湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1003民初1922号 原告（反诉被告）：陈某某，男，1966年7月16日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：胡艳，湖南尚友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜晓华，湖南尚友律师事务所律师。 被告（反诉原告）：长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司，住所地郴州市苏仙区青年大道南侧荣泰花园8-4-19栋1号门面。 负责人：李某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡春招，湖南大问律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨小兰，男，1969年10月14日出生，汉族，住湖南省湘阴县，该公司员工。 被告：长沙市百联装饰设计工程有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区湘湖街道上东印象B座1708室。 法定代表人：李某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡春招，湖南大问律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐秋群，女，1983年9月1日出生，汉族，住湖南省邵阳县，该公司员工。 原告（反诉被告）陈某某与被告（反诉原告）长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司（以下简称“百联郴州分公司”）、被告长沙市百联装饰设计工程有限公司（以下简称“百联公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月2日受理后，被告长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司于2019年8月16日向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理。原告（反诉被告）陈某某的委托诉讼代理人胡艳，被告（反诉原告）百联郴州分公司的委托诉讼代理人胡春招、杨小兰、百联公司委托诉讼代理人胡春招到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某某向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《施工合同》；2、判令被告返还原告装修预付款120000元，利息4200元，合计124200元（利息暂自2018年12月16日计算至2019年7月15日，按月利率0.5%计算，后续利息另计）；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2018年12月11日，原告与被告签订《百联装饰十周年特价样板房协议》，约定原告将位于苏仙区平方米的房屋交由被告装修，被告给予原告998元／平方米的整装特价。2018年12月16日，原、被告签订《施工合同》，合同约定工程预算为226000元（含60000元包装款），工程期限120天，即自2018年12月18日至2019年4月18日。原告于2018年12月16日、12月20日向被告交付装修预付款160000元。2018年12月29日，被告指派的施工负责人周炳煌向原告预借10000元，故原告共向被告付款170000元。其后，被告并未依据合同约定向原告提供设计图、预算表。同时，被告完全违背合同约定并未组织专业队伍施工，仅仅安排一个泥工应付式施工。截止至2019年4月18日，被告仅完成非常少量的装修，原告随后不得不自行装修。经原告预算，被告完成的装修造价不超过50000元，故被告应返还原告装修款120000元。被告未如约履行合同，导致原告无法实现合同目的，原告向被告明确表示解除《施工合同》，并要求退还装修款120000元，但被告以各种理由搪塞，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告百联郴州分公司辩称：周炳煌借款10000元与该案无关；被告已按合同约定完成了大部分工程，只剩下扫尾工程未完工，也是原告不配合造成的，不应支持违约金，对于未完成的工程按合同第2条第2款的约定是按项目单价的80%减少；不认可郴州华建工程造价事务所有限公司作出的鉴定报告，该机构是没有资质的鉴定机构，且该报告漏洞百出，与客观事实不符，不应作为定案依据。 被告百联公司辩称：总公司不应承担责任，郴州分公司有财产，领取了营业执照。 反诉原告百联郴州分公司提出反诉请求：1、判令陈某某立即支付工程款34161.6元【工程量款178114.5元＋设计费3000元+增加主材费16970元－赠品11550元-减少主材款1950元-已付工程款160000元＋9577.1元（47885.5×20%）】；2、判令陈某某立即支付违约金40000元；3、本案诉讼费及反诉费用由陈某某承担。事实及理由：陈某某作为甲方，百联郴州分公司作为乙方，于2018年12月16日签订《施工合同》，合同主要约定：1、甲方就位于石榴湾小区28栋401号房的装修工程，建筑面积170平方米委托乙方装饰施工。2、工程内容：按双方签字认可的预算表中所列对照相应的施工图纸进行施工。3、本工程预算价为226000元。4、合同签订后，甲方应向乙方支付工程款预算价65%，即146900元，款到后乙方将组织进场施工，在水电、防水、现场木制作及吊顶造型、泥工铺贴后，油漆墙漆进场前，支付工程款即预算价的33%，即74580元，完工后，双方验收合格三日内进行工程结算，支付工程尾款；如甲方未按期付款，乙方可要求甲方支付尾款滞纳金。合同签订后，陈某某向反诉原告支付了160000元工程款，反诉原告按合同约定完成了大部分装修工程。后因陈某某将装修房屋钥匙进行更换，导致小部分扫尾工程未做完，已完成的工程量价值178114.5元。根据双方签订的《施工合同》第二条第一款第2项约定，双方严格按照预算项目施工，减少项目按单价80%减少。故就减少部分的工程款47885.5元，只按80%进行减少，陈某某应支付47885.5元的20%即9577.1元给反诉原告。陈某某在签订《施工合同》后，反诉原告在对石榴湾小区28栋401号房进行装修时，陈某某将该房屋钥匙进行更换，并擅自自行装修，属于擅自解除合同。根据双方签订的《施工合同》第二条第一款第1项约定，陈某某应支付工程预算价20%的违约金40000元。在装修过程中，陈某某要求对预算表中的主材进行部分变更，增加主材费用15020元。同时，其要求放弃签订《施工合同》时公司承诺赠送的家电家具，即扣减11550元。根据合同约定，工程预算款226000元不包括设计费，故陈某某还应支付设计费3000元。综上，陈某某还应向反诉原告支付工程款、设计费及违约金等共计74161.6元。陈某某逾期付款的行为已构成根本违约行为。请支持反诉原告的诉讼请求。 反诉被告陈某某辩称：反诉原告没有做完全部的工程，从未变更的诉状中陈述是有诚实信用原则的，反诉原告所有的事实不明的部分，都存在不真实的可能性；设计费由反诉被告提供的证据广告中有写赠送设计的，但事实是反诉原告并未提供完整的设计，而是套用模板，另就是由于反诉原告未做完全部工程之后，反诉被告也未按照反诉原告的设计进行施工，因而该设计费不应由反诉被告承担；反诉原告所称施工合同第2条第1项的第2点，本工程是因为反诉原告根本违约，在约定的施工期限内未完成工程，且在反诉被告通知之后仍置之不理，造成反诉被告不得不自主施工。由于反诉原告方的违约行为造成的损失，应该由反诉原告自己承担，反诉被告保留追究反诉原告违约责任的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院在事实认定中予以阐述，经审理查明： 2018年12月11日，原告陈某某与被告百联郴州分公司签订《百联装饰十周年特价样板房协议》，约定原告将位于郴州市苏仙区交由被告百联郴州分公司装修，被告百联郴州分公司给予原告998元／平方米的整装特价。2018年12月16日，原告陈某某（甲方）与被告百联郴州分公司（乙方）签订《施工合同》，该合同约定：甲方将位于石榴湾小区28栋401房建筑面积170㎡委托乙方装饰施工，按双方签字认可的预算表中所列项目对照相应的施工图纸进行施工，工程预算价为226000元，工程期限共120天，即2018年12月18日至2019年4月18日，工期自甲方主材选齐之日开始计算，因施工项目变更、甲方原因或不可抗力造成工程延误，竣工日期顺延。本合同签订后，甲、乙双方无正当理由不得擅自解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付对方工程预算价的20%违约金。进场后，双方严格按照预算项目施工。在未选定主材和未发生制作部分的人工、材料费用前，可做局部的项目置换变更，不允许直接减少，如减少价格超过5000元，按项目单价的80%减少。合同签订后，甲方应向乙方支付工程款预算价65%，即146900元；款到后乙方将组织进场施工，在水电、防水、现场木制作及吊顶造型、泥工铺贴后，油漆墙漆进场前，支付工程款即预算价的33%，即74580元；制作安装部分完工后，双方验收合格三日内进行工程结算，支付工程尾款；如甲方在规定期限内无故拖延结算时间，乙方可要求甲方支付尾款滞纳金等。同时，该《施工合同》在附则末尾处备注：本合同价不含设计费。合同签订后，陈某某向百联郴州分公司支付工程预算款160000元，百联郴州分公司安排相关施工人员对案涉房屋进行了装修。在装修过程中，原、被告双方因履行合同而产生纠纷，原告陈某某在双方未对已完成的装修工程量进行结算的情况下，单方解除《施工合同》，并雇请他人将后期工程施工完毕。诉讼过程中，陈某某申请对案涉房屋装修中百联郴州分公司施工部分进行工程造价司法鉴定。经本院委托，2020年5月13日，郴州华建工程造价事务所有限公司作出华建造价（2020）第01号《关于郴州市苏仙区的装修中百联郴州分公司施工部分工程造价鉴定报告》，鉴定结论为：郴州市苏仙区百联郴州分公司施工部分工程造价为93359.47元（其中装修工程按听证笔录以申请人及被告双方认可的工程量为无争议工程量，双方意见不统一的工程量为有争议工程量，无争议部分工程量造价约87738.18元，有争议部分工程量根据现场勘查计量，造价约5527.54元）。 另查明，2018年12月29日，被告百联郴州分公司主设计周炳煌向原告陈某某借款10000元，并出具借条一份，该借条注明“2018年12月29号今借陈总1万元整人民币（10000.00）还款直抵石榴湾28-402工程款。” 本院认为，本案争议焦点有：一、关于原告陈某某要求被告百联郴州分公司、百联公司返还案涉房屋装修预付款120000元及利息4200元，合计124200元的本诉诉请应否支持；二、关于被告百联郴州分公司反诉要求原告陈某某支付工程款34161.6元及违约金40000元的反诉请求应否支持。 关于焦点一。原告陈某某向被告百联郴州分公司预交装修工程款160000元，原、被告双方对此无异议；原告主张其借给周炳煌的10000元也系装修预付款，因涉及另一法律关系，在本案中不宜一并处理，双方可在本案生效后履行付款时协商抵减或另行起诉解决。被告百联郴州分公司对案涉房屋进行了装修施工，其施工部分工程造价经郴州华建工程造价事务所有限公司作出华建造价（2020）第01号《关于郴州市苏仙区的装修中百联郴州分公司施工部分工程造价鉴定报告》确定为93359.47元，本院予以采信。被告辩称该鉴定机构不具有资质，与事实不符，本院不予采信。故，对原告陈某某诉请的返还案涉房屋装修预付款120000元核减为66640.53元（160000元-93359.47元）。原告陈某某在双方未对已完成的装修工程量进行结算的情况下，单方解除《施工合同》，并雇请他人将后期工程施工完毕，导致本案纠纷的发生，故对原告要求支付利息4200元的诉请，本院不予支持。被告百联郴州分公司系被告百联公司的分公司，不具有法人资格，其民事责任由被告百联公司承担。 关于焦点二。被告百联郴州分公司要求原告陈某某支付工程款34161.6元的反诉请求，无事实依据和法律依据，故对被告百联郴州分公司的该项反诉请求，本院不予支持。原告陈某某在双方未对已完成的装修工程量进行结算的情况下，单方解除《施工合同》，并雇请他人将后期工程施工完毕，导致本案纠纷的发生，致使反诉原告百联郴州分公司已完成的工程量无法核实。诉讼中，鉴定机构受本院委托对已完成的工程造价作出的鉴定意见系采用定额标准计价，而非市场价格估价，给反诉原告百联郴州分公司造成了一定损失。合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚实信用原则。一旦一方履约不符合合同约定，另一方须采取正确的方式予以解决，而非单方强制解约。故对陈某某单方解除《施工合同》，不妥善处理好反诉原告百联郴州分公司已完成工程量的违约行为，依照双方签订的《施工合同》第二条第一项1点之约定，本院酌定反诉被告陈某某支付反诉原告百联郴州分公司违约金20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告长沙市百联装饰设计工程有限公司，长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司在本判决生效之日起十五日内返还原告陈某某案涉房屋装修预付款66640.53元； 二、原告（反诉被告）陈某某在本判决生效之日起十五日内支付被告（反诉原告）长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司违约金20000元； 三、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。 四、驳回反诉原告长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司的其他诉讼请求； 五、上述一项与二项抵减后，被告长沙市百联装饰设计工程有限公司、长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司应付原告陈某某款项为46640.53元。 如被告长沙市百联装饰设计工程有限公司、长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费2784元，反诉受理费805.5元，合计3589.5元，由原告陈某某负担1392元，被告长沙市百联装饰设计工程有限公司、长沙市百联装饰设计工程有限公司郴州分公司负担2197.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  肖贤技 人民陪审员  李日娥 人民陪审员  杨义平 二〇二〇年六月三日 法官 助理  黄丽琴 书 记 员  李 春