福建省连城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0825民初85号 原告：连城县农村信用合作联社庙前信用社，住福建省连城县庙前镇庙兴路149号，统一社会信用代码91350825158103931M。 负责人：罗诚钧，职务：主任。 委托诉讼代理人：周跃均，系原告职工。 被告：黄满群，女，1982年2月7日出生，汉族，住福建省连城县。 被告：江志鹏，男，1977年4月18日出生，汉族，住福建省连城县。 原告连城县农村信用合作联社庙前信用社与被告黄满群、江志鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周跃均到庭参加诉讼，被告黄满群、江志鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 连城县农村信用合作联社庙前信用社向本院提出诉讼请求： 1.判令被告黄满群、江志鹏归还借款本金450,000元及利息19,452.07元，并支付自2020年3月21日起至履行之日止按《最高额抵押借款合同》约定利率计算的利息；2.黄满群、江志鹏未履行上述债务时，连城县农村信用合作联社庙前信用社享有拍卖、折价、变卖江志鹏所有房屋所得价款的优先受偿权;3.诉讼费用、保全费及其他实现债权费用由黄满群、江志鹏负担。黄满群于2018年12月22日向连城县农村信用合作联社庙前信用社借款450,000元，借款期限至2019年12月21日止，由江志鹏名下房产做抵押。贷款发放后，黄满群以各种理由拖欠贷款本息，至2020年3月20日止结欠本金450,000元及利息19,452.07元。据此,连城县农村信用合作联社庙前信用社诉至法院，要求判如所请。 黄满群、江志鹏未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：黄满群与江志鹏系夫妻关系，双方于2003年12月12日登记结婚。2018年12月6日，黄满群向连城县农村信用合作联社庙前信用社申请借款450,000元，江志鹏向连城县农村信用合作联社庙前信用社出具《个人贷款共同偿还贷款确认书》，确认黄满群借款为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。2018年12月22日，连城县农村信用合作联社庙前信用社（贷款人）与黄满群（借款人）、江志鹏（抵押人）签订《最高额抵押借款合同》，合同约定借款用途为无间贷，自2018年12月22日至2019年12月21日，由贷款人在最高贷款本金余额450,000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2019年12月21日。贷款利率为固定月利率6.525‰，若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。并约定抵押人担保的最高额债权本金为450,000元，基于债权本金产生的担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权。上述所确定的金额之和即为本合同所担保的最高债权金额。江志鹏以其所有的位于连城县庙前镇庙前街东街路46号房产[连国用（2007）第1961号、连房证字第庙00203号及连国用（2007）第1962号、连房证字第庙00236号]向连城县农村信用合作联社庙前信用社提供抵押担保，并于2018年12月21日办理抵押登记。连城县农村信用合作联社庙前信用社于次日向黄满群发放借款450,000元。借款后，黄满群自2019年11月21日起未按约还款付息，截至2020年3月20日，黄满群结欠本金450,000元，利息19,452.07元，后亦未再还款付息。2020年3月23日，连城县农村信用合作联社庙前信用社向本院申请对黄满群、江志鹏诉前保全，支出保全申请费2845元。 上述事实有连城县农村信用合作联社庙前信用社提供的申请报告、贷款面谈记录单、贷款申请表、《个人贷款共同偿还贷款确认书》、《最高额抵押借款合同》、《房地产抵押人声明》借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、结婚证、（2020）闽0825财保46号民事裁定书及原告代理人在法庭上的陈述予以证实，黄满群、江志鹏经传唤未到庭，视为放弃对上述证据的质证权利，本院予以认定。 本院认为，2018年12月22日，连城县农村信用合作联社庙前信用社与黄满群、江志鹏之间签订的《最高额抵押借款合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，黄满群应当按照约定偿还借款本息。本案借款期限届满后，黄满群拒不按约还款付息，连城县农村信用合作联社庙前信用社有权要求其偿还借款本金450,000元，支付结欠利息19,452.07元及自2020年3月21日起至债务履行完毕之日止按《最高额抵押借款合同》约定利率计算的利息。黄满群与江志鹏系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，江志鹏亦在贷款申请表、贷款面谈记录单及《最高额抵押借款合同》签字，并出具《个人贷款共同偿还贷款确认书》，可见黄满群的上述借款系基于黄满群与江志鹏夫妻双方共同的意思表示，应按夫妻共同债务处理，江志鹏应当承担共同偿还责任。江志鹏以其所有的位于连城县庙前镇庙前街东街路46号房产[连国用（2007）第1961号、连房证字第庙00203号及连国用（2007）第1962号、连房证字第庙00236号]向连城县农村信用合作联社庙前信用社提供抵押担保，并于2018年12月21日办理抵押登记，抵押权已成立生效。连城县农村信用合作联社庙前信用社作为抵押权人，在黄满群、江志鹏不履行债务时依法享有对上述抵押物以折价、变卖或者拍卖方式处分所得款项的优先受偿权。黄满群与江志鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的处分，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、黄满群、江志鹏应于本判决生效之日起十五日内共同偿还连城县农村信用合作联社庙前信用社借款本金450,000元，并支付结欠利息19,452.07元及自2020年3月21日起至债务履行完毕之日止按《最高额抵押借款合同》约定利率计算的利息； 二、黄满群、江志鹏若不能在判决确定时间内偿还债务，连城县农村信用合作联社庙前信用社享有对江志鹏所有的位于连城县庙前镇庙前街东街路46号房产[连国用（2007）第1961号、连房证字第庙00203号及连国用（2007）第1962号、连房证字第庙00236号]以折价、变卖或者拍卖方式处分所得款项的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8341.70元，减半收取计4170.85元及保全申请费2845元，由黄满群、江志鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  刘启冬 二〇二〇年六月十一日 法官助理张育顺 代理书记员  陈金丽 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。