四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0921民初1267号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行，住所：四川省蓬溪县赤城镇南街52号。统一社会信用代码：915109216735475106。 负责人：任俊儒，该行行长。 委托诉讼代理人：任本刚，四川诚中成律师事务所律师，执业证号:15109201110623639。 委托诉讼代理人：程雪，四川诚中成律师事务所实习律师，执业证号：22081906210024。 被告：李俊青，男，1967年4月30日出生，汉族，住四川省蓬溪县（现住遂宁市船山区）。 被告：洪梅芳，女，1984年2月11日出生，汉族，住四川省蓬溪县（现住遂宁市船山区）。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行与被告李俊青、洪梅芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行委托诉讼代理人任本刚、被告李俊青到庭参加诉讼，被告洪梅芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的小额贷款额度借款合同；2.判令二被告共同返还原告贷款本金600,000元，并支付相应利息（自2020年3月23日起按年利率7.125%计息，逾期按9.2625%计算罚息）及违约金60000元；3.判令原告对二被告提供抵押的位于遂宁市船山区房屋【房权证号：遂房权证船山区字第××号、遂房权证船山区字第××号；国土使用权证号：遂开国用（2012）第0××6号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令二被告支付原告律师代理费12,000元。事实和理由：2018年4月8日，原告与二被告签订《小额贷款额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为600,000元，额度存续期最长120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，贷款利率按年利率7.125%计息，逾期按年利率9.2625%计付利息。由被告每月向原告等额本息还款。如被告未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，在约定的利率基础上加收30%的罚息。如被告超过30天或累计5次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权解除合同，宣布己经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿剩余的全部贷款以及利息、罚息、复利、损害赔偿金、补偿金及其他费用，被告并承担合同金额10%的违约金。原告为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、评估费、鉴定费、差旅费、律师费等由被告承担。同日，二被告与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，以其共同所有位于遂宁市船山区的房屋【房权证号：遂房权证船山区字第××号、遂房权证船山区字第××号；国土使用权证号：遂开国用第0××号】作为抵押。2018年4月11日，双方共同到遂宁市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记。2019年4月16日，被告李俊青申请支用600,000元，原告于2019年4月22日向被告发放600,000元。被告按约履行付息义务至2020年3月22日，至今尚欠本金600,000元及相应利息未还。 李俊青辩称：借款及抵押属实，约定的还款方式和利息计算方法均清楚。付息至2020年3月22日，之后因受疫情及工程拨款等客观因素影响，未按时还本付息，主观上并无违约故意，请求法庭驳回原告关于违约金60,000元及律师代理费12,000元的请求。 洪梅芳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合全案，本院认定如下案件事实：2018年4月8日，原告与二被告签订《小额贷款额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为600,000元，额度存续期最长120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，贷款利率按年利率7.125%计息，逾期按年利率9.2625%计付利息。由被告每月向原告等额本息还款。如被告未按合同约定日期偿还贷款本息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，在约定的利率基础上加收30%的罚息。如被告超过30天或累计5次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权解除本合同，宣布己经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿剩余的全部贷款以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，被告并承担合同金额10%的违约金。原告为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、评估费、鉴定费、差旅费、律师费等等由被告承担。同日，二被告与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，以其共同所有位于遂宁市船山区的房屋【房权证号：遂房权证船山区字第××号、遂房权证船山区字第××号；国土使用权证号：遂开国用第02××号】作为抵押。2018年4月11日，双方共同到遂宁市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记。2019年4月16日，被告李俊青申请支用600,000元，原告于2019年4月22日向被告发放600,000元。被告按约履行付息义务至2020年3月22日，至今尚欠本金600,000元及相应利息未还。另，原告为诉讼支付律师代理费12,000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同生效后，当事人应当全面履行合同义务。原告依约发放了贷款，被告应当按照约定履行还本付息义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十三条第二款规定，当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。被告未按照约定的期限返还借款本息，应当承担违约责任，原告要求解除合同并请求判令被告还本付息的请求于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二被告以其共同所有位于遂宁市船山区的房屋【房权证号：遂房权证船山区字第××号、遂房权证船山区字第××号；国土使用权证号：遂开国用第0××6号】为债权人的债权提供抵押担保，在其不履行还款义务的情况下，原告要求对被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师代理费12,000元，因双方合同中有明确约定，对该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张违约金60,000元，因被告遭受疫情及工程款拨付特殊障碍等客观影响，考虑原告利息损失已通过加收罚息方式获得赔偿，本院对该部分请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行与被告李俊青、洪梅芳之间的小额贷款额度借款合同； 二、被告李俊青、洪梅芳于本判决生效后十日内返还原告借款本金600,000元，并支付相应利息（自2020年3月23日起按年利率7.125%计息，逾期按9.2625%计算罚息）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行对被告李俊青、洪梅芳提供抵押的位于遂宁市船山区房屋【房权证号：遂房权证船山区字第××号、遂房权证船山区字第××号；国土使用权证号：遂开国用（2012）第0××6号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告李俊青、洪梅芳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行律师代理费12,000元； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蓬溪县支行关于违约金60,000元的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5,200元，由被告李俊青、洪梅芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  周国海 二〇二〇年六月二十三日 书记员  唐 林