江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初1516号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌县。法定代表人：余德，该公司董事长。委托诉讼代理人：闵光柏，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丽，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。被告：王烈生，男，1964年12月30日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。被告：熊国红，女，1968年3月9日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）诉被告王烈生、熊国红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣昌农商行的委托诉讼代理人周丽、被告王烈生到庭参加诉讼，被告熊国红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王烈生、熊国红立即共同向原告偿还借款本金8000000元、截止2020年3月24日的利息319951.6元及自2020年3月25日起至欠款付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的借款合同约定的贷款利率计息）；2、要求判令被告王烈生、熊国红共同支付原告实现债权所支付的律师费65000元；3、判令被告王烈生、熊国红按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就王烈生名下位于南昌市红谷滩新区、2089室（第二层）两处房产【不动产证明证号分别为：赣（2019）南昌市不动产证明第0019781号、第0019826号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项款项及实现债权费用范围内优先受偿；4、诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年3月18日，被告熊国红向原告提交了《共同还款承诺书》，承诺因与王烈生系夫妻，愿意为王烈生在原告处的贷款承担共同还款责任。2019年3月19日，原告与被告王烈生签订了《个人借款合同》,合同约定：借款本金人民币8000000元，并约定了借款期限、借款利率、结息方式、违约责任等事项；同日，原告与被告王烈生、熊国红签订了《抵押合同》，被告王烈生、熊国红同意以其所有的位于南昌市红谷滩新区、2089室（第二层）两处房产为被告王烈生上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年3月19日、8月20日向被告王烈生发放贷款8000000元，年利率为7.599885%，到期日期分别为2020年3月18日、8月19日。因被告王烈生在借款期限内不能按时偿还借款本息，根据合同约定要求依法解除与王烈生签订的《个人借款合同》并要求两被告提前归还借款本金8000000元及利息。被告王烈生对原告主张的事实和提出的诉讼请求无异议。被告王烈生未向法庭提供证据。被告熊国红未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据《共同还款承诺书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款凭证》、欠息、欠款凭证、还款记录、委托代理合同等证据，到庭被告王烈生在庭审质证时未提出异议，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王烈生、熊国红于1986年10月18日登记结婚。2019年3月18日，被告熊国红向原告赣昌农商行出具《共同还款承诺书》，承诺：本人与王烈生系夫妻关系，因购家电需要向贵行申请借款（人民币大写）捌佰万元整，期限36个月。在贷款期间，本人愿意与其共同承担还款责任，严格执行借款合同中的各项条款，承担连带责任及违反合同的各项法律责任。2019年3月19日，原告赣昌农商行与被告王烈生签订了（2019）赣昌农商银行个借字第101662019031910010001号《个人借款合同》,合同在签订条款中对借款金额、借款期限、借款用途、借款利率与计结息、贷款资金支付方式、还款、担保、法律适用等，在标准条款中对利息计算、提款条件、循环借款特别约定、贷款资金支付方式、声明与承诺、违约事件及处理、权利保留、保密、不可抗力、变更、修改与终止、送达约定等进行了详细约定，其中借款金额：8000000元；借款期限36个月，自2019年3月19日至2022年3月19日止。如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准，具体借款日期以借款凭证记载的为准；本合同项下的借款金额为可循环额度的，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；借款用途：购家电；借款利率为浮定利率；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定借款利率水平上加收50%；声明与承诺：借款人声明承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费、鉴定费等；违约事件及处理：1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）向贷款人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；（2）未按期归还本息;……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权：（1）要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（3）全部、部分中止或终止受理借款人在其他合同项下的业务申请，对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放；（4）宣布借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；（7）有权从借款人在贷款人处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息、账户中的未到期款项视为提前到期；（8）行使担保物权；……2019年3月19日，原告赣昌农商行（乙方）与被告王烈生、熊国红（甲方）签订了（2019）赣昌农商银行抵字第Ｄ10166201903190001号《抵押合同》，抵押合同对被担保主债权、抵押担保范围、抵押物、抵押人保证与承诺、合同效力的独立性、抵押物的登记、抵押物的占管、第三人损害赔偿、抵押物的处分、抵押权的实现、双方的权利和义务、违约责任等进行了详细约定，其中被担保的主债权为8000000元；抵押担保范围：甲方抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；抵押物为坐落于南昌市红谷滩新区、2089室（第二层）房屋（房屋所有权证号：洪房权证红谷滩新区字第××号、10××30号）。被告王烈生、熊国红均在抵押合同的甲方处签名。2019年3月19日，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号：赣（2019）南昌市不动产证明第0019781号、0019826号。2019年3月19日，原告赣昌农商行向被告王烈生发放贷款8000000元，被告王烈生在借款凭证借款人处签字确认，借款凭证约定借款年利率7.599885%，到期日为2020年3月18日。同日，被告王烈生归还了原告借款本金100000元。借款到期后，被告王烈生未按约定归还借款本息，虽经原告多次催讨，截止2020年3月24日，尚欠原告借款本金7900000元、利息316025.01元未付。2019年8月20日，原告赣昌农商行向被告王烈生发放贷款100000元，被告王烈生在借款凭证借款人处签字确认，借款凭证约定借款年利率7.599885%，到期日为2020年8月19日。借款后，被告王烈生未按约定归还借款利息，虽经原告多次催讨，截止2020年3月24日，尚欠原告借款本金100000元、利息3926.59元未付。另查明，原告赣昌农商行为实现本案债权支付了律师费65000元。本院认为：原告赣昌农商行与被告王烈生签订的《个人借款合同》、与被告王烈生、熊国红签订的《抵押合同》，被告熊国红向原告赣昌农商行出具的《共同还款承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告赣昌农商行已履行了借款义务二次共向被告王烈生借款8100000元；其中本金8000000元的借款到期后，被告王烈生仅归还了本金100000元，截止2020年3月24日，尚欠原告借款本金7900000元、利息316025.01元未付，已违约；本金100000元的借款，虽然未到期，但是因被告前次借款违约，按合同约定，原告赣昌农商行有权宣布其他借款提前到期，截止2020年3月24日，该借款尚欠本金100000元、利息3926.59元。综上，截止2020年3月24日，被告王烈生共欠原告借款本金为8000000元、利息319951.6元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；上述借款发生在被告王烈生、熊国红夫妻关系存续期间，被告熊国红亦向原告出具了共同还款承诺书，并在《抵押合同》签名同意以其房产提供抵押担保，有共同借款的合意，系被告王烈生、熊国红夫妻共同债务，因此，原告赣昌农商行要求被告王烈生、熊国红共同归还借款本金8000000元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；原告赣昌农商行为实现本案债权支付了律师费65000元，系合理支出，根据合同约定，被告王烈生、熊国红应予承担，因此，原告赣昌农商行要求被告王烈生、熊国红承担律师费65000元的诉讼请求，本院予以支持。被告王烈生、熊国红自愿以其所有的坐落于南昌市红谷滩新区、2089室（第二层）房屋对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告赣昌农商行有权就该抵押物拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿，据此，原告赣昌农商行该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王烈生、熊国红在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币8000000元、截止2020年3月24日的利息319951.6元及后期利息、罚息、复利（后期利息、罚息、复利从2020年3月25日起按照借款合同和借款凭证约定的利率计算至借款付清日止）；二、被告王烈生、熊国红在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师费65000元；三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权就被告王烈生、熊国红提供的抵押物坐落于南昌市红谷滩新区、2089室（第二层）房屋（房屋所有权证号：洪房权证红谷滩新区字第××号、10××30号）在上述第一、二项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70495元，由被告王烈生、熊国红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长 吴翘园人民   陪审员胡萍人民陪审员 闵珍兰二○二0年六月十二日法官助理聂露书记员符林