河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫14民终1602号上诉人（原审被告、反诉原告）：永城汉盛新能源有限公司，住所地：永城市高庄镇前张庄村前张庄组，统一社会信用机构代码：91411481MA3XHHF74M。法定代表人：张小明，系公司经理。委托诉讼代理人：李娜娜，公司员工。特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：河南中录科技有限公司，住所地：永城市产业集聚区科源大道6号，统一社会信用代码：91411481791942001X。法定代表人：韦强启，公司董事长。委托诉讼代理人：刘刚，河南德慧律师事务所律师。特别授权。上诉人永城汉盛新能源有限公司（以下简称“汉盛新能源公司”）与河南中录科技有限公司（以下简称“中录科技公司”）租赁合同纠纷一案，不服河南省永城市人民法院(2019)豫1481民初5571号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人汉盛新能源公司的委托诉讼代理人李娜娜、被上诉人中录科技公司的委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汉盛新能源公司上诉请求:一、撤销原判决书第一项(租赁费本金无争议),依法改判为按照全国银行间同业拆借贷款市场报价利率4.05%支付违约金;二、撤销原判决书第二项,驳回被上诉人一审请求;三、撤销原判决书第四项,判决被上诉人赔偿上诉人发电损失;四、判决被上诉人承担一、二审诉讼费。事实和理由:一、一审法院按月2%计算违约金仍然过高,双方并非借贷关系,按全国银行间同业拆借贷款市场报价利率计算违约金较为合理,也可覆盖被上诉人的损失。二、一审判决上诉人向被上诉人返还房屋维修费不当。1、（2018）豫1481民初7302号判决书确定被上诉人和上诉人均有义务向案外人永城鸿浩房屋维修队支付房屋维修费,并未判决上诉人向被上诉人返还。2、一审认定双方于2017年5月30日与案外人永城鸿浩房屋维修队签订维修合同有误,双方并未与永城鸿浩房屋维修队签订维修合同。3、尽管屋顶租赁协议第5.4条约定“乙方在租赁期内,所有屋顶管理及维修的材料和工费由乙方负责”,但截至2017年6月被上诉人并未将屋顶交付上诉人,河南省永城市人民法院(2018)豫1481民初7302号民事判决、河南省商丘市中级人民法院(2019)豫14民终1001号民事判决书确认此事实。案外人永城鸿浩房屋维修服务队在被上诉人屋顶维修作业时,案涉屋顶管理权和占有权并未移交上诉人,被上诉人要求上诉人承担该笔维修费显然缺乏依据。三、上诉人反诉被上诉人电费损失应当得到支持。1、上诉人因电站被恶意停电,对被上诉人提出反诉,一审判决以反诉请求证据不足不予支持不当。2、一审法院忽略重要客观事实:上诉人电站架设在被上诉人厂房屋顶,被上诉人将上诉人电站电闸切断上锁,并拒绝被上诉人进场检查。被上诉人否认其侵权行为,且拒绝配合上诉人调查取证,其行为构成举证妨碍,应承担不利后果。一审法院举证责任分配显然不当。3、上诉人因客观原因(上诉人已无法进入被上诉人工厂,上诉人电站已被上锁)向一审法院申请调查上锁人的身份，但一审法院不考虑双方利益的公平，简单以谁主张谁举证为判案逻辑,对上诉人的调查取证申请置之不顾,有违法律公平正义之原理。中录科技公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。违约金带有惩罚性，一审判决已经向下调整；租赁协议约定房屋维修由上诉人负责，且上诉人经手了维修活动及结算签字；上诉人主张电费损失缺乏事实依据和法律依据。中录科技公司向一审法院起诉请求：1、汉盛新能源公司给付中录科技公司租金及逾期违约金1199916.66元；2、汉盛新能源公司给付中录科技公司房屋维修支出费用543147元；3、汉盛新能源公司2019年以后每年租赁费用由第三人国网河南电力公司商丘供电公司和国网河南永城市供电公司直接给付中录科技公司。汉盛新能源公司向一审法院反诉请求：要求中录科技公司赔偿电费损失1866727.52元。一审认定，双方于2016年12月16日签订了编号为ZL-201612184号的《河南中录科技有限公司10MWP分布式并网光伏发电项目屋顶租赁协议》，协议中约定汉盛新能源公司以7元/平方米/年的价格租赁中录科技公司公司屋顶，租赁期限20年。合同同时约定，项目建设、运营期间所直接涉及的设备运营、维护、管理由汉盛新能源公司负责，所需运营、维护、管理费用由汉盛新能源公司负担。汉盛新能源公司负责完善设计施工与运营的技术措施，保证施工不破坏建筑物及原有功能。汉盛新能源公司在租赁期内，所有屋顶管理及维修的材料和工费由汉盛新能源公司负担。2018年10月12日原、汉盛新能源公司签订了《补充协议》，约定经双方确认，租赁面积共计124182平方米，租金共计869274元/年。汉盛新能源公司应在每年12月1日支付下一年度租金，如汉盛新能源公司到期未能缴纳租金，需向中录科技公司支付逾期赔偿金，赔偿金额以未付租金为基数，按每天0.3%计算缴纳，如逾期超过30天，则超出期间按每天0.45%计算，如逾期90天未付租金，中录科技公司、汉盛新能源公司同意向永城市人民法院申请拍卖汉盛新能源公司本协议下的资产。2017年5月19日，中录科技公司、汉盛新能源公司共同签署了入场建设通知书，通知书中明确了汉盛新能源公司于2017年5月12日对10MWP分布式并网光伏发电项目及其配套工程入场开工建设。2018年7月16日，案外人永城市东城区鸿浩房屋维修服务队向一审法院提起诉讼，要求汉盛新能源公司及中录科技公司支付房屋维修费525697.5元。一审法院依法做出（2018）豫1481民初7302号民事判决：汉盛新能源公司、中录科技公司于判决生效之日起十日内支付永城市东城区鸿浩房屋维修服务队屋顶维修费525697.50元。案件判决后，商丘市中级人民法院维持了一审判决。后经执行，中录科技公司已将案款支付完毕。双方的诉辩意见中均认可2019年度租赁费用共计869274元，汉盛新能源公司已经支付200000元。一审认为，依法签订的合同，自合同签订之日起成立并生效。中录科技公司、汉盛新能源公司均认可汉盛新能源公司未能及时足额支付租赁费，对剩余租赁费669274元（869274元-200000元）汉盛新能源公司应予支付。双方约定违约金过高，一审法院调整为按每月2%支付违约金。中录科技公司已经支付的应由汉盛新能源公司承担的房屋维修费，汉盛新能源公司应返还中录科技公司。中录科技公司要求第三方直接支付租赁费无法律依据，不予支持。汉盛新能源公司要求中录科技公司赔偿其电费损失证据不足，不予支持。判决：一、永城市汉盛新能源有限公司支付河南中录科技有限公司租赁费669274元并支付违约金（违约金按每月2%计算，自2018年12月2日起，至付清之日止），于判决生效后十日内履行完毕；二、永城市汉盛新能源有限公司支付河南中录科技有限公司已经支付的房屋维修费534754.5元，于判决生效后十日内履行完毕；三、驳回河南中录科技有限公司的其他诉讼请求；四、驳回永城市汉盛新能源有限公司的反诉请求。二审争执的焦点为：一、租赁费的违约金部分按月2%支付是否适当；二、房屋维修费最终是否应当由上诉人汉盛新能源公司负担；三、上诉人诉请赔偿1866727.52元的电费损失是否有事实和法律依据。本院二审查明的事实与一审认定的事实相同。二审期间双方均没有提交新证据。本院认为，双方的《补充协议》对租赁费迟延履行所产生的违约金有明确的约定，且带有惩罚性，因约定违约金的比率过高，一审已经进行了调整，上诉人请求二审法院再进行降低缺少法律及合同依据。从编号为ZL-201612184号的《河南中录科技有限公司10MWP分布式并网光伏发电项目屋顶租赁协议》看，租赁期限内的房屋屋顶维修费用由上诉人汉盛新能源公司负责，（2018）豫1481民初7302号民事判决所判定的房屋屋顶维修费就发生在租赁期限内，且房屋维修完工之后，被上诉人进行了光伏发电项目设备安装及运行，上诉人汉盛新能源公司应是所租赁房屋屋顶维修费用的最终负担主体。关于上诉人所主张的电费损失问题，目前仅仅是上诉人单方的陈述，缺少权威部门认定的电量损失时间段、损失度数、损失金额等证据，更缺少电费损失原因及可归于中录科技公司的过错比例等证据。上诉人举证不力应承担不利后果。对此，上诉人也可在完善证据后另行主张权利。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费32400元，由上诉人永城市汉盛新能源有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  李清振审判员  朱利民审判员  宋 健二〇二〇年六月二十八日书记员  李 晗