广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初2855号原告：深圳农村商业银行坪地支行，住所地：深圳市龙岗区龙岗大道（坪地段）3017号，统一社会信用代码：91440300785258174C。负责人：王远辉。委托诉讼代理人：肖爱琴，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：于意，广东晟典律师事务所律师。被告：深圳市世纪新贵家具有限公司，住所地：深圳市龙岗区坪地街道坪西社区顺景路2号一栋101，统一社会信用代码：91440300797996588H。法定代表人：潘庆辉。被告：潘庆辉，男，汉族，1976年9月1日出生，身份证住址：福建省南安市，被告：黄斯珍，女，汉族，1970年4月19日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，被告：潘东华，男，汉族，1968年5月17日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，被告：潘小红，女，汉族，1974年3月4日出生，身份证住址：福建省南安市，上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院在2020年2月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于意、肖爱琴，被告潘东华到庭参加诉讼。被告深圳市世纪新贵家具有限公司、潘庆辉、黄斯珍、潘小红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告深圳市世纪新贵家具有限公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、复利及罚息暂共计32765535.61元（为人民币，下同）(暂计至2020年1月8日的贷款余额为32250000.15元,利息511175元、复利3572.95元及罚息为787.51元;之后的利息、罚息、复利应按合同约定计至贷款本息还清之日止）；2、原告对潘东华名下位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区新屋场居民小组厂房1、厂房2、宿舍（深房地字第××号）、潘小红名下位于深圳市龙岗区中心城依山郡花园二期19栋1单元19-2Ａ（深房地字第××号）享有抵押权，并就处置前述抵押物所得款项有权优先受偿；3、原告对潘庆辉持有的深圳市世纪新贵家具有限公司13.58%股权、黄斯珍持有的深圳市世纪新贵家具有限公司86.42%股权享有质押权，并就处置该质押物所得款项有权优先受偿；4、被告潘庆辉、黄斯珍、潘东华、潘小红对被告深圳市世纪新贵家具有限公司的上述债务承担连带担保责任；5、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2018年8月14日,五被告与原告签订编号为002402018K00044号《授信合同》、编号为002402018K0004401C的《最高额质押合同》。合同约定：被告深圳市世纪新贵家具有限公司向原告申请授信额度3300万元整，期限3年，固定月利率7‰，按月付息，发放起按月定额还本5万元，余额到期结清，用于置换授信人处业务合同号为002402017K00037、2016K004999项下的存量贷款及流动资金；出账条件：（1)在办妥潘东华名下物业（深房地字第××号）、潘小红名下物业（深房地字第××号）抵押登记及购买工业物业保险手续后，累计出账不超过3000万元，用于置换贷款；剩余贷款资金在办妥股权质押登记手续后方可出账;（2)本合同担保最高债权为3300万元，如实现抵押权时，授信申请人在本合同项下全部债务（详见合同第十二条）的合计金额超过登记的最高债权额，授信人对超出部分款项仍按合同约定的担保范围享有优先受偿权。担保情况：本合同项下欠款由潘东华名下物业（深房地字第××号）、潘小红名下物业（深房地字第××号）提供抵押担保；且由被告潘庆辉、黄斯珍、潘小红、潘东华提供承担连带责任保证；潘庆辉提供其持有的深圳市世纪新贵家具有限公司13.58%股权、黄斯珍提供其持有的深圳市世纪新贵家具有限公司86.42%股权作质押担保。担保范围详见合同第十二条、第二十六条。根据（授信合同）第十二条约定：本合同项下全部债务是指被告欠原告的一切款项，包括原告为实现贷款债权及担保权而支付的必要费用及代被告垫付的相关费用，其中包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公告费等；第四十二、四十三条约定，被告未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款；第十条约定发生争议在原告所在地人民法院起诉。原告依约向被告深圳市世纪新贵家具有限公司发放了全部贷款。现因各被告未按约足额还款，经原告多次催收，被告仍拒不履行还款义务。原告为维护合法权益，提起本案诉讼。被告潘东华辩称，其名下房产是本案借款合同担保物，但并不清楚是否办理了抵押手续。被告深圳市世纪新贵家具有限公司、潘庆辉、黄斯珍、潘小红未到庭参加诉讼，亦未向法院提交证据和书面答辩状。经审理查明，2018年8月14日，五被告与原告签订了一份编号为002402018K00044号的《授信合同》，约定：1、原告（授信人）向深圳市世纪新贵家具有限公司（授信申请人）提供3300万元的授信额度，授信期间为36个月，从2018年8月28日起到2021年8月27日止。2、担保方式：（1）授信申请人在本合同项下欠款由潘东华、潘庆辉、黄斯珍、潘小红作为保证人，提供最高额连带责任保证；（2）授信申请人在本合同项下欠款由潘小红、潘东华以其依法所有并有权处分的详见《抵押物清单》（财产）提供最高额抵押担保；（3）授信申请人在本合同项下欠款由潘庆辉、黄斯珍以其依法所有并有权处分的详见《质物清单》财产（权利）提供最高额质押担保。3、（1）额度项下设一个子额度：不可循环贷款子额度3300万元，期限3年，固定月利率7‰，按月付息，发放起按月定额还本5万元，余额到期结清，用于置换授信人处业务合同号为002402017K00037、2016K004999项下的存量贷款及流动资金。（2）授信申请人或关联人每月经营收入不低于200万元进入授信人处监管账户，在确保按月付清授信人贷款本息后方可作其他支付；授信申请人须在授信人处办理全体员工的薪酬支付业务。以上条件均需满足，否则授信人有权将贷款利率自出账之日起上浮50%且有权提前收回贷款。4、授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。5、本合同项下全部债务指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项；6、担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年，担保方式为抵押、质押或其他的，担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间；如合同设有多项担保，各项担保均对本合同项下全部欠款独立承担连带担保责任，如授信申请人违约，授信人有权直接要求各担保人立即单独或共同履行担保责任。7、授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。《授信合同》的附件《抵押物清单（抵押物价值确认书）》及相关权属证明显示，上述《授信合同》签订时，被告潘小红以其名下位于深圳市龙岗区中心城依山郡花园二期19栋1单元19-2A的房产（房地产证号60××82）、被告潘东华以其名下位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区新屋场居民小组厂房1、厂房2、宿舍的房产（房地产证号：深房地字第××），分别为上述《授信合同》项下的债务提供抵押担保。2018年8月23日，原告与被告潘小红、潘东华对上述房产分别办理了抵押登记，抵押给了本案原告。另外，原告在本案审理过程中申请诉讼保全，本院作出民事裁定后采取执行措施查封了被告潘小红、潘东华名下上述房产。被告黄斯珍、潘庆辉与原告深圳农村商业银行坪地支行于2018年8月14日签订了《最高额质押合同》（合同编号：002402018K0004401C），为原告与被告深圳市世纪新贵家具有限公司在上述签订的《授信合同》项下债务的履行，自愿为深圳市世纪新贵家具有限公司向深圳农村商业银行坪地支行提供最高额质押担保，原告提交的《质物清单》和《深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单（网上公开）》显示，质押人黄斯珍、潘庆辉用于质押的质押物为黄斯珍持有的深圳市世纪新贵家具有限公司86.42%的股权、潘庆辉持有的深圳市世纪新贵家具有限公司13.58%的股权,均经工商行政管理部门2018年8月30日核准予以办理了出质登记。2018年8月28日，原告向被告深圳市世纪新贵家具有限公司发放贷款2950万元，贷款期间为2018年8月28日至2021年8月27日；2018年8月31日，原告向被告深圳市世纪新贵家具有限公司发放贷款350万元，贷款期间为2018年8月31日至2021年8月27日。原告提交的《贷款账户查询》、《还款明细》显示，被告深圳市世纪新贵家具有限公司收到贷款后，自2019年1月8日开始逾期还款。截至2020年1月8日，被告深圳市世纪新贵家具有限公司尚欠贷款本金32250000.15元、利息511175元、复利3572.95元、罚息787.51元。经查询信用网，被告深圳市世纪新贵家具有限公司成立于2007年1月18日，认缴注册资本总额50万元，股东包括潘庆辉（出资比例13.58%）、黄斯珍（出资比例86.42%）。关于本院送达的本案起诉状副本、传票、应诉通知书、举证通知书等诉讼材料，经查，对被告黄斯珍、潘小红、潘东华、潘庆辉四人的送达，均各自由其本人签收；对被告深圳市世纪新贵家具有限公司的送达，由被告黄斯珍于2020年3月31日签收。开庭审理之后，被告深圳市世纪新贵家具有限公司向本院邮寄提交书面说明，称未完整收到法院的资料，并对管辖权提出异议。由于被告深圳市世纪新贵家具有限公司关于管辖权异议申请没有在答辩期内提出，本院不予处理。上述事实有原告提交的证据以及原告、到庭被告潘东华在庭陈述及法院送达资料为凭。本院认为，上述《授信合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方均应依约履行各自义务。被告深圳市世纪新贵家具有限公司向原告借了贷款3300万元，未按合同约定定期还款，其行为构成违约。《授信合同》约定，如授信申请人未按时足额偿还贷款本息则原告有权立即清收贷款及其他欠款。现被告深圳市世纪新贵家具有限公司未按约定偿还借款本息，自2019年1月8日开始逾期还款，故原告要求其偿还暂计至2020年1月8日的贷款本金32250000.15元、利息511175元、复利3572.95元、罚息787.51元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。自2020年1月9日开始的利息、罚息、复利，依法按照双方《授信合同》的约定及中国人民银行的相关规定计算至实际清偿之日止。被告潘东华、潘庆辉、黄斯珍、潘小红作为本案借款的连带保证人，依法应当按照上述《授信合同》的约定，对被告深圳市世纪新贵家具有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告潘东华、潘庆辉、黄斯珍、潘小红承担连带保证责任后，有权向被告深圳市世纪新贵家具有限公司追偿。被告潘小红以其名下位于深圳市龙岗区中心城依山郡花园二期19栋1单元19-2A的房产（房地产证号60××82）、被告潘东华以其名下位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区新屋场居民小组厂房1、厂房2、宿舍的房产（房地产证号：深房地字第××）作为抵押物，对本案债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告要求对该两套抵押房产的折价或者拍卖、变卖的价款在涉案债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告与被告黄斯珍、潘庆辉签订了合同编号为002402018K0004401C的《最高额质押合同》，合同约定被告黄斯珍以其持有的深圳市世纪新贵家具有限公司86.42%的股权、被告潘庆辉以其持有的深圳市世纪新贵家具有限公司13.58%的股权对本案债务承担质押担保责任，并办理了股权质押登记，质权成立，原告要求对该质押的股权的折价或者拍卖、变卖的价款在涉案债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十三条、第六十七条、第七十五条、第七十八条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市世纪新贵家具有限公司向原告深圳农村商业银行坪地支行偿还截至2020年1月8日所欠贷款本金32250000.15元、利息511175元、复利3572.95元、罚息787.51元，自2020年1月9日开始的利息、罚息、复利，按照编号为002402018K00044的《授信合同》的约定及中国人民银行的相关规定计算至实际清偿之日止，限本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告潘东华、潘庆辉、黄斯珍、潘小红对被告深圳市世纪新贵家具有限公司的上述支付义务承担连带清偿责任，被告潘东华、潘庆辉、黄斯珍、潘小红承担连带保证责任后，有权向被告深圳市世纪新贵家具有限公司进行追偿；三、原告深圳农村商业银行坪地支行对被告潘小红名下位于深圳市龙岗区中心城依山郡花园二期19栋1单元19-2A的房产（房地产证号60××82）、被告潘东华名下位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区新屋场居民小组厂房1、厂房2、宿舍的房产（房地产证号：深房地字第××）享有抵押权，有权就上述房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。被告潘小红、潘东华承担抵押担保责任后，有权向被告深圳市世纪新贵家具有限公司进行追偿；四、原告深圳农村商业银行坪地支行对被告潘庆辉持有的深圳市世纪新贵家具有限公司13.58%股权、被告黄斯珍持有的深圳市世纪新贵家具有限公司86.42%股权享有质押权，有权就上述股权折价或者以拍卖、变卖上述股权所得的价款优先受偿，被告潘庆辉、黄斯珍承担质押担保责任后，有权向被告深圳市世纪新贵家具有限公司进行追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费205627.67元、保全费5000元（原告均已预交），由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  黎开颖人民陪审员  王锡新人民陪审员  陈冬兰二〇二〇年六月十五日书 记 员  辛镇泉