苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初2545号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：魏礼亚，董事长。委托诉讼代理人：雍燕，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘慧，系该公司员工。被告：苏州立宝金属加工有限公司，住所地苏州市吴江区汾湖镇金家坝直下港开发区。法定代表人：金毅，执行董事。被告：沈留英，女，1958年5月11日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：金毅，男，1981年10月2日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：朱亚芳，女，1981年7月3日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司（下称苏州农商行）与被告苏州立宝金属加工有限公司（下称立宝公司）、沈留英、金毅、朱亚芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案受理，依法由审判员姚民适用简易程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告苏州农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼，被告立宝公司、沈留英、金毅、朱亚芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏州农商行向本院提出诉讼请求：1、立宝公司归还借款本金90万元，并支付利息（以本金90万元为基数，自2019年9月21日起至诉状副本送达之日止，按年利率6.7425%计算）、罚息（以本金90万元为基数，自诉状副本送达之日起至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）；2、苏州农商行有权就沈留英抵押的位于苏州市吴江区的不动产以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、金毅、朱亚芳对立宝公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由立宝公司、沈留英、金毅、朱亚芳承担。审理中，苏州农商行变更上述第1项诉讼请求为：立宝公司归还借款本金90万元，并支付利息（以本金90万元为基数，自2019年9月21日起至2019年11月10日止，按年利率6.7425%计算）、罚息（以本金90万元为基数，自2019年11月11日起至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）。事实和理由：2017年5月9日，金毅、朱亚芳向苏州农商行北厍支行出具《最高额保证承诺书》，自愿为立宝公司在2017年4月1日至2020年4月1日期间的债务在最高额折合人民币200万元内提供连带责任保证。2017年11月21日，苏州农商行北厍支行（抵押权人）与立宝公司（债务人）、沈留英（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以其位于苏州市吴江区的不动产为债务人自2017年11月21日起至2021年11月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币130万元提供担保。2017年11月21日，苏州农商行北厍支行（贷款人）与立宝公司（借款人）签订一份《最高额流动资金借款合同》，约定：在2017年11月21日到2021年11月21日期间，由贷款人向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币130万元的借款。2018年11月15日，苏州农商行北厍支行向立宝公司发放借款90万元，年利率为6.7425%，还款期限至2019年11月10日，还款方式为按月结息、到期还本。借款到期后，立宝公司未按约履行还本付息义务。苏州农商行为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。立宝公司未作答辩。沈留英未作答辩。金毅未作答辩。朱亚芳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月9日，金毅、朱亚芳向苏州农商行北厍支行出具《最高额保证承诺书》，载明：保证人金毅、朱亚芳自愿为立宝公司（下称债务人）自2017年4月1日至2020年4月1日期间在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币200万元内提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人承诺：如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人要求保证人承担连带保证责任的，保证人不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2017年11月21日，苏州农商行北厍支行（抵押权人）与立宝公司（债务人）、沈留英（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以其位于苏州市吴江区不动产为债务人自2017年11月21日起至2021年11月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币130万元提供担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。如主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押权人要求抵押人承担担保责任的，抵押人承诺不因此而提出抗辩，且若抵押权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2017年11月23日，双方就上述抵押物办理了不动产登记证明，载明：权利人为苏州农商行北厍支行，义务人为沈留英，担保债权的数额为130万元，抵押方式为最高额抵押。2017年11月21日，苏州农商行北厍支行（贷款人）与立宝公司（借款人）签订一份《最高额流动资金借款合同》，约定：在2017年11月21日到2021年11月21日期间，由贷款人向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币130万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准。借款利率＝基准利率×（1＋浮动幅度），具体以放款时借据记载的利率为准，利息＝本金×实际天数×日利率（日利率＝年利率/360）。按月结息（付息日为21日），到期还本。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为正常借款利率的50%）。对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后按约定的逾期罚息利率加收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。借款人未按本合同约定归还借款本息的，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。2018年11月15日，苏州农商行北厍支行向立宝公司发放贷款90万元，相应贷款凭证载明：借款金额为90万元，还款期限为2019年11月10日，年利率为6.7425%。审理中，苏州农商行自认2019年9月20日前的利息立宝公司已全部付清。以上事实，有苏州农商行提供的《最高额保证承诺书》、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、不动产登记证明、《最高额流动资金借款合同》、贷款凭证及本案庭审笔录予以证实。本院认为，苏州农商行北厍支行与被告立宝公司签订的《最高额流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规规定，属合法有效。苏州农商行北厍支行向被告立宝公司发放贷款后，被告立宝公司未按约履行还本付息义务已构成违约，原告苏州农商行作为苏州农商行北厍支行的上级单位有权要求被告立宝公司归还借款本息及承担逾期还款违约责任。现原告苏州农商行要求被告立宝公司返还借款本金90万元，并支付利息（以本金90万元为基数，自2019年9月21日起至2019年11月10日止，按年利率6.7425%计算）、逾期利息（以本金90万元为基数，自2019年11月11日起至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）的请求，于法有据，本院予以支持。苏州农商行北厍支行与被告沈留英签订《最高额抵押合同》，被告沈留英以其位于苏州市吴江区的不动产为被告立宝公司自2017年11月21日起至2021年11月21日止实际形成的债务的最高余额130万元提供抵押担保，并于2017年11月23日办理了最高额抵押不动产登记证明手续，应认定本案的抵押权自2017年11月23日起设立。现原告苏州农商行要求就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在最高余额130万元范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。被告金毅、朱亚芳向苏州农商行北厍支行出具《最高额保证承诺书》，自愿为被告立宝公司自2017年4月1日起至2020年4月1日止实际形成的债务在最高余额200万元范围内提供连带责任保证，应认定双方之间的保证合同成立并生效。被告金毅、朱亚芳作为连带责任保证的保证人应在保证期间和保证担保的范围内承担保证责任。现原告苏州农商行要求被告金毅、朱亚芳对被告立宝公司的上述债务在最高余额200万元范围内承担连带清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。被告立宝公司、沈留英、金毅、朱亚芳未到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利，由此造成的法律后果应由被告立宝公司、沈留英、金毅、朱亚芳自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州立宝金属加工有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司借款本金900000元，并支付利息（以本金900000元为基数，自2019年9月21日起至2019年11月10日止，按年利率6.7425%计算）、逾期利息（以本金900000元为基数，自2019年11月11日起至实际给付之日止，按年利率10.11375%计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××66）二、若被告苏州立宝金属加工有限公司未履行上述债务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权就被告沈留英抵押的位于苏州市吴江区的不动产以折价或者以拍卖、变卖的价款在最高余额1300000元范围内优先受偿。三、被告金毅、朱亚芳对被告苏州立宝金属加工有限公司的上述债务在最高余额2000000元范围内承担连带清偿责任。如果被告苏州立宝金属加工有限公司、金毅、朱亚芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6400元，诉讼保全费5000元，合计11400元，由被告苏州立宝金属加工有限公司、金毅、朱亚芳共同负担，并于本判决生效之日起十日内交至本院（如采用转账方式支付，请汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××60）。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员  姚民二〇二〇年六月十日书记员  周迪附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。