济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初1753号原告：齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行，住所地济南高新区新泺大街2117号铭盛大厦1-2层，社会统一信用代码91370100964716839N。负责人：韩松。委托诉讼代理人：王军，山东瑞文律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈一同，男，该银行员工。被告：山东森众商贸有限公司，住所地济南市历下区龙鼎大道海尔绿城中心广场4号楼13F1301室，统一社会信用代码913701033069387551。法定代表人：刘浩然。被告：山东领峰控股集团有限公司，住所地济南市历下区龙鼎大道海尔绿城中心广场4号楼1303室，统一社会信用代码91370103MA3CLACX12。法定代表人：曾山。被告：曾山，男，1972年8月30日出生，汉族，住山东省邹平县。被告：张昆，女，1982年7月5日出生，汉族，住济南市历下区。上列被告委托诉讼代理人：张红美，上海兰迪（济南）律师事务所律师。上列被告委托诉讼代理人：陈飞飞，上海兰迪（济南）律师事务所实习律师。原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行与被告山东森众商贸有限公司（以下简称“森众公司”）、山东领峰控股集团有限公司（以下简称“领峰公司”）、曾山、张昆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行的委托诉讼代理人王军、陈一同，被告森众公司、领峰公司、曾山、张昆的委托诉讼代理人张红美、陈飞飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告森众公司立即偿还借款本金10000000元，利息21991.66元（截止2019年4月3日）此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；2、判令被告森众公司按照合同约定承担借款金额5%的违约金；3、判令原告对抵押的被告曾山名下位于济南市历下区海尔绿城中央广场3、4号楼4-1304房屋，房产证号为鲁（2018）济南市不动产权第0089937号的房地产的拍卖、变卖、折价等款项享有优先受偿权；4、判令被告领峰公司、曾山、张昆对上述全部款项承担连带保证责任；5、判令四被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费等所有为实现债权所发生的费用。事实和理由：2018年12月4日，原告与被告森众公司签订《齐鲁银行综合授信合同》约定被告森众公司在授信额度范围内使用借款；2018年12月4日，原告与被告曾山签订《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》，约定被告曾山以其所有的房地产（位于济南市历下区海尔绿城中央广场3、4号楼4-1304房产）为该笔授信提供抵押担保；2018年12月4日原告与被告曾山、张昆签订《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，约定被告曾山、张昆为该笔授信提供连带责任保证；2018年12月4日原告与被告领峰公司签订《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，约定被告领峰公司为该笔授信提供连带责任保证。2019年11月19日，原告与被告森众公司签订《齐鲁银行借款合同》，约定被告森众公司向原告借款10000000元，借款期限自2019年11月19日起至2020年11月18日止，借款用途为采购锌锭。合同签订后，原告依约发放贷款，现被告森众公司涉及经济纠纷、诉讼，抵押物已被查封，被告森众公司目前已无经营，严重影响到合同约定还款义务的履行。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。森众公司、领峰公司、曾山、张昆辩称，借款合同约定的借款未到期，被告不同意提前偿还，各抵押人、担保人亦不同意提前承担担保责任。原告选择贷款加速到期条款，要求被告提前清偿借款本息后，不应再要求被告承担违约金责任。根据原、被告提交的证据及陈述，本院认定事实如下：2018年12月4日，原告作为乙方，被告森众公司作为甲方，双方签订编号为2018年117311法授字第18057号《齐鲁银行综合授信合同》，其中约定：授信额度：经甲方申请，乙方同意向甲方提供授信额度，因乙方给予甲方授信而形成的最高债权额为人民币壹仟肆佰捌拾壹万伍仟贰佰元整，双方一致同意，甲方向乙方授权的授信额度为最高债权额的67.50%，甲方不得以最终确定的实际债权数额超出上述最高债权额为由拒绝履行债务清偿义务，授信额度是指甲方可以向乙方申请使用授信的最高额度；授信额度有效期间：本合同项下授信额度有效期间自2018年12月4日起至2021年12月3日止，授信额度有效期间届满，并不影响本合同的法律效力，不构成本合同终止事由；授信额度的使用：在授信额度有效期间内，每次使用的授信业务种类、金额、期限等由甲方逐笔申请，乙方经审查同意甲方申请的，与甲方签订相应授信业务的具体合同；违约事项及处理：甲方、担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，乙方认为已经或可能影响到其在合同项下义务的履行等，乙方有权宣布本合同、具体合同或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，提前收回授信额度内已发放的贷款和其他债务本息，并要求甲方立即清偿等。2018年12月4日，原告作为债权人（乙方），被告曾山、张昆作为保证人（甲方），签订2018年117311法授最高保字第18057号《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，原告作为债权人（乙方），被告领峰公司作为保证人（甲方），签订2018年117311法授最高保字第18057-01号《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》，两份最高额保证合同中均约定：主合同是编号为2018年117311法授字第18057号《齐鲁银行综合授信合同》，具体合同是主合同不可分割的组成部分，担保的最高债权额为人民币壹仟肆佰捌拾壹万伍仟贰佰元整；保证方式为连带责任保证，保证担保范围为乙方（债权人）在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），对于贷款，保证期间分笔计算，自本合同生效之日起至最后一笔贷款到期后两年；违约责任：甲方、债务人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，乙方认为已经或可能影响到其在合同项下义务的履行的等情形，乙方有权宣布主合同或甲方在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，和/或要求甲方承担连带保证责任，要求甲方提前清偿等。2018年12月4日，原告作为抵押权人（乙方），被告曾山作为抵押人（甲方），签订合同编号为2018年117311法授最高抵字第18057号《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》，其中约定：主合同是编号为2018年117311法授字第18057号《齐鲁银行综合授信合同》，具体合同是主合同不可分割的组成部分，担保的最高债权额为人民币壹仟肆佰捌拾壹万伍仟贰佰元整；抵押担保范围为乙方在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）；违约责任：甲方、债务人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，乙方认为已经或可能影响到其在合同项下义务的履行的等情形，乙方有权宣布主合同或甲方在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，和/或要求甲方承担担保责任，要求甲方提前清偿等；抵押物为济南市历下区海尔绿城中央广场3、4号楼4-1304房产。2018年12月5日，双方对抵押房产办理抵押登记。2019年11月19日，原告作为贷款人（乙方），被告森众公司作为借款人（甲方），签订编号为2018年117311法借字第18057-02号《齐鲁银行借款合同》，其中约定：借款金额10000000元，借款用途采购锌锭，借款期限自2019年11月19日起至2020年11月18日止；贷款利率为贷款实际发放日前最近一次公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加上1.89%，具体以借款凭证为准，贷款期内利率保持不变，逾期利率为在本合同执行的贷款利率基础上加收50%确定，并与本合同贷款利率同步调整;违约及救济：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，在合同约定的借款期限内（含到期日），乙方对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及本合同约定的计、结息频率计收复利，超过合同约定的借款期限的，乙方对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按月计收复利。甲方、担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，乙方认为已经或可能影响到其在合同项下义务的履行等，乙方有权宣布本合同、具体合同或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，提前收回授信额度内已发放的贷款和其他债务本息，并要求甲方立即清偿、有权要求甲方承担借款本金5%的违约金等。同日，原告向被告森众公司发放贷款10000000元，年利率6.09%。被告森众公司支付截至2020年3月20日的利息后，未按合同约定履行付息义务，截至2020年4月9日的利息为32141.67元。截至2020年5月28日，被告曾山名下济南市历下区海尔绿城中央广场3、4号楼4-1304抵押房产已被有关法院采取查封措施6次。另查明，齐鲁银行股份有限公司济南高新支行于2019年12月24日名称变更为齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行并办理了企业信息变更登记。以上事实，有原告提交的《齐鲁银行综合授信合同》、齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》、《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》、《齐鲁银行借款合同》、借款凭证、交易流水、房屋权属状况信息，企业变更登记信息及原、被告陈述等证实，本院予以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案中原、被告签订的授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款合同均系当事人真实意思表示，无违反法律、行政法规强制性规定情形，属有效合同，各方当事人均应当遵守合同约定。合同签订后，原告依约发放贷款，被告森众公司自2020年3月21日起未支付利息，构成违约。各方合同中约定债务人、担保人、抵押人涉及诉讼或资产被查封等情形，原告均可主张收回贷款本息，且担保人、抵押人亦应承担担保责任，现被告曾山涉及诉讼且其提供的抵押房产已被多家法院查封，故原告要求被告森众公司依照合同约定偿还贷款本息，被告曾山、张昆、领峰公司承担担保责任，符合合同约定，本院予以支持。对于原告主张的利息、复利、逾期罚息，利息应以借款本金10000000元为基数，自2020年3月21日起至本判决判生效之日止，按照《齐鲁银行借款合同》约定的借期内利率计算。对于逾期罚息，应以借款本金10000000元为基数，自本判决生效之次日起至实际清偿之日止，按照《齐鲁银行借款合同》约定的逾期罚息利率计算。对于复利，应自2020年3月21日起至本息付清之日止，按照《齐鲁银行借款合同》的约定计算。对于被告承担担保责任范围，根据合同约定，被告领峰公司、曾山、张昆应在14815200元范围内承担连带保证责任，原告对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在14815200元范围内享有优先受偿权。原告要求被告支付违约金，因被告应支付的逾期罚息、复利已具有惩罚性质，已对原告损失予以弥补，且原告未举证证明其他损失，故原告要求被告支付违约金，本院不予支持。被告辩称合同中关于提前清偿的条款系格式条款，不能依据原告的理解的标准为准，被告曾山提供的抵押房产虽被他案查封，但并未判决被告曾山承担民事责任，且原告享有的优先受偿权未受影响。本院认为，本案当事人所签相关合同条款约定债务人、担保人涉及诉讼或资产被查封，原告即可要求被告偿还贷款本息，相关约定并不以被告是否承担民事责任为前提，故对被告的辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告山东森众商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行借款款本金10000000元；二、被告山东森众商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行利息（以10000000元为基数，自2020年3月21日起至本判决生效之日止，按《齐鲁银行借款合同》计算）、逾期罚息（以10000000元为基数，自本判决生效之次日起至借款本金清偿之日止，按《齐鲁银行借款合同》计算）、复利（自2020年3月21日起至本息付清之日止，按《齐鲁银行借款合同》约定计算）；三、在本判决第一项、第二项确定的债权范围内，原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行对被告曾山名下位于济南市历下区海尔绿城中央广场3、4号楼4-1304（不动产权证书号：鲁（2018）济南市不动产权第0089937号）抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在14815200元范围内享有优先受偿权；四、被告山东领峰控股集团有限公司、曾山、张昆在14815200元范围内对第一项、第二项判决中被告山东森众商贸有限公司的给付义务承担连带清偿责任；五、驳回原告齐鲁银行股份有限公司山东自贸试验区济南片区分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81932元，减半收取计40966元，财产保全费5000元，由被告山东森众商贸有限公司、山东领峰控股集团有限公司、曾山、张昆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  **二〇二〇年六月十四日书记员  张明