北京市高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）京执监28号申诉人（被执行人）：北京伊莎雅轩医疗美容医院有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：马路洲,经理。委托代理人：冯焘，北京市中伦文德律师事务所律师。委托代理人：张国香，北京市中伦文德律师事务所律师。申请执行人：中投信融（北京）国际投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：黄健胜，总经理。委托代理人：宋文裴，北京国舜律师事务所律师。申诉人北京伊莎雅轩医疗美容医院有限公司（以下简称伊莎雅轩医院）不服北京市朝阳区人民法院（以下简称朝阳法院）（2019）京0105执异1915号执行裁定和北京市第三中级人民法院（以下简称北京三中院）（2020）京03执复23号执行裁定，向本院申诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。朝阳法院在执行中投信融（北京）国际投资管理有限公司（以下简称中投信融公司）与伊莎雅轩医院房屋租赁合同纠纷一案过程中，伊莎雅轩医院向朝阳法院提出执行异议。伊莎雅轩医院异议称：2019年7月17日，伊莎雅轩医院得知朝阳法院在伊莎雅轩医院门口张贴公告，要求我医院依朝阳法院（2019）京0105执26307号执行通知，迁出北京市朝阳区来春园28号楼底商的房屋。申请执行人隐瞒伊莎雅轩医院已全部履行调解书义务的事实，误导法院立案执行，要求我医院迁出租赁房屋，违反法律规定，侵害我医院正当权利。（2019）京0105民初14590号调解书内容，包括北京市顺义区人民法院（以下简称顺义法院）执行的案款和向中投信融公司直接履行义务两部分内容。伊莎雅轩医院向申请执行人直接履行义务部分，已按调解书规定日期和金额履行完毕。顺义法院执行的案款，我医院按顺义法院的通知要求，将"本金利息执行费1586820元"汇入法院账户，汇款日期是2019年3月24日。后按照法院电话通知，又支付了11000元。顺义法院认为伊莎雅轩医院履行判决书全部义务，于2019年3月25日作结案处理，出具结案通知书。申请执行人未就此提出异议，也未向我医院提出异议，就此涉及顺义法院执行的案款已全部履行。结合向申请执行人直接履行部分，证明伊莎雅轩医院按期全部履行（2019）京0105民初14590号调解书内容，且无任何违反调解书规定的情形。执行结案两个多月后，2019年6月5日收到申请执行人提出顺义法院执行案件有部分款项未向其支付的通知。伊莎雅轩医院是按顺义法院确定金额支付案款，执行法院认定的案款金额是最准确和权威的。至于法院向申请执行人划转案款的情况，伊莎雅轩医院不了解，法院和申请执行人也未告知。故伊莎雅轩医院已按照调解书的规定履行了全部义务，无任何违反的情形。本着双方长期合作的目的，我医院同意按其所说的再汇款23485元，2019年6月5日进行了支付。但不等于伊莎雅轩医院有不按法院执行通知履行或不履行调解书义务的情况。综上所述，伊莎雅轩医院已履行调解书义务，申请执行人再依据调解书申请执行，没有法律和事实依据。申请执行人隐瞒顺义法院在2019年3月就结案的情况，既不向顺义法院提出异议，也不及时与伊莎雅轩医院核对案款，故意拖延到2019年6月才与我医院交涉，其恶意诉讼，误导法院的目的明显。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，特提出执行异议。请求终止（2019）京0105执26307号执行通知的执行内容，驳回申请执行人的执行申请。总而言之，我方与中投信融公司之间的租赁关系是持续的，就之前产生的租赁纠纷，对方起诉后有了（2018）京0105民初2105号民事判决书，这个判决进入执行阶段是在顺义法院执行。在执行案件执结之前，又因为后续发生的租金纠纷，对方起诉，也就是执行依据（2019）京0105民初14590号民事案件，这个案件进行了调解，最终调解的数额是我们双方从租赁关系发生之初截止到当时所有的纠纷的一个结论，这里面包括我方需要缴纳的全部剩余租金、违约金，以及为了达成调解我方愿意额外承担的款项。总之，我方认为，调解书确认的金额的意义就是，我方只要按照这个金额足额交付，就可以了却双方的全部租赁争议。但是在调解书作出之后，顺义法院又要求我方继续履行该执行案件的案款，我方按照顺义法院的要求打款了。我方认为在（2019）京0105民初14590号民事调解书作出之后我方给顺义法院打案款是包括在调解书确认的总款项之内的，是我方对调解书款项履行的一部分。调解书确认金额减去我方给顺义法院的钱，剩下的钱我们全部都直接打给了中投信融公司。至此，我方的（2019）京0105民初14590号调解书义务已经全部履行完毕。顺义法院的执行案件，在（2019）京0105民初14590号调解书作出之前，我方没有履行过，也就是（2018）京0105民初2105号民事判决书作出后以及起初顺义法院的执行阶段，我方没有履行，是（2019）京0105民初14590号民事调解书作出之后，算了总账，我方才按照顺义法院的要求交了执行款。中投信融公司在异议中辩称，不同意异议请求。1．不认可对方的还款方式，对方应该按照调解书金额全款打给我方，我方再去顺义法院申请结案，对方之所以这样并不是顺义法院要求的，而是因为我们申请查封了对方的设备，对方想要解除以便融资。2．即便按照对方的履行方式，对方也没有按照调解书内容在2019年5月31日前给我们全部款项，调解书明确了案件受理费要跟租金一并给付，也要在2019年5月31日之前。3．对方始终不积极履行义务，我方要求按照调解书执行解除合同的内容。朝阳法院查明，中投信融公司与伊莎雅轩医院房屋租赁合同纠纷一案，朝阳法院于2019年3月作出（2019）京0105民初14590号民事调解书，确认：伊莎雅轩医院于二〇一九年五月三十一日之前支付中投信融公司截止到二〇一九年五月三十一日之前欠付的所有租金、违约金、评估费等费用共计三百三十八万零六百九十六元五角七分。伊莎雅轩医院按时支付后，双方继续履行二〇一五年一月二十五日签订的《房屋租赁合同》。如果伊莎雅轩医院未在上述期间内全额支付款项，上述《房屋租赁合同》即时解除，伊莎雅轩医院应于二〇一九年六月十日之前将承租的北京市朝阳区朝来家园来春园28号楼底商、建筑面积共计3100平方米的房屋，全部完好腾退给中投信融公司，并按照每日九千七百六十元的标准向中投信融公司支付房屋占用费。同时，伊莎雅轩医院确认放弃向中投信融公司主张所有装修损失。案件受理费一万六千九百二十三元，由伊莎雅轩医院负担（中投信融公司已预交，伊莎雅轩医院随上述租金款项一并支付中投信融公司）。后中投信融公司向朝阳法院申请执行，朝阳法院以（2019）京0105执26307号立案受理。另查，2015年1月25日，中投信融公司与伊莎雅轩医院签订房屋租赁合同，约定中投信融公司将坐落于北京市朝阳区朝来家园来春园28号楼底商、建筑面积共计3100平方米房屋出租给伊莎雅轩医院。合同约定了租赁期限、租金标准、支付方式等内容。合同履行过程中，伊莎雅轩医院欠付租金。中投信融公司诉至朝阳法院，要求解除合同、伊莎雅轩医院支付欠付租金及违约金。朝阳法院于2018年5月作出（2018）京0105民初2105号民事判决书，判令：伊莎雅轩医院于判决生效之日起十日内给付中投信融公司二〇一七年六月一日至二〇一八年五月三十一日期间租金一百五十万七千零九元七角八分。案件受理费由伊莎雅轩医院负担九千一百八十一元（判决生效之日起七日内交纳）。双方当事人均不服该判决，提起上诉，北京三中院于2018年8月作出（2018）京03民终10318号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后中投信融公司申请执行，顺义法院于2018年10月以（2018）京0113执6600号立案受理。执行中，该院向伊莎雅轩医院发出执行通知书，告知其执行标的为1516190．78元及执行费17562．00元，另该院还查封了伊莎雅轩医院的相关设备。再查，2019年3月24日，伊莎雅轩医院向顺义法院缴纳案款1586820．00元。2019年3月26日，伊莎雅轩医院向顺义法院缴纳案款11000．00元。2019年5月29日，伊莎雅轩医院向中投信融公司支付案款1340000．00元。2019年5月30日，伊莎雅轩医院向中投信融公司支付案款453876．57元。2019年6月5日，伊莎雅轩医院向中投信融公司支付案款23485．00元。2019年4月8日，顺义法院将伊莎雅轩医院缴纳的第一笔案款1586820．00元扣除执行费17562．00元后的余款1569258．00元及伊莎雅轩医院缴纳的第二笔案款11000．00元，合计1580258．00元发还中投信融公司。以上事实有（2019）京0105执26307号及（2018）京0113执6600号执行卷宗材料、当事人提供的证据材料、谈话笔录等在案佐证。朝阳法院认为，本案的争议焦点为伊莎雅轩医院是否按照（2019）京0105民初14590号民事调解书主文确定的付款期限和付款金额完全履行了己方的义务。根据查明的事实可见，伊莎雅轩医院于2019年5月31日之前通过顺义法院或直接向中投信融公司支付案款共四次，扣除顺义法院收取的执行费17562．00元之外，案款合计3374134．57元，支付给了中投信融公司，依（2019）京0105民初14590号民事调解书主文之规定，尚欠6562．00元未付。该欠款及上述民事调解书确定的案件受理费16923．00元，合计23485．00元，伊莎雅轩医院最终于2019年6月5日付清，逾期五日。虽案件受理费16923．00元的逾期支付并不产生涉案房屋租赁合同即时解除的法律后果，但本案民事调解书主文确定金额中的6562．00元的逾期支付依法确实产生涉案房屋租赁合同即时解除的法律后果。故中投信融公司申请执行于法有据，伊莎雅轩医院请求终止（2019）京0105执26307号执行通知的执行内容、驳回中投信融公司的执行申请，缺乏事实与法律依据，故不予支持。伊莎雅轩医院称不知道执行费的金额。应当指出的是，根据查明的事实，伊莎雅轩医院应当知晓其向顺义法院缴纳的案款中包括该院收取的执行费17562．00元，因此，其应当知晓2019年5月31日前通过顺义法院及直接向中投信融公司所付案款的总额是不及本案民事调解书主文确定之金额的。伊莎雅轩医院以不知道其向顺义法院缴纳的案款中所含执行费的金额为由主张其已完全履行本案民事调解书主文确定的付款义务缺乏事实与法律依据，故不予采纳。退而言之，即使伊莎雅轩医院确实不知晓执行费的具体金额，其对于本案民事调解书主文确定的己方之付款义务是否确实已然完全履行则持有放任态度，至少未尽到充分注意义务，对此，伊莎雅轩医院存在过错，应当承担由此产生的法律后果。2019年10月31日，朝阳法院作出（2019）京0105执异1915号执行裁定，驳回伊莎雅轩医院的异议请求。伊莎雅轩医院不服上述裁定，向北京三中院申请复议称，一审裁定以"应当知晓"为由认定我方在履行义务过程中"持有放任态度，至少未尽到充分注意义务"而存在过错，罔顾事实，属于主观臆断，有违常理认知。我公司前台签收执行通知并不等于诉讼文书已送达当事人。我方在案件执行过程中始终积极履行义务，主观上从未刻意拖延，客观上也按照要求支付了全部案款。我方在本案逾期五天支付的6562元租金，应当属于程度显著轻微的情形，对申请执行人合同目的的实现影响极为有限。申请执行人据此要求解除合同，法院不应支持。本案租赁合同如果解除，将严重破坏合同法和民法确定的公平原则，双方权利义务明显失衡，产生不良社会影响。综上，请求撤销原审裁定，支持我方请求。中投信融公司在复议中辩称：1．本案民事调解书生效前，顺义法院已依据生效判决对伊莎雅轩医院财产进行了查封，并非其所述在民事调解书生效后，履行期限届满前才开始强制措施。伊莎雅轩医院向顺义法院支付部分执行款，其目的是申请顺义法院解除查封。对方有意歪曲捏造事实，严重违反诚实信用原则，其克扣、拖延租金已成陋习。其对支付金额、支付要求、支付方式是明知的，其违反调解书、判决书的行为已不是第一次，理应承担法律后果。2．伊莎雅轩医院所述逾期五天支付6562元与事实不符，实际逾期支付金额为23485元。伊莎雅轩医院的行为已构成了未按民事调解书约定的"于2019年5月31日前足额支付"的情形，当然构成合同解除的条件。由于伊莎雅轩医院拖欠、少交租金的行为已成常态，致使我方在经营过程中资金链断裂，造成严重损失。在朝阳法院达成的民事调解书是我方给伊莎雅轩医院的最后一次机会，但对方未尽到应尽的义务和责任。3．伊莎雅轩医院自成立以来，不守诚信，不遵守政府职能部门管理规定，纠纷不断，严重破坏了周边经济环境，不值得继续合作。综上，请求驳回伊莎雅轩医院的复议请求，维持原审裁定。北京三中院查明的事实与朝阳法院查明的事实一致。北京三中院认为，民事调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。本案中，民事调解书明确约定了伊莎雅轩医院向中投信融公司付款的金额、期限及后果，双方对执行内容均无争议，伊莎雅轩医院对违约产生的后果应当明晰，其应当积极全面履行约定的义务。在履行过程中，中投信融公司在约定期限内共收到款项3374134．57元，另有23485元逾期支付。根据调解书的约定，由于伊莎雅轩医院未能在约定期限内全额支付款项，《房屋租赁合同》即时解除，伊莎雅轩医院应按约定将涉案房屋腾退给中投信融公司。中投信融公司有权据此向法院申请执行。伊莎雅轩医院复议称逾期支付6562元租金，该数额与法院查明数额不符。伊莎雅轩医院逾期付款的事实并非由于不可抗力因素造成，故其提出在主观上已积极履约，且违约情形显著轻微的理由，该院不予采信。伊莎雅轩医院的复议理由不能成立，对其复议请求该院予以驳回。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，该院予以维持。2020年3月25日，北京三中院作出（2020）京03执复23号执行裁定，驳回伊莎雅轩医院的复议请求，维持朝阳法院（2019）京0105执异1915号执行裁定。伊莎雅轩医院向本院申诉，请求：1．依法撤销北京三中院（2020）京03执复23号执行裁定；2．依法撤销朝阳法院（2019）京0105执异1915号执行裁定；3．驳回中投信融公司的执行申请。主要理由是：1．执行异议、复议程序中，朝阳法院、北京三中院以"应当知晓"为由认定我方在履行义务过程中"持有放任态度，至少未尽到充分注意义务"而存在过错，罔顾事实，属于主观臆断，有违常理认知。根据（2019）京0105民初14590号民事调解书的约定，伊莎雅轩医院于2019年5月31日前支付中投信融公司截止2019年5月31日之前欠付的所有租金、违约金、评估费用共计3380696．57元。伊莎雅轩医院按时支付后，双方继续履行2015年1月25日签订的《房屋租赁合同》。上述调解书生效后履行期限届满前，顺义法院在执行双方（2018）京0105民初2105号民事判决一案中，查封了伊莎雅轩医院的部分办公财产，伊莎雅轩医院主动与顺义法院执行法官联系，告知（2019）京0105民初14590号民事调解书的内容包含该执行案件的执行款项。顺义法院执行法官于2019年3月22日通过短信方式要求伊莎雅轩医院履行"判决金额本金加利息执行费共1586820元"。伊莎雅轩医院收到上述短信后，于2019年3月24日向顺义法院指定账户全额汇款。因上述金额远大于（2018）京0105民初2105号民事判决确定的金额，顺义法院又明确该金额包含本金、利息和执行费，且顺义法院于2019年3月25日裁定解除对伊莎雅轩医院财产的查封，伊莎雅轩医院有理由相信该笔案款包含全部费用。随后顺义法院称尚欠11000元，伊莎雅轩医院于2019年3月26日立即向该院指定账户另行汇款11000元。伊莎雅轩医院并非朝阳法院、北京三中院所述未尽注意义务。2．全部案件执行中，伊莎雅轩医院始终积极履行义务，主观上从未刻意拖延，客观上也按通知要求支付了全部执行案款。2019年5月31日前，伊莎雅轩医院依约向中投信融公司支付扣除1586820元及11000元后剩余的全部租金1793867．57元（2019年5月29日支付1340000元、2019年5月30日支付453876．57元），并据此认为调解书约定的全部款项已履行完毕。2019年6月4日，中投信融公司通过律师函的方式称所付款项尚欠23485元，并要求解除《房屋租赁合同》，称该款项中包含（2019）京0105民初14590号案件的受理费16923元及尚欠的租金。为保证合同的履行，伊莎雅轩医院于2019年6月5日向中投信融公司汇款23485元。根据上述情况可见，伊莎雅轩医院在全部款项的履行过程中，主观上一直积极履行法律文书所确定的付款义务，并希望房屋租赁合同可以继续履行；客观上，因执行过程中的相关费用并未清晰明确告知伊莎雅轩医院而导致计算错误，但在对方催告后立即进行支付，足以证明伊莎雅轩医院具有履行合同的主观意愿和客观给付能力。中投信融公司全部受领上述款项的行为也足以证明其认可调解协议的内容并同意继续履行诉争合同。3．根据最高人民法院的生效判例，"前台"签收并不等于诉讼文书已经送达给了当事人。本案中，6562元逾期5天支付的过错并不在于伊莎雅轩医院，伊莎雅轩医院不应因此承担合同被解除的法律后果。本案中，朝阳法院在异议审查中认定："顺义法院向伊莎雅轩医院发送了执行通知书，并由'前台'签收"。但是，伊莎雅轩医院租赁的北京市朝阳区北苑东路来春园小区28号存在多家底商，也有多个"前台"。伊莎雅轩医院并不存在顺义法院所说的签收执行裁定书的"前台"工作人员。事实是伊莎雅轩医院当时并未收到顺义法院的执行通知书，也无法知晓具体的执行费金额。在（2016）最高法民终646号民事判决书中，最高人民法院在论述"上诉人是否超过法定期限上诉的问题时"，认为"被上诉人举示的特快专递查询单显示一审判决由前台他人签收，但其未举示充分的证据证明该签收人为上诉人有权签收或者授权、指定签收人"，据此认定该"前台他人签收"不能视为诉讼文书已经送达。本案中正是因为伊莎雅轩医院不知道具体的执行费为17652元，在后期和顺义法院沟通过程中，认为顺义法院要求补缴的11000元为执行费，并最终导致调解书确定的款项中6562元产生逾期。伊莎雅轩医院对该6562元逾期支付没有过错，不应因此承担合同被解除的法律后果。4．本案中，逾期5天支付6562元的租金应当属于违约程度显著轻微的情形，对中投信融公司合同目的的实现影响极为有限，中投信融公司据此要求解除合同，法院不应支持。最高人民法院2019年9月11日发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》再次强调，合同是市场化配置资源的主要方式，人民法院在审理合同纠纷案件时，要坚持鼓励交易原则，充分尊重当事人的意思自治，审慎适用合同解除制度。该会议纪要第47条明确："合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持；反之，则依法予以支持"。本案调解书所确定的总金额为380万余元，即使伊莎雅轩医院存在违约，那么逾期5天支付6562元租金应当属于违约程度显著轻微的情形，该情形对中投信融公司合同目的实现影响极为有限，中投信融公司据此要求解除合同不应得到支持。5．本案中租赁合同如果解除，将严重破坏合同法和民法确定的公平原则，双方的权利义务将明显失衡，产生不良的社会影响。伊莎雅轩医院投资兴建过程中花费数千万巨额费用，且中投信融公司出租的范围仅是医院近一半的面积，并非医院的整体。受新冠肺炎疫情影响，伊莎雅轩医院虽面临着举步维艰的困境，但仍坚持不裁员、少裁员，积极响应国家政策，做好疫情防控工作，尽可能减少疫情对员工的影响，如果仅因为伊莎雅轩医院主观上并无恶意的履行瑕疵就认定违约而解除房屋租赁合同，一方面将导致伊莎雅轩医院巨额财产损失，员工也面临失业待岗；另一方面也导致医院整体被分割，无法经营，导致巨额资源极大地被浪费。同时，合同解除也将严重破坏合同法和民法确定的公平原则，导致双方的权利义务将明显失衡，并由此产生不良的社会影响。中投信融公司辩称，不同意伊莎雅轩医院的执行监督申请。主要理由是：1．执行监督申请书中所涉的11000元是评估费而非执行费伊莎雅轩医院对此是明知的。（2019）京0105民初14590号民事调解书所确定的金额是截止出具调解书之日伊莎雅轩医院应付房屋租金及其它费用，是经双方全面结算得出的，该金额包括顺义法院执行的（2018）京0105民初2105号民事判决书确认的伊莎雅轩医院应付的租金及诉讼费、评估费、违约金及其它，双方在对账中已对11000元的费用的用途及性质进行了明确，双方对该金额的用途均知晓，伊莎雅轩医院在执行监督申请书中却称将该费用认为是执行费来为自己辩驳，违背事实。2．伊莎雅轩医院向顺义法院付款是为了达到解封进行融资的目的而非民事调解书确定的必须的支付方式，中投信融公司不认可、不接受这种支付方式。事实上，顺义法院于2018年8月执行双方（2018）京0105民初2105号民事判决，而（2019）京0105民初14590号民事调解书是在2019年3月1日形成的，即民事调解书形成在后，顺义法院执行在前，双方的民事调解书已就履行的内容做了变更和汇总，伊莎雅轩医院却拿顺义法院来说事，仅仅是为自己违约行为找理由和借口。其擅自改变支付方式直接向顺义法院支付款项也是为了解封后能达到融资的目的，这种支付方式是履行不当，中投信融公司不认可。3．伊莎雅轩医院称其始终积极履行义务，主观上从未刻意拖延，客观上也按通知要求支付了全部执行案款，与事实不符。在调解书确定的履行期限届满前，伊莎雅轩医院仍有23485元未支付。经中投信融公司向其发律师函催告后才予以支付。显然，伊莎雅轩医院不是按调解书的内容积极主动支付案款，根本不具备积极主动履行义务的客观行为表现。伊莎雅轩医院明知支付方式、支付要求及应付金额却发生违背调解书、判决书内容之行为，理应承担法律后果。4．伊莎雅轩医院称逾期5天支付6562元的租金，应当属于显著轻微的违约情形，对中投信融公司合同目的实现影响极为有限，与事实不符且无视契约精神和司法文书强制效力。伊莎雅轩医院实际逾期支付23485元，而不是6562元。即使按照伊莎雅轩医院所述逾期支付6562元，也构成了未按调解书内容于2019年5月31日前足额支付的情形，当然构成《房屋租质合同》即告解除的条件。伊莎雅轩医院逾期支付款项的行为不属于情节轻微，伊莎雅轩医院拖延付款，少交租金的行为已成常态，在这几年的合同履行中，几乎很少能按时交纳租金，2017年至2018年因伊莎雅轩医院不交租金，致使中投信融公司在经营过程中资金断裂，借高息维持经营，造成了严重损失，最后被迫无奈诉至法院要求支付租金，但伊莎雅轩医院面对生效判决书，采取各种方式逃避或抗拒执行等。5．伊莎雅轩医院称其前台签收不应被视为有效送达，是为其违约、不诚信和拒不履行法院生效裁判文书找借口。伊莎雅轩医院在其前台签收执行通知书后，曾委托其员工专门负责与顺义法院办理付款手续，此行为恰能证明其已签收了法院司法专递的信函，证明其故意捏造事实，明明已收到却称未收到。伊莎雅轩医院办理付款手续称不知道该交多少费用造成少交，与事实不符。在案件审理过程中，双方已就有关款项明细及金额在法院的主持下进行了确认，伊莎雅轩医院称11000元为执行费是混淆视听，意图掩盖事实，因为这11000元是案件的评估费。6．伊莎雅轩医院自成立以来不守诚信，不遵守政府职能部门管理规定，并且纠纷不断，严重破坏了周边的经济环境，侵害了其他当事人的合法权益和社会秩序，是一家不守信用、不讲诚信、不值得继续合作的企业。7．中投信融公司为防止损失继续扩大现已将诉争租赁房屋另行出租，伊莎雅轩医院要求承租已无可能。综上，朝阳法院和北京三中院认定事实清楚，采信证据正确，请求贵院依法驳回伊莎雅轩医院的执行监督申请，保护中投信融公司的合法权益。本院查明的事实与朝阳法院、北京三中院查明的事实一致。本院认为，依法生效的调解书不仅是对当事人在自愿、合法基础上达成的权利义务协议内容的确定，而且也是具有强制执行效力的法律文书。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依法向人民法院申请执行。本案中，根据调解书主文的内容，伊莎雅轩医院应当于2019年5月31日之前支付中投信融公司截止到2019年5月31日之前欠付的所有租金、违约金、评估费等费用共计3380696．57元。如果伊莎雅轩医院未在上述期间内全额支付款项，双方《房屋租赁合同》即时解除，伊莎雅轩医院应当将承租房屋腾退给中投信融公司，并支付房屋占用费。根据查明的事实，伊莎雅轩医院未能在调解书约定期限内全额支付款项，中投信融公司据此向法院申请执行要求伊莎雅轩医院腾退所承租房屋，于法有据。伊莎雅轩医院的申诉请求及理由不能成立，本院不予支持。朝阳法院（2019）京0105执异1915号执行裁定和北京三中院（2020）京03执复23号执行裁定处理结果正确，应予维持。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依照《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第129条规定，裁定如下：驳回北京伊莎雅轩医疗美容医院有限公司的申诉请求。审 判 长 周晓冰审 判 员 苏玉书审 判 员 公 涛二〇二〇年六月二十八日法官助理 杨 朔书 记 员 董鼎晨