福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初1123号 原告：泉州市祥鑫房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350583770663812K，住所地福建省南安市梅山镇蓉中村莱克文化苑1号楼D3-501、D3-502。 法定代表人：陈保胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王坤，福建刺桐律师事务所律师。 被告：陈国平，男，汉族，1975年7月11日出生，住福建省泉州市泉港区。 第三人：中国农业银行股份有限公司泉州涂岭支行，统一社会信用代码913505056830808895，营业场所福建省泉州市泉港区涂岭街。 代表人：庄清彬，该行行长。 委托诉讼代理人：张志成，该行员工。 原告泉州市祥鑫房地产开发有限公司（以下简称“祥鑫公司”）被告陈国平、第三人中国农业银行股份有限公司泉州涂岭支行（以下简称“农行涂岭支行”）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祥鑫公司的委托诉讼代理人王坤及第三人农行涂岭支行的委托诉讼代理人张志成到庭参加诉讼。被告陈国平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告祥鑫公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈国平返还原告已代被告偿还的借款本息72344.42元及利息损失（自2016年3月27日起至还清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。庭审时，原告将其诉讼请求减少为：判决被告返还原告已代被告偿还的借款本息72344.42元及利息损失（自2019年6月28日起计算至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至还清款项之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）。事实与理由：2013年12月25日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于泉港区驿峰西路北侧福鑫星城商业广场7#楼1010房屋（以下简称“7号楼1010房”），购房款总计155096元，被告于合同签订当日支付首期房款47096元，余款10.8万元办理按揭贷款。第三人根据被告的申请，与原告、被告签订《个人住房借款合同》，并向被告发放按揭贷款10.8万元，原告为被告的上述按揭贷款承担连带保证责任。自2016年3月27日起，因被告未按时向第三人偿还贷款本息，导致第三人从原告保证金账户划拨贷款本息72344.42元直至2019年6月28日扣划完毕。被告至今未偿还原告上述款项。 被告陈国平未作答辩。 第三人农行涂岭支行述称，其与被告陈国平于2014年1月20日签订合同，其向被告发放贷款10.8万元；截至2019年6月28日，其已从原告祥鑫公司的账户扣划结清贷款。 本院经审理认定事实如下：2013年12月25日，原告祥鑫公司与被告陈国平签订合同编号为201312250018的《泉州市商品房买卖合同》，主要约定：被告联系地址为其户籍所在地；被告向原告购买7号楼1010房；被告应于合同签订当日付清首付款47096元，余款10.8万元于2014年1月15日前办理银行按揭贷款手续；本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，此产生的法律责任由当事人自行承担；等等。2014年1月20日，被告作为借款人、中国农业银行有限公司泉州泉港支行（以下简称“农行泉港支行”）作为贷款人、原告作为保证人、被告及许丽云作为抵押人签订合同编号为35020120140005637的《个人购房担保借款合同》，主要约定：借款金额为10.8万元；借款用途为购买7号楼1010房；借款期限为60个月；还款方式为等额本息还款法；本合同项下借款采用阶段性保证+抵押的担保方式，由阶段性保证人原告按约定提供保证担保；等等。2016年3月27日、4月25日、5月27日、6月27日、7月28日、8月30日、9月30日、11月30日、12月26日、2017年1月25日、2月27日、3月31日、4月27日、5月31日、7月28日、8月31日、9月28日、10月31日、11月29日、12月29日、2018年1月29日、2月26日、3月26日、4月26日、5月29日、6月27日、7月30日、2019年3月11日、2019年6月28日，第三人分别从原告账户扣划房贷欠款2065.39元、2055.02元、2068.43元、2055.84元、2056.24元、2057.05元、2057.06元、4126.71元（2057.06元+2069.65元）、2055.44元、2055.02元、2055.84元、2057.47元、2055.84元、2057.46元、2057.46元、2057.46元、2056.25元、2057.46元、2056.64元、2056.64元、2056.65元、2055.43元、2055.43元、2055.42元、2056.65元、2055.83元、2057.06元、12626.35元（2122.88元+2135.48元+2110.69元+2098.10元+2073.31元+2085.89元）、2104.88元，上述35笔款项合计72344.42元。2020年4月16日，原告诉诸本院。庭审时，原告及第三人均陈述：上述《个人购房担保借款合同》项下的贷款已结清。 另查明，第三人农行涂岭支行系农行泉港支行的派出网点。 上述事实，有原告祥鑫公司、第三人农行涂岭支行的陈述及原告提供的《泉州市商品房买卖合同》、特种转账凭证28份、保证金支付回单7份、第三人提供《说明》《个人购房担保借款合同》和本院依职权调取的被告陈国平身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告在本院指定的举证期限内未向本院提供证据。 本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被告陈国平在原告祥鑫公司的担保下向农行泉港支行借款10.8万元、原告代被告向第三人农行涂岭支行支付尚欠农行泉港支行的借款本息72344.42元的事实清楚，证据充分，予以认定，故原告主张陈国平偿付代垫款72344.42元及资金占用期间的利息损失，于法有据，予以支持。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，原告祥鑫公司的上述诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告陈国平应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州市祥鑫房地产开发有限公司代垫款72344.42元及资金占用期间的利息损失（自2019年3月28日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至付清款项之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1609元，减半收取计804.5元，由被告陈国平负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳（原告泉州市祥鑫房地产开发有限公司预交的1962元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  王梓榕 二〇二〇年六月一日 法官助理刘梅秀 书记员林颂勤 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。