四川省乐山市沙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1111民初352号 原告:乐山市沙湾区农村信用合作联社（统一社会信用代码：91511111G54279015E）），住所地：四川省乐山市沙湾区玉龙街558号。 法定代表人：邵卫东，理事长。 委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：孙世容，女，1974年2月6日出生，汉族，农民，户籍地：四川省乐山市沙湾区，现住四川省乐山市沙湾区。 被告：马磊，男，1994年9月26日出生，汉族，农民，户籍地：四川省乐山市沙湾区，现住四川省乐山市沙湾区。 原告乐山市沙湾区农村信用合作联社（以下简称沙湾信用联社）与被告孙世容、马磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙湾信用联社的委托诉讼代理人毕佳、被告马磊的委托诉讼代理人即被告孙世容到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沙湾信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙世容立即归还原告借款本金268000.00元及利息（其中截止2020年5月15日拖欠利息24994.07元；从2020年5月16日起至本案判决生效之日止，以所欠借款本金268000.00元为基数，按照年利率8.64%计算；从本判决生效次日起，以所欠借款本金268000.00元为基数，按照年利率12.96%的罚息利率计算至本金付清之日止）；2、判令被告孙世容支付原告因本案支付的律师代理费10000.00元；3、确认原告对被告孙世容所有的位于乐山市沙湾区的房产及所属土地使用权［房产证号：沙湾区房权证私产字第××号，土地使用权证号：乐沙国用（2011）第4516-1007号］享有抵押权，原告有权在上述1、2项债权范围内对抵押房产处置价款享有优先受偿的权利；4、判令被告马磊对被告孙世容的以上1、2项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2018年9月19日，被告孙世容与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告孙世容向原告借款268000.00元用于归还之前的借款，借款期限为2018年9月22日至2020年9月16日，借款期间实行固定利率，利率为年利率8.64%（月利率7.2‰），按月结息，结息日固定为每月的第20日，按计划还本，贷款逾期的罚息利率为合同利率上浮50%。双方还对违约责任等相关事项进行了约定。同日，孙世容与原告签订《抵押合同》1份，以其位于沙湾区的房产及所属土地使用权［房产证号：沙湾区房权证私产字第××号、土地证号：乐沙国用（2011）第4516-1007号］为前述借款承担抵押担保责任。次日，乐山市国土资源局沙湾区分局依法办理了抵押登记并出具（2018）沙湾区不动产证明第0001098号《不动产登记证明》。同日，被告马磊与原告签订《保证合同》1份，对被告孙世容的上述债务承担连带保证责任。2018年9月22日，被告孙世容签署《借款借据》，对上述借款事实予以确认。被告借款后，从2019年4月21日起开始拖欠利息，且未按合同约定于2019年9月16日偿还本金1000.00元，经原告多次催收，被告仍未支付。截止2020年2月25日，被告已经累计欠息达21121.19元。为此，原告根据《个人借款合同》第十二条、第十三条的约定宣布贷款提前到期，并诉至本院请求判如所请。 被告孙世容辩称，其对原告主张其偿还借款268000元无异议，其在乐山市沙湾区民心矿业有限公司工作，现其因为疫情未领取工资，所以其才没有按时还款；其认可借款利息按照年利率8.64%计算，但是罚息及律师代理费，其无力承受；原告诉称其为案涉借款以其所有的案涉房产办理抵押的事实，其予以认可。 被告马磊辩称，其确与原告签订了一份《保证合同》，依据该合同，其应对被告孙世容的案涉借款本息的偿还承担连带保证责任，其余答辩意见同被告孙世容一致。 本院经审理认定事实如下： 2018年9月19日，被告孙世容（甲方）与原告沙湾信用联社（乙方）签订合同编号为4362132018000497的《个人借款合同》。该合同约定被告孙世容向原告借款268000.00元用于归还4362022015000036号个人借款合同项下借款人所欠贷款人债务，借款期限为被告孙世容实际提款日起至约定的还款之日止，借款期间实行固定利率，利率为年利率8.64%（月利率7.2‰），贷款逾期的罚息利率为合同利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，还款方式为按月付息，按计划还本，还本计划为2019年9月16日还1000.00元，2020年9月16日还267000.00元；合同第十二条约定：“……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……”，第十三条对违约救济措施约定为：“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还借款本息及相关费用；……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……”。同日，被告孙世容与原告签订合同编号为436220180000474的《抵押合同》，约定以其位于沙湾区的房产及所属土地使用权［房产证号：沙湾区房权证私产字第××号、土地证号：乐沙国用（2011）第4516-1007号］为其合同编号为4362132018000497的《个人借款合同》项下的借款合同债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；2018年9月20日，乐山市国土资源局沙湾区分局依法办理了抵押登记并出具川（2018）沙湾区不动产证明第0001098号《不动产登记证明》。2018年9月19日，被告马磊与原告签订合同编号为4362132018000497-001的《保证合同》，约定被告马磊对被告孙世容的上述借款债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年9月22日，原告向被告发放了借款268000.00元，被告孙世容签署了《借款借据》，对借款事实予以确认。被告从2019年4月21日起开始拖欠利息，且未按合同约定于2019年9月16日偿还本金1000.00元，经原告多次催收，被告仍未支付。截止2020年2月25日，被告已经累计欠息达21121.19元。为此，原告根据《个人借款合同》第十二条、第十三条的约定宣布贷款提前到期，并诉至本院请求判如所请。 另查明，四川创实律师事务所接受原告的委托，指派毕佳律师、邓宇（实习律师）担任本案原告的委托诉讼代理人，与原告签订了《民事委托合同书》，约定本案律师代理费为10,000.00元。 原告已向四川创实律师事务所支付了上述律师代理费，四川创实律师事务所亦向原告出具了相应的增值税普通发票。 以上事实，有原告的陈述、被告的辩解以及原告提供的《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、沙湾区房权证私产字第××号房产证、乐沙国用（2011）第4516-1007号国有土地使用权证、川（2018）沙湾区不动产证明第0001098号《不动产登记证明》、《保证合同》、还款明细表、《民事委托合同书》、支付往账专用凭证、四川增值税普通发票等予以证实。 本院认为，原告与被告孙世容签订的《个人借款合同》内容、形式均符合法律规定，应认定合法有效。原告在签订合同后已依约履行了借款义务，被告孙世容应当按约定履行偿还借款本息的义务。被告孙世容从2019年4月21日起开始拖欠利息，且未按合同约定于2019年9月16日偿还本金1000.00元，原告根据上述《个人借款合同》第十二条第（二）项的约定于2020年6月8日起诉主张宣布借款立即到期，要求被告孙世容向原告偿还借款268000.00元及其利息，而被告于本案开庭之日，即2020年6月28日当庭表示其现尚无资金偿还借款本息，原告为此要求被告孙世容偿还借款本金268000.00元及其利息（截止2020年5月15日欠付利息24994.07元；自2020年5月16日至本案判决生效之日止的利息，以本金268000.00元为基数，按照年利率8.64%计算，本案判决生效次日起的利息以本金268000.00元为基数，按照年利率12.96%的罚息利率计算至本金付清之日）于法有据，本院予以支持。被告孙世容与原告签订《抵押合同》并办理了抵押物登记，《抵押合同》合法有效。被告孙世容自愿以其位于乐山市沙湾区的房产［房产证号：沙湾区房权证私产字第××号、土地证号：乐沙国用（2011）第4516-1007号］对其差欠原告的借款本息承担抵押担保责任，原告可就该抵押财产处置所得款项享有优先受偿权。根据被告马磊与原告签订的《保证合同》，被告马磊应对被告孙世容差欠原告的上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，若被告马磊在承担保证责任后，其有权向被告孙世容追偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告孙世容在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山市沙湾区农村信用合作联社借款本金268,000.00元及利息（其中截止2020年5月15日欠利息24,994.07元；从2020年5月16日至本案判决生效之日止的利息，以所欠本金268,000.00元为基数，按照年利率8.64%计算;本案判决生效次日起的利息以所欠本金268,000.00元为基数，按照年利率12.96%的罚息利率计算至本金付清之日止）。 二、被告孙世容在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山 市沙湾区农村信用合作联社因本案支付的律师代理费用10,000.00元。 三、原告乐山市沙湾区农村信用合作联社就上述第一、二项债权享有对被告孙世容抵押的位于乐山市沙湾区的房产［房产证号：沙湾区房权证私产字第××号、土地证号：乐沙国用（2011）第4516-1007号］的折价、拍卖、变卖价款的优先受偿权。 四、被告马磊对被告孙世容的以上第一、二项债务承担连带 清偿责任；被告马磊在承担保证责任后，有权向被告孙世容追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,922.00元，由被告孙世容、马磊负担（在本判决生效后十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员 马太庆 二〇二〇年六月二十八日 法官助理 董燚欣 书 记 员 高 敏 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附：本案适用的法律 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。