台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1002民初1507号原告：华夏银行股份有限公司台州临海支行，住所地临海市靖江中路191号星鑫大厦一、四层。负责人：楼琼，该支行行长。委托诉讼代理人：邱科星，女，系华夏银行股份有限公司的员工。委托诉讼代理人：张建军，男，该夏银行股份有限公司的员工。被告：浙江凯欧传动带股份有限公司，住所地三门县珠岙镇方下洋开发区。法定代表人：叶继师。被告：浙江春光胶带有限公司，住所地三门县珠岙镇高枧（金洋湖开发区）。法定代表人：叶继挺，该公司执行董事。委托诉讼代理人：方雪富，浙江持正律师事务所律师。被告：叶继师，男，1975年11月8日出生，汉族，住三门县。被告：缪灵芝，女，1974年10月11日出生，汉族，住三门县。原告华夏银行股份有限公司台州临海支行（以下简称华夏银行临海支行）与被告浙江凯欧传动带股份有限公司（以下简称凯欧公司）、浙江春光胶带有限公司（以下简称春光公司）、叶继师、缪灵芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告华夏银行临海支行的委托诉讼代理人邱科星、张建军，被告春光公司的法定代表人叶继挺及被告春光公司的委托诉讼代理人方雪富均到庭参加诉讼，被告凯欧公司、叶继师、缪灵芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告华夏银行临海支行向本院提出诉讼请求：一、被告凯欧公司立即偿还给原告借款本金25000000元及至实际清偿日的利息（含利息、罚息、复利等）（暂算至2020年3月31日的利息为274901.66元，自2020年4月1日起至实际偿付之日止按合同该约定利率计算）；二、确认原告对被告凯欧公司抵押的位于三门县珠岙镇开元大街107号的房产及相应土地使用权享有优先受偿权；三、被告春光公司、叶继师、缪灵芝对被告凯欧公司的上述第一项债务在各自担保范围内承担连带责任。事实与理由：2019年4月11日，原告与被告凯欧公司签订了编号为TZ05（融资）20190003的《最高额融资合同》，合同约定被告凯欧公司在本合同项下可向原告申请使用50060000元整的最高额融资额度，项下融资形式包括但不限于：贷款、票据承兑、票据贴现、贸易融资、保函或原告认可的其他授信业务种类。额度有效期三年，自2019年4月11日起至2022年4月11日止，有效期内被告凯欧公司使用融资额度的具体业务种类、金额、用信期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。2019年4月11日，被告凯欧公司与原告签订了编号为TZ05（高抵）20180006的《最高额抵押合同》，约定被告凯欧公司以其位于三门县珠岙镇开元大街107号的房产及相应土地使用权为被告凯欧公司与原告于2019年4月11日至2022年4月11日期间签订的《最高额融资合同》项下债务提供最高额抵押担保。抵押担保的最高主债权本金余额为50060000元，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押合同签订后，依法办理了房产抵押登记手续。2019年4月1日，被告叶继师、缪灵芝分别与原告签订了编号为TZ05（高保）20190010、20190011的《个人最高额保证合同》。2019年4月17日，被告春光公司与原告签订了编号为TZ05（高保）20190009的《最高额保证合同》。上述《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》均约定为被告凯欧公司与原告于2019年4月11日至2022年4月11日期间签订的《最高额融资合同》项下发生的债务提供最高额保证担保。保证担保的最高主债权本金余额分别为：被告叶继师、缪灵芝均为30000000元，被告春光公司为5000000元。上述合同担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述最高额担保合同项下共担保了以下2笔主债务：2019年4月12日，原告与被告凯欧公司签订了编号为TZ0610120190047的《流动资金借款合同》，2019年4月18日，原告与被告凯欧公司签订了编号为TZ0610120190048的《流动资金借款合同》，合同分别约定了：原告向被告凯欧公司发放贷款20000000元、5000000元，贷款期限均为1年，实际期限以借款借据为准，分别为2019年4月12日至2020年4月12日、2019年4月18日至2020年4月18日。合同项下借款年利率均为6.525%（按季调整，利率同基准利率），罚息利率据此上浮50%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。借款合同签订后，原告依约向被告凯欧公司发放了贷款。2020年4月12日、2020年4月18日，贷款已分别到期。被告凯欧公司未按照合同约定还款（截止2020年1月20日的利息已结清）。对此原告要求各被告履行还款义务，各被告均未履行还款及代偿义务，原告催讨无果。被告凯欧公司未答辩。被告春光公司辩称，被告春光公司与原告签订编号为TZ05（高保）20190009的《最高额保证合同》，为被告凯欧公司提供保证担保的主债权本金余额为5000000元属实。被告春光公司愿意在合同范围内承担保证责任。但因为当前疫情影响，被告春光公司刚复工复产，希望能够与原告协商，愿意以分期的方式履行还款和支付利息的义务。为了能够让被告春光公司维持生产，希望原告能够免除逾期利息、罚息、复利、违约金以及实现债权等费用部分债务。另，被告春光公司以其自有房产为借款提供抵押担保，应当先处置该抵押房产用于偿债。此外，被告春光公司当时与原告签订《最高额保证合同》时出具给原告的股东会决议，仅有被告春光公司的法定代表人即持有公司70%股权的股东签字，另一持有30%股权的股东并未签字，故被告春光公司认为该《最高额保证合同》最多只能认定70%有效，另30%是无效的。被告叶继师、缪灵芝未答辩。原告提供的《最高额融资合同》、被告凯欧公司的股东会决议、《最高额抵押合同》、抵押清单、被告春光公司的股东会决议、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款本金余额及利息情况说明、借款本息计算表、贷款催收通知、贷款账户交易明细，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实与原告起诉陈述的事实一致。另查明，被告春光公司的法定代表人叶继挺持有被告春光公司70%的股权。《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》均约定，除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带责任保证，保证人对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或者进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若原告因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，保证人同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。原告取得了不动产登记证明，编号分别为浙（2019）三门县不动产证明第0002374号、浙（2019）三门县不动产证明第0002375号。本院认为，原告与被告凯欧公司签订的《最高额融资合同》《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告分别与被告叶继师、缪灵芝签订的《个人最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。原告已经约定向被告凯欧公司发放了贷款，履行了款项交付义务。被告凯欧公司在借款期限届满时未及时还本付息，行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。《流动资金借款合同》同时约定了利息、逾期利息、罚息、复利，其总和应当以年利率24%计算所得金额为限。被告春光公司向原告出具股东会决议，叶继挺持有该公司70%股权，其在该股东会决议上签字，符合法律规定，原告已经对该股东会决议进行了形式审查，故原告与被告春光公司之间签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效，被告春光公司应当根据该合同约定对被告凯欧公司的债务在最高本金余额5000000元的债务范围内承担连带保证责任。被告叶继师、缪灵芝也应当根据《个人最高额保证合同》之约定承当连带保证责任。原告与被告凯欧公司已就《最高额抵押合同》约定抵押房产办理了抵押登记，抵押权已经有效设定。本案同时存在物的抵押和人的保证，原告与被告春光公司、叶继师、缪灵芝约定了原告实现债权的顺序，该约定对各方当事人均具有约束力，被告春光公司所作的原告应当优先就抵押物行使抵押权的辩称，本院不予采纳。原告的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。被告凯欧公司、叶继师、缪灵芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江凯欧传动带股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告华夏银行股份有限公司台州临海支行借款本金25000000元，并支付利息（含利息、罚息、复利等）（截至2020年3月31日为274901.66元，自2020年4月1日起至实际给付之日止按合同约定利率计算，以上利息总和应当以年利率24%计算所得金额为限）。二、原告华夏银行股份有限公司台州临海支行对登记在被告浙江凯欧传动带股份有限公司名下的坐落于三门县珠岙镇开元大街107号【不动产登记证明编号：浙（2019）三门县不动产证明第0002374号、浙（2019）三门县不动产证明第0002375号】的折价款、拍卖或变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。三、被告浙江春光胶带有限公司对被告浙江凯欧传动带股份有限公司的上述债务中在最高本金余额5000000元范围内承担连带保证责任；被告浙江春光胶带有限公司在履行上述保证责任后，有权向被告浙江凯欧传动带股份有限公司追偿。四、被告叶继师对被告浙江凯欧传动带股份有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任；被告叶继师在履行上述保证责任后，有权向被告浙江凯欧传动带股份有限公司追偿。五、被告缪灵芝对被告浙江凯欧传动带股份有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任；被告叶继师在履行上述保证责任后，有权向被告浙江凯欧传动带股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84088元（已减半），由被告浙江凯欧传动带股份有限公司、浙江春光胶带有限公司、叶继师、缪灵芝共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 李超霞二〇二〇年六月十九日代书记员 管仕祺