河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初4318号原告郑州高新区隆运租赁站，住所地河南省郑州高新区枫杨街与春藤路交叉口。统一社会信用代码：92410100MA45DJRE89。经营者金新萍。委托代理人赵满存，河南钧道律师事务所律师。委托代理人张程，河南钧道律师事务所实习律师。被告中建一局集团安装工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇康庄路。统一社会信用代码：91110000102845514P。法定代表人沙海,董事长。委托代理人蒋艺璇，该公司员工。委托代理人刘松涛，该公司员工。被告鞠永春，男，1973年4月9日出生，汉族，住江苏省江都市。委托代理人肖连杰，河南格东律师事务所律师。委托代理人孙雁哲，河南格东律师事务所实习律师。原告郑州高新区隆运租赁站与被告中建一局集团安装工程有限公司(以下简称中建一局公司)、被告鞠永春租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵满存、被告中建一局公司委托代理人蒋艺璇、刘松涛，被告鞠永春委托代理人肖连杰、孙雁哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州高新区隆运租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付自2019年8月31日前租赁费397299.75元；2、判令被告向原告支付逾期违约金113098元（月利率2%，自2018年7月1日起暂计至起诉之日），并支付至欠款全部偿还之日止；3、判令被告返还扣件21755个，钢管25876米，实心顶丝4000个，空心顶丝1516个，套筒170个。不能退还的，按扣件5元/个、钢管12元/米，实心顶丝8元/个，空心顶丝12元/个，套筒8元/个的标准折价赔偿，合计470839元，并按合同约定的租金标准支付未退还物资的租金（自2019年9月1日起至退还之日止的租金），以上费用共计981236.75元。事实和理由：被告中建一局公司为承建建业世和府项目与原告签订《租赁合同》，租用原告建筑器材，被告鞠永春系担保方。合同对建筑器材租金的收取标准、租赁物丢失赔偿标准及租金的计算与交纳、双方的责任均进行约定。合同签订后，原告按约向被告供应器材，履行合同，被告却未按时支付租金，截止起诉之日，被告尚欠原告租金397299.75元，应退还原告扣件21755个，钢管25876米，实心顶丝4000个，空心顶丝1516个，套筒170个，并应支付原告自2019年9月1日起到欠款全部还清之日止的违约金及后续租金。经原告多次催要，被告拒不支付，故引起本诉被告中建一局公司辩称：中建一局公司与原告无合同关系，该费用不应承担，依法驳回原告诉讼请求。被告鞠永春辩称：鞠永春已将与原告在租赁合同中约定的权利义务关系移转给他人并经原告同意，综上鞠永春不是本案适格被告，应驳回原告向鞠永春提出的全部诉讼请求。经审理查明：2018年4月27日，原告作为甲方（出租方）与作为乙方（承租方）的中建一局集团有限公司世和府一期签订《郑州高新区隆运租赁站合同》，约定乙方租用甲方钢管、扣件等建材用于建业世和府项目施工，物资租赁价格如下：钢管每米0.009元/天，扣件每个0.006元/天，顶丝每根0.035元/天，空心顶丝每根0.04元/天，短接头每个0.006元/天，套筒每个0.01元/天，租赁费按照出入库单的实际天数进行计算；乙方在租赁期限为一个月，提货前应向甲方交付租赁押金拾万元；乙方租赁期间因故停工及节假日租金照常计算；在合同到期前10日内与甲方重新办理租赁手续，逾期不办理手续且不退还租赁物资的，应向甲方支付违约期租金20%的违约金。在租赁期间未经甲方同意，乙方无权将租赁物资转让、转租、变卖和抵押。否则甲方有权解除租赁合同，限期如数收回租赁物资外，乙方将向甲方赔付所租赁物资总价值20%的违约金；租赁费结算方式为每月1-5日对结算单，工程刚开始时，第一次付款两个月付一次，以后每月付款一次，次月十日前由乙方向甲方结清上月租赁费，逾期不能支付的，乙方应按应付租金的日千分之四向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，收回全部物资，并有乙方赔偿甲方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；如因保管不善造成租赁物资的损坏、丢失，应按照钢管每米12元，轮扣每米15元，扣件每个5元，实心顶丝每根8元，空心顶丝每根12元，钢筋圈每条1元，螺丝每条0.5元，套筒每个8元，短接头每个5元进行赔偿；乙方在合同中签字的负责人，负责人签字的委托书和补充协议，授权人经办人在甲方的出入库单和租金结算单上的签名视为对租赁物资数量、质量及租赁费的认可；乙方委托提货人员为蔡方清、徐和平；担保单位及个人的担保责任应按照《中华人民共和国担保法》履行职责，并承担连带担保责任，即使租赁合同无效，担保仍然有限，担保期限至本合同主债务履行完毕之日止。该合同“负责人（乙方）”一栏有鞠永春签名并加盖“中建一局集团有限公司世和府一期项目部”印章，经办人处有蔡方清签字确认，承租方担保人负责人处有鞠永春签字。合同签订后，原告向被告出租租赁物品。2019年1月4日，鞠永春（乙方）与中建一局集团安装工程有限公司世和府项目部签订《退场协议》，协议约定濮阳建业世和府一期一标段工程施工总承包单位为：中建一局集团安装工程有限公司（以下统称甲方），双方达成以下补充协议：甲方同意一次性支付乙方（包含临时设施费、抢工费、工程签证费、预售节点临时脚手架搭设费、20000个扣件、1300个套筒，仪器等其它材料费，以及乙方为甲方垫付主材费：塔吊基础钢筋、水泥、砂子、水泥砖)人民币：230万元，付款时间节点为2019年1月31日前付清，如未按时付清，塔吊、钢管、扣件等租赁费及费用自2019年1月11日后由甲方承担；施工现场的塔吊、钢管、扣件、顶丝、空心顶丝、短接头、轮扣、套简，从租赁之曰起至2019年1月20日之前的租赁费全部乙方承担，如现场发生租赁物品丢失现象，全部费用由乙方承担。现场除塔吊以外其他租赁物品于2019年1月10日前由乙方负责全部清场或移交手续办理完成；乙方在将施工期间的材料采购费、机械设备租赁费及其它应由乙方承担的费用，如因乙方未及时付清而导致发生的经济纠纷，一切责任及费用全部由乙方承担与甲方无关。鞠永春在该《退场协议》“乙方”一栏签名、“甲方”一栏加盖中建一局集团安装工程有限公司濮阳建业世和府一期一标段总承包工程项目部章，“甲方”代表处有郭伟签字。原告提交被告租赁期间的租金计算清单，双方每月结算一次，有约定人员签字确认。其中，结算日期为2019年4月1日至2019年7月31日的计算清单载明：“本次应收租金89541.56+以上欠租金285435.33+维修费4784.5=应收合计379761.38元”，租赁物品名称为：扣件21755个、钢管25876米、顶丝4000个、空心顶丝1516个，套筒170个，鞠永春在该清单“承租方签收”处签字予以确认。后因被告未支付租金，亦未返还租赁物品，原告遂于2019年9月29日向本院起诉。另查明，2019年1月8日，鞠永春（甲方）与付志龙（乙方）签订《租赁合同转让协议》，约定双方凭着平等互利的原则，现就甲方退场、乙方承接并履行甲方和《郑州高新区隆运租赁站》在2018年4月27日签定的郑州高新区隆运租赁站合同所约定的所有事宜；自甲乙双方合同签定之日起，鞠永春经办中建一局集团工程有限公司世和府一期与郑州高新区隆运租赁站签定合同的所有事宜将有乙方承担，与甲方无关，自合同签定后，乙方与郑州高新区隆运租赁站产生的所有争议及法律纠纷，将与甲方无关，由乙方全部承担。以上事实有下列证据在案佐证：《郑州高新区隆运租赁站合同》《退场协议》《租赁合同转让协议》、郑州高新区隆运租赁站租金计算清单、劳务分包合同、协议书及当事人陈述。原告提交的2019年8月1日至2019年8月31日的租金计算清单，证明截止2019年8月31日，被告尚欠原告租金397299.75元，但因该计算清单无被告方人员签字确认，故本院对该份证据不予采信。本院认为：本案《郑州高新区隆运租赁站合同》承租方落款处虽加盖有中建一局集团有限世和府项目部印章，但经原告庭后核实，自认该章并不存在。根据《退场协议》和《租赁合同转让协议》的内容及庭审调查可知，被告鞠永春虽在租赁站合同的担保人处签字，但其以个人身份与被告中建一局公司协商租赁物事宜，收取劳务款项，又以个人名义转租给他人，并自认通过其个人账户转账给原告支付租赁费，上述事实均能证明本案租赁合同的实际履行人系鞠永春，故本案租赁合同相对方实际为原告和被告鞠永春，本案租赁合同仅对原告和鞠永春具有约束力。鞠永春承租原告物品未按照约定足额支付租赁费用，应当承担相应的违约责任。原告主张被告支付租赁费397299.75元，经本院审查，应以2019年7月31日有被告鞠永春签字的计算清单所认定的租赁费379761.38元予以支持，多出部分证据不足，本院不予支持。之后的租赁费按照合同约定计算至本判决确定返还租赁物之日。因被告鞠永春违约，原告请求被告返还租赁物品，故双方签订的《郑州高新区隆运租赁站合同》实际已无法继续履行，本院予以解除，被告鞠永春应按照合同约定返还原告扣件21755个，钢管25876米，实心顶丝4000个，空心顶丝1516个，套筒170个，如不能返还应赔偿相应的损失，即按扣件5元/个、钢管12元/米，实心顶丝8元/个，空心顶丝12元/个，套筒8元/个的标准折价赔偿，合计470839元。关于违约金，原告请求被告按照月利率2%的标准计算，本院认为，该计算标准过高，本院酌定支持原告至起诉前，即至2019年9月29日的违约金为54052元，之后的违约金以未支付租赁费为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计至租赁费实际清偿之日。原告主张被告中建一局公司承担责任，但依据《退场协议》约定，中建一局公司向鞠永春支付劳务款项后，所有租赁物品于2019年1月10日前由鞠永春负责全部清场或移交手续办理完成。中建一局公司并不对该租赁物品负有保管或者续租的义务。故原告主张中建一局公司承担责任证据不足，本院不予支持。被告鞠永春申请追加付之龙为本案被告，但原告不同意追加，本院认为，付之龙非本案必要共同诉讼当事人，且被告鞠永春无证据证明转让租赁物品已经原告同意，其与付之龙之间系另一法律关系，所形成纠纷可另行处理，故本院对其追加申请不予准许。被告鞠永春辩称其对2018年12月30日后的计算清单有异议，该三份清单上的签字系其受到原告胁迫所签，但未提交相关证据予以证明，故本院对其辩称不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告鞠永春于本判决生效后十日内返还原告扣件21755个，钢管25876米，实心顶丝4000个，空心顶丝1516个，套筒170个（如不能返还应赔偿相应的损失，即按扣件5元/个、钢管12元/米，实心顶丝8元/个，空心顶丝12元/个，套筒8元/个的标准折价赔偿）；二、被告鞠永春于本判决生效后十日内支付原告郑州高新区隆运租赁站2019年7月31日之前的租赁费379761.38元，之后租赁费按双方合同约定支付至本判决第一项确定的被告归还租赁物之日止；三、被告鞠永春于本判决生效后十日内支付原告郑州高新区隆运租赁站违约金54052元（暂计算至2019年9月29日），之后的违约金以未支付租赁费为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计至租赁费实际清偿之日止；四、驳回原告郑州高新区隆运租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13612元，减半收取6806元，由原告郑州高新区隆运租赁站负担383元，被告鞠永春负担6423元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  陈晓菲二〇二〇年六月二十七日书记员  王 娜