山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0591民初1948号原告：山东中科园区发展有限公司，住所地：东营市府前大街65号，统一社会信用代码：91370500076967269P。法定代表人：李守亮，总经理。委托诉讼代理人：马文阳，男，1989年1月21日生，汉族，系该公司职工，现住山东省广饶县。委托诉讼代理人：张元敏，男，1996年11月3日生，汉族，系该公司职工，现住济南市长清区。被告：山东地瑞科森能源技术股份有限公司，住所地：东营开发区东八路与黄河路交汇处六区E型3号东户，统一社会信用代码：91370500660191324X。法定代表人：闫新庆，总经理。委托诉讼代理人：陈金光，山东众成清泰（东营）律师事务所律师。原告山东中科园区发展有限公司诉被告山东地瑞科森能源技术股份有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东中科园区发展有限公司委托诉讼代理人马文阳、张元敏，被告山东地瑞科森能源技术股份有限公司委托诉讼代理人陈金光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东中科园区发展有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付给原告税金33847.06元及资金占用费（资金占用费按照年利率6%计算，其中2020年1月1日至2020年3月21日共计90天，资金占用费为500.75元，实际资金费的计算截止日期为：被告将原告垫付税金返还原告之日）；二、原告保留对被告解约赔偿金、占用期房租、税金（原告因转让厂房承担的增值税、营业税、印花税、地方税金及附加等）等违约金的追索权；三、本案诉讼费用和申请执行费用等一切费用由被告承担；四、本案诉讼金额暂计34347.81元。事实与理由：2019年12月30日，被告与原告签署《东营科技企业加速器资产（多层标准厂房）转让合同》，2020年1月7日原告将标的厂房过户转让至被告名下。依据《东营科技企业加速器资产（多层标准厂房）转让合同》第三条[税费承担]3.2条约定：“甲方向乙方交付标的工业厂房之日起的次月（交付时间为双方签署的《交付验收确认单》时间），乙方根据政府部门核定的标的工业厂房对应分摊该宗土地（土地使用权证号为东（开）国用（2014）第003号所标注的土地）的面积享受相应地块的土地使用权，并开始承担和缴纳相应税费。在政府部门确认乙方受让的标的工业厂房分摊土地面积前，如甲方已经实际向乙方交付标的工业厂房的，由乙方按标的厂房面积、项目容积率分摊的土地使用权面积计算交纳土地使用税，并交纳标的厂房房产税。如甲方已代乙方缴纳的土地使用税税金，乙方需在本合同签订之日起10日内，将甲方已代乙方缴纳的土地使用税税金（税金金额为33847.06元，代缴日期为2015年8月1日至2017年12月31日，房产面积为2165.63平米，分摊土地面积为1750.71平米）返还甲方。自甲方向乙方交付标的工业厂房之日起，未代乙方缴纳的税款由乙方自行承担。（备注：偿还甲方的税款以标的厂房不动产权证的建筑面积作为计算依据进行核算。）”针对以上事实，被告已逾期付款超过3个月，原告多次电话、微信、面谈沟通垫付款项事宜，被告均置之不理，被告的上述行为已经构成严重违约。山东地瑞科森能源技术股份有限公司辩称，1、根据原、被告于2019年12月30日签订的《东营科技企业加速器资产（多层标准厂房）转让合同》，原告代缴了土地使用税税金为28557.83元，并且根据该合同的约定被告应当按照28557.83元向原告支付代缴税金。2、原告自始至终未向被告提供土地使用税纳税凭证等相关证明，被告无法向原告支付。3、被告向原告支付代缴税金，原告应当向被告提供纳税凭证等相关证明，但原告明确表示无法为被告提供相关的纳税凭证及证明，被告有充分的理由相信原告无法履行合同义务，被告有权行使不安抗辩权，中止履行该合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月22日，原、被告双方就东营科技企业加速器六区型3号东户厂房签署交付验收确认单。2019年12月30日，山东中科园区发展有限公司（甲方）与山东地瑞科森能源技术股份有限公司（乙方）签署《东营科技企业加速器资产（多层标准厂房）转让合同》，甲乙双方于2014年5月29日签署《东营科技企业加速器联建协议》，于2015年7月22日签署《交付验收确认单》，甲方将标的厂房交付给乙方，乙方正式使用。转让标的名称东营区杏花路17号17幢101，建筑面积2165.63平方米，转让价格人民币3290元/平方米，厂房转让总价为7103266.40元。甲方向乙方交付标的工业厂房之日起的次月（交付时间为双方签署的《交付验收确认单》时间），乙方根据政府部门核定的标的工业厂房对应分摊该宗土地（土地使用权证号为东（开）国用（2014）第003号所标注的土地）的面积享受相应地块的土地使用权，并开始承担和缴纳相应税费。在政府部门确认乙方受让的标的工业厂房分摊土地面积前，如甲方已经实际向乙方交付标的工业厂房的，由乙方按标的厂房面积、项目容积率分摊的土地使用权面积计算交纳土地使用税，并交纳标的厂房房产税。如甲方已代乙方缴纳的土地使用税税金，乙方需在本合同签订之日起10日内，将甲方已代乙方缴纳的土地使用税税金（税金金额为28557.83元，代缴日期为2015年12月1日至2017年12月31日，房产面积为2120平米，分摊土地面积为1713.47平米）返还甲方。自甲方向乙方交付标的工业厂房之日起，未代乙方缴纳的税款由乙方自行承担。因乙方原因未按照以上约定执行的，视为乙方违约，甲方有权将厂房收回，并直接从乙方已经缴纳的总转让费用中扣除解约赔偿金（总转让费用的30%）、占用期房租及税金（甲方因转让厂房承担的增值税、营业税、印花税、地方税金及附加和占用厂房期间应缴纳而未缴纳的房产税、土地使用税等）。（备注：偿还甲方的税款以标的厂房不动产权证的建筑面积作为计算依据进行核算。）合同同时约定不动产过户手续等其他事项。2015年8月1日至2017年12月31日，山东中科园区发展有限公司缴纳涉案土地使用税33847.06元。2020年1月20日，山东地瑞科森能源技术股份有限公司主张向山东中科园区发展有限公司发出通知，因山东中科园区发展有限公司未提供2015年12月1日至2017年12月31日期间代缴税款期间缴税凭证复印件及分割均摊具体税金说明（加盖财务公章），无法按照约定进行付款。本院认为，原告与被告签订的《东营科技企业加速器资产（多层标准厂房）转让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效协议，双方当事人应依约履行合同义务。原、被告双方在涉案合同中明确约定原告代为缴纳的土地使用税税金数额、代缴时间、房产面积、分摊土地面积等事项，原告提交证据已实际缴纳，原告主张被告支付代缴税款的诉求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，具体数额以合同约定的28557.83元为准，超出部分与合同约定具体数额不符，本院不予支持。原、被告双方在合同中约定被告应在涉案厂房交付之日即2015年7月22日起次月缴纳土地使用税，被告向原告缴纳代缴土地使用税的时间为涉案合同签订之日起10日内，被告未实际缴纳，其提交证据证实知晓原告代缴税款事宜，被告逾期向原告交付构成违约，原告主张被告支付资金占用费的诉求，符合法律规定，具体数额自2020年1月9日起至实际给付之日止，以28557.83元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告保留对被告解约赔偿金、占用期房租、税金（原告因转让厂房承担的增值税、营业税、印花税、地方税金及附加等）等违约金的追索权，系对其自身权利的处分，本案不做处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告山东地瑞科森能源技术股份有限公司于本判决生效后十日内向原告山东中科园区发展有限公司支付代缴税款28557.83元及资金占用费（自2020年1月9日起至实际给付之日止，以28557.83元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告山东中科园区发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费659元，减半收取计329.5元，由原告山东中科园区发展有限公司负担51.5元，由被告山东地瑞科森能源技术股份有限公司负担278元并于本判决生效后十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  刘君东二〇二〇年六月十九日法官助理王秋涵书记员苏丹