四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初1966号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，住所地四川省仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X 法定代表人：陈双全 委托诉讼代理人：沈文波，原告公司员工 被告：黄仕映，男，汉族，生于1972年2月27日，住四川仪陇县。 被告：周琼英，女，汉族，生于1971年3月15日，住四川省仪陇县。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司与被告黄仕映、周琼英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司（以下简称四川仪陇农商银行）的委托诉讼代理人沈文波与被告黄仕映、周琼英到庭参加诉讼。本案现已审终结， 原告四川仪陇农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄仕映、周琼英向原告偿还两笔借款本金共计2093074.07元并支付利息至借款付清之日止；2.判令原告对二被告共同所有的位于仪陇县土门镇长春、土门镇长春东路78号（第2层）房屋的处置价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费、催收差旅费、律师费等实现债权所涉的一切费用。事实及理由：二被告于2017年9月27日向原告方申请借款70万元，并签订了借款合同，约定了借款期限、利息、还款方式等，为保证债权实现，双方签订了《最高额抵押合同》，约定用二被告位于陇县土门镇长春东路78号（第2层）房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。二被告于2018年1月18日向原告申请借款149.9万元，双方签订借款合同，就借款期限、利息、还款期限等进行了约定，为实现债权担保，双方签订了《抵押合同》约定用二被告位于土门镇长春房屋为前述借款提供担保，并办理抵押登记。原告按照合同约定向二被告履行了放款义务，被告借款后未按照约定还本付息，从2017年10月21日开始拖欠贷款本息。截止2020年5月18日，二被告拖欠借款本金2093074.07元，利息409502.62元。原告多次催收未果，遂起诉至人民法院。 被告黄仕映辩称：原告陈述属实，对借款本金及利息、房屋抵押情况等无异议。 被告周琼英辩称：原告陈述属实，对借款本金及利息、房屋抵押情况等无异议。但是借款等系列合同系被告黄仕映逼迫我签字。贷款不是我在用。 本院经审理认定事实如下：被告黄仕映、周琼英系夫妻关系，二人于2017年9月25日、2017年9月27日签订《房产抵押贷款申请表》、《借款承诺书》，向原告下属机构四川仪陇农商银行德源支行申请贷款70万元，承诺书载明借款系家庭共同债务。双方于2017年9月27日签订《个人借款合同》（ＡＰ3Ｉ022017001960号），约定：乙方（四川仪陇农商银行德源支行）向甲方（黄仕映）提供循环使用借款额度为人民币70万元，借款额度支用有效期间自2017年9月27日至2019年9月26日，合同项下贷款利率为月利率8.1‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,贷款按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日。同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，合同主要内容：黄仕映用二被告位于仪陇县夹层【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号、国土使用证号：仪国用（2014）第××号】、仪陇县（第2层）【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号、国土使用证号：仪国用（2014）第××号】房屋为前述《个人借款合同》（ＡＰ3Ｉ022017001960号）项下全部债务［包括但不限全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、诉讼费等］提供最高额抵押担保，该最高额抵押担保项下担保责任的最高限额为人民币70万元，债权确定期间为2017年9月27日至2019年9月26日。二被告还同时向四川仪陇农商银行德源支行出具《抵押承诺书》、《个人无限责任担保承诺书》等，表明同意用前述房产为该借款提供抵押担保，在前述抵押物不足以清偿全部借款本息时，本人愿意承担无限偿还责任至借款本息结清为止。前述房屋办理了抵押登记（川2017仪陇县不动产证明第0009061）。 四川仪陇农商银行德源支行于2019年9月30日向被告黄仕映银行账户发放借款70万元整。 2018年1月19日，被告黄仕映与四川仪陇农商银行德源支行签订《个人借款合同》（合同编号：ＡＰ3Ｉ022018002186）,合同约定：乙方（四川仪陇农商银行德源支行）向甲方（黄仕映）提供非循环使用借款1499000元，借款用于偿还ＡＰ3Ｉ022016001034合同号借款，借款额度支用有限期间为2018年1月19日至2020年1月18日；合同项下贷款利率为月利率8.1‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,贷款按月结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日。二被告还向其出具《借款承诺书》，表明借款系家庭共同债务。同日，双方签订《抵押合同》，约定二被告用位于土门镇长春【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号国土使用证号：仪国用（2014）第××号】房屋为前述《个人借款合同》（合同编号：ＡＰ3Ｉ022018002186）项下债务设定抵押担保，担保范围为主合同项下本金1499000元及利息、违约金、诉讼费等。前述房屋办理了抵押登记（川2018仪陇县不动产证明第0001054）四川仪陇农商银行德源支行于2018年1月26日向被告黄仕映银行账户发放借款1499000元。 另查明，二被告截止2020年6月8日下欠借款本息情况如下：《个人借款合同》（AP3I022017001960号）项下结欠借款本金594074.07元及利息256775.41元、《个人借款合同》（合同编号：AP3I022018002186）项下结欠借款本金1499000元及利息172213.32元。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行义务。二被告与四川仪陇农商银行德源支行签订的《个人借款合同》、《借款承诺书》、《抵押承诺书》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》等均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认可。其中《借款承诺书》载明两笔借款均系家庭共同债务，故本案被告黄仕映、周琼英应就案涉借款承担共同的还款义务。被告周琼英抗辩前述合同等系其在被告黄仕映逼迫情形下签字，但未向法庭提交证据予以证实，本院对其该项抗辩不予采纳。现四川仪陇农商银行德源支行已经按照约定向二被告发放了借款，二被告未按照合同约定偿还借款本金及利息的行为构成违约，故本院对于原告四川仪陇农商银行要求其偿还借款本金及利息（含罚息）的诉讼请求予以支持。 据此，二被告应向原告偿还《个人借款合同》（ＡＰ3Ｉ022017001960号）项下下余借款本金594074.07元及截止2020年6月8日的利息256775.41元，并从2020年6月9日起以下欠借款本金为基数按照月利率12.15‰支付利息至借款付清之日止；同时二被告用其位于仪陇县房屋为前述债务提供最高额抵押担保并办理登记，现双方约定的债权期间届满，原告要求就前述房屋处置价款享有优先受偿权，本院予以支持。 二被告应向原告偿还《个人借款合同》（合同编号：ＡＰ3Ｉ022018002186）项下的借款本金1499000元及截止2020年6月8日的利息172213.32元，并从2020年6月9日起以下欠借款本金为基数按照月利率12.15‰支付利息至借款付清之日止。二被告用其位于土门镇长春房屋为前述债务设定抵押担保并办理了抵押登记，对于原告要求该房屋处置价款在前述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告黄仕映、周琼英于本判决生效三十日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金594074.07元及利息256775.41元，并从2020年6月9日起以下欠借款本金为基数按照月利率12.15‰支付利息至借款付清之日止； 二、如被告黄仕映、周琼英未履行上述债务，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内对登记在黄仕映、周琼英名下的位于仪陇县夹层【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号、国土使用证号：仪国用（2014）第××号】、仪陇县（第2层）【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号、国土使用证号：仪国用（2014）第××号】房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款在70万元限额内享有优先受偿权； 三、被告黄仕映、周琼英于本判决生效三十日内向原告 四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1499000元及利息172213.32元，并从2020年6月9日起以下欠借款本金为基数按照月利率12.15‰支付利息至借款付清之日止。 四、如被告黄仕映、周琼英未履行上述债务，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司在本判决第三项确定的债权范围内对登记在黄仕映、周琼英名下的位于仪陇县【房产权证号：仪陇县房权证字第××号、仪陇县房权证字第××号、国土使用证号：仪国用（2014）第××号】房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权。 五、驳回原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13410元，由被告黄仕映、周琼英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 郭 军 二〇二〇年六月二十三日 书记员 邹文娟