浙江省慈溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0282民初4551号 原告：浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市白沙路街道新昌大道北路136-146号，统一社会信用代码：91330282665578114N。法律文书送达地址同住址（收件人：王和明）。 负责人：陈培梁，该支行行长。 委托诉讼代理人：王和明，男，系该支行员工。 委托诉讼代理人：吴菲菲，女，系该支行员工。 被告：沈泼明，男，1958年12月19日出生，汉族，住慈溪市。 被告：徐玲波，女，1963年11月12日出生，汉族，住慈溪市。 被告：沈旭，男，1985年6月18日出生，汉族，住慈溪市。 原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称浙商银行）诉被告沈泼明、徐玲波、沈旭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法由审判员王治军适用简易程序审理。本案于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王和明到庭参加诉讼，被告沈泼明、徐玲波、沈旭经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告浙商银行以被告沈泼明、徐玲波、沈旭未还本付息、亦未承担抵押担保责任为由，向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈泼明归还原告借款本金526845.93元，支付至2020年3月23日止的利息472.03元，以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，分别以本金526845.93元和利息472.03元为基数，按年利率10.6875%计算的逾期利息及复利；2.判令被告沈泼明归还原告借款本金119000元，支付至2020年3月23日止的利息2562.46元，以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，分别以本金119000元和利息2562.46元为基数，按年利率11.4%计算的逾期利息及复利；3.判令如被告沈泼明不能及时清偿上述第1、2项诉讼请求确定的债务，则依法处置被告沈泼明提供的位于慈溪市杂物间的房地产，所得款项在1200000元范围内由原告优先受偿；4.判令如被告沈泼明不能及时清偿上述第2项诉讼请求确定的债务，则依法处置被告沈泼明、徐玲波共有的位于慈溪市的店面，所得款项在200000元范围内由原告优先受偿；5.被告徐玲波对被告沈泼明应履行的第1、2项诉讼请求所确定的债务承担共同还款责任；6.被告沈旭对被告沈泼明应履行的第2项诉讼请求所确定的债务承担共同还款责任；7.本案诉讼费用由三被告共同承担。在法庭调查终结前，原告变更第1、2项诉讼请求为：1.判令被告沈泼明归还原告借款本金526845.93元，支付至2020年3月23日止的逾期利息472.03元，以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，以本金526845.93元为基数，按年利率10.6875%计算的逾期利息；2.判令被告沈泼明归还原告借款本金119000元，支付至2020年3月23日止的利息1959.53元、逾期利息602.93元以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，分别以本金119000元和利息1959.53元为基数，按年利率11.4%计算的逾期利息及复利。 被告沈泼明、徐玲波、沈旭既未作答辩，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下： 一、第一笔借款相关情况： 2015年9月8日，原告与被告沈泼明签订了编号为（332296）浙商银高抵字（2015）第00208号《最高额抵押合同》一份，约定被告沈泼明自愿为其依主合同与原告形成的债务提供最高额抵押担保，被担保主债权的期间为自2015年9月8日起至2018年9月7日止，上述期间仅指债务发生时间，担保的最高余额为1200000元。抵押物为被告沈泼明名下的位于慈溪市及车库、杂物间的房地产【权证号：慈房权证2002字第××号、慈国用（2002）字第010623号】；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人为实现债权的一切费用和所有其他应付费用。被告徐玲波也在合同上签字。2015年9月9日，原告浙商银行和被告沈泼明办理了最高额抵押登记，登记的最高债权数额为1200000元，抵押登记的他项权证号为慈房他证2015字第××号。 2017年9月29日，原告和被告沈泼明签订编号为（20103000）浙商银小合字（2017）第01538号《借款合同》一份，约定被告沈泼明向原告借款，借款合同为不可循环借款合同，借款金额为770000元，借款用途为购货等经营周转，借款期限为2017年9月29日起至2020年9月28日，利率以借款凭证记载为准，按分期计划还本，结息日为每月20日；对逾期借款，原告自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利。 2017年9月29日，被告徐玲波向原告出具共同还款承诺书一份，承诺自愿为（20103000）浙商银小合字（2017）第01538号借款合同项下借款承担共同还款责任。同日，原告依约向被告沈泼明发放贷款770000元，借款年利率为7.125%，借款期限为2017年9月29日起至2020年9月28日。 2017年9月30日，原告与被告沈泼明签订了编号为（332296）浙商银高抵字（2017）第00141号《最高额抵押合同》一份，约定被告沈泼明自愿为其依主合同与原告形成的债务提供最高额抵押担保，被担保主债权的期间为自2017年9月30日起至2023年9月29日止，上述期间仅指债务发生时间，担保的最高余额为1200000元。抵押物仍为被告沈泼明名下的位于慈溪市及车库、杂物间的房地产【权证号：慈房权证2002字第××号、慈国用（2002）字第010623号】；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人为实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同时约定该次最高额抵押为第二顺位抵押，编号为（20103000）浙商银小合字（2017）第01538号借款合同项下尚未结清的债务本息也由该合同提供抵押担保。被告徐玲波也在合同上签字。2017年10月10日，原告浙商银行和被告沈泼明办理了第二顺位最高额抵押登记，登记的最高债权数额为1200000元，抵押登记的他项权证号为浙（2017）慈溪市不动产证明第0015486号。 截止2020年3月23日，被告沈泼明尚欠原告（20103000）浙商银小合字（2017）第01538号借款合同项下借款本金526845.93元，逾期利息472.03元。 二、第二笔借款相关情况： 2018年5月18日，原告与被告沈泼明、徐玲波签订了编号为（332296）浙商银高抵字（2018）第00127号《最高额抵押合同》一份，约定被告沈泼明、徐玲波自愿为被告沈泼明依主合同与原告形成的债务提供最高额抵押担保，被担保主债权的期间为自2018年5月18日起至2024年5月17日止，上述期间仅指债务发生时间，担保的最高余额为200000元。抵押物为被告沈泼明、徐玲波共有的位于慈溪市的店面【权证号：慈房权证浒山镇字第××号、慈房浒共字第××号、慈国用（2001）字第015750号】；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人为实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2018年5月22日，原告浙商银行和被告沈泼明、徐玲波办理了最高额抵押登记，登记的最高债权数额为200000元，抵押登记的他项权证号为浙（2018）慈溪市不动产证明第0007173号。 2018年5月18日，原告和被告沈泼明签订编号为（20103000）浙商银小合字（2018）第00917号《借款合同》一份，约定被告沈泼明向原告借款，借款合同为不可循环借款合同，借款金额为120000元，借款用途为购货及归还借款，借款期限为2018年5月18日起至2021年5月17日，利率以借款凭证记载为准，按分期计划还本，结息日为每月20日；对逾期借款，原告自逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付利息，按罚息利率计收复利。 2018年5月18日，被告徐玲波、沈旭分别向原告出具共同还款承诺书一份，均承诺自愿为（20103000）浙商银小合字（2018）第00917号借款合同项下借款承担共同还款责任。同日，原告依约向被告沈泼明发放贷款120000元，借款年利率为7.6，借款期限为2018年5月18日起至2021年5月17日。 截止2020年3月23日，被告沈泼明尚欠原告（20103000）浙商银小合字（2018）第00917号借款合同项下借款本金119000元，利息1959.53元、逾期利息602.93元。 因被告沈泼明未按约还本付息，原告向三被告发出了《浙商银行债务提前到期通知书》、《浙商银行督促履行担保责任通知书》，宣布未到期债务于2020年1月16日到期。 以上事实由原告提供的最高额抵押合同、借款合同、借款借据、房产证、国有土地使用证、不动产他项权证、共同还款承诺书、对账单、付款通知书、清单式凭证、债务提前到期通知书、督促履行担保责任通知书、快递面单及原告在庭审中的陈述等证据予以证实。 本院认为：本案所涉的最高额抵押合同、借款合同、借款借据、共同还款承诺书等内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法成立且有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。被告沈泼明取得借款后未按约还本付息，已构成违约，原告浙商银行有权要求被告沈泼明承担归还借款并支付利息、逾期利息、复利等的违约责任。被告徐玲波、沈旭作为被告沈泼明的共同还款承诺人，理应为被告沈泼明向原告的借款承担共同还款责任。被告沈泼明、徐玲波、沈旭为被告沈泼明的债务向原告浙商银行提供最高额抵押担保，原告在最高额担保范围内对其各自提供的抵押物享有优先受偿权。原告变更后的诉请合法，本院予以支持。被告沈泼明、徐玲波、沈旭无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈泼明、徐玲波于本判决生效之日起七日内共同归还原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金526845.93元，支付至2020年3月23日止的逾期利息472.03元，以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，以本金526845.93元为基数，按年利率10.6875%计算的逾期利息； 二、被告沈泼明、徐玲波、沈旭于本判决生效之日起七日内共同归还原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金119000元，支付至2020年3月23日止的利息1959.53元、逾期利息602.93元，以及支付自2020年3月24日起至借款实际清偿日止，分别以本金119000元和利息1959.53元为基数，按年利率11.4%计算的逾期利息及复利； 三、若被告沈泼明未清偿上述第一、二项判决确定的义务，则原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行分别均在1200000元范围内，对被告沈泼明提供抵押的慈房他证2015字第××号他项权证项下的房地产和浙（2017）慈溪市不动产证明第0015486号他项权证项下的房地产，就上述第一、二项判决确定的债权额享有优先受偿权； 四、若被告沈泼明未清偿上述第二项判决确定的义务，则原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行在200000元范围内，对被告沈泼明、徐玲波提供抵押的浙（2018）慈溪市不动产证明第0007173号他项权证项下的房地产，就上述第二项判决确定的债权额享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费9053元，减半收取计4526.50元，财产保全申请费4620元，合计9146.50元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 王治军 二〇二〇年六月二十八日 代书记员 陈丹妮