江西省黎川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1022民初238号 原告：史俊峰，男，1969年2月6日出生，汉族，住黎川县。 委托诉讼代理人：刘易斯，江西赣鼎律师事务所律师。 被告：江西省东兴瓷业有限公司，住所地黎川县陶瓷工业园。 法定代表人：邱小云，总经理。 委托诉讼代理人：廖晓华，女，1970年11月30日出生，汉族，住黎川县，系该公司实际管理人之一。 原告史俊峰与被告江西省东兴瓷业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告史俊峰及其委托诉讼代理人刘易斯、被告江西省东兴瓷业有限公司的委托诉讼代理人廖晓华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告史俊峰向本院提出诉讼请求:1.判令被告江西省东兴瓷业有限公司支付原告史俊峰承建厂房及路面硬化等工程款493467元及按年利率6%计算的自2019年10月1日起至清偿日止的逾期利息；2.原告史俊峰对所承建的厂房及路面硬化等工程拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年11月，被告江西省东兴瓷业有限公司需在其位于黎川县陶瓷工业园的厂区内加建厂房一栋。同年11月27日，双方签订《钢结构厂房制作加工合同书》。之后，原告进行施工建设，于2018年8月完工并将工程转交被告。2019年9月30日，双方验收完毕，确定应支付的工程款为493467元。经催收未果，故而起诉至法院。 被告江西省东兴瓷业有限公司辩称，对原告承建工程施工的事实及被告尚欠工程款的金额均无异议，但对利息主张不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：史俊峰的身份证、江西省东兴瓷业有限公司的企业信息表、钢结构厂房制作加工合同、授权委托书、工程价款结算书、厂房建筑费用清单目录及收据、债权认可书、现场照片、本院对案外人陈某、黄某、邱某、吴某制作的询问笔录。双方当事人对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2007年10月15日，被告江西省东兴瓷业有限公司（以下简称东兴公司）注册成立。2011年10月24日，被告东兴公司的股东变更为廖晓华、邱小平，各占50%股份，且廖晓华担任该公司的法定代表人。2015年6月17日，东兴公司的股东变更为邱小云、邱喧妍，法定代表人变更为邱小云，但仍由邱小平、廖晓华实际经营管理。 2015年11月27日，原告史俊峰、案外人陈某与被告东兴公司共同签订了一份《钢结构厂房制作加工合同书》，约定：乙方陈某、史俊峰为甲方东兴公司加工制作钢结构厂房，建筑项目为厂房、土建，建筑面积约为1800平方米，价款按每平方米造价为260元（含土建），工程总价款约468000元，结算时按实际面积丈量为准。付款方式：合同签订后，甲方支付工程款20%给乙方；房屋四周架起钢结构，并吊顶完工后支付总工程款30%；竣工验收的次日，甲方将总工程款的95%一次性付清给乙方，其余5%在一年内付清。合同工期：自合同签订，甲方需将土地弄平整后交于乙方，乙方以最快速度竣工，遇节假日、雨天、停电等非双方原因造成的工程延误，工期向后顺延。质量标准：按双方议定的方案及图纸施工，以钢构方案为准要求坚固、耐用、不漏水并提供主钢构材料质量保证书。竣工验收：工程竣工后十日内东兴公司须按方案、图纸进行工程验收，验收后三日内双方须进行工程结算。其他事项：本合同双方签字生效，在甲方承付第一笔工程款后履行。甲方原有厂房所有钢构无偿给乙方不计成本使用。邱小平作为东兴公司的代表在该合同书上签名并加盖了东兴公司的公章，陈某和史俊峰作为乙方代表也在该合同上签名。 合同签订后，案外人陈某和原告史俊峰于当月开始施工，期间因东兴公司与当地农民发生土地纠纷被迫停工，后于2018年7月施工完毕。2018年8月，原告史俊峰、案外人陈某向被告东兴公司移交了钢结构厂房工程。因东兴公司的实际管理人之一邱小平犯非法转让土地使用权罪，于2018年4月4日被江西省抚州市中级人民法院判处有期徒刑三年六个月，导致双方未按合同约定进行竣工验收和结算。另东兴公司因债务纠纷在2018年7月之前已经停工、停产，未实际使用前述钢结构厂房。 2019年9月30日，史俊峰与东兴公司的法定代表人邱小云、股东邱喧妍、实际管理人之一廖晓华共同签订了一份《东兴瓷业公司厂房钢结构土建工程工价结算书》，内容为：1、史俊峰承包施工完工钢构厂房一栋，建筑面积1440.5平方米，单价260元/平，计得总价款374530元。2、加建水泥地面硬化工程，合1216.8平方米，包工包料单价按90元/平方计算，价款为109512元；北面窑炉车间基础底梁部分，打井20个3.5米深，合70米，地梁倒水泥浆125米，共计价款9425元。以上总计工程价款为493467元，该全部价款应由东兴瓷业公司承付。结算后，经原告多次催收，东兴公司未支付分文工程款。 2020年3月17日，案外人陈某出具债权认可书一份，载明：东兴公司尚欠的工程款均归史俊峰个人享有，可由史俊峰单独对工程款提起诉讼。故史俊峰向本院提起诉讼，要求东兴公司支付工程款493467元，并按年利率6%计算的自2019年10月1日起至清偿日止的逾期利息，且对所承建的工程拍卖的价款享有优先受偿权。 另查明，原告史俊峰、案外人陈某均未取得建筑施工企业资质。 本院认为，原告史俊峰、案外人陈某未取得建筑施工企业资质，其与被告东兴公司之间的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，且双方进行结算，发包人应当按照约定支付价款。故对原告史俊峰要求被告东兴公司支付工程款493467元的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期利息的部分，因双方并无约定，故应当按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。故对原告史俊峰要求被告东兴公司支付按年利率6%计算的自2019年10月1日起至清偿日止的逾期利息，本院仅支持按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算的自2019年10月1日起至清偿日止的逾期利息。 关于优先受偿权的部分，依据法律规定：发包人逾期不支付建设工程价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案建设工程竣工日期应当按照双方结算日期即2019年9月30日开始计算，符合6个月的期限，且建设工程价款的范围包括：成本、利润和税金。故原告史俊峰要求对所承建的工程拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十六条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定。判决如下： 一、被告江西省东兴瓷业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告史俊峰工程款493467元，并支付按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算的自2019年10月1日起至清偿日止的逾期利息。 二、确认原告史俊峰就上述第一项判决内容对其承包建设的被告江西省东兴瓷业有限公司钢结构厂房、水泥地面硬化及北面窑炉车间基础地梁等工程折价或拍卖所得价款具有优先受偿权。 三、驳回原告史俊峰其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为8702元，由被告江西省东兴瓷业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审判长  刘建平 审判员  吴娱琴 审判员  梅晏榕 二〇二〇年六月九日 书记员  包宇灿