渭南市临渭区人民法院民事判决书 （2019）陕0502民初6530号原告(反诉被告)：张萍，女，1963年1月24日出生，汉族，居民，住渭南市临渭区。原告(反诉被告)：朱仓楼，男，1961年7月3日出生，汉族，焦平煤矿退休职工，住渭南市临渭区，系原告张萍之夫。被告：周少锋，男，1963年7月17日出生，汉族，居民，住渭南市临渭区，系临渭区航海小额贷款有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：张福善，男，住华州区华州镇新华西路华县农业银行，临渭区航海小额贷款有限责任公司推荐。被告（反诉原告）：临渭区航海小额贷款有限责任公司，住所地：陕西省渭南市临渭区（XX路与北塘十字西南角）城中园108商铺。法定代表人：周少锋，系公司董事长。委托诉讼代理人：张福善，男，临渭区航海小额贷款有限责任公司总经理。委托诉讼代理人：马林杰，陕西赛高律师事务所律师被告：周彦丞，男，1987年2月7日出生，汉族，居民，住渭南市临渭区原告（反诉被告）张萍、朱仓楼与被告周少锋、被告（反诉原告）临渭区航海小额贷款有限责任公司（以下简称航海公司）、周彦丞返还原物纠纷一案，本院于2019年7月5日作出（2019）陕0502民初171号民事判决书，原告（反诉被告）张萍、朱仓楼与被告（反诉原告）临渭区航海小额贷款有限责任公司不服提出上诉，渭南市中级人民法院以（2019）陕05民终1728号民事裁定书裁定撤销原判、发回重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张萍、朱仓楼、被告周少锋的委托诉讼代理人张福善、被告（反诉原告）航海公司的委托诉讼代理人张福善、马林杰到庭参加诉讼，被告（反诉原告）航海公司的法定代表人暨被告周少锋、被告周彦丞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张萍、朱仓楼向本院提出诉讼请求：一、判令三被告返还二原告石嘴山袋装无烟块煤119.3吨；二、本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2015年6月20日原告从陕西省瑞昱房地产开发有限公司处购买了位于粮贸大厦一楼18号商铺，面积是39.06平方米，当天交付了钥匙。原告和开发商粮油公司签订了委托租赁经营合同，约定第一年2015年返租5万元，第二年2016年返租5.5万元，第三年2017年返租6万元。开发商只返了第一年的5万元，原告发现从买房开始商铺未被实际租赁，原告就放了些杂物，第二天换了水表和水龙头。二原告经营无烟煤生意,2017年7月份，二原告分多次从宁夏石嘴山市购买了119.30吨煤，存放在槐衙村的煤厂。2017年7月30日前，原告把119.3吨煤全部运到原告购买的位于临渭区XX路XX大厦的门面房内。2017年8月12日早上原告去商铺，原告朱仓楼发现存煤的门面房的门锁打不开，被告航海公司的工作人员邓某某说被告公司买了这个房子，并派其把煤拉走。原告朱仓楼把门撬开，发现门面房里面没有煤，即报警。后原告多次联系被告航海公司协商返还煤的事，但因该公司让原告返还砸门的损失而未果。之后，原告张萍将被告航海公司的员工邓某某及周彦丞起诉至法院，但法院驳回了原告的起诉。被告周少锋辩称，与周少峰无关，其实施的是公司行为。被告航海公司辩称，原告所说的18号商铺是被告公司从2017年3月7日从XX市场购买所得的，并已在渭南市房管所登记备案。移交时房屋内没有其他物品，没有安装门窗和卷闸门。被告公司购买房屋后，才对房屋安装了卷闸门。房屋是XX市场的，所以党会和陕西省瑞昱房地产开发有限公司没有权利去买卖房屋，和原告签订的合同也是无效合同，他们实际是借贷关系。原告把被告公司的卷闸门锁撬开后，在被告公司所购房屋内存放煤块，并将锁换了。2017年7月下旬，被告公司发现存煤的事实以后找原告张萍谈话说原告的房产证没有备案，房子属于被告公司，告知原告张萍在一定期限内将煤块运走，但原告张萍认为房子属于她，半个月后仍未将煤块移出，也拒接电话，所以被告公司找人将煤块移出。原告存放煤块数量约为870袋，被告公司愿意返还，但原告应承担相应的运输费、存放费、看管费等费用。另外，涉案存煤的房屋是被告公司的房屋，与被告周少锋、周彦丞无关，该二人不应承担责任，应驳回二原告对被告周少锋、周彦丞的起诉。被告周彦丞辩称，涉案商铺2014年备案于其名下，2017年3月备案于被告公司名下，原告的煤块于2017年3月后被运走，故与周彦丞无任何关系。原告张萍、朱仓楼围绕本诉主张提供证据如下：1、陕西省公平计量渭南东风计量站过磅单四份，证明原告在涉事地点存放119.3吨煤；2、宁厦七营亿联货运信息合同四份，证明原告在涉事地点存放119.3吨煤；3、照片12张(来源于原告张萍的手机拍照、打印)，证明原告存放煤的数量；4、证人李高峰的书面证明原件一份，证明煤的数量；5、陕西瑞玉房地产开发有限公司与原告张萍、朱仓楼于2015年6月20日签订的粮贸大厦商铺买卖合同一份；陕西瑞玉房地产开发有限公司向原告张萍出具的收款收据两份；购房款银行小票（通联支付特约商户签购单）三张。以上证据证明二原告从陕西瑞玉房地产开发有限公司购买存放煤块的房产；6、陕西瑞玉房地产开发有限公司与原告张萍于2017年11月15日签订的协议书一份，证明经过派出所调解，原告张萍和陕西瑞玉房地产开发有限公司协商解决房产问题的内容；7、渭南市临渭区人民法院（2018）陕0502民初4324号民事裁定书，证明原告曾经起诉过邓某某、周彦丞；8、原告张萍、朱仓楼的结婚证一份，证明二原告系夫妻关系，涉案房产是二原告的共同财产。9.2017年7月30日无烟煤块数量统计表，证明原告放在涉案房屋内共有3028袋无烟煤块，并有渭南市六一煤厂的盖章。营业执照法人是王六一，实际经营是二原告及其儿子。被告航海公司对原告张萍、朱仓楼提供的证据1、3、4、5、9的真实性及证明目的均不认可；对证据2、6的真实性无异议，证明目的不认可；对证据7、8的真实性及证明目的均认可。被告周少锋的质证意见同被告航海公司的质证意见。被告周彦丞未到庭未质证。被告航海公司围绕本诉主张提供证据如下：第一组：1.房地产买卖契约、2.房产移交清单、3.邓某某证明、4.刘哲证明，以上证据证明：1.被告二公司在2017年3月7日取得位于临渭区XX大街XX市场XX号铺，并将该房产在渭南市房地产交易管理所登记备案；2.在2017年3月8日临渭区XX市场将含案涉房屋在内的房产移交被告公司占有、使用，移交房屋时，房内无其他用品；3.被告公司占有房屋后，在2017年3月10日为房屋安装卷闸门，房屋处于封闭独立状态，原告在2019年9月东风街派出所的询问笔录中也承认移交房屋清单中没有卷闸门；4.被告公司对房屋具有完全使用权。第二组1.（2019）陕0502民初171号庭审笔录、2.李清波收条、3.程百利收条、4.南瑞虎收条，均证明1.根据原审时原告陈述，其在2017年7月向案涉房屋存放煤块，因原告存放煤块时，被告公司已经安装卷闸门，原告存煤的行为侵害了被告公司的合法权益，原告将煤块存放被告公司所购并投入使用的房屋内，属于侵权责任；2.原审时，邓某某、刘哲、李清波、程百利、南瑞虎出庭作证，证实二原告在粮贸大厦门面房内实际存放的煤块数量约为870袋，总重约为20吨。二原告就被告航海公司提交的本诉证据质证如下：对第一组证据中证据1无异议，证据2、3、4及第二组证据的真实性及证明目的不认可均不认可。2015年6月20日原告买房时已经有卷闸门，不是被告航海公司2017年3月10日安装的。被告周少锋、周彦丞未就本诉主张提供证据。反诉原告航海公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告张萍、朱仓楼赔偿反诉原告运费4830元、装卸费3200元、码垛整理费400元、租赁场地费14400元、看护费13200元、购袋费100元，共计36130元；2、反诉费由反诉被告承担。事实和理由：2017年3月1日，反诉原告与陕西瑞玉房地产开发有限公司及渭南市临渭区XX市场签订了以物抵债协议书。同月6日，反诉原告与渭南市临渭区XX市场签订了临渭区XX大街XX市场XX号XX号商铺的房地产买卖契约，次日该契约在渭南市房地产交易所登记备案。3月8日，该商铺移交给反诉原告。2017年7月，反诉原告发现102号商铺的门锁被人换掉，在叫人开锁后发现商铺内被人堆放了部分袋装煤，大约870袋。后反诉原告与反诉被告沟通，让其将私自存放的煤拉走，但后来无法联系反诉被告。2017年8月2日，反诉原告与同欣伟签订房屋买卖合同，将上述商铺出售给同欣伟，并办理登记手续。为了交付房屋，在联系反诉被告无果的情况下，反诉原告于2017年9月20日将商铺内的煤拉至向阳办毕家村存放，并雇人看管，又于2018年9月将此煤转运至反诉原告名下的位于胜利大街XX市场商铺三层的楼梯间。综上，反诉被告私自撬开反诉原告的商铺，堆放煤块，侵犯了反诉原告的合法权益，对反诉原告造成损失，特提起反诉。反诉被告张萍、朱仓楼辩称，对反诉原告所述存放煤的房子转至同欣伟名下及将煤转至其他地方的内容均不清楚，煤的数量也不属实。对反诉原告的反诉请求不应支持，理由是：1、本来存放煤的房产就存在争议，反诉原告应解决争议后再运煤；2、反诉原告拉煤时没有给反诉被告通知，经反诉被告多次催要未果；即使存放煤块的房子是反诉原告的房子，反诉原告也不应该随便拉走反诉被告的煤而不返还。反诉费反诉被告不承担。反诉被告不同意反诉原告的诉讼请求，房子属于反诉原告，反诉原告买房子在前，其在自己的房子放东西，不应该给反诉原告承担费用。被告周少锋就反诉辩称，情况属实，同意反诉原告的意见。被告周彦丞未到庭未就反诉答辩。被告航海公司围绕反诉主张提供证据如下：第一组1.房地产买卖契约，2.房产移交清单,均证明被二公司在2017年3月7日取得涉案房产并于2017年3月8日开始实际占有，占有房屋时，房内无其他用品；第二组1.（2019）陕0502民初171号庭审笔录，2.邓某某证明，3.刘哲证明，均证明原审时，邓某某、刘哲、李清波、程百利、南瑞虎经过出庭作证，证实反诉原告在发现被他人存放煤块后，经过查证确认是反诉被告张萍存放后，便立即联系张萍要求将煤块移走，但反诉被告消极对待，对反诉原告的要求不予理睬；第三组1.（2019）陕0502民初171号庭审笔录，2.旧面袋购买收据，3.李清波收条，4.程百利领条，5.刘哲领条，6.南瑞虎领条两张，均证明因反诉二被告拒绝将煤块移出反诉原告所有的房屋，反诉原告雇佣他人将煤块移出，产生运费、装卸费4830元，为防止装煤蛇皮袋破损，购买旧面袋花费100元，因反诉被告长期不予领取煤块，反诉原告将煤块存放产生场地租赁费及人工看护费27600元，场地整理花费400元，以上总价花费36130元，该费用应当由反诉二被告承担。二原告就被告航海公司提交的反诉证据质证如下：对第一组证据1的真实性无异议，证明目的有异议，其余证据均不认可。被告周少锋就被告航海公司提交的反诉证据均无异议。被告周彦丞未到庭未质证。反诉被告张萍、朱仓楼及被告周少锋、周彦丞未就反诉主张提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年3月6日被告航海公司与渭南市临渭区XX市场签订《房地产买卖契约》，购买位于临渭区XX大街XX市场XX号铺，并于2017年3月6日将该房产在渭南市房地产交易管理所登记备案， 2017年3月8日临渭区XX市场将房产移交被告公司。 2017年7月30日，原告将煤块若干存放在航海公司购买的上述商铺内。航海公司发现原告存放的煤块后，告知原告张萍航海该房屋系被告航海公司购买，要求其将煤运走，原告张萍认为房子权属有争议并因其父亲住院未将煤块拉走，被告航海公司于2017年9月20日凌晨将原告存放的煤块运走。被告航海公司认可拉走原告煤块870袋，现存放在临渭区XX路XX大厦的另外一个商铺。上述事实有当事人相关陈述、房地产买卖契约、房产移交清单、临渭区人民法院（2019）陕0502民初171号庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为， 被告航海公司从渭南市临渭区XX市场处购买涉案商铺并在渭南市房地产交易管理所进行了登记备案，原告将煤块若干存放在涉案商铺内，航海公司发现后通知原告拉走，在原告不拉的情况下将原告存放的煤块运走并无不当。被告航海公司认可拉走煤块的数量约为870袋并愿意返还，但原告应承担相应的运输费、存放费、看管费等费用。原告称被告拉走的无烟煤数量是3028袋，但其提供的证据不能充分证明其主张，故原告应承担举证不能的不利后果。原告张萍、朱仓楼要求被告周少锋、周彦丞返还煤块的请求，缺乏证据证明，本院不予支持。关于本案反诉原告航海公司请求反诉被告张萍、朱仓楼赔偿其相关损失的反诉请求，缺乏证据证明，反诉原告航海公司亦应承担举证不能的法律后果，故不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告临渭区航海小额贷款有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告张萍、朱仓楼无烟煤870袋；二、驳回反诉原告临渭区航海小额贷款有限责任公司的反诉请求。本诉案件受理费3879元，由原告张萍、朱仓楼负担2764元，被告临渭区航海小额贷款有限责任公司负担1115元；反诉案件受理费352元，由反诉原告临渭区航海小额贷款有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。     审 判  长  张文娟 审 判  员  康亚娜 人民陪审员  左麦巧 二0二0年六月十七日  书  记   员  杨 洁     1