上海市浦东新区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）沪0115民初6046号 原告：李燕，女，1979年11月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。 原告：陈颖洁，女，2012年6月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。 法定代理人：李燕(系陈颖洁之母)，即本案原告李燕。 上列两原告共同委托诉讼代理人：李承宪(系李燕之父，住同两原告。 被告：陈文广，男，1954年4月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：陈鹏毅，男，1982年4月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：卢粉兰，女，1958年4月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。 上列三被告共同委托诉讼代理人：洪梓桉，北京盈科(上海)律师事务所律师。 上列三被告共同委托诉讼代理人：时璇，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：陈则生，男，1931年1月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：陈展公(系陈则生之子)。 委托诉讼代理人：陈平治(系陈则生之女)。 被告：陈腾，男，1956年3月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：陈展公，男，1958年8月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：陈平治，女，1963年12月29日出生，汉族，住上海市静安区。 原告李燕、陈颖洁与被告陈文广、陈鹏毅、卢粉兰、陈则生、陈腾、陈展公、陈平治共有纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月6日进行了证据交换。两原告共同委托诉讼代理人李承宪，被告陈文广、陈鹏毅及陈文广、陈鹏毅、卢粉兰共同委托诉讼代理人洪梓桉、时璇，被告陈则生委托诉讼代理人即本案被告陈鹏毅到庭参加。于2019年5月29日公开开庭进行了第一次审理，两原告共同委托诉讼代理人李承宪，被告陈文广、陈鹏毅及陈文广、陈鹏毅、卢粉兰共同委托诉讼代理人洪梓桉、时璇，被告陈则生委托诉讼代理人即本案被告陈鹏毅到庭参加。后因案情需要，本院依法追加被告陈腾、陈展公、陈平治参与诉讼，于2020年4月23日公开开庭进行了第二次审理。两原告共同委托诉讼代理人李承宪，被告陈文广、陈鹏毅及陈文广、陈鹏毅、卢粉兰共同委托诉讼代理人洪梓桉，被告陈则生委托诉讼代理人陈展公、陈平治即本案被告陈展公、陈平治、被告陈腾到庭参加。审理中，双方申请庭外和解两个月。本案现已审理终结。 原告李燕、陈颖洁向本院提出诉讼请求：1、判令七被告将本市浦东新区高桥镇新益村仓房横浜57号房屋动迁所得的安置补偿款人民币(以下币种同)1,422,490.37元的三分之一474,163.46元以及动迁安置房总面积347.42平方米的三分之一115.81平米(折算为上海市浦东新区康悦路XXX弄XXX号XXX室)返还给两原告；2、诉讼费由七被告承担。事实和理由：原告李燕与被告陈鹏毅原为夫妻关系，原告陈颖洁系被告陈鹏毅之女，与被告陈文广、卢粉兰系祖孙关系，与被告陈则生系曾孙关系。原告李燕与被告陈鹏毅于2008年6月登记结婚，婚后户籍即迁入本市浦东新区高桥镇新益村仓房横浜57号(以下简称仓房横浜57号)，与被告陈鹏毅及其父母共同居住。原告陈颖洁于2012年6月出生后户籍登记在仓房横浜57号。2011年4月，该处房屋遇动迁，被告陈文广、陈则生与动迁组签订拆迁补偿安置协议，获得拆迁安置补偿款1,422,490.37元及指定安置房347.72平方米，即上海市浦东新区康悦路XXX弄XXX号XXX室、5号703室、45号102室房屋(以下简称504室、703室、102室)及上海市浦东新区顺凌路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称403室)共计四套安置房。2013年1月，原告李燕与被告陈鹏毅经法院判决离婚，原告陈颖洁由原告李燕抚养，此后陈颖洁随李燕及外祖父母共同居住生活。2015年3月，考虑到陈颖洁学前教育需要，将陈颖洁户籍从浦东迁至杨浦现住地，但现住房屋不足40平方米，居住条件异常困难。2018年4月，被告方已办理了相应动迁安置房屋的购房手续。两原告作为被安置对象，应享有相应的动迁安置利益，被告方表示只愿意给付李燕一人“人头费”，双方沟通无果。为维护自身合法权益，两原告提起本案诉讼。 被告陈文广、陈鹏毅、卢粉兰、陈则生共同辩称，原告陈颖洁出生于动迁完成后，非被安置对象，不应享有任何动迁利益。而原告李燕虽为被安置人，但非被拆迁人，且对被动迁房屋无任何贡献，不应享有阳台面积补偿款、装修及附属物补偿款、大病补助费用、速迁奖励费、搬家补助费及以房屋有证建筑面积为计算标准的货币安置补偿等相关利益。即使将陈颖洁视为被安置人，也应与李燕一样在应建未建面积内获得相应安置补偿利益。本案应建未建面积应为97.99平方米，经被告折算，两原告在四套动迁安置房享有的份额面积应为20平方米，故同意按市场价格给予两原告20平方米的货币补偿。本次动迁安置标准系采用同等价值标准调换产权房屋，而同等价值的计算依据系以被动迁房屋的有证面积和实际面积计算的，户口因素仅对应建未建面积的计算具有一定的贡献，并非完全按照人头来计算。综上，不同意两原告诉请。 被告陈腾辩称，不同意两原告诉请。两原告对被拆迁房屋无任何贡献，不应当参与分割。路秋琴在动迁中可获得的动迁利益由陈则生一人继承。 被告陈展公辩称，不同意两原告诉请。两原告对被拆迁房屋无任何贡献，不应当参与分割。路秋琴在动迁中可获得的动迁利益由陈则生一人继承。 被告陈平治辩称，不同意两原告诉请。两原告对被拆迁房屋无任何贡献，不应当参与分割。路秋琴在动迁中可获得的动迁利益由陈则生一人继承。 本院经审理认定事实如下：原告李燕与被告陈鹏毅原系夫妻关系，婚后于2012年6月1日生育一女，即原告陈颖洁。2013年1月25日，原告李燕与被告陈鹏毅经本市杨浦区人民法院判决离婚。被告陈文广与卢粉兰系夫妻关系，被告陈鹏毅系二人之子。被告陈则生、路秋琴(于2009年12月8日报死亡)系被告陈文广、陈腾、陈展公、陈平治之父母。2011年4月14日，上海浦东新区土地储备中心作为甲方(拆迁人)，上海浦东房地产集团房屋动拆迁有限公司作为代理人(房屋拆迁实施单位)，陈则生、陈文广、卢粉兰、陈鹏毅、李燕作为乙方(被拆迁安置人)签订《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》(适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋)，被拆迁房屋为仓房横浜57号，建筑面积420平方米；该房屋建安重置单价为每平方米581元、605元，土地使用权基价为每平方米1,350元、价格补贴为每平方米500元，货币补偿款共计970,428.37元；棚舍和其他附属物补偿款(含装修及其他费用)353,382元、搬家补助费8,400元、设备迁移费1,960元、动迁奖励费24,000元、速迁奖励费24,000元、临时安置补贴费40,320元，协议补偿总额共计1,422,490.37元。根据动迁基地结算单，棚舍和其他附属物补偿款353,382元(含装修及其他费用)中包含阳台面积补偿款32,406元、装修补偿款71,319元、附属设施补偿款11,657元、其他补贴一次性照顾108,000元、大病(陈文广、陈则生、路秋琴)130,000元；被拆迁安置人购买拆迁人指定房源，购房留存款为970,000元，实际支付金额为452,490.37元。根据动迁应建未建确认单，仓房横浜57号房屋产权人为路秋琴、陈则生、陈文广，认定家庭人员结构基本情况除上述产权人外，另记载有卢粉兰、陈鹏毅、李燕，备注栏中注明：路秋琴在拆迁公告内死亡，李燕已怀孕；房屋有证占地面积75平方米，有证建筑面积150平方米，应建未建面积270平方米，合计420平方米(公式：“120+120+180”)。2013年10月，被告陈则生领取留存款利息52,380元。2016年3月7日，被告陈则生签署配套商品房确认书，确认购买403室，该房屋实测建筑面积88.06平方米，实测单价2,810.20元/平方米；2018年4月23日，被告陈则生、陈文广签署配套商品房确认书，确认购买102室(实测建筑面积58.85平方米，实测单价2,871.81元/平方米)，确认购买703室(实测建筑面积88.38平方米，实测单价3,198.05元/平方米),确认购买504室(实测建筑面积121.80平方米，实测单价3,543.05元/平方米)。因504室房屋实测面积大于预测面积，故在动迁基地结算单确认的购房留存款970,000元外，增补面积补差款160,660元。被告陈文广另支付102室维修基金2,286.30元、703室维修基金3,433.56元、504室维修基金4,731.93元。目前，403室由陈则生居住使用，504室由陈文广、卢粉兰居住使用，703室由陈鹏毅居住使用，102室由被告方对外出租，该四套安置房均未办理小产证。 另查明，1992年宅基地使用证[沪集宅(川沙)字第118574号，土地座落凌桥乡新益村6队，地号凌桥乡新益村55丘]记载宅基地土地使用者为路秋琴，核定主房占地面积28平方米。2002年12月，路秋琴、被告陈则生、陈文广共同申请拆除原占地面积28平方米老房翻建扩建二上二下占地面积44平方米房屋。2004年1月，路秋琴、被告陈则生、陈文广共同申请在原有基础上扩建二层房占地面积31平方米房屋，合计占地面积75平方米。2005年5月24日，路秋琴、被告陈文广、陈则生经法院达成调解协议，仓房横浜57号房屋，南面一上一下楼房产权归陈文广所有，北面一上一下楼房产权归路秋琴、陈则生所有。 再查明，2005年8月29日，路秋琴立下公证遗嘱，其在上海市浦东新区高桥镇新益村6队房屋北面一上一下楼房的部分产权，若其先于丈夫陈则生故世，则上述房屋中属于其的产权份额由其丈夫陈则生一人继承。 审理中，本院至动迁公司调查，该公司工作人员表示，该户总动迁面积420平方米，计算公式“120+120+180”，路秋琴与陈则生计算120平方米，陈文广与卢粉兰计算120平方米，陈鹏毅、李燕(将其当时怀孕因素考虑在内)计算180平方米，路秋琴于拆迁公告内死亡，亦系被安置人。 审理中，原、被告双方一致确认本案系争四套动迁安置房屋的平均市场单价为30,000元/平方米。 以上事实，有(2012)杨民一(民)初字第6511号民事判决书、拆迁安置补偿协议、动迁应建未建确认单、动迁基地结算单、配套商品房确认书、宅基地使用证、社员建房施工执照、建房用地许可证、户口簿、动拆迁补偿安置实施口径、拆迁补偿安置领款单、动迁安置特殊处理意见确认签报单、动迁基地操作口径补偿调节照顾会审表、房屋交接书、收据、(2005)浦民一(民)初字第6228号民事调解书、公证书及原、被告的陈述在案佐证。 本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，仓房横浜57号房屋被拆迁，原告李燕与被告陈文广、陈则生、卢粉兰、陈鹏毅及案外人路秋琴为被拆迁安置人，对被拆迁安置的房屋及相应拆迁补偿款享有权利。根据路秋琴遗嘱，其表示若其先于丈夫陈则生故世，则仓房横浜57号房屋中属于其的产权份额由陈则生一人继承，现该房屋已动迁，故路秋琴因该房屋被动迁所获得的安置利益应由陈则生一人继承。关于陈颖洁是否为被安置对象，两原告认为动迁时已将李燕当时怀孕因素考虑在内，而陈颖洁系李燕、陈鹏毅之女，虽非系当时怀孕之子，但并不影响陈颖洁作为独立个体享受动迁安置补偿利益；被告认为动迁时李燕并未有孕，怀孕相关材料被告只是代李燕转交动迁组，即便动迁时将怀孕因素考虑在内，该部分动迁利益也应由李燕与陈鹏毅共享，陈颖洁不应作为被安置对象享有安置利益。本院认为，原告陈颖洁于动迁完成后出生，即便李燕在动迁之时确已怀孕，但非系当时怀孕之子，故原告陈颖洁并非此次动迁安置对象，对其主张分割本次拆迁安置补偿利益的请求，本院不予支持。根据应建未建确认单及法院调查，陈鹏毅、李燕(计入怀孕因素)可享有建筑面积180平方米，计入怀孕因素应视为保留胎儿份额，而该胎儿并未出生，故该部分面积应由李燕、陈鹏毅各半享有，李燕可享有建筑面积90平方米，经折算，原告李燕可享有拆迁补偿款共计206,540元，其中164,167元可用于购买安置房。综合本案系争安置房的面积、单价及目前实际使用情况，102室房屋可归原告李燕所有，原告李燕应根据双方一致确认的市场单价每平方米30,000元支付被告陈文广、陈则生、陈鹏毅、卢粉兰1.65平方米面积差额款49,500元，被告陈文广、陈则生、陈鹏毅、卢粉兰则应支付原告李燕货币补偿安置款51,103元(含留存款利息)。扣除被告陈文广就102室房屋支付的维修基金2,286.30元，两相折抵，原告李燕应支付被告陈文广、陈则生、陈鹏毅、卢粉兰折价款683.30元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条、第九十九条、第一百条第一款规定，判决如下： 一、上海市浦东新区康悦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告李燕所有； 二、上海市浦东新区康悦路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区康悦路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市浦东新区顺凌路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告陈则生、陈文广、陈鹏毅、卢粉兰共同共有； 三、原告李燕于本判决生效之日起十日内支付被告陈文广、陈则生、陈鹏毅、卢粉兰折价款683.30元； 四、驳回原告陈颖洁的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86,076元，由原告李燕负担20,689元，由被告陈则生、陈文广、陈鹏毅、卢粉兰共同负担65,387元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长  吴智永 人民陪审员  顾铭洲 人民陪审员  王志屏 二〇二〇年六月十五日 法官 助理  潘宸琰 书 记 员  潘宸琰 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 …… 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。