浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初3186号原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行，住所地绍兴市越城区北海街道马臻路122、124、126号。负责人：邵周华，该行行长。委托诉讼代理人：郑吉萍，女，该行员工。委托诉讼代理人：贺晓丹，女，该行员工。被告：王利萍，女，1978年1月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：朱永刚，男，1976年12月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行与被告王利萍、朱永刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍、被告朱永刚到庭参加诉讼。被告王利萍经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。原告向本院提起诉讼请求（变更后）：1、判令被告王利萍立即归还借款本金129997.9元及支付从2020年6月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按中国人民银行有关规定和合同约定计付;2、判令原告对被告王利萍、朱永刚所有的位于东阳市东阳国际缝制机械城Ａ幢4201号的房产【浙（2018）东阳市不动产证明第0008745号不动产登记证明项下的抵押物】在最高抵押担保余额为人民币31万元内享有优先受偿权；3、判令被告朱永刚对上述第一项债务在不超过人民币20万元整的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。事实与理由：2018年5月16日，被告王利萍、朱永刚与原告签订了合同编号为090818051608号最高额抵押合同一份。合同中约定：为确保被告王利萍在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2018年5月16日起至2028年5月15日止的期间和最高抵押担保余额为人民币31万元整以其所有的位于东阳市东阳国际缝制机械城Ａ幢4201号的房产【浙（2018）东阳市不动产证明第0008745号不动产登记证明项下的抵押物】为债务人向原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。该份抵押担保合同项下的担保范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；合同还对其他事项作了约定。原告、被告对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。同时，抵押人声明该抵押房地产无任何租赁关系存在。2018年5月16日，被告朱永刚与原告签订了合同编号为090818051609号绍兴银行股份有限公司最高额保证合同一份。合同约定：为确保被告王利萍（债务人）在原告方贷款债务的履行，被告愿意在2018年5月16日至2021年5月16日止的期间内和不超过人民币20万元整的本金余额及利息、违约金、损害赔偿金、其他款项、实现债权与担保权利所需的一切费用等范围内承担连带保证责任。另外，合同还对其他事项作了约定。2019年5月9日，原告与被告王利萍签订0908190509001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同一份。合同约定：被告王利萍为借款人，原告为贷款人；被告王利萍向原告申请借款，具体如下：借款合同项下借款金额为人民币18万元整，借款期限从2019年5月9日至2020年4月28日，年利率6.525%，按月收息。该笔借款合同由合同编号为090818051609号绍兴银行股份有限公司最高额保证合同作保证担保，由合同编号为090818051608号最高额抵押合同作抵押担保。此外，合同还对其他事项作了约定，合同约定还本计划，具体如下：2019年5月20日归还借款本金1500元、2019年6月20日归还借款本金1500元、2019年7月20日归还借款本金1500元、2019年8月20日归还借款本金1500元、2019年9月20日归还借款本金1500元、2019年10月20日归还借款本金1500元、2019年11月20日归还借款本金1500元、2019年12月20日归还借款本金1500元、2020年1月20日归还借款本金1500元、2020年2月20日归还借款本金1500元、2020年3月20日归还借款本金3000元、2020年4月28日归还借款本金162000元。借款合同签订后，原告依约将借款18万元整划入被告王利萍帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。现合同期届满，被告王利萍已归还借款本金18000元，剩余借款本金162000元及相应利息未能按约支付，保证人未能承担连带保证责任。根据原、被告之间签订的流动资金贷款借款合同相关条款约定，业已违约。特向贵院提起诉讼，望依法裁决。本院经审理认定的事实等与原告诉称基本一致。原告与被告王利萍签订的流动资金贷款借款合同约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。借款逾期的，借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按合同约定归还借款本金和利息，截至2020年6月23日，被告尚欠原告借款本金129997.9元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告王利萍发放了贷款，但被告未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告归还借款本金并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。被告朱永刚自愿为被告王利萍在原告处的债务在不超过20万元整的本金余额及合同约定的范围内向原告提供连带责任保证，原告主张被告朱永刚在上述范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。两被告以其名下的房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告现主张实现担保物权，有合同依据，本院予以支持。被告王利萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王利萍应归还原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金人民币129997.9元并支付自2020年6月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息、复利，于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2018）东阳市不动产证明第0008745号不动产登记证明项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高抵押担保余额31万元及合同约定的范围内享有优先受偿权；三、被告朱永刚对被告王利萍的上述第一项债务在不超过20万元本金余额及合同约定范围内承担连带保证责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计1450元、财产保全费1414.57元，合计2864.57元，由被告王利萍、朱永刚负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵珠艳二〇二〇年六月二十三日书记员  孙艳芹附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。