福建省连江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽0122执异22号 案外人：吴虹，女，1979年5月6日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：王郑琤，福建信得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹晓丹，福建信得律师事务所律师。 申请执行人:邱治羹，男，1961年12月10日出生，汉族，住福建省连江县。 被执行人:庄裕章，男，1979年10月16日出生，汉族，住福建省连江县。 本院在执行申请执行人邱治羹与被执行人庄裕章民间借贷纠纷一案中，案外人吴虹于2020年5月19日对执行其名下坐落于福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）317单元房产、坐落于连江县凤城镇解放路凤都花园3#楼—4＃楼1层9店面、坐落于连江县凤城镇马祖西路10号万家城市广场一区2幢416室房产、坐落于连江县凤城镇马祖西路10号万家城市广场一区2幢2017室房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 案外人吴虹称，异议请求：1、解除吴虹名下坐落于福州市台江区××街道国货××路××号金垱地块（金尊名都）317单元房产（房屋所有权证号:R1059656)的查封、冻结措施；2、解除吴虹名下坐落于连江县××城镇××都花园××＃楼—××＃楼××层9店面（房屋所有权证号：连L20082111）的查封、冻结措施；3、解除吴虹名下坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽（2016）连江县不动产权第0000441号）的查封、冻结措施；4、解除吴虹名下坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽（2016）连江县不动产权第0003626号）的查封、冻结措施。 事实与理由：贵院审理的申请执行人邱治羹与被执行人庄裕章民问借贷纠纷一案，案号(2018)闽0122民初3347号，该案件己进入执行程序［案号(2019)闽0122执216号］，在执行过程中，贵院查封了吴虹名下的四套房产，该四套房产均是吴虹的个人财产，与被执行人庄裕章无关。现吴虹对贵院的查封措施提出如下异议，恳请贵院予以解除吴虹名下被冻结查封的房产。 一、吴虹与庄裕章因感情不和，于2017年2月9日前往连江县民政局办理离婚手续并签订《离婚协议书》。而(2018)闽0122民初3347号案中经贵院认定，2017年12月13日，庄裕章向邱治羹出具借条，2017年12月14日邱治羹转款给庄裕章，上述行为均发生在吴虹与庄裕章离婚之后，该借款事宜是庄裕章个人债务，并不发生在吴虹与庄裕章婚姻关系存续期间，与吴虹无关。 另外，吴虹与庄裕章《离婚协议书》中已经明确：吴虹名下的四套房产均归吴虹个人所有，婚姻关系存续期间各自经手的债务由各自负责偿还。 二、(2018)闽0122民初3347号民事判决内容为“庄裕章应在本判决生效之日起一个月内偿还邱治羹借款2500000元及利息（月利率按2%计算，时问自2018年3月14日起至款项还清之日止）;”该判决并没有判决吴虹应承担给付责任。 申请执行人邱治羹称，邱治羹借钱给庄裕章时，吴虹和庄裕章还是住在一起，不存在离婚的情况。庄裕章借钱后，就把涉案房屋抵押给第三人。涉案四套房产已经查封1年多了，吴虹现在才提出异议。不同意吴虹的异议请求。 本院查明，案外人吴虹与被执行人庄裕章于2006年10月27日在福州市××区民政局登记结婚。夫妻共同财产有：1.登记在庄裕章与××虹名下××于福建省××山镇福马路××＃楼604复式单元(房屋所有权证号:R1062341)；2.登记在吴虹名下的：(1)、坐落于福州市台江区××街道国货××路××号金垱地块（金尊名都）317单元房产（房屋所有权证号:R1059656)，(2)、坐落于连江县××城镇××都花园××＃楼××＃楼××9店面（房屋所有权证号：连L20082111)，(3)、坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽（2016）连江县不动产权第0000441号；(4)、坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽(2016）连江县不动产权第0003626号)。2017年2月9日，案外人吴虹与被执行人庄裕章在连江县民政局登记离婚，《离婚协议书》约定上述登记在庄裕章与××虹名下××于福建省××山镇福马路××＃楼××单元××庄裕章所有，其余登记在吴虹名下的四套房产归吴虹所有等内容。 2018年9月14日，本院就庄裕章于2017年12月14日向邱治羹借款的原告邱治羹与被告庄裕章民间借贷纠纷一案作出（2018）闽0122民初3347号民事判决，庄裕章应在本判决生效之日起一个月内偿还邱治羹借款2500000元及利息。该民事判决发生法律效力后，邱治羹向本院申请强制执行。本院在执行中，于2019年4月9日作出（2019）闽0122执216号之二执行裁定，查封被执行人庄裕章登记在其配偶吴虹名下坐落于福州市台江区××街道国货××路××号金垱地块（金尊名都）317单元房产（房屋所有权证号:R1059656)；于2019年5月9日作出（2019）闽0122执216号之三执行裁定，查封被执行人庄裕章登记在其配偶吴虹名下坐落于连江县××城镇××都花园××＃楼××＃楼××9店面（房屋所有权证号：连L20082111)、坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽（2016）连江县不动产权第0000441号、坐落于连江县凤城镇××城市广场××区××室房产（所有权证号：闽(2016）连江县不动产权第0003626号)。 2020年5月7日，邱治羹(原告)向本院起诉被告吴虹、第三人庄裕章债权人代位权纠纷一案［案号为(2020)闽0122民初1800号］，邱治羹请求依法分割上述涉案四套房产，确认庄裕章对涉案四套房产享有50%的产权份额。该案现尚未审结。 另查明，登记在庄裕章与××虹名下××于福建省××山镇福马路××＃楼604复式单元设定有抵押，抵押权人为中国光大银行股份有限公司福州分行，债务履行期间从2018年6月21日至2038年6月21日；登记在吴虹名下的坐落于福州市台江区××街道国货××路××号金垱地块（金尊名都）317单元房产设定有抵押，抵押权人为福建闽侯民本村镇银行股份有限公司，债务履行期间从2018年1月25日至2033年1月24日；登记在吴虹名下的坐落于连江县××城镇××都花园××＃楼××＃楼××9店面设定有抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司福州三角池支行，所担保债务期限从2010年5月21日至2024年5月21日。 本院认为，案外人吴虹主张涉案执行标的坐落于地块（××都）××单元房产、××于××县××城镇××都花园××＃楼××＃楼××店面、××于连江县××城市广场××区××室房产、××于连江县××城市广场××区××室房产，属其个人所有，其主张的是对执行标的的实体权利，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。上述涉案四套房产系吴虹与被执行人庄裕章在婚姻关系存续期间登记在吴虹名下的夫妻共同财产，后双方办理离婚登记时在《离婚协议书》中约定归吴虹所有，而本案庄裕章的债务产生于其与吴虹离婚之后，与吴虹无关。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，上述涉案四套房产属吴虹所有。因此，吴虹的异议理由成立，本院对其请求解除对涉案四套房产的查封，依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 一、中止对吴虹名下坐落于福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）317单元房产（房屋所有权证号:R1059656)的执行。 二、中止对吴虹名下坐落于连江县凤城镇解放路凤都花园3#楼一4＃楼1层9店面（房屋所有权证号：连L20082111)、坐落于连江县凤城镇马祖西路10号万家城市广场一区2幢416室房产（所有权证号：闽（2016）连江县不动产权第0000441号、坐落于连江县凤城镇马祖西路10号万家城市广场一区2幢2017室房产（所有权证号：闽(2016）连江县不动产权第0003626号)的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 陈 溶 审判员 吴 忠 审判员 董福仙 二〇二〇年六月一日 法官助理何君 书记员高敏敏 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。