安徽省南陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0223民初2047号 原告：安徽南陵农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省南陵县籍山镇籍山路，统一社会信用代码91340200149785109K。 法定代表人：颜世龙，董事长。 委托诉讼代理人：熊小平，安徽熊小平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄山，安徽熊小平律师事务所律师。 被告：安徽天工建设集团有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山东路235号。统一社会信用代码91340721151263983K。 法定代表人：盛昌其，董事长。 被告：盛昌其，男，1963年4月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 被告：程锦霞，女，1963年12月19日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 被告：安徽天工投资有限公司，住所地铜陵市义安区五松镇笠帽山东路235号。统一社会信用代码91340721570429335F（1-1）。 法定代表人：盛昌其，董事长。 被告：肖习前，男，1963年1月9日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市。 被告：王正玉，女，1962年2月2日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市。 原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司与被告安徽天工建设集团有限公司、盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司、肖习前、王正玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月15日公开开庭进行了审理，原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人熊小平到庭参加了诉讼。被告安徽天工建设集团有限公司、盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司、肖习前、王正玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求被告安徽天工建设集团有限公司归还其所欠原告贷款本金1000万元，利息为269158.32元，本息合计：10269158.32元，另：2020年5月8日后的贷款利息按借款展期约定利率计算，直至还清贷款本金时为止；2．请求判决对被告肖习前、王正玉名下共同共有位于，建筑面积132.18平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积255.97平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积133.5平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积409.24平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积108.68平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号），以上建筑面积共计1039.57平方米的房产采取拍卖、变卖，折价等方式变价，所得价款优先偿还原告贷款本息；3．请求被告盛昌其、程锦霞、安徽天工建设集团有限公司、肖习前、王正玉对拍卖变卖抵押物归还贷款不足的部分承担连带清偿责任；4．请求判决被告赔偿原告律师费损失150000元；5．本案诉讼费用及相关费用由六位被告共同承担。事实和理由：被告安徽天工建设集团有限公司于2018年12月24日与原告安徽南陵农村商业银行签订了循环借款合同一份，约定借款额度为1000万元，借款期限36个月，借款额度有效期自2016年12月27日至2019年12月27日，以及其他相关条款均作了约定。该循环借款合同还由被告肖习前、王正玉名下共同共有位于位于，建筑面积132.18平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积255.97平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积133.5平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积409.24平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号）；位于，建筑面积108.68平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第××号、房地权证铜房2009字第××号），以上建筑面积共计1039.57平方米的房产提供抵押担保。之后在借款额度有效期内，原告与被告安徽天工建设集团有限公司于2018年12月24日签订了具体的借款合同，约定借款金额1000万元，期限一年，年利率为6.09%，以及其他相关内容。同时被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司、肖习前、王正玉为具体借款合同提供了连带责任保证。贷款发放后，被告由于财务状况恶化，未能按期还款，要求展期一年，原告同意展期一年。但展期后，被告未能按约定付息，已严重违约，截至2020年5月8日被告安徽天工建设集团有限公司结欠本金1000万元，利息269158.32元。为此，原告特提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告安徽天工建设集团有限公司辩称：1．原告诉讼请求不能成立。因原告与被告安徽天工建设集团有限公司于2019年12月24日签订了《借款展期协议》，约定借款期限至2020年12月22日，现仍在借款协议期限之内，被告安徽天工建设集团有限公司虽出现违约，但原告未解除该协议，也没有诉请解除提前解除协议，故对于所欠本金1000万元还不到履行期限，原告要求被告安徽天工建设集团有限公司归还无事实和法律依据，故应予以驳回；2．原告主张的赔偿律师费损失不应支持。原告只提供了一份《委托代理合同》，并没有提供具体的履行证据，既然属于损失，就应当实际发生，而尚未发生，不存在赔偿损失的事实。另外，原告主张15万元明显过高，一是本案属于金融借款纠纷，虽然诉讼标的较大，但事实简单、清楚，法律关系简单，被告本来就因为经济困难出现违约，支付能力极差，原告再以此过高的标准确定律师代理费并要求被告承担，明显有悖法律规定；二是《委托代理合同》约定的有效期限至本案件终结或执行完毕，故最少包含了一审、二审、执行等程序，现只是一审诉讼程序，原告要求将可能发生、或不可能发生的二审、执行等程序的代理费一并主张于法无据。被告安徽天工建设集团有限公司未提交证据。 被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司、肖习前、王正玉未答辩，亦未提交证据。 本案经本院审理认定事实如下：2016年12月27日，被告安徽天工建设集团有限公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：0641211220160120），借款人民币1000万元，借款期限为36个月，自2016年12月27日起至2019年12月27日止，系循环流动资金贷款，约定按季结息，到期一次还本，借款用途购建材。如未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按照合同载明的借款利率加收30%的罚息。【第十二条第（二）款】约定：甲方（被告安徽天工建设集团有限公司）违约情形，发生下列一项或多项违约的情形：2．甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关的费用，（四）乙方救济措施，出现本条【第十二条第（二）款】和第（三）项约定的任一情形，乙方（原告）有权行使下述一项或几项权利：2．甲方和担保人（抵押人）同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务本金、利息、费用、并对担保人（抵押人）因担保财产毁损、灭失或者本征收而获得保险金、赔偿金或者补偿金等有优先受偿权。甲方和担保人（抵押人）不得拒绝。第十三条（一）费用的承担，乙方为实现债权而实现而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还约定了其他事项。当日，原告与被告肖习前、王正玉签订了一份《最高额抵押合同》，该合同约定，被告肖习前、王正玉以抵押物被告肖习前、王正玉共同共有的位于铜陵市，建筑面积132.18平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012751-××号、房地权证铜房2009字第012751-××号）；位于，建筑面积255.97平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012749-××号、房地权证铜房2009字第012749-××号）；位于，建筑面积133.5平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012750-××号、房地权证铜房2009字第012750-××号）；位于，建筑面积409.24平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012747-××号、房地权证铜房2009字第012747-××号）；位于，建筑面积108.68平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012748-××号、房地权证铜房2009字第012748-××号）为被告安徽天工建设集团有限公司的上述期间的循环借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下的债务履行期满，抵押权人（原告）未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该合同还约定了其他事项。原告与被告肖习前、王正玉就上述房屋办理了不动产登记证明【皖（2016）铜陵市不动产证明第0016880号】。同日，原告与被告盛昌其、程锦霞签订了《最高额保证合同》，约定对被告安徽天工建设集团有限公司的上述期间的循环借款及利息、违约金和原告为实现债权所支付的费用等提供最高额保证，保证为连带责任保证。合同还约定了其他事项。2018年12月24日，被告安徽天工建设集团有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：0641211220160120-3），合同约定被告安徽天工建设集团有限公司向安徽南陵农村商业银行股份有限公司借贷了1000万元，期限为一年，贷款年利率6.09%，到期日为2019年12月24日，约定按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款用途为购建材。被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司各向原告提供了《连带责任保证承诺书》，承诺对被告安徽天工建设集团有限公司的上述借款及利息、违约金和原告为实现债权所支付的费用等承担连带责任。在该《连带责任保证承诺书》中，被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司还向原告进行了其他承诺。2018年12月24日，被告安徽天工建设集团有限公司向安徽南陵农村商业银行股份有限公司借贷了1000万元。合同到期时，被告安徽天工建设集团有限公司提出展期申请，原告与被告安徽天工建设集团有限公司签订了《借款展期协议》，借款展期自2019年12月24日至2020年12月22日止。展期期间，借款利率执行年利率7.125%，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款继续有效。2019年12月23日，原告分别与被告盛昌其、程锦霞，被告安徽天工投资有限公司，被告肖习前、王正玉签订了《保证合同》，上述保证合同均约定对被告安徽天工建设集团有限公司的借款1000万元及利息、违约金和原告为实现债权所支付的费用等提供保证，保证为连带责任保证。合同还约定了其他事项。被告安徽天工建设集团有限公司支付利息至2019年12月24日。截至2020年5月8日被告安徽天工建设集团有限公司结欠本金1000万元，利息（含罚息）269158.32元,本息合计10269158.32元。 另查明：被告盛昌其与程锦霞、被告肖习前与王正玉系夫妻关系。2019年12月23日，各被告分别向原告出具了《送达地址确认书》，上述被告向原告作出承诺，承诺如因本人提供的下述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人或指定的代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。 上述事实，有原告的陈述，原告举证的下列证据在卷佐证，本院予以确认：原告举出的原告的身份信息、被告的身份信息、被告安徽天工建设集团有限公司、安徽天工建设集团有限公司的营业执照副本、被告盛昌其与程锦霞、被告肖习前与王正玉结婚证复印件、安徽天工建设集团有限公司的借款申请、借款人及抵押人肖习前、王正玉声明、拍卖委托书、抵押评估报告、抵押物房产证、土地证、不动产登记证明、流动资金借款合同（1份）、最高额抵押合同（1份）、最高额保证合同（1份）、保证人配偶声明、借款合同、借款借据、连带责任承诺书（3份）、展期申请、借款展期协议、保证合同（4份）、送达地址确认书（4份）、贷款到期通知书、贷款逾期通知书、结息凭证（以上证据均系复印件，原件保存于原告处）、委托代理合同。 本院认为：本院受理本案后，已经依法向各被告送达了起诉状副本、应诉通知书等法律文书，六位被告至今未提出异议，且根据原告的举证、本院认证，原告与被告安徽天工建设集团有限公司签订的两份《流动资金借款合同》和一份《借款展期协议》、与被告肖习前、王正玉签订的《最高额抵押合同》以及与被告盛昌其、程锦霞签订的《最高额保证合同》、被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司各向原告出具的《连带责任保证承诺书》、原告分别与被告盛昌其、程锦霞，被告安徽天工投资有限公司，被告肖习前、王正玉签订的《保证合同》系当事人真实意思表示、合法有效，应受法律保护。从两份《流动资金借款合同》【第十二条第（二）款】约定可见：甲方（被告安徽天工建设集团有限公司）违约情形，发生下列一项或多项违约的情形：2．甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关的费用，出现本条【第十二条第（二）款】和第（三）项约定的任一情形，乙方（原告）有权行使下述一项或几项权利：2．甲方和担保人（抵押人）同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务本金、利息、费用、并对担保人（抵押人）因担保财产毁损、灭失或者本征收而获得保险金、赔偿金或者补偿金等有优先受偿权。甲方和担保人（抵押人）不得拒绝。故被告安徽天工建设集团有限公司辩解的原告诉讼请求不能成立的观点不能成立。因此，被告安徽天工建设集团有限公司至2019年12月24日未按季及时支付到期利息，违反了合同的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方（被告安徽天工建设集团有限公司）立即归还借款本息及相关费用。截至2020年5月8日被告安徽天工建设集团有限公司结欠本金1000万元，利息（含罚息）269158.32元，依照合同的上述约定，被告安徽天工建设集团有限公司应当及时清偿。并自2020年5月8日起按照《流动资金借款合同》的约定向原告支付相应的利息至还清借款本金时止。原告提起诉讼，原告委托律师参与诉讼的事实，本院根据本案难易程度，酌定被告安徽天工建设集团有限公司赔偿原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司因实现上述债权而产生的律师代理费51,000元。原告有权按照与被告肖习前、王正玉签订的《最高额抵押合同》的约定以肖习前、王正玉共同共有的涉案房产进行拍卖、变卖或折价，以所得价款在最高债权额限度内优先受偿，优先受偿范围借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押处置费、过户费等（见《最高额抵押合同》约定）。《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”该法第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”据此，被告盛昌其、程锦霞、安徽天工投资有限公司、肖习前、王正玉应对被告安徽天工建设集团有限公司上述债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽天工建设集团有限公司欠原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司本金1000万元，利息（含罚息）269158.32元（截至2020年5月8日），合计10269158.32元，于本判决生效后十日内清偿； 二、被告安徽天工建设集团有限公司自2020年5月8日起按照《借款展期协议》《流动资金借款合同》约定计算向原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司支付借款利息至还清借款本金时止； 三、被告安徽天工建设集团有限公司赔偿原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司因实现上述债权而产生的律师代理费51,000元，于本判决生效后十日内清偿； 四、原告安徽南陵农村商业银行股份有限公司于本判决生效后有权就抵押物被告肖习前、王正玉共同共有的位于铜陵市，建筑面积132.18平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012751-××号、房地权证铜房2009字第012751-××号）；位于，建筑面积255.97平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012749-××号、房地权证铜房2009字第012749-××号）；位于，建筑面积133.5平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012750-××号、房地权证铜房2009字第012750-××号）；位于，建筑面积409.24平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012747-××号、房地权证铜房2009字第012747-××号）；位于，建筑面积108.68平方米（权证字号：房地权证铜房2009字第012748-××号、房地权证铜房2009字第012748-××号）进行拍卖、变卖或折价，以所得价款在最高债权额限度（受偿范围见《最高额抵押合同》约定）内优先受偿； 五、被告盛昌其、程锦霞、安徽天工建设集团有限公司、肖习前、王正玉对上述拍卖变卖抵押物归还借款不足的部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 案件受理费84314元，减半收取为42157元，由被告安徽天工建设集团有限公司、盛昌其、程锦霞、安徽天工建设集团有限公司、肖习前、王正玉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  万晓华 二〇二〇年六月十九日 书记员  徐 晨 附：本案适用的法律条款及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。