西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0113民初9803号 原告：西安市住房置业融资担保有限公司，住所地西安市。 法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：姬淑艳，泰和泰（西安）律师事务所律师。 被告：张百稳，男，1983年10月21日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。 被告：宁小燕，女，1983年6月15日出生，汉族，住甘肃省天水市秦州区。 原告西安市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房置业公司）与被告张百稳、宁小燕追偿权纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姬淑艳、被告张百稳、宁小燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告住房置业公司诉称，2015年7月9日，被告因购房需要，向西安XX房XX中心申请公积金贷款，原、被告及中国建设银行股份公司西安莲湖路支行（以下简称“银行”）签订《西安个人住房公积金借款合同》约定，原告作为担保人为被告的公积金贷款本息以及其他费用提供担保，被告将其购买的西安市高新区丈八北路南段西侧国宾中央区XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围包括原告代被告向银行清偿的全部债务、利息、原告代为清偿该笔债务所支出的必要费用以及原告为实现权利的律师代理费等相关费用。合同履行过程中，截至2019年11月28日，被告共有12期未偿还贷款，原告根据合同约定向银行履行了担保义务，于2018年6月27日代偿6期8331.84元（2018年1月至2018年6月）；2019年11月28日代偿6期9353.93元（2019年6月至2019年11月），以上合计：17685.77元。原告代为偿还相应款项后要求被告向其偿还，但一直未果，故原告特诉至贵院，请求依法判令：1、被告支付原告向银行代偿的住房公积金贷款共17685.77元；2、被告支付原告实际代偿之日起至起诉之日的利息409.54元，及从起诉之次日起至被告实际偿还全部款项之日止的利息损失；3、因被告的违约行为原告提起诉讼而支付的律师代理费2000元由被告承担；4、被告承担本案诉讼费、公告费等。 被告张百稳辩称，1、二被告已离婚，涉案房产分割后，其欠宁小燕6万元房屋补偿款；2、受疫情影响，其现在无稳定工作及收入；3、原告在起诉前未打电话向被告催要过代偿款；4、认可向银行贷款买的房子，但不知道担保公司的存在，愿意向银行偿还。 被告宁小燕辩称，二被告2012年12月26日登记结婚，涉案房产购买于2015年6月30日，2015年7月9日办理了按揭贷款。2016年10月18日，作出（2016）陕0113民初1856号民事判决，判决二被告离婚。2017年9月11日，雁塔法院作出（2017）陕0113民初8741号民事调解书，确认涉案房产归张百稳所有，该房屋剩余按揭由张百稳偿还。本案起诉状涉及代偿12期的时间范围为2018年1月至2018年6月，2019年6月至2019年11月，系二被告离婚后，张百稳的个人债务，与宁小燕无关，应驳回原告要求其承担还款义务的诉讼请求。其不应承担还款义务，也不存在支付相应利息及承担律师费、诉讼费等。 经审理查明，2015年7月9日，原告作为保证人与被告张百稳作为借款人、中国建设银行股份有限公司西安莲湖路支行作为贷款人签订了《西安个人住房公积金借款合同》，约定：贷款人受西安XX房XX中心委托向借款人发放住房公积金委托贷款。贷款金额为300000元，期限为28年，月利率为2.917‰。还款方式为等额本金还款法，每月归还本金892.86元，利息逐月结算还清。贷款用于购买坐落于西安市高新区丈八北路南段西侧国宾中央区XX幢XX单元XX层XX号房屋。保证人承担连带责任保证。该合同还约定，被告张百稳、宁小燕愿意作为抵押人将上述购买的房产抵押给保证人做反担保。抵押担保的范围为保证人代借款人偿还给贷款人的全部债务（包括贷款本金、利息、复息、罚息等）、实现债权的全部费用（包括律师代理费、诉讼费等）等。借款人不依借款合同的约定归还贷款本息及费用，而由保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等，保证人有权某某向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。后因被告未按期偿还贷款，原告分别于2018年6月27日、2019年11月28日代被告向西安市XX房XX中心偿还贷款8331.84元、9353.93元，合计17685.77元。 另查明，二被告于2012年12月26日登记结婚。2016年10月18日，本院作出（2016）陕0113民初1856号民事判决，判决二被告离婚。2017年,被告宁小燕将被告张百稳诉至本院,要求对二被告共有的位于西安市高新区科技七路15号的国宾中央区XX号楼XX号房屋进行分割。本院于2017年9月11日作出了（2017）陕0113民初8741号民事调解书，二被告自愿达成如下协议：位于西安市高新区丈八北路南段国宾中央区XX幢XX单元XX层XX号房屋归张百稳所有，该房屋剩余按揭款由被告张百稳偿还。张百稳支付宁小燕房屋折价款60000元。 再查，原告就本案与泰和泰（西安）律师事务所签订委托代理合同，并向该所支付律师费2000元。 以上事实，有《西安个人住房公积金借款合同》、委托代理合同、银行业务回单、陕西增值税普通发票及庭审笔录等证据在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定事实的依据。 本院认为，原告与二被告及中国建设银行股份有限公司西安莲湖路支行作为贷款人签订《西安个人住房公积金借款合同》系各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应根据合同约定履行各自义务。二被告未按约定偿还房屋贷款导致原告代为偿还，已对原告构成违约。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告作为保证人已向西安市住房公积金管理处代偿本金及利息17685.77元，故对于原告要求二被告支付其代偿款17685.77元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的利息、律师费一节，原、被告在《西安个人住房公积金借款合同》该部分费用已经作出了明确约定，且不违反法律规定，故本院对该部分诉讼请求依法予以支持。 关于被告宁小燕的辩称意见，本案债务形成于二被告夫妻关系存续期间，且用于购买夫妻共有的房产，属于夫妻共同债务。二被告虽已离婚，并对涉案财产进行了分割。但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十五条规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、调解书已对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带责任后向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。故原告有权就本案债务向二被告主张权利，被告宁小燕在承担连带责任后，有权向被告张百稳追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二〉》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十五条，判决如下： 一、被告张百稳、宁小燕应于本判决生效之日起十日内向原告西安市住房置业融资担保有限公司支付代偿款17685.77元，并按年利率3.25%向原告支付其中8331.84元自2018年6月27日至实际付款之日的利息、其中9353.93元自2019年11月28日至实际付款之日的利息。被告宁小燕在承担责任后，有权向被告张百稳追偿； 二、被告张百稳、宁小燕应于本判决生效之日起十日内向原告西安市住房置业融资担保有限公司支付律师费2000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费302元，减半收取计151元，由二被告负担。因原告已预交，故二被告应将该款与上述款项一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  申国英 二〇二〇年六月十二日 书记员  陈 静