广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1123民初499号 原告：广西富川农村商业银行股份有限公司，住所地:广西富川瑶族自治县富阳镇凤凰路11号。 负责人：徐方坤，该行董事长。 委托诉讼代理人：何天红，广西众望（富川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳向红，该行法规部经理。 被告：欧戌姣（曾用名：欧戊姣、欧雾姣），女，1968年7月8日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。 被告：陈江智，男，1972年8月1日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 被告：魏江森，男，1973年2月28日出生，瑶族，住广西南宁市青秀区。 被告：陈江涛，女，1974年12月27日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：毛作锋（曾用名：毛作峰），男，1974年7月1日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 被告：何玉明，女，1978年4月5日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 被告：林淑云，女，1966年11月27日出生，瑶族，住广西富川瑶族自治县。 被告：陈江机，男，1963年9月7日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 原告广西富川农村商业银行股份有限公司（以下简称：富川农商行）与被告欧戌姣、陈江智、魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富川农商行委托诉讼代理人何天红到庭参加诉讼，被告欧戌姣、陈江智、魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机经本院传票合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 富川农商行向本院提出诉讼请求：一、欧戌姣偿还原告借款本金383841.25元和支付利息1701.78元（利息计算至2020年5月7日，后续利息另计），总共本息合计385543.03元；二、陈江智、魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机对上述债务承担连带偿还责任；三、原告对抵押担保物享有优先受偿的权利；四、八被告承担本案的全部诉讼费等一切实现债权的费用。事实与理由：2016年3月9日，被告欧戌姣向原告提出申请借款600000元，借款期限5年，用于木材经营。用被告魏江森的1套房产（位于富阳镇凤凰路老车站县工行全集楼，房产证号：富房权证富阳镇字第××号，房屋面积为：153.85m²）、毛作锋的1套房产（位于，房产证号：富房权证富阳镇字第××号，房屋面积为：77.57m²）和林淑云的1套房产（位于，房产证号：富房权证富阳镇字第××号，房屋面积为：98.94m²）作抵押。被告作抵押的3套房产的总房屋面积为330.36m²。经调查核实及抵押评估价值最后双方协商一致同意借款600000元，抵押担保人于2016年3月9日在借款申请书上承诺承担连带偿还责任。遂于2016年4月5日，原告与欧戌姣签订了编号为第442902160251654号的《个人借款合同》，与魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机签订了编号为第4429041603114961号的《抵押担保合同》，抵押担保人于2016年3月9日同时签订了连带责任担保承诺书，借款期限3年（2019年4月5日到期），执行年利率6.65%，如贷款本息逾期不归还，则从逾期之日起计收罚息，罚息按照合同约定的贷款利率上浮50%执行，合同约定按月结息，到期还本。上述合同签订后，于2016年4月7日对作为抵押物的3套房产到富川瑶族自治县房地产管理所进行了抵押登记，原告于2016年4月7日将600000元发放给欧戌姣用于木材厂经营使用，在之后的合同履行过程中，被告只归还了部分本金216158.75元及部分利息169543.22元，最后一笔还款日期是2020年4月27日，贷款到期后原告向借款人和抵押担保人进行了多次的催收与沟通，借款人并没有及时还款，被告构成合同违约，至2020年5月7日止，被告尚欠本金383841.25元，利息1701.78元，本息合计385543.03元。综上，依据相关法律法规，特向人民法院提起诉讼，请求查明事实，依法支持原告方的诉讼请求。 被告欧戌姣、陈江智、魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本案被告欧戌姣、陈江智、魏江森、陈江涛、毛作锋、何玉明、林淑云、陈江机经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，原告富川农商行提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2016年3月9日，被告欧戌姣因公司经营规模扩大资金周转困难为由向原告富川县农村信用合作联社富阳分社（后更名为：富川农商行）提出借款600000元的申请，借款期限为五年，并用毛作锋与何玉明所有的位于富川县（卫生局）的房产作抵押担保。同日，陈江智与富川县农村信用合作联社富阳分社签订关于欧戌姣借款的声明，魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋与富川县农村信用合作联社富阳分社签订借款抵押承诺书及连带责任担保承诺书。 2016年4月5日，欧戌姣与富川县农村信用合作联社签订《个人借款合同》（合同编号：第442902160251654号），合同约定借款金额为600000元，自2016年4月5日起至2019年4月5日止，借款期限为三年，借款利率执行年利率6.65%，按月结息，贷款逾期的罚息利率按贷款率加收50%执行，担保方式为抵押担保。同日，魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋与富川县农村信用合作联社富阳分社签订《抵押担保合同》（合同编号：第442904160314961），双方约定：抵押人毛作锋与何玉明自愿以其所有的位于富川县（卫生局）的房产作为抵押物，为债权人富川县农村信用合作联社自2016年4月5日起至2019年4月5日止与债务人欧戌姣办理的人民币贷款所形成的债权提供担保。双方已经就相关抵押物办理了登记手续，富川县农村信用合作联社取得了证号为富房他证富阳镇字第××号的不动产登记证明。在《抵押担保合同》中约定：抵押、保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金等一切债权人实现债权和担保权的费用。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。主合同无效后，债务人应承担返还或赔偿责任的，抵押人以其提供的抵押物为限承担连带清偿责任。 富川县农村信用合作联社已于2016年4月7日按约定足额支付给欧戌姣贷款600000元，现因其未依合同约定按时还款，贷款已到期，截至2020年5月7日，欧戌姣尚有本金383841.25元及利息1701.78元未偿还。 本院认为，富川县农村信用合作联社与欧戌姣签订的《个人借款合同》，与陈江智签订的关于欧戌姣借款的声明，与魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋签订的借款抵押承诺书、连带责任担保承诺书、《抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，故均合法有效，各方应当依约履行。根据《个人借款合同》中的约定，欧戌姣未按约定偿还借款本息构成违约，富川农商行有权要求其偿还，并按约定计算罚息和复利。根据《抵押担保合同》中的约定，富川农商行对《抵押担保合同》项下的抵押物在抵押范围内享有优先权。根据关于欧戌姣借款的声明、借款抵押承诺书、连带责任担保承诺书、《抵押担保合同》的约定，陈江智、魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋对欧戌姣欠富川农商行的借款本息、罚息、复利等承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告欧戌姣于本判决生效之日起十日内偿还原告广西富川农村商业银行股份有限公司借款本金383841.25元及利息（包含正常利息、罚息、复利，计算至2020年5月7日止的利息为1701.78元，2020年5月8日以后的利息按合同约定计算至本金还清之日止）； 二、被告陈江智、魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋对第一项的借款本金及利息承担连带偿还责任； 三、原告广西富川农村商业银行股份有限公司对证号为富房他证富阳镇字第××号的房屋他项权证登记的抵押物享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7084元，减半收取3542元（原告已预交），由被告欧戌姣、陈江智、魏江森、陈江涛、陈江机、林淑云、何玉明、毛作锋共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  毛明梭 二〇二〇年六月十八日 书记员  黄川书 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。