河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0928民初3883号原告：濮阳县惠民农业发展有限公司，住所地濮阳县解放路南段，统一社会信用代码：91410928MA3X7K4D7D。法定代表人：李文铭，该公司经理。委托诉讼代理人：马青云，濮阳市开发区弘法法律服务所法律工作者。被告：濮阳县海通乡双勤家庭农场，住所地河南省濮阳县海通乡两门村，统一社会信用代码：91410928MA3X7K4D7D。法定代表人：童双勤，该公司经理。被告：童双勤，男，1970年11月27日出生，汉族，住濮阳县。被告：田九爱，女，1969年8月14日出生，汉族，住濮阳县。原告濮阳县惠民农业发展有限公司诉被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱追偿权纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告濮阳县惠民农业发展有限公司委托代理人马青云到庭参加诉讼。被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席开庭。本案现已审理终结。原告濮阳县惠民农业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告濮阳县海通乡双勤家庭农场向原告支付垫付款（借款）计款460,979.08元及利息（月息2分，自2019年7月23日起计算至该款还清之日止）；2、判决确认原告对被告抵押的濮阳县海通乡双勤家庭农场生产设施及土地承包经营权享有拍卖优先受偿权；3、判令被告童双勤、田九爱在抵押物不足清偿借款本息的范围内承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年9月10日被告因经营资金紧张需要向濮阳县农村信用合作联社贷款45万元，应被告之邀，原告为被告向该社提供了担保，当日原、被告签订了借款担保协议书，约定“由原告为被告向濮阳县农村信用合作联社贷款45万元提供担保，如被告不能按期归还本息，原告代偿后可以要求被告支付代付的贷款本息，并有权要求被告向原告支付垫付款利息，利息为月息2分（含违约金、利息、罚息），并直至被告还清之日，担保期限为一年”。协议签订后，原告及时为被告提供了担保，被告也如愿以偿得到了濮阳县农村信用合作联社45万元。2019年7月16日被告贷款到期后，被告没有按照借款合同约定向濮阳县农村信用合作联社偿还贷款。2019年7月23日原告被迫代替被告向濮阳县农村信用合作联社偿还借款本息计款460,979.08元。之后虽经原告多次向被告催要，但被告总是以各种理由推诿，并一直至今，被告的行为违反了《借款担保协议书》约定，侵害了原告的合法权益，为此原告现依据相关法律法规及合同约定特诉至法院，请依法裁决。被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱未到庭，未作答辩。原告濮阳县惠民农业发展有限公司为支持其诉讼请求提出以下证据：原告的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人李文铭身份证复印件各一份，证明原告的身份情况，原告具有本案的诉讼资格；2、贷款担保协议书、个人借款合同、保证合同、贷款发放通知书、催收情况说明，抵押承诺书，代扣申请书各一份，贷款本金利息收回凭证两份，证明2018年9月10日，被告因资金紧张需要向濮阳县农村信用合作联社贷款45万元，应被告邀请，原告为被告向该银行提供了担保，当日原、被告签订了贷款担保协议书等，协议书签订后被告如愿以偿得到了濮阳县农村信用合作联社45万元，2019年7月16日贷款到期后，被告没有按照借款合同约定向该信用社偿还贷款，2019年7月23日原告代被告向濮阳县农村信用合作联社偿还了借款本息460,979.08元。被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱未到庭，未发表质证意见。经审理查明，2018年9月20日，被告濮阳县海通乡双勤家庭农场借濮阳县农村信用合作联社45万元，借款期限为2018年7月16日起至2019年7月16日止，月利率为6.125‰，原告濮阳县惠民农业发展有限公司作为保证人与濮阳县农村信用合作联社作签订了保证合同，原告濮阳县惠民农业发展有限公司作为连带保证人为被告濮阳县海通乡双勤家庭农场在濮阳县农村信用合作联社45万元的贷款提供了担保。原、被告签订借款担保协议书，协议书约定由原告为被告濮阳县海通乡双勤家庭农场在濮阳县农村信用合作联社借款45万元提供保证担保，如濮阳县海通乡双勤家庭农场不能按时归还贷款本息，原告有权收取濮阳县海通乡双勤家庭农场担保费年费率2%，违约金为代偿金额×2%，并按0.5‰计算逾期利息，原告有权依法定程序处置被告濮阳县海通乡双勤家庭农场所有财产，并享有优先受偿权，收回包括但不限于代濮阳县海通乡双勤家庭农场偿还的本息、担保违约金、逾期罚息以及追偿费用。2018年7月2日童双勤、田九爱签订抵押承诺书：“濮阳县惠民农业发展有限公司：我（××）同意以我在海通乡××）××村承包土地的经营权242.7亩及附属物或我的房屋财产权或林权等作为申请贷款抵押物。若贷款申请获得银行部门批准，我承诺将按约定的还款期限清偿借款本息（其中：借款金额肆拾伍万元）。若我不能依照与濮阳县惠民农业发展有限公司签订的《借款担保协议》的规定归还借款本息，我同意你公司行使抵押权人的权利，依协议规定处置上述抵押物。所得价款偿还范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的合理费用。同时我将对此抵押物的处置行为无条件予以承认。如处置抵押物不足清偿借款本金、利息及发生的合理费用时，本人承诺将继续承担清偿责任……”童双勤、田九爱分别在承诺人处签字按印。上述抵押权均未办理登记手续。2019年7月16日借款到期后，被告濮阳县海通乡双勤家庭农场没有按照合同借款合同约定向信用社偿还贷款，原告于2019年7月23日代替被告偿还了借款本息460,979.08元。原告诉至法院，要求判如所求。本院认为，原告濮阳县惠民农业发展有限公司作为担保人代被告濮阳县海通乡双勤家庭农场偿还借款本息460,979.08元，事实清楚，证据充分，本院依法予以认定。原告向被告濮阳县海通乡双勤家庭农场追偿，本院依法予以支持。原被告约定的违约金、担保费、逾期利息超出月息2%，原告主张利息按照月息2%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。被告童双勤、田九爱承诺以其在海通××××村承包土地经营权242.7亩及附属物和房屋财产权或林权作为抵押物，同意原告濮阳县惠民农业发展有限公司作为抵押权人行使优先受偿的权利，因涉案不动产的抵押未办理抵押登记，抵押权不成立。原告濮阳县惠民农业发展有限公司请求作为抵押权人确认其享有濮阳县海通乡双勤家庭农场生产设施及土地承包经营权拍卖价款优先受偿权，本院不予支持。虽然原告无法行使抵押权，但是根据抵押承诺书约定，原告可以继续对被告童双勤、田九爱主张追偿权，原告主张由被告童双勤、田九爱承担连带责任，本院依法予以支持。被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应当承担相应不利的法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告濮阳县海通乡双勤家庭农场偿还原告濮阳县惠民农业发展有限公司垫付款460,979.08元及利息（利息自2019年7与23日起至履行完毕止，按照月息2%计算）；二、被告童双勤、田九爱承担连带责任；以上款项限判决生效后十日内履行完毕；三、驳回原告濮阳县惠民农业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,108元，由被告濮阳县海通乡双勤家庭农场、童双勤、田九爱均担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  聂泠雪二〇二〇年六月二十九日书记员  张婷婷