福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3589号 原告：福建乐游游国际旅行社有限公司，住所地福州市鼓楼区古田路7号东升楼7楼704。 法定代表人：彭时清，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴若威，男，公司职员。 被告：霞浦县鑫磊大酒店，住所地福建省霞浦县山河路101号。 法定代表人：林晓晴，董事长。 委托诉讼代理人：卓景芳，女，公司职员。 委托诉讼代理人：林志一，男，公司职员。 原告福建乐游游国际旅行社有限公司（以下简称“乐游游旅行社”）与被告霞浦县鑫磊大酒店（以下简称“鑫磊大酒店”）服务合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法适用小额诉讼程序于2020年5月13日公开开庭进行了审理。乐游游旅行社的委托诉讼代理人吴若威、鑫磊大酒店的委托诉讼代理人卓景芳、林志一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 乐游游旅行社向本院提出诉讼请求：1.判令鑫磊大酒店退还房间订金3000元；2.判决鑫磊大酒店三倍赔偿佣金损失720元；3.判令鑫磊大酒店支付资金占用利息112元；4.判决鑫磊大酒店开具住宿发票；4.本案诉讼费用由鑫磊大酒店承担。庭审中，乐游游变更第二项诉讼请求为：判令鑫磊大酒店赔偿佣金损失260元，变更第三项诉讼请求为：判令鑫磊大酒店按照同期银行贷款利率支付自2019年10月20日至实际清偿之日止的资金占用利息，变更第四项诉讼请求为：判令鑫磊大酒店交付金额为1128元、发票抬头为乐游游旅行社的发票。 事实和理由：乐游游旅行社通过鑫磊大酒店（又称鑫磊新宿酒店）销售吴萱预订2019年10月18日周五29标4单，原酒店要求付订金1000元，后乐游游旅行社于2019月10月12日通过POS机扫付款码支付订金3000元。10月18日早上，乐游游旅行社团队临时需要调整到19日入住酒店，但是酒店19日没房。后经多次协商，鑫磊大酒店答应乐游游订金可在后期团队入住时直接抵房费。乐游游旅行社后期找鑫磊大酒店预定11月18日一晚4标2大，酒店原店长承诺可以自原定金抵房费。11月26日，乐游游旅行社与客户对账收款时发现，11月18日入住当晚，鑫磊大酒店已找乐游游旅行社的客户收取房费188元/间*6=1128元。乐游游旅行社后得知原店长离职后未交接，导致酒店直接找客户收款。乐游游旅行社原向客户报价228元/间*6=1368元，因鑫磊大酒店向客户透露底价，导致乐游游公司丧失利润。 鑫磊大酒店辩称，双方并未达成退还3000元的合意。 一、乐游游旅行社要求退还款项3000元，没有事实及法律依据。1.乐游游旅行社违约在先，且造成鑫磊大酒店经济损失。根据双方达成的约定，乐游游旅行社于2019年10月12日预定了10月18日的37间客房，鑫磊大酒店依约将房间在18日当天全部予以留备给乐游游旅行社，然乐游游旅行社从12号直至18日临近中午的这段时间均未通知鑫磊大酒店需要调整，还是鑫磊大酒店主动电话联系，乐游游旅行社方才以一句“时间搞错了”为由，恶意违约，导致鑫磊大酒店当天的客房因已全部预留给乐游游旅行社，而无法获取经营收益，造成重大经济损失，该损失系由乐游游旅行社违约造成，其应当承担违约的法律后果，其请求返还预付款项，缺乏法律依据。2.3000元作为预付款，在鑫磊大酒店已经切实履行合同约定义务的情况之下，应当直接在房款里面扣减，不足部分，应由乐游游旅行社另行支付给鑫磊大酒店。根据双方的合意，鑫磊大酒店留备给乐游游旅行社的客房在2019年10月18日已经全部留备，已经切实履行双方约定的合同义务，乐游游旅行社支付的3000元预付款应当扣减房款，根据乐游游旅行社预定的房间数量，其应向鑫磊大酒店支付的房款共计人民币7326元，扣除其支付的预付款后，尚有4326元未予支付，其应当予以支付。3.鑫磊大酒店并未允诺乐游游旅行社单方调整入住时间，亦未允诺乐游游旅行社可以将上述预付款作为后期的房款予以扣抵，乐游游旅行社所述“经双方协商可在后期团队入驻时直接抵房款”等事实并不存在，属于单方虚假陈述。 二、关于佣金。双方无任何关于所谓客户佣金的相关约定，乐游游旅行社与入住客户之间关于如何从鑫磊大酒店入住酒店提取佣金的事项与鑫磊大酒店无关，乐游游旅行社亦未向鑫磊大酒店支付房费，鑫磊大酒店仅是按照正常经营的方式从入住的消费者中收取正常住宿费用，不存在需要向乐游游旅行社支付佣金的情况。 三、鑫磊大酒店并未占用乐游游旅行社资金，不存在向乐游游旅行社支付占用利息的前提条件，乐游游旅行社仍拖欠鑫磊大酒店住宿费用，则存在应向鑫磊大酒店支付占用资金期间利息的问题。 四、鑫磊大酒店按照法律规定向实际入住并消费的消费者提供正式发票，乐游游旅行社并未向鑫磊大酒店支付房费亦未安排人员入住，且入住的消费者并未向鑫磊大酒店陈述由乐游游旅行社统一要求开具发票及支付房价，鑫磊大酒店并无向乐游游旅行社提供发票的义务。 据此，双方之间形成的是租赁合同关系，任何一方均应切实履行自己的合同义务，乐游游旅行社在违反合同义务前提的情况下，应当承担损害赔偿责任，其无理由要求鑫磊大酒店返还其已支付的预付款项，其次，鑫磊大酒店与其他住宿消费者之间形成的法律关系与乐游游旅行社无关，乐游游旅行社亦无证据证实相关消费者来住宿与其存在任何法律关系，据此，其相关诉请缺乏事实及法律依据，请求驳回乐游游旅行社的诉讼请求。 本院认为，双方的庭审陈述及微信聊天记录可证实乐游游旅行社与鑫磊大酒店已达成在约定日期入住酒店的合意。虽然乐游游旅行社缴纳的3000元系订金，但是订金即为预付款并在交易成功后充作住宿费用系酒店住宿业的行业惯例。本案中，鑫磊大酒店为履约在约定的入住日进行了空置客房的准备工作，其已实际履行提供住宿的合同义务，乐游游公司要求返还预付款3000元及资金占用损失，缺乏事实及法律依据。 关于乐游游旅行社主张的佣金损失。本院认为，鑫磊大酒店与乐游游旅行社安排的导游直接结算符合旅游行业的交易惯例，乐游游旅行社与客户约定的交易价与鑫磊大酒店无关，乐游游旅行社无权要求鑫磊大酒店补偿交易差价。乐游游旅行社主张的佣金损失，本院不予支持。 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。鑫磊大酒店已实际收取了2019年11月18日的住宿费用，其作为服务提供者应当向付款方提供发票。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、霞浦县鑫磊大酒店于本判决生效之日起十日内向福建乐游游国际旅行社有限公司交付金额为1128元的住宿发票； 二、驳回福建乐游游国际旅行社有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取计25元，由福建乐游游国际旅行社有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判员  叶士怡 二〇二〇年六月二日 书记员  林鹤麟 附： 1.本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 2.执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。