湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0503民初374号原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部，住邵阳市大祥区柑桔研究所空地。经营者赵群明，男，汉族，1971年11月11日出生，住湖南省邵阳市双清区。委托代理人李亚军，男，湖南良光律师事务所律师。被告钱贤其，男，1966年4月6日出生，汉族，住江苏省宜兴市。被告潘宇平，男，1972年1月17日出生，汉族，住江苏省溧阳市。原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部与被告钱贤其、潘宇平租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月26日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长，人民陪审员夏伟民、唐文阳参审的合议庭，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李亚军、被告潘宇平到庭参加了诉讼，被告钱贤其经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告钱贤其、潘宇平2017年2月26日因承建宝庆电厂维修工程施工需要而租用原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部的建筑器材。原告与被告在《建筑器材租赁合同》中约定：⑴承租方预计租用出租方各型号轮扣式脚手架，实际租用数量以发货单据为准。租赁期限自2017年2月26日起至2017年6月26日止。⑵租金收取标准：钢管为0.008元/米/天，扣件为0.006元/个/天，顶托（500㎜）0.03元/套，顶托（700㎜）0.04元/套。⑶租金给付期限和方式：乙方按月度交付租金，于每月十号前将应交租金结清。未按时缴纳时，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。⑷若承租方在超过约定的支付租金期限20天，出租方有权终止租赁合同，并自行收回租赁物。⑸本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方有权向当地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告即按被告要求供应建筑器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。2018年4月2日原、被告结算确认：被告钱贤其、潘宇平欠付原告租金，赔偿款共计人民币142268元，但此后，被告一直拒绝支付。为维护原告的合法权益，根据合同约定和我国有关法律具状贵院，请求：1、判令被告钱贤其、潘宇平向原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部支付租金、赔偿款共计人民币壹拾肆万贰仟贰佰陆拾捌元（￥142268.00）；2、判令被告钱贤其、潘宇平向原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部支付2018年4月3日至2019年12月2日止的违约金伍万陆仟玖佰零柒元贰角（小写：56907.2）（以壹拾肆万贰仟贰佰陆拾捌元（￥142268.00）元为基数，按月利率2分的标准计算），并自2019年12月3日起，以壹拾肆万贰仟贰佰陆拾捌元（￥142268.00）元为基数，按月利率2分的标准支付违约金到实际偿还之日；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、原告营业执照、身份证复印件1份，拟证明原告诉讼主体资格。2、二被告身份证复印件1份，拟证明被告诉讼主体资格。3、建筑器材租赁合同、租金清单复印件1份，拟证明原被告租赁合同关系及被告欠付的租金数额。被告钱贤其未予答辩，也未向本院提供证据。被告潘宇平口头辩称，我原来是宝庆电厂工地维修项目负责人，那时候是工地上发不出生活费，我就于2017年7月份离开了，我走的时候与大祥区平安建筑器材租赁经营部结算了之后才走的，走了之后就由钱贤其接手的，后面钱贤其与他们怎么谈的我不知道，我没有欠他们的钱。被告潘宇平为支持其答辩意见，向本院提供了以下证据：1、江苏明秀环保科技有限公司与河北电建一公司合同签订人钱贤其，拟证明本案与本人没有关系。2、陈忠明与江苏明秀环保科技有限公司合同，签订人陈忠明、钱贤其，拟证明本案与本人没有关系。原告提供的证据，被告潘宇平提出以下质证意见：对证据1-2三性无异议；证据3有异议，清单跟我没有关系，我不知道这个事，虽然租赁合同是我签订的，但我在2017年7月份因为工地发不出工资，我就带着工人走了，之后就是由钱贤其接手的。被告潘宇平提供的证据，原告提出以下质证意见：对证据1-2三性有异议，没有原件，施工合同与本案的租赁没有关系。经庭审质证，本院认为，原告提供的证据1、2、3形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信；被告潘宇平提供的证据1、2因与本案没有关联性，本院不予采信。根据采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年2月26日，被告潘宇平因江苏明秀环保科技有限公司承建宝庆电厂维修工程施工需要而租用原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部的建筑器材。当日原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部（甲方、出租方）与江苏明秀环保科技有限公司（乙方、承租方）、被告潘宇平（保证人）签订了一份《建筑器材租赁合同》，由被告潘宇平作为乙方的法人代表在上述合同上签字，原告盖有印鉴，江苏明秀环保科技有限公司没有盖章，被告钱贤其没有签字。相关约定有：1、承租方预计租用出租方各型号轮扣式脚手架，实际租用数量以发货单据为准。租赁期限自2017年2月26日起至2017年6月26日止。2、租金收取标准：钢管为0.008元/米/天，扣件为0.006元/个/天，顶托（500㎜）0.03元/套，顶托（700㎜）0.04元/套。3、租金给付期限和方式：乙方按月度交付租金，于每月十号前将应交租金结清。未按时缴纳时，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。4、若承租方在超过约定的支付租金期限20天，出租方有权终止租赁合同，并自行收回租赁物。5、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方有权向当地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，被告潘宇平与原告按上述合同履行，且被告潘宇平与原告结清了上述合同的租金后于2017年7月离开了工地。被告潘宇平离开后，原告用上述《建筑器材租赁合同》在被告潘宇平不在场的情况下，由被告钱贤其在乙方栏内签字。此后被告钱贤其取代上述合同的乙方承继合同的权利义务，支付了以后原告的部分租金。2018年4月2日，被告钱贤其在原告的租金清单上签署：“尚欠壹拾肆万贰仟贰百陆拾捌元整，带发票。钱贤其18年4月2号。”但此后，经原告催收，上述欠款被告至今未支付给原告，因而酿成纠纷。本院认为，本案是一起租赁合同纠纷。原告在被告潘宇平不在场的情况下利用原合同与被告钱贤其签订的《建筑器材租赁合同》，未经被告潘宇平同意，对被告潘宇平不产生法律效力。且被告潘宇平已与原告结清租金，履行了与原告签订的《建筑器材租赁合同》，故原告与被告钱贤其签订的《建筑器材租赁合同》的权利义务终止。因被告钱贤其已实际取代上述合同的乙方承继合同的权利义务，既支付了以后原告的部分租金，又向原告签署了欠款金额。故上述《建筑器材租赁合同》对原告和被告钱贤其发生法律效力。原告和被告钱贤其应全面履行合同的约定。被告钱贤其拖欠原告租金，已构成合同违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告钱贤其支付所拖欠的租金及违约金，符合合同的约定和相关法律规定，理由成立，本院予以支持；但要求被告潘宇平支付租金及违约金，因与本院查明的事实不符，且不符合相关法律规定，理由不能成立，本院不予支持。被告潘宇平辩称的理由基本成立，本院予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱贤其于本判决生效之日起十日内支付所欠原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部建筑器材租金142268元、违约金56907.2元（按月利率2分从2018年4月3日算至2019年12月2日，顺延照计），共计人民币199175.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告邵阳市大祥区平安建筑器材租赁经营部对被告潘宇平的诉讼请求。本案案件受理费4284元，由被告钱贤其负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长 唐 步 城人民陪审员 唐 文 阳人民陪审员 夏 伟 民二〇二〇年六月二十八日书 记 员 肖露樱芝附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。