四川省开江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1723民初1586号 原告：开江县农村信用合作联社，住所地：开江县新宁镇淙城街45号。 法定代表人：周依春，该联社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘岳，男，1989年9月6日出生,汉族，住四川省宣汉县马渡乡凉村4组7号。该联社工作人员。 被告：刘勇，男，1971年5月10日出生，汉族，住大竹县月华乡爱国村7组，公民身份号码：513029197505100240。 委托诉讼代理人：李世俏，四川黎明律师事务所律师。 被告：李景琼，女，1975年5月10日出生，汉族，住大竹县余华乡玉皇庙村6组。公民身份号码：513029197505100240. 被告：黄太兵，男，1970年11月8日出生，汉族，住重庆市南岸区南坪西路66号4幢22-3，公民身份号码：513029197011081377。 被告：唐如书，男，1967年2月9日出生，汉族，住大竹县余华乡川心村11组，公民身份号码：513029196702090251。 被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区天陈路1号附4号8-1，公民身份号码：513029197610020795。 被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区南坪西路68号，公民身份号码：513029196303111035。 被告：四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司。 法定代表人：黄太兵。 委托诉讼代理人（特别授权）：徐鹏，四川黎明律师事务所律师。 原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江县信用社）与被告刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司（以下简称大竹县百岛湖公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告开江县信用社的委托诉讼代理人刘岳，被告大竹县百岛湖公司委托诉讼代理人徐鹏到庭参加诉讼，被告刘勇、李景琼、黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告开江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1，依法判令被告刘勇、被告李景琼向原告支付借款本金4，320，323.86元，并按合同约定支付利息及罚息应计算至本息全部付清时止(截至2019年6月12日下欠利息456，219.09元)。2，依法判令原告就被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店一期一层1-5号楼的房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。3，依法判令被告黄太兵、被告唐如书、被告王洪光、被告刘达平对上述债务承担连带清偿责任。4、判令被告陈六顺、被告杨昌进承担本案诉讼费；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于执行费、评估费、拍卖费、公告费，测绘费、过户费、登记费等）均由被告承担。事实和理由：1.2015年2月12日被告刘勇与原告签订《个人借款合同》。合同约定，被告陈六顺向原告借款本金450万元，借款期限为2015年2月13日至2017年2月12日，贷款利率按月利率10.5‰计算。2.2015年2月12日被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司与原告签订了抵押合同。合同约定，被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司以其所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店一期一层1-5号楼的房屋作为抵押物为被告刘勇的上述借款提供担保，原告与被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司就上述抵押物办理了抵押登记。3.2015年2月15日被告王洪光、被告刘达平分别与原告签订了个人保证合同，2015年2月13日被告黄太兵、被告唐如书分别与原告签订了个人保证合同，约定被告王洪光、被告刘达平、被告黄太兵、被告唐如书分别为被告刘勇主合同项下的所有债务承担连带保证责任。4.2017年2月10日被告刘勇、被告黄太兵、被告唐如书、被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司与原告签订展期协议，展期金额490万元，展期后借款利率9.025%，展期期限自2017年2月12日至2018年2月11日止。同日被告王洪光、被告刘达平签订个人保证承诺书及承诺书，同意对原贷款展期1年，对原抵押物办理了抵押登记。5，2015年2月15日原告依约向被告刘勇发放了借款450万元，但被告刘勇在收到借款后违反借款合同约定，未按期支付借款本息，损害了原告的合法权益，现原告依法起诉，请求依法判决。 被告刘勇、李景琼未提交书面答辩状，电话辩称，他们与大竹县百岛湖公司签订了协议，原告放款后，由他们转入金阳公司，该笔借款实际用款人是大竹县百岛湖公司。 被告大竹县百岛湖公司辩称，1、对借款本金及利息计算标准无异议，在抵押权设立的情况下，对原告要求被告大竹县百岛湖公司在其抵押财产范围内承担责任没有异议；2、此笔借款实际用款人是大竹县百岛湖公司，由被告刘勇、李景琼的名义向原告贷款的，刘勇、李景琼与原告签订《个人借款合同》应直接约束大竹县百岛湖公司。 被告黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告刘勇与被告李景琼现系夫妻关系，被告刘勇于2015年2月13日与原告开江县农村信用合作联社签订《个人借款合同》，约定：“被告刘勇向原告开江县农村信用合作联社借款本金450万元，借款期限为2015年2月13日至2017年2月12日，贷款利率按月利率10.5‰计算”。同日被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司与原告开江县农村信用合作联社签订《抵押合同》，约定：“被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司以其所有的位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店一期一层1-5号楼的房屋作为抵押物为被告刘勇、李景琼的上述借款提供担保”。原告开江县农村信用合作联社与被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司于2017年2月24日就上述抵押物办理了《不动产登记证明》，从2017年2月12日起至2018年2月11日止的抵押权利登记。 被告王洪光、刘达平于2015年2月15日与原告开江县农村信用合作联社签订《保证合同》，被告黄太兵、被告唐如书于2015年2月13日分别与原告签订《保证合同》，约定被告王洪光、被告刘达平、被告黄太兵、被告唐如书分别为被告刘勇、被告李景琼主合同项下的所有债务，自《保证合同》生效之日起至被告刘勇、被告李景琼主合同项下的所有债务履行期限届满之日后两年止承担连带保证责任。 2015年2月15日原告开江县农村信用合作联社依约向被告刘勇发放了借款490万元。 被告刘勇、被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司与原告开江县农村信用合作联社于2017年2月10日签订《借款展期协议》，约定：“被告刘勇于2015年2月13日与原告开江县农村信用合作联社签订《个人借款合同》予以展期，展期金额450万元，展期借款年利率9.025%，展期期限自2017年2月12日至2018年2月11日止”。同日被告王洪光、被告刘达平与原告开江县农村信用合作联社签订个人保证《承诺书》，被告王洪光、被告刘达平同意对被告刘勇于2015年2月13日在原告开江县农村信用合作联社贷款承担连带保证偿还责任。被告刘勇未按《个人借款合同》约定履行偿还原告开江县农村信用合作联社借款本息义务。 以上事实有原告举证的原、被告的身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、借款借据、承诺书、抵押房产的房产证、土地使用权证、不动产登记证明、支付利息清单，被告举证的证人证言等证据证明，证据均经庭审质证，在卷佐证。 本院认为，被告刘勇、李景琼与原告开江县信用社签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原告已履行其放款的义务，被告应按照合同约定履行义务，现因刘勇、李景琼未按合同约定还本付息已构成违约，故原告请求刘勇、李景琼偿还该笔借款本金及利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。利息应按合同约定，从2015年2月13日起至2017年2月12日止，按年利率9.025%计算，从2017年2月13日即贷款逾期之日起至款项还清时止上浮50%计算，但应扣除已付利息。 被告刘勇、李景琼电话辩称，且申请的证人王某出庭证明该笔借款不是他们使用了的，他们与大竹县百岛湖公司签订了协议，该笔贷款由他们转入金阳公司，用于大竹县百岛湖公司的经营。被告大竹县百岛湖公司主张该笔贷款是刘勇、李景琼用自己的名义借款，该笔借款转入刘勇、李景琼账户后，借款又转入金阳公司，实际用款人是大竹县百岛湖公司，认为该《个人借款合同》直接约束的应该为大竹县百岛湖公司。本院又认为，被告刘勇、李景琼在借款合同、借款借据、存款和取款凭证上均有签字捺印，其作为完全民事行为能力人，签字以前应当了解签字内容，签字以后就应当承担责任。根据合同相对性原则，合同义务应由合同相对人承担，且借款是由原告方转入了刘勇、李景琼的账户，借款的用途并不影响借款合同关系的认定，刘勇、李景琼是案涉借款合同的相对人，故被告刘勇、李景琼与大竹县百岛湖公司的辩称，证据不充分，理由不足，本院依法不予支持。 被告大竹县百岛湖公司与原告签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，并对抵押物办理了抵押登记，该合同依法成立并已生效。根据担保法和物权法的相关规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。故原告庭审中变更的诉讼请求对被告大竹县百岛湖公司提供的抵押担保房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院应予支持。 原告与被告黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平签订的《保证合同》符合《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条的规定，上述《保证合同》合法有效，原告诉请被告黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平就借款本金及利息承担连带保证责任符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。 原告诉请被告刘勇、李景琼承担财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等，原告没有提供产生这些费用的证据，应承担举证不能的法律后果，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告刘勇、李景琼在本判决生效后30日内连带偿还原告借款本金4，320，323.86元，并按合同约定支付利息（从2015年2月13日起至2017年2月12日止，按年利率9.025%计算，从2017年2月13日即贷款逾期之日起至款项还清时止上浮50%计算，但应扣除已付利息1529531.29元）。 二、原告开江县农村信用合作联社就被告四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司提供的抵押房屋（位于大竹县朝阳乡仙桥村和悦庄-戴斯国际五星级温泉度假酒店一期一层1-5号楼），在本判决第一条确定的债务金额范围内有权优先受偿权； 三、被告黄太兵、唐如书、王洪光、刘达平就本判决第一项中确定的借款及利息承担连带保证责任。 四、驳回原告开江县农村信用合作联社其的他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45012.00元，由被告刘勇、李景琼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  翁庆裕 人民陪审员  崔学明 人民陪审员  王万均 二〇二〇年六月三日 书 记 员  范元苧