安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖10民初186号原告：浙**成建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：胡建法，该公司董事长。委托诉讼代理人：周尚檬。委托诉讼代理人：徐碧纯。被告：黄山君胜置业有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。诉讼代表人：潘永忠，管理人负责人。委托诉讼代理人：汪民峰。原告浙**成建设集团有限公司（以下简称华成公司）与被告黄山君胜置业有限公司（以下简称君胜公司）破产债权确认纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华成公司的委托诉讼代理人周尚檬，被告君胜公司的委托诉讼代理人汪民峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华成公司向本院提起诉讼请求：1.判令君胜公司支付华成公司工程款34661304.28元，并支付从2018年3月31日起算至上述款项实际结清之日止的利息损失，暂计至2018年9月20日为724565.68元；2.判决华成公司有权就“盛元·优山美地”工程折价或拍卖的价款在34661304.28元范围内优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由君胜公司承担。诉讼中，原告华成公司变更诉讼请求为：1.请求确认华成公司依法对君胜公司享有25204809.05元债权；2.请求确认华成公司有权就“盛元·优山美地”工程折价或者拍卖的价款在24326096.49元债权范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、鉴定费由君胜公司承担。事实与理由：2012年2月10日，华成公司与君胜公司签署了《建设工程施工合同》，主要内容包括：由华成公司承包施工君胜公司“盛元·优山美地”工程，工程地点为屯溪区政府西，承包范围包括施工图纸范围内施工、验收、维护和保修等全部工作；合同工期为450日历天，质量标准为合格；合同暂定总价为7000万元，计价方式为可调价；工程款支付进度为：每2幢单体六层结构完成，付已完工程量的70%，此后每月付已完工程量的70%，工程竣工验收合格后，付至核定价的85%，工程结算后，付至结算造价的95%，余5%为质保金。合同对施工具体细节、质量要求、决算依据、违约责任等双方其他权利义务均作了明确约定。合同签订后，因多方面原因，该工程未能正常按约施工，2017年6月13日双方签订《建设工程施工合同补充协议》一份，内容为：华成公司复工，君胜公司支付部分工程款；将后期工程款支付进度变更为达到分户验收条件后，付至核定总价的85%，工程竣工验收合格后，付至核定工程款的90%，剩余工程款付款方式与原合同一致，复工前工期不处罚，后续工程工期120天，并对其他事宜约定。华成公司于2017年7月18日复工，并按约完成了剩余全部施工义务。随后华成公司多次申请君胜公司验收，但君胜公司均无故拖延。2017年11月28日华成公司编制完成全部结算资料并向君胜公司报送，该工程最终结算价为127030348.75元。2018年3月30日各方才对工程验收检查，由该工程监理单位安徽永安工程监理咨询有限公司对该项目出具竣工评估报告，确认该工程施工质量综合评定为合格。而正式的验收报告，君胜公司一直拒绝确认，但该项目1幢目前已实际交付使用，截止起诉之日，君胜公司共计支付华成公司工程款79666009.6元。华成公司认为，1.君胜公司虽拒绝出具工程竣工验收报告，但根据监理单位竣工评估报告，已确认该工程质量合格，且该项目也已实际交付使用，应视为工程已竣工验收合格。君胜公司应按竣工验收合格的付款节点支付工程款。关于工程款结算造价，根据双方合同第26条第2点第（7）项约定，君胜公司应自收到华成公司工程结算书90日内审核完毕并确认，否则视为认可，故华成公司有权按照送审结算价主张工程款，暂计君胜公司应支付90%为114327313.88元，尚欠华成公司工程款34661304.28元（最终按审定造价的95%支付）。2.上述工程款应于2018年3月30日支付，君胜公司应承担相应的利息损失至该工程款付清之日止。3.根据《合同法》第二百八十六条规定，华成公司就该工程款折价或拍卖的价款有权优先受偿。华成公司诉讼中补充事实与理由：案涉工程经鉴定，确认工程鉴定造价为103990700.09元，经鉴定机关取市场价格估算，华成公司的总包配合费价款为403977.64元，合计工程总价款104394677.73元。扣除君胜公司已支付的工程款79666009.6元，尚欠工程款本金24728668.13元。根据双方补充协议约定，君胜公司在工程竣工验收后，应付至工程总价款的90%计93955209.96元，案涉工程于2018年3月30日已通过竣工全部手续，且工程已经实际交付入住，符合竣工验收条件，应视为竣工。根据鉴定结果，结合破产程序中确定的计息截止时间2019年7月23日，故君胜公司应付利息为903097.3元（按同期人民银行贷款利率4.75%计，共479天），为：（93955209.96-79666009.6）*4.75%/360*479=903097.3元，故合计债权总额为25631765.43元。本案鉴定过程中华成公司预付的鉴定费用700000元，应由君胜公司承担。君胜公司辩称，1.欠付的工程费用，因为破产审计工作尚未完成，对君胜公司实际支付了多少工程款项暂无法确认，需要等审计报告出具后，管理人根据审计报告给予最终确定；2.涉案工程华成公司施工部分及合同约定施工内容仍有部分工程未全部完工，作为施工人华成公司应对未完工部分继续施工，以便后续竣工验收，因涉案工程至今未通过相关部门的竣工验收，管理人正在协调各方对工程进行整改；3.涉案“盛元·优山美地”1#楼已全部出售给业主共135户，2#楼168套和3#楼部分店面目前已经抵偿给第三人所有，如华成公司享有优先受偿权，则应抵扣上述出售或地产部分的工程款项给予最终确认；4.对于利息的计算，计息的截止日期应为2019年5月16日，该时间是黄山中院裁定破产的时间，至于是否计算逾期利息，请法院结合案件事实依法认定。华成公司为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：证据一、建设工程施工合同,证明目的:证明华成公司与君胜公司间的施工合同关系及合同的具体内容；证据二、建设工程施工合同补充协议，证明双方在2017年6月13日协商变更了部分合同条款的事实；证据三、2017年7月18日会议纪要，证明华成公司于2017年7月18日复工的事实；证据四、工程质量监督检查记录表、签到表、竣工验收评估报告，证明2018年3月30日，案涉工程经各方进行验收检查且监理单位验收评估后，确认工程质量合格的事实;证据五、审计费发票，证明华成公司因对案涉工程造价申请司法鉴定，实际已经垫付审计费70万元，该费用应由君胜公司承担或分担。君胜公司质证称：对证据一、二的三性均无异议。对证据三真实性无异议，证明目的无异议，但涉案工程并没有实际全部完工，还需要华成公司对未完工部分进行施工。证据四真实性没有异议，证明目的无异议，仅凭监督表达不到华成公司的证明目的，该涉案工程到目前为止没有经过相关职能部门的验收，因此涉案工程目前还达不到验收标准。对证据五的真实性无异议，具体费用由法律核定。君胜公司向本院提交如下证据：君胜公司第一次债权人会议相关会议资料一组，证明目的：1.涉案工程到目前为止没有经过相关部门竣工验收，华成公司没有完成全部施工内容，还需要对工程进行施工。2.证明涉案工程1#楼、2#楼、3#楼部分店面目前已出售给业主或抵偿给第三人，如华成公司依法享有优先受偿权，请法院结合上述事实按比例计算抵扣相关已出售或抵偿部分。华成公司质证称：对真实性没有异议，但对证明目的有异议，判断华成公司是否完成施工义务的标准应当结合法律法规的规定以及事实证据，而不应当是该份证据。据华成公司所知，案涉工程1#楼已经出售和交付是属实的，2#楼和3#楼的抵偿和出售可能涉嫌违法，且3#楼部分店面的出售并未进行实际交付，因此对华成公司优先受偿权的判断应当结合法律法规独立审查。诉讼中，依据华成公司的申请，本院依法委托北京华瑞行房地产评估咨询有限公司对案涉华成公司施工的“盛元·优山美地”工程造价进行鉴定，华成公司与君胜公司对该鉴定意见书的真实性均无异议，本院予以确认。本院认证认为：君胜公司对华成公司提交的证据一、二、三、四、五的真实性均无异议，本院予以确认；华成公司对君胜公司提交证据的真实性无异议，本院予以确认。经审理查明：2012年2月10日，君胜公司作为发包人，与承包人华成公司就“盛元·优山美地”工程施工签订了《建设工程施工合同》，合同约定工程地点为屯溪区政府西，承包范围包括施工图纸范围内的施工、验收、维护和保修工程及所包括的全部工作等内容。合同工期为450日历天，质量标准为合格，其中一栋单体创迎客松杯；合同暂定总价为7000万元，施工图出来后按实计算。合同中还对工程量的确定，工程款的支付方式、工程竣工结算等其他权利义务进行了约定。2017年6月13日君胜公司与华成公司签订《黄山盛元优山美地项目建设工程施工合同补充协议》，协议中对工程复工事项进行约定，对于工程款的支付，该协议第2.1条约定：“已完成工程量约9300万元（最终以双方核定为准），已累计支付6507.9983万元（其中支付给华成建设集团财务5820万元；支付给李国祥、李立民645万元；代支付民工工资42.9983万元）。鉴于本工程实际情况，双方经协商达成一致，停工前的工程款余款，复工时支付500万元。达到分户验收条件后，付至工程款经核定总价的85%；工程竣工验收合格后，付至经核定工程款的90%。”第2.2条约定：“剩余工程款付款方式与原总建设工程施工合同一致。”协议中还对复工的其他工期、材料等问题进行了约定。2017年7月18日华成公司复工。2018年3月30日监理单位安徽永安工程监理咨询有限公司出具竣工验收评估报告，综合评定涉案工程施工质量合格。2018年3月30日君胜公司、华成公司、安徽永安工程监理咨询有限公司、市质监站等部门对涉案工程组织竣工验收，但未通过质量合格验收。另查明：依据华成公司的申请，本院依法委托北京华瑞行房地产评估咨询有限公司对案涉华成公司施工的“盛元·优山美地”1#、2#、3#楼及地下室工程造价进行了鉴定，北京华瑞行房地产评估咨询有限公司于2019年12月30日出具华瑞审价字（2019）170078号造价鉴定意见书，鉴定工程造价为103990700.09元。华成公司已预付鉴定费用70万元。华成公司认可君胜公司实际已支付工程款79666009.6元，君胜公司对该数额无异议。再查明：本院于2019年5月16日（2019）皖10破申3号案件裁定受理李培佩对黄山君胜置业有限公司的破产清算申请，于2019年7月24日（2019）皖10破5号案件裁定由黄山市屯溪区人民法院审理。安徽省黄山市屯溪区人民法院（2019）皖1002破1号决定指定黄山市金贝破产清算管理咨询有限公司担任黄山君胜置业有限公司管理人，管理人与华成公司协调并书面通知按原合同要求完成竣工验收。据管理人核查，华成公司施工的1#楼共135套住宅已出售，业主已实际入住，其中淮南市中级人民法院2018皖04执66号之三执行裁定18套房产抵偿给申请执行人李伟；2#楼共168套住宅，分别被淮南市中级人民法院2018皖04执恢36号之七执行裁定抵偿给申请执行人姚展79套,2018皖04执66号之四执行裁定抵偿给申请执行人李伟89套；3#楼共450套公寓式酒店和13套沿街商铺，其中部分房产分别被淮南市中级人民法院2018皖04执66号之四、2018皖04执65号之二执行裁定抵偿，目前剩沿街商铺6-1、6-3、6-13共三套，3层通铺一套和4-18层450套公寓式酒店未被裁定执行抵偿。本院认为，发包人君胜公司与承包人华成公司就“盛元·优山美地”工程施工签订的《建设工程施工合同》、《黄山盛元优山美地项目建设工程施工合同补充协议》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，合同有效，在君胜公司破产清算期间，破产管理人书面通知华成公司按原合同要求完成竣工验收，故双方应按合同约定履行各自的权利义务。华成公司施工的“盛元·优山美地”1#、2#、3#楼及地下室工程造价经鉴定为103990700.09元，君胜公司未举证证明已付工程款数额，且庭审中认可华成公司主张的已付工程款79666009.6元，故君胜公司未付工程款为24324690.49（103990700.09-79666009.6）元。虽然涉案工程未竣工验收合格，但安徽永安工程监理咨询有限公司于2018年3月30日出具的竣工验收评估报告中对涉案工程质量综合评定为合格，且经君胜公司破产管理人核查，“盛元·优山美地”1#楼已被出售，2#楼、3#楼部分房产已被裁定抵偿给第三人，华成公司主张确认工程款债权有事实依据。华成公司主张90%的工程款逾期付款利息，是依据补充协议中竣工验收合格后，付至经核定工程款90%的约定，现涉案工程并未竣工验收合格，华成公司主张的逾期付款利息与事实不符，补充协议约定”达到分户验收条件后，付至工程款经核定总价的85%”，即103990700.09元*85%=88392095.08元，该款项应在2018年3月30日验收后支付，因双方未约定逾期付款利息计算标准，华成公司主张自2018年3月31日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算符合法律规定，但计息时间应计算至2019年5月15日君胜公司被裁定受理破产清算的前一日即(88392095.08-79666009.6)*4.75%/365*411天=466726.04元。华成公司于2018年9月20日向本院诉讼主张就涉案工程折价或拍卖的工程款享有优先受偿权没有超过六个月的行使期限，符合法律规定，本案予以支持。综上，对于华成公司部分诉请予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第十七条、二十一条、第二十二条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条之规定，判决如下：一、确认浙**成建设集团有限公司享有对黄山君胜置业有限公司工程款24324690.49元、逾期付款利息466726.04元，共计24791416.53元债权；二、确认浙**成建设集团有限公司就“盛元·优山美地”工程折价或拍卖的价款在24324690.49元工程款范围内享有优先受偿权；三、驳回浙**成建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167824.05元，由黄山君胜置业有限公司负担165071.51元，浙**成建设集团有限公司负担2752.54元；鉴定费700000元，由黄山君胜置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长 黄 征审判员 戴 勇审判员 余淑媛二〇二〇年六月五日书记员 汪卫东附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。