陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0881民初1580号 原告（反诉被告）:王元亮,男,汉族,1964年10月04日出生,陕西省神木市人。 委托诉讼代理人：惠晔，陕西秦北律师事务所律师。 被告（反诉原告）:陕西天一尚宅装饰设计有限公司,组织机构代码91610131MA6URRGD4T。 住址：西安市莲湖区团结东路168号兴禾商厦二楼203室。 法定代表人：赵璐，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王超，北京炜衡（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵艳蓉，北京炜衡（西安）律师事务所律师。 第三人：成鑫，男，汉族，1991年6月8日出生，陕西省西安市人，现住西安市莲湖区团结东路168号兴禾商厦二楼203室，身份证号码：610121199106087637。 原告王元亮诉陕西天一尚宅装饰设计有限公司、第三人成鑫装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郄小平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王元亮及其委托诉讼代理人惠晔、被告陕西天一尚宅装饰设计有限公司（以下简称天一装饰设计公司）的委托代理人王超、赵艳蓉到庭参加诉讼，第三人成鑫经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王元亮向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《房屋装修合同》；2、判令被告支付原告违约金17万元；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年5月16日，原、被告签订《房屋装修合同》，第三人成鑫作为被告代表人，在合同上签字。合同约定：由被告装修原告位于神木市金瓯园4号楼1单元901室房屋一套，装修方式为包工包料，工期从2018年5月20日起至2018年7月20日止，共计60天,工程价款为17万元。但被告在合同约定的工期内，未按照施工工艺表和主材品牌清单进行装修，仅改造了水、电，铺了部分地板，其他工程均未动工。后原告多次就被告不按工艺表和品牌清单装修及未按时完工的违约行为与其协商，被告承诺保质保量完工。后双反因装修规格、质量等问题发生争执，被告将装修工人及公司原告全部撤回西安，装修工程至今未完。 原告向法庭提供了以下证据： 一、《房屋装修合同》一份及附件四支，长安银行电子银行回单两支，证明：1、被告未在约定的60日工期内完工，且至今未完工，导致工期已经延误近10个月，完成施工遥遥无期，被告应按照合同第六款按日支付违约金直至工程费扣完为止，即支付17万元违约金；2、原告已经按照合同约定付款，签订当日付30%，水电改造及地砖完毕付30%，不存在违约行为。现厨卫墙壁未完工，其余付款条件不成就；3、证明被告严重违约，原告签订合同的根本目的无法实现，对被告也失去信任，不再有合作的可能，依法应解除双方的合同。 二、工程项目装修现状照片、工程设计图片，证明被告不仅未按图纸施工，更未完成施工，构成严重违约，应按照合同约定依法承担违约责任。 三、陕西天一尚宅装饰设计有限公司申请简易注销公示信息。证明被告在装修未完成，违约金未支付的情况下单方申请注销公司，期间未通知已知的债权人，其主客观均表现为不再履行承揽合同，构成严重违约，应按照合同约定依法承担违约责任。 被告天一尚宅公司辩称：1、原告的起诉缺乏事实和法律依据，施工的进度，不是仅仅改造了水、电和铺了地砖，大部分装修已经施工完毕，只剩下小部分未完成。2、原告诉称被告不同意换门并辱骂原告不属实，被告称是因为原告方的原因导致木门尺寸不合，并非被告不给装修，实际情是发生争议后，原告强行将房屋收回，被告没有办法只能退出装修。施工的过程中，原告多次要求使用与合同约定不一致的材料，增加了工作量和难度，施工成本不断加大，双方在装修材料方面不断发生争议，导致合同无法继续履行。3、违约金，双方签订的合同6.3有约定，不存在违约，是双方意见不一致导致延期工期，不适用违约条款，违约金也是超过法律规定的，上限是不能超过年息24%的，或者是损失的30%，原告的实际损失是多少应予以主张。 天一装饰公司向本院提出反诉请求：1、依法解除反诉原、被告于2018年5月16日签订的《房屋装修合同》；2、依法判令反诉被告支付反诉原告工程款84241.67元及利息，利息计算至反诉被告实际清偿完毕之日。（暂从2018年12月29日起计算至反诉之日，按照同期人民银行贷款利率计算，共966.71元），共85181.38元。3、本案诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2018年5月16日，反诉原、被告签订《房屋装修合同》，反诉被告委托反诉原告对其位于金瓯园4号楼1单元901室房屋进行装修。在反诉原告施工期间，反诉被告不仅多次更换主材，导致工程停滞，而且多次提出无理要求。2018年12与28日，反诉原、被告再次因主材问题发生争执，反诉被告表示不再让反诉原告继续施工，并强行收回房屋。截至2018年12月28日，反诉原告为反诉被告房屋装修已经花费186214.67元，但反诉被告仅支付了102000元，尚欠反诉原告工程款84214.67元。 被告天一装饰公司（反诉原告）向法庭提交了《房屋装修合同》一份、金瓯园4号楼1单元901室核算单一份，证明反诉原告在反诉被告的房屋内进行装修的花费情况。 原告王元亮（反诉被告）针对天一尚宅的反诉辩称：1、反诉原告无法提供约定品牌主材、工人不能按期到位导致工程拖延；2、反诉原告拒绝施工、单方撤回人员、擅自注销公司在先，反诉被告不具有强行收回房屋的行为；3、反诉原告主张支付工程款的请求按照合同约定提交不成就，除因按约施工外还应提供相应增值税发票、合格证及检验报告，并同时证明所支付费用系为案涉房产的支出。 第三人成鑫未到庭，庭前提交书面答辩状一份，对涉及本案装修工程中的履行及费用情况予以说明。原告称第三人成鑫所述公司于2018年7月19日派朱师傅铺设地砖时间不对，应当是9月2日才来的。对板材用量及支出有异议，其余无异议。被告称成鑫与本案无利害关系，仅为证人身份，其证词中亦提及双方多次发生争议，付款情况成鑫并不知情，其余费用情况与公司主张一致。 经庭审质证，被告对原告提交的证据1的真实性无异议，对证明目的有异议，认为虽然双方约定60日完工，但是导致工期延误并不是被告的原因，从合同的补充条款也可以看出来原告一直再要求被告更换装修的标准，在沟通过程中也会增加施工的时间，被告是包工包料，因为双方一致有争议所以导致时间过长，所以被告就不应当按照合同第六款支付违约金，而是应当按照合同中第6.3项处理；长安银行电子银行回单，真实性无法确定，支付时间也没有按照合同约定去支付，当日支付30%，但是是在合同签订后的三天后2018年5月19日支付的。同意解除合同，但这不是因为被告的原因；对原告提交的证据2的真实性无异议，证明目的有异议，认为不是被告不按照图纸施工，也不是被告的原因没有完成施工，是被告按照原告的要求对图纸进行变更，没有完成施工是双方争议较大，原告将门锁了，被告没有办法继续施工，不应当承担违约责任，照片中出现裂缝，不是施工的问题，是房屋主体的问题；对原告提交的证据3的真实性及证明目的均有异议，认为即使是真实的，双方之间的合同已经没有办法继续履行，被告去申请注销公司也是公司个人的事情，据了解是原告应当向被告支付费用，被告是原告的债权人，注销公告也是向债权人公告的信息，也起到了相关债权人的作用，实际上本案的原告也是通过公告知道了注销的信息，故对该组证据不予认可。 反诉被告对反诉原告提交的《房屋装修合同》无异议；对金瓯园4号楼1单元901核算单真实性合法性不予认可，认为：1、是反诉原告单方制作和出具，并没有得到反诉被告的认可，而且该核算单项下的费用支出并未提交合法有效的增值税发票，故对其数额以及支付方式均不予认可；2、该核算清单总计186214.67元，已经超出双方约定的合同总价17万元，而房屋尚未装修完毕，支出已超出合同总价本身不具有合理性和可信度；3、反诉原告同时承揽四套房屋的装潢工作，四套房屋均在神木滨河新区，材料配比、到位混杂在一起，施工工人也是游走于四套房屋之间，该核算单所记载的材料及人工不能够证明是为反诉被告房屋所支付的费用；4、对清单后所附的转账、微信截图，货单的真实性合法性不予认可，反诉被告要求反诉原告出具合法的增值税发票合格证、检验报告再予认定；5、对清单后所附总额远远没有18万元，证据内部自相矛盾，故不予认可。 本院对双方提交的证据作如下认证：对原告王元亮提交的第 一、二组证据，其能证明双方签订合同的事实和具体约定事项，以及原告已付装修款102000元的事实，与被告（反诉原告）天一尚宅公司提交的《房屋装修合同》相互印证，双方对其事实均无异议，故依法予以认定。对原告提交的第三组证据，虽然被告公司由申请注销公司的行为，但不能证明与原告有关，或存在逃避债务、拒绝履行合同的嫌疑，故依法不予认定。对被告（反诉原告）天一尚宅公司提交的金瓯园4号楼1单元901室核算单一份，其系被告（反诉原告）单方制作，未经原告（反诉被告）的认可，不能证明其已将合同约定的装修工程全部完工，亦不能证明其实际支出情况，故不予认定。 经审理查明：2018年5月16日，原告王元亮与被告陕西天一尚宅装饰设计有限公司签订《房屋装修合同》，约定由被告天一尚宅公司装修原告位于神木市滨河新区金瓯园4号楼1单元901室的房屋一套，装修方式为包工包料，工期从2018年5月20日起至2018年7月20日止，共计60天，工程总价款为17万元。付款方式为：合同签订当日，甲方（即原告王元亮，下同）支付乙方（即被告天一尚宅公司）工程款的30%，水、电改造工程及地砖铺设完工后支付30%，厨卫及墙面完工后甲方须支付乙方工程款的20%。所有项目完工后经甲方验收合格，甲方须支付乙方工程款的15%，剩余5%的工程尾款作为质量保证金，自甲方验收整体工程合格之日起计算至第二年采暖日结束，如无问题，甲方须一次性支付完工程尾款。第三人成鑫作为被告方签约代表在合同上签字。5月20日被告公司即按照约定举行开工仪式并着手开始装修，期间因电路改造、更换线缆、铺设地砖、安装木门、橱柜台面、电视背景墙等问题发生争议，导致工期被延误，工程亦搁浅。截止2018年12月28日，被告已完成水、电改造及地砖铺设等事项，其他房屋壁布粘贴、卫浴安装等工程尚未完工。后双方多次协商未果，被告将装修工人及设备全部撤出施工现场。因装修款项支付及损失赔偿等协商未果，原告诉至本院。 本院认为，原告王元亮与被告天一尚宅公司在平等自愿、协商一致的基础上达成装修协议并签订了《房屋装修合同》，该合同系双方当事人真实的意思表示，已成立并合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。被告在施工过程中不能合理安排工期和人员，调货不及时，未按照合同约定的施工工艺表和主材品牌清单进行装修，导致双方屡屡发生争执，最终工期拖延，工程被搁置。原告请求解除合同，被告亦同意解除，且其工作人员已于2018年12月28日撤出施工现场，故该合同已无继续履行的必要和可能，应依法予以解除，故对双方请求解除合同的诉讼请求依法予以支持。被告因上述诸多原因导致工期延迟，应承担相应的违约责任。双方约定的违约金过高，本院根据原告的实际损失情况，结合合同履行进度及当事人的预期利益等因素，综合考虑其总额不应超过全部工程价款的30%。原告按照约定已付装修款102000元，为总装修款17万元的60%，双方对已完成的工程量存在一定争议，被告天一尚宅公司不能证明其已完成全部装修工程并交付原告使用，故其反诉请求支付剩余装修款无事实和法律依据，不予支持。第三人成鑫系被告天一尚宅公司员工，与本案并无法律上的利害关系，故在本案中不承担民事责任。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通》第四十三条，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 解除原告（反诉被告）王元亮与被告（反诉原告）陕西天一尚宅装饰设计有限公司于2018年5月16日签订的《房屋装修合同》。 由被告陕西天一尚宅装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告王元亮因房屋装修延迟的违约金17万元×30%＝51000元。 驳回原告王元亮的其他诉讼请求。 四、驳回被告陕西天一尚宅装饰设计有限公司的其他反诉请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。 案件受理费1850元，反诉费960元，由被告陕西天一尚宅装饰设计有限公司负担2000元，由原告王元亮负担810元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  郄小平 二〇二〇年六月二十日 书记员  刘芳芳