福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初402号 原告：中国工商银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区。 负责人：王黎强，行长。 委托诉讼代理人：黄志敏、邓景东，系银行员工。 被告：福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司，住所地福建省漳州市漳浦县。 法定代表人：胡伟强 被告：胡伟强，男，1969年10月27日出生，住漳州市芗城区。 被告：王海睿，女，汉族，1975年7月16日出生，住漳州市芗城区，户籍地上海市浦东新区。 被告：蔡树铭，男，汉族，1972年7月6日，住漳州市芗城区。 被告：黄小玲，女，汉族，1977年6月3日出生，住漳州市芗城区。 原告中国工商银行股份有限公司漳州分行（以下简称“工商银行漳州分行”）与被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司（以下简称“趴趴跑公司”）、胡伟强、王海睿、蔡树铭、黄小玲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行漳州分行委托诉讼代理人到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行漳州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司立即归还原告小企业贷款本金2990000元，欠息42944.76元（暂计至2019年12月20日），本息合计3032944.76元，以及自2019年12月21日起按合同约定计算至款项还清之日止的利息、复息；二、判令原告对被告胡伟强、被告王海睿提供的抵押物享有优先受偿权；三、判令被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司承担本案的所有诉讼费用（含保全费）；四、判令被告胡伟强、被告王海睿、被告蔡树铭、被告黄小玲对上述债务本金及利息、复息，本案的所有诉讼费用（含保全费）承担连带清偿责任。事实和理由:2019年6月24日原告与被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司签订《小企业借款合同》［编号:0140900141-2019年（营业）字00055号］，借款金额299万元，原告依约定于2019年6月25日发放贷款299万元，年利率5.655%，期限6个月，到期日2019年12月25日。该笔贷款由被告胡伟强、被告王海睿提供抵押担保［最高抵押合同：2016年营业（抵）字0016号，不动产登记证明：闽（2017）漳州市不动产证明第0002290]、同时追加被告胡伟强、被告王海睿、被告蔡树铭、被告黄小玲承担连带责任保证担保［最高额保证合同：2018年营业（保）字0011号］。但被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司未按期还本付息，担保人也未履行担保责任。截止2019年12月20日上述贷款本金余额为2990000元，利息42944.76元，本息合计3032944.76元。 七被告未提供书面答辩。 本案经审理认定事实如下：2019年6月24日，工商银行漳州分行与福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司签订合同编号为0140900141-2019年（营业）字00055号《小企业借款合同》，合同约定（摘要）：借款金额299万元，借款用途用于归还2018年（营业）字00134号小企业借款合同项下贷款，借款期限为6个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准（即还款日为2019年12月25日），年利率为5.655%，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，其中日利率＝年利率／360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。2016年11月14日被告胡伟强、王海睿与原告签订合同编号为2016年营业（抵）字0016号《最高额抵押合同》，以其址于漳州市芗城区住宅（房屋所有权证为漳房权证芗字第××号，国有土地使用证为漳国用2010第xxxxx号）为福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司提供担保并办理不动产登记证明，担保的主债权为自2016年11月14日至2019年11月14日期间在人民币5848700元的最高余额内。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。被告胡伟强、王海睿、蔡树铭、黄小玲于2018年4月10日与原告签订编号为2018年营业（保）字0011号《最高额保证合同》，为福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司自2018年4月10日至2021年4月10日期间在人民币2000万元的最高余额内提供连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。原告依约定于2019年6月25日发放贷款299万元，被告自2019年9月21日起未按约定支付利息，现该笔借款已到期，原告于2020年1月7日诉至本院。另合同双方有约定送达地址。 上述事实有原告的庭审陈述、小企业借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、土地使用权证及房屋所有权证、不动产登记证明、欠息通知单等为据。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对上述证据的真实性本院予以确认。 综上所述，本院认为，原、被告双方的金融借款合同关系合法有效，受法律保护。在原告如期发放了贷款后，趴趴跑公司却未依约履行还款义务，其已构成违约，现该贷款已到期，被告趴趴跑公司尚欠到期借款本金299万元应予偿还，并应从逾期还款之日起即2019年9月21日起至还清款项之日止按合同约定计付利息（其计付标准合计不得超过年利率24%）。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案抵押物即被告胡伟强、王海睿所有的位于漳州市芗城区住宅（房屋所有权证为漳房权证芗字第××号，国有土地使用证为漳国用2010第xxxxxx号），该房产已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，若被告趴趴跑公司未清偿本案债务时，原告就上述抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。被告胡伟强、被告王海睿、被告蔡树铭、被告黄小玲为本案借款提供连带责任保证，故四被告应对本案债务承担连带偿还责任，其清偿本案债务后，有权向被告趴趴跑公司追偿。五被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州分行借款本金299万元及自2019年9月21日起至还清款项之日止按合同约定计付利息（其计付标准不得超过按年利率24%计付）； 二、被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司未清偿本案债务时，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行对被告胡伟强、被告王海睿提供的抵押物漳州市芗城区住宅折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 三、被告胡伟强、被告王海睿、被告蔡树铭、被告黄小玲对本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向被告福建趴趴跑生态农业综合开发有限公司追偿； 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费30720元，简易程序减半收取15360元，由五被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  刘俊红 二〇二〇年六月一日 法官助理柯燕玉 书记员刘佳 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承 担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。