湖北省赤壁市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鄂1281执异3号 异议人（利害关系人）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司（下称赤壁分公司）。 负责人：郭佑社，该分公司负责人。 申请执行人：湖北申晴地产营销策划有限公司（下称申晴公司），住所地；赤壁市赤马港办事处五号路。 法定代表人:蔡帼珍。 申请执行人:赤壁市赤马港建筑安装工程公司(下称赤马港建筑公司)。 法定代表人:易正武。 申请执行人:唐兰红,女1975年1月1日生,汉族,住赤壁市赤马港沙子岭社区。 申请执行人:遵义建工(集团)有限公司(下称遵义建工),住所地；贵州省遵义市汇川区。 法定代表人:徐四清,该公司董事长. 被执行人:湖北晟宏达商贸有限公司(下称晟宏达公司),住所地；赤壁市赤马港办事处河北大道。 法定代表人:李莉。 被执行人：周鹏，男，汉族，1965年7月22日生，住赤壁市蒲圻陆水村。 被执行人：李莉，女，汉族，1966年4月2日生，住赤壁市蒲圻陆水村。 本院在执行申请执行人申晴公司、赤马港建筑公司、唐兰红、遵义建工与被执行人晟宏达公司、周鹏、李莉四案过程中，案外人赤壁分公司对本院于2020年4月27日发出的﹙2019﹚鄂1281执508、1527、1587号之一,﹙2020﹚鄂1281执333号之一协助执行通知书,要求其协助扣留、提取被执行人晟宏达公司委托赤壁分公司管理的红星美凯龙家居商场商铺租金11006000元的执行行为提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人赤壁分公司称：一、红星美凯龙家居集团股份有限公司与湖北晟宏达商贸有限公司于2018年3月22日签署《委托经营管理合同》，由湖北晟宏达商贸有限公司委托红星美凯龙集团股份有限公司经营管理红星美凯龙赤壁商场，经营相关的所有运营成本均由湖北晟宏达商贸有限公司承担；二、依据《委托经营管理合同》约定，红星美凯龙家居集团股份有限公司指派上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司（以下简称“我司”）在合同有效期内负责赤壁商场的经营管理。且由我司（管理方）、湖北晟宏达商贸有限公司（出租方）、商户（承租方）三方共同签署《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》（以下简称“租赁合同”），依据《租赁合同》约定，该合同项下的收费情况按以下方式执行：（1）、租赁费用的50%作为管理费，归属我司收入，由我司予以收取，并用于支付管理和经营红星美凯龙赤壁商场所需的人工成本、福利费用、差旅费用、办公费用等管理运营成本；（2）、租赁费用的50%作为租金，归属湖北晟宏达商贸有限公司收入，由我司代为收取，优先用于支付能源费用、维修费用、企划广告费用等商场运营成本；（3）、依据《委托经营管理合同》约定，湖北晟宏达商贸有限公司对红星美凯龙家居集团股份有限公司有任何欠款的，我司有权在向商户收取的租金和管理费等时直接予以扣付。截至目前，湖北晟宏达商贸有限公司仍欠红星美凯龙家居集团股份有限公司项目开业前期款项500万元；同时，依据《委托经营管理合同》约定，项目开业后的委托经营管理期内，我司持续向湖北晟宏达商贸有限公司提供经营物业的经营管理服务，湖北晟宏达商贸有限公司应支付冠名委管费，截至目前，尚欠2020年度冠名委管费。 综上所述，我司当前收取的所有款项，需优先支付用于商场运营管理成本支出，保障商场经营管理活动的正常运行，稳定就业，稳定商户经营；其次，我司应取得应属我司的合法收益，实施扣付计划直至项目欠款偿还完毕；因此，我司代收的款项考虑以上两项实际情况后，无任何应付湖北晟宏达商贸有限公司款项。 在湖北晟宏达商贸有限公司清偿支付上述款项前，以上商场经营成本及相关款项只能根据合同约定从商场收取的租金中予以支付，否则商场的日常运营工作将难以正常开展，严重影响商场经营质量和不可预见的安全隐患，甚至造成供应商、商户等群里纠纷和诉讼，商场停业、影响当地经济社会发展的严重后果。 基于上述情形，我司特向贵院提出以上执行异议及情况说明。 如我司将来存有应付给湖北晟宏达商贸有限公司的到期债务的，贵院届时可依法向我司出具履行到期债务通知，我司将全力配合、协助贵院的执行工作。 申请执行人申晴公司未提出答辩。异议审查期间申晴公司与被执行人晟宏达公司（2019）鄂1281执508号执行案已执行完毕，执行标的80000元。 申请执行人赤马港建筑公司辩称：一、关于案外人提出的管理成本问题，答辩人认为案外人首先应当将本案被执行人全部租金收入提交给执行部门，由执行部门核实管理成本后，再进行合理的返还，不应当由案外人进行核减抵扣。二、关于案外人提出的抵扣第三人前期投入问题，答辩人认为案外人与本案被执行人属合同关系，案外人享有的债权为一般债权，与答辩人享有的债权属同一性质债权，但答辩人的债权已经通过了法院的裁判，而案外人享有的债权未经过法院程序审查，因此，案外人要求被执行人的租金收入先行抵扣案外人的债权，即享有优先受偿权，明显缺乏依据。 综上，答辩人认为案外人提出的执行人异议不能成立，请贵院裁定驳回。 申请执行人唐兰红辩称：一、答辩人认为对人民法院发出的协助执行通知书被答辩提出异议。既无法律依据，因协助执行通知书是人民法院依法发出的，任何公民都有义务协助执行，而且是必须协助执行。也无法律事由，因协助执行通知书不属提出执行异议的范畴，只有对执行依据《执行裁定书》才有权提出异议，从来没有协助执行通知书提出异议。二、第三人李莉（晟宏达公司实际控制人）是借红星美凯龙之名躲避债务，恶意逃避债务。现又借法院评估拍卖处理不了的门店（实际是李莉出售不出去的二线门店）来搪塞法院执行。因众所周知李莉经营全友、唯依家私的业务均是以上公款私存，所经营的全友、唯依家私门店从未向红星美凯龙公司交一分钱租金，反而红星美凯龙还向李莉交租金在500万元左右之多，但李莉全部用于个人挥霍，不还一分钱的债，还名曰：门店你们不要，一分钱都不想还。自己住别墅、雇保姆、生活奢侈，转移公司、转移财产。对抗法院执行。三、强烈要求法院依法查封红星美凯龙的账目，并依法审计。驳回不成立的协助，执行通知书异议，并追究李莉、周鹏拒不履行生效的判决，裁定罪的刑事责任，建议市政协罢免李莉政协委员的资格。并依法对被执行人拉入失信黑名单，进行司法拘留。查封、评估李莉经营的全友、唯依家私城的门店和转移其子女名下的别墅一套。现查封的二线门店解封，完全是劳民伤财、浪费司法资源，所造成的评估费用由李莉承担。 申请执行人遵义建工（集团）有限公司辩称：一、依据2015年5月5日起实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》[法释{2015}10号]中第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”和二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，案外人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司所称的《委托经营管理合同》中所涉及的不动产，赤壁市不动产登记中心的不动产登记簿上载明的权利人是被执行人湖北晟宏达商贸有限公司，故根据上述法律规定，案外人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司不是上述不动产的权利人，其异议理应被驳回。二、再依据上述《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》[法释{2015}10号]中第二十六条：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的得合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该生效法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持；（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作为的另案生效法律文书提出异议排除执行异议的，人民法院不予支持。”根据上述法律规定，至今案外人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司并未将被执行人晟宏达商贸有限公司起诉到人民法院，更加谈不上有所谓的生效法律文书，且贵院现已采取相应的查封、扣押、冻结措施，故案外人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司的异议理应被驳回。 综上所述，对于案外人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司的异议，贵院理应予以驳回，且为维护答辩人（申请执行人）的合法权益，贵院应加大、加强执行力度措施，迫使被支持人湖北晟宏达商贸有限公司尽早履行生效法律文书所确定的债务。 被执行人晟宏达公司、李莉、周鹏均未提出答辩意见。 本院查明：2019年4月18日，原告赤马港建筑公司与被告晟宏达公司民间借贷纠纷一案，本院作出﹙2019﹚鄂1281民初1082号民事调解书；确认一、被告晟宏达公司下欠原告赤马港建筑公司借款300万元以及2018年5月12日以后至借款还清日止月息1.5%的利息，于2019年6月30日前偿清。二原告放弃对被告违约金的诉求。本案诉讼费15400元由被告晟宏达公司承担。2019年10月18日，申请执行人赤马港建筑公司以被执行人告晟宏达公司未按调解书约定履行其义务，向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为﹙2019﹚鄂1281执1527号。 2019年5月20日，原告唐兰红与被告晟宏达公司、李莉、周鹏民间借贷纠纷一案，本院作出﹙2019﹚鄂1281民初1548号民事调解书；确认一、被告晟宏达公司下欠原告唐兰红借款本金315.0678万元和利息69.31万元以及自2019年5月14日起至还清之日按照月利率2%计算的利息款。被告晟宏达公司于2019年6月份还款150万元本金、2019年7月份还款100万元本金、2019年8月份还清下欠本息。二、被告李莉、周鹏对以上借款本息对原告承担连滞清偿之责。本案诉讼费18760元由被告承担。2019年10月29日，申请执行人唐兰红以被执行人晟宏达公司、李莉、周鹏未按调解书约定履行其义务，向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2019）鄂1281执1587号。 2019年9月30日，原告遵义建工与被告晟宏达公司建设工程合同纠纷一案，本院作出（2019）鄂1281民初1564号民事判决书；判令一、被告晟宏达公司自判决生效之日二十日内偿付原告遵义建工工程款438.286万元，约定利息20.7685万元，以及以438.286万元为基数从2018年5月1日开始至工程款还清日止的利息（按月利率1.5%计算）。二、驳回原告其他诉求。本案诉讼费21640元由被告承担.2020年4月15日，申请执行人遵义建工以被执行人晟宏达公司未按判决书履行其义务，向本院申请强制执行，本院依法受理，执行案号为（2020）鄂1281执333号。 上述三案在执行过程中，本院分别作出（2019）鄂1281执1527号、（2019）鄂1281执1587号、（2020）鄂1281执333号执行裁定书，裁定冻结、划拔被执行人在银行应执标的存款或查封、扣押被执行人相应价值的财产或扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入款，于2020年4月27日向赤壁分公司发出（2019）鄂1281执508号、1527、1587号之一、（2020）鄂1281执333号之一协助执行通知书，请求扣留、提取被执行人晟宏达公司委托你公司管理的红星美凯龙家居商铺租金11006000元。 同时查明，2018年3月22日红星美凯龙家居集团股份有限公司（甲方）与晟宏达公司（乙方）、红星美凯龙企业管理咨询有限公司（丙方）签订了一份《委托经营管理合同》，约定；乙方将已取得和待取得位于赤壁市赤马港办事处河北大道小维多利亚生活港处的商业物业不动产约5.2万平方米，委托甲方（品牌公司）作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理，经营物业乙方按甲方要求作相应改造、装饰，以满足甲方经营管理家居商场的使用要求，甲方拥有“红星美凯龙”的知识产权，在本合同有效期内可提供冠以“红星美凯龙”名称的服务。乙方委托丙方对经营物业项目提供前期咨询、项目改造、装饰工程咨询服务。甲方管理团队进驻前30日由乙方向甲方、丙方付清前期费用及招商佣金等。甲方管理团队进驻后，乙方协助甲方管理团队向商铺租户收取租金、管理费，其收入由甲方管理团队管理。委托经营管理期间的经营成本、人工成本由乙方承担，乙方并按年度向甲方支付冠名委管费。乙方按本合约定拥有经营物业租金等收益的所有权和支配权，但甲方管理团队依据合同约定在租金和管理费中直接收取的款项除外。若上述收入不足以支付经营成本，由乙方另行拔付等。 2018年10月26日、红星美凯龙家居集团股份有限公司（甲方）、晟宏达公司（乙方）、红星美凯龙企业管理咨询有限公司（丙方）上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司（丁方）、担保人李莉、周鹏签订了一份《委托经营管理合同》补充协议，约定；上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司（丁方）为委管合同项下的管理公司，1、各方一致确认截止本补充协议签订之日乙方尚欠丙方前期收费500万元。2、各方一致确认丁方有权在向商户收取的租金、管理费等时，直接予以扣收并转付丙方，用于乙方向丙方支付上述欠款直至所有欠款付清为止。3、若在经物业开业之日起2年内丁方扣收的租金不足以乙方还清全部欠款的，则乙方应一次性另行支付予以补足。若乙方不补足的，则自委托经营管理期第三年起丁方有权继续扣收向经营物业商户收取的租金等款项直至乙方还清所有欠款为止，但该等扣收并不免除乙方的还款义务和担保人的担保责任。4、自本补充协议签订之日起，若乙方取得任意融资款，或取得经营物业以外的任意租金收益或销售款项的，则乙方同意将上述融资款、租金收益和销售款等优先归还委管合同项下乙方对丙方的欠款。5、本补充协议签订生效后30日内，乙方将其持有的经营物业中的2000平米不动产抵押给丙方，并到不动产登记部门办理完成抵押登记手续。在乙方对丙方的所有欠款结清后，双方办理解除抵押担保手续。6、担保人李莉、周鹏同意为乙方履行委管合同及补充协议的义务和责任承担不可撤销的无限连带担保责任，其担保期为委管合同及补充协议履行期届满后3年等。 本院认为，本案的焦点：一是异议人是否有协助执行的义务；二是末到期收入是否可以查封冻结；三是委管合同及补充协议相对方是否享有优先受偿权。 关于异议人是否有协助执行的义务的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定；被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。本案中，红星美凯龙家居集团股份有限公司与晟宏达公司、红星美凯龙企业管理咨询有限公司三方签订的限，明确载明晟宏达公司按本合约定拥有经营物业租金等收益的所有权和支配权，但甲方管理团队依据合同约定在租金和管理费中直接收取的款项除外，其表明异议人对收取的租金和管理费收入资金只有代为保管义务。执行机构作出冻结晟宏达公司租金收入执行裁定书，并向异议人发送协助执行通知书，请求异议人协助执行，符合上述法律规定。 关于末到期收入是否可以查封冻结的问题。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二条笫一款规定；人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第二条笫三款规定；对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见【（2011）195号】第13条规定；对被执行人的未到期债权，执行法院可以依法冻结，待债权到期后参照到期债权予以执行。第三人仅以该债权未到期为由提出的，不影响对该债权的保全。本案中，晟宏达公司未履行生效法律文书确定的义务，执行机构对晟宏达公司尚未到期租金和管理费收入进行查封冻结，符合上述法律规定。 关于委管合同及补充协议相对方是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》第八十二条规定；本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从其《委托经营管理合同》及补充协议部分条款约定，符合留置权成立条件，该合同相对方的债权人，对其晟宏达公司租金收入享有优先受偿权。但是，按《委托经营管理合同》补充协议第5条约定，合同相对方的债权人与晟宏达公司又设立抵押担保物权；补充协议第6条约定，自然人李莉、周鹏同意为晟宏达公司履行委管合同及补充协议的义务和责任承担不可撤销的无限连带担保责任。《中华人民共和国担保法》第八十八条规定；留置权因下列原因消灭：（一）债权消灭的；（二）债务人另行提供担保并被债权人接受的。因此，留置权被消灭，该合同相对方的债权人丧失其晟宏达公司租金收入优先受偿权。 综上所述，本院对被执行人晟宏达公司在异议人赤壁分公司处享有的到期债权或未到期债权，可以作出冻结债权裁定和协助执行通知书，异议人赤壁分公司应当依法协助履行停止支付到期或未到期债权的义务。异议人赤壁分公司要求本院撤销（2019）鄂1281执508号、1527、1587号之一、（2020）鄂1281执333号之一协助执行通知书，待合同相对方债权人权益实现后，届时可依法向我司出具履行到期债务通知协助执行的异议请求，于法无据，本院不予支持，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤壁分公司的申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向咸宁市中级人民法院申请复议。 审 判 长  胡建斌 审 判 员  何文辉 人民陪审员  徐 锋 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  魏文艳