云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2020）云3102民初519号原告：杨萍，女，汉族，1968年1月28日出生，身份证住址（现住）云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市勐卯村民委员会东二村178号。被告：王亲辉，男，汉族，1959年10月13日出生，身份证住址云南省保山市隆阳区，现住云南省瑞丽市。被告：蒋德润，男，汉族，1968年8月7日出生，身份证住址云南省保山市隆阳区，现住云南省瑞丽市。原告杨萍与被告王亲辉、蒋德润土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨萍、被告王亲辉、蒋德润均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨萍向本院提出诉讼请求：1、被告王亲辉，蒋德润向原告支付2019年6月1日至2019年12月1日期间的土地承包费25000元。2、两被告承担一切诉讼费用。事实和理由：2013年6月1日原告与被告王亲辉、蒋德润签订《土地承包合同书》将原告与勐卯镇东门二村签订的《集体土地承包合同》及《补充合同》中的土地使用权承包给两被告，承包期限为10年，自2013年6月1日起至2023年6月1日止，每年承包费为5万元，土地承包费的支付方式为一年一付，每年6月1日前一次性付清一年的承包费方可继续承包，承包期间不准变更承包金额，被告每年6月1日前支付承包费给原告，若超出10天未付，原告有权收回土地，且被告无条件将土地上所建房屋及任何设施设备全部归原告所有……，该合同经东二村民小组签章备案，并就《土地承包合同书》进行律师见证，合同签订后，原告按约定将案涉承包土地交付给两被告使用，两被告亦按合同约定向原告支付承包费至2016年6月1日，2016年6月1日至2017年6月1日的承包费两被告只支付了4万元，剩余1万元未支付，2017年6月1日至2019年6月1日的承包费共计10万元未支付，原告诉至瑞丽市人民法院，瑞丽市人民法院立案受理审结并作出（2019）云3102民初341、789号民事判决，判令：一、解除杨萍与王亲辉、蒋德润于2013年6月1日签订的《土地承包合同书》；二、王亲辉、蒋德润于判决生效之日起十日内向杨萍支付承包费110000元；三、驳回王亲辉、蒋德润的反诉请求。判决下达后两被告不服上诉于德宏州中级人民法院，德宏州中级人民法院进行审理，并作出（2019）云31民终551号民事判决，驳回上诉，维持原判。该判决于2019年11月底送达原、被告手中是，直至2019年12月，两被告还未履行支付义务，也未将所承包的土地归还原告。2020年1月，原告向瑞丽市人民法院申请强制执行才执行到承包费11万元，但在2019年6月1日至2019年12月1日期间的土地承包费25000元未支付给原告，为维护原告的合法权益，起诉至人民法院。被告王亲辉、蒋德润辩称：一、王亲辉、蒋德润与杨萍早于2019年便因土地承包经营权转包合同进行了诉讼，经过一审、二审程序于2019年11月7日结案，最终的判决结果为解除双方于2013年6月1日签订的《土地承包合同书》，王亲辉、蒋德润已向杨萍支付了承包费11万元，该承包费的起止时间为2016年6月1日起至2019年6月1日止，该诉讼活动结束后，王亲辉、蒋德润已经不再实际使用该块地，所以不存在支付承包费的情形，故应当依法查实自2019年5月30日后该块土地的实际使用情况，如果原告无法提交证据证实，应当依法驳回其诉讼请求。二、王亲辉、蒋德润认可（2019）云31民终551号民事判决书所确认的解除双方之间的土地承包关系，王亲辉、蒋德润认可该事实，所以才未继续使用该块土地，且王亲辉、蒋德润在土地上投资建盖的大门、挡墙、平挖土地产生的费用共计3万多元，为避免更多诉讼应当一并解决。原告对其诉讼请求向本院提交了以下组证据：一、(2019)云3102民初341、789号案民事判决书、（2019）云31民终551号复印件各一份，欲证明：原被告双方的承包合同关系及起止情况。二、强制执行申请书复印件一份，欲证明：原告已经依据生效判决向人民法院申请强制执行。三、律师见证书、律师见证谈话笔录、土地承包合同书、公证书、补充合同、转让协议复印件各一份，欲证明：原告与二被告签订的合同及签订过程是经过律师见证的。经质证，被告蒋德润、王亲辉对原告提交的第一组证据的真实性及原告的证明内容无异议，但对判决的内容持有异议；对第二组证据表示其未看到过该申请书，但已经履行了11万多的支付义务；对第三组证据无异议，但认为其已经支付了之前的承包费11余万元，按照原合同约定被告是享有继续租赁土地的权利的。本院认为，原告提交的以上三组证据来源真实、合法、有效，与本案具有直接的关联性，两被告对真实性亦无异议，且部分已经实际履行，对原告提交的以上三组证据，本院予以采信并在卷佐证。被告蒋德润、王亲辉未向本院提交证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年6月1日，案外人杨运华（乙方）与云南省瑞丽市勐卯镇东门二村（甲方）签订《集体土地承包合同书》，约定：甲方将本村土地，地点在林业局养蛇基地及动物收容站附件，总面积8.6亩承包给乙方，承包期限为三十年，自2000年6月1日起至2030年6月1日止，承包金每年每亩600元，每年承包金总额5160元......。该合同由瑞丽市勐卯镇勐卯街道办事处、瑞丽市勐卯镇人民政府土地管理所签章确认。2009年1月25日，杨萍（乙方）与杨运华（甲方）签订《转让协议》，约定：经甲方同意，决定把位于瑞丽市的瑞丽市运华名特优水产养殖场整体转让给前妻杨萍。该《转让协议》经东二村民小组签章认可双方的转让事实。2013年5月4日，瑞丽市（甲方）与杨萍（乙方）签订《补充合同》，约定：甲、乙双方本着公平、公正、平等自愿的法律原则协商一致决定对2000年6月1日的《集体土地承包合同书》进行补充，补充的内容为二个：一、原2000年6月1日合同约定即第一条:甲方自愿将本村位于市林业局养蛇基地及动物收容站附近，总面积为8.6亩的土地承包给乙方管理经营使用，承包期限为三十年，自2000年6月1日起至2030年6月1日止，承包金每年每亩600.00元，每年承包金总计5160.00元。补充说明:在2006年本村划分集体宅毫地时因土地不足，所以从承包给乙方的8.6亩地中划出0.8分给集体，土地费从原来的伍仟壹佰陆拾元（￥5160.00元）减去壹仟壹佰陆拾元（￥1160.00元）。注:土地款从2010年按每年肆仟元（￥4000元）交给东二村。在2012年甲方村干部与乙方达成协议，东二村从西面土地划给乙方，土地划给乙方后承包金按原合同每年每亩600.00元，每年承包金总计5160.00元交给东二村。并按上二届村干部承诺给乙方宅基地一块，面积和土地款通过村干部与群众协商后决定；二、原2000年6月1日签定的合同乙方名为“杨运华”现补充合同的乙方名为“杨萍”，原因是“杨运华”与“杨萍”原是夫妻关系，于2009年离婚，离婚时双方约定对本村的土地承包合同转为由“杨萍”与甲方直接承包，与原来的乙方杨运华无任何关系，本村即甲方同意他们的约定，转为杨萍承包......该《补充合同》由乙方杨萍、甲方东二村签字及签章确认，合同并加盖瑞丽市勐卯镇勐卯村民委员会公章。2013年5月28日，杨萍与王亲辉、蒋德润协商承包案涉土地，双方在云南欣艺律师事务所***律师的主持下进行协商，并形成《律师见证谈话笔录》，2013年6月1日，杨萍（甲方）与王亲辉、蒋德润（乙方）就案涉承包地签订《土地承包合同书》，约定：为了充分利用此块地的利用率，经甲乙双方友好协商，本着互惠、互利、公平、公正的原则，甲方愿将与勐卯镇东门二村签定的《补充合同》中的使用权承包给乙方，甲方自愿将承包来的勐卯镇东二村的8.6亩土地转包给乙方，承包期限十年。具体承包条件如下:一、承包期限:自2013年6月1日起至2023年6月1日止，共10年的期限。每年承包金为人民币50000元（伍万元正）。二、土地承包资金支付方式:一年一付，每年6月1日前一次付清一年承包费人民币伍万元（50000元）方可继续承包，承包期间不准变更承包金额。乙方每年6月1日以前支付承包金给甲方，若超出10天未支付承包金给甲方，甲方有权收回此土地，且乙方无条件将此土地上所建房屋及任何设施设备全部归甲方所有。三、在承包期内如遇国家征收此土地时，地上的附着物（包括房屋等设施）所有的补偿、赔偿等收益归乙方所有，除甲方保留的一间卧室、一间伙房、围墙及大门。四、甲方必须将与瑞丽市勐卯镇东二村签定的《集体土地承包合同书》、补充合同、转让协议、公证书的复印件附给乙方作为承包依据。承包期满后，如需继续转包，乙方有优先承包权。五、双方的责任和义务:自承包合同签定后，若合同履行时出现纠纷，甲方必须配合解决，以保证承包合同顺利履行。乙方必须每年6月1日前按时交纳承包金。六、十年承包期满乙方必须将房屋建筑等设施留给甲方。七、本合同公正后，自签订之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。该合同经东二村民小组签章备案。双方并就《土地承包合同书》进行了律师见证，形成云欣见字【2013】第005号《律师见证书》。合同签订后，杨萍按约定将案涉承包地交付王亲辉、蒋德润使用，王亲辉、蒋德润亦按合同约定向杨萍支付承包费至2016年6月1日。2016年6月1日至2017年6月1日的承包费50000元，王亲辉、蒋德润支付了40000元，剩余10000元未付。2017年6月1日至今的承包费共计10万元未予支付。双方经协商无果，杨萍起诉至本院，王亲辉、蒋德润亦提出反诉请求。2019年8月5日，本院作出（2019）云3102民初341、789号民事判决，判决：一、解除原告（反诉被告）杨萍与被告（反诉原告）王亲辉、蒋德润于2013年6月1日签订的《土地承包合同书》。二、被告（反诉原告）王亲辉、蒋德润于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）杨萍支付承包费110000.00元。三、驳回被告（反诉原告）王亲辉、蒋德润的反诉请求。王亲辉、蒋德润提出上诉，2019年11月7日，德宏州中级人民法院作出（2019）云31民终551号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。杨萍依据生效判决向本院申请强制执行，王亲辉、蒋德润支付执行款11万余元后仍继续使用案涉土地，未向原告杨萍归还。2020年5月8日，原告杨萍将案涉土地上种植的火龙果挖除后收回案涉土地，并租赁给案外人使用。并向本院主张2019年6月1日至2019年12月1日期间的土地承包费25000元。庭审中，二被告亦多次认可该期间其仍在继续使用案涉土地，并认可该期间的承包费应依据2013年6月1日《土地承包合同书》来确认，但不认可双方已经实际解除合同，并在主张由其投资建盖的大门、挡墙、平挖土地产生的3万多元的损失赔偿。本院认为，本案系土地承包经营权转包合同纠纷。本案各方当事人争议焦点集中在以下问题：一、原被告双方于2013年6月1日签订的《土地承包合同书》是否已经解除；二、被告王亲辉、蒋德润应否向原告支付土地承包费25000元。本院综合评判如下:原被告双方于2013年6月1日签订的《土地承包合同书》已经生效判决解除，但合同解除后，被告王亲辉、蒋德润并未实际将案涉土地归还原告杨萍，而是继续经营，双方构成事实上的承包合同关系，二被告认为在其支付了执行标的11万余元后该合同应当继续履行，本院认为，二被告支付的执行款系生效判决确认的2019年6月1日前所产生的承包费，参照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，在《土地承包合同书》被依法判决解除后，二被告未归还案涉土地，仍继续经营使用，双方转为不定期的合同关系，原告有权随时解除该不定期合同，并要求被告支付相应的承包费。被告王亲辉、蒋德润并对其使用期间的土地承包费参照原《土地承包合同书》计算无异议，故原告主张二被告向其支付2019年6月1日至2019年12月1日期间的承包费25000元有事实及法律依据本院予以支持。对二被告提出的损失赔偿，因二被告未能提出相应的依据，且在生效判决中已部分进行过认定，对二被告的抗辩主张，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条规定，判决如下：被告王亲辉、蒋德润向原告杨萍支付2019年6月1日至2019年12月1日期间的土地承包费25000.00元，于本判决生效之日起十日内付清。若负有义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425.00元，由被告王亲辉、蒋德润负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审 判 长  朱湘林人民陪审员  邓燕英人民陪审员  胡 静二〇二〇年六月十日法官助理杨元霜书记员尹丽芸附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。