新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2323民初870号 原告：武吉明，男，1970年7月11日出生，汉族，住河南省，现居住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：马丽，新疆众志成律师事务所律师。被告：张建军，男，1972年5月16日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。原告武吉明与被告张建军农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告武吉明的委托诉讼代理人马丽到庭参加诉讼，被告张建军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武吉明向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原被告签订的土地承包合同；2、请求人民法院依法判令被告向原告双倍返还定金320000元；3、请求人民法院依法判令被告向原告支付自2018年8月30日至2020年4月30日资金占用期间利息16000元(本金160000元×5‰/月×20个月=16000元）;4、请求人民法院依法判令被告向原告支付自2020年05月01日至实际付款之日的利息（按照月息5‰计算）。事实与理由：2018年08月30日，原告武吉明与被告张建军签订一份《土地承包合同》，合同中约定张建军将位于××县亩土地承包给武吉明，承包期限为1年从2018年09月01日至2019年10月10日，承包费1000元/亩，共计400000元。合同签订当日，原告武吉明按照合同约定向被告张建军支付定金170000元。2019年3月20日，原告武吉明将所有农资、农机搬进上述土地准备耕种时，遭到案外人徐国军阻拦，告知武吉明土地由徐国军在耕种，被告张建军并非该土地承包经营权人，导致原告也无法耕种土地。为此，原告要求被告退还定金，但被告总以种种理由推脱至今，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请在查清事实的基础上，判如所诉。张建军提交书面答辩意见称，不同意给原告双倍返还定金，我和大丰镇的张建军签订了5年的承包合同，和张建军签完合同后就转包给原告，当时并不知道张建军对涉案土地没有经营使用权，不存在欺骗行为。张建军因合同诈骗罪被公安局刑事拘留了，我已经给武吉明退了10000元，我收了原告的土地承包费都转交给了张建军，我认为原告的损失应该问被判刑的张建军要，我现在没有钱，我也是受害方。我不同意给原告支付利息。原告提交证据如下：1、《土地承包合同》1份，证明2018年8月30日原告武吉明与被告张建军签订土地承包合同，约定张建军将位于××县处的400亩地承包给武吉明耕种，承包期限为1年，承包费为1000元/亩，承包共计400000元；合同中包含定金约定，即2018年8月30日武吉明交付定金300000元；同时约定如有违约行为违约方向守约方支付违约金。2、银行转账记录1份、收条1份，证明2018年8月30日武吉明通过银行转账的方式将150000元定金转入张建军尾号为0774的农业银行卡中，又给张建军支付20000元现金，张建军收到170000元定金后，于当日向武吉明出具收条。3、通话录音光碟1张（附文字材料），证明2019年3月20日武吉明与案外人翟白桥将所有农资、农机搬进合同约定承包土地准备春耕时，原农场主徐国军进行阻拦，告知武吉明该土地是自己在承包经营，并不是张建军承包的土地，导致武吉明无法耕种合同约定土地。本院认证，因被告张建军未到庭，视为放弃质证的权利。经审查，由于张建军签订合同时且之后并未实际取得涉案合同约定承包土地的经营使用权，武吉明与张建军签订的《土地承包合同》属无效合同；银行转账记录、收条能够客观反映武吉明向张建军交付承包费（定金）的事实，对其证明效力予以采信；通话录音能够反映涉案合同中约定的土地张建军没有取得经营使用权，对其真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年8月30日，张建军作为甲方、武吉明、张国宏作为乙方签订一份《土地承包合同》，合同约定“甲方将自己经营的下三工村7公里处400亩左右土地（以实际测量为准）种植经营权承包给乙方。承包期限一年自2018年9月1日至2019年10月10日止。承包费每年1000元/亩，合计400000元。2018年8月30日乙方交承包定金300000元。”合同签订当日，武吉明通过银行转账向张建军支付150000元，张建军出具一份收条，载明：“今收到武吉明买地定金170000元”。另查明，本院于2020年向案外人张国宏释明是否参加诉讼，张国宏明确表示另案诉讼。本案被告张建军与（2020）新2323刑初13号案被告人张建军（身份证号×××）及案外人宁荣弟签订一份《土地承包合同》，合同内容：“甲方张建军、宁荣弟将位于××县处600亩（以实际测量为准）土地承包经营权承包给乙方张建军。承包期为五年即从2019年1月1日至2023年12月31日止。承包费每年580元/亩，合计348000元。2018年8月31日乙方交承包定金250000元”。再查明，本院审理（2020）新2323刑初13号案，即被告人张建军、宁荣弟合同诈骗罪一案，该案查明“2018年8月20日至11月23日,被告人宁荣弟、被告人张建军谎称自己有600亩耕地对外承包,以签订合同的方式将呼图壁县三工村一队居民严志寿、徐国军等人的600亩耕地承包给被害人张建军,骗取被害人张建军335000元土地承包费。后被告人宁荣弟、张建军将所骗财物用于赌博和个人消费。案发后,被告人张建军、宁荣弟退赔给被害人张建军40000元。2018年12月5日至2019年3月期间，被告人宁荣弟伪造承包合同,谎称呼图壁县下三工村一队居民严志寿、徐国军等人的600亩耕地是自己承包的,有转包权,又与被害人李洪军签订土地承包合同,骗取被害人李洪军280000元土地承包费。后将所骗财物用于赌博和个人消费。”经审理，本院依法判处被告人宁荣弟有期徒刑五年，被告人张建军有期徒刑三年。该案已经发生法律效力。本院认为，无权利人订立的土地承包经营权转包合同属于效力待定合同，除非权利人事后追人或者无权利人事后取得处分权利，否则合同无效。本案中，被告张建军并未取得位于××县处400亩土地的经营使用权，其与原告武吉明签订的《土地承包合同》属于无效合同。因合同无效，原告要求解除合同的主张不能成立，本院不予以支持。根据《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告武吉明向被告张建军交付170000元承包费，因合同无效，被告应当向原告返还承包费，庭审中，原告自认被告已经返还了10000元，被告还应向原告返还160000元。因主合同无效，从合同亦无效，原告要求双倍返还定金320000元的主张，于法无据，本院不予支持。关于原告主张利息，因被告张建军在没有实际取得涉案土地经营使用权的情况下与原告签订合同，被告张建军存在过错，应当承担原告因此所受到的损失，现原告要求被告支付资金占用期间的利息，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的利息应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，2019年8月20日1年期市场报价利率为4.25%，经计算，以160000元为基数，自2019年8月31日至2020年4月30日的利息为12800元，超出部分不予支持。2020年5月1日至实际付款之日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国担保法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张建军于本判决生效之日起三十日内向原告武吉明退还承包费160000元；自2020年5月1日至实际付款之日的利息，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。二、驳回原告武吉明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6340元，减半收取计3170元，由被告张建军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  员   鞠凤娟二 〇 二 〇 年 六 月 二 十 四 日书  记  员   马丽霞