辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0727民初1869号原告（反诉被告）：张某，男，1958年12月19日出生，汉族，个体业者，户籍地，现住。委托诉讼代理人：张崇江，系辽宁华峰律师事务所律师。被告（反诉原告）：曾某,女,1973年5月2日出生,锡伯族,个体业者,户籍地，现住。委托诉讼代理人：肖彦春，系辽宁新阳律师事务所律师。原告（反诉被告）张某与被告（反诉原告）曾某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)张某的委托诉讼代理人张崇江、被告（反诉原告）曾某及其委托诉讼代理人肖彦春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告给付原告共有房产租金75.6万元及分割被告名下的银行存款20万元（暂定）；2.要求被告承担诉讼费用。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告返还自2017年1月1日起到2019年下半年茶楼租金及自2017年1月1日起至2020年上半年王氏美容院租金，共计75.6万元（其中涉及共有部分要求平均分割，涉及原告个人部分要求被告返还）；2.要求依法平均分割被告名下的银行存款20万元（暂定），对其余的银行存款保留追诉权；3.要求被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2017年1月5日经义县人民法院判决离婚。离婚后，原告与被告于2017年4月26日经义县法院调解对于二人名下不动产进行了分割，对于其他财产没有分割。二人共有的位于成都市锦江区净居寺路257号附1号2层、239号附1号2层、265号1层分割给原告，净居寺路267号附1号2层、269号附1号2层、267号1层分割给被告，分割前上述房屋已经由被告整体出租。上述房屋租给锦江茶府多年，每年租金36万元，租金由被告收取。成都市锦江区净居寺路265号1层每年租金7.2万元，也由被告收取。被告应将2017年-2019年上述房屋租金分割给原告，共计75.6万元。另外，被告在婚内仍有银行存款未分割，请求法院一并分割。故原告诉至法院，请求依法判决。被告曾某辩称，1.请求依法驳回原告的诉讼请求，原告所述锦江茶府与被告无关，被告将房屋出租给汉风茶府，房屋整体出租时原、被告系合法夫妻，原告从未过问也未进行管理出租事宜。2017年离婚后，被告只收取自己房屋部分的租金，与原告无关；2.原告没有提供租赁合同及给付租金的数额、方式，不能确定被告所收取的房租包括原告的份额；3.被告收取的房租款均打到原被告的女儿账户，用于子女的学习、生活、治疗等，被告从未动用此款。反诉原告曾某向本院提出诉讼请求：要求分割离婚后银行存款20万元（暂定）。诉讼过程中，反诉原告曾某变更诉讼请求为：要求平均分割截止2017年1月27日夫妻共同存款1863928.86元，要求反诉被告张某给付反诉原告曾某夫妻共同存款931964.43元。事实与理由：2017年1月5日，经义县人民法院（2016）辽0727民初1444号判决原被告离婚，当时未对共同财产进行分割，现反诉原告要求分割婚姻存续期间反诉被告名下的银行存款，请求支持原告诉求。反诉被告张某辩称，被告不同意给付。尾号6277的银行卡是张某的个人卡，其余的银行卡都是东润种业公司的业务卡，与张某没有任何关系。原告张某围绕其诉讼请求依法提交了（2017）辽0727民初216号民事调解书、锦江区汉风茶府的证明一份、房权证、辽宁东润种业有限公司的营业执照、证明及账户明细查询单等证据，被告曾某依法向本院提交了房屋租赁协议书、中国农业银行银行卡交易明细清单、房权证、张曾靖媛住院病案、收据、发票及照片等证据，本院依原告张某的申请依法调取的被告曾某在中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行的银行流水及张曾靖媛在中国农业银行的银行流水，本院依反诉原告曾某的申请依法调取的反诉被告张某在中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、辽宁义县锦银村镇银行、锦州银行、义县农村信用合作联社的银行流水，本院依法调取的（2016）辽0727民初1444号诉讼案件卷宗及民事判决书、张良秀的询问笔录、锦江区汉风茶府的照片、锦江区王氏果菜美容院的执照及照片，上述证据经当庭质证和本院审查，予以采信。本院经审理认定事实如下：张某与曾某原系夫妻关系。2016年8月15日，张某向本院提起离婚诉讼，要求与曾某离婚。2017年1月5日，本院作出（2016）辽0727民初1444号民事判决：一、张某与曾某离婚；二、婚生子张曾靖皓、婚生女张曾靖媛由曾某抚养，张某自2017年起每年分别给付婚生子张曾靖皓、婚生女张曾靖媛子女抚育费各6万元。对于夫妻共同财产、共同存款等未作调整。该案于2017年1月12日结案。该判决于2017年1月28日生效。后曾某向本院提起离婚后财产纠纷诉讼，要求分割夫妻共同财产。2017年4月26日，本院作出（2017）辽0727民初216号民事调解：一、曾某与张某夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产中无争议的不动产部分，以下不动产归曾某所有：1、沈房权证皇姑字第××号，位于辽宁省沈阳市皇姑区㎡住宅楼；2、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路215号11栋1单元3层4号面积76.48㎡住宅楼；……6、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路267号附1号2层面积198.88㎡商业楼；7、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路269号附1号2层面积298.02㎡商业楼；8、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路267号附1层面积20.02㎡商业楼。二、曾某与张某夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产中无争议的不动产部分，以下不动产归张某所有：……5、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路257号附1号2层面积198.88㎡商业楼；6、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路265号1层面积71.86㎡商业楼；7、成房权证监证字第××号，位于四川省成都市锦江区净居寺路239号附1号2层面积198.88㎡商业楼。三、其他有争议的夫妻共同财产和共同债权债务另案处理。2014年8月8日，曾某作为甲方（出租方）与案外人张良秀作为乙方（承租方）签订了房屋租赁协议书，协议约定：“一、甲方将其位于成都市锦江区净居寺路267号等房屋租赁给乙方；二、租赁期限为8年，即从2014年7月1日起至2022年6月30日止。期限届满，乙方享有优先续租权，如果乙方不再续租，乙方必须在租赁期限届满后的4日内将房屋全部腾空交还给甲方。三、租金支付金额的约定：1、乙方第一年、第二年每年向甲方支付540000元的租金（45000元/月）；2、第三年、第四年、第五年每年支付612000元的租金（51000元/月）；3、第六年、第七年、第八年每年支付684000元的租金（57000元/月）；四、租金的支付时间的约定：租金每半年支付一次，第一笔租金在签订本协议之日支付，其余的租金于每个半年末的最后一个月的20日以前支付下一个半年的租金。……七、乙方租赁甲方的房屋用于茶楼经营及相关配套服务……”。后案外人张良秀按照协议给付租金。2016年，因经营环境不好，案外人张良秀与曾某协商减少租金，并按照曾某的指示将租金打入其女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中。2016年12月22日，案外人张良秀将租金25万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2017年5月24日，案外人张良秀将租金20万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2017年5月31日，案外人张良秀将租金17万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2017年6月3日，案外人张良秀将租金3万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2018年5月27日，案外人张良秀将租金17万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2018年12月14日，案外人张良秀将租金18万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中。2019年6月30日，案外人张良秀将租金10.87万元转存至张曾靖媛的62×××76账户中，并备注2019年7月-12月净居寺汉风茶楼房租。庭审中，曾某承认将位于四川省成都市锦江区净居寺路215号11栋1单元3层4号面积76.48㎡住宅楼、净居寺路267号附1号2层面积198.88㎡商业楼、净居寺路269号附1号2层面积298.02㎡商业楼、净居寺路267号1层面积20.02㎡商业楼、净居寺路257号附1号2层面积198.88㎡商业楼、净居寺路239号附1号2层面积198.88㎡商业楼整体出租给案外人张良秀用于经营锦江区汉风茶府。在张某与曾某婚姻关系存续期间，曾某将位于四川省成都市锦江区净居寺路265号1层面积71.86㎡商业楼进行出租。2016年11月21日，案外人李思睿将3.9万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中。2017年1月11日，锦江区王氏果菜美容院注册，经营场所为成都市锦江区净居寺路265号1层。2017年5月23日，案外人王严嘉将3.9万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中。2017年11月8日，案外人王严嘉将3.9万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中。2018年5月8日，案外人王严嘉将3.9万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中，并备注成都16院店面2018.6.8-12.7。2018年12月6日，案外人谢拉准将7.8万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中，并备注成都16院店面2018.12.8-2019.12.7。2019年11月14日，案外人陈亚荣将3.9万元转存至曾某女儿张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户中，并备注成都16院店面2019.12.8-2020.6.7。截止2017年1月27日，曾某名下的农业银行62×××77账户内余额为105219.18元、中国工商银行62×××93账户内余额为423.79元、中国工商银行62×××36账户内余额为46.92元、中国银行28×××56账户内余额为650.16元、中国银行30×××52账户内余额为1051.19元、中国银行29×××30账户内余额为100.15元，共计107491.39元。截止2017年1月27日，张某名下的交通银行62×××09账户内余额为10000元、中国建设银行43×××14账户内余额为82824.48元、中国建设银行43×××16账户内余额为310.44元、中国建设银行62×××98账户内余额为69.67元、辽宁义县锦银村镇银行16×××00账户内余额为22.92元、辽宁义县锦银村镇银行16×××90账户内余额为25.49元、锦州银行11×××77账户内余额为1291.04元、中国邮政储蓄银行62×××66账户内余额为121474.65元、义县农村信用合作联社37×××87账户内余额为403035.64元、中国工商银行62×××90账户内余额为4371.85元、中国农业银行95×××12账户内余额为994.82元、中国农业银行6228462208002516277（该账户与62×××79系关联账户）账户内余额为586503.58元，共计1210924.58元。张某名下的中国邮政储蓄银行62×××12账户内余额及中国工商银行62×××70账户内余额、中国工商银行07×××42账户内余额均为零。另查明，张曾靖媛名下的中国农业银行的62×××76账户内大部分款项转支曾某名下的银行卡内。曾某于2010年12月31日将其名下的中国工商银行62×××20账户予以销户。曾某于2011年12月25日将其名下的中国工商银行62×××88账户予以销户。曾某于2013年10月10日将其名下的中国工商银行62×××81账户予以销户。曾某于2014年1月13日将其名下的中国工商银行62×××76账户予以销户。曾某于2014年1月22日将其名下的中国工商银行62×××56账户予以销户。曾某于2016年1月13日将其名下的中国工商银行62×××76账户予以销户。截止2016年4月10日，曾某名下的中国工商银行62×××03、62×××79账户内余额为零。曾某名下的中国工商银行62×××98、41×××80、41×××08账户分别于2017年9月5日、2017年10月11日、2018年7月5日开始有交易。曾某名下的中国建设银行6227003813940169283、6217003810027600595、6227003813940029743卡睡眠状态，曾某名下的中国建设银行62×××08账户在2016年1月1日-2017年1月31日无查询结果。另查明，张某名下的辽宁义县锦银村镇银行16×××84账户、辽宁义县锦银村镇银行16×××15账户、锦州银行11×××80账户、中国农业银行62×××79账户、中国农业银行62×××74账户、中国农业银行62×××11账户、中国农业银行62×××76账户、中国农业银行62×××73账户、中国农业银行22×××99账户、中国农业银行22×××60账户、中国农业银行6228482208976066677（该账户与62×××15账户系关联账户）账户内交易均体现种子款、工资、贷款、支付利息、包装费、运费等，同时辽宁东润种业公司出具证明上述账户均为公司业务经营资金账户。张某于2015年4月20日将其名下的辽宁义县锦银村镇银行16×××22账户予以销户。张某于2015年10月28日将其名下的中国邮政储蓄银行62×××71账户予以销户。张某名下的中国邮政储蓄银行60×××31账户从2016年1月1日至2017年1月31日无交易记录。张某在其与曾某婚姻关系存续期间将其名下的中国工商银行的其他账户予以销户或本利结清。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，张某与曾某离婚时未涉及夫妻共同财产、共同存款，后双方虽对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产中无争议的房屋部分达成了调解协议，但因曾某在夫妻关系存续期间将夫妻共同财产中的部分房屋进行出租并收取了租金，现张某要求曾某返还房屋租金，张某与曾某均要求分割夫妻共同存款，故本院依法对曾某收取的房屋租金及张某与曾某夫妻共同存款部分予以分割。本案的争议焦点一，关于房屋租金问题。根据张某与曾某离婚、分割房屋、出租房屋并收取租金的情况，2017年1月1日至2017年4月26日期间的房屋租金属于张某与曾某共同共有，应平均分割。2017年4月27日之后张某与曾某应各自管理使用各自名下的房屋，现曾某收取了张某名下的房屋租金，应予以返还。曾某虽辩解其租金是按照自己房屋面积进行计算的，没有收取张某租金的意见，但根据银行流水及张良秀的询问笔录，张良秀转存至张曾靖媛账户内的租金数额与曾某计算的租金数额不符，且其未提供证据证明自己的主张，故本院对曾某的该项辩解意见不予采信。关于曾某辩解其收取的房租款均打到其女儿账户，用于子女的学习、生活、治疗等，其从未动用此款的意见，张曾靖媛系未成年人，张曾靖媛由曾某抚养，曾某作为张曾靖媛的法定监护人，对张曾靖媛的生活、银行账户等进行管理，且银行流水中体现张曾靖媛账户内的大部分款项均转支至曾某名下的银行账户内，故本院对曾某的该项辩解意见不予采信。根据本院对案外人张良秀的询问笔录及本院调取的银行流水体现，2017年上半年曾某收取汉风茶府租金为250000元、王氏美容院租金为39000元，合计289000元，2017年1月1日至2017年4月26日，张某与曾某共同租金为185215.47元（289000元÷181天×116天=185215.47元），张某与曾某各自应得租金为92607.74元（185215.47元÷2人=92607.74元）。2017年4月27日至2019年12月，曾某收取汉风茶府租金948479.01元，根据张某的房屋面积占张某与曾某共同出租汉风茶府的房屋面积比例，张某应得汉风茶府房屋租金380631.80元（948479.01元×397.76㎡÷991.16㎡=380631.80元）。2017年4月27日至2020年6月，曾某收取王氏美容院租金248005.53元，因该房屋属于张某所有，曾某应将此租金返还给张某。故曾某返还张某房屋租金共计721245.07元。本案的争议焦点二，关于夫妻共同存款问题。张某与曾某均主张依法平均分割各自名下的存款，各自主张均符合法律规定，故本院对张某与曾某各自的主张予以支持。曾某名下的存款数额为107491.39元，曾某与张某各自应得的存款数额为53745.70元（107491.39元÷2人=53745.70元）。张某名下的存款数额为1210924.58元，张某与曾某各自应得的存款数额为605462.29元（1210924.58元÷2人=605462.29元）。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告曾某于本判决生效后30日内返还原告张某房屋租金人民币721245.07元；二、被告曾某于本判决生效后30日内给付原告张某夫妻共同存款人民币53745.70元；三、反诉被告张某于本判决生效后30日内给付反诉原告曾某夫妻共同存款人民币605462.29元；四、驳回原告张某、反诉原告曾某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13360元，由被告曾某负担11549.91元，由原告张某负担1810.09元。反诉费13119.70元，减半收取6559.85元，由反诉被告张某负担4927.31元，由反诉原告曾某负担1632.54元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  张莉莉审 判 员  杨春丽人民陪审员  李红梅二〇二〇年六月十九日书 记 员  甄 妍