安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初240号 原告:安庆农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省安庆市集贤南路40号。 法定代表人:徐进军,董事长。 委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。 被告:安徽省中力车辆制动系统制造有限公司,住所地安徽省安庆市开发区罗冲工业园南环路。 法定代表人:张剑虹。 委托诉讼代理人：江新树，安徽品仁律师事务所律师。 被告:张剑虹,男,1972年8月26日出生,汉族,住安徽省安庆市宜秀区。 被告:杨文丽,女,1976年2月25日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称“安庆农商银行”）与被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司（以下简称“中力车辆公司”）、张剑虹、杨文丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农商银行的委托诉讼代理人王欣，被告中力车辆公司的委托诉讼代理人江新树到庭参加诉讼。被告张剑虹、杨文丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安庆农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令中力车辆公司立即偿还安庆农商银行的借款本金1582200元及利息(含罚息)(利息以160万为基数从2018年6月30日起，按照年利率4.35%计算至2018年12月15日止、罚息以160万元为基数从2018年12月16日起，按照年利率6.525%计算至2018年12月28日止；罚息以1582200元为基数从2018年12月29日起计算至借款实际还清之日止);2、判令中力车辆公司支付安庆农商银行为实现债权而垫付的律师费7000元;3、判令安庆农商银行对杨文丽抵押的房产折价、拍卖或变卖,所得价款在240万元范围内依法优先受偿;4、判令张剑虹、杨文丽对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令中力车辆公司、张剑虹、杨文丽共同承担本案的诉讼费用。 事实与理由:2016年12月8日,安庆农商银行与杨文丽签订了《最高额抵押合同》,约定杨文丽以其自有的房屋为中力车辆公司在安庆农商银行处从2016年12月8日起至2019年12月8日止的贷款提供最高额240万元的抵押担保,抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金,诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用,并于2016年12月13日办理了抵押权登记。2017年12月15日,安庆农商银行与中力车辆公司签订《流动资金借款合同》，约定安庆农商银行借款160万元给中力车辆公司,期限为12个月,自2017年12月15至2018年12月15日,年利率4.35%,逾期罚息利率为年利率上浮50%,按月结息。同日,安庆农商银行与张剑虹、杨文丽签订《保证合同》,约定张剑虹、杨文丽为中力车辆公司在安庆农商银行处的贷款提供连带责任担保,保证范围包括主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(包括催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用)。2017年12月19日,安庆农商银行向中力车辆公司发放了此笔160万元的贷款。2018年12月15日贷款到期,2018年12月29日中力车辆公司偿还本金17800元。截至2019年11月7日中力车辆公司尚欠安庆农商银行借款本金及利息(含罚息)共计1710432.33元。中力车辆公司的行为已经构成违约,应承担违约责任,杨文丽应承担抵押担保责任,张剑虹、杨文丽还应承担连带保证责任。综上，为维护自身的合法权益,安庆农商银行诉至法院，要求判如所请。 中力车辆公司辩称，1、借款是事实，由于经济下行，车辆行业经济效益下滑导致难以偿还此笔借款的本息，中力车辆公司希望安庆农商银行给予一定的期限偿还此笔借款;2、2016年6月13日安庆农商银行与中力车辆公司签订《最高额抵押合同》，编号肖坑支行高抵字第1975601220160090号，担保金额是1755万元，本笔借款的期限和金额均在此最高额抵押贷款范围内，应以中力车辆公司的房产处置款来偿还债务，不足部分才向其他担保方进行追偿；3、本笔贷款主债务人提供了充足的担保，其他担保人提供的担保是以主债权人的要求提供的形式担保，不应承担担保责任，债务的偿还责任应由中力车辆公司承担。 张剑虹、杨文丽未作答辩。 安庆农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：营业执照、负责人身份证明、身份证、结婚证、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋登记簿、不动产登记证明、房产证、《保证合同》、《股东会决议》、提款申请书、欠款欠息凭证、近期交易流水、《委托代理合同》、律师代理费发票、律师费转款凭证。中力车辆公司、张剑虹、杨文丽未提交证据。本院组织当事人进行质证。本院对安庆农商银行提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月8日,安庆农商银行与杨文丽签订了《最高额抵押合同》,约定杨文丽以其自有的位于合肥市新站区上的房屋为中力车辆公司在安庆农商银行处从2016年12月8日起至2019年12月8日止的贷款提供最高额240万元的抵押担保,抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金,诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2016年12月13日，安庆农商银行对该房屋办理了抵押权登记。 2017年12月15日,安庆农商银行与中力车辆公司签订《流动资金借款合同》，约定安庆农商银行借款160万元给中力车辆公司,期限为12个月,自2017年12月15至2018年12月15日,年利率为4.35%,逾期罚息利率为年利率上浮50%,按月结息。另还约定安庆农商银行为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费等）由中力车辆公司承担。 同日,安庆农商银行与张剑虹、杨文丽签订《保证合同》,约定张剑虹、杨文丽为中力车辆公司的上述借款提供连带责任担保,保证范围包括主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(包括催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用)。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2017年12月19日,安庆农商银行向中力车辆公司发放了此笔160万元的贷款。截止2019年11月7日中力车辆公司尚欠安庆农商银行借款本金及利息(含罚息)共计1710432.33元，其中本金1582200元。另安庆农商银行为本案诉讼支付律师代理费7000元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效。安庆农商银行按合同约定向中力车辆公司发放了贷款160万元，中力车辆公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，故对安庆农商银行要求中力车辆公司偿还剩余借款本息及律师费的诉讼请求，依法予以支持。杨文丽以其自有房产为中力车辆公司上述债务提供了最高额抵押担保，故对安庆农商银行要求对该房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款在240万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。张剑虹、杨文丽为中力车辆公司的上述债务提供连带责任担保，故对安庆农商银行要求张剑虹、杨文丽对中力车辆公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。中力车辆公司辩称，安庆农商银行应当以2016年6月13日与中力车辆公司签订的《最高额抵押合同》中抵押担保的房产偿还此笔债务，中力车辆公司的该项主张突破了安庆农商银行的诉讼请求，故本院依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金1582200元及利息、罚息（利息以1600000元为基数，自2018年6月30日起，按照年利率4.35%计算至2018年12月15日止；罚息以1600000元为基数，自2018年12月16日起，按照年利率6.525%计算至2018年12月28日止；罚息以1582200元为基数,自2018年12月29日起，按照年利率6.525%计算至借款实际还清之日止）； 二、被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师费7000元； 三、被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司如到期不履行上述第一、二项还款义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对被告杨文丽名下位于位于合肥市新站区上的房屋［房地权证合产字第××号、皖（2016）合不动产证明第0151948号］折价、拍卖或变卖所得价款在240万元范围内享有优先受偿权； 四、被告张剑虹、杨文丽对被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；被告张剑虹、杨文丽承担连带清偿责任后，有权向被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19040元，由被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司、张剑虹、杨文丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  何晶晶 人民陪审员  何 宁 人民陪审员  赵龙燕 二〇二〇年六月五日 书 记 员  查何俊 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。