权归被告所有，原告要求查封案涉房屋没有事实和法律依据。被告宋连陆未向本院提交证据材料。本院依职权调取协助执行通知书一份。经庭审质证，原、被告对双方当事人提交的证据的真实性均无异议，因双方提交的证据与本案存在关联性，依法作为本案的有效证据使用。根据双方当事人的陈述和本案的有效证据确认案件事实如下：河南获嘉农村商业银行股份有限公司与新乡市汇丰纺织有限公司、新乡市汇盟机械有限公司、获嘉县万得沣纺织有限公司、安国栋、宋连陆、郭桂军、王毅、王士祥、宋清平金融借款合同纠纷一案，经河南省新乡市中级人民法院审理，于2016年2月1日作出（2015）新中民金初字第124号民事判决书，判决：一、被告新乡市汇丰纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告获嘉县农村信用合作联社借款本息10108584.49元及利息（以800万元本金为基数，自2015年4月14日起按月利率15.45‰计算至本判决确定还款之日止）；二、新乡市汇盟机械有限公司、获嘉县万得沣纺织有限公司、安国栋、宋连陆、郭桂军、王毅、王士祥、宋清平在本判决第一项确定的还款义务范围内承担连带还款责任。判决生效后，河南获嘉农业商业银行股份有限公司向申请强制执行。2020年3月16日，本院作出（2017）豫0724执1365号执行裁定书，裁定查封了宋连陆的部分财产。2020年3月24日，本院向获嘉县不动产登记中心送达了协助执行通知书，查封了登记在宋连陆名下土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450的四处土地。另查明，2016年6月20日，宋连陆与刘慧玲协议离婚，其中关于财产的协议约定：双方婚后建造位于获嘉县民主××××北房产证号为074140-××号住宅、位于获嘉县南干道西××路南房产证号为20××47、20××17、20××51的四处房产归刘慧玲所有等内容。2016年6月24日，刘慧玲办理了过户手续，将四套房产过户至本人名下。本院认为，执行异议之诉是案外人对于作为执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。本案中，被告刘慧玲与被告宋连陆于2016年6月20日通过民政部门登记离婚，双方离婚协议已对二人的共同财产、债权债务进行了分割，并于2016年6月24日办理房产过户登记手续，根据法律规定，不动产物权的变更依法登记发生法律效力，故被告刘慧玲合法占有该四套房产，并取得四套房产的所有权，因此，该四套房产占用范围内的建设用地的使用权，按照物权法的规定也应当一并处分，归被告刘慧玲使用。之后，2020年3月24日，本院查封了土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450的四处土地，该土地上的附着物房产已过户到被告刘慧玲名下，按照我国现行法律制度，土地和房产应当是一致的，并根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，在金钱债权执行中，异议人在人民法院查封之前已经合法占有该不动产的，人民法院应予支持。因此，被告刘慧玲享有足以排除强制执行的民事权利，应当中止对土地证号为获国用（2009）第0161号、获国用（2009）第0185号、获国用（2009）第0152号、获国用（籍）20000450的四处土地使用权的执行。故对原告的诉讼请求不予支持，依法予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第（二）项、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百四十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。案件受理费13800元，由原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司承担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  崔 嵬审 判 员  高素兰人民陪审员  王瑞芳二〇二〇年六月十七日书 记 员  吕 亚