河北省元氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0132民初876号 原告：张旭，男，1992年3月12日生，汉族，住元氏县。 委托诉讼代理人：李晓帆，女，1991年11月10日生，汉族，住元氏县，系原告张旭妻子。 被告：长安晟森装饰材料经销处。 住所地：元氏县嘉惠街279号。 法定代表人：王亚南。 被告：元氏县晟森装饰设计工作室。 住所地：元氏县嘉惠街279号。 法定代表人：王亚南。 二被告委托诉讼代理人：宋晓磊，男，1988年10月21日生，汉族，住元氏县，该公司员工。 原告张旭与被告长安晟森装饰材料经销处（以下简称晟森经销处）、元氏县晟森装饰设计工作室（以下简称晟森工作室）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张旭及其委托诉讼代理人李晓帆、被告长安晟森装饰材料经销处、被告元氏县晟森装饰设计工作室委托诉讼代理人宋晓磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张旭向本院提出诉讼请求：1、请求贵院判令被告返还装修款25000元，解除合同；2、请求贵院判令被告按合同约定赔付违约金7791元；3、请求贵院判令被告按微信聊天记录承诺赔付违约金13000元；4、请求贵院判令被告承担因工期延误导致的原告产生的房屋租赁费用4240元；5、请求贵院判令被告承担本案包含诉讼费在内的一切相关费用。事实与理由：原告与被告系家居装饰装修合同关系，原告为委托方，被告为承包方，原告2019年10月19日与被告签署了《石家庄家庭居室装饰装修合同》，原告委托被告装饰装修元氏县常山路盛世常山小区3号楼2单元201室，合同中对原、被告之间的权利进行了详细约定，原告于2019年10月19日支付装修款20000元，2019年10月21日支付装修款20000元，共计支付装修款40000元，原告依据合同中的约定履行了自己作为委托方应尽的付款义务，根据合同第一条约定，装修工程竣工日期为2020年1月10日，施工期间原告发现被告几乎大部分时间处于停工状态，原告方多次与被告沟通催促被告方施工，被告方一直承诺尽快动工加紧施工进度，可一直到临近竣工日期工程仍无任何进展，仍处于停工状态，并且无任何回复和解释，2020年1月19日原告方主动与被告方联系协商，被告方重新承诺了竣工日期，承诺2020年2月20日竣工交房，承诺若未按约定日期竣工，逾期一天赔付200元违约金，直到2020年4月5日，工程依旧没有任何施工痕迹，于2020年3月31日签订新的附属合同，并且在2020年4月5日下午在当地公安的协助协调下，被告方再次承诺2020年4月23日前竣工交房，承诺若未按约定日期竣工，逾期一天赔付1000元违约金，截止当前工程仍未完工，所有的卧室衣柜、榻榻米、橱柜、卫浴、鞋柜、阳台柜、厨房隔断、餐厅隔断以及其他等等一系列均未安装，现如今工程已延误近4个月之久，期间多次与被告方沟通，一直各种理由推托，毫不负责，严重怀疑被告方有意为之，故意拖延，施工效甚低低，并且不进行违约金赔付，自2019年10月19日签订合约之日起至今，半年期间被告方所有承诺均未履行，由于被告方一直单方面违约，给被告方造成了经济损失和精神损失，被告方理应承担全部责任，赔偿原告方所有损失，为此提起诉讼，请依法裁决。 被告辩称：首付款分两次共计4万元属实，合同约定首付款应缴纳40680元，合同总价值是45200元，首付款为合同总价值的90%；我们公司是本着完成装修，就是缴纳4万元差680元的情况下也没有强行要求补齐；然后我们就开始进场施工，确实没有按期施工完成，后来我跟原告沟通在2020年3月1日前施工完毕，但是年后赶上疫情，小区不让进就没有办法施工，然后公司是4月1日开始正式上班，之后就跟原告进行协商，定于4月23日完工，逾期一天公司赔付1000元，到4月24日原告到工地把工人赶走，把钥匙拿走，至此合同没有再履行，我们部分装饰材料属于定做，需要提前向厂家支付定金，原告所述柜子没有装完，但是我们已经向厂家缴纳了定金；原告所述与合同条款不符，要求的赔偿不符合合同约定，当时约定的1000元是原告方很多人去我们公司要求的。 原告陈述并举证：提交1、房屋租赁合同的损失；2、已施工费用清单，按合同显示所有项目可以打8.6折，已施工费用总计18878.8元，折扣后费用16235.72元，乙方在施工期间对墙面粉刷一直不合格，反复修复，最终仍不达标，我方拒绝按原价支付，墙面粉刷费用共计5747.59元，我方同意支付60%的费用3448.55元，最终扣除不合格费用，总计13936.68元。解除原因是被告单方面一直违约，没有按竣工日期完成房屋装修，我方不可能一直等着被告，就这么拖着，因为我们现在也是在租房，所以着急装修搬家，所以最终决定与被告解除合同，重新找装修公司进行装修。提交装修合同一份以及微信聊天记录和附属合同，以上证据均为复印件。 被告质证：对证据1我司不予承担，与本案没有关系；对证据2，装修折扣是整体完工总费用的8.6折，原价是52667.95元，原告说的把项目拆分之后公司是不予折扣的，原告提供的施工量是不正确的，原告说的墙面不合格也不属实，我们认为是合格的，对原告提供的完工项目支付费用我们不认同。微信聊天记录不完整，其他都属实。因为合同约定了可以协商解除，如果解除也是可以的。证据与原告提交的装修合同一致，不再重复提交。 被告提交证据：根据装修的总体项目具体到现场核实，提交施工清单，证明装修中我方已完工项目的价格以及进行中的价格。 原告质证：对被告提交工程与预算书与我方一致，无异议，但是对提供的施工清单有异议，对被告所说的价格是否打8.6折有异议。 本院经审理认定事实如下：原告与2019年10月19日与被告签署了《石家庄家庭居室装饰装修合同》，原告委托被告装饰装修元氏县常山路盛世常山小区3号楼2单元201室，合同中对原、被告之间的权利进行了详细约定，原告于2019年10月19日支付装修款20000元，2019年10月21日支付装修款20000元，共计支付装修款40000元，原告依据合同中的约定履行了自己作为委托方应尽的付款义务，根据合同第一条约定，装修工程竣工日期为2020年1月10日。现原告以被告拖延工期为由，要求解除合同，返还装修款并支付违约金。 本院认为，依法签订的合同受到法律的保护。本案中，原、被告签订《石家庄家庭居室装饰装修合同》，原告按照合同约定支付了装修款，被告未按时完工，因此本院对原告要求返还装修款的主张予以认可，对于已装饰部分的应按照合同约定予以扣除，根据原、被告双方认可，已完工部分的装修款为21046.75元。部分未完工的橱柜、电视墙、石膏线，本着公平公正的原则，本院认为应当按照总价款的一半予以扣除为2743.2元，因此原告已完工部分的价款为23789.95元，根据合同约定应按照0.86折计算，故已完工部分的价款为20459.36元，原告支付40000元装修款，故被告应返还原告装修款19540.64元；原告主张的租赁费明显不符合常理，故本院不予认可；对于违约金的约定不符合法律的规定，故本院不予支持。 综上所述，原告主张要求返还装修款的请求不违反法律的规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条的规定，判决如下： 一、解除原、被告签订的《石家庄家庭居室装饰装修合同》； 二、被告长安晟森装饰材料经销处、元氏县晟森装饰设计工作室在本判决生效后十日内日返还原告装修款19540.64元； 三、驳回原告张旭的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取525，由被告长安晟森装饰材料经销处、元氏县晟森装饰设计工作室承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  张俊周 二〇二〇年六月十七日 书记员  张晓红 附：根据相关法律规定，当事人如不服本判决提出上诉的，应当自上诉期届满之日起七日内向本院预交上诉费（代收现金），或者直接向河北省石家庄市中级人民法院缴纳（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），并需将缴费票据在上述期限内交本院，缴纳上诉费的数额为1100元，逾期未履行上述义务的，本院将依法处理。 ——