辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1382民初997号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段5号。法定代表人：孙尚德，理事长。委托诉讼代理人：张德辉，男，1960年12月4日出生，汉族，该联社职员，住凌源市。委托诉讼代理人：丁杰，男，1962年9月6日出生，汉族，该联社职员，住凌源市。被告：白云峰，男，1983年11月22日出生，回族，住凌源市。被告：王娜娜，女，1987年1月17日出生，汉族，住凌源市。被告：王志田，男，1961年11月2日出生，汉族，住凌源市。被告：王新，女，1961年12月23日出生，汉族，住凌源市。原告凌源市农村信用合作联社与被告白云峰、王娜娜、王志田、王新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人丁杰到庭参加诉讼，被告白云峰、王娜娜、王志田、王新经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告白云峰、王娜娜偿还贷款本金33,000元及至还清之日合同约定的利息；2、判令被告王志田、王新承担抵押担保责任；3、判令原告对被告王志田、王新抵押财产变现享有优先受偿权；4、判令被告王志田、王新对上述贷款本息承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年12月29日，被告白云峰、王娜娜在原告分支机构城关镇信用社借贷款33,000元，用途为购装修材料，贷款到期日为2019年12月28日。约定利息计收方式为按季收息，约定年利率为9.025%。被告王志田、王新用自有房产为该笔贷款提供抵押担保。同时，被告王志田、王新在《抵押人同意抵押证明》、《抵押财产共有人承诺》中向原告承诺对本笔贷款承担连带责任。《借款合同》约定，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人不按约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。《抵押合同》约定抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息及债权人实现抵押权的费用。时至今日贷款已经逾期，被告白云峰、王娜娜未能如期履行偿还本息义务，属于严重违约，被告王志田、王新未能如期履行抵押担保义务，被告王志田、王新也未能如期履行担保义务，为维护我单位合法权益，特提起诉讼。被告白云峰、王娜娜、王志田、王新未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉请，向本院提交了借款申请书及借款人身份证明、《借款合同》、抵押资料及《抵押合同》、借款借据及付款凭证、欠贷欠息证明、贷款还款明细登记簿等证据，本院已经庭审示证和审查，予以确认并在卷佐证。被告白云峰、王娜娜、王志田、王新未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。本院根据采信的证据并结合当事人陈述确认如下案件事实：被告白云峰与王娜娜和被告王志田、王新分别为夫妻关系。2017年12月22日，被告白云峰、王娜娜以购装修材料所需向原告分支机构城关镇信用社提交贷款申请，申请借贷款33,000元。同日，被告王新向原告分支机构城关镇信用社出具房产抵押贷款意向书，承诺同意以房产向凌源市农村信用合作联社城关镇信用社申请抵押贷款。被告王志田在当日出具了抵押财产共有人承诺书，内容为王志田承诺同意抵押人王新用本合同确定的抵押物为借款人做抵押担保，承诺与抵押人共同承担相关法律责任。被告王志田、王新向原告出具了抵押人同意抵押担保证明，即以被告王新所有的位于凌源市河东开发区（安居工程A座8-401）不动产作为被告白云峰、王娜娜在原告处借款33,000元的抵押品，承诺如借款人不能按期偿还此笔借款，承担抵押担保责任及义务，承担连带责任，并办理了抵押登记手续。2017年12月25日，原告分支机构城关镇信用社与被告白云峰签订了《借款合同》，共同借款人为被告王娜娜，合同约定借款金额为33，000元，用途为进货，借款期限为2017年12月25日至2019年12月24日，贷款利率为年利率9.0250%。还款方式为按季还息，到期结清本息。在违约责任中约定，对逾期的贷款本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按照合同约定利率加收50%利息。该借款合同由原告经办人、被告借款人白云峰、共同借款人王娜娜签名，并加盖原告分支机构城关镇信用社公章予以确认。同日原告分支机构城关镇信用社与被告王新签订了《抵押合同》，共同抵押人为被告王志田，抵押合同约定了双方的权利义务。抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用。抵押财产由《抵押物清单》载明，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。该合同由原告法定代表人或授权代理人、被告抵押人王新，共同抵押人王志田签名，并加盖原告分支机构城关镇信用社公章予以确认。2017年12月29日，原告分支机构城关镇信用社向被告白云峰发放了33,000元的贷款，并由被告白云峰出具了相应的借据。在合同履行过程中，被告白云峰、王娜娜截止2020年1月6日该笔贷款共偿还利息4,262.43元，本金未偿还。截止2020年1月6日该笔贷款尚欠本金33,000万元，尚欠利息1,880.25元，致使原告诉至本院。本院认为，原告所属城关镇信用社与被告白云峰、王娜娜签订的《借款合同》，及与被告王志田、王新签订的《抵押合同》均系合同各方的真实意思表示，合同的内容均没有违反法律的规定，故均合法有效。合同生效后，双方均应恪守诚实守信的商事活动原则，认真履行各自的义务。原告将约定的贷款如数支付给借款人即履行了作为贷款人的义务，而借款人白云峰、王娜娜在获得原告贷款后，但借故没有完全按照借款合同约定的期限向原告偿还贷款本金及利息，其行为属于违约，应当按照借款合同的约定，向原告承担清偿借款本息及其他合同约定的违约责任。被告王志田、王新为上述债务提供的抵押担保，在被告白云峰、王娜娜不能履行还款义务情况下，也应依法依约对被告白云峰、王娜娜的借款等违约事项承担抵押担保责任。原告请求被告王志田、王新承担连带责任的诉讼请求，因被告王志田、王新在向原告提供抵押担保手续中承诺对被告白云峰、王娜娜的债务承担连带责任，原告的诉讼请求合法有据，依法应予支持。被告经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生于己不利的法律后果自行承担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告白云峰、王娜娜于本判决生效后十日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社贷款本金33,000元及截止2020年1月6日的利息1,880.25元，并自2020年1月7日起按对该所欠33,000元本金按照借款合同约定的利率及其他违约事项向原告偿付借款利息等至该欠款还清之日止；二、被告王志田、王新对上述款项以其提供的抵押物承担抵押担保责任。三、原告凌源市农村信用合作联社就被告王志田、王新所提供抵押物拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权。四、被告王志田、王新对上述款项承担连带责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取313元，由被告白云峰、王娜娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判长  赵国珍二〇二〇年六月八日书记员  李淋静