浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初4022号原告：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路587号，统一社会信用代码913303816094413752。法定代表人：韩永忠，支行行长委托诉讼代理人：蒋欢欢，女，该支行工作人员。委托诉讼代理人：苏志伟，男，该支行工作人员。被告：黄长生，男，1968年8月16日出生，汉族，住瑞安市。被告：苏黄良，女，1968年9月21日出生，汉族，住瑞安市。被告：黄国余，男，1973年4月13日出生，汉族，住瑞安市。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告黄长生、苏黄良、黄国余金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月12日向法院提起诉讼，诉请：1.被告黄长生、苏黄良共同偿还原告借款本金20万元及期内利息、逾期利息、复利（截至2020年4月25日期内利息为261元，逾期利息为3751.88元，复利为4.89元；之后以借款本金20万元为基数按年利率5.8725%计收逾期利息，以期内利息261元为基数按年利率5.8725%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止）；2.原告有权对被告黄长生名下坐落于瑞安市马屿镇垟下村的房产【不动产权证书号：2-2009-15-1255／瑞安市房权证瑞（房）字第××号】折价或拍卖、变卖后所得款项在最高限额40万元内享有优先受偿权；3.被告黄国余对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月15日公开开庭进行审理。现已审理终结。本院经审理认定：2018年12月26日，被告黄长生与原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行签订《农户贷款借款合同》，合同约定：可循环借款额度20万元；可循环方式自2018年12月26日起至2021年12月25日止；实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；执行利率按照借款发放前一工作日的一年期LPR减39.5BP（1BP=0.01%）确定；按季结息，到期还本；瑞安市马屿镇垟下村的房产为借款提供最高额抵押，担保的债务最高余额为40万元；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告苏黄良向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，同意为上述借款合同项下的债权承担共同还款责任。被告黄国余向原告出具《连带保证担保书》，同意为上述借款合同项下的债权提供连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；如果主合同同时有物的担保和保证担保的，且不论物的担保是否为借款人本人提供，贷款人均有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，本保证责任涉及债权之全部。2018年12月27日，上述房产办理抵押登记。2019年1月3日，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行向被告黄长生发放借款20万元，借款凭证记载执行利率为3.915%，到期日为2020年1月1日。被告黄长生支付部分款项，截至2020年4月25日尚欠借款本金20万元、期内利息261元，逾期利息3751.88元，复利4.89元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄长生、苏黄良于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行借款本金200000元及期内利息、逾期利息、复利（截至2020年4月25日期内利息为261元，逾期利息为3751.88元，复利为4.89元；之后以借款本金200000元为基数按年利率5.8725%计收逾期利息，以期内利息261元为基数按年利率5.8725%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付。二、被告黄长生、苏黄良逾期不履行上述给付义务，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告黄长生名下坐落于瑞安市马屿镇垟下村的房产【不动产权证书号：2-2009-15-1255／瑞安市房权证瑞（房）字第××号】折价或拍卖、变卖后所得款项在最高债权金额400000元内享有优先受偿权。三、被告黄国余对第一项债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告黄长生、苏黄良追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4360元，减半收取计2180元，由被告黄长生、苏黄良、黄国余负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 朱文亮二〇二〇年六月十五日代书记员 方 瑜附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。