重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初3497号 原告：向芸，女，1970年12月23日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆惟有家科技有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路三段828号光彩大市场K5栋1号，统一社会信用代码91500101MA5U8EW5XH。 法定代表人：陈仕楷，男，1982年4月27日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告向芸与被告重庆惟有家科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序(小额诉讼)，公开开庭进行了审理。原告向芸，被告重庆惟有家科技有限公司的法定代表人陈仕楷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 向芸向本院提出诉讼请求：1.被告重庆惟有家科技有限公司立即返还装修预付款8800元，并支付违约金1280元；2.判令被告承担本案的诉讼费。事实及理由：2018年12月1日，重庆惟有家科技有限公司与向芸签订《房屋装修合同》，约定：由重庆惟有家科技有限公司对长江之星XX-XX-X房屋进行装修，装修工程造价128000元；工程期限为140日(工作日)，开工日期2018年12月5日，竣工日期2019年4月30日；按照比例支付工程款，第一次付款8800元，违约方按总价的1%支付违约金。2019年4月20日，双方签订补充协议，约定：此合同价报价一年（起止时间2019年4月20日-2020年4月20日），一年后如未装修，此合同作废。之后，向芸于2018年12月1日支付8800元。但向芸多次要求立即装修房屋，重庆惟有家科技有限公司都未进行装修。因重庆惟有家科技有限公司不履行合同义务，已不能实现合同目的，要求依法解除合同。重庆惟有家科技有限公司拒不退还已经支付的8800元，向芸多次催收无果，诉请法院判如所请。 重庆惟有家科技有限公司辩称，公司履行了设计图纸和现场监管的义务，因向芸不配合装修房屋，公司才未履行装修义务。签订合同后，向芸称资金存在问题，就未在2019年年初装修房屋。之后，双方签订了补充协议，约定向芸介绍他人来装修房屋就把合同的定金进行冲抵。2020年年初，向芸要求公司装修与合同并无关系的另一套房屋，还要求冲抵预付的8800元，但该8800元已经产生设计费用，不能全部冲抵，因此双方未达成一致意见，公司未装修该套房屋。公司调查发现，向芸已将房屋出租给他人使用一年，公司也无法进场装修了，双方的合同关系已经终止。向芸预付的8800元为定金，不应退还，公司也不存在违约情形，不应承担违约责任。 本院经审理认定事实如下：2018年11月11日，向芸向重庆惟有家科技有限公司交付订金2999元。2018年12月1日，向芸(甲方)与重庆惟有家科技有限公司（乙方）签订《房屋装修合同》，合同约定：1、乙方为甲方所有的位于长江之星XX-XX-X室房屋进行室内装饰设计施工，工程总价128000元，开工日期2018年12月5日，竣工日期2019年4月30日，工程由谭胡樯设计。2、甲方应为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。乙方委派向立为代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜。3、工程价款按比例支付，合同签订时，支付8800元；水管、线管布线完工，泥工进场之前支付80800元；木工和泥工基本完工、漆工进场之前，支付34560元；竣工验收合格之日起5日内，支付3840元。4、合同生效后，双方应严格履行合同所约定的各项条款，若任何一方需变更合同内容的，应协商一致后，签订补充协议；合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按合同总价款1%支付违约金，办理终止合同手续。5、甲方未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其他原因，造成乙方停工、误工的，除工期顺延外，每停工或误工一天，由甲方向乙方支付工程款1%的违约金。6、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付相关延迟工程项目全款1%的违约金。7、施工途中如未变更图纸，不增加任何费用。双方还就其他事项作了约定。签订合同当日，向芸向重庆惟有家科技有限公司交付5801元，重庆惟有家科技有限公司在收据上注明：合同首期款8800元，扣除定金2999元，实收5801元。 合同签订后，重庆惟有家科技有限公司制作了设计方案，由公司员工张功云担任工程管家，对现场进行管理。重庆惟有家科技有限公司建立了微信群，向芸与张功云、谭胡樯等人在微信群中沟通装修事宜。重庆惟有家科技有限公司并未实际施工。2019年4月20日，向芸与重庆惟有家科技有限公司签订补充协议，约定：此合同价保价一年(起止时间：2019年4月20日-2020年4月20日)，一年后如未装，此合同作废；如一年内介绍其他客户可按照此合同的折扣计算（并抵扣此合同的合同定金8800元）。补充协议签订后，双方仍未履行合同义务。2019年6月，向芸将长江之星XX-XX-X室房屋出租给他人，承租人经向芸同意后，对房屋进行了装修。2019年12月，向芸向重庆惟有家科技有限公司介绍了一名客户，但该客户并未与重庆惟有家科技有限公司成功签约。2020年3月，向芸要求重庆惟有家科技有限公司装修另一套房屋，但双方未达成一致意见。 案件审理过程中，双方当事人均认可《房屋装修合同》已按补充协议约定作废。 本院认为，原告与被告签订的《房屋装修合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。本案中，双方均认可合同已经终止，该意思表示应视为双方已经约定解除了《房屋装修合同》，本院予以确认。对双方争议的向芸交付的8800元性质以及原告在履约过程中是否存在违约情形，本院结合查明事实、诉辩意见，评述如下： 第一，向芸交付的8800元应为定金。定金合同系实践性合同，定金合同从实际交付定金之日起生效。2018年11月11日，向芸交付2999元时，收据载明为订金，而订金属于签约预付款。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百一十八条“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”规定，该2999元此时并非被告辩称的定金。双方于2018年12月1日签订的《房屋装修合同》中未对定金进行约定，仅约定了首期款8800元。签订合同当日，向芸交付5801元款项时，收据收款事由将之前交付的2999元备注为定金，将5801元定性为装修款，被告在该过程中并未告知原告2999元转为定金的备注及责任后果，原告本人也未在该收据上签名，该份收据将订金2999元转为定金的备注应认定为无效。2019年4月20日，双方签订补充协议时，约定在一年内介绍其他客户时，其他客户可以抵扣此合同定金8800元，此时应视为双方对8800元的性质重新约定为定金。 第二，原、被告在履约过程中是否存在违约情形。被告主张系原告自身资金问题，要求暂停装修房屋，但被告并未举示相应证据予以证实，本院对被告该辩称意见不予采信。原、被告双方签订补充协议后，原告将房屋出租他人，并准许承租人对房屋进行了装修，原告并未为被告入场施工创造条件。此外，双方达成补充协议后，原告并未要求被告对合同约定的房屋进行装修，而是选择向被告介绍客户的方式履行补充协议的第二条内容。后因介绍客户未能成功，原告于2020年3月要求被告装修其他房屋，但该房屋并非《房屋装修合同》及其补充协议中约定的房屋，原告该行为应视为要求变更合同内容，被告未同意，双方未就变更内容达成一致意见，被告并未装修该套房屋。双方签订补充协议时，并未约定合同作废后应如何处理，现原告既未成功给被告介绍客户，也未在保价期限内要求被告装修合同约定装修的房屋。综上，本院据此认定原告存在违约行为，对原告主张的返还定金8800元的诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告的违约行为系未入场装修，但原告并未举示证据证实其在合同期限内要求被告入场装修，2020年3月，原告要求被告装修的房屋也并非合同约定的房屋，故对原告主张被告存在违约行为，并要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十一条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条规定，判决如下： 驳回原告向芸的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告向芸负担。 本判决为终审判决。 审 判 员  王 静 二〇二〇年六月二十八日 法官助理  张 妮 书 记 员  李智林