陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书(2020)陕0429民初311号原告：王某，男，1970年12月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈某，陕西博云德律师事务所律师。被告：张某，男，1946年7月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：码某，男，1960年12月23日出生，汉族。王某与张某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年03月24日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人陈某，被告张某及委托诉讼代理人码某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告育林补偿费5万元，返还原被告签订的《荒地使用协议》中约定的六间平房中的三间，赔偿原告实际损失2万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2010年10月10日签订《荒地使用权转让协议》，约定被告将其权属范围内的土地使用权转让给原告。协议签订后，原告向被告支付了育林补偿费10万元，后又按协议约定为被告回填十亩地并交付被告使用，但在原告使用该片地时，旬邑县城关镇XX村委会及村民称该片土地系其所有，后经核实，被告仅享有该片土地的部分权属，原告又向土地实际权属人XX村委会及村民支付了地租共计2万元。2019年，被告起诉要求原告交付协议中约定的六间平房，经过旬邑县人民法院及咸阳市中级人民法院审理，判令原告向被告交付该六间平房，同时确认原被告签订的《荒地使用权转让协议》属部分无效。被告张某辩称，1、原告所诉事实与事实不符。自己与原告签订的《荒地使用权转让协议》中的四址，仅是按照原承包人胡银翠口述地名而命名，该协议中确立了原告可使用的荒地面积为48亩，如按原告实际使用面积丈量，早已超出该面积，原告向自己支付的育林补偿费10万元亦是针对该协议中确定的原告使用自己荒地面48亩而言。原告在使用协议土地时与旬邑县XX镇XX村委会及村民发生争议，未告知自己，故自己无法确认原告所述事实的真实性，原告所述向连家河村委会及村民支付地租2万元与自己无关。自己与原告签订《荒地使用权转让协议》后不久即发生争议，涉案的平房共计12间，一直被原告使用。2019年，自己根据涉案协议中确定的其中六间平房归自己占有使用这一条款将原告诉至法庭，得到两级人民法院的支持，故不存在自己在本案中应返还房屋的情形。2、原告诉请理由均不成立。本案中原告诉状所述事实均不存在，且逻辑思维混乱，诉请理由不成立。原、被告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换及质证，对有争议的证据，本院认定如下：原告提供以下证据：1、《荒地使用权转让协议》一份，证明2010年10月10日，原被告签订协议约定被告将其拥有合法权属的荒地转让给被告，XX路过水桥，西至旬邑县炸药库，南至汶水河南松石山崖根，北至北山崖；2、（2019）陕0429民初220号民事判决书及（2019）陕04民终2536号民事判决书各一份，证明经过法院审理认定原被告签订的协议中荒地四至面积明显大于被告持有林权证的面积，该协议属部分无效；且由于该协议部分无效，原告有权要求被告承担协议部分无效的法律后果；3、确权图一份，证明原被告签订的协议中约定的荒地四至范围约百余亩，被告仅对其中48亩享有合法使用权，原告有权酌情要求被告返还育林补偿费5万元，返还协议中约定的六间平房中的三间；4、原告与旬邑县XX村委会签订的《土地承包合同》及收据各一份，与任某某、连小朋签订的《租用耕地协议书》及收据各一份，与连某甲签订的《租用土地协议书》及收条各一份，与连某乙、连小明签订的《租用耕地协议书》及收据各一份，证明原被告签订协议后，原告在使用荒地的过程中，旬邑县城关镇XX村委会及任某某等人反映原告使用的荒地中包含了他们的荒地，后经核实，协议中转让给原告的荒地确实有大部分属于他人，原告又于实际荒地权属人签订土地承包协议并支付承包费22400元；原被告签订协议部分无效，被告明知其仅对其中48亩荒地享有合法使用权仍将其他不享有使用权的荒地转让给原告，系有意而为，对协议部分无效存在重大过错；被告的重大过错行为导致原告在使用该荒地时，又再次给荒地使用权人支付荒地承包费共计22400元，被告应依法赔偿；5、证人证言三份，证明涉案荒地转让协议之中四至范围包括了证人名下合法拥有的荒地，原告在使用该荒地时向证人重新支付了土地租金；且荒地协议中约定的四至远大于被告拥有的荒地的四至；6、连小明《农村土地承包经营权证》、连某乙《农村土地承包经营权证》复印件各一份，证明土地是连小明、连某乙的，有权转包土地给原告，合法收取承包费；7、XX村委会证明一份，证明地是连某甲的，其有权转包给原告，收取承包费。被告质证称，1、对第一组证据真实性无异议，证明目的有异议，应当以该协议中确定的48为基础；2、对第二组证据真实性无异议，对证明目的有异议，不能确认被告应承担协议部分无效的法律后果；3、对第三组证据证明目的不认可，不认可被告部分违约；4、对第四组证据形式要件不认可，真实性不认可，关于该部分，在上次案件庭审时原告向法庭的陈述是损失20300元，与本案不符。5、对第五组证据真实性不认可，连文军的证言无有效权属的证明作为法律依据。文萍的证言表明其当时签订合同时不在场，也不能证明土地是连小明的。连某乙的证言未提供权属证书且陈述合同签订时间是2011年，与原告提供的合同不符，说明原告租用耕地协议书真是性有异议，其证言不可信；6、对第六组证据形式要件无异议，对真实性无异议，对证明目的有异议，该组证据只能证明连小明、连金娥对其证据中涉及的土地有土地承包经营权，但不能证明该土地位置处于本案案涉协议中约定的48亩荒地之中，且该组证据中的土地系可耕地，己方转给原告的土地是荒滩地，土地性质不同。被告转让给原告荒地仅为48亩，原告在法庭已经表示其已使用的荒地在100亩以上，故不能证明原告租赁连小明、连金娥土地就包含在涉案《荒地使用权转让协议》中约定的48亩荒地之中；7、对第七组证据的真实性及证明目的均不认可，该证据的主体是连某甲，并非连家河村民委员会，因此形式要件有异议；该证据中没有连家河村民委员会法定代表人的签字，亦没有连家河村民委员会法定代表人的身份证明，故该证据真实性有异议；该证据不能证明该土地位置处于本案原、被告签订的《荒地使用权转让协议》中约定的48亩荒地之中，且该证据证明土地是荒滩地，其土地性质不同。被告提供以下证据：旬邑法院作出的（2019）陕0429民初220号判决书及咸阳中院作出的（2019）陕04民终2536号判决书各一份，证明原告在本案中所主张的房屋已经法院审理生效，本案重新提出房屋返还问题没有法律及事实依据。原告质证称，对该组证据真实性无异议，不认可证明目的。原被告双方签订的《荒地使用权转让协议》第七条约定王某将六间平房交付被告使用，最终法院判决王某交付。己方提出的是该协议部分无效，依据该法律后果，要求被告返还50%费用及原告交付的房屋的一半，与上个案件不是一个法律关系，是可以重新审理的。本院审查分析认为，对原告提供的第一组证据，来源合法，内容真实，确认为有效证据；第二、三组证据，无法证明原告的证明目的，对其证明目的，均不予确认；第四、五、六、七组证据，该几组证据涉及的原告损失问题已经两级法院生效判决处理，故对该几组证据不作认定。被告提供的证据，来源合法、内容真实，能够证明其证明目的，确认为有效证据。经审理查明：原、被告于2010年10月10日签订《荒地使用权转让协议》，约定将原告权属范围内48亩土地使用权转让给被告，四至范围为：东至先到公路过水桥，西至旬邑县炸药库，南至汶水河南松石山崖根，北至北山崖。根据张某需要，王某将依法取得的位于自己砂石厂范围内“旬第公路”北边从东至西的六间平房无偿转让给张某。协议生效后，王某向张某支付育林补偿费10万元。因双方发生纠纷，本案被告张某于2019年1月15日将本案原告王某诉至本院请求王某回填土地、交付协议中约定的六间平房并承担违约金，王某提起反诉，请求确认双方签订的《荒地使用权转让协议》无效，并要求张某赔偿自己实际损失20600元并支付违约金。本院审理后，作出（2019）陕0429民初220号民事判决书，判决王某向张某交付协议约定的六间平房，驳回了王某和张某的其他诉讼请求。判决作出后，王某向咸阳市中级人民法院提出上诉，咸阳市中级人民法院于2019年12月24日作出（2019）陕04民终2536号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告请求被告返还育林补偿费5万元是否有事实及法律依据，应否得到支持？2、原告请求的返还3间平房及2万元损失是否符合本案重新审理的范围，若符合，被告应如何承担责任？本案中，原、被告签订的《荒地使用权转让协议》被生效判决确定无效部分为该协议第一条约定的48亩以外部分，而依协议第二条约定，原告向被告支付的10万元育林补偿费应为第一条所确定的48亩土地所产生，且该协议约定的10万元育林补偿费条款并未因协议四至位置约定条款无效而导致必然无效，原告以协议部分无效为由主张被告返还育林补偿费5万元依据不足，不予支持。原告主张被告返还该六间平房中的三间及主张被告赔偿2万元损失，根据本案查明事实，该六间平房的权属及损失问题已经生效判决作出了处理，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二款第五项、第二百条第二款第一项规定，对判决已经发生法律效力的案件，当事人应当申请再审，故本案对该两项主张不作处理。综上所述，原告的诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十四条、第二百条的规定，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费1550元，由原告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。审 判 长  吴 杰审 判 员  文 斌人民陪审员  房建龙二〇二〇年六月二日书 记 员  刘宇莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。1