甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘1122民初1851号原告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91621122225572480U，住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇长安路北侧（广场丽苑东侧）。法定代表人：莫天成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：任创学，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵娜，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：甘肃厚物中药材购销有限公司，统一社会信用代码：91621122MA71909D32，住所地甘肃省定西市陇西县首阳镇二十铺村下社。法定代表人：王琪，系该公司董事长。被告：陇西县正东牧业有限责任公司，统一社会信用代码：91621122670827795B，住所地甘肃省定西市陇西县首阳镇汽车路南侧。法定代表人：康某某，系该公司董事长。被告：康某某，女，汉族，1965年8月25日生，农民，住甘肃省陇西县。被告甘肃厚物中药材购销有限公司、陇西县正东牧业有限责任公司、康某某的共同委托诉讼代理人：王爱军，甘肃瀛行律师事务所律师。原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司（以下简称陇西农商行）与被告甘肃厚物中药材购销有限公司（以下简称厚物中药材有限公司）、陇西县正东牧业有限责任公司（以下简称正东牧业有限公司）、康某某金融借款合同纠纷,本院于2020年5月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人任创学与赵娜，被告甘肃厚物中药材购销有限公司、陇西县正东牧业有限责任公司、康某某的共同委托诉讼代理人王爱军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。甘肃陇西农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告甘肃厚物中药材购销有限公司偿还借款本金320万元，利息139499.73元（包括正常利息、逾期利息及复利，计算至2020年3月20日，本息合计3339499.73元），以及至贷款本息清偿之日的利息（包括逾期利息及复利，按照年利率12.6%计算），并承担律师代理费20765.20元；以上共计：3360264.93元；2、原告对被告陇西县正东牧业有限责任公司抵押的位于陇西县首阳镇××南侧、××路西侧××房屋【××（××）××县不动产权第0001603号】折价或变卖、拍卖后在担保范围内优先受偿；3、被告陇西县正东牧业有限责任公司、康某某对以上借款本息及费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。庭审后原告增加了一项诉讼请求，要求各被告承担诉讼财产保全申请费费5000元。事实与理由：2019年4月1日，被告甘肃厚物中药材购销有限公司向原告申请借款320万元，原告审查通过后，双方于2019年4月9日签订《流动资金借款合同》（合同编号181911904200001），约定原告向被告甘肃厚物中药材购销有限公司发放贷款320万元，执行年利率8.4%；借款期限12个月，自2019年4月9日至2020年4月8日止；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用由借款人承担。同日，被告陇西县正东牧业有限责任公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号181911904200001），约定被告陇西县正东牧业有限责任公司以其名下位于陇西县首阳镇××南侧、××路西侧××房屋【××（××）××县不动产权第0001603号】为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及律师费等实现债权的费用。被告陇西县正东牧业有限责任公司、康某某承诺为该笔借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及律师费等实现债权的费用。合同签订后，原告按照约定向借款人发放了320万元的贷款，贷款到期后，借款人甘肃厚物中药材购销有限公司没有按照约定偿还本金及利息，构成违约。据此原告向贵院提起诉讼，要求被告甘肃厚物中药材购销有限公司偿还借款本金及利息，并承担原告支付的律师费等费用；被告陇西县正东牧业有限责任公司、康某某对以上债务承担无限连带清偿责任；原告对被告陇西县正东牧业有限责任公司抵押的房屋折价或变卖、拍卖后在担保范围内优先受偿。望判如所请。被告辩称：被告对借款的事实没有异议，同意偿还本金，请求宽限还款时间，对于利息的计算，原告所要求的逾期利息及复利，是对被告违约在双重处罚，有违公平原则，逾期利息及罚息计算过高，请求法庭依法予以调整。被告康某某的行为应当为履行公司职务行为，不应承担连带清偿责任。本院经审理认定事实如下：2019年4月1日，被告甘肃厚物中药材购销有限公司向原告申请借款320万元，原告审查通过后，双方于2019年4月9日签订《流动资金借款合同》（合同编号181911904200001），约定原告向被告甘肃厚物中药材购销有限公司发放贷款320万元，执行年利率8.4%；借款期限12个月，自2019年4月9日至2020年4月8日止；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的费用由借款人承担。同日，被告陇西县正东牧业有限责任公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号181911904200001），约定被告陇西县正东牧业有限责任公司以其名下位于陇西县首阳镇××南侧、××路西侧××房屋【××（××）××县不动产权第0001603号】为该笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及律师费等实现债权的费用。被告陇西县正东牧业有限责任公司承诺为该笔借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及律师费等实现债权的费用。合同签订后，原告按照约定向借款人发放了320万元的贷款，贷款到期后，借款人甘肃厚物中药材购销有限公司没有按照约定偿还本金及利息。另查明，原告于2020年5月28日向本院申请诉讼财产保全，本院立案受理，并作出（2020）甘1122民初1851号民事裁定书，后本院依法予以保全。上述事实，有2019年4月1日厚物中药材有限公司股东会决议，2019年4月1日厚物中药材有限公司企业借款申请书，2019年4月9日陇西农商行与厚物中药材有限公司签订的流动资金借款合同、与正东牧业有限公司签订的抵押担保合同（抵押不动产登记证明【甘（2017）陇西县不动产权第0001603号】），2019年4月9日陇西农商行出具的贷款发放通知单、借款借据、贷款支付凭证，2019年4月9日正东牧业有限公司出具的连带责任保证承诺书等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为：原告与被告厚物中药材有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定履行义务。原告依约发放了320万元借款，履行了合同义务。被告厚物中药材有限公司未按约定偿还借款本息，构成违约。原告与被告正东牧业有限公司签订的《抵押担保合同》，是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定履行义务，被告正东牧业有限公司未按约定承担保证责任，构成违约。借款合同对利息、逾期利息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等均作了明确约定，故原告关于由被告厚物中药材有限公司偿还借款本金、利息、逾期利息、复利、律师代理费的诉讼请求，合法有据，应予支持。债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押物优先受偿。原告根据被告正东牧业有限公司与原告签订的《抵押担保合同》，要求对被告正东牧业有限公司抵押的位于陇西县首阳镇××南侧、××路西侧××房屋【××（××）××县不动产权第0001603号】折价或变卖、拍卖后在担保范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，予以支持。《连带责任保证承诺书》只设计有一处承诺保证人（签章），正东牧业有限公司在该处签章，故应认定正东牧业有限公司为保证人，康某某在该处的签名盖章是履行公司职务的行为，而不是其自己的担保行为，故原告诉请由被告正东牧业有限公司对以上借款本息及律师代理费承担连带清偿责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；诉请由被告康某某承担保证责任的请求，于法无据，不予支持。原告关于被告承担诉讼保全申请费的请求，因该费用为诉讼费用，应由败诉方负担，故其请求，合法有据，应予支持。被告关于原告所要求的逾期利息及复利，是对被告违约的双重处罚、有违公平原则、逾期利息及罚息计算过高、请求法庭依法予以调整的辩解意见，于法无据，不予采纳；被告关于康某某的行为应当为履行公司职务行为，不应承担连带清偿责任的辩解意见，符合法律规定，予以采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二年百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条的规定，判决如下:一、被告甘肃厚物中药材购销有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司借款本金3200000元，利息139499.73（包括正常利息、逾期利息及复利，计算至2020年3月20日，本息合计3339499.73元），律师代理费20765.20元，共计3360264.93元；并支付至贷款本息清偿之日的利息（包括逾期利息及复利，按照年利率12.6%计算）；二、若被告甘肃厚物中药材购销有限公司不能按期履行本判决书第一项确定的还款义务，原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司有权对被告陇西县正东牧业有限责任公司抵押的位于陇西县首阳镇永宁路南侧、金阳路西侧的房屋【甘（2017）陇西县不动产权第0001603号】折价或变卖、拍卖后在担保范围内优先受偿；三、被告陇西县正东牧业有限责任公司对以上借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16842元，诉讼财产保全申请费5000元，共计21842元，由被告甘肃厚物中药材购销有限公司、陇西县正东牧业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  王振东二〇二〇年六月二日（）法官助理梁文华书记员庄凯