山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1702民初3742号原告：鲍某，男，1956年12月19日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：胡文波，山东晟韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洪涛，山东晟韵律师事务所律师。被告：王某，女，1963年6月17日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：李万林，菏泽牡丹诚扬法律服务所法律工作者。原告鲍某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月31日公开开庭进行了审理。原告鲍某的委托诉讼代理人王洪涛、被告王某及其委托诉讼代理人李万林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鲍某向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告在婚姻关系存续期间建设的位于菏泽市牡丹区××路机床厂家属院房产××（××）、××牡丹区××号房××套（25万元），合计105万元；2.依法分割婚姻关系存续期间转让房产的收入款50万元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告在婚姻关系存续期间，建设四处房产，其中位于南城××井社区××胡同××处，自建房屋出售后，售房款全部在被告处保管。位于菏泽市牡丹区××路机床厂家属院房产一套，面积190平方米，位于菏泽市牡丹区××号房××套，该两套房产系原告与被告婚后所建，属于夫妻共同财产。为维护自己的合法权益，提起诉讼，请求依法裁决。王某辩称，原告所诉不实且没有法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。鲍某为支持其请求举证、陈述如下：证据一、原告的身份证一份，证明原告的诉讼主体资格。证据二、民事判决书一份，证明原被告于2019年4月18日被牡丹区人民法院判决离婚，但未对双方婚姻存续期间的财产进行分割。证据三、房屋买卖合同两份，被告菏泽农商银行存款凭条两张，孙洪昌证人证言一份，证明原、被告分别于2016年8月29日、2016年12月16日将婚内存续期间共同建设的位于牡丹区城办事处双井社区李胡同的两套房产以56万、45万的价格进行了出售；买受人将款项打入了被告在菏泽农商银行的账户62×××63。证据四、位于牡丹区××路机床厂家属院房产、牡丹区××号两处婚后共建房产的照片，一张为机床厂的，两张为89号翻建前后的对比，吴志广、孙洪昌证人证言一份，证明两处房产系原、被告婚姻存续期间建设，及房屋现状。证据五、买卖协议书一份，证明原、被告双方将茶叶市场二号楼房产以35万元出售，并将其中的21万元用于购买牡丹区城办事处双井社区李胡同的两套房产的宅基地。证据六、收到条一张，证明原、被告双方购买位于牡丹区城办事处双井社区李胡同的两套房产的宅基地，支出21万元，该款项来源于两人出售的茶叶市场二号楼房产。关于水洼街房产土地使用情况，房屋的现状只是部分土地系被告婚前离婚分配所得，原、被告结婚后对土地进行了扩大，房屋也进行了翻建，机械厂房产和水洼街状况一样，土地部分系被告婚前所取得，两人婚后依然进行了土地扩大和翻建，原告对扩大后的土地价值及房屋价值具有分割的权利。王某的质证意见为：对证据一无异议，对证据二无异议，对两个协议真实性无异议，但其款项在婚姻存续期间已经支出，并且又投资了成武县鲍楼村两处房产，价值约70万元。对证人证言有异议，首先证人证言应当当庭质证，且所述也不是事实。对证据五有异议，其款项在原告处并没用于购买宅基地，而是被告支付的款项，其款项应依法分割。对照片有异议，不能证明原告的主张，因为水洼街房产是被告和赵献农1996年离婚时被法院依法确认，系王某婚前财产，原、被告是××××年结婚，其房产早已经交于被告的女儿管理使用，与本案无关。关于机械厂家属院，系原、被告婚前房改所得，完全由被告出资购买，其土地使用权归被告所有，属于婚前财产，婚后将房屋修整，房屋价值可作为共同财产进行分配，不包含土地。王某为支持其主张提交证据如下：证据一、在原告名下轿车一辆，车号鲁Ｒ×××××系夫妻共同财产。证据二、菏泽市中级人民法院（1996）菏民终字第293号民事判决书，证明水洼街89号院落及房产系被告婚前财产。证据三、职工购房款结算汇总表及相关缴费凭证，证明机械厂家属院系被告婚前房改所得，系被告的婚前财产。证据四、菏泽市机械厂证明一份，证明机械厂的院落及房产系1998年房改归被告所有，其费用均由王某交付，系被告的合法财产。成武县鲍楼村的财产两套，应该作为共同财产分割，在茶叶市场二楼所买卖的房屋35万元，在原告处也应该作为共同财产进行分割。鲍某的质证意见为：对证据一无异议，该车辆系原告当初借款购买，其母亲重病期间向朋友借款已将车辆抵押出去，目前车辆已经不在原告支配下；对证据二、三的真实性无异议，对被告的证明目的有异议，关于两处房产的部分土地，原告没有异议，所谓的被告婚前财产两处房产早已不存在，而今天的房产均系原、被告双方婚后对土地扩大并翻建的房屋；对证据四的质证意见同证据二、三。关于老家的房产，成武县南鲁镇有一个地皮房屋全部倒塌，另一个分给我弟弟了，最后我女儿出资5万元建设三间房，由我母亲住，产权属于我弟弟。本院经审理确认事实如下：鲍某、王某于××××年××月××日登记结婚，2019年1月22日，王某诉至本院要求离婚，本院2019年4月18日（2019）鲁1702民初460号民事判决书准予离婚。2019年7月2日，鲍某诉至本院，要求分割婚后共同财产。原、被告的婚后共同财产，根据双方陈述及所举证据，认定为：一、关于菏泽市牡丹区水洼北街89号房院一处，该院所有权已为菏泽市中级人民法院（1996）菏民终字第293号民事判决书确认，为王某所有，即该房产系王某的婚前财产，鲍某诉称该房产为婚后共建，所举证据不足以认定该事实，本院不予采信。二、关于菏泽市牡丹区××路机床厂家属院房产一处，根据王某提交的1998年11月4日职工购房款结算表及菏泽市铸造机械厂证明，该房系王某原始取得，房屋建筑面积为25.24㎡。根据双方陈述，原、被告婚后对该房院进行了建设添附，添附增加的部分为原、被告共同所有。2019年7月23日，鲍某申请对上述房产价值进行司法评估，2020年5月20日，房地产评估机构以“由于双方一直未能提供有效的房产权属性质合法手续及证件，无法进行进一步估价”为由退案。三、关于菏泽市牡丹区城办事处双井社区李胡同两套房院销售款，从两份《房屋买卖合同》看，房屋售价分别为45万、56万，合计售价为101万元。从查询的王某银行账户收支明细看，王某于2016年8月29日收款40万元、2016年12月17日收款6万元、2016年12月30日收款50万元，共计收款96万元，王某陈述该房款已用于房屋建设、偿还借款、缴纳养老保险等，但未提交相关证据，本院不予采信，该款应为原、被告婚后共同财产。四、关于成武县鲍楼村房产，王某陈述有两套房院，价值70万元，鲍某不予认可，王某亦未提交相关证据，该陈述本院不予采信。五、关于茶叶市场2#东单元5楼东户所卖房款，从2010年9月15日原、被告与他人签订的《购房协议书》看，房款为35万元，王某要求分割该财产，而鲍某诉称该款已用于购买牡丹区城办事处双井社区李胡同两套房院的土地，其提交的收款条显示，支出21万元，其余14万元，王某未提交证据证明该款保存在鲍某处，因此，王某要求分割该售房款，本院不予支持。六、关于鲍某名下鲁Ｒ×××××北京现代牌轿车一辆，从王某提交的证据看，该车登记于2010年12月21日，为原、被告夫妻关系存续期间所购，应为原、被告婚后共同财产。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”根据上述规定，原、被告共同生活期间出售房院所得96万元，原告要求分割，符合法律规定，本院予以支持。原告要求分割菏泽市牡丹区××路机床厂家属院房产一处，因添附增加部分价值无法确认评估，仍为共有，原告要求分割，本院不予支持。被告要求对鲁Ｒ×××××北京现代牌轿车予以分割，因双方均未就该财产价值申请评估，故对该财产不予处理。原、被告诉请分割的其他财产，与案件查明事实不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后十日内支付原告鲍某房款48万元。二、驳回原告鲍某的其他诉讼请求。案件受理费18750元，由原告鲍某负担12500元，被告王某负担6250元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  吴延民人民陪审员  郭学海人民陪审员  赵明勇二〇二〇年六月二十八日书 记 员  郭荷婷