吉林省梨树县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0322民初1008号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行。经营地：梨树县梨树镇南大路16号。法定代表人：徐川，职务：行长。委托代理人：孙建军，职务：职员。委托代理人：赵丽平，吉林满誉律师事务所律师。（一般诉讼代理）被告：吉林省志国粮食收储有限公司。经营地：梨树县喇嘛甸镇高家窝铺村。法定代表人：张志国，职务：经理。被告：张志国，男，1967年3月16日出生，汉族，住吉林省四平市梨树县。被告：周红，女，1971年3月6日出生，汉族，住吉林省四平市梨树县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行与被告吉林省志国粮食收储有限公司、张志国、周红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行委托代理人孙建军、赵丽平到庭参加诉讼。被告吉林省志国粮食收储有限公司、张志国、周红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告吉林省志国粮食收储有限公司共同偿还原告借款本金3482000.00元，利息19706.10元，罚息1487.23元，本息合计：3503193.33元。（利息计算至2020年5月18日，自2020年5月18日以后的利息及罚息按照编号：22004331100219040002小企业流动资金借款合同及编号：0222004331190419000100小企业法人授信业务借据的约定计算，利随本清。）二、请求人民法院依法判令被告张志国、周红对借款本息承担连带责任；三、请求人民法院依法判令原告对被告吉林省志国粮食收储有限公司抵押在我行的房产、土地拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、请求人民法院依法判令三被告承担本案一切诉讼费用。（包括但不限于本案诉讼费及其他实现债权的相关费用）事实与理由：2019年4月19日，原告与被告吉林省志国粮食收储有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告吉林省志国粮食收储有限公司从原告处借款350万元，用于收购玉米。借款期限为12个月，自2019年4月19日起至2020年4月18日止。借款年利率为6.09%，还款方式为按期还息、到期还本。同时，原告与被告吉林省志国粮食收储有限公司订立了《小企业最高额抵押合同》，约定被告吉林省志国粮食收储有限公司以自有房屋、土地为以上债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年4月17日，原告与被告张志国、周红签订《小企业最高额保证合同》，约定被告张志国、周红为以上债务提供保证，保证方式为连带责任保证。合同订立后，原告按照合同约定履行了放款义务，现被告吉林省志国粮食收储有限公司未按期如约偿履行还款义务。经原告多资催收，被告吉林省志国粮食收储有限公司仍未给付，故原告诉至人民法院，请求人民法院依法判令支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。被告吉林省志国粮食收储有限公司、张志国、周红经本院依法传唤未到庭参加诉讼，并未提交书面答辩意见。在审理过程中原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、营业执照、法人身份证、金融许可证各一份，证明原告单位具备金融贷款资质。2、被告张志国、周红身份证及结婚证复印件、吉林省志国粮食收储有限公司营业执照，证明被告的身份具备本案诉讼主体资格。3、2019年4月9日小企业快捷代理业务申请表、小企业流动资金借款合同，合同编号22004331100618040002小企业最高额保证合同（2018年4月17日签订）、小企业最高额抵押合同（2018年4月17日签订），以上证明在2018年4月17日三被告与我行签订了保证合同以及抵押合同，为被告吉林省志国粮食收储有限公司的贷款350万元，从2018年4月17日至2023年4月16日，承担担保责任，同时被告吉林省志国粮食收储有限公司用自有财产其中包括工业用地、仓储用地、办公房、仓储房为该笔贷款作抵押担保。4、中国邮储银行小企业法人授信业务借据、贷款放款单、受托支付单、还款计划表，证明合同签订后2019年4月19日，我行按照合同约定，以受托支付方式向吉林省志国粮食收储有限公司发放借款本金350万元，借款利率为百分之六点零九，借款期限2019年4月19日至2020年4月18日，借款用途为收购玉米，至目前为止被告未按照合同约定还款，应当按照借款合同约定给付借款本金利息及罚息。5、资产保全系统截屏两份，证明被告尚欠我行本金3481999.67元，以及拖欠利息和罚息。6、2018年被告吉林省志国粮食收储有限公司与我行签订的小企业授信额度合同、小企业借款合同、小企业抵押合同、小企业担保合同、贷款申请单、放款单、受托支付单、不动产登记证、贷款结清证明，证明在2018年4月17日被告吉林省志国粮食收储有限公司与我行签订的借款合同已经结清，原告现诉讼的是基于2018年借款合同再次支用350万元发生的借款。经审理查明：2018年4月17日被告吉林省志国粮食收储有限公司与被告签订的借款合同，借款金额350万元，与此同时签订合同编号22004331100618040002小企业最高额保证合同（2018年4月17日签订）约定被告张志国、周红为以上债务提供保证，保证方式为连带责任保证。合同编号22004331100418040002小企业最高额抵押合同（2018年4月17日签订）约定吉林省志国粮食收储有限公司用自有财产其中包括工业用地、仓储用地、办公房、仓储房为该笔贷款作抵押担保，并于2018年4月16日办理吉（2018）梨树县不动产证明第0000771号，吉（2018）梨树县不动产证明第0000772号抵押登记。上述保证合同以及抵押合同均为被告吉林省志国粮食收储有限公司的贷款350万元承担担保责任，担保期间从2018年4月17日至2023年4月16日，借款到期一年后，于2019年4月19日吉林省志国粮食收储有限公司又与原告循环签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告吉林省志国粮食收储有限公司从原告处借款350万元，用于收购玉米。借款期限为12个月，自2019年4月19日起至2020年4月18日止。借款年利率为6.09%，还款方式为按期还息。因2018年签订借款合同时，具有循环期，借款合同当中第11页第12项本合同项下贷款可以展期，在小企业最高额保证合同中，主债权确定的时间为2018年4月17日至2023年4月16日，在最高额抵押合同当中，第6页第3项主债权确定的时间为2018年4月17日至2023年4月16日，2019年签订的借款合同是对2018年的主借款合同的循环支用。因此合同编号22004331100618040002小企业最高额保证合同（2018年4月17日签订）、合同编号22004331100418040002小企业最高额抵押合同对2019年签订的借款合同同样需要承担担保责任。被告吉林省志国粮食收储有限公司于2020年4月17日偿还原告借款本金18000元，扣除已偿还的，剩余借款本金3482000.00元未还及利息19706.10元，罚息1487.23元，本息合计：3503193.33元。（利息计算暂至2020年5月18日）。本院认为，原告与被告吉林省志国粮食收储有限公司之间的借款合同合法有效，受法律保护，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，以及中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条“中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预”，第二十一条；“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季度计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”被告吉林省志国粮食收储有限公司应承担偿还原告借款本金及逾期利息的民事责任，同时按照合同约定支付原告罚息及复利。因被告吉林省志国粮食收储有限公司自愿以名下土地使用权及房产提供抵押担保（产权证号为吉2018梨树县不动产权第第0001229、0001228、0001227、0001224、0001225、0001226号）为借款提供抵押担保，并与原告签订了抵押合同并办理了不动产最高额抵押登记。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。在本案中，抵押已经办理了抵押物登记，抵押合同合法有效，原告享有被告吉林省志国粮食收储有限公司名下土地使用权及房产提供抵押担保（产权证号为吉2018梨树县不动产权第第0001229、0001228、0001227、0001224、0001225、0001226号）在借款本金3482000元及相应利息范围内享有优先受偿权。因被告张志国、周红自愿与原告签订了合同编号22004331100618040002小企业最高额保证合同，并承诺对上述借款承担连带清偿责任，该行为应认定为对该笔借款提供保证担保，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”在本案中被告周红、张志国对该笔债务承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条、第二十一条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条的规定，判决如下：一、被告吉林省志国粮食收储有限公司于本判决生效之日起立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行借款本息共计3503193.33元（利息计算至2020年5月18日，以后的利息计算按合同约定利息方式计算至实际给付之日止）；二、在被告吉林省志国粮食收储有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行对被告吉林省志国粮食收储有限公司名下土地使用权及房产提供抵押担保（产权证号为吉2018梨树县不动产权第第0001229、0001228、0001227、0001224、0001225、0001226号）在借款本金人民币3428000元及对应利息范围内享有优先受偿权；三、被告张志国、周红对上述借款本息承担连带保证责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梨树县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17413元，由被告吉林省志国粮食收储有限公司、张志国、周红共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员  岳雯雯二〇二〇年六月二十四日书记员  郎佳慧