安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0604民初397号 原告：申某，男，1979年6月6日生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：马艳，安徽许继光律师事务所律师。 被告：王某，女，1983年8月28日生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：刘伟东，安徽北方之光律师事务所律师。 原告申某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告申某1及其委托诉讼代理人马艳、被告王某及其委托诉讼代理人刘伟东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告申某向本院提出诉讼请求：1.依法判决撤销原被告之间关于淮北市烈山区房屋的赠与协议；2.依法判决被告返还赠与房屋；3.诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：原被告于××××年××月××日登记结婚，于2019年6月14日经淮北市烈山区人民法院调解离婚，在离婚诉讼中对于淮北市烈山区房屋未做处分。后原告在被告及其家人以日后复婚为诱饵的欺骗之下，将个人拥有所有权的房屋即淮北市烈山区房屋赠与被告。目前，被告不仅没有履行自己的承诺，还阻止原告对于婚生子的探望。另外，原告仅靠微薄的工资收入偿还房贷、支付婚生子抚养费、租赁房屋保障基本生活需要。目前，原告生活困顿且被告没有履行自己的承诺，故原告依法提起诉讼。 被告王某辩称，1.原告对涉案房屋不具有所有权，其不享有行使撤销权的主体资格；原被告于××××年××月××日在淮北市烈山区民政局办理结婚登记，于2019年6月14日经淮北市烈山区人民法院调解离婚；婚姻关系存续期间，双方于2009年9月22日共同从王振红处购置涉案房屋，该房屋系房屋所有权人马继兰于2003年9月出售给王振红；原被告购置该房屋后，一直未办理产权过户登记手续，现房屋所有权人仍然是马继兰，故原告对房屋不享有所有权，不具有行使赠与权和撤销权的资格。2.涉案房屋是原被告的原夫妻共同财产，而非原告的个人财产，且双方已经对该房屋的分配达成协议，该房屋现归被告所有；2019年6月14日，原被告的离婚案件在审理时，因涉案房屋未办理产权登记，故法院暂未处理，后原被告经充分协商，在双方真实意思表示的基础上对房屋进行分配，被告有一切处置权。3.被告不存在以复婚为诱饵欺骗原告将涉案房屋赠与被告的情形，离婚是被告提出的；涉案房屋的一半财产本就属于被告所有，故原告不存在其将个人拥有所有权的房屋赠与被告的前提条件；原告是完全行为能力人，双方达成协议时原告是经过慎重考虑的，不存在任何欺骗的情形。4.被告不存在阻止原告行使探望权的情形。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告提供房屋买卖合同复印件2份、房屋产权证复印件1份，原件在被告处，本院对真实性予以认定；2.对原告提供的租房协议1份，与本案不具有关联性，本院不予认定；3.对原告提供的房屋买卖协议1份，本院对真实性予以认定，但达不到原告的证明目的；4.对被告提供的协议1份，系原被告双方本人签字捺印，本院予以采信；5.对被告提供的调查笔录1份，因被调查人申某2系限制民事行为能力人且未出庭作证，本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年9月28日，甲方马继兰、马玉香与乙方王振红签订房屋买卖合同一份，约定将甲方在童亭矿工人一村14栋305室住房一套转卖给乙方。××××年××月××日，原告申某与被告王某登记结婚，婚后于2006年生育一子申某2。2009年9月22日，王振红与原告申某签订房屋买卖合同，将购自马继兰的位于童亭矿工人一村14栋305室住房一套转售于申某，证明人郭丽、王某。后王某向法院起诉离婚，双方于2019年6月14日经本院调解离婚，离婚协议约定：1.申某与王某自愿离婚；2.婚生子申某2由王某抚养，申某从2019年6月起每月支付抚养费800元直至申某2大学毕业，申某可以随时探望婚生子；3.夫妻共同财产位于淮北市相山区房屋双方自愿赠与婚生子申某2，该房屋贷款原被告继续偿还清偿完毕后，共同将房屋产权变更至申某2名下；位于淮北市烈山区房屋产权另案处理；4.夫妻共同债务由原被告向各自亲戚偿还；5.双方无其他夫妻共同财产及债权债务需要法院处理，再无其他纠纷。2019年6月13日，原被告签订协议一份，内容为：因离婚原因，童亭矿一村14栋305室房主马继兰的房屋归王某所有，王某有一切处置权。另查明，涉案房屋所有权证为淮房改私产字第××号，登记的房屋所有权人为马继兰。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，争议焦点主要有二，一是原被告对涉案房屋是否享有所有权，二是原被告离婚时签订房屋处置协议的性质与效力。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原被告在婚姻关系存续期间购买位于童亭矿工人一村14栋305室住房一套，因涉案房屋的登记权利人为马继兰，原被告并未取得完全的所有权，但其基于房屋买卖合同所取得的合法权益应为夫妻共同财产。原被告经法院调解离婚时，在调解协议中约定对涉案房屋产权另案处理，其在6月13日签订的关于房屋处置的协议约定：因离婚该房屋归王某所有，王某有一切处置权。该协议实质是原被告离婚时关于财产分割的补充协议，而非一般的赠与协议，原告主张在订立协议时被告存在欺诈情形，但未提供任何证据予以证明，本院对原告的主张不予采信，该协议签订系原被告的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。因此，涉案房屋的权益在原被告离婚时进行了协议分割，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，原告要求撤销协议、返还房屋的主张不成立，应当依法驳回原告的全部诉讼请求。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告申某的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告申某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  黄 磊 审 判 员  聂世臻 人民陪审员  任文鹏 二〇二〇年六月十五日 法官助理王强 书记员刘凤仙 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》 第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 2.《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 3.《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。