山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1003民初1869号原告：山东文登农村商业银行股份有限公司，住所地威海市文登区世纪大道86号。法定代表人：丛培刚，董事长。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被告：威海天澜皮草股份有限公司，住所地威海市文登经济开发区九发路南、林河路西。法定代表人：冀国骥，董事长。被告：冀国骥，男，1988年3月1日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。被告：屈长茹，女，1989年4月24日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。被告：郑书稳，男，1970年2月22日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。被告：孟宪云，女，1970年9月10日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。原告山东文登农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告威海天澜皮草股份有限公司、冀国骥、屈长茹、郑书稳、孟宪云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人迟志磊、被告郑书稳到庭参加诉讼，被告威海天澜皮草股份有限公司、冀国骥、屈长茹、孟宪云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。案件审理过程中，本院依原告农商行的申请依法对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1.判决威海天澜皮草股份有限公司偿还农商行借款本金4700000元，支付自2019年05月20日起至还清借款之日止，按照流动资金借款合同约定计算的利息、复利、罚息；2.判决冀国骥、屈长茹、郑书稳、孟宪云对威海天澜皮草股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；3.判决农商行对威海天澜皮草股份有限公司提供抵押的坐落于威海市文登区产及国有土地使用权折价或者拍卖、变卖上述房产及国有土地使用权所得价款优先受偿；4.由五被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2017年10月24日，农商行与威海天澜皮草股份有限公司签订了《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，与冀国骥、屈长茹、郑书稳、孟宪云签订了《最高额保证合同》。流动资金借款合同约定，威海天澜皮草股份有限公司向原告借款4800000元，借款期限为2017年10月24日至2019年10月22日。最高额抵押合同约定，威海天澜皮草股份有限公司以其所有的房产及国有土地使用权为其借款提供抵押。最高额保证合同约定，冀国骥、屈长茹、郑书稳、孟宪云自愿为威海天澜皮草股份有限公司的借款债务提供连带责任保证。农商行已经按照流动资金借款合同约定将借款发放给威海天澜皮草股份有限公司，但威海天澜皮草股份有限公司未按流动资金借款合同约定及时偿还借款本金和支付利息，冀国骥、屈长茹、郑书稳、孟宪云也没有承担保证责任。被告的行为已经侵害了农商行的合法权益，故诉至法院。威海天澜皮草股份有限公司未作答辩。冀国骥未作答辩。屈长茹未作答辩。郑书稳辩称，同意农商行的诉讼请求，对农商行所诉事实及欠款数额没有异议。孟宪云未作答辩。农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，郑书稳对农商行提交的证据无异议，威海天澜皮草股份有限公司、冀国骥、屈长茹、孟宪云经本院传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。农商行提交的证据真实、合法，与本案待证事实有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年10月24日，农商行与威海天澜皮草股份有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定威海天澜皮草股份有限公司向农商行借款480万元用于购买貂皮。借款期限自2017年10月24日起至2019年10月22日。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮75%，在合同有效期限内浮动幅度保持不变。合同约定的还款方式为按月结息，到期日利随本清，结息日为每月的20日，以委托扣款方式偿还贷款本息。借款担保为最高额担保，方式为最高额抵押、保证，担保合同另行签订。合同同时约定借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收罚息。同日，威海天澜皮草股份有限公司作为抵押人与作为抵押权人的农商行签订《最高额抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为2017年10月24日至2019年10月22日在1100万元的最高余额内，抵押权人依据与威海天澜皮草股份有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用首先从抵押变现所得中扣除，不包括在1100万的最高余额内。该合同项下的抵押财产包括威海天澜皮草股份有限公司提供的位于威海市文登区产及国有土地使用权，并办理了最高额抵押登记。2017年10月24日，冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹作为保证人与债权人农商行签订了《最高额保证合同》，保证人自愿为债权人农商行与债务人威海天澜皮草股份有限公司之间形成的债权提供最高额保证担保。担保的债权最高额为1100万元。保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年（决算期间为2017年10月24日起至2019年10月22日）。上述合同签订后，农商行按约发放借款，威海天澜皮草股份有限公司接收了该笔借款，并在借款凭证上盖章确认。截至2019年5月20日，威海天澜皮草股份有限公司共欠付农商行借款本金4700000元、利息306780.07元（含罚息等），合计为5006780.07元。本院认为，农商行与威海天澜皮草股份有限公司、冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹签订的《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》,内容合法，是各方当事人的真实意思表示，合同成立并已生效。农商行依约发放借款，威海天澜皮草股份有限公司接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，其逾期未还，理应承担违约责任，由此给农商行造成的利息损失应予赔偿。因威海天澜皮草股份有限公司未能按照合同约定及时还款，现借款期限已经届满，农商行要求威海天澜皮草股份有限公司还清全部剩余贷款本金并清偿所产生的利息、罚息及其他费用，理由正当，于法有据，应当予以支持。威海天澜皮草股份有限公司以其所有的房产及国有土地使用权为案涉借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，农商行要求对所涉房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，应当予以支持。冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹自愿为威海天澜皮草股份有限公司的借款提供保证担保，故农商行主张要求冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹对威海天澜皮草股份有限公司的债务承担连带清偿责任，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、威海天澜皮草股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东文登农村商业银行股份有限公司剩余借款本金4700000元，并承担自2019年5月20日起至实际履行付款义务之日止按合同约定利率计算的逾期利息、罚息、复利（按实际还款日银行出具的贷款结清对账单确定的数额为准）；二、冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹对威海天澜皮草股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；三、山东文登农村商业银行股份有限公司对登记在威海天澜皮草股份有限公司名下的坐落于威海市文登区不动产证明第0008671号）拍卖、变卖后的价款在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；四、冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹承担保证责任后，有权向债务人威海天澜皮草股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44400元，保全费5000元，由威海天澜皮草股份有限公司、冀国骥、郑书稳、孟宪云、屈长茹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于威海市中级人民法院。审 判 长  周 力人民陪审员  初安和人民陪审员  于远滋二〇二〇年六月二十九日书 记 员  刘燕菲