四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1623民初156号 原告：吴圣全，男，生于1964年11月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：沈舒琼，女，生于1966年12月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤雷，男，生于1987年6月15日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘子成，男，生于1945年10月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：张兴春，男，生于1966年3月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余维清，男，生于1970年1月9日，汉族，住四川省邻水县。 原告：吴四全，男，生于1944年11月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘子全，男，生于1941年1月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余银成，男，生于1954年12月15日，汉族，住四川省邻水县。 原告：赖银花，女，生于1948年11月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：梅琼英，女，生于1945年6月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤学，男，生于1963年10月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘武全，男，生于1955年11月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘三，男，生于1964年2月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：沈洪明，男，生于1956年1月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤明，男，生于1955年9月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘毕清，男，生于1947年9月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘相全，男，生于1946年2月17日，汉族，住四川省邻水县。 原告：熊复珍，女，生于1953年8月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘忠明，男，生于1958年3月12日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘和平，男，生于1963年2月6日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘建辉，男，生于1971年3月11日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘建明，男，生于1966年12月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘阳春，男，生于1965年5月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤全，男，生于1962年8月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹成，男，生于1943年11月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：李祥忠，男，生于1972年6月13日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余永全，男，生于1974年8月3日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤辅，男，生于1965年5月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘碧全，男，生于1961年2月2日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘友成，男，生于1948年4月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘德全，男，生于1969年7月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘小琼，女，生于1964年3月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘胜全，男，生于1963年6月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤培，男，生于1959年2月28日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余合二，男，生于1937年11月16日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余永华，男，生于1979年9月22日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘术琼，女，生于1963年4月29日，汉族，住四川省邻水县。 原告：余水生，男，生于1950年10月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤国，男，生于1958年5月1日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘小林，男，生于1961年10月24日，汉族，住四川省邻水县。 原告：吴贵全，男，生于1979年9月25日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘术成，男，生于1955年12月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤清，男，生于1954年6月19日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘进生，男，生于1956年1月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘丹明，男，生于1940年1月23日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘友福，男，生于1961年7月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘凤德，男，生于1948年7月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘小明，男，生于1962年8月20日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘开权，男，生于1970年6月30日，汉族，住四川省邻水县。 原告：叶圣文，男，生于1952年7月9日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘胜发，男，生于1957年12月8日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘胜超，男，生于1969年9月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘志平，男，生于1974年7月18日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘志学，男，生于1950年12月10日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘钢，男，生于1981年9月26日，汉族，住四川省邻水县。 原告：刘裕，男，生于1946年11月5日，汉族，住四川省邻水县。 原告：吴圣元，男，生于1980年11月17日，汉族，住四川省邻水县。 上述所有原告的委托诉讼代理人（一般授权代理）：刘理会，男，生于1945年3月10日，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：四川省茂茗园林绿化工程有限公司，统一社会信用代码91511623MA62B2PA6F，住所四川省邻水县鼎屏镇古邻大道龙腾锦岸石竹溪苑4-4-2-2。 法定代表人：张冯春，该公司总经理。 原告吴圣全、沈舒琼等58户与被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴圣全、沈舒琼等58户的诉讼代表人余永全、刘友成，委托诉讼代理人刘理会以及被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司的法定代表人张冯春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴圣全、沈舒琼等58户向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告58户土地租金106,272元整并同时支付从原告主张之日起的该笔资金占用期间的利息（按年利率2%计算）;2.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月25日，被告与原告吴圣全、沈舒琼等58户签订了《农村土地流转承包合同》。按合同约定原告吴圣全、沈舒琼等58户的耕地共计177.12亩交给被告经营使用，双方在该合同中约定：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付”同时，原、被告双方在该合同中还约定：“每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”该合同签订后，被告仅向原告支付了2016年的土地的租金，至今未支付2017年、2018年、2019年三年的土地租金。原告履行了合同约定的农村集体土地流转的义务，但被告不守诚信，不按时履行该合同中双方约定的支付承包金的义务。原告这三年多次催收未果，亦经城南镇党委和人民政府出面口头调解依然不成，原告为维护自己的合法权益，向法院起诉，望法院判令被告依法履行合同约定，立即付给原告农村耕地的租金总计106,272元并承担其实际存在的违约行为而引起的其他责任，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司辩称，原告起诉状所说的是事实，但是2018年3月部分村民代表阻止被告方工人进场施工，故2018年3月后的租金被告不应该再支付；2015年城南镇政府由于要搞形象工程，施工费是由被告垫付的，被告在支付原告的租金之前，要先收回城南镇政府欠付被告的钱。 原告吴圣全、沈舒琼等58户围绕诉讼请求依法提交的证据如下：1.原告吴圣全、沈舒琼等58人的身份证或常住人口登记卡复印件；2.农村土地流转承包合同；3.推选诉讼代表人的会议记录；4.2016年核桃土地承包款兑现花名册。经质证，被告对原告提交的上述证据无异议。以上证据经庭审核实，来源合法，证明内容客观真实且与本案具有关联性，符合证据“三性”，本院予以采信。 根据原、被告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告吴圣全、沈舒琼等58户系邻水县城南镇芭蕉村5组村民。2015年12月25日，邻水县城南镇芭蕉村5组受原告吴圣全、沈舒琼等58户的委托作为甲方与作为乙方的四川省茂茗园林绿化工程有限公司签订了《农村土地流转承包合同》。该合同第二条约定，甲方将位于芭蕉村5组，共计177.12亩土地，承包给乙方使用。第三条约定承包期限“该地段承包经营期限分为两阶段（共计25年）：第一阶段为公元2015年12月25日至公元2028年12月31日止，共计13年，按本合同约定执行。第二阶段为公元2029年1月1日至公元2040年12月31日止，共计12年。2028年以后国家土地政策不变，土地权属仍属于生产队所有，按本合同条款约定执行，至合同期满。若2028年以后，国家土地政策改变，土地权属不属于生产队所有，在本合同基础上协商处理。”合同第四条约定了承包金及交付方式：“该地段的承包款前五年（2015年12月25日至2020年12月31日）按每年200元/亩现金支付；五年后乙方每年向甲方交承包金按150斤大米/亩/年，国家综合保护中等保护价计算现金支付。每年的12月25日前，乙方向甲方全额缴纳次年度的承包金。”被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司向原告吴圣全、沈舒琼等58户支付了第一年度即2016年的土地租金，至今未支付原告吴圣全、沈舒琼等58户2017年、2018年、2019年的土地租金。为此，2020年1月，原告吴圣全、沈舒琼等58户向本院起诉，要求被告支付土地租金及资金占用期间的利息。 上述事实，有原、被告陈述，书证等相关证据在卷佐证，相互印证，足以认定。 本院认为，原告吴圣全、沈舒琼等58户委托邻水县城南镇芭蕉村5组将其承包土地出租给被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司经营，邻水县城南镇芭蕉村5组以自己的名义与被告订立《农村土地流转承包合同》系受原告的委托，且被告在订立合同时知道原告与与邻水县城南镇芭蕉村5组之间的代理关系，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，该合同直接约束原、被告双方。《农村土地流转承包合同》系原、被告真实意思表示，应属有效。原告按约履行了交付土地等合同义务，现被告逾期未支付土地租金，已构成违约。原告主张被告支付2017年、2018年、2019年的土地租金共计106,272元（177.12亩×200元/亩/年×3年）以及从其主张之日起按年利率2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张之日应为本案受案之日即2020年1月8日。被告辩称要求先收回城南镇政府欠付的垫资费用后再向原告支付土地承包金的要求，因与本案没有直接关系，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，第一百一十三条、第四百零二条之规定，判决如下： 被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司于本判决生效后十日内向原告吴圣全、沈舒琼等58户支付土地租金共计人民币106,272元（详见土地租金明细表）及利息（利息以106,272为基数，按年利率2%自2020年1月8日起计算至租金履行完毕日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计人民币2,425元，由被告四川省茂茗园林绿化工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  廖建炎 人民陪审员  冯胜骅 人民陪审员  甘小素 二〇二〇年六月四日 法官 助理  张 娟 书 记 员  黄永琦 附：原告吴圣全、沈舒琼等58户土地租金明细表 原告吴圣全、沈舒琼等58户土地租金明细表                            序号                       姓名                       面积（亩）                       租金标准（元/亩/年）                       年租金（元）                       2017、2018、2019年租金总额（元）                               1                       吴圣全                       3.45                       200.00                       690                       2070                               2                       沈舒琼                       0.2                       200.00                       40                       120                               3                       刘凤雷                       1.75                       200.00                       350                       1050                               4                       刘子成                       1.95                       200.00                       390                       1170                               5                       张兴春                       2.95                       200.00                       590                       1770                               6                       余维清                       3.18                       200.00                       636                       1908                               7                       吴四全                       4.46                       200.00                       892                       2676                               8                       刘子全                       2.21                       200.00                       442                       1326                               9                       余银成                       8.12                       200.00                       1624                       4872                               10                       赖银花                       4.57                       200.00                       914                       2742                               11                       梅琼英                       3.19                       200.00                       638                       1914                               12                       刘凤学                       3.51                       200.00                       702                       2106                               13                       刘武全                       6.17                       200.00                       1234                       3702                               14                       刘三                       3.51                       200.00                       702                       2106                               15                       沈洪明                       3.6                       200.00                       720                       2160                               16                       刘凤明                       3.72                       200.00                       744                       2232                               17                       刘毕清                       4.44                       200.00                       888                       2664                               18                       刘相全                       3.67                       200.00                       734                       2202                               19                       熊复珍                       3.49                       200.00                       698                       2094                               20                       刘忠明                       4.24                       200.00                       848                       2544                               21                       刘和平                       4.25                       200.00                       850                       2550                               22                       刘建辉                       1.48                       200.00                       296                       888                               23                       刘建明                       1.47                       200.00                       294                       882                               24                       刘阳春                       1.23                       200.00                       246                       738                               25                       刘凤全                       2.25                       200.00                       450                       1350                               26                       刘丹成                       1.62                       200.00                       324                       972                               27                       李祥忠                       0.76                       200.00                       152                       456                               28                       余永全                       6.62                       200.00                       1324                       3972                               29                       刘凤辅                       2.11                       200.00                       422                       1266                               30                       刘碧全                       0.35                       200.00                       70                       210                               31                       刘友成                       9.09                       200.00                       1818                       5454                               32                       刘德全                       1.82                       200.00                       364                       1092                               33                       刘小琼                       0.41                       200.00                       82                       246                               34                       刘胜全                       2.85                       200.00                       570                       1710                               35                       刘凤培                       2.19                       200.00                       438                       1314                               36                       余合二                       0.25                       200.00                       50                       150                               37                       余永华                       6.62                       200.00                       1324                       3972                               38                       刘术琼                       1.78                       200.00                       356                       1068                               39                       余水生                       2.84                       200.00                       568                       1704                               40                       刘凤国                       6.14                       200.00                       1228                       3684                               41                       刘小林                       2.72                       200.00                       544                       1632                               42                       吴贵全                       2.25                       200.00                       450                       1350                               43                       刘术成                       2.99                       200.00                       598                       1794                               44                       刘凤清                       6.38                       200.00                       1276                       3828                               45                       刘进生                       2.35                       200.00                       470                       1410                               46                       刘丹明                       1.97                       200.00                       394                       1182                               47                       刘友福                       2.24                       200.00                       448                       1344                               48                       刘凤德                       3.39                       200.00                       678                       2034                               49                       刘小明                       2.99                       200.00                       598                       1794                               50                       刘开权                       1.78                       200.00                       356                       1068                               51                       叶圣文                       3.48                       200.00                       696                       2088                               52                       刘胜发                       1.8                       200.00                       360                       1080                               53                       刘胜超                       2.72                       200.00                       544                       1632                               54                       刘志平                       3.12                       200.00                       624                       1872                               55                       刘志学                       2.19                       200.00                       438                       1314                               56                       刘钢                       1.1                       200.00                       220                       660                               57                       刘裕                       4.64                       200.00                       928                       2784                               58                       吴圣元                       0.5                       200.00                       100                       300                               总计                       ／                       177.12                       ／                       35424                       106272