广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初71号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：玉林市新贵建材商贸有限公司，住所地：广西玉林市白石桥路119号二楼，统一社会信用代码：91450900566778401P。 法定代表人：阙芳。 被告：阙芳，女，1955年2月14日出生，汉族，住广西博白县。 被告：侯炜群，女，1958年8月21日出生，汉族，住广西博白县。 被告：肖景峰，男，1986年3月3日出生，汉族，住广西博白县。 被告：阙祖明，男，1958年9月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 五被告共同委托诉讼代理人：廖志祥，广西金大地律师事务所律师。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟与被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明的委托诉讼代理人廖志祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉林市新贵建材商贸有限公司偿还原告贷款本金11903840.94元及利息1733522.21元（利息暂计至2019年7月11日止），本息合计共13637363.15元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（下称借款合同，合同编号：510303140679441）约定的方式计算；2、判令被告阙祖明、侯炜群共同承担《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：510304140538422）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告阙祖明担《广西农村信用社最高额保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：510304140538422-1）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；4、判令被告阙芳、肖景峰承担《广西农村信用社最高额保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：510304140538422-2）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；5、判令被告阙祖明、侯炜群、阙芳、肖景峰承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：510303140679441-1）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；6、判令被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙祖明、侯炜群、阙芳、肖景峰承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月17日，原告下属的仁东信用社分别与被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙祖明、侯炜群、阙芳、肖景峰订了借款合同、抵押合同、保证合同。上述合同约定：原告提供借款人民币2000万元给被告玉林市新贵建材商贸有限公司，用于购农业机械。贷款期限为36个月，从2014年4月10日起，至2017年4月9日止。借款利率按年利率8.61%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告阙祖明所有的坐落于广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］提供抵押。原告与被告到有关部门办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号码为：博房他证博白字第××号，侯炜群、阙芳、肖景峰自愿签订保证合同，承担连带还款责任。原告按合同约定履行义务，于2017年3月17日提供借款人民币2000万元给被告玉林市新贵建材商贸有限公司。 合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金11903840.94元、利息1733522.21元（利息暂计至2019年7月11日止），本息合计13637363.15元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，要求判如所请。 五被告辩称，一、保证担保的保证期间已过，债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。被告阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明虽然与原告签订有保证担保合同，但保证合同中约定保证期间为两年，即从主债务履行期届满之日起两年。本案贷款期限是2017年3月17日至2017年4月9日，所以保证期间为2017年4月9日至2019年4月9日，在此期间，原告未要求保证人阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明承担保证责任。故此，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，被告阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明的保证责任已免除。二、本案的抵押物即广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］的房产，是被告阙祖明、侯炜群的夫妻共同财产，侯炜群没有与原告签订有抵押担保合同，也没有承诺同意抵押。因此，被告侯炜群的共有部分（即该房地产的1/2）抵押无效。本案原告请求对阙祖明和侯炜群共同所有的广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权不能成立。综上，请求：1、驳回原告对阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明承担本案本息连带偿还责任的诉讼请求；2、驳回原告对侯炜群拥有坐落于广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］共有部分（即1/2）对本案标的款的优先受偿权的诉讼请求；3、本案诉讼费用不用阙芳、侯炜群、肖景峰、阙祖明承担。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，五被告无证据提供。本院组织当事人双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 经质证，五被告对原告提交的证据9《结欠贷款本息清单》有异议，认为是原告单方制作的，计算的方式方法无法表现出来，不能作为本案的证据使用。对原告庭审中提供的《广西农村信用合作社借款抵（质）押承诺书》有异议，认为是事后补充的，2017年3月17日已发放贷款，但本承诺书是在2017年3月27日签署的，说明抵押合同和抵押凭证是在侯炜群不知情的情况下获取的，所以本承诺书不能证明原告主张的目的。对《贷款逾期催收通知书（担保人）》两份和《贷款逾期催收通知书（借款人）》有异议，认为不能证明原告主张的证明目的，仅仅能证明本案的诉讼时效中断，不能证明保证期间中断的问题，因为保证期间不以任何事由终止中断和延长。 对五被告有异议的上述证据，本院对结欠贷款本息清单、《广西农村信用合作社借款抵（质）押承诺书》、《贷款逾期催收通知书（担保人）》、《贷款逾期催收通知书（借款人）》的真实性予以确认，上述证据能证明被告玉林市新贵建材商贸有限公司欠原告贷款和被告侯炜群承诺同意抵押及原告曾向五被告催收的事实。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2014年3月14日，被告阙祖明、侯炜群共同出具《同意抵押担保承诺书》给原告，承诺自愿以被告阙祖明之名登记的广西博白县的房地产（博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号）为被告玉林市新贵建材商贸有限公司向原告申请借款2000万元作为抵押担保。 2014年4月10日，原告玉林市区信用社与被告玉林市新贵建材商贸有限公司签订了合同编号为510303140679441的《流动资金循环借款合同》一份，合同约定贷款额度为2000万元，借款用途为购农业机械，贷款额度期限为36个月，从2014年4月10日起至2017年4月9日止，贷款项下单笔借款期限不能超过12个月，且单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日，借款利率采取浮动利率，按年利率8.61%执行，具体以借款借据为准，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。 2014年4月10日，被告阙祖明与原告玉林市区信用社签订了合同编号为510304140538422的《最高额抵押担保合同》一份，合同约定被告阙祖明以其所有的位于广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］作抵押，抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为人民币2000万元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入合同担保范围。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2014年4月11日，原被告办理了抵押登记（博房他证博白字第××号）。 2014年4月10日，被告侯炜群、阙祖明和阙芳、肖景峰作为保证人与原告玉林市区信用社签订了合同编号分别为510304140538422-1、510304140538422-2的《最高额保证担保合同》各一份，合同均约定保证人担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用，保证方式为连带责任保证，并约定了保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年等内容。 原告于2017年3月17日向被告玉林市新贵建材商贸有限公司提供了借款人民币2000万元的相关发款凭证，原告提供的贷款发放通知书及被告玉林市新贵建材商贸有限公司盖章签字的借款借据中均注明借款期限为2017年3月17日至2017年4月9日。 2017年3月27日，被告阙祖明、侯炜群向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺以阙祖明名下的广西博白县的房地产［博房权证博白字第××号、博国用（2004）字第015822号］做贷款抵押，阙祖明、侯炜群在抵押物共有人处签名捺印。 2017年4月9日，原告与被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙祖明签订《借款展期协议》，约定：借款人申请对其与贷款人于2014年4月10日签订的编号为510303140679441的《流动资金循环借款合同》项下借款展期，贷款人同意展期，担保人同意继续提供担保，展期期限自2017年4月9日起至2017年5月3日止。在展期后达到的新的贷款基准利率上浮，执行年利率60%。被告阙祖明在担保人处签字。 2017年4月9日，被告阙芳、肖景峰、阙祖明、侯炜群作为保证人与原告玉林市区信用社签订了合同编号为510303140679441-1的《保证担保合同》一份，合同约定担保人担保的主合同为原告与被告玉林市新贵建材商贸有限公司于2014年4月10日签订的编号为510303140679441的《流动资金循环借款合同》，履行债务的期限为24天，自2017年4月9日至2017年5月3日止。保证人担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用，保证方式为连带责任保证，并约定了保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年等内容。 2017年6月28日，被告阙芳、肖景峰、阙祖明、侯炜群在原告发出的《贷款逾期催收通知书（担保人）》签字确认已收悉，并承诺按照510304140538422-1、510304140538422-2担保合同和《贷款到期通知书》要求履行担保义务。 2018年5月15日，原告向被告玉林市新贵建材商贸有限公司及被告阙祖明分别发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》、《贷款逾期催收通知书（担保人）》，被告玉林市新贵建材商贸有限公司盖章确认已收悉，并承诺按照510303140679441借款合同（协议）项下510311170313894、510311170315574、510311170316559、510311170317601号借款借据及《贷款到期通知书》要求履行还款义务。被告阙祖明亦签字确认已收悉，并承诺按照510304140538422-1担保合同和《贷款到期通知书》要求履行担保义务。 此后，被告玉林市新贵建材商贸有限公司没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年7月11日止尚欠原告借款本金11903840.94元、利息1733522.21元，本息合计13637363.15元。此后，经原告多次催促，被告均没有按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 本院认为，被告玉林市新贵建材商贸有限公司于2014年4月10日与原告玉林市区信用社签订的《流动资金循环借款合同》、于2017年4月9日与原告签订的《借款展期协议》系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告玉林市新贵建材商贸有限公司向原告借款2000万元，有原告提供的被告玉林市新贵建材商贸有限公司盖章确认的《流动资金循环借款合同》及《广西农村信用社借款借据》为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告玉林市新贵建材商贸有限公司归还借款本金11903840.94元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告玉林市新贵建材商贸有限公司在借款合同中约定了借款利率，至2019年7月11日止被告玉林市新贵建材商贸有限公司尚欠原告借款利息1733522.21元未支付，故对原告要求被告玉林市新贵建材商贸有限公司以借款本金11903840.94元为基数，按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（合同编号：510303140679441）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告阙祖明、侯炜群已登记抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告侯炜群虽主张抵押的房产是被告阙祖明、侯炜群的夫妻共同财产，侯炜群没有与原告签订有抵押担保合同，也没有承诺同意抵押，但被告侯炜群并没有提供其与被告阙祖明系夫妻关系的证据。此外，不但抵押的房地产仅系登记在被告阙祖明一人名下，且被告阙祖明、侯炜群于2014年3月14日、2017年3月27日均共同出具《借款抵（质）押承诺书》同意以上述房地产为被告玉林市新贵建材商贸有限公司的上述借款提供抵押担保，即便被告侯炜群与被告阙祖明系夫妻关系，被告侯炜群此主张亦无事实依据，故原告有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有按抵押登记顺序优先受偿的权利。 关于被告阙祖明、侯炜群、阙芳、肖景峰应否对上述债务本息承担连带清偿责任的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，被告阙芳、肖景峰、阙祖明、侯炜群以保证人的身份分别在《最高额保证担保合同》、《保证担保合同》上签字确认，保证方式为连带责任保证，约定了两年的保证期间，借款至2017年5月3日期满。因此保证期间为2017年5月3日起至2019年5月3日止，原告向本院提起诉讼的时间为2019年9月9日，已超保证期间。保证期间作为除斥期间，不因任何事由发生中断、中止或延长的法律后果，原告未在保证期间内要求保证人承担保证责任，依法保证人免除保证责任。因此原告请求被告阙芳、肖景峰、阙祖明、侯炜群承担连带偿还责任的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条之规定，判决如下： 被告玉林市新贵建材商贸有限公司归还借款本金11903840.94元给原告玉林市区农村信用合作联社； 被告玉林市新贵建材商贸有限公司支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：至2019年7月11日止的利息为1733522.21元，并以11903840.94元借款本金为基数，从2019年7月12日起至付清之日止按《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（合同编号：510303140679441）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息）］； 被告玉林市新贵建材商贸有限公司不按期履行上述第一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社对被告阙祖明之名登记的坐落于广西博白县的房地产［房产证号：博房权证博白字第××号、土地证号：博国用（2004）字第015822号］在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 驳回原告玉林市区农村信用合作联社其他诉讼请求。 本案受理费103624元，财产保全费5000元，公告费350元，共108924元，由被告玉林市新贵建材商贸有限公司、阙祖明、侯炜群负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  张 平 人民陪审员  陈书惠 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  梁德毅