湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0381民初1342号原告：丹江口市新港经济开发管理处新港社区居民委员会，住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处新港社区居委会红花路3号。统一社会信用代码：5542038173521822XT。法定代表人：陈芳，该社区主任。委托诉讼代理人：陈松松，女，丹江口市新港经济开发管理处新港社区居民委员会会计。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解、进行和解，代为签收法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：邹波，湖北玄岳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：丹江口市宝鼎面粉工业有限公司，住所地：湖北省丹江口市新港开发区。统一社会信用代码：9142038170684212XQ。法定代表人：张俊松，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雪松，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：代为承认、反驳对方的诉讼请求，参与调解、进行和解，代为签收法律文书等特别授权。原告丹江口市新港经济开发管理处新港社区居民委员会（以下简称：新港居委会）与被告丹江口市宝鼎面粉工业有限公司（以下简称：宝鼎面粉公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告新港居委会的委托诉讼代理人陈松松、邹波、被告宝鼎面粉公司的法定代表人张俊松、委托诉讼代理人王雪松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告新港居委会向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告偿还欠款116610元，并自2013年9月20日起按照年利率6%的标准向原告支付资金占用利息至116610元付清时止；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年3月31日，原、被告双方签订征用土地协议，约定由被告征用原告3363.8平方米土地，支付征用土地补偿费用176610元，合同签订后，原告依约将土地转让给被告。同年4月11日，被告支付转让费1万元，同年4月13日被告给原告出具166610元欠条一张。2013年被告又支付转让费5万元，尚欠116610元，经原告多次催要，被告均以资金周转困难为由不予支付。2020年4月25日，被告原法定代表人罗正强又以与原告有修路补偿款是否领取未查清为由推诿不付。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。被告宝鼎面粉公司口头辩称：1.原告未按照合同约定全面履行约定义务，应当扣除平整土地的费用54810元；2.利息不予支付；3.被告与罗正强签订的股权转让协议，约定该公司法人变更之前，公司债务由原法人罗正强承担。变更后的公司履行合同义务后，可以向原法人罗正强追偿；4.原告的诉请已超过法定的诉讼时效期间。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了证据交换及庭审质证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明的事实如下：2008年3月31日，原告丹江口市新港经济开发管理处新港社区居委会（乙方、被征用方）与被告丹江口市宝鼎面粉工业有限公司（甲方、征用方）签订《征用土地协议》，协议约定：一、征用范围及面积：甲方征用乙方面积3363.8平方米（5.045亩），位于现宝鼎面粉工业有限公司东侧，实际面积待交付后，按土地局测量图为准。二、2007年3月，甲、乙双方签订的拆迁协议中占用甲方面积1.66亩，折价99360元，由甲方将此款如数交给乙方后，乙方从本次征用的土地面积中给甲方划出2亩土地作为置换，本协议实按3.045亩结算付款。三、征地涉及费用及付款方式：（一）1、土地补偿费2万元每亩。合计陆万零玖佰圆整（60900元）。2、劳务安置费1万元每亩。合计叁万零肆佰伍拾圆整（30450元）。3、平整费1.8万每亩。合计伍万肆仟捌佰壹拾圆整（54810元）。4、地面附着物补偿费，每亩1万元，合计叁万零肆佰伍拾圆整（30450元）。以上总计壹拾柒万陆仟陆佰壹拾圆整（176610元）。……原告新港居委会及其法定代表人、被告宝鼎面粉公司及其原法定代表人罗正强均在该协议尾部签字盖章予以确认。2017年，原告新港居委会将协议约定的土地转让给被告，并协助被告办理了不动产权属证书，产权证书号为鄂（2017）丹江口市不动产权第0004213号。2008年4月1日，被告宝鼎面粉公司支付给原告征地转让费1万元，2008年4月13日，被告宝鼎面粉公司对下欠转让费给原告出具欠条一张，内容为：“欠条，今欠到新港居委会土地款壹拾陆万陆千陆佰壹拾元整，166610.00元，二〇〇八年四月十三日”被告宝鼎面粉公司及其原法定代表人在该欠条上签字盖章予以确认。2013年9月23日，被告宝鼎面粉公司又支付给原告转让费5万元，下欠116610元转让费至今未付。另查明，2019年6月6日，被告宝鼎面粉公司原法定代表人罗正强与张俊松签订《公司股权转让协议》，协议约定：转让方罗正强将其在宝鼎面粉公司的全部股权（100%的股权）转让给受让方张俊松，包括该股权项下所有附带权益及权利，包括甲方受让的国有土地权益使用权3395.45㎡及该土地上附着建筑物…….协议生效后，甲方负责提供办理，公司法人、股东变更到乙方名下，并将所涉股权的不动产，动产移交或变更到乙方名下。变更后乙方公司的经营管理及债权债务甲方不承担任何责任，由乙方独立经营，独自承受权利义务。2019年8月19日，丹江口市宝鼎面粉工业有限公司的法定代表人由罗正强变更为张俊松。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告新港居委会与被告宝鼎面粉公司都是依法成立的法人组织，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务。双方签订的《征用土地协议》，其内容系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告新港居委会已按照合同约定，将土地转让给被告，并协助被告办理了不动产产权证书，被告应该按照合同约定履行支付原告土地转让费的义务，但被告仅支付原告土地征用费6万元，下欠116610元至今未付，被告对其下欠的土地征用费数额亦无异议。故原告要求被告支付原告土地转让费116610元的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告自2013年9月20日起，按照年利率6%的标准向其支付资金占用利息至116610元付清时止的诉请，虽然双方对资金占用利息及下欠款的支付时间均未进行约定，但因被告对下欠转让费给原告出具有欠条，双方形成了新的债权债务关系，被告应从原告主张权利之日即原告起诉之日（2020年6月11日）起向原告支付资金占用利息直至下欠款付清时止，原告诉请的利率标准即按照年利率6%的标准计算资金占用利息亦未超过法律规定，故原告的该项诉请过高，超出部分无事实和法律依据，本院不予支持。关于被告辩称原告的诉请超过诉讼时效的问题。因被告在给原告出具欠条时，对下欠款支付的时间没有进行约定，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定，不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期限届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人表示不履行义务之日起计算。本案被告在给原告出具欠条时对欠款支付期限未进行约定，被告也未提交证据证明其不同意履行支付下欠款的义务，且在庭审中明确表示原告在起诉前未向其主张过权利，故本案的诉讼时效应自原告起诉之日起计算三年。故原告的诉请未超过法定诉讼时效期间。被告该抗辩理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告的其他抗辩理由亦无事实和法律依据，本院亦不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下：一、被告丹江口市宝鼎面粉工业有限公司在本判决生效后十日内一次性支付原告丹江口市新港经济开发管理处新港社区居民委员会土地征用费116610元，并自2020年6月11日起，以116610元为基数，按照年利率6%标准向原告支付资金占用利息至116610元付清时止；二、驳回原告丹江口市新港经济开发管理处新港社区居民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2632元，减半收取1316元，由被告丹江口市宝鼎面粉工业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  张晓荣二〇二〇年六月三十日法官助理施丹卉书记员刘晨本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2.《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。4.《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。6.《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。