福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初386号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路135号，统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人：林德勇，联社理事长。 委托诉讼代理人：林建清，联社职员，一般代理。 委托诉讼代理人：周雅静，联社职员，一般代理。 被告：吴剑飞,男，1987年7月20日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：郑琳英，女，1989年11月30日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：苏开元，男，1957年5月2日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社（以下简称“仙游信用社”）与被告吴剑飞、郑琳英、苏开元金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。仙游信用社的委托诉讼代理人林建清到庭，被告吴剑飞、郑琳英、苏开元均经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令吴剑飞、郑琳英立即共同偿还借款本金5Ｏ0000元及相应利息、罚息（利息、罚息计算方法:自2019年10月22日起以借款本金5Ｏ0000元为基数,按合同约定的计息方式计算至还清借款之日为止）；2.判令仙游信用社对苏开元所有的坐落在仙游县的房地产（房屋所有权证:仙政房权证ＬＮ字第××号,国有土地使用权证:仙国用（2Ｏ03）字第Ｏ153289号）进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令苏开元对上述借款本息承担连带偿还责任；4.判令由吴剑飞、郑琳英、苏开元承担本案一切诉讼费用。 事实和理由：2018年9月19日，吴剑飞与仙游信用社签订《借款合同》一份，约定：借款期限自2018年9月19日起至2019年9月18日止，借款金额50万元，贷款利率为固定利率,即月利率7.06875‰，合同项下借款实行利随本清方式还款，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。苏开元与仙游信用社签订《保证合同》一份，自愿为吴剑飞提供连带保证担保。苏开元与仙游信用社签订《抵押合同》一份，苏开元以坐落于仙游县的房地产（房屋所有权证:仙政房权证ＬＮ字第××号,国有土地使用权证:仙国用（2Ｏ03）字第Ｏ153289号）的房地产为借款抵押并办理了抵押登记手续，仙游信用社取得房产抵押他项权证。抵押及保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费等）。2018年9月20日，仙游信用社依约向吴剑飞发放贷款50万元，借款后，吴剑飞未按时归还本息，现借款期限已经届满，各被告未还本付息，造成违约。郑琳英系吴剑飞配偶,在《夫妻共同债务确认声明书》中共同还款人处签字,因此对上述债务承担共同偿还责任。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 吴剑飞、郑琳英、苏开元未未作答辩，亦未向本院提交证据。 仙游信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，吴剑飞、郑琳英、苏开元未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利和质证权利。仙游信用社提供的身份证、结婚证、户口簿、借款申请书、《借款合同》《抵押合同》《保证合同》、抵押人声明、不动产登记证明、房屋所有权证、居住房屋声明书、土地使用权证、夫妻共同债务确认声明书、借款借据、贷款明细账等证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，具有证据资格和证明效力，可证明仙游信用社主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 吴剑飞与郑琳英系夫妻关系。2018年9月17日，吴剑飞向仙游信用社申请借款50万元，同日，郑琳英向仙游信用社出具《夫妻共同债务确认声明书》一份，确认吴剑飞在仙游信用社所签订所有文书所产生的债务，均属于其与吴剑飞夫妻的共同债务。2018年9月19日，仙游信用社与吴剑飞签订《借款合同》一份，约定：吴剑飞向仙游信用社借款50万元，期限自2018年9月19日起至2019年9月18日止，贷款利率为固定利率,即月利率7.06875‰，合同项下借款实行利随本清方式还款；贷款逾期，自逾期之日起按执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容。同日，仙游信用社与苏开元签订《抵押合同》、《保证合同》各一份，约定：苏开元自愿为吴剑飞的上述债务提供抵押担保以及连带责任保证，本合同项下担保方式为抵押和保证，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。苏开元以其所有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证:仙政房权证ＬＮ字第××号,国有土地使用权证:仙国用（2Ｏ03）字第Ｏ153289号］为吴剑飞的上述借款提供抵押担保，2018年9月20日，双方办理了抵押登记手续，并取得不动产登记证明［不动产登记证明：闽（2018）仙游县不动产证明第××号，权利人为仙游信用社］。上述合同签订后，仙游信用社于2018年9月20日向吴剑飞发放贷款50万元。借款后，吴剑飞仅足额支付利息至2019年10月21日止，尚欠借款本金50万元及自2019年10月22日起计算的利息至今未按约归还。因索款无着，仙游信用社于2020年4月16日诉来本院，请求处理。 本院认为，本案所涉的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，现借款期限已经届满，吴剑飞未按照合同约定还本付息，已构成违约，仙游信用社有权要求吴剑飞归还借款并承担逾期还款的违约责任。郑琳英出具《夫妻共同债务确认声明书》确认吴剑飞在仙游信用社所签订所有文书所产生的债务，均属于其与吴剑飞夫妻的共同债务，故郑琳英对本案借款本息应承担共同还款责任。苏开元以其所有的坐落于仙游县的房地产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押权登记，抵押权依法设定，在吴剑飞不履行到期债务时，仙游信用社依法有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，苏开元自愿为上述借款提供连带责任保证，且仙游信用社在保证期间内向其主张权利，故苏开元应承担连带偿还责任。综上，仙游信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。吴剑飞、郑琳英、苏开元经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴剑飞、郑琳英应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款50万元并支付利息、罚息（利息、罚息计算办法：以借款50万元为基数自2019年10月22日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清借款之日止）； 二、若吴剑飞、郑琳英到期未还清上述债务，仙游县农村信用合作联社有权以苏开元提供抵押担保的座落于仙游县的房地产［房屋所有权证:仙政房权证ＬＮ字第××号,国有土地使用权证:仙国用（2Ｏ03）字第Ｏ153289号］拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿； 三、苏开元对本判决第一项的借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9060元，由吴剑飞、郑琳英、苏开元共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  郭德粦 人民陪审员  翁淑香 人民陪审员  谢 斌 二〇二〇年六月十二日 书 记 员  黄丽蓉 附：1.引用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 2.执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。