安徽省阜阳市颍东区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1203民初1705号 原告：李福堂，男，1965年7月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 被告：孟庆毅，男，1972年12月26日出生，汉族，住安徽省亳州市利辛县。 原告李福堂与被告孟庆毅租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告李福堂到庭参加诉讼，被告孟庆毅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李福堂向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告给付地亩租金8000元、耕地费3000元、利息4570元（自2014年8月10日至2020年4月10日），以上合计15770元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月10日，被告经人介绍承包原告所种植果园的80亩空闲地，以种植南瓜、蔬菜，约定每亩地租金100元，租期3个月。租赁期满后，被告未按约定支付租金及原告帮助其耕地的其他费用。原告多次进行催要，被告一直推诿。2020年1月17日，被告为原告出具欠条一张，现原告诉至法院。 被告孟庆毅未答辩，亦未向本院提交证据。 本院认定事实如下：2014年3月18日，原告李福堂承包了阜阳市颍东区插花镇赵店村苏沟南岸102亩土地。2014年8月10日，被告孟庆毅承租了上述土地中的80亩土地，并与原告李福堂签订协议，约定每亩租金100元，共计8000元。2020年1月17日，被告孟庆毅给原告李福堂出具欠条一张，载明：“今欠到李福堂地亩租金8000元，耕地3200元，总合计11200元……，于2020年1月23日付清，如不还清，按银行利息还款（2014年8月10日算起到2020年1月23日）。……孟庆毅，2020年1月17日……。”上述款项被告并未支付。 上述事实，有原告提交的身份证、土地流转协议书、协议、欠条及原告在庭审中的陈述在卷佐证。 本院认为，原告李福堂与被告孟庆毅之间虽未签订书面租赁合同，但结合原告提供的土地流转协议书、协议、欠条以及原告在庭审中的陈述，足以认定双方存在租赁合同关系，且系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按约履行。原告根据被告出具的欠条主张被告偿还租金8000元、耕地费3000元，合计11000元，未超过双方约定，本院予以支持。原告诉请被告按月利率六厘支付自2014年8月10日至2020年1月23日的利息，参照买卖合同的相关法律规定，其实为逾期利息，双方在欠条上约定“按银行利息还款”，鉴于中国人民银行已停止公布贷款基准利率，故以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期利息为宜，超出的部分，本院不予支持。被告孟庆毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应自行承担因此造成的后果。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第一百一十三条、第一百三十条、第一百七十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告孟庆毅于本判决生效之日起十日内支付原告李福堂租金、耕地费合计11000元及利息（利息以11200元为基数，自2014年8月10日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至至2020年1月23日）； 二、驳回原告李福堂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费97元，由被告孟庆毅负担。 本判决为终审判决。 审判员  张慧 二〇二〇年六月三日 法官助理孙伟荣 书记员刘冰洁 附一：相关主要法条： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 附二：阜阳市颍东区人民法院标的款账号 开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行 开户名称：阜阳市颍东区人民法院 开户账号：2082501021000014325005065 （请在银行转帐单上附言栏请注明案号和案件承办人姓名，并在转款后及时通知承办法官）