江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初643号原告：南京市建邺区展景不锈钢装饰经营部，统一社会信用代码G7032010503919860H，住所地江苏省南京市建邺区江东中路42-8号。法定代表人：张如景，经营者。委托诉讼代理人：王笑之，江苏刘洪律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾钧，江苏刘洪律师事务所实习律师。被告：南京昆仑润泽置业有限公司，统一社会信用代码91320113087735519J，住所地江苏省南京市栖霞区仙林街道文枢东路2号A10幢综合楼1楼108室。法定代表人：董清，总经理。委托诉讼代理人：黄岩，江苏达谕律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡卫啸，江苏达谕律师事务所律师。原告南京市建邺区展景不锈钢装饰经营部（以下简称展景不锈钢经营部）与被告南京昆仑润泽置业有限公司（以下简称昆仑润泽公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告展景不锈钢经营部的委托诉讼代理人王笑之、被告昆仑润泽公司的委托诉讼代理人胡卫啸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告展景不锈钢经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠的工程款699858.75元及逾期付款利息（自2018年5月3日起至实际给付之日，按银行同期贷款利率标准计算）；2、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：原告承包被告发包的位于南京市栖霞区屋楼梯铁栏杆制作安装，现己完工交付使用。彼时，双方签订书面合同，分别约定了工程价款、付款方式为工程验收结算后支付95%工程款等内容。现各合同履行完毕，总计工程款为2846648.35元。但被告仅支付了2146789.6元，尚欠699858.75元，现己过质保期。原告多次向被告主张结算并主张付款，但被告迟迟不予回复并安排结算，为维护自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告昆仑润泽公司辩称：被告主体不适格，请求驳回原告的诉讼请求。工程结算总价为2530289.31元，工程审计不是被告委托的，对审计结论不予认可。被告结算审计完成日期付款，按照合同留5%结算价款作为质量保修款，工程竣工2年后支付，质保金的逾期利息自2020年1月19日起算。本院经审理查明：2015年，被告昆仑润泽公司取得南京市栖霞区南京国土公告地块编号为N0.2013G76地块的国有土地使用权，开发建设“东方玉园”住宅小区项目。昆仑润泽公司与绿城东方建设管理有限公司（以下简称绿城公司）签订《房地产项目委托开发管理合同书》，约定昆仑润泽公司委托绿城公司履行开发建设过程中的管理职责和义务，组建项目管理团队，在本合同的约定范围及昆仑润泽公司的特别授权许可范围内代表昆仑润泽公司行使项目日常管理经营权。2016年，昆仑润泽公司委托南京东兴工程咨询有限公司、江苏天诚工程咨询事务所有限公司提供该建设项目的造价咨询服务。2017年1月至2017年8月，原告展景不锈钢经营部陆续承包上述东方玉园建设项目中的样板区钢构夹层、2#-13#楼北面电梯井钢构玻璃幕墙、1#-13#楼室内叠屋一屋至二屋楼梯铁栏杆、1#-13#楼铝合金百叶及纱网、1#-13#楼地面铝合金玻璃采光井、1#-13#楼屋顶不锈钢烤漆烟冒、1#-14#楼消防楼梯及休息平台铁艺木扶手、1#-13#楼入户花园玻璃雨棚的制作安装工程，展景不锈钢经营部与昆仑润泽公司就上述工程均签订了合同书，对承包范围、合同暂定价、付款方式进行了约定，其中，样板区钢构夹层工程付款时间约定竣工验收后并经跟踪审计单位审计结算完成付至结算价款的95%，结算总价款的5%为质量保修金，在本工程竣工验收满2年后无息支付；其余工程付款时间均约定整体工程竣工验收合格，竣工资料（包含备案资料）齐全经甲方确认，并与总包结清所有费用后一个月内，支付至工程竣工结算价的95%，留5%作为质保金（不计利息），工程质保期2年，自本期工程集中交付给业主之日起算。展景不锈钢经营部承接上述工程后，依约完成施工。2017年9月9日，东方玉园项目完工，同年12月5日通过竣工验收。昆仑润泽公司委托的南京东兴工程咨询有限公司、江苏天诚工程咨询事务所有限公司分别于2018年12月8日、2018年12月21日对上述工程造价出具了工程造价结算审计和复核结果，根据江苏天诚工程咨询事务所有限公司复核的结果，展景不锈钢经营部施工的所有工程总造价合计2846648.35元。庭审中，原、被告确认昆仑润泽公司已付款金额为2146789.6元。上述事实，有双方当事人陈述，原告举证的施工合同、工程造价咨询报告书、工程结算复核报告、造价咨询合同，被告举证房地产项目委托开发管理合同予以证实，本院予以确认。庭审中，昆仑润泽公司举证联合管理约定、交接清单，以证明该公司的公章于2015年4月24日交给中国东方资产管理股份有限公司管理，昆仑润泽公司对公章交接后的使用情况并不知情。展景不锈钢经营部对上述证据的关联性和证明目的不予认可。本院认为：本案争议在于昆仑润泽公司应否承担支付工程款的义务，以及工程款数额如何认定。展景不锈钢经营部举证的施工合同载明发包方是昆仑润泽公司，昆仑润泽公司亦在上述施工合同上加盖了公司公章，故在没有其他相反证据的情况下,昆仑润泽公司应当承担合同责任。昆仑润泽公司主张上述合同非其真实意思表示，应当举证证明，但其提供的证据仅能证明与案外人之间存在资产管理、委托开发等事实，无法证明案涉工程发包给展景不锈钢经营部施工是他人无权或越权行为，故无法实现证明目的。退一步说，即便案涉施工合同上的公章系中国东方资产管理股份有限公司或者绿城东方建设管理有限公司相关人员擅自加盖，昆仑润泽公司因商事利益将公章交由他人管理，也应当承担因此产生的法律风险，展景不锈钢经营部基于对昆仑润泽公司建设方地位及其公司公章的合理信赖进行承包施工，不存在过错，昆仑润泽公司辩解主张不承担付款责任理由理由不足。对于工程款数额认定的问题，昆仑润泽公司委托南京东兴工程咨询有限公司、江苏天诚工程咨询事务所有限公司进行造价审计复核，有加盖了昆仑润泽公司公章的造价咨询合同予以证实，应予认定。江苏天诚工程咨询事务所有限公司复核确认工程总造价2846648.35元，昆仑润泽公司已付款2146789.6元，尚欠的699858.75元付款条件具备，故对于展景不锈钢经营部请求支付欠款的诉讼请求应予支持。对于逾期付款利息，应按照95%的工程款支付节点及质保期满时间分别计算。展景不锈钢经营部庭后提交书面声明，主张利息分别自2018年12月21日、2020年1月19日起算，本院予以支持，昆仑润泽公司提出的质保金逾期利息应自2020年1月19日起算的辩解意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：被告南京昆仑润泽置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京市建邺区展景不锈钢装饰经营部支付工程款699858.75元，并支付逾期付款利息（以557526.33元为基数，自2018年12月21日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款基准利率标准计付，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付至实际支付之日止；以142332.42元为基数，自2020年1月19日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付至实际支付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11471元，减半收取5735.5元，由被告南京昆仑润泽置业有限公司负担，被告于本判决生效之日起七日内向本院缴纳（开户银行：中国农业银行南京尧化支行，开户名称：南京市栖霞区人民法院，账号：62×××64），逾期不缴本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  虞爱娟二〇二〇年六月三十日书记员  马 丽