宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初3758号原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：陈少峰，该支行行长。委托诉讼代理人：张桂，女，该行员工。委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。被告：银川市兴庆区花之林茶餐厅，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。经营者：马红艳，女，1990年1月22日出生，回族，住宁夏回族自治区中宁县。实际经营者：梅宝珠，男，1966年11月12日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：俞建国，男，1988年12月25日出生，汉族，住浙江省三门县。被告：左丽芸，女，1996年1月8日出生，汉族，住浙江省三门县。被告：梅宝珠，男，1966年11月12日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：沈梦琳（曾用名沈美娟），女，1976年3月20日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：梅瀚文，女，1988年4月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告银川市兴庆区花之林茶餐厅（以下简称花之林餐厅）、俞建国、左丽芸、梅宝珠、沈梦琳、梅瀚文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行的委托诉讼代理人张桂、郭丽、被告梅宝珠（暨花之林餐厅的实际经营者）、被告沈梦琳到庭参加诉讼。被告俞建国、左丽芸、梅瀚文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告花之林餐厅向原告偿还借款本金265万元，利息179356.27元（按照借款合同约定的利率暂计算至2020年3月29日止，包括逾期利息、罚息、复利等）,本息合计2829356.27元，并请求判令以本金265万元为基数按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2020年3月30日至实际清偿本息之日止的利息（包括逾期利息、罚息、复利等）；2.请求贵院依法判令被告梅宝珠、梅瀚文对以上借款本息承担连带清偿责任；3.请求贵院依法判令被告沈梦琳在与被告梅宝珠的夫妻共同财产范围内对以上借款承担清偿责任；4.请求贵院依法判令原告对被告俞建国、左丽芸提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费、公告费由上述被告承担。事实和理由：2017年12月21日，原告与被告花之林餐厅签订《流动资金借款合同》，约定花之林餐厅向原告借款310万元用于偿还编号为XXXXXXX合同项下借款人所欠贷款债务，借款期限11个月，还款日期为2018年11月20日；自借款发放之日起算，按季结息，结息日为每季度末月20日，分期还本；月利率为7.25‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。被告梅宝珠、梅瀚文与原告签订一份《保证合同》，自愿对该笔借款本息承担保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；被告俞建国以名下位于XXXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）为该笔借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告梅宝珠的配偶沈梦琳与原告签订了《同意执行共同财产承诺函》，承诺当保证人梅保珠承担保证责任时，原告有权对其夫妻共同财产主张权益。2018年1月9日，原告向被告花之林餐厅发放借款310万元。2018年11月15日，被告花之林餐厅向原告偿还30万元借款本金后，对剩余280万元本金与原告签订了《借款展期协议》，约定展期金额为280万元，还款期限延展至2019年10月13日，月利率为7.916667‰，展期后期限自2018年12月20日至2019年10月13日。现被告花之林餐厅未按合同约定按时还款，已严重违反合同约定，被告梅宝珠、梅瀚文亦未履行保证责任，故诉至法院，请求判如所请。被告花之林餐厅、梅宝珠、沈梦琳对原告上述诉讼请求无异议。被告俞建国、左丽芸、梅瀚文未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：银川市兴庆区花之林茶餐厅的登记经营者为马红艳，梅宝珠系该餐厅的实际经营者。2017年12月21日，原告与被告花之林餐厅签订《流动资金借款合同》，约定花之林餐厅向原告借款310万元用于偿还编号为XXXXXX合同项下借款人所欠贷款债务，借款期限11个月，自借款发放之日起算，还款到期日为2018年11月20日（实际发放日与到期日以借款借据为准）；，按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日；月利率为7.25‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告梅宝珠、梅瀚文与原告签订一份《保证合同》，自愿对该笔借款本息承担保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费等；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告俞建国签订《抵押合同》一份，约定被告俞建国以其名下位于XXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）为该笔借款本息提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的主债权部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费等，被告人左丽芸在抵押共有人处签字。同日，被告沈梦琳作为被告梅宝珠的配偶，向原告出具《同意执行共同财产承诺函》，承诺在保证人承担保证责任时，原告有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，本人放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。2017年12月22日，原告与被告俞建国就该抵押物办理了抵押登记。2018年1月9日，原告向被告花之林餐厅发放借款310万元。2018年11月14日，被告俞建国、左丽芸向被告梅瀚文出具委托书，同意将登记在俞建国名下位于XXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）的房产为梅瀚文指定的机构提供抵押担保向银行或其他金融机构借款，由受托人梅瀚文代为办理、签订所有银行相关合同、房屋抵押担保、登记的一切事宜；受托人梅瀚文在办理上述事项中所签署的一切有关文件委托人俞建国、左丽芸均予认可并自愿承担由此产生的一切法律后果；委托期限自委托书签订之日起至2021年11月20日。上述委托由宁夏回族自治区银川市国安公证处公证并出具公证书。2018年11月15日，被告花之林餐厅向原告偿还30万元借款本金后，对剩余280万元本金，原告与花之林餐厅、俞建国、梅宝珠、梅瀚文签订了《借款展期协议》，约定展期金额为280万元，月利率为7.916667‰，展期后期限自2018年12月20日至2019年10月13日；计息规则和结息方式依原合同约定；原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。同日，原告与被告俞建国签订《抵押合同》一份，约定被告俞建国以其名下位于XXXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）的房产为该笔展期的借款本金280万元提供抵押担保，担保范围同原合同不变，被告人左丽芸在抵押共有人处签字。同日，被告沈梦琳作为被告梅宝珠的配偶，向原告出具《同意执行共同财产承诺函》，承诺在保证人承担保证责任时，原告有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，本人放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。被告人梅瀚文依据其与俞建国、左丽芸签订的《委托书》，在《借款展期协议》及展期后的《抵押合同》上签字。2018年11月16日，原告与被告俞建国就上述抵押物办理了抵押登记。《借款展期协议》约定的展期期限届满后，被告花之林餐厅未按约还本付息，截止2020年3月29日，尚欠原告借款本金265万元、利息179356.27元。本院认为，原告与被告花之林餐厅签订的《流动资金借款合同》、与被告梅宝珠、梅瀚文签订的《保证合同》、与被告俞建国、左丽芸签订的《抵押合同》（合同编号：XXXXX）、与被告花之林餐厅、俞建国、梅宝珠、梅瀚文签订的《借款展期协议》、与被告俞建国、左丽芸签订的《抵押合同》（合同编号：XXXXXX）、被告沈梦琳向原告出具的《同意执行共同财产承诺函》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。原告按约向被告花之林餐厅发放了借款，借款展期期限届满后，被告花之林餐厅未按照约定还本付息，已构成违约。截止2020年3月29日，花之林餐厅尚欠借款本金265万元、利息179356.27元，故对原告要求被告花之林餐厅偿还借款本金265万元、支付利息179356.27元的诉讼请求，本院予以支持，被告花之林餐厅还应按《借款展期协议》的约定支付265万元自2020年3月30日至本判决确定的还款之日止的利息。被告梅宝珠、梅瀚文自愿对自2018年11月20日至2019年10月13日期间花之林餐厅的借款本金及利息等提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告花之林餐厅追偿。根据被告沈梦琳向原告出具的《同意执行共同财产承诺函》，同意以夫妻共同财产对上述债务承担还款责任，被告沈梦琳应在其与梅宝珠的夫妻共同财产范围内承担清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告花之林餐厅追偿。被告俞建国、左丽芸以登记在俞建国名下位于XXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）的房产为该笔展期的借款本金280万元及其利息等提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权以该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告俞建国、左丽芸承担抵押责任后，有权向被告花之林餐厅追偿。被告俞建国、左丽芸梅瀚文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及辩论的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告银川市兴庆区花之林茶餐厅于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金265万元、支付利息179356.27元（截止2020年3月29日），并支付265万元自2020年3月30日至本判决确定的还款之日的利息（利率按上述《借款展期协议》的约定执行）；二、被告梅宝珠、梅瀚文对被告银川市兴庆区花之林茶餐厅的上述债务承担连带清偿责任；被告沈梦琳对被告梅宝珠的上述债务在其与梅宝珠夫妻共同财产的范围内承担还款责任；梅宝珠、梅瀚文、沈梦琳承担清偿责任后，有权向被告银川市兴庆区花之林茶餐厅追偿；三、原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告俞建国左丽芸提供抵押的位于XXXXX号营业房（房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX号）的房产折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；被告俞建国、左丽芸承担抵押责任后，有权向被告银川市兴庆区花之林茶餐厅追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29434元，减半收取计14717元，由被告银川市兴庆区花之林茶餐厅、梅宝珠、梅瀚文、俞建国、左丽芸、沈梦琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 路 伟 二〇二〇年六月二十二日法官助理 李 潇书记员 孙燕燕 附：本案适用的相关法律、司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。