湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0211民初1765号 原告：株洲市房地产担保有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区新华西路房地产大厦一楼。 法定代表人：李也，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈涛，湖南弘一（株洲）律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉、上诉、进行和解、调解，签收法律文。 被告：宋晖，女，1968年6月20日出生，汉族，户籍所在地湖南省株洲市芦淞区。 原告株洲市房地产担保有限责任公司（以下简称房地产担保公司）与被告宋晖保证合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员尹利容于2020年6月16日公开开庭进行了审理，实习法官助理田莉协助审理，书记员易漾担任法庭记录。原告房地产担保公司的委托诉讼代理人陈涛，被告宋晖均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告房地产担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告代为支付的住房公积金贷款本息151798.06元，并向原告支付违约金30359.61元（代偿款及违约金计算至2020年2月），合计182157.67元；2、依法判令被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实与理由：2013年2月1日，被告为购买株洲市芦淞区房屋，向株洲市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请住房公积金贷款。被告与原告及公积金中心、中国建设银行株洲市分行营业部（以下简称建设银行株洲营业部）共同签订了《住房公积金担保贷款合同》，其中公积金中心为委托贷款人，建设银行株洲营业部为受托贷款人，原告作为保证人为被告按期偿还借款承担连带责任担保。随后受托贷款人向被告发放了贷款，《住房公积金担保贷款合同》实际履行。合同履行期间，被告未依照合同约定按期偿还上述贷款，多次违约，致使原告截止到2020年2月为被告支付代偿款151798.06元。另依据合同约定，被告须按该垫付款项的20%向原告支付违约金。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。 被告宋晖辩称，欠付公积金贷款是事实，公积金中心每个月从答辩人账户上扣划本息，但是存在余额不足的情况，答辩人目前对仍欠付的公积金贷款金额不清楚。 本案经审理查明：2012年12月4日，被告宋晖与株洲宏侨房地产开发有限公司（以下简称宏侨公司）签订了《株洲市商品房（预）销售合同》，该合同主要约定：被告向宏侨公司购买位于芦淞区；预测建筑面积为93.12平方米；该房屋单价为每平方米5425.29元，总房款为505203元，并于2013年2月1日向该公司提交《个人住房担保贷款申请表》。 2013年3月25日，被告宋晖（借款人、抵押人）与原告房地产担保公司（保证人）、公积金中心（委托贷款人）、建设银行株洲营业部（受托贷款人）签订编号为株金贷（2013）第1101236号《住房公积金担保贷款合同》，主要约定：1、委托贷款人委托受托贷款人向借款人发放个人住房公积金贷款40万元，用于支付芦淞区购房款，贷款期限自2013年5月3日至2023年5月3日，120个月，贷款年利率为4.5%。2、贷款采取月等额本息还款，从2013年6月开始，借款人每月3日偿还贷款本息4145.54元。3、借款人所借贷款由保证人提供连带责任担保，保证担保范围为本合同借贷条款项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师代理费、诉讼费等全部相关费用和损失，保证期限自合同签订之日起至借款人的全部债务清偿之日止。4、借款人未按时还款，由共同借款人、共同还款人、保证人承担保证责任，委托贷款人有权从其保证账户直接扣收相关款项，有权向共同借款人、共同还款人、保证人行使追索权，直至贷款本息还清为止。共同借款人、共同还款人、保证人履行还款义务后，即取得向借款人的代位追偿权。5、保证人因履行保证责任而垫付的欠款产生的相关费用、利息以及违约金，有权向借款人追偿，并按垫付款项的20%收取违约金。 上述合同签订后，建设银行株洲营业部依约向被告宋晖发放贷款40万元，后因其拖欠贷款未还，截至2020年2月，公积金中心从原告保证金账户划扣款项合计151,798.06元（其中本金134,566.38元、利息16,600.97元、罚息630.71元）。 以上事实，有经过庭审质证的双方当事人身份信息材料、《株洲市商品房（预）销售合同》、《个人住房担保贷款申请表》、《住房公积金担保贷款合同》、逾期划扣查询表、事业单位法人证书及原、被告的陈述等证据予以证明，本院予以确认。 本院认为，本案立案案由为保证合同纠纷，经审理查明，原告的请求权基础来源于其履行保证合同后依据合同的约定向债务人行使追偿权，故本案案由为追偿权纠纷。本案中，原、被告签订的《住房公积金担保贷款合同》系双方真实意思表示，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，各方当事人应严格按照合同之约定履行合同所负义务。本案中，因被告未按时偿还贷款，截至2020年2月，原告依据合同约定为被告垫付贷款151,798.06元，依据《住房公积金担保贷款合同》中关于“借款人未按时还款，由共同借款人、共同还款人、保证人承担保证责任，委托贷款人有权从其保证账户直接扣收相关款项，有权向共同借款人、共同还款人、保证人行使追索权，直至贷款本息还清为止。共同借款人、共同还款人、保证人履行还款义务后，即取得向借款人的代位追偿权”以及“保证人因履行保证责任而垫付的欠款产生的相关费用、利息以及违约金，有权向借款人追偿，并按垫付款项的20%收取违约金”的约定，原告取得追偿权并有权按垫付款项的20%主张违约金，故本院对原告要求被告偿还其垫付贷款本息151,798.06元并支付违约金30,359.61元（暂计算至2020年2月）的诉讼请求予以支持。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 限被告宋晖于本判决书生效之日起十日内向原告株洲市房地产担保有限责任公司支付代偿款151,798.06元及违约金30,359.61元（暂计算至2020年2月）。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3,944元，减半收取1,972元，由被告宋晖承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  尹利容 二〇二〇年六月二十九日 实习法官助理田莉 书记员  易 漾 附本案适用的法律条文的原文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。