浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初3138号 原告：瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市安阳新区万松东路华峰专家楼一楼西北侧，统一社会信用代码91330300681688380Y。 法定代表人：翁奕峰,董事长。 委托诉讼代理人：郑跃,浙江安阳律师事务所律师。 被告：陈思思，女，1998年1月22日出生，汉族，住苍南县。 被告：陈瑞存，男，1971年10月31日出生，汉族，住苍南县。 被告：黄秋苹，女，1973年3月6日出生，汉族，住苍南县。 原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司（以下简称华峰小额）为与被告陈思思、陈瑞存、黄秋苹借款合同纠纷一案，于2020年4月15日向本院起诉。诉请本院判令：1.被告陈思思偿还原告华峰小额借款本金2000000元及利息（以借款本金2000000元为基数，自2020年2月21日起按月利率0.93%计算至2020年4月2日，自4月3日起按月利率1.395%计算至实际履行完毕之日）；2.原告对被告陈思思名下坐落于平阳县房产【房产证号：浙（2019）平阳县不动产权第x号】折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；3.被告陈瑞存、黄秋苹各自在最高限额3500000元内对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告陈思思偿还原告借款本金2000000元及利息（以借款本金2000000元为基数，自2020年2月21日起按月利率0.93%计算至2020年5月1日，自5月2日起按月利率1.395%计算至实际履行完毕之日）。本院同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员冯余芳于2020年05月19日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人郑跃到庭参加诉讼，被告陈思思、陈瑞存、黄秋苹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2019年10月15日，原告华峰小额与被告陈思思签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：原告在2019年10月15日至2022年10月15日期间内为被告陈思思提供最高额度为3500000元的借款；被告陈思思自愿以其自有坐落于房屋作为抵押物，为原告在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，抵押担保范围为本金、利息、罚息等;借款利率以单笔借款借据为准，每月20日为结息日，次日为付息日；逾期付息视为违约，原告有权提前收回未到期贷款本金和提前处置抵押财产清偿贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率与额度占用费率之和加收50%的罚息利率计收罚息；同日，被告陈瑞存、黄秋苹向原告出具保证函，承诺为被告陈思思在2019年10月15日至2022年10月15日期间内向原告借款在3500000元范围内提供连带责任保证并承诺不主张先实现抵押物权。2019年10月16日，原告华峰小额向被告陈思思发放贷款2000000元，约定的借款利率为月利0.93%，借款期限至2020年10月16日止。借款发生后，被告支付利息至2020年2月20日，2020年3月21日借款付息日，被告未支付利息。原告于2020年3月26日向三被告送达地址确认书上确认的地址寄送催收通知书，并要求被告收到通知收后3日内偿还合同项下所有借款本金以及利息，该通知书未被签收。原告确认本院向三被告送达诉状之日后三日即2020年4月25日为借款到期日。 本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈思思于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司借款本金2000000元及利息(以借款本金2000000元为基数，按月利率0.93%从2020年2月21日起计算至2020年5月1日，按月利率1.395%从2020年5月2日起计算至实际履行完毕之日)； 二、原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司对登记在被告陈思思名下坐落于平阳县房产【房产证号：浙（2019）平阳县不动产权第x号】折价或拍卖、变卖后所得款项在最高债权金额3500000元内享有优先受偿权； 三、被告陈瑞存、黄秋苹各自以最高债权金额3500000元为限对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，均有权向被告陈思思追偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23008元，减半收取计11504元，由被告陈思思、陈瑞存、黄秋苹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 冯余芳 二〇二〇年六月八日 法官助理李梦霞 代书记员 余恩慈 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。