河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初2361号原告:河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环与商务东二街交汇处（意大利国际大厦）B幢23层16、17号，统一社会信用代码914101005516462975。法定代表人：张丽萍，该公司总经理。委托代理人：薛龙丹，河南名本律师事务所律师，特别授权。委托代理人：李飞鸿，河南名本律师事务所实习律师，特别授权。被告：张振海，男，1976年5月19日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托代理人：刘国亮，河南良承律师事务所律师，特别授权。被告：刘森，男，1985年8月14日出生，汉族，住河南省项城市。原告河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司与被告张振海、刘森合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张丽萍及其委托代理人薛龙丹、李飞鸿，被告张振海及其委托代理人刘国亮，被告刘森到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张振海、刘森向原告偿还承包金552613元及利息（以承包金为基数，自2019年11月7日起，利息按照同期银行贷款利率计算至给付之日）；承包期间相关费用625075.17元，其中含税款31868.43元（增值税18678.87元、所得税13189.56元）、物业费101410元、水费1446元、易耗品费43289元、中介携程、美团买断款和预付款245319.04元、开房系统费16000元、停车卡费2800元和储值卡余额182942.7元及利息（以费用为基数，自2019年11月7日起，利息按照同期银行贷款利率计算至给付之日），以上暂总计1177688.17元。2、请求法院判令被告张振海、刘森向原告支付违约金2424051.83元（按照合同约定的违约金应为8080172.77元，酌情计取为2424051.83元）。3、请求法院判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月4日,原告与郑州石川酒店管理有限公司（以下简称石川酒店）签订《格拉姆●瑞玺酒店承包合同》,合同约定,原告将2个自有品牌酒店承包给石川酒店,分别为:位于郑州市郑东新区商务外环路××号的河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司(酒店挂牌名为“格拉姆瑞玺酒店CBD店”)、位于郑州市郑东新区××街××新干线××座的河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司郑东新区分公司(酒店挂牌名为“格拉姆瑞玺酒店祥盛店”),承包期限为3年,自2016年11月7至2019年11月6日止。案涉二酒店的承包金第一年为240万元,第二年承包金276万元,第三年承包金为312万元,承包金的支付方式为按月每月1号支付,第一年每月20万元,第二年每月23万元,第三年每月26万元(承包金不含税金)。同时,原告与石川酒店约定酒店承包期间的房屋租金及一切运营费用全部由石川酒店缴纳,由石川酒店每月1日实际支付给原告,由原告统一支付给房屋业主。另外,原告与石川酒店约定,承包期间,如石川酒店逾期缴纳本合同约定应由石川酒店负担的费用,每逾期一天,应按上述费用总额的5%支付原告违约金。合同签订后,原告如约履行了合同义务将案涉酒店实际交付给石川酒店运营。2018年1月28日,原告与石川酒店双方又签订了案涉合同《补充协议(二)》,约定自2018年11月起,从原双方承包合同约定的每月26万元承包金中拿出3万元,共计36万元作为装修补贴,由石川酒店用于格拉姆酒店的装修补贴费用,如石川酒店2018年10月份尚未进行装修施工,则不再从每月承包金中扣除3万元,承包金按原承包合同约定继续执行。实际上,双方签订《补充协议(二)》后,石川酒店并未进行装修施工,但被告仍按扣除后的承包金即每月23万元支付,已严重违反合同约定。2019年7月1日,原告与石川酒店又签订了《补充协议》,协议补充约定了承包金、租金的还款方式,但石川酒店仍未按照该补充协议履行,已严重违约。合同履行过程中,石川酒店屡次不按合同及补充协议约定履行合同义务,严重损害了原告的合法利益。综上所述,原告如约履行合同义务,石川酒店拒不支付承包金及相关费用,严重违反合同的诚实信用原则,且在诉讼期间被告张振海、刘森在明知已被起诉的情形下，恶意注销了石川酒店，试图逃避债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十九条的规定，有限责任的股东、股份有限公司的股东和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。综上二被告应当对石川酒店的债务承担赔偿责任，望法院判如所请。被告张振海辩称，一、石川酒店及被告张振海、刘森没有拖欠原告承包金(事实上是租金),承包金已经支付完毕。2016年11月4日,原告将自己名下的格拉姆CBD店和格拉姆黄河南路店出租给石川酒店,租期三年,第一年承包金每月20万,第二年承包金每月23万,第三年承包金每月26万。2016年11月7日至2018年11月6日前两年的承包金石川酒店足额交纳,由于经营环境变化,在2018年1月28日,经原告与石川酒店协商,双方签订《补充协议(二)》,2018年11月起至合同终止原告将每月承包金从26万降到23万,石川酒店在4月到10月期间对店面进行装修。石川酒店依约进行了装修原告也按照约定从2018年11月6日到2019年11月7日每月收取的承包金为23万,原告对此从来没有提出过异议,每月都通过双方对账转款予以确认。2019年10月份,石川酒店已将承包金和租金40万元转入原告法人张丽萍个人账户,不拖欠原告承包金和租金。二、格拉姆黄河南路店和格拉姆CBD店税款、物业费、易耗品费、停车卡费、携程、美团买断款和预付款均系在合同到期后,双方进行对账后进行对账才能进行结算。合同到期后,石川酒店多次找原告进行对账,2019年11月17日双方对账应付给原告为45110.5元费用,但原告却不进行签字确认,一再拖延结算。开房系统费用系原告为了自己运营酒店自行购买与石川酒店无关,在石川酒店经营酒店期间,也自行花费1万元购买别样红开房系统。客户储值卡系石川酒店在经营期间开办,该笔款项不属于承包合同约定的内容,应当由石川酒店自行与客户对接,与原告无关。如果客户存在消费,石川酒店可以参照原告预留客户储值方案进行报销结算。三、石川酒店按照酒店承包合同的约定和补充协议约定支付了承包金(事实上是租金),石川酒店、张振海和刘森没有构成合同违约。原告合同到期没有退还60万保证金构成合同违约,应承担违约责任,赔偿损失。从2016年11月7日至2019年11月6日,承包三年经营期间石川酒店足额向原告交付了承包金。按照酒店承包合同第五条约定:“乙方向甲方缴纳60万元作为承包押金,在合同期满后无息返还给乙方”。现合同已经期满,但原告却迟迟不将60万保证金退还,原告已经构成违约,应当向石川酒店按照酒店、张振海承担违约责任并承担由此造成的损失。四、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(二)第二十九条的规定,原告所主张的违约金明显过高,超过损失的百分之三十的法律规定,违反法律强制规定,不应支持。五、石川酒店按照承包合同约定由公司法人张振海向原告公司张丽萍足额支付了承包金三年总计792万元,但张丽萍却没有向石川酒店出具过任何税费票据,张丽萍涉嫌偷税漏税,请法院依法将本案移送公安机关立案侦查。综上所述,石川酒店、张振海和刘森没有拖欠原告承包金(事实上是租金),承包金已经支付完毕,没有构成合同违约。原告合同到期没有退还石川酒店、张振海60万保证金构成合同违约,应承担违约责任,赔偿损失。另，原告主张的违约金重复计算，合同中并未约定利息，同时原告主张的违约金明显过高，超过损失的30%，请求法庭依法查明案件事实,依法驳回原告诉讼请求。被告刘森辩称，同被告张振海的答辩意见经审理查明，2016年11月4日，原告（发包方、甲方）与石川酒店（承包方、乙方）签订《格拉姆?瑞玺酒店承包合同》，约定甲方承包给乙方的2个酒店，分别为：河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司，目前挂牌名（格拉姆瑞玺酒店CBD店）酒店位于郑州市郑东新区商务外环路××号，河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司郑东新区分公司，目前挂牌名为（格拉姆瑞玺酒店祥盛店），位于郑州市郑东新区××街××新干线××座，酒店挂牌名称不能更改。CBD店现有客房69间，办公室1间，宿舍1间，餐厅2间，库房1间，27楼2间（外租），物业免费用房1间（1813），一楼公用大厅；祥盛店现有客房53间，库房1间，大厅3间（1间外租），宿舍（聚龙城小区）1套。承包期限共3年，自2016年11月7日至2019年11月6日止。承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同，乙方有优先承租权。酒店第一年承包金为240万元，第二年承包金为276万元，第三年承包金312万元。承包金支付方式为：按月支付，每月1号支付，第一年每月20万元，第二年每月23万元，第三年每月26万元。所有承包金不含发票及税金。乙方向缴纳60万元作为承包押金，在合同期满后无息返还给乙方。乙方有违约行为，押金扣除，甲方收回酒店经营权，合同终止。承包之日起，酒店房屋租金及一切运营费用全部由乙方自行负责缴纳。乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。乙方必须按税务部门标准交纳税金，不得偷税漏税。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后可施工。乙方承包期间对酒店进行的硬装修，在承包期结束后不再进行还原，后期购置的可移动物资归乙方所有。承包期间，乙方若逾期未交按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的或拖欠承包金和房屋租金的或未经甲方同意，私自和原酒店房屋业主谈租赁协议的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的50%向甲方支付违约金。承包期间乙方逾期交纳本合同约定由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方违约金。2018年1月28日，原告与石川酒店及作为保证人的张振海、刘伟伟签订《补充协议一》，载明石川酒店承包河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司格拉姆?瑞玺酒店，由于石川酒店目前经营困难，经双方协商，格拉姆酒店同意2018年1-3月份石川酒店每月缓交承包金10万元，其余款项按原合同执行。上述缓交款项，石川酒店应于2018年5-7月在原应付款项的基础上，每月另支付10万元，偿还其2018年1-3月份缓交的承包金30万元。若石川酒店如约履行，格拉姆不再追究石川酒店之前的违约责任。若石川酒店不能如期按上述协议支付承包金，作为石川公司股东的张振海、刘伟伟自愿对缓交的30万元承包金承担连带偿还责任。2018年1月28日，原告（甲方）与石川酒店（乙方）签订《补充协议二》，约定：一、甲方同意自2018年11月起至合同终止，从原双方承包合同约定的每月26万元承包金中拿出3万元，共计36万元作为装修补贴，由乙方用于格拉姆酒店的装修补贴费用。自2018年11月起乙方实际支付承包金为每月23万元。二、乙方应于2018年4月底将装修方案交付甲方，双方确定装修方案后即开始施工，装修费用由乙方支付。三、若乙方2018年10月份尚未进行装修施工，则不再从每月承包金中扣除3万元，承包金按原承包合同的约定进行。2019年7月1日，原告与石川酒店签订《补充协议》，约定：每月承包金与租金在1号由乙方向甲方支付20万元，在15号由乙方向甲方支付20万元，在25号由乙方向甲方支付剩余部分。其中7月1日的20万元在7月1日支付10万元、7月7日支付10万元。若石川公司如约履行，格拉姆酒店不再追究石川公司之前的违约责任。若石川公司未如约履行，按照原承包合同违约责任执行。2019年10月1日，被告张振海向原告法定代表人张丽萍账户转款20万元，并备注10月份房租及承包费。2019年10月15日，被告张振海向原告法定代表人张丽萍账户转款20万元，并备注10月份房租及承包费。国家税务总局河南省税务局电子缴款凭证载明：纳税人为原告，税（费）种为企业所得税，税（品）目为应纳税所得额，所属时期起2019年1月1日，所属时期止2019年12月31日，实缴金额10161.34元，缴款日期2020年5月29日。2020年6月1日的中华人民共和国税收完税证明载明：纳税人为原告，税种为企业所得税，品目名称为应纳所得额，税款所属时期为2019年1月1日至2019年12月31日，入（退）库日期为2020年6月1日，实缴（退）金额5666.13元。2019年11月21日，郑州怡豪物业服务有限公司SOHO新干线物业管理处出具收据一份，载明今收到格拉姆酒店截止2019年11月7日楼层水费1446元。2019年11月21日，郑州怡豪物业服务有限公司SOHO新干线物业管理处出具收据一份，载明今收到格拉姆酒店截止2019年11月7日停车费2800元。另查明，截止石川酒店承包到期，其尚欠物业费101410.09元，消耗品费45014.62元。另查明，石川酒店于2020年3月26日注销登记，其股东为被告张振海、刘森。庭审中，原告因石川酒店已被注销，自愿申请撤回对石川酒店的起诉，本院予以准许。以上事实由原告提交的《格拉姆?瑞玺酒店承包合同》、《补充协议一》、《补充协议二》、《补充协议》、电子交费凭证、完税证明、易耗品费用明细、水费收据、停车费收据、物业费统计明细及被告张振海提交的《补充协议二》、交通银行流水、2019年11月7日消耗品对账单据及庭审笔录在案佐证。本院认为，当时人对自己提出的主张应当及时提供证据，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与石川酒店签订的《格拉姆?瑞玺酒店承包合同》、《补充协议一》、《补充协议二》、《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，双方应当按照约定履行自己的义务。关于承包金552613元，原告称系2019年10月、11月石川酒店未支付的承包金、租金及36万元装修补偿金，按照原告与石川酒店签订的《补充协议二》约定，石川酒店应于2018年4月底将装修方案交付原告，双方确定装修方案后即开始施工，若石川酒店在2018年10月份之前开始装修，则自2018年11月起至合同终止，从原双方承包合同约定的每月26万元承包金中拿出3万元，共计36万元作为装修补贴，由石川酒店用于格拉姆酒店的装修补贴费用。对于装修，原告并不予认可，且被告未提交经双方认可的装修方案，故本院可以认定该装修并未实施，自2018年11月起至合同终止的承包金应为每月26万元，这期间的装修补偿款共计36万元，实为承包金，石川酒店应当支付。原告与石川酒店签订的《补充协议》约定每月承包金与租金在1号由石川酒店向原告支付20万元，在15号由石川酒店向原告支付20万元，在25号由石川酒店向原告支付剩余部分，2019年10月份，石川酒店已按约履行1号与15号的支付义务，故本院认定石川酒店不存在欠付10月份承包金的事实。关于11月份承包金，因原告与石川酒店所签的《合作协议》中石川酒店承包期限为2016年11月7日至2019年11月6日止，故本院认定2019年11月6日后，石川酒店的承包已经终止，2019年11月份的承包金并未发生。原告虽称552613元为石川酒店2019年10月、11月未支付的承包金、租金及36万元装修补偿金，但其在诉请中明确索要款项为承包金，租金原告并未诉请，故本院仅支持承包金36万元，对该项诉请超出部分，本院不予支持。关于水费1446元、物业费101410元、停车卡费2800元、易耗品费43289元，《格拉姆?瑞玺酒店承包合同》约定自承包之日起，酒店房屋租金及一切运营费用全部由石川酒店自行负责缴纳，故该部分费用应当由石川酒店负担。关于税款31868.43元，《格拉姆?瑞玺酒店承包合同》约定石川酒店应按时交纳税收及相关的费用，根据原告提交的电子交费凭证及完税证明，税款应为15827.47元，该部分款项，石川酒店应当支付，原告诉请超出部分，本院不予支持。关于开房系统费16000元，原告所提交的开房系统证据系在石川酒店承包到期后，与他人所签，故本院不予支持。关于原告诉请中介携程、美团买断款和预付款245319.04元，证据不足，本院不予支持。关于原告诉请储值卡余额182942.7元，证据不足，本院不予支持。关于原告诉请利息及违约金，结合原告与石川酒店多次签订的补充协议及本院认定的事实，可以认定石川酒店存在违约行为，应当支付违约金，但原告诉请违约金过高，本院酌定为157431.74元，原告诉请超出部分，本院不予支持。因违约金部分数额已足够抵偿原告的损失，故对原告诉请的利息部分，本院不予支持。依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十九条之规定：“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应当予以支持”，故被告张振海、刘森对石川酒店的债务应当承担赔偿责任。关于被告张振海主张返还60万元保证金，可另行起诉，本案不再处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张振海、刘森于本判决生效后十日内向原告河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司支付承包金36万元、水费1446元、物业费101410元、停车卡费2800元、易耗品费43289元、税款15827.47元，共计524772.47元；二、被告张振海、刘森于本判决生效后十日内向原告河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司支付违约金157431.74元；三、驳回原告河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17754元（已减半收取），由原告河南格拉姆酒店管理服务有限责任公司负担12443元，被告张振海、刘森负担5311元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 高 山二〇二〇年六月十六日书记员 李玮州