云南省昌宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0524民初558号原告：中国农业银行股份有限公司昌宁县支行。统一社会信用代码：91530524219032605U。住所地：保山市昌宁县田园镇右甸东路6号。法定代表人：张利华，该公司负责人。委托代理人：谢飞，男，云南春裕律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：杨文解，男，1968年9月17日生，汉族，云南省昌宁县人，大专文化，该公司员工，住昌宁县。特别授权代理。被告：昌宁畅运通物流商贸有限公司。统一社会信用代码：91530524697954313C。住所地：昌宁县田园镇环城西路东侧。法定代表人：罗勇，该公司经理。被告：罗勇，男，1977年9月14日生，汉族，云南省昌宁县人，大学文化，昌宁畅运通物流商贸有限公司董事长，住昌宁县。被告：邹颖，女，1975年6月8日生，汉族，云南省昌宁县人，中专文化，务农，住昌宁县。系被告罗勇妻子。委托代理人：徐腾宁，云南昌源律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：陈昆，云南昌源律师事务所律师。特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行与被告昌宁畅运通物流商贸有限公司、罗勇、邹颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日以简易程序立案受理。2020年5月13日，本院公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行委托代理人谢飞、杨文解、被告昌宁畅运通物流商贸有限公司、罗勇、邹颖委托代理人徐腾宁、陈昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南昌宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求，1、依法解除原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行与被告昌宁畅运通物流商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：53010120170001035）。2、依法判令被告向原告偿还截止2020年4月3日止的借款本息合计8674550.92元（其中借款本金8500000元，利息174550.92元）及支付自2020年4月4日起至实际清偿之日止以未偿本息为基数按照合同约定计算利息、罚息、复利等。3、判令被告向原告支付原告为实现债权所支出的律师费。4、依法判决原告对被告提供的抵押物（被告昌宁畅运通物流商贸有限公司名下位于昌宁县东侧商业用房地产{土地证号：昌用（2012）第457号、房产证号：昌宁县产权证2013字第××（第一本）号、昌宁县产权证2013字第××（第二本）号}享有优先受偿权）。5、依法判令被告罗勇、邹颖为被告昌宁畅运通物流商贸有限公司的上述第二项、第三项所列债务承担连带保证担保。6、本案诉讼费由三被告承担。三被告辩称，1、已到期的债务为3,000,000元，剩余5,000,000元的债务到期为2020年7月份；2、保证责任人应免除保证责任；3、原告的利息、罚息应减免。综合各方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：1、原告对未到期的5,000,000元债权是否可一并主张还款权利？2、保证责任人的保证责任是否应予免除；3、原告主张的利息、罚息是否应予减免。原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行针对其主张向本院提交了以下证据：1、原、被告营业执照、开户许可证、法定代表人证明；罗勇、邹颖身份证复印件。欲证明双方主体适格；2、《小企业简式快速信贷业务申请书》、《昌宁畅运通物流商贸有限公司承诺书》、《股东决议》《昌宁畅运通物流商贸有限公司2017年经营计划、还款资金来源及还款计划》、《承诺书》、《保证担保承诺书》、《畅运通公司资金使用计划表》、《畅运通公司还款计划表》；《同意抵押承诺书》《最高额抵押合同》（合同编号：ＮＯ。53100620140002784）。欲证明2016年7月26日被告畅运通公司以流动资金不足为由向原告申请短期借款14200000元，根据还款约定，该笔贷款于2017年7月25日到期。贷款到期后被告畅运通公司仅向原告归还了1900000元，剩余12300000元未偿还。2017年7月22日，被告畅运通公司向原告申请贷款期限调整至3年（不含原贷款期限一年），借款金额全部用于归还原贷，并承诺重新办理抵押登记。3、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》；《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证担保承诺书》、《房地产抵押清单》；土地使用权证、房屋所有权证2本、不动产登记证明；《贷款审批通知书》、《贷款发放通知书》、《自主支付的说明》、《用款还款计划》、《借款凭证》、《贷款资金账户监管通知》、《中国农业银行对公贷款还本计划表》。欲证明2017年7月28日与被告畅运通公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：53010120170001035），合同约定：借款金额为12257.68万元，借款期限为3年，借款用途为风险化解归为贷款；还款方式为按月还本付息；同时对提款方式、担保方式、罚息等双方的权利义务等进行了约定。同日被告罗勇、邹颖与原告签订了《保证合同》（合同编号：53010120170001035-1），约定担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息以及诉讼费、律师费等原告为实现债权的一切费用的约定，担保方式为连带责任保证担保，同时对双方的权利义务等进行了约定。2019年7月29日被告畅运通公司按照承诺与原告签订了《最高额抵押合同》（53100620190001185），约定被告昌宁畅运通物流商贸有限公司将名下位于昌宁县田园镇环城西路东侧〔土地证号：昌国用（2012）第××号，房产证号：昌宁县房权证2013字第××号（第一本）、（第二本）〕房地产抵押给原告，并办理抵押登记手续。同日被告罗勇、邹颖与原告签订了《最高额保证合同》（53100520190010907）和最高额保证担保承诺书，再次确定了担保范围及担保方式等。原告依约放款。4、还款流水详情表；畅运通公司公司欠款详情电脑截图；《贷款到期通知书》、《贷款提前到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》。欲证明被告认可借款和担保事实；被告畅运通公司第五期（2020年1月20日归还本金3500000元）开始出现逾期，系违约。截止2020年4月3日，被告畅运通公司尚未偿还原告贷款本金为本金8500000元，应付未付利息174550.92元的事实。经质证，被告对原告所提交的证据的三性无异议，但对证明目的有异议。第2组证据中的《昌宁畅运通物流商贸有限公司2017经营计划、还款资金来源及还款计划》中载明已经到期的欠款本金为3,500,000元，剩余5,000,000元到2020年7月份才到期，第3组证据《贷款审批通知书》中也表明有5,000,000元贷款到2020年7月份到期。被告昌宁畅运通物流商贸有限公司、罗勇、邹颖为证实其主张向本院提交房地产抵押清单一份。欲证明被告的抵押物价值远高于贷款金额。经质证，原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行对被告提交的证据三性无异议，但认为不能证明所要证明的问题。通过庭审和质证，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行向本院提交的证据，能证明其目的，本院予以采信。被告向本院提交的证据，不能证明抵押物的实际价值，本院不予采信。根据庭审当事人陈述及举证、质证、本院认证，本院确认如下法律事实：2016年7月26日,被告昌宁畅运通商贸有限公司以经营流动资金不足为由向原告申请短期借款14200000元，2017年7月25日到期后被告仅归还了1900000元，剩余12300000元未偿还。2017年7月22日，被告向原告申请贷款期限调整至3年（不含原贷款期限1年），借款金额全部用于归还原贷。2017年7月28日双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：53010120170001035），约定借款金额为12257680元、期限为3年等权利义务。同日，二被告与原告签订了《保证合同》（合同编号：53010120170001035-1）。2019年7月29日被告称畅运通公司按照承诺与原告签订了《最高额抵押合同》（53100620190001185），约定被告昌宁畅运通物流商贸有限公司将名下位于昌宁县田园镇环城西路东侧〔土地证号：昌国用（2012）第××号，房产证号：昌宁县房权证2013字第××号（第一本）、（第二本）〕房地产抵押给原告，并办理了抵押登记。同日被告罗勇、邹颖与原告签订了《最高额保证合同》（53100520190010907）和最高额保证担保承诺书，再次确定了担保范围、担保方式等，期间被告正常归还部分贷款本息。截止2020年4月3日止，仍欠借款本息合计8674550.92元（其中借款本金8500000元，利息174550.92元）。原告于2020年4月7日向本院提起诉讼，要求判决支持其诉讼请求。对当事人有争议的事实，本院认定如下：1、未到期借款是否可一并主张权利。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”，双方签订的借款合同对如何偿还借款本息有明确约定，但被告未按约定履行还款义务，已构成违约，原告有权对所有债权一并主张权利；2、是否免除利息问题。《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”和第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张的利息标准未违反相关法律规定。3、担保责任问题。签订“担保合同”的目的在于实现债权，被告在担保合同上签字，约定相关权利义务，应在合同约定的范围内承担保证责任。本院认为，被告向原告提交贷款申请、相关证件并签订“借款合同”、“抵押合同”、“担保合同”，各方当事人在合同上盖印、签字、捺印，都有按合同约定履行义务之责任，但被告未按合同约定如期还本付息，故原告的主张本院予以支持。原告关于律师费的主张未向本院提交证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行与被告昌宁畅运通物流商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：53010120170001035）。二、限被告昌宁畅运通物流商贸有限公司在本判决生效后十五日内，归还原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行截止2020年4月3日止的借款本息8,674,550.92元（其中借款本金8,500,000元，利息174,550.92元）及支付自2020年4月4日起至债务实际清偿之日止的合同约定利息。三、抵押物（被告昌宁畅运通物流商贸有限公司名下位于昌宁县田园镇环城西路东侧〔土地证号：昌国用（2012）第××号，房产证号：昌宁县房权证2013字第××（第一本）号、昌宁县房权证2013字第××（第二本）号〕）房地产对上述借款本息享有优先受偿权。四、被告罗勇、邹颖对上述款项承担连带保证担保。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行的其他诉讼请求。案件受理费36,261元、诉讼保全费5,000元，由被告昌宁畅运通物流商贸有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。如双方均服本判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期届满后，法律规定的期限内，向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  李光祥二〇二〇年六月十二日书记员  段俨玲