山西省高平市人民法院民事判决书（2020）晋0581民初603号原告（反诉被告）：张保国,男,1970年12月13日生,汉族,住高平市。委托诉讼代理人：段朋充，高平市朝阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：秦俊芳，高平市朝阳法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）:李国胜,男,1962年11月1日生,汉族,住高平市。被告（反诉原告）:祁喜珍,女,1965年4月22日生,汉族,住高平市。原告张保国与被告李国胜、祁喜珍农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.判令二被告共同支付原告工程款20000元，并从2019年6月19日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息损失,从2019年8月20日起至还清欠款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息损失；2.诉讼费用由二被告承担。事实与理由:原告系承包农村建房工程的包工头，二被告系夫妻关系。2019年3月18日原告与被告李国胜签订协议书,原告将二被告居住的城西定林小区22排8号房屋进行改造,连工带料工程款为壹拾伍万元。2019年4月25日原、被告双方协商,增加了部分工程量,增加的工程款为陆万元整,共计贰拾壹万元整。工程完工后,原告按约将工程交付被告,被告于当年已入住该房屋。之后,被告陆续支付原告工程款190000元,剩余20000元未支付,原告曾多次向二被告进行追要,但二被告拒不还款。被告李国胜辩称，整整一冬天，原告从未向我要过钱，我不同意出利息。我家房屋漏水，原告只让一个大工来看了看，修了一次。房屋三个角漏水，原告抹墙用的料没有按照合同来，应当扣除15000元；我有精神损失，应扣除费用5000元；贴砖用的是黄沙；工程延期3个月扣除5000元；停工扣1100元；檩条每根按230元计算，扣除2700元；院内铺砖延误2天，扣除2000元；共计扣除30800元。被告祁喜珍辩称，农历二月十一开工，八月十九交工。2019年腊月二十二，我们入住涉案房屋。我是连工带料包给原告的，但是商量好了拆下来的材料是我的，原告却用了我9根檩条。原告偷工减料，抹墙不是按照合同用料的，房屋漏水。工程款的数额是对的，我给原告付了190000元，还剩20000元。工程现在还没有交工，工期也延迟了，我认为多给了原告40000元。诉讼中，二被告向本院提出反诉请求：1.判令原告赔偿被告因工程未按期完工,导致被告在外租房费用5000元;2.判令原告赔偿被告因工程未按约使用水渣沙、水洗沙抹墙，导致房屋墙体开裂4处，造成损失15000元;3.判令原告赔偿被告因房屋漏水4处，造成损失10000元;4.判令原告赔偿被告，因使用原房屋废旧建筑材料(檩条10根、钢筋189根，剩余3根未用)，计款5000元;5.诉讼费用由原告承担。事实与理由:2019年3月18日，原、被告签订改造房屋协议书,约定：工期三个月(2019年3月18日至2019年6月18日)完工。原告在三个月未完工的情况下,还延误工期4个月(2019年6月19日-2019年10月30日)。我在外租房一个月1250元，原告延误工期4个月，我共花去租金5000元。在房屋改造过程中,原告偷工减料,未按约使用水渣沙水洗沙抹墙。使用原房屋废旧建筑材料(檩条、钢筋)以废充好,用做改造材料使用;验房期间，房屋二楼西侧卧室漏水、房顶漏水多达三处,总计漏水4处。总之，原告在改造房屋过程中偷工减料、延误工期,造成房屋漏水、墙体裂纹,原告应赔偿被告总计35000元。被告多次向原告寻求房顶漏水解决办法,但原告仅口头答应解决房屋漏水,实际上并没有解决。到夏季下雨时房顶漏水越漏越大,故提出反诉。针对反诉，原告辩称，1.反诉未在举证期限内提出，且反诉请求无鉴定结论为依据，要求驳回被告的反诉请求。2.未使用水渣沙、水洗沙是因为按照环保要求，不能再使用水渣沙、水洗沙。事实上，我使用了黄沙和精粉，比合同约定的用料更贵更好。3.合同约定修二层半，实际修了三层半。增加了工程量，工期自然应当延长，我方没有迟延工期。另外，被告经常跟我的工人吵架，也拖延了工期。4.钢筋是在里面包着，我剔出来是需要费工的，自然应该是我的。再者，被告当时同意我用他们的旧钢筋。钢筋用过被告10根左右，不超过12根，都是五六米长的钢筋，市场价格每根27元。另外，我使用被告的旧钢筋是为了让房屋更加坚固，不用也可以。檩条用过被告的，每根170元。漏水部分我方可以修复，维修费用连工带料不超出2000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换与质证。对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告提交有：1.房屋漏水照片14张；2.墙体裂纹照片6张；3.3根闲置钢筋照片1张；4.已安装好的房顶檩条照片5张；原告认可涉案房屋确有漏水问题，但对证据2、3、4的真实性、关联性不予认可。经审查，被告提交的证据1、2内容客观，来源与形式符合法律规定，且能够证实涉案房屋现状，本院予以确认并在卷佐证；证据3仅显示涉案房屋内现有3根闲置钢筋，不能证实原告使用原房屋旧钢筋的数量；证据4仅显示房顶檩条现状，不能证实原告使用原房屋旧檩条的数量，对证据3、4不予采信；对原告使用的檩条、钢筋数量及价款，按原告自认的檩条9根（每根170元）、钢筋12根（每根27元），予以确认。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2019年3月18日，原告（乙方）与被告李国胜（甲方）签订有《协议书》，约定：“城西定林小区李国胜有一房屋改造工程，承包给张保国工程队。一、工程事项：顶盖拆除（二楼口平下）起三层、院内全部拆除、修厨房、打楼梯。厨房、卫生间、后院、院内外墙贴瓷砖、修后院、创墙、抹墙（用水洗沙、水渣沙），起二层地面，打垫层，防水由甲方负责。二、乙方连工带料：1.工程款共计壹拾伍万元。2、3......4.工期：在国家政策和市环保局不影响材料供货的前提下，甲乙双方签字起三个月完工。如果环保政策不允许的情况下延误了工期，乙方不承担任何责任。三、四、五......六、付款方式：工人进工地付贰万元；二楼支模板付叁万元；三层支楼板付叁万元；垒后院和前院付叁万元，完成所有墙面付贰万元；全部地板完工（不含院）付壹万元；全部工程完工，剩余款付清。七、八以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，盖章签字后生效。”合同签订后，原告与被告李国胜经协商增加部分工程，双方于2019年4月25日达成补充协议，并在上述协议书中注明“九、另外加陆万伍仟元整。”之后，原告依约对涉案房屋进行了改造，现工程已交付被告。被告向原告支付工程款累计190000元，剩余工程款至今未付。2020年3月25日，原告诉至本院。庭审中，原告认可使用被告原房屋内旧檩条9根，按170元/根计价；使用旧钢筋12根，按27元/根计价；按环保要求，抹墙实际用料为黄沙和精粉。涉案房屋交付后出现了房顶东南角、西北角、东北角漏水等问题，原告认为修复费用最多2000元；另有部分墙面出现裂纹。本院认为，1.关于本诉原、被告就涉案房屋签订有《协议书》，双方应按该《协议书》的约定全面履行合同义务。协议签订后，原告完成了涉案房屋的改造，且工程已交付被告，被告应当向原告支付相应的工程价款。现被告仅向原告支付了190000元，剩余工程款至今未付，构成违约。原告要求被告支付剩余工程款20000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告交付的房屋存在漏水等质量问题，构成违约，对其主张的利息损失不予支持。2.关于反诉（1）租金损失被告以工期迟延为由，要求原告赔偿其在外租房费用5000元，但被告未提交证据证明其租房及租金情况，且协议签订后双方经协商变更了部分工程量，工期也应相应顺延，不应视为原告未按期交工，对原告的该项主张，不予支持。（2）未按约定用料所造成损失原告抹墙时虽未按约使用水渣沙、水洗沙，但其辩解使用了黄沙与精粉，现房屋已交付被告。被告以用料不符合约定为由，要求原告赔偿其损失15000元，无事实与法律依据，考虑到涉案房屋墙壁确有几处裂纹，酌情由原告赔偿维修费500元。（3）房屋漏水维修费涉案房屋现有部分区域漏水，被告不同意原告维修，要求原告赔偿其损失10000元，但被告未能提交相应的证据佐证修复费用。结合原告认可的金额（维修费用最多2000元），由原告赔偿被告维修费2000元。（4）废旧建材费用原告使用被告废旧檩条9根，钢筋12根，前述建材的价格，被告未能证实，结合原告的自认，檩条计款1530元（170元/根×9根）、钢筋计款324元（27元/根×12根），共计1854元，由原告赔偿被告。综上所述，对原告的诉讼请求，部分予以支持。对被告的反诉请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十三条、第二百八十六条之规定，判决如下：一、被告李国胜、祁喜珍支付原告张保国工程价款20000元；二、原告张保国支付被告李国胜、祁喜珍房屋维修费、建材款计4354元；三、驳回原告张保国、被告李国胜、祁喜珍的其他诉讼请求。以上金钱给付义务，于本判决生效后三日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费300元，减半收取计150元，由被告李国胜、祁喜珍负担；反诉案件受理费675元，减半收取计338元，由原告张保国负担25元，由被告李国胜、祁喜珍负担313元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 员 常晋豫 二〇二〇年六月三日法官助理 李婉丽书 记 员 宋 蓉书记员宋蓉