四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初379号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王华琼，女,公司员工。 被告：刘虎，男，1983年11月13日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：唐松梅，女，1986年9月18日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：蒋忠碧，女，1963年9月5日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：邓竟武，男，1956年2月1日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：邓绍烨，男，1989年5月5日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：邓梦秋，女，1983年9月3日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：四川省恒升正房地产开发有限公司，住所地大英县蓬莱镇滨江路129号，统一社会信用代码91510923662797557G。 法定代表人：杨洪博。 被告：大英隆跃贸易有限公司，住所地大英县郪江中路外滩丽景，注册号510923000013530。 法定代表人：邓梦秋。 被告：大英隆跃农业有限公司，住所地大英县蓬莱镇郪江中路（外滩丽景A幢），注册号510923000015726。 法定代表人：邓梦秋。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告刘虎、唐松梅、蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋、四川省恒升正房地产开发有限公司、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的特别授权委托诉讼代理人王华琼，被告刘虎、唐松梅、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司到庭参加诉讼，被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、四川省恒升正房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘虎与原告在2017年4月26日签订的《大农商个金信个借(2017)第X号》借款合同项下债务立即到期（当庭撤回该项诉讼请求）；2.判令被告归还借款本金3290000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋、四川省恒升正房地产开发有限公司、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司对被告刘虎上述债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。 事实和理由：2017年4月26日，被告与原告签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款330万元，借款期限为2017年4月26日至2020年4月25日，约定借款利率为浮动利率，被告蒋忠碧、邓竟武以其所有的位于大英县蓬莱镇某营业用房为该借款进行抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定向被告提供借款3300000元。2019年6月6日被告偿还借款本金10000元，从2019年12月21日开始未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经多次催收未果。 被告刘虎、唐松梅辩称，借款属实，借款利息已结算至2020年3月24日。 被告邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司辩称，同意被告刘虎的意见，共同承担连带担保责任。 被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、四川省恒升正房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 原告大英农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 1.原告大英农商银行的营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件，被告刘虎、唐松梅的身份证、结婚证复印件，蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋的身份证复印件，被告四川省恒升正房地产开发有限公司、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司的营业执照复印件。证实原、被告双方主体适格。经质证，被告刘虎、唐松梅、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司无异议。 2.个人借款申请书、个人借款面谈记录、共同债务人承诺书复印件各1份、个人借款合同、抵押合同复印件、抵押人承诺书、连带责任保证书复印件、房权证、国土使用证、不动产登记证明复印件，证实被告向原告借款并办理抵押的事实。经质证，被告刘虎、唐松梅、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司无异议。 3.借款借据复印件、交易明细、交易流水、拖欠利息明细，证实原、被告双方合同履行情况。经质证，被告刘虎、唐松梅、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司认为银行流水证据不全，对借款本金3300000元无异议，已偿还借款10000元，尚欠本金为3290000元。 被告邓梦秋认对其辩解意见，向本院提供下列证据： 还款清单1份，证实被告欠原告的借款利息已经结至2020年3月24日。经质证，原告对证据的真实性无异议，但认为2020年3月23日给付的借款利息201225.77元是结算2019年12月20日之前的利息，2019年12月20日之前的利息已经结清。 原告提供的证据，被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、四川省恒升正房地产开发有限公司虽未质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，关联性，本院予以确认。 被告邓梦秋提供的证据，本院经审查认为被告于2020年3月23日偿还的利息201225.77元，结清了2019年12月20日前利息的事实予以确认。 经审理查明：2017年4月26日，原告与被告刘虎签订《个人借款合同》，约定：原告为被告提供的非循环使用借款额度为人民币叁佰叁拾万元，借款用途为借新还旧，借款额度支用有效期为2017年4月26日至2020年4月25日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮27%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息为按年结息、利随本清，借款担保方式为抵押。2017年4月11日，被告刘虎、唐松梅、蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨签订个人无限连带责任保证书，被告邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司、四川省恒升正房地产开发有限公司签订无限连带责任保证书。同月26日，原告与被告蒋忠碧签订了《抵押合同》，被告邓竟武与蒋忠碧签订抵押人承诺书，以其所有的位于大英县蓬莱镇某商业用房［大英房权证蓬民字第×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］、大英县蓬莱镇某号商业用房［大英房权证蓬民字第×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］、大英县蓬莱镇某楼某号商业用房［大英房权证蓬民字×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］为该借款进行抵押担保,并依法办理抵押登记手续，原告取得他项权证［他项权证号分别为：川（2017）大英县不动产证明第X、川（2017）大英县不动产证明第X号、川（2017）大英县不动产证明第X号］。原告按照合同约定将借款3300000元转入被告指定账户。2019年6月6日被告偿还借款本金10000元，被告尚欠原告借款3290000元，从2019年12月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金。 本院认为，原告与被告刘虎签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现双方签订的《个人借款合同》约定的借款期限已经届满，原告无需再请求借款合同项下债务立即到期，故原告自愿撤回该项诉讼请求，不违反法律法规的规定，未损害他人合法权益，本庭予以准许。借款时被告刘虎、唐松梅系夫妻关系，且被告唐松梅出具共同债务人承诺书签字确认作为共同债务人为被告刘虎的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用，故对原告要求被告刘虎、唐松梅共同偿还借款本金3290000元及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持，关于借款利息，应以尚欠借款本金3290000元为基数，自2019年12月21日起至借款付清之日止，按《个人借款合同》约定的利率计算。 原告与被告蒋忠碧签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于保证责任的问题，被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨签订个人无限连带责任保证书，被告邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司、四川省恒升正房地产开发有限公司签订无限连带责任保证书，保证方式为无限连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保”之规定，被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司、四川省恒升正房地产开发有限公司应对上述借款本息承担连带清偿责任。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘虎、唐松梅于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金3290000元及利息（自2019年12月21日起至付清之日止的利息,以尚欠借款本金3290000元为基数，按《个人借款合同》约定利率计算）； 二、被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司、四川省恒升正房地产开发有限公司对被告刘虎、唐松梅的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告蒋忠碧、邓竟武所有的位于大英县蓬莱镇某商业用房［大英房权证蓬民字第×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］、大英县蓬莱镇某号商业用房［大英房权证蓬民字第×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］、大英县蓬莱镇某楼某号商业用房［大英房权证蓬民字×房屋所有权证、大国用（2008）第×号国有土地使用证］折价或拍卖、变卖所得的价款，在被告刘虎、唐松梅应承担的上述债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33120元，减半收取计16560元，由被告刘虎、唐松梅负担，被告蒋忠碧、邓竟武、邓绍烨、邓梦秋、大英隆跃贸易有限公司、大英隆跃农业有限公司、四川省恒升正房地产开发有限公司承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 罗启平 二〇二〇年六月二日 法官助理 向 娟 书 记 员 邓 艳