上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初19417号原告：吴某某，女，1936年2月13日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：赵某1(系吴某某女儿。原告：赵某1，女，1966年1月16日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告：张某1，男，1963年11月9日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。委托诉讼代理人：赵某1(系张某1妻子。被告：赵某2，男，1959年1月29日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：张2，女，1961年12月9日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。被告：赵某3，女，1989年9月12日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：方燕、方妮，上海光明律师事务所律师。原告吴某某、赵某1、张某1诉被告赵某2、张2、赵某3共有纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1暨原告吴某某、张某1的共同委托诉讼代理人，被告赵某2、张2及被告赵某2、张2、赵某3的共同委托诉讼代理人方燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴某某、赵某1、张某1向本院提出诉讼请求：判令依法分割上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号征收补偿款，由吴某某、赵某1、张某1分得3,216,000元，赵某2、张2、赵某3分得1,254,000元。事实与理由：吴某某和赵某4系赵某1、赵某2的父母。赵某4于2018年11月10日死亡。赵某2和张2系赵某3的父母。上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号房屋系赵某4名下私房，为赵某4、吴某某夫妻共有财产。该房于2018年6月开始征收动迁。该房内户籍人口有赵某4、吴某某、赵某1、张某1、赵某2、张2、赵某37人。赵某4死亡后，房屋征收办公室召集吴某某、赵某1、赵某2二次召开指定签约人会议，赵某2均无故缺席。经过到场的房屋征收办公室经办人、居委会干部、调解法官指定，吴某某为本户私房的合法签约人。2019年3月15日，吴某某与上海市虹口区住房保障和房屋管理局、上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了本户的房屋征收补偿协议，协议约定按货币补偿。同年6月24日，房屋征收单位下达本户的全部补偿安置款为4,475.596.55元。双方对补偿安置款的分割协商未果，故吴某某、赵某1、张某1起诉来院，要求判如所请。赵某2、张2、赵某3辩称，不同意吴某某、赵某1、张某1的诉讼请求，吴某某、赵某1、张某1的计算方式没有法律依据，也显失公平。赵某2、张2、赵某3才是系争房屋的实际使用人，是安置对象，一家三口125万元无法保障安置的住房需求。系争房屋是全货币安置，需要在市场上购房安置。吴某某、赵某1系共有产权人，并非实际使用人，仅能分割评估价值和面积奖励，每人可以各分得464,551元。赵某2自行搭建了1.4平方米的厨房，这部分由吴某某、赵某1各分得10%，赵某2、张2、赵某3分得80%。赵某2、张2、赵某3一家应当分得3,546,494.36元。张某1并非安置对象，没有动迁份额。系争房屋是赵某4的婚前财产，是赵某4的个人财产。在本案的协议之前，征收单位和赵某2也签订过一份协议，是产权调换。之后吴某某在赵某2不知情的情况下变更了协议内容，变成了全货币安置。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵某1、赵某2系兄妹关系，赵某4、吴某某系二人父母，赵某4于2018年11月10日报死亡。赵某1与张某1系夫妻关系。赵某2、张2系夫妻关系，赵某3系赵某2、张2女儿。上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用者为赵某4，用地面积16平方米，共有使用权面积31平方米。2018年7月17日，系争房屋所在地块列入征收范围，内有户籍人口七人，即赵某4(2006年10月22日从曲阳路XXX号XXX室迁入)、吴某某(1992年10月29日从曲阳路XXX号XXX室迁入)、赵某2(1988年3月9日从永康路XXX弄XXX号迁入)、赵某1(2008年6月11日从大渡河路XXX弄XXX号XXX-XXX室迁入)、张2(1994年1月17日从宝源路XXX弄XXX号XXX室迁入)、赵某3(1994年1月17日从宝源路XXX弄XXX号XXX室迁入)、张某1(2008年12月11日从梅川路XXX弄XXX号XXX室迁入)。系争房屋由赵某2、张2、赵某3实际使用，赵某2、张2、赵某3名下无房产。2019年3月15日，吴某某与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，被征收房屋土地证记载的土地使用面积16.00平方米，房屋测绘面积41.60平方米，认定建筑面积27.70平方米，未认定建筑面积13.90平方米。房屋价值补偿款2,607,682.21元；装潢补偿为13,850元；其他各类补贴奖励包括居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、不予认定建筑面积一残值补偿575,787.60元、不予认定建筑面积二残值补偿960元、居住房屋签约面积奖27,700元、签约比例奖6万元、均衡实物安置补贴58万元；结算单上另有增发临时安置费补贴1,500元、促签促搬奖差额32万元、签约搬迁计息奖46,746.55元、早签早搬加奖差额9万元、按期搬迁奖差额2万元、签约比例奖差额6万元、签约比例奖超比例递增部分差额6万元、临时安置费补贴差额12,000元、签约搬迁计息奖差额6,670元。并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。现吴某某、赵某1、张某1起诉来院，要求判如所请。又查明，1988年12月23日系争房屋取得土地使用权证。1988年8月15日的《上海市国有土地使用权申报登记表》载明，1957年该单位买进自建公助房子，买价壹仟元楼上，居住至今，无用地纠纷。1958年2月10日，赵某4、吴某某登记结婚。再查明，张某1于1998年5月调配了上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋，调配原因为住房困难，增配解决。2008年1月25日，赵某1购买了该售后产权房。1999年5月31日，张某1与案外人上海西部企业集团有限公司签订《上海市公有住房出售合同》，购买了上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋。2007年5月27日，张某1与案外人张某3签订《上海市房地产买卖合同》，购买了上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋。审理中，赵某2、张2亦、赵某3还提供了：1、收据、协议、照片，证明2010年赵某2出资搭建了厨房；2、赵某4的病历和相关信息，证明赵某4有精神疾病，不具有赠与房屋的行为能力。吴某某、赵某1、张某1的质证意见为：1、厨房本来就有，赵某2是在外面又搭建了一点几平米的违章建筑；2、这是赵某1出生前的病历，不清楚，赵某1记事开始没有发现赵某4有精神疾病，也正常工作到66岁，帮东方航空报校对报纸到80岁，出院小结里也没有提到过有精神疾病。审理中，吴某某、赵某1、张某1表明，撤回赵某4、吴某某于2016年12月1日书写字条，不再作为证据提供，同意系争房屋征收补偿安置款中赵某4的份额按照法定继承处理。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。被征收房屋无产权证，国有土地使用证登记的使用人为赵某4，赵某4在系争房屋被列入征收范围之后去世，故本案确认系争房屋被征收时权利人应为赵某4、吴某某夫妻共有。赵某2、张2亦、赵某3认为该房屋系赵某4的婚前财产的辩称意见，本院不予采信。与现有房屋产权部分有关的价值补偿款应赵某4、吴某某共同分得。鉴于赵某4已去世，吴某某作为赵某4的妻子、赵某2、赵某1作为赵某4的子女，对赵某4的遗产享有继承权，故对于赵某4的征收利益按照法定继承处理，即由吴某某、赵某2、赵某1享有并分割。张某1在征收决定作出之前较长时间不在该房屋居住，亦不属于系争房屋共有产权人，故无权获得系争房屋的征收补偿利益。赵某2、张2、赵某3曾在系争房屋实际居住，动迁前仍实际对系争房屋控制使用，与居住相关的奖励补贴应由其取得。对于厨房搭建，赵某2、张2、赵某3仅提供了收据、协议、照片，无法看出搭建的具体面积，亦未办理相关审批手续，赵某2、张2、赵某3主张其搭建部分为3平米，本院无法确认。鉴于吴某某、赵某1、张某1认可赵某2、张2、赵某3进行过搭建，认为其搭建的为1.6平米的违章建筑，本院予以采信。该部分的补偿利益应由赵某2、张2、赵某3取得。赵某2认为阁楼亦由其搭建，未提供相应的证据，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、吴某某分得上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号征收补偿安置款2,466,796.52元；二、赵某1分得上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号征收补偿安置款616,699.13元；三、赵某2、张2、赵某3分得上海市虹口区虹镇老街XXX弄XXX号征收补偿安置款1,392,100.72元；四、对吴某某、赵某1、张某1的其他诉讼请求，不予支持。案件受理费32,960元，由吴某某、赵某1、张某1负担22,473元，由赵某2、张2、赵某3负担10,487元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  曹北霖人民陪审员  金志浩人民陪审员  裴 蓓二〇二〇年六月四日书 记 员  尤 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。