陕西省商洛市商州区人民法院民事判决书                     （2020）陕1002民初613号     原告：商洛市商州区农村信用合作联社。住所地陕西省商洛市商州区。法定代表人：施昌海，理事长。委托诉讼代理人：张鹏云，男，1972年5月2日出生，汉族，系原告信用联社职工，住陕西省商洛市商州区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：王麦田，男，1963年5月5日出生，汉族，系原告信用联社职工，住陕西省商洛市商州区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：李丹清，男，1974年4月14日出生，汉族，住陕西省商洛市商州区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：张利红，（李丹清之妻），女，1975年2月20日出生，汉族，住陕西省商洛市商州区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：李梦蛟，男，1982年9月16日出生，汉族，居民，住陕西省西安市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：梁乐，（李梦蛟之妻），女，1984年7月12日出生，汉族，居民，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告商洛市商州区农村信用合作联社与被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张鹏云、王麦田到庭参加了诉讼。被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告商洛市商州区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求，请求判令：1、四被告连带偿还原告商洛市商州区XX社营业部借款本金300万元，利息及逾期罚息直至借款本息还清之日止。暂至2020年2月27日，正常利息为959400元（利率9‰），逾期利息为6750元（利率13.5‰），所欠利息966150元，本息合计3966150元；2、被告李梦蛟、梁乐以抵押物拍卖或变卖所得价款优先偿还原告贷款本息；3、本案诉讼费、公告费及实现债权的相关费用由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为判令被告李丹清、张利红共同偿还原告借款本金300万元，支付截至2020年6月23日的期内利息959400元，逾期利息164700元，并从2020年6月24日起按月利率13.5‰支付利息至付清之日止；将第三项诉讼请求明确为本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李丹清与被告张利红系夫妻关系。2017年2月23日，被告李丹清与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告李丹清在原告处借款300万元，月利率9‰，借款用途购树苗，借款期限三年，于2020年2月22日到期，如逾期不还，按合同执行利率加收50%违约罚息（利率13.5%）。同日，被告李梦蛟和梁乐与原告签订了《抵押担保合同》，约定用被告李梦蛟在西安市碑林区XX路XX号XX幢XX单元XX室建筑面积896.52平方米房产作为抵押物，为被告李丹清在原告处的300万元借款提供连带责任保证，借款人未按时足额偿还全部贷款及相应利息时，保证人应无条件的向债权人立即支付借款人的全部到期借款本息，被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐还向原告出具了承诺书及身份证、结婚证和户口本复印件，表示自愿将家中房产作为李丹清抵押物，并愿意承担相应的法律责任，且已在西安市住房保障和房屋管理局做了抵押登记，在签订合同时选项按季结息，在还款计划项中签订的2017年9月30日还款10万元，2018年6月30日还款10万元，2019年6月30日还款30万元，2020年2月22日还款250万元，经原告多次催要，至今被告拒不按照合同约定还本付息。被告未按合同约定履行还本付息义务显属违约，应向原告承担违约责任，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐未作答辩。当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，原告提供的证据有：1、借款申请书、贷款谈话备忘录、客户授权书、个人借款合同；2、抵押担保合同、抵押物清单及抵押核实书、抵押担保承诺书；3、个人提款申请书、个人支付委托书、支付通知书、放贷通知书；4、面签影像资料、身份证、结婚证、户口登记卡；5、房产所有权证、他项权证、抵押物承租人声明书；6、催款回执、借款契约、支付凭证、转账凭证；7、贷款台账。被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐未提供证据，也未对原告提供的证据发表质证意见。对于原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、能够形成证据锁链，证明案件相关基本事实，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定。根据原被告陈述及本院采信认定的证据，本院认定如下法律事实：2017年2月23日，被告李丹清与原告签订《个人借款合同》，被告以购买树苗为由，向原告借款300万元，被告张利红作为共同借款人，在合同上签字按印。合同约定借款期限三年，从2017年2月23日至2020年2月22日止，月利率9‰，按季结息。约定还款方式为2017年9月30日还款10万元，2018年6月30日还款10万元，2019年6月30日还款30万元，2020年2月22日还款250万元。合同还约定，借款方如不能按约定还款，从逾期次日起按合同约定利率上浮50%计收罚息。被告张利红作为共同借款人也在合同上签名盖章。当日，被告李梦蛟、梁乐与原告签订《抵押担保合同》，约定用被告李梦蛟名下的位于西安市碑林区XX路XX号XX幢XX单元XX室面积为896.52平方米的商铺为该笔贷款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用，并办理了他项权证。同日，原告向被告李丹清发放贷款300万元。贷款发放后，被告未履行合同约定的义务，原告催要未果，即向本院提起民事诉讼。    本院认为，原告商洛市商州区农村信用合作联社与被告李丹清、张利红签订《个人借款合同》，并发放贷款后，原被告间形成金融借款合同法律关系。原告已经按合同约定履行了发放贷款的义务，而被告未按合同约定履行支付利息、偿还本金的义务，构成违约，故原告请求被告李丹清、张利红偿还借款、支付利息，符合法律规定，应予支持。被告李梦蛟、梁乐以其商铺为该笔贷款提供抵押担保，因被告李丹清、张利红未及时偿还借款，使原告合法权利得不到及时实现，原告应对该抵押物的拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权,不足部分，被告李梦蛟、梁乐仍应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条一款（一）项、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李丹清、张利红共同偿还原告商洛市商州区农村信用合作联社贷款3000000元、支付期内利息959400元，逾期利息164700元，并从2020年6月24日起按月利率13.5‰支付利息至付清之日止；二、被告李丹清、张利红如不履行上述义务，原告商洛市商州区农村信用合作联社对被告李梦蛟、梁乐提供的抵押物变卖、拍卖等所得的价款享有优先受偿权，不足部分，被告李梦蛟、梁乐承担连带清偿责任。以上两项内容，限判决生效之日起30日内履行完毕。    如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38529元，减半收取19264.50元，由被告李丹清、张利红、李梦蛟、梁乐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。                           审  判  员    金三喜 二〇二〇年六月二十三日 法 官 助 理     张   萍书  记  员    王译曼 1