江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1102民初4919号 原告（案外人）：徐建珍，女，1975年10月25日出生，汉族，住镇江市。 委托诉讼代理人：夏新芳，江苏丹慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉，江苏丹慧律师事务所律师。 被告（申请执行人）：陈文均，男，1958年8月8日出生，汉族,住镇江市。 委托诉讼代理人：陈红，江苏华朋律师事务所律师。 被告（申请执行人）：单利群，女，1958年1月13日出生，汉族，住镇江市。 委托诉讼代理人：陈红，江苏华朋律师事务所律师。 第三人（被执行人）：阎明，女，1969年3月14日出生，汉族，住镇江市。 第三人（被执行人）：王正清，男，1964年12月29日出生，汉族，住镇江市。 原告徐建珍与被告陈文均、单利群，第三人阎明、王正清案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐建珍及其委托诉讼代理人夏新芳，被告陈文均及被告陈文均、单利群的共同委托诉讼代理人陈红到庭参加诉讼，第三人阎明、王正清经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐建珍向本院提出诉讼称，因陈文均、单利群与阎明、王正清民间借贷纠纷一案，镇江市京口区人民法院于2019年1月2日向徐建珍送达（2018）苏1102执恢361号通知书，要求徐建珍自收到通知书后十五日内向申请执行人陈文均、单利群履行对被执行人王正清、阎明的到期债务（2016年至2018年租金）12万元，不得向被执行人清偿。镇江市京口区人民法院于2019年6月向徐建珍发出（2018）苏1102执恢361号责令协助单位追款通知书，要求徐建珍将位于镇江市***室房屋的租金（2016年1月至2019年6月）交存法院。但徐建珍已将2015年6月20日至2019年6月19日的房屋租金全部交付给了被执行人阎明，有被执行人阎明出具的收条为证。（2019）苏1102执异51号执行裁定认定事实错误，应予撤销。请求：撤销（2019）苏1102执异51号执行裁定，停止执行原告徐建珍应支付给被执行人阎明的租金12万元。 被告陈文均、单利群辩称，原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回。 第三人阎明、王正清未进行陈述、在举证期内未提供证据材料。 经审理查明，2016年1月28日，本院对陈文均、单利群与王正清、阎明民间借贷纠纷一案作出（2015）京谏民初字第373号民事判决：被告王正清、阎明于判决生效之日起十日内归还原告陈文均、单利群借款本金1200000元，并承担上述款项按中国人民银行同期贷款基准利率自2015年9月23日起计算至该款还清之日止的逾期利息。 2015年9月23日，本院根据陈文均、单利群的申请，作出（2015）京谏民初字第373号民事裁定：冻结王正清、阎明银行存款125万元或查封、扣押其等值财产。同日，本院查封了王正清、阎明名下位于镇江市房屋，并向使用该房屋的案外人徐建珍送达（2015）京谏民初字第369、370、371、372、373、374号民事裁定书及相应的协助执行通知书，要求协助执行下列项目：一、暂停支付镇江市***室房屋的租金；二、期限自2015年9月23日至2016年9月22日。2016年9月22日，本院再次向徐建珍送达执行裁定书及（2016）苏1102执461、462、463、464、465、466号协助执行通知书，要求协助执行以下事项：一、本院于2015年9月23日，以（2015）京谏民初字第369、370、371、372、373、374号协助执行通知书查封王正清、阎明所有的位于镇江市房屋的租金，现继续查封、冻结；查封冻结期限为3年；二、在本院查封、冻结期间，不得向被执行人王正清、阎明支付；到期租金由本院提取，请将上述款项付至本院。 根据陈文均、单利群的申请，本院于2016年3月4日立案强制执行，案号为（2016）苏1102执462号。2018年9月4日，该案恢复执行，案号为（2018）苏1102执恢361号。2019年1月2日，本院向案外人徐建珍送达（2018）苏1102执恢361号通知书，要求徐建珍自收到通知书后十五日内向申请执行人陈文均、单利群履行对被执行人王正清、阎明到期债务（2016年至2018年租金）12万元，不得向被执行人清偿。2019年6月26日，本院向徐建珍送达责令协助单位追款通知书一份，要求徐建珍将位于镇江市***室房屋的租金（2016年1月至2019年6月）交存本院。 另查明，2015年9月23日，本院工作人员在向徐建珍送达保全裁定及协助执行通知时，对徐建珍进行了询问，徐建珍陈述与王正清签订租赁合同，租赁期限自2013年7月至2016年6月20日止，租金每年4万元，半年一付，已交付至2015年12月。 本院于2019年9月9日从镇江市京口区市场监督管理局调取京口区源婕菜馆的企业登记资料及房屋租赁协议各一份，上述材料显示：京口区源婕菜馆的经营者为徐建珍，经营场所为京口区***室；经营场所的租赁期限为三年，自2013年6月20日起至2016年12月19日止，租金3.5万元/年，第一年、第二年不变，第三年涨8%，每半年支付一次房租。徐建珍在本案中提交的其弟弟徐建春与阎明签订的房屋租赁协议及收条显示，涉案房屋的租用期限为2013年6月20日至2019年6月19日止，租金为3.5万元/年，付款方式为每两年支付一次；阎明分别于2013年6月20日、2015年6月10日收到房租7万元、10万元，第二次的房租交纳至2019年6月19日。 庭审中，原告徐建珍陈述镇江市京口区市场监督管理局备案的房屋租赁协议是为了减少税收等原因而临时制作的，应当以其弟弟徐建春与阎明签订的房屋租赁协议为依据。徐建春与阎明签订的房屋租赁协议及阎明出具的两张收条的原件都找不到了，收条中载明的7万元、10万元的租金都是现金支付的。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告徐建珍提交的徐建春与阎明签订的房屋租赁协议、阎明出具的收条均为复印件，且无其他证据加以佐证，无法证明原告徐建珍提交的房屋租赁协议的真实性和交付租金的事实，应由原告徐建珍承担举证不能的法律后果。同时，原告徐建珍收到（2015）京谏民初字第369、370、371、372、373、374号保全裁定及协助执行通知书时，承认涉案房屋的房租付至2015年12月，支付方式为每半年一次，现原告徐建珍亦无充分理由否定自己的在先陈述，其主张的事实本院不予采信。故原告徐建珍提出的案外人执行异议之诉缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告徐建珍的诉讼请求。 案件受理费2700元、公告费600元，合计3300元，由原告徐建珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号11×××61），并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邱 凯 人民陪审员  张晓萍 人民陪审员  殷 军 二〇二〇年六月二十三日 法官 助理  何 洋 书 记 员  於 联 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。