常州市金坛区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0413民初955号 原告：蒋英，女，1984年12月6日出生，汉族，住常州市钟楼区。 委托诉讼代理人：赵英芳，江苏融畅律师事务所律师。 被告：吴清华，女，1978年5月13日出生，汉族，住常州市金坛区。 委托诉讼代理人：杨留云，男，1975年9月20日出生，汉族，住常州市金坛区。系被告丈夫。 原告蒋英与被告吴清华民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序，二次公开开庭进行了审理。原告蒋英及其委托诉讼代理人赵英芳、被告吴清华及其委托诉讼代理人杨留云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋英向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款500000元，承担原告实现债权律师费30000元(合计530000元）；2、判令被告按2%的月利率承担自2019年8月7日起至实际清偿之日止的逾期利息（按本金500000元计算）；3、准许拍卖或者变卖被告抵押给原告之位于常州市金坛区之不动产，以拍卖或者变卖所得价款清偿欠原告的借款本金、自2019年8月7日起至借款实际清偿之日止以500000元本金为基数按2%的月利率计算的逾期还款利息，以及原告实现债权律师费30000元，原告有权就拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。 事实和理由：被告因经营养鸡场需要，经朋友介绍向原告借款。2019年4月3日，原、被告经协商一致，签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款人民币500000元，借期12个月，月利率1.4%，借款利息按月结算支付；借款人（即被告）不能按时结付利息的，出借人有权提前解除本合同，提前收回全部借款本息。借款人逾期还款的，还应按日千分之一的标准支付逾期还款违约金；因借款人逾期还款导致诉讼的，借款人应承担出借人为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通通讯费；抵押人（即被告）自愿提供其位于华苑一村4-506室不动产设定抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息、违约金和实现债权的全部费用等。借款抵押合同签订并办理抵押登记后，原告于2019年4月7日将500000元借款转账给被告，履行了出借义务。按 照合同约定，被告应按月支付利息。但是，被告仅支付利息至2019年8月6日，此后的利息虽经原告多次催要，至今未付。为清收债权，原告委托律师代理诉讼，支付律师代理费30000元，被告应按约承担该实现债权费用。故诉至法院，请求判如所请。 被告吴清华辩称：不认可这份借款合同。之前我们和王云霞签订过借款合同，后来王云霞介绍了蒋英借款给我们，但是该人并不是本案的原告。我们和王云霞一共借款3次，分别为24万元（实际拿到17.5万元）、38万元（实际拿到31.2万元）、50万元（我又转给王云霞40多万元，我留下了7万元左右）。每个月利息我结给我们认识的蒋英7000元，砍头息给了58200元。 原告为证明其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 1、借款抵押合同原件一份。 2、不动产登记申请书、不动产登记证明、不动产权证各一份。 3、查询汇款明细打印件3页（转账凭证）。 证据1、2、3证明原被告于2019年4月3日签订了借款抵押合同，被告向原告借款50万元，期限12个月，月利率1.4%。同时证明因被告逾期支付利息，原告有权提前解除合同，收回借款本息。被告逾期还款，应按千分之一每天承担违约金。被告以其所有的位于金坛区的不动产提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金和实现债权发生的全部费用。被告的不动产抵押已办理抵押登记。原告于2019年4月4日、4月7日转账给被告50万元，履行了出借义务。 4、委托代理合同原件、律师费发票原件，证明原告为了实现债权，向江苏融畅律师所支付律师代理费30000元，被告应当依约承担该实现债权的律师费。 5、2019年6月2日吴清华支付宝转账给蒋英7000元，证明被告知道借款的对象和利息。 被告认可上述证据的真实性，但认为其没有与原告发生借款往来，与其有借贷关系的是另一个“蒋英”。至于6月2日的7000元转账，是王云霞叫转的，不认可是归还利息。 被告为证明其答辩意见向本院提交证据如下： 1、（2019）苏0413民初6133号胡文友与杨留云、吴清华的民事裁定书一份，证明王云霞和蒋英涉嫌虚假诉讼。 2、被告与王云霞建设银行卡之间的手机转账记录8页，其中标注转账给王云霞8笔。 3、苏2018金坛区不动产权第0031584号不动产权证书，2017年11月17日、2017年11月23日收款人蔡萍的收条，购房完税发票二张，（2017）苏0482民初3458号调解书，证明吴清华、杨留云用博爱医院赔偿杨留云的赔偿金购买了蔡萍的房屋。 原告对裁定书的真实性无异议，但认为该裁定书是原告胡文友起诉被告杨留云、吴清华，该案以胡文友涉嫌套路贷刑事犯罪驳回了起诉，但与本案无关联。对转账记录的真实性请求法庭予以核实，对转账记录中的五笔无法判断是否转给王云霞，且被告与王云霞之间的转账往来与原、被告之间的借贷不存在关联性。对被告提交的购房等手续认为与本案无关。 为进一步查清案件事实，本院依法调取了下列证据： 1、王云霞中国建设银行活期账户交易明细（2019年1月1日-2019年4月10日）。其中2019年1月5日2019年4月1日，多笔往来登记吴清华、杨留云名下，用于归还中普公司的借款。2019年4月5日、6日、7日的收支均与原被告有关。 原告对该证据的真实性没有异议。对2019年3月29日王云霞转账9375元给蒋英（标注张朋飞月还）认为与本案无关联；对2019年4月5日王云霞转账7000元给蒋英（标注吴清华月还）解释为系吴清华通过王云霞转交的利息7000元。 被告认为其根本不认识蒋英，不可能借款50万元。认为4月5日被告还款7000元不属实，因4月4日才借款，不清楚原告和王云霞之间的交易。 2、王云霞和陈燕的照片及身份证打印件。 被告辨识后陈述，其一为王云霞的照片，其二即系被告所认识的蒋英的照片。 原告辨识后陈述，其一为王云霞，其二为陈燕。 3、本院2020年6月3日与王云霞所作的调查笔录。王云霞在笔录中陈述：我是通过陈燕认识蒋英的，陈燕是我保险公司的客户，手头有资金。我的朋友**推荐了吴清华借款，因陈燕资金紧张，又推荐了蒋英。我和陈燕夫妇3人去吴清华家里核实情况，吴清华夫妇在场。几天后吴清华表示，希望多借一些钱，把欠公司（辽宁中普惠金财商教育咨询有限公司，以下简称中普公司）的钱先还掉。吴清华打了借条向我借37万元，我于2019年4月1日分九笔转账支付，其中八笔转给了中普公司，一笔15250元转给了吴清华。2019年4月4日-4月7日，吴清华共归还给我397920元。4月3日那天，陈燕没空，叫我陪蒋英到金坛房管局和吴清华碰头后办理了抵押借款手续，双方在柜台上签了字。 原告陈述不清楚被告与王云霞之间的借款。 被告认为其与蒋英没有往来。 本院经审理认定事实如下：为了归还与中普公司的借款，吴清华向王云霞借款37万元。2019年4月1日，王云霞结转给中普公司354750元，将剩余的15250元转账给吴清华。2019年4月3日，经王云霞、陈燕介绍，被告吴清华以坐落于金坛区房屋为抵押，向原告蒋英借款50万元。原、被告双方在王云霞的陪同下在常州市不动产登记交易中心金坛分中心签订了借款抵押合同，办理了抵押权登记手续。约定借款期限（2019年4月3日-2020年4月2日），月利率为1.4%及逾期还款违约金、抵押物等条款。2019年4月4日，蒋英通过手机银行分二次转账给吴清华共40万元；2019年4月7日，再次转账10万元。2019年4月4日-4月7日间，吴清华通过银行转账、现金存款、微信转账等方式支付王云霞397920元。 上述事实，有借款抵押合同、常州市金坛区不动产登记申请书、不动产登记证明、手机银行转账记录、微信转账记录、银行交易明细等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的借款合同受法律的保护。被告吴清华向原告蒋英借款，出具了借款抵押合同，并办理了抵押登记，蒋英实际转账50万元到吴清华的账户。原、被告借款合同的主要内容不违反法律规定，本院予以确认。借款合同中关于逾期付款违约金的约定标准过高，但原告在起诉时并未按该标准主张权利，原告按月利率2%主张逾期付款利息不违反法律规定，本院予以支持。被告吴清华不认可与原告蒋英发生过借贷关系，但原告认可被告已经归还利息至2019年8月6日，本院对该事实按照有利于被告的原则予以确认。关于2019年4月5日王云霞转账7000元给蒋英（标注吴清华月还），被告不认可该款的发生，但是相关银行流水及王云霞、蒋英的陈述，都证实该事实存在，该7000元应作为预扣利息从借款本金中扣除。原、被告在借款抵押合同中，约定了“因借款人逾期还款导致诉讼的，借款人应承担出借人为实现债权而发生的全部费用”，故原告主张被告应承担律师费3万元的请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，本院认为，债务应当清偿。被告吴清华与原告蒋英签订了借款抵押合同，并办理了抵押登记，被告吴清华并实际通过转账方式收取了蒋英50万元，原被告之间的借贷关系成立。被告的诉讼请求基于借款抵押合同，其主张不违反法律规定，本院予以支持，但预扣利息部分折抵本金。被告关于出借款项的人员并非本案原告蒋英的意见，结合双方签订借款抵押合同，并持身份证至交易中心柜台办理抵押登记手续等环节，被告的该辩解意见不符合事实，本院不予采信。被告吴清华认为原告蒋英与案外人等构成套路贷虚假诉讼，所提交的证据不能予以证实，本院经调查所得证据亦不能认定该观点成立。被告如认为他人构成套路贷虚假诉讼，可另行依法向相关部门行使权利。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百十三条第一款、第一百十四条、第二百条、第二百零七条、第二百十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第十九条、第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告吴清华于本判决生效后一个月内返还原告蒋英借款人民币493000元，并按月利率2%承担自2019年8月7日起至款项付清之日止的逾期还款违约金。 二、被告吴清华承担原告蒋英因本案支付的律师费30000元，于本判决生效后一个月内给付完毕。 三、确认原告蒋英有权对上述第一、二项债务及本案诉讼费以抵押物常州市金坛区房屋的拍卖、变卖价款优先受偿。 四、驳回蒋英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依 照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4550元，由原告蒋英负担60元，由被告吴 清华负担4490元。该款原告蒋英已经预交，由被告负担的部分于判决生效后一个月内径付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员 庄 严 二〇二〇年六月二十九日 书记员 王琳琳