四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2020)川1724民初806号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地大竹县竹阳街道东大街东段201号,统一社会信用代码915117009107383382。法定代表人：李太勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川方舟达律师事务所律师。被告：达州金少爷鞋业有限公司，住所地四川大竹经济开发区永顺路中国西部皮鞋城15号楼，统一社会信用代码915117240560703587。法定代表人：李红江。被告：李红江，男，1988年7月出生，住重庆市璧山县（现重庆市璧山区）。被告：袁登欢，女，1989年2月出生，住重庆市铜梁县。被告：李承阳，男，1965年9月出生，住重庆市璧山县（现重庆市璧山区）。被告：陈世碧，女，1967年1月出生，住重庆市璧山县（现重庆市璧山区）。被告：李红燕，女，1993年12月出生，住重庆市璧山区。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告达州金少爷鞋业有限公司、李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈邦奇到庭参加诉讼，被告达州金少爷鞋业有限公司、李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.依法确认原告与被告达州市金少爷鞋业有限公司签订的借款合同提前到期，判令被告达州市金少爷鞋业有限公司偿还贷款余额9000000元，支付按合同借款约定的利率、从借款之日起到还清之日止计算的资金利息（截至2019年9月26日，尚欠利息1566763.33元）；2.如被告达州市金少爷鞋业有限公司未履行还款义务，判令被告达州市金少爷鞋业有限公司承担抵押担保责任，原告对不动产登记证书载明的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.依法判令被告李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕在保证合同约定的保证范围内对上述借款本息承担连带共同清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件诉讼、保全等费用由六被告承担。事实和理由：2017年12月20日，被告达州市金少爷鞋业有限公司因借新还旧向原告申请抵押借款9000000元。2017年12月28日，原告与被告达州市金少爷鞋业有限公司签订《借款合同》，主要约定借款金额9000000元，借款用途：借新还旧，借款期限为3年（2020年12月27日到期），固定月利率为7‰。；按季结息，按计划还款（2018年12月21日还本100000元，2020年12月27日还本8900000元）；借款逾期加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同等。2017年12月28日，原告与被告达州市金少爷鞋业有限公司签订了两份《抵押合同》，主要约定：被告达州市金少爷鞋业有限公司以其所有的位于大竹经济技术开发区的十处房屋位于大竹县东柳工业园南区的国有土地使用权分别作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《个人借款合同》项下本金9000000元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2017年12月29日，原告与被告达州市金少爷鞋业有限公司在大竹县国土资源局就抵押的房屋、土地使用权办理了不动产登记证明。2017年12月28日，原告分别与被告李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕签订了《保证合同》，合同均约定：被告李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕对被告达州市金少爷鞋业有限公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围均为借款主合同项下本金9000000元及利息(包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。2017年12月31日，原告按合同约定向被告达州市金少爷鞋业有限公司发放贷款9000000元。被告达州市金少爷鞋业有限公司取得借款后未偿还本息分文。截至2019年9月26日，被告达州市金少爷鞋业有限公司下欠原告借款本金9000000元、利息1566763.33元。原告多次向众被告催收借款利息，众被告仍没有还款付息。综上，原告按约定给被告达州市金少爷鞋业有限公司足额发放了借款，但被告达州市金少爷鞋业有限公司却没有按借款合同的约定履行按期还本结息的义务，原告按照借款合同约定有权宣布借款合同提前到期。合同到期后，被告达州市金少爷鞋业有限公司应承担还本付息的责任。如被告达州市金少爷鞋业有限公司未履行还款义务，原告对被告达州市金少爷鞋业有限公司提供的借款抵押物享有优先受偿权，被告李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕应对借款本息按借款合同约定的保证范围承担连带共同清偿责任。请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告达州金少爷鞋业有限公司、李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕均未作答辩，也未向本庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2017年12月20日，被告达州市金少爷鞋业有限公司因借新还旧向原告申请抵押借款9000000元。2017年12月28日，原告与达州市金少爷鞋业有限公司签订《借款合同》，合同主要约定：借款金额9000000元，借款用途为借新还旧，借款期限为3年（2020年12月27日到期），固定月利率为7‰；按季结息，按计划还款（2018年12月21日还本100000元，2020年12月27日还本8900000元）；逾期加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同等。2017年12月28日，原告与达州市金少爷鞋业有限公司签订了两份《抵押合同》，主要约定：达州市金少爷鞋业有限公司以其所有的位于大竹经济开发区的十处房屋位于大竹县东柳工业园区南区的国有土地使用权分别作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《个人借款合同》项下本金9000000元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2017年12月29日，原告与达州市金少爷鞋业有限公司在大竹县国土资源局就抵押的房屋、土地使用权办理了不动产登记证。2017年12月28日，原告分别与被告李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕签订了《保证合同》，合同约定：李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕对达州市金少爷鞋业有限公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围均为借款主合同项下本金9000000元及利息(包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。2017年12月31日，原告按合同约定向达州市金少爷鞋业有限公司发放贷款9000000元。达州市金少爷鞋业有限公司取得借款后未偿还借款本金及利息，截至2019年9月5日，被告达州市金少爷鞋业有限公司下欠原告借款本金9000000元、利息1566763.33元。原告催收无果，起诉来院。上述事实，有原告的陈述，《借款申请书》、承诺书、股东会决议，《借款合同》，《保证合同》，《抵押合同》，《借款借据》，不动产登记证明书、房屋产权证、国有土地使用权证复印件，转账凭证，贷款支付委托书，账户交易流水，贷款账户一览表、欠款说明书等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为,原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告达州市金少爷鞋业有限公司自借款后没有按约定履行合同义务，没有归还贷款本金及利息，根据双方合同约定：被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，原告要求确认原告与被告达州市金少爷鞋业有限公司签订的借款合同提前到期的主张符合双方约定及法律规定，本院予以支持，本院收到原告诉状并予以立案的时间是2020年3月11日，该日期应认定为贷款提前到期日。《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告要求被告偿还借款本金9000000元及从借款之日起按合同约定利率支付资金利息的主张符合双方约定及法律规定，本院予以支持，原告于2017年12月31日将借款发放给被告，利息应从2017年12月31日起开始计算。原告与被告李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕签订的《保证合同》约定，李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕对达州市金少爷鞋业有限公司在原告处的上述借款提供连带责任保证，因此，原告请求判令李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕对达州市金少爷鞋业有限公司所欠借款本金及利息承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院对此亦予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与达州市金少爷鞋业有限公司签订《抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告作为抵押权人，对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；该合同约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，违反主合同的其他约定，债权人有权处分或提前处分抵押财产，原告要求对抵押物位于大竹经济开发区的十处房屋位于大竹县东柳工业园南区的国有土地使用权享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告达州市金少爷鞋业有限公司于2017年12月28日签订的《借款合同》于2020年3月11日提前到期；被告达州市金少爷鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金9000000元，并支付从2017年12月31日起至本判决指定的履行期内实际支付之日止按合同约定利率计算的资金利息；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对登记在被告达州市金少爷鞋业有限公司名下的位于大竹经济开发区十处房屋及位于大竹县东柳工业园区南区的国有土地使用权的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告李红江、袁登欢，李承阳、陈世碧，李红燕对被告达州市金少爷鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85201元，由被告达州金少爷鞋业有限公司负担，被告李红江、袁登欢、李承阳、陈世碧、李红燕对达州金少爷鞋业有限公司负担的案件受理费承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  廖淑慧人民陪审员  蒋 琴人民陪审员  杨光秀二〇二〇年六月二十二日书 记 员  王薪杰