四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初4457号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，经营场所成都市高新区天府大道北段966号6号楼。 负责人：马骏，行长。 委托诉讼代理人：岳丽娟，四川迪扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：甘洁，四川迪扬律师事务所律师。 被告：张猛，男，1973年6月5日出生，汉族，住四川省新津县。 被告：兰桂芬，女，1975年2月19日出生，汉族，住四川省新津县。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告张猛、兰桂芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人岳丽娟到庭参加诉讼，被告张猛、兰桂芬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令张猛、兰桂芬偿还借款本金760766.55元和利息、罚息、复利21329.05元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月21日，2020年4月22日起的利息、罚息、复利按《借款合同》约定计算至贷款本息全部清偿之日止），并承担相应的违约金42500元；2.判令张猛、兰桂芬支付民生银行成都分行为实现债权而产生的律师费62567元（8%）、公证费300元、邮寄费4元；3.判令民生银行成都分行对张猛、兰桂芬按份所有的位于新津县的房屋拍卖、变卖或者折价后所得价款享有优先受偿权。事实和理由：张猛、兰桂芬向民生银行成都分行申请贷款并提供房屋抵押，后逾期还款，民生银行成都分行为维护其合法权益，起诉至法院。 张猛、兰桂芬未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：张猛、兰桂芬（甲方、借款人）向民生银行成都分行（乙方、贷款人）申请贷款。案涉借款基本情况如下： 一、合同编号、名称：HT2009201801545386的《借款合同》。 二、合同签订时间：2018年6月1日。 三、借款金额：850000元。 四、借款期限:120个月，自2018年5月29日至2028年5月29日止。 五、借款用途：支付其他经营周转用款。 六、借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮60%，确定年利率为7.84%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照立即调整予以确定。 七、还款方式：按月等额本息还款法，每月15日以相等金额偿还借款本息，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清。 八、合同主要条款：1.罚息、复利计算方式：第一部分第6条约定逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款基础上加收100%确定；第二部分第8条约定：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 2.利率调整方式：第二部分第7.2条约定：立即调整即本合同项下贷款的贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同第一部分第4条约定的利差或利率浮动比例确定，调整后的利率于当日开始适用，分段计息。第7.8条约定：在调整周期内，如中国人民银行多次调整贷款基准利率的，应适用距离日最新的基准利率。 3.违约金：第一部分第12条约定甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。 4.实现债权的费用承担：第一部分第15.2条约定本合同（协议）约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于催收费：由乙方视甲方逾期情况委托催收机构对相关当事人进行催收，收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的1%至3%；诉讼费（或仲裁费）；处分抵押财产的费用（包括过户费）、保全、执行费、公告费、律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；差旅费；按照法律法规的规定发生的其他应由甲方承担的费用。 5.违约责任：第二部分第23条约定甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期构成违约事件，乙方有权行使担保权；有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；有权要求甲方承担适用的其他违约责任；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期。 6.担保情况：第一部分第11.1条约定抵押人张猛、兰桂芬与民生银行成都分行签订编号为HT2009201801545386的《担保合同》。 7.通讯地址及送达地址约定：张猛、兰桂芬的通讯地址及送达地址均为五津镇希望东路××单元××号。按本合同约定由任何一方发给其他方的通知或书面通讯，应以挂号邮寄、图文传真等形式发出，如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投递后第4日即视为送达和收到之日。 九、案涉借款的担保情况：（一）合同名称、编号：抵押人张猛、兰桂芬（丙方、抵押人）与民生银行成都分行（丁方、担保权人）签订的编号ＨＴ2009201801545386的《担保合同》。（二）合同签订时间：2018年6月1日。（三）担保主债权：主合同债务人张猛、兰桂芬与丁方签署的编号为ＨＴ2009201801545386的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）。（四）抵押财产：张猛、兰桂芬按份共有的位于五津镇希望东路××单元××号的房屋。（五）抵押权登记情况：上述房屋已于2018年6月15日办理了抵押权登记，抵押方式为一般抵押，担保的主债权数额为850000元，债务履行期限为2018年5月29日至2028年5月29日，为第一顺位抵押。（六）抵押担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用。 十、借款发放情况：2018年6月25日发放贷款850000元。 十一、还款计划：《还款计划信息表》载明起息日为2018年6月25日，到期日为2028年6月25日，执行利率为7.84%，利率调整方式为立即调整，还款方式为按月等额本息，约定还款日为每月15日，罚息浮动比例为50%。 十一、还款及逾期情况：借款期间，张猛、兰桂芬足额偿还了2018年7月15日至2019年12月15日期间的借款本息及逾期后产生的相应罚息、复利。后张猛、兰桂芬仅于2020年1月15日偿还了利息5.25元，之后未再偿还其他款项。截至2020年6月8日，张猛、兰桂芬共计偿还借款本金89233.45元、利息93260.85元、罚息（含复利）295.18元。 十二、欠款情况：民生银行成都分行结算系统显示，截至2020年6月8日，张猛、兰桂芬尚欠本金760766.55元、利息28336.56元、罚息（含复利）1429.53元。 十三、宣布贷款提前到期情况：2020年4月13日，民生银行成都分行通过挂号信的方式向张猛、兰桂芬合同约定的送达地址发出一份《贷款提前到期通知书》，宣布该合同项下借款全部提前到期，并要求张猛、兰桂芬在收到通知之日起3日内履行还款义务。上述《贷款提前到期通知书》的内容和邮寄过程经四川省成都市蜀都公证处进行公证并出具编号为（2020）川成蜀证内经字第59211号的公证书，产生公证费300元。宣布贷款提前到期后，民生银行成都分行未在系统内对案涉贷款进行提前到期处理。 十四、律师费支付情况：2020年4月21日，民生银行成都分行与四川迪扬律师事务所签订《委托代理协议》，约定由四川迪扬律师事务所代理民生银行成都分行与张猛、兰桂芬金融借款合同纠纷一案的诉讼事宜，代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。截至庭审之日，律师费尚未支付。 自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，不再公布贷款基准利率。贷款市场报价利率包括一年期和五年期以上两个期限品种。 上述事实有原告提交的当事人身份信息、《小微业务授权申请表》《个人贷款审批表》《借款合同》《担保合同》《公证书》《委托代理协议》、不动产登记证明、房屋信息查询记录、评估报告、房权证、零售授信放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、结算明细表、还款计划信息表、还款明细表、罚息计算明细表、发票及原告当庭陈述在卷佐证。 本院认为，民生银行成都分行与张猛、兰桂芬签订的《借款合同》《担保合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自权利义务。本案中，民生银行成都分行已履行发放借款的义务，张猛、兰桂芬应依约履行还本付息的义务。而张猛、兰桂芬未按约还本付息，违反双方合同约定，应承担相应的违约责任，民生银行成都分行有权宣布贷款提前到期。民生银行成都分行于2020年4月13日向张猛、兰桂芬《借款合同》约定的地址邮寄挂号信送达《贷款提前到期通知书》，符合双方约定的通知方式，民生银行成都分行已履行其通知义务，根据双方合同约定，案涉贷款已于2019年4月17日到期，张猛、兰桂芬应偿还全部剩余借款本金。截至2020年6月8日，张猛、兰桂芬尚余借款本金760766.55元未偿还，故对民生银行成都分行要求张猛、兰桂芬偿还借款本金760766.55元的诉讼请求，本院予以支持。 对民生银行成都分行要求张猛、兰桂芬支付利息、罚息及复利至款项清偿之日的诉讼请求，利息、罚息及复利按照双方签订的《借款合同》的约定及合同实际履行情况予以计算，且贷款提前到期后，利息应不再计算，以全部剩余未偿还的借款本金为基数按罚息利率计算罚息，以逾期未付的利息（含逾期罚息）为基数按罚息利率计算复利。因中国人民银行自2019年8月20日起不再公布贷款基准利率，授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，根据双方合同约定，利率调整方式为立即调整，即2019年8月20日前贷款利率仍适用年利率7.84%，罚息利率仍适用年利率11.76%；2019年8月20日起至借款本息清偿之日止的借款利率根据全国银行间同业拆借中心发布的五年期以上贷款市场报价利率上浮60%确定，罚息利率根据全国银行间同业拆借中心发布的五年期以上贷款市场报价利率上浮140%确定，且利率立即调整。根据民生银行成都分行提交的罚息计算表及结算明细表，民生银行成都分行未对利率进行调整，但在宣布案涉贷款提前到期后至2020年6月8日期间，亦未在系统内对案涉贷款作提前到期处理，仍按原还款计划计算并主张利息、罚息及复利，经核算，民生银行成都分行主张的截至2020年6月8日的利息、罚息、复利的总额29766.09元系减轻了借款人的还款义务，故本院对该金额予以确认。2020年6月9日起利息不再计收；2020年6月9日起至本金清偿之日止的罚息以尚欠的借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮140%计算，且利率立即调整；2020年6月9日起至利息（含逾期罚息）清偿之日止的复利以结息期内产生的逾期利息（含逾期罚息）为基数，从下一个结息日起按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮140%计算，且利率立即调整。 对民生银行成都分行主张的违约金42500元，双方约定的违约金为借款本金的5%，本院认为，因张猛、兰桂芬已偿还部分借款本金，违约金以张猛、兰桂芬尚欠的借款本金为基数计算为宜，故本院对违约金在38038.33元的范围内予以支持。同时，为避免利息、罚息、复利及违约金的总和过分高于因张猛、兰桂芬违约给民生银行成都分行造成的损失，因本案贷款产生的利息、罚息、复利及违约金的总和以不超过年利率24%为限。 对民生银行成都分行要求张猛、兰桂芬支付律师费62567元的诉讼请求，因该律师费尚未实际发生，故本院不予支持。对民生银行成都分行要求张猛、兰桂芬支付公证费300元、邮寄费4元的诉讼请求，因公证费300元系民生银行成都分行为实现债权实际产生，民生银行成都分行已实际邮寄了一封挂号信，且4元的邮寄费符合挂号信收费标准，故本院均予以支持。 张猛、兰桂芬以其共有的位于新津县的房屋为案涉贷款提供抵押担保，上述房屋已办理相应的抵押登记，故民生银行成都分行要求对上述房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿的诉讼请求，具备事实和法律依据，本院予以支持，根据双方约定，优先受偿的范围限于本判决确定的债权范围（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、公证费、邮寄费、案件受理费、保全费）。 张猛、兰桂芬未提交答辩状且未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张猛、兰桂芬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行贷款本金760766.55元，并支付公证费300元、邮寄费4元； 二、被告张猛、兰桂芬于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司成都分行利息、罚息及复利[截至2020年6月8日的利息、罚息、复利共计29766.09元；2020年6月9日起至本金清偿之日止的罚息以尚欠的借款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮140%计算，且利率立即调整；2020年6月9日起至利息（含逾期罚息）清偿之日止的复利以结息期内产生的逾期利息（含逾期罚息）为基数，从下一个结息日起按全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率上浮140%计算，且利率立即调整]，并支付违约金38038.33元（利息、罚息、复利及违约金的总和以不超过年利率24%为限）； 三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告张猛、兰桂芬所有的位于新津县的房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12674元，减半收取6337元，由原告中国民生银行股份有限公司成都分行负担479元、被告张猛、兰桂芬负担5858元；保全费4957元，由被告张猛、兰桂芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  叶若兰 二〇二〇年六月十五日 书记员  冯 雪