山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁1502民初6509号原告：常纪兰，女，汉族，1950年12月21日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈宾，男，汉族，1981年6月27日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈保民，男，汉族，1959年12月28日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈秀娥，女，汉族，1968年10月19日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学红，女，汉族，1943年12月20日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学华，男，汉族，1958年3月26日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学军，男，汉族，1968年5月6日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学兰，女，汉族，1950年5月25日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学平，男，汉族，1958年2月18日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学芹，女，汉族，1955年2月3日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈学信，男，汉族，1945年11月22日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈营，女，汉族，1978年7月29日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：陈勇，女，汉族，1970年7月14日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程福海，男，汉族，1957年11月1日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程福顺，男，汉族，1966年2月28日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程福喜，男，汉族，1941年8月3日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程秀峰，男，汉族，1972年2月13日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程秀兰，女，汉族，1958年2月5日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程秀文，男，汉族，1966年8月28日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：程玉霞，女，汉族，1956年2月14日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：丁淑莲，女，汉族，1947年1月10日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：高俊波，男，汉族，1947年1月10日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：高俊建，男，汉族，1976年4月7日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：高振峰，男，汉族，1954年5月5日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：高振文，男，汉族，1960年5月1日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭海涛，男，汉族，1975年2月8日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪保，男，汉族，1972年6月30日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪昌，男，汉族，1942年11月18日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪臣，男，汉族，1940年12月8日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪娟，女，汉族，1977年8月18日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪强，男，汉族，1972年12月24日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭洪勇，男，汉族，1976年9月18日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭立代，男，汉族，1955年6月16日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭立福，男，汉族，1955年4月4日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭立明，男，汉族，1936年10月12日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：郭立祥，男，汉族，1946年10月17日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：姜玉荣，女，汉族，1934年4月7日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：靳长兰，女，汉族，1938年11月9日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：李克义，男，汉族，1963年9月3日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：李克忠，男，汉族，1966年2月24日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：李清会，女，汉族，1956年11月7日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：李小华，女，汉族，1959年3月18日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘保全，男，汉族，1958年3月2日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘保生，男，汉族，1954年8月29日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘庚海，男，汉族，1963年3月16日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘庚华，男，汉族，1960年2月3日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘更河，男，汉族，1965年12月13日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘更明，男，汉族，1960年8月12日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘更鑫，男，汉族，1970年6月8日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘建军，男，汉族，1962年1月1日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘建民，男，汉族，1966年5月2日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘万芳，女，汉族，1940年2月8日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：刘秀兰，女，汉族，1968年11月12日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：王春刚，男，汉族，1976年7月22日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：王春建，男，汉族，1979年3月24日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：张金华，男，汉族，1966年1月30日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：张庆华，男，汉族，1958年11月26日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：张树梅，女，汉族，1950年2月21日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：张玉芝，女，汉族，1946年6月13日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：赵玉芹，女，汉族，1941年3月22日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周洪军，男，汉族，1949年11月2日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周孟芹，男，汉族，1957年3月13日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周庆海，男，汉族，1960年2月1日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周庆红，女，汉族，1964年5月9日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周庆玉，男，汉族，1969年2月24日出生，住山东省聊城市东昌府区。原告：周秀荣，女，汉族，1948年11月7日出生，住山东省聊城市东昌府区。以上原告共同委托诉讼代理人：沈燃，山东丽成律师事务所律师。以上原告共同委托诉讼代理人：韩维营，山东丽成律师事务所律师。被告：聊城市水城房地产开发有限公司，住所地山东省聊城市聊堂路13号。法定代表人：李贵杰，总经理。被告：聊城市鑫城房地产开发有限公司，住所地山东省聊城市聊堂路13号。法定代表人：李洪达，总经理。以上二被告共同委托诉讼代理人：葛建华，山东万航律师事务所律师。原告常纪兰等66人与被告聊城市水城房地产开发有限公司、聊城市鑫城房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。本案现已审理终结。原告常纪兰等66人向本院提出诉讼请求：依法判令二被告履行《承诺书》确定的电梯维修、更换等义务，或支付电梯维修、更换产生的费用，暂计300000元（以评估为准）。事实与理由：原告系聊城市东昌府区古楼街道办事处龙湾中村村民，亦系龙湾回迁区4-6号楼业主。二被告系龙湾回迁区的开发商，按照原规划，应为龙湾东村的村民（即原告）建造六层回迁楼，后二被告因改变规划，要建造高层回迁楼。村民考虑到高层回迁楼势必会交纳较高的物业费、电梯使用费、维保费等费用，因此不同意二被告改变规划，进行拆迁。二被告为顺利拆迁，应全体村民的要求，于2009年11月30日作出承诺，并出具《承诺书》，且在山东省聊城市鲁西公证处进行了公证。该《承诺书》作为拆迁协议的组成部分，承诺：在高层回迁楼建成投入使用后，其物业费将按照多层楼的标准收取；对回迁高层楼的电梯使用费、维保费、检修费、年检费和电梯使用中所用电费，均不向回迁住户收取，并保证电梯的正常管理和运行，上述费用全部由聊城市水城房地产开发有限公司和聊城市鑫城房地产开发有限公司承担。现龙湾回迁区4-6号楼电梯出现故障，需维修或更换，经多次协商，二被告均拒绝履行《承诺书》中确定的义务。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。本院经审查认为，部分原告并非涉案楼房业主，与本案无直接利害关系，不具备诉讼主体资格，原告的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款的规定，裁定如下：驳回原告常纪兰、陈宾、陈保民、陈秀娥、陈学红、陈学华、陈学军、陈学兰、陈学平、陈学芹、陈学信、陈营、陈勇、程福海、程福顺、程福喜、程秀峰、程秀兰、程秀文、程玉霞、丁淑莲、高俊波、高俊建、高振峰、高振文、郭海涛、郭洪保、郭洪昌、郭洪臣、郭洪娟、郭洪强、郭洪勇、郭立代、郭立福、郭立明、郭立祥、姜玉荣、靳长兰、李克义、李克忠、李清会、李小华、刘保全、刘保生、刘庚海、刘庚华、刘更河、刘更明、刘更鑫、刘建军、刘建民、刘万芳、刘秀兰、王春刚、王春建、张金华、张庆华、张树梅、张玉芝、赵玉芹、周洪军、周孟芹、周庆海、周庆红、周庆玉、周秀荣的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于聊城市中级人民法院。审判员  周爱军二〇二〇年六月二十九日书记员  林克克