吉林省龙井市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2405民初413号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行，住所地：龙井市建设街海兰路1019号。 法定代表人：塔娜，该支行行长。 委托诉讼代理人：樊志远，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：金京梅，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：刘丹，男，1982年12月31日出生，汉族，个体工商户，住吉林省延吉市。 被告：刘盼盼，女，1986年8月2日出生，汉族，个体工商户，住吉林省延吉市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行（以下简称邮储银行龙井支行）与被告刘丹、刘盼盼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行龙井支行的委托诉讼代理人樊志远、金京梅、被告刘丹到庭参加诉讼，被告刘盼盼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行龙井支行向本院提出诉讼请求：判令：1．解除邮储银行龙井支行与刘丹、刘盼盼签订的《个人额度借款合同》（合同编号为2299963Q215074344693）；2．判令刘丹、刘盼盼向邮储银行龙井支行偿还贷款本金100908.84元、利息及罚息1580.12元，共计102488.96元（利息及罚息暂计至2019年11月4日，2019年11月5日起至全部本金还清日止的利息，以拖欠借款本金为基数，按逾期年利率11.34%继续计算）；3．判令二被告承担律师费5000元；4．依法判令邮储银行龙井支行对上述第二、三项的内容，对刘丹、刘盼盼抵押的位于延吉市××街的房屋（产权证号：房权证延字第XXXX号），以拍卖、变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年7月21日，原告与二被告签订了合同编号为2299963Q215074344693《个人额度借款合同》，合同尾部二被告签字捺印。合同约定：1、刘丹循环使用的借款额度为人民币15万元（第一条）；2、借款用途为个人综合消费或个人信用消费（第二条）；3、额度存续期最长为156个月，自2015年7月21日至2028年7月21日（第三条）；4、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行；借款人单笔借款发生逾期的罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的2倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利：借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利（第六条）；5、额度下任意一笔借款发生逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，有权提前收回贷款（第十条）；6、甲方发生十二条约定的如不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，贷款人有权单方面解除合同，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息（第十三条）；7、第十五条约定了借款人承担合同订立和履行过程中产生的律师费等相关费用。同日二被告与原告签订了《个人最高额担保合同》，以二被告共有的位于延吉市××街房屋（产权证号：房权证延字第XXXX号），提供了最高额抵押担保，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围为借款人在主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。原告按照合同约定在额度内于2015年7月21日，向刘丹发放了15万元的贷款，该笔借款截止到2019年11月4日已经逾期167天，尚欠本金100908.84元、利息、罚息1580.12元、共计102488.96元。因二被告未按合同约定按时还款，构成违约。为保护原告资金安全，维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告之诉讼请求。 刘丹辩称，对原告方主张欠款数额无异议。对律师费有异议，不同意支付。我与银行已进行协商，不需要诉讼及产生律师代理费用。房屋进行抵押属实。 刘盼盼未作答辩。 经审理查明：邮储银行龙井支行与刘丹、刘盼盼于2015年7月21日签订了《个人额度借款合同》（合同编号为2299963Q215074344693）、《个人最高额担保合同》，合同约定循环使用的借款额度为人民币15万元，额度存续期最长为156个月，自2015年7月21日至2028年7月21日。借款利率为年利率7.56%，罚息利率为借款利率的1.5倍。还款方式为等额本息。逾期还款天数超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款。刘丹、刘盼盼将自己名下位于延吉市××街的房屋（产权证号为延房权证字第XXXX号）提供借款抵押担保，并办理了抵押登记（延房他证字第259680号），担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。同日，邮储银行龙井支行向刘丹、刘盼盼发放了15万元贷款。刘丹、刘盼盼最后一次还款时间为2019年10月22日。截至2019年11月4日，刘丹、刘盼盼拖欠借款本金为100908.84元，利息及罚息共计1580.12元。因刘丹、刘盼盼未按期偿还贷款本息，邮政银行龙井支行起诉至吉林省龙井市人民法院，邮政银行龙井支行于2020年5月26日支付律师代理费5000元。 认定上述事实的证据有：《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额担保合同》复印件一份、房屋产权证复印件、房屋他项权证复印件一份、借款支用单复印件一份、贷款（手工）借据复印件一份、贷款放款单复印件一份、贷款还款流水清单一份、律师代理费发票一份及原、被告陈述。 本院认为，邮政银行龙井支行与刘丹、刘盼盼之间达成的借款合同及借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。邮政银行龙井支行已按合同约定向刘丹、刘盼盼提供了借款，刘丹、刘盼盼亦应按合同约定按期偿还借款本息。现刘丹、刘盼盼未按期偿还借款已构成违约，按照合同约定邮政银行可提前解除合同，故邮政银行龙井支行要求解除借款合同并要求刘丹、刘盼盼偿还借款本息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。邮政银行龙井支行与刘丹、刘盼盼约定的借款逾期年利率为11.34％，未超过法律规定年利率24％的上限，符合法律规定，本院予以支持。刘丹、刘盼盼未按期还款导致邮储银行额外支付了其他费用，应按约定予以赔偿，故邮政银行龙井支行主张的律师代理费5000元，本院予以支持。刘丹、刘盼盼与邮政银行约定的担保范围包括上述债务，邮政银行作为债权人有权对抵押物享有优先受偿权，故邮政银行要求确认享有抵押物优先受偿权的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行与被告刘丹、刘盼盼于2015年7月21日签订的《个人额度借款合同》（合同编号为2299963Q215074344693）； 二、被告刘丹、刘盼盼自本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行偿还借款本金102488.96元及利息（2019年11月4日之前的利息为1580.12元，2019年11月5日起至借款本金全部清偿之日止，以拖欠借款本金为计数基数，按年利率11.34％计息）； 三、被告刘丹、刘盼盼于本判决发生法律效力之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行赔偿律师代理费5000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行在上述债权范围内对被告刘丹、刘盼盼名下位于延吉市××街的房屋（产权证号为延房权证字第XXXX号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2450元，减半收取1225元，由被告刘丹、刘盼盼负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  于季伟 二〇二〇年六月十二日 书记员  耿续超