安徽省金寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1524民初961号 原告：安徽金寨农村商业银行股份有限公司，住所地金寨县新城区红军大道与燕子河路交叉口。统一社会信用代码91341500723312868Y（1-1）。 法定代表人：张浩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张金瑞，六安市金安区皋城法律服务所法律工作者。 被告:杨柳，男，1981年10月16日生，汉族，户籍地安徽省六安市裕安区。 被告：张瑞，女，1991年8月28日生，汉族，户籍地安徽省六安市裕安区。 被告：六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司，住所地安徽省六安市东部新城悠然蓝溪旅游景区。统一社会信用代码91341502072394707X。 法定代表人：高晶晶，该公司执行董事。 原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司（以下简称金寨农商行）与被告杨柳、张瑞、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金寨农商行的委托诉讼代理人张金瑞到庭参加诉讼，被告杨柳、张瑞、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司经本院送达出庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 金寨农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨柳、张瑞立即共同偿还原告借款本金900万元及其利息、罚息至款实际付清时止（利息、罚息按原借款合同约定的标准计算）;2.依法判令原告对被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司设定抵押担保的房产（位于安徽省六安市306室、406室,不动产登记证号分别为皖（2019）六安市市不动产证明第8311622号、8311623号）在上述债权抵押担保范围内享有优先受偿权;3.本案的诉讼费等一切实现债权的费用由三被告共同承担。 事实与理由:被告杨柳因生产经营需要于2019年3月18日与原告签订《金寨农村商业银行个人借款合同》,该合同为授信合同,合同约定原告向被告授信900万元,授信期限36个月（自2019年3月18日起至2022年3月18日止）,按月结息,贷款年利率基准利率上浮80%,逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司于2019年3月18日以其所有的位于安徽省六安市306室、406室,不动产登记证号分别为皖（2019）六安市市不动产证明第8311622号、8311623号房产为该授信合同与原告签定最高额抵押（质押）合同,并依法设立了抵押登记。被告杨柳于2019年3月21日向原告申请用信900万元,并与原告签定了用信合同,该借款合同约定了借款期限、利率、结息及还本方式等。同日,原告按照约定将该笔用信款项汇入被告指定的账户,被告向原告出具借据。该笔借款发生在被告杨柳与张瑞夫妻关系存续期间,且该笔借款用于家庭生活经营。现该笔借款已经到期,被告未能按照约定偿还本息,已经构成违约。 杨柳、张瑞、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司没有到庭，也未提交书面答辩状。 金寨农商行为支持自己的主张，提交的证据材料有： 一、原告营业执照复印件,证明原告企业基本信息及原告的诉讼主体适格； 二、被告杨柳、张瑞身份证复印件及结婚证复印件，被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司营业执照复印件、法定代表人身份证复印件,证明被告身份信息、企业信息,三被告诉讼主体适格； 三、借款申请书、《金寨农村商业银行个人借款合同》,证明被告杨柳因生产经营需要于2019年3月4日向原告申请1000万元流动资金贷款。2019年3月18日,原告经审查,决定向被告授信900万元,并于当日与其签订《个人借款合同》,该合同约定了授信期限、数额、结息方式、利息及罚息等； 四、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司股东会决议、不动产权登记证书两份、权利人承诺书、最高额抵押(质押)合同、不动产登记证明两份,证明被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司经过股东会议决定以其公司所有的合法房产对被告杨柳向原告所借900万元贷款提供最高额抵押(质押)担保,该公司于2019年3月18日与原告签订最高额抵押(质押)合同,该合同约定了担保的种类、数额、范围等,并按照约定办理了抵押登记； 五、借款申请书、《金寨农村商业银行个人借款合同》、提款申请书、转账凭证、借据,证明被告杨柳于2019年3月21日向原告申请用信900万元,并与原告签定了用信合同,该借款合同约定了借款期限、利率、结息及还本方式等,原告按照合同的约定将借款汇入被告指定的账户,被告向原告出具借据的事实情况； 六、原告系统截屏,关于杨柳贷款利息、罚息数额的计算说明，证明截止原告起诉前,被告所欠原告借款本金、利息、罚息的事实情况。 杨柳、张瑞、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司没有到庭视为放弃对原告的证据质证的权利。 经庭审审查，本院对原告提交证据的证明效力予以确认。 根据确认的证据，本案的法律事实为：2019年3月18日，被告杨柳与原告签订《借款合同》，约定原告向被告授信900万元贷款额度，授信期限36个月（自2019年3月18日至2022年3月18日止）。被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司在同日与原告签订《最高额抵押（质押）合同》,以其所有的位于安徽省六安市306室、406室,不动产登记证号分别为皖（2019）六安市市不动产证明第8311622号、8311623号房产作为抵押并办理了抵押登记。2019年3月21日，杨柳在其授信范围内与原告签订《借款合同》，向原告借款900万元，期限为12个月，借款期内约定年利率为7.83%，逾期罚息在此基础上上浮30%，即年利率10.179%。该借款已于同日通过银行转账至杨柳指定账户。借款到期后，杨柳未能按合同约定偿还贷款本息。 同时还查明，杨柳利息支付至2019年12月31日。 本院认为，原、被告签订的涉案《借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约将借款打入杨柳指定的账户，杨柳也实际收到了借款。杨柳应按合同约定履行还款义务。原告要求被告杨柳偿还借款本金及利息（含罚息）的请求符合合同约定，依法应予支持。原告主张涉案借款系被告杨柳、张瑞夫妻共同债务，因证据不足不予采信。被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司以其所有的房产提供抵押，并办理了抵押登记，应当承担抵押担保责任。原告对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨柳于本判决生效后10日内偿还原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司借款本金900万元并支付相应的期内利息、过期罚息（自2020年1月1日起至2020年3月21日按年利率7.83%计算，自2020年3月22日起按年利率10.179%计算，具体以银行征信系统截屏为准）至本金还清之日止； 二、原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司对被告六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司所有的位于安徽省六安市306室、406室,不动产登记证号分别为皖（2019）六安市市不动产证明第××××号、××××号房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74800元，减半收取37400元，由被告杨柳、六安市九号蓝溪温泉度假休闲服务有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  田世清 二〇二〇年六月十八日 法官助理兼书记员陈慧附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；… 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附：金寨县人民法院案款账户 开户名：金寨县人民法院机关案款 开户账号：10090436889001000124016 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行