上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0115执异327号异议人(被执行人)：上海金珊威工贸有限公司，住所地上海市浦东新区川沙路XXX号。法定代表人：董伟威，总经理。委托诉讼代理人：罗建冬，北京炜衡(宁波)律师事务所律师。申请执行人：南通华新建工集团有限公司，住所地江苏省。法定代表人：陶宝华，董事长。委托诉讼代理人：刘婧婧。委托诉讼代理人：杜抗美，上海理研律师事务所律师。本院在执行(2019)沪0115执恢1387号南通华新建工集团有限公司(以下简称“华新公司”)与上海金珊威工贸有限公司(以下简称“金珊威公司”)建设工程施工合同纠纷一案过程中，异议人金珊威公司向本院提出书面异议，要求驳回本案执行申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人金珊威公司称，上海市浦东新区人民法院于2016年3月22日作出(2015)浦民一(民)初字第34198号民事判决。一审上诉期间，本案双方于2016年5月17日达成《以房抵债协议书》，约定：1、乙方(异议人)自愿以自有房产(1-3层具有权属证书、4-6层无权属证书)清偿所欠甲方(申请执行人)2445.7827万元的债务及利息；……9、若因国家政策因素制约，房产产权不能分割和过户，则乙方必须在三年内(自本协议签订之日起计算)向甲方支付现金2445.7827万元，延期付款的利息补偿由乙方以本协议约定的以房抵债房屋的租金(按乙方与第三方承租人租赁合同价格计算)按月向甲方支付。三年期限内甲方不得向法院申请执行。三年期限届满若乙方未能如期向甲方支付本条约定款项或三年期内乙方未能如期向甲方支付延期付款利息补偿，甲方可向法院申请执行......等12个条款。协议签订后，申请执行人所占有的房屋并没退还给异议人，且申请执行人收取的房租亦未交付给异议人。异议人要求申请执行人办理房屋产权过户手续，但申请执行人不予配合，且在三年内仍向法院申请强制执行，其违约行为已导致异议人的利益严重受损。异议人认为，双方签订的《以房抵债协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不属于执行中的和解协议，对双方均有约束力。现申请执行人向法院提出执行申请，异议人认为其申请已超过期限，且属于故意不履约的行为，故请求法院驳回(2018)沪0115执16951号、(2019)沪0115执恢1387号案件的执行申请。申请执行人华新公司称，根据《以房抵债协议书》第9条，申请执行人一直要求异议人提供契税等材料配合办理过户，但异议人至今不予配合，造成申请执行人无法办理房屋过户，而无法履行的责任在于异议人，且异议人至今未支付任何租金，已经违反协议的约定，申请执行人有权提出强制执行申请。因此，要求法院驳回异议人的请求。经审查查明，原告华新公司诉被告金珊威公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月21日作出(2015)浦民一(民)初字第34198号民事判决书，载明：“一、原告南通华新建工集团有限公司与被告上海金珊威工贸有限公司关于以房抵债的约定无效；二、被告上海金珊威工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告南通华新建工集团有限公司工程款及利息合计2,500万元；三、被告上海金珊威工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内以2,343万元为本金、按照中国人民银行同期贷款利率支付原告南通华新建工集团有限公司自2014年9月11日起至2015年6月30日止的利息；四、原告南通华新建工集团有限公司于本判决生效之日起三十日内将上海市浦东新区川沙路XXX-XXX号房屋东北侧消防楼梯东边1-5层六间上下约1100平方米房屋及6层搭建房屋返还被告上海金珊威工贸有限公司；五、原告南通华新建工集团有限公司于本判决生效之日起三十日内按照每年50万元的标准支付被告上海金珊威工贸有限公司自2011年9月10日起至房屋实际返还之日止的房屋使用费。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172,841元，保全费5,000元，合计177,841元，由被告上海金珊威工贸有限公司负担。”金珊威公司对该判决不服，向上海市第一中级人民法院提出上诉，但未缴纳上诉费用，该院于2016年8月15日作出(2016)沪01民终7090号民事裁定书，载明：“本案按上诉人上海金珊威工贸有限公司自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。”另查明，2016年5月17日，本案双方签订《以房抵债协议书》，载明：“甲、乙双方就以房抵债[抵债依据、金额见上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第34198号民事判决书]事宜，经协商一致，自愿达成如下协议：1、乙方自愿以自有房产(1-3层具有权属证书、4-6层无权属证书)清偿所欠甲方2445.7827万元的债务及利息。……8、乙方将第二条所有房屋向甲方交付且将1-3层房屋过户至甲方名下之日起，双方的债权债务即告清结，债权债务关系归于消灭。9、若因国家政策因素制约，房产产权不能分割和过户，则乙方必须在三年内(自本协议签订之日起计算)向甲方支付现金2445.7827万元，延期付款的利息补偿由乙方以本协议约定的以房抵债房屋的租金(按乙方与第三方承租人租赁合同价格计算)按月向甲方支付，三年期限内甲方不得向法院申请执行。三年期限届满若乙方未能如期向甲方支付本条约定款项或三年期内乙方未能如期向甲方支付延期付款利息补偿，甲方可向法院申请执行。”再查明，华新公司持上述民事判决书于2018年8月21日向本院申请执行，执行案号为(2018)沪0115执16951号。执行过程中，本院对异议人名下位于上海市川沙路1215/81-5层、1215/10全幢、1215-1227单号过街楼1、2的房地产予以查封。2019年7月17日，申请执行人华新公司向本院申请恢复执行，执行案号为(2019)沪0115执恢1387号。本案审查过程中，异议人确认《以房抵债协议书》中所涉房产目前尚未过户至申请执行人名下并非因为国家政策原因，另已向申请执行人支付了69.8万元。以上事实，由《以房抵债协议书》、(2018)沪0115执16951号、(2019)沪0115执恢1387号案件执行卷宗材料、本案谈话笔录等证据材料在案予以佐证。本院认为，本案中双方当事人达成的《以房抵债协议书》系当事人在执行程序开始前自行达成的和解协议，属于执行外和解，参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理：(一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行；(二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合合同法第一百零八条规定情形的除外；(三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行；(四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议；(五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。首先，本案中双方当事人达成的《以房抵债协议书》约定：“若因国家政策因素制约，房产产权不能分割和过户，则乙方必须在三年内向甲方支付现金2445.7827万元”，而异议人确认房产过户并无国家政策因素制约，则异议人依《以房抵债协议书》享有3年履行宽限期的前提条件并不具备，异议人以和解协议约定的履行期限尚未届至而不得向法院申请执行的理由，本院不予采纳。其次，关于异议人提出超过申请执行时效期间的问题，本案上诉程序中的民事裁定书于2016年8月15日作出，并明确一审判决于该民事裁定书送达后生效，且法律文书生效后尚有三十日的履行期限。由此推算，申请执行人于2018年8月21日向本院申请执行时，并未超过法律规定二年的申请执行时效期间，异议人认为申请执行人的执行申请超过法律规定申请执行时效期间的异议理由，本院亦不予采纳。综上所述，异议人未履行双方达成的《以房抵债协议书》中确定的义务，申请执行人持生效法律文书于规定的期限内向本院申请执行，符合法律规定，异议人的异议请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十九条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第(一)项之规定，裁定如下：驳回异议人上海金珊威工贸有限公司的异议请求。如不服本裁定，自本裁定书送达之日起十日内将复议申请书递交本院，并按对方当事人的人数提出副本，向上海市第一中级人民法院申请复议。审 判 长 吴晓春审 判 员 盛爱琴审 判 员 常新宜二〇二〇年六月八日法官助理 曹 琪书 记 员 阚娟君附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。……2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。