广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初4157号原告：中国银行股份有限公司东莞长安支行，经营场所广东省东莞市********惠山畔名城A区长青路商场GH区188、284号，统一社会信用代码为91441900X18159618W。负责人：陈志平，该支行行长。委托诉讼代理人：苏恭磊，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：林佑金，广东东方昆仑律师事务所辅助人员。被告：万世亮，男，1968年5月5日出生，汉族，住河南省商城县********陈集组，公民身份号码为413************11X。被告：熊开霞，女，1966年4月10日出生，汉族，住河南省商城县********陈集组，公民身份号码为413************125。原告中国银行股份有限公司东莞长安支行（以下简称中国银行长安支行）与被告万世亮、熊开霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告中国银行长安支行的委托诉讼代理人苏恭磊到庭参加诉讼。被告万世亮、熊开霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告万世亮归还贷款本金625826.76元，并支付利息、罚息（截至2019年11月29日的利息为4818.14元、罚息为156.84元，后续利息、罚息按《个人二手住房贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）；2.被告万世亮向原告支付律师费34033元；3.原告对被告万世亮提供的位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404房产（不动产登记证明：粤（2016）东莞不动产证明第0054752号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得价款，在上述债权范围内优先受偿；4.被告熊开霞对被告万世亮的上述债务承担共同清偿责任；5.两被告承担案件诉讼费用。事实和理由：被告万世亮作为借款人及抵押人、被告熊开霞作为抵押人与原告签订了合同编号：JG6IAB20160159的《个人二手住房贷款合同》，约定：被告万世亮向原告借款790000元用于购买位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404的房产，借款期限为180期，还款方式为按月等额本金还款，还款日为每月的1日。同时约定了贷款利率及罚息利率，被告万世亮出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，且可要求被告万世亮赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而支出的律师费、诉讼费等相关费用，并以被告万世亮购买的位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404的房产为案涉借款提供抵押担保。被告熊开霞作为抵押人在合同编号：JG6IAB20160159的《个人二手住房贷款合同》抵押人处及《个人卡贷合一申请表》申请人配偶处签名，证明被告熊开霞与被告万世亮是夫妻关系，被告熊开霞清楚知道被告万世亮向原告借款的事实，其应当对被告万世亮婚姻存续期间的债务承担共同清偿责任。《个人二手住房贷款合同》签订后，原告依约履行了放贷义务，但被告未依约还款，应承担相应的违约责任。原告催讨无果，故诉至法院。被告万世亮、熊开霞未作答辩。原告提交了《个人二手住房贷款合同》、《个人卡贷合一申请表》、借款借据、逾期未还款查询、不动产登记证明、委托代理合同、发票等作为证据；被告万世亮、熊开霞未予质证，也未提交任何证据。相关证据及事实查明如下：一、借款合同签订情况：2015年12月30日，被告万世亮作为借款（主卡）申请人、被告熊开霞作为借款人的配偶与原告签署《个人卡贷合一申请表》，被告万世亮向原告借款790000元购买位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404的二手住房。2016年5月25日，原告（贷款人）、被告万世亮（借款人）签订《个人二手住房贷款合同》（编号：JG6IAB20160159），第二条约定合同项下的贷款仅限于借款人支付其购买本合同约定房产的购房款；《个人二手住房贷款合同》附件一：特别签订条款，约定借款人为被告万世亮，贷款金额为790000元，贷款期限为180个月，贷款用途为购买位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404二手住房，并以该房屋作为抵押物为该贷款提供担保。二、利息、罚息、律师费的约定：《个人二手住房贷款合同》附件一：特别签订条款，约定贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。如果被告万世亮未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%。个人二手住房贷款合同》附件二：个人二手住房贷款合同通用条款，约定：借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即构成违约，贷款人有权（1）要求借款人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；…（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；…（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。三、贷款发放情况：借款借据显示，原告已向被告万世亮发放贷款790000元，记载的借款期限为15年、期数为180期、月利率为3.879167%、借款用途为购房等。四、违约情况：被告万世亮未按期偿还欠款。五、尚欠金额：逾期未还款查询显示，截至2019年11月29日，被告万世亮尚欠本金625826.76元、利息4818.14元、罚息156.84元。原告主张应按约定继续计算利息及罚息。六、担保情况：粤（2016）东莞不动产证明第0054752号不动产登记证明显示，原告作为抵押权人对被告万世亮位于东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404的房产享有抵押权，被担保债权数额（最高债权数额）为790000元，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第1顺位，债务履行期限（债权确定期间）为2016年7月18日至2031年7月18日。七、律师费：原告主张为本案支出了律师费34033元，并提交了民事委托代理合同、广东增值税专用发票予以证明。八、被告熊开霞的法律责任：被告熊开霞在《个人卡贷合一申请表》中以借款人被告万世亮的配偶的身份签名，并在《个人二手住房贷款合同》附件一：特别签订条款中抵押人处签名，原告据此主张被告熊开霞与被告万世亮为夫妻关系，案涉贷款发生于夫妻关系存续期间，被告熊开霞对案涉贷款是知情的，被告熊开霞应与被告万世亮共同向原告承担偿还责任。九、其他：本案送达中，被告万世亮并提交户口簿复印件，显示两被告为夫妻关系。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告万世亮、熊开霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩及举证质证的权利。本院对原告提交的证据经审查后依法予以采信，并作为认定事实的依据。其一，现有证据能够证明被告万世亮未依约归还原告借款本金625826.76元，根据《个人二手住房贷款合同》的约定，原告有权诉请被告万世亮归还借款本金625826.76元及支付利息、罚息（截至2019年11月29日的利息为4818.14元、罚息为156.84元，后续的利息、罚息按照《个人二手住房贷款合同》继续计算至清偿之日止）。其二，被告万世亮逾期还款的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照案涉《个人二手住房贷款合同》的约定应该由被告万世亮承担。原告诉请被告万世亮支付律师费34033元，合法有据，本院予以支持。其三，被告万世亮自愿以其所有的房产为案涉借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，该抵押权自登记时设立，原告对该房产享有抵押权，并有权就该房产折价、变卖或拍卖的价款在案涉债务范围内优先受偿。其四，被告万世亮提交的户口簿信息显示两被告为夫妻关系，而两被告在《个人卡贷合一申请表》、《个人二手住房贷款合同》中共同签字，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，案涉债务属于两被告的夫妻共同债务，被告熊开霞应对被告万世亮的上述债务承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告万世亮在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行返还借款本金625826.76元，并支付利息、罚息（截至2019年11月29日的利息为4818.14元、罚息为156.84元，后续利息、罚息按照《个人二手住房贷款合同》继续计算至清偿之日止）；二、限被告万世亮在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行支付律师费34033元；三、原告中国银行股份有限公司东莞长安支行对位于广东省东莞市********惠沁林山庄美林苑43#楼2404的房产（不动产登记证明：粤（2016）东莞不动产证明第0054752号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得价款在判项一、二所列债权享有优先受偿权；四、被告熊开霞对判项一、二所列债务向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为元5224（原告已预交），由被告万世亮、熊开霞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审判员  谢申文二〇二〇年六月九日书记员  彭立文麦葵芳强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。