江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初1713号原告：江西银行股份有限公司南昌八一支行，住所江西省南昌市东湖区南京西路12号，统一社会信用代码：91360100858400160J。负责人：俞健，该支行行长。委托诉讼代理人：姚一然，该支行员工。被告：熊桂花，女，汉族，1973年7月17日生，住址江西省南昌市。被告：胡军，男，汉族，1978年4月12日生，住址江西省南昌市东湖区。被告：张忠，男，汉族，1968年5月2日生，住址江西省南昌市东湖区。被告：徐招华，女，汉族，1970年2月9日生，住址江西省南昌市东湖区。被告：张芝塬，男，2002年7月1日生，汉族，住址江西省南昌市东湖区。被告：潘绪平，男，汉族，1965年4月14日生，住址江西省南昌市东湖区。被告：潘时亮，男，1999年7月21日生，汉族，住址江西省南昌市东湖区。原告江西银行股份有限公司南昌八一支行与被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姚一然到庭参加诉讼，被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊桂花、胡军偿还原告借款本金148万元及利息（含罚息、复利）34373.11元（暂算至2020年2月23日止，此后以实际欠款本金为基数，按合同约定计算至实际清偿日止）；2、判令被告张忠对被告熊桂花、胡军的上述债务承担连带清偿责任，被告张忠承担连带清偿责任后，有权向被告熊桂花、胡军追偿；3、若被告不履行上述债务，则请求判令原告对被告徐招华、张芝塬所共有的坐落于xx区xx大道xx号xx栋xx单元xx室（第xx层）房产及被告潘绪平、潘时亮所共有的坐落于xx区XX路XX号XX单元XX室房产享有顺位优先受偿权；4、案件受理费由被告承担。被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。经审理查明：2018年12月18日，原告与被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮签订《个人借款及担保合同》，合同约定：“被告熊桂花、胡军共同向原告借款148万元，借款期限为12个月，自2018年12月11日起至2019年12月10日止，利率为年利率5.22%；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同项下的担保措施由保证人张忠提供连带责任保证担保；由抵押人潘绪平、潘时亮、徐招华、张芝塬提供房产抵押担保，并办理了抵押手续，抵押顺位均系第四顺位抵押”。合同签订后，原告向被告熊桂花发放了贷款148万元。被告未按约还款。根据原告提供电脑系统打印的费用表显示截止到2020年2月23日，被告熊桂花尚欠原告借款本金148万元及利息（含罚息、复利）34373.11元。原告于2020年3月20日提起诉讼，要求法院判如所请。另查明：2018年12月5日，被告张忠、徐招华作为被告张芝塬父母在江西省南昌市东湖公证处对声明书进行公正，声明书内容为：“我们是张芝塬（男，二00二年七月一日出生，公民身份号码：3601022002××××××××）的父母、法定监护人，我们声明如下：现抵押（第四顺位）坐落在xx区xx大道xx号xx栋xx单元xx室（第xx层），确是为了维护上述被监护人的利益，贷款本金和利息均由我们负责偿还，如我们上述所述不属实，我们承担因此所引起的一切法律、经济责任。本声明书系我们自愿所立”。上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的原告营业执照、被告企业信息、身份信息、《个人借款及担保合同》、不动产登记证明、公证书、借款借据、贷款发放凭证、贷款本金及利息逾期明细截屏、客户还款明细表、银行流水等证据在案佐证。本院认为：原告与被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮签订的《个人借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告熊桂花发放了贷款，被告未按约履行还款义务，构成违约。被告熊桂花、胡军作为共同借款人，原告主张被告熊桂花、胡军共同偿还贷款本金148万元及利息（含罚息、复利）34373.11元（暂算至2020年2月23日止，此后以实际欠款本金为基数，按合同约定标准计算至清偿之日止）的诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告张忠为上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告张忠承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。被告潘绪平、潘时亮、徐招华、张芝塬用名下房产作为抵押物，为借款进行担保，且已办理抵押登记手续，抵押手续中载明为第四顺位抵押，故原告请求对抵押物享有顺位优先受偿权的诉请，本院予以支持。本案七被告经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊桂花、胡军于本判决生效之日起十五日内向原告江西银行股份有限公司南昌八一支行偿还借款本金148万元及利息（含罚息、复利）34373.11元【暂算至2020年2月23日止，利息（含罚息、复利）的计算以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准不超过年利率24%计至清偿之日止】；二、若被告熊桂花、胡军未履行上项判决，则原告江西银行股份有限公司南昌八一支行对登记于被告潘绪平、潘时亮名下坐落于xx区xx大道xx号xx栋xx单元xx室（第xx层）房产及被告潘绪平、潘时亮所共有的坐落于xx区XX路XX号XX单元XX室房产均享有第四顺位优先受偿权；三、被告张忠对被告熊桂花、胡军的上项债务向原告江西银行股份有限公司南昌八一支行承担连带清偿责任，被告张忠承担连带清偿责任后，有权向被告熊桂花、胡军追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18430元，由被告熊桂花、胡军、张忠、徐招华、张芝塬、潘绪平、潘时亮负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  赵国文人民陪审员  秦海鹰人民陪审员  万 俊二〇二〇年六月五日书 记 员  邓 珍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。