辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽02执复156号复议申请人（申请执行人）：李士波，男，1960年5月5日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：乔如柏，辽宁拓华律师事务所律师。被执行人：孙荣范，男，1958年1月22日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：崔增平，辽宁成功金盟律师事务所律师。原审异议人（利害关系人）：王琳，女，1969年7月6日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：韩峰，辽宁誉晟律师事务所律师。复议申请人李士波不服大连市中山区人民法院(2020)辽0202执异38号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。大连市中山区人民法院查明，李士波与孙荣范委托合同纠纷一案，该院作出（2018）辽0202民初5547号民事判决，判令孙荣范赔偿李士波损失3300000元及诉讼费18690元。后李士波申请强制执行，该院于2019年8月14日将考艳荣名下位于大连市××园区科海××号房屋查封。后胡延琛提出执行异议，申请解除查封，该院作出（2019）辽0202执异264号执行裁定，中止对案涉房屋的执行。后该院依据此裁定将案涉房屋解除查封。王琳与孙荣范、考艳荣民间借贷纠纷一案，大连市沙河口区人民法院作出(2019)辽宁0204民初3451号民事判决，判令孙荣范给付王琳借款本金200万元及利息。现该判决已发生法律效力。胡延琛与考艳荣、孙荣范、王琳房屋买卖合同纠纷一案，大连高新技术产业园区人民法院作出（2018）辽0293民初1363号民事调解书，确认胡延琛与考艳荣继续履行双方于2017年10月1日签订的《房地产买卖合同》（编号为：0001577），税费等按原合同履行；案涉房屋坐落于高新园区科海园12-1号（所有权证号：2011005330、建筑面积239.76平方米），总房款580万元（含赠送家具），胡延琛已支付定金10万元，剩余570万元于2019年7月26日前支付至辽宁祥远律师事务所侯建文律师名下，待上述房屋过户并取得房屋所有权证书后一日内侯建文律师将其中的200万元房款支付给第三人王琳，将其于的370万元房款支付给考艳荣；考艳荣于2019年7月25日将案涉房屋交付给胡延琛使用。2019年7月26日，胡延琛支付剩余房款570万元至侯建文交通银行账户内（62×××86）。案涉房屋现由胡延琛占有使用。该院于2020年1月6日作出（2019）辽0202执802号执行裁定，扣留、提取孙荣范应得的，出售位于大连市××园区科海××房屋××一半售房款290万元。2019年1月16日，该院向侯建文送达（2019）辽0202执802号协助执行通知书，令其协助将其账户内监管的售房款290万元支付至该院账户。王琳对此执行行为不服，提出异议。大连市中山区人民法院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，（2018）辽0293民初1363号民事调解书约定了案涉房屋买卖款在过户完毕后一日内支付给孙荣范，现所附条件尚未成就，案涉房屋买卖款尚不具备扣划、提取条件，该院作出扣划裁定于法无据。故裁定:撤销本院于2020年1月6日作出的（2019）辽0202执802号执行裁定、于2020年1月16日作出的（2019）辽0202执802号协助执行通知书。复议申请人李士波向本院申请复议称，请求撤销(2020)辽0202执异38号执行裁定，维持2020年1月6日作出的(2019)辽0202执802号执行裁定、2020年1月16日作出的(2019)辽0202执802号协助执行通知书。事实与理由：一、执行法院执行房屋价款符合法律规定。2019年8月14日，在申请人的案件执行过程中，大连市中山区人民法院依法查封了被执行人孙荣范配偶考艳荣名下位于大连市××园区科海××—××号房屋。2019年8月20日，案外人胡延琛就执行查封大连市××园区科海××号房屋提出执行异议，要求撤销对该房屋的查封，经中山区人民法院审查，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议与复议案件若干问题的规定》第28条之规定，认定胡延琛所提异议申请符合该条规定的四个要件，裁定中止该案对大连市××园区科海××—××号房屋的执行；且在裁定中明确表述，案外人胡延琛已足额交付了购房款，并实际占有房屋，案外人胡延琛所享有的权利能够排除申请人对房屋的执行，故，在该房屋权属已通过法院裁定确定的情况下其就不应该对已支付的购房款再享有排除执行的权利，胡延琛在(2019)辽0202执异264号执行裁定确认享有排他权利后，法院执行房屋价款符合法律规定。二、王琳无权对本案执行行为提出执行异议。1、(2020)辽0202执异38号执行裁定书记载的事实是大连市沙河口区人民法院(2019)辽0204民初3451号民事判决，判令孙荣范给付王琳借款本金200万元及利息。按该节记载，王琳应该也是被执行人孙荣范的债权人，王琳没有优于其他债权人的优先权。依据申请执行的顺序、查封的顺序对被执行人财产进行执行。2、与本案相关的其他文书也证明王琳是因与孙荣范、考艳荣债务关系加入到(2018)辽0293民初1363号案件中，王琳对争议房屋并不享有任何权利，在胡延琛与孙荣范、考艳荣房屋交易完成后，胡延琛也仅是作为第三方代孙荣范、考艳荣履行支付义务。所以，王琳不是该案中标的房屋的权利人，调解书仅是对买方支付款项、卖方接收款项的方式进行了约定，在该笔款项由第三方胡延琛代为支付到王琳名下之前，该笔款项的权利人为房屋出卖人考艳荣、孙荣范，申请执行人有权请求法院对该笔款项强制执行。本院对大连市中山区人民法院查明的上述事实予以认可。本院另查明，王琳在异议审查阶段提出的异议请求为：撤销（2019）辽0202执802号执行裁定书、执行通知书。事实与理由为2017年10月1日，胡延琛与考艳荣及孙荣范代理人签订《房地产买卖合同》，约定胡延琛购买考艳荣和孙荣范所有的高新园区科海园路12-1号房屋，房屋总价款565万元。签订当天，胡延琛缴纳定金10万元，居间费2万元。签订合同后，因考艳荣违约，胡延琛于2018年6月19日将考艳荣、孙荣范诉至大连高新技术产业园区人民法院，因王琳与孙荣范有债务关系，在调解过程中，追加王琳参加诉讼。2019年7月25日，三方达成调解，各方继续履行合同，房屋总价款为580万元，并协议胡延琛已支付定金10万元，剩余570万元于2019年7月26日前支付至辽宁祥远律师事务所侯建文律师名下，待上述房屋过户并取得房屋所有权证书后一日内侯建文律师将其中的200万元支付给第三人王琳，剩余的370万元房款支付给考艳荣。现案涉的570万元已在侯建文律师名下，依据调解书的约定，在过户完成后，该监管资金可按调解书约定支付。根据调解书的约定，其中200万元应支付给王琳，370万元归考艳荣所有，根据夫妻共同财产分割原则，当房屋交易过户完成，370万元中仅有185万元属于孙荣范，故该协助执行通知书中扣留提取数额错误，且监管资金付款时间尚未届满，不应扣划提取。再查，（2018）辽0293民初1363号民事调解书中原告胡延琛的委托诉讼代理人系侯建文。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》61条规定，被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。本案中，执行法院作出的（2019）辽0202执802号协助执行通知书，要求侯建文协助将其账户内监管的售房款290万元支付至该院账户，实系要求侯建文将代胡延琛监管的对被执行人孙荣范负有的债务，基于债权的代位清偿性支付给申请执行人李士波。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第501条规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。”本案中，利害关系人王琳对该履行到期债权提出异议，主张其系该笔债权中部分款项的实际所有权人，且债务履行条件尚未成就，实系以实体权益请求排除本案的执行，故应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。执行法院错误适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定审查处理不当，应发回执行法院重新作出裁定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市中山区人民法院(2020)辽0202执异38号执行裁定；二、发回大连市中山区人民法院重新作出裁定。审判长 吕 颖审判员 卢宏翔审判员 金秀丽二〇二〇年六月三十日书记员 杨 宁