山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初4084号 原告：招商银行股份有限公司日照分行，住所地日照市。 负责人：侯海滨，行长。 委托诉讼代理人：胡涛，山东德衡（日照）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张克岳，山东德衡（日照）律师事务所实习律师。 被告：蒋勇水，男，成年，汉族，居民，住山东省日照市。 被告：蒋丽芳，女，成年，汉族，居民，住山东省日照市。 原告招商银行股份有限公司日照分行（以下简称“招商银行日照分行”）与被告蒋勇水、被告蒋丽芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行日照分行的委托诉讼代理人张克岳，二被告经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行日照分行向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令两被告立即归还贷款本金949999元以及相应的利息、罚息、复利；2.判令两被告赔偿原告律师代理费66000元；3.依法判令原告对被告蒋勇水所提供抵押担保的日照市东港区XXX房屋与被告蒋勇水协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；4.本案的诉讼费、保全费等费用由被告负担。事实及理由：2014年1月8日，原告与被告蒋勇水签订《个人授信及担保协议》，原告向被告授信98万元，授信期间自2014年1月8日至2024年1月8日止，同时被告蒋勇水以自有的位于日照市东港区XXX房屋为本协议下债务承担最高额抵押担保，抵押担保范围为原告向被告提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)，后原告与被告蒋勇水就该抵押物依法办理了抵押登记。2014年1月8日，被告蒋丽芳签订《共同还款承诺书》，自愿为被告蒋勇水对原告所负债务承担共同还款义务。2015年1月13日，原告与被告蒋勇水签订《个人贷款借款合同》，被告蒋勇水向原告借款98万元，借款期限12个月，自2015年1月13日至2016年1月13日止，贷款采用按月等额还本付息的方式还款。在2015年12月29日，被告采用自动转贷方式，再次借款98万元，现以上贷款已经到期，借款本息未清偿。为维护原告方合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 案经送达，被告蒋丽芳、蒋勇水未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据一、《个人授信及担保协议》原件一份，证明被告蒋勇水与原告签订授信协议，授信额度98万元，授信期限自2014年1月8日到2024年1月8日，该笔授信被告蒋勇水以自有的位于日照市XXX房屋提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及律师费等实现债权的费用等；证据二、他项权利证及不动产查询证明原件一份，证明本案抵押物已办理抵押登记，并且原告为第一顺位的抵押权人；证据三、蒋丽芳签署的《共同还款承诺书》原件一份，证明被告蒋丽芳为该笔授信下蒋勇水所借款项承担共同还款责任；证据四、《个人贷款借款合同》及借据原件一份，证明2015年1月13日，原被告签订借款合同，被告向原告借款98万元，借款期限12个月；证据五、自动转贷协议书及贷款基本信息原件一份，证明以上贷款经自动转贷方式于2015年12月29日重新发放，利率为基准利率4.35%上浮35%为5.8725%；证据六、贷款明细一份，证明本案借款现截至到2020年6月11日，仍然存在逾期本息共计1249549.37元；证据七、委托代理合同、律师费发票及回单原件一份，证明原告为实现债权向山东德衡（日照）律师事务所支付律师费66000元；证据八、被告蒋勇水所写的还款承诺复印件一份，证明被告蒋勇水对所负债务予以确认，并作出还款承诺，后期未履行。 被告蒋勇水、蒋丽芳未到庭参加诉讼，视为放弃质证。 经审查，原告提交的证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月8日，原告与被告蒋勇水签订《个人授信及担保协议》，协议约定，经被告蒋勇水（授信申请人、抵押人）申请，原告（授信人、抵押权人）同意向被告蒋勇水提供总额98万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2014年1月8日起到2024年1月8日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告蒋勇水以自有的位于日照市XXX房屋提供抵押担保，抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。一旦发生本协议规定的任何一种违约事件，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，同时可要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下全部债务。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。价款不足部分，授信人另行追索。 同日，被告蒋丽芳向原告出具《共同还款承诺书》，内容载明，鉴于贵行与蒋勇水签订了《个人授信担保协议》，本人自愿为授信申请人/借款人在上述授信协议/借款合同项下的债务承担共同还款义务，等等。 当日，双方就蒋勇水名下位于日照市东港区XXX房屋到不动产登记机关办理了抵押登记，他项权利证据编号分别为日房他证市字第××号、日房他证市字第××号、日房他证市字第××号。 2015年1月13日，原告与被告蒋勇水签订《个人贷款借款合同》，合同约定，被告蒋勇水向原告借款98万元，期限12个月，从2015年1月13日起至2016年1月13日止。合同项下贷款采固定利率，合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率。利率调整幅度为在基准利率基础上上浮35%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还采按月结息到期还本的方式归还贷款本息。后双方签订《自动转贷协议书》，该笔贷款于2015年12月29日经自动转贷重新发放，转贷明细载明，贷款金额98万元，基准利率为4.35%，利率浮动35%，等等。借款到期后，被告未按约归还，2019年8月13日，被告蒋勇水向原告出具《还款承诺》，制定还款计划，然其仍未按约归还，仅偿还本金30001元及部分利息。截至2020年6月11日，被告尚欠原告贷款本息共计1249549.37元。 另查明，原告因本案支出律师费66000元。 本院认为，原告与被告蒋勇水签订的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、零售贷款“自动转贷”协议，被告蒋丽芳向原告出具的共同还款承诺书均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，原告与被告蒋勇水、蒋丽芳之间形成的借款合同关系，原告与被告蒋勇水之间形成的抵押合同关系均合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，原告依约向被告蒋勇水发放98万元贷款，然被告蒋勇水作为借款人、被告蒋丽芳作为共同还款人均未依约及时按期归还贷款，98万元贷款本金仅偿还30001元，显属违约，故对于原告要求被告蒋勇水、蒋丽芳归还贷款本金949999元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告因本案支出律师费66000元，但考虑本案案情简单，本院酌定由被告支付原告律师代理费50000元。原告与被告蒋勇水签订个人授信及担保协议，被告蒋勇水以其位于日照市XXX房屋为该笔借款提供抵押担保，上述房屋均已办理抵押登记，依法产生担保物权的效力，故对于原告要求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告蒋勇水、蒋丽芳经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃本案诉讼权利，本院依法对其缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋勇水、被告蒋丽芳于本判决生效之日起七日内偿还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金949999元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按合同约定计付,随本付清); 二、被告蒋勇水、被告蒋丽芳于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司日照分行律师费50000元； 三、如被告蒋勇水、被告蒋丽芳到期未履行本判决第一、二项确定的还款义务，原告招商银行股份有限公司日照分行有权对被告蒋勇水名下坐落于日照市XXX房屋（他项权利证据编号分别为日房他证市字第××号、日房他证市字第××号、日房他证市字第××号）与被告蒋勇水协商折价，或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司日照分行本案的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13944元，减半收取6972元，由原告负担110元，被告负担6862元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  李治升 二〇二〇年六月十九日 书记员  王一婷