四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初578号 原告：广安市创基租赁有限公司，住所地广安市前锋区护安镇园门村。 法定代表人：刘春，系该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐仁贞,重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓峰,重庆舟济律师事务所律师。 被告：唐茂云，男，1984年8月11日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：刘渊，男，1986年8月21日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安市创基租赁有限公司（以下简称创基租赁公司）与被告唐茂云、刘渊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告创基租赁公司的委托诉讼代理人唐仁贞、被告唐茂云到庭参加了诉讼，被告刘渊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告创基租赁公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告于2016年11月18日签订的《建筑机械设备租赁合同书》；2.请求判令被告向原告支付尚欠的租金1298.26元（含上车费159元）、清洗校正费371.66元、零件赔偿费6054元，合计为7723.92元；3.请求判令被告向原告支付违约金2917.18元；4.请求判令被告向原告支付租金滞纳金（以7723.92元为基数，从2017年1月18日起按同期银行贷款利率的三倍标准计算至付清所有费用之日止）；5.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃第三项诉讼请求，并明确第四项诉讼请求中的租金滞纳金即为逾期付款的违约损失，该损失的主张调整为以3298.26元为基数从2017年2月11日起按同期银行贷款利率的三倍标准计算至款项付清之日止。事实和理由：原、被告双方于2016年11月18日签订了《建筑机械设备租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、钢模等建筑物资用于西溪河流域河道治理内江大桥段工程施工。合同中对物资单价、清洗费、赔偿标准、租金支付、违约责任、管辖法院等进行了约定。后原告依约履行了合同义务，被告未支付完毕全部租金及相关费用，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告唐茂云辩称，我离开该工地之前原告已另行与他人重新签订了租赁合同，我离开时告知了原告不要在用我签订的合同送货。我本身受雇于被告刘渊的父亲，因被告刘渊缺人手，我帮他做工，并以该项目的现场负责人身份与原告签订的合同。关于租金没有异议，结算后尚欠多少就支付多少。滞纳金与违约金不能同时主张，且标准过高，应当调整。 被告刘渊未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘渊经本院传票传唤未到庭参与诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见，视为其对诉讼权利的放弃，本院结合原告的举证、陈述及辩论意见，对本案的事实综合认定如下： 2016年11月18日，创基租赁公司为甲方、唐茂云为乙方签订《建筑机械设备租赁合同书》，约定乙方租赁甲方钢模、U型扣件等材料。钢模的租金单价为0.17元/天/平米，清洗费为1.5元/平米，赔偿标准为200元/平米；U型扣件租金单价为0.003元/天/颗，赔偿标准为1元/颗。甲方以月为单位计算月租金，当月10日前乙方一次性结付清上月的租金。如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。租赁合同签订时，依据乙方前期所需货物量须向甲方交纳保证金贰仟元。以后每批提货乙方应按货物价值30%向甲方缴纳保证金。保证金不得中途抵扣租金，乙方在归还全部租赁物资办理清帐结算后，由甲方退还乙方所交保证金。租赁期间，乙方对所所租赁物资负责保管和维修，如有丢失或损坏，按物资价值赔偿，其中缺零件的赔偿标准为：钢模缺筋2月/块；穿眼（孔直径小于2厘米）10元/个，孔直径超过2厘米则为损坏；扣件螺栓0.7元/套；顶托螺母5元/个，底板5元/个。往返运输、装卸堆码一律由乙方自行负责，如需甲方人员装卸堆码，乙方必须向甲方付给劳务费：上、下车费15元/吨；往返运输费用乙方自付。乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方，否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该次合同租金及相关款项总金额的30%违约金。双方还约定了其他内容。 合同签订后，创基租赁公司于当日依约向唐茂云提供了租赁物，由项目现场收货人员刘仕全予以签收，其中钢模247.77平米、U型扣3400颗。2017年1月17日，刘仕全向创基租赁公司归还了租赁物，分别为钢模247.77平米，其中缺筋的为582块，缺眼子的为489个；U型扣3394颗，缺失6颗。租赁期间，唐茂云仅支付了2000元的保证金，未支付租金和赔偿费。 庭审中，经核对，唐茂云认可创基租赁公司主张的扣减2000元保证金后下欠租金1139.26元、上车费159元、清洗费为371.66元、赔偿费为6054元。同时，唐茂云称自己受雇于刘渊之父，后因刘渊在项目中缺人手，他遂帮其做工，并以该项目的现场负责人身份与创基租赁公司签订的租赁合同，在签订合同时并未向创基租赁公司披露其身份。唐茂云未就该辩称意见提供相应证据。 本院认为，原告创基租赁公司与被告唐茂云签订的《建筑机械设备租赁合同书》合法有效，双方当事人应依照该合同全面履行各自义务。被告唐茂云称自己受雇于被告刘渊之父，后因被告刘渊在项目中缺人手，他遂帮其做工，并以该项目的现场负责人身份与创基租赁公司签订的租赁合同，他仅为履职行为。被告唐茂云未向法院提供相应证据证明，且在与原告创基租赁公司签订合同时也未向其披露其身份，不具备表见代理的形式外观，故本院对该辩称意见不予采信。 原告依约向被告唐茂云提供租赁物后，被告唐茂云即负有按约定向原告支付租金及其他费用的义务。现被告唐茂云逾期未支付租金等费用，已构成根本违约。根据法律规定，原告有权终止合同，故本院对原告要求解除双方于2016年11月18日签订的《建筑机械设备租赁合同书》的诉讼请求予以支持。 原告于2016年11月18日将租赁物出租给被告唐茂云，被告唐茂云于2017年1月17日退还租赁物。被告唐茂云共计租赁钢模247.77平米、U型扣件3400颗，退还钢模247.77平米、U型扣件3394颗，钢模中缺筋片的为582块，缺眼子的为489个，差U型扣件6颗。现原告根据《租赁合同》约定和租、退租赁物的时间并对被告已支付的保证金2000元予以扣减后主张下欠租金1139.26元、上车费159元、清洗费371.66元、赔偿费6054元，共计7723.92元，被告唐茂云经核对后对此无异议，该计算符合合同约定和法律规定，本院予以确认。 被告唐茂云除继续履行支付租金等费用的义务外，还应承担违约责任。《建筑机械设备租赁合同书》约定如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。同时约定乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方，否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该次合同租金及相关款项总金额的30%违约金。现原告自愿放弃按照30%主张违约金，主张违约损失以总租金3298.26元（含上车费）为基数从2017年2月11日起按照同期银行贷款利率的三倍计算款项付清之日止。被告唐茂云辩称违约损失的计算标准过高，应当予以调整，且应当以下欠租金为基数，同时原告2019年才通知他付款，不应当从2017年2月11日起进行计算。关于违约金的计算，合同约定按月支付租金，每月10日前支付上月租金，被告唐茂云在2017年1月17日归还完租赁物时也未及时支付租金，现原告主张从2017年2月11日起计息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告唐茂云支付了2000元的保证金，原告将该2000元保证金作为租金予以了优先抵扣，现原告主张以总租金、上车费之和为基数进行计算，部分不当，本院认定以下欠租金和上车费共计1298.26元为基数计算利息。利息的计算标准过高，应予以调整，结合受诉人民法院当地的实际经济水平和本案的实际情况，本院酌定为年利率6%。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告广安市创基租赁有限公司与被告唐茂云于2016年11月18日签订的《建筑机械设备租赁合同书》； 二、被告唐茂云向原告广安市创基租赁有限公司支付租金、上车费、清洗校正费、材料赔偿金等共计7723.92元； 三、被告唐茂云以1298.26元为基数自2017年2月11日起至款项实际支付之日止按年利率6%向原告广安市创基租赁有限公司支付违约金 四、驳回原告广安市创基租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33元，由被告唐茂云负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  罗玲 二〇二〇年六月十六日 书记员  刘姗 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。