福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽02民初168号 原告:蔡月明，女，1955年6月9日出生，香港特别行政区居民，在内地住福建省厦门市湖里区宜宾路65号华景花园F1。 委托诉讼代理人：郭元，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑金摇，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 被告：蔡铭超，男，1964年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：厦门心和拍卖有限公司，住所地福建省厦门市思明区禾祥西路316号216单元。 法定代表人：蔡铭超。 被告：厦门嘉禾祥市场开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区禾祥西路白鹭花园二期一层商场。 法定代表人：蔡铭超。 被告：心和美术（厦门）投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区禾祥西路314号106单元。 法定代表人：蔡铭超。 原告蔡月明与被告蔡铭超、厦门心和拍卖有限公司（以下简称心和拍卖公司）、厦门嘉禾祥市场开发有限公司（以下简称嘉禾祥公司）、心和美术（厦门）投资有限公司（以下简称心和美术公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡月明的委托诉讼代理人郭元、郑金摇到庭参加诉讼，被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蔡月明向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡铭超立即归还原告借款本金41000000元（人民币，币种下同）并支付利息（其中2019年9月19日前的利息为9249548.0元;2019年9月20日起的利息，以借款本金41000000元为基数，按月利率1.5%计算至款项实际还清之日止；2、判令被告蔡铭超支付原告为实现债权而产生的律师费85万元以及财产保全保险费49547元；3、判令被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司对被告蔡铭超上述全部债务承担连带清偿责任；4、判决原告对位于厦门市思明区禾祥西路314号111单元、112单元、113单元、114单元、115单元、116单元、117单元、118单元、119单元及厦门市思明区禾祥西路316号217单元、218单元、221单元、222单元、223单元、224单元、225单元、226单元、227单元、228单元、229单元、230单元、231单元、232单元、233单元、234单元、235单元共26套房产享有抵押权，有权拍卖、变卖或折价该抵押物，并以拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、本案的保全费5000元及受理费由四被告共同负担。事实与理由：2014年4月28日起至2017年8月3日期间，被告蔡铭超共向案外人蔡小团（身份证号码）借款5600万元，经各方确认后截止至2017年11月22日，被告蔡铭超尚欠蔡小团借款本金4100万元以及后续利息未还（其中3500万元借款本金的利息自2017年11月28日开始计算，600万元借款本金的利息自2017年12月3日开始计算，利息按月利率2.5%的标准计算），被告并于2017年11月22日签署了《借款及担保确认书》对所欠债务进行确认，根据该确认书约定，如被告逾期支付任何一期借款本金或利息且超过七日的，出借人均有权立即主张全部借款本金及利息，被告并应承担出借人因实现债权而产生的全部费用；被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司自愿为被告蔡铭超的债务承担连带保证责任，担保期限直至出借人的全部借款债权得到实现之日止。后经协商，自2018年7月起将借款月利息调低至月1.5%。2018年7月24日，蔡小团将其对被告享有的上述全部借款债权转让给原告，各方签署了《借款债权转让协议书》予以确认，被告嘉禾祥公司并提供其名下房产作为抵押担保。然而被告签署《借款及担保确认书》后仅通过现金转账以及用油画、佛像抵债等方式向原告及蔡小团偿还了部分利息，剩余利息尚未偿还。2019年9月，被告向原告出具了《债权债务确认书》，确认截止至2019年9月19日尚欠原告借款本金41000000.0元及利息9249548.0元未还。此后被告亦未还款，经原告多次催讨，被告仍拒不支付相关借款本息，保证人亦未承担保证责任。原告为维护合法权益，遂提起诉讼，望判如所请。 庭审过程中，原告当庭变更诉讼请求第一项为：1、判令被告蔡铭超立即归还原告借款本金41000000元并支付利息（其中3500万元本金部分，自2018年1月28日至2018年7月27日，按月利率2%计算利息；自2018年7月28日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算利息。另外600万元本金部分，自2018年2月3日起至2018年7月2日，按月利率2%计算利息；自2018年7月3日至实际还款之日止，按月利率1.5%计算利息）；2、判令被告蔡铭超支付原告为实现债权而产生的律师费85万元。 被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明： 2014年4月28日，蔡铭超作借款人、嘉禾祥公司作为担保人，双方出具一份《借据》，载明：借款人蔡铭超因资金需要，兹向出借人蔡小团借款人民币伍仟万元，该款项已全部汇入到借款人指定的下列收款账户（账户名称：蔡铭超、开户行：厦门建行科技支行账号：62×××77），借款人确认已全额收到。借款期限为陆个月，按月付息，借款人应于2014年10月27日前一次性向出借人还清借款本息……为该笔借款设定的抵押物嘉禾祥车位产权证书壹佰本权属归出借人所有，出借人可自由处置抵押物，借款人同意不通过任何人或任何理由提供连带责任担保。担保方自愿同意为借款人的上述债务提供连带责任担保。 同日，蔡小团分别转账1800万元、3200万元至蔡铭超的银行账户。 2017年8月3日，蔡铭超作为借款人，蔡小团作为出借人，双方共同签订一份《协议书》，约定：借款人蔡铭超因临时资金周转需要，向出借人蔡小团借款人民币陆佰万元，出借人将借款转入借款人指定的收款账户（即账户名称：蔡铭超，开户行：厦门建行市分行，账号：62×××77）即视为借款人实际收到出借人的借款；借款利率为月利率2.5%并按月支付。针对出借人的全部借款债权（包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权费用等），蔡铭超作为抵押（和/或质押）人自愿提供其享有完全所有权的抵押物14世纪90公分高佛像向出借人提供担保并将抵押物交付出借人保管。针对该抵押物担保，借款人及抵押人共同承诺如下：（1）若逾期偿还借款或逾期支付利息，出借人有权单方面自行处置上述抵押物（包括但不限于拍卖、变卖、折价出售等）并有权优先受偿；（2）抵押物及其抵押担保，出借人优先受偿不存在任何质量瑕疵、权利瑕疵及其他任何限制，若非因出借人原因导致抵押物无法处置的，则借款人及抵押人除向出借人共同承担全部借款债权外，还应根据借款金额的20%另行向出借人支付违约金；（3）抵押担保期限直至出借人的全部债权实现之日止。出借人对抵押物享有的抵押权及优先权不影响出借人直接向借款人主张全部借款债权。同时，若抵押物处置后出借人优先受偿的价款（扣除抵押物处置的各项税收及费用）无法全部偿还出借人的全部借款债权的，则出借人仍有权就剩余借款债权向借款人及抵押权人主张。 同日，蔡小团分别转账195万元、135万元、255万元至蔡铭超的银行账户。原告当庭主张除前述585万元转账外，蔡小团还以现金方式支付了15万元借款，合计600万元款项。 2017年11月12日，蔡小团作为出借人、蔡铭超作为借款人、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司作为保证人，各方共同签订一份《借款及担保确认书》，载明：根据借款人蔡铭超(身份证号码)向/或与出借人蔡小团(身份证号码)先后分别于2014年4月28日、2015年3月26日及2017年8月6日出具/或签订的《借据》及《协议书》的约定，借款人蔡铭超自2014年4月28日起至2017年8月3日期间合计向出借人蔡小团借款人民币5600万元(大写人民币伍仟陆佰万元整)，并由厦门心和拍卖有限公司及厦门嘉禾祥市场开发有限公司等提供担保;针对上述《借据》及《协议书》项下借款及其偿还一事，各方经认真核实及充分协商一致并共同确认如下:一、关于借款本金:1、经各方核实并确认，出借人蔡小团已分别于2014年4月28日及2017年8月3日向借款人蔡铭超实际提供借款本金人民币5000万元及600万元(其中金额为1800万元的借款转入4340621933560777账号、金额为3200万元的借款转入62×××77账号、金额为255万元的借款、金额为135万元的借款及金额为195万元的借款转入62×××77账号、剩余15万元已现金提供)，合计人民币5600万元;据此，借款人已实际收到出借人提供的全部借款本金人民币5600万元(大写人民币伍仟陆佰万元整);对此，各方均无任何异议。2、借款人已于2015年5月至2015年12月期间分笔向出借人蔡小团偿还借款本金共计人民币1500万元(其中2015年7月27日偿还200万元、2015年9月25日偿还100万元、2015年9月28日偿还200万元、2015年12月11日偿还500万元、2015年12月16日偿还100万元、2015年12月17日分别偿还1517700元及2482300元);同时，除此之外，借款人及担保人均未向出借人蔡小团偿还其他任何借款本金;对此，各方均予以确认且无任何异议。3、截止本确认书签署之日(即2017年11月22日)，借款人蔡铭超所欠出借人蔡小团的借款本金共计人民币4100万元(大写人民币肆仟壹佰万元整);对此，各方均予以确认且无任何异议。二、关于借款利息:1、各方均明确知悉上述《借据》及《协议书》项下5600万元借款本金的实际借款月利率为2.5%且自出借人提供借款本金之日起开始起算，借款人应按月支付借款利息并在每个月的月初前支付当月和/或下月的月利息;2、自出借人提供借款本金之日起至今，借款人均根据上述约定按照月利率2.5%的标准按月支付月利息;同时，结合借款人于2017年11月1日向出借人蔡小团支付人民币87.5万元月利息及2017年11月3日通过甘滨向出借人蔡小团支付人民币15万元月利息的情况，借款人已实际支付3500万元借款本金在2017年11月27日前发生的全部利息及600万元借款本金在2017年12月2日前发生的全部利息;对此，均予以确认且无任何异议。三、基于上述第一、二条的实际情况，各方共同确认:截止本确认书签署之日(即2017年11月22日)，借款人蔡铭超尚欠出借人蔡小团的借款债务为借款本金人民币4100万元(大写人民币肆仟查佰万元整)及其后续按照月利率25%所产生的利息，其中3500万元借款本金的利息自2017年11月28日开始计算且未付、600万元借款本金的利息自2017年12月3日开始计算且未付;针对该利息，借款人应按月(即3500万元借款本金是每月的28日至下月的27日、600万元借款本金是每月的3日至下月的2日)结算并在每月的月初前支付(即每月的28日及3日前支付下个月的月利息)。针对上述4100万元借款本金，各方同意将借款期限调整为不定期，即:借款人蔡铭超应在收到出借人蔡小团发出的还款通知后30日内偿还借款，而利息部分仍根据月利率2.5%的标准按月结算并在每个月的月初前支付。若逾期支付任何一期借款本金或利息且超过七日的，出借人蔡小团均有权立即向借款人主张全部借款本金及利息;同时，若逾期还款，则借款人除承担逾期利息外，还应根据逾期还款金额按照每日千分之一支付违约金并承担出借人因实现借款债权而发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)。四、针对借款人根据本《借款确认书》应向出借人蔡小团承担的全部借款债务(包括但不限于借款本金、利息、违约金及因实现债权而发生的全部费用等)，除借款人蔡铭超以其实际提供的六件艺术品(四尊佛像、一尊佛塔及一件贲巴壶)作为质押物继续承担质押担保责任外，保证人心和拍卖公司、心和美术公司及嘉禾祥公司共同自愿向出借人蔡小团提供不可撤销的连带责任保证担保，抵押及保证担保的期限直至出借人蔡小团的全部借款债权得到实现之日止;同时，出借人有权在就质押物的担保实现债权前要求保证人承担保证责任。五、本确认书经各方签字或盖章后生效，未尽事宜，由各方另行协商。蔡铭超在该份《借款及担保确认书》尾部借款人处签名捺印并注明“至此以前所有借条全部作废！2017.11”。 2018年7月24日，蔡小团作为债权转让人（甲方），原告作为债权受让人（乙方），蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司作为债务人（丙方），各方共同签订一份《借款债权转让协议书》,载明：1、根据甲、丙各方于2017年11月22日所签署《借款及担保确认书》的约定，截止2017年11月22日，丙方中的蔡铭超尚欠甲方蔡小团的借款债务为借款本金4100万元及其后续按照月利率2.5%所产生的利息（其中3500万元借款本金的利息自2017年11月28日开始计算且未付、600万元借款本金的利息自2017年12月3日开始计算且未付）并由丙方中的心和拍卖公司、心和美术公司及嘉禾祥公司共同自愿提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保的期限直至出借人蔡小团的全部借款债权得到实现之日止；具体内容以《借款及担保确认书》为准且各方均予以确认。2、甲方拟将其根据《借款及担保确认书》所享有的全部借款债权转让给乙方且经丙方无条件同意。据此，为进一步明确各方的权利义务关系，甲、乙、丙各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，签署本协议书并共同遵照执行。一、甲方自愿同意将其根据《借款及担保确认书》所享有的全部借款债权无条件转让给乙方，丙方对此完全知悉并无任何异议；自本协议书签署之日起，甲方不再享有《借款及担保确认书》项下任何权利，《借款及担保确认书》项下全部的借款债权均由乙方完全享有并由丙方直接向乙方履行。二、丙方对《借款及担保确认书》项下全部借款债务的真实性无任何异议并确保按照《借款及担保确认书》的约定向乙方承担全部偿还责任及义务（包括但不限于本协议书签署前的拖欠款项及后续发生的全部应付款项等）。三、本协议书签订后，丙方在确保按照《借款及担保确认书》的约定向乙方承担全部借款债务的同时承诺通过继续增加担保物等方式确保乙方所享有全部借款债权的充分实现，具体以丙方与乙方另行签署的相关法律文件为准；同时，丙方承诺：在乙方根据《借款及担保确认书》及后续所签署的其他法律文件向丙方主张借款债权时，乙方有权同时要求丙方中的担保方承担保证责任和/或物的担保责任。四、为确保乙方根据本协议书对丙方所享有全部借款债权的实现，丙方中的嘉禾祥公司自愿以其享有的房地产向乙方提供抵押担保，具体抵押情况以厦门市不动产登记机构的抵押登记为准:同时，相关各方在办理房地产抵押登记过程中所提供及签署的相关文件及资料(包括但不限于《借款协议》、《房地产抵押合同》等)若与本协议中约定内容不一致的，相关各方均同意以本协议书的约定内容为准。五、凡因本协议书及《借款及担保确认书》所发生的任何纠纷，各方均应友好协商解决，若协向不成，则依法提交本协议书签订地(厦门市思明区)具有管辖权的人民法院解决。 随后，原告作为抵押权人（甲方）、嘉禾祥公司作为抵押人（乙方），双方共同签订一份《厦门市房地产抵押合同》，约定：为确保甲方对嘉禾祥公司的债权实现，乙方自愿提供房地产作为抵押担保，被担保主债权金额为4100万元，债务期限自2018年7月20日至2020年7月19日。抵押人同意以本合同第八条“抵押物清单”所列的房地产设定抵押，抵押物价值为4100万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用。该抵押合同后附一份抵押物清单，抵押物为：厦门市思明区禾祥西路314号111单元、112单元、113单元、114单元、115单元、116单元、117单元、118单元、119单元及厦门市思明区禾祥西路316号217单元、218单元、221单元、222单元、223单元、224单元、225单元、226单元、227单元、228单元、229单元、230单元、231单元、232单元、233单元、234单元、235单元共26套房产。 上述抵押物已于2018年7月26日办理了不动产抵押登记，抵押权人为原告，抵押人为嘉禾祥公司。 其后，蔡铭超作为确认人，心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司作为担保人，各方共同向原告出具一份《债权债务确认书》，载明：兹有本人(确认人)蔡铭超(身份证号码:) 自2014年4月28日起至2017年8月3日期间共向蔡小团(身份证号码)借款人民币5600万元，截止至2017年11月22日，经双方对账，本人尚欠蔡小团借款本金4100万元以及后续利息未还(其中3500万元借款本金的利息自2017年11月28日开始至2018年7月27日月利率为2.5%，2018年7月28日起月利率变更为1.5%;600万元借款本金的利息自2017年12月3日开始至2018年7月2日月利率为2.5%，2018年7月3日后变更为1.5%)，担保人心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司自愿为蔡铭超上述借款本息承担连带保证责任。后蔡小团于2018年7月24日将其对本人享有的上述全部借款债权转让给贵方，并已经过我各方同意，签署了《借款债权转让协议书》。现为明确各方的债权债务关系，我方特向贵方作出如下确认:一、截止至2019年9月19日，本人尚欠贵方借款本金人民币肆仟壹佰万元(41000000元)及利息玖佰贰拾肆万玖仟伍佰肆拾捌(9249548元)未还。二、担保人各方独立、自愿为蔡铭超全部债务承担不可撤销的连带保证责任，保证期间为两年。三、厦门嘉禾祥市场开发有限公司另提供其所有的位于思明区禾祥西路314号111-119单元、316号217、218、221-235单元共计26套房产抵押给贵方，并已办理了抵押登记手续。 2019年6月11日，原告委托北京盈科（厦门）律师事务所向蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司发出《律师函》，要求其向原告支付借款本金4100万元及拖欠利息。 原告当庭确认蔡铭超最初交付了4尊佛像、1尊佛塔、1个贲巴壶作为讼争债务偿还的担保，之后退回给蔡铭超，变更为由嘉禾祥公司提供26套房产作为抵押物。其后，因无法支付利息，蔡铭超又将一尊名为“无量寿佛”的佛像交付给原告，以此抵偿了449万元借款利息。 在本案审理过程中，原告向本院申请对被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司价值54496369.9元财产进行保全，产生保全费用5000元。 原告委托北京盈科（厦门）律师事务所律师代理本案诉讼，为此支出律师费85万元。 以上事实有原告蔡月明提供的《借据》《协议书》《付款凭证》《借款及担保确认书》《借款债权转让协议书》《厦门市房地产抵押合同》《厦门市不动产登记信息查询结果》《律师函》《寄件单》《快递签收单》《债权债务确认书》《委托代理合同》《发票》《付款凭证》《保全费发票》各1份以及当事人的陈述为证，上述证据均经当庭质证，本院予以确认。被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。 本院认为，原告蔡月明是香港特别行政区永久性居民，本案系涉港民间借贷纠纷，因合同债务人、担保人及合同履行地均在中华人民共和国内地，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，本案应适用中华人民共和国内地法律。 被告蔡铭超与案外人蔡小团、被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司签订的《借据》《协议书》《借款及担保确认书》，原告与被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司、案外人蔡小团签订的《借款债权转让协议书》，原告与被告嘉禾祥公司签订的《厦门市房地产抵押合同》以及被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司共同向原告出具的《债权债务确认书》等均系各方当事人真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性、禁止性规定，应认定为合法有效，各方应诚信履行合同义务。本案讼争借款合同自案外人蔡小团出借4100万元款项给被告蔡铭超之日起生效。此后蔡小团将讼争债权转让给原告，被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司及心和美术公司自愿就被告蔡铭超的案涉债务向原告提供担保，原、被告及蔡小团以签署《借款债权转让协议书》的方式对该债权的转让予以确认。因此，原告经受让成为被告蔡铭超的合法债权人，有权以债权人身份向债务人蔡铭超主张权利。各方约定讼争借款期限为不定期即借款人应收到还款通知后30日内偿还借款，现原告发函要求被告蔡铭超偿还借款本金并支付利息，被告蔡铭超未按通知要求及时还本付息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告蔡铭超偿还借款本金4100万元并支付利息（其中3500万元本金部分，按月利率2%，自2018年1月28日起计至2018年7月27日止，此后按月利率1.5%，自2018年7月28日起计至实际还款之日止。另外600万元本金部分，按月利率2%，自2018年2月3日起计至2018年7月2日止；此后按月利率1.5%，自2018年7月3日起计至实际还款之日止），具有合同与法律依据，本院依法予以支持。讼争《借款及担保确认书》约定借款人应承担出借人为实现债权而发生的律师费及保全费，故被告蔡铭超应依约支付原告为实现债权而支出的律师费85万元及保全费5000元。同时，被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司自愿为被告蔡铭超的案涉还款义务承担连带担保责任，嘉禾祥公司还提供其名下位于厦门市思明区产作为抵押担保，该26套房产的抵押担保亦已经相应的行政管理部门办理登记手续，抵押权合法有效。因此，原告主张被告心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司就本案讼争债务承担连带保证责任，并就26处房产享有抵押权，有权以拍卖、变卖、折价所得价款行使优先受偿权，于法有据，应予支持。 被告蔡铭超、心和拍卖公司、嘉禾祥公司、心和美术公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案经开庭审理，现已查明事实，依法应当缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡铭超应于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡月明借款本金4100万元并支付利息（其中3500万元本金部分，自2018年1月28日起至2018年7月27日，按月利率2%计算利息；自2018年7月28日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算利息。另外600万元本金部分，自2018年2月3日起至2018年7月2日，按月利率2%计算利息；自2018年7月3日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算利息）； 二、被告蔡铭超应于本判决生效之日起十日内支付原告蔡月明为实现本案债权而支出的律师费85万元； 三、被告厦门心和拍卖有限公司、厦门嘉禾祥市场开发有限公司、心和美术（厦门）投资有限公司对被告蔡铭超上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告蔡月明就被告蔡铭超上述第一、二项债务，对被告厦门嘉禾祥市场开发有限公司名下位于厦门市思明区禾祥西路314号111单元、112单元、113单元、114单元、115单元、116单元、117单元、118单元、119单元及厦门市思明区禾祥西路316号217单元、218单元、221单元、222单元、223单元、224单元、225单元、226单元、227单元、228单元、229单元、230单元、231单元、232单元、233单元、234单元、235单元等26套房产享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费314282元、保全费5000元，由被告蔡铭超、厦门心和拍卖有限公司、厦门嘉禾祥市场开发有限公司、心和美术（厦门）投资有限公司共同负担。 如不服本判决，原告蔡月明，被告蔡铭超、厦门心和拍卖有限公司、厦门嘉禾祥市场开发有限公司、心和美术（厦门）投资有限公司可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长 陈 林 审判员 洪培花 审判员 陈 石 二〇二〇年六月十六日 书记员 黄 琳 附：本判决适用的法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。