湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初934号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省永州市东安县白牙市镇东安大道217号。法定代表人：唐军，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：蒋将，系该公司风险管理员。委托诉讼代理人（一般授权）：陈芳芳，湖南慎明律师事务所律师。被告：永州市天润置业有限公司，住所地永州市冷水滩区百业街兴旺路18号。法定代表人：杨承韵。被告：杨承韵，男，1982年8月9日出生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。被告：叶祥，男，1992年1月8日出生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。被告：李响明，男，1982年1月4日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告永州市天润置业有限公司(以下简称天润公司)、杨承韵、叶祥、李响明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的法定代表人唐军经特别授权后未到庭参加诉讼，原告农商银行的委托诉讼代理人蒋将、陈芳芳到庭参加了诉讼，被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除原告与被告天润公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告天润公司立即偿还原告借款本金5000000元，利息1188750元（利息暂计算2020年4月30日止，2020年4月30日以后的利息按合同约定逾期月利率13.05‰计算，至付清借款本息之日止），被告杨承韵、李响明、叶祥作为担保人对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；3.判令原告对被告天润公司提供担保位于冷水滩区的房产依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告天润公司于2017年9月29日签订了《流动资金借款合同》，借款金额为5000000元，月利率为8.7‰，逾期利率为月利率为13.05‰，借款期限为36个月，约定按月还息；被告天润公司用位于冷水滩区房屋和土地作为借款抵押物为被告天润公司的借款提供担保，于2017年9月29日与原告签订了《最高额抵押合同》，并在冷水滩房地产交易所依法办理了房屋抵押登记。原告于2017年9月29日向被告天润公司发放借款5000000元。由于被告天润公司自2018年9月30日之后未按合同约定按时偿还借款利息，原告多次催收，但被告以各种理由进行拖延，截止2020年4月30日累计欠原告利息共计1188750元。同时，原告多次请求担保人杨承韵承担连带偿还借款责任，但其以各种理由拒绝偿还。根据合同约定和相关法律规定，被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明应当偿还原告借款本金及利息等，原告对抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。原告特诉至法院，请求依法判处。被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明在法律规定的期限内未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。经审理查明，被告天润公司以建筑建设需要资金为由向原告农商银行借款，并于2017年9月29日与原告签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：XXXX），该合同约定：被告天润公司向原告借款5000000元，借款期限为36个月，月利率8.7‰，逾期月利率为13.05‰，借款自实际提款日起按日计算，按季结息，借款到期利随本清，同时合同还约定了借贷双方的权利与义务，违约责任及借款人违约后贷款人有权“宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”等争议解决途径等内容。同日，被告天润公司为上述借款提供了抵押担保，与原告签订一份《最高额抵押合同》，该合同约定：被告天润公司自愿将其名下位于永州市冷水滩区的房产［土地使用权证号：永（冷）国用（2006）第XX号，房屋所有权证号：永房权证冷字第××号］为被告天润公司最高额5000000元借款担保，并办理了抵押登记手续（永房他证冷水滩字第××号）；担保限额为主债务最高本金5000000元；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；合同还有其他相关约定。同日，原告与被告杨承韵、叶祥签订了《最高额保证合同》，该合同约定：保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人对债权人承担连带责任；保证期间为借款期限届满之日起两年；合同还有其他相关约定。同日，原告依约将借款5000000元发放至被告天润公司账号为91×××12的银行账户中。收到借款后，被告天润公司共计支付利息181500元给原告。自2018年9月30日起，经原告农商银行多次催收，被告天润公司仍未支付借款利息，截止2020年4月30日，下欠利息1188750元。原告农商银行经催收未果诉至本院，请求依法判处。另查明，被告天润公司于2004年7月6日登记成立，股东为杨承韵、周小驭、叶祥，并于2018年2月9日股东变更为杨承韵、李响明、叶祥。2018年2月12日，被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明向原告农商银行出具一份《承诺书》，承诺：被告天润公司在原告农商银行处借款5,000,000元，由现有法人和全体股东承担连带责任。上述事实，有原告的陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、湖南农村银行借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、交易明细账、借款本息流水台账、还款情况说明、内资企业登记基本情况表及《承诺书》等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告农商银行与被告天润公司签订的《流动资金借款合同》，与被告天润公司、杨承韵、叶祥签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明向原告出具的《承诺书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院均依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依合同约定履行了发放贷款义务，但被告天润公司未按约定履行还款义务，被告天润公司的行为已构成违约，应依法承担违约责任。根据合同约定，原告农商银行有权解除合同，提前收回借款本金并要求被告天润公司支付相应利息。故，原告农商银行要求解除双方签订的《流动资金借款合同》，并要求被告天润公司偿还贷款本金及支付利息的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告天润公司自愿与原告农商银行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于永州市冷水滩区的房产，为本案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，在被告天润公司未依法履行合同义务的情况下，原告农商银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。本案中，被告杨承韵、叶祥与原告农商银行签订《最高额保证合同》，并与被告李响明共同向原告农商银行出具《承诺书》，自愿为被告天润公司贷款及应付利息等承担连带责任，因此，原告农商银行在保证期限内，依法起诉主张权利，请求判令被告杨承韵、叶祥、李响明对被告天润公司的贷款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，理由成立，本院依法予以支持。关于原告农商银行请求的律师费，虽然原、被告双方对此有约定，但原告农商银行没有提供相关证据证明为实现本案债权实际产生了该项费用，故对原告农商银行该项诉讼请求，本院不予支持。被告天润公司、杨承韵、叶祥、李响明经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南东安农村商业银行股份有限公司与被告永州市天润置业有限公司于2017年9月29日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：-XXXX）；二、由被告永州市天润置业有限公司偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司贷款本金5,000,000元及利息（该利息：以5,000,000元为基数，按月利率13.05‰，自2020年5月1日起计算至债务清偿完毕之日止）；三、由被告永州市天润置业有限公司支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年4月30日前下欠的借款利息1,188,750元；四、在被告永州市天润置业有限公司不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告永州市天润置业有限公司名下用于抵押的位于永州市冷水滩区的房产［土地使用权证号：永（冷）国用（2006）第XX号；房屋所有权证号：永房权证冷字第××号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在抵押范围内优先受偿；五、被告杨承韵、叶祥、李响明对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55,121元，减半收取27,560.5元，由被告永州市天润置业有限公司、杨承韵、叶祥、李响明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  冷俊红二〇二〇年六月十日书记员  李妮芳附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。