山东省济南市济阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0125民初1630号原告：济南成美装饰材料有限公司，住所地济南市济阳区崔寨街道郑家村443号。法定代表人：黄利敏，总经理。委托诉讼代理人：江文军，山东畅海律师事务所律师。被告：王建平，男，1963年7月5日出生，汉族，住山东省济南市济阳区。原告济南成美装饰材料有限公司（以下简称成美公司）与被告王建平买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告济南成美装饰材料有限公司的法定代表人黄利敏及其委托诉讼代理人江文军，被告王建平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。成美公司向本院提出诉讼请求：1.王建平支付原告变压器款200000元；2.诉讼费用由王建平承担。事实与理由：2015年9月30日，成美公司的法定代表人黄利敏与王建平签订《厂房租赁协议》，双方约定租赁王建平位于济南市济阳区徐家村委员会西首的厂房，合同期限自2015年10月1日至2017年12月31日。王建平负责提供不低于200千瓦变压器。合同签订后，王建平未按照约定提供200千瓦变压器。黄利敏与王建平于2017年3月3日签订《安装变压器协议书》，王建平同意黄利敏自行筹集资金安装变压器使用，王建平承诺黄利敏“当一方其他因素搬离或离开甲方厂房不再租甲方厂房时，甲方必须按原价（贰拾万整200000元）现金买回乙方所安装变压器费用。并在五个工作日内付清乙方所购变压器全款”。2017年3月7日，黄利敏以193000元的价格购买了济南亮禄路桥工程有限公司变压器户号0734711946变压器并安装投入使用。2017年7月份，因王建平不能提供有效手续办理环评，供电公司于2017年9月断电，导致黄利敏被迫停产搬离该厂房，《厂房租赁协议》无法继续履行。黄利敏与王建平多次协商要求王建平支付200000元变压器款，但是王建平以种种理由拒不支付。黄利敏于2019年12月份向济阳区人民法院起诉要求被告支付变压器款，2020年4月6日济阳区人民法院作出（2020）鲁0125民初127号之一裁定书认定黄利敏签订的《厂房租赁协议》和《安装变压器协议书》均是履行原告法定代表人职务行为，黄利敏以个人名义起诉，主体不适格，故驳回黄利敏的起诉。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望依法判决。王建平辩称，1.其与黄利敏个人在原《厂房租赁协议》基础上签订《安装变压器协议》，与原告济南成美装饰材料有限公司没有权利义务关系，根据相关法律规定，原告主体不适格，请求法院驳回。2.原告反复强调黄利敏系济南成美装饰材料有限公司法定代表人，代表公司签订协议，但在合同中并没有体现黄利敏的法人身份，因此原告的说法被告不认可。3.假设变压器在黄利敏名下，原告的诉讼请求仍然不成立。《安装变压器协议书》系在黄利敏承诺继续租用王建平厂房时签订，且该协议第六条约定“日期2018年1月至2019年12月；价格每平方米0.19元”，原告未履行继续使用被告王建平厂房的义务，被告不能履行变压器回购的义务。4.2015年10月原告租赁被告厂房，按照合同约定被告为原告提供了不低于200千瓦的用电量，所以不存在原告所说电量不够用的情况。在正常生产一年半以后，原告突然说要扩大规模，需要变压器扩容，被告秉承以诚相待的原则与客户合作，在原告继续租赁厂房的条件下签订补偿协议，现在看来是一场有预谋的骗局：原告是否真的扩大生产规模？原告属于污染企业，有被环保部门取缔的风险，对此被告并不知情；原告购买的变压器是二手变压器，而签订合同在先，变压器购买在后，有足够的操作空间，原告多少钱买的变压器被告并不知道。5.造成原告停产的原因并不是被告厂房和土地问题，而是违法经营被政府认定为污染企业，政府下令污染企业停止生产。并非因王建平厂房和土地的问题。《厂房租赁协议》第二条对乙方的责任有重点强调，乙方应遵守国家法律、依法经营。黄利敏违法经营，是重污染企业，隐瞒实情，将风险转嫁于王建平，故《安装变压器协议书》无效；《安装变压器协议书》第三条约定，因其他原因合同无法履行，王建平回购变压器。我方认为不包括因黄利敏因个人原因搬离厂房的情况，更不包括因黄利敏违法经营而导致的停产情况。6.原告在诉讼中称被告手续不全造成不能经营而搬离，事实不成立，被告厂房系政府规划土地，符合经营手续。2015年黄利敏来我方场地核实了土地厂房手续，认可后才签订了《厂房租赁协议》。综上，第一、变压器户名和使用权是济南成美装饰材料有限公司，原告主体不适格。第二、原告没有继续履行租赁厂房的义务。第三、原告违法经营被环保部门取缔与被告无关。所以我方不能履行《安装变压器协议书》。当事人围绕诉讼请求依法提交了《厂房租赁协议》1份、活期存款账户交易明细2份、《安装变压器协议书》1份、收条1份、《高压供用电合同》1份、济阳县供电公司电费专用收据1份、山东省建设项目备案证明1份、建设项目环境影响登记表1份、环境评价委托书1份、《环境影响评价技术服务合同书》1份、照片8张、公告照片1张、《协议书》复印件1份的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的如下证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提供的证据及陈述，本院认定事实如下：黄利敏系成美公司法定代表人，并担任该公司总经理职务。2015年9月30日，黄利敏与王建平签订《厂房租赁协议》，约定黄利敏自2015年10月1日起至2017年12月31日止，租用王建平总面积为2922㎡的厂房，王建平负责提供不低于200千瓦变压器给予黄利敏使用及外线维护，黄利敏按照协议约定支付了租金。2017年3月3日，黄利敏作为乙方与作为甲方的王建平签订《安装变压器协议书》，载明“甲方同意乙方自行筹集资金安装变压器使用，甲方并作出如下承诺于保证：1.变压器安装后户名与使用权归乙方所有，乙方单独使用。2.用电费用按供电所出具费用单由乙方自行缴费，费用多少与甲方无关。3.当乙方因其他因素搬迁或离开甲方厂房不再租甲方厂房时，甲方必须按原价（贰拾万元整200000）现金买回乙方所安装变压器费用。并在五个工作日内付清乙方所购变压器全款。4.如甲方违背协议，在双方协商无结果情况下，乙方将追究甲方法律责任。5.并请公正人作此协议书公正。6.厂房协议租金2018年1月1日至2019年12月31日为每天每平方0.19（注：如继续租用，则按市场变动价格作为调整浮动率5%）。2017年3月7日，成美公司购买济南亮禄路桥工程有限公司户号为0734711946的变压器一台，并支付变压器户权转移费193000元。2017年5月2日，成美公司与国网山东省电力公司济阳县供电公司签订《高压供用电合同》，用户编号为0734711946。2017年5月15日，成美公司支出电费65587.20元。后成美公司搬离王建平出租的厂房。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.成美公司提供的山东省建设项目备案证明，本院对该证据予以采信，该证据可以证明黄利敏系济南成美装饰材料有限公司的法定代表人。2.成美公司提供的建设项目环境影响登记表，本院对该证据予以采信，可以证明济南成美装饰材料有限公司主要的环境影响为废水和固废。3.成美公司提供的环境评价委托书、《环境影响评价技术服务合同书》，王建平对上述证据不认可。本院认为，黄利敏提供的证据仅能证明成美公司委托江苏久力环境工程有限公司进行环境影响评价。根据成美公司提供的《合同终止协议》，因该协议中“乙方：（盖章）江苏久力环境工程有限公司”处未加盖公章，且未填写日期，故本院对该证据不予采信，对该证据证明的事实不予认定。4.成美公司提供的照片，王建平对该证据不认可。本院认为，照片展现的内容，不能单独证明与本案具有关联性，本院对该组照片不予采信。5.王建平提供的公告照片，成美公司对该证据不认可。本院认为，该证据无原始证据相互印证，且无其他证据佐证，无法单独作为认定事实的依据，本院对该证据不予采信。6.王建平提供的协议书复印件，成美公司对该证据不认可。本院认为该证据为复印件，无其他证据佐证，亦无原件相互印证，本院对该份证据不予采信。本院认为，合同签订后，合同双方应按照合同约定履行各自合同义务。虽然《厂房租赁协议》和《安装变压器协议》为黄利敏与被告王建平签订，但黄利敏系成美公司的法定代表人，且其签订协议均非用于个人生活，故可以认定黄利敏签订协议系是在履行法定代表人职务行为，以上协议效力及于成美公司。《厂房租赁协议》和《安装变压器协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同成立并生效。成美公司依约购买了变压器，并投入使用，其根据协议约定向被告主张支付变压器费用200000元，符合法律规定，本院予以支持。王建平抗辩，成美公司没有履行继续租赁厂房的义务，且被环保部门取缔存在过错，故不能履行合同义务。根据《安装变压器协议》第3条约定，“当乙方因其他因素搬迁或离开甲方厂房不再租甲方厂房时，甲方必须按原价（贰拾万元整200000）现金买回乙方所安装变压器费用。并在五个工作日内付清乙方所购变压器全款。”未就成美公司离开王建平出租厂房的原因予以限定，王建平抗辩理由不成立，不能免除其合同义务，本院对其抗辩不予采纳，对成美的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告王建平于本判决生效之日起十日内给付原告济南成美装饰材料有限公司变压器款项200000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告王建平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 李 娜书记员 龚昕睿