广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1102民初981号 原告：贺州八步东盈村镇银行股份有限公司，住所地：广西贺州市城东街道灵峰社区江北中路200号。 法定代表人：卢为民，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赖其君，广西灵丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄剑铭，该公司风险管理部经理。 被告：谢明聪，男，1966年12月5日出生，汉族，住贺州市八步区。 被告：梁海群，女，1966年1月26日出生，汉族，住贺州市八步区。 被告：黄远传，男，1979年7月2日出生，瑶族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：钟保昌，广西卓秀律师事务所律师。 被告：胡艳谊，女，1979年11月8日出生，汉族，住贺州市八步区。 被告：杨玉霞，女，1952年8月19日出生，汉族，住贺州市八步区。 原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司（以下简称东盈银行）与被告谢明聪、梁海群、黄远传、胡艳谊、杨玉霞借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖其君、黄剑铭，被告谢明聪、黄远传、黄远传的委托诉讼代理人钟保昌到庭参加了诉讼，被告梁海群、胡艳谊、杨玉霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东盈银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告谢明聪立即清偿原告贷款本金400000元及相应利息[利息计算：（1）截至2020年2月28日利息共计16165.21元；（2）从2020年2月29日起至被告清偿完毕之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率15‰计付；（3）未支付的利息按照罚息利率计收复利]；2.判决被告谢明聪向原告支付律师服务费3000元；3.判决被告杨梁海群、黄远传、胡艳谊、杨玉霞对上述款项承担连带清偿责任；4.判决原告对被告谢明聪座落于贺州市昌盛小区人民医院宿舍西面三类4、5号房产[房屋所有权证：贺房权证八步字第（2003）00018564号；国有土地使用证：贺州国用（2002）字第7718号]享有优先受偿的权利；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。 事实和理由：2018年6月27日，被告谢明聪与原告签订《最高额借款合同》（合同号：0172005201806002），约定了谢明聪向原告申请贷款事宜的各项权利及义务，其中：从2018年6月27日起至2021年6月26日止，由贷款人向借款人提供贷款本金最高限额不超过人民币伍拾万元整的贷款，在此期间和最高贷款限额内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等以借款借据为准（第一条第1款、第2款）；贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定（第九条第1款）；按月付息，按计划还本，即2018年12月21日归还本金1万元，2019年6月21日归还本金19万元，2019年12月21日归还本金1万元，2020年6月21日归还本金19万元，2020年12月21日归还本金1万元，2021年到期归还剩余本金（第八条）；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止（第九条第4款）；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。贷款逾期后改按罚息利率计收利息（第九条第6款）；借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还（第十条第1款）；借款人应当按照合同的约定按时足额归还贷款本息（第十四条第3款）；借款人未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用（第十六条第1款第7项、第十七条第1款第3项）；借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人有权从逾期之日起按第九条第（四）项计收罚息（第十七条第1款第7项）；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用（第十七条第3款）；因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商不成的，双方同意直接向贷款人所在地人民法院起诉（第二十条二第2款）。 同日，被告梁海群与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060006），就本案借款担保事宜进行了约定，其中：被担保的范围包括但不限于主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用（第四条第1款）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保（第五条第一款）。 同日，被告黄远传、胡艳谊、杨玉霞与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060007），就本案借款担保事宜进行了约定，其中：被担保的范围包括但不限于主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用（第四条第1款）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保（第五条第一款）。 同日，被告谢明聪、梁海群与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同号02720052018060005），约定被告以其座落于贺州市昌盛小区人民医院宿舍西面三类4、5号房产[房屋所有权证：贺房权证八步字第（2003）00018564号；国有土地使用证：贺国用（2002）字第7718号]为本案借款提供抵押担保，并于2018年7月5日办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2018）贺州市不动产证明第0007905号]。 原告根据上述合同约定，于2018年6月28日向被告谢明聪发放了500000元贷款，双方在《借款借据》中明确：借款金额为人民币伍拾万元整（¥500000元）；借款期限从2018年6月28日起至2021年6月26日止；贷款执行固定利率，月利率为10‰。贷款发放后，刚开始被告尚能按照合同约定及时支付到期借款本息。但是，自2019年11月份起，被告出现连续违约，不再按约定清偿到期债务。截止至2020年2月28日，已经逾期99天，欠息16165.21元（其中：逾期利息15559.31元、复利260.90元、罚息345元）。虽经原告业务人员多次催收，被告均拒绝按照合同约定偿付到期债务，其逃避债务的行为已严重损害了原告的合法权益。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 原告为其诉请向本院提交了以下证据：1、《最高额借款合同》，2、《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060006），3、《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060007）4、《最高额抵押担保合同》，5、不动产登记证明，6、《房屋所有权证》，7、《国有土地使用权证》，8、证明，9、借款借据，10、业务回单，11、贷款账户信息单，12、《委托合同》，13、增值税发票，14、居民身份证复印件5份，15、结婚证复印件。 被告谢明聪对原告东盈银行的诉请及提交的证据无异议，辩称，其与黄远传共向原告东盈银行贷款2800000元，此次贷款的500000元的用途原是作为种植果园交付农药化肥款的流动资金使用的，但实际却是代混凝土供货商“陈日华”偿还其在原告东盈银行的借款，“陈日华”未向被告供应混凝土，造成被告无法收益，亦无法偿还原告贷款。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告谢明聪未向本院提交证据。 被告黄远传对原告东盈银行的诉请及提交的证据无异议，辩称：1、本案同时存在物的担保和人的保证担保，两个担保并存的情况下，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，均应优先以物的担保实现债权，借款人即被告谢明聪以其与梁海群所有的房产作为抵押担保，该抵押房产评估值为2858100元，且该笔借款在先，该抵押物优先偿还本案借款是完全足够的；2、黄远传与胡艳谊、杨玉霞仅为谢明聪的该笔500000元借款进行了担保，担保的目的是为了种植果园支付农药化肥款，实际该款却偿还了“陈日华”在东盈银行的借款，因该笔借款未起到应有的作用，原告对该笔借款的用途没有起到监督作用，因此，保证合同对黄远传与胡艳谊、杨玉霞是无效的；3、被告黄远传已代为归还了100000元本金及10000元利息，对原告请求的支付律师费3000元不予认可；4、原告要求按月息15‰计息过高。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告黄远传为其辩称向本院提交的证据：《储蓄对账单》。 被告梁海群、胡艳谊、杨玉霞未作答辩，亦未向法院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告梁海群、胡艳谊、杨玉霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证和辩论的权利。 经审查，本院对原告提交的证据及被告黄远传提交的证据均予以确认并在案佐证，原告诉状所述事实，有其提供的证据予以证实，本院亦予以确认。 另查明，2018年6月27日，被告梁海群与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060006）及被告黄远传、胡艳谊、杨玉霞与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号：01720052018060007）第四条第一款约定：“本合同第一条约定的被担保债权的范围包括但不限于：每份主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息……实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用……）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。”；第五条第二款约定：“本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”；第十一条第二款约定：“保证人在此承诺：不以债权人首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。” 本院认为，原告东盈银行与被告谢明聪签订的《最高额借款合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。合同签订后，原告按约发放借款500000元，被告未能按约偿还借款本息，构成违约，根据合同约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。根据合同约定及《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告请求被告谢明聪立即清偿原告贷款本金400000元及相应利息（利息计算：1.截至2020年2月28日利息共计16165.21元；2.从2020年2月29日起至被告清偿完毕之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率15‰计付；3.未支付的利息按照罚息利率计收复利）并向原告支付律师服务费3000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告梁海群，被告黄远传、胡艳谊、杨玉霞分别与原告东盈银行签订了《最高额保证担保合同》，均承诺对被告谢明聪应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）及实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用）等承担不可撤销的连带责任保证担保。根据《最高额保证担保合同》第五条第二款、第十一条第二款的约定已赋予原告东盈银行在本案中实现债权顺序的自由选择权利，且不以东盈银行首先行使主合同项下的担保物权作为保证人梁海群及黄远传、胡艳谊、杨玉霞履行保证责任的前提，该约定内容系各方当事人真实意见表示，内容并不违反法律和法规强制性规定，约定内容合法有效，各方当事人均应依约履行。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十七条的规定，原告请求被告梁海群、黄远传、胡艳谊、杨玉霞对上述款项承担连带清偿责任，本院予以支持。对被告黄远传辩称借款人谢明聪以其自有房产抵押，该笔借款在先，抵押房产足够偿还本案借款，应优先以物的担保实现债权的抗辩理由，本院不予支持。对被告谢明聪、黄远传辩称未按借款用途使用借款，黄远传称原告对该笔借款的用途没有起到监督作用，保证合同对黄远传与胡艳谊、杨玉霞无效的抗辩意见，本院认为，虽然《借款借据》约定借款用途为支付农业化肥款，但被告谢明聪、黄远传没提交证据证明被告谢明聪改变了借款用途。即或被告谢明聪改变借款用途，但系借款人的违约行为，原告仍有权按合同约定要求被告谢明聪还本付息并以担保实现债权，不能以此免除合同义务；保证人与原告签订了合法有效的保证合同，只要不存在保证人免除保证责任的情形，保证人均应按合同约定承担保证责任。因此，对被告谢明聪、黄远传的上述该抗辩理由，本院不予采信。被告黄远传作为本案担保人，是否代谢明聪归还本案借款本息系其内部关系，不影响本案原告主张债权，且支付律师费用在借款合同和担保合同中均有约定，被告均应按合同约定支付该项费用。《借款借据》中明确案涉贷款固定利率为10%，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，故原告请求自2020年2月29日起至被告清偿完毕之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率15‰计付利息，符合约定，被告黄远传辩称按月息15‰计息过高的辩解没有依据，本院不予支持。 被告谢明聪、梁海群与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其坐落于贺州市昌盛小区人民医院宿舍西面三类4、5号房产[房屋所有权证：贺房权证八步字第（2003）00018564号；国有土地使用证：贺国用（2002）字第7718号]为本案借款提供抵押担保，并于2018年7月5日办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2018）贺州市不动产证明第0007905号]。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告请求判决原告对贷款抵押的房产有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢明聪归还原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司借款本金400000元及相应利息（利息计算：1.截至2020年2月28日利息共计16165.21元；2.从2020年2月29日起至被告清偿完毕之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率15‰计付；3.未支付的利息按照罚息利率计收复利）； 二、被告谢明聪向原告贺州八步东盈村镇银行股份有限公司支付律师服务费3000元； 三、被告梁海群、黄远传、胡艳谊、杨玉霞对上述第一、二项款项承担连带清偿责任； 四、原告对被告谢明聪坐落于贺州市昌盛小区人民医院宿舍西面三类4、5号房产[房屋所有权证：贺房权证八步字第（2003）00018564号；国有土地使用证：贺国用（2002）字第7718号]享有优先受偿的权利。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费减半收取3794元、财产保全费2620元，共计6414元（原告已预交），由被告谢明聪、梁海群、黄远传、胡艳谊、杨玉霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 黄素芬 二〇二〇年六月二日 法官助理 李 畅 书 记 员 岑 欢 凌姿