安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初441号 原告：安庆徽府井商业管理有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。 法定代表人：舒善和，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王颖，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：王红章，安徽安联律师事务所律师。 被告：安庆市鼎辉建筑工程有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。 法定代表人：伍昆，该公司股东。 原告安庆徽府井商业管理有限公司（以下简称徽府井公司）与被告安庆市鼎辉建筑工程有限公司（以下简称鼎辉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽府井公司的委托诉讼代理人王颖、王红章，被告鼎辉公司的法定代表人伍昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽府井公司向本院提出诉讼请求：1.解除徽府井公司、鼎辉公司之间于2019年3月26日签订的安庆汇峰广场商业中心B1商铺改造工程《施工合同》；2.鼎辉公司立即赔偿因逾期竣工给徽府井公司造成的经营利润损失、场地租赁等损失295900元（2019年9月12日-2020年1月12日);鼎辉公司承担逾期竣工的违约金255800元。3.鼎辉公司承担本案诉讼费。事实和理由：2019年3月26日,由徽府井公司承包经营的安庆市汇峰广场商业中心地下负一层商铺改造工程由鼎辉公司进行承包施工。双方签订了《施工合同》,具体对工程概况明确为汇峰广场特伯卡丁车车场施工、工期要求在42日历天完成、质量要求及质量评定验收标准为符合规范和满足商家经营要求、合同暂定价及付款方式、各方的权责、奖罚约定及逾期竣工的违约责任、合同不能继续履行的经济赔偿方式等作了明确约定。合同签订后鼎辉公司即进行施工,至2019年7月1日,徽府井公司对该工程进行现场实地查看并组织相关技术人员初步验收,发现现场在施工材料、跑道路面质量(压实度、平整度、路面抗滑性能)等方面均存在重大质量问题。各方随即在2019年7月12日上午召开会议,对负一层商铺进行整改并明确由鼎辉公司进行重新铺设沥青的整改措施及其他事项的整改等。徽府井公司也从资金的拨付方面给予鼎辉公司的大力支持。但鼎辉公司在收到徽府井公司的资金后并未从事任何实质性的施工整改,至今施工现场仍是会议纪要前的现场状态,经过徽府井公司的多次催告,鼎辉公司均未采取整改措施,使徽府井公司损失巨大。徽府井公司认为,鼎辉公司根本违反了双方的合同约定,故诉至法院，请予依法判决。 鼎辉公司辩称，1.鼎辉公司不同意解除合同，合同签订后，鼎辉公司在施工时，徽府井公司没有对鼎辉公司进行监导。2.鼎辉公司不同意赔偿损失，鼎辉公司也有损失，许多是应徽府井公司要求做的项目，材料是鼎辉公司垫付的。合同违约金，鼎辉公司也与第三方特伯卡丁车沟通过，他们没有算这么多违约金，而且不存在租金问题。鼎辉公司的经济损失会另案诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对徽府井公司提供的2019年7月12日的《会议纪要及对接会签到表》，鼎辉公司提出签名真实，但签到表后面内容系添加的，因徽府井公司提供了原件，鼎辉公司未能提供反驳证据，故对其抗辩意见不予采纳。 根据当事人的陈述和认定的证据，本院认定如下事实：2019年3月26日，徽府井公司与鼎辉公司签订一份《建筑装饰工程施工合同》，约定：徽府井公司将安庆汇峰商场的B1商铺改造装修工程发包给鼎辉公司施工，施工工期为42天。合同对质量要求为：1.本工程以施工图纸、做法说明、商家经营对商铺要求、合同要求和国家规定有关建筑装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定标准；2.验收标准：符合规范和商家经营要求（其中沥青铺装：符合图纸和满足商铺对场地的需求）。工程款支付方式及时间：第一次，施工项目完成时，7个工作日支付合同价的40%即354400元；第二次，施工项目完成通过验收（或交付使用后）两个月内支付合同价的30%即265800元；第三次，经过最终决算定案后，支付剩下全部工程款。奖罚约定：由于徽府井公司不按合同约定付款的，每逾期一天，按付款项的0.1%向鼎辉公司支付滞纳金；由于鼎辉公司原因，逾期竣工，每逾期一天，鼎辉公司按0.1%向徽府井公司支付违约金。徽府井公司应指派驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事实；鼎辉公司应指派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由鼎辉公司负责的各项事宜。合同附有《汇峰广场特伯卡丁车装饰施工方案》及施工图纸。 合同签订后，鼎辉公司进行施工过程中，出现雨天有渗漏等客观情况，2019年5月17日，协商约定商铺施工中出现渗漏水的特定事项（不在合同约定的施工范围内），由鼎辉公司承担修缮任务和费用；作为补偿条件徽府井公司先行预借10万元工程款，并在合同第一次预付款中扣除。2019年5月24日，徽府井公司将10万元汇入鼎辉公司账户。 2019年6月19日，徽府井公司向鼎辉公司发出《负一层卡丁车问题整改通知函》，根据2019年6月17日与卡丁车签约主体负责人对接会上商户提出目前卡丁车营业前所涉及工程问题作出列举出13项问题，需要鼎辉公司整改，其中针对地面的意见为：沥青铺设工艺存在严重问题，高低不平，相差甚大，石子太粗，路面摩擦过大，卡丁车无法行驶，并且没有满铺，有些地面和楼顶依然渗水漏水。鼎辉公司收到通知函后，于2019年6月21日给予回复，对工程中出现的问题提出整改意见，对地面的问题，鼎辉公司提出因施工场地局限性，鼎辉公司只能尽可能修复。徽府井公司于2019年7月4日向鼎辉公司发出律师函，称鼎辉公司履行合同未能全面按照合同约定履行相关质量要求，已构成违约，直接造成该工程不能按照约定工期进行交付使用，要求鼎辉公司在接到律师函后三日内对该工程后续工程质量立即进行质量整改，严格按照双方合同约定及相关国家标准施工改正，尽快将符合双方合同约定的改造工程施工完毕交付发包方，以免讼累。 2019年7月12日，就卡丁车商铺施工存在的施工质量和要求，徽府井公司、鼎辉公司及商户（卡丁车商户）三方召开汇峰广场B1卡丁车对接会，关于沥青地面铺设的平整度不够，源于施工工艺欠缺，商户提出要求上面重铺沥青，或者采用其它材料和工艺，但必须达到平整，满足经营需要。鼎辉公司提出资金困难，考虑重新铺设沥青费用约15万元，施工单位鼎辉公司愿意整改并承担费用，请徽府井公司给予资金支持。2019年8月14日，徽府井公司将35.44万元汇入鼎辉公司账户。后双方因施工中产生争议，至整改未能完成。徽府井公司诉至法院，要求判如所请，并陈述商户已经不愿继续合作，工程已无法继续。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定全面履行自己的义务。2019年3月26日，徽府井公司与鼎辉公司签订的《建筑装饰工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依合同约定履行各自义务。合同履行中，因为工程质量不符合商户要求，徽府井公司提出整改方案，但鼎辉公司提出徽府井公司未能及时支付工程款至整改不能继续，由此产生纠纷，导致合同未能履行完毕。因徽府井公司与鼎辉公司签订的《建筑装饰工程施工合同》系为经营卡丁车的商家服务，而该商家因工期拖延，而不再愿意与徽府井公司合作，徽府井公司合同目的已不能达成，提出解除合同，符合法律规定且能避免损失进一步扩大，予以支持。徽府井公司要求鼎辉公司赔偿因逾期竣工给徽府井公司造成的损失295900元及违约金255800元的诉讼请求，因徽府井公司与鼎辉公司的合同中对工程质量的要求为“符合商户要求”，徽府井公司未能及时给出规范文件，且施工中，未能给予人员跟进指导；而鼎辉公司未有效和商户沟通及参考国家规范性文件，导致工程地面施工不符合商户的要求，后期亦未按约定落实工程整改；由此对于合同未能如期履行完毕的后果，徽府井公司、鼎辉公司均有过错。合同中对因鼎辉公司原因延误工期的违约责任约定为“鼎辉公司按0.1%向徽府井公司支付违约金”，未约定计算基数，属约定不明；而徽府井公司提出损失额为295900元，但其提供的证据为单方说明，鼎辉公司未予认可，徽府井公司提供的证据不足以证实其主张；故对徽府井公司的该项诉讼请求，不予支持。鼎辉公司提出其公司亦有损失，但未提供证据并称会另行起诉，故本案对该抗辩意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下： 一、解除原告安庆徽府井商业管理有限公司与被告安庆市鼎辉建筑工程有限公司于2019年3月26日签订的《建筑装饰工程施工合同》； 二、驳回原告安庆徽府井商业管理有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费9317元，原告安庆徽府井商业管理有限公司与被告安庆市鼎辉建筑工程有限公司各负担一半。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  马利平 审 判 员  刘 萍 人民陪审员  严春梅 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  杨孝凤 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。