内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）内06民终918号上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处。负责人：杨某1。委托诉讼代理人：葛某。委托诉讼代理人：徐某，该办事处法律顾问。被上诉人（一审原告）：内蒙古赫喆汽车服务有限公司。法定代表人：刘某。委托诉讼代理人：杨某2。鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处因与内蒙古赫喆汽车服务有限公司租赁合同纠纷一案，鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处不服内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院（2019）内0602民初1280号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处上诉请求：撤销一审判决。事实与理由：一审法院对本案无管辖权，且未向鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处履行告知义务，程序上存在瑕疵；双方之间形成租赁关系的证据不足；一审未审查鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处使用车辆所有权，事实不清，应追加杨某2为本案一审原告；鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处与杨某2的车辆使用关系于2019年2月18日终止；杨某2应按照每日100元向鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处交付2019年2月18日至今的车辆管理费。内蒙古赫喆汽车服务有限公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。内蒙古赫喆汽车服务有限公司向一审法院起诉请求：鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处继续履行汽车租赁合同并支付从2017年2月15日起至2020年2月15日止的租赁费162000元及利息，本案的诉讼费用由鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处承担。一审法院认定事实：2017年1月22日，内蒙古赫喆汽车服务有限公司与鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处约定将原告所有的一辆皮卡车出租给鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处，内蒙古赫喆汽车服务有限公司于2017年2月15日向鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处交付了涉案车辆，没有约定租赁期限、租金及租金的支付方式，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处自认年租金为45000元，但鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处未向内蒙古赫喆汽车服务有限公司支付过租金，涉案车辆一直在鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处。一审法院认为，双方订立的《租赁合同》未违反法律、法规的禁止性、强制性规定，合同有效。双方应当依照合同约定行使权利、履行义务，内蒙古赫喆汽车服务有限公司已经依照约定向鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处交付了车辆，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处应当依照约定向内蒙古赫喆汽车服务有限公司支付租金，关于租金的支付标准，内蒙古赫喆汽车服务有限公司的工作人员在验车单中加盖印章处自行填写了租金数额及租赁期限，但鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处对自行填写的内容处没有加盖印章或签名，在庭审中也不认可上述内容，且部分内容填写在了加盖的公章之上，应是内蒙古赫喆汽车服务有限公司在被告填写验车单之后未经被告同意自行填写的，故双方对租金和租赁期限并没有达成合意，但被告在庭审中自认每年的租金额为45000元，内蒙古赫喆汽车服务有限公司又未提交有效证据证明双方达成过年租金为54000元的合意，故鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处应当按照年租金45000元向支付租赁费，关于租赁期限，因双方没有达成合意，应视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处可以随时向内蒙古赫喆汽车服务有限公司返还车辆，车辆返还之后即视为合同解除，故内蒙古赫喆汽车服务有限公司要求被告继续履行合同的诉讼请求，于法无据，不予支持。关于内蒙古赫喆汽车服务有限公司请求的利息，双方没有约定租金的支付期限，内蒙古赫喆汽车服务有限公司向一审法院提起诉讼之日视为租金支付期限届满之日，故被告应从2019年4月17日至实际付清租金之日，按照年利率6％向原告支付逾期利息。鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处在第二次庭审中向本院提出管辖权异议，但在第一次庭审中到庭答辩，并未提出本院对该案无管辖权，应适用应诉管辖原则，故本案属于本院管辖。综上，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处应当从2017年2月15日起至其向内蒙古赫喆汽车服务有限公司返还车辆之日止按照年租金45000元向原告支付租金，但最高不得超过原告请求的162000元（利息不计算在内）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处支付内蒙古赫喆汽车服务有限公司从2017年2月15日始至返还车辆之日止的租金，按照年租金45000元支付，但最高不得超过请求的162000元，于本判决生效之日一次性付清；二、鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处支付内蒙古赫喆汽车服务有限公司从2019年4月17日至返还车辆之日的逾期利息，年利率按6％支付，以欠付的租金数额为逾期利息的计算基数，于本判决生效之日一次性付清；三、驳回内蒙古赫喆汽车服务有限公司其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对于鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处提交的顺丰快递通知单和再次送达解除通知的函，因内蒙古赫喆汽车服务有限公司拒收，鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处未能将解除合同的意思表示送达至内蒙古赫喆汽车服务有限公司，不能证实其主张的租赁合同已经解除的证明内容，本院对该组证据不予采信。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致，应予确认。另查明，2020年3月16日，内蒙古赫喆汽车服务有限公司将涉案车辆取回。本院认为，鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处虽然在上诉状主张一审判决认定鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处和内蒙古赫喆汽车服务有限公司之间存在租赁关系证据不足，并主张鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处与杨某2存在租赁关系，一审法院未追加杨某2为原告错误。但在二审开庭时，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处认可其与内蒙古赫喆汽车服务有限公司之间在2019年2月15日前存在租赁合同关系，且杨某2在二审中作为内蒙古赫喆汽车服务有限公司的委托诉讼代理人出庭应诉，一审法院认定鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处和内蒙古赫喆汽车服务有限公司之间存在租赁关系正确。关于鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处主张的车辆保管费用问题，需取决于租赁合同关系的期限，且该请求属于给付之诉，鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处在一审时亦未提出明确的请求，该请求不属于二审审理范围。本案的争议焦点如下：一、一审法院是否取得应诉管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案中，鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处在第一次庭审中到庭答辩，并未提出管辖权问题，且本案不属于专属管辖案由，一审法院自鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处应诉答辩之日起取得本案的管辖权。值得说明的是，是否在提交答辩状期间提出管辖权异议，取决于当事人自己的意思表示，人民法院对此无释明和告知义务。鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处关于一审法院未履行告知管辖事宜，一审程序存在瑕疵的的主张不能成立。二、涉案租赁关系何时终止问题。关于租赁期限，双方均无证据证实，应视为不定期租赁，双方可以随时解除合同。合同解除时，合同解除方不仅应将合同解除的意思表示明确送达至对方当事人，更为重要的是将租赁合同的标的物汽车返还出租人。鄂尔多斯市康巴什哈巴格希街道办事处在庭审时主张通过电话、顺丰快递等形式向内蒙古赫喆汽车服务有限公司送达解除通知，但电话通知没有证据证实，顺丰快递也因内蒙古赫喆汽车服务有限公司拒收没有将解除合同的意思表示送达至内蒙古赫喆汽车服务有限公司。且租赁关系的标的物汽车一直由鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处保管至2020年3月16日，现有证据无法证实双方已经于2019年2月15日已经解除租赁合同。现内蒙古赫喆汽车服务有限公司已经于2020年3月16日取走汽车，一审法院判令鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处支付三年的租金事实清楚，二审予以维持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3450元，由鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希街道办事处负担。本判决为终审判决。审判长  王学军审判员  苗繁盛审判员  王 刚二〇二〇年六月二日书记员  邱 婧法条链接：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;