杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初1417号 原告：杭州联合农村商业银行股份有限公司三塘支行。营业场所：杭州市下城区绍兴路441、443号。 负责人：朱莹，支行行长。 委托诉讼代理人：郭宇俊，支行职工。 被告：杭州美林金属材料有限公司。住所地：杭州市下城区东新路741号新世纪金属材料现货市场内。 法定代表人：吕美丽。 被告：吕美丽，女，1963年12月29日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：应宝林，男，1961年6月18日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被告：杭州和谐管业有限公司。住所地：杭州余杭区仁和街道三白潭村。 法定代表人：应宝林。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司三塘支行（以下简称杭州联合银行三塘支行）与被告杭州美林金属材料有限公司（以下简称美林公司）、吕美丽、应宝林、杭州和谐管业有限公司（以下简称和谐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州联合银行三塘支行的委托诉讼代理人郭宇俊到庭参加诉讼，被告美林公司、吕美丽、应宝林、和谐公司经本院合法传唤拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杭州联合银行三塘支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告美林公司立即向原告偿还借款本金1400000元；2、依法判令被告美林公司向原告支付利息47687.4元（该利息包括复利和罚息，暂计算至2020年1月18日，之后利息按涉案合同约定利率计算至本息全部结清为止）；3、本案诉讼费用及其他所有实现债权所支付的保全费等所有费用均由被告美林公司承担；4、依法判令被告吕美丽、应宝林在债权数额内以其坐落于杭州市余杭区的房产（余房权证崇移字第××号）对上述第1、2、3项诉请承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；5、依法判令被告吕美丽、应宝林、和谐公司对上述借款本息及其他应付款项承担连带保证贵任。 事实和理由：2019年1月29日，原告杭州联合银行三塘支行与被告美林公司签订合同号为杭联银（三塘）借字第8011120190009499号的《借款合同》，约定：1、借款金额为1400000元整；2、借款期限为12个月，自2019年1月29日起至2020年1月28日止；3、借款月利率5.5‰，该利率不调整；4、还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，本金到期一次性归还，利随本清；5、未按期归还借款本金及利息的均从逾期之日起在当笔借款实际执行利率基础上加收50%计收罚息及复利。作为担保，被告吕美丽、应宝林与原告于2018年1月30日签订合同号为杭联银（三塘）最抵字第8011320180001935号《最高额抵押合同》，约定：2018年1月30日至2023年1月29日期间，被告吕美丽、应宝林以其坐落于杭州市余杭区的房产（余房权证崇移字第××号）为被告美林公司与原告签署的合同号为杭联银（三塘）借字第8011120190009499号的《借款合同》项下的被告美林公司全部债务承担抵押担保责任。同年1月30日，被告吕美丽、应宝林与原告就上述抵押房产在杭州市国土资源局处办理了相应的抵押登记。被告吕美丽、应宝林、和谐公司于2018年1月15日出具了《保证函》，承诺自愿为被告美林公司在2018年1月15日至2021年1月14日期间最高融资限额1750000元的所有融资债权提供连带责任保证。《保证函》对保证期间、保证范围等均有明确规定。上述合同签订之后，原告根据合同约定，于2019年1月29日向被告美林公司放贷1400000元，借款期限为2019年1月29日起至2020年1月28日止。贷款发放后，起初被告美林公司能按时还息，自2019年7月21日开始欠息，经原告一再催讨，仍未履行付息的义务，已造成违约。截至2020年1月18日，该户贷款本息余额为1447687.4元，其中本金1400000元、利息47687.4元（利息暂计算至2020年1月18日，剩余利息从2020年1月19日起按合同约定利率计算至本金还清日止）。原告多次要求被告美林公司归还，被告美林公司均未履约，被告吕美丽、应宝林、和谐公司也未承担相应保证责任。原告认为，原告与被告美林公司签订的《借款合同》，原告与被告吕美丽、应宝林签订《最高额抵押合同》，原告与被告吕美丽、应宝林、和谐公司签订《保证函》是各方真实意思的表示，合法有效，原告已按合同约定发放了相应贷款，但被告美林公司未按时足额支付借款利息，是严重的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告有权要求被告美林公司归还借款本金、支付相应利息和罚息，同时要求被告吕美丽、应宝林、和谐公司承担相应的担保责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向本院提起民事诉讼，希望依法公正判决。 被告美林公司、吕美丽、应宝林、和谐公司均未作答辩，亦未举证。 本院经审理认定事实与原告杭州联合银行三塘支行诉称的事实基本一致。 另查明，2018年1月30日，被告吕美丽、应宝林与原告就坐落于杭州市余杭区房屋办理了抵押登记，不动产登记证明编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0012833号，登记的最高债权数额为2000000元。被告吕美丽、应宝林、和谐公司出具的《保证函》约定，最高融资限额是指最高融资的本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人连带责任保证担保的范围，保证范围包括但不限于所有融资债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。截至2020年1月18日，案涉贷款本息余额为1447687.4元，其中本金1400000元、利息46713.34元、复利974.05元。 本院认为，原告杭州联合银行三塘支行与被告美林公司、吕美丽、应宝林之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及被告吕美丽、应宝林、和谐公司出具的《保证函》系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。借款合同签订后，原告杭州联合银行三塘支行已依约向美林公司发放借款，但被告美林公司未按合同约定归还本金，原告据此起诉要求被告还本付息，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告吕美丽、应宝林自愿以其自有房产为案涉债务提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记，抵押合法有效，原告杭州联合银行三塘支行有权就抵押物享有优先受偿权。保证人吕美丽、应宝林、和谐公司自愿承诺为案涉债务提供最高融资限额连带责任保证，故各被告均应承担相应的民事责任。保证人在承担相应的保证责任后，有权向债务人追偿。被告美林公司、吕美丽、应宝林、和谐公司经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州美林金属材料有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州联合农村商业银行股份有限公司三塘支行借款本金1400000元； 二、被告杭州美林金属材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州联合农村商业银行股份有限公司利息46713.34元、复利974.05元（暂计算至2020年1月18日，此后利息、复利按案涉《借款合同》约定的利率标准计算至2020年1月28日，自2020年1月29日起以未还本金及利息之和为基数按月利率8.25‰的标准计算至债务履行完毕之日止）； 三、在被告杭州美林金属材料有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告杭州联合农村商业银行股份有限公司三塘支行有权对被告吕美丽、应宝林抵押的坐落于杭州市余杭区不动产证明第0012833号）折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿； 四、被告吕美丽、应宝林、杭州和谐管业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，并在其承担相应的保证责任后，有权向债务人杭州美林金属材料有限公司追偿。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17829元，因适用简易程序减半收取8914.5元，由被告杭州美林金属材料有限公司、吕美丽、应宝林、杭州和谐管业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 员  陈 丹 二〇二〇年六月一日 代书记员  董一涵 -7-