文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0233民初1277号原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路49号，统一社会信用代码915002337626679798。负责人：刘波，该支行行长。委托诉讼代理人：冉小红，男，该支行职工，系特别授权。被告：任思国，男，1965年3月10日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：马晓红，女，1987年6月11日出生，汉族，户籍地河南省内乡县王，现住重庆市忠县。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行与被告任思国、马晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冉小红、被告任思国到庭参加了诉讼，被告马晓红经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告及时偿还原告截止2020年3月2日的借款本息200741.17元，其中借款本金198774.49元，利息、罚息、复利1966.68元，从2020年3月3日起按照合同约定利率计算复利、罚息直至借款本息还清之日止；2、判令原告对二被告提供的抵押物坐落在忠县xx镇xx路x号房屋享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费用等其他相关费用。事实及理由：二被告于2017年6月5日向原告提出申请，于2017年6月9日签订了最高额循环贷款合同，并于2017年6月9日办理了抵押登记。同时，被告于2017年6月15日向原告提交个人贷款支用申请书和个人贷款支用单，原告于2017年6月16日向被告任思国发放个人贷款30万元，二被告承诺用坐落于忠县xx镇xx路x号房屋，建筑面积141.96平方米作抵押，同时，由被告马晓红承担连带清偿责任，年利率为7.6%，用途：装修，定于2020年6月14日到期，合同约定按月结息，并约定2018年6月20日归还贷款本金50000元，2019年6月20日归还贷款本金100000元，2020年6月14日归还贷款本金50000元。贷款发放后，被告于2018年6月22日偿还借款本金50000元，2019年6月20日偿还借款本金1172.7元，2019年9月2日偿还借款本金24735.98元，2019年9月29日偿还借款本金8382.36元，2019年10月29日偿还借款本金8338.86元，2019年12月24日偿还借款本金7039.79元，2020年1月22日偿还借款本金1555.82元，贷款结息至2019年1月20日止，结欠借款本息未按合同约定偿还。截止2020年3月2日止，结欠贷款本金198774.49元，利息、罚息、复利1966.68元未按个人贷款合同约定履行。原告曾多次催收无果，遂提起本案诉讼。被告任思国辩称，原告方诉称的贷款是属实的，对诉状中所述的贷款金额和还款经过无异议，任思国是愿意还款的，但是现在确实经济上有困难，有钱了就还。被告马晓红未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。经审理查明，2017年6月5日被告填写了重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表，向原告申请贷款30万元，申请期限60个月，表后有被告任思国的签名捺印，申请人配偶签字处也有被告马晓红的签名捺印。同日，任思国、马晓红向原告签订了房屋抵押承诺书和夫妻共同偿还贷款承诺书。2017年6月9日，原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行（贷款人甲方）与被告任思国（借款人乙方、担保人丙方）及被告马晓红（担保人丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，该合同由通用条款和特别条款组成。通用合同第二十二条约定，乙方或丙方发生下列任一情形，构成违约：（七）乙方或丙方未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用。第二十三条违约救济措施约定，出现任一违约情形，甲方有权行使下述一项或几项权利：（四）宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。特别条款约定：丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为人民币伍拾万元。甲方向乙方提供贷款额度为人民币叁拾万元。贷款额度有效期自2017年6月9日起至2022年6月8日止。特别条款第三十三条约定对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用的贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结方式和相应罚息计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。2017年6月15日被告任思国签订《个人贷款支用申请书》，其载明借款人为任思国，贷款金额叁拾万元整，贷款用途住房装修。同日，原告（贷款人甲方）与被告任思国（借款人乙方）签订《个人贷款支用单》，约定：贷款金额为叁拾万元，贷款期限为36个月，自2017年6月15日至2020年6月14日止。贷款利率执行浮动利率，在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，该利率保持不变。还款方法为按期结息、分期还款法，即乙方于2018年6月20日归还贷款本金50000元，于2019年6月20日归还贷款本金100000元，于2020年6月14日归还贷款本金150000元。2017年6月9日双方为该笔借款办理了抵押登记，二被告将其位于忠县xx镇xx路x号房屋作为抵押担保。2017年6月16日，任思国在借款借据中签名，借款借据中载明，贷款金额为30万元，贷款期限为2017年6月16日至2020年6月14日，年利率为7.6%，借款用途为装修。同日，原告向被告发放了贷款30万元。贷款发放后，被告任思国于2018年6月22日偿还借款本金50000元，2019年6月20日偿还借款本金1172.7元，2019年9月2日偿还借款本金24735.98元，2019年9月29日偿还借款本金8382.36元，2019年10月29日偿还借款本金8338.86元，2019年12月24日偿还借款本金7039.79元，2020年1月22日偿还借款本金1555.82元，贷款结息至2019年1月20日止。之后，被告未再偿还借款本息。截止2020年3月2日止，尚欠贷款本金198774.49元，利息、罚息、复利1966.68元。2020年3月9日，原告向被告任思国送达《贷款提前到期通知书》，告知被告因其未依照合同约定履行还款义务，故宣告案涉贷款于2020年3月15日提前到期。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述以及原告提交的借款借据、还款明细、欠息查询、个人贷款申请及资料提供表、房屋抵押承诺书、个人最高额循环贷款合同、夫妻共同还款承诺书、个人贷款支用申请书、个人贷款支用单、抵押清单、不动产登记证明、房屋所有权证、贷款提前到期通知书、贷款逾期催收通知书等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与被告任思国签订的个人贷款合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告已依约发放贷款，被告任思国作为借款人应当依约偿还借款并支付利息。被告马晓红在被告任思国申请贷款表中配偶处进行了签名捺印，并签署了夫妻共同偿还贷款承诺书，签订了房屋抵押承诺书，故被告马晓红应当承担共同偿还责任。因二被告未按合同约定履行偿还借款本息的义务，故原告依约宣告借款提前到期，并要求二被告偿还全部借款本金并支付利息、罚息和复利的请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告自愿用其所有的房屋为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，现二被告在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故被告应承担抵押担保的法律责任。原告要求对被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告马晓红经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，应承担未到庭举证、质证的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任思国、马晓红于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行截止2020年3月2日的借款本金198774.49元，利息、罚息、复利1966.68元，共计200741.17元。二、被告任思国、马晓红于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2020年3月3日起至实际还清借款之日止，按合同约定利率计算的罚息和复利。三、原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告任思国、马晓红所有的位于忠县xx镇xx路x号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4312元，减半收取2156元，由被告任思国、马晓红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  荀春丽二〇二〇年六月八日书记员  徐 力