新疆维吾尔自治区托克逊县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2123民初513号   原告（反诉被告）：朱红，女，1975年12月26日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区焉耆县。   委托诉讼代理人：张涛，系新疆生产建设兵团二师中心法律服务所法律工作者。   被告（反诉原告）：何玉华，男，1964年6月18日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区托克逊县。   委托诉讼代理人：哈力瓦尔·肉孜，系新九溪律师事务所律师。   原告（反诉被告）朱红与被告（反诉原告）何玉华土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）朱红委托诉讼代理人张涛、被告（反诉原告）何玉华及其委托诉讼代理人哈力瓦尔·肉孜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）朱红向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告退还收取原告的土地承包金30000元，及不当占有土地承包金的利息1625元（30000元×4.75%×2年=2850元，我们只主张1625元，剩余放弃），公证费600元整，合计32225元；2.本案诉讼费及其他涉诉费用由被告承担。事实与理由，2015年12元29日，原告的丈夫主力与被告签订土地承包合同，约定被告将位于库米什的1030亩熟地交原告丈夫主力承包经营，承包期两年，年承包费400000元。合同签订当日，原告丈夫向被告缴纳承包费3万元整，之后被告一直未交付土地及附属设施，并隐瞒了农业部门下发的相关规定。原告丈夫与2016年3月3日通过博湖县公证处向被告送达解除合同通知书。被告收到解除合同通知后未提任何异议，解除合同通知依法生效。后原告与丈夫多次催促被告退还已收的30000元承包金，被告以各种理由推诿。2016年4月9日原告丈夫因车祸不幸去世。原告因被告迄今未退还应退承包金，依法起诉，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。   被告（反诉原告）何玉华辩称，2015年12月份，被反诉人（被反诉人丈夫）通过他人联系到反诉人要求承包土地，并和反诉人一起看了反诉人的土地及相关设施。2015年12月29日双方签订一份土地承包合同，反诉人将自己所属的1030亩土地，按1000亩承包给反诉人，一年的承包费为400000（肆拾万）元整，承包期限为两年，按照合同约定被反诉人（丈夫，主力）应当2015年12月31日之前付清第一年的承包费，合同签订后被反诉人先交30000元定金，余款在三天之内交清。反诉人要求被反诉人根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的义务，但是被反诉人一直未交承包费。2016年3月3日被反诉人通过邮寄送达方式提出解除土地承包合同，当时已过了土地承包的最佳时间，被反诉人的行为给反诉人造成巨大的经济损失。   被告（反诉原告）何玉华向本院提出诉讼请求：1.请求依法驳回原审原告诉讼请求；2.请求人民法院依法判令被反诉人支付反诉人合同违约金120000（壹拾贰万元）；3.请求反诉案件诉讼费与其他费用由被反诉人承担。事实与理由：2015年12月份，被反诉人（被反诉人丈夫）通过他人联系到反诉人要求承包土地，并和反诉人一起看了反诉人的土地及相关设施。2015年12月29日双方签订一份土地承包合同，反诉人将自己所属的1030亩土地，按1000亩承包给反诉人，一年的承包费为400000（肆拾万）元整，承包期限为两年，按照合同约定被反诉人（丈夫，主力）应当2015年12月31日之前付清第一年的承包费，合同签订后被反诉人先交30000元定金，余款在三天之内交清。反诉人要求被反诉人根据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的义务，但是被反诉人一直未交承包费。2016年3月3日被反诉人通过邮寄送达方式提出解除土地承包合同，当时已过了土地承包的最佳时间，被反诉人的行为给反诉人造成巨大的经济损失。请求人民法院依法查明事实，公正裁决，维护反诉人的合法权益。   原告（反诉被告）朱红辩称，2015年12月29日反诉被告丈夫主力与反诉原告签订土地承包合同，约定被告将位于库米什1000亩土地交反诉被告丈夫主力承包经营，承包期限两年，合同签订当日反诉被告丈夫主力向反诉原告交纳承包费3万元。合同签订以后反诉原告一直未履行双方签订的土地承包合同，也未将土地及土地的附属设施交纳给反诉被告丈夫主力，并且隐瞒了农业部门下发的相关规定。在此情况下反诉被告丈夫主力于2016年3月3日通过博湖县公证处向反诉原告送达了解除合同通知书，反诉原告收到后也未提出任何异议。所以反诉原告的反诉请求没有事实和法律依据。至今为止也未退还反诉被告丈夫交纳的3万元土地承包金。所以本案反诉原告所提的反诉不符合法律规定。因为双方的土地承包合同未实际履行，请求依法驳回反诉原告的反诉请求。   本院经审理认定事实如下：2015年12月29日，原告（反诉被告）朱红的丈夫（2016年已去世）主力与被告（反诉原告）何玉华签订一份《土地承包合同》，合同约定，何玉华将1030亩耕地承包给主力耕种，承包期限为两年，承包费为每年400000元，第一年承包费需在2015年12月31日前付清。合同签订后，主力向何玉华支付30000元，后再未支付任何费用。2016年涉案土地撂荒无人耕种，2017年何玉华将涉案土地另行承包给他人进行耕种。主力及朱红实际未在涉案土地上耕种过。   另查明，2016年2月26日，何玉华因涉嫌交通肇事罪被博湖县公安局刑事拘留，2016年3月31日，博湖县人民检察院依法对其变更强制措施为取保候审。2016年3月3日，主力通过博湖县公证处向何玉华送达了《解除合同通知书》。2016年4月9日，主力因意外死亡。主力与何玉华所签订《土地承包合同》双方没有实际履行。   本院认为，当事人的合法权益受法律保护。主力与何玉华所签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该协议有效且对双方当事人均具有约束力。朱红认为已在2016年3月3日解除了主力和何玉华签订的《土地承包合同》，该合同中未约定解除条款，2016年3月3日主力通过博湖县公证处向何玉华送达《解除合同通知书》时，何玉华处于羁押状态，无法接收《解除合同通知书》或对《解除合同通知书》表示自己的真实意思，故主力与何玉华所签订的《土地承包合同》并不因主力给何玉华送达《解除合同通知书》而解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律法规或者当事人约定终止的其他情形”。主力与何玉华签订的《土地承包合同》属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不影响合同的效力也不自然终止。主力与何玉华在合同中约定2016年的土地承包费400000元需在2015年12月31日前付清，但主力仅向何玉华支付了30000元，剩余承包费用未按时支付，已构成违约。故原告（反诉被告）朱红要求被告（反诉原告）何玉华退还土地承包费30000元无法律依据，本院依法不予支持。   关于被告（反诉原告）何玉华要求原告（反诉被告）朱红支付违约金120000元的诉讼请求，主力与何玉华所签订的《土地承包合同》未约定涉案土地、土地上的附属设备及房屋等交付方式，涉案土地、土地上的附属设备及房屋等是否交付，原告（反诉被告）朱红与被告（反诉原告）何玉华均未向法庭提供直接证据或形成有效的证据链予以证明。本案中，主力虽有违约行为，但其2016年4月9就因意外去世，涉案土地多达1030亩，主力妻子朱红一人根本无力进行耕种，且主力去世的时间未到当地农作物的种植时间，根据《中华人民共和国民法总则》中关于公平原则的相关规定，结合本案实际，被告（反诉原告）何玉华要求原告（反诉被告）朱红支付违约金120000元的诉讼请求，本院依法不予支持。   综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、驳回原告（反诉被告）朱红的全部诉讼请求；   二、驳回被告（反诉原告）何玉华的全部诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉部分案件受理费605.62元，减半收取302.81元，由原告（反诉被告）朱红负担。   反诉部分案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告（反诉原告）何玉华负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院。   审  判  员   王丽霞   二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 七 日   法 官 助 理   韩 旭   书  记  员   马思雨