江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0124民初844号原告：江西省建昌建筑设备有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县工业开发区东一路（燕曹路）。统一社会信用代码：9136012430922984Ｘ9。法定代表人：吴建昌，执行董事。委托诉讼代理人：郑耀艺、万义城，江西秦风（进贤）律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：郑小莲，女，汉族，1982年9月20日出生，住江西省南昌市进贤县。被告：梁小华，男，汉族，1978年12月17日出生，住福建省。被告：安徽舜淮建筑工程有限公司，住所地：安徽省淮南市寿县寿春镇宾阳大道同鑫第一城114－115号二楼。统一社会信用代码：913404000928748983（1－1）。法定代表人：詹牧野，经理。委托诉讼代理人：喻泉，安徽喻泉律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告江西省建昌建筑设备有限公司（以下简称“江西建昌公司”）与被告郑小莲、梁小华、安徽舜淮建筑工程有限公司（以下简称“安徽舜淮公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西建昌公司法定代表人吴建昌及其委托诉讼代理人郑耀艺、被告安徽舜淮公司委托诉讼代理人喻泉到庭参加诉讼，被告郑小莲、梁小华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告江西建昌公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年4月12日签订的《建筑材料租赁合同》，判令被告一、二立即向原告交还租赁物（246.1384吨钢管及40797套扣件）；2、判令被告一、二立即向原告付清2019年4月12日起至交还租赁物之日止的租金（暂计至2019年12月31日为人民币253528.62元，自2020年1月1日起，租金价格递增30%计算租金，其中钢管按3.9元/吨/日计算租金，扣件按0.0104元/套/日计算租金）；3、判令被告一、二以每月欠付租金为基准，按每日千分之三的标准向原告支付逾期违约金（暂计至2020年4月7日为137407元），此后按此标准计至全部租金付清之日止）（附：拖欠租金的违约金计算清单）；以上合计：390935.62元；4、判令被告三对上述租赁物的返还及债务承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由:被告一、被告二系夫妻关系。2019年4月12日，被告一、被告二与原告签订了《建筑材料租赁合同》，约定被告一、二向原告租赁建筑用钢管及其扣件用于赣州市南康区境呗镇家具集聚区的工程建设，租赁期从2019年4月14日至2019年12月31日，合同约定钢管的租赁价格为3元/吨/日，扣件为0.008元/套/日；……结算方式为每月30号前对账并于7日内支付租金，逾期支付的，自当月逾期支付之日起按日千分之三计算拖欠款的违约金；……2019年12月31日起，如未经原告同意延期，按合同租金价格递增30%计算租金；合同还对租赁物的使用、保管及归还等事项作了明确约定，被告安徽舜淮公司作为案涉合同的担保人为被告一、二履行合同义务提供担保。合同生效后，原告按被告要求逐月依约向其提供钢管及扣件，截至2019年12月累计向被告提供246.1384吨钢管及40797套扣件。然后被告一、二以种种理由拖延支付租金且到期后未经原告同意延期拒不归还租赁物。原告认为，被告一、二的行为构成根本违约，应当承担违约现任；被告三安徽舜淮有限公司作为担保人，应当承担连带责任。综上，因协商未果，为了维护原告自身合法权益，故诉至贵院，望判如所请。被告郑小莲、梁小华未向本院提交答辩意见。被告安徽舜淮公司书面答辩意见如下：1、案涉工程总承包方是中化三建公司，中化三建公司将其中的部分工程转包给答辩人。答辩人又将其中的部分劳务工程承包给案外人梁发友，梁发友再次将其承包工程中的部分劳务分包给被告梁小华，因此，案涉工程的实际施工人是梁小华；2、《建筑材料租赁合同》落款处“担保方”栏虽然盖有“安徽舜淮建筑工程有限公司合同专用章”，但该盖章担保行为安徽舜淮公司及其股东并不知情，更未经公司股东会决议，因此，案涉担保行为违反《公司法》第16的规定，担保行为无效。综上，请依法驳回原告对答辩人的全部诉请。本案原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1，原告营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告梁小华、郑小莲身份证复印件、被告安徽舜淮公司企业信用信息公示报告。证明原被告身份信息以及诉讼主体资格；证据2，《建筑材料租赁合同》。证明原告与被告梁小华、郑小莲于2019年4月12日签订《建筑材料租赁合同》，同时由被告安徽舜淮公司对合同的全部债务提供连带责任担保。另合同对租赁期间、价格、结算方式及逾期支付的，自当月逾期支付之日起按日千分之三计算拖欠款的违约金等作了明确约定，同时强调：自2019年12月31日起，如未经甲方（原告）同意延期，按合同租金价格递增30%计算租金。因此，三被告均应依此约定承担责任；证据3，进贤县建昌钢管租赁部钢管、扣件出货记录8份。证明该8份出货记录是案涉合同中所涉及的建筑设备的租赁凭证，自2019年4月14日起由被告梁小华签名并运输至被告安徽舜淮公司工地上使用，合计钢管246.1384吨，扣件40797套。原被告双方均应当以此数据计算相关费用。被告安徽舜淮公司对原告所举证据1无异议；对证据2《建筑材料租赁合同》提出担保方虽然有安徽舜淮公司的合同专用章，但是盖章的时候公司股东及法定代表人不知情，违反法律规定，应当认定为无效；对证据3质证其不是租赁合同的承租人，具体租赁情况不知情。记录单收货签名不像是一个人所签，第三张、第八张签字跟其他几张签字不一样，是不是梁小华签字也不清楚。被告安徽舜淮公司未举证。被告郑小莲、梁小华未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院经审查，对原告所举证据1予以认定；对证据2《建筑材料租赁合同》真实性予以认定，对三被告均应承担责任的证明目的待后综合认定；对证据3真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2019年4月12日，原告江西建昌公司（甲方，出租方）与被告梁小华（乙方，承租方）签订了《建筑材料租赁合同》（合同格式由原告提供），签订地点：进贤县开发区工业园。合同约定乙方向甲方租赁建筑用钢管及其扣件用于赣州市南康区境呗镇家具集聚区的工程建设，租赁期从2019年4月14日至2019年12月31日，钢管的租赁价格为3元/吨/日（250米钢管为1吨），扣件为0.008元/套/日（1000套扣件为1吨）；第四条第1、2点：租赁期超过三十天以上的，按乙方提取租赁物至返还租赁物日止的实际天数计算租金。租金的结算凭证为双方工作人员签字的材料出库单、材料入库单据。租赁期间，甲方每月30号前对乙方佃（办）理月结手续，并提供月对账单以及发货、退货等详细结算清单，7天内乙方应付清甲方租金。如乙方有疑问，需在7日内提出异议并配合甲方结算清楚。逾期支付的，自当月逾期支付之日起计算拖欠款的违约金，违约金按拖欠款总额每日3‰计算。如乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权终止供应材料，直至乙方付清所有欠款。第六条第四点规定，本合同签订租赁期限到期，乙方未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，租赁期限为不定期。但自2019年12月31日起，如未经甲方同意延期合同，按合同租金价格递增30%计算租金；双方发生纠纷，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼解决等。被告安徽舜淮公司在合同担保方处加盖了该公司合同专用章，被告郑小莲随后在合同上补签名。嗣后，原告于2019年4月14日向被告梁小华供应钢管44.5452吨，扣件2250套；同年4月30日供应钢管51.4792吨，扣件10000套；5月6日供应钢管36.9384吨，扣件9317套；5月9日供应钢管40.6204吨，扣件3000套；5月19日供应钢管43.3652吨，扣件2450套；6月2日供应29.1824吨，扣件13780套。截至2019年12月31日原告累计向被告梁小华提供246.1308吨钢管及40797套扣件。庭审原告自认2020年1月24日被告梁小华、郑小莲支付原告租金5000元，2020年4月27日、4月28日原告共拖回钢管86.5544吨及扣件5700套。由于原告催收无果，遂诉至本院，提出如上诉请。本院认为，被告梁小华、郑小莲向原告江西建昌公司租赁钢管及扣件，有双方签订的《建筑材料租赁合同》及出货记录单为证，双方租赁合同关系成立并有效，被告梁小华、郑小莲未按合同约定支付租金，对本案纠纷承担全部责任。本案争议焦点是被告安徽舜淮公司是否应承担担保责任？本院认为，《中华人民共和国公司法》第十六条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。原告主张担保有效，应当提供证据证明其在订立合同时对董事会或者股东会、股东大会决议进行了审查。原告未能向本院举证证明，应自行承担举证不能的法律后果，本案担保合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。本案原告、被告安徽舜淮公司均有过错，被告安徽舜淮公司依法应对被告梁小华、郑小莲未能清偿债务的二分之一为限向原告承担民事责任；由于被告梁小华、郑小莲逾期不支付租金，原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持。按照合同第四条第2点约定，租赁期间，原告（甲方）每月30号前对被告梁小华（乙方）佃（办）理月结手续，并提供月对账单以及发货、退货等详细结算清单，7天内乙方应付清甲方租金。如乙方有疑问，需在7日内提出异议并配合双方结算清楚。逾期支付的，自当月逾期支付之日起计算拖欠款的违约金，违约金按拖欠款总额每日3‰计算。如乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权终止供应材料，直至乙方付清所有欠款。原告未能向本院提供与被告的月对账单，在合同实际履行过程中已变更了结算方式，本院对其要求自当月逾期支付之日起计算拖欠款的违约金的诉请不予支持；《中华人民共和国合同法》第四十一条，“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”按照合同第六条第4点，“本合同签订租赁期限到期，乙方未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，租赁期限为不定期。但自2019年12月31日起，如未经甲方同意延期合同，按合同租金价格递增30%计算租金”；据此，本案格式合同由原告提供，对上述合同第六条第4点有两种解释，应作出不利于提供格式合同方即原告的解释，即在承租方即被告梁小华未返还租赁物的情况下，原告同意顺延合同，本院对原告诉请自2020年1月1日起以合同租金价格递增30%计算租金的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下：一、解除原告江西省建昌建筑设备有限公司与被告梁小华、郑小莲于2019年4月12日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告梁小华、郑小莲于本判决生效后十日内返还原告江西省建昌建筑设备有限公司钢管159.5764吨及扣件35097套；三、被告梁小华、郑小莲于本判决生效后十日内支付原告江西省建昌建筑设备有限公司租金人民币252563.14元（此租金252563.14元计算方式为：钢管以3元/吨/日，扣件以0.008元/套/日，自租赁日分别算至2019年12月31日止之和）及逾期违约金（逾期违约金以未付租金为基数，按年利率6%计算，自起诉之日2020年4月10日起算至付清之日止），之后租金以上述钢管、扣件单价自2020年1月1日起算至返还之日止，被告梁小华、郑小莲已支付的5000元从中予以扣减；四、被告安徽舜淮建筑工程有限公司对上述第三项被告梁小华、郑小莲不能清偿款项的二分之一承担民事清偿责任；五、驳回原告江西省建昌建筑设备有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3582元,由被告梁小华、郑小莲负担2544元，原告江西省建昌建筑设备有限公司负担1038元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  刘贵娇二〇二〇年六月三十日法官助理余建敏书记员袁海燕