河北省廊坊市安次区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）冀1002刑初60号 公诉机关廊坊市安次区人民检察院。 被告人张秀玲，女，1961年3月12日出生于河北省廊坊市安次区，汉族，小学文化，无业，捕前住廊坊市安次区。2019年12月25日因本案被廊坊市公安局安次分局刑事拘留，2020年1月4日因涉嫌合同诈骗罪被逮捕。现押于廊坊市看守所。 廊坊市安次区人民检察院以安检一部刑诉(2020)38号起诉书指控被告人张秀玲犯合同诈骗罪，于2020年4月8日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，安次区人民检察院指派检察员吴晓琪出庭支持公诉，被告人张秀玲到庭参加诉讼，现已审理终结。 廊坊市安次区人民检察院指控，公诉机关指控，2017年6月16日，被告人张秀玲伙同王某（另案处理）以王某的名义向被害人马某、田某夫妇出售廊坊市广阳区孔雀城公园房产一套，王某与被害人马某、田某夫妇在廊坊市安次区嘉惠意境小区签订《购房预付款协议》，王某虚构自己名下三套房产作为房屋预付款抵押，先后骗取被害人购房款共计人民币95.5万元，骗得钱款全部被被告人张秀玲用于归还个人钱款。后因无法交付房款，王某仍用虚构的三套房产做抵押担保与被害人马某、田某夫妇签订《借款合同》、《抵押合同》。经查被告人张秀玲及王某名下无任何房产位于孔雀城公园海的房产。 公诉机关认为，被告人张秀玲以非法占有为目的，通过签订合同的方式，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪。公诉机关提供了书证、证人证言、被害人陈述、同案犯供述、被告人供述等证据材料。建议判处被告人张秀玲有期徒刑八年，并处罚金人民币五万元。 被告人张秀玲对起诉书指控的事实、罪名及量刑建议没有异议,自愿适用认罪认罚从宽制度且签字具结。 经审理查明，2017年6月16日，被告人张秀玲伙同王某（已判刑）以王某的名义向被害人马某、田某出售廊坊市广阳区孔雀城公园房产一套。王某与被害人马某、田某签订《购房预付款协议》，并虚构自己名下三套房产作为房屋预付款抵押，先后骗取被害人购房款共计人民币95.5万元。后因无法交付房款，王某仍用虚构的三套房产做抵押担保与被害人马某、田某签订《借款合同》、《抵押合同》。经查，被告人张秀玲及王某名下没有位于孔雀城公园海的房产。所骗钱款用于被告人张秀玲个人使用。 上述事实，有公诉机关提供并经法庭质证、认证的下列证据证实： 1、同案犯王某供述：大约是2017年的夏天，其和张秀玲合伙做生意，需要资金周转，就想借点钱。其通过张某认识了田某，当时如果直接找田某提借钱，她肯定不借，于是其和张秀玲就想到签订一份《购房预付款协议》，张秀玲和其说，她在孔雀城公园海有房子。这份协议中标的的房屋，实际上就是张秀玲的房子，只是还没下来。因为张秀玲不认识田某，而且张秀玲当时不在廊坊，张秀玲就让其以其的名义去和田某签订购房预付款协议。协议中第三条提到的用于抵押的盛德福苑三套拆迁房不是其的，是其妹妹王存凤的，其名下没有东西可抵押。田某一共给其95万元转账款，2017年6月16日通过银行转账给50万，6月27日通过银行转账40万，此后还分两笔通过微信给其转了5万元。这些钱大部分都转给张秀玲了。转给张秀玲的钱是打到她儿子赵某的农行卡里，其他用于还债，具体的不清楚。 2、被害人马某陈述证实，2017年6月，经朋友张某介绍认识的王某，王某说她着急用钱，愿意将其名下一套孔雀城公园海的房子低价出售，单价1万元1平米，126平米，于是其就和王某签订了购房预付款协议，按照协议规定其给了王某50万元定金，王某拿她位于盛德福苑的三套回迁房作为定金的抵押。2017年6月27日，王某说她在孔雀城公园海还有别的房子，其就又转给她40万元。此后王某又以买房子这个理由一共和其要了5.5万元，有3万元是银行转账，2.5万元是微信转账。交钱后的一个月，王某要配合其把房子过户，但是过了一年多房子也没能下来。2018年年初，其和王某补签了借款合同和抵押合同。此后其一直催王某卖了那三套抵押的房子还钱，但是她迟迟不肯卖房，也拿不出钱还给其。2018年3月其到法院起诉王某还钱一事，法院的工作人员到盛德置业公司查到王某名下没有这三套回迁房。在王某和其签订的购房预付款协议中，没有约定清楚购买房屋的门牌号，一是因为王某和其说她肯定在公园海有房子让其放心，二是因为有张某的介绍，所以没怀疑。 3、被害人马某在辨认笔录中辨认出王某。 4、被害人田某陈述证实，2017年6月中旬，经朋友张某介绍，说王某有孔雀城公园海的房子要卖，王某当时跟其说的是房子还没有下来，目前没有房号只有一个平方米数，是126平方米，单价1万元。因为和张某的关系，就相信了王某的话。马某和王某签订的《购房预付款协议》，王某同时还和其签订了抵押合同，用她在盛德福苑三套回迁房作抵押，抵押其付的房款，通过其的银行卡给王某转的账，后来王某无法按约定给其办理房屋过户手续，也没有交房，她用于抵押的三套回迁房也迟迟不给其过户手续，现在才知道盛德福苑三套房也不是在王某的名下，是王某妹妹的。 5、被害人田某在辨认笔录中辨认出王某。 6、证人张某证言证实，王某是其的一个朋友。2017年中旬，王某说她想借90万元用于公司周转，其就把田某介绍给她了，后来田某把钱转给王某，其又在借款合同和抵押合同上补签的字，购房预付款协议的情况其不清楚。之后他们怎么谈的其不知道。王某在孔雀城公园海是否有房子其不清楚。 7、证人赵某证言证实，王某是其母亲张秀玲的朋友。62×××77的这张农业银行卡是其办理的，实际是张秀玲持有，王某转的这几笔钱应该和张秀玲的经济往来，其没有参与。 8、证人曹某证言证实，其是盛德世纪置业有限公司拆迁总监，王某在盛德福苑小区名下有三套房子，是王某家里老宅的拆迁房。2017年的时候，王某就把拆迁房按平方米数给卖了，把这三套房按平方米置换到了盛德祥悦府小区，后期又把平方米数卖给了张海燕。 9、廊坊市不动产登记中心查询结果证明证实，未查询到张秀玲名下的不动产登记信息。 10、购房预付款合同、借款合同、抵押合同、房屋拆迁安置补偿合同、说明、承诺书、协议书、廊坊市回迁房补充买卖合同。 11、银行卡交易明细及微信转账截图。 12、被告人张秀玲供述：其来说明与王某合同诈骗田某的经过。2017年夏天，其和王某一起做生意，没有资金周转，其和王某说：“我在廊坊市孔雀城公园海有房子，你去找找有没有想买房子的人，单价在1万元左右”，王某找到了田某和马某，事实上其当时根本不认识田某和马某，只是想让王某去找买房的人，没有明确说找谁。其没有参与和田某签订《购房预付款协议》，是王某具体操作的。其在孔雀城公园海实际上没有房子。王某收取的95万元的购房款都转给其儿子赵某的农行卡上，其又把这些钱都转给其的债主了用于还债了。王某没有向其详细询问孔雀城公园海房产的具体信息，因为她比较信任其。 13、廊坊市公安局安次分局经侦大队到案经过：2019年12月25日，经电话通知，张秀玲到该队接受调查。 14、被告人张秀玲的户籍证明在卷。 本院认为，被告人张秀玲伙同他人以非法占有为目的，伙同他人利用签订合同的方式，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。在共同犯罪中，被告人张秀玲起主要作用，系主犯。被告人张秀玲如实供述其犯罪事实，系坦白，依法可以从轻处罚。根据被告人犯罪的事实，犯罪的性质、情节及对社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人张秀玲犯合同诈骗罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币五万元。 （刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年12月25日起至2027年12月24日止，罚金自本判决生效后十日内缴纳。） 二、追缴被告人张秀玲违法所得人民币95.5万元，返还被害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省廊坊市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  张 鸣 人民陪审员  张万兴 人民陪审员  李凤侠 二〇二〇年六月十七日 书 记 员  陈 宇 附《中华人民共和国刑法》相关法律条文 第二百六十六条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。 第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。 对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。 对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。