浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙07民终1522号上诉人（原审原告）：中国人民解放军94922部队，住所地金华市上浮桥望府街108号，统一社会信用代码：Q9933070211349771C。法定代表人：宦江群，司令。委托诉讼代理人：洪友红，浙江金奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：章小岚，浙江金奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金华太古嘉福置业有限公司，住所地金华市宾虹东路358号嘉福商务大厦2幢135、301、401室，统一社会信用代码：91330703557522797K。法定代表人：朱永全，经理。委托诉讼代理人：金林通，男，公司员工。被上诉人（原审被告）：金华市城市建设投资集团有限公司，住所地金华市婺城区东阳街华园小区5幢105室，统一社会信用代码：91330700080596659R。法定代表人：毛世梁，董事长。委托诉讼代理人：季驰青，浙江金元律师事务所律师。上诉人中国人民解放军94922部队（以下简称94922部队）因与被上诉人金华太古嘉福置业有限公司（以下简称太古公司）、金华市城市建设投资集团有限公司（以下简称城投公司）侵权责任纠纷一案，不服浙江省金华市金东区人民法院（2019）浙0703民初2941号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2020年4月26日公开开庭进行了审理。上诉人94922部队的委托诉讼代理人洪友红、章小岚，被上诉人太古公司的委托诉讼代理人金林通，被上诉人城投公司的委托诉讼代理人季驰青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人94922部队上诉请求：撤销原判，依法改判。事实和理由：一、一审判决错误认定在94922部队与太古公司租赁合同终止后，94922部队就不享有建筑物40年后的价值和收取配套费的身份资格。在本案租赁合同终止时，承租人太古公司承担的义务就是将租赁物及上附着物即建筑物返还给出租人94922部队。因太古公司违法将租赁物上建设房屋的使用权用于出售，严重违反部队房地产租赁管理政策，导致94922部队不得不按照上级要求整改，从而使与金华市人民政府（以下简称市政府）签订《土地置换协议》，双方在该协议中并未对建筑物所有权、40年后的建筑物价值以及配套管理费进行约定。而太古公司拍卖所得的建筑物，是太古公司在租赁合同终止时已经返还给94922部队的建筑物，94922部队当然享有建筑物40年后的价值和收取配套费的身份资格。二、一审判决并未查清94922部队与市政府土地置换过程中，并未就地上建筑物、构筑物进行权利处分，只是对建筑物委托市政府一并处置。根据市政府与94922部队于2014年1月30日签订的《协议书》明确，双方对置换的土地情况进行了详细的约定，对于地上建筑物、构筑物，并未明确属于置换的内容，相反，94922部队还对处置价格在协议中进行明确，要求评估确定。另结合城投公司一审提交的证据《关于商请金华市人民政府解决相关问题的函》中“1、待工程竣工验收后，将建筑物进行价值评估后一并交由地方处理”，城投公司一审提交的证据《关于商请解决我部营区西侧土地租赁项目的函》中“（二）该建筑物由市政府指定的物价部门按市场价予以收购，收购款可以在该地块重新出让后予以支付。”这些均可知，对于地上建筑物、构筑物，94922部队并未一并置换给市政府，而是委托市政府指定的单位进行处置，处置款应归94922部队所有。三、一审判决并未对太古公司对拍卖溢价款中建筑物部分享有分配权的权利来源进行审查，事实上，太古公司在依法参与拍卖后，只享有涉案土地和建筑物的产权，并没有任何权利基础参与拍卖款中溢价款的分配。太古公司和金华市城建发展控股有限公司（以下简称城建公司）通过2014年9月5日签订的《协议书》非法处分了本应属于94922部队的建筑物拍卖款，由此构成共同侵权。太古公司在履行与94922部队的《租赁合同》期间，只享有建筑物的使用权，并不享有建筑物的所有权。太古公司与94922部队之间就租赁合同解除后如何弥补太古公司的使用权属于双方之间另行处理的问题，并不能由城建公司越过94922部队直接将溢价款分配给太古公司。一方面在94922部队并未对建筑物置换给市政府的情况下，城建公司应当按照委托的内涵在建筑物拍卖后将建筑物拍卖款支付给94922部队，而城建公司未履行款项返还义务；另一方面，城建公司与太古公司未征得94922部队同意的情况下，径直将溢价款在两者之间进行分配，构成了共同侵权。2015年1月28日多湖中央商务区管委会、城建公司、太古公司签订的《关于太古嘉福资产处置等相关问题的备忘录》，并不是涉案建筑物处分权利人签订的文书，不合法，且损害了94922部队的利益。被上诉人太古公司辩称：坚持一审判决的观点。被上诉人城投公司辩称：1、关于租赁合同终止后不享有建筑物价值的收取权，一审认定正确。94922部队与市政府签订土地置换协议后，租赁合同终止的原因是太古公司通过拍卖取得土地使用权，承租人与所有权人混同而消灭。在租赁合同终止前，该合同依旧合法有效，承租人系太古公司，出租人系土地产权人，原系市政府，后变更为城投公司。94922部队关于土地置换后应返还建筑物、其享有40年后建筑物价值的主张，没有事实和法律依据。建筑物所有权被侵犯的法律关系在太古公司与市政府之间，与94922部队无关。城投公司从2014年后未收到过94922部队关于主张建筑物、构筑物价值的函。2、94922部队主张建筑物委托市政府一并处置的主张不能成立，94922部队仅凭单方发出的函中内容认定委托关系成立，没有事实与法律依据，市政府并未认可接受该委托。根据“房随地走”的原则，土地置换后地上建筑物一并归属市政府所有。3、一审法院判决94922部队不享有溢价款正确，备忘录中94922部队对溢价款的分配知情且无异议，94922部队主张备忘录不合法于法无据，并违背诚信原则。94922部队向一审法院起诉请求：1、判令太古公司将太古嘉福商务酒店项目地上建筑物、构筑物按照2051年1月1日的市场评估价对94922部队承担赔偿责任（实际赔偿金额以评估为准）；2、判令太古公司按照建筑物评估价14089万元的3%向94922部队支付配套管理费422.67万元；3、判令太古公司将拍卖时的土地对应的部分的溢价款234.357885万元赔偿给94922部队（以上诉请暂按657.027885万元计算）；4、判令城投公司对上述诉讼请求承担连带赔偿责任；5、判令本案诉讼费由太古公司、城投公司承担。一审法院认定，2010年，94922部队（甲方）与太古公司（乙方）就位于浙江金华多湖片区建筑用地面积约17亩土地签订第一份《土地租赁合同》和《土地租赁补充协议》，约定租赁用途为综合商住用地，期限自2011年1月1日至2025年12月31日止。合同第四条约定：甲方同意乙方将租赁土地及土地上由乙方出资开发建设的建筑物、设备设施等实施转租，所有收益全部归乙方所有。乙方利用租赁土地所产生的一切效益全部归乙方所有。合同期间，租赁土地范围内的所有投资项目均由乙方出资承担。在租赁土地上，由乙方出资建设规划的所有建筑物及设施，使用40年后归甲方所有。合同第六条约定：合同经甲、乙双方签字盖章并上报上级主管部门后生效。双方签订合同后，报上级原军区空军司令部直工处盖章确认。2010年9月1日，94922部队（甲方）与太古公司（乙方）又签订第二份《军队房地产租赁合同》及《附加条款》各一份，租期为2011年1月1日至2025年12月31日。约定：第八条约定租赁期内，乙方应当履行义务中包括不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，由甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方。《附加条款》第十条约定，本合同租赁期满后，如有其他单位想要承租该土地，承租方需对该承租土地上乙方投资建造的建筑物及附属设施等按照当时市场评估价对乙方进行赔偿，同时向甲方支付赔偿数额3%的配套管理费，再与甲方签约，租金按照当时市场价另议。2011年9月1日，94922部队（甲方）与太古公司（乙方）签订第三份《军队房地产租赁合同》及《附加条款》，租赁期限改为2012年1月1日至2021年12月31日，租金总额也作了调整。《附加条款》对年租金作了明确。上述租赁合同签订后，太古公司于2010年9月30日、2012年4月27日、2013年1月6日各支付了47.6万元租金，2016年3月8日支付20万元房租费，2016年12月9日支付25.2万元房租费。2010年，太古公司在案涉土地上建造太古嘉福商务办公大楼（酒店），为解决资金问题，太古公司向社会出售了部分面积的使用权。因各种原因，2012年12月5日，94922部队向市政府发送了《关于商请金华市人民政府解决相关问题的函》，提出根据上级机关的指示要求，为更好支持地方市政建设，加快土地置换及部队营区土地归整速度，处理好相关历史遗留问题。现就涉及土地置换等相关问题致政府，商请及时予以解决。该函第一项内容，即为涉案土地。一、我部营区西侧涉及约17亩土地转换及太古嘉福商务办公大楼建设项目的解决上，存在以下几个方面的问题：1、请地方政府考虑部队在租赁土地上建有建筑（构）物50526平方米（其中地下5243平方米），待工程竣工验收后，将建筑物进行价值评估之后一交交由地方处理。2、移交地方之后，在地方政府公开出让地块项目时，请考虑到部队保密安全的需要，参与报名投标的单位和个人应通过我部政审及资质审查，待上级机关批准之后才可以取得投标资格。3、在确定地价问题上，请考虑到该项目已建成的建筑面积及部分已出租出让不能升值，且该项目启动时间比较早，规划用途为酒店，非商业住宅开发用地等因素。4、该地段前期协商在12号地面积只有12亩，剩余5亩土地转换需明确方案。2013年8月5日，94922部队再次向市政府发送《关于商请解决我部营区西侧土地租赁项目的函》，函中建议：（一）我部西侧约17亩出租土地与金华市城建开发公司位于机场地块土地按照同质同量原则进行转换。同时，将该事项与我部和市政府的道路用地转换工作一并予以解决。（二）考虑到承租人已在租赁土地上建有建筑（构）物50526平方米（其中地下5243平方米），该建筑物由市政府指定的物价部门按市场价予以收购，收购款可以在该地块重新出让后予以支付。考虑社会稳定，请市政府尽快将地块按规划用途予以办理出让手续，新的受让人必须在购买该地块时以实际评估价格支付地上物的建设款项，若仍是原承租人受让，该款项相互抵扣，双方另行支付。（三）承租人在该地块上的建筑业态主要按星级酒店设计，且当时为解决资金问题，已向社会出售了部分面积的使用权，在符合规划的前提下，土地重新出让时，应充分考虑上述因承租人与我部前期合作的历史事实，地价尽可能予以优惠，建议120万元／亩予以出让，以彻底解决该土地租赁事项。（四）承租人已将部分建筑物向社会公开销售，考虑到稳定的因素，今后该地块出让时，应让新受让人承诺按原价为购买房产的业主办理产权证。2014年1月24日，市委市政府与94922部队形成工作对接推进会议纪要。纪要第（六）关于太古嘉福商务酒店建设项目的处置意见，明确涉案土地的置换。太古嘉福商务酒店资产价值由多湖中央商务区管委会与94922部队共同委托具有资质的中介机构进行评估，土地置换涉及差价问题根据评估公司评估价格予以补偿。2014年1月30日，市政府（甲方）与94922部队（乙方）签订《协议书》，就多湖中央商务区开发项目中涉及94922部队17亩土地及太古嘉福商务酒店项目的相关事项达成协议。确定对案涉17亩土地进行置换。由94922部队在4月底前配合多湖中央商务区、国地、建设、规划等部门完成土地出让的前期准备工作。《协议书》第七条约定：在本协议签订后，乙方负责将本协议与道路建设土地置换协议一并报南京军区空军机关，经机关批准同意后，乙方允许甲方涉及乙方土地道路开工建设。第八条约定，甲方在4月30日前完成对多湖中央商务区开发项目中涉及乙方17亩土地及太古嘉福商务酒店项目的处置工作。2014年3月1日，94922部队填报了《收回国有土地使用权补偿安置情况表》，市政府收回了17亩案涉土地。2014年4月22日，金华市多湖中央商务区管委会向市政府报告，要求将太古嘉福项目资产由城建公司进行公开处置。后经94922部队与城建公司共同向金华市自然资源和规划局申请，2014年4月26日，案涉土地登记在城建公司名下（产权证：金市国用（2014）第001－05352号）。2014年6月27日，城建公司向市国资委发出《关于要求处置太古嘉福（项目）资产的请示》，要求批准对太古嘉福（项目）资产进行处置。市政府国有资产监督管理委员会于2014年7月22日作出金国资企业改（2014）56号批复，原则同意城建公司按规定程序依法处置太古嘉福（项目）资产。2014年7月25日，经城建公司和金华市多湖中央商务区管理委员会共同委托金华市华诚房地产土地评估有限责任公司对涉案的房地产价格评估，评估价为房地产成本价值为21180万元（其中：土地使用权7091万元，建筑物价值14089万元）。2014年9月5日，太古公司、城建公司经拍卖后签订《协议书》，将太古喜福商务酒店土地、建筑物进行成交确认，《协议书》第2条明确：该标的资产起拍价21180万元，其中土地价评估价为7091万元，建筑物评估价为14089万元，最终成交价21880万元，溢价700万元。第3条约定：溢价部分按土地和建筑评估价占总评估价的比例分享。2015年元月28日，多湖中央商务区管委会与太古公司、城建公司达成《关于太古嘉福资产处置等相关问题的备忘录》，对资产处置后土地部分由城建公司所有，地上建筑物由城建公司予以返还给太古公司，此项目土地由94922部队与地方政府转换，房屋由太古公司自行投资建设。产生溢价部分扣除相关税费后，由城建公司与太古公司按土地评估价和建筑物评估价比例分成。94922部队在该备忘录上盖章，加注：以上情况部队已知。2015年元月30日，太古公司、城建公司达成一份《补充协议书》，约定溢价部分按比例由城建公司补偿太古公司299.64万元。2015年2月2日，太古公司、城建公司签订《土地使用权转让合同》，次日，太古公司办理了土地使用证。2015年6月17日，94922部队（甲方）与市政府（乙方）签订《军用土地置换合同》一份，合同就包括涉案地块在内的土地置换进行了具体约定，合同第三条明确：乙方按本合同规定向甲方支付地块差价补偿、援建宿舍楼等其他费用6735.1834万元。甲方负责办理军队内部土地置换的报批手续，按规定应上缴的相关费用由乙方承担。并明确：在合同生效后30日内将乙方提供的本合同项下置换地块交付甲方，并将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号内。合同第十四条约定：本合同经军队主管机关审批后生效。若上级未批准，甲方将退回乙方已付定金，双方互不追究。2018年5月11日，94922部队向市政府发送《关于进一步加快推进土地置换的函》，明确其与政府签订的《军用土地置换合同》报上级机关审批后，原空后机场营房部下达《关于空军雷达训练基地部分土地兑换审核意见》，94922部队根据该审核意见，要求市政府结合军委纪委、军委审计署的意见，解决1、土地差价；2、溢价分配；3、配套管理费；4、建筑物剩余价值。2018年9月1日，市政府办公室就94922部队的函作了复函。明确94922部队在太古嘉福项目处置上利益并未损失。太古嘉福项目处置的本质是“土地置换”，其核心是同质同量土地之间的“兑换”。市政府拿出了同质同量的土地与贵部（指94922部队）进行兑换，贵部也已实际控制了市政府兑换的土地，这些土地现有价值已经远超当时太古嘉福项目17亩土地价值。并明确经过市政府与94922部队的土地置换后，太古嘉福项目17亩土地已归市政府所有。因此，处置中产生的土地差价不归94922部队所有。资产处置后产生的溢价款在2015年1月28日，多湖中央商务区管委会与市城建控股公司、太古公司签订的《关于太古嘉福资产处置等相关问题的备忘录》中约定，贵部在《备忘录》盖章，已知，未提异议，太古嘉福项目处置产生的溢价已不归贵部所有。配套管理费和建筑物剩余价值事项，建议贵部与太古公司自行协商解决。现94922部队以军队主管机关尚未批准以及94922部队与太古公司的租赁合同中对建筑物剩余价值和配套费的约定为由，向该院起诉。另查明，城投公司由城建公司更名而来。一审法院认为，94922部队与太古公司签订的系列租赁合同，系双方真实意思的表示，双方对租赁的标的及租金均无争议。只是租赁合同在履行过程中，94922部队根据军区空军《关于房地产租赁大检查专项整改》的要求，开始空余房地产整治，94922部队认为该土地租赁项目与新调整后房地产租赁管理相关政策的要求还不相适应，再加上案涉土地上新建的建筑存在社会问题，94922部队商请市政府利用土地置换整合的时机加以解决。为此，94922部队与市政府就案涉土地达成土地置换。在案涉土地置换后，94922部队与太古公司的租赁合同已不能继续履行。虽然94922部队与太古公司就租赁合同未进行解除，但在太古公司通过拍卖方式从城建公司取得案涉土地的使用权后，该租赁合同从拍卖之日起的债权债务同归于一人，故依照合同法相关规定，94922部队与太古公司之间的租赁合同的权利义务应于太古公司取得案涉土地使用权后终止。至于94922部队认为，其与市政府签订《军用土地置换合同》，明确：本合同经军队主管机关审批后生效。而目前为止，军队主管机关尚未批准，《军用土地置换合同》未生效，太古公司、城投公司处置案涉土地侵犯94922部队权益的述称。94922部队与市政府之间就案涉土地的置换，于2013年就进行商谈，2014年，市政府着手解决太古嘉福项目时，地表已有太古公司投资建设的建筑物，不具备“政府收购储备后出让”的条件。根据市政府办公室金政办函（2018）14号复函，太古嘉福项目属违法建筑，是半拉子工程，94922部队两次发函市政府商请处置。2014年1月30日，市政府与94922部队签订《协议书》，就案涉土地及太古嘉福商务酒店项目的相关事项达成协议。太古嘉福项目处置的本质是“土地置换”，其核心是同质同量土地之间的“兑换”。市政府拿出了同质同量的土地与94922部队进行兑换，94922部队也已实际控制了市政府兑换的土地，这些土地现有价值已经远超当时太古嘉福项目17亩土地价值。虽然，94922部队与市政府在2015年6月17日才签订《军用土地置换合同》，但双方协商和实际处置土地均在此之前，且94922部队对案涉土地处置从土地、建筑物评估及拍卖溢价款的分成等过程均是知情，也一直配合。应认定94922部队对案涉土地的处理无异议。从2013年至今，几年时间内，94922部队是否报批过，是否获得批准，一直没有通知市政府。《军用土地置换合同》是94922部队与市政府协商签订，内容没有违反法律规定，也没有损害他人合法权益，市政府按合同交付了置换的土地。现94922部队以未经军队机关批准为由，认为《军用土地置换合同》未生效。因合同约定一方内部因素为生效条件的，负有促使协议生效义务的一方未履行约定义务，在合同约定内容不违反法律禁止性规定和损害他人利益并经双方签字盖章成立，且已履行的前提下，则应当认定合同已经生效。且根据本案情况，即使市政府与94922部队未签订《军用土地置换合同》，双方也已按原《协议书》进行了履约，故94922部队与市政府之间就案涉土地置换已完成。94922部队认为其上级军队机关未批准，合同未生效的理由不成立。对94922部队要求将拍卖时的土地对应的部分的溢价款234.357885万元赔偿给其的诉请。虽然94922部队与太古公司签订的第二、三份合同，第八条均约定承租人需要新建、添建建筑物，费用由乙方（太古公司）自理，权属归甲方（94922部队）。但2015年元月28日，多湖中央商务区管委会与太古公司、城建公司达成的备忘录，对资产处置后地上建筑物价款由市城建公司予以返还给太古公司，溢价部分扣除相关税费后，由太古公司、城建公司按土地评估价和建筑物评估价比例分成。94922部队对该事实的知情的，也未提异议。现94922部队主张溢价款已过时效，对该诉请不予支持。对94922部队要求太古公司对太古嘉福商务酒店项目地上建筑物、构筑物按照2051年1月1日的市场评估价对94922部队承担赔偿责任及按照建筑物评估价的3%支付配套管理费的请求，因94922部队与太古公司之间的租赁合同已于太古公司取得案涉土地使用权后终止。相关租赁合同约定的由太古公司出资建设的建筑物及设施，使用40年后归94922部队所有。而在合同终止时，太古公司出资的建筑物及设施尚未建成，也未使用。而导致双方租赁合同终止的原因是94922部队与市政府置换土地，太古公司依法取得案涉土地的使用权，太古公司在合同履行及终止过程中，并无过错。租赁合同约定的3%配套费，支付主体是其他单位或自然人，在租赁期满后承租该土地及太古公司建造的建筑物及设施。在94922部队与太古公司的租赁合同终止后，94922部队不再具备出租人的身份，其根据租赁合同享有取得建筑物40年后价值和收取配套费的身份资格已经丧失。综上，太古公司、城投公司并未侵犯94922部队的权益，故对94922部队的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（六）项、《中华人民共和国侵权责任法》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，经该院审委会讨论决定判决如下：驳回中国人民解放军94922部队的所有诉讼请求。案件受理费28896元，由中国人民解放军94922部队负担。二审中，各方当事人均未向本院提交证据。本院对一审判决认定的事实予以认定。另查明，2020年6月10日，太古公司向本院出具《情况说明》一份，内容为：考虑到项目情况及军民关系和项目处置过程中的特殊性，该公司在本案中自愿向94922部队补偿112.5万元。因该公司在2010年租赁土地过程当中向94922部队缴纳了100万元土地保证金，该100万元保证金在本案执行过程中与94922部队予以结算。本院认为：一、上诉人主张涉案租赁合同终止后，太古公司应将租赁物及上附着物返还给其，其仍享有建筑物40年后的价值和收取配套费的身份资格。上诉人的该项主张是建立在其与太古公司的租赁合同正常履行的前提下，而本案租赁合同系因上诉人在合同履行过程中，以该土地租赁项目与新调整后房地产租赁管理相关政府的要求不相适应以及地上新建构筑物存在社会问题为由，而多次商请市政府利用土地置换整合的时机加以解决，在上诉人与市政府就涉案土地达成土地置换并已履行完毕后，市政府已拿出同质同量的土地与上诉人进行置换，上诉人亦已实际控制所置换的土地，故上诉人与太古公司的租赁合同已因上诉人不再是涉案土地的出租人而不能继续履行，太古公司亦已通过拍卖方式取得了涉案土地使用权，从而该租赁合同终止。上诉人再依据该租赁合同主张享有建筑物40年后的价值和收取配套费不能成立，本院不予采信。二、上诉人主张其与市政府达成的土地置换协议并未涉及对地上建筑物、构筑物进行权利处分，只是对建筑物委托市政府一并处置。但从已查明事实来看，上诉人商请市政府解决太古嘉福项目时，该土地上已有太古公司投资建设的建筑物，并不具备“政府收购储备后出让”的条件，该项目属违法建筑，而上诉人两次发函市政府商请处置，双方于2014年就涉案土地及该项目涉及的相关事项达成协议，根据“房随地走”原则以及上诉人对涉案土地处置从土地、建筑物评估及拍卖溢价款的分成等过程均是知情并一直予以配合。上诉人主张其与市政府仅涉及对土地进行置换，并未涉及地上建筑物、构筑物的处分不能成立，本院不予采信。三、关于溢价款问题。在2015年元月28日的多湖中央商务区管委会与太古公司、城建公司达成的备忘录中，对资产处置后地上建筑物价款由城建公司予以返还给太古公司，溢价部分扣除相关税费后，由太古公司、城建公司按土地评估价和建筑物评估价比例分成。上诉人在该备忘录上盖章，加注：以上情况部队已知。可见，上诉人对此知情且未提异议，现其主张太古公司、城投公司构成共同侵权不能成立，本院不予采信。综上，上诉人94922部队的上诉请求不能成立，本院不予支持。但鉴于太古公司在二审中自愿向94922部队补偿112.5万元，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许，故本院对一审判决作相应调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销浙江省金华市金东区人民法院（2019）浙0703民初2941号民事判决；二、金华太古嘉福置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向中国人民解放军94922部队支付补偿款112.5万元；三、驳回中国人民解放军94922部队的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费28896元，二审案件受理费28896元，均由中国人民解放军94922部队负担。本判决为终审判决。审 判 长 宋文茹审 判 员 黄良飞审 判 员 盛 伟二〇二〇年六月十七日代书记员 陈海威