湖北省竹溪县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0324民初464号原告：湖北竹溪农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省竹溪县鄂陕大道1884号。法定代表人：寇华林，该公司董事长。统一社会信用代码：914203005882024462。委托诉讼代理人：方玉华，女，1971年6月7日出生，汉族，该公司客户经理，住湖北省竹溪县。其代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉。委托诉讼代理人：龚孝江，湖北君迪律师事务所律师。其代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉。被告：汤显荣，男，1963年9月30日出生，汉族，竹溪鑫禾农贸有限公司总经理，住湖北省竹溪县。被告：魏翠香（汤显荣妻子），女，1964年1月31日出生，汉族，居民，住湖北省竹溪县。被告：竹溪鑫禾农贸有限公司。住所地：十堰市竹溪县工业园区大道118号。统一社会信用代码：914203243435426109。法定代表人：汤显荣，该公司总经理。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司与被告汤显荣、魏翠香、竹溪鑫禾农贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人方玉华、龚孝江，被告竹溪鑫禾农贸有限公司的法定代表人汤显荣到庭参加诉讼，被告魏翠香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告汤显荣、魏翠香立即偿还原告借款本金3300000.00元，并支付自2019年5月21日至2020年4月8日期间的利息损失287793.00元，2020年4月8日之后的利息在原利率基础上加收50%罚息至本息全部还清之日止。2、依法拍卖被告竹溪鑫禾农贸有限公司的抵押物，优先偿还借款本金及利息等损失。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月14日，被告汤显荣、魏翠香因经营农副产品收购及冻库设备改造需资金投入向原告申请借款4800000.00元。同年11月6日，原告与被告汤显荣、魏翠香签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为4500000.00元，借款期限为36个月，还款方式为按月结息、分期还本，借款年利率为9.72%，借款人未按约定的期限归还借款的在约定利率基础上加收50%的罚息。同日，被告竹溪鑫禾农贸有限公司与原告签订了《抵押合同》，以该公司位于竹溪县工业园区大道118号的综合用房和工业用地为被告汤显荣、魏翠香在原告处的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告向被告汤显荣、魏翠香发放了4500000.00元贷款。截止起诉之日被告仅偿还了原告借款本金1200000.00元，现结欠本金3300000.00元，利息截止时间2019年5月21日，现计算止2020年4月8日欠利息287793.00元。借款到期后，原告多次找到各被告履行还款义务，承担担保责任，但各被告都置之不理。为维护自己的合法权益不受侵犯，原告特具文起诉，请求人民法院依据我国《合同法》及《担保法》的相关规定，判决支持原告的前列诉讼请求。被告汤显荣、竹溪鑫禾农贸有限公司辩称，贷款属实，应予偿还。被告魏翠香未向本院提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告汤显荣、竹溪鑫禾农贸有限公司对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年10月14日，被告汤显荣、魏翠香因经营农副产品收购及冻库设备改造需资金投入向原告申请借款4800000.00元。同年11月6日，原告与被告汤显荣、魏翠香签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为4500000.00元，借款期限为36个月，还款方式为按月结息、分期还本，借款年利率为9.72%，借款人未按约定的期限归还借款的在约定利率基础上加收50%的罚息。同日，被告竹溪鑫禾农贸有限公司与原告签订了《抵押合同》，以该公司位于竹溪县工业园区大道118号的综合用房和工业用地为被告汤显荣、魏翠香在原告处的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，登记号码为土地抵押他项（2015）第034号。合同签订后，原告依约于2015年11月6日向被告汤显荣、魏翠香发放贷款4500000.00元，该笔贷款于2018年11月6日到期。2018年10月26日，原告与被告汤显荣、魏翠香签订借款展期协议，约定借款到期日为2020年5月6日，并承诺展期后若不能按期偿还贷款本息，原告可处理抵押财产偿还贷款。借款展期到期后，经原告催收，被告汤显荣、魏翠香除偿还借款本金1200000.00元及2019年5月21日以前的利息外，尚有借款本金3300000.00元及2019年5月21日以后的利息至今仍未偿还。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。被告汤显荣、魏翠香与原告签订的《个人借款合同》，被告竹溪鑫禾农贸有限公司与原告签订的《抵押合同》，均为各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合同合法有效，各当事人均应按照合同约定履行自己的义务。原告依约提供了借款，被告汤显荣、魏翠香未按约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。故原告要求被告汤显荣、魏翠香偿还借款本金、利息、罚息的诉请，合法有据，本院依法予以支持。因原告与被告汤显荣、魏翠香签订借款展期协议后，约定借款到期日为2020年5月6日，故罚息的起算时间应为2020年5月7日。在担保期限内，原告要求被告竹溪鑫禾农贸有限公司在担保范围内承担保证责任，并依法拍卖被告竹溪鑫禾农贸有限公司的抵押物，优先偿还借款本金及利息等损失的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院应予支持。被告魏翠香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，并应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汤显荣、魏翠香应偿还原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司借款本金3300000.00元及利息（其中：3300000.00元本金的利息，自2019年5月22日起至2020年5月6日止按年利率9.72%计算，自2020年5月7日起至借款清偿完毕之日止，在原年利率9.72%的基础上加收50%罚息）。二、如被告汤显荣、魏翠香未按时还款，原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司有权申请依法拍卖被告竹溪鑫禾农贸有限公司的抵押物，并从拍卖价款中就3300000.00元的借款本金及利息享有优先受偿权。上述款项限本判决生效后三十日内付清。逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35502.00元，由被告汤显荣、魏翠香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  柏自奎审 判 员  任大成人民陪审员  郭 奇二〇二〇年六月二十九日书 记 员  叶 红附：相关法律条文及司法解释：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。