杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初1599号 原告（反诉被告）：南京共想空间设计有限公司杭州分公司，统一社会信用代码91330104MA280B593M，住所地杭州市江干区东宁路553号2层232室。 法定代表人：陈健华,总经理。 委托诉讼代理人：黄健，该公司员工。 被告（反诉原告）：杭州艺举成名文化艺术有限公司，统一社会信用代码91330109MA2CEY8Q4H，住所地杭州市萧山区宁围街道诺德财富中心1幢503室。 法定代表人：巩建，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：詹前进、沈柳青，浙江商祺律师事务所律师。 原告南京共想空间设计有限公司杭州分公司（以下简称共想公司）诉被告杭州艺举成名文化艺术有限公司（以下简称艺举公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月12日立案受理，依法由审判员郭宸光适用简易程序于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄健，被告委托诉讼代理人詹前进、沈柳青到庭参加诉讼。审理过程中，被告申请反诉，本院予以准许。2020年5月15日本案第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄健，被告委托诉讼代理人詹前进、沈柳青到庭参加诉讼。双方申请和解两个月。本案现已审理终结。 原告共想公司诉称：原告与被告在2019年7月25日签订装修合同，装修面积1279平方米，工程造价480000元，项目性质包工包料，图纸合同约定工期为40天。根据合同条款被告应在合同签订后3日，向原告支付240000元。但被告首付款不守约，只打了50000元，也未说明不按约打款的原因，且每次被告都不按照合同付款节点付款，多次违约，极不守信。原告顾全大局，把整个项目于2019年9月17日完工，同时原告根据被告的要求完成了变更项目，费用为20800元（附有变更单），被告荒唐提出要求原告与被告签署尾款分期付款协议，完全无视合同法。为维护自身权益，原告向法院起诉，望判如所请。诉讼请求：1.被告立即支付拖欠原告装修尾款120800元；2.本案诉讼费由被告承担。 被告艺举公司辩称：被告对双方之间存在装饰装修合同关系，并无异议。双方应当按照合同及补充协议约定履行义务。原告在履行合同该期间，存在逾期交付、质量不合格等严重情形，属根本性违约，因此被告享有同时履行抗辩权，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告主张的尚未支付的装修款金额是对的。但是被告存在违约情况，被告有权拒绝支付装修款。 被告（反诉原告）艺举公司诉称：2019年7月25日，反诉原告与反诉被告签订装饰装修合同，约定由反诉被告负责对诺德财富中心5F银河戏娱室内进行装修，并且明确双方根据工期和使用需要，商定总工期为40天，前台、舞台、家长休息区、洽谈区30天交付使用。但等到合同期满后，反诉被告甚至连前台、舞台等区域都未装修完毕，严重违反合同约定。2019年9月9日，在双方协商过后，反诉被告装修工程负责人马超代表反诉被告与反诉原告法定代表人签订诺德财富中心5F银河戏娱室内装修工程补充协议。协议明确：“1、因工期延误至9月15日，乙方赔付甲方人民币30000（叁万）元整；2、如工期延至9月15日后，每拖延一天，每天按照5000元补偿。”在签署该补充协议后，反诉被告依旧迟迟未装修完毕，反诉原告在此期间多次催促反诉被告加快进度，尽早完工。直至2019年10月22日，反诉被告才完成合同约定的工期，远远超出了合同约定的时间，给反诉原告造成了极大的经济损失。综上所述，反诉被告未按照合同约定装修完毕，甚至在反诉原告多次催促下仍未加快工程进度的行为属于严重违约行为，该行为严重侵犯了反诉原告的合法权益，故向法院提起反诉，请求判如所请。诉讼请求：1、判令反诉被告赔偿反诉原告违约金215000元；2、判令反诉被告支付反诉原告违约金1440元，庭审过程中撤回该项诉讼请求；3、本案反诉费用由反诉被告承担。 原告（反诉被告）共想公司辩称：反诉原告提交的补充协议是反诉原告和反诉被告员工马超私底下签订的，马超是公司员工，但是公司不知道这个补充协议的内容。马超是负责公司商务的，基本上不管项目工程的。马超也说不清楚为什么在协议上签字。协议没有公司公章，反诉被告不承认的。9月20日，反诉被告按照合同完成工程。10月22日是物业和反诉原告的交接问题，业主交接与反诉被告施工没有关系。工程逾期完工的违约金应当按照未完成工程量工程款千分之三计算，未完成工程量是零星的，具体工程量说不出来。 原告未向本院提交证据。 经审查，本院对被告提交的证据认证如下：对施工合同、诺德财富中心5F银河戏娱室内装修工程补充协议、聊天记录、视频的真实性、合法性、关联性予以认定。 根据以上所确认的证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2019年7月25日，原、被告签订装饰装修合同，约定由原告负责对诺德财富中心5F银河戏娱室内进行装修，建筑面积为1297平方米，工程造价为480000元，总工期为40天，前台、舞台、家长休息区、洽谈区30天交付使用；如因原告原因导致工期延误，应向被告支付未完成工程量工程款千分之三的违约金。2019年9月9日，原告员工马超与被告签订诺德财富中心5F银河戏娱室内装修工程补充协议约定：因工期延误至9月15日，原告赔付被告30000元整；2、如工期延至9月15日后，每拖延一天，每天按照5000元补偿。直至2019年10月22日，原告完成施工。 本院认为：原、被告建立有装饰装修合同关系。被告对原告主张的欠付装修款120800元的事实无异议，虽被告辩称原告存在施工工期延误的情形，然被告已经就工期延误的损失主张违约金，该事由不应作为被告拒不支付剩余装修款的理由，被告应当支付上述剩余装修款。关于被告（反诉原告）反诉主张的违约金，首先，原告员工马超代表原告与被告签订补充协议，依据被告提供的聊天记录，马超实际参与并负责案涉装修工程的施工，被告有理由相信该员工具有代为签订补充协议的权限，故上述补充协议虽未经原告公司盖章，仍因构成表见代理而对原告产生法律效力。原告辩称马超不参与项目工程，马超本人也不清楚为什么签字，明显与事实不符，本院不予采信。其次，案涉装修工程的完工时间的举证责任应在施工方即原告方，现原告主张工程于2019年9月20日完工，并未提供证据证明，而被告提供的聊天记录可证明2019年10月22日，案涉工程尚处于施工中，故本院采纳被告关于工程完工时间的陈述意见。再次，关于违约金，合同法第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。合同法第一百一十四条规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。原告庭审中称逾期完工的违约金应当按照未完成工程量工程款千分之三计算，表达了违约金应当酌减的意思表示。本院认为，关于合同违约金的调整，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。现被告也未提供有效证据证明其实际损失数额，双方就补充协议约定违约金标准明显偏高，故本院综合本案情况，酌情认定原告应支付被告违约金20000元。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、杭州艺举成名文化艺术有限公司于本判决书生效之日起十日内支付南京共想空间设计有限公司杭州分公司欠付装修款120800元； 二、南京共想空间设计有限公司杭州分公司于本判决书生效之日起十日内支付杭州艺举成名文化艺术有限公司违约金20000元； 三、驳回杭州艺举成名文化艺术有限公司的其余诉讼请求。 如南京共想空间设计有限公司杭州分公司、杭州艺举成名文化艺术有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2716元，减半收取1358元，由杭州艺举成名文化艺术有限公司负担。反诉案件受理费4526元，减半收取2263元，由南京共想空间设计有限公司杭州分公司负担150元，杭州艺举成名文化艺术有限公司负担2113元。 南京共想空间设计有限公司杭州分公司、杭州艺举成名文化艺术有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费，于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  郭宸光 二〇二〇年六月二十四日 书记员  韩 丽