江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0481民初2332号原告：江苏宏盛建设机械有限公司，住所地溧阳市戴埠镇工业集中区（新北）杨树垛路18号，统一社会信用代码9132048156032277XJ。法定代表人：潘国勤，系公司总经理。委托诉讼代理人：姚进、殷世江，溧阳市经济开发区法律服务所法律工作者。被告：常州建丰工程机械租赁有限公司，住所地常州市新北区金田雅居商办楼304号，统一社会信用代码913204113021729752。法定代表人：吴明贵，系该公司执行董事。原告江苏宏盛建设机械有限公司（以下简称宏盛公司）与被告常州建丰工程机械租赁有限公司（以下简称建丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月11日对本案公开开庭进行了审理。原告宏盛公司委托诉讼代理人姚进、殷世江到庭参加诉讼。被告建丰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏盛公司诉称，原、被告于2017年11月20日签订塔机租赁合同，合同签订后，原告分六个批次出租给被告四台63型号塔机，约定每台单月租金为10000元，每六个月由被告向原告支付50%的租金，工程结束后支付至租金总额的70%，余款一年内结清。合同还对塔机在租用过程中的维修保养及费用等事宜进行了约定。2018年11月6日和2019年5月21日，经原、被告对账结算确认，扣除相关按约定应当由原告承担的费用合计136386元外，实际被告还拖欠原告机械设备租金共计420096元。2018年11月6日，被告在当日计算单上承诺当月支付租金150000元最终也未兑现，事后原告多次通过电话催要，但被告予以推脱。故原告诉至法院，请求判令被告立即支付拖欠租金420096元，承担拖欠租金利息25317元，并承担本案的诉讼费用。被告建丰公司未作答辩。经审理查明，原、被告自2017年11月份开始发生塔机租赁关系，由被告租赁原告生产的塔机，双方在2017年11月20日就常州地铁二号线工程塔机租赁签订塔机租赁合同，合同约定：租赁日期暂定为六个月，不足六个月按六个月计算，若需延长时间则按实际月份、天数计算；租赁价格为单价10000元/月；付款方式为每六个月支付一次租金，为设备租赁费的50%，工程结束后付租金总额70%，余款一年内结清；每月维修保养由被告负责，非被告原因产生的材料费用由原告承担。上述租赁合同权利义务履行完毕后，双方在其他工地发生塔机租赁合同关系，2018年11月6日，原、被告就地铁1#、3#、欣盛电子厂房工地塔机租赁签订结算单，该结算单主要载明：“地铁3#，开工时间2017.12.1，停工时间2018.9.30，工期10月，单价10000元/月，总价90000元；地铁1#，开工时间2017.12.16，停工时间2018.9.25，工期9月25天，单价10000元/月，总价88250元；欣盛电子厂房，开工时间2017.12.20，停工时间2018.8.7，工期8月17天，单价10000元/月，总价75610元；欣盛电子厂房，开工时间2017.12.20，停工时间2018.8.23，工期9月3天，单价10000元/月，总价81000元；备注：春节扣1个月，合计334860元；管理费和维修费用：管理费用，2台，单价5000元，总计10000元，维修费用4860元；综上总计租金为334860元整，扣除管理费和维修费用14860元整，结余320000元整，本月付150000元整；此结算为最新结算，2018年11月6日前及此日内别无任何结算单据及任何费用”。2019年5月21日，原、被告就苏滁产业园8#、11#工地塔机租赁签订结算单，该结算单主要载明：“8#，开工时间2018年9月20日，停工时间2019年3月30日，工期5月10日，单价10000元/月，总价53333元；11#，开工时间2018年9月20日，停工时间2019年3月30日，工期5月10日，单价10000元/月，总价53333元；备注：春节扣1个月，合计106666元；换钢丝绳8.5×160米=2720元，换接触器及液压壶850元，检测费2300元，改基础700元，合计6570元，结余100096元；此两台塔机为原欣盛电子厂房转场的设备，延用原塔机租赁合同”。后被告未能支付欠付租金，经原告多次催要未果，故诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告委托诉讼代理人陈述，2018年11月6日的塔机结算单载明结余320000元整，当月付150000元整，对于剩余的170000元支付时间没有明确约定；其主张的拖欠租金利息，是同利息计算表上载明的被告应当支付租金的时间点为开工后一年，截止至2020年3月30日；2018年11月6日结算单所涉租金利息其中150000元是在2018年11月底付清，其余的170000元因为没有约定也应该在11月底付清。以上事实，由原告提供的塔机租赁合同、塔机结算单、利息结算清单，原告委托诉讼代理人庭审陈述等证据附卷佐证。本院认为，合法的租赁合同关系受法律保护。原告按约向被告交付租赁物，被告理应按约支付相应租金。根据原告提供的被告出具的塔机结算单以及原告委托诉讼代理人庭审陈述，被告尚欠原告租金420096元至今未付是事实，现原告要求被告支付租金420096元，符合法律规定，本院依法予以支持。对原告主张的逾期付款利息，首先，原、被告于2017年11月20日就常州地铁二号线工程签订塔机租赁合同，该合同中对于租金的支付时间虽有明确约定，但原告本案主张的欠付租金系其他工程产生，该合同付款约定在本案中不能适用；其次，双方在两张塔机结算单中仅2018年11月6日的算单载明“本月付150000元整”，对于其他款项支付时间没有明确约定；再次，我国《合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。综上，本院依法认定逾期付款利息如下：2018年11月6日结算单中的320000元自2018年12月1日计算至原告主张的2020年3月30日，2019年5月21日结算单中的100096元自2019年5月21日计算至原告主张的2020年3月30日，利息标准为2019年8月19日之前按中国人民银行贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以上合计21692.42元。被告建丰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律之规定，判决如下：一、被告常州建丰工程机械租赁有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告江苏宏盛建设机械有限公司租金420096元，承担逾期付款利息21692.42元，合计441788.42元。二、驳回原告江苏宏盛建设机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7981元，减半收取3990.50元，诉讼保全费2770元，合计6760.50元（已由原告预交），由原告江苏宏盛建设机械有限公司负担32.50元，被告常州建丰工程机械租赁有限公司负担6728元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费7981元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户，户名：溧阳市人民法院，账号：62×××21，开户行：中国银行股份有限公司溧阳天目支行。审判员  王春伟二〇二〇年六月十二日书记员  潘 陈