广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0122民初780号 原告：许佳宾，男，1991年10月21日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：韦书予，广西贵文律师事务所律师。 被告：李双双，男，1996年8月5日出生，回族，住江苏省南京市浦口区。 委托诉讼代理人：苏晟，广西昭威律师事务所律师。 原告许佳宾与被告李双双买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许佳宾的委托诉讼代理人韦书予、被告李双双的委托诉讼代理人苏晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告许佳宾向本院提出诉讼请求：1.判令李双双继续履行双方于2019年4月8日签订的《商铺转让合同》；2.判令李双双支付转让费余款共计200000元；3.判令李双双支付许佳宾资金占用期间的利息损失共计10077元（计算方式附后，利息暂计至起诉日，起诉日后的利息计至本案生效判决的最后履行期限之日止）；4.判令李双双支付许佳宾逾期支付转让费的违约金共计61300元（计算方式附后，违约金暂计至起诉日,违约金计至生效判决的最后履行期限之日止）；5.本案诉讼费、保全费、保全担保费用由李双双负担。在审理过程中，许佳宾当庭变更诉讼请求第三项、第四项诉讼请求为资金利息损失6312元、违约金38400元。事实与理由：许佳宾于2017年11月份开始,在广西南宁市武鸣区经营一家餐饮店,店铺名称为:“百味记小郡肝罐罐串串火锅店”,工商登记名称为“南宁市武鸣区迷百味餐饮中心”,经营者为“许佳宾”,统一社会信用代码为92450122MA5MXEK28M。经营期间,生意兴隆，后因许佳宾回老家成都发展，拟转让该店铺，李双双了解情况后有意接手经营。2019年4月8日，原、被告双方签订了《商铺转让合同》(以下简称合同)。合同主要约定：①甲方同意将自己位于广西省南宁市武鸣区的店铺转让给乙方使用，建筑面积为385平方米；②装让费共计400000元；③付款方式为:乙方于签订《商铺转让合同》之日支付甲方转让定金共计50000元；在甲方注销工商营业执照和税务登记证书后，乙方应在2019年4月16日前取得店铺的管理权与经营权并具备办理营业执照的条件下，即看做所有交接流程完成，乙方向甲方支付部分共贰拾万元(￥200000整)转让款。若不具备完成交接流程条件时，该阶段转让款支付顺延；自所有交接流程完成后，应在五月二十日前支付第一笔尾款伍万元(￥50000整)，应在六月十日前支付第二笔尾款伍万元(￥50000整)，应在七月十日前支付第三笔尾款伍万元(￥50000整)，共计壹拾伍万元整。④违约责任：如乙方在所有交接流程完毕时逾期支付尾款，乙方应每日向甲方支付全部未付尾款的千分之一作为违约金。合同签订后，甲方(即许佳宾)于2019年4月11日完成工商营业执照和税务登记证书的注销，并向被告李双双移交管理权及经营权，且协助被告李双双办理新的营业执照。被告因自身原因，未及时处理好与南宁市武鸣区城东市场的租赁合同问题，于2019年5月28日，才完成工商登记变更及办理营业执照，本案涉转让的店铺工商登记变更为“南宁市武鸣区一九一二餐吧”,经营者为“李双双”,统一社会信用代码为92450122MA5NTXGJ2A，店面对外取名为:“1912火锅烧烤特色本地菜”。原告许佳宾依照合同约定于2019年4月15日履行了交接手续，被告李双双于2019年4月16日正式接手并已经实际经营至今，期间支付了转让费共计200000元(2019.4.8支付50000元；2019.5.26支付50000元；2019.8.2支付50000元；2019.8.9日支付50000元)，之后拒不支付剩余的转让款。经原告许佳宾多次催促，被告李双双均以各种理由推脱。因本合同的签订及履行地均为南宁市武鸣区，为维护原告许佳宾的合法财产权益，现请求人民法院依法判决。 被告李双双辩称，李双双对许佳宾的诉讼请求均不认可。针对许佳宾的事实和理由，双方签订合同以后李双双已经进行实质管理经营，并且已经支付转让款。李双双在经营期间出现亏损，再加上疫情，已经没有资金开饭店，目前店铺是关闭的状态。由于疫情影响，什么时候能营业还遥遥无期，依照合同法的规定，当事人是可以解除合同的。李双双经营期间出现新型冠状病毒，由于疫情严重，造成利益损失过大，是可以解除合同的，因此请求法院判令解除合同，解除合同的依据在双方签订的合同中第九条有约定。 原告许佳宾为证实自己主张，向本院提交了证据如下：1.《商铺转让合同》；2.《交接确认书》；3.南宁市武鸣区迷百味餐饮中心企业登记信息；4.南宁市武鸣区一九一二餐吧企业登记信息；5.南宁市武鸣区一九一二餐吧照片；6.转账记录及银行交易明细清单；7.许佳宾妻子与李双双的微信聊天记录；8.保全费发票；9.保函费发票；10.诉讼财产保全责任保险单。前述证据拟证明所诉事实。 李双双对许佳宾提交证据质证意见如下：对证据1的真实性、合法性没有异议，关联性有异议；对证据2-4三性没有异议；对证据5真实、合法性没有异议，对关联性有异议，李双双是实际经营了但是春节之后就没有经营了；对证据6-7三性没有异议；对证据8-10真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，李双双因为亏损严重，没有能力偿还。 李双双为支持其答辩意见，提交证据如下：1.《手机微信记录》，证明原告自2019年底至今严重亏损，无法营业；2.交易记录，证明原告营业额度严重亏损；3.纳税申请表，证明原告经营严重亏损，无法营业。 许佳宾对李双双提交的证据质证意见如下：对证据1的真实性、合法性没有异议，对证明目的不予认可，被告尚欠原告尾款20万元是事实；对证据2-3的三性有异议，合同约定转让后，经营的亏损由李双双进行承担，跟新型冠状病毒没有关联性。 双方当事人对《商铺转让合同》、《交接确认书》、南宁市武鸣区迷百味餐饮中心企业登记信息、南宁市武鸣区一九一二餐吧企业登记信息、南宁市武鸣区一九一二餐吧照片、转账记录及银行交易明细清单、许佳宾妻子与李双双的聊天记录、保全费发票、保函费发票、诉讼财产保全责任保险单、手机微信记录的真实性、合法性无异议的证据材料，本院予以确认并在卷佐证，作为认定案件事实的依据。对于李双双提交的交易记录、纳税申请表，因无原件核对，且系李双双单方填报材料，无其他证据予以佐证，本院不能确认原始数据来源，对其真实性不予确认。 根据当事人的陈述及举证，本院认定事实如下： 1.合同签订情况：2019年4月8日，许佳宾（转让方）与李双双（顶让方）签订《商铺转让合同》。 2.合同主要内容：（1）转让商铺位于南宁市武鸣区店铺；（2）转让费：共计40万元；（3）转让费支付期限：合同签订之日应支付5万元整定金，交接流程完成后支付200000元，交接流程完成后下月起每月支付5万元，分3个月支付，5月20日前支付第一笔5万元，6月10日前支付第二笔5万元，7月10日前支付第三笔5万元；（4）交付时间：自2019年4月9日至2019年4月15日共计7日为交接期；（5）违约事项：如李双双在所有交接流程完毕时逾期交付尾款，应每日向许佳宾支付全部未付尾款的千分之一作为违约金，逾期10日的，没收李双双所有已付款项，许佳宾无条件取得李双双的经营权和店铺管理权，商铺产生的所有费用由李双双承担。 3.合同履行情况：2019年4月8日、5月26日、8月2日、8月9日案外人焦泽宇通过银行转账方式每次向许佳宾支付50000元，共计支付20万元。 2019年4月11日，许佳宾注销南宁市武鸣区迷百味餐饮中心。2019年4月15日，许佳宾及李双双的代理人签署交接确认书。2019年5月28日，李双双成立南宁市武鸣区一九一二餐吧。双方交接完毕后，许佳宾登记注册的商铺已注销，李双双在2019年5月28日已就案涉商铺进行重新登记，并实际经营至今。 现李双双尚欠许佳宾转让款200000元。 4.其他：许佳宾为追讨前述款项向本院支付保全费1876元，向华安财产保险股份有限公司广西分公司南宁市新竹营销服务部购买保函为财产保全提供担保并支付费用814.2元。 本案的争议焦点为：许佳宾要求继续履行与李双双之间的《商铺转让合同》有无事实及法律依据？ 本院认为，许佳宾与李双双签订《商铺转让合同》属双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，各方应当本着诚实信用原则履行合同义务。合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。许佳宾按约定将商铺及设备交与李双双实际管理，已履行转让商铺的合同义务，不同意解除合同，要求继续履行合同。李双双主张解除合同的理由系其经营期间出现亏损，加上新冠××疫情，造成利益损失过大，请求解除合同。本院认为，首先许佳宾在疫情发生前的半年就按约定将商铺交由李双双经营，李双双实际经营大半年时间后才遇上新冠疫情，新冠疫情并没有致使双方签订合同的合同根本目的不能实现，李双双经营期间出现亏损系正常的商业风险，所以李双双的上述理由不能构成合同解除的法定事由。其次，根据《商铺转让合同》第九条约定“逾期10日的，没收李双双所有已付款项，许佳宾无条件取得李双双的经营权和店铺管理权，商铺产生的所有费用由李双双承担”，双方均认可上述约定为合同解除条款。而李双双自认未按合同约定时间支付相应款项，可认定李双双不正当促成合同解除条件的成就，故视为解除条件未成就，李双双无权要求解除合同。综上，李双双并无约定及法定的合同解除权，本院对其抗辩不予采信。许佳宾要求李双双继续《商铺转让合同》并支付转让费余款200000元，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于违约金及资金占用利息损失，李双双没有完全履行支付转让款的义务构成违约，应按约定承担违约责任。李双双迟延付款的行为客观上给许佳宾造成了利息损失，利息损失也属违约责任的一种，许佳宾又同时单独提出了违约金的请求，两项计算期间相重合，属于重复要求违约金。《商铺转让合同》约定“所有交接流程完毕时逾期交付尾款，应每日支付全部尾款千分之一作为违约金”，故许佳宾要求李双双按日千分之一标准支付违约金符合合同约定。李双双抗辩不应支付违约金及资金占用费，本院向李双双释明“如果本院认为你方有违约行为应支付违约金，李双双对违约金及资金占用费是否有异议”时，李双双仅抗辩不应支付，未提出调整请求，此系其对自身权利的处分，本院予以确认。双方约定2019年4月16日交接流程完毕后支付200000元转让款，交接流程完成后下月起每月支付5万元，分3个月支付，5月20日前支付第一笔5万元，6月10日前支付第二笔5万元，7月10日前支付第三笔5万元。李双双流程交接完毕后的款项尚欠50000元未支付，后续150000元亦未支付。故原告要求以尚欠50000元转让费为标准，自2019年4月16日起，以50000元转让费为标准自2019年5月20日起，以50000元转让费为基数，自2019年6月10日起，以50000元转让费为基数，自2019年7月10日起，均按日千分之一标准计算违约金，符合合同约定，本院予以支持。至于资金占用费，本院已支持许佳宾要求支付违约金的诉请，如前所述此项请求亦属于违约损失，属于重复诉请，无事实与法律依据，本院不予支持。 关于保全担保费，诉讼担保费并非实现债权必然产生的费用，商铺转让合同中亦未约定由违约方承担守约方因实现债权产生的费用，故许佳宾因诉讼产生的诉讼保全担保费无事实与法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百一十七条之规定，判决如下： 一、被告李双双继续履行与原告许佳宾于2019年4月8日签订的《商铺转让合同》支付原告许佳宾转让费余款200000元； 二、被告李双双支付原告许佳宾违约金（计算方式：以尚欠50000元转让费为基数，按日千分之一标准，自2019年4月16日起至实际清偿之日止；以尚欠50000元转让费为基数，按日千分之一标准，自2019年5月20日起计至实际清偿之日止；以50000元转让费为基数，自2019年6月10日起计至实际清偿之日止；以尚欠50000元转让费为基数，按日千分之一标准，自2019年7月10日起计至实际清偿之日止）； 三、驳回原告许佳宾其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。权利人可在本判决书规定的履行期限的最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5371元，减半收取2685元，由原告许佳宾负担76元，被告李双双负担2609元。保全费1876元，由被告李双双负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并应于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费5371元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  黄 斯 二〇二〇年六月五日 法官助理  钟小琴 书 记 员  梁晓程 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。