江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初4958号原告：金广华，女，1929年3月7日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：刘权宏，盱眙县马坝法律服务所法律工作者。被告：李贻军，男，1965年8月23日出生，汉族，户籍地：盱眙县，现住盱眙县。被告：刘华风，女，1965年5月21日出生，汉族，户籍地：盱眙县，现住盱眙县。两被告共同委托诉讼代理人：张云霞，江苏衡胜律师事务所律师。原告金广华与被告李贻军、刘华风不当得利纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理后，依法适用简易程序。后因案情复杂依法转为普通程序组成合议庭于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告金广华的委托诉讼代理人刘权宏，被告李贻军及其委托诉讼代理人张云霞、被告刘华风及其委托诉讼代理人张云霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金广华向本院提出诉讼请求：1、请求依法对原被告共有的宅基、房屋拆迁款予以分割，判令被告方给付原告拆迁补偿款37475元；2、判令被告方给付原告土地流转金每年5240元。3、本案的诉讼费用由被告方承担。事实与理由：原告与丈夫李训芝一生共生育三女一子，在被告李贻军几岁时，丈夫李训芝因病去世，多年来原告一人含辛茹苦将四个子女全部带大成人，可当原告步入老龄后，多年来生活主要靠三个女儿、女婿供养照顾，原告为生活费用的问题多年来不断遭到被告方的虐待，现原告已90多岁，生活已无法自理，可当原告要求被告李贻军给付赡养费时，被告不但不给，还多次对原告实施了殴打，原告报警后，警察要求原告依法诉讼处理。现原告经与三个女儿商谈，她们也明确表态，原告以后生老死葬不要被告李贻军赡养负担。但对原告的房屋、宅基地拆迁补偿款应依法分割，原告的6.55亩土地已被被告统一流转给立峰牧业有限公司，每亩每年流转金为800元，该款被李贻军领取，应予返还。综上，原告特具状人民法院，请求依法支持原告的诉求。被告李贻军、刘华风辩称，原告所诉与客观事实不符，两被告作为原告儿子儿媳，对原告尽到了赡养义务，拆迁的房屋系两被告所有，其所涉的相关拆迁补偿归两被告所有，与原告无关。原告诉称6.55亩土地被流转，要求给付土地流转金每年5240元没有依据。请求法庭驳回原告方的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对于本案事实和证据，本院认定如下：2017年6月10日，盱眙县黄花塘镇耿公村民委员会与被告李贻军签订了农村宅基地自愿有偿退出协议书，得到补偿款112426.60元。李贻军户全家成员为李贻军、刘华风、李娟娟、金广华，刘华风、李娟娟、金广华均委托被告李贻军办理该户农村宅基地有偿退出事宜。其中房屋登记在李贻军名下，共有人有刘华风、李明，该房屋拆迁得款34104.6元。该房屋宅基地系原告金广华的老宅基地，宅基地面积共3.4亩，每亩按照11900元予以征收，合计征收补偿费40460元。李贻军户选择的安置方式为货币安置，即35000元/户。另李贻军户在签订协议一个月内交钥匙的，按照其房屋面积95.4平方米，获得奖励金额2862元。上述合计为112426.60元。另原告及两被告以及案外人李娟娟四人的承包地共19.66亩，已流转承包给他人，承包金每亩800元，共计为15728元。2018年下半年到2019年上半年的一年承包金已被李贻军领取。上述事实由原、被告当庭陈述，原告所举盱眙县黄花塘镇耿公村民委员会证明一份、承包方调查表一份，被告所举户口簿一份、村镇房屋所有权证一份、土地承包经营权证书一份、承包方代表李贻军与发包方签订农村土地承包合同一份等证据证实，本院予以确认。本院认为：本案系因宅基地有偿退出引起的析产纠纷，以及农村土地承包金不当得利纠纷。原告金广华主张要求分割共有的宅基地、房屋拆迁款，本院认为，依据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，李贻军户的宅基地系原告的老宅基地，而原告、两被告及案外人李娟娟在同一户中，故该项征收补偿费40460元，应当由该户四人均分，即每人10115元；房屋拆迁款因两被告提供了村镇房屋所有权证，其上并未登记原告的姓名，且原告也未能提供足够的证据证明该房屋有其份额，故对原告要求分割房屋拆迁款的请求本院不予支持，原告可待取得证据后，另行主张；另货币安置费35000元/户及搬家奖励2862元也应当由四人均分，即每人9465.5元，因此，原告应得19580.5元。原告金广华主张要求两被告退还土地流转金每年5240元，经查，被告李贻军户共有承包地19.66亩，四人承包，即被告李贻军、刘华风，原告金广华以及案外人李娟娟四人。上述承包地现已被承包给他人使用，每年的承包金是15728元，2018年下半年到2019年上半年的承包金已被被告李贻军领取。故被告李贻军应当退还原告3932元。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，第十六条，第十七条第（三）、（四）项，第三十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条的规定，判决如下：两被告李贻军、刘华风给付原告金广华拆迁款19580.5元，返还原告金广华土地承包金（2018年下半年到2019年上半年承包金）3932元。案件受理费867元，由原告金广华负担390元，两被告李贻军、刘华风负担477元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费867元（收款单位名称：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行；账号：62×××16）。审 判 长  孙智勇人民陪审员  李春文人民陪审员  林书传二〇二〇年六月五日书 记 员  李 永附本院执行款账户户名：盱眙县人民法院帐号：3208300011010000272312开户行：江苏盱眙农村商业银行营业部相关法律条文及司法解释1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。2、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。3、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。