浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初823号原告：中国银行股份有限公司龙港市支行，统一社会信用代码91330327704371547B，住所地：浙江省龙港市龙港大道95号。主要负责人：黄莉颖，系该支行行长。委托诉讼代理人：华胜，浙江塘河律师事务所律师。被告:苏爱琳,女,1955年12月3日出生,汉族，住浙江省苍南县。被告:林孝选,男,1953年10月26日出生,汉族，住浙江省苍南县。原告中国银行股份有限公司龙港市支行（以下简称为中国银行龙港支行）与被告苏爱琳、林孝选金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月13日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告苏爱琳、林孝选偿还原告借款本金599955.34元及逾期利息（截至2020年3月24日为36825.07元，另以599955.34元为基数，自2020年3月25日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.80875%计算）；2.判令苏爱琳、林孝选支付原告为实现债权所支出的律师代理费5000元；3.依法判令如被告苏爱琳、林孝选未按期履行上述第一、第二项诉讼请求确定的债务，原告有权对被告林孝选所有的坐落于苍南县灵溪镇工人路28号的房产处置所得价款在最高额100万元限额内享有优先受偿权；4.案件诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员刘崇领适用简易程序独任审判，并于2020年6月2日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：被告苏爱琳与原告中国银行龙港支行签订编号为72501832195的《个人循环贷款额度协议》，约定：额度有效期自2018年5月28日至2020年5月28日，额度金额为1000000元；双方已签订个人循环贷款合同，担保合同已生效，担保已有效设定后，借款人可分次循环使用本额度。同日，被告林孝选向原告中国银行龙港支行签订编号为72501832195的《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：本合同主合同为编号为72501832195的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，主债权及发生期间为自《额度协议》生效之日至协议所规定的额度有效期届满之日（2018年5月28日起至2020年5月28日止），主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权最高本金余额为1000000元，最高债权额为1000000元；被告林孝选以其坐落于苍南县为主合同项下实际发生的债权提供最高限额为100万元的抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，办理了抵押登记手续。同日，被告苏爱琳与原告中国银行龙港支行签订编号为72501832195的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：贷款金额为600000元；贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率上浮156.25BP；按月付息，结息日为付息日的前一日，具体付息方式以实际放款日确定的还款计划为准，按期还息到期一次性还本；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。被告林孝选出具共同还款承诺书，自愿作为连带共同债务人对被告苏爱琳与原告中国银行龙港支行签订的编号为72501832195的《个人循环贷款最高额抵押合同》项下的全部债务承担连带共同还款责任。2018年5月29日，原告向中国银行龙港支行向被告苏爱琳放款600000元，借款到期日为2019年5月29日，利率为年利率5.8725%。后被告结清期内利息，于2019年9月21日偿还本金44.66元另查明，苏爱琳、林孝选于2004年3月10日登记结婚。原告名称已于2020年1月7日由中国银行股份有限公司苍南县支行变更为中国银行股份有限公司龙港市支行。原告为实现本案债权支出律师代理费5000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、苏爱琳、林孝选于判决生效后十日内共同偿还中国银行股份有限公司龙港市支行借款本金599955.34元及逾期利息（截止2020年3月24日为36825.07元，另以599955.34元为基数，自2020年3月25日起算至实际履行完毕之日止，按年利率8.80875%计算）；二、苏爱琳、林孝选于判决生效十日内共同支付中国银行股份有限公司龙港市支行为实现债权所支出的律师代理费3000元；三、如苏爱琳、林孝选到期未履行上述债务的，中国银行股份有限公司龙港市支行有权以拍卖、变卖登记在林孝选名下坐落于苍南县的所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为72501832195的《个人循环贷款最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额150万元为限；四、驳回中国银行股份有限公司龙港市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10350元，减半收取5175元，由中国银行股份有限公司龙港市支行负担3元，由苏爱琳、林孝选共同负担5172元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 刘崇领二〇二〇年六月二日法官助理杨柔代书记员 陈晓晓相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。