湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终976号上诉人（原审被告）：武汉跃进集团有限公司，住所地武汉市江岸区罗家咀路特1号。法定代表人：姜元，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾黄彪，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：付菲，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴俊，男，汉族，1968年2月14日出生，现在湖北省未成年犯管教所服刑。委托诉讼代理人：曾令灿，湖北诺亚律师事务所律师。原审被告：武汉市江岸区后湖乡人民政府跃进村民委员会，住所地武汉市江岸区罗家咀路特1号。负责人：姜元，该村委会主任。上诉人武汉跃进集团有限公司（以下简称跃进集团公司）因与被上诉人吴俊及原审被告武汉市江岸区后湖乡人民政府跃进村民委员会（以下简称跃进村委会）合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2019）鄂0102民初5745号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。本案因新冠疫情已扣除审限88天，现已审理终结。上诉人跃进集团公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回吴俊的全部诉讼请求。事实与理由：一、一审法院故意遗漏重大事实。吴俊未能安置还建房，是因为跃进集团公司在外以出售还建房的名义从事诈骗的犯罪活动，且在明知跃进集团公司的整个还建房安置步骤和程序的情况下，拒不按跃进集团公司公告的步骤和程序参与还建房的案值，所有责任不在跃进集团公司，而在吴俊自身。二、跃进集团公司无法按一审判决内容执行。跃进集团公司实际上不能按一审判决的内容执行，在一审判决生效后三十日内，单独被吴俊安置200平米的房间房屋，并参照同类村民摇号选房的方式确定该房屋的具体房屋。三、一审判决查明和判定的内容与人民法院已生效的判决冲突。武汉市中级人民法院作出的（2017）鄂01刑初166号刑事判决书载明：经审理查明吴俊与跃进集团公司签订还建补偿协议获得还建安置房5套共计500平方米。后因出售、协议离婚等原因，吴俊名下实际没有还建安置房。吴俊供述，其在个人名下无任何可以出手的房屋面积的情况下，虚构自己有房屋面积出手的事实，与李某等签订还建房买卖合同、协议、骗取被害人交付的房款500多万元。从刑事判决书来看，跃进集团公司认为刑事判决书查明的事实和认定的事实相违背。被上诉人吴俊答辩称，请求驳回跃进集团公司的上诉请求，维持原判。一、一审法院并没有遗漏重大事实。吴俊的前妻报警导致吴俊不能参加还建房的摇号程序。二、实际上跃进集团公司完全可以按照一审判决执行，因为村里的房子的名册中有吴俊的还建房面积，故上诉状第二点不属实。三、一审判决查明与已经生效判决不冲突。有一部分房子是吴俊与前妻离婚，之后将房产赠与给他们的三个小孩，故认定的事实与生效的判决并不矛盾。原审被告跃进村民委员会未予答辩。吴俊向一审法院起诉请求：1、判令跃进集团公司、跃进村民委员会立即安置200平方米还建房给吴俊；2、本案诉讼费由跃进集团公司、跃进村民委员会承担。一审法院认定事实：2012年11月21日，武汉仲裁委员会作出武仲岸调（填）字第3-420号调解书，其中载明：“2012年11月21日，武汉仲裁委员会受理了第一申请人跃进村民委员会、跃进集团公司、第二申请人武汉明德房屋拆迁有限公司与被申请人吴俊之间的请求确认《集体土地房屋拆迁还建安置补偿协议书》（以下简称《协议》）法律效力案。仲裁庭经审理查明：2012年11月21日，第一、二申请人与被申请人就房屋拆迁还建安置补偿事项签订了《协议》，其主要约定如下：（一）被申请人的房屋位于武汉市江岸区跃进村，被拆迁房屋建筑面积621.30平方米。申请人安置被申请人还建房建筑面积500平方米。（二）安置房屋建设期限为24个月，安置房屋建成后，由被申请人按《协议》的“协议序号”顺序，依次挑选确定安置房屋的具体位置。（三）被申请人应获得货币补偿人民币贰拾壹万玖仟叁佰壹拾元。仲裁庭认为，双方签订的《协议》是当事人真实意思表示，符合有关法律规定，予以确认。”吴俊（乙方）与跃进村委会、跃进集团公司（甲方）签订的《还建房回购货币补偿协议》中约定，乙方现拥有房屋面积621.3平方米，根据还建协议，乙方应获得的还建房面积为500平方米，按重置价补偿的金额为人民币219,310元。乙方自愿向甲方提出申请，将建筑面积200平方米的还建房上交给甲方，由甲方自行处置。乙方除上交还建房200平方米外，其余房屋的还建继续按还建协议执行。2012年11月29日，吴俊与童彩云自愿解除婚姻关系，并达成协议，约定位于武汉市江岸区跃进村姜湾99号城中村改造还建房四套，每套100平方米，离婚后其中两套还建房归女儿、小女儿、儿子三人共同所有。另外两套房已转让，已收定金250,000元，余款130,000元未收，归女方所有。2015年4月10日，吴俊与童彩云将位于武汉市江岸区跃进家园还建房9号楼2单元1303号房卖给案外人张翠红。一审法院另查明，湖北省武汉市中级人民法院于2018年7月31日作出（2017）鄂01刑初166号刑事判决书，判决吴俊犯合同诈骗罪，其中查明：“吴俊系武汉市江岸区后湖街跃进村村民，2012年11月21日与该村村委会签订了集体土地房屋拆迁还建安置补偿协议，获得还建安置房5套共计500平方米。后因出售、协议离婚等原因，吴俊名下实际没有还建安置房。2014年3月至2016年11月间，吴俊虚构个人有还建房屋出售的事实，与李某1、魏某、李某2、段某、肖某1、王某1、何某、李某3、杨某等购房者签了购房协议，卖出1125平方米还建房面积，骗取上述人员交付的540.25万元，全部用于赌博和归还个人债务。”一审法院认为，跃进村委会、跃进集团公司与吴俊签署《集体土地房屋拆迁还建安置补偿协议书》，约定跃进村委会、跃进集团公司向吴俊还建房屋面积500平方米。吴俊系该协议约定取得安置还建房屋的权利主体，其依法享有该协议赋予的相关合法权益。跃进村委会、跃进集团公司未安置吴俊面积200平方米还建房，即应按照协议的约定履行还建房屋安置义务。吴俊要求跃进村委会、跃进集团公司安置200平方米还建房的诉讼请求，一审法院予以支持，安置房屋的具体方位（地理位置）参照同类村民摇号选房的方式确定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：跃进村委会、跃进集团公司于判决生效之日起三十日内给吴俊安置面积200平方米的还建房屋，该房的具体方位（地理位置）参照同类村民摇号选房的方式确定。案件受理费13,800元，由吴俊负担。二审审理期间，各方当事人均未提交新证据，一审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，跃进村委会、跃进集团公司与吴俊签订的《集体土地房屋拆迁还建安置补偿协议书》合法有效，对各方当事人均具有约束力。根据合同约定，跃进村委会、跃进集团公司应向吴俊还建房屋面积500平方米，现仍有面积200平方米未予还建，吴俊有权要求跃进村委会、跃进集团公司履行合同约定的还建义务。吴俊虽与前妻离婚时约定“位于武汉市江岸区跃进村姜湾99号城中村改造还建房四套，每套100平方米，离婚后其中两套还建房归女儿、小女儿、儿子三人共同所有。”但该条款生效的前提必须是跃进集团公司先对吴俊安置200平方米的还建房屋，故跃进集团公司应当给吴俊安置面积200平方米的还建房屋。综上所述，上诉人跃进集团公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13,800元，由上诉人武汉跃进集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  张文霞审判员  张 红审判员  张海鹏二〇二〇年六月二十四日书记员  邬云格