吉林省柳河县人民法院   民事判决书   （2020）吉0524民初492号   原告：赵伟，女，1950年11月23日生，汉族，住吉林省梅河口市。   委托诉讼代理人：乔刚，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：曲晓宇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。   被告柳河金年轮房地产开发有限责任公司。   法定代表人：崔承焕，经理。   被告通化市银河房地产开发有限公司。   法定代表人：崔承焕，经理。   委托诉讼代理人：孙昌奎，吉林秦英杰律师事务所律师。   原告赵伟与被告柳河金年轮房地产开发有限责任公司（以下称金年轮公司）、被告通化市银河房地产开发有限公司（以下称银河公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日受理后，依法由审判员牛俊涛独任审判，于2020年6月18日公开开庭进行了审理，原告赵伟及委托代理人乔刚、曲晓宇，被告银河公司委托代理人孙昌奎到庭参加诉讼。被告金年轮公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。   原告赵伟向本院提出如下诉讼请求：1、要求二被告共同偿还借款本金1110000.00元及利息1511428.00元（暂计至2020年6月16日）；2、要求被告偿还借款本金149924.41元及利息至本息清偿时止。（自2018年4月28日起至2019年8月19日期间的利息按中国人民银行同期贷款利率4.9％计算为9505元；2019年8月20日至2020年6月16日期间的利息暂按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85％计算为4708元）；3、本案的诉讼费、保全费、担保费由被告承担。事实和理由：2012年1月至2014年12月，被告因资金周转困难，向原告借款人民币1110000.00元，约定月利息2分。期间被告分两次偿还了其中两笔借款的利息共计64000.00元。由于被告无力偿还借款，双方达成以物抵债协议并于2015年7月13日签订了五份商品房买卖合同，被告金年轮公司用其开发建设的位于柳河县柳河镇河北新区王船口一区36栋101；12栋105、106、107、108共计五套门市房（846.12平方米）抵顶拖欠原告的借款。   买卖合同签订后，由于金年轮公司拖欠柳河县地方税务局税款，无法为原告出具购房发票以办理房屋过户手续，原告又代被告缴纳了149924.41元税款，金年轮公司为原告出具了购房发票。   因金年轮公司还有其他债务，通化市中级人民法院在执行案外人闻达与金年轮公司债务案件时，以（2017）吉05执27号和（2017）吉05执27-2号执行裁定书将上述五套房屋查封，致原、被告双方以物抵债的目的无法实现，原告未能取得抵债房屋的所有权，故原告依双方之间的民间借贷关系要求被告偿还欠款本金及利息。   被告银河公司辩称，1、对借款本金金额、借款期限、借据约定的利率均无异议，但在借款逾期后双方曾达成以物抵债协议并签订了房屋买卖合同，法律关系由民间借贷关系转变为买卖合同关系，此后不应再按民间借贷关系计算利息；2、对原告要求被告给付为办理抵债物过户手续而代被告缴纳的税款149924.41元及利息的诉讼请求，因与本案属不同的法律关系，不同意给付；3、对原告要求被告承担保全担保费的请求，因无法律依据，不同意给付。   被告金年轮公司未出庭应诉亦未提交书面答辩意见。   本院经审理认定案件事实如下：原告赵伟原系银河公司财务会计，自2012年1月起，银河公司共分七次向原告借款96万元，其中2012年1月17日借款5万元，未约定利息；2012年6月4日借款20万元，约定付月息4000.00元；2012年8月14日借款7万元，未约定利息；2013年4月27日借款10万元，约定付年息20％，于2015年5月14日付利息4.4万元；2013年5月24日借款20万元，约定付年息20％；2013年10月15日借款10万元，约定付年息20％，于2014年10月15日偿还利息20000元；2014年6月27日借款24万元，约定付年息20％；2014年12月10日原告女婿宁欣借给银河公司15万元，约定付月息2分，现宁欣已将该债权转让给原告并于2020年5月24日通知了被告。以上各笔借款均未约定还款日期。   2015年7月13日，金年轮公司与原告达成以物抵债协议，金年轮公司用其开发建设的位于柳河县柳河镇河北新区王船口一区36栋101；12栋105、106、107、108共计五套门市房抵顶银河公司拖欠原告的借款并签订了该五套房屋的买卖合同，经原告同意，将12栋107、108室的买受人列为孙耀军，将36栋101室的买受人列为谷明锐。   因金年轮公司拖欠柳河县地税局税款，无法为原告等三人出具购房发票，不能办理房屋过户登记，2018年4月26日，原告赵伟和孙耀军、谷明锐代金年轮公司向柳河县地税局缴纳税款共计149924.41元。   2017年6月19日和2017年9月14日，通化市中级法院在执行案外人闻达与金年轮公司债务纠纷案件时，以（2017）吉05执27号和（2017）吉05执27-2号执行裁定书将上述五套房屋查封。   以上事实，有原告提供的借据8张、银行转账记录、债权转让通知、增值税普通发票、情况说明、商品房买卖合同、通化市中级人民法院执行裁定书等证据在卷佐证。   开庭审理时，原、被告双方主要对以下事实存在争议：1、商品房买卖合同签订后，双方之间的法律关系是否由民间借贷关系转化为买卖合同关系；2、本案所涉借贷关系发生在原告赵伟与被告银河公司之间，被告金年轮公司是否应承担偿还借款的义务；3、原告要求被告返还原告等三人代金年轮公司缴纳的税款和本案是否属同一法律关系，被告是否应在本案中履行偿还义务；4、保全保险费是否应由被告承担。针对双方争议的问题，本院逐一评判如下:   一、关于商品房买卖合同签订后，双方之间的法律关系是否由民间借贷关系转化为买卖合同关系的问题。本院认为，原、被告双方最初形成的是民间借贷法律关系，在借款逾期，被告无力偿还的情况下，双方达成以物抵债协议进而签订商品房买卖合同。以物抵债行为的最终完成，应以债权人现实的受领抵债物、取得抵债物的所有权为必要条件。本案中，作为不动产的抵债物在尚未登记过户给原告等三人时，即被法院查封，原告无法取得抵债物的所有权。原、被告双方并没有“以物抵债协议达成后即消灭原债权债务关系”的约定，故原告依照既有的民间借贷法律关系向被告主张权利并无不当，本院予以支持。   二、关于本案所涉借贷关系发生在原告和银河公司之间，被告金年轮公司是否应当承担偿还欠还款义务的问题。本院认为，本案所涉借贷关系确实发生在原告和银河公司之间，银河公司和金年轮公司也确为相互独立的企业法人，有独立的法人人格。但在银河公司欠原告借款逾期后，金年轮公司自愿和原告达成以物抵债协议并用其开发的商品房抵顶银河公司所欠原告的债务，可以认定金年轮公司主动加入到原告和银河公司之间的债权债务关系当中，自愿和银河公司共同承担偿还原告借款的义务，构成并存的债务承担。而且银河、金年轮两公司法定代表人为同一人，在一定程度上存在人员、业务交叉、混同的情况，因此原告要求金年轮公司和银河公司共同偿还借款于法有据，本院予以支持。   三、关于原告等三人代金年轮公司缴纳税款的行为和本案民间借贷行为是否属同一法律关系的问题。本院认为，原告本次诉讼选择的是民间借贷法律关系，原告等三人代金年轮公司缴纳税款的目的是办理抵债房屋的过户登记手续，最终完成以物抵债行为，取得抵债物的所有权。现原告因未实际取得抵债物所有权而要求被告返还代缴税款的诉讼请求显然不属于民间借贷法律关系，且增值税普通发票载明的交款人为原告赵伟和孙耀军、谷明锐三人，现原告仅以个人名义起诉要求返还，主体亦不适格，故对原告要求被告返还代缴税款的请求，本院在此不予评判，对此纠纷，原告可另觅途径解决。   四、关于被告是否应当承担保全担保费的问题。本院认为，原告所称担保费实为保全保险费。因被告违约，逾期不偿还借款，原告起诉并对被告财产采取保全措施是为保护其合法债权选择的合理途径，鉴于本案标的额巨大，原告以自身财产提供担保确有困难，其选择责任保险作为担保并无不妥，本院对原告要求被告承担保全保险费的请求予以支持。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与银河公司之间的借贷合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告应按约定履行偿还欠款的义务。   关于借款利息，原告提供的8份借据中有4份约定按年息20％计算利息，双方约定的“年息”，正确表述应为年利率，故本院认定该4笔借款约定的利息为年利率20％；关于原告受让宁欣的15万元债权，借据约定按月息2分计息，经核算，月息2分即为年利率24％，故对该笔借款，应按年利率24％计息；2012年6月4日借款20万元约定每月付利息4000.00元，通过核算，该笔借款的计息标准应为年利率为24％。   原告主张的2012年1月17日借款5万元及2012年8月14日借款7万元，借据中未约定利息，原告要求被告按年息20％承担利息。本院认为，借款利息应由借贷双方依法约定，不能因原、被告间其他各笔借款约定按年息20％或年利率24％计息就当然推定该两笔借款的利率也为年利率20％或年利率24％,针对该两笔借款，被告应当依照最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条第二款第（一）项的规定，按年利率6％支付资金占用期间的利息。因借贷双方的借贷行为在两年多的时间里连续发生，且对各笔借款均未约定还款期限，故应以双方达成以物抵债的时间即2015年7月13日作为全部债务的逾期时间。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告柳河金年轮房地产开发有限责任公司和被告通化市银河房地产开发有限公司于本判决生效后十日内共同偿还原告赵伟借款本金1110000.00元；   二、被告柳河金年轮房地产开发有限责任公司和被告通化市银河房地产开发有限公司于本判决生效后十日内共同偿还原告赵伟借款利息，以200000.00元为基数，按年利率24％自2012年6月4日起计算至原告实际获偿之日止；以200000.00元为基数，自2013年5月24日起按年利率20％计算至原告实际获偿之日止；以240000.00元为基数，自2014年6月27日起按年利率20％计算至原告实际获偿之日止；以100000.00元为基数，自2013年10月15日起按年利率20％计算至原告实际获偿之日止，扣除被告已付利息20000.00元；以100000.00元为基数，自2013年4月27日起按年利率20％计算至原告实际获偿之日止，扣除被告已付利息44000.00元；以150000.00元为基数，自2014年12月10日起按年利率24％计算至原告实际获偿之日止；以50000.00元为基数，自2015年7月13日起按年利率6％计算至原告实际获偿之日止；以70000.00元为基数，自2015年7月13日起按年利率6％计算至原告实际获偿之日止。   三、驳回原告其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费24560元，减半收取12280元，被告承担11457元，原告自负823元；保全费5000元、保全保险费4800元由被告承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。   审判员 牛俊涛     二〇二〇年六月十八日   书记员 李 烨   附相关法条：   《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。   《中华人民共和国合同法》第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。   《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。   《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。   《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。   《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。   最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条二款第（一）项既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予保护；   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。