安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1622民初2888号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行，统一社会信用代码91341622677558620Y(1-1)，住所蒙城县庄子大道与周元路交叉口东北角。 负责人：袁多志，该行行长。 委托诉讼代理人：赵东红，系中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行职工。 委托诉讼代理人：李良，安徽潮平律师事务所律师。 被告：韩磊，男，1990年9月17日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行（以下简称邮储银行）诉被告韩磊借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李良到庭参加诉讼，被告韩磊经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告韩磊偿还原告借款本金899994.86元及利息、罚息49839.98元（利息、罚息计算至2020年3月31日，2020年3月31日以后利息、罚息计算至还清时）本息合计949834.84元；2、请求确认原告对被告名下位于合肥市经开区合肥市不动产权第10038756号）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 3、本案诉讼费、律师费等其他为实现债权的费用由被告承担。 原告诉称事实与理由：2018年8月7日，原告同被告签订了编号为:34009870218087197388的《小额贷款额度借款合同》，借款用途用于生产经营活动。合同约定授信额度为90万元，授信额度存续期最长120个月；同时对借款支用方式，担保方式、贷款利率计算与还款约定，违约责任，诉讼管辖以及相关费用问题等进行了约定。2018年9月3日被告开办了个人商务E捷贷，支用金额人民币30万元以下采用自主支付的方式，还款方式采用按月付息，到期一次性还本法。 为保障债权人主债权的实现，2018年8月7日，原告同被告又签订了一份编号为34009870318088018284的《小额贷款最高额抵押合同》，为编号为34009870218087197388的《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供担保。被告将自己名下位于合肥市经开区合肥市不动产权第10038756号）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2018年8月7日至2028年8月7日，担保债权最高额为人民币90万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人为实现债权与担保发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2018年9月3日，被告采用个人商务E捷贷网上贷款三笔,每笔30万元，三笔为期均为12个月，共计90万元的贷款，还款方式均为按月付息到期一次性还本，约定贷款利息均为年利率6.525%,罚息利率为8.4825%。贷款到期后，被告没有按照约定归还，截至2020年3月31日尚欠本金共计899994.86元及利息、罚息49839.98元，本息合计949834.84元。经多次催要未果，被告的行为，违反了双方的合同约定。为维护原告的合法权益，根据法律规定，特依法起诉。请法庭支持原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求和诉称事实和理由，提交以下证据： 证据一：营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件； 证明原告的诉讼主体资格适格； 证据二：被告身份证复印件；证明被告的诉讼主体资格适格。 证据三：编号为34009870218087197388的《小额贷款额度借款合同》；证明原告2018年8月7日同韩磊签订，借款用途用于生产经营活动。合同约定授信额度为90万元，授信额度存续期最长120个月；同时对借款支用方式，担保方式、贷款利率计算与还款约定，违约责任，诉讼管辖以及相关费用问题等进行了约定。2018年9月3日被告开办了个人商务E捷贷，支用金额人民币30万元以下采用自主支付的方式，还款方式采用按月付息，到期一次性还本法。 证据四：编号为34009870318088018284的《小额贷款最高额抵押合同》、他权证书；证明原告同被告2018年8月7日签订的该合同，为编号为34009870218087197388的《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供担保。被告将自己名下位于合肥市经开区合肥市不动产权第10038756号）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2018年8月7日至2028年8月7日，担保债权最高额为人民币玖拾万元整及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人为实现债权与担保发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 证据五：放款清单、贷款借据信息表；证明2018年9月3日，被告采用个人商务E捷贷网上支用贷款三笔，每笔30万元的，三笔为期均为12个月，共计90万元的贷款，还款方式均为按月付息到期一次性还本，约定贷款利息均为为年利率6.525%,罚息利率为8.4825%。贷款到期后，被告没有按照约定归还，截至2020年3月31日尚欠本金共计899994.86元及利息、罚息49839.98元，本息合计949834.84元。 证据六：代理费发票；证明原告为实现债权而支出8000元的律师费用。 被告韩磊未应诉答辩、未出庭质证。 鉴于被告韩磊不应诉答辩、不出庭质证，视为其对原告诉讼请求及提交证据真实性、合法性、关联性予以认可，本院予以确认。 本院查明确认事实：2018年8月7日，原告同被告签订了《小额贷款额度借款合同》，借款用途用于生产经营活动。合同约定授信额度为90万元，授信额度存续期最长120个月；同时对借款支用方式、担保方式、贷款利率计算与还款约定、违约责任、诉讼管辖以及相关费用问题等进行了约定。2018年9月3日被告开办了个人商务Ｅ捷贷，支用金额人民币30万元以下采用自主支付的方式，还款方式采用按月付息，到期一次性还本法。2018年8月7日，原告同被告又签订了《小额贷款最高额抵押合同》，上述《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供担保。被告将自己名下位于合肥市经开区的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2018年8月7日至2028年8月7日，担保债权最高额为人民币90万元整及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人为实现债权与担保发生的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2018年9月3日被告采用个人商务E捷贷网上贷款三笔，每笔贷款30万元，三笔贷款期限为12个月，还款方式均为按月付息到期一次性还本，约定贷款利息均为年利率6.525%，罚息利率为年利率8.4825%。贷款到期后，被告没有按照约定归还，截至2020年3月31日止被告尚欠原告贷款本金合计899994.86元，欠贷款利息、罚息49839.98元。原告为实现债权向安徽潮平律师事务所支付律师代理费8000元。 本院认为,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案被告没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，原告要求其偿还借款本金及利息、罚息及律师代理费，予以支持。被告以其所有的住房作借款抵押并办理抵押登记，原告的抵押权成立，原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，判决如下： 一、被告韩磊于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行贷款本金899994.86元并按照合同约定支付利息（利息包括3月31日前被告尚欠原告利息、罚息49839.98元及自2020年4月1日起计算至贷款付清之日止的逾期利息，逾期利息按年利率8.4825%计算）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行对被告所有的位于合肥市经开区的房产（产权证号：皖2018合肥市不动产权第10038756号）经依法处分后所得价款享有优先受偿权。 三、被告韩磊于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙城县支行为实现债权的律师费8000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13298元，减半收取6649元，由被告韩磊承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员  王肖铜 二〇二〇年六月二十八日 书记员  张文迪