吉林省白石山林区基层法院 民 事 判 决 书 （2020）吉7602民初90号 原告：元太明，男，1954年9月24日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：宫立明，男，汉族，1961年12月22日出生，住吉林省蛟河市。 原告：田顺，男，汉族，1963年9月18日出生，住吉林省蛟河市。 原告：杨洁，女，汉族，1992年3月18日出出生，住吉林省蛟河市。 原告：曲砚良，男，汉族，1959年2月1日出出生，住吉林省蛟河市。 原告：孙占静，女，汉族，1972年7月16日出出生，住吉林省蛟河市。 原告：甘源，男，汉族，1979年8月1日出出生，住吉林省蛟河市。 原告：张建涛，男，汉族，1983年8月8日出出生，住吉林省蛟河市。 原告：张春才，男，汉族，1944年10月18日出生，住吉林省蛟河市。 原告：付大丽，女，汉族，1968年5月5日出生，住吉林省蛟河市。 原告：张秀云，女，汉族，1966年3月7日出生，住吉林省蛟河市。 原告：苑红卫，女，汉族，1979年5月10日出生，住吉林省蛟河市。 原告：李长荣，女，汉族，1959年3月4日出生，住吉林省蛟河市。 被告：吉林省白石山林业局，住所地吉林省蛟河市白石山镇白林路18号。 法定代表人：宋双林，该局局长。 委托诉讼代理人：陈国章，男，1976年4月8日出生，汉族，吉林省白石山林业局基建房产部部长，住吉林省蛟河市白石山镇新星委32号楼。 委托诉讼代理人：武景刚，男，1961年10月12日出生，满族，住吉林省蛟河市白石山镇育红委4号楼。 原告元太明、宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张建涛、张春才、付大丽、张秀云、苑红卫、李长荣与被告吉林省白石山林业局合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭审理了本案。原告元太明、宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张建涛、张春才、付大丽、张秀云、苑红卫、李长荣诉讼代表人孙占静、张建涛，被告吉林省白石山林业局委托诉讼代理人陈国章、武景刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 元太明向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元203室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费48,625元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计151,905.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 宫立明向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元102室，面积58.77平方米的房款57,594.6元及利息18,220.64元，利息计算方式以57,594.6元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费43,204元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元；6、解除与吉林省白石山林业局通过概括转让取得的产权调换协议；7、赔偿原告购买曙光小区12号楼5单元103室，面积63.99平方米的房款62,710.2元及利息19,839.02元，利息计算方式以62,710.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；8、装修费27,230元；9、搬家费1,000元；10、搬出后房租费1,200元。合计233,138.46元；11、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 田顺向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼6单元102室，面积53.63平方米的房款52,557.4元及利息16,627.07元，利息计算方式以52,557.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费37,431元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,080元。合计108,695.47元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 杨洁向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元601室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费44,816元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计148,096.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 曲砚良向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元303室，面积63.79平方米的房款81,651.2元及利息25,831.2元，利息计算方式以81,651.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。3、装修费39,233元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计148,915.4元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 孙占静向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元602室，面积58.77平方米的房款50,542.2元及利息15,989.54元，利息计算方式以50,542.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费42,028元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计110,699.74元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 甘源向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元302室，面积58.77平方米的房款75,225.6元及利息23,798.39元，利息计算方式以50,542.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费39,854元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计141,017.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张建涛向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元401室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费29,752元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计139,771.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张春才向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元601室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费45,317元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计119,958.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 付大丽向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元402室，面积58.77平方米的房款75,225.6元及利息23,798.39元，利息计算方式以75,225.6元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费42,980元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计144,143.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张秀云向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元502室，面积53.63平方米的房款64,356元及利息20,359.68元，利息计算方式以64,356元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费35,119元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,080元。合计121,914.68元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 苑红卫向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元301室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费40,519元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计150,538.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 李长荣向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元301室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费49,984元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计150,538.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 事实与理由：2013年元太明、宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张建涛、张春才、付大丽、张秀云、苑红卫、李长荣与吉林省白石山林业局分别签订房屋产权调换协议，调换至吉林省白石山林业局开发的曙光小区12号楼。房屋交付后，按约定交付了房款并对房屋进行装修。因该楼存在严重质量问题，已经严重影响使用。 吉林省白石山林业局承认元太明、宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张建涛、张春才、付大丽、张秀云、苑红卫、李长荣提出的全部诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、解除吉林省白石山林业局与宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张秀云、付大丽间的产权调换协议；解除吉林省白石山林业局与元太明、宫立明、张建涛、张春才、苑红卫、李长荣通过概括转让取得的产权调换协议； 二、吉林省白石山林业局于本判决生效之日起15日内赔偿元太明各项经济损失127,613元及利息24,292.67元，赔偿宫立明各项经济损失195,078.8元及利息38,059.66元，赔偿田顺各项经济损失92,068.4元及利息16,627.07元，赔偿杨洁各项经济损失123,804元及利息24,292.67元，赔偿曲砚良各项经济损失123,084.2元及利息25,831.2元，赔偿孙占静各项经济损失94,710.2元及利息15,989.54元，赔偿甘源各项经济损失117,219.6元及利息23,798.39元，赔偿张建涛各项经济损失113,859.2元及利息25,912.18元，赔偿张春才各项经济损失102,548.4元及利息17,409.75元，赔偿付大丽各项经济损失120,345.6元及利息23,798.39元，赔偿张秀云各项经济损失101,555元及利息20,359.68元，赔偿苑红卫各项经济损失124,626.2元及利息25,912.18元，赔偿李长荣各项经济损失134,091.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、元太明、宫立明、田顺、杨洁、曲砚良、孙占静、甘源、张建涛、张春才、付大丽、张秀云、苑红卫、李长荣于本判决生效之日起15日内将曙光小区12号楼产权所有房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 元太明案件受理费3,338元，减半收取计1,669元，由吉林省白石山林业局负担；宫立明案件受理费4,796元，减半收取计2,398元，由吉林省白石山林业局负担；田顺案件受理费2,474元，减半收取计1,237元，由吉林省白石山林业局负担；杨洁案件受理费3,262元，减半收取计1,631元，由吉林省白石山林业局负担；曲砚良案件受理费3,278元，减半收取计1,639元，由吉林省白石山林业局负担；孙占静案件受理费2,514元，减半收取计1,257元，由吉林省白石山林业局负担；甘源案件受理费3,120元，减半收取计1,560元，由吉林省白石山林业局负担；张建涛案件受理费3,094元，减半收取计1,547元，由吉林省白石山林业局负担；张春才案件受理费2,698元，减半收取计1,349元，由吉林省白石山林业局负担；付大丽案件受理费3,182元，减半收取计1,591元，由吉林省白石山林业局负担；张秀云案件受理费2,738元，减半收取计1,369元，由吉林省白石山林业局负担；苑红卫案件受理费3,310元，减半收取计1,655元，由吉林省白石山林业局负担；李长荣案件受理费3,500元，减半收取计1,750元，由吉林省白石山林业局负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春林区中级法院。 审判员  李根 二〇二〇年六月二十三日 书记员  刘超