四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书       (2020)川1028民初186号 原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司。住所：四川省隆昌市金鹅镇隆泸大道136号。统一社会信用代码：915110006210587740。 法定代表人：王裕彬、董事长。 委托诉讼代理人：刘明友，男，1974年11月15日出生，汉族，四川省隆昌市人，系四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行行长，住四川省隆昌市。特别授权。 委托诉讼代理人：巫德军，男，1974年5月27日出生，汉族，四川省隆昌市人，系四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行客户经理，住四川省隆昌市。一般代理。 被告：秦道方，男，1973年8月29日出生，汉族，四川省隆昌市人，住四川省隆昌市。 被告：朱廷英，女，1975年7月9日出生，汉族，四川省隆昌市人，住四川省隆昌市。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司诉被告秦道方、朱廷英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘明友、巫德军到庭参加诉讼，被告秦道方、朱廷英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告秦道方、朱廷英立即归还借款本金90000元及截至2019年11月13日止的利息390.25元，2019年11月14日起的利息按贷款合同利率9.856245‰计算，并按贷款合同利率9.856245‰计收复利，直至付清款项时止；2、判决原告有权就拍卖、变卖秦道方、朱廷英抵押房产的价款中优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行（下称周兴支行）系四川隆昌农村商业银行股份有限公司下属的无法人资格的分支机构，其债权债务均由原告承接。本案被告秦道方与朱廷英系夫妻关系，2017年10月13日，周兴支行与二被告签订了贰份合同，分别为：与秦道方签订的隆商周个借（2017）0070号《个人借款合同》，与秦道方、朱廷英签订的隆商周个抵（2017）0070号《抵押合同》。根据上述合同的约定，周兴支行向秦道方发放抵押贷款90000元，期限自2017年10月13日起至2019年10月12日止，月利率为6.57083‰，按月付息，到期还本，如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。贷款担保方式为抵押。抵押物为秦道方位于隆昌市X镇X村X组X号面积为263.89平方米的房产，房产证号为：内房权证隆昌县字第X号、土地使用权证号为：隆集用（2014）第X号。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息(包括复利和罚息)、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，周兴支行按约向被告发放贷款90000元，截止2019年11月13日，被告秦道方已拖欠原告利息390.25元，本金90000元到期后至今未归还。周兴支行持续催收未果。原告认为，周兴支行系四川隆昌农村商业银行股份有限公司的分支机构，其权利义务归四川隆昌农村商业银行股份有限公司所有，故原告诉讼主体资格合法。本案所涉的贷款系秦道方与朱廷英婚烟关系存续期间产生，为夫妻债务，故应由秦道方与朱廷英共同偿还。为维护原告合法权益，故诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 被告秦道方、朱廷英未作答辩。 经审理查明，二被告系夫妻关系。四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行（下称周兴支行）系四川隆昌农村商业银行股份有限公司下属的无法人资格的分支机构。2017年10月13日，周兴支行与秦道方签订了隆商周个借（2017）0070号《个人借款合同》，合同约定：周兴支行向秦道方发放抵押贷款90000元，期限自2017年10月13日起至2019年10月12日止，月利率为6.57083‰，按月付息，到期还本，如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。同日，周兴支行与秦道方、朱廷英二人签订了隆商周个抵（2017）0070号《抵押合同》。合同约定，贷款90000元用秦道方位于隆昌市周兴镇兰家田村6组49号面积为263.89平方米的房产进行抵押，房产证号为：内房权证隆昌县字第X号、土地使用权证号为：隆集用（2014）第X号。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金，利息(包括复利和罚息)、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，周兴支行按约向被告发放贷款90000元，截止2019年11月13日，被告秦道方已拖欠原告利息390.25元，此后的利息和本金90000元经原告持续催收未果。 上述事实，有原告提供的营业执照、公民身份证、常住人口登记卡、结婚证、借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房屋产权证、土地使用证及本案的庭审笔录在案证实，足以认定。 本院认为，四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行系四川隆昌农村商业银行股份有限公司下属的无法人资格的分支机构。四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行与秦道方签订的《个人借款合同》，与二被告签订的《抵押合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后四川隆昌农村商业银行股份有限公司周兴支行按约履行了发放贷款的义务，被告秦道方则应当履行归还贷款本金及利息的义务，但被告秦道方却未履行偿还借款本金及利息的义务，违反合同约定，应当依法承担违约责任。被告朱廷英系被告秦道方之妻，该贷款为二被告的共同债务，应由二被告共同偿还。故原告要求二被告立即归还借款本金90000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告以其所有的位于隆昌市X镇X村X组X号住房作为本案贷款的抵押担保，其抵押担保合法有效，在二被告无力偿付贷款的情况下，原告作为抵押权人要求行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下： 一、被告秦道方、朱廷英在本判决生效后十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金90000元及利息（截至2019年11月13日已拖欠的利息为390.25元，2019年11月14日起的利息按借款合同约定利率计付至借款付清时止）； 二、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权就拍卖、变卖被告秦道方所有的位于隆昌市X镇X村X组X号住房【产权证号为：内房权证隆昌县字第X号、土地使用权证号为：隆集用（2014）第X号】的房款在本判决第一项中二被告所负的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2060元，公告费600元，合计2660元，由被告秦道方、朱廷英负担，原告已预交垫付，二被告在给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  李伯宏 审 判 员  李 建 人民陪审员  夏卫国 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  王晓洁