安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初5947号 原告：杭州银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路1639号，统一社会信用代码913400005704220611。 负责人：梁中，该分行行长。 委托诉讼代理人：曹文倩，该行职员。 委托诉讼代理人：张世玉，该行职员。 被告：李东升，男，1972年9月9日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。 原告杭州银行股份有限公司合肥分行（以下简称杭州银行合肥分行）诉被告李东升金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州银行合肥分行委托诉讼代理人张世玉到庭参加诉讼，被告李东升经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杭州银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李东升偿还原告贷款本金788968.38元，利息20847.98元（利息暂算至2020年4月25日，以后利息按照日利率万分之3.0625计收至贷款本金结清日止；对于未按时支付的贷款利息，以未还利息为基数，按日利率万分之3.0625计收复息，至款清日止）；2、判令被告李东升偿还原告贷款本金人民币164000元,利息6292.31元（利息暂算至2020年4月25日,以后利息按照日利率万分之3.6140计收至贷款本金结清日止;对于未按时支付的贷款利息,以未还利息为基数,按日利率万分之3.6140计收复息,至款清日止）；3、判令被告李东升以其名下位于合肥市庐阳区］合肥市不动产权第30028591号）,对上述借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任,确认原告对上述房产拥有抵押权,原告得以上述房产处置价款优先受偿；4、本案诉讼费及实现债权的所有费用（包括案件受理费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、评估费、律师费等）由被告承担。事实和理由：2019年3月19日,原告与被告李东升签订131Ｐ421201900177号《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》,约定原告向被告提供82万元借款,借款期限为2019年3月19日至2029年3月12日,借款月利率为6.125%‰,逾期罚息利率上浮50%,并约定分期归还贷款本金,从发放贷款的次月开始,每月归还本金3445.38元,还款日为每期末月20日,最后一期即借据到期日归还本金409999.78元。利息按月收取,结息日为每月20日。 2019年3月29日,原告与被告李东升签订131P497201900042号《杭州银行股份有限公司借款合同(个人卡内循环经营类贷款)》,约定原告向被告提供16.4万元借款额度,借款月利率为8.340,逾期罚息利率上浮30%;初始额度有效期限起始日为2019年3月29日,还款模式为定期全额归还本金,贷款余额清零日期最晚日期为2019年9月28日、2020年3月28日。利息按月收取,结息日为每月20日。 2019年3月19日,原告与被告李东升签订131Ｐ4212019001771号《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》,约定李东升以其名下位于合肥市庐阳区］合肥市不动产权第30028591号）为李东升债权确定期间以及最高融资余额内与原告签订的所有银行融资合同提供抵押担保,债权确定期间为2019年3月19日至2029年3月12日,最高融资余额为164万元整。 2019年3月25日,原告通过131P421201900177001号借据向李东升实际发放贷款82万元,借据到期日为2029年3月12日。自2019年12月起,李东升未按合同约定归还贷款本息,已构成借款合同第十二条项下之违约事件。原告根据借款合同第十二条之约定,宣布贷款提前到期,要求李东升立即清偿131P421201900177号借款合同项下全部贷款本息。经原告多次催告,被告未能全额偿还原告贷款本息,截至2020年4月25日,131P421201900177号借款合同项下,李东升尚欠原告贷款本金人民币788968.38元,利息20847.98元。 2019年4月1日,原告通过131P497201900042001号借据向被告发放贷款16.4万元。李东升于2019年9月28日归还借款本金212.65元,2019年9月29日归还借款本金163787.35元。2019年10月8日,原告向李东升发放贷款16.4万元,到期日为2020年3月28日。经原告多次催告,被告未能全额偿还原告贷款本息,截至2020年4月25日,131P497201900042号借款合同项下,李东升尚欠原告贷款本金人民币164000元,利息6292.31元,已构成合同项下严重违约。 合同依法成立受法律保护,被告违反合同约定,未能偿还原告贷款本息,导致原告债权受到严重威胁。为维护原告的合法权益,确保债权安全,原告特向法院提起诉讼,请求判如诉请。 被告李东升未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2019年3月19日，李东升（甲方、借款人）与杭州银行合肥分行（乙方、贷款人）签订了一份编号为131P421201900177号《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款；借款种类为个人贷款；借款金额为捌拾贰万元整；借款用途支付货款等；借款期限自2019年3月19日至2029年3月12日止；本合同执行浮动贷款利率，利率按月调整：每笔贷款的首期利率为实际放款日当日中国人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率上浮50%（若按本合同签订日计算则贷款月利率为6.125‰）；如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则该笔贷款的贷款利率按前述浮动方向和浮动比例相应调整。利率重新定价日为每月的20日，如有调整，于利率重新定价日次日起按调整后利率计息。分期归还贷款本金：甲方从乙方发放贷款的次月开始，每月归还本金3445.38元，还款日为每期末月20日。最后一期即借据到期日归还本金409999.78元，利随本清，共计120期。利息收取方式为月度计息。甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息。如遇本合同项下贷款利率调整（重新定价），逾期罚息利率随之调整。甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复利。甲方在任何金融机构的债务到期尚未清偿，包括在本合同项下的任何一期本金或利息到期未按时足额清偿的，乙方有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿。本合同系编号为131P4212019001770的《综合授信额度合同（个人抵押登记专用）》项下单笔业务合同。 同日，李东升（甲方、抵押人）与杭州银行合肥分行（乙方、抵押权人）签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定抵押担保范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、执行程序中迟延履行期间加倍部分债务利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等）和所有其他应付费用。抵押财产为坐落于合肥市庐阳区的普通住宅，抵押财产价值1640000元。 同日，李东升又与杭州银行合肥分行签订一份《杭州银行股份有限公司综合授信额度合同》，约定杭州银行合肥分行根据最高额抵押担保向被告李东升授予1640000元综合授信额度。2019年3月22日，双方办理了涉案房产的抵押登记手续，不动产登记证明编号为皖（2019）合肥市不动产证明第30024282号，载明最高债权数额1640000元，债务履行期限：2019-03-10～2029-03-12。 2019年3月25日，杭州银行合肥分行向李东升发放了贷款820000元，李东升在杭州银行借款借据中签字确认借款金额为820000元，贷款利率6.125‰，逾期利率为万分之3.0625。2019年12月21日起，李东升开始逾期，截至2020年4月25日，尚欠贷款本金788968.38元，利息20847.98元。 2019年3月29日，李东升（甲方、借款人）与杭州银行合肥分行（乙方、贷款人）又签订了一份编号为131P497201900042号的《杭州银行股份有限公司借款合同》（适用于个人卡内循环经营类贷款），约定：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款；借款种类为卡内循环贷款之云小贷；初始额度壹拾陆万肆仟元整；初始额度有效期限自2019-03-29至2022-03-28止；贷款利率月利率8.34%；贷款余额清零期限为甲方首次用款后，每隔6个月须还清全部贷款本金余额，逾期罚息利率上浮比例30%；挪用罚息利率上浮比例30%；甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复息。2019年4月1日，杭州银行合肥分行向李东升发放了164000元，李东升于2019年9月28日归还借款本金212.65元，2019年9月29日归还借款本金163787.35元。2019年10月8日，杭州银行合肥分行又向李东升发放了164000元，根据合同约定，该笔贷款于2020年3月28日到期。到期后，经多次催告，李东升未能还本付息。截至2020年4月25日，尚欠贷款本金164000元、利息6292.31元。 另查，原告杭州银行合肥分行于2020年4月21日通过邮寄方式向李东升发出一份《杭州银行股份有限公司提前收贷通知书》，告知李东升借款合同编号131P421201900177项下全部借款立即到期，要求其立即偿还全部贷款本息。 上述事实，有原告陈述及原告提交的借款合同2份、贷款发放补制回单2份、借款借据、最高额抵押合同、不动产登记证明、综合授信额度合同、杭州银行账户交易明细、贷款结清试算单（利息清单）2份、提前收贷通知书、快递单、地址确认书在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告签订的《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》、《杭州银行股份有限公司借款合同》（适用于个人卡内循环经营类贷款）、《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》等均系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均有法律约束力。原告发放贷款后，被告未能及时清偿，经催告后仍未履行偿还义务，其行为构成违约。故原告要求被告偿还《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》项下截至2020年4月25日的本金788968.38元、利息20847.98元及《杭州银行股份有限公司借款合同》（适用于个人卡内循环经营类贷款）项下截至2020年4月25日的本金164000元、利息6292.31元有事实和法律依据，本院予以支持。对于此后的逾期利息、复利，《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》约定，原告有权对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息，未按时支付贷款利息，从结息日起按逾期罚息利率计收复利；《杭州银行股份有限公司借款合同》（适用于个人卡内循环经营类贷款）约定原告有权对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按合同约定贷款利率上浮30%计收逾期利息，未按时支付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息。但逾期利息、复利之和以不超出年利率24%为限。对于案涉贷款合同项下债务，被告以其名下位于合肥市庐阳区的房产［皖（2018）合肥市不动产权第30028591号］提供了抵押担保，并已办理了抵押登记手续。原告关于其有权对上述抵押物在债权额度范围内享有优先受偿权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李东升于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告杭州银行股份股份有限公司合肥分行借款本金788968.38元、利息20847.98元[暂计算至2020年4月25日，此后利息及复利按合同约定利率标准(以不超过年利率24%为限)计算至款清之日止]； 二、被告李东升于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告杭州银行股份股份有限公司合肥分行借款本金164000元、利息6292.31元[暂计算至2020年4月25日，此后利息及复利按合同约定利率标准(以不超过年利率24%为限)计算至款清之日止]； 三、原告杭州银行股份股份有限公司合肥分行对被告李东升提供抵押的位于合肥市庐阳区的房产［皖（2018）合肥市不动产权第30028591号］在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13602元，减半收取计6801元，诉前财产保全费5000元，由被告李东升负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  司明秀 二〇二〇年六月十六日 法官助理周丽 书记员王舒婷 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。