宁夏回族自治区泾源县人民法院   民事判决书   （2020）宁0424民初497号   原告：樊廷俊，男，汉族，宁夏灵武市人。   被告：李金明，男，汉族，宁夏泾源县人。   原告樊廷俊与被告李金明土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告樊廷俊向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告租赁费17400元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由。2010年2月原告与被告协商，将原告樊廷俊位于牛营村9亩耕地出租给被告李金明栽树，双方商定每亩租金200元，租金按年支付。被告李金明于2010年支付租金600元后再一直拖欠没有给原告支付租金，经原告多次催要被告以种种理由推脱不予支付，为此诉讼法院，请求依法判决被告支付租金17400元。   原告对其所主张的事实和理由提交下列证据证实；   1、土地承包经营权证2本（复印件），证明涉案土地是其承包地的事实；   2、手机照片1张，证明被告在涉案土地中种植的云杉树苗的事实；   3、泾源县大湾乡牛营村村民委员会证明1份，证明所涉案土地没有确权证的事实。   被告李金明辩称，1、我不同意原告诉请；2、我承包原告1.5亩耕地的时间是2011年4月份，约定租赁费每亩200元，我分三次支付2011年4月-2015年6月份原告租赁费1800元，当时原告搬迁灵武后政府将搬迁户的土地收回统一管理，我就响应政府的恢复生态工程号召承包了我村搬迁户100多亩土地种植了红豆草、苜蓿、树木等，这其中可能也有原告被收回的土地，但是我不清楚具体是那一块；3、原告诉状中提到的时间不对，我实际是2011年承包原告的1.5亩土地，并不是2009年。   被告对其辩解的事实和理由提交下列证据证实；   1、付钱记录1份，证明其给原告支付1.5亩土地租赁费1800元的事实；   2、土地租赁合同4份（复印件），证明其是从2011年4月份开始租赁牛营村村民耕地的事实。   本院主持双方当事人对对方提交的证据依法进行了质证,其质证意见如下：被告李金明对原告樊廷俊提供的证据1真实性无异议，对证据2、3不予认可；原告对被告提交的证据1不予认可，认为被告只支付了1200元租赁费；证据2不予认可，认为被告是2009年租其2.5亩耕地的，另外两块（7亩）地是2011年租的。   原、被告对本院依法调取的宁夏回族自治区人民政府宁政发（2013）109号文件、泾源县人民政府泾政发（2014）69号文件、泾源县2015年县外生态移民计划搬迁花名册均无异议。   本院审核认为，原告提交的证据1系有关部门依法颁发给农村居民使用土地的使用证，该证所记载的内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定;原告提交的证据2、3和被告提交的证据1均不能客观真实地反映出待证事实的客观真实性，对此本院不予认定；被告提交的证据2即承包合同是被告李金明承包与原告同村居民承包地时所签订的书面协议，该协议形式来源合法、所记载反应的内容客观真实，能够证明本案基本事实，对此予以认定；本院依法调取的上述证据能够证实原告樊廷俊一家已于2015年5月份生态移民搬迁到外县居住生活、其承包地被收归国有的事实。   基于以上当事人的陈述及对证据的质证、认证，本院确认事实如下：2011年4月，原告樊廷俊与被告李金明口头协商，将原告樊廷俊位于泾源县大湾乡牛营村沙石梁头1.5亩、下河川1亩，合计2.5亩承包地出租给被告李金明经营，双方商定每亩租金200元/年。在经营一年后，被告李金明将其中位于下河川1亩土地再未经营使用，原告樊廷俊对此予以认可。在经营使用期间被告李金明先后分期支付给原告樊廷俊租金1200元。2015年5月份，泾源县人民政府将包括原告樊廷俊在内的部分牛营村村民按照宁政发（2013）109号、泾政发（2014）69号文件规定的精神进行了生态移民，同时将该部分村民承包的耕地统一收归国家所有。截止2015年5月份被告李金明实际尚欠原告樊廷俊2.5亩土地租赁费（2011年4月至2015年5月即5年*1.5亩*200元/亩+1亩*200元，减去1200元）500元。原告樊廷俊称被告李金明将地名叫六亩地中的6亩耕地和地名叫苹果园中的1亩耕地于2011年出租给被告李金明经营使用，但被告李金明不予认可，原告樊廷俊对此未能提供相应证据证实。现原告诉讼要求解除合同并要求被告支付9亩土地租金17400元。   本院认为，原告樊廷俊将其承包的位于泾源县大湾乡牛营村沙石梁头1.5亩、下河川1亩（合计2.5亩）承包地以每亩200元/年出租给被告李金明经营。在经营一年后，被告李金明将其中位于下河川1亩土地再未经营使用，期间被告李金明分期付给原告樊廷俊出租费1200元，对上述事实原告樊廷俊不持异议。出租时间应参照被告李金明承包原告同村的其他村民承包地时间即2011年4月份确定。   《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同受法律保护，原、被告应按照合同的约定全面履行义务。被告李金明租赁原告2.5亩承包地并给付1200租赁费后对剩余500元租赁费至今未付的行为已属违约，因此原告要求被告支付剩余租赁费的请求，其理由成立，对此本院予以支持；原告樊廷俊称其将另外7亩承包地出租给被告李金明经营使用，被告李金明不予认可，对此原告樊廷俊未能提供相应证据证实。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中原告樊廷俊对其所主张的事实未能提交相关证据证实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原告樊廷俊要求被告李金明支付另外7亩承包地的出租费的诉讼请求其证据不足，对其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、解除原告樊廷俊与被告李金明口头所签订的2.5亩土地出租协议；   二、由被告李金明于本判决生效后十五日之内支付原告樊廷俊剩余租赁费500元；   三、驳回原告樊廷俊要求被告李金明支付另外7亩承包地的租赁费的诉讼请求。   本案诉讼费117.5元，由原告樊廷俊负担67.5元，被告李金明负担50元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。   审判员 史有明     二〇二〇年六月二十九日   书记员 郭文慧   附:本案适用的法律依据：   1、《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   2、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》   第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。   没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。   3、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。