贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初4747号 原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。统一社会信用代码：915203000827618302。 法定代表人：钱长江，董事长。 委托诉讼代理人：李敏，系公司员工。 被告：朱承红，男，1989年11月22日生，汉族，住贵州省遵义县。 被告：孙晓飞，女，1994年6月23日生，汉族，住贵州省遵义县。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司（以下简称富民村镇银行）与被告朱承红、孙晓飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行的委托诉讼代理人李敏到庭参加了诉讼，被告朱承红、孙晓飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱承红偿还原告借款本金118038.24元，利息及逾期利息（算至2020年5月7日共计人民币2450.35元，之后从2020年5月8日开始产生的逾期利息均按合同约定月利率计算至实际履行日）；2、判令抵押有效，被告朱承红未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以朱承红、孙晓飞名下的抵押物（位于贵州省遵义市新蒲新区农贸市场片区）莲园3号楼X-X-X号房屋，所有权证号为黔（2017）遵义市新蒲区不动产权第XXX号折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿）；3、被告孙晓飞对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费及律师费由被告方承担。事实和理由：原告与被告朱承红、孙晓飞于2019年2月25日签订《最高额抵押合同》，约定朱承红、孙晓飞自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市新蒲新区农贸市场片区）莲园3号楼X-X-X号房屋作为抵押财产，为朱承红2019年3月1日与原告签订的190000元借款合同提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2019年3月1日，被告朱承红与原告签订了《个人借款合同》，合同约定向原告借款190000元，借款期限自2019年3月1日起至2020年2月28日止，借款利率为月利率6.6‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，同时约定了罚息利率、结息方式等。2019年2月25日被告孙晓飞与原告签订了《保证函》，约定为上述320000元借款提供连带保证，保证期间自借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。合同签订后，原告按约向被告朱承红发放了贷款，2020年2月28日合同借款期满，被告朱承红未按约履行还款义务，被告孙晓飞亦未承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判决。 被告朱承红、孙晓飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《保证函》、借款借据、银行账户流水、银行欠息单、被告身份证、结婚证复印件等书证，结合上述证据及原告的陈述，本院经审理认定事实如下：原告富民村镇银行与被告朱承红、孙晓飞于2019年2月25日签订《最高额抵押合同》，约定朱承红、孙晓飞自愿以其共有的坐落于贵州省遵义市新蒲新区农贸市场片区）莲园3号楼X-X-X号房屋（不动产权证书号：黔（2017）遵义市新蒲区不动产权第XXX号）作为抵押财产，为朱承红于2019年2月25日至2024年2月24日内最高融资限额320000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记（登记证号：黔（2019）遵义市不动产证明第XXX号）。2019年3月1号，被告朱承红与原告签订了《个人借款合同》，约定借款用途为生产购油，借款金额为190000元，借款期限自2019年3月1日起至2020年2月28日止，借款利率为月利率6.6‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息，贷款人有权按规定计收罚息。2019年2月25日被告孙晓飞与原告签订了《保证函》，约定为朱承红在2019年2月25日起至2024年2月24日期间内最高融资限额320000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围包括融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间自借款期限届满之日起两年。合同签订后，原告于2019年3月4日向被告朱承红发放了贷款190000元，2020年2月28日合同借款期满，二被告未按约履行合同义务。原告诉讼后，被告又偿还部分本金，截止2020年6月18日尚欠原告借款本金88038.24元，利息及逾期利息共计3953.6元。原告为维护自身权益，故诉至法院。 本院认为，原告与被告朱承红签订的《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告朱承红发放了贷款，借款期限到后，被告朱承红未按约履行还款付息义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，并结合借款合同的约定，被告朱承红应当偿还原告借款本金88038.24元、利息及逾期利息（截止2020年6月18日共计人民币3953.6元，从2020年6月19日开始以借款本金88038.24元为基数按月利率9.9‰的标准计算至借款本金还清之日止），对原告该项诉讼请求本院予以支持。 原告与被告朱承红、孙晓飞签订的《最高额抵押合同》、《保证函》系各方真实意思表示，合法有效。被告朱承红、孙晓飞以其共有的坐落于贵州省遵义市新蒲新区农贸市场片区）莲园3号楼X-X-X号房屋对朱承红该笔债务承担抵押担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告要求以朱承红、孙晓飞名下的抵押物莲园3号楼X-X-X号房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。双方约定被告孙晓飞对朱承红的该笔债务承担最高额连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，原告要求被告孙晓飞对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告朱承红、孙晓飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告在庭审中提供的证据质证及答辩的权利，其应承担由此产生的不利后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告朱承红于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金88038.24元、利息及逾期利息（截止2020年6月18日共计人民币3953.6元，从2020年6月19日开始以借款本金88038.24元为基数按月利率9.9‰的标准计算至借款本金还清之日止）； 二、如被告朱承红到期未履行上述债务，原告对被告朱承红、孙晓飞用于抵押担保的位于贵州省遵义市新蒲新区农贸市场片区）莲园3号楼X-X-X号房屋（不动产权证书号：黔（2017）遵义市新蒲区不动产权第XXX号）依法变现所得的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告孙晓飞对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 案件受理费1355元（已减半收取），由被告朱承红、孙晓飞共同承担。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审判员  夏冰 二〇二〇年六月十九日 书记员  周平