辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽02民申679号再审申请人(一审原告、执行案外人、二审上诉人)：乔丽英，女，1973年1月25日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：李冰梅，女，1972年3月12日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：刘丽坤，男，1985年8月27日生，汉族，住西安市雁塔区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：杜红俊，男，1977年7月19日生，汉族，住河南省郸城县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：肖永发，男，1971年2月10日生，汉族，住吉林省大安市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：冷雪，女，1985年11月17日生，汉族，住辽宁省辽阳县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：陈艳，女，1986年11月7日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：毛春霞，女，1975年10月15日生，汉族，住河南省平舆县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：王传智，男，1953年2月28日生，汉族，住山西省大同市城区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：吴春生，男，1980年3月8日生，汉族，住黑龙江省庆安县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：张春申，男，1969年10月6日生，汉族，住河南省台前县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：栾化民，男，1968年6月28日生，满族，住辽宁省建平县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：刘家忠，男，1978年12月19日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：丁勇，男，1959年2月23日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：孙晓亮，男，1984年12月11日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：王铭波，女，1958年5月23日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：肖传福，男，1984年11月23日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：宋春茂，男，1988年10月21日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：张忠伟，男，1985年11月2日生，满族，住辽宁省大连市西岗区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：梁亮，女，1983年3月19日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：吕殿壮，男，1979年4月10日生，汉族，住辽宁省普兰店市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：易小兰，女，1985年4月10日生，汉族，住辽宁省大石桥市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：郭俊龙，男，1980年3月5日生，汉族，住吉林省永吉县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：赵保军，男，1981年10月9日生，汉族，住吉林省榆树市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：王成国，男，1987年3月28日生，满族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：孙敬凯，男，1982年3月27日生，汉族，住辽宁省庄河市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：王国华，女，1984年2月15日生，汉族，住辽宁省庄河市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：董建，男，1976年2月2日生，满族，住辽宁省大连经济技术开发区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：朱明明，男，1987年2月14日生，汉族，住黑龙江省龙江县。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：杨凯，女，1990年9月26日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：马文坡，男，1985年6月14日生，汉族，住辽宁省营口市老边区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：朱朝亮，男，1988年2月9日生，满族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：丛丽雄，女，1980年9月5日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：周勇，男，1982年1月3日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：冯天云，女，1988年4月11日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：石德国，男，1984年11月11日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：杨敏，女，1975年3月8日生，满族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：宋葵，男，1966年1月22日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：马洪军，男，1978年8月24日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：王春玲，女，1988年4月13日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：大连市住房公积金管理中心，住所地大连市中山区武汉街51号。统一社会信用代码12210200422426431L。法定代表人：邢战坤，该中心主任。被申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：周廷方，男，1970年11月21日生，满族，住辽宁省大连市金州区。一审第三人、被执行人：大连三山房屋开发有限公司（以下简称三山公司），住所地辽宁省大连市金州区。法定代表人：王树森，该公司经理。再审申请人乔丽英与李冰梅等案外人执行异议之诉纠纷一案，不服本院（2018）辽02民终8742号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。乔丽英申请再审称，一、申请人在原审判决提供的一系列证据足以形成完整证据链条，银行转账记录因第三人未能按时还款才在2013年2月19日对前期借款重新确认，出具收据约定了本金数额，同时约定抵债房屋，2014年4月24日约定以十套公建房抵债，证明合同已履行，2014年6月24日签订的房屋买卖合同是双方解决借款合同的后续问题签订的。二、申请人与三山公司有借款事实、书面抵债协议、商品房买卖合同、有证明房屋交接的物业费收据，原审判决表述借款不能认定没有法律依据。三、本案如果申请人与第三人恶意串通，完全可以按照银行转账时间签订房屋买卖合同，原审判决罔顾事实不认定客观证据，而否定借款合同的存在。四、申请人已提供了充足证据，形成了完整证据链条，在与三山公司之间以房抵债协议、商品房买卖合同未被撤销前，申请人已对案涉房屋实际合法占用。另外金州区法院执行机构只查封抵债给申请人的房屋没有任何依据，且部分被合并的执行申请人对某些房屋是具有优先权，可见金州法院与第三人恶意串通。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百九十九条、二百条规定提出再审申请。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。再审申请人乔丽英作为提起执行异议的案外人，以第三人三山公司因无力偿还其1200万元借款及利息，已将包括案涉房屋在内的龙山路355号五套1-2层公建抵顶给其为由，请求原审法院停止对案涉两处共建房屋的执行。因此其提举的证据必须同时满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定所规定的四个条件，即：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。从再审申请人乔丽英向原审法院提交的相关证据可以看出，其与三山公司款项往来记录发生在前，借款合同发生在后，合同上记载的借款金额与实际转账款项数额不相符，且三山公司向其出具的非经营性收款收据载明的收款时间与实际转款时间也不一致。再审申请人乔丽英又未对其前后不一致的情况做合理解释，且能提供相应的证据加以证明，故原审法院认定乔丽英所提供的证据不足以认定其与三山公司存在1200万元的借款合同关系，基于借款合同所成立的房屋抵顶协议亦无法认定，该认定并无不当。因再审申请人所提取的证据不能满足上述司法解释所规定的四个条件。因此原审法院驳回了再审申请人诉讼请求，认定事实清楚，适用法律准确。再审申请人的再审申请不符合民事诉讼法第二百条的规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回乔丽英的再审申请。审判长 陈 杰审判员 王丽明审判员 周燕雁二〇二〇年六月十九日书记员 张 丹