广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0803民初534号 原告：广西贵港市工业投资发展集团有限公司，住所贵港市港北区迎宾大道883号8-10楼。统一社会信用代码：91450800756508365Q。 法定代表人：陈晓东，董事长。 委托诉讼代理人：李国盛，广西桂庭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫基君，广西桂庭律师事务所律师。 被告：郑柱范，男，1975年7月12日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告广西贵港市工业投资发展集团有限公司与被告郑柱范土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李国盛，被告郑柱范到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西贵港市工业投资发展集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金200806.5元给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年1月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》约定：原告将位于贵港市城区郁江二桥三角嘴土地租赁给乙方使用，租赁期限从2018年1月10日起至2019年1月9日止，租金为267,742元，租金分两次交齐，第一次被告须在2018年6月30日前交纳租金133,871元，第二次被告须在2018年9月30日前交纳租金133,871元等内容。合同签订后，原告按约定将土地交付给被告使用。合同期满后被告未按约定支付租金，亦未向原告返还土地。原告遂于2019年4月23日向港南区人民法院起诉，港南区人民法院于2019年6月28日作出（2019）桂0803民初664号民事判决书，判决被告向原告支付租金334677.5元及返还土地等义务。原、被告不服判决，均向贵港市中级人民法院提起上诉，贵港市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）桂08民终1310号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告未按判决生效文书履行义务，原告向港南区人民法院申请强制执行，经执行被告才于2020年1月9日同意交还场地给原告，但从2019年4月10日至2020年1月9日期间占用着土地，租金却拒绝支付。为此，原告诉至法院。 被告郑柱范答辩称，《土地租赁合同》无效，若合同有效是需要支付租金，现在土地上还种有30000多颗木苗，被告于2018年12月向环保局申请搬走，但环保局至今没有答复，强行搬走会破坏植被，造成不能搬走的原因不在被告。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告对原告提交的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述、被告答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》约定：原告将位于贵港市城区郁江二桥三角嘴土地租赁给被告使用；租赁期限从2018年1月10日起至2019年1月9日止；2018年租金为267,742元，租金分两次交齐，第一次被告须在2018年6月30日前向原告交纳租金133,871元，第二次被告须在2018年9月30日前向原告交纳租金133,871元；被告必须依约按期交付租金，如有特殊情况，须向原告书面申请同意后缓交，但缓交期最长不超过5天；若被告拖欠租金超过十天期限的视为违约处理，原告有权解除合同，无条件收回土地，被告所交的土地租赁保证金不予退还；租赁期满或因国家和政府建设需要使用该宗土地中止承包经营时，被告须将承包的场地交还原告，属被告投资在地面上的房屋、设施由被告自行拆除并清理干净所拆除的杂物，原告不提供任何赔偿等内容。合同签订后，原告按约定将土地交付给被告使用。合同期满后被告未按约定支付租金，亦未向原告返还土地。为此，原告于2019年4月23日向本院起诉，本院于2019年6月28日作出港南区人民法院（2019）桂0803民初664号民事判决书，判决被告向原告支付租金334677.5元及返还土地等义务。原、被告不服判决，均向贵港市中级人民法院提起上诉，贵港市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）桂08民终1310号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告未按判决生效文书履行义务，原告向本院申请强制执行，经执行被告于2020年1月9日将涉案土地返还给原告。原告认为被告从2019年4月10日至2020年1月9日期间依然占用着土地，应向原告支付该段时间的租金，遂于2020年4月9日向本院再次提起诉讼。 另查明，2019年9月9日，被告向原告提交书面申请书，申请书载明：被告原租用贵港市建设投资发展集团有限公司名下郁江二桥南侧三角嘴地块，租期于2019年9月9日到期，原分别于1月9日、4月9日和6月9日申请延期使用三角嘴场地至9月9日，现拟继续申请延期使用场地3个月，即从2019年9月10日至2019年12月9日，并自愿按2018年度租金标准承担场地占用费，从1月10日到12月9日共拖欠使用场地租金245430.17元等内容。被告还向原告出具《关于三角嘴租金催缴通知的复函》，复函要求继续申请延期使用场地3月个月，即从2019年9月10日至2019年12月9日，并自愿按2018年度租金标准承担场地占用费，承诺将尽快结清拖欠三角嘴地块的2018年全年租金以及2019年延期11个月全部租金，如有占用，则按2018年租金标准缴纳占用费。上述延期到期后，被告依然没有向原告支付租金，2019年10月31日，原告再次向被告发出《租金逾期催收通知书》，《租金逾期催收通知书》主要载明：郁江二桥南侧三角嘴土地合同至2019年1月9日结束，被告申请使用至2019年12月9日，截止目前被告共拖欠租金490860.33元，其中拖欠2018年租金267742元、从2019年1月10日至2019年4月9日延期租金66935.5元以及2019年4月10日至2019年11月9日延期租金156182.83元。被告收到《租金逾期催收通知书》后，直接在通知书上复函声明：已收到《租金逾期催收通知书》，并承诺愿意按照2018年的租金标准履行交租义务，现给予确认，截止2019年11月9日共拖欠原告490860.33元租金。而时至今日，被告仍没有向原告支付上述欠付的款项。 还查明，贵港市建设投资发展有限公司于2017年11月7日更名为广西贵港市建设投资发展集团有限公司，2018年12月29日，广西贵港市建设投资发展集团有限公司更名为广西贵港市工业投资发展集团有限公司。被告在合同解除后已不在原租赁土地范围内生产经营，原租赁期间遗留下来的苗木已和原租赁土地生长的野草杂木连成一片植被。 本院认为，原告依据原、被告双方签订的《土地租赁合同》要求被告支付土地租金，原告已于2019年4月23日向本院起诉，本院也在港南区人民法院（2019）桂0803民初664号民事判决书中确认双方签订的《土地租赁合同》已于2019年4月9日解除，对于合同解除前的土地租金也判决要求被告支付给原告，二审中院也作出了维持判决。判决生效后原告已依法申请法院强制执行，在合同解除后，被告在原合同约定的土地范围内并没有生产经营新的苗木，原遗留下来的苗木和自然生长的草木作为植被会起到保护水土流失的作用，且并不妨碍原告经营管理使用该土地。现原告再依据已解除的《土地租赁合同》的约定要求被告支付2019年4月9日之后的租金没有法律依据。况且根据《土地租赁合同》中约定若被告拖欠租金超过十天期限的视为违约处理，原告有权解除合同，无条件收回土地，港南区人民法院（2019）桂0803民初664号民事判决书已经根据原告的请求解除了双方签订的《土地租赁合同》，对于被告继续留在涉案土地上的苗木和附着物，原告是享有自由处置的权利，原告不自行处理，让地上的苗木和附着物继续占用着土地，为此产生的损失应由原告自行承担。再且，港南区人民法院（2019）桂0803民初664号民事判决书已经判决要求被告在判决生效后的十天内履行返还土地、支付租金的义务，被告不在履行期内执行生效判决确定的义务，对被告的惩罚是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定和执行的有关规定处理，原告再请求要求被告支付租金没有法律依据。因此原告在法院作出生效判决后，在被告没有继续占用原租用土地进行经营的情况下仍然下通知追讨租金以及被告仍然书面承诺与本院查明的事实不符，本院不予采信。综上，原告诉请被告支付租金200806.5元，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告广西贵港市工业投资发展集团有限公司的诉讼请求。 案件受理费4312元（原告已预交），由原告广西贵港市工业投资发展集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费4312元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;账号：20×××16;开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  何 金 人民陪审员  李春水 人民陪审员  蒙美卡 二〇二〇年六月三日 法官 助理  卢永周 书 记 员  杨 静 附本案所引用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。