四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1623民初154号 原告：胡泽文，男，生于1952年8月30日，汉族，住四川省邻水县。 原告：沈昌明，男，生于1964年11月28日，汉族，住四川省邻水县。 原告：杜小明，男，生于1968年5月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：秦志高，男，生于1941年9月7日，汉族，住四川省邻水县。 原告：秦国清，男，生于1964年6月14日，汉族，住四川省邻水县。 原告：秦良成，男，生于1972年2月28日，汉族，住四川省邻水县。 原告：沈琼会，女，生于1963年9月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤超，男，生于1973年9月21日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡鸿军，男，生于1963年4月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘向阳，男，生于1966年12月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡国章，男，生于1953年4月17日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖建中，男，生于1963年11月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘柳阳，男，生于1969年12月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赵远华，男，生于1968年4月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡国成，男，生于1949年10月15日，汉族，住四川省邻水县。 原告：杜长生，男，生于1945年6月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖阳，男，生于1972年3月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡建，男，生于1982年1月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖启学，男，生于1971年1月6日，汉族，住四川省邻水县。 原告：周清云，女，生于1951年12月15日，汉族，住四川省邻水县。 原告：覃正兰，女，生于1956年11月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘安文，男，生于1979年5月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：廖义琼，女，生于1946年1月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖启中，男，生于1964年8月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤义，男，生于1963年9月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤德，男，生于1966年5月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹成，男，生于1964年2月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤冬，男，生于1979年12月7日，汉族，住四川省邻水县。 原告：张林，男，生于1987年11月17日，汉族，住四川省邻水县。 原告：张代云，男，生于1972年10月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖斯银，男，生于1956年4月27日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘理德，男，生于1949年11月4日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘明江，男，生于1956年3月27日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘明国，男，生于1955年11月9日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘明泉，男，生于1953年7月6日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘明德，男，生于1950年8月13日，汉族，住四川省邻水县。 原告：梅建全，男，生于1965年1月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：冯俊乔，男，生于1957年2月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘汉洲，男，生于1954年6月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖启明，男，生于1967年6月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余永谋，男，生于1966年1月28日，汉族，住四川省邻水县。 原告：何启成，男，生于1967年9月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：胡银春，男，生于1974年12月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹熬，男，生于1937年10月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘琼芳，女，生于1969年9月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：秦德珍，女，生于1967年2月15日，汉族，住四川省邻水县。 上述所有原告的委托诉讼代理人（一般授权代理）：刘理会，男，生于1945年3月10日，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：四川省茂茗园林绿化工程有限公司，统一社会信用代码91511623MA62B2PA6F，住所四川省邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹溪苑4-4-2-2。 法定代表人：张冯春，该公司总经理。 原告胡泽文、沈昌明等46户与被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡泽文、沈昌明等46户的诉讼代表人胡国成、刘明国，委托诉讼代理人刘理会以及被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司的法定代表人张冯春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡泽文、沈昌明等46户向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告46户土地租金24,522元整并同时支付从原告主张之日起的该笔资金占用期间的利息（按年利率2%计算）;2.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，被告与原告胡泽文、沈昌明等46户村民签订了《农村土地流转承包合同》。按合同约定原告胡泽文、沈昌明等46户的耕地共计40.87亩交给被告经营使用，双方在该合同中约定：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付”同时，原、被告双方在该合同中还约定：“每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”该合同签订后，被告仅向原告支付了2016年的土地的租金，至今未支付2017年、2018年、2019年三年的土地租金。原告履行了合同约定的农村集体土地流转的义务，但被告不守诚信，不按时履行该合同中双方约定的支付承包金的义务。原告这三年多次催收未果，亦经城南镇党委和人民政府出面口头调解依然不成，原告为维护自己的合法权益，向法院起诉，望法院判令被告依法履行合同约定，立即付给原告农村耕地的租金总计24,522元并承担其实际存在的违约行为而引起的其他责任，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司辩称，原告起诉状所说的是事实，但是2018年3月部分村民代表阻止被告方工人进场施工，故2018年3月后的租金被告不应该再支付；2015年城南镇政府由于要搞形象工程，施工费是由被告垫付的，被告在支付原告的租金之前，要先收回城南镇政府欠付被告的钱。 原告胡泽文、沈昌明等46户围绕诉讼请求依法提交的证据如下：1.原告胡泽文、沈昌明等46人的身份证或常住人口登记卡复印件；2.农村土地流转承包合同；3.推选诉讼代表人的会议记录；4.2016年核桃基地承包农户的租金发放表。经质证，被告对原告提交的上述证据无异议。以上证据经庭审核实，来源合法，证明内容客观真实且与本案具有关联性，符合证据“三性”，本院予以采信。 根据原、被告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告胡泽文、沈昌明等46户系邻水县城南镇芭蕉村3组村民。2015年12月25日，邻水县城南镇芭蕉村3组受原告胡泽文、沈昌明等46户的委托作为甲方与作为乙方的四川省茂茗园林绿化工程有限公司签订了《农村土地流转承包合同》。该合同第二条约定，甲方将位于芭蕉村3组，共计40.87亩土地，承包给乙方使用。第三条约定承包期限“该地段承包经营期限分为两阶段（共计25年）：第一阶段为公元2015年12月25日至公元2028年12月31日止，共计13年，按本合同约定执行。第二阶段为公元2029年1月1日至公元2040年12月31日止，共计12年。2028年以后国家土地政策不变，土地权属仍属于生产队所有，按本合同条款约定执行，至合同期满。若2028年以后，国家土地政策改变，土地权属不属于生产队所有，在本合同基础上协商处理。”合同第四条约定了承包金及交付方式：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付；五年后乙方每年向甲方交承包金按150斤大米/亩/年，国家综合保护中等保护价计算现金支付。每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司向原告胡泽文、沈昌明等46户支付了第一年度即2016年的土地租金，至今未支付原告胡泽文、沈昌明等46户2017年、2018年、2019年的土地租金。为此，2020年1月，原告胡泽文、沈昌明等46户向本院起诉，要求被告支付土地租金及资金占用期间的利息。 上述事实，有原、被告陈述，书证等相关证据在卷佐证，相互印证，足以认定。 本院认为，原告胡泽文、沈昌明等46户委托邻水县城南镇芭蕉村3组将其承包土地出租给被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司经营，邻水县城南镇芭蕉村3组以自己的名义与被告订立《农村土地流转承包合同》系受原告的委托，且被告在订立合同时知道原告与邻水县城南镇芭蕉村3组之间的代理关系，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，该合同直接约束原、被告双方。《农村土地流转承包合同》系原、被告真实意思表示，应属有效。原告按约履行了交付土地等合同义务，现被告逾期未支付土地租金，已构成违约。原告主张被告支付2017年、2018年、2019年的土地租金24,522元（40.87亩×200元/亩/年×3年）以及从其主张之日起按年利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张之日应为本案受案之日即2020年1月8日。被告辩称要求先收回城南镇政府欠付的垫资费用后再向原告支付土地承包金的要求，因与本案没有直接关系，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，第一百一十三条、第四百零二条之规定，判决如下： 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司于本判决生效后十日内向原告胡泽文、沈昌明等46户支付土地租金共计人民币24,522元（详见土地租金明细表）及利息（利息以24,522元为基数，按年利率2%自2020年1月8日起计算至租金履行完毕日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计人民币413元，由被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  廖建炎 人民陪审员  冯胜骅 人民陪审员  甘小素 二〇二〇年六月四日 法官 助理  张 娟 书 记 员  黄永琦 附：原告胡泽文、沈昌明等46户土地租金明细表 原告胡泽文、沈昌明等46户土地租金明细表                            序号                       姓名                       土地面积（亩）                       租金标准（元/亩/年）                       年租金（元）                       2017、2018、2019年租金总额（元）                               1                       胡泽文                       0.12                       200.00                       24                       72                               2                       沈昌明                       0.39                       200.00                       78                       234                               3                       杜小明                       1.08                       200.00                       216                       648                               4                       秦志高                       0.79                       200.00                       158                       474                               5                       秦国清                       0.93                       200.00                       186                       558                               6                       秦良成                       0.51                       200.00                       102                       306                               7                       沈琼会                       1.14                       200.00                       228                       684                               8                       刘凤超                       0.26                       200.00                       52                       156                               9                       胡鸿军                       0.41                       200.00                       82                       246                               10                       刘向阳                       0.25                       200.00                       50                       150                               11                       胡国章                       0.65                       200.00                       130                       390                               12                       赖建中                       1.14                       200.00                       228                       684                               13                       刘柳阳                       0.53                       200.00                       106                       318                               14                       赵远华                       0.33                       200.00                       66                       198                               15                       胡国成                       1.95                       200.00                       390                       1170                               16                       杜长生                       1.04                       200.00                       208                       624                               17                       赖阳                       0.6                       200.00                       120                       360                               18                       胡建                       1.07                       200.00                       214                       642                               19                       赖启学                       1.54                       200.00                       308                       924                               20                       周清云                       0.25                       200.00                       50                       150                               21                       覃正兰                       0.58                       200.00                       116                       348                               22                       刘安文                       1.96                       200.00                       392                       1176                               23                       廖义琼                       0.76                       200.00                       152                       456                               24                       赖启中                       1.15                       200.00                       230                       690                               25                       刘凤义                       0.47                       200.00                       94                       282                               26                       刘凤德                       0.71                       200.00                       142                       426                               27                       刘丹成                       0.91                       200.00                       182                       546                               28                       刘凤冬                       1.24                       200.00                       248                       744                               29                       张林                       0.23                       200.00                       46                       138                               30                       张代云                       2.59                       200.00                       518                       1554                               31                       赖斯银                       1.82                       200.00                       364                       1092                               32                       刘理德                       1.54                       200.00                       308                       924                               33                       刘明江                       0.89                       200.00                       178                       534                               34                       刘明国                       0.94                       200.00                       188                       564                               35                       刘明泉                       1.19                       200.00                       238                       714                               36                       刘明德                       0.49                       200.00                       98                       294                               37                       梅建全                       0.82                       200.00                       164                       492                               38                       冯俊乔                       0.46                       200.00                       92                       276                               39                       刘汉洲                       0.76                       200.00                       152                       456                               40                       赖启明                       0.5                       200.00                       100                       300                               41                       余永谋                       0.45                       200.00                       90                       270                               42                       何启成                       0.93                       200.00                       186                       558                               43                       胡银春                       1.78                       200.00                       356                       1068                               44                       刘丹熬                       0.94                       200.00                       188                       564                               45                       刘琼芳                       1.24                       200.00                       248                       744                               46                       秦德珍                       0.54                       200.00                       108                       324                               总计                       ／                       40.87                       ／                       8174                       24522