安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初1746号原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300786520154G。负责人：张缨，该分行行长。委托诉讼代理人：范红伟，徽商银行蚌埠分行员工。委托诉讼代理人：**鹏，安徽华人律师事务所律师。被告：安徽敬业纳米科技有限公司，住所地安徽省蚌埠市怀远县，统一社会信用代码91340321779063223M。法定代表人：陈敬，该公司执行董事兼总经理。被告：蚌埠房地产实业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300149879391C。法定代表人：陈敬，该公司董事长兼总经理。被告：陈敬，男，汉族，1965年7月7日出生，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称徽商银行蚌埠分行）诉被告安徽敬业纳米科技有限公司（以下简称敬业纳米公司）、蚌埠房地产实业有限公司（以下简称蚌埠房地产公司）、陈敬金融借款合同纠纷一案。本院于2020年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行蚌埠分行委托诉讼代理人范红伟、**鹏，被告敬业纳米公司、蚌埠房地产公司、陈敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告安徽敬业纳米科技有限公司偿还原告借款本金6996854.3元、利息213187.35元、罚息882942.44元、复利86474.53元（暂计算至2020年6月18日，以后按照合同约定顺延至款清时止），本息共计8179458.62元；2、判令被告安徽敬业纳米科技有限公司承担原告因追索债权而支出的律师代理费8000元；3?判令被告安徽敬业纳米科技有限公司以位于怀远经济开发区的土地使用权（地号：3403211060190067）、被告蚌埠房地产实业有限公司以坐落于淮河路513号蚌埠大厦3层局部的房屋（产权证号：蚌自字第××号）向原告承担抵押责任，原告有权就前述抵押房产、土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款在担保范围内享有优先受偿权；4、判令被告陈敬对被告安徽敬业纳米科技有限公司所欠原告的全部借款本金、利息以及应当支付的律师费等实现债权费用承担连带责任；5?判令被告承担本案的案件受理费、保全费等全部费用。事实和理由：2015年5月29日，被告陈敬与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定被告陈敬作为保证人为原告与被告敬业纳米公司自2015年5月29日至2018年5月29日期间签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保。《最高额保证合同》的担保范围均为最高债权本金余额700万元以及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间为单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。2016年5月27日，被告蚌埠房地产公司作为抵押人以坐落于淮河路513号蚌埠大厦3层局部的房屋（产权证号：蚌自字第××号）向原告提供抵押担保，并与原告签订了最高额债权本金余额为700万元的《最高额抵押合同》（合同编号：1308311605027号）。《最高额抵押合同》担保的主合同为被告敬业纳米公司自2016年5月27日至2019年5月27日期间与原告签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保。随后双方就上述约定的抵押物办理了不动产抵押登记，申办了他项权证书。2018年4月10日，被告敬业纳米公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第128311804101000001号），借款合同约定被告敬业纳米公司向原告借款700万元用于购买原材料，借款期限为2018年4月10日至2019年4月10日，借款的正常利率均为5.8%，逾期利率均上浮50%。2019年1月28日，被告敬业纳米公司作为抵押人以其名下位于怀远经济开发区的土地使用权（地号：3403211060190067）向原告提供抵押担保，并与原告签订了最高额债权本金余额为390万元的《最高额抵押合同》（合同编号：13083119012801号）。《最高额抵押合同》担保的主合同为被告敬业纳米公司自2019年1月28日至2024年1月28日期间与原告签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保。2019年2月1日，双方就上述约定的抵押物办理了不动产抵押登记，申办了他项权证书。合同签订后，原告依约向被告敬业纳米公司发放了贷款，被告却一直未按约归还借款本息，其已构成严重违约。为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告敬业纳米公司、蚌埠房地产公司、陈敬辩称：原告所述事实和本金金额属实，我愿意偿还借款，但对复利和罚息有异议，不知道如何计算。原告徽商银行蚌埠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、徽商银行股份有限公司蚌埠分行营业执照、负责人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；2、工商营业执照复印件、身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；3、《流动资金借款合同》、股东会决议、贷款申请、徽商银行借款凭证、徽商银行记账凭证，证明原告与被告之前具有合法有效的金融借款合同法律关系，原告依约向被告发放了贷款；4、《最高额抵押合同》、股东会决议、他项权证，证明被告提供抵押担保的事实，原告系抵押权人，依法享有抵押权；5、《最高额保证合同》，证明被告陈敬作为保证人为原告与被告敬业纳米公司的借款提供保证担保；6、徽商银行电子系统截图，证明被告所欠本金与利息的数额以及被告违约的事实；7、《委托代理合同》、发票、转账凭证，证明原告主张债权所产生的律师费用。被告敬业纳米公司、蚌埠房地产公司、陈敬对原告提供的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据和当事人的当庭陈述，本院对原告所称内容予以确认。本院认为，原告徽商银行蚌埠分行与被告敬业纳米公司签订的编号为流借字第128311804101000001号的《流动资金借款合同》、编号为13083119012801号《最高额抵押合同》，与被告陈敬签订的《最高额保证合同》以及与蚌埠房地产公司签订的合同编号为1308311605027号《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行相应的义务。被告敬业纳米公司未按期归还贷款本息，应对纠纷承担责任。故原告要求被告敬业纳米公司偿还所欠贷款本金及利息的诉请，本院予以支持。原告诉请的律师费8000元，因原告提供相应证据证明该笔费用已实际支出，且被告对此证据真实性无异议，故对该项诉请，本院予以支持。原告要求被告蚌埠房地产公司以坐落于淮河路513号蚌埠大厦3层局部的房屋（产权证号：蚌自字第××号）向原告承担抵押担保责任，对上述抵押房产以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，因被告蚌埠房地产公司对上述借款提供的系最高额抵押担保，且上述抵押物已办理抵押登记，被告蚌埠房地产公司理应在最高额抵押担保范围内承担责任，故对此项诉请，本院予以支持；原告要求被告敬业纳米公司以怀远经济开发区的土地使用权（地号：3403211060190067）向原告承担抵押担保责任，对上述土地使用权以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。庭审中，被告敬业纳米公司确认虽然该《最高额抵押合同》约定的是为其自2019年1月28日至2024年1月28日期间与原告签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保，但实际上该抵押即是为了本案诉争的这笔贷款提供的担保，故对原告此项诉请，本院予以支持。原告要求被告陈敬对被告敬业纳米公司所欠原告的全部借款本金、利息以及应当支付的律师费等实现债权费用承担连带责任，因被告陈敬与原告签订的系《最高额保证合同》，应在最高额保证范围内承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条之规定，判决如下：一、被告安徽敬业纳米科技有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行借款本金6996854.3元、利息213187.35元、罚息882942.44元、复利86474.53元（计算至2020年6月18日），本息合计8179458.62元，并承担自2020年6月19日起至实际付清之日止的利息（按编号为流借字第128311804101000001号《流动资金借款合同》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告安徽敬业纳米科技有限公司于判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行律师费8000元；三、被告安徽敬业纳米科技有限公司以怀远经济开发区的土地使用权（地号：3403211060190067）、被告蚌埠房地产实业有限公司以坐落于淮河路513号蚌埠大厦3层局部的房屋（产权证号：蚌自字第××号）对上述第一、二项款项在最高抵押金额范围内承担担保责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行有权在抵押登记债权范围内对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告陈敬对上述第一、二项款项在《最高额保证合同》约定的最高债权额范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人安徽敬业纳米科技有限公司追偿；五、驳回原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68016元，保全费5000元，合计73016元，由被告安徽敬业科技有限公司、蚌埠房地产实业有限公司、陈敬共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  陈 雷审 判 员  罗 珊人民陪审员  何林艺二〇二〇年六月二十四日书 记 员  朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。