福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初1494号 原告：福建省金洋典当有限公司，住所地福建省福州市长乐区吴航街道朝阳中路247号、249号店面，统一社会信用代码913501823375010971。 法定代表人：周可建，董事长。 委托诉讼代理人：陈学端，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈若林，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 被告：郑华，女，1966年6月10日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 原告福建省金洋典当有限公司(以下简称金洋典当公司)与被告郑华典当纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金洋典当公司委托诉讼代理人陈学端到庭参加诉讼，被告郑华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金洋典当公司向本院提出诉讼请求：1.郑华立即偿还金洋典当公司借款30万元，并支付利息及综合服务费（以30万元为基数，按月利率0.3%、月综合服务费率1.7%，月息费率合计2%，自2020年1月26日起至实际还款之日止，暂计至2020年5月25日为24000元，本息合计324000元）；2.郑华支付金洋典当公司律师费16000元；3.金洋典当公司有权以郑华所有的位于福建省福州市长乐区杂物间【不动产权证号：航房权证Ｈ字第××号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4.案件受理费由郑华负担。事实与理由：2019年6月19日，原、被告签订《房地产典当借款合同》，约定：郑华以其名下的位于福州市长乐区杂物间作为当物，向金洋典当公司借款30万元，月利率0.3%，月综合服务费率1.7%。该合同还对当物担保范围作了约定。合同签订后，双方于2019年6月24日办理了抵押登记。金洋典当公司依约于2019年6月26日支付了当金。但郑华逾期支付息费，已构成违约。郑华应当偿还金洋典当公司当金并支付逾期利息及综合费率，并负担金洋典当公司为维护权利而支出的律师费。 郑华未作答辩。 金洋典当公司围绕诉讼请求依法提交了《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》、《房地产所有权证书》复印件、《当票》、银行流水、《委托代理合同》、《福建增值税普通发票》、《兴业银行汇款回单（往账）》等证据。郑华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。金洋典当公司提交的上述证据经庭审核查，符合证据合法性、客观性、关联性特征，可作为证据采用，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年6月19日，甲方郑华（借款人、债务人）与乙方金洋典当公司（贷款人、债权人）签订《房地产典当借款合同》（合同编号：JY201906190001），主要内容为：甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合服务费，偿还当金，赎回当物。甲方自愿以位于福建省福州市长乐区杂物间(不动产权证号为航房权证Ｈ字第××号)，建筑面积182.95+4.62㎡的房地产作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房地产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。当物担保范围为本合同项下的当金30万元及按第六条计算的息、费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用。该房屋典当借款金额为30万元，甲方在收到当金后，应签署收款收据给乙方，以收款收据及转账凭证为准，收款收据与转账凭证不一致的，以转账凭证为准。甲方借款用途为生活、经营周转。典当期限自2019年6月19日起至2019年12月15日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。本合同项下的月综合服务费率为1.7%、月利率为0.3%，合计为2%，以第四条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息及综合服务费，支付的日期取借款实际到达甲方账户之日的日期号作为计息月的起算日，亦为付息日。本合同项下的利息和综合服务费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。 同日，甲方郑华（抵押人）与乙方金洋典当公司（抵押权人）签订《房地产抵押合同》（合同编号：JY201906190001），合同约定：为确保2019年6月19日当户（借款人）郑华甲方与乙方所签订的编号为3514347860的《当票》（以下称主合同）的履行，甲方自愿以位于福建省福州市长乐区杂物间（房权证号为航房权证Ｈ字第××号），建筑面积182.95+4.62㎡的房地产，作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房地产为主合同项下债权之抵押担保。该房地产抵押借款金额为30万元。抵押时间自2019年6月19日至2019年12月15日。担保的债权范围包括当金30万元及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等）。抵押权的存续期限为本合同担保的债权的诉讼时效期间。乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。 同日，金洋典当公司向郑华签发《当票》，载明：当物为房产，典当金额30万元，期限2019年6月19日至2019年12月15日，月费率1.7%，月利率0.3%。2019年6月24日，上述抵押物经福州市长乐区国土资源局办理了不动产抵押登记【闽（2019）长乐区不动产证明第0013993号】。 2019年6月26日，金洋典当公司向郑华转账典当款30万元。当期内郑华依约支付利息及综合服务费。当期届满后，郑华未偿还当金也未申请办理续当、赎当，利息及综合服务费付至2020年1月25日。截至2020年5月25日，郑华尚欠金洋典当公司当金30万元，利息及综合服务费24000元。另查，金洋典当公司为实现本案债权支出律师费16000元。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。郑华以房产作为当物抵押取得当金，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金洋典当公司、郑华均应当按照双方签订的《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《当票》约定全面履行各自的义务。金洋典当公司依合同约定发放了当金，郑华未按合同约定偿还当金、利息及综合服务费，已构成违约，应承担违约责任。对金洋典当公司主张要求郑华偿还当金30万元的请求,予以支持。根据《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率,按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”的规定及第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定,案涉合同中月利率为月利率0.3%,月综合费率1.7%,均不超过上述规定的上限,故对金洋典当公司主张郑华从2020年1月26日起按月利率0.3%、月综合费率1.7%，支付利息及综合费的请求,予以支持。金洋典当公司要求郑华支付其为实现本案债权支出16000元律师费的诉讼请求，有合同依据且该金额亦符合相关规定，可予以支持。郑华以上述房产为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在郑华不履行还款义务时，金洋典当公司有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。对金洋典当公司的该项诉讼请求，依法予以支持。郑华经合法传唤无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、郑华于本判决生效之日起十日内偿还福建省金洋典当有限公司当金30万元并给付利息、综合服务费（均以当金30万元为基数，利息以月利率0.3%为标准，综合费以月综合费率1.7%为标准,均自2020年1月26日计付至款项还清之日止）； 二、郑华于本判决生效之日起十日内支付福建省金洋典当有限公司律师费16000元； 三、郑华不履行本判决确定的第一、二项债务时，福建省金洋典当有限公司有权以本案抵押物即位于福建省福州市长乐区杂物间（不动产权证号：航房权证Ｈ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6400元，减半收取计3200元，由郑华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  林祖华 二〇二〇年六月三十日                                                                                                                                                       法官助理  陈郑洁                                                                                                                                                        书记员   陈舒 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿’协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。