山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1425民初1434号原告：齐河县永安建筑设备租赁站，住址齐河县建材市场45号。经营者：张玉莲，职务：经理。委托诉讼代理人：潘长城，山东君城律师事务所律师。被告：李清辰，男,1968年8月7日出生,汉族，住河北省沧州市吴桥县。原告齐河县永安建筑设备租赁站诉被告李清辰租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。本案原告齐河县永安建筑设备租赁站的委托代理人潘长城、被告李清辰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告齐河县永安建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付原告租金26691.19元及违约金、滞纳金；2、判令被告立即返还原告租赁物或赔偿原告损失10807元；3、诉讼所产生的费用由被告承担。事实与理由：2017年5月3日被告与原告签订建筑设备租赁合同一份，约定被告从原告处租赁建筑设备使用，合同对租赁期限、各种建筑设备租金及丢失的赔偿标准、租金的计算与支付、违约责任等做出了明确的约定。合同签订后原告按照约定履行了义务，但被告不仅不按时支付租金，而且还有部分租赁物（详见清单）至今未归还，被告的行为已经构成了违约，按照合同约定被告应当向原告支付违约金和滞纳金。被告李清辰庭审中答辩称，1、本案已经过诉讼时效。根据法律规定建筑设备租赁合同纠纷诉讼时效是1年，本案《建筑设备租赁合同》期限是2017年5月3日至2017年12月30日，距今已经超过1年，因此，本案已过诉讼时效，法院不应支持被答辩人的诉讼请求。2、被答辩人诉讼请求第一项要求给付租金26691.19元及违约金、滞纳金数额均错误，法院不应支持。根据2017年6月13日被答辩人发送给答辩人的彩信图片可以证明，被答辩人当时主张截止2017年5月24日答辩人拖欠的租赁费是：1200元，当时答辩人对此数额也不认可，却可以证明虽然《建筑设备租赁合同》期限是2017年5月3日至2017年12月30日，但是，到2017年5月24日就已经实际履行完毕，此时，就应当截止租赁设备的使用和计费期限，以后答辩人再没有重新租赁过被答辩人的设备，另外，还可以证明被答辩人在本案主张的租金26691.19元及违约金、滞纳金数额明显虚高，计算错误。3、被答辩人诉讼请求第二项要求返回租赁物或赔偿租赁物的经济损失10807元无法律依据，法院不应支持。根据2017年6月13日被答辩人发送给答辩人的彩信图片可以证明，截止2017年5月24日被答辩人当时主张的租赁设备损失计费是1732元，加上拖欠的设备租赁费共计是3224元，因当时在该数额中没有扣除答辩人在签订合同时候已经支付过的500元押金，所以，当时答辩人对此数额不认可，但是，却可以证明当时被答辩人主张的租赁设备损失计费是1732元，而绝不是被答辩人在本案诉讼请求第二项要赔偿租赁物的经济损失10807元。被答辩人单方提供的租赁物入库数额的清单，是完全可以单方随便出具的，无法证明其租赁物损失的真实数额，因该清单无答辩人的签字认可，根本不能作为本案被答辩人租赁物损失数额的有效证据使用。综上，被答辩人在本案的诉讼请求中租金、违约金、滞纳金数额及租赁物损失数额均错误，其诉讼请求无法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。原告围绕诉讼请求提交《建筑设备租赁合同》1份，拟证明原被告双方存在租赁合同关系，双方对租赁期限、租金的结算和支付、违约责任等内容进行了约定；提交出库单5份，拟证明被告收到租赁物的时间、规格、数量；提交入库单5份，拟证明被告返还租赁物的时间、租赁物的规格、数量、损坏缺失记录等；提交结算表1份，证明原告诉讼请求金额计算过程。被告对原告提交证据质证称，对证据1、2真实性予以认可，对证据3、4不认可，都是原告单方制作，没有被告签名。被告围绕抗辩主张提交魏勇通过手机号138××××6898向被告发送的结算图片3张，证明设备损失款和租金合计3224元，原告所诉不属实。原告就被告提交证据质证称未与被告结算过，原告提交图片看不清楚，不能证明被告主张，被告至今仍有部分租赁物没有归还。本院经审查，对原告提交的证据1-2真实性，被告没有异议，本院予以采信；对证据3-4，系原告单方制作，被告不予认可，本院不予采信。对被告提交证据，原告虽称双方未进行结算，但原告认可手机号138××××6898系原告方经营者张玉莲丈夫魏勇的，魏勇平时负责租赁站经营事宜，本院对被告提交证据真实性予以采信。根据本院依法确认的证据及本案庭审笔录，本院认定如下事实：2017年5月3日，原告齐河县永安建筑设备租赁站与被告李清辰签订《建筑设备租赁合同》一份，合同甲方为永安建筑设备租赁站，合同乙方为李清辰，合同第一条约定租赁期限2017年5月3日至2017年12月30日，按实际使用时间计算，使用不足10天按10天计算，超期或年终必须续合同，结清前段租金，否则租价加20%，并逾期每日加收10‰滞纳金并顺延此合同。合同第二条约定了租赁物的交货与验收，租赁物在甲方库房提货，验收及送、往返搬运费由乙方负责，乙方送货时严禁私自调换，否则甲方有权拒收，并按乙方违约处理。合同第三条约定提货数量价格及实交押金500元。合同第四条约定租赁物的使用、维修、保养及费用。合同第五条约定租金的计算和支付：1、租赁到期日或年终，交回租赁货物及时结算租金及其他费用，若到期限不结清租金者，每日加收应交租金的10‰作为滞纳金，并顺延合同。2、租期超过壹个月的，每月25日必须结转一次租金，否则按违约对待，支付货物总价值的3%的违约金。3、乙方所租赁物资如需跨年度使用，必须在12月25日前到甲方办理合同年终结转手续，并结清租金，否则按违约对待，每日加收应交租金的10‰作为滞纳金，并顺延此合同至租赁物交回租金结清合同失效。合同第六条约定租赁保证。合同第七条约定违约责任:乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施:1、要求乙方及时付清租金及其他费用。2、终止本合同，收回租赁物并要求乙方赔偿一切经济损失。合同第八条约定管辖法院。合同第九条约定货物交回租金结清合同失效。合同第十条约定本单位出入库单据，具有与本合同同等的法律效力。合同备注了租赁物原值:钢模板160元/m,钢管15元/米;管卡:5元/套;U卡:1元/个。阴、阳角200元/m2、角模10元/米，扒钩5元/根，0.5m丝杠15元/根，0.8m丝杠25元/根，山型卡1元/个，铁架板120元/块，门架100元/片，踏板80元/块，斜撑30元/块，轮子35元/个，调节轮45元/个，对接15元/个。后被告多次从原告处提取租赁物并在出库单上签名确认。2017年6月13日，原告方实际经营者魏勇通过手机号138××××6898向被告发送结算单据，单据载明截至2017年5月24日欠钢模板2509为23块计5.2m、3075为1块计0.225m、3015为10块计4.5m、3006为5块计0.9m，以上钢模板折价10.825m*160=1732元。欠U卡292个，折价292元。欠租金1200元。以上总计1200+1732+292=3224元。被告认可自收到原告发送的彩信结算材料未支付相应款项。本院认为，原、被告双方所签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为有效。合同一经成立，承租方就负有支付租金的义务。根据双方结算，截至2017年5月24日被告所欠租金为1200元，所欠钢模板及U卡，因未返还也未结清，根据双方合同约定应顺延租赁合同，故对被告关于原告起诉超过诉讼时效的抗辩主张本院不予确认。顺延期间相应租金为所欠钢模板数量（23+1+10+5）块*每日租金0.15元*顺延租赁合同期限自2017年5月25日起计算至原告主张的2020年5月31日计1103天+U卡数量292个*每日租金0.01元*顺延租赁合同期限1103天=6452.55元+3220.76元=9673.31元。被告所欠租金总计1200元+9673.31元=10873.31元。扣除被告交纳的500元押金，尚欠租金10373.31元，因此对原告要求被告给付租金的诉讼主张，本院按10373.31元予以支持。关于原告要求被告返还租赁物或者折价赔偿损失的诉讼请求，因双方签订的合同明确规定了租赁到期被告须及时交回租赁物，合同备注也明确了损失租赁物的赔偿价值，原告彩信发送被告的结算单据载明所欠钢模板2509为23块、3075为1块、3015为10块、3006为5块，钢模板折价10.825m*160=1732元，欠U卡292个，折价292元，以上总计折价2024元。被告虽不予认可但未能提交证据证明其抗辩主张，因此对原告要求被告返还租赁物或者折价赔偿损失的诉讼求，本院按原告结算彩信内容予以支持。关于原告齐河县永安建筑设备租赁站要求按照每日加收应交租金的10‰作为滞纳金和支付货物总价值的3%作为违约金的请求，本院认为，原告该诉讼请求要求过高，予以调整为自2020年4月28日起诉之日起以所欠租赁费10373.31元为基数，按年息24%计付至本判决确定的偿付之日止为宜。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告李清辰于本判决生效后七日内一次性偿还原告齐河县永安建筑设备租赁站租金10373.31元及违约金（违约金自2020年4月28日起以所欠租赁费10373.31元为基数，按年息24%计付至本判决确定的偿付之日止）；二、被告李清辰于本判决生效后三日内偿还原告齐河县永安建筑设备租赁站租赁物（钢模板2509为23块、3075为1块、3015为10块、3006为5块，U卡292个）或折价赔偿原告损失费计2024元；三、驳回原告齐河县永安建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼费》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取369元，由原告齐河县永安建筑设备租赁站承担239元，被告李清辰承担130元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  王锐二〇二〇年六月十一日法官助理崔晓晴书记员朱月