河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4934号原告：河南农开投资担保股份有限公司，住所地河南省郑州市农开东路96号招银大厦12层，统一社会信用代码：914100006753951198。法定代表人：李冰，董事长。委托代理人：黄一凡，该公司员工。委托代理人：张腾飞，该公司员工。被告：浮宗成，男，汉族，1974年12月8日出生，住河南省焦作市解放区。被告：冯关周，男，汉族，1963年11月5日出生，住河南省焦作市山阳区。被告：朱文静，女，汉族，1991年12月19日出生，住河南省焦作市山阳区。被告：浮玉会，女，汉族，1972年12月27日出生，住河南省获嘉县。被告：焦作市中站区红伟林果专业合作社，住所地河南省焦作市中站区龙洞村西口，统一社会信用代码：934108030862889724。法定代表人：浮宗成。原告河南农开投资担保股份有限公司诉被告浮宗成、冯关周、朱文静、浮玉会、焦作市中站区红伟林果专业合作社（以下简称‘红伟林果合作社’）追偿权纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄一凡、张腾飞，被告冯关周到庭参加诉讼，被告浮宗成、朱文静、浮玉会、红伟林果合作社经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告浮宗成偿还原告担保代偿款1192034.72元，支付逾期还款利息损失及违约金（自2020年3月17日起至实际清偿完毕之日止，利息按中国人民银行同期贷款利率标准计算，违约金按代偿款的日千分之一的标准计算）；2.请求依法判令被告冯关周、朱文静、浮玉会、红伟林果合作社对原告的上述第一项请求款项承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对被告冯关周名下抵押给原告的位于焦作市山阳区解放中路236号远大南北苑（南苑）4号楼2单元12号的一套房产在抵押登记债权本金、利息及违约金、诉讼费等追偿费用的总金额范围内享有优先受偿权；4.请求依法判令原告对被告浮宗成名下抵押给原告的位于焦作市中站区红伟林果专业合作社名下焦作市中站区龙翔办事处龙洞村村北一块面积117亩的林地（林权证号：焦中政林证字（2015）第0003号）享有优先受偿权。5.请求依法判令本案诉讼费用由上述全部被告连带承担。事实与理由：被告浮宗成于2019年2月2日向中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行（以下简称“邮储银行焦作市分行”）借款125万元，由原告提供连带责任保证担保；被告冯关周、朱文静、浮玉会、红伟林果合作社为原告的保证提供连带责任反担保，冯关周以其名下一套房产为原告提供抵押反担保，签订了《（房产）抵押反担保合同》，该合同第四条约定了抵押反担保的具体范围，包括1.甲方因履行代偿义务而向授信银行偿付的所有金额；2.自承担保证责任其到全部偿清之日止按同期银行贷款利率计收的利息；3.自代偿之日起至全部清偿之日止按日千分之一计收的违约金；4.行使追索权及实现反担保权利所发生的的费用；该房产并办理了抵押登记；浮宗成以其名下林地使用权为原告提供抵押反担保，合同约定的林权抵押担保范围同房产抵押范围，同时办理了林权抵押登记。邮储银行焦作市分行向被告浮宗成发放贷款后，浮宗成未按期偿还银行贷款本息。原告自2020年3月17日履行担保责任，向邮储银行焦作市分行代偿浮宗成贷款本金和利息共计1317034.72元。扣除保证金125000元，原告代偿损失为1192034.72元。被告冯关周辩称，被告浮宗成系债务人，应积极采取措施，还贷、扭转亏损。被告浮宗成不但不积极筹备资金还贷，反而将自己所有的房产转移变更，损害反担保人的利益。被告浮宗成、朱文静、浮玉会、焦作市中站区红伟林果专业合作社未答辩。经审理查明：2018年12月18日，被告浮宗成与邮储银行焦作市分行签订编号为41009311218127519167号的《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度为125万元；同日，邮储银行焦作市分行与原告签订编号为41009311618128568968号的《小额贷款最高额保证合同》，约定由原告为被告浮宗成的上述借款提供连带责任保证。2018年12月20日，被告浮宗成与原告签订编号为DB2019001-5-1号的《（自然人）委托保证合同》，约定由原告为被告浮宗成的上述借款提供信用保证，保证期间为自主合同约定的偿付期限届满后两年。同日，被告冯关周、浮玉会、朱文静与原告签订编号为DB2019001-5-2号的《（自然人）保证反担保合同》、被告红伟林果合作社与原告签订编号为DB2019001-5-3号的《（合作社）保证反担保合同》，共同为原告的上述保证提供反担保。同日，被告冯关周与原告签订编号为DB2019001-5-4号的《抵押反担保合同》，被告冯关周以其名下位于河南省××××（南苑）4号楼2单元12号的房屋一套为原告提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记（不动产证号：××号）；同日，被告浮宗成以其名下的位于河南省××站区××办事处××北的林地使用权为原告提供抵押担保，合同约定的林权抵押范围同房产抵押范围，并办理了林权他项权证（林权证号：焦中政林证字（2015）第0003号）。2019年2月2日，被告浮宗成在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据借款人处签字，借款金额为125万元。邮储银行焦作市分行向被告浮宗成发放贷款后，被告浮宗成未按期偿还银行贷款本息。2019年11月12日，邮储银行焦作市分行向原告出具《履行担保责任通知书》一份，请求原告就被告浮宗成的借款履行担保责任，偿还借款利息37126.16元。同日，邮储银行焦作市分行出具《代偿欠款证明》一份，证明原告代偿金额为37126.16元；2020年3月17日，邮储银行焦作市分行向原告出具《履行担保责任通知书》一份，请求原告就被告浮宗成的借款履行担保责任，偿还借款本息1279908.56元。同日，邮储银行焦作市分行出具《代偿欠款证明》一份，证明原告代偿金额为1279908.56元。原告于2019年11月12日、2020年3月17日分别履行了担保责任，向邮储银行焦作市分行代偿共计1317034.72元，扣除保证金12.5万元，原告代偿损失为1192034.72元。以上事实由小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额保证合同、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、不动产登记证明、森林资源资产抵押反担保合同、林权他项权利证书、森林资源资产抵押登记证、代偿证明等及开庭笔录在案佐证。本院认为：本案所涉及的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额保证合同》、《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告浮宗成未按照合同约定按时还款，导致原告承担保证责任，向邮储银行焦作市分行代偿款项1192034.72元（扣除保证金12.5万元），故原告请求被告浮宗成向其偿还垫款1192034.72元的诉讼请求，本院予以支持；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，双方在合同中同时约定了利息及违约金且利息及违约金总额明显过高，本院予以酌减后总和利率不超过年利率24%，即利息和违约金总和应以1192034.72元为基数，自2020年3月18日起计算至实际清偿之日止，违约金及利息总和按年利率24%计算。被告冯关周、朱文静、浮玉会、红伟林果合作社分别对上述债务提供担保，且原告诉至本院时未超过保证期间，故原告要求被告冯关周、朱文静、浮玉会、红伟林果合作社对上述债务承担连带责任的请求，本院予以支持。被告冯关周将位于河南省××××（南苑）4号楼2单元12号的房屋一套抵押给原告，并办理了不动产抵押登记（不动产证号：××号），故原告请求判令原告对被告冯关周名下抵押给原告的该套房产折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告浮宗成将位于河南省××站区××办事处××北的林地使用权抵押给原告，并办理了林权他项权证（林权证号：焦中政林证字（2015）第0003号），故原告请求判令原告对被告浮宗成名下抵押给原告的林地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告浮宗成、朱文静、浮玉会、焦作市中站区红伟林果专业合作社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浮宗成于本判决生效后十日内支付原告河南农开投资担保股份有限公司代偿款1192034.72元及利息和违约金（自2020年3月18日起至实际付款之日止，以1192034.72元为基数，按年利率24%计算）；二、原告河南农开投资担保股份有限公司有权对被告浮宗成名下抵押给原告位于河南省焦作市中站区龙翔办事处龙洞村村北的林地使用权在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、原告河南农开投资担保股份有限公司有权对被告冯关周名下位于河南省焦作市山阳区解放中路236号远大南北苑（南苑）4号楼2单元12号的房屋（不动产证号：××号），在折价、拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告冯关周、朱文静、浮玉会、焦作市中站区红伟林果专业合作社对第一项债务承担连带保证责任；五、驳回原告河南农开投资担保股份有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15528元，减半收取7764元，由被告浮宗成、冯关周、朱文静、浮玉会、焦作市中站区红伟林果专业合作社共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 刘 学二〇二〇年六月二十八日书记员 刘金燕