安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0602民初879号原告：淮北农村商业银行股份有限公司烈山支行，住所地安徽省淮北市烈山区南湖雅苑西段8号楼105、106室。统一社会信用代码913406006849675372。负责人：禹迪，该支行行长。委托诉讼代理人：杜磊，该支行员工。委托诉讼代理人：黄静，该支行员工。被告：高萍。被告：张胜利。委托诉讼代理人：高萍，系本案被告。原告淮北农村商业银行股份有限公司烈山支行（以下简称淮北农商行烈山支行）与被告高萍、张胜利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淮北农商行烈山支行委托诉讼代理人杜磊、被告高萍同时作为张胜利的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮北农商行烈山支行向本院提出诉讼请求：1、判令高萍、张胜利偿还借款本金749818.75元、利息（含罚息）41043.30元（暂计算至2020年5月26日，以后发生的利息等继续计算至本金还清时止）；2、请求对被告高萍、张胜利用以抵押担保的相山区孟山路2#107室进行依法处置，原告享有优先受偿的权利；3、本案的诉讼费、保全费、公告费、邮寄费由被告承担。高萍、张胜利认可淮北农商行烈山支行的诉讼请求。本院查明的事实：一、2018年1月9日，淮北农商行烈山支行（甲方）与高萍（乙方）签订了综合授信协议，内容：贷款授信额度为1302400元，授信期间为2018年1月9日至2021年1月9日；抵押人高萍、张胜利提供抵押担保并签订最高额抵押担保合同等；二、同日，淮北农商行烈山支行（抵押权人、甲方）与高萍、张胜利（抵押人、乙方）签订最高额抵押合同，约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人高萍签订的授信期间自2018年1月9日至2021年1月9日期间签订的综合授信协议及项下每一笔业务合同；本条款约定的抵押担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；本最高抵押权项下担保债权的最高限额为130.24万元；担保的主合同债权债务发生期限为2018年1月9日至2021年1月9日等；同日，高萍、张胜利与淮北农商行烈山支行签订了不动产抵押物清单，确认将位于淮北市相山区孟山路2#107室房产设立抵押；双方办理了抵押物登记，权利人为淮北农商行烈山支行，义务人为高萍、张胜利，不动产权证号为15003437、15003438，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为130.24万元等；三、2018年1月10日，淮北农商行烈山支行（甲方）与高萍、张胜利（乙方）签订个人借款合同，约定：借款种类为短期个人经营借款，借款用途为购电脑及配件，借款额度为75万元，期限为12月，即自2019年1月10日至2020年1月10日；借款额度的使用采取非循环方式；借款利率为固定利率8.70%；借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；对不能按约定按期支付利息的，自约定的结息日次日起计收复利，按本合同约写的借款利率（含罚息利率）计收复利；还款计划为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；担保方式为抵押；乙方未按合同约定归还借款本息或支付相关费用的，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用等；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括诉讼费等）均由乙方承担等；四、同日，淮北农商行烈山支行向高萍发放贷款75万元，高萍向该行出具借据，记载：借款到期日为2020年1月10日，贷款利率8.70%等；五、截止2020年3月4日，高萍、张胜利下欠淮北农商行烈山支行借款本金749818.75元、利息（含罚息）41043.30元。本院认为：高萍、张胜利分别与淮北农商行烈山支行签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北农商行烈山支行已经按照借款合同的约定向高萍提供了借款，高萍取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，张胜利作为共同借款人，理应共同承担还款责任，现淮北农商行烈山支行要求二人共同还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。双方办理了抵押物登记，淮北农商行烈山支行应在担保最高债权限额1302400元范围内对高萍、张胜利抵押的位于淮北市相山区孟山路2#107室房屋（不动产权证号：15003437、15003438）享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、高萍、张胜利于本判决生效之日起15日内偿还淮北农村商业银行股份有限公司烈山支行本金749818.75元、利息（含罚息）41043.30元（暂计算至2020年5月26日止），之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止；二、淮北农村商业银行股份有限公司烈山支行对高萍、张胜利抵押的位于淮北市相山区孟山路2#107室房屋（不动产权证号：15003437、15003438）在担保最高债权限额1302400元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11709元，减半收取5854.50元，由高萍、张胜利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  安静二〇二〇年六月二十二日法官助理王波书记员戚欢欢附1、本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。