河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终2209号 上诉人（原审原告）：康某，男，1990年10月25日出生，汉族，户籍地吉林省梨树县。 委托诉讼代理人：张磊，北京圣伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：闫某，女，1991年2月2日出生，汉族，现住北京市怀柔区。 委托诉讼代理人：杜耀龙，河北京拓律师事务所律师。 原审第三人：中国银行股份有限公司燕郊分行，住所地三河市燕郊开发区行宫东大街181号。 统一社会信用代码911310828093195260。 负责人：靳某，系该行行长。 上诉人康某因与被上诉人闫某、原审第三人中国银行股份有限公司燕郊分行离婚后财产纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2019）冀1082民初7269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月22日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。 康某上诉请求：撤销一审判决第四项、第五项，依法改判按照离婚协议的约定支付上诉人16万元，本案所有诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院适用法律不当，判决上诉人给付被上诉人69000元及利息没有事实和法律依据。关于上述钱款性质，虽上诉人向被上诉人出具材料抬头为欠条，但结合内容来看，并非借贷关系，而是将个人财产赠予被上诉人的行为。并且无论是否为借贷或其他法律关系，均与本案离婚后财产纠纷案件无关，而上述钱款利息一审法院更是错误理解。上述钱款及利息并非本案诉讼请求范围之内，上诉人明确表示不同意同案处理，被上诉人亦未提出反诉，依法不应在本案中判决。二、关于违约金160000元，一审法院认为违约金160000元缺乏事实和法律依据理解错误。双方自愿达成的离婚协议书中针对违约情形有明确约定，现被上诉人未履行离婚协议书中义务，应按照离婚协议书中的约定承担违约责任。 闫某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一、被上诉人在原审法院提交的与上诉人的聊天记录及提前偿还个人贷款预约成功通知能够证明被上诉人应上诉人要求，于2019年5月5日成功预约涉案房屋提前还款日期为2019年7月10日，并在到期前不断催促上诉人于预约日期当天办理还款，但上诉人并未按照预约日期还款。因被上诉人配合上诉人办理涉案房屋过户手续的前提是上诉人清偿房屋贷款并办理解除抵押手续，但因上诉人未及时还款导致被上诉人配合上诉人过户的条件未成就，因此被上诉人并不存在违约行为，不应当负责偿还上诉人负责偿还的160000元。二、上诉人向被上诉人出具欠条的日期为双方办理离婚登记前一日，且双方之间并不存在真实的债权债务关系，欠条的形成与双方协商解除婚姻关系密不可分，系双方为了达成解除婚姻关系进行的财产约定，因本案是离婚后财产纠纷，被上诉人不需要提出反诉即可在本案中一并解决，不应另案解决，否则会浪费司法资源。 康某向一审法院起诉请求：1．被告按照《离婚协议》约定将登记在其名下的坐落在燕郊高新区上上城理想新城住宅小区福瑞园8号楼2单元3002室房屋过户至原告名下；2．被告支付原告160000元。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．确认涉案房屋归原告所有；2．被告配合原告将涉案房屋过户至原告名下；3．被告支付原告160000元。事实和理由：原、被告于2012年5月相识，××××年××月××日登记结婚，后因被告原因导致感情破裂，于2017年6月26日协议离婚，约定登记在被告名下的位于三河市房屋归原告所有，按揭贷款由原告偿还，待房屋产权证书取得后7日内，被告配合办理过户手续，过户手续费及清偿贷款产生的费用由原告承担。协议签订后，被告不得以任何理由和方式反悔，否则被告除继续配合原告办理过户外，还应承担原告负责偿还的160000元夫妻共同债务。2018年8月15日，原、被告取得涉案房屋产权证书后，被告拒绝配合办理过户手续。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。 一审法院认定事实：原、被告原系夫妻关系。2017年6月26日，双方协议离婚并签订《离婚协议书》，关于夫妻共同财产的分割约定如下：原、被告双方在婚姻关系存续期间分别向原告父母借款160000元、向被告父母借款40000元，用于支付两套房屋的首付款，原、被告各自偿还欠付各自父母的借款；登记在被告名下的以按揭贷款方式购买的位于燕郊高新区（以下简称涉案房屋）归原告所有，按揭贷款由原告负责偿还，待房屋不动产权证书下发后7日内由被告配合原告办理过户手续，按揭贷款及过户手续费等均由原告承担。被告不得以任何理由和方式反悔，否则除继续配合原告过户外，还应向原告支付由原告偿还的160000元夫妻共同债务。离婚协议签订后，原告负责偿还涉案房屋的银行按揭贷款。房屋不动产权证书下发后，双方就办理产权变更登记前偿还剩余银行贷款一事进行协商，因沟通不畅，造成至今未偿清剩余银行贷款，亦无法办理产权变更登记手续。 另，原告于双方办理离婚登记前一日即2017年6月25日向被告出具欠条一张，约定原告将苹果笔记本赠予被告，并在2018年6月30日前支付被告100000元。原告至今仅支付31000元。截至2019年12月25日，涉案房屋未到期本金余额为522088.75元。 一审法院认为，原告康某与被告闫某于2017年6月26日签订的《离婚协议书》是双方平等自愿协商一致的结果，且订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，协议合法有效，对双方具有约束力。离婚协议中已就涉案房屋的所有权、按揭贷款的偿还及过户税费等进行了明确约定，双方均应依约履行。原告主张被告违约需向其支付160000元，缺乏事实与法律依据，不予支持。对于原告在离婚前一日所出具的100000元欠条，原告仅支付31000元，剩余69000元应继续支付被告，原告未能在约定期限内完成给付义务，应承担逾期给付违约金，酌定按照年息6%标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、登记在被告闫某名下坐落在燕郊高新区房屋归原告康某所有。二、原告康某于本判决生效后五日内向第三人中国银行股份有限公司燕郊分行偿还上述房屋的剩余银行贷款本息（具体金额以银行出具的票据为准）。三、被告闫某于原告康某履行完毕清偿剩余银行贷款义务后五日内协助原告办理上述房屋产权变更登记手续（税费由原告康某承担）。四、原告康某于本判决生效后五日内给付被告闫某69000元及利息（利息计算方法：以69000元为基数，按照年利率6%计算，自2018年7月1日起至实际付清之日止）。五、驳回原告康某的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17040元，由原告康某负担8520元（已预交），被告闫某负担8520元（于本判决生效后三日内交纳）。 二审中，当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院一致。 本院认为，双方约定登记在被上诉人闫某名下的涉案房屋归上诉人康某所有，按揭贷款由上诉人持有的被上诉人卡负责偿还，但被上诉人配合上诉人进行过户前提是上诉人清偿贷款办理解押，故一审法院关于上诉人主张被上诉人违约且需支付160000元缺乏事实与法律依据的判定，并无不当。一审法院认为上诉人出具欠条的日期为双方办理离婚登记前一日，且双方之间并不存在真实的债权债务关系，可知该欠条的形成与双方协商解除婚姻关系密不可分，是为了达成解除婚姻关系所进行的财产约定，应在本案中一并处理，本院认为于法不悖。对于一审法院判定的利息计算标准，双方均未提出异议。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费17040元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 樊清维 审 判 员 盖秀红 审 判 员 韩静威 二〇二〇年六月十七日 法官助理 杨学军 书 记 员 郝镜颖