安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖01民终3510号 上诉人（原审原告）：纪某，男，1982年10月13日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：王建伟，安徽龙国律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：任某，女，1987年4月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：陈家印，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李兴亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 上诉人纪某因与被上诉人任某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初796号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 纪某上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判为“任某于判决生效之日起时日内支付纪某补偿款467000元；2、本案诉讼费由任某承担。事实及理由：任某应支付纪某补偿款467000元。双方共有未分割财产有登记在纪某名下的有位于黄山市屯溪区办公用房，登记在任某名下的有位于合肥市政务区房屋。经一审法院委托安徽天源价格房地产土地评估，在双方离婚期间，黄山市屯溪区西海路18-1号柏景假日公寓2幢717室房屋562100元，合肥市经开区南港澳广场Ａ区办1107室办公用房454800元，合肥市政务区香槟国际2幢2803室房屋1950900元，综上，纪某名下房产价值共计1016900元，任某名下房产价值共计1950900元，任某应支付纪某补偿款467000元。一审法院从照顾子女及女方权益角度出发，判令任某支付纪某补偿款373600元缺乏事实依据。同时纪某在离婚后一直支付抚养费，并没有侵害任某及婚生女的合法权益。此外合肥市经开区南港澳广场Ａ区办1107室办公用房租金一直由任某收取。因此，夫妻关系存续期间的共同财产应当平均分割，任某应支付纪某补偿款467000元。 任某辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，综合双方一审提交的证据，一审以照顾子女和女方权益的原则，在公平原则的基础上予以判决，是正确的，纪某上诉的理由没有事实依据。 纪某向一审法院起诉请求：1、请求确认位于合肥市政务区（价值260万元）及车位（价值20万元、合产字第××号）、位于合肥市政务区（不含按揭贷款，各价值80万元）为纪某、任某夫妻共同财产，并依法分割；2、任某承担本案诉讼费用。事实与理由：纪某、任某于××××年××月××日登记结婚，于2014年12月26日购买位于合肥市政务区保利香槟国际2幢2803号房产，产权登记在任某名下；2017年3月9日按揭购买位于合肥市政务区办公楼，由任某签署《商品房买卖合同》。2017年5月27日，纪某、任某因感情破裂，办理离婚登记。《离婚协议》中约定将双方共有的位于合肥市政务区赠与婚生女，但《离婚协议》并未对位于合肥市政务区保利香槟国际2幢2803号房房产（合产字第××号）及位于合肥市政务区房屋进行分割。上述房产应属夫妻共同财产，应依法分割。为维护纪某的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 一审法院认定事实：纪某、任某原系夫妻关系。××××年××月××日双方办理结婚登记，2017年5月27日因感情破裂，双方办理离婚登记，《离婚协议》中对夫妻共同财产处理约定“二、双方婚后位于合肥市政务区新地中心2幢901处房产（房地权证合蜀字第××号）归女儿纪美琦所有。待孩子成年，男方要无条件过户到孩子名下，过户所产生的费用由男方承担。” 又查明，纪某、任某一致认可婚后购买：1、位于黄山市屯溪区（原房地权证黄（昱）字第××号），登记在纪某名下，已由纪某在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值56.21万元；2、位于合肥市政务区一套（原房地权证合蜀字第××号），登记在任某名下，已由任某在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值195.09万元；3、位于合肥市政务区一套（原房地权证合蜀字第××号），登记在纪某名下，已由纪某在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值404.39万元；4、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号），登记在纪某名下，经依法评估，该房产在离婚时价值45.48万元，双方协商一致，该房产归纪某所有，由纪某给付任某相应的补偿款。经纪某、任某申请，依法委托安徽天源价格房地产土地经纪评估有限公司对上述房产的相应价值进行了评估，纪某支付评估费4000元，任某支付评估费10000元。 再查明，纪某、任某双方协商一致不要求处理位于政务区中侨中心3幢1004房产（2018）合肥市不动产权第40011296号）、位于政务区中侨中心3幢1005房产（2018）合肥市不动产权第40011295号）、位于政务区中侨中心3幢1006房产（2018）合肥市不动产权第40011288号）。 一审法院认为：离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。位于黄山市屯溪区（原房地权证黄（昱）字第××号，已由纪某出售）、位于合肥市政务区香槟花园2幢2803室房产（原房地权证合蜀字第××号，已由任某出售）、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）均系纪某、任某婚后所得，系夫妻共同财产，依法应予分割，根据上述房产的现状、价值及双方协商一致的分割意见，结合照顾子女和女方权益的原则，确定位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）归纪某所有，酌情认定由任某给付纪某上述所有房产折价补偿款共计37.36万元。纪某主张分割车位，因其未提供证据证明，对其该项诉讼请求，不予支持。位于合肥市政务区新地中心2幢901室房产（原房地权证合蜀字第××号）因纪某、任某在离婚时约定归婚生女纪美琦所有，现该房产已出售，且涉及案外人利益，故本案不予处理。任某主张纪某未支付婚生女抚养费，因与本案无关，故本案不予处理。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：一、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）归纪某所有；二、任某于判决生效之日起十日内给付纪某补偿款373600元；三、驳回纪某其他的诉讼请求。案件受理费30542元、保全费8770元（纪某预交5000元、任某预交3770元）、评估费14000元（纪某预交4000元、任某预交10000元），合计53312元，由纪某负担26656元，任某负担26656元。 二审中，双方均未提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产，在无涉及分割夫妻共同财产的特别情形下，应当均等分割。本案中，根据一审法院查明的事实，纪某、任某婚姻存续期间购买的位于黄山市屯溪区已由纪某出售，经评估，该房产在离婚时价值56.21万元；位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房登记在纪某名下，经评估，该房产在离婚时价值45.48万元，纪某享有该房屋的所有权；位于合肥市政务区已由任某出售，经评估，该房产在离婚时价值195.09万元。根据上述房产的价值、现状，经核算，任某应给付纪某上述房产折价补偿款计46.7万元，一审法院处理不当，予以纠正。 综上，纪某的上诉意见成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初796民事判决第一、三项，即“一、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）归纪某所有；三、驳回纪某其他的诉讼请求”； 二、变更安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104民初796民事判决第二项为：任某于本判决生效之日起十日内给付纪某补偿款467000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费30542元、保全费8770元、评估费14000元，合计53312元，由纪某负担26656元，任某负担26656元。二审案件受理费2135元，由纪某负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈思 审判员  赵玲 审判员  李彧 二〇二〇年六月八日 书记员  谈炎 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。