浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初4901号原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。法定代表人：王光领，董事长。委托诉讼代理人：陈成、林茹梅，系原告职员。被告：蔡顺水，男，1969年2月24日出生，汉族，住瑞安市。被告：余建英，女，1973年9月29日出生，汉族，住瑞安市。原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商银行）与被告蔡顺水、余建英金融借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、被告蔡顺水偿还原告瑞安农商银行编号为8581120190045451号《个人循环借款合同》项下的借款本金299296.22元及罚息（以借款本金299296.22元为基数按月利率9.7875‰从2020年5月22日起计算至实际履行之日止）；二、原告对登记在被告蔡顺水名下坐落于瑞安市莘塍街道富民南路一巷18号的房产［不动产权证号：浙2019瑞安市不动产权第××号］折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额60万元范围内享有优先受偿权；三、被告余建英对上述债务在最高额60万元的范围内承担连带保证责任。本院于2020年6月3日立案后，因原告申请，对登记在被告蔡顺水与案外人潘瑞英名下坐落于瑞安市莘塍街道中村民莘中路211号的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××］予以保全，并依法适用简易程序于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈成、林茹梅，被告蔡顺水、余建英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定，2019年5月21日，被告蔡顺水与原告瑞安农商银行签订编号为8581320190005901号《最高额抵押合同》，合同约定：被告蔡顺水自愿将其所有的坐落于瑞安市莘塍街道富民南路一巷18号的房产［不动产权证号：浙2019瑞安市不动产权第××号］作为抵押财产，为原告向被告蔡顺水自2019年5月21日至2022年5月20日期间内最高限额60万元的所有融资债权提供抵押担保；合同特别约定本合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。上述抵押财产于2019年5月23日办理抵押登记。2019年5月27日，被告余建英与原告签订编号为8581320190006051号《最高额保证合同》，合同约定被告余建英同意为原告向被告蔡顺水自2019年5月27日至2022年5月26日期内的最高限额60万元的所有融资债权提供连带责任保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。2019年5月27日，被告蔡顺水向原告申请贷款，双方签订编号为8581120190045451号《个人循环借款合同》合同约定：1、借款额度30万元，借款人使用上述借款额度的期限自2019年5月27日起至2020年5月21日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度；具体每笔借款的金额、期限等另行约定。2、借款利率为月利率为6.525‰。3、还款方式为按月付息，每月末20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清。4、借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收逾期利息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同还约定了其他事项。上述合同签订后，原告于2019年5月27日按约向被告蔡顺水发放借款30万元，约定借款到期日为2020年5月21日。借款发放后，被告蔡顺水已支付全部期内利息。2020年5月21日借款到期，被告蔡顺水仅偿还借款本金703.78元。此后，被告蔡顺水未再偿还借款本金及逾期利息。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告蔡顺水于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120190045451号《个人循环借款合同》项下的借款本金299296.22元及逾期利息（以借款本金299296.22元为基数按月利率9.7875‰从2020年5月22日起计算至实际履行之日止）。二、若被告蔡顺水逾期不履行上述债务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司对登记在被告蔡顺水名下坐落于瑞安市莘塍街道富民南路一巷18号的房产［不动产权证号：浙2019瑞安市不动产权第××号］折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；但包括上述债务在内，原告对被告蔡顺水在2019年5月21日至2022年5月20日期间内向原告的所有融资债权享有优先受偿权的最高限额为60万元。三、被告余建英对上述债务承担连带清偿责任；但包括上述债务在内，被告余建英对被告蔡顺水在2019年5月27日至2022年5月26日期间向原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的所有融资债务承担连带清偿责任的最高限额为60万元；被告余建英在承担担保责任后有权向被告蔡顺水追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5789元，减半收取2894.5元，保全费4020元，合计6914.5元，由被告蔡顺水、余建英共同负担（被告定于本判决生效后十五日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审  判  员  夏克明二〇二〇年六月二十九日（代）书记员  夏 威附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。