安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初2378号原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300786520154G。负责人：张缨，该分行行长。委托诉讼代理人：刘宏，徽商银行蚌埠分行员工。委托诉讼代理人：凌远龙，安徽径桥律师事务所律师。被告：胡皖劲，男，1962年10月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：高玲，女，1963年1月18日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：胡皖劲，男，1962年10月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，系高玲丈夫。被告：郭建中，男，1955年12月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：何月梅，女，1953年10月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：郭建中，男，1955年12月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，系何月梅丈夫。原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称徽商银行蚌埠分行）诉被告胡皖劲、高玲、郭建中、何月梅金融借款合同纠纷一案。本院于2020年5月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行蚌埠分行委托诉讼代理人刘宏、凌远龙，被告胡皖劲、郭建中，被告高玲委托诉讼代理人胡皖劲，被告何月梅委托诉讼代理人郭建中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判决被告胡皖劲、高玲偿还原告借款本金200万元及利息16328.62元（含借期内利息7955.25元、罚息8337.5元、复利35.87元，暂计算至2020年3月16日，以后利息、罚息、复利按《个人循环借款合同》及《借款凭证》的约定计算至借款还清之日止）；2、判决被告胡皖劲、高玲赔偿原告实现债权支出的律师费损失5000元；3、判决被告胡皖劲、高玲以坐落于蚌埠市裕华大厦13层北户（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市裕华大厦13层西户办公（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市曙光七巷裕园新村5栋2单元2、3层2号（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）三处房产对上述一、二项债务承担抵押担保责任，原告对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款在编号为2019022000000537号的《个人借款最高额抵押合同》约定担保的最高债权额及抵押担保范围内优先受偿；4、判决被告郭建中、何月梅以坐落于蚌埠市同源小区裕华大厦13层北户（产权证号：房地权证蚌私字第××号）的房产对上述一、二项债务承担抵押担保责任，原告对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款在编号为2019022000000538号的《个人借款最高额抵押合同》约定担保的最高债权额及抵押担保范围内优先受偿；5、判决被告承担本案的受理费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2019年2月20日，被告胡皖劲作为借款人、被告高玲作为共同借款人与原告签订一份编号为2019022000000277号的《个人循环借款合同》，该合同主要约定：被告胡皖劲向原告借款人民币220万元，借款额度有效期间自2019年2月20日至2022年2月20日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，单笔借款利率为固定利率，即在贷款发放日中国人民银行规定的同期同类贷款基本利率基础上不变，还款方式为到期一次性还本，按月付息，付息日为每月20号；担保合同为编号为2019022000000537号的《个人借款最高额抵押合同》和编号为2019022000000538号的《个人借款最高额抵押合同》。同日，被告胡皖劲、高玲作为抵押人与原告签订了编号为2019022000000537号的《个人借款最高额抵押合同》、被告郭建中、何月梅作为抵押人与原告签订了编号为2019022000000538号的《个人借款最高额抵押合同》，该两份合同均约定担保的主合同为被告胡皖劲与原告自2019年2月20日至2022年2月20日期间（含起日和止日）签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。2019022000000537号《个人借款最高额抵押合同》约定的抵押物为登记在被告胡皖劲名下的坐落于蚌埠市裕华大厦13层北户、蚌埠市裕华大厦13层西户办公、蚌埠市曙光七巷裕园新村5栋2单元2、3层2号的三处房产，约定担保的最高债权额及抵押担保范围包括主合同债权的最高本金余额人民币147万元以及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、被告胡皖劲应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费等）；2019022000000538号《个人借款最高额抵押合同》约定的抵押物为登记在被告郭建中名下的坐落于蚌埠市同源小区裕华大厦13层北户的房产，约定担保的最高债权额及抵押担保范围包括主合同债权的最高本金余额人民币53万元以及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、被告胡皖劲应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费等）。抵押合同签订后，双方就抵押房产办理了不动产抵押登记，申领了他项权证。2019年2月22日，原告根据被告胡皖劲的申请向其发放了200万元贷款，双方约定借款的正常月利率为3.625‰，逾期月利率为5.4375‰，贷款到期日为2020年2月22日。贷款到期后，被告胡皖劲、高玲均未能按约偿还原告借款本息，截至2020年3月16日尚欠借款本金200万元、利息7955.25元、罚息8337.5元、复利35.87元。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法裁判。被告胡皖劲、高玲辩称：对原告所述事实理由和欠款金额无异议。被告郭建中、何月梅辩称：对原告所述事实理由和欠款金额无异议。原告徽商银行蚌埠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、徽商银行股份有限公司蚌埠分行营业执照、负责人身份证明书及负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、高玲、胡皖劲身份证及结婚证复印件、郭建中、何月梅身份证及结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格；3、128141902011000001号《个人循环借款合同》、借款凭证、记账凭证、放款通知书，证明被告胡皖劲、高玲向原告借款200万元，借款的正常月利率为3.625‰，逾期月利率为5.4375‰，到期日为2020年2月22日；4、2019022000000537号《个人借款最高额抵押合同》、抵押房产证复印件、不动产登记证明（他项权证），证明被告胡皖劲、高玲以被告胡皖劲名下的坐落于蚌埠市裕华大厦13层北户、蚌埠市裕华大厦13层西户办公、蚌埠市曙光七巷裕园新村5栋2单元2、3层2号的三处房产，为被告胡皖劲与原告自2019年2月20日至2022年2月20日期间（含起日和止日）签订的借款合同项下的债务履行提供最高额抵押担保；5、2019022000000538号《个人借款最高额抵押合同》、抵押房产证复印件、不动产登记证明（他项权证），证明被告郭建中、何月梅以被告郭建中名下的坐落于蚌埠市同源小区裕华大厦13层北户的房产，为被告胡皖劲与原告自2019年2月20日至2022年2月20日期间（含起日和止日）签订的借款合同项下的债务履行提供最高额抵押担保；6、徽商银行电脑系统截图（截至2020年6月22日），证明被告胡皖劲、高玲尚欠的借款本息数额；被告胡皖劲、高玲、郭建中、何月梅对原告提供的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告所称内容予以确认。另查明：截至2020年6月22日，被告胡皖劲、高玲尚欠原告徽商银行蚌埠分行欠款本金200万元，拖欠利息7158.38元，罚息43862.5元，复利433.24元。本院认为：原告徽商银行蚌埠分行与被告胡皖劲、高玲签订的编号为2019022000000277号的《个人循环借款合同》、编号为2019022000000537号《个人借款最高额抵押合同》，以及与被告郭建中、何月梅签订的编号为2019022000000538号《个人借款最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行相应的义务。被告胡皖劲、高玲未按期归还贷款本息，应对纠纷承担责任。故原告要求被告胡皖劲、高玲偿还所欠贷款本金及利息的诉请，本院予以支持。原告诉请的律师费5000元，因原告未提供相应证据证明该笔费用已实际支出，故对该项诉请，本院不予支持。原告要求被告胡皖劲、高玲以坐落于蚌埠市裕华大厦13层北户（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市裕华大厦13层西户办公（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市曙光七巷裕园新村5栋2单元2、3层2号（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）三处房产承担抵押担保责任，对抵押物以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，因被告胡皖劲、高玲对上述借款提供的系最高额抵押担保，且上述抵押物已办理抵押登记，上述两被告理应在最高额抵押担保范围内承担责任，故对此项诉请，本院予以支持；原告要求被告郭建中、何月梅以坐落于蚌埠市同源小区裕华大厦13层北户（产权证号：房地权证蚌私字第××号）的房产承担抵押担保责任，对抵押物以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，因被告郭建中、何月梅对上述借款提供的系最高额抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，上述两被告理应在最高额抵押担保范围内承担责任，故对此项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告胡皖劲、高玲于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行借款本金200万元、利息51454.12元（含罚息和复利，计算至2020年6月22日），并承担自2020年6月23日起至实际清偿之日止的利息（含罚息和复利，按照《个人循环借款合同》及《借款凭证》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告胡皖劲、高玲以坐落于蚌埠市裕华大厦13层北户（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市裕华大厦13层西户办公（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、蚌埠市曙光七巷裕园新村5栋2单元2、3层2号（产权证号：蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）三处房产对上述款项在最高抵押金额范围内承担担保责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行有权在抵押登记债权范围内对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；三、被告郭建中、何月梅以坐落于蚌埠市同源小区裕华大厦13层北户（产权证号：房地权证蚌私字第××号）房产对上述款项在最高抵押金额范围内承担担保责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行有权在抵押登记债权范围内对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、驳回原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22971元（原告已预交），减半收取11485.5元，由被告胡皖劲、高玲、郭建中、何月梅共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 罗 珊二〇二〇年六月二十四日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。