嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初686号原告：张才喜，男，1981年1月14日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。原告：顾娟琴，女，1966年2月16日出生，汉族，住浙江省海宁市。原告：汤春红，女，1963年12月15日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：吴月秋，女，1959年3月18日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：王珊，女，1981年1月17日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告：魏通，男，1984年9月23日出生，汉族，住江苏省泗洪县。原告：蒋霞，女，1987年3月24日出生，汉族，住江苏省泗洪县。原告蒋霞委托诉讼代理人：魏通，系原告蒋霞配偶。原告：蒋爱贞，女，1951年6月16日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告：潘建中，男，1973年1月26日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告潘建中委托诉讼代理人：蒋爱贞，系原告潘建中母亲。原告：许海辉，男，1988年5月21日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告：陈勤丰，男，1981年2月8日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：沈洪友，男，1970年7月4日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。原告：陈忠林，女，1969年6月1日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。原告陈忠林委托诉讼代理人：沈洪友，系原告陈忠林配偶。原告：秦启兵，男，1986年9月15日出生，汉族，住河南省项城市。原告：谢宗德，男，1958年10月20日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告谢宗德委托诉讼代理人：黄钦姬，系原告谢宗德配偶。原告：黄钦姬，女，1963年10月30日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告：杨学亮，男，1968年5月1日出生，汉族，住江苏省阜宁县。原告：**勇，男，1975年1月9日出生，汉族，住江苏省兴化市。原告：王某，女，2003年10月17日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。法定代理人：王久兵，男，1970年9月21日出生，汉族，住江苏省南京市白下区。系原告父亲。原告：贾本安，男，1979年6月15日出生，汉族，住安徽省霍邱县。原告：房广森，男，1963年11月30日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。原告：余俊，男，1981年3月26日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：徐静，女，1983年1月7日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：郑益仙，女，1982年10月12日出生，汉族，住浙江省武义县。原告：邵亚波，女，1973年12月6日出生，汉族，住黑龙江省铁力市。原告：华文科，男，1983年12月25日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告：刘蕊，女，1985年5月30日出生，汉族，住上海市松江区。原告：刘颖芳，女，1973年3月11日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告：朱海平，女，1981年7月31日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。原告：陆海斌，男，1981年10月22日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。原告陆海斌委托诉讼代理人：朱海平，系原告陆海斌配偶。原告：王敏，女，1948年8月21日出生，汉族，住上海市卢湾区。原告：刘怀德，男，1986年10月7日出生，汉族，住河南省永城市。原告：叶美琴，女，1957年9月28日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告：许新妹，女，1964年9月27日出生，汉族，住福建省南平市延平区。原告：许义春，男，1970年12月20日出生，汉族，住河南省固始县。被告：嘉兴亿诚商业管理有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内19幢8层D。统一社会信用代码：91330411313514563T。法定代表人：金永彦。被告：嘉兴市新华洲投资开发有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内19幢8层A。统一社会信用代码：9133041109097051XX。法定代表人：胡泽波。委托诉讼代理人：金宏伟，浙江南湖律师事务所律师。原告张才喜、顾娟琴、汤春红、吴月秋、王珊、魏通、蒋霞、蒋爱贞、潘建中、许海辉、陈勤丰、沈洪友、陈忠林、秦启兵、谢宗德、黄钦姬、杨学亮、**勇、王某、贾本安、房广森、余俊、徐静、郑益仙、邵亚波、华文科、刘蕊、刘颖芳、朱海平、陆海斌、王敏、刘怀德、叶美琴、许新妹、许义春与被告嘉兴亿诚商业管理有限公司（以下简称亿诚公司）、嘉兴市新华洲投资开发有限公司（以下简称新华洲公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人，被告新华洲公司委托诉讼代理人金宏伟均到庭参加诉讼。被告亿诚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告亿诚公司支付原告张才喜2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金13524.60元；支付原告顾娟琴2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金11280元；支付原告汤春红2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金19500元；支付原告吴月秋2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金18717.60元；支付原告王珊2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金30800元；支付原告魏通、蒋霞2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金20350元；支付原告潘建中、蒋爱贞2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金5978.74元；支付原告许海辉2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金8540元；支付原告陈勤丰2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金13904.34元；支付原告沈洪友、陈忠林2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金12900元；支付原告秦启兵2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金34124元；支付原告谢宗德、黄钦姬2019年5月1日至2019年10月31日期间4209室的租金7700元，4210室的租金8750元；支付原告杨学亮2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金22000元；支付原告**勇2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金15300元；支付原告王某2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金9216元；支付原告贾本安2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金12209.50元；支付原告房广森2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金16620元；支付原告余俊、徐静2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金28000元；支付原告郑益仙2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金4950元；支付原告邵亚波2019年7月29日至2020年1月28日期间4256室的租金6720元，4257室的租金6240元；支付原告华文科、刘蕊2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金36300元；支付原告刘颖芳2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金12600元；支付原告朱海平、陆海斌2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金24200元；支付原告王敏2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金21450元；支付原告刘怀德2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金16279元；支付原告叶美琴2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金5126元；支付原告许新妹2019年5月1日至2019年10月31日期间的租金7805元；支付原告许义春2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金12300元；2.被告亿诚公司支付原告王敏、许义春违约金（以各自未付租金为基数，按万分之一每日计算），支付原告余俊、徐静违约金（以未付租金为基数，按万分之一点五每日计算），支付其他原告违约金（以各自未付租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.被告新华洲公司对上诉款项承担连带责任；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告新华洲公司签订了《浙江省商品房买卖合同》，购买了国贸中心商铺并已办理产权登记手续。后原告与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定了计算商铺委托经营管理的净收益等事项。后被告未按约支付租金收益。原告认为，两被告人格混同，应承担连带责任，法院类似案件已经有生效判决支持。遂起诉。被告亿诚公司书面答辩称，原告杨学亮已经重新签订协议，对其主张的租金数额及计算时间不予认可；原告吴月秋的购房合同中的房屋总价为170000元，应以此为计算基数。被告新华洲公司答辩称：其并不存在包租包售或者指定亿诚公司签订相应委托经营管理合同的情况，与亿诚公司也不存在关联性或者混同；其并非委托经营管理合同的合同相对人，无须承担相应的支付租金及违约金的义务，也不需要承当连带责任。本院经审理认定事实如下：原告均向新华洲公司购买了位于嘉兴市的商铺。原告均与亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》一份，约定原告将上述商铺委托亿诚公司经营管理，委托经营管理期限为10年，无论开发商提前或推迟交房，双方均以约定的起止日期为准。委托期限内，原告按照约定向亿诚公司收取商铺的收益。原告张才喜、汤春红、吴月秋、王珊、陈勤丰、沈洪友、陈忠林、**勇、郑益仙、华文科、刘蕊、刘颖芳、朱海平、陆海斌、王敏、许义春与亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，双方互不支付任何费用；2018年1月29日起为市场正常经营期，2018年1月29日起至2026年1月28日期间八年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。原告顾娟琴、魏通、蒋霞、王某、房广森、邵亚波、杨学亮与亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，原、被告双方互不支付任何费用，2018年1月29日起为市场正常经营期，原告同意亿诚公司自2018年1月29日起计算商铺委托经营管理的净收益，自2018年1月29日至2022年1月28日的四年期间亿诚公司对外出租1-4层商铺年租金依次为商铺合同总价的5%、6%、7%、8%。原告蒋爱贞、潘建中、许海辉、谢宗德、黄钦姬、余俊、徐静、叶美琴、许新妹与亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定自2015年11月1日起，前五年为市场培育期，期间五年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、5%、6%、7%、8%。原告秦启兵、贾本安、刘怀德与亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2018年1月29日至2020年1月28日为固定收益期，亿诚公司承诺在此二年内，每年租金收益分别为34124元、24419元、16279元。原告与亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定商铺年委托经营管理收益由亿诚公司分二期各半支付，每六个月为一期，不满一期的按实际天数折算收益。亿诚公司逾期向原告支付商铺收益的，原告有权要求亿诚公司履行，在收到原告催告函7个工作日内未支付的，应按当期应支付收益万分之一每日的标准支付逾期付款违约金。双方还对其他事项进行了约定。后被告亿诚公司未按约向原告支付委托经营管理收益。原告杨学亮于2019年9月20日与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，约定亿诚公司应支付原告2019年4月30日以前的委托管理租金收益以原告委托管理的商铺购房合同价的3%决算（含税），支付时间为2019年11月16日；2019年5月1日至2019年9月30日期间的委托租金收益按照原告委托管理的商铺的实际租金收入为准（含税），收益扣除税费后全部支付给原告，税收由亿诚公司代扣代缴，支付时间为2019年11月30日；原告在收到以上收益后当日解除《商铺委托经营管理合同》。被告亿诚公司未支付原告杨学亮任何租金收益。原告张才喜、顾娟琴、汤春红、陈勤丰、沈洪友、陈忠林、秦启兵、**勇、王某、房广森、刘颖芳、许义春此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年1月28日。原告吴月秋实际支付购房款170160元。原告蒋爱贞、潘建中、许海辉、谢宗德、黄钦姬、余俊、徐静、叶美琴、许新妹此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年4月30日。原告贾本安、郑益仙、邵亚波此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月28日。2018年10月16日，被告亿诚公司向原告余俊、徐静出具保证书一份，承诺自2018年10月起，所有到期应付款项在应支付的时间节点一个月内付清，逾期支付的，需向原告按照合同约定违约金的1.5倍予以赔偿。原告吴月秋向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金，后该催告函于2020年3月5日退回。原告汤春红向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金，后该催告函于2020年3月28日退回。原告房广森向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金，后该催告函于2020年2月12日退回。原告邵亚波向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金，后该催告函于2020年2月7日退回。原告许海辉、谢宗德、黄钦姬、叶美琴、许新妹向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付至2019年8月31日期间的租金，后该催告函于2019年9月2日退回。2020年3月11日，原告起诉至本院；2020年3月19日，被告亿诚公司签收本案起诉状副本及相应法律文书。以上事实有原、被告提供的《浙江省商品房买卖合同》《商铺委托经营管理合同》《增值税发票》《催告函》《邮寄面单》及当事人陈述予以证实。本案的争议焦点为新华洲公司是否承担连带付款责任，本院认为，新华洲公司应当承担连带付款责任。本院依职权调取以下证据：一、2014年7月30日亿诚公司的《公司登记（备案）申请书》中载明刘宝伟（公民身份号码：3713231983××××××××）为亿诚公司的股东，2017年7月4日的两份亿诚公司《股东会决议》中载明“刘宝伟将其所持有的公司60%股权转让给杨澄源……同时免去刘宝伟公司监事职务”；《浙江省职工基本养老保险历年参保证明》中又载明刘宝伟（公民身份号码：3713231983××××××××）2014年3月至2017年5月的社保缴费单位为被告新华洲公司；从国家税务总局嘉兴市秀洲区税务局调取的登记明细中载明亿诚公司于2017年3月2日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”均为“180××××8009”，新华洲公司于2017年11月24日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”亦均为“180××××8009”；从嘉兴市社会保障事务中心调取的社保登记明细中载明两被告的缴费单位专管员均为“周敏”；两被告人员上存在交叉、重叠，二者系关联公司，存在人员混同的情形。二、一组案外人的《国贸中心交房费用清单》列明新华洲公司收取和代收费用中有“三证代办费”、“物业专项维修资金”，但收取“物业专项维修资金”的《收据》中加盖的是新华洲公司的发票专用章，收取“三证代办费”的《收据》中加盖的却是亿诚公司的发票专用章，两被告在涉案商铺销售过程中共同对外收取费用，存在业务混同的情形。三、在案外人栾英（系涉案商铺业主）与亿诚公司签订的委托经营合同中加盖有新华洲公司销售部的印章，而新华洲公司未对此作出合理解释。综合以上几点，虽不能认定两被告人格混同，但通过两被告的人员构成、营业场所及通讯方式、宣传资料等内容可以说明两被告存在一定的关联关系，原告有理由相信新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，新华洲公司应当对支付委托经营管理收益及相应违约金承担连带责任。本院认为，原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。故被告亿诚公司应支付原告张才喜、顾娟琴、汤春红、陈勤丰、沈洪友、陈忠林、秦启兵、**勇、王某、房广森、刘颖芳、刘怀德、许义春2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益分别为13524.60元、11280元、19500元、13904.34元、12900元、34124元、15300元、9216元、16620元、12600元、16279元、12300元；支付原告蒋爱贞、潘建中、许海辉、谢宗德、黄钦姬、余俊、徐静、叶美琴、许新妹2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益分别为5978.74元、8540元、16450元、28000元、5126元、7805元；支付原告吴月秋、王珊、魏通、蒋霞、华文科、刘蕊、朱海平、陆海斌、王敏2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益分别为18717.60元、30800元、20350元、36300元、24200元、21450元；支付原告贾本安、郑益仙、邵亚波2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益分别为12209.50元、4950元、12960元。虽原告杨学亮于2019年9月20日与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，但因亿诚公司并未按补充协议的约定支付原告租金，故案涉《商铺委托经营管理合同》解除的条件并未成就，原告杨学亮有权要求亿诚公司按《商铺委托经营管理合同》中的约定支付租金收益，故亿诚公司应支付杨学亮2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金收益22000元。对原告主张要求被告亿诚公司支付违约金的诉讼请求，原告吴月秋、汤春红、房广森、邵亚波曾向被告亿诚公司发送催告函，虽该催告函已退回，但原告系按双方签订的合同中列明的邮寄地址向亿诚公司发送文书，亿诚公司亦未告知原告送达地址变更，应视文书退回之日为送达之日，故应视为亿诚公司分别于2020年3月5日、2020年3月28日、2020年2月12日、2020年2月7日收到原告吴月秋、汤春红、房广森、邵亚波发送的催告函；因亿诚公司收到原告汤春红的催告函时间为2020年3月28日，亿诚公司于2020年3月19日收到本案诉状副本，原告汤春红选择亿诚公司签收本案诉状副本之日为其签收催告函之日。原告许海辉、谢宗德、黄钦姬、叶美琴、许新妹曾向被告亿诚公司发送催告函要求支付至2019年8月31日期间的租金，但双方签订的合同中约定收益由亿诚公司分二期各半支付，每六个月为一期，本院已判决亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年4月30日，故第二期收益期间应为2019年5月1日至2019年10月31日，原告发送催告函时该期收益的履行期限并未届满，原告无法催告亿诚公司履行，故应以亿诚公司签收本案诉状副本之日为其签收催告函之日。故原告吴月秋、房广森、邵亚波的违约金应以各自未付租金为基数，按万分之一每日，自被告亿诚公司签收催告函之日起七个工作日后一日即分别为2020年3月16日、同年2月21日、同年2月18日起计算至实际履行之日止。原告余俊、徐静的违约金应以未付租金为基数，按万分之一点五每日，自被告亿诚公司签收催告函之日起七个工作日后之日即2020年3月28日起计算至实际履行之日止。其余原告的违约金应以各自未付租金为基数，按合同约定的万分之一每日，自被告亿诚公司签收催告函之日起七个工作日后之日即2020年3月28日起计算至实际履行之日止。因原告与被告亿诚公司就违约金有明确约定，该违约金标准符合法律规定，故本院对于部分原告要求按照中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金的请求不予支持。被告新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，新华洲公司应当对上述款项承担连带责任。被告亿诚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张才喜2019年1月29日至2020年1月28日的租金13524.60元及违约金（以13524.60元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告顾娟琴2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益11280元及违约金（以11280元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告汤春红2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益19500元及违约金（以19500元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴月秋2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益18717.60及违约金（以18717.60元为基数，按万分之一每日，自2020年3月14日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王珊2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益30800元及违约金（以30800元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告魏通、蒋霞2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益20350元及违约金（以20350元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蒋爱贞、潘建中2019年5月1日至2019年10月28日的租金收益5978.74元及违约金（以5978.74元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许海辉2019年5月1日至2019年10月28日的租金收益8540元及违约金（以8540元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈勤丰2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益13904.34元及违约金（以13904.34元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告沈洪友、陈忠林2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益12900元及违约金（以12900元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告秦启兵2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益34124元及违约金（以34124元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告谢宗德、黄钦姬2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益16450元及违约金（以16450元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨学亮2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益22000元及违约金（以22000元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告**勇2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益15300元及违约金（以15300元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王某2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益9216元及违约金（以9216元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贾本安2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益12209.50元及违约金（以12209.50元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告房广森2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益16620元及违约金（以16620元为基数，按万分之一每日，自2020年2月21日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告余俊、徐静2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益28000元及违约金（以28000元为基数，按万分之一点五每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；十九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑益仙2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益4950元及违约金（以4950元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告邵亚波2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益12960元及违约金（以12960元为基数，按万分之一每日，自2020年2月18日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告华文科、刘蕊2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益36300元及违约金（以36300元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘颖芳2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益12600元及违约金（以12600元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱海平、陆海斌2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益24200元及违约金（以24200元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王敏2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益21450元及违约金（以21450元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘怀德2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益16279元及违约金（以16279元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告叶美琴2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益5126元及违约金（以5126元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许新妹2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益7805元及违约金（以7805元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告许义春2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益12300元及违约金（以12300元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告嘉兴亿诚商业管理有限公司实际履行之日止）；二十九、被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司对上述款项承担连带责任；三十、驳回原告张才喜、顾娟琴、汤春红、吴月秋、王珊、魏通、蒋霞、蒋爱贞、潘建中、许海辉、陈勤丰、沈洪友、陈忠林、秦启兵、谢宗德、黄钦姬、杨学亮、**勇、王某、贾本安、房广森、郑益仙、邵亚波、华文科、刘蕊、刘颖芳、朱海平、陆海斌、刘怀德、叶美琴、许新妹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4286元，由被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  封景二〇二〇年六月三日法官助理葛妍书记员丁加芳1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。