河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初815号原告：河南第一火电建设有限公司。法定代表人：阮现州，总经理。委托诉讼代理人：李坤阳，河南予顺律师事务所律师。被告：付波，男，1965年11月7日出生。委托诉讼代理人：付煜哲，男，1992年10月12日出生。系付波之子。原告河南第一火电建设有限公司与被告付波房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李坤阳、被告付波的委托诉讼代理人付煜哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南第一火电建设有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令付波支付拖欠的租金、水、电费共计5999.28元；2.本案诉讼费由付波承担。事实与理由：河南第一火电建设有限公司是中国电建集团河南工程有限公司的全资子公司，中国电建集团河南工程有限公司于2019年11月8日下发“河南工程【2019】556号”文件《关于郑州、焦作、平顶山三基地公产房租赁事宜的通知》，文件指出为了加强公司房产的资源配置和管理，避免国有资金损益和国有资产的流失，现针对三基地共产房租赁事宜通知如下：“一、2020年1月1日起三基地公产房均按照不低于集团公司评估价格租赁并签订房屋租赁合同;二、凡是不按照规定签订租赁合同的公产房住户，公司将于2019年12月31日收回该住户房屋;三、原租户在新的租货合同签订前，应补缴完之前所欠房租和其他款项，否则公司将不与其新签合同，并于2019年12月31日收回该租住房屋，依法追缴久款。本通知自即日起实施。”该文件下发后，河南第一火电建设有限公司已安排公司人员对所有公产房租户进行送达，目前大多数租户已经签订房屋租赁合同，并按照规定缴纳租金。付波自2013年在河南第一火电建设有限公司拥有所有权的××市××区××大道西段南侧第××幢×楼×号房屋居住，双方并未签订租赁合同，ロ头约定月租金为每月50元，截止到2019年12月31日，付波拖欠租金、水费5999.28元。在文件下发后，河南第一火电建设有限公司委托律师发送律师函再次告知如不签订合同及补交租金，需要限期搬离，付波于2020年1月份搬离，但房租并未结清，因此河南第一火电建设有限公司要求付波支付租金。付波辩称，涉案房屋付波已经按照公司的要求在2019年12月31日前已经搬出了。在2013年搬入涉案房屋后就一直没有在那儿居住，只是放些杂物。当时搬入时没有任何人告知每月还需缴纳50元的房租，另外付波就没在那儿居住怎么会产生水、电费。2016年付波家人有事去公司的时候，看见涉案房屋屋门已被公司用电焊焊死了，无法进出，直到2019年年底公司让搬出时才被打开，因此从2016年起就不应该再收取付波的房租，在搬离时，当时的宿舍管理人员让付波及家人再交1800元就到底了，付波及家人也同意，后来突然出现个疫情，交钱的事就给耽误了。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，相关证据已在庭审中出示并经过法庭质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：付波原系河南第一火电建设有限公司的职工，早年在公司宿舍居住。2013年被河南第一火电建设有限公司调整到××市××区××大道西段南侧第××幢×楼×号房屋居住，双方未签订租赁合同，但自调整到此后，付波并未入住只是在房间内存放一些杂物。因付波不在此居住，宿舍管理人收取不到房租，就在2016年将房屋房门用电焊焊死。庭审中，河南第一火电建设有限公司委托诉讼代理人陈述说当年双方口头约定房租每月50元，水费按20元一个月，经公司核算，截止到2019年12月，付波拖欠7年84个月房租每月50元共计4200元；水费按20元一个月，7年共计1680元；剩余的119.28元是拖欠的电费。但针对上述事实，河南第一火电建设有限公司未提交证据证明。另，付波在2019年12月已将涉案房屋腾空搬出。庭审中，付波委托诉讼代理人认为2016年后即无法实际使用涉案房屋，故，不应承担此后的房屋租金，所谓的水电费，付波一天未住也不应承担。本院认为,付波已按照河南第一火电建设有限公司的公告要求按时腾空搬离涉案房屋，河南第一火电建设有限公司的合法权益已得到保障。关于房屋租金，河南第一火电建设有限公司要求按每月50元缴纳房租，符合当时现状，本院予以采信。鉴于涉案房屋付波自2016年即无法实际使用，且造成此种局面，河南第一火电建设有限公司也存在疏于管理的责任，故再要求付波支付此后房租于法无据，但付波在2013年至2016年使用占用涉案房屋，应该缴纳此期间的房租1800元。关于水电费，河南第一火电建设有限公司未提供相应费用的票据证据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下：一、付波于判决生效之日起五日内向河南第一火电建设有限公司支付房屋租金1800元；二、驳回河南第一火电建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50减半收取计25元，由付波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  齐晓旭二〇二〇年六月十二日书记员  王晶晶附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000