湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初314号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行，住所地：武汉市汉阳区墨水湖北路十里铺特5号。负责人：赵锋，系该银行行长。委托诉讼代理人：周莉芬，系湖北嘉顺律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：汪妹风，系湖北嘉顺律师事务所律师，特别授权代理。被告：段志勇，男，1970年5月4日出生，汉族，住武汉市洪山区,委托诉讼代理人：张常兵，系湖北亨迪律师事务所律师，特别授权代理。被告：张满蓉，女，1973年2月8日出生，汉族，住武汉市洪山区,委托诉讼代理人：张常兵，系湖北亨迪律师事务所律师，特别授权代理。被告：湖北鼎鸿达建筑设备租赁有限公司，住所地：湖北省蕲春县漕河镇走马岭路105号。法定代表人：段志勇。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行（以下简称邮政汉阳支行）与被告段志勇、张满蓉、湖北鼎鸿达建筑设备租赁有限公司（以下简称鼎鸿达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告邮政汉阳支行的委托诉讼代理人周莉芬，被告段志勇、张满蓉的共同委托诉讼代理人张常兵到庭参加诉讼；被告鼎鸿达公司经本院传票传唤无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告段志勇、张满蓉立即偿还原告贷款本金1,982,934.62元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（计算至2019年10月24日的利息、罚息为12,418.62元）；2、依法判令原告对被告段志勇、张满蓉共同所有的坐落于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场25栋2单元13层2-1307室的抵押房产的变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告段志勇、张满蓉承担违约金200,000元；4、依法判令原告为实现本次债权发生的律师代理费53,316元及其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由被告段志勇、张满蓉承担。5、依法判令被告鼎鸿达公司对上述第1、3、4项诉请承担连带清偿责任。事实和理由：2018年8月1日，原告与被告段志勇、张满蓉签订了《小额贷款额度借款合同》，约定：原告向被告提供可循环使用的授信借款额度2,000,000元，额度存续期最长为120个月，其中前60个月为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。且若被告出现合同约定的违约情形后，原告有权要求被告支付借款合同金额10%的违约金。同日，被告鼎鸿达公司作为保证人与原告签订《小额贷款最高额保证合同》，为该笔授信借款提供连带责任保证；被告段志勇、张满蓉与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告段志勇、张满蓉以其共同所有的坐落于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场25栋x单元xx层xxxx室房屋为该笔授信借款提供最高额抵押担保。现该房屋已于2018年8月6日办理抵押登记（鄂武汉市洪山不动产证明第00xxxxx7号）。同日，被告段志勇向原告贷款2,000,000元，贷款期限为60个月，自2018年8月10日至2023年8月10日。原、被告约定该笔贷款年利率为6.65%（人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%），逾期年利率为9.645%（在年利率基础上加收30%），还款方式为阶段性等额本息，还款日为每月的20日。上述合同签订后，原告于2018年8月10日以受托支付的方式将贷款2,000,000元支付至武汉优信辉商贸有限公司的账户（被告指定账户）。现被告段志勇、张满蓉出现多次逾期还款情况且被告因未履行法院多份生效判决确定的金钱给付义务被列为失信被执行人，按照合同约定被告已构成违约。原告已于2019年7月23日向被告送达了《提前收回贷款通知书》，宣布提前收回上述合同项下的贷款本息，并要求原告3日内进行全额清偿。但被告并未偿还全部借款本息。故原告起诉至法院。被告段志勇、张满蓉辩称：1、被告段志勇、张满蓉向原告贷款属实，因被告段志勇在外地工程结算不能及时到位，导致未能按照合同约定还款，但是在此期间被告也多次与原告的相关负责人就该笔借款的还款事宜进行口头协商，后由于突发的疫情而导致两被告未能按期还款，恳请法院在考虑这种情况的条件下进行调解。2、原告主张的违约金及律师代理费没有事实和法律依据，被告发生的违约完全出于不可抗力的因素，其责可免；且原告主张违约金200,000元明显过高，同时律师代理费53,316元也没有事实依据。3、尽管被告目前确因法院的生效判决而被列为失信被执行人，但不能因此认为被告已失去还款能力而要求全部偿还本金，实际上被告为了表示其还款的诚意已经用自己的房产以及被告鼎鸿达公司作担保，即使被告没有按期还款，但最终也不会影响到该笔借款的实际履行，所以原告主张偿还全部本金及利息缺乏事实依据且与合同约定不符，故被告恳求法院在查明事实的基础上依法作出公正的判决。被告鼎鸿达公司未到庭进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《借款申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额保证合同》、《担保函》、《企业保证函》、《小额贷款最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证、中国执行信息公开网失信被执行人及被执行人查询页面截图、中国邮政储蓄银行资产保全系统截图及还款流水、《委托代理合同》、律师费发票、律师费转款凭证，被告段志勇、张满蓉对真实性均无异议，经本院审查予以确认并在卷佐证。对原告提交的《提前收回贷款通知书》、邮寄挂号信收据、快递邮寄进度信息，被告段志勇、张满蓉表示并未收到原告邮寄的《提前收回贷款通知书》，本院对原告提交的该三份证据作综合认定。根据当事人陈述和经庭审质证确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月13日，被告段志勇、张满蓉向原告提出贷款申请。2018年8月1日，原告（贷款人、甲方）与被告段志勇、张满蓉（借款人、乙方）签订了《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》，该合同第二部分专属条款第二条约定：本合同项下授信额度为2,000,000元；第三条约定额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算；额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；在额度支用期内，乙方（可以余额循环）使用上述额度；第五条约定本合同项下的担保措施包括：法人保证、抵押担保。第一部分通用条款第四章第十二条12.1贷款利率约定本合同项下单笔贷款利率为年利率……具体贷款利率在借据中约定；12.2.1约定对于乙方未按合同约定日期偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。第九章第四十九条约定发生以下情形之一的，乙方即构成违约：49.1约定乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第五十四条约定乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿；54.5如乙方未按期还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；54.7要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任；54.8以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2018年6月13日，被告鼎鸿达公司向原告出具《担保函》和《企业保证函》，载明自愿为段志勇项下的所有贷款提供连带责任保证。2018年8月1日，被告鼎鸿达公司（保证人、乙方）与原告（债权人、甲方）签订《小额贷款最高额保证合同》，约定债务人段志勇与甲方于2018年8月1日签订的小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为主合同，保证范围主合同项下债务本金2,000,000元，本合同的保证范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下各项债务本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生费用的100%；本合同项下担保债权确定的期间为2018年8月1日至2028年8月1日。2018年8月1日，被告段志勇、张满蓉（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告段志勇、张满蓉以其共同所有的坐落于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场25栋x单元xx层xxxx室房屋为该笔授信借款提供最高额抵押担保，保证范围主合同项下债务本金2,000,000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用。2018年8月6日，原、被告就上述房屋办理了不动产登记证明（鄂武汉市洪山不动产证明第002xxxx7号），证明权利或事项：抵押权，权利人：邮政汉阳支行，最高债权数额：2,000,000元，抵押方式：最高额抵押，债权担保期限：2018年8月1日至2028年8月1日。2018年8月10日，被告段志勇向原告贷款2,000,000元，贷款期限为60个月，自2018年8月10日至2023年8月10日，该笔贷款年利率为6.65%，还款方式为阶段性等额本息。同日，原告以受托支付的方式将贷款2,000,000元支付至武汉优信辉商贸有限公司的账户。后被告段志勇、张满蓉出现多次逾期还款情况且被告段志勇因未履行法院多份生效判决所确定的金钱给付义务被列为失信被执行人。2019年7月23日，原告通过国内挂号信函向被告邮寄送达了《提前收回贷款通知书》，宣布提前收回上述合同项下的贷款本息，并要求原告3日内进行全额清偿。2019年10月29日，原告与湖北嘉顺律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告就其与段志勇、张满蓉金融借款合同纠纷一案委托湖北嘉顺律师事务所代理，收费为53,316元。2020年6月5日，原告向湖北嘉顺律师事务所支付53,316元代理费。后原告要求被告还款未果，故原告起诉至法院。另查明，截止至2019年10月24日，被告尚欠原告借款本金1,982,934.62元，利息及罚息12,418.62元。本院认为，原告邮政汉阳支行与被告段志勇、张满蓉签订的《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》、《小额贷款最高额抵押合同》，原告与被告鼎鸿达公司签订的《小额贷款最高额保证合同》均系各方当事人真实意思的表示，亦未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。原告邮政汉阳支行依约向被告段志勇、张满蓉提供了额度贷款2,000,000元，被告段志勇、张满蓉亦使用了该贷款2,000,000元，被告段志勇、张满蓉未按合同约定履行还款义务，构成违约。根据原告与被告段志勇、张满蓉之间签订的《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》的约定，原告有权要求被告段志勇、张满蓉偿还剩余全部借款本金，并支付拖欠的利息和罚息。被告抗辩称被告违约系受疫情影响，属于不可抗力，然原告违约的事实发生在2019年8月，而疫情发生时间为2020年1月，故被告违约并非受疫情影响，被告此抗辩，本院不予支持。故原告邮政汉阳支行要求被告偿还借款本金1,982,934.62元、利息及罚息12,418.62元（截至2019年10月24日，之后的利息、罚息请求按照合同约定的标准计算至全部本息清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告与被告合同亦约定了若被告违约，需按合同金额的10%（合同总金额为2,000,000元）向原告支付违约金，现被告逾期还款构成违约，故原告要求被告支付违约金200,000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告之间的合同亦约定了若被告违约，需向原告承担律师费用，现被告逾期还款构成违约，故原告要求被告支付律师费用53,316元的诉讼请求，本院亦予以支持。原告与被告段志勇、张满蓉签订了《小额贷款最高额抵押合同》，并就其提供的抵押物办理了抵押权登记手续，故原告对被告段志勇、张满蓉提供担保的位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场25栋x单元xx层xxxx室房屋地产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告鼎鸿达公司与原告签订了《小额贷款最高额保证合同》，合同约定了保证人保证的范围为全部主合同项下主债权本金2,000,000元及利息、罚息等各项费用，故被告鼎鸿达公司应对被告段志勇、张满蓉的本合同债务承担连带保证责任。被告鼎鸿达未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应承担相应不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告段志勇、张满蓉偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行借款本金1,982,934.62元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告段志勇、张满蓉偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行截止至2019年10月24日的利息和罚息共计12,418.62元；此后的利息、罚息，以1,982,934.62元为基数，按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行与被告段志勇、张满蓉签订的《小额贷款额度借款合同-房产抵押最高额额度》约定的利率标准计算至付清之日止，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、被告段志勇、张满蓉支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行违约金200,000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；四、被告段志勇、张满蓉支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行律师代理费53,316元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行对被告段志勇、张满蓉提供担保的位于武汉市洪山区友谊大道996号华城广场25栋x单元xx层xxxx室房屋地产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；六、被告湖北鼎鸿达建筑设备租赁有限公司对被告段志勇、张满蓉的上述债务承担连带保证责任；七、被告湖北鼎鸿达建筑设备租赁有限公司承担保证责任后有权向被告段志勇、张满蓉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,789元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市汉阳区支行已预交），减半收取计12,394.50元，由被告段志勇、张满蓉、湖北鼎鸿达建筑设备租赁有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  黄丽明二〇二〇年六月二十二日法官助理陈丹书记员胡莹