江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初1154号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。法定代表人：周永清，系该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。被告：俞某成，男，1968年5月5日出生，汉族，务工，户籍地广丰县，现住江西省玉山县。被告：毛某梅，女，1966年11月28日出生，汉族，务工，家住广丰县，现住江西省玉山县。被告三：邓某火，男，1960年9月18日出生，汉族，务工，家住玉山县。原告江西玉山农村行业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一、被告二共同归还借款本金2,579,489.29万元和利息3,094,092.12元（暂计算至2020年3月13日止的利息为3,094,092.12元，2020年3月14日起至还清借款本金止的利息按合同的约定计算）；2、请求判决被告一承担原告已付的律师代理费3,000元；3、请求判决原告对被告一、二提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内有优先受偿的权利；4、请求判决被告三对被告一的借款本息和律师代理费承担连带清偿责任；5、请求判决三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告一以购买厂房需要资金为由，于2013年6月份向原告申请借款260万元，经审核，原告同意借款260万元给被告一，双方于2013年1月18日签订了【2013】玉农联社个借字第162432013063号《个人借款合同》，合同约定借期为12个月，即2013年1月18日起至2014年1月17日止，借款利率为10.50‰。原告于2013年1月22日向被告一发放借款260万元。约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告一未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。同日，原告与被告一、被告二签订了【2013】玉农联社高抵字第16243201363号《最高额抵押合同》，约定被告一、被告二以其拥有所有权的木根雕原材料为原告与被告一之间借款合同项下发生的借款在最高额260万元以内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用，并于2013年1月21日办理了抵押登记手续费。原告又与被告三签订了【2013】玉农联社高抵字第16243201363号《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用所有其他应付费用，保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。截止2020年3月13日止，被告一归还借款本金20,510.71元，结欠本金2,579,489.29元，结欠利息3,094,092.12元。经原告数次催收，未果。依据原告与被告一签订的《个人借款合同》第十二条第2款第9项的约定，原告与被告一、被告二签订的《最高额抵押合同》第二条的约定及原告与被告三签订的《最高额保证合同》第五条的约定，原告为实现债权已付和应付的律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。综上所述，原告与被告一签订的《个人借款合同》，原告与被告一、被告二签订的《最高额抵押合同》及原告与被告三签订的《最高额保证合同》均真实、合法、有效，被告一未按合同约定归还本息，侵害了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在被告一和被告二夫妻关系存续期间，且有共同借款合意，属于夫妻共同债务。为此，依据《合同法》、《担保法》《婚姻法》的相关规定，特具此状起诉，请求法院依法审处。被告俞某成辩称：对原告起诉的事实没有异议，原告起诉我要求归还借款本金2,579,489.25元和利息3,094,092.12元，因为有些还款凭证我遗失掉了，但对该本息我相信银行不会弄错。现在我的工厂已经破产了，没有能力偿还借款本息。对抵押物我同意由原告进行处置。被告毛某梅、邓某火未到庭应诉，也未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年1月18日，被告俞某成与玉山县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”，该信用联社于2016年7月20日经中国银监会江西监管局以赣银监复[2016]136号文件批复，自行终止，其债权债务转为江西玉山农村商业银行股份有限公司即本案原告的债权债务）签订了【2013】玉农联社个借字第162432013063号《个人借款合同》，向信用联社借款260万元，双方约定：借款用途为购买厂房，借款期限为12个月，即2013年1月18日起至2014年1月17日止，借款利率为月利率10.50‰，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告俞某成未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。同日，信用联社与被告俞某成、毛某梅（系被告俞某成妻子）签订了【2013】玉农联社高抵字第162432013063号《最高额抵押合同》，约定以两被告拥有所有权的木根雕原材料及成品木根雕为被告俞某成与信用联社之间的借款合同项下发生的借款在最高额260万元以内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的费用，双方并于2013年1月21日在玉山县林业局办理了林木他证字[2013]第0001号抵押登记手续费。2013年1月18日，信用社与被告邓某火签订了【2013】玉农联社高保字第162432013063号《最高额保证合同》，约定由被告邓某火为被告俞某成的上述260万元的最高贷款余额内所签订的所有借款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。2013年1月22日，信用联社向被告俞某成发放借款260万元。截止2014年1月17日止，被告俞某成归还借款本金20,510.71元；截止2014年3月21日，归还借款利息315,762.87元。此后，被告俞某成未再偿还过借款本息，原告经数次催收未果，于2020年4月10日向本院提起诉讼。另查明：原告为主张该债权而委托律师参加诉讼，支付了律师代理费3,000元。本院认为，信用联社与三被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示且不违反法律的规定，合同合法有效。被告俞某成、毛某梅系夫妻关系，被告毛某梅清楚被告俞某成借款的用途并同意用其与被告俞某成共有的木根原材料及成品木根雕担保抵押担保，故该借款为其夫妻共同债务。现被告俞某成、毛某梅未按合同约定还本付息，构成违约，而信用联社的债权债务已于2016年7月20日转为原告，故原告要求被告俞某成、毛某梅归还尚欠的借款本金及至还清本金止的利息符合法律的规定，予以支持。对原告要求判令被告俞某成承担原告已付的律师代理费3,000元的诉求，因合同有此项约定，故予以支持。对原告要求判令其对被告俞某成、毛某梅提供的抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿的权利的诉求，本院予以支持；对原告要求被告邓某火对被告的借款本息承担连带清偿责任的诉求，因原告未在合同约定的保证期间要求被告邓某火承担保证责任，邓某火的保证责任已免除，故对原告的该项诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第二款、第三十四条、第三十九条、第四十一条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告俞某成、毛某梅于本判决生效之日起三十日内归还所欠原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金2,579,489.25元及利息（利息按2013年1月18日订立的《个借款合同》约定的标准执行，对被告俞某成已支付的利息据实扣减）；二、由被告俞某成于本判决生效之日起三十日内向原告江西玉山农村商业银行股份有限公司支付其已付的律师代理费3,000元；三、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告俞某成、毛某梅提供的抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费51,536元，减半收取计25,768元，由被告俞某成、毛某梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审判员  叶丽英二〇二〇年六月十八日法官助理郑建平书记员郑晓