贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0403民初773号原告:平坝鼎立村镇银行有限责任公司，住所：贵州省安顺市平坝区天台山大道华泰壹品。统一社会信用代码：915204215519077096。法定代表人：赵浣淳，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄洋，男，1977年6月26日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区，系公司经理。代理权限：特别授权。被告：王昌林，男，1972年4月12日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省安顺市平坝区。被告：张俊祥，男，1970年5月28日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，户籍地址贵州省平坝县。原告平坝鼎立村镇银行有限责任公司（以下简称“平坝鼎立银行”）与被告王昌林、张俊祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄洋、被告张俊祥到庭参加了诉讼。被告王昌林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求称：1、判令被告王昌林向原告偿还贷款本金24645.44元及利息、罚息30595.93元（暂算至2020年3月29日，之后产生的逾期利息、罚息以结清日会计核算为准）；2、判令原告对平房他证第T1600172号《房屋他项权利证书》项下抵押担保房屋变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3、诉讼费用由上述二被告共同承担。事实与理由：2016年4月25日，被告王昌林与原告签订《借款合同》（合同编号：ｇｄ201604255333号），原告依约向被告发放贷款人民币100000元，约定贷款期限自2016年4月25日至2018年4月25日止。贷款执行利率为月利率12.00‰,还款方式为按月归还贷款本息。同时与被告张俊祥签订抵押合同，将平房权证南19私字第××号自有房产作抵押。自贷款发放后，被告未依约履行其还款义务，至今仍拖欠本金24645.44元、逾期利息及罚息30595.93元（暂计算至2020年3月29日）。原告多次催缴无果后，故向法院提起诉讼，望法院判如所请。原告提交《个人贷款申请表》、《个人贷款担保资料表》、《身份证》、《离婚证》、《借款合同》、《抵押合同》、《借款凭证》、《房屋所有权证》、《抵押物清单》、《他项权证》、《还款明细》、《贷款信息查询》等证据，用以支持其主张。被告王昌林未提交答辩意见，也未提供相关证据。被告张俊祥辩称，对原告所诉的贷款事实无异议。贷款发放后借款人王昌林就不知去向，作为担保人，这几年都是我陆续向原告还款，本金应该只差几千元未还。对于抵押担保的事实，抵押合同确实是本人所签，但也只是对借款本金10万元提供担保，对于原告主张的利息及罚息应该由王昌林清偿，与我及抵押物无关。被告张俊祥未向本院提供相关证据。根据原、被告的陈述及原告提供的证据，本院查明事实如下：合同约定贷款概况2016年4月19日，原告平坝鼎立银行与被告王昌林签订《借款合同》（合同编号：gd201604255333），约定：借款金额人民币100000元；借款用途为扩大经营；借款期限从2016年4月25日至2018年4月25日止；合同项下贷款利率为浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率为基础上浮203.1604%，如遇中国人民银行调整基准利率的，在次年的壹月壹日调整；还款方式为按月归还贷款本息4654元，并于最后一期还款日前一次性结清所有借款本息；还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的为该期最后一日；借款人逾期还款罚息利率，在本合同利率的基础上上浮50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。保证概况2016年4月19日，抵押人张俊祥与抵押权人平坝鼎立村镇银行签订《抵押合同》（合同编号：ｇｄ20160425533320001）一份，约定：为确保债务人王昌林100000元借款合同的履行，张俊祥用其坐落于平坝县商业用房（产权证号：平南19私字第××号）提供抵押担保，担保债权总额包括但不限于主合同项下全部债务本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等。抵押物在安顺市平坝区房产事业管理局办理了抵押登记，抵押权人为平坝鼎立村镇银行有限责任公司，债务人为王昌林，抵押人为张俊祥，债权数额100000元，抵押面积22.25平方米，用途为商业。三、履行情况原告平坝鼎立村镇银行于2016年4月25日按约定将100000元支付至王昌林账户，王昌林在《借款凭证》上签名、捺印。《借款凭证》载明：借款金额为100000元；还款方式为等额本息；基准利率3.9583‰,上浮203.1604%，执行月利率12.00‰等。借款发放后，被告王昌林未按期偿还本息。经原告催要，被告张俊祥分别于2019年2月11日、2019年8月30日、2019年12月2日、2020年3月2日偿还原告借款本金20000元、5000元、5000元、5000元。截止2020年3月29日，二被告尚欠原告借款本金24645.44元，利息、罚息共计30595.93元。认定上述事实的证据有原告当庭陈述及被告辩称、《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证》、《抵押物清单》、《他项权证》、《还款明细》、《贷款信息查询》等。本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《借款凭证》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予确认。各方当事人均应依照约定履行各自的义务。原告平坝鼎立银行向被告王昌林发放了贷款，被告未按约定还本付息，构成违约，故对原告要求被告王昌林清偿借款本金及利息的请求，本院予以支持。被告张俊祥提供其坐落于原平坝县间为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告王昌林未能清偿本案债务的情况下，原告可以与被告张俊祥协议以抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告张俊祥，不足的部分由被告王昌林继续清偿。被告张俊祥承担保证责任后，可向被告王昌林追偿。被告张俊祥抗辩仅对借款本金10万元提供担保，而其与原告签订的《抵押合同》对抵押担保范围明确约定为主合同项下本金及利息、复利、罚息等，故其抗辩理由不成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：被告王昌林于本判决生效后十日内偿还原告平坝鼎立村镇银行有限责任公司借款本金人民币24645.44元，并给付借款利息、罚息30595.93元。二、被告王昌林于本判决生效后十日内给付原告平坝鼎立村镇银行有限责任公司借款利息、罚息（自2020年3月30日起，以借款本金24645.44元为基数，按月利率18‰计算至本息还清时止）。三、被告王昌林未能履行上述第一、第二项付款义务的，原告平坝鼎立村镇银行有限责任公司可以与被告张俊祥协议以抵押物即原平坝县间（产权证号：平房权证南19私字第××号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告张俊祥，不足的部分由被告王昌林继续清偿。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费1182元，减半收取计591元，由被告王昌林、张俊祥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费1182元，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  王晓云二〇二〇年六月十六日法官助理王菊书记员张丁勇