贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初4308号 原告：贵州众为建筑设备有限公司。住所地：贵州省毕节市七星关区碧海街道办事处邵关社区四组。统一社会信用代码为91520502MA6HQ8TD8M。 法定代表人：吴仕霖，该公司经理。 被告：贵州顺和康丰劳务建筑工程有限公司。住所地：贵州省织金县双堰街道向阳路金水河广场商住楼4-6。统一社会信用代码为91520524MA6H10658U。 法定代表人：刘义杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈浩(特别授权)，贵州锐驰律师事务所律师。 原告贵州众为建筑设备有限公司（以下简称众为设备公司）诉与被告贵州顺和康丰劳务建筑工程有限公司（以下简称顺和康丰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告众为设备公司的法定代表人吴仕霖，被告顺和康丰公司的法定代表人刘义杰及委托诉讼代理人陈浩，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告众为设备公司提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付自2019年8月31日起至被告支付租金之日止的租金，暂计人民币60420元；二、判令被告赔偿原告损失电控箱1台（1500元每台）、电缆线8根（1600元每根）人民币14300元；三、本案诉讼费用由被告承担。原告提出事实和理由：原告与被告于2019年8月22日在毕节市七星关区签订《吊篮设备租赁合同书》（以下简称租赁合同），双方约定共租赁17台吊篮，每台租金为40元/天，被告承担吊篮进退场来回运费200元/台，由原告提供吊篮的安装拆卸调试工作，安装费为380元/台、拆卸费为380元/台，进场安装拆卸费在设备安装完毕后由被告一次性给付原告。租赁合同第二条第二项约定：设备由甲方（原告）负责安装，起租时间为甲方设备进场调试完毕后第二天，如设备由乙方（被告）自行安装，设备起租时间则为设备进场后第三天（与乙方是否安装无关），停租时间为乙方工地使用结束，乙方出具书面报停通知，付清全部租金，还清所有设备为止。如乙方使用结束，未付清租金，甲方视为乙方继续租用，租金将照常计算到乙方付清所有租金为止。被告租赁设备实际启用日期为2019年8月31日，暂计算至2020年3月26日止，共194天，被告应向原告支付共计150920元，实际仅支付90500元，尚欠原告60420元。原告多次向被告索要拖欠租金遭到拒绝且多次与被告协商仍未果。2020年4月9日，在被告使用租赁设备的工地，租赁设备电缆损坏7根、被他人盗窃1根，电控箱被盗1台。依据租赁合同第九条第五项之约定，被告应电缆线每根1600元、电控箱每台1500元赔偿给原告。原告认为，双方之间签订的租赁合同应受法律保护，被告应依约定履行合同义务。为维护原告合法权利，特依法起诉，望判决支持原告的全部诉讼请求。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为判令被告立即支付自2019年8月31日至2020年3月26日止所欠剩余租金60420元，其余诉讼请求不变。 被告顺和康丰公司答辩称：一、顺和康丰与众为公司租赁合同期限届满后，双方形成事实上的不定期租赁合同。2019年12月19日顺和康丰公司法定代表人刘义杰通过微信告知众为公司解除不定期租赁合同，租金结算至2020年1月16日。众为公司同意并将租金计算至2020年1月16日，也将结算单发给顺和康丰公司。2020年1月1日，被告公司再次告知原告公司解除不定期租赁合同，后双方同意租金结算至2020年1月16日，故租金只能计算至2020年1月16日。根据结算单，被告应当支付的租金总额为116180元，已经支付90500元，故尚欠原告租金25680元。二、双方于2019年12月19日解除不定期租赁合同结算后，众为公司以被告公司未全部付清租赁费为由，拒绝拆除、运走吊篮设备，故原告该行为扩大损失系其自身行为导致产生的与被告无关，被告不应当支付2020年1月16日以后的任何费用。关于众为公司诉称的电控箱、电缆线的损失与被告无关。三、关于原告诉称的“如乙方使用结束，未付清租金，甲方视为乙方继续租用，租金将照常计算到乙方付清所有租金为止”的约定并不是合同的权利义务，而只是一种违约责任，根据债务与责任的相关原理和规定，上述约定是针对不付清租金时的应承担的法律后果，故该条款系违约条款，原告不能以此为由要求顺和康丰公司继续计算租金。被告逾期支付租金即便违约，如以该按继续租赁设备租金计算违约金也明显过高，被告要求减少违约金，按同期银行贷款利率计算未支付款项的违约金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人对证据进行了质证。对双方当事人无争议的双方均提供的《吊篮设备租赁合同书》及合同附件《电动吊篮安全协议》、被告所举的其法定代表人刘义杰与原告方指定现场负责人张红的通话录音、微信聊天记录、双方商议的结算单，以及被告向原告共计已支付90500元租赁费用转账及微信截屏等证据材料，本院予以确认其真实性并在卷佐证。对有争议的下列证据材料：1.对原告提交的赫章县公安局立案决定书，原告拟证明部分租赁物资被盗窃的事实，被告质证称对立案决定书本身的真实性无异议，但原告的报立案时间2020年4月15日为原告拆除租赁设备20多天后才报案，不能证明被盗窃设备是在被告处发生，也不能说明被盗窃物资数量，更不能达到原告主张的被告应承担责任的证明目的，即使被盗是事实，也应按先刑后民处理程序等公安机关处理后才能确定。本院审查后认为，被告所提异议理由成立，对被告该异议本院予以采纳。2.对被告提交的催告拆除设备的《告知函》及邮寄存根，被告拟证明曾多次要求原告拆除租赁设备的事实，原告对其真实性无异议，但认为双方已在合同中作了约定，因被告违约未支付清租赁费，不能达到其证明目的。本院审查认为，该《告知函》及存根与双方的微信聊天记录等相互印证，能证明被告要求原告拆除租赁设备的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述及经审查确认的上述证据材料，本院认定如下事实：2019年8月22日，以原告众为公司作为出租方（甲方）、被告顺和康丰公司为承租方（乙方），双方签订《吊篮设备租赁合同书》，约定承租方因赫章工地的外墙施工需要向出租方租用高空作业吊篮17台，租期暂定为70天，暂定进退场时间分别为2019年的8月25日、同年11月5日，吊篮租金为每台每天40元，承租方保证最低使用时间为70天，如实际使用天数未达到最低使用时间则按最低使用时间计算，超出最低使用时间按实际使用天数计算；租赁合同约定由承租方承担吊篮进退场来回运费、安装拆卸费及移位费的具体计算方法；租赁合同第二条第2项载明：“设备由甲方负责安装，起租时间为甲方设备进场调试完毕后第二天，如设备由乙方自行安装，设备起租时间则为设备进场后第三天（与乙方是否安装无关），停租时间为乙方工地使用结束，乙方出具书面报停通知，付清全部租金，还清所有设备为止。如乙方使用结束，未付清租金，甲方视为乙方继续租用，租金将照常计算到乙方付清所有租金为止”；合同第八条约定的租金结算方式为每月为一个租金结算周期，乙方应在结算日期支付租金、如逾期支付视为违约，乙方应向甲方支付所欠租金及其他费用总额每日1%的违约金等；合同约定甲方指定的现场负责人为张红、乙方现场负责人为刘义杰，双方认可现场负责人对吊篮进退场、移位、租赁使用情况的记录、签字和结算清单等；合同还约定了对租赁物资缺损件的赔偿标准和办法等事项。合同签订后，原告按要求向被告提供了17台吊篮设备，实际起租时间从2019年8月31日计算。被告租用原告吊篮设备后，于2019年12月5日通过微信向原告支付租赁费2万元外，未完全按约定支付租赁进度款项。被告顺和康丰公司法定代表人刘义杰分别于2019年12月19日、2020年1月1日通过电话及微信与原告现场负责人张红联系，要求报停租用设备结算租金，原告现场负责人张红发送给被告的《吊篮租赁结算单》载明，租用吊篮17台、启用日期为2019年8月31日、报停日期为2020年1月16日，计租时间为139天，租金加上安装、拆除、移位费用后共计116180元。报停时间届至，原告多次要求被告拆除租用设备，被告以原告未付清租赁费用违约为由未及时拆除，后被告分别于2020年1月17日、3月17日向原告支付租赁费用20500元、50000元，又经被告多次催促拆除设备，原告方于2020年3月26日自行将涉案租赁设备拆除，双方因租赁费用协商未果，原告遂如前所述诉来本院处理。 本院认为，本案双方争议的焦点：一是被告对报停时间未付清租赁费用的违约行为应承担何种责任，租赁费用能否计算至原告拆除之日？二是对原告主张的缺损设备赔偿能否得到支持？ 关于被告对报停时间未付清租赁费用的违约行为应承担何种责任问题。本院认为，本案法律关系是租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人向出租人支付租赁期间租金的合同。具体到本案，涉案合同约定了最低租赁时间为70天，不足最低时间的按最低时间计算，超出最低时间的按实际使用天数结算，而实际使用天数是指从启用至报停之间的时间，根据被告提供的原告现场负责人通过微信发送的结算单显示涉案租赁设备的报停时间应截至2020年1月16日止，此期间的租金费用为116180元。因被告未按合同约定在报停截止日前履行付清租赁费用合同义务已违反了合同约定，其应承担的责任仅是逾期付款的违约责任，双方合同中约定的“如乙方使用结束，未付清租金，甲方视为乙方继续租用，租金将照常计算到乙方付清所有租金为止”内容条款实质是对逾期付款违约责任的约定，但该条款内容将违约责任与合同权利义务中的租赁期限混同，违反了相关法律规定，该部分内容无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，对双方均有合同约束力。因此，本案的租赁时间应以原告现场负责人所发送的被告亦认可的《吊篮租赁结算单》载明内容为准，对原告主张的计算至实际拆除之日止租金费用中超出报停之日后的部分本院不予支持。在确定总的租金费用为116180元后，因被告已支付的租金合计为90500元应予以减除，减除已支付租金后被告还需向原告支付剩余租金25680元（116180元-90500元）。又因被告未按约定在报停之日全部支付租金费用构成违约应承担逾期付款的违约责任，但双方约定的违约金明显过高，被告作为违约责任方亦要求调减，依法应予以调减。结合本案合同约定和违约实际情况，参照民间借贷中最高月利率不超过2%的标准，以未支付租金为基数、分段计算至履行完毕之日止的违约金。 关于原告主张的缺损设备赔偿能否得到支持问题。原告诉称涉案租赁设备物资中电缆线损坏7根、被盗1根、电控箱被盗1台的损失应由被告承担，因被告予以否认，原告除自身陈述外未提供拆除租赁设备退场时双方清点设备数量及状况的相关证据材料，且原告对其主张的缺损设备中的被盗窃部分已向公安机关报案，根据“谁主张谁举证”的一般举证规则，原告对其已向公安机关报案的部分可待公安部门调查处理后根据处理结果另行依法主张，对原告主张的不属于被盗窃部分，应由原告自行承担举证不力的不利法律后果，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告贵州顺和康丰劳务建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州众为建筑设备有限公司支付剩余租金25680元和违约金（违约金分段计算：第一阶段违约金以未付租金75680元为基数、按月利率2%从2020年1月17日计算至2020年3月16日为3027.20元；第二阶段违约金以未付款25680元为基数、按2%月利率从2020年3月17日起计算至实际履行完毕之日止，但违约金和未付租金总和以60000元为限）。 二、驳回原告贵州众为建筑设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取后为834元，由被告顺和康丰劳务建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  朱江 二〇二〇年六月三日 书记员  颜娟