陕西省商南县人民法院   民事判决书     (2020）陕1023民初334号   原告：商南县XX镇XX 租赁站，住所地商南县XX镇XX道 。   业主：王某某，男，汉族，陕西省商南县人，个体工商户。   被告：陕西宏展建设工程有限公司 ,住所地西安市浐灞生态区 。   法定代表人：王启太，系该公司总经理。   被告：陕西宝华实业有限公司,住所地商南县。   法定代表人：孙爱珍，系该公司总经理。   原告商南县XX镇 XX租赁站（以下简称XX租赁站）与被告陕西宏展建设工程有限公司（以下简称宏展公司）、陕西宝华实业有限公司（以下简称宝华公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告XX租赁站业主王某某和被告宏展公司法定代表人王启太到庭了参加诉讼，被告宝华公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告XX租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还租赁费共计215473.9元；2、要求被告支付违约金64642.2元；3、以上租赁费和违约金抵扣被告已支付的2万元押金后，为260116元；4、要求被告承担本案诉讼费。事实及理由：二被告在陕西省宝鸡市承包工程，欲租用一批建筑材料。2018年12月15日，被告与我签订《租赁合同》，并向我支付了2万元押金。我从2019年1月22日开始给被告提供建筑材料使用，于2019年12月2日经结算下欠我租赁费215473.9元。被告被总公司请退出工地，下欠材料经三方对账结算后转让给下一家建筑公司，2019年12月2日之后的租赁费由下一家建筑公司支付。被告未按合同约定支付租赁费，我三次从商南到宝鸡工地要帐，每次误工都在10天左右，被告应按合同约定支付违约金64642.2元，以上租赁费、违约金280116元，抵扣被告支付的2万元押金后，尚欠260116元。因多次催要无果，故我诉至法院。   被告宏展公司法定代表人王启太辩称：1、宝华公司现已注销，宏展公司愿承担宝华公司全部债务。2、原告所诉的租赁费金额过高，我们对租赁费结算后实际为154616元。3、对原告主张的违约金不予认可。   被告宝华公司未到庭应诉答辩。   原告XX租赁站提供了以下证据：1、《租赁合同》，系王启太与王某某签订，并加盖有宝华公司公章。证明双方之间约定的租赁期限、单价、结算方式和违约责任等内容。2、发货单5张，还货单1张。（1）2018年1月22日发货单，上有王启太签字和宝华公司保管胡时良的签字；（2）2019年2月15日发货单，上有王启太签字和宝华公司保管胡时良的签字；（3）2019年2月24日发货单，上有宝华公司保管胡时良的签字；（4）2019年3月23日发货单，上有宝华公司保管胡时良的签字；（5）2019年4月3日发货单，上有宝华公司保管胡时良的签字。以上发货单证明了原告将发货单上载明的建筑材料交付给被告工地、被告方签字确认的事实。（6）2019年11月10日还货单，上有宝华公司保管胡时良的签字。还货单证明了被告将退货单上载明的建筑材料交还给原告的事实。3、《XX租赁租金计算清单》3张。其中两张上有宏展公司盖章和王启太签字，证明双方对2019年1月1日至11月2日租赁费结算后为191455.34元。另一张无宏展公司盖章和王启太签字，证明原告对2019年11月1日至12月2日租赁费计算后为24018.56元。4、《XX租赁站未还材料明细》，上有宝华公司保管胡时良2019年11月19日的签字，证明剩余建筑材料转交给下一家建筑公司的事实。被告宏展公司法定代表人王启太质证后，对证据1真实性、关联性无异议，但提出宝华公司签订的合同由宏展公司承担责任；对证据2的真实性、关联性无异议，但提出除归还一车建筑材料后，原告卖掉了工地上10721米钢管，被告还给买货的人支付了运费，这一车建筑材料原告未开票；对证据3中经过宏展公司盖章和王启太签字认可的计算清单认可，对另一份无盖章和签字的计算清单不认可；对证据4不认可，认为该明细单未经过王启太签字，不予认可。   被告宏展公司、宝华公司均未提交证据。   经审理查明：被告宝华公司于2017年9月11日成立，公司法定代表人为王启太，该公司仅有王启太、孙爱珍2名股东。2019年10月28日宝华公司法定代表人变更为孙爱珍，王启太任监事。2018年12月15日，原告XX租赁站与被告宝华公司签订《租赁合同》，宝华公司时任法定代表人王启太在该合同上签字，并加盖了宝华公司公章。合同第一条约定租期为2018年12月15日至2019年12月30日。合同第二条约定了单价，结算方式为半年付总款70%不含税，押金贰万元整。合同第五条约定了违约责任：乙方（宝华公司）在规定时间内不能支付租赁费用或归还租赁物时，租赁费计算到还清租赁物或赔偿租赁物之日止，乙方如果未按约定支付租金给甲方，则视为违约。违约金按租金总金额的30%向甲方支付，作为甲方在追要租赁费过程中的经济损失。合同底部注明：甲方负责装车，来回运费、卸车费由乙方负责。XX租赁站分批于2018年1月22日、2019年2月15日、2019年2月24日、2019年3月23日、2019年4月3日将钢管、扣件等建筑材料送至宝华公司工地，宝华公司工作人员在收货单上签字进行了确认。后王启太因故退出该工地，由案外人陕西华晶建设有限公司宝鸡分公司接手继续租赁。2019年11月2日，双方对2019年1月1日至2019年11月2日租金对账后，确认租金为191455.34元，王启太在XX租赁站出具的《租金计算清单》上签字确认，但加盖了宏展公司公章。2019年11月10日，宝华公司向XX租赁站归还了部分建筑材料，XX租赁站清点后出具了清单。之后，双方为支付租赁费及违约金协商不成，XX租赁站遂诉至法院。庭审中，XX租赁站自认在签订合同时收到王启太支付的押金2万元，同意抵扣租赁费。   本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方自愿协商后就租赁建筑材料事宜签订租赁合同，理应善意履行合同。合同履行过程中，双方经协商一致变更承租人，并对租赁期间的租赁费进行了对账结算，意思表示明确，数额清楚，本院予以确认。签订合同时王启太为宝华公司法定代表人，在履行合同过程中宝华公司法定代表人虽进行了变更，但王启太履行职务的行为应由宝华公司承担责任。双方结算时，王启太在租赁费计算清单上加盖宏展公司公章予以确认，在庭审中亦认可本案由宏展公司承担责任。故原告XX租赁站要求二被告共同承担支付租赁费的主张合法有据，本院予以支持。对于2019年11月2日之后的租赁费，因双方已达成协议变更了承租人，原告XX租赁站未提供充足证据证明应由二被告承担支付责任，故对原告XX租赁站该部分主张，本院不予支持。双方签订的合同中明确约定了违约责任，即未按期支付租赁费应承担总租金30%计算违约金，该约定不违反法律规定，双方理应按照合同履行。故被告辩称不认可违约金的辩解，于法无据，本院不予采信。违约金的数额，按照合同约定的计算方式，应按照双方结算后一致认可的191455.34元总租金为基数，按照30%计算。被告在签订合同时支付的2万元押金应予抵扣。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条之规定，判决如下：   一、限被告陕西宏展建设工程有限公司、陕西宝华实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告商南县XX镇 XX租赁站支付租赁费191455.34元、违约金57436.60元，共计248891.94元，被告已支付的2万元押金在执行中应予抵扣；   二、驳回原告商南县XX镇XX 租赁站其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5270元，减半收取2635元，由原告商南县XX镇XX 租赁站承担135元，被告陕西宏展建设工程有限公司、陕西宝华实业有限公司承担2500元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。   判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内向人民法院申请执行。逾期申请的由申请人自行承担不利法律后果。                                 审判员  罗俊     二〇二〇年六月二十三日                          书记员  彭静   2020102333420200401527069      1