大石桥市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0882民初160号原告：辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司，住所地青龙山大街99号。法定代表人：孙德涛，该公司董事长。委托代理人：王千一，该公司员工。委托代理人：赵琳琳，该公司员工。被告：营口志诚实业有限公司，住所地博洛铺镇博洛铺村。法定代表人：李丽，该公司执行董事兼经理。被告：刘承洋，男，1957年09月15日出生，汉族，住大连市中山区。被告：王薇，女，1957年03月21日出生，汉族。被告：刘成芳，男，1964年02月08日出生，汉族。委托代理人：郭福占，辽宁西方律师事务所律师。被告：黄亚刚，女，1971年06月17日出生，汉族。委托代理人：郭福占，辽宁西方律师事务所律师。被告：李过泷，男，1976年08月05日出生，汉族。被告：李丽，女，1973年06月13日出生，汉族。原告辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司（下称“隆丰村镇银行”）与被告营口志诚实业有限公司（下称“志诚实业公司”）、刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年01月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告代理人王千一、赵琳琳，被告刘成芳、黄亚刚代理人郭福占，到庭参加了诉讼。被告志诚实业公司、刘承洋、王薇、李过泷、李丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆丰村镇银行向本院提出诉讼请求：１．志诚实业公司偿还贷款本金13000000元，截至2020年06月15日的利息、罚息及复利1963230.97元以及自2020年06月16日起至本息付清之日止的利息、罚息和复利；２．刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；３．原告有权就刘成芳、黄亚刚、刘承洋、王薇抵押的位于盖州市的林权进行拍卖、变卖的价款优先受偿；４．被告承担全部诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2018年07月17日，我行与各被告分别签订《人民币借款合同》《人民币借款抵押合同》《共有人同意抵押证明》《连带责任保证书（贷款）》。上述合同签订后，隆丰村镇银行依约履行放贷义务，债务人志诚实业公司未在合同约定期限内偿还借款本息，担保人刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽亦未承担连带保证责任。“利息、罚息及复利”即包括表内欠息+表外欠息+未结本金欠息+复利欠息的总额。故我行诉至法院。原告隆丰村镇银行向本院提交以下证据材料：１．借款借据、用款计划及提款通知；２．人民币借款合同；３．人民币借款抵押合同；４．连带保证责任书（贷款）；５．系统截屏。被告刘成芳、黄亚刚辩称，营口志诚实业未按贷款用途使用贷款，隆丰村镇银行作为贷款人负有监管义务，由于原告监管不力，导致被告未能及时清偿贷款，原告具有过错。尽管刘成芳、黄亚刚签订《连带保证责任书》，但该责任书不能突破《担保法》第28条规定，先用担保物权（林权）清偿，刘成芳、黄亚刚仅在涉案抵押物变卖清偿不足后承担保证责任。被告刘承洋辩称，根据《民事诉讼法》第21条“一般地域管辖”规定，本案应由被告住所地人民法院管辖，因我住址在大连市中山区福利街（隶属春和街派出所），故特提出管辖权异议，应将本案已送至大连市中山区人民法院审理。被告志诚实业公司、王薇、李过泷、李丽未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2018年07月17日，原告与志诚实业公司签订《人民币借款合同》（合同编号：2018062400100191）。借款合同约定隆丰村镇银行向志诚实业公司抵押贷款13000000元，贷款用途购进服装，自2018年07月17日至2019年07月16日止，贷款月利率9.0‰。同日，刘承洋、王薇与原告签订《人民币借款抵押合同》，借款抵押合同约定抵押人刘承洋、王薇自愿以自有林权为抵押权人隆丰村镇银行为上述债权提供抵押担保。抵押物清单包括：①不动产权证编号辽（2018）盖州市不动产权第0005309号，共有权人刘承洋、王薇，坐落于盖州市小班，权利类型土地承包经营权/森林或林木所有权及使用权，用途林地，面积659.85亩，使用期限土地承包经营权2065年10月31日止，抵押物评估价值13020900元；②不动产权证编号辽（2018）盖州市不动产权第0005312号，共有权人刘承洋、王薇，坐落于盖州市小班，权利类型土地承包经营权/森林或林木所有权及使用权，用途林地，面积511.09亩，使用期限土地承包经营权2065年10月31日止，抵押物评估价值12006060元；③不动产权证编号辽（2018）盖州市不动产权第0005313号，共有权人刘承洋、王薇，坐落于盖州市小班，权利类型土地承包经营权/森林或林木所有权及使用权，用途林地，面积478.00亩，使用期限土地承包经营权2065年10月31日止，抵押物评估价值15600000元。同日，刘成芳、黄亚刚与原告签订《人民币借款抵押合同》，借款抵押合同约定抵押人刘成芳、黄亚刚自愿以自有林权为抵押权人隆丰村镇银行为上述债权提供抵押担保。抵押物清单包括：不动产权证编号辽（2018）盖州市不动产权第0005308号，共有权人刘成芳、黄亚刚，坐落于盖州市小班，权利类型土地承包经营权/森林或林木所有权及使用权，用途林地，面积930.18亩，使用期限土地承包经营权2027年12月31日止，抵押物评估价值12434400元。2018年07月20日，刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽与原告签订《连带责任保证书（贷款）》，连带责任保证书约定刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽愿以个人所有财产及权益，以连带责任的方式向原告提供担保。本院另查明，2018年07月17日，保证人刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚以其所有的银行设立抵押权，隆丰村镇银行取得盖州市国土资源局颁发的“辽（2018）盖州市不动产证明第0002579号”不动产证明。抵押方式一般抵押，被担保主债权数额130000000元，债务履行期间2018年07月17日至2020年07月16日止，面积2579.12亩，第三方借款人营口市志诚实业有限公司。不动产单元号210881110011、JE00003、L00000001等共4个；不动产权证书包含（4个）：①辽（2018）盖州市不动产权第0005308号、②辽（2018）盖州市不动产权第0005309号、③辽（2018）盖州市不动产权第0005312号、④辽（2018）盖州市不动产权第0005313号。〔合同约定内容摘录〕《人民币借款合同》（一）违约责任部分约定：①借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算，直至本息清偿为止；②借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起未按合同规定用途使用借款罚息利率计收利息，未按合同规定使用借款罚息利率按合同利率加收100%计算，直至本息清偿为止；③对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。（二）争议的解决部分约定：本合同履行中发生争议，可由双方协商解决。如不能协商解决，应由贷款人所在地人民法院管辖。《人民币借款抵押合同》第1条：“〔被担保的主债权种类、本金数额〕被担保的主债权种类贷款，本金数额壹仟叁佰万元整”。第2条：“〔抵押担保的范围〕抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权而发生的一切费用”。第10条第1款：“〔抵押权的实现〕发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿”。第10条第2款：“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的保证人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/抵押物来实现全部或部分债权”。第15条：“〔争议的解决〕本合同履行中发生争议，可由双方协商解决。如不能协商解决，应由抵押权人所在地人民法院管辖。在此期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行”。另，“本合同效力独立于主合同”。另，《连带责任保证书（贷款）》（一）如债务人未按《借款合同》及《借款合同》中的承诺按期足额偿还全部债务，本人愿意用个人所有财产及权益清偿债务人债务。（二）本责任书自本人签字之日起生效，直至银行）根据《借款合同》、《借款合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。本院认为，隆丰村镇银行与志诚实业公司、刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽签订的各项合同，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。隆丰村镇银行依约发放贷款后，志诚实业公司应按时足额清偿借款本息。志诚实业公司出现逾期还款情形，已构成违约，隆丰村镇银行根据合同约定要求志诚实业公司偿还剩余借款本金，并清偿相应利息、复息及复利的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽对志诚实业公司在本案项下的债务承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告志诚实业公司、刘承洋、王薇、李过泷、李丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本庭根据查明事实，依法审理。关于被告刘成芳、黄亚刚依据《中华人民共和担保法》第二十八条之规定，在涉案抵押物（林权）变卖清偿不足后，刘成芳、黄亚刚才承担保证责任的主张。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。据此，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条对《中华人民共和国担保法》第二十八条“物的担保优于人的担保”的原则进行了变更。因《中华人民共和国物权法》第一百七十八条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”。故应依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条确定担保履行顺序。关于被告刘承洋主张应由被告住所地大连市中山区人民法院管辖的答辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。由于相关法律及司法解释对管辖权异议的审查程序并未作出具体规定，参照《山东省关于简化民商事纠纷管辖权异议审查程序的意见（试行）》（鲁高法〔2019〕25号）第3条第3款：“被告下列申请属于滥用管辖权异议权利，人民法院依法可以不予审查：原告与被告在书面协议中明确约定管辖法院，且不违反级别管辖和专属管辖规定，被告又针对约定的管辖法院提出管辖权异议的”。2018年07月17日，刘承洋、王薇与原告签订《人民币借款抵押合同》，借款抵押合同约定抵押人刘承洋、王薇自愿以自有林权为抵押权人隆丰村镇银行为上述债权提供抵押担保。《人民币借款抵押合同》第15条明确约定“〔争议的解决〕本合同履行中发生争议，可由双方协商解决。如不能协商解决，应由抵押权人所在地人民法院管辖。在此期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行”。故，本院决定对该异议不予审查。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口志诚实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司截至2020年06月15日的剩余贷款本金7000000元，利息、罚息和复利1043430.97元，及自2020年06月16日起至本息付清之日止的利息、罚息和复利（以实际欠款数额为基数，按照《人民币借款合同》约定标准计算）。二、被告营口志诚实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司截至2020年06月15日的剩余贷款本金6000000元，利息、罚息和复利919800.00元，及自2020年06月16日起至本息付清之日止的利息、罚息和复利（以实际欠款数额为基数，按照《人民币借款合同》约定标准计算）。三、如被告营口志诚实业有限公司未能履行上述第一、二项给付义务，则原告辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司有权对被告刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚名下位于盖州市1林班的林权折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿（不动产证明编号：辽（2018）盖州市不动产证明第0002579号，颁发单位盖州市国土资源局，面积2579.12亩，单元号210881110011、JE00003、L00000001等共4个；不动产权证书包含：①辽（2018）盖州市不动产权第0005308号、②辽（2018）盖州市不动产权第0005309号、③辽（2018）盖州市不动产权第0005312号、④辽（2018）盖州市不动产权第0005313号）。四、被告刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽对被告营口志诚实业有限公司的上述第一项、第二项给付义务向原告辽宁大石桥隆丰村镇银行股份有限公司承担连带保证责任；被告刘承洋、王薇、刘成芳、黄亚刚、李过泷、李丽承担连带保证责任后，有权向被告营口志诚实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行赔付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99800元，保全费5000元，公告费800元，由各被告共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  高巍人民陪审员  张野人民陪审员  程诚二〇二〇年六月三十日书 记 员  彭琳