山西省太原市万柏林区人民法院民事判决书（2020）晋0109民初2341号原告：赵金保，男，1969年5月4日出生，住山西省太原市。被告：赵亮，男，1982年7月31日出生，住山西省太原市。委托诉讼代理人：高素英（系赵亮母亲），女，1958年12月2日出生。被告：赵银万，男，1959年2月8日出生，住山西省太原市。被告：赵星，男，1987年11月25日出生，住山西省太原市。被告：赵荣，女，1995年5月16日出生，住山西省太原市。委托诉讼代理人：武有伴（系赵星、赵荣母亲），女，1963年5月16日出生，住山西省太原市。被告：赵金虎，男，1971年5月4日出生，住山西省古交市。被告：赵金兰，女，1958年12月6日出生，住山西省太原市。委托诉讼代理人：宋彤彤（系赵金兰儿子），男，1988年6月11日出生，住山西省古交市。原告赵金保与被告赵银万、赵金虎、赵金兰、赵亮、赵星、赵荣继承权纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵金保，被告赵银万，被告赵金虎，被告赵亮委托代理人高素英，被告赵星、赵荣委托代理人武有伴，被告赵金兰委托诉讼代理人宋彤彤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵金保向本院提出诉讼请求：1.依法判令众被告依法分割九院中区4号楼六单元1层102室母亲的共同财产250000元整；2.依法判决本案的诉讼费由原、被告共同承担。事实与理由：赵丕明与薛娥只夫妻二人共孕育6个子女，长子赵金万已故（妻子高素英）、次子赵银万、三子赵千万已故（妻子武有伴）、四子赵金保、五子赵金虎、长女赵金兰。父亲赵丕明于1983年病故，母亲薛娥只于2015年5月因病去世。2012年2月3日母亲在世时，进行家庭会议讨论房屋归有问题，所有人均答应表示不要房屋。2012年7月10日，原告在征得母亲同意后代母亲与万柏林区采煤沉陷区办公室签订《居民住房安置协议书》，就九院中区4号楼6单元102的房屋一套达成协议，房屋来源是由赵当兵（祖父）宅基地编号为0701048折价32012元后，又缴款67000元尾款及其他配套费用（如煤气气源集资费、有线电视费、暖气费、装修费用2万多元，办理产权证的相关费用），共付款8万多元均由赵金保付款。后续2012年到2015年房屋的所有费用都是由赵金保代薛娥只交款。2015年至今房屋所产生的费用一直拖欠产生滞纳金，所产生的一切费用均由众被告一起共同承担负责。原告母亲薛娥只，于2015年5月23日病故，名下留有住房1套，房产归属于母亲薛娥只名下。两处宅基地均从1994年至2017年一直均有赵金保维修、翻新、管理、保护房屋，其母亲薛娥只一直以来也是由赵金保进行赡养义务，一直到房屋签订《居民住房安置协议书》后，母亲由赵金虎接回马兰家中进行赡养，多年来无人对母亲进行赡养义务。2015年母亲去世后，赵金虎通过赵金兰放了捡下的烂物件占据此房屋，以种种借口进行阻挠，八年之久，既不让出租也不让居住，至今未能解决。希望法院根据国家法律条款及相关证据进行判定，谁出资购买谁受益，维权收益，解决房屋归属问题。为了不要让房产问题殃及下一代，以免以后产生不必要的误会，为了不给子孙后代遗留房产纠纷，原告提出析产分割系合理合法之要求。被告赵银万、赵金虎、赵金兰、赵亮、赵星、赵荣共同辩称，1.关于原告在家庭会议讨论的房屋归属问题，前提是原告向本案相关被告人承诺必须抚养母亲，不得转交于他人，才同意原告享有，其他弟兄只要拆迁号不要房产权利的建议，但是原告并没有履行承诺，且强制将母亲赶走；2.房产是属于母亲的，在2012年8月12日到2015年4月17日，母亲一直在五子赵金虎家里赡养，并且是在生活完全不能自理的情况下进行赡养，其余子女都对五子家庭进行力所能及的帮助，我们全部认可，一致称赞，在这种情况下母亲答应把房子给五子赵金虎，原告也同意；母亲过世后，原告委托被告赵金兰掌管钥匙，也为了兄弟姐妹往来沟通方便，原告污蔑被告不让出租，我不认可这个说法，从未听说。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人赵丕明（已于1983年去世）与案外人薛娥只（已于2015年5月22日去世）系夫妻关系，共育有子女六人，分别为长子赵金万（已于2010年1月1日去世）、次子赵银万、三子赵千万（已于2007年5月22日去世）、四子赵金保、五子赵金虎、长女赵金兰。其中，赵金万（已故）与高素英系夫妻关系，于1982年7月31日生育一子赵亮。赵千万（已故）与武有伴系夫妻关系，于1987年11月25日生育一子赵星，于1995年5月16日生育一女赵荣。2012年7月10日，案外人万柏林区采煤沉陷区综合治理搬迁安置领导办公室作为甲方与案外人薛娥只作为乙方签订《万柏林区采煤沉陷区居民住房安置协议书》，协议约定：乙方同意放弃坐落于王封乡王封村赵洼西街6号的住房及其构筑物（宅基地证编号0701048）的使用权、所有权，评估折价后交由甲方拆除；乙方住房及其构筑物评估价为32012元；甲方以九院小区中区4号楼六单元一层102室建筑面积为54.58平方米的住房及地下室6号建筑面积14.46平方米作为安置房对乙方进行安置；安置房总价款为69687元；甲乙双方按本协议价款结算后为乙方支付甲方35275元。另查明，讼争房屋为拆迁安置房，至今未取得房屋产权证。原告在代被继承人办理房屋置换手续时，就讼争房屋实际缴纳各项费用共计47000元，后又花费20000元对讼争房屋进行了装修。本院认为，根据原告的诉讼请求及已查明的事实，本案的案由应变更为继承权纠纷。首先，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条的规定，继承从被继承人死亡时开始；遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等财产。本案中，因《居民住房安置协议书》系由被继承人薛娥只生前与万柏林区采煤沉陷区综合治理搬迁安置领导办公室签订，且庭审中，原、被告均承认讼争房屋归母亲薛娥只所有，故本院认定坐落于九院小区中区4号楼六单元一层102室的房屋原属于被继承人薛娥只所有，在其死后该房屋应作为其遗产依法进行分割。其次，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十一条的规定，继承权男女平等；继承开始后，遗产按照顺序首先由第一顺序的配偶、子女、父母继承；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女晚辈直系血亲代位继承。本案中，被继承人薛娥只的长子赵金万、三子赵千万，先于被继承人薛娥只去世，故赵金万的儿子赵亮，赵千万的儿子赵星、女儿赵荣依法享有代位继承权。原告赵金保与被告赵亮、被告赵银万、被告赵星、被告赵荣、被告赵金虎、被告赵金兰均为被继承人薛娥只的第一顺序法定继承人，故讼争房屋应由原、被告依法继承。再次，根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，根据各方当事人陈述，原告赵金保及被告赵金虎在被继承人薛娥只生前与薛娥只共同生活时间较长，对扶养老人所做贡献较多，故原告赵金保及被告赵金虎可适当多分得被继承人薛娥只遗产。最后，根据已查明的事实，本院确认具体分配方案如下：第一，庭审中，原、被告双方共同确认讼争房屋价值为250000元，本院对此价格不持异议；第二，结合本案实际，由于讼争房屋在置换时，差价款由原告实际支出，且原告对讼争房屋投入较多，故应由原告赵金保继承取得九院小区中区4号楼六单元一层102室房屋的居住、使用权。第三，原告赵金保在取得讼争房屋的居住、使用权的同时，需向被告赵亮、被告赵银万、被告赵金兰各支付房屋补偿款30000元，向被告赵星、被告赵荣各支付房屋补偿款15000元，向被告赵金虎支付房屋补偿款40000元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条的规定，判决如下：一、原告赵金保继承取得九院小区中区4号楼六单元一层102室房屋的使用、居住权；二、原告赵金保于本判决生效后十日内向被告赵亮、被告赵银万、被告赵金兰各支付房屋补偿款30000元；三、原告赵金保于本判决生效后十日内向被告赵星、赵荣各支付房屋补偿款15000元；四、原告赵金保于本判决生效后十日内向被告赵金虎支付房屋补偿款40000元；五、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费5050元，减半收取计2525元，由原告赵金保负担525元，由被告赵银万、赵金虎、赵金兰、赵亮、赵星各负担500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 郭锐 二〇二〇年六月十五日书记员 张鑫