江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1102民初4706号 原告：扬州绿洲资产管理有限公司，统一社会信用代码91321003586693501G，住所地扬州市四望亭路488号（锦绣花园）2-19。 法定代表人：胡云，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：焦伟，男，该公司法务。 委托诉讼代理人：陈后军，男，该公司法务。 被告：镇江市岗华多用炉灶有限公司，统一社会信用代码91321100725188805B，住所地镇江市韦岗镇黄桥。 法定代表人：华罗保。 原告扬州绿洲资产管理有限公司(以下简称绿洲资产公司)与被告镇江市岗华多用炉灶有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告绿洲资产公司委托诉讼代理人焦伟到庭参加诉讼，被告镇江市岗华多用炉灶有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绿洲资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金5.9万元、利息12.5万元（合计18.4万元），并判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；2.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告镇江市岗华多用炉灶有限公司于1998年5月22日向中国工商银行镇江市分行借款25万元，并以其厂房设立抵押担保。中国工商银行镇江市分行履行了放款义务，借款到期被告尚有本金5.9万元未偿还。此后，债权经多次转让，现由原告受让。为维护原告合法权益，诉至法院。 被告镇江市岗华多用炉灶有限公司在答辩期内未答辩、在举证期内未提供证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款借据、最高额抵押合同、企业动产抵押物登记证、债权转让协议、公证书、债权转让确认书、债权转让通知暨债务催收联合公告、（2018）苏1102民初2501号之一民事裁定书、工商档案等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下： 1998年5月19日，被告与中国工商银行镇江市分行签订《中国工商银行人民币或外币短期借款合同》一份，约定：借款金额为25万元；借款期限自1998年5月19日至1999年5月20日；在合同期限内，借款的实际放款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之四利息。 1998年5月19日，被告与中国工商银行镇江市分行签订编号为ＸＸＸＸ《最高额抵押合同》一份，约定被告为1998年5月19日至1999年5月18日期间在人民币40万元贷款限额内中国工商银行镇江市分行向被告发放的全部贷款债权提供抵押担保。抵押物清单中仅写明抵押物为厂房，权属证书一栏为空白，且未明确抵押房产的坐落、房产证号等信息。企业动产抵押物登记证（证号：镇润工商登字第ＸＸＸＸ号）显示：抵押人为被告，抵押权人为中国工商银行镇江市分行；抵押合同为ＸＸＸ等。 1998年5月22日，中国工商银行镇江市分行按约向被告发放了贷款25万元，借款借据载明借款月利率为7.26‰。借款到期后，被告未按约还款。后被告曾多次还款，最后一笔还款日期为2005年4月12日，截至该日被告尚欠中国工商银行镇江市分行借款本金5.9万元。 2005年7月25日，中国工商银行江苏省分行将上述借款对被告的债权本金5.9万元及相应利息转让给中国东方资产管理公司南京办事处，并在江苏经济报进行债权转让暨催收公告。后中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司又将对被告的债权5.9万元及相应利息转让给富迪实业有限公司，并于2018年5月18日在江苏法制报进行债权转让暨催收公告。富迪实业有限公司于2018年6月10日将受让的债权5.9万元及相应利息转让给原告。此后，被告一直未向原告偿还上述款项。 原告仅就其主张的抵押权向本院提交企业动产抵押物登记证明，未提交抵押物的产权证明，亦未对抵押物的具体坐落位置及现状进行明确。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告依法受让对被告的债权后有权向被告主张。原告受让了富迪实业有限公司对被告的债权5.9万元后，有权向被告主张偿还借款逾期本息。原告要求被告支付贷款本金5.9万元及相应利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 经核算，原告主张自2005年5月21日，以5.9万元为基数，按日利率万分之四计算至2019年11月12日的利息应为124796.80元。原告主张自2005年5月21日至2019年11月12日的利息12.5万元，无事实依据，本院不予支持。 案涉《最高额抵押合同》附件载明抵押物为厂房，即不动产抵押，抵押权应自登记时设立，原告未提交不动产抵押登记证明，该抵押物的产权、性状不明。就其主张以抵押物优先受偿的诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告镇江市岗华多用炉灶有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告扬州绿洲资产管理有限公司支付借款本金5.9万元及逾期利息124796.80元。 二、驳回原告扬州绿洲资产管理有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3980元，公告费600元，合计4580元，由被告镇江市岗华多用炉灶有限公司负担(此款原告已预交本院，被告镇江市岗华多用炉灶有限公司于本判决生效之后十日内给付原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）。 审 判 长  邵洪勤 人民陪审员  冷诚志 人民陪审员  张 琴 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  杜天琪 书 记 员  王玮瑜 附：本判决适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。