陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕04民终649号 上诉人(原审被告、反诉原告)：张永战，男，汉族，1962年5月13日出生，住武功县，公民身份号码：61043XXXX205130616。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：贺宝峰，男，汉族，1980年11月1日出生，住武功县，公民身份号码：61043XXXX011011511。 委托诉讼代理人：贾京利，女，汉族，1980年9月19日出生，住武功县，公民身份号码：61043XXXX009194224，系被上诉人之妻。 上诉人张永战因与被上诉人贺宝峰承揽合同纠纷一案，不服陕西省武功县人民法院(2019)陕0431民初528号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。 张永战上诉请求：1、一审判决第一项判令上诉人支付贺宝峰房屋修复费用8745元过高，请求予以改判或重审；2、2、请求改判一审判决第二项，判令贺宝峰支付上诉人工程人工费8200元；3、一审鉴定费15000元全部由被上诉人承担；4、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、双方建房合同约定为民房标准，原判按国家标准来进行鉴定，由此按照国家标准估价装修缺陷维修费8745元不合理；2、原判只按一层面积85平方米算人工费，没有计算二层楼梯房面积人工费，少算少判了2200元；3、被上诉人在该房屋已经居住两年之久，说明房屋质量没有问题，被上诉人贺宝峰拿建房工程人工费的四分之三15000元鉴定民房，上诉人不应承担鉴定费用。 贺宝峰答辩称：被上诉人是依据合同法第61、62条提起诉讼的，既然上诉人说一切按合同，那合同中没有边盖边加钱的，怎么出现楼梯和二层小房屋加1500元？被上诉人建的是门房，人住在后房，但进出时必须从门口走，这能说明房屋质量没问题？上诉人知道民房是没有标准的，在法律上存在空白，还以民房标准约束质量，从一开始就在找法律的漏洞存在欺诈行为。工程款拖欠一说不成立，上诉人没有按照合同约定完成工程，其行为已构成严重违约，且从根本上侵害了被上诉人的合法权益，导致被上诉人提出鉴定，上诉人依法依约应承担全部法律责任。 贺宝峰向一审法院起诉请求：1、依法判令被告继续履行合同；2、判令被告对不符合质量标准的部分重作或修理；3、判令被告赔偿原告因违约造成的各项损失（以鉴定为准）；4.本案诉讼费用由被告承担。 张永战向一审法院提出反诉请求：1、依法判令被反诉人付清房屋剩余工程款8300元及利息损失；2、依法判令被反诉人给反诉人两年多来催要工程款的车费3000元和人工费7200元；3、本案反诉费由被反诉人承担。 一审法院认定事实：2017年农历3月，被告张永战以包工不包料形式承建贺宝峰位于武功县大庄镇贺家村前院房屋及院中厨房，从农历3月中旬开始修建，同年4月21日双方签订书面协议，约定每平米工钱200元，主体完成付50%，内外瓷砖完成付25%，所有工程完成付25%，工程质量以民房为标准，如有问题由贺宝峰及时沟通。房屋建成后，原告认为房屋质量有问题，向被告反映，双方就此问题多次协商未果。2019年4月，原告诉至法院要求判令被告继续履行合同；判令被告对不符合质量标准的部分重作或修理；判令被告赔偿原告因违约造成的各项损失（以鉴定为准）；本案诉讼费用由被告承担。2019年11月，被告提出反诉要求判令被反诉人付清房屋剩余工程款8200元及利息损失；判令被反诉人给反诉人两年多来催要工程款的车费3000元和人工费7200元；3、本案反诉费由被反诉人承担。另查明，本案在审理期间，原告向本院申请房屋质量鉴定，申请：1.对原告涉案房屋是否存在质量问题进行鉴定，以确定原告房屋是否符合一般农村民房标准和具体质量问题以及缺陷具体位置；2.对原告涉案房屋维修期和维修费用进行鉴定。本院通过咸阳市中级人民法院以摇号的形式委托陕西信远建设项目管理集团有限公司鉴定，鉴定意见为：“（一）涉案房屋的装饰装修部分存在施工质量缺陷。（二）修复费用估算为：捌仟柒佰肆拾伍元整（￥8745.00元）。”根据鉴定意见书中涉案房屋平面示意图进行计算(单位以米计)：长0.9+0.12+5.3+3.6+2（北边为旧墙，未再加0.12）,计11.92米，宽0.12+3+2.5+3（西边系邻家墙，未再加0.12）,计8.62米，面积为102.75平方米，扣除内院屋檐外院子面积17.89平方米（长3.6-0.12-1.2+2，计4.28米，宽2.5-0.12-1.2+3，计4.18米），涉案房屋建筑面积约为85平方米。 一审法院认为，本案争议的焦点为：1.被告给原告所承建的房屋是否存在质量问题，如果存在质量问题，损失应如何承担。2.原告是否应向被告支付剩余工程款及损失，具体数额应为多少。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担违约责任。当事人一方未支付价款和报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。本案中，原、被告约定由被告承揽原告房屋建设的工作，双方之间的承揽合同成立且有效。经鉴定机构鉴定，房屋在装饰装修部分存在施工质量缺陷，故对于原告提出的前三项诉讼请求，被告作为施工方，应以鉴定机构所出具的修复费用8745元为准承担违约责任。关于鉴定费的承担，被告为原告所建造的房屋虽在装饰装修部分存在施工质量缺陷，但鉴定机构并未认定原告诉状中所称的底圈梁问题以及房屋承重墙墙体垂直度相差6公分的主张，也未认定涉案房屋质量存在安全问题，且双方约定在盖房过程中如有问题由原告及时沟通，若鉴定费用全由被告承担明显有失公平，故15000元的鉴定费应由被告承担9000元，原告承担6000元较妥。关于被告提出的反诉请求，涉案房屋工程面积约为85平方米，按照双方约定的每平米200元，计17000元，另，院子门口打水泥500元，楼梯1500元，以上工钱合计为19000元，扣除原告已给付的13000元，原告应向被告支付剩余的工钱6000元。对于被告提出的二层小房屋及多加的一个防震柱的费用2200元，以及原告认为门口未打水泥的观点，由于双方说法不一，亦无证据证明双方对此的约定，本院均不予采信。被告的其他反诉请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告张永战支付原告贺宝峰房屋维修费用8745元；二、原告（反诉被告）贺宝峰支付被告（反诉原告）张永战工程款6000元；三、驳回原告贺宝峰的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）张永战的其他反诉请求。案件受理费100元由被告张永战承担，反诉费132元由原告贺宝峰承担；鉴定费15000元，由被告张永战承担9000元，原告贺宝峰承担6000元。 本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院认定如下：一审法院认定事实清楚，二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。 本院认为，张永战为贺宝峰建造房屋，双方约定为民房标准，但国家并无民房标准，现双方因房屋质量发生纠纷，采用国家标准进行鉴定并无不妥，考虑到双方约定工程质量为民房标准，其约定工程价格应低于国家定额标准，所以对房屋修复费用应参照鉴定意见酌定为5000元由张永战承担，上诉人关于房屋修复费用一节的上诉理由成立，予以支持；对于上诉人提出没有计算二层楼梯房面积人工费，少算少判了2200元，因双方对鉴定意见书认定的建筑面积为85平方米并无异议，张永战亦未提供相关证据证明该事实主张，故对其这一上诉理由该不予采信；关于鉴定费的分担，由于鉴定意见书未认定贺宝峰诉状中所称的底圈梁问题以及房屋承重墙墙体垂直度相差6公分的主张，涉案房屋经鉴定并无结构安全问题，只是在装饰装修部分存在施工质量缺陷，且双方约定在盖房过程中如有问题由贺宝锋及时沟通，故鉴定费主要应由贺宝峰承担，承担12000元，张永战承担次要部分，承担3000元，原判判令鉴定费由张永战主要承担不符合本案实际，应予纠正，张永战关于鉴定费承担的部分上诉理由成立。 综上，上诉人张永战关于房屋修复费用和鉴定费的上诉理由和请求部分成立，予以支持；上诉人的其他请求无事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持陕西省武功县人民法院(2019)陕0431民初528号民事判决第二、四项； 二、撤销陕西省武功县人民法院(2019)陕0431民初528号民事判决第三项； 三、变更陕西省武功县人民法院(2019)陕0431民初528号民事判决第一项为：张永战支付贺宝锋房屋维修费用5000元； 四、驳回贺宝锋的其他诉讼请求。 以上给付内容限判决十日内付清。如果未按照本判决指定期限给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 一审案件受理费100元，反诉费132元，合计232元，由张永战负担120元，贺宝峰负担112元；二审案件受理费255元，由张永战负担150元，贺宝峰负担105元；鉴定费15000元，由贺宝峰负担12000元，张永战负担3000元。 本判决为终审判决。 审判长  张宇童 审判员  赵建辉 审判员  魏永锋 二〇二〇年六月九日 书记员  许 聪 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。