四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初3054号 原告：姚晓霞，女，1977年1月4日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：黄胜基，四川兴超律师事务所律师。 被告：徐敏，女，1965年1月28日出生，汉族，住成都市成华区。 原告姚晓霞与被告徐敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚晓霞的委托诉讼代理人黄胜基到庭参加诉讼，被告徐敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚晓霞向本院提出诉讼请求：1.徐敏向姚晓霞归还借款本金1100000元，并支付逾期利息（以1100000元为基数，从2019年11月8日起至借款付清之日止，按月利率1.5%计付，暂计至2020年4月8日为99000元）；2.徐敏按照合同约定向姚晓霞支付借款本金20%的违约金；3.姚晓霞对本案借款本息及实现债权费用在川（2018）成都市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》所载明财产的担保债权范围内优先受偿；4.徐敏支付律师代理费55000元。事实和理由：徐敏于2018年11月通过朋友介绍认识姚晓霞，并以开办化工厂需要资金为由向姚晓霞提出借款。同月9日，姚晓霞与徐敏签订《民间借贷合同》，约定借款本金金额1100000元、借款期限12个月、借款月利率15‰，借款按月付息。为担保借款，徐敏用其名下单独所有的位于成都市成华区房屋作为抵押担保。合同签订当日，双方办理了抵押登记手续，姚晓霞向徐敏转账交付借款1100000元并由徐敏出具《借条》。借款期限于2019年11月8日届满，徐敏依约支付了借款利息但未归还本金。因催收借款本金及逾期利息未果，姚晓霞诉至本院，请求判如所请。 徐敏未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月9日，姚晓霞作为贷款人（抵押权人）与徐敏作为借款人（抵押人）签订了《民间借贷合同》，合同约定了借款金额（1100000元）、借款期限（12个月，自2018年11月9日起至2019年11月8日止）、借款利率及计息方式（月利率15‰，按月付息，每月1期，共12期，每期利息16500元）、抵押担保的主债权数额（1100000元）、抵押期限（2018年11月9日起至2019年11月8日止）、抵押财产（位于成都市成华区房屋，成房权证监证字第××号，权：XXX、抵押担保的债权范围（包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等）、违约责任（合同期满借款人未按时向贷款人归还贷款本息的，按照银行同类贷款利率4倍计算逾期利息，并支付贷款本金20%的违约金及承担因此给贷款人造成的相关经济损失）、费用负担（因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由违约方承担）、争议解决方式（协商不成可向签约地人民法院提起诉讼）等内容。合同签订当日，姚晓霞向徐敏尾号为5667的工商银行卡转款1100000元。同日，办理完毕抵押登记手续并由成都市国土资源局出具川（2018）成都市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》，确定了徐敏将上述房屋为本案借款提供抵押担保，抵押方式为一般抵押。姚晓霞当庭陈述徐敏在借款期限内依约支付了借款利息，但在借款期限届满（2019年11月8日）至今未归还借款本金，也未支付逾期借款利息。2020年4月27日，姚晓霞为追索本案债权与四川兴超律师事务所签订《委托代理合同》，由该所指派律师履行受托事项并支付律师代理费55000元，该所收款后出具了相应律师费收款增值税发票。徐敏在法定答辩期限内未提出抗辩及未到庭参加诉讼的行为，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对姚晓霞所举本案《民间借贷合同》、借款借据、工商银行转款凭证、成华国用（2016）第XXX号国有土地使用权证、成房权证监证字第××号房屋所有权证、川（2018）成都市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》、《委托代理合同》及律师费票据等证据予以采信。 本院认为，姚晓霞所举本案证据及庭审查明的事实，足以认定姚晓霞与徐敏之间的借贷法律关系明确、清楚、合法有效，徐敏向姚晓霞所借款项拖欠不还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，结合案涉借款已到期的事实，姚晓霞有权向徐敏主张还款。徐敏提供抵押财产（位于成都市成华区的房屋）作为借款的抵押担保并就该财产办理完毕抵押登记手续，抵押权已依法设立，徐敏借款期限届满后未依约履行还款义务，姚晓霞就该抵押财产享有优先受偿权。姚晓霞要求徐敏归还借款本金、支付逾期利息及违约金的主张，姚晓霞依约向徐敏交付借款1100000元，但徐敏在借款到期后至今未归还借款本金，本院对姚晓霞诉请徐敏归还借款本金1100000元的主张予以支持；对于逾期利息及违约金的主张，徐敏在本案借款期限届满后至今未归还借款本金的行为已构成违约，依法应承担违约责任。姚晓霞主张逾期利率按照借款期限内的利率标准计付并同时主张借款本金数额20%的违约金，该计算标准已超过法律关于借款年利率不超过24%的限制性规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院对姚晓霞诉请的逾期利息及违约金的主张合并支持如下：以未归还的借款本金1100000元为基数，自2019年11月9日起至借款本金付清之日止，按年利率24%计付。因徐敏未履行还款义务，姚晓霞为追索本案债权与四川兴超律师事务所签订《委托代理合同》并支付律师代理费55000元，结合案涉合同中亦约定有“因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由违约方承担。”的内容，本院对诉请的律师代理费55000元予以支持。姚晓霞诉请对川（2018）成都市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》所载抵押财产在所担保的债权范围内享有优先受偿的主张，徐敏为担保本案借款与姚晓霞就抵押财产（位于成都市成华区房屋）办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，徐敏不履行还款义务，姚晓霞有权就上述抵押财产优先受偿，故本院依法支持姚晓霞对上述抵押财产的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、徐敏于本判决发生法律效力之日起7日内归还姚晓霞借款本金1100000元，并支付逾期利息及违约金（逾期利息及违约金以借款本金1100000元为基数，自2019年11月9日起至借款本金付清之日止，按年利率24%计付）； 二、徐敏于本判决发生法律效力之日起7日内支付姚晓霞为实现本案债权所支出的律师代理费55000元； 三、姚晓霞对徐敏提供的抵押财产【川（2018）成都市不动产证明第XXX号《不动产登记证明》所载位于成都市成华区的抵押房屋】折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回姚晓霞其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7796元（已减半收取），由徐敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  孙丰 二〇二〇年六月二十四日 书记员  马玲