江西省婺源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1130民初725号 原告：江西婺源农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市婺源县天佑东路55号，统一社会信用代码91361100161893815X。 法定代表人：胡秋生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何新树，男，1970年12月4日出生，汉族，江西省婺源县人，公司员工，住江西省婺源县。 被告：婺源县尊致实业有限公司，住所地江西省上饶市婺源县紫阳镇大鄣山路1号，统一社会信用代码91361130327678817M。 法定代表人：程俊，该公司执行董事。 被告：婺源县春江实业有限公司，住所地江西省上饶市婺源县紫阳镇环城西路72号，统一社会信用代码91361130688542034G。 法定代表人：程君，该公司执行董事。 被告：程福春，男，1954年12月18日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省婺源县。 被告：江灶兰，女，1963年2月23日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省婺源县，系被告程福春妻子。 被告：程俊，男，1984年10月18日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省婺源县。 被告：江细兰，女，1987年1月10日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省婺源县。 被告：程君，男，1989年11月7日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省婺源县。 原告江西婺源农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告婺源县尊致实业有限公司（以下简称“尊致实业”）、婺源县春江实业有限公司（以下简称“春江实业”）、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人何新树到庭参加诉讼，被告尊致实业、春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告一立即归还原告借款本金850万元和利息657237.88元（利息按照合同约定利率暂计算至2020年3月19日，之后的利息按照合同约定逾期利率计算到清偿完毕之日止）；2．判令被告二、三、四、五、六、七对上述借款本息承担连带清偿贵任；3．一旦不能清偿借款本息，请求法院依法处置被告二、被告三及被告四所有的位于婺源县紫阳镇环城西路72号、73号、74号、75号、76号和紫阳镇文公南路6号不动产（不动产权证号为：赣【2017】婺源县不动产权第××号、赣【2017】婺源县不动产权第××号、赣【2017】婺源县不动产权第××号、赣【2017】婺源县不动产权第××号、赣【2017】婺源县不动产权第××号、婺房权证紫阳镇字第××号），处置款优先清偿原告借款本息；4．本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年8月9日，被告一资金周转困难，向原告申请借款900万元，原告同意出借850万元。2017年9月25日，原告和被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为850万元，借款期限为24个月，自2017年9月25日至2019年9月24日止，该项借款釆用浮动利率。为了保障原告债权的实现，被告二、被告三、被告四为主合同约定的债务提供抵押担保，之后，原告和被告二、被告三、被告四签订《抵押合同》，被告二、被告三、被告四自愿以其所有的位于婺源县紫阳镇环城西路72号、73号、74号、75号、76号和紫阳镇文公南路6号不动产（不动产权证号为：赣【2017】婺源县不动产权第××号、第0007926号、第0007927号、第0007929号、第0007930号和婺房权证紫阳镇字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告和被告二签订《保证合同》，原告和被告三、四、五、六、七签订《保证合同》，上述被告自愿就上述借款本息承担连带保证责任。办妥手续后，原告依约发放了贷款。借款期限届满后，被告一未及时偿还借款本息，原告转而要求其他被告承担还款责任，均亦不予理会。截至2020年3月19日，被告一仍拖欠借款本金850万元和利息657237.88元。为维护自身的合法权益，故依法提起诉讼，请求判如所请。 被告尊致实业、春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君未作答辩，亦未向本院提交证据。 原告农商银行围绕诉讼请求，向本院提交的证据包括原、被告的身份证明，借款申请书、公司董事会决议、《流动资金借款合同》及借款借据，《抵押合同》及不动产权证书，《保证合同》。被告尊致实业、春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据真实、合法，且与本案有关联，本院予以采信。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月9日，尊致实业向农商银行申请抵押贷款900万元，春江实业同意为该笔贷款提供抵押担保。经审核，农商银行同意发放贷款850万元。2017年9月25日，农商银行与尊致公实业签订《流动资金借款合同》（合同编号【2017】婺农商行流借字第40460号），合同约定尊致实业因资金周转、续贷需要向农商银行借款850万元，借款期限为24个月（自2017年9月25日起至2019年9月24日止，借款日期自实际提款日计算，具体借款期限及日期以借款凭证为准），借款利率为浮动利率，逾期罚息利率为借款利率加收50％等内容。同日，农商银行与春江实业、程福春、江灶兰签订《抵押合同》（合同编号【2017】婺农商行抵字第40461号），合同约定春江实业、程福春、江灶兰为尊致实业的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息等，抵押物为春江实业名下位于婺源县紫阳镇文公南路6号的房产（不动产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）和程福春名下位于婺源县紫阳镇环城西路72号等5户房产（不动产权证号为：赣【2017】婺源县不动产权第××号、第0007926号、第0007927号、第0007929号、第0007930号），并于当日办理了抵押物登记，不动产权证号为（2017）婺源县不动产证明第0005293号、0005294号。同日，农商银行还与春江实业、程俊、江细兰、程君、江灶兰、程福春签订了《保证合同》，约定春江实业、程俊、江细兰、程君、江灶兰、程福春为尊致实业的上述借款本息、逾期利息等提供连带责任保证，保证期限为主合同项下的债务履行期限届满次日起两年，同时还约定若尊致实业未清偿债务时，无论农商银行对该债权是否拥有其他担保，农商银行都有权要求春江实业、程俊、江细兰、程君、江灶兰、程福春在保证担保范围内承担保证担保责任。2017年10月1日，农商银行依合同约定向尊致实业发放贷款850万元。 上述借款到期后，尊致实业未依约归还借款本金及利息。春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君亦未承担保证责任。截至2020年3月21日，尊致实业已支付农商银行利息1282864.96元，本金850万元仍未归还。 本院认为，原告农商银行与被告尊致实业签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，系有效合同，受法律保护。被告春江实业、程福春、江灶兰自愿为被告尊致实业的上述债务提供抵押担保，且被告春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君自愿为被告尊致实业的上述债务承担连带责任保证，且亦未违反法律、法规的禁止性规定。原告农商银行依约向被告尊致实业发放了贷款，但被告尊致实业未依约还本付息，构成违约，应当继续清偿并承担违约责任。被告农商银行对被告春江实业和程福春、江灶兰提供的涉案抵押物享有抵押权，在被告尊致实业违约的情形下，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告尊致公司继续清偿。原告农商银行与被告春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君《保证合同》中约定“债务人未按主合同约定清偿债务是，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方在其保证担保范围内承担保证担保责任”，根据该约定，原告农商银行在就物的担保实现债权时，可以同时要求保证人承担保证责任。故原告农商银行要求被告尊致实业归还借款本金并按合同约定支付利息，要求被告春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君承担连带清偿责任，要求依法处置抵押合同中抵押物的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告尊致实业、春江实业、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君经依法传唤未到庭参加诉讼，本院可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告婺源县尊致实业有限公司归还原告江西婺源农村商业银行股份有限公司借款本金8500000元及支付利息（按《流动资金借款合同》约定的标准计算至清偿之日止），限于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告婺源县春江实业有限公司、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、若被告婺源县尊致实业有限公司不履行上述付款义务，原告江西婺源农村商业银行股份有限公司有权对被告婺源县春江实业有限公司提供的抵押物（不动产权证号：婺房权证紫阳镇字第××号）和被告程福春、江灶兰提供的抵押物（不动产权证号：赣【2017】婺源县不动产权第××号、第0007926号、第0007927号、第0007929号、第0007930号）在拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75900元，减半收取计37950元，由被告婺源县尊致实业有限公司、婺源县春江实业有限公司、程福春、江灶兰、程俊、江细兰、程君共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审判员 王 芳 二〇二〇年六月二十九日 书记员 孙文美