新疆维吾尔自治区喀什市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新3101民初1107号   原告：新疆喀什农村商业银行股份有限公司，住所地：新疆喀什地区。   法定代表人：田晓东，该公司董事长。   委托诉讼代理人：麦伍拉·穆柯木，新疆喀什农村商业银行股份有限公司资产保全部员工。   被告：魏希，男，汉族，住福建省福清市。   被告：牛江红，女，汉族，住乌鲁木齐市。   共同委托诉讼代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。   被告：李明，男，汉族，住喀什市。   被告：陈秀玲，女，住喀什市。   共同委托诉讼代理人：周文，新疆新昀嘉兰律师事务所律师。   原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司与被告李明、魏希、牛江红、陈秀玲借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人麦伍拉·穆柯木，被告李明、陈秀玲的共同委托诉讼代理人周文，被告魏希、牛江红的共同委托诉讼代理人马静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告魏希向原告偿还借款本金8691844.03元及利息176966.06元（此利息计算至2018年8月27日），本息合计8868810.09元，并承担全部债务清偿完毕前的利息及罚息；2．判令被告李明、陈秀玲对上诉债务的清偿承担连带担保责任；3．判令原告对被告魏希、牛江红的抵押财产（新疆喀什市××路商铺）享有优先受偿权；4．本案诉讼费、保全费、拍卖费等原告为实现债权发生的一切费用均由上述被告共同承担。   事实与理由：2016年11月28日，原告与被告魏希签订了《短期借款合同》，约定：1．借款人民币870万元，用于借新还旧；2．借款期限12个月，自2016年12月8日至2017年11月27日止；3．利息执行月利率9.230341‰；4、逾期罚息在原利率基础上加收50%，挪用借款加收100%。合同还对借款人未按约定偿还借款本息，或发生偿债能力恶化等情形构成违约，贷款人可宣布本合同项下债权立刻到期等内容。为保证上述债务的履行，原告与被告李明、陈秀玲签订《共同承担债务承诺书》、《个人借款保证合同》，《个人借款抵押合同》等，约定以上被告为魏希的债务承担连带保证担保，保证范围为《短期借款合同》约定的本金、利息、损害赔偿金、违约金等以及实现债权的所有费用。合同签订后，原告向被告发放贷款870万元，被告却未能按约偿付借款本金和利息。现被告尚欠本金8691844.03元，利息176966.06元（利息暂计算至2018年8月27日），本息合计8868810.09元，保证人亦未能履行保证责任。现原告为维护自身合法权益特诉至法院，请求依法判决。   被告魏希、牛江红辩称，本案原告起诉的事实是客观真实的，起诉的借款本金数额是正确的，但是原告起诉的利息计算不正确，其中包括了不应当收取的复利复息，复利复息应当依法予以扣减，请求法庭查明案件事实，依法公正判决。   被告李明辩称，本案原告起诉的借款本金数额属实，但是利息计算不正确，其中包括了不应当收取的复利复息，复利复息应当依法予以扣减。且在本案中，有抵押担保，是由债务人魏希及抵押担保人牛江红提供的，被告李明作为担保人，根据《物权法》第176条的规定，被告李明应当只在物保范围之外承担保证责任。   陈秀玲辩称，陈秀玲在本案中不应当承担责任，因为陈秀玲没有签过字。请求法庭查明案件事实，依法公正判决。   本院经审理查明以下事实：2016年11月28日，原告与被告魏希签订《短期借款合同》，约定：被告魏希向原告借款870万元，借旧换新，用于归还喀农商行L2015-0711号合同，2014年个字0428号合同项下魏希贷款本息；贷款期限12个月，自2016年12月28日至2017年12月27日止；固定利率年利率为11.076406%，不因国家利息调整而调整；每月的20日为结息日，借款人应按月向贷款人支付利息。如借款人未按合同约定的用途使用借款，或者借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收复利。借款人未按期还款且有未就展期事宜与贷款人达成协议，即贷款逾期的罚息利率按照借款利率为浮动利率，逾期利率仍按浮动利率方式计收罚息和复利，逾期期间的浮动周期不变，罚息利率为借款利率上浮50%。违约责任为：如借款逾期，贷款人可以要求借款人支付逾期罚息、支付未付利息的复利；并支付为实现债权已付和应付的所有费用。同日原告与被告魏希、牛江红签订《借款抵押合同》、与被告魏希、李明签订《保证合同（个人）》，约定：被告魏希、牛江红将位于喀什市××路，建筑面积为1102.12平方米的商铺（房产证号码D65000018219）抵押给原告担保上述借款，并在相关部门办理了抵押登记，抵押担保的范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，税金及抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期限登记为2016年11月28日至2017年11月27日截止，如抵押期截至，债务人未还清主债务的，抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人应办妥续抵押登记手续。《保证合同（个人）》约定，被告李明对被告魏希的借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金，税金及债权人实现债权的一切费用等，保证期间为主合同项下的主债务履行届满之日起两年。合同签订后，原告向被告魏希发放贷款870万元，被告却未能按约偿还贷款本金和利息。截止到2018年8月27日，被告魏希尚欠原告贷款本金8691844.03元、利息176966.06元，原告为此诉至法院。   上述事实有当事人陈述，《短期借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同（个人）》、新（2016）喀什市不动产证明第0000875号抵押权证、借款借据、利息清单（以上均为复印件）等证据在案为证，本院予以确认。   对双方有争议的事实和证据，本院分析认定如下   原告提交2016年11月28日被告陈秀玲出具的《担保人财产共有人同意保证担保承诺书》，证实：被告陈秀玲同意与被告李明共同对被告魏希的债务承担责任，故原告要求陈秀玲共同承担连带保证责任。经质证，被告魏希、牛江红无异议；被告陈秀玲对此不予认可，称自己从未签署过承诺书；被告李明认可是自己代陈秀玲签的名。因原告亦认可是李明代陈秀玲签名，本院对该证据的证明力不予认定。   本院认为，原告与被告魏希签订的《短期借款》是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，属有效合同，双方均应按合同履行各自的义务。原告已按约向被告魏希发放了贷款，被告未能在合同约定的期限内偿还借款本息，应承担违约的民事责任。原告要求被告魏希偿还尚余贷款本金、利息及逾期罚息的请求，本院予以支持。因原告与被告魏希、牛江红签订《借款抵押合同》时，约定由被告魏希、牛江红将自己位于喀什市××路，建筑面积为1102.12平方米的商铺（房产证号码D65000018219）抵押给原告担保上述借款，并在相关部门办理了抵押登记，上述抵押担保合法有效。现被告魏希未履行还款义务，按法律规定，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告李明、魏希与原告签订《保证合同（个人）》，李明自愿为被告魏希的借款本息承担连带保证责任，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告要求被告李明对魏希上述债务的清偿承担连带保证责任的请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告要求被告陈秀玲共同承担连带保证责任的请求，因原告提交的《担保人财产共有人同意保证担保承诺书》不是陈秀玲本人签名，此项请求，本院不予支持。原告要求被告支付保全费的请求，未提交证据证实，本院不予支持，至于被告魏希。牛江红、李明主张原告诉讼请求中的复利复息应当予以扣减，与双方约定不符，且原告的诉讼请求未违反法律法规的相关规定，被告的辩解意见本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：   一、被告魏希自本判决生效后五日内向原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司偿还借款8691844.03元；   二、被告魏希自本判决生效后五日内向原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司支付利息176966.06元（利息计算至2018年8月27日），自2018年8月28日起至贷款8700000元实际清偿之日按合同约定的逾期利率13.845511‰计息；   三、若被告魏希不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司有权以被告魏希、牛江红提供的抵押物（位于喀什市××路建筑面积为1102.12平方米的3001号商铺）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；   四、被告李明对被告魏希的上述债务承担连带清偿责任。   五、驳回原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费73881.68元，减半收取为36940.84元，由被告魏希、牛江红、李明负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。   审  判  员   方娜   二 〇 二 〇 年 六 月 十 日   书  记  员   陈磊