河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀05民终962号 上诉人（原审原告、申请执行人）：姚利斌，男，1969年12月11日出生，汉族，住河北省沙河市。 委托诉讼代理人：申家瑞，河北文谦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、执行案外人）：成美娥，女，1971年7月17日出生，汉族，住河北省沙河市。 被上诉人（原审被告、被执行人）：李聚坤，男，1962年9月2日出生，汉族，住河北省邯郸市永年区。 上诉人姚利斌因与被上诉人成美娥、李聚坤申请执行人执行异议之诉一案，不服河北省沙河市人民法院（2019）冀0582民初2313号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人姚利斌的委托诉讼代理人申家瑞、被上诉人成美娥到庭参加诉讼。被上诉人李聚坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 姚利斌上诉请求：1、请求二审法院依法撤销（2019）冀0582民初233号民事判决，依法支持上诉人的原审诉讼请求或发回重审。2、请求二审法院依法判令被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实与理由：一审法院认定事实不清，适用法律不当，请依法改判或发回重审。一、一审认定涉案房产的权利人系被上诉人成美娥是错误的。本案涉案房产系二被上诉人同居关系期间共同购买，房产权利人系二被上诉人共有。二被上诉人同居关系期间于2011年1月25日购买了涉案房产，2011年2月15日生育一子取名李某某，二被上诉人于2011年8月30日由沙河市褡裢街道办事处褡裢村村民委员会出具的证明一份，证实二被上诉人系夫妻关系，并加盖了沙河市民政局婚姻登记专用章，2011年10月11日、11月26日、12月21日二被上诉人作为共同借款人在中国建设银行股份有限公司沙河支行办理了《个人住房（商业用房）借款合同》相关手续，上述明确肯定了二被上诉人同居关系持续时间长、感情稳定，并生育一子，涉案房产系二被告同居关系期间共同财产。依据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定了，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一审法院仅听取二被上诉人的书面答辩意见，便确定涉案房产权利人系被上诉人成美城是错误的，一审法院拍卖被上诉人李聚坤与被上诉人成美城共同购买的房产是正确的。二、被上诉人李聚坤的出资，认定为债权债务关系是错误的。被上诉人李聚坤的出资是对涉案房产共同共有的加强证据。二被上诉人同居关系持续时间长、感情稳定，并生育一子，同居关系期间购买的涉案房产，不因一方出资少来确定债权债务关系，更不能来断定按份共有。反推，就侵害了上诉人的合法权益。三、最高人民法院《物权法司法解释（一）》第2条的规定，不动产登记的记载只是对不动产权利归属的一种推定，登记簿记载的权利人并不一定必然是法律上认可的真实的权利人。该司法解释并没有明确确认不动产物权的权利人为特定的、固定的。本案为执行异议之诉、若一审法院仅依据不动产物权权属的确定，应当以不动产登记部门留存的书面证据为准，那么执行异议之诉就丧失了意义，上诉人认为适用本解释并无不当。综上，二审法院查明案件事实，支持上诉人的上诉请求。 成美娥答辩称，案涉房产是成美娥的，其和李聚坤没有任何关系，姚利斌和李聚坤之间的债务跟成美娥没有关系。案涉房产是2011年买的，他们之间的债务是前年形成的，与成美娥没有关系，房产证是成美娥的名字，银行按揭贷款是成美娥还的，所以案涉房产不能被执行。姚利斌的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 姚利斌向一审法院起诉请求：一、请求法院判决准许执行沙河市人民法院（2019）冀0582执584号执行裁定书确定的执行标的，拍卖被告李聚坤与被告成美娥共同购买的位于沙河市鑫城国际Ａ区（房产价值20万元）。二、本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2018年12月25日一审法院做出（2018）冀0582民初1822号民事判决书，判令被告李聚坤在判决生效后十日内归还原告姚利斌借款本金300000元，并自2018年7月12日起至履行完毕之日止按年利率6%支付利息。该判决生效后，被告李聚坤未履行生效判决，原告姚利斌申请强制执行。一审法院于2019年6月12日作出（2019）冀0582执584号执行裁定书，裁定拍卖被告李聚坤与被告成美娥共同购买的位于沙河市鑫城国际Ａ区。被告成美娥向法院提出执行异议，一审法院经审查，于2019年7月22日作出（2019）冀0582执异57号执行裁定书，中止对案外人成美娥名下位于沙河市鑫城国际小区Ａ区3号楼1单元1102号房产（产权证号为沙房权证市区字第××号）的执行。 2019年8月2日，原告提出异议之诉，请求准许执行一审法院（2019）冀0582执584号执行裁定书确定的执行标的，拍卖位于沙河市鑫城国际Ａ区。 一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，我国法律对不动产物权，实行的是登记生效原则。对不动产物权权属的确定，应当以不动产登记部门留存的书面证据为准。本案涉案房产在房产登记部门留存的《商品房买卖合同》，由被告成美娥一人签名；2014年8月27日颁发的《房屋所有权证》，显示房产登记为成美娥单独所有。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，应当认定被告成美娥为涉案房产的权利人。 原告主张二被告共同购买的涉案房产，属于二被告共同共有，依据的是最高人民法院《物权法司法解释（一）》第2条的规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”。据此认为，登记簿记载的权利人并不一定必然是法律上认可的真实的权利人。但是二被告均予以否认。从该法律条文理解，请求确认不动产物权的权利人主体应当是被告成美娥与李聚坤，而不应当是原告。原告依据的法律不当，不予采信。 对被告李聚坤是否对涉案房产享有物权，需要有证据证明。首先，被告李聚坤在答辩中称，其对涉案房产不享有物权；其次，本院生效的（2018）冀0582民初1822号民事判决书已经认定，二被告不是夫妻关系，被告李聚坤欠原告姚利斌的借款不是二被告夫妻共同债务，驳回了原告对成美娥的诉讼请求。那么，涉案房产就不能认定为二被告夫妻共同财产。退一步讲，即使该涉案房产属于二被告同居期间成美娥购买的共有财产，李聚坤的出资行为只能形成债权债务关系，而不发生物权的设立或者变更。再次，被告成美娥不是民间借贷案件的被执行人，涉案房产是否还构成按份共有、以及共有的份额的多少，需要有当事人的约定或者当事人通过析产确定等证据支持。而原告坚持认为二被告对涉案房产系共同共有，不认为是按份共有，也不同意按照按份共有处理。故认为原告主张涉案房产系二被告共同共有的证据不充分，其诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回原告姚利斌的诉讼请求。案件受理费4,300元，由原告姚利斌负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明以下事实：成美娥与李聚坤从2010年开始同居，2011年生育一子。2011年8月30日褡裢村村民委员会和沙河市民政局共同出具证明，证实李聚坤和成美娥是夫妻关系。2011年9月1日的交款收据显示交款人李聚坤交房款63180元。2011年11月26日李聚坤和成美娥共同向建行沙河支行申请住房贷款。2011年12月21日因购买案涉房屋成美娥和李聚坤作为借款人和建行沙河市支行签订了借款合同，该借款合同显示抵押物为案涉房屋，抵押人为成美娥，抵押物共有人李聚坤。原审判决查明的其他事实清楚，本院予以认可。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定“同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，按一般共有财产处理。”本案中，李聚坤和成美娥自2010年开始以夫妻名义同居，2011年共同生育一子，购买案涉房产时是二人同居期间，2011年9月1日的收据显示交款人李聚坤交房款63180元，故案涉房产应是李聚坤和成美娥的共同财产。原审认定二人系债权债务关系，适用法律错误，应予纠正。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。”案涉财产系李聚坤和成美娥的共同财产，人民法院可以采取执行措施。成美娥称其和李聚坤还有其他财产关系，成美娥可以和李聚坤、姚利斌协商分割共有财产，确定各自的份额。协商不成，也可向人民法院提起析产诉讼，确定各自的财产份额，保障自身权益。 综上所述，姚利斌的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，判决如下： 一、撤销河北省沙河市人民法院（2019）冀0582民初2313号民事判决； 二、继续对成美娥名下位于沙河市（产权证号：沙房权证市区字第××）的执行。 一审案件受理费4300元，二审案件受理费4300元，均由成美娥和李聚坤负担。 本判决为终审判决。 河北省沙河市人民法院（2019）冀0582执异57号执行裁定于本判决生效时自动失效。 审判长  孙瑞刚 审判员  王朝辉 审判员  张怀喜 二〇二〇年六月二十五日 书记员  师 璇 ——