江苏省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏执监467号 申诉人：姚新亮，男，1960年7月20日出生，汉族，住淮安市淮阴区（货运站）东侧国家粮食储备库淮安库。 申请执行人：孔祥军，男，1963年9月1日出生，汉族，住淮安市淮阴区。 被执行人：方萍，女，1954年3月14日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。 被执行人：王素云，女，1966年11月16日出生，汉族，住淮安市清江浦区。 申诉人姚新亮不服江苏省淮安市经济技术开发区人民法院(以下简称开发区法院)（2018）苏0891执异30号执行裁定、江苏省淮安中级人民法院（以下简称淮安中院）（2018）苏08执复95号执行裁定，向本院申诉，本院于2019年7月24日受理，并依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 经审查查明，孔祥军与方萍、王素云民间借贷纠纷一案，该院于2014年6月20日作出（2014）淮开民初字第0369号民事判决：一、方萍于本判决生效后十日内偿还孔祥军借款418000元并承担利息（按银行同期贷款基准利率，自原告起诉之日即2014年1月23日计算至本判决确定给付之日）；二、王素云对上述债务承担连带清偿责任。该判决发生法律效力后，孔祥军申请执行，开发区法院于2014年10月15日立案执行，案号为（2014）淮开执字第0684号，2015年12月8日终结本次执行程序。后根据孔祥军申请，开发区法院于2016年6月13日恢复执行，案号为（2016）苏0891执恢89号。在该案执行过程中，开发区法院依法作出（2016）苏0891执恢89号执行裁定书对被执行人王素云名下位于淮安市××区××楼××室拆迁安置房予以拍卖，后经依法评估并拍卖成功，后裁定涉案房屋所有权归买受人陈军所有。 2016年6月13日开发区法院作出（2016）苏0891执恢89号裁定对涉案房屋予以拍卖，后经依法评估、拍卖，2017年2月24日买受人陈军拍卖成功并向执行法院账户汇款47万元，2017年3月3日开发区法院作出（2016）苏0891执恢89号裁定涉案房屋所有权归买受人陈军所有，2017年4月19日开发区法院向淮安市淮阴区不动产登记中心送达协助执行通知书，2017年9月29日本案终结执行。姚新亮不服该裁定提出异议。 姚新亮异议称，请求依法撤销对淮阴区中熙凤凰城小区20号楼603室房屋的变卖，返还属于姚新亮的财产，并赔偿姚新亮因此造成的损失（以当前实际评估价值计算损失具体数额）。事实和理由：姚新亮与被执行人王素云原系夫妻关系，于1988年7月6日结婚，于2012年8月16日离婚。在双方婚姻关系存续期间，被执行人王素云单位进行房改，取得位于淮安市××区××楼××室的淮房（王）字第16912号所有权证记载房屋的所有权。2010年上半年，因政府土地储备拆迁，被执行人王素云与淮阴区土地储备中心、淮阴区城市房屋拆迁安置中心于2010年4月25日签订房屋拆迁协议，确定安置房为涉案房屋。后因涉案房屋被孔祥军申请保全查封，姚新亮与王素云未能办理颁证手续。2018年3月21日，姚新亮起诉至淮阴区法院要求分割共同财产时被告知涉案房屋已被开发区法院拍卖并将所得款全额支付申请执行人孔祥军。姚新亮认为涉案房屋系姚新亮、王素云、淮阴区土地储备中心、淮阴区城市资产经营有限公司共同所有，开发区法院对涉案房屋执行并拍卖侵犯了姚新亮的合法权益，遂提出执行异议。 开发区法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。2017年2月24日涉案房屋已拍卖成功，2017年3月3日法院裁定房屋所有权归买受人陈军所有，2017年4月19日法院向淮安市淮阴区不动产登记中心送达协助执行通知书，执行标的已执行终结，而案外人姚新亮于2018年5月14日提出执行异议不符合案件受理条件。2018年6月22日，该院作出（2018）苏0891执异30号执行裁定，驳回案外人姚新亮的执行异议申请。 姚新亮向淮安中院申请复议称，请求撤销（2018）苏0891执异30号执行裁定书、（2016）苏0891号执恢89号执行裁定书，返还属于复议申请人姚新亮所有的淮安市××区××楼××室的财产，并依法赔偿复议申请人姚新亮的损失。事实与理由：复议申请人姚新亮于2018年3月29日才知道自己的财产被开发区法院评估拍卖，最终是在收到（2018）苏0891执异30号执行裁定书才知晓涉案执行程序于2017年9月29日终结执行，故复议申请人姚新亮于2018年5月14日提起执行异议，未超过法定期间。在执行程序终结前，涉案房屋系姚新亮、王素云、淮安市淮阴区土地储备中心共同共有，开发区法院在拍卖涉案房屋时，未调查房屋权属情况，导致评估结论未向复议申请人送达，侵害了姚新亮的合法权益。 淮安中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，执行法院于2016年6月13日作出（2016）苏0891执恢89号执行裁定，对被执行人王素云名下的位于淮安市××区××楼××室拆迁安置房予以拍卖。后执行法院于2017年3月3日作出（2016）苏0891执恢89号执行裁定：一、淮安市××区××楼××室房地产所有权及其他权利归买受人陈军所有，财产权自裁定书送达买受人时起转移；二、如上述房地产具备办理权属证书的条件，陈军可持裁定书到财产权利机构办理相关产权过户登记手续，相关税费由陈军自行负担，执行法院于2017年4月19日向淮阴区不动产登记中心送达协助执行通知书。故针对涉案房屋的执行程序已经终结，而案外人姚新亮于2018年5月针对涉案房屋的执行提起执行异议，已经超过异议期限，依法应不予受理。开发区法院异议裁定正确，应予维持。复议申请人姚新亮复议请求无事实和法律依据，不应支持。2018年9月25日，该院作出（2018）苏08执复95号驳回姚新亮的复议申请。 姚新亮向本院申诉请求：撤销开发区法院(2016)苏0891执异30号执行裁定书、(2018)苏08执复95号执行裁定书，返还属于其所有的淮安市××中××小区××楼××室的财产，并赔偿其因此造成的损失。事实与理由：1、最高人民法院法释(2016)3号《最高人民法院终结执行行为提了执行异议期限问题的批复》明确当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。批复发布前终结执行的，自批复发布之日起六十日内提出。超出该期限提出的执行异议，人民法院不予受理。申诉人于2018年3月29日才知道自己的财产被江苏省淮安经济技术开发区人民法院评估拍卖并被他人购买，并于2018年5月14日提出异议，未超六十日。由此可见，淮安中院(2018)苏08执复95号执行裁定适用法律错误，从而作出错误裁定。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，案涉房产拍卖后，执行法院于2017年4月19日向淮阴区不动产登记中心送达协助执行通知书。故针对涉案房屋的执行程序已经终结。申诉人于2018年5月14日提出异议，是在执行程序终结后，不具备该规定明确的可以提出执行异议的条件。申诉人主张最高人民法院法释［2016］3号《最高人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》规定了六十日的异议期，但是，该批复针对的是对执行法院终结执行行为提出异议，而本案中申诉人是针对执行标的提出的异议，显然不能适用前述批复。综上，申诉人的申诉没有事实和法律依据，应予驳回。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》129条的规定，裁定如下： 驳回姚新亮的申诉请求。 审判长  景水平 审判员  赵建华 审判员  唐志容 二〇二〇年六月三十日 书记员  王莹莹