湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初3181号原告：张甫仁，男，1961年12月1日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市，现住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：廖作先，湖南五湖律师事务所律师。被告：中建二局第三建筑工程有限公司，住所地北京市丰台区海鹰路6号院30号楼。法定代表人：张万宾。委托诉讼代理人：江益函，北京德恒（深圳）律师事务所律师。原告张甫仁与被告中建二局第三建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告张甫仁的委托诉讼代理人廖作先、被告中建二局第三建筑工程有限公司的委托诉讼代理人江益函均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张甫仁向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2020年1月15日前所欠的租金等费用322709.8元；2.判令被告以欠付租金为基数按6%年利率标准向原告支付2020年3月15日前的逾期付款利息10000元，后续利息继续计算至全部款项付清之日止；3.判令被告支付原告因诉讼而产生的律师代理费100000元（以上四项费用暂合计432709.8元）；4.本案案件受理费、诉讼保全费、诉讼保全担保费用由被告承担。事实和理由：2018年被告因承建“株洲美的蓝溪谷四期AB区工程”项目需要钢管、扣件等建筑器材而与原告签订租赁合同。为明确各自的权利义务，双方在合同中对租金单价、器材赔偿、运输费的承担、租金结付期限及方式、管辖法院、因诉讼而产生的案件受理费、诉讼保全担保费、律师费等费用的承担均进行了约定。合同签订后，原告依约向被告上述项目提供建筑器材，双方按月办理了结算；但被告从未严格按照合同约定按时足额付款。2019年10月涉案项目所有外架全部拆除完毕。但被告不仅拖欠原告大量租金且有大量材料丢失无法归还，涉及金额高达140余万元。原告于2019年12月24日向贵院起诉并申请调解。经调解，被告归还大部分的建筑器材。截止2020年1月15日止经双方对账确认被告尚欠租金489094.2元；同时，被告共丢失钢管2077.9米，扣件4095套，应按合同约定向原告支付器材丢失赔偿费用233615.6元。再之后，被告向原告支付了器材赔偿费及部分租金，但截止起诉日止仍欠原告租金322709.8元。被告的拖欠行为构成违约，给原告造成了利息损失，依据合同应承担逾期付款利息及原告为实现债权而支付的律师费用。综上，原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院。被告中建二局第三建筑工程有限公司辩称：1.涉案合同不成立，对答辩人不具有约束力；2.蓝溪谷四期项目部实际欠付原告租金60483.66元；3.蓝溪谷四期项目部并没有逾期支付租金，故不应当支付逾期利息费用；4.原告要求被告支付律师代理费、保全费及财产保全保险费没有法律依据。综上，请求驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2018年4月2日，出租方长沙市天心区仁发钢管架租赁部（甲方）与承租方中建二局第三建筑工程有限公司蓝溪谷项目部（乙方）签订租赁合同，约定：承租方承建株洲美的蓝溪谷四期AB区工程，租用出租方器材；租赁钢管0.01元/米/天（不含税租金）、税率3%、丢失赔偿14元/米，租赁扣件0.006元/套/天（不含税租金）、税率3%、丢失赔偿5元/套，出租方不承担税金；承租方指定温兆麒、尹田华作为合同经办人，有权签收租赁器材、结算、签订补充协议等；双方每月3日定为办理上月租赁费结算日期（日期为每月1号-31号），当月结算出来的租赁费在次月30日前支付乙方当月结算金额的70%，所有结算费用在其项目工程主体外架拆完后6个月内；计算租金起止日期按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货和收回验收单作为结算凭据；承租方丢失或损坏所租用的器材，出租方按本合同第一条中的丢失赔偿价和报废赔偿价计收其赔偿费。合同还对其他事项进行了相关约定。2019年12月7日，原被告双方就被告所欠租金款项进行对账，确认截至2019年11月30日被告共计欠付租金740483.66元。原告出具2020年1月17对账单一份，注明截至2020年1月15日被告尚欠租金总额为1002709.88元，含未归还的器材钢管2077.9米、扣件40905套，赔偿费用233615.6元，该对账单未加盖被告公司印章，需方处代表签名为案外人温兆麒。被告于2018年7月5日向原告支付租金50000元、2018年10月1日支付租金50000元、2019年1月29日支付租金180000元、2020年1月22日支付租金400000元，共计支付租金680000元。庭审中，原被告确认被告尚有钢管2077.9米、扣件40905套未返还。另查明，株洲美的蓝溪谷四期AB区工程系被告承建，项目经理为李新兴；蓝溪谷四期项目工程主体外架在2019年11月12日全部拆除完毕。原告原系长沙市天心区仁发钢管架租赁部的经营者。2019年8月5日，长沙市天心区仁发钢管架租赁部经长沙市天心区市场监督管理局准予注销。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，长沙市天心区仁发钢管架租赁部与中建二局第三建筑工程有限公司蓝溪谷项目部签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，长沙市天心区仁发钢管架租赁部已于2019年8月5日注销，其经营者系原告，涉案项目株洲美的蓝溪谷四期AB区工程系被告承建，故租赁合同的权利义务由原被告享有和承担。2019年12月7日，双方经对账，确认截至2019年11月30日被告共计欠付租金740483.66元；2020年1月17日的对账单未加盖被告公司印章，且需方代表温兆麒签字未获被告公司授权，本院对该对账单的效力不予认可，故本院以2019年12月7日的对账单确认租金金额为740483.66元，被告已支付680000元，尚欠租金60843.66元。合同约定，当月结算出来的租赁费在次月30日前支付结算金额的70%，所有结算费用在其项目主体外架拆完后6个月内支付；双方于2019年12月7日结算，主体外架于2019年11月12日拆除完毕，被告应于2020年1月30日前支付结算租金的70%计518338.56元，在2020年5月11日前支付完毕，被告在2020年1月30日前已支付680000元，故原告主张的逾期付款利息应以欠付金额60843.66元为基数，从2020年5月12日开始计算。庭审中，原被告确认被告尚有钢管2077.9米、扣件40905套未返还，计赔偿款233615.6元，被告应予支付。原告主张律师费100000元，但未向本院提交律师费实际发生的相关证据，本院对该项诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告中建二局第三建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告张甫仁支付租金60843.66元，并按年利率6%的标准支付从2020年5月12日起至租金全部偿付之日止的利息；二、限被告中建二局第三建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告张甫仁支付器材赔偿款233615.6元；三、驳回原告张甫仁的其他诉讼请求。如果被告中建二局第三建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3895元，由被告中建二局第三建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  龙玲玲二〇二〇年六月十二日法官助理田也代理书记员  朱 明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。