河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0681民初1238号 原告：河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行，住所地河北涿州市松林店镇南马村。（统一社会信用代码：91130681661084483R） 负责人：杨春台，系该支行行长。 委托代理人：鹿保勇，河北鹿保勇律师事务所律师。 委托代理人：荣晓光，河北鹿保勇律师事务所律师。 被告：梁冬花，女，1978年11月13日出生，汉族，住涿州市。 被告：张明，男，1976年11月20日出生，汉族，住涿州市双塔区。 被告：梁风林，男，1950年7月25日出生，汉族，住涿州市。 原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行与被告梁冬花、张明、梁风林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行的法定代表人杨春台及委托代理人鹿保勇、荣晓光，被告梁冬花、被告梁风林到庭参加诉讼。被告张明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告梁冬花所签订的《个人借款合同》：2、判决被告梁冬花、张明立即偿还所欠原告借款本金人民币95万元及截止到2020年3月25日的利息63606.54元，自2020年3月25日以后的利息，以95万元为基数按月利率8.114583‰上浮50%计算至付清所有借款之日止；3、判决被告梁冬花、张明支付原告律师费62000元；4、判决原告就上述借款本金、利息及律师费对被告梁风林抵押的房产（不动产权证号：冀涿州市不动产权第××号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告负担。事实与理由：2018年9月18日，被告梁冬花与原告签订《个人借款合同》，借款合同约定原告为被告梁冬花提供95万元借款，借款期限从2018年9月18日起至2020年9月17日止，月利率8.114583‰，按月结息，到期利随本清。如未按合同约定归还借款本金的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。并约定律师费、差旅费及其他实现债权的费用均由被告梁冬花承担。被告张明作为梁冬花配偶签署同意借款承诺书，自愿承担共同还款责任。同时，为了保障到期债权的实现，被告梁风林自愿用房产（不动产权证号：冀涿州市不动产权第××号）作为抵押物，与南马支行签订了《抵押合同》并办理了抵押手续。原告于2018年9月25日向被告梁冬花发放了95万元贷款。借款期内，被告梁冬花未按期偿还利息，根据合同约定原告有权宣布贷款立即到期。载止到2020年3月25日，尚拖欠本金95万元，利息63606.54元。经原告多次催要，始终怠于履行。故为了维护我行合法权益，特具状诉至贵院，请人民法院判如所请。 被告梁冬花辩称，原告的起诉都是事实，但是这钱没有打到我的卡上，打到谁的卡里我也不知道。 被告梁风林辩称，钱我们该怎么还怎么还，从去年夏季开始，我就想卖房把这钱还了，但是房没有卖出去，我们不逃避，我该还钱就还钱，对方的律师费我不负担。 被告张明未向本院提交书面或口头答辩意见。 原告为证实自己的主张，向本院提交证据如下： 1、梁冬花、张明、梁风林身份证复印件各一份； 2、借款申请书、《个人借款合同》各一份； 3、结婚证复印件一份； 4、担保意向书、财产同意抵押承诺书、《抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证书各一份； 5、不动产登记证明一份； 6、借款借据、借款账户明细、律师函、欠息证明；贷款自主业务开通协议、欠息证明各一份； 7、《委托代理合同》、律师代理费发票。 被告梁冬花对证据1、2、3、4、5、6均认可，对证据7不认可。 被告梁风林对证据1、2、3、4、5、6均认可，对证据7不认可。 被告张明未发表质证意见。 被告梁冬花、被告梁风林、被告张明均未向本院提交证据。 被告张明不答辩、不提供证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的放弃。审核分析原告的证据，本院经审理认定如下：2018年9月18日，被告梁冬花（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款（人民币、大写）玖拾伍万圆整，借款用于进料，借款期限为2018年9月18日起至2020年9月17日止，贷款利率按月利率8.114583‰计算。贷款利率自贷款转存到甲方存款账户之日起计算。关于甲方的权利和义务，其中包括按时足额还本付息。关于还款，双方约定按月结息，到期还本。结息日为每月末月的20日。甲方须于每一结息日结息。如借期本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。 关于违约责任，双方约定甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十即收罚息，直至本息清偿为止。甲方违反本合同项下义务（包括但不限于申请借款所提交的文件资料信息虚假、有误；甲方实际自主支付资金划付对象、金额及用途与原用款计划不一致；发生重大交叉违约事件的；违反保证与承诺事项及借款合同其他约定等），乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，有权停止发放借款，提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布甲方与乙方签订的其他借款合同项下借款立即到期。因甲方、担保人违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、担保人应当承担乙方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 关于费用的承担，双方约定与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他乙方实现债权的费用均由甲方承担。 2018年9月18日，被告张明向原告出具《梁冬花配偶同意借款承诺书》，载明“本人张明，梁冬花丈夫。身份证号码：1324301976××××××××。同意梁冬花在贵行借款95万元，期限2年。本人自愿承担共同还款责任。” 被告梁风林系被告梁冬花之父。2018年9月10日、18日，梁风林先后向原告出具财产同意抵押承诺书、担保意向书，自愿以其单独所有的坐落于房屋，产权证号为冀（2018）涿州市不动产权第0012861号，为梁冬花在原告借款95万元的本息提供抵押担保，期限为2年。当日，被告梁风林（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签署《抵押合同》、《抵押物清单》，约定为保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人梁冬花与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金人民币玖拾伍万圆整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。关于抵押权实现，双方约定当债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。2018年9月20日，涉案房屋办理了冀（2018）涿州市不动产证明第0003852号抵押权不动产登记证明，担保债权的数额为95万元。 2018年9月25日，原告向被告梁冬花提供了借款95万元，相关借据载明借款利率为9.7375‰，借款日期为2018年9月25日，到期日期为2019年9月17日。2019年11月14日，河北鹿保勇律师事务所受原告委托向梁冬花出具《律师函》，就梁冬花自2019年8月21日起拖欠借款利息一事进行通知。截止到2020年3月25日，被告梁冬花欠本金95万元及利息63606.54元未偿还。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效的合同，对双方均有约束力。原告依约向被告梁冬花发放了借款，被告梁冬花应按照约定履行偿付借款利息的合同义务。现被告梁冬花在经原告催告后仍未依约履行该项义务，逾期偿付借款利息数月，该行为已构成违约，且符合涉案合同关于甲方提前收回已发放借款的情形，故原告要求解除与被告梁冬花所签订的《个人借款合同》、并由被告梁冬花偿还借款本金人民币95万元并支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张明向原告出具《梁冬花配偶同意借款承诺书》，自愿承诺与被告梁冬花承担共同还款责任，故对于原告要求被告张明就梁冬花的上述还款义务承担共同还款责任，本院予以支持。被告梁风林以其位于房屋为梁冬花涉案借款提供了抵押担保，并且涉案抵押物已经办理抵押登记，原告的抵押权自登记时设立，现被告梁冬花未依约履行主合同义务导致涉案债务提前到期，故对于原告要求就上述借款本金、利息及律师费对涉案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张所发生的律师费，因标准过高，本院予以适当调整，以支持15000元为宜。被告张明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、解除原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行与被告梁冬花于2018年9月18日签订的《个人借款合同》； 二、被告梁冬花、被告张明于本判决生效之日起十日内偿还原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行借款本金人民币950000元，并支付利息（其中截止到2020年3月25日的利息为63606.54元，剩余利息以本金950000元为基数，自2020年3月26日起至实际偿还完毕之日止，按月利率8.114583‰上浮50％的标准计算）； 三、被告梁冬花、被告张明于本判决生效之日起十日内支付原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行律师费15000元； 四、如被告梁冬花、被告张明未履行本判决第二、三项确定的给付义务，原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行对被告梁风林所有的坐落于房屋（产权证号：冀（2018）涿州市不动产权第0012861号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 五、驳回原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南马支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7240元，由被告梁冬花、被告张明、被告梁风林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  马蕊 二〇二〇年六月二十三日 书记员  杨硕