山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1327执异62号 案外人：谭飞，女，1984年9月12日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 申请执行人：孙莉莉，女，1967年6月23日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：李传贤，男，1972年9月7日出生，汉族，居民，住莒南县。 在本院执行申请执行人孙莉莉与被执行人李传贤民间借贷纠纷一案中，案外人谭飞于2020年6月5日对执行临沂市兰山区北城新区环球丹桂园12号楼1-2402室房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人谭飞称，案外人与被执行人李传贤原系夫妻关系，后因双方感情不和经常吵闹，为此案外人与其于2019年10月11日到莒南县民政局办理了离婚手续，并在离婚协议中约定位于临沂市兰山区××新区××丹桂××楼××室房产归案外人所有，案外人亦于2019年9月26日办理了鲁（2019）临沂市不动产权第0096332号不动产登记证书，将该房产登记于案外人名下，现该楼房一直由案外人居住。2020年3月17日，贵院作出（2020）鲁1327民初988号民事裁定书，对上述房产予以查封。对此，案外人认为，案外人与被执行人李传贤的离婚协议合法有效，被执行人已将该房产处置给案外人，案外人对其具有合法的所有权，且贵院已作出案外人不承担任何偿还责任的民事判决，故贵院查封该房产的行为严重侵害了案外人的合法财产权利。综上所述，贵院查封案涉房产明显错误，特请求解除对其的查封并终止执行。 申请执行人孙莉莉称，案涉房产系被执行人李传贤与谭飞的夫妻共同财产，其二人签订关于该房产归女方谭飞所有的离婚协议并将房产过户登记于谭飞名下的行为系打着离婚的幌子恶意转移财产，使申请执行人无财产可供执行，让申请执行人赢了官司却拿不到钱。同时，李传贤与谭飞就案涉房产所签订的离婚协议只约束他们夫妻二人，对申请执行人并不发生法律效力，且夫妻婚内购买的财产不管登记于谁的名下都属于夫妻共同财产。因此，请求人民法院查明事实，依法驳回谭飞的异议申请，维护申请执行人的合法权益不受侵害。 案外人谭飞为证明其异议成立，提交以下证据： 证据一、时间显示为2019年9月26日的鲁（2019）临沂市不动产权第0096332号不动产登记证书复印件一份，该证书载明坐落于兰山区××新区××丹桂××楼1-2402的房产系案外人谭飞单独所有。 证据二、落款时间为2019年10月11日的《离婚协议书》复印件一份，协议书载明案外人谭飞与被执行人李传贤因感情不和而自愿离婚，“财产处理”部分约定“位于兰山区××新区××丹桂××楼1-2402，鲁（2019）临沂市不动产权第0096332号，该产权归女方单独所有”。 证据三、时间显示为2020年3月17日的（2020）鲁1327民初988号民事裁定书一份，裁定书载明查封案涉房产，查封期限为三年。 证据四、时间显示为2020年4月9日的（2020）鲁1327民初988号民事判决书一份，判决书“本院认为”部分载明“原告孙莉莉另要求被告谭飞对借款本金及利息承担偿还责任，但提供的证据不足以证实被告李传贤借款用于双方婚姻存续期间的夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。故原告孙莉莉要求被告谭飞对借款本金及利息承担偿还责任，举证不足，本院不予支持”，并判令“一、被告李传贤于本判决生效后十日内付还原告孙莉莉借款600000元；二、被告李传贤于本判决生效后十日内付还原告孙莉莉借款100000元及逾期利息（以100000元为基数，自2019年11月5日起至借款付清之日止，按年利率6%计算）；三、被告李传贤于本判决生效后十日内付还原告孙莉莉借款200000元及利息（以200000元为基数，自2020年1月1日起至借款付清之日止，按年利率18%计算）；四、驳回原告孙莉莉的其他诉讼请求。” 申请执行人孙莉莉为证明其主张成立，提交以下证据： 证据一、《历史信息列表》复印件一份，申请执行人主张该表系莒南县民政局提供，载明的是李传贤与谭飞的结婚、离婚登记信息。表中显示李传贤与谭飞于2009年2月16日办理结婚登记，后于2014年10月13日办理离婚登记；2016年1月7日，二人再次办理结婚登记，又再于2019年10月11日办理离婚登记。该表并无莒南县民政局及经办人等签字盖章。 证据二、落款时间为2017年2月15日的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》复印件一份，合同载明李传贤从临沂金铭置业有限公司购买案涉房产。 证据三、（2019）鲁1327民初3250号民事裁定书、（2019）鲁1327民初3250号之一民事裁定书复印件各一份，裁定书载明本院于2019年6月6日依孙莉莉申请查封案涉房产后，于6月10日解除对其的查封。 证据四、临沂市不动产登记信息查询证明复印件一份，其上盖有临沂市不动产登记中心查询专用章，但打印内容模糊不清、难以辨认，并另有“2019.6.20登记有谭飞、李传贤两人名字”的手写字样。 证据五、落款时间分别为2019年6月1日、2020年1月16日的《房屋买卖协议》复印件各一份，协议载明均是李传贤与孙莉莉订立，内容是李传贤以案涉房产及位于莒南县上海花苑房产作价折抵债务。 本院查明，被执行人李传贤与案外人谭飞原系夫妻，双方于2019年10月11日登记离婚。2019年9月26日，案涉房产登记于谭飞个人名下。2020年3月16日，本院立案受理孙莉莉诉李传贤、谭飞民间借贷纠纷一案。3月17日，本院依孙莉莉申请，作出（2020）鲁1327民初988号民事裁定书，裁定查封案涉房产，查封期限为三年。4月9日，本院经审理后作出（2020）鲁1327民初988号民事判决书，判令李传贤付还孙莉莉借款90万元及相应利息，并驳回孙莉莉其他诉讼请求。该民事判决生效后，因李传贤未能按期如约履行，孙莉莉于5月12日向本院申请强制执行。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条关于“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”之规定，并结合当事人各自陈述的主张，本案的争议焦点应为：一、案外人谭飞是否系案涉房产权利人；二、案外人是否系通过与被执行人恶意串通，损害申请执行人利益而成为案涉房产权利人；三、案外人对案涉房产所享有的 权利能否排除执行。 关于案外人是否系案涉房产权利人的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对于已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。因本案案涉房产现登记于案外人谭飞个人名下，故应认定案外人谭飞系案涉房产权利人。 关于案外人是否系通过与被执行人恶意串通，损害申请执行人利益而成为案涉房产权利人的问题。申请执行人孙莉莉主张将案涉房产登记于案外人个人名下，系案外人与被执行人为达到转移财产、逃避债务的非法目的而恶意串通的结果，因该问题涉及对案涉房产在登记于案外人个人名下前实际权属状况以及离婚协议效力等的判断和认定，超出执行异议审查范围，故本院对申请执行人该项主张不予审查。 关于案外人对案涉房产所享有的权利能否排除执行的问题。因已生效的（2020）鲁1327民初988号民事判决书已明确将案涉债务认定为被执行人李传贤的个人债务，对该个人债务，不应通过执行案外人名下个人财产予以偿还，故案外人谭飞对案涉房产所享有的权利能够排除执行。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  徐国田 审判员  史文思 审判员  卢言生 二〇二〇年六月十二日 书记员  王一茹