四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2020)川1724民初1426号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地大竹县竹阳街道东大街东段201号,统一社会信用代码915117009107383382。法定代表人：李太勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人:刘洪波，四川星源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川方舟达律师事务所律师。被告：达州市国丰农业科技有限公司，住所地四川省达州市通川区珠市街阳光南岸负一层临滨河路28轴-33轴*A轴-1-J轴，统一社会信用代码9151170230932074XD。法定代表人：黄金伟。被告：黄金伟，男，1989年9月出生，住四川省开江县。被告：刘翔宇，男，1975年7月出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：朱伟，四川川达律师事务所律师。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告达州市国丰农业科技有限公司、黄金伟、刘翔宇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘洪波、刘翔宇的委托诉讼代理人朱伟到庭参加诉讼，被告达州市国丰农业科技有限公司、黄金伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.依法确认原告与被告达州市国丰农业科技有限公司签订的《借款合同》提前到期，判令被告达州市国丰农业科技有限公司偿还贷款余额2900万元及利息；2.判令被告达州市国丰农业科技有限公司承担抵押担保责任，原告对不动产登记证明项下载明的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告黄金伟、刘翔宇对上述借款本息承担连带清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件诉讼、保全等费用由被告承担。事实和理由：2017年9月1日，被告达州市国丰农业科技有限公司因购买建筑材料缺乏资金，向原告申请抵押借款2900万元。2017年11月17日，原告与被告达州市国丰农业科技有限公司签订《借款合同》，主要约定：借款金额:2900万元，借款用途：购买建筑材料，借款期限为3年（2020年11月16日到期），固定月利率为7.5208‰。；按季结息，按计划还本（2018年11月21日还本100万元，2019年11月21日还本100万元，2020年12月27日还本2700万元）；借款逾期加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同等。2017年11月17日，原告与被告达州市国丰农业科技有限公司签订了《抵押合同》，主要约定：被告达州市国丰农业科技有限公司以其所有的位于成都市武侯区六处房屋作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《借款合同》项下本金2900万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2017年11月17日，原告分别与被告黄金伟、刘翔宇签订《个人保证合同》，合同约定：被告黄金伟、刘翔宇分别对被告达州市国丰农业科技有限公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围均为借款主合同项下本金2900万元及利息(包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。2017年11月20日，原告与达州市国丰农业科技有限公司就上述抵押的房屋办理了不动产登记证明。2017年11月22日，原告按合同约定向被告达州市国丰农业科技有限公司发放贷款2900万元。被告达州市国丰农业科技有限公司取得借款后仅支付2018年3月22日前的利息997106.20元，没有按计划在2018年11月21前还本100万元及以后的利息。截至2019年4月9日，被告达州市国丰农业科技有限公司下欠原告借款本金2900万元、利息2536842.31元。原告多次催收，三被告仍没有还款。综上，原告按约定给被告达州市国丰农业科技有限公司足额发放了借款，但被告达州市国丰农业科技有限公司却没有按借款合同的约定履行按期还本结息的义务，原告按照借款合同约定有权宣布借款合同提前到期。合同到期后，被告达州市国丰农业科技有限公司应承担还本付息的责任。如被告达州市国丰农业科技有限公司未履行还款义务，原告对被告达州市国丰农业科技有限公司提供的借款抵押物享有优先受偿权，被告黄金伟、刘翔宇应对借款本息按借款合同约定的保证范围承担连带共同清偿责任。请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告达州市国丰农业科技有限公司、黄金伟、未作答辩，也未向本庭提供证据。被告刘翔宇辩称，对借款和担保的事实无异议，但应先处理抵押物，不足部分再由担保人偿还。本院经审理认定事实如下：2017年9月1日，被告达州市国丰农业科技有限公司因购买建筑材料缺乏资金，向原告申请抵押借款2900万元。2017年11月17日，原告与达州市国丰农业科技有限公司签订《借款合同》，主要约定：借款金额:2900万元，借款用途：购买建筑材料，借款期限为3年（2020年11月16日到期），固定月利率为7.5208‰。；按季结息，按计划还本（2018年11月21日还本100万元，2019年11月21日还本100万元，2020年12月27日还本2700万元）；借款逾期加收30%的罚息；被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除借款合同等。2017年11月17日，原告与被告达州市国丰农业科技有限公司签订了《抵押合同》，主要约定：达州市国丰农业科技有限公司以其所有的位于成都市武侯区六处商业用房作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围为借款人《借款合同》项下本金2900万元及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。2017年11月17日，原告分别与被告黄金伟、刘翔宇签订《个人保证合同》，合同约定：黄金伟、刘翔宇分别对达州市国丰农业科技有限公司在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围均为借款主合同项下本金2900万元及利息(包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）等。2017年11月20日，原告与达州市国丰农业科技有限公司就上述抵押的房屋办理了不动产登记证明。2017年11月22日，原告按合同约定向达州市国丰农业科技有限公司发放贷款2900万元。被告达州市国丰农业科技有限公司取得借款后仅支付2018年3月22日前的利息997106.20元，没有按计划在2018年11月21前还本100万元及以后的利息。截至2019年4月9日，达州市国丰农业科技有限公司下欠原告借款本金2900万元、利息2536842.31元。原告催收无果，起诉来院。同时查明，原告于2020年5月6日向本院提出了财产保全申请，本院作出了（2020）川1724民初1426号民事裁定书，裁定查封达州市国丰农业科技有限公司所有的位于成都市武侯区六处商业用房，查封期限为三年。上述事实，有原告的陈述，《借款申请书》、承诺书、《借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》、《借款借据》、不动产登记证明、不动产权证复印件，转账凭证，贷款支付委托书，账户交易流水，贷款账户一览表、欠款说明书、催收通知书、四川省大竹县人民法院（2020）川1724民初1426号民事裁定书等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为,原、被告签订的《借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告达州市国丰农业科技有限公司自借款后没有按约定履行合同义务，仅偿还部分借款利息，没有按照约定偿还贷款本金及其余利息，根据双方合同约定：被告违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，原告要求确认原告与被告达州市国丰农业科技有限公司签订的借款合同提前到期的主张符合双方约定及法律规定，本院予以支持，本院收到原告诉状并予以立案的时间是2020年5月6日，该日期应认定为贷款提前到期日。《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告要求被告偿还借款本金2900万元及利息的主张符合双方约定及法律规定，本院予以支持，原告于2017年11月22日将借款发放给达州市国丰农业科技有限公司，该公司已支付2018年3月22日前的利息997106.20元，本案利息从2018年3月22日起按合同约定利率计算至本判决指定的履行期内实际支付之日止。原告与黄金伟、刘翔宇签订的《个人保证合同》约定，黄金伟、刘翔宇对达州市国丰农业科技有限公司在原告处的上述借款提供提供连带责任保证，因此，原告请求判令黄金伟、刘翔宇对达州市国丰农业科技有限公司所欠借款本金及利息承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院对此亦予以支持；刘翔宇辩称应先处理抵押物、不足部分再由担保人偿还的观点无事实及法律依据，本院不予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与达州市国丰农业科技有限公司签订《抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合法有效，达州市国丰农业科技有限公司应承担抵押担保责任,原告作为抵押权人，对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；该合同约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，违反主合同的其他约定，债权人有权处分或提前处分抵押财产，原告要求对位于成都市武侯区六处商业用房享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。达州市国丰农业科技有限公司及黄金伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利,应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告达州市国丰农业科技有限公司2017年11月17日签订的《借款合同》于2020年5月6日提前到期；被告达州市国丰农业科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金2900万元，并支付从2018年3月22日起至本判决指定的履行期内实际支付之日止按合同约定利率计算的资金利息；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对登记在被告达州市国丰农业科技有限公司名下的位于成都市武侯区六处商业用房的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告黄金伟、刘翔宇对被告达州市国丰农业科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186800元，诉讼保全申请费5000元，共计191800元，由被告达州市国丰农业科技有限公司负担，被告黄金伟、刘翔宇对达州市国丰农业科技有限公司负担的案件受理费及诉讼保全申请费承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  廖淑慧人民陪审员  张世兰人民陪审员  邓小海二〇二〇年六月二十九日书 记 员  王薪杰