宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初791号原告：石嘴山银行股份有限公司银川东安支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：王帆，该支行行长。委托诉讼代理人：高学礼，男，石嘴山银行股份有限公司银川分行员工。委托诉讼代理人：李娟，女，石嘴山银行股份有限公司银川分行员工。被告：宁夏银座商品混凝土有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：杨贞来，该公司董事长。被告：宁夏银座实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：马荣，该公司董事长。被告：杨贞来，男，1971年12月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：叶晓景，女，1971年9月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：杨贞超，男，1984年10月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：马荣，男，1971年12月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。（被告未到庭，以上信息由原告提供）原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行与被告宁夏银座商品混凝土有限公司（以下简称银座混凝土公司）、宁夏银座实业有限公司（银座实业公司）、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行的委托诉讼代理人高学礼、李娟到庭参加诉讼，被告银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、杨贞超经公告送达期满，被告叶晓景、马荣经本院庭前合法传唤无正当理由未到庭。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行向本院提出诉讼请求：1、被告银座混凝土公司偿还借款本金420万元、利息413803.35元（截止2019年10月20日），并主张利息至实际还款之日；2、原告有权对被告叶晓景、杨贞来提供抵押的位于XXXXX营业房及国有土地使用权、XXXXXX号营业房及国有土地使用权、XXXXXX室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告杨贞来、叶晓景、马荣、杨贞超、银座实业公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣承担。事实和理由：2017年5月11日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份、《最高额抵押合同》，约定由原告发放给银座混凝土公司贷款450万元，借款期限自2017年5月11日至2018年5月10日，月利率为8‰，担保方式：抵押叶晓景、杨贞来位于XXXXXX号营业房及国有土地使用权、XXXXXX号营业房及国有土地使用权、位于XXXXXX室房产，并由杨贞来、叶晓景、马荣、杨贞超、银座实业公司提供连带责任保证担保。《流动资金借款合同》生效后，原告按照约定履行了放贷义务。借款合同到期后被告偿还贷款30万元及利息。被告因资金回笼不及时，向原告申请展期。原告与被告于2018年5月10日签订展期协议书，展期期限自2018年5月10日至2019年4月9日，展期贷款金额为420万元。但银座混凝土公司在展期内未能按约还款，截至2019年10月20日尚欠贷款本金420万元、利息413803.35元。被告银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月11日，原告与银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣签订《流动资金借款合同》，约定银座混凝土公司向原告借款450万元，借款分多次发放，借款期限自2017年5月11日至2018年5月10日，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务关系的法律效力，借款人应在借款凭证确定的最后期限内偿还全部借款；月利率为固定利率8.0‰，按月结息，结息日为每月20日，贷款发放后每3个月归还本金10万元，剩余本金到期一次归还；银座混凝土公司未按合同约定的期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计算，对不能支付的利息按罚息利率计收复利；银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣为银座混凝土公司的借款提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用，保证期间自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止，当主合同债务既有保证担保、又有借款人或第三人提供的抵押（及或质押）担保同时存在的，原告可以要求保证人承担还款责任，也可依法实现抵押权或质权，还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押（或质押）人承担责任，在被担保的主债权及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。同日，原告与被告叶晓景签订《最高额抵押合同》，约定叶晓景为银座混凝土公司在2017年5月11日至2018年5月10日期间在原告处实际形成的全部债务在最高额656万元（含本数）范围内提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用；担保物为叶晓景名下位于XXXXXX号营业房及国有土地使用权、XXXXX号营业房及国有土地使用权、位于XXXXXX室房产，杨贞来在合同中抵押物共有人处签字同意提供抵押担保。上述抵押物办理抵押登记后，原告于2017年5月19日分四笔向银座混凝土公司发放贷款10万元、10万元、10万元、420万元，借款用途均为借新还旧，利率均为月利率8‰，还款日期分别为2017年8月10日、2017年11月10日、2018年2月10日、2018年5月10日。2018年5月10日，原告与银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣签订《展期协议书》，约定对上述《流动资金借款合同》项下银座混凝土公司未归还的借款本金420万元展期至2019年4月9日，展期内月利率为固定利率8‰，按月结息，结息日为每月20日，担保人为银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣，担保人的权利和义务详见原《流动资金借款合同》，原借款合同或担保合同中的抵（质）押条款继续有效，借款人为按约还款，按合同约定利率的1.5倍计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，本协议签订后，原《流动资金借款合同》中其他约定条款继续有效。展期届满后，银座混凝土公司未按约还款，截至2019年10月20日，尚欠借款本金420万元、利息413803.35元。本院认为，原告与银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣签订的《流动资金借款合同》、《展期协议书》，与叶晓景、杨贞来签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。原告按约向银座混凝土公司发放贷款后，银座混凝土公司未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求银座混凝土公司偿还借款本金420万元、利息413803.35元（截止2019年10月20日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告叶晓景、杨贞来以其名下位于XXXXXX号营业房及国有土地使用权、XXXXXX号营业房及国有土地使用权，位于XXXXXX室房产为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额656万元范围内享有优先受偿权，原告实现抵押权后，被告叶晓景、杨贞来有权向银座混凝土公司追偿。银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣作为银座混凝土公司借款的连带责任担保人，应当对银座混凝土公司上述借款本息承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向银座混凝土公司追偿。银座混凝土公司、银座实业公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宁夏银座商品混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行借款本金420万元、利息413803.35元（截止2019年10月20日），并承担借款本金420万元自2019年10月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原《展期协议书》约定执行）；二、原告石嘴山银行股份有限公司银川东安支行有权对被告叶晓景、杨贞来提供抵押的位于XXXXXX号营业房及国有土地使用权、XXXXXX号营业房及国有土地使用权，位于XXXXXX室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额656万元范围内优先受偿，石嘴山银行股份有限公司银川东安支行有权实现抵押权后，被告叶晓景、杨贞来有权向宁夏银座商品混凝土有限公司追偿；三、被告宁夏银座实业有限公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣对被告宁夏银座商品混凝土有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向被告宁夏银座商品混凝土有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43710元、公告费600元，由被告宁夏银座商品混凝土有限公司、宁夏银座实业有限公司、杨贞来、叶晓景、杨贞超、马荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 刘亚军人民陪审员 岳军萍人民陪审员 李玉芬 二○二○年六月十九日法官助理 李 静书记员 李 然附：适用相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。