重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0152民初2180号原告：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处兴潼大道96号，统一社会信用代码91500223688938012F。委托诉讼代理人：罗丹，女，该支行员工。委托诉讼代理人：陶春竹，重庆达美律师事务所律师。被告：陈六珍，女，1958年12月26日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：吴毅，重庆渝潼律师事务所律师。被告：蒋道贵，男，1955年9月3日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行(下文简称：三峡银行潼南支行)与被告蒋道贵、陈六珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三峡银行潼南支行的委托诉讼代理人罗丹、陶春竹，被告陈六珍的委托诉讼代理人吴毅到庭参加诉讼，被告蒋道贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三峡银行潼南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋道贵、陈六珍偿还原告借款本金200000元，并支付截至2020年4月26日的借款利息1007.08元，罚息9600元，复利239.63元，及以借款本金200000万为基数，并支付2020年4月27日起至还清之日止的利息、罚息、复利；2.请求判令被告蒋道贵、陈六珍支付原告为本案支付的律师费1200元；3.判令原告有权在第一、二项请求确定的债权范围内对被告名下位于潼南区x号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月11日，被告陈六珍与原告签订《个人借款合同》，约定：由原告向被告陈六珍提供借款300000元，用于装修住房，借款期限36个月，借款利率为固定年利率7.2%，还款方式为按月结息，分期还本；每月20日为结息日，逾期罚息利率在基础利率上上浮50%，并对未支付的利息计收复利；分期还本中，2017年11月18日偿还本金5万元，2018年11月18日偿还本金5万元，2019年11月18日偿还本金20万元；并约定了违约责任。被告用其位于潼南区x号房屋作抵押担保，被告蒋道贵在个人消费贷款申请审批表上签字承诺与被告陈六珍共同偿还借款。原告依约发放了借款，陈六珍偿还了本金10万元，但逾期未偿还剩余本金20万元及相应利息，原告催收无果。至2020年4月26日，被告陈六珍尚欠原告借款本金20万元、利息1007.08元、罚息9600元、复利239.63元。被告陈六珍辩称，向原告借款30万元属实，就该笔债务以潼南区x号房屋设立抵押担保属实。被告已经偿还本金10万元和部分利息，现经济困难，无力一次性偿还债务，同意按照双方2016年11月11日签订的《个人借款合同》约定承担相应责任。被告陈六珍在2016年11月18日至2018年11月18日期间多偿还利息550元，截止2019年11月21日尚欠利息806.64元，多偿还的利息应从尚欠利息中进行抵扣，即尚欠原告利息256.64元。被告蒋道贵未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：个人消费贷款申请表、贷款合同、借款借据、银行流水、抵押合同、不动产登记证明、法律事务委托合同、发票、欠付本息清单等。上述证据经开庭质证和本院审查，可以采信并在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2016年11月8日，被告陈六珍向三峡银行潼南支行提交《个人消费贷款申请审批表》，申请贷款30万元，被告蒋道贵作为配偶和共同还款人在该审批表上签名确认。2016年11月11日，原告作为贷款人，与作为借款人的陈六珍签订了《个人借款合同》，主要约定：借款金额30万元；借款用途为装修住房；贷款期限36个月；借款利率为固定年利率7.2%；还款方式为按月结息，分期还本，于2017年11月18日偿还本金5万元，2018年11月18日偿还本金50000元，2019年11月18日偿还本金20万元；借款由陈六珍、蒋道贵提供抵押担保，抵押物位于潼南区x号；借款人未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，对逾期借款按年利率7.2%上浮50%计收罚息，并对未支付利息按该利率计收复利，计收方式按借款利息计收方式执行；一方违约，因追究违约方的违约责任而支付的一切费用，全部由违约方承担。2016年11月11日，被告陈六珍、蒋道贵作为抵押人与原告签订了《抵押合同》一份，主要约定：被告陈六珍、蒋道贵以其名下位于潼南区x号的房产【208房地证2012字第xxx号】为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；担保期间为抵押合同生效之日至主债务诉讼时效和届满之日止。合同签订后，二被告依照约定将该抵押房产在潼南区不动产登记中心办理了抵押登记。2016年11月18日，原告按照合同约定向被告陈六珍发放了贷款30万元，借款借据载明：结息户账号为6217xxxx7858，借款年利率7.2%计息，借款到期日2019年11月18日。贷款发放后，被告陈六珍按约定向原告偿还了前两期借款本金合计10万元，此后，被告陈六珍未再向原告履行还款义务。截止2020年4月26日，被告陈六珍尚欠原告借款本金200000元，利息1007.08元，罚息9600元，复利239.63元未偿还。2020年4月24日，原告与重庆达美律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由重庆达美律师事务所为原告与陈六珍等的借款合同纠纷一案担任诉讼代理人。2020年4月27日，原告向重庆达美律师事务所支付了律师服务费1200元。另查明，被告陈六珍、蒋道贵原系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间向原告贷款，后于2018年3月12日在潼南区民政局办理了离婚登记。本院认为，原告提供的借款合同、借款借据等证据能够证明原告与被告陈六珍存在借款合同关系，借款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告陈六珍履行了出借义务，被告陈六珍也应当按照合同约定履行还款责任。被告未按合同约定按月足额归还借款，构成违约，原告请求被告陈六珍偿还截至2020年4月26日的借款本金200000元、利息1007.08元，罚息9600元，复利239.63元，有借款借据及陈六珍贷款信息记录截屏等证据为凭，本院予以支持。被告陈六珍辩称其多偿还了利息550元，未提供证据证明，本院不予采信。原告请求被告自2020年4月27日起以未偿还本金20万元为基数，按年利率7.2%上浮50%即年利率10.8%支付罚息，根据双方借款合同约定，借款人未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，对逾期借款按年利率7.2%上浮50%计收罚息，故原告的该项请求本院予以支持。原告请求被告自2020年4月27日起以未偿还的利息、罚息之和10607.08元为基数，按年利率7.2%上浮50%即年利率10.8%支付复利，根据双方借款合同约定，借款逾期的，对未支付利息按罚息利率计收复利，其中并未对罚息计收复利进行约定，故原告请求对尚欠借款利息1007.08元按罚息利率计收复利，本院予以支持，原告请求对罚息9600元计收复利，未提供充分证据予以证明，本院不予支持。被告陈六珍、蒋道贵在借款时系夫妻关系，被告蒋道贵在向原告提交的《个人消费贷款申请审批表》中，作为配偶和共同还款人签字确认，故本案借款应属二被告的夫妻共同债务，被告蒋道贵应当对该借款承担共同偿还责任。因原、被告在借款合同中约定了如被告违约则应承担原告为诉讼所支出的律师费等相关费用，现原告在本案诉讼中已实际支出律师代理费1200元，原告据此请求被告支付律师费1200元，不违反法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告陈六珍、蒋道贵以其所有的位于潼南区x号房屋向原告提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押权自登记时成立。原告要求对抵押房屋享有抵押权，并对该房屋折价或拍卖、变卖后的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告陈六珍、蒋道贵于本判决生效后十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行偿还借款本金200000元及截至2020年4月26日的利息1007.08元、罚息9600元、复利239.63元；被告陈六珍、蒋道贵于本判决生效后十日内，向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行支付2020年4月27日起至本息清偿之日止的借款罚息和复利，其中罚息以200000元为基数，按照年利率10.8%计算，复利以1007.08元为基数按年利率10.8%计算；被告陈六珍、蒋道贵于本判决生效后十日内，向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行支付律师代理费1200元；原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行对被告蒋道贵、陈六珍提供的位于潼南区x号房屋【208房地证2012字第xxx号】，就折价或者拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；驳回原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2240.35元，由被告陈六珍、蒋道贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 杨妍二〇二〇年六月二十四日法官助理 蒲馨书 记 员 邓涛