河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀02执异390号 案外人：郭凤莲，女，1973年8月14日生，满族，住遵化市。 申请执行人：遵化市农村信用合作联社，住所地遵化市建明大街北侧。 法定代表人：吕继敏，该联社理事长。 委托代理人：李毅，该联社员工。 被执行人：赵军，男，1975年9月12日生，汉族，住遵化市。 被执行人：王学，男，1957年4月24日生，汉族，住遵化市。 在本院执行遵化市农村信用合作联社与赵军、王学借款合同纠纷一案中，案外人郭凤莲对本院（2019）冀02执恢2508号结案通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭凤莲称，请求1、撤销（2019）冀02执恢2508号结案通知书；2、裁定中止执行王学名下所有的坐落于尊遵化市证号为【遵房权证遵化镇字第××号】，土地证号为【遵国用（2005）第240号】的房地产。事实与理由：遵化市农村信用合作联社申请执行赵军、王学借款合同纠纷一案，唐山中院于2020年1月8日作出（2019）冀02执恢2508号结案通知书，认为本案执行完毕。案外人认为，你院对王学名下所有的坐落于遵化市证号为【遵房权证遵化镇字第××号】，土地证号为【遵国用（2005）第240号】的房地产的执行及作出执行完毕结案室错误的。本案执行依据（2014）遵民初字第01876号民事调解书虽发生效力，但依据该民事调解书不能执行案涉房屋。根据该民事调解书，遵化市农村信用合作联社与赵军、王学在诉讼中另行达成和解协议，重新订立了由王学对赵军偿还借款本金及利息承担连带责任的保证合同，该保证合同由遵化法院以民事调解书予以确认，王学对赵军偿还借款本金及利息承担连带责任的保证与异议人、案涉房屋无关。即使案外人曾同意以案涉房屋为赵军向遵化市农村信用合作联社借款提供抵押，但是在赵军不偿还借款时，遵化市农村信用合作联社亦从未就抵押财产向我主张过抵押权，故遵化市农村信用合作联社已经放弃了对案外人提供抵押的财产主张行使抵押权。在遵化市农村信用合作联社放弃主张抵押权的情况下，你院仍对我曾经提供抵押的财产予以执行缺乏事实根据和法律依据。你院对案涉房屋的执行以及包括以执行完毕为由结案的行为，侵害了案外人的合法财产权。 遵化市农村信用合作联社称，对其所提异议不予认可。首先，郭凤莲不是本案当事人，申请主体不适格。其次，无证据证明涉案房产为郭凤莲和王学共有，依物权法规定，该房产的唯一权利人为王学，并且对王学用房产作抵押的情况，作为同居人的郭凤莲不仅明知，而且以书面形式确认承诺。最后，执行程序已经完结，不存在中止执行的条件。郭凤莲对（2016）冀02执17024号之六执行裁定书提出案外人异议申请，已被遵化法院驳回。郭凤莲又向遵化法院提起执行异议之诉，依法被驳回。郭凤莲不服提起上诉，再次被驳回。后提起申诉，再次被驳回。此次仅对结案通知书提起异议，于理于法无据，请求依法驳回。 本院查明，遵化市农村信用合作联社与赵军、王学借款合同纠纷一案，遵化市人民法院于2014年8月5日作出（2014）遵民初字第1876号民事调解书，主要内容：赵军偿还遵化市农村信用合作联社借款本金3379949.83元及相应的利息。王学对上述偿还借款本金及利息承担连带责任。案件进入执行程序后，执行机构于2017年9月4日作出（2016）冀02执17024号执行裁定查封王学名下拥有坐落于遵化市证号为【遵房权证遵化镇字第××号】，土地证号为【遵国用（2005）第240号】的房产一套。2017年9月10日，执行机构作出（2016）冀02执17024号执行裁定，将上述房产进行评估、拍卖。在经两次司法拍卖，一次司法变卖均流拍的情况下，申请执行人遵化市农村信用合作联社同意用该房地产的变卖价格5544000元扣除评估费75125元后的价格即5468875元抵顶其到期等额债权5468875元。故执行机构于2018年12月28日作出（2016）冀02执17024号之六执行裁定，将上述房产以变卖价格554400元扣除此案评估费75125元所剩余的金额5468875元抵顶其到期等额债权5468875元，其产权自裁定送达申请执行人遵化市农村信用合作联社时起转移。遵化市农村信用合作联社可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续。该裁定当日送达遵化市农村信用合作联社，于2019年1月2日送达王学。2020年1月8日，执行机构作出（2019）冀02执恢2508号结案通知书，载明：本案在执行过程中，将王学明下本案抵押房产依法进行了评估拍卖，以流拍价格扣除评估费用剩余5468875元抵顶给申请执行人偿还其到期债权。被执行人赵军履行15089.60元及本案执行费31234.72元、诉讼费18940元，本案执行完毕，予以结案。该结案通知书于2020年1月18日由王学签收。异议人郭凤莲不服结案通知书，于2020年2月3日，向本院提出异议。 另查，异议人郭凤莲系本案被执行人之一王学之妻子。2012年1月12日，异议人郭凤莲与王学给遵化市农村信用合作联社签署了一份《同意抵押担保意见书》，主要内容系同意用案涉房产为赵军在遵化市农村信用合作联社借款420万元提供抵押担保。如借款到期不能归还，同意遵化市农村信用合作联社对此房地产实施抵押权，用于归还赵军的借款本息。案涉房产坐落于遵化市证号为【遵房权证遵化镇字第××号】，土地证号为【遵国用（2005）第240号】，房产证所登记的房屋所有权人为王学。该房产于2012年2月29日抵押给遵化市农村信用合作联社，并办理了抵押权登记。 本院认为，根据《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》的内容：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。本案中，异议人郭凤莲系案涉房产的共有人，与本案存在法律上的利害关系。异议人郭凤莲对执行机构作出的（2019）冀02执恢2508号结案通知书提出异议的时间系在上述批复限定的时间范围内，故异议人郭凤莲有权该结案通知书提出执行异议。 被执行人王学系本案执行依据（2014）遵民初字第1876号民事调解书中所确定的对偿还借款本息承担连带责任的履行义务人。在被执行人赵军、王学未履行义务时，执行机构有权执行被执行人名下的财产。关于坐落于遵化市证号为【遵房权证遵化镇字第××号】，土地证号为【遵国用（2005）第240号】的房产，系登记在被执行人王学名下的房产，且作为房屋共有权人的郭凤莲就该房产也曾与王学一并签署了《同意抵押担保意见书》，二人同意将该房产为赵军的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。故执行机构依据（2014）遵民初字第1876号民事调解书对登记在王学名下的房产采取评估、拍卖、变卖、以物抵债等强制措施并无不妥。在对案涉房产及其他财产执行完毕，实现遵化市农村信用合作联社的相应债权后，执行机构有权依法作出结案通知书，对案件作结案处理。 另，遵化市农村信用合作联社未向郭凤莲主张行使案涉房屋抵押权，并不能认定是其放弃抵押权表现。因案涉房产登记在被执行人王学名下，且王学、郭凤莲用该房产为本案的借款本息提供了抵押担保，办理了抵押权登记，故遵化市农村信用合作联社可在其申请执行王学、赵军的执行案件中，直接行使抵押权，对抵押物申请拍卖、变卖。 综上，异议人郭凤莲所提异议不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人郭凤莲的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。 审判长 郭 柳 审判员 樊玲玲 审判员 董 靓 二〇二〇年六月十九日 书记员 任颖超