河北省邯郸市肥乡区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0407执异20号 案外人：李静洁，女，1974年9月17日出生，汉族，住邯郸市广平县。 申请执行人：邯郸市名之复贸易有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区人民东路98号招贤大厦15层。 法定代表人：张磊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王宏强，男，1991年7月14日出生，汉族，住邯郸市邯山区，该公司员工。 被执行人：河北力尔铝业有限公司，住所地：邯郸市广平经济开发区。 法定代表人：杨拥彬，该公司总经理。 被执行人：力尔型材有限公司，住所地：邯郸市广平开发区。 法定代表人：杨拥彬，该公司总经理。 被执行人：杨拥彬，男，1973年3月1日出生，汉族，住邯郸市广平县。 被执行人：杨拥民，男，1970年10月5日出生，汉族，住邯郸市广平县。 在本院执行邯郸市名之复贸易有限公司与河北力尔铝业有限公司、力尔型材有限公司、杨拥彬、杨拥民借款合同纠纷一案中，案外人李静洁对本院查封江苏昆山开发区尚海湾花园11号楼1201室房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人李静洁称，请求法院依法撤销（2020）冀0407执80号执行裁定书。事实与理由：案外人2020年4月19日知悉法院作出（2020）冀0407执80号执行裁定，案外人认为该裁定书严重侵犯了我的合法权益，我与杨拥彬离婚，通过分割共同财产，合法取得了房产所有权。一、案外人同杨拥彬原系夫妻关系，婚姻关系存续期间共生育二个子女，双方因感情不和于2019年9月19日协议离婚。婚后二个女儿跟随案外人生活，次女的抚养费由案外人自己承担。（2020）冀0407执80号执行裁定书查封的财产，依据离婚协议归案外人所有，裁定书查封了我本人的财产，明显侵犯了我的合法权益；二、《婚姻法》调整的夫妻共同财产，夫妻双方均享有共同财产的所有权，即使未分割，肥乡区人民法院也不能对夫妻共同财产全予以查封。退一万步讲，即使案外人与杨拥彬没有离婚，杨拥彬非因家庭生活所负债务归杨拥彬本人所负，同案外人无关；三、执行人的债权形成于2019年12月27日，此时案外人通过分割合法取得了房产的所有权，该裁定书严重侵犯了案外人的合法权益。 申请执行人邯郸市名之复贸易有限公司辩称，李静洁认为自己与被执行人杨拥彬在2019年9月19日办理了离婚登记，在离婚协议中已经约定被查封的房产归李静洁所有，所以该房产不能被查封是明显错误的。被执行人杨拥彬与申请执行人之间的债务关系发生在2017年10月，也就是说发生在李静洁与杨拥彬夫妻关系存续期间，属于夫妻关系存续之间的债务。而杨拥彬和李静洁协议离婚的时候在2019年9月19日，离婚协议约定所有的房产和车辆归李静洁所有，申请执行人认为李静洁与杨拥彬明显串通以离婚方式来转移财产，存在恶意逃避债务。根据《物权法》第九条、第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力。依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；《城市房地产管理法》第五十九条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行驶占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，在不动产管理部门登记并取得权属证书的人，才是房屋的所有权人。本案中执行法院查封涉案房产时，被查封房产登记权利人仍是杨拥彬和李静洁。离婚协议虽然对被执行的房产做出了处分，但未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，执行法院依据不动产登记信息查封拍卖被执行人名下的共有房产，并无不当。其次，离婚协议不具有排除执行的效力。离婚协议是夫妻双方对其共同所有的财产进行处置，属于双方对夫妻共同财产的内部分配，对夫妻双方具有约束力，对第三人不具有约束力；离婚协议在民政部门备案不具有物权登记的效力。综上所述，李静洁对被查封房产提出执行异议没有事实及法律依据，系明显逃避债务的行为，李静洁虽不是该案被执行人，但其不是被查封房产的唯一所有人，申请执行人有权对被执行人杨拥彬的房产申请强制执行，李静洁就被查封的房产不享有足以排除强制执行的民事权益，请法院依法驳回李静洁的申请。 被执行人河北力尔铝业有限公司未提出答辩意见。 被执行人力尔型材有限公司未提出答辩意见。 被执行人杨拥彬未提出答辩意见。 被执行人杨拥民未提出答辩意见。 本院查明，邯郸市名之复贸易有限公司诉河北力尔铝业有限公司、力尔型材有限公司、杨拥彬、杨拥民借款合同纠纷一案，本院作出（2019）冀0407民初1786号民事调解书，内容如下：一、原告邯郸市名之复贸易有限公司与四被告河北力尔铝业有限公司、力尔型材有限公司、杨拥彬、杨拥民经确认，截止到2019年12月16日，被告河北力尔铝业有限公司共计拖欠原告借款本金人民币280万元及自2017年10月9日至2019年12月16日的利息1491466元（按月利率2%计算），本息共计4291466元；二、被告河北力尔铝业有限公司同意2019年12月27日前向原告偿还人民币90万元（含账面查封金额）；2020年1月15日前向原告偿还100万元；2020年2月15日前向原告偿还20万元；2020年3月15日前向原告偿还20万元；2020年4月15日前向原告偿还50万元；2020年5月15日前向原告偿还50万元；2020年6月15日前将剩余本息一次性偿还给原告；三、被告河北力尔铝业有限公司有任何一期未按约定的各时间节点或金额履行约定给付义务，视为被告河北力尔铝业有限公司违约，则有权向人民法院申请强制执行被告河北力尔铝业有限公司给付未偿还的款项，利息按月利率2%计算至本金全部偿还完毕之日止；四、被告力尔型材有限公司、杨拥彬、杨拥民对被告河北力尔铝业有限公司上述全部债务承担连带清偿责任。调解书生效后，被执行人河北力尔铝业有限公司未自动履行，邯郸市名之复贸易有限公司申请强制执行。本院在执行过程中，于2020年3月31日作出（2020）冀0407执80号执行裁定书，依法查封了被执行人杨拥彬与李静洁共有的（房产证号：30××94）名下位于江苏省昆山开发区房屋一套。案外人李静洁与被执行人杨拥彬原系夫妻关系，二人于2019年9月9日在民政部门协议离婚。案外人李静洁称（2020）冀0407执80号执行裁定查封的财产，依据离婚协议归其所有，请求撤销对该房产的查封裁定。案外人李静洁没有提交离婚协议。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本院查封涉案房产时，登记权利人仍是被执行人杨拥彬与案外人李静洁。即使离婚协议对涉案财产作出了处分，但未办理产权变更登记，也不发生物权变动效力。另，离婚协议是夫妻双方对其共同共有的财产进行的内部分配，对第三人不具有约束力，在民政部门备案不具有物权登记效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”故本院依据不动产登记信息查封被执行人杨拥彬名下的共有房产，并无不当。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回案外人李静洁的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  高昱坚 人民陪审员  李丙臣 人民陪审员  陈景丽 二〇二〇年六月八日 书 记 员  张 杰