云南省新平彝族傣族自治县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）云0427民初1397号之一 原告：石文能，男，1974年4月21日生，汉族，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：晋荣权，男，云南卓承律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：李明，男，云南卓承律师事务所实习律师。代理权限：特别授权代理。 被告：新平杰豪矿业有限公司，地址：云南省玉溪市新平县漠沙镇。统一社会信用代码：91530427MA6NDR1W1A。 法定代表人：尹东琼，经理。 委托诉讼代理人：王云江，男，云南溪南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被告：尹东琼，女，1989年10月30日生，汉族，住云南省玉溪市新平县漠沙镇。 第三人：云南琛世科技矿业有限公司。住所地：昆明市。统一社会信用代码：91530103MA6KRBMX3T。 法定代表人：石全能，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：晋荣权，男，云南卓承律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：李明，男，云南卓承律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 原告石文能与被告新平杰豪矿业有限公司（以下简称杰豪公司）、尹东琼，第三人云南琛世科技矿业有限公司（以下简称琛世公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序于2019年10月30日第一次公开开庭进行了审理，第一次开庭审理后，因本案与琛世公司有法律上利害关系，本院依职权追加为第三人参加诉讼，并于2020年3月25日第二次公开开庭进行了审理。两次开庭原告石文能、第三人琛世公司及原告和第三人共同委托诉讼代理人晋荣权、李明，被告杰豪公司及其委托诉讼代理人王云江、被告尹东琼到庭参加诉讼。因本案当事人争议较大、法律关系复杂，不能在法定的审限内审结，经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。 原告石文能向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年12月1日签订的《选厂租赁合同》；2、判令被告杰豪公司向原告返还租金85万元；3、判令被告杰豪公司向原告赔偿改造费用40万元；4、判令被告杰豪公司向原告赔偿因履行该租赁合同而产生的各项损失共计1581294.90元（其中设备材料款954138.9元、运装费77964元、人工费549192元）；5、判令被告尹东琼对被告杰豪公司前述付款义务承担连带责任；6、判令本案诉讼费用由两被告承担。事实及理由：2018年12月1日，原告与被告杰豪公司就新平县漠沙镇细丫口杰豪公司选矿厂（以下称“该选厂”）租赁一事，达成协议并签订了《选厂租赁合同》。该合同约定原告向被告承租该选厂，租期自2018年12月1日至2021年11月30日止，租金为35万/月，按月支付。同时该合同还明确了选厂租赁的必要条件为：被告必须交付可以正常运行的设备以及确保该选厂的一切手续合法。合同中也明确了被告必须保证充足的水电供应等义务。基于该约定被告杰豪公司必须将满足必要条件的租赁标的物（即被告原有设备正常运行、选厂具备合法的生产经营等手续）交付给原告，方能向原告收取租金。合同签订后，基于合理信赖，在两被告的要求下，原告分多次向被告预付85万元的租金等费用。同时对选厂原有设备进行改造，采购新的设备材料入场安装，采购原矿进场等，因此产生了设备材料款954138.9元、运装费77964元、人工费549192元。但被告杰豪公司至今未能提供该选厂所需的排污许可证、生产许可、环保等相关合法手续，且无法交付可以正常运行的设备，厂内水电供应也无法保证。《合同法》第216条明确了出租人基本义务：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。被告杰豪公司一直没有履行交付符合《租赁合同》约定条件的租赁标的物，致使原告不能正常使用租赁标的物，被告杰豪公司的行为导致原告的合同目的不能实现。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因此原告有权解除《租赁合同》。另外，被告杰豪公司至今没有提供符合约定的租赁标的物、不能提供充足水电，致使原告完成设备改造后也不能正常进行生产，被告杰豪公司已经违约，应当按照合同约定向原告赔偿损失。最后，被告尹东琼作为被告杰豪公司（个人独资企业）的股东，以个人账户代表被告杰豪公司对外收取相关款项的行为，证明被告杰豪公司、尹东琼人格混同，因此，被告尹东琼依法应当对被告杰豪公司的全部债务承担连带责任。综上所述，被告的行为违反了《租赁合同》的约定，致使原告合同目的不能实现，给原告造成了巨大的损失。为维护原告的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告杰豪公司、尹东琼答辩称：一、石文能不是本案适格的原告。1、2018年12月1日订立的《选厂租赁合同》是杰豪公司与琛世公司订立的，而不是与石文能个人订立的，其仅是代表琛世公司签订的。而且《选厂租赁合同》签订生效后，已经支付的租金中有83万元是琛世公司的法定代表人石全能支付的，这说明琛世公司不仅知道石文能代表其与杰豪公司订立了2018年12月1日的《选厂租赁合同》，而且也是认可了该合同的有效性。因此，石文能以原告的身份来起诉，显然是主体资格不适格，请法院依法驳回原告的诉求。2、根据《矿产资源法》相关规定，没有合法手续，是不得加工和销售矿产品的，而本案石文能是没有相关合法手续的，因此，只能以具有合法手续资格的公司才能进行加工销售矿产品，杰豪公司正是基于琛世公司这一合法性才与之签订《选厂租赁合同》的，事实也是如此，正因为是琛世公司租赁杰豪公司的厂房设备后，在厂房内加工期间，没有相关部门阻止干预，其在销售矿产品时也未受到相关部门干预。因此，从这方面讲，石文能不是本案的适格原告。3、从石文能提交的普通发票及相关收据也反映出是琛世公司在对租赁物进行改造及加工、销售矿产品，而不是石文能，因此，石文能不是本案的适格的原告。二、石文能要求杰豪公司退还及赔偿其3331294.9元的主张无事实和法律依据，理由如下：1、杰豪公司没有与石文能签订《选厂租赁合同》，因此，石文能也就不能以《选厂租赁合同》向杰豪公司主张权利。2、杰豪公司提供给琛世公司的场地设备符合《选厂租赁合同》约定的条件，而且该公司已经进行了生产，并且加工出来的矿产品也出售了，获得的经济效益，因此说明杰豪公司提供的设备及生产线没有违反《选厂租赁合同》中约定的条款。3、琛世公司不能加工矿产品的主要是其自身原因，是因为缺乏足够的资金，由于其缺乏足够的资金，所以仅付了两个多月的租金给杰豪公司就未付了，不仅如此，而且其使用的电费和变压器座机费289××2.47元都未付给电力部门，而是杰豪公司为其垫付的，如今，琛世公司拖欠杰豪公司租金、电费及其他费用共计200多万元。综上，石文能起诉被告合同纠纷不仅其主体资格不适格，而且也没有事实和法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。 第三人琛世公司认可原告石文能起诉的请求和事实。 本院经审理查明：云南琛世矿业科技有限公司为自然人投资或控股的有限责任公司，公司法定代表人：石全能。经营范围：矿产品的开发及技术咨询、矿厂设计、矿厂设备的技术开发、技术咨询、选矿设备及选矿药剂的研发及销售、矿产品的销售。原告石文能系琛世公司的股东之一，原告石文能与第三人琛世公司法定代表人石全能是兄弟关系。新平杰豪矿业有限公司为自然人独资企业，法定代表人：尹东琼。经营范围：铁矿、铜矿、铅锌矿、金矿、银矿收购、加工及销售、矿业开发项目管理、矿山工程施工，矿山机械设备销售及租赁等。原告石文能与被告杰豪公司于2018年12月1日签订了《选厂租赁合同》，租赁合同的首部：甲方为新平杰豪矿业有限公司，乙方为云南省琛世矿业科技有限公司，合同的落款甲方的签名为新平杰豪矿业有限公司法定代表人尹东琼的签名及公司盖章，乙方为石文能的签名。合同约定：乙方租赁甲方位于新平县漠沙镇细丫口选矿厂。选厂设备租金为每月35万元。租期自2018年12月1日至2021年11月30日。双方签订合同后，琛世公司的法定代表人石全能通过个人账号向杰豪公司的支付了85万元的租金，承租方对承租的选矿厂进行了改造，购买改造材料的部分正式发票载明购买单位为琛世公司。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十二条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。本案中，2018年12月1日签订的《选厂租赁合同》中，合同乙方标注为琛世公司，甲方标注为杰豪公司，虽合同落款处（乙方）没有琛世公司法定代表人的签名，也未加盖公司的印章，但在合同签订后，琛世公司的法定代表人石全能通过个人账户向杰豪公司支付了租金85万元。同时，原告提供的选矿厂材料设备购买发票也标注系以琛世公司的名义进行的采购，其上述行为，可视为琛世公司对石文能签订租赁合同的追认，故与杰豪公司签订新平县漠沙镇细丫口选矿厂租赁合同的乙方应为琛世公司。根据合同相对性原则，原告石文能以其与被告杰豪公司达成协议并签订了《选厂租赁合同》为基础提起诉讼，原告石文能主体资格不适格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告石文能的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。 审 判 长  潘千荣 审 判 员  瞿晓红 人民陪审员  范金光 二〇二〇年六月十日 书 记 员  王清贤