江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0724民初263号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行，住所地上犹县城水南大道173号，统一社会信用代码91360724669796637K。 法定代表人：邱燕华，系该支行行长。 委托诉讼代理人:梁志坚，系该支行风险管理员，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人:袁乐毅，江西腾龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：吴泽淮，男，1968年9月24日生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 被告：黄爱民，女，1968年12月15日生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 被告：钟丽辉，女，1978年7月7日生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行（以下简称邮储银行上犹支行）诉被告吴泽淮、黄爱民、钟丽辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行上犹支行的委托诉讼代理人梁志坚、袁乐毅到庭参加了诉讼，被告吴泽淮、黄爱民、钟丽辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行上犹支行向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除2015年7月15日原告与被告吴泽淮签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告吴泽淮偿还截止2020年3月2日借款本息152171.06元，其中本金142522.42元，利息及罚息9648.64元，并自2020年3月3日起至贷款还清之日继续按年利率11.8125%计算利息及复利，利随本清；3、上述款项由被告黄爱民承担连带清偿责任，被告钟丽辉承担共同清偿责任，上述款项原告享有对被告钟丽辉以其抵押房产优先受偿；4、本案原告律师费3000元由三被告共同承担；5、本案诉讼费由三被告共同承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求如下：判令被告吴泽淮、黄爱民共同偿还上述所欠借款本息、律师费及诉讼费等。事实和理由：2015年7月8日，被告吴泽淮、黄爱民向原告申请借款。2015年7月15日，被告吴泽淮与原告签订个人额度借款合同，合同约定：原告向被告吴泽淮提供可以循环使用的借款45万元。为确保合同履行，被告钟丽辉自愿以其所有的位于上犹县房产（房权证号：上房字第××号）为抵押。合同签订后，原告依约向被告吴泽淮发放了45万元借款，被告吴泽淮从2019年9月25日起未按合同约定归还借款本息。截至2020年3月2日仍欠借款本息152171.06元，其中本金142522.42元，利息及罚息9648.64元。经原告再三催收，被告均未还款。 被告吴泽淮、黄爱民、钟丽辉未作答辩，也未提交相关证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吴泽淮、黄爱民、钟丽辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告的起诉及提供的证据放弃抗辩和质证的权利，经审查原告提供的证据，符合有效证据的认定要件，本院予以确认并在卷佐证。 根据庭审确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 被告吴泽淮、黄爱民系夫妻，2015年7月8日，被告吴泽淮向邮储银行上犹支行申请个人贷款，被告黄爱民在借款申请表上签字并承诺“与借款人共同偿还贷款”。2015年7月15日，被告吴泽淮（合同甲方）与原告（合同乙方）签订了编号为“3699964Q201507433014”的《个人额度借款合同》，合同约定：额度借款金额为450000元，额度期限为2015年7月15日至2025年7月15日，借款用途为生产经营使用，担保方式为抵押，约定若甲方未按合同约定偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，法系利息在约定利率基础上加收50%确定，在合同第四十七条约定“甲方发生合同约定的违约情形，乙方有权根据……采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同；……（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）”。 2015年7月15日，被告钟丽辉与原告签订编号为“3699964Ｑ315073567766”的《个人最高额抵押合同》，合同约定由被告钟丽辉提供其位于上犹县房产（房权证号：上房字第××号）为前述被告吴泽淮借款做抵押，并办理他项权证（上房他证第20152097号），在合同第一条约定抵押担保范围包括了原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。 2015年7月21日，原告依约向被告吴泽淮发放了450000元借款，约定年利率为7.875%，逾期利率为11.8125%。2019年9月25日后，被告未再按合同约定归还借款本息，经原告多次催收未果，遂于2020年3月2日诉至本院并提出判请如前。 另查明，案涉抵押房产他项权证上房屋所有权人为被告钟丽辉与案外人周世盛（系钟丽辉前夫），二人已于2014年11月11日离婚，据《离婚协议》及周世盛向本院出具的《情况说明》，该房产由被告钟丽辉单独所有，因办理抵押登记时尚未离婚析产，故他项权证依然有“周世盛”之名字，故《最高额抵押合同》无周世盛之签名确认。 本院认为，原告邮储银行上犹支行与被告吴泽淮签订的《个人额度借款合同》，系双方的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力，原告依约发放了贷款，被告未按约定偿还借款本息的行为已构成违约，原告要求借款人清偿借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因被告黄爱民与吴泽淮系夫妻关系，且在借款申请表书面承诺共同偿还贷款，原告要求被告黄爱民承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。被告钟丽辉自愿以其个人所有的财产为上述借款提供担保，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效。因此，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，原告要求对抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告要求被告承担律师费的请求，系双方书面约定，且律师费用合理，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第第二十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第二百零六条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴泽淮、黄爱民于判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行截至2020年3月2日借款本金142522.42元，利息及罚息9648.64元，本息合计152171.06元； 二、借款本金142522.42元自2020年3月3日起至还清之日止按年利率11.8125%计付利息，利随本清； 三、被告吴泽淮、黄爱民于判决生效后十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行律师代理费3000元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上犹县支行对上述一、二、三项款总额的抵押范围内对被告钟丽辉所有的位于上犹县房产（房权证号：上房字第××号）的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3403.42元，减半收取计1701.71元，由被告吴泽淮、黄爱民承担，限于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。 审 判 员  余开银 二〇二〇年六月二十二日 代理书记员  廖祖煌 附：江西省上犹县人民法院标的款账户 户名：上犹县人民法院 账号：1360792750030020420005 开户行：邮储银行上犹支行城区支行