陕西省富县人民法院   民事判决书               （2020）陕0628民初617号   原告：高荣德，男，1962年2月10日生，汉族，陕西省延安市宝塔区，现住该处，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：庞智永，男，1974年9月16日生，汉族，陕西省富县村民，现住该村，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：梁苏亚，女，1980年7月9日生，汉族，陕西省黄陵县村民，现住富县，系被告之妻，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。   第三人：陈刚兵，男，1974年8月14日生，汉族，陕西省富县村民，住该村，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   原告高荣德与被告庞智永、第三人陈刚兵农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高荣德、被告庞智永委托诉讼代理人梁苏亚、第三人陈刚兵到庭参加了诉讼，被告庞智永因患病无法表达真实意志未出庭。本案现已审理终结。   原告高荣德向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2018年3月12日签订的果园承包合同；2、依法判令被告返还原告位于XX镇XX村李德海名下果园四块；3、依法判令被告偿还欠付果园承包费12000元；4、依法判令被告支付原告违约金40000元；5、依法判令被告与第三人签订的果园承包合同无效；6、由被告承担本案诉讼费用。   事实与理由：2018年3月12日，原、被告自愿签订果园承包合同。合同约定，被告承包原告将他人抵押（果园承包费折抵债务）给自己的位于XX镇XX村XX园（牧场大园18亩、小园6亩、瓦窑场4亩、刘天咀6亩），承包期限自2017年底至2027年10月底，共计10年，承包费每年26000元，共计260000元，付款方式分6年7次付清，同时约定双方必须亲自履行本合同至期满，若被告违约，原告所收被告欠款不退，且被告需再补给原告合同剩余年度标的的金额。若经原告多次督促，被告不按时履行时，原告强行收回果园，一切后果由被告负责。双方签订合同后，被告未经原告同意将承包果园其中的两块转包给他人，被告构成违约。   被告庞智永代理人辩称，原告提出被告在2018年已构成违约，为何不在2018年提起诉讼。   第三人陈刚兵辩称，第三人与被告庞智永在2018年签订果园承包合同，承包被告果园两块10亩，承包费共计50000元，该合同合法有效。该事实原告应当知道，如果原告不同意被告给第三人发包果园，应当在2018年签订合同时提出异议，现在第三人已经承包经营果园三年多且按期交付了承包费，不同意返还果园。   本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告向法庭提供如下证据：第一组证据欠条一份，证明被告拖欠原告果园承包费12000元，要求被告履行给付义务；XX组XX园承包合同一份，证明被告构成违约，要求被告赔偿原告违约金。被告代理人质证对原告提供的第一组证据有异议，认为该欠条内容不是被告所写，签名不能确定是不是被告所签；对第二组证据有异议，合同中没有约定具体果树株数。第三人对原告提供证据质证无异议。经本院审查，原告提供的证据来源合法、内容真实有效，可以证明原告的主张，予以采信。   被告庞智永向法庭提供如下证据：XX组XX园承包合同一份，证明该合同是原、被告双方自愿签订，但是对合同效力提出异议，该合同在签订时被告可能饮酒，不能正确表达其意志；第二组证据被告与第三人陈刚兵签订的果园承包合同一份，证明该合同合法有效，应当继续履行；第三组证据证人李某某出庭作证，证明原、被告签订合同前曾共同吃饭喝酒，不清楚是不是在酒后签订的承包合同。原告对被告提供的证据质证对第一组证据的真实性无异议，对证明目的有异议；对第二组证据真实性有异议，该合同数无效合同，果园是被告从原告手中承包，并不是李德海手中承包的；对第三组证据无异议；第三人对被告提供的证据无异议。经本院审查，被告提供的第一组、第三组证据具有真实性特征，对其真实性予以采信；第二组证据来源合法、内容真实有效，予以采信。   第三人提供向法庭提供证据如下：XX组XX园承包合同一份，证明第三人与被告庞智永签订的果园承包合同合法有效；第二组证据收条2份，证明第三人按照合同履行给付承包费义务。原、被告对第三人提供证据质证均无异议。对第三人提供的证据，原、被告质证无异议，予以采信。   2018年3月12日，原、被告双方协商自愿签订果园承包合同。合同约定，原告将他人抵押（果园承包费折抵债务）给自己的位于XX镇XX村李德海名下的四块果园（牧场大园18亩、小园6亩、瓦窑场4亩、刘天咀6亩）承包给被告经营，承包期限为10年，自2017年底至2027年10月底，承包费每年26000元，共计260000元，付款方式分6年7次付清，即进园前付30000元，2018年11月底前付50000元，2019年至2022年每年付400000元，2023年付20000元，乙方付款时必须按时足额亲自付给甲方，不得付给其他任何人。同时约定双方必须亲自履行本合同至期满，若被告违约，原告所收被告欠款不退，且被告需再补给原告合同剩余年度的标的金额。若经原告多次督促被告不按时履行时，原告强行收回果园，一切后果由被告负责。2019年3月被告因身体患病瘫痪，无力经营所承包的果园。2019年10月份，经双方协商，原告同意被告交回承包果园（牧场大园18亩、小园6亩），另外两块果园（瓦窑场4亩、刘天咀6亩）被告于2018年2月份转包给第三人陈刚兵经营管理。   另查明，在果园经营期间，被告共支付原告承包费58000元，并于2019年3月1日向原告出具12000元欠条（承包费）一份，承诺于2019年6月底前付清。   本院认为，原、被告双方之间所签订的果园承包合同，意思表示真实，合法有效，应受法律保护。在合同履行期间，被告未按合同约定按期支付承包费，未按约定亲自履行至合同期满，将果园转包给第三人陈刚兵经营，其行为构成违约，应当承担民事责任。按照合同约定，被告不能按期付清承包费，原告有权收回承包果园。因此，原告请求被告返还果园的主张，予以支持。鉴于原、被告双方已协商解除签订的果园承包合同，且被告已实际返还原告果园两块，交由原告实际经营，该协议合法有效，本院予以确认。由于被告在经营期间，将另外两块果园已实际转包给第三人陈刚兵经营，双方所签订的书面合同合法有效并已经实际履行，原告要求确认该合同无效的主张，于法无据，不予支持。综上所述，原告高荣德请求解除双方所签订的果园承包合同及支付承包费的主张，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第九十三条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原、被告于2018年3月12日签订的果园承包合同，被告已向原告返还牧场大园18亩、小园6亩；   二、被告庞智永应支付原告果园承包费52000元，实际支付承包费58000元；另外两块果园（瓦窑场4亩、刘天咀6亩，共计10亩）承包费8年共计61200元（每亩每年765元），以上两项折抵，被告应支付原告果园承包费55200元，于本判决生效之日起15日内付清；   三、被告庞智永应酌情支付原告违约损失20000元，于本判决生效之日起15日内付清；   四、驳回原告其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费300元，减半收取150元，由被告庞智永负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。       审判员 乔喜林       二0二0年六月三日     书记员 轩文强      本案适用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）、当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）、法律规定的其他形式。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担急需履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》  第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。      1