湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0602民初1003号原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区岳阳大道36号。负责人：姜卫其，该行行长。委托诉讼代理人：卢雨林，男，该行风险部员工。委托诉讼代理人：喻乐，女，该行风险部员工。被告：严凤凯，男，汉族，1976年2月2日出生，住岳阳市君山区。被告：朱晓琼，女，汉族，1973年9月16日出生，住岳阳市君山区。被告：湖南凯裕养殖有限公司，住所地岳阳市君山区钱粮湖镇两门闸村。法定代表人：严凤凯。被告：严凤球，男，汉族，1974年9月2日出生，住岳阳市君山区。被告：王菊华，女，汉族，1979年8月27日出生，住岳阳市君山区。被告：孔君，女，汉族，1968年10月5日出生，住湖南省华容县。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行（以下简称为湘江银行岳阳分行）诉被告严凤凯、朱晓琼、湖南凯裕养殖有限公司（以下简称为凯裕公司）、严凤球、王菊华、孔君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湘江银行岳阳分行的委托诉讼代理人喻乐、卢雨林及被告朱晓琼到庭参加了诉讼，被告严凤凯、凯裕公司、严凤球、王菊华、孔君经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告严凤凯、朱晓琼立即偿还原告贷款本金481995.42元及相应利息及罚息（截止至2019年7月4日利息为223953.74元；对不能按时支付的利息计收复利，本金利息及复利均按年利率11.73%的标准，计算至贷款本金、利息及罚息全部清偿之日止）；2、依法确认原告就被告严凤球、王菊华为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；3、依法确认原告就被告孔君为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；4、判令被告严凤球对严凤凯的债务承担连带清偿责任；5、判令由六被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2015年9月29日，原告与被告严凤凯、朱晓琼签订《个人贷款/担保合同》，约定两被告向原告借款499340.49元，借款期限为1年，年利率为7.82%，逾期利率为年利率11.73%。合同还约定对不能按时支付的利息，按年利率11.73%的标准计收复利。还款方式为按月付息、分期还本。同时，原告与被告严凤球签订《保证合同》，约定由严凤球对上述借款提供连带保证担保。2014年8月11日，原告与严凤球签订《最高额抵押合同》，约定在274000元的最高余额内，为原告对严凤凯自2014年8月11日起至2019年8月10日期间享有的债权提供抵押担保，被告王菊华作为利害关系人在抵押物共有人处签名捺印。同日，被告孔君与原告签订《最高额抵押合同》，约定在685000元的最高余额内，为原告对严凤凯自2014年8月11日起至2019年8月10日期间享有的债权提供抵押担保。2015年9月30日，原告向被告严凤凯发放贷款。截止至2019年5月31日，被告严凤凯尚有481995.42元贷款本金及利息223953.74元未向原告归还，且经原告催收后，各被告仍未履行还款义务。被告朱晓琼辩称，对借款的事实没有异议，但严凤凯借款后未将款项用于家庭共同生活，答辩人与借款人严凤凯已经离婚，答辩人不应承担共同偿还责任。其他被告未答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人贷款合同》、借据、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、国土证、他项权利证、贷款账户信息查询等证据，被告朱晓琼对原告证据均无异议，本院予以采信。根据本院采信的证据及庭审调查，本院确认原告起诉的案件事实。另查明，严凤球以其名下房产及土地使用权［房屋所有权证号：华房权证城关镇字第××号；国土证号：华国用（2006）第40018-××号）］为严凤凯的贷款提供抵押担保，已经办理抵押权证［房屋他项权利证号：华房他项城关镇字第××号；土地他项权利证号：华他项（2014）第0××4号］；孔君为贷款提供担保的房产土地［房屋所有权证号：华房权证插旗镇字第××号；国土证号：华国用（2014）第××号］，已经办理抵押权证［房屋他项权利证号：华房他证插旗镇字第××号；土地他项权利证号：华他项（2014）第0××3号］。本院认为，被告严凤凯、朱晓琼与原告签订的《个人贷款/担保合同》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护；原告按约定向被告严凤凯、朱晓琼支付了贷款，被告严凤凯、朱晓琼未按合同约定还本付息，依法承担继续偿还借款本息及相应的逾期付款违约金的民事责任，故本院对原告要求判令被告严凤凯、朱晓琼偿还剩余借款本金481995.42元及相应利息、罚息等的诉讼请求予以支持；被告孔君、严凤球作为抵押人，分别与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下房产、土地为严凤凯、朱晓琼向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对被告孔君、严凤球的抵押房产、土地使用权在约定的最高余额内享有优先受偿权。被告严凤球同时与原告签订了《保证合同》，该合同合法有效，严凤球依法应对被告严凤凯、朱晓琼所负上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同》第八条、二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告严凤凯、朱晓琼自本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还借款本金481995.42元及截止至2019年5月31日的欠付利息223953.74元，并按年利率11.73%承担自2019年5月31日起至借款清偿之日止的逾期利息；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告严凤球、王菊华共有的用于抵押担保的房产［房屋所有权证号：华房权证城关镇字第××号；国土证号：华国用（2006）第40018-××号）；房屋他项权利证号：华房他项城关镇字第××号；土地他项权利证号：华他项（2014）第0××4号］在274000元的最高余额内享有优先受偿权；三、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告孔君为贷款提供担保的房产土地［房屋所有权证号：华房权证插旗镇字第××号；国土证号：华国用（2014）第××号；房屋他项权利证号：华房他证插旗镇字第××号；土地他项权利证号：华他项（2014）第0××3号］在685000元的最高余额内享有优先受偿权；四、被告严凤球对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。案件受理费10860元，财产保全费5000元，合计15860元，由被告严凤凯、朱晓琼、严凤球、王菊华、孔君共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  唐汇锦审 判 员  陈 昱人民陪审员  李岳斌二〇二〇年六月四日书 记 员  张 樱附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。