贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初3009号 原告：南部新区楚金建材租赁服务部，住所地贵州省遵义市南部新区忠庄办幸福村两路口。 经营者：田贞亮。 委托诉讼代理人：金世宾，贵州文福律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨晓明，贵州文福律师事务所律师。 被告：贵州鼎丰源建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道220号乌江怡苑25-26幢2单元6层4号。 法定代表人：王承松。 原告南部新区楚金建材租赁服务部（以下简称楚金租赁部）与被告贵州鼎丰源建设工程有限公司（以下简称贵州鼎丰源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理；原告楚金租赁部委托诉讼代理人金世宾到庭参加诉讼，被告贵州鼎丰源公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼；本案现已审理终结。 原告楚金租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2013年7月8日签订的《建筑物资租赁合同》；2、依法判决被告支付原告从2013年7月至2019年12月26日尚欠租金及其他费用共37954.61元；3、依法判决被告退还原告钢管6.6977吨，扣件98套，顶托150根，若不能退还，则按照合同约定价款赔偿原告35630.46元，以上材料未能退还或未予赔偿前，被告参照租金标准每日23.8元赔偿原告从2019年12月27日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、依法判决被告向原告支付违约金15000元；5、诉讼费用由被告承担。（以上合计88585.07元）。其主张的事实和理由为：2014年7月8日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定；合同签订后，原告按被告的要求向其提供相关租赁材料，后被告退还了部分材料，支付了部分租赁费用，至原告起诉时，被告尚欠原告钢管6.6977吨、扣件98套、顶托150根未退还；从2013年7月至2019年12月26日，被告尚欠租金及其他费用共37954.61元；被告长期拖欠租赁的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来了严重影响；为此，特向人民法院提起诉讼。 被告贵州鼎丰源公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下： 原告系于2017年11月27日经遵义市南部新区市场监督管理局核准由原名称遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站变更为现名称南部新区楚金建材租赁服务部。 因被告贵州鼎丰源公司承建的余庆县公安业务技术用房及地下停车场项目工程需要，2013年7月8日，原告楚金租赁部前身遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站（出租方、甲方）与被告贵州鼎丰源公司（承租方、乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定：…；二、租赁期限自甲方签订合同之日起材料归还完毕和租金支付完毕之日止；三、租赁材料价格表载明钢管2.33元/日、扣件0.007元/日、顶托0.05元/日，赔偿价格为钢管18元/米、扣件6.5元/套、顶托24元/根；四、租赁物资所涉相关费用，所租租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费用，上、下车费均由乙方支付（以实际发生为准）；归还地点在甲方仓库指定地点（遵义市内），上、下车及堆码费每吨各拾伍元，物资退还手续办理完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金；退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；五、结算方式，租金结算以甲方提供的租金结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准；该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第八条规定承担违约责任（完工：最后一次退还材料后，3个月无材料退还视为完工）；六、物资维护及保养：1.乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证完好无损，如因乙方管理使用不善造成所租租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿维修费，按所还总量（弯）钢管校正费1.2元/根、顶托修复1.0元/支、顶托母4.0元/支、扣件清洗0.1元/套，扣件螺丝损坏或丢失每个赔偿0.6元；…；七、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条规定追究乙方违约责任：…；4、拖欠租金达2个月的；…；八、特别约定：1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；2.一方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；…；十一、一方制定经办人（领料人）夏吉江、李波，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并制定新的经办人；十四、计量标准：钢管每米为3.84千克（即260.4米为壹吨）、扣件800套为壹吨、…。等等。原遵义市红花岗区楚金建筑物资租赁站在该合同上加盖合同专用章及授权代表签字，被告贵州鼎丰源公司在该合同乙方处加盖公司印章及授权代表宋恩强签名及联系电话。 合同签订后，原告按照该合同共四次向被告四施工工地提供租赁物资，被告亦费分次向原告支付租赁款项及退还了部分租赁材料；截止2019年9月19日最后一次支付50000元，被告尚欠租赁费（含上下车费、弯管校正费、扣件清洗费等）37954.61元，同时根据发货凭证和收货凭证载明，被告尚未归还钢管6.6977吨、扣件98套、顶托150根。现原告以被告拖欠租赁费造成经济损失为由向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。 本院认为，原告楚金租赁部与被告贵州鼎丰源公司就该公司承建工地租用建材签订的《建筑物资租赁合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第十条：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”、第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，原、被告签订的《建材租赁合同》，应属合法有效，双方构成法律上的建筑设备租赁合同关系，对此本院予以确认；双方所签订的《建筑物资租赁合同》实际已多年未履行，亦实际已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，故对原告主张解除双方于2013年7月8日签订的《建筑物资租赁合同》，符合法律规定，本院确认该合同于原告起诉之日即2019年12月26日解除。 在合同履行过程中，原告作为出租人依约向被告出租了租赁物资，被告作为承租人亦应承担支付租金和返还租赁物的法律责任，结合双方合同第五条约定的结算方式，截止2019年12月26日，被告尚欠37954.61元租赁费未支付，同时尚有钢管6.6977吨、扣件98套、顶托150根未退还，且前述欠款和建材至今未支付和退还，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。…。”、第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，根据《建筑物资租赁合同》约定的租赁材料价格和赔偿价格，截止2019年12月26日，被告尚欠租赁费37954.61元，自此之后应按23.80元/天（钢管2.33元/日、扣件0.007元/日、顶托0.05元/日）计算的租赁费至材料退还完毕或款项支付完毕时止，同时，被告亦应退还原告钢管6.6977吨、扣件98套、顶托150根，逾期未退还租赁材料的，则应以钢管18元/米、扣件6.5元/个、顶丝24元/根为标准按前述未退还材料数量折价赔偿原告35630.46元；对原告主张的违约金的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，结合双方合同约定，原告主张违约金15000元，未超过法律禁止性规定，本院予以支持。 被告贵州鼎丰源公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告南部新区楚金建材租赁服务部与被告贵州鼎丰源建设工程有限公司于2013年7月8日签订的《建筑物资租赁合同》于2019年12月26日解除； 二、由被告贵州鼎丰源建设工程有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告南部新区楚金建材租赁服务部建材租赁费37954.61元元、违约金15000元，合计52954.61元； 三、由被告贵州鼎丰源建设工程有限公司于本判决生效之日起二十日内退还南部新区楚金建材租赁服务部钢管6.6977吨、扣件98套、顶托150根，逾期未退还则以钢管18元/米、扣件6.5元/个、顶丝24元/根为标准按前述未退还材料数量折价赔偿原告材料款35630.46元；同时，被告贵州鼎丰源建设工程有限公司自2019年12月27日起至前述材料退还完毕或折价赔偿款项支付完毕之日止按23.80元/天标准向原告南部新区楚金建材租赁服务部支付租赁费； 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2020元，已减半收取1010元，由被告贵州鼎丰源建设工程有限公司承担。 如不服本判决，应在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期届满后七日内交纳上诉费用，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  姚远 二〇二〇年六月十八日 法官助理陈璐 书记员唐鸿娅