河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1628民初1548号原告：鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司，统一社会信用代码91411628066482698W，住所地鹿邑县207省道与鹿柘公路交叉口南300米路西。法定代表人：康学红，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔效林，河南大象（鹿邑）律师事务所律师。被告:河南新大建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码91410100799192575B，住所地郑州市惠济区天河路8号9号楼1单元25层2505号。法定代表人：许美莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭树贞,该公司项目经理。被告：郭树贞，男，1966年3月27日出生，汉族，住河南省淮阳县。原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司与被告河南新大建筑安装工程有限公司、郭树贞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔效林，被告河南新大建筑安装工程有限公司、郭树贞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的租赁合同；2.判令被告向原告支付租金257883.04元；3.判令被告归还租赁物钢管20277米、扣件5502套、顶丝1244只；若不能返还，则赔偿原告租赁物赔偿费291527元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月6日，被告郭树贞以被告河南新大建筑安装工程有限公司的名义与原告签订租赁合同，约定：被告向原告租用钢管、扣件等建筑器材，租赁价格为钢管0.025元/米、扣件0.025元/套、顶丝0.1元/套；丢失赔偿价格为：钢管12元/米、扣件6.5元/只、顶丝10元/只，合同期限8个月。合同签订后，原告按照约定向被告交付了合同约定的租赁物品。合同到期后，被告仅支付298000元的租金，剩余租金一直未付，部分租赁物未归还。原告多次找被告索要，被告以种种理由推脱。为此，原告具状起诉。被告河南新大建筑安装工程有限公司辩称，公司租赁原告钢管是事实，在2019年10月24日经结算，只欠原告112000多元，2019年10月28日从郭树平账户转给康学红49000元，当天从郭树贞微信上转给康学红1000元，我们应承担的违约责任是2019年10月24日经结算以后的责任。被告郭树贞辩称，郭树贞只是公司在项城中心广场工地上的项目负责人,公司的业务经理,郭树贞在工地上所做的一切事务都是为公司所做,郭树贞不应该承担任何经济责任。原告为证明其主张提供以下证据：1、租赁合同1份，证明该合同约定了租赁价格，丢失赔偿计算方法及违约责任。经质证，二被告对合同真实性无异议。本院予以认定。2、出库单14张，证明原告依照约定向被告支付了租赁物。经质证，二被告无异议。本院予以认定。3、结算清单1份，证明截止到2020年4月30日被告共欠原告租赁费及丢失赔偿费共计489833.15元。经质证，二被告提出异议，我们已经在2019年10月24日结算清楚，公司只欠原告112000多元，当天被告给原告送了扣件、顶丝，原告没有给清单，原告不能再以合同总价格算账。经审查，被告异议理由不成立。双方已对结算清单签字确认，本院予以认定。4、银行交易明细清单，证明原告分不清哪些是被告的转账，由被告进行对账。经质证，被告提出郭树平4万元、李义真10万元、朱儒108000元、赵文献10万元是被告方的转账，原告予以认可。经审查，对被告向原告转账348000元的事实，本院予以认定。被告河南新大建筑安装工程有限公司为证明其主张提供以下证据：1、录音光盘1张，证明2019年10月24日被告和原告已经算清账。经质证，原告提出异议对录音无法核实谈话双方的身份，即使谈话双方身份是真实的，其内容并没有显示结算的结果，结算并没有达成一致意见。经审查，原告异议理由成立。对被告的证明目的，本院不予采信。2、汇款凭证，证明2019年10月28日郭树贞给康学红汇款5万元。经质证，原告提出汇款凭证郭树平与本案没有关联性，其与康学红之间的交易与本案无关，且该款项也未注明系租金及丢失赔偿款。经审查，原告异议理由成立。对该证据，本院不予认定。3、银行汇款回单5张，证明被告已向原告转款358000元，还有两笔赵文献、郭树平合计14万元，原告的交易单上由转账记录。经质证，原告无异议，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月6日，原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司与被告河南新大建筑安装工程有限公司签订《租赁合同》，合同约定：被告从原告处租赁建筑钢管、扣件、顶丝，租赁期限2018年12月25日至2019年8月25日。合同期满后，如继续使用租赁物，合同期限顺延。约定租金:钢管日租金0.02元/米，扣件日租金0.02元/套，顶丝日租金0.08元/套。租赁费每月结算一次，承租方每月10日以前支付清以上租赁费。承租方使用租赁物丢失的，按合同价格赔偿，租赁物作赔后，15日内支付赔偿款，逾期未支付赔偿款继续计算租赁费。租赁物丢失赔偿标准：钢管12元/米、扣件6.5元/套、顶丝10元/套。合同签订后，原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司先后于2019年1月6日交付被告钢管6739.7米、2019年1月7日交付被告钢管3127.6米、2019年1月9日交付被告钢管2319米、2019年1月11日交付被告钢管3337.6米、2019年1月12日交付被告钢管2430米、2019年1月14日交付被告钢管6433.7米、2019年1月17日交付被告钢管3811.5米、2019年3月7日交付被告钢管3558.8米、2019年3月8日交付被告钢管4035米；2019年3月9日交付被告钢管4071.5米、2019年3月10日交付被告钢管2786.1米、2019年3月11日交付被告钢管1092米，上述合计钢管43742.5米；2019年1月6日交付被告扣件3000套、2019年1月7日交付被告扣件2000套、2019年1月9日交付被告扣件3600套、2019年1月12日交付被告扣件5400套；2019年1月14日交付被告扣件1300套、2019年1月15日交付被告扣件4190套、2019年1月17日交付被告扣件500套、2019年3月10日交付被告扣件2000套、2019年3月11日交付被告扣件4000套，上述合计扣件25990套；2019年1月14日交付被告顶丝900套、2019年1月15日交付被告顶丝1040套、2019年3月11日交付被告顶丝1200套，上述顶丝合计3140套。被告河南新大建筑安装工程有限公司先后于2019年8月11日返还原告钢管4010米、2019年8月15日返还原告钢管3790米、2019年8月16日返还原告钢管3710米、2019年8月22日返还原告钢管3070米、2019年9月10日返还原告钢管7801.4米，上述钢管合计22381.4米；2019年6月9日返还原告扣件3600套、2019年6月16日返还原告扣件6600套、2019年8月15日返还原告扣件3000套、2019年8月16日返还原告扣件3200套；2019年8月22日返还原告扣件2000套、2019年10月24日返还原告扣件2088套，上述扣件合计20488套；2019年6月9日返还原告顶丝1228套、2019年10月24日返还原告顶丝668套，上述顶丝合计1896套。截止2020年4月30日，被告河南新大建筑安装工程有限公司应付原告租金483296.95元，被告河南新大建筑安装工程有限公司丢失钢管21361.1米、扣件5502套、顶丝1244套，未能返还，按照约定价格，被告应给付原告赔偿款304536.2元，两项合计787833.15元；被告已付款498000元，抵充租金后，被告河南新大建筑安装工程有限公司应再支付原告租赁物赔偿款289833.15元。本院认为，原告与被告河南新大建筑安装工程有限公司签订的《租赁合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据合同法规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。本案租赁合同期满后，被告河南新大建筑安装工程有限公司继续使用租赁物，应为不定期租赁，原告可以随时解除合同。故原告要求解除与被告签订的租赁合同的请求，本院予以支持。涉案租赁合同承租方为河南新大建筑安装工程有限公司项城人防工程项目部，并加盖了该项目部印章，郭树贞为委托代理人，原告要求被告郭树贞承担民事责任，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的租金问题。截止2020年4月30日，被告河南新大建筑安装工程有限公司应付原告租金483296.95元，被告已向原告付款498000元，被告的租金已足额支付。原告要求被告支付租金的请求，本院不予支持。关于原告主张租赁物的赔偿问题。被告河南新大建筑安装工程有限公司庭审中已明确表示丢失钢管21361.1米、扣件5502套、顶丝1244套，已不能返还。原告要求被告赔偿租赁物损失的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十六条规定，判决如下：一、解除原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司与被告河南新大建筑安装工程有限公司2019年1月6日签订的租赁合同；二、被告河南新大建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司赔偿款289833.15元；三、驳回原告鹿邑县恒业建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9294.1元，减半收取4647.05元，被告负担2823.75元，原告负担1823.3元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  荆武成二〇二〇年六月二十八日书记员  冯亚楠