辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)辽14执异50号申请人：盛京银行股份有限公司锦州分行，住所地：辽宁省锦州市太和区凌云里曼哈顿B区43-1号。法定代表人：王连忠，该分行负责人。委托诉讼代理人：刘晓川，该分行职员。申请执行人：中国金谷国际信托有限责任公司。住所地：北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。法定代表人：彭新，该公司董事长。被执行人：辽宁信诚房地产开发有限公司。住所地：辽宁省兴城市兴海街22号。法定代表人：宋振文，该公司经理。被执行人：宋振文，男，1954年8月10日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。被执行人：刘艳，女，1953年4月14日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。本院在执行申请执行人中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称金谷国际信托公司）与被执行人辽宁信诚房地产开发有限公司（以下简称信诚房地产公司）、被执行人宋振文、刘艳公证债权文书纠纷异议一案中，申请人盛京银行股份有限公司锦州分行（以下简称盛京银行锦州分行）于2020年5月29日向本院申请变更其为本案的申请执行人，并提供了债权转让协议。本院受理后，依法组成合议庭，进行审查，现已审查终结。申请人盛京银行锦州分行称，你院受理的北京市方圆公证处作出（2018）京方圆执字第0150号执行公证债权文书一案，金谷国际信托公司与盛京银行锦州分行签署债权转让协议，并已通知各债务人。现申请变更其为本案的申请执行人。申请执行人金谷国际信托公司同意盛京银行锦州分行的变更申请。本院查明，申请执行人金谷国际信托公司与被执行人信诚房地产公司公证债权文书纠纷一案，北京市方圆公证处于2014年7月29日作出《特定资产收益权转让及回购合同》及补充协议的（2014）京方圆内经证字第16996号公证书、《抵押合同》及补充协议的（2014）京方圆内经证字第16997号公证书、《担保书》及《担保书-1》的（2014）京方圆内经证字第16998号公证书，并均赋予了强制执行效力；依据被执行人对上述三份公证书未完全履行相关给付义务的违约事实，于2018年7月5日作出（2018）京方圆执字第0150号执行证书。因信诚房地产公司未履行上述三份公证书的相关给付义务，金谷国际信托公司依据上述三份公证书和执行证书向本院申请执行，本院立执行案号为（2018）辽14执166号。2018年7月27日，作出（2018）辽14执166号执行裁定，裁定：查封被执行人辽宁信诚房地产开发有限公司名下住宅45034.85平方米、车库10170.85平方米、商业房屋21714.88平方米，并于2018年8月3日向兴城市不动产登记中心送达协助执行通知。申请执行人金谷国际信托公司与被执行人信诚房地产公司于2014年7月24日签订合同编号为金谷信2014第61-2号的《抵押合同》及合同编号为金谷信2014第61-2号-1补的《抵押合同补充协议》，金谷国际信托公司为抵押权人，抵押物为信诚房地产公司所有的“海星国际温泉度假村”部分在建工程及对应的土地，抵押物基本情况为，国有土地使用证号：兴城国用（2013）第补144323号、兴城国用（2011）第G1440077号，土地面积61，782平方米，建筑面积79，825.39平方米。抵押物价值为30，127.2万元（估价时点为2014年5月20日）。兴城市房地产管理处于2014年7月24日对上述《抵押合同》及补充协议办理抵押登记，在建工程抵押登记号为兴城市房建兴城字第ZJ00001050号；兴城市国土资源局于2014年7月25日对上述《抵押合同》及补充协议办理抵押登记，土地使用权抵押登记号兴城他项（2014）第0114号。北京市方圆公证处于2014年7月29日对上述《抵押合同》及补充协议作出（2014）京方圆内经证字第16997号公证书，并均赋予了强制执行效力；依据被执行人对该公证书未完全履行相关给付义务的违约事实，于2018年7月5日作出（2018）京方圆执字第0150号执行证书。在建工程竣工后，兴城市国土资源局于2016年12月26日对上述房屋及土地办理了抵押登记。2020年5月29日，金谷国际信托公司与盛京银行锦州分行签订了《债权转让协议》，转让方/金谷信托：中国金谷国际信托有限责任公司，受让方：盛京银行股份有限公司锦州分行。该协议“第1.6项标的公司：系指辽宁信诚房地产开发有限公司及其权利、义务的合法承继人。第2项标的债权的转让，2.2标的债权：本协议项下转让的标的债权为转让方根据《收益权转让及回购合同》及补充协议、《执行证书》等对标的公司所拥有的全部债权及所有从权利（详见附件一：《债权转让明细表》）。截至转让基准日，标债权的账面金额合计人民币贰亿肆仟贰佰肆拾壹万伍仟贰佰陆拾伍元（小写242，415，265.00）其中：应付未付的转让价款为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾叁万陆仟贰佰伍拾元（小写：124，136，250.00），回购溢价款人民币陆佰肆拾捌万叁仟柒佰伍拾元（小写：6，483，750.00），违约金人民币壹亿壹仟壹佰叁拾肆万伍仟贰佰陆拾伍元（小写：111，345，265.00），公证费及律师费合计人民币肆拾伍万元（小写：450，000.00元）。2.3转让价款本合同名为转让行为，实为信托财产接受行为，金谷信托将标的债权转让给受让方不收取转让价款。该转让行为系金谷信托作为本信托的受托人，根据《信托合同》的约定将非现金类信托财产以现状方式分配给信托项下受益人的行为。4标的债权的交割4.1本协议生效之日起，标的债权转让给受让方（包括标的债权所对应的权利、义务）受让方自本协议生效之日起即享有标的债权。金谷信托与受让方无须再另行签署协议确认标的债权转让已完成。4.3标的债权现有未结诉讼、执行案件，受让方应及时办理诉讼、执行主体变更手续。如果人民法院不予准许受让方变更主体申请，则由金谷信托继续进行诉讼、执行案件。5、标的债权转让通知受让方应在本协议签署后，以书面通知债务人及相关义务人该转让事实，金谷信托不承担任何通知义务。”《债权转让协议》签订后，盛京银行锦州分行以书面通知信诚房地产公司和宋振文、刘艳。经查中国执行信息公开网，金谷国际信托公司无作为被执行人的案件。认定上述事实的证据有：北京市方圆公证处（2014）京方圆内经证字第16996号、16997号、16998号公证书、（2018）京方圆执字第0150号执行证书、《抵押合同》及补充协议、兴城市房建兴城字第ZJ00001050号抵押登记证明、兴城他项（2014）第0114号土地使用权抵押登记证明，《债权转让协议》、《转让债权明细表》、《债权转让证件清单》、《瑕疵抵押物明细表》、《债权转让通知书》。本院认为，金谷国际信托公司与盛京银行锦州分行就金谷国际信托公司与信诚房地产公司、宋振文、刘艳公证债权文书纠纷异议一案涉及的债权达成转让协议。该《债权转让协议》中表明，双方的合同名为转让实为信托财产接受行为，该转让行为系金谷信托作为本信托的受托人，根据《信托合同》的约定将非现金类信托财产以现状方式分配给信托项下受益人的行为。《债权转让协议》明确标的债权转让给受让方（包括标的债权所对应的权利、义务），受让方自本协议生效之日起即享有标的债权。金谷国际信托公司与受让方无须再另行签署协议确认标的债权转让已完成，受让方应及时办理执行主体变更手续，即表明金谷国际信托公司已认可该债权的转让及变更申请人为申请执行人的请求。现申请人已按协议约定以书面形式通知债务人和相关义务人。另因金谷国际信托公司没有作为被执行人案件，其转让行为不损害其他人合法权益。故此，《债权转让协议》确为双方真实的意思表示，申请人盛京银行锦州分行请求变更其为本院（2018）辽14执166号执行案件的申请执行人，符合法律规定，应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第二十八条的规定，裁定如下：变更申请人盛京银行股份有限公司锦州分行为本院（2018）辽14执166号执行案件的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长  李跃杰审判员  谭西杰审判员  吴加才二〇二〇年六月十五日法官助理袁皓楠书记员张伟艳本裁定书援引的相关法律条款：《最高人民法院关于人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》“第九条：申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。第二十八条：申请人申请变更、追加执行当事人，应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。除事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件外，执行法院应当组成合议庭审查并公开听证。经审查，理由成立的，裁定变更、追加；理由不成立的，裁定驳回。执行法院应当自收到书面申请之日起六十日内作出裁定。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。”