甘肃省徽县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1227民初338号 原告：陇南市某公司，住所地:徽县城关镇滨河路。 法定代表人：何某，任公司总经理。 委托诉讼代理人：赵文凤，陇南星河律师事务所律师。特别代理。 被告：田某，男，汉族。 被告：袁某，男，汉族。 被告：王某，女，汉族。 关于原告陇南市某公司诉被告田某、袁某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用简易程序进行了审理，于2019年12月23日作出（2019）甘1227民初1112号民事判决。宣判后，原告不服，提起了上诉。2020年3月23日，陇南市中级人民法院作出（2020）甘12民终161号民事裁定，以原审认定基本事实不清为由，裁定撤销原判并发回本院重审。本院遂依法组成合议庭，于2020年5月8日公开开庭进行了审理，原告陇南市某公司法定代表人何某及其委托诉讼代理人赵文凤、被告田某、袁某到庭参加了诉讼。被告王某经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陇南市某公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告田某偿还原告借款50万元，并按照月利率2%从2017年2月23日起按月计算支付利息至实际还款之日；2.依法判令被告田某按照借款总额的25%支付违约金；3.依法判令被告袁某、王某所有的位于徽县城关镇环城路徽县金源步行街二层商铺徽房字第2015-160号房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债权限额内享有优先受偿权，若上述房产无法变现抵偿债权，被告袁某、王某应在上述房产价值范围内对上述第1、2项债权承担连带清偿责任；4.依法判令三被告承担原告为实现债权而发生的律师费、差旅费等费用（以实际发生的为准）；5.本案诉讼费由上述被告承担。事实及理由：2016年9月23日，原告与三被告签订编号为YTXDJ2016-51的《借款合同》，合同约定：原告借给被告50万元，借款期限3个月，月利率3%，被告2、被告3自愿用其名下所有的位于徽县城关镇环城路金源步行街二层商铺（徽房字2015-160号）为上述借款本息抵押担保，同时约定，原告与被告1任何一方若违反约定，应向对方承担借款总金额25%的违约金，原告为实现自身债权（本金和利息）所支出的各类费用由被告1承担。合同签订后，原告依约向被告1发放了贷款，后借款期限届满，原告多次催要，但被告1都以种种理由推托，至今未还款，给原告造成巨大的损失。综上所述，被告1违背诚信原则，拒不清偿到期债务，导致原告受到严重的经济损失，其应立即偿还借款本息并按照合同约定支付违约金。被告2、被告3将抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款原告应优先受偿，若上述房产无法变现抵偿债权，被告2、被告3应在上述房产价值范围内对上述第1、2项债权承担连带清偿责任；现原告为维护自己的合法权益，依据有关法律规定提起诉讼，望贵院判如所请。 委托诉讼代理人的代理意见要点：一、原告与三被告签订的《借款合同》合法有效，应当受到法律的保护。二、被告应按照合同约定支付利息及违约金。三、借款合同中关于房产抵押条款系三方真实意思表示，是合法有效的约定，虽未登记，但仍应承担抵押担保责任。四、退一步讲，即便抵押权未生效，二被告也应当在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任。五、原告所产生的律师费2000元，应当由上述被告承担。 被告田某辩称，贷款是何总和马某说好贷的,贷款我没有用,我只是签了个字,当时说我是担保人,马某是我姐夫,我没有见钱。 被告袁某辩称,我当时是马某叫去给他帮忙担保贷款的,我们关系好,数字也没有看光签个名字就走了,钱贷给谁、贷了多少钱也不清楚。 被告王某经传票传唤未到庭,亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（原告提交的营业执照、法人身份证明、开户许可证、《关于同意陇南市徽县亚特小额贷款股份有限公司开业的批复》），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院分析认定如下: 一、原告提交的证据： 1.《借款合同》1份、电子转账凭证1份、房产证复印件1份、收款收据5份：原告欲以此证明其给被告借款50万元，在合同中对借款利息、违约金、抵押做了约定，被告应该按照约定支付利息及违约金及对抵押房产享有优先受偿权。经质证，被告田某认可借款合同中的签名、指印是他本人所签/盖，对转账的事情不清楚，是把身份证给龙徽公司由该公司人员负责办理的,对支付利息的事情不知情；被告袁某认可借款合同中的签名是他本人签的，王某的签名也是她本人签的，但签的时候没有看内容，不知道转账的事情,对支付利息的事情不知情；被告王某经传票传唤未到庭，未发表质证意见。本院认为，该组证据证明了原、被告方于2016年9月23日签订了《借款合同》，约定由原告出借给被告田某人民币50万元，借款期限3个月，月利率3%，按月结息，逾期月利率4%，违约金为借款总金额的25%，被告袁某、王某以其位于徽县城关镇环城路金源步行街二层商铺为贷款提供抵押，当日原告即通过银行转账方式向田某在建行徽县支行的银行账号转款50万元及已收取前5个月利息75000元的事实，与本案具有关联性，应予采信。 2.《委托代理合同》1份、律师费票据1份:原告欲证明合同中约定被告承担为实现债权所支出的各类费用,现其为实现债权支付的代理费2000元,应当由被告承担。经质证，被告田某称对此不知情，不知道；被告袁某无异议。本院认为，该组证据证明了原告在本次诉讼中支出律师代理费2000元的事实，与本案具有关联性，应予采信。 二、本院调取的证据 马某的证言：经质证，原告与被告袁某无异议。本院认为，该证言与其他证据相互印证,证明了龙徽公司向原告支付了前5个月利息的事实，与本案具有关联性，应予采信。 被告田某、袁某、王某均未向本院提交证据。 结合以上证据的分析与认定，本院查明的案件基本事实如下： 原告系依法成立的小额贷款公司，经营范围包括办理各项小额贷款等业务。2016年9月份,龙徽公司急需资金,其法定代表人马某与原告协商借款事宜,由于以公司的名义不能申办借款，马某遂找朋友田某、袁某、王某帮忙，以他们个人名义办理借款。2016年9月23日，原告与被告田某、袁某、王某签订了编号为YTXDJ2016-51的《借款合同》，约定原告借给被告田某50万元，借款期限3个月，按月结息，月利率3%，逾期月利率4%，借款自转到借款人指定的账户之日起开始计息；如违约应承担借款总金额25%的违约金，出借人为实现债权所支出的费用由借款人承担；被告袁某、王某以其所有的位于徽县城关镇环城路金源步行街的二层商铺（房产证号：徽房字第2015-160号）为借款提供抵押担保。同日，原告即通过银行转账方式向被告田某在建设银行徽县支行的银行账号6217004390001778427转账50万元，该笔借款实际由龙徽公司使用。此后，龙徽公司共向原告清偿了5个月的利息共75000元。借款到期后，因被告田某及实际使用人龙徽公司未能及时归还借款本息,原告多次向马某催要未果，故而成讼。 另查明，被告袁某、王某二人系夫妻，为被告田某向原告借款提供抵押担保的房产系二人共同共有，在提供抵押担保时，未到不动产登记部门办理抵押登记手续。因本案诉讼需要，2019年11月20日，原告与陇南星河律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所指派律师代理该案诉讼，共支付律师代理费2000元。 本院认为，本案原、被告双方争议的焦点为：一、对原告要求由被告田某偿还借款50万元，并从2017年2月23日起按月利率2%支付利息至实际还款之日的诉讼请求是否予以支持？二、原告要求由被告按照借款总额的25%向其支付违约金并承担为实现债权而发生的律师费、差旅费等费用的诉讼请求是否予以支持？三、对原告要求从被告袁某、王某所有的抵押房产折价款或者拍卖、变卖款中优先受偿或在抵押房产价值范围内对借款本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求是否予以支持？本院分别评述如下： 一、对原告要求由被告田某偿还借款50万元，并从2017年2月23日起按月利率2%支付利息至实际还款之日的诉讼请求是否予以支持？ 《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 本案中，原告与被告田某、袁某、王某于2016年9月23日签订的《借款合同》是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律的保护，各方当事人均应按照约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除。原告已经按照合同的约定履行了提供借款的义务，然被告未能按照约定的期限及时归还借款本息，属于违约行为，应承担继续履行的义务，故原告要求由被告偿还借款50万元的诉讼请求于法有据，应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。经庭审查明，龙徽公司已按照月利率3%向原告支付的利息75000元，没有超出法律规定的已实际支付利息不能超出年利率36%的规定，视为有效，但对尚未支付部分的利息，则应按照法律规定的标准认定。现原告主张的月利率2%折算年利率为24%，未超出法律规定的上限，故对原告要求由被告从2017年2月23日起按月利率2%支付借款利息至实际还清之日止的诉讼请求应予支持。 被告田某辩称其是应马某的请求,给龙徽公司帮忙贷款,借款事宜是马某与原告协商的，其对具体情况不知情,只是在合同中签了字,所借款项也由龙徽公司实际使用,原告应向龙徽公司催要借款。但被告田某作为具有完全民事行为能力的成年人，理应知晓以借款人名义与原告签订借款合同将会产生的相应法律后果，况原告按合同约定将借款转入了田某银行账户，至于田某将所借款项交由他人使用，是其对民事权利的自由处分行为，与本案不属同一法律关系，田某的权利应另行主张。因此，被告田某的该抗辩理由不能成立。 二、原告要求由被告按照借款总额的25%向其支付违约金并承担为实现债权而发生的律师费、差旅费等费用的诉讼请求是否予以支持？ 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定,出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 违约金是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱，其性质在于补偿守约方所遭受的损失。本案中，被告的违约行为给原告造成的实际损失为资金占用期间的利息损失，原、被告各方签订的《借款合同》虽然约定由违约方按借款总金额的25%向对方支付违约金，为实现债权所支出的各类费用也由借款人承担，但在已判决由被告按年利率24%支付借款利息的情况下,原告的各项经济损失已经得到了弥补，故对该项诉讼请求不予支持。另外，原告未能举证证明其为实现债权而支出差旅费的事实，应承担举证不能的民事责任，故对该项诉讼请求不予支持。 三、对原告要求从被告袁某、王某所有的抵押房产折价款或者拍卖、变卖款中优先受偿或在抵押房产价值范围内对借款本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求是否予以支持？ 《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条第一款(一)项规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；......。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 本案中，《借款合同》第八条约定是被告袁某、王某愿以其房产为原告提供抵押担保的真实意思表示，但当事人未到不动产登记部门办理抵押登记，该案抵押权并未设立。按照物权法第十五条的规定，抵押权未设立的，并不影响合同中抵押条款的效力。因此，原告只是丧失了对抵押房产的优先受偿权，被告袁某、王某仍应向原告承担保证责任。由于借款合同中对担保方式的约定不明确，按担保法第十九条的规定应视为连带责任保证，故被告袁某、王某二人应向原告承担连带清偿责任。被告袁某、王某承担保证责任后,有权向被告田某追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款(一)项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条及相关司法解释之规定并经本院审判委员会研究决定，判决如下: 一、由被告田某在本判决生效后十日内向原告陇南市某公司偿还剩余借款50万元，并从2017年2月23日起按年利率24%支付利息至实际还清之日止；由被告袁某、王某向原告承担连带清偿责任； 二、驳回原告的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8800元，由原告承担100元，被告田某、袁某、王某共同承担8700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审 判 长  杨   波   林 审 判 员  杜   晓   光 人民陪审员  焦      瑞 二〇二〇年六月二十八日 法官 助理  田亚亚书记员高雯