陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0825民初2724号 原告陕西定边农村商业银行股份有限公司。法定代表人赵某某，系该公司董事长。委托代理人王治龙，系该公司职工。被告陈志伟，男，汉族。被告谢燕燕，女，汉族。被告陈琦，男，汉族。原告陕西定边农村商业银行股份有限公司诉被告陈志伟、谢燕燕、陈琦借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法由审判员胡朋芹适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王治龙、被告陈志伟到庭参加了诉讼，被告谢燕燕、陈琦经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告诉称，2018年9月30日，原告陕西定边农村商业银行股份有限公司与被告陈志伟、谢燕燕共同签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2018年9月30日向被告陈志伟、谢燕燕支付396000元贷款，约定借款期限从2018年9月30日至2019年9月20日，约定月利率为9.6‰，逾期利率为14.4‰，按季清息（即季末20日）。于2018年9月30日原告与被告陈志伟、谢燕燕签订《抵押担保合同》，被告陈志伟、谢燕燕自愿提供名下位于定边县定边镇西环路，环南路南房产抵押：房权证号：定边县房权证西区字第1-029768号，建筑面积161.82平米；并办理了不动产登记证明。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款及相应利息；8.2（1）；优先偿还已到期债务”。现因被告陈志伟、谢燕燕未按约定还款构成违约，抵押人陈志伟、谢燕燕对借款承担连带清偿责任。于2018年9月30日原告与陈裕及被告陈琦签订《保证担保合同》，该合同约定陈裕及被告陈琦为被告陈志伟、谢燕燕的396000元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”，现因被告陈志伟、谢燕燕未按约定还款构成违约，被告陈琦承担连带清偿责任。贷款利息出现逾期后，原告多次索要无果，故依法向法院提起诉讼。请求：1、依法判令被告陈志伟、谢燕燕偿还原告借款人民币396000元及逾期利息(从2019年9月21日起，月利率按14. 4‰计算，截止2020年5月7日，逾期利息55503.36元，至偿还完毕止）。2、依法判令被告陈志伟、谢燕燕偿还原告借款期内利息37128. 96元（从2018年9月30日至2019年9月20日，月利率按9. 6‰计算。3、依法判令被告陈志伟、谢燕燕承担抵押连带清偿责任。4、依法判令被告陈琦承担连带清偿责任。5、由3名被告承担本案相关费用。原告向法庭提交以下证据：一、个人贷款申请书一份，证明：被告陈志伟、谢燕燕在原告处申请贷款396000元。二、个人借款合同及身份证复印件一份，证明：1.被告陈志伟、谢燕燕在原告处贷款396000元，贷款期限为2018年9月30日至2019年9月20日，约定期内利率为9.6‰，逾期利率为14.4‰；2.借款人的个人身份情况。三、抵押担保合同一份、房产证一份、土地证一份、不动产登记证明一份，证明：被告陈志伟、谢燕燕用其名下坐落于定边县定边镇西环路西，环南路南（房权证号：定边县房权证西区字第1-029768号，建筑面积161.82平米；土地证号：定国用（2012）第1-15087号，土地使用面积500平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02470号），并办理了抵押登记。四、保证担保合同及身份证复印件一份，证明：1.陈裕及被告陈琦为该笔贷款担保；2.担保人的身份情况。五、个人提款申请书、借据凭证一支，证明原告将借款直接支付在陈志伟的账户上（用于借新还旧）。被告陈志伟辩称，该借款时间、金额、利息、抵押物均属实，被告现在经济能力不足，希望分期偿还。 被告陈志伟未向法庭提交任何证据材料。被告谢燕燕、陈琦未到庭亦未向法庭提交答辩状及任何证据材料。经庭审质证，被告陈志伟对原告所举证据均无异议。本院对原告所举的证据做如下认定，对原告所举证据，被告陈志伟无异议，被告谢燕燕、陈琦未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃。且原告所提交证据内容属实、合法、有效，应予以确认。 本院根据当事人的陈述、举证、质证及认证查明以下事实，2018年9月30日，原告陕西定边农村商业银行股份有限公司与被告陈志伟、谢燕燕共同签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2018年9月30日向被告陈志伟支付396000元贷款，约定借款期限从2018年9月30日至2019年9月20日，约定月利率为9.6‰，逾期利率为14.4‰，按季清息（即季末20日）。于2018年9月30日原告与被告陈志伟、谢燕燕签订《抵押担保合同》，被告陈志伟、谢燕燕自愿提供名下位于定边镇西环路房地产作为抵押：房权证号：定边县房权证西区第1-029768号，建筑面积161.82平方米；土地证号：定国用（201:2）第1-15087号，土地使用面积500平方米；并办理不动产登记证明。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款及相应利息；8.2（1）；优先偿还已到期债务”。现因被告陈志伟、谢燕燕未按约定还款构成违约，抵押人陈志伟、谢燕燕对借款承担清偿责任。于2018年9月30日原告与陈裕及被告陈琦签订《保证担保合同》，该合同约定陈裕及被告陈琦为被告陈志伟、谢燕燕的396000元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”，现因被告陈志伟、谢燕燕未按约定还款构成违约，被告陈琦承担连带清偿责任。本院认为，依法成立的合同,自成立时生效。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，属有效合同，双方应按各自承担的义务全面履行合同。原告按照合同约定向被告陈志伟、谢燕燕发放了贷款，被告陈志伟、谢燕燕未按期偿还借款本息，显属违约。故原告要求被告陈志伟、谢燕燕偿还借款本金、期内利息及逾期利息之请求符合双方约定，也不违反法律规定，予以支持。原告要求被告陈志伟、谢燕燕用于担保的抵押物享有优先受偿权，该抵押依约办理了抵押登记，现被告陈志伟、谢燕燕未按时足额偿还贷款本息，原告可依照合同约定依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务，超出部分归抵押人所有。故原告该项诉求，于法有据，予以支持。原告要求被告陈琦按照合同约定承担连带保证责任，于法有据，应予以支持。本案审理过程中，原告自愿放弃对担保人陈裕的起诉，系其对自己诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。被告谢燕燕、陈琦经合法传唤既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。故本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈志伟、谢燕燕于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司借款396000元及逾期利息（月利率按14.4‰计算，从2019年9月21日起至偿还完毕止）。 二、由被告陈志伟、谢燕燕于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司借款期内利息37128.96元。三、原告陕西定边农村商业银行股份有限公司对被告陈志伟、谢燕燕名下位于定边镇西环路房地产：房权证号：定边县房权证西区第1-029768号，建筑面积161.82平方米；土地证号：定国用（201:2）第1-15087号，土地使用面积500平方米；房屋土地享有优先受偿权。           四、由被告陈琦对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。    案件受理费4315元，由被告陈志伟、谢燕燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审  判  员     胡朋芹   二〇二〇年六月十五日 书  记  员     丁嘉澍1