新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初1495号 原告：哈密市石油基地明道建筑设备租赁站，住所地新疆哈密市石油基地农副产品加工园区（金星酒业院内）。经营者：贾素荣，女，1980年7月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市石油基地农副产品加工园区。委托诉讼代理人：郭新英，新疆君始律师事务所律师。被告：王利，男，1967年1月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什疏勒县。被告：新疆新筑路桥建设有限责任公司（原名称新疆筑路机械厂公路工程处），住所地新疆乌鲁木齐市米东南路4265号11栋。法定代表人：丁峰，总经理。委托诉讼代理人：**，新疆星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱永钢，新疆星河律师事务所律师。原告哈密市石油基地明道建筑设备租赁站（以下简称明道租赁站）与被告王利、新疆新筑路桥建设有限责任公司（以下简称新筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告明道租赁站的委托诉讼代理人郭新英、被告王利、被告新筑公司的委托诉讼代理人**、朱永钢均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告明道租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除2017年6月28日原告与被告签订的《建筑设备材料租赁合同》；2.判令被告支付2017年6月29日至2019年11月15日的租赁费167994.34元；3.判令被告承担未按约付款的违约金50398.3元；4.判令被告立即返还原告钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块，如无法返还，按照合同约定价款赔偿103970元；5.判令被告对第四项诉讼请求所涉租赁物按照日租金115.34元标准支付租赁费直至归还之日或原告收到赔偿款之日；6.案件受理费等由被告承担。事实和理由：2017年6月28日，原告明道租赁站与被告王利签订《建筑设备材料租赁合同》一份，被告新筑公司在××路线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部公章。被告王利在其承建的××路线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段工程中租赁原告钢管、扣件等物资。合同约定租赁物日租金标准（钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天、1×1.5米模板0.9元/块/天、6015模板0.6元/块/天、3015模板0.3元/块/天、2015模板0.2元/块/天、1015模板0.2元/块/天）、结算方式以及丢失赔偿价格、违约金、结算纠纷管辖法院等事项。合同签订后，原告按约提供租赁物，租赁物出库单均由被告王利及其委派的工作人员签字确认。截至2019年11月15日，共计产生租赁费167794.34元。被告未按合同约定支付租赁费，应当承担所欠租赁费的违约金。同时，被告尚欠原告价值103970元的租赁物（钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块）未归还，按照合同约定租费计算至归还物品之日或原告收到赔偿款之日。合同约定担保期限为主债务人履行合同期限届满第二日起算两年。被告新筑公司系合同担保方，应当承担连带担保责任。从合同签订至今，被告未向原告支付过租赁费，被告的行为已构成违约。现原告为维护其合法权益诉至法院。被告王利辩称，同意与原告解除《建筑设备材料租赁合同》。关于租赁费，被告王利需要和原告进行对账，违约金按30%计算过高。租赁物放在工地上丢失了一部分，按照新品价格计算太高，被告王利同意向原告返还欠付的租赁物。涉案租赁合同是原告在合同上签字盖章后将合同交给被告王利，被告王利拿着合同找到被告新筑公司国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段的项目经理彭德新，彭德新在合同上写的“担保人”三个字并加盖了项目经理部公章。被告新筑公司辩称，1.本案中《建筑设备材料租赁合同》上担保人处的印章不能确定是被告新筑公司的。被告新筑公司的名称于2017年6月14日从新疆筑路机械厂公路工程处变更为新疆新筑路桥建设有限责任公司，而原告所提供的《建筑设备材料租赁合同》签订日期为2017年6月28日，在担保人处所盖印章是“新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部”的印章，从时间上来看，该印章是否真实存疑。且在合同上盖章应为企业法人盖章或者合同专用章，而不是其内部的项目经理部印章。彭德新是涉案工程的项目经理，但是盖章处未签名，原告究竟是如何得到的盖章难以说明。2.不论合同上项目部印章是否真实，涉案合同的担保事项都是无效的，担保人不应当承担担保责任。因在担保人处盖章的××路线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部”为新疆筑路机械厂公路工程处的内设职能部门，且《建筑设备材料租赁合同》为原告提供的格式合同，关于担保的条款是原告提前制定并反复使用的，因此，原告知道且应当知道保证人为企业法人的职能部门。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十八条规定：“企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担，债权人不知保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失，可以参照担保法第五条第二款的规定和第二十九条的规定处理。”根据以上规定，担保合同应为无效合同，担保人不应当承担担保责任，因此造成的损失应当由原告自行承担。综上，请求依法驳回原告对被告新筑公司的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月28日，原告明道租赁站与被告王利签订《建筑设备材料租赁合同》一份，合同主要条款载明：“出租方（简称甲方）：哈密市石油基地明道建筑设备租赁站。承租方（简称乙方）：王利。一、乙方承建工程名称：新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部。二、实际租用物资数量及押金；以甲方开出的单据为准。品种：钢管，计价单位：米/天，租金单价（元）：0.008元，赔偿价（元）：24/米；扣件，计价单位：套/天，租金单价（元）：0.007元，赔偿价（元）：8/套；可调托撑，计价单位：根/天，赔偿价（元）48/根；1×1.5米模板，计价单位：块/天，租金单价（元）：0.9元/块/天，赔偿价（元）：300/㎡；6015模板，计价单位：块/天，租金单价（元）：0.6元/块/天，赔偿价（元）：280/㎡；3015，计价单位：块/天，租金单价（元）：0.3元/块/天，赔偿价（元）：280/㎡；2015，计价单位：块/天，租金单价（元）：0.2元/块/天，赔偿价（元）：280/㎡；1015，计价单位：块/天，租金单价（元）：0.2元/块/天，赔偿价（元）：280/㎡；角模，计价单位：根/天，赔偿价（天）：25/根。五、租费从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方缴纳上月发生的租费，押金不做租费处理，承租方如不按时交纳租金，自租用之日起，甲方对其所租用的各种物资日租金按合同所订单价上调一倍计算，并由乙方每天支付所欠款数3%的违约金。七、承租方指定提货人及退货人姓名及身份证号码：王利。342128196701150933。八、乙方对所租用物资如不能如数偿还，对其所欠物资按规定赔偿，租费计算至甲方收到赔偿款之日。为便于交易，甲方可在乙方支付款项前提供发票，乙方支付款项以甲方实际签收为准，发票费用由乙方承担。九、本合同签订后即发生法律效力，如双方发生纠纷由哈密市伊州区人民法院管辖。十、担保方要督促乙方履行合同条款，反之乙方违约，则由担保方与之承担连带责任，担保方承担保证责任的期限自主债务人履行合同期限届满第二日算起两年，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。出租方盖章：（加盖哈密市石油基地明道建筑设备租赁站公章）。法人代表：贾素荣。承租方盖章：（未盖章）。经办人：王利。担保人（加盖新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部公章）。签订日期：2017年6月28日。”合同签订后，被告王利于2017年6月29日至2018年4月19日期间，分多次从原告处租赁钢管、扣件、顶托、模板等物资，于2017年7月20日至2018年7月9日期间向原告返还部分租赁物。现尚欠原告钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块未退还。2020年5月12日，原告明道租赁站与被告王利进行对账，并出具对账情况说明一份，载明：“2020年5月11日明道租赁站诉王利和新疆新筑公司案件开庭，经过明道租赁站代理人与王利就2017年6月29日至2019年11月15日租赁费进行对账现确定为13万元（壹拾叁万元）。违约金30%为39000元。王利同意在2020年6月20日之前返还明道租赁站钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块，如返还不了，按照合同约定的价格赔偿103970元，并按照合同约定按照日租金标准115.4元从2020年3月15日计算租赁费直至上述物品归还或赔偿款到位。租赁费的给付责任法院判决决定。”原告明道租赁站委托诉讼代理人郭新英签字。被告王利签字捺印。2020年5月12日。现原告将诉讼请求相应标准调整如下：被告尚欠原告2017年6月29日至2019年11月15日的租赁费130000元，违约金39000元。综上，根据《建筑设备材料租赁合同》及结算单、对账情况说明进行计算，2017年6月29日至2019年11月15日，应付租赁费合计130000元。违约金39000元。未退还租赁物：钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块。租金标准：钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天、可调托撑0.05元/根/天、6015模板0.6元/块/天、3015模板0.3元/块/天、2015模板0.2元/块/天、1015模板0.2元/块/天、1×1.5米模板0.9元/块/天。赔偿标准：钢管24元/米、扣件8元/套、可调托撑48元/根、1×1.5米模板300元/㎡、6015模板280元/㎡、3015模板280元/㎡、2015模板280元/㎡、1015模板280元/㎡。另查，被告提供：1.企业信用信息公示报告一份，证明2017年6月14日，新疆筑路机械厂公路工程处更名为新疆新筑路桥建设有限责任公司；2.加盖“新疆新筑路桥建设有限责任公司国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第2标段项目经理部”公章空白A4纸一张，证明被告新筑公司的项目经理部公章与原告提供的《建筑设备材料租赁合同》上加盖的公章不一致，无法确定其真实性；3.2017年3月30日被告新筑公司与案外人哈密市迎宾大道刘翠萍机械租赁站签订的《车辆运输合同》、2017年3月30日被告新筑公司与案外人哈密柳树泉柳成工程机械设备租赁有限公司签订的《机械租赁合同》、2017年6月27日被告新筑公司与案外人哈密市天来商贸有限公司签订的《购销合同》各一份，证明被告新筑公司在签订合同时均加盖了合同专用章且有授权人签字。经质证，原告明道租赁站、被告王利对企业信用信息公示报告真实性认可，对盖章的A4空白纸及三份合同真实性无法确认，对关联性不予认可，认为与本案无关。以上事实有《建筑设备材料租赁合同》、建筑器材租赁提货单、建筑器材租赁退料单、结算清单、对账情况说明、企业信用信息公示报告、合同等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告明道租赁站与被告王利签订《建筑设备材料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约交付了钢管、扣件、顶托、模板等租赁物。根据庭后原告与被告王利对账，2017年6月29日至2019年11月15日期间，被告共计欠付原告租赁费130000元，尚余钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块未退还，被告王利同意在2020年6月20日前退还。结合原、被告双方认可的租金标准：钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天、可调托撑0.05元/根/天、6015模板0.6元/块/天、3015模板0.3元/块/天、2015模板0.2元/块/天、1015模板0.2元/块/天、1×1.5米模板0.9元/块/天。赔偿标准：钢管24元/米、扣件8元/套、可调托撑48元/根、1×1.5米模板300元/㎡、6015模板280元/㎡、3015模板280元/㎡、2015模板280元/㎡、1015模板280元/㎡。同时根据《建筑设备材料租赁合同》第八条约定：“乙方对所租用物资如不能如数偿还，对其所欠物资按规定赔偿，租费计算至甲方收到赔偿款之日。”如被告不能如数退还上述租赁物，则按以上标准计算赔偿款并自2020年3月15日起支付未退还租赁物的日租金。以上事实，有《建筑设备材料租赁合同》、提货单、退料单、结算清单、对账情况说明等及原、被告庭审中的陈述相互印证，本院予以确认。本案争议焦点一：双方签订的《建筑设备材料租赁合同》是否应当解除的问题。原、被告之间签订的《建筑设备材料租赁合同》，对租赁期限没有做约定，为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，本案中原告有权随时解除租赁合同并要求被告返还租赁物，且庭审中被告王利明确同意与原告解除合同。所以原告主张与被告解除2017年6月28日签订的《建筑设备材料租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案争议焦点二：两被告是否应当承担责任及如何承担责任的问题。被告王利作为《建筑设备材料租赁合同》的承租方，即合同相对方，认可欠付原告租赁费及租赁物的事实，且在庭后与原告进行了对账。所以被告王利应当承担欠付租赁费及租赁物的支付责任。被告新筑公司抗辩，2017年6月14日新疆筑路机械厂公路工程处更名为新疆新筑路桥建设有限责任公司。对2017年6月28日原告与被告王利签订的《建筑设备材料租赁合同》上加盖的××路线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部”公章，其真实性无法确认。从时间上来看，被告新筑公司名称变更后仅半个月便以担保人身份在合同上盖章，此时“新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部”公章是否进行变更登记，被告新筑公司并未进一步举证证实。被告王利称上述公章是被告新筑公司涉案工程项目部经理彭德新加盖并在盖章处写了“担保人”三个字，被告新筑公司亦认可当时彭德新系涉案工程项目部经理，但认为被告新筑公司并未书面授权其盖章。所以对于被告新筑公司加盖“新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部”公章的真实性，本院予以确认。新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部作为被告新筑公司在承建涉案工程时设立的职能部门，未经被告新筑公司书面授权，为被告王利租赁原告的钢管、扣件、顶丝、模板等租赁物提供保证。根据《中华人民共和国担保法》第十条：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。”的规定，该保证合同无效。根据《关于适用若干问题的解释》第七条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。”的规定，作为债权人的原告，长期从事租赁业务，应当知道企业法人职能部门不得作为保证人的法律规定，对新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部在合同上作为担保人加盖公章，未尽到审慎注意义务，对保证合同的无效具有过错。新疆筑路机械厂公路工程处国道335线梧桐大泉至下马崖至伊吾段公路工程第WXY-2标段项目经理部不具备担保能力，在未经被告新筑公司授权的情况下，擅自为被告王利提供担保，对担保合同的无效亦具有过错。对于该担保合同的无效，双方均存在过错，应由设立该项目经理部的被告新筑公司在不超过债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。本案争议焦点三：原告主张租赁费30%的违约金是否应当支持的问题。原告作为出租方已按合同约定向被告提供了租赁物，被告作为承租方有义务按期支付租赁费，退还租赁物。根据双方签订的《建筑设备材料租赁合同》第五条约定：“租费从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方缴纳上月发生的租费，押金不做租费处理，承租方如不按时交纳租金，自租用之日起，甲方对其所租用的各种物资日租金按合同所订单价上调一倍计算，并由乙方每天支付所欠款数3%的违约金。”被告的行为构成违约，应当向原告支付违约金。且庭后原告与被告王利对账时，被告王利亦认可违约金39000元。所以原告主张按租赁费130000元30%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百三十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十条，《关于适用若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除2017年6月28日原告哈密市石油基地明道建筑设备租赁站与被告王利签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、被告王利于本判决生效后十日内支付原告哈密市石油基地明道建筑设备租赁站租赁费合计130000元；三、被告王利于本判决生效后十日内支付原告哈密市石油基地明道建筑设备租赁站违约金39000元；四、被告王利于2020年6月20日前退还原告哈密市石油基地明道建筑设备租赁站租赁物（钢管1899.5元、扣件2083套、顶托157根、3015模板60块、2015模板93块、1015模板30块、1米×1.5米模板39块），不能退还部分，按照钢管24元/米、扣件8元/套、顶托48元/根、1×1.5米模板300元/㎡、6015模板280元/㎡、3015模板280元/㎡、2015模板280元/㎡、1015模板280元/㎡支付赔偿价款；五、被告新疆新筑路桥建设有限责任公司在上述第一、二、三、四项确定的债权范围内对被告王利不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任；六、如被告王利未按上述期限如数退还租赁物，则被告王利按照租金标准（钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/套/天、可调托撑0.05元/根/天、6015模板0.6元/块/天、3015模板0.3元/块/天、2015模板0.2元/块/天、1015模板0.2元/块/天、1×1.5米模板0.9元/块/天）支付未退还租赁物自2020年3月15日至2020年6月5日止的日租金。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6850元，由被告王利、新疆新筑路桥建设有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  长   张雪雷审  判  员   张小龙人民 陪 审员   乔 峰二 〇 二 〇 年 六 月 五 日书  记  员   牟丽君