浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初4391号原告：陈月荣，男，1962年4月6日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人（特别授权）：谢瑞兴,瑞安市众诚法律服务所法律服务工作者。被告：娄益静，男，1984年10月16日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：林正弟，男，1984年11月19日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告陈月荣与被告娄益静、林正弟民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告陈月荣的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告娄益静、林正弟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈月荣向本院提出诉讼请求：一、被告娄益静向原告偿还借款本金100000元和利息(利息从2020年1月20日起至实际偿还完毕之日止，利息按月息1.95%计算)，到2020年5月13日利息小计：7390元；二、被告娄益静向原告支付代理费损失1500元；三、被告林正弟对被告娄益静上述借款的本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；四、原告对登记在被告娄益静名下坐落在瑞安市塘下镇罗凤双桥村双桥路11号的房产【不动产权证书号：2-2004-23-1134/00006116】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、判令二被告承担本案的全部有关诉讼费用。经审理，本院认定事实如下：2019年9月20日，被告娄益静因资金周转需要向原告借款20万元，原告与被告娄益静、林正弟签订《担保借款合同》，约定：1.借款金额20万元，借款期限为12个月，自2019年9月20日起至2020年9月19日止；2.借款月利率1.5%，利息每一个月支付一次，结息日为每月20日。若逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮30%计算；3.因被告娄益静违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费等一切费用均由被告承担；4.被告娄益静未按约定期限支付利息并经原告催告仍未支付利息的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告娄益静立即归还全部借款本金和利息；5.被告娄益静自愿以其名下坐落于瑞安市的房产【不动产权证书号：2-2004-23-1134／00006116】作顺位抵押，抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；6.被告林正弟自愿为被告娄益静履行上述借款合同义务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后二年内；7.若本合同债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自己提供或第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定。合同另约定了其他事项。2019年9月20日，双方就涉案抵押财产办理了抵押登记手续。2019年9月23日，原告陈月荣与被告娄益静签订《补充协议》，约定上述《担保借款合同》项下的借款金额20万元修改为10万元。2019年9月23日，原告通过其妻郑捷静的银行账户向被告娄益静转账10万元。借款后，被告足额支付利息至2020年1月19日。借款本金10万元及剩余利息未再支付。另查明：1.被告娄益静提供的上述抵押物已于2019年4月29日抵押给张丽英，抵押登记金额为50万元整。2.2020年5月13日，原告就本案事务与瑞安市众诚法律服务所签订《法律服务委托合同书》，并于2020年5月18日支付代理费1500元。以上事实由原告提供的《担保借款合同》、《补充协议》、不动产登记证明、银行转账单、增值税普通发票、法律服务委托合同书等证据在案佐证。本院认为，原告与被告娄益静之间的民间借贷关系合法有效，原告已全面履行合同义务，被告娄益静未按合同约定期限支付利息，原告有权主张借款期限提前届满，并有权要求被告归还全部本金和利息。由于原告没有通过合适的方式向被告娄益静送达借款期限提前届满的通知，故本院确认被告娄益静、林正弟收到本院应诉通知的时间即2020年5月30日为借款期限提前届满日。因双方并未明确约定提前到期的借款按逾期利率计算利息，故2020年5月30日提前到期日至2020年9月19日间的利息仍按月利率1.5%计算，2020年9月20日开始按逾期利率1.95%计算利息（1.5%上浮30%）。关于抵押财产优先受偿的问题，根据我国担保法第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押，且抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿，即就该抵押物拍卖、变卖所得价款在为前一顺位的抵押权人保留足额后，余额价款由原告优先受偿。被告林正弟自愿为涉案债务的偿还提供连带责任保证，应承担连带保证责任。双方约定为实现债权而发生的律师代理费由被告承担，并未违反法律禁止性规定，本院予以支持。综上，原告的合理诉请，本院予以支持。被告娄益静、林正弟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告娄益静偿还原告陈月荣借款本金10万元，并支付利息（以借款本金10万元为基数，自2020年1月20日起按月利率1.5%计算至2020年9月19日止，自2020年9月20日起按月利率1.95%计算至履行完毕之日止），款交本院转付；二、被告娄益静于本判决生效之日起十日内支付原告陈月荣律师代理费用1500元，款交本院转付；三、若被告娄益静未履行本判决第一、二项确定的债务，原告陈月荣有权对登记在被告娄益静名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤双桥村双桥路11号的房产【不动产权证书号：2-2004-23-1134/00006116】采取折价或拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得价款在清偿顺位在先的张丽英的债务后，剩余价款由原告陈月荣优先受偿；四、被告林正弟对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任。被告林正弟实际承担保证责任后，有权向被告娄益静追偿；五、驳回原告陈月荣的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2478元，减半收取计1239元，由被告娄益静、林正弟负担1222元（被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳），原告陈月荣负担17元（原告预交案件受理费2478元，本判决生效后退回2461元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 林爱玉二〇二〇年六月二十九日代书记员 孔继翔本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知书1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。