浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0784民初1955号 原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。 法定代表人：胡建群。 委托代理人：孔海燕、徐瑜璐，浙江雷欧律师事务所律师、实习律师。 被告：浙江恒守工贸股份有限公司，住所地：浙江省永康市东城街道新竹村永新路1号第三幢东1-3间。 法定代表人：吕洪勋。 被告：吕洪勋，男，1979年05月27日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：胡影，女，1982年6月9日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：吕洪恩，男，1974年7月10日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：王清芳，女，1974年9月5日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司（以下简称“永农商行”）为与被告浙江恒守工贸股份有限公司（以下简称“恒守公司”）、吕洪勋、胡影、吕洪恩、王清芳金融借款合同纠纷一案，于2020年4月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员胡琦明独任审判，公开开庭进行了审理。原告永农商行的委托代理人孔海燕、被告吕洪恩到庭参加诉讼，被告恒守公司、吕洪勋、胡影、王清芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永农商行起诉请求：1、依法判令被告恒守公司、吕洪勋、胡影归还原告永农商行借款本金65万元并支付利息、罚息、复息（利息自2019年9月21日起按月利率6.69‰计算至2020年3月5日止；罚息自2020年3月6日起按月利率10.035‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率10.035‰计算至实际款清之日止）；2、判令被告恒守公司、吕洪勋、胡影承担原告永农商行为本案诉讼支出的律师代理费16000元及本案所有诉讼费用；3、判令被告吕洪恩、王清芳对上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告永农商行对被告吕洪恩、王清芳所有的坐落在永康市不动产（房产证为：永康市房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2013）第4516号）变价后所得价款在最高融资本金余额95万元及相应利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。 事实与理由：2018年3月9日，原告永农商行与被告吕洪恩、王清芳签订合同号为9031320180000358《最高额抵押合同》一份，合同中约定：被告吕洪恩、王清芳自愿以有完全处分权的坐落在永康市的不动产（房产证为：永康市房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2013）第4516号）作为抵押财产，为债权人向债务人浙江恒守工贸有限公司自2018年3月9日至2021年3月8日融资期间内最高融资限额人民币玖拾伍万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、实现债权的费用等。签订合同后，双方办理了浙（2018）永康市不动产证明第0002192号不动产抵押登记证明。 2019年3月6日，原告永农商行与被告浙江恒守工贸有限公司签订合同号为9031120190011047《流动资金借款合同》一份，合同中约定：借款金额为人民币陆拾伍万元整；借款期限自2019年3月6日至2020年3月5日止；借款利率为月利率6.69‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同项下支出的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后，原告永农商行按约发放贷款本金65万元。 2019年3月6日，被告吕洪勋、胡影向原告永农商行出具《信贷业务综合表》（借款人）一份，载明：自愿作为“共同债务人”承担对被告浙江恒守工贸有限公司与原告签订的合同号为9031120190011047借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权的费用等）。同日，被告吕洪恩、王清芳与原告永农商行签订《保证合同》一份，载明：保证人同意为债权人上述合同的债权提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围为本合同项下产生的债权人的所有债权包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等。 2019年5月8日，借款人浙江恒守工贸有限公司变更名称为浙江恒守工贸股份有限公司（即本案的恒守公司）。现借款合同履行期限已届满，但借款人未按约还本付息，仅支付2019年9月20日前的借期利息，本金未归还，保证人未履行保证责任。原告为实现本案债权支付律师代理费16000元整。 被告恒守公司、吕洪勋、胡影、王清芳未作答辩。 被告吕洪恩对诉请无异议。 原告永农商行为证明其主张，向本院提交了： 1、最高额抵押合同原件一份、加盖红章的不动产登记证明复印件一份，用于证明被告吕洪恩、王清芳自愿将其自身所有的不动产设立最高融资本金人民币95万元抵押担保及约定担保范围的抵押担保合同的事实。 2、流动资金借款合同、借款借据原件各一份，用于证明被告恒守公司向原告贷款65万元及对借款利率、借款期限、还款方式、违约责任作出约定及原告已交付借款65万的金融借款的事实。 3、信贷业务综合表（借款人）原件一份，用于证明被告吕洪勋、胡影自愿作为共同债务人向原告承担共同还款责任的事实。 4、保证合同原件一份，用于证明被告吕洪恩、王清芳自愿同意为上述合同的债权提供连带责任保证并约定保证期间和保证范围的事实。 5、法律服务委托合同、收费标准、浙江省增值税普通发票原件各一份，用于证明原告为本案支付律师代理费16000元的事实。 6、分户明细对账单、客户贷款发生查询共7页，用于证明恒守公司仅支付2019年9月20日之前的利息，之后的利息未有支付，本金未支付，保证人亦未进行过代偿的事实。另外，虽客户公账中现有余额7万多，但因为被他案查封，所以永农商行不能进行扣收利息。 被告恒守公司、吕洪勋、胡影、王清芳未作质证。 被告吕洪恩对上述证据无异议。 本院的认证意见：恒守公司、吕洪勋、胡影、王清芳未到庭质证，视为放弃质证权利。永农商行提供的证据符合证据的形式要件，且能与其陈述相印证，故本院对上述证据予以确认。 本院经审理认定的事实与原告的起诉事实一致。 本院认为，永农商行与恒守公司、吕洪勋、胡影、吕洪恩、王清芳之间形成的借款合同关系、抵押担保合同关系及保证合同关系，合法有效，受法律保护。恒守公司尚未归还65万元借款的事实清楚、证据充分，其理应承担归还借款及按约支付利息、罚息、复利的民事责任。根据借款合同约定，恒守公司应依约承担永农商行为本案支出的律师代理费16000元。吕洪勋、胡影在综合表中作出了共同还款的承诺，其依约应对上述债务承担共同还款责任。永农商行依约对吕洪恩、王清芳所有的房产享有优先受偿权。综上，永农商行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。恒守公司、吕洪勋、胡影、王清芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告浙江恒守工贸股份有限公司、吕洪勋、胡影归还原告永农商行借款本金65万元并支付利息、罚息、复息（利息自2019年9月21日起按月利率6.69‰计算至2020年3月5日止；罚息自2020年3月6日起按月利率10.035‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率10.035‰计算至实际款清之日止）。 二、由被告浙江恒守工贸股份有限公司、吕洪勋、胡影支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费16000元。 三、由被告吕洪恩、王清芳对上述款项承担连带清偿责任。 上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。 四、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告吕洪恩、王清芳所有的坐落在永康市不动产（房产证为：永康市房权证西城字第××号，土地使用权证为：永国用（2013）第4516号）变价后所得价款在最高融资本金余额95万元及相应利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理5300元（已减半收取），由被告浙江恒守工贸股份有限公司、吕洪勋、胡影、吕洪恩、王清芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 胡琦明 二〇二〇年六月三十日 法官助理施佳 代书记员 施莹莺