湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1229民初327号 原告（案外人）湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司，住所地：靖州县建行院内，统一社会信用代码：91431229743177333M。 法定代表人唐丽，经理。 委托代理人韩妮娜，女，靖州苗族侗族自治县渠阳法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。 被告（申请执行人）黄新建，男，1968年7月16日出生，汉族，住靖州苗族侗族自治县。 第三人（被执行人）怀化恒信置业发展有限公司，住所地：湖南省怀化市鹤城区湖天南大道59号，统一社会信用代码：914312006918266013。 法定代表人王健君，董事长。 原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司与被告黄新建、第三人怀化恒信置业发展有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司委托代理人韩妮娜，被告黄新建到庭参加诉讼，第三人怀化恒信置业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认原告对第三人名下“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋的拍卖所得378000元房款，享有法定优先受偿权；2、依法撤销（2020）湘1229执异14号执行裁定书；3、请求人民法院依法判令被告支付本案的诉讼费。 事实和理由：原告经招标承包建设第三人开发建设的靖州县靖天商业步行街二期工程，2015年6月25日，该项目的项目经理唐志成与第三人签订了《靖天商业步行街二期工程项目承建合作协议》。该工程建筑面积约60000㎡。合同约定，由原告垫资到正负零后，每完成地上一层第三人付一层款给原告，每层按已完成工程量的80％支付工程款给原告，若第三人资金不足，原告负责向社会集资资金给第三人，按每月3分的利息付给原告，直到工程款及集资款的本息付清为止。2018年10月10日原告与第三人签订了《建设工程施工合同》。合同签订后，原告全额垫资为第三人修建该工程。在达到付款条件后，第三人未能按照约定支付工程进度款。2018年11月22日原告向靖州苗族侗族自治县人民法院提起诉讼，要求第三人支付工程款。2019年3月26日，双方达成调解，调解协议中约定第三人偿还完靖州苗族侗族自治县城投公司的借款后，优先支付原告的工程价款。且本工程属于在建工程项目，现今未完成竣工验收，未交付给第三人。在原告得知涉案房屋被拍卖后，即向执行法院提出异议，请求中止对第三人名下位于靖州县12栋2单元301号商品房的拍卖。2020年4月27日执行法院作出的（2020）湘1229执异14号《执行裁定书》，以原告提出的异议申请理由不成立为由，驳回原告的执行异议请求。综上，因法院的执行措施致使原告的权益无法实现，侵害了原告的合法权益。为此，原告特依法提起执行异议之诉，请求法院查明本案事实，依法确认原告对第三人名下“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋的拍卖所得378000元房款，享有法定优先受偿权；依法撤销（2020）湘1229执异14号执行裁定书，维护原告的合法权益。 原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、营业执照和法定代表人身份证复印件各1份，以证明原告和法定代表人的身份信息； 2、（2019）湘1229民初1071号《民事调解书》复印件1份，以证明第三人偿还完靖州县城投公司的借款后，优先支付原告的工程价款的事实； 3、《建设工程施工合同》和《中标通知书》复印件各1份，以证明原告全额垫资为第三人修建靖天商业步行街二期工程的事实； 4、（2020）湘1229执异14号《执行裁定书》复印件1份，以证明原告就法院的执行提出过执行异议的事实。 上述证据复印件经与原件核对无误，符合证据三性，本院予以确认。 被告黄新建辩称：原告的请求不能成立，理由如下：一、第三人借被告现款32万元未还，被告于2017年5月份提起民事诉讼，并向法院申请进行了财产保全，查封了第三人名下住房两套（靖天国际1-3001、1-3101），靖州县法院判被告胜诉，被告在2018年5月份申请强制执行，拍卖这两套住房。但第三人诡称，此二套住房已卖给了赵兵秀，并唆使赵兵秀向法院提出执行异议和执行异议之诉，最终法院驳回了赵兵秀的诉讼请求。当时被告要求拍卖其保全的两套房。但是第三人不肯让法院拍卖这两套房，只肯拿出诚州北路3号楼12栋2单元301号房拿来拍卖，并在法院做出这套房与任何人没有法律纠纷，如有纠纷，其愿意负法律责任的承诺，法院决定拍卖这套房。被告诉讼的目的是为了拿回自己的血汗钱，既然此房已拍卖成功，此拍卖款理应归我所有；二、根据债权优先顺位权，被告与第三人发生债务关系在先，提出诉讼也在先，法院强制执行时间也比原告与第三人达成调解时间在先，此拍卖款应归被告所有，并且这套房子是法院为被告的债务清欠而拍卖的，故拍卖款理应归我所有；三、原告与第三人达成调解协议后，未能采取有效措施来保证调解协议的履行，致使第三人来恶意违背协议，本身自己该负有一定的责任。 被告黄新建围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、身份证复印件各1份，以证明被告黄新建的身份信息； 2、《承诺书》复印件1份，证明被拍卖的房子无任何法律纠纷； 3、（2017）湘1229民初332号《民事判决书》、（2018）湘12民终30号《民事裁定书》、（2017）湘1229民初332号之一《民事裁定书》、（2019）湘1229执恢75号《执行裁定书》复印件各一份，以证明被告诉讼和申请强制执行的事实。 上述证据复印件经与原件核对无误，符合证据三性，本院予以确认。 第三人怀化恒信置业发展有限公司没有答辩，也未提交证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告与第三人民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月8日作出的（2017）湘1229民初332号民事判决书已发生法律效力，被告于2018年5月2日向本院申请强制执行，本院于2018年5月2日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条规定，责令第三人履行判决确定的义务。因执行该生效民事判决书，于2019年9月9日作出执行裁定书，查封第三人名下“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋。并于网上进行拍卖。2020年4月15日，原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司对2019年9月9日作出的（2019）湘1229民初126号之三民事裁定书中查封并于网上进行拍卖第三人名下“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋提出异议，本院于2020年4月17日作出（2020）湘1229执异14号执行裁定书，驳回原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司的异议请求。2020年5月11日，原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司诉至本院，认为“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋的拍卖款有优先受偿权，要求撤销本院（2020）湘1229执异14号执行裁定书。 本院认为：案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院不许对该标的物实施执行之诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，本案原告对本院作出的（2020）湘1229执异14号执行裁定不服，在该裁定送达之日起15日内向本院提起案外人执行异议之诉，应当认定其是按照法律规定的程序在法定期限内行使其诉权。 人民法院执行机构负责执行生效的法律文书，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。本院在执行被告与第三人民间借贷纠纷一案中，拍卖了本院查封第三人（被执行人）名下的“靖天国际”商业步行街3号楼12栋2单元301号房屋，没有侵犯原告建筑工程款的优先受偿权，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。 建设工程价款优先受偿权是以建设工程折价、拍卖的交换价值担保债权的实现，本质上是债权实现的优先顺位权。人民法院对生效判决确认债权的强制执行并不必然妨害建设工程价款优先受偿权的实现，案外人不能以其对被执行的建设工程享有优先受偿权为由要求停止执行，而应当在执行程序中向执行法院提出优先受偿主张。若案外人提出的优先受偿主张未获支持，其可以根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条的规定，对分配方案提出书面异议以及提出“执行分配方案异议之诉”。 综上所述，原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司作为案外人不能以其对被执行的建设工程享有优先受偿权为由要求停止执行。本院对原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司的诉讼请求不予支持。据此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、第五百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司的诉讼请求。 本案案件受理费6970元，由原告湖南省楚集建设工程公司靖州县分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  吴谋章 人民陪审员  唐曾康 人民陪审员  邓志德 二〇二〇年六月二十九日 法官 助理  杨 婷 书 记 员  全海凤 附相关法律条文： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 第五百一十二条的规定，对分配方案提出书面异议以及提出“执行分配方案异议之诉”。