浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0205民初1403号 原告：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社，住所地浙江省宁波市江北区西草马路155号，统一社会信用代码:9133020570486830XN。 法定代表人：倪敏杰，该信用社主任。 委托诉讼代理人：闻倩玉，浙江导司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱叶，浙江导司律师事务所律师。 被告：浙**鑫进出口有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区解放南路303号1-25室（集中办公区），送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205，统一社会信用代码：91330203768542827N。 法定代表人：龚亚云，该公司执行董事。 被告：宁波丰润置业有限公司，住所地浙江省宁波市海曙区解放南路303号1-25室，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205，统一社会信用代码：91330203713344102D。 法定代表人：龚云武，该公司执行董事。 被告：新京集团有限公司，住所地浙江省宁波市江北区育才路242号,送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205，统一社会信用代码：91330200725174948N。 法定代表人：龚亚云，该公司执行董事。 被告：北京新京投资有限公司，住所地北京市朝阳区霄云路18号一期别墅D-27-01（住宅），送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205，统一社会信用代码：91110105774727895W。 法定代表人：龚云定，该公司董事长。 被告：宁波市百凯贸易有限公司，住所地浙江省宁波市江北区慈湖逸墅4幢12号108（住宅），送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205，统一社会信用代码：913302055670460859。 法定代表人：郑满海，该公司执行董事。 被告：龚云武，男，1978年8月11日出生，汉族，户籍所在地浙江省象山县，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205。 被告：龚云定，男，1967年2月22日出生，汉族，户籍所在地浙江省宁波市海曙区，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1206。 被告：尤兴道，男，1956年12月24日出生，汉族，户籍所在地浙江省象山县，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205。 被告：严爱其，男，1968年11月17日出生，汉族，户籍所在地浙江省象山县，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205。 被告：郑满海，男，1971年12月20日出生，汉族，户籍所在地浙江省象山县，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205。 被告：黄竹意，女，1972年1月21日出生，汉族，户籍所在地浙江省象山县，送达地址：浙江省宁波市鄞州区新京大厦1205。 原告宁波市市区农村信用合作联社江北信用社（以下简称江北信用社）与被告浙**鑫进出口有限公司（以下简称华鑫公司）、宁波丰润置业有限公司（以下简称丰润公司）、新京集团有限公司（以下简称新京集团公司）、北京新京投资有限公司(以下简称北京新京公司)、宁波市百凯贸易有限公司（以下简称百凯公司）、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。在审理过程中，本院根据原告申请，对被告财产采取了诉讼保全措施。原告江北信用社委托诉讼代理人闻倩玉到庭参加诉讼，被告华鑫公司、丰润公司、新京集团公司、北京新京公司、百凯公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案查明的事实如下： 一、借款情况 1.借款合同：编号为8311120200000579的《流动资金借款合同》； 2.出借方：江北信用社； 3.借款方：华鑫公司； 4.贷款金额：本金人民币1100万元； 5.贷款期限：2020年1月16日至2021年1月12日止； 6.放款日及金额：2020年1月16日，1100万元； 7.用途：归还宁波海曙丰茂建筑工程有限公司贷款； 8.月利率：LPR加贰拾个基点（其中1个基点=0.01%），具体以借款借据为准，借款借据约定年利率4.35%； 9.还款方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清； 10.逾期利率与罚息标准：约定利率上浮50%计算罚息，按罚息利率计收复息； 11.其他违约责任：《流动资金借款合同》第八条约定，未按期支付利息的，贷款人有权按规定计收罚息和复利，并宣布合同项下已经发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息，要求保证人承担连带保证责任，要求实现抵押权，要求提前解除本合同；第十条约定，借款人未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；第十五条约定，所发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。 二、担保情况 1.抵押： 抵押合同：编号为8311320200000161的《最高额抵押合同》；抵押人：丰润公司; 抵押物：位于象山县转角的国有土地使用权［国有土地使用证号：象国用（2002）字第02-××号］抵押担保范围：为华鑫公司在2020年1月13日至2021年1月12日融资1900万元提供抵押担保（为余额顺位抵押）； 2.保证担保： 保证人：丰润公司、新京集团公司、北京新京公司、百凯公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意； 保证方式：连带保证担保； 3.担保范围：包括本金、利息（包括罚息、复息、生效裁判文书确定的迟延履行期间的债务利息）、垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权利的费用，包括诉讼费、律师费、差旅费和其他合理费用等。 三、还款情况：本金未归还，利息自2020年1月21日起未付。 四、原告方的代理费情况：原告为实现本案债权于2020年3月16日聘请浙江导司律师事务所提起本案诉讼，约定支付律师代理费276000元，现原告已经支付了部分律师费。 五、原告的诉讼请求：1.华鑫公司立即向原告偿还借款本金1100万元并支付上述本金自2020年1月21日起至实际偿还之日止按借款合同及借款借据规定利率计算的正常利息、复息及罚息，赔偿原告为实现债权而支出的律师费276000元和保全费5000元；2.原告有权就上述第一项所列之债权以丰润公司名下位于象山县转角的不动产［土地证号：象国用（2002）字第02-××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款按抵押登记顺位优先受偿;3.丰润公司、新京集团公司、北京新京公司、百凯公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意对华鑫公司上述第一项所列债务向原告承担连带保证责任；4.本案诉讼费及保全费由各被告共同承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙**鑫进出口有限公司于本判决生效后十日内偿还宁波市市区农村信用合作联社江北信用社借款本金11000000元、支付2020年1月21日起至实际支付之日止按编号为8311120200000579的《流动资金借款合同》及借款借据规定利率计算的利息、罚息和复息，并赔偿宁波市市区农村信用合作联社江北信用社支出的律师费损失276000元、保全费损失5000元； 二、宁波市市区农村信用合作联社江北信用社有权在上述第一项债权范围内以宁波丰润置业有限公司名下位于象山县转角的国有土地使用权［国有土地使用证号：象国用（2002）字第02-××号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款按抵押登记顺位进行受偿； 三、宁波丰润置业有限公司、新京集团有限公司、北京新京投资有限公司、宁波市百凯贸易有限公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意对浙**鑫进出口有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；在宁波丰润置业有限公司、新京集团有限公司、北京新京投资有限公司、宁波市百凯贸易有限公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意对浙**鑫进出口有限公司承担保证责任后，有权向浙**鑫进出口有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89456元，减半收取计44728元，由浙**鑫进出口有限公司、宁波丰润置业有限公司、新京集团有限公司、北京新京投资有限公司、宁波市百凯贸易有限公司、龚云武、龚云定、尤兴道、严爱其、郑满海、黄竹意负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  陈建贞 二〇二〇年六月十六日 书记员  钟柳花 附一：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二： 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的，付款义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。