河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终6371号上诉人（原审被告）：郑州市金水区群芳髓美容店，住所地郑州市金水区郑花路76号美景花郡小区2号楼3单元1层105号。经营者：丁云霞。委托诉讼代理人：李晖，河南国川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：党延芬，女，1978年9月1日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：轩蕾，上海段（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周纤纤，上海段（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南旺郡物业服务有限公司，住所地郑州市金水区郑花路76号3号楼3层309号。法定代表人：付全战，总经理。被上诉人（原审被告）：中国人民财产保险股份有限公司郑州市分公司，住所地西太康路121号。负责人：彭永恒，总经理。委托诉讼代理人：杜林威，河南裕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彦光，河南裕达律师事务所律师。上诉人郑州市金水区群芳髓美容店（以下简称群芳髓美容店）因与被上诉人党延芬、河南旺郡物业服务有限公司（以下简称旺郡物业）、中国人民财产保险股份有限公司郑州市分公司（以下简称人民财保郑州分公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初58号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。群芳髓美容店上诉请求：一、撤销一审判决第一项，依法改判上诉人群芳髓美容店不承担赔偿责任。二、本案一、二审诉讼费用由党延芬、旺郡物业、人民财保郑州分公司承担。事实和理由：一审认定群芳髓美容店承担70%的责任缺乏事实和法律依据。1、根据《火灾事故认定书》可知，起火原因未查明，起火部位为通风井，并非群芳髓美容店租住的房屋，起火时群芳髓美容店也并未在起火点，不可能系因群芳髓美容店导致起火，群芳髓美容店承担70%责任缺乏依据。2、本案起火部位为1层通风井，为公共区域，群芳髓美容店仅是与通风井相邻的105房间的承租人，并未在通风井处加装任何门窗设施，一审法院仅凭该区域内有杂物就推定群芳髓美容店自行占用并堆放杂物明显与事实不符。3、涉案小区物业管理混乱，通过通风井向下抛洒杂物建筑垃圾等情形不能得到及时规范，导致各单元通风井一层各种垃圾堆积，形成严重安全隐患，旺郡物业应对火灾事故承担全部或主要赔偿责任。党延芬辩称，火灾事故询问笔录显示群芳髓美容店将通风区域改为自家入户门自己使用，在火灾发生地放置杂物，其对火灾的发生及扩大具有过错。旺郡物业已经按照一审判决履行赔偿义务，请求维持一审判决。旺郡物业辩称，旺郡物业尽到管理职责，消防警察出具的询问笔录证明群芳髓美容店长期在公共区域堆放纸箱和垃圾。人民财保郑州分公司答辩意见同一审答辩意见。党延芬向一审法院起诉请求：1、被告赔偿原告装修损失9949元、财产损失3180元、过渡安置费20000元；2、本案的全部诉讼费、鉴定费由被告承担。一审法院经审理查明，原告系涉案小区2号楼3单元18层1804号房屋所有权人，被告群芳髓美容店系涉案小区2号楼3单元1层105号商铺，被告旺郡物业系涉案小区的物业服务公司。2019年1月29日8时8分，位于郑州市××美景××郡小区××楼××单元发生火灾。火灾造成美景花郡小区2号楼3单元东侧通风井外墙大面积烧损及1-26层部分住户室内局部烟熏和过火。2019年3月1日，郑州市金水区公安消防大队作出郑金公消火认字（2019）第0004号《火灾事故认定书》，经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2019年1月29日8时许，起火部位为美景花郡小区2号楼3单元东侧通风井1层处。起火原因排除人为放火、静电、雷击和电气故障，不能排除外来火源引发火灾。火灾事故发生后，金水区公安消防大队分别对被告群芳髓美容店人员、被告旺郡物业的物业经理、维修工、法定代表人及小区业主作了询问，并制作了询问笔录。询问笔录显示，通风井区域由被告群芳髓美容店改为自家入户门，自行占有、管理、使用。火灾发生地放置的杂物（包括纸箱、美容床等）系被告群芳髓美容店所有。经原告申请、一审法院委托，河南省豫华价格事务所有限公司对原告因火灾造成的损失数额进行鉴定，该公司出具豫价评估[2019]金水法院0712号价格评估结论书，结论为：1、装修损失价值为9949元；2、财产损失价值为3180元；3、过渡安置费（1）火灾发生日至勘验日期间过渡安置为12500元，（2）房屋装修及通风晾晒期间过渡安置费为7500元。后原告支付评估费3000元。另查明，金水区政府为辖区居民购买有治安综治财产保险，主险责任为：室内装潢2000元，家用电器和文体娱乐用品2000元，衣物和床上用品2000元，家具及其他生活用品2000元；保险时间自2018年12月19日至2019年12月31日。案涉事故发生在保险期间内。一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据郑州市金水区公安消防大队作出的火灾事故认定书，本次火灾起火部位为涉案小区2号楼3单元东侧通风井1层处，起火原因不能排除外来火源引发火灾，即引发本次火灾事故的具体侵权主体并不能确定。金水区政府为该小区居民投保有治安综治财产保险，本次火灾发生在保险期间内，故保险公司应当在保险责任范围内赔偿原告的财产损失；不足部分，由相关责任主体进行赔偿。因通风井有消防逃生、防烟排烟的功能，该区域应属于公共区域，但被告群芳髓美容店自行占用并堆放杂物，造成安全隐患，与本案火灾事故的发生存在不可分割的因果关系，应承担主要的赔偿责任，一审法院认定其承担70%的赔偿责任。另，根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。被告旺郡物业作为小区的物业服务企业，未能对存在安全隐患的区域作出有效的整改措施，未充分尽到涉案小区的安全保障义务，对火灾事故的发生存在过错，亦应承担一定的赔偿责任，一审法院认定其承担30%的赔偿责任。经河南省豫华价格事务所有限公司鉴定，本次火灾造成原告装修损失价值为9949元，财产损失价值为3180元，过渡安置费损失20000元，合计33129元；原告另支付鉴定费3000元，以上共计36129元。根据治安综治保险条款，被告保险公司应分别在装修损失和财产损失各赔付2000元，共计向原告赔付4000元。剩余损失29129元，由被告群芳髓美容店赔付20390.3元（29129×70%），被告旺郡物业赔付8738.7元（29129×30%）。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第三十七条，《中华人民共和国保险法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑州市金水区群芳髓美容店于本判决生效后十日内赔偿原告党延芬各项损失20390.3元；二、被告河南旺郡物业服务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告党延芬各项损失8738.7元；三、被告中国人民财产保险股份有限公司郑州市分公司于本判决生效后十日内赔偿原告党延芬损失4000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费628元，由被告河南旺郡物业服务有限公司负担188元、郑州市金水区群芳髓美容店负担440元。本院二审期间，上诉人群芳髓美容店向法庭提交其他单元通风井的现状照片三张，以证明通风井内玻璃推拉门是开发商交房时安装，整个小区都是这个情况，并非群芳髓美容店自行安装，旺郡物业至今未履行管理义务，通风井内存在大量垃圾、杂物，其对事故的发生负全部或主要责任。被上诉人党延芬质证认为在火灾询问笔录中显示通风井由上诉人群芳髓美容店占有、使用、管理，别人进不来。被上诉人旺郡物业质证认为，上诉人群芳髓美容店提交的证据不能达到其证明目的，该通风井一直是群芳髓美容店占有、使用，该三张照片与本案无关联性。被上诉人人民财保郑州分公司质证认为，对证据的关联性有异议，同被上诉人旺郡物业质证意见。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，美景花郡小区2号楼3单元发生火灾，造成小区2号楼3单元东侧通风井外墙大面积烧损及1-26层部分住户室内局部烟熏和过火。郑州市金水区公安消防大队作出郑金公消火认字（2019）第0004号《火灾事故认定书》，认定起火部位为小区2号楼3单元东侧通风井1层处，起火原因排除人为放火、静电、雷击和电气故障，不能排除外来火源引发火灾。通风井具有消防逃生、防烟排烟的功能，上诉人群芳髓美容店占有、使用通风井，在通风井区域堆放杂物，对火灾事故发生存在过错，应承担相应的赔偿责任，因此一审法院判令上诉人群芳髓美容店承担70%责任并无不当。综上所述，上诉人群芳髓美容店的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费310元，由郑州市金水区群芳髓美容店负担。本判决为终审判决。审判长  张向军审判员  安 军审判员  侯军勇二〇二〇年六月二十二日书记员  黄奕潇