江西省寻乌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0734民初878号原告：江西寻乌农村商业银行股份有限公司，地址：江西省赣州市寻乌县长宁镇岳家庄大道20号，法定代表人：杨日明，职务：系该行董事长。委托代理人：张洁，职务：城区支行客户经理。委托代理人：曾强，职务：清收事业部科员。被告：钟跃飞，男，汉族，1988年9月24日出生，住江西省赣州市寻乌县。被告：钟跃腾，男，汉族，1986年12月20日出生，住江西省赣州市寻乌县。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告寻钟跃飞、钟跃腾金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张洁、曾强到庭参加诉讼，被告钟跃腾到庭参加诉讼，被告钟跃飞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告钟跃飞归还我行抵押贷款本金4900000元，截止2020年5月20日结欠贷款利息278324.58元，共计结欠本息5178324.58元，自2020年5月20日起至贷款结清日按照年利率9.977219%计算（月利率8.3143‰）的利息；2、请求依法判令原告对被告钟跃飞、钟跃腾抵押的财产具有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：2017年3月29日钟跃飞在寻乌农村商业银行城区支行借有贷款490万元整，贷款方式为抵押，授信期限3年，自2017年3月29日至2020年3月28日止，合同约定年利率为8.4825%，逾期后年利率为9.977219%。由钟跃飞单独所有店面一间（位于赣州市梅关大道20号嘉福尚江尊品二期6号楼1-12＃商铺）及其哥哥钟跃腾店面三间（位于赣州市嘉福尚江尊品二期6号楼1-13＃、2-6＃、2-7＃商铺）作抵押，产权证号分别为：赣（2016）赣州市不动产第0076929号、赣（2016）赣州市不动产第0076928号、赣（2016）赣州市不动产第0076927号、赣（2016）赣州市不动产第0076926号。2017年3月31日第一次用信，贷款金额490万元整，2018年3月28日到期；2018年3月27日第二次用信（分三次出账），贷款金额490万元（分别出账300万、100万、90万），2019年3月26日到期；2019年3月26日第三次用信（分两次出账），贷款金额340万元（分别出账170万、170万），2020年3月25日到期（未结清）；2019年3月27日第四次用信，贷款金额150万元，2020年3月26日到期（未结清）。被告未按合同约定及时归还原告贷款本金及利息，经原告多次催收，被告拒不偿还。截止2020年5月20日，被告共欠原告贷款本金4900000元及利息278324.58元。被告钟跃腾辩称：对原告的诉讼请求无异议，原计划是变卖房产以偿还银行欠款，但现在已经被会昌县公安局查封。被告钟跃飞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交答辩状。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求，向本院提交了以下8组证据：1、被告借款申请书复印件一份，拟证明被告向原告借款的事实；2、被告身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，拟证明被告详细身份信息；3、不动产权证复印件一份，拟证明被告抵押物件；4、个人借款合同、抵押合同复印件各一份，拟证明原、被告签订合同的事实；5、借据复印件一张，拟证明被告向原告借款的事实；6、催收通知单复印件一份，拟证明原告向被告催取过该笔款项；7、还款还息明细、欠款总额原件一份，拟证明被告还款详细情款；8、欠息总额，拟证明被告结欠原告借款总额。上述证据经被告钟跃腾进行质证，其表示没有异议，被告钟跃飞经本院依法传唤拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院认为以上证据能够证明原、被告诉讼主体资格，原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告钟跃飞存在借款合同关系，被告钟跃飞以其名下位于赣州市间作抵押，被告钟跃腾以其名下位于赣州市间作抵押，被告欠原告贷款本息余额等情况，故本院对原告提交的以上8份证据的真实性、合法性和关联性予以认定。本院经审理后认定事实如下：2017年3月29日，钟跃飞与江西寻乌农村商业银行股份有限公司签订一份个人借款合同。合同约定，被告钟跃飞向原告借款本金人民币490万元，借款期限3年，自2017年3月29日起至2020年3月28日止，借款期内年利率为8.4825%，逾期后年利率按9.977219%计息。被告钟跃飞以其名下位于赣州市间作抵押，被告钟跃腾以其名下位于赣州市间作抵押担保，担保范围为被告钟跃飞所欠原告的全部借款本息。2017年3月31日被告钟跃飞第一次用信，贷款金额490万元整，2018年3月28日到期偿还；2018年3月27日第二次用信（分三次出账），贷款金额490万元（分别出账300万、100万、90万），2019年3月26日到期偿还；2019年3月26日第三次用信（分两次出账），贷款金额340万元（分别出账170万、170万），2020年3月25日到期未偿还；2019年3月27日第四次用信，贷款金额150万元，2020年3月26日到期未偿还。被告未按合同约定及时归还原告贷款本金及利息，经原告多次催收，被告拒不偿还。截止2020年5月20日，被告共欠原告贷款本金4900000元及利息278324.58元。本院认为，原、被告之间是合法的金融借款合同关系、抵押合同关系，双方权利应依法受到法律保护。被告钟跃飞在取得贷款后未能按照约定期限归还借款本息，已经构成了违约，应当承担相应的民事责任。现原告要求被告偿还借款本息，逾期后按照合同约定利率计算利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告钟跃飞以其名下位于赣州市间作抵押，被告钟跃腾以其名下位于赣州市间作抵押担保，担保范围为被告钟跃飞所欠原告的全部借款本息，故原告要求对被告钟跃飞、钟跃腾抵押的财产优先受偿，本院予以支持。被告钟跃飞经本院依法传唤拒不到庭，不影响本院依法审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条第（二）项、第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟跃飞于本判决生效后七日内归还原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司借款本金490万元及利息（截止2020年5月20日的结欠利息人民币278324.58元及以本金人民币490万元为基数，自2020年5月21日起至借款还清之日止按年利率9.977219%计算的利息）；二、如被告钟跃飞未按期履行上述还款义务，原告有权依法对被告钟跃飞名下位于赣州市间，被告钟跃腾名下位于赣州市间行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。三、被告钟跃腾对本案承担担保责任后，可在其承担责任的范围内向被告钟跃飞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币48048元由被告钟跃飞承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  游永祥人民陪审员  钟炳文人民陪审员  赖梅灵二〇二〇年六月二十九日法官助理胡励勇书记员凌京航附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。