河南省洛阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0391民初634号原告：中国民生银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市西工区中州中路497号中州国际大厦东附楼。负责人：张玉峰，该行行长。委托诉讼代理人：赵晓阳，该行工作人员。被告：李兴奇，男，汉族，1970年7月6日出生，住洛阳高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：狄龙，河南星眸律师事务所律师。第三人：李俊箫，男，汉族，1994年8月10日出生，住址同上。系被告李兴奇之子。原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行与被告李兴奇、第三人李俊箫债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行委托诉讼代理人赵晓阳，被告李兴奇及委托诉讼代理人狄龙，第三人李俊箫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告李兴奇与第三人李俊箫于2019年1月4日签订的《房屋买卖合同》；2、本案的诉讼费与保全费由被告承担。事实和理由：2017年09月28日，原告与被告李兴奇签订《综合授信合同》，在该合同约定的授信有效限期内，被告李兴奇可向原告申请使用的最高授信额度为人民币100万元，有效使用期自2017年9月30日至2020年9月30日。2017年9月28日，被告李兴奇向原告申请借款100万元，借款期限为12个月，自2017年9月30日至2018年9月30日，年利率8.004%．后原告根据《综合授信合同》及《借款支用申请书》以受托支付方式向被告2017年9月30日指定账户转账100万元。原告在履行付款义务后，被告2018年9月30日并未按约归还本金，其行为严重违反合同约定。在多次催收未果后，2019年1月25日原告将被告起诉至洛阳市西工区人民法院后得知被告李兴奇于2019年1月4日与第三人恶意串通并签订《房屋买卖合同》（合同号：CS00097966），协议约定李兴奇将其名下位于洛阳市洛龙区龙门大道436号2幢1-1505（号房）的房产（面积：146.98㎡）以110元的价格出卖给李俊箫，并办理了过户登记。原告认为，被告李兴奇作为借款人，明知以明显不合理低价转让房产的行为会侵害原告作为债权人的利益，制造房地产转让的假象，以逃避承担还款责任，严重损害了原告利益，根据《合同法》的第七十四条的规定，依法应予撤销。被告李兴奇辩称，被告与第三人为父子关系，被告李兴奇将涉案房屋转让给李俊箫，表面为房屋买卖关系，实际为房屋赠与关系。双方真实意思表示是李兴奇将房屋赠与给李俊箫作为李俊箫结婚用房，采取签订房屋买卖合同和房屋买卖价格标为110元是为了合法避税，不是为了低价转让，逃避债务。由于二人存在父子关系，所以不能以签订房屋买卖合同的交易行为来衡量二人的真实意思表示。被告李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为发生在原告对李兴奇提起债权诉讼之前，被告李兴奇在转让房屋时是无法预先知道原告是否提起债权诉讼，什么时候提起债权诉讼的，故不能确认被告李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为与原告的债权之间存在关联性。原告的债权经过一审、二审法院审理后直到2019年10月才被法院判决确认，在法院确认原告债权之前存在原告要求被告偿还的债务是否应当偿还和偿还数额的争议，因此无法确认李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为是为了逃避原告的债权。同时被告与原告的债权债务与第三人李俊箫无关，第三人李俊箫作为李兴奇的儿子，无偿接受李兴奇的赠与，是具有合理性的，第三人李俊箫始终只知道李兴奇赠与房屋是为了他结婚使用，并不知道李兴奇是否是为了逃避债务，是否对原告造成了损害，故原告的起诉是不符合第七十四条关于受让人知道该情形的，应当依法驳回原告的起诉。无任何证据能够证实被告李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为对原告的债权造成损害。合同法第七十四条规定债权人撤销债务人转让财产行为的前提是债务人的转让行为对债权人造成了损害，但是本案中原告的债权仅是经过一审、二审法院判决确认，至本案开庭前，原告的债权并未进入执行程序，未通过执行程序确认被告无任何财产可供执行，无法确认被告李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为对原告的债权造成了损害。对于债权人提起的债权撤销之诉，只有债权经过执行后被告确实无其他财产可以执行，才能确认李兴奇与第三人李俊箫的房屋转让行为对债权人的债权造成损害。而被告李兴奇将房屋转让给第三人李俊箫后，李兴奇名下仍有大量的资产，这些资产包括对他人的债权，房屋，经营性资产等，这些资产均可能在执行程序中予以执行，在这些资产被法院执行前是无法确认原告的债权受到了损害，故本案应当驳回原告的起诉，待原告债权通过执行程序执行后，如无其他财产可供执行后，才可提起债权人撤销之诉。第三人李俊箫述称，涉案房产之前是要转让给第三人结婚用的，不是为了逃避民生银行的债务，而且第三人也不清楚被告和民生银行有什么纠纷。被告与第三人是父子关系，起码给自己孩子的东西不可能是卖给孩子的。双方签订房屋买卖合同是为了避税才把交易价格降低的，实际上还是被告赠与给第三人的，不同意撤销房屋买卖合同。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定基本事实如下：2019年3月18日，原告以李兴奇、赵荣霞为共同被告向洛阳市西工区人民法院提起诉讼，该院于2019年4月17日作出（2019）豫0303民初1025号民事判决，查明：2017年9月28日，李兴奇（受信人/借款人、甲方）、赵荣霞（共同受信人/借款人、甲方）与原告（授信人/贷款人、乙方）签订《综合授信合同》，约定授信提用人可以向乙方申请使用的最高授信额度为100万元，额度有效使用期限为36个月，自2017年9月30日至2020年9月30日。合同就利率、逾期罚息、权利义务等进行了具体约定。同日，李兴奇、赵荣霞共同向原告提交《借款支用申请书》，确认贷款金额为100万元，贷款期限自2017年9月30日至2018年9月30日。李兴奇、赵荣霞向原告出具的《贷款用途承诺及委托支付授权书》载明的贷款用途为归还原贷款。2017年9月30日，原告向李兴奇贷款结算账户发放贷款100万元，后予以扣划用于还款。自2018年1月30日起，李兴奇未按约定支付利息，2018年9月30日借款到期后也未偿还本金。洛阳市西工区人民法院判决：一、李兴奇、赵荣霞于本判决生效后十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司洛阳分行借款本金965218.12元、利息8893.33元及罚息（截止2019年4月8日的罚息为65572.12元，自2019年4月9日起至款项付清之日止的罚息按合同约定逾期罚息标准计算）；二、驳回中国民生银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。被告李兴奇对上述判决不服上诉，洛阳市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）豫03民终3198号民事判决，判决：一、撤销洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初1025号民事判决第二项；二、变更洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初1025号民事判决第一项为：李兴奇、赵荣霞于判决生效后十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司洛阳分行借款本金965218.12元、利息8893.33元及罚息（罚息自2018年10月1日起，按年利率12.006%的标准计算至本息清偿完毕之日止）；三、驳回中国民生银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。二审判决后，被告李兴奇并未按时足额履行还款义务。第三人李俊箫系被告李兴奇之子。2019年2月14日，李兴奇与李俊箫签订《房屋买卖合同》（合同号：CS00097966），约定李兴奇将其名下位于洛龙区龙门大道436号2幢1-1505号房屋（房产证号：洛房权证市字第××号、面积146.98㎡）以110元的价格出卖给李俊箫，双方已办理了房屋过户登记，现涉案房屋登记在第三人李俊箫名下。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，原告作为债权人对被告李兴奇享有的合法到期的债权已由洛阳市中级人民法院（2019）豫03民终3198号民事判决确认。被告李兴奇虽提交了其对案外人享有债权的相关证据，但该债权是否合法、是否已经确认、履行情况如何，均非本案审理范围，本案无法予以认定。另被告虽提交了洛阳高新技术产业开发区辛店镇柳行村村民委员会出具的其宅基地自建住房的证明，但该村委会并非宅基地使用权的发证机关，且其自建住房价值多少、是否涉及其他家庭成员的利益，该证明均未显示。故被告提供的证据不足以证明其尚有其他财产可供原告予以执行以实现原告的债权。被告李兴奇与第三人李俊箫系父子关系，双方就洛龙区龙门大道436号2幢1-1505号房屋商定以110元的价格进行买卖并办理了房屋产权过户登记，该房屋转让价格几乎近于无偿转让。虽然李兴奇、李俊箫称就涉案房产的买卖金额为110元是为了合法避税，实际是赠予，但被告李兴奇就涉案房屋的转让行为明显对作为原告的债权人造成了损害，原告有权行使撤销权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：撤销被告李兴奇与第三人李俊箫于2019年1月4日就位于洛阳市洛龙区龙门大道436号2幢1-1505号房屋所签订的《房屋买卖合同》（合同号：CS00097966）。案件受理费减半收取50元，申请费5000元，共计5050元，由被告李兴奇承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  田晓丹二〇二〇年六月二十九日书记员  王婉青