浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初511号原告：温州银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码913303277434796811，住所地龙港市龙港大道和谐花苑一、二层。负责人：温作杰，该支行行长。委托诉讼代理人：刘芳芳，女，1989年10月23日出生，汉族，住龙港市，系该行职员。委托诉讼代理人：章小粉，女，1983年10月10日出生，汉族，住龙港市，系该行职员。被告:陈小央，女，1966年3月1日出生，汉族，住龙港市。被告:尤良光，男，1961年7月9日出生，汉族，住龙港市。被告:尤玉琼，女，1984年9月19日出生，汉族，住龙港市。原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行龙港支行）与被告陈小央、尤良光、尤玉琼金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月25日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告陈小央、尤良光归还借款本金65万元、期内利息5915.43元（以65万元为基数，自2019年11月21日起按月利率6.36‰计算至2020年1月9日止，扣除已付利息974.57元）、期内利息复利（截止2020年1月9日复利为19.49元，另以5915.43元为基数自2020年1月10日起按月利率9.54‰计算至实际还款之日止，扣除已付复利0.61元）及逾期利息（以65万元为基数自2020年1月10日起按月利率9.54‰计算至实际还款之日止）；2.判令原告有权就被告陈小央、尤良光所有的坐落于龙港市温州礼品城家居市场Ｂ区房屋的折价、拍卖、变卖后所得价款在最高限额70万元内优先受偿；3.判令原告有权就被告陈小央、尤良光所有的坐落于龙港市温州礼品城家居市场Ｂ区房屋的折价、拍卖、变卖后所得价款在最高限额70万元内优先受偿；4.判令被告尤玉琼对上述第一项债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月6日、6月17日先后两次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘芳芳、章小粉到庭参加诉讼，被告陈小央、尤良光、尤玉琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2015年2月2日，被告陈小央、尤良光与原告温州银行龙港支行签订编号为温银602002015年高抵字00013号、00014号《最高额抵押合同》各一份，双方约定：陈小央、尤良光以登记在两人名下的坐落于龙港市温州礼品城家居市场Ｂ区间为陈小央与原告于2015年2月2日至2018年2月2日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高限额为70万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。以上合同均约定担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、复利等。2017年1月25日，被告陈小央向原告申请贷款，双方签订编号为602002017个贷字00017号《自然人借款合同》，约定：借款金额为70万元，期限自2017年1月25日至2019年1月25日止，借款用途为以贷还贷，借款月利率为5.16‰，2017年8月20日归还1万元、2018年8月20日归还1万元，2019年1月25日归还68万元，利息按月结息，陈小央应于每月的20日向原告支付利息，贷款到期时利随本清；借款放款日和放款金额以《借款借据》的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》不一致时，以实际日期和金额为准；被告未按期足额偿还本合同项下贷款本息，原告有权要求被告偿还所有贷款本息，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。原告依约于2017年1月25日分三次向陈小央发放贷款，金额分别为68万元、1万元、1万元。借款后被告先后于2017年8月20日、2018年8月20日、2019年1月23日分别归还借款本金1万元、1万元，3万元。2019年1月24日，被告陈小央以不能如期全部偿还上述编号为602002017个贷字00017号《自然人借款合同》项下债务为由向原告申请办理借款展期，为此双方于同日签订合同编号为602002019展字10001号借款展期合同，约定：原借款合同项下的借款金额为70万元，借款到期日为2019年1月25日，现双方约定展期金额为65万元，展期后到期日为2020年1月9日，展期后借款月利率为6.36‰，其中展期后的逾期贷款罚息利率及复利利率为在月利率6.36‰水平上按原借款合同约定的上浮百分之五十，本合同是对原借款合同的补充，本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。同日，被告尤良光出具共同还款承诺书，称鉴于陈小央与原告签订了编号为602002017个贷字00017号《自然人借款合同》，贷款金额为65万元，期限自2017年1月25日至2020年1月9日，其作为陈小央配偶，愿对上述借款合同项下的全部银行贷款本金、利息、罚息及复利承担共同偿还责任。2019年1月24日，被告尤玉琼与原告签订编号为温银602002019年保字00001号《保证合同》，为陈小央与原告签订的编号为602002017个贷字00017号《自然人借款合同》提供连带责任保证。保证合同约定：担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等；保证期间为主合同债务履行期届满后两年。本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。被告自2019年1月24日起依约归还利息直至2019年11月20日，自2019年12月20日开始拖欠利息，被告于2019年12月21日归还期内利息974.57元及复利0.61元，被告陈小央、尤良光欠原告借款本金65万元及余欠利息至今未还，被告尤玉琼亦未履行担保责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈小央、尤良光于本判决生效后十日内归还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金65万元、期内利息5915.43元、期内利息复利（截止2020年1月9日复利为19.49元，另以5915.43元为基数自2020年1月10日起按月利率9.54‰计算至实际还款之日止，扣除已付复利0.61元）及逾期利息（以65万元为基数自2020年1月10日起按月利率9.54‰计算至实际还款之日止）；二、如陈小央、尤良光到期未履行上述第一项债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在陈小央、尤良光名下的坐落于龙港市温州礼品城家居市场Ｂ区商铺（房屋所有权证号00176759、00176758）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002015年高抵字00013号项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额70万元为限；三、如陈小央、尤良光到期未履行上述第一项债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在陈小央、尤良光名下的坐落于龙港市温州礼品城家居市场Ｂ区商铺（房屋所有权证号00176547、00176546）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002015年高抵字00014号项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额70万元为限；四、尤玉琼对上述第一项债务承担连带偿还责任，其在承担担保责任后，有权向陈小央、尤良光追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10506元，减半收取5253元，由陈小央、尤良光、尤玉琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  陈德锡二〇二〇年六月十七日书记员  林庆锌相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十九条主合同当事人双方协议以新贷还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。