巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0802民初626号 原告：巴彦淖尔市临河区恒亿建筑机械设备材料租赁站，住所XX，统一社会信用代码XX。 经营者：韩某某，男，汉族，现住XX。公民身份号码XX。 委托诉讼代理人：王某某，巴彦淖尔市临河区148协调法律指挥中心第三法律服务所。 委托诉讼代理人：周某，巴彦淖尔市临河区148协调法律指挥中心第三法律服务所。 被告：中如建工集团有限公司，住所XX，统一社会代码XX。 法定代表人：郭某某，系公司总经理。 委托诉讼代理人：阮某某，系公司职工。 被告：马某某，汉族，现住XX。公民身份号码XX。 原告巴彦淖尔市临河区恒亿建筑机械设备材料租赁站（以下简称恒亿租赁站）与被告中如建工集团有限公司、马某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，依法公开开庭进行了审理。原告恒亿租赁站经营者韩国增及其委托诉讼代理人王瑞平，被告中如建工集团有限公司的委托诉讼代理人阮海路，被告马某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒亿租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告中如建工集团有限公司给付租金229752.5元；2、判令被告中如建工集团有限公司对不能返还的货物损失60702元；3、判令被告中如建工集团有限公司承担违约金45950.5元。事实和理由：2017年4月1日，被告中如建工集团有限公司租用钢管、扣件等物品在临河区纳帕溪谷小区工地使用。使用期间为2017年4月1日起至2017年9月28日止。合同约定租赁物使用价格及赔偿价格，还约定使用租赁物的租赁费计算至退清租赁物止等约定。原告恒亿租赁站按约定履行交付租赁物义务。2019年7月9日，经原告恒亿租赁站与被告马某某结算，被告中如建工集团有限公司使用原告恒亿租赁站租赁物截止2019年6月30日共产生租赁费595048元，核减被告已付365295.5元，下欠229752.5元至今未予以兑现。按合同约定，未按期支付租赁费，被告中如建工集团有限公司应承担违约责任，因合同约定违约责任过高，原告恒亿租赁站认为调整到下欠租赁费的20%为宜。对未退还的租赁物，经双方确认损失为60702元，应按合同约定折价赔偿。故诉至法院，请求支持原告恒亿租赁站的诉讼请求。 被告中如建工集团有限公司辩称，1、双方所签合同第六条第一款明确规定提货单以马某某、吕继会二人签字为准，结算单以祝清山签字为准。至今没有祝清山签字的结算单。2、关于租金，按合同第三条第一款应支付70%。完工后六个月内付清。该工程至今未完工，目前不存在支付，赔偿金不存在。3、缺失赔偿：至今未有祝清山签字的缺少结算单，按什么时候的价格折算没有明确。 被告马某某辩称，被告马某某只是工地上的收货员，这是职务行为，与被告马某某个人无关，原告恒亿租赁站起诉要求退还租赁物的数量属实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年4月1日,原告恒亿租赁站与被告中如建工集团有限公司签订租赁合同，合同约定由被告中如建工集团有限公司租赁原告恒亿租赁站的钢管、扣件、顶丝、钢管接头等物品，详细规格数量等以出租方租赁物资租赁单、归还单为准。租赁费以实际发生为准，租赁时间从签订合同之日起至同年9月28日止，租赁费按天计算，如未按时交纳租金，承租方同意按每天同期银行利息的2倍赔偿损害。自提货之日起在2017年9月1日之前支付租赁费总额的70%，余款完工后六个月内全额付清。承租期间租赁物丢失由承租人负责赔偿，承租人在提货单上以马某某、吕继会签字为准，结算单以祝清山签字为准等内容。合同签订后，原告恒亿租赁站共给被告中如建工集团有限公司在纳帕溪谷工地提供租赁材料，后经被告中如建工集团有限公司指定的祝清山确认，被告中如建工集团有限公司在纳帕溪谷工地F4、F5、F6号楼租赁原告恒亿租赁站韩国增与赵夯、刘玉龙三人钢管、扣件、顶丝、套筒产生租赁费595048元，截止2019年11月30日已付款365295.5元，尾欠款229752.5元。丢失货物赔偿合计款为60702元。此后该欠款与丢失的货物均未支付原告恒亿租赁站。原告恒亿租赁站的经营者韩国增与赵夯、刘玉龙出具声明，以上租赁费均由原告恒亿租赁站主张，与赵夯、刘玉龙无关。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告恒亿租赁站与被告中如建工集团有限公司签订合同后，被告中如建工集团有限公司租赁使用原告恒亿租赁站建筑施工物资，应由被告中如建工集团有限公司按照合同约定支付租金。依据原告恒亿租赁站与被告中如建工集团有限公司签订的合同，双方约定了被告中如建工集团有限公司租赁使用物资的种类、价格、租金的计算方式、赔偿损失的计算办法、结算单签字人等内容，原告恒亿租赁站的物资到达现场后，由被告中如建工集团有限公司的收货人收货，在租赁结束后，对被告中如建工集团有限公司所拖欠的租金及所丢失的货物价值，由原、被告双方所签合同中指定的结算单签字人签字确认，原告恒亿租赁站也认可该数额，应按该数额认定所拖欠的租金及丢失的货物价值。双方所签合同约定了赔偿损失的计算办法，被告中如建工集团有限公司未按照约定支付租金，应当按照合同约定赔偿损失，合同约定的赔偿损失计算办法，该办法约定的数额过高，原告恒亿租赁站请求降低，符合法律规定，应予准许。被告中如建工集团有限公司辩称的该工程至今未完工的理由，因被告中如建工集团有限公司属于该建筑工地的劳务施工，该劳务施工早已结束，该理由无事实依据不予采信。被告马某某属于被告中如建工集团有限公司的工作人员，其在提货单的签名属于职务行为，与其个人无关不承担责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条的规定，判决如下： 一、被告中如建工集团有限公司于本判决生效后三十日内向原告巴彦淖尔市临河区恒亿建筑机械设备材料租赁站支付租金229752.5元、赔偿丢失货物的损失60702元、同时承担违约金45905.5元。 二、驳回原告巴彦淖尔市临河区恒亿建筑机械设备材料租赁站对被告马某某的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5436元，由被告中如建工集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  徐海林 人民陪审员  庞秀娟 人民陪审员  王美兰 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  王 美 附本判决适用的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。