天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初886号原告：张淑英，女，1959年7月31日出生，汉族，天津市感光胶片厂退休职员，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨立宝，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。原告：王泽江，男，1957年6月6日出生，汉族，天津市轧钢一厂退休职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨立宝，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。被告：吴爽，女，1985年1月30日出生，汉族，天津市梵音瑜伽体育有限公司职员，住天津市南开区。原告张淑英、原告王泽江与被告吴爽返还原物纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张淑英和原告王泽江的委托诉讼代理人杨立宝，被告吴爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张淑英、王泽江向本院提出诉讼请求：1.判决吴爽立即搬出天津市南开区房屋，将房屋交付张淑英、王泽江居住使用；2.判决吴爽承担本案的全部诉讼费，由吴爽直接给付张淑英、王泽江。事实和理由：生效判决已确认天津市南开区房屋所有权归张淑英、王泽江所有，张淑英、王泽江也已经办理了不动产登记手续，取得不动产登记证书，因此张淑英、王泽江是案涉房产的所有权人。根据《物权法》的规定，张淑英、王泽江依法享有占有、使用、收益和处分的权利，吴爽继续占有使用房屋没有取得张淑英、王泽江的同意。张淑英、王泽江是卖掉以前的房屋购买的案涉房屋，现在除案涉房屋以外没有其他房产。故成讼。吴爽辩称，不同意张淑英、王泽江的诉讼请求。首先，对于案涉房屋的产权有争议，一中院发回重审的原因是因为证据不足。其次，作为孩子的亲爸爸、亲爷爷、亲奶奶，从始至终对孩子不管不问。且孩子患有自闭症、双耳重度耳聋等疾病，现在只能依靠佩戴助听器维持听力，需要医生到家里来给孩子调配助听器。第三，孩子的抚养费是经过法院的途径争取到的。第四，张淑英、王泽江撬案涉房屋的门锁，企图用这种方式侵犯吴爽及孩子的权益。第五，吴爽居住在案涉房屋内，且交纳水、电费等费用。最后，吴爽及女儿生活困难，负债很大，这些年因诉讼、购买助听器等已经花费300000元左右，而张淑英、王泽江从来不管不问。另外，吴爽存有购买案涉房屋的发票，此可以证明是吴爽购买的案涉房屋。如果涉案房屋是张淑英、王泽江的，该二人为何不居住，不住则说明张淑英、王泽江不需要。现吴爽及其女儿已无法维持后续的生存，涉案房屋是吴爽及其女儿的生活所需，需要居住使用，张淑英、王泽江作为孩子的亲爷爷奶奶，难道要让孩子流浪街头。综上，张淑英、王泽江的诉讼请求不能成立。本院经审理认定事实如下：张淑英、王泽江系夫妻关系。张淑英、王泽江之子王滔与吴爽原系夫妻关系，双方于2013年5月15日协议离婚。2013年5月17日，吴爽与案外人梁奉慧签订《天津市房产买卖协议》，吴爽从案外人梁奉慧处购买坐落于天津市南开区房屋一套。同年12月底，吴爽搬入上述房屋内居住。2016年10月9日，张淑英、王泽江向本院起诉吴爽，要求：1.确认坐落于天津市南开区房产归张淑英、王泽江共同所有；2.判令吴爽协助张淑英、王泽江办理天津市南开区房屋的过户手续；3.本案全部诉讼费由吴爽承担。本院于2018年1月24日作出（2016）津0104民初10765号民事判决书，判决：一、确认坐落于天津市南开区房屋归原告张淑英、原告王泽江共同所有；二、驳回原告张淑英、原告王泽江的其他诉讼请求。后吴爽不服该判决并提起上诉。2018年6月12日，天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民终2456号民事裁定书，裁定：一、撤销天津市南开区人民法院（2016）津0104民初10765号民事判决；二、本案发回天津市南开区人民法院重审。张淑英、王泽江在重审期间变更诉讼请求为：1.判令吴爽协助张淑英、王泽江办理诉争房屋购房贷款银行的解押手续；2.判令吴爽协助张淑英、王泽江办理天津市南开区房屋的过户手续，并交付房屋；3.本案全部诉讼费由吴爽承担。后本院作出（2018）津0104民初8782号民事判决书，判决：一、本判决生效后十五日内，被告吴爽协助原告张淑英、原告王泽江到中国工商银行股份有限公司天津国信支行替被告吴爽偿还被告吴爽名下位于天津市南开区房屋尚余银行贷款本息（以银行核定金额为准）并解除抵押权；二、本判决第一项履行完毕后十五日内，被告吴爽协助原告张淑英、原告王泽江到房地产行政主管部门办理被告吴爽名下位于天津市南开区房屋的产权过户手续，将上述房屋过户至原告张淑英、原告王泽江名下，由此产生相关费用由原告张淑英、原告王泽江支付；三、驳回原告张淑英、原告王泽江其他诉讼请求。吴爽不服该判决并提起上诉，天津市第一中级人民法院于2019年6月24日作出（2019）津01民终3478号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。后吴爽向天津市高级人民法院申请再审。2019年12月4日，天津市高级人民法院作出（2019）津民申1805号民事裁定书，裁定：驳回吴爽的再审申请。此后，张淑英、王泽江向本院申请强制执行，上述房屋过户至张淑英、王泽江名下，并于2019年12月11日取得不动产权证书，权利人为张淑英、王泽江。现上述房屋由吴爽及其女儿居住使用至今。本院认为，生效判决业已认定张淑英、王泽江与吴爽之间的借名买房关系成立，且张淑英、王泽江通过该生效判决取得案涉房屋的所有权，系合法的权利人，依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然吴爽自2013年12月居住使用案涉房屋，但现张淑英、王泽江系案涉房屋的权利人，有权要求吴爽腾房，故吴爽至今占用案涉房屋，没有合同或法律依据，张淑英、王泽江主张吴爽搬出案涉房屋并交付张淑英、王泽江的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。吴爽抗辩案涉房屋的权属存有争议，但其未能提供足以推翻生效判决的相关证据，故不予采信。综上所述，张淑英、王泽江的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效后三十日内，被告吴爽将坐落于天津市南开区房屋腾空并交还原告张淑英、原告王泽江。案件受理费22393.50元，由被告吴爽负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告张淑英、原告王泽江。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郝家琨二〇二〇年六月十二日书记员  谭嘉欣附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。