营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初1451号原告：吴洋，男，1976年9月20日出生，汉族，住址辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：许中兴，辽宁旭通律师事务所律师。被告：曲媛，女，1983年1月27日出生，汉族，现住鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：李森，辽宁维典律师事务所律师。原告吴洋与被告曲媛返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴洋及其委托诉讼代理人许中兴、被告曲媛的委托诉讼代理人李森均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴洋诉称，请求人民法院依法判令被告返还原告的购房款和装修费用人民币：玖拾捌万元(980000元)，并从诉讼之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计息至给付之日止。二、法院的诉讼费，财产保全费，财产担保费以及其他诉讼费用均由被告承担。原、被告于2016年在网上相识(双方均有婚史，且离婚)，经过一段网上聊天，感觉可以继续相处，后在对方同学在场的情况下相互相见，并确定了男女朋友关系。原告在2016年8月8日给被告购买了一部苹果手机，价格为5800余元。为准备结婚，双方均同意在婚后有独立住房，购房款和装修费均由原告承担。由于原告在国外工作，双方约定：购房款由原告不定期微信转账或汇款给被告，由被告将款集攒后在购房时按开发商要求分期支付给开发商，因原告不在国内，房产手续暂写被告名字，待后再加入原告名字。因此，原告从2016年8月26日开始至2019年12月4日从微信转账给被告158000余元，于2017年7月给付被告欧元3000元，折价人民币2万余元，又于2017年12月28日由原告的合作伙伴代为银行汇款7.6万余元，于2018年1月30日由原告的合作伙伴代为银行汇款给被告40万元，于2019年2月10曰原告返还给被告母亲垫付的购房款10万元。以上原告支付的购房款为：75.5万元。2017年8月份左右，原告在国外期间，被告以自己的名义购买了鲅鱼圈区帝景豪园B11号楼2单元502室，面积为145平方米，金额全款为人民币95万元(分期给付)。后原告又先后投入装修费用人民22万余元。现在由于原、被告双方性格及其他因素已经分手,但在返还购房款和装修费用上双方存在分歧，故原告依据我国法律的有关规定，诉至法院，请求人民法院依法公正审理，维护原告的合法权益。被告曲媛辩称，一、答辩人与被答辩人于2016年在网上相识，双方于2016年8月份见面，确定了男女朋友关系。2016年9月初，被答辩人开始出国工作,答辩人于10月份发现怀孕，进行了药物流产，被答辩人得知此情况后在仅出国一个月的情况下赶回国内，探望答辩人，并向答辩人给付3000欧元，作为流产的补偿及营养费，该3000欧元并非诉状中陈述的2017年7月给付的购房款。双方见面后，答辩人认为被答辩人长期在外国工作,双方不能经常见面，提出分手，被答辩人不同意分手，并许诺每月向答辩人给付1万元生活费，以此挽留双方感情，但被答辩人仅自2016年11月起至2017年5月履行承诺，每个月向答辩人微信转账1万元，此后都是不定期给付生活费。双方在处男女朋友初期根本没谈过结婚及购买房屋的情况，也没有购房款由被答辩人不定期微信转账给答辩人的约定，被答辩人的陈述明显与常理及事实不符。2017年7月至9月期间，被答辩人回国，通过一年时间的了解，双方有结婚意向，并同意共同岀资购房，被答辩人通过朋友分别于2017年12月28日及2018年1月30日向答辩人给付购房款共计476857元。2018年3月，答辩人支付鲅鱼圈区帝景豪园开盘定金5万元，4月份交付购房款60万元，7月交付购房款25万元，8月份交付购房尾款6.7万元，共计96.7万元购买帝景豪园E11号楼2单元502室，并非如被答辩人所述的购房款和装修费均由其承担。故在双方恋爱初期，不存在商量共同购房的可能性，在双方深入了解有购房意向至实际购房期间被答辩人仅向答辩人交付两笔大额合计476857元购房款,在2018年8月答辩人付清全部购房款后，被答辩人共向答辩人给付的6万7千余元以及情人节等节假日、答辩人生日、具有特定含义的1314元等款项明显与购买房屋之间根本没有任何关联，且2019年1月末被答辩人再次回国，与答辩人共同居住，向答辩人微信转账是双方共同生活费用。因此，自2016年8月至2019年12月被答辩人向答辩人微信转账款项并非被答辩人所述的购房款，而是被答辩人为维系双方男女朋友关系的无偿赠与行为。二、因双方约定共同购买房屋，但实际上答辩人支付的购房款数额多于被答辩人支付的购房款，2019年2月，被答辩人向答辩人母亲返还10万元购房款,表明男方自愿支付高于女方购房款的态度。答辩人母亲确实收到该部分款项。三、房屋交付后，双方约定共同装修，被答辩人也投入部分装修款项，但并非诉状中陈述的22万元。被答辩人所提及的农行卡中并没有10万元，该卡中存有9万元,且该银行卡的款项并非全部用于装修房屋,其中购买电器及瓷砖的费用是从该卡内款项支付的，少部分款项用于双方共同居住期间的生活费，后被答辩人将该卡收回，剩余款项花费在何处答辩人不知情。四、2019年6月，答辩人再次怀孕，双方谈婚论嫁，但因被答辩人父母及姐姐坚决不同意双方婚事，双方分手，后答辩人再次堕胎流产。2019年6月30日,双方协商一致约定由答辩人向被答辩人返还购房及装修费合计60万元。五、答辩人同意向被答辩人返还共计665800元购房款及装修费，因被答辩人坚持要求答辩人返还其赠与的生活费才引起的诉讼程序，对该部分数额的诉讼费、保全费及担保费应由被答辩人自行承担。六、双方以结婚为目的共同出资购房及装修，在此过程中购买的原材料及家电不可避免的产生折旧损失。因被答辩人父母阻拦，导致答辩人再次流产且分手的后果，被答辩人要求按原价返还相应款项，实际上将因被答辩人的过错导致的损失全部转嫁给答辩人独自承担，对答辩人来说难以承受，且明显违背公平原则，恳请法庭考虑该实际情况，对相应款项折价返还。综上，被答辩人的部分诉请没有事实及法律依据，恳请法院依法裁判。经审理查明，原、被告于2016年通过网络相识，后原、被告确定了男女朋友关系。2018年被告购买帝景豪园B11号楼2单元502室住宅一套，房屋产权人为被告，原告于2017年12月28日和2018年1月30日先后通过好友钱明琴给原告转账购房款476857元。原告于2019年2月给付被告农行卡一张，卡内余额10万元，系返还被告母亲为购买支出的款项，该卡内余额中9万元用于房屋装修。原告给付红蜘蛛瓷砖批发城王强转账及现金共计14500元，该款项用于购买涉案房屋的瓷砖。原告够买用于涉案房屋家具的红木花费8.5万元。家具加工费5.7万元原告已经给付3万元，尚欠2.7万元。原告购买大金牌空调花费2.8万元，合同价3万元，后降价1000元，被告支付定金1000元。原告称购买烟机、灶具、燃气共花费10400元，其中转账7000元为定金有转账记录，现金3400元，但是3400元没提供具体票据，被告称该款项系农行卡中支出。以上共计原告为被告购房及装修花费为731357元。本院所确认的上述事实，有原、被告身份证复印件、原告护照复印件、微信转账记录、汇款转账记录、房屋装修购买木材款送货单复印件、出库单复印件、微信转账记录、金港物流过磅单复印件、照片5张、家具厂加工清单复印件、大金中央空调销售安装合同复印件、红蜘蛛瓷砖批发城出具的收据一张、出货单、转账记录2页、华帝厨具订购合同单原件一份、转账截图一份、录音光盘4张、微信聊天截图4份、转账截图一份、证人证言、农业银行交易明细清单、身份证复印件、中国银行卡存折两本复印件、装修费票据、淘宝订单详情截图、微信转账记录、收条、协议书以及双方当事人陈述笔录等证据载卷，亦经庭审质证、认证和本院审查，予以采信。本院认为，原、被告相识后相恋，以结婚共同生活为前提，原告给付被告购房款及装修款，现原、被告已经分手，二人不可能共同生活，房屋在被告名下，故被告应对原告投入涉案房屋的款项予以返还。原告给付被告购房款及装修花费共计731357元，本院予以认可。关于原告给付被告的微信转账共计158514元，因原、被告相恋四年之久，原告工作在国外，经常不在国内，被告先后流产等原因，故对原告四年来的转账款项本院认定为赠与及日常花费，对原告要求对上述转账予以返还的诉讼请求，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告曲媛于本判决生效后10日内返还原告吴洋购房款及装修款共计731357元。二、驳回原告吴洋的其它诉讼请求。案件受理费13600元，保全费5000元，其中由原告吴洋承担3450元，被告曲媛负担15150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  董虹二〇二〇年六月二十九日法官助理冯博玉书记员吴佳蒙附本判决相关法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。