福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初858号 原告:福建省莆商典当有限公司，住所地福建省莆田市荔城区英龙居委会东园路南二号，统一社会信用代码91350300MA348XMJ5L 法定代表人：林伟，执行董事。 委托诉讼代理人：陈俊雄，福建壶兰律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：郑凤妹，女，1960年10月13日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：黄金灶，男，1956年1月23日出生，汉族，住福建省莆田市。 被告：林妍艳，女，1984年5月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：蔡瑞华，男，1963年12月10日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 原告福建省莆商典当有限公司与被告郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告福建省莆商典当有限公司(以下简称莆商公司)的委托诉讼代理人陈俊雄、被告郑凤妹、林妍艳、蔡瑞华均到庭参加诉讼，被告黄金灶经传票传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 莆商公司向本院提出诉讼请求，判令：一、郑凤妹、黄金灶返还给莆商公司借款67万元，并支付该款分别自2018年1月30日起至2019年1月29日止按月利率1.8%计息(利息为140700元)；自2019年1月29日起至还清借款之日止按月利率2%计息；二、判令郑凤妹、黄金灶支付给莆商公司为实现本案债权而支付保全费、律师代理费合计6700元；三、林妍艳、蔡瑞华对上述债务承担连带保证责任；四、莆商公司对郑凤妹所有的位于莆田市涵江区房屋（房产权证号：莆国用［2017］第C36393号）的折价，拍卖、变卖所得款就上述债务及各项费用享有优先受偿权。事实和理由：2018年1月30日，郑凤妹、黄金灶以资金周转需要，向莆商公司借款67万元。当事人约定：1.借款期限：自2018年1月30日至2019年1月29日止；2.利率：借期内按月利率1.8%计息。若逾期还款付息，逾期部分按月利率2%计息，并支付借款余额20%的违约金；3.保证方式：连带保证责任，保证期限自合同生效之日起，直至借款人在本合同下所有债务全部清除完毕止；4.保证范围：合同项下本金、利息、罚息、违约金及为实现债权和质权而支出的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)；5.林妍艳、蔡瑞华自愿以保证人身份对债务承担连带保证责任；6.郑凤妹自愿以其名下坐落于福建省莆田市涵江区房屋对上述债务设定抵押(土地使用证号：莆国用［2017］第C36393号；房屋所有权证号：莆市房权涵江区字第HJ3505838)，并向有关部门办理了不动产抵押登记手续。借款合同签订后，莆商公司依约出借合同下款项，但债务人只返还部分利息，借款本金及余下利息拖欠至今未还。故莆商公司提出上述诉讼请求。 郑凤妹辩称，三个案件借款合同标的为200万元，但实际只出借1892000元，前三个月砍头息共108000元。借款后，三个案件共支付利息318000元。坐落于福建省莆田市涵江区房屋对涉案债务设定抵押属实。 林妍艳辩称，与郑凤妹意见相同。 蔡瑞华辩称，与郑凤妹意见相同 黄金灶未作答辩。 莆商公司围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据： 1.提供2018年1月30日的借款合同及电子银行业务回单各一份，欲证明郑凤妹自愿以借款人身份向莆商公司借款633820元的，当事人约定：借款期限为12个月，借款期限内的按月利率1.8%计息，若未能如期还款，则逾期部分的按月利率2%计息。保证人林妍艳、蔡瑞华自愿对合同项下的借款本息以及违约金，还有律师代理费承担保证责任。莆商公司根据合同约定于2018年2月1日，向指定收款人林丽华汇款189.2万元。该款项包含了以郑凤妹名义借款的633820元； 2.不动产登记证明及房屋抵押借款(典当)合同，欲证明郑凤妹自愿以其名下坐落于莆田市涵江区的房地产为本案债务提供抵押担保； 3.委托代理合同、莆商公司为实现债权而支出的律师代理费发票2万元，欲证明包括本案在内共三案支出律师代理费2万元，按比例分担本案律师代理费6700元； 4.特种行业许可证、典当经营许可证、营业执照，欲证明本案莆商公司的诉讼主体适格，符合经营规范。 上述证据经庭审质证，郑凤妹、林妍艳、蔡瑞华无异议。 郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华未向本院提交证据。 本院经审查认为，郑凤妹、林妍艳、蔡瑞华对莆商公司提供证据经质证均无异议，且黄金灶经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议和提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，莆商公司提交的证据，内容真实、来源合法，与本案存在关联性，予以采信。 根据上述认证及采信的证据，并经审理查明：2018年1月30日，郑凤妹、黄金灶由林妍艳、蔡瑞华作保证以过桥周转为由，与莆商公司签订借款合同一份，借款合同标的670000元，实际出借标的633820元(扣除三个月砍头息36180元)，当事人约定：借款期限自2018年1月30日至2019年1月29日止，借款期限内的按月利率1.8%计息，若未能如期还款，则逾期部分的按月利率2%计息(对返还利息约定为：每30天结息一次，最后一期结清)。保证条款中约定：为实现债权和质权而支出的费用(包括但不限于因违约方发生的律师费)由保证人林妍艳、蔡瑞华承担保证责任。同日，莆商公司与郑凤妹签订房屋抵押借款(典当)合同一份，郑凤妹分别自愿以其名下坐落于莆田市涵江区白塘街247弄18号的土地使用权和自愿以其名下坐落于莆田市涵江区房屋(土地使用证号：莆国用［2017］第C36393号，抵押担保数额7万元；房屋所有权证号：莆市房权涵江区字第HJ3505838号，抵押担保数额60万元)为本案合同标的67万元提供抵押担保，并向有权机关办理抵押登记手续。2018年2月1日，莆商公司按照合同约定汇入当事人指定案外人林荔华建设银行账号1892000元，包含本案实际借款633820元。借款后，债务人返还借款利息106530元。借款本金及余下利息拖欠至今未还。故莆商公司向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求，为此支付律师代理费6700元。 本院认为，莆商公司与郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华间的借贷、保证关系和莆商公司与郑凤妹间抵押担保关系有莆商公司委托代理人陈俊雄、郑凤妹、林妍艳、蔡瑞华的陈述及询问笔录、借款合同、房屋抵押借款(典当)合同、电子银行业务回单、不动产登记证明等证据在卷佐证，该借贷、保证及抵押担保关系事实清楚，合法有效，应予认定。当事人郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华拒不返还实际借款本金及余下利息应负违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”规定，本案应按实际借款数额633820元计算借款本金并返还约定借款利息。故郑凤妹、黄金灶应返还给莆商公司借款633820元，并分别支付该款自2018年2月1日起至2019年1月29日止按月利率1.8%计息；自2019年1月30日起至还清该款之日止按月利率2%计息，债务人已返还利息106530元从计息中予以对抵。林妍艳、蔡瑞华作为连带责任保证人，应对本案借款本息承担连带偿还责任，林妍艳、蔡瑞华承担连带偿还责任有权向郑凤妹、黄金灶追偿。莆商公司与郑凤妹就抵押房屋所有权及土地使用权办理抵押登记，抵押权自登记时设立。莆商公司要求郑凤妹、黄金灶支付本案律师代理费6700元，因莆商公司与郑凤妹、黄金灶在合同中没有约定(只有莆商公司与保证人林妍艳、蔡瑞华有关于支付律师费约定)，不予支持。黄金灶经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郑凤妹、黄金灶应在本判决生效之日起五日内返还给福建省莆商典当有限公司借款633820元，并分别支付该款自2018年2月1日起至2019年1月29日止按月利率1.8%计息；自2019年1月30日起至还清该款之日止按月利率2%计息，债务人已返还利息106530元从计息中予以对抵； 二、林妍艳、蔡瑞华对上述债务承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任后，有权向郑凤妹、黄金灶追偿； 三、郑凤妹如不按期履行上述债务，福建省莆商典当有限公司有权处置郑凤妹名下坐落于莆田市涵江区白塘街247弄18号的土地使用权和郑凤妹名下坐落于莆田市涵江区房屋(土地使用证号：莆国用［2017］第C36393号，抵押担保数额7万元；房屋所有权证号：莆市房权涵江区字第HJ3505838号，抵押担保数额60万元)，并对所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 四、驳回福建省莆商典当有限公司其他诉讼请求。 如果郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13779元，减半收取6890元，由福建省莆商典当有限公司负担736元，由郑凤妹、黄金灶、林妍艳、蔡瑞华负担6154元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  陈桂堂 二〇二〇年六月九日 书记员  郑雪彬 附：本案所适用的法律条文： 1.《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；……。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 5.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。