河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0411民初1548号原告：李玉洁，女，1994年7月4日出生，回族，住河南省叶县。被告：甄国钦，男，1965年2月17日出生，汉族，住河南省平顶山市叶县。原告李玉洁与被告甄国钦民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李玉洁到庭参加诉讼，被告甄国钦经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李玉洁向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令甄国钦偿还李玉洁借款本金100000元及利息。利息按月息2分计算至债务全部清偿日止。现暂从2019年4月1日计算至起诉之日即2020年4月，共24000元整。2.请求确认李玉洁为实现第一项诉求，可以对抵押物（湛河区××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户）行使抵押权。3.本案诉讼费由甄国钦承担。事实与理由：2019年3月份，甄国钦资金周转困难，通过熟人找到李玉洁要求帮忙借款给他，并愿意以自己的房产抵押。经协商，李玉洁于2019年4月1日借给甄国钦100000元现金，约定月息2分，甄国钦以自己的位于平顶山市××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户房产抵押，当日办理了抵押登记手续。到2020年4月份找甄国钦要借款时，甄国钦一直躲着不见，不予偿还。李玉洁为维护自己的合法权益，特向本院起诉。甄国钦未到庭，无答辩。李玉洁为证明其诉讼请求依法提交如下证据：1.借款合同一份，拟证明甄国钦自愿以名下坐落于湛河区××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户作为房产抵押给李玉洁，借李玉洁100000元并约定月息2分。2.收条一张，拟证明2019年4月22日李玉洁借给甄国钦100000元现金，甄国钦出具的收条。3.不动产登记证明，拟证明坐落于湛河区××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户已经在不动产登记抵押给李玉洁。4.取款明细、结婚证，拟证明李玉洁丈夫在2019年4月22日在银行取现金100000元。5.房产证，拟证明抵押房款的具体情况。甄国钦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了诉讼中答辩、质证权利，应由其承担对其不利的法律后果。经审查，李玉洁方提供的证据客观真实，其陈述与证据之间互相印证，能够反映案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李玉洁与甄国钦相识。甄国钦以资金周转困难为由向李玉洁借款。2019年4月1日，李玉洁与甄国钦签订借款合同一份，载明：（甲方）贷款人即抵押权人：李玉洁，公民身份证号码：。（乙方）借款人即抵押人：甄国钦，公民身份证号码：。乙方因资金周转，现向甲方申请借款，并自愿以乙方名下的座落在湛河区××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户，证号为20090500xxx的不动产作为借款抵押物。现甲、乙双方经协商一致订立本合同，并共同遵守执行。第一条借款金额：乙方向甲方借人民币（大写）壹拾万元整。第二条借款期限：该笔借款合同期限从2019年4月1日至2020年4月1日止。第三条：月息2分。李玉洁与虎xx系夫妻关系，虎xx于2019年4月22日在银行取现100000元交于甄国钦。甄国钦出具收条载明：今收到李玉洁现金人民币壹拾万元整，借款人甄国钦，2019年4月22号。甄国钦以自有坐落于湛河区××环路中路环城宾馆后车xx楼x单元x层x户房屋一套（房产证号为：平房权证字第××号）抵押给李玉洁，并办理不动产登记证明（豫（2019）平顶山市不动产证明第0007xxx号），该证明显示，证明权利或事项：抵押，权利人（申请人）李玉洁，义务人甄国钦，房屋坐落南环中路环城宾馆后车xx楼x单元x户，不动产单元号410xxx002xxxGB000xxx00020xxx，不动产权证书号F20090500xxx，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额10.00万元，债务履行期限2019年04月01日起2020年04月01日止，房屋抵押面积57.96平方米。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。甄国钦向李玉洁借款，并有借款合同，银行转账凭证，收条，足以证实双方的借贷关系成立且合法有效，本院予以确认。故李玉洁要求判令甄国钦偿还借款100000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案李玉洁主张按照月利率2%计算利息符合法律规定，本院予以支持。但是李玉洁实际于2019年4月22日向甄国钦支付借款，故李玉洁主张的利息应自2019年4月23日以按照月息2%计算至实际清偿之日止。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人、提供担保的财产为抵押财产。该法第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。为了担保债务的履行,甄国钦以自有坐落于湛河区××环路中路环城宾馆后xx社楼x单元x层x户房屋一套抵押给李玉洁，并办理抵押登记。李玉洁提起诉讼，要求行使对涉案抵押物的抵押权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、甄国钦于本判决生效之日起五日内偿还李玉洁借款本金100000元及利息（利息自2019年4月23日按照月息2分计算至实际清偿之日止）。二、李玉洁对抵押物位于湛河区南环路中路环城宾馆后车信社楼西单元5层西户房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2780元，减半收取1390元，由甄国钦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  王伴伴二〇二〇年六月十四日书记员  张雅君附：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。