河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初1767号原告：陈遂强，男，1968年7月6日出生。被告：王春灵，男，1975年2月10日出生。原告陈遂强诉被告王春灵房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈遂强到庭参加诉讼，被告王春灵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈遂强向本院提出诉讼请求：1.解除陈遂强、王春灵双方签订的房产买卖协议；2.判令王春灵支付陈遂强购房款300000元、装修费130000元；3.本案诉讼费由王春灵承担。事实与理由：2016年2月王春灵向陈遂强借款100000元，约定利息3分，并将位于平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房产作为抵押，后陈遂强多次讨要借款未果，一直到2017年8月11日双方协商将抵押的房产以总金额1038150元出售给陈遂强，其中首付款300000元（去除借款及利息150000元，陈遂强再付给王春灵现金150000元）。双方协商一致后当天签订房屋买卖协议，王春灵将该房所有手续交给陈遂强，陈遂强将现金15万元支付给王春灵。王春灵以300000元的价格将房屋出售给陈遂强。此后，陈遂强搬入平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房屋，又出资130000将该房进行了装修。正当双方协商办理房产过户手续时，得知该房被湛河区人民法院查封拍卖，导致房屋买卖无法履行。现为维护陈遂强的合法权益，故诉至法院。王春灵未到庭,无答辩。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，相关证据已在庭审中出示，经审查证据之间能够互相印证，具有证明效力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月王春灵向陈遂强借款100000元，约定利息3分，并将位于平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房产作为抵押。该房产总价款1038150元，王春灵首付300000元，其余房款银行按揭贷款。借款到期后，王春灵未按时还本付息。2017年8月11日经陈遂强与王春灵二人协商，王春灵将位于平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房产出售给陈遂强，当天签订房屋买卖协议，协议内容为：甲方（出卖人）王春灵、乙方（买受人）陈遂强双方签订房产买卖协议一份，内容为“一、甲方房产位于平顶山市××区××路中段路东（原平顶山市××人民法院）××和园小区×幢×层×××号房，该套房产建筑面积为148.47平方米。二、双方协商该套房产的单价为：每平方米￥：6992元，总金额为（大写）壹佰零叁万捌仟壹佰零伍元整。三、房款的支付方式：分期付款。1、双方签订本买卖协议的当天，乙方支付甲方首付款：叁拾万元整（￥：300000.00元）。2、本协议签订后房产证办给乙方之前，甲方上述房产按揭贷款仍由甲方按月承担还款责任；房产证办给乙方之后，按揭贷款由乙方按月归还。双方经过核算，乙方一次性将下余所欠部分房款支付给甲方。四、房产交付：本协议签订后，甲方即将房产钥匙及所有原始购房手续交付给乙方。……”。协议签订后，王春灵将该房所有手续交给陈遂强，陈遂强将现金150000元支付给王春灵。王春灵向陈遂强出具了一份300000元收条，内容为“今收到陈遂强买房款现金叁拾万元整（￥：300000元）。收到人：王春灵2017年8月11日”。陈遂强搬入平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房屋，又出资130000将该房进行了装修。另，本院审理的王鑫升与王春灵民间借款纠纷一案，因王春灵在（2018）年豫0411民初1142号民事调解书生效后，未履行调解书确定的还款义务，王鑫升申请强制执行。2019年1月7日本院作出（2018）豫0411执1504号之一执行裁定书，裁定：将被执行人王春灵名下位于平顶山市××区××中路××和园×栋×层×××号的房产予以查封。对此陈遂强以案外人身份向平顶山市湛河区法院提出异议，本院于2019年4月9日作出（2018）豫0411执异21号执行裁定书，裁定驳回陈遂强的异议请求。故引起本案诉争。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中，当事人交易的位于××区××中路××和园×栋×层×××号的房屋已被本院作出（2018）豫0411执1504号之一执行裁定书查封，陈遂强曾经以案外人身份向平顶山市湛河区法院提出异议申请，已被法院驳回。现该涉案房屋被法院强制执行，导致陈遂强已无法依据与王春灵签订房屋买卖合同取得涉案房屋，无法实现当初的订立合同时目的。现陈遂强请求解除与王春灵签订的《房产买卖协议》，本院予以准许。合同解除后，王春灵应将陈遂强支付的300000元房款予以返还，并赔偿陈遂强装修房屋损失130000元。陈遂强起诉符合法律规定，本院予以支持。王春灵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩权利和对证据质证的权利，本院在查明案件事实的基础上可依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第七条、第九十四条第（五）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王春灵于本判决生效后五日内支付给陈遂强购房款300000元；二、王春灵于本判决生效后五日内赔偿给陈遂强装修损失费130000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7150元减半收取计3575元，由王春灵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  齐晓旭二〇二〇年六月二十二日书记员  王晶晶附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000