青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0104民初1106号 原告：中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行，统一社会信用代码：91630100926635253H，经营场所：西宁市城西区新宁路2号。 负责人：刘蓉，该行行长。 委托诉讼代理人：方紫琳，该行客户经理。 委托诉讼代理人：李文晖，该行客户经理。 被告:青海森林人电子科技有限公司，统一社会信用代码：91630103MA754RTUX1，住所:西宁市城中区长江路103号3号楼1单元1281室。 法定代表人:陈立宏，该公司总经理。 被告：陈立宏，男，汉族，1972年4月8日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。 被告：王新财，男，汉族，1971年1月28日出生，公民身份号码：×××，住安徽省庐江县。 原告中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行（以下简称中国农业银行城西支行）诉青海森林人电子科技有限公司（以下简称青海森林人公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序审理。原告中国农业银行城西支行于2020年4月27日申请追加陈立宏和王新财为本案被告，本院予以准许。本院于2020年5月26日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行城西支行的委托诉讼代理人方紫琳和李文晖，被告青海森林人公司的法定代表人和被告陈立宏，被告王新财到庭参加诉讼。现已审理终结。 中国农业银行城西支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告青海森林人公司向原告偿还本金及利息5023712.1元，利息暂计至2020年3月9日为104046.46元，以后罚息和复利按照借款合同约定的借款利率上浮50%计至实际还款日止；二、确认原告有权请求人民法院处置被告提供的抵押物（青海省德令哈市××区的抵押物（青海省德令哈市××区部分商业用房及土地，房产证:青房权证德令哈字第XXXX号，一层104、105、106、107、113、114号房，共计建筑面积772.81平方米，取得时间为2015年8月27日，土地:德市国用(2014)第0179号,面积2541.02平方米)，并有权以处置所得价款优先受偿；三、判令被告陈立宏为青海森林人公司的贷款本金及利息、罚息和复利承担连带责任保证担保；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:被告青海森林人公司向原告中国农业银行城西支行提出1年期流动资金款申请，以房产为贷款提供抵押担保，并签订了法定代表人全程连带责任担保承诺书。随后，2018年1月1日，被告与原告签订了编号63010120180000332号《流动资金借款合同》，该合同规定:原告为被告提供借款人民币500万元,借款日期从2018年11月1日至2019年10月31日，借款利率5.22%，偿还方式按约还本付息还款，被告以址在青海省德令哈市××区在青海省德令哈市××区在青海省德令哈市××区在青海省德令哈市××区、105、106、107、113、114号房为其借款合同项下债务提供抵押担保。随后,原被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2018年11月6日足额发放了贷款。被告未按借款合同的规定履行还本付息义务，截止2020年3月9日,未收本金为4919665.64元，本金逾期天数已达130天，其行为已经构成违约。基于上述事由，为维护自身权益，原告特向贵院提起诉讼，请贵院判如所诉。 青海森林人公司和陈立宏辩称，公司是有限责任公司，只在注册资本范围之内承担责任，银行追加本人为被告，根据最新的司法解释法定代表人不应该作为被告；愿意承担罚息和利息，但是增加50%罚息不同意承担。 王新财辩称，对于抵押事实认可，现在借款人还款能力有限，会分期还款，对于本金和罚息予以认可，对于复利不予认可，希望先执行保证人，保证人被强制执行后依然无法还款的，再拍卖抵押财产。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月19日，青海森林人公司召开股东会决议向中国农业银行城西支行申请5000000元贷款。2018年11月1日，中国农业银行城西支行（贷款人）、青海森林人公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：63010120180000332），约定借款金额5000000元，总借款期限为1年，贷款用途资金周转，贷款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮贰拾%，贷款利率调整以3个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整为下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人，借款按季结息，结息日为每季末月的20日等内容。合同3.3.3.1条约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息:从逾期之日起30日天内（含30天）上浮百分之叁拾（大写）计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之肆拾（大写）计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息；3.3.4条约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；3.7.2.2条约定，借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用；3.9条约定，本合同项下借款的担保方式为单人担保，抵押-商业用房，担保合同编号为63100120180004295,63100220180002544。 当日，抵押权人中国农业银行城西支行与抵押人王新财签订《抵押合同》（合同编号：63100220180002544），约定抵押人愿为抵押权人与青海森林人公司签订的流动资金借款合同63010120180000332形成的债权提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，抵押人同意以位于青海省德令哈市××区、105、106、107、113、114号房产设定抵押，抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第十条2约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。2018年11月2日，抵押人王新财承诺同意将其上述房产抵押给中国农业银行城西支行，并于当日以中国农业银行城西支行为权利人、王新财为义务人在德令哈市不动产登记局对该不动产办理了抵押登记，并取得青（2018）德令哈市不动产证明第0000419号不动产登记证明。 2018年11月1日，债权人中国农业银行城西支行与保证人陈立宏签订《保证合同》（合同编号：63100120180004295），约定保证人愿为债权人与青海森林人公司签订的流动资金借款合同63010120180000332形成的债权提供保证担保，保证范围为借款人在本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。 2018年11月6日，中国农业银行城西支行审核同意向青海森林人公司发放该笔贷款，并于当日予以发放，借款凭证中明确执行利率为5.22%，但中国农业银行城西支行按照3.915%计息。青海森林人公司按约定偿还利息，借期届满后其未足额偿还本金，至2020年5月23日还剩本金4919665.64元未还，产生罚息158899.05元、复利1768.31元。 本院认为，中国农业银行城西支行与青海森林人公司签订《流动资金借款合同》，与王新财签订《抵押合同》，与陈立宏签订《保证合同》，为完全民事行为能力人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，应受法律保护。中国农业银行城西支行按约发放贷款，青海森林人公司应当按约偿还本金及利息，双方对于借期有明确约定，青海森林人公司应当按照约定的期限返还借款，即2019年11月5日返还剩余本金4919665.64元，现合同约定借款期限已届满，该主张符合双方合同的约定，青海森林人公司应予返还剩余本金；双方虽然签订合同时确定利率为5.22%，但双方均认可协商变更利率为3.915%，故其应以年利率3.915%为基础按合同约定承担相应的罚息，截至2020年5月23日产生罚息158899.05元应予承担，2020年5月24日至实际给付之日的罚息，应以未还本金为基数按照年利率5.87%承担；对于中国农业银行城西支行主张的复利1768.31元，其中46.38元以应还未还利息为基数计算所得，该部分诉求符合双方合同约定，应予支持；中国农业银行城西支行无法解释其中1721.93元的产生依据和计算方式，是否符合双方合同约定和法律规定无法予以审查，故对该部分不予支持。王新财以其青海省德令哈市××区、105、106、107、113、114号房（建筑面积772.81平方米）为青海森林人公司的上述贷款提供抵押担保，且该抵押办理了抵押登记，案涉合同中对于抵押担保范围有明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，该抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，中国农业银行城西支行要求王新财以该不动产为青海森林人公司的借款本金、利息、罚息、复利承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持，王新财以先由保证人承担保证责任，后以抵押财产承担抵押责任为由抗辩，中国农业银行城西支行选择先以抵押财产承担抵押责任，符合双方的合同约定和法律规定，故其抗辩不能成立，王新财应按合同约定承担抵押担保责任，中国农业银行城西支行就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押人承担抵押责任后，有权向债务人追偿。中国农业银行城西支行和陈立宏签订《保证合同》，对于保证的债权及相应的范围、保证期间及保证方式都有明确的约定，现债务人青海森林人公司在债务履行期限届满时没有履行债务，中国农业银行城西支行要求保证人在保证范围内承担保证责任，符合法律程序规定和合同约定，该诉讼请求予以支持。陈立宏以债务人青海森林人公司性质为有限责任公司，法定代表人以其出资额为限承担责任为由抗辩其不应承担连带保证责任，其虽为青海森林人公司的法定代表人，但其以个人名义为该公司的借款承担保证责任，两者的身份及责任均不同，故其抗辩不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、青海森林人电子科技有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行借款本金4919665.64元、承担罚息158899.05元、复利46.38元，共计5078611.07元，并以未还借款本金为基数按照年利率5.87%承担自2020年5月24日至实际给付之日的罚息，以不超过年利率24%为限计算给付； 二、中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行以王新财位于青海省德令哈市××区、105、106、107、113、114号房[不动产登记证明：青（2018）德令哈市不动产证明第0000419号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决确定的青海森林人电子科技有限公司承担债务范围内优先受偿，王新财在中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行实现抵押权后，有权向青海森林人电子科技有限公司追偿； 三、陈立宏对青海森林人电子科技有限公司本判决确定的各项债务以上述抵押物折价或者拍卖、变卖优先受偿后仍不足偿还部分款项承担连带保证责任，陈立宏承担保证责任后，有权向青海森林人电子科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46966元，减半收取23483元，由青海森林人电子科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审判员  韩占华 二〇二〇年六月一日 书记员  鸟 慧 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人反放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。