浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初1381号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第三支行，统一社会信用代码913303270786851691，住所地浙江省龙港市华百广场一层T5－T9号。主要负责人：黄拉拉,行长。委托诉讼代理人：陈荣前，男，系该支行员工。被告：林陈花,女，1955年3月1日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：彭振山,男，1950年7月16日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：李子林,男，1966年3月18日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第三支行与被告林陈花、彭振山、李子林金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月13日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告林陈花、彭振山共同偿还原告借款本金226502.18元及逾期利息（以本金245002.18元为基数，自2019年12月21日起至2019年12月30日止，以本金226502.18元为基数，自2019年12月31日起至实际履行完毕之日止，均按月利率9.2925‰计算）；2.判令抵押有效，原告有权对被告彭振山所有的坐落于龙港市的房产折价或者以拍卖抵押物后所得价款在50万元内优先受偿；3.判令被告李子林在人民币35万元的最高融资限额内对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.案件诉讼费用及实现债权的其他费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：林陈花与彭振山系夫妻关系，2013年11月14日登记结婚。2016年12月29日，被告彭振山与原告签订合同号为8611320160007286的《最高额抵押合同》，约定彭振山自愿提供彭振山名下坐落龙港市房屋为林陈花自2016年12月29日至2019年12月28日期间与原告融资期间内最高融资限额为人民币50万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并于2017年1月3日办理了抵押登记手续。2016年12月28日，李子林向原告出具一份《保证函》，约定其自愿为林陈花自2016年12月21日至2021年12月8日融资期间内最高融资限额为人民币35万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他所有应付的费用。2016年12月29日，被告林陈花与原告签订编号为8611120160117624号《个人借款合同》一份，约定借款35万元，借款期限2016年12月29日至2019年12月20日，借款月利率6.195‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款后，被告除支付利息至2019年12月20日止外，另偿还本金123497.82元，尚欠借款本金226502.18元及逾期利息未还。另查明，2016年12月28日，被告彭振山在《苍南农村商业银行信贷业务综合申请表》上作为共同债务人签名。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、林陈花、彭振山于本判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第三支行借款本金226502.18元及逾期利息（以本金245002.18为基数，自2019年12月21日起至2019年12月30日止，以本金226502.18元为基数，自2019年12月31日起至实际履行完毕之日止，均按月利率9.2925‰计算）；。二、若林陈花、彭振山逾期不履行上述给付义务，浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港第三支行有权对彭振山名下坐落龙港市房屋折价或者变卖、拍卖所得款在最高债权额50万元限度内优先受偿；三、李子林对上述款项承担连带偿还责任，连带偿还责任的总额以最高额保证金额35万元为限，其在承担保证责任后，有权向林陈花、彭振山追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4886元，减半收取2443元，由林陈花、彭振山、李子林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 余小卫二〇二〇年六月二十四日代书记员 叶 婷相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。