安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初1392号 原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行，住所地桐城市新渡镇新安南路33号，统一社会信用代码913408810501562309。 负责人：戴光彩，该支行行长。 委托诉讼代理人：夏和生，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张文质，男，该公司员工。 被告：桐城市文都餐饮有限责任公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道香港广场，统一社会信用代码91340881670913466J。 法定代表人：龙金风。 被告：龙金风，女，1978年7月27日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：张杰，男，1975年10月12日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：龙启斌，男，1967年5月2日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：王凤金，女，1970年2月9日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告（以下简称农商行新渡支行）诉被告桐城市文都餐饮有限责任公司（以下简称文都餐饮公司）、龙金风、张杰、龙启斌、王凤金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行新渡支行委托诉讼代理人张文质到庭参加诉讼，被告文都餐饮公司、龙金风、张杰、龙启斌、王凤金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行新渡支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告文都餐饮公司立即偿还借款本金3999961.42元、借款利息1485402.66元（计算至2020年4月15日）,共计5485364.08元，后期利息按合同约定利率计算至借款还清之日止;2、请求法院判令被告龙金风、张杰、龙启斌、王凤金对上述全部债务承担连带清偿责任;3、请求法院判令原告对被告龙启斌、王凤金提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;4、本案的诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年1月4日，被告文都餐饮公司与原告签订借款及其他业务合同1份,合同约定，借款金额为400万元,借款额度有效期为2015年1月4日至2018年1月4日。同日，被告龙启斌、王凤金与原告签订最高额抵押（质押）合同1份,龙启斌、王凤金以位于桐城市金星龙凤居房地产提供抵押。2016年1月5日，被告文都餐饮公司向原告借款400万元,被告龙金风、张杰与原告签订保证合同1份。借款到期后，被告于2019年2月1日归还借款本金38.58元。截至2020年3月30日,被告拖欠借款本金3999961.42元、借款利息1485402.66元,本息合计5485364.08元。被告行为严重违反了民事活动中应当遵循的诚实信用原则,损害了原告的合法权益。原告根据相关法律规定诉至法院,请求法院判如所请。 被告文都餐饮公司、龙金风、张杰、龙启斌、王凤金未提出答辩。 农商行新渡支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告提交的证据具有真实性，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月4日，龙启斌、王凤金与原告农商行新渡支行下属机构安徽桐城农村商业银行股份有限公司老梅支行签订《最高额抵押（质押）合同》1份，合同约定：龙启斌、王凤金以其名下的房地产［房地权证2011字第××号、桐国用（2011）第6660号、地号-08170667788-3；房地权证2011字第××号、桐国用（2011）第6661号、地号-08170667788-4；房地权证2011字第××号、桐国用（2011）第6662号、地号-08170667788-5；房地权证2011字第××号、桐国用（2011）第6663号、地号-08170667788-6］对文都餐饮公司自2015年1月4日至2018年1月4日最高借款金额400万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权的一切费用。 2016年1月5日，原告农商行新渡支行与被告文都餐饮公司签订《流动资金借款合同》1份，合同约定：文都餐饮公司向原告借款400万元，借款额度有效期自2016年1月5日至2017年1月5日，借款年利率为6.41625%，逾期利率为借款利率上浮50%。同日，被告龙金风、张杰与原告签订《保证合同》1份，合同约定，保证人愿意为借款人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等债权人实现债权的一切费用，保证期间为二年。2016年1月5日，原告向文都餐饮公司发放贷款400万元。2018年10月23日，原告向各被告发出催收通知书，被告签收。后被告于2019年2月1日归还借款本金38.58元，被告共支付借款利息54493.48元。至2020年4月15日，被告文都餐饮公司欠原告借款本金3999961.42元、借款利息1485402.66元。 本院认为，原告农商行新渡支行与被告文都餐饮公司协商一致订立借款合同,原告已履行合同约定的贷款义务，被告文都餐饮公司作为借款人理应履行按时偿付借款本息的义务。抵押人龙启斌、王凤金以其名下房地产对借款人借款400万元提供抵押担保，原告对该抵押的房地产享有优先受偿权；龙金风、张杰作为保证人应对借款人借款本息承担连带清偿责任。 综上，对原告农商行新渡支行的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告桐城市文都餐饮有限责任公司于本判决生效后三十日内偿付原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行借款本金3999961.42元及利息1485402.66元（计算至2020年4月15日），后期利息按合同约定利率自2020年4月16日起计算至款项实际付清之日止； 二、原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行对被告龙启斌、王凤金抵押的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告龙金风、张杰对上述款项的偿付承担连带清偿责任；被告龙金风、张杰承担保证责任后，有权向桐城市文都餐饮有限责任公司追偿。 四、驳回原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司新渡支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50196元，减半收取为25098元，由被告桐城市文都餐饮有限责任公司、龙金风、张杰、龙启斌、王凤金共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  程秀莲 二〇二〇年六月二十二日 书记员  费 虹 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。