广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0881民初1064号 原告：贵港市金港小额贷款有限公司,所住地:桂平市人民西路金融投资大厦17层。 法定代表人:潘荣翔，总经理。 委托诉讼代理人：杨镇铭，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：孔德彬，广西金融投资集团有限公司公司律师办公室律师。 被告:杨淏文，男，1991年3月18日出生，汉族，住桂平市西山镇县。 被告:张炜，女，1991年10月20日出生，汉族，住桂平市。 被告:杨小珍，女，1957年10月27日出生，汉族，住桂平市西山镇县。 被告:廖笙富，男，1958年3月8日出生，汉族，住桂平市西山镇县。 原告贵港市金港小额贷款有限公司（以下简称金港公司）与被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。代书记员莫凯媚担任法庭记录。原告金港公司的委托诉讼代理人杨镇铭、孔德彬到庭参加了诉讼;被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富经本院传票传唤,无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金港公司向本院提出诉讼请求：1、被告杨淏文偿还原告贷款本金人民币200万元、利息人民币9.12万元(利息计算方法:以200万元为基数，按月利率1.8%计算，从2020年1月21日起算(欠息之日)暂计至2020年4月6日，之后另计至被告清偿时止，上述贷款本息合计人民币209.12万元;2、原告对被告杨淏文抵押给原告位于桂平市的房地产【国有土地使用证证号:浔国用(2010)第1946号、房屋所有权证证号:浔房权证桂平西山字第××号，抵押他项证证号:桂(2017)桂平市不动产证明第170202282号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3、被告张炜、杨小珍、廖笙富对上述第一项债务承担连带清偿责任;4、本案诉讼费用由被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富承担。事实与理由:2017年4月21日，原告金港公司与被告杨淏文签订《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同》(合同编号:2017年金港贷字第0271号)，合同约定由杨淏文向金港公司借款人民币200万元，月利率1.8%，借款期限12个月，自2017年4月28日至2018年4月27日，实际放款时间以贷款转账凭证为准。为了保障原告对被告杨淏文上述债权的实现，各被告分别向原告提供相应担保，具体如下:(1)2017年4月21日，被告杨淏文与原告签订了《贵港市金港小额贷款有限公司抵押合同》(合同编号:2017年金港抵字第0271-1号)，以其名下位于桂平市的房地产【国有土地使用证证号:浔国用(2010)第1946号、房屋所有权证证号:浔房权证桂平西山字第××号，抵押他项证编号:桂(2017)桂平市不动产证明第170202282号】为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。(2)2017年4月28日，被告张炜、杨小珍、廖笙富与原告签订了《贵港市金港小额贷款有限公司保证合同》(合同编号:2017年金港保字第0271-1、0271-2、0271-3号)，为上述贷款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，保证担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用等。上述合同签订后，原告依约于2017年4月28日向被告杨淏文发放了人民币200万元贷款。贷款发放后，被告杨淏文按照合同约定按期支付了2020年1月21日之前的贷款利息，之后一直未能按约定偿还利息。 原告和被告杨淏文签订的《贷款合同》、《抵押合同》及原告与被告张炜、杨小珍、廖笙富签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现贷款已经逾期且欠息多期，被告杨淏文未偿还原告本息，被告张炜、杨小珍、廖笙富亦未履行担保责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富不作答辩。 本院经审理认定事实如下:2017年4月21日，原告金港公司与被告杨淏文签订《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同》，合同约定由杨淏文向金港公司借款人民币200万元，月利率1.8%，借款期限12个月，自2017年4月28日至2018年4月27日止。2017年4月21日，被告杨淏文与原告签订了《贵港市金港小额贷款有限公司抵押合同》，被告杨淏文以其名下位于桂平市的房屋【国有土地使用证证号:浔国用(2010)第1946号、房屋所有权证证号:浔房权证桂平西山字第××号】为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押他项证编号:桂(2017)桂平市不动产证明第170202282号）。2017年4月28日，被告张炜、杨小珍、廖笙富与原告签订了《贵港市金港小额贷款有限公司保证合同》，为被告杨淏文上述贷款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年，保证担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用等。上述合同签订后，原告依约于2017年4月28日向被告杨洖文发放了人民币200万元贷款。贷款发放后，被告杨淏文按照合同约定按期支付了2020年1月21日之前的贷款利息，之后至今未能按约定偿还贷款本息给原告。 本院认为，原告金港公司与被告杨淏文签订的《借款合同》、《抵押合同》，及与被告张炜、杨小珍、廖笙富签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，而且并没有违反法律、行政法规强制性的规定，应分别属于有效的借款合同、抵押合同、保证合同，合同内容对各方当事人均具有法律上的约束力。因此，被告杨淏文应依合同的约定向原告履行还款义务，被告张炜、杨小珍、廖笙富亦应承担相应的保证责任。而被告杨淏文未依《借款合同》的约定向原告还本付息，已构成违约，依法应承担违约责任，并应向原告归还借款本金及逾期还款约定的利息。本案中，既有作为借款人即被告杨淏文提供的房屋担保，也有被告张炜、杨小珍、廖笙富的担保，因此在实现原告本案债权时，应当先就该房屋的担保实现债权，对拍卖或变卖设定抵押的房屋所得价款，原告享有优先的受享权。被告张炜、杨小珍、廖笙富对被告杨淏文应承担的义务负连带的清偿责任。被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃举证质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告杨淏文应当归还借款本金人民币200万元给原告贵港市金港小额贷款有限公司； 二、被告杨淏文应当归还借款本金人民币200万元的利息给原告贵港市金港小额贷款有限公司，计息方法自2020年1月21日起至本生效判决确定的履行日期届满之日止，以本金人民币200万元为基数，按月利率1.8%计算； 三、原告贵港市金港小额贷款有限公司对设定抵押属被告杨淏文的位于桂平市的房屋【国有土地使用证证号:浔国用(2010)第1946号、房屋所有权证证号:浔房权证桂平西山字第××号】，在拍卖、变卖该房屋所得价款享有优先受偿权; 四、被告张炜、杨小珍、廖笙富对被告杨淏文应履行的上述第一项、第二项判决之义务承担连带的清偿责任。 本案受理费11764元（立案时按简易程序已减半收取,原告已预交）,由被告杨淏文、张炜、杨小珍、廖笙富负担。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕(款项汇至户名:桂平市人民法院,账号:80×××66,开户行:广西北部湾银行桂平支行)，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费23528元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港市分行，账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 杨焕雄 二〇二〇年六月八日 代书记员 莫凯媚