湖南省花垣县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3124民初388号原告:湖南花垣农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省花垣县花垣镇赶秋路188号。法定代表人：姜新，任公司董事长职务。委托诉讼代理人：周丽群，湖南紫霞湖律师事务所律师。被告1：彭利清。被告2：吴秋馨。被告3：彭诗瑶。被告4:杨正艳。原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司（以下简称“花垣农商行”）诉被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶、杨正艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告花垣农商行的委托诉讼代理人周丽群，被告彭利清到庭参加诉讼。被告吴秋馨、彭诗瑶、杨正艳经本院依法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告花垣农商行向本院提出诉讼请求：一、判决被告彭利清、吴秋馨共同偿还借款本金125万元，并按合同约定自2019年1月2日起按月利率7.1249‰支付利息直至付清之日止，被告杨正艳对上述本息负连带偿还责任。二、依法确认原告与被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶抵押关系成立，并按《最高额抵押合同》约定对借款本息及实现债权的费用承担担保责任；若被告彭利清、吴秋馨未能履行偿还借款本息及实现债权费用的义务，原告有权对抵押物行使抵押权，并从中优先受偿。三、判决被告共同承担原告实现债权律师费用7万元。四、判决被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：被告彭利清、吴秋馨系夫妻关系。2017年5月28日，被告彭利清为了承包工程需流动资金向原告借款125万元。2017年6月3日，原告与被告彭利清签订借款金额为125万元《最高额借款合同》，约定贷款利率为固定月利率7.1249‰，借期为36个月。同日原告与被告彭利清签订《最高额抵押合同》（最高额抵字［2017］第00000119、00000120、00000121号），被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶用坐落在花垣县花垣镇建设中路51号等2套房产（证号为：花房权证花镇字第××号、花房权证花镇字第××号）、乾州办事处世纪大道旁房产（吉房权证乾州字第××号）与土地［吉国用（201Ｏ）第4-12-31-（40）号］作抵押，上述抵押物均已办理登记。被告杨正艳与原告签订《保证合同》，自愿为彭利清借款作连带责任保证。原告将借款本金125万于2017年6月3日发放至被告账户。被告借款后，不按《最高额借款合同》约定偿还本息，违反了合同义务，原告有权提前回收贷款本息。经原告多次催收，截止起诉之日被告均不能履行还款义务，为了维护原告的合法权益，依照法律规定特向贵院起诉，请求支持原告诉讼请求。被告彭利清辩称，对借款事实无异议，确实是我借的。对于罚息保留意见，不是故意借款不还，应该给借款人一个宽松的期限，尤其现在是疫情期间。被告彭诗瑶、吴秋馨、杨正艳未到庭，也未提交书面答辩状。原告花垣农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：证据1、原告营业执照、法人证明。证明原告主体资格。证据2、被告身份证复印件、户籍卡。证明被告主体资格。证据3、结婚证。证明被告彭利清、吴秋馨系夫妻关系。证据4、贷款申请书。证明彭利清因承包工程缺乏资金，向原告申请借款125万元。证据5、《最高额借款合同》、借款借据、贷款发放通知书、流水账。证明原告于2017年6月3日向被告提供借款125万元。证据6、《最高额抵押合同》抵押财产清单3份，证据7《房屋所有权证》3份，证据8、《国有土地使用证》、他项权证。以上证据共同证明被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶自愿用花房权证花垣镇字第××号、花房权证花镇字第××号、吉房权证乾州字第××号3套房产和吉国用（2010）第4-12-31-（40）号土地提供担保，并办理了他项权证，原告有权优先受偿。证据9、《保证合同》。证明被告杨正艳自愿为彭利清提供连带责任担保。证据10、银行欠息情况说明、收息情况说明。证明被告至2020年6月9日欠息的情况。证据11、民事委托代理协议。证明原告为实现债权律师费为7万元。被告彭利清质证认为，对以上证据无异议，对证据10的欠息情况，银行计算的应该是正确的。被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶、杨正艳未向本院提交证据材料。经审查，原告花垣农商行提交的以上证据，具有真实性、合法性及关联性，本院予以认定。经审理查明，2017年6月3日，原告花垣农商行作为贷款人，被告彭利清作为借款人，签订了个人贷款合同，合同编号：（1893061000）最高额借字［2017］第00000590号。合同主要约定：约定贷款发放最高额不超过1250000元，贷款的金额、期限均以借款借据为准，贷款利率为固定月利率7.1249‰。同日，被告花垣工商银行作为抵押权人，被告彭利清作为抵押人、债务人签订最高额抵押合同（合同编号为：最高额抵字［2017］第00000119、120、121号）约定抵押人自愿为债务人自2017年6月3日至2020年6月2日止，债务人在抵押权人处办理约定的各类业务，所形成的实际债务提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、可得利息损失以及实现债权的费用。以上抵押合同分别约定用彭利清、彭诗瑶所有的坐落于吉首乾州湘州阳光3栋404号房产（吉房权证乾州字第××号）在最高本金200000元内提供抵押担保、用彭利清所有的坐落于花垣县（花房权证花镇字第××号）在最高本金200000元内提供抵押担保、用彭利清所有的坐落于花垣县的房产（花房权证花垣镇字第××号）在最高本金600000元内提供抵押担保，以上抵押均办理抵押登记。同日，原告花垣农商行作为债权人、被告杨正艳作为保证人签订《保证合同》，合同编号为：（1893061000）保字［2017］第00000054号。合同主要约定：担保的主债权为彭利清与债权人于2017年6月3日签订的编号为（1893061000）最高额借字［2017］第00000590号号借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告花垣农商行于2017年6月3日将1250000元贷款发放到被告彭利清银行账户，并出具借款借据，借据载明贷款金额为125万元，借款到期日期为2020年6月2日。原告花垣农商行主张贷款发放后，被告彭利清支付贷款利息至2019月1月1日，被告彭利清在庭审中认可银行计算的利息，本院对此予以认定。另查明，被告彭利清、吴秋馨系夫妻关系，被告吴秋馨作为抵押物共有人在最高额抵押合同（合同编号为：最高额抵字[2017]第00000119、120、121号）上签字。本院认为，原告花垣农商行与被告彭利清签订的最高额借款合同，以及花垣农商行与被告彭利清签订的抵押合同、与被告杨正艳签订的保证合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定全面履行各自的义务。花垣农商行按约向彭利清发放贷款1250000元，2019年1月1后彭利清未再按约定支付利息，且2020年6月2日借款到期后，被告彭利清未还本付息，应承担偿付借款本金及利息的民事责任。湖南花垣农村商业银行股份有限公司提出的判令被告承担律师费的诉讼请求，因律师费属于实现债权的费用，有合同为依据。根据《湖南省律师服务收费行业指导标准》，本案律师费最低可计算为50000元、最高可计算为75000元，根据本案案情，本院予以支持律师费50000元。原告花垣农商行与被告彭利清签订抵押合同、办理抵押登记并取得不动产登记证明，可认定抵押权已依法设立，花垣农商行抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。抵押合同约定抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利以及贷款人实现债权的费用等，在抵押金额限额内，花垣农商行就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。被告杨正艳作为该笔债务的连带责任保证人应承担保证责任。合同约定的保证范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所付其他费用，保证人应在上述范围内承担责任。原、被告未在保证合同中对物保和人保实现顺序作出明确的约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，因债务人彭利清提供了物保，被告杨正艳对被告彭利清欠原告的借款本息及实现债权的费用应在抵押物不能清偿的范围内承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭利清、吴秋馨于本判决生效后十日内偿还原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司贷款本金1250000元及支付利息（利息的计算方式：以1250000元为基数，按月利率7.1249‰，自2019年1月2日起计算至还清借款之日止）；二、原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司与被告彭利清、吴秋馨、彭诗瑶抵押关系合法有效，若被告彭利清、吴秋馨未按本判决第一项履行还本付息的义务，原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司可对抵押的房产（所有权证号：花房权证花镇字第××号、花房权证花镇字第××号吉房权证乾州字第××号）及土地使用权［吉国用（201Ｏ）第4-12-31-（40）号］依法行使抵押权，并有权在《最高额抵押合同》约定的抵押担保的债权范围内优先受偿；三、被告杨正艳对本判决第一项确定的借款本息应在抵押物不能清偿的范围内承担连带保证责任；四、被告彭利清、吴秋馨于本判决生效后十日内支付原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司为实现债权产生的律师代理费50000元；五、驳回原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。案件受理费16680元，减半收取8340元，由被告彭利清、吴秋馨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  唐利军二〇二〇年六月二十六日书记员  张 凤附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。