内蒙古自治区突泉县人民法院   民事判决书   （2020）内2224民初820号   原告：突某。   法定代表人：贾某，职务：理事长。   统一社会信用代码：911522246673037123。   委托诉讼代理人：宋某，1981年11月28日出生，该联社职工，现住突泉县突泉镇。   身份证号码：×××。   被告：内蒙古龙腾专用车制造有限公司。   法定代表人：孙某。   统一社会信用代码：91152224396224296D。   被告：孙某，   群众，现住吉林省洮南市。   身份证号码：×××。   被告：燕某，群   众，现住突泉县突泉镇内。   身份证号码：×××。   被告：范某，群众，   现住突泉县突泉镇内。   身份证号码：×××。   原告突某与被告内蒙古龙腾专用车制造有限公司（以下简称龙腾公司）、孙某、燕某、范某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告突某的委托诉讼代理人宋某，被告范某到庭参加诉讼。被告龙腾公司、孙某、燕某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告突某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告孙某偿还借款本金4,999,900.00元，并从2018年12月30日起至2019年6月25日止，按月利率9.4583‰计算给付利息；从2019年6月26日起至借款偿还完毕之日止，按月利率9.4583‰上浮50%计算给付逾期利息，同时对产生的利息按罚息利率计收复利；2.请求判令被告燕某、范某负连带偿还责任；3、请求判令原告对已办理抵押登记的的房产（位××县[23]，宗地面积23，909.28㎡，房屋建筑面积5，344.60㎡，不动产权证号:蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号，龙腾公司单独所有的抵押物）折价、拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权4、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告孙某于2018年7月4日在突某签订《借款合同》一份，约定被告在原告处借款5,000,000.00元，借款期限为12个月，自2018年7月4日至2019年6月25日，利息约定为月利率9.4583‰；同时约定如借款人不按期偿还借款本息，自到期之日起利率上浮50%，对产生的利息按罚息利率计收复利。被告燕某、范某与突某分别签订《保证担保合同》各一份，约定对被告孙某的上述借款本息负连带保证责任。被告龙腾公司、孙某与突某签订《抵押合同》及《内蒙古自治区不动产抵押合同》各一份，约定抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息，并在相关部门办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告孙某发放贷款人民币5,000,000.00元，被告孙某于2018年12月30日归还借款本金100.00元及全部利息，贷款到期后，四被告未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，现原告为维护自身合法权益，依法向人民法院提起诉讼，望判如所请。   被告范某辩称，关于借款数额和利息的约定均属实，同意承担保证责任。   被告龙腾公司未作答辩。   被告孙某未作答辩。   被告燕某未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2018年7月4日，原告突某与被告孙某签订《借款合同》一份，约定被告孙某向原告借款5,000,000.00元，借款期限为12个月，自2018年7月4日至2019年6月25日，利息约定为月利率9.4583‰，按季结息。合同约定了违约条款，“第五条违约责任……3.借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金及利息的，贷款人有权对逾期贷款按合同约定利率上浮50%计收逾期利息……5.对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利……”。同日，被告龙腾公司、孙某与原告签订了《抵押合同》、《内蒙古自治区房地产抵押合同》，约定用位于××县[23]，宗地面积23，909.28㎡，房屋建筑面积5，344.60㎡，不动产权证号:蒙（2018）突泉县不动产权第XXXX号，龙腾公司单独所有的不动产为被告孙某的上述借款本息提供抵押担保。抵押期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止，抵押担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。上述抵押依法办理了抵押登记。被告燕某、范某于2018年6月1日分别与原告签订了《保证担保合同》一份，约定担保主债权的本金数额为5,000,000.00元。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。2018年7月4日，原告依约发放了贷款，被告孙某为原告出具借款借据一枚，该借据记载的借款金额为5,000,000.00元,利率为月息9.4583‰，借款期限为2018年7月4日至2019年6月25日。被告孙某于2018年12月30日偿还原告借款本金100.00元及截止至当日的全部利息，其余本金及利息未偿还。被告龙腾公司企业性质为有限责任公司（自然人独资）。以上事实有原告陈述、原告提交的借款借据一枚、《借款合同》一份、《抵押合同》一份、《不动产抵押合同》一份、《保证担保合同》两份、不动产权证书一份、不动产登记证明一份、提款申请（支付委托书）一份、支付委托书一份、结算业务申请书一份、被告龙腾公司营业执照一份在卷佐证。   本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告孙某在原告处借款本金5,000,000.00元，有被告孙某与原告签订的《借款合同》及其为原告出具的借款借据一枚在卷佐证，双方订立的金融借款合同依法成立，且合法、有效。原告作为金融机构已将借款发放给被告孙某，被告孙某应按借款合同的约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。被告孙某未按合同约定履行还款义务，已构成违约，还应按合同约定承担支付逾期利息和复利的违约责任。被告孙某于2018年12月30日偿还了原告借款本金100.00元及截止至当日的全部利息，因此原告主张支付借期利息的权利，应从2018年12月31日开始计算，而不是原告诉请的2018年12月30日。对于原告主张从2019年6月26日起至借款偿还完毕之日止，按月利率9.4583‰上浮50%计算给付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张对产生的利息按罚息利率计收复利的诉讼请求，由于借款合同中约定“对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利”，且原告要求的罚息利率明显高于合同约定的执行利率，故本院仅支持原告按执行利率（月利率9.4583‰）计收复利。   被告龙腾公司将登记在被告龙腾公司名下的房屋抵押给原告，且被告龙腾公司企业性质为有限责任公司（自然人独资）。在被告不履行到期债务时，原告作为抵押权人可对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。因此对原告要求对抵押物拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。   被告燕某、范某为被告孙某的借款本息提供连带责任保证，故对原告要求被告燕某、范某承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。   被告龙腾公司、孙某、燕某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃质证和抗辩的权利。   综上所述，对原告突某诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   被告孙某偿还原告突某借款本金4,999,900.00元，并从2018年12月31日起至2019年6月25日止，按月利率9.4583‰计算给付利息（以4,999,900.00元为基数）；从2019年6月26日起至借款偿还完毕之日止，按月利率9.4583‰上浮50%计算给付逾期利息（以4,999,900.00元为基数），同时对应付未付利息按执行利率（月利率9.4583‰）计收复利；此款本息于本判决生效后十日内履行完毕；   原告突某对登记在被告内蒙古龙腾专用车制造有限公司名下的抵押物（内蒙古自治区××县段47-4幢，房屋所有权证号突字第17387号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；   被告燕某、范某对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；   驳回原告的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费23,400.00元，减半收取11,700.00元，由被告内蒙古龙腾专用车制造有限公司、孙某、燕某、范某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。   申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   审判员 车兵兵     二〇二〇年六月二十九日   （法官助理 柳林清   书记员 刘佳丽     附相关法律条款：   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   《中华人民共和国物权法》   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任   第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。   《中华人民共和国民事诉讼法》