内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院 民 事 判 决 书 (2020)内2221民初1506号 原告：科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行，经营场所内蒙古兴安盟科右前旗。 经营者：韩玉峰，职务：经理。 被告：兴安盟鸿泰房地产开发有限公司。 法定代表人：杨有利，职务：经理。 委托诉讼代理人：赵盈，该公司法律顾问。 被告：白福全，男，1971年7月1日出生，蒙古族，个体。 原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行诉被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司（以下简称鸿泰公司）、白福全承揽合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行的法定代表人韩玉峰、被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵盈，被告白福全均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年9月17日签订的太阳能安装协议；2、要求被告退还保证金50000元，并承担利息56000元（本金50000元×0.02×56个月，自2015年9月17日至2020年5月19日），本息共计106000元；3、要求被告承担一切诉讼费用。事实和理由：被告白福全是兴安盟鸿泰房地产开发有限公司的员工，原告与被告鸿泰公司于2015年9月17日签订太阳能安装协议。协议约定甲方（被告）将科右前旗索伦牧场场部后的楼区太阳能安装所有权交给乙方（原告），确保楼区太阳能由乙方（原告）独家安装。原告当日向被告交了50000元保证金。签订协议至今，被告没有履行协议，没有让原告安装太阳能。现原告向被告要求退还保证金并支付相应的利息，实际收款人本案被告白福全一直推拖，至今未还，故诉至法院，要求二被告共同返还原告索伦牧场安装太阳能保证金本息共计106000元。 被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人辩称，不同意原告全部诉讼请求，原被告之间签订的太阳能安装协议第一条明确约定，甲方在楼房完工并验收后由乙方负责楼区太阳能安装，现我公司楼房并未完工验收，合同条件尚未成就，并且该情况是双方签订合同时双方已经知悉，我公司无其他违约行为，原告无权要求解除合同，原告的第二、三项诉讼请求无事实和法律依据，50000元的保证金不属于民间借贷关系，原告无权请求我公司支付利息，我方要求继续履行合同。 被告白福全辩称，不同意原告要求自己返还保证金50000元的诉讼请求。我当时是索伦项目的负责人，这笔款项原告韩玉峰交到了公司的财务，我本人没收，因是项目负责人所以给原告出具了收据，而且公司也盖了公章。作为项目负责人，自己属于职务行为，所以不同意原告要求返还保证金50000元的请求，如果返还50000元保证金也应该是鸿泰公司返还。 根据原、被告的诉辩意见，本案归纳争议焦点为：原告诉讼请求的事实依据及法律依据是什么。 原告针对争议焦点提交如下证据：《收据》一枚、《太阳能安装协议》一份，以上证据证明2015年原、被告签订太阳能安装协议，原、被告之间存在合同关系、原告已经向被告鸿泰房地产公司交付保证金50000元的事实。 被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司质证称，对原告出示的证据没有异议，但是交款细节需要庭后与公司核实一下。 被告白福全质证认为，对原告出示的证据没有异议。 被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司未提交证据。 被告白福全提交了2020年1月26日与原告法人韩玉峰之间的手机通话录音光盘一张，证明韩玉峰承认50000元保证金白福全没收到，而是交到了鸿泰公司财会的事实。 原告质证认为，对被告白福全提交的证据没有异议。 被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司质证认为，原告与被告白福全之间的通话对于鸿泰公司不具有任何效力。 本院认证认为，原告及被告白福全出示的证据形式来源合法，内容客观真实，能够证明本案事实，本院全部予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告与被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司于2015年9月17日签订了太阳能安装协议，协议约定被告将科右前旗索伦牧场丽景花园小区五栋楼的太阳能安装工程交给原告安装，待楼房完工并验收后，由原告负责楼区太阳能安装，被告确保楼区太阳能由原告独家安装，原告确保提供产品为太阳雨太阳能。为保证协议履行，原告于协议签订当日向被告鸿泰公司交纳了保证金50000元，并由该项目负责人白福全为原告出具收据一枚，加盖鸿泰公司公章。协议签订后，丽景花园小区的五栋楼于2016年4、5月份已经完工但一直未验收，故原告一直未能进行安装太阳能。现原告认为，协议已经签订五年之久未能履行，故要求解除与被告鸿泰公司签订的协议，要求二被告返还保证金50000元，并要求二被告按照月息2分支付利息。 本院认为，原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行与被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司之间的协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，双方承揽关系成立，双方应按照约定全面履行自己的义务。本案中原告与被告鸿泰公司签订协议已达五年之久，但约定的安装太阳能的楼房仍未验收，该期限已经超出了楼房建设及验收的合理期限，致使原告无法履行安装义务，合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院对原告请求解除与被告鸿泰公司签订的合同、返还保证金50000元的主张予以支持；对于原告请求的利息部分,因双方没有约定,应自起诉之日2020年5月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；因被告白福全是当时项目负责人，在收据上签字系职务行为，且原告承认将50000元保证金交付给被告鸿泰公司财会、被告鸿泰公司在收据上盖章予以认可，故本院对原告要求被告白福全承担共同给付责任的请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第四项、第一百零七条、第二百五十一条之规定，判决如下： 一、被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行保证金50000元，并自起诉之日即2020年5月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止； 二、驳回原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2420元，减半收取1210元，由被告兴安盟鸿泰房地产开发有限公司负担525元，原告科右前旗索伦晟翔太阳能热水器商行负担685元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。 期满不上诉则本判决生效，当事人必须自觉履行，逾期不履行的，本院将依据当事人的申请强制执行。申请执行的期限：为两年，逾期申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。 审判员  王丽敏 二〇二〇年六月九日 书记员  李 爽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期 限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致 使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。