湖北省黄冈市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂11执复19号复议申请人（案外人）：杨帆，女，1971年10月3日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张弛，湖北得伟君尚律师事务所律师。申请执行人：武穴港储物资供销有限公司。住所地：武穴市河街205号。统一社会信用代码：914211825882046013。法定代表人：汤明，该公司执行董事。被执行人：黄梅县金亚贸易有限公司。住所地：黄梅县独山镇张福村。统一社会信用代码：9142112766548744XB。法定代表人：张亚军，该公司执行董事。被执行人：黄梅县中亚炉料有限公司。住所地：黄梅县独山镇张福村。统一社会信用代码：91421127757036734B。法定代表人：张亚飞，该公司执行董事。被执行人：张亚军，男，1969年9月24日出生，汉族，住黄梅县。被执行人：叶金红，女，1973年6月17日出生，汉族，住黄梅县。被执行人：张亚飞，男，1971年8月13日出生，汉族，住黄梅县。被执行人：詹张发，男，1967年12月13日出生，汉族，住黄梅县。复议申请人杨帆不服武穴市人民法院（2020）鄂1182执异5号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。武穴市人民法院在执行武穴港储物资供销有限公司与黄梅县金亚贸易有限公司、黄梅县中亚炉料有限公司、张亚军、叶金红、张亚飞、詹张发买卖合同纠纷一案中，作出（2016）鄂1182民初1942号民事裁定，查封被执行人张亚军、叶金红共有的位于黄梅县××镇人民大道××号房屋（权证号：黄梅县房权证黄梅镇字第××号），杨帆提出书面异议，请求中止对上述查封房屋的执行。武穴市人民法院查明，武穴港储物资供销有限公司与黄梅县金亚贸易有限公司、黄梅县中亚炉料有限公司、张亚军、叶金红、张亚飞、詹张发买卖合同纠纷一案，该院于2016年12月30日作出（2016）鄂1182民初1942民事裁定，查封张亚军、叶金红共有的位于黄梅镇黄梅大道（皇家御花园皇家2号）1幢1号房（所有权证号1214886）、黄梅县××镇人民大道××号房（所有权证号1214××88）、黄梅县黄梅镇水产街1幢1号房（所有权证号1210303），查封期限为3年。2019年11月6日作出（2018）鄂1182执1233号之二执行裁定书，续查封被申请人张亚军、叶金红共有的位于黄梅镇黄梅大道（皇家御花园皇家2号）1幢1号房（所有权证号1214886）、黄梅县××镇人民大道××号房（所有权证号1214××88）、黄梅县黄梅镇水产街1幢1号房（所有权证号1210303），查封期限为3年。2014年3月24日，黄冈市中级人民法院受理黎大鹏与张亚军、叶金红买卖合同纠纷一案，于2014年9月24日作出（2014）鄂黄冈中民二初字第00017号民事判决，“一、原告黎大鹏与被告张亚军签订的《房产转让合同》和《补充协议》关于黄梅县××镇人民××道86号房屋的主楼转让内容合法有效。二、被告张亚军于本判决生效后一个月内，向产权登记部门提交办理黄梅县××镇人民××道86号房屋的主楼过户给原告黎大鹏所需的手续及资料（具体以办证部门要求为准）·····”。判决生效后张亚军未履行，黎大鹏于2015年1月20日向黄冈市中级人民法院申请执行。2015年1月26日，黄冈市中级人民法院作出（2015）鄂黄冈中执字第00015号民事裁定，指令该案由黄梅县人民法院执行。黄梅县人民法院于2015年3月27日作出（2015）鄂黄梅执字第00140号执行通知书，“一、由张亚军对黄梅县××镇人民××道86号房屋的主楼过户给申请执行人黎大鹏（具体以办证部门要求为准）·····”，该案黄梅县人民法院已终结本次执行程序。2019年5月20日，黄梅县不动产登记中心出具的不动产登记信息查询证明，证明黄梅镇人民大道86号的房屋（不动产权证号：黄梅县房权证黄梅镇字第××号）所有权人系张亚军。另查明，案外人杨帆与黎大鹏、刘芳、宜昌市伍家岗区国鹏小额贷款有限责任公司、湖北国鹏物资贸易有限公司民间借贷纠纷一案，武汉市武昌区人民法院于2019年12月5日作出（2019）鄂0106民初5291号民事判决书。武穴市人民法院认为，因涉案房产登记在被执行人张亚军名下，而案外人杨帆对黎大鹏享有的是债权，而非是对涉案房产享有权利。故案外人杨帆依据（2014）鄂黄冈中民二初字第00017号民事判决，提出撤销对黄梅县××镇人民××道86号房产（不动产权证号：黄梅县房权证黄梅镇字第××号）的查封异议缺乏法律和事实依据，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定驳回案外人杨帆的异议。杨帆向本院申请复议称，一、其作为案外人主张排除执行的实体权利，应适用民诉法第二百二十七条的规定处理，（2020）鄂1182执异5号执行裁定适用第二百二十五条的规定处理适用法律错误；二、黄梅县××镇人民大道××号房屋（权证号：黄梅县房权证黄梅镇字第××号）实际所有权人为黎大鹏，其作为黎大鹏的债权人，有排除执行的实体权利；三、异议审查严重超过法定审理期限，程序违法；四、（2016）鄂1182民初1942民事裁定查封黄梅县××镇人民大道××号房屋（所有权证号××号）与房屋实际座落及权属证号均不一致，不能据此查封涉案标的物。本院查明，武穴市人民法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，2013年7月31日，黄冈市黄州区法院向黄梅县房管局送达（2013）鄂黄州民初字第00753号协助执行通知，轮候查封张亚军所有的黄梅县××镇人民××道房产（产权证号14××88）。2015年8月10日，黄梅县房管局受理该院就上述同一案件对同一房屋的协助查封通知，并作出查封登记。2018年7月25日，该院又作出（2018）鄂1102执1171号、1172号执行裁定，续行查封上述房屋。2019年9月12日，杨帆对黄冈市黄州区人民法院执行上述查封标的物提出执行异议，请求排除执行。同月23日，该院作出(2019)鄂1102执异89号执行裁定，驳回杨帆的异议申请，杨帆在法定期限内提起案外人异议之诉。同时查明，黄梅县不动产登记中心将黄冈市黄州区人民法院查封的产权证号为14××88房产和武穴市人民法院查封的所有权证号为1214××88的房产均对张亚军所有的黄梅县××镇人民××道不动产权证书号为1214××88的房产办理查封登记。本院认为，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”。黄冈市黄州区人民法院于2015年8月10日查封张亚军所有的黄梅县××镇人民××道不动产权证书号为14××88的房产，并于2018年8月3日续行查封，武穴市人民法院查封上述房产的时间为2017年2月17日，武穴市人民法院的查封为轮候查封，在黄冈市黄州区人民法院未解除前，武穴市人民法院的查封尚未生效。执行过程中，只有查封财产的法院才有该财产处置权，武穴市人民法院的查封尚未生效，该院对上述财产没有处置权，无所谓排除执行或继续执行的问题，杨帆向该院提出异议，主张实体权利，请求排除执行，不符合案外人异议受理条件，应驳回其异议申请。武穴市人民法院审查杨帆的异议并作出裁定适用法律错误，处理结果不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销武穴市人民法院（2020）鄂1182执异5号执行裁定；二、驳回杨帆的异议申请。本裁定为终审裁定。审判长 王 鹏审判员 方胜旗审判员 樊劲松二〇二〇年六月九日书记员 龙 雯