山东省昌乐县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0725民初1844号原告：山东昌乐农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌乐县昌盛街571号，统一社会信用代码：91370700165769037R1-1。法定代表人：赵连东，董事长。委托代理人：晋志强，男，1986年9月11日出生，汉族，系该公司职工，被告：薛国锋，男，1985年1月1日出生，汉族，住昌乐县，被告：张小转，女，1980年2月12日出生，汉族，住昌乐县，被告：张增海，男，1978年2月5日出生，汉族，住昌乐县，被告：代霞，女，1976年1月21日出生，汉族，住昌乐县，原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司（以下简称昌乐农商行）诉被告薛国锋、张小转、张增海、代霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告昌乐农商行委托代理人晋志强，被告薛国锋、张小转、代霞到庭参加诉讼。被告张增海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昌乐农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛国锋、张小转偿还借款本金441791.35元及利息；2、对抵押物优先受偿；3、被告张增海、代霞承担连带保证责任；4、判令被告薛国锋、张小转、张增海、代霞承担诉讼费。事实和理由：被告薛国锋由被告张增海、代霞担保于2019年4月23日从其单位处借款470000元，被告薛国锋、张小转以名下房产作抵押，该借款于2029年3月26日到期，被告薛国锋、张小转系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同还款付息责任。被告薛国锋未按时还款付息，原告有权提前收回借款本息。被告张增海、代霞作为保证人亦未承担连带保证责任。为此特诉至法院，请求判如所请。被告薛国锋、张小转辩称，借款、担保及抵押属实，该笔借款实际使用人是案外人刘金友，同意判决生效后拍卖抵押房产。被告代霞辩称，签订担保合同属实，但是在签订保证合同时其与借款人不认识，当时需要用钱，刘金友让其和张增海给借款人薛国锋提供担保，并承诺给其使用借款50000元，在签订担保合同后刘金友称张增海征信不合格并没有按照约定给其使用借款50000元，其一直直认为提供的担保不成立，直到收到法院传票后，才知道担保成立这件事。同意判决生效后拍卖抵押房产。被告张增海未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张增海未出庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。四被告未对原告提供编号No.082723177号的贷转存凭证（借款借据）、（昌乐农商行五图支行）个借字（2019）年第2019335号个人借款合同、（昌乐农商行五图支行）抵字（2019）年第20190335号抵押合同、（昌乐农商行五图支行）保字（2019）年第20190335号保证合同、不动产登记证明、不动产抵押清单、被告偿还利息记录表、结婚证提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月23日，被告薛国锋与原告昌乐农商银行签订个人借款合同，约定被告薛国锋可在2019年4月23日-2029年3月26日内向原告借款470000元，在约定的借款数额、借款期限内一次性发放，非循环使用，借款用途为房屋装修，借款期限内利率采用浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按照调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。还款方法采用等额本息偿还法，根据合同约定的借款利率，每月偿还借款本息。还款日为借款发放日的对应日，如无对应日，则月末日为还款日。若借款人未按约定期限归还借款本金，自逾期之日起在借款月利率基础上上浮50%，计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。若借款人未按约定期限还本付息，原告有权提前收回借款。2019年4月23日，被告张小转、张增海、代霞与原告签订保证合同为案涉借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。保证担保范围：包括主债务本金、利息等。2019年4月23日，被告薛国锋、张小转与原告签订抵押合同，被告薛国锋、张小转以其所有的位于昌乐县恒安街356号5号楼3单元303室房产为案涉借款作抵押【不动产权证号：鲁（2019）昌乐县不动产权第0001633号】，并于2019年4月1日办理抵押权登记【鲁（2019）昌乐县不动产证明第0003071号】。抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。2019年4月23日，被告薛国锋向原告借款470000元，还款期限为2029年3月26日，月利率为5.30833‰。同日，原告向被告薛国锋指定账户汇入470000元。该笔借款发放后截至2020年1月23日，被告薛国锋累计偿还借款本金22908.65元，余欠本金447091.35元未偿还；2020年4月24日，被告薛国锋偿还借款本金5300元，2020年6月22日偿还本金0.04元，余欠本金441791.31元未偿还，自2020年1月23日欠息。本院认为，原告昌乐农商行与被告薛国锋签订《个人借款合同》，被告薛国锋与原告签订《抵押合同》为其向原告借款提供抵押担保，被告张增海、代霞与原告签订《保证合同》为被告薛国锋向原告借款提供连带责任保证，系各方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告昌乐农商行已按约向被告薛国锋发放了贷款，被告薛国锋应按约还款付息。被告薛国锋未按约定返还原告借款本息属违约行为，应按照合同约定承担违约责任，原告依照合同约定主张提前收回借款，不违反法律规定，予以支持。原告主张按照约定月利率5.30833‰计收利息、逾期后按照月利率5.30833‰上浮50%计收罚息、按照合同约定计收复利，不违反法律规定，予以支持。涉案债务发生在被告薛国锋与被告张小转婚姻关系存续期间，按《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告张小转亦在《保证合同》、《抵押合同》上签字捺印，被告薛国锋、张小转应对该笔债务承担共同清偿责任。被告薛国锋、张小转以房产为该笔借款提供抵押担保并办理抵押权登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，予以支持。被告张增海、代霞作为保证人，为被告薛国锋从原告处借款提供连带担保，未尽到保证义务，原告在规定的保证期限内向法院起诉,被告张增海、代霞应当按照合同约定承担连带清偿责任；被告张增海、代霞在承担保证责任后，有权在已承担保证责任的范围内向被告薛国锋、张小转追偿。被告张增海未出庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告薛国锋、张小转偿还原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司借款本金441791.31元及利息、罚息、复利（自2020年1月23日起，以本金447091.35元为基数，按照贷转存凭证约定利率及《个人借款合同》计算至2020年4月24日止；自2020年4月25日起，以本金441791.35元为基数，按照贷转存凭证约定利率及《个人借款合同》计算至2020年6月22日止；自2020年6月23日起，以本金441791.31元为基数，按照贷转存凭证约定利率及《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止），于本判决生效后五日内付清；二、原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司对被告薛国锋、张小转名下不动产(不动产登记证明：鲁（2019）昌乐县不动产证明第0003071号记载为准)享有优先受偿权；三、被告张增海、代霞对上述借款本息负连带责任保证；被告张增海、代霞在承担连带保证责任后，有权向被告薛国锋、张小转追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7927元，减半收取3963元，由被告薛国锋、张小转、张增海、代霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  刘文强二〇二〇年六月三十日书记员  李 娜