贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初4180号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江，董事长。 委托诉讼代理人：熊荣鑫，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐生芳，该公司员工。 被告：张铮，男，1970年9月28日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 被告：盛琼逸，女，1975年5月18日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农商银行”）与被告张铮、盛琼逸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农商银行的委托诉讼代理人熊荣鑫、徐生芳、被告张铮、盛琼逸到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张铮立即偿还原告借款本金450000元及利息31349.9元，本息合计481349.9元（本笔贷款利息已付至2019年9月20日，2019年9月21日至2020年1月3日，贷款月利率按照合同约定7.9166‰计算，从2020年1月4日起贷款逾期月利率按照11.875‰计算至还清之日止）；2、请求判令被告盛琼逸承担连带清偿责任；3、请求判决原告对被告张铮、盛琼逸位于遵义汇川区盛邦帝标X栋X层X-X号的营业房，建筑面积81.28平方米，产权证号为遵房权证监第XXX号的房产享有优先受偿权，该房产已经办理抵押登记，不动产登记证号为黔（2017）遵义市不动产证明第0000XX号；4、本案诉讼费但不限于保全费公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实及理由：2017年，被告张铮因偿还借款，向原告下属海龙支行申请借款，2017年01月04日双方签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，借款合同编号为：红农商海龙支行（2017年）年个借字第001号，抵押合同编号为：红农商海龙支行（2017年）年抵字第001号，用以下房产作抵押：被告张铮、盛琼逸位于遵义市汇川区营业房，建筑面积81.28平方米，产权证号为：遵房权证监字第××号的房产，该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2017）遵义市不动产证明第00002XX号。鉴于此，原告下属向被告发放贷款，借款金额为450000元，借款余额为450000元，借款期限：叁年，期限为：2017年01月05日至2020年01月03日，该笔贷款正常月利率为7.9166%，逾期利率为：11.875%，被告盛琼逸于2017年1月4日与原告签订了《夫妻共同债务确认书》，承诺对该笔借款的借款本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任，保证期限为该笔借款的借款本息清偿之日止。合同签订后，原告依约完全履行合同义务，被告则没有严格履行还款义务。截止2020年04月18日止，被告仍欠原告本金450000.00元及利息31349.90元，本息合计：481349.90元（本笔贷款利息已付至2019年9月20日。2019年9月21日至2020年01月03日，贷款月利率按照7.9166%计算，从2020年01月04日起贷款月利率按照11.8750%计算，直至本息还清为止）。该笔借款已于2020年01月03日到期，经原告多次催收，被告仍未履行还款承诺，原告认为，被告不按借款合同约定归还我行借款，已构成违约。为维护原告权益，确信信贷资金安全，原告特具状起诉，特请人民法院公正审判、诉如前请。 二被告辩称，借款本金没有异议，借款合同是我们夫妻二人签订的，我们签合同约定的是先息后本，利息是否付到2019年9月20日以还款流水为准。我们愿意还款，多次和原告协商，根据疫情期间国家相关政策，和政府报告都清楚提到了贷款逾期的问题，稳企业保就业的内容中中小微企业的贷款到期还本付息延期到明年3月底，对普惠型小微企业，对其他困难企业贷款协商延期。按照银监会以及人行的规定，疫情期间贷款的偿还时间可以延后，可以免收违约金，2月1日央行、财政部、银监会、证监会等5个部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新冠病毒疫情的通知》也提到了适当下调贷款利率，完成续贷政策，安排增加信用贷款，和中长期贷款等方式支持相关企业战胜疫情，行业包括批发零售，住宿餐饮物流文化等行业，严格落实不抽贷，不断贷，不压贷，根据上述中央精神，我愿意正常还款本息，罚息太高不合理，对原告的立即要求我们偿还本金的诉请予以驳回。 原告红花岗农商银行围绕诉讼请求向本院提交了被告身份证复印件、借款借据、《个人借款合同》、《抵押合同》、《夫妻共同债务确认书》、《无限责任承诺书》、《不动产登记证明》、欠息说明。二被告无证据提交。本院对原告所举的全部证据予以确认,并在卷佐证。根据所确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：被告张铮和盛琼逸系夫妻关系。2017年1月4日，被告张铮因偿还借款，向原告下属海龙支行申请借款，双方签订了编号为：红农商海龙支行（2017年）年个借字第001号《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款450000元，借期三年，自2017年1月4日至2020年1月3日。贷款利率为浮动利率即在基准利率水平上上浮100%，执行利率7.9166%。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，则有贷款人自次年1月1日起按中国人民银行的规定作相应调整，无须通知或经借款人同意。并约定罚息利率为在本合同载明的基础上加收上浮50%的罚息。 2017年1月4日，被告张铮、盛琼逸与原告签订了抵押合同编号为：红农商海龙支行（2017年）年抵字第001号，《抵押合同》，约定：被告张铮、盛琼逸共有的位于遵义市汇川区房屋（建筑面积81.28平方米，产权证号为：遵房权证监字第××号）为主合同项下的450000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供担保。该房产已办理抵押登记，不动产登记证号为：黔（2017）遵义市不动产证明第0000205号。被告盛琼逸于2017年1月4日与原告签订了《夫妻共同债务确认书》，承诺上述450000元借款为夫妻共同债务，并对该笔借款的借款本息承担连带责任。同日二被告共同签署了《无限责任承诺书》和《房产抵押承诺书》。2017年1月5日，原告向被告发放贷款450000元，借款期限2017年1月5日至2020年1月3日，还款方式是按月结息一次还本。借期内的贷款月利率按照7.9166‰计算，从2020年01月04日起贷款月利率按照11.8750‰计算，逾期利率为11.875‰。被告借款后，支付利息至2019年9月20日。截止2020年4月18日止，被告欠原告借款本金450000元、2019年9月21日至2020年1月3日的利息12468.65元，逾期利息从2020年1月4日至2020年4月18日止为18881.25元，合计481349.9元。上述借款已于2020年01月03日到期，经原告多次催收，被告仍未履行还款承诺，原告提起诉讼，双方酿成诉争。 本院认为，被告张铮、盛琼逸在夫妻关系存续期间与原告红花岗农商银行双方自愿签订《个人借款合同》、《抵押合同》，并确认为夫妻共同债务，未违反有关法律规定，双方金融借款合同关系成立并有效。在借款合同关系成立后，原告已经按约向被告张铮交付了借款本金，被告作为借款人也应当履行还本付息的义务。现双方当事人约定的借款期限已经届满，被告尚欠借款本金450000元未清偿,根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，本院对原告要求被告偿还借款本金450000元的诉讼请求予以支持。根据合同中利息的约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告请求被告张铮支付利息和逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告盛琼逸愿意为主合同项下的借款承办连带保证责任，有原告提交的《无限责任保证书》、《夫妻共同债务确认书》为据，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，双方在合同中约定为连带责任保证，被告张铮逾期未还款，被告盛琼逸应承担连带担保责任，故对原告要求被告盛琼逸承担连带责任的诉请，本院予以支持。 对原告诉请的第三项诉讼请求，原告和被告双方签订了《抵押合同》，并将被告共有的房屋办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告张铮于本判决生效之日起十日内向原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司归还借款本金人民币450,000元、利息12,468.65元（2019年9月21日至2020年1月3日）逾期利息18,881.25元（2020年1月4日至2020年4月18日），并自2020年1月4日起按照罚息年利率11.875‰计算至款项付清之日止； 二、被告盛琼逸对上述第一项的债务承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告张铮、盛琼逸共有的位于遵义市汇川区房屋（建筑面积81.28平方米，产权证号为：遵房权证监字第××号）房屋通过折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,520元，减半收取4,260元，由被告张铮、盛琼逸负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  王继霞 二〇二〇年六月十二日 法官助理王骏 书记员梁廷松