山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初2914号 原告：日照东港农村商业银行股份有限公司，住所地山东省日照市东港区海曲中路55号，统一社会信用代码91371100MA3C4W6K46。 法定代表人：张立，董事长。 委托诉讼代理人：窦敏，女，日照东港农村商业银行股份有限公司职工。 被告：日照万国实业有限公司，住所地日照市贵和大厦1403室，统一社会信用代码91371102570451030M 法定代表人：常成涛。 被告：山东绿色庄园食品发展有限公司，住所地日照市五莲工业园潮石路六号，统一社会信用代码91371121798656817W。 法定代表人：尹证宇。 被告：马峰，男，1971年4月20日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：马壮，男，1967年5月20日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：赵秀芳，女，1983年12月15日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：尹证宇，男，1972年10月7日出生，汉族，居民，住日照市北经济开发区。 被告：常成美，女，1973年2月1日出生，汉族，居民，住江苏省赣榆县。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司诉被告日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照东港农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人窦敏，被告马峰到庭参加诉讼。被告日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请判令被告日照万国实业有限公司偿还原告借款本金1099835元及按照借款合同约定的利息；2.请判令被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美承担连带保证责任；3.请判令被告承担有关诉讼费用；4.请判令原告对被告马壮的抵押财产在最高额91万元内享有优先受偿权。事实和理由：被告日照万国实业有限公司向原告申请借款900万元，由马壮名下的房地产[房产证号：日房权证市字第××号、土地证号：日国用（2006）第0024号]提供抵押担保，并由被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、马壮、尹证宇、赵秀芳、常成美提供连带责任保证，借款期限自2016年5月5日至2017年4月28日,年利率为7.395%。到期后，被告申请借款展期，原告与被告签订借款展期协议，展期期限为2017年4月28日至2018年3月27日，展期金额为870万元，展期后年利率为7.395%。此后原告按约发放了借款，然被告不守信用，不履行还本付息义务，利息结算至2018年3月20日，目前尚欠本金109.9835万元及按照借款合同约定的利息。经多次催要未果。综上所述，被告拒绝偿还借款的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，为此，诉至您院，请求依法裁决。 被告马峰辩称：对借款、担保、利息、还款事实均无异议。 案经送达，被告日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告日照东港农村商业银行股份有限公司提交如下证据： 证据一流动资金借款合同，证明原告在2016年4月25日与被告日照万国实业有限公司签订了流动资金借款合同,在合同中约定了借款本金人民币玖佰万元,借款用途为购盘螺，借款期限从2016年4月29日至2017年3月29日，按月结息，年利率为7.395%，逾期归还借款罚息50﹪。对借款期限进行了约定,实际借款期限以借据为准,并在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定。 证据二保证合同（两份），证明原告与被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美签订了保证合同，明确了被告（保证人）担保的本金为人民币玖佰万元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，并就保证责任的承担、违约责任争议的解决与保证有关的内容进行了约定，在4.4条款中单独保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。 证据三股东会决议及同意担保的决议，证明被告日照万国实业有限公司于2016年3月21日召开股东会同意向原告申请借款2000万元，借款用途购盘螺，公司股东自愿以自然人身份提供连带责任保证担保；证明被告山东绿色庄园食品发展有限公司于2016年3月1日召开股东会同意为被告日照万国实业有限公司向原告借款2000万元提供连带责任保证担保，借款用途购盘螺。 证据四最高额抵押合同及抵押清单，证明原告与被告即抵押人马壮签订了最高额抵押合同，后附房地产抵押清单1份，担保的主债权日期为2016年4月20日至2019年4月19日,在91万元的最高金额内承担责任，抵押财产为马壮名下的房地产(日房权证市字第××号、日国用（2006）第0024号)，抵押担保的范围在第二条明确约定，同时对抵押财产的占管及抵押权的实现、违法责任等内容进行了约定。 证据五不动产登记证明，证明原告于2016年5月4就上述抵押物办理了抵押登记，不动产抵押登记证明证书号为鲁（2016）日照市不动产证明第0002638号，证明原告依法取得抵押房产的优先受偿权。 证据六借据，证明原告已于2016年5月5日实际支付人民币900万元到被告日照万国实业有限公司帐户,到期日为2017年4月28日,月利率为6.1625‰。 证据七借款展期协议（两份），证明原告与被告日照万国实业有限公司签订了借款展期协议,在合同中约定了展期借款本金为人民币捌佰柒拾万元,按月结息，年利率为7.395%，借款展期期限为2017年4月28日至2018年3月27日，并在借款展期协议中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定。证明原告与被告尹证宇、马峰、马壮、山东绿色庄园食品发展有限公司签订了借款展期协议，明确了被告担保的本金为人民币捌佰柒拾万元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，并就保证责任的承担、违约责任争议的解决与保证有关的内容进行了约定。 证据八展期保证担保函（两份），证明被告尹证宇、马峰、常成美、马壮、赵秀芳以个人名义向原告承诺为日照万国实业有限公司在原告处申请870万元借款展期提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内。 证据九展期股东会决议及同意担保的决议，证明被告日照万国实业有限公司于2017年3月28日召开股东会同意向原告申请870万元借款展期，公司股东自愿以自然人身份提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内。证明被告山东绿色庄园食品发展有限公司于2017年3月28日召开股东会同意为被告日照万国实业有限公司向原告申请人民币870万元借款展期提供连带责任保证担保，我公司股东自愿以自然人身份为上述贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内。 证据十被告贷款账卡及利率变动明细表，证明原告履行了合同义务及被告日照万国实业有限公司偿还借款本息情况，被告于2016年12月23日偿还借款本金5万元，于2017年1月25日偿还借款本金5万元，于2017年2月28日偿还借款本金10万元，于2017年4月21日偿还借款本金10万元，于2018年6月19日偿还借款本金165元，于2016年4月25日偿还借款本金760万元，目前尚欠本金1099835元及按借款合同约定应支付的利息，利息结算至2018年6月20日。 证据十一诉讼文书送达地址确认，证明被告马峰、尹证宇、日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司的送达地址。 被告马峰对原告提交的证据无异议。 被告日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。各被告均未提交证据。 经审查，原告提交的证据均与待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年4月25日，被告日照万国实业有限公司（借款人）与原告日照东港农村商业银行股份有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告日照万国实业有限公司向原告借款900万元，借款期限自2016年4月29日至2017年4月28日止；借款利率为固定利率：年利率7.395%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。担保方式为保证担保和最高额抵押担保。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同还约定了其他内容。 2016年4月25日，被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美（保证人）与原告签订了《保证合同》，约定为确保被告日照万国实业有限公司（债务人）与债权人签订的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为人民币900万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。2016年3月21日被告马壮、赵秀芳作为日照万国实业有限公司的股东，向原告出具股东会决议，决议主要内容为同意被告日照万国实业有限公司向原告申请借款2000万元，借款用于购盘螺，公司股东马壮、赵秀芳自愿以自然人身份提供连带责任保证担保。 2016年4月25日原告（抵押权人）与被告马壮（抵押人）签订《最高额抵押合同》，主要内容约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权为自2016年4月20日至2019年4月19日，在91万元的最高余额内，抵押权人依据与日照万国实业有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押财产为位于日照市中兴广场001幢01单元501号房产[房产证号为日房权证市字第××号，土地证号为日国用（2016）0024号]。2016年5月4日原告及被告马壮对位于日照市中兴广场001幢01单元501号的房产设立抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2016）日照市不动产证明第0002638号。 上述《流动资金借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》签订后，原告于2016年5月5日向被告日照万国实业有限公司发放借款900万元，《贷转存凭证》记载借款利率为6.1625‰,借款到期日为2017年4月28日。截止2017年4月21日被告偿还本金30万元。 2017年3月28日被告马峰、常成美、马壮及被告赵秀芳向原告出具保证担保函，主要内容为借款申请人日照万国实业有限公司于2017年3月28日向贵行申请办理借款人870万元，用于贷款展期，期限11个月，本人及家属经协商，自愿为借款人提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年内。 2017年4月28日被告日照万国实业有限公司（借款人）、马峰、尹证宇、马壮及山东绿色庄园食品发展有限公司（担保人）与原告（贷款人）签订《借款展期协议》，主要内容约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的《流动资金借款合同》项下的借款，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，展期借款金额为870万元；展期后到期日为2018年3月27日，借款利率在基准利率基础上上浮80%，执行年利率8.55%直至借款到期日；本协议项下借款按月结息，借款按月结息的，结算日为每月20日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（日利率=年利率/360）；原借款有抵押的，如借款展期后的到期日超过原抵押保险到期日的，借款人及担保人负责办理抵押、质押财产的保险续保手续并承担相应费用；原借款保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期之日起二年；若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。 被告于2018年6月19日偿还本金165元，2018年6月30日偿还借款本金760万元，利息结算至2018年6月20日。目前尚欠本金1099835元及相应逾期利息及复利。庭审中，原告要求被告支付逾期利息（以本金8699835元为基数，自2018年6月21日计算至2018年6月30日，以本金1099835元为基数，自2018年7月1日计算至实际偿还借款日）及复利。 另查明，原告曾于2020年2月28日向本院申请立案。 本院认为，被告日照万国实业有限公司（借款人）与原告签订了《流动资金借款合同》，原告与被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美签订的《保证合同》，原告与被告马壮签订的《最高额抵押合同》，以及借款到期后，原告与被告日照万国实业有限公司、马峰、尹证宇、山东绿色庄园食品发展有限公司、马壮签订的《借款展期协议》，被告马峰、常成美、马壮和被告赵秀芳向原告出具的《保证担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告已按约向被告日照万国实业有限公司发放借款共计900万元，适当履行了合同义务，被告日照万国实业有限公司亦应按约及时足额归还原告借款本息；借款经展期到期后，被告日照万国实业有限公司偿还本金7900165元，尚欠本金1099835元及2018年6月21日之后的利息。原告要求被告日照万国实业有限公司偿还借款本金1099835元及2018年6月21日之后的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美作为诉争借款承担连带责任的保证人，应对被告日照万国实业有限公司所欠原告借款本息在保证期间内承担连带清偿责任。原告在保证期间内向保证人主张权利，符合合同约定及法律规定，故原告要求被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证担保责任后，有权向被告日照万国实业有限公司追偿。 被告马壮以其所有的位于日照市中兴广场001幢01单元501号房产[房产证号为日房权证市字第××号，土地证号为日国用（2016）0024号]为借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立。最高余额为91万元，如被告日照万国实业有限公司未按约偿还借款，原告有权对该房产进行折价、拍卖、变卖所得价款在最高余额91万元范围内行使优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告日照万国实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告日照东港农村商业银行股份有限公司借款本金1099835元及逾期利息等（按照合同约定的利率，计算至实际给付之日止）； 二、被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美对被告日照万国实业有限公司本判决确定的上述还款义务承担连带清偿责任；被告山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美对被告日照万国实业有限公司承担担保责任后，有权向被告日照万国实业有限公司追偿； 三、如被告日照万国实业有限公司未按上述第一项确定的期限足额履行还款义务的，原告日照东港农村商业银行股份有限公司有权对被告马壮名下的位于日照市中兴广场001幢01单元501号房产[房产证号为日房权证市字第××号，土地证号为日国用（2016）0024号]，在折价、拍卖、变卖所得价款在最高余额91万元范围内行使优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14699元，减半收取7350元，由被告日照万国实业有限公司、山东绿色庄园食品发展有限公司、马峰、尹证宇、马壮、赵秀芳、常成美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员 潘 涛 二〇二〇年六月十五日 书记员 李义安 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存 款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及 相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律 文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履 行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被 执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体 及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申 请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不 能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限 制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、 轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民 法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处 三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三 年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对 单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任 人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、 劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。 案件履行账号信息： 开户行:中信银行日照分行营业部 账号:31×××88（19位） 户名:日照市东港区人民法院 （汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官。）