浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初5040号原告：林小国，男，1977年1月24日出生汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：张杰，浙江玉海律师事务所律师。被告：曹阿囡，女，1954年11月23日出生汉族，住瑞安市。被告：林大井，男，1946年8月6日出生汉族，住瑞安市。被告：陈崇年，男，1972年12月3日出生汉族，住瑞安市。被告：林德先，男，1972年4月17日出生汉族，住瑞安市。原告林小国与被告曹阿囡、林大井、陈崇年、林德先民间借贷纠纷一案，原告于2020年6月5日向本院提起诉讼，诉请：1.解除原告林小国与被告曹阿囡、林大井于2019年7月25日签订的《抵押借款合同》；2.判令被告曹阿囡、林大井偿还原告林小国借款本金70万元、利息8400元（以本金70万元为基数，自2019年12月11日起按月利率1.2%计算至2020年1月10日止）、逾期利息（以本金70万元为基数自2020年1月11日起按月利率1.8%计算至实际履行之日止）及律师费2000元；3.如被告曹阿囡、林大井逾期不履行还款义务，原告林小国有权对被告曹阿囡、林大井所有的坐落于飞云镇江（产权证号：00018015，土地证号：1-2009-2-157）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈崇年、林德先对第二项债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费由四被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告林小国及其委托诉讼代理人张杰到庭参加诉讼，被告曹阿囡、林大井、陈崇年、林德先经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2019年7月25日，原告林小国与被告曹阿囡、林大井签订了一份《担保借款合同》，约定：曹阿囡、林大井向林小国借款700000元；借款期限从2019年7月25日起至2020年7月24日止；借款月利率1.2%，每一个月支付一次，付息日为每月10日；曹阿囡、林大井未按约定期限支付利息或偿还本金的，且超过5天的，林小国有权单方解除合同，并有权要求曹阿囡、林大井从逾期之日起按照原约定利息上浮50%计息；因曹阿囡、林大井违约造成林小国为实现债权所支出的诉讼费、律师费等一切费用由曹阿囡、林大井承担；曹阿囡、林大井愿意以其坐落于飞云镇江（产权证号：00018015，土地证号：1-2009-2-157）提供抵押担保；抵押担保的范围为借款本息、违约金及林小国为实现债权而支出的一切费用；本合同的债权同时存在物保和人保，林小国有权决定各种担保权利的行驶顺序，担保人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩。同日，陈崇年、林德先分别向原告出具《担保书》，承诺自愿为借款人曹阿囡、林大井提供连带责任保证。2019年7月26日，双方为上述抵押房产办理了抵押登记手续。合同签订后，原告林小国于2019年7月30日向被告曹阿囡银行账户转账700000元。此后，被告方仅偿还期内利息至2019年12月10日止，本金及剩余期内利息、逾期利息至今未还。本院认为，原告与被告曹阿囡、林大井订立的《担保借款合同》、被告陈崇年、林德先出具的《担保书》合法有效。原告已依约履行交付借款的义务，被告曹阿囡、林大井应按约定及时偿还借款利息，现被告未按期支付利息，且超过5天，按双方合同约定，原告林小国有权解除合同，并有权要求被告曹阿囡、林大井从逾期之日起按照原约定月利率1.2%的基础上上浮50%（即按月利率1.8%）计息。对于律师代理费，双方在借款合同中已明确约定由被告承担，故原告要求被告支付代理费的主张符合双方的约定，本院予以支持。被告曹阿囡、林大井以其坐落于飞云镇江（产权证号：00018015，土地证号：1-2009-2-157）提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告陈崇年、林德先作为连带责任保证人，应当在保证范围内承担连带清偿责任。被告陈崇年承担保证责任后，有权向被告曹阿囡、林大井追偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告林小国与被告曹阿囡、林大井于2019年7月15日签订的《担保借款合同》；二、被告曹阿囡、林大井于本判决生效之日起十日内偿还原告林小国借款本金700000元及期内利息8400元（以700000元基数，从2019年12月11日起按月利率1.2%计算至2020年1月10日止）、逾期利率（以700000元基数，从2020年1月11日起按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止）及律师费2000元，款可交本院转付；三、若被告曹阿囡、林大井未按期履行上述第一项义务，原告林小国有权以被告曹阿囡、林大井所有的坐落于飞云镇江（产权证号：00018015，土地证号：1-2009-2-157）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告陈崇年、林德先对上述第一项款项承担连带清偿责任，被告陈崇年承担保证责任后，有权向被告曹阿囡、林大井追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10904元，减半收取计5452元，由被告曹阿囡、林大井、陈崇年、林德先负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄益强二〇二〇年六月二十二日法官助理陈谦代书记员 吴一煌附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。