安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖01民初173号原告：耿红，女，1967年9月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：章剑平，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张姝颍，安徽卓泰律师事务所律师。被告：王玥，男，1995年3月11日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住上海市。原告耿红与被告王玥民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月14日公开开庭对本案进行了审理。原告耿红及其委托诉讼代理人章剑平、张姝颍到庭参加诉讼，被告王玥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告耿红向本院提出诉讼请求：ｌ、依法判令被告立即偿还所欠原告借款本金人民币36690000元，利息15676487.68元（暂计算到2020年1月13日，此后一直计算到款清为止），合计52366487.68元；2、依法判决如被告不能偿还上述第一项所欠原告本息，则原告有权以被告抵押的位于合肥市政务区新地中心6幢办2201（房权证合产字第××号）、6幢办2202（房权证合产字第××号）、6幢办2203（房权证合产字第××号）、6幢办2204（房权证合产字第××号）、6幢办2205（房权证合产字第××号）、6幢办2206（房权证合产字第××号）、6幢办2207（房权证合产字第××号）、6幢办2208（房权证合产字第××号）、6幢办2209（房权证合产字第××号）房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3、依法判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月20日，原被告双方签订借款合同一份，合同约定被告向原告借款2300万元，借款期限两年，利率为月息1分。合同签订后，原告依约分别于2015年12月22日、2015年12月29日、2015年12月31日向被告转款500万元、1500万元、300万元。2016年2月1日，原被告双方又签订借款合同一份，合同约定被告向原告借款600万元，借款期限两年，利率为月息1分。合同签订后，原告依约分别于2016年2月3日向被告转款600万元。2017年5月15日，原被告双方又签订借款合同一份，合同约定被告向原告借款400万元，借款期限两年，利率为月息1分。合同签订后，原告依约分别于2017年5月19日向被告转款400万元。2019年2月1日，原被告双方签订借款抵押合同一份，合同对被告之前的三份借款合同的事实进行确认，并约定被告向原告借款370万元，利率为月息1分，年利率12%，被告应在2019年12月31日前一次性还清所欠乙方全部借款本金及利息。合同同时约定被告以位于合肥市政务区新地中心6幢办2201（房权证合产字第××号）、6幢办2202（房权证合产字第××号）、6幢办2203（房权证合产字第××号）、6幢办2204（房权证合产字第××号）、6幢办2205（房权证合产字第××号）、6幢办2206（房权证合产字第××号）、6幢办2207（房权证合产字第××号）、6幢办2208（房权证合产字第××号）、6幢办2209（房权证合产字第××号）对甲方所欠乙方的全部借款本息做抵押担保。合同签订后，原告依约分别于2019年2月1日向被告转款91万元，2019年2月2日向被告转款78万元，2019年4月3日向被告转款100万元，2019年4月4日向被告转款100万元，合计转款369万元。截止目前为止，被告对所欠借款本息未作任何偿还。为维护原告自身合法权益，原告依法提起诉讼，恳请依法判如所请。被告王玥未做答辩。原告耿红为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据：证据一：原告及被告身份证复印件；证明：原告、被告合法的身份及诉讼主体资格。证据二：《借款合同》三份和《借款抵押合同》一份；证明：原告与被告之间存在借款、抵押担保合同法律关系以及双方权利义务约定的事实。证据三：转款凭证两组；证明：原告按照合同约定履行借款义务共计转款36690000元的事实。证据四：《不动产登记证明》一份；证明：原告对被告名下位于合肥市政务区新地中心6幢办2201（房产权证合产字第××号）、6幢办2202（房产权证合产字第××号）、6幢办2203（房产权证合产字第××号）、6幢办2204（房产权证合产字第××号）、6幢办2205（房产权证合产字第××号）、6幢办2206（房产权证合产字第××号）、6幢办2207（房产权证合产字第××号）、6幢办2208（房产权证合产字第××号）、6幢办2209（房产权证合产字第××号）的房产依法享有抵押权的事实。被告王玥未发表质证意见。对原告耿红提交的证据，本院审查后对其真实性、合法性、关联性予以认定。本院经审理认定事实如下：原告耿红与被告王玥系母子关系。2015年12月20日，王玥（甲方）、耿红（乙方）签订借款合同一份，合同约定：甲方向乙方借款2300万元，自借款实际发放之日起，按实际借款期限收取利息。在合同规定的借款期限内，月息1分。借款期限为两年，自2015年12月22日起至2017年12月22日止。合同签订后，原告耿红分别于2015年12月22日、2015年12月29日、2015年12月31日向被告王玥转款500万元、1500万元、300万元。2016年2月1日，王玥（甲方）、耿红（乙方）签订借款合同一份，合同约定：甲方向乙方借款600万元，自借款实际发放之日起，按实际借款期限收取利息。在合同规定的借款期限内，月息1分。借款期限为两年，自2016年2月3日起至2018年2月2日止。合同签订后，原告耿红于2016年2月3日向被告王玥转款600万元。2017年5月15日，王玥（甲方）、耿红（乙方）签订借款合同一份，合同约定：甲方向乙方借款400万元，自借款实际发放之日起，按实际借款期限收取利息。在合同规定的借款期限内，月息1分。借款期限为一年，自2017年5月19日起至2019年5月19日止。合同签订后，耿红于2017年5月19日向被告王玥转款400万元，客户摘要备注借款，。2019年2月1日，王玥（甲方）、耿红（乙方）签订借款抵押合同一份，合同约定：甲方向乙方借款3670万元，该借款包括已经实际出借的3300万元和本次合同签订后新增借款370万元。自借款实际发放之日起，按实际借款期限收取利息。在合同规定的借款期限内，月息1分，年利率12%。借款期限为自2019年4月3日起至2019年12月31日止，具体借款期限自借款实际出借之日开始计算。甲方承诺在2019年12月31日前一次性还清所欠乙方全部借款本金3690万元及利息。逾期未偿还的，乙方有权依法追回借款。合同同时约定甲方用位于合肥市政务区新地中心6幢办2201（房权证合产字第××号）、6幢办2202（房权证合产字第××号）、6幢办2203（房权证合产字第××号）、6幢办2204（房权证合产字第××号）、6幢办2205（房权证合产字第××号）、6幢办2206（房权证合产字第××号）、6幢办2207（房权证合产字第××号）、6幢办2208（房权证合产字第××号）、6幢办2209（房权证合产字第××号）对甲方所欠乙方的全部借款本息做抵押担保。合同签订后，双方在合肥市国土资源局办理了不动产抵押权权登记。原告耿红于2019年2月1日向被告王玥转款91万元，2019年2月2日向被告王玥转款78万元，2019王玥年4月3日向被告王玥转款100万元，客户摘要备注借款，2019年4月4日向被告转款100万元，客户摘要备注借款，以上合计转款369万元。本院认为，原告耿红就被告王玥向其借款3669万元的事实提供了双方签订的借款合同、借款抵押合同及银行转账凭证等证据佐证，被告王玥亦无异议，涉案借贷行为完全符合民间借贷法律关系成立的形式要件和实质要件，虽然本案双方当事人之间系母子关系，但法律并不禁止直系亲属之间形成包括借贷合同在内的交易关系，且原告耿红向被告王玥部分转款的客户摘要备注借款，本院在审理过程中也未发现本案属于虚假诉讼，故双方之间借贷关系事实清楚，应予认定。被告王玥未能按约定的期限还款，显属违约，应承担相应的违约责任，因双方约定的利率并未超过法律规定范围，原告耿红诉请按照月利率1%计算利息符合法律规定，应予支持。因原、被告对合肥市政务区新地中心6幢办2201（房权证合产字第××号）、6幢办2202（房权证合产字第××号）、6幢办2203（房权证合产字第××号）、6幢办2204（房权证合产字第××号）、6幢办2205（房权证合产字第××号）、6幢办2206（房权证合产字第××号）、6幢办2207（房权证合产字第××号）、6幢办2208（房权证合产字第××号）、6幢办2209（房权证合产字第××号）房产办理了不动产权抵押登记，故原告耿红对上述房屋享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王玥应于本判决生效之日起15日内偿还原告耿红借款本金36690000元，利息15676487.68元（暂计算到2020年1月13日），此后利息以所欠借款本金为基数，按照月利率1%标准计算至借款付清之日止；二、如被告王玥不能偿还上述第一项所欠原告耿红借款本息，则原告耿红有权以被告王玥抵押的位于合肥市政务区新地中心6幢办2201（房权证合产字第××号）、6幢办2202（房权证合产字第××号）、6幢办2203（房权证合产字第××号）、6幢办2204（房权证合产字第××号）、6幢办2205（房权证合产字第××号）、6幢办2206（房权证合产字第××号）、6幢办2207（房权证合产字第××号）、6幢办2208（房权证合产字第××号）、6幢办2209（房权证合产字第××号）房产拍卖、变卖的价款优先受偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费、保全费合计303632元，由被告王玥承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长  佘敦华审判员  王政文审判员  刘松柏二〇二〇年六月三十日书记员  乔思齐附：本判决援引的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的额价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。