吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初834号 原告：马兰，女，1989年1月1日生，汉族，住吉林市。 委托代理人：张婧，吉林松花江律师事务所律师。 被告：张海龙，男，1965年6月10日生，汉族，住吉林市。 原告马兰与被告张海龙共有物分割纠纷一案，吉林省吉林市中级人民法院于2018年11月23日作出（2018）吉02民终2656号民事裁定书，指令发回本院审理。本院依法另行组成合议庭，于2019年7月23日召开庭前会议，原告马兰的委托代理人张婧到庭参加诉讼，被告张海龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭。于2019年9月28日召开第二次庭前会议，原告马兰及委托代理人张婧到庭参加诉讼，被告张海龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭。本院于2020年6月16日第一次公开公开开庭进行了审理，原告马兰及委托代理人张婧到庭参加诉讼，被告张海龙经本院依法送达开庭传票，期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本院于2020年6月22日第二次公开公开开庭进行了审理，原告马兰到庭参加诉讼,被告张海龙经本院依法送达开庭传票，期限届满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 马兰向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院确认马俊英与被告共同购买拆迁安置的吉林××区网点，面积为215.91平方米的商品房中50%的份额为马俊英的遗产，上述份额归原告继承；二、被告补偿原告人民币599718.5元；三、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。 事实与理由：2009年5月18日，原告父亲马俊英和张海龙共同购买案外人沙某、赵某夫妻所有的房屋一处（坐落于吉林市××区，面积为180.35平方米，砖混结构，房屋产权证号为第XXXX号）。后该房屋被拆迁，置换为面积为216平方米的的位吉林××区网点。2015年9月10日，原告父亲马俊英因病死亡，原告是唯一法定继承人，理应依法继承马俊英对该房屋50%的产权份额。现被告持续占有该房屋且不予对原告应继承的部分给付现金补偿，原告诉至贵院，经鉴定，案涉房屋价值为1105027.00元，原告对房屋进行的装修价值为47205.00元，故变更诉讼请求，请贵院依法支持原告诉请，维护原告合法权益。 被告张海龙未到庭，亦未向法院提供书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。 经审理查明：2009年5月18日，原告马兰对父亲马俊英与被告张海龙签订《协议书》一份，约定：双方共同出资购买（沙某、赵某）夫妇对私有房屋一处，此房屋的所有权归双方共同所有。如此房屋被国家或企业征用，所有补偿费归双方共有。马俊英与张海龙均签字、捺印。同日，被告张海龙与沙某、赵某签订《房屋买卖合同》一份，约定：“将坐落于吉林市××区，180.35㎡砖混结构房屋（房屋产权证号：第JG0003298）二层无照小楼140㎡房屋及……装修等所有附属物均出卖给乙方张海龙，由乙方取得该房屋及附属物的所有权。”双方均签字、捺印。 2011年5月4日，因松江北路拓宽工程建设项目，马俊英、沙某与吉林经济技术开发区经济技术开发总公司签订《产权调换协议》，约定：“甲方将坐落在原地就近的房屋作为产权调换房屋，安置乙方。设计建筑面积180.35平方米。”置换后房屋坐落于吉林市××区网点。 马俊英于2007年11月28日与妻子刘红梅离婚，于2015年9月10日死亡。 2019年9月28日，原告马兰申请对案涉房屋价值进行评估鉴定。2020年4月9日，吉林智邦测绘地理信息科技有限公司出具《吉林经济技术开发区雾凇水岸20号楼2号网点房屋面积鉴定（技术）报告》，测绘结果：吉林××区总建筑迈纳基917.40平方米。其中，2号网点建筑面积215.91平方米（套内面积206.42平方米，分摊面积9.49平方米）。2020年4月28日，吉林方正房地产评估有限公司出具《评估报告》一份，案涉房屋估价结果为1105027元。 原告马兰，曾在（2016）吉0202民初1362号案件中，表示放弃继承权。原告马兰的父亲马俊英尚欠马丹、宋景范、王亚茹债务共计15元，均已判决原告马兰在继承遗产范围内给付欠款。部分案件进入执行程序，原告马兰为被执行人。 现案涉房屋由被告张海龙占有使用。 认定上述事实的证据有：《协议书》一份、《房屋买卖合同》一份、《产权调换协议》一份、死亡证明一份、吉林经济技术开发区工商局住所证明一份、《吉林经济技术开发区雾凇水岸20号楼2号网点房屋面积鉴定（技术）报告》、《评估报告》一份、（2016）吉0202民初1361号、1362号、1363号、1410民事判决书、（2016）吉0202执1467号执行裁定书、（2017）吉0202执恢114号执行裁定书、（2017）吉0202执1098号执行裁定书以及原告的当庭陈述，并经过庭审调查予以确认。 本院认为：一、关于协议效力及共有房屋份额。依据2009年5月18日，原告马兰对父亲马俊英与被告张海龙签订《协议书》一份，约定：双方共同出资购买（沙某、赵某）夫妇对私有房屋一处，此房屋的所有权归双方共同所有。如此房屋被国家或企业征用，所有补偿费归双方共有。该协议未违反法律及行政法规的强制性规定，未损害第三人合法权益，系当事人双方真实的意思表示，故该协议合法有效，案涉房屋依据合法有效的协议，马俊英与张海龙未约定份额，视为按份共有。马俊英与张海龙并未对份额约定，视为等额享有。该份额应为马俊英的遗产。 二、关于原告马兰继承权问题。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十条之规定：“遗产处理钱或诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认”。之前在相关案件中原告马兰曾表示过放弃继承，其理由是已继承但财产抵付其父马俊英所欠债务，但马俊英的相关债权人在马俊英去世后均以原告马兰为被告进行诉讼，要求其在继承的财产范围内承担清偿责任，且均已胜诉，部分案件进入执行程序，将原告马兰列为执行人，故马兰对以上债权有清偿责任，故马兰对放弃继承翻悔有事实及法律依据，且马兰继承涉案遗产后，有利于对其债权人债务的清偿，故本院对原告马兰要求继承吉林经济技术开发区雾凇水岸20号楼2号网点的份额款的诉请本院予以支持； 三、关于原告马兰应分得的价款。根据吉林方正房地产评估有限公司出具《评估报告》一份，案涉房屋估价结果为1105027元，原告马兰主张552513.5元，本院予以支持； 四、关于装饰装修费。原告马兰提供的《吉林市鑫瑞装饰有限公司装修合同》随系其父亲马俊英所签，并附收据，但无法证实该装修费与案涉房屋相关，故本院不予支持; 五、关于鉴定费。案涉房屋面积测绘鉴定及房屋价值评估费用应由被告张海龙负担，案涉房屋装饰装修价值部分应由原告马兰承担。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 1、被告张海龙于本判决生效之日起十日内给付原告马兰吉林经济技术开发区雾凇水岸20号楼2号网点的份额款552513.5元； 2、驳回原告马兰其他诉讼请求。 如果按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9797.19元，由原告马兰负担472.05元，被告张海龙负担9325.14元。鉴定费13866.62元，由原告马兰负担2000元，被告张海龙负担11866.62元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 员  秦颖卓 人民陪审员  李晓梅 人民陪审员  李淑珍 二〇二〇年六月二十八日 法官 助理  朱洪超 书 记 员  丁国丽