黑龙江省龙江县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0221民初1030号原告：龙江县中普燃气有限公司，住所地黑龙江省龙江县龙江镇汇豪天下小区24号楼0单元000101室，社会统一信用代码91230221560637528T。法定代表人：易超尘，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖爽，黑龙江铭昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：于宁，女，1993年3月3日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省龙江县。被告：黑龙江安民房地产开发有限公司，住所地黑龙江省龙江县龙江镇龙城世家二期B区6号楼007号，社会统一信用代码91231224MA196C5Q7D。法定代表人：李楠，该公司经理。委托诉讼代理人：韩安民，男，1971年10月23日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。原告龙江县中普燃气有限公司（以下简称“中普燃气公司”）与被告黑龙江安民房地产开发有限公司（“安民房地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理，并依据原告中普燃气公司的申请，于2020年5月25日作出（2020）黑0221民初1030号财产保全裁定。本案依法适用简易程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖爽、于宁，被告委托诉讼代理人韩安民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中普燃气公司诉称：2017年9月中旬，他公司与被告安民房地产公司签订《燃气管道安装合同》，双方就被告开发的龙江县龙城世家二期B区二段住宅小区燃气管道安装事宜达成协议。约定他公司对龙城世家二期B区二段天燃气工程实施安装，安装费用商品房居民每户为2550元，回迁户每户为2200元。具体工程户数及工程总价款，根据合同约定以实际安装户数及县府相应部门回迁户明细进行结算。住宅小区建设时，被告提供该小区共有居民486户，其中商品房386户、回迁户100户，工程燃气管道总价款人民币1,204,300元。合同签订后，被告立即支付给他公司账户150,000.00元，房屋建筑主体工程完成后被告立即通知他公司进场，进场后两天内被告又支付150,000.00元。2018年1月31日前付清剩余工程款，即904,300.00元。同时双方约定违约条款:“任何一方违约，均应向守约方支付本合同工程总价5%的违约金；造成损失的应按损失实情予以赔偿。”现工程已安装完毕并具备通气条件，根据拆迁办提供材料证明，该工程实际回迁户数为95户，因原告依照合同约定共安装486户，故工程实际商品房户数为391户，工程总价应为1,206,050.00元。因被告已向他公司给付工程款850,000.00元，故被告尚欠工程款356,050.00元。依据相关法律规定，请求被告给付尚欠工程款356,050.00元，并支付违约金60,215.00元。原告中普燃气公司为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1.《燃气管道安装合同》复印件，证明原被告双方就被告开发的龙江县龙城世家二期B区二段住宅小区燃气管道安装事宜达成合同约定，合同约定原告共需安装486户，其中商品房386户，回迁户100户，但具体工程户数以实际安装户数及县政府相应部门的回迁户明细进行总结算。同时双方约定了安装单价、工程款的支付方式及违约责任。本案违约金为60,215.00元。被告安民房地产公司有异议，（韩安民系本案委托诉讼代理人时任法定代表人）提出当时是原告出的合同书，就签字盖章了；2.《龙城学苑二期回迁房源明细表》复印件一份，即龙江县房屋征收与补偿管理办公室出具的，证明原告就被告开发小区实际实施工程回迁户数为95户，故原被告双方签订的《燃气管道安装合同》总价应为1,206,050.00元。截至原告起诉时，被告已支付工程款850,000.00元，尚欠工程款356,050.00元。被告安民房地产公司无异议；3.《龙城世家二期B区二段住宅小区供气工程竣工报验单》复印件、《龙城世家二期B区二段住宅小区供气工程工程竣工验收单》复印件、《龙城世家二期B区二段住宅小区供气工程工程竣工报告》复印件各一份，证明案涉工程于2017年10月1日开工，民用气安装共计480户，被告已于2018年8月30日对案涉工程进行验收，工程质量评定合格，无遗留问题。被告安民房地产公司无异议。被告安民房地产公司辩称，工程款356,050.00元确实欠了，过一阵儿钱下来就给原告，但是违约金不同意给付。被告安民房地产公司未向本院提交证据。经审理查明，2017年9月中旬，原告中普燃气公司与被告安民房地产公司签订《燃气管道安装合同》，双方就被告开发的龙江县龙城世家二期B区二段住宅小区燃气管道安装事宜达成协议。约定原告对龙城世家二期B区二段天燃气工程实施安装，安装费用商品房居民每户为2550元，回迁户每户为2200元。具体工程户数及工程总价款，根据合同约定，以实际安装户数及县府相应部门回迁户明细进行结算。住宅小区建设时，被告提供该小区共有居民486户，其中商品房386户、回迁户100户，工程燃气管道总价款人民币1,204,300元。合同签订后，被告立即支付给原告账户150,000.00元，房屋建筑主体工程完成后被告立即通知原告进场，进场后两天内被告又支付150,000.00元。2018年1月31日前付清剩余工程款，即904,300.00元。同时涉案合同第七条第1项约定“任何一方违约，均应向守约方支付本合同工程总价5%的违约金；造成损失的应按损失实情予以赔偿。”被告已于2018年8月30日对案涉工程进行验收，工程质量评定合格，无遗留问题，并具备通气条件，根据拆迁办提供材料证明，该工程实际回迁户数为95户，因原告依照合同约定共安装486户，故工程实际商品房户数为391户，工程总价应为1,206,050.00元。因被告已向原告给付工程款850,000.00元，故被告尚欠工程款356,050.00元。但被告未能在约定的期间内付清工程价款。本院认为，原告中普燃气公司与被告安民房地产公司签订了书面建设工程施工合同，是双方当事人真实、自由的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗，故该合同合法有效，对双方具有法律上的约束力。原告中普燃气公司依约履行了涉案建设工程的合同义务，并验收合格；被告安民房地产公司作为发包人应当依约全面履行支付工程价款的义务，但被告未能如此，故构成违约，被告应当按照涉案合同第七条第1项的约定向原告承担支付违约金的责任。针对被告以涉案书面合同是原告出具的为由主张不同意支付违约金问题。因为该合同应当采用书面的形式，且双方当事人签字或盖章，通常情况下，被告应当知晓双方的权利义务及违约责任；虽然涉案合同是原告出具的，但不能表明被告不知晓合同的内容，故被告以该理由主张不承担违约金责任，本院不予认可。综上所述，原告的诉讼请求，既有事实依据，又有法律依据，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条、第六十条、第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告黑龙江安民房地产开发有限公司给付原告龙江县中普燃气有限公司尚欠款356,050.00元，并支付违约金60,215.00元（1,204,300元×5%），合计416,265.00元。此款于本判决生效之日起十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7544.00元减半收取3772.00元、财产保全费2601.30元，合计6373.30元，均由被告黑龙江安民房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内。审判员  刘承君二〇二〇年六月四日书记员  田 源