宁夏回族自治区贺兰县人民法院   民事判决书   （２０１９）宁0122民初6368号   原告：宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码9164010022768286X1。   法定代表人：隋某，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：尤某，现住宁夏回族自治区银川市。   被告：陆某，男，汉族，现羁押于银川市看守所。   委托诉讼代理人：张某，宁夏回族自治区贺兰县人，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。   被告：张某，女，1987年1月11日出生，身份证号码640321198701112720，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，无业，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县，系被告陆某妻子。   原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告陆某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案受理，因被告陆某涉嫌刑事犯罪，本院于2019年11月11日作出(2019)宁0122民初6368号民事裁定书裁定中止审理本案，后被告陆某委托被告张某出庭应诉，本院依法恢复审理，适用简易程序于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人尤某、被告张某同时作为被告陆某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告请求法院判令：1.判令被告陆某、张某偿还原告借款本金70万元，并支付利息、罚息52657.46元（利息、罚息暂计算至2019年9月26日），以上合计752657.46元，并要求被告按照《富民卡授信借款合同》约定的利率及计息方式承担至贷款本息还清时止的利息、罚息；2.判令被告陆某、张某以其抵押的位于银川市××区房产对上述债务在抵押范围内承担抵押担保责任；3.本案诉讼费用由上述被告承担。   被告陆某、张某答辩要点：对原告的诉请无异议。   查明的事实   根据双方当事人的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实：   被告陆某、张某系夫妻。2018年5月31日，原告农商行下属支行习岗支行和被告陆某、张某签订《富民卡授信借款合同》[合同编号为富（民/农）字第03107180530235389号]，约定二被告以购农资为由向原告借款70万元，授信额度为36个月，自2018年5月30日至2020年5月29日，采取固定利率计息（每笔借款日所对应中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮80%确定，涉案借款执行利率为年利率7.83%），按季结息，到期还本，罚息在执行利率基础上浮50%计收。同日，被告张某、陆某和原告签订《最高额抵押合同》一份并向原告出具抵押担保承诺书四份，约定以陆某名下位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]为陆某、张某在原告处所签订的编号为富（民/农）字第03107180530235389借款合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主债权借款本金70万元及基于本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利）。   被告陆某于2018年5月31日支取借款额度20万元，于2018年6月1日支取借款额度20万元，于2018年6月2日支取借款额度20万元，于2018年6月3日支取借款额度10万元，借款期限均为一年。被告陆某支取上述借款后，借期内前三期按时结息，自2019年3月21日逾期偿还借款本息，此后再未偿还，截至2019年9月26日，被告陆某尚欠原告借款本金70万元，利息、罚息52657.46元。   上述事实，有原告提交的证据授信通知书、《富民卡授信借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押承诺书、不动产登记证明、不动产产权证书予以佐证。   判决的理由与结果   本院认为，原告农商行与二被告签订的《富民卡授信借款合同》《最高额抵押合同》均为当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定严格履行各自的义务。借款合同签订后，原告依约向被告陆某发放了借款，但二被告并未按约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约。原告农商行现要求被告陆某、张某偿还剩余借款本金70万元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。   涉案《富民卡授信借款合同》明确约定借款利率固定利率即年利率7.83%，罚息利率为借款利率上浮50%即年利率11.745%(7.83%×1.5)，符合法律规定，依法应予适用。被告自2019年3月21日开始逾期偿还借款本息，截至原告要求之日即2019年9月26日欠付利息、罚息52657.46元，符合法律规定和合同约定，计算方法正确，本院予以支持。且其还应当支付原告农商行自2019年9月27日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息（利息、罚息以未还本金为基数，合计按照合同约定的年利率的150%即11.745%计算）。   原告要求对被告陆某名下提供抵押担保的的位××区室折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因上述房屋依法设立抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告陆某、张某于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司借款本金70万元，截至2019年9月27日利息、罚息52657.46，共计752657.46元，原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司自2019年9月27日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息（利息、罚息以未还本金为基数，合计按照合同约定的年利率的150%即11.745%计算）；   二、原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司对被告陆某名下提供抵押担保的的位××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]、位于××区[房权证号:宁（2018）西夏区不动产权第XXXX号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；   三、驳回原告宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5663元（已减半收取），由被告陆某、张某共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 顾思敏     二〇二〇年六月十八日   法官助理 孙 飞   书记员 刘晓静   附本案适用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》   第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。   《中华人民共和国担保法》   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。