云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初1564号原告：泰安鼎恒机械设备租赁有限公司，住所地泰安市长城路96号天龙国际大厦A楼13层1309室。统一社会信用代码：91370902493279272P。法定代表人：李庆斌，男，1988年10月25日出生，汉族，身份证住址山东省泰安市岱岳区，职务总经理。委托诉讼代理人：杨耀，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告：中铁二十二局集团有限公司市政工程公司，住所地广州市花都区迎宾大道95号1505、1506号房。负责人：程勇军，男，1974年9月27日出生，汉族，身份证住址福建省厦门市思明区，职务党委书记。委托诉讼代理人：陈强，男，1981年11月12日出生，汉族，身份证住址重庆市璧山区，系被告公司员工。特别授权代理。原告泰安鼎恒机械设备租赁有限公司（以下简称“泰安公司”）与被告中铁二十二局集团有限公司市政工程公司（以下简称“中铁二十二局公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泰安公司的委托诉讼代理人杨耀、被告中铁二十二局公司的委托诉讼代理人陈强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泰安公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付砼车租赁余款422400元；2.判令被告向原告支付违约金126720元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告泰安公司在泰安市经营工程机械设备租赁、混凝土设备租赁等工作，与被告中铁二十二局公司至今有业务往来。2018年9月26日，原、被告双方签订租赁合同，约定被告因玉磨铁路项目向原告租赁建筑设备，履行地为景洪市曼养广村，租期自2018年10月1日起至2019年9月30日，总工作天数以实际租赁期限为准，且双方约定付款方式为“先开票、后付款”，即乙方应按合同约定先开具增值税专用发票，甲方收到乙方提交的真实有效的发票后办理付款手续。2019年9月21日工程结束，2019年10月19日，原告将增值税发票开具给被告，由被告出具《发票签收回执单》。2019年11月26日，原、被告双方就款项进行结算，签订《竣工结算协议书》，明确被告尚欠原告租赁款480400元。现该租金经原告多次催讨未果，故原告起诉至人民法院。被告中铁二十二局公司辩称，1.对原告主张的尚欠租金金额无异议，但依据双方签订的《砼罐车租赁合同》第十二条第五款约定“承租方未按约定支付阶段性租金，可宽限到合同解除或终止后一并结算；租赁合同解除或终止后，承租方未按约定支付租金，宽限期为6个月。宽限期后应按欠付租金的同期银行基准贷款利率向出租方支付违约金，违约金总额不超过欠付租金的2%”以及第十五条约定“当双方履行完合同全部内容、并经验收合格，机械租赁价款支付完毕及签订竣工结算协议书，本合同即告终止”，截止目前，答辩人尚未支付完合同项下价款，合同终止条件亦未成就，因此答辩人不应向被答辩人支付违约金。2.因双方签订的合同中有约定租金支付宽限期，双方于2019年11月26日签订《竣工结算协议书》，即使要支付违约金，违约金计算起始时间也应自6个月宽限期后即2020年5月26日起计算。综上原告主张的违约金金额过高请求法庭保护被告的合法权益。原告泰安公司围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。被告对原告提交的证据1泰安公司的《营业执照》《企业信息公示报告》；证据2《砼罐车租赁合同》；证据3《发票签收回执单》；证据4《竣工结算协议书》均无异议，本院予以采信并在卷佐证。根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：2018年9月26日，原告泰安公司作为乙方与甲方中铁二十二局签订《砼罐车租赁合同》（合同编号：SZ-YM-SBZL-2018-019），合同第二条约定租赁方式，明确乙方优先提供带操作人员的机械租赁方式，并提供3%增值税专用发票；租赁开始日期为2018年10月1日，结束日期为2019年9月30日，总日历工作天数以实际租赁期限为准等内容。第三条约定租赁费结算及支付方式，明确乙方提供发票增值税税率为3%；甲方根据价税分离的原则，采用租金+增值税的方式进行租赁费结算；根据“先开票、后付款”原则，乙方应按合同约定先开具增值税专用发票，甲方收到乙方提交的真实有效的增值税专用发票后办理付款手续；租赁费的结算时间为每月20日，支付时间为乙方提供发票后60工作日内等内容。第12.5条约定承租方未按约定支付阶段性租金，可宽限到合同解除或终止后一并结算；租赁合同解除或终止后，承租方未按约定支付租金，宽限期为6个月。宽限期后应按欠付租金的同期银行基准贷款利率向出租方支付违约金，违约金总额不超过实际欠付租金的2%。第十五条约定当双方履行完合同全部内容并经验收合格，机械租赁价款（包括预留款）支付完毕及签订竣工结算协议书，本合同即告终止。合同还约定了其他内容。之后双方履行了租赁合同的相应内容且原告向被告开具了相应的发票。2019年11月26日，双方签订《竣工结算协议书》，确认工程已于2019年9月21日全部完工，本次租赁所有租赁款为480400元，截止2019年11月26日，被告已经支付58000元，欠付租赁款为422400元。该款被告一直未支付，故原告起诉至本院。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，本案中，原、被告双方签订建筑设备租赁合同，且最终对产生的租金进行了结算，被告对于欠付原告租赁款422400元的事实无异议，故原告主张被告支付所欠租金422400元的诉讼请求本院予以支持。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，因双方在租赁合同第12.5条约定：承租方未按约定支付阶段性租金，可宽限到合同解除或终止后一并结算；租赁合同解除或终止后，承租方未按约定支付租金，宽限期为6个月。宽限期后应按欠付租金的同期银行基准贷款利率向出租方支付违约金，违约金总额不超过实际欠付租金的2%且第十五条约定：当双方履行完合同全部内容并经验收合格，机械租赁价款（包括预留款）支付完毕及签订竣工结算协议书，本合同即告终止的内容，结合双方于2019年11月26日签订《竣工结算协议书》的事实，本院确认被告支付租赁费宽限期届满的时间为2020年5月26日，被告最迟应于2020年5月26日前向原告支付所欠租金，其逾期未支付租金的行为构成违约，应按合同约定向原告支付违约金。双方在租赁合同中约定违约金按同期银行贷款基准利率计算，鉴于自2019年8月20日起中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此原告主张的违约金本院以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支持且违约金计算结果不应超过实际欠款租金的2%即8448元。原告提出的租赁合同约定的违约金低于造成的损失要求予以增加，但对于相应的损失原告未能提交相应证据加以证明且综合双方在租赁期限中对于宽限期的约定，被告的违约情节及其违约行为可能给原告造成的损失为基础并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度，本院对原告的该主张不予采纳。本院确认被告应依本金422400元，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年5月26日起计算至欠款清偿之日止且计算结果以8448元为限，原告主张超过部分本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告中铁二十二局集团有限公司市政工程公司于本判决生效之日起三十日内向原告泰安鼎恒机械设备租赁有限公司支付租金422400元并支付违约金(以422400元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年5月26日起计算至欠款偿清之日止，最终计算金额以8448元为限)；二、驳回原告泰安鼎恒机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费4646元(实收)，由原告泰安鼎恒机械设备租赁有限公司负担646元，由被告中铁二十二局集团有限公司市政工程公司负担4000元。原告泰安鼎恒机械设备租赁有限公司预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告于本判决生效之日起三十日内直接迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  陈前妃二〇二〇年六月三日法官助理杨秀芳书记员刀启娜