福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0122民初1806号 原告：福建连**兴小额贷款股份有限公司，住所地：福建省连江县凤城镇玉荷西路建行大楼7楼。 法定代表人：郑松，董事长。 委托诉讼代理人：姜常曈、黄胜红，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：许灵剑，男，1989年12月1日出生，汉族，住福建省永泰县。 被告：林秀，女，1989年7月22日出生，汉族，住福建省永泰县。 原告福建连**兴小额贷款股份有限公司（以下简称“华兴公司”）与被告许灵剑、林秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华兴公司委托诉讼代理人姜常曈到庭参加诉讼。被告许灵剑、林秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除华兴公司与许灵剑签订的《借款合同》（合同编号：连ＪＫ20181001124）、《抵押合同》（合同编号：连ＤＹ20181000026），以及与林秀签订的的《保证合同》（合同编号：连ＢＺ20181000127）；2.判令许灵剑立即向华兴公司偿还借款本金22.8万元，并支付利息、违约金（其中借款本金26.4万元从2019年11月8日起计算至2020年5月25日止，借款本金22.8万元从2020年5月26日起计算至款项还清之日止，借期内的利息按月利率12.5‰计算、逾期利息及违约金总额按月利率2%计算，应扣减已偿还的利息377.50元）；3.判令许灵剑立即赔偿华兴公司为实现债权所支出的律师费7536元；4.判令林秀对上述第二、三项确定的债务承担连带清偿责任；5.判令华兴公司有权就许灵剑名下的位于晋安区东侧交叉处）香开新城17＃楼3002单元【闽（2018）福州不动产权第0030599号】的土地和房屋抵押财产，以折价、拍卖、变卖所得的价款对上述第二、三项确定的的债务进行优先受偿。事实和理由：2018年11月2日，许灵剑与华兴公司签订编号为连ＪＫ20181001124的《借款合同》，约定许灵剑向华兴公司借款本金30万元，利息为月利率12.5‰，借款期限自2018年11月2日至2021年11月1日止。借款人还款方式应按照《借款人分期还款计划书》的约定执行，还款日期为每月2日，还款本金为每月3000元，以尚欠本金为基数，按合同约定利率计算每月应还利息。借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。借款人违反本合同约定的，属于违约，贷款人有权停止发放尚未向借款人发放的贷款，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有已发放贷款的本金及利息。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按合同约定处分抵押物，追究保证人的连带保证责任。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权回收贷款本息并加收违约金，违约金费率为合同约定利率的60%。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，除按本合同约定向贷款人偿还借款本息、罚息、复利和违约金外，还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、评估费等费用。同日，许灵剑与华兴公司签订编号为连ＤＹ20181000026的《抵押合同》，约定以许灵剑名下的位于晋安区东侧交叉处）香开新城17＃楼3002单元的土地和房屋【闽（2018）福州不动产权第0030599号】为许灵剑在《借款合同》项下的所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，林秀与华兴公司签订编号为ＢＺ20181000127的《保证合同》，约定林秀对许灵剑与华兴公司签订的《借款合同》及其项下的债权提供保证责任。保证的范围为主合同项下债权本金及利息、罚金、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师费等）以及其他所有主合同债务人应付费用和款项。保证方式为连带责任保证。担保期限为主合同项下全部债务履行期限届满之日起两年。2018年11月8日，华兴公司向许灵剑发放贷款30万元。截至2019年11月7日止，许灵剑已偿还借款本金3.6万元及至2019年11月7日之前的相应利息。2019年11月8日至2020年5月25日期间，许灵剑偿还借款利息377.50元。2020年5月26日，许灵剑又偿还借款本金3.6万元。现许灵剑尚欠华兴公司借款本金22.8万元及以本金26.4万元为基数从2019年11月8日至2020年5月25日止和以本金22.8万元为基数从2020年5月26日起的利息和违约金未还（应扣除已归还的利息377.50元）。许灵剑未按约偿还本息的行为已经违反了《借款合同》的约定，华兴公司有权解除合同，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并可要求借款人立即偿还所有已发放贷款（包括到期和未到期）的本金和利息、违约金。根据合同约定，可视为双方约定的解除合同条件成就，华兴公司有权要求解除编号为连ＪＫ20181001124的借款合同和其从合同即编号为连ＤＹ20181000026的《抵押合同》和编号为ＢＺ20181000127的《保证合同》。同时，依据《借款合同》的约定，许灵剑未按合同约定偿还贷款的，华兴公司有权按合同约定月利率的60%（1.25%＊60%＝0.75%）加收违约金。华兴公司依据《借款合同》的约定，有权要求许灵剑承担贷款人为实现债权支付的律师费7536元。本案的律师费用符合《中华人民共和国价格法》和福州市律师协会的《福州市律师服务收费指导标准》等文件的规定，律师费用合理合法，依法应当支持。根据《抵押合同》约定，许灵剑以其名下房屋和土地为《借款合同》提供抵押担保，华兴公司有权就该抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。同时，根据《保证合同》的约定，华兴公司有权要求林秀为许灵剑的上述债务承担连带清偿义务。 许灵剑、林秀未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月2日，华兴公司（贷款人）与许灵剑（借款人）签订一份《借款合同》（合同编号：连ＪＫ20181001124），约定：借款金额30万元；借款期限36个月，自2018年11月2日至2021年11月1日；实际放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准。《借款凭证》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率为12.5‰；借款人分期支付本息。还款期数、每期还款数额等具体内容按照《借款人分期还款计划书》的约定执行；借款人违反本合同的约定，属于违约，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有已发放贷款（包括到期和未到期）的本金及利息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权回收贷款本息并按本合同约定利率的60%加收违约金，借款人还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，华兴公司（债权人）与林秀签订一份《保证合同》（合同编号：连ＢＺ20181000127），约定林秀愿意为许灵剑与华兴公司所签订的编号为连ＪＫ20181001124《借款合同》项下的债权提供连带责任保证；担保期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。贷款人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日；保证范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费或律师服务费、差旅费）以及其他所有主合同债务人的应付费用或款项。同日，华兴公司（抵押权人）与许灵剑（抵押人）签订一份《抵押合同》（合同编号：连ＤＹ20181000026），约定许灵剑将其名下所有的位于福州市晋安区东侧交叉处）香开新城17＃楼3002单元土地和房屋为许灵剑与华兴公司签订的编号为连ＪＫ20181001124《借款合同》提供抵押担保；抵押担保的范围为抵押权人依据借款合同向债务人发放的全部贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、抵押权人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费用、保全费用、公证费用等）和债务人所有其他应付费用或款项。同日，华兴公司办理了抵押物抵押登记手续。2018年11月8日，华兴公司向许灵剑发放贷款30万元。后许灵剑归还借款本金7.2万元及至2019年11月7日止的利息，尚欠华兴公司借款本金22.8万元以及以本金26.4万元为基数从2019年11月8日起至2020年5月25日止和以本金22.8万元为基数从2020年5月26日起的利息、违约金未还（应扣除已归还的利息377.50元）。 另查明，华兴公司因本案诉讼支出律师代理费7536元。 本院认为，华兴公司与许灵剑、林秀之间成立的担保借款合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，依法予以保护。虽然本案双方合同约定的还款期限尚未到期，但由于许灵剑未按合同约定履行分期还款义务，已构成违约，华兴公司依据合同约定，有权选择宣布贷款本息提前到期，视为双方约定的解除合同条件成就，故本院依法解除双方的合同，由此产生的合同违约责任由许灵剑承担。现华兴公司请求许灵剑归还尚欠的借款本金22.8万元元及利息、违约金，并赔偿律师代理费损失7536元，理由充分，依法予以支持。林秀自愿为许灵剑偿还借款本息及违约责任提供连带责任保证，因此，华兴公司请求林秀承担连带清偿责任，于法有据，依法予以支持。林秀承担连带保证责任后，有权向许灵剑追偿。许灵剑自愿以其名下的位于福州市晋安区东侧交叉处）香开新城17＃楼3002单元土地和房屋提供抵押担保，华兴公司办理了抵押物抵押登记手续，依法享有以抵押物拍卖、变卖的价款优先得到偿还。诉讼中，许灵剑、林秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）项、第（二）项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下： 一、解除福建连**兴小额贷款股份有限公司与许灵剑签订的《借款合同》（合同编号：连JK20181001124）和《抵押合同》（合同编号：连DY20181000026），以及与林秀签订的《保证合同》（合同编号：连BZ20181000127）； 二、许灵剑应在本判决生效之日起十日内偿还福建连**兴小额贷款股份有限公司借款本金22.8万元，并支付利息、违约金（其中借款本金26.4万元从2019年11月8日起至2020年5月25日止，借款本金22.8万元从2020年5月26日起至款项还清之日止，借期内的利息按月利率12.5‰计算，逾期利息及违约金总额按月利率2%计算，应扣减已归还的利息377.50元）； 三、许灵剑应在本判决生效之日起十日内赔偿福建连**兴小额贷款股份有限公司经济损失7536元。 四、林秀对本判决第二项、第三项所确定的债务承担连带清偿责任；林秀承担连带保证责任后，有权向许灵剑追偿。 五、福建连**兴小额贷款股份有限公司对许灵剑名下的位于福州市晋安区东侧交叉处）香开新城17＃楼3002单元土地和房屋抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第二、三项所确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5821元，减半收取计2910.50元，由许灵剑、林秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  吴卫东 二〇二〇年六月十日 书记员  詹 颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 1、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。