甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2020）甘08民终483号上诉人(原审原告):王长勤，男，1964年10月6日出生，汉族，个体户，住甘肃省静宁县。被上诉人(原审被告):穆烜，男，1975年1月6日出生，汉族，个体户，住甘肃省静宁县。被上诉人(原审被告):万方乐，男，1984年10月18日出生，汉族，静宁县界石铺中学教师，住甘肃省静宁县。被上诉人(原审被告):李鑫洁（系万方乐妻子），女，1986年5月12日出生，汉族，静宁县一中教师，住甘肃省静宁县。被上诉人(原审被告):姚平，男，1975年11月30日出生，汉族，静宁县化工厂工人，住甘肃省静宁县。被上诉人(原审被告):穆瑞（系姚平妻子），女，1976年11月3日出生，汉族，个体户，住甘肃省静宁县。上诉人王长勤因与被上诉人穆烜、万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞民间借贷纠纷一案，不服静宁县人民法院(2019)甘0826民初3631号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月11日立案后，依法组成合议庭，经询问当事人，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。王长勤上诉请求:1.依法撤销原审判决主文第二项，改判支持王长勤的诉讼请求；2.诉讼费由穆烜、万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞承担。事实和理由：1.一审法院认为“双方对抵押物未登记，且万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞在借据上亦未签名。抵押和保证关系均不成立”是错误的。双方达成的借款抵押担保合同系当事人真实意思表示，抵押担保合同合法有效。2018年11月份，穆烜向王长勤借款100万元，涉及款项数额较大，经几方协商，穆烜的妹夫妹妹即姚平、穆瑞以及其熟识的万方乐、李鑫洁夫妇提供自有房屋抵押担保。2018年11月27日，穆烜向王长勤出具借条，期限自2018年11月27日至2019年5月27日。同日，万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞提供了本人签字认可的抵押担保承诺书，抵押担保材料载明:自愿将城关镇东苑小区新盛花园12幢1单元202室、自愿将红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室为穆烜借款提供抵押担保。万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞在借据上虽未签名，但借款时在场，双方对借款的数额、期限、利息等约定明确，担保的意思表示明确，且分别向王长勤提供身份证复印件，并将房产证原件交付王长勤持有，故穆烜出具的借款抵押担保材料系其真实意思表示，抵押担保合同合法有效。2.抵押虽未登记，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效，因抵押人未及时履行、拒绝履行以及登记部门的原因导致不能登记的，抵押权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿等相应的民事责任。3.万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞应当在抵押房产价值范围内承担连带清偿义务。穆烜辩称，请求驳回上诉，维持原判，钱由穆烜一个人还。李鑫洁辩称，请求驳回上诉，维持原判。当时李鑫洁不在场，没有签字，所以不承担责任。姚平辩称，请求驳回上诉，维持原判。穆烜当时找姚平担保的时候说借款数额是50万元，但是起诉的时候成了100万元，还有砍头息。万方乐、穆瑞未到庭，也未提交书面答辩意见。王长勤向一审法院起诉请求：1.要求穆烜、万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞连带偿还借款100万元，支付2019年5月27日至11月26日利息9万元，共计109万元，并承担诉讼费用。一审法院认定事实：2018年11月27日，穆烜向王长勤出具借条，要求借款100万元，期限自2018年11月27日至2019年5月27日，万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞提供了抵押担保承诺书。同日，王长勤扣除借期内利息9万元后，向穆烜转账91万元。此后，穆烜、万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞未履行偿还借款义务，王长勤遂提起本次诉讼。一审法院认为，穆烜出具借条，王长勤扣除利息后支付剩余借款，双方之间形成民间借贷法律关系。穆烜未按约定偿还借款和利息，应当承担继续履行的违约责任。王长勤预先在本金中扣除利息，违反法律规定，应当按照实际借款91万元返还。因双方对扣除借期内利息无异议，应视为约定月利率为1.5%，符合法律规定；依据王长勤的诉讼请求，支付利息期间应为借款之日至2019年11月26日，共12个月。故穆烜应支付的利息为163800元。由于双方对抵押物未登记，且万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞在借据上亦未签名，抵押和保证关系均不成立，故王长勤要求万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞承担连带清偿责任的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、穆烜于本判决生效后十日内清偿王长勤借款91万元，利息163800元，共计1073800元；二、驳回王长勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14610元，减半收取7305元，由穆烜负担。二审中，王长勤向本院提交了以下证据：提交两套房产证复印件，共有人分别是万方乐和李鑫洁，姚平和穆瑞，证明抵押担保合同是当事人的真实意思表示，抵押合同有效。穆烜质证认为，对真实性、合法性、关联性无异议。李鑫洁质证认为，对万方乐和李鑫洁房产证的真实性无异议。姚平质证认为，对姚平和穆瑞房产证的真实性无异议。以上证据，本院经审查认为，因穆烜对两份房产证的真实性无异议，李鑫洁对其和万方乐的房产证、姚平对其和穆瑞的房产证的真实性均无异议，故对两份房产证的真实性予以确认。穆烜、万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞二审未提交证据。依据双方当事人一、二审的陈述及提交的证据查明，万方乐出具抵押担保材料时，李鑫洁不在场，该抵押担保材料上的字也不是李鑫洁所签。姚平出具抵押担保材料时，穆瑞在场，该抵押担保材料上的字虽不是穆瑞所签，但穆瑞同意用静宁县城关镇中街红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室为其哥哥穆烜向王长勤借款提供抵押担保。静宁县城关镇北二环东路东苑3号小区新盛花园12幢1单元202室为万方乐、李鑫洁按份共有，二人各占50%的份额。静宁县城关镇中街红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室为姚平、穆瑞共同共有。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为万方乐、李鑫洁、姚平、穆瑞应否向王长勤连带清偿借款本息1073800元。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”万方乐在穆烜向王长勤借款后，出具了抵押担保材料，在该材料中明确表示自愿将静宁县城关镇北二环东路东苑3号小区新盛花园12幢1单元202室为穆烜借款提供抵押担保。王长勤对该材料也认可，万方乐在出具该材料后，将房产证原件交给王长勤，万方乐以上行为均可体现其提供抵押担保的真实意思表示。虽然未办理抵押登记，抵押权未设立，但抵押合同已成立并生效。因万方乐出具抵押担保材料时，李鑫洁不在场，该抵押担保材料上的字也不是李鑫洁所签，故李鑫洁与王长勤之间的抵押合同不成立。姚平出具抵押担保材料时，穆瑞在场，该抵押担保材料上的字虽不是穆瑞所签，但穆瑞同意用静宁县城关镇中街红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室为其哥哥穆烜向王长勤借款提供抵押担保，故姚平、穆瑞与王长勤之间的抵押合同成立并有效。姚平辩称，穆烜当时找姚平担保时说借款数额是50万元，并非100万元，穆烜对此予以认可，但因穆烜是姚平的妻哥，且姚平一审答辩时陈述王长勤诉状所述属实，并未对担保数额提出异议，故对其该辩解理由不予认可。基于万方乐、姚平、穆瑞向王长勤提供抵押担保的意思表示，根据诚实信用原则，为保护交易安全，应认定姚平、穆瑞在其提供抵押担保的静宁县城关镇中街红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室的价值范围内对王长勤承担连带清偿责任；因万方乐对静宁县城关镇北二环东路东苑3号小区新盛花园12幢1单元202室只拥有50%的所有权，故万方乐应在静宁县城关镇北二环东路东苑3号小区新盛花园12幢1单元202室价值50%的范围内承担连带清偿责任。综上所述，王长勤的上诉请求部分成立。万方乐、穆瑞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持静宁县人民法院(2019)甘0826民初3631号民事判决主文第一项;二、撤销静宁县人民法院(2019)甘0826民初3631号民事判决主文第二项;三、万方乐在其位于静宁县城关镇北二环东路东苑3号小区新盛花园12幢1单元202室价值50%的范围内对王长勤借款本息1073800元承担连带清偿责任；四、姚平、穆瑞在其位于静宁县城关镇中街红学巷鸿富家园商品楼1幢5层1单元501室价值范围内对王长勤借款本息1073800元承担连带清偿责任；五、驳回王长勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费14610元，减半收取7305元，由王长勤负担109元，穆烜、万方乐、姚平、穆瑞负担7196元；二审案件受理费14610元，由王长勤负担217元，穆烜、万方乐、姚平、穆瑞负担14393元。本判决为终审判决。审 判 长 冯云杉审 判 员 摆建军审 判 员 宫在霞 二〇二〇年六月八日法官助理 徐 芸书 记 员 宋亚丽