长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0191民初00216号 原告：乔某，女，1958年8月23日生，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：李某（乔某丈夫），住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：孙慧文，吉林天地泽律师事务所律师。 被告：崔某1，男，1987年12月5日生，汉族，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：孙某（崔某1母亲），住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：周天宝，吉林今典律师事务所律师。 被告：崔某2，男，1933年2月28日生，汉族，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：周天宝，吉林今典律师事务所律师。 被告：付某，女，1932年4月9日生，汉族，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：周天宝，吉林今典律师事务所律师。 乔某诉崔某1、崔某2、付某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年12月28日作出（2018）吉0191民初440号民事判决书。原告乔某不服该判决提出上诉后，长春市中级人民法院经审理认为原审判决认定基本事实不清，于2019年10月31日作出（2019）吉01民终1784号民事裁定，撤销（2018）吉0191民初440号民事判决，并发回本院重新审理。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乔某及其委托诉讼代理人李某、孙慧文，被告崔某1及其委托诉讼代理人孙某、周天宝，被告崔某2、付某的共同委托诉讼代理人周天宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 乔某向本院提出诉讼请求：1.判决崔某3名下坐落于长春市二道区滨河新村东七区XXX栋XXX室【权利证号，丘地号】54.69平方米房屋中的二分之一即27.35平方米房屋分割给乔某，归乔某所有，并由被告配合更名过户到乔某名下；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：乔某于1998年11月25日与被告崔某1的父亲（崔某2和付某的儿子）崔某3（已去世）登记结婚，婚姻关系存续期间共同购买了坐落于长春市二道区滨河小区XXX栋1门XXX室54.69平方米房屋（下称XXX房）。2001年12月5日乔某因崔某3酗酒实施家庭暴力造成感情破裂，起诉与崔某3离婚，因XXX房没有办理产权登记，所以，长春市中级人民法院判决共同使用，待办理产权登记后，再办理产权更名过户。2017年7月，乔某得知崔某3去世，就到长春市房地产交易中心进行了解，经了解，XXX室办理了产权登记，可是只登记在崔某3一人名下，各被告已明确XXX房屋由被告崔某1继承，由于XXX房系乔某与崔某3共同所有（有长春市中级人民法院（2006)长民二终字第831号民事判决书证实为凭），所以，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未作处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定，诉至贵院，要求保护乔某的合法权益。 崔某1、崔某2、付某辩称，案涉房屋不是乔某与崔某3的夫妻共同财产。乔某无权进行分割。乔某通过法院的判决，只是取得了暂时的居住权，且崔某3曾经给乔某3,000元作为经济补偿。通过水电费缴费凭证、燃气费缴费凭证就可以看出，乔某从2014年至今未在案涉房屋实际居住，已经放弃了居住使用权。崔某3在2014年办理了案涉房屋的产权，取得了该房屋的所有权，对该房屋具有占有、使用、收益、处分的财产权利。另外，崔某3取得房屋产权后，乔某在诉讼时效内并没有提起诉讼，2017年提起诉讼明显超过诉讼时效。综上所述案涉房屋不是夫妻共同财产，乔某无权分割，即使有权分割也超过诉讼时效。 本院经审理认定事实如下：1999年1月12日，崔某3与长春市滨河新村商品房销售服务中心签订了《房屋销售合同》，约定崔某3以73,831.5元的价格购买滨河新村东七街区XXX栋1-XXX室，建筑面积54.69平方米。煤气费3,100元同第一期房款一次交齐。同时补充约定，此房由华安开发公司抵工程款。1999年1月22日，崔某3以动迁户名义交纳了上述房款和煤气安装费，产权人长春市旧城区改造建设总指挥部给崔某3出具了两份《伊通河改造区被拆迁户扩大面积款通知单》。2004年长春市滨河新村商品房销售服务中心出具《证明》，证实与崔某3签订的销售合同中“此房由华安开发公司抵工程款”是指长春市旧城区改造建设总指挥部用案涉房屋抵所欠华安开发公司工程款，房屋销售的收款凭证为长春市旧城区改造建设总指挥部出具的《伊通河改造区被拆迁户扩大面积款通知单》。长春市旧城区改造建设总指挥部财务处证实案涉房屋产权人为崔某3。2005年12月7日，长春市旧城区改造建设总指挥部下达了长春市滨河新村商品房办理房屋产权的通知，通知案涉房屋可以在2006年1月10日至14日之间办理产权手续。崔某3于2014年12月3日办理了案涉房屋的所有权证【权利证号XXX,丘地号XXX(XXX)】，房屋登记在崔某3名下。 另查明，乔某与崔某3于1998年11月25日登记结婚。后因感情不和，乔某于2001年12月5日诉至长春市二道区人民法院（以下简称二道法院）要求与崔某3离婚。二道法院判决双方离婚并对财产进行了分配，同时判令案涉房屋归崔某3居住使用，驳回了乔某的其他诉讼请求。乔某不服，上诉至长春市中级人民法院。长春市中级人民法院于2002年9月2日作出（2002）长民二终字第137号民事判决，维持了原离婚案件中关于离婚及财产、房屋判决部分，同时依法判决崔某3给付乔某经济补偿费3,000元并已当庭执行完毕。判决发生法律效力后，乔某不服，向长春市中级人民法院申请再审，长春市中级人民法院受理后依法裁定撤销原离婚案件中的财产部分，发回二道法院重审。二道法院受理后作出（2006）二民重字第12号民事判决，判决案涉房屋暂由崔某3居住并使用。乔某不服，上诉至长春市中级人民法院。长春市中级人民法院于2007年4月13日作出（2006）长民二终字第831号民事判决，认为“诉争房屋原产权人为长春市旧城区改造建设总指挥部，施工方为华安房地产开发公司，长春市旧城区改造建设总指挥部用诉争房屋抵所欠华安房地产开发公司工程款，因崔某3以其个人名义签订了商品房买卖合同，同时房款及其他相关费用均已交纳完毕，同时原产权人已明确证实崔某3为房屋所有权人，并通知办理相关产权手续，故无论房款以何种方式由谁交纳，都应当认定崔某3作为合同一方当事人可以享有相关合同权利。至于其他债权、债务纠纷可由相关权利人另案告诉。鉴于诉争房屋未明确所有权，故本院不宜判决房屋所有权的归属，根据本案实际情况判决由双方共同居住使用比较合适。”故判决变更（2006）二民重字第12号民事判决第二项“住房暂由崔某3居住并使用”为“住房朝南房间暂由崔某3居住、使用，朝北房间及阳台暂由乔某居住、使用，厅、厨房、卫生间暂由双方共同居住使用” 再查明，崔某1系崔某3与前妻孙某的婚生子，崔某2系崔某3的父亲，付某系崔某3的母亲。崔某3于2016年6月24日去世。 本院认为，关于案涉房屋是否为乔某与崔某3的夫妻共同财产，是否应予分割的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”之规定，案涉房屋为崔某3与乔某夫妻关系存续期间取得，应属夫妻共同财产。现房屋已办理了权属登记，并登记在崔某3的名下，乔某要求分割符合法律规定，本院予以支持。 关于案涉房屋取得的事实，考虑到乔某与崔某3离婚案件中仅关于财产分割部分就经历了一审、二审、再审、重审、重审二审，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条：已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，除当事人有相反证据足以推翻外，当事人无须举证证明之规定，（2006）长民二终字第831号民事判决中已对崔某3取得案涉房屋过程予以了确认，崔某3在该案2007年3月6日庭审笔录中亦自认“签订合同的时间是99年1月12日，交款时间是99年1月22日”，故在被告未能举证证明案涉房屋系崔某3于离婚后经房改取得、《伊通河改造区被拆迁户扩大面积款通知单》《房屋销售合同》等文件均系为了办理产权而出具的情况下，应承担举证不能的不利后果，本院对其抗辩不予采信。综上，崔某3名下位于二道区滨河新村东七区XXX栋（权利证号：XXX，丘地号：XXX（XXX），建筑面积54.69平方米）住宅的二分之一应归乔某所有。因崔某3已过世，本案被告崔某1、崔某2、付某作为其继承人未对自己作为本案被告的主体身份提出异议，故三人应配合乔某办理更名过户手续。因崔某3享有的房屋二分之一所有权如何继承的问题不属于本案审理范围，崔某1、崔某2、付某就其各自所应继承房屋的份额可另行解决。 关于本案是否已经超过诉讼时效的问题。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。其设立的意义在于督促权利人及时行使其权利，维护确定化的社会关系，提高经济资源的利用率。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。现无证据证明乔某何时知道案涉房屋所有权已登记在崔某3名下，仅依据权属登记时间而认定乔某的主张已过诉讼时效明显不当，故对被告关于诉讼时效的抗辩，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决如下： 崔某3名下坐落于长春市二道区滨河新村东七区XXX栋XXX室【权利证号，丘地号），建筑面积54.69平方米】住宅的二分之一归原告乔某所有，被告崔某1、崔某2、付某于本判决生效后立即配合原告乔某办理更名过户手续。 案件受理费2,150元（原告已预交），由崔某1、崔某2、付某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  米志娜 人民陪审员  陈 录 人民陪审员  赵丽颖 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  王圣楠