吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉2401执恢425号申请执行人：张颖，女，1970年5月27日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。被执行人：李元赫，男，1970年6月16日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。被执行人：崔贤哲，男，1970年3月5日出生，朝鲜族，中国农业银行股份有限公司延吉市支行职员，住吉林省延吉市。被执行人：延吉市石海土特产品有限公司。法定代表人：张京国，经理。申请执行人张颖与被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司民间借贷纠纷一案，本院（2015）延民初字第1324号民事调解书已经发生法律效力，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务（1.被执行人李元赫返还申请执行人张颖借款本金120万元及利息；2.被执行人延吉市石海土特产品有限公司、崔贤哲对上述债务承担连带责任；3.案件受理费8160元、保全费5000元、执行费14400元）。申请执行人张颖向本院申请执行，本院于2018年7月6日立案恢复执行。本院在执行过程中，依法采取了下列执行措施：向被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司发出受理案件通知书、执行通知书、报告财产令、财产申报表。2018年7月10日、8月1日、9月27日、2019年7月29日、12月4日、12月21日、2020年5月9日、6月3日经最高院总对总网络查控，查询到被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司名下仅有少量银行存款、少量互联网银行存款、无证券、无车辆信息。经查传统查控，被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司在延吉市房屋产权管理中心有房产信息。2018年8月1日，本院分别作出（2018）吉2401执恢425号之一、之二、之三、之四执行裁定，划拨被执行人崔贤哲在中国农业银行延吉市支行账户存款50000元；冻结被执行人崔贤哲在中国农业银行延吉市支行账户存款1200000元（余额不足）；划拨被执行人崔贤哲在中国农业银行汪清天桥岭支行账户存款23900元；查封被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号：6-11-63，产权证号：110810，建筑面积为49.46平方米的房屋产籍手续；查封被执行人崔贤哲（共有人黄盛玉）名下位于延吉市公园路2388号广泽红府7号楼2单元1001，产权证号：吉（2018）延吉市不动产权第XXXX号，建筑面积为120.82平方米的房屋产籍手续。评估、拍卖、变卖被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号：6-11-63，产权证号：110810，建筑面积为49.46平方米的房屋；评估、拍卖、变卖被执行人崔贤哲（共有人黄盛玉）名下位于延吉市公园路2388号广泽红府7号楼2单元1001，产权证号：吉（2018）延吉市不动产权第XXXX号，建筑面积为120.82平方米的房屋；冻结被执行人崔贤哲在中国农业银行汪清天桥岭支行账户存款30000元（余额不足）。2018年8月8日，本院委托延边求是房地产估价有限公司对被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号：6-11-63，产权证号：110810，建筑面积为49.46平方米的房屋进行价值评估。2018年8月15日，本院将执行款73900元支付给申请执行人张颖。2018年9月17日，本院对被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司及其法定代表人张京国采取限制消费措施。2018年10月8日，延边求是房地产估价有限公司作出延求是房估字2018第C034号房地产司法鉴定估价报告，被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号：6-11-63，产权证号：110810，建筑面积为49.46平方米的房屋，评估单价为6553元/平方米，评估总价为324111元。2018年10月22日，本院作出（2018）吉2401执恢425号执行决定书，将被执行人李元赫、崔贤哲、延吉市石海土特产品有限公司纳入失信被执行人名单。2018年10月30日，经申请执行人张颖申请，本院作出（2018）吉2401执恢425号之五执行裁定，解除对被执行人崔贤哲所有的登记在延吉市惠泽房地产开发有限公司名下位于延吉市公园路2388号广泽红府7号楼2单元1001，产籍号为10-18-0356，产权证号为吉（2018）延吉市不动产权第XXXX号，建筑面积为120.82平方米房屋的查封。同日，被执行人崔贤哲支付申请执行人张颖执行款200000元。2018年12月17日，本院在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖平台对拍卖房屋在评估价基础上降价30%进行拍卖，第一次拍卖底价为226877.7。2018年12月25日，竞买人千景洪以601877元竞得被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号：6-11-63，产权证号：110810，建筑面积为49.46平方米的房屋。2018年12月28日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之六执行裁定，解除本院于2015年8月6日作出的（2015）延执字第1002号执行裁定查封的被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号为6-11-63，产权证号为110810，建筑面积为49.46平方米房屋的查封；被执行人李元赫名下位于延吉市新华街51-6号104，产籍号为6-11-63，产权证号为110810，建筑面积为49.46平方米房屋的所有权及相应的其他权利归买受人千景洪所有；买受人千景洪可持本裁定书到财产管理机构办理相关转籍登记手续。2019年2月18日，本院将执行款601877.7元支付给申请执行人张颖。2019年4月1日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之七执行裁定，评估、拍卖、变卖被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101，产籍号为56-1-19，产权证号为延房权证字第XXXX号，规划用途为仓储，建筑面积为410平方米的房屋。2019年8月7日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之八执行裁定，继续冻结被执行人崔贤哲在中国农业银行延吉市支行账户存款1200000元（余额不足）。2019年8月8日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之九执行裁定，查封被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101，地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米的土地。同日，本院分别委托吉林延龙房地产评估有限公司、吉林瑞德房地产土地估价有限公司对被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于吉林省延吉市三道湾镇五道村101（产籍号：56-1-19，产权证号：延房权证字第XXXX号，规划用途：仓储，建筑面积为410平方米）的房屋进行评估；位于延吉市三道湾镇五道村101（地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米）的土地进行评估。2019年8月20日，吉林延龙房地产评估有限公司作出延龙房估字[2019]YJSF736号房地产评估报告，位于吉林省延吉市三道湾镇五道村101（产籍号：56-1-19，产权证号：延房权证字第XXXX号，规划用途：仓储，建筑面积为410平方米）的房屋，评估单价600元/平方米，评估总价246000元。2019年9月29日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之十执行裁定，划拨被执行人崔贤哲在中国农业银行账户存款28238.84元。2019年10月25日，本院将执行款28238.84元支付给申请执行人张颖。2020年1月2日，吉林瑞德房地产土地估价有限公司作出（吉）瑞德（2019）（估）字第001号土地估价报告，位于延吉市三道湾镇五道村101（地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米）的土地，评估单价246元/平方米，评估总价1056400元。2020年3月19日，本院作出（2018）吉2401执恢425号执十一执行裁定，拍卖、变卖被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101，地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米的土地。2020年5月5日，本院在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖平台对拍卖房屋在评估价基础上降价30%进行整体拍卖，第一次拍卖底价为911680元，因无人竞买而流拍。2020年6月8日，本院在延吉市人民法院淘宝网司法拍卖平台对拍卖房屋在第一次拍卖底价的基础上降价20%进行整体拍卖，第二次拍卖底价为729344元，因无人竞买而流拍。2020年6月28日，申请执行人张颖向本院申请以第二次拍卖流拍价729344元接收上述房屋及土地抵偿债务。同日，本院作出（2018）吉2401执恢425号之十二执行裁定，解除对被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101（产籍号：56-1-19，产权证号：延房权证字第XXXX号，规划用途为仓储，建筑面积为410平方米）房屋产籍手续的查封；解除对被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101，地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米土地的查封；将被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101（产籍号：56-1-19，产权证号：延房权证字第XXXX号，规划用途为仓储，建筑面积为410平方米）的房屋；被执行人延吉市石海土特产品有限公司名下位于延吉市三道湾镇五道村101，地号：201001-01，图号：56-1-19-101，用途：仓储用地，使用权面积为4294.38平方米的土地，上述房屋及土地作价729344元抵偿对申请执行人张颖的债务。上述房屋的所有权自本裁定送达申请执行人张颖时转移；申请执行人张颖可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。同日，本院对申请执行人张颖终本约谈，申请执行人张颖同意并向本院申请终结本次执行程序。本院认为：在本院穷尽执行措施后，暂未发现被执行人有可供执行的财产，可以认定被执行人暂不具备履行生效法律文书确定的法律义务的能力。本院已向申请执行人告知上述执行情况。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第七条规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。再次申请不受申请执行期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起六十日内，向本院提出书面执行异议。执行员  张立全执行员  李一博执行员  柳松英二〇二〇年六月二十八日书记员  刘佳浩