福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初5786号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号，统一社会信用代码：91350000705363039M。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：陈翔，福建知信衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马骏超，福建知信衡律师事务所律师。 被告：林水明，男，汉族，1971年3月5日出生，住福建省连江县。 被告：吴月容，女，汉族，1971年11月2日出生，住福建省连江县。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）与被告林水明、吴月容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。招商银行福州分行委托诉讼代理人陈翔到庭参加诉讼，被告林水明、吴月容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。 招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．林水明偿还招商银行福州分行借款本金693228.61元及利息7156.03元（含罚息、复息，暂计至2020年3月24日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日）；2．林水明偿还招商银行福州分行为实现债权支出的律师代理费3502元；3．招商银行福州分行有权以林水明提供的抵押物：坐落于福州市连江县的房产及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费、公告费及一切诉讼费用；4．吴月容对林水明的上述债务承担共同还款责任；5．俩被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：2017年04月14日，招商银行福州分行与林水明、吴月容签订合同《个人授信及担保协议》。协议约定：由招商银行福州分行向林水明提供750000元的授信额度；授信期限为240个月，即2017年04月14日至2037年04月14日止，授信额度为可循环授信额度；林水明、吴月容提供抵押物：坐落于福州市连江县的房产及其占用范围内的土地使用权为上述授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的范围为合同项下本金余额之和以及利息、罚息、复息等和招商银行福州分行实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。同日，招商银行福州分行与林水明在上述授信合同项下签订了编号为8170328528011号《个人贷款借款合同》，借款合同约定：借款金额为750000元；借款期限为120个月，即从2017年04月14日起至2027年04月14日止；借款执行利率为年利率5.9%；还款方式为等额本息还款法。合同另约定：若林水明未按合同约定履行还款义务，则招商银行福州分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。招商银行福州分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数负担。《个人贷款借款合同》签订后，招商银行福州分行依约向林水明发放贷款750000元，但林水明未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。吴月容作为林水明的配偶，二人在夫妻关系存续期间，共同签署《零售贷款申请表》向招商银行福州分行申请贷款，并提供双方共有的房屋为贷款提供抵押担保，其对该笔贷款知情且认同，并在《零售贷款申请表》最后一页承诺就该笔贷款对招商银行福州分行构成不可撤销的担保，其应对贷款承担共同清偿责任。 林水明、吴月容未做答辩。 招商银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，林水明、吴月容未发表质证意见。本院经审查认为招商银行福州分行提交的证据均能提交原件予以核对，且与本案具有关联性，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认招商银行福州分行所述属实。经查明，招商银行福州分行起诉后，林水明有归还部分借款本息，截至2020年6月17日，林水明尚欠招商银行福州分行借款本金685,485.03元，利息3,436.81元。 本院认为，林水明与招商银行福州分行签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。招商银行福州分行依约向林水明指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。林水明未按合同约定还款，已构成违约。故招商银行福州分行要求林水明偿还尚欠的借款本金685,485.03元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。本案债务发生在吴月容与林水明夫妻关系存续期间，吴月容在《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》中签字确认其知晓林水明上述借款，因此，本案债务可认定为夫妻共同债务。故招商银行福州分行主张由吴月容对林水明上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 招商银行福州分行主张由林水明支付其律师费，有合同约定，并且招商银行福州分行确已实际支付，因此该诉讼请求本院予以支持。林水明、吴月容以其共有的坐落于福州市连江县房产为林水明的上述债务提供担保，并办理了抵押登记。招商银行福州分行主张以该房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。林水明、吴月容未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林水明、吴月容于本判决生效之日起二十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行偿还借款本金685,485.03元，利息（含罚息、复利）3,436.81元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月17日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告林水明、吴月容于本判决生效之日起二十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行支付律师费3,502元； 三、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告林水明、吴月容共有的坐落于福州市连江县房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10,838元，减半收取5,419元，由被告林水明、吴月容共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年六月二十二日 法官助理祝诗偲 书记员林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。