吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0102民初1285号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：钟凌，行长。 委托代理人：王博，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。 被告：张代新，男，1970年6月15日生，汉族，住吉林省九台市。 被告：陈明辉，女，1970年3月25日生，汉族，住吉林省九台市。 被告：张索奇，男，1978年12月10日生，汉族，住长春市绿园区。 被告：孙晶，女，1982年5月6日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：德惠市德盛源粮贸有限责任公司，住所地吉林省德惠市。 法定代表人：张代新，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与张代新、陈明辉、张索奇、孙晶、德惠市德盛源粮贸有限责任公司（以下简称德盛源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民生银行委托代理人王博，被告张代新到庭参加诉讼，陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令张代新、陈明辉立即向民生银行清偿《借款合同》项下贷款本金462,758.51元及暂计算至2020年6月8日的利息40,199.08元、罚息7,873.65元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2.判令张索奇、孙晶以抵押物承担抵押担保责任，民生银行对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令德盛源公司承担连带保证责任；4.诉讼费、保全费、公告费、律师费等民生银行为实现债权所发生的费用由张代新、陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司承担。事实和理由：2016年12月14日，民生银行与张代新、陈明辉签订了《借款合同》，张代新、陈明辉向民生银行申请贷款人民币60万元，贷款期限为120个月，自2016年12月14日至2026年12月14日。为保障民生银行债权的实现，张索奇、孙晶、德盛源公司与民生银行签订《担保合同》，张索奇、孙晶以其共同所有的位于长春市绿园区正阳街9号[房屋所有权证号：房权证长房权字第5060263687号、丘地号：4-100/2-23（106）]和朝阳区西朝阳路南胡同5号[建筑面积88.91平方米，房产证号：房权证长房权字第1060185789号，丘地号：4-44/303-3（712）]两处房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项证号分别为：长房他证房权字第631694号、长房他证房权字第420428号]，德盛源公司为对上述债务承担连带保证责任。合同签订后，民生银行依约向张代新、陈明辉发放了全部贷款。而张代新、陈明辉未按照合同约定履行还款义务。截至2020年6月8日，张代新、陈明辉尚欠民生银行贷款本金人民币462,758.51元、利息40,199.08元、罚息7,873.65元。民生银行多次催要未果，张代新、陈明辉的行为已经构成违约，按照合同约定，民生银行有权要求张代新、陈明辉立即清偿借款本息及相关费用。故诉至贵院，请求贵院裁判如所请，维护民生银行合法权益。 张代新辩称，对欠款事实无异议。 陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司未到庭，亦未提出答辩。 本院认定事实如下：2016年12月14日，民生银行与张代新、陈明辉签订《借款合同》，约定：张代新、陈明辉向民生银行申请贷款60万元，借款期限自2016年12月14日至2026年12月14日，借款用途借新还旧；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%，合同贷款利率按立即调整方式，立即调整：本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上浮50%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法；借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。合同第31条约定，张代新、陈明辉在本合同项下任一笔借款本息发生逾期，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求赔偿为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。2016年12月14日，民生银行与张索奇、孙晶、德盛源公司签订《担保合同》，张索奇、孙晶以其共同所有的坐落于长春市绿园区正阳街9号[房屋所有权证号：房权证长房权字第5060263687号、丘地号：4-100/2-23（106）]以及朝阳区西朝阳路南胡同5号[建筑面积88.91平方米，房产证号：房权证长房权字第1060185789号，丘地号：4-44/303-3（712）]两处房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[房屋他项证号分别为：长房他证房权字第631694号、长房他证房权字第420428号]，德盛源公司对上述张代新、陈明辉借款承担连带保证责任，合同第28条约定保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2016年12月27日，民生银行已依据合同发放贷款60万元，借款期限2016年12月27日至2026年12月27日。张代新、陈明辉自2019年6月开始逾期，截至2020年6月8日，张代新、陈明辉尚欠借款本金462,758.51元、利息40,199.08元、罚息7,873.65元。民生银行为本案诉讼支付律师代理费5,000元。 另查明，本院依法向张代新、陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司公告送达诉状、传票等诉讼文书，公告在人民法院报的刊登日期为2020年4月7日。 本院认为，民生银行与张代新、陈明辉签订的《借款合同》及民生银行与张索奇、孙晶、德盛源公司签订的《担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。民生银行已依约实际发放借款完毕，但张代新、陈明辉未按合同约定履行偿还借款本息义务，已构成违约。民生银行依合同约定主张借款于2020年6月8日提前到期，符合合同约定，且本案诉状及传票已经送达至张代新、陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司，即民生银行关于借款到期的通知已经送达张代新、陈明辉、张索奇、孙晶、德盛源公司，民生银行该项诉讼主张应予支持。因此，按照合同约定及法律规定，张代新、陈明辉应提前偿还民生银行截至2020年6月8日尚欠的贷款本金462,758.51元、利息40,199.08元、罚息7,873.65元和2020年6月8日以后的罚息（以贷款本金462,758.51元为基数，自2020年6月9日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮70%后再上浮50%计算）。民生银行请求对张索奇、孙晶共同所有的位于长春市绿园区正阳街9号房[房屋所有权证号：房权证长房权字第5060263687号、丘地号：4-100/2-23（106）、他项权利证号：长房他证房权字第631694号]和朝阳区西朝阳路南胡同5号[建筑面积88.91平方米，房产证号：房权证长房权字第1060185789号，丘地号：4-44/303-3（712）、他项权利证号：长房他证房权字第420428号]房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定，抵押房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，该诉请应予支持。民生银行请求德盛源公司承担连带保证责任，符合合同约定，应予支持。关于民生银行请求的律师代理费5,000元，系实现债权的合理费用，符合合同约定，且有票据予以佐证，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张代新、陈明辉于本判决生效之日立即偿还原告中国民生银行股份有限公司长春分行截至2020年6月8日的借款本金462,758.51元、利息40,199.08元、罚息7,873.65元及2020年6月8日以后的罚息（以借款本金462,758.51元为基数，自2020年6月9日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮70%后再上浮50%计算）； 二、被告张代新、陈明辉于本判决生效之日立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5,000元； 三、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告张索奇、孙晶共同所有的位于长春市绿园区正阳街9号[房屋所有权证号：房权证长房权字第5060263687号、丘地号：4-100/2-23（106）、他项权利证号：长房他证房权字第631694号]和朝阳区西朝阳路南胡同5号[建筑面积88.91平方米，房产证号：房权证长房权字第1060185789号，丘地号：4-44/303-3（712）、他项权利证号：长房他证房权字第420428号]的房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权； 四、被告德惠市德盛源粮贸有限责任公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,448元、公告费560元，由被告张代新、陈明辉、德惠市德盛源粮贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  常 菁 人民陪审员  金旭辉 人民陪审员  陈 英 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  杨相力