安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1323民初2841号 原告：郗文伟，男，1989年4月5日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 委托诉讼代理人：郗广超，男，系原告父亲，1964年3月31日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 原告：喻洁，女，1987年10月14日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 两原告的共同委托诉讼代理人：潘树刚，安徽坦途律师事务所律师。 被告：王伟，男，1971年8月6日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 被告：孙彩云，女，1970年3月13日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 原告郗文伟、喻洁与被告王伟、孙彩云物权保护纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郗文伟的委托诉讼代理人郗广超、原告喻洁及两位原告共同的委托诉讼代理人潘树刚、被告王伟、孙彩云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郗文伟、喻洁向本院提出诉讼请求：1、判令两被告赔偿原告经济损失130000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年8月3日,原告与案外人王荣庆签订了房地产权出让合同,购买王荣庆位于灵璧县的一处房地产,该房地产以305000元的价格转让给原告。同年8月10日,上述房地产的权利人由王荣庆变更登记为郗文伟、喻洁（房地权证:灵房字第××）。2015年8月11日,原告将购得的该房屋以每年65000元的价格出租给他人开设饭店,租期两年。同时要求以前居住在此的两被告搬出后交还房屋,两被告拒不搬出,原告多次与被告交涉无果,只得报警,但是两被告仍然强行占有原告的房屋。两被告拒不搬出、强行无理占有房屋致使原告无法将房屋交付给租赁方,造成了原告巨大的经济损失（两被告于2019年年底方搬离原告的房屋）。为此,原告具状起诉,请法院依法支持原告诉请。 王伟、孙彩云辩称：1、原告恶意购买被告与父母的共有房屋，损害了被告的权益。1972年被告王伟一周岁时被王荣庆、张志侠夫妻收养，1992年被告王伟和孙彩云结婚，2003年被告和养父母一起建起了涉案的两层小楼，后来两被告又单独加盖了第三层并将一楼的院子加盖成房屋，2013年房屋产权证按当时房管部门登记样式，登记在父亲王荣庆名下。2010年1月19日被告母亲张志侠去世，母亲去世后，父亲王荣庆又找一老伴。被告因生活琐事和父亲产生矛盾。2015年8月3日父亲经人挑唆瞒着被告将该共有房屋卖给了原告，原告没到现场看房就办理了产权交易手续，目的是利用被告的家庭矛盾占有被告财产。被告事后得知情况，找到原告郗文伟，让其归还房屋，郗文伟不同意，于是被告向人民法院提起诉讼，诉讼进行中，2018年1月25日父亲王荣庆也去世了。涉案房屋是被告和父母共同建造的，是家庭共有财产，被告享有份额，同时被告母亲去世时没有遗嘱，按继承法规定被告王伟享有继承权。该房屋虽登记在父亲王荣庆一人名下，但却是家庭共有财产，未经共有人同意是不能出卖的。原告利用被告和父亲之间的家庭矛盾，欺骗被告父亲签字低价卖房，此房屋市场价格是691195元，原告只支付了300500元就买了房屋，原告是恶意的，损害了被告的合法权益；2、原告诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。原告瞒着被告低价购买被告与父母共有的房屋，损害了被告利益，不但不思悔改，现在又要求被告赔偿房租损失，并提供了2015年8月11日与他人签订的《房屋租赁合同》。原告的诉讼请求没有依据，其提供的房屋租赁合同是虚假的。2018年8月1日原告诉被告排除妨害纠纷案件一审才立案，该案经历了一审、二审，到2018年11月才下达二审判决书，当时被告一直住在涉案房屋里面，原告还没拿到房屋，2015年8月怎么可能将房屋租给他人，而且谁租房子不到现场看看就签订合同，明显不合常理。原告先通过低价方式购买被告的共有房屋，占被告便宜，现在又以虚假租赁合同来骗取答辩人钱财。原告不愿通过劳动获取财富，只想利用他人家庭矛盾不劳而获。原告的目的是达不到的，被告一定要为自己维权，被告先通过法院、检察院解决，如果没结果，被告将通过媒体等种种途径伸张正义，坚决撕下原告伪装。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，其骗取被告共有财产的行为是违法的，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：涉案房屋坐落在灵璧县，原产权人为王荣庆，房屋现已拆迁。2015年8月3日，郗文伟购买该房屋并办理了产权登记，共有人为喻洁。2015年10月19日王伟向本院提起行政诉讼，请求撤销灵璧县房产管理局为郗文伟、喻洁颁发的房地产权证及为王荣庆颁发的房地产权证。本院于2016年1月28日作出（2015）灵行初字第00060号、（2015）灵行初字第00066号行政裁定驳回王伟的起诉。王伟不服，提起上诉。2016年5月25日安徽省宿州市中级人民法院作出（2016）皖13行终63号、（2016）皖13行终64号行政裁定驳回上诉，维持原裁定。2016年5月30日王伟向本院提起诉讼，请求撤销王荣庆、郗文伟签订的房地产权出让合同。2016年10月11日，本院作出（2016）皖1323民初1844号民事判决，驳回王伟的诉讼请求。2016年12月19日王伟以同一事实和理由要求确认王荣庆、郗文伟签订的房地产权出让合同无效。本院于2017年3月6日作出（2016）皖1323民初4322号民事裁定，驳回王伟的起诉。王伟不服，提起上诉。2017年5月22日安徽省宿州市中级人民法院作出（2017）皖13民终1005号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。2017年6月9日王伟、孙彩云向本院提起诉讼，要求确认王伟、孙彩云对案涉房屋享有共有权，并确认王荣庆和郗文伟签订的房地产权出让合同书无效，本院于2017年11月27日作出（2017）皖1323民初2712号民事判决书，驳回王伟、孙彩云的诉讼请求。王伟、孙彩云不服，提起上诉。2018年8月2日安徽省宿州市中级人民法院作出（2018）皖13民终439号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。王伟、孙彩云申请再审，安徽省高级人民法院于2018年11月23日作出（2018）皖民申1667号民事裁定书，指令安徽省宿州市中级人民法院再审，安徽省宿州市中级人民法院于2019年8月22日作出（2019）皖13民再24号民事判决书，判决维持该院（2018）皖13民终439号民事判决。 2018年8月1日，郗文伟、喻洁向本院提起诉讼，要求王伟、孙彩云排除妨碍，搬出房屋并赔偿损失，本院于2018年9月12日作出（2018）皖1323民初3700号民事判决书，判决孙彩云、王伟应于判决书生效后十日内搬出郗文伟、喻洁的房屋（位于灵璧县，房地权证：灵房字第××）。王伟、孙彩云不服，提起上诉。2018年10月29日安徽省宿州市中级人民法院作出（2018）皖13民终2882号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 庭审中，郗文伟、喻洁向本院提交《房屋租赁合同》一份，主要内容为：甲方郗文伟，乙方单秀道，甲乙双方经友好协商，甲方将其所有的坐落在灵城镇罗河村（新华书店仓库院墙东面）两间三层建筑面积179.30平方米房屋租赁给乙方经营饭店生意，每年租金65000元，租期三年，每年8月11日付清一年房租等。落款日期为2015年8月11日。 本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。本案原告主张因两被告强行占有房屋导致不能出租，造成2015年8月12日至2017年8月11日租金损失130000元，但原告所举证据不足以证明该主张成立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故原告的诉讼请求证据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告郗文伟、喻洁的诉讼请求。 案件受理费减半收取1450元，由原告郗文伟、喻洁承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  孙九大 二〇二〇年六月二十九日 法官助理耿婷 书记员赵艳玲 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。