山东省单县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1722民初797号 原告山东单县农村商业银行股份有限公司，住所地：单县南城办事处向阳路中段063号，统一社会信用代码：91371700MA3C1P0P1J。 法定代表人：黄福斌，董事长。 委托诉讼代理人：刘伟，系山东单县农村商业银行股份有限公司员工。 被告：朱富荣，女，1968年10月5日出生，汉族，住单县。 被告：陈效军，男，1965年12月21日出生，汉族，住单县北城办事处东关东环路19号，现住单县。 委托诉讼代理人：刘岩绅，男，汉族，1987年6月27日出生，汉族，住北京市海淀区倒座庙14号海淀检察院集体，现住北京市海淀区，系被告之女婿。 原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告农商行）与被告朱富荣、陈效军金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月10日起诉来院。本院受理后，依法适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人刘伟、被告陈效军及其委托诉讼代理人刘岩坤，均到庭参加了诉讼；被告朱富荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、被告朱富荣偿还借款本金1400000元、截止到2019年8月22日的利息149715.54元，共计1549715.54元及2019年8月22日到判决日及以后相应利息、罚息；2、原告对被告所抵押的房地产享有优先受偿权；3、判令被告陈效军负连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月21日，被告朱富荣因经营需要从开发区支行处借款1400000元，期限12个月，月利率为7.066875‰，被告陈效军与原告签订了抵押合同，并为其提供了连带责任担保。原告按照合同约定履行了义务，现在借款期限届满，以上被告经催要仍未偿还。 被告朱富荣在法定期限内未提交书面答辩意见，亦未向本院提供证据材料。 被告陈效军在法定期限内未提交书面答辩意见，但在庭审中辩称：原告陈述的都是事实，贷款数额及利息也对，贷款让另一合伙人王昭庆带到新泰富裕玻纤有限公司，经营不到一年让人骗了，若钱追回首先还银行的贷款；其也将房产挂到中介，出售房产用来偿还银行的贷款，如出售不出去，就将房产抵押。被告陈效军当庭提交其与孙立元、王昭庆2014年合作经营协议书复印件一份。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告农商行提供的证据，被告陈效军对其无异议，该证据来源合法，内容真实，本院予以确认；被告陈效军提供的证据，原告农商行有异议，该证据系复印件无原件相印证，且与本案待证事实不具有关联性，本院不予确认。 本院认定事实如下：2017年4月11日，原告农商行与被告朱富荣签订（单县农商行开发区）个借字（2017）年第042101号个人借款合同，约定：借款金额为1400000元；借款用途为玻璃球；借款期限自2017年4月14日起至2019年4月13日止；结息方式为定期结息，到期日利随本清；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订，担保合同编号为：（单县农商行开发区）个借字（2017）年第042101号。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。在借款人处朱富荣、陈效军签名。 同日，双方签订了（单县农商行开发区）高抵字（2017）年第042101号最高额抵押合同一份，约定：抵押人所担保的主债权自2017年4月11日至2019年4月10日在人民币210万元的最高余额内，抵押权人依据与朱富荣签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述最高余额内。被告朱富荣、陈效军在最高额抵押合同上签名。 被告朱富荣与陈效军为夫妻关系。朱富荣、陈效军以其名下的土地、房产抵押设定抵押，于2017年4月20日办理了鲁（2017）第0003243号单县不动产登记证明；载明：不动产单元号371722209001GB00015F00010001,所抵押房产权属证书编号：单房权证单城字第××号，抵押的土地使用权权属证书编号：单国用（99）第0138号。最高额债权确定的期间为2017年4月14日至2019年4月13日。 合同签订后，山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行与被告朱富荣签订了借款凭证五份，其中一次借款金额：200000元，期限2017年4月21日至2018年4月16日；其余四次借款金额均为：300000元，期限均为2017年4月21日至2018年4月16日，并将借款共计1400000元划转至被告朱富荣的存款账户中，为其办理了贷转存凭证五份，凭证中载明借款到期日均为2018年4月16日。 另查明，截止至2019年8月22日，被告朱富荣尚欠原告农商行借款本金1400000元，期内利息118723.5元，逾期利息210932.08元。被告朱富荣已归还利息179996.01元，尚欠利息149659.57元。 诉讼前，本院已依原告农商行申请作出财产保全措施。 本院认为：山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行，不具备法人资格，其民事责任由山东单县农村商业银行股份有限公司享有和承担，故原告农商行作为本案原告，主体适格。 金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告朱富荣、陈效军订立《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应严格按合同约定确实履行 义务。 合同期满后，被告朱富荣应如约偿还贷款本息。原告农商行主张截止2019年8月22日，被告朱富荣尚欠借款本金1400000元，本院予以支持；其主张利息149715.54元高于实欠利息数额，本院不予支持，应以实欠利息149659.57元为准。故被告朱富荣应当归还原告农商行借款本金1400000元、2019年8月22日之前的利息149659.57元及之后的利息罚息。借款凭证中约定执行月利率7.066875‰，合法有效，本院予以确认。个人借款合同约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。 被告朱富荣、陈效军自愿以其名下的位于单县单城湖西路中段路东、不动产单元号371722209001GB00015F00010001的房产在人民币210万元的最高额内为案涉债务作抵押担保，并办理了抵押登记。原告农商行依法在最高额210万元内对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告朱富荣、陈效军为夫妻关系，案涉债务发生于两被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。被告陈效军签订了相关合同，证明其对借款的事实清楚，应认定为夫妻共同债务，由其承担连带清偿责任。被告朱富荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告朱富荣于判决生效之日起十日内向原告山东单县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1400000元及相应利息(2019年8月22日前的利息为149659.57元；以1400000元为基数自2019年8月22日起至实际给付之日止，按月利率9.19‰计算)； 二、被告陈效军对本判决第一项中被告朱富荣所负债务承担连带清偿责任； 三、确认原告山东单县农村商业银行股份有限公司对被告朱富荣、陈效军所有的位于单县单城湖西路中段路东、不动产单元号371722209001GB00015F00010001的房产[房屋所有权证号：20110001140号，建筑面积为278.73平方米，土地使用权证号：单国用（99）第0138号]的拍卖、变卖等该财产所得的价款在本判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18746元,减半收取9373元，财产保全费240元，合计9613元（原告山东单县农村商业银行股份有限公司已预交），由被告朱富荣、陈效军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  曹春霞 二〇二〇年六月一日 书记员  朱燕秋