浙江省丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙1102民初4220号 原告：丽水市小松树电脑网络有限公司，住所地:丽水市莲都区灯塔街358号，统一社会信用代码:91331102747015876Q。 法定代表人：吴佐球。 委托诉讼代理人：吴松树，男，1977年11月28日出生，汉族，住庆元县，系该公司总经理。 被告：丽水市商务局，住所地:丽水市莲都区人民街597号，统一社会信用代码:113325000026452750。 法定代表人：孙俐珑。 委托诉讼代理人：汤昱星，浙江丽阳律师事务所律师。 原告丽水市小松树电脑网络有限公司与被告丽水市商务局租赁合同纠纷一案，原告丽水市小松树电脑网络有限公司于2019年7月9日向本院起诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，分别于2019年8月26日、2019年12月31日公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告公司的法定代表人吴佐球、被告委托代诉讼理人汤昱星到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告公司的法定代表人吴佐球及其委托诉讼代理人吴松树、被告委托诉讼代理人汤昱星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丽水市小松树电脑网络有限公司诉称，2008年12月1日，被告向原告租赁数码复印机一台，并签订《数码复印机租赁合同》一份，合同对租赁的年数、印出单价、结算方式以及违约责任等事项进行了约定。具体为，1、月须保底打印、复印叁仟张，不到此张数，被告应补足，超过的按实印数结算给原告，租赁费不得拖欠。2、租机后被告不得使用旧机或其他复印机，租期内原告可随时到被告处咨询和调查及服务机器的有关情况。合同期内，如被告出现使用原告所提供之外的文印设备，则所得全部文印量应加入给予原告的总印量中，并将款项结算给原告。3、被告应保管好所租赁的文印设备。如被告不愿续租，须在原租赁合同到期前，及时通知原告，双方须共同注销原租赁合同，注销后原租赁合同自动失效。如被告未提出注销原租赁合同的要求，则双方应按原租赁合同所签订的有关条款及年限续约生效，双方应继续履行原租赁合同的所有条款。4、合同第五条约定违约金为32600元，该约价转作违约金是针对双方共同遵守履行复印机租赁合同的约束力，并非指复印机本身价值。若一方违反合同相关约定，应将该约价直接转作违约金结算给对方。现被告故意违约，应将本项违约金直接结算给原告。双方签订合同后，原告即将数码复印机安装到被告办公室使用。原告每次将已印数的账目款数送至被告处，结算时被告方故意数次拖延不肯支付。从2010年初起至今，被告一直拖欠原告的文印款，再也没有结算支付过应支付的文印款。根据合同约定，如发现被告违反合同约定，应按照合同有关条款处理和赔偿，此约价转作违约金连同被告使用违约复印机的已印张数折算成文印款，一并赔偿结算给原告。综上，原告认为，原、被告双方签订的《复印机租赁合同》合法有效，被告故意违约的行为已严重侵害原告合法权益，给原告造成巨大经济损失，故原告提起诉讼，诉请：1、判令被告支付给原告复印机租赁合同的违约金人民币32600元；2、判令被告支付给原告文印款35745.75元（2008年12月1日至2017年6月7日期间的文印款共计550195张×0.15元/张=82529.25元，扣除被告已付的311890张×0.15元/张=46783.5元，剩余文印款为35745.75元）；3、判令被告支付给原告因违约使用施乐复印机文印款共计50845.95元（从起印日至2019年7月2日抄已印总数：338973张×0.15元/张=50845.95元）；4、判令被告赔偿原告已投入给被告的文印设备全套价值26800元；5、判令被告向原告支付故意拖欠文印款所产生的利息损失（从拖欠之日起至款结清日止按月利率1%计算，总计人民币10000元）；6、原、被告租赁合同继续有效；7、本案诉讼费由被告承担。 被告丽水市商务局辩称，一、原、被告双方签订的《复印机租赁合同》已于2016年12月1日到期。到期前，被告通过原告业务人员口头通知其不再续租，并征得原告的口头同意，但现原告对此否认。按照上述租赁合同第四条约定，超期后双方应按此合同程序自动续租生效，但未约定续租期限。根据合同法第二百三十二条的规定，双方之间形成的应当是不定期租赁关系，被告享有法定随时解除权。二、案租赁合同是原告为了重复使用而预先拟定的格式合同。其中第二条、第三条等所约定的月均保底复印叁仟张，不得使用其他机器，另向外借、租、购、送的复打印机数量全部结算给原告等约定，属于合同法第四十条所规定的“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的情形，上述条款内容应属无效。三、鉴于原告否认不再续租的口头通知。2017年4月11日，被告以函件的形式书面告知原告不再续租。2017年5月2日，原告回函不同意不再续租。2017年6月1日，被告又通过法律顾问以律师函的形式书面函告原告，告知其若未在收到该函件5日内办理续租一年手续的则视为不续租，并应于收到该函件15日内将原有机器搬回，否则应由原告承担由此引发的一切法律后果。2017年6月3日，原告回函表示不同意。2017年6月14日，被告对案涉复印机设备自行进行了封存。作为不定期租赁合同，原告已于2017年5月2日前实际收到被告的函件，且此前被告已多次作出不再续租的意思表示，并与原告多次协商，该不定期租赁已于2017年5月2日解除。四、由于合同期满后，双方就续租问题产生争议，原告不配合就租金问题进行结算，导致原告未付租金，故被告不存在违约，不应承担违约责任。五、根据被告单方计算，截至2017年6月14日，复印设备共使用张数为83025张，被告已支付租金张数至40000张，未付张数43025张，按每张0.15元计算，尚有6453.75元租金未付。如原告认可该金额，双方能够达成有效结算，被告同意支付上述未付租金。六、被告随时同意原告将复印机搬回，但现并非被告不让原告搬回机器，而是原告采取消极态度不将机器搬回。若原告同意将机器搬回，则被告同意在法院主持下由其将机器搬回，以免法院判决被告返还机器而原告不搬回而给被告造成不利影响。另，对于原告要求被告支付使用其他复印机所产生的文印款，使用其他复印机，系被告向原告发函解除合同之后的情况，故被告并不需承担该项费用。综上所述，被告认为其并不存在违约行为，不定期租赁关系已经解除。原告拒绝将复印机搬回，且就未付租金因续期争议而未结算，故原告的诉请缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明：2008年11月31日，原告丽水市小松树电脑网络有限公司作为乙方与丽水市对外贸易经济合作局作为甲方签订《复印机租赁合同》一份，该合同由原告提供格式样本，合同约定，1、甲方因需复印机，特向乙方租赁数码一体复印机，租用从2008年12月1日至2016年12月1日止，机器品牌为夏普数码复印机；2、每张印出价为0.15元/张，租费每三个月结算一次，但月均须保复印叁仟张，不到此张数，甲方应补足，超过的按实数量计算给乙方，租费不得拖欠，租机后甲方不得以旧机或其它复印机类放在本系单位混合使用；3、乙方应随时做好检修工作，上门服务，如甲方出现复印机类另向外借、租、购、送的复打印的机器所印的数量不含其费用，应按该机器的总复印数量全部结算给乙方；4、甲方租赁到期，不愿续租应通知乙方，如超期后双方应按此合同程序自动续租生效；5、此约价：32600元，甲方如中途人为造成损坏的和违反本合同中条款的应按本条款项转作违约金结算给乙方；6、如某方违反此合同条款，应赔偿该此约价不含本机已印数的全部责任。 2011年11月15日，经丽政办发【2011】163号文件发文，丽水市对外贸易经济合作局职责划入丽水市商务局。2017年4月11日，被告丽水市商务局向原告发送《函》，载明原、被告于2008年11月31日签订的《复印机租赁合同》已于2016年12月1日到期，根据工作需求，不再续租。2017年5月2日，原告在该函上直接手写回复，载明原租赁合同主要条款，同时强调被告于2017年4月11日发送函，已超过原租赁合同期限届满日近5个月，此合同已经自动生效；同日，原告向被告另外发送《租赁文印设备函（提醒书）》，提出双方续租生效，要求被告继续履行租赁合同以及承担相关违约责任等内容。2017年6月1日，被告向原告发送律师函，主要内容为，对于案涉《复印机租赁合同》，合同租用期限已满，为此，被告多次以口头、书面形式通知原告不再续租，但原告不同意；为妥善解决此事且避免诉累，如原告有续租意向，请于收到本函件五日内到被告处办理续租手续，续租期限为1年，若原告逾期未到被告处办理续租手续则视为原告不同意续租，由此引发的一切法律后果由原告自行承担；若原告不办理续租手续，则请原告在收到本函件15日内将原有复印设备搬回，若逾期未搬回导致的损失等一切法律后果亦应由原告自行承担。同年6月3日，原告在该律师函上直接手写回复表示不同意该律师函上的内容。后原告未再搬回该机器至今。 另查明，2017年8月23日，原告向被告发送账目清单，该清单显示，2015年7月15日原告给被告安装2608N数码复印机一台使用，1、开票日期：2016年6月，结算张数0-40000张，单价0.15元，金额6000，备注一栏标有“2016年6月已收款”；2、开票日期：2017年3月，结算张数：结40000-80000张，单价0.15元，金额6000，备注一栏标有“未收款”。该清单底部标有：2015年7月15日至2017年3月28日总复印张数80635张，结款明细如上。 2019年12月31日，经本院主持，原、被告双方前往丽水市商务局204办公室，经现场查看，双方均确认现场查看的复印机为案涉复印机，机器上贴有“丽水市商务局”的封条，封条时间为2017年6月14日，该复印机可以正常开机、打印，功能正常，复印机上显示总打印（复印）张数为“83025”。 本院采信并据以认定上述事实的证据有：原告提供的原、被告身份证明材料、《复印机租赁合同》；被告提供的丽政办发【2011】163号文件、《丽水市商务局函》、《律师函》、《租赁文印设备函（提醒书）》、原告寄送回复函的邮件信封、账目清单；现场勘验笔录以及原、被告庭审陈述。 本院认为，案涉《复印机租赁合同》系当时双方真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。被告丽水市商务局作为原丽水市对外贸易经济合作局的职责划入单位，原租赁合同中对外贸易经济合作局的相关权利义务依法由丽水市商务局承继，原告现将商务局作为被告，并无不当。 对于双方租赁关系是否继续存续的问题，根据合同约定，双方租期至2016年12月1日止。原告主张因被告未及时提出解除合同，双方应按合同第四条的约定，即超期后双方应按此合同程序自动续租生效，且自动续租的年限应等同于原租赁期限8年。对此，被告则认为，该条款并未明确续租期限，双方应为不定期租赁关系。原、被告对合同第四条的理解存在争议，对该条款进行分析，“按此合同程序自动续租生效”并未明确续租的年限，属于约定不明情形，原告作为提供格式条款一方，对条款理解有争议时应当作出不利于提供格式条款一方的解释。根据合同法的规定，双方实际上形成了不定期租赁。 对于双方合同是否已解除的问题，从双方函件往来情况看，2017年6月1日，被告通过律师函的形式再次向原告发送函件，并明确若同意续租一年，则希原告前往办理续租手续，这实际上为被告向原告发出的形成一年期租赁的要约，但原告于同年6月3日予以回复，对此表示不认可。故应认定原、被告双方租赁合同于该日已解除。 对于未付租金的问题，原告主张被告应支付的文印款从2008年12月1日起至2017年6月7日止，尚有238305张未支付，按照0.15元/张计算,尚欠租金35745.75元。对此，其并未提供证据证明。根据2017年8月23日原告向被告发送的账目清单可看出，原告于2015年7月25日给被告重新更换了机器，截至2017年3月28日，该机器使用张数共计80635张，对于前40000张，于2016年6月已收款，对于其余张数，尚未收款。如前所述，双方解除合同的时间应为2017年6月3日，故自2017年3月29日起至2017年6月3日期间的租金，仍应按合同约定，即月均须保底复印叁仟张，超过的按实印数量计算。根据2019年12月31日现场查看情况看，之后的实印张数并未超过3000张，故该段期间的租金应按3000张/月、每张0.15元计算。按上述方式计算，截至双方合同实际解除，被告未付租金为7085.25元。 对于原告主张的被告违约使用施乐复印机，该所产生的文印款共计50845.95元，均应结算给原告的问题。对此，被告不予认可。而原告也并未举证证明被告系在双方合同期内即使用了该品牌复印机，且其对使用该复印机的实际数量等也未举证证明，故本院对该诉请，不予支持。 对于违约金及利息损失的问题。对于被告迟延支付租金是否构成了违约，被告主张系因续期争议而导致未结算。本案中，原告已于2017年8月23日向被告发送账目清单，并对已结、未结账目予以明确，此外，合同中对租金计算方式也进行了明确，故结算租金的条件并未受阻，被告应及时向原告支付租金。对于支付租金的时间，虽然原、被告双方在合同中作了约定，但实践中双方并未严格按照该约定履行，故结合本案实际情况，被告至迟应在2017年8月23日将剩余租金支付给原告，现被告未及时支付已构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告主张的违约金32600元，综合考虑双方实际履行合同情况、当事人过错程度、原告实际损失等因素，该约定的违约金明显过高，本院不予支持。本案中，原告实际产生的应为逾期付款的利息损失，故本院依法将其酌定为按年利率6%计算至款项实际付清之日止，起算点应为2017年8月24日。 对于原告要求被告赔偿机器损失26800元的主张，根据现场勘验情况看，案涉机器现仍可正常打印、复印，并未造成损坏，且机器滞留于被告处所产生的折旧等因素，并不能归责于被告，原告对损失的扩大亦有一定责任。另，被告亦同意将机器返回给原告，故原告要求被告赔偿机器损失的诉请，无事实与法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下： 一、被告丽水市商务局于本判决生效之日起十日内支付原告丽水市小松树电脑网络有限公司租金人民币7085.25元并支付利息损失（利息损失自2017年8月24日起以7085.25元为基数按年利率6%支付至款项付清之日止）； 二、驳回原告丽水市小松树电脑网络有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3420元，由原告丽水市小松树电脑网络有限公司负担3370元，被告丽水市商务局负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  应利静 人民陪审员  王小云 人民陪审员  蒲怀玉 二〇二〇年六月二十三日 代书 记员  吴箫雄