辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0124民初40号原告：李某1，男，1979年10月23日出生，汉族，无职业，户籍地山西省偏关县，现住辽宁省沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：高强，辽宁碧玉石律师事务所律师。被告：马某，女，1980年2月10日出生，汉族，无职业，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：张健，男，1984年7月16日出生，汉族，辽宁省合同法研究会法律工作人员，住辽宁省法库县。原告李某1与被告马某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月12日转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人高强、被告马某及其委托诉讼代理人张健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付原告房屋首付款及折价补偿款暂主张人民币425000元（房屋位于沈阳市皇姑区；2、要求被告给付原告共同还贷的房屋增值部分暂主张人民币120500元；3、因被告私自变卖夫妻共同还贷的共有房屋，造成原告及子女居无定所和子女上学受损，请求法院判决被告赔偿原告及子女损失4万元；4、被告私自低价变卖夫妻共同还贷居住房屋，私自变卖后，隐藏、转移钱款，请求法院判决被告少分或不分；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告××××年××月××日结婚，原系夫妻，并育有一子李某2（2010年5月9日出生）、一女李某3（2013年5月24日出生），为规避二套房首付贷款比例问题，将购买房屋登记在马某名下，并于2012年5月10日办理离婚登记，双方后于××××年××月××日在法库县民政局办理复婚登记，于2019年8月20日经马某起诉双方婚姻关系终止，被告起诉原告要求离婚，经沈阳市皇姑区法院一审，沈阳市中级法院二审作出（2019）辽01民终8388号终审判决，但该两审均未依法处理双方的财产问题。在原、被告离婚诉讼之前的2018年8月份，被告先将由原告支付首付款并参与还贷的坐落于沈阳市皇姑区的房屋一套（建筑面积127.01平方米，购买于2012年5月份，房贷自2012年6月开始按月偿还，每月约3100-3300元），价值180万元，私自以155万元卖掉，独得155万元售房款，扣掉房贷未还部分，仍得到壹佰零几万的售房款，未给予原告一分钱，该房屋虽登记在被告一人名下，但原告出资首付款，并参与还贷，原告在被告提起的双方离婚诉讼中提及此财产问题，但两审法院均未予审理。现离婚诉讼已结束，原告就离婚后财产纠纷诉至法院。马某辩称，一、关于李某1往银行卡打款一事：2012年5月协议离婚，李某1对我表示忏悔过，请求我谅解，有时在我家住，也往我的卡里打过款，打款有我和孩子的生活费，主要一部分是李某1提现、套现用的。我购买和购房后李某1多次表示帮我偿还贷款，属于赠与行为。后来我又怀孕了，在他甜言蜜语的诱惑下又办理了复婚登记。2018年我又起诉离婚，被法院驳回起诉，2019年我再次起诉离婚，判决离婚。二、关于分割财产一事：不是法院漏判，李某1起诉重新分割财产，重新分割婚前财产不符合婚姻法47条“离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，另一方发现有上述行为的，可以向法院申请起诉，请求再次分割夫妻共同财产”规定，该房屋是我的个人财产，我没有隐藏行为，他无权分割。2019年离婚时，李某1没有提出财产分割问题，法庭询问李某1有无共同财产，李某1明确表示没有共同财产，并不是漏判。庭审时李某1没有出庭，属于放弃答辩陈述权。离婚判决已生效，他起诉分割财产没有法定理由和根据。房屋登记询问笔录，即确定房产份额。李某1签字载明李某1明确表示是我婚前财产，财产归我个人所有，可由我单独处分买卖房屋。依据婚姻法第19条“夫妻对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，双方具有约束力”规定，李某1起诉属于违约，离婚时我放弃了对两处珠宝店分割权，我也是照顾他。如果他再不讲理，我提出珠宝店重新分割。综上所述，李某1起诉没有事实依据，也违背了法律规定，请法院驳回他的起诉，并对保全的房屋和冻结的账号给解冻。原告针对其诉讼请求，向法庭提交以下证据：一、（2019）辽0105民初1186号民事判决书，用以证明原告李某1与被告马某于2019年4月15日经沈阳市皇姑区人民法院判决离婚，但是没有处理财产问题，因为没有处理财产问题，李某1上诉。二、（2019）辽01民终8388号民事判决书，用以证明原告李某1不服沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初1186号民事判决，提起上诉，在上诉过程中，要求处理案涉房屋的分割问题，但是二审法院依旧没有处理该房屋的分割问题，于2019年8月18日经沈阳市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。三、沈阳市中级人民法院郭某某法官对李某1、马某所作询问笔录，用以证明在2019年双方离婚诉讼，在中法询问的过程，针对本案案涉房屋及首付款及还贷情况，法庭予以记录。四至六、沈阳市不动产登记申请书、房地产买卖合同、沈阳市存量房交易资金监管确认书、沈阳市存量房交易资金监管补充确认书，用以证明2018年8月31日，也就是原、被告双方在离婚诉讼当中，本案被告马某将案涉房屋（沈阳市皇姑区转让给案外人，总价款是155万元，案外人已向马某支付全部房款。七、收据8份，用以证明涉案房屋的首付款是李某1支付的，在二审法院时已做过笔录。八、结婚证复印件，用以证明李某1与马某最初于××××年××月××日在民政局办理结婚登记，2012年5月10日在民政局协议离婚，2012年3月，李某1为争议房屋交付了房屋首付款，协议离婚前，已交付了房屋首付款。双方又于2012年12月份复婚，购房时间为2012年，证明该房屋是在婚姻存续期间购买。九、房屋买卖合同及建行流水明细，用以证明2012年3月22日将李某1名下的房屋以300000元出售，3月22日买方支付了40000元定金，5月4日房屋资金监管进账255000元，余款5000元是后期付清了，李某1用这笔钱支付了涉案房屋的首付款。十、中国工商银行流水明细，用以证明2012年5月7日支付的112565元房屋首付款是李某1名下工商银行卡储蓄资金，从2012年6月15日开始向被告马某名下尾号3695的工商银行卡陆续转账相应金额，用于房屋还贷，一共偿还266000元。十一、原告申请法院在中国建设银行沈阳皇姑支行调取的户名为马某卡号为62×××80银行卡2018年8月1日至2020年3月19日的交易明细，原告用以证明马某卖掉涉案房屋的款项进入该帐户，同时将该款项转走。被告马某对原告提供的证据一至六，无异议；对证据七有异议，认为涉案房屋的首付款不是李某1交付的，是马某将现金交付给李某1后，李某1留下现金，用信用卡套现；对证据八的真实性无异议，但协议离婚是因为感情不和，不是因为买房子的首付款比例才离婚；对证据九有异议，认为涉案房屋的首付款不是用卖房款交付的；对证据十有异议，认为还房贷是马某自己还的；对法院依原告申请调取的证据无异议。被告马某向法庭提交以下证据：一、离婚协议书复印件，用以证明原、被告在2012年5月10日办理离婚登记，离婚协议中明确载明无财产争议。二、（2018）辽0105民初352号民事判决书、（2019）辽0105民初1186号民事判决书、询问笔录1份，用以证明原、被告在2018年至2019年期间，两次诉讼离婚，被告没有隐藏财产的事实，且本案原告拒不到庭，皇姑法院法官到李某1工作处做的离婚案件中事实的询问笔录，李某1承认无财产分割事实。三、沈阳市不动产登记中心房屋登记询问笔录，用以证明购买房屋时，李某1在该询问笔录中明确说明该房屋是婚前财产，是马某婚前单身期间所得，由马某个人所有，可由马某单独处分该房屋。原告对上述证据中证据一无异议；对证据二的真实性无异议，对证明问题有异议，认为询问笔录是基于马某作为原告向法院起诉要求与李某1离婚的诉讼请求所作的必要询问，而马某在离婚诉讼中，没有提出财产分割要求，作为被告的李某1在回答询问时，也是以不想离婚为前提做出的相应回答，不能证明双方确实没有财产纠纷；对证据三真实性无异议，对证明目的有异议，认为2013年10月25日，在办理房屋产权登记时，该房屋已办理完贷款手续，要是需要加李某1名字的话，加不上，所以当时按登记要求，出具了这份材料。本院审查认为，对原告提交的证据一至十组及本院依原告申请调取的证据，证据之间相互印证，能够证明诉争房屋的首付款为原告李某1支付，该房屋购买于原、被告协议离婚前，本院予以认定。对被告提交的证据一，原告无异议，本院予以认定；对证据二中李某1承认无财产分割事实，与客观事实不符，本院对此不予认定；对证据三李某1在该询问笔录中明确说明争议房屋是婚前财产，该房屋是马某婚前单身期间所得，由马某个人所有，可由马某单独处分该房屋的询问内容，结合李某1提供的诉争房屋交付首付款的凭证、双方协议离婚时对财产的处理态度及李某1参与房贷的偿还过程，可以认定李某1协议离婚的真实意思表示为购买诉争房屋，规避相关贷款政策，由此可以证明李某1在该询问笔录中明确说明争议房屋是婚前财产，该房屋是马某婚前单身期间所得，由马某个人所有，可由马某单独处分该房屋的询问内容不是李某1真实意思表示，本院对此不予认定。经审理查明：原告李某1与被告马某于××××年××月××日在法库县民政局办理结婚登记，婚生子李某2于2010年5月9日出生。2012年5月10日原告李某1与被告马某在法库县民政局登记离婚。××××年××月××日原告李某1与被告马某在法库县民政局登记结婚（复婚），婚生女李某3于2013年5月24日出生。2018年1月3日，马某以与李某1因家庭生活琐事产生矛盾，导致夫妻感情破裂为由起诉与李某1离婚，经辽宁省沈阳市皇姑区人民法院以（2018）辽0105民初352号民事判决书判决驳回马某的离婚诉讼请求，2019年1月6日马某再次起诉与李某1离婚，经辽宁省沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初1186号民事判决书判决，准予马某与李某1离婚，李某1不服判决，以探望权应一并解决、共同财产应予分割为由，向辽宁省沈阳市中级人民法院提出上诉，辽宁省沈阳市中级人民法院认为李某1在二审程序中增加的关于探望权和分割共同财产的诉讼请求均系独立的诉讼请求，二审经调解不成，应由当事人另行诉讼解决，于2019年8月18日作出（2019）辽01民终8388号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2012年3月22日，李某1将其婚前购买的个人所有的位于沈阳辉山农业高新技术开发区以30万元价格出卖。2012年3月26日，李某1通过刷其名下的交通银行卡（卡号为62×××64）为坐落于沈阳市皇姑区的房屋（建筑面积127.01平方米）交付了20000元购房定金；同年4月18日，李某1将50000元通过其名下的农行卡转到户名为马某的卡号为62×××13中国农业银行卡上，并用该50000元交付了购房首付款；同年5月7日，李某1又支付185565元购房首付款，其中46000元刷的李某1单位同事亲戚孙某的卡号为62×××64民生银行的信用卡、27000元是刷的孙某卡号为40×××66……6S24广发银行的信用卡，112565元是刷的李某1卡号为62×××59工商银行的卡。沈阳市皇姑区的房屋购买时间是2012年5月，首付款金额共计255565元，余款57万元办理的商业贷款。2012年5月10日双方协议离婚，但一直共同居住生活。××××年××月××日双方办理结婚登记（复婚）。李某1从2012年6月15日起至2018年7月22日止，开始用其工商银行卡（卡号为62×××59）向被告马某名下银行卡（卡号为62×××95）的工商银行卡陆续转账20多万元。2013年10月25日，在李某1作出“婚前财产，该房屋是马某婚前单身期间所得，由马某个人所有，可由马某单独处分该房屋”的承诺后，该房屋登记在马某名下。2018年8月31日马某将该房屋以155万元价格出售给王某某，扣除房屋贷款，取得卖房款103万元。庭审中马某称房屋首付款是她将现金交由李某1，再刷的李某1的卡支付的，现金为李某1套现使用，但未提供相关证据证明。依原告李某1申请，本院于2020年1月6日作出（2020）辽0124民初40号之一民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结被申请人马某名下价值425000.00元财产，期限一年。于2020年1月15日作出（2020）辽0124民初40号之二民事裁定书，裁定：一、冻结被申请人马某在中国工商银行辽宁省沈阳市沈阳和平支行营业室，账户62×××95的存款，期限一年；二、查封备案在被申请人马某名下的房产（法库县法库镇团结街住宅），期限一年。上述一、二款项共冻结、查封在425000.00元限额内。于2020年3月30日作出（2020）辽0124民初40号之三民事裁定书，裁定：一、冻结被申请人马某在中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行，账户62×××80，期限一年；二、冻结被申请人马某在中国工商银行辽宁省沈阳市沈阳皇姑支行营业室，账户62×××63，期限一年；三、冻结被申请人马某在中国工商银行辽宁省沈阳市沈阳昆山西路支行，账户62×××80，期限一年；四、冻结被申请人马某在中国银行沈阳塔湾街支行，账户62×××29，期限一年；五、冻结被申请人马某在中国农业银行股份有限公司皇姑支行营业室，账户62×××13，期限一年。上述款项与（2020）辽0124民初40号之二民事裁定书中一、二款项共冻结在限额425000.00元内。本院认为，本案争议焦点是：一、讼争房产是否系夫妻共同财产；二、该房屋变卖款应如何分割；三、被告应否给付原告赔偿款。当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷，可提出离婚后财产纠纷之诉。关于讼争房产是否系夫妻共同财产的问题。依据有关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即使权属证书登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。本案讼争房产虽登记于马某名下，但在交付购买房屋定金及首付款期间，是李某1与马某婚姻存续期间，其中房屋首付款是李某1在变卖个人房屋所得的价款后交付的，且在李某1与马某办理离婚登记手续，同居生活期间李某1就参与该房屋的贷款偿还，故原告主张该房产系夫妻共同财产，有事实和法律依据，本院予以确认。诉争房屋本院已认定为夫妻共同财产，原、被告在分割该财产时，应按夫妻共同财产进行分割，故原告李某1要求被告给付原告房屋首付款、折价补偿款、共同还贷的房屋增值部分的诉讼请求，已转化为分割夫妻共同财产的诉讼请求，该诉讼请求的合理部分，有事实和法律依据，本院予以支持。马某称房屋首付款是自己将现金交由李某1，再刷李某1的银行卡支付房屋首付款，目的是为了帮李某1套现使用，但未提供相关证据予以证实，故本院对马某的该答辩意见不予采信。关于马某称李某1参与房屋贷款的偿还，是赠与行为的答辩意见，马某并未向法庭提供证据予以证明，而李某1参与房屋贷款的偿还原因是该房屋是夫妻共同财产，夫妻双方均有偿还贷款的义务，李某1的行为与赠与行为无关联，马某的该答辩意见，无事实和法律依据，本院不予采信。关于房屋变卖款如何分割问题。该诉争房屋为夫妻共同财产，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。我国法律规定夫妻共同财产的分割应按照照顾子女和女方权益的原则处理，但不能过分脱离财产的具体形成情况，本案中诉争房屋的首付款是李某1用出售个人婚前房屋所得价款支付，个人财产转化为夫妻共同财产，虽是李某1自愿的民事行为，但应予考虑李某1对购买诉争房屋的影响力，故本院结合房屋变卖并偿还贷款后，剩余金额为103万元的事实，认为被告马某给付原告李某1房屋分割款51.5万元为宜。关于被告应否给付原告赔偿款问题。该诉争房屋虽系夫妻共同财产，但李某1为规避法律政策，自愿将房屋登记在马某名下，其就应当预见到马某可以独自处分该房屋的后果。且李某1未向法庭提供证据证明，马某有毁损夫妻共同财产的行为，故李某1要求被告马某给付赔偿款的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告马某于本判决发生效力之日起三十日内给付原告李某1房屋分割款51.5万元；二、驳回原告李某1要求被告马某赔偿原告李某1及子女损失4万元的诉讼请求；三、驳回原告李某1要求被告马某少分或不分夫妻共同财产的诉讼请求。案件受理费9431.00元，由原告李某1负担5000.00元，由被告马某负担4431.00元；保全费2645.00元，由原告李某1负担1322.50元，由被告马某负担1322.50元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张 慧人民陪审员  刘桂芝人民陪审员  陈红利二〇二〇年六月十九日书 记 员  李 艳本判决所依据的相关法律《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。