辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽04民终1148号上诉人（原审原告）：关海涛，男，1975年4月13日出生，满族，住新宾满族自治县，现羁押于辽宁省凌源第五监狱二监区。上诉人（原审原告）：关珺夫，男，1997年4月3日出生，满族，住新宾满族自治县。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵德华（二上诉人亲属），男，1954年3月20日出生，满族，住新宾满族自治县永陵镇罕王路17栋10号。被上诉人（原审被告）：周明春，男，1952年1月4日出生，满族，住新宾满族自治县。委托诉讼代理人：周蕊（周明春女儿），女，1976年8月5日出生，满族，住新宾满族自治县。上诉人关海涛、关珺夫因与被上诉人周明春相邻权纠纷一案，不服新宾满族自治县人民法院作出的（2019）辽0422民初1266号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人关海涛、关珺夫的委托诉讼代理人赵德华，被上诉人周明春的委托诉讼代理人周蕊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人关海涛、关珺夫的上诉请求：1、请求撤销原审判决，予以改判或发回重审。2、本案上诉费用由被上诉人承担。上诉理由：1、原审判决认定事实不清，适用法律错误；2、原判决书对上诉人提出的询问笔录不予认定，该询问笔录来自永陵镇政府村建办公室，是调查公文。原判决书否定了永陵镇人民政府处理意见。《中华人民共和国土地管理法》第十六条：个人之间，个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该判决尊称乡级人民政府为“有关单位针对民事纠纷的评论观点”。藐视了法律赋予乡级人民政府的行政执法权；3、《中华人民共和国物权法》第八十六条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必需的便利。对自然流水的利用，应当在不动产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当遵循自然流向。周、张、关三家南院相通，地势东高西低，院内天然雨、雪水都是从东流向西，再向北流入边沟。周明春在周、张两家“交界”处砌水泥砖墙，堵住了关、张两家三十多年雨天自然排水流向，雨水无法排出。《中华人民共和国物权法》第八十七条，不动产权利人对相对权利人因通行必须利用其土地的，应当提供必要便利。原判决书称：本案周明春在相邻庭院之间以砌墙的方式，阻隔了关海涛、关珺夫家房屋内居住人由西出行的路径，其行为显然违背了相邻各方应当团结互助的原则。周明春未经任何单位和个人允许，在通行三十多年庭院砌墙已属横行霸道的违法行为，该墙不只是堵住了房屋内居住人通行，更重要的是堵住关、张两家日常生活运送物品的必要运输车辆等工具的通行；4、没有尊重历史，要求恢复原状。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》规定对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。关、张、周三家买房后先修住房，后又建仓房，三家南院相通，南院南北宽5.5米，房西共用通道宽3.3米，这一通道从83年买房到2018年9月9日一直通行，这是任何人都不能否认的事实。周明春砌墙堵住了的我们生活通道，又将房西3.3米宽的公用通道一分为二，焊上了铁栅栏，并安装铁大门上锁，变成了自己的宅基地，这种违法行为不仅没有得到制止，反而让受害人从房南至河堤新修路通行车辆。如果我们按原判决书这样做，首先要拆除关家的仓房，并占用关家的园田地，拆除关家园田南木棚，再回填园田到河堤两米多高落差的土石方，而且比原有通道多绕行了300多米，该费用应由谁承担？所以该判决明显违背了处理相邻权纠纷应本着尊重历史，恢复原状的基本原则。同时也变相支持和助长了被上诉人违章建筑侵害相邻人通行权的不法行为。综上所述，上诉人请求二审法院，本着尊重历史，恢复原状的基本原则，依法支持上诉人的上诉请求，撤销原审判决或改判，依法维护上诉人的合法权益。被上诉人周明春辩称，1、关于排水问题，因为我们三家是连脊的房屋，我们三家一起砌的，每一家都有排水沟，不存在堵住了上诉人家的排水去向；2、关于通行问题，我们家以前是有墙有门的，在两整五改的时候道路加宽把我们家的墙和门拆除了，隔壁的老张家有牲畜就和我父亲商议说他家有牛车不让我父亲砌墙，所以我父亲就再也没砌过，让邻居走了这么多年，现在两家都没有人住了，我们家的砌墙行为不影响通行，我有照片可以证明前后都有门都可以走；3、上诉人陈述买房至2018年一直通行与事实不符，以前我家有墙有门。同意一审判决。关海涛、关珺夫向一审法院提出诉讼请求：1、判令周明春停止侵害、排除妨碍、恢复原状，将私自建在历史形成通道上的墙体、铁栅栏和铁门拆除，恢复原告的通行权。2、本案诉讼费由周明春承担。一审经审理查明：关某（已故）生前在新宾满族自治县有一处平房，其平房西侧邻居依次为张某（居中）、周明春（居西）；三户房屋房脊相连、坐北朝南、北侧均为街道、南侧庭院相通，各户房南庭院以南为各自使用的园田及镇内河堤路。1986年11月5日，新宾满族自治县人民政府向周明春颁发上述2间房屋的房屋产权证，后于2006年2月15日向周明春换发了房屋产权证。2018年10月份前，关某房屋内居住人出行有四种路径，即可以通行周明春家房南庭院，右转后再通行该房屋西侧过道至北侧街道，该路途内周明春房西过道实际宽度约为1.675米，该路径仅适宜通行行人和三轮摩托车；或者通行自家房屋东侧大门后，沿东侧邻居家的房西过道行至北侧街道，其东侧邻居家大门实际宽度约为1.52米，该路径仅适宜通行行人和三轮摩托车；或者通行其房屋南侧仓房、园田至镇内河堤路，该途径园田与河堤之间有斜坡且不平整，现只能行人步行，修整处理后适宜通行大于三轮摩托车的其他车辆；或者从自家北侧房门出入步行于北侧街道。同时期，张某家房屋内居住人出行也有三种路径，即同样可以通行周明春家房南庭院、房西过道；或者同样通行关宝福家房南庭院及其房屋东侧邻居家过道；或者同样通行其南侧园田至镇内河堤路，该途径园田与河堤之间的斜坡已经进行了平整，可以通行大于三轮摩托车的农用车。2018年10月23日，周明春在其与张某家房南庭院之间用水泥空心砖砌成一堵阻隔墙，此后其他两户房屋的居住人只能以其他方式通行。关某已于2011年4月22日去世，其妻赵凤芹已于2015年6月15日去世，两人生前育有长子关海波、次子关海涛。关海波于2017年4月7日因死亡被注销户口，其生前育有一子关珺夫。现关海涛、关珺夫，以周明春阻隔历史形成的通道为由，诉讼来院。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案周明春在相邻庭院之间以砌墙方式，阻隔了关海涛、关珺夫家房屋内居住人由西侧出行的路径，其行为显然违背了相邻各方应当团结互助的原则，但该路径并非关海涛、关珺夫家所必须利用的通道，其不仅可以由东侧、北侧、南侧继续出行，而且其南侧出行路途经过修整处理后更适宜通过较宽车辆。基于以上，关海涛、关珺夫诉请周明春拆除墙体和门口铁门，不符合法律规定，本院不予支持。对于关海涛、关珺夫诉请拆除周明春家通道上铁栅栏一节，因周明春房屋西过道旁的铁栅栏系周明春与其西侧邻居实际形成的交界栅栏，关海涛、关珺夫诉请将之拆除，无事实和法律依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十七条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百零一条之规定，判决：驳回关海涛、关珺夫的诉讼请求。案件受理费100元，由关海涛、关珺夫负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查的事实予以确认。本院认为，法律设立不动产相邻关系的目的是尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或者多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。在不动产权利人在非使用邻地就不能对自己的不动产进行正常使用时，有权在对邻地损害最小的范围内使用邻地，邻地权利人不能阻拦。但是如果这种使用给被使用的邻地权利人造成了损害，则应进行赔偿。这就是“团结互助、公平合理”的原则要求。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百零一条规定:“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活、他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道”。具体到本案,上诉人以被上诉人的行为侵犯其通行权为由诉至法院，经一审法院及本院现场勘验，关某的房屋内居住人出行有四种路径，因案涉路径并非唯一路径，一审法院结合本案实际情况所判并无不当，故对上诉人的上诉请求不予支持。综上，上诉人关海涛、关珺夫的上诉请求不能成立，应予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人关海涛、关珺夫承担。本判决为终审判决。审判长 宫 颖审判员 李 艳审判员 李依桐二〇二〇年六月二十四日书记员 李耀南