新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初2009号   原告：曾敏，男，1969年9月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：吴良科，男，1983年1月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   原告曾敏与被告吴良科建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11立案后，依法适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理，原告曾敏、被告吴良科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告曾敏向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《租赁合同》；2、判令被告立即返还原告钢管8927.5米、扣件180个；3、判决被告向原告支付租赁费29955.75元、违约金41189.2元，合计71144.95元。事实与理由：2019年5月8日，原、被告签订了《租赁合同》一份，约定被告在原告处租赁钢管和扣件，并对租赁时间、租赁费用、付款期限、违约条款等具体事项做了明确约定。原告按约定向被告提供租赁物，被告至今未支付租赁费。原告诉至法院。   被告吴良科辩称，因其不存在违约行为，不同意解除《租赁合同》，亦不同意支付违约金；根据双方合同约定工程结束后返还原告钢管及扣件；原告起诉的租赁费的数额不认可，需双方进行重新核算。   当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织双方当事人进行举证质证，对当事人提交的证据本院认定如下：   原告曾敏向本院提交《租赁合同》1份、租赁单3张，拟证实双方存在租赁合同关系，被告在原告处租赁钢管8927.5米、扣件180个。双方约定每月25日前结算租赁费，被告自2019年5月8日至今未向原告支付租赁费，被告存在违约行为，应支付违约金。经质证，被告吴良科对该组证据认可。经审查，双方签定的《租赁合同》系双方真实意思表示，且双方对租赁物的种类和数量均无异议，本院对该组证据的证据力予以确认。   被告吴良科向本院提交收条1张，拟证实原告曾敏收取其塔吊订金20000元，但未将塔吊实际出租其使用。另，原告向其收取的20000元钢管和扣件押金，至今未返还。上述款项合计40000元，被告吴良科要求在本案一并处理。经质证，原告曾敏对该收条的真实性、合法性认可，关联性不认可，认为没有收到被告的钢管和扣件押金20000元，虽承认收到被告吴良科塔吊订金20000元，但称与本案没有关系。经审查，原告曾敏虽认可实际收到被告吴良科的塔吊订金20000元，但不同意在本案进行一并处理，因该收条与本案没有关联性，本院对该收条证据力不予认定。   本院经审理认定事实如下：2019年5月8日，原告曾敏（甲方）与被告吴良科（乙方）签订《租赁合同》一份，约定被告吴良科在原告曾敏处租赁钢管及扣件，租金为钢管每米0.012元/日、扣件每个0.01元/日。租赁期间为2019年5月8日至工程结束。付款方式为每月25日前结算一次租赁费并同时支付。该合同第三条约定“逾期不按时交租赁费，按日承提所交租赁费的5‰支付违约金”。第六条载明“如果乙方不按时交纳租金，除加收违约金外，甲方有权解除合同，把设备收回，所造成的损失由乙方承担。”第八条载明“在合同履行期间，施工单位因冬季不能施工需要报停，须书面征得甲方同意，结清租赁费等费用，经甲方许可有效，开工前必须通过甲方，否则按连续时间计算租赁费”。   被告吴良科在原告曾敏处租赁3米方钢619根，1857米；1米钢管609根，609米、1.5米钢管247根，370.5米、2米钢管179根，358米、2.5米钢管574根，1435米、3米钢管1165根，3495米、3.5米钢管74根，259米、4米钢管88根，352米、6米钢管32根，192米，以上合计8927.5米；扣件180个。   庭审中，原告曾敏同意扣除被告吴良科因冬季无法施工，未实际使用租赁物的天数，即计算租赁期间为自2019年5月8日至2019年12月8日，210天；自2020年3月8日至2020年5月8日，60天，以上合计270天。   本院认为，原告曾敏与被告吴良科对双方签订的《租赁合同》不持异议，本院对双方存在租赁合同关系予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方签订的《租赁合同》明确约定吴良科不按时交纳租金，吴敏有权解除合同。吴良科虽称其已交纳钢管及扣件的押金20000元，但其未提交证据证实，且即便其交纳押金，根据双方的合同约定，押金不能抵作租金。故对吴良科以其交纳押金和塔吊订金，曾敏可以扣减租赁费为由称其不存在违约行为的抗辩意见，本院不予采纳。被告吴良科未按时交纳租赁费，实属违约，原告曾敏有权按双方约定解除《租赁合同》，收回租赁物。故对原告曾敏要求与被告吴良科解除《租赁合同》、要求被告吴良科返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。   原、被告对租赁物数量为钢管8927.5米、扣件180个，及租赁费单价钢管每米0.012元/日、扣件每个0.01元/日不持异议，本院对上述事实予以确认。现原告曾敏要求被告吴良科支付270天租赁费29955.75元（计算至2020年5月8日），被告吴良科主张其实际使用天数为150天，但未提交证据证实，本院对其抗辩意见不予采信。经审查，270天的租赁费应为29411元[（8927.5×0.012+180×0.01）×270天]，对原告曾敏主张的超出的部分，本院不予支持。   被告吴良科未按时交纳租赁费，实属违约，按双方《租赁合同》约定，应向原告曾敏支付违约金。现曾敏主张违约金41189.2元。因双方《租赁合同》中对违约金的约定不明确，且原告曾敏除被告吴良科未付租赁费期间的利息损失外，未能提交证据证实其他损失。本院参照2019年中国人民银行同期同类人民币贷款一年期基准利率4.35%，以被告吴良科未支付租赁费金额29411元为基数，计算违约金946元（29411元×4.35%×270天÷365天）。对原告曾敏主张超出的部分，本院不予支持。   被告吴良科要求将其向原告曾敏支付的塔吊订金在本案一并处理，原告曾敏不同意。因塔吊与本案涉案标的物的种类、品质不同，本院在本案不予处理。被告吴良科可另案进行诉讼。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：   一、解除原告曾敏与被告吴良科于2019年5月8日签订的《租赁合同》；   二、被告吴良科于本判决生效后三日内支付原告曾敏租赁费29411元、违约金946元，合计30357元；   三、被告吴良科于本判决生效后三日内返还原告曾敏租赁物扣件180个、钢管8927.5米（3米方钢管619根、1米钢管609根、1.5米钢管247根、2米钢管179根、2.5米钢管574根、3米钢管1165根、3.5米钢管74根、4米钢管88根、6米钢管32根）；   四、驳回原告曾敏的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1578元，减半收取789元，由被告吴良科负担279元，由原告曾敏负担510元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   徐      颖   二 〇 二 〇 年 六 月 十 八 日   书  记  员   马依然·买合木提