四川省资阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川20民终450号 上诉人（原审原告）：刘萍，女，1961年7月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区健康路26号2栋4单元14号。 委托诉讼代理人：王辉，四川高新志远律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：资阳农村商业银行股份有限公司，住所四川省资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：李洁，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈军，男，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：资阳国兴车辆配件有限公司，住所四川省资阳市雁江区松涛镇侯家坪工业园区雅之江科技路2号，统一社会信用代码915120007891243411。 法定代表人：秦刚，执行董事。 被上诉人（原审被告）：资阳市先创科技发展有限责任公司，住所四川省资阳市雁江区中桥巷11号，统一社会信用代码915120026210547739。 法定代表人：卓明，执行董事。 被上诉人（原审被告）：秦刚，男，1969年5月1日出生，汉族，住四川省成都市武侯区桐梓林中路1号10栋2单元3楼5号，公民身份号码。 上诉人刘萍因与被上诉人资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）、资阳国兴车辆配件有限公司（以下简称国兴公司）、资阳市先创科技发展有限责任公司（以下简称先创科技）、秦刚案外人执行异议纠纷一案，不服资阳市雁江区人民法院(2019)川2002民初4901号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月1日立案受理后，依法组成合议庭开庭进行了审理。上诉人刘萍委托诉讼代理人王辉，被上诉人资阳农商行委托诉讼代理人李洁、陈军到庭参加诉讼，被上诉人国兴公司、先创科技、秦刚经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人刘萍上诉请求：1.请求撤销资阳市雁江区人民法院（2019）川2002民初4901号民事判决；2.停止执行登记于被上诉人资阳市先创科技发展有限责任公司名下的七套营业用房（分别位于资阳市雁江区新华路北巷71、69、59、47号，北二巷35、29、31号）的案涉房屋；3.本案一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：上诉人支付了全部价款并实际占有案涉房屋，对案涉房屋未办理过户登记无过错，也提供了相关证明材料能够证实上诉人在案涉房屋查封前已合法占有，有物权请求权的事实基础。 被上诉人资阳农商行辩称，上诉人的上诉请求不能成立，上诉人有4套房屋已登记，7套房屋未登记不符合常理。案涉7套房产在我行办理贷款时就做了抵押登记，上诉人可能只是帮助先创公司收取租金而已，没有证据证实有排除执行的权利。 被上诉人国兴公司、先创科技、秦刚未答辩。 上诉人刘萍向一审法院起诉请求：1.立即停止对原告所有的登记于被告资阳市先创科技发展有限责任公司名下的七套营业用房（七套营业用房分别位于资阳市雁江区新华路北一巷71、69、59、47号，北二巷35、29、31号）的执行；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：刘萍于2019年9月25日以资阳农商行、资阳国兴机械有限公司（以下简称国兴机械）、先创科技、秦刚为被告，以“案涉七套营业用房（七套营业用房分别位于资阳市雁江区新华路北一巷71、69、59、47号，北二巷35、29、31号）系原告刘萍所有，非原告原因登记于被告先创科技名下，但一直由原告使用至今，且原告缴纳了此期间的物业管理费、专项维修资金、税收等费用”为由诉至该院，诉请立即停止对刘萍所有的登记于先创科技名下的上述七套营业用房的执行并由被告承担本案诉讼费用。 庭审中，原告对其诉状所列被告之一的国兴机械称系笔误，该被告应为国兴公司并当庭申请变更。并于庭后向本院提交国兴公司出具的加盖公章的说明书原件一份，主要载明：“雁江区人民法院：贵院受理的刘萍诉资阳农商行、国兴公司、先创科技、秦刚执行异议纠纷一案，因本公司与国兴机械是两个公司但为同一套领导班子，故国兴机械收到贵院所发的传票即为本公司收到贵院所发的传票。 另查明：（2019）川2002民初1877号资阳农商行诉国兴公司、先创科技、秦刚金融借款合同纠纷一案，该院于2019年5月24日作出（2019）川2002民初1877号民事判决书，判决如下：“一、被告资阳国兴车辆配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款本金1690万元及利息958,349.69元；二、被告资阳国兴车辆配件有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告资阳农村商业银行股份有限公司罚息（自2019年3月26日起，以借款本金1690万元为基数，按照月利率4.7125‰上浮50%计算至本息付清之日止）；三、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告资阳市先创科技发展有限责任公司提供的川（2018）资阳市本级不动产证明第0009617号不动产登记证明所载明的抵押物折价或拍卖、变卖价款，在上述第一项、第二项被告资阳国兴车辆配件有限公司的债务范围内享有优先受偿权；四、被告秦刚、资阳市先创科技发展有限责任公司对上述第一项、第二项被告资阳国兴车辆配件有限公司的债务承担连带清偿责任。 上述判决生效后，因债务人未履行，该院于2019年6月25日受理了资阳农商行申请执行国兴公司、先创科技、秦刚金融借款合同案，执行案号为（2019）川2002执1791号。执行过程中，该院于2019年7月9日查封了被执行人先创科技名下位于资阳市雁江区罗家坝小区滨河花园22处营业用房（房产证号：房权证资阳字第2004-025055～025061、025063～025071、025073～025078），查封期限三年。后，原告刘萍以案外人身份，以“上述查封房屋中有7间门市虽登记在先创科技名下但系其与罗光祺于2000年合伙开发所分得的房屋实际属其所有且其已实际占有使用多年”为由提出执行异议，请求法院停止对该7间门市的执行。本院于2019年8月26日受理后，依法组成合议庭进行审查并于2019年8月28日进行了听证，并于2019年9月3日作出（2019）川2002执异88号执行裁定书，驳回异议人刘萍的异议请求。原告刘萍遂于2019年9月25日向该院提起执行异议之诉，请求判如所请。 一审法院认为，关于本案争议焦点一，本案被告之一应否由诉状中的“国兴机械”变更为“国兴公司”。原告于庭审中当庭提出系笔误，当庭申请更正该笔误为被告国兴公司，并于庭审后向该院提交国兴公司出具的加盖鲜章的说明书原件一份予以佐证。该院认为，国兴公司出具的说明，与原告当庭陈述发生笔误之可能原因基本吻合，再根据案涉7套营业用房所涉系列民事判决书、执行裁定书所载明之义务人对应名称等来看，原告笔误之说法符合常理，予以采信。被告资阳农商行对此之辩称意见，有违常理，不予采纳。故本案原告诉状所列被告之一的国兴机械应系笔误，应予变更为国兴公司。本案争议焦点二，原告之诉请能否得到支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”原告之诉请能否得到支持关键在于其所提供证据证明的事实是否同时满足上述第二十八条规定的四个缺一不可的条件，亦即7套案涉营业用房是否存在足以排除执行的法定情形。从本案查明事实来看，首先，原告并未提供有效的书面合同；其次，原告所举证据并不能证明在法院查封前已合法占有该不动产。即便其提供的税务事项通知书和完税证明被采信，亦并不能达其证明目的；再次，从其提出执行异议其自述因考虑税费等原因有4套登记在原告名下，另外7套登记在先创科技名下已明显有违常理，且即便该自述属实，未办理房屋所有权登记在原告名下亦已有其自身原因。综上，原告所举之证据不足以排除执行，故其诉请不予支持。被告国兴公司、先创科技、秦刚拒不到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃，依法缺席审理并作出裁判。判决：驳回原告刘萍的诉讼请求。 二审查明的事实与一审认定的事实一致。 本院认为：资阳农商行就案涉7套房屋享有抵押权并办理了抵押登记，且在资阳市雁江区人民法院（2019）川2002民初1877号民事判决书中予以了抵押物优先权的确认。上诉人刘萍主张其对案涉7套房屋具有所有权，提出执行异议。因刘萍的异议针对的不是在执行过程中执行部门审查认定属于被执行人的标的物，而是执行依据中确定的执行标的物，涉及执行依据本身的对错，该执行依据是资阳市雁江区人民法院（2019）川2002民初1877号民事判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，故本案并非执行异议之诉，不属执行异议之诉的受理范围。一审法院判决驳回刘萍诉讼请求不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销资阳市雁江区人民法院（2019）川2002民初4901号民事判决； 二、驳回一审原告刘萍的的起诉。 一审案件受理费29200元，退还一审原告刘萍29200元，上诉人刘萍预交的二审案件受理费29200元予以退还。 本判决为终审判决。 审判长  敬红 审判员  樊彬 审判员  杨虹 二〇二〇年六月二十九日 书记员  曾丹