贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0181民初1628号原告：王泽英，女，1982年1月2日生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：叶海，男，1985年7月30日生，土家族，住贵州省贵阳市白云区，代理权限为特别授权代理。被告：罗永发，男，1985年11月22日生，汉族，住清镇市新店镇季腰坡村龙井。被告：金安平，女，1987年10月20日生，彝族，住清镇市新店镇季腰坡村龙井。被告：姚良发，男，1978年10月15日生，布依族，住清镇市。被告：徐兰，女，1982年10月16日生，汉族，住清镇市。原告王泽英诉被告罗永发、金安平、姚良发、徐兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王泽英及其委托诉讼代理人叶海，被告罗永发、金安平、姚良发、徐兰到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告王泽英向本院提出诉讼请求：1.判决被告罗永发、金安平偿还原告借款300000元和佣金14000元；2.判决被告向原告偿还借款本金所产生的损失共计6000元（损失暂计至2020年6月1日，此后的损失以借款本金为基数，按银行同期贷款利息的3倍计算至判决确定的履行期届满之日止）；3.案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年12月20日，被告罗永发、金安平与被告姚良发协商，罗永发、金安平将位于清镇市改造项目7号楼4单元15层3号房屋出卖给姚良发，买卖双方委托原告经营的贵州尚尊置业有限公司代为办理房屋买卖相关手续，并签订了《房屋买卖三方协议》。协议中约定，因罗永发、金安平需22万元偿还天府银行贷款，由原告垫资22万元为其提前还贷。2019年12月23日，原告将22万元通过银行转账给被告罗永发、金安平，2020年1月1日，被告偿还了原告13万元，尚欠9万元。2020年3月13日，被告罗永发称还需要21万元用于偿还银行为资金周转，又向原告借款21万元，经原告与被告罗永发、金安平协商，被告同意支付原告垫资偿还银行贷款佣金1.4万元。当日，被告罗永发、金安平向原告出具31.4万元的借条，被告姚良发、徐兰进行担保。之后，被告罗永发、金安平获得售房款后，据不偿还借款。据此，依法向法院提起诉讼，请求判如所请。被告罗永发、金安平辩称，1.借条中的314000元，有14000元至今未到账，原告诉请的14000元是服务佣金，已体现在房屋买卖三方协议之中，原告把这属于月息5%的高利息变相为服务佣金，被告拒绝支付；2.被告提出6000元的损失，如没有合法有效凭据，被告不予支付；3.因原告收取超出法律规定的高额服务佣金和高额利息，拒绝协商还款，并扣押被告的身份证、户口本、银行卡，致使被告无法向原告还款，应由原告自行承担诉讼费、保全费；4.原告在借贷期内暴力催收，导致被告罗永发自残，应支付被告罗永发住院费5000元，同时返还向被告罗永发勒索的3000元。被告姚良发、徐兰辩称仅起中间人作用，不应承担担保责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告姚良发、徐兰系夫妻关系。2019年12月20日，被告罗永发、金安平与被告姚良发协商，罗永发、金安平将其共同所有的位于清镇市改造项目7号楼4单元15层3号房屋出卖给姚良发，双方委托贵州尚尊置业有限公司代为办理房屋买卖相关手续，并签订了《房屋买卖三方协议》。协议主要约定了房屋买卖价款、支付价款方式、服务佣金、违约责任等。另外，因罗永发、金安平欠天府银行房屋按揭贷款，双方约定由贵州尚尊置业有限公司垫支22万元为罗永发、金安平提前偿还在天府银行的按揭贷款。2019年12月23日，原告王泽英将22万元通过银行转账给被告罗永发，2020年1月1日，被告罗永发偿还了原告13万元。2020年3月12日，被告罗永发、金安平向原告向原告借款21万元，因罗永发、金安平尚欠原告9万元，遂连同9万元欠款向原告出具了借条一份，内容为“借条今借到王泽英（身份证号码：5201121982××××××××）人民币大写：叁拾壹万肆仟元（￥314000元），此款用于本人在位于清镇市改造项目7号楼4单元15层3号房屋在四川天府银行有限公司提前还贷和资金周转。若无力偿还，由担保人还款，如未能还款，所产生的费用由本人承担。本人自愿担保此笔借款。借款人：罗永发、金安平身份证：5201811985××××××××5224241987××××××××担保人：姚良发5225021978××××××××徐兰5225021982××××××××。”次日，原告王泽英通过银行将21万元转入被告罗永发账户。此后，被告罗永发向原告王泽英偿还3000元。之后，因被告罗永发、金安平未再偿还借款及双方为房屋买卖佣金发生纠纷引发本案。另查明，贵州尚尊置业有限公司类型为自然人投资或控股，公司的法定代表人系原告王泽英。另，原告王泽英向本院申请财产保全，支付保全费2220元，本院于2020年4月15日冻结了被告罗永发的银行存款共计336133.19元及财付通账户存款738.48元，冻结期限至2021年4月15日止。上述事实，有原、被告的陈述，房屋买卖三方协议，营业执照（复印件），承诺书，收据，微信转账记录，借条，中国邮政储蓄银行账户对账单等证据证实，并经庭审质证，本院予以认定。本院认为，合法的借贷关系，受法律保护。被告罗永发、金安平为出卖房屋而偿还银行按揭贷款等需要，两次向原告王泽英借款，被告姚良发、徐兰对借款进行担保，有借条、银行转账记录等证据为凭，原、被告之间形成合法的借贷关系及担保关系。对于借款金额，被告罗永发、金安平两次借款共计为430000元，但是被告罗永发、金安平在向原告王泽英出具314000元借条前已偿还130000元，出具借条后又偿还3000元，故被告罗永发、金安平应向原告王泽英承担偿还借款297000元的责任，被告姚良发、徐兰作为连带责任保证人对此承担连带清偿责任。关于原告诉称借条中的14000元系被告买卖合同的服务佣金，未提供证据证实，且《房屋买卖三方协议》中已有服务佣金的约定，故本院依法不予支持。关于原告要求被告支付借款至2020年6月1日期间的损失费6000元及此后按银行同期贷款利率的3倍计算利息，因诉请损失费6000元于法无据，本院依法不予支持；诉请从2020年6月1日起计算利息，因原、被告之间的借款未约定利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，结合原告诉请，本院依法支持从2020年6月1日起按年利率6%计算资金占用费至借款清偿之日止。关于被告罗永发、金安平辩称借条中的314000元，有14000元不是借款，6000元损失没有合法有效凭据，均不应承担偿还责任的意见有理，本院依法予以采纳；提出原告暴力催债致被告罗永发自残，应支付被告罗永发住院费5000元，不属于本案审理范围；提出原告应返还向被告罗永发勒索的3000元，因庭审中被告称系偿还原告的借款且原告予以认可，本院认定系偿还债务而非勒索；提出原告过错致引起诉讼不应承担诉讼费、保全费的意见，于法无据，本院依照诉讼费承担规定予以判决。关于被告姚良发、徐兰辩称意见与法律规定相悖，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条,第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：一、限被告罗永发、金安平在本判决生效之日起五日内偿还原告王泽英借款人民币297000元及资金占用利息（资金占用利息以297000元为基数，从2020年6月1日起按年利率6%计算至清偿完毕之日止）；二、被告姚良发、徐兰对上述借款及利息承担连带清偿责任；三、驳回原告王泽英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6010元，原告王泽英负担325元，被告罗永发、金安平、姚良发、徐兰负担5685元，诉讼保全费2220元，由被告罗永发负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  黄 强人民陪审员  赵菊会人民陪审员  兰国华二〇二〇年六月十六日书 记 员  蒋立乾