辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初12372号原告：刘银娥，女，1962年11月26日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。委托诉讼代理人：黄涛，辽宁青联律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽，辽宁青联律师事务所律师。原告：刘树民，男，1962年9月8日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。委托诉讼代理人：黄涛，辽宁青联律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽，辽宁青联律师事务所律师。被告：华晔，女，1991年9月24日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：李应龙，辽宁茂楷律师事务所律师。原告刘银娥、刘树民诉被告华晔财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘银娥，原告刘银娥、刘树民的共同委托诉讼代理人黄涛、陈丽，被告华晔及其委托诉讼代理人李应龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘银娥、刘树民向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告租金损失（自2019年1月1日起，暂计至2019年4月31日为5,333.33元，此后参照合同租金标准，计算至装修完毕之日止）；2、判令被告立即对租赁房屋恢复原状，并由被告承担恢复原状的费用（包括重新装修、修缮房屋的费用、原告的物品损失、开锁、换锁的费用，最终以鉴定机构评估的金额为准）；3、判令被告在沈阳市有影响力的报刊等媒体对原告赔礼道歉；4、判令被告赔偿原告精神损失费500元；5、判令被告承担本案的案件受理费、鉴定费等所有涉诉费用。事实和理由：2016年4月30日，原告刘银娥与被告签订《房屋租赁合同》，将位于沈阳市和平区南京北街228号1120（建筑面积39.49平方米）的房屋出租给被告使用，租期到2019年1月1日止。租赁到期后，被告未将房屋钥匙返还给原告。因原告长居外地，直至2019年4月28日，原告一直积极与被告沟通退房事宜，4月28日原告回沈阳后，发现原告房屋外门被红色喷漆喷涂侮辱性言语，因被告并未归还钥匙，无奈之下，只能找到开锁公司更换门锁查看室内情况，房屋内原设备已遭到严重破坏，被告擅自拆卸房内物品设施，损坏空调、抽油烟机、橱柜等原告所有的物品，并在房屋窗户、墙壁等多处显著位置用红色喷漆喷涂辱骂性言语。原告当即向沈阳市公安局和平分局报案，民警到现场进行查看，并拍照留证。原告认为，被告的行为严重侵害了原告的财产、人格尊严等权利，行为性质十分恶劣。被告破坏原告房屋附属设施，致使原告无法对外继续出租，造成附属设备及租金损失，为恢复原状势必产生装修费损失，对此被告负有赔偿义务。被告在墙面上喷涂辱骂、诅咒性言语，是对原告人格尊严的侵犯，被告必须向原告赔礼道歉，并赔偿精神损失费。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。被告华晔辩称，原告起诉状中所描述的均不是我做的，2018年12月24日我就把东西搬走了，房东是外地人，没有办法把钥匙交给她，我就先拿着了。之前因为房东不交物业费和采暖费，我找房东，房东不接电话，所以我搬走的时候，就直接搬走了。钥匙并非是拒绝交付，而是无法交付。据原告所称其当时在海南很忙，我无法将钥匙转交给除房主之外的第三人。根据合同约定房屋到期后，我方搬出后即应认为交付房屋，并不存在原告所称在合同到期后非法占用涉案房屋的行为，更没有在合同到期后，为不是被告导致的损害修复和保管的义务。并且原告所称其在得知房屋受损后直至4月底才向有关部门报案，长达5个月的时间，其完全可以委托物业或其他亲朋好友查看房屋，而其选择在该段时间内对该房屋置之不理，不符合常理。根据原告提供的物业公司的情况说明，可以得知我已于合同到期前搬离租赁房屋，并且至少在2019年1月9日，原告对此是知晓的，所以我认为我已经完成了房屋的交付任务，至于房屋没有查验系原告自己的问题，与我无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告刘银娥、刘树民系沈阳市和平区南京北街228号11-20房屋所有权人，被告于2016年7月1日至2019年1月1日期间承租该案涉房屋，租金16,000元/年。租赁期间，原、被告就交纳采暖费问题和房屋转租问题存在纠纷。2、负责案涉房屋物业管理的“钻石星座物业管理处”出具《情况说明》称：“2018年12月24日、12月29日自称钻石星座C座1120租户欲搬离大厦，我司经过与业主沟通核实并征询意见，业主不同意搬出，所以我司未开具大件物品放行单，但是租户还是强制搬离大厦。我司员工在2019年1月9日发现C1120房门上用红色喷涂‘还钱’字样，遂将此情况拍照通知了业主。”3、2019年4月28日，原告刘银娥因案涉房屋内物品损坏报警，警方告知原告到法院解决纠纷。4、案涉房屋房门、墙壁、窗玻璃被人用红漆喷写了“还钱”“死”等字样，室内的空调、橱柜、油烟机托盘、榻榻米柜门、边角线等被损坏。经本院委托辽宁光辉资产评估有限责任公司对案涉房屋装修损失价值进行评估，损失价值为2,416元。本院认为，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。关于本案的侵权人，被告虽然否认其实施过侵权行为，但是根据房屋租赁经过、腾房时间、物业发现房门被喷写字迹的时间、室内字迹与房门字迹的相似性，可以认定系被告实施了前述侵权行为。被告造成了原告的经济损失，应向原告承担赔偿责任。关于原告的损失，原告房屋装修受损，并影响出租，被告应赔偿原告装修损失和租金损失。装修损失按照评估结果确认，为2,416元。关于租金损失，根据室内受损情况，本院酌定被告赔偿原告2个月房屋租金以弥补维修房屋期间的租金损失。关于原告第三、四项诉讼请求，被告在案涉房屋房门上喷写的“还钱”字迹，在事实上对原告的名誉造成了一定侵害，结合上述侵权行为发生的地点、影响的范围、所造成的后果等情形，本院认为被告向原告当面口头或书面赔礼道歉为宜。关于原告提出的精神损失费500元的诉讼请求，并无事实及法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百二十条，《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告华晔于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘银娥、刘树民房屋装修损失2,416元；二、被告华晔于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘银娥、刘树民房屋租金损失2,667元；三、被告华晔于本判决生效之日起十日内向原告刘银娥、刘树民书面或口头赔礼道歉（赔礼道歉的内容须事先经本院审查）；四、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42元，已减半收取，评估费2,000元，由被告华晔承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,交纳上诉案件受理费,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  吕祁巍二〇二〇年六月十六日法官助理常潇潇书记员安姝本案判决依据的相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第一百二十条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的，适用前款规定。《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。