广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终8727号上诉人（原审原告）：王某，女，1975年7月23日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：蔡奕醒，广东法丞汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程某，男，1978年11月16日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：燕遥，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人程某离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院（2019）粤0111民初33906号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员沙向红独任审理，现已审理终结。王某在原审的诉讼请求：1.程某每月按29187.4元的标准向王某支付佛山市南海区里水镇中信山语湖花园10栋房产（下称涉案房屋）自2018年9月11日起至2019年11月27日的费用，金额一共为434720.5元（29187.4元/月×15个月-3090.5元）；2.程某按每季度一半3032.75元的标准向王某支付涉案房屋自2018年1月至2019年12月的物业服务费，金额一共为24261.76元（6065.5元/季度/2×8个季度）；3.程某向王某支付女儿程某1配镜和眼药水费用14555.65元；4.程某承担本案全部的诉讼费用。原审法院判决如下：一、自本判决生效之日五日内，程某向王某支付2018年1月至2019年12月的物业服务费24261.76元；二、自本判决生效之日起五日内，程某向王某支付女儿程某1的医疗费1795元；三、驳回王某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3326元，由王某负担3000元，由程某负担326元（王某已缴纳3326元，程某负担的受理费应在本判决生效之日起五日内直接向王某支付）。判后，上诉人王某不服原审判决，上诉请求：撤销原审判决第二项和第三项，1.判令程某每月按29187.4元的标准向王某支付涉案房屋自2018年9月11日起至2019年11月27日的房贷费用合共434720.5元；2.判令程某向王某支付女儿程某1的配镜和眼药水费用共计14555.65元；3.判令程某承担本案全部诉讼费用。上诉主要理由：一、原审判决别墅贷款偿还内容因协议履行条件发生重大变更而应进行调整，未按《离婚协议书》判决程某承担约定义务错误。请求判令程某继续履行《离婚协议书》，垫付房贷月供至房屋出售。首先，双方签订的《离婚协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方真实的意思表示，该协议书合法有效，双方均应严格履行。其次，程某在签订《离婚协议书》时系具有完全民事行为能力的成年人，应当预见到房屋买卖市场现状等因素，承担房屋无法在短期内售出的风险。再次，房屋至今未出售一方面原因是前期仍未领取不动产权证，程某清楚该情况；另一方面出售房屋价格需要双方确认，但从双方微信聊天记录及庭审中对方陈述可看出程某对房屋出售价格采取回避态度，对房屋未能出售存在过错。二、原审判决王某要求程某归还其2018年9月11日起至2019年11月27日的别墅按揭款的诉请显失公平错误。首先，《离婚协议书》约定房贷月供暂由程某垫付，房屋售出后先归还给程某，并非约定由程某承担，该约定不构成法律上的“显失公平”，不应予以调整。其次，程某提供银行流水证实其每月收入超过12万元，其收入稳定，没有比离婚前减少，程某完全有能力继续根据协议约定垫付房屋的按揭款。同时，在法庭要求双方提供反映全部收入之银行流水的情况下，程某仅仅提供了绩效工资所对应的银行流水，未提供基本工资对应的银行流水，程某的实际收入远远超过12万元／月，房屋的按揭款继续由程某垫付对其生活没有造成重大影响。最后，关于程某提交的病历仅证明程某在2018年8月份请假了15天，对其收入没有影响，而停飞事件也对其收入没有造成任何影响，具体可见程某提交的银行流水，但是原审判决对该证据却视而不见。三、原审判决王某未配合授权程某出售涉案房屋事实认定错误，请求判令程某明确房屋出售的合理价位，并配合王某共同出售房屋。四、原审判决双方均认可涉案房屋为共同财产，因而均负有还贷义务错误。王某并不否认房屋系共有财产，理论上双方均有义务偿还贷款。但事实上，双方收入差距悬殊，王某实际上不具备还款能力。五、原审判决女儿程某1的隐形眼镜费用为美容费错误。2018年至2019年期间，女儿程某1配镜和眼药水支出共计18194.52元，该费用用于治疗眼睛近视，属于医疗费用，根据《离婚协议书》约定，程某应按约定承担该费用的80％，原审判决未支持该项请求错误。被上诉人程某辩称，1.程某已经按离婚协议书的按照独立供楼28个月，到开庭双方离婚已经是48个月10天，这么长的期限仍然没有卖掉涉案房屋，事实上在程某独立供楼的时间里也足可以让王某卖掉涉案房屋，且程某提交了双方的微信和短信的沟通，程某也一直告诉王某可以接受房屋亏钱卖，房屋能否出售都是价钱的问题，程某已经供楼28个月，王某没有继续理由让程某一个人供楼意图卖一个好价钱，房屋的产权证是王某的一个人名字，在双方已经离婚的前提下，程某早在2017年1月就要求王某出示公证授权委托书给程某处理涉案房屋，当时具体的要求是委托程某出售、加名等，涉案房屋一人一半，如果同意这个方案就一次性办理公证和委托，直到二审庭询时王某也没有授权给程某，也没有办理委托公证。2.程某也提交了飞行员由于疫情所受的影响，严重程度超过了餐饮的行业。运营班次、时间也大大减少。程某的飞行检查资格也没有通过，故程某的收入也大大减少。3.程某的收入也减少，但开支没有减少，入不敷出。每个月有很大的支出。故程某独立支撑28个月，涉案房屋也还没有卖出去，如果房屋卖出去这些问题也不存在了，程某也一再告诉王某可以亏钱卖。王某提交的起诉书时间到现在也已经10个月了，这个期限也足以让王某卖掉房屋。故对于没有卖掉房屋程某没有任何过错，请求维持原判。本院经审理查明的事实与原审判决查明事实一致。二审中，程某提交了如下新的证据：1.微信推送一；拟证明民航局进一步调减国际客运航班数量，国内航企至任一国家航线只留1条。2.关于南航国际航班调整的公告；拟证明国内每家航空公司经营至任一国家的航线只能保留一条，且每条航线每周运营班次不得超过1班。3.关于停止部分飞行检查员工作的通知；拟证明程某的飞行检查员资格年度考核不通过。检查员的那一块收入降为0元。4.程某飞行时间列表；拟证明程某飞行时间受疫情影响，飞行时间大减。模拟机飞行时间骤降为0小时。5.微信聊天记录；拟证明因受疫情影响，飞行时间骤降。飞行时间上不去，收入骤减，但还是没有办法排多一点点飞行时间。6.转账纪录；拟证明程某薪水大降，收入骤降，入不敷出。仍咬牙支付程某1的抚养费2万元及保险费5万元。王某质证称，王某主张的费用是2018年9月-2019年11月期间内，但程某的这些证据都是在该期间后，故这些证据与本案无关。且从程某之前提交的银行流水中可以看出在该期限内程某的月收入在12万以上，没有减少。本院认为，王某、程某离婚时签订《离婚协议书》约定，涉案房屋为王某与程某的婚后财产，离婚后将房屋售出，出售前由程某先行支付贷款，售出后所得款项在还清剩余贷款后，扣除程某自离婚后支付的实际月供款，然后由程某、王某平分。从上述协议可见，可认定涉案房屋为夫妻共同财产，双方各占二分之一产权份额，房屋贷款亦由双方平均分摊。王某、程某虽然没有约定房屋的出售期限，但程某在离婚后已经承担了28个月的供楼义务，而王某作为房屋的产权登记人，未及时履行房屋的出售义务，在程某未继续支付房屋贷款的情况下，负担了15个月的供楼义务，原审法院根据公平原则，认定王某、程某均有还款义务，对王某要求程某归还2018年9月11日至2019年11月27日的别墅按揭款的请求不予支持并无不当，本院予以维持。至于女儿程某1的隐形眼镜费用问题，该费用为程某1矫正视力产生的费用，无证据证明是医疗费，在程某已每月负担程某12万元抚养费的情况下，王某要求程某按医疗费自费部分负担80%缺乏依据，本院不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8039元，由上诉人王某负担。本判决为终审判决。审判员  沙向红二〇二〇年六月十九日书记员  郭学敬李永君