河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初6392号原告：交通银行股份有限公司河南省分行，住所地：郑州市金水区郑花路11号，统一社会信用代码：914101009718599507。负责人：杨红英，职务：行长。委托诉讼代理人：樊朝奎，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴建贵，河南晟大律师事务所律师。被告：郑州嘉骏电动车有限公司，住所地：荥阳市龙港工贸园区，统一社会信用代码：914101826780709503。法定代表人：王保莉。被告：丁永林，男，1968年6月9日出生，汉族。被告：王保莉，女，1971年6月4日出生，汉族。原告交通银行股份有限公司河南省分行诉被告郑州嘉骏电动车有限公司、丁永林、王保莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行审理。原告交通银行股份有限公司河南省分行的委托诉讼代理人吴建贵、被告丁永林到庭参加诉讼。被告王保莉、郑州嘉骏电动车有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司河南省分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑州嘉骏电动车有限公司偿还原告借款本金4799999.92元、利息252414.75元【含罚息、复利，暂计至2020年4月6日，之后利息（含罚息、复利）按合同约定计算至实际受偿日止】；2.判令原告对被告丁永林位于荥阳市××东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号，39-45号〔豫（2016）荥阳市不动产权第0000137号〕房产拍卖、变卖或协议折价所得价款优先受偿；3.判令被告丁永林、王保莉对上述第一项诉请债务承担连带保证责任；4.涉诉费用由被告方承担。事实与理由：2019年3月12日，原告与被告郑州嘉骏电动车有限公司签署了《流动资金借款合同》，约定被告郑州嘉骏电动车有限公司向原告申请流动资金借款480万元。同时，被告丁永林、王保莉分别与原告签署了《保证合同》，约定其对上述借款提供连带责任保证。2016年11月15日，原告与被告丁永林签订《抵押合同》，约定被告丁永林以其名下位于荥阳市××东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号,39-45号〔豫（2016）荥阳市不动产权第0000137号〕房产为其与原告在2016年11月15日至2019年11月15日期间签订的全部主合同提供抵押担保，最高债权额为660万元。合同签订后，原告如约履行放款义务，被告郑州嘉骏电动车有限公司未按约定归还贷款本息，同时被告丁永林、王保莉亦未履行代偿义务。截止2020年4月6日，被告尚欠原告借款本金4799999.92元，利息252414.75元。为维护原告合法权益，特具状起诉。被告丁永林辩称，被告丁永林对原告所诉事实无异议，同意还款。被告郑州嘉骏电动车有限公司、王保莉均缺席未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月12日，原告与被告郑州嘉骏电动车有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：Z1903LN15687631），主要约定：贷款人为原告，借款人为被告郑州嘉骏电动车有限公司；贷款额度为肆佰捌拾万元整，用途为购买钢材、玻璃内饰、电池等，授信期限自2019年3月12日至2019年11月15日，利率由双方在每次使用额度时协商后在额度使用申请书内约定；借款人未按本合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息或违反本合同其他约定的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（含仲裁费）、保全费、公告费、律师费等。2019年3月12日，被告丁永林（保证人）与原告（债权人）签订《保证合同》（编号:C190311GR4117547），主要约定：担保的主合同为编号为Z1903LN15687631的《流动资金借款合同》，被担保的债务人为被告郑州嘉骏电动车有限公司；保证方式为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务履行期限分别计算；每笔主债务项下的保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告王保莉（保证人）与原告（债权人）签订《保证合同》（编号:C190311GR4117545），主要约定：担保的主合同为编号为Z1903LN15687631的《流动资金借款合同》，被担保的债务人为被告郑州嘉骏电动车有限公司；保证方式为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务履行期限分别计算；每笔主债务项下的保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。2016年11月15日，被告丁永林（××）与原告（××）签订《抵押合同》（编号：C161114MG4118727），主要约定：被告丁永林以位于荥阳市××东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号，39-45号的房屋为被告郑州嘉骏电动车有限公司的借款提供抵押担保，××为××与债务人在2016年11月15日至2019年11月15日期间签订的全部主合同提供抵押担保，××担保的最高债权额为人民币陆佰陆拾万元整；抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）××保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告王保莉于当日向原告声明，其系上述抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了上述《抵押合同》的所有条款，知悉并同意××以抵押物向××提供担保。2016年11月18日，原告取得编号为豫（2016）荥阳市不动产证明第0000186号不动产登记证明，载明：证明权利事项为抵押设立登记，权利人为交通银行股份有限公司河南省分行，义务人为丁永林，坐落荥阳市××东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号，39-45号，不动产权证书号为豫（2016）荥阳市不动产权第0000137号；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为660万元，债务履行期限自2016年11月15日至2019年11月15日。2019年3月12日，被告郑州嘉骏电动车有限公司向原告出具《交通银行借款额度使用申请书》，约定还款方式为分次付息一次还本，付息周期为按季付息。庭审中，原告陈述涉案借款的年利率为5.22%。2019年3月12日，原告向被告郑州嘉骏电动车有限公司发放贷款480万元。截止2020年4月6日，被告郑州嘉骏电动车有限公司尚欠原告借款本金4799999.92元、利息97266.12元、罚息150336元、复利4812.63元未偿还。本院认为：原、被告各方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效，各方均应按照合同的约定行使权利并履行义务。本案中，原告已依约向被告郑州嘉骏电动车有限公司出借480万元，被告郑州嘉骏电动车有限公司未按时足额偿还本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。截止2020年4月6日，被告郑州嘉骏电动车有限公司尚欠原告借款本金4799999.92元、利息97266.12元、罚息150336元、复利4812.63元，其应当予以偿还，对于2020年4月7日起的利息（含罚息、复利）应按合同约定计算至实际清偿完毕之日止，以年利率24%为限。被告丁永林与被告王保莉自愿以两人共有的位于荥阳市××东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号，39-45号房产为涉案借款提供抵押，并办理了不动产抵押登记，原告请求就该抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在约定担保范围内行使优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。被告丁永林、王保莉为涉案借款提供连带责任保证，两被告应承担连带清偿责任。被告郑州嘉骏电动车有限公司、王保莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判，且需承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州嘉骏电动车有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行借款本金4799999.92元利息97266.12元、罚息150336元、复利4812.63元（暂计至2020年4月6日，自2020年4月7日以后的利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至实际清偿完毕之日止，以年利率24%为限）；二、原告交通银行股份有限公司河南省分行有权对被告丁永林名下位于荥阳市索河路东段南侧（京城花园49号楼）1单元1-2层1-4号，39-45号〔豫（2016）荥阳市不动产权第0000137号〕房产拍卖、变卖所得的价款在本判决第一判项确定的义务范围内享有优先受偿权；三、被告丁永林、王保莉对本判决第一判项确定的被告郑州嘉骏电动车有限公司的债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告郑州嘉骏电动车有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23583元，保全费5000元，均由被告郑州嘉骏电动车有限公司、丁永林、王保莉共同负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴俊鸣二〇二〇年六月二十二日书记员  张 焱