浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初1714号原告：温州银行股份有限公司永兴支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永强大道3728号。负责人：高素平，系该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：杨宗辉、杨凤，系原告公司员工。被告：王靖洪，男，1957年6月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：张秀华，女，1957年11月10日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：孔松鹤，男，1973年5月6日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王茂兴，男，1962年10月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告温州银行股份有限公司永兴支行为与被告王靖洪、张秀华、孔松鹤、王茂兴金融借款合同纠纷一案，于2020年4月7日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司永兴支行的委托代理人杨宗辉、被告王靖洪到庭参加诉讼，被告张秀华、孔松鹤、王茂兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告王靖洪、张秀华归还借款本金199636.74元、逾期利息（以贷款本金199636.74元为基数，按月利率11.7‰，从2020年3月21日起计算至实际清偿之日止，扣除己支付的0.01元）；2、被告孔松鹤对被告王靖洪、张秀华的上述债务在40万元最高债权金额范围内承担连带清偿责任；3、被告王茂兴对被告王靖洪、张秀华的上述债务在40万元最高债权金额范围内承担连带清偿责任；4、被告王靖洪承担抵押担保责任，原告对被告王靖洪所有的坐落于（房产证号：温房权证瓯海区字第××号；土地使用权证：温集用（2004）第2-20782号）的拍卖、变卖或折价所得款项在30万元最高债权金额范围内优先受偿；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。原告当庭变更第1项诉讼请求为：被告王靖洪、张秀华归还借款本金199609.87元、逾期利息（以贷款本金199636.74元为基数，从2020年3月21日起计算至2020年5月19日止，以本金199609.87元为基数，从2020年5月20日起计算至实际清偿之日止，均按月利率11.7‰计算，并扣除己支付的2322.41元）。被告王靖洪对原告主张的诉讼请求和事实理由均无异议，对证据三性无异议。本院经审理认定：2015年1月23日，被告王靖洪作为抵押人与原告温州银行股份有限公司永兴支行签订温银739002015年高抵字00006号《最高额抵押合同》，提供登记在王靖洪名下的坐落于温州市龙湾区的房地产【房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用权证：温集用（2004）第2-20782号】为王靖洪在2015年1月23日至2018年1月23日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，担保的最高债权余额为30万元。双方于2015年1月30日办理了抵押登记手续。2018年1月8日，被告孔松鹤作为保证人与原告签订温银739002018年高保字00004号《最高额保证合同》，约定为被告王靖洪在2018年1月8日至2020年1月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为40万元。2016年1月29日，被告王茂兴作为保证人与原告签订温银739002016年高保字00014号《最高额保证合同》，约定为被告王靖洪在2016年1月29日至2018年1月29日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为40万元。上述《最高额保证合同》均约定：合同的担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用，以及债权人实现债权的费用等；保证期间自合同生效之日起至决算日后两年为止；债权人和申请人对主合同的变更（含贷款展期或信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍继续按照本合同确定的保证范围承担保证责任。2018年1月16日，被告王靖洪作为借款人与原告签订739002018个贷字00006号《自然人借款合同》，主要约定：被告王靖洪向原告借款30万元，借款期限自2018年1月16日至2019年1月10日，月利率为固定利率7.5‰；借款用途购货；还款方式为按月结息，每月20日付息，到期日一次性归还本金；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告于2018年1月16日依约向借款人王靖洪发放了贷款30万元。借款后，被告于2019年1月7日偿还本金50000元。合同履行过程中，因被告王靖洪资金周转困难，不能如期偿还债务，于2019年1月9日向原告申请办理借款展期，并与原告签订了编号739002019展字10004号《借款展期合同》，约定展期借款金额为25万元，展期后的到期日为2019年12月27日，展期后的借款利率按月利率7.8‰执行，并约定本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。被告张秀华于2018年1月16日、2019年1月9日先后向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告王靖洪与原告签订的739002018个贷字00006号《自然人借款合同》及739002019展字10004号《借款展期合同》项下的全部贷款本金、利息、罚息及复息、违约金承担共同连带还款责任。被告孔松鹤、王茂兴于2019年1月9日分别向原告出具借款展期同意书，承诺继续按上述担保合同的约定为被告王靖洪展期后的债务提供担保。展期后，被告足额支付利息至2020年3月20日止，后于2020年3月21日支付利息0.01元，2020年4月20日支付利息2349.09元、0.91元，2020年5月19日支付利息2322.4元、0.73元，合计4673.14元；并于2020年1月13日偿还本金361.35元，于2020年3月20日偿还本金50001.91元，于2020年5月19日偿还本金26.87元，共计偿还本金50390.13元。现尚欠借款本金199609.87元及相应逾期利息。本院认为，原告与被告王靖洪、孔松鹤、王茂兴分别签订的《自然人借款合同》、《借款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告王靖洪未依约支付本金、利息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告王靖洪偿还借款本金、逾期利息以及要求被告孔松鹤、王茂兴在最高额范围内承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告王靖洪自愿以登记在其名下的坐落于温州市龙湾区的房地产【房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用权证：温集用（2004）第2-20782号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额的范围内优先受偿。被告张秀华自愿向原告出具《共同还款承诺书》，为本案借款承担共同还款责任，原告接受并未提出异议，被告张秀华应依约承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王靖洪、张秀华应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司永兴支行借款本金199609.87元及逾期利息（以本金199636.74元为基数，自2020年3月21日计算至2020年5月19日止，以199609.87元为基数，自2020年5月20日起计算至实际履行完毕之日止，均按月利率11.7‰计算，并扣除已支付的4673.14元）；二、若被告王靖洪、张秀华未履行上述第一项确定的债务，原告温州银行股份有限公司永兴支行对登记在被告王靖洪名下的坐落于温州市龙湾区的房地产【房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，土地使用权证：温集用（2004）第2-20782号】的折价、拍卖或变卖所得价款的价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银739002015年高抵字00006号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额30万元为限）；三、被告孔松鹤对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为温银739002018年高保字00004号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额40万元为限）。承担保证责任后，有权向被告王靖洪、张秀华追偿；四、被告王茂兴对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为温银739002016年高保字00014号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额40万元为限）。承担保证责任后，有权向被告王靖洪、张秀华追偿；五、驳回原告温州银行股份有限公司永兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4293元，减半收取2146.5元，由被告王靖洪、张秀华、孔松鹤、王茂兴共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  胡洁茜二〇二〇年六月二日法官助理张海晓书记员朱彬彬