山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁04执复58号复议申请人：薛传亮，男，1954年8月4日出生，汉族，居民，住滕州市杏坛东区。申请执行人：薛景华，男，1969年9月30日出生，汉族，住滕州市。被执行人：郝洪晨，男，1965年12月5日出生，汉族，滕州步步高电器有限公司总经理，住滕州市。被执行人：刘力源，女，1962年1月22日出生，汉族，住滕州市。被执行人：滕州步步高电器有限公司，住所地：滕州市民族大厦1楼，注册号：3704811228000209。法定代表人：郝洪晨，董事长。复议申请人薛传亮不服山东省滕州市人民法院（以下简称滕州市法院）（2020）鲁0481执异1号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。滕州市法院在执行申请执行人薛景华与被执行人郝洪晨、刘力源、滕州市步步高电器有限公司民间借贷纠纷一案中，薛传亮对强制其迁出滕州市步行街××楼××室的执行行为提出书面异议。滕州市法院查明，原告薛景华与被告郝洪晨、刘力源、滕州市步步高电器有限公司民间借贷纠纷一案，该院于2012年11月24日作出（2012）滕民初字第4338号民事判决书，判决被告郝洪晨、刘力源偿还原告薛景华借款本金68万元及利息损失；被告滕州市步步高电器有限公司承担连带责任。经原告申请，滕州市法院于2012年9月21日作出（2012）滕民初字第4338号民事裁定书，查封刘力源所有的位于滕州市步行街××楼××室房产××套。该案执行中，滕州市法院对该财产进行了续封。2015年8月27日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416号执行裁定书，裁定拍卖被执行人刘力源所有的位于滕州市步行街××楼××室房产××套。2016年11月25日，依法委托评估机构评估后，委托山东银典拍卖有限公司在中国拍卖协会网络拍卖平台对滕州市步行街××楼××室房产××套进行公开拍卖，因无人报名参加竞买第一次拍卖流拍。2017年1月6日，因无人报名参加竞买第二次拍卖流拍。2017年10月30日，申请执行人薛景华要求以第二次流拍价格602565元接受该房产折抵全部案款，并承担执行费7000元，给予刘力源生活费4万元，其放弃其他权利申请本案终结执行。当日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416-1号执行裁定书、协助执行通知书，裁定将被执行人刘力源名下的位于滕州市步行街××楼××室房产交付申请执行人薛景华，折抵本案案款602565元，申请执行人薛景华可持裁定书到有关机构办理产权过户登记手续；同时解除该房产的查封。2018年4月26日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416号公告，责令被执行人郝洪晨、刘力源及其他人员在2018年5月5日前迁出坐落于滕州市步行街××楼××室房屋。到期仍不履行，将依法强制执行。2018年5月7日，陈允芝书面同意自愿支付91.5万元的价款购买该房产，并给付刘力源4万元，表示愿意保留该房产的储藏室给刘力源居住。期间，陈允芝主动缴纳案款91.5万元。2018年5月8日，申请执行人薛景华出具结案申请书，载明“被执行人已履行完生效法律文书确定的义务，申请本案执行结案。”2018年5月14日，滕州市法院将案款91.5万元全部支付给申请执行人薛景华。2018年5月15日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416-3号执行裁定书，裁定将被执行人刘力源名下的位于滕州市步行街××楼××室房产（不含储藏室）转移登记到买受人陈允芝名下；该房屋财产权自裁定送达买受人时起转移。2018年5月23、24日，滕州市法院分别向滕州市不动产登记中心和房地产交易所送达执行裁定书、协助执行通知书。2018年12月26日，滕州市法院通知被执行人的委托代理人、小区物业人员、公证人员到场，依法对滕州市步行街××楼××室强制腾空，将房屋内搬出的财物指定专人运至指定场所。2018年12月27日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416号通知，通知房屋占用人薛传亮“因拒不迁出，本院于2018年12月26日对其存放在滕州市步行街××楼××室内的物品已强制迁出，并由滕州市公证处公证员对强制迁出过程予以全程公证，对清出物品已指定专人保管。限其收到通知三日内联系领取物品交接手续。否则因拒绝接收而造成的损失自行承担。”2018年12月26日和28日，执行人员电话通知薛传亮与执行人员联系，领取存放的物品交接手续。异议人薛传亮遂提出书面异议，请求确认强制腾空房屋执行行为违法。另查明，2018年8月8日，薛传亮向滕州市法院提出书面异议，主张对滕州市步行街××楼××室拍卖所得价款享有优先受偿权。滕州市法院作出（2018）鲁0481执异106号执行裁定书，认为其是对执行依据（2012）滕民初字第4338号民事判决的内容提出异议，不属于执行异议审查范畴，裁定对薛传亮的异议申请不予受理。2019年1月18日，薛传亮对强制其迁出滕州市步行街××楼××室的执行行为提出书面异议。滕州市法院于2019年2月1日作出（2019）鲁0481执异11号执行裁定书，驳回其异议请求。异议人薛传亮申请复议，枣庄市中级人民法院于2019年7月26日作出（2019）鲁04执复30号执行裁定书，认为滕州市法院已作出（2013）滕法执字第416-1号执行裁定书，以房抵偿案款，后又发出变卖公告，并于2018年5月15日作出（2013）滕法执字第416-3号执行裁定书，将房产转移登记到买受人陈允芝名下，执行行为违反法定程序。裁定撤销本院（2019）鲁0481执异11号执行裁定，发回滕州市法院重新审查。2019年12月5日，滕州市法院作出（2013）滕法执字第416号之四执行裁定书，裁定撤销该院（2013）滕法执字第416-3号执行裁定书。上述事实，有书证强制执行申请书、本院（2012）滕民初字第4338号民事判决书、民事裁定书、协助执行通知书，（2013）滕法执字第416号、第416-3号执行裁定书、公告、通知，（2018）鲁0481执异106号、（2013）滕法执字第416号之四执行裁定书，委托移交单、拍卖公告及流拍报告等证据证实。滕州市法院认为，本案生效判决确定薛景华为本金68万元及利息的权利人，异议人以其中本金18万元及利息权利人的身份而提出执行异议，属于执行异议主体不适格。异议人对执行依据（2012）滕民初字第4338号民事判决的内容提出异议，亦不属于执行异议审查范畴。对此，滕州市法院已作出（2018）鲁0481执异106号执行裁定书裁定不予受理，并已生效。异议人又对强制腾房执行行为提出异议，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。”第三十条规定“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。”该案强制腾房,处置的房产是被执行人所有的财产。异议人占用涉案房产没有事实和法律依据，亦未提供充分有效证据证明其是涉案房产的权利人。关于异议人称没有收到强制执行书面通知书，因滕州市法院已先期张贴公告，告知被执行人及其他人员限期迁出，逾期强制执行，执行程序合法。关于异议人提出的非法制作第二个裁定书，径行将该房屋给陈允芝办理了不动产证书的问题，滕州市法院经审判委员会讨论决定并作出（2013）滕法执字第416号之四执行裁定书，裁定撤销了（2013）滕法执字第416-3号执行裁定书，对违反法定程序的执行行为已予以纠正。滕州市法院依据（2013）滕法执字第416-1号执行裁定书，于2018年4月26日张贴（2013）滕法执字第416号公告，责令被执行人郝洪晨、刘力源及其他人员在2018年5月5日前迁出坐落于滕州市步行街××楼××室房屋，到期仍不履行，将依法强制执行。基于上述以物抵债裁定书和限期腾房公告，滕州市法院于2018年12月26日采取强制清房的执行行为，符合法定程序和相关法律规定。因此，异议人提出的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定：驳回异议人薛传亮的异议请求。薛传亮申请复议称，一、薛景华作为原告把复议申请人的18万元债权凭证和自己的50万元债权凭证合并起诉，薛传亮和薛景华都是被执行人郝洪晨、刘力源的债权共有人。自以物抵债裁定作出后，该房产就属于复议申请人和薛景华共有，该房产已执行完毕。后执行人员又将该房产非法转移登记到陈允芝名下，侵害了复议申请人的合法权益；二、陈允芝是滕州市法院2018年12月26日将复议申请人从涉案房屋强制迁出、腾空的申请人，（2013）滕法执字第416-3号执行裁定被撤销后，滕州市法院应将该房屋执行回转，恢复原状；三、陈允芝在公安机关对郝洪晨、刘力源的追逃期间，通风报信，蓄意上访，寻衅滋事，伙同他人将涉案房产非法转移到自己名下，涉嫌犯罪；四、案件执行人员枉法裁判，非法将涉案房产倒卖、转移到陈允芝名下，构成执行判决、裁定滥用职权罪。请求上级法院依法作出处理。本院查明的事实与滕州市法院查明的事实相同。本院认为，关于复议申请人薛传亮提出的第一个复议理由，经查，薛传亮曾以该事由提出执行异议，滕州市法院作出（2018）鲁0481执异106号执行裁定书审查处理完毕，该执行裁定已生效，故薛传亮的该复议理由，本院不予审查；关于复议申请人薛传亮提出的第二个复议理由，滕州市法院作出了（2013）滕法执字第416号之四执行裁定，撤销了（2013）滕法执字第416-3号执行裁定，该案恢复到生效的（2013）滕法执字第416-1号执行裁定，滕州市法院依据该执行裁定书实施了相关执行行为；关于复议申请人薛传亮提出的第三、第四个复议理由，不属于复议审查范围，本院不予审查。综上，薛传亮的复议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人薛传亮的复议申请，维持滕州市人民法院（2020）鲁0481执异1号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  姜传兴审判员  王惠陵审判员  王 磊二〇二〇年六月二十八日书记员  周宸旭