安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖11民终1293号上诉人(原审被告)：张后保，男，1984年10月10日生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：俞宝贵，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴松，男，1988年7月20日生，汉族，住安徽省定远县。被上诉人（原审原告）：许晖，男，1991年8月7日生，汉族，住安徽省定远县。被上诉人（原审原告）：王俊，男，1986年12月11日生，汉族，住四川省富顺县。上述三被上诉人的共同委托诉讼代理人：林攀，安徽垚格律师事务所律师。上诉人张后保因与被上诉人吴松、许晖、王俊租赁合同纠纷一案，不服安徽省定远县人民法院(2020)皖1125民初536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张后保上诉请求：1、撤销一审民事判决；2、改判确认双方的租赁合同于2019年9月份已经解除,张后保不欠吴松、许晖、王俊租赁费、电费；3、本案一审、二审全部的诉讼费用由吴松、许晖、王俊承担。事实与理由：一、张后保36次转账支付吴松、许晖、王俊160940元各种费用包括押金、租赁费、电费,而不是一审判决认定的116470元,吴松、许晖、王俊应当退回张后保3万元的押金。张后保应吴松、许晖、王俊请求为其垫付其工人王建的工资款21300元,不存在尚欠租赁费的问题。吴松、许晖、王俊主张的43616电费有违事实,因为张后保已经支付了全部电费。二、2019年9月份，由于吴松、许晖、王俊未履行更换高功率变压器的承诺,厂房无法正常供电,导致张后保无法开展生产活动，导致合同解除。吴松、许晖、王俊主张从2019年8月15日到合同解除之日的租赁费没有事实和法律依据。吴松、许晖、王俊答辩称，张后保自2019年9月底生产进入不正常状态，拖欠电费及房租，经吴松、许晖、王俊多次催要，其一直拖延不付，后不辞而别，其已构成要本违约。一审中，经双方核实，张后保共向吴松、许晖、王俊支付116470元（其中通过转账方式支付95170元、向王建垫付工资21300元）。张后保共计拖欠7个月的租赁费21万元、电费43616.59元，其上诉称已支付吴松、许晖、王俊160940元，没有证据证明。请求驳回上诉，维持原判。吴松、许晖、王俊起诉请求：1、判决解除吴松、许晖、王俊与张后保于2019年6月9日签订的《厂房机械租赁合同》；2、张后保按照双方的合同约定向吴松、许晖、王俊支付租赁费（自2019年6月15日至2020年1月16日，按每月3万元计算）；3、张后保向吴松、许晖、王俊支付拖欠的电费43616.59元；4、张后保向吴松、许晖、王俊支付租赁场地垃圾清运费8000元；5、张后保承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：吴松、许晖、王俊共同出资购置210型造粒机生产线一套，在定远县桑涧镇桑北林场经营塑料半成品加工。2019年6月9日，吴松、许晖、王俊与张后保签订《厂房机械租赁合同》约定，出租方：吴松、许晖、王俊，承租方：张后保。一、现有吴松、王俊、许晖位于定远县桑涧镇桑北林场有厂房500平方和210型造粒机生产线一套，出租给张后保使用。租金每月叁万元（￥：30000.00），用于塑料半成品加工，租用时间2019年6月15日至2021年6月14日止为二年，每月前10天预交下月房租，以每月实交房租时间为标准计算租用时间。此厂房作为半成品加工，不能影响周边居民正常生活。不得加工国家违禁产品和其它各种违法活动，如有类似行为之一的有承租方承担所有责任及违法行为。（如不续租，提前1个月通知出租方，如违约按月赔偿）。二、厂里机械和其它工具有出租方和承租方共同清点，双方签字生效一年后，承租方必须保证清点后的机械和所有物件能正常使用，如有损坏和不能维修按市场价格赔偿，另外承租方用电量过大，必须交六万元保证金给出租方作为保障。三、本合同一式三份，双方签字后附身份证及所有电话号码。上述合同签订后，吴松、许晖、王俊将购置的210型造粒机生产线一套，出租给张后保从事塑料半成品加工。期间，张后保共向吴松、许晖、王俊支付116470元（其中通过转账方式支付95170元、为吴松、许晖、王俊向王建支付工资21300元），现张后保离开租赁厂房不再经营塑料半成品加工，截止2020年1月16日，张后保应付原告租赁费21万元（自2019年6月15日至2020年1月16日，3万元/月×7个月），扣除张后保已付116470元，尚欠吴松、许晖、王俊租赁费93530元，另张后保欠生产经营期间的电费43616.59元（已由原告支付）。后经吴松、许晖、王俊多次向张后保催要欠款未果。另查明：吴松、许晖、王俊要求张后保支付清运垃圾的费用8000元，但未能提供涉案租赁场地的垃圾系张后保在租赁期间造成的相关证据。一审法院认为，吴松、许晖、王俊与张后保签订的《厂房机械租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。吴松、许晖、王俊按照合同的约定将其所有的210型造粒机生产线一套出租给张后保使用、收益，张后保理应按照合同的约定向吴松、许晖、王俊支付租赁费和电费。张后保现离开租赁厂房，不再经营塑料半成品加工，经吴松、许晖、王俊催告后在合理期限内仍未履行偿付租金等义务，张后保以自己的行为表明不再履行合同义务，故对吴松、许晖、王俊要求解除与张后保签订的《厂房机械租赁合同》，并要求张后保支付尚欠的部分租金及电费的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。经当庭核算，张后保尚欠吴松、许晖、王俊租赁费93530元、电费43616.59元，张后保应当偿付。吴松、许晖、王俊要求张后保支付清运垃圾的费用8000元，因未能提供涉案租赁场地的垃圾系张后保在租赁期间造成的相关证据。故对其该项诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）、（三）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除原告吴松、许晖、王俊与被告张后保于2019年6月9日签订的《厂房机械租赁合同》；二、被告张后保于本判决生效后十日内偿付原告吴松、许晖、王俊租赁费93530元、电费43616.59元，合计137146.59元；三、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费5220元，减半收取2610元，由原告负担1240元、被告负担1370元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。张后保举证了下列证据：证据一、转账记录25张，共计80760元。证明:除了一审判决确认可的转账之外，另外张后保转账吴松、许晖、王俊80760元，应当从吴松、许晖、王俊的上述款项中予以扣除。证据二、田勇、田留锦的病例材料，定远县公安局治安调解协议书、询问笔录、和解协议一份及询问笔录。证明：吴松、许晖、王俊带人殴打张后保的工人田勇、田留锦，致使张后保无法生产经营，合同解除的责任在吴松、许晖、王俊，吴松、许晖、王俊依法应当承担违约法律责任，合同解除的时间是2019年9月份。吴松、许晖、王俊质证认为，对证据一的真实性予以认可，但对证据一中用铅笔标注的第20页、21页、23页、24页、25页、26页、27页、28页、34页、35页的转账记录，是吴松、许晖、王俊为张后保代购生产资料或设备，不属于支付房屋租金。对证据一中其他证据予以认可。对证据二中的病例材料真实性认可，但不认可张后保的证明目的，发生纠纷与本案的合同是否能够履行没有直接因果关系。对证据二中的调解协议书、询问笔录、和解协议的真实性无异议，但对其证明目的不予认可。根据张后保的举证及吴松、许晖、王俊质证意见，本院认为，吴松、许晖、王俊对张后保所举证证据的真实无均无异议，对证据的真实性予以确认。吴松、许晖、王俊对证据一中的部分付款认为系为张后保代购生产资料或设备，因付款凭证中并没有注明用途，吴松、许晖、王俊亦没有证据证明上述款项系其为张后保代购生产资料或设备，张后保对其该质证意见亦不予认可，故对吴松、许晖、王俊关于证据一的质证意见不予采纳。证据二，与本案无关联性，对其证明目的不予采纳。二审查明：除一审中张后保举证的转账付款外，张后保另向吴松、许晖、王俊转账支付80760元。除二审查明的上述事实外，二审查明的其他事实与一审一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，依法成立并生效的合同对合同当事人具有约束力，合同当事人应当按合同约定履行各自的义务。张后保与吴松、许晖、王俊签订《厂房机械租赁合同》，约定了双方的权利与义务。张后保上诉认为因吴松、许晖、王俊没有保证其用电、殴打其员工造成其无法继续履行合同，关于用电问题其没有举证证明吴松、许晖、王俊有该合同义务，也没有证据证明其向吴松、许晖、王俊要求过保证用电的事实。关于工人被殴打系其他法律关系，与合同是否能继续履行没有必然的联系。故张后保认为其系被迫解除合同的理由不能成立。张后保未按合同的履行期限履行合同，其以行为不再履行合同，吴松、许晖、王俊要求解除合同给付相应的租金，符合法律规定。张后保不再生产经营后，没有将承租的厂房返还吴松、许晖、王俊，其上诉认为租金应计算至2019年9月的理由没有事实和法律依据，不予采纳。张后保二审中又另行举证了其向吴松、许晖、王俊付款的凭证，上述凭证的数额为80760元，该款应当予以扣除。故对一审判决的数额予以变更，张后保应支付吴松、许晖、王俊的款项数额为56388.59元（137148.59元-80760元）综上所述，张后保的部分上诉请求成立，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：一、维持安徽省定远县人民法院(2020)皖1125民初536号民事判决第一、三项即“一、解除原告吴松、许晖、王俊与被告张后保于2019年6月9日签订的《厂房机械租赁合同》；三、驳回原告的其他诉讼请求”；二、变更安徽省定远县人民法院(2020)皖1125民初536号民事判决第二项即“被告张后保于本判决生效后十日内偿付原告吴松、许晖、王俊租赁费93530元、电费43616.59元，合计137146.59元”为“上诉人张后保于本判决生效后十日内偿付被上诉人吴松、许晖、王俊租赁费、电费合计56388.59元”。一审案件受理费5220元，减半收取2610元，由上诉人张后保负担610元，被上诉人吴松、许晖、王俊负担2000元。二审案件受理费3043元，由上诉人张后保负担1200元，被上诉人吴松、许晖、王俊负担1843元。本判决为终审判决。审判长 杨 达审判员 葛敬荣审判员 田 祥二〇二〇年六月二十二日书记员 朱婧靓附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。