成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初3250号 原告：陈某，男，汉族，1969年9月26日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：梁强，北京金开（重庆）律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：彭昊，四川律治律师事务所律师，一般授权。 被告:郭某，女，汉族，1982年9月3日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈逢逢，四川英济律师事务所律师，一般授权。 原告陈某与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月16日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人梁强、彭昊，被告郭某及其委托诉讼代理人陈逢逢到庭参加了诉讼。本院依法进行了审理，本案现已审理终结。 陈某向本院提出诉讼请求：1.依法确认成华区归原告所有，判令被告协助原告办理房屋产权登记过户手续；2.判令房屋过户过程中所产生的税费双方各承担一半；3.判令被告承担本案的诉讼费用（其中包括案件受理费、财产保全费、诉讼中实际发生的鉴定费、评估费等）。事实与理由：原、被告原系夫妻，于××××年××月结婚，婚后于2016年10月由原告全款购买了位于成华区的商业房屋。于2017年3月23日协议离婚。离婚协议约定，成华区的商业房屋归原告所有（离婚协议还对子女及其他财产及债权债务进行了详细约定）。实际上离婚后双方并未中断在一起抚养女儿的共同生活，期间不间断协商复婚事宜，达成以复婚不再离婚和将原告单独所有的上述4套房产登记在被告一人名下互为附加条件为基本内容的复婚约定，为此，双方先将上述4套商业房屋登记在被告一人名下，然后于××××年××月××日办理复婚登记手续。复婚以后，原被告最终还是于2019年3月22日再次协议离婚。根据原来的复婚约定双方签订了新的《离婚协议书》（民政局备案），写明被告将位于成华区房屋交还归原告所有；被告还向原告出具保证书，保证对房屋各种过户税费总额承担一半。其后，原告催促并与被告协商配合履行离婚协议约定的房屋过户登记义务，但是，被告始终拒不履行。被告拒不履行属违约行为，应当承担违约责任。 被告郭某辩称：一、原告所述双方达成以复婚不再离婚和将原告单独所有的4套案涉房产登记在被告一人名下互为附加条件为基本内容的复婚约定毫无事实及法律依据。1.被告与原告于××××年××月结婚，案涉房屋于2016年9月购买且登记在被告与原告共同名下，双方于2017年3月离婚。因此案涉房屋系被告及原告婚后共同财产，无论依据婚姻法还是物权法的规定，都属于被告与原告共同共有，并非原告单独所有；2.双方第一次协议离婚后，原告称其与被告达成以复婚不再离婚和原告单独所有的案涉房屋登记在被告一人名下互为附加条件为基本内容的复婚约定，属于原告虚构的事实。原告基于自愿合法的原则，将案涉房屋变更登记在被告一人名下，双方并未达成以复婚不再离婚为限制、附加条件的合约，原告也并未提供书面证据证明，故原告完全基于自愿将案涉房屋变更登记在被告一人名下，并不存在任何限制、附加条件。3.基于原告的自愿和真实意思表示，于2018年4月24日在成都市住房和建设局将案涉房屋登记为被告离婚分得并为被告办理了房产证，自此案涉房屋被确认为被告单独所有。至今案涉房屋仍登记在被告个人名下。二、原告自××××年××月与被告结婚后至2019年，长期、多次对被告实施家庭暴力及口头威胁，致使被告身心健康受到严重侵害，最终导致双方两次离婚。2012年至2019年，原告对被告长期施行家庭暴力，致使被告身体多次、多处受伤，并长期对被告进行口头威胁，让被告做一些违反本人意志的行为，被告时常担心人身安全，多次报警寻求保护人身安全，致使被告长期失眠、抑郁焦虑，依靠药物调理，导致被告身心健康遭受严重伤害，原告的行为对被告及其家人也造成了一定不良影响，尤其是不利于被告及原告的婚生女儿的学习、生活及健康成长。1.案涉房屋自2018年4月24日至今登记为被告个人单独所有。原告长期对被告实施家庭暴力及口头威胁，让被告作出一些违反本人真实意志的行为，故2019年3月23日离婚协议书及其他书面形式中写明案涉房屋归原告所有属于带有家庭暴力及口头威胁等胁迫因素的赠与；2.由于案涉房屋自2018年4月24日被成都市住房和建设局确认为被告单独所有，故2019年3月22日被告与原告第二次协议离婚时所签订的《离婚协议书》第四条第（二）款“成华区成华大道杉板桥路199号7栋1单元14层1414号、1415号1416号、1417号房屋归原告所有”及被告2018年7月12日出具的《保证书》中“仅保证保利康桥7栋14楼1414-1417过户到陈某名下”的法律性质均属于赠与行为；3.由于原告自双方结婚以来对被告实施家庭暴力、口头威胁，致使被告身体多处、多次受伤，同时让被告作出一些违反本人真实意实的行为，故被告将案涉房屋赠与给原告同时具有家庭暴力、口头威胁的胁迫因素；4.根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。案涉房屋至今登记在被告一人名下，未办理过户变更登记，且该赠与行为不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，也未经过公证，被告有权行使任意撤销权撤销将案涉房屋赠与给原告的赠与行为及赠与条款。三、1.原被告于2017年3月23日离婚是因为原告持刀逼迫被告，被告才同意离婚且选择净身出户；2.针对于保证书，是因为原告多次跟踪威胁被告，且原告还给被告写了保证书，保证不对被告暴力相对，故被告是在迫于无奈受到威胁的情况下才给原告写了保证书；3.在2019年离婚的时候，原告在民政局也有口头威胁被告，并且陈述说若被告不签字，原告将会伤害被告母亲再自杀。 经审理查明，原告陈某与被告郭某于××××年××月××日登记结婚，于2017年3月23日签订《离婚协议书》，该《离婚协议书》约定，双方因性格不合自愿离婚，婚后共同生育婚生女陈丽媛，婚后由被告郭某抚养，陈某每月支付生活费1000元，直至25岁为止，医疗费由陈某承担60%，由郭某承担40%。双方确认婚后共同财产有：1.位于成都市成华区（全款房）；2.位于仁寿县（全款房）；3.宝马Ｘ3越野车一辆（全款车）。以上财产归郭某所有，另外陈某一次性支付郭某伍万元整，于双方在本协议上签字时支付。位于成都市成华区间（全款房）归陈某所有。2018年7月12日，郭某出具《保证书》，保证保利康桥7栋14楼1414-1417号房屋过户到陈某名下，期间产生的费用各承担一半。××××年××月××日，原被告双方在成都市成华区民政局进行结婚登记，后于2019年3月22日再次签署了《离婚协议书》，双方约定位于成都市成华区房屋归陈某所有，且婚后所有的债权债务由陈某一人承担。 另查明，根据陈某提交的《保利地产商品房买卖合同及相关销售文件签署确认书》及成都市不动产登记信息摘要显示，成都市成华区杉板桥路199号7栋1单元14层1414-1417号房屋由原被告双方于2016年10月7日购买，并于2018年1月22日办理房屋产权登记，由陈某与郭某共同共有。于2018年4月24日变更房屋产权登记，由郭某单独所有。且上述四套房屋均无抵押、无查封。 被告郭某提交了两份处警登记表，郭某分别于2017年3月22日23时16分和2020年2月27日14时30分报警，因原被告双方产生争执，被告郭某称原告陈某持刀威胁，但警察到时并未发现有持刀现象。并提交了短信聊天记录、照片及婚生女陈丽媛的证言，拟证明原告陈某曾多次威胁、家暴被告郭某，造成身体多处受伤。 上述事实，有当事人身份信息、《离婚协议书》、成都市不动产登记信息摘要、当事人陈述、庭审笔录等证据在案证实。 本案争议焦点归纳如下：原被告双方签订的两份《离婚协议书》与被告于2018年7月12日向原告出具的《保证书》是否具有法律效力。本院认为，案涉两份《离婚协议书》与被告出具的《保证书》均由双方自愿签订，系原被告真实意思表示，且《离婚协议书》中关于财产部分处理适当、合理，内容不违反相关法律法规规定，本院予以确认。庭审中被告郭某辩称2019年3月23日签订的《离婚协议书》及其他书面形式中写明案涉四套房屋归原告陈某所有的表述并非是其真实意思表示，而是由于原告陈某长期对被告郭某施加家庭暴力及口头威胁迫使被告郭某签订上述书面协议，其行为属带有胁迫因素的赠与。本院认为，被告郭某的该项辩解自相矛盾，且庭审中被告郭某提交的短信聊天记录、照片及婚生女陈丽媛的证言，仅能证明双方产生过肢体冲突。虽其提交了报警记录，但报警记录仅能证明当时双方因家庭琐事产生纠纷后前往派出所处理。故被告提交的上述证据不足以证明其签订案涉协议时原告对被告实施了胁迫行为，本院不予采信。双方于2019年3月23日重新签署的《离婚协议书》与2018年4月24日成都市住房和建设局确认房屋权属的行为并不矛盾，被告郭某理应依据离婚协议和保证书协助原告陈某办理房屋产权登记过户手续。综上，本院根据夫妻离婚财产分割时应遵循男女平等的原则，双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利，故对于陈某要求确认成都市成华区房屋归其所有的主张于法有据，本院予以支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告郭某于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告陈某将被告郭某位于成都市成华区房屋登记至原告陈某名下； 二、被告郭某承担房屋过户过程中产生的税费总额的一半。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19920元，减半收取计9960元，保全费5000元。均由被告郭某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  袁跃成 二〇二〇年六月二十二日 书记员  纪朝元