宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终304号 上诉人（原审被告）：杨怀英，女，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：谢雄，宁夏玺信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：闫丽，女，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：康乔，宁夏天盛律师事务所律师。 上诉人杨怀英因与被上诉人闫丽排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2019）宁0106民初3423号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷和询问当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 杨怀英上诉请求：1、请求依法撤销原审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求或将本案发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人在2010年11月按回民习俗举行了婚礼，虽然没有正式领取结婚证，但成立事实的同居关系。同居期间共同购买、共同出资装修的房屋应认定为属于共有财产。被上诉人虽是被继承人闫从发的唯一法定继承人，但上诉人与被上诉人同居近8年之久，对被继承人尽了扶养义务，被上诉人不能将被继承人的遗产全部据为己有，在没有对被继承人遗产依法继承前，不能直接要求上诉人从被继承人房屋内搬离。请求二审法院支持上诉人的诉讼请求。 闫丽辩称，一审判决认定事实清楚,适用法律正确,请求依法予以维持。上诉人于一审中提交的证据仅能证明其与被上诉人的父亲闫从发在生活上发生交往但并不能证明其与被上诉人父亲系夫妻关系,另外,被上诉人已于一审中提交证据证明涉案房屋系闫从发购买,上诉人并未提交证据证明涉案房屋系由其与闫从发共同购买或友情出资。被上诉人因继承取得涉案房屋的物权,且已取得该房屋的不动产权登记证书,为涉案房屋的单独所有权人。上诉人占有涉案房屋并未取得被上诉人同意,且无其他继续占有涉案房屋的正当理由,应搬离该房屋。综上,请求驳回上诉人诉请。 闫丽向一审法院起诉请求：1.请求判令被告搬离原告所有的位于银川市金凤区建发大阅城二期11号楼*室；2.请求判令被告向原告支付因占用该房屋产生的房租损失30000元(15个月×2000元)；3.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2016年9月11日，原告父亲闫从发与银川建发集团股份有限公司签订《银川市商品房买卖合同（预售）》，合同载明闫从发购买银川建发集团股份有限公司开发预售的正源北街以东规划六号路以南大阅城11号楼*室，建筑面积119.51平方米，房屋总价684792.3元。2017年4月26日，原告父亲闫从发与银川建发集团股份有限公司签订《补充协议书》，依测绘报告书，位于正源北街以东规划六号路以南大阅城11号楼301室，建筑面积119.67平方米，补交房款916.8元，实际房款总额为685709.1元。银川建发集团股份有限公司给闫从发出具了宁夏增值税普通发票。2017年12月17日，原告父亲闫从发去世。2018年3月16日，原告向宁夏回族自治区银川市国立公证处申请公证继承权，该公证处于2018年3月21日出具公证书，该公证书查明闫从发生前于2016年9月11日与银川建发集团股份有限公司签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》（合同编号：银川建发集团股份有限公司合同2016年第××号），于2017年4月26日与银川建发集团股份有限公司签订的《补充协议书》（编号：银川建发集团股份有限公司合同2017年第D-673号），认为上述合同项下的债权是闫从发的遗产，上述遗产由其女儿闫丽继承。原告已于2019年3月1日办理编号为宁（2019）金凤区不动产权第××号不动产权证书，该不动产权证显示涉案房屋的权利人为本案原告，共有情况为单独所有。该套房屋现由被告杨怀英居住。闫丽于2018年4月16日向该院起诉杨怀英，请求杨怀英搬离涉案房屋并赔偿房租损失1万元，该院于2018年8月6日作出(2018)宁0106民初3051号民事判决，因闫丽证据不足，驳回闫丽的全部诉讼请求。闫丽不服该判决，遂提起上诉。银川市中级人民法院于2019年1月29日作出(2018)宁01民终3575号民事判决，驳回上诉、维持原判。杨怀英于2019年4月15日以闫丽作为被告向该院提起共有财产纠纷之诉，诉请确认涉案房屋系杨怀英与闫丽父亲共有财产，闫丽支付杨怀英房屋价款35万元。该院于2019年7月11日作出(2019)宁0106民初4897号民事判决，因杨怀英证据不足，驳回杨怀英全部诉讼请求，该判决作出后，杨怀英与闫丽均未上诉，该判决已经生效。原告以被告占有该套房屋，侵犯了其合法权益为由诉至法院，引起本案诉讼。 一审法院认为，本案系排除妨害纠纷，排除妨害纠纷是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。宁夏回族自治区银川市国立公证已于2018年3月21日出具公证书，证实闫丽继承其父亲闫从发的遗产即涉案房屋，闫丽因继承取得涉案房屋的物权，自继承开始时发生效力并且其已经于2019年3月1日取得涉案房屋的不动产权证书，为涉案房屋的单独所有权人。被告系因与原告父亲闫从发交往而居住使用涉案房屋并非非法占有使用涉案房屋，原告未提交任何证据证明被告杨怀英系非法占有使用涉案房屋，但在原告起诉后请求被告搬离涉案房屋，被告继续占有使用该房屋应取得原告的同意，被告应搬离原告所有的涉案房屋，将该房屋退还给原告。因被告并非非法占有使用涉案房屋且其对该房屋的所有权有争议，故对原告诉请的房租损失，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十五条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、被告杨怀英于本判决生效之日起三十日内搬离原告闫丽所有的位于银川市金凤区建发大阅城二期11号楼×室房屋；二、驳回原告闫丽的其他诉讼请求。案件受理费550元，由原告闫丽负担450元，被告杨怀英负担100元。 本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致，一审法院认定的事实二审予以确认。 本院认为，本案中，上诉人杨怀英主张涉案房屋系其与闫从发同居期间购买、共同出资装修的房屋，应为共有财产，但杨怀英于2019年4月15日以闫丽作为被告向银川市金凤区人民法院提起共有财产纠纷之诉，诉请确认涉案房屋系杨怀英与闫丽父亲闫从发共有财产，闫丽支付杨怀英房屋价款35万元。该院于2019年7月11日作出(2019)宁0106民初4897号民事判决，因杨怀英证据不足，驳回杨怀英全部诉讼请求，该判决作出后，杨怀英与闫丽均未上诉，该判决已经生效。故上诉人该主张本院不予支持。现被上诉人闫丽因继承取得涉案房屋的物权，上诉人在被上诉人提起诉讼后仍占有使用涉案房屋没有法律依据，一审法院对被上诉人请求上诉人杨怀英搬离涉案房屋的诉讼请求予以支付符合法律规定。故，上诉人杨怀英的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人杨怀英负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈勇军 审判员  胡春燕 审判员  杨 玫 二〇二〇年六月九日 书记员  吴 佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； …… 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。