山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1122民初2729号原告：山东莒县农村商业银行股份有限公司（原莒县农村信用合作联社），住所地山东省莒县振兴路18号，统一社会信用代码91371100669322298H。法定代表人：陈修善，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙立成，山东旷世律师事务所律师。被告：日照兴达食品有限公司，住所地山东省莒县峤山镇前店村，统一社会信用代码91371100762862870L。法定代表人:荆兆生，该公司经理。被告：日照瑞丰食品有限公司，住所地山东省日照市莒县浮来山工业园（戚家街村），统一社会信用代码913711227600052187。法定代表人：吴希奎，该公司经理。被告：吴希奎，男，1963年2月23日出生，汉族，住山东省日照市莒县。被告：荆兆生，男，1970年12月29日出生，汉族，住山东省莒县。被告：李晓青，女，1981年4月4日出生，汉族，住山东省莒县。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙立成到庭参加诉讼，被告日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东莒县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告日照兴达食品有限公司归还借款本金340万元及利息（利息按照借款合同约定的计算方式进行计算，直至被告本息清偿完毕为止）；2.请求依法判令被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青承担连带清偿责任责任；3.请求贵院依法确认原告对被告日照兴达食品有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：2014年7月25日，被告日照兴达食品有限公司以其所有的位于莒县588号兴达公司院内1号、2号房产和位于莒县的土地使用权（土地证号莒国用2007第1000号）为日照兴达食品有限公司提供抵押担保（详见编号为0725417号和072541701号房地产抵押清单）。2016年3月23日，被告日照兴达食品有限公司与原告签订了流动资金借款合同，被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青为其提供担保，与原告签订了保证合同。在以上合同项下，被告日照兴达食品有限公司借款350万元，借款于2019年3月20日到期后，经原告多次催收，至今尚欠借款本金340万元及利息。日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青均未答辩，亦未提交书面答辩状。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了（莒农商）流借字（2016）年第0322144号《流动资金借款合同》，（莒农商）保字（2016）年第0322144、0322144-1号《保证合同》，（莒农商）高抵字（2014）年第（0725417、072541701）号《最高额抵押合同》及抵押清单、贷转存凭证、被告身份证明、还款付息说明等证据，被告日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青未到庭进行质证。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月25日，原告（抵押权人）与被告日照兴达食品有限公司（抵押人）签订（莒农商）高抵字（2014）年第0725417、072541701号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2014年7月25日至2019年7月24日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）分别在人民币520万、195万元整的最高余额内，抵押权人依据与日照兴达食品有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产详见编号为0725417、072541701的房地产抵押清单；本合同签订后10日内抵押权人应到有关抵押机关办理抵押登记手续；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2014年7月，原告与被告日照兴达食品有限公司为涉案土地证号为莒国用（2007）第1000号，房产证号为莒房权证峤山镇字第××、20××65号中的抵押房地产在莒县国土资源局、莒县房地产管理局办理了不动产抵押登记，登记编号为莒他项（2014）第50号、莒房他证峤山镇字第××号、20××92号。2016年3月23日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照兴达食品有限公司签订（莒农商）流借字（2016）年第0322144号《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下借款为流动资金借款，借款金额为350万元整，借款用途为购生姜原料，借款期限自2016年3月23日始至2019年3月20日止，实际借款期限以贷转存凭证为准；年利率为8.4%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式为保证，保证人莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青与贷款人签订合同编号为（莒农商）保字（2016）年第0322144号保证合同、（莒农商）保字（2016）年第0322144-1号保证合同；采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保，担保人日照兴达食品有限公司与贷款人签订合同编号为（莒农商）高抵字（2014）年第0725417、072541701号的最高额抵押合同；提款日期自本合同签署之日起至2016年3月31日，借款人应按合同约定按期足额支付利息，计划还款时间为于2016年3月20日借款期限届满之日一次性还本，2016年9月23日归还本金2万元，2017年3月23日归还本金2万元，2017年9月23日归还本金2万元，2018年3月23日归还本金2万元，2018年9月23日归还本金2万元，2019年3月20日归还本金350万元；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2016年3月23日，原告与被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生签订（莒农商）保字（2016）年第0322144号《保证合同》，与李晓青签订（莒农商）保字（2016）年第0322144-1号《保证合同》，以上保证合同约定，由被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青对被告日照兴达食品有限公司的上述借款提供连带责任保证；被担保的主债权种类为中长期流动资金借款，本金数额为人民币350万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年3月23日，原告向被告日照兴达食品有限公司发放借款350万元，被告日照兴达食品有限公司出具贷转存凭证一份，借款金额为350万元，借款到期日为2016年3月23日至2019年3月20日，借款利率为7‰。截止2018年9月23日，被告日照兴达食品有限公司已按合同约定偿还借款本金10万元，现尚欠借款本金340万元未还，借款利息已付至2019年4月22日，之后未付本息，保证人及抵押人亦未履行保证责任。本院认为，山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照兴达食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，及与被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，均符合法律规定，属有效合同，各方应当按照合同约定，全面履行自己的义务。被告日照兴达食品有限公司欠原告借款本金340万元及自2019年4月23日之后的利息未付的事实清楚，证据充分，被告日照兴达食品有限公司应付还原告该笔借款及相应利息，原告请求有理有据，应予支持。被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告日照兴达食品有限公司追偿。原告请求确认其对日照兴达食品有限公司抵押的房地产享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告与被告日照兴达食品有限公司为涉案借款与原告签订（莒农商）高抵字（2014）年第（0725417、072541701）号《最高额抵押合同》，并对依法对抵押房地产在土地、房地产管理部门办理抵押登记，案涉土地、房产抵押合同合法有效，原告请求确认对被告日照兴达食品有限公司在（莒农商）高抵字（2016）年第1215664号《最高额抵押合同》中的抵押的房地产等财产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，应予支持。被告日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青经本院合法传唤拒不到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃答辩及质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、一百八十条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告日照兴达食品有限公司于判决生效后十日内付还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币340万元及利息（利息以340万元为基数，自2019年4月23日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）；二、被告莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青对本判决第一项的还款义务在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告日照兴达食品有限公司追偿；三、如被告日照兴达食品有限公司未履行本判决第一项的还款义务，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司对被告日照兴达食品有限公司在登记编号莒他项（2014）第50号、莒房他证峤山镇字第××号、20××92号项下的财产与被告日照兴达食品有限公司协商一致折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在合同约定的最高担保限额内享有优先受偿权；四、驳回原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17000元，由被告日照兴达食品有限公司、莒县瑞丰食品有限公司、吴希奎、荆兆生、李晓青负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  崔荣常二〇二〇年六月三日书记员  毕玉玉