云南省芒市人民法院民 事 判 决 书(2020)云3103民初1018号原告：刘建云，男，汉族，1979年10月10日出生，四川省遂宁市人，高中文化，芒市风平镇建云页岩砖厂经营者，住云南省德宏州芒市。被告：徐兵，男，汉族，1981年12月20日出生，云南省昭通市人，初中文化，芒市吉通艺术部经营者，住云南省德宏州芒市。被告：杨雪芹，女，汉族，1985年2月28日出生，云南省大姚县人，高中文化，个体户，系徐兵之妻，住云南省德宏州芒市。原告刘建云与被告徐兵、杨雪芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘建云到庭参加诉讼，被告徐兵、杨雪芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘建云向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐兵、杨雪芹共同偿还原告借款本金1500000元及截止2020年4月11日的利息210000元，并自2020年4月12日起至实际还清款项之日止按月息2分计付逾期利息；2.依法确认二被告以陇川县城东部鼎金龙辰生态花苑I期第8幢第6单元54号商铺、第7单元52、53号商铺的抵押有效，原告对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费5000元全部由二被告共同承担。事实与理由：原告与邱小红是夫妻关系，原告与被告徐兵、杨雪芹是朋友关系。2019年1月11日，被告徐兵因资金周转困难，向原告借款1500000元，被告徐兵当日向原告出具借条，借条载明：今借到原告1500000元，借款时间为2019年1月11日至2019年7月10日，借款期限为6个月，共同借款人为杨雪芹，利息为月利息2分，每月利息30000元，并注明二被告自愿以陇川县城东部鼎金龙辰生态花苑I期第8幢第6单元54号商铺、第7单元52、53号商铺作抵押。借条出具后，邱小红通过银行转账将1500000元借款汇至被告徐兵提供的银行账户。借款后被告一共支付过8个月的利息即2019年1月11日至2019年9月11日共计240000元，未支付利息2019年9月12日至2020年4月11日共计210000元。借款合同到期后，经原告多次催讨，被告均拒绝归还借款，为维护原告合法权益，诉至法院。被告徐兵、杨雪芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，本院依法视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利。综合原告的诉讼主张，本案应查明及解决的问题是：1.被告徐兵、杨雪芹是否应当偿还原告借款1500000元及自2019年9月12日至2020年4月11日的利息210000元，合计1710000元；并以未付借款本金为基数，按月利率2%向原告支付自2020年4月12日起至实际还清款项之日止的利息？2.是否应当确认原告对二被告位于陇川县城东部鼎金龙辰生态花苑I期第8幢第6单元54号商铺、第7单元52、53号商铺享有抵押权，并对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权？原告为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：第一组证据：刘建云身份证复印件，欲证明原告身份信息；第二组证据：刘建云与邱小红结婚证复印件，欲证明刘建云与邱小红是夫妻关系；第三组证据：徐兵身份证发复印件，欲证明被告徐兵的身份信息；第四组证据：借条，欲证明被告徐兵、杨雪芹尚欠原告1500000元借款及利息的事实；第五组证据：云南省农村信用社结算业务申请书，欲证明被告徐兵向原告借款，原告通过银行转账的方式将借款汇至被告徐兵提供的账户；第六组证据：商品房购销合同复印件，欲证明二被告自愿将陇川鼎鑫小区商住楼3栋52、53、54号房产作抵押。本院认为，原告提交的第一至第五组证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。第六组证据客观真实，来源合法，本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以采信，因该组证据不能单独证明原告欲证明的内容，故对第六组证据的证明内容不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下法律事实：原告刘建云、邱小红系夫妻，被告徐兵、杨雪芹系夫妻，二被告与原告是朋友。被告徐兵以资金周转困难为由向原告提出借款1500000元，原告妻子邱小红于2019年1月11日通过云南芒市农村商业银行股份有限公司营业部向被告徐兵提供的账户汇款1500000元，被告徐兵、杨雪芹于借款当日向原告出具借条一份，约定借款1500000元，借款期限为6个月，即自2019年1月11日至2019年7月10日，月利率为2%，每月利息为30000元。二被告自愿以陇川县城东部鼎金龙辰生态花苑I期第8幢第6单元54号商铺、第7单元52、53号商铺为借款提供抵押担保，但原、被告未办理抵押登记手续。二被告支付过2019年1月11日至2019年9月11日共8个月的利息240000元后未再支付借款本息。原告多次催讨无果，诉至法院，请求依法解决。本院认为，本案系民间借贷纠纷。关于被告徐兵、杨雪芹是否应当偿还原告借款1500000元及自2019年9月12日至2020年4月11日的利息210000元，合计1710000元；并以未付借款本金为基数，按月利率2%向原告支付自2020年4月12日起至实际还清款项之日止的利息的问题。原告刘建云与被告徐兵、杨雪芹之间的借款事实清楚、借贷法律关系明确，原告之妻邱小红将借款汇至被告徐兵提供的银行账户，二被告共同向原告刘建云出具借条一份，原告与二被告的借款合同已生效，合法的债权受法律保护。双方约定的逾期利息不违反法律规定，借款到期后，二被告未按约向原告履行还款义务，已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”的规定，二被告应当向原告偿还借款本金1500000元及利息，原告诉求按月利率2%计算自2019年9月12日起至2020年4月11日共7个月的利息210000元，符合法律规定，本院予以支持。关于是否应当确认原告对二被告位于陇川县城东部鼎金龙辰生态花苑I期第8幢第6单元54号商铺、第7单元52、53号商铺享有抵押权，并对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权的问题。二被告向原告提供了商品房购销合同为借款提供抵押担保，但原、被告未办理抵押登记手续。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条第（二）项“办理抵押登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”的规定，原、被告虽有以二被告名下商铺为借款提供抵押担保的合意，但双方未办理相关抵押担保的手续，双方约定的抵押担保合同虽成立，但未生效，故本院对原告的第二项诉讼请求不予支持。对于原告主张的非诉财产保全费用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐兵、杨雪芹于本判决发生法律效之日起三十日内一次性偿还原告刘建云借款本金1500000元及自2019年9月12日至2020年4月11日的利息210000元，合计1710000元；并以未付借款本金为基数，按月利率2%向原告支付自2020年4月12日起至实际还清款项之日止的利息；二、驳回原告刘建云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10118元，由被告徐兵、杨雪芹负担（未付），限于本判决发生法律效力之日一次性交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审判员  刘湘萍二O二O六月二十二日书记员  杨晓芸