辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽05民终847号 上诉人（原审原告）：辽宁华联商厦有限公司，地址辽宁省本溪市平山区。 法定代表人：纪主人，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王燕、赵莹，系该公司工作人员。 被上诉人（原审被告）：段飞雪。 上诉人辽宁华联商厦有限公司因与被上诉人段飞雪租赁合同纠纷一案，不服本溪市溪湖区人民法院（2019）辽0503民初813号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 辽宁华联商厦有限公司上诉请求：1、请求撤销一审判决，并依法支持上诉人的一审诉讼请求；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人与被上诉人签订的是《超市租赁合同》而非联销合同。2016年11月25日合同到期后，直至2017年7月前仍持续在上诉人卖场进行销售，即应视为双方合同延续履行。上诉人与被上诉人段飞雪签订的是《超市租赁合同》而非联销合同。合同期限为2015年11月26日至2016年11月25日，合同到期后，上诉人找被上诉人续签合同，多次未与被上诉人取得联系，被上诉人也未向上诉人提出撤场，但在2017年7月前，被上诉人在上诉人卖场一直有销售。因此，上诉人认为，合同到期后，上诉人虽未与被上诉人续签合同，但事实上，在2017年7月前被上诉人仍持续在上诉人卖场进行销售，即应视为合同一直延续履行。一审未认定合同延续履行与事实不符。二、被上诉人可自行通过上诉人提供的“商友世界”查到销售数据，即视为对账认可。按照上诉人与被上诉人签订的《超市联营合同补充协议》第十条之约定，“被上诉人同意承担‘商友世界’网络平台使用费100元/月…”可知，被上诉人可自行通过上诉人提供的“商友世界”随时查到销售入机时间及销售金额。因此，上诉人向一审法院提供的入机销售时间及金额应视为被上诉人对账认可。综上所述，原审判决认定事实不清，导致与一审诉讼请求有10763.49元差额，为维护上诉人合法权益，请求二审法院撤销原审判决，依法应予纠正。 段飞雪未答辩。 辽宁华联商厦有限公司向一审法院起诉请求：1、请求判令段飞雪支付拖欠的租金1600元、电费685.59元、网费500元、目标毛利额19209.65元，共计21995.24元，解除与段飞雪的合同，段飞雪无条件撤出场地并承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：双方当事人于2015年11月26日签订一份《超市租赁合同》，约定：“乙方（段飞雪）租用甲方（辽宁华联商厦有限公司）药都一楼卖场，甲方提供面积约为44平方米供乙方日常经营使用，乙方提供的商品为鞋品类商品，商品品牌为纤思雪；合同有效期自2015年11月26日至2016年11月25日止，合同期满，乙方如欲续约，应在合同期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。如乙方未在上述时间内提出申请续约或甲方拒绝，本合同于期满时，即告终止；甲乙双方协商一致，乙方将努力达成目标销售87500元，目标租金14000元；甲方按乙方商品销售额的16%作为租金，乙方同意按月份考核；甲方扣除租金及其他费用后的余额为甲方应付给乙方的销货款；甲方的付款方式为现金，因结算产生的各种费用，如银行手续费等，由乙方承担；甲乙双方任何乙方在合同履行期间，要求变更或终止合同的，须提前30天以书面形式通知对方，双方协商达成一致，方可变更或终止本合同，但因甲方经营需要，经营场地用途发生变动、乙方违约造成甲方提前终止合同，则不受此限，甲方有权终止；本合同甲乙任何一方接到另一方要求变更或终止合同的书面要求后，应在15天内做出答复，逾期未答复者，视为同意接受；乙方同意在本合同签订后1个月内，向甲方缴纳履约保证金2000元，如乙方违反本合同及补充协议约定，或其他因乙方过失给甲方消费者造成损失，而应承担经济责任或履行义务时，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿款项，如赔偿金额超出履约保证金额，乙方保证立即补足并支付给甲方，逾期未补足的，甲方有权从乙方销货款中扣除，如乙方销货款仍无法补足，乙方同意以其商品及财产抵偿。本租期满或终止，乙方对甲方无债务及商品售后问题，甲方将依据乙方最长的商品保质期或商品保修期，在乙方撤出甲方卖场3个月后，将履约保证金余额无息返还乙方。”后双方又签订一份《超市租赁合同补充协议》（药都店），约定：“乙方（段飞雪）同意向甲方（辽宁华联商厦有限公司）支付服务管理费1600元，乙方应在本合同签订后1个月内支付服务管理费的100%，服务管理费包括各品牌专柜所需使用的公共区域的换排水、电梯、空调等设备的维护、管理费用，以及清扫、卫生费用等必要费用;乙方同意承担‘商友世界’网络平台使用费100元/月，并委托甲方代交使用费用，支付方式为结算销货款中扣除，支付时间为月结；乙方同意每月按实际承担电费，并委托甲方代缴电费，因国家政策性电价发生变化，乙方须配合电价调整，支付方式为结算销货款中扣除，支付时间为月结；乙方如中途撤场，服务管理费一律不予返还。” 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。辽宁华联商厦有限公司、段飞雪签订的合同期限自2015年11月26日至2016年11月25日止，根据合同相关约定：“合同期满，乙方如欲续约，应在合同期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。如乙方未在上述时间内提出申请续约或甲方拒绝，本合同于期满时，即告终止。”因该合同到期后，双方未达成续签合同的协议，故合同期满即终止。关于辽宁华联商厦有限公司主张因续签合同时，辽宁华联商厦有限公司多次未与段飞雪取得联系，段飞雪也未向辽宁华联商厦有限公司提出撤场，应视为双方合同延续履行一项，因双方签订的合同虽然名称为《超市租赁合同》但其合同性质实质上属于联销合同，系企业的租赁经营合同，不同于一般的租赁合同，因此，不应适用租赁合同的相关法律条文，不应视为合同一直延续，且合同中已明确规定了合同终止的条款，故对辽宁华联商厦有限公司要求段飞雪给付合同期满后至2017年12月31日的相关费用，于法无据，故不予支持。自2015年11月26日至2015年12月31日期间，双方均是按此种方式结算，双方并没有争议，因此可视为双方对此种结算方式的认可。根据双方签订的合同及辽宁华联商厦有限公司提交的账目明细，一审法院综合认定，段飞雪在本合同期限内即自2015年11月26日至2016年11月25日止，尚欠辽宁华联商厦有限公司网费100元、水费40元、电费1069.75元、目标毛利额10022元，合计11231.75元。段飞雪经一审法院传票传唤未到庭应诉，可以缺席判决。判决：一、被告段飞雪于本判决生效后十日内给付原告辽宁华联商厦有限公司欠款11231.75元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元，由原告辽宁华联商厦有限公司负担269元，由被告段飞雪负担81元（直接给付原告）。 本院二审期间，辽宁华联商厦有限公司围绕上诉请求依法提交了商友世界登入界面，用以证明网络平台可以视为合同的继续履行，应视为供货商熟悉知晓销售的时间以及金额，属于对帐的一种认可。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明事实与一审认定事实一致。 本院认为，关于案涉合同的性质，从法律及司法解释对联营合同法律关系的表述可知，联营合同的本质特点是需要联营各方共同投资、共同经营、共负盈亏、共担风险。根据案涉合同约定，辽宁华联商厦有限公司以销售额的固定比例收取租金，即辽宁华联商厦有限公司在合同履行过程中对段飞雪的经营活动不承担风险，以上约定显然不符合联营合同特征。一审法院认定案涉合同为联营合同错误，本院予以纠正。根据查明的事实，辽宁华联商厦有限公司向段飞雪提供摊位并收取租金，双方之间的权利义务关系符合租赁合同法律关系特征，故案涉合同应为租赁合同。 关于合同是否延续履行，案涉合同明确规定了合同终止条款，合同到期后，双方未续签合同，故合同期满即终止。辽宁华联商厦有限公司主张合同终止后段飞雪仍在卖场销售，其仅提交了网络平台登入界面，未提交其他证据予以佐证，该证据单独不能证明合同延续履行的事实，也不能证明双方进行了对帐，故对辽宁华联商厦有限公司的该项主张，本院不予支持。 综上所述，辽宁华联商厦有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费350元，由辽宁华联商厦有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  李政久 审判员  陈玉芝 审判员  许 晶 二〇二〇年六月十七日 法官助理李淼 书记员乔慧 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。