安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0706民初958号 原告：安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司,住所地安徽省铜陵市义安区铜芜大道666号，统一社会信用代码91340700559204709W。 法定代表人：王琴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔超，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：章凯，男，该公司员工。 被告：铜陵旺宁贸易有限公司，住所地安徽省铜陵市铜陵大桥经济开发区横港物流园内，统一社会信用代码91340700564982396T。 法定代表人：郑天宝。 被告：郑天宝，男，1969年2月12日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：铜陵健坤能源技术有限公司，住所地安徽省铜陵市大桥经济开发区横港物流园内，统一社会信用代码91340700688134831W。 法定代表人：左玉宝，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈爱民，男，该公司法律顾问。 原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司（以下简称铜源银行）与被告铜陵旺宁贸易有限公司（以下简称旺宁公司）、郑天宝、铜陵健坤能源技术有限公司（以下简称健坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。铜源银行委托诉讼代理人崔超、健坤公司委托诉讼代理人陈爱民到庭参加诉讼。旺宁公司、郑天宝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 铜源银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令旺宁公司支付铜源银行贷款借款本金800万元及逾期利息（其中700万元贷款截至2020年4月16日已到期的利息及罚息为825195元，以后利息按罚息标准即年利率11.745%主张至还清之日止；其中55万元贷款截至2020年4月16日已到期的利息及罚息为64837.08元，以后利息按罚息标准即年利率11.745%主张至还清之日止；其中45万元贷款截至2020年4月16日已到期的利息及罚息为53047.99元，以后利息按罚息标准即年利率11.745%主张至还清之日止）。2.依法判令郑天宝对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3.判决健坤公司以其所有的位于铜陵市（健坤能源）1001-1003、1005-1013、1015-1021、1601-1603、1605-1611、1701-1703、1705-1711号房产和土地（权利证书编号：铜房2012字第05880-××号，铜房2013字第00091-00100、00111-00120号，铜国用2010第0070号）在价值范围内对以上诉讼请求承担给付责任，铜源银行对上述房地产享有优先受偿的权利。4、本案全部诉讼费由旺宁公司、郑天宝、健坤公司承担。事实与理由：2016年12月27日,旺宁公司与铜源银行签订编号为铜源村镇行流借字2016第0180号流动资金借款合同（主合同）,约定旺宁公司向铜源银行借款700万元人民币,合同约定的总借款期限为36个月,健坤公司以其所有的位于铜陵市（健坤能源）1001-1003、1005-1013、1015-1021、1601-1603、1605-1611、1701-1703、1705-1711号房产和土地（权利证书编号:铜房2012字第05880-××号，铜房2013字第00091-00100、00111-00120号，铜国用2010第0070号）为上述贷款提供抵押担保，并与铜源银行签订一份合同编号为铜源村镇行抵字2016第0096号最高额抵押合同,对旺宁公司在铜源银行三年内的贷款提供抵押担保。因铜源村镇行流借字2016第0180号借款合同不作为铜源银行发放贷款的依据,仅为签订最高额抵押合同的需要,2018年12月21日,双方又签订一份编号为铜源村镇行流借字2018第0159号流动资金借款合同,约定借款700万元,借款期限为一年,合同期内按年利率7.83%计息,按月结息,结息日固定为每月20日,合同还约定了铜源银行为实现债权而实际发生的一切费用均由旺宁公司承担。2018年12月21日,郑天宝签订了承诺书,承诺将对上述借款承担连带偿还责任。2017年12月21日,铜源银行与旺宁公司签订了编号为铜源村镇行流借字2017第0175号流动资金借款合同（主合同）,借款金额为55万元人民币,合同约定的总借款期限为36个月。健坤公司以其所有的位于铜陵市（健坤能源）1001-1003、1005-1013、1015-1021、1601-1603、1605-1611、1701-1703、1705-1711号房产和土地（权利证书编号:铜房2012字第05880-××号，铜房2013字第00091-00100、00111-00120号，铜国用2010第0070号）为上述贷款提供抵押担保，并与铜源银行签订一份合同编号为铜源村镇行抵字2017第0063号最高额抵押合同,对旺宁公司在铜源银行三年内的贷款提供抵押担保。因铜源村镇行流借字2017第0175号借款合同不作为铜源银行发放贷款的依据,仅为签订最高额抵押合同的需要,2018年12月21日,双方又签订一份编号为铜源村镇行流借字2018第0158号流动资金借款合同,约定借款55万元,借款期限为一年,合同期内按年利率7.83%计息,按月结息,结息日固定为每月20日,合同还约定了铜源银行为实现债权而实际发生的一切费用均由旺宁公司承担。2018年12月21日,郑天宝签订了承诺书,承诺将对上述借款承担连带偿还责任。2018年12月12日,铜源银行与旺宁公司签订了编号为铜源村镇行流借字2018第0160号流动资金借款合同（主合同）,借款金额为45万元人民币,合同约定的总借款期限为36个月。健坤公司以其所有的位于铜陵市（健坤能源）1001-1003、1005-1013、1015-1021、1601-1603、1605-1611、1701-1703、1705-1711号房产和土地（权利证书编号:铜房2012字第05880-××号，铜房2013字第00091-00100、00111-00120号，铜国用2010第0070号）为上述贷款提供抵押担保，并与铜源银行签订一份合同编号为铜源村镇行抵字2018第0056号最高额抵押合同,对旺宁公司在铜源银行三年内的贷款提供抵押担保。因铜源村镇行流借字2018第0160号借款合同不作原告发放贷款的依据,仅为签订最高额抵押合同的需要,2018年12月21日,双方又签订了一份编号为铜源村镇行流借字2018第0160-1号流动资金借款合同,约定借款45万元,借款期限为一年,合同期内按年利率7.83%计息,按月结息,结息日固定为每月20日,合同还约定了铜源银行为实现债权而实际发生的一切费用均由旺宁公司承担。2018年12月21日,郑天宝签订了承诺书,承诺将对上述借款承担连带偿还责任。在贷款期间旺宁公司始终无法按照约定归还利息。现贷款已到期,但旺宁公司、郑天宝、健坤公司均未归还贷款本息。 旺宁公司、郑天宝未作答辩。 健坤公司辩称：1.健坤公司以房产提供最高额担保，最高担保额分别为700万元、55万元、45万元，共计800万元，健坤公司只在这个最高额担保范围内承担法律责任。2.郑天宝个人承诺承担连带责任，承诺书上没有约定连带偿还的期限，我们认为是一般约定,一般约定超过期限应该免责。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 铜源银行分别于2016年12月27日、2017年12月21日、2018年12月12日与健坤公司签订最高额抵押合同共3份，均约定：健坤公司以其所有的位于铜陵市（健坤能源）1001-1003、1005-1013、1015-1021、1601-1603、1605-1611、1701-1703、1705-1711号房产和土地（权利证书编号：铜房2012字第05880-××号、铜房2013字第00091-00100、00111-00120号；铜国用2010第0070号）为旺宁公司在铜源银行的贷款提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息等费用。担保的主合同债权债务发生的期限分别为2016年12月27日至2019年12月27日、2017年12月21日至2020年12月21日、2018年12月12日至2021年12月12日，“本最高额抵押项下担保债权的最高限额”分别为700万元、55万元、45万元。上述最高额抵押均办理了抵押登记。 2018年12月21日，铜源银行与旺宁公司签订3份流动资金借款合同，借款金额分别为700万元、55万元、45万元，均约定：借款期限为12个月（自2018年12月21日至2019年12月21日）；借款期限内借款利率为年利率7.83%，按月结息,结息日固定为每月20日；借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率。同时借款合同还对借款用途、违约情形等进行了约定。当日，铜源银行向旺宁公司发放上述三笔贷款；郑天宝向铜源银行出具三份企业贷款家属承诺书，承诺对上述三笔贷款承担连带偿还责任。旺宁公司、郑天宝未能按约偿还本息。 本院认为，铜源银行依约向旺宁公司发放贷款,旺宁公司未按约及时偿还贷款本金和利息,系违约行为,应当承担违约责任，归还借款本金800万元并支付所欠利息和逾期罚息。郑天宝向铜源银行出具共同承担债务承诺书，承诺对案涉贷款承担连带偿还责任，并且未发生超过期限情况，其应当承担连带责任，故对健坤公司关于超期免责的主张不予支持。健坤公司以其所有的不动产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，铜源银行有权就抵押物在最高额抵押合同约定的700万元、55万元、45万元，合计800万元最高限额内享有优先受偿权。由于合同明确约定的最高抵押限额合计800万元，超过该限额部分的债权不应享受优先受偿权，故对健坤公司关于最高限额应为800万元的主张予以支持。旺宁公司、郑天宝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告铜陵旺宁贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司借款本金800万元，并支付利息62.64万元和逾期罚息（自2019年12月22日起至本金结清之日止按年利率11.745%计算）； 二、被告郑天宝对本判决第一项债务承担连带责任； 三、原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司就铜陵健坤能源技术有限公司所有的位于铜陵市（健坤能源）1001—1003、1005—1013、1015—1021、1601—1603、1605—1611、1701—1703、1705—1711号房产和土地（铜房2012字第05880—××号、铜房2013字第00091—00100、00111—00120号、铜国用2010第0070号）按抵押顺位在800万元最高限额范围内优先受偿； 四、驳回安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66576元，由被告铜陵旺宁贸易有限公司、郑天宝、铜陵健坤能源技术有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  柳乐安 审 判 员  程秀华 人民陪审员  蒋玉霞 二〇二〇年六月二十九日 法官助理周文进 书记员肖彦 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。