浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)浙0326民初1268号 原告：龚光满，男，1957年10月17日出生，汉族，住浙江省平阳县。 原告：徐象亮，男，1965年7月21日出生，汉族，住浙江省平阳县。 原告：陈洁，女，1974年5月1日出生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：徐象亮，男，1965年7月21日出生，汉族，住浙江省平阳县，系陈洁前夫。 被告：黄学利，女，1978年7月31日出生，汉族，住浙江省平阳县。 被告：林剑勇，男，1978年2月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：林光前，浙江九州大众律师事务所律师。 原告龚光满、陈洁、徐象亮与被告黄学利、林剑勇债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，依法适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告龚光满、徐象亮（陈洁委托诉讼代理人）、被告林剑勇委托诉讼代理人林光前到庭参加诉讼。被告黄学利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告龚光满、陈洁、徐象亮向本院提出诉讼请求：（1）被告黄学利赔偿原告龚光满、陈洁、徐象亮经济损失419639.16元，并汇入本院执行款账户；（2）本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年2月11日，案外人黄学威向原告借款，其中原告龚光满款项到期后未偿还全部借款，本院判决认定其应偿还原告借款本金197943元及逾期利息(从2015年8月25日起按月利率2%计算至实际偿还完毕之日止)。该案判决生效后，黄学威未履行还款义务，原告龚光满向本院申请强制执行。执行过程中，黄学威于2016年3月12日将其名下坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室无偿转让给胞妹即被告黄学利。被告黄学利、林剑勇系夫妻关系，其于2018年1月10日将无偿获赠的案涉房屋以758000元的价格出售给案外人周兴概，且收取周兴概708000元购房款，余款50000元待过户后付清。本院于2019年1月21日认定案外人黄学威与被告黄学利的财产转让行为系无偿转让，损害了债权人利益，故判决撤销该转让行为。因案外人系善意取得财产，该案涉房屋已无法返还用于偿还原告的借款，故被告黄学利、林剑勇应赔偿原告的经济损失393441.70元(售价758000元减去364558.3元)。 被告林剑勇答辩称：被告黄学利、林剑勇早已离婚，且黄学威将财产转移的行为被撤销的后果是涉案房屋归黄学威财产份额进行返还。合同当事人为出售人黄学利一人，林剑勇签字系中介和买方的要求，其以见证人的身份在共有人处签字，没有实施损害债权的行为，未在房屋出售上获利，不是本案适格被告。即使认定其有责任，黄学威应得部分是售价758000除以房屋建筑成本再乘以264000元（两期房款），再减去中介费，另外周兴概还有税费等预留款50000元应扣减。 本院经审理，对原告诉称的事实予以认定。另查明，2014年12月1日，兴业银行股份有限公司北京分行与黄学威、郑海敏签订《零售经营类借款合同》，约定黄学威、郑海敏（黄学威妻子）融资400000元，陈洁、徐象亮以保证的方式提供担保。因黄学威、郑海敏逾期未还，经北京市朝阳区人民法院判决，黄学威、郑海敏应偿付贷款本金320197.82元及相关利息、罚息，陈洁、徐象亮承担保证责任后，有权向黄学威、郑海敏追偿。经执行，陈洁、徐象亮代黄学威、郑海敏于2017年12月18日向兴业银行股份有限公司北京分行支付了案款241768元，之后该行向北京市朝阳区人民法院申请结案。陈洁、徐象亮于2019年10月11日向本院申请强制执行，本院立案号为（2017）浙0326执3062号。另外，陈洁、徐象亮诉黄学威、郑海敏民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月17日作出（2016）浙0326民初5965号民事判决书，判决黄学威、郑海敏偿还陈洁借款本金200000元及利息（以本金200000元为基数，从2016年9月13日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至债务履行完毕之日止，以年利率6%为限）。后因黄学威、郑海敏未履行该判决书义务，陈洁申请强制执行。2017年12月21日，本院作出（2017）浙0326执3062号之一执行裁定书，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人黄学威、郑海敏有可供执行的财产。黄学威与黄学利系兄妹关系。2016年3月12日，黄学威与黄学利签订一份《分家协议书》，载明黄学威将其坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块X号楼X层XXX室121.87平方米安置房一套转归黄学利所有，并约定房屋相关手续由黄学利办理。2016年3月17日，黄学利就涉案房屋与平阳县昆阳镇人民政府、平阳县昆阳新农村建设投资有限公司签订了《平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块安置房安置及定位确认协议书》，载明黄学利安置房为1号楼5层501室，经预测建筑面积为121.87平方米，总价款577332元，按工程进度缴纳建房款，共分4期。2016年12月5日，林剑勇与黄学利登记离婚。2018年1月10日，黄学利与周兴概签订《房地产买卖契约合同书》，载明出售方即甲方为黄学利，购买方即乙方为周兴概，甲方经明德房地产中介所介绍，自愿将本人坐落在昆阳镇乐丰明苑1号楼5层501室一套出售给乙方，建筑面积121.87平方米，产权证、土地证待办，出售价格758000元；立契之日乙方付房款708000元（其中包括已付的定金50000元），扣留房款50000元待产权过户各手续签字完毕时立即付清；合同签订同时，双方必须付给房屋总售价1.5%中介费，甲方3790元，乙方7580元（甲方承担0.5%，乙方承担1%）；该房造价款由甲方缴清给开发商，若实测面积有相差的，双方以成交价6220元/平方米多找少补。该合同书甲方签字处由黄学利及其丈夫林剑勇签字，乙方签字处由周兴概签字，中介方签字处由朱明德签字并盖有平阳县明德房产中介有限公司印章。同日，周兴概通过其朋友潘克田将购房款658000元转账给黄学利，黄学利向周兴概出具收据，载明收到周兴概购房款708000元（其中包括已收的定金50000元）。因黄学利已将涉案房屋出售给周兴概，周兴概已依约支付了大部分购房款，本院对陈洁要求黄学利将涉案房屋返还给黄学威的诉讼请求，不予支持。2019年7月19日，被告黄学利向平阳县昆阳新农村建设投资有限公司交付房款364558.30元。 以上事实有民事判决书、执行裁定书、房款结算单、平阳农商行汇款凭证等证据予以证实。 本院认为：原告龚光满、陈洁、徐象亮各自对黄学威与郑海敏享有的债权已经生效判决所确认，因债务人黄学威向被告黄学利无偿转让案涉财产，对债权人造成损害，本院依法撤销了债务人黄学威的无偿转让案涉财产行为。被告黄学利将案涉房屋出售给周兴概，应属无权处分。但是，周兴概已依约支付了大部分购房款，其善意取得案涉财产，这导致原告要求将案涉房屋交付本院强制执行的诉讼请求不能实现。现原告龚光满、陈洁、徐象亮作为债权人在债务人无偿转让财产后，又被无权处分人被告黄学利转让给善意第三人的前提下，有权向无处权人主张损害赔偿。被告黄学利应向权利人返还不当得利，应赔偿原告经济损失为343441.70元(售价708000元减去364558.3元)。关于5万元预留购房款，原告龚光满、陈洁、徐象亮可待周兴概将案涉房产过户手续办妥之后,另行主张权利。被告林剑勇并非赠与合同的当事人，原告主张其承担连带赔偿责任，于法无据，本院不予支持。被告黄学利系无权处分人，应自行承担额外产生的中介等费用。被告黄学利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄学利于本判决生效后十日内赔偿原告龚光满、陈洁、徐象亮经济损失343441.70元（该款项应直接汇至平阳县人民法院执行款专户）； 二、驳回原告龚光满、陈洁、徐象亮的其他诉讼请求。 本案受理费7595元，减半收取3797.50元，由黄学利负担3225元，龚光满、陈洁、徐象亮负担572.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 林寿兵 二〇二〇年六月二十八日 代书记员 朱诗亮