河北省平泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0823民初2530号 原告：闫树臣，男，1947年4月6日生，满族，住平泉市。 原告：张志和，男，1953年9月4日生，汉族，住平泉市。 原告：张志全，男，1964年10月15日生，汉族，住平泉市。 原告：闫东和，男，1971年2月28日生，满族，住平泉市。 原告：袁凤芹，女，1950年6月8日生，汉族，住平泉市。 原告：张志忠，男，1959年11月17日生，汉族，住平泉市。 原告：张志满，男，1944年7月29日生，汉族，住平泉市。 原告：张志军，男，1974年10月3日生，汉族，住平泉市。 原告：户树学，男，1962年7月7日生，汉族，住平泉市。 原告：周建平，男，1976年7月29日生，满族，住平泉市。 原告：孟秀维，女，1968年7月10日生，汉族，住平泉市。 原告：张桂霞，女，1973年8月21日生，汉族，住平泉市。 原告：闫树发，男，1965年3月13日生，满族，住平泉市。 原告：沈机，男，1959年4月1日生，汉族，住平泉市。 原告：闫树泉，男，1968年7月16日生，满族，住平泉市。 原告：陈继敏，女，1956年7月8日生，汉族，住平泉市。 原告：闫树德，男，1968年11月15日生，满族，住平泉市。 原告：闫凤宇，男，1962年7月28日生，满族，住平泉市。 原告：宫利君，男，1982年1月17日生，汉族，住平泉市。 原告：闫凤朝，男，1967年8月18日生，满族，住平泉市。 原告：申树权，男，1970年5月8日生，汉族，住平泉市。 原告：闫凤喜，男，1970年8月12日生，满族，住平泉市。 原告：申树臣，男，1963年5月12日生，汉族，住平泉市。 原告：闫树军，男，1966年9月9日生，满族，住平泉市。 原告：王玉芹，女，1957年2月9日生，汉族，住平泉市。 原告：闫淑兰，女，1958年12月12日生，满族，住平泉市。 原告：闫树会，男，1970年12月6日生，满族，住平泉市。 原告：申树忠，男，1960年2月13日生，汉族，住平泉市。 原告：郭永阁，男，1935年8月14日生，汉族，住平泉市。 原告：闫树立，男，1960年8月17日生，满族，住平泉市。 原告：陆明，男，1964年5月15日出生，汉族，住平泉市。 上述三十一原告委托诉讼代理人：孟兆海，平泉市金泉法律服务所法律工作者。 被告：郭凤兰，女，1958年3月18日生，汉族，住平泉市。 委托诉讼代理人：刘会龙（系被告郭凤兰之夫），男，1958年10月1日生，汉族，住平泉市。 原告闫树臣等三十一人与被告郭凤兰租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案。在诉讼过程中，被告郭凤兰以河北省高级人民法院已受理为由，申请本案中止审理，本院依法裁定本案中止审理。后原告闫树臣等三十一人向本院出具河北省高级人民法院作出（2018）冀民申9171号民事裁定书，要求恢复审理，本院于2020年6月12日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告闫树臣等三十一人的委托诉讼代理人孟兆海、被告郭凤兰的委托诉讼代理人刘会龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告闫树臣等三十一人向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告土地租金10692.00元及利息；2、诉讼费由被告承担。事实理由：2011年11月1日原告统一将南窑大地、西地和烂菜岗子承包地108.18125亩出租给郭凤兰、蒋海军、蒋态、王洪起、闫丽伟、王福瑞、孙占国、张俊刚、王胜东9人建食用菌园区，期限为10年，至2020年12月31日止。承租方与出租方每家签订一份《租地协议书》。郭凤兰等9人将承包地承租后，以横垄分割方式自行分别划分给9个承租人，亩数多少不等，每人一块。合同约定，2011年至2015年土地租金每亩每年800元。2016年至2020年每亩租金以2015年12月31日新玉米价格为基数，按每亩500公斤玉米产量标准计算，视为以后5年每亩地租金。承包人必须在每年的1月5日前交清当年租金。2016年双方因租金问题发生纠纷，经村委会调解双方同意以后5年每亩地租金确定为800元。调解后郭凤兰等9人按村委会调解确定的租金数额将2016年租金全部交清。2017年、2018年租金只有郭凤兰一人不交，经起诉，一、二审按租金800.00元每亩判决后2017年执行完毕，2018年执行中。2019年租金早已逾期，被告仍然不交付。郭凤兰承租13.365亩地，年租金为10692.00元（13.365亩×800元／亩），未按合同约定期限履行给付义务，故诉至人民法院，请求判令被告给付2019年土地租金10692元及利息，利息自2019年1月6日起计息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算，至履行完毕之日止。在庭审中，原告补充说明：2018年租金已执行完毕。 被告郭凤兰辩称，一、双方的租赁土地合同关系已经终止。2016年春经沙坨子村书记卢桂生主持调解，双方达成一致意见，被告等食用菌户再租用一年，就解除租赁关系。当时被告要求写书面文书，村书记说不用写，干完今年就快撤吧。所以双方的租赁合同关系已经终止，原告没有诉权。二、原告索要租金过高，协议约定，2016年至2020年土地租金以2015年12月31日新玉米价格为基数，每亩按500公斤标准计算，视以后5年每亩土地租金。2015年12月31日的新玉米价格为0.62元，那么每亩租金为620元。假设被告应当支付租金，那么应按每亩620元进行支付。三、原告多次违约，致使被告合同目的无法实现。被告租赁期间，原告多次劫道阻拦，不让被告垫路，扰乱被告正常生产，致使被告无法使用道路，无法生产。为此，原告的违约行为，已经导致被告无法实现租赁土地的合同目的，构成根本违约。四、原告诉讼主体不适格。本案中平泉市卧龙镇沙坨子村委会从居民手中租赁了土地，再出租给被告，如果原告索要租金，应当向沙坨子村委会索要，起诉被告明显诉讼主体不适格。本案中乙方是被告等食用菌户，甲方为沙坨子村11组居民闫树泉，签订合同时也是闫树泉作为甲方签名，很明显如果有争议起诉，也应由闫树泉起诉，综上，请求贵院查清事实，依法判处。 本院经审理认定事实如下：2010年11月22日，原告闫树臣等三十一人（甲方）分别与张俊刚、王福瑞、王洪起、蒋太、蒋海军、王胜东、闫树忠、孙占国、郭凤兰（乙方）签订租地协议书，将原告等三十一人所有的位于沙坨子村南窑大地、西地和烂菜岗子的承包地租赁给被告郭凤兰等九人用于建设食用菌园区，租赁期限为10年，自2010年11月1日起至2020年12月31日止。其中2011年至2015年土地租金为每亩800.00元/年，2016年至2020年土地租金以2015年12月31日新玉米价格为基数，每亩按500公斤标准计算，视以后5年每亩土地租金，付款方式为上缴租。被告郭凤兰等九人承租原告承包地后，将所承包土地以横垄分割方式自行划分，其中被告郭凤兰租赁土地亩数为13.365亩。2016年2月17日，经平泉市卧龙镇沙坨子村村民委员会、土地出租方负责人（组长）、园区负责人王洪起及种植户共同协商议定，自2016年的土地租金仍按照原合同标准每亩每年800.00元执行。原、被告双方因2017年度土地租金给付发生争议，三十一原告诉至本院，经本院审理并作出（2017）冀0823民初3348号民事判决书，判决被告郭凤兰给付闫树臣等三十一原告2017年度土地租金10692.00元及按中国人民银行同期同类贷款利率给付自2017年1月6日至给付完毕之日止的利息，被告郭凤兰不服一审判决，提出上诉，承德市中级人民法院作出（2018）冀08民终872号民事判决书，驳回上诉，维持原判，后被告郭凤兰不服承德市中级人民法院作出（2018）冀08民终872号民事判决，向河北省高级人民法院申请再审，河北省高级人民法院作出（2018）冀民申9171号民事裁定书，裁定驳回郭凤兰的再审申请。原、被告双方因2018年度土地租金给付发生争议，三十一原告诉至本院，经本院审理并作出（2018）冀0823民初4369号民事判决书，判决被告郭凤兰给付闫树臣等三十一原告2018年度土地租金10692.00元及按中国人民银行同期同类贷款利率给付自2018年1月6日至给付完毕之日止的利息，被告郭凤兰不服一审判决，提出上诉，承德市中级人民法院作出（2019）冀08民终1206号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告承租原告土地用以经营食用菌园区，双方签订租地协议书，协议中约定了租金给付标准及给付方式，2015年度前的土地租金被告已经按协议约定给付了原告。2016年之后土地租金标准，经平泉市卧龙镇沙坨子村村民委员会、土地出租方负责人（组长）、园区负责人王洪起及种植户共同协商议定，自2016年的土地租金仍按照原合同标准每亩每年800.00元执行。该协议达成后，被告已经按照该标准支付原告2016年度土地租金。原、被告双方对于2017、2018年度的土地租金的给付发生争议后，经本院判决被告给付原告2017、2018年度土地租金各10692.00元。故原告要求被告给付2019年度的土地租金的诉讼请求，本院予以支持。被告主张其于2016年经沙坨子村村委会调解已经与原告解除租赁合同，并已经将所承租土地交付村，但未能向本院提供有效证据予以证明，故被告的辩驳理由不能成立。原告要求被告支付迟延给付租金的利息，应自双方合同约定租金给付之日期满的次日开始，但应按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、二百二十六条之规定，判决如下： 被告郭凤兰于本判决生效之日起十日内一次性给付原告闫树臣等三十一人2019年度土地租金合计10692.00元及利息（利息自2019年1月6日起计算至给付完毕之日止，按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付利息）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67.00元，由被告郭凤兰负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  李靖刚 人民陪审员  吴 丹 人民陪审员  景玉柱 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  李自明