吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0802民初998号原告：吉林银行股份有限公司白城分行。统一社会信用代码：912208006869507391。负责人：朱立冬，系该分行行长。委托代理人：王乾坤，系该分行员工。委托代理人：陈鹏，系该分行员工。被告：白城市四方钻具有限责任公司。统一社会信用代码：912208007231383969。法定代表人：于同庆。被告：于同庆，男，1966年1月10日生，汉族，系白城市四方钻具有限责任公司法定代表人，现住白城市。被告：于宝田，男，1935年2月9日生，汉族，现住白城市。被告：李淑玲，女，1941年10月8日生，汉族，现住白城市。原告吉林银行股份有限公司白城分行诉被告白城市四方钻具有限责任公司、于同庆、于宝田、李淑玲借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王乾坤、陈鹏，被告白城市四方钻具有限责任公司法定代表人于同庆到庭参加诉讼，被告于宝田、李淑玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号借款合同（庭审中原告撤回了该项诉请）；2.判决被告白城市四方钻具有限责任公司偿还借款本息4,945,138.27元，其中本金4,900,000.00元，利息45,138.27元；3.判决原告对抵押物进行评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.判决被告白城市四方钻具有限责任公司按照借款合同利率上浮50%分别承担自2019年10月20日至给付之日的利息、罚息和复利；5.判决被告于同庆、于宝田、李淑玲对诉讼请求2和4承担连带给付保证责任。事实与理由：2018年12月11日，原告吉林银行与被告四方钻具公司签订借款合同一份，编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号。借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告四方钻具公司为借款人，贷款金额为人民币4,900,000.00元，借款期限为12个月。即从2018年12月11日至2019年12月10日，贷款用途为用于偿还吉林银行股份有限公司白城分行2017年借字第053号合同项下借款，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%上浮55%。借款合同同时约定，借款人还款账户中资金不足清偿借款本息时，贷款人有权直接从借款人在吉林银行所在营业机构开立的任一账户中扣收依本合同约定借款人应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及其他应付费用，因此造成的利息损失及其他任何损失，贷款人不承担责任。借款人支付的款项（包含贷款人依本合同取得的款项）按下列顺序清偿债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）赔偿金；（3）违约金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。贷款人有权变更上述顺序，以及其他权利义务约定（详见借款合同）。2018年12月11日，原告吉林银行与四方钻具公司签订抵押合同一份，抵押合同约定，原告吉林银行为抵押权人，被告四方钻具公司为抵押人，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企抵字第121号，抵押合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号，本合同第三条所确定主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定（详见抵押合同）。抵押物为土地和房产，具体为：位于白城市××路，用途为工业用地，权利人为白城市四方钻具有限责任公司，土地使用权面积为11121.65平方米，房屋建筑面积为4010.93平方米，使用期限为2012年10月9日起至2062年10月9日止，吉（2017）白城市不动产权第XXXX号、吉（2017）白城市不动产权第XXXX号。2018年12月11日，原告吉林银行与被告于同庆、于宝田、李淑玲签订保证合同两份，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企保字第121-1号和吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企保字第121-2号，保证合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号。保证合同约定，被告于同庆、于宝田、李淑玲为被告四方钻具公司贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号，主债权为主合同项下的债权构成合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的主合同项下的债权构成合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，以及其他权利义务约定（详见保证合同）。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行按照借款合同约定于2018年12月29日向被告四方钻具公司支付借款人民币4,900,000.00元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，上述贷款发放后，被告四方钻具公司没有按照借款合同约定履行给付义务，并一直拖欠贷款本息，截止2019年10月20日，被告四方钻具公司欠利息及复利45,138.27元，被告于同庆、于宝田、李淑玲也没有履行担保人之担保责任；虽然原告吉林银行多次催索，被告于同庆、于宝田、李淑玲亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行认为，被告四方钻具公司拒绝履行给付义务属于违约行为，被告于同庆、于宝田、李淑玲不履行担保人的担保责任也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故原告依法提起诉讼。白城市四方钻具有限责任公司法定代表人于同庆对原告起诉的事实、借款本金、利息标准、抵押担保和其自身提供保证担保的事实均无异议。被告于宝田、李淑玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未在法定期限内提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年12月11日，被告白城市四方钻具有限责任公司与原告吉林银行股份有限公司白城分行签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企借字第121号的《借款合同》，在原告处贷款4,900,000.00元，借款期限自2018年12月11日起至2019年12月10日止，贷款执行利率为年利率6.7425%。同日，被告白城市四方钻具有限责任公司与原告吉林银行股份有限公司白城分行签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企抵字第121号的《抵押合同》；被告于同庆与原告吉林银行股份有限公司白城分行签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企保字第121-1号的《保证合同》；被告于宝田、李淑玲与原告吉林银行股份有限公司白城分行签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企保字第121-2号的《保证合同》。《抵押合同》约定，被告白城市四方钻具有限责任公司以其名下位于白城市××路，土地使用权面积11121.65平方米，房屋建筑面积4010.93平方米，不动产权证号为吉（2017）白城市不动产证第XXXX号、吉（2017）白城市不动产证第XXXX号的不动产对上述债务向原告提供抵押担保。《保证合同》约定，被告于同庆、于宝田、李淑玲对上述债务向原告提供保证担保。2018年12月29日，原告吉林银行股份有限公司白城分行按合同约定向被告白城市四方钻具有限责任公司发放贷款4,900,000.00元。截至2019年10月20日被告共欠借款本金4,900,000.00元，利息45,138.27元，并于2019年10月21日起拒绝还款。2019年12月10日借款合同到期，被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。以上事实有原告提交的借款凭证、《借款合同》《抵押合同》《保证合同》、还款凭证等在案佐证，本院予以确认。本院认为，吉林银行股份有限公司白城分行与白城市四方钻具有限责任公司签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。吉林银行股份有限公司白城分行作为贷款方已依约履行放款义务，白城市四方钻具有限责任公司作为借款人亦应依约履行还本付息义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告依约向被告白城市四方钻具有限责任公司发放贷款4,900,000.00元，被告白城市四方钻具有限责任公司未按合同约定偿还，已构成违约，应承担偿还剩余贷款本息的民事责任。关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告白城市四方钻具有限责任公司应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。故原告要求就被告白城市四方钻具有限责任公司名下位于白城市××路，土地使用权面积11121.65平方米，房屋建筑面积4010.93平方米，不动产权证号为吉（2017）白城市不动产证第XXXX号、吉（2017）白城市不动产证第XXXX号的不动产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”结合原、被告双方的合同约定，在被告白城市四方钻具有限责任公司未能偿清原告借款本息的情况下，被告于同庆、于宝田、李淑玲作为被告白城市四方钻具有限责任公司债务的连带责任担保人，应在约定的保证担保范围内对被告白城市四方钻具有限责任公司所欠债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告白城市四方钻具有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告吉林银行股份有限公司白城分行借款本金4,900,000.00元及截至2019年10月20日的利息45,138.27元（自2019年10月21日起至实际清偿之日止执行罚息利率，罚息利率按利息执行年利率6.7425%水平上加收50%计算，复利利率按利息执行年利率6.7425%水平上加收50%计算，具体数额以吉林银行股份有限公司白城分行系统计算金额为准）；二、如被告白城市四方钻具有限责任公司未能履行上述第一项给付义务，则原告吉林银行股份有限公司白城分行有权对其提供的抵押财产（位于白城市××路，土地使用权面积11121.65平方米，房屋建筑面积4010.93平方米，不动产权证号为吉（2017）白城市不动产证第XXXX号、吉（2017）白城市不动产证第XXXX号的不动产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告于同庆、于宝田、李淑玲对上述款项承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,181.00元，财产保全费5,000.00元，由被告白城市四方钻具有限责任公司、于同庆、于宝田、李淑玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  丁跃春二〇二〇年六月二十三日书记员  王 雪