江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初1668号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地：玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码：913611234923117282。委托代理人：曾薇羽，系江西盛义律师事务所律师。被告：毛文标，男，1986年2月26日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：占水真（系被告毛文标妻子），女，1985年11月13日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：毛文俊，男，1988年4月28日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“玉山农商银行”）与被告毛文标、占水真、毛文俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托代理人曾薇羽和被告毛文俊到庭参加诉讼，被告毛文标、占水真经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉山农商银行向本院起诉请求：1．判令被告毛文标、占水真归还借款本金79194.34元和利息79974.82元（暂计算至2019年10月24日止），合计159169.16元，并支付按合同约定自2019年10月25日起至还清本金止的利息；2．判令被告毛文俊对被告毛文标、占水真上述债务承担连带清偿责任，并判决原告对被告毛文标、毛文俊、占水真位于玉山县下镇镇生姜村庙后61号（玉房权证玉山县字第××号）的抵押物的处置享有优先受偿权；3．判令被告承担原告已支付的律师代理费800元；4．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年3月31日，被告毛文标因承包消防工程所需资金，向原告申请小额信用借款。2011年4月6日，原告与被告毛文标签订了《个人借款合同》，合同约定被告毛文标的授信额度为10万元，借款期限自2011年4月6日起至2013年3月30日止，执行贷款利率为月利率10.675‰，逾期罚息按执行贷款利率上浮50%，按季付息，每季末月的20日为结息日，利随本清，先还息后还本。为保证能够向原告履行还本付息的义务，同日，三被告与原告签订抵押合同，以其现有房屋设定抵押担保。2011年4月6日，原告向被告毛文标发放10万元借款，借款到期后，被告只偿还了部分欠款。截至2019年10月24日，被告毛文标尚欠原告借款本金79194.36元、利息79974.82元，违反了合同约定，严重侵害了原告的合法权益。借款时，被告毛文标与被告占水真系夫妻关系，该笔借款用于与两被告共同经营使用，故本债务系两被告夫妻共同债务，被告占水真应承担共同还款责任。此外，原、被告签订的《个人借款合同》第十二条第二款第九项明确约定：借款人（被告）承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等。故被告应当承担原告为实现债权支出的律师费8000元。鉴于此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告毛文俊对于原告起诉事实无异议，承认抵押合同上签名也是其签的，辩称贷款是其哥哥毛文标用的，毛文标会还的。被告毛文标、占水真未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告毛文俊、占水真系夫妻关系。2011年3月31日，被告毛文标因装修房屋需要资金向原告申请小额信用贷款。同年4月6日，原告与被告毛文标签订了编号为［2011］玉农信社个借字第036号《个人借款合同》，约定：原告为被告毛文标提供金额为10万元的贷款；借款期限为24个月，自2011年4月6日至2013年3月30日止；借款用途：房屋装修；本合同下单笔贷款的执行利率为固定利率，利率为月利率10.675‰；结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率：逾期贷款罚息利率为在借款利率的基础上加收50%，挪用贷款罚息利率为在借款利率水平上加收100%；借款为担保借款，担保方式为抵押；贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。被告毛文标、占水真、毛文俊为被告毛文标上述借款向原告出具了《同意抵（质）押意向书》，2011年4月6日被告毛文标、占水真、毛文俊作为抵押人与原告签订了［2011］玉信字抵字第036号《抵押合同》，约定：被担保的债务为原告为被告毛文标发放的借款，金额为人民币10万元整，借款用途为房屋装修，借款月利率为10.675‰，借款期限为一年，自2011年4月6日起至2013年3月30日止；抵押担保范围，包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。被告毛文标、占水真、毛文俊在上述抵押合同上签了字。2011年4月6日被告毛文标从原告处支取了借款100,000元。2019年5月6日，原告在经济晚报以公告方式对被告进行了债权催收。借款到期后，被告毛文标因资金紧张未按合同约定还款，截至2019年10月24日，被告毛文标尚欠原告借款本金79,194.36元、利息79,974.82元。另，原告为主张本案债权而委托律师参加诉讼，支付了律师代理费800元。以上事实，原告提供了被告的身份证、结婚证复印件、农村信用社（合作银行）农户借款申请书复印件、《个人借款合同》、《同意抵（质）押意向书》、《抵押合同》、《江西省农村信用社借款凭证》复印件、收本收息明细打印件、结欠本息截图、《经济晚报》复印件、代理费发票原件在卷为证，被告毛文标、占水真、毛文俊未提供证据辩驳，故本院对原告提供的证据予以确认，据此确认上述事实。本院认为，本案《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告毛文标借款后，未按时足额偿还借款本息的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任，即应向原告偿还所欠借款本息，并支付因违约产生的罚息及原告为实现该债权而支付的律师代理费。上述借款虽系被告毛文标以其个人名义向原告所借，但该笔借款系发生在被告毛文标、占水真婚姻关系存续期间为家庭房屋装修需要所负的债务，且双方均在相关合同上签字，故该笔借款系被告毛文标、占水真的夫妻共同债务，应由双方共同清偿。关于原告要求被告毛文俊对被告毛文标上述债务承担连带清偿责任的请求，因被告毛文俊为被告毛文标上述借款仅提供抵押担保，故原告的该请求于法无据，本院不予支持。另，原告要求对被告毛文标、占水真、毛文俊所有的位于玉山县下镇镇生姜村庙后61号房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权利的请求，本院认为被告毛文标上述贷款期满日为2013年3月30日，主债权诉讼时效于2016年3月30日到期，在此期间原告一直未依法主张债权，也未行使担保物权，依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定，原告的抵押权已不受法律保护，故对原告的该诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告毛文标、占水真于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江西玉山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金79,194.36元及利息（含罚息，其中计算至2019年10月24日止为79,974.82元，此后按编号［2011］玉农信社个借字第036号《个人借款合同》的约定计算至借款还清之日止）；二、由被告毛文标、占水真于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费800元；三、驳回原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3499人民币元，减半收取计人员币1,749.5元，由被告毛文标、占水真负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审判员  汤战生二〇二〇年六月三十日书记员  唐 毅