宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初4401号原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：王红彦，该支行行长。委托诉讼代理人：谢光荣，男，该支行职员。委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。被告：马兵，男，1976年8月13日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：宁夏汉唐房地产开发有限公司,住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。法定代表人：李杰煌,该公司经理。被告：杨存宝，男，1970年3月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：曹宇航，男，银川银汇通担保有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏银行股份有限公司丽景支行（以下简称宁夏银行丽景支行）与被告马兵、宁夏汉唐房地产开发有限公司（以下简称汉唐房产公司）、杨存宝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行丽景支行的委托诉讼代理人谢光荣、刘晓宁，被告杨存宝的委托诉讼代理人曹宇航到庭参加诉讼，被告马兵、汉唐房产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行丽景支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马兵向原告偿还借款本金240万元、利息292201.31元（利息按照合同约定标准，暂计算至2020年3月17日，请求支付至全部款项实际付清之日止），暂合计2692201.31元；2、判令被告杨存宝对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告宁夏汉唐房地产开发有限公司提供的抵押物经房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿权；4、本案保全费、诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：被告马兵于2018年6月13日向原告宁夏银行丽景支行借款240万元，被告杨存宝为该笔借款提供连带责任保证担保，被告汉唐房产公司以其名下位于XXXXXX号房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约向被告马兵发放了借款，但被告马兵未按照合同约定偿还借款本金及利息。原告多次催要借款未果，故诉至法院。马兵未作答辩。汉唐房产公司未作答辩。杨存宝对原告的诉请无异议，但请求执行阶段先行处理抵押财产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月13日，原、被告签订《个人借款合同》（编号：XXXXXX）一份，约定被告马兵向原告借款2400000元用于购买石材原料，借款期限12个月，初步确定发放日为2018年6月14日，到期日为2019年6月13日，自借款发放之日起算，借款实际发放日与到期日以借款借据为准，月利率为5.075‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；被告杨存宝为被告马兵上述借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费等一切费用；保证期间为自借款履行期限届满之日起两年止；被告汉唐房产公司以其名下位于XXXXXX号房屋为上述借款本息提供抵押担保，如借款人不履行到期债务，或发生合同约定的其他实现债权的情形，贷款人可就抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还借款人全部债务及实现债权的一切费用；同日，汉唐房产公司就上述抵押房产办理了抵押登记。2018年6月14日，原告向被告马兵发放贷款2400000元。后被告马兵未按照合同约定履行还款义务，截止2020年3月17日，尚欠原告借款本金2400000元、利息292201.31元。本院认为，原告宁夏银行丽景支行与被告马兵、杨存宝、宁夏汉唐房地产开发有限公司签订的《个人借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行丽景支行按约向被告马兵发放了借款，现借款期限已届满，被告应向原告偿还贷款本金2400000元、利息292201.31元，并支付自2020年3月18日起至本判决确定的还款之日的利息（利率按上述《个人借款合同》的约定执行）；被告杨存宝自愿为上述债务提供连带责任保证，保证期间自借款履行期限届满之日起两年，故被告杨存宝应对被告马兵的上述债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告马兵追偿；合同约定汉唐房产公司以其名下位于XXXXXX号房屋为上述借款本息提供抵押担保且已办理抵押登记，故抵押权均依法设立，原告有权以宁夏汉唐房地产开发有限公司提供的上述抵押房产折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿。被告马兵、宁夏汉唐房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告马兵于本判决生效之日起七日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金2400000元、利息292201.31元(截止2020年3月17日)，并按照《个人借款合同》约定的利率标准继续支付自2020年3月18日至本判决生效之日止的利息；二、被告杨存宝对上述债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告马兵追偿；三、原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权以被告宁夏汉唐房地产开发有限公司提供抵押的位于XXXXXX号房屋折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；被告宁夏汉唐房地产开发有限公司承担抵押责任后，有权向被告马兵追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28338元，由被告马兵、宁夏汉唐房地产开发有限公司、杨存宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张明星 二○二○年六月二十二日法官助理 丁 琳书记员 王 鹤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。