浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初1472号原告：浙商银行股份有限公司温州龙港支行，统一社会信用代码91330327550505759L，住所地：浙江省龙港市龙港大道和谐花苑1-2层。主要负责人：余荣道，系该支行行长。委托诉讼代理人：郑光旭，男，系该支行员工。委托诉讼代理人：曹理翰，男，系该支行员工。被告:卢盛仲，男，1965年3月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙商银行股份有限公司温州龙港支行（以下简称为浙商银行龙港支行）与被告卢盛仲金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月18日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依原告申请于2020年6月22日作出（2020）浙0383民初1472号民事裁定书，裁定查封登记在被告卢盛仲名下坐落于苍南县灵溪镇新世纪花园5幢1102室的不动产。原告诉请：1.判令被告卢盛仲偿还原告借款本金119552.51元及期内利息4712.5元、逾期利息（截至2020年5月14日为6106.1元，另以1195552.51元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）、复利（截至2020年5月14日为26.83元，另以4712.5元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）；2.判令被告卢盛仲偿还原告借款本金350000元及期内利息1374.48元、逾期利息（截至2020年5月14日为1855.55元，另以350000元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）、复利（截至2020年5月14日为7.83元，另以1374.48元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）；3.判令如被告卢盛仲未按期履行上述第一、第二项诉讼请求确定的债务，原告有权对被告卢盛仲所有的坐落于苍南县灵溪镇新世纪花园1102室的房屋拍卖、变卖所得款项在最高限额194万元内享有优先受偿权；7.案件诉讼费、保全费由被告承担。本院受理后，依法由审判员刘崇领适用简易程序独任审判，并于2020年6月28日公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告减少第一下诉讼请求为：1.判令被告卢盛仲偿还原告借款本金1194999.64元及期内利息4712.5元、逾期利息（截至2020年5月14日为6106.1元；另以1195552.51元为基数，自2020年5月15日起2020年5月28日止；以1194999.64元为基数，自2020年5月29日起至实际履行完毕之日止；均按年利率7.06875%计算）、复利（截至2020年5月14日为26.83元，另以4712.5元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）。现已审理终结。本院经审理认定：2017年4月17日，原告浙商银行龙港支行与被告卢盛仲签订（333688）浙商银高抵字（2017）第00026号《最高额抵押合同》，约定：以被告卢盛仲名下的坐落于苍南县设定最高额抵押，为被告卢盛仲在原告处的债务提供最高额为194万元的抵押，期限为2017年4月17日起至2027年4月16日止，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同日，原告浙商银行龙港支行与被告卢盛仲签订（333688）浙商银小综授字（2017）第00026号《综合授信协议（小企业版）》，约定：原告向被告提供的最高授信额度为1900000元，有效使用期限为2017年4月17日起至2027年4月16日止。被告与原告签订的编号为（333688）浙商银高抵字（2017）第00026号《最高额抵押合同》为本协议提供担保。同日，原告浙商银行龙港支行与被告卢盛仲签订（20204000）浙商银小合字（2017）第00595号《借款合同（小企业版）》，合同约定借款金额为1550000元，借款期限自2017年4月17日起至2020年4月16日，其中单笔借款借据期限不超过12个月，借款利率为年利率以眉笔借款凭证记载为准。按月结息，到期一次性归还本金，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分至30%计收罚息，对应付未付利息，贷款有权在合同利率基础上上浮百分至100%计收复利。若借款人未履行本合同项下其他义务的，原告可提前收回借款。担保方式为抵押，担保合同编号为（333688）浙商银高抵字（2017）第00026号。2019年10月10日，原告依据借款合同向被告卢盛仲发放贷款1200000元、350000元，约定借款利率为年利率5.4375%，借款到期日为2020年4月14日。后因疫情关系，延长借款到期日至2020年4月16日。借款后，被告卢盛仲支付利息至2020年3月20日止，并分别于2020年4月16日、2020年4月17日、2020年4月23日、2020年5月28日偿还本金13.15元、2716.27元、1718.07元、552.87元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、卢盛仲于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州龙港支行借款本金1194999.64元及期内利息4712.5元、逾期利息（截至2020年5月14日为6106.1元；另以1195552.51元为基数，自2020年5月15日起2020年5月28日止；以1194999.64元为基数，自2020年5月29日起至实际履行完毕之日止；均按年利率7.06875%计算）、复利（截至2020年5月14日为26.83元，另以4712.5元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）；二、卢盛仲于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州龙港支行借款本金350000元及期内利息1374.48元、逾期利息（截至2020年5月14日为1855.55元，另以350000元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）、复利（截至2020年5月14日为7.83元，另以1374.48元为基数，自2020年5月15日起至实际履行完毕之日止，按年利率7.06875%计算）；；三、卢盛仲于判决生效后十日内支付浙商银行股份有限公司温州龙港支行财产保全费5000元；四、如卢盛仲到期未履行上述第一、二、三项债务的，浙商银行股份有限公司温州龙港支行有权以拍卖、变卖登记在卢盛仲名下的坐落于苍南县所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的（333688）浙商银高抵字（2017）第00026号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额194万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18840元，减半收取9420元，由卢盛仲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 刘崇领二〇二〇年六月二十八日代书记员 杨 柔相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。