河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初5286号原告刘建萍，女，汉族，1973年11月29日出生，住郑州市金水区。委托代理人李琳娟，河南泽重律师事务所律师。被告郑州善如水贸易有限公司，住所郑州市金水区林科路19号院3号楼1602号，统一社会信用代码91410105554203125X。法定代表人孙永，系总经理。被告孙永，男，汉族，1976年11月2日出生，住郑州市高新技术开发区。二被告共同委托代理人刘衡，河南亚洋律师事务所律师。原告刘建萍诉被告郑州善如水贸易有限公司（以下简称“善如水公司”）、孙永民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘建萍委托代理人李琳娟，二被告共同委托代理人刘衡均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘建萍诉称，2017年12月22日，被告善如水公司因资金周转向原告刘建萍借款，双方于2017年12月22日签订借款合同，约定被告善如水公司借原告刘建萍借款80万元，被告善如水公司将其名下的位于金水区××院××楼××号的房产为原告刘建萍设立了80万元限额的抵押。2017年12月22日原告刘建萍将20万元借款本金打入被告善如水公司法人孙永的账户。2018年12月17日，借款到期，原告刘建萍多次向被告善如水公司讨要借款，被告孙永作为被告善如水公司的法定代表人及股东，在其出资范围内对公司债务负有偿还义务，被告善如水公司拒不还款。原告刘建萍向本院提出诉讼请求：1、二被告支付原告刘建萍借款本金20万元，利息72000元（利息以20万元为基数，自2018年10月26日起计算至起诉之日止按月利率2%计算，剩余利息以20万元为基数，自起诉之日起至实际清偿之日止利息按月利率2%计算）；2、本案诉讼费等相关费用全部由二被告承担。庭审中，原告刘建萍增加诉讼请求：原告刘建萍有权就抵押房产的折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。被告善如水公司辩称，本金数额应该重新计算。被告孙永辩称，借款是公司行为，应该由公司承担还款责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月22日，被告孙永出具《借条》一份，载明：今借到刘建萍人民币贰拾万元整。被告孙永在借款人处签名捺印。原告刘建萍提交《借款合同》一份，显示：被告善如水公司（甲方）向原告刘建萍（乙方）借到80万元整，每月利息是借款总金额的2%；借款期限自2017年12月18日起至2018年12月17日止(实际起始日以实际支付日为准)；按月结息，每月17日为还息日，到期本息还清；甲方自愿将自有的位于金水区林科路6号院14层1419号的房产（房屋所有证号：郑房权郑字第1401087055号）抵押给乙方，作为甲方此次借款的抵押物。合同末尾，原告刘建萍在乙方（出借人、抵押权人）处签名捺印，被告善如水公司在甲方（借款人、抵押权人）处签章，被告孙永签名捺印。2017年12月22日，原告刘建萍与被告善如水公司签订《郑州市房屋抵押合同》。双方于2017年12月28日办理了抵押登记，坐落于金水区××院××楼××号，不动产权证书号为1401087055，抵押方式为一般抵押，抵押担保数额为80万元，债务履行期限自2017年12月18日起至2018年12月17日。被告孙永提交的银行转账流水显示：2017年12月22日，原告刘建萍向被告孙永转款200000元。2017年12月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年1月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年2月22日，被告孙永分别向原告刘建萍转款10000元、6000元；2018年3月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年4月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年5月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年6月22日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年7月23日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元。2018年8月24日，被告孙永分别向原告刘建萍转款500元、15500元；2018年9月26日，被告孙永向原告刘建萍转款16000元；2018年10月24日，被告孙永向原告刘建萍转款10000；2018年10月26日，被告孙永向原告刘建萍转款6000元；2019年2月4日，被告孙永向原告刘建萍转款3000元。原告刘建萍提交的2017年12月22日至2018年10月24日期间的转款银行流水与被告孙永提交的银行流水一致。另查明，2019年8月22日，郑州市高新技术产业开发区人民法院出具（2019）豫0105民初17184号周自新起诉孙永、王小红民事判决书，认为：周自新自认2017年12月7日后孙永支付利息至2018年9月30日。判决如下：“一、被告孙永、王小红于本判决生效之日起十日内偿还原告周自新借款600000元及利息137000元（暂计算至2018年9月30日，之后的利息应当以60万元为基数，按照月息2%自2018年10月1日起计算至被告实际偿还之日止）”。后，被告孙永不服该判决提起上诉。被告孙永在上诉中提交了其与本案原告刘建萍之间的银行转账记录和郝新峰之间的银行转账记录各一份，证明其已经向周自新偿还欠款230000元，周自新所主张的本金数额错误。2019年10月29日，河南省郑州市中级人民法院出具（2019）豫01民终19715号民事裁定书，准许上诉人孙永撤回上诉。庭审中，原告刘建萍称，被告孙永于2017年12月22日向原告刘建萍借款20万元，于2015年9月2日原告刘建萍丈夫周自新借款60万元，月利率2%；该笔60万元借款的利息系被告孙永用其本人的账户向原告刘建萍账户转款，每月应付利息16000元包含被告孙永借周自新的60万元的利息和本案20万元的利息。庭后，被告孙永本人到庭接受询问。被告孙永称，2018年1月份到9月底没有支付过周自新利息，其在（2019）豫01民终19715号案件中提交的利息明细与原告刘建萍提交的一致；因其是被告善如水公司的法人，代表的是公司，所以款项均由其收款及还款；合同签订的是80万元，原告刘建萍先付了20万元，60万元没有付；本案80万元的合同与周自新没有关系。本院认为，上述《借款合同》、《郑州市房屋抵押合同》、《借条》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告刘建萍称借款合同的80万元包含其丈夫周自新的60万元和本案的20万元，与被告孙永出具收据、原告刘建萍与被告善如水公司签订主债权数额为80万元的抵押合同和被告孙永每月偿还16000元（按月息2%）的利息能够相互印证。被告孙永在（2019）豫01民终19715号提交的利息明细与本案一致，其在上诉中提交该利息明细的证明目的与本案陈述不一致，对于被告孙永称其转账给原告刘建萍的利息均为本案20万元的利息，本院不予采信。故被告孙永于2017年12月22日开始支付的每月16000元的利息应为偿还周自新和原告刘建萍共计80万元的借款利息，被告孙永偿还的本案利息为每月4000元。在（2019）豫0105民初17184号案件中，周自新计算60万元的利息至2018年9月30日，被告孙永于2018年10月24日还款10000元，于2018年10月26日还款6000元，于2019年2月4日还款3000元，对于该三笔还款超出约定利息的部分应为偿还的本案本金金额。经计算，截至2018年12月16日，被告善如水公司尚欠原告刘建萍本金188000元及利息（利息以本金188000元为基数，按月息2%，自2018年12月17日计算至实际清偿之日止）。被告孙永虽为被告善如水公司的法定代表人，但收款账户及还款账户均为被告孙永，被告孙永亦向原告刘建萍出具借条，原告刘建萍主张被告孙永共同承担还款责任，本院予以支持。涉案房屋办理了抵押登记，原告刘建萍主张优先受偿权，合法、有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州善如水贸易有限公司、孙永于本判决生效后十日内偿还原告刘建萍借款本金188000元及利息（利息以本金188000元为基数，按月利率2%，自2018年12月17日起计算至实际清偿之日止）；二、原告刘建萍有权以位于郑州市金水区××院××楼××号（所有权证号为XXXXXXXXXX）的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、驳回原告刘建萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2690元，由原告刘建萍负担161元，被告郑州善如水贸易有限公司、孙永共同负担2529元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  雷海娜二〇二〇年六月二十八日书记员  闻双双