甘肃省庆阳市中级人民法院民事裁定书（2020）甘10民再8号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：金红星，男，1966年10月1日出生，汉族，长庆实业集团有限公司定边县大梁湾作业区采油工人，住甘肃省庆城县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：谷俊梅，女，1966年10月3日出生，汉族，农民，住甘肃省庆城县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨国锋（系谷俊梅丈夫），男，1961年8月14日出生，汉族，农民，住甘肃省庆城县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨正杰（系谷俊梅儿子），男，1988年12月19日出生，汉族，农民，住甘肃省庆城县。以上三名被申请人的共同委托诉讼代理人：麻刚，甘肃北斗律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：谷淑君（系谷俊梅姐姐），女，1960年5月10日出生，汉族，医生，住甘肃省庆城县凤城园二区。一、二审第三人：何明仁，男，1949年12月10日出生，汉族，工人，现住陕西省西安市高陵区崇皇乡泾欣苑二区23栋1202室。一、二审第三人：何林（系何明仁儿子），男，1978年农历六月初六出生，汉族，住陕西省西安市高陵区崇皇乡泾欣苑二区23栋1202室。再审申请人金红星因与被申请人谷俊梅、杨国锋、杨正杰、谷淑君、第三人何明仁、何林返还原物纠纷一案，不服本院（2019）甘10民终949号民事裁定，向甘肃省高级人民法院申请再审。甘肃省高级人民法院于2020年5月9日作出（2020）甘民申119号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2020年6月4日公开开庭审理了本案。再审申请人金红星、被申请人谷俊梅、杨正杰及共同委托诉讼代理人麻刚、被申请人杨国锋委托诉讼代理人麻刚、被申请人谷淑君到庭参加诉讼。第三人何明仁、何林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金红星申请再审称，请求判令谷俊梅、杨国锋、杨正杰立即退还金红星所购买的庆城县凤城园二区7栋1单元401室，停止侵权并赔偿因此造成的损失8000元。事实和理由：1.一、二审裁定认定本案涉嫌刑事犯罪嫌疑，驳回金红星的诉求缺乏基本的证据予以支持，完全是按照谷俊梅的个人言辞认定的事实，且和金红星购买房屋之间缺乏关联关系。本案是金红星通过谷淑君购买长庆油田职工福利房，房屋已过户至金红星名下，而谷俊梅未经金红星同意霸占此房屋，金红星起诉的是排除侵权案件，而非房屋产权归属案件，与谷淑君、谷俊梅的关系以及经济纠纷无关，何来谷淑君涉嫌刑事诈骗影响金红星启动侵权案件的问题，也不存在他人所犯罪行影响金红星起诉停止侵权而被裁定驳回的问题。2.金红星系长庆油田职工，公司针对职工住房有福利补贴，房屋产权为有限产权非商品房，房屋买卖只能在单位内部流转，同时职工居住可享受供暖、物业、水电费的补贴和优惠，谷俊梅无法享受此项福利待遇。金红星从油田退休职工何明仁处购买案涉房屋时，何明仁与谷淑君收取了金红星购房款16万元并办理过户手续。谷淑君是否存在一房多卖与金红星无关，金红星在购买案涉房屋时已尽到善意第三人的注意义务，一、二审法院驳回金红星诉求系违法。3.金红星所在单位已经给金红星出具了购房合同及产权证书，谷俊梅无权撬门扭锁侵占金红星房屋。谷俊梅、杨国锋、杨正杰共同辩称，1.案涉房屋为谷俊梅于2014年从何明仁处购买，已支付全部购房款并交付。2.案涉房屋交付后，谷俊梅进行装修并长期出租收益。3.因谷淑君将房屋所有权证原件据为己有，案涉房屋一直未办理过户登记手续。4.案涉房屋的过户登记系谷淑君采取欺骗手段办理。认为应当维持二审裁定。谷淑君辩称，其没有诈骗谁，将案涉房屋出卖给金红星后，已给其妹妹谷俊梅另行购买了一套房子，房款19.6万，但谷俊梅不同意，将案涉房屋换锁后入住。何明仁、何林未陈述。金红星向一审法院起诉请求：1.判令谷俊梅、杨国锋、杨正杰立即退还金红星所购买的庆城县凤城园二区7栋1单元401室，停止侵权并赔偿因此造成的损失8000元。2.诉讼费由谷俊梅、杨国锋、杨正杰承担。一审法院未认定事实。一审法院认为，本案争议的凤城园二区7栋1单元401室确系谷俊梅实际出资购买，第三人谷淑君对涉案房屋不具有处分权。谷淑君在与谷俊梅发生矛盾后，未征得谷俊梅同意，擅自将谷俊梅购买的房屋以16万元的价格出卖给金红星，并隐瞒已将房屋出售给金红星的事实，以给涉案房屋过户为由让该套房屋的原所有权人何明仁与金红星签订购房合同，将房屋转移登记在金红星名下。第三人谷淑君将不属于自己所有的房屋出售给金红星，收取金红星购房款16万元，并隐瞒事实采取欺骗手段为涉案房屋办理过户手续，其行为已涉嫌诈骗罪、侵占罪。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”据此，应当裁定驳回起诉，将本案移送公安机关立案侦查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回金红星的起诉。案件受理费3660元，退还金红星。金红星不服一审裁定，上诉请求：1.撤销原裁定，改判支持其一审诉讼请求。2.本案一、二审诉讼费用由谷俊梅承担。本院二审认定事实：2014年2月10日，经谷淑君介绍谷俊梅与何明仁儿子何林签订《房屋买卖合同》，约定谷俊梅以16万元购买庆城县凤城园二区7栋1单元401室及房产相关土地使用权。房屋出卖给谷俊梅后何林不得以任何理由收回房屋，不得将房产转移他人。谷俊梅条件成熟时须过户，何林予以配合，由于谷俊梅原因不能办理过户造成的损失与何林无关。同日，何林向谷俊梅出具收到16万元房款的收条一张。后谷淑君以配合过户为由介绍何明仁与金红星于2018年7月17日签订《长庆油田员工已购住房买卖协议》，协议约定金红星以10万元购买庆城县凤城园二区7栋1单元401室。2018年7月15日，谷淑君丈夫杨富民向金红星出具收到16万元房款的收条一张。2018年12月中旬，谷俊梅等撬锁入住案涉房屋。本院二审认为，本案的争议焦点是本案是否涉嫌经济犯罪。根据本案当事人陈述及相关证据材料，即使依据谷淑君陈述，购房时房款是谷淑君支付，但事后谷俊梅已经将全部房款还给了谷淑君，故谷淑君对案涉房屋既无债权又无物权。谷淑君将其无权处分的案涉房屋出卖给金红星，并以协助过户为由让原房主何明仁将案涉房屋过户给金红星，确有经济犯罪嫌疑。金红星称其对一房二卖并不知情，但在购房前查看房屋时原租住人已经说明房屋为谷俊梅出租，并且其在向何明仁购买房屋时将房款交给了杨富民，而不是何明仁，没有合理解释。金红星对谷淑君出售其无权处分的房屋是否知情，也需公安机关进一步审查处理。一审裁定驳回金红星起诉，并将案件移送公安机关处理符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：一审法院以谷淑君涉嫌诈骗罪等经济犯罪为由，将本案移送庆城县公安局立案侦查。庆城县公安局接受移送后经过调查核实，于2019年11月20日出具《不予立案通知书》，认为本案无诈骗犯罪事实发生。本院认为，本案一、二审裁定以谷淑君涉嫌诈骗罪等经济犯罪，应将本案移送公安机关立案侦查为由，裁定驳回金红星起诉。但庆城县公安局接受上述移送后调查核实认为本案无诈骗犯罪事实发生，书面通知不予立案，导致一、二审裁定认定本案具有经济犯罪嫌疑的基本事实已经发生根本变化，并以本案不属于经济纠纷案件予以驳回起诉作为裁判据以适用法律的情形已经消失。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百八十七条第一款：“再审申请人提供的新的证据，能够证明原判决、裁定认定基本事实或者裁判结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第一项规定的情形。”和第三百九十条第一项：“有下列情形之一，导致判决、裁定结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第六项规定的原判决、裁定适用法律确有错误：（一）适用的法律与案件性质明显不符的；”规定，本案属于具有新的证据推翻了一、二审裁定认定的基本事实，适用的法律与案件性质明显不符，致使裁判结果失当，应予纠正。故一、二审裁定驳回金红星起诉明显不当，应当进行审理并作出实体裁判。综上所述，一、二审裁定认定基本事实不清，适用法律和裁判结果不当，应予撤销并指令一审法院审理本案。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七第一款、第一百四十四条、第一百七十条第一款第二、三项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销本院（2019）甘10民终949号民事裁定和甘肃省庆城县人民法院（2019）甘1021民初155号民事裁定；二、本案指令甘肃省庆城县人民法院审理。审 判 长 张彦高审 判 员 刘轲平审 判 员 王 涛 二○二○年六月十一日法官助理 谈娅静书 记 员 刘耀聪