福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3974号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行,住所地福建省福州市湖东路282号。 负责人：叶骏,职务行长。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 被告：陈国强，男，汉族，1974年10月2日，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告陈国强金融借款合同纠纷一案，本院2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行的委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼。陈国强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈国强向民生银行偿还借款本金170万元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年11月4日为21424.36元，此后的利息、罚息、复利应按《借款合同》及《借款支用申请书》的约定计至款项全部清偿之日止）；2.判令陈国强向民生银行支付违约金85000元；3.判令陈国强向民生银行偿付民生银行为实现债权所支出的律师代理费54193元；4.判令民生银行对陈国强名下的位于福清市某房产【产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ***号】拍卖或变卖的所得价款优先受偿本案债权；5.判令本案诉讼费用由陈国强承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实与理由：2018年9月20日,陈国强与民生银行签订《借款合同》,该合同约定:1.陈国强向民生银行借款170万元，借款用途为购货；2.借款期限为120个月，自2018年9月20日至2028年9月7日；3.借款年利率为7.203%；4.借款发放方式为委托支付方式；5.还款方式为：不规则还本，按月还息，本金归还计划如下：第1期为2019年9月7日还本金170000元；第2期为2020年9月7日至2027年9月7日每年还本金60000元；第3期为2028年9月7日还本金1050000元；6.若陈国强在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，则构成陈国强违约。民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求陈国强立即偿还所有借款本金和利息；7.民生银行对陈国强到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对陈国强不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同的逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；8.陈国强违反主合同约定的，应赔偿民生银行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；9.与主合同有关的一切争议，向民生银行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。同日,陈国强与民生银行签订《担保合同》,陈国强同意将名下位于位于福清市某房产为陈国强的债务提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2018年9月17日,民生银行与陈国强就担保的房屋办理了抵押登记手续。2018年9月20日，民生银行依陈国强申请将借款170万元支付至陈国强指定账户。但陈国强未依约归还借款本息。截至2019年11月4日,陈国强尚欠民生银行借款本金170万元及利息21424.36元。 基于以上事实,陈国强未按照合同约定归还借款本息已构成违约,民生银行有权根据与陈国强签订的合同约定,单方面宣布全部已发放的借款立即到期,提前收回贷款,并要求陈国强偿还全部借款本金、按约定支付逾期罚息、复利、违约金等,并承担民生银行为实现债权而支出的其他费用。陈国强以其名下的房屋为本案债务提供抵押担保,根据法律规定和双方合同约定,陈国强无法偿还债务时,民生银行有权要求处置担保物,并以所得价款在其担保的范围内优先受偿债权。 陈国强未作答辩。 经本院审查，民生银行所提供的借款合同、担保合同、他项权证、产权证、借款支用申请书、个人借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、欠款信息截屏、还款明细表、还款计划信息表、送达地址确认书、律师函、快递单、诉讼仲裁案件委托代理协议、福建增值税普通发票均系书证，符合证据的合法性、客观性、关联性，本院予以确认采信，并确认民生银行的庭审陈述属实。 另查，截至2019年11月4日，陈国强尚欠民生银行借款本金1700000元，利息19320.05元、罚息（含复利）2104.31元。 民生银行委托福建海山律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费10839元。 本院认为，民生银行与陈国强签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，各方均应信守履行。民生银行依约向陈国强发放贷款，已依约履行出借义务。陈国强逾期还款构成违约，应当承担违约责任。民生银行有权宣布贷款提前到期，要求陈国强依约偿还尚欠的贷款本息并按借款本金的5%支付违约金85000元。 陈国强自愿以其名下的福清市某房产【产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ***号】为案涉《借款合同》项下的债权提供抵押担保并办理抵押登记，民生银行有权就上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 民生银行委托福建海山律师事务所代理本案诉讼，实际支付律师代理费10839元，事实清楚，陈国强应按约赔偿。 陈国强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈国强于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金1700000元，利息19320.05元、罚息（含复利）2104.31元（暂计至2019年11月4日，此后的利息、罚息、复利按《借款合同》及《借款支用申请书》的约定计至款项全部清偿之日止）； 二、陈国强于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金85000元； 三、陈国强于本判决生效之日起十日内赔偿中国民生银行股份有限公司福州分行律师代理费10839元； 四、中国民生银行股份有限公司福州分行有权对陈国强名下的坐落于福清市某房产【产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ***号】房产以折价、拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二、三项确定的债权优先受偿； 五、判决驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果陈国强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21545元，因适用简易程序减半收取10772.5元，由陈国强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林巧 二〇二〇年六月九日 法官助理林舒 书记员孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。