新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4221民初1083号 原告：翁先律，男，1969年10月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 委托诉讼代理人：谢立新，额敏县正信法律服务所法律工作者。 被告：汪世军，男，1984年10月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 原告翁先律与被告汪世军农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序由审判员冯建芸分别于2020年5月20日、2020年6月4日公开开庭进行了审理，原告翁先律的委托诉讼代理人谢立新及被告汪世军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告翁先律向本院提出诉讼请求：1．要求被告给付原告土地承包费补偿款15.6万元、生产设备投资补偿款49.4万元、利息7.8万元（按年息6%计算利息）、土地承包费13.4万元，合计86.2万元；2．本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年3月10日，原告把承包额敏县喀拉也木勒镇加拉克村1，300亩土地转包给被告，期限为2012年11月到2028年11月。后因46户村民要求增加承包费，合伙人退伙。原告无法耕种承包的土地。后原告与被告协商，原、被告在被告已给付承包费的基础上，被告一次性补偿原告土地承包费15.6万元，一次性补偿原告生产设备投资款49.4万元。被告共计补偿原告65万元。原、被告于2014年3月10日签订解除合同，被告向原告出具了65万元欠条一张，约定2016年12月1日前付清。后被告重新与46户村民签订了合同。约定时间到期后，被告未能按时给付，2018年1月26日，被告又向原告重新书写了一张65万元欠条一张，约定2018年5月30日前给付。但，到期后，被告仍未给付原告。另因诉讼造成原告13.4万元的承包费也未给付，此款也应由被告承担。以上款项，原告多次向被告索要未果，原告无奈诉至法院。 被告汪世军辩称，被告与原告签订的土地承包合同塔城地区中级人民法院判决书中不予认可，签订合同后并没有支付承包费，只是解除了土地承包合同。2014年原告与张海强等人签订土地承包合同，张海强等人支付104万元承包费，张海强等人只种植一年。2015年46户村民作为发包方要求增加承包费，后经乡政府协商解决，由被告直接从46户村民处承包土地，承包费每亩增加170元，每亩增加至260元。2015年11月30日，塔城地区中级人民法院解除张海强等人与原告妻子黄顺英签订的土地承包合同，由黄顺英退还张海强等人的承包费。因被告欠黄顺英在地里投入的电力设备的补偿款，所以被告替黄顺英支付49万元。被告向原告出具的65万元的欠条，65万元包括原告投资的电力设备一套，土地转让费15万元多及不完整的滴灌设备。土地是原告发包给张海强等人，被告只是担保人。被告是先后两次向原告出具了65万元的欠条两次，数额也没有变化就是因为案件在诉讼中。现在塔城地区中级人民法院也认定被告向原告的妻子黄顺英垫付49万元。因此，被告只欠原告16万元。 本院经审理认定事实如下：2012年11月20日，原告翁先律和文岩等四人合伙承包额敏县喀拉也木勒镇加拉克村46户村民的口粮地1300亩，每亩承包费40元，承包期限自2012年11月起至2028年11月。2014年3月10日，原告翁先律与被告汪世军签订一份土地转包合同，约定原告翁先律将额敏县喀拉也木勒镇加拉克村1300亩土地以每亩110元的价格转包给被告汪世军，转包期限自2014年3月4日至2029年3月4日，合同约定2014年2月28日前给付承包费74.3万元（含2.8万元机耕费）；2016年3月10日前付款71.5万元；2018年3月10日前付清剩余款71.5万元，合同同时约定了其他事项。合同签订后，被告汪世军未支付原告翁先律承包费。2014年3月10日，被告汪世军同时与案外人黄鹏签订土地承包合同，约定被告汪世军承包黄鹏在额敏县喀拉也木勒镇加拉克村的250亩土地，承包费每亩110元，总价款为41.25万元，承包期限自2014年3月10日起至2029年12月1日止，并约定了付款方式。 另，2014年3月11日，原告翁先律的妻子黄顺英与张海强等4人就上述土地也签订了一份土地承包转租合同，约定黄顺英将额敏县喀拉也木勒镇加拉克村1600亩土地（该地中包括被告汪世军承包黄鹏的250亩土地），每亩按130元的价格转包给张海强等4人，转包期限自2014年3月10日至2029年12月1日，付款方式为2014年一次性给付5年承包费104万元，剩余款在2016年10月10日付款104万元，2018年3月10日付款104万元，违约方按总承包额30%赔偿违约金，并约定承包期内发生土地纠纷或土地变动，由黄顺英负责，按当地地价向张海强等4人赔偿。该合同由被告汪世军担保签字，担保期限为5天。当日张海强等4人向被告账户支付土地承包费104万元。张海强等4人在2014年种植该土地一年后，2014年11月10日将土地转让于被告汪世军种植，并与被告汪世军签订了一份土地转包合同。合同约定张海强等4人将位于××县亩土地（该地中包括被告汪世军承包黄鹏的土地250亩）转让给被告汪世军种植，期限自2014年11月10日至2028年10月10日，转包费为每亩200元，总价款为434万元，付款方式为第一期付款80万元，在2015年1月底前付清；第二期付款110万元，在2016年1月底前付清；第三期付款110万元，在2017年1月底前付清；第四期付款134万元，在2018年1月底前付清。2014年11月被告汪世军陆续向张海强等4人支付80万元。2015年春天，因该土地系村民口粮地，且安装了滴灌，46户村民要求增加承包费并上访。后经当地政府多方协调，协调结果为由被告汪世军直接与村民签订合同增加承包费后重新承包该土地，原告翁先律分别与村民解除了2014年3月10日签订的土地承包合同。2015年11月30日，被告与46户村民重新签订了土地承包合同。 2016年7月5日，张海强等4人将本案原告、原告妻子黄顺英、被告诉至法院要求解除张海强等4人与被告汪世军以及张海强等4人与原告妻子黄顺英签订的土地承包合同，要求本案原告、原告妻子黄顺英、被告退还原告承包费60万元（包括两眼机井投资）。本院于2016年11月7日作出（2016）新4221民初1573号民事判决。后塔城地区中级人民法院发回重新审理。2019年1月10日本院作出（2018）新4221民初879号民事判决书，判决：准予解除张海强等4人与原告妻子黄顺英2014年3月11日签订的土地转包合同；准予解除张海强等4人与被告汪世军2014年11月10日签订的土地转包合同；原告妻子黄顺英返还张海强等4人2017年及2018年的土地承包费41.6万元；驳回张海强等4人的其他诉讼请求。该判决作出后，张海强等4人及被告上诉于塔城地区中级人民法院。2019年9月24日，塔城地区中级人民法院做出（2019）新42民终820号民事判决书，判决：一、维持（2018）新4221民初879号民事判决书第一、第二项内容。即：准予解除张海强等4人与原告妻子黄顺英2014年3月11日签订的土地转包合同；准予解除张海强等4人与被告汪世军2014年11月10日签订的土地转包合同。二、撤销（2018）新4221民初879号民事判决书第三、第四项内容。即：原告妻子黄顺英返还张海强等4人2017年及2018年的土地承包费41.6万元；驳回张海强等4人的其他诉讼请求。三、原告妻子黄顺英返还张海强等4人土地承包费13.4万。四、驳回张海强等4人的其他诉讼请求。该判决现已生效。 另，2015年春，原告与被告签订一份解除土地租赁合同，合同载明：因原告翁先律在额敏县喀拉也木勒镇加拉克村的二轮承包土地于2012年12月实施了土地承包经营权流转，目前实际承包人为原告（以已签订的相关合同为依据），2015年初，因土地安装了滴灌系统，村民要求在原有的基础上增加到210元每亩每年。原告与被告签订合同时，原告在合同上已说明，村民增加承包费由原告负责。现村民要求增加的承包费过高，原告无力承担。故原、被告解除合同，原告与46户村民签订的土地承包合同归被告所有，承包流转土地与原告无任何关系。经双方认真考虑，考虑到被告的损失情况，双方协商解除合同。被告一次性补偿原告土地承包费15.6万元，该款于2016年12月1日前给付；被告一次性补偿原告生产设备投资额49.4万元，该款于2016年12月1日前给付；合同签订后，原告原租赁土地基础设施、内外物品被告所有，被告有权处理，原告不得干涉等条款。合同签订后，被告向原告出具一张65万元欠条一张，约定2016年12月1日前给付。约定时间到期后，被告未给付。2018年1月26日，被告收回原欠条后，再次向被告书写65万元欠条一张，约定2018年5月30日前付清。 认定以上事实有（2019）新42民终820号民事判决书、庭审笔录、解除土地租赁合同、欠条以及原、被告的当庭陈述予以证实。 本院认为，2015年原、被告双方签订的解除土地租赁合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力，本院予以认定。依解除合同约定，被告应补偿原告土地承包费15.6万元、补偿原告投入的生产设备投资款49.4万元，两项合计65万元。认定以上事实，有双方签订的解除土地租赁合同以及被告向原告出具的65万元欠条一张予以证实。被告应按照双方再次约定的时间也就是2018年5月30日前给付原告欠款65万元，被告至今未给付，实属欠妥。故对原告要求被告给付欠款65万元的诉讼请求本院予以支持。被告辩解向原告出具的65万欠款在张海强、刘平安、石修良、李校红与本案原告、原告妻子黄顺英、被告的案件中已确认被告替原告垫付49万元的土地承包费，应予扣除。对此辩解，已查实49万元是被告替原告妻子黄顺英也就是原告退还的收取张海强、刘平安、石修良、李校红未耕种的土地承包费的一部分。故对被告此辩解本院不予采纳。被告关于原告要求被告支付利息7.8万元的问题。原、被告双方对利息没有约定，但约定给付时间。被告至今未按合同约定时间也就是2018年5月30日前给付原告欠款65万元已构成违约，被告应向支付资金占用期间的利息，按中国人民银行市场报价贷款利率计算利息。被告应向原告支付利息5.005万元【65万元×3.85%×2年（2018年6月1日起至2020年6月1日）】，故对原告要求被告支付利息7.8万元该项诉讼请求本院部分予以支持。 关于原告诉求被告返还土地承包费13.4万元的诉讼请求的问题。（2019）新42民终820号民事判决书已明确确认张海强、刘平安、石修良、李校红解除与原告翁先律之妻黄顺英于2014年3月11日签订的土地转包合同于2015年11月30日解除及张海强、刘平安、石修良、李校红与被告汪世军于2014年11月10日签订的土地转包合同于2015年11月30日解除；原告翁先律之妻黄顺英退还张海强、刘平安、石修良、李校红承包费13.4万元。原、被告均认可，本院予以确认。被告亦认可张海强、刘平安、石修良、李校红向原告支付的104万元承包费实际转入被告账户。土地发包方系原告翁先律之妻黄顺英，相应地承包费也应由原告翁先律之妻黄顺英收取。被告没有法律根据，取得不当利益，受损失的人也就是原告有权请求其返还不当利益。因此，被告应向原告退还从张海强、刘平安、石修良、李校红土地承包费13.4万元。但张海强、刘平安、石修良、李校红与原告翁先律之妻黄顺英之间签订的土地承包合同实际履行了两年，涉案1600亩土地中有被告承包案外人黄鹏的250亩土地，两年土地承包费6.5万元（250元×130元／亩×2年）应是被告自己的土地承包费。依此计算，被告应返还原告土地转让费6.9万元，故对原告要求被告返还土地承包费13.4万元的诉讼请求，本院亦部分支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告汪世军于本判决生效之日起十五日内给付原告翁先律欠款65万元、支付利息5.005万元，合计70.005万元。 二、被告汪世军于本判决生效之日起十五日内返还原告翁先律土地承包费6.9万元。 三、驳回原告翁先律的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额86.2万元。案件受理费12,420元，减半收取6,210元、投递费100元，合计6,310元（原告翁先律已预交），由原告翁先律负担683元，由被告汪世军负担5,627元（被告汪世军于本判决生效之日起十五日内一并给付原告翁先律）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  冯建芸 二〇二〇年六月十一日 书记员  闫佩玉