浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0602民初11582号原告：潘利娟，女，1932年2月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：董军、韩玉霞,浙江吴刚律师事务所律师。被告：王水虎，男，1962年6月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：李桂园，女，1967年9月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：王蓉，女，1991年5月3日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：王振，男，2001年6月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。上述四被告共同委托诉讼代理人：唐传荣，浙江广缘律师事务所律师。原告潘利娟与被告王水虎、李桂园、王蓉、王振分家析产纠纷一案，本院于2019年12月12日立案后，依法适用简易程序审理，于2020年4月13日、5月25日公开开庭进行了审理。原告潘利娟之委托诉讼代理人董军，被告李桂园到庭参加两次庭审；原告潘利娟之委托诉讼代理人韩玉霞，四被告之共同委托诉讼代理人唐传荣到庭参加第二次庭审。本案因受疫情影响于2020年2月13日至4月12日中止。本案庭外和解时间1个。本案现已审理终结。原告潘利娟向本院提出诉讼请求：1、四被告支付拆迁安置补偿款的20%给原告；2、本案诉讼费由被告承担。补充说明:已明确涉案被征收房屋总补偿价为7458459元，被征收房屋的总补偿款的五分之一份额为1491691.8元，经与原告沟通确认，原告请求确认的诉讼请求为1000000元，要求四被告共支付100万元。事实和理由：原告和四被告为同一家庭户。1999年11月18日，被告王水虎、李桂园、王蓉以被告王水虎为户主，在间的宅基地使用权72.2平方米。2000年5月，原告户籍迁入被告王水虎户，因户内原告人口的增加，于2000年10月8日申请扩建了三层楼房一间的宅基地使用权26.6平方米。该三层楼房三间均为原告与被告王水虎、李桂园、王蓉共同建造。2001年6月28日，被告王振因出生入户。2019年，上述土地、房屋等列入征迁范围，认定可安置面积为330.9平方米，安置人口为5人。被告王水虎作为户主己签订了拆迁安置补偿协议，安置方式为货币化结算。四被告在领取拆迁安置补偿款后拒不向原告支付原告应享有份额的补偿款。原告认为，依据《土地管理法》第六十二条的规定，一户只能拥有一处宅基地，因2000年原告户籍迁入被告王水虎户，从而在被告王水虎、李桂园、王蓉己申请宅基地72.2平方米的基础上得以获批扩建宅甚地26.6平方米，后被告王振出生入户，因此该98.8平方米的宅基地使用权属原告与四被告共同享有。又依据《物权法》第一百四十二条的规定，上述房屋为原告与被告王水虎、李桂园、王蓉共同建造，应属原告与被告王水虎、李桂园、王蓉共同所有，故四被告理应支付拆迁安置补偿款的20%给原告。为维护原告的合法权益，故原告起诉至本院。被告被告王水虎、李桂园、王蓉、王振辩称，1、原告潘丽娟对被告共同拆迁的房屋房产没有共有权。2、拆迁安置协议中光是人口不享有拆迁安置利益。所以本案原告的诉讼请求不符合客观实际，也没有法律依据，请求驳回对原告的诉讼请求。经审理查明，被告王水虎系原告潘利娟与王和贵（已故）之子；被告王水虎与李桂园系夫妻关系，生育一女一子，分别为被告王蓉、王振。另查明，1999年11月，被告王水虎作为申请人及户主申请审批建房，当时户内在册人口为王水虎、李桂园、王蓉，申请新建二间三层楼房，占地面积72.2平方米，并获批准；2000年10月，被告王水虎作为申请人及户主申请审批建房，当时户内在册人口为王水虎、李桂园、王蓉、潘利娟，申请新建一间三层楼房，占地面积26.6平方米，并获批准；1996年，王水虎曾向案外人购入房屋一处，占地面积36.1平方米后因上述房屋涉及拆迁，2019年10月9日，王水虎户（乙方）与绍兴市越城区灵芝镇街道办事处（甲方）签订了《越城区征收集体所有土地涉及房屋安置补偿协议书》1份，其中约定：一、征收房屋范围：乙方现有房屋丈量总建筑面积559.93平方米，认定为具有合法审批手续的住宅房屋确权面积448.7平方米，政策性确权面积21.66平方米；二安置人口：认定乙方实际安置人口5人，可计入安置人口0人，合计可安置人口5人（王水虎、李桂园、潘利娟、王振、王蓉）；三、安置面积：乙方可安置补偿面积为470.36平方米；四、乙方拆迁房屋补偿情况：1、乙方确权房屋评估总补偿款：341933元；2、装修补偿款：240120元；3、附属物补偿款：60600元；4、其他补偿：26768元；6、上述各项评估补偿款小计327488元；五、各项补贴及奖励:1、搬家补助费2932元；2、安置过渡补助费32306元；3、提前腾空搬迁奖励44870元；4、上述各项补贴及奖励小计80108元；七、货币安置情况：1、乙方选择货币安置的面积为470.36平方米，货币安置补偿比准价为11765元/平方米；2、货币安置补偿款：5875719元；3、货币安置20%奖励款（不含附属物、装修）：1175144元；4、上述款项小计：7050863元；八、乙方被征收房屋总补偿款合计7458459元。另查明，被拆迁房屋中占地面积26.6平方米一间三层楼房在认定的可安置面积470.36平方米中为92.9平方米。目前，除原告申请财保由拆迁办暂扣的312949元外，其余补偿款均已由王水虎户领取。以上事实，由原告提交的户籍证明复印件1份、户口簿复印件1份、1248号农村私人建房用地呈报表及相关材料1组、2263号农村私人建房用地呈报表1份、分户公示表复印件1份、拆迁档案1组、原告声明书1份、潞庄村委证明1份，四被告提交收据打印件1份、常住人口登记表1份、人口普查登记表1份及原、被告的庭审陈述等证据予以证实。原告提交的证明2份、村民证明1份，四被告提交的王云高证明1份，实质均应系证人证言，但证人应出庭作证，故上述证据不符合形式要件，本院不予认定。本院认为，根据本院查明事实，本案中所涉的安置补偿协议书确定的具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为470.36平方米，被拆迁房屋中占地面积26.6平方米一间三层楼房在认定的可安置面积470.36平方米中为92.9平方米，而上述房屋在审批建造时是以被告王水虎为户主，当时户内在册人口为王水虎、李桂园、王蓉、潘利娟，故应视为系该四人的家庭共有财产，考虑到当时王蓉尚年幼，未有出资、出力可能，而潘利娟年纪已较大，相较于王水虎及李桂园来说，应认定王水虎及李桂园对该房屋建造作出了主要贡献，故本院酌情确定王水虎、李桂园、王蓉、潘利娟分别享有该部分房屋（92.9平方米）30%份额、30%份额、20%份额、20%份额。原告认为其在其余被拆迁房屋中亦享有共有权，依据不足，本院不予支持；被告方认为原告潘利娟对被拆迁房屋不享有任何共有权，缺乏充分依据，本院不予采信。同时王水虎、李桂园、潘利娟、王振、王蓉系安置人口，可见拆迁包含了被征收房屋与人口两方面因素，应认定房屋征收安置权益系本案原、被告的共同财产。原告潘利娟就拆迁安置权益中其享有的被拆迁房屋份额因素形成的部分享有相应的权益，同时就拆迁安置权益中因其人口因素形成的部分享有相应的权益。关于原告在拆迁安置权益中的具体份额。本院根据相关拆迁安置政策的规定，同时考虑到原告在被拆迁房屋中享有的份额，综合本案被拆迁房屋面积及安置人口因素的作用力、房屋被征收前后对本案当事人生活影响程度、生活需要，本院认为本次拆迁被拆迁房屋面积的产权调换占有主要因素，并酌情认定原告潘利娟在7458459元拆迁安置权益中享有5%份额，计372922.95元，应由四被告支付给原告。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、王水虎户（乙方）与绍兴市越城区灵芝镇街道办事处（甲方）于2019年10月9日签订的《越城区征收集体所有土地涉及房屋安置补偿协议书》项下的拆迁安置权益原告潘利娟享有372922.95元，被告王水虎、李桂园、王蓉、王振应于本判决生效之日起三十日内将上述款项支付给原告潘利娟；二、驳回原告潘利娟的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6900元，由原告潘利娟负担4327元，被告王水虎、李桂园、王蓉、王振负担2573元；财保费2120元，由原告潘利娟负担1329元，被告王水虎、李桂园、王蓉、王振负担791元。四被告负担的部分应于本判决生效之日起七日内向本院付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵晓岑二〇二〇年六月二十日书记员  严莺飞附法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。