河北省赤城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0732民初302号 原告：赤城县农村信用联社股份有限公司，住所地赤城县赤城镇建国东街48号。 法定代表人：王利民，董事长。 委托诉讼代理人：张运华，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：任涛，男，该公司职工。 被告：张家口琴海商贸有限公司，住所地赤城县赤城镇东大村霞城住宅小区17号楼3单元101室。 法定代表人：刘景治，公司总经理。 被告：怀来县易洋商贸有限公司，住所地怀来县沙城镇新东方城市市场1栋商业楼18号。 法定代表人：刘景治，公司总经理。 被告：刘景治，男，1980年11月7日出生，汉族，住河北省张家口市怀来县。 被告：刘景丽，女，1978年5月15日出生，汉族，住河北省张家口市怀来县。 委托诉讼代理人：刘景治（刘景丽的弟弟），住河北省张家口市怀来县。 原告赤城县农村信用联社股份有限公司（以下简称赤城信用联社）与被告张家口琴海商贸有限公司（以下简称琴海公司）、怀来县易洋商贸有限公司（以下简称易洋公司）、刘景治、刘景丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤城信用联社的委托诉讼代理人任涛、被告刘景治（兼被告琴海公司、易洋公司的法定代表人、被告刘景丽的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赤城信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告琴海公司归还原告贷款本金1100万元整及相应利息；2.判令被告易洋公司承担抵押担保责任；3.判令原告对抵押担保的财产具有优先受偿权；4.判令被告刘景治、刘景丽承担保证担保责任；5.诉讼费用由四被告负担。事实与理由：赤城信用联社与琴海公司于2016年9月5日签订了企业借款合同，期限2年，2018年9月4日到期，借款金额为1100万元，截止到诉讼之日，结欠本金1100万元。该笔贷款正常执行利率为月利率8.122896‰，逾期利率为从2018年9月4日起在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该笔贷款由易洋公司提供的位于怀来县㎡）作为抵押，并办理了房屋他项权证和土地他项权证。该笔贷款由刘景治、刘景丽提供连带责任保证。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。 琴海公司辩称，贷款是事实，但原告直接将100万元作为利息予以扣除，我公司实际贷款1000万元。贷款到期后，我公司曾要求原告行使抵押权，但并没有采纳我的意见，并承诺不进行罚息。 易洋公司未作答辩。 刘景治辩称，贷款时要求有保证人担保，但原告口头承诺不要求保证人承担保证责任，我才签的字。 刘景丽辩称，当时说不要求保证人承担保证责任，我才签的字。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。赤城信用联社提交的借款借据、《企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、企业营业执照及法定代表人身份证复印件、房屋及土地他项权证、电汇凭证、人身伤害保险单、结欠明细账单，琴海公司提交的转账证明，双方均未提出异议，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：琴海公司（甲方）与赤城信用联社（乙方）于2016年9月2日签订了合同编号为（赤城联社）农信借字（2016）第48302016494626号《企业借款合同》，约定：1、甲方向乙方借款1100万元，用于光伏发电项目；2、借款期限从2016年9月2日起至2018年9月1日止（借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以实际放款日期为准）；3、本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。双方约定本合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率（上浮／下浮）105.21%，执行利率为月息8.122896‰；4、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为约定的贷款利率上浮100%，贷款逾期，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%；5、贷款利息自贷款发放到甲方账户或贷款专用账户之日起计算，按日计息，日利率＝月利率／30，如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；6、本合同项下按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；7、本合同项下借款的担保方式为抵押和保证。同日，易洋公司与赤城信用联社签订了（赤城联社）农信抵字（2016）第48302016825162号《抵押合同》，约定：易洋公司为赤城信用联社与琴海公司签订的编号为（赤城联社）农信借字（2016）第48302016494626号《企业借款合同》提供抵押担保；抵押财产为：坐落于怀来县商业用房（权属证书及其他有关证书编号为怀房权证有限公司字第××号）、坐落于怀来县商住房（权属证书及其他有关证书编号为怀房权证有限公司字第××号）、坐落于怀来县新东方城市广场（商业楼）112土地使用权［权属证书及其他有关证书编号为怀国用（2016）第Ｚ475号］、坐落于怀来县新东方城市广场（商业楼）401土地使用权［权属证书及其他有关证书编号为怀国用（2016）第Ｚ35号］；担保范围为：主合同项下本金1100万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及为实现债权、担保权而发生的一切费用；抵押期间为2016年9月2日起至主合同项下债务履行期届满后两年止。上述财产分别在怀来县房地产交易所、怀来县国土资源局办理了抵押登记。同日，刘景治、刘景丽与赤城信用联社签订了（赤城联社）农信保字（2016）第48302016825166号《保证合同》，约定：刘景治、刘景丽为赤城信用联社与琴海公司签订的编号为（赤城联社）农信借字（2016）第48302016494626号《企业借款合同》提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金1100万元，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及为实现债权、担保权而发生的一切费用；保证期间自2016年9月2日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年9月5日，赤城信用联社将贷款1100万元打入琴海公司账户。截止2018年9月1日，琴海公司结欠赤城信用联社借款本金1100万元、利息2886987.18元。2019年12月28日，琴海公司给付赤城信用联社50000元利息。之后，琴海公司再未偿还赤城信用联社借款本息。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，赤城信用联社与琴海公司签订的《企业借款合同》、与易洋公司签订的《抵押合同》、与刘景治、刘景丽签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。赤城信用联社履行了发放借款1100万元的义务，琴海公司没有按照合同约定的期限返还借款、支付相关利息，违反了合同的约定及相关法律规定，故赤城信用联社要求琴海公司偿还借款本金1100万元借款本金及相应利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。易洋公司以其所有的财产为琴海公司向赤城信用联社的借款设定了抵押，并办理抵押登记，应当承担抵押担保责任，赤城信用联社对设定的抵押财产享有优先受偿权，故赤城信用联社要求易洋公司承担抵押担保责任，并对抵押担保的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。刘景治、刘景丽为琴海公司向赤城信用联社的借款签订了连带保证合同，且在保证期限内，应当承担连带保证责任，故赤城信用联社要求刘景治、刘景丽承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。琴海公司辩称贷款时赤城信用联社直接将100万元作为利息予以扣除，与查明事实不符，不予采信。琴海公司辩称曾要求赤城信用联社行使抵押权，并承诺不进行罚息，未提供相关证据，不予采信。刘景治、刘景丽辩称赤城信用联社承诺不要求保证人承担保证责任，无证据证实，不予采信。琴海公司后又偿还赤城信用联社的50000元利息应予抵扣。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下： 一、被告张家口琴海商贸有限公司于本判决生效后30日内偿还原告赤城县农村信用联社股份有限公司借款本金1100万元及利息，2018年9月1日结欠利息2886987.18元，2018年9月1日后，利息按借款合同约定的利率和中国人民银行的有关规定计付相应的利息、罚息至实际还款之日止（被告琴海公司于2019年12月28日偿还的50000元利息应予抵顶）； 二、被告怀来县易洋商贸有限公司以其设定抵押的坐落于怀来县坐落于怀来县新东方城市广场（商业楼）112土地使用权、坐落于怀来县新东方城市广场（商业楼）401土地使用权对上述借款本金及利息承担抵押担保责任；若被告张家口琴海商贸有限公司未按照第一项约定的内容履行还款义务，原告赤城县农村信用联社股份有限公司有权就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告刘景治、刘景丽对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87800元，减半收取计43900元，由张家口琴海商贸有限公司负担，怀来县易洋商贸有限公司、刘景治、刘景丽承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  陈勇 二〇二〇年六月二十九日 书记员  吴楠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条：被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的现实抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民和共国民事诉讼法》 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -10-