四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1623民初158号 原告：胡学安，男，生于1959年6月7日，汉族，住四川省邻水县。 原告：许尔成，男，生于1965年11月17日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡学世，男，生于1953年9月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡学成，男，生于1950年9月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：曾桂香，女，生于1953年11月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：林茂文，男，生于1958年7月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：林茂合，男，生于1945年11月19日，汉族，住四川省邻水县。 原告：林建里，男，生于1966年4月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：林茂平，男，生于1970年7月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：林春才，男，生于1940年1月16日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤明，男，生于1963年6月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤云，男，生于1966年7月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘德福，男，生于1970年8月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘国清，男，生于1973年1月5日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘学文，男，生于1955年5月13日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘来贵，男，生于1973年12月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：吴维洲，男，生于1942年7月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹武，男，生于1957年10月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：张茂珍，女，生于1954年6月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘精干，男，生于1948年6月7日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘平，男，生于1970年5月12日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘超，男，生于1973年8月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤春，男，生于1974年8月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丙全，男，生于1966年2月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤武，男，生于1957年8月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘来世，男，生于1979年11月12日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘开明，男，生于1968年10月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹儒，男，生于1964年8月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：廖碧兰，女，生于1951年12月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤清，男，生于1950年2月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹吉，男，生于1959年11月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹同，男，生于1951年4月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤文，男，生于1969年7月7日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘述明，男，生于1956年2月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘来生，男，生于1983年1月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：姚中兰，女，生于1949年6月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤奎，男，生于1949年11月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤才，男，生于1965年11月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤国，男，生于1958年5月21日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹锡，男，生于1952年11月27日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤海，男，生于1956年10月21日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘良全，男，生于1968年10月6日，汉族，住湖南省岳阳市君山区。 原告：刘丹发，男，生于1946年10月6日，汉族，住四川省邻水县。 原告：陈林，男，生于1964年4月19日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹全，男，生于1966年9月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘来平，男，生于1972年10月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤华，男，生于1937年12月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘兴全，男，生于1967年9月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：吴胜阳，男，生于1976年2月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：许长安，男，生于1942年8月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘阳，男，生于1978年4月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘建明，男，生于1978年10月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘银全，男，生于1965年10月21日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘学元，男，生于1979年6月11日，汉族，住四川省邻水县。 上述所有原告的委托诉讼代理人（一般授权代理）：刘理会，男，生于1945年3月10日，汉族，住四川省成都市成华区。 诉讼代表人许尔成的委托诉讼代理人（一般授权代理）：阳联明，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 被告：四川省茂茗园林绿化工程有限公司，统一社会信用代码91511623MA62B2PA6F，住所四川省邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹溪苑4-4-2-2。 法定代表人：张冯春，该公司总经理。 原告胡学安、许尔成等54户与被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡学安、许尔成等54户的诉讼代表人许尔成、刘阳，委托诉讼代理人刘理会，诉讼代表人许尔成的委托诉讼代理人阳联明以及被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司的法定代表人张冯春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡学安、许尔成等54户向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告54户土地租金35,178元整并同时支付从原告主张之日起的该笔资金占用期间的利息（按年利率2%计算）;2.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，被告与原告胡学安、许尔成等54户签订了《农村土地流转承包合同》。按合同约定原告胡学安、许尔成等54户的耕地共计58.63亩交给被告经营使用，双方在该合同中约定：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付”同时，原、被告双方在该合同中还约定：“每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”该合同签订后，被告仅向原告支付了2016年的土地租金，至今未支付2017年、2018年、2019年三年的土地租金。原告履行了合同约定的农村集体土地流转的义务，但被告不守诚信，不按时履行该合同中双方约定的支付承包金的义务。原告这三年多次催收未果，亦经城南镇党委和人民政府出面口头调解依然不成，原告为维护自己的合法权益，向法院起诉，望法院判令被告依法履行合同约定，立即付给原告农村耕地的租金总计35,178元并承担其实际存在的违约行为而引起的其他责任，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司辩称，原告起诉状所说的是事实，但是2018年3月部分村民代表阻止被告方工人进场施工，故2018年3月后的租金被告不应该再支付；2015年城南镇政府由于要搞形象工程，施工费是由被告垫付的，被告在支付原告的租金之前，要先收回城南镇政府欠付被告的钱。 原告胡学安、许尔成等54户围绕诉讼请求依法提交的证据如下：1.原告胡学安、许尔成等54人的身份证或常住人口登记卡复印件；2.农村土地流转承包合同；3.推选诉讼代表人的会议记录；4.2016年核桃土地承包款兑现花名册。经质证，被告对原告提交的上述证据无异议。以上证据经庭审核实，来源合法，证明内容客观真实且与本案具有关联性，符合证据“三性”，本院予以采信。 根据原、被告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告胡学安、许尔成等54户系邻水县城南镇芭蕉村8组村民。2015年12月25日，邻水县城南镇芭蕉村8组受原告胡学安、许尔成等54户的委托作为甲方与作为乙方的四川省茂茗园林绿化工程有限公司签订了《农村土地流转承包合同》。该合同第二条约定，甲方将位于芭蕉村8组，共计58.63亩土地，承包给乙方使用。第三条约定承包期限“该地段承包经营期限分为两阶段（共计25年）：第一阶段为公元2015年12月25日至公元2028年12月31日止，共计13年，按本合同约定执行。第二阶段为公元2029年1月1日至公元2040年12月31日止，共计12年。2028年以后国家土地政策不变，土地权属仍属于生产队所有，按本合同条款约定执行，至合同期满。若2028年以后，国家土地政策改变，土地权属不属于生产队所有，在本合同基础上协商处理。”合同第四条约定了承包金及交付方式：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付；五年后乙方每年向甲方交承包金按150斤大米/亩/年，国家综合保护中等保护价计算现金支付。每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司向原告胡学安、许尔成等54户支付了第一年度即2016年的土地租金，至今未支付原告胡学安、许尔成等54户2017年、2018年、2019年的土地租金。为此，2020年1月，原告胡学安、许尔成等54户向本院起诉，要求被告支付土地租金及资金占用期间的利息。 上述事实，有原、被告陈述，书证等相关证据在卷佐证，相互印证，足以认定。 本院认为，原告胡学安、许尔成等54户委托邻水县城南镇芭蕉村8组将其承包土地出租给被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司经营，邻水县城南镇芭蕉村8组以自己的名义与被告订立《农村土地流转承包合同》系受原告的委托，且被告在订立合同时知道原告与邻水县城南镇芭蕉村8组之间的代理关系，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，该合同直接约束原、被告双方。《农村土地流转承包合同》系原、被告真实意思表示，应属有效。原告按约履行了交付土地等合同义务，现被告逾期未支付土地租金，已构成违约。原告主张被告支付2017年、2018年、2019年的土地租金35,178元（58.63亩×200元/亩/年×3年）以及从其主张之日起按年利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张之日应为本案受案之日即2020年1月8日。被告辩称要求先收回城南镇政府欠付的垫资费用后再向原告支付土地承包金的要求，因与本案没有直接关系，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，第一百一十三条、第四百零二条之规定，判决如下： 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司于本判决生效后十日内向原告胡学安、许尔成等54户支付土地租金共计人民币35,178元（详见土地租金明细表）及利息（利息以35,178元为基数，按年利率2%自2020年1月8日起计算至租金履行完毕日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计人民币679元，由被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  廖建炎 人民陪审员  冯胜骅 人民陪审员  甘小素 二〇二〇年六月四日 法官 助理  张 娟 书 记 员  黄永琦 附：原告胡学安、许尔成等54户土地租金明细表 原告胡学安、许尔成等54户土地租金明细表                            序号                       姓名                       面积（亩）                       租金标准（元/亩/年）                       年租金（元）                       2017、2018、2019年租金总额（元）                               1                       胡学安                       0.1                       200.00                       20                       60                               2                       许尔成                       0.56                       200.00                       112                       336                               3                       胡学世                       0.31                       200.00                       62                       186                               4                       胡学成                       0.25                       200.00                       50                       150                               5                       曾桂香                       0.2                       200.00                       40                       120                               6                       林茂文                       1.39                       200.00                       278                       834                               7                       林茂合                       0.45                       200.00                       90                       270                               8                       林建里                       0.77                       200.00                       154                       462                               9                       林茂平                       0.67                       200.00                       134                       402                               10                       林春才                       1.3                       200.00                       260                       780                               11                       刘凤明                       0.9                       200.00                       180                       540                               12                       刘凤云                       0.28                       200.00                       56                       168                               13                       刘德福                       0.37                       200.00                       74                       222                               14                       刘国清                       0.33                       200.00                       66                       198                               15                       刘学文                       1.82                       200.00                       364                       1092                               16                       刘来贵                       2.07                       200.00                       414                       1242                               17                       吴维洲                       2.64                       200.00                       528                       1584                               18                       刘丹武                       0.65                       200.00                       130                       390                               19                       张茂珍                       0.37                       200.00                       74                       222                               20                       刘精干                       0.1                       200.00                       20                       60                               21                       刘平                       0.62                       200.00                       124                       372                               22                       刘超                       0.65                       200.00                       130                       390                               23                       刘凤春                       0.3                       200.00                       60                       180                               24                       刘丙全                       1.56                       200.00                       312                       936                               25                       刘凤武                       2.12                       200.00                       424                       1272                               26                       刘来世                       1.48                       200.00                       296                       888                               27                       刘开明                       1.2                       200.00                       240                       720                               28                       刘丹儒                       1.84                       200.00                       368                       1104                               29                       廖碧兰                       2.05                       200.00                       410                       1230                               30                       刘凤清                       1.17                       200.00                       234                       702                               31                       刘丹吉                       1.01                       200.00                       202                       606                               32                       刘丹同                       1.64                       200.00                       328                       984                               33                       刘凤文                       1.25                       200.00                       250                       750                               34                       刘述明                       1.19                       200.00                       238                       714                               35                       刘来生                       1.73                       200.00                       346                       1038                               36                       姚中兰                       1.51                       200.00                       302                       906                               37                       刘凤奎                       2.82                       200.00                       564                       1692                               38                       刘凤才                       1.87                       200.00                       374                       1122                               39                       刘凤国                       1.14                       200.00                       228                       684                               40                       刘丹锡                       1.27                       200.00                       254                       762                               41                       刘凤海                       1.13                       200.00                       226                       678                               42                       刘良全                       0.73                       200.00                       146                       438                               43                       刘丹发                       0.76                       200.00                       152                       456                               44                       陈林                       1.5                       200.00                       300                       900                               45                       刘丹全                       0.96                       200.00                       192                       576                               46                       刘来平                       1.76                       200.00                       352                       1056                               47                       刘凤华                       2.43                       200.00                       486                       1458                               48                       刘兴全                       0.1                       200.00                       20                       60                               49                       吴胜阳                       0.17                       200.00                       34                       102                               50                       许长安                       0.96                       200.00                       192                       576                               51                       刘阳                       2.28                       200.00                       456                       1368                               52                       刘建明                       0.8                       200.00                       160                       480                               53                       刘银全                       0.1                       200.00                       20                       60                               54                       刘学元                       1                       200.00                       200                       600                               总计                       ／                       58.63                       ／                       11726                       35178