湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初6091号 原告:余乐歆，女，汉族，1987年10月7日出生，住所地湖南省溆浦县。 被告:湖南东府景园装饰工程有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区。 法定代表人:黄观荣。 被告:黄观荣，女，汉族，1988年9月19日出生，住所地湖南省攸县。 被告:陈乔生，男，苗族，1987年6月2日出生，住所地湖南省凤凰县沱江镇县。 原告余乐歆与被告湖南东府景园装饰工程有限公司（以下简称东府景园公司）、黄观荣、陈乔生装饰装修合同纠纷一案，于2019年10月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余乐歆到庭参加诉讼，被告湖南东府景园装饰工程有限公司、黄观荣、陈乔生经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告余乐歆向本院提出诉讼请求：1、判决被告退还原告装修工程款8814.8元（具体为被告未履行部分预算费用：电视机背景墙3280元、休闲阳台洗衣机台柜2910元、床头背景2480元、飘窗储物柜1400元、公卫浴室柜3300元、主卫墙砖未斜贴30元、厨房墙砖未斜贴22.8元、主卫浴室柜2319元、浴缸砌台及贴砖890元、生活阳台实际铺砖比预算低171元，合计16802.8元，减除工程未付款7988元所得）及装修设计费3000元，共计11814.8元；2、判决被告支付原告装修工程施工违约金15977.6元、装修工程返工5904元（其中卫生清理费400元、木地板重铺费3424元、墙漆修补费1680）、因装修延迟交房带来的经济损失12270元（其中房屋租赁费1万元、房屋物业费1830元、车位费440元），共计34151.6元；3、判令被告返还原告房门采购款1000元、厨房浴室门采购款1000元，共计2000元；4、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告于2018年5月1日与被告签订《装修设计合同》，2018年5月19日又与被告签订《装修工程施工合同》。两份合同约定由被告对原告位于大汉龙城二期8栋604室的房屋装修进行设计并施工。被告承诺房屋装修施工于2018年5月20日开始至2018年8月20日结束，但是直至2019年6月1日都未能竣工，最后被告选择对原告的房屋装修施工不管不顾。剩下许多遗留问题，如瓷砖铺贴高低不平、卧室地面找平偷工减料致使重新返工、公卫因防水未做好致使渗水等，原告不得不自行处理并继续将房屋装修完毕。原告多次与被告协商未果，故起诉至法院，请求依法判决。 三被告未作答辩。 经审理查明，被告东府景园公司于2018年4月2日经工商注册登记成立，企业类型为有限责任公司（自然人独资），经营范围为：建筑装饰工程、室内外设计与施工、园林景观设计与施工，住所地，股东为黄观荣，主要人员陈乔生为执行董事兼总经理。原告因需对位于怀化市大汉龙城二期8栋604号房屋进行装修，于2018年5月1日与被告东府景园公司签订《湖南省东府景园装饰工程有限公司设计合同》，合同约定：原告委托被告东府景园公司对怀化市大汉龙城二期8栋604号房屋作出装修设计图，设计期限为8天，原告支付定金2000元，图纸完工后原告还需交纳1000元，原交纳定金转为设计费，共计3000元,同时附约定：施工则返还设计费余款。原告按约支付被告东府景园公司定金2000元。设计图出来后，2018年5月19日原告又与被告东府景园公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：原告将怀化市大汉龙城二期8栋604号房屋的内部装修承包给被告东府景园公司，被告包工及部分材料，原告提供部分材料（详见双方提供装饰材料明细表）；工期自2018年5月20日至2018年8月20日；工程造价79888元，原告于合同签订时支付30%价款为23966元，泥工进场前支付20%价款为15977元，木工进场前支付20%价款为15977元；漆工进场前支付20%价款为15977元，完工验收合格支付10%为7988元；因被告原因造成工程质量存在问题，返工费由被告承担；工程竣工后，被告应通知原告验收，原告验收合格签字并结清尾款，验收不合格，被告负责返工，原告不得使用，否则视为合格等等。合同签订后，被告进场施工，原告分期向被告支付了装修价款71897元，并将房门款支付给了被告，委托其支付房门款。在装修过程中，被告未能按照合同约定完成装修事项，且存在诸多问题，经原、被告协商进行更改设计，部分由原告自行购买，有以下内容：1、电视机背景墙未作，预算应支付金额3280元；2、休闲阳台洗衣机台柜制作不当，由原告另行购买洗衣机柜，该项预算应支付金额2910元；3、飘窗储物柜未制作，该项预算应支付金额1400元；4、公卫浴室柜未作，由原告另行购买浴室柜，该项预算应支付金额3300元；5、主卫浴室柜未作，由原告另行购买浴室柜，该项预算应支付金额2319元；6、浴缸砌台及贴砖未作，由原告另行购买浴缸，该项预算应支付金额890元。因更改设计应扣除预算费用金额为14099元。另因被告东府景园公司在装修过程中，存在质量问题，经原告要求，被告未能解决，原告遂另请他人返工，有下列开支：木地板重铺费3424元、墙漆修补费400元、油漆修补费1680元，卫生清理费400元，合计5904元。2019年6月左右被告即失去联系，原告遂另行委托他人进行返工处理，并继续完成被告未完成的装修内容。2019年9月初原告入住装修好的房屋内。 上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院确认，有《湖南省东府景园装饰工程有限公司设计合同》、《家庭居室装饰装修工程施工合同》、收据、承诺书、工程预算书、微信付款聊天记录、视听资料等，结合庭审笔录予以证实，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《湖南省东府景园装饰工程有限公司设计合同》、《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同，受法律保护。被告按照《湖南省东府景园装饰工程有限公司设计合同》约定向原告出具房屋装修设计图，原告亦支付被告设计费2000元。原告陈述已支付3000元设计费，对于另外交纳的1000元既未提交支付凭证，又无被告东府景园公司出具的收款凭证进行印证，故对此事实本院不予认可。因原告与被告东府景园公司在合同中约定若施工则返还设计费全款，在所附条件成就时，即被告东府景园公司对原告的房屋装饰装修工程施工，被告东府景园公司应当将收取原告的设计费2000元予以退还。对于原告的该项诉讼主张，本院予以支持。 在《家庭居室装饰装修工程施工合同》签订后，原告按约交纳部分装饰装修工程款，被告东府景园公司亦已经部分履行义务，但装修工程确实存在质量问题，则依据装修合同约定，返工部分费用由被告东府景园公司负担，故原告主张返工开支5904元由被告东府景园公司负担于法有据，应予支持；原告主张因被告东府景园公司逾期未交房造成原告在他处的房屋未能租与他人造成的损失应由被告承担，因该损失与被告东府景园公司的违约行为无直接关联性，故该损失不应由被告东府景园公司负担；原告主张物业费、车位费由被告东府景园公司负担，因物业费、车位费是基于原告接受案涉房屋，从而与物业公司产生的合同关系，由物业公司收取的费用，与被告东府景园公司的违约行为无关联性，故被告东府景园公司不应承担该费用。被告东府景园公司逾期未完成装修合同约定内容，已经构成违约，按照法律及合同约定，原告可以向被告东府景园公司主张具体的损失，也可以按照双方约定要求对方支付合同价款20%的违约金，本案原告的实际损失低于违约金，故在原告既主张损失又主张违约金的情形下，本院采纳由被告支付原告违约金15977.6元。 在被告东府景园公司未能全部完成装修且无法联系情形下，原告继续完成全部装修事项，减少了损失的扩大，应予肯定。虽其未主张解除合同，但是基于合同继续履行已经成为不可能和不必要，本院认可原告的诉求中已经含有合同解除的内容并予以支持。至今原、被告并未就装修合同的履行进行结算，但原告在诉讼请求中主张的结算，是包含有以被告东府景园公司已经完成装修作为工程价款扣减前提，此系原告对权力的自由处分，本院予以认可。在被告东府景园公司已经完成全部工程情形下，原告应支付工程价款总额为79888元，减除原告与被告东府景园公司变更履行部分内容价款14099元，原告实际应支付65789元，原告已经支付71897元，故被告东府景园公司还应退还原告装修工程价款6108元。原告主张被告东府景园公司因其未能按照约定对墙砖进行斜贴以及铺砖时高于设计要求，应对相关费用予以扣除，但是未能向本院提供损失计算依据，故对此主张本院不予采纳。 原告主张被告东府景园公司退还代为支付的门款，但未能提供充分证据证明已经委托被告东府景园公司支付的门款中，门款应支付的具体对象，以及被告东府景园公司实际支付情形，对此事实在本案中无法查清，且该主张属于另一民事法律关系，原告可另案主张权利。 案涉《湖南省东府景园装饰工程有限公司设计合同》、《家庭居室装饰装修工程施工合同》的签订相对方为原告和被告东府景园公司，故而合同仅约束相对人，原告未能提供其他证据证明被告黄观荣、陈乔生应为前述合同义务的承受人，故其主张被告黄观荣、陈乔生应对被告东府景园公司的债务承担共同偿还责任依据不足，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十四条（四）项、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湖南东府景园装饰工程有限公司限于本判决生效之日起10日内退还原告余乐歆设计费2000元及装修工程款6108元，合计8108元； 二、被告湖南东府景园装饰工程有限公司限于本判决生效之日起10日内支付原告余乐歆违约金15977.6元； 三、驳回原告余乐歆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费999元，由原告余乐歆负担597元，由被告湖南东府景园装饰工程有限公司负担402元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  申 敏 人民陪审员  米仁裕 人民陪审员  杨 波 二〇二〇年六月十九日 代理书记员  彭建军