山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终5471号 上诉人（原审被告）：李某，女，1982年6月2日出生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：李瑛，胶州胶州湾法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王某，男，1980年4月22日出生，汉族，住山东省东营市。 委托诉讼代理人：王军，胶州群翰法律服务所法律工作者。 上诉人李某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院(2019)鲁0281民初6179号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 李某上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判或者发回重审；2.一审及二审诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由：1.一审法院本意是要“原告在婚姻存续期间因服刑对家庭、孩子付出较少，被告对家庭、孩子付出较多，照顾子女和女方权益的原则，”故将房屋判给了上诉人，因评估价值高和计算错误，不是在照顾上诉人和我的女儿，反而是对上诉人极其不利。本案涉案房屋，没有装修，是闲置房，上诉人与被上诉人均没有在此居住，上诉人在枣庄市，被上诉人在东营市。被上诉人同意按60万元计算价值，上诉人主张价值45万元，双方在不能就房屋价值达成一致的情况下，被上诉人申请一审法院评估，中介机构评估价值为571705元，被上诉人认可该评估价值，符合被上诉人的认可价值范围，该房屋应该给被上诉人，被上诉人将应该给上诉人的款项支付给上诉人。2.被上诉人因故意伤害罪被判入狱，时间自2012年3月至2015年2月，在被上诉人服刑期间，上诉人自己偿还了银行贷款58227.48元，是上诉人个人还款行为。因为被上诉人是因其个人违法犯罪在监狱里服刑，其不但不能为家庭创造价值，还需要上诉人向其单独支付部分改善生活的生活费，一审的认定错误，一审是在公开支持违法犯罪。该款应该认定是个人还款，被上诉人应该支付上诉人58227.48元的50%，即29113.74元。3.离婚后，上诉人个人偿还银行贷款30122.69元，被上诉人应该支付上诉人30122.69元的50%，即15061.35元。4.银行剩余贷款36140.88元，上诉人与被上诉人各承担50%，即18070.44元。5.上诉人不需要法院的照顾，与被上诉人平分财产，上诉人与被上诉人各得房屋评估价值571705元的50%，即285852.5元。由于房屋评估价值与被上诉人预估价值基本一致，且其认可该价值，房屋就应该给他被上诉人，被上诉人支付应该给上诉人的款项，银行贷款由被上诉人偿还。被上诉人支付应该给上诉人的款项是：285852.5元+29113.74元+15061.35元-18070.44元=311957.15元。6.如果法院不认可被上诉人在服刑期间，上诉人偿还银行贷款不是个人还款行为，可以参照一审判决第9页末尾部分“原告在婚姻存续期间因服刑对家庭、孩子付出较少，被告对家庭、孩子付出较多，照顾子女和女方权益的原则，原被告分割比例4：6”，房屋评估价值571705元，上诉人得60%即343023元，被上诉人支付应该给上诉人的343023元+15061.35元-18070.44元=340013.91元。7.按照被上诉人在一审的主张，“原被告现均不主张房屋所有权，都没有能力支付对方剩余的房屋补偿款，原告主张对房屋进行拍卖。”上诉人也同意先拍卖，然后进行分配。 王某辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 王某向一审法院起诉请求：1、依法分割原、被告婚后共同财产（位于胶州市户的房屋一处），原告应分得价值30万元；2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原、被于××××年××月××日登记结婚，2011年双方共同购买位于胶州市的楼房一处，产权登记在被告名下。2017年3月27日，原、被告在户口所在地的黑龙江省林口县人民法院办理了调解离婚手续，对该诉争的房屋没有处分，事后原告多次要求与被告分割，被告均置之不理，现提起诉讼，请求判如所请。 一审法院认定事实：原告王某与被告李某曾系夫妻关系，2017年3月27日，李某到黑龙江省林口县人民法院起诉王某要求离婚。在该民事诉状中的诉讼请求中，无财产分割的诉讼请求，在事实与理由部分，写明：“××××年××月××日原告与被告登记结婚，婚后育有一女儿，王佳妮11岁，现夫妻感情破裂，无法共同生活，家有位于山东省胶州北都咏春园小区14号楼1单元202室，建筑面积98.74平方米，经双方协商原告与被告平分此房，购房时有贷款，二人均摊。原告李某在山东谷德食品有限责任公司的股份与债务等一切都与被告王某无关。”经法院调解，原、被告双方于2017年3月27日达成一致的调解协议，该院出具（2017）黑1025民初436号民事调解书予以确认，该调解协议及调解书中均无夫妻共同财产的处分。2011年8月15日，李某与中国建设银行股份有限公司胶州支行签订了个人住房（商业用房）借款合同，借款人应将借款用于购置以下房产，房屋坐落：胶州市胶北镇香江迎宾大道北都·咏春园小区14号楼1单元202户，借款本金为136000元，借款期限为120个月（即2011年10月10日至2021年10月10日）。2011年8月25日，李某缴纳了房产抵押登记费、预告登记费共160元。自2011年11月10日起至，李某在中国建设银行股份有限公司胶州支行的银行账户偿还银行贷款128535.26元。其中自2016年2月10日至2019年10月10日每月还款数额均为1505.87元。自2017年3月27日至2019年10月10日，李某自行偿还30122.69元。原、被告均同意涉案房屋剩余银行贷款期数为24期，每次金额为1505.87元，计36140.88元。2014年7月22日，李某（乙方）与青岛昊金德房地产开发有限公司（甲方）签订了房屋交接书，甲乙双方对胶州市胶北镇香江迎宾大道77号14号楼北都·咏春园小区1单元2层202户进行了交接，该房屋建筑面积为98.74平方米，总房价款为195308元。2014年7月23日，青岛昊金德房地产开发有限公司为李某出具了购房款发票。2015年5月20日，李某为涉案房屋缴纳其他印花税5元、契税2929.62元。2015年5月25日，李某对涉案房屋办理了不动产登记，房权证号为胶房地权市字第××号，共有状态为单独所有。 原、被告双方对以下事实有争议：一、涉案房屋是否是婚后夫妻共同财产。原告主张，原、被告婚后购买的涉案房屋是夫妻共同财产，在离婚调解时对共同购置的房屋没有处分，原、被告应当平分，提交被告在黑龙江省林口县人民法院起诉原告离婚时的起诉状一份、黑龙江省林口县人民法院出具的调解协议复印件、调解书复印件一份予以证明。被告对证据的真实性无异议，对证明事项有异议。被告主张，涉案房屋是给孩子的，首付是被告父母支付的，所有的房屋交款办理事宜和银行贷款均是被告自己办理和自己偿还的，涉案房屋产权登记在被告名下，当时原告正在监狱服刑，原告从未还过贷款。原告从2012年到2015年2月一直在监狱里，这期间原告没有偿还能力。2015年原告从监狱出来后我们一起去云南过了一个年，春节回来后被告去了枣庄，原告在东营住着。离婚后也是由被告自己偿还贷款、抚养女儿。被告提交房屋交接书一份、中国建设银行交易流水一宗、产权证书一份、购房发票一份、印花税发票一份、房产登记登记费一份、期税发票一份、个人住房（商业用房）借款合同一份予以证明。原告质证认为：房屋交接书系复印件，但是对证明事实无异议，恰恰证明原、被告在夫妻关系存续期间以被告的名义购买的房屋，且登记在被告名下；对中国建设银行交易流水的真实性无异议，对证明事项有异议，因为该房屋本身就登记在被告名下，以被告的名义偿还贷款是理所当然的，偿还贷款是在原、被告夫妻关系存续期间，无论由哪一方偿还贷款均属于夫妻共同财产范围；对房屋抵押登记费没有异议，证实了原、被告于2011年8月25日对购买涉案房屋进行了登记；对印花税、期税、购房发票没有异议，这些费用是在后期补交的，发票也是后来补开的；对产权证、贷款合同无异议。上述证据证实原、被告在婚姻关系存续期间购置的房屋交费等具体情况。对涉案房屋首付系被告父母支付，被告未提交证据予以证明。二、原、被告双方离婚调解书中未体现涉案房屋的原因。原告主张，根据本案被告的诉状，原告自认为是对房屋按本案被告诉讼请求来进行分割了，双方是已经协商好的了，结果在林口县法院出具调解书后，才发现对涉案房屋没有做处分，事后原告多次找被告协商房屋分割问题，被告以无时间为由推脱。原、被告对家庭共同财产达成协议，对涉案房屋进行平均分配，对被告在山东谷德食品有限公司的股份与债权、债务，原告放弃，不存在像被告所说将涉案房屋放弃归孩子所有。现在原告对被告在山东谷德食品有限公司的股份保留追偿权。被告主张，原告知道房子是被告父母给孩子王佳妮买的，首付是被告父母付的，为了孩子，原告表示不处置了，故调解书中没有体现。在山东谷德食品有限公司的股份与债权、债务与本案无关。三、关于涉案房屋的现价值。原告主张，现价值为65万元，原告同意按60万元计算。被告主张，现价值45万。因原、被告对涉案房屋的现价值达不成一致的意见，均同意评估。应原告申请，本院委托山东广信达土地房地产资产评估项目管理有限公司对涉案房屋的市场价值进行了评估。经评估，涉案房屋的现价值为571705元。原告对该评估报告书无异议。被告质证认为，因是原告起诉，评估是原告申请的，且符合原告的预期价值，不符合被告的预期价值，所以房屋给原告，原告将应给被告的款项付给被告。四、关于原告在狱中服刑的时间。原告主张，因犯故意伤害罪自2012年至2014年底在监狱服刑。被告主张，原告自2012年3月通缉，2015年2月出狱。原、被告对此均无证据提交。五、关于本案是否超过诉讼时效。被告主张，自离婚之日起到本案起诉之日，已经超过二年的诉讼时效。原告主张，原告在2019年3月11日曾在胶州市人民法院网上立案，该案在胶州市速裁庭审理，因被告送达不到，原告撤诉。当时诉讼标的为65万元，后来原告认为房屋价值一共65万元，不能全部分得，所以另行起诉，要求分得房屋的一半30万元，诉讼时效并未超过两年。对此，原告未提交证据予以证明。六、关于涉案房屋的处理意见。原告主张，涉案房屋经评估价值为571705元，减去被告离婚后单独支付的银行贷款数额，再减去尚未到期的银行贷款数额，剩余部分双方平均分担。原、被告现均不主张房屋的所有权，都没有能力支付给对方剩余的房屋补偿款，原告主张对房屋进行拍卖。被告主张，该房屋的交接和贷款全部是由李某办理的，因为原告在服刑期间，没有能力支付房屋的所有费用，包括物业费和孩子的抚养教育费等，所有的款项均是李某交的。原告起诉的本案，评估是原告申请的，且符合原告的逾期价值，不符合被告的逾期价值，所以房屋给原告，原告将应给被告的补偿款款项付给被告。涉案房屋原告应付被告各项款项529545.42元（被告应分得的升值部分+共同财产双方均分+被告单独还贷部分-未还贷部分双方均担+双方均担物业费＋孩子的抚养费＋王佳妮学费，即208900.34+181402.33+58283.9-17101.15+4100+84000＋9960），详见计算明细。对此，被告提交以下证据予以证明：1、银行凭证复印件一份，证明贷款尚未还的本金余额34202元。2、2019年7月至2019年10月还贷明细复印件一份，证明近期四个月的还贷情况。3、原、被告之女王佳妮的学费单据两份，证明原告应当承担的费用9960元。原告主张，被告所辩称的小孩的学费，物业费与本案无关。对小孩的教育费，被告通过执行已经获得，被告所称单独还贷无法律依据。对上述证据，质证认为：对证据1、2系复印件，不予质证；对证据3，与本案无关。 一审法院认为，本案的争议焦点是：1、原告的起诉是否超过了诉讼时效；2、涉案房屋是否是夫妻共同财产；3、涉案房屋如何分割。关于争议焦点1，被告主张，原告的起诉已经超过了2年的诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》自2017年10月1日起施行，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。2017年3月27日，原、被告到黑龙江省林口县人民法院经调解离婚时，并未对夫妻共同财产进行处分。且自调解离婚至原告起诉请求分割夫妻共同财产时止，未超3年。故对被告的该项抗辩理由，本院不予支持。关于争议焦点2，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。被告主张婚后购买的涉案房屋系被告父母出资首付，为原、被告的孩子购买，原告同意涉案房屋归孩子所有，均未提交证据证明，法院难以支持。被告提交的涉案房屋的房屋交接书、购房发票、印花税发票、房产登记登记费、契税发票、房屋产权证书、贷款合同等均可证明涉案房屋购买于原、被告双方婚姻存续期间，故涉案房屋应认定为原、被告的婚后共同财产。关于争议焦点3，经评估涉案房屋的现价值为571705元，原、被告对评估报告书的真实性均无异议，法院予以确认。依据被告提交的中国建设银行交易流水一宗，足以证明涉案房屋现在每期偿还金额为1505.87元，离婚后李某个人还款金额为30122.69元。原、被告均认可尚余24期贷款未还，故涉案房屋剩余银行贷款计36140.88元。被告主张剩余银行贷款本金为34202.30元，因提交的证据为打印件，无法确定其真实性，法院不予采信。被告主张个人还贷数额50140.33元，于法无据，法院不予支持。被告主张物业费，无证据证明，法院难以支持。被告主张原告应承担的孩子抚养费，与本案不是同一法律关系，本案不予审理。被告关于原告在监狱服刑期间，涉案房屋偿还的贷款58227.48元，系个人偿还，原告应予分担，因原、被告未对婚姻关系存续期间所得的财产进行书面约定，故该贷款偿还数额应视为以夫妻共同财产偿还，原告无需分担。涉案房屋中的夫妻共有部分为：涉案房屋现价值扣除剩余银行还贷数额和被告个人偿还贷款数额，即505441.43元（571705－36140.88－30122.69）。综上，考虑到涉案房屋现登记在被告名下，个人住房（商业用房）借款合同的合同签订方为被告个人，从方便生活的角度出发，涉案房屋以归被告所有，剩余银行贷款被告自行偿还，被告支付原告房屋补偿款为宜。原告在婚姻存续期间因服刑对家庭、孩子付出较少，被告对家庭、孩子付出较多，照顾子女和女方权益的原则，原、被告在涉案房屋中的夫妻共有部分的分割比例为4:6。故被告应支付原告的涉案房屋补偿款数额为202176.57元（505441.43×40%）。判决：被告李某名下位于胶州市房屋一套，自判决生效之日起归被告李某所有，被告李某自行偿还剩余银行贷款，被告李某于判决生效之日起十日内支付原告王某房屋补偿款202176.57元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由原告负担490元，被告负担310元。 二审期间，各方当事人没有提交新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，根据上诉人的上诉和被上诉人的答辩，本案二审争议的焦点问题是:一审法院对双方夫妻共同财产即涉案房屋的分割是否适当。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，涉案房屋系双方的夫妻共同财产，因双方对该房屋的处理协议不成，一审考虑到涉案房屋登记在李某名下，个人住房（商业用房）借款合同的合同签订方亦为李某个人，从方便生活角度考虑，一审法院认定涉案房屋归李某所有，剩余银行借款亦由其偿还，李某给付王某相应的房屋补偿款并无不当，本院予以维持。王某与李某婚姻存续期间，李某所偿还的房屋贷款,依照法律规定应认定为以夫妻共同财产偿还，并非其个人财产，李某主张该贷款偿还部分为其个人财产于法无据，本院不予支持。考虑到王某在监狱服刑期间，李某对家庭、孩子付出较多，而王某付出较少，从照顾子女和女方权益的原则，一审在分割涉案房屋中的夫妻共有部分时对李某适当照顾适当，本院予以维持。李某主张涉案房屋归王某所有，由王某给付其房屋相应补偿款的依据不足，本院不予支持。 综上所述，上诉人李某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费800元，由上诉人李某负担。 本判决为终审判决。 审判长  于水清 审判员  鲁 宇 审判员  杨海东 二〇二〇年六月十一日 法官助理 吕菲 书记员 苏雨彤 书记员 李勇