贵州省毕节市七星关区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）黔0502刑初165号 公诉机关贵州省毕节市七星关区人民检察院。 被告人罗浩，男，1987年8月22日出生，汉族，毕节市七星关区人，中专文化，无业，户籍地贵州省毕节市七星关区，现住毕节市七星关区。因本案于2019年10月11日至15日临时羁押于广州市白云区看守所，于2019年10月15日被毕节市公安局七星关分局刑事拘留，2019年10月24日，经贵州省毕节市七星关区人民检察院批准逮捕，同日由毕节市公安局七星关分局执行逮捕。 辩护人田华，贵州毕节经济律师事务所律师。 贵州省毕节市七星关区人民检察院以七星检刑诉〔2020〕168号起诉书指控被告人罗浩犯合同诈骗罪，于2020年3月5日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。贵州省毕节市七星关区人民检察院指派检察员陈健出庭支持公诉，被告人罗浩及其辩护人田华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 贵州省毕节市七星关区人民检察院指控： 1、2017年9月，被告人罗浩为了偿还个人的网络贷款，便向被害人谭某谎称自己在毕节市七星关区玉和经典时代有3套住房，可以低价出售，经与谭某协商后约定以2200元每平方的价格将毕节玉和房地产开发有限公司的玉和园Ａ2栋一套139.89平方米的房子出售给谭某。之后罗浩从网上下载《商品房买卖合同（预售）》模板，在网络上购买一套“毕节玉和房地产开发公司”假公章。2017年12月29日，罗浩使用事先从网上下载后修改好的《商品房买卖合同（预售）》及其购买的假公章与谭某签订购房合同，并收取谭某的首付款、房屋维修基金等51570元。2018年3月，罗浩一直未能带领谭某办理按揭手续，谭某怀疑罗浩销售住房是虚假的，多次要求罗浩退款，罗浩于2018年4月5日、2018年4月29日、2018年8月初分三次共退还谭某46960元。 2、2017年10月，被告人罗浩向被害人彭某谎称自己在毕节市七星关区玉和经典时代有3套住房，可以低价出售，经与彭某协商后约定以2200元每平方的价格将毕节玉和房地产开发有限公司的玉和经典时代Ｂ1栋一套115.29平方米的房子出售给彭某。彭某于2017年10月18日向罗浩交了10000元认筹金。2018年1月15日，罗浩使用事先从网上下载后修改好的《商品房买卖合同（预售）》及其购买的假公章与彭某签订购房合同，又收取了彭某部分39719元的首付款。2018年8月9日，罗浩假装带领彭某到七星关区建设银行办理贷款，骗取彭某信任后再次收取彭某剩余首付款27372.40元。2018年8月底，罗浩担心事情败露，为躲避彭某等人查找，逃往外地并更换联系电话。 罗浩到案后供认所骗款项用于归还其个人网络贷款以及平时生活开销。 公诉机关就上述指控的事实当庭出示了户籍证明、抓获经过、商品房买卖合同、收据等书证，证人范某等人的证言，被害人彭某、谭某的陈述，被告人罗浩的供述与辩解，辨认笔录等证据。认为被告人罗浩以非法占有为目的，冒用他人名义签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，提请本院依法判处。 被告人罗浩对自己的犯罪行为供认不讳，认罪认罚，并自愿签署《认罪认罚具结书》。被告人罗浩的辩护人辩护称，公诉机关指控的第一桩事实不应认定为犯罪，因为双方已由于罗浩不能履行而达成借款协议，且罗浩已经将借款归还给谭某只剩4600元。 经审理查明，被告人罗浩为偿还个人网络贷款，冒用他人名义先后两次分别与被害人谭某、彭某签订房屋买卖合同，骗取对方当事人钱款共计128661.40元。 1、2017年9月，被告人罗浩向王金龙等人谎称自己在毕节市七星关区“玉和楼.经典时代”房开项目有3套住房可以低价出售，单价为每平方米2200元。王金龙于2019年10月26日向罗浩交付10000元认筹金，罗浩与王金龙签订认筹协议书，并向王金龙出具收据，认筹协议书及收据上分别加盖了罗浩事先通过网络购买的“毕节玉和房地产开发公司收款专用章”。2017年12月，经罗浩同意，王金龙将认筹的项目转让给被害人谭某，谭某将王金龙交给罗浩的10000元认筹金支付给王金龙。2017年12月19日，被告人罗浩以2200元每平方米的价格将“玉和园Ａ2栋”一套139.89平方米的住宅出售给谭某，并与谭某签订其从网络上下载并修改好的《商品房买卖合同（预售）》，同时加盖其通过网络购买的“毕节玉和房地产开发公司收款专用章”，谭某于当日向罗浩交付房屋预付款、维修基金等费用41570元。由于罗浩一直未能带领谭某办理按揭手续，谭某怀疑罗浩销售住房是虚假的，要求罗浩退款。罗浩无钱退款便向谭某出具一份金额为51570元的借条。2018年4月5日、2018年4月29日、2018年8月初，罗浩分三次共退还谭某46960元。 2、2017年10月，被告人罗浩向被害人彭某谎称自己在毕节市七星关区“玉和楼.经典时代”房开项目有3套住房可以低价出售，经与彭某协商约定以每平方米2200元的价格将该项目Ｂ1栋一套115.29平方米的房屋出售给彭某。2017年10月18日，彭某向罗浩交付10000元认筹金，罗浩向彭某出具收据并加盖其通过网络购买的“毕节玉和房地产开发公司收款专用章”。2018年1月15日，罗浩用事先从网络上下载并修改好的《商品房买卖合同（预售）》与彭某签订购房合同，并收取彭某部分房屋首付款39710元，罗浩向彭某出具收据，并在合同及收据上加盖其通过网络购买的“毕节玉和房地产开发公司收款专用章”。2018年8月9日，罗浩为让彭某向其交付剩余的房屋首付款用于归还个人网络贷款，便假装带领彭某夫妇到毕节市七星关区的建设银行办理按揭贷款。获取彭某夫妇信任后，罗浩再次骗取彭某交付剩余房屋首付款27312.40元。 2018年8月底，被告人罗浩担心事情败露便逃往外地，同年9月份更换联系电话。罗浩到案后供认所骗款项全部用于归还个人网络贷款以及平时生活开销。 另查明，被告人罗浩到案后，其亲属向被害人谭某、彭某退还了全部损失并作了适当补偿，取得了两位被害人的谅解。 上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据证实： 一、书证 1.接处警登记表、立案登记表、立案决定书等证实：2018年11月7日14时50分，被害人彭某到毕节市公安局七星关分局经侦大队报案称其于2018年1月15日与罗浩签订购房合同，向罗浩交付77022.40元首付款，购房合同和收据上的公章都是假的，怀疑被罗浩诈骗。2018年11月15日，毕节市公安局七星关分局决定立案侦查。 2.拘留证、拘留通知书、逮捕证等证实：被告人罗浩于2019年10月15日被毕节市公安局七星关分局刑事拘留，同年10月24日被毕节市公安局七星关分局执行逮捕。 3.出所登记表、户籍证明、抓获经过等证实：被告人罗浩于2019年10月11日9时03分，被白云出入境边防检查站查验入境CZ8494航班（马尼拉-广州）旅客时所查获，并于2019年10月11日至2019年10月15日期间被临时羁押于广州市白云区看守所。 4.接收证据清单、商品房买卖合同、收据、微信转账记录、认筹协议书、房屋认筹转让协议、借条等证实：被告人罗浩冒用他人名义分别与被害人谭某、彭某签订房屋买卖合同，骗取被告人款项共计人民币128661.40元。 5.撤销案件决定书证实：2017年7月5日，金沙县公安局办理的金沙县罗浩涉嫌诈骗案因在侦查过程中发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任，该局决定撤销此案。 二、证人证言 1.证人严某证实：我是浙江银河建筑工程有限公司贵州分公司项目技术负责人，我们公司投资毕节市玉和房地产开发有限公司的玉和经典时代的房建工程，同时这个工程也由我们承建，工地上的所有事务都是我总负责。我们公司的房子连预售许可证都还没有办理好，我们的房子没有卖过。罗浩不是我们公司的员工，也不是毕节市玉和发地产开发有限公司的员工，他没有资格出售我们的房子。彭某拿给我看的那份合同是虚假的，印章是假的。 2.证人范某证实：我是毕节市玉和房地产开发有限公司的股东、副总经理，负责公司日常管理工作。罗浩从来没有在我们公司工作过，我们不欠他任何钱。现在玉和经典时代还未办理预售许可证，我们是不能出售房子的。合同上的印章不是我们公司的印章，是伪造的。 3.证人邵某证言：我是罗浩的母亲。2018年11月份的时候，玉和经典时代的老板范贤明给我打电话说，罗浩用他们的房子骗了别人的钱，让我去处理。经过了解我才知道是罗浩欺骗他在健身房里认识的人，说他在玉和经典时代有几套房子，可以低价出售。罗浩收了两个人的首付款后就跑了，但是那个时候我已经联系不上罗浩了。罗浩在玉和经典时代没有房子，他是骗人的。 三、被害人陈述 1、被害人彭某陈述：2017年10月的一天，罗浩知道我有买房的意向就跟我说他手中有三套房源，是毕节市玉和房贷产开发有限公司的房子。罗浩说这三套房子是他在该公司上班，公司不发工资给他，就给他三套房子作为报酬。我同罗浩讲好2200元一个平方，将玉和经典时代Ｂ1栋9楼一套面积115.29平方米的住房预售给我，同月18日，罗浩叫我交了10000元的认筹金。收据上的收款单位是毕节市玉和房地产开发公司。2018年元月，罗浩叫我准备好首付款67091.40元，因为我钱没筹足，在元月15日我就先交了39719元给罗浩。罗浩就开了张收据给我，收款单位是毕节市玉和房地产开发公司。罗浩收了款后，就将事先准备好的合同拿出来同我签，合同的出卖方是毕节市玉和房地产开发有限公司，所盖的公章少有限二字。2018年8月份，罗浩要我交首付款的尾款，同月9日罗浩同我及我爱人约好到银行交款并办理按揭贷款手续。罗浩给我讲，事情办好了，等银行通知。我和罗浩到工地上看到房子已经修到三层，我就用微信交27312.40元给罗浩。罗浩给了我一张盖有毕节市玉和房地产开发公司公章的收据。 2.被害人谭某陈述：我姐夫王金龙说他交了10000元给罗浩在罗浩那里预购了一套玉和经典时代的房子，单价2200元一个平方，如果我想要可以转给我。我觉得房子单价低就表示想要。我姐夫带我去找罗浩，说要把他认筹的那套房子转让给我，罗浩同意了，并留了我电话说等签合同时他会通知我。得到罗浩同意后，我就将之前我姐夫王金龙交的10000元钱拿给了我姐夫。2017年12月19日，罗浩通知我到玉和经典时代的工地办公室签合同，经协商我们就决定以2200元每平方的单价向罗浩购买玉和经典时代Ａ2栋一套139.89平方米的房子。罗浩让我先支付预付款、维修基金以及三通费用41570元。合同和收款收据盖有毕节玉和房地产开发有限公司的收款专用章。由于罗浩一直不能给我办理按揭贷款，于是我就去找罗浩退钱，说不要他的房子了，但罗浩说钱交给公司了，没有现钱退我，这个钱算他给我借的。2018年3月20日罗浩就给我写了一张51570元的借条。我跟他说他不还钱给我我就要到公安机关告他，于是罗浩于2018年4月、2018年8月初陆续还钱给我，现在罗浩还差我4610元钱。 四、被告人供述与辩解 被告人罗浩供述:2017年9月份的时候，因为网贷一直催我还钱，于是我就想到用销售玉和经典时代的房子来骗一些钱把贷款还了。我就给和我一起健身的王金龙谎称自己在玉和经典时代有几套住房，可以低价出售，王金龙表示要这个房子，然后我就回到家中通过网络搜索一个商品房买卖合同的模板和认筹协议书模板自己下载来修改制作了一份认筹协议书，同时在淘宝网上购买了一套假的毕节玉和房地产开发公司的公章和收款专用章。2017年10月26日我让王金龙交了10000元的认筹金，我和王金龙签了一份认筹协议书，在协议书上我加盖了我在网上购买的毕节玉和房地产开发公司收款专用章。2017年12月份的时候，王金龙给我说他想把他认筹的这套房子转给他的舅子谭某，问我同意不，我同意后，王金龙就和谭某签了一份房屋认筹转让协议，王金龙把交的10000元认筹金也转到了谭某的名下。2017年12月29日，我把谭某叫到玉和经典时代的工地工程部会议室，将我事先制作的商品房买卖合同拿给谭某看，然后和谭某签订了合同，合同的主要内容就是将玉和房地产开发有限公司的玉和园Ａ2栋一套139.89平方米的住房卖给谭某，签完合同我就要求谭某交了41570的首付款和房屋维修基金，加上之前的认筹金就是51570元。到2018年3月份的时候，我一直不能带谭某去办理住房按揭贷款，而且当时玉和经典时代的工程是处于停工状态，王金龙也了解到玉和经典时代的房开还有一些手续没有办出来，于是他们就找到我退钱。我没有钱就拿了我在碧阳国际城购买房子的购房合同给谭某抵押，并给他写了一张51570元的借条。我现在只差谭某4000元钱了。2017年8月份的时候我在健身房认识彭某，2017年10月份我知道彭某有意买一处住房，我就给他说我在毕节玉和经典时代有3套住房，可以低价卖给他。进过协商，我以2200元每平方的价格出售玉和经典时代Ｂ1栋一套115.29平方米的住房给他。2017年10月18日，我让彭某交了10000元的认筹金，也给他写了认筹协议和收条。到2018年初的时候，我叫彭某交首付款67091.40元，然后签订购房合同。为了体现首付款的真实性，我是按照总款的百分比来计算首付款的。彭某当时只交了39719元，交钱后，我和他签了商品房买卖合同，这个合同也是我从网上下载来修改的，然后用我在网上买的假章在合同上和收据上盖了章。2018年8月份的时候，我还差有网贷要还，我又让彭某把首付款的尾款交齐。2018年8月9日我又收取了彭某27372.40元。当时为了取得彭某的信任，我还说可以办理按揭贷款了，并带彭某夫妇一起到松山路建设银行，我假装去柜台办理贷款。彭某也是看到我去银行办理贷款才相信我把尾款补给我的。8月20多号我离开毕节去了贵阳，之后彭某问过我几次房子按揭贷款的事情，因为这些都是假的，也怕彭某找我，9月份的时候，我就把电话号码换了。我骗彭某77022.40元；骗谭某51570元，退了46000多元给他，现在还差谭某4000多元。这些钱大部分我都用来还网贷了，少部分用于生活开支。我不是毕节市玉和房地产开发有限公司的员工，没有权利处置房子。 五、辨认笔录 1.彭某辨认笔录：证实被害人彭某在见证人的见证下于2019年7月18日依法辨认出本案被告人罗浩。 2.谭某辨认笔录：证实被害人谭某在见证人的见证下于2019年7月18日依法辨认出本案被告人罗浩。 3.范某辨认笔录：证实证人范某在见证人的见证下于2018年11月29日依法辨认出本案被告人罗浩。 本院认为，被告人罗浩以非法占有为目的，冒用他人名义签订合同，骗取对方当事人钱款共计人民币128661.40元，数额较大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控其犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以确认。被告人罗浩冒用他人名义签订合同骗取被害人谭某钱款51570元的行为已实施终了并构成犯罪，罗浩在谭某要求退回购房款而无钱退款给谭某的情况下出具借条并陆续退还谭某大部分购房款的行为，不影响其之前的行为被认定为犯罪，只能认定为被告人罗浩犯罪后陆续退还被害人谭某大部分损失。故对被告人罗浩的辩护人提出的罗浩与谭某之间系借款不是合同诈骗的辩护意见，本院不予采纳。被告人罗浩到案后，如实供述自己的罪行，属坦白，依法可从轻处罚；被告人亲属主动退还被害人损失并对被害人作适当赔偿，取得被害人谅解，本院决定酌情对其从轻处罚；被告人自愿认罪认罚，可适用认罪认罚从宽制度，予以从宽处罚。综合被告人罗浩的犯罪事实、悔罪表现及社会危险性，适用缓刑对其所居住社区没有重大不良影响，本院依法决定对被告人罗浩适用缓刑。公诉机关建议量刑适当。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款，第七十二条第一款、第七十三条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 被告人罗浩犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金人民币一万元。 （缓刑考验期从判决确定之日起计算） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向贵州省毕节市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  魏雪松 人民陪审员  唐秀春 人民陪审员  李 静 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  王锴辉