山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初3344号 原告：威海富民村镇银行有限责任公司。 法定代表人：林峰山，董事长。 委托诉讼代理人：徐嘉成，系单位职工。 委托诉讼代理人：姜贝贝，系单位职工。 被告：戚言鸿。 被告：山东煌中煌国际贸易有限公司。 法定代表人：戚言鸿。 原告威海富民村镇银行有限责任公司与被告戚言鸿、山东煌中煌国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海富民村镇银行有限责任公司之委托诉讼代理人徐嘉成到庭参加诉讼，被告戚言鸿、山东煌中煌国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海富民村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告戚言鸿偿还原告贷款本金2000000元、利息55804.51元、罚息295.55元（利息计至2020年5月21日），自2020年5月22日起至实际还款日的利息、复利（按借款合同约定的方式计算）；2、判令原告对被告戚言鸿提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告山东煌中煌国际贸易有限公司对上述还款义务（本息及罚息等全部款项）承担连带保证责任；4、本案的案件受理费、保全申请费由二被告承担。事实与理由：2019年3月26日，原告与被告戚言鸿签订了《个人借款合同》，约定原告向被告戚言鸿提供贷款2000000元，期限一年，到期后原告与被告戚言鸿签订了《借款展期协议》，展期期限3个月，展期金额2000000元，展期到期日为2020年6月24日。2019年3月26日，原告与被告山东煌中煌国际贸易有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告山东煌中煌国际贸易有限公司对被告戚言鸿的还款义务承担连带保证责任，同日，原告与被告戚言鸿签订了《最高额抵押合同》，约定被告戚言鸿以其自有房产提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年3月29日依约发放了贷款，贷款到期日为2020年6月24日。截至2020年5月21日，被告戚言鸿尚欠原告贷款本息合计2056100.06元，未按合同约定履行。为维护原告合法权益，诉至法院，请求处理。 戚言鸿、山东煌中煌国际贸易有限公司未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交《个人借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、个人放款通知书、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、不动产登记证明、《最高额保证合同》、还款流水、欠息截图等相关证据，被告戚言鸿、山东煌中煌国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未向法庭提交书面的质证意见，视为放弃对上述证据的质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月26日，原告与被告戚言鸿签订一份编号为（威村银）个借字（2019）年第***号《个人借款合同》，约定原告向被告戚言鸿提供短期贷款贰佰万元整用于购买汽车，借款期限自2019年3月26日起至2020年3月26日止；贷款利率为固定利率，执行年利率8.265%，每笔借款执行约定的利率至借款到期日，期内不变。还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款担保为最高额担保，方式为最高额抵押、保证；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮150%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。该合同贷款人处有原告的公章及授权代理人的签字，借款人处有被告戚言鸿的签字并捺印。 2019年3月26日，原告与被告戚言鸿签订编号为（威村银）高抵字（2019）年第***号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告戚言鸿所担保的主债权自2019年3月26日起至2024年3月25日，原告依据与被告戚言鸿签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。被告自愿以其所有的位于威海市世纪家园***的房产提供最高限额为2000000元的最高额抵押担保，应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2019年3月28日，被告戚言鸿以其所有的位于威海市世纪家园***的房产办理了抵押权登记，权利人为原告。 2019年3月26日，原告与被告山东煌中煌国际贸易有限公司签订编号为（威村银）高保字（2019）年第***号《最高额保证合同》一份，合同约定被告山东煌中煌国际贸易有限公司鉴于被告戚言鸿与原告自2019年3月26日起至2024年3月25日期间及最高额签订债权债务合同，被告山东煌中煌国际贸易有限公司自愿为原告与被告戚言鸿形成的债权提供最高额担保。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起三年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起三年。 2020年3月25日，原告与被告戚言鸿签订一份《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（威村银）个借字（2019）年第***号《个人借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为贰佰万元整，展期后到期日为2020年6月24日；借款利率为固定利率，执行年利率8.27%，在合同有效期内利率不变。本协议项下借款按月结息。结息日为每月20日。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起三年；若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起三年。该协议是对编号为威村银高抵字2019年第***号、威村银高保字2019年第***号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他条款仍然有效。 上述合同签订后，原告于2019年3月29日向被告戚言鸿支付发放借款2000000元，借款借据上有被告戚言鸿的签字并捺印。借款发放后，被告戚言鸿未能依约还款，截至2020年5月21日，被告戚言鸿欠付原告贷款本金2000000元、利息55804.51元、罚息295.55元。 另查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全二被告的财产，为此支出保全申请费5000元。 本院认为，原告与被告戚言鸿签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，原告与被告山东煌中煌国际贸易有限公司签订《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，并未违反相关法律规定，应认定为合法有效，各方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约定履行合同义务，向被告戚言鸿发放贷款2000000元，被告戚言鸿理应按照约定还本付息。因被告戚言鸿未按约定时间偿还借款本息，自2020年2月21日起未支付利息，违反了合同约定，故原告要求被告戚言鸿提前一次性偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息、复利）、承担原告为实现债权而支出的保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。又，被告戚言鸿自愿以其所有的位于威海市世纪家园***的房产为原告提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告有权要求对上述房屋享有优先受偿权。 根据《最高额保证合同》约定，山东煌中煌国际贸易有限公司自愿为被告戚言鸿的上述债务提供连带责任保证，因被告戚言鸿未按约定期限偿还借款本息，且根据《最高额保证合同》的约定，本案尚在保证期间内，故原告要求被告山东煌中煌国际贸易有限公司承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。保证人承担了保证责任后有权向主债务人追偿。 综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告戚言鸿、山东煌中煌国际贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戚言鸿于本判决生效后十日内偿还原告截止2020年5月21日的贷款本金2000000元、利息55804.51元、罚息295.55元及自2020年5月22日起至实际还款之日止的利息、复利（按合同约定的方式计算）； 二、被告山东煌中煌国际贸易有限公司对被告戚言鸿的上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告戚言鸿追偿； 三、原告对被告戚言鸿名下的位于威海市世纪家园***的房屋在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。 如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11624元、保全申请费5000元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年六月十五日 书记员  姜小凡