天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民终950号上诉人（原审原告、执行案外人）：天津市建昌菜市场，住所地天津市河北区红星路。投资人：鞠红卫，该市场经理。委托诉讼代理人：韩若宾，天津民合律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：天津图书馆，住所地天津市河西区平江道58号。法定代表人：李培，该馆馆长。委托诉讼代理人：刘良玉，男，该馆办公室副主任。委托诉讼代理人：王淼，天津张盈律师事务所律师。原审被告（被执行人）：天津鞠红卫商贸有限公司，住所地天津市河西区围堤道146号华盛广场A座13D。法定代表人：鞠红卫，该公司总经理。委托诉讼代理人：何雨潇，女，该公司总经理助理。上诉人天津市建昌菜市场（以下简称建昌菜市场）因与被上诉人天津图书馆、原审被告天津鞠红卫商贸有限公司（以下简称鞠红卫公司）案外人执行异议之诉一案，不服天津市河北区人民法院（2019）津0105民初7175号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月9日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。建昌菜市场上诉请求：1.依法撤销原审判决，请求二审改判支持建昌菜市场一审全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由天津图书馆承担。事实和理由：建昌菜市场与天津图书馆系房屋租赁关系，2006年双方签订了房屋租赁合同，租期到2011年6月1日，建昌菜市场依约将租金交付给了天津图书馆。在（2017）津0105民初6533号案中，鞠红卫公司、天津图书馆都认可建昌菜市场将诉争房屋出租给了商户，故该案中应将建昌菜市场追加当事人，以查明事实，但该案中并未将建昌菜市场追加为当事人。建昌菜市场提出执行异议之诉，请求撤销依据（2017）津0105民初6533号民事判决书作出的（2019）津0105执2042号执行裁定书，但一审认为建昌菜市场、天津图书馆之间不存在租赁关系，驳回了建昌菜市场诉请，现提出上诉。天津图书馆答辩称，天津图书馆与建昌菜市场不存在租赁关系，不同意上诉请求，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。鞠红卫公司述称，同意建昌菜市场的上诉请求，（2017）津0105民初6533号民事判决认定的天津图书馆、鞠红卫公司存在租赁关系错误，实际履行租赁合同的是建昌菜市场与天津图书馆，应撤销原判决，鞠红卫公司不应腾房。建昌菜市场向一审法院提出诉讼请求：1．依法撤销一审法院作出的（2019）津0105执异42号执行裁定书；2．判令解除对天津市河北区及大院出入大门的查封；3．依法终止（2019）津0105执2042号案件对建昌道28号平房的执行；4．诉讼费由天津图书馆承担。一审法院认定事实：天津图书馆系天津市河北区红星路28号产权人。2007年1月，天津图书馆与鞠红卫公司签订《协议书》，约定天津图书馆将建昌道28号（实际应为红星路28号）主楼1-4层1200平方米、楼前大院租予鞠红卫公司，租赁期自2007年1月1日起至2016年12月31日止。租赁期间，鞠红卫公司前五年每年1月底之前向天津图书馆支付租金200000元，后五年视市场情况及鞠红卫公司经营情况，经双方协商可适当调整年租赁费用；大院南侧平房六间，天津图书馆职工的迁移工作已由鞠红卫公司负责解决，天津图书馆不再收取鞠红卫公司租金，自2010年1月1日至2016年12月31日止，天津图书馆每年收取鞠红卫公司租金21600元，鞠红卫公司每年1月底前一次性支付。如果鞠红卫公司不能按期支付应付款项，天津图书馆将依据所拖欠款总额的千分之三，按日计算收取滞纳金，三个月以后仍然解决不了欠款问题，天津图书馆有权采取必要措施，责令鞠红卫公司停止使用或搬离承租房屋。鞠红卫公司法定代表人鞠红卫作为建昌菜市场投资人，以建昌菜市场的名义，将部分房屋转租给天津圣文学生服制造有限公司、天津圣宇赞妮斯服饰科技有限公司、岳桂华、赫睿君、曲霞、杨印伟、谢毛玉里、余文深、王洪霞、魏淑杰、邵宝丽、白春生、欧阳向光、孔香敏。自2015年开始，鞠红卫公司未向天津图书馆交纳房屋租金。2016年10月20日，天津图书馆委托天津张盈律师事务所向鞠红卫公司发函称：“《协议书》项下的租赁期限届满后，天津图书馆将不再续签。为此，希望贵公司做好准备，于2016年12月31日前将承租房屋腾空并交付天津图书馆，同时办理拖欠租金的结算手续”。由于鞠红卫公司拖欠租金且拒不腾房，天津图书馆诉至一审法院。一审法院作出（2017）津0105民初6533号民事判决书，判决鞠红卫公司等将坐落天津市河北区红星路28号主楼1-4层、楼前大院及平房腾交天津图书馆并支付所欠租金及房屋使用费，驳回了天津图书馆的其他诉讼请求。天津图书馆因对一审判决书未支持滞纳金不服，提起上诉。天津市第一中级人民法院作出（2019）津01民终746号民事判决书，判决维持了一审判决关于腾房、支付租金及房屋使用费的判项，对滞纳金进行了改判。上述判决书生效后，天津图书馆于2019年6月27日向本院申请执行。一审法院以（2019）津0105执2042号执行案件受理立案。2019年8月15日，一审法院在涉案房屋处张贴公告及风险告知书，“限令自公告发布之日起七日内于2019年8月22日上午9时之前将坐落于天津市河北区红星路28号主楼1-4层、楼前大院及平房腾空交付申请人，逾期不履行，本院将依法强制执行。”建昌菜市场对此不服，向一审法院提出执行异议。2019年9月5日，一审法院作出（2019）津0105执异42号执行裁定书，裁定驳回了建昌菜市场的异议请求。建昌菜市场不服（2019）津0105执异42号执行裁定书，向一审法院提起执行异议之诉，要求撤销上述执行裁定书、解除对涉案地点的查封，并终止（2019）津0105执2042号案件的执行。天津图书馆以辩称理由不同意建昌菜市场的诉讼请求。鞠红卫公司同意建昌菜市场的诉讼请求。经查，建昌菜市场为个人独资企业，成立于2007年3月15日，投资人为鞠红卫。工商档案显示，建昌菜市场地址为天津市河北区红星路，附《房屋租赁合同》一份，该合同显示，出租方为天津图书馆，承租方为建昌菜市场，天津图书馆将天津市河北区红星路房屋租赁给建昌菜市场使用，房屋20间，面积1200平方米，租赁期共5年，从2006年6月1日起至2011年5月31日止。每月租金15000元，每季度交纳一次。该合同签订日期为2006年6月1日，合同还附有《天津市房产所有证》，产权人为天津图书馆，房产座落天津市河北区红星路。建昌菜市场称，该合同于2011年到期后，与天津图书馆未续签书面合同，但双方系事实上的房屋租赁合同关系。天津图书馆虽认可该合同的真实性，但认为该合同仅系建昌菜市场办理工商登记使用，与建昌菜市场根本不存在房屋租赁合同关系。一审法院认为，建昌菜市场主张对涉案房屋存在合法有效的房屋租赁合同关系，天津图书馆予以否认。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。建昌菜市场应对涉案房屋被执行时，对涉案房屋存在合法有效的房屋租赁合同关系的事实承担举证责任。虽然建昌菜市场提供了2006年的一份《房屋租赁合同》，但该合同早已到期，建昌菜市场并未提供向天津图书馆支付租金等双方存在事实上房屋租赁合同关系的证据材料，应承担举证不能的不利后果。因此，对建昌菜市场的该主张不予采信。关于建昌菜市场提出的（2017）津0105民初6533号民事判决书未对涉案房屋是否存在转租、扩建的事实进行审理的主张，该主张不应通过该案解决，对其主张不予采纳。综上，建昌菜市场主张的理由不成立，对其全部诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条规定，判决：驳回建昌菜市场的全部诉讼请求。案件受理费80元，由建昌菜市场负担。二审期间，建昌菜市场、天津图书馆、鞠红卫公司均未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，天津图书馆诉请鞠红卫公司腾房并支付租金及滞纳金的诉讼，已经一审法院作出（2017）津0105民初6533号民事判决和天津市第一中级人民法院作出（2019）津01民终746号民事判决。生效的民事判决认定与天津图书馆建立房屋租赁关系的是鞠红卫公司并判令鞠红卫公司腾房，一审法院作出（2019）津0105执2042号执行裁定书对案件进行执行，建昌菜市场作为案外人提出执行异议，一审法院作出（2019）津0105执异42号执行裁定，驳回了建昌菜市场的异议，故，建昌菜市场提出执行异议之诉。建昌菜市场主张与天津图书馆建立房屋租赁关系的是建昌菜市场，依据为2006年的一份《房屋租赁合同》，因该合同早已到期，且建昌菜市场并未提供有效证据证明双方履行了该《房屋租赁合同》，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，建昌菜市场提供的证据不能对抗（2017）津0105民初6533号民事判决及（2019）津01民终746号民事判决所认定的事实，不足以排除对案件的执行。故，建昌菜市场提出的撤销（2019）津0105执异42号执行裁定及停止（2019）津0105执2042号裁定的执行，无事实和法律依据，不予支持。综上所述，建昌菜市场的上诉请求不成立，予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由天津市建昌菜市场负担。本判决为终审判决。审判长  郭秀红审判员  杨宝华审判员  吴晓勇二〇二〇年六月八日书记员  单 珊