河南省新乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫07执复77号复议申请人（利害关系人）：李玉生，男，汉族，1966年5月17日出生，住河南省林州市。委托诉讼代理人：侯志欣、滕瑞楠，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。申请执行人：李海东，女，汉族，1969年6月3日出生，住新乡市牧野区。被执行人：王建康，男，汉族，1955年9月9日出生，住新乡市红旗区。被执行人：于晓莹，女，1957年2月4日出生，汉族，住新乡市红旗区。被执行人：新乡金山房地产开发有限公司，住所地：新乡市平原路200号。法定代表人：夏平钢，该公司总经理。复议申请人李玉生因不服河南省新乡市牧野区人民法院（以下简称牧野法院）（2020）豫0711执异75号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。牧野法院查明：李海东与王健康、于晓莹、新乡金山房地产开发有限公司（以下简称金山公司）民间借贷纠纷一案，该院于2017年4月4日作出（2017）豫0711民初169号民事判决书，判决：一、王建康、于晓莹于判决生效之日起十日内偿还李海东借款4200000元及利息（自2015年2月1日起至判决确定的支付之日止，按年24%计算）；二、金山公司对第一项债务承担连带担保（清偿）责任，承担责任后有权向王建康、于晓莹追偿。金山公司不服该院判决，向新乡市中级人民法院提起上诉，因金山公司未在指定期限内交纳上诉费，新乡市中级人民法院于2017年6月9日作出（2017）豫07民终2482号民事裁定书，裁定按金山公司自动撤回上诉处理。一审判决自裁定书送达之日起发生法律效力。判决生效后，王建康、于晓莹、金山公司未履行生效法律文书确定的义务，李海东向该院申请执行，该院立案后，于2017年9月21日向被执行人王建康、于晓莹、金山公司发出执行通知书，王建康、于晓莹、金山公司未按执行通知履行生效法律文书确定的义务。该院于2017年9月19日、2017年10月23日向中国邮政原阳分公司发出（2017）豫0711执1415号之一、（2017）豫0711执1415号之二执行裁定及协助执行通知书，扣留、提取被执行人王建康、于晓莹、金山公司在中国邮政原阳分公司的收入共计4620000元。中国邮政原阳分公司于2017年10月23日向该院出具情况说明一份，注明其购买金山公司开发的金山贵族花园商铺108#、109#、110#截至2017年尚欠购房余款4620800元，李海东、王建康、于晓莹、金山公司于2017年11月20日自愿达成和解协议一份，协议协议中约定截至2017年11月8日王建康、于晓莹、金山公司应向李海东支付本息共计5200000元，由于中国邮政集团公司河南省原阳县分公司购买金山公司房产有余款4620800元尚未支付，经三方一致同意由中国邮政原阳县分公司直接向牧野法院支付，用于偿还所欠执行款项，李海东收到该笔款项后三方债权债务两清，如逾期履行则按照原判决执行。金山公司于同日出具了债权转让书一份。2017年12月4日该院向中国邮政原阳分公司发出责令协助单位履行通知书，责令中国邮政原阳分公司在2017年12月8日前将金山公司的收入4620000元汇入该院账户。2018年12月17日，中国邮政原阳分公司向该院执行款账户汇入990000元，2018年12月19日李海东领取了该笔执行款。另查明，河南天河建设工程有限公司诉金山公司、原阳县金山房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，河南省高级人民法院于2019年6月28日作出（2018）豫民终1836号民事判决书，判决：一、解除双方建筑施工合同及补充协议；二、金山公司及原阳县金山房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内向河南天河建设工程有限公司支付工程款15927017.46元及利息；三、河南天河建设工程有限公司在上述欠付工程款范围内就其施工工程享有优先受偿权；四、驳回河南天河建设工程有限公司的其他诉讼请求。2019年7月20日，河南天河建设工程有限公司与异议人李玉生签订《债权转让协议书》，约定因河南天河建设工程有限公司欠异议人李玉生债务，其自愿将其享有的河南省高级人民法院（2018）豫民终1836号民事判决确定的工程款中的13874770.64元及利息、罚息及上述工程款的建设工程价款优先受偿权、诉讼费转让给异议人李玉生，异议人有权向法院申请强制执行。再查明，金山贵族花园2#楼108、109、110铺三套房产系登记在金山公司名下，上述房产系由河南天河建设工程有限公司施工建设。2018年6月14日新乡市中级人民法院（（2017）豫07执保-2号）查封2#楼108、109铺。2018年10月12日新乡市牧野区人民法院（（2017）豫0711执1415号）查封2#楼108、109、110铺。牧野法院认为：李海东与王健康、于晓莹、金山公司民间借贷纠纷一案，该案在执行过程中被执行人未按生效判决确定的内容履行，该院依法向中国邮政原阳分公司发出（2017）豫0711执1415号之一、（2017）豫0711执1415号之二执行裁定书及协助执行通知书，对金山公司在中国邮政原阳分公司的应收房款4620000元予以扣留、提取符合法律规定。关于建设工程优先受偿权的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”现案涉房产登记在金山公司名下并由法院查封，尚未进行处置，异议人李玉生所称享有建设工程价款优先受偿权的条件尚未成就。综上，异议人李玉生的异议请求不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回李玉生的异议请求。如不服裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向新乡市中级人民法院申请复议。李玉生的复议请求：1、撤销牧野法院（2020）豫0711执异75号执行裁定；2、支持复议申请人的全部异议请求，即依法撤销（2017）豫0711执1415号之一及（2017）豫0711执1415号之二执行裁定，依法将已经执行中国邮政集团公司河南省原阳县分公司的99万元购房款执行回转，交由新乡市中级人民法院处置。事实与理由：一、李玉生对案涉108、109商铺既享有首封优先权，又对该两套商铺及110商铺享有建设工程价款优先受偿权。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条、第二十八条等规定，牧野法院所作（2017）豫0711执1415号之一及（2017）豫0711执1415号之二执行裁定违反法律规定，应予撤销。三、牧野法院执行邮政原阳分公司99万元购房款并交付李东海的行为损害了李玉生的首封优先受偿权及建设工程价款优先受偿权，（2020）豫0711执异75号执行裁定错误。本院经审理查明的事实与牧野法院认定一致。本院认为，本案异议人李玉生虽依法享有对案涉查封商铺的建设工程价款优先受偿权及首封的权利人，但其优先受偿权及首封效力并不及于中国邮政原阳分公司应支付的购房款，而本案被执行人金山公司因未履行生效法律文书所确定的义务，牧野法院依法执行被执行人对他人享有的债权（应收购房款）并无不当。李玉生的复议理由不能成立，本院不予采纳。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回李玉生的复议申请，维持河南省新乡市牧野区人民法院（2020）豫0711执异75号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张立东审判员  吴俊喜审判员  马成林二〇二〇年六月二十四日书记员  王 斐