杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初1620号 原告：温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行，营业场所：浙江省杭州市下城区东新路675号、677号。 负责人：杨帆。 委托诉讼代理人：徐予、陆中骐，该行职工。 被告：王干富，男，1972年11月11日出生，汉族，住浙江省淳安县。 被告：钮秀玲，女，1971年5月20日出生，汉族，住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。 原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行（以下简称为温州银行城北小微支行）与被告王干富、钮秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法由审判员张晓红独任审理，于2020年5月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐予到庭参加诉讼，被告王干富、钮秀玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告温州银行城北小微支行诉请本院依法判令：一、被告王干富立即归还原告贷款本金1400000元，利息22822.8元、复息185.96元暂算至2019年12月18日，此后利息（包含复利、罚息按编号903072019个贷字00111号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止）；二、原告有权就被告王干富、钮秀玲所有的位于杭州市余杭区地产【不动产登记证明：浙（2019）余杭区不动产证明第0045225号】进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2020000元的范围内优先受偿；三、被告钮秀玲对被告王干富的上述第一项债务，在约定的最高债权余额1540000元范围内承担连带清偿责任；四、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告负担。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据《温州银行自然人借款合同》、借款借据、《温州银行最高额保证合同》、《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、履行连带义务偿还通知书、全球邮政特快专递及签收凭证、应收本金利息清单。经庭审出示、质证，被告王干富、钮秀玲未到庭，系自动放弃质证的权利。本院认为原告的证据真实合法，与本案具有关联，故对其证据效力予以确认，并在卷佐证。 本院经审理查明的案涉贷款事实如下： 一、贷款合同成立及履行情况 1、合同签订情况：2019年5月9日，温州银行城北小微支行与被告王干富签订《温州银行自然人借款合同》（合同编号903072019个贷字00111号）。 2、贷款金额：壹佰肆拾万元整。 3、贷款期限：2019年5月9日至2020年5月9日。 4、利息利率：固定利率，月利率为5.4375‰。 5、还款方式：贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息。 6、罚息、复利：借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。 7、提前到期：若借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。 8、款项履行：温州银行城北小微支行如约发放贷款后，被告王干富按期还款至2019年8月，此后开始逾期。 二、最高额抵押合同的成立履行情况 1、合同签订情况：2019年5月8日，温州银行城北小微支行（抵押权人）与王干富、钮秀玲（抵押人）签订《温州银行最高额抵押合同》（编号温银903072019年高抵字00118号）。 2、担保债权：抵押人为抵押权人与王干富在2019年5月7日至2022年5月31日签署的所有主合同项下的各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2020000元。 3、抵押物：坐落于杭州市余杭区地产。 4、担保范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用。 5、抵押登记：2019年5月8日，在杭州市规划和自然资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2019）余杭区不动产证明第0045225号，抵押权人为温州银行城北小微支行，登记的最高债权数额为2020000元。 三、最高额保证合同的成立履行情况 1、合同签订情况：2019年5月8日，钮秀玲（保证人）与温州银行城北小微支行（债权人）签订编号为温银903072019年高保字00056号《温州银行最高额保证合同》。 2、保证担保债权：保证人为债权人与王干富在2019年5月7日至2020年5月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为1540000元。 3、保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等。 4、担保方式：连带责任保证。 5、保证担保期间：自本合同生效之日起至决算日后两年为止。 四、其他事项： 1、被告王干富、钮秀玲分别与原告温州银行城北小微支行填写了《送达地址确认协议书》明确了诉讼文书的送达地址。 2、原告温州银行城北小微支行在审理中明确，为实现本案债权，除案件受理费、财产保全申请费外，未产生其他费用。 本院认为，原、被告签订的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》、《温州银行最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，可以证明双方的借款合意，担保合意，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。各方均须恪守合约，诚实履行。温州银行城北小微支行作为贷款人已依约发放贷款，但王干富作为借款人未能按期还款，钮秀玲作为担保人未履行担保义务，已构成违约，应承担相应的责任。温州银行城北小微支行要求王干富还本付息、钮秀玲承担担保责任并就抵押物享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。因被告在还款过程中出现逾期，符合原被告约定的提前收回贷款的情形，原告亦依约进行了通知，故本院对原告温州银行城北小微支行要求被告归还剩余贷款本息，从2019年12月19日起计算罚息的请求，本院予以支持。被告王干富、钮秀玲经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王干富于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行贷款本金1400000元； 二、被告王干富于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行利息22822.8元、复利185.96元（复利暂算至2019年12月18日，此后按双方合同约定的利率，计算至利息清偿完毕之日止，罚息自2019年12月19日起，按双方合同约定的利率计算至本金清偿完毕之日止）； 三、被告钮秀玲对本判决第一、二项义务承担连带清偿责任； 四、若被告王干富未履行本判决第一、二项义务，则原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行有权对王干富、钮秀玲名下坐落于杭州市余杭区不动产证明第0045225号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件减半收取受理费8803.5元、保全费5000元，合计13803.5元，由被告王干富、钮秀玲负担。 原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王干富、钮秀玲于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  张晓红 二〇二〇年六月十八日 法官助理 王仕林 兼书记员