江西省横峰县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1125民初396号原告：上饶银行股份有限公司横峰支行，住所地江西省上饶市横峰县兴安街道解放中路93号，统一社会信用代码91361125576103870J。负责人：潘冬音，系该行行长。委托诉讼代理人：孙剑，男，1986年5月19日出生，汉族，江西省横峰县人，系该行员工，住江西省上饶市横峰县。委托诉讼代理人：吴贤龙，男，1988年5月9日出生，汉族，江西省横峰县人，系该行员工，住江西省上饶市横峰县。被告：郑庆林，男，1973年10月16日出生，汉族，江西省横峰县人，网络服务商，户籍地址浙江省杭州市上城区，现住浙江省杭州市余杭区。被告：徐卫红，女，1974年10月8日出生，汉族，现住浙江省杭州市上城区。被告：郑造林，男，1976年9月10日出生，汉族，现住浙江省杭州市江干区。被告：徐东霞，女，1980年12月23日出生，汉族，系郑造林妻子，现住浙江省桐庐县。被告：梅文英，女，1974年5月19日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省上饶市横峰县。原告上饶银行股份有限公司横峰支行（以下简称“上饶银行横峰支行”）与被告郑庆林、徐卫红、郑造林、徐东霞、梅文英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上饶银行横峰支行委托诉讼代理人孙剑，被告郑庆林到庭参加诉讼，被告徐卫红、郑造林、徐东霞、梅文英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告上饶银行横峰支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑庆林偿还原告借款本金52万元、利息62337.48元（利息截至2020年4月16日，2020年4月17日之后的利息按照借款合同约定继续支付至借款本金还清之日止）；2、判令原告对被告郑造林、梅文英提供抵押担保的位于横峰县（房产证号：横房产证横峰字第××号）、位于横峰县（房产证号：横房产证横峰字第××号）的房产享有抵押权，对该抵押财产的变价款有权在债权范围内优先受偿；3、判令被告郑造林、梅文英对上述借款本息承担抵押担保责任；4、判令被告徐卫红、郑造林、梅文英、徐东霞对上述借款本息承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月6日，原告上饶银行横峰支行与被告郑庆林签订《个人贷款借款合同》，原告给予被告郑庆林80万元的其他经营贷款；贷款期限为一年，即从2018年8月6日起至2019年8月5日止；贷款利率为月利率7.86‰；按月结息，到期一次性偿还贷款本金。2018年8月6日，原告与被告郑庆林、徐卫红、郑造林、梅文英签订《抵押合同》，约定以被告郑造林、梅文英名下房产（房产证号：横房权证岑阳镇字第××号、第××号）提供抵押担保。抵押担保范围包括：合同项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费）等。双方就抵押财产办理了不动产登记，房屋他项权利人为原告。当日，原告与被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞签订《保证合同》，共同约定为被告郑庆林提供保证担保。保证担保范围包括：合同项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息及债权人为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、过户费）等。上述合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务，但被告郑庆林未按照相关合同的约定按时偿还贷款本金及利息。截至2020年4月20日，被告郑庆林的借款已逾期，其共拖欠借款本金52万元，利息62337.48元（利息包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。被告郑庆林辩称：原告陈述的事实和理由都是属实的，请求原告给予被告还款的宽限时间。被告徐卫红、郑造林、徐东霞、梅文英没有答辩也未提交证据。原告上饶银行横峰支行围绕诉讼请求提交了下列证据：1、营业执照、负责人身份证明，五被告身份证，被告郑庆林、徐卫红、郑造林、梅文英户口簿、结婚证及离婚证，贷款申请报告、个人贷款借款合同，抵押合同、房产证、土地使用权证、不动产权登记证、保证合同，借款借据、出账通知书及欠息电脑信息。以上证据均系复印件，原告对上述证据提交了相关原件予以核对。本院经审核认为，上述证据与原件核对无异，符合有效证据规范，且能相互印证，被告郑庆林也没有异议，本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月23日，被告郑庆林向原告上饶银行横峰支行申请其他投资经营贷款80万元。2018年8月6日，原告与被告郑庆林签订合同编号为05918212842号《个人贷款借款合同》。合同约定，借款金额为80万元；借款用途为其他经营贷款；贷款期限为一年，即从2018年8月6日起至2019年8月5日止；贷款利率为月利率7.86‰，罚息利率为贷款利率基础上加收30％，逾期贷款月利率为10.218‰；按月结息，到期一次性偿还借款本金。2018年8月6日，原告与被告郑造林、梅文英签订合同编号为05918212842-2、05918212842-3的二份《抵押合同》。合同约定，被告郑造林、梅文英以坐落于横峰县（房产证号：横房权证横峰县字第××号）、坐落于横峰县（房产证号：横房权证横峰县字第××号，土地证号：横国用2013第5-015号）的二处房产为被告郑庆林的上述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括：合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、过户费、相关契税等）。2018年8月14日，原、被告就抵押财产办理了不动产登记，权利人为原告。2018年8月6日，原告分别与被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞签订合同编号为05918212842-4、05918212842-5、05918212842-6的三份《保证合同》。合同约定，被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞同意为被告郑庆林借款80万元提供连带责任保证。保证担保范围包括：合同项下债务本金80万元、利息、罚息、复利及实现债权的费用。保证期限为合同项下债务履行期限届满之日起二年。2018年8月15日，原告向被告郑庆林发放借款80万元，借款用途调整为购买教育设备。截至2020年4月16日，被告郑庆林归还了借款本金28万元及相应利息，尚欠借款本金52万元、利息62337.48元。本院认为，原告上饶银行横峰支行与被告郑庆林签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。原告上饶银行横峰支行在被告郑庆林未按约履行返还借款并支付利息等义务时，有权要求被告郑庆林承担违约责任。原告上饶银行横峰支行与被告郑造林、梅文英签订的《抵押合同》，没有违反法律规定，合法有效。该抵押财产办理了抵押登记手续，被告郑造林、梅文英应承担抵押担保责任。被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞与原告上饶银行横峰支行签订《保证合同》，同意为上述借款提供连带责任保证，没有违反法律规定，合法有效。原告上饶银行横峰支行可以就被告郑造林、梅文英的抵押财产实现债权，也可以要求保证人即被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞在其保证范围内承担保证责任。原告诉请被告郑造林、梅文英承担抵押担保责任，因该项请求本院已作处理，原告系重复诉请，故该项请求本院不予支持。四被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其放弃诉讼权利的行为，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑庆林于本判决生效后三十日内偿还原告上饶银行股份有限公司横峰支行借款本金52万元、利息62337.48元（利息截至2020年4月16日）以及2020年4月17日至借款本金还清之日止的利息（按月利率10.218‰计算）；二、原告上饶银行股份有限公司横峰支行对被告郑造林、梅文英位于横峰县（房产证号：横房权证横峰县字第××号）、位于横峰县（房产证号：横房权证横峰县字第××号，土地证号：横国用2013第5-015号）的房产享有抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；三、被告徐卫红、梅文英、郑造林、徐东霞对上述借款本息承担连带偿还责任；四、驳回原告上饶银行股份有限公司横峰支行其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9623元，减半收取4811.5元，由被告郑庆林、徐卫红、郑造林、梅文英、徐东霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  李贤愈二〇二〇年六月三日书记员  徐羽薇法律附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。