四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初665号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人：何云杰，男，公司员工。 被告：遂宁市盛奇吊车机械设备有限公司，住所地遂宁市开发区九莲街道办事处石溪村六社，统一社会信用代码915109007566009460。 法定代表人：朱盛华，公司董事长。 被告：朱盛华，男，1968年2月11日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告遂宁市盛奇吊车机械设备有限公司（下称盛奇公司）、朱盛华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大英农商行的委托诉讼代理人何云杰，被告盛奇公司、朱盛华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金7160000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告朱盛华对被告盛奇公司上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2018年6月11日，被告盛奇公司与原告签订编号为ＡＦＺＭ×号《流动资金借款合同》和编号为ＡＦＺＭ×号《抵押合同》，办理抵押借款7500000元，期限为2018年6月11日至2019年6月10日，约定利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮82.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。用抵押人被告盛奇公司所有的位于大英县办公用房［产权证号：大英房权证蓬莱字第×号，大国用（2014）第×号，规划用途：办公，总层数6层，建筑面积6567.69平方米，土地使用权面积8176.04平方米］作抵押担保，并于2018年6月14日在大英县不动产权登记中心办理了抵押登记，不动产登记表证明编号为：川（2018）大英县不动产证明第×号。原告于2018年6月19日向被告盛奇公司发放第一笔借款6400000元，于2018年6月29日向被告盛奇公司发放第二笔借款485000元，于2019年3月26日向被告盛奇公司发放第三笔借款275000元，三次共发放贷款7160000元。借款人盛奇公司结息至2019年3月27日，此后再未结息，贷款到期后也未归还贷款本金，截至2020年3月25日共拖欠本金7160000元，利息958700.50元。现此贷款已逾期，被告仍未归还借款本息。鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告盛奇公司、朱盛华当庭共同辩称，1.2016年1月盛奇公司在原告处办理抵押贷款6600000元，2018年1月偿还了200000元本金，尚欠本金6400000元，因2018年盛奇公司资金出现问题，公司与原告协商后决定将尚欠的6400000元本金转贷，于是盛奇公司与原告签订了新的借款合同，除了6400000元借款外还增加借款1000000元，该笔款项由原告代为保管扣除作为借款利息，2019年把借款1000000元扣完，盛奇公司又向原告申请增加借款1000000元再次作为借款扣息，盛奇公司资料都准备好了，但因为贷款没办下来，原告方也未告知盛奇公司，造成期逾公司并不知道，盛奇公司不是恶意拖欠利息和本金，关于借款7160000元我方在看了证据后再发表意见；2.对于我个人，我不同意承担责任，按照法律规定处理。 本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，被告盛奇公司召开股东会决议，决议以盛奇公司名下位于蓬莱镇某楼房产为公司向大英农商行申请7500000元借款提供担保，期限1年，股东朱盛华、朱小其在决议文件上股东签字处签名捺印。同日被告盛奇公司向原告大英农商行提交《关于借款750万元的申请》和《流动资金借款申请书》，申请借款7500000元。2018年6月11日，被告盛奇公司与大英农商行签订了编号为ＡＦＺＭ×号《流动资金借款合同》，合同约定由大英农商行向被告盛奇公司提供抵押担保借款，借款金额为7500000元；借款用途为经营吊车；借款期限为12个月，即从2018年6月11日起至2019年6月10日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的为准；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮82.5%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按计划还本、按年结息等。同日，被告盛奇公司与大英农商行签订了合同编号为ＡＦＺＭ×号的《抵押合同》，约定以被告盛奇公司所有的位于大英县办公用房［产权证号：大英房权证蓬莱字第×号，大国用（2014）第×号］为被告盛奇公司签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2018年6月14日办理了房屋抵押担保登记［房屋他项权证编号：川（2018）大英县不动产证明第×号］。被告朱盛华提交了其签名捺印的《个人无限连带责任保证书》，承诺以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式为本案借款提供担保。原告大英农商行分别于2018年6月19日、同年6月29日、2019年3月26日向被告盛奇公司发放贷款6400000元、485000元、275000元，三份借款借据均约定利率为浮动利率，利率浮动幅度82.5%，执行月利率为6.61562‰，借款到期日期为2019年6月10日。借款到期后，二被告未归还借款本金，其中6400000元和485000元两笔贷款共计6885000元利息支付至2019年3月27日，贷款275000元未支付利息。原告于2020年3月30日向本院申请财产保全，本院作出（2020）川0923财保6号民事裁定书裁定保全，产生保全费5000元。 另查明，被告盛奇公司仅有朱盛华和朱小其两名股东。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、二被告的营业执照及身份证复印件、公司章程复印件、《借款申请书》复印件、股东会决议复印件、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单及产权证复印件、不动产登记证明复印件、《个人无限连带责任保证书》复印件、借款支用申请书三份、借款借据三份、电汇凭证复印件、还款单据、欠息清单、交易记录及原、被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告盛奇公司与原告签订的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。大英农商行按合同约定向被告盛奇公司发放借款后，被告盛奇公司应按合同约定支付利息并在借款期限届满后及时偿还借款本金。但被告盛奇公司未按约定足额支付利息和到期归还本金，故对原告要求被告盛奇公司偿还借款及按借款合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于偿还的借款本金金额问题，被告盛奇公司借款后未偿还本金，故尚欠的借款本金为7160000元；关于借款利息：6400000元和485000元两笔贷款共计6885000元利息支付至2019年3月27日，贷款275000元未支付利息，分两段计算：以6885000元为基数，从2019年3月28日起至2019年6月10日止，以275000元为基数，从2019年3月27日起至2019年6月10日止，均按照《流动资金借款合同》约定的贷款利率计算；以7160000元为基数，从2019年6月11日起至借款本息付清之日止，按照《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算。 被告盛奇公司与原告签订《抵押合同》并以被告盛奇公司名下的房产进行抵押，且已办理抵押物登记，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱盛华向原告提供《个人无限连带责任保证书》，承诺作为保证人为盛奇公司的债务承担连带责任保证，系其真实意思表示，也未违反法律法规的规定，故对原告要求被告朱盛华承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、限被告遂宁市盛奇吊车机械设备有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金7160000元及利息（以本金6885000元为基数，从2019年3月28日起至2019年6月10日止，以本金275000元为基数，从2019年3月27日起至2019年6月10日止，均按照《流动资金借款合同》约定的贷款利率计算；以本金7160000元为基数，从2019年6月11日起至借款本息付清之日止，按照《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算），被告朱盛华对上述债务承担连带清偿责任； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告遂宁市盛奇吊车机械设备有限公司所有的位于大英县办公用房［产权证号：大英房权证蓬莱字第×号，大国用（2014）第×号］折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61920元、减半收取计30960元，保全费5000元，合计35960元，由被告遂宁市盛奇吊车机械设备有限公司负担，被告朱盛华承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 杨龙华 二〇二〇年六月二日 法官助理 向 娟 书 记 员 邓 艳