河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0983民初7200号 原告（案外人）：王振松，男，1969年3月27日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 原告（案外人）：张树国，男，1972年5月15日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 以上二原告委托代理人：于涛，河北海岳（渤海新区）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：田增才，男，1949年10月24日出生，汉族，小学文化，个体，住河北省黄骅市。 被告（申请执行人）：孙文英，女，1952年9月6日出生，汉族，住河北省黄骅市。 被告（申请执行人）：田家霖，男，1998年5月12日出生，汉族，学生，住河北省黄骅市。 被告（申请执行人）：田某，男，2007年11月5日出生，汉族，学生，住河北省黄骅市。 法定代理人：李某，女，1977年1月23日出生，汉族，住河北省黄骅市。（系田某的母亲） 以上四被告委托代理人：戴加成，河北冀事达律师事务所律师。 第三人（被执行人）：吕金朋，男，1989年4月7日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 第三人（被执行人）：张明浩，男，1985年12月8日出生，回族，初中文化，农民，住河北省黄骅市。 原告王振松、张树国与被告田增才、孙文英、田家霖、田某，第三人吕金朋、张明浩执行异议之诉一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行审理。二原告委托诉讼代理人于涛，四被告委托诉讼代理人戴加成到庭参加诉讼，第三人吕金朋、张明浩，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 二原告诉称：2018年8月13日原告与第三人吕金朋签订了一份买卖合同，合同中约定原告所有的吕桥东队油厂以150万元价格出卖给第三人吕金朋，吕金朋必须在2018年8月13日交付30万元定金。在2018年10月1日前交付45万元，合同才开始生效。但第三人实际未按合同履行，只交纳了30万元定金和10万元保证金，其他合同约定的价款分文未付，为此买卖合同无效不成立。2019年5月20日原告委托黄骅市维权法律服务所向第三人下达了催款通知书，但合同到期后，仍未交纳合同价款。按照合同约定原告有权终止合同，第三人交纳的定金和保证金转为二年承包费（每年20万元，2018年8月13日至2020年8月12日止，共计承包费用40万元），另按照合同第四项约定因被执行人造成合同失效，油厂的全部设备、设施归原告所有，包括1-15号油罐。针对上述纠纷，原告向黄骅市人民法院吕桥法庭起诉。在法庭主持调解下，与第三人吕金朋达成了和解协议。法院依法确认协议内容合法有效：1、双方依合同约定自愿解除该合同；2、按照合同约定，原告原有的设备设施及地上建筑物等以及第三人改造油厂的设备设施等全部归二原告所有，土地使用权归原告享有，土地租赁费由原告承担；3、按照合同约定，第三人向原告将吕桥东队油厂承包给第三人经营，经营期限为2018年8月13日至2020年8月12日，每年承包费20万元。2019年6月4日黄骅市人民法院做出（2016）冀0983执2589号之一民事裁定书，查封了第三人吕金朋控股的黄骅市诚润化工产品有限公司院内的1-15号油罐。该财产是原告的财产，查封行为侵犯了原告的合法权益。2019年11月13日，原告对（2016）冀0983执2589号之一民事裁定书提起执行异议，黄骅市法院于2019年11月20日做出（2019）冀0983执异88号执行裁定书，裁定驳回异议请求。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条，《最高人民法院关于适用的解释》304条、第305条、第307条、第312条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条“案外人依照民事诉讼法的规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判”之规定，原告向法院提出诉讼请求：1、判决立即停止对原告位于黄骅市诚润化工产品有限公司院内1-15号油罐的强制执行，并解除对上述财产的查封，价值暂定268978.8元；2、判决确认位于黄骅市诚润化工产品有限公司院内1-15号油罐归原告所有；3、诉讼费由被告承担。 四被告辩称：黄骅市人民法院做出的（2019）冀0983执异88号执行裁定书，认定事实清楚，适用法律准确，所做出的驳回王振松、张树国异议请求的结论正确，请求人民法院在查清事实的基础上，依法判决。 第三人吕金朋、张明浩缺席无陈述意见。 经审理查明：2015年12月23日，本院做出（2015）黄民初字第3102号民事判决书，判决：一、被告吕金朋赔偿原告田增才、孙文英、田家霖、田某各项损失共计268978.8元；二、被告张明浩赔偿原告田增才、孙文英、田家霖、田某各项损失共计96064元。沧州市中级人民法院维持了黄骅市人民法院（2015）黄民初字第3102号民事判决第一项、第二项。因吕金朋、张明浩未按判决履行义务，田增才、孙文英、田家霖、田某申请强制执行。在执行过程中查明吕金朋有一自然人注册的独资公司，名称为黄骅市诚润化工产品有限公司。2019年6月4日本院做出（2016）冀0983执2589号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人吕金朋控股的黄骅市诚润化工产品有限公司位于院内的1-15号油罐，期限为二年。 另查：二原告对（2016）冀0983执2589号之一执行裁定书查封的执行标的不服，提出书面执行异议，法院做出（2019）冀0983执异88号民事裁定书，驳回了二原告的异议请求。二原告遂提起执行异议之诉。 再查：王振松、张树国（甲方）主张2018年8月13日与吕金朋（乙方）签订了一份买卖合同，合同约定：一、甲方（设备、设施及地上建筑物等）1、60吨地槽2个、20吨地槽一个、3吨地槽1个、1吨地槽1个。2、30KW电机2台、11KW电机4台、7.5KW电机2台。3、300吨立罐3个、200吨立2个、50吨卧罐4个。4、100吨地秤一台。5、正房9间，南房3间，锅炉房4间。6、蒸汽锅炉一台，导热锅炉4台。7、其他办公用品，空调，办公桌床铺等。二、经甲乙双方商量油厂以人民币小写（1500000元）大写：壹佰伍拾万元整成交。三、交款方式：1、经甲乙双方商量在2018年8月13日前向甲方支付小写：（300000元）大写：叁拾万元整作为定金，在2018年10月1日前付小写：（450000元）大写：肆拾伍万元整占总合同金额的50%计（柒拾伍万元整）合同开始生效。2、2019年2月1日前向甲方支付总合同额的30%小写：（450000元）大写：肆拾伍万元整合同继续生效。3、2019年8月12日前向甲方支付总合同额的20%小写：（300000元）大写：叁拾万元整合同终止。4、如乙方在付款过程中出现违约，甲方有权终止合同并将乙方交的定金转为一年的承包费大写：贰拾万元整小写：200000元、还有保证金大写：拾万元整小写：（100000元）。首先保证甲方原有的设备设施不受损失同时把所有的带污染废料、原料等清理干净。如没有达到以上要求甲方从保证金中（市场价格）扣除。交付甲方使用后，（余款退回）合同终止。四、从2018年7月22日至2019年8月12日期间如由乙方造成合同失效，乙方改造吕桥东队油厂的立罐、卧罐、厂房、大门等所有的设备、设施都归甲方所有，乙方无权处置等。因吕金朋未按合同约定交清价款，2019年5月20日王振松、张树国委托黄骅市维权法律事务所对吕金朋所欠价款进行了催告。王振松、张树国向黄骅市人民法院提起诉讼，要求解除合同，返还财产。黄骅市人民法院2019年8月23日做出（2019）冀0983民初5713号民事调解书：一、原告王振松、张树国与被告吕金朋于2018年8月13日订立的买卖合同，因被告未依约履行合同义务，双方依合同约定自愿解除该合同。二、原、被告解除买卖合同以后，按照合同约定，原告原有的设备设施及地上建筑物等以及被告改造油厂的设备设施等全部归二原告所有，土地使用权归原告享有，土地租赁费由原告承担。三、解除合同后按照合同约定，被告向原告交付的定金30万元和保证金10万元转为承包费，原告将吕桥东队油厂承包给被告经营，经营期限为2018年8月13日至2020年8月12日，每年承包费20万元。（二年承包费已交清） 上述事实有民事裁定书、民事调解书、买卖合同、网上电子回单、收条及当事人陈述等相关证据在案佐证。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断。第二十六条第二款：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。案涉标的物登记在黄骅市诚润化工产品有限公司名下，该公司为吕金朋个人作为投资人的独资公司，公司财产即为投资人吕金朋个人所有，因此本院查封黄骅市诚润化工产品有限公司的资产并无不当。王振松、张树国以吕金朋尚未付清合同价款，有权终止合同履行，并且黄骅市人民法院于2019年8月23日已出具（2019）冀0983民初5713号民事调解书，解除双方签订的买卖合同，原有的设备设施及地上建筑物等归王振松、张树国所有的主张，因均发生在人民法院查封以后，故其提出的主张，本院不予支持。第三人吕金朋、张明浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃到庭举证、质证、答辩等相关民事权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十六条第二款、第二十五条第一款第（一）、（四）项、第二十六条第二款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告王振松、张树国的诉讼请求。 案件受理费5334.68元，由原告王振松、张树国负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向河北省沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  张 仙 人民陪审员  孙海峰 人民陪审员  刘之凯 二〇二〇年六月二十五日 书 记 员  史瞳杰