调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初174号 原告：某市某合作联社。 法定代表人：王某某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：李某某，系辽宁某律师事务所律师。 被告1：刘某，男，汉族，住辽宁省铁岭县。（未到庭） 被告2：某某房地产开发有限责任公司。（未到庭） 法定代表人：高某某。 被告3：高某某，男，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。（未到庭） 被告4：左某某，女，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。（未到庭） 被告5：刘某甲，女，汉族，住辽宁省调兵山市。（未到庭） 被告6：陈某，男，满族，住辽宁省西丰县。（未到庭）。 原告某市某合作联社（以下简称某信社）与被告刘某、某某房地产开发有限责任公司（以下简称某某公司）、高某某、左某某、刘某甲、陈某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某信社的委托诉讼代理人李某某到庭参加了诉讼，被告刘某、某某公司、高某某、左某某、刘某甲、陈某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某信社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告刘某立即偿还拖欠的贷款500万元，并按合同约定利率承担借款期间及计算至偿还之日止的利息、承担违约责任；2.请求法院判令确认原告对被告某某公司抵押的财产享有优先受偿权；3.请求法院判令被告高某某、左某某、刘某甲、陈某对被告刘某在原告处贷款500万元及利息承担连带保证责任；4.诉讼费由六被告共同承担。 事实与理由：被告刘某因缺少流动资金于2017年12月30日与原告签订《借款合同》，共计贷款500万元。合同具体内容如下：《借款合同》编号：铁调农信联2017年个贷字第2222号，借款金额500万元，约定按固定年利率9.18%计算利息，借款期间为12个月，即2017年12月30日至2018年12月29日。该合同签订后，被告某某公司与原告签订了《抵押合同》(合同编号：铁调农信联2017年抵字第2222号)，约定被告某某公司以其自有的《房地产抵押清单》所列财产为刘某上述500万元贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。签订《抵押合同》后办理了不动产登记证明(抵押权)，确定被告某某公司将其自有的原铁岭县高中(详见抵押物明细表)为原告设立抵押权。《借款合同》签订后，被告高某某、左某某、刘某甲、陈某与原告于2017年12月30日签订两份《保证合同》(合同编号：铁调农信联2017年保字第2222-1号、铁调农信联2017年保字第2222-2号)，约定由其个人为500万元《借款合同》项下所有内容提供连带保证担保，合同中第二条明确约定担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用；第四条约定保证期间为债务履行期届满之日后两年。现仍在保证期间内。上述所有合同签订后，原告按合同约定将贷款全部支付给被告刘某，借款期满后，上述借款500万元至今未能偿还，被告某某公司做为抵押人未能以抵押财产代为承担偿还责任，被告高某某、左某某、刘某甲、陈某做为连带保证责任人亦未能履行保证责任，为此，原告调兵山信用社诉讼至法院，请求依法判决支持其所有的诉讼请求。 被告刘某、某某公司、高某某、左某某、刘某甲、陈某未出庭，未答辩、未举证、未质证。 原告某信社为支持自己的主张提供如下证据，本院对原告某信社提供的证据进行了认证： 1、《借款合同》复印件一份、借款凭证（个人）复印件一份、刘某身份证复印件一份（均与原件核对一致，原件退回），以上证据的内容分别:1.刘某于2017年12月30日与原告签订《借款合同》，合同第二条约定贷款金额500万元、第四条约定贷款期限一年、第五条约定贷款利率9.18%、第八条约定债权担保、第十条1（2）约定违约金；2.原告将借款500万元支付给刘某；3.刘某的身份信息。以上证据证明：1.原告与刘某签订的《借款合同》合法有效；2.原告将《借款合同》约定的借款500万元实际支付的事实；3.刘某逾期至今未能偿还借款本息等，应立即偿还，并应承担违约金。本院认为，该组证据真实有效，与本案具有关联性，予以采信。 2、《抵押合同》复印件一份、《房地产抵押清单》复印件一份、抵押物明细表复印件一份、辽宁省铁岭市中级法院判决书复印件一份、竞买协议书复印件一份及拍卖成交确认书复印件一份，以上证据的内容为：1.被告某某公司于2017年12月30日与原告签订《抵押合同》，合同中约定某某公司以约定的财产为刘某的借款500万本息提供抵押担保；2.抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；3.抵押的房产为原铁岭县高中，证号为：铁岭市国用（2006）字第XX号。证明：1.《抵押合同》合法有效；2.某某公司应以其抵押财产承担担保责任；3.原告就某某公司抵押的财产享有优先受偿权。 3、被告某某公司营业执照复印件一份、某某公司《股东会（董事会）抵押承诺书》、股东会同意抵押意见书、股东会决议复印件各一份。证明：被告某某公司为被告刘某提供抵押担保符合法定程序，抵押担保合法有效。 本院认为，以上第2、3组证据中未包含抵押物的抵押登记的有关证据，故本院对以上第2、3组证据的证明目的，不予确认。 4、《保证合同》复印件2份、高某某、左某某结婚证、户口本、身份证复印件各一份、刘某甲、陈某结婚证、户口本、身份证复印件一份。证明：1.高某某、左某某为刘某在原告处贷款500万元本息及违约金等提供连带保证责任担保，保证期间为2年，其二人应当承担保证连带责任。2.刘某甲、陈某为刘某在原告处贷款500万元本息及违约金等提供连带保证责任担保，保证期间为2年，其二人应当承担连带保证责任。3.高某某、左某某系夫妻关系，刘某甲、陈某系夫妻关系，为保证合同的保证人。本院认为，该组证据真实有效，与本案具有关联性，予以采信。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 2017年12月30日，被告刘某与原告签订了《借款合同》（合同编号为铁调农信联2017年个贷字第2222号），该合同约定：“贷款人为某市某合作联社、借款人为刘某，贷款用途为流动资金，贷款金额为500万元，贷款期限为自2017年12月30日至2018年12月29日，贷款年利率为9.18%，还款方式为按月还息，到期结清本息。借款人应按合同约定按期足额还本付息，借款人逾期还款的，贷款人有权对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按年利率基础上加收50%确定”。某市某合作联社及法定代表人在贷款人处盖章，被告刘某在借款人处签字并按手印。 被告高某某与被告左某某为夫妻关系。被告高某某与原告签订了合同编号为铁调农信联2017年保字第2222-1号《保证合同》，合同约定：“保证人为刘某与原告签订的铁调农信联2017年个贷字第2222号借款合同项下本金、利息、复利、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。”原告及其法定代表人在贷款人处加盖公章及印章，被告高某某在保证人处签字并按手印，被告左某某在保证人家庭财产共有人处签字并按手印。 被告刘某甲与被告陈某为夫妻关系。被告刘某甲与原告签订了合同编号为铁调农信联2017年保字第2222-2号《保证合同》，合同约定：“保证人为刘某与原告签订的铁调农信联2017年个贷字第2222号借款合同项下本金、利息、复利、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。”原告及其法定代表人在贷款人处加盖公章及印章，被告刘某甲在保证人处签字并按手印，被告陈某在保证人家庭财产共有人处签字并按手印。 2017年12月30日，原告将500万元贷款发放给被告刘某，被告刘某、高某某、某某公司及原告分别在借款凭证的借款人、担保人、贷款人处签名、盖章。 被告刘某及上述500万元借款的担保人均未偿还该笔借款。 本院认为，原告与被告刘某签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。原告与被告刘某应按照合同约定全面履行各自义务。原告按照合同约定向被告刘某发放了500万元借款，履行了合同义务，被告刘某没有按照合同约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任，故被告刘某应偿还原告500万借款及相应利率、罚息。关于利息数额，因原告于2017年12月30日为被告刘某放款500万的贷款，故500万借款的利息应从2017年12月30日开始起算，借期内利息按年9.18%计算，逾期利息按合同利率9.18%基础上加收50%，即13.77%计算，逾期利息应从2018年12月30日起计算。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权问题。因原告未向本院提供抵押登记的证据，故本院对原告主张对被告某地产提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。关于被告高某某、左某某、刘某甲、陈某对被告刘某在原告处贷款500万元及利息承担连带保证责任的问题，原告与被告高某某、刘某甲分别签有《保证合同》，合同约定保证人为被告刘某500万贷款本金及利息、罚息提供连带保证，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。被告左某某、陈某在《保证合同》的保证人家庭财产共有人处签字，故被告高某某、左某某、刘某甲、陈某均应为被告刘某500万贷款本金及利息、罚息的保证人。该笔债务的借款到期日为2018年12月29日，因此保证期间未过。综上，本院对原告主张的被告高某某、左某某、刘某甲、陈某承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告刘某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告某市某合作联社借款本金500万元、借期内利息459000元及逾期利息（逾期利息从2018年12月30日起，以500万元为基数按年利率13.77%给付原告至500万元借款全部偿还之日止）； 二、被告高某某、左某某、刘某甲、陈某对被告刘某的上述债务承担连带责任； 三、驳回原告某市某合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50013元（原告已预交），由被告刘某、高某某、左某某、刘某甲、陈某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  刘德军 人民陪审员  高 杨 人民陪审员  刘 爽 二〇二〇年六月十八日 法官助理王慧文 书记员朱梦迪