河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0506民初674号原告(案外人)：焦妞妞，女，1987年3月6日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告（申请执行人）：段成林，男，1969年7月18日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王爱霞（系段成林之妻），住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：邓君，河南观止律师事务所律师。第三人（被执行人）：焦献龙，男，1965年1月26日出生，汉族，住安阳市文峰区。原告焦妞妞与被告段成林、第三人焦献龙案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告焦妞妞、被告段成林委托诉讼代理人王爱霞、邓君到庭参加诉讼，第三人焦献龙经依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦妞妞向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对原告安阳市××××号院房产的强制执行，并解除对上述房产的查封；2.判决确认原告位于安阳市××××号院房产归原告所有；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2020年4月29日,原告收到(2020)豫0506执异12号执行裁定书，该裁定驳回案外人的异议请求缺乏事实与法律依据。一、案涉房产权属归原告所有。原告2015年已经与张景川签订了7年的房屋租赁合同，该租赁合同可以证明该房产的所有权归属原告；如不属于原告所有,张景川也不会与原告签订长达7年的租赁合同,且按期交给原告房屋租金。同时该房产的四邻也均证明该房产属原告所有（有四邻的签字证明),而且户口本上的户主就是原告；因农村房屋都没有房产证,按照农村习俗,谁是该房产的所有人,谁才能成为该房产的户主,所以原告就是该房产的所有人。二、执行依据的(2017)豫0506民初1742号民事判决书发生在2017年以后。在纠纷发生前原告已经是该房产的所有人，法院查封错误。三、(2020)豫0506执异12号执行裁定书认定事实不清,适应法律错误。原告向法院提供了原告与张景川签订房屋租赁合同、街坊证明、户口本等相关证据,积极履行己方的举证义务,而法院仅仅以原告的证据不能证明案涉房屋的产权归原告所有为由,驳回了原告的异议申请。原告也是应该被保护的一方,已经履行了举证义务,且原告的证据足以证明该案涉房产的权属归原告所有。被告申请查封时,上述房产所有权已归原告所有,被告无权申请查封。法院查封原告个人所有的房产，侵犯了原告的合法权益。综上,原告对该房产享有合法权利,并且足以排除被告对该财产的执行。被告段成林辩称，1.原告所述不实，案涉房屋归第三人及其妻子所有，第三人焦献龙和妻子黄新玲在本村有1号、2号两处房产，原告的弟弟焦金鑫在（2019）豫0506执异116号卷宗中提供了原告的父亲焦献龙及母亲黄新玲离婚协议书，其中焦献龙自认大定龙村496号院1号、2号院为其夫妻共同财产。原告起诉案涉房屋归其所有没有证据。2.（2019）豫0506执异116号执行裁定书已经驳回了焦金鑫的异议申请，原告又提出执行异议申请是为了规避法院对焦献龙财产的执行。综上，请求驳回原告的诉请。第三人焦献龙未作陈述。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证和证据交换。对双方无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理认定以下事实：本院在段成林与焦献龙、翟海军提供劳务者受害责任纠纷一案中查明，翟海军在修建新房时，将外墙粉刷承包给焦献龙，焦献龙组织段成林等人施工；2016年11月19日上午，段成林在工作过程中不慎从二楼架子上摔下致伤。2017年8月23日，本院作出（2017）豫0506民初1742号民事判决书，判决焦献龙赔偿原告133710.85元，翟海军赔偿原告24101.55元。翟海军不服提起上诉后，安阳市中级人民法院作出（2017）豫05民终4609号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。段成林在伤情符合鉴定条件后，再次向本院提起诉讼。经鉴定段成林构成二级伤残，本院于2018年11月20日作出（2018）豫0506民初2327号民事判决书，判决焦献龙赔偿段成林633896.3元、翟海军赔偿90556.61元。焦献龙不服提起上诉，安阳市中级人民法院于2019年3月6日作出（2019）豫05民终834号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。执行过程中，本院于2019年11月23日作出（2019）豫0506执838号执行裁定，裁定查封被执行人焦献龙名下位于安阳市文峰区××院、××号院房产。焦献龙之女焦妞妞以案涉房屋归其所有为由提出书面执行异议。本院于2020年4月27日作出（2020）豫0506执异12号执行裁定，驳回焦妞妞的异议请求。焦妞妞不服，提起本案诉讼。另查明，原告提供户口簿一份，证明原告系安阳市××××号院户主。原告提供房屋租赁合同复印件一份，载明案涉房屋已租赁给张景川，租赁期限为2015年4月23日至2022年4月23日，年租金8000元；并提供张景川书面证明一份及房租收据五份，用于证明原告系房主及出租人。此外，原告提供邻居证明四份，证明内容为原告长期在案涉房屋居住，该房屋为原告所有。被告申请调取焦献龙与黄新玲2017年3月14日离婚协议一份，协议第三条内容为：“男女双方在婚姻存续期间共有两处房产，第一处位于高新园××院××号。第二处位于高新园××院××号，男女双方离婚以后以上房产权全部归孩子焦金鑫所有，女方黄新玲享有以上两处房产的永久居住权。（男方自愿放弃一切房产、财产）”。被告申请调取焦金鑫执行异议申请书一份、执行异议裁定书一份，证明事实：案涉房屋查封后，焦金鑫以上述协议为依据主张496号院1号、2号房屋均归其所有，提出执行异议申请，要求解除查封；本院于2019年12月31日作出（2019）豫0506执异116号执行裁定书，驳回案外人焦金鑫的异议请求。此外，被告提交496号院1号、2号房屋现状照片一张，拟证明房屋建造时间较早，最初应为焦献龙、黄新玲夫妻出资建造；原告主张该照片不能证明房屋就是焦献龙的，1号院和2号院已经分别登记，2号院归原告所有，建造房屋原告也进行了出资。上述事实，有原告提供的户口簿、邻居书面证明、租赁合同复印件、租户书面证明及房租收据，被告提供的（2017）豫0506民初1742号民事判决书、（2017）豫05民终4609号民事判决书、（2018）豫0506民初2327号民事判决书、（2019）豫05民终834号民事判决书、（2019）豫0506执838号执行裁定书、（2020）豫0506执异12号执行裁定书、房屋现状照片，本院调取的焦金鑫执行异议申请书、（2019）豫0506执异116号执行裁定书、焦献龙与黄新玲离婚协议书，以及当事人的陈述予以证实。所有证据经举证、质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案的争议焦点为原告焦妞妞是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，以及原告要求确认案涉房屋归其所有应否支持。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”。本案中，案涉房屋系农村宅基地上建造的房屋，未进行权属登记，焦献龙与黄新玲2017年3月14日离婚协议书中载明大定龙村496号1号院、2号院房屋系双方婚姻关系存续期间共同财产，焦献龙参与建造出资，因此对该房屋应当具有财产份额；且焦献龙在离婚协议中处分财产份额的行为对外不发生物权变动的法律效力。原告作为焦献龙的女儿，虽户籍登记为2号院户主，但仅凭提供的户口登记簿、租赁关系证明、邻居书面证言，不足以证明其对该房屋享有排除执行的民事权益。根据上述法律规定第十四条第一款，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，因此，本院查封案涉房屋不违反法律规定；原告要求解除查封、停止执行的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告焦妞妞的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告焦妞妞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  张小桢人民陪审员  赵玉霞人民陪审员  杨 超二〇二〇年六月二十二日书 记 员  马瑞君