湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0881民初701号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行，统一社会信用代码91420881673683918F，住钟祥市莫愁大道22号。负责人:高翔，该行行长。委托诉讼代理人：范德润，中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行员工，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：蔡泽艳，湖北王府律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：雷复成，男，1969年3月1日出生，汉族，住钟祥市。被告：谢静，女，1972年5月20日出生，汉族,住钟祥市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行诉被告雷复成、谢静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，应原告中国邮政储蓄银行股份有限公司的申请，于2020年4月28日作出（2020）鄂0881民初701号民事裁定书，冻结被告雷复成、谢静15万元的银行存款或查封、扣押被告雷复成、谢静相当价值的财产。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行的委托诉讼代理人范德润、蔡泽艳到庭参加诉讼，被告雷复成、谢静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告雷复成、谢静及时偿还借款本金利息和罚息143694.44元（利息按年利率7.86%计算，罚息按年利率11.79%计息，利息和罚息计算至2019年12月28日止），本息合计143694.44元，2019年12月28日及以后的利息及罚息计算至清偿之日止；2、请求依法判决被告承担律师费6000元；3、拍卖、变卖被告雷复成、谢静位于钟祥市郢××镇××天大道××名流花园××单元××层××号房屋所得的价款优先偿还原告的贷款本息；4、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实及理由：2013年7月23日，被告雷复成与原告签订一份合同编号4299962Q113073211313《个人额度借款合同》，合同约定，授信额度为人民币（大写）贰拾肆万元整，小写24，000.00元，额度存续期最长为10年，自2013年7月23日至2023年7月23日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年。通过法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用包括不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费等。同时被告雷复成、谢静与原告签订一份《个人最高额抵押合同》，合同约定，为确保雷复成与抵押权人于2013年7月23日签订的编号为4299962Q113073211313的个人商务贷款提供最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2013年7月23日至2023年7月23日。担保范围包括借款本金及因信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等……随后于7月23办理了钟房他证郢中字第××号号房屋他项权证书，设立了抵押权。7月23日，原告向被告雷复成指定账户汇款240000元，到期日2023年7月23日，贷款年利率7.86%。贷款到期后，上述被告均违反合同约定不按时履行还款义务，经原告多次催收，上列被告仍置之不理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据一：原告的统一社会信用代码证书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告系适格当事人。证据二：被告身份证复印件一份、户口本复印件一份、结婚证复印件一份，证明被告雷复成、谢静系夫妻关系及身份信息。证据三：原告与被告雷复成、谢静于2013年7月17日签订的借款合同一份，借据一份，证明合同双方的权利义务关系和被告雷复成、谢静2013年7月23日因支付住房装修需要，向原告申请贷款24万，借款期限从2013年7月23日至2023年7月23日，合同约定年利率为7.86%，还款方式等额本息还款法。证据四、原告与被告雷复成、谢静签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》一份，房屋他项权证一份，证明被告雷复成、谢静与原告签订的编号为4299962Q213072735435个人额度借款合同项下所形成的债权提供抵押担保，抵押物为被告雷复成、谢静位钟祥市郢××镇××天大道××号号（名流花园）14幢1单元4层401号的房屋（房产证号钟房权证郢中字第××号号钟房权证郢中字第××号号）并办理了抵押登记，他项权证号钟房他证郢中字第××号号。被告雷复成、谢静无正当理由未到庭参加诉讼,视为对其质证权利的放弃。本院认为，根据证据的合法性、关联性、客观性，综合本案其他证据，原告提交的上述证据能够相互印证，证明本案的基本事实，故对原告提供的证据本院均依法予以确认。根据本院采信的证据，结合原被告当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：2013年7月17日，被告雷复成、谢静与原告签订一份合同编号4299962Q213072735435《个人额度借款合同》，合同约定，借款额度（可以申请支用的借款本金的限额）为人民币（大写）贰拾肆万元整，小写24000.00元，额度存续期限为156个月，自2013年7月17日至2026年7月17日，用于个人综合消费或个人信用消费的，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。2013年7月23日两被告向原告借款240000元用于住房装修,到期日2023年7月23日,年利率7.86%，还款方式为等额本息还款法，借款人不按约定按时偿还借款本息构成违约，贷款人可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息,计收罚息。同时被告雷复成、谢静与原告签订一份《个人最高额担保合同》，自愿为雷复成、谢静与原告签订的编号为4299962Q213072735435个人额度借款合同项下所形成的债权提供抵押担保，抵押物为被告雷复成、谢静位钟祥市郢××镇××天大道××号号（名流花园）14幢1单元4层401号的房屋（房产证号钟房权证郢中字第××号号钟房权证郢中字第××号号）并办理了抵押登记，他项权证号钟房他证郢中字第××号号，担保范围包括借款本金及因信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等。2013年7月23日原告向两被告发放贷款240000元,但两被告未按合同约定偿还贷款,故原告起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的借款合同、借款凭证、抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行依约履行了金钱出借义务，被告雷复成、谢静未按期履行还款义务系违约行为，原告要求被告雷复成、谢静支付借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告雷复成、谢静与原告签订抵押合同，以其房屋为主合同项下的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记，在其不履行到期债务时，对其抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。原告要求被告雷复成、谢静承担律师费,但原告并未能举证证明原告实际开支了律师费,本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告雷复成、谢静偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行借款本金133881.39元、利息14305.83元及罚息(以133881.39元本金为基数,自2020年6月13日起至实际清偿之日止按年利率11.79%计算），限本判决生效之日起10日内付清；二、若被告雷复成、谢静不履行到期债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行对被告雷复成、谢静位于钟祥市郢中镇承天大道48号（名流花园）14幢1单元4层401号的房屋（房产证号钟房权证郢中字第××号号钟房权证郢中字第××号号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司钟祥市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，适用简易程序减半收取1650元，财产保全费1270元由被告雷复成、谢静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  张雄二〇二〇年六月十二日法官助理彭宣明书记员李妍