河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初5738号原告：南宁华达安建筑机械设备有限公司，住所地南宁市五一西路6号翠湖新城C16栋-3-102室,统一社会信用代码914501057479881094。法定代表人：杨胜德。委托诉讼代理人：赵满存、张婷婷（实习），河南钧道律师事务所律师。被告：中国建筑第七工程局有限公司，住所地郑州市经开第十五大街267号，统一社会信用代码91410000169954619U。法定代表人：方胜利。委托诉讼代理人：陈漪韵，系该公司员工。原告南宁华达安建筑机械设备有限公司（以下简称华达安公司）与被告中国建筑第七工程局有限公司（以下简称中建七局）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵满存、被告委托诉讼代理人陈漪韵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华达安公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告塔式起重机租赁费等费用共计1114768.24元；2、判令被告支付原告逾期付款利息84722元(自2020年1月1日按月利率2％暂计算至2020年4月24日)，并支付至被告实际偿还所有款项之日止；以上费用合计1199490.24元；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保函费等费用。事实与理由:被告为承建荣和＊邕**府项目，因施工需要，向原告租用塔式起重机，并于2018年4月8日与原告签订《起重机械安拆、租赁合同》。合同对塔式起重机的租金、进出场费用均进行了约定，并约定租赁期暂定为2018年5月1日至2019年3月31日，实际租赁期从租赁设备运达施工现场、安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算，至承租方项目部书面通知出租方设备退场之日为止，办理结算时以实际租赁期为准。合同暂定价格为1399000元，承租方现场负责人梁振宇，负责验收、结算等事宜。同时还对承租方的违约责任进行了约定，若承租方不按时支付款项，应承担逾期付款利息。合同签订后，原告依约履行了合同义务，将用于涉案项目的塔式起重机安装调试完毕并交付被告使用。之后双方于2019年7月14日和2019年12月20日又签订了补充协议，对农民工工资的支付情况进行了进一步约定，同时将合同总价调增为1839268.24元，将涉案项目经理更换为杨浩，负责结算等事宜。截至2020年4月24日，被告欠付原告租赁费等费用1114768.24元，又因被告未按合同约定履行付款义务，应承担逾期付款利息，因合同逾期利息标准约定过低，不足以弥补原告的损失，根据相关法律规定，原告按年利率24％的标准向被告主张逾期付款利息，故被告应向原告支付自2020年1月1日起至2020年4月24日止累计欠付的逾期付款利息84722元及后续利息(后续利息的计算，以欠付租金本金为基数，自2020年4月25日起至实际支付之日止，按年利率24％计算)。被告中建七局辩称，1、双方经审定金额1839268.24元，我司已支付74万元，尚欠1099268.24元。原告已在最终结算单上签字认可，可视为原告的真实意思表示；2、根据合同约定的支付时间和支付比例，塔吊退场三个月内支付总量的95％，余款5％退场后半年内结清，4月份原告的塔吊尚未拆除退场完毕，约定的支付节点尚未到达，原告主张提前支付剩余所有的款项无法律及事实依据；3、原告主张调整利息无法律及事实依据。合同中双方明确约定逾期付款的利息是双方真实意思表示，合法有效。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:一、2018年4月8日，原、被告签订《起重机械安拆、租赁合同》一份，主要约定：被告因承建荣和＊邕**府项目需要向原告租用塔式起重机三台；合同对塔式起重机的租金支付、进出场费用等进行了约定；约定租赁期为2018年5月1日至2019年3月31日，实际租赁期从租赁设备运达施工现场、安装调试完毕且正式投入使用之日起开始计算，至承租方项目部书面通知出租方设备退场之日为止，办理结算时以实际租赁期为准。自承租方项目部书面通知出租方后7天内进场，进场后3天内完成安装，安装完成后10天内取得检测报告。自承租方下达书面通知7天内完成设备拆除。合同还约定了其他内容。二、2019年12月30日，原、被告双方经结算后签订《荣和邕**府起重机安拆、租赁项目工程分包结算定案表》，双方确认租金总额1839268.24元。三、2020年1月14日，原告向被告发送《催款函》，主张被告应付租金1839268.24元，已付款740000元，尚欠1099268.24元。四、2020年3月20日，被告委托广西广合律师事务所向原告发送《律师函》，该律师函载明“现中建七局公司已与建设单位解除项目施工合同，并于2019年11月21日签订《合同解除协议书》(以下称《协议书》)，《协议书》第一条约定:“乙方(中建七局)于本协议签订之日起15日内移交完毕6＃、7＃楼工作面及全部工程资料给甲方、监理方，并负责组织6＃、7＃楼桩基验收。乙方于本协议签订之日起30日内，将1＃、2＃、3＃、5＃、6＃、7＃楼及地下室的施工电梯、塔吊、脚手架、外架及临设、堆场等乙方的全部施工设备、设施拆除、清理完毕并退场。”……据此，贵司与中建七局公司签订的《起重机租赁合同》丧失了继续履行的前提与基础。贵司应当按照租赁合同第8.1条的约定，在收到本律师函之日起立即将实施塔式起重机及配套设施设备拆除，撤离项目施工场地。五、2020年3月21日，被告项目人员杨浩向原告发送《工作联系单》，载明：我司与贵司签订的《荣和＊邕**府项目总承包工程起重机械安折、租赁合同》，由我司2019年12月28日下发的工作联系单(编号LDYJHF-2018122B)，要求贵司2019年12月29日安排一个司机两个指挥进行2#塔吊运转使用配合折卸3#、5#楼内外架，现我司2#塔吊已于2020年1月7日使用完毕，共10天，使用期间贵司配备一名句机和一名指挥进行作业，费用按约定塔吊租金1000元/天，人工550元/天进行结算，合计共15500元。并批注：1、南宁华达安建筑机械设备有限公司答应于拆除邕**府项目2#塔吊。2、2#塔吊以上使用时间及人员配备属实，费用结算案合同执行。六、庭审中，被告认可涉案租金总额1839268.24元，被告已支付74万元，剩余租金1099268.24元。但对人工费15500元有异议，被告提交的工程联系单载明原告应当在2019年12月20日前拆除塔吊，原告未在指定时间内拆除，其无权主张该人工费。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《起重机械安拆、租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同签订后，原告按约已交付租赁物，被告应当按约支付租金。2019年12月30日经双方结算，确认租金总额1839268.24元，被告已支付74万元，剩余租金1099268.24元，被告对此不持异议，原告主张被告支付剩余租金，合法有据，本院予以支持。2020年3月20日被告向原告发送《律师函》中载明中建七局与建设单位解除项目施工合同，并签订《合同解除协议书》，中建七局将按约移交工程资料，并将相关施工电梯、塔吊、脚手架等全部施工设备、设施拆除、清理完毕并退场。中建七局与建设单位既已解除合同，被告应当按照双方结算支付剩余租金。被告辩称支付租金节点未到，不应当支付租金理由不足，本院不予采纳。2020年3月21日被告项目人员杨浩向原告发送《工作联系单》中认可使用原告塔吊设备事实，塔吊租金及人工费用合计15500元。原告收到停止使用通知后，及时拆除涉案塔吊设备，不违反合同约定，故被告应当按约支付人工费15500元，被告辩称意见依据不足，不能得到支持。关于原告主张的逾期付款利息，案涉租赁合同第17.3条约定“承租方不按时支付货款，超过30天的按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息，本合同项下承租方支付逾期付款利息总额不超过合同总额的1％”，结合被告逾期付款情况，被告应当自2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率以剩余租金1099268.24元为基数，支付逾期付款利息至实际清偿完毕之日止，原告主张过高部分，缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中国建筑第七工程局有限公司于本判决生效后十日内支付原告南宁华达安建筑机械设备有限公司租金1099268.24元及逾期利息（逾期利息以1099268.24元为基数，自2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算至实际清偿完毕之日止）；二、被告中国建筑第七工程局有限公司于本判决生效后十日内支付原告南宁华达安建筑机械设备有限公司人工费15500元；三、驳回原告南宁华达安建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7798元，由原告南宁华达安建筑机械设备有限公司负担451元，被告中国建筑第七工程局有限公司负担7347元；保全费5000元，由被告中国建筑第七工程局有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张江勇二〇二〇年六月十七日代理书记员  陈黄辉