湖南省邵阳市双清区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0502民初633号 原告：中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行，住所地：邵阳市双清区塔北路1号。 负责人：王志奇，该行行长。 委托诉讼代理人：刘奔，男，系该行副行长。 被告：邵阳市泰毅建材有限公司，住所地：邵阳市建材城二期7栋716-718号门面。 法定代表人：谢丽蓉。 被告：谢丽蓉，女，1980年10月2日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。 被告：朱左联，男，1973年9月22日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区，系谢丽蓉之夫。 原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行（以下简称“工行塔北支行”）与被告邵阳市泰毅建材有限公司（以下简称“泰毅公司”）、谢丽蓉、朱左联金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行塔北支行的委托诉讼代理人刘奔到庭参加诉讼，被告泰毅公司、谢丽蓉、朱左联经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行塔北支行请求本院判令：1.被告泰毅公司归还原告工行塔北支行贷款本金7,500,000元及利息285,514.37元（现暂计算至2019年10月20日，利息、复利、罚息应按合同约定支付至欠款偿清之日止），合计欠本息7,785,514.37元；2.原告对贷款抵押物享有优先受偿权；3.被告谢丽蓉、朱左联对泰毅公司所负第1项债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用及实现债权的相关费用由被告承担。 被告泰毅公司、谢丽蓉、朱左联未作答辩，亦未向本院提交证据。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 2018年10月9日，工行塔北支行与泰毅公司签订编号为0190600004-2018年（塔北）字00114号《小企业借款合同（2016年版）》，合同约定：1、借款金额7,500,000元人民币，借款期限一年；2、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的月期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮10%，每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；3、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；4、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；5、借款人应根据实际用款需要，于2019年9月30日之前一次性提清借款；6、借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；7、借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则；8、借款人确认以本合同首页记载的地址作为本合同项下争议所涉诉讼文书的送达地址，诉讼文书包括但不限于传票、开庭通知书、判决书等。 2018年8月8日，工行塔北支行与泰毅公司签订了编号为0190600004-2018年塔北（抵）字0010号《最高额抵押合同》，合同约定：1、泰毅公司所担保的主债权为自2018年8月8日至2023年8月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币11000000元的最高余额内，工行塔北支行依据与泰毅公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等享有的对泰毅公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；2、泰毅公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、违约金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；3、工行塔北支行主债权到期（包括提前到期）泰毅公司未予清偿的，工行塔北支行有权实现抵押权；4、工行塔北支行实现抵押权时，可通过与泰毅公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿泰毅公司所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，工行塔北支行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；5、本合同自签订之日起生效，至工行塔北支行主债权全部清偿之日终止；6、泰毅公司确认以本合同首页记载的地址作为本合同项下争议所涉诉讼文书的送达地址，诉讼文书包括但不限于传票、开庭通知书、判决书等；7、抵押物位于邵阳市双清区，建筑面积为586.88平方米。2018年9月28日，工行塔北支行办理了抵押登记，抵押物的他项权证分别为湘（2018）邵阳市不动产证明第0028068号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028069号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028070号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028072号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028073号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028074号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028075号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028076号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028077号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028078号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028079号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028080号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028081号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028082号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028083号。 2016年8月8日，工行塔北支行与谢丽蓉、朱左联签订了编号为0190600004-2016年塔北（个保）字07-019号《最高额保证合同》，合同约定：谢丽蓉、朱左联所担保的主债权为自2016年8月8日至2021年8月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币10,000,000元的最高余额内，工行塔北支行依据与泰毅公司签订的借款合同、银行承兑协议等享有的对泰毅公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证责任的方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。若主合同为借款合同，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2018年9月20日，谢丽蓉、朱左联向工行塔北支行出具《同意担保函》，载明：同意用个人资产为泰毅公司在工行塔北支行的贷款承担连带责任担保。 签订上述《小企业借款合同（2016年版）》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》后，工行塔北支行于2018年10月10日依约向泰毅公司发放了贷款7,500,000元，借款到期日为2019月9月30日。工行塔北支行放款后泰毅公司未按照合同约定归还已到期借款本息。截至2019年10月20日，泰毅公司尚欠付工行塔北支行贷款本金7,500,000元及利息285,514.37元（包括复利和罚息），共计7,785,514.37元。被告谢丽蓉、朱左联均未按约定承担保证责任。工行塔北支行多次催收未果，遂诉至本院，酿成本案纠纷。 判决的理由与结果 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。合法的借贷行为受法律保护，工行塔北支行与泰毅公司、谢丽蓉、朱左联签订的《小企业借款合同（2016年版）》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。工行塔北支行依约履行了放款义务，而泰毅公司未能按照合同的约定履行按期还款的义务，已经构成违约，应当承担偿还借款本息的义务及赔偿逾期损失的责任。故工行塔北支行要求泰毅公司偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）的诉讼请求，符合借款合同约定，本院予以支持。泰毅公司自愿用其名下的房产为上述贷款作抵押担保，并与工行塔北支行签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，该抵押行为符合法律规定，属有效的民事法律行为。因泰毅公司不能履行到期债务，工行塔北支行作为债权人，有权要求就抵押人泰毅公司的抵押财产优先受偿，故对于工行塔北支行提出的要求对泰毅公司的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对工行塔北支行要求谢丽蓉、朱左联对泰毅公司应清偿的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方签订的《最高额保证合同》的约定，在不超过《最高额保证合同》约定的担保限额内，本院予以支持。对于原告工行塔北支行要求三被告承担实现债权的相关费用的诉讼请求，因原告工行塔北支行未向本院提交证据证明其主张，故对该诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵阳市泰毅建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行偿还贷款本金7,500,000元及利息、复利、罚息（截止2019年10月20日欠息共计285,514.37元；利息，自2019年10月21日起，以未付借款本金为基数，按《小企业借款合同（2016年版）》约定的借款利率计收至债务实际清偿之日止；复利，自2019年10月21日起，以未付利息为基数，按《小企业借款合同（2016年版）》约定的借款利率上浮50%计收至债务实际清偿之日止；罚息，自2019年10月21日起，以未付借款本金为基数，按《小企业借款合同（2016年版）》约定的借款利率上浮50%计收至债务实际清偿之日止）； 二、被告邵阳市泰毅建材有限公司未能履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行有权对被告邵阳市泰毅建材有限公司抵押的坐落于邵阳市双清区的房产（他项权利证号：湘（2018）邵阳市不动产证明第0028068号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028069号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028070号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028072号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028073号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028074号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028075号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028076号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028077号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028078号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028079号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028080号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028081号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028082号、湘（2018）邵阳市不动产证明第0028083号）行使抵押权，并就拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告谢丽蓉、朱左联对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任，被告谢丽蓉、朱左联承担连带保证责任后，就其实际清偿部分有权向被告邵阳市泰毅建材有限公司追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司邵阳塔北支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费33,149元，由邵阳市泰毅建材有限公司、谢丽蓉、朱左联共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  殷飞龙 二〇二〇年六月二十四日 法官助理郭京 书记员刘敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。