浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0212民初4368号 原告：汤某1，男，1988年11月22日出生满族，户籍所在地宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：梁姝霞、施晓，北京大成（宁波）律师事务所律师。 被告：王某，女，1987年8月31日出生汉族，户籍所在地宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：吴沛炯，浙江新中大律师事务所律师。 原告汤某1为与被告王某离婚后财产纠纷一案，于2020年5月28日向本院起诉，请求判令（变更后）：一、撤销原、被告于2019年5月30日签订的离婚协议书第二条、第三条第1款；二、婚生子汤某2由原告抚养，被告每月支付抚养费2000元至汤某2有独立生活能力止；三、宁波市鄞州区房屋（以下简称雍城世家房屋）归原告所有；四、被告立即归还原告购房款人民币80万元。本院于同日立案受理后，依法由审判员李胜利适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 被告王某辩称，一、原告要求撤销离婚协议没有事实和法律依据，该协议是双方真实意思表示，而且已经实际履行，雍城世家房屋权属变更合法有效。即便法院撤销离婚协议，该房产应当由原告分得10%、女方分得90%。二、抚养权、抚养费以及原告主张的80万元借款与本案属不同法律关系，应另案起诉。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理确认本案事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子汤某2，后于2019年5月30日协议离婚，离婚协议主要约定：儿子由女方抚养；双方共同所有的雍城世家房屋一套，即不动产单元号为330212024004ＧＢ00173Ｆ00150009的房屋所有权归女方所有，除上述共有房屋以外的其他财产，如各自名下所有银行存款归双方各自所有。2019年7月1日，原、被告办理了该房屋过户登记手续，现该房屋登记在被告名下。离婚后至庭审，双方仍一直共同生活在该房屋内，该房屋的水电费、燃气费等费用一直由原告支付。离婚后，原告分别于2019年12月22日、12月27日、2020年1月3日汇付被告20万元、20万元、40万元，合计80万元。后双方用该款购买了一套学区为四眼碶小学的房产，登记在被告名下。 另查明，雍城世家房屋系原告婚前由父母出资首付款购买，登记在原告名下，房屋按揭贷款亦有原告父母偿还。婚后，原告父母结清了雍城世家房屋所有贷款。2017年12月15日，原、被告签订《夫妻产权约定》，明确原、被告系夫妻关系，婚前购买了雍城世家房屋一套，证号（2013）99-13329、201308192，原产权登记为汤某1，现要求变更为汤某1、王某，份额约定共同共有。落款处双方签字。同日，原、被告办理了产权变更登记手续。2019年3月26日，原、被告填写《共有情况变更申请》，载明此有汤某1、王某，有房屋坐落于雍城世家，权证号为浙（2017）宁波市鄞州不动产权第0638510号、0638511号。原持证方式为共同共有，现持证方式变更为按份共有（汤某1占10%，王某占90%）。双方在落款处签字。同日，该房产登记变更为原告占10%、被告占90%。原、被告双方确认案涉房屋现价值500万元。 根据原、被告微信聊天记录，被告发送给原告微信有如下内容：2019年1月21日“这件事又翻出来说，说什么本来如果你不说他们心甘情愿，你说了就变成性质变了，那就更加坚定了我要离婚，说实话，我也没必要在你们家，做人不快乐，更没有幸福。这些东西是你亏欠我，不应该由我讨着闹着才能得到。我料到今天他们不会因为孩子换房子，如果当初没加名字，孩子也跟你姓了，我跟你离婚他们更加没什么好忌惮。现在离婚，我带走孩子，不知道你们怎么想，可能无所谓吧。今晚你过来，我们当着他们的面把离婚协议书签了，不签同归于尽。我这婚姻，没啥好说的，就是失败”、2019年2月5日“离婚，没有第二条路，要么离，要么死”、2019年2月10日“目前我有三种行得通的方法，你想要干脆点还是痛苦点”、“为了发泄我的愤恨，慢慢的死比较适合你，场面可以温馨点，给你点鲜花，看着自己”、2019年2月25日“对你来说是种解脱，我死了，你毫无影响。人生最美妙的莫过于男子中年丧偶。”、“愿父母儿子好，明天去办个手续”、2019年3月9日“那接下来你起草下那天说的离婚净身出户的事”、2019年5月11日“我现在想的最多的是要么我和儿子也一起在地球上消失，这样很多问题都解决了。不用担心睡不着，不用承受那么大压力，不用担心他的教育，不用考虑怎么面对这支离破碎的一切”、“你能陪我去死吗”、“那就一起吧，只有这一条了，我快乐不起来了，陪我失眠都做不到，还能做什么呢，你现在就出来，一起去死”、2019年5月29日“我们东西买太好了，再生一个都够了”等内容。离婚后，双方微信聊天频繁，内容涉及购房验资，贷款利率等事宜，如以原告名义就是首套房利率低、要求原告买早餐、买紧急避孕药等。 以上事实由原告提供的离婚协议书、出生医学证明、房产交易申报单、微信聊天记录、转账凭证4份、中国银行交易明细及回单一组、支付宝缴费记录、车辆进出信息，被告提供的不动产登记申请书3份、夫妻产权约定、共有情况变更申请、宁波市不动产登记信息查询结果以及原、被告的陈述予以证明。 本院认为，雍城世家房产是原告婚前购买并登记在原告名下，婚后由原告父母结清贷款，取得完全所有权，原告父母支付的相关款项应视为对原告个人的赠与，故该房产属于原告个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。该约定对双方具有约束力。本案中，原、被告婚姻关系存续期间，双方签订《婚内产权约定》，以书面形式明确约定雍城世家房屋为共同共有，并办理了产权变更登记手续。双方在离婚时有权对该房屋的归属进行约定。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，如订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法予以撤销。本案中，被告通过微信发送原告“把离婚协议签了，不签同归于尽”、“要么离、要么死”、“愿父母儿子好，明天去办个手续”等内容以死相逼原告离婚，加之被告提出购买学区房，欲登记在原告名下算首套房、利率低。离婚后双方仍共同生活、继续商讨购房事宜并最终购买了学区为四眼碶小学的房屋等事实，可以认定被告采取了欺诈、胁迫手段与原告离婚，其行为足以影响原告作出不符合其真实意思表示的决定，如继续履行该协议对原告明显不公，故本院对离婚协议中关于案涉房屋归属的约定予以撤销。撤销后，应根据房屋共有情况进行分割。双方有权对婚内取得的财产及婚前财产约定归属，但应当采用书面形式。关于2019年3月26日的房产份额变更，本院认为，双方未签订婚内财产约定明确对该房产按份共有，而只是在办理房屋过户手续时因变更登记需要填写了《共有情况变更申请》，该申请是办理过户登记手续需要，不属于双方婚内财产约定，结合离婚协议书中“双方共同所有的雍城世家房屋一套”等表述内容，此次房屋份额变更不导致双方共同共有状态变更，该房产仍系双方共同所有。关于房屋的归属，本院认为，现该房屋登记在被告名下，亦由被告实际使用，儿子也由被告抚养，本院综合考虑上述情况，并从照顾子女和女方权益的原则出发判决房屋归被告所有，根据双方确定的房屋价值，酌情确定由被告折价支付原告夫妻共同财产分割款220万元。关于抚养权、抚养费及返还购房借款80万元的请求，与本案属不同法律关系，本案中不予处理，原告可另行诉讼解决。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三条、第十九条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、撤销原告汤某1与被告王某于2019年5月30日签订的离婚协议书中第三条第1项关于“双方共同所有的位于宁波市鄞州区的房屋所有权归女方所有”的约定； 二、现登记在被告王某名下的位于宁波市鄞州区的房产归被告王某所有，被告王某折价支付原告汤某1夫妻共同财产分割款220万元，于本判决生效后十日内履行完毕； 三、驳回原告汤某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费46800元，减半收取23400元，由原告汤某1负担10296元，被告王某负担13104元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 李胜利 二〇二〇年六月二十九日 代书记员 张黎妮