河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4081号原告：郑州高新区永辉租赁站，住所地河南省郑州高新区科学大道瑞丰路交叉口西南角。经营者：金三辉。委托代理人：杨鸽，河南钧道律师事务所律师。被告：江苏中阳建设集团劳务服务有限公司，住所地江苏省丰县孙楼街道办事处工业路59号。法定代表人：马飞，经理。委托代理人：时圣贤，男，系公司员工。被告：邓亚林，男，1978年6月18日出生，汉族，住四川省渠县。被告：郭永久，男，1962年7月13日出生，汉族，住四川省平昌县。被告：陈庆，男，1970年4月22日出生，汉族，住江苏省丰县。原告郑州高新区永辉租赁站与被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司（以下简称“中阳劳务”）、陈庆、郭永久、邓亚林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨鸽，被告中阳劳务委托代理人时圣贤到庭参加诉讼，被告邓亚林、郭永久、陈庆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2019年11月30日所欠租金1484931.82元；2、判令被告向原告支付截至2019年11月30日的违约金共计258545.97元，并支付至欠款全部偿还之日止的违约金（按月利率2%计算）；3、判令解除原被告之间的租赁合同关系，并判令被告返还钢管96466.1米，扣件54668个，轮扣38856.76米，顶丝9672个，套筒697个，如若不能返还，应按照钢管12元/米，扣件6元/个，轮扣15元/米，顶丝12元/个，套筒8元/个的标准赔偿原告损失，共计为2190092.6元，并按合同约定租金标准（钢管每米0.013元/天，扣件每个租金0.008元/天，轮扣每米租金0.022元/天，顶丝每个租金0.04元/天，套筒每个租金0.02元/天）支付未退物资自2019年12月1日起至退还之日止的租金。以上费用共计3933570.39元；4、判令被告邓亚林、郭永久、陈庆对上述全部款项承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案全部诉讼费用。原告当庭将诉讼请求第三项括号中的租金标准变更为“扣件每个租金0.009元/天，轮扣每米租金0.019元/天。”事实与理由：原告与被告中阳劳务于2018年8月1日签订租赁合同，约定，被告中阳劳务租用原告建筑器材，并对租金的计算与交纳，甲、乙双方的责任等进行了约定。被告邓亚林、郭永久、陈庆在担保人处签字，愿为被告中阳劳务所有欠付款项承担连带保证责任。合同签订后，原告即严格按被告要求供应器材，认真履行合同，但被告中阳劳务却未按时支付租金。截至2019年11月30日，被告尚须依约支付所欠租金共计1484931.82元，应返还钢管96466.1米，扣件54668个，轮扣38856.76米，顶丝9672个，套筒697个，价值2190092.6元。另，截至起诉之日，四被告尚欠付违约金共计258545.97元。综上，四被告累计欠付款项共计人民币3933570.39元。被告中阳劳务辩称，双方确实签订合同，但是原告起诉数额过高。被告邓亚林、郭永久、陈庆未答辩。经审理查明：2018年8月1日，原告作为出租方（甲方）、被告中阳劳务作为承租方（乙方）、被告邓亚林、郭永久、陈庆作为承租方担保人共同签订《郑州高新区永辉租赁站合同》，约定乙方租赁物资名称、型号、数量、产生的租金均以甲方租金结算单、出库单、入库单为准。物资租赁价格为：钢管每米日租金0.013元、扣件每个日租金0.009元、顶丝每根日租金0.04元、空心顶丝每根日租金0.04元、短接头每个日租金0.008元、轮扣每米日租金0.019元、套筒每个日租金0.02元。数量以出库单为准。租赁费按照出入库单实际天数计算，春节期间报停15天。租赁费每月结清一次，即承租方应于次月二十五日前向出租方付清当月租金。逾期不能支付的，乙方应按应付租金的日千分之四向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，收回全部物资，并有乙方赔偿甲方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益损失），每年年底前结清全部欠款。本合同所签订租赁物资的运输、装卸及保养维修费由乙方承担。如乙方对使用后的扣件、顶丝、螺丝未进行清理上油及维修的，应向甲方支付一定的维修费用。扣件每套0.15元维修上油费，顶丝每根0.2元维修上油费。租赁物资赔偿：钢管砸扁打洞视为损坏，租赁物资返还时应保证清洁完好，经甲方验收合格后按规格、型号摆放整齐。如因保管不善造成租赁物资的损坏、丢失，应按照钢管每米12元，轮扣每米15元，扣件每个6元，实心顶丝每根8元，空心顶丝每根12元，钢筋圈每条1元，螺丝每条0.5元，套筒每个8元，短接头每个5元进行赔偿。乙方委托提货人员郭永久、胥克胜。担保单位及个人的担保职责应按照《中华人民共和国担保法》履行职责，并承担连带担保责任，即使租赁合同无效，担保仍然有效，担保期限至本合同主债务履行完毕之日止。合同尾部由原告在出租方处加盖公章，被告中阳劳务在承租方处加盖公章，被告邓亚林在承租方处签字摁印，被告邓亚林、郭永久、陈庆在承租方担保人处签字摁印。合同签订后，原告依约向被告中阳劳务供应合同中约定的租赁物资。自2018年8月1日至2019年11月30日期间，原告陆续供应钢管135262米、扣件67700个、空心顶丝13266根、套筒700个、轮扣70727.29米。2018年10月30日至2019年8月19日期间，被告陆续向原告归还钢管38795.9米、扣件13032个、顶丝3594根、套筒3个、轮扣31870.53米。截至2019年11月30日，被告中阳劳务尚欠原告钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个未归还。诉讼中，原告自认被告中阳劳务于2018年10月12日向原告支付租金119306元，于2019年6月12日向原告支付租金50000元，共计向原告支付租金169306元。据原告提交的租金计算清单显示，2018年8月1日至2019年11月30日，扣除被告已付租金后，被告仍应支付租金1484931.82元。其中，有部分月计算清单上承租方处有被告郭永久、邓亚林、陈庆及赵立党签名确认。以上事实由原告提交的《郑州高新区永辉租赁站合同》、租金计算清单、应付款明细表、违约金计算表、情况说明、网上银行电子凭证及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：原告与被告中阳劳务、邓亚林、郭永久、陈庆共同签订的《郑州高新区永辉租赁站合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告依约向被告中阳劳务供应上述合同约定的租赁物资，但被告中阳劳务未按照上述合同约定按时支付租金，构成违约。截至2019年11月30日被告中阳劳务尚欠原告租金1484931.82元，故对原告要求被告中阳劳务支付租金1484931.82元的主张，本院予以支持。依照合同约定，被告中阳劳务应于次月二十五日前向原告付清当月租金，逾期不能支付租金的，被告中阳劳务应按应付租金的日千分之四向原告支付违约金，且原告有权解除合同，收回全部物资。据计算清单显示，截至2019年11月30日，被告中阳劳务仍有钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个在租未退还。故对于原告要求解除原被告之间的租赁合同关系，返还钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个的诉讼请求，本院予以支持。如不能返还上述租赁物资，按照钢管12元/米、扣件6元/个、轮扣15元/米、空心顶丝12元/个、套筒8元/个的标准进行赔偿。对于2019年12月1日起至实际归还租赁物之日止的租金，应以未退还物资数额为基数（钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个），按照钢管每米0.013元/天、扣件每个0.009元/天、顶丝每个0.04元/天、轮扣每米0.019元/天、套筒每个0.02元/天的标准继续计算。关于原告主张的违约金258545.97元，依照合同约定，租赁费用每月结算一次，逾期不能支付的，被告中阳劳务按应付租金的日千分之四向原告支付违约金。现原告主张按月利率2%的标准计算低于合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。对原告要求被告中阳劳务支付违约金258545.97元的诉讼请求，本院予以支持。对于2019年12月1日之后的违约金，应以被告中阳劳务所欠租金数额为基数，按照月利率2%的标准计算至被告中阳劳务实际支付租金之日止。关于被告邓亚林、郭永久、陈庆的责任承担问题，三被告在《郑州高新区永辉租赁站合同》的承租方担保人处签字摁印，对被告中阳劳务的债务承担连带责任。现原告在保证期间内主张权利，被告邓亚林、郭永久、陈庆应对原告上述债务承担连带清偿责任。被告邓亚林、郭永久、陈庆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：解除2018年8月1日原告郑州高新区永辉租赁站与被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司、邓亚林、郭永久、陈庆共同签订的《郑州高新区永辉租赁站合同》；被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州高新区永辉租赁站支付截至2019年11月30日的所欠租金1484931.82元；三、被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州高新区永辉租赁站退还钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个，如不能返还，按照钢管12元/米、扣件6元/个、轮扣15元/米、空心顶丝12元/个、套筒8元/个的标准进行赔偿，并支付自2019年12月1日起至租赁物实际归还之日的后续租金（以未返还物资的数量钢管96466.1米、扣件54668个、轮扣38856.76米、空心顶丝9672个、套筒697个为基数，按照钢管每米0.013元/天、扣件每个0.009元/天、顶丝每个0.04元/天、轮扣每米0.019元/天、套筒每个0.02元/天的标准计算）;四、被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州高新区永辉租赁站截至2019年11月30日的违约金258545.97元及自2019年12月1日起至租金实际付清之日止的后续违约金（以应付租金数额为基数，按照月利率2%的标准计算）；五、被告邓亚林、郭永久、陈庆对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告郑州高新区永辉租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38269元，减半收取19134.5元，保全费5000元，共计24134.5元，由被告江苏中阳建设集团劳务服务有限公司、邓亚林、郭永久、陈庆共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年六月九日书记员  刘宏丽