吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0402民初541号 原告辽源农村商业银行有限责任公司 法定代表人孙伟，该公司董事长. 委托诉讼代理人李志刚，该公司员工。 被告常殿龙，男，汉族，1964年8月2日生，住吉林省辽源市龙山区。 被告王晓霞，女，汉族，1967年12月13日生，住吉林省辽源市龙山区。 委托诉讼代理人常殿龙，男，汉族，1964年8月2日生，住吉林省辽源市龙山区。 原告辽源农村商业银行有限责任公司诉被告常殿龙、王晓霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行了审理。原告辽源农村商业银行有限责任公司委托诉讼代理人李志刚、被告常殿龙、王晓霞委托诉讼代理人常殿龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉讼请求:一、请求判令上述二被告偿还原告借款本金25万元及至判决执行完毕之日止的利息。二、请求确认原告对二被告用于抵押的房屋享有优先受偿权。三、由二被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由原告与二被告于2018年1月26日签订了《个人经营借款合同》,合同约定由二被告向原告借款人民币25万元，约定月利率为6.729166%o，借款期间:2018年1月26日至2020年1月22日。二被告用其名下的房屋作为抵押,与原告于2018年1月26日签订了《个人抵押合同》。抵押财产具体情况如下:1、房屋产权证号为辽XXXX号，坐落于城乡9301号楼，房屋产籍号为008019-0001-110，建筑面积40.20平方米，共有情况为共同共有。后原被告双方在辽源市不动产登记中心为上述房屋办理了抵押权设立登记，文书号为吉（2018)辽源市不动产证明第22400018110号。合同签订后,原告依约履行了放款义务，但二被告一直未履行还本付息义务，至今上述二被告仍欠原告借款本金25万元及利息。原告认为二被告应当依据借款合同及抵押合同的约定履行还款付息义务，依据《合同法》、《担保法》等相关法律，诉讼至贵院，请求判令上述被告返还拖欠原告的借款本金25万元及及至判决执行完毕之日止的利息，并支付本案全部诉讼费用。 二被告答辩称，没什么意见，我们二人借款的时候，有离婚协议，实际借款人是我，王晓霞没用一分钱，而且用我的房屋进行抵押的，能把房屋的事情解决了就可以了，不必要在牵扯王晓霞。我还利息一直还了，2020年1月份出现了问题才没给，也是因为我近期资金紧张，但是我承认该笔借款的25万元属实，用我房屋作为抵押，情况也属实，我本人同意偿还欠款，利息我给到2020年1月份，我认为王晓霞不应当承担责任。 在庭审过程中，原告向本院提交证据: 原告举证：1、个人经营借款合同和贷款凭证。证明二被告向原告借款25万元的事实，而且，原告按照借款合同约定向二被告发放了25万元贷款，二被告均在借款合同上签字按手印。 审判员 被告就原告出示的证据发表你的质证意见。 被告质证无异议 原告举证2、个人抵押借款合同、抵押清单、房权证辽房字第218710号房屋产权证书、抵押贷款承诺书。证明二被告用其名下的位于城乡9301号的房屋，为25万元贷款提供抵押担保，二被告均在抵押合同上、抵押贷款承诺书上签字按手印。 被告质证无异议。 原告举证3、借款人家庭主要成员还款承诺书。证明二被告对25万元贷款承担连带偿还责任，二被告均在该承诺书上签字按手印。 被告质证有异议，我认为承诺书中王晓霞的名字不是其本人签的。 原告举证4、贷款催收通知书。证明原告在借款到期后，曾于2020年2月21日进行过催收。 被告质证无异议。 原告举证5、吉2018辽源市不动产证明第22400018110号不动产登记证明。证明二被告用其名下的位于城乡9301号楼的房屋对该笔贷款进行担保，并办理抵押登记。 被告质证无异议。 被告向本院提交证据如下 被告举证1、银行流水单一份。证明我一直在支付利息，一直付利息到2020年1月21日。 原告质证该证据需要我方回去核实一下。 被告举证2、离婚协议书，证明2014我与王晓霞即离婚，以及相关离婚约定。 原告质证1、该离婚协议书为复印件，无法确认其真实性。2、即使这份离婚协议书为真实的，这也只是双方签订的离婚协议书，双方并没有到民政部门办理离婚手续，双方的关系仍为夫妻关系，且王晓霞也知道借款事实及房屋抵押的事实，因此，二被告仍应对债务承担连带偿还责任。 被告举证3、离婚手续。证明2020年4月15日我与王晓霞去民政局办理离婚手续。 原告质证双方是2020年4月15日办理的离婚手续，但贷款期间双方仍是夫妻关系，贷款已经发生，并且逾期，因此王晓霞应当承担连带责任。 被告举证4、证人李某证人证言（出庭作证），证明二被告因为投资方向意见不统一，因此夫妻之间产生矛盾，造成双方不和，大约在2014年，二人协议离婚。 原告质证根据该证人的证言，这也只是双方签订的离婚协议书，双方并没有到民政部门办理离婚手续，双方的关系仍为夫妻关系，且王晓霞也知道借款事实及房屋抵押的事实，因此，二被告仍应对债务承担连带偿还责任。 经审理查明，2018年1月26日，原告与被告常殿龙签订《个人经营借款合同》，约定“原告向被告常殿龙发放贷款25万元，借款期限从2018年1月26日至2020年1月22日”。合同书末页甲方处由被告常殿龙、王晓霞签字。原告出具贷款凭证中显示借款人处由被告常殿龙、王晓霞予以签字并按手印。同日，原告与被告常殿龙签订《个人抵押合同》，约定将被告常殿龙、王晓霞共同共有的辽房字第218710号（产籍号008016-0001-110）房屋对案涉借款予以抵押，原告将案涉抵押房屋在房屋主管行政机关办理了吉（2018）辽源市不动产证明第2240001811号抵押权登记。2018年1月22日，原告与被告常殿龙、王晓霞签订“借款人家庭主要成员还款承诺书”载明“常殿龙作为我们家庭主要成员，在贵行取得25万元个人抵押贷款，我们家庭成员自愿承担连带偿还责任。承诺人常殿龙、王晓霞”。根据原告提供证据显示2014年3月9日，常殿龙、王晓霞签订过离婚协议书。后于2020年4月15日办理离婚登记。 本院认为被告常殿龙在原告处贷款25万元事实清楚，双方债权债务关系明确。被告常殿龙对应还款本金25万元及利息按照月利率6.729166‰计算无异议。因被告常殿龙举出证据表明其2020年1月21日偿还过贷款利息，证明其利息给付至2020年1月21日，原告未提供相应证据予以反驳，故确认案涉贷款利息支付至2020年1月21日。故被告常殿龙应承担给付原告25万元及利息（从2020年1月22日起至实际给付之日止，利率按月利率6.729166‰计算）之给付责任。被告王晓霞在“借款人家庭主要成员还款承诺书”中签字承诺对案涉贷款承担连带给付责任，虽被告提出该签名并非王晓霞本人所签，但被告明确表示不对此提请笔迹鉴定，另结合王晓霞在《个人经营借款合同》及“贷款凭证”中借款人处签字的客观事实情况，虽二被告于2014年3月9日签订离婚协议，但于2020年4月15日办理离婚登记。因此案涉贷款期间仍为二被告婚姻存续期间，故被告王晓霞应按约定承担连带给付责任。案涉辽房字第218710号（产籍号008016-0001-110）房屋已经产权主管部门办理抵押权登记，抵押权设立合法有效。故依照法律规定，原告享有对抵押房屋之优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第一百零八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条，判决如下 一、被告常殿龙于本判决生效后三日内日给付原告辽源农村商业银行有限责任公司25万元及利息（从2020年1月22日起至实际给付之日止，利率按月利率6.729166‰计算）。 二、被告王晓霞对判决一项中25万元及利息承担连带给付责任。 三、原告辽源农村商业银行有限责任公司对抵押房屋辽房字第218710号（产籍号008016-0001-110）房屋享有优先受偿权。 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费2525.00元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审判员朱宁 二〇二〇年六月九日 书记员胡浩