安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖12民初116号原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省临泉县城关镇前进西路66号,统一社会信用代码913412007049760793。法定代表人：李式彬，该公司董事长。委托代理人：贺刚，该公司职工。委托诉讼代理人：杨先善，安徽景涛律师事务所律师。被告：安徽立泰食品科技有限公司，住所地安徽省界首市陶庙镇工业建设小区，统一社会信用代码91341282680847351U。法定代表人：常巨坤，该公司执行董事。被告：许燕，女，1975年10月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：许萍，女，1979年9月20日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告:许彪，男，1974年1月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：许勇，男，1975年8月4日出生，汉族，住安徽省合肥市肥东县。以上四被告共同委托诉讼代理人：尚笑非，安徽华人律师事务所律师。被告：李亚飞，男，1991年4月24日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：米安来，男，1986年5月18日出生，汉族，住安徽省界首市。被告：李光强，男，1984年11月19日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：张国强，男，1971年8月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）诉被告安徽立泰食品科技有限公司（以下简称立泰公司）、许燕、许萍、许彪、许勇、李亚飞、米安来、李光强、李国强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨先善，许燕、许萍、许彪、许勇四人共同委托的诉讼代理人尚笑非到庭参加诉讼。本案现已审理终结。临泉农商行向本院诉讼请求：1.判决被告安徽立泰公司偿还原告临泉农商行借款本金3500万元、截止2019年12月31日的利息（含罚息）5155024.92元及此后利息和罚息（此后利息和罚息已所欠借款本金为基数，自2020年1月1日起至还清之日止按年利率13.5%计算）；2.判决被告安徽立泰公司赔偿原告临泉农商行为实现债权委托律师而支付的律师费50000元；3.判决原告临泉县农商行就上述债权份额本金500万元及利息，有权对被告许燕所有的坐落合肥市亳州路世纪家园27幢101室（所有权证号为房地权庐字05126号）、坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩12幢201室（所有权证号为房地产权证合瑶字第××号）的房地产，被告许萍所有的坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩6幢506室（所有权证号为房地产证合庐字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判决原告临泉农商行就上述债权份额本金3000万元及利息，有权对被告许燕所有的坐落合肥市新站区双七路徽州人家5幢101室（所有权证号为房地产合产字第056381号）的房地产，被告许彪所有的坐落合肥市临泉路以北元一名城C28#101（所有权证号为房地权合产字第110024999号）的房地产，被告许勇所有的坐落合肥市经济区石门路88号南艳湖畔11幢3101室（所有权证号为房地权证合产字第××号）的房地产，被告李亚飞所有的坐落合肥市瑶海区胜利路与凤阳路交汇处元一时代广场商铺F1B-38室、F1B-39室、F1B-48-7室、F1B-49-1室、F1B-49-2室、F1B-49-4室、F1B-49-7室［所有权证号分别为皖（2017）合不动产权第0027340号／第0027332号／第0027331号／第0027338号／第0027334号／第0027327号／第0027303号］的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判决被告米来安、李光强、张国强对被告安徽立泰公司上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月3日，借款人（甲方）安徽立泰食品科技有限公司与贷款人（乙方）安徽临泉农商行签订了《流动资金借款合同》，借款合同约定借款额度为人民币3500万元，合同期限为24个月，借款额度有效期间自2017年3月3日至2019年3月3日，每次期款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款日止，以借款借据的记载为准。借款额度的适用采取循环方式。借款利率为固定月利息7.5‰（年利率9%），借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。乙方为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由甲方承担。双方还对违约情形、救济措施等相关事项作出了明确的约定。同日，抵押权人（甲方）临泉农商行与抵押人（乙方）许燕、许萍、许彪、许勇、李亚飞签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，为确保甲方与立泰公司（债务人）在2017年3月3日至2019年3月3日期间（债权确定期间）签订的流动资金借款合同（主合同）的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高抵押担保。最高债权限额为3500万元，担保的主合同债权债务发生期限为2017年3月3日至2019年3月3日。抵押财产为抵押人所有的房地产，就债权份额本金500万元及利息，抵押人许燕以其所有的坐落合肥市亳州路世纪家园27幢101室（所有权证号为房地权庐字05126号）、坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩12幢201室（所有权证号为房地产权证合瑶字第××号）的房地产，抵押人许萍以其所有的坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩6幢506室（所有权证号为房地产证合庐字第××号）的房产，担保最高额债权限额500万元；就债权份额本金3000万元及利息，抵押人许燕以其所有的坐落合肥市新站区双七路徽州人家5幢101室（所有权证号为房地产合产字第056381号）的房地产，抵押人许彪以其所有的坐落合肥市临泉路以北元一名城C28#101（所有权证号为房地权合产字第110024999号）的房地产，抵押人许勇以其所有的坐落合肥市经济区石门路88号南艳湖畔11幢3101室（所有权证号为房地权证合产字第××号）的房产，抵押人李亚飞以其所有的坐落合肥市瑶海区胜利路与凤阳路交汇处元一时代广场商铺F1B-38室、F1B-39室、F1B-48-7室、F1B-49-1室、F1B-49-2室、F1B-49-4室、F1B-49-7室［所有权证号分别为皖（2017）合不动产权第0027340号／第0027332号／第0027331号／第0027338号／第0027334号／第0027327号／第0027303号］的房地产，担保最高债权限额3000万元。双方还对担保范围、主合同变更、抵押权实现、违约责任等事项作出了明确约定。当日，合肥市国土资源局对前述抵押财产予以抵押登记。同日，债权人（甲方）临泉农商行与保证人（乙方）米来安、李光强、张国强签订保证合同，约定为了确保甲方与立泰公司（下称债务人）签订的流动资金借款合同（下称主合同）切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证的主合同债权债务履行期间为2017年3月3日至2019年3月3日，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。双方还对违约责任、争议解决等事项作出了约定。上述合同签订后，临泉农商行依据合同于2017年3月6日向借款人立泰公司发放贷款3500万元，借款到期日为2018年3月3日，贷款年利率为9.00%。2018年3月1日，借款人立泰公司提出其应收账款暂未收回，申请借款展期，当事人签订了展期合同，借款展期至2019年2月28日止。后被告立泰公司仅支付了部分利息，截止2019年12月31日，尚欠借款本金3500万元、利息（含罚息）5155024.92元未偿还。另外，原告为了实现本案债权，委托安徽景涛律师事务所律师作为诉讼代理人，参与本案一审诉讼活动，实际支付律师费50000元。综上，被告立泰公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。被告许燕、许萍、许彪、许勇、李亚飞为该借款债务提供抵押担保，依法应承担抵押担保责任。被告米来安、李光强、张国强为立泰公司借款债务提供连带责任保证担保，依法应当承担保证责任。被告立泰公司、李亚飞、米来安、李光强、张国强未到庭，亦未向法庭提交答辩状。许燕、许萍、许彪、许勇四人代理人当庭对原告的诉讼请求予以认可。原告为证明其主张，向本院提供营业执照、营业执照信息、身份证复印件；贷款申请，流动资金借款合同；最高额抵押合同，不动产抵押物清单，房地产权证，不动产登记证明；保证合同；流动资金提款申请书，安徽农金借款凭证；贷款展期申请书、借款展期协议、展期合同；律师事务所执业许可证（副本），服务价格登记证，阜阳市物价局司法文件（阜价服［2016］17号），关于公布安徽景涛律师事务所服务收费价目表的通知（景律通［2016］01号），委托代理合同，安徽省增值税普通发票等证据证实，证据之间相互印证，证据来源合法，本院对原告出示的证据，均予以认定。本院经审理查明：2017年3月3日，借款人（甲方）安徽立泰食品科技有限公司与贷款人（乙方）安徽临泉农商行签订了《流动资金借款合同》，借款合同约定，借款额度为人民币3500万元，合同期限为24个月，借款额度有效期间自2017年3月3日至2019年3月3日，每次期款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款日止，以借款借据的记载为准。借款额度的适用采取循环方式。借款利率为固定月利息7.5‰（年利率9%），借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。乙方为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由甲方承担。双方还对违约情形、救济措施等相关事项作出了明确的约定。同日，抵押权人（甲方）临泉农商行与抵押人（乙方）许燕、许萍、许彪、许勇、李亚飞签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，为确保甲方与立泰公司（债务人）在2017年3月3日至2019年3月3日期间（债权确定期间）签订的流动资金借款合同（主合同）的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高抵抵押担保。最高债权限额为3500万元，担保的主合同债权债务发生期限为2017年3月3日至2019年3月3日。抵押财产为抵押人所有的房地产，就债权份额本金500万元及利息，抵押人许燕以其所有的坐落合肥市亳州路世纪家园27幢101室（所有权证号为房地权庐字05126号）、坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩12幢201室（所有权证号为房地产权证合瑶字第××号）的房地产，抵押人许萍以其所有的坐落合肥市沿河路222号柏景湾青云轩6幢506室（所有权证号为房地产证合庐字第××号）的房产，担保最高额债权限额500万元；就债权份额本金3000万元及利息，抵押人许燕以其所有的坐落合肥市新站区双七路徽州人家5幢101室（所有权证号为房地产合产字第056381号）的房地产，抵押人许彪以其所有的坐落合肥市临泉路以北元一名城C28#101（所有权证号为房地权合产字第110024999号）的房地产，抵押人许勇以其所有的坐落合肥市经济区石门路88号南艳湖畔11幢3101室（所有权证号为房地权证合产字第××号）的房产，抵押人李亚飞以其所有的坐落合肥市瑶海区胜利路与凤阳路交汇处元一时代广场商铺F1B-38室、F1B-39室、F1B-48-7室、F1B-49-1室、F1B-49-2室、F1B-49-4室、F1B-49-7室［所有权证号分别为皖（2017）合不动产权第0027340号／第0027332号／第0027331号／第0027338号／第0027334号／第0027327号／第0027303号］的房地产，担保最高债权限额3000万元。双方还对担保范围、主合同变更、抵押权实现、违约责任等事项作出了明确约定。当日，合肥市国土资源局对前述抵押财产予以抵押登记。同日，债权人（甲方）临泉农商行与保证人（乙方）米来安、李光强、张国强签订保证合同，约定为了确保甲方与立泰公司（下称债务人）签订的流动资金借款合同（下称主合同）切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证的主合同债权债务履行期间为2017年3月3日至2019年3月3日，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。双方还对违约责任、争议解决等事项作出了约定。上述合同签订后，临泉农商行依据合同于2017年3月6日向借款人立泰公司发放贷款3500万元，借款到期日为2018年3月3日，贷款年利率为9.00%。2018年3月1日，借款人立泰公司提出其应收账款暂未收回，申请借款展期，当事人签订了展期合同，借款展期至2019年2月28日止。后被告立泰公司仅支付了部分利息，截止2019年12月31日，尚欠借款本金3500万元、利息（含罚息）5155024.92元未偿还。另外，原告为了实现本案债权，委托安徽景涛律师事务所律师作为诉讼代理人，参与本案一审诉讼活动，并实际支付律师费。本院认为，原告临泉农商行与各被告安签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。临泉农商行按照合同约定履行了出借资金的义务，安徽立泰公司未按期还款，显系违约。临泉县农商行要求按照合同约定请求立泰公司偿还借款本金3500万元、截止到2019年12月31日的利息（含罚息）5155024.92元及此后利息和罚息，以及为此诉讼产生的律师费50000元，符合法律规定，本院予以支持。许燕、许萍、许彪、许勇、李亚飞以其房产为该笔借款抵押，现立泰公司借款不能偿还，许燕等人应当按照抵押合同约定，履行相应义务。根据保证合同约定，米来安、李光强、李国强应对该笔借款进行担保，应当对该笔借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽立泰食品科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金3500万元，利息5155024.92元（此后利息按年利率13.5%计算自2020年1月1日起至还清之日止）；二、被告安徽立泰食品科技有限公司赔偿原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司为实现债权委托律师而支付的律师费50000元；三、原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司就上述债权份额本金500万元及利息，有权对被告许燕对应的抵押房产享受优先受偿权；四、原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司就上述债权份额本金3000万元及利息，有权对被告许燕、许彪、许勇、李亚飞对应的抵押房产享有优先受偿权；五、被告米来安、李光强、张国强对判决第一项确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费242825元，由被告立泰食品科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长 孙 颖审判员 田 浩审判员 叶志强二〇二〇年六月二十九日书记员 肖 鹏附相关法律条文摘录：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。