江苏省溧阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0481民初2602号 原告：溧阳浦发村镇银行股份有限公司，住所地溧阳市南环路22号，统一社会信用代码：91320400691307158F。 法定代表人：刘永平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：翁昊俊、王开运，江苏翁昊俊律师事务所律师。 被告：吕云龙，男，1964年8月27日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 被告：冯俊芳，女，1970年8月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 被告:张群，男，1976年2月2日生，汉族，溧阳市人，住南京市玄武区，现住溧阳市。 被告:袁春红，女，1978年3月29日生，汉族，上海市崇明县人，住上海市崇明县，现住溧阳市。 原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司（以下简称浦发银行）与被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红金融借款合同纠纷纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月10日对本案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王开运到庭参加诉讼，被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吕云龙、冯俊芳向原告归还贷款本金1282452元，支付利息7440元,并自2020年4月21日起至其实际清偿债务之日止，按年利率10.44%支付逾期利息及复利;2.判令被告吕云龙、冯俊芳承担承担律师代理费6万元;3.判令变卖、拍卖被告张群、被告袁春红所抵押的位于溧阳市燕山中路28号福田中心办公1708室、溧阳市和平新村一区16幢1-501室房屋，以实现抵押权，并以拍卖、变卖所得款项优先向原告偿还所有债务;4.判令被告张群、袁春红对被告吕云龙的上述债务承担连带保证责任;5.判令本案诉讼费、律师费代理等实现债权的费用由四被告承担。事实与理由:2017年6月20日,原告与被告吕云龙、被告冯俊芳签订了《个人综合授信合同》一份，约定原告于2017年6月20日至2020年6月20日期间为被告吕云龙提供334万元的融资额度。同日，原告与被告张群、被告袁春红签订了《最高额抵押合同》两份，约定被告张群、被告袁春红将位于溧阳市房屋（抵押金额109万元）、溧阳市燕山中路28号福田中心办公1708室（抵押金额125万元），为被告吕云龙、被告冯俊芳在2017年6月20日至2020年6月20日期间的所有贷款提供抵押担保，抵押担保范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用等（包括律师费、诉讼费等）。双方于次日办理了抵押登记手续。2019年6月12日，原告与被告吕云龙、冯俊芳签订了《个人借款合同》一份，由被告吕云龙向原告借款195万元，借款期间2019年6月12日至2020年6月10日，年利率6.96%，于每月20日支付利息。并约定如未按约定归还本息，则原告有权宣布贷款提前到期，并按年利率10.44%(上浮50%)支付逾期利息及复利，被告冯俊芳系共同还款人。同日,原告向被告吕云龙、被告冯俊芳交付了借款。2019年6月12日原告与被告张群、被告袁春红签订了《保证合同》一份，约定被告张群、被告袁春红为被告吕云龙的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年，保证范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用等（包括律师费、诉讼费等）。借期内被告吕云龙未按约履行还款义务，原告催要无果后，按《个人借款合同》第九条的约定，宣布贷款于2020年4月25日提前到期，并要求四被告及时清偿借款本息，但四被告至今未履行付款义务。 被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红均未作答辩。 经审理查明，2017年6月20日,原告浦发银行作为授信人，被告吕云龙作为受信人，签订一份《个人综合授信合同》，合同约定合同项下的综合授信有效期为3年，即自2017年6月20日至2020年6月20日止，授信额度总额为334万元。 2017年6月20日,被告张群、袁春红作为抵押人，原告浦发银行作为抵押权人，签订两份《最高额抵押合同》，被告张群、袁春红担保的主债权为原告在自2017年6月20日至2020年6月20日止的期间内与被告吕云龙办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币109万元和125万元为限，抵押财产为被告张群、袁春红共同所有的位于溧阳市房屋（抵押金额109万元）、溧阳市燕山中路28号福田中心办公1708室（抵押金额125万元）房屋，合同约定担保的范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年6月21日，原告与被告张群、袁春红办理了抵押权登记手续，登记的债权数额为109万元、125万元。 2019年6月12日，被告吕云龙作为借款人，原告浦发银行作为贷款人，签订了一份《个人借款合同》，合同约定贷款金额为195万元，贷款用途为归还政府转贷资金，贷款期限为1年，自2019年6月12日起至2020年6月10日止，贷款年利率为6.96%，分期付息，到期一次性还本，逾期罚息按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%，被告冯俊芳作为共同还款人在借款合同上签字。 2019年6月12日，被告张群、袁春红作为保证人，原告作为债权人，签订一份《保证合同》，约定保证的范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。 2019年6月12日，原告浦发银行向被告吕云龙支付了贷款本金195万元，被告吕云龙作为借款人在个人贷款借款凭证上签字。 截止2020年4月20日，被告吕云龙尚欠原告浦发银行贷款本金1282452，利息7439.66元。 2020年4月21日，被告吕云龙在原告浦发银行的催收通知函回执上签字。2020年4月26日，原告浦发银行向被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红邮寄送达贷款提前到期通知书。 为实现债权，原告浦发银行委托江苏翁昊俊律师事务所代理，签订了委托代理合同，约定原告浦发银行将本案诉讼相关事宜委托该所予以处理。后原告浦发银行向该所支付律师代理费6万元。 上述事实，由原告浦发银行提供的书面证据及原告浦发银行委托诉讼代理人庭审陈述等证据附卷佐证。 本院认为，原告浦发银行与被告吕云龙、冯俊芳签订的个人综合授信合同、借款合同，与被告张群、袁春红签订的最高额抵押合同、保证合同，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效。合同当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。借款合同签订后，原告浦发银行已经按合同约定向被告吕云龙交付贷款195万元，被告吕云龙也应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款。截止2020年4月20日，被告吕云龙尚欠原告浦发银行贷款本金1282452元，利息7439.66元。被告冯俊芳作为借款的共同还款人，也未偿还上述借款的本息。被告吕云龙、冯俊芳的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告提出的要求被告吕云龙、冯俊芳归还贷款本金1282452元，支付利息7439.66元（计算至2020年4月20日），以及支付从2020年4月21日起至清偿债务之日止，以贷款本金1282452元为基数，按年利率10.44%计算的逾期利息及复利的请求，本院予以支持。关于原告诉请的律师费6万元，符合原、被告之间的合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。因原告浦发银行与被告张群、袁春红之间的抵押担保、保证合同关系均合法有效，故原告有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但应以登记机关登记的债权数额为限，并有权要求被告张群、袁春红对被告吕云龙的上述债务承担连带保证责任。被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对诉讼权利的放弃，并承担由此产生的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律之规定，判决如下： 一、被告吕云龙、冯俊芳于本判决生效之日起十日内向原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司归还贷款本金1282452元，利息7439.66元（计算至2020年4月20日），并支付从2020年4月21日起以贷款本金1282452元为基数，按照年利率10.44%计算至实际还清之日止的逾期利息及复利； 二、被告吕云龙、冯俊芳于本判决生效之日起十日内向原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司支付律师代理费6万元； 三、原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司有权以拍卖、变卖抵押财产（位于溧阳市房屋、溧阳市燕山中路28号福田中心办公1708室房屋）所得的价款优先受偿，以登记机关登记的债权数额109万元、125万元为限； 四、被告张群、袁春红对被告吕云龙的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16963元，减半收取为8481.5元，由被告吕云龙、冯俊芳、张群、袁春红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费16963元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  陈萍 二〇二〇年六月十一日 书记员  周杰