调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初153号 原告：调兵山市某某信用合作联社，住所地调兵山市。 法定代表人：王某1，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：李君武，系辽宁守恒律师事务所律师。 被告：聂某某，女，住铁岭县。 被告：王某2，男，住铁岭县。 被告：石某某，女，住铁岭县。 原告调兵山市某某信用合作联社（以下简称某信社）与被告聂某某、王某2、石某某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某信社的委托诉讼代理人李君武到庭参加诉讼。被告聂某某、被告王某2、被告石某某经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告某信社向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告聂某某立即偿还借款人民币450万元，并按合同约定利率9.18%承担借款期间及计算至偿还之日止的利息、承担违约责任自逾期偿还之日2018年5月26日起按约定的13.77%支付利息至给付之日止；2.请求判令确认原告调兵山某信社对被告王某2、石某某抵押的财产享有优先受偿权；3.请求被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：被告聂某某因缺少流动资金于2017年5月26日与原告某信社签订《借款合同》，共计贷款450万元。合同具体内容及约定如下：《借款合同》编号：铁调农信联2017年个贷字第2049号，借款金额450万元，约定按固定年利率9.18%计算利息，借款期间为12个月即2017年5月26日至2018年5月25日。该合同签订后，被告王某2、石某某与原告某信社签订了《抵押合同》（合同编号：铁调农信联2017年抵字第2049号），约定被告王某2、石某某以其自有的不动产为被告聂某某上诉450万元贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。签订《抵押合同》后办理了不动产抵押登记，确定被告王某2、石某某将共同共有的坐落于铁岭市银州区工人街道南马路A号1-1铁岭县某某办公楼1-1为上述借款提供抵押担保。上述所有主合同签订后，原告调兵山某信社按合同约定的贷款全部支付给被告聂某某，借款期满后，上述借款450万元至今未能偿还，被告王某2、石某某作为抵押人也未能以抵押财产代为承担偿还责任，为此原告调兵山某信社诉讼至法院，请求依法判决支持其所有的诉讼请求。 被告聂某某、王某2、石某某经本院合法传唤未到庭答辩、未向本院提交书面答辩意见。 原告某信社为支持自己的主张提供如下证据，本院对原告某信社提供的证据进行了认证： 1、《借款合同》复印件一份、聂某某身份证、户口本、无婚姻证明、离婚证复印件各一份。证明内容：被告聂某某于2017年5月26日与原告某信社签订《借款合同》，合同第二条约定贷款金额450万元，第四条约定贷款期限一年，第五条约定贷款利率9.18%，第八条约定债权担保，第十条1（2）约定违约金及罚息。证明目的：1.原告某信社与被告聂某某签订的《借款合同》合法有效；2.被告聂某某逾期至今未能偿还借款本息等，应立即偿还并应承担违约金。 2、辽宁省某某信用社借款凭证复印件一份，证明原告于2017年5月26日向被告支付450万元的事实，原告履行了出借资金的交付义务。 3、《抵押合同》复印件一份、不动产登记证复印件一份、被告王某2、石某某身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明内容：1.被告王某2、石某某于2017年5月26日与原告签订《抵押合同》，合同中约定被告王某2、石某某以约定的财产为被告聂某某的借款450万元本息提供抵押担保；2.抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；3.抵押的房屋产权证号为：铁岭县字第XX号。证明目的：1.《抵押合同》合法有效；2.被告王某2、石某某应以其抵押财产承担担保责任；3.原告某信社就被告王某2、石某某抵押的财产享有优先受偿权。 原告某信社提交的以上3组证据，本院认为客观真实、来源合法有效，且与本案相关联，能够实现原告的证明目的，上述证据本院予以采信。 被告聂某某、被告王某2、被告石某某经本院传唤未到庭质证，也未向本院提交证据。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实：2017年5月26日被告聂某某与原告某信社签订了《借款合同》（合同编号：铁调农信联社2017年个贷字第2049号），合同约定：被告聂某某从原告某信社借款450万元，贷款用途为：借新还旧，借款自2017年5月26日起至2018年5月25日止，年利率为9.18%，还款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息。逾期偿还本金承担年利率50%罚息，对借款人应付未付利息从应付之日计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算。2017年5月26日，原告某信社向被告聂某某发放借款本金450万元，并出具辽宁省农村信用社借款凭证，约定对借款人不能按期归还，又未申请展期手续的，从逾期之日起由贷款人按规定加罚利息。 2017年5月6日被告王某2、石某某与原告某信社签订《抵押合同》，合同编号：铁调农信联2017年抵字第2049号。被告王某2、石某某自愿以其位于铁岭市银州区工人街道南马路A号1-1铁岭县某某办公楼1-1房屋（房屋产权证号：铁岭市房权证铁岭县字第××号）为被告聂某某的450万元借款提供抵押担保，未办理抵押登记手续。 另查，借款到期后，被告聂某某未能偿还借款本金450万元及利息。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。原告某信社与被告聂某某应按照合同约定全面履行各自义务。原告某信社按照合同约定向被告聂某某发放了450万元借款，履行了合同义务，被告聂某某没有按照合同约定归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任，故对原告某信社要求被告聂某某偿还借款本金450万元的请求予以支持。 关于利息计算问题。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案借款合同中明确约定了计收罚息，且罚息的计收方式为在借款合同载明的贷款利率上加收50%，该计算方式未违反相关法律规定及《借款合同》约定，本院予以支持。 关于原告某信社对抵押物是否享有优先受偿权问题。原告某信社与被告王某2、石某某签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，被告王某2、石某某以位于铁岭市银州区工人街道南马路A号1-1铁岭县某某办公楼1-1房屋（房屋产权证号：铁岭市房权证铁岭县字第××号）为借款作抵押担保并办理了抵押登记。故原告某信社依法对上述抵押物享有优先受偿权。 被告聂某某、被告王某2、被告石某某经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其对诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，判决如下： 一、被告聂某某于本判决生效之日起10日内一次性偿还原告调兵山市某某信用合作联社借款本金450万元及利息、罚息（2017年5月26至2018年5月25日按年利率9.18%计算借期内利息；自2018年5月26日起至借款还清之日止，以本金450万元为基数，按借款合同约定在年利率9.18%的基础上上浮50%计算罚息）。 二、原告调兵山市某某信用合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：位于铁岭市银州区工人街道南马路A号1-1铁岭县某某办公楼1-1房屋（房屋产权证号：铁岭市房权证铁岭县字第××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42800元（原告已预交），由被告聂某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  白玉学 人民陪审员  孙树杰 人民陪审员  王安庆 二〇二〇年六月二十八日 法官助理付多晶 书记员朱梦迪