重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初1467号原告：重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路329号综合楼1-1号，统一社会信用代码9150023758685706XF。负责人：何福远，行长。委托诉讼代理人：熊善颇，重庆宏愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：代强，重庆宏愿律师事务所律师。被告：范定春，男，1973年10月18日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：薛恩书，女，1971年5月15日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：董燕，女，1981年4月23日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：董鋆（系被告董燕之弟，特别授权），男，住重庆市巫山县。被告：陈长亮，男，1980年2月3日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：谢崇萍（系被告陈长亮岳母，特别授权），女，住重庆市巫山县。被告：巫山县腾飞电子科技有限公司，住所地重庆市巫山县。法定代表人：范定春，总经理。原告重庆银行股份有限公司巫山支行与被告范定春、薛恩书、董燕、陈长亮、徐培章、朱钦胜、巫山县腾飞电子科技有限公司（以下简称“腾飞公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案。2020年5月21日，原告重庆银行股份有限公司巫山支行向本院提出申请，要求撤回对被告徐培章、朱钦胜的起诉。经审查后，本院于同日作出裁定予以准许。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司巫山支行的委托诉讼代理人熊善颇，被告范定春，被告薛恩书，被告董燕的委托诉讼代理人董鋆，被告陈长亮的委托诉讼代理人谢崇萍，被告腾飞公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告范定春、陈长亮共同偿还原告借款本金58万元、利息0.012174万元、罚息2.338367万元、复息0.035787万元（截止2020年3月12日），共计60.386328万元;判决被告范定春、陈长亮支付原告自2020年3月13日起至借款还清之日止，以借款本金58万元为基数，按实际执行贷款年利率8.2%上浮50%的标准即年利率12.3%计算的罚息，利随本清;及以所欠利息和罚息为基数，按实际执行贷款年利率8.2%上浮50%的标准即年利率12.3%计算的复利，利随本清。2.判决原告对抵押物即登记在被告董燕名下的坐落于重庆市巫山县的房屋（314房地证2007字第XXXX号）享有优先受偿权。3.判决被告腾飞公司、薛恩书、董燕对第1项诉讼请求中的债务承担连带担保责任。4.本案受理费由被告共同承担。诉讼过程中，原告重庆银行股份有限公司巫山支行将第1项诉讼请求变更为：判决被告范定春、陈长亮共同偿还原告借款本金58万元、利息0.012174万元、罚息2.338367万元、复息0.035787万元（截止2020年2月20日），共计60.386328万元;判决被告范定春、陈长亮支付原告自2020年2月21日起至借款还清之日止，以借款本金58万元为基数，按实际执行贷款年利率8.2%上浮50%的标准即年利率12.3%计算的罚息，利随本清;及以所欠利息和罚息为基数，按实际执行贷款年利率8.2%上浮50%的标准即年利率12.3%计算的复利，利随本清。事实和理由：2018年10月25日，原告与范定春签订《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》，约定原告给范定春贷款58万元，固定年利率8.2%；贷款用途为偿还编号为（2017）年（重银巫山支项）字第0520号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》中的贷款；贷款期限自2018年10月25日起至2019年10月25日止；还款方式为按期付息到期还本，每月20日为结息日；对逾期贷款本息，甲方在本合同实际执行贷款利率8.2%基础上加收（上浮）50%计收罚息和复利。同时，对原、被告各自的权利和义务进行了明确的约定。原告已按合同约定，通过转账的方式将借款58万元支付到范定春委托支付的账户上，并详细的记录了该笔贷款的金额、时间、期限等。2018年10月25日，原告与董燕签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，董燕自愿以登记在其名下的财产（位于巫山县的房屋）为范定春的贷款提供担保。2018年10月29日，双方到重庆市巫山县国土资源和房屋管理局不动产登记中心办理了抵押登记，原告取得抵押权，证书号为渝（2018）巫山县不动产证明第XXXX号，原告对抵押财产享有抵押权和优先受偿权。2018年10月23日，腾飞公司通过股东大会决议，同意为范定春贷款提供连带保证责任。2018年10月25日，原告与腾飞公司签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定保证范围为范定春应当承担的全部债务本金、利息、罚息及复息、实现债权的费用，利息、罚息、复息按主合同的约定计算。腾飞公司应当对范定春在原告处的该笔贷款承担连带保证及清偿责任。2018年10月25日，原告分别与薛恩书、董燕签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，保证范围为范定春应当承担的全部债务本金、利息、罚息及复息、实现债权的费用，利息、罚息、复息按主合同的约定计算，担保方式为连带责任保证担保。2018年10月23日，陈长亮向原告出具共同还款承诺书，承诺已知晓范定春向原告贷款的事宜，并自愿与范定春共同履行贷款合同编号为（2018）年（重银巫山支借）字第0631号中贷款的还款义务。综上，借款期限届满，被告均没有按照合同约定履行还款义务。截止2020年2月20日，尚欠借款本金58万元、利息0.012174万元、罚息2.338367万元、复息0.000491万元。被告范定春辩称，对原告起诉的事实无异议。罚息和复息在疫情期间还是希望原告少点。一次性偿还58万元借款有困难，希望和原告协商分期偿还。被告薛恩书辩称，为借款担保是事实。被告董燕辩称，对借款抵押担保的事实没得异议。对借款的偿还希望原告只找范定春、薛恩书两个债务人，不要董燕、陈长亮承担责任。希望和原告协商，用范定春的财产置换出董燕抵押的房屋。被告陈长亮辩称，用房屋抵押借款是事实。陈长亮也不清楚怎么签订和范定春共同偿还借款。借款应该是范定春、薛恩书共同偿还，而不是范定春、陈长亮共同偿还。被告腾飞公司辩称，对原告起诉的事实无异议。罚息和复息在疫情期间还是希望原告少点。一次性偿还58万元借款有困难，希望和原告协商分期偿还。本院经审理认定事实如下：2018年10月23日，陈长亮给原告出具《共同还款承诺书》。《共同还款承诺书》载明“重庆银行：本人陈长亮，身份证号：……，本人已知晓借款人范定春向贵行申请贷款58万元，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，本人将与借款人共同履行合同编号为：（2018）年（重银巫山支借)字第0631号的还款义务。……”2018年10月25日，以原告（贷款人）为甲方，范定春（借款人）为乙方，双方签订合同编号为（2018）年（重银巫山支借）字第0631号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》。《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》第一部分通用条款载明“甲方（贷款人）：详见专用条款乙方（借款人）：详见专用条款一、总则1.1乙方向甲方申请贷款，甲方经审查，同意为乙方发放贷款。……二、贷款金额及期限2.1本合同项下的贷款币种为人民币，具体贷款金额由双方在专用条款第1条中予以约定。2.2本合同项下的贷款按本合同专用条款第2条约定的期限及起止日期使用。如本合同约定贷款发放日期与实际日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。三、贷款利率及调整3.1本合同项下贷款实际执行的贷款利率在本合同专用条款第3条中予以明确。……五、贷款担保5.1乙方应按照本合同专用条款第5条中的约定的担保方式为本合同提供担保。……八、贷款本息偿还8.1本合同项下个人经营性贷款本息偿还方式包括：（具体贷款本息偿还方式见本合同专用条款第8条）……8.1.3按期付息到期还本：指乙方按本合同专用条款第8条确定的还款周期结付贷款利息，贷款到期时归还贷款本金。……九、贷款罚息及复利9.1贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利。对于乙方不能按时偿还的贷款本金，甲方有权以未按时偿还的贷款本金为基数，按本合同专用条款第9条第（1）款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对乙方不能按期支付的利息，以不能按期支付的利息为基数，按本合同专用条款第9条第（1）款约定的复利利率计收复利。……”《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》第二部分专用条款载明“合同编号：（2018）年（重银巫山支借）字第0631号甲方（贷款人）:重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（借款人）：范定春……1、本合同项下的贷款金额580,000.00元（大写：伍拾捌万元整）。2、本合同项下的贷款期限自2018年10月25日起至2019年10月25日止。3、贷款利率3.1固定利率：年利率为：8.2%。……4、乙方向甲方申请本次贷款用途为：用于归还合同编号为（2017）年（重银巫山支项）字第0520号贷款。5、本贷款合同的担保方式为：保证，担保人必须与甲方签订重庆银行股份有限公司保证合同。[详见（2018）年（重银巫山）支（保）字第（0633）号《重庆银行股份有限公司保证合同》，（2018）年（重银巫山）支（保）字第（0644）号《重庆银行股份有限公司保证合同》]。抵押，担保人必须与甲方签订重庆银行股份有限公司抵押合同。[详见（2018）年（重银巫山）支（抵）字第（0632）号《重庆银行股份有限公司抵押合同》]。……8、依据通用条款第8.1条约定，结息具体按以下方式进行：……按期付息到期还本：指乙方按每月一次的结息周期结付贷款利息……；还款周期为月的，利息还款日为应还款当月的20日；……9、关于罚息及复利（1）甲方依据通用条款9.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。……”同日，以原告（债权人）为甲方，腾飞公司（保证人）为乙方，双方签订编号为（2018）年（重银巫山支保）字第0644号《重庆银行股份有限公司保证合同》。《重庆银行股份有限公司保证合同》第一部分通用条款载明“甲方（债权人）：详见专用条款乙方（保证人）：详见专用条款一、总则1.1根据《中华人民共和国担保法》，甲、乙双方经协商，就乙方作为保证人为本合同专用条款第1条列明之债务人向甲方提供保证担保事宜达成一致，签订本合同。二、保证担保的范围2.1本合同担保范围由甲乙双方在专用条款第2条中予以明确。三、保证期间3.1本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年。……四、保证责任4.1乙方对保证范围内的全部债务承接连带保证责任。……五、乙方承诺5.1不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提。5.2本合同的保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证的影响。主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。……”《重庆银行股份有限公司保证合同》第二部分专用条款载明“合同编号：（2018）年（重银巫山支保）字第0644号甲方（债权人）：重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（保证人）：巫山县腾飞电子科技有限公司……1、为了保证甲方与范定春（以下称债务人）所签订的（2018）年（重银巫山支借）字第0631号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。2、本合同担保范围为以下第（1）种:（1）主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于……律师费、差旅费及其他费用）。债务本金数额（币种人民币）：58万元（大写：伍拾捌万元整）。利息及罚息、复利按主合同的约定计算……”同日，以原告（债权人）为甲方，薛恩书（保证人）为乙方，双方签订编号为（2018）年（重银巫山支保）字第0633号《重庆银行股份有限公司保证合同》。（2018）年（重银巫山支保）字第0633号《重庆银行股份有限公司保证合同》与（2018）年（重银巫山支保）字第0644号《重庆银行股份有限公司保证合同》比较，除保证人外的其他内容均一致。同日，以原告（债权人）为甲方，董燕（保证人）为乙方，双方签订编号为（2018）年（重银巫山支保）字第0645号《重庆银行股份有限公司保证合同》。（2018）年（重银巫山支保）字第0645号《重庆银行股份有限公司保证合同》与（2018）年（重银巫山支保）字第0644号《重庆银行股份有限公司保证合同》比较，在保证对象、保证方式、保证范围、保证期间等方面的约定一致。同日，以原告（抵押权人）为甲方，董燕（抵押人）为乙方，双方签订合同编号为（2018）年（重银巫山支抵）字第0632号《重庆银行股份有限公司抵押合同》。《重庆银行股份有限公司抵押合同》第一部分通用条款载明“甲方（抵押权人）：详见专用条款乙方（抵押人）：详见专用条款一、总则1.1根据《中华人民共和国担保法》，甲、乙双方经协商，就乙方作为抵押人为本合同专用条款第1条列明之债务人向甲方提供抵押担保事宜达成一致，签订本合同。二、抵押担保的范围2.1本合同抵押财产担保范围由甲乙双方在专用条款第2条中予以明确。三、抵押财产3.1抵押财产的详细情况，见本合同附件《抵押财产清单》，乙方自愿以清单所列抵押财产为甲方设置担保。……”《重庆银行股份有限公司抵押合同》第二部分专用条款载明“合同编号：（2018）年（重银巫山支抵）字第0632号甲方（抵押权人）：重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（抵押人）：董燕……1、为了保证甲方与范定春（以下称债务人）所签订的（2018）年（重银巫山支借)字第0631号《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿意以其合法所有的财产（简称“抵押财产”）向甲方提供抵押。2、本合同抵押财产担保范围为以下（1）种:（1）主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现抵押权的费用（包括但不限于……律师费、差旅费及其他费用），债务本金数额（币种人民币）为580,000.00元（大写：伍拾捌万元整）。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。……”《重庆银行股份有限公司抵押合同》附件《抵押财产清单》载明“抵押财产总价值：863,370.00元序号1抵押财产名称普通商品用房规格㎡数量191.8600所在地重庆市巫山县权利证书号码314房地证2007字第XXXX号……”2018年10月29日，双方办理抵押登记，重庆市巫山县国土资源和房屋管理局出具了渝（2018）巫山县不动产证明第XXXXX号《不动产登记证明》。2018年10月31日，原告与范定春签订《重庆银行个人贷款借款借据》。《重庆银行个人贷款借款借据》载明“借款人范定春借款金额（大写）伍拾捌万元整到期日期2019年10月25日年利率8.2%……”同日，原告将借款58万元发放到范定春指定的银行账户。借款期限届满，范定春未按约定偿还借款本息。截止2020年2月20日，尚欠借款本金58万元、期内利息0.012174万元、逾期利息（罚息）2.338367万元、复利0.000491万元。本院认为，原告与范定春签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款合同》、《借款借据》，原告与董燕签订的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，原告与腾飞公司、薛恩书、董燕签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。范定春借款后，未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。即借款逾期后的利率，在实际执行利率8.2%的基础上加收50%即为年利率12.3%；对应还未还的期内利息，按照借款逾期后的利率计收复利。借款前，陈长亮向原告出具书面承诺，愿意与范定春共同履行还款义务，故陈长亮应当对本案债务承担共同偿还责任。董燕以登记在其名下、坐落于重庆市巫山县的房屋，自愿为范定春借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物折价或者依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿的权利。腾飞公司、薛恩书、董燕自愿为范定春借款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为两年。贷款到期日为2019年10月25日，保证期间为2019年10月26日至2021年10月25日。在保证期间内，原告要求腾飞公司、薛恩书、董燕承担保证责任，腾飞公司、薛恩书、董燕应当承担保证责任。本案既有第三人提供的抵押担保，又有第三人提供的保证担保，担保范围均为全部借款本金、利息、罚息、复利等，但未约定实现债权的顺序。抵押人即董燕在抵押物的价值范围内对本案债务承担责任，保证人即腾飞公司、薛恩书、董燕各自对本案债务承担连带偿还责任。原告可以就物的担保实现债权，也可以要求任一保证人承担保证责任。原告要求对逾期利息计算复利，不符合合同约定，本院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告范定春、陈长亮在本判决生效后五日内，共同偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行借款本金58万元及期内利息0.012174万元、逾期利息（其中，2020年2月20日以前的逾期利息为2.338367万元；从2020年2月21日起至付清借款本金之日止，以58万元为基数，按照年利率12.3%计算）、复利（其中，2020年2月20日以前的复利为0.000491万元；从2020年2月21日起至付清期内利息之日止，以0.012174万元为基数，按照年利率12.3%计算）。二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行就上列第一项债权，对登记在被告董燕名下的抵押物即坐落于重庆市巫山县XXX路XXX号X幢XXX号房屋（产权证号314房地证2007字第XXXX号），享有优先受偿权。三、被告巫山县腾飞电子科技有限公司、薛恩书、董燕对上列第一项债务承担连带偿还责任。四、驳回原告重庆银行股份有限公司巫山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费0.984万元，减半收取计0.492万元，由被告范定春、陈长亮、薛恩书、董燕、巫山县腾飞电子科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 谭进吾二〇二〇年六月二十八日法官助理 蒋 涛书 记 员 杨 涛