上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终3761号上诉人(原审被告)：王伟，男，1960年8月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：李美萍，女，1960年11月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：王昕旻，女，1989年9月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：许云娣，女，1933年11月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：王雄(系许云娣的儿子)，男，1964年1月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：王维俊，女，1959年4月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：王雄，男，1964年1月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：王维琴，女，1962年10月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：谢艳萍，女，1963年1月19日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：王诗君，男，1992年4月12日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上述六被上诉人共同委托诉讼代理人：吴英杰，上海祥能律师事务所律师。上诉人王伟、李美萍、王昕旻因与被上诉人许云娣、王维俊、王雄、王维琴、谢艳萍、王诗君共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2019)沪0110民初22536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月16日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。王伟、李美萍、王昕旻上诉请求：撤销一审判决，改判上海市杨浦区临青路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)动迁安置款中的人民币(以下币种均为人民币)2,139,910元归三上诉人所有；本案一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：上海市密云路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称密云路房屋)系上诉人王伟单位增配，受配人仅王伟一人，其系争房屋动迁过程中对居住困难人口公示时，居住困难对象包括了三上诉人，三上诉人符合居住困难的情况。三上诉人曾在系争房屋内长期居住，是系争房屋实际使用人，应作为被安置对象予以认定，并享受系争房屋动迁利益中的除系争房屋价值补偿款以外的其他费用。六被上诉人均曾享受过福利分房、动迁或在他处有自购房，不属于居住困难的情况，居住状况比三上诉人优越，一审法院将全部征收利益按照产权人的产权份额进行分割，明显侵犯了三上诉人作为居住使用人的利益。许云娣、王维俊、王雄、王维琴、谢艳萍、王诗君辩称，系争房屋不符合居住困难户条件，没有认定居住困难人口，上诉人也不存在居住困难的情况。上诉人一家自1997年获得单位福利分房后就搬离系争房屋，长达20年未在系争房屋居住过，且长期不承担赡养、探望老人的义务。被上诉人分配的房屋及动迁情况均与本案无关。不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。许云娣、王维俊、王雄、王维琴、谢艳萍、王诗君向一审法院起诉请求：依法分割系争房屋动迁安置款4,767,574元，其中许云娣享有60%的份额计2,860,544.40元；王维俊、王雄、王维琴及王伟各享有10%的份额各计4,767,574元。一审法院认定事实：系争房屋系私房，产权人为王文高，系王文高与许云娣婚后购买并翻建。王文高于2004年2月11日去世。王文高、许云娣共生育四名子女，即王雄、王维琴、王维俊、王伟。2006年9月19日，一审法院作出(2006)杨民一(民)初字第3215号《民事判决书》，判决系争房屋产权由许云娣、王维琴、王维俊、王雄、王伟按份共有，其中许云娣拥有十分之六的产权份额，王维琴、王维俊、王雄、王伟各拥有十分之一的产权份额。谢艳萍是王雄的配偶，王诗君是二人之子。李美萍是王伟的配偶，王昕旻是二人之女。2019年6月27日，案外人上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、案外人上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与王文高(亡)许云娣、王伟、王雄、王维琴、王维俊等(乙方)(代理人王伟、王雄)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定(第二条)乙方的房屋座落于临青路XXX弄XXX号，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积全幢36.2平方米，未认定建筑面积29.13平方米。(第五条)根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴总和，计3,002,959.28元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：1,751,645.60+525,493.68+725,820元。(第六条)乙方不符合居住困难户的条件。(第七条)经评估被征收房屋装潢补偿款为17,014元。(第八条)乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项3,002,959.28元。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖481,000元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴724,000元、首日生效签约奖289,600元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励合计1,747,600元。(第十条)本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及共同居住人共有。(第十四条)本协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计4,767,574元。2019年7月3日，经一审法院(2019)沪0110民特1763号《民事判决书》判决：1、认定许云娣为限制民事行为能力人；2、指定王雄为许云娣的监护人。被征收前系争房屋的户籍在册人员为许云娣、王雄、谢艳萍、王诗君、王伟、李美萍、王昕旻。《杨浦区90街坊房屋征收居住困难户认定结果公示表(四)》显示，临青路XXX弄XXX号，产权户名王文高(亡)，居住困难对象为王伟、李美萍、王昕旻、王诗君，公示期为2019年6月4日至2019年6月18日。一审另查明，1990年12月7日，调配单位为宝钢炼铁厂的《上海市住房调配单》显示，房屋受配人：王雄(租赁户名)，家庭主要成员谢艳萍(妻)，新配房屋：宝林三村XXX号XXX室，调配类型是结婚无房。1996年9月6日，调配单位为上海宝钢房产公司的《住房配售单》显示，受房人：王雄。原住房情况：宝林3村XXX号XXX室，所有权人王雄，家庭成员谢艳萍、王诗君，已购公房。新配住房情况：宝山十村XXX号XXX室，购房人：王雄，家庭主要成员谢艳萍、王诗君，已购公房。配售房原因：调整户购房，全迁回收。调配单位意见显示“同意，原房请保留，由我厂另行安排”。1997年5月14日，调配单位为上海远洋运输公司的《住房配售单》显示，受房人：王伟。原住房地址临青路XXX弄XXX号，房屋性质属于自住私房，所有权人为王文高，家庭主要成员为许云娣、王诗君、王伟、李美萍、王昕旻。新配住房情况：密云路XXX弄XXX号XXX室，受配人：王伟。配售房原因：原住房私房，根据其家庭情况，分配此套住房，我司今后不再分配王伟住房。现该房屋产权登记在李美萍名下。2010年5月8日，许云娣及案外人许国兴、许凤娣、许兴娣等与案外人上海国投置业有限公司签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，被拆迁房屋地址为徐家宅路XXX号。其中，许国兴购置动迁安置房松江区城鸿路XXX弄XXX号XXX室。2015年3月16日，经公证，被继承人许国兴位于上海市松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室的上述动迁安置房产由许云娣、案外人许凤娣和许兴娣共同继承。2019年7月30日，许云娣、案外人许凤娣和许兴娣将上述房屋出售。一审庭审中，许云娣、王维俊、王雄、王维琴、谢艳萍、王诗君一致陈述，征收补偿协议上写明该户不符合居住困难户认定标准，故王伟、李美萍、王昕旻不属于居困人口。系争房屋先是王文高、许云娣居住使用，王文高去世后，许云娣一人居住至2014年6月份，因身体原因，保姆一人无法照顾，许云娣至王维琴经营的养老院暂住，期间王雄将房屋装修好后将许云娣接回自家居住，2015年将房屋出租至动迁，租金也是按照产权比例分割的。王伟、李美萍、王昕旻在1997年分得密云路房屋后就搬走了。王伟、李美萍、王昕旻向法庭陈述称，王伟夫妇结婚后便居住在系争房屋内，1997年，王伟分得密云路房屋，其是船员又经常上船不在家，李美萍与女儿就两边住。2000年，王昕旻小学毕业后，李美萍和王昕旻就回密云路房屋居住，王伟则在系争房屋居住。一审庭审中，询问王伟的工作情况，其回答称是船员，2020年8月份退休，公司有任务还是要上船，上船最少要半年，长的话10个月、11个月都有。王伟、李美萍、王昕旻认可系争房屋确实是2015年开始出租，租金由各产权人按照产权比例分割。一审庭审中，王维琴认可，上海市杨浦区兰州新村XXX号房屋系公房，承租人为其公公，动迁前其在上述房屋内居住，户籍也在内，动迁后拿到10万元动迁款，又借了18万元，购买了上海市杨浦区长阳路的房屋，2009年将长阳路的房屋出售，现名下仅有一个9平方米的房屋。一审法院认为，生效判决已确认系争房屋由许云娣、王雄、王维琴、王维俊、王伟按份共有，其中许云娣享有十分之六的产权份额，王雄、王维琴、王维俊、王伟各享有十分之一的产权份额。根据一审法院查明的事实，系争房屋的原产权人是王文高，系王文高、许云娣夫妇出钱购置，各子女均无特别贡献。系争房屋原主要由许云娣夫妇居住，2015年起开始出租，租金亦由各确定的产权人按照产权份额进行分割，可以看出各产权人均是按照各自享有的产权比例对被征收房屋享有权利。一审法院结合王伟的工作特点、生活常理及各方的当庭陈述，无法认定征收前王伟、李美萍、王昕旻长期居住于系争房屋，故难以认定王伟、李美萍、王昕旻系系争房屋的实际使用人。另虽动迁过程中对该户的居住困难人口进行过公示，但最终该户不符合居住困难户的认定条件，亦未因该公示表而增加补偿款，故王伟、李美萍、王昕旻针对此的抗辩意见，一审法院不予采信。综上，许云娣、王维俊、王雄、王维琴、谢艳萍、王诗君要求按照生效判决确认的产权人及份额分割征收补偿利益，并无不妥，一审法院予以支持。本案系私房征收，王伟、李美萍、王昕旻要求多分征收补偿款，无事实及法律依据，一审法院不予采信。一审法院判决，上海市杨浦区临青路XXX弄XXX号房屋征收补偿款共计4,767,574元，由许云娣分得2,860,544.40元，由王维俊分得476,757.40元，由王雄分得476,757.40元，由王维琴分得476,757.40元，由王伟分得476,757.40元。一审案件受理费元22,470元(已减半收取)，由许云娣承担13,482元，王维俊、王雄、王维琴、王伟各承担2,247元。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，因系争房屋属私房，根据征收补偿协议，被征收户亦不符合居住困难条件，故被征收后所得的源自房屋的财产权益应归权利人所有。系争房屋的权利人已经生效判决确认，根据本案在案证据，系争房屋自2015年开始出租，被征收前，本案当事人均未在系争房屋内居住，故一审认定各产权人应按照各自享有的产权比例对被征收房屋享有权利，并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币4,494元，由上诉人王伟、李美萍、王昕旻负担。本判决为终审判决。法官助理严萍审判长 翁 俊审判员 熊 燕审判员 王江峰二〇二〇年六月十一日书记员 陈 韫附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……