本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0502民初763号原告：中国农业银行股份有限公司本溪新华支行，住所地：平山区太河街三江大厦1层1号。负责人：刘智，该行行长。委托诉讼代理人：葛健，该单位员工。委托诉讼代理人：魏巨峰，该单位员工。被告：夏传奇，男，1987年9月19日出生，满族，辽宁省凤城市人，无业,现住明山区。被告：邹丽丽，女，1988年2月27日出生，满族，辽宁省本溪满族自治县人，无业，户籍地：辽宁省本溪满族自治县。原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行与被告夏传奇、邹丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行的委托诉讼代理人葛健、魏巨峰，被告夏传奇、邹丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》；2、判令被告夏传奇、邹丽丽立即偿还原告借款本金221816.39元及利息5296.93元（暂计至2019年9月20日）；3、如被告不能偿还上述贷款本息，请求法院拍卖、变卖抵押房产，优先偿还我行贷款本息及一切诉讼费用；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2017年7月7日与被告签订了编号为21020120170048876的《个人购房担保借款合同》，约定借款金额24万元，期限15年，从2017年8月2日至2032年8月1日，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之五，逾期利率按借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，还款方式为等额本息方式，每月偿还原告借款本息1855.05元。被告以位于明山区的房产作为抵押担保，并于2017年7月12日办理了编号为辽（2017)本溪市不动产证明第0014948号的《不动产登记证明》。原告于2017年8月2日向被告发放贷款，原告向被告发放贷款后，被告仅偿还借款本息到2019年4月4日，从2019年4月5日后的剩余贷款本金221816.39元及逾期利息未能偿还，经原告多次催收，被告一直拒绝履行还款义务，被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，故原告起诉至贵院，请求依法判决。被告夏传奇辩称，对原告诉讼请求没有意见，但是现在没有能力偿还，由于疫情影响，才找到工作。被告邹丽丽辩称，我也没钱偿还，2017年9月18日我与夏传奇离婚，离婚时候有约定，所有债务归夏传奇。我现在一个人带孩子，夏传奇也没给我抚养费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告夏传奇与被告邹丽丽原系夫妻关系，2017年9月18日离婚。2017年6月13日，被告夏传奇、邹丽丽共同向原告申请购房贷款24万元。2017年7月7日，原告于与被告夏传奇签订了编号为21020120170048876的《个人购房担保借款合同》，约定借款金额24万元，期限15年，从2017年8月2日至2032年8月1日，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之五，逾期利率按借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，还款方式为等额本息方式，每月偿还原告借款本息1855.05元。合同约定如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期……被告夏传奇、邹丽丽以共有的位于明山区的房产作为抵押担保，并于2017年7月12日办理了编号为辽（2017)本溪市不动产证明第0014946号的《不动产登记证明》。原告于2017年8月2日向被告夏传奇发放贷款，被告夏传奇、邹丽丽从2019年4月5日起未按期偿还本金及利息，尚欠本金221816.39元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告夏传奇、邹丽丽在夫妻关系存续期间以夫妻名义共同向原告申请贷款，将贷款用于购买夫妻共同所有的房屋，该债务属于夫妻共同债务。原告与被告夏传奇签订《个人购房担保借款合同》，被告夏传奇、邹丽丽又共同将共有房屋抵押给被告，原告依约向被告发放贷款，上述借款合同依法成立并合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的权利义务。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告夏传奇、邹丽丽作为共同债务人亦应按照合同约定按期返还借款本金及利息、罚息，现被告夏传奇、邹丽丽未按期返还本金，显系违约，应在合理期限内偿还原告借款本金221816.39元，并按照合同约定向原告支付逾期利息及罚息。按照原、被告签订的《个人购房担保借款合同》的约定，被告夏传奇、邹丽丽未按时偿还本金，现原告要求解除合同，本院予以支持。关于被告邹丽丽辩称其已经与被告夏传奇离婚，约定所有债务归被告夏传奇一节，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条规定，原为夫妻共同债务的应当共同偿还，离婚协议对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。如上所述，已经认定涉案债务属于夫妻共同债务，虽然被告夏传奇、邹丽丽两人之后离婚，并对债务作出了分割，但是依据上述法律规定，两人仍应向原告共同承担该债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行与被告夏传奇签订《个人购房担保借款合同》；二、被告夏传奇、邹丽丽于本判决生效后10日偿还原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行借款本金221816.39元及按合同约定相应的利息、罚息；三、原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行对被告夏传奇、邹丽丽坐落于明山区的房产享有抵押权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4707元（原告中国农业银行股份有限公司本溪新华支行已预交），减半收取计2354元，由被告夏传奇、邹丽丽共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员  郭薇薇二〇二〇年六月十二日书记员  李卉玉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。