黑龙江省北安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1181民初179号 原告：黑龙江北安农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省黑河市北安市。法定代表人：马俊国，董事长。 委托诉讼代理人：关德良，男，1981年9月26日出生，汉族，黑龙江北安农村商业银行股份有限公司城郊支行行长，住黑龙江省北安市。 委托诉讼代理人：王禹，男，1980年4月6日出生，汉族，黑龙江北安农村商业银行股份有限公司城郊支行客户经理，住黑龙江省北安市。 被告：北安市利源达出租车有限责任公司，住所地黑龙江省黑河市北安市。 法定代表人：李志华，经理。 被告：李季，男，1950年10月2日出生，汉族，初中文化，无固定住职业，住北安市。 委托诉讼代理人：**，男，1974年5月7日出生，汉族，高中文化，钱柜KTV经理，住北安市。 原告黑龙江北安农村商业银行股份有限公司与被告北安市利源达出租车有限责任公司、李季金融借款合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人关德良，被告北安市利源达出租车有限责任公司法定代表人李志华，被告李季委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 黑龙江北安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令北安市利源达出租车有限责任公司立即偿还借款本金600,000元及利息（利息以154,310.4元为基数，按照合同约定的借款期间利息、逾期利息计算至实际还清借款之日止）；2、请求判令被告李季名下抵押物优先偿还贷款；3．请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年6月2日，借款人李志华与黑龙江北安农村商业银行股份有限公司签订《个人担保借款合同》，借款人：北安市利源达出租车有限责任公司，借款金额：3,300,000元，贷款利率：8.64‰，借款期限：2017年10月9日至2020年9月24日；抵押人李季用自己名下的住宅他权证号20070xxxx号抵押。北安市利源达出租车有限责任公司、李季本人均在合同上签字并捺印。上述借款到期后，仍有借款600,000元未偿还，故诉至法院。 北安市利源达出租车有限责任公司辩称：借款是事实，现在没有偿还能力，同意用房产抵偿。 李季辩称：这笔借款在2020年9月份还有剩余贷款350,000元，希望可以一并处理。不同意用李季的抵押物偿还，这笔贷款没有给李季，李季也没有花到这笔钱。 黑龙江北安农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求依法向本院提交了如下证据： 1．编号为680071009xxxx的《流动资金借款合同》一份，证明双方借款的方式、金额、到期时间、抵押方式等信息。 2．编号为68007171009xxxx的《抵押合同》一份，证明房屋抵押事项、抵押权人、主债务说明、抵押数额、抵押物作价等信息。 上述证据双方当事人均无异议，本院予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确定本案的事实如下： 2017年10月9日，借款人北安市利源达出租车有限责任公司与贷款人黑龙江北安农村商业银行股份有限公司签订了编号为680071009xxxx的《流动资金借款合同》一份，约定黑龙江北安农村商业银行股份有限公司向北安市利源达出租车有限责任公司提供贷款950,000元，总借款期限36个月，即为2017年10月9日至2020年9月24日。借款利率按照每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档利率执行。借款用途为“更换现有出租车”。借款按照季度结息，结息日为每季度末的20日。借款的担保方式为抵押。双方补充约定：无限连带责任保证协议为合同组成部分，具备同等的法律效力。分期返款比例为，2018年9月份归还本金300,000元，2019年偿还本金300,000元，2020年偿还本金350,000元。2017年10月9日黑龙江北安农村商业银行股份有限公司与李季签订了编号为68007171009xxxx的《抵押合同》一份，约定李季以北房权证兆麟区字第××号面68007100900xxxx的《流动资金借款合同》的抵押，抵押物暂作价1,585,860元。合同签订后黑龙江北安农村商业银行股份有限公司向北安市利源达出租车有限责任公司实际发放了950,000元贷款。借款发生后，北安市利源达出租车有限责任公司分六笔偿还2018年6月21日前的借款利息68,400元。双方当事人当庭协商确定，对编号为68007100900xxxx的《流动资金借款合同》中的到期与不到期的借款合计950,000元一并清算，在本次案件中一次处理，未到期的款项按月利息8.64‰计算，超期按逾期罚息8.64‰×1.5计算，数额扣除已付利息68,400元，一直计算到给付之日止。 本院认为：黑龙江北安农村商业银行股份有限公司与北安市利源达出租车有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，以及黑龙江北安农村商业银行股份有限公司与李季签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，以上合同真实、合法、有效，双方应当按照合同约定行使合同权利、履行合同义务，现北安市利源达出租车有限责任公司没有按照《流动资金借款合同》的约定还本付息，原告要求北安市利源达出租车有限责任公司偿还借款本息及逾期罚息的请求合理，本院予以支持。双方当事人当庭协商确定，对编号为68007100900xxxx的《流动资金借款合同》中的到期与不到期的借款合计950,000元一并清算，在本次案件中一次处理，未到期的款项按月利息8.64‰计算，超期按逾期罚息8.64‰×1.5计算，数额扣除已付利息68,400元，一直计算到给付之日止。双方协商内容不违背法律强制性规定，本院予以确认。因李季以北房权证兆麟区字第××号面积198.27平方米商服房屋为68007100900xxxx的《流动资金借款合同》提供担保，并办理了抵押登记，故黑龙江北安农村商业银行股份有限公司就68007100900xxxx的《流动资金借款合同》中的债权对该房屋在享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告北安市利源达出租车有限责任公司于本判决生效后十日内给付黑龙江北安农村商业银行股份有限公司逾期本金600,000元； 二、被告北安市利源达出租车有限责任公司于2020年9月24日给付黑龙江北安农村商业银行股份有限公司借款本金350,000元； 三、被告北安市利源达出租车有限责任公司于本判决生效后十日内给付黑龙江北安农村商业银行股份有限公司到期借款600,000元的利息94,320元｛25,992元（950,000元×0.000288×95天）（2018年6月21日至2018年9月24日）+68,328元（650,000元×0.000288×365天）（2018年9月24日至2019年9月24日）｝； 四、被告北安市利源达出租车有限责任公司于本判决生效后十日内给付黑龙江北安农村商业银行股份有限公司到期借款600,000元的逾期罚息115,214.4元｛47,304元（300,000元×0.000432×365天）（2018年9月24日至2019年9月24日）+67,910.4元（600,000元×0.000432×262天）（2019年9月24日至2020年6月11日）｝。自2020年6月11日起按本金60,000元，日利率0.0432%给付逾期罚息至给付之日止； 五、被告北安市利源达出租车有限责任公司于2020年9月24日给付借款350,000元的利息36,892.8元（350,000元×0.000288×366天）（2019年9月24日至2020年9月24日），自2020年9月24日起按本金35,000元，日利率0.0432%给付逾期罚息至给付之日止； 六、原告黑龙江北安农村商业银行股份有限公司有权对所有权人为李季的北房权证兆麟区字第××号面积198.27平方米房屋对本判决第一、二、三、四、五项债务享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15,568元，由被告北安市利源达出租车有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。 审 判 长  迟晓然 人民陪审员  隋淑芹 人民陪审员  杨雅清 二〇二〇年六月十一日 书 记 员  赵 婧