广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初33321号原告：赖某1，女，1980年9月11日出生，汉族，住广东省罗定市。委托代理人：胡铫祥，广东椎轮律师事务所律师。委托代理人：刘明强，广东椎轮律师事务所律师。被告：赖某2，男，1959年1月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：辛雪莲，女，1966年11月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，系被告赖某2的妻子。被告：赖某3，女，1957年1月18日出生，汉族，住广东省罗定市。第三人：赖某4，男，1961年5月10日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。原告赖某1诉被告赖某2、赖某3及第三人赖某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赖某1的委托代理人胡铫祥，被告赖某2及其委托代理人辛雪莲，被告赖某3及第三人赖某4到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赖某1诉称：被继承人赖某5与卓某1为夫妻关系，生育了赖某6、两被告及第三人赖某4四名子女，我是赖某6的唯一子女。赖某6已于2012年3月18日死亡，卓某1已于2018年1月9日死亡，赖某5已于2018年1月26日死亡，卓某1和赖某5的父母均已早于卓某1和赖某5死亡。卓某1和赖某5死亡时留下遗产为位于广州市海珠区聚龙新街九号三门603房的房屋，该房屋从2018年3月1日起出租产生的租金以及抚恤金68000元等。卓某1和赖某5死亡后，遗产全部由两被告占有，且将该房屋出租，我多次要求协商处理遗产继承事宜未果。现我起诉要求判决我和两被告及第三人赖某4共同继承卓某1和赖某5的全部遗产，遗产范围包括但不限于位于广州市海珠区聚龙新街9号三门603房房屋（约2400000元）出售，四分之一收益归我所有，约600000元；该房屋自2018年3月1日至2019年8月31日产生租金（54000元）四分之一由被告支付给我，合计13500元；自2019年9月1日起按每月750元由被告向我支付房租收益，直至该房屋不再出租为止；存款约68000元的四分之一由被告支付给我，共计17000元；本案诉讼费用由被告承担。被告赖某2辩称：卓某1和赖某5病故后，我一直同意办理位于广州市海珠区聚龙新街9号三门603房房屋的继承事宜，是原告不配合办理过户事宜，并不存在我拒绝协商该房屋继承及分割的事实。上述房屋为父母单位的福利分房，当时按照父母和我三人的户口人数分房，我占有其中三分之一，我还出资重新装修了该房屋。平时父母生活均由我和我妻子照顾，每月开药和报销均由我们夫妻来回医院和单位奔波，父母病重时将房产证交给我保管，并说我可以随时使用。我于2018年7月委托妻子将上述房屋出租，租金作为我家庭生活费用补贴、以后电梯加装费用及大楼维修费用。我于赖某5死后收到抚恤金180190.14元，我于卓某1死亡后收到抚恤金40625.24元，用于父母骨灰盅费用4435元后，余下216380.38元分四份分别汇给被告赖某3、第三人赖某4、原告各54095.1元，抚恤金已分配完毕。被告赖某3辩称：卓某1和赖某5死亡后，我和原告赖某1、被告赖剑洪及第三人赖某4有一起协商位于广州市海珠区聚龙新街9号三门603房房屋的继承事宜，但没有达成一致意见，并不存在我拒不协商处理该房屋的事实。上述房屋自2018年3月1日起出租，至2019年8月31日共产生租金54000元，目前该租金由被告赖某2统一保管，考虑到该房屋是步梯老房子，小区物业管理处告知准备在各楼栋安装电梯，安装费由楼栋各户分摊支付，估计需要60000元，我们商议最妥当的做法就是从该房屋的租金中支付，之后再召集全部继承人商议房屋租金的处理事宜，原告赖某1要求分割该租金的理由不成立。赖某5和卓某1死亡后，其单位给付抚恤金220815.38元，支出丧事费用后，实际剩余216380.38元已分配给各继承人，原告赖某1要求分割抚恤金的理由不成立。第三人赖某4述称：我对原告赖某1的诉讼请求没有意见。经审理查明：赖某5与卓某1为夫妻关系，生育了赖某6、两被告及第三人赖某4四名子女。赖某6生育了原告赖某1。赖某5于1993年购买取得位于广州市海珠区前进路聚龙新街9号3门楼603房房屋，该房屋全部产权登记于赖某5名下。赖某6已于2012年3月18日死亡，卓某1已于2018年1月9日死亡，赖某5已于2018年1月26日死亡。之后，双方因遗产继承问题产生争议，原告赖某1遂向本院提起本案诉讼。诉讼过程中，原告赖某1明确撤回要求处理赖某5和卓某1遗产中抚恤金或存款68000元及上述房屋租金的请求，且不要求处理上述房屋出售及分配出售款问题，本案中仅要求处理继承上述房屋的产权份额问题。原告赖某1、两被告及第三人赖某4均确认卓某1的父母均已早于卓某1死亡，赖某5的父母均已早于赖某5死亡。原告赖某1、两被告及第三人赖某4均确认上述房屋属于赖某5和卓某1的夫妻共同财产，各占二分之一产权份额，赖某5和卓某1生前均未立下遗嘱或遗赠扶养协议。原告赖某1提供了广东省粮油进出口公司人事科出具的《证明》、罗定市公安局罗城派出所和罗定市罗城街北区社区居民委员会盖章出具的《证明》、广州市公安局江南中派出所盖章出具的《户口注销证明》、独生子女证等证据，用于证明亲属关系。原告赖某1提供了查册表，用于证明上述房屋的登记情况。本院认为：赖某5于1993年购买取得位于广州市海珠区前进路聚龙新街9号3门楼603房房屋，该房屋全部产权登记于赖某5名下。原告赖某1、两被告及第三人赖某4均确认上述房屋属于赖某5和卓某1的夫妻共同财产，各占二分之一产权份额，结合本案实际情况，本院予以采纳。现赖某5和卓某1均已死亡，上述房屋应为赖某5和卓某1的遗产。至于被告赖某2提出上述房屋为父母单位的福利分房，当时按照父母和被告赖某2三人的户口人数分房，被告赖某2占有其中三分之一产权份额的意见，没有提供相应的证据予以证明，亦不符合该房屋的产权登记情况，本院不予采纳。原告赖某1、两被告及第三人赖某4均确认卓某1的父母均已早于卓某1死亡，赖某5的父母均已早于赖某5死亡，结合原告赖某1于本案中提供的证据及本案实际情况，本院予以采纳。由于原告赖某1、两被告及第三人赖某4均确认赖某5和卓某1生前未立下遗嘱或遗赠扶养协议，亦没有证据证明赖某5和卓某1生前有立下遗嘱或遗赠扶养协议，故赖某5和卓某1的上述遗产应依照法定继承的规定由赖某5和卓某1的子女即赖某6、两被告及第三人赖某4四名子女共同继承。考虑到原告赖某1和第三人赖某4均要求上述房屋由双方各继承四分之一产权份额，且被告赖某2和赖某3均同意赖某5和卓某1所占上述房屋产权份额由双方各继承四分之一的意见，结合本案实际情况，上述房屋应由赖某6、两被告及第三人赖某4各继承四分之一产权份额为宜。由于赖某6早于赖某5和卓某1死亡，赖某6所应继承的遗产份额应由赖某6的女儿即原告赖某1继承。原告赖某1、两被告及第三人赖某4应相互协助办理该房屋的产权变更登记手续，因此产生的费用由原告赖某1、两被告及第三人赖某4各负担四分之一。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：位于广州市海珠区前进路聚龙新街9号3门楼603房房屋由原告赖某1、被告赖某2、被告赖某3及第三人赖某4各继承四分之一产权份额。原告赖某1、被告赖某2、被告赖某3及第三人赖某4于本判决生效之日起30日内相互协助办理该房屋的产权变更登记手续，因此产生的费用由原告赖某1、被告赖某2、被告赖某3及第三人赖某4各负担四分之一。本案受理费26976元，由原告赖某1负担7722元，被告赖某2负担6418元，被告赖某3负担6418元，第三人赖某4负担6418元。被告赖某2、被告赖某3及第三人赖某4于本判决生效之日起10日内将应负担的上述受理费直接支付给原告赖某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  彭峻峰二〇二〇年六月八日书记员  谢小敏叶云宇