宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初2648号 原告：宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码9133020006662449XM。住所地暨法律文书送达地址宁波市海曙区丽园北路755号。 代表人：孙轶卿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：巫素雅、张巧玲,该公司员工。 被告：莫海波，男，1969年11月18日出生，汉族,住址暨法律文书送达地址宁波市鄞州区。 被告：徐蓉，女，1978年9月16日出生，汉族,住址暨法律文书送达地址宁波市鄞州区。 原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司（以下简称海曙浦发银行）与被告莫海波、徐蓉金融借款合同纠纷一案，于2020年5月6日诉至本院，诉请判令：1.莫海波、徐蓉立即偿还贷款本金779740.43元，支付利息16342.64元、罚息715.91元、复利41.76元（暂计至2020年4月23日，以后的罚息、复利等按照合同约定另行计付至实际款清日止）；2.海曙浦发银行对莫海波、徐蓉所拥有的宁波市鄞州区抵押房产享有优先受偿权；3.莫海波、徐蓉承担本案全部诉讼费用。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序由审判员毛建军独任审理，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。海曙浦发银行的委托诉讼代理人张巧玲到庭参加了诉讼，莫海波、徐蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理过程中，本院依申请对莫海波、徐蓉采取了财产保全措施。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2019年4月22日，海曙浦发银行与莫海波签订了编号为32012019134198的《个人担保借款合同》一份，约定：海曙浦发银行向莫海波提供一笔个人消费贷款，贷款金额为人民币800000元，用途限于住房装修；贷款期限自2019年4月26日起至2034年4月25日止；贷款利率采用浮动利率之方式，在中国人民银行公布的同档期的贷款利率的基础上上浮47%；签订本合同时中国人民银行的同档期基准利率为年利率4.9%；合同利率按年调整，从利率调整的次年的首个公历日执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法，每期还款日为10日；莫海波以其名下的位于宁波市鄞州区不动产［不动产权证号：浙（2017）宁波市鄞州不动产权第××号］为上述债务提供抵押担保，担保范围为借款人在合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用以及其他的合理费用）；莫海波出现未按合同规定的贷款用途使用贷款、未按合同约定按时足额偿还贷款本息何相关费用等违约行为时，海曙浦发银行有权采取按计收罚息之日的执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消；按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物等措施；等等。2019年4月22日，徐蓉签署了共同还款承诺书和抵押物共有人确认书各一份，确认其为涉案抵押物的共有人，并愿意为涉案贷款的连带责任共同还款人。 2019年4月23日，海曙浦发银行与莫海波、徐蓉办理了《个人担保借款合同》项下抵押房产的抵押登记手续。2019年4月26日，海曙浦发银行依约向莫海波发放了贷款800000元。 自2019年12月10日起，莫海波未按约足额支付应付本息。截至2020年4月23日，莫海波、徐蓉尚欠海曙浦发银行贷款本金779740.43元、利息16342.64元、罚息715.91元、复息41.76元。 以上事实，由海曙浦发银行提供的《个人担保借款合同》、共同还款承诺书、抵押物共有人确认书、不动产权证和不动产登记证明、个人贷款借款凭证、欠款清单、结婚证等予以证明。 本院认为，涉案合同均为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，当事人均应按约履行。海曙浦发银行按约发放贷款，莫海波、徐蓉未按约还本付息，故海曙浦发银行有权要求其归还贷款本息及相关费用。据此，莫海波、徐蓉应向海曙浦发银行归还所欠之本金及相应的利息、罚息、复利。同时，海曙浦发银行对涉案抵押物享有抵押权。综上，海曙浦发银行诉请合法有据，本院予以支持。莫海波、徐蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告莫海波、徐蓉于本判决生效之日起十日内归还原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司贷款779740.43元、利息16342.64、罚息715.91元、复息41.76元（暂计至2020年4月23日，之后的罚息、复利按中国人民银行相关规定及借款合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告宁波海曙浦发村镇银行股份有限公司对被告莫海波的位于宁波市鄞州区的房地产［不动产权证号：浙（2017）宁波市鄞州不动产权第××号］享有抵押权，有权就该房地产折价、拍卖或变卖后所得价款在涉案合同约定的抵押担保范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费11768元，减半收取5884元，财产保全申请费4504元，合计10388元，由被告莫海波、徐蓉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 毛建军 二〇二〇年六月三十日 代书记员 阮雯诗 附本案适用的法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； …… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。