湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初744号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行。统一社会信用代码：9143112967359224XW。住所地：湖南省永州市**瑶族自治县沱江镇阳华路113号。负责人：熊江辉，女，系该支行行长。委托诉讼代理人：李良听，男，1988年2月13日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县，系该支行员工，特别代理。被告：蒋新林，男，1981年8月17日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县。被告：王小玉，女，1982年4月4日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县。被告：陈波，男，汉族，1978年8月20日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县。被告：曾丽芳，女，汉族，1984年8月19日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行（以下简称邮政银行**支行）与被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行**支行的委托诉讼代理人李良听到庭参加诉讼。被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行**支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告蒋新林、王小玉偿还借款本金190856.44元及利息（实际利息按合同约定利率及逾期罚息计算至还清时止）；2、判决被告陈波、曾丽芳为被告蒋新林、王小玉提供抵押担保的房产**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］处置所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由上述被告负担。事实和理由：2013年10月24日，被告蒋新林、王小玉以被告陈波、曾丽芳位于**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号的房产［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］作抵押担保，向原告申请额度为500000元个人商务抵押贷款。2013年11月19日，被告蒋新林、王小玉提供抵押担保，2013年11月27日办理房屋他项权证。根据借款合同约定，被告蒋新林于2016年1月5日在额度支用期内支用200000元，贷款期限60个月，贷款利率为年利率7.6%，采用阶段性等额本息还款方式还款；2016年1月8日在额度支用期内支用贷款300000元，贷款期限为60个月，贷款利率为年利率7.6%，采用阶段性等额本息还款方式还款。贷款发放后，被告蒋新林、王小玉多次出现逾期，自2019年6月10日逾期后，被告拖欠贷款本息一直未结清，为维护原告合法权益，特诉至法院。被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳经本院合法传唤未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见和证据，本院视被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳放弃答辩、举证、质证、辩护的权利。本院经审理认定事实如下：2013年10月24日，被告蒋新林向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请贷款金额为50万元，拟担保方式为抵押担保，以被告陈波、曾丽芳所有的**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号房屋［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］提供抵押担保，被告蒋新林在“借款人签名”处签名捺印，被告王小玉在“借款人配偶签名”处签名捺印。2013年12月2日，原告与被告蒋新林签订了合同编号为4301746211312447XXXX号《个人额度借款合同》，合同借款人（甲方）为被告蒋新林，合同贷款人（乙方）为原告邮政银行**支行。合同项下授信额度金额为50万元，额度存续期最长为10年，自2013年11月19日至2023年11月19日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内担保支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，对已经发放的贷款，原告有权提前收回。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%。该合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。担保方式为抵押担保。被告蒋新林于2013年11月19日在该合同“甲方”处签名捺印，原告于2013年12月2日在该合同“乙方”处加盖公章。2013年12月2日，原告与被告陈波、曾丽芳签订了合同编号为4301746231311189XXXX号《个人最高额抵押合同》，合同甲方（抵押人）为陈波、曾丽芳，合同乙方（抵押权人）为原告，该合同的主合同为合同编号为4301746211312447XXXX号《个人额度借款合同》，最高额抵押担保的金额为50万元，担保债权确定的期间为2013年11月19日至2023年11月19日，被告陈波、曾丽芳提供抵押担保的财产为其所有的**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号的房产［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］，被告陈波于2013年11月19日在该合同“抵押人（签字）”处签名捺印，被告曾丽芳于2013年11月19日在“共有人（签字）”处签名捺印，原告于2013年12月2日在“乙方”处加盖公章。2013年11月27日，被告陈波、曾丽芳协助原告办理了**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号房产［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］的抵押登记，抵押登记证号为**县房他证1字第13-1345号。2016年1月5日，原告与被告蒋新林签订了借据编号为430175361160115795XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，贷款金额为20万元，贷款利率为年利率7.6%，贷款期限为2016年1月5日至2021年1月5日，原告依约放款。2016年1月8日，原告与被告蒋新林签订了借据编号为430175361160116257XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，贷款金额为30万元，贷款利率为年利率7.6%，贷款期限为2016年1月8日至2021年1月8日，原告依约放款。2019年6月10日起，被告蒋新林未再依约偿还贷款本息。上述事实，有原告陈述、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、身份信息复印件4份、合同编号为4301746211312447XXXX号《个人额度借款合同》、合同编号为4301746231311189XXXX号《个人最高额抵押合同》、借据编号为430175361160115795XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、借据编号为430175361160116257XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋他项权证复印件等证据予以证实，可以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”，被告蒋新林向原告借款的期限分别为2016年1月5日至2021年1月5日、2016年1月8日至2021年1月8日，借款均未到期，但被告蒋新林以其实际行为表明不履行合同约定的还款义务，已经出现额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的情形时，依照合同编号为4301746211312447XXXX号《个人额度借款合同》的约定，原告有权提前收回贷款。原告邮政银行**支行与被告蒋新林签订合同编号为4301746211312447XXXX号《个人额度借款合同》、借据编号为430175361160115795XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、借据编号为430175361160116257XXXX号《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》均是原、被告双方真实意思表示，原告向被告蒋新林发放贷款，被告理应按合同约定予以偿还，故关于原告诉请被告蒋新林偿还贷款本金190856.44元及利息的诉讼请求，因事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，原告提交的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》证明被告王小玉知晓该笔债务，并积极的协助、配合被告蒋新林申请该笔贷款，并在该申请表“借款人配偶签名”处签名捺印，故本院认定被告蒋新林向原告申请贷款的事实是被告蒋新林、王小玉共同意思表示，该笔债务系夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，被告陈波、曾丽芳以其所有的**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号房产［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］设定抵押，并于2013年11月27日协助原告办理了抵押登记，抵押登记证号为**县房他证1字第13-XXXX号，该抵押权已设立，原告有权在被告蒋新林、王小玉不履行到期债务时，拍卖、变卖被告陈波、曾丽芳抵押财产所得价款优先受偿。被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳经本院合法传唤未到庭，应作缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告蒋新林、王小玉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行借款本金人民币190856.44元并支付利息［利息（含逾期罚息）从2019年6月10日起按照合同约定支付利息（含逾期罚息）至债务清偿之日止］；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行对被告陈波、曾丽芳所有的位于**瑶族自治县沱江镇长征路木材小街4号房产［房屋所有权证号为：**房权证沱江字第013XXXX号，土地使用权证号：江国用（2011）第04XX号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2059元（已减半收取），由被告蒋新林、王小玉、陈波、曾丽芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审 判 员 周虹二〇二〇年六月九日法官助理 杨柳书 记 员 王全附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。