河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初1182号原告：寇素芹，女，1982年4月4日出生，汉族，住平顶山市湛河区。被告：平顶山中房物业服务有限公司，住所地：平顶山市湛河区沁园中路沁园小区活动中心三楼301、302、303、304房间。统一社会信用代码：91410400719184605F。法定代表人：石鸿滨，执行董事。委托诉讼代理人：陈敬珂，女，1979年9月25日出生，汉族，平顶山中房物业服务有限公司职工，住平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：靳峰，河南物华律师事务所律师。原告寇素芹与被告平顶山中房物业服务有限公司（以下简称中房物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月4日、2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告寇素芹、被告中房物业公司委托诉讼代理人陈敬珂、靳峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寇素芹向本院提出诉讼请求：1.判令中房物业公司停止强行向寇素芹在公共车位停车收取停车费的行为;2.判令中房物业公司返还寇素芹停车费60元;3.本案诉讼费由中房物业公司承担。事实与理由:寇素芹在湛河区××花园小区××楼居住,系该小区业主,平时将车辆停放于该小区公共道路东侧车位。中房物业公司在与锦绣花园小区业主不存在物业服务合同关系的情况下，借疫情管控的时机，强行拦截向寇素芹收取停车费,其收费行为无法律依据。根据物权法、物业条例、河南省物业条例及相关司法解释的规定，小区的公共道路用于停放汽车的车位属于全体业主所有，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有。中房物业公司不经业主委员会或业主大会同意，私自利用业主公用道路经营,收取停车费的行为违法。其行为严重侵犯了寇素芹的合法权益,故提起诉讼。中房物业公司辩称，1、中房物业公司在锦绣花园小区服务有合同关系。2、中房物业公司收取停车费有依据。请法院依法驳回寇素芹的诉讼请求。寇素芹围绕其诉讼请求依法提交的证据有：1、收据1份。证明中房物业公司收取寇素芹停车费用。2、平顶山市安里物业管理有限公司（以下简称安里物业公司）服务公示牌照片6张。证明寇素芹从来没有和中房物业公司签订物业服务合同，安里物业公司在锦绣花园小区服务8年，2019年才知道变成了中房物业公司入驻。3、安里物业公司和中房物业公司的工商企业信息各1份，这是寇素芹在工商网页下载打印的。证明安里物业公司与中房物业公司不是一个单位。4、照片9张。证明安里物业公司、中房物业公司从来没有在锦绣花园小区规划过车位，也没有维护、管理过车位。个别业主乱停车、私自划停车位，严重影响小区环境。5、户口本1份。证明寇素芹是锦绣花园小区的业主。中房物业公司对寇素芹的证据1、2真实性无异议，但认为中房物业公司收的是车位维护费，不是停车费。对证据3真实性不发表意见，因为系复印件。对证明目的有异议，安里物业公司与中房物业公司实际是同一个单位。对证据4有异议，锦绣花园小区有2个物业公司，照片中起码有2张显示的都是另一家物业公司的服务情况，与中房物业公司无关。中房物业公司规划有车位。对证据5无异议。寇素芹的证据1、2具有真实性、关联性，本院予以确认。证据3虽系复印件，但内容与企业工商登记信息一致，本院予以确认。证据4中除41号楼外的其他照片具有真实性，本院予以确认。41号楼不属于中房物业公司服务辖区，故对41号楼照片本院不予采信。对中房物业公司无异议的证据5，本院予以确认。中房物业公司提供的证据有：1、收费许可证及副本共3页。证明中房物业公司收取停车场停车服务费。2、平顶山市湛河区轻工路街道锦绣社区居民委员会证明。证明安里物业公司变更为中房物业公司。3、锦绣花园小区规划图，小区内规划有286个车位。寇素芹对证据1不认可，该许可证收费范围是停车场，而寇素芹的车停在小区公共道路上，且不认可许可证，2016年1月1日起全国取消收费许可证制度，该许可证已经失去效力。对证据2不认可，公司的变更应以工商登记为准，对证明中的其他内容均不认可。对证据3不认可，没有城乡规划许可证辅以证明，从该规划图中也看不出车位的所有权。本院认为，中房物业公司的证据1收费许可证系安里物业公司收费许可证，且已超过有效日期，本院不予采信。公司合并、名称变更应以工商登记为准，证据2不能作为安里物业公司与中房物业公司是同一公司的依据。故对证据2，本院不予采信。证据3具有真实性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：寇素芹系平顶山市湛河区新华南路东锦绣花园9号楼5单元11号业主。锦绣花园小区前期由安里物业公司提供物业服务，后中房物业公司入驻该小区并收取物业费（寇素芹表示未向中房物业公司交过物业费）。锦绣花园小区院内（不包含东铁炉村安置房）楼前楼后设计规划有公共停车位286个，属业主共有，而锦绣花园小区内业主至少有600余车辆停放。寇素芹表示其诉称的公共车位是指锦绣花园小区内业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的地方。寇素芹平时将其车辆停放于锦绣花园小区内业主共有的公共道路、楼前楼后的车位或边角场地。中房物业公司于2020年4月19日收取寇素芹车位维护费60元。中房物业公司表示其向业主收取物业费和车位维护费分别开具票据，与寇素芹未签订物业服务合同。另查明，锦绣花园小区尚未成立业主委员会。安里物业公司与中房物业公司的工商登记信息显示二公司为两个独立的法人单位。本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案中，寇素芹停放车辆的位置位于锦绣花园小区公共道路或其他公共停车位，属于业主共有。中房物业公司向业主收取的车位维护费实为停车费，不属于物业管理费用。中房物业公司未提供证据证明其收取车位维护费向小区业主征求过意见并已经取得业主同意，其收取车位服务费缺乏事实依据和法律依据。故对寇素芹要求中房物业公司停止收取停车费，并返还其停车费60元的诉讼请求，本院予以支持。中房物业公司无证据证明其与安里物业公司系同一公司，对中房物业公司的答辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、平顶山中房物业服务有限公司于本判决生效之日起停止向寇素芹在锦绣花园小区业主共有道路或其他共有场地停车收取停车费；二、平顶山中房物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向寇素芹返还停车费60元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元减半收取75元，由平顶山中房物业服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  王丽香二〇二〇年六月二十八日书记员  曹颂雅附：《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条第一款、第三款建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000