甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初706号原告:甘肃榆中农村合作银行，住所地:甘肃省兰州市榆中县城关镇太白东路。法定代表人:陈克枫，该行董事长。委托诉讼代理人：任创学、张愉情，甘肃恒亚律师事务所律师。被告:陇南同丰蔬果储备有限公司，住所地:甘肃省陇南市徽县泥阳镇柳巷村。法定代表人:高魁魁，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建君、闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。被告:徽县鑫茂盛房地产开发有限公司，住所地:甘肃省陇南市徽县泥阳镇李磨村。法定代表人:高君，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建君、闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。被告:高魁魁，男，汉族，1989年2月28日出生，住甘肃省徽县。被委托诉讼代理人：闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。被告:张小武，男，汉族，1982年1月21日出生，住甘肃省徽县。委托诉讼代理人：张建君、闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。被告:王霞，女，汉族，1968年9月4日出生，住甘肃省徽县。委托诉讼代理人：张建君、闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。被告:高君，男，汉族，1966年6月16日，住甘肃省徽县。委托诉讼代理人：张建君、闫炜，甘肃普宁律师事务所律师。原告甘肃榆中农村合作银行（以下简称榆合行）与被告陇南同丰蔬果储备有限公司（以下简称同丰公司）、徽县鑫茂盛房地产开发有限公司（以下简称鑫茂盛公司）、高魁魁、张小武、王霞、高君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告甘肃榆中农村合作银行的委托诉讼代理人任创学，被告同丰公司、鑫茂盛公司、高魁魁、张小武、王霞、高君的委托诉讼代理人张建君、闫炜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告榆合行向本院诉讼请求：1.判令被告同丰公司向原告偿还借款1035万元，利息1282698.07元（利息暂计算至2019年7月21日，本息合计11632698.07元）及贷款本息还清之日所产生的利息（以1035万元为基数，按照年利率11.31%计算），并承担律师费20万元；2.原告有权对被告同丰公司抵押的位于甘肃省两当县林权（林权证号：两林证字（2016）第056、067、068号）变卖、拍卖或者折价后在上述请求范围内优先受偿；3、判令被告鑫茂盛公司、高魁魁、张小武、王霞、高君对上述借款承担连带还款责任；4.本案诉讼费由被告承担。庭审前，原告增加诉讼请求5.判令被告同丰公司向原告偿还复利225826.34元以及贷款本息还清之日所产生的复利（以1035万元为基数，按照年利率11.31%计算）。事实与理由：2018年3月27日，原告与被告同丰公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018-015），约定同丰公司向原告借款1035万元，借款执行年利率8.7%；借款期限12个月，自2018年3月27日至2019年3月26日止，按月结息；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%利息，双方还约定因借款人违约导致贷款人以诉讼方式实现债权的，借款人应承担此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。同日，原告榆合行与被告鑫茂盛公司签订《保证担保合同》，约定保证人鑫茂盛公司为同丰公司的案涉借款提供保证担保，并承担连带责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告高魁魁、张小武、王霞、高君对上述借款承担连带还款责任。2018年3月27日，原告榆合行与被告同丰公司签订《抵押担保合同》，约定同丰公司同意将其名下位于甘肃省两当县林权[林权证号:两林证字(2016)第056、067、068号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[抵押登记证号:两林综管字17331805]。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，榆合行向被告同丰公司发放贷款1035万元。2019年3月26日借款到期后，同丰公司未按借款协议约定偿还借款本金及利息。截至2019年7月21日同丰公司累计拖欠借款本金1035万元，利息1282698.07元，构成违约。被告同丰公司拖欠本金、利息的行为严重违反合同约定，请求判如所请。被告同丰公司辩称，借款属实，在原告主张利息、罚息后，再主张复利属于双重处罚，不应得到支持。本案标的虽大，但属于普通借贷案件，案情及法律关系简单，原告主张的律师费20万元过高，请求法庭予以调整。被告鑫茂盛公司辩称，债务人同丰公司向原告抵押的林权能够足额清偿案涉债务，鑫茂盛公司不应承担保证责任。被告高魁魁、张小武、王霞共同辩称，债务人同丰公司向原告抵押的林权能够足额清偿案涉债务，应优先以抵押物实现本案债务，且上述被告签订承担连带责任承诺书，是以夫妻共同财产担保，该担保未征得配偶同意，故本案担保无效，高魁魁、张小武、王霞不应承担保证责任。被告高君辩称，高君没有出具承担连带责任承诺书，也没有签订担保合同，贷款催收通知书上是以鑫茂盛公司法定代表人的名义签字，是代表公司履行职务行为，并非个人承担连带保证责任的意思表示，故高君不应当承担保证责任。根据双方举证并经法庭质证的证据，本院认定事实如下：2018年3月27日，原告与被告同丰公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018-015），约定同丰公司向原告借款1035万元，借款期限12个月，自2018年3月27日至2019年3月26日止，按月结息，借款执行年利率8.7%；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%利息。借款逾期期间未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按照合同约定的相应的罚息利率计收复利。双方还约定因借款人违约导致贷款人以诉讼方式实现债权的，借款人应承担此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用。同日，原告榆合行与被告同丰公司签订《抵押担保合同》，约定同丰公司同意将其名下位于甘肃省两当县林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第056号，面积510亩］，东河村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第067号，面积：518.9亩］，松坪村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第068号，面积：421.5亩］为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记［抵押登记证号:两林综管字17331805］。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，原告榆合行与被告鑫茂盛公司签订《保证担保合同》，约定保证人鑫茂盛公司为同丰公司的案涉借款提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2018年2月7日、2月9日，被告王霞、高魁魁、张小武向原告出具《承担连带责任承诺书》，承诺对《流动资金借款合同》（编号：2018-015号）项下借款，以个人财产及夫妻共有财产为上述借款承担连带责任，直至上述合同项下所列的全部贷款本息清偿完毕为止。根据原告提供的贷款发放通知单及借款借据显示，2018年3月27日，榆合行向被告同丰公司发放贷款1035万元。原告起诉后，因被告同丰公司于2019年8月30日还款11242.37元，原告主张被告同丰公司实际尚欠本金10338757.63元，截止2019年7月21日，欠付利息和逾期利息1282698.07元，复利为72784.77元，并主张逾期罚息按照年利率8.7%上浮30%，即年利率11.31%计算利息；被告同丰公司的利息偿还至2018年6月21日，之后再未还偿还利息，被告同丰公司对上述欠付本金、利息数额及偿还情况均无异议，但认为原告主张的复利不应予以支持。2019年2月27日，原告向被告同丰公司出具《到逾期贷款催收通知书》一份，因贷款逾期向被告同丰公司发出催收通知，被告同丰公司在借款人处签字盖章，被告鑫茂盛公司在担保人处盖章，高君签字。2018年10月18日鑫茂盛公司的法定代表人由王霞变更为高君。另查明，2019年8月28日，原告与甘肃恒亚律师事务所签订《诉讼案件代理协议》一份，约定原告聘请该律所为本案提供法律服务，律师服务费为20万元。2019年9月17日，原告向甘肃恒亚律师事务所支付律师费20万元。以上事实，有原告榆合行与被告同丰公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018-015）、《抵押担保合同》（编号：2018-015）、林权证、两当县林权抵押登记证、原告与被告鑫茂盛签订的《保证担保合同》、被告高魁魁、张小武、王霞向原告出具的《承担连带责任承诺书》、贷款通知单、借款借据以及当事人的法庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原告榆合行分别与被告同丰公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、与被告鑫茂盛公司签订的《保证担保合同》、被告高魁魁、张小武、王霞向原告出具的《承担连带责任承诺书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告榆合行于2018年3月27日依约向被告同丰公司发放贷款1035万元，被告同丰公司未按约定还本付息，对引起诉争应承担违约过错责任，现被告同丰公司应向原告榆合行偿还拖欠的借款本金10338757.63元，截止2019年7月21日的欠付利息利息和逾期利息1282698.07元，复利为72784.77元。原告榆合行主张2019年3月26日逾期后按照年利率11.31%计算罚息和复利符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。被告同丰公司主张复利不应支持的理由于法无据，本院不予采信。关于原告主张被告同丰公司承担因本案产生的律师费20万元，双方在流动资金借款合同中有明确约定，且原告对此提供了《诉讼案件代理协议》、增值税发票以及付款凭证予以佐证，原告的该主张有事实及合同依据，本院予以支持。被告同丰公司逾期还款，原告有权依据合同约定主张律师费损失，且律师费的金额符合法律的相关规定，故对同丰公司认为律师费过高的意见，本院不予采信。原告榆合行与被告同丰公司签订《抵押担保合同》后，双方就合同所涉抵押林地使用权办理了抵押登记，取得他项权抵押登记证明［抵押登记证号:两林综管字17331805］，故原告榆合行主张对被告同丰公名下位于甘肃省两当县林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第056号，面积510亩］，东河村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第067号，面积：518.9亩］，松坪村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第068号，面积：421.5亩］享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于被告鑫茂盛公司、高魁魁、张小武、王霞共同主张，债务人同丰公司向原告抵押的林权能够足额清偿案涉债务，应优先以抵押物实现本案债务，其不应承担保证责任的理由。本院认为，根据物权法第176条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，在没有约定或者约定不明确时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中各方当事人均未约定债权实现顺序，故根据该条规定，原告榆合行应当先就主债务人同丰公司的抵押财产优先实现债权，不足部分由保证人鑫茂盛公司、高魁魁、张小武、王霞承担连带清偿责任。上述被告关于就债务人的财产优先清偿的抗辩理由依法成立，本院予以支持，关于其不不承担保证责任的理由于法无据，本院不予支持。关于被告高魁魁、张小武、王霞主张，承担连带责任承诺书中是以夫妻共同财产担保，未征得配偶同意，故本案担保无效，故其不应承担保证责任的理由，对此本院认为，上述被告向原告承诺对同丰公司的债务承担个人连带责任，并非以夫妻共同财产提供抵押担保，无需配偶同意，其主张不承担连带责任的理由于法无据，本院不予支持。关于被告高君主张其不承担保证责任的主张，经审查，高君并未向原告出具承担连带责任承诺书，也未签订保证合同。2019年2月27日的《到逾期贷款催收通知书》上有鑫茂盛公司的盖章和高君以法定代表人身份签字。本院认为，高君在担保人处签字是代表鑫茂盛公司履行职务行为，并非个人承担连带保证责任的意思表示，原告主张高君对本案承担连带清偿责任无合同及事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告陇南同丰蔬果储备有限公司于本判决生效后十五日内给付原告甘肃榆中农村合作银行借款本金10338757.63元，截止2019年7月21日的欠付利息1282698.07元、复利为72784.77元，2019年7月22日起至借款还清之日止的罚息，以未付借款本金为基数，按照年利率8.7上浮30%即年利率11.31%计算，并按照年利率11.31%对欠付利息计收复利，并支付律师费20万元；二、原告甘肃榆中农村合作银行对被告陇南同丰蔬果储备有限公司名下位于甘肃省两当县林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第056号，面积510亩］，东河村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第067号，面积：518.9亩］，松坪村、大坪村林地使用权［林权证号:两林证字（2016）第068号，面积：421.5亩］享有抵押权，有权以上述林地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、如陇南同丰蔬果储备有限公司提供的上述抵押财产拍卖、变卖的价款不能足额清偿本判决第一项债务，徽县鑫茂盛房地产开发有限公司、高魁魁、张小武、王霞应当对不足的部分承担连带清偿责任；四、驳回原告甘肃榆中农村合作银行的其他诉讼请求。案件受理费92951元、保全费5000元合计97951元，由被告陇南同丰蔬果储备有限公司、徽县鑫茂盛房地产开发有限公司、高魁魁、张小武、王霞共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  任登光审 判 员  李彩虹人民陪审员  刘玉霞二〇二〇年六月十一日法官 助理  赵国莉书 记 员  马 林