陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0102民初879号     原告王亚斌，女，1973年4月18日出生，汉族，无业，住西安市未央区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    委托诉讼代理人陈浩军，陕西智聪律师事务所律师。    委托诉讼代理人吕迎，陕西智聪律师事务所律师。    被告张有生，男，1964年6月5日出生，汉族，自由职业，住西安市新城区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    原告王亚斌与被告张有生财产损害责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王亚斌及委托诉讼代理人陈浩军、吕迎，被告张有生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。    原告王亚斌诉称，2005年原、被告相识，并以男女朋友关系相处。2008年被告出资首付以原告的名义在西安市XX庙紫昕华庭购买的一套房屋（1号楼2单元1703室），签订买卖合同后，该房屋的月供贷款由原告按月偿还，直至2012年初。2012年初，原被告双方自觉不适合再以男女朋友关系相处，经过双方协商，被告向原告一次性支付250000元，原告名下位于西安市XX庙XX号楼XX单元XX室房屋归被告所有，以后的房屋贷款由被告按时偿还，原告配合被告办理房屋过户登记手续。2019年6月，原告欲在西安市浐灞生态区购买房屋一套，并与出卖人西安市浐灞生态区思普瑞置业有限公司签订了《商品房认购协议》，约定由原告按照首付50%贷款50%的方式购买该房屋。协议签订后，原告前往银行办理按揭贷款审批等相关手续。2019年6月5日，原告从银行个人征信系统查询得知，因自己名下XX庙XX号楼XX单元XX室的房屋贷款逾期还款累计超过上限，原告已无法再从银行获得任何贷款。经原告与被告联系并经银行核实，登记在原告名下的XX庙XX号楼XX单元XX号房屋有多次逾期还款，继而严重影响了原告的信用评级，也正是基于此原因导致原告无法通过银行贷款程序购买房屋。2019年6月11日，被告向原告承诺将会尽快将房屋办理过户，并向原告承担因被告未及时履行还款手续给原告造成的损失共计200000元。当日，被告向原告出具经其确认亲笔书写的《欠条》一份，并承诺于2019年8月11日前还清。原告认为，依法成立的债权债务应受法律保护。被告未按约定如期足额归还房屋贷款导致原告的信用评价受损，并因此给原告正常购房造成障碍，导致原告无法通过银行贷款审查，给原告造成了实际损失。被告在确认以上事实确实存在的情况下自愿向原告出具《欠条》一份，该欠条是被告的真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效。现诉至法院，1、依法判令被告支付原告欠款200000元整；2、本案诉讼费由被告承担。          被告张有生辩称，原告所述我本人亲笔写的欠条属实，但我答应给原告写欠条，不是因为我逾期还款给原告造成损失而补偿给原告的钱。而是2019年6月份原告与其朋友来找我，原告说她情况不好，我是基于以往双方之间谈恋爱同居关系的情谊行为给原告出具的欠条。关于原告所述的逾期还按揭款，我每月都还款，只是偶尔晚个一两天还款，我去银行也咨询过，只要每月还款逾期不超过三天都没有多大问题。是否因为逾期还款对原告银行个人征信产生影响我不得而知。且2019年5月我的脚受伤，故不同意原告的诉讼请求。    经审理查明，2005年原、被告相识，并以男女朋友关系相处。2008年被告出资首付以原告的名义在西安市XX庙紫昕华庭购买的一套房屋（1号楼2单元1703室），签订买卖合同后，该房屋的月供贷款由原告按月偿还，直至2012年初。2012年初，原被告双方自觉不适合再以男女朋友关系相处，经过双方协商，被告向原告一次性支付250000元，原告名下位于西安市XX庙XX号楼XX单元XX室房屋归被告所有，以后的房屋贷款由被告按时偿还，原告配合被告办理房屋过户登记手续。    庭审中，原告提供2019年6月11日被告出具的欠条一张，内容为“欠条，今欠王亚斌人民币贰拾万元整（20万元整），于8月11日2019年归还，张有生，2019.6.11日。”原告称，该欠条系2019年6月，原告欲在西安市浐灞生态区购买房屋一套，并与出卖人西安市浐灞生态区思普瑞置业有限公司签订了《商品房认购协议》，约定由原告按照首付50%贷款50%的方式购买该房屋。协议签订后，原告前往银行办理按揭贷款审批等相关手续。2019年6月5日，原告从银行个人征信系统查询得知，因自己名下XX庙XX号楼XX单元XX室的房屋贷款逾期还款累计超过上限，原告已无法再从银行获得任何贷款。经原告与被告联系并经银行核实，登记在原告名下的XX庙XX号楼XX单元XX号房屋有多次逾期还款，继而严重影响了原告的信用评级，也正是基于此原因导致原告无法通过银行贷款程序购买房屋。2019年6月11日，被告向原告承诺将会尽快将房屋办理过户，并向原告承担因被告未及时履行还款手续给原告造成的损失共计200000元。当日，被告向原告出具上述欠条的。为此，原告还提供中国人民银行个人信用报告一份，用以证明被告未按约定如期足额归还房屋贷款导致原告的信用评价受损，并因此给原告正常购房造成障碍，导致原告无法通过银行贷款审查，给原告造成了实际损失。经查，该报告显示原告在2017年6月至2019年6月有一笔贷款有6期0-30日的逾期还款记录。    对于原告上述证据，被告称自己给原告写欠条，不是因为自己逾期还款给原告造成损失而补偿给原告的钱。而是2019年6月份，原告与其朋友胡某某来找自己，原告说她情况不好，自己是基于情谊行为给原告出具的欠条。庭审中，被告称我每月都还按揭款款，只是偶尔晚个一两天还款，是否因为逾期还款对原告银行个人征信产生影响表示不知情，并表示自己在2019年5月份脚受伤。经查，原告名下的西安市XX庙XX号楼XX单元XX室房屋的按揭款并不存在有未付按揭款的情况     庭审中，原告还提供证人胡某某到庭，胡某某到庭陈述“我和原、被告以前都是朋友，我和原告是闺蜜”，“王亚斌在2019年5月告诉我要在浐灞买房，当时王亚斌把首付款已经交过了要办理按揭，去银行办理按揭手续时发现自己无法办理按揭，且自己已经上了黑名单，后来我和原告就去张有生家里说此事。张有生当时说不知道有征信受损的事情，张有生说自己可能没有按时还他们双方所购买的紫昕花庭的按揭款，可能迟还款了一两天，并且保证自己以后会按时还款。张有生当时说以后有钱了会给原告一定的补偿，刚开始说给原告王亚斌50万元，后来王亚斌提出也别给她50万元，给她20万元作为征信的赔偿。” “张有生在2018年5、6月份见我的时候问到了王亚斌，给我说如果经济条件好的话可以给原告王亚斌一些钱。2019年6月11日我和王亚斌到张有生家里的时候说的20万元是一个征信上的补偿。”本院在询问涉案款项的性质时，胡某某陈述为“王亚斌当时说自己的征信受到了影响，张有生说让王亚斌放心，以后张有生有钱了会给王亚斌一些补偿，所以我认为这钱是对征信受损的补偿。”    以上事实有欠条、中国人民银行个人信用报告、证人证言及庭审笔录等在卷佐证。    本院认为，公民合法的财产权利依法受到保护。本案中，原告以被告2019年6月11日所写的欠条为据进行诉讼，并称该款项系被告因逾期还按揭款给自己个人信用造成损失的补偿款，对此，被告予以否认，称该款项系基于以往双方之间谈恋爱同居关系的情谊行为给原告出具的。因此，该欠条的所涉款项的性质的认定系本案的争议焦点。    经审理查明，本案所涉欠条出具之前原被告间并无因经济往来形成的债权债务关系。本案所涉欠条上亦并出具欠条的事由。现庭审中，原告所称的欠条系被告因逾期还按揭款给自己个人信用造成损失的补偿款意见，其为此在庭审中虽提供了个人征信报告及证人证言，但个人征信报告显示虽有原告逾期还款的记录，但该记录是否引起原告二次购房银行拒绝贷款则不能证明。原告所提供的证人胡某某的证言，属于言词证据，且胡某某亦当庭证实了被告曾有表示愿意给于原告经济上的帮助的陈述，与其“我认为这钱是对征信受损的补偿”的陈述相矛盾。综上所述，原告现提供的欠条与其所称的理由缺乏法律上的关联性，无法形成完整的证据链以证明自己的主张。原告应承担举证不利的责任。综上，本院认为，本案所涉欠条上款项从性质上依法应属于被告给原告的赠与财产，原被告双方形成赠与合同的法律关系。依照法律规定，赠与合同属于实践性合同，现被告未按照欠条上时间支付，且至开庭时明确表示不予支付，表明其以实际行为不愿意履行给于原告欠条上所赠与的款项，而该款项并不存在法律要求必须履行的情形。故原告的诉请，没有法律依据，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：驳回原告王亚斌全部诉讼请求。  案件受理费300元，由原告王亚斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   上江涛人民陪审员   吉  兰人民陪审员   雷绍晶  二〇二〇年六月十八日  书  记  员   穆  博1