湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0583民初474号原告：枝江市金桥融资担保有限责任公司。住所地枝江市马家店街办友谊大道19号。统一社会信用代码：914205837881921231。法定代表人：李学东，执行董事。委托诉讼代理人：戚恩来，公司职工。一般授权。被告：枝江市勇瑞鑫果业有限公司。住所地枝江市安福寺镇灵芝山村。统一社会信用代码：914205835506814887。法定代表人：**，总经理。被告：**，男，1966年3月20日出生，汉族，住枝江市。被告：曾凤兰（**之妻），女，1969年4月27日出生，汉族，住址同上。被告：余爱愚，女，1958年12月11日出生，汉族，住枝江市。被告：陈裕华（余爱愚之夫），男，1959年2月18日出生，汉族，住枝江市。被告：刘红，男，1962年10月12日出生，汉族，住枝江市。被告：李铁梅（刘红之妻），女，1969年6月29日出生，汉族，住址同上。原告枝江市金桥融资担保有限责任公司（以下简称金桥公司）与被告枝江市勇瑞鑫果业有限公司（以下简称勇瑞鑫公司）、**、曾凤兰、余爱愚、陈裕华、刘红、李铁梅追偿权纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理。依法适用简易程序于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告金桥公司的委托诉讼代理人戚恩来，被告勇瑞鑫公司法定代表人即被告**、被告刘红、李铁梅到庭参加诉讼,被告曾凤兰、余爱愚、陈裕华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金桥公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告勇瑞鑫公司立即偿还原告金桥公司代为偿还的借款本金1710000元、利息78581.86元及资金占用费（以代偿全部金额为基数，从代偿之日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算）；2、请求判令原告金桥公司对被告勇瑞鑫公司所有的位于枝江市安福寺镇灵芝山村鸦来路以北工业用地及厂房（抵押价值190万，不动产权证号：鄂2018枝江市不动产权第0006702号，不动产登记证明：鄂2019枝江市不动产证明第0000734号）享有优先受偿权，对被告勇瑞鑫公司所有的原材料、存货〔梨木板材、粗加工实木地板等，抵押价值200万，动产抵押登记证书编号：枝江工商动抵登（2018）026号〕享有优先受偿权；对被告勇瑞鑫公司原材料〔水果、果筐等，抵押价值200万，动产抵押登记证书编号：枝江工商动抵登（2017）158号〕享有优先受偿权；对被告勇瑞鑫公司所有的机器设备〔抵押价值200万，动产抵押登记编号：枝江工商动抵登（2017）159号〕享有优先受偿权；对被告陈裕华、余爱愚所有的位于枝江市马××店街办迎宾大道××房产〔产权证号：枝江市房权证马家店字第××号；枝江国用（2008）第080022号〕享有优先受偿权；对被告李铁梅、刘红所有的位于枝江市卫生小区的房产〔房权证号：枝江市房权证安福寺字第××号、枝江国用（2011）第010050号〕享有优先受偿权，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后价款优先受偿以实现债权。事实和理由：2017年11月25日，被告勇瑞鑫公司因缺少流动资金向湖北枝江农村商业银行借款200万元，借款期限12个月，2018年10月11日办理展期，展期借款金额为190万元。原告金桥公司为被告勇瑞鑫公司的该笔借款向湖北枝江农村商业银行提供了连带责任保证，被告勇瑞鑫公司、**与曾风兰夫妇、李铁梅与刘红夫妇、陈裕华与余爱愚夫妇分别以其所有的不动产、设备及原材料向原告金桥公司提供了抵押反担保。现被告勇瑞鑫公司因无法正常向湖北枝江农村商业银行偿还借款本息，湖北枝江农村商业银行要求原告金桥公司立即代为偿还所有所欠资金。截止目前，原告金桥公司为被告勇瑞鑫公司还清所有所欠资金，其中包括本金171万元、利息78581.86元。之后原告金桥公司与被告勇瑞鑫公司就该笔代偿款的剩余还款部分协商未果。原告依照保证合同约定代被告向湖北枝江农村商业银行清偿后，依约定取得追偿权。为保护原告的合法利益，为此诉至法院。被告勇瑞鑫公司、**辩称，被告勇瑞鑫公司尽量想办法将欠款还清。被告曾凤兰未答辩。被告陈裕华、余爱愚提交书面答辩状称：1、对原告与被告勇瑞鑫公司签订的委托担保合同，被告陈裕华、余爱愚起初并不知情。被告**将被告陈裕华、余爱愚于2013年交给其的房产证列入了担保清单。在上述委托担保合同已实施半年以上后，原告业务员及被告**找到被告陈裕华、余爱愚，请求其协助帮忙，被告陈裕华、余爱愚才在抵押反担保合同上签字，请法院核实补充签字的效力。2、即使补充签字有效，被告陈裕华、余爱愚的担保责任也在2018年9月11日后自然结束。原告与被告勇瑞鑫公司签订的（2018）反担保字第54号反担保合同是一个全新的合同。该合同限额为190万元，担保期限为2018年9月11日至2019年9月10日。该合同是在被告陈裕华、余爱愚不知情的情况下签订，并且抵押清单上并没有被告陈裕华、余爱愚的房产。原告要求被告陈裕华、余爱愚承担责任，缺少依据。3、被告陈裕华、余爱愚与被告**仅是朋友关系，即使法院认定被告陈裕华、余爱愚有责任，也应当在被告**及被告勇瑞鑫公司财产全部清偿完毕后，由被告陈裕华、余爱愚对不足部分进行清偿。4、如果法院认定被告陈裕华、余爱愚应当承担担保责任，应当仅在担保物的价值范围30万元以内承担补充责任。被告刘红、李铁梅辩称，被告刘红、李铁梅没有去原告金桥公司签字，是原告金桥公司的业务员找到被告刘红、李铁梅的店面里签的字。被告刘红、李铁梅和被告**是朋友关系，担保只是出于帮忙，曾多次要求**将被告刘红、李铁梅抵押的房产证取回。法院应当先执行被告**及被告勇瑞鑫的全部财产。对仍然有不足的部分，被告刘红、李铁梅在20万元的范围内承担担保责任。本院经审理认定如下事实：2017年11月2日，被告勇瑞鑫公司与湖北枝江农村商业银行股份有限公司签订《合作社+金融借款合同》，约定勇瑞鑫公司向银行借款200万元，约定借款期限为12个月，借款利率为年利率5.7%，并约定了逾期还款需支付罚息。2017年11月3日，原告与湖北枝江农村商业银行股份有限公司签订《委托保证合同》，约定原告为被告勇瑞鑫公司上述借款提供连带责任保证，保证的主债权数额200万元，担保期限为12个月，自2017年10月12日至2018年10月11日，保证范围为主债权及其利息、罚息等。2017年11月3日，被告勇瑞鑫公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-1号〕，约定勇瑞鑫公司用其所有位于枝江市安福寺镇灵芝山村鸦来路以北的房地产向原告提供抵押反担保，担保债权额度为200万元，抵押担保的范围为原告因承担保证责任向贷款银行代为偿付的所有款项，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金和为实现债权而发生的费用。代偿资金占用费为以代偿全部金额为基数从代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。抵押期限为自本合同生效之日起至借款人贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后（以在后时间为准）三年止。被告勇瑞鑫公司上述用于抵押的不动产办理了不动产抵押登记证明，证号为：鄂（2019）枝江市不动产证明第0000734号，登记的担保债权数额为190万。2017年11月3日，被告**、曾凤兰与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-2号〕，约定**、曾凤兰用其所有位于枝江市马××店街办沿××大道××房产向原告提供抵押反担保，该房产未办理抵押登记。2017年11月3日，被告勇瑞鑫公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-3号〕，约定勇瑞鑫公司以其15台套机器设备向原告提供抵押反担保，担保债权额为200万元。双方关于抵押担保范围、代偿资金占用费及担保期限的约定与合同编号为（2017）反担保字第112-1号的《抵押反担保合同》相同。该设备办理了动产抵押登记，动产抵押登记书编号：枝江工商动抵登［2017］159号。同日，被告勇瑞鑫公司与原告签订《动产浮动抵押合同》，约定勇瑞鑫公司以其存放在厂房内的浮动动产水果类500万吨、果皮100万吨、周转箱50万个向原告提供抵押反担保，担保债权额为200万元。双方关于抵押担保范围的约定与合同编号为（2017）反担保字第112-1号的《抵押反担保合同》相同。该设备办理了动产抵押登记，动产抵押登记书编号：枝江工商动抵登［2017］158号。动产抵押登记书编号：枝江工商动抵登［2018］026号的动产抵押登记书记载被告勇瑞鑫公司以其存放在厂房内的梨木板材500吨、粗加工实木地板30000平方米为原告提供抵押担保，担保债权额200万元。2018年6月4日，被告陈裕华、余爱愚与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-4号〕，约定被告陈裕华、余爱愚用其所有位于枝江市马××店街办迎宾大道××房产向原告提供抵押反担保，抵押担保债权额为50万元。双方关于抵押担保范围、代偿资金占用费及担保期限的约定与合同编号为（2017）反担保字第112-1号的《抵押反担保合同》相同。该房产办理了不动产抵押登记证明，证号：鄂（2018）枝江市不动产证明第0003138号，登记的担保债权数额为50万元。同日，被告陈裕华、余爱愚签署了抵押声明书。2017年11月6日，被告刘红、李铁梅与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-5号〕，约定被告刘红、李铁梅用其所有位于枝江市卫生小区的房产向原告提供抵押反担保，抵押担保债权额为22万元。双方关于抵押担保范围、代偿资金占用费及担保期限的约定与合同编号为（2017）反担保字第112-1号的《抵押反担保合同》相同。该房产办理了不动产抵押登记证明，证号：鄂（2017）枝江市不动产证明第0005616号，登记的担保债权数额为22万元。同日，被告刘红、李铁梅签署了抵押声明书。被告勇瑞鑫公司与湖北枝江农村商业银行股份有限公司签订《合作社+金融借款合同》到期后，双方办理了展期，将借款期限展期至2019年10月11日，展期金额为190万元。原告于2018年10月31日出具《同意担保贷款展期通知书》，同意为被告勇瑞鑫公司上述贷款提供担保。2018年10月30日，被告勇瑞鑫公司、被告**、曾凤兰、被告刘红、李铁梅向原告出具《贷款展期担保书》，同意在原《抵押反担保合同》其他条款不变的情况下延长反担保期限至展期债务履行期限届满后三年，原抵押人继续承担连带担保责任。被告勇瑞鑫公司没有按约定的时间返还借款本息，2020年1月23日，原告代勇瑞鑫公司偿还湖北枝江农村商业银行股份有限公司借款本金171万元、利息44796.40元、罚息33785.46元，小计1788581.86元。后原告为清收代偿的借款本息，多次与被告勇瑞鑫公司协商未果，为此诉至本院。上述事实，有《合作社+金融借款合同》、原告与湖北枝江农村商业银行股份有限公司签订《委托保证合同》、被告勇瑞鑫公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-1号〕和不动产抵押登记证明、被告**、曾凤兰与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-2号〕、被告勇瑞鑫公司与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-3号〕和动产抵押登记书、被告勇瑞鑫公司与原告签订《动产浮动抵押合同》动产抵押登记书、动产抵押登记书编号为枝江工商动抵登［2018］026号的动产抵押登记书、被告陈裕华、余爱愚与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-4号〕和不动产抵押登记证明及抵押声明、被告刘红、李铁梅与原告签订《抵押反担保合同》〔合同编号：（2017）反担保字第112-5号〕和不动产抵押登记证明及抵押声明、《同意担保贷款展期通知书》、《贷款展期担保书》、借款偿还凭证两份及当事人的当庭陈述在卷佐证，可以认定。本院认为，原告与被告勇瑞鑫公司《抵押反担保合同》及《动产浮动抵押合同》，与被告陈裕华、余爱愚签订的《抵押反担保合同》，与被告刘红、李铁梅签订《抵押反担保合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应按合同约定履行。在被告勇瑞鑫公司不能按时偿还湖北枝江农村商业银行股份有限公司借款本息时，原告根据其与湖北枝江农村商业银行股份有限公司签订的《委托保证合同》约定代被告勇瑞鑫公司偿还了借款本息，原告享有向被告勇瑞鑫公司追偿债权的权利。原告要求被告勇瑞鑫公司支付代为偿还的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于代偿资金占用费，原告与被告勇瑞鑫公司签订的《抵押反担保合同》及《动产浮动抵押合同》中均有明确约定。原告要求被告勇瑞鑫公司支付资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告勇瑞鑫公司签订了《抵押反担保合同》及《动产浮动抵押合同》中约定了提供反担保的抵押物，并且办理了抵押登记，故原告要求对该两份合同约定的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。动产抵押登记书编号为枝江工商动抵登［2018］026号的动产抵押登记书记载被告勇瑞鑫公司以其存放在厂房内的梨木板材500吨、粗加工实木地板30000平方米为原告提供抵押担保，该抵押登记证书的记载能够证明该抵押物是为本案原告代偿款项提供的抵押，原告主张对其享有抵押权，本院予以支持。原告与被告**、曾凤兰签订的《抵押反担保合同》约定了抵押物，但抵押物未办理抵押登记，抵押合同自抵押登记时生效，且未办理抵押物登记的不得对抗第三人。被告陈裕华、余爱愚签订的《抵押反担保合同》约定的抵押物办理了抵押登记，并且约定抵押期限为自本合同生效之日起至借款人贷款到期后或原告向贷款银行承担保证责任后（以在后时间为准）三年止。后被告勇瑞鑫公司对借款190万元办理了展期一年。虽然被告陈裕华、余爱愚未在《贷款展期担保书》上签字，但参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”之规定，被告陈裕华、余爱愚仍应当按照其与原告签订的《抵押反担保合同》约定的抵押期限内承担担保责任。被告刘红、李铁梅与原告签订《抵押反担保合同》约定的抵押物办理了抵押登记，借款展期后又在《贷款展期担保书》上签字，故应当在抵押债权额内承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十三条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告枝江市勇瑞鑫果业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告枝江市金桥融资担保有限责任公司代偿的借款本息1788581.86元及资金占用费（以1788581.86元为基数，从2020年1月23日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率上浮50%计息）；二、原告枝江市金桥融资担保有限责任公司对被告枝江市勇瑞鑫果业有限公司公司所有的位于枝江市安福寺镇灵芝山村鸦来路以北房地产〔担保债权额190万元，不动产登记证明：鄂（2019）枝江市不动产证明第0000734号〕享有抵押权；对被告枝江市勇瑞鑫果业有限公司浮动动产〔水果类、果皮、周转箱果筐等，抵押债权额200万，动产抵押登记证书编号：枝江工商动抵登（2017）158号〕享有抵押权；对被告勇瑞鑫公司所有的机器设备〔抵押债权额200万，动产抵押登记编号：枝江工商动抵登（2017）159号〕享有抵押权；被告勇瑞鑫公司所有的原材料、存货〔梨木板材、粗加工实木地板，抵押债权额200万，动产抵押登记编号：枝江工商动抵登（2018）026号〕享有抵押权；对被告陈裕华、余爱愚所有的位于枝江市马家店街办迎宾大道14号房产〔抵押债权额50万元，不动产抵押登记证明：鄂（2018）枝江市不动产证明第0003138号〕享有抵押权；对被告李铁梅、刘红所有的位于枝江市安福寺镇卫生小区的房产〔抵押债权额22万元，不动产抵押登记证明：鄂（2017）枝江市不动产证明第0005616号〕享有抵押权，原告枝江市金桥融资担保有限责任公司有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖后价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10449元，由被告枝江市勇瑞鑫果业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  曹自豪二〇二〇年六月三十日书记员  黄燕妮