安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初1956号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间。统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 被告：黄胜中，男，1957年11月7日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：张培芝，女，1958年8月15日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：黄升祥，男，1962年10月24日生，汉族，住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰银行）与被告黄胜中、张培芝、黄升祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告定远民丰银行的委托诉讼代理人黄如杰到庭参加了诉讼，被告黄胜中、张培芝、黄升祥经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告定远民丰银行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告黄胜中、张培芝立即偿还拖欠原告借款本金68592.19元，利息8862.9元（利息计算至2019年6月3日，最终利息以68592.19元基数计算按年利率15.0075%计算到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计80455.09元。如不偿还，原告有权对被告黄胜中、张培芝所有的位于定远县炉桥镇迎宾街房地产进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿，被告黄升祥对上述债务承担连带责任，本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月20日，原告和被告黄胜中、张培芝签订《最高额抵押合同》，黄胜中、张培芝以其所有的位于定远县炉桥镇迎宾街房地产作为抵押物，为其向原告的10万元借款及相关费用提供担保。同日，原告与黄升祥签订了保证合同，黄升祥为黄胜中、张培芝向原告的10万元借款承担连带保证责任。同日，原告和黄胜中、张培芝签订借款合同，原告为被告提供借款额度为10万元。合同还对借款期限、贷款利率、逾期罚息、结息方法、违约责任等进行了详细约定。合同签订后，被告在合同期内向原告借款10万元。被告借到贷款后，开始还能按月支付贷款利息。但借款到期后被告未能按照约定偿还本息，只偿还了借期内利息和部分本金，截止到2019年6月3日止，被告已拖欠原告本金68592.9元，逾期利息8862.9元，已经构成根本违约。为了维护原告的合法权益，原告特具状向贵院提起诉讼，恳请依法支持原告的诉讼请求。 被告黄胜中、张培芝、黄升祥未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月20日，原告与黄胜中、张培芝签订《最高额抵押合同》，黄胜中、张培芝以其所有的位于定远县炉桥镇迎宾街房地产（房产证号：定炉字第××）作为抵押物，为其向原告的10万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续。担保期限为2016年6月20日至2018年6月20日，最高抵押额为10万元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，原告与黄升祥签订了《保证合同》，黄升祥为黄胜中、张培芝向原告的10万元借款承担连带保证责任。保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等，并约定：若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义。同日，原告与黄胜中、张培芝签订《个人借款合同》，合同第四条约定了借款额度和期限，原告为被告提供借款额度为10万元的本金限额，借款期限为24个月，自2016年6月20日至2018年6月20日。每次提款的借款期限最长12个月；合同第六条约定，本合同项下贷款利率为年利率10.005%，逾期罚息为贷款利率上浮50。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第九条约定，本合同项下借款担保为抵押；合同第十二条约定，被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约；合同第十三条约定，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第十四条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。第十四条还约定，在合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，有关合同相对方、法院、仲裁机关等通知和法律文书的送达通讯地址如本条第（十四）款所列。如因受送达人自身原因，出现确认地址及联系方式不准确、变更后未告知、本人或指定代收人拒收等情形，导致关等通知和诉讼文书未能被受送达人实际接收的、被退回的，视为已送达。合同签订后，被告在合同期内向原告借款10万元。被告开始还能按月支付贷款利息。但借款到期后被告未能按照约定偿还本息，只偿还了借期内利息和部分本金，截止到2019年6月3日止，被告已拖欠原告本金68592.9元，逾期利息8862.9元，已经构成根本违约。原告催要未果，遂起诉来院。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费3000元。 本院认为，定远民丰银行分别与被告黄胜中、张培芝、黄升祥签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，黄胜中、张培芝应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求黄胜中、张培芝偿还借款本金10万元及相应的利息。黄胜中、张培芝以其所有的位于定远县炉桥镇迎宾街房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。黄升祥为案涉借款提供担连带保证责任，并约定了保证责任的承担方式，应对案涉借款承担连带清偿责任。原告为本次诉讼支付律师代理费3000元，按照合同约定被告应当承担。被告黄胜中、张培芝、黄升祥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄胜中、张培芝于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金68592.19元、利息8862.9元（利息计算至2019年6月3日止），律师代理费3000元，合计80455.09元。并自2019年6月4日起，以68592.19元为基数，按年利率15.0075%支付逾期利息至本金实际清偿之日止； 二、如被告黄胜中、张培芝未按期履行上述还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对被告黄胜中、张培芝所有的位于定远县炉桥镇迎宾街房地产（房产证号：定炉字第××）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、被告黄升祥对上述款项承担连带清偿责任，在承担担保责任后，有权向被告黄胜中、张培芝追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1812元，减半收取906元，由被告黄胜中、张培芝、黄升祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  张华昌 二〇二〇年六月十日 书记员  孙金鑫 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。