广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初72号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：梁永枢，男，1970年2月4日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：唐春，女，1973年3月18日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：梁永东，男，1968年8月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：何冰，女，1969年12月21日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告梁永枢、唐春、梁永东、何冰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟与被告玉林市梁永枢、唐春到庭参加诉讼。被告梁永东、何冰经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁永枢、唐春共同偿还原告贷款本金1199980元及利息127557.28（利息暂计至2019年6月24日止），本息合计共1327537.28元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（下称借款合同，合同编号：509502160029528）约定的方式计算；2、判令被告梁永东、何冰共同承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：509504160026521）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市的房地产（不动产权证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号、玉房字××号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款项享有优先受偿权；3、判令被告梁永枢、唐春、梁永东、何冰担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月8日，原告下属的福绵信用社分别与被告梁永枢、梁永东签订了借款合同、抵押合同、保证承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币120万元给被告梁永枢，用于购布。贷款期限为36个月，从2015年1月25日起，至2019年1月14日止。借款利率按年利率7.17%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告梁永东以所有的坐落于玉林市玉州区闸门的房地产【不动产权证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号、玉房字××号）提供抵押，原告与被告到有关部门办理了抵押登记，登记证号号码为：玉林市房他证玉房字第××号】，原告按合同约定履行义务，于2016年1月25日提供借款人民币120万元给被告梁永枢。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1199980元、利息127557.28元（利息暂计至2019年6月24日止），本息合计1327537.28元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，要求判如所请。 被告梁永枢、唐春辩称，该笔借款由梁永东、何冰所借，其已经两年没看到他们了，想卖出梁永东、何冰的房屋偿还贷款。 被告梁永东、何冰无答辩，无证据提供。 原告围绕诉讼请求提交了证据，被告梁永枢、唐春、梁永东、何冰无证据提供。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告梁永东、何冰经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经质证，被告梁永枢、唐春对原告提交的证据无异议且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2016年1月15日，原告玉林市区信用社与被告梁永枢签订了合同编号为509502160029528的《个人借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币120万元给被告梁永枢，借款用途购布，贷款期限为三年，从2016年1月15日起至2019年1月14日止，借款利率按年利率7.1725%执行，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。 同日，被告梁永东与原告玉林市区信用社签订了合同编号为509504160026521的《抵押合同》一份，《抵押合同》约定：被告梁永东以其所有的位于玉林市【权属证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号、玉房字××号】提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记证号为：玉林市房他证玉房字第××号）。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。 另查明，2015年11月9日，被告唐春出具《家庭成员承担连带偿还责任的书面承诺书》一份，内容为：“我是唐春，身份证号码同意梁永枢到你社办理借款120万元的手续，具体的借款时间、金额、期限、用途均以你社贷款发放时开具的借据为准，我自愿承担清偿贷款本息的连带责任，请信用社的有关人员对我户的贷款给予审批，特立此书，同意从本人所有存款账户扣还。” 2015年11月9日，被告梁永东、何冰出具《抵押担保承诺书》，共同承诺以其所有的位于玉林市【土地证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号，房屋证号：玉房字××号】为梁永枢的贷款提供抵押担保。被告梁永东、何冰出具《借款抵押承诺书》给原告。 上述借款合同及抵押合同签订后，原告按合同约定于2016年1月25日提供了借款人民币120万元给被告梁永枢。借款后，被告梁永枢没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年6月24日止尚欠原告借款本金1199980元、利息127557.28元，本息合计1327537.28元。此后，经原告多次催促，被告均没有按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 此外还查明，借款期间，被告梁永枢与唐春系夫妻关系，被告梁永东与何冰系夫妻关系。 本院认为，被告梁永东、何冰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告梁永枢、梁永东于2016年1月15日分别与原告玉林市区信用社签订的《个人借款合同》及《抵押合同》、2015年11月9日被告唐春出具《家庭成员承担连带偿还责任的书面承诺书》、2015年11月9日被告梁永东、何冰出具《抵押担保承诺书》等均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告梁永枢向原告借款120万元，有原告提供的被告梁永枢签名、捺印确认的《个人借款合同》及《广西农村信用社借款借据》为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告梁永枢归还借款贷款本金1199980元的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告唐春出具《家庭成员承担连带偿还责任的书面承诺书》，承诺其对借款人梁永枢的债务承担连带偿还责任，此系被告唐春对债务的加入履行行为，且该债务系被告唐春与梁永枢夫妻关系存续期间所借，故原告请求被告唐春承担共同还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告梁永枢在借款合同中约定了借款利率及逾期还款计收罚息及复利，此约定符合法律规定。至2019年6月24日止被告梁永枢尚欠原告借款利息127557.28元未支付，故对原告要求被告梁永枢以借款本金1199980元为基数，按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：509502160029528）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 另被告梁永东以其所有的位于玉林市【土地证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号，房屋证号：玉房字××号】为本案债务提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立有效。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。且被告梁永东与其妻即被告何冰亦出具《抵押担保承诺书》给原告，同意以上述财产为本案债务提供抵押。故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，对此本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁永枢、唐春归还借款本金1199980元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告梁永枢、唐春支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：至2019年6月24日止的利息为127557.28元，并以1199980元借款本金为基数，从2019年6月25日起至付清之日止按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：509502160029528）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息）］； 三、被告梁永枢、唐春不按期履行上述第一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社对被告梁永东、何冰共同所有的坐落于玉林市之名登记的房屋【土地证证号：玉国用（2004）第B1000021000-130号，房屋证号：玉房字××号】在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿。 本案受理费16747元，财产保全费5000元，合计21747元，由被告梁永枢、唐春、梁永东、何冰负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  张 平 人民陪审员  陈书惠 二〇二〇年六月十六日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  梁德毅