广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0803民初500号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地贵港市港北区南苑街98号。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，系原告的法律合规部法律事务岗员工。 委托诉讼代理人：李雁婷，女，系原告的法律合规部法律事务岗员工。 被告：范敏千，男，1979年7月2日出生，壮族，住贵港市覃塘区。 被告：张燕丽，女，1982年10月15日出生，壮族，住贵港市覃塘区。 被告：李汉辉（曾用名吉汉辉），男，1971年2月17日出生，汉族，住贵港市覃塘区。 被告：韦丹红，女，1971年3月15日出生，壮族，住贵港市覃塘区。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告范敏千、张燕丽、李汉辉、韦丹红借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告范敏千、张燕丽、李汉辉、韦丹红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告范敏千、张燕丽向原告支付贷款本息1414469.74元（其中借款本金608550元，以本金608550元为基数，按合同约定利率暂计至2019年12月30日止利息805919.74元，利息应计算至清偿之日止）；2、确认原告对被告韦丹红、李汉辉用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；3、判令四被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。事实及理由：被告范敏千以经营百货周转资金不足为由，向原告授权的下属瓦塘信用社借款3500000元，并于2013年10月10日与瓦塘信用社签订《最高额个人借款合同》，约定被告范敏千向原告借款3500000元，合同期限从2013年10月10日至2016年9月30日止，贷款执行年利率6.525%，按月结息，分期还本，每笔贷款金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告韦丹红、李汉辉与瓦塘信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告韦丹红、李汉辉共有的地处贵港市贵港国际生活港的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地证号：贵国用（2009）第0473号】为该笔贷款提供抵押担保，并于2013年9月30日办理了抵押登记。借款合同与抵押合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。签订合同后，原告依约向被告范敏千发放了贷款，合同履行期满，被告未按相关合同约定履行还款义务，被告的行为已构成违约。本案债务发生在被告范敏千、张燕丽夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告张燕丽应当共同承担还款责任。 被告范敏千、张燕丽、李汉辉、韦丹红未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了借款申请书、最高额个人借款合同、最高额抵押担保合同、抵押（质押）物品清单、他项权利证书、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款面谈记录、信用报告查询授权书、营业执照等证据。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年10月10日，被告范敏千作为借款人与原告的下属机构瓦塘信用社作为贷款人签订《最高额个人借款合同》，合同约定：自2013年10月10日起至2016年9月30日止，借款人可以在3500000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于经营百货；在上述期间内发生的业务，单笔借款最长期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年9月30日；执行年利率9%；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款担保方式为最高额抵押担保；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；合同通用条款还约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利等内容。 同日，瓦塘信用社与被告李汉辉、韦丹红签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告李汉辉、韦丹红自愿用其名下的坐落于贵港市贵港.国际生活港0301号的房地产【国有土地使用权证：贵国用（2009）第0473号，房屋所有权证号：贵房权证字第××号】为被告范敏千的上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物；主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物等内容。上述抵押财产于2013年9月30日办理了抵押登记手续。合同签订当日，原告即向被告范敏千发放借款3500000元，其中，借款借据载明：执行利率9%，贷款起始日2013年10月10日，贷款到期日2014年10月9日。借款合同期限届满，被告范敏千除偿还部分本金和利息外，至2019年12月30日止，被告范敏千尚欠借款本金608550元及利息805919.74元未偿还。 另查明，被告范敏千与被告张燕丽是夫妻关系，双方于2011年11月11日办理了登记结婚手续。2013年8月15日，被告范敏千、张燕丽在接受原告的贷款面谈记录时，在原告询问家庭收入情况及主要来源时，答复是经营商店，申请借款用途中答复是经营日用百货，在询问了解爱人申请借款的具体情况时，答复了解，被告范敏千、张燕丽均在贷款面谈记录上签字和捺印。被告范敏千还成立有贵港市覃塘区樟木乡千丽日用品店。 本院认为，原告的下属机构瓦塘信用社与各被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》是各方当事人在平等、自愿基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告范敏千发放借款3500000元，被告范敏千在得到借款后，理应按约定的期限向原告归还借款本金及支付利息。原告作为金融部门，其发放借款的根本目的在于在约定期限内获得相应借款利息并安全收回借款，依赖资金的流转获取利润。但被告范敏千在借款期限届满后至2019年12月30日止，尚欠借款本金608550元及利息805919.74元，之后的利息均未予偿还的行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告范敏千偿还尚欠借款本金608550元及相应利息的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。对于原告要求被告张燕丽对被告范敏千的借款承担共同还款责任的请求，因被告范敏千与被告张燕丽是夫妻关系，被告张燕丽在被告范敏千借款前接受原告的贷款面谈记录中承认了解被告范敏千申请借款的具体情况，申请借款用途是经营日用百货，家庭收入主要是经营商店，被告范敏千还成立有贵港市覃塘区樟木乡千丽日用品店。因此，可以认定被告范敏千向原告借款是被告范敏千、张燕丽的共同意思表示，借款是用于家庭经营并用于双方夫妻共同生活。被告范敏千向原告借款应属于夫妻共同债务，被告张燕丽应承担还款责任。因此，对于原告要求被告张燕丽承担还款责任，本院予以支持。 被告李汉辉、韦丹红与原告签订《最高额抵押担保合同》约定被告李汉辉、韦丹红自愿用其名下的坐落于贵港市贵港.国际生活港0301号的房地产【国有土地使用权证：贵国用（2009）第0473号，房屋所有权证号：贵房权证字第××号】为被告范敏千的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告对被告李汉辉、韦丹红的上述财产享有优先受偿权。被告范敏千、张燕丽、李汉辉、韦丹红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告范敏千、张燕丽偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款本金608550元及利息（暂计至2019年12月30日止利息为805919.74元，之后利息按《最高额个人借款合同》约定计至还清之日止）； 二、若被告范敏千在本生效判决规定的履行期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖被告李汉辉、韦丹红名下的坐落于贵港市贵港.国际生活港0301号的房地产【国有土地使用权证：贵国用（2009）第0473号，房屋所有权证号：贵房权证字第××号】，所得价款优先清偿上述债务。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费17530元，适用简易程序减半收取计8765元（原告已预交），由被告范敏千、张燕丽、李汉辉、韦丹红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费17530元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;账号：20×××16;开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  何 金 二〇二〇年六月十五日 法官助理  卢永周 书 记 员  杨 静 本案所引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。