青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2020）青0105民初1505号原告：西宁市城中区佳耀建筑机械租赁站，住所地：西宁市城中区南川西路152号。统一社会信用代码：92630103MA756PJ65H。经营者：吴乐英，女，汉族，1968年6月11日出生，公民身份证号：×××。住西宁市城中区南川西路152号。委托诉讼代理人：程东民、张永忠，青海竞帆律师事务所律师。被告：浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司，统一社会信用代码：91630103564939400W，住西宁市城北区秀水路46号。负责人：陆阳京，该公司经理。委托诉讼代理人：杨金奎，该公司办公室主任。被告：浙江宏宇建筑有限责任公司，统一社会信用代码：913307277045642182，住所地：浙江省磐安县安文镇花月路211号1501室。法定代表人：张益，该公司总经理。原告西宁市城中区佳耀建筑机械租赁站（以下简称佳耀租赁站）诉被告浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司（以下简称宏宇西宁分公司、浙江宏宇建筑有限责任公司（以下简称浙江宏宇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告佳耀租赁站的委托诉讼代理人张永忠，被告宏宇西宁分公司的委托诉讼代理人杨金奎到庭参加了诉讼，被告浙江宏宇公司经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对被告进行缺席审理。本案现已审理终结。原告佳耀租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告宏宇西宁分公司签订的《建筑材料租赁合同》；2、依法判令二被告支付原告截止2020年3月31日租金664344.33元（未还建筑器材租金继续计算直至还清或赔偿为止）、违约金199303元（欠付租金30%计算），合计863647.33元；3、判令二被告立即归还原告租赁物钢管7641米、扣件11558只、套管206个、顶丝202根，如不能归还则依照市场价（钢管每米12元、扣件每只5元、套管每个4元、顶丝每根9元）赔偿152124元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月1日原告与被告签订《建筑材料租赁合同》，约定原告给被告出租钢管、扣件、顶丝，租金分别为钢管0.014元/天/米、扣件0.006元/天/米、顶丝0.04元/天/根，租期为2014年4月1日期至归还为止。并对租赁费结算以及违约金进行了约定。合同签订后原告提供了租赁物，被告宏宇西宁分公司未按约定支付租赁费。至2020年3月31日被告尚欠租金664344.33元，并有租赁物钢管7641米、扣件11558个、套管206个、顶丝202根尚未归还。被告的行为已经构成根本违约，被告浙江宏宇公司作为总公司，应当承担共同支付责任。为维护原告合法权益，故起诉。请法院支持原告诉求。被告宏宇西宁分公司辩称，一、我们原则上不认可被告所述事实理由，因租赁产生的费用、实际用量应当与总承包人进行核对，我们公司不知道实际用量。二、我们对原告诉求第一项同意解除租赁合同。三、要求支付租金我公司不知道租赁物的数量、单价及用量。原告要求的违约金我们也不认可，我公司也是受害者，他们应当和工程承包人进行核算，违约金我们也不承担。四、诉求第三项要求返还扣件等租赁物，我们都不清楚不予认可。被告浙江宏宇公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告向本院提交以下证据：一、建筑材料租赁合同书一份，拟证明2014年4月1日，原被告签订租赁合同。该合同确认原告为出租方，第一被告为承租方，合同约定原告向第一被告承建的越州国际广场26号楼项目出租建筑设备，租赁物的单价、品名、数量以发收单为准，租赁期限自2014年4月1日起租赁物全部还清为止，租金按当月实际发生租金80%的支付，逾期每天按应付租金每日千分之二支付违约金；二、收发货单、收据共计52页，拟证明2014年4月23日至2017年8月22日原告为被告已提供租赁物合计钢管88052米、扣减50892个、套管2565个、顶丝4440根。2014年10月8日至2018年4月28日被告退还原告租赁物合计钢管80411米、扣件39334个、套管2359个、顶丝4238根，尚有钢管7641米、扣件11558个、套管206个、顶丝202根。租赁物再租未归还的事实。也证明被告欠付原告运费16481.25元；三、2014年4月23日至2020年3月31日结算清单，证明合同约定的单价及租赁物、截止2020年3月31日共产生租赁物664344.33元。目前双方结算到了2019年10月31日确认的是652400.52元。四、城北区法院的（2019）728号民事判决书一份、西宁市中级人民法院（2018）青01民终535号判决书一份，拟证明确认目前租赁物市场价格钢管为每米14元、扣件每个5.5元、套管每根7元、顶丝每根9.5元。但我们主张的略低于市场价格钢管每根12元、扣件5元、套管每根4元、顶丝每根9元。根据此我们计算的如被告不能归还原告租赁物应当赔偿152124元的事实。经庭审质证，被告的质证意见为：1、对证据一无异议认可。2、对证据二、三、四没有我公司的盖章，也没有我公司人员进行清算，故我们不予认可。这些数据我们公司需要做进一步的核算才能知道。被告浙江宏宇公司、宏宇西宁分公司均未向本院提交证据。本院对证据认定如下：原告的证据符合客观性、合法性、关联性，证据之间相互印证，能够证明本案相关事实，对其证明力予以认定。被告浙江宏宇公司未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃，由此造成对其不利的法律后果，由被告浙江宏宇公司承担。经审理查明:2014年4月1日，原告佳耀租赁站(甲方)与被告宏宇西宁分公司（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定：甲方向乙方出租钢管、扣件、顶丝等建筑材料；租赁单价日租金为：钢管0.014元/米、扣件0.006元/米、顶丝0.04元/根，租期为2014年4月1日至乙方归还全部租赁物及账清款清为止；租赁物使用地点为建国南路越州国际广场26号楼。租金的计算与支付为租赁费的结算以双方签字的发货单上的时间，数量和本合同第一条的租金单价及规定为依据。首付款以业主第一次拨付工程款后一周内，付至实际租金的80%，以后按当月实际发生租金的80%支付；租赁期满，乙方应按时归还钢管、扣件，如有遗失，乙方按市场信息价格赔偿；对于跨年度使用租赁物，冬季停工期间承租方必须向出租方提出书面申请免收租金，免收期为每年12月15日至次年的3月15日；乙方代表吴维俊、王锦伟负责代乙方履行（包括但不限于签收发单料单、对账、付款、签订补充协议、确认书、委托书）等内容。原告及被告宏宇西宁分公司均在合同落款处加盖公章。合同签订后，原告于2014年4月23日至2017年8月22日累计向被告宏宇西宁分公司提供租赁物合计钢管88052米、扣件50892个、套管2565个、顶丝4440根。2014年10月8日至2018年4月28日被告宏宇西宁分公司退还原告租赁物合计钢管80411米、扣件39334个、套管2359个、顶丝4238根，对于收货及退货，均由吴维俊或王锦伟在《佳耀钢管扣件收发单》上签名。合同在履行期间，被告宏宇西宁分公司未按期支付原告的租金，原告于2014年10月2日起至2019年10月31日分阶段多次出具结算清单，列明租赁物数量及欠付的租金（未计算每年12月15日至次年3月15日的租金），由吴维俊或王锦伟在结算清单上签名确认（其中对于2019年11月1日至2019年12月15日、及2020年3月15日至2020年3月31日的租金结算清单未签名），经结算，被告宏宇西宁分公司共欠付原告租金664344.33元，拖欠至今未付。另外，被告宏宇西宁分公司尚欠钢管7641米、扣件11558个、套管206个、顶丝202根，至今未归还原告。本院认为，我国合同法规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告宏宇西宁分公司签订《建筑材料租赁合同》，原告按约定提供了租赁物，被告宏宇西宁分公司的指定收货人在收发单上签名及收取租赁物，足以证明双方构成租赁合同法律关系，双方签订的《建筑材料租赁合同》合法有效。双方均应按租赁合同约定内容履行。被告宏宇西宁分公司指定人员在结算清单上签名确认欠付的租金及未归还部分租赁物，但至今未能履行支付租金的义务，其行为属于违约，应当承担违约责任。原告诉求解除租赁合同，被告宏宇西宁分公司同意解除，符合法律规定，本院予以支持。双方争议的焦点为如何确认被告宏宇西宁分公司欠付原告的租金的问题。原告提交的结算清单中计算至2019年10月31日的欠付租金均有被告人员签名确认。对于2019年11月1日至2020年3月31日的租金结算清单虽无被告人员签名，但此部分租金属于原告按合同约定计算被告持续使用租赁物至2020年3月31日为止的租金，符合合同约定及法律规定，本院予以认定。故对于原告主张被告给付租金664344.33元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”及第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，对于被告宏宇西宁分公司尚未归还的钢管7641米、扣件11558个、套管206个、顶丝202根，应于本院判决解除租赁合同之日返还原告，如不能归还，则可参照原告提交的两份民事判决书确定的同类租赁物的市场价格赔偿相应的价款152124元。对于原告主张的按欠付租金30%计算违约金199303元，被告宏宇西宁分公司不同意承担。对此本院认为虽然双方在租赁合同中约定了违约金，但原告主张的违约金过高，且无法律依据。应当根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”的规定，本院综合考虑被告违约情况，酌情确定本案的违约金为欠付租金的15%即99652元，对原告主张违约金超过的部分不予支持。综上，根据我国公司法的规定，被告宏宇西宁分公司不具有法人资格，其民事责任应由浙江宏宇公司承担。但宏宇西宁分公司依法登记并领取了营业执照，虽不具有法人资格，但仍有相对独立性，有一定的民事责任承担能力，因此，应当由浙江宏宇公司、宏宇西宁分公司共同承担民事责任。故原告主张被告浙江宏宇公司、宏宇西宁分公司承担给付原告租金664344.33元、违约金99652元，以及返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告浙江宏宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，不影响案件的审理，本院依据现有的证据作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告西宁市城中区佳耀建筑机械租赁站与被告浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告浙江宏宇建筑有限责任公司、浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司于判决生效后十五日内给付原告西宁市城中区佳耀建筑机械租赁站的租金664344.33元、违约金99652元，合计763996.33元；三、被告浙江宏宇建筑有限责任公司、浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司于判决生效后十五日内返还原告的租赁物钢管7641米、扣件11558个、套管206个、顶丝202根。如果被告未按判决期限履行返还义务，则赔偿原告租赁物损失费152124元。负有金钱给付义务的当事人如果未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费13942元、本院已减半收取6971元，由被告浙江宏宇建筑有限责任公司、浙江宏宇建筑有限责任公司西宁分公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 贺众明 二〇二〇年六月二十八日书记员 王思颖附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。