山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1083民初4576号原告乳山天骄村镇银行股份有限公司。住所地乳山市世纪大道100号。法定代表人尔定图，董事长。委托诉讼代理人于新娥，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人辛立森，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告乳山市华春贸易有限公司。住所地乳山市城区青山路57-104号。法定代表人蔡春艳。被告威海红龙电子科技有限公司。住所地威海市环翠区张村镇沈阳中路575-1号、575-2号。法定代表人徐华士。原告乳山天骄村镇银行股份有限公司（以下简称乳山天骄村镇银行）诉被告乳山市华春贸易有限公司、威海红龙电子科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。乳山天骄村镇银行之委托诉讼代理人于新娥、辛立森、乳山市华春贸易有限公司之法定代表人蔡春艳到庭参加诉讼，威海红龙电子科技有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乳山天骄村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求乳山市华春贸易有限公司偿还借款本金297万元及利息、罚息(按照合同约定的方法计算，至实际给付之日止)、支付律师费138602.31元；2、要求对威海红龙电子科技有限公司提供的抵押物在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、要求乳山市华春贸易有限公司、威海红龙电子科技有限公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年9月19日，乳山天骄村镇银行与乳山市华春贸易有限公司签订合同编号：2018年流借字95070第308号流动资金借款合同，合同约定乳山市华春贸易有限公司向乳山天骄村镇银行借款300万元整，期限36个月，借款月利率为5‰；2018年9月19日，乳山天骄村镇银行与威海红龙电子科技有限公司签订合同编号：2018年流抵字95070第308号抵押合同，约定威海红龙电子科技有限公司以位于威海市环翠区产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，乳山天骄村镇银行依约向乳山市华春贸易有限公司发放了贷款，但乳山市华春贸易有限公司未按合同约定按期归还贷款本金及利息，已构成违约。乳山市华春贸易有限公司辩称，鞠辉让蔡春艳帮忙贷款，蔡春艳就在合同上签了字。威海红龙电子科技有限公司在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，2018年9月19日，乳山天骄村镇银行与乳山市华春贸易有限公司签订合同编号：2018年流借字95070第308号流动资金借款合同。合同第一条、第二条、第三条借款金额、期限、用途约定：乳山市华春贸易有限公司向乳山天骄村镇银行借款300万元用于购办公用品，借款期限36个月。合同第四条借款利率与计结息约定：1、借款利率采取固定利率，月利率5‰，借款期限内合同利率不变。2、利息计算：利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。3、结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4、罚息：（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。（4）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（5）计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。（6）罚息利率：A.若借款人未按约定期限还款，形成逾期贷款，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%；B.自借款期限届满之日起，固定利率贷款的罚息利率保持不变。即逾期贷款罚息利率仍为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%。合同第七条贷款资金发放约定：2、贷款发放账户：借款人在贷款人处开立如下账户作为贷款发放账户，贷款的发放和支付应通过本账户办理。户名：乳山市华春贸易有限公司；账号：9507301220000000061918；开户行：乳山天骄村镇银行。合同第九条还款约定：1、（2）按下列还款计划归还本合同项下借款：还款时间分别为2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日、2020年12月20日、2021年6月20日，每期的还款金额均为30000元；2021年9月18日还款2820000元。合同第十二条担保约定：1、本合同项下债务的担保方式为：由威海红龙电子科技有限公司名下房产提供抵押担保。合同第十五条违约事件及处理约定：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按合同的约定按时足额履行对贷款人的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期；6、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任。合同第十九条费用约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。2018年9月19日，为确保乳山市华春贸易有限公司与乳山天骄村镇银行签订的编号：2018年流借字95070第308号流动资金借款合同的切实履行，保障乳山天骄村镇银行债权的实现，威海红龙电子科技有限公司愿意为其依主合同与乳山天骄村镇银行所形成的债务提供抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，签订了合同编号：2018年流抵字95070第308号抵押合同。合同第一条抵押人担保的主债权种类、数额（币种及大写金额）约定：分别为流动资金贷款、人民币叁佰万元整。合同第二条约定抵押担保的范围：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。合同第三条抵押物约定：抵押人同意以下列财产威海红龙电子科技有限公司名下房产（详见2018年流抵字95070第308号抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。合同第五条抵押行使期间约定：抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。合同第六条抵押权的效力约定：抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。合同第十条抵押权的实现约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。2018年9月20日，登记在威海红龙电子科技有限公司名下、位于威海市环翠区产【鲁（2017）威海市不动产权第0025953号/鲁（2017）威海市不动产权第0025952号】在威海市国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证号：鲁（2018）威海市不动产证明第0048675号】。2018年9月21日，乳山市华春贸易有限公司向乳山天骄村镇银行提交提款申请书，委托支付对象为：李丹鹏；金额为300万元；用于购办公用品。提款申请书注明：本次提款申请是不可撤销的。借款人保证已经全部满足《流动资金借款合同》中的所有提款条件；此笔提款一经划入借款人账户或借款人指定的账户即构成借款人在《流动资金借款合同》项下对贷款人的负债。2018年9月21日，乳山市华春贸易有限公司向乳山天骄村镇银行提交支付委托书，乳山市华春贸易有限公司委托乳山天骄村镇银行将贷款资金300万元，通过乳山市华春贸易有限公司的贷款账户直接支付给李丹鹏。收款人户名：李丹鹏；开户行：乳山天骄村镇银行；账号为：62×××64。2018年9月21日，乳山天骄村镇银行将借款300万元发放至乳山市华春贸易有限公司指定的账户内（62×××64）。借款借据载明：借款利率为月息5‰，借款到期日为2021年9月18日。截至本案审理终结，乳山市华春贸易有限公司尚欠乳山天骄村镇银行借款本金297万元及利息、罚息。2019年3月8日，乳山天骄村镇银行为实现债权，与山东齐鲁（威海）律师事务所签订委托代理合同，按合同约定本案乳山天骄村镇银行需支付律师费138602.31元。上述事实，有当事人的陈述、借款合同、抵押合同、借款借据、他项权证、交易明细、贷款利息清单、委托代理合同等证据在案为证。本院认为，乳山天骄村镇银行与乳山市华春贸易有限公司、威海红龙电子科技有限公司之间签订的借款合同、抵押合同，是双方当事人在自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定上述合同合法有效，双方当事人均应严格按合同的约定享有权利和履行义务。因乳山天骄村镇银行已按合同约定向乳山市华春贸易有限公司发放了借款，但乳山市华春贸易有限公司作为借款人未按合同约定支付借款本金和利息，已构成违约，应依法承担违约责任，故对乳山天骄村镇银行要求乳山市华春贸易有限公司偿还借款本金297万元及利息、罚息、支付律师费138602.31元的诉讼请求，本院依法予以支持。威海红龙电子科技有限公司以其所有的房产为乳山市华春贸易有限公司的借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，故乳山天骄村镇银行要求对威海红龙电子科技有限公司提供的抵押物在抵押担保债权范围内就该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，威海红龙电子科技有限公司承担清偿责任后，有权向乳山市华春贸易有限公司追偿。威海红龙电子科技有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、乳山市华春贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还乳山天骄村镇银行股份有限公司借款本金297万元及利息、罚息（按照合同约定的方法计算，至实际给付之日止)；二、乳山市华春贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付乳山天骄村镇银行股份有限公司律师费138602.31元；三、乳山天骄村镇银行股份有限公司对登记在威海红龙电子科技有限公司名下、位于威海市环翠区沈阳中路-575-1号401号、501号房产【鲁（2017）威海市不动产权第0025953号/鲁（2017）威海市不动产权第0025952号；他项权证号：鲁（2018）威海市不动产证明第0048675号】在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、威海红龙电子科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任之后，有权向乳山市华春贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32029元，保全费5000元，均由乳山市华春贸易有限公司、威海红龙电子科技有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  崔常勇审 判 员  徐建义人民陪审员  林庆隐二〇二〇年六月十七日书 记 员  王姣姣