山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初3234号 原告：中国建设银行股份有限公司威海分行。 负责人：李海建，行长。 委托诉讼代理人：于凌波，山东华田律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞成伟，系单位职工。 被告：高卫杰。 被告：陈晓燕。 被告：威海明辰置业有限公司。 法定代表人：赵务波，总经理。 委托诉讼代理人：侯卫丰，山东凌云志律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司威海分行与被告高卫杰、陈晓燕、威海明辰置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司威海分行之委托代理人于凌波、被告威海明辰置业有限公司之委托诉讼代理人侯卫丰到庭参加诉讼，被告高卫杰、陈晓燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高卫杰、陈晓燕立即给付原告借款本息共计259510.72元（计算至2020年4月30日止），及自2020年5月1日至被告高卫杰、陈晓燕实际给付之日的利息按双方合同约定的利率及计算方式计算；2、由被告高卫杰、陈晓燕承担原告实现债权而产生的律师代理费13880元；3、判令被告威海明辰置业有限公司对被告高卫杰、陈晓燕的上述付款义务承担连带保证责任；4、判令本案的案件受理费、保全申请费由三被告承担。事实与理由：2016年5月27日，原告与被告高卫杰、陈晓燕签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定原告为被告高卫杰、陈晓燕提供292000元的借款，期限自2016年5月27日至2036年5月27日，被告高卫杰、陈晓燕以其位于威海市***房产提供抵押，但未办理正式的抵押登记，另外双方对合同权利义务及违约责任作了详尽的约定，由被告威海明辰置业有限公司对被告高卫杰、陈晓燕的上述付款义务承担连带保证责任。合同签订后，原告如约向被告高卫杰、陈晓燕发放了贷款，但被告高卫杰、陈晓燕未按合同约定按时偿还借款，现原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求处理。 高卫杰、陈晓燕未到庭答辩，也未向法庭提交书面答辩意见。 威海明辰置业有限公司辩称，对原告诉请借款本息的金额无法确定，律师代理费也需要提供相关证据证实，请求依法判决。 原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、结清试算和拖欠证明、律师代理费收据、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同等证据。被告高卫杰、陈晓燕未到庭质证，也未对上述证据提出异议，视为放弃质证权利。被告威海明辰置业有限公司对原告提交的上述证据的真实性均无异议，故对原告提交的上述证据的真实性、合法性和关联性，本院依法予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月31日，原告与被告高卫杰、陈晓燕签订个人住房（商业用房）借款合同一份，约定原告向被告高卫杰、陈晓燕提供借款292000元用于购买被告威海明辰置业有限公司开发的位于威海市***房产，贷款期限240个月，即自2016年5月27日至2036年5月27日；贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；约定还款日为借款期限起始日在每月的对应日，如当月没有借款期限起始日对应日的，则当月最后一日为约定还款日；还款方法为等额本息还款法；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）均由借款人承担；本合同项下担保方式为抵押加最高额保证担保，被告高卫杰、陈晓燕以其购买的上述房产为其上述借款提供抵押担保。 2013年10月28日，原告与被告威海明辰置业有限公司签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同一份，约定为保障原告债权的实现，被告威海明辰置业有限公司愿意为原告与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证，本合同的债务人是指因购置座落于环翠区温泉镇邹家庄村西项目所属之***房产而与原告发生借贷关系的全部债务人。本最高额保证所担保的债权是指自2013年10月28日至2018年10月28日期间因原告向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，担保范围包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为壹亿元整。本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间按原告对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自原告与债务人签订单笔借款合同之日起至抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。 上述合同签订后，原告于2016年6月6日依约向被告高卫杰、陈晓燕发放贷款292000元，被告高卫杰、陈晓燕在原告提交的个人贷款支付凭证上的借款人处签字捺印确认。贷款发放后，被告高卫杰、陈晓燕累计逾期2期未按期还款，截止到2020年4月30日，被告尚欠原告本金余额256662.73元，利息余额2800.25元，利息罚息21.03元，本金罚息26.71元。 本案诉讼中，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了山东华田律师事务所开具的律师代理费收据一份，上述收据载明的金额为13880元，该律师代理费的计算标准不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告高卫杰、陈晓燕的财产，为此支出保全申请费1970元。 本院认为，原告向本院提交的个人住房（商业用房）借款合同、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、个人贷款支付凭证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告高卫杰、陈晓燕，被告高卫杰、陈晓燕未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。可以认定原告与被告高卫杰、陈晓燕之间存在金融借款、抵押合同关系，与被告威海明辰置业有限公司存在保证合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告高卫杰、陈晓燕发放了贷款，被告高卫杰、陈晓燕理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，违反了合同约定，原告有权要求被告高卫杰、陈晓燕提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用。故原告要求被告偿还截止2020年4月30日的贷款本金及利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；合同中明确约定原告为实现债权而支出的律师代理费、保全申请费由被告高卫杰、陈晓燕承担，原告亦向本院提供山东华田律师事务所出具的收据，故对原告请求支付律师代理费、保全申请费的诉讼请求，本院亦予以支持。 又，根据最高额保证合同约定，被告威海明辰置业有限公司为被告高卫杰、陈晓燕的上述借款提供连带保证责任担保，且保证期间并未届满，现被告高卫杰、陈晓燕未按约定期限偿还原告借款本息，原告有权要求作为保证人的被告威海明辰置业有限公司承担保证责任，其承担保证责任后，可向主债务人高卫杰、陈晓燕追偿。 综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告高卫杰、陈晓燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高卫杰、陈晓燕偿还原告借款本金256662.73元、利息2847.99元（计算至2020年4月30日）以及自2020年5月1日起至被告高卫杰、陈晓燕实际履行之日的利息（按双方合同约定的利率及计算方式计算）； 二、被告高卫杰、陈晓燕给付原告律师代理费13880元、保全申请费1970元； 三、被告威海明辰置业有限公司对被告高卫杰、陈晓燕的上述付款义务在最高限额壹亿元的范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告高卫杰、陈晓燕追偿。 上述第一、二项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如果三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年六月十一日 书记员  姜小凡