四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初1322号 原告：岳池中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇九龙大街28号，统一社会信用代码91511600064456744E。 法定代表人：杨子光，该公司行长。 委托诉讼代理人：郑强印,该公司中后台副行长。 委托诉讼代理人：王礼琳，该公司风险管理部信贷管理经理。 被告：王进，男，1977年9月12日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：陈媛，女，1980年12月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：郭勇，男，1977年11月5日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：唐春香，女，1985年7月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：四川省泰盈祥劳务有限责任公司，住所地四川省成都市金牛区西北桥东街6号1幢1单元2楼附2-9号，统一社会信用代码91510106MA62N4R839。 法定代表人：王进。 被告：岳池青山富源商贸有限公司，住所地四川省岳池县经济技术开发区玉竹路13号，统一社会信用代码91511621MA62B81U39。 法定代表人：王进。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告王进、陈媛、郭勇、唐春香、四川省泰盈祥劳务有限责任公司（下称泰盈祥公司）、岳池青山富源商贸有限公司（下称青山公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳池中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人郑强印、王礼琳，被告王进、郭勇、唐春香到庭参加诉讼。被告陈嫒经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令王进偿还贷款本金87万元，并按合同约定支付贷款利息、罚息、复利；2.判令陈媛、唐春香、郭勇、泰盈祥公司、青山公司对上述诉讼请求承担连带责任；3.确认原告岳池中银富登村镇银行有限公司对岳池县九龙镇丝绸路330号（津典时代）3-17-3号住宅、岳池县（香苑星辰）Ｂ栋2-5-1号住宅享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月28日，原告与王进签订了《综合授信合同》，约定原告向王进授信额度150万元，有效期自2017年11月28日至2020年11月27日。同日，原告与陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司签订了《最高额保证合同》，约定陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司对上述授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任；原告与王进、陈媛签订了《最高额抵押合同》，约定王进以其位于岳池县的房地产提供抵押担保，并办理抵押登记【川（2017）岳池县不动产证明第0010004号】，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告与郭勇、唐春香签订了《最高额抵押合同》，约定唐春香以其位于岳池县（香苑星辰）Ｂ栋2-5-1号住宅的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记【川（2017）岳池县不动产证明第0010004号】，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 2017年11月28日，原告与王进签订了《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向王进发放贷款87万元，贷款期限36个月，年利率为9.5075％，贷款期限为2017年11月28日至2020年11月27日，还款方式为按月付息，到期一次还本。 上述合同签订后，原告于2017年11月30日如约发放贷款。 合同履行期间，原告依据《借款合同》基本条款2.2对王进进行了年审，并于2018年11月28日签订《循环贷款年审协议》，约定该协议是《借款合同》下的具体业务合同。 上述合同签订后，原告于2018年11月29日如约发放贷款。被告在2019年11月5日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2020年3月13日、3月31日、4月1日、4月2日向被告发出《逾期贷款催收函》、《履行担保责任通知书》，要求被告偿还已逾期贷款本（利）息，但被告未能偿还。为此，原告于2020年4月1日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。 原告认为，王进未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司应承担保证责任；王进、陈媛、郭勇、唐春香应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，原告提起诉讼，请依法判决。 被告王进、泰盈祥公司、青山公司辩称，原告起诉书载明的事实属实。青山公司周转需要资金，郭勇、唐春香也需资金但银行审核无法通过，我们协商由王进作为借款人向原告贷的款。郭勇、唐春香借款24万元，王进转给了郭勇、唐春香，郭勇、唐春香也向王进支付了借款利息。因王进涉劳务纠纷被冻结了资产，未通过原告的年度审核，加之王进资金周转困难，利息只支付到2019年11月，原告通知终止贷款。 被告陈媛未提出答辩，也未提交证据。 被告郭勇、唐春香辩称，郭勇、唐春香对原告起诉书载明的事实无异议。但借款郭勇、唐春香只用了24万元，该部分借款的利息由郭勇、唐春香向王进支付至2019年11月。郭勇、唐春香愿意归还借款本金24万元及利息。郭勇、唐春香不知道王进的借款也是用郭勇、唐春香的房屋作的抵押。原告说郭勇、唐春香归还了借款本息也取不出房产证，所以就没有继续偿还借款本息。 原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》，《最高额保证合同》，《最高额抵押合同》及《抵押物清单》，《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《不动产登记证明》，《借款合同》、《借款借据》、《贷款发放凭证》，《循环贷款年审协议》、《借款借据》、《贷款发放凭证》，《逾期贷款催收函》、《全部收贷通知书》及送达照片，《贷款系统截屏记录》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据，本院认定本案事实如下： 2017年11月28日，原告与王进分别签订了《综合授信合同》和《借款合同》，约定原告向王进授信额度150万元，有效期自2017年11月28日至2020年11月27日；借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同；原告向王进发放贷款87万元；贷款期限36个月（2017年11月28日至2020年11月27日）；贷款利率以借款借据记载为准，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；贷款用途为流动资金；还款方式为按频率付息，到期一次还本；借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款，构成违约，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人违约，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等内容。同时，王进在《借款借据》上签了名，借款借据上载明了贷款期限为12个月，2018年11月27日到期，年利率为9.5075％，并委托原告向李俊支付借款本金87万元。同日，原告与陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司签订了《最高额保证合同》，约定陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司对上述授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。同日，原告分别与王进、陈媛，郭勇、唐春香签订了两份《最高额抵押合同》，约定王进以其位于岳池县住房；唐春香以其位于岳池县（香苑星辰）Ｂ栋2-5-1号住宅的房地产对上述《综合授信合同》下的原告全部债权实现提供抵押担保。《最高额抵押合同》约定的原告的抵押权于2017年11月30日在岳池县国土资源局办理了抵押权登记，取得《不动产登记证明》【川（2017）岳池县不动产证明第0010004号】。 2017年11月30日，原告向王进发放贷款87万元。 2018年11月28日，根据借款合同约定，原告与王进签订了《循环贷款年审协议》，明确借款人已通过了原告的年审，并约定原告可能在银行系统中以借新还旧的方式进行操作，新借款用于偿还旧借款本金余额，年利率为9.1975％等内容。同时，王进在《借款借据》上签了名，借款借据上载明了贷款期限为12个月，2019年11月27日到期，年利率为9.1975％，由借款人自主支付87万元。 王进收到借款87万元后，按约定支付了借款利息至2019年11月5日未能偿还当期应付利息，发生逾期，经原告催收无果，原告向王进发出了《全部收贷通知书》，宣布借款合同项下未到期的全部贷款立即到期，要求被告清偿全部贷款本金87万元及未付的利息、罚息和复利。 本院认为，原被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《循环贷款年审协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，均属有效合同，双方应按合同约定履行各自的义务。王进收到原告支付的借款后，未按照合同约定支付利息，属违约行为，应当承担违约责任。原告因此宣布贷款本息提前到期并要求王进归还全部借款并支付利息、罚息和复息，符合合同约定。当王进未按约定归还借款并支付利息、罚息和复利时，陈媛、郭勇、唐春香、泰盈祥公司、青山公司应当按照最高额保证合同约定对原告的全部债权分别承担连带保证担保责任。原告的抵押权经依法登记，已经设立，当王进不履行合同约定时，原告对抵押物享有优先受偿权。王进辩称，王进与郭勇、唐春香是共同借款与借款合同约定不符，本院不予认定。王进将借款在被告之间如何分配以及郭勇、唐春香向王进支付多少利息，与本案无关，本案不作处理。郭勇、唐春香辩称，郭勇、唐春香不知道王进的借款也是用郭勇、唐春香的房屋作的抵押与事实符合，本院不予认定。 综上所述，原告诉请判令王进偿还贷款本金87万元，并按合同约定支付贷款利息、罚息、复利；判令陈媛、唐春香、郭勇、泰盈祥公司、青山公司对王进的前述义务承担连带责任；确认原告对岳池县住宅、岳池县（香苑星辰）Ｂ栋2-5-1号住宅享有优先受偿权，均符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王进于本判决生效后十日内偿还原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金87万元及利息、罚息和复息（利息、罚息和复息按《借款合同》和《借款借据》约定计算）； 二、被告陈媛、唐春香、郭勇、四川省泰盈祥劳务有限责任公司、岳池青山富源商贸有限公司对被告王进承担的本判决第一项义务承担连带责任； 三、原告岳池中银富登村镇银行有限公司对坐落于岳池县九龙镇环城东路凤山栋2号附2号门市［房屋所有权证编号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用权证编号：岳国用（2010）第××号］、岳池县九龙镇丝绸路330号（津典时代）3-17-3号住宅［房屋所有权证编号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用权证编号：岳国用（2014）第××号］、岳池县（香苑星辰）Ｂ栋2-5-1号住宅［房屋所有权证编号：岳池县房权证岳字第××号，国有土地使用权证编号：岳国用（2011）第××号］享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,047元，由被告王进、陈媛、唐春香、郭勇、四川省泰盈祥劳务有限责任公司、岳池青山富源商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  黄 轲 人民陪审员  吕中琴 人民陪审员  刘小琴 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  杨璐蜻