文书内容江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0922民初860号原告：钱超，男，1975年11月30日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：仲伟兵，江苏阜东律师事务所律师。被告：袁玉亮，男，1982年9月15日出生，汉族，住江苏省滨海县。被告：龚迎凤，女，1982年9月9日出生，汉族，住江苏省滨海县。被告：汪勇，男，1975年12月8日出生，汉族，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：李昌超，江苏强仕律师事务所律师。原告钱超与被告袁玉亮、龚迎凤、汪勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告钱超的委托诉讼代理人仲伟兵，被告汪勇的委托诉讼代理人李昌超到庭参加诉讼，被告袁玉亮、龚迎凤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告钱超向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告龚迎凤、袁玉亮偿还原告钱超借款人民币300万元并从2019年8月4日起至履行完毕之日止按照月息2%支付利息，截止诉讼之日利息暂定42万元；2.依法判令原告钱超对登记在被告袁玉亮名下坐落于滨海县城幸福路66号翰林院10幢106室等房屋（不动产登记编号苏2019滨海县不动产证明第0000008号）折价、或者拍卖、变卖所得价款在本金和利息范围内享有优先受偿权；3.判令被告汪勇对请求事项第一、四项承担连带还款责任;4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年1月3日，被告袁玉亮和龚迎凤因资金周转需要以坐落于滨海县城幸福路66号翰林院10幢106室等房屋（不动产登记编号苏2019滨海县不动产证明第0000008号）设定抵押向原告借款人民币300万元，双方书面约定月息3%。2019年7月8日，被告汪勇为该笔债务提供担保。事后，被告合计偿还了2019年1月3日至2019年8月3日期间的利息63万元，本金300万元及2019年8月4日之后的利息至今尚未支付。为此，原告为维护自身的合法权益不受侵害，特具状起诉，请依法裁判。被告汪勇辩称：被告汪勇为原告的债权300万元提供担保属实，同意承担连带责任。被告袁玉亮、龚迎凤未到庭答辩。本院经审理查明以下事实：原告钱超与被告袁玉亮、汪勇系朋友关系，原告陈述被告袁玉亮与被告龚迎凤系夫妻关系。2019年1月3日，被告袁玉亮与被告龚迎凤因经营需要向原告钱超借款人民币300万元，当日，原告通过其江苏滨海农商银行的账户向被告袁玉亮的账户转账300万元。被告袁玉亮与被告龚迎凤当日出具《借条》一份，载明“今借到钱超人民币叁佰万元整（3000000.00），月息3%借款人：袁玉亮龚迎凤2019年1月3日”。被告汪勇于2019年7月8日在该借条下方书写“如此笔借款在2019年10月18日前未有归还，到期由我归还。担保人：汪勇2019.7.8”。被告汪勇在庭审中陈述：案涉借款由其所经营的公司使用，其愿意提供担保。另查明，在借款过程中，被告袁玉亮自愿提供其名下坐落于滨海县城幸福路66号翰林院10幢106室等房屋作为抵押担保，并于2019年1月2日办理了抵押权登记证明。该不动产登记证明编号为苏（2019）滨海县不动产证明第0000008号，载明“权利人：钱超，义务人：袁玉亮，不动产单元号为320922007007GB00003F00030046等，担保方式：一般式抵押，担保债权数额：300万元，债务履行期限：2019年1月2日至2019年7月1日，抵押顺位：1”。同时，原告与被告袁玉亮于2019年1月2日签订了《不动产抵押合同》，合同载明“抵押的房产坐落于翰林院10幢105室、106室”。截止目前，三被告未偿还案涉300万元的借款本金，利息按照月息3%的标准已归还至2019年8月3日。在本案审理期间，原告提起诉讼保全，并提供担保，本院审查后予以准许。以上事实有借据、江苏滨海农商银行业务凭证、不动产登记证明、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告袁玉亮、龚迎凤因经营需要向原告借款300万元，并向原告出具借据，原告亦通过转账的方式向袁玉亮交付了款项，故双方之间借款合同关系成立生效。经查，原、被告之间没有明确约定还款日期，现原告要求被告还款，被告理应积极还款。故对于原告要求被告袁玉亮、龚迎凤偿还300万元的主张，于法有据，本院予以支持。另，借贷双方明确约定借款月利率为3%。经查，被告袁玉亮、龚迎凤已按照此标准向原告归还利息至2019年8月3日，现原告要求被告袁玉亮、龚迎凤按照月利率2%的标准承担300万元自2019年8月4日起至实际履行完毕之日止利息的主张，于法有据，本院予以支持。另，被告汪勇在借据中注明其自愿归还案涉款项，并签署“担保人：汪勇”，因当事人各方对该保证方式没有明确约定，故被告汪勇应承担连带保证责任，对被告袁玉亮、龚迎凤应承担的前述300万元本金及利息承担连带还款责任。同时，被告袁玉亮、龚迎凤在向原告借款期间，自愿提供袁玉亮坐落于滨海县城幸福路66号翰林院10幢106室等房屋作为担保，并办理了抵押权登记，经查，抵押的房屋为105、106室，故对于原告要求对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告袁玉亮、龚迎凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条之规定，判决如下：一、被告袁玉亮、龚迎凤于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钱超归还300万元及利息（以300万元为基数，自2019年8月4日起至实际履行完毕之日止按照月利率2%的标准计算；二、被告汪勇对被告袁玉亮、龚迎凤的上述第一项还款义务承担连带清偿责任；三、原告钱超对被告袁玉亮所有的坐落于滨海县城幸福路66号翰林院10幢105室、106室房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项本金300万元范围内享有优先受偿权。被告如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34160元，保全费5000元，共39160元，由被告袁玉亮、龚迎凤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费34160元（开户名称：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）。审 判 长  陈亚男人民陪审员  王以功人民陪审员  韩朝芳二〇二〇年六月三十日法官 助理  袁晶晶书 记 员  周 丽附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息，没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2.《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。