山东省单县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1722民初1232号原告：山东单县农村商业银行股份有限公司，住所地：单县南城办事处向阳路中段063号，统一社会信用代码：91371700MA3C1P0P1J。法定代表人：黄福斌，董事长。委托诉讼代理人：秦庆伟，山东单县农村商业银行股份有限公司员工。被告：陶根启，男，1961年11月28日出生，汉族，住单县。原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告农商行）与被告陶根启金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人秦庆伟到庭参加诉讼，被告陶根启经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陶根启偿付借款1028000元及相应利息232831.72元（至2019年8月22日），共计1260831.72元及2019年8月22日到判决日及以后相应利息及罚息；2、对被告所抵押的房地产享有优先受偿权；3、判令被告王保国负连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费及其他费用由被告承担。事实和理由：2017年7月1日，被告陶根启因经营需要从原告处借款103万元，期限为12个月，月利率为8.7‰，被告陶根启于2018年6月25日归还本金1000元、2019年1月21日归还本金1000元，现结欠本金1028000元。被告王保国为其提供了连带责任担保。现借款期限已经届满，以上被告经催要至今未偿还。被告陶根启未答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年6月29日，山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行（下称开发区支行）与被告陶根启签订了个人借款合同，约定：被告陶根启向开发区支行申请借款103万元，借款期限自2017年6月29日至2018年6月28日；借款人可在上述金额和期限内随借随还，循环使用；借款人在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务；凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。在借款人处陶根启签名。同日，双方签订了（山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行）高抵字（2017）年第062901号最高额抵押合同一份，约定：抵押人所担保的主债权自2017年6月29日至2018年6月28日在人民币1545000元的最高余额内，抵押权人依据与陶根启签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述最高余额内。被告陶根启在最高额抵押合同上签名。被告陶根启与曹翠平系夫妻关系，陶根启以其名下的土地、房产抵押设定抵押，于2017年6月30日办理了鲁（2017）第006070号单县不动产登记证明；载明：不动产单元号371722205010GB00015F00010001,所抵押房产权属证书编号：单房权证城区字第××号，抵押的土地使用权权属证书编号：单国用（2002）字第1110号。最高额债权确定的期间为2017年6月29日至2018年6月28日。上述合同签订后，开发区支行将借款103万元划转至被告陶根启的存款账户中，为其办理了贷转存凭证四份，凭证中载明借款到期日均为2018年6月26日，执行月利率均为8.7‰。截止至2019年8月22日，被告陶根启借款本金103万元，现结欠本金1028000元，产生期内利息107323.2元，逾期利息163161.08元（8.7‰*1.3），实际欠利息270484.28元。原告农商行提供的本金及利息一览表中显示，被告陶根启欠利息232831.72元,经核实计算有误。另查明，诉讼期间担保人王保国死亡。诉讼前，本院已依原告农商行申请作出财产保全措施。本院认为，开发区支行为山东单县农村商业银行股份有限公司的分支机构，不具备法人资格，其民事责任由山东单县农村商业银行股份有限公司享有和承担，山东单县农村商业银行股份有限公司作为本案原告，诉讼主体适格。被告陶根启向原告单县农商行借款，双方存在金融借款合同关系，该借款关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按合同约定确实履行义务。合同期满后，被告陶根启应如约偿还贷款本息，原告主张截止至2019年8月22日，被告陶根启欠借款本金1028000元、利息232831.72元，其主张的利息低于实欠利息数额。本院予以确认。原告农商行诉请被告陶根启偿还借款本金1028000元、2019年8月22日之前的利息232831.72元及之后的利息、罚息的请求与法有据，本院予以支持。借款凭证中约定执行月利率8.7‰，合法有效，本院予以确认。个人借款合同约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。被告陶根启自愿以其名下的位于单县北城办事处西关街、不动产单元号371722205010GB00015F00010001的房产[房屋所有权证号：单房权证城区字第××号，建筑面积为225.72平方米，土地使用权证号：单国用（2002）字第1110号]在人民币1545000元的最高额内为案涉债务作抵押担保，并办理了抵押登记。原告农商行依法在最高额1545000元内对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告陶根启经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了对证据质证的权利，是对自己诉讼权利的处分，本案依法应缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陶根启于本判决生效之日起十日内偿还原告山东单县农村商业银行股份有限公司借款本金1028000元及相应利息(2019年8月22日前的利息为232831.72元；自2019年8月22日起至实际给付日止，以1028000元为基数，按月利率11.31‰计算)；二、确认原告山东单县农村商业银行股份有限公司对被告陶根启所有的位于单县北城办事处西关街、不动产单元号371722205010GB00015F00010001的房产[房屋所有权证号：单房权证城区字第××号，建筑面积为225.72平方米，土地使用权证号：单国用（2002）字第1110号]的拍卖、变卖等该财产所得的价款在本判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告山东单县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16147元，减半收取8073.5元，财产保全费120元，合计8193.5元，由被告陶根启负担（原告已预交，待被告履行本判决确定的义务时一并支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  曹春霞二〇二〇年六月十五日书记员  朱燕秋