浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民初2125号 原告：万向信托股份公司，住所地：浙江省杭州市体育场路429号天和大厦4-6层及9-17层。 法定代表人：肖风。 委托诉讼代理人：蔡学军、吕朗，浙江广政律师事务所律师。 被告：瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司，住所地：云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道217-1号6楼。 法定代理人：郭川臣。 被告：瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司，住所地：云南省瑞丽市姐告南拔河。 法定代理人：李世雄。 原告万向信托股份公司（以下简称万向信托）因与被告瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司（以下简称瑞丽湾公司）、瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司（以下简称姐告南公司）金融借款合同纠纷一案，于2019年6月6日向本院提起诉讼。本院于当日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告万向信托的委托诉讼代理人蔡学军、吕朗到庭参加诉讼，被告瑞丽湾公司、姐告南公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告万向信托向本院提出诉讼请求：1.瑞丽湾公司立即归还万向信托贷款本金11800万元，支付利息5664000元［自2019年1月10日起暂计至2019年6月4日（146天），按年利率12%计算，此后的利息继续按该标准计至实际清偿之日止］；2.瑞丽湾公司向万向信托偿还贷款提前到期赔偿金9213698.63元；3.瑞丽湾公司承担万向信托为实现债权所支付的律师费400000元；4.万向信托有权就上述1、2、3项所列的全部款项以姐告南公司提供的抵押物［即位于云南省德宏州瑞丽市的国有建设用地，不动产权证书号：瑞国用（2015）第1-014号，他项权证号：云（2019）瑞丽市不动产证明第0000034号］折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；5.万向信托有权就上述1、2、3项所列的全部款项以瑞丽湾公司提供的质物［瑞丽市湾畔旅游开发有限公司的120万元股权，股权出质设立登记通知书：（德瑞）股质登记设字（2019）第49号］折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；6.诉讼费用由瑞丽湾公司、姐告南公司承担。诉讼中，万向信托减少第2项诉讼请求为请求瑞丽湾公司支付贷款提前到期赔偿金9126410.96元。 事实和理由：瑞丽湾公司因日常运营流动资金需要向万向信托申请贷款。2019年1月7日，万向信托与瑞丽湾公司签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201731001-109的《信托贷款合同》，双方在合同条款中对发放贷款的总金额、贷款期限、贷款利率、利息及赔偿金和违约责任等均作出了具体约定。同日，姐告南公司与万向信托签订《抵押合同》（合同编号：ＷＸ-ＸＴ-201731001-110），姐告南公司以位于云南省德宏州瑞丽市的国有建设用地的使用权［权证号：瑞国用（2015）第1-014号］为瑞丽湾公司向万向信托提供抵押担保［他项权证号：云（2019）瑞丽市不动产证明第0000034号］，担保范围为瑞丽湾公司在主合同项下应向万向信托支付的被担保主债权本金及对应的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等，以及万向信托为实现主合同项下主债权和担保权利所需支出的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，抵押方式为一般抵押，抵押期限为2019年1月7日至2022年1月7日止。另瑞丽湾公司与万向信托签订《质押合同》（合同编号：ＷＸ-ＸＴ-201731001-111），约定瑞丽湾公司以其持有的瑞丽市湾畔旅游开发有限公司的120万元股权向万向信托提供质押担保，并于2019年1月10日完成股权出质设立登记［股权出质设立登记通知书：（德瑞）股质登记设字（2019）第49号］，担保范围同上。《信托贷款合同》签订后，万向信托即依照约定向瑞丽湾公司发放贷款，2019年1月10日，万向信托通过中信银行将118000000元贷款本金分两笔转入瑞丽湾公司指定银行账户。根据《信托贷款合同》专用条款第12条第12.1款的约定：借款人有义务落实其全资子公司瑞丽市湾畔旅游开发有限公司于本合同项下首笔贷款起始日起20个工作日内办理完成位于云南省瑞丽市北侧、大瑞铁道南侧地块（宗地编号：2015-103，规划总用地面积为306001.5平方米（463.5亩））的《不动产权证书》，权利人应登记为瑞丽市湾畔旅游开发有限公司。如瑞丽市湾畔旅游开发有限公司未在本款约定时间内办理完成《不动产权证书》，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期并追究借款人的违约责任。现约定期限早已届满，而瑞丽湾公司及其子公司瑞丽市湾畔旅游开发有限公司仍未办理完成上述《不动产权证书》，万向信托多次催促无果。为此，万向信托根据上述合同条款约定宣布借款提前到期，到期日为2019年6月5日，并向瑞丽湾公司、姐告南公司分别送达了《宣布借款提前到期通知书》，要求瑞丽湾公司于2019年6月5日前一次性清偿欠款，但至今未收到任何款项。 原告万向信托向本院提交证据材料如下： 1.《信托贷款合同》(编号：WX-XT-201731001-109)，用以证明2019年1月7日，瑞丽湾公司向万向信托申请贷款118000000元，并与万向信托签订《信托贷款合同》。 2.中信银行客户回单2份，用以证明《信托贷款合同》签订后，万向信托已按约将贷款本金118000000元转账给瑞丽湾公司。 3.《抵押合同》（编号：ＷＸ-ＸＴ-201731001-110）、姐告南公司股东会决议、不动产登记证明，用以证明姐告南公司经股东会决议同意以位于云南省德宏州瑞丽市的国有建设用地的使用权（权证号：瑞国用（2015）第1-014号）为瑞丽湾公司向万向信托提供抵押担保，并已完成抵押登记。 4.《质押合同》(编号：WX-XT-201731001-111)、股权出质设立登记通知书，用以证明瑞丽湾公司以其持有的瑞丽市湾畔旅游开发有限公司的120万元股权数额向万向信托提供质押担保，并已完成股权出质设立登记。 5.《提前到期通知函》、快递单、快递查询单，用以证明因瑞丽湾公司违反《信托贷款合同》专用条款部分第12.1款的约定，万向信托公司于2019年6月5日宣布《信托贷款合同》项下全部借款提前到期，并向瑞丽湾公司、姐告南公司分别送达通知书，敦促其限时履行合同义务。 6.《法律服务委托合同》、增值税专用发票、支付凭证，用以证明万向信托为实现债权支付律师费400000元。 被告瑞丽湾公司、姐告南公司无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 本院对万向信托提交的证据材料之证明力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的有效证据，本院认定事实与万向信托诉称的事实基本一致。 另查明，万向信托与瑞丽湾公司于2019年1月7日签订的《信托贷款合同》专用条款部分约定贷款总金额118000000元，贷款期限36个月，贷款利率为年利率12%；一般条款第11条第2款约定“贷款人依据本合同一般条款第11.1款宣布贷款提前到期通知中确定的还款日期即为贷款提前到期日，借款人应在贷款提前到期日一次性偿还所有款项，借款人还应在贷款提前到期日偿还贷款提前到期赔偿金。每笔贷款提前到期赔偿金=该笔贷款提前到期日贷款本金余额×该笔贷款提前到期日（含）至该笔贷款期限原届满日（不含）期间的天数×3%÷365。计算提前到期赔偿金时每笔贷款根据各自剩余期限分别计算然后再合并”；一般条款第23条第7款约定“因任何一方违约致使相对方采取诉讼等方式实现债权的，违约方应承担相对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费、差旅费、复印费、资料费等”。 又查明，因瑞丽湾公司未按照《信托贷款合同》专用条款第12条第1款的约定，在案涉合同项下首笔贷款起始日起20个工作日内将位于云南省瑞丽市北侧、大瑞铁道南侧地块的权利人登记为瑞丽市湾畔旅游开发有限公司，万向信托向瑞丽湾公司、姐告南公司分别寄送“提前到期通知函”，宣布《信托贷款合同》项下信托贷款提前到期，要求瑞丽湾公司于2019年6月5日前一次性偿还所有款项。瑞丽湾公司、姐告南公司于2019年6月14日签收上述“提前到期通知函”。 还查明，万向信托因本案诉讼与浙江广政律师事务所签订《法律服务委托合同》一份，支出律师代理费400000元。 本院认为，万向信托与瑞丽湾公司签订的《信托贷款合同》、《质押合同》，与姐告南公司签订的《抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，万向信托已依约向瑞丽湾公司发放贷款共计118000000元，瑞丽湾公司未按照《信托贷款合同》专用条款第12条第1款的约定，在案涉合同项下首笔贷款起始日起20个工作日内将位于云南省瑞丽市北侧、大瑞铁道南侧地块的权利人登记为瑞丽市湾畔旅游开发有限公司，万向信托依约有权宣布案涉合同项下贷款提前到期并追究借款人的违约责任。根据瑞丽湾公司、姐告南公司签收万向信托所发“提前到期通知函”的时间及《信托贷款合同》约定贷款提前到期赔偿金的计算公式，结合瑞丽湾公司至今未向万向信托偿付分文借款本息的事实，万向信托要求瑞丽湾公司还本付息，并支付提前到期赔偿金9126410.96元，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。万向信托主张律师费400000元有合同依据，亦不悖于律师费收费标准，本院予以支持。瑞丽湾公司以其持有的瑞丽市湾畔旅游开发有限公司10%股权向万向信托提供质押担保，并已办理相关股权出质登记，万向信托的质权依法设立。姐告南公司以其持有的土地使用权为瑞丽湾公司的案涉债务提供抵押担保，并已办理相关不动产登记，万向信托的抵押权依法设立。万向信托主张其对瑞丽湾公司提供的质押财产、姐告南公司提供的抵押财产享有优先受偿权有事实和法律依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条、第二百二十三条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向万向信托股份公司归还借款本金118000000元； 二、瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向万向信托股份公司支付利息5664000元，(以118000000元为基数，按年利率12%，自2019年1月10日起暂算至2019年6月4日，此后按该标准计付至借款本金实际清偿之日止)； 三、瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向万向信托股份公司支付贷款提前到期赔偿金9126410.96元； 四、瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向万向信托股份公司支付律师费400000元； 五、若瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司不能按时履行上述第一、二、三、四项付款义务，万向信托股份公司有权就瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司提供的质押财产[登记机关：瑞丽市行政审批局；质权登记编号：533102201901100004，出质股权所在公司：瑞丽市湾畔旅游开发有限公司；出质股权数额：120万元]以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 六、若瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司不能按时履行上述第一、二、三、四项付款义务，万向信托股份公司有权就瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司提供的抵押财产[详见云(2019)瑞丽市不动产证明第0000034号不动产登记证明]以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费708188元、财产保全申请费5000元、公告费600元，均由瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司、瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司共同负担。万向信托股份公司已预交713188元，于本判决生效之日起十五日内来本院申请退费；瑞丽市瑞丽湾旅游开发有限公司、瑞丽市姐告南拔河旅游开发有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  张 敏 审 判 员  程雪原 人民陪审员  毛 荐 二〇二〇年六月三日 书 记 员  郑纤予