四川省荥经县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1822民初310号 原告：荥经县农村信用合作联社，住所地荥经县严道镇荥兴路西一段93号。 法定代表人：任琳，该社理事长。 委托诉讼代理人：宋晓川，四川思朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓柳思，四川思朗律师事务所律师。 被告：何建，男，生于1968年7月23日，汉族，四川省荥经县人，住四川省荥经县。 被告：傅海红，女，生于1970年10月17日，汉族，四川省荥经县人，住址同上，系何建之妻。 被告：姜厚德，男，生于1950年10月4日，汉族，四川省荥经县人，住四川省荥经县。 被告：陶树芹，女，生于1952年10月7日，汉族，四川省荥经县人，住四川省荥经县，系姜厚德之妻。 原告荥经县农村信用合作联社与被告何建、傅海红、姜厚德、陶树芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告荥经县农村信用合作联社的委托诉讼代理人宋晓川，被告何建、姜厚德、陶树芹到庭参加诉讼，被告傅海红经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告荥经县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何建偿还原告贷款本金440000元及截止到2020年3月16日的利息、罚息156585.18元,并按照借款合同约定支付原告2020年3月17日起至款清日止的利息、罚息；2、判令被告傅海红对上述借款承担共同还款责任;3、判令原告对被告陶树芹、姜厚德提供的抵押物〔荥经县房权证严道镇字笫00217（监证0001584）号房屋〕享有优先受偿权,陶树芹、姜厚德在抵押范围内承担抵押担保责任；4、判令被告共同承担原告因实现债权而支出的律师费6050元；5、本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2016年9月13日，被告何建、傅海红（系夫妻）共同向原告申请借款,以被告何建的名义与原告签订了一份《个人借款合同》。合同约定：被告何建向原告借款440000元，用于归还借款，借款期限为2016年9月13日至2017年9月12日以及贷款利率、违约责任等内容。同日被告何建和傅海红向原告出具了夫妻双方共同声明,声明对借款承担连带还款义务;被告陶树芹、姜厚德与原告签订了《抵押合同》,以位于荥经县的荥经县房权证严道镇字第××（监证0001584）号房产为上述借款作抵押,并办理了抵押登记,以保证上述借款合同的履行。原告于2016年9月19日如约向被告何建支付借款440000元,履行了出借义务。现该借款已到期,被告未如约履行还款义务。原告特根据《合同法》、《民事诉讼法》及相关司法解，向贵院提起民事诉讼，望判如所请。 被告何建辩称，借款是事实,债务应该由我承担。我们是响应国家号召开餐饮店，用住房抵押贷款，后来经营不善、举步维艰。疫情期间，我也在想办法与原告协调，我是有单位的人，可以用工资、公积金来先还一部分，不能说有我小孃房产抵押就不管了，他们年龄大了，承受不起，不能把老年人吓倒了。 被告傅海红未应诉答辩。 被告陶树芹、姜厚德辩称，我们不应该承担责任。1、欠债还钱,天经地义。还钱是应该的，但是我们是没有用过钱的，签合同时原告也没有给我们说过内容，贷好久我们也不晓得，也没有给我们打过一个电话，三、四年才把我们告上法庭要求我们承担责任，我们觉得是没有道理的；2、本借款的受益人和欠债主体都属何建、傅海红,应由两被告承担还款、还息责任；3、我夫妻二人用房产证抵押帮被告借款，签订抵押时间是一年，超过一年原告也没有通知我们，所以就不应该我们来承担。我们都有慢性病，就靠房子来养老，我们夫妻是承担不起的。如果两被告无力还债法院需拍卖我夫妻房产时,请求法院根据债务人有工作单位、有工资情况实施用工资卡限时归还我夫妻二人的房产财产资金。 本院经审理认定事实如下：被告何建、傅海红系夫妻。2016年9月13日，被告何建、傅海红共同向原告申请借款,双方共同声明对借款承担连带还款义务，并由被告何建作为夫妻代表与原告签订《个人借款合同》（合同编号：ＢＩＦＧ142016001350）。合同约定：借款额度为人民币440000元；借款用于归还贷款；借款额度支用有效期间自2016年9月13日至2017年9月12日；贷款利率为固定利率，即月利率为5.76375‰，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款利息自贷款发放之日起计算，如不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；借款的担保方式为抵押担保；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担；双方还对借款的发放与支付、用款计划、还款、违约救济措施等内容进行了约定。当日，被告陶树芹、姜厚德夫妇用其享有所有权的位于荥经县（安居楼）的房产〔房屋所有权证号为：荥经县房权证严道镇字第××号，国有土地使用证号为：荥国用（二00七）第××号〕为上述借款提供抵押担保，并与原告荥经县农村信用合作联社与签订《抵押合同》（合同编号：ＢＩＦＧ20160000922），并办理了抵押物登记。《抵押合同》约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或者不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产；抵押权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押方等。 原告于2016年9月19日按合同约定向被告发放了借款440000元，履行了出借义务。借款后，被告向原告支付了部分利息后就未再支付，截止2020年3月16日，被告尚欠原告借款本金440000元、利息156585.18元。 另查明，被告何建系陶树芹之外甥。原告因本案诉讼产生律师代理费6050元。 以上事实，有营业执照、法定代表人身份证明、身份证、个人借款申请书、夫妻双方共同声明、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、抵押贷款责任承诺书、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、拖欠利息明细表、《诉讼代理合同》、四川增值税普通发票及庭审笔录等证据证实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，被告何建、傅海红夫妇与原告对借款事宜达成一致合意，并由被告何建作为夫妻代表与原告签订了《个人借款合同》，其行为是双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告已按合同约定将借款实际发放给被告何建，被告何建、傅海红作为共同借款人理应按合同约定履行还款付息义务，但被告何建、傅海红却未按合同约定履行还款付息义务。故原告要求被告何建、傅海红共同偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张对被告陶树芹、姜厚德提供抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求。因被告陶树芹、姜厚德承诺自愿用自己享有所有权的房产为被告何建的借款提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押物登记，现因被告何建、傅海红未按合同约定履行还款付息义务，故原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告陶树芹、姜厚德辩称他们不应该承担责任，因为他们没有用过钱，签订合同时内容也不清楚，抵押时间超过一年也没有通知他们等，被告的该抗辩理由不成立，没有法律依据，故本院不予采纳。 关于原告向被告主张的律师代理费6050元，因在借款合同中明确约定原告为实现债权所产生的律师代理费由被告承担，该律师代理费已实际产生且金额未违反相关法律规定的标准，故对该项诉讼请求，本院予以支持。 被告傅海红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃举证、质证和抗辩的权利，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何建、傅海红在本判决生效之日起三十日内归还原告荥经县农村信用合作联社借款本金440000元和截止2020年3月16日的利息156585.18元，并按照《个人借款合同》（合同编号：BIFG142016001350）的约定，支付从2020年3月17日起至借款本金付清之日止的相关利息； 二、被告何建、傅海红在本判决生效之日起三十日内支付原告荥经县农村信用合作联社为实现债权所产生的律师代理费6050元； 三、原告荥经县农村信用合作联社对被告陶树芹、姜厚德提供抵押的位于荥经县（安居楼）的房产〔房屋所有权证号为：荥经县房权证严道镇字第××号，国有土地使用证号为：荥国用（二00七）第××号〕在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4913元（原告已预交），由被告何建、傅海红负担，在给付上述款项时一并给付原告荥经县农村信用合作联社。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  李世香 二〇二〇年六月十日 书记员  张 丽