浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初4973号 原告：丁某，女，1977年9月24日出生，汉族，住义乌市，现住义乌市。 委托诉讼代理人：潘高，浙江绣湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨柳，浙江绣湖律师事务所律师。 被告：季某1，男，1979年3月11日出生，汉族，住义乌市，现住义乌市。 委托诉讼代理人：金华海，浙江五联（义乌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴阳宁，浙江五联（义乌）律师事务所律师。 原告丁某与被告季某1继承纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法由审判员吴功君适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭审理了本案，原告丁某及其委托诉讼代理人杨柳和被告季某1的委托诉讼代理人吴阳宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁某向本院提出诉讼请求：判令被告配合原告办理位于义乌市房屋的不动产产权初始登记手续及将该房屋过户至原告名下的转移登记手续。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方已于2004年9月15日协议离婚。离婚协议约定：婚生子季某2由丁某抚养，季某1支付每月300元的抚养费；旧村改造报批的126平方米，其中42平方米归季某1并由其出资建造，其余84平方米归丁某、季某2并由丁某出资建造。离婚后，原、被告各自出资联建了旧村改造安置的53幢四间四层半房屋（现为义乌市、2单元房屋）。至2008年，原告因要求分割涉案房屋向义乌市人民法院提起离婚后财产纠纷，义乌市人民法院审理后，作出（2008）义民初字第10421号判决书，判决义乌市北苑街道马村三区11幢东侧坐北朝南四间五层房屋中东数第一间、第二间、第三间前半间一至五层归原告丁某和婚生子季某2所有。此后，婚生子季某2于2015年2月1日病逝。因涉案房屋原系原告与婚生子季某2共同共有，故被告又于2019年5月15日向义乌市人民法院提起诉讼，要求继承并分割婚生子季某2所遗房产。义乌市人民法院审理后，作出（2019）浙0782民初9654号判决书，判决坐落于义乌市的房屋中季某2所有的份额由丁某继承所有。该判决生效后，被告拒不配合办理涉案房屋的不动产产权初始登记。原告认为，涉案房屋中季某2所有的份额已由义乌市人民法院生效判决归原告继承所有，被告应配合原告办理涉案房屋的不动产产权初始登记手续及将该房屋过户至原告名下的转移登记手续。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院予以支持。 被告季某1辩称：1、原告要办理不动产产权初始登记及转移登记手续一事并未提前通知被告，也未与被告协商，被告是接到起诉状才知道此事，因此并不存在起诉状中所说的被告拒不配合涉案房屋初始登记的情况。2、（2019）浙0782民初9654号民事判决书判决23幢1单元房屋中季某2所有的份额由原告所有，同时也判决原告应自判决生效之日10日内支付被告房屋折价款156595.87元，但原告分文未付。因此，在原告全额付清折价款之前，被告也没有义务配合原告办理产权初始登记手续。3、旧村改造报批的126平方米建设用地中只有108平方米属于被告，另有18平方属于被告父亲季诚荣，这126平方米没有区分过具体归属，是被告和被告父亲季诚荣共同享有的，原告要求办理23幢1单元所有权的初始登记需要该块建设用地使用权书面记载的权利人配合，而仅靠被告一人配合原告是不能满足办理初始登记手续的相关条件，因此原告的诉请不合理，无法达成。请求驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告丁某为证明其诉请向本院提交了（2008）义民初字第10421号民事判决书、（2019）浙0782民初9654号民事判决书各一份（均为核对件），拟证明：（1）、涉案房屋系原告合法审批建造的事实；（2）、涉案房屋已由义乌市人民法院判决归原告所有的事实。被告季某1对该组证据的真实性、合法性和关联性均无异议，但对证明目的有异议，认为法院仅判决该块建设用地房屋部分所有权归原告所有，但是该块建设用地是属于被告和被告父亲季诚荣共有的，因此要办理不动产初始登记手续仅靠被告一人是无法完成的。 被告季某1为证明其辩称向本院提供了建设工程规划许可证、农村私人建房建设用地审批呈报表各两份，拟证明旧村改造报批的126平方米建设用地中108平方米属于被告，另18平方米属于被告父亲季诚荣的事实。原告丁某对该组证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为通过镇改字2004第1879号审批表可以看出原被告及季某2审批共计获得126平方米宅基地使用权，被告父亲季诚荣的宅基地使用权不在上述126平方米宅基地使用权之内。 本院认为，鉴于各方对对方提供的证据的真实性无异议，本院对这些证据的真实性予以确认，至于证明力本院将结合其他证据综合予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 丁某与季某1原系夫妻，并生育一子季某2。案涉房屋坐落于义乌市的坐北朝南四间四层半房屋（原为星火马村53幢、马村三区11幢东侧），上述房屋建设用地126平方米系丁某、季某1及其子季某2在旧村改造中于2004年4月22日共同审批获得。2004年9月14日，丁某与季明强签订《离婚协议》一份，在该协议中约定旧村改造报批的126平方米，其中42平方米归季某1并由其出资建造，其余84平方米归丁某、季某2并由丁某出资建造。次日，双方在义乌市婚姻登记中心办理了离婚登记手续。嗣后，双方各自出资联建了旧村改造安置的义乌市、2单元房屋。2008年9月9日，丁某、季某2向本院提起离婚后财产分割诉讼，要求分割上述房屋。本院于2009年3月3日作出（2008）义民初字第10421号民事判决书，判决涉案房屋东数第一间、第二间、第三间前半间一至五层，即现为义乌市一至五层房屋归丁某、季某2所有；其余即西侧第一间和第二间后半间（楼梯间），即现为义乌市北苑街道四季二区23幢2单元一至五层房屋归季某1所有。在该案中，季某1曾提出案涉房屋占地的126平方米中，其中18平方米是其父亲季成荣的，并要求剔除后再分割，但法院认为该辩称无事实和法律依据，不予采纳。 因季某1未按离婚协议约定支付抚养费用，季某2于2011年5月3日向本院提起诉讼，本院于2011年9月21日作出（2011）金义民初字第1288号民事判决，判决季某1于本判决生效后十日内支付季某2医疗费10676.6元、护理费200750元，共计人民币211426.6元，但季某1未履行判决义务。2012年3月21日，季某2就（2011）金义民初字第1288号民事判决书向本院申请执行。 2015年2月10日，季某2因病去世。为分割季某2的遗产，季某1向本院提起法定继承诉讼，本院于2019年5月15日立案受理，并于2019年12月4日作出（2019）浙0782民初9654号民事判决，判决坐落于义乌市房屋中季某2所有的份额由丁某继承所有，丁某于判决生效后十日内支付季某1折价款156595.87元。该折价款丁某至今未付。 本院认为，依据本院已生效的（2008）义民初字第10421号民事判决书和（2019）浙0782民初9654号民事判决书，案涉的坐落于义乌市房屋业已归丁某所有，季某1应当协助丁某办理案涉房屋的初始登记和转移登记手续。本案系因继承而产生的纠纷，并非因合同而产生纠纷，故季某1主张丁某应先履行支付折价款季某1才配合办理案涉房屋产权初始登记的辩称，于法无据，本院不予采信。至于季某1提出获批的126平方米中有18平方米系属于季某1父亲季成荣的主张，该主张已被生效的（2008）义民初字第10421号民事判决书所否认，且也与其提供的季某1户农村私人建房建设用地审批呈报表中载明的内容不相符，故本院亦不予采信。综上，丁某的诉请依据充分，应予支持。季某1要求驳回丁某诉请的辩称依据不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，判决如下： 本判决生效后十日内，被告季某1协助原告丁某办理坐落于义乌市房屋的不动产产权初始登记，并将该房屋过户至原告丁某名下。 案件受理费12760元（已减半），由被告季某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  吴功君 二〇二〇年六月十日 书记员  俞 姣