四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0722民初1907号 原告：四川三台农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省三台县潼川镇西顺城街1号、3号、5号。 法定代表人：廖某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：游志辉，男，系该公司员工，特别授权。 被告：于某1，男，生于1952年5月21日，汉族，住四川省三台县。 被告：于某2，男，生于1980年10月5日，汉族，住四川省三台县，系于某1之长子。 原告四川三台农村商业银行股份有限公司（以下简称三台农商银行）与被告于某1、于某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，原告三台农商银行申请于某2作为本案被告参加诉讼，本院依法审查后予以准许，依法适用简易程序，于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告三台农商银行之委托诉讼代理人游志辉、被告于某1、被告于某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三台农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法调解或判决被告于某1、于某2偿还被继承人范琼珍的债务本金90000元及利息（利息从2013年6月21日至借款还清之日止按照月利率13.78755‰计算），截止2020年5月1日应付利息103654.80元；2．对被继承人范琼珍所有的为该笔债务提供抵押担保的位于三台县的房屋（房屋产权证号：三台房权证县房监字第××号，房屋他项权证号：三台房他证县房监字第××号）拥有抵押权，并就抵押担保物权处置、变现的价款优先受偿；3．诉讼费由被告方承担。事实与理由：2011年1月20日，原告与被继承人范琼珍、继承人于某1签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，由被继承人范琼珍提供位于三台县的房屋作抵押，明确了各自的权利和义务，办理了房屋他项权证。于2011年1月31日向被继承人范琼珍支用了借款100000元，约定2013年1月19日到期，月利率9.1917‰，按季结算。以上贷款利息结付至2013年6月20日并归还了借款本金10000元，现余本金90000元。后被继承人范琼珍于2017年因病死亡。经催收继承人，继承人均以各种理由拒绝清偿借款本息。为保全信贷资产，确保贷款本息不受损失，依据相关法律条款之规定，特诉请来院，望准予原告的诉讼请求。 被告于某1辩称，对原告的诉请的事实及金额无异议，借款是事实，还过10000元本金和结了一次利息，后来因为做工程到现在都还没给我们结清账，我们只有等这笔余款来结清原告的贷款。 被告于某2辩称，事实清楚，欠款是事实。 本院经审理认定事实如下：2016年1月12日，三台县农村信用合作联社在工商登记部门办理了更名变更登记手续更名为四川三台农村商业银行股份有限公司。2011年1月20日，范琼珍、于某1以装修房屋为由向原告三台农商银行提出借款100000元的借款申请。当日，范琼珍作为借款人，原告三台农商银行作为贷款人，双方签订《个人借款合同》，合同要对以下内容进行约定：1．借款金额：100000元；2．借款期限：2011年1月20日起至2013年1月19日；3．贷款利率：（1）贷款利率：月利率，固定利率，即9.18225‰，在借款期限内，该利率保持不变，（2）罚息利率，在贷款利率上浮50%；4．结息方式：按季结息。合同还对其他事项作了约定。 2011年1月20日，作为抵押权人的原告三台农商银行为乙方，作为抵押人的范琼珍为甲方，双方签订《抵押合同》，合同主要约定：第二条抵押财产：甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押（抵押清单载明：抵押财产名称：住房、土地；权属证书及其他有关证书编号：房产证号为三台房权证县房监字第××号、土地使用权证号为三成区国用（2013）第141287号；处所：三台县北坝镇永安路）；第三条保证范围：主合同项下本金100000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。合同还对其他事项作了约定。被告于某1（抵押财产共有人）在抵押物清单上签字同意抵押财产进行抵押。2011年1月24日，范琼珍就用于抵押担保的房屋办理了抵押登记手续（登记证号为三台房他证县房监字第××号）。 合同签订后，原告三台农商银行按合同约定向范琼珍发放了借款100000元。范琼珍借款后偿还了借款本金10000元并将利息支付至2013年6月20日。借款到期后，经原告多次催收，截止2020年5月1日，尚欠借款90000元及利息103654.80元。 被告于某1与范琼珍系夫妻关系，双方于婚后共生育两子，即于某2、于飞。范琼珍于2018年3月12日因病死亡，被告于某1、于某2、于飞系范琼珍的第一顺序继承人。 另查明，2020年5月25日于飞出具说明一份，该说明载明其自愿放弃范琼珍所有遗产继承，含三台县北坝镇永安路005号一幢一单元三楼二号的房产。 上述事实，有原告、被告双方的陈述，原告企业名称变更、营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押房屋房产证和土地使用证、他项权证、借款借据、范琼珍居民死亡殡葬证复印件、于飞说明1份等证据在卷佐证，为此本院对上列能够证明客观事实的证据予以采信并对上述事实予以确认。 本院认为，原告三台农商银行与范琼珍签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告三台农商银行按照借款合同约定履行了发放借款100000元给范琼珍的义务，但范琼珍借款后未按约定期限返还借款，范琼珍的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国继承法》第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”、第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”之规定，范琼珍现已死亡，留有遗产，其遗产应当用于偿还其生前债务，被告于某1、于某2作为范琼珍的第一顺序继承人，应当在各自继承范琼珍的遗产范围内对范琼珍的债务承担清偿责任。现原告三台农商银行主张被告于某1、于某2在继承范琼珍遗产范围内偿还借款90000元及利息的理由成立，本院予以支持。范琼珍以其位于三台县的房屋作抵押向原告三台农商银行借款，范琼珍未按借款合同约定返还借款并支付利息，也未按抵押合同约定履行抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，现原告三台农商银行主张对范琼珍用于抵押的房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、被告于某1、于某2于本判决生效之日起十五日内在继承被继承人范琼珍的遗产范围内偿还原告四川三台农村商业银行股份有限公司借款90000元及利息（利息自2013年6月21日起至借款清偿之日止按月利率13.7855‰计算）； 二、原告四川三台农村商业银行股份有限公司对位于三台县的房屋（房权证号为三台房权证县房监字第××号、土地使用权证号为三成区国用（2013）第141287号）拥有抵押权，并就抵押物处置变现的价款在90000元借款本金及利息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4173元，减半收取计2086.5元，由被告于某1、于某2负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员  田 勇 二〇二〇年六月四日 法官助理  侯灵林 书 记 员  梁 雯