山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0921民初135号原告：李成亮，男，1968年9月9日出生，汉族，个体经营者，住河北省三河市燕郊开发区。被告：郝彦彦，女，1985年4月16日出生，汉族，住山东省宁阳县。被告：刘煜，男，1983年8月23日出生，汉族，住山东省莱州市。原告李成亮与被告郝彦彦、刘煜合同纠纷一案，本院于2020年1月6日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李成亮到庭参加诉讼，被告郝彦彦、刘煜经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李成亮向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付替其偿还的银行欠款减去原告欠其房款后的款项140157.72元（233933.72元减去93776元）；2.由被告承担由于拖延过户多产生的契税24354.50元、个人所得税18115元（法律规定应由卖方承担）；3.由被告承担诉讼费、原告律师费20000元及交通费2000元；4.原告所替被告偿还的银行欠款、契税、个税等费用属于民间借贷，年利息12%，要求被告延迟履行期间按照此利息双倍支付；以上合计金额204627.22元，以及迟延履行支付期间产生的双倍利息（24%）。事实和理由：原告与被告郝彦彦就房产买卖合同纠纷一案已经三河市人民法院（2016）冀1082民初4244号判决，要求原告李成亮替郝彦彦清偿银行欠款233933.72元，被告郝彦彦七日内配合原告李成亮完成燕郊纳丹堡小区15号楼2单元403室房屋产权过户手续，同时郝彦彦支付居间服务费8907元。原告已于2017年6月23日按照法院判决清偿完毕郝彦彦银行欠款233933.72元，扣除合同尾款93776元后，被告依然欠原告140157.72元未偿还，被告应于清偿银行欠款之日起偿还被告本金及双倍利息24%。偿还银行欠款后被告郝彦彦拒不配合过户，李成亮申请法院强制执行，在执行过程中发现该房产于2016年5月因郝彦彦与他人债务纠纷被三河市法院查封，2019年5月查封到期后查封解除，李成亮办理过户手续，由于被告在2011年底房本下来后一直拖延过户，期间房价发生剧烈变化，致使原告多付了24354.5元契税（法律规定契税由买房人承担，但根据合同房屋总价，契税金额为593776元*2%=11875.5元，房价变动后契税基数大幅调整，所需付契税金额为36230元，增加24354.5元），同时为了顺利完成过户替被告承担了个税（根据法律规定，个税由卖房人承担）18115元，这些费用由原告通过民间借款支付，年息12%，故多了24354.5元契税和替被告支付的个税18115元，合计42469.5元应由被告支付，同时支付双倍利息。郝彦彦、刘煜均未作答辩。原告李成亮围绕诉讼请求提交了以下证据：1.河北省三河市人民法院民事判决一份，案号为（2016）冀1082民初4244；2.河北省廊坊市中级人民法院民事判决书一份，案号为（2016）冀10民终5221号；3.被告郝彦彦出具的收条7份；4.税收完税证明2份；5.房屋买卖居间合同一份；6.中国银行贷款还款回单2份；7.原告李成亮的身份证复印件一份；8.收据一份；9.微信朋友圈记录截图一份。经审查，对原告提交的证据1-7、9，依法予以确认，原告提交的证据8，系孤证，未有委托代理合同、代理费发票或支付代理费的相关证据予以佐证，证明力较低，依法不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年2月6日，原告李成亮与被告郝彦彦在满意行房地产经纪有限公司的居间下签订《房屋买卖居间合同》及《补充协议》，约定原告以593776元的价格购买被告名下位于三河市燕郊开发区房屋，房权证号三河市房权证燕字第××号；税费由原告承担；签订合同时原告支付被告郝彦彦购房定金20000元，郝彦彦于付定金当日将房屋腾空交付原告使用；房屋有抵押贷款，抵押权人为中国银行，未还贷款余额约310000元。《补充协议》约定因被告郝彦彦尚未取得涉案房屋权属证书，原告先行支付被告郝彦彦定金180000元，定金给付当日，被告向原告交付房屋，房权证下发40日内双方至银行办理面签及过户手续。合同签订后，原告分七次向被告郝彦彦支付定金及房款共计500000元，被告郝彦彦分别出具收条。2011年12月30日，被告郝彦彦取得涉案房屋权属证书。2016年7月27日，原告李成亮与被告郝彦彦因房屋买卖合同纠纷一案引发诉讼，该案诉讼中，被告郝彦彦未到庭参加诉讼，其夫刘煜作为其代理人参加诉讼，刘煜表示不清楚涉案房屋买卖事实。2016年10月21日，河北省三河市人民法院作出（2016）冀1082民初4244号民事判决书，判决原告李成亮与被告郝彦彦双方于2010年2月6日签订的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》继续履行；待原告李成亮替被告郝彦彦清偿完毕银行尾款银行办理完毕解押手续后七日内，被告郝彦彦配合原告李成亮办理位于三河市燕郊开发区房屋产权过户手续。后被告郝彦彦不服判决上诉于河北省廊坊市中级人民法院，2016年12月9日，河北省廊坊市中级人民法院作出（2016）冀10民终5221号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2017年6月23日，原告替被告郝彦彦向中国银行廊坊市燕郊开发区北蔡路支行偿还贷款233933.72元。2019年7月2日，原告缴纳涉案房产买卖契税36230元、财产转让所得个人所得税18115元。原告要求被告支付办理房屋过户时多产生的契税24354.50元（房屋过户时契税36230元-合同签订时契税593776元×2%）以及被告郝彦彦应负担的个人所得税18115元。原告要求被告支付交通费2000元，原告对此未予举证证实。另原告以本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间为由要求被告刘煜承担共同还款责任。本院认为，原告与被告郝彦彦签订的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，且已被生效法律文书确认有效并判决继续履行，原告依生效法律文书替被告郝彦彦偿还银行贷款233933.72元，事实清楚，证据充分，依法予以确认。原告要求被告郝彦彦在扣除房屋尾款93776元后偿还代为支付的款项140157.72元，事实清楚，证据充分，依法予以支持。根据《房屋买卖居间合同》约定，税费由原告李成亮承担，原告要求被告郝彦彦支付契税、个人所得税的诉讼请求，依法不予支持。原告主张的律师费20000元，证据不充分，依法不予支持。原告主张的交通费，原告未举证证实，依法不予支持。原告要求被告郝彦彦按照年利率24%的标准支付利息，于法无据，原告主张的利息可自代为清偿之日即2017年6月23日起至实际给付之日，参照民间借贷纠纷案件中逾期还款利息标准年利率6%计算。关于被告刘煜是否应当承担共同偿还责任的问题，综合本案现有证据，本院无法对涉案房产是否属于两被告夫妻共同财产、出售涉案房产款项是否用于两被告家庭共同生活或共同生产经营、本案债务是否基于两被告共同的意思表示以及被告刘煜事后具有追认的意思表示作出认定，即无法认定本案债务系两被告夫妻共同债务，故原告要求被告刘煜承担共同偿还责任的诉讼请求，证据不足，理由不充分，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郝彦彦于本判决生效后五日内偿还原告李成亮代为支付的银行款项140157.72元及利息（以140157.72元为基数，自2017年7月23日起实际给付之日止，按照年利率6%计算）；二、驳回原告李成亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4369元，由原告李成亮负担1266元，被告郝彦彦负担3103元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  王强粮审 判 员  孟 建人民陪审员  宋明志二〇二〇年六月二十四日法官助理张守康书记员李小钢