浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初1998号原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场1幢117、118室。负责人：叶丛，系该支行行长。委托代理人（特别授权代理）：王棕、叶芒，系原告员工。被告：杨金支，女，汉族，1978年5月10日出生，住浙江省苍南县。被告：杨维伦，男，汉族，1972年12月29日出生，住浙江省苍南县。被告：杨祥表，男，汉族，1974年10月19日出生，住浙江省苍南县。被告：温州百禾科技发展有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇龙金大道（东河村）温龙集团有限公司厂房A-1号。法定代表人：杨维伦。原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告杨金支、杨维伦、杨祥表、温州百禾科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，于2020年4月16日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行审理。原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告杨金支、杨维伦、杨祥表、温州百禾科技发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：一、被告杨金支向原告偿还借款本金750477.75元、逾期利息（以本金750477.75元之合为基数自2019年11月1日起按年利率9.46125%计算至实际偿还完毕之日止，暂算至2020年3月3日的逾期利息为24455.25元）、复利（以每期欠息为基数自欠息之日的次日起按年利率9.46125%计算至实际偿还完毕之日止，暂算至2020年3月3日的复利为312.67元）；二、原告有权就被告杨金支、杨维伦所有的位于苍南县的房产（产权证号：苍房权证苍字第××、00××54号，房屋面积151.36平方米）折价或拍卖、变卖后所得价款在135万元优先受偿；三、被告杨祥表、温州百禾科技发展有限公司对上述第一项诉讼请求中的债务在最高限额121万元内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。原告当庭变更第一项诉讼请求为：被告杨金支向原告偿还借款本金750477.75元、逾期利息（以本金750477.75元为基数自2019年11月1日起按年利率9.46125%计算至实际清偿完毕之日止，并扣除已支付的1.88元）。本院经审理认定：2015年6月29日，原告与被告杨金支签订了编号为928022015056156的《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为121万元，有效使用期限为60月（从2015年6月29日至2020年6月29日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；对借款利率不能按时支付的，按逾期利率计收复利；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由原告住所地法院管辖。2015年6月29日，被告杨金支、杨维伦作为抵押人与原告签订编号为928022015056156的《最高额担保合同》，合同约定：由登记在被告杨金支、杨维伦名下的坐落于苍南县的房地产【产权证号：苍房权证苍字第××、00××54号；土地使用权证号：苍国用（2014）第09428号】作为抵押物对被告杨金支与原告签订的编号928022015056156《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年6月29日至2020年6月29日；担保人所担保的最高债权额为135万元。合同签订后，双方于同日办理了房屋抵押登记手续。2015年6月29日，被告杨祥表、温州百禾科技发展有限公司作为担保人与原告签订编号为928022015056156的《最高额担保合同》，合同约定：保证人自愿为原告与被告杨金支签订的编号为928022015056156的《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债）提供最高额保证，保证方式为连带责任保证；最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年6月29日至2020年6月29日；担保的最高债权额为121万元；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；保证范围为主债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保债权的费用等；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2018年10月23日，被告杨金支向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款85万元，借款期限从2018年10月31日起至2019年10月31日止，按月付息，到期还本，每月还款日为15日；借款用途为以贷还贷，贷款年利率6.3075%。当日，原告依照被告杨金支的申请将借款汇到其指定的账户。借款后，被告杨金支已足额支付期内利息，于2019年10月31日偿还本金99522.25元，于2019年12月21日偿还逾期利息1.88元，其余借款本金及逾期利息均未偿还。现尚欠本金750477.75元及相应逾期利息。本院认为，被告杨金支未依约履行还款义务，构成违约，现原告诉至本院要求被告清偿借款本金及逾期利息，符合法律规定及借款合同的约定，本院予以支持。被告杨金支、杨维伦自愿以登记在其二人名下的坐落于苍南县的房地产【产权证号：苍房权证苍字第××、00××54号；土地使用权证号：苍国用（2014）第09428号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额135万元范围内优先受偿。被告杨祥表、温州百禾科技发展有限公司均自愿为上述债务提供最高额保证，应依据《最高额担保合同》的约定承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告杨金支在本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金750477.75元及逾期利息（以750477.75元本金为基数，自2019年11月1日起按年利率9.46125%计算至实际履行完毕之日止，并扣除已支付的1.88元）；二、如被告杨金支到期未履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告杨金支、杨维伦名下的坐落于苍南县的房地产【产权证号：苍房权证苍字第××、00××54号；土地使用权证号：苍国用（2014）第09428号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为928022015056156的《最高额担保合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额135万元为限）；三、被告杨祥表、温州百禾科技发展有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为928022015056156的《最高额担保合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额121万元为限）；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费11552元，减半收取5776元，由被告杨金支、杨维伦、杨祥表、温州百禾科技发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  胡洁茜二〇二〇年六月十八日法官助理张海晓书记员朱彬彬