宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初1500号 原告：中国工商银行股份有限公司奉化支行，住所地：宁波市奉化区锦屏街道公园路19号，统一社会信用代码91330283844842320N。 主要负责人：朱冠群，该支行行长。 委托诉讼代理人：曹政，该支行员工。 被告：何晟，男，汉族，住宁波市奉化区。 被告：周英英，女，汉族，住宁波市奉化区。 原告中国工商银行股份有限公司奉化支行（以下简称工行奉化支行）诉被告何晟、周英英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法由审判员江敏适用简易程序进行审理，并于2020年6月3日公开开庭审理了本案并当庭宣判。原告工行奉化支行委托诉讼代理人曹政到庭参加诉讼，被告何晟、周英英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行奉化支行以被告何晟、周英英未按约归还借款本息为由，诉请判令：1.被告何晟、周英英共同归还借款本金333687.61元及截至2020年3月4日的应付利息75345.80元，并支付自2020年3月5日起按借款合同约定计算至款清日日止的利息、罚息、复息；2.原告对被告何晟名下的宁波市奉化区阳光茗都24幢101室的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。 被告何晟、周英英未答辩，亦未提交证据。 本院经审理，认定事实如下：2010年5月31日，原告工行奉化支行（贷款人）与被告何晟（借款人）签署《个人借款／担保合同》（编号：Ｂ抵字行奉化支行2010年1632号）一份，合同约定：贷款人根据借款人申请同意向其发放房屋抵押贷款，金额为870000元；贷款期限为10年，2010年5月31日至2020年5月31日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，贷款期限一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人以按月等额本息还款的方式偿还贷款本息，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。被告何晟以登记在其名下的位于宁波市奉化区的房屋为案涉借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告周英英在该合同共同借款人、抵押共有人处签字。2010年6月4日，原告工行奉化支行向被告何晟发放贷款870000元。被告何晟自2017年10月8日还款后，再未还款，截至2020年3月4日尚欠借款本金333687.61元、利息75345.80元未还，以致成讼。 以上事实由原告工行奉化支行提交的《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋所有权证书、土地使用权证书、他项权证书、历史还款明细以及当事人的陈述予以证明。 本院认为：原告工行奉化支行为被告何晟提供借款后，被告何晟未能如期足额归还借款本息，已属违约，故原告工行奉化支行要求被告何晟还本付息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告周英英作为共同借款人，应当依法承担共同还款责任。以案涉不动产为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，原告工行奉化支行作为抵押权人，有权对该抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告何晟、周英英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何晟、周英英于本判决生效后七日内共同向原告中国工商银行股份有限公司奉化支行归还借款本金333687.61元及截至2020年3月4日的应付利息75345.80元，并支付按《个人借款/担保合同》约定利率自2020年3月5日起计算至款清日日止的利息、罚息、复息； 二、如被告何晟、周英英未能按本判决第一项确定的期限履行债务，则原告中国工商银行股份有限公司奉化支行有权就登记在被告何晟名下的位于宁波市奉化区的不动产（产权证号：房权证奉化市字第××号；土地证号：奉国用2005第03620号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费7436元，减半收取3718元，由被告何晟、周英英共同负担（限两被告于本判决生效后十五日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员 江 敏 二〇二〇年六月三日 书记员 田鑫晨 附:一、本判决所引用的相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。