吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初5872号 原告：中国民生银行股份有限公司延边分行，住所地吉林省延吉市光明街288号。 法定代表人：刁凤芝，行长。 委托诉讼代理人：金学权，吉林诚途律师事务所律师。 被告：李桂芝，女，1959年2月24日出生，汉族，住吉林省延吉市。 被告：冯盛森，男，1956年8月31日出生，汉族，住吉林省延吉市。 被告：臧亚萍，女，1955年3月16日出生，汉族，住吉林省延吉市。 原告中国民生银行股份有限公司延边分行与被告李桂芝、冯盛森、臧亚萍之间金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司延边分行的委托诉讼代理人金学权到庭参加诉讼。被告李桂芝、冯盛森、臧亚萍经本院合法传唤，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司延边分行向本院提出诉讼请求：1.李桂芝偿还借款本金148万元及截止到2019年7月30日止的利息9,181.29元、罚息197,630.13元以及之后的利息（自2019年7月31日起至实际给付之日止，按罚息年利率10.8315%计算）；2.对李桂芝的抵押物两套房屋享有优先受偿权；3.对冯盛森、臧亚萍的抵押物两套房屋享有优先受偿权；4.案件受理费、律师代理费由李桂芝、冯盛森、臧亚萍共同承担。事实和理由：中国民生银行股份有限公司延边分行于2015年7月24日与李桂芝签订综合授信合同，于2017年5月24日与李桂芝签订借款支用申请书，约定李桂芝向中国民生银行股份有限公司延边分行借款148万元，借款期限为12个月，执行贷款利率为年利率7.221%，逾期利率为按贷款利率的基础上上浮50%，借款用途为经营周转。2015年7月24日，中国民生银行股份有限公司延边分行与李桂芝、冯盛森、臧亚萍签订最高额担保合同，约定李桂芝为上述借款抵押其单独所有的产权证号为延房权证字第43XXX7号、延房权证字第52XXX1号两套房屋，冯盛森、臧亚萍为上述借款抵押共同共有的产权证号为延房权证字第57XXX1号、延房权证字第63XXX0号两套房屋，该四套房屋均办理抵押登记手续，合同约定如借款人、抵押人、保证人违约，中国民生银行股份有限公司延边分行有权向李桂芝、冯盛森、臧亚萍主张律师代理费等相关费用。中国民生银行股份有限公司延边分行向李桂芝指定的账户发放了贷款148万元。借款后，李桂芝支付利息至2018年5月11日。经多次催要未果，故诉至法院。 李桂芝、冯盛森、臧亚萍未向本院提交答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年7月24日，中国民生银行股份有限公司延边分行与李桂芝签订综合授信合同，约定单一授信模式，授信有效期限内申请使用的最高授信额度为148万元，授信种类为个人借款，有效使用期限为36个月，自2015年7月24日至2018年7月24日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿，授信用途为经营周转，如借款人违约，应承担出借人实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等。同日，中国民生银行股份有限公司延边分行与李桂芝、冯盛森、臧亚萍签订最高额担保合同，约定担保人所担保的最高额债权额为148万元，李桂芝以其单独所有的产权证号为延房权证字第43XXX7号、延房权证字第5XXXX1号两套房屋提供抵押担保，冯盛森、臧亚萍以其共同共有的产权证号为延房权证字第57XXX1号、延房权证字第6XXX40号两套房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年7月27日，李桂芝、冯盛森、臧亚萍与中国民生银行股份有限公司延边分行到延吉市房屋产权管理中心办理抵押登记手续，房屋他项权证号为延房他证字第2XXXX2号、延房他证字第2XXXX3号、延房他证字第2XXXX4号、延房他证字第2XXXX5号，他项权利人为中国民生银行股份有限公司延边分行、他项权利种类为最高额抵押、债权数额为148万元。2015年7月27日，中国民生银行股份有限公司延边分行向李桂芝指定的账户发放贷款148万元，约定借款期限自2015年7月27日至2016年7月27日，执行年利率为7.275%。2017年5月24日，李桂芝签订借款支用申请书，约定借款金额148万元，借款期限12个月，贷款年利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮66%，确定为年利率7.221%，逾期利率为贷款利率基础上上浮50%，申请贷款用途为续支用，还款方式为按月付息，每月还款日为9日。截止2019年7月30日，李桂芝拖欠借款本金148万元、利息9,181.29元、罚息197,630.13元。 另查，1991年2月26日，李桂芝与案外人张铨宏办理离婚登记手续。2013年5月21日，冯盛森与臧亚萍补办结婚证。2020年5月9日，中国民生银行股份有限公司延边分行为本次诉讼向吉林诚途律师事务所支付律师代理费5万元。 认定上述事实的证据有：营业执照、金融许可证、公民身份证件复印件、婚姻登记记录证明、结婚证复印件、综合授信合同、最高额担保合同、房地产抵押财产清单、房屋所有权证及他项权证、借款凭证、借款支用申请书、律师代理费发票，以及中国民生银行股份有限公司延边分行的陈述。 本院认为，中国民生银行股份有限公司延边分行与李桂芝之间签订的综合授信合同、最高额担保合同、借款支用申请书，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，中国民生银行股份有限公司延边分行已提供了借款，应当认定双方之间形成了合法有效的借款合同关系。借款合同对还款方式、期限、违约责任等进行了约定，中国民生银行股份有限公司延边分行已按照约定履行了放款义务，李桂芝应当按照合同及时偿还借款本金并支付利息，但李桂芝至今未履行完还款义务，因此应承担违约责任。关于中国民生银行股份有限公司延边分行要求李桂芝偿还借款本金148万元，支付截止2019年7月30日止的利息9,181.29元、罚息197,630.13元以及之后的利息（自2019年7月31日起至实际给付之日止，按罚息年利率10.8315%计算）的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于中国民生银行股份有限公司延边分行要求李桂芝承担律师代理费5万元的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于中国民生银行股份有限公司延边分行要求在借款人李桂芝未能依约定履行上述还款义务的情况下，对李桂芝、冯盛森、臧亚萍的抵押物优先受偿的诉讼请求，因李桂芝、冯盛森、臧亚萍已将其名下的房屋与中国民生银行股份有限公司延边分行签订了最高额担保合同，并办理他项权利登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院确定中国民生银行股份有限公司延边分行首先就李桂芝作为借款人提供抵押的财产范围内实现债权，如李桂芝的抵押物不足以清偿其债务时，中国民生银行股份有限公司延边分行可以就冯盛森、臧亚萍在其作为担保人提供的抵押物财产范围内实现优先受偿。李桂芝、冯盛森、臧亚萍经本院传票传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、李桂芝于本判决生效后立即返还中国民生银行股份有限公司延边分行借款本金148万元，并支付截止2019年7月30日的利息9,181.29元、罚息197,630.13元以及之后的利息（自2019年7月31日起至实际给付之日止，按罚息年利率10.8315%计算）； 二、李桂芝于本判决发生法律效力后立即向中国民生银行股份有限公司延边分行支付律师代理费5万元； 三、如李桂芝在本判决指定付款期限未履行本判决第一项、第二项确定的还款义务时，中国民生银行股份有限公司延边分行有权对李桂芝抵押的财产两套房屋【产权证号为延房权证字第432667号，共有情况为单独所有，坐落于延吉市迎春街旭阳小区1X号楼X单元XXX，建筑面积XX.13平方米；产权证号为延房权证字第5XXXX1号，共有情况为单独所有，坐落于延吉市迎春街旭阳小区1X号楼10XX，建筑面积XX.11平方米】，经折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高抵押限额148万元内优先受偿； 四、如李桂芝的抵押物仍不足以清偿第一项、第二项确定的债务时，中国民生银行股份有限公司延边分行有权对冯盛森、臧亚萍提供的抵押物两套房屋【产权证号为延房权证字第5XXXX1号，共有情况为共同所有，坐落于延吉市文学胡同X-1号1XXX，建筑面积XX.60平方米；产权证号为延房权证字第6XXXX0号，共有情况为共同所有，坐落于延吉市文学胡同X-2-X号，建筑面积1XX.X2平方米】，经折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高抵押限额148万元内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20431元（原告已预交），公告费600元，共计21031元，由李桂芝、冯盛森、臧亚萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金 旭 人民陪审员  张万春 人民陪审员  于诗洋 二〇二〇年六月二十二日 书 记 员  郭 婧