河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民终1579号 上诉人（原审原告）：姚某，女，1980年3月4日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 上诉人（原审被告）：武某1，男，1978年6月23日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人:殷学敏,河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张静，河北十力律师事务所律师。 上诉人姚某因与上诉人武某1离婚后财产纠纷一案，不服河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月15日受理后，依法组成合议庭对本案进行审理。本案现已审理终结。 姚某上诉请求:一、请求依法维持河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事实判决书第一、二、三、四项判决内容；二、请求依法改判（2019）冀0404民初734号民事判决书第五项判决内容，依法分割XX公寓2号门市租金2015年至今租金共计20万元整。事实与理由：一审判决前四项内容，事实清楚，证据确实充分，在充分考虑到有利于共同财产的处理分割的情况下做出的，依法应予维持。但一审法院在审理中查明上诉人与被上诉人婚姻存续期间双方离婚时没有处理的共同财产包括街XX公寓2号楼门市，而驳回了上诉人对该门市依法进行分割的诉讼请求，请求二审法院依法改判予以分割。一审审理过程中法院庭前对上诉人和被上诉人就婚姻存续期间的共同财产分别作了调查核实，双方均认可除判决前四项确定的共同财产外还有XX公寓2号楼门市，并且被上诉人当庭也提供证人裴某证言证明购买该处房产的事实。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第8条：“诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一当事人无需举证。”一审法院在处理意见第5条中以“因该房产原、被告双方均示提交该房所有权的相关证据，不宜分割，本院不予处分。”而驳回诉讼请求，与事实不符。请求二审法院依法对该处房产做出处理。 武某1答辩：军分区门市是在婚姻存续期间2010年购买，当时购买时是期房，并向第三人借款进行购买，总共花了70万元，房子当时自己掏了8万元，其他钱都借的。借同学10万元、向妹妹借2万元、向裴某借50万元。房子买后借同学和妹妹的钱已还清，借裴某的钱没有还过，当时借钱时与裴某约定有利息，利息是月息2.5%。到2018年10月因为不能还款，所以把门市抵给了裴某，但是钱也不够还，结果还欠裴某40万元。 武某1上诉请求：一、请求依法撤销河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事判决书第一、二、三、四项内容；二、请求依法改判驳回被上诉人一审期间的诉讼请求；三、上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：（一）离婚协议已经明确约定同意本协议各项安排，也无其他不同意意见，双方就婚内财产均是明知的，武某1不存在隐瞒转移财产的情况，且离婚协议当中就债务进行明确规定，由上诉人承担，以及子女抚养问题全部由武某1承担，姚某不承担任何费用。所以根据法律规定，姚某要求分割夫妻共同财产没有事实和法律依据。（二）诉争的迈腾车是离婚前半年购买的，协议离婚时双方约定该车归武某1所有，但姚某一直没有将诉争车交付给武某1。在2019年4月24日姚某将诉争车辆出售，上诉人要求姚某支付车辆价款25万元。（三）双方对XX小区的房产98万元无异议，姚某在一审庭审时明确表示该房归其所有，一审应将该房判归姚某所有，但一审法院判非所诉。（四）一审法院对某某小区房屋偿还贷款、借款的数额计算错误。一是除银行贷款外，购买该房时曾向裴某3个人借款15万元，借款时间三年，2017年12月（通过邯郸银行转账）向裴某3偿还10万元，大约过了一个多月，又给付裴某3现金8万元，截止2019年初分两次偿还裴某3借款本息共计18万元。二是离婚后对某某小区房屋装修花费99393元。前述两项费用共计279393元，都是武某1支付，应当从折价款中予以扣除。 姚某答辩：1、武某1提出光华苑房屋，同意一审判决姚某要钱不要房子；2、某某小区装修，贷款分的很清楚,同意一审判决；3、迈腾车离婚协议写的很清楚归武某1，两个孩子抚养权归他，武某1不管孩子，让孩子流落街头，走上错误道路，为了解救孩子武某2,没有办法的情况下跟孩子商量决定卖掉车5万元。 姚某向一审法院起诉请求：1、依法分割原、被告婚姻存续期间的共同财产（价值约320万元）:（1）被告名下XX路209号XX小区、某某小区住宅两套;（2）被告名下XX公寓2号楼门市房一套，被告名下XX大厦一楼摊位一段;（3）被告名下东风起亚千里马轿车一辆。2、依法分割原、被告同居生活期间开办的复兴区霍北村乐乐幼儿园的收益及共同共有的门市房及摊位的租金;3、诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：原告姚某与被告武某1于××××年××月××日登记结婚，2001年11月29日生长子武某2，2006年9月24日生次子武某3，双方于2015年6月24日协议离婚，离婚协议书约定：一、子女问题。婚后生育两个孩子，长子武某2、次子武某3，孩子都归男方武某1直接抚养，男方独自承担孩子的医疗费、教育费、生活费等一切费用，直至孩子能独立生活为止；二、财产问题、下列财产归男方武某1所有，女方姚某同意：1、男方的个人随身衣物；2、冀Ｄ×××××轿车一辆。下列财产归女方姚某所有，男方武某1同意：女方的个人随身衣物及个人生活用品；三、债权、债务。一切债务归男方。 另查明，原、被告婚姻存续期间未分割财产如下： 1、位于复兴区。该房为原、被告婚姻存续期间全款购买，现所有权登记在武某1名下，由武某1使用。庭审中，原、被告双方均认可该房屋现价值为98万元。 2、另一套位于复兴区，2013年贷款购买，已于2018年由被告出售，2015年6月24日原、被告离婚后，被告独自还贷37次，共计288044.07元。原、被告双方均认可出售价格为118万元。 3、位于邯山区处，现所有权登记在武某1名下，由武某1使用。庭审中，原被告双方均认可该摊位现价值85000元。 4、东风悦达起亚千里马轿车一辆，庭审中，原、被告双方均认可该车现价值3000元。 一审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”，本案中，原、被告双方在离婚时未就双方婚姻存续期间的共同财产进行分割，原告诉至法院要求分割，并无不当，且未超过诉讼时效。 关于原、被告婚姻存续期间未分割财产的处理意见如下： 1、位于复兴区的房产。原、被告双方均认可该房屋现价值为98万元，该房宜做平均分割，该房屋所有权归武某1，武某1支付姚某490000元作为补偿； 2、位于复兴区的房产，原、被告双方均认可出售价格为118万元。应在扣除武某1独自还贷部分后平均分割，武某1应向姚某支付房款445978元{（1180000-288044.07）÷2≈445978元}。 3、位于邯山区处，原、被告双方均认可该摊位现价值85000元。应作平均分割，该摊位所有权归武某1，由武某1支付姚某42500元。原告主张分割摊位租金，但未举证，该主张法院不予支持。 4、东风悦达起亚千里马轿车一辆，原、被告双方均认可该车现价值3000元。应作平均分割，该车所有权归武某1，由武某1支付姚某1500元。 5、关于原告主张的前进大街XX公寓2号楼门市，因该房产原、被告双方均未提交该房所有权的相关证据，不宜分割，法院不予处分。 6、关于原告主张的原、被告同居生活期间开办的幼儿园的收益，原告为此主张所举证据不足以支持其诉求，该主张法院不予支持。 7、关于被告主张的债务，所举证据及证人证言不足以支持其诉求，该主张法院不予支持。 8、关于被告主张的大众迈腾轿车，因该车所有权双方已在离婚协议中进行了约定，不亦再行分割。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，一审法院判决：一、位于复兴区房产（不动产权证号0101210271）的房屋所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某490000元作为补偿；二、武某1于本判决生效之日起十日内向姚某给付复兴区的房屋出售款445978元；三、位于邯山区（不动产权证号0101027661）所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某42500元作为补偿；四、东风悦达起亚千里马轿车所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某1500元作为补偿。五、驳回原告姚某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15200元，减半收取计7600元，由原告姚某负担3800元，由被告武某1负担3800元。 二审查明，（一）武某1与姚某婚内收入基本情况如下： 2001年至2002年3月，双方工资收入1万元； 2002年4月至2005年6月，双方工资收入5.4万元，其他收入1.6万元，共计7万元； 2005年7月至2009年6月，双方工资收入11万元，其他收入20万元，共计31万元； 2009年7至2009年12月，其他收入8万元； 2010年1月至2010年10月，双方工资收入4万元； 2010年11月至2013年4月，工资收入22万元，其他收入5万元，共计27万元； 2013年4月至2014年11月，双方工资收入12万元，其他收入10万元，共计22万元。 武某1与姚某自结婚始至双方离婚期间，其家庭总收入共计101万元。 （二）武某1与姚平利婚内大额支出基本情况如下： 2002年3月购买XX广场摊位一处支出8万元； 2005年6月购买起亚千里马轿车一辆支出8万元； 2009年5月购买复兴区，包括地下室、装修共计支出35万元； 2009年10月为获取XX招工指标支付24万元； 2010年11月为购买XX公寓2号楼门市支出70万元； 2013年4月为购买复兴区房屋首付支出30万元； 2014年11月购买冀Ｄ×××××迈腾轿车支出21万元（武某1称包括购置税、保险等共计支出27万元）。 以上大额支出（冀Ｄ×××××迈腾轿车按21万元计算）共计196万元。 截止2013年4月，在不考虑武某1与姚某家庭日常消费，且其家庭全部收入101万元均用于偿还之前的大额债务的情况下（其大额支出减去总收入196-101＝95万元），尚有外债95万元。二审查明的其他事实与一审一致。 本院认为，本案的主要争议焦点为：（一）关于复兴前进大街XX公寓2号楼门市（以上简称军分区门市房）如何分割；（二）关于复兴区房产（以下简称XX小区房产）如何分割；（三）关于复兴区的房产（以下简称某某小区房产）武某1独自偿还债务的数额及装修花费数额问题；（四）关于冀Ｄ×××××迈腾轿车处置。 关于焦点（一），经一、二审查明，2010年11月武某1与姚某购买军分区门市房，购买价70万元，资金来源大部分是对外借款，有少部分是家庭的收入。该门市房无不动产产权证明，亦无购房合同。对以上事实双方不持异议，但对借款数额及所借款是否还清，双方争执不一。武某1称，因不能如期偿还借款，经与债权人裴某协商并达成以房抵债协议，已将该门市房抵顶给裴某，并提供其与裴某2018年11月1日签订的“协议书”及裴某的出庭证言予以证实。姚某以双方离婚时所有借款已经陆续还清为由主张该门市房的使用权及租金，但其未能提供相关证据证明武某1现仍占有并对外出租该门市房收益的事实。据此本院认为，一审法院对此不予处理，并无不妥。 关于焦点（二），武某1上诉称，姚某在一审时明确主张XX小区房产的所有权，一审判非所诉。二审中，经双方协商，姚某同意该房判归其所有，并由其支付给武某1该房产的对价，但武某1须解除其在该房产上设定的抵押，武某1亦明确表示同意在法院指定的期限内解除抵押，本院尊重双方的意愿。 关于焦点（三），武某1上诉主张，双方于2013年4月购买某某小区房产时，除向银行贷款外，还向裴某3个人借款15万元，双方约定利息3万元，双方离婚后武某1独自向裴某3偿还本息18万元；双方离婚后武某1独自对该房屋进行了装修，装修费用9万余元，以上两项应当从共同财产部分扣除后再予以分割。一审时，武某1提供了其向裴某3还款（有武某1向裴某3爱人戴贝贝的银行转款记录为证）及裴某3、王顺民出庭证言予以证实。姚某称，2013年4月购买某某小区房产，首付款30万元，资金来源有军分区门市租金5万元，自己手里每年工资收入10万元，没有借款。该房屋装修花费6万余元，但姚某未向本院提交相关证据证明其主张。经查，双方自××××年××月××日结婚之日起至离婚时，家庭全部收入（包括工资收入及其他收入）共计约101万元，大额支出（不包括日常生活消费）约196万元。其中，截止2013年4月，家庭收入共计79万元，家庭大额支出（不包括日常生活消费）约185万元，收入和支出的数额相差百余万元，且姚某称，此前的大额支出包括XX大厦摊位8.5万元、起亚千里马轿车8万元、光华苑房产全款加地下室及装修费共计35万元、军分区门市房借款50万元、XX招工指标款24万元中的借款均已还清。由以上事实可知，双方于2013年4月购买购某某小区房产时其家庭处于负债状态，依姚某所述购买某某小区房产时的资金来源，当时的家庭收入也仅有15万元。故购买某某小区房产对外借款的事实是客观存在的。武某1主张购买某某小区房产支付首付款时向裴某3借款15万元，其所举证据仅有证人证言，而还款证据亦仅有10万元银行转账凭证予以证实，结合一审证据及二审查明的事实，本院对该10万元个人借款予以认定。关于装修费用，经双方确认装修花费为7万元。因双方均主张装修花费系由己方出资，但均无充分证据证明各自的主张，故该7万元应认定为双方共同出资为妥。双方均认可某某小区房产出售价为118万元，其共有部分应当先行扣除武某1独自偿还的个人借款（10万元）、银行贷款（288044.07元）及装修花费的一半（3.5万元）后平均分割,据此，武某1应向姚某支付房款310978元。 关于焦点（四），案涉冀Ｄ×××××迈腾轿车,双方协议离婚时已约定归武某1个人所有,故该车应属武某1的个人财产，而非双方共同财产，姚某未经武某1同意出售该车,侵害了武某1的财产权,系侵权行为。武某1要求姚某支付该车折价款，姚某同意将案涉迈腾轿车可过户到武某1名下,但不同意支出车辆折价款，经法院多次调解，双方对该车的处理亦未能达成一致意见。本院认为，鉴于武某1的主张与本案离婚后财产纠纷非同一法律关系，一审法院不予处理并无不当，武某1可另行主张。 综上所述，上诉人的部分上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下： 一、维持河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事判决第三、四、五项； 二、变更河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事判决第一项为：位于复兴区房产（不动产权证号0101210271）的房屋所有权归姚某，武某1于本判决生效之日起二十日内解除其在复兴区房产上设定的抵押并协助姚某办理房产过户，姚某于抵押解除后十日内给付武某1490000元作为补偿； 三、变更河北省邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初734号民事判决第二项为：武某1于本判决生效之日起三十日内向姚某支付复兴区的房屋出售款310978元。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费的负担不变；二审案件受理费姚某交纳4300元由姚某负担，武某1交纳13100元由武某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  杨海山 审判员  王一民 审判员  白 燕 二〇二〇年六月二十九日 书记员  高 辰