内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内2921民初183号 原告：张虹霞，女，1962年2月11日出生，汉族，系矿业公司退休职工，现住内蒙古自治区。 委托代理人：任振华，系内蒙古君缘律师事务所律师。 被告：袁伟东，男，1978年9月24日出生，汉族，系个体经营者，住内蒙古自治区。 委托代理人：张仲波，系陕西保安律师事务所律师。 原告张虹霞诉被告袁伟东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张虹霞及委托诉讼代理人任振华与被告袁伟东的委托诉讼代理人张仲波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金140000.00元;2、判令被告偿付借款利息224000.00元(利息计算自2013年3月1日计算至至2019年10月31日，之后的利息以年利息24%为标准，计算至借款给付之日);3、判令被告偿还原告借款本金201600.00元;4、判令被告偿付借款利息42336.00元（利息计算自2016年6月28日计算至至2019年11月28日，之后的利息以年利率6%为标准，计算至借款给付之日);5、本案诉讼费用由被告承担。合计:607636.00元。事实与理由:2013年3月1日被告声称生意上周转困难，向原告借款140000元，借款利息为每月三分。当时言明借款一个月。2013年12月28日被告从原告处借款30万元，被告用阿左旗巴镇赫力警苑小区12-1-601室进行抵押。还款期限自2013年12月28日至2019年11月28日止总计72个月，每月还款4800元，还款总额为345600元。被告保证每月向原告账户打款4800元。被告还款至2016年6月，此后再未还款。已经构成根本违约。被告借款后并未信守承诺，未给原告偿还过一分钱的本息。原告每年多次向其催要，被告一再推拖。被告的行为侵害了原告的合法权益，根据《民法通则》第八十四条之规定提起诉讼，请求人民法院作出公正裁决。 被告辩称：第一、被答辩人现在所居住的的位××旗系答辩人出资购买,首付及2017年3月底之前的月供均由答辩人支付，按照答辩人支付的首付及月供以及向被答辩人零星支付的款项计算，答辩人早已支付完全部款项。被答辩人起诉要求答辩人支付60余万元的欠款，无事实及法律依据。 1、本案答辩人袁伟东与被答辩人配偶包宸旭系朋友关系，包宸旭原系阿拉善盟直机关党委副书记。2011年4月，阿拉善盟鸿盛房地产开发公司开发的××旗开始对外公开销售，该公司负责人与答辩人熟识，答辩人能够按照优惠价格购买房屋。此时被答辩人想改善居住条件，提出让答辩人为其垫资购买房屋，答辩人所垫付款项由其陆续偿还。2011年4月7日，答辩人向房地产开发公司缴纳额赫力警苑小区1l-2-11号房屋的定金10000元、房款10000元。2011年10月12日，通过答辩人挂靠的建筑公司向房地产开发公司转款183229元，用于替被答辩人家庭缴纳购房款首付，2011年12月14日再次缴纳购房款首付40000元。剩余购房款，被答辩人以其名义向中国农业银行办理了按揭贷款。还款卡号为×××,每月等额本息还款1800元。按揭办理完毕后，被答辩人将农行卡交由答辩人管理，由答辩人每月向该卡存入1600元，由于银行到期自动扣费。经答辩人计算，其所代为支付的赫力警苑小区11-2-11号房屋首付及按揭款共计351879元。 2、被答辩人入住新房后，将原来旧房出售。答辩人因资金周转困难，通过其丈夫包宸旭向被答辩人借款10万元人民币，双方约定月利率3%，第一年还款期限届满后，答辩人未支付利息，在被答辩人要求下，将原来本金10万元连同利息共计14万元一并向被答辩人出具了14万元借条-张。答辩人认为:（1)被答辩人因买房欠被答辩人351879元，被答辩人要求支付其14万元借款及利息，答辩人有权与购房款进行抵消;（2)该14万元借条存在利息约定违法以及计算复利的事实，应当严格按照民间借贷司法解释确定的标准予以认定。 第二、被答辩人丈夫以住房公积金抵押贷款30万元，但并未全额出借给答辩人。该笔款项系答辩人向包宸旭所借，在包宸旭与答辩人之间形成借贷法律关系，被答辩人无权起诉要求偿还款项。（1）被答辩人提供的借款保证书系基于答辩人与包宸旭之间的借贷关系，才形成的保证合同,主合同是否成立，是否完成交付以及主合同是否履行完毕应当系主合同相对人之间的法律关系;（2）被答辩人应当举证证明主合同交付的数额;（3）即使被答辩人以债权人身份起诉主体适格，经答辩人计算，与答辩人购房的由被答辩人家庭居住的房屋价款相抵消，截止2016年6月，答辩人所借款项及利息已经全部偿还完毕，答辩人保留通过诉讼途径追回剩余房款的权利。 综上，被答辩人起诉要求偿还其借款，无任何事实及法律依据,请求人民法院依法查明事实，驳回其诉讼请求。 本院经审理，认定事实如下：被告袁伟东与原告丈夫包宸旭系朋友关系，被告于2012年12月向原告丈夫包宸旭借款，之后被告于2013年3月1日向原告出具借条一张，内容为“借条今借到张虹霞人民币壹拾肆万元整（140000）注：月利率为叁分。借款人：袁伟东2013.3.1”。出具借条后被告未还过款。2013年12月11日原告丈夫包宸旭从住房公积金贷款30万元，同日包宸旭通过卡卡转账29万元给被告袁伟东，原告称又给付现金1万元，2013年12月28日，被告给原告出具借款保证书一份，内容为：“借款保证书，本人将赫力警苑12楼1单元601室自有住宅用房作为抵押物，借张虹霞人民币大写：叁拾万元整（300000.00）。还款期限自2013年12月28日起至2019年11月28日止总计72个月。此借款利息按住房公积利率计算，每月需要还款本息合计人民币大写：肆仟捌佰元整（4800.00）还款总金额合计人民币为：叁拾肆万伍仟陆佰元整（345600.00元）。本人保证每月28日前向张虹霞指定的银行账户存入人民币肆仟捌佰元整（4800.00）。如住房公积金自利率有所提高，每月还款金额根据提高利率计算同时增加。如有违约无还款能力，本人自愿放弃抵押房屋的所有要，所有权归张虹霞。保证人：袁伟东2013年12月28日”。被告袁伟东从2014年1月到2016年6月，每月将4800元转给包宸旭指定的贷款账户，共30期还款144000元，尚欠201600元。2017年2月22日袁伟东给张虹霞转款10000元。原告称：剩余款项原告已向住房公积金偿还完毕。 上述事实，有原告提交的借条一张、中国农业银行卡交易明细清单一份；银行卡取款凭条一份（复印件）、方大银行交易明细清单一份、借款保证书一份；被告提交的2017年2月22日袁伟东给张虹霞转款10000元凭条一张以及原被告及代理人陈述予以证明，并经双方质证，本院依法予以确认。 本院认为：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。合法的借贷关系受法律保护。一、原告主张的14万元借款及利息，原告称2012年12月从卡里取了11万，当时没有打条子，之后到了2013年又给了他3万元，然后打了14万的借条，原告提交了借条原件及方大银行交易明细清单一份，该交易明细清单显示2012年12月22日包宸旭提取现金11万元。被告抗辩该欠条系被告将2012年所借10万元产生的利息与本金一次性出具的欠条，存在计算复利的情形，被告未提交证据证明，而原告的陈述与提交的证据可以相互印证，本院对原告主张的14万元借款予以认定。 关于原告主张要求被告按照年利率24%支付借款利息的诉讼请求。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。”之规定，因原、被告双方约定的借款年利率为36％，原被告双方认可借款之后被告未支付过利息，故对原告主张的利息按年利率24％计算予以支持。二、原告要求被告偿还原告借款本金201600.00元，判令被告偿付借款利息42336.00元（利息计算自2016年6月28日计算至2019年11月28日，之后的利息以年利率6%为标准，计算至借款给付之日)的诉讼请求，庭审中，原被告对每月将4800元转给包宸旭指定的贷款账户，共30期还款144000元，尚欠201600元均无异议。2017年2月22日袁伟东给张虹霞转款10000元，原告无异议，本院予以认定，该10000元应从被告该笔尚欠款中予以扣除。被告未按照借款保证书的约定完全履行还款义务，已经构成违约，剩余款项原告已向住房公积金偿还完毕，被告应向原告支付代还的借款及利息。被告的违约行为造成原告损失，被告应承担原告还款之后的利息。三、被告辩称原告现在所居住的的位××旗系被告出资购买,首付及2017年3月底之前的月供均由被告支付，按照被告支付的首付及月供以及向原告零星支付的款项计算，被告早已支付完全部款项。被答辩人起诉要求答辩人支付60余万元的欠款，截止2016年6月，答辩人所借款项及利息已经全部偿还完毕，答辩人保留通过诉讼途径追回剩余房款的权利。被告的该抗辩和主张系另一法律关系，被告应另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第二款（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告袁伟东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张虹霞偿还借款本金140000元及利息（利息计算方式：以140000元为本金，自2013年3月1日起按年利率24%计付至本判决确定的给付之日止）； 二、由被告袁伟东于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张虹霞偿还公积金借款本金191600.00元（201600.00-10000）及利息（利息计算方式：以191600元为本金，自2016年9月1日起按年利率6%计付至本判决确定的给付之日止）； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4938元，由被告袁伟东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。 审判员  张椿林 二〇二〇年六月二十四日 书记员  陶 丽