安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初2994号 原告：池州市新辰架业租赁中心，住所地安徽省池州市贵池区,统一社会信用代码92341702ＭＡ2ＮＧ75Ｄ6Ｍ。 经营者：钱红梅，女，1978年6月11日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡文斌，安徽天贵律师事务所律师。 被告：安徽舜耕建设工程有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区国庆西路安成镇安成村，统一社会信用代码：91340400740878847G（1-6）。 法定代表人：梁华俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何四八，安徽九华律师事务所律师。 被告：金银宝，男，1971年4月7日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告池州市新辰架业租赁中心(以下简称新辰租赁中心)与被告安徽舜耕建设工程有限公司(以下简称舜耕公司)、金银宝建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告新辰租赁中心的委托诉讼代理人胡文斌、被告舜耕公司的委托诉讼代理人何四八、被告金银宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新辰租赁中心向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告舜耕公司于2013年3月19日签订的《财产租赁合同》；2、被告舜耕公司支付原告截止2020年3月31日的租金205783.10元及违约金(以205783.10元为基数，自2020年4月1日起，每日按4‰标准计算至款项实际付清之日止)；3、被告舜耕公司自2020年4月1日起对未归还的钢管按日租金0.011元/米、对未归还的扣件按日租金0.007元/只、对未归还的钢管接头按日租金0.07元/只支付租赁费，直至全部归还之日止或赔偿之日止；4、被告舜耕公司立即归还钢管12.3米、扣件849只、钢管接头234只；对不能归还的钢管按照28元/米、扣件按照7元/只、钢管接头按照7元/只标准进行赔偿；5、被告舜耕公司赔偿原告律师代理费损失10000元；6、被告金银宝对被告舜耕公司的前述付款、给付义务承担连带责任；7、本案所有诉讼费用由被告全部承担。 事实与理由：原告与被告于2013年3月19日签订一份《财产租赁合同》。合同约定了租赁物资的租金标准，租金按月结清，如被告不按期支付租金，从违约之日起按应付租金总额的4‰支付违约金，并且约定由被告承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费等。合同签订后，原告依约履行自己的义务。经统计截止2020年3月31日，租赁费用总额为414138.10元，被告已付208400元，尚欠租赁费用205783.10元。另外，尚欠钢管12.3米、扣件849只、钢管接头234只未归还。经原告多次催讨，被告一直拖延履行义务。 舜耕公司辩称：1、原告起诉的计算租金错误，根据被告计算，应欠原告租金88002元；2、被告欠原告所有租赁物资在2016年之前已经还清，2016年之后没有发生新业务，原告诉求已过诉讼时效；3、被告金银宝仅是被告舜耕公司的收货人，无须对原告诉请承担任何责任。综上，请求法院驳回原告诉求。 金银宝辩称：我只是被告舜耕公司的收货的人，原告诉求与我没有任何关系。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，认定事实如下：2013年3月19日新辰租赁中心与安徽华腾建设工程有限公司（于2014年4月30日名称变更为安徽舜耕建设工程有限公司）分别以出租方和承租方的名义签订了《池州市质量技术监督局钢管租赁专业协会财产租赁合同》,双方在合同中约定了租赁物品中、数量、期限、服务费和押金，其中钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.007元/办，钢管成本为28元/米、扣件成本为7元/只；上车下车由承租方负责；租金逐月结清；如不按期交付押金、租金的，从违约之日起按应付租金总额的4‰标准支付违约金；合同履行过程中发生争议，产生的诉讼费用、律师代理费用等合理开支由违约方承担。合同左下方出租方处盖有原告新辰租赁中心的印章，右下方承租方处盖有舜耕公司印章以及法人代表金银宝的签名。 合同签订后，新辰租赁中心按约向舜耕公司提供了租赁物。截至2020年3月31日，舜耕公司在新辰租赁中心租赁的钢管、扣件及钢管接头的租金共计367373.2元。新辰租赁中心与舜耕公司在2014年10月15日的发料单中约定“满6个月除一个月，满12个月除2个月计算，一年按10个月计算”，按照该约定应当扣除的租金为30843元，被告已经支付租金208400元，故舜耕公司共欠新辰租赁中心租金128130.2元（367373.2元-30843元-208400元＝128130.2元）。截至2020年3月31日，舜耕公司仍欠钢管11.2米、扣件849只。 本院认为，原告新辰租赁中心作为出租方按约将租赁物交付给舜耕公司使用，被告舜耕公司作为承租方则应当按照合同约定按时足额交纳租金，现舜耕公司未及时支付租金已构成违约，应该继续履行支付义务并承担违约责任。被告舜耕公司在抗辩意见中认为本案已经超过诉讼时效，因被告舜耕公司在与原告新辰租赁中心2017年6月10日最后一笔业务往来后仍然有陆续还款的行为，故本院对其抗辩意见不予采信。被告金银宝在抗辩意见中认为自己系舜耕公司的收货人，不应当承担连带还款责任，本院对该抗辩意见予以采信。 关于被告舜耕公司应支付的租金，截至2020年3月31日，根据合同约定及履行情况，经计算舜耕公司应付租金128130.2元，自2020年4月1日起，应当按5.06元/日〔（钢管11.2米×0.011元/米/日+扣件849只×0.007元/只/日）*10/12〕的标准计算租金。 关于原告主张的违约金，因被告舜耕公司未按约支付租金已构成违约，应当按合同约定的标准支付违约金。本院酌定自2020年4月3日起计算。 关于合同的解除，本院认为原告主张解除合同，符合合同约定且不违反法律规定，应予支持。合同解除后，被告应当返还原告钢管11.2米、扣件849只。因原告无证据证明被告承租的租赁物损毁，故对于原告要求被告赔偿未归还租赁物损失的诉讼请求，本院不予支持。 关于律师费，原告新辰租赁中心为实现债权，支出律师费10000元，有《委托代理合同》及律师费发票佐证，本院予以确认。对被告应当支付的部分，本院确认为6226.47元（128130.2/205783.10*10000=6226.47） 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告池州市新辰架业租赁中心与被告安徽舜耕建设工程有限公司于2013年3月19日签订的《池州市质量技术监督局钢管租赁专业协会财产租赁合同》；被告安徽舜耕建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告池州市新辰架业租赁中心钢管11.2米、扣件849只（被告安徽舜耕建设工程有限公司未返还的钢管及扣件的租金自2020年4月1日起，按5.06元/日的标准向原告池州市新辰架业租赁中心支付至本判决确定的履行期限届满之日止； 二、被告安徽舜耕建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市新辰架业租赁中心支付租金128130.2元（截止2020年3月31日）； 三、被告安徽舜耕建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市新辰架业租赁中心支付违约金(以本判决第二项确定的租金数额为基数，从2020年4月3日起，按合同约定标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止)； 四、被告安徽舜耕建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州市新辰架业租赁中心支付律师费6226.47元； 五、驳回原告池州市新辰架业租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4567元，减半收取2283.5元，由原告池州市新辰架业租赁中心负担861.7元，由被告安徽舜耕建设工程有限公司负担1421.8元。此款于本判决生效之日交至本院诉讼费专户（开户行：农行贵池支行；户名：池州市贵池区财政局；账号12×××93；并注明案号及诉讼费用负担者姓名或名称）。如未按期交纳，本院将强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费4567元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员 曹 锋 二〇二〇年六月二十三日 书记员 葛树荣 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 举证责任的当事人承担不利后果。