山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁02执异159号 异议人（利害关系人）：青岛爱堡教育信息咨询有限公司，住所地青岛市市南区漳州二路121号三层C-3。 法定代表人：王淑婷，执行经理。 申请执行人：李某，男，汉族，住青岛市市南区。 被执行人：刘某，男，汉族，住青岛市市北区。 被执行人：彭某，男，汉族，住青岛市市北区。 被执行人：张小青，男，汉族，住青岛市市南区。 本院在执行申请执行人李某与被执行人刘某、彭某、张小青民间借贷纠纷【执行案号（2017）鲁02执恢76号，原执行案号（2013）青执字第371号】一案过程中,异议人青岛爱堡教育信息咨询有限公司向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人青岛爱堡教育信息咨询有限公司称，请求中止（2017）鲁02执恢76号对异议人所有的福州南路101号负一层（以下简称“案涉房产”）不动产用益物权的相关执行。事实与理由：1.异议人已就案涉房产不动产用益物权于青岛市市南区法院起诉李某，案号为（2020）鲁0202民初1496号。依据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第102条，有下列情形之一的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百五十六条第一款第五项的规定裁定中止执行：（3）执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，特此提出执行异议，中止对异议人相关的执行。2.李某指使王小果等人将异议人产权高压电缆线由供电局电表非法拨下致损坏，异议人已向金门路派出所报案，涉案金额x元以上属刑事案件，因新冠疫情服从大局，等待市南分局批复立案。3.就刘某、邵辉、李某、荣辉、王小果等人高利贷转贷诈骗异议人投资装修案涉房产法院查封空置房屋在调查取证阶段，同样因新冠疫情在等待立案。 为证明其主张，异议人向本院提交现金缴款单复印件一份、金门路派出所报案材料及高压电缆损坏照片一宗。 本院查明，李某与刘某、彭某、张小青、中建八局第四建设有限公司民间借贷纠纷一案，2012年8月31日，本院作出（2012）青民四初字第70号民事调解书，确认如下：一、被告刘某、彭某于2013年2月底之前偿还原告李某欠款人民币x元；被告刘某、彭某于2013年8月底之前再偿还原告李某欠款人民币x元，合计总还款额为人民币x元。二、本调解协议履行期间，若为偿还本案欠款被告以市场价格出售已经查封的房屋，原告应向法院申请解除拟出售房屋的查封以配合过户；仅抵押给原告或未设抵押的房产出售所得房款保证优先偿还原告；若出售的房产有其他抵押，则抵押权人优先受偿后剩余的房款偿还原告。三、上述还款被告应当全部支付到原告个人银行账户。四、若被告刘某、彭某于2013年8月底之前还清全部x元欠款，则原、被告之间的债权债务两清，互不相欠。五、若被告刘某、彭某于2013年2月底之前向原告李某偿还x元人民币，则原告必须申请解除除青岛市福州南路101号房产（建筑面积5763.86平方米，青房地权市字第××号）之外的本案查封的全部剩余房产。六、若被告刘某、彭某未全部按期偿还任何一期还款或在本调解书履行期间本案查封的房产被法院另案强制执行，则原告李某有权就本调解书所确认的x元剩余的全部债权申请法院执行。被告应当按x元剩余欠款总额为本金并按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息，自逾期之日至还清全部欠款之日止（如因本案查封的房产被法院另案强制执行而申请执行，则按申请执行之日起算）。七、被告张小青对上述还款承担连带清偿责任。八、本调解书履行期间，被告有权占有、使用并自行管理本案已查封的其名下的房产，在不侵犯原告合法权益的情形下，原告不得干涉。九、案件受理费x元，减半收取x元，保全费x元，合计x元由原告李某承担。 在一审诉讼过程中，本院对案涉房产采取了诉讼保全措施。2012年3月23日，本院作出（2012）青民四初字第70号民事裁定书，裁定冻结被告刘某、被告彭某、被告张小青、第三人中建八局第四建设有限公司银行存款人民币x元或查封其同等价值的财产，并于同日作出协助执行通知书，通知青岛市房地产交易中心查封包括中建八局第四建设有限公司名下位于青岛市福州南路101号，建筑面积x平方米，青房地权市字第××号的房屋等系列被执行人的不动产，查封期限自2012年3月23日至2014年3月22日。 因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人李某向本院申请强制执行，执行案号为（2013）青执字第371号。2014年3月18日，本院作出（2013）青执字第371-1号执行裁定书，裁定继续查封中建八局第四建设有限公司名下位于青岛市福州南路101号，建筑面积x平方米，原房产证号为青房地权市字第××号，现为青房地权市字第2013156383、2013156627、2013156346、2013156577号的房产，并于同日作出协助执行通知书，通知青岛市房地产登记中心，继续查封上述房产，查封期限自2014年3月22日起至2015年3月22日止。2015年2月2日，本院作出（2013）青执字第371-4号执行裁定书，裁定解除对中建八局第四建设有限公司位于青岛市市南区福州南路101号201户，产权证号为青房地权市字第2013156346号，面积为x平方米房产的查封，并于同日作出协助执行通知书，通知青岛市房地产登记中心解除对上述房产的查封。2015年3月24日，本院作出（2013）青执字第371号执行裁定书，裁定终结山东省青岛市中级人民法院作出的（2012）青民四初字第70号民事调解书的本次执行程序。之后，本院以（2017）鲁02执恢76号案号恢复对本案的执行。2019年4月19日，本院作出（2017）鲁02执恢76号之一执行裁定书，查明，原青岛市市南区福州南路101号房产（建筑面积5763.86平方米，房产证号：青房地权市字第××号）已经分成四套房产，其中一套已经另案处置，剩余三套分别为青岛市市南区福州南路101号（建筑面积3165.14平方米，房产证号：青房地权市字第××号）、青岛市福州南路101号乙（建筑面积870.14平方米，房产证号：青房地权市字第××号）、青岛市福州南路x号x户（建筑面积582.22平方米，房产证号：青房地权市字第××号）。裁定如下：一、解除对登记在中建八局第四建设有限公司名下位于青岛市市南区福州南路101号（建筑面积3165.14平方米，房产证号：青房地权市字第××号）、青岛市福州南路x号x户（建筑面积582.22平方米，房产证号：青房地权市字第××号）两处房产的查封。二、登记在中建八局第四建设有限公司名下位于青岛市市南区福州南路101号（建筑面积3165.14平方米，房产证号：青房地权市字第××号）、青岛市福州南路x号x户（建筑面积582.22平方米，房产证号：青房地权市字第××号）两处房产的所有权及相应的其他权利归申请执行人李某（身份证号：）所有，过户产生的所有税费依法承担。2020年1月19日，本院作出（2017）鲁02执恢76号公告，责令上述房产占有人在2020年2月10日前迁出上述房屋，到期不履行的，本院将依法强制执行。 另查明，异议人青岛爱堡教育信息咨询有限公司诉李某财产损害赔偿一案，因青岛爱堡教育信息咨询有限公司未按法院指定期限交纳诉讼费，青岛市市南区人民法院于2020年3月19日作出（2020）鲁0202民初1496号民事裁定书，裁定本案按原告青岛爱堡教育信息咨询有限公司撤回起诉处理。 本院认为，《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第102条规定：“有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条（现第二百五十六条）第一款第五项的规定裁定中止执行：……（3）执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；……”本案，异议人所主张的案涉房产正在青岛市市南区人民法院审理中，经本院查明可知，该案法律关系系财产损害赔偿纠纷，并不涉及到案涉房产的权属归属问题，且已结案处理，异议人以此项理由，请求执行法院中止对案涉房产的执行依法不能成立。异议人以其享有对案涉房产的用益物权为由，要求中止执行的主张与本案无关，其主张缺少法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案执行依据生效后，在被执行人未履行法定义务的情况下，执行法院对被执行人名下的案涉不动产采取查封、拍卖、以物抵债等执行行为符合法律规定。综上，异议人的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第102条规定，裁定如下： 驳回异议人青岛爱堡教育信息咨询有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。 审判长  伍亚荣 审判员  刁培峰 审判员  焦兴凯 二〇二〇年六月八日 法官助理 张辉 书记员刘聪慧