湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初810号 原告：邓根生，男，1968年12月27日出生，汉族，住湖南省桂阳县。 委托诉讼代理人：谷志强，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯恩超，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：周文相，男，1991年5月6日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被告：王健龙，男，1992年2月11日出生，汉族，住广东省始兴县。 被告：风景里酒店管理（广东）有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区陈村镇南涌社区居民委员会佛陈路东延线6号绿地尚品花园12座723。 法定代表人：周文相，系该公司执行董事。 原告邓根生与被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相、王健龙房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邓根生委托诉讼代理人谷志强、被告王健龙到庭参加诉讼，被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告邓根生向本院提出诉讼请求： 1、判令各被告连带支付原告租金14800元及利息损失（利息损失从2019年12月10日以未支付租金为基数按年利率6%计算至被告付清租金之日止）； 2、诉讼费由各被告承担。 被告王健龙答辩要点：当时郴州分店的负责人是我，我代表公司签字，且盖了公司的公章，属于职务行为，签完合同后出现纠纷，被告周文相以个人名义写了借条，故此，我不应该承担支付责任。 被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 一、2019年7月21日，原告邓根生（出租方、甲方）与被告风景里酒店管理（广东）有限公司（承租方、乙方）签订《郴中心公寓租赁合同》，主要约定被告风景里酒店管理（广东）有限公司承租原告所有的“座落在郴州市郴中心24楼东区间房屋”，租赁期间五年，从2019年7月22日至2024年9月30日止，免租期为2个月，即从2019年10月1日起计算房屋租金，并约定了每间房屋的月租金；乙方应在每月的月初5号前付清当月的房屋租赁费，每逾期一天则每日按月租金百分之五作为滞纳金，超过30日，甲方有权单方解除合同并没收押金。 《郴中心公寓租赁合同》尾部“甲方（签章）”处有原告邓根生签名，“乙方（签章）、代理人（签字）”处有被告风景里酒店管理（广东）有限公司的合同代理人被告王健龙签名，并加盖“风景里酒店管理（广东）有限公司合同专用章”印章。 二、2019年11月19日，被告周文相向原告出具一张“欠条”，载明“风景里酒店管理有限公司由于拖欠24楼业主房租，限于2019年12月10日前还清14800元。特立此据。签名：周文相.2019年11月19日。业主：邓根生。” 三、原告称，被告风景里酒店管理（广东）有限公司在租赁房屋一段时间后又退出，欠下租金14800元至今未付，原告催讨无果，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 判决的理由和结果 本案系房屋租赁合同纠纷。本院认为，一、被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、债务应当清偿。原告邓根生与被告风景里酒店管理（广东）有限公司签订的《郴中心公寓租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律的规定，具有法律约束力，合同双方当事人均应按约定履行自己的义务。在原告向被告提供租赁房屋后，被告应当按照约定的期限履行支付租金义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金……”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告周文相向原告出具“欠条”承诺于2019年12月10日前还清14800元租金。被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相不支付所欠14800元租金于法无据，原告要求被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相支付14800元租金并从2019年12月10日按年利率6%计算利息损失的诉讼请求，符合双方合同约定及相关法律规定，本院予以支持。被告王健龙作为《郴中心公寓租赁合同》的合同代理人处签名，现没有证据表明被告王健龙是案涉房屋的承租人，对被告王健龙称在合同中是代表公司签字、行使职务行为的抗辩，本院予以采信；对原告要求被告王健龙承担租金偿还责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相于本判决生效后五日内付清原告邓根生租金14800元及利息损失（利息损失从2019年12月10日以未支付租金为基数按年利率6%计算至清偿之日止）； 二、驳回原告邓根生的其他诉讼请求。 如果被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费85元，由被告风景里酒店管理（广东）有限公司、周文相承担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  郭 蓉 人民陪审员  王当生 人民陪审员  王华勇 二〇二〇年六月八日 法官助理李亚奇 书记员李悠 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。