宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初3194号原告：宁夏银行股份有限公司光华支行,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人:谈国锋，该支行行长。委托诉讼代理人：王鲲，男，该支行职工。委托诉讼代理人：候淑颖，宁夏辅德律师事务所律师。被告:赵建军，男，1986年9月22日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：刘成，男，1988年4月7日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：刘润，女，1987年6月10日出生，汉族，住夏回族自治区银川市兴庆区。（被告未到庭，以上身份信息系原告提供）被告：刘安宁，男，1963年2月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。原告宁夏银行份有限公司光华支行与被告赵建军、刘成、刘润、刘安宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用普通程序,公开开庭并由审判员马立忠独任审理。原告宁夏银行股份有限公司光华支行的委托诉讼代理人候淑颖、王鲲，被告赵建军、刘成、刘安宁到庭参加诉讼，被告刘润经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告赵建军签订的编号为XXXXXX的《个人借款合同》；2.请求依法判令被告赵建军偿还原告借款本金1699594.62元及利息32241.46元(利息按照借款合同约定的利率标准,暂计算至2020年2月25日,请判至实际履行日)，合计1731836.08元;3.请求依法判令刘成、刘安宁对上述债务承担连带清偿责任；4.请求依法判令原告对被告刘成、刘安宁提供的最高额抵押物，在拍卖、变卖后享有优先受偿权；5.请求依法判令被告刘润在与刘成的共同财产范围内对上述债务承担还款责任;6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月31日，原告与被告赵建军签订《个人借款合同》，约定被告赵建军向原告借款170万元，借款期限为2018年2月6日至2020年2月1日；借款利率为月利率7.125‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本。同日，原告与被告刘成、刘安宁各签订《最高额抵押合同》一份，约定被告刘成以其名下位于XXXXXX号楼（宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号）房产为该笔贷款提供最高额140万元抵押担保，并办理了抵押登记；被告刘润作为抵押物的共有人，同意抵押并承担抵押责任。被告刘安宁以其名下位于XXXXXX号楼（宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号）房产为该笔贷款提供最高额125万元抵押担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告刘成、刘安宁各签订《保证合同》一份，约定被告刘成、刘安宁为上述借款承担连带保证责任担保。亦在同日，被告刘润作为刘成的配偶，向原告出具《同意执行共同财产承诺函》，承诺以与刘成的夫妻共同财产对上述借款承担还款责任。现借款合同已到期，被告赵建军未履行还款义务，其余被告亦未承担相应责任。原告认为，被告赵建军未按合同约定履行到期还款义务，已构成合同违约，经原告多次催收被告赵建军均以种种理由予以推托，其违约行为己严重侵害原告合法权益。因此，原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告赵建军、刘成、刘安宁共同辩称，对原告主张的诉请及事实和理由均无异议，但无能力偿还，希望免除罚息和违约金。被告刘润未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月31日，原告与被告赵建军签订《个人借款合同》，约定：被告赵建军向原告借款170万元用于购进苗木，期限24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2018年2月6日至2020年2月1日，实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率7.125‰，合同期内利率不变；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告赵建军未按约定偿还任何一期借款本息及其他应付款项，则原告有权采取解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵质押物等一切措施。同日，原告与被告刘成、刘安宁各签订《保证合同》一份，约定：被告刘成、刘安宁为上述贷款提供保证担保，保证期间自保证合同签订之日至《个人借款合同》债务履行期限届满之日后两年止；保证方式为连带责任保证，保证的范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚金等费用。亦在同日，原告与被告刘成、刘安宁各签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告刘成以其名下位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号]房产为其上述借款提供最高额140万元抵押担保，刘安宁以其名下位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号]房产为其上述借款提供最高额125万元抵押担保；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。同日，被告刘润作为被告刘成提供抵押物共有人,在《抵押物清单》上签字确认，同意抵押并承担抵押责任。后原告分别与被告刘成、刘安宁将上述房产办理了抵押登记。被告刘润为该笔贷款出具同意执行共同财产承诺函，表示在发生保证人刘成依据保证合同应当承担保证责任时，宁夏银行股份有限公司光华支行有权就保证人的夫妻共同财产主张权益。原告于2018年2月8日向被告赵建军发放贷款170万元。截至2020年2月25日，被告赵建军尚欠原告借款本金1699594.62元、利息32241.46元。本院认为，原告与被告赵建军签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，属有效合同。原告向被告赵建军发放借款后，被告赵建军未按约还本付息，构成违约。故对原告要求解除合同，并主张赵建军偿还借款本金1699594.62元、支付截止2020年2月25日的利息32241.46元的诉请，本院予以支持；并按合同约定的利率支持2020年2月26日至本判决确定的还款之日的利息。被告刘成、刘安宁作为保证人，应对上述欠付借款本金及利息承担连带清偿责任；被告刘成、刘安宁承担上述保证责任后，有权向被告赵建军追偿。被告刘成以其名下位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号]房产为上述借款提供最高额140万元抵押担保，刘安宁以其名下位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第0002501号]房产为上述借款提供最高额125万元抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，且被告刘润作为抵押物共有人,同意抵押并承担抵押责任，原告有权以被告刘成、刘安宁提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额范围内优先受偿；承担清偿责任后，有权向被告被告赵建军追偿。被告刘润向原告出具的《同意执行共同财产承诺函》，表示对其配偶为上述债务提供保证担保知情，并同意原告就保证人的夫妻共同财产主张权益，故被告刘润应在其与刘成的夫妻共同财产范围内对刘成应承担的给付义务承担清偿责任。被告刘润经本院合法传唤未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告赵建军签订的编号为XXXXXXX的《个人借款合同》；二、被告赵建军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金1699594.62元、利息32241.46元（截止2020年2月25日），并按合同约定利率支付2020年2月26日至本判决确定的还款之日的利息；三、被告刘成、刘安宁对上述债务承担连带清偿责任；被告刘成、刘安宁承担保证责任后，有权向被告赵建军追偿；四、原告宁夏银行股份有限公司光华支行有权分别以被告刘成、刘润提供抵押的位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第XXXXXX号]房产在最高额140万元范围内、被告刘安宁提供抵押位于XXXXXX号楼[宁（2017）利通区不动产权第XXXX号]房产在最高额125万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告刘成、刘润、刘安宁承担清偿责任后，有权向被告赵建军追偿；五、被告刘润在其与被告刘成的共同财产范围内对刘成应承担的给付义务承担清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20387元，由被告赵建军、刘成、刘润、刘安宁负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 马立忠 二○二○年六月十八日法官助理 胡 娜书记员 李 悦附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。