四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民撤1号 原告：李有方，男，汉族，生于1945年3月20日，住四川省成都市锦江区。 原告：胡义菊，女，汉族，生于1949年5月19日，住四川省成都市锦江区。 以上二原告共同委托诉讼代理人：代荣，四川高维律师事务所律师。 被告：杨小芬，女，汉族，生于1975年1月5日，户籍所在地四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：包超飞，四川智群律师事务所律师。 被告：李成斌，男，汉族，生于1971年9月28日，户籍所在地四川省成都市锦江区。 原告李有方、胡义菊诉被告杨小芬、李成斌第三人撤销之诉一案，本院于2020年4月26日受理后，依法由适用普通程序进行审理，于2020年5月28日公开开庭对本案进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人代荣，被告杨小芬及其委托诉讼代理人包超飞到庭参加了诉讼，被告李成斌经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭。本案现已审理终结。 原告李有方、胡义菊提出诉讼请求：一、请求撤销民事调解书第三项，请求判令确认成都市锦江区（原上沙河堡212号）4栋3单元4号的房屋所有权及国有土地使用权属二原告共同所有；二、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告李有方、胡义菊系夫妻关系，被告李成斌系二原告之子，被告杨小芬系李成斌前妻，二被告于1995年2月13日登记结婚，于2018年8月8日调解离婚。1997年4月，原告李有方在四川路桥盛通建筑工程有限公司（曾用名四川路桥建设股份有限公司机械化施工分公司直属处、四川省桥梁工程公司机械化施工处）工作期间，因其工龄、单位评比打分等达到单位内部的条件，取得了购买单位福利房的资格，于1997年4月1日交纳了购房定金2000元，于1997年4月30日交纳了集资购房款32900元，购买了位于成都市锦江区（原上沙河堡212号）4栋3单元4号的单位集资房，房屋自交付后一直由二原告居住使用至今。1999年案涉房屋办理所有权登记时，因原告李有方工作单位的内部政策规定的原因，只能将案涉房屋所有权登记在其子李成斌名下，并于1999年10月9日办理了“蓉房权证成房监证字第××号”房屋所有权证。2018年8月8日，二被告在四川省广安市广安区人民法院调解离婚，法院出具了（2018）川1602民初3220号民事调解书，该调解书载明，二被告协议案涉房屋系被告杨小芬所有。此后被告杨小芬办理了川（2018）成都市不动产权第××号不动产登记证书。二被告明知该房屋的实际所有权人为二原告，但在广安区法院办理调解离婚时，隐瞒事实，取得离婚调解书，并据此办理房屋所有权转移登记，损害了原告的合法权益，故原告提起诉讼。 被告杨小芬辩称：案涉房屋系二被告的夫妻共同财产，广安区法院所作的调解书确认该房屋系其所有，之前虽然登记在李成斌名下，但李成斌亦认可该房屋属于杨小芬，李成斌取得案涉房屋的产权是1999年，当时杨小芬和李成斌已经办理结婚登记。原告称房屋系其所有，应当在知道或者应当知道之日二年内向法院进行撤销，本案已经过了诉讼时效。物权法规定取得物权以登记为准，现杨小芬已经取得该房屋的所有权，没有损害原告的合法权益，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：原告李有方、胡义菊系夫妻关系，李有方于2001年7月在四川路桥建设股份建设股份有限公司机械化施工分公司直属处（现单位名为四川路桥盛通建筑工程有限公司）退休。在退休前，于1997年4月1日交集资购房定金2000元，于1997年4月30日交集资购房款32900元，购得位于成都市锦江区（原上沙河堡212号）4幢3单元2楼4号单位集资建房一套，该房从交付至今，二原告一直居住使用该房。被告李成斌、杨小芬原系夫妻关系，被告李成斌系二原告的儿子，1998年9月进入该单位参加工作，1999年6月21日，原四川路桥建设集团机械化分公司直属处制定了《关于对分配、调整住房的规定》，其中第四条规定，凡已办退休、轮换且户口不在成都市五城区内的老职工一律不得参加分、调整，原已分或已售的住户移交给被顶替、轮换的子女使用。1999年10月9日，案涉房屋办理了产权登记，房屋所有权人为李成斌。 同时查明：被告李成斌、杨小芬于1995年2月办理结婚登记，2018年8月8日，广安市广安区法院出具了（2018）川1602民初3220号民事调解书，内容为：一、李成斌与杨小芬离婚……三、李成斌、杨小芬婚后共同所有的位于成都市锦江区（原上沙河堡212号）4幢3单元4号住房一套归杨小芬所有。后被告李成斌与杨小芬办理了房屋过户手续，现位于成都市锦江区（原上沙河堡212号）4幢3单元2层4号住房的房屋所有权人为杨小芬，证书编号为川（2018）成都市不动产权第××号。 庭审中，原告陈述2018年8月8日作出的（2018）川1602民初3220号民事调解书，但二原告一直并不知情，直到因为被告杨小芬在成都市锦江区法院起诉原告，要求返还腾退案涉房屋时，二原告才知道该份调解书。该案的送达时间为2019年7月18日，二原告知道后于2019年8月13日提起的诉讼，后移送到广安市广安区法院。而被告杨小芬称原告在2018年8月8日，她与李成斌离婚时就已经口头告知了二原告。 上述事实有不动产登记信息查询表、单位证明、缴款收据、民事调解书、《关于对分配、调整住房的规定》以及原、被告出庭人员的当庭陈述等证据证实。 本院认为：本案为第三人撤销之诉。关于本案的原告提起第三人撤销之诉是否已经超过法定期间。由于原告陈述被告杨小芬在成都市锦江区法院起诉原告，要求返还腾退案涉房屋时，二原告才知道该份调解书，该案的送达时间为2019年7月18日，二原告知道后于2019年8月13日提起的诉讼，后移送到广安区法院。而被告杨小芬称在2018年8月8日，她与李成斌离婚时就已经口头告知了二原告。但是被告杨小芬并未出示证据证明其于2018年8月8日告知二原告的事实。结合上述情况，从常理推断二被告出具该调解书，二原告确实存在当时不知道也无从知道该调解书的内容，而在2019年7月，由于被告杨小芬起诉原告，要求返还腾退案涉房屋，二原告才知道该份调解书，后于2019年8月提起诉讼，并未超过法律规定的自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向人民法院提起诉讼的规定。而根据本案查明的事实，案涉房屋确系原告李有方在单位获得购房指标并于1997年4月1日向其所在单位交集资购房定金2000元，于1997年4月30日交集资购房款32900元而购得该房，并且房屋从交付至今，二原告一直居住使用。虽然该房屋当时登记的产权所有人为李成斌，但是综合考虑购买房屋时李成斌还未参加工作，同时杨小芬辩称上述购房款系其出资，也未提供任何证据予以证明，且被告也未出示任何证据证明原告李有方、胡义菊将该房屋赠予给二被告的事实，故该房屋权属被告李成斌、杨小芬二人共同所有确有错误。故（2018）川1602民初3220号民事调解书第三项：“李成斌、杨小芬婚后共同所有的位于成都市锦江区（原上沙河堡212号）4幢3单元4号住房一套归杨小芬所有”确有错误，原告的请求部分成立，应当予以撤销，但原告请求将该房屋确认给二原告所有，由于该案系撤销之诉，仅能对原调解书内容进行撤销或改变，至于房屋的权属问题，原告应另案主张为宜。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条之规定，判决如下： 一、撤销本院（2018）川1602民初3220号民事调解书第三项：“李成斌、杨小芬婚后共同所有的位于四川省成都市锦江区（原上沙河堡212号）4幢3单元4号住房一套归杨小芬所有”； 二、驳回原告李有方、胡义菊的其他诉讼请求。 本案受理费12300元，由原告李有方、胡义菊承担5000元，由被告李成斌、杨小芬负担7300元，分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  龙彦羽 人民陪审员  罗明星 人民陪审员  朱 虹 二〇二〇年六月十日 书 记 员  邓 坤