江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初858号原告：江西银行股份有限公司南昌东湖支行，住所地江西省南昌市东湖区叠山路422号，统一社会信用代码913601007319400637。负责人：廖雪俊，该支行行长。委托诉讼代理人：李睿，该支行员工。委托诉讼代理人：彭玲，该支行员工。被告:万堂女，男，1960年11月8日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告:樊银花，女，1960年4月7日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告:陶木华，男，1972年10月21日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告:刘润燕，女，1974年12月8日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行与被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行的委托诉讼代理人李睿到庭参加诉讼，被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行诉称，因被告拖欠借款未按时归还，请求判令：1.被告万堂女、樊银花立即向原告清偿尚欠的贷款本金699968.28元、利息0元及罚息1039.02元（含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2019年10月14日，从2019年10月15日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）;2.原告对被告万堂女名下位于的房产处置后的款项享有优先受偿权;3.被告陶木华、刘润燕对被告万堂女、樊银花的上述债务承担连带清偿责任;4.本案案件受理费、财产保全申请费等均由被告承担。被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：贷款人：江西银行股份有限公司南昌东湖支行。借款人：万堂女、樊银花。抵押人：万堂女、樊银花。保证人：陶木华、刘润燕。借款合同签订情况:2016年9月22日，原告与被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕签订《个人借款及担保合同》。贷款金额:70万元。贷款期限:36个月，自2016年9月29日起至2019年9月29日止。约定还款方式:按期还息、到期还本法。贷款执行利率:固定利率，年利率为7.125%。罚息计收标准:借款逾期的，罚息利率为实际执行利率的基础上上浮50%。未按时还清的借款本金和利息产生逾期部分加收50%罚息。欠款情况:自2019年9月29日起，万堂女、樊银花未能按时还款,截至2019年10月14日，共欠借款本金699968.28元、利息0元及罚息1039.02元。抵押担保情况:2016年9月22日，原告与被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕签订《个人借款及担保合同》，约定抵押担保范围：包括本合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年9月28日,双方就万堂女名下位于的房产办理了抵押登记备案手续。保证担保情况：保证人提供连带责任保证。保证范围包括本合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。实现债权费用约定及实际发生情况:2019年11月18日，原告为申请诉前财产保全，发生申请费4020元。以上事实有原告陈述及原告提供的《个人房产借款及抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、发放凭证、欠息截图、诉前保全裁定书、保全结果告知书、保全费发票予以证明。本院认为，万堂女、樊银花借款后未按期还款，构成违约，江西银行股份有限公司南昌东湖支行有权依照合同约定要求万堂女、樊银花清偿尚欠的借款本息。关于万堂女、樊银花欠款的数额，有江西银行股份有限公司南昌东湖支行提交的银行记账系统数据予以证实，本院予以确认。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。在被告万堂女、樊银花不履行上述债务时，原告有权对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。保证人陶木华、刘润燕在合同上签字，属于自愿为万堂女、樊银花的上述债务提供连带责任保证，且在保证期间内，均应在保证范围内承担连带清偿责任。万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告万堂女、樊银花于本判决生效之日起七日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行截至2019年10月14日的借款本金699968.28元、利息0元、罚息1039.02元，以及从2019年10月15日起至实际清偿之日止按合同约定标准计算的利息、罚息；二、被告万堂女、樊银花于本判决生效之日起七日内支付原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行保全申请费4020元；三、如被告万堂女、樊银花届期未履行上述付款义务，原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行对登记在万堂女名下坐落于江西省南昌市南昌县的抵押房产享有优先受偿权；四、被告陶木华、刘润燕对被告万堂女、樊银花上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10810元（原告江西银行股份有限公司南昌东湖支行已预交），由被告万堂女、樊银花、陶木华、刘润燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  廖如荣人民陪审员  万淑婛人民陪审员  高 红二〇二〇年六月十八日书 记 员  聂小霞附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。