浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初1412号原告：温州棒家装饰设计工程有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海经济开发区慈凤路252号温州家具市场3区109-2号。统一社会信用代码：91330304MA2ARK853D。法定代表人：施强虹，副董事长兼经理职务。委托诉讼代理人：谢琰、徐思茹，浙江君柏律师事务所律师。被告：广东优泓家居设计有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号碧桂园中心402-1室。统一社会信用代码：91440606MA520U077U。法定代表人：李兴弟，执行董事。委托诉讼代理人：文彪，浙江海泰（杭州湾新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈熙，浙江海泰律师事务所律师。原告温州棒家装饰设计工程有限公司（以下简称棒家公司）与被告广东优泓家居设计有限公司（以下简称优泓公司）合同纠纷一案，原告温州棒家装饰设计工程有限公司于2020年4月1日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢琰、徐思茹，被告的委托诉讼代理人文彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告棒家公司向本院提出诉讼请求判令：一、解除原、被告签订的《优泓家具拎包入住合作商家项目进驻协议》（以下简称《进驻协议》）；二、被告退还原告已支付的保证金5万元及预付的服务费5万元并赔偿利息损失[从起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至被告实际退还之日止]。事实与理由：原、被告于2019年7月19日签订《进驻协议》，就原告成为被告合作商家，进驻被告拥有销售权的楼盘项目（碧桂园时代天麓府）进行合作销售等事项进行了约定。协议约定被告“负责项目选择、入驻时间点把控、与地方各部门的沟通协调、其他拎包商的选择与进驻、销售过程的协助与监控、指导样板房建设与展示，项目内拎包商家的宣传推广、业主的引流等工作”，并约定了本次合作项目原告的进驻销售时间为2019年7月20日—2020年4月30日。协议签订后，原告按协议约定支付履约保证金5万元并按被告要求先行支付服务费5万元，合计支付10万元。现因被告自身原因，无法履行合同约定的任何义务，原告至今无法入驻合作项目，原告多次要求被告履行合同义务均未果。被告优泓公司答辩称：一、《进驻协议》已到期，不存在解除的法定或约定情形。二、被告没有义务返还保证金及预付的服务费。根据双方签订的《进驻协议》，被告已经按照《进驻协议》的约定履行了义务。根据《进驻协议》约定，原告在没有完成协议约定内容的情况下，仍需支付10万元保底服务费，因此被告没有向原告返还费用的任何理由。原、被告围绕诉讼请求依法提供了证据，经当庭出示，对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：1.原告提供的律师函及邮件、微信聊天记录、商家履约保证金退款申请表，以证明被告一直未能履行合同义务，原告无法享受任何合同权利；被告因无法履行合同同意向原告退款、解除合同，但却迟迟未退款。被告对上述证据的真实性、合法性无异议，对其关联性有异议：（1）无法证明被告方没有履行合同义务；（2）无法证明原告方单方解除合同的理由成立进而也无法证明被告有返还履约保证金或逾期服务费的义务。本院对该证据真实性、合法性予以确认，对其证明对象将综合全案分析认定。2.被告提供的微信聊天记录，以证明原、被告通过微信聊天、开会等方式商议开展进驻楼盘、宣传等前期准备工作，被告协助原告进行微信建群、洽谈物业广告位等服务工作。原告对该证据的真实性、合法性无异议，对其关联性有异议。本院认为，被告提供的该组证据与原告提供的证据一致，故对其真实性、合法性予以确认，对其证明对象将综合全案分析认定。3.被告提供的物料领取登记单、微信付款记录、顺丰快递电子存根，以证明被告协助原告购买并寄送了宣传活动所需的工衣物料，原告质证对其关联性有异议，认为其购买工衣是为了进入楼盘，但是最终仍以失败告终。本院认为，上述证据可以证明原告向被告购买物料工衣，本院予以确认。4.被告提供的住宅装饰装修施工合同、碧桂园业主向物业公司报建资料等，以证明原告在“碧桂园时代天麓府”存在销售成单。原告对上述证据的三性均有异议，被告未履行任何合同义务，故同意向原告退款、解除合同。在此情况下，即使原告在“碧桂园时代天麓府”楼盘有销售成单亦与被告无关。本院认为，被告未能提供上述证据的全部原件，无法核实其真实性，在未提供其他证据佐证的情形下，仅凭上述证据难以印证原告在案涉楼盘的成单与案涉协议的关联性，故本院对上述证据不予确认。本院经审理认定：棒家公司与优泓公司于2019年7月19日签订《进驻协议》，约定棒家公司有意成为优泓公司的合作商家，进驻优泓公司拥有销售权的楼盘项目进行合作销售；项目名称为碧桂园时代天麓府；销售目标：500万；保底目标：200万；保底服务费10万元。合作销售模式：优泓公司引进棒家公司进驻优泓公司拥有销售权的楼盘项目，棒家公司在项目内与业主合法合规进行家居宅配类产品的销售。优泓公司负责项目选择、入驻时间点把控、与地方各部门的沟通协调、其他拎包商的选择与进驻、销售过程的协助与监控、指导样板房建设与展示，项目内拎包商家的宣传推广，业主的引流等工作，棒家公司以优泓公司合作商名义进行销售，并自主完成样板房的征集与建设、订单销售、设计、生产、运输、安装、售后等服务。棒家公司向优泓公司支付合作服务费。项目进驻时间：2019年7月20日——2020年4月30日（装修的安装交付和售后时间不受此限制）。履约保证金及质量保证金：A.为保证完全履行该协议，棒家公司签订该协议进驻项目前，需向优泓公司缴纳人民币5万元的履约保证金。B.在项目合作结束，棒家公司退出项目时，优泓公司向棒家公司收取项目销售总额1%的质量保证金，自项目结束日起12个月产品质保期满后，棒家公司无未处理的售后问题，优泓公司无息退还棒家公司的质量保证金。合作服务费：A.优泓公司对棒家公司在该项目内所有装修建材类产品及服务的销售收入，收取零售额5%的服务费。B.棒家公司应支付给优泓公司保底服务费10万元，如最终销售未达保底销量，则棒家公司仍需按保底服务费金额支付。收付款方式：优泓公司代棒家公司收取业主货款；每月对账；对账确认无误，每月应付货款优泓公司以月结20天的方式支付给棒家公司。运营规范要求：棒家公司进驻该项目，该项目内所有的销售货款，不管成交地点在项目内还是项目外，均视为合作销量，必须支付到优泓公司的指定账户，否则视为私下交易，如棒家公司有私下交易被投诉证实，优泓公司有权对棒家公司处以私下交易额5倍的罚款，并有权立即解除协议，没收履约保证金。销售单据统一按优泓公司的格式与业主签单。协议的解除：本协议履约过程中，如果双方协商一致同意解约的，可解除本协议。……《进驻协议》签订后，原告向被告支付10万元（包括履约保证金5万元、服务费5万元）。被告提供量房服务，原告以被告合作商名义对外宣传。原告棒家公司法定代表人施强虹以及公司股东詹东东与被告优泓公司浙江区项目主管徐文鑫（主要负责碧桂园温州项目的拎包入住）通过微信、电话进行磋商。2019年7月22日，被告与原告明确：前期对接的四件事情。（一、我这边会让公司先把样板房征集起来；二、我会约定一个时间准备启动我们第一次活动；三、你们微信群的建立；四、我协助你们洽谈物业其余广告位）。2019年7月24日，被告问他们（指原告方的设计师）还没到吗。原告称到了，在等市场部。被告回复已经做量房了。2019年8月14日，被告向原告发送电子版领料单模板。2019年8月16日，被告向原告要求不要用指定合作商家，原告回复称就昨天电销一天。被告又称口径还是要用合作战盟商家。2019年9月25日，原告问被告小徐你那边要给个交代，结果如何，老是拖着能行吗，被告回复称詹总，我这边一直和上面跟进，现在出入证，以及办公地点已经没问题了，其他的还在跟进，以及也在和公司谈能不能给你降低保底，这样你的费用也就小了。原告又问，广告什么时候可以上，被告答复还在追。2019年12月3日，原告称你们提供的1个月的广告，没有任何价值。终止合作吧，提供下法务的对接方式。合同上的地址不对，很早之前提交过律师函被退回，发票就先不用寄了。被告答复好的。2019年12月24日，被告通知原告大概最快退款要20天，并退到对公账号。2020年1月2日，被告向原告发送《合同到期履约保证金退款申请表》，并让原告填写。原告回复还没到账，要走流程，等于之前时间我都白等了。被告称，要我们这边先发起退款申请流程，再走你们那边的退款申请流程，我会尽快让公司把钱给你退回的。原告问那我退款原因怎么写，被告回复称写由于项目出现多家竞品，得不到物业支持，业务无法开展，特此提出提前终止合作，申请退回保证金5万元。2020年1月12日，被告称公司的收款账号公司盖章签字，还有法人身份证，还有一份收据扫描给我，并向原告发送《棒家装饰解约协议书》一份。2020年1月15日，被告再次向原告发送《棒家装饰解约协议书》，并要求将协议书快递到公司。原告回复称，你地址这些都给我。我和股东确定完，给你回复。你这个协议书等于是5万元服务费全吃了，补偿都没有了。被告回复是的。你看一下吧。原告回复这边股东不能接受，只有走法律程序了。本院认为，本案的争议焦点有三。一是《进驻协议》是否应当解除。当事人协商一致可以解除合同，本案中原告于2019年12月3日向被告提出终止合作，被告当日表示同意。虽双方对解除案涉协议后的退款事宜未达成一致，但不影响案涉协议已于2019年12月3日解除的事实。故原告主张解除《进驻协议》已无必要性，本院不予支持。被告提出的关于合同因期限届满而终止的抗辩，与查明的事实不符，本院不予采信。二是案涉协议解除的违约责任是否在于被告。庭审中，双方确认案涉协议为商家进驻协议，被告保障原告进驻案涉项目为基本合同义务。被告辩称原告已入驻案涉项目，但未提供充分证据，本院不予采信。另，结合原、被告的聊天记录，被告要求原告填写的退款理由为由于项目出现多家竞品，得不到物业支持，业务无法开展，特此提出提前终止合作，申请退回保证金5万元，可见被告已确认案涉协议的解除责任在于被告。被告辩称该理由为模板，不符合常理，本院不予采信。三是被告是否应当返还履约保证金及预付服务费。案涉协议已解除且违约责任在被告，原告主张返还履约保证金符合法律规定，本院予以支持。考虑到原告曾以被告合作商家的名义对外宣传，本院酌情原告向被告支付服务费5000元，并对相应的利息损失不予支持，被告应当向原告返还预付服务费45000元。综上，本院对原告相应的诉讼予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定判决如下：一、被告广东优泓家居设计有限公司应于本判决生效后十日内返还原告温州棒家装饰设计工程有限公司履约保证金50000元、服务费45000元；二、驳回原告温州棒家装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，减半收取1150元，由被告广东优泓家居设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 蔡新星二〇二〇年六月三十日代书记员 邱琪琦附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。