新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新42民终577号 上诉人（原审被告）：塔城市杨梅美容美体馆，住所地塔城市花园街花园小区南3幢5-101。 经营者：杨梅，女，1979年12月8日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 被上诉人（原审原告）：马慧荣，女，1977年4月26日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：马义鹤（系原审原告马慧荣弟弟），男，1979年5月10日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：张婧瑜，塔城市公平法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：塔城市安居物业服务有限公司，住所地塔城市文化路A栋1单元1楼。 法定代表人：安静，该公司经理。 委托诉讼代理人：宋钰，新疆天赛律师事务所律师。 上诉人塔城市杨梅美容美体馆与被上诉人马慧荣、塔城市安居物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服塔城市人民法院（2019）新4201民初743号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月15日立案后，依法组成合议庭，对本案开庭进行了审理。上诉人塔城市杨梅美容美体馆经营者杨梅、被上诉人马慧荣及其委托诉讼代理人张婧瑜和马义鹤、被上诉人塔城市安居物业服务有限公司的委托诉讼代理人宋钰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 塔城市杨梅美容美体馆上诉请求:撤销原审判决，依法驳回被上诉人马慧荣对上诉人的诉讼请求。事实与理由：一、一审没有查清基本的案件事实。1.原审没有查清渗漏管道是共用管道还是专用管道，基本事实不清。2.原审判决认定物业公司尽到了管理工作职责与事实不符，物业公司未提供证据证明定期对共用管道进行维护，导致管道一次次渗漏，其怠于履行职责，因不作为应承担相应的民事责任。3.原审对损失数额的认定不当。二、一审中，对造成损害的因果关系并未查明，被上诉人马慧荣也未提供相应的证据，其申请的鉴定也无结果，一审判决上诉人承担责任，明显违反了法律规定的举证责任。三、原审终止鉴定漏水原因和漏水管道的程序不合法，导致判决结果错误。 马慧荣辩称,我一审提供的视频资料可以证实渗水部位是上诉人座便器下水管道的检查口处，不是共用管道。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 塔城市安居物业服务有限公司辩称,被上诉人马慧荣的视频资料三方都认可，可证实渗水部位在上诉人座便器下水管道的检查口处，并不是共用管道。作为漏水管道的管理者、使用者上诉人应当承担对财产维护管理不当造成损害的赔偿责任。物业公司接到报案后，在第一时间及时组织人员、协助双方处理漏水事故，尽到了物业管理的工作职责，故物业公司不应承担赔偿责任。 马慧荣向一审法院起诉请求：1、依法赔偿原告经济损失157770元；2、本案诉讼费及邮寄费由被告承担。 一审法院认定事实：原审法院经审理认定事实如下：2018年10月1日早晨，原告马慧荣的弟弟马义鹤到原告经营的飘蕾服装店，发现店内存货库房被污水浸泡，经查看漏水是从库房上方集成吊顶处流下来。被告杨梅美容馆位于原告楼上，后原告找到二被告，具体查看后确认漏水位置为被告杨梅美容馆卫生间管道。当日所在警务站民警对原、被告管道漏水损害一事进行了调解，但未能达成一致。原、被告双方对当日被水浸泡服装进行了清理、登记，原告马慧荣、被告杨梅美容馆经营者杨梅、被告安居物业工作人员李萍在清单上签名，被告安居物业在签名处加盖了公章。因双方未能解决赔偿事宜，原告马慧荣诉讼至我院，并提出上述诉求。另本案审理期间，被告杨梅美容馆对涉案管道是否为共用管道及漏水原因、清单所列衣物的损失价值进行鉴定，原审法院依法委托塔城市楚呼楚价格评估服务有限公司评估，鉴定该批衣物受损失价值为52043.35元。经联系相关鉴定机构，认为涉案管道已修复，不具备鉴定条件，无法对漏水原因鉴定，在告知原被告后，原审法院终止该项鉴定委托。一审法院认为，侵害民事权益，应当承担侵权责任。关于本案财产损害的赔偿责任主体问题，本案原告马慧荣所提交的视频证据，能够证明造成原告房屋漏水的管道系被告杨梅美容馆坐便器下水管道的检查口处，并非被告杨梅美容馆辩称的全体业主共用管道。同时被告杨梅美容馆认可该管道曾在事发一个月前漏过水，故作为该管道的管理者，被告杨梅美容馆应当承担因对财产管理、维护不当造成的赔偿责任。关于被告杨梅美容馆辩称的出租人责任问题，因其在诉讼中并未提交证明其对该管道的损坏、漏水无责任，也并未提出追加出租人作为第三人承担赔偿责任的申请，故本案对被告杨梅美容馆的该项抗辩意见依法不予采信。关于物业公司责任问题，本案被告安居物业在接到原告报案后，已及时组织人员协助处理漏水事故，尽到了物业管理工作职责，其行为并无不当，故不应当承担侵权责任。关于原告损失数额问题，本案审理期间，经被告杨梅美容馆申请，原审法院依法指定塔城市楚呼楚价格评估服务有限公司对被浸泡服装损失价格进行了鉴定，鉴定结论52043.35元，原审法院对该损失数额依法予以认定，关于被告杨梅美容馆抗辩称，原告马慧荣是飘蕾专卖店，鉴定服装中有底色、贝洛安两个品牌不应认定问题，原审法院认为，原告受损失服装清单经原、被告三方在事发当日签字认可，能够证明原告受损失服装客观情况，原告的经营权问题并不影响其主张被侵权财产损失的权利，故被告杨梅美容馆的该抗辩意见，原审法院依法不予采信。综上所述，被告杨梅美容馆应当对原告马慧荣的财产损失承担赔偿责任，被告杨梅美容馆申请鉴定产生的鉴定费2000元，由其自行承担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十九条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决如下：一、被告塔城市杨梅美容美体馆于判决生效之日起十日内一次性赔偿原告马慧荣52043.35元。二、驳回原告马慧荣对被告塔城市安居物业服务有限公司的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1727.70元，邮寄费300元，合计2027.7元，由原告马慧荣负担1140.3元；由被告塔城市杨梅美容美体馆负担887.4元。 本院二审中，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与原审一致。 本案二审双方争议焦点，一审认定的财产损失数额是否有不当之处？塔城市安居物业服务有限公司对本案财产损失是否应当承担赔偿责任？一审未完成渗漏原因和具体渗漏点鉴定即终结鉴定是否违反法定程序？ 本院认为，关于被上诉人马慧荣损失数额认定问题，上诉人塔城市杨梅美容美体馆经营人杨梅称被上诉人马慧荣因渗漏已发生多次，应预见再次发生渗漏的可能性却未予防范，应承担管理不善责任的意见，因渗漏出水点不在被上诉人马慧荣管理的范围内，其客观上处于被动受到渗漏损害的位置，对渗漏发生并无应当预见的义务，故上诉人的此项上诉意见没有法律依据；上诉人称被上诉人马慧荣的非本店专卖品牌衣物不能证实所有人，一审判决一并赔偿缺乏法律依据的意见，只要是被上诉人马慧荣店中因渗漏而造成损害的任何物品，都应属于造成损害责任人的赔偿范围，故上诉人的该项上诉意见也不能成立。关于赔偿责任主体问题，上诉人所提供的视频并不能证实损害是因共用管道发生堵塞而导致渗漏发生，也不能证实渗漏水不是从其卫生间渗入楼下导致楼下专卖店的衣物受损的后果，故其诉称物业公司有管理不善责任，应承担赔偿责任的意见缺乏证据支持。关于上诉人未予鉴定渗漏位置是否是共用管道，可以用视频资料进行鉴定，原审终止鉴定程序违法的上诉意见，因一审法院经过联系鉴定机构，鉴定机构认为已修理完毕，无法再进行鉴定。一审法院作为非专业机构，接受鉴定机构的意见并无不当，且上诉人关于能够以视频资料进行鉴定的意见也无证据证实。 综上所述，塔城市杨梅美容美体馆的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1102元、投递费100元，由上诉人塔城市杨梅美容美体馆负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 努斯拉提 审 判 员 茹 荷 娅 审 判 员 张 忠 峰 二〇二〇年六月二十四日 法官助理 潘  伟 书 记 员 杨 晓 翠