安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1124民初1152号 原告：全椒中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：梁前锋，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙兴玲，女，1985年6月22日出生，汉族，住安徽省全椒县，系该公司信贷经理。 委托诉讼代理人：柳伟，男，1980年7月5日出生，汉族，住安徽省全椒县，系该公司信贷经理。 被告:冯春燕,女,1984年3月19日出生，汉族，住江苏省常州市。 被告:张勇，男，1980年9月9日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告:安徽凯思特环保科技有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县。 法定代表人：冯春燕，该公司总经理。 被告：滁州恒泰达装饰工程有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县。 法定代表人：冯春燕，该公司总经理。 被告：滁州柯威水产饲料科技有限公司，住所地安徽省滁州市全椒县。 法定代表人：张勇，该公司总经理。 原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称全椒富登银行）诉被告冯春燕、张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒富登银行委托诉讼代理人孙兴玲，被告冯春燕、张勇、安徽凯思特环保科技有限公司的法定代表人冯春燕、滁州恒泰达装饰工程有限公司的法定代表人冯春燕、滁州柯威水产饲料科技有限公司的法定代表人张勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 全椒富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯春燕偿还截至2020年4月20日的贷款本息合计人民币744475.82元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金(计至全部欠款还清之日)；2、判令被告张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告张勇、冯春燕以其位于全椒县XX镇XX路XX号XXXXX幢X单元XXX室【房权证号:皖(20XX)全椒县不动产权第XXXXX号、他权证号:皖(20XX)全椒县不动产证明第XXXXX号】的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年4月17日,原告与被告冯春燕签订了《综合授信合同》,约定原告向被告授予授信额度200万元人民币,授信期间60个月。同日,原告与被告张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司分别签订了《最高额保证合同》,约定被告张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告张勇、冯春燕签订了《最高额抵押合同》,约定被告张勇、冯春燕以其位于全椒县XX镇XX路XXX号XXXXXX幢X单元XX室(房权证号:皖(20XX)全椒县不动产权第XXXXX号)的房地产提供抵押担保(他权证号:皖(20XX)全椒县不动产证明第XXXXX号),对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2019年4月17日,原告与被告冯春燕签订了《借款合同》(明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告冯春燕发放贷款74万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.12162162%,贷款期限为2019年4月17日至2020年4月16日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2019年4月19日如约发放贷款。被告在2020年4月16日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告冯春燕未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任;被告张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司应履行保证责任;被告张勇、冯春燕应以其抵押的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。 冯春燕辩称，我向全椒富登银行借款是事实，与全椒富登银行签订最高额保证合同、最高额抵押合同、借款合同也是事实。借款是为搞科威饲料厂，当时从山东厂家购买设备，设备买回后一直不能按时生产饲料，导致我们资金被困，所以没有能够按时还款。现在正准备卖房还款，另外我已经起诉了山东厂家，到今年年底肯定会还钱。 张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司辩称：借款是事实，同冯春燕的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年4月18日，全椒富登银行与冯春燕签订《综合授信合同》，约定全椒富登银行向冯春燕授予最高授信额度为200万元，授信期间60个月。同日，全椒富登银行与冯春燕签订《个人借款合同》，合同约定冯春燕初始可用额度为74万元，额度有效期12个月，自2019年4月17日至2020年4月16日，初始可用额度的年利率为8.12162162%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。借款人按频率付息、到期一次还本，每月19日为还款日。《个人借款合同》签订后，全椒富登银行依约发放了贷款74万元。 2019年4月18日，全椒富登银行与安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司签订了《最高额保证合同》，合同约定安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司为冯春燕与全椒富登银行签订的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充提供担保，担保的范围为主合同项下全椒富登银行的全部债权，包括主债权本金200万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用，被担保的债权发生日期为2019年4月17日至2024年4月16日。 2019年4月18日，全椒富登银行与张勇、冯春燕签订《最高额抵押合同》，约定张勇、冯春燕以其位于全椒县XX镇XX路XXXX幢X单元XXX室（产权证号：皖（20XX）全椒县不动产权第XXXX号）的房地产为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保的范围为主债权本金71万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用极易其他应付款项，担保的主合同期间为2019年4月17日至2024年4月16日。 借款后，冯春燕累计付息55123.32元，结息至2020年4月16日。此后的借款本息，冯春燕未能按时清偿。截至2020年4月20日，冯春燕尚欠贷款本息合计744475.82元。 另查明，冯春燕与张勇系夫妻关系。冯春燕系安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司的法定代表人，张勇系滁州柯威水产饲料科技有限公司的法定代表人。 上述事实，有双方当事人的陈述及全椒富登银行举证的《综合授信合同》、《个人借款合同》、借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等证据予以佐证，本院经审查予以确认。 本院认为，全椒富登银行分别与冯春燕、安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力，双方应严格遵守。全椒富登银行依约将74万元发放至冯春燕账户，冯春燕应按合同约定按月支付利息并在到期日一次性还本。现该笔贷款已于2020年4月16日到期，冯春燕应当履行还本付息责任。故对全椒富登银行诉请冯春燕偿还贷款本息，本院予以支持。截至2020年4月20日，冯春燕尚欠借款本息744475.82元，之后的利息、罚息按合同约定的利率计算。冯春燕、张勇以其位于全椒县XX镇XXX路XXX号XXXX幢X单元XX室﹝不动产权证号：皖（20XX）全椒县不动产权第XXXXX号﹞的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故全椒富登银行诉请对抵押物享有优先受偿权本院亦予支持。全椒富登银行依据《最高额保证合同》诉请由安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司承担连带清偿责任，因双方未约定实现担保的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”故全椒富登银行应当先就冯春燕抵押房产实现债权，下剩本息由安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下： 一、被告冯春燕于本判决生效之日起二十日内偿还原告全椒中银富登村镇银行有限公司截至2020年4月20日借款本息744475.82元，2020年4月21日起至还清之日止的利息按合同约定年利率计算； 二、如果被告冯春燕未按上述期限付款，原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权申请拍卖、变卖冯春燕、张勇抵押的坐落于全椒县XX镇XX路XXX号XXXX幢X单元XXX室﹝不动产权证号：皖（20XX）全椒县不动产权第XXXXX号﹞的房产，所得价款优先受偿； 三、被告安徽凯斯特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有新公司、张勇、滁州柯威水产饲料科技有限公司对上述第一项本息在拍卖、变卖第二项抵押财产不足部分，承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5622.5元，由被告冯春燕、张勇、安徽凯思特环保科技有限公司、滁州恒泰达装饰工程有限公司、滁州柯威水产饲料科技有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员  晋圣军 二〇二〇年六月四日                                                                            法官助理  孙梅梅                                                                            书 记 员  高雨慈 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生债务人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。