云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)云09执4号之九申请执行人：临沧市临翔区宝航小额贷款有限公司。住所地：临沧市白塔路百丽苑二期2幢7-8号商铺。法定代表人：林位泉，该公司董事长。委托代理人：石顺前，云南顺前律师事务所律师。代理权限：特别授权委托代理。被执行人：李佳红，男，汉族，生于1969年12月8日，家住临沧市临翔区。被执行人：云南盛尔希投资有限公司。住所地：临沧市云县爱华镇云洲新区。法定代表人：查林杉，该公司董事长。临沧市临翔区宝航小额贷款有限公司（以下简称宝航小贷公司）申请执行李佳红、云南盛尔希投资有限公司（以下简称盛尔希投资公司）借款抵押合同纠纷一案，本院于2015年11月10日作出的（2015）临中民初字第91号民事调解书已发生法律效力，调解书中确认：李佳红欠宝航小贷公司借款本息共计49750000元，于2015年12月10日前一次性还清；逾期不还按月利率1.5%计收利息；原抵押合同继续有效，即李佳红用座落于镇康县商铺【产权证号：镇房权证南伞字第（2014）3955号】、座落于镇康县商铺【产权证号镇房权证南伞字第（2014）3565号】提供担保。盛尔希投资公司用所开发的云县云海阳光房屋共计103131.28平方米作价30000000元提供担保。因李佳红、盛尔希投资公司未按期履行调解书确定的义务，宝航小贷公司于2016年1月12日向本院申请强制执行，本院即日立案执行。本案在执行过程中，因诸多客观事由发生，导致执行程序多次中止。现中止执行情形消失，案件继续执行。执行过程中，本院向被执行人发出执行通知书、失信风险提示书、报告财产令、财产申报表等文书材料，对被执行人名下的财产进行网络查询及传统调查，并采取相应执行措施：1、被执行人李佳红名下查无可供执行的的银行存款、互联网及证券资产；其名下登记有车二辆（车牌号：云Ｓ×××××、云Ｓ×××××），已在本院另案及临翔区人民法院执行案件中查封。2、本院于2016年3月15日，对案涉抵押物镇房权证南伞字第（2014）3565号房产、镇房权证南伞字第（2014）3955号房产进行查封，并依法启动评估程序。临沧市弘光房地产评估有限责任公司接受委托，对上述资产评估价值总额人民币32160.18万元。拍卖程序启动过程中，案外人临沧市金江房地产开发有限责任公司对上述房产所有权提出执行异议，异议被驳回。后本院查明，镇房权证南伞字第（2014）3955号房产存在产权重复、抵押重复情形，因权属存在争议无法启动拍卖程序。2016年11月21日，本院对镇房权证南伞字第（2014）第3565号房产启动拍卖程序，在淘宝网司法网络平台发出拍卖公告。公告期间，云南建宇商贸有限责任公司又针对该房产所有权提出执行异议。本院审查后支持云南建宇商贸有限责任公司的异议请求，裁定中止上述房产的执行。之后，镇康县住房和城乡建设局以该两处房产权属登记无效为由，将两处房产的产权登记注销，并说明将根据认证资料，重新审核登记。宝航小贷公司提起行政诉讼，请求确认上述两处房产的产权及抵押权的效力。至今，上述房产未重新办理产权登记手续，诉讼未果。3、2016年9月23日，本院对被执行人盛尔希投资公司的云县云海阳光房屋共计10313.28平方米（共计38套商铺）进行查封，并依法启动评估程序。云南春城司法鉴定中心接受本院委托，对上述38套商铺估价共计38062980元。拍卖程序启动期间，盛尔希投资公司以执行依据调解书存在重大程序违法等情形为由，请求对上述房产中止执行。本院根据案件事实及存在的客观因素，裁定中止案件执行。宝航小贷公司不服，提出执行异议，并在异议被驳回后向云南省高级人民法院申请复议。省高院经审查，撤销本院异议和中止执行裁定书。据此，本案继续执行，对上述38套房产两次在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。第一次因无人竞买而流拍，第二次网拍中，28栋105号商铺成交，成交价款955143.90元，其余37套商铺流拍。在第二次拍卖进行中，云县爱华建筑工程有限责任公司（以下简称云县爱华建司）据已发生法律效力的（2017）云09民初75号民事判决书，主张对上述流拍37商铺请求以物抵债、受偿拍卖成交价款以实现工程款优先受偿权。宝航小贷公司为此提出执行异议、复议，云南省高院发回本院重新审查宝航小贷公司的执行异议。经重新审查，本院再次驳回宝航小贷公司的异议请求，宝航小贷公司提出执行异议之诉，诉求被驳回后，宝航小贷公司提出上诉，后云南省高级人民以宝航小贷公司未在指定期限内缴纳上诉费为由，裁定案件按宝航小贷公司撤回上诉处理，本院作出的一审判决生效。宝航小贷公司在提出上述执行异议、复议、执行异议之诉的同时，向本院提出撤销本院（2017）云09民初75号民事判决书第一、三项的诉讼。经一审、二审，宝航小贷公司的诉求均被驳回。4、宝航小贷公司针对云县爱华建司主张案涉38套商铺享有优先受偿权的所有执行异议、复议、撤销之诉、异议之诉的请求均被驳回。经云县爱华建司申请，本院决定将盛尔希投资公司流拍的37套商铺移送至优先权案件【案号：（2018）云09执8号】处置，并将28栋105号商铺的拍卖成交价款，扣除本案由宝航小贷公司垫付的评估费及由被执行人承担的执行费之后，将剩余的737749.15元移送上述优先权案件处置。5、2020年3月25日，根据宝航小贷公司的申请，本院对盛尔希投资公司名下的三宗土地【证号：云国用（2013）第××号、云国用（2013）第××号、云国用（2013）第××号】进行查封。现因盛尔希投资公司提出执行异议，暂不具备处置条件。6、经调查，被执行人李佳红名下在镇康县文明新村、疆城家园登记有八套房产【产权证号：（2009）1193号、（2009）1194号、（2009）1195号、（2009）1197号、（2012）2718号、（2012）2719号、（2012）2728号、（2013）3201号】，该八套房产均存在产权重复的问题，其中五套房产因涉及刑事案件，被保山市公安局隆阳分局首轮查封，其他法院轮候查封，均无法进行处置。7、被执行人李佳红名下在临翔区有三套房和一宗土地使用权：位于临翔区东角坝临国用（2013）0712号土地使用权；位于临翔区；位于临翔区；位于临翔区，证号为015885号房产。上述房地产均属临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司借款抵押物，在本院另案中首封，临翔区人民法院优先权案件中轮候查封。经临翔区人民法院商情，本院已将上述房地产移送临翔区人民法院处置。002984号房产已拍卖成交，拍卖价款尚不足覆盖案涉债权。上述执行情况及信息，本院向申请执行人进行回告，申请执行人对执行情况无异议，未能提供被执行人的其他财产线索。综上，本院已按照执行程序的要求，履行了法定执行手续，采取了相应执行措施，穷尽执行手段和方法，完成相关的财产调查事项。被执行人李佳红名下资产及所提供的案涉抵押物均因存在产权重复、抵押权重复等情形不具备处置条件；被执行人盛尔希投资公司提供的担保物，已移送至工程款优先权案件中处置；而其他财产不具备处置条件。故，被执行人已无其他可供执行的财产，根据《最高人民法院关于严格遵守规范终结本次执行程序的规定（试行）》的相关规定，本案应退出执行，终结本次执行程序。本院已约谈申请执行人，申请执行人同意终结本次执行程序。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，再次申请执行不受申请执行时效的限制；人民法院发现符合恢复执行条件的，应当及时恢复执行。如不服裁定，可向本院提出终结执行行为异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李辉银审判员  杨 彬审判员  李 格二〇二〇年六月八日书记员  毕晓燕