浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初891号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码91330327597235768M，住所地浙江省龙港市荣御府5幢101室。负责人：周智。委托诉讼代理人：陈荣前，男，系该支行员工。被告：董小平，女，1972年9月2日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：汤呈友，男，1967年4月17日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：董君相，男，1968年12月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：林满仙，女，1971年11月1日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行与被告董小平、汤呈友、董君相、林满仙金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月16日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告董小平、汤呈友共同偿还原告借款本金373850.43元及逾期利息（以380000元为计算基数，自2019年10月21日起至2019年10月21日止；以本金379490.24元为基数，自2019年10月22日起至2019年10月22日止；以本金378990.24元为基数，自2019年10月23日起至2019年11月17日止，以本金373850.43元为基数，自2019年11月18日起至实际履行完毕之日止，均按月利率8.25‰计算，扣除已支付利息0.08元）；2.判令被告董小平、汤呈友共同偿还原告借款本金180000元及逾期利息（以本金18万元为基数，自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.065‰计算）；3.判令原告对被告汤呈友所有的坐落于的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在55万元内对上述第一、二项诉讼请求优先受偿；4.判令被告董君相、林满仙对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任；5.本案诉讼费用及其他实现债权费用由被告承担。在庭审过程中，原告明确第5项诉讼请求为本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行委托诉讼代理人陈荣前、被告汤呈友到庭参加诉讼，被告董小平、董君相、林满仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2016年10月19日，被告汤呈友作为抵押人与原告签订合同号为8611320160005690的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产坐落于房屋［房屋所有权证：苍房权证苍字第××号，国有土地使用权证：苍南国用（2003）字第02-2052号］作为抵押财产，为债权人向债务人董小平自2016年10月19日至2021年10月18日融资期间内最高融资限额为550000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下产生的所有债权。同日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续［浙（2016）苍南县不动产证明第0003021号］。2016年10月19日，被告董小平、汤呈友、董君相、林满仙与原告签订合同号为8611120160096899的《个人循环保证借款合同》一份，合同约定：合同项下的借款额度为180000元，借款人董小平使用上述借款额度的期限自2016年10月19日起至2019年10月18日止，借款月利率为8.71‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。具体每笔借款的金额、期限、用途和还款方式由借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告汤呈友、董君相、林满仙对上述借款承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。2016年10月21日，原告向被告董小平发放贷款180000元，约定借款期限自2016年10月21日起至2019年10月18日止，借款月利率为8.71‰，还款方式为到期还本，按月结息。借款后，被告支付利息至2019年10月20日止，剩余借款本金180000元及相应利息至今未予偿还。2016年10月18日，被告董小平向原告出具《苍南农村商业银行信贷业务综合申请表（借款人）》一份，申请贷款金额380000元。被告汤呈友作为共同债务人在该申请表上签字。2016年10月19日，被告董小平与原告签订合同号为8611120160095936的《个人借款合同》一份，约定原告同意向被告董小平发放贷款380000元，借款期限自2016年10月19日起至2019年10月18日止，借款月利率为5.5‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，借款期限届满时一次性归还，利随本清。实际放款日期、到款日期、借据利率、还款方式与上述约定不一致的，以借款借据为准。未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。本合同对应的担保合同为：合同号为8611320160005690的《最高额抵押合同》。2016年10月20日，原告向被告发放贷款380000元，约定借款期限自2016年10月20日起至2019年10月18日止，借款月利率为5.5‰，还款方式为按月结息，到期还本。借款后，被告支付利息至2019年10月20日止。之后，被告另支付利息0.08元，并分别于2019年10月22日、2019年10月23日、2019年11月18日偿还各本金509.76元、500元、5139.81元，合计6149.57元。剩余借款本金373850.43元及相应利息至今未予偿还。另查明，被告董小平、汤呈友于1994年2月18日办理结婚登记。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、董小平、汤呈友于本判决生效之日起十日内偿付浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行借款本金180000元及逾期利息（以180000元为计算基数，自2019年10月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.065‰计算）；二、董小平、汤呈友于本判决生效之日起十日内偿付浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行借款本金373850.43元及逾期利息（以380000元为计算基数，自2019年10月21日起至2019年10月21日止；以379490.24元为计算基数，自2019年10月22日起至2019年10月22日止；以378990.24元为计算基数，自2019年10月23日起至2019年11月17日止；以373850.43元为计算基数，自2019年11月18日起至实际履行完毕之日止；以上均按月利率8.25‰计算，扣除已支付的利息0.08元）；三、董君相、林满仙对上述第一项债务承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向董小平、汤呈友追偿；四、如董小平、汤呈友到期未履行上述第一、二项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在汤呈友名下的坐落于房屋所得价款以最高抵押担保金额550000元为限优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9698元，减半收取计4849元，由董小平、汤呈友负担，董君相、林满仙对其中1608元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄佳佳二〇二〇年六月二十二日代书记员 杨 柔相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：龙港市人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至龙港市人民法院执行款专户；5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。