广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0603民初609号 原告：防城港市防城区农村信用合作联社，住所地：广西防城港市防城区，统一社会信用代码：******************。 法定代理人：钟某，理事长。 委托诉讼代理人：黄琴，防城港市防城区农村信用合作联社法律合规部副总经理。 被告一：吴昌恒，男，汉族，1995年2月28日出生，住广西防城港市防城区。 被告二：唐明星，男，汉族，1969年12月31日出生，住广西防城港市防城区。 被告三：吴敏，女，汉族，1978年12月6日出生，住广西防城港市防城区。 被告四：吴振华，男，汉族，1948年2月29日出生，住广西防城港市防城区。 被告五：刘惠湘，女，汉族，1953年4月21日出生，住广西防城港市防城区。 原告防城港市防城区农村信用合作联社（以下简称防城信用联社）与被告吴昌恒、唐明星、吴敏、吴振华、刘惠湘金融借款合同纠纷一案，原告防城信用联社向本院提交诉前财产保全申请，本院于2020年4月30日作出（2020）桂0603财保45号民事裁定书，查封唐明星名下位于防城港市防城区防城镇三官坑小区的不动产【土地使用权证：防区国用（2002）字第05031531号、房产所有权证：防港房权证防城区字第××号】，保全价值592056元，查封期限为三年。该案本院于2020年4月30日立案受理后，于2020年6月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告防城信用联社的委托诉讼代理人黄琴，以及被告唐明星到庭参加诉讼，被告吴昌恒、吴敏、吴振华、刘惠湘经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告防城信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还贷款本金500000元及利息、复利、罚息66400元（利息、复利及罚息，计至2020年3月12日止，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止），本息合计566400万元；2.判令被告支付原告律师费25656元；3.判决原告对被告二提供的抵押不动产享有抵押权并从处置该抵押不动产所得价款中优先受偿；4.判令被告二、被告三、被告四、被告五对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由五被告承担。原告防城信用联社当庭放弃第二项诉讼请求。事实和理由：2016年10月24日，被告一与原告签订《个人借款合同》，贷款500000元用于经营农副产品，期限从2016年10月24日至2018年10月20日止，贷款为固定利率，执行年利率7.125%；逾期还款罚息利率为借款执行利率基础上上浮40%，还款方式为按月结息、到期还本，合同还约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担。贷款以被告二名下位于防城镇三官坑小区的土地使用权【防区国用（2002）字第05031531号】、房屋所有权（防港房权证防城区字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告三作为被告二的妻子，同意发生在夫妻关系存续期间为被告一的贷款作抵押担保；被告四与被告五系夫妻关系，同意为被告一的贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告一发放了贷款，但被告一并未按约偿还贷款。载至2020年3月12日，被告一已拖欠原告贷款本金500000元及利息、复利、罚息66400万元。经原告催收，被告仍未履行还款义务。原告已委托广西海狮律师事务所代为诉讼，律师费25656元。为了维护合法权益，原告诉至法院。 被告唐明星承认原告防城信用联社提出的全部诉讼请求。被告吴昌恒、吴敏、吴振华、刘惠湘未作答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年10月24日，被告吴昌恒与原告的营业网点江山信用社签订《个人借款合同》（合同编号：882102161373309），贷款500000元，贷款用途为经营农副产品，贷款期限从2016年10月24日起至2018年10月20日止，执行年利率7.125%，逾期还款罚息利率为执行年利率基础上上浮40%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。合同还约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担。同日，被告唐明星、吴敏与江山信用社签订《抵押担保合同》，约定以登记被告唐明星名下、与吴敏共有的位于防城港市防城区防城镇三官坑小区的房地产【土地使用权证：防区国用（2002）字第05031531号、房屋所有权证：防港房权证防城区字第××号】对上述贷款作抵押担保，并于2016年11月17日办理了抵押登记手续（抵押权证号：桂（2016）防城港市不动产证明第0008792号）。合同同时约定：“9.4主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”《个人借款合同》和《抵押担保合同》签订后，原告按照《个人借款合同》约定，于2016年11月17日向被告吴昌恒名下的银行账号：62×××20发放了贷款500000元。但吴昌恒收到贷款后并未按照合同约定偿还贷款。截至2020年3月12日，吴昌恒拖欠原告贷款本金500000元及相应利息、复利、罚息未偿还。原告多次催收无果后，至纠纷成讼。 另查明，吴振华、刘惠湘与吴昌恒系父子、母子关系，吴敏与吴昌恒系姐弟关系。《抵押担保合同》签订于唐明星与吴敏夫妻关系存续期间。2016年10月10日，吴振华与刘惠湘在《同意借款意见书》上签字，表示同意吴昌恒向原告借款500000元，并表示同意对借款本金500000元及利息承担连带偿还责任。 还查明，江山信用社是原告的营业网点，根据防港银监复[2008]48号《防城港银监分局关于同意防城港市防城区农村信用合作联社开业的批复》的规定，原告防城信用联社实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的体制。江山信用社作为原告防城信用联社下辖的一个营业网点，不具有法人资格，其债权债务全部由防城信用联社承担。 上述事实，有原告提供的被告身份证、结婚证、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《同意借款意见书》、《抵押物清单》、不动产权属证书、不动产登记证明、借款借据、欠款欠息说明、欠款欠息清单、还款明细，以及原告与被告唐明星庭审陈述在案佐证，并经开庭质证，本院予以确认。 本院认为，江山信用社作为原告防城信用联社下辖的一个分支机构，不具有法人资格，其债权债务全部由防城信用联社承担。本案中江山信用社与被告吴昌恒签订的《个人借款合同》、与被告唐明星、吴敏签订的《抵押担保合同》等所产生的权利、义务应由原告防城信用联社承受。上述合同为各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告防城信用联社依约将500000元贷给被告吴昌恒，已履行了合同约定的义务。被告吴昌恒应当按照合同约定每月向原告防城信用联社偿还贷款本息，但截至2020年3月12日，被告吴昌恒拖欠原告贷款本金500000元及相应利息、复利、罚息未还，已构成违约，应当承担违约责任。故对于原告防城信用联社要求吴昌恒偿还借款本金500000元及相应利息、罚息的主张，本院予以支持。 关于原告请求对抵押房产享有优先受偿权的问题。被告唐明星以登记在其名下、与吴敏共有的位于防城港市防城区防城镇三官坑小区的房地产【土地使用权证：防区国用（2002）字第05031531号、房屋所有权证：防港房权证防城区字第××号】对上述贷款作抵押担保，并于2016年11月17日办理了抵押登记手续（抵押权证号：桂（2016）防城港市不动产证明第0008792号），本院确认抵押担保合同有效，抵押权设立。原告防城信用联社对该房地产享有抵押权，并在被告吴昌恒所欠上述债务范围内享有优先受偿权。 关于被告吴振华、刘惠湘对债务的连带清偿责任。2016年10月10日，吴振华与刘惠湘在《同意借款意见书》上签字，表示知悉该借款用途并同意借款，且表示对该笔贷款承担连带保证责任。《同意借款意见书》可视为双方签订的保证合同，约定的保证方式为连带责任保证，但未约定保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《个人借款合同》约定的贷款期限从2016年10月24日起至2018年10月20日止，保证期间为主债务履行期限届满之日（2018年10月20日）起六个月，即保证期间为2018年10月20日至2019年4月20日。现主债务履行期限已届满，原告未在主债务履行届满之日起6个月内要求保证人吴振华、刘惠湘承担保证责任，故对原告主张该笔债务要被告吴振华、刘惠湘负连带共同清偿责任的诉求，本院不予支持。 关于被告唐明星、吴敏对债务的连带清偿责任。本案中，被告唐明星、吴敏与江山信用社签订《抵押担保合同》，未签订相关保证合同，并非涉案贷款的保证人。原告主张该笔债务要被告唐明星、吴敏负连带共同清偿责任，并无事实和法律依据，本院不予支持。被告吴昌恒、吴振华、刘惠湘、吴敏经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩及质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定的规定，判决如下： 一、被告吴昌恒偿还原告防城港市防城区农村信用合作联社贷款本金500000元及利息、复利、罚息【利息、罚息按《个人借款合同》（合同编号：882102161373309）约定的利率，自2016年11月18日始计算至清偿之日止，已支付部分予以扣减】； 二、原告防城港市防城区农村信用合作联社对抵押房地产即登记在被告唐明星名下位于防城港市防城区防城镇三官坑小区的房地产【土地使用权证：防区国用（2002）字第05031531号、房屋所有权证：防港房权证防城区字第××号】享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款在所欠上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告防城港市防城区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9720元，减半收取4860元，保全费3480元，合计8340元，由被告吴昌恒、唐明星、吴敏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。 审判员  蒋艳蓝 二〇二〇年六月二十二日 书记员  韦玉洁