宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事裁定书（2020）宁02民终293号上诉人（原审原告、申请执行人）：中国工商银行股份有限公司石嘴山支行，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区朝阳西街1号。负责人：崔建文，该支行行长。委托诉讼代理人：郗景彦，宁夏大潮人律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：石凡生，男，1955年10月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市。被上诉人（被执行人）：高磊，男，1984年8月13日出生，汉族，职业不详，户籍所在地宁夏回族自治区石嘴山市。原审第三人（被执行人）：许瑾瑜，女，1984年6月7日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区裕民北路青松园小区4-3-302。上诉人中国工商银行股份有限公司石嘴山支行（以下简称工商银行石嘴山支行）因与被上诉人石凡生、高磊，原审第三人许瑾瑜申请执行人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2019）宁0202民初2041号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。工商银行石嘴山支行上诉请求：1.撤销（2019）宁0202民初2041号民事判决，改判支持工商银行石嘴山支行的一审诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费由石凡生负担。事实及理由：一审判决认定事实错误。首先，石凡生的证据无法证实其与高磊的房屋买卖关系的真实性。石凡生与高磊、许瑾瑜为逃避债务而形成的虚假房屋买卖关系不能成立。案涉房屋是2007年12月5日高磊为了贷款抵押给工商银行石嘴山支行的，双方在房产登记部门办理了房屋产权按揭贷款鉴证书，双方的抵押关系已经成立。在办理贷款按揭手续和一审诉讼时，案涉房屋登记在高磊、许瑾瑜名下。石凡生称其在2009年购买案涉房屋，但在高磊、许瑾瑜偿还贷款期间和一审诉讼前，石凡生从未向工商银行石嘴山支行主张过权利，且许瑾瑜对高磊向石凡生转让案涉房屋的事情并不知情；石凡生称其与高磊的房屋买卖关系是因民间借贷形成的。其次，工商银行石嘴山支行对案涉房屋享有抵押权。（2018）宁0202民初4232号民事裁定正确。石凡生辩称，石凡生于2009年5月17日以375000元的价格从高磊处购买位于××区房屋，约定2009年9月30日办理过户手续。2009年9月30日，石凡生向高磊支付320000元，高磊称剩余的50000元等房屋过户后再支付，后高磊说剩余的50000元购房款只需支付30000元就行，故石凡生共向高磊支付350000元购房款。当天高磊将房屋钥匙交给石凡生，石凡生一直占有使用至今。因案涉房屋已经装修，石凡生将案涉房屋出租。2015年4月3日，高磊承诺在2015年8月30之前给石凡生办理房屋过户手续，后其称要将案涉房屋回购，约定购房款为630000元，但高磊并没有支付购房款，双方还约定2015年9月1日之后的物业费、水电费等均由高磊负担，2015年年底高磊要一次性向石凡生付清购房款。高磊称其承包的工程需要支付工人工资，向石凡生共计借款790000元至今未归还，高磊向石凡生出具承诺书应支付违约金1350000元。石凡生多次向高磊催要欠款，直至2018年1月高磊失踪。石凡生查询得知案涉房屋仍登记在宁夏汉唐房地产开发有限公司名下，高磊未办理房产证，石凡生因多次找高磊无果，于2018年3月诉至法院，法院判决高磊协助石凡生办理房产证。2019年3月14日，石凡生缴纳契税后准备办理房产证。2019年4月12日，房管部门告知石凡生案涉房屋被法院查封无法办理房产证。之后工商银行石嘴山支行申请诉讼保全，法院于2018年12月18日查封涉案房屋。石凡生提起执行异议，法院裁定中止对××室房屋的执行。工商银行石嘴山支行提起诉讼，宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出（2019）宁0202民初2041号民事判决，驳回工商银行石嘴山支行的诉讼请求，该判决结果正确。许瑾瑜述称，2007年9月，许瑾瑜与高磊结婚，案涉房屋是高磊家买的婚房，高磊交完首付后告诉许瑾瑜要抵押贷款，需要许瑾瑜到银行签字，高磊称贷款不需要许瑾瑜偿还。2008年3月双方离婚。2018年工商银行石嘴山支行告知许瑾瑜，高磊没有偿还贷款。离婚时双方约定案涉房屋归高磊所有，许瑾瑜与高磊及其父母均联系不上，许瑾瑜不知道高磊将房屋出售的事情，高磊无权出售案涉房屋。工商银行石嘴山支行一审诉讼请求：1.依法撤销（2019）宁0202执异24号民事裁定，维持宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院于2018年12月18日作出查封位于××区房屋的（2018）宁0202民初4232号民事裁定书；2.诉讼费由石凡生负担。一审法院查明的案件事实：工商银行石嘴山支行在诉高磊、许瑾瑜、宁夏汉唐房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案审理中，于2018年12月11日申请对登记备案在高磊、许瑾瑜名下的的位××区房屋一套进行查封（保全价值以200000元为限），宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院经审查于2018年12月18日作出（2018）宁0202民初4232号民事裁定书，对上述房屋予以查封。工商银行石嘴山支行依据（2018）宁0202民初4232号民事判决书立案申请执行案件过程中，案外人石凡生对诉讼财产保全中查封的的位××区房屋一套提出书面异议，宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出（2019）宁0202执异24号执行裁定书，裁定中止对××室房屋的执行，工商银行石嘴山支行不服起诉至法院，要求判如所请。另查明，石凡生诉高磊房屋买卖合同纠纷一案，经宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院审理于2018年11月29日作出的（2018）宁0202民初2413号民事判决书，判决高磊于判决生效后三日内协助石凡生办理现坐落于××区房屋的过户手续。该民事判决书生效后，石凡生向法院申请强制执行期间，发现工商银行石嘴山支行申请的诉讼财产保全对案涉房产采取查封措施。石凡生主张其于2009年购买案涉房屋后即居住使用，已付清购房款350000元，且（2018）宁0202民初2413号民事判决书作出时案涉房屋上无抵押、无查封。一审法院认为：工商银行石嘴山支行于2018年12月11日申请对位于××区房屋一套采取查封措施之前，石凡生已与高磊签订房屋买卖合同、石凡生已付清350000元购房款、高磊亦将案涉房屋交付给石凡生占有使用，上述事实已经宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院于2018年11月29日作出的（2018）宁0202民初2413号生效判决确认，即石凡生对案涉房屋享有能够排除执行的实体权利，（2019）宁0202执异24号执行裁定书裁定中止对××室房屋的执行有事实和法律依据。工商银行石嘴山支行要求撤销（2019）宁0202执异24号民事裁定书并维持（2018）宁0202民初4232号民事裁定书（查封位于××区房屋）的诉求不成立，一审法院不予支持。高磊经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其享有的诉讼权利、抗辩权的放弃，对此将承担相应的法律后果。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回中国工商银行股份有限公司石嘴山支行的全部诉讼请求。案件受理费100元，由中国工商银行股份有限公司石嘴山支行负担。公告费300元，由高磊负担。本院二审期间，双方当事人未提交新的证据，且对一审查明的事实均无异议。二审查明的案件事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院审理查明，2019年5月6日，宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出（2019）宁0202执异24号执行裁定书，工商银行石嘴山支行于2019年5月7日签收，庭审中其又自认于2019年5月13日收到（2019）宁0202执异24号执行裁定书。工商银行石嘴山支行于2019年5月30日交纳案件受理费，宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院于当天立案。本院认为,本案为申请执行人执行异议之诉。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零八条规定：“申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。”本案中高磊经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，无法对工商银行石嘴山支行的诉讼请求明确表明意见，工商银行石嘴山支行在庭审中亦同意变更高磊的诉讼地位，故应当将高磊列为被上诉人。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。工商银行石嘴山支行对（2019）宁0202执异24号执行裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼，但工商银行石嘴山支行超过上述法律规定的时间向人民法院提起诉讼，人民法院不应当受理，故本院驳回工商银行石嘴山支行的起诉。高磊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、最后陈述等相关诉讼权利，应承担相应的法律后果。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2019）宁0202民初2041号民事判决；二、驳回中国工商银行股份有限公司石嘴山支行的起诉。一审案件受理费100元，退还上诉人中国工商银行股份有限公司石嘴山支行；公告费300元，由上诉人中国工商银行股份有限公司石嘴山支行负担；上诉人中国工商银行股份有限公司石嘴山支行预交的二审案件受理费100元予以退还，公告费600元由上诉人中国工商银行股份有限公司石嘴山支行负担。本裁定为终审裁定。审判长 王 伟审判员 张 红审判员 安立莎 二〇二〇年六月十六日（法官助理 王 芳书记员 李 彤附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。