江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0804民初965号原告:石家庄志彬门窗有限公司,住所地河北省石家庄经济技术开发区西马村南街。法定代表人：李宁宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：李文力，该公司员工。原告：河北良建轻钢彩板有限公司，住所地河北省石家庄高新区留村乡赵村307国道泰山街东300米路北。法定代表人：梁立红，该公司经理。原告：石家庄高新区致达活动房厂，住所地河北省石家庄高新区北庄村北。经营者:李彪,男,1982年4月27日出生,汉族,住河北省石家庄市桥西区。三原告共同委托诉讼代理人：王永恒，河北美东律师事务所律师。被告：江苏翔森建设工程有限公司，住所地淮安市淮阴区长江东路25号(7-2)。法定代表人：邓洪武，该公司董事长。委托诉讼代理人：张飞飞，该公司员工。被告：西安地华房地产开发有限公司，住所地陕西省西安经济技术开发区草滩生态产业园尚苑路2188号。法定代表人：祝义财，该公司董事长。原告石家庄志彬门窗有限公司（以下至判决主文前简称志彬公司）、河北良建轻钢彩板有限公司（以下至判决主文前简称良建公司）、石家庄高新区致达活动房厂（以下至判决主文前简称致达活动房厂）与被告江苏翔森建设工程有限公司（以下至判决主文前简称翔森公司），被告西安地华房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称地华公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告志彬公司委托诉讼代理人李文力、王永恒，原告良建公司、致达活动房厂委托诉讼代理人王永恒，被告翔森公司委托诉讼代理人张飞飞到庭参加诉讼，被告地华公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三原告向本院提出诉讼请求：1、被告翔森公司支付三原告工程款424605.7元及利息（自2016年7月12日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、被告地华公司承担连带还款责任；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年7月12日，三原告与被告翔森公司、地华公司签订《付款指示及债务处理协议书》及指定书。协议书内容为，被告翔森公司欠三原告材料款424605.7元，被告地华公司同意接受此材料款折抵房价款，由被告地华公司与三原告指定的第三方李彪签订房屋买买合同。按照协议约定，被告地华公司应与李彪签订房屋买卖合同，房屋为西安星雨华府项目3号楼23203室，面积为90.55平方米，价款460000元。但被告地华公司怠于履行协议约定，导致协议签订后至今签订房屋买卖合同事宜未能履行，被告翔森公司也未能尽到督促履行义务。协议是三方的真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，且不存在可撤销或变更的情形。2018年7月，三原告向法院提起诉讼。后经查明，被告地华公司已经将涉案房屋出售给了他人，被告地华公司主张，被告翔森公司未向被告地华公司支付涉案款项424605.7元。最终法院审理认为，要求被告地华公司交付房屋无事实和法律依据，驳回了三原告诉讼请求。付款指示约定的房屋，被告地华公司已经无法交付，《付款指示及债务处理协议书》无法履行，被告翔森公司欠原告的款项应当支付。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告翔森公司辩称：三方债务转移协议已经签订并生效，债务已经发生实际转移。三原告在本案中的诉讼请求与被告翔森公司无关，请求驳回三原告的诉讼请求。被告地华公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月12日，三原告（乙方）与被告翔森公司（甲方），被告地华公司（丙方）签订《付款指示及债务处理协议书》。协议载明，被告翔森公司曾委任三原告承建被告翔森公司的项目，在协议签订之日，被告翔森公司仍欠三原告材料款424605.7元。协议约定，三原告无条件及不得撤回的指示被告翔森公司向被告地华公司支付所有材料欠款，当被告翔森公司全面履行付款指示后，等同于被告翔森公司已经清偿所有材料欠款；被告地华公司同意接受被告翔森公司付款，作为三原告支付买卖合同的等值部分房价款；三原告指定的第三方与被告地华公司签署完成买卖合同后，且按照协议约定相互开具工程款发票和房屋价款收据后，被告翔森公司对三原告的付款义务即告全面履行。《付款指示及债务处理协议书》附件二载明标的房屋为西安星雨华府3栋23203室。同日，三原告向被告翔森公司、地华公司出具《指定书》一份。三原告指定李彪与被告地华公司就西安星雨华府3栋23203室房屋签订《商品房买卖合同》。上述《付款指示及债务处理协议书》签订后，被告翔森公司未向被告地华公司支付协议约定的424605.7元。被告地华公司已将西安星雨华府3-23203室房屋出售给案外人，商品房买卖合同网签备案时间为2017年7月19日。以上事实有三原告提供的《付款指示及债务处理协议书》、《指定书》、本院（2019）苏0804民初2376号民事判决书及双方当事人的庭审陈述等在卷佐证。本院予以确认。本院认为：《付款指示及债务处理协议书》签订后，被告地华公司已将协议约定的房屋出售给案外人，对协议约定的房屋，被告地华公司已不再享有处分权。据此，三原告与被告翔森公司、地华公司签订的《付款指示及债务处理协议书》无法继续履行。本案所涉《付款指示及债务处理协议书》在性质上并不属于债务转移协议，且三原告也未明示放弃对被告翔森公司的债权，故被告翔森公司辩称其对三原告所负债务已经转移，无事实和法律依据。《付款指示及债务处理协议书》无法继续履行，被告翔森公司对三原告所负债务未获清偿。三原告要求被告翔森公司继续支付欠付款项424605.7元，本院予以支持。被告翔森公司未能及时履行付款义务，应当承担逾期付款的违约责任。三原告要求被告翔森公司自协议签订之日起支付逾期付款利息，符合法律规定，本院予以支持。被告翔森公司应自2016年7月12日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。根据涉案《付款指示及债务处理协议书》的约定，被告地华公司仅是同意在被告翔森公司实际付款后，以相应款项折抵购房款，而并未作出同意向三原告付款或直接以涉案房屋折抵被告翔森公司对三原告所欠款项的意思表示。同时，被告翔森公司亦未能按照三原告的指示，向被告地华公司实际履行付款义务。据此，三原告要求被告地华公司承担连带付款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏翔森建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石家庄志彬门窗有限公司、河北良建轻钢彩板有限公司、石家庄高新区致达活动房厂424605.7元及利息（自2016年7月12日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告石家庄志彬门窗有限公司、河北良建轻钢彩板有限公司、石家庄高新区致达活动房厂的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7669元，减半收取3834.5元，由被告江苏翔森建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号分别为：石家庄志彬门窗有限公司、河北良建轻钢彩板有限公司、石家庄高新区致达活动房厂6232636100129264316，江苏翔森建设工程有限公司6232636100129264290，西安地华房地产开发有限公司6232636100129264282）。审判员  李金亮二〇二〇年六月二十九日书记员  吴昀翰