内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2020）内05民终575号上诉人（原审被告）：包长岁，现住内蒙古自治区通辽市。被上诉人（原审原告）：李宝音，男，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：李满达，现住内蒙古自治区通辽市。原审被告：包宝音德力格尔，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理：曹婷婷，女，现住内蒙古自治区通辽市。上诉人包长岁因与被上诉人李宝音、原审被告包宝音德力格尔农村建房施工合同纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院（2019）内0521民初5198号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年4月13日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人包长岁上诉请求：1.请求撤销原审判决；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1.上诉人与被上诉人于2015年8月7日签订了房屋建筑合同书，合同约定乙方（被上诉人）保证施工质量。但被上诉人为上诉人所建筑的房屋墙体出现多处裂痕、防盗门损坏、房屋漏雨等，上诉人曾多次找到被上诉人要求被上诉人维修，可是被上诉人拒绝维修，在此情况下上诉人没有将剩余建房款3万元（63,000元-20,000元国家补助款-13,000元上诉人给付款）付给被上诉人，因为上诉人维修房屋需要用钱，所以上诉人维修房屋所用款应在3万元中扣除；2.总房款是63,000元，上诉人承认给付，给付前期33,000元时被上诉人向上诉人要10,000元利息，上诉人认为不应当给利息。被上诉人李宝音辩称，是上诉人儿子找到被上诉人，重新签订欠条，将43,000元改成53,000元，由被上诉人儿子签字。上诉人多年来未提出房子有问题，起诉后才提出。原审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求二审法院维持原判。一审法院认定事实：2015年8月7日，原告李宝音与被告包长岁签订房屋建筑合同书，原告李宝音为被告包长岁建设砖混结构瓦房，约定建筑总面积60㎡，每平方米造价为1050元，工程总造价63,000元，由被告包长岁自筹款43,000元，约定签合同之日给付10,000元，于2015年12月1日前给付20,000元，于2016年12月1日前给付13,000元。原告李宝音为被告包长岁所建房屋现已验收合格且被告包长岁已入住使用。工程款经原告索要，被告包宝音德力格尔为原告李宝音出具53,000元欠据1枚，其中本金为43,000元，利息为10,000元。被告包长岁于2015年秋给付工程款20,000元，被告包宝音德力格尔于2017年10月26日给付11,000元，于2019年7月份给付1000元。余款未予以给付。一审法院认为，原告李宝音与被告包长岁签订房屋建筑合同书系双方真实意思表示，该合同未违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行，现被告包长岁房屋已验收合格并入住使用，应当及时给付原告李宝音工程款。关于原告李宝音要求被告包宝音德力格尔共同给付欠款的诉讼请求，被告包宝音德力格尔为原告李宝音出具53,000元欠据及被告包宝音德力格尔自愿给付原告李宝音工程欠款11,000元、1000元的行为，属于债的加入，且被告包长岁与被告包宝音德力格尔是父子关系，被告包长岁理应知情被告包宝音德力格尔债的加入，故被告包宝音德力格尔应承担给付工程欠款的义务。《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”第一百七十六条：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。综上所述，原告李宝音要求被告包长岁、包宝音德力格尔给付建房欠款的诉讼请求，一审法院按其自认的欠款本金43,000元予以支持。被告包长岁于2015年秋给付工程款20,000元，被告包宝音德力格尔于2017年10月26日给付11,000元，于2019年7月份给付1000元，且原告李宝音予以认可，应予以扣除。欠款期间的利息10,000元，因被告包宝音德力格尔已予以确认，一审法院予以支持；要求被告支付按月利率2％主张利息的诉讼请求，一审法院按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，即年利率4.9％予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告包长岁、包宝音德力格尔于本判决生效十日内给付原告李宝音建房欠款43,000元，支付利息2653元［10,000元＋4653元（43,000元×4.9％÷12×26.5个月，2017年4月1日至2019年6月15日）-11,000元-1000元］，本息合计45,653元；二、被告包长岁、包宝音德力格于本判决生效后支付原告李宝音从2019年6月16日至清偿之日止，以43,000元为基数，按年利率4.9％计算利息；三、驳回原告李宝音的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取776元，原告李宝音负担305元，由被告包长岁、包宝音德力格尔负担471元。本院二审期间，上诉人提交照片14张，证明涉案房屋从第二年开始出现质量问题。被上诉人质证认为，照片中的防盗门确系被上诉人安装的，间壁墙没有底梁，漏一些是正常的，60%到70%房屋的间壁墙都有小裂缝，不会影响居住和安全。漏雨没有那么严重，否则上诉人不可能居住多年。防盗门是上诉人安装的，可以给被上诉人换个新的，也可以扣除一部分钱，最好的防盗门是300元。经审查，对4张防盗门照片，被上诉人表示认可，亦同意为被上诉人更换新门或扣除相应价款，故对4张照片的真实性予以确认。对其余10张照片，所反映的质量问题与施工的关联性及相对应的损失数额均无法确认，故本案中暂不予采信。经二审审理查明的事实和采信的证据与一审一致，本院予以确认。本院认为，双方当事人自愿签订的合同合法有效，上诉人包长岁与被上诉人李宝音签订《房屋建筑合同书》，被上诉人已依约施工完成，并将房屋交付上诉人使用，上诉人应依照合同约定支付价款。上诉人欠款的事实有其出具的欠据为凭，应按约定给付欠款。关于上诉人主张不应给付被上诉人索要的10,000元利息问题，因该笔利息上诉人已实际自愿给付，应当认定上诉人同意给付10,000元利息，现上诉人提出与其实际行为相违背的主张，不能得到支持。上诉人主张房屋建成后出现墙体裂痕、房屋漏雨等质量问题，如确有证据证明系施工原因造成，双方可协商处理，协商不成，上诉人可另行主张权利。综上，本案上诉人包长岁的上诉请求不能成立。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1552.00元由上诉人包长岁负担。本判决为终审判决。审判长 师国亮审判员 董明华审判员 张 雷二〇二〇年六月十九日（法官助理 刘亚男书记员 于 磊