南通市崇川区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0602执恢500号之一申请执行人：浙商银行股份有限公司南通分行，住所地南通市。负责人：徐爱明，职务行长。委托代理人：邱建兵，男，浙商银行股份有限公司南通分行职员。委托代理人：卜海霞，女，浙商银行股份有限公司南通分行职员。被执行人：南通中福物流发展有限公司，住所地南通经济技术开发区。法定代表人：李再旺。被执行人：南通颐达置业有限公司，住所地南通市崇川区。法定代表人：李再旺。被执行人：李再旺，男，1970年6月6日出生，汉族，住南通市崇川区。被执行人：聂强，女，1970年6月17日出生，汉族，住南通市崇川区。申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行与被执行人南通中福物流发展有限公司、南通颐达置业有限公司、李再旺、聂强金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2019）苏0602民初1704号民事调解书已发生法律效力。依上述调解书：一、被执行人南通中福物流发展有限公司确认截至2019年2月2日结欠申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行借款本金2167万元，利息、罚息、复利共36383.80元。被执行人南通中福物流发展有限公司在2019年5月31日向申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行清偿截至该日的利息、罚息、复利，在2019年6月30日向申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行清偿截至该日的利息、罚息、复利，在2019年7月31日向申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行清偿借款本金50万元以及截至该日的利息、罚息、复利，在2019年8月至12月的每月月底分别向申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行清偿借款本金423.4万元以及截至当月底的利息、罚息、复利（上述利息、罚息、复利的具体金额以申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行在被执行人南通中福物流发展有限公司每个实际给付之日出具的利息计算清单为准）。如被执行人南通中福物流发展有限公司任一期未按上述约定的金额和期限履行给付义务，申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行有权就被执行人南通中福物流发展有限公司所有剩余借款本金、利息、罚息、复利向人民法院申请强制执行。二、被执行人李再旺、聂强对被告南通中福物流发展有限公司上述支付义务在最高债权限额117600000元范围内承担连带责任，在承担保证责任后，有权向被执行人南通中福物流发展有限公司追偿。三、如被执行人南通中福物流发展有限公司未能履行上述第一项调解协议确定的支付义务，申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行有权与被执行人南通颐达置业有限公司协商以南通市大达国际商业广场1幢109室、1幢112室、1幢113室房屋及占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额7514400元范围内优先受偿，以南通市大达国际商业广场2幢119室、2幢120室、2幢122室、10幢102室、10幢103室、10幢104室、10幢105室、10幢106室、10幢107室、10幢109室、10幢110室、10幢117室、10幢118室、10幢121室、10幢122室、10幢123室、11幢103室、11幢105室、11幢106室、11幢107室、11幢108室、11幢109室、11幢110室、11幢114室、11幢115室、11幢116室、11幢117室、11幢118室、11幢120室、12幢105室、12幢110室、13幢118室、13幢119室房屋及占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额55303600元范围内优先受偿。四、案件受理费150332元，减半收取计75166元，保全费5000元，合计80166元，由被执行人南通中福物流发展有限公司、南通颐达置业有限公司、李再旺、聂强共同负担。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人曾于2019年6月20日申请执行，案号为（2019）苏0602执1974号，后该案终结执行。现申请执行人向本院申请恢复执行，本院于2020年5月25日立案受理。本案执行过程中，本院依法采取了如下执行措施：1、2020年6月17日向被执行人邮寄送达执行通知书、限制消费令及报告财产令。2、2020年5月27日、6月15日分别在执行“总对总”、“点对点”系统对被执行人财产情况进行查询，除部分存款外，未发现被执行人名下有可供执行的财产。3、2020年6月9日，本院限额冻结被执行人南通中福物流发展有限公司名下江苏如东农村商业银行饮南支行账户3206231601201000025569，本院从前述账户内扣划存款1219.83元作为案款交付申请执行人。因无法网络冻结，2020年6月18日，本院执行人员至现场扣划被执行人聂强名下江苏南通农村商业银行崇川支行账户3206020101109000154736内存款10243.26元、扣划被执行人李再旺名下江苏南通农村商业银行崇川支行账户3206020101109000154605内存款14462.83元，并作为案款交付申请执行人。另查明，本案曾于2019年6月20日申请执行，案号为（2019）苏0602执1974号，执行费89187元已执行到位，后该案终结执行。4、本案在审理阶段曾经于2019年4月8日诉讼保全轮候查封被执行人南通颐达置业有限公司名下南通市大达国际商业广场1幢109室、1幢112室、1幢113室、南通市大达国际商业广场2幢119室、2幢120室、2幢122室、10幢102室、10幢103室、10幢104室、10幢105室、10幢106室、10幢107室、10幢109室、10幢110室、10幢117室、10幢118室、10幢121室、10幢122室、10幢123室、11幢103室、11幢105室、11幢106室、11幢107室、11幢108室、11幢109室、11幢110室、11幢114室、11幢115室、11幢116室、11幢117室、11幢118室、11幢120室、12幢105室、12幢110室、13幢118室、13幢119室不动产产权（查封期限自2019年4月8日至2022年4月7日），申请执行人为前述不动产第一抵押权人，前述不动产已被南通市中级人民法院首查封，查封案号为（2019）苏06民初字第151号，经查询关联案件，该案原告为通州建总集团有限公司，向被告南通颐达置业有限公司主张工程款1.1亿元（暂算），并主张对案涉工程及大达国际商业广场处置款享有优先受偿权。5、2020年6月9日，本院就前述不动产的处置征询申请执行人意见，申请执行人表示其虽然是抵押权人，但施工方通州建总集团有限公司已申请法院进行了首查封，并主张建设工程价款优先受偿权。申请执行人仅是对大达国际商业广场中一部分即36套不动产享有抵押权，如果现在申请处置，处置所得价款需要保留，无法立即受偿，且如果通州建总集团有限公司的诉讼请求得到支持，处置抵押物所得价款就会被通州建总集团有限公司优先受偿，是无益处置，故本案中暂不申请法院处置前述36套不动产，也不垫付相关费用，待通州建总集团有限公司诉讼案件结果出来后再决定。6、经查询关联案件，被执行人李再旺、聂强有多起未结执行案件，居住地南通市崇川区天安花园69幢01室亦未发现其下落。7、2020年6月22日，本院约谈申请执行人浙商银行股份有限公司南通分行委托代理人邱建兵，告知其本院就本案执行已经采取的各项措施并征求其对本案执行的意见。申请执行人委托代理人对本院调查结果无异议，并同意终结本次执行程序。综上，本案已执行到位案款25925.92元、执行费89187元。上述事实，有财产查询回执、与当事人的谈话笔录等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产状况进行了调查，除扣划部分存款并交付申请执行人，轮候查封被执行人南通颐达置业有限公司名下南通市大达国际商业广场36套不动产，因首查封债权人主张建设工程价款优先受偿权，系无益处置，本案中不宜处置该不动产，申请执行人亦无异议外，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本院已穷尽财产调查措施，且申请执行人未能提供被执行人可供执行的财产并同意本案终结本次执行程序，故本案本次执行程序应予终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行，如被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：一、终结本次执行程序。二、申请执行人发现被执行人有可供执行财产或查封财产具备处置条件的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审判长 周 礼审判员 王明华审判员 陈 程二〇二〇年六月二十九日书记员 季洋洋