浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初3591号原告：浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行，住所地绍兴市越城区孙端街道金瓯公寓5幢6-11号。负责人：葛卫龙。委托诉讼代理人：钱洪波，男，系公司员工。委托诉讼代理人：周立峰，男，系公司员工。被告：许海根，男，1964年9月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：许菊仙，女，1967年8月3日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行与被告许海根、许菊仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理，依法适用简易程序于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行之委托诉讼代理人钱洪波、周立峰，被告许海根，被告许菊仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还结欠原告的借款本金688937.17元，支付利息（包括罚息、复息等，下同〕22210.26元，合计711147.43元（利息算至2020年4月7日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清；2、原告就上述第1项债务对《最高额抵押合同》〈合同号：8971320160001024〕合同项下的抵押物经拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年7月4日与2016年7月1日，原告与被告许海根签订编号为8971120180017961个人借款合同1份及编号为8971320160001024最高额抵押合同1份，并于2019年6月24日针对上述借款合同签订了展期还款协议。根据个人借款合同约定：合同项下的借款额度为69万元，借款人使用上述借款额度的期限自2018年7月4日至2019年6月25日止。实际发放日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。合同项下借款利率为5.4375‰。借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。贷款展期后，贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，其利率按累计期限的现行利率档次确定。未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同约定还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔借款还款方式的，则当笔借款的还款方式依此约定。根据展期还款协议约定：展期借款金额为69万元，还款日期为2019年12月20日，展期利率为月利率5.9375‰，还款方式为到期还本，按月结息。除上述约定内容外，其他内容继续按原合同执行。根据最高额抵押合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产，为债权人向债务人许海根自2016年7月1日至2019年6月30日融资期间内最高融资限额为146.22万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权等。共同还款承诺人承诺：承诺人同意为债务人许海根自2016年7月1日至2019年6月30日期间在最高额融资额70万元向原告的所有融资（债务）承担共同还款责任。原告于2018年7月4日依约发放了贷款69万元，于2019年6月24日对该笔贷款进行了翟琦，展期到期后，被告许海根未履行还本付息义务，被告许菊仙未履行共同偿还责任，故原告诉至法院。被告许海根辩称，平常收入仅够维持日常支出，钱暂时还不出，当时房子是做了抵押贷款。被告许菊仙辩称，目前没有履行能力。本院经审理查明的事实与原告诉称一致。以上事实由原告提供的个人借款合同1份、借款借据1份、利息清单1份、最高额抵押合同1份、不动产登记证明1份、展期还款协议1份、催收及诉讼文书送达地址确认书1组、共同还款承诺书1份及原、被告当庭陈述予以证实。本院认为，原告与被告许海根之间签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。现原告已依约履行了合同项下之借款义务，被告许海根未按约按期足额偿还借款，已构成违约，原告根据合同约定要求被告许海根归还借款本息，合法有据，本院予以支持。被告许菊仙以出具共同还款责任承诺书方式自愿为上述债务承担共同还款责任，故原告要求被告许菊仙对案涉债务承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告许海根以其名下坐落于绍兴房屋为案涉贷款抵押担保，原告就抵押物主张优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，本院亦予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告许海根、许菊仙归还原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行借款本金688937.17元，截至2020年4月7日的利息22210.26元，合计711147.43元，并支付欠付本金按中国人民银行有关规定及合同约定自2020年4月8日起至实际款清日止的利息、罚息、复利等（不超过年利率24%），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司孙端支行就上述第一项债务对被告许海根名下不动产登记证明号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0000154号登记项下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5456元，财产保全费4170元，合计9626元，由被告许海根、许菊仙共同负担，于判决生效之日起七日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 赵 飞二〇二〇年六月十八日书记员 王秋燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。