湖南省中方县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘1221民初643号 原告:湖南中方农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省中方县银杏路502号，统一社会信用代码91431200MA4L1WAY8K。 法定代表人：杨绍宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人(特别授权):杨绍书，湖南泰阳律师事务所律师。 被告:史辉，男，汉族，1963年5月5日出生，住湖南省怀化市鹤城区。 被告:杨霞（系史辉妻子），女，汉族，1967年10月5日出生，住湖南省怀化市鹤城区。 被告:史久刚（系史辉父亲），男，汉族，1941年4月9日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。 原告湖南中方农村商业银行股份有限公司（以下简称中方农商行）与被告史辉、杨霞、史久刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告中方农商行的委托诉讼代理人杨绍书，被告史辉到庭参加诉讼，被告杨霞、史久刚经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中方农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告史辉、杨霞偿还原告中方农商行借款本金人民币40万元整及截止2019年3月27日应付利息11823.47元；后续利息（含逾期罚息）按照合同约定的利率自2019年3月28日起计算至还清借款本金之日止。2、判令原告中方农商行对被告史辉、杨霞、史久刚提供的抵押财产享有抵押权和优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告史辉、杨霞、史久刚承担。事实和理由：2016年3月21日，被告史辉向原告中方农商行申请贷款及作出共同还款和抵押承诺。同年3月30日，被告史辉、杨霞与原告中方农商行签订了《个人贷款合同》，约定借款金额80万元，借款期限36个月，月利率9.2371‰，逾期罚息在借款利率基础上加收50%，以及双方权利义务、争议解决、违约责任等。同日，原告中方农商行与被告史辉、杨霞、史久刚签订了《抵押合同》，约定了被担保的主合同及主债权、抵押担保范围、抵押物等，并就抵押物办理了不动产抵押登记。2016年3月30日，原告中方农商行向被告史辉发放借款80万元，到期日2019年3月29日。自2017年2月9日，被告史辉偿还借款本金40万元，尚欠40万元，最后一次结息日为2019年3月27日，尚欠借款利息11823.47元。被告的行为严重违反合同约定，损害了原告中方农商行的合法权益，依照相关法律规定，特具诉状，请予支持。 被告史辉辩称，欠借款是事实，被告史辉已经还了60多万的利息和40万元的本金，尚欠借款本金40万元，被告史辉愿意偿还，但欠的1万多元利息希望原告中方农商行能够减免全部的利息。 被告杨霞、史久刚未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年3月21日，被告史辉向原告中方农商行书面申请借款80万元，同年3月29日，被告史辉、杨霞出具了夫妻双方还款承诺书及抵押承诺书，承诺借款80万元借款属夫妻共同债务，共同承担还款责任及用位于怀化市鹤城区杨家田的房产做抵押。被告史久刚也出具了抵押承诺书，用位于怀化市鹤城区舞水路的房产为被告史辉的借款做抵押。2016年3月30日，原告中方农商行与被告史辉、杨霞签订了《个人贷款合同》和《抵押合同》，与被告史久刚签订了《抵押合同》，《个人贷款合同》约定：被告史辉向原告中方农商行借款80万元，借款用途为物流周转，借款为抵押贷款，借款期限为36个月，借款月利率为9.2371‰，逾期罚息在借款利率基础上加收50%等权利义务条款。被告史辉、杨霞签订的《抵押合同》约定：被告史辉、杨霞以自己位于怀化市鹤城区杨家田的房产〔房产证号：怀房权证鹤城字第71XXXX154号，土地使用证号：怀国用（2000）字第XXXX号〕作为借款的抵押物；被告史久刚签订的《抵押合同》约定：被告史久刚以自己位于怀化市鹤城区舞水路的房产〔房产证号：怀房权证字第00XXXX16号，土地使用证号：鹤国用（2000）字第XXX号〕作为被告史辉借款的抵押物。为此，双方到怀化市房产管理局办理了抵押手续，他项权证号分别：怀房他证城中字第51XXXX866号和怀房他证城中字第51XXXX867号。2016年3月30日，原告中方农商行为被告史辉发放了借款80万元，借款借据中记载的到期日为2019年3月29日。2017年2月9日，被告史辉偿还借款本金40万元，现尚欠借款本金40万元未偿还及截止2019年3月27日，尚欠借款利息11823.47元及之后的借款利息未支付，双方因而形成纠纷。 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中方农商行与被告史辉、杨霞、史久刚分别签订的《个人贷款合同》及《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同的约定履行各自的义务，原告中方农商行已将80万元借款发放给了被告史辉、杨霞，履行了合同义务。被告史辉、杨霞未按合同约定的期限偿还借款本息，已违约，故原告中方农商行要求被告史辉、杨霞偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求，应予以支持。被告史辉、杨霞为借款用自己的房屋作抵押，被告史久刚为被告史辉、杨霞借款用房屋作抵押，并已办理了抵押登记手续，故原告中方农商行对抵押房产享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告史辉、杨霞于本判决生效之日起15日内偿还原告湖南中方农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及支付截止2019年3月27日所欠借款利息11823.47元；并按月利率9.2371‰支付原告湖南中方农村商业银行股份有限公司自2019年3月28日起至借款清偿之日止的借款利息，自2019年3月30日起加收50%的逾期罚息； 二、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对被告史辉、杨霞提供的抵押房产〔房产证号：怀房权证鹤城字第711XXXX54号，土地使用证号：怀国用（2000）字第XXXX号〕享有优先受偿权； 三、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对被告史久刚提供的抵押房产〔房产证号：怀房权证字第00XXXX16号，土地使用证号：鹤国用（2000）字第XXX号〕享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7477元，减半收取3738.5元，由被告史辉、杨霞、史久刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员 李 怀 志 二〇二〇年六月二十九日 书记员 林余立文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。