浙江省江山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0881民初4006号 原告：江山市清湖街道路陈村第五村民小组，住所地江山市清湖街道路陈村。 诉讼代表人：周利飞，职务队长。 委托诉讼代理人：王奇，浙江万盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王正军，浙江万盛律师事务所律师。 被告：王水亮，男，1956年4月29日出生，住江山市，现在浙江省金华。 原告江山市清湖街道路陈村第五村民小组（以下简称第五小组）与被告王水亮农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序。因王水亮涉嫌刑事犯罪被羁押，而相关刑事案件尚在审理中，本院于2019年9月25日裁定本案中止审理，后于2019年11月13日恢复诉讼。因新型冠状病毒××疫情防控需要，本院于2020年2月4日再次裁定本案中止诉讼，后于2020年5月15日恢复诉讼。因有不宜适用简易程序的情形，本院裁定本案转为普通程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人周利飞及其委托诉讼代理人王奇、被告王水亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 第五小组向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告土地承包租赁租金合计37994.50元;2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告系原告集体经济组织成员。2010年10月1日，原告将属于原告集体所有的位于.1平方米集体土地承包租赁给被告生产经营，并签订书面土地承包协议，双方约定承包期限到国家及有关单位征用，土地被征用双方的协议即终止，土地征用费归原告所有，承包期间第一阶段（合同签订之日至2015年12月31日）按每年每平方米2.6316元计算（第一阶段承包租赁租金被告已支付给原告），承包期间第二阶段（2016年1月1日至2020年12月31日）按年总承包款第一阶段租金上调10%计算，不足半年按半年计算租金等。2018年5月底，承包租赁土地被政府征用，第二阶段实际承包租赁年限为2.5年（2016年1月1日至2018年5月31日），经原告计算，被告应当支付原告承包租赁租金合计为37994.50元（第一阶段年承包租赁租金：5250.1平米×2.6316元每年＝13816.20元，第二阶段年承包租赁租金：13816.20元＋上调10%＝15197.82元每年×2.5年＝37994.50元），上述承包租赁租金原告不断要求被告支付但均无果而终。2019年8月28日，中共清湖街道工作委员会书面通知中共路陈村党支部，要求党支部协助原告向被告收缴上述租金，党支部及原告再次要求被告支付，又无果。 王水亮辩称，2010年10月1日签订土地承包协议属实，对合同约定的内容也没有异议。2018年涉案土地被征用也是事实。2015或2016年队里开会，社员说土地就要征用了，就不承包租赁给被告了，故双方的土地承包关系在那个时候就结束了。被告承包了五年，实际上交了5年半的租金。合同约定的是承包八亩土地，实际上只有七亩，多余的租金要退还给被告。第一阶段五年里政府补贴的种田的钱，第一年的村里说已经发下去了，被告去队里问，会计说后面再说，后面没有给被告。合同上约定被告不承包了要把土地搞平整交还给生产队，被告现在已经把土地搞平整交给政府了，已履行了合同的义务。合同如果没有到期，土地征用政府要补偿给被告每亩3000元（2015、2016、2017年三年没水不能种田，每亩赔偿1000元，三年共3000元），按8亩算就是24000元。 原告第五小组围绕其诉讼请求向本院提交了《土地承包协议》和2019年8月22日《征地补偿安置协议》各1份，证明双方于2010年10月1日签订土地承包协议，约定面积和租金数额及计算方式；涉案土地被征收，2018年8月29日土地承包协议终止，被告拖欠第二阶段两年半租金。原告提交的证据均系书证原件，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年10月1日，江山市清湖镇路陈村第五生产队作为甲方，被告王水亮作为乙方，签订了一份《土地承包协议》，约定：甲方同意将位于仙殿底江山市国盛汽车维修有限公司南面靠山边沿的土地5250.10平方米承包给乙方有偿使用；承包期限到国家及有关单位征用，如在承包期限内甲方的土地被政府征用双方的协议即终止，土地征用费跟隔壁同类的征用费归甲方所有（如有建筑物费归乙方所有）；承包期间第一阶段承包款（2010年至2015年）按每年每平米2.6316元计算，第五生产队每年承包款为13816.20元，本协议从2010年10月1日开始承包到12月底，按半年计算付给第五生产队6908.10元，从2011年1月1日起按年度计算，但如有征用分阶段付承包款，比如说从阳历1月份至5月30日征用按半年承包款计算，从阳历6月份至12月底征用按一年承包款付给甲方；承包期分阶段计算，在没有征用的情况下，2010年至2015年为第一阶段，2016年至2020年为第二阶段，第二阶段按第一阶段总承包款上调10%计算，按类推算到征用终止协议为止；第一阶段从2011年至2015年五年承包款一次性付到生产队，乙方向甲方付清第一阶段的承包款，如乙方改变土地使用性质或上级有关部门追查，责任由乙方自负等事项。《土地承包协议》签订时，被告王水亮系第五生产队的队长。 前述土地承包关系发生后，被告王水亮实际按五年半的承包期间支付了2010年10月1日至2015年12月31日期间的承包款。2016年1月1日起的承包款未付。2018年5月底，前述协议中的土地被政府征用，第二阶段实际承包年限为2.5年（2016年1月1日至2018年5月31日）。 本院认为，本案立案案由虽然是土地租赁合同纠纷，但双方签订的实际是土地承包合同，故本院确定本案案由为农村土地承包合同纠纷。原、被告签订的《土地承包协议》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告王水亮主张双方的土地承包关系2015年或2016年已终止，但缺乏依据。另外，被告王水亮认可，涉案土地征用时，其因在涉案承包土地上挖的鱼塘获得过补偿。该事实可以佐证双方的土地承包关系在涉案土地征用前并未终止。因此，被告王水亮以《土地承包协议》已终止为由抗辩无需支付第二阶段承包款，本院不予支持。被告王水亮抗辩第一阶段承包期内多付了半年承包款，本院不予支持，因为按照《土地承包协议》约定，2010年10月1日到12月底，应按半年计算支付承包款，故王水亮按五年半的承包期支付2010年10月1日至2015年12月31日期间的承包款，并不属于多付。被告王水亮抗辩原告实际交付的承包土地不足八亩少于约定，本院亦不予支持，因为《土地承包协议》约定的承包地5250.10平方米本身就不足八亩，其也未提交证据证明原告交付的承包地不足5250.10平方米。《土地承包协议》第二条约定“如在承包期限内甲方的土地被政府征用双方的协议即终止，土地征用费跟隔壁同类的征用费归甲方所有，（如有建筑物费归乙方所有）。”，原告主张该约定的意思是土地征用政府支付的补偿款除了建筑物费用都归队里。隔壁同类的征用费，具体含义虽不明确，但结合括号注明的归属于被告王水亮的仅有建筑物费，可以认定原告的主张符合双方的真实意思。因此，被告王水亮有关水改旱补助归其所有的抗辩，本院不予支持。关于种田补贴问题，《土地承包协议》并未约定过，如该补贴属于王水亮所有，在第一阶段承包期内被告王水亮不可能不主张，现被告王水亮并无证据证明其在第一阶段承包期内主张过该补贴，故其主张涉案土地的种田补贴归其所有，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第一百零七条规定，判决如下： 被告王水亮于本判决生效之日起十日内支付原告江山市清湖街道路陈村第五村民小组土地承包款37994.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费750元，由被告王水亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  李亿朝 人民陪审员  周开才 人民陪审员  童爱玉 二〇二〇年六月二十八日 法官助理朱怡琳 书记员项绿萍