文书内容湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初147号原告：马良异，男，1954年2月9日生，汉族，退休工人。原告：武芳兰，女，1951年8月1日生，汉族，退休职工。上列原告共同委托诉讼代理人：龙洪林，湖南宏峰律师事务所律师。被告：彭迎宪，男，1955年1月14日生，汉族，退休工人。被告：郑艳兰，女，1955年8月29日生，汉族，退休教师。原告马良异、武芳兰与被告彭迎宪、郑艳兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人和被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马良异、武芳兰向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告的借款本金511750元；2.二被告连带偿还原告的借款利息110438.75元（自2017年3月31日起至2019年12月31日止），后续利息自2019年12月31日起按月利息0.5%计算至本金还清之日止；3.二被告承担本案诉讼费用和财产保全费用。诉讼过程中，原告变更第1项请求为：二被告连带偿还二原告的借款本金711750元。事实和理由：二原告系夫妻关系，二被告亦系夫妻关系，原告武芳兰与被告郑艳兰系同胞姐妹。2013年2月至2017年3月，二被告因投资小水电工程缺乏资金，向二原告陆续借款11笔共计1311750元（其中利息转本金27万余元）。二被告为了偿还以上借款，愿将其位于溆浦县住房转让给二原告，用于偿还二原告借款80万元，余下511750元借款，自愿在5年内还清，其中20万元按月利率1%、311750元按月利率0.5%支付利息。为此，双方于2017年3月31日，邀请侄儿郑丹作为第三人，签订了1份房屋转让协议。约定：1.甲乙双方协议商定，以房屋转让一次性偿还借款80万元，余款511750元分5年还清本金，每年还本10万元，利息金额按月计付，如情况好转必须提前还清；2.甲方如将房屋变卖，乙方所欠余额就一律按0.5%的月利率计付利息；3.甲方因不在溆浦居住为了方便此协议的房屋出卖及管理，将全权委托第三人（侄子）郑丹处理，并同意乙方将房产权证转户给第三人郑丹名下；4.乙方必须配合第三人郑丹办理房产过户手续；5.第三人郑丹只有房产管理权，没有房产的拥有权，此房产的所有权归甲方。按照协议约定的内容，二被告向原告出具了借款20万元和借款311750元的借条。此后，二被告在履行协议时，只配合侄儿郑丹办理了转让房屋的产权过户手续，所欠余款511750元本金和利息至今未还。另在2017年3月31日双方签订房屋转让协议的当天，原告马良异代为偿还了被告彭迎宪在农商行均坪支行20万元贷款，此款也应由被告偿还。被告不履行还款义务侵犯了原告的合法权益。根据协议约定，二被告应在2018年3月31日和2019年3月31日分别偿还原告10万元，至2022年3月31日前还清全部借款。但二被告未支付到期借款的金额已到达全部借款的五分之二，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百六十七条的规定，二原告有权向二被告追偿全部借款本金和利息。彭迎宪、郑艳兰辩称：1.关于借款和利息：2013年2月至2017年3月，被告向原告借款11笔共1311750元，其中本金80万元、利息511750元。2.原、被告在房屋转让协议中约定，甲方如将房屋变卖，乙方所欠余额就一律按0.5%的月利率计付利息，其中20万元按1%计息是违约的，多算33000元。3.被告在原告处借钱事出有因，被告彭迎宪作为下岗工人，姐姐关心二被告，借钱给二被告承包一些小水电项目，但由于各种原因造成严重亏损。2013年在修建兴龙水电站时，由于爆破造成山体滑坡伤亡1人，各种费用赔偿达80多万元。2015年在贵州三都水族自治县修建水电站遇特大山洪暴发，冲毁挖机1台、50型铲车1台，损失50多万元。2017年在永州市零陵区水电站承包工程，工程量60多万元，由于在水源重要保护区内被勒令停工，老板被抓，造成损失100多万，交纳的50万元押金分文未退，还在法院诉讼。4.二被告将唯一值钱的房屋变卖给原告抵80万元，协商时原告表态如果价格卖得高，高出的部分作为二被告买房的首付或做买二手房的费用。姐姐还亲口说实在困难就把怀化市面粉厂的房子借给被告住，并从卖房子的钱中给被告10万元在怀化做小生意维持生活，二被告才同意转让给原告，二被告给其他债主做工作才没有人吵，协助原告办理了一切手续，并过户到郑丹名下。由于郑丹将房屋抵押给银行贷款50万元，卖房一拖再拖，直到2019年9月才将房子以100万元卖出，但承诺的事情只字不提，强行要求二被告搬东西走人，又向法院起诉。5.原告没有履行承诺安排二被告的居住和生活，叫郑勇、郑强、马良异将二被告的家当搬出，因溆浦发大水，所有物品、家电被洪水浸泡、冲走，损失20多万元。二被告系退休老人，儿子无单位没有稳定收入，离婚后又患有轻微自闭症，还有11岁的孙女，全家4口人无栖身之地，生活艰难。欠债还钱是被告的责任，二被告愿意承诺以彭迎宪的退休存折抵给原告。6.关于原告新增加的20万元，是侄子郑丹和侄媳妇谌灵芝操作的，因为需要还20万元银行贷款才能取到房产证，房屋过户到郑丹名下后借款还剩51万余元，原告提出这笔20万元是遗漏的，应当提供150余万元的银行流水，新账是1分的利息，老账是5厘的息，这笔20万元是包含在协议书中的，不存在协议外的借条，双方已经把账结清了。原告马良异、武芳兰围绕诉讼请求提交了房屋转让协议原件1份、被告于2017年3月31日出具的20万元和311750元借条原件各1份、总金额为1311750元的借条复印件11份、银行卡交易明细清单原件1份、情况说明原件1份、贷款计息清单及收回贷款凭证复印件2份、2014年3月1日的取款凭证复印件1份、活期账户明细清单打印件1份。被告未提交证据。经质证，二被告对原告提交的证据的质证意见为：1.对房屋转让协议的合法性、真实性无异议；2.金额为20万元和11750元的借条属实，是结算后出具；3.11张借条中2014年3月1日与2014年7月14日的20万元借条重复计算，是同一笔借款；4.对银行卡交易明细清单、情况说明、贷款计息清单及收回贷款凭证的真实性无异议，但借条中已包含其中的20万元，账已经全部结算，结算后只欠原告50余万元；5.对2014年3月1日的取款凭证、活期账户明细清单无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。对有异议的证据，本院认定：11份借条复印件中的2014年3月1日与2014年7月14日2份20万元借条的出借人与借款人均不相同，且11份借条复印件总金额与房屋转让协议中的借款金额相吻合，故本院对11份借条复印件予以采信。关于银行卡交易明细清单、情况说明、贷款计息清单及收回贷款凭证，原告以此证明其替被告偿还了银行贷款，但被告主张代偿的款项已在结算借款时做了了结，鉴于代偿行为与案涉民间借贷并非同一法律关系，故在本案中对该组证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告马良异、武芳兰系夫妻关系，被告彭迎宪、郑艳兰亦为夫妻关系，原告武芳兰与被告郑艳兰系同胞姐妹。两被告自2013年起，先后向原告借款9笔，共计本金1036500元，借款后，又将未支付的前期部分利息2笔共275250元转为后期本金，实行共向原告出具了借条11份，部分借款上载明了月利率为2%，借条上未载明利率的借款，双方称口头约定了月利率为1.5%-2%不等。借条的详细情况如下表：            序号              借款时间              借款人              出借人              借款金额（元）              载明      月利率              借款期限              备注                  1              2013/2/4              郑艳兰              武芳兰              50000                                                              2              2013/4/11              郑艳兰      彭迎宪              武芳兰              150000                                                              3              2013/6/14              郑艳兰              武芳兰              30000              2%                                                4              2014/3/1              郑艳兰      彭迎宪              武芳兰              200000              2%              1年                                 5              2014/4/1              彭迎宪              武芳兰              100000              2%                                                6              2014/7/14              彭迎宪              马良异              200000              2%                                                7              2014/9/23              郑艳兰      彭迎宪              马良异              50000                            1年                                 8              2014/8/27              郑艳兰                             5000                                           2015年1月18日出具借条                  8              2014/11/1              郑艳兰                             11000                                           2015年1月18日出具借条                  9              2015/4/20              彭迎宪      郑艳兰              马良异              240500                                                              10              2014/7/14              郑艳兰      彭迎宪              马良异              24000              2014年1月14日-2014年7月14日的利息                  11              2016/2/4              彭迎宪              马良异              251250              2015年底前的利息                  本金1 036 500元、      利息275 250元              合计              1 311 750                                                   2017年3月31日，原告为甲方、被告为乙方，在案外人郑丹的参与下，对上述借款本息进行了结算，并签订了1份房屋转让协议，主要内容为：乙方2013年2月至2017年3月向甲方借款11笔，本息为1311750元，借款明细见借条复印件。乙方将自己位于溆浦县的房屋转让给甲方，用于偿还乙方所欠甲方借款80万元，余下511750元欠款，其中20万元按月利率1%计收月利息，311750元按月利率0.5%计收月利息，乙方出具2份借条。就有关具体事宜作如下说明：1.以房屋转让一次性偿还借款80万元，余款511750元分5年还清本金，每年还本10万元，利息金额按月支付，如情况好转必须提前还清；2.甲方如将房屋变卖，乙方所欠余款就一律按0.5%的月利率计付利息；3.因甲方不在溆浦居住，为了方便此房屋的出卖及管理，特全权委托第三人（侄子）郑丹处理，并同意乙方将产权证转户给第三人郑丹名下；4.乙方必须配合第三人郑丹办理房产过户手续；5.第三人郑丹只有房屋管理权，没有房产的拥有权，房产的所有权归甲方所有。同日，被告依约共同向原告马良异出具借条2份，其中20万元借条的月利率为1%、311750元借条的月利率为0.5%，被告将房屋转移登记至郑丹名下。郑丹于2019年5月30日将房屋出售。因被告未按约定返还借款，故酿成纠纷。本院认为：本案系自然人之间的民间借贷纠纷。据原、被告结算后订立的房屋转让协议，双方确认了被告2013年2月至2017年3月向原告借款11笔，同时确认了借款明细见借条复印件，根据原告提交的11份借条复印件，其中有24000元、241250元2张借条中注明了“利息”字样，故本院认定被告向原告初始借款9次，初始本金为1036500元。因被告未提交证据证明其他借条中亦包含了利息，故对被告关于借款本金为80万元的抗辩本院不予采纳。被告出具的9张初始借款本金借条中部分载有月息2分相当于年利率24%，该利率未超过司法保护的民间借贷利率范围。房屋转让协议系原、被告的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行。双方约定以被告房屋作价抵偿借款80万元，应为抵偿借款本金，故被告就余款重新出具的2张借条中含初始本金236500元、利息275250元，按该2份借条金额及利率计算的本息之和未超过以初始本金236500元为基数，以年利率24%计算借款期间的本息之和，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，被告重新出具的借条中载明的金额可认定为后期借款本金。双方约定分期还本，每年还本10万元，分5年还清，房屋出售后的借款月利率由1%变为0.5%，被告未按约定期限履行还款义务，已构成违约。但自2017年3月31日起至本案法庭辩论终结时，只有3期已经届期，金额为30万元，其余部分尚未到期，在合同有效且未解除或撤销的情形下，原告主张返还未到期的借款无事实和法律依据，故对原告诉讼请求中已届期的借款被告应当返还，未到期的借款原告可在到期后另行主张权利，未到期的本金所产生的利息亦可在本金到期后一并主张，本案中不作处理。对已到期30万元借款，其利息应分别计算，其中20万元还应分段计算，2017年3月31日至2019年5月30日26个月，按年利率12%计算利息为52000元，2019年5月31日至2020年5月8日按年利率6%计算利息为11433.33元，另10万元2017年3月31日至2020年5月8日按年利率6%计算利息为18900元，2020年5月9日起全部按年利率6%计算利息至借款还清之日。关于原告在本案中变更诉讼请求时增加的诉讼请求20万元，原告诉称系原告为被告彭迎宪代偿银行贷款20万元，但被告彭迎宪称代偿的款项已在结算借款时做了了结，鉴于代偿行为与案涉民间借贷并非同一法律关系，故不宜在本案中一并进行处理，原告可另行主张。综上所述，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告彭迎宪、郑艳兰在本判决生效后10日内返还原告马良异、武芳兰借款300000元、利息82333.33元，共计382333.33元；2020年5月9日起的借款利息，以借款本金300000元为基数按年利率6%计算至借款还清之日止。二、驳回原告马良异、武芳兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12022元，由原告马良异、武芳兰负担4987元，由被告彭迎宪、郑艳兰负担7035元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  易孟良人民陪审员  李永福人民陪审员  雷长顺二〇二〇年六月九日法官助理武珊书记员何倩附有关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。