宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4688号 原告：宁夏坤泰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区艾依水郡2号商业楼10号营业房。 法定代表人：马少春，该公司经理。 委托诉讼代理人：包玉炜，女，系宁夏永川律师事务所律师，特别授权代理。 被告：永宁县新华百盛工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和四期北门。 法定代表人：胡金红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张军，永宁县新华百盛工贸有限公司董事长，特别授权代理。 原告宁夏坤泰房地产开发有限公司与被告永宁县新华百盛工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，二审发回重审后，本院于2019年12月21日立案，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宁夏坤泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人包玉炜、被告永宁县新华百盛工贸有限公司的委托诉讼代理人张军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告宁夏坤泰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同书》；2、判令被告支付原告房屋租赁费42.6万元及逾期违约金84166元（详见诉状后附的租金及违约金计算清单），合计510166元；3、判令被告支付采暖费66168元、滞纳金46118元、（2018）宁0121民初3259号案件的诉讼费1273元、执行费1603.4元，合计115162.4元；4、判令被告立即清场搬离租赁场地；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2009年9月1日签订《房屋租赁合同书》，合同约定：原告将位于XX县三层框架结构大厅出租给被告，租金采取3+3+3+1复式租赁法，即前三年农贸大厅每年壹万元，三楼每年捌仟元；中三年租金，农贸大厅每年租金叁万元，三楼每年壹万陆仟元；后三年租金，农贸大厅每年租金叁万陆仟元，三楼每年贰万元，最后一年农贸超市和三楼整交陆万陆仟元，十年租金总额为肆拾贰万陆仟元，缴付方式为每年一次性交纳，本合同期末壹个月内交付下年度租金。租赁合同约定了租赁期限、用途、双方权利义务，同时租赁合同第9条约定被告有拖欠房租或其他应承担费用累计30日以上的，原告有权终止合同，收回该房屋；被告应按照合同总租金的3%向原告支付违约金并赔偿全部损失；在租赁期内，被告逾期交纳本合同约定应由被告承担费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的0.5%支付原告滞纳金，被告如逾期支付租金，每逾期一日，由被告向原告支付日租金3倍的滞纳金。双方于2010年4月12日对租赁与承包合同中相关未尽事宜解决方案等事项召开专项会议，会议就所签订的租赁合同的执行时间从2009年12月份日变更为2010年7月1日，合同2020年6月30日止。自2010年7月1日至今，被告共欠原告房屋租金42.6万元。另外，被告在租赁期间未向永宁县城市供热中心交纳2012年度至2018年度（2018年10月8日前）的采暖费（含停暖费）66168元，永宁县城市供热中心于2018年10月8日将原告诉至永宁县法院，法院经审理并做出（2018）宁0121民初3259号民事判决书，判决原告支付采暖费66168元、滞纳金46118元并承担案件受理费1273元，原告交纳执行费1603.4元。综上所述，被告未按租赁合同约定支付租金及采暖费的行为，已构成违约，请求法院依法判决。 被告永宁县新华百盛工贸有限公司辩称，2009年我公司和被告谈判合作机制，2009年4月1日双方签署大合同，在大合同项下又分别于2009年9月1日签署了农产品交易大厅房屋租赁合同书，同年11月4日签署了XX县房屋租赁合同书，因经营需要同年又租赁了商贸广场5号楼四号营业房205平方米、4号楼10-11号营业房102.48平方米，用于北苑市场开发管理经营。合同签署后，我公司相继投入已决算的金额421万元依据签署的开发合同对北苑市场进行了改造，先后开发并建设了北苑市场早市、设置摊位330个、建设了封闭式农产品交易大厅760平方米、设置摊位77个、建设了北苑市场夜市设置摊位4个、建设新华百盛永泰店1331.56平方米。在开发建设中，我公司承担了应有坤泰公司建设的项目内容，双方约定在永宁县商贸广场总体结算后就具体欠款事项进行核对统一支付。因此我公司认为原告提出的单方解除农产品交易大厅合同与北苑市场开发合同约定的内容相悖，我方认为北苑市场开发合同与后续签署的合同是一个整体，不能分割并且我公司在履行北苑市场开发管理承包合同过程中投入巨额资金和人力物力，且履行合同过程中代替坤泰公司建设的内容至今未结算支付。其次，坤泰公司与我公司分别在2010年4月12日，2012年11月17日以及2013年5月22日分别签署了3份有关北苑市场开发管理承包合同的会议纪要，纪要约定双方就永宁县商贸广场开发承包建设所有的内容以及租赁房屋事项进行协商，特别是2013年5月22日的会议纪要中双方就我公司开发建设永宁县商贸广场进行了结算，其中我公司代坤泰公司代建内容工程款为229949元，双方约定该款项由坤泰公司支付给新华百盛，新华百盛再支付坤泰房屋租赁费，上述款项坤泰公司至今未予履行。2011年春节前，坤泰公司总经理马少春向新华百盛总经理张军电话订购新华百盛储值卡17万元，我公司向银川新华百货购买17万元储值卡交于坤泰公司用于春节前购物，该款项约定于2011年春节后进行支付，此欠款坤泰公司至今未付。因此我公司签署的永宁县北苑市场承包合同与后续租赁房屋的合同是一个租赁整体，且双方在结算过程中至今未予履行欠款义务，因此双方没有到结算期限也就未到支付租金期限。2019年8月21日在履行合同过程中，坤泰公司单方在未通知我公司的情况下擅自将租赁给我方的4号楼三层3-4段1426平方米强行收回租赁给他人，将我方代建的封闭式农产品交易大厅760平方米强行拆除，将合同约定内的租赁房屋1层4-30,88.15平方米强行私下卖给他人，导致我公司经营的超市至今没有消防通道，被永宁县消防大队查封停业10天之久，给我公司造成巨额的损失，为继续经营我公司先后投入30多万元对永泰超市进行消防改造经消防验收才勉强通过开业。关于坤泰公司提出来4号楼所欠的采暖费由北苑市场服务有限公司租赁给他人经营火锅店，我公司没有使用，坤泰公司应追究实际使用人所欠的采暖费。综上所述，我公司认为坤泰公司在2019年起诉我公司单方解除租赁合同事实不清，证据不足，且我公司怀疑坤泰公司解除合同的目的是为了化解该公司的债务纠纷，且在单方终止合同的过程中给我公司直接和间接造成了巨大的社会负面影响和经济损失，因此我公司请求法院依法判决，维持合同继续履行，维护我公司的合法权益。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据：一、《房屋租赁合同书》复印件一份，证明原、被告于2009年9月1日签订《房屋租赁合同书》，约定原告将位于××县框架结构大厅出租给被告，租金采取3+3+3+1复式租赁法，即前三年农贸大厅每年壹万元，三楼每年捌仟元；中三年农贸大厅每年租金叁万元，三楼每年租金壹万陆仟元；后三年农贸大厅每年租金叁万陆仟元，三楼每年租金贰万元；最后一年农贸超市和三楼整交陆万陆仟元，十年租金总额为肆拾贰万陆仟元，缴付方式为每年一次性交纳，本合同期末壹个月内交付下年度租金；合同第9条约定被告有拖欠房租或其他应承担费用累计30日以上的，原告有权终止合同，收回该房屋；被告应按照合同总租金的3%向原告支付违约金并赔偿全部损失；在租赁期内，被告逾期缴纳本合同应由被告承担费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的0.5%支付原告滞纳金；被告如逾期支付租金，每逾期一日，由被告向原告支付日租金3倍的滞纳金；租赁期间被告应按时交纳有关部门收缴的相关费用（水、电、暖、卫生、物业）；二、关于北苑商贸广场启动专题会议纪要复印件一份，证明原、被告于2010年4月9日对租赁和承包合同中相关未尽事宜解决方案等事项召开专项会议，2010年4月12日形成会议纪要，双方一致同意就所签订的合同执行时间从2009年12月1日变更为2010年7月1日，合同2020年6月30日止，该会议纪要与原始合同具有同等法律效力的事实；三、永宁县人民法院（2018）宁0121民初3259号民事判决书复印件一份，证明被告违反租赁合同约定，在租赁期间未向永宁县城市供热中心交纳2012年度至2018年度采暖费（含停暖费），永宁县城市供热中心将原告起诉至法院，法院判决原告支付采暖费66168元、滞纳金46118元并承担案件受理费1273元以及执行费1603.4元的事实；四、中国工商银行存款凭证复印件一份，证明2013年7月25日原告将2013年5月22日会议纪要中原告应付被告的229949元以被告的董事长张军的名义存入原告的账户，顶付了张军的应付房款的事实。被告围绕抗辩主张提交了：一、2009年11月4日双方签订的《北苑市场（北环商贸广场）开发管理承包合同书》复印件一份，证明该合同与租赁合同是一个整体的事实；二、关于北苑市场商贸步行街新增规划经营项目的申请报告复印件一份，证明被告与坤泰公司就北苑市场整体规划进行了项目申报审批的事实；三、《房屋租赁合同书》复印件一份，证明有关农产品交易大厅改造，4号楼3层功能规划，北苑市场三条步行街的功能规划都与被告同坤泰公司签署的北苑市场开发管理承包合同的内容是一致的，是一个租赁整体的事实；四、2012年11月17日的会议纪要复印件一份，证明该纪要与主合同内容一致，是一个租赁整体，是不可分割的事实；五、2013年5月22日的会议纪要、营业房移交清单、结算情况说明复印件各一份，证明坤泰公司需支付被告垫付款229949元的事实；六、记账凭证及销货单复印件四份，证明坤泰公司欠被告货款230362元的事实；七、视频证据一份，证明2019年8月21日坤泰公司在未告知被告的情况下强行将被告开发建设的北苑市场封闭式农产品交易大厅760平方米强行拆除，给被告造成巨额损失，坤泰公司单方强行终止合同的事实；八、北苑市场场地租赁合同一份、北苑市场农贸大厅租赁合同四份、房屋租赁合同五份，证明北苑市场服务有限公司将场地、农贸大厅、房屋租赁给他人的事实。本院组织双方当事人进行了质证，对双方没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告于2009年9月1日签订《房屋租赁合同书》，该合同的主要内容为：原告将位于XX县室内农贸大厅（建筑面积1597平方米，含农贸大厅18间营业房）和4#楼三层框架结构大厅（五段，面积3279平方米）出租给被告经营使用，房屋现有装修及水暖电基础设施和设备按照合同约定交付被告使用至合同期满后交付原告验收；租赁期限为10年，从2009年12月1日至2019年11月30日止，自合同签订后，原告同意给予被告三个月装修时间，此期间不收取租金及其他任何费用；用途是4#楼室内农贸大厅建成1579平方米综合性超市，统一由被告经营管理，4#楼三层框架结构大厅交付被告后，整体装修改造，一部分用于经营咖啡厅和休闲厅，一部分用于家具会展或休闲网吧或清真美食；租金采取3+3+3+1复式租赁法，即：前三年农贸大厅每年1万元，三楼每年8000元；中三年农贸大厅每年租金3万元，三楼每年租金16000元；后三年农贸大厅每年租金36000元，三楼每年租金20000元；最后一年农贸超市和三楼整交66000元，10年租金总额为426000元，缴付方式为每年一次性交纳，本合同期末1个月内交付下年度租金；合同期内被告如拖欠租赁费以及相关部门收缴的水、电、暖、卫生、物业等费用，原告有权收回租赁房屋及大厅；租赁期内原告有义务对租赁物进行修缮（不包括被告装修部分）；租赁期间被告按时交纳有关部门收缴的相关费用（水、电、暖、卫生、物业）以及国家政府规定收取应当由被告承担的部分；租赁期满后或中途解除合同，除双方另有约定外，被告放弃固定资产在建项目、装修及装饰投入（保持经营时原状），保留对可移动部分的（设备设施、商品等）权利；租赁期间原告不得转让租赁房屋及大厅；被告转租房屋或大厅，变更部分经营者，应取得原告同意；房屋在租赁期间，被告有下列行为之一的，原告有权单方解除合同，收回出租房屋：1.在租赁期间，被告未经原告书同意，擅自转租、转借租赁房屋或变更经营者；2.逾期30天未缴纳按约定应当由被告交纳的各项费用的；3.未按合同约定期限全额交纳当年租金，拖欠达30日的；违约责任约定：1.被告拖欠房租或其他应承担费用累计30日以上的，原告有权终止合同，收回该房屋，被告应按照合同总租金的3%向原告支付违约金并赔偿全部损失；2.在租赁期内，被告逾期缴纳本合同约定应由被告承担费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的0.5%支付原告滞纳金；3.被告如逾期支付租金，每逾期一日，由被告向原告支付日租金3倍的滞纳金。2009年9月1日原、被告又签订《房屋租赁合同附件》，该合同附件第五条约定：原公司4#楼三层的租金是按1-3段计算的，现在的面积按1-5段计算，每年三层租金12000元，其他条款按原合同条款执行。2019年11月4日又签订了《北苑市场（北环商贸广场）开发管理承包合同书》，约定1.甲方自愿将位于商贸广场及内部主要功能区（早市街区、休闲美食长廊、康体广场、停车场、农产品交易大厅）承包给乙方，并授权乙方对主要功能区进行投资、开发以及相关费用的收取工作。关于新开发的功能区域的申报改造项目的相关手续及证件，由甲方办理交给乙方实施。2.乙方根据甲方提供商贸广场主要功能区的改造项目审批进行开发及经营活动，其中早市已可正常经营，其他需申报的项目有：休闲美食长廊、康体广场、停车场、农产品交易大厅等，具体交接时间按申报批准后的时间为准。3.为了便于乙方开展工作，合同签订前，甲方应全面授权确定建立乙方管理地位，权力及资质，确保市场管控切实有效。4.在本协议签订前，甲方需先帮助乙方办理完相关的收费资格证明。二、承包期限1.承包期限为10年，自2009年12月1日至2019年11月30日。2.本协议签订生效后，甲方需给乙方三个月的基建改造期（以甲方提供功能区域改造相关审批手续的有效时间为准）双方一致同意，在基建期，甲方有权对基建项目进行监督检查。三、承包金及交纳方式1.承包方式为十年整包，采取谁开发谁收益的原则，由乙方自主开发建设、维护、自负盈亏。2.承包金采取6+3+1的方注计算，即前六年由于基出部分较大，同意出资方折旧按六年提取，因此按前六年零租金的方式计算，中三年按叁万元/年，后一年按陆万元/年的方法交纳。3.承包金的交纳期限：乙方应当在每年年终前（即每年12月31日前）一次性向甲方交纳。四、甲方的权力及义务1.承包期内乙方有权对所开发建设项目的房屋或场地经管及租赁、合同期满后，甲方对乙方开发建设的房屋室内所有的装修及铺设的地面不做任何的赔偿，能完整使用的交给甲方（不含内部可移动的设备）如合同期满后乙方有意继续经管的，乙方具有优先承包权，相应的合同及承包费用另行签约制订。2.承包过程中，甲方有义务协助乙方在建办过程中解决相关需求问题（超出甲方权利义务之外的除外）。五、乙方的权利及义务1.承包期内乙方应对其管理范围内的经管户业主，所产生的欠费负全部责任（正式移交前的费用由甲方负责）因此乙方需做好按章缴费的工作，并对经营场地及市场内的安全、卫生维修费用负全部责任。如出现不能按行政管理部门所规定的要求达标及在监督部门要求的时间范围内整改完毕的，视为乙方违约，并自动终止合同。2.承包期间，乙方有权对主要功能区根据乙方的需要进行改造，应在改造前先向甲方书面申请，获得后方可组织施工。3.承包期间乙方有权对主要功能区内商户的经营行为进行管理并有权收取以下几种费用：租赁费、卫生费、市场管理费、摊位费、停车费、经营户物业费、国家规定应缴纳费用及企业自定需收取的费用，费用归乙方所有……6.合同有效期内，甲方不得提前收回承包场地，如因不特定因素提前收回，应首先向乙方偿付合同期内基建费用3倍的违约金，其次甲方需帮助乙方协调解决迁址及善后，因此给乙方造成的损失的，按实际损失给子赔付。2010年4月12日原、被告召开会议，并达成了《关于北苑商贸广场启动专题》会议纪要，双方一致同意就所签订的房屋租赁合同中4#楼农贸大厅和三层框架大厅的租赁执行日期从2009年12月1日变更为从2010年7月1日执行，合同截止日期2020年6月30日止，该会议纪要与原始合同具有同等法律效力。上述《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同附件》以及《关于北苑商贸广场启动专题》会议纪要签订后，原告按照上述合同和会议纪要的约定将涉案的4#楼农贸大厅和三层框架大厅交付给被告进行经营使用。按照《关于北苑商贸广场启动专题》会议纪要的约定，房屋的租期从2010年7月1日起计算至2020年6月30日止；按照《房屋租赁合同附件》第五条约定，原告出租给被告的4#楼三层大厅的租金变更为每年租金12000元。2012年11月17日原、被告双方召开会议，纪要记载双方签署的4-10-11、5-4、四号楼1-5段、四号楼一层大厅、市场开发等租赁合同十年不变，继续履行约定。2013年5月22日双方再次召开了会议，纪要3.确认新华百盛在经营北苑市场期间投入的相关费用及垫付费用，双方抵顶后坤泰公司尚需支付新华百盛229949元（见计算情况说明）。4.新华百盛提出终止执行北苑市场开发管理承包合同，此议案待双方公司领导协商统一意见后给予具体处理意见。2013年7月25日坤泰公司以张军个人名义存入坤泰公司账户229949元，抵付了张军的购房款。被告新华百盛公司自2010年7月1日起至2019年6月30日止，在承租使用原告的出租房屋过程中，没有按照合同约定和《房屋租赁合同附件》约定给原告交纳房租，也没有向永宁县城市供热中心交纳2012年度至2018年度出租房的采暖费（含停暖费）,永宁县城市供热中心于2018年10月15日向本院起诉，要求出租房的所有权人宁夏坤泰房地产开发有限公司（本案原告）支付采暖费（含停暖费）、滞纳金并承担诉讼费用，本院于2018年11月26日做出（2018）宁0121民初3259号民事判决书，判决宁夏坤泰房地产开发有限公司支付永宁县城市供热中心采暖费（含停暖费）66168元以及滞纳金46118元，承担案件受理费1273元。该判决生效后，宁夏坤泰房地产开发有限公司未主动履行义务，永宁县城市供热中心向本院申请执行。 另查明，租赁期间，被告以永宁县北苑市场服务有限公司的名义将北苑市场场地、农贸大厅、房屋租赁给了他人。目前，被告承租原告的涉案房屋现在仍在经营使用中。原告向被告催要租金等费用，被告拖欠不付，原告遂提起诉讼。 本院认为，原告按照房屋租赁合同约定向被告交付了出租房屋，被告接收并使用了出租房屋，被告应当按照《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同附件》以及《关于北苑商贸广场启动专题》会议纪要的约定向原告支付租赁费和在经营使用出租房屋的过程中被告应当向有关部门交纳的采暖费等，但是被告推脱履行合同约定的义务，构成根本违约。依法应当承担向原告支付租赁费及违约金的民事责任。原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同书》的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求被告支付房屋租金42.6万元及逾期违约金84166元的诉讼请求，因原告在庭审中提交的《租金及违约金计算清单》中不符合《房屋租赁合同附件》第五条已经将原告出租给被告的4#楼三层大厅的租金变更为每年租金12000元，4#楼三层大厅的租金和违约金应当按照变更后的租金进行计算的约定，故对原告多要求被告支付的租金和违约金，本院不予支持。综上，被告从2010年7月1日至2020年6月30日，拖欠原告房屋租金共计402000元，应当承担各年度应当缴纳租金的违约金共计84042元；原告要求被告支付采暖费66168元、滞纳金46118元、案件受理费1273元的诉讼请求，符合本案事实和法律规定，本院予以支持；原告要求被告支付执行费1603.4元的诉讼请求，因原告没有提交其实际缴纳执行费的证据，本院不予支持。被告辩称合同履行中原告将4号楼3-4段1426平方米强行收回另租给了他人，1层4-30,88.15平方米强行卖与他人及给原告垫付的229949元原告没有返还的理由，因被告不能提供证据证明，故本院不予采信；被告辩称《房屋租赁合同书》与《北苑市场（北环商贸广场）开发管理承包合同书》是一个整体，承包合同双方没有结算，租赁合同不应解除的理由不能成立，本院不予支持。对被告主张的原告所欠的烟、酒、储值卡等货款及农产品交易大厅被拆除的损失，因系另一法律关系，本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（三）、（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下： 一、解除原告宁夏坤泰房地产开发有限公司与被告永宁县新华百盛工贸有限公司签订的《房屋租赁合同书》； 二、被告永宁县新华百盛工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏坤泰房地产开发有限公司支付租金402000元及违约金84042元； 三、被告永宁县新华百盛工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏坤泰房地产开发有限公司支付采暖费66168元、滞纳金46118元、案件受理费1273元； 四、被告永宁县新华百盛工贸有限公司于本判决生效之日起二十日内搬离租赁场地。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10053元，由被告永宁县新华百盛工贸有限公司负担9796元；由原告宁夏坤泰房地产开发有限公司负担257元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  江新科 人民陪审员  曹克玉 人民陪审员  陈 怀 二〇二〇年六月九日 书 记 员  朱丽娟 附：本判决所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。