贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0524民初1006号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行，住所地贵州省毕节市织金县原城关镇西环路127号，统一社会信用代码91520524680180390F。 负责人：邹喜，男，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒙丽花，女，该支行员工。 被告：王洪章，男，1970年5月28日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：汪永芬，女，1974年4月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：汪政有，男，1954年1月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，现住织金县。 被告：陈德菊，女，1955年11月12日出生，汉族，住贵州省织金县，现住织金县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行（以下简称邮政银行）与被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人蒙丽花到庭参加诉讼，被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊经本院传票传唤无正当理由未庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判决被王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊偿还所欠我行借款本金244887.53元及至偿还之日止的利息；2.请求人民法院确认抵押权。在被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊有不能履行第一项诉讼请求时，原告对陈德菊、汪政有拥有的位于织金县的房产（房产证号：织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号）享有抵押权，在对该抵押物进行处置时原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年2月10日，被告王洪章、汪永芬以经营织金县城关镇流行前线网吧支付房租、购买设备为由，向原告申请借款200万元，被告汪政有、陈德菊自愿用其所有的位于织金县的房产（房产证号：织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号）作借款抵押担保。2014年4月1日，原、被告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，并到房产登记机关办理抵押登记（登记证号为：织房城关镇他字第××号），合同约定由原告于2014年4月4日向被告王洪章发放贷款200万元，借款期限60个月，借款利率采用浮动利率，在基准利率水平上上浮40%，该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按约等额本息还款，被告陈德菊、汪政有提供房产对该笔借款本息、违约金及实现债权的费用作抵押担保。合同签订后，原告按约履行放款义务，被告借款后多次逾期，该笔借款于2019年4月4日到期，被告尚欠原告借款本金244887.53元及利息未偿还，现原告要求被告立即清偿所欠原告借款本金及利息，在被告王洪章、汪永芬不能履行还款义务时，原告对陈德菊、汪政有拥有的位于织金县的房产（房产证号：织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号）享有抵押权，在对该抵押物进行处置时原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行享有优先受偿权。 被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊在举证期内未作答辩，也未向本院提交证据。 原告邮政银行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.书证一组：原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体适格。 2.书证一组：“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、被告王洪章、汪永芬身份证、户口簿、结婚证复印件，被告汪政有、陈德菊身份证、户口簿、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体适格及被告向原告申请借款200万元的事实。 3.书证一组：《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，证明四被告在原告处借款并签订借款合同和抵押合同的真实性。 4.书证一组：中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单，证明原告放款给被告的事实。 5.书证一组：房产所有权证、土地使用权证、房屋他项权证，证明被告汪政有、陈德菊用其房屋为该笔借款作抵押担保，并办理抵押登记的事实。 6.书证一组：还款统计表、还款流水清单，证明借款人向原告偿还部分借款的事实。 上述证据虽未经被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊质证，但系四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭所致，是四被告对质证权利的放弃，应由四被告承担对己不利的法律后果，上述证据来源合法，内容真实，与本案存在关联性，应作为本案定案证据使用。 根据当事人陈述和有效证据，本院确认本案事实如下： 2014年2月10日，被告王洪章、汪永芬以经营织金县城关镇流行前线网吧支付房租、购买设备为由，向原告邮政银行申请借款200万元。2014年4月1日，原、被告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，合同约定由原告于2014年4月4日向被告王洪章发放贷款200万元，借款期限60个月，借款利率采用浮动利率，在基准利率水平上上浮40%即年利率8.96%，逾期利率上浮50%即年利率13.44%。该利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为按约等额本息还款。被告汪政有、陈德菊提供其二人所有的位于织金县的房产（房产证号：织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号）作借款抵押担保，并办理抵押登记（登记证号为：织房城关镇他字第××号）。合同签订后，原告按被告要求于2014年4月4日分四笔（分别为：第一笔20万元、第二笔27万元、第三笔48万元、第四笔105万元）向被告王洪章履行放款义务。借款后，截至2018年11月23日，被告王洪章、汪永芬所借原告第一笔借款20万元尚欠本金15735.35元，第二笔借款27万元尚欠本金21242.72元，此后未偿付过借款本息；截至2018年9月10日，被告王洪章、汪永芬所借原告第三笔借款480000元尚欠借款本金65545.67元，此后未偿付过借款本息；截至2018年9月4日，被告王洪章、汪永芬所借原告第四笔借款1050000元尚欠借款本金142363.79元，此后未偿付过借款本息。以上尚欠本金共计244887.53元及按约定计算的利息。 本院认为：原、被告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，对双方均具有约束力，当事人应按合同约定履行义务。原告邮政银行作为贷款人依约履行了出借义务，被告王洪章、汪永芬全未按约按时足额还款，已经违约，应承担违约责任，故原告要求被告王洪章、汪永芬偿还所欠原告借款本金、逾期利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告汪政有、陈德菊偿还本息的诉请，因被告汪政有、陈德菊系抵押人，仅在其提供抵押的财产价值范围内承担偿还责任，超过部分不承担责任；因被告汪政有、陈德菊提供其所有的位于织金县的房产证字号为织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号的房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权，应对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告王洪章、汪永芬在本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行借款本金244,887.53元，并按年利率13.44%计算支付至偿付完毕之日的逾期利息（其中，借款本金36,978.07元从2018年11月23日开始计算，借款本金65,545.57元从2018年9月10日开始计算，借款本金142,363.79元从2018年9月4日开始计算）； 二、由被告汪政有、陈德菊在其提供抵押财产价值范围内对以上债务承担清偿责任； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行对被告汪政有、陈德菊提供抵押担保的位于织金县的房产证字号为织房权证城关字第××号、织房权证城关字第××号的房屋享有抵押权，对该上列抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司织金县支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,994元，减半收取计2,497元，由被告王洪章、汪永芬、汪政有、陈德菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴兆明 二〇二〇年六月二日 书记员  朱宇杰