广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初6390号原告：孔杰伟，男，1992年5月28日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区**********，公民身份号码440************176。委托诉讼代理人：姚朝阳，广东励而德律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄倩雯，广东励而德律师事务所实习律师。被告：邓灿辉，女，1967年11月17日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区*******************，公民身份号码430************022。原告孔杰伟与被告邓灿辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姚朝阳、黄倩雯、被告邓灿辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔杰伟向本院提出诉讼请求：1.判令邓灿辉向孔杰伟偿还借款本金20万元；2.判令邓灿辉向孔杰伟支付借款利息（以20万元为基数，自2019年11月26日起按月利率2%计至实际清偿之日止，暂计至2020年2月25日为12000元）；3.判令邓灿辉支付律师费18000元；4.判令孔杰伟对邓灿辉名下位于中山市***********************房地产折价或拍卖、变卖等处置所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年6月26日，邓灿辉因急需资金周转向孔杰伟借款20万元，借款期限为60天，即于2019年8月25日前清偿，利息按月利率2.5%计收，逾期不支付的，孔杰伟可以要求邓灿辉提前清偿借款本金并支付利息。孔杰伟于借款当日及次日向邓灿辉支付借款20万元，邓灿辉收到借款后开具收据给孔杰伟，并于当日将其名下位于中山市***********************抵押给孔杰伟。2019年11月25日，孔杰伟要求邓灿辉支付当月借款利息，邓灿辉以无力支付为由，拒不支付，故孔杰伟诉至法院主张权利。邓灿辉辩称，确认《借款协议》系邓灿辉所签，确认收到借款20万元,但邓灿辉不认识孔杰伟，因邓灿辉侄子廖小龙需要用钱，要求邓灿辉帮廖小龙做担保，并在协议上签字，邓灿辉便在协议上签字。邓灿辉在收到孔杰伟支付的借款20万元后立即给了廖小龙，当时廖小龙称两个月内清偿借款，并直接向孔杰伟支付了3个月的利息，利息按5000元/月计收，邓灿辉未直接向孔杰伟支付过款项。后因廖小龙未能按时支付第四个月的利息，孔杰伟催促廖小龙偿还借款，廖小龙向亲戚借了20万元，打算清偿涉案借款，当时廖小龙将20万元给了庄远峰，同时也明确了该20万元是清偿涉案款项，并非偿还廖小龙其他债务，但孔杰伟、庄远峰擅自将该20万元偿还了廖小龙其他高息借款，并未用于清偿涉案借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，债权人孔杰伟与债务人邓灿辉签订《借款协议》，对借款一事进行约定，约定出借款项20万元，借款期限为60天，自2019年6月26日起至2019年8月25日，月利率2.5%，于每月26日前支付，逾期还款利息按双方约定月利率计算,为确保债权的实现，邓灿辉自愿将位于中山市***********************[不动产权证号:粤房地权证中府字第0212011126号、中府国用（2012）第易3100675号]作为抵押。孔杰伟为实现债权提起诉讼所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由邓灿辉承担。如本合同约定条款与双方到中山市*******所签订的《房地产借款抵押合同》不一致的，以本合同为准。协议还约定了其他事项。双方为办理抵押登记，签订了《不动产借款抵押合同》，约定邓灿辉向孔杰伟借款20万元，借款期限自2019年6月24日至2019年8月23日，为确保债权的实现，邓灿辉自愿将位于中山市***********************作为还款担保，担保范围包括主债权及其利息，合同还约定了其他事项。该合同落款日期为2019年6月24日。2019年6月26日，孔杰伟与邓灿辉就涉案抵押物办理抵押登记，不动产登记证明：粤（2019）中山市不动产证明第0120849号，该证明显示抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额20万元。2019年6月26日、6月27日，孔杰伟通过其招商银行账户（银行账号：621**********201）向邓灿辉银行账户（银行账号：622********03034593）银行转账共计20万元。邓灿辉出具收据确认收到上述借款。邓灿辉称其收到上述借款后就立即给了其侄子廖小龙，孔杰伟称对此不清楚。孔杰伟确认收取了邓灿辉侄子廖小龙支付的3个月利息，每月5000元，并称其会收取廖小龙支付的利息系因廖小龙与邓灿辉系亲戚关系，认为是代付利息。另，其于2019年11月25日要求邓灿辉支付利息，邓灿辉以无力支付为由拒绝支付，故逾期利息自2019年11月26日起按月利率2%计付。邓灿辉称，关于涉案借款的具体情况其不清楚，所有事情均是廖小龙带邓灿辉一起办理，邓灿辉只是签字。另，廖小龙向亲戚借款20万元还给了庄远峰，当时庄远峰称系与孔杰伟一起的，后来又否认，因微信转账记录在廖小龙处，现无证据证明。孔杰伟对此不确认，称其仅是听闻过有庄远峰这个二手车行的同业，双方并不熟悉，不是朋友关系，不清楚庄远峰是否收取了该20万元。2020年3月10日，孔杰伟与广东励而德律师事务所签订民事案件委托代理合同，委托该所律师代理其与邓灿辉民间借贷纠纷一案的第一审及执行程序，律师事务所开具18000元的代理费发票。本院认为，本案系民间借贷纠纷。孔杰伟诉请邓灿辉偿还借款20万元，并提交了《借款协议》、银行转账等证据予以佐证，邓灿辉对此予以确认，但认为其仅是担保人，其收到涉案借款后已全额给了廖小龙，而廖小龙已向亲戚借款20万元清偿了涉案借款。对此本院认为，首先，邓灿辉作为完全民事行为能力人，其在签订协议时应当清楚其作为借款人向孔杰伟借用20万元的事实，应知道其是以债务人的身份与孔杰伟签订涉案相关材料。其次，邓灿辉虽主张对本案债务已向案外人庄远峰予以清偿，但邓灿辉既未举证证明其已向庄远峰支付20万元，又未举证证明庄远峰与孔杰伟之间存在关系，应承担举证不能的不利后果。因此，本院对邓灿辉的抗辩意见不予采纳，孔杰伟诉请邓灿辉偿还借款20万元，理据充分，本院予以支持。关于利息问题。双方约定逾期利息按借期内的利息即月利率2.5%计收，现孔杰伟主张逾期利息从邓灿辉拒绝支付利息的次日即2019年11月26日起按月利率2%计付，并未超出法律规定，本院予以支付。关于律师费的问题。《借款协议》约定由邓灿辉承担孔杰伟主张涉案债权所产生的包括但不限于律师费等费用，孔杰伟提交了委托代理合同、发票予以佐证，孔杰伟主张邓灿辉支付律师费18000元，理据充足，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。孔杰伟作为抵押权人，有权在债务履行期限届满，债务人不清偿债务或发生当事人约定实现抵押权的情形时，以抵押财产折价，或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保的范围内优先受偿，《不动产借款抵押合同》明确约定涉案抵押物担保范围为主债权及其利息，故孔杰伟对邓灿辉抵押的位于中山市***********************折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款20万元及其产生的利息的范围内优先受偿。综上所述，孔杰伟的诉讼请求部分成立，有理部分予以支持，超出部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条规定，判决如下：一、邓灿辉于本判决生效之日起七日内向孔杰伟偿还借款20万元及支付利息（以20万元为基数，自2019年11月26日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、孔杰伟就中山市***********************[不动产权证号:粤房地权证中府字第0212011126号、中府国用（2012）第易3100675号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在借款20万元及其产生的利息范围内优先受偿；三、邓灿辉于本判决生效之日起七日内向孔杰伟支付律师费18000元；四、驳回孔杰伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4750元，减半收取2375元（孔杰伟已预交），由邓灿辉负担并于本判决生效之日起七日内迳付孔杰伟。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 黄 肃二〇二〇年六月十二日书记员 陈香玲