福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0821民初1301号 原告：长汀县农村信用合作联社，住所地：福建省长汀县汀州镇兆征路148号，统一社会信用代码：9135082115791584XJ。 法定代表人吴佳龙，系该社理事长。 委托诉讼代理人：王水源，男。 委托诉讼代理人：黄德玉，男。 被告：涂莲花，女，1962年6月13日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：曹加楠，男，1985年6月6日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：曹润连，女，1982年5月29日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：曹加炘，男，1987年6月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被告：曹进荣，男，1936年10月10日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：林桂金，女，1936年10月14日出生，汉族，住福建省长汀县。 曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金的委托诉讼代理人：曹加楠，身份同上。 原告长汀县农村信用合作联社诉被告涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王水源、黄德玉与被告涂莲花、曹加楠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 长汀县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令涂莲花立即归还借款本金600,000元及利息3,443.75元（暂计算至2020年3月20日），并支付自2020年3月21日起至还清款项止按月利率5.9375‰计算的利息；2、长汀县农村信用合作联社对抵押物长汀县腾飞花园新村C幢4号房屋的拍卖所得款享有优先受偿权；3、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金在曹坚书遗产继承范围内承担偿还责任；4、诉讼费用由涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金负担。事实和理由：2017年7月7日，曹坚书与长汀县农村信用合作联社大同信用社签订了抵押借款合同，合同约定：贷款金额600,000元，月利率5.9375‰，借款期限自2017年7月6日至2020年7月5日，按月结息，每月20日为结息日；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款逾期，自逾期之日起按逾期借款合同利率加40%计收利息；借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。涂莲花为共同借款人，涂莲花与曹坚书将其所有的长汀县腾飞花园新村C幢4号房屋作为抵押物。合同签订后，借款通过转账直接转入曹坚书指定的范铁雄账户。借款后，曹坚书按合同约定支付利息，2020年3月21日开始欠息，借款人违约，经多次催要，曹坚书的共同借款人涂莲花不履行还款义务，长汀县农村信用合作联社宣布该笔贷款提前到期解除合同并要求提前归还借款，请求如诉判准。 涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金辩称，首先，涂莲花虽为曹坚书的妻子，但曹坚书向长汀县农村信用合作联社借款时涂莲花并不知道借款用途，涂莲花也没有在借款人栏上签字，只是作为抵押人签字，对该借款不是承担共同借款责任。涂莲花系医院退休人员，曹坚书也是单位在职员工，生前任河田供销社主任，近十年家里没有购买大宗物品和大笔支出，也没有投资，根本不需要贷款，这些年曹坚书个人向他人借款累计数额巨大，完全超出了家庭日常开支，该借款完全用于曹坚书的个人生活，涂莲花为借款担保人。夫妻共同财产腾飞花园新村C幢4号房屋，答辩人同意进行拍卖，所得款用于清偿银行抵押贷款。曹坚书生前除了上述房产外，没有其他任何财产和存款、投资、债权等遗产，答辩人自愿放弃对曹坚书名下的遗产继承权。 本院经审理认定事实如下：2017年7月6日，曹坚书以用于购买生产资料进货资金周转为由与长汀县农村信用合作联社大同信用社签订了抵押借款合同，合同约定：贷款金额600,000元，月利率5.9375‰，借款期限自2017年7月6日至2020年7月5日，按月结息，每月20日为结息日；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款逾期，自逾期之日起按逾期借款合同利率加40%计收利息；借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。同日，涂莲花与曹坚书将其所有的长汀县腾飞花园新村C幢4号房屋作为该借款的抵押物办理了抵押登记。2017年7月5日，涂莲花向长汀县农村信用合作联社大同信用社出具声明书表示愿意与借款人曹坚书一起负责清偿本笔贷款的本金、利息及相关费用。2017年7月7日，借款600,000元通过转账直接转入曹坚书指定的范铁雄账户。借款后，曹坚书按合同约定支付利息至2020年3月，因曹坚书意外身亡，2020年3月21日开始欠息，长汀县农村信用合作联社多次向涂莲花催要还款，涂莲花未偿还贷款本息。 上述事实有长汀县农村信用合作联社提交的《抵押借款合同》、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记、涂莲花签名的声明书、曹坚书、涂莲花的身份证复印件以及结婚证复印件、长汀县腾飞花园新村C幢4号房屋的土地使用权证和房屋所有权证复印件以及闽（2017）长汀县不动产证明第0003388号不动产登记证明，王水源、黄德玉与涂莲花、曹加楠当庭陈述等证据在案佐证，可以作为本案定案的依据。 本院认为，长汀县农村信用合作联社与曹坚书、涂莲花的抵押借款事实清楚，行为合法有效。曹坚书未按合同约定支付利息，显属违约。现曹坚书意外身亡，无法履行合同约定的义务，长汀县农村信用合作联社有权解除合同，借款逾期后按合同约定的利率在法律强制性规定的范围内的部分，本院予以保护，涂莲花作为曹坚书的配偶愿意一起负责清偿该贷款的本金、利息和相关费用，未违反法律规定，故长汀县农村信用合作联社要求涂莲花偿还借款本息的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。对涂莲花认为没有在借款人栏上签字，只是作为抵押人签字，对该借款不承担共同还款责任的辩解，本院不予采纳。因涂莲花与曹坚书将其所有的长汀县腾飞花园新村Ｃ幢4号房屋作为该借款的抵押物办理了抵押登记。长汀县农村信用合作联社有权按照合同约定对上述抵押物行使抵押权，以折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。对长汀县房屋处分所得款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。曹坚书意外身亡，涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金作为继承人，在继承曹坚书遗产开始时没有明确表示放弃继承，视为接受继承。涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金在诉讼中表示愿意放弃对曹坚书的遗产继承，显然是为了规避涉案债务的承担，从查明的情况看，曹坚书除长汀县汀州镇腾飞花园新村Ｃ幢4号房屋外还有对外投资经营，并不能证明曹坚书没有其他债权等遗产，故对长汀县农村信用合作联社要求涂莲花、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金应在继承曹坚书的遗产范围内承担义务的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条的规定，判决如下： 一、涂莲花应于本判决生效之日起十日内向长汀县农村信用合作联社支付借款本金600,000元及利息3,443.75元（暂计算至2020年3月20日），并支付自2020年3月21日起至还清款项止按月利率5.9375‰计算的利息。 二、长汀县农村信用合作联社有权以长汀县腾飞花园新村C幢4号房屋折价、拍卖和变卖所得款项优先受偿上述款项。 三、曹加楠、曹润连、曹加炘、曹进荣、林桂金对上述款项在继承曹坚书遗产价值范围内承担偿还责任。 如果涂莲花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,834元，减半收取4,917元，由涂莲花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李荣荣 二〇二〇年六月十六日 书记员  刘连香 附：本案适用的法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务是时，保证人按约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关的诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。