四川省广元市昭化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0811民初1512号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地广元市利州区，统一社会信用代码91510800MA692RBF3D。 法定代表人：伍家荣，董事长。 委托诉讼代理人：吴贵兵，男，1993年5月出生，住四川省广元市朝天区。该公司员工。 委托诉讼代理人：曾季春，女，1980年3月出生，住四川省广元市利州区。该公司员工。 被告：李小海，男，1967年8月出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：陈兴华，女，1965年7月出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：陈刚，男，1970年9月出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：陈宪军，女，1970年7月出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告广元农村商业银行股份有限公司(以下简称广元农商银行)与被告李小海、陈兴华、陈刚、陈宪军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序审理，因被告陈兴华下落不明，于2019年11月5日转为适用普通程序，并于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告广元农商银行委托诉讼代理人吴贵兵、曾季春，被告陈刚、陈宪军到庭参加了诉讼，被告李小海、陈兴华经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告广元农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李小海、陈兴华立即偿还原告借款本金448199.89元，截止2019年9月21日的利息28388.04元（2019年9月22日后至贷款全部结清之日止的利息按月利率11.7‰计算）；2.在被告李小海、陈兴华未履行债务时，原告有权对被告陈刚、陈宪军所有的位于广元市利州区产折价变卖或拍卖后的价款在第一项请求范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年6月20日，被告李小海、陈兴华与原广元市昭化区农村信用合作联社（该社于2018年6月27日并入原告）签订了《个人借款合同》，合同约定原告方向二被告发放借款人民币450000.00元，期限为2016年6月20日至2019年6月19日，月利率为7.8‰，还款方式为“按月结息、按计划还本”，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同时，被告陈刚、陈宪军与原广元市昭化区农村信用合作联社签订《抵押合同》，自愿以其名下所有的位于广元市利州区作贷款抵押，办理了抵押登记。取得借款后，被告李小海、陈兴华未按合同约定履行还本付息义务，截止2019年9月21日尚欠本金448199.89元、利息28388.04元。 被告李小海、陈兴华未到庭，亦未提交书面答辩意见。 被告陈刚、陈宪军对原告主张的诉讼请求及事实理由无异议。 原告为了证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1.原告的营业执照、《中国银监会四川监管局关于同意广元农村商业银行股份有限公司开业的批复》及分支机构名录、被告李小海、陈兴华、陈刚、陈宪军的身份证复印件各一份，被告李小海、陈兴华的结婚证复印件。证明原被告主体资格，债务发生于被告李小海、陈兴华夫妻关系存续期间。2.借款申请、担保还款承诺书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》原件各一份，证明2016年6月17日，原告与被告李小海、陈兴华签订《个人借款合同》，与被告陈刚、陈宪军签订《抵押合同》的事实。3.房产证、土地证、不动产他项权证复印件各一份，证明被告陈刚、陈兴华以其所有的营业房为被告李小海、陈兴华签订的借款合同提供担保的事实。4.《借款借据》复印件，证明2018年6月20日，原告依据合同约定向被告李小海、陈兴华发放了500000.00元贷款。 被告陈刚、陈宪军对上列证据均无异议。 经审查，原告提交的上列四组证据均系原告借贷档案中的资料，客观、真实的反映了原、被告的身份及借款合同、抵押合同的成立及履行情况，本院予以采信。 结合当事人在庭审中的陈述和原告提交的证据，本院认定事实如下： 被告李小海、陈兴华于1993年3月5日登记结婚，2016年6月16日，该二被告（合同甲方）以生意周转为由向原广元市昭化区农村信用合作联社（合同乙方）借款，双方签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为500000.00元，期限自2016年6月20日至2019年6月19日，贷款利率为固定月利率7.8‰，按月结息，罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为“分期付息到期一次性偿还本金”，担保方式为抵押。2016年6月17日，被告陈刚、陈宪军与原告方签订《抵押合同》，将其位于广元市利州区（产权证号为：广房权证城Ｃ字第××号，广国用［2002］字第2099号）为被告李小海、陈兴华的借款作贷款抵押，并办理了抵押登记手续（广房他证城字第××号），担保范围为主合同项下的借款本息、违约金以及原告方为实现债权与担保权利而发生的费用等。上述合同签订后，受被告李小海委托，广元市昭化区农村信用合作联社红岩信用社于2016年6月20日将500000.00元借款发放到李杰鸿账号为62×××24的银行账户上。借款发放后，被告李小海、陈兴华未按合同约定还本付息，原告自认二被告偿还了部分本息，截止2019年9月21日，欠付借款本金448199.89元、利息28388.04元。 另查明，2018年4月26日，中国银监会四川监管局批准原告广元农村商业银行股份有限公司开业，广元市昭化区农村信用合作联社自该公司开业之日自行终止，其债权债务由该公司承继。 本院认为，原告方系专业从事银行信贷业务的金融机构，合法的从事相关金融业务，本案中，被告李小海、陈兴华向原告方出具了身份证件、借款申请、还款计划等材料后与原告方签订了《个人借款合同》，双方对借款用途、金额、利率、借款期限等进行了约定，原告也向被告实际交付了500000.00元借款，原、被告间的金融借款合同依法成立。合法的借贷关系受法律保护，原告已按约履行了发放贷款的义务，二被告即应按照合同约定归还借款并支付利息。原告主张二被告欠付借款本金448199.89元、利息28388.04元，应当视为原告自认二被告已经支付了部分借款利息。被告李小海、陈兴华未出庭应诉，视为其放弃抗辩权。现借款已到期，但被告李小海、陈兴华没有按照合同约定向原告支付借款本息，原告有权按照合同约定要求被告立即清偿。 被告陈刚、陈宪军与原告方于2016年6月17日签订了《抵押合同》，以其房产为被告李小海、陈兴华的借款抵押担保，并办理了抵押登记，该借款本息未超过约定的担保限额,在主债务到期后债务人李小海、陈兴华未履行还款义务，原告方作为抵押权人在主债权诉讼时效内有权要求对被告陈刚、陈宪军设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告陈刚、陈宪军履行担保责任后，依法享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告李小海、陈兴华追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告李小海、陈兴华在本判决生效后十日内归还原告广元农村商业银行股份有限公司借款448199.89元并支付资金利息（2019年9月21日前的利息为28388.04元，自2019年9月22日起以借款本金448199.89元为基数，按月利率11.7‰计算至借款付清之日止）。 二、若被告李小海、陈兴华未按上述第一项履行还款义务，原告广元农村商业银行股份有限公司有权对被告陈刚、陈宪军抵押的房产（位于广元市利州区，产权证号为：广房权证城Ｃ字第××号，广国用［2002］字第2099号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告陈刚、陈宪军履行担保责任后，有权向被告李小海、陈兴华追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8448.00元，由被告李小海、陈兴华、陈刚、陈宪军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  马国春 审 判 员  王明鸿 人民陪审员  张春碧 二〇二〇年六月十二日 书 记 员  张雨薇