辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初3156号原告：范丹丹，女，1992年2月25日出生，汉族，住沈阳市浑南新区。被告：董金龙，男，1984年9月24日出生，汉族，住辽宁省建昌县。委托诉讼代理人：李永芹，女，1953年5月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告范丹丹与被告董金龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理，原告及被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告董金龙退还搭建楼板费用7,700元;2、判令被告董金龙赔偿楼板拆除费用3,000元;3、判令被告董金龙赔偿因楼板不能正常使用造成的装修违约金4，500元；4、判令被告董金龙赔偿公寓因楼板质量问题导致装修延后房屋不能正常使用期间租金损失6，000元（2，000元*3个月）；5、判令本案诉讼费由被告董金龙承担。事实与理由：我在和平区仙岛湖路75号龙湖唐宁ONE有一处公寓，公寓举架为4米95,开发商允许自行搭建楼板，经邻居介绍认识了做土建工程的董金龙，于2019年3月27日联系的他约定好3月29日开始施工，并通过微信支付首次预付款4，500元。在施工之初我一再强调楼下的卫生间墙我要砸掉，他回答说没问题可以砸掉，可以将楼板做平不搭在卫生间墙上。楼板于4月9日搭建完成并于当日支付了楼板第二次款项2，200元,5月1日模板拆除结清尾款1，000元。浇筑完成后发现上面有多条裂纹，对方说属正常干裂。9月13日与装修公司签订了装修合同，在9月16日要开始装修时，发现楼板有贯穿性纵裂纹影响房屋使用安全、不能达到正常使用要求，发现裂痕后查看了9月14日拍摄的照片发现在之前就已经有裂痕，随即联系了楼板施工方董金龙过来查看，查看后承诺两三天就过来维修。过了两三天之后再联系就说没时间，自发现楼板质量问题并到场查看承诺维修后的一个多月时间里，采取推托战术、拉黑业主电话号码、拒接电话等方式拒不履行工程质量维修责任。由于楼板随时有塌落的可能装修公司不能正常施工，造成我方违约，赔偿装修公司4，500元。由于楼板未及时维修现在开裂越来越大已经不能使用只能拆掉重新搭建，经询拆除费用约为3，000元。被告辩称，由于原告找室内装修公司砸卫生间墙造成预制板裂纹与被告无关。我搭建楼板的工程质量没有任何问题，因为打预制板需要28天的保养期，水泥的温度和湿度的结合在28天基础上完成强度的增长，因此，水泥制品都需要28天的期限才可以完成设计的强度，因此为了保证预制板的强度、质量，必须在28天之内每天养生、浇水，强度才允许使用，原告的保养期做的不好，因为楼梯口没有楼梯，上下非常费劲，原告没有做好后期的养生，所以造成的干裂原因不在被告，导致干裂的原因主要是原告养生不好，所以我不能负责。如果楼板的质量有问题原告当时不会给我尾款，证明质量没有问题，原告给了我尾款，故我不同意赔偿，请求驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、工程施工合同，证明楼板是董金龙团队给我搭建的，搭建过程中被告并没有说我要负责养生的问题。他并没有告诉我这个楼板需要养生28天，之后才可以给他结清尾款。尾款也是他向我要的，他说拆完模板之后我就必须付他尾款了，当时就是这么约定的。他并没有提到养生。被告对此证据有异议，因为本合同不是被告本人所签。2、微信聊天记录，转账记录，证明是被告本人给我提供的合同及为被告转7，700元装修款。被告承认微信头像是董金龙的，转款7，700元收到了。经审查，原告自认工程施工合同中的签名不是被告董金龙所签，是其妻子所签，但被告在与原告的微信聊天记录中有如下内容“2019年4月4日范：卫生间的墙我要砸掉的，这个你跟工人说了吗？然后咱们是不是应该签个合同啊？董：签合同，周一吧，周一打灰时候我把合同给你带过去。2019年4月8日董：今天下午能过去，我把合同给你带过去。之后董将工程施工合同发给范。董：你看一眼这个合同，看看哪有改动然后我给你拿过去，施工合同都这样。”被告在微信聊天记录中给原告发送的工程施工合同内容与原告提供的合同内容一致，因此虽然工程施工合同中的签名不是被告本人所签，但根据上述聊天内容能够认定施工合同是被告提供给原告的，被告对合同内容是知情的，由此可以认定工程施工合同是原、被告双方签订的。原告提供的工程施工合同及微信聊天记录能够证明其主张签订合同及向被告转款的事实，本院予以确认。3、微信聊天记录，证明养生是由被告方来作的，并不是要求我自己去作。被告对此证据真实性无异议，关联性有异议，聊天记录中被告在撤场时，维修费及工时我方承担，因为原告的墙拆掉造成的裂纹，是由原告自己造成的，墙是室内装修公司砸的，墙一砸掉就出现裂纹了，所以被告不承担责任。经审查，原、被告的微信聊天记录中有如下内容“2019年4月12日董哥，我家楼板是不是需要浇点水啊？董：浇了两次了，下午能有工人，我安排他们浇下水”，在双方的微信聊天记录中并没有被告要求原告对预制板进行浇水养生的内容，因此上述证据能证明原告主张的事实，故本院对上述证据予以确认。4、照片，证明墙体裂纹比较大，已无法正常使用。被告认为是因为卫生间墙砸掉才出现裂纹，所以我方不承担责任。经审查，原告提供的照片能够证明墙体出现裂纹的事实，本院对照片的真实性予以确认。被告向本院提供如下证据：照片6张，证明当时施工现场的情况，能证明钢筋加固、楼梯口加固，可以浇灌。原告认为和现场是一样的，无异议。本院对上述证据予以确认。根据原告的陈述和被告的答辩以及双方提供的证据，本院经审理认定事实如下：2019年4月8日，原告与被告签订工程施工合同一份，约定：被告为原告位于沈阳市和平区仙岛湖路75号龙湖唐宁ONE的公寓搭建室内外楼板楼梯，搭建室外阳台。被告包工包料，不含门窗。结算方式为料进施工现场付60%，混凝土浇筑完付30%，防水保湿竣工后付10%。原告应参与工程质量进度监视及竣工验收。被告必须按施工技术标准保证施工质量，发生施工质量问题被告应及时予以改正，楼板和楼梯搭建工程质量终生保修，外墙和楼顶防水保修一年。合同签订后，被告于2019年3月28日至2019年5月1日进行施工，其中楼板于2019年4月9日搭建完成，原告按合同约定分三次向被告支付楼板价款7，700元。2019年9月，原告在砸卫生间墙时发现楼板出现裂纹，遂要求被告予以维修，但被告至今未予维修，因双方就此事协商未果，故原告诉讼来院。本院认为，原、被告之间签订的工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。工程施工合同对双方当事人均具有约束力，双方应恪守履行。根据法律规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。由于被告未按合同约定的质量标准完成楼板搭建工程，导致所搭建的楼板出现裂缝，被告又没有及时予以维修，构成违约，因此应承担违约责任。关于被告提出由于原告砸墙及没有进行浇水养生导致楼板裂缝的主张，经查，在原、被告的微信聊天记录中原告曾问过被告“整个厕所的墙我要打掉的，它有影响不？”被告回答“那不影响，没问题，打楼板的话楼板那块我就直接给他做平了，不搭在墙面上了”，由此可见，原告已将自己要砸掉卫生间墙的计划告知了被告，被告对原告在之后要砸墙的事是明知的，如果砸墙会对楼板造成影响当时被告就应告知原告会产生的后果，但被告表示砸墙不会对楼板造成影响，并表示会将楼板做平，也就是在被告表示没有影响的情况下，原告才同意被告搭设楼板，否则原告也不会先搭楼板后砸墙，因此即使裂缝是因为砸墙造成的，也应该认定是被告搭建的楼板与其承诺的质量要求不相符导致，由此产生的后果应由被告承担，而不应由原告承担。故被告提出原告砸墙造成裂缝的主张，证据不足，本院不予采信。关于浇筑养生，原告曾在被告撤场前在微信聊天记录中问被告是否需要浇水，被告回答不用，工人会过去浇水，由此可见，在被告撤场前没有要求原告自行浇水，现在也没有提供在撤场后曾交待让原告自行再进行浇水养生28天的相关证据，因此被告的该项抗辩主张，证据不足，本院不予采信。虽然被告搭建的楼板不符合合同约定的质量标准，但经本院释明后原告表示不申请对质量问题及修复费用进行鉴定，因此楼板是否达到不能使用、需要完全拆除的程度本院无法确定，因此原告要求被告退还全部搭建楼板费用及支付拆除费用、赔偿违约金、租金损失的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。但根据双方的微信聊天记录被告曾表示要为原告进行维修加固，之后又表示没有时间，让原告自己找人做下，多少钱回沈阳给原告，由此可见，被告是同意对其所搭建搭楼板进行维修加固的，只是由于没有时间而一直没有进行施工，因此维修加固所产生的费用应由被告承担，本院酌情确定被告返还原告价款2，000元作为维修加固费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告董金龙于本判决发生法律效力后10日内返还原告范丹丹楼板搭建费用2，000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取165元，由被告董金龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  邹利利二〇二〇年六月五日法官助理武英锐书记员雷明本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。