上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3163号原告：高某1，女，1958年10月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：袁肖铭，北京盈科(上海)律师事务所律师。原告：张某某(曾用名：张玉翠)，女，1956年8月17日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李晖，上海同甘律师事务所律师。被告：李某某，女，1933年4月16日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：高某2，男，1955年11月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：高某3，男，1957年8月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：黄某某，女，1952年2月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。四被告共同委托诉讼代理人：洪博，上海金仕维律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：王俊苗，上海金仕维律师事务所律师。原告高某1、张某某诉被告李某某、高某2、高某3、黄某某共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某1之委托诉讼代理人袁肖铭、原告张某某之委托诉讼代理人李晖、被告李某某、高某2、高某3、黄某某之委托诉讼代理人洪博均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区渭南路XXX号西半幢房屋(以下简称系争房屋)动迁款，原告高某1要求获得823,028.82元、原告张某某要求获得473,000元。事实与理由：系争房屋是李某某和高某某(2007年5月21日去世)的私房，高某1、高某2、高某3是两人的子女，高某某去世后，未留遗嘱和遗赠。现系争房屋被征收，高某某在系争房屋中的50%份额应由其法定继承人继承。原告张某某与被告高某3于2015年5月27日调解离婚，其作为系争房屋居住困难人口，应获得补偿。被告辩称，关于高某1的诉讼请求，高某1因结婚于1982年将户籍迁入上海市兰州路XXX号，该处2001年已被征收获得补偿，其户籍于2001年8月9日迁入控江五村XXX号XXX室，后又先后迁入东陆路、华高一村等地址，2011年户籍迁回系争房屋但没有实际居住，仅是空挂户口，故高某1只能享受被继承人高某某名下遗产的相应份额，本次动迁款中面积补偿款为2,518,699.5元，故只有1,259,349.75元为高某某的遗产，鉴于高某某生前随被告共同生活，由被告照料、赡养，高某1未尽到赡养义务不应分得或应当少分。关于张某某的诉讼请求，其与被告高某3原系再婚夫妻，2013年分居，2015年5月调解离婚，明确高某3居住系争房屋，张某某居住问题自行解决，且婚姻关系存续期间，张某某因真北路XXX号房产征收获得补偿款225,000元，该款项高某3没有享有，因此张某某不具备继承人身份、也不具备同住人身份、且在他处获得征收补偿安置，本次征收利益不应再次享有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋原权利人高某某已于2007年5月22日报死亡，其与李某某共生育高某2、高某3、高某1三人。2019年11月14日，乙方李某某与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于渭南路XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住；认定建筑面积西半幢28.5平方米、未认定建筑面积0平方米；居住部分房地产市场评估单价为48,375元/平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为48,390元/平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2,518,699.50元，其中评估价格为1,379,115元、价格补贴为413,734.50元、套型面积补贴为725,850元。经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为：黄某某、张某某、高某2、高某1、高某3、李某某，居住困难增加货币补偿款319,300.50元。装潢补偿款14,677.50元。其他各类补贴、奖励费用为：按期签约奖442,500元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴600,000元、首日生效签约奖228,000元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励合计1,523,500元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付协议第七条、第八条、第九条约定的款项共计4,376,178元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由高某2作为李某某代理人签字。系争房屋户籍显示：高某1在系争房屋报出生，1982年12月24日迁往兰州路XXX号，该户主为案外人俞某某，2001年8月9日因拆迁户口迁往控江五村XXX号XXX室，2011年5月24日从高行镇东沟七村XXX号XXX室迁回系争房屋；张某某户籍于2001年10月15日从周家牌路XXX弄XXX号迁入。高某1于2019年1月2日与案外人王某某协议离婚。高某3与张某某原系夫妻，2015年5月27日经杨浦法院调解离婚，(2015)杨民一(民)初字第3486号调解笔录中双方确认，“高某3、张某某2001年10月8日登记结婚，2013年5月13日张某某离家，双方分居…张某某真北路XXX号其父亲房屋动迁分得动迁款225,000元，高某3不主张分割……”。《民事调解书》载明，“……三、离婚后，高某3居住于上海市杨浦区渭南路XXX号房屋内，张某某居住问题自行解决；……”。2014年“普陀区老真北旧区改造(一期)”动迁居民安置结算单显示，房屋地址真北路XXX号乙(私房)，房屋权属人张某1(亡)张某2、张某3等，货币安置总款1,744,440.46元，其中包含户外共有人(张立英、张某某)签约配合奖120,000元；结算单下方有字据“张立英、张某某各分得房屋动迁款贰拾贰万伍仟元整，共计肆拾伍万元整，欠款由张某2支付。”关于系争房屋居住情况，原告高某1陈述李某某居住在系争房屋，高某3和高某2的子女他处均有房，故两人平时随子女居住，也会回来照顾李某某；原告张某某表示不清楚；被告陈述系争房屋为楼上楼下两间，李某某住楼下，高某2和高某3住楼上，黄某某随女儿居住在外，高某2两处居住。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋系私房，在原权利人死亡后发生继承。高某1、李某某、高某2、高某3均作为继承人享有面积安置补偿的继承权益，被告关于高某1未尽赡养义务的抗辩，未提供证据予以证明，本院不予采信。此外，本户动迁确认了除继承人外的张某某、黄某某为居住困难人口，故在折算房屋补偿金额及居住困难户保障建筑面积的金额后，系争房屋动迁最终采纳居住困难户优先保障的计算方式，该二人应享有相应的居住保障利益，同时兼顾张某某与高某3已经离婚且其允诺离婚后自行解决住房且事实上不居住系争房屋的情节。系争房屋为私房，是否空挂户口及是否他处享有福利性质的房屋等同住人认定条件非本案争议焦点。原、被告就房屋实际居住情况无法达成一致陈述，但根据审理查明，当事人就李某某实际长期居住在此一节无争议，故有关安置奖励、补贴等应对此节予以考虑。综上，考量各当事人关于产权人、继承人、居住困难人、实际居住人等身份性质的不同，综合考虑各项费用补偿性质及实际居住人权益统筹分配，酌情确定原告高某1可得680,000元，张某某可得150,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条之规定，判决如下：一、被告李某某、高某2、高某3、黄某某于本判决生效之日起十日内支付原告高某1680,000元；二、被告李某某、高某2、高某3、黄某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某某150,000元。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为20,904.5元(由原告高某1预缴16,707元、原告张某某预缴4197.5元)，由原告高某1负担2727.5元、原告张某某负担205元、被告李某某、高某2、高某3、黄某某负担17,972元。保全费10,000元(由原告高某1预缴5000元、原告张某某预缴5000元)，由被告李某某、高某2、高某3、黄某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  朱 萍二〇二〇年六月十一日法官助理  方倩竹书 记 员  李梦芸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。