江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏05民终3号上诉人（原审被告）：程雪芳。被上诉人（原审原告）：王晓燕。上诉人程雪芳因与被上诉人王晓燕房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2019）苏0581民初10063号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。程雪芳上诉请求：撤销原判，发回重审。事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。双方当事人约定，本人支付王晓燕4万元，其申请撤诉。本人于2019年8月30日将4万元支付给王晓燕，其出具了收据，但其并未撤诉，也未将收款情况告知一审法院，导致一审法院判决金额错误。2019年9月24日，本人又支付给王晓燕7000元。此外，本人陆续通过微信转账支付给王晓燕多笔款项。40万元欠款已经支付237000元，实欠163000元。另40万元欠款中实际房款为30万元，违约金10万元是王晓燕添加上去的。一审法院判决本人承担5万元违约金过高。本人也不应承担违约金。王晓燕二审辩称，在一审法院判决程卫刚欠款289000元之外，程卫刚、程雪芳又陆续付款几十笔共计64000元，截止2020年5月28日，还欠225000元。协议明确约定了违约金，债务人未按约付款，程雪芳应当支付违约金。王晓燕向一审法院起诉请求：1.请求法院依法判决程雪芳承担连带清偿责任：给付王晓燕购房款及违约金450000元、律师费40000元，共计490000元；2.诉讼费用由程雪芳承担。一审法院认定事实：王晓燕与案外人程卫刚于2018年2月6日签订房屋买卖合同，王晓燕将常熟市梅李镇银河柳岸公寓6幢602室房屋出售给程卫刚，房屋总价款186万元，程卫刚先支付40万元，剩余购房款分期支付。王晓燕在收到40万元后，已将房屋产权过户至程雪芳名下，但程卫刚并未按合同约定支付购房款。2018年2月22日，王晓燕将程卫刚诉至一审法院，经一审法院调解，双方达成如下调解协议：程卫刚支付王晓燕剩余购房款人民币146万元、损失5万元，合计人民币151万元，于2018年4月16日前给付70万元，余款81万元于2018年6月20日前履行；如程卫刚未按期支付的，需增加支付违约金10万元；本案诉讼费由王晓燕承担。后程卫刚仍未按期履行全部债务，王晓燕申请执行后，双方达成了和解协议，案外人殷军岚为程卫刚所负债务提供保证，但程卫刚、殷军岚仍未按期履行全部债务。2019年1月3日，王晓燕将程卫刚、殷军岚诉至一审法院，经一审法院调解，各方达成如下调解协议：程卫刚支付王晓燕购房余款60万元及违约金6万元，于2019年1月26日前支付22万元，于2019年2月26日前支付22万元，于2019年3月26日前支付22万元，款由双方自行交接；如程卫刚未按期支付的，需增加支付违约金10万元；殷军岚对程卫刚的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由王晓燕承担。后程卫刚、殷军岚仍未按期履行全部债务，王晓燕申请执行后，各方于2019年6月3日达成了新的和解协议，内容主要包括：程卫刚、殷军岚结欠王晓燕购房款及违约金40万元，于2019年6月29日前清偿完毕；案外人程雪芳为上述40万元债务承担连带清偿责任，并以名下一套房屋作为保证；王晓燕维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等实际损失由程卫刚、殷军岚、程雪芳共同承担；程卫刚、殷军岚、程雪芳需额外支付违约金5万元。审理中，王晓燕向一审法院提交了一份说明，载明自强制执行40万元房款至今，程雪芳方及担保人已经支付了房款111000元，剩余289000元未付。一审法院认为：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。王晓燕与程卫刚的房屋买卖合同合法有效，王晓燕已经依约履行了全部义务，程卫刚应当按时支付购房款。程雪芳自愿对程卫刚、殷军岚所欠的40万元债务提供连带责任保证，现程卫刚、殷军岚未按时履行全部债务，程雪芳应当承担连带保证责任。债务应当清偿。程卫刚、殷军岚、程雪芳自愿承诺额外支付王晓燕违约金5万元，故程雪芳应当承担清偿责任。王晓燕另主张了律师费4万元，但未能提供委托代理合同和律师代理费发票，一审法院不予支持。故程雪芳需支付的费用共计包括289000元房款及5万元违约金。程雪芳经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利，一审法院结合到庭当事人陈述及已提交的证据，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决如下：一、程卫刚结欠王晓燕购房款人民币289000元，程雪芳对上述债务承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内履行。程雪芳承担保证责任后，有权向债务人程卫刚追偿（如采用转账方式支付，请汇入王晓燕指定账号，或汇入常熟市人民法院，账号：62×××61，开户银行：中国农业银行常熟方塔支行）。二、程雪芳支付王晓燕违约金人民币50000元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入王晓燕指定账号，或汇入常熟市人民法院，账号：62×××61，开户银行：中国农业银行常熟方塔支行）。三、驳回王晓燕的其他诉讼请求。案件受理费减半收取人民币4325元，由王晓燕负担300元，程雪芳负担4025元。二审中，程雪芳提交了以下新证据：1.2019年8月39日，王晓燕出具的收据金额4万元；2.2019年9月24日，王晓燕出具的收据7000元；3.2020年1月22日，王晓燕出具的收据2万元，证实向王晓燕付款67000元应予扣减。王晓燕质证认为，证据1、2付款，在一审判决拖欠款项中已经扣除，证据3付款，包含在本人认可的后续付款中。二审对一审法院认定的其他事实予以确认。本院认为，程雪芳认为2019年6月3日的和解协议中王晓燕单方添加了10万元违约金，但未能提供相反证据，本院不予采信。本院认定程雪芳自愿对程卫刚、殷军岚欠王晓燕的40万元债务提供连带责任保证，合法有效。因程卫刚、殷军岚未按时履行全部债务，王晓燕要求程雪芳承担连带保证责任符合法律规定。程雪芳提供付款凭证未超出王晓燕认可的数额，故本院认定截止2020年5月28日，程卫刚、殷军岚、程雪芳达成的协议中购房款及违约金40万元，已经支付175000元，尚余225000元未付。王晓燕主张程雪芳对前述欠款承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。程雪芳承担保证责任后，有权向程卫刚、殷军岚追偿。王晓燕主张程雪芳承担违约金5万元，符合协议约定亦在合理范围，本院予以支持。程雪芳向王晓燕实际支付的上述款项部分，相应免除程卫刚、殷军岚的付款义务。综上所述，程雪芳的上诉请求部分成立，应予支持。因程雪芳在一审判决后提供了新的证据，二审中出现新的情况，本院对一审判决予以变更。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销江苏省常熟市人民法院（2019）苏0581民初10063号民事判决第一、三项。二、维持江苏省常熟市人民法院（2019）苏0581民初10063号民事判决第二项。三、程雪芳于判决生效之日起十日内支付王晓燕225000元。四、驳回王晓燕的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取人民币4325元，由王晓燕负担1132.5元，程雪芳负担3192.5元。二审案件受理费3820元，由程雪芳负担。本判决为终审判决。审判长  王稚群审判员  郑 雄审判员  黄学辉二〇二〇年六月二十三日书记员  毛莉莉法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。