重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初611号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行，住所地重庆市垫江县桂溪镇西门广场北侧（新时代大厦），统一社会信用代码9150023167101231X7。 负责人：杨斌，支行行长。 委托诉讼代理人：黄俊森，重庆欣凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：房伟，重庆欣凯律师事务所律师。 被告：陈杰，男，1981年12月6日出生，汉族，住重庆市垫江县。 被告：刘建婷，女，1989年10月3日出生，汉族，住重庆市綦江县。 二被告共同委托诉讼代理人：高祖奎，社区推荐公民。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行与被告陈杰、刘建婷借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的委托诉讼代理人黄俊森、房伟，被告陈杰、刘建婷的委托诉讼代理人高祖奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈杰、刘建婷立即偿还原告贷款本金270000元(从2018年6月20日起至借款本息结清之日止，按借款合同约定支付利息、罚息、复利，具体金额以原告个人信贷系统数据为准，利随本清)；2.判令陈杰、刘建婷共同支付原告律师费5940元；3.判令中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对陈杰抵押的房产具有优先受偿权。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年6月6日，被告陈杰、刘建婷因店面翻新装修及资金周转在原告处申请办理中国邮政储蓄银行小企业主快捷贷贷款业务，双方共同于2017年6月22日签订《个人额度借款合同》，合同编号为5001821621706598XXXX。借款合同约定原告授予被告陈杰借款额度270000元，额度存续期间最长为5年，自2017年6月22日起至2022年6月22日，额度存续期间内的前3年为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款期限最长为2年。同时合同约定了：额度使用、利息计算与还款约定、双方权利义务、违约责任等内容。同日，双方为保证上述借款合同的顺利履行还共同签订了《个人最高额抵押合同》，合同编号5001821631706642XXXX。合同约定由被告将其名下的坐落于垫江县桂溪镇X处的住房(房屋产权证号：渝(2016)垫江县不动产权第0003XXXX号)抵押给原告，担保范围为上述借款合同载明的各项信贷业务的本金及利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权及担保权利发生的费用等全部债权，担保期间为2017年6月22日起至2022年6月22日止。抵押合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记，登记证号为：渝(2017)垫江县不动产证明第0005XXXX号。被告刘建婷作为共同借款人及抵押房产共有人在上述合同上签字捺印。 上述合同签订后，被告陈杰向原告申请支用270000元借款并签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，要求立即使用270000元借款，借款用途为门市装修，借款期限为12个月，固定年利率6.525%，还款方式为按周期结息到期还本。原告在审核无误后按照合同约定将270000元借款全部支付至被告指定账户。 2018年6月20日，被告在还清到期借款后再次向原告借款(额度可循环)，被告向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》，借据载明：借款本金为27万元，借款期限为12个月(从2018年6月20日起至2019年6月20日止)，年利率6.525%。然而截止到还款日2019年6月20日，二被告并未按照借款合同及借据约定履行还款义务，其尚欠原告借款本金270000元及部分利息未支付。二被告之行为已经构成根本违约。综上所述，原告为维护自身合法权益，特此起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陈杰、刘建婷共同辩称：对案件事实无异议，原告主张的代理费用需由原告自行承担，利息以实际未支付利息之日开始计算。 陈杰、刘建婷未向本院提供证据。中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行向本院提交主要证据如下：《营业执照》、《法定代表人身份证明》、《身份证复印件》、《面谈面签承诺书》、《小企业快捷贷业务客户申请表》、《居民身份证复印件》、《常住人口登记卡》、《结婚证复印件》、《面谈面签承诺书》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、照片、《中国邮储银行个人额度借款支用单》、《邮政银行个人贷款手工借据》等证据，上述证据，经庭审审查，具备证据的真实性、合法性，与待证事实具有关联性，可以作为本案证据使用，本院依法予以确认。 结合双方当事人陈述及经庭审审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下： 陈杰与刘建婷系夫妻关系。 2017年6月22日，借款人陈杰（甲方）与贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行（乙方）签订《个人额度借款合同》（编号：500182162170659XXXX），该《个人额度借款合同》约定：“第一条授信额度……本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）贰拾柒万元正，（小写）¥：270000元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动生效。第三条额度存续期最长为5年，自2017年6月22日至2022年6月22日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第八条本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于进货、装修等。第二十八条甲方应按照本合同、额度借款支用单、借款以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；第四十九条本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由借款人（甲方）承担，贷款人（乙方）为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。”同日，甲方（抵押人）陈杰与乙方（抵押权人）中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行签订《个人最高额抵押合同》（编号：5001821631706642XXXX），该《个人最高额抵押合同》约定：“为确保陈杰（以下简称“债务人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）于2017年6月22日签订的编号为5001821621706598XXXX的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方协商一致，甲方愿意提供金额为人民币（大写）贰拾柒万元正，（小写）¥：270000元（大小写不一致时，以大写为准）的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2017年6月22日至2022年6月22日。第四条甲方以本合同附件1“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。本合同项下抵押财产清单见附件1。”《附件1：抵押财产清单》载明陈杰以其位于垫江县桂溪镇X号（房屋产权证号：渝（2016）垫江县不动产权第0003XXXX号，抵押财产价值392600元）为前述借款270000元提供担保。抵押合同签订后，双方就抵押房屋办理了《不动产登记证明》（登记证号为：渝(2017)垫江县不动产证明第0005XXXX号），该《不动产登记证明》载明：“证明权利或事项：土地房屋最高额抵押权（地房）；权利人（申请人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行；义务人：陈杰；坐落：垫江县桂溪镇X号；……附记：最高债权金额：270000元，债权期间2017-6-22至2022-6-22止，业务编号20170622028XXXX。” 在签订前述合同、办理完抵押登记后，2017年6月26日，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行向陈杰发放贷款270000元，期限为12个月，采取固定年利率6.525%，约定还款方式为按周期结息到期还本，收到上述借款后，陈杰向中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号：500182161170670723XXXX）。 2018年6月20日，被告陈杰在还清2017年6月26日的到期借款后，再次向中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款（额度可循环），并同时出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号500182161180614355XXXX），借据载明借款人、放款账户名均为陈杰，放款账号为6217996900007XXXX，借款金额270000元，借款期限12个月（自2018年6月20至2019年6月20日），年利率6.525%。嗣后，陈杰未按时归还上述借款，尚欠借款本息271520元，2019年6月26日，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行向陈杰发出《中国邮政储蓄银行个人贷款逾期催收函》。 另查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行为实现本案债权，与重庆欣凯律师事务所签订《法律事务委托代理合同》（编号PS22SFCg2020XXXX），合同约定案件代理费为5940元，合同签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行支付了上述代理费。 本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行与陈杰签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行按照合同约定将贷款270000元转入陈杰指定的个人账户中，已经履行了合同义务。陈杰在贷款到期后未按时还本付息，违反了合同约定，实属违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行有权要求陈杰还本付息，并按照合同约定计收利息、罚息、复利。故中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行要求陈杰偿还尚欠借款本金270000元，并自2018年6月20日起至借款本息结清之日止按借款合同约定支付利息、罚息、复利之请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但是利息、罚息、复利的计算应以不超过年利率24%为限。 本案中，陈杰以其名下的不动产（渝（2016垫江县不动产权第0003XXXX号））向中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行设定了270000元的最高额抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”故中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉请对陈杰抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”规定，陈杰的妻子刘建婷在《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《面谈面签承诺书》、《个人最高额抵押合同》上签字确认贷款用途为进货、装修，故，本案借款债务应为陈杰、刘建婷夫妻共同生产经营所负的债务，属于夫妻共同债务，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行请求陈杰、刘建婷共同承担责任，符合法律规定，本院予以支持。 同时，中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行与陈杰在《个人额度借款合同》中明确约定了律师费的承担，因此对中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行诉请的5940元律师费用,本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈杰、刘建婷在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行借款本金270000万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利根据双方合同约定的利率计算，以不超过年利率24%为限，从2018年6月20日起计算至付清时止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行对被告陈杰抵押的渝（2016）垫江县不动产权第0003XXXX号不动产享有优先受偿权； 三、由被告陈杰、刘建婷向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行支付其为实现债权产生的律师费用5940元； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司垫江县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2720元，由被告陈杰、刘建婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员 黄德彬 二〇二〇年六月二日 法官助理 刘 磊 书 记 员 李 赁