江西省宜丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0924民初750号 原告：江西宜丰农村商业银行股份有限公司，住所地：宜丰县新昌镇渊明南大道3号，统一社会信用代码：91360900705738427Y。 法定代表人：龚朝利，该行董事长。 委托代理人：熊威，江西崇文律师事务所律师，特别授权。 委托代理人：杨芬，江西崇文律师事务所实习律师，一般代理。 被告：邹英明，男，1978年12月7日出生，汉族，宜丰县人，住所地宜丰县，现住宜丰县。 被告：杨柳，女，1989年3月1日出生，汉族，萍乡市芦溪县人，住所地宜丰县，现住宜丰县，系被告邹英明之妻。 被告：邹黎明，男，1968年11月23日出生，汉族，宜丰县人，住所地宜丰县。 被告：姚文兰，女，1978年12月31日出生，汉族，宜丰县人，住所地宜丰县，系被告邹黎明之妻。 原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司与被告邹英明、杨柳、邹黎明、姚文兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司委托代理人杨芬，被告邹英明、邹黎明到庭参加诉讼。被告杨柳、姚文兰经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司（以下简称宜丰农商行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹英明、杨柳归还原告借款本息299478.40元，及从2020年4月27日起按合同约定的利率算至付清日止的利息，利随本清。2、若被告邹英明、杨柳不能归还上述钱款，判决原告对被告邹黎明、姚文兰名下位于宜丰县房权证监证字第××号）的房产（详见抵押物清单）进行变卖、拍卖，所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2014年3月3日被告邹英明以养猪为由，向原告申请借款19万元；双方于2014年3月6日签订《个人借款合同》，合同约定期限内被告可以循环向原告借款19万元，有效期为24个月，具体的借款时间、金额、利率以每笔借款的借据为准。为了顺利借款，被告邹黎明、姚文兰以个人名下位于宜丰县房权证监证字第××号）的房产为借款19万元作担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，且办理了抵押登记。此后，原告依约放款，被告第一笔借款到期后按期还款。合同期内，被告于2015年4月15日又办理了续贷，即：2015年4月15日-2016年3月5日，金额19万元，年利率为9.362500%，按季结息。开始，被告基本能按约还款。但从2015年10月份起就开始出现逾期欠款至今。原告多次催收还款，均无果。截止到2020年4月26日尚欠原告借款本金190000元，利息109478.40元，本息合计299478.40元。 被告邹英明辩称：这个钱是邹黎明用于养猪的，是以我的名义贷款的，资金我没有用过。 被告邹黎明辩称：邹英明说的属实，这笔钱确实是我用了。我们的伙计携款潜逃了，把这个钱也拿走了。这笔贷款我会承担责任，但是我刚出狱，还没找到工作，生活比较困难，我会慢慢赚钱归还，现在没有能力偿还。 经审理查明：被告邹英明、杨柳系夫妻；2014年3月3日被告邹英明向原告宜丰农商行提交借款申请书，向原告宜丰农商行申请借款；同日，被告杨柳向原告宜丰农商行出具借款人配偶声明，言明被告邹英明向原告借款期限自2014年3月到2016年3月的借款19万元是其夫妻共同债务。2014年3月6日，原告宜丰农商银行与被告邹英明签订《个人借款合同》，约定原告向被告邹英明发放贷款19万元用于养猪，借款期限自2014年3月6日起至2016年3月5日止，借款期限、金额、利率具体以借款凭证为准；结息方式为按季结息，每季度末月的21日为付息日；贷款到期日一次偿还本息；并约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；循环借款特别约定：原告与被告邹英明签订的合同项下借款可循环使用，双方约定的借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自合同生效之日起计算。 被告邹黎明、姚文兰系夫妻；2014年3月3日，被告邹黎明、姚文兰向原告出具《同意抵押意向书》，自愿作为借款担保人以自身有权处分的房屋对该项借款设定抵押担保。2014年3月6日，被告邹黎明、姚文兰与原告签订《最高额抵押合同》，约定，被告邹黎明、姚文兰愿意以其所有的位于宜丰县房权证监证字第××号）的房产为被告邹英明本案借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息等及原告为实现债权的所有费用；还对抵押权的实现进行了约定：在主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，原告方债权未受清偿的，原告方有权依法处置抵押物。被告邹黎明、姚文兰提供抵押担保的房屋所有权在不动产登记部门进行了抵押权登记。 合同签订后，原告宜丰农商行于2014年3月10日向被告邹英明发放借款19万元，借款期限自2014年3月10日起至2015年3月9日止。借款期满后，被告邹英明于2015年4月15日办理了续贷，借款期限自2015年4月15日起至2016年3月5日止，借款凭证上写明借款利率为9.3625%，按季结息。借款发放初期被告邹英明尚能按约定履行还款义务，但从2015年10月起发生逾期欠款，原告多次向被告追款未果。截止到2020年4月26日，被告邹英明尚欠原告借款本金190000元，利息109478.4元，本息合计299478.4元。 上述事实，有原、被告双方的法庭陈述，原告的营业执照、法定代表人证明，原告与被告邹英明签订的《个人借款合同》，个人借款申请书，借款人配偶声明，原告与被告邹黎明、姚文兰签订的《最高额抵押合同》、同意抵押意向书、不动产权证、他项权证、抵押物明细，提款通知书、借款凭证、贷款催收通知书、欠款数额截图等证据证明，可以认定。 本院认为，原告与被告邹英明签订的《个人借款合同》、原告与被告邹黎明、姚文兰签订的《最高额抵押合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，均为合法有效合同。合同双方当事人均应依合同约定履行自己的义务。原告已按借款合同约定向被告邹英明发放了借款19万元，履行了其合同的约定义务。但被告邹英明从2015年10月起未按约支付借款本息，逾期至今，其行为已明显构成违约，应承担违约责任。被告邹英明应依约承担如数偿还原告借款本金和偿付原告依约计收的利息和罚息的违约责任。被告杨柳与被告邹英明系夫妻关系，且向原告出具了借款人配偶声明，言明被告邹英明的此借款19万元为其夫妻共同债务。故原告要求被告杨柳对此借款本息承担共同还款责任的请求，本院予以支持。因被告邹黎明、姚文兰为被告邹英明的本案借款合同项下债务提供了抵押担保，并且其提供的抵押物在不动产登记部门办理了抵押登记手续，抵押权依法有效成立，故原告对被告邹黎明、姚文兰提供抵押担保房产的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告邹英明、杨柳于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司借款本息299478.4元，且两被告还应向原告支付其所欠借款本金自2020年4月27日起至付清款之日止，按照合同约定的利率计算的利息。 二、如被告邹英明、杨柳未履行本判决第一项所确定的义务，则原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司享有对被告邹黎明、姚文兰用于抵押担保的坐落于宜丰县房权证监证字第××号）房产依法予以折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围内的优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5793元，由被告邹英明、杨柳、邹黎明、姚文兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。 若到期不履行，权利人可在二年内向本院申请强制执行。 审判员  罗周新 二〇二〇年六月十六日 法官助理 何畏  书记员 邓立红