辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初2370号原告：大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行，住所地：庄河市蓉花山镇德兴委。统一社会信用代码：91210283051127749K。负责人：孙文天，系该支行行长。委托诉讼代理人：曲安彬，男，1968年9月20日出生，汉族，系该行职工，住庄河市。被告：庄河市优泰生物质颗粒加工厂，住所地：辽宁省大连庄河市长岭镇洪昌村。统一社会信用代码：91210283MAOUXDQJOQ。投资人：吕丽华。被告：吕丽华，女，1973年10月24日出生，汉族，户籍地辽宁省鞍山市岫岩满族自治县，现住庄河市。被告：刘恩元，男，1971年5月12日出生，汉族，住庄河市。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行与被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂、刘恩元、吕丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行的委托诉讼代理人曲安彬到庭参加了诉讼，被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂、刘恩元、吕丽华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判决被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂偿还原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行借款本金250万元及利息113950.11元，并承担借款本金250万元自2020年3月21日起至实际给付之日止按年利率7.395%上浮50%计算的利息。原告对被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂的抵押房屋和土地在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权，被告吕丽华、刘恩元对上述借款本息承担连带保证责任。事实和理由：被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂于2018年12月24日在大连农村商业银行股份有限公司庄河支行所属大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行借款250万元，用途为借新还旧，贷款用于偿还JKHT20180016459合同项下借款人所欠贷款本金，约定期限为2018年12月24日至2019年12月23日，抵押人为被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂，保证担保人为刘恩元、吕丽华。借款到期后至今被告未偿还借款本息。现诉至贵院，要求被告偿还全部借款本息。被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂、刘恩元、吕丽华均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年2月24日，被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂与原告签订了合同编号为DB20180179713的最高额抵押合同一份，约定：本合同所担保的主债权包括：自2018年2月24日至2021年2月23日期间（包括该期间的起始日和届满日），乙方与庄河市优泰生物质颗粒加工厂（下称“债务人”）签订的全部业务合同、协议、申请及借款凭证等共同构成的主合同项下，乙方向债务人提供各类信贷、融资业务而享有的对债务人的全部债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。甲方所担保的最高额为人民币420万元整，在本合同所担保的主债权不超过该最高额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的所有应付款项，甲方均同意承担最高额抵押担保责任。最高额抵押担保范围包括：本合同项下第一条约定的所有全部债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。若因其他应付费用的增加而实际超出最高额的部分，甲方自愿承担连带保证责任。抵押物为被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂名下的坐落于庄河市河市不动产证明第08004910、08004911、08004912、08004913、08004914号］，并办理了抵押登记。2018年12月24日，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行与被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂签订了合同编号为：JKHT20180036934的《流动资金借款合同》。合同约定：被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂向原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行借款250万元；借款期限自2018年12月24日起至2019年12月23日止；借款用途为：偿还JKHT20180016459合同项下借款人所欠贷款本金；贷款年利率7.395%。合同同时约定：逾期贷款（甲方未按本借款合同约定日期还款的借款）罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收50%。同日，被告吕丽华与原告签订《保证合同》，约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与庄河市优泰生物质颗粒加工厂（下称“债务人”）于2018年12月24日签订的主合同（名为：流动资金借款合同，编号：JKHT20180036934而享有的对债务人的债权；保证合同的担保方式为连带责任保证。保证范围为包括主合同债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证担保期间为从主合同项下的借款期限届满之次日起两年。被告刘恩元在该保证合同的甲方配偶处签字画押，声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。当日，原告按照约定将借款本金250万元发放给被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂。被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂偿还部分利息后，截止2020年3月20日，现尚欠原告借款本金250万元，利息113950.11元。现原告诉至本院，要求判如所请。本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放借款，被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂未及时偿还借款本金及利息，构成违约，应当承担违约责任。借款时被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂以其所有的房产、土地为案涉借款设定最高额抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在最高债权额限度内享有优先受偿权。被告吕丽华、刘恩元自愿为被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂的借款提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。故对原告的诉讼请求，应予支持。被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂、吕丽华、刘恩元经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、答辩、质证的权利，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行借款本金250万元及利息113950.11元，并承担借款本金250万元自2020年3月21日起至实际给付之日止按年利率7.395%上浮50%计算的利息。二、被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂届期不履行前述第一项还款义务的，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河蓉花山支行有权在最高额420万元的限度内就坐落于庄河市河市不动产证明第08004910、08004911、08004912、08004913、08004914号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、被告刘恩元、吕丽华对前述第一项还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向债务人即被告庄河市优泰生物质颗粒加工厂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13856元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  黄瑞霞二〇二〇年六月二十二日书记员  颜建华