四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1922民撤2号 原告：吴树华，男，汉族，生于1951年1月1日，住四川省南江县，户籍地：四川省南江县。 委托诉讼代理人：董春城，四川代智律师事务所律师。 原告：陈丽琼，女，汉族，生于1957年3月16日，住四川省南江县，户籍地：四川省南江县。 委托诉讼代理人：董春城，四川代智律师事务所律师。 被告：吴俊星，男，生于1978年10月7日，汉族，高中文化，户籍地：四川省南江县。 被告：李翠华，女，生于1982年11月7日，汉族，住住四川省南江县，户籍地：四川省南江县。 原告吴树华、陈丽琼与被告吴俊星、李翠华第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2020年5月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴树华、陈丽琼的委托诉讼代理人董春城及被告李翠华到庭参加了诉讼。被告吴俊星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告吴树华、陈丽琼向本院提出诉讼请求：1.请求撤销四川省南江县人民法院（2018）川1922民初833号民事调解书第三项内容即原、被告双方共同购置的位于南江镇光雾山大道朝阳住房一套归李翠华所有；2.确认原告吴树华、陈丽琼为南江镇光雾山大道朝阳（产权证号：南房权证南江县字第××号）共同购买人，并对该共同购置的房屋享有共有权；3.本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：二原告系夫妻关系，共生育子女吴俊宏、吴俊星、吴俊秀，二原告随吴俊星一起共同生活。原告吴树华于2009年3月19日以其次子（本案被告）吴俊星的名义购买位于南江镇光雾山大道朝阳房屋一套，面积132.22㎡，总价为171886.00元。合同签订后分三期支付房款。2020年4月8日，被告李翠华叫原告腾房时，二原告才知道二被告对案涉房屋在离婚时以协议方式将房屋全部处分给被告李翠华，二原告才知道自己的财产权受到损害。二原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求公正判决。 被告李翠华辩称：案涉房屋是我在外务工挣钱买的，不是二原告买的。被告吴俊星并未按（2018）川1922民初833号民事调解书向我支付吴定良的子女抚养费。案涉房屋产权证上写的是被告吴俊星的名字，而不是二原告的名字，故应驳回二原告的诉讼请求。 被告吴俊星未提交书面答辩意见。 为支持其诉讼请求，二原告向本院提交下列证据；1.二原告公民身份复印件1份，证明二原告诉讼主体适格；2.被告吴俊星向被告李翠华出具的保证书1份，证明二被告离婚是明离暗不离；3.（2018）川922民初833号民事调解书1份，证明二被告于2018年3月19日离婚的事实；4.《商品房买卖合同》1份，证明2009年3月19日原告吴树华及被告吴俊星在四川省南江县朝阳开发建设有限公司开发建设的位于南江县南江镇光雾山大道朝阳段安置房Ａ区12号楼以171886.00元购买住房一套的事实；5.现金缴款单（复印件）及发票原件各1份，证明二原告交房款及办房产证交纳手续费共计110203.00元的事实；6.证人证词两份，证明二原告因交房款在银行取款80000.00元并在陈新阶等人处借款共计60000.00元的事实；证人雷某的证词1份及水某，证明原告陈丽琼一直交纳案涉房屋水费的事实；7.翟兴忠的调查笔录1份，主要证明案涉房屋系二原告购买的事实；8.嘉宾礼簿1份，证实二原告交房款来源的事实；9.南江县公山镇永红村村委会及证人雷某的证明2份，证明二被告长期与二原告一起生活的事实；10.电费收据9份，证明原告方一直交纳案涉房屋电费的事实； 被告李翠华质证意见如下：对原告的1、3号及9号证据无异议，对其余证据有异议，认为二原告所交购房款及水电费是二被告将钱汇与二原告方的，并不是二原告自己的钱，原告方提供的被告吴俊星出具的保证书上并没有李翠华的签字，李翠华也不知道该份保证书的来源。 为反驳原告方的诉讼请求，被告李翠华向本院提交下列证据：1.房产证复印件1份，证明案涉房屋已过户于被告李翠华的事实；2.（2018）川1922民初833号民事调解书1份，证明二被告在离婚时将案涉房屋分割于被告李翠华的事实；3.执行申请书1份，证明被告李翠华申请本院执行（2018）川1922民初833号民事调解书的事实；4.原房产证复印件1份，证明案涉房屋原产权人系被告吴俊星单独所有的事实。 原告吴树华、陈丽琼质证意见如下：对被告李翠华所举1、3号证据无异议，对其余证据有异议，认为案涉房屋系二原告购买，并不是被告吴俊星单独所有，被告吴俊星没有处分权。 经审理查明：二原告系夫妻关系，被告吴俊星系二原告之子。二被告原系夫妻关系。2001年10月二被告开始恋爱，次年11月二被告办理婚宴后开始夫妻生活，自此二原告与二被告一起共同生活。2005年3月20日二被告生育长女吴倩雯。2015年10月13日二被告办理结婚登记并领取结婚证。2018年3月17日被告吴俊星向本院起诉要求与被告李翠华离婚并分割财产及处理子女抚养问题。本院受理后于2018年3月19日作出（2018）川1922民初833号民事调解书，内容为：一、吴俊星与李翠华自愿离婚；二、婚生子吴定良由吴俊星抚养，随李翠华生活，婚生女吴倩雯由李翠华抚养并随其生活，吴俊星自2018年4月1日起每月支付吴倩雯抚养费及吴定良生活费共计10000.00元（该款由吴俊星每月5号前汇入李翠华工商银行账户：62×××22）至其独立生活为止。三、吴俊星、李翠华共同购置的位于南江镇光雾山大道朝阳住屋一套、鲁Ｂ×××××宝马牌Ｘ5轿车一辆均归李翠华所有。四、吴俊星于2018年10月1日前支付李翠华困难帮助费200000.00元。本案庭审中二原告向本院提供2018年3月15日被告吴俊星向被告李翠华书写的保证书1份，主要内容为：“被告吴俊星向被告李翠华保证明离暗不离”，被告李翠华予以否认。 2009年3月19日原告吴树华及被告吴俊星以买受人名义在案外人四川省南江县朝阳开发建设有限公司开发建设的位于南江县南江镇光雾山大道朝阳段安置楼A区12号楼购买住房一套，房屋价款171886.00元，付款方式为分期付款。同年3月16日原告吴树华通过四川省农村信用社向案外人四川省南江县朝阳开发建设有限公司交纳购房款110000.00元，四川省农村信用社出具的现金缴款单（回单）注明该110000.00元系被告吴俊星交房款。之后二原告交清余下购房款，关于该110000.00元购房款及下余购房款来源，二原告诉称是自己从他人处所借及自己办宴席所收的礼金，被告李翠华辩称是自己与被告吴俊星在外打工时挣的钱带回给二原告，由二原告代为交纳的。2011年1月5日案外人南江县房屋产权登记部门向被告吴俊星出具20300.00元房屋交易手续费发票1张。 原告陈丽琼向相关部门交纳了有关案涉房屋近年来产生的水电费用。原告陈丽琼提供的12张电费（2019年7月至2020年4月）收据显示房屋用户名为被告吴俊星。 2010年南江县房屋产权登记部门向被告吴俊星颁发“南房权证南江县字第××号房屋产权证书，所有权为单独所有，关于该房屋产权证书办理情况，原告吴树华当庭陈述是自己亲自到房管部门办理。原告陈丽琼陈述办理房屋产权证时自己不知情。2020年南江县房屋产权登记部门根据本院已生效的法律文书向被告李翠华就案涉房屋办理川（2020）南江县不动产权第0000731号产权证书。 另查明，二被告结婚后一直与二原告一起共同生活，2010年二原告及二被告一直居住在案涉房屋内，2020年4月二原告搬离案涉房屋。 本院认为：2002年11月份被告李翠华与被告吴俊星办理婚宴并开始以夫妻名义同居生活均已达到《中华人民共和国婚姻法》规定的法定年龄即男方已满二十二周岁以上，女方已满二十周岁以上，且二人均符合结婚的实质要件，二人于2015年10月13日补办结婚登记，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第四条规定，男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件起算，故被告李翠华与被告吴俊星的婚姻关系从2002年11月份起算。 2009年3月19日原告吴树华与吴俊星共同以买房人名义在四川省朝阳开发建设有限公司处购买案涉房屋，2010年被告吴树华亲自到房管部门将案涉房屋的房屋产权证书办理在被告吴俊星名下。原告陈丽琼虽辩称自己对案涉房屋的产权证登记在被告吴俊星名下的事实不知情，但自2019年7月至2020年4月原告陈丽琼就案涉房屋已向相关单位交纳水费，有关单位向原告陈丽琼出具的票据上明确写明案涉房屋产权人系被告吴俊星。故原告陈丽琼辩称自己对案涉房屋所有权属于被告吴俊星的事实不知情的辩称理由，本院不予支持。原告陈丽琼明知案涉房屋产权登记在被告吴俊星名下，自己并未向房管部门提出异议，反而替被告吴俊星交纳水电费的行为表明原告陈丽琼对原告吴树华将案涉房屋登记在原告吴俊星名下的行为予以追认。根据《最高人民法院关于适用司法解释（三）第七条规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己一方的赠与，该不动产应认定夫妻一方的个人财产，根据上述论述，二被告婚姻关系效力从2002年11月份起算，故原告吴树华将案涉房屋登记在被告吴俊星名下，原告陈丽琼以自己的行为予以追认，二原告的行为表示其已将案涉房屋属于自己的部分赠与被告吴俊星，被告吴俊星对案涉房屋取得单独产权。 2018年3月19日在审理二被告离婚纠纷案件时，经本院主持调解，被告吴俊星将案涉房屋分割与被告李翠华实际上是一种赠与行为，因被告吴俊星对案涉房屋享有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有使用、收益和处分的权利，故被告吴俊星将案涉房屋赠与被告李翠华的行为是行使财产处分权的行为，该行为并未违背相关法律或行政法规禁止性规定。故原告方认为被告吴俊星将案涉房屋赠与被告李翠华的行为损害其合法权益的诉称理由，本院不予支持。 原告方认为二被告系虚假离婚，同时提供被告吴俊星单方向被告李翠华书写的保证书1份，从保证的内容来看，被告吴俊星的保证书中认为二被告系明离暗不离的约定违背法律禁止性规定，属无效的意思表示。且被告李翠华予以否认。故二原告上述诉称理由，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条及《最高人民法院关于适用司法解释（一）第四条及《最高人民法院关于适用司法解释（三）第七条规定，判决如下： 驳回原告吴树华、陈丽琼的诉讼请求。 案件受理费3520.00元，减半收取1760.00元，由原告吴树华、陈丽琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  肖丛根 二〇二〇年六月二十八日 书记员  王 娟