新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初5198号 原告：中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京南路13号。 负责人：由雪松，该分行行长。 委托诉讼代理人：郭锦云，新疆力和力律师事务所律师。 被告：刘学军，男，1977年7月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：范城艳，女，1975年2月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：崔银军，男，1981年3月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：潘婷，女，1987年3月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：张龙，男，1979年11月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：王小丽，女，1993年2月14日出生，汉族。 被告：蒋付清，男，1970年12月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：李芬，女，1973年5月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：李超喜，男，1988年12月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：潘洁，女，1988年1月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：崔志云，男，1956年9月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：何献芝，女，1957年10月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：曲化春，男，1963年2月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告：董绍枝，女，1965年6月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 曲化春、董绍枝委托诉讼代理人：曲红军（系曲化春、董绍枝儿子）男，1990年5月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告:蒋兴会，男，1978年9月10日出生，汉族。 被告:夏园园，女，1984年6月5日出生，汉族。 被告:李正升，男，1954年4月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告:秦兰芳，女，1954年10月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告:胡长水，男，1971年9月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 被告:顾津萍，女，1974年9月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区呼图壁县。 原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行（以下简称建行昌吉分行）与被告刘学军、范城艳、崔银军、潘婷、张龙、王小丽、蒋付清、李芬、李超喜、潘洁、崔志云、何献芝、曲化春、董绍枝、蒋兴会、夏园园、李正升、秦兰芳、胡长水、顾津萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告建行昌吉分行的委托诉讼代理人郭锦云，曲化春、董绍枝的委托诉讼代理人曲红军，被告刘学军、崔银军、张龙、蒋付清、李芬、李超喜、崔志云、胡长水到庭参加诉讼，被告王小丽、蒋兴会、夏园园经本院公告送达起诉状副本及开庭传票期满后未到庭参加诉讼，被告范城艳、潘婷、潘洁、何献芝、李正升、秦兰芳、顾津萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告建行昌吉分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘学、范城艳偿还《中国建设银行个人助业借款合同》项下的借款本金450000元、利息157319.69元（截至2019年1月21日的利息)，之后的利息按照年利率9.945%计算至全部借款本金及利息还清为止;2.判令被告崔银军、潘婷、张龙、王小丽、蒋付清、李芬、李超喜、潘洁对上述款项承担连带清偿责任;3.判令原告对被告崔志云、何献芝提供抵押的位××路房屋，曲化春、董绍枝提供抵押的芳草湖总场天星北路金帝国际城X-1-402号房屋，对蒋兴会、夏园园提供抵押的芳草湖总场芳新路糖厂住宅楼X-1-402号房屋，对李正升、秦兰芳提供抵押的芳草湖总场希望路汇景花苑小区X-1-501号房屋，对胡长水、顾津萍提供抵押的芳草湖总场希望路汇景花苑小区X-2-501号房屋判拍卖变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年6月10日，原告与借款人刘学军、范城艳签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定原告向被告刘学军、范城艳提供450000元个人助业贷款，借款期限为12个月，如发生争议由原告住所地人民法院管辖。为保证借款人按期归还借款本息，该笔借款本息由被告崔银军、潘婷、张龙、王小丽、蒋付清、李芬李超喜、潘洁提供连带保证责任，并签订《个人助业借款最高额保证合同》。同时，由被告崔志云、何献芝、曲化春、董绍枝、蒋兴会、夏园园、李正升、秦兰芳、胡长水、顾津萍提供抵押担保，并签订《个人助业借款最高额抵押合同》。 上述借款合同及保证合同签订后，原告即按照合同约定向借款人刘学军、范城艳发放贷款450000元。后被告刘学军、范城艳在贷款到期后没有偿还借款本息，保证人也未履行相应的担保责任。原告遂诉至法院。 被告刘学军辩称，被告和范城艳是夫妻，钱是在2015年借的，原告的诉讼请求被告不同意偿还，这个钱是被告贷出来的，但被告只花了100000元，只愿意偿还100000元，在2年内偿还，利息愿意按照100000元的本金承担。 被告崔银军、张龙、蒋付清、李芬、李超喜辩称，2015年的借款原告一直没有起诉，利息是怎么计算的被告也不清楚，借款人借的钱自己都不同意承担，被告就更无法承担了，不同意承担连带清偿责任。 被告崔志云辩称，被告不同意承担，借款人应当一人做事一人当。 被告曲化春、董绍枝辩称，借款本金被告家只用了70000元，不同意承担责任。 被告胡长水辩称，不同意承担担保责任，这个钱被告也没有用过。 被告范城艳、潘婷、潘洁、何献芝、李正升、秦兰芳、顾津萍未到庭亦未提交书面答辩意见。 原告为证实其诉讼主张成立，向本院提交如下证据： 《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《贷款转存凭证》、《房屋他项权证》、《个人贷款对账单》、《催款通知书》。 经质证，被告刘学军、崔银军、张龙、蒋付清、李芬、李超喜、崔志云、曲化春、董绍枝、胡长水对上述证据的真实性认可。被告范城艳、潘婷、王小丽、潘洁、何献芝、蒋兴会、夏园园、李正升、秦兰芳、顾津萍未到庭质证，视为放弃质证权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 对原告提交的《催款通知书》证实2016年11月23日向被告张龙、崔银军、蒋付清、李超喜进行了催收。被告张龙质证后对该证据真实性认可，被告崔银军、蒋付清、李超喜均不认可该签字，亦不认可原告进行过催收。本案对张龙签字的催款通知书真实性予以确认，对其他催款通知书暂不作确认。 被告刘学军、范城艳、崔银军、潘婷、张龙、王小丽、蒋付清、李芬、李超喜、潘洁、崔志云、何献芝、曲化春、董绍枝、蒋兴会、夏园园、李正升、秦兰芳、胡长水、顾津萍未向法庭提交证据。 经原、被告举证、质证及法庭调查，本院查明以下事实：2015年6月2日，原告建行昌吉分行与被告刘学军、范城艳签订《中国建设银行个人助业借款合同》一份，约定原告向被告刘学军、范城艳提供个人助业贷款450000元，借款期限自2015年6月4日至2016年6月4日，到期一次还本付息；借款利率为年利率6.63％，借款人未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50％。为保证借款人按期归还借款本息，该笔贷款本息由被告潘婷、崔银军、李芬、蒋付清、潘洁、李超喜、张龙、王小丽提供保证担保，同日双方签订《个人助业借款最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证；保证期间为债务履行期限届满之后两年；保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。同日，原告与被告崔志云、何献芝，曲化春、董绍枝，蒋兴会、夏园园，李正升、秦兰芳，胡长水、顾津萍分别签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，约定为担保上述债务履行，被告崔志云、何献芝以其所有的位于××路，（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20140179号）、被告曲化春、董绍枝以其位于芳草湖天星北路金地国际城X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20130788号）、被告蒋兴会、夏园园以其位于芳草湖芳新路粮厂住宅楼X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141301号）、被告李正升、秦兰芳以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141133号）、被告胡长水、顾津萍以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20110270号）提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。后被告崔志云、何献芝，曲化春、董绍枝，蒋兴会、夏园园，李正升、秦兰芳，胡长水、顾津萍为上述房产办理了抵押登记手续。 上述合同签订后，原告于2015年6月4日向被告刘学军、范城艳发放贷款450000元，被告刘学军及保证人蒋付清、张龙、崔银军、李超喜均在贷款凭证上签字。截至2019年1月21日，被告刘学军、范城艳拖欠借款本金450000元、利息157319.69元。保证人也未履行相应的担保责任。 本院认为，原告与被告签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应认定为合法有效合同，双方均应遵照履行。合同签订后，原告按约向被告刘学军、范城艳发放贷款450000元，被告刘学军、范城艳理应按合同约定的期限偿还借款，并支付利息。被告刘学军、范城艳至今未向原告偿还本金及利息，原告要求被告刘学军、范城艳偿还借款本金450000元、支付2019年1月21日前利息157319.69元，之后的利息按年息9.945％（年利率6.63％×1.5倍）支付至实际还清之日止的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告潘婷、崔银军、李芬、蒋付清、潘洁、李超喜、张龙、王小丽对被告刘学军、范城艳的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告崔银军、李芬、蒋付清、李超喜、张龙均表示不愿意承担担保责任。本院认为原告与被告刘学军、范城艳之间的贷款合同届满之日为2016年6月4日，原告虽然向法庭提交有被告张龙、崔银军、蒋付清、李超喜签字的履行保证责任通知书，但除被告张龙认可签字外，其余被告均认为不是自己签字。上述催款通知书上签字时间为2016年11月23日，本院认为，原告于2019年7月23日才起诉法院主张权利，上述保证人的保证期限早已超过合同约定的两年时间，且原告未向法庭举证证实2016年11月23日之后仍向上述担保人主张过保证责任，故本院对该诉讼请求不予支持。原告要求对被告崔志云、何献芝以其所有的位于××路，（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20140179号）、被告曲化春、董绍枝以其位于芳草湖天星北路金地国际城X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20130788号）、被告蒋兴会、夏园园以其位于芳草湖芳新路粮厂住宅楼X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141301号）、被告李正升、秦兰芳以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141133号）、被告胡长水、顾津萍以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20110270号）拍卖变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。为债务人抵押担保的保证人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘学军、范城艳于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行借款本金450000元； 二、被告刘学军、范城艳于本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行2019年1月21日前利息157319.69元，之后的利息以欠款本金为基数，按年息9.945％支付至实际还清之日止； 三、原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行对被告崔志云、何献芝以其所有的位××路，（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20140179号）、被告曲化春、董绍枝以其位于芳草湖天星北路金地国际城X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20130788号）、被告蒋兴会、夏园园以其位于芳草湖芳新路粮厂住宅楼X-1-402室房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141301号）、被告李正升、秦兰芳以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20141133号）、被告胡长水、顾津萍以其位于××路房屋（房屋所有权证号：芳XXXX号6102字第20110270号）拍卖变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行要求被告潘婷、崔银军、李芬、蒋付清、潘洁、李超喜、张龙、王小丽对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9936元，由原告中国建设银行股份有限公司昌吉回族自治州分行负担101元，被告刘学军、范城艳负担9835元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长  周 婷 人民陪审员  吴琪年 人民陪审员  刘兴汉 二〇二〇年六月一日 书 记 员  甘贵婷