湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1002民初248号原告：李某，女，1983年10月8日出生，汉族，住荆州市沙市区。委托诉讼代理人：王华，北京盈科（荆州）律师事务所律师。被告：梁某1，男，1982年4月16日出生，回族，住荆州市沙市区。委托诉讼代理人：李世雄，荆州市沙市区复兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：徐春松，荆州市沙市区碧波法律服务所法律工作者。原告李某诉被告梁某1离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人王华，被告梁某1及其委托诉讼代理人李世雄、徐春松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后因性格不合等原因致夫妻感情破裂，双方于2015年12月10日协议离婚。原、被告夫妻关系存续期间共同购置了位于广东省东莞市××莲峰××号风临公馆1幢801号房屋（权证号为：粤房地权证莞字第××号，简称“风临公馆801号房屋”）和荆州市××园林路时尚豪庭1单元5层3号房屋（简称时尚豪庭503号房屋）。2017年9月11日，被告欲转让风临公馆801号房屋，被告承诺转让后两个月内一次性支付原告30万元，被告与原告达成《协议书》且进行公证后被告违约，迄今拒不履行给付义务。另：婚姻关系存续期间，被告以“原告要抚养小孩房产登记被告个人名下便于做生意”为由，要求原告将时尚豪庭503号双方共有房屋放弃共有份额由被告单独所有，嗣后，被告办理了不动产登记证书[权证号为：鄂（2017）荆州市不动产权第0033433号]，原告放弃该房产份额在离婚后没有住处、没有固定收入来源，现生活困难难以为继。根据上述事实，依据法律规定，原告提起诉讼，请求法院：1、判令被告一次性向原告支付人民币300，000.00元整及利息26，074.52元[计算方式：2018年3月3日起至2020年6月4日止（共计824天按照3.85%的标准计付，300.000.00元×3.85%÷365/天×824天=26，074.52元]，此后利息仍按此标准计算直至被告本息全部清偿之日止。2、依法平均分割原、被告位于荆州市××园林路时尚豪庭1单元5层3号共有房屋以给予原告适当帮助[按照2015年2月10日《商品房买卖合同补充协议》中约定的房屋总价款497958元的1/2份额为248979元]。3、判令被告承担本案全部诉讼费。原告李某为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。2、被告身份证及户籍卡复印件，证明被告诉讼主体资格。3、离婚登记声明书、离婚协议书、离婚登记审查处理表、离婚证，证明原、被告协议离婚的事实。4、被告出具给原告的承诺书，证明被告向原告承诺办理完沃多夫A-801即东莞市××××号风临公馆1幢801号房屋买卖交易后支付原告30万元人民币。5、2017年9月11日《协议书》、粤房地产权证莞字第××号不动产权证、《公证书》，证明被告约定在风临公馆1幢801房屋在房地产管理部门签署转让房地产的相关文件之日起两个月内一次性向原告支付人民币30万元作为补偿的事实。6、不动产登记资料查询结果证明，证明原告放弃荆州市××园林路时尚豪庭1单元5层3号房屋产权后，被告将房屋办理为个人单独所有的事实。7、荆州市不动产0040781号权证及其荆州市中山路街道江汉社区居民委员会出具的证明，证明原告离婚后生活拮据无住房，原告生活困难的事实。8、东莞市自然资源局不动产档案资料一套（含梁某1不动产登记信息查询结果、房地产买卖合同广东省东莞市房地产办证证明、税收缴款书、罗腾不动产登记信息查询结果，证明被告梁某1将东莞市××××号风临公馆1幢801号房屋于2018年1月2日出售给罗腾的客观事实；按照被告公证书上的约定应当于2018年3月2日前向原告支付30万元，但因被告违约，故应承担本金30万元及利息26074.52元的偿还责任。9、荆州市不动产登记中心档案资料一套（含约定书、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议），证明时尚豪庭房屋总价款为497958元，该房屋属于夫妻关系存续期间购置的财产，依法属于夫妻共有财产，双方共同约定登记在梁某1个人名下的事实；现原告无住房，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释一》第27条之规定，一方离婚后没有住处的，属于生活困难；另根据《婚姻法》第42条“离婚后，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”规定，因此原告诉求平均分割该套房产，主张248979元合法有据。被告梁某1辩称：一、李某以双方所签协议向公证处提出办理公证，是利用梁某1急于办理房屋转让过户的心理，梁某1才被迫进行公证的，事实上原离婚协议中显示双方“无房产”，故李某起诉按协议承诺给付30万元没有事实依据，故该请求应驳回起诉。原告诉称“梁某1与李某于××××年××月××日登记结婚，后因性格不合等原因致夫妻感情破裂，经双方反复协商于2015年12月10日协议离婚。2017年9月11日，被告欲转让风临公馆801号房屋，被告承诺转让后两个月内一次性支付原告30万元，被告与原告达成《协议书》且进行公证后被告违约，迄今拒不履行给付义务。”针对原告起诉的事实可见，离婚是2015年12月10日，原《离婚协议》第二项“财产分割协议：双方当事人婚姻存续期间无任何共同财产、无共有住房”是荆州市民政局出具的，是可以证明原告为了达到离婚目的（已怀孕九个月仍坚决要求离婚）而作出的一种放弃处分，并不违反法律规定。原告在离婚目的达到后，于2017年9月11日以双方达成《协议书》且进行公证是基于被告急于办理房屋转让过户的心理，才被迫进行公证的。依照《合同法》第五十条原告实际上是乘人之危，所签协议应为无效。另外原告在协议公证后明确表示不要这30万元，有录音为证。二、即使依据公证的协议应由被告支付原告30万元，因被告在离婚后陆续向原告分19笔共支付58786元及原告应支付次子五年的抚养费81000元亦可抵销。依照《婚姻法》规定，本案原、被告离婚协议约定两个婚生子的抚养权归男方，女方不支付任何费用，所需费用都由男方承担的约定违反了法定义务，不符合该法律的规定，也违反了社会公序良俗。原、被告2015年12月10日离婚后，原告于××××年××月××日生育次子梁某3，仅40天后便交给被告抚养至今。长子梁某2于2016年8月为原告抚养至今。按公平原则应当双方各抚养一个子女才合理合法。但长子与次子年龄相差六岁，原告应支付次子抚养费81000元。长子自2016年8月起由原告抚养至今，被告从2015年12月14日至2018年3月8日通过银行、微信、支付宝向原告转款19次共计58786元。三、原告主张对时尚豪庭1-503房屋由被告给予适当帮助的诉请，无事实和法律依据，应予驳回。该房屋是由被告之母卢昌珍出资于2012年6月8日购买，有银行转账和购房交费发票予以证实，亦有其本人签名的约定书为证，由此足以证明该房屋不是夫妻共有财产。原告主张对时尚豪庭1-503房屋由被告给予适当帮助的诉请应予驳回被告梁某1为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：1、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体资格。2、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。3、出生医学证明复印件，证明长子梁某2出生于2010年12月26日，次子梁某3出生于××××年××月××日。4、时尚豪庭1-503号房屋所有权转移登记申请书、约定书、购房发票、身份证及个人活期明细复印件，证明时尚豪庭1-503号房产是被告之母卢昌珍于2012年6月8日出资497679元购买取得的，原告在约定书中明确表示该房屋与其无关的事实。5、工商银行、支付宝、微信转账共19张复印件，证明被告自2016年8月起至2018年3月8日向原告支付抚养费及其他费用共计19次，共计58786元的事实。6、离婚协议书复印件，证明两个婚生子均由被告抚养与原告无关的约定违反法律规定的事实。7、录音（光盘）一张及文字资料，证明原告在协议公证后，明确表示这30万元其放弃的事实。经庭审质证，被告梁某1对原告李某提交的证据发表如下质证意见：证据1、2无异议；证据3真实性无异议，但恰好说明原、被告离婚时无共同财产，无共同住房，同时也证明第二个孩子未出生时原告就强行要求离婚；证据4承诺书是当时被告出售房屋时，请原告配合办理过户登记，被告确实书写了该承诺书，但是在被迫情况下出具的，否则原告不配合办理过户登记；证据5质证意见同证据4，也是原告乘人之危要求被告出具并办理的公证；证据6房产信息是真实的，但并非原、被告共同财产，是被告母亲出资购买并登记在被告名下，且在离婚时原告明确表示放弃；证据7认可原告无登记房产，但没有房屋不能认定为原告生活困难，且原告非常年轻有工作能力，可以凭自己的工作能力改善自己的生活；证据8真实性无异议，该房屋是被告出资购买，原告未出资，所以在双方离婚时才未主张分割该房产；证据9房产真实性予以认可，是被告母亲全资购买与原告无关，在离婚时原告未主张也明确表示放弃，有放弃承诺书为证。原告李某对被告梁某1提交的证据发表如下质证意见：证据1、2无异议；证据3真实性无异议，但长子梁某2现仍然与原告在一起居住，由原告实际抚养，本案被告没有按照离婚协议约定履行，且未在原告抚养婚生子期间给付抚养费；证据4时尚豪庭1-503号房屋转移登记申请书、约定书购房发票、身份证复印件真实性无异议。个人活期明细复印件有异议，我与被告在深圳有一套房产，登记在我名下，后出售了91万元，被告将该款交给了被告母亲，由其母亲代为支付了时尚豪庭的购房款。由于该房屋资金来源于深圳南山豪庭1103号房屋出售款，且该房屋是在原、被告婚姻关系存续期间所购买，依据婚姻法第17条及司法解释二的相关规定，时尚豪庭的房屋依法属于原、被告的夫妻共有财产，虽然本案原告与被告约定该房屋登记在被告个人名下，但并不影响该房屋属于夫妻共有财产的事实，之所以将该房屋登记在被告名下，是为了被告做生意方便；证据5真实性无异议，需要说明转款是在东莞房屋出售前，原、被告依离婚约定，长子由被告抚养，但实际长子由原告抚养，所以被告支出了抚养费，但在东莞签订了协议书后被告就不再支付抚养费了；证据6真实性无异议，双方分割财产时记载无住房与事实不符，双方实际上是有住房的，约定长子由被告抚养，但实际上是由原告抚养；证据7录音是我与被告间的通话录音，当时是在我与被告协商30万元事情时，被告称我拿到了30万元，但实际上我并未拿到30万元，我并没有放弃30万元的意思，被告出具书面承诺并有公证，说明其意思表示真实，本案被告依法应按公证协议履行给付义务。根据当事人的举证、质证，本院对原、被告双方提交的证据认定如下：被告对原告提交的证据1-3无异议，本院予以采信。被告对原告提交的证据4-6的真实性无异议，但提出证据4-5系原告乘人之危胁迫被告出具、证据6不是原、被告共同财产，故本院对证据4-6的真实性予以确认，关联性结合案件查明事实综合认定；证据7真实性予以确认，关联性结合案件查明事实综合认定；证据8-9真实性予以确认。被告提交的证据1-3予以确认；证据4-6真实性予以确认，关联性结合案件事实综合予以确认；证据7真实性予以确认，关联性不予确认，不足以证明被告的证明目的。经审理查明：××××年××月××日原、被告登记结婚。2015年12月10日原、被告在荆州市民政局登记离婚，在离婚协议书中双方约定“一、子女抚养协议：双方当事人婚姻存续期间生育子女壹名，姓名梁某2，性别男，出生于2010年12月26日，现年5周岁。其抚养权归男方，女方不支付任何费用，所需所有费用都由男方承担。另女方现已怀孕9个月，该子女的抚养权归男方，女方不支付任何费用，所需所有费用都由男方承担。非抚养权方对子女有探视权（具体探视时间由双方当事人自行协商）。二、财产分割协议：双方当事人婚姻存续期间无任何共同财产、无共有住房。三、债权债务处理：无。2015年1月22日被告梁某1购买位于东莞市××××号风临公馆1幢801号房屋，建筑面积85.51㎡。该房屋登记在被告梁某1个人名下，为梁某1单独所有。2017年被告梁某1欲将该房屋出售，梁某1向原告出具承诺“办理完沃多夫A-801房产买卖交易后付李某30万人民币梁某1”。2017年9月11日，原、被告签订《协议书》，约定：“甲方：梁某1，男，一九八二年四月十六日出生，公民身份号码：,现住东莞市。乙方：李某，女，一九八三年十月八日出生，公民身份号码：，现住东莞市。我们梁某1、李某于××××年××月××日登记结婚，后于二○一五年十二月十日登记离婚，现我们双方特针对如下财产，经协商一致达成如下协议：一、位于东莞市××××号风临公馆1幢801号（于二○一五年以梁某1名义领有编号为粤房地权证莞字第××号的《广东省房地产权证》，登记的建筑面积为85.51平方米）的房地产属于梁某1个人所有，与李某无关，同时，上述房地产余下尚未偿还的贷款由梁某1偿还。梁某1在房地产管理部门签署转让上述房地产的相关文件之日起两个月内一次性向李某支付人民币叁拾万元作为补偿。二、本协议经双方签字之日起生效。三、我们双方将在办理公证后，依法向房地产登记部门办理房地产变更登记手续，对方应当予以协助。四、本协议一式四份，具有同等效力。甲方：梁某1乙方：李某二○一七年九月十一日”。原告李某、被告梁某1在该协议书上签名捺印。2017年9月12日，原、被告在广东省××南华公证处对上列《协议书》进行公证，（2017）粤莞南华第014719号公证书确认原、被告签订的2017年9月11日《协议书》意思表示真实，双方签名、捺印属实。2018年1月2日，被告梁某1与案外人罗腾签订《房地产买卖合同》，被告梁某1以935000元出售该房屋，签订合同当天罗腾支付定金35000元。2018年1月24日，被告梁某1与罗腾办理了房地产变更登记的相关手续。2012年6月8日，被告梁某1与荆州市百佳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于时尚豪庭1-503号房屋，当天被告母亲卢昌珍通过其中国建设银行账户向荆州市百佳房地产开发有限公司转款487679元，此前卢昌珍于2012年6月2日向该公司支付了定金1万元。2015年2月26日，原告李某、被告梁某1向荆州市不动产登记交易中心提交了《房屋所有权转移登记申请书》，申请将位于时尚豪庭1-503号房屋所有权转移为梁某1个人单独所有，原、被告向不动产登记交易中心出具了《约定书》，内容为：“约定书现将座落于沙市区园林路时尚豪庭1栋1单元503号房的房产，现经夫妻双方共同约定属梁某1单独所有，今后如转移、抵押、租赁均与李某无关，如因上述情况引发纠纷，我们愿意承担相应的民事法律及经济责任。特此承诺。约定人：梁某李某2015年2月26日”。梁某1、李某在约定书上签名、捺印，并在不动产登记交易中心工作人员的询问笔录中明确表明“现经夫妻双方共同约定属梁某1单独所有”。另查明，庭审中，原、被告均认可原、被告长子目前随原告生活，被告称自2016年8月至今长子由原告抚养，原告称长子由原告抚养期间被告承诺每月给付2000元抚养费，但从2017年9月11日双方在东莞签订协议书后被告未再支付抚养费。被告提交了证据载明自2016年8月至2018年3月8日被告共向原告支付抚养费及其他费用58786元，原告予以认可。本院认为：结合原、被告陈述及双方提交的证据，本院确认本案争议焦点为：一、2017年9月11日原、被告签订的《协议书》是否真实、合法、有效？被告是否应按协议约定向原告支付补偿款30万元并支付利息？经庭审查明，2015年12月10日原、被告登记离婚，2017年9月11日原、被告签订《协议书》，将原、被告婚姻存续期间以梁某1名义购买的位于东莞市××××号风临公馆1幢801号房屋约定属梁某1个人所有，同时约定梁某1在房地产管理部门签署转让该房地产的相关文件之日起两个月内一次性向李某支付人民币30万元作为补偿。原、被告于签订该《协议书》的次日在公证机关对该《协议书》进行了公证。上述事实有原告提交的承诺书、协议书、公证书及原、被告当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告在离婚后对婚姻存续期间购置的相关财产作出的约定系原、被告真实意思表示，合法有效，本院予以确认。经查明，本院认为该协议约定的条件“梁某1在房地产管理部门签署转让上述房地产的相关文件之日起两个月内……”已成就，理由为：2018年1月2日被告梁某1与案外人罗腾签订关于风临公馆1幢801号房屋的《房地产买卖合同》，2018年1月24日被告梁某1与案外人罗腾办理了产权变更登记手续，2018年3月1日该房屋已变更登记到罗腾名下，因此该《协议书》约定的条件已于2018年1月24日成就，被告梁某1应在2018年3月24日前向原告李某支付《协议书》约定的人民币30万元。在约定的期限内被告梁某1未向原告李某支付该款项，应属违约，应承担相应的违约责任，因此对原告李某要求被告梁某1支付人民币30万元的请求，本院予以支持。被告梁某1抗辩称原告李某已放弃要求被告梁某1支付该款项的理由证据不足，本院不予采纳。关于原告要求被告承担逾期支付利息的请求，本院认为，因被告梁某1不履行《协议书》约定的义务，应当承担相应的违约责任，原告要求被告以30万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准赔偿原告损失的请求合法，本院予以支持，支付日期自2018年3月25日起计算。二、原、被告是否对位于荆州市××园林路时尚××单元××号房屋进行了分割？被告现在是否应给予原告一定的经济帮助？关于原告要求依法平均分割原、被告位于荆州市××园林路时尚豪庭1单元5层3号共有房屋以给予原告适当帮助（按照2015年2月10日《商品房买卖合同补充协议》中约定的房屋总价款497958元的1/2份额为248979元的请求，本院认为，根据原、被告提交的证据及庭审查明的事实，该房屋2012年6月8日购买，购房款是由被告之母卢昌珍支付，2015年2月26日原、被告在不动产登记交易中心签订《约定书》，原告李某承诺该房屋属被告梁某1单独所有，并在工作人员询问笔录中约定夫妻双方同意该房屋属梁某1单独所有，李某、梁某1在笔录上签名捺印确认。李某、梁某1在婚姻存续期间对该房屋产权进行约定，原、被告作为完全民事行为能力人，应充分了解该约定所产生的相应民事后果，本院认为该约定系原、被告真实意思表示，合法有效，系原、被告婚姻存续期间对财产作出的处理，应予确认。本院认为本案双方当事人在婚姻存续期间对婚内财产的约定合法有效，且原、被告均未在法律规定的期限内主张变更或撤销约定，故双方当事人应当依法履行协议内容。原告李某提出该约定是受被告欺骗所签，未提供充分有效的证据证明，本院不予采纳。现原告以其本人无房屋属经济困难为由要求平均分割时尚豪庭房屋给予原告帮助248979元，本院认为，原告以《婚姻法》第四十二条之规定“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”为由要求被告给予经济帮助不当，原、被告已于2015年12月10日登记离婚，现在起诉并不是“离婚时”而是已离婚四年半。时尚豪庭的房屋在原、被告婚姻存续期间已约定属被告单独所有，现原告要求平均分割并由被告给予原告房屋价值的一半作为经济帮助不符合法律规定，本院不予支持。三、被告曾给付原告婚生子抚养费及其他费用五万余元是否可抵扣被告应支付给原告补偿款？本院认为，原、被告在离婚协议中虽约定由被告抚养两个婚生子，但长子在一段时间内是由原告实际抚养，在此期间被告将婚生子的抚养费给付原告是原、被告之间的自愿约定，是合法的。被告要求将已给付原告的抚养费用抵扣其应给付原告的补偿款的意见不符合法律规定，本院不予采纳。关于婚生子的抚养系另一法律关系，在本案中不宜处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告梁某1于本判决生效之日起十日内给付原告李某补偿款30万元及利息损失（以30万元为基数，自2018年3月25日起至被告梁某1付清款项之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算利息）；二、驳回原告李某的其他诉讼请求。案件受理费8849元，财产保全费2151元，合计11000元，由原告李某负担4809元，被告梁某1负担6191元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  赵文英人民陪审员  何 靓人民陪审员  邓 青二〇二〇年六月十九日法官助理肖杨书记员顾家丽