长春净月高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0194民初342号 原告：许立鲲，女，1975年10月6日，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。 原告：陶涛，男，1975年1月7日，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。 二原告委托代理人：付尧、原荣，吉林全策律师事务所律师。 被告：刘嘉峰，男，1987年9月25日，汉族，住长春市绿园区。 被告：苏晶，女，1962年7月9日，汉族，住长春市二道区。 被告：刘海航，男，1960年9月12日，汉族，住长春市二道区。 原告许立鲲、陶涛诉被告刘嘉峰、苏晶、刘海航民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许立鲲、陶涛及其委托代理人付尧、原荣，被告刘嘉峰、苏晶、刘海航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告许立鲲、陶涛诉请：1.请求法院判令三被告立即偿还原告欠款191,165.91元及利息7,126.27元（利息计算方式：以341,165.91元为基数，按照年利率10％计算利息，自2019年10月31日至2019年11月12日利息为1,231.99元；以191,165.91元为基数，按照年利率10%为标准计算利息，自2019年11月13日起至实际给付之日止，计算至2020年3月3日利息为5,894.28元）；2.判令三被告承担律师费15,000.00元；3.因本案诉讼产生的案件受理费、保全费、公告费等一切费用由被告承担。事实及理由：2018年5月9日，二原告向被告购买位于长春市高新区恒大雅苑的房产，在房屋买卖合同履行过程中，因被告未按约定偿还银行按揭贷款，导致无法为原告办理房屋更名手续，故向原告借款。2019年10月30日，原告与三被告签署《借条》一份，约定三被告向原告借款339,677.00元用于归还房屋贷款全部尾款，具体款项以被告苏晶所欠银行实际金额为准，按借款年利率10%计算到日，于2020年2月1日前一次性还本付息。如未按时足额偿还借款本金、支付利息的，借款人还应承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费和所有其他应付的合理费用。2019年10月30日及31日，原告依照双方约定通过向被告转账或直接代被告偿还银行剩余贷款的方式共交付借款341,165.91元，因此实际借款金额为341,165.91元。2019年11月12日，原、被告签署《冲抵尾款约定》，约定以原告应向被告交付的购房尾款150,000.00元冲抵被告欠款，剩余金额为被告欠款并应按年利率10%计算利息。截至原告起诉之日，被告未按期履行还款义务。 被告刘嘉峰辩称，原告起诉应出示借条原件。案外人王呈呈是我的前妻。原告支付购房款时是在我们婚姻关系存续期间，且大部分购房款转到案外人王呈呈名下的银行卡上，王呈呈应该作为被告参加诉讼，并承担民事责任。 被告苏晶、刘海航辩称，无异议，但案外人王呈呈应作为被告参加诉讼。 经审理查明，原告陶涛、许立鲲是夫妻关系。被告刘海航、被告苏晶是夫妻关系。被告刘海航、被告苏晶与被告刘嘉峰是父母与子女关系。2018年5月9日，原告许立鲲、陶涛与被告刘嘉峰、苏晶、刘海航签订《长春市蚂蚁房地产公司房屋买卖合同》，合同约定二原告购买被告苏晶位于长春市高新区恒大雅苑小区1栋22层2209室房屋一套，建筑面积为110.65㎡，购房款总计1,150,000.00元。合同约定：“原告在签订《房屋买卖合同》时需支付定金20,000.00元。并约定2018年5月9日原告付房屋购房款人180,000.00元整给被告（此款由中介长春市蚂蚁房地产有限公司代收，待被告在产权交易中心调取底档后由长春市蚂蚁房地产有限公司转交给被告）。原告应于2018年7月20日之前给付被告购房款800,000.00元整，购房尾款150,000.00元待被告结清贷款取得不动产权证书，到产权中心更名成原告名字后，由原告一次性付款给被告”。2018年5月9日，原告许立鲲向被告刘嘉峰卡号为×××的账户转款20,000.00元（定金），被告刘嘉峰出具收条一份。2018年5月11日，二原告依据合同约定将180,000.00元购房款向长春市蚂蚁房地产有限公司支付（该款项已由中介转给被告），三被告出具收条一份。2018年7月14日原告许立鲲向案外人王呈呈（王呈呈为被告刘嘉峰前妻，双方于2018年10月17日离婚）卡号为×××的账户转款800,000.00元，三被告出具收条一份。截止到2018年7月14日，二原告已向三被告支付购房款项1,000,000.00元。 另查明，2019年10月30日，被告刘嘉峰通过微信聊天方式向原告许立鲲提出借款3,600.00元，用于偿还案涉房屋在2019年10月当月银行房屋贷款，并承诺该笔借款与以后的借款一起处理。原告许立鲲通过银行转账方式实际转款3,550.00元至被告苏晶卡号为×××的账户内。 另查明，2019年10月30日，原告许立鲲、陶涛与被告刘嘉峰、苏晶、刘海航签订《借条》一份，双方约定：“由于三被告在二原告支付1,000,000.00元购房款后未能按2018年5月9日的约定将案涉房屋银行按揭贷款（约350,000.00元）结清，二原告已支付款项被三被告挪作他用，无能力归还欠款，所以由三被告向原告借款339,677,00元，用于归还此住房贷款全部尾款（原告将款项转入被告苏晶还贷账号，具体款项以被告苏晶所欠银行实际金额为准），按借款年利率10%计算到日，于2020年2月1日前一次性还本付息。如未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费和所有其他应付的合理费用”。2019年10月31日，原告许立鲲付款333,146.84元（包括本金331,657.15元、利息1,489.69元）为被告苏晶清偿贷款本息，付款4,469.07元为被告苏晶支付提前还款违约金。2019年11月7日，中国银行股份有限公司吉林省分行出具《结清证明》一份，内容为：“借款人苏晶，身份证号：×××，购买（长春新区）高新技术产业开发区超强街与丙十二路交汇恒大雅苑（一期）1号楼2209号。向中国银行股份有限公司吉林省分行申请贷款人民币440,000.00元，贷款期限15年。现该笔款项已于2019年10月31日全部结清，特此证明”。截止到2019年10月31日，二原告共计向三被告支付借款本金3,550.00元＋331,657.15元＋1,489.69元＋4,469.07元＝3,411,65.91元。 另查明，2019年11月12日，原告许立鲲、陶涛与被告苏晶、刘海航签订《冲抵尾款约定》一份，双方约定：“2019年11月12日，苏晶、刘海航已将恒大雅苑1栋2209室房产过户到许立鲲名下。按照2018年5月9日双方签订的《房屋买卖合同》的约定，更名过户时付尾款150,000.00元。冲抵借款339,677.00元，还剩借款189,677.00元。以189,677.00元为准，计算利息（按借款年利率10%计算）”。 另查明，2019年11月15日原告许立鲲已取得案涉房屋不动产权证属。二原告关于本案支付律师代理费15,000.00元。 上述事实，有原、被告当庭陈述、《长春市蚂蚁房地产公司房屋买卖合同》、收条、借条、微信聊天记录、转账凭证、《结清证明》《冲抵尾款约定》及卷宗材料为凭，本院予以确认。 本院认为，依据原告许立鲲、陶涛与被告刘嘉峰、苏晶、刘海航签订的《借条》《冲抵尾款约定》，三被告拖欠原告借款事实清楚，证据充分，被告刘嘉峰、苏晶、刘海航未按期给付借款本金及利息应承担民事责任。因双方约定借款金额以被告苏晶所欠银行实际金额为准，故双方借款金额本金为341,165.91元。而《冲抵尾款约定》中约定将购房尾款150,000.00元冲抵被告借款后金额以189,677.00元为准，按年利率10%计算利息，故应认定二原告在以购房尾款冲抵借款后，三被告所欠二原告借款本金为189,677.00元，其他款项1,489.69元视为二原告放弃。从2019年10月31日实际借款发生之日起至本金付清之日止，按年利率10%计算。三被告关于应追加案外人王呈呈为本案被告的抗辩意见，因被告刘嘉峰与案外人王呈呈已于2018年10月17日离婚，而《借条》和《冲抵尾款约定》均在二人离婚之后签订，故案外人王呈呈不应承担民事责任。原告关于律师费的主张，属于原、被告双方约定，符合法律规定，予以支持。原被告关于借款利息按年利率10%计算的约定，符合法律规定，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告刘嘉峰、苏晶、刘海航于本判决生效后立即给付原告许立鲲、陶涛借款本金189,677.00元及利息（利息计算方式：首先以3,411,65.91元为计算基数，按照年利率10％计算利息，自2019年10月31日至2019年11月12日；其次以189,677.00元为计算基数，按照年利率10%为标准计算利息，自2019年11月13日起至实际付清之日止）。 二、被告刘嘉峰、苏晶、刘海航于本判决生效后立即给付原告许立鲲、陶涛律师代理费15,000.00元。 三、驳回原告许立鲲、陶涛其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,499.00元，减半收取2,249.50元，保全费1,520.00元，共计3,769.50元，由被告刘嘉峰、苏晶、刘海航负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 员  李崴 二〇二〇年六月二十八日 书 记 员  王新