河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初2110号原告：新郑市薛店顺达机械设备租赁站，住所地河南省新郑市薛店镇广田路南侧（郑州路安公路工程公司院内）统一社会信用代码92410184MA41GDWJ7R.经营者：汪志刚。委托诉讼代理人：刘玉佩，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宛宛，河南润同律师事务所实习律师。被告：屈延非，男，1989年2月6日出生，汉族。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站（以下简称顺达机械租赁站）与被告屈延非租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告顺达机械租赁站的委托诉讼代理人刘玉佩、王宛宛、被告屈延非均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。顺达机械租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除其与郑州建程模板有限公司于2016年8月23日签订的《租赁合同》；2.判令屈延非向其支付租金1750元及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3.判令屈延非向其支付维修清理费、装卸车费等530元；4、诉讼费由屈延非承担。事实和理由：2016年8月23日，其和郑州建程模板有限公司签订《物资租赁合同》，约定郑州建程模板有限公司（承租人）从其（××）处租赁抱箍等工程周转物资。合同签订后，其依约交付周转物资供郑州建程模板有限公司使用，但郑州建程模板有限公司未按约付款。现郑州建程模板有限公司拖欠其租金1750元，拖欠维修清理费、装卸车费等530元。按照租赁合同约定，自各月租金逾期之日起至实际清偿之日止，郑州建程模板有限公司应以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准支付其违约金。2011年11月21日，郑州建程模板有限公司进行简易注销登记，并公开承诺该企业已将债权债务清算完结，如果违法失信，则由全体投资人承担责任，投资人屈延非、陆玲签字确认，故屈延非应对郑州建程模板有限公司注销前的债务承担责任。现顺达机械租赁站因就上述事宜与屈延非协商未果诉至法院。屈延非同意解除合同但辩称，原告恶意多算日期，为的就是多计算租金，把装车当天的时间也给算上了，卸车当天恶意不卸，他电话通知过很多遍，原告方就是不给卸，直到第二天才卸，最后也把卸车当天的时间给算上了；他对原告的归还日期不认可；原告恶意多算维修费、装车费，其中有两套抱箍本身就是损坏严重，不应该计算到里面。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于双方有争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2016年8月23日，顺达机械租赁站（甲方、××）与郑州建程模板有限公司（乙方、承租人）签订《物资租赁合同》一份，主要约定：租赁物资名称为抱箍，规格型号0.4m×1.4m，租赁期（天）30，租金单价5元/天，并说明，上述租赁期为最低租赁期限，不足最低租赁期限的按照最低租赁期计算租金，超过最低租赁期限按照实际租赁天数计算。出租方只以本站现有材料优先供应，实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准；报废赔偿标准按上表标准计，承租方在归还物资时不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象。对归还的物资有以上所列情况的，出租方按上表所列费用收取清理、维修费用。租赁物损坏，丢失赔偿标准按市场价赔偿；运输费用及装卸车费用由承租方承担(装卸车费按10元/吨计算)；结算时间：租金每月结算一次，双方于每月五号前办好月结算手续后，承租方应在7日内付清上月租金；承租方延迟支付租金时，出租方有权将物资调回，因此造成的损失均由承租方承担；承租方若未按合同约定支付租金，按逾期实际天数，每天向出租方支付未付租金总额3%的违约金；双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同组成部分，与本合同具有同等效力。合同还约定了物资的交付与退还、租赁物资的保管与保养等其他内容。合同签订之日，顺达机械租赁站向郑州建程模板有限公司开具提货单，承租单位为郑州建程模板有限公司，物品名称为抱箍，规格型号：0.6米、0.4米×1.4米，单位：套，数量：18，郑州建程模板有限公司法定代表人屈延非在提货人处签字。2016年11月5日，顺达机械租赁站向郑州建程模板有限公司开具退货单，承租单位为郑州建程模板有限公司，物品名称为抱箍，规格型号：1.4m，单位：套，数量：18，备注：变形2套，王保卫在退货人处签字。顺达机械租赁站陈述王保卫系运货司机。屈延非虽对上述退货单有异议，称不是其本人签字，但陈述办理退货时是货运司机办理的，司机的名字时间太长给忘了。之后，屈延非通过微信分别于2017年6月26日、10月10日向顺达机械租赁站支付租金3000元、2000元，共计5000元。现顺达机械租赁站以郑州建程模板有限公司至今未支付剩余租金为由诉至本院，请求处理。另查明，郑州建程模板有限公司于2019年11月27日注销，未办理清算，也未依法通知债权人。屈延非系郑州建程模板有限公司的股东和法定代表人，其在向登记机关申请郑州建程模板有限公司注销登记的全体投资人承诺书中承诺：“本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结……本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。”以上事实有当事人陈述、《物资租赁合同》、顺达机械租赁站提货单、退货单、企业公示信息单及本案的庭审笔录予以证实。本院认为，租赁合同是××将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中，顺达机械租赁站与郑州建程模板有限公司签订的《物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，因此，双方当事人均应按照该合同的约定履行各自的义务。顺达机械租赁站将租赁物出租给郑州建程模板有限公司使用，郑州建程模板有限公司在使用后应当按照约定向顺达机械租赁站返还租赁物并支付租金。根据合同约定的租赁单价和双方签字确认的提货单、退货单，郑州建程模板有限公司实际租赁期间为75天，因此，应支付顺达机械租赁站租金6750元，屈延非已经支付5000元，郑州建程模板有限公司尚欠顺达机械租赁站1750元。屈延非虽称退货单不是其本人签字，但其亦认可由其货运司机办理退货，其不知货运司机名字。结合双方合同约定、已付款情况等，上述退货单，本院予以采信。屈延非辩称的顺达机械租赁站恶意多算日期，证据不足，本院不予采纳。关于顺达机械租赁站主张的维修清理费、装卸车费，鉴于双方签订的《物资租赁合同》约定装卸车费用由承租方郑州建程模板有限公司承担；承租人归还物资时不能有严重变形等现象，有以上情况的，出租方应按表所列费用收取清理、维修费，但合同列表中未载明清理维修费用标准，顺达机械租赁站亦未提交装卸车费的相关证据，因此，对顺达机械租赁站主张的维修清理费、装卸车费，本院不予支持。关于顺达机械租赁站主张的违约金，虽然《物资租赁合同》中约定有违约金，但合同双方约定的违约金过高，因此，本院酌定本案违约金应按照同期银行贷款利率的2倍从逾期付款之日（即2016年11月13日）起计算至实际付款之日止。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。因此，屈延非应根据其在郑州建程模板有限公司简易注销全体投资人承诺书中的承诺，对郑州建程模板有限公司所欠顺达机械租赁占的上述债务承担清偿义务。关于顺达机械租赁站解除《物资租赁合同》的主张，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，××可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，××可以解除合同。郑州建程模板有限公司经催要至今未支付顺达机械租赁站下余租金，且其未清偿债务已办理注销登记，合同的一方主体消灭，故顺达机械租赁站要求解除《物资租赁合同》的主张，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，顺达机械租赁站诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二十条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：一、解除原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告郑州建程模板有限公司于2016年8月23日签订的《物资租赁合同》。二、被告屈延非应于本判决生效后五日内向原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站支付租金1750元并支付违约金（以1750元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍自2016年11月13日起计算至2019年8月19日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算自2019年8月20日起至实际还款之日止））。三、驳回原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由屈延非负担。本判决为终审判决。审判员  赵西璞二〇二〇年六月十二日书记员  梁 艳