河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初4661号原告：中原银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路219号，统一社会信用代码91410100MA3X69ND28。负责人：张轩，系该行行长。委托诉讼代理人：刘少寅，男，汉族，1986年4月7日出生，住郑州市金水区，公司员工。被告：邢春红，女，汉族，1970年3月8日出生，住郑州市。原告中原银行股份有限公司郑州分行诉被告邢春红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘少寅到庭参加诉讼，被告邢春红经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邢春红立即偿还原告借款本金1181099.36元及至实际偿还之日止的全部利息、复利、罚息19031.19元（暂计至2020年3月23日，以后利息以未偿还本金为基数，以合同约定利率为标准；复利以未支付利息为基数，以合同约定的罚息利率为标准，计至本息全部清偿之日；2020年3月23日，原告按合同约定宣布被告贷款本金全部提前到期，并自2020年3月24日起开始计收罚息，罚息以未偿还本金为基数，以合同约定的罚息利率为标准，计至本息全部清偿之日）以上暂合计：1200130.55元；2、依法判决原告对被告邢春红为上述债务设定抵押的房产(1、金水区北环路116号，不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第号；2、金水区北环路116号中方园小区（地下室），不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第××号)折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年9月27日，原告与被告邢春红签订了《个人综合授信合同》[编号：中原银（总营）永续字2019第19002279号]，合同约定：经被告申请，原告审核同意向被告提供总额为人民币120万元的授信额度。期限为2019年2月27日至2041年2月27日止；同日，原告与被告邢春红签订《最高额抵押合同》[编号：中原银（总营）永续最抵字2019第19002279号]，主要约定：为保障原告债权的实现，被告愿意以其财产向原告提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括被告邢春红依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、认证费、鉴定费、执行费等）；被告邢春红同意以其名下位于：1、金水区北环路116号中方园小区，不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第号；2、金水区北环路116号中方园小区（地下室），不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第××号提供抵押担保。上述抵押房产已于2019年4月4日在郑州市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为：豫（2018）郑州市不动产证明第号。2019年2月27日，原告与被告邢春红签订了《个人综合授信合同》合同编号：中原银（总营）永续（综）借字2019第19002279号，合同约定:由原告贷款120万元人民币给被告邢春红，期限为2019年2月27日至2041年2月27日止，合同同时约定了借款利率为年化6.125％、借款用途为购房，购房按揭款贷款本金部分可循环提款使用，额度有效期2019年2月27日至2022年2月27日，借款利率为年化7.8375%，还款方式按月等额本息还款。原告依合同约定于2019年4月15日向被告发放120万元贷款。已履行了合同义务，但被告未按期履行约定的还款义务，现贷款本息已从2019年12月21日开始逾期，已经违反《个人综合借款合同》的约定，被告构成严重违约。2020年3月20日，原告通过向合约地址以邮政特快专递邮寄《贷款提前到期通知书》宣布被告贷款本金于2020年3月23日全部提前到期，并自2020年3月24日开始计收罚息。迄今为止，被告拒不履行其合同义务，给原告造成巨大经济损失。故诉至法院，以维权益。被告邢春红未答辩。经审理查明：1、2019年2月27日，原告与被告邢春红签订了《个人综合授信合同》，合同编号：中原银（总营）永续字2019第19002279号，合同约定：经被告邢春红申请，原告审核同意向被告邢春红提供总额为人民币120万元的授信额度；期限为自2019年2月27日到2041年2月27日止。2、2019年2月27日，原告与被告邢春红签订了《个人综合借款合同》[编号：中原银(总营)永续（综）借字2019第19002279号]，合同约定：由原告贷款120万元人民币给被告邢春红用于购房，期限为2019年2月27日至2041年2月27日止；被告按月等额本息还款法偿还贷款本息，每月21日为还款日；本合同采用浮动利率；贷款期间如遇中国人民银行调整贷款基准利率，采用每年1月1日调整，按距离该日最近的中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率按照上浮25%确定并执行，利率调整不再另行通知；贷款利息自发放贷款之日起计算，按日计算，贷款利息支付采用换算后的日利率，日利率计算公式为日利率=年利率/360；若被告未按时足额偿还贷款本息，原告有权自逾期之日在本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对被告未按时支付的利息按罚息利率计收复利；若被告未按时足额偿还银行借款本息，原告有权宣布本合同项下借款提前到期并收回已发放的贷款本息等。3、同日，原告与被告邢春红签订《最高额抵押合同》，合同编号：中原银（总营）永续最抵字2019第19002279号，主要约定：被告邢春红愿意以其位于1、金水区北环路116号中方园小区，不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第号；2、金水区北环路116号中方园小区（地下室），不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第××号向原告提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括被告邢春红依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告提交的《不动产登记证明》复印件显示，被告以其房产已在郑州市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明号为：豫（2019）郑州市不动产证明第号。原告提交的不动产登记资料查询结果证明显示被告以其位于金水区××中方××小区××楼××单元××、金水区××中方××小区××楼××单元××（地下室）为其借款办理抵押登记，权利人为原告。4、原告提交的日期为2019年4月15日的借款凭证（借据）中载明：借款人邢春红，借款金额120万元，起息日期2019年4月15日，到期日期2041年2月27日，利率（年）6.125%。被告邢春红在该借据中签名并捺印。5、原告依约发放贷款，原告提交的截止到2020年3月23日贷款余额查询显示，被告尚欠原告贷款本金1181099.36元、利息（含罚息、复利）19031.19元。本院认为：原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人综合借款合同》，系原、被告真实意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，本院予以确认。原、被告应按照合同约定履行权利义务。原告依约履行了出借义务，被告邢春红未按照合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告履行还款义务，故原告要求被告偿还借款本金、利息（含复利、罚息）的诉讼请求，本院依法予以支持。被告邢春红愿意以其位于：1、金水区北环路116号中方园小区，不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第号；2、金水区北环路116号中方园小区（地下室），不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第××号的房产提供抵押担保，双方已办理抵押登记，原告作为抵押权人请求就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，合法有据，本院支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢春红于判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司郑州分行贷款本金1181099.36元及利息（含复利、罚息）19031.19元（暂计算至2020年3月23日，之后的利息（含复利、罚息）按合同约定计算至债务清偿之日）；二、原告中原银行股份有限公司郑州分行有权对被告邢春红名下位于1、金水区北环路116号中方园小区16号楼，不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第号；2、金水区北环路116号中方园小区（地下室），不动产权证号为：豫（2019）郑州市不动产权第××号房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7801元，保全费5000元，由被告邢春红负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉日起二日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李雯二〇二〇年六月十七日书记员  刘可