云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0126民初571号原告（反诉被告）：张树明，男，1962年5月7日生，汉族，住石林县。被告（反诉原告）：王汝华，男，1959年11月25日生，彝族，住石林县。原告（反诉被告）张树明与被告（反诉原告）王汝华合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理。依法由审判员舒馨颖适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）张树明，被告（反诉原告）王汝华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）张树明向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，支付果园承包金2万元；2、判令被告支付违约金6万元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年10月23日原被告签订《果园转包合同》，约定张树明将位于“××村小组松棵”果园承包给王汝华，期限自2010年1月1日起至2023年9月1日止，租金每年1万元，王汝华于每年8月1日前一次性交付给张树明；合同签订后，甲乙双方若有违反本合同的规定，则付给对方违约金6万元。张树明按照约定履行了合同义务，自2019年起王汝华未按时支付承包金，经多次催讨未果。签订合同后，王汝华砍伐了果园内挂果的果树，而今未按时支付承包金，给原告造成了损失。被告（反诉原告）王汝华辩称，2018年我已将诉争的果园转租给李某经营，李某支付过1万元承包金给张树明。2019年××村的村干部及张树明跟李某说不可以继续经营，里面的树也不可以动，一直到现在都没有告知可以恢复经营，张树明要求支付承包款不合理。在协议上约定我有权对树木改造和处置，本案是张树明单方违约，我不应支付承包款和违约金。被告（反诉原告）王汝华向本院提出诉讼请求：1、解除王汝华与张树明于2012年10月23日签订的《果园转包合同》；2、由张树明支付违约金6万元；3、因无法经营造成的经济损失4万元；4、反诉诉讼费由张树明承担。事实和理由：双方于2012年10月23日签订了《果园转包合同》，约定张树明将自己承包经营管理，位于石林县，地名为“松棵”的果园转包给王汝华经营管理，并约定转包期限为2010年10月23日至2023年9月1日；转包租金每年1万元，王汝华于每年8月1日前一次性交付给张树明；合同签订后，双方若有违反合同规定，则付给对方违约金6万元。2017年8月前我均按照约定向张树明支付租金。2018年3月我以同等条件转包给案外人李某经营管理，双方还约定租金由李某直接支付给张树明，2018年8月李某向张树明支付了1万元租金，张树明收取租金并默认了王汝华与李某的转包行为。2019年6月，张树明找到李某，表示不让李某继续经营管理果园，还禁止李某处置已经投入大量资金栽种的绿化苗，导致李某蒙受4万元的经济损失，李某拒绝支付2019年的果园租金。我一直按照合同约定履行义务，合同也没有约定不可以转包给他人经营。张树明拒绝正常经营管理果园，单方违约，给我造成巨大的经济损失，应承担违约责任及赔偿损失。原告（反诉被告）张树明辩称，2018年李某支付过1万元租金给我是事实。合同签订了十年，王汝华应按照约定支付租金，不存在不可以继续经营，不可以卖树的情况，合同应当继续履行，没有理由要求我支付违约金和经济损失。原告（反诉被告）张树明向本院提交了如下证据：1.《果园转包合同》1份；2.林权证1本。欲证实：张树明将登记在其名下的林权转包给王汝华经营管理，合同明确约定了期限及违约金。王汝华质证对上述证据无异议，本院依法予以确认。被告（反诉原告）王汝华向本院提交了如下证据：1.李某出具的证明材料1份；2.李某、张某出具的声明各1份。欲证实：李某经营期间受村委会和张树明的阻止及遭受4万元经济损失的事实；李某、张某放弃本案争议的林木所有权。张树明质证对第1组证据的真实性不予认可，认为第2组证据与本案没有关联性。本院认为，根据合同的相对性，李某、张某均不是本案的权利义务相对人，上述证据与本案没有关联性，本院不予审查。经王汝华申请，本院调取了如下证据：××村委会林业员彭某的询问笔录1份；《石林彝族自治县人民政府关于严厉打击毁林开垦和整治违法改变林地用途的通告》（以下简称：《通告》）1份；《清缴清退保证书》1份；现场照片1组。综合证实：涉案林地属于毁林开垦，张树明承诺于2019年3月4日按照通告的要求恢复植被；已栽种的风景树种类不在允许栽种的范围内；桃树虽不属于通告范围内的树种，但经请示可以栽种；目前涉案林地上栽种着风景树和桃树。原告（反诉被告）张树明质证认为，对证据均无异议。被告（反诉原告）王汝华质证认为，对彭某的陈述不认可，《通告》是2018年9月1日出的，风景树是在之前栽种的，《通告》出台后没有动过风景树，只是栽种了桃树；对其他证据无异议。本院认为，上述证据客观、真实，与本案有关联性，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年双方口头约定，张树明将位于××村民小组，林权使用权登记在其名下的部分林权使用权转包给王汝华经营管理。2012年10月23日，双方补充签订《果园转包合同》，约定“转包期限自2010年1月1日起至2023年9月1日止；每年壹万元，于每年8月1日前一次性交付；经营权由乙方（王汝华）自行负责，乙方可以对树木、林地进行改造和处置；若有违反本合同规定，则付给对方违约金陆万元……”。2018年王汝华将涉案林地交由案外人李某经营管理，李某将林地上的梨树清除后栽种了风景树。按照石林县2018年9月1日下发的《通告》规定，涉案林地上的风景树不在栽种范围内，要求张树明按照《通告》上的要求恢复植被。张树明认为，《通告》上限定的林木造价过高，经请示后可以栽种桃树，李某按要求栽种了桃树。2019年3月4日张树明签署了《清缴清退保证书》，保证按要求恢复植被，3年管养期内成活率不低于90%。另查明，双方对2019年后没有支付租金的事实无争议。本院认为，原被告签订《果园转包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行各自的义务。双方约定，王汝华对树木、林地可以改造和处置，但在履约过程中，受政策影响，对所栽种的树种及规格都进行了严格的限制，致使双方签订合同的初衷与政策规定出现冲突，进而使合同目的无法实现。故，本案属于因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同的情形，王汝华要求解除双方于2012年10月23日签订的《果园转包合同》的反诉请求依法成立，本院予以支持。在合同未解除期间，王汝华未按约支付的租金，应予以支付，自2019年1月1日至2020年5月31日止的租金计算为14167元（10000元÷12个月×17个月）。双方均主张要求支付违约金6万元，因本案系不可抗力不能履行合同，可以免除双方的违约责任，双方对违约金的请求依法不予支持。王汝华认为张树明应赔偿李某遭受的损失4万元的主张，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）张树明与被告（反诉原告）王汝华于2012年10月23日签订的《果园转包合同》自本判决生效之日起解除；二、由被告（反诉原告）王汝华于本判决生效后15日内支付原告（反诉被告）张树明租金14167元；三、驳回原告（反诉被告）张树明的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）王汝华的其他诉讼请求。本诉案件受理费900元，反诉案件受理费1150元，由原告（反诉被告）张树明负担800元，由被告（反诉原告）王汝华负担1250元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  舒馨颖二〇二〇年六月八日书记员  毕 夏