湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初2080号 原告：谢建香，女，1971年9月21日出生，汉族，郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：廖正亮，湖南星河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷洁林，郴州市北湖区天剑法律服务所法律工作者。 被告：郴州新居房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区青年大道11号湘南风情康居园1栋3-4层。 法定代表人：黄国良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石文军，男，1971年3月22日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，郴州新居房地产开发有限公司法务，住湖南省郴州市苏仙区。 原告谢建香与被告郴州新居房地产开发有限公司（以下简称新居公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢建香及其委托诉讼代理人雷洁林到庭参加诉讼。被告新居公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢建香向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即归还原告借款本金300000元，利息602000元（从2012年8月15日计算至2019年11月15日，共计88个月，以后另计，按月息2%计算，300000元×87个月×2%/月＝522000元＋80000元＝602000元），本息合计902000.00元；2、本案诉讼费用由被告承担。 被告新居公司的答辩要点：新居公司认可向谢建香借款270000元的事实，新居公司于2013年9月7日还向谢建香支付了利息33749元。请求法院查明事实，公正裁判。 查明的事实 根据原、被告的诉辩主张及举证质证情况，结合庭审中原、被告陈述，本院确认如下案件事实： 2007年7月19日，谢建香（乙方）遂以新居公司职工的名义与新居公司（甲方）签订了《职工投资合同书》，约定：“第一条乙方参加项目的投资，甲方同意投资的职工为公司项目的股东人。按投资的金额享受股份权利，分配利润，在任何情况下甲方保证乙方投资款10万元按30%计算年回报，不得变更。第二条甲方为了鼓励乙方投资，同意将开发项目的房屋按1280元/㎡，优先解决一套住房给乙方，该套房屋由乙方自行居住或转让，甲方为其办理有关手续，但该套房屋的面积与层次由乙方投资金额多少为条件优先确定（住房一楼或倒数第二层），其条件为投资款不得少于壹拾万元（￥100000元）。……第八条甲方接受一方的投资期限最好为一年，在每一年度年终时结算利润，乙方在不撤回投资本金时，该合同视为继续履行。”新居公司在该合同书空白处书：“本合同房屋我公司如与开发商争取到公司名下，此房屋继续有效，如未争取到，公司按年30%计取利息。”谢建香在该段文字边注明“同意”字样，并署上“二〇一〇五七日”。2011年5月9日，谢建香（乙方）以新居公司职工的名义与新居公司（甲方）签订了《公司职工投资协议书》，约定：“一、乙方自愿交投资款人民币贰拾万元给甲方。二、投资款期限为：本协议签订之日起壹年。三、投资款利息：按3%计取年息，到期本金及利息一次性付清。投资款及回报可抵押购房款。四、乙方如在甲方开发的《金桂苑》项目购置商品房，按甲方销售价优惠2%。五、本投资协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，双方签名或盖章后即时生效。”2012年8月14日，新居公司与谢建香协商将投资款转为借款，并于当日向谢建香出具了《收据》，载明：“今收到谢建香（交来借款）其中8万元为利息转投，金额380000元。”诉讼中，谢建香认可支付给新居公司的款项为270000元。因新居公司未能偿还借款，谢建香向本院提起诉讼。 另查明，本案庭前会议阶段，新居公司认可向谢建香借款270000元的事实，借款后，于2013年9月7日向谢建香支付了借款利息33749元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护，借贷双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告谢建香认可270000元实际支付给被告新居公司，后该款经原、被告协商投资款转为借款，被告新居公司亦认可为借款，该笔投资款在性质上发生了变化。且有被告新居公司出具的“收据”予以证明，本院认定其实际出借的借款本金为270000元。被告新居公司未偿还借款，已构成违约。现原告谢建香要求新居公司偿还借款本金270000元，于法有据，本院予以支持。被告新居公司借款后，于2013年9月3日向原告谢建香支付利息33749元，视为约定了利息，但双方对利率的约定，原、被告均未说明是多少，且《收据》上亦未写明约定了利息，本院认定原、被告对借款的利息约定不明确。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，原告谢建香要求被告新居公司按月利率2%计算利息，本院不予支持，被告新居公司向原告谢建香支付了2013年9月7日前的利息，本院依法确定被告新居公司应按年利率6%自2013年9月8日起至支付资金占用期间的利息，利息100215元（计算方式：270000元×6%÷360天×2227天=100215元，从2013年9月8日起计算至2019年11月15日，后期利息按年利率6%计算至借款本金清偿之日止）。原告谢建香超出诉请的部分，本院予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告郴州新居房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告谢建香借款本金270000元，利息100215元（暂计算至2019年11月15日，后期利息按年利率6%计算至借款本金清偿之日止），合计370215元。 二、驳回原告谢建香的其他诉讼请求。 如被告郴州新居房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取6410元，由谢建香负担3780元，被告郴州新居房地产开发有限公司负担2630元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  陈建国 二〇二〇年六月十九日 法官助理袁文舟 书记员李晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。