江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初7064号原告：罗昌胜，男，1970年8月25日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：蒋龙飞,江苏中舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伟莉，江苏中舜律师事务所实习律师。被告：刘雪城，男，1967年3月9日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。被告：江苏鑫正祥贵金属有限公司，住所地江苏省宿迁市泗阳县农李路西侧众裴路北侧。法定代表人：刘鑫森。被告：南京鑫正祥贵金属有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区宏光路128号-2。法定代表人：丁苏平。以上三被告的委托诉讼代理人：高建军，江苏宁昂律师事务所律师。原告罗昌胜与被告刘雪城、江苏鑫正祥贵金属有限公司（以下简称江苏鑫正祥公司）、南京鑫正祥贵金属有限公司（以下简称南京鑫正祥公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗昌胜的委托诉讼代理人蒋龙飞，被告刘雪城、江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司的委托诉讼代理人高建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗昌胜向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘雪城立即偿还原告借款本金500000元及利息（自2016年2月3日至2018年6月30日按照年利率9%支付利息，2018年7月1日起按照银行同期贷款利率支付利息至实际还款之日止）；2、判令江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司对上述款项的清偿承担连带责任；3、本案诉讼费、公告费300元由三被告承担。事实和理由：2016年2月3日，刘雪城因公司资金周转困难为由，以个人名义向原告借款500000元。2018年2月4日双方结算款项，刘雪城出具欠条一张，欠条载明：本人刘雪城今与罗昌胜账目核对，总计欠款人民币500000元整。2018年5月25日，刘雪城再次与原告账目核对，并出具借条一张，借条中约定，2016年2月3日至2018年6月30日的利息按照年利率9%计算，至2018年6月30日止，本息合计共欠款人民币60万元。2018年7月1日之后的利息按本金50万元及银行正常利率计算。另以上欠款本息由江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司承担连带担保责任。截至目前，被告仍未清偿借款，原告多次要求被告偿还借款均未果。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告刘雪城、江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司辩称，对于欠条上载明的借款金额无异议。但刘雪城目前并不欠这么多，2018年2月13日，原告作为法定代表人的江苏馋丫头食品有限公司和江苏鑫正祥公司签订了厂房租赁协议，约定江苏鑫正祥公司将房屋出租给江苏馋丫头公司食品有限公司使用，年租金230000元。在签订该协议之前，原告已经安排公司人员入驻该厂房，使用了一年多的时间，被告认为租金应当从本案欠款中予以抵销。江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司作为保证人的保证期限已过，不应当承担保证责任。罗昌胜围绕诉讼请求依法提交了欠条、平安银行个人账户汇总信息清单等证据，被告刘雪城、江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司围绕抗辩意见提交了厂房租赁协议、江苏馋丫头食品有限公司工商登记信息等证据。对原被告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告罗昌胜与被告刘雪城系经朋友介绍相识。2016年2月3日，罗昌胜尾号为9747的平安银行卡账户向刘雪城尾号为2710的农村商业银行卡账户转账500000元。2018年5月25日，刘雪城（欠款人）、江苏鑫正祥公司（担保单位）、南京鑫正祥公司（担保单位）向罗昌胜出具《欠条》一份，主要载明：本人刘雪城今与罗昌胜账目核对：截止2018年5月25日，刘雪城欠罗昌胜本金计人民币500000元（大写：伍拾万元整）。经协商，2016年2月3日至2018年6月30日的利息按年利率9%计算，应该为108750元，现优惠按100000元计算，（大写壹拾万元整）。至2018年6月30日止，本息合计共欠人民币600000元（大写：陆拾万元整）。2018年7月1日之后的利息按本金500000元及银行正常利率计算。另以上欠款本息由南京鑫正祥贵金属有限公司和江苏鑫正祥贵金属有限公司承担连带责任担保。自签字之日起，之前刘雪城个人与罗昌胜个人之间的欠条都作废，以此欠条为准。另查明，2018年2月13日，江苏鑫正祥公司（出租方、甲方，授权代表刘雪城）与江苏馋丫头食品有限公司（承租方、乙方，授权代表罗昌胜）签订《厂房租赁协议》一份，主要载明：甲方将位于宿迁市泗阳县西南200米的房屋4层楼（以下简称租赁物）租于乙方使用。甲方保证拥有本协议租赁物房产权和所占土地使用权。租赁物租赁期限为180个月。即自2018年3月1日起至2033年3月1日止。如甲方出租的房产能顺利办理权属证书，甲方用该房屋进行贷款融资，融资款用于归还欠乙方的借款本息及相关费用（融资时间为租赁房屋权属证书下发之日起3个月内）。房屋租金暂定为23万人民币/年（具体租赁开始日以甲乙双方签订房屋使用的书面交接单为准）。本协议作为甲方归还乙方借款的保证，如甲方能办理好融资，归还乙方的欠款，本协议作废；如无法办理融资，本协议正常履行。再查明，案涉借款出借后，刘雪城未归还罗昌胜借款本息。《厂房租赁协议》所涉租赁物未能办理权属登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。罗昌胜向刘雪城出借款项，刘雪城向罗昌胜出具借条，双方借贷关系成立。罗昌胜于2016年2月3日向刘雪城转账500000元，三被告对于《欠条》载明的借款500000元的事实亦无异议，现刘雪城未能在合理期限内归还借款，亦未按约支付借款利息，故罗昌胜要求刘雪城归还借款本金500000元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。《欠条》载明，双方曾约定，自2016年2月3日至2018年6月30日的利息按照年利率9%计算，实际按100000元收取；2018年7月1日之后的利息按本金500000元及银行正常利率计算，现罗昌胜当庭明确，要求刘雪城支付自2016年2月3日起至2018年6月30日止的利息100000元以及自2018年7月1日起至实际还款之日止的利息，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于担保责任，《欠条》中载明江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司对案涉借款本息承担连带责任担保，且未载明两公司的保证期间，同时《欠条》未对案涉借款约定借款期限，故罗昌胜可以随时要求刘雪城还款，亦有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人即江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司承担保证责任。故罗昌胜要求江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司对案涉借款承担连带责任担保的诉讼请求，本院予以支持，江苏鑫正祥公司、南京鑫正祥公司承担保证责任后，有权向被告刘雪城追偿。关于《厂房租赁协议》，因协议签署双方为江苏鑫正祥公司与江苏馋丫头食品有限公司，并非案涉借款的出借人与借款人，且协议内容为房屋租赁，与本案并非同一法律关系，故三被告关于租金应当从案涉借款中予以抵销的抗辩意见，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告刘雪城于本判决生效之日起十日内归还原告罗昌胜借款本金500000元及利息（自2016年2月3日起至2018年6月30日止的利息为100000元；自2018年7月1日起至2019年8月19日的利息按照银行同期同类贷款利率支付；自2019年8月20日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付）；二、被告江苏鑫正祥贵金属有限公司、南京鑫正祥贵金属有限公司对上述第一项判决主文所确定的被告刘雪城的债务承担连带清偿责任。江苏鑫正祥贵金属有限公司、南京鑫正祥贵金属有限公司承担保证责任后，有权向被告刘雪城追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，公告费300元，合计9100元，由被告刘雪城、江苏鑫正祥贵金属有限公司、南京鑫正祥贵金属有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  陈 歆人民陪审员  黄晓宁人民陪审员  杨凤兰二〇二〇年六月五日见习书记员  石 莹