河南省洛阳市瀍河回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0304民初53号原告：中新创达咨询有限公司（曾用名：河南创达建设工程管理有限公司），住所地河南省郑州市高新技术产业开发区翠竹街1号95幢。法定代表人：秦鹤鸣，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：任亚涛，河南松盛永进律师事务所律师，特别授权。被告：河南旭升辉煌置业有限公司，住所地河南省洛阳市瀍河回族区启明南路地久艳阳天小区5号楼101室。法定代表人：穆宏伟，执行董事。委托诉讼代理人：谢亮，河南大进律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：吴暮晨，河南大进律师事务所实习律师，一般代理。被告：河南地久置业集团有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区黄河路东侧5号楼地久商务大厦701。法定代表人：卢新力，董事长。委托诉讼代理人：谢亮，河南大进律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：郭飞飞，河南大进律师事务所实习律师，一般代理。原告中新创达咨询有限公司（以下简称创达公司）诉被告河南旭升辉煌置业有限公司（以下简称旭升辉煌公司）、河南地久置业集团有限公司（以下简称地久公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告创达公司委托诉讼代理人任亚涛，被告旭升辉煌公司委托诉讼代理人谢亮、吴暮晨，被告地久公司委托诉讼代理人谢亮、郭飞飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。创达公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告河南旭升辉煌置业有限公司立即向原告支付所欠的监理费用450万元；2、判决被告河南地久置业集团有限公司对被告河南旭升辉煌置业有限公司的上述债务承担连带责任；3、本案诉讼费、保全费、保全担保费均由被告承担。事实与理由：2012年5月10日，原、被告双方签订建设工程委托监理合同，委托方是被告旭升辉煌公司，监理方是原告创达公司，工程名称为地久艳阳天小区，工程地点位于洛阳市××路，工程规模为约25万平方米，合同约定的监理期限为自2012年5月10日至2014年5月10日，监理费用为每平方米5元，合同对双方的权利、义务、责任，合同生效、变更与终止，监理报酬及争议的解决等均作出明确约定，委托监理合同附加协议条款第2条约定：工程若有延期，按监理费用除以合同约定天数乘以延期天数计算，委托人和监理单位协商解决。2012年6月3日，原告创达公司与被告旭升辉煌公司就同一建设工程再次签订委托监理合同，该合同经过招标投标程序，旭升辉煌公司为招标人，创达公司为中标单位，该合同在洛阳市××和城乡建设委员会进行建设监理备案，合同约定的监理酬金为450万元，监理期限为自2012年6月5日始，至2015年1月16日止。在监理合同约定的监理期限届满后，由于非监理方的原因，工程未能如期完成而造成延期，原告按照监理规范及国家相关法律法规对工程进行质量、安全、进度等的监理，并确保工程质量符合设计要求，施工安全符合施工现场安全标准的要求，原告实际完成监理工作的建筑面积为293637.36平方米，依据双方签订的第一份合同，截止2019年12月10日工程已延期67个月，监理期限内的监理费用为1468186.8元，延期监理费用为4098688.15元；依据双方签订的第二份经过备案的合同，被告旭升辉煌公司应支付监理酬金450万元，截止2019年12月10日工程已延期将近59个月，虽然备案合同中没有约定延期监理费用如何进行支付，但是工程延期致使原告产生巨大经济损失是事实，对产生的延期监理费用被告也应当向原告支付。被告至今却仅向原告支付1250758元，原告多次找到被告要求其支付剩余监理费用，被告以种种理由予以推脱，被告地久公司系被告旭升辉煌公司的唯一法人股东，依据公司法的规定，其应对被告旭升辉煌公司的债务承担连带责任。旭升辉煌公司答辩称：创达公司的起诉无事实和法律依据，答辩人请求依法驳回其诉讼请求。事实与理由：一、2012年5月10日创达公司与答辩人签订监理合同，双方一直是按照5元/㎡结算并支付费用的，从2012年11月20日付第一笔款至2019年11月27日分19次已付1250758元，创达公司多年来一直按照上述标准收款。二、2012年5月10日合同中关于工期的约定（工期2012年5月10日至2014年5月10日），是违反科学、违反《建筑安装工程工期定额》（建标[2016]161号）等建筑规范标准的。25万㎡工程，按照建筑规范需要工期1000多天，两年时间根本无法完成，显然，该合同对于工期的约定是无效的，按照规范文件，创达公司监理的工程并没有超过正常工期。三、创达公司的投标文件日期为2013年7月，2012年6月3日创达公司尚未投标。创达公司诉状中所称2012年6月3日签订合同并备案显然与事实严重不符。四、答辩人一直积极与创达公司对于监理费、工程质量、监理人员设备等问题私下多次进行协商，创达公司枉顾事实起诉答辩人、查封答辩人450万元，有违诚信原则。对于创达公司的违约、过错、违规查封等给答辩人造成的巨额损失，答辩人将另行提起诉讼，依法追究创达公司的责任。五、特别提出：鉴于创达公司已提起诉讼，在诉讼过程期间创达公司应该对正常的施工监理和资料等相关手续签字、加章履行义务，不得影响工程手续办理。地久公司辩称：答辩人请求依法予以驳回原告对答辩人的诉讼请求。事实与理由：旭升辉煌公司是依法设立的有限公司，具有独立的民事主体资格，依法享有独立的民事权利承担独立的民事义务。本案中，原告所诉内容系原告与旭升辉煌公司之间的债务纠纷，与答辩人无关，答辩人非适格被告，答辩人不应承担责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：一、2011年12月3日，原告创达公司与被告旭升辉煌公司签订建设工程监理合同一份（以下简称为第一份合同），工程名称：地久艳阳天小区2#、5#、7#、8#楼建设项目监理，工程规模：100479.51平方米，监理酬金：叁佰壹拾壹万柒仟元整，监理期限：自2011年12月5日始，至2014年6月19日止。二、2012年5月10日，原告创达公司（监理方）与被告旭升辉煌公司（委托方）签订建设工程委托监理合同一份（以下简称为第二份合同），工程名称为：地久艳阳天小区，工程规模：约25万平方米，本合同自2012年5月10日开始实施，至2014年5月10日完成。该合同第三部分专用条件第三十九条约定：委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：委托人同意按以下计算方法支付监理费用。1、本工程监理费用按每平方米5元计算。2、地久艳阳天小区高层建筑面积约25万平方米（以实结算）。3、监理费用约为：壹佰肆拾伍万（以实结算）。4、监理费用按工程进度付款。5、各楼施工到首层封顶付该楼监理费的10%；6、各楼施工到15层付到该楼监理费的30%；7、各楼施工到主体封顶付到该楼监理费的60%；8、各楼粉刷装饰完成付到该楼监理费的80%；9、单位工程具备竣工验收后付到该楼监理费的95%；10、工程备案验收完成后，十日内支付完该楼剩余的监理费。附加协议条款约定：1、地久艳阳天项目总面积按图纸设计为准，若有变更另行计算，最终以实结算。2、工程若有延期，按监理费用除以合同约定天数乘以延期天数计算，委托人和监理单位协商解决。三、2012年6月3日，原告创达公司与被告旭升辉煌公司签订建设工程监理合同一份（以下简称为第三份合同），工程名称：地久艳阳天小区1#、3#、6#、9#、17#、19#、20#、21#楼（含地下车库）及配套设施建设项目监理，工程规模：新建约187243.55平方米，监理酬金：450万元，监理期限：自2012年6月5日始，至2015年1月16日止。四、地久艳阳天小区共包含：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、17#、19#、20#、21#、地久艳阳天西区幼儿园、地久艳阳天东区幼儿园、地久艳阳天西区地下车库、地久艳阳天东区地下车库、地久艳阳天物业办公楼，共计为17幢建筑物；截至目前除1#楼外的16幢楼盘全部已经过施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位五方竣工验收，该16幢楼盘的总建筑面积为270174.08㎡，1#楼建筑面积为23463.28㎡，17幢楼盘总建筑面积为293637.36㎡。五、被告旭升辉煌公司系法人独资的有限责任公司，被告地久公司系旭升辉煌公司的唯一股东。原告创达公司与旭升辉煌公司均认可，截止创达公司起诉前，旭升辉煌公司已支付监理费用1250758元。本院认为，本案的主要焦点问题一是本案究竟应适用哪一份建设工程监理合同；二是被告旭升辉煌公司应支付给原告创达公司的监理费用数额如何确定，是否应支付延期监理费用；三是被告地久公司是否应当对被告旭升辉煌公司债务承担连带责任。关于问题一，首先，第一份合同签订于2011年12月3日，工程监理范围为地久艳阳天小区2#、5#、7#、8#楼；第三份合同签订于2012年6月3日，工程监理范围为地久艳阳天小区1#、3#、6#、9#、17#、19#、20#、21#楼（含地下车库）及配套设施；第二份合同签订于2012年5月10日，工程监理范围为地久艳阳天小区；据此可以确定，第二份合同的工程监理范围与第一份合同和第三份合同的工程监理范围相一致。其次，从三份合同的签订时间上，第二份合同签订于第一份合同之后，且工程监理范围明显增加，应认为第二份合同是对第一份合同的变更，第三份合同虽然签订于第二份合同之后，但是工程监理范围与第一份合同明显不一致，且属于第二份合同工程监理范围的一部分，根据庭审查明的事实，原告创达公司实际是对整个地久艳阳天小区建设项目进行工程监理，并非是仅对第三份合同中的工程进行监理，应认为第三份合同没有实际履行。再者，创达公司主张第一份合同与第三份合同办理过相关行政机关的备案手续，但是却未能提供有效证据予以证实，被告旭升辉煌公司对此也不予认可。综合以上情形，本院确认2012年5月10日签订的第二份建设工程委托监理合同是双方实际履行的合同，应按照该合同约定内容确定双方的权利及义务。关于问题二，虽然1#楼尚未完成竣工验收，双方也未提供施工进度的证据，但是双方均未提出解除2012年5月10日签订的建设工程委托监理合同，而且该合同约定的工期是针对整个地久艳阳天小区，工程延期的事实明确，故本案被告旭升辉煌公司应支付包括1#楼在内的全部17幢楼盘的工程监理费用。17幢楼盘总建筑面积为293637.36㎡，按照每平方米5元的标准计算，监理费用应为1468186.8元；现旭升辉煌公司已支付1250758元，其欠付创达公司的监理费用为217428.8元。2012年5月10日，创达公司与旭升辉煌公司签订的建设工程委托监理合同对工程名称、工程地点、工程规模、工程期限、监理费用的计算依据、支付方式、监理费用、逾期监理费用等均进行了明确约定。本院认为，该份建设工程委托监理合同是双方当事人的真实意思表示，且并不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有约束力。旭升辉煌公司辩称该合同中关于工期的约定（工期2012年5月10日至2014年5月10日），是违反科学、违反《建筑安装工程工期定额》，该合同对于工期的约定是无效的。本院认为，合同内容是一个整体，该份合同除工期的约定外，还有监理费用的数额以及逾期监理费用，双方的权利义务等约定内容，且合同的达成是双方当事人对全部合同条款综合考量后的结果，旭升辉煌公司作为专业的房地产开发公司，不可能在对其他约定予以接受，不接受工期约定的情况下签订本合同，故旭升辉煌公司的抗辩意见本院不予采纳。根据本案查明的事实，该合同约定的工期是2012年5月10日至2014年5月10日，目前整个地久艳阳天小区工程尚未全部竣工验收，工程延期的事实明确，截至创达公司起诉前工程已延期67个月，且旭升辉煌公司并无证据能够证明工程延期是由于监理方的原因造成的，故旭升辉煌公司应当向创达公司支付延期监理费用。鉴于双方在附加协议条款中约定的延期监理费的计算标准为“按监理费用除以合同约定天数乘以延期天数计算，委托人和监理单位协商解决”，按照此标准计算延期费用应为293637.36㎡×5元/㎡÷24个月×67个月＝4098688.15元；但根据本院庭审查明事实可知，双方对于延期监理费的计算方式本意应为在按照监理费用除以合同约定天数乘以延期天数计算的标准上由委托人和监理单位协商来解决，现由于双方无法协商一致，本院本着公平合理，损失分担的原则，酌定旭升辉煌公司承担50%的责任，其应支付给创达公司延期监理费用2049344.08元。综上旭升辉煌公司应当支付给创达公司的监理费用为2266772.88元（217428.8元+2049344.08元）。关于问题三，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中被告地久公司系被告旭升辉煌公司的唯一法人股东，地久公司并未提交证据证明旭升辉煌公司的财产独立于地久公司的财产，故地久公司应对旭升辉煌公司的债务承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经合议，判决如下：一、被告河南旭升辉煌置业有限公司于本判决生效后十日内向原告中新创达咨询有限公司支付监理费用2266772.88元；二、被告河南地久置业集团有限公司对上述第一项承担连带还款责任；三、驳回原告中新创达咨询有限公司的其他诉讼请求。如被告河南旭升辉煌置业有限公司、河南地久置业集团有限公司未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42800元，由原告中新创达咨询有限公司负担21400元，被告河南旭升辉煌置业有限公司负担21400元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  雷海花人民陪审员  朱青州人民陪审员  赵萍敏二〇二〇年六月二十六日法官助理孙彬书记员李甜甜