湖南省会同县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1225民初335号 原告：湖南会同农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省会同县林城镇东门街215号，统一社会信用代码91431200055846011X。 法定代表人：熊朝辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：粟高宣，男，湖南会同农村商业银行股份有限公司工作人员，代理权限系特别授权。 委托诉讼代理人：陈亚娟，会同县海天法律服务所法律工作者。 被告：姚花秀，女，1972年12月9日出生，汉族，住湖南省会同县。 被告：余小平，男，1974年7月6日出生，汉族，住湖南省沅江市。 被告：刘家富，男，1973年8月12日出生，汉族，住湖南省靖州苗族侗族自治县。 被告：钟玲玲，女，1985年1月2日出生，汉族，诠湖南省会同县。 被告：姚茂伟，男，1975年12月25日出生，汉族，户籍所在地湖南省会同县，住会同县。 被告：胡婷，女，1989年11月15日出生，侗族，户籍所在地湖南省会同县，住会同县。 被告：郭瑶，男，1997年4月12日出生，汉族，住湖南省会同县。 被告：李先望，男，1963年3月14日出生，汉族，住湖南省会同县。 被告：刘献华，女，1962年12月7日出生，汉族，住湖南省靖州苗族侗族自治县。 被告：张金厅，男，1964年8月10日出生，汉族，户籍所在地湖南省新邵县，住会同县。 被告：刘小华，女，1966年10月22日出生，汉族，户籍所在地湖南省新邵县，住会同县。 原告湖南会同农村商业银行股份有限公司（以下简称会同农商行）与被告姚花秀、余小平、刘家富、钟玲玲、姚茂伟、胡婷、郭瑶、李先望、刘献华、张金厅、刘小华金融借款合同纠纷一案，本院2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，于同年6月18日公开开庭进行了审理。原告会同农商行的委托诉讼代理人粟高宣、陈亚娟，被告姚茂伟、张金厅到庭参加诉讼，被告姚花秀、余小平、刘家富、钟玲玲、胡婷、郭瑶、李先望、刘献华、刘小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告会同农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告姚花秀、余小平归还所欠贷款本金2000000元及利息65925.58元（计息截止2020年3月16日，借款合同约定借款月利率为8.31‰，贷款本金逾期后按《最高额借款合同》规定在原借款利率基础上加收50%即月利率为12.465‰，利息应计至贷款本金偿清日止）；2.请求人民法院判令原告对被告姚花秀提供的抵押资产位于会同县林城镇防洪堤旁××、××号门店（房产证号：会房权林城镇字第××号，土地使用证号：会131国用2014第出××号）及××号住宅（房产证号：会房权林城镇字第××号,土地使用证号：会131国用2011第出××号），位于会同县门店（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）及××号住宅（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）享有优先受偿权；3.请求人民法院判令原告对被告郭瑶提供的抵押资产位于会同县门店（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）享有优先受偿权；4.请求人民法院判令原告对被告张金厅、刘小华提供的抵押资产位于会同县区防洪堤××号住宅（房产证号：会房权林城镇字第××号，土地使用证号：会131国用2011第出××号）享有优先受偿权；5.请求人民法院判令被告刘家富、钟玲玲、姚茂伟、胡婷、李先望、刘献华、郭瑶对上述借款本息承担连带偿还责任；6.责令11被告承担本案全部诉讼费、申请执行费、律师费、公告费、差旅费及实现债权的其他一切费用。事实和理由：被告姚花秀、余小平因建房缺少资金，于2017年1月10日在会同农商行裕园支行借款2000000元，由被告姚茂伟、胡婷、刘家富、钟玲玲、李先望、刘献华、郭瑶作偿还保证人，被告姚花秀提供位于会同县林城镇防洪堤旁××、××号门店及××号住宅，位于会同县住宅作为抵押；被告郭瑶提供位于会同县门店作为抵押；被告张金厅、刘小华提供位于会同县区防洪提××号住宅作为抵押。被告姚花秀借款于2020年1月10日到期，经原告多次催收，被告至今尚欠贷款本金2000000元及利息65925.58元（计息截止2020年3月16日）。为维护原告合法权利，特请求人民法院依法解决。 被告姚茂伟辩称，欠账还钱，理所当然，但现在困难，希望还款的时间宽裕点。 被告张金厅辩称，钱其实是被告姚茂伟用于会同县火车站附近修房子，姚茂伟还承诺每个月付4000元利息给张金厅。现在房子卖完了，其不仅没归还贷款，承诺给张金厅的利息至今也没有兑现。 被告姚花秀、余小平、刘家富、钟玲玲、胡婷、郭瑶、李先望、刘献华、刘小华未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 被告姚花秀、余小平系夫妻关系，两人于2016年10月18日登记结婚，被告郭瑶系被告姚花秀之子。被告刘家富、钟玲玲系夫妻关系，两人于2011年2月21日登记结婚。被告姚茂伟、胡婷系夫妻关系，两人于2015年3月12日登记结婚。被告李先望、刘献华系夫妻关系，两人于1985年9月登记结婚。被告张金厅、刘小华系夫妻关系，两人于1987年3月16日登记结婚。 2016年9月1日，被告姚花秀以建房缺少资金为由，向原告会同农商行提出金额为2000000元的《借款申请书》。同日余小平在自然人借款申请表中“借款申请人配偶签字”处作为借款人姚花秀的配偶签字并捺手模。2017年1月10日，被告姚花秀、余小平在共同借款承诺书上分别签署自己的姓名并捺手模。当天，原告会同农商行与被告姚花秀签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，主要约定：贷款金额为2000000元，贷款期限3年，借款月利率为8.31‰，被告姚花秀提供门店、住房作为贷款抵押，抵押主债务最高本金1496000元，抵押的房屋为被告姚花秀所有，位于会同县西城区（防洪堤旁）××、××号门店（房产证号：会房权证林城字第××号，土地使用证号：会131国用2014第出××号）及××号住宅（房产证号：会房权证林城镇字第××号，土地使用证号：会131国用2011第出××号），位于会同县门店（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）及××室住宅（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）以最高抵押额1496000元作为贷款抵押，被告姚花秀、余小平分别在“授权委托书”处签署自己的姓名并捺手模。 2017年1月10日，原告会同农商行与被告郭瑶签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、授权委托书，主要约定被告郭瑶为上述借款2000000元本金及相应的利息等承担连带责任保证，并以自己所有的位于会同县门店（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）以最高抵押额260000元作为抵押。 2017年1月10日，原告会同农商行与被告张金厅、刘小华签订抵押承诺书、《最高额抵押合同》、授权委托书，主要约定被告张金厅、刘小华自愿以位于会同县城区（防洪堤旁）××号住宅（房产证号：会房权证林城镇字第××号，土地使用权证号：会131国用2011第出××号）对被告姚花秀的上述借款2000000元作为抵押，最高抵押额244000元。 2017年1月10日，原告会同农商行与被告姚花秀、余小平、郭瑶、张金厅、刘小华签订的授权委托书主要约定：借款期间如借款人出现连续三次未按期还本、付息或贷款逾期未还的，贷款人可依法处置相应的抵押物。 2017年1月10日，被告姚茂伟、胡婷夫妇，被告李先望、刘献华夫妇，被告刘家富、钟玲玲夫妇分别在担保贷款申请表、担保承诺书、《最高额保证合同》上签署自己的姓名并捺手模，自愿对被告姚花秀的上述贷款2000000元承担连带担保责任，保证期间为借款期限届满之日起二年等。 上述合同签订之后，原告向被告姚花秀指定的账户发放贷款2000000元。借款到期后，经原告多次催收，被告姚花秀仅于2020年3月18日偿还截止至2020年2月20日的利息46000元。 上述事实，经本院公开开庭审理，原告举证，本院确认，有原告提供的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，借款申请书、共同借款承诺书、最高额借款合同、借据、进账凭证，最高额抵押合同、抵押承诺书、抵押物产权证书、授权委托书，担保承诺书、担保贷款申请表、最高额保证合同、担保申请书、催收逾期贷款本息通知书、还款凭证复印件等证据及本院庭审笔录予以证实。 本院认为，原告会同农商行与被告姚花秀签订的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告姚花秀、余小平签订的共同借款承诺书，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的规定，为有效合同。上述合同对各方当事人均有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。被告余小平虽然没有在最高额借款合同、最高额抵押合同上签名，但案涉借款发生在被告姚花秀、余小平婚姻关系存续期间，被告姚花秀借款是用于建房，余小平本人以共同借款人的身份与其妻子即被告姚花秀一起提出借款申请，签署共同借款承诺书。可见，原告已举证证明被告姚花秀、余小平夫妇对案涉借款有共同的举债合意即共同的意思表示。《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。”因此，案涉2000000元借款属于被告姚花秀、余小平婚姻关系存续期间的共同债务，故对原告要求被告姚花秀、余小平共同偿还本案债务的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告姚花秀以其所有的位于会同县西城区（防洪堤旁）××、××号门店及××号住宅，位于会同县住宅提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告可依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对案涉借款优先受偿。 被告郭瑶与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有法律约束力。被告郭瑶自愿为案涉借款承担连带责任保证，以自己所有的位于会同县门店以最高抵押额260000元作为贷款抵押，并办理了抵押登记，原告可依法以该抵押门店折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对借款本金260000元及其相应利息优先受偿。 被告张金厅、刘小华与原告签订《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有法律约束力。两被告以其共同所有的位于会同县城区（防洪堤旁）××号住宅进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告可依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款对借款本金244000元及其相应利息优先受偿。 2017年1月10日，被告姚茂伟、胡婷、李先望、刘献华、刘家富、钟玲玲分别在担保贷款申请表、担保承诺书、《最高额保证合同》上签署自己的姓名并捺手模，自愿对案涉借款提供连带责任保证，应对借款本息承担连带清偿责任。 被告姚花秀、余小平、刘家富、钟玲玲、胡婷、郭瑶、李先望、刘献华、刘小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姚花秀、余小平于本判决生效后一个月内归还所欠原告湖南会同农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及其利息（利息按合同约定利率从2020年2月21日起计算至借款本息清偿完毕之日止）； 二、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司对被告姚花秀位于会同县西城区（防洪堤旁）××、××号门店（房产证号：会房权证林城字第××号，土地使用证号：会131国用2014第出××号）和××号住房一套（房产证号：会房权证林城镇字第××号，土地使用证号：会131国用2011第出××号）及位于会同县门店（房权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）、××室住房一套（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）享有优先受偿权； 三、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司对被告郭瑶位于位于会同县门店（产权证书号：湘2017会不动产权第0000××号）享有优先受偿权； 四、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司对被告张金厅、刘小华位于会同县城区（防洪堤旁）××号住宅（房产证号：会房权证林城镇字第××号，土地使用权证号：会131国用2011第出××号）享有优先受偿权； 五、被告姚茂伟、胡婷、李先望、刘献华、刘家富、钟玲玲、郭瑶对上述借款本金2000000元及其利息承担连带清偿责任； 六、被告姚茂伟、胡婷、李先望、刘献华、刘家富、钟玲玲、郭瑶、张金厅、刘小华承担保证责任后，有权向被告姚花秀、余小平追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费11663.7元，由被告姚花秀、余小平、刘家富、钟玲玲、姚茂伟、胡婷、郭瑶、李先望、刘献华、张金厅、刘小华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  袁仕友 二〇二〇年六月二十八日 代理书记员  龙慧娟 附件： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。