贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔23民终20号 上诉人（原审被告）：刘顺美，女，1963年8月8日出生，苗族，农民，住贵州省安龙县。 委托诉讼代理人：胡忠豪，贵州绿海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡昌国，男，1964年10月24日出生，汉族，农民，住贵州省安龙县。 上诉人刘顺美因与被上诉人胡昌国同居关系析产纠纷一案，不服贵州省安龙县人民法院（2019）黔2328民初1593号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已经审理终结。 刘顺美上诉请求：1、撤销一审判决，将本案发回重审或查明事实后作出公正改判。2、二审诉讼费用由胡昌国负担。事实和理由：一审法院对刘顺美提交的证据材料未进行认真审核，导致认定事实错误。本案是同居关系析产案件,在解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,应当按一般共有财产(即按份共有)处理,而不能适用婚姻关系中共同共有的法律规定。本案中,刘顺美与胡昌国均系再婚,有着各自的子女即原有家庭的负担。因此,双方在经济上应当且本来就各归各,大部分 均用于各自的血缘家庭开支。本案在分配同居财产时,应当考虑财产的实际情况、照顾妇女并按照出资比例进行妥善分割。刘顺美提交的视听资料（实质是一份“口头协议”，系刘顺美委托大女婿黄奎桦在胡昌国同意的情况下所录制,已证明胡昌国认可案涉房屋修建的花费全部来源于刘顺美，且明确承诺，不管今后双方是否在一起，房屋永远属于刘顺美，不会侵占。 修建案涉房屋的资金来源：1、刘顺美的小女儿李春艳出嫁获得的80000元彩礼（因胡昌国并未对李春艳尽抚养义务，应当归刘顺美个人所有）；2、刘顺美向信用社的20000元个人贷款；3、刘顺美四个女儿平均每人给付的（约）20000元；4、生猪出售款及刘顺美向亲戚朋友借有部分款项。刘顺美小女儿李春艳出嫁获得的80000元彩礼截止至2014年11月19日（在刘顺美的信用社银行账户）尚有78056.73元，刘顺美于当日取出37000元用于购买屋基，2014年12月25日至2015年1月11日又分四次取款36000元用于请挖机平整场地；2016年6月中旬案涉房屋开始修建，同年8月房屋主体完工，至2018年12月房屋装修完成，刘顺美的信用社银行账户支出19900元、邮政银行账户支出113400元；综上，讼争房屋从购买地基到修建完成和装修，刘顺美共计出资200000余元。而胡昌国在其诉状中称房屋价值160000元，可见胡昌国并不了解修建房屋的花费，并未出资修建案涉房屋。一审不顾本案客观事实，将属于刘顺美的房产判决分割一半给胡昌国，严重侵犯了刘顺美的合法权益。 胡昌国辩称，其与刘顺美于××××年××月经人介绍以夫妻名义同居生活，虽未办理结婚登记，但至2014年11月19日向案外人邱仕江转让土地修建房屋时，双方已同居生活三年零八个月，期间胡昌国一直以跑客运三轮车为业，所得收入除用于与刘顺美的家庭开支外，因胡昌国系到女方刘顺美家落户，节余的钱均交由刘顺美保管（存入刘顺美的银行账户），刘顺美从其银行账户所取款项，并非刘顺美的个人存款，而是与胡昌国共同共有的款项。综上所述，胡昌国与刘顺美同居生活期间，胡昌国以跑客运三轮车的收入和向信用社贷款的20000元修建了案涉房屋，从购买地基到开挖平整场地及修建房屋并结合所在地区物价水平胡昌国估价房屋价值160000元，与刘顺美一审陈述房屋修建花费140000元相符。现刘顺美女儿已全部出嫁，房屋也于2018年装修完毕，刘顺美便持刀将胡昌国赶走，违背永远共同居住生活的初衷。且一审时，胡昌国申请的证人已证实开挖房屋地基的36800元、包工不包料修建两层房屋的55000元，是双方共同的出资，故两层房屋应当属于双方共有。刘顺美称其四个女儿在购买地基及修建房屋时平均每人给了20000元，小女儿的彩礼80000元也全部用于修建房屋，与事实不符。刘顺美小女儿的彩礼，已按照农村习俗用于陪嫁。刘顺美的上述陈述与其一审陈述相互矛盾，也与其女李春花、李春艳房屋共有的主张相互矛盾。另，刘顺美在庭审后向一审法院提交的视频光盘，未能提供原始载体，来源不合法，不能作为证据使用。 胡昌国向一审法院起诉请求：1、判决胡昌国、刘顺美共同修建的坐落于安龙县水泥平房的二分之一归胡昌国所有（或折价由刘顺美补偿胡昌国）；2、诉讼费由刘顺美承担。 一审法院认定事实：胡昌国经人介绍于××××年××月到刘顺美处以夫妻名义共同生活，至今未办理结婚登记。同居期间，2014年11月19日，由刘顺美从银行取37000元给胡昌国，由胡昌国支付36800元向毛家寨村民组的邱仕江转让厢房及长30米（面积约450平方米）的菜园地一幅做屋基，2016年4月，胡昌国、刘顺美共同修建现安龙县水泥平房一栋，房屋一层有房间六间（含上楼的楼梯间）、二层有七间。2019年1月，双方发生矛盾，胡昌国在外居住至今。 一审法院认为，胡昌国、刘顺美双方未办理结婚登记以夫妻名义同居生活，属于同居关系，不受法律的保护。但依照《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。”之规定，对双方共同修建的房屋，属共有财产，双方都有权利享有。对于刘顺美称房屋是其女儿修建，修建房屋时，其女儿已出嫁，因此，其女儿不是房屋的共有人，其女儿如果出资修建，与胡昌国、刘顺美之间形成的是债权债务的关系，刘顺美之女可凭依据另案向胡昌国、刘顺美主张权利。对刘顺美称向刘顺英、小兰妹借款，本案中未提供证据证明，不予支持，但不影响债权人另案向胡昌国、刘顺美主张的权利。综上所述，依据上述理由及法律的规定判决：胡昌国诉刘顺美共同修建现安龙县水泥平房一栋，以房屋坐向为准，由胡昌国管理使用第一层左边二间、第二层左边三间，刘顺美管理使用第一层右边二间、第二层右边四间，第一层中间二间（含上楼的楼梯间）由双方共同管理使用。案件受理费100元，由胡昌国负担。 二审期间，刘顺美向本院提交证据一、刘永华、王国华、黄奎桦的证人证言，拟证明：案涉房屋的修建系刘顺美一个人出资，以及胡昌国多次殴打刘顺美的事实；证据二、2016年6月17日刘顺美与胡昌国达成口头协议的视频（光碟一张），拟证明：胡昌国认可修建案涉房屋的钱全部由刘顺美及子女出资，胡昌国保证不要房子的事实；证据三、2014年11月19日刘顺美的取款凭证及建房期间刘顺美的农商银行及2个邮政储蓄账户进出账明细一共13张，拟证明：刘顺美的收入来源及案涉屋基购买、屋基的平整、房屋的修建及装修均系刘顺美一人出资的事实；证据四、房屋下基脚、打地板的照片，拟证明：案涉房屋在2016年6月中旬开始修建的事实，与一审认定的时间不一致；证据五、农商银行借款借据、进账单，拟证明：刘顺美一人向银行贷款20000元用于修建房屋的事实。胡昌国质证：对于证据一买屋基刘永华在场，但买屋基的钱不是刘顺美的女儿所出，修建房屋时，黄奎桦（刘顺美女婿）以转账的方式向刘顺美的存折转了20000元钱借给胡昌国、刘顺美修房子，同时刘顺美的二女儿、刘顺美的妹妹也分别借有20000元；不认可证据二，不是原始视频；证据三中有其与刘顺美同居生活期间的共同存款，刘顺美账户上的其他资金往来，胡昌国不知情；认可证据四，案涉房屋2016年6月中旬开始修建；认可证据五，但主张银行贷款是以刘顺美的名义贷的，贷款手续是胡昌国去办理的，且贷款已经偿还。本院认证：胡昌国对刘顺美所举证据四予以认可，本院对刘顺美所举证据四，予以确认，作为本案的定案依据使用；对于刘顺美所举其他证据的认证意见，在本院认为部分一并阐述。 本院对一审查明除“房屋修建时间”以外的事实予以确认。另查明，案涉房屋于2016年6月开始修建。 本案二审争议焦点：案涉房屋是否为刘顺美与胡昌国共同共有，若为共同共有，应当怎样分割。 当事人没有证据或者证据不足以证明自己主张的，应当承担举证不能的不利后果。结合本案实际，刘顺美与胡昌国系同居关系，双方的同居关系不受法律保护，但双方同居期间所得的收入和购置的财产，按照一般共有财产处理。本案中，鉴于刘顺美与胡昌国修建案涉房屋时系同居关系，刘顺美并未举证证明其与胡昌国同居生活期间，双方经济独立，仅凭其所举的证人证言，取款凭证、银行进出账明细及农商银行借款借据、进账单，并不足以形成完整的证据锁链证明案涉房屋完全系个人出资修建，亦不能证明胡昌国未出资、出力参与修建案涉房屋。一审综合全案认定案涉房屋系刘顺美与胡昌国同居生活期间共同修建，判决案涉房屋以坐向为准，由胡昌国管理使用第一层左边二间、第二层左边三间，刘顺美管理使用第一层右边二间、第二层右边四间，第一层中间二间（含上楼的楼梯间）由双方共同管理使用，符合法律的规定，并无不当。另，从刘顺美所举视频光碟所录内容看，胡昌国并未在视频中明确表示修建案涉房屋的钱全部来源于刘顺美及刘顺美子女，并保证不要房屋，故刘顺美“胡昌国认可修建案涉房屋的钱全部来源于刘顺美，并明确承诺房屋永远属于刘顺美”的主张，亦不能成立。若双方在修建案涉房屋的过程中，存在借款的情形，债权人可另行主张权利。 综上所述，刘顺美的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人刘顺美负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 曾婷婷 审 判 员 刘金洲 审 判 员 陈映桃 二〇二〇年六月十二日 法官助理 陈玉萍 书 记 员 陈春芳