四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2020)川1724民初1427号原告:四川大竹农村商业银行股份有限公司,住大竹县东大街东段201号。法定代表人：李太勇，系公司董事长。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川方舟达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洪波，四川星源律师事务所律师。被告：黄金伟，男，1989年9月23日出生，住四川省开江县。被告：达州市国丰农业科技有限公司，住所地四川省达州市通川区珠市街阳光南岸负1层临滨河路28轴-33座轴，统一社会信用代码9151170230932074XD。法定代表人：黄金伟。被告：刘翔宇，男，1975年7月10日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：朱伟，四川川达律师事务所律师。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告黄金伟、刘翔宇、达州市国丰农业科技有限公司（以下简称国丰农业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈邦奇、刘洪波和被告刘翔宇的委托诉讼诉讼代理人朱伟到庭参加了诉讼，被告黄金伟、国丰农业公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与被告国丰农业公司签订的《借款合同》提前到期，判令被告国丰农业公司偿还贷款余额1600万元，并按合同约定利率支付从2018年6月22日到还清之日止的资金利息、罚息；2.依法判令被告国丰农业公司承担抵押担保责任，原告对不动产登记证明项下载明的抵押物享有优先受偿权；3.依法判令被告黄金伟、刘翔宇对被告国丰农业公司上述债务承担连带清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件诉讼、保全、律师等费用由被告承担。事实及理由:2017年10月15日，被告国丰农业公司因购买苗木料缺乏资金，向原告申请借款2100万元。2017年11月21日，原告与被告国丰农业公司签订《借款合同》，合同主要约定：借款金额为1600万元；借款用途为购买苗木，借款期限为3年（2020年11月21日到期）；固定月利率为7.5208‰；按季结息，按计划还本（2018年11月21日还本100万元，2019年11月21日还本100万元，2020年11月16日还本1400万元），逾期借款加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用、解除借款合同等。同日，原告与被告国丰农业公司签订《抵押合同》，主要约定：被告国丰农业公司以该公司所有的位于成都市武侯区玉林南路15号1栋2层215号-220号六处房屋作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《借款合同》项下本金1600万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2017年11月23日，原告分别与被告黄金伟、刘翔宇签订《个人保证合同》，约定：被告黄金伟、刘翔宇分别对被告国丰农业公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围为借款主合同项下本金1600万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。2017年11月22日，原告与被告国丰农业公司就上述抵押房屋在成都市房屋产权登记中心办理不动产登记证明。2017年11月23日，原告按合同约定足额向被告国丰农业公司发放贷款1600万元。被告国丰农业公司取得借款后仅付清了2018年6月21日前的利息842329.6元，没有按计划在2018年11月21日、2019年11月21日分别还本100万元和支付利息。截至2019年4月9日，被告国丰农业公司下欠原告本金1600万元、利息1110245.38元。经原告多次催收，被告仍没有履行还款义务。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告国丰农业公司未答辩。被告黄金伟未答辩。被告刘翔宇辩称：1.对借贷、担保事实没有异议；2.对原告主张的律师费，因未提供委托合同、付款凭证等证据，法庭应不予支持。本院经审理认定事实如下：2017年10月15日，被告国丰农业公司因购买苗木缺乏资金，向原告申请借款2100万元。2017年11月21日，原告与被告国丰农业公司签订《借款合同》，合同主要约定：借款金额为1600万元；借款用途为购买苗木，借款期限为3年（2020年11月21日到期）；固定月利率为7.5208‰；按季结息，按计划还本（2018年11月21日还本100万元，2019年11月21日还本100万元，2020年11月16日还本1400万元），逾期借款加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用、解除借款合同等。同日，原告与被告国丰农业公司签订《抵押合同》，主要约定：被告国丰农业公司以该公司所有的位于成都市武侯区玉林南路15号1栋2层215号-220号六处房屋作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《借款合同》项下本金1600万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2017年11月22日，原告与被告国丰农业公司就上述抵押房屋在成都市房屋产权登记中心办理不动产登记证明。2017年11月23日，原告分别与被告黄金伟、刘翔宇签订《个人保证合同》，约定：被告黄金伟、刘翔宇分别对被告国丰农业公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围为借款主合同项下本金1600万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。同日，原告按合同约定向被告国丰农业公司发放贷款1600万元。被告国丰农业公司取得借款后支付2018年6月21日前的利息842329.6元，未按计划在2018年11月21日、2019年11月21日分别还本100万元和支付利息。截至2019年4月9日，被告国丰农业公司下欠原告本金1600万元、利息1110245.38元。被告借款后未按时偿还借款本金和资金利息。原告于2020年5月6日向本院提起诉讼。原告于2020年5月6日向本院提出财产保全申请，本院经审查于2020年5月7日作出（2020）川1724民初1427号民事裁定书，裁定扣留被告国丰农业公司应收租金650万元；冻结被告国丰农业公司银行存款400万元；查封、冻结被告黄金伟价值300万元财产；查封、冻结被告刘翔宇价值300万元财产。上述事实，有当事人陈述，原、被告身份信息资料，借款申请书，承诺书，《借款合同》《抵押合同》，两份《个人保证合同》，抵押登记证明，《借款借据》，账户交易流水、逾期贷款催收通知书，欠款说明书等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告国丰农业公司签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”《借款合同》明确约定被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用、解除借款合同等。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司按合同约定履行了发放贷款义务，被告国丰农业公司未按合同约定期限履行还本付息的义务，已构成违约，原告有权解除合同，被告国丰农业公司应承担全部责任，原告要求被告偿还借款本金1600万元，并按合同约定支付到还清借款之日止的资金利息的主张，正当合法，本院予以支持。原告与被告国丰农业公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，符合《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项：“下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。”的规定，事后也办理了房屋抵押登记，根据该法第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，该合同合法有效。且该合同明确约定：抵押人发生违约行为或违法行为或出现主合同项下抵押权人有权宣布借款提前到期的情形时，抵押权人有权自主决定是否宣布主合同项下借款到期，并要求抵押人按本合同约定承担担保责任，并承担相应违约金。根据该法第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告主张对抵押物即登记在国丰农业公司名下位于成都市武侯区玉林南路15号1栋2层215号-220号六处房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告与被告黄金伟、刘翔宇签订《个人保证合同》，约定了保证方式为连带责任保证，保证范围为原告与被告国丰农业公司签订的《借款合同》项下本金1600万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。故原告主张被告黄金伟、刘翔宇对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。审理中，被告国丰农业公司、黄金伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭，系无视法律的行为，视为其自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利和义务，应承担由此引起的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第一项、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告达州市国丰农业科技有限公司签订的《借款合同》提前到期，被告达州市国丰农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元，并支付从2018年6月22日起按借款合同约定的利率计算至本判决指定的履行期间内实际付清之日止的利息；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对抵押物即登记在被告在达州市国丰农业科技有限公司名下位于成都市武侯区玉林南路15号1栋2层215号-220号六处房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告黄金伟、刘翔宇对被告达州市国丰农业科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费124461元，保全申请费5000元，共计129461元（原告申请缓交受理费124461元至执行阶段），由被告达州市国丰农业科技有限公司、黄金伟、刘翔宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  冯建华人民陪审员  张 辉人民陪审员  蒋 琴二〇二〇年六月三十日书 记 员  练粕琳