河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0303民初126号原告：张心记，女，1970年9月20日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：张炳昌，河南凯仁律师事务所执业律师。被告：李建军，男，1971年4月2日出生，汉族，住河南省项城市。原告张心记与被告李建军共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张心记的委托诉讼代理人张炳昌到庭参加诉讼，李建军经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。张心记向本院提出诉讼请求：1.判令确认李建军在2013年10月9日购买的位于洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201房产属于张心记、李建军夫妻共同财产。2.依法分割上述涉案张心记、李建军夫妻共同财产。3.本案诉讼费等一切费用由李建军承担。事实和理由：1990年5月，张心记、李建军经人介绍相识，1991年9月双方到项城市贾岭镇民政所领取结婚证，后因保管不善遗失，2013年9月17日双方又到项城市民政局补办结婚证。1994年9月12日生育长子李万利，1995年11月29日生育女儿李苗苗。婚后张心记在家相夫教子，操持家务，李建军在外从事房屋防水、防漏等工程。为支持李建军的发展，张心记2002年携子女跟随李建军到洛阳打工。2011年张心记、李建军出资近17万元购得一套二手房（该房2015年被李建军以27万元出售）。2013年10月9日，张心记、李建军以李建军之名贷款购买洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201房屋一套，为此贷款银行让张心记、李建军在（按揭）抵押合同上抵押人处签名并拍照留影。2014年至2015年期间，他人欠李建军工程款80万元并以一套房产抵账，2016年李建军将抵账房产作价75万元出售，但李建军将所卖价款一手掌握，且还在共同购买的洛阳古城路房产上做手脚，在房产共有一栏处标注为单独所有，属于典型的隐匿夫妻共同财产，严重损害张心记作为配偶的财产利益。因李建军欠他人款项，洛阳古城路房产被多家法院查封，并已进入执行程序，致使张心记和两个子女在洛阳唯一的住所被拍卖。在并无夫妻婚内书面约定该房产归李建军所有的情况下，执行法院以房产登记在李建军名下，张心记所提供的结婚证、偿还贷款凭证不足以证明其所享有份额的数量以及该享有份额可以产生阻却执行的效力为由，驳回张心记的异议请求。夫妻共同财产若析产，按法律规定应当一人一半，虽然该份额不能产生阻却执行的效力，但在拍卖后法院也应该给张心记留下应得份额。张心记为维护自身权益，遂诉至法院，要求判如所请。李建军庭前提交答辩状辩称，李建军和张心记1991年9月领证结婚，后因结婚证丢失，2013年9月补办结婚证。自2002年3月起，张心记带着孩子跟随李建军到洛阳居住生活。2013年10月9日以李建军之名贷款购买洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201号房屋一套，该房产是李建军与张心记夫妻共同财产，双方共同在按揭抵押合同上签字。后来李建军在办理房产证时为图省事，在未征询张心记意见的情况下将该房产登记为李建军单独所有。李建军和张心记共同偿还了部分贷款。当事人围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.张心记提供户口本、结婚证，显示张心记、李建军系夫妻，双方2013年9月17日登记结婚（备注补办）。二人育有一子李万利、一女李苗苗。2.张心记提供洛阳市不动产登记中心2020年3月10日出具的《房屋业务历史信息》一份，显示2013年10月11日李建军办理预售商品房签约业务，合同号为YS0219160；2013年11月4日中国建设银行股份有限公司洛阳分行办理预购商品房抵押预告业务，权证编号为洛房预市字第00172691号；2013年11月4日李建军办理预购商品房预告业务，权证编号为洛房预市字第00172690号；2014年1月20日洛阳天基地产有限公司办理商品房首次登记业务，权证编号为洛房权证市字第××号；2014年6月5日，李建军办理一般转移业务，权证编号为洛房权证市字第××号；2014年6月5日，中国建设银行股份有限公司洛阳分行办理房地产权抵押业务，权证编号为洛房市他字第00083582号；2017年8月31日，陈文利办理房地产权抵押业务，权证编号为豫（2017）洛阳市不动产证明市第00168712号；2018年4月4日，洛阳市西工区人民法院办理查封（房地产权）业务；2018年7月9日，洛阳市涧西区人民法院办理查封（房地产权）业务；2018年8月24日，洛阳市高新技术产业开发区人民法院办理查封（房地产权）业务；2018年11月21日，洛阳市西工区人民法院办理查封（房地产权）业务；2019年12月17日，陈文利办理房地产权抵押权注销业务；2019年12月18日，中国建设银行股份有限公司洛阳分行办理房地产权抵押权注销业务；2019年12月19日，洛阳市西工区人民法院办理查封（房地产权）裁决业务；2019年12月25日，李振轩办理转让交易业务；2019年12月15日，李振轩办理一般转移业务。3.张心记提供2013年10月9日编号为YS0219160《商品房预售合同》复印件一份，显示出卖人洛阳天基地产有限公司将其开发的洛阳新区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊13幢1单元1-201号房屋出售给买受人李建军，该商品房单价5900.12元/平方米，总金额803006元。经向中国建设银行股份有限公司洛阳分行调取的2013年10月28日编号为2012-20130474867《个人住房（商业用房）借款合同》显示李建军为购买洛阳新区古城路北、王城大道西金泰盛唐至尊13幢1单元201号房屋向中国建设银行股份有限公司洛阳分行借款40万元，借款期限自2013年10月28日起至2033年10月28日止。张心记提供其名下中国建设银行账户2018年6月1日至2019年4月1日期间的银行交易明细，显示其因偿还贷款被扣款17笔，金额共计28602.2元。4.张心记提供本院于2019年8月5日作出的（2019）豫0303执异49号执行裁定书，显示在本院执行王拥军与李建军买卖合同纠纷一案中，张心记对本院执行李建军名下位于洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201号房屋向本院提出书面异议，要求终止执行对上述房产的拍卖、执行程序。本院认为前述房产登记在李建军名下，本院执行行为并无不当，虽然张心记提出执行异议，但其提供证据不足以证明其享有份额的数量以及该享有份额数可以产生阻却执行的效力。另外，从现阶段证据上看，不能证明继续执行涉案房产会对张心记及家人产生重大生存影响且不能通过相关程序予以救济，裁定驳回张心记的异议请求。经核实，曾登记于李建军名下位于洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201房屋已经执行拍卖，成交价为1627122.55元。前述款项用于支付抵押权人中国建设银行股份有限公司洛阳分行350976.69元，支付抵押权人陈文利280800元（200000元+80800元），支付张心记及其两名子女房屋租金共60000元，支付执行申请人王拥军183913元，支付网络拍卖服务费4000元，支付执行费2261元，剩余745171.86元（该金额包含李建军尚未支取的房屋租金20000元）。张心记对支出费用无异议，但认为支付给王拥军的款项不属于优先受偿部分，该债务属于李建军个人债务，应由李建军个人偿还，张心记认为其应分得款项为467672.93元[（745171.86元+183913元+4000元+2261元）÷2]。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三款规定的除外；其他应当归共同所有的财产归夫妻共同所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，曾登记于李建军名下位于洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201房屋系李建军、张心记在夫妻关系存续期间所购买，应为李建军、张心记夫妻共同所有，现该房产已被法院执行拍卖，故张心记作为共有人可以对法院执行拍卖后的款项提起析产诉讼。法院执行拍卖涉案房屋所得款项中，抵押权人优先受偿部分应予以扣减，预留给张心记、李建军及其子女的房屋租金80000元应予以扣减，网络拍卖服务费4000元系拍卖整个房屋的花费应予以扣减，支付给申请人王拥军的183913元系李建军的个人债务，该款项及相应的执行费2261元应当从李建军分得款项中进行扣减。因张心记与李建军未约定共同共有份额比例，故视为等额享有，张心记对法院执行款项中的455672.93元[（1627122.55元-350976.69元-280800元-4000元-80000元）/2]享有所有权。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、曾登记于李建军名下位于洛阳市洛龙区古城路216号13幢1-201号房屋执行拍卖所得款项中的455672.93元归原告张心记所有；二、驳回原告张心记的其他诉讼请求。本案受理费7425元，减半收取3712.5元，由李建军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 陶 源二〇二〇年六月十五日书记员 王丹阳