河北省沧州市盐山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0925执异15号 异议人（利害关系人）：韦云峰，男，1968年9月11日出生，汉族，住盐山县。 申请执行人：付海峰，男，1974年2月6日出生，汉族，住盐山县。 被执行人：宋草原，男，1979年2月3日出生，汉族，住沧州市运河区。 在本院执行付海峰与宋草原借款合同纠纷一案中，韦云峰不服本院对被执行人宋草原名下中捷御景豪庭小区25栋2单元502、602室采取执行措施，向本院提出执行异议。本院于2019年12月9日作出（2019）冀0925执异61号执行裁定，驳回异议人韦云峰的异议请求。韦云峰不服，向沧州市中级人民法院申请复议，沧州市中级人民法院认为应进一步查清沧州市房地产管理局临港开发区分局是否对中捷御景豪庭小区25号楼2单元502室、602号室楼房进行了查封并在登记系统中进行了登记，以便确认案涉纠纷，遂作出（2020）冀09执复31号执行裁定，撤销本院（2019）冀0925执异61号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人韦云峰称，2016年10月25日韦云峰申请保全宋草原名下御景豪庭小区25号楼2单元402、502、602楼房，经临港开发区房产分局核查，402房屋为轮候查封，502、602楼房无查封公示登记，韦云峰为首封。2016年5月18日付海峰申请保全的宋草原名下御景豪庭小区25号楼2单元402、502、602楼房，盐山县人民法院分别作出的129-1号、1229号、1229-2号民事裁定，但临港开发区房产分局仅登记了1229-1号裁定，故502、602两套楼房未登记公示，不具有排他性权利，故请求确认韦云峰对被执行人宋草原名下中捷御景豪庭小区25号楼2单元502、602的保全查封为首封，停止付海峰对502、602房屋的执行，并申请本院向中捷房产部门再核实涉案房产登记情况。 申请执行人付海峰称，其与被执行人宋草原民间借贷纠纷案，在诉讼过程中依法申请盐山县人民法院对宋草原名下中捷御景豪庭25号楼2单元402号、502号、602号三套房屋予以查封。盐山县人民法院于2016年5月18日作出（2016）冀0925民初1229号、1229—1号、1229—2号民事裁定书，裁定查封了宋草原名下位于中捷御景豪庭25号楼2单元402号、502号、602号三套房屋。中捷房产部门也出具了《关于宋草原房屋查封情况的说明》，证明该三份文书收到时间均为2016年5月18日，案号为（2016）冀0925民初2509号文书收到时间为2016年10月25日。在沧州市中级人民法院审理韦云峰与付海峰（2019）冀09民终3258号案件中，中捷产业园区不动产登记中心向沧州市中级人民法院出具了不动产登记信息查询结果证明“坐落于中捷御景豪庭小区的房间号为：25-2-402、25-2-502、25-2-602的房屋，于2016年5月18日被盐山县人民法院查封，为首次查封”，故异议人的异议请求不成立，应予以驳回。 被执行人宋草原未作陈述。 本案审查过程中，各方当事人除原审意见和证据外，未向本院提交新的意见和证据。异议人韦云峰原审中围绕其异议请求提交了如下证据： 1.本院（2016）冀0925民初2509号民事裁定书。 2.本院（2016）冀0925民初1229号、1229-1号、1229-2号民事裁定书，以上裁定书反映的内容充分证实被申请人付海峰在房管部门电脑上公示的是1229-1号，而1229-1号只是对401室的查封，异议人的2509号裁定书记载内容第一项是对502、602各一套房屋的首封情况，第二项是记载402房屋已有在先查封，对402轮后查封。 3.房管部门给盐山法院2509号裁定书的回执内容与韦云峰2509号裁定内容一致。 4.本院调取的沧州渤海新区中捷产业园区建设局查询结果查询结果，查询结果上显示2509号裁定只是在1229-1号裁定下轮候，当时的电脑记载内容上就没有1229、1229-2号裁定的登记情况。 5.韦云峰在法院大厅看到的法院的卷宗拆开重新装订的情况，认为卷宗有造假嫌疑。 申请执行人付海峰原审中对异议人提供的证据质证意见为：对证据1真实性无异议，从关联性上讲该裁定书作出日期为2016年10月25日，足以证明本案所涉房屋，首封是基于付海峰的申请，异议人因该裁定所进行的查封属于轮候查封或再后查封。证据2真实性、合法性均认可，但是不同意异议人的证明目的，通过该裁定书能够明确证实该房屋首封权利人是付海峰，因该裁定书作出日期为2016年5月18日，比为异议人所做出的2509号足足早了五个月。证据3由于异议人对裁定没有当庭提供，只是针对其描述进行质证，2509号协助执行通知书以及送达回证，按照正常逻辑应该在2016年10月25日之后形成，该日期也远远晚于付海峰申请法院查封本案所涉房屋的时间，该证据不能证实异议人的主张。证据4该证据是对房屋合同管理过程中形成，不能证明异议人的主张，即便是在该信息当中本案异议人所称的2509号裁定也属于轮候查封，在该信息中首轮查封三套房屋均为1229-1号，结合付海峰向法庭提供的证据证明1229、1229-1、1229-2裁定书及相应的协助执行通知书，均已经在2016年5月18日向房管部门送达。之所以在该信息所显示的402、502、602首轮查封均为1229-1，不排除房管部门登记时的笔误形成。该笔误完全可以通过更正的方式予以解决，不影响付海峰对本案所涉房屋是首轮查封事实的认定。证据5案卷装订属于法院案卷装订的相关事务，该证据与本案不具关联性。 申请执行人付海峰原审提交以下证据：1.本院（2016）冀0925民初1229、1229—1、1229—2号民事裁定书3份。本院（2016）冀0925民初1229号协助执行通知书、送达回证各1份。沧州渤海让新区中捷产业园区建设局出具的《关于宋草原房屋查封情况的说明》1份。以上六份证据证实，盐山县人民法院依付海峰的申请作出查封本案所涉房屋的民事裁定书以及协助执行通知书和不动产登记部门收到上述法律文书的时间均为2016年5月18日，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条的规定，上述法律文书已经于2016年5月18日生效，即本案所涉房屋于2016年5月18日基于上述生效法律文书被查封。该查封日期早于异议人申请盐山县。 2.提交本院（2018）冀0925执584号之一号、之二号、之三号执行裁定书和协助执行通知书各1份及（2018）冀0925执584号送达回证3份。以上证据证实付海峰依法申请盐山县人民法院对本案所涉房屋进行了续封，盐山县人民法院的执行行为合法。（2018）冀0925执异40号执行裁定书1份证实该裁定已经认定（2016）冀0925民初1229号、1229—1号、1229—2号民事裁定书生效日期早于（2016）冀0925民初2509号民事裁定书。 异议人韦云峰原审中对付海峰提供的证据质证意见为：对前六份证据真实性无异议，但充分说明了被申请人的三份保全裁定书系分别保全的三个不同的楼房，而在房管部门做了物权公示登记的只有1229-1号。情况说明系房管部门回避本案的事实，为推卸责任找借口。以后的证据是2018年9月份以后作出的，其已经向法院提出异议，这几份裁定跟本案争议的法律事实无关，不能作为审理本案的证据使用。 本院查明，本院在审理（2016）冀0925民初1229号付海峰与宋草原、闫娟娟、盐山县万通钢管制造有限公司民间借贷纠纷一案过程中，经付海峰申请，于2016年5月18日作出（2016）冀0925民初1229号、1229—1号、1229—2号民事裁定书，分别查封宋草原名下位于中捷御景豪庭25号楼2单元502号、402号、602号三套楼房，查封期限均自2016年5月18日至2018年5月17日。当日，本院将上述三份民事裁定书及相应的协助执行通知书送达沧州市房产管理局临港开发区分局，该局工作人员赵雪在（2016）冀0925民初1229号送达回证上签字确认。后本院在（2018）冀0925执584号执行案件中，作出（2018）冀0925执584号之一、之二、之三号裁定，对上述三套房屋继续查封，期限为2018年5月14日至2021年5月13日。 本院在审理（2016）冀0925民初2509号韦云峰与宋草原、宋升财民间借贷纠纷一案过程中，经韦云峰申请，到沧州市房产管理局临港开发区的楼房保全登记情况，房管部门答复502、602两套房屋无查封公示登记情况，本院遂于2016年10月25日作出（2016）冀0925民初2509号裁定书，查封宋草原名下御景豪庭25号楼2单元502、602房屋，并轮候查封402房屋。沧州市房产管理局临港开发区分局在本院送达回证上备注：“25-2-402已有其他查封信息此为轮候查封”。后本院在（2019）冀0925执471号执行案件中，作出（2019）冀0925执471号、471号之一、471号之二号裁定，将402、502、602三套房屋继续查封，期限为2019年10月24日至2022年10月23日。 2018年11月9日，韦云峰提供的沧州渤海新区中捷产业园区建设局查询结果显示:“宋草原402室（盐山查封1229-1）盐山轮候2509、盐山1727号；502室（盐山查封1229-1）盐山轮候2509、盐山1727号；602室（盐山查封1229-1）盐山轮候2509、盐山1727号”。 2018年11月27日，沧州渤海新区中捷产业园区建设局出具《关于宋草原房屋查封情况的说明》，内容为：“经核实，案号（2016）冀0925民初1229号、1229—1号、1229—2号收到时间均为2016年5月18日；案号（2016）冀0925民初2509号收到时间为2016年10月25日。” 涉案三套房产登记管理机关原为沧州市房产管理局临港开发区分局，后变更为沧州渤海新区中捷产业园区建设局，现为中捷产业园区不动产登记中心。 2019年5月27日，中捷产业园区不动产登记中心于出具不动产登记信息查询结果证明，查询结果为，坐落于中捷御景豪庭小区的房间号为：25-2-402、25-2-502、25-2-602的房屋，于2016年5月18日被河北省盐山县人民法院查封，为首次查封。 经异议人韦云峰申请，本院于2020年6月23日向中捷产业园区不动产登记中心再次调取了关于涉案不动产登记信息，查询结果：坐落于中捷御景豪庭小区，房间号为25-2-402、25-2-502、25-2-602三间房屋，查封台账记录如下： 1、2016.05.18河北盐山县人民法院（王金荣）查封25-2-402、25-2-502、25-2-602；并于2018.05.14续封三年； 2、2016.10.25河北盐山县人民法院（刘晓）查封25-2-402、25-2-502、25-2-602；并于2019.10.09续封三年； 3、2017.7.17盐山县人民法院（张国栋）查封25-2-402、25-2-502、25-2-602。 本院认为，利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案韦云峰主张其对宋草原名下中捷御景豪庭25号楼2单元502、602楼房查封为首封，本院对该502、602楼房执行措施违法，因《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第九条规定，人民法院查封被执行人的不动产，需要有关单位协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。查封已登记的不动产，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封行为。本院2016年5月18日首次查封涉案三套房产时，向中捷房产部门一并送达了（2016）冀0925民初1229号、1229-1、1229—2号民事裁定书及相应协助执行通知书，查封裁定书和协助执行通知书已发生法律效力。中捷产业园区不动产登记中心出具的不动产登记信息查询结果证明宋草原坐落于中捷御景豪庭小区的25-2-402、25-2-502、25-2-602的房屋，于2016年5月18日被河北省盐山县人民法院查封，为首次查封，本院再次调取的涉案房产登记信息亦无新的变化，故异议人韦云峰的异议请求不成立。 异议人申请本院召开听证会，因法律规定人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证，本案原审中已进行了听证，本案审查过程中，各方当事人均未提出新的意见和证据，异议人申请本院调取的证据亦无新的变化，故本案无需再进行听证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十二条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第九条第二款之规定，裁定如下： 驳回异议人（利害关系人）韦云峰的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省沧州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李 京 审 判 员  卢文岭 人民陪审员  宫海军 二〇二〇年六月二十四日 法官 助理  赵鹏真 书 记 员  齐晶晶