文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0236民初1877号原告：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县鱼复街道公平巷32号，统一社会信用代码91500236208306797N。负责人：张联杰。委托诉讼代理人：向唐尧，男，汉族，1969年1月18日出生，住重庆市奉节县，该行职工。被告：李洪平，男，汉族，1975年9月18日出生，住重庆市奉节县。被告：刘道金，女，汉族，1983年9月20日出生，住重庆市奉节县。被告：王正琼，女，汉族，1971年9月27日出生，住重庆市奉节县。原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行(以下简称农商行奉节支行）与被告李洪平、刘道金、王正琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行奉节支行的委托代理人向唐尧、被告王正琼到庭参加诉讼，被告李洪平、刘道金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行奉节支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李洪平、刘道金立即偿还借款本金180000元，并按《个人最高额循环贷款合同》及《个人贷款支用单》的约定支付利息(含罚息、复利)至本息还清之日止，并承担本案的诉讼费用；2、确认原告180000元贷款本金及相应利息和实现债权的费用，对被告李洪平所有的位于重庆市奉节县永安街道布谷巷X号X幢X单元X号房(奉节房地证2006字第X号)在拍卖、变卖价值范围内享有优先受偿权；3、被告王正琼、对被告李洪平、刘道金应承担的款项及实现债权的费用承担连带清偿责任。事实和理由：被告李洪平、刘道金于2018年5月18日与原告签订《个人最高额循环贷款合同》以李洪平所有的位于重庆市奉节县永安街道布谷巷X号X幢X单元X号房(奉节房地证2006字第X号)抵押借款180000元，约定年利率7.4385%，逾期罚息为在合同利率上加收50%，2018年5月23日原告向被告李洪平、刘道金发放贷款180000元，借款期限至2019年5月21日，利息结至2019年5月20日。此笔借款由被告李洪平所有的位于重庆市奉节县永安街道布谷巷X号X幢X单元X号房(奉节房地证2006字第X号)提供抵押担保，同时被告王正琼对该笔贷款提供连带责任保证担保。被告借款后未按约定履行义务。现依法诉至法院，请求法庭依法判决。被告王正琼答辩称，我只是担保，贷款是李洪平、刘道金他们贷的，发放在他们户头，他们给我说他们贷款需要营业执照才行，有他们的房产证抵押，合伙协议签的时候我也没仔细看。被告李洪平、刘道金未到庭答辩。原告依法提交了下列证据1、原告营业执照和负责人身份证复印件，三被告身份证复印件，李洪平、刘道金结婚证复印件；2、贷款申请表、贷款合同、抵押合同、借款借据、贷款发放单、担保承诺书、不动产登记证明，上列证据经当庭质证，到庭被告王正琼对其没有异议，被告李洪平、刘道金经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院认为原告举示证据来源合法，与本案有关联性，客观真实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李洪平于2018年4月24日向被告原告农商行奉节支行申请贷款，被告李洪平在申请人处签字并捺印，被告刘道金在申请表上申请人配偶处签字并捺印。2018年5月18日，双方（原告为甲方，被告李洪平为乙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，约定：最高债权额包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等），最高债权额为叁拾壹万伍仟元，贷款金额为壹拾捌万元整，贷款期限自2018年5月18日起至2023年5月17日止，贷款罚息及违约金为乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率上加收50%，抵押担保方式为最高额债权额内的抵押担保、保证人承担连带责任的最高额保证担保，被告李洪平在借款人处签名并捺印，被告刘道金在申请表上申请人配偶处签字并捺印，被告王正琼在保证人处签名并捺印。同日，被告李洪平与原告签订《抵押合同》，约定以被告李洪平所有的奉节县永安街道布谷巷X号X幢X单元X号房(奉节房地证2006字第X号)为前述债务提供担保，被担保的最高债权额为叁拾壹万伍仟元，包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等），并签订了《房屋抵押承诺书》和《未出租声明书》且办理了抵押登记，被告李洪平在《抵押合同》上抵押人处、《未出租声明书》上声明人处以及《房屋抵押承诺书》上权利人及共有人处签名并捺印，被告刘道金在《房屋抵押承诺书》上权利人及共有人处签名并捺印。2018年5月22日，被告李洪平签订《个人贷款支用单》，约定：贷款期限12个月，自2018年5月22日起至2019年5月21日止，贷款利率为固定年利率7.4385%，支付方式为自主支付，还款方法为按月结息、到期还本法，被告李洪平在借款人处签名并捺印。2018年5月23日原告向被告李洪平发放贷款180000元。同日，被告李洪平签订借款借据，对借款金额、利率、借款期限进行确认。截止2019年12月6日，被告李洪平尚欠本金180000元，尚欠利息3477.46元。另查明，被告李洪平与被告刘道金于2013年6月20日登记结婚。本院认为，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行与被告李洪平、刘道金、王正琼签订的《个人最高额循环贷款合同》、《抵押合同》以及借款借据等，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告已经按约定履行了提供借款的义务，被告李洪平为借款人、被告刘道金在申请表上申请人配偶处签字并捺印，被告王正琼为担保人，应当依照借款合同的约定和法律规定向原告履行偿还借款本息和承担担保责任的义务。被告没有按照约定时间偿还借款本息属违约行为，逾期后，被告应按照约定的逾期利率标准执行，但支付的利息及逾期利息不能超过年利率24%。现原告主张被告李洪平、刘道金共同偿还借款本金180000元及相应利息(其中贷款期限内的利息按借据约定计算，逾期利息按约定利率的150%计算)、对抵押房屋享有优先受偿权以及担保人承担连带责任诉讼请求的理由成立，本院予以支持。为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。被告李洪平、刘道金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃在本案中的诉讼权利，由此产生的不利法律后果按规定应由其本人承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李洪平、刘道金于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行借款本金180000元和截止2019年12月6日的尚欠利息3477.46元，并从2019年12月7日起以180000元为基数按逾期执行年利率11.15775%支付利息至付清之日止；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行在本判决主文第一项和案件受理费的负担债权范围内及最高债权限额315000元范围内对被告李洪平所有的座落于奉节县永安街道布谷巷X号X幢X单元X号房(奉节房地证2006字第X号)房屋在拍卖、变卖或者折价后所得价款享有优先受偿权；三、被告王正琼对本判决第一项确定的债务及最高债权限额315000元范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，减半收取1950元，由被告李洪平、刘道金、王正琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员  李 刚二〇二〇年六月十二日法官助理  余丽萍书 记 员  姚 凤