浙江省丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙1102民初4254号 原告：丽水市小松树电脑网络有限公司，住所地:丽水市莲都区灯塔街358号，统一社会信用代码:91331102747015876Q。 法定代表人：吴佐球。 委托诉讼代理人：吴寿平，男，1965年4月12日出生，汉族，住庆元县。系该公司经理。 委托诉讼代理人：吴松树，男，1977年11月28日出生，汉族，住庆元县，系该公司总经理。 被告：浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司，住所地：丽水市莲都区人民街649号丽人木业大厦8楼莲都区总工会808办公室，统一社会信用代码：91331102792067923G。 法定代表人：王迅。 委托诉讼代理人：吴津、朱超，浙江汇时律师事务所律师。 原告丽水市小松树电脑网络有限公司与被告浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司租赁合同纠纷一案，原告丽水市小松树电脑网络有限公司于2019年7月9日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，分别于2019年8月26日、2019年12月31日公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告公司的法定代表人吴佐球、委托诉讼代理人吴寿平、被告委托诉讼代理人朱超到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告公司的法定代表人吴佐球、委托诉讼代理人吴松树、被告委托诉讼代理人朱超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丽水市小松树电脑网络有限公司诉称，2008年11月7日，被告向原告租赁复印机一台，并签订《数码复印机租赁合同》一份，对租赁的年数、印出单价、结算方式以及违约责任等事项进行了约定。具体为，1、月须保底打印、复印叁仟张，不到此张数，被告应补足，超过的按实印数结算给原告，租赁费不得拖欠。2、租机后被告不得使用旧机或其他复印机，租期内原告可随时到被告处咨询和调查及服务机器的有关情况。合同期内，如被告出现使用原告所提供之外的文印设备，则所得全部文印量应加入给予原告的总印量中，并将款项结算给原告。3、被告应保管好所租赁的文印设备。如被告不愿续租，须在原租赁合同到期前，及时通知原告，双方须共同注销原租赁合同，注销后原租赁合同自动失效。如被告未提出注销原租赁合同的要求，则双方应按原租赁合同所签订的有关条款及年限续约生效，双方应继续履行原租赁合同的所有条款。4、合同第五条约定违约金为26800元，该约价转作违约金是针对双方共同遵守履行复印机租赁合同的约束力，并非指复印机本身价值。若一方违反合同相关约定，应将该约价直接转作违约金结算给对方。现被告故意违约，应将本项违约金直接结算给原告。双方签订合同后，原告即将数码复印机安装到被告办公室使用。原告每次将已印数的账目款数送至被告处，结算时被告方故意数次拖延不肯支付。根据合同约定，如发现被告违反合同约定，应按照合同有关条款处理和赔偿，此约价转作违约金连同被告使用违约复印机的已印张数折算成文印款，一并赔偿结算给原告。综上，原告认为，原、被告双方签订的《数码复印机租赁合同》合法有效，被告故意违约的行为已严重侵害原告合法权益，给原告造成巨大经济损失，故原告提起诉讼，诉请：1、判令被告支付给原告复印机租赁合同的违约金人民币26800元；2、判令被告支付给原告文印款48600元（2008年11月7日至2019年6月7日期间的文印款合计：132个月×每月保底3000张，共计59400元，扣除被告已付的72000张×0.15元/张=10800元，剩余文印款为48600元）；3、判令被告赔偿原告已投入给被告的文印设备全套价值26800元；4、判令被告向原告支付故意拖欠文印款所产生的利息损失（从拖欠之日起至款结清日止按月利率1%计算，总计人民币10000元）；5、原、被告租赁合同继续有效；6、本案诉讼费由被告承担。 被告浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司辩称，一、原、被告之间的复印机租赁合同早在2018年即已终止，相应费用也已结清。被告自2008年11月7日与原告签订租赁合同后，一直按约支付相应复印费用，且相关复印费用均由原告方申请和确认后由被告进行支付。本案的实际情况是，双方原本约定的保底打印张数3000张，后经协商一致变更为1500张。而被告一直按每年2700元支付给原告，多年来，原告均认可变更后的保底打印张数以及合同金额，并收取了相应的款项，自始未提出任何异议。第一次庭审中，原告已自认对于合同租赁期内的租金，被告已支付完毕。对于不定期租赁期到发送函件通知解除合同之日止，因机器缺乏维修服务，已不能正常使用，故该段期间的租金不应支付。故被告不存在逾期支付的违约行为，更不应支付违约金。二、原告在租赁后期未提供检修和更换墨盒等服务导致复印机不能正常使用，被告多次口头通知终止合同并要求搬离，并于2018年正式发送函件告知合同终止事宜。案涉租赁合同系2008年签订，原告所提供的复印机一直未进行过更换。至租赁后期，原告所出租的机器出现老旧故障等无法正常进行复印、打印的情况，被告多次通知原告要求进行检修，但原告一直未按约履行。合同约定的期限届满后，双方的租赁合同转变为不定期租赁，且由于原告一直未对其老旧打印设备进行检修更换，被告根本无法使用，故被告于2018年3月12日向原告发送《终止通知书》，在该通知书中明确告知不再进行续租并要求原告搬离其相应的复印机。2018年3月27日，被告又委托律师以律师函的形式告知其终止合同事宜并要求其尽快搬离复印机，但原告收到上述函件后，并未与被告联系，也未及时搬离其复印机。综上，被告一直按照双方认可的金额支付打印费用，不存在任何违约行为。原告未尽修理修缮义务导致合同无法继续履行，且合同终止后也未及时搬离其机器设备。原告当时提供的复印机并非全新，其要求被告赔偿相应损失无依据，且其更无证据证明产生的实际损失，同时，合同中违约条款约定的违约金远远高高出复印机市场价的5倍，超出法律规定的违约金上限。综上，原告的诉请不成立，恳请依法予以驳回。 经审理查明：2008年11月7日，原告丽水市小松树电脑网络有限公司作为乙方与浙江丽水古堰画乡开发建设有限公司作为甲方签订《复印机租赁合同》一份，该合同由原告提供格式文本，合同约定，1、甲方因需复印机，特向乙方租赁数码一体复印机，租用从2008年11月7日至2016年11月6日止，机器品牌为夏普数码复印机；2、每张印出价0.15元/张结算给原告；3、租机后甲方不得以旧机或其它复印机类放在本系单位混合使用，如甲方出现复印机类另向外借、租、购、送的复打印的机器所印的数量不含其费用，应按该机器的总复印数量全部结算给乙方；4、乙方应随时做好检修工作，上门服务，如故障维修有困难，乙方应提供备用机，保证单位机器正常运行；5、甲方租赁到期，不愿续租应通知乙方，如超期后双方应按此合同程序自动续租生效；6、此约价：26800元，甲方如中途人为造成损坏的和违反本合同中条款的应按本条款项转作违约金结算给乙方，如某方违反此合同条款，应赔偿该此约价不含本机已印数的全部责任。另，该合同第二条中关于保底复印张数手写更改为“壹仟伍佰张”，并签有吴佐球的名字。对此，原告亦予以认可。同时，该条款还约定，不到此张数，甲方应补足，超过的按实数量计算给乙方，租费每3个月结算一次，租费不得拖欠。 另查明，浙江丽水古堰画乡开发建设有限公司于2015年12月16日名称变更为浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司。 再查明，1、2012年11月22日，被告向原告转账2700元，用途标明为“复印机费用”；2013年11月6日，被告向原告转账2700元；2014年12月8日，被告向原告转账2700元；2016年1月26日，被告向原告转账2700元。2017年12月29日，原告向被告发送《租赁文印设备承保印数结算单》，标明2016年11月7日至2017年11月7日的租费共计2700元。2018年1月5日，原告向被告发送《委托书》，内容为其委托分支机构丽水市吴叶办公设备（经营）销售服务部收取被告处的文印、耗材结款数2700元。同日，被告向案外人丽水市吴叶办公设备销售服务部转账2700元。2、2018年3月12日，被告向原告发送《终止通知书》，主要内容为，案涉租赁合同已于2016年11月6日到期，且案涉复印机已超过报废年限，不能再使用，决定不再续租原告的复印机，并明确要求原告在收函后十天内搬离复印机。同年3月18日，原告在该通知书上手写回复，载明合同主要条款，并强调被告发送通知系在原租赁合同期满后16个多月，故续租生效。2018年3月27日，被告向原告发送律师函，要求原告在收到函件3个工作日内联系被告，自行搬离出租的复印机，如逾期不予联系处理，被告将按照法律规定和市场价格收取保管费用。根据邮寄递送回单显示，该函件于2018年3月29日由原告方签收。自此，原告未予以回应，案涉机器一直留于被告处，原告也未再向被告提供检修、维修及送耗材等服务。3、第一次庭审中，原告认可对于2016年11月6日前的租金，被告方已付清的事实。 本院采信并据以认定上述事实的证据有：原告提供的原、被告身份证明材料、《复印机租赁合同》；被告提供的《复印机租赁合同》、建设银行客户专用回单、《租赁文印设备承保印数结算单》、委托书、发票、终止《复印机租赁合同》通知书、律师函、快递单、快递签收记录；本院依职权调取的被告公司名称变更情况表及原、被告双方庭审陈述。 本院认为，案涉《复印机租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。 对于双方租赁关系是否继续存续的问题，根据合同约定，租期至2016年11月6日止。原告主张因被告未及时提出解除合同，双方应按合同第四条的约定，即超期后双方应按此合同程序自动续租生效，且自动续租的时间应等同于原租赁期限8年。对此，被告则认为，该条款对于续租年限并未明确，合同期满后，双方应为不定期租赁关系。原、被告对合同第四条的理解存在争议，对该条款进行分析，“按此合同程序自动续租生效”并未明确续租的年限，属约定不明情形。而原告作为提供格式条款一方，对条款理解有争议时应当作出不利于提供格式条款一方的解释。根据合同法的规定，双方实际上形成了不定期租赁。 对于双方合同是否已解除的问题，从双方函件往来情况看，2018年3月12日，被告向原告发送《终止合同通知书》，并明确要求原告在收到通知后十天内搬离复印机，但原告明确表示不同意；同年3月27日，被告再次以律师函的形式向原告发送函件，明确要求原告在收到函件后3个工作日内联系被告，自行搬离出租的复印机。原告方于3月29日收取上述函件后，未予以回应。由以上可以看出，被告已两次通过函件的形式通知原告解除合同、搬离租赁物，并在函件中明确搬离期限，可视为被告在解除合同前给予了原告合理的期限，故双方之间不定期租赁关系应至该合理期限届满之日止，即2018年4月3日当天双方租赁关系终止。 对于未付租金的问题，原告主张被告未付的文印款自2008年11月7日起至2019年6月7日止，按每月保底3000张、每张0.15元计算，扣除被告已付的10800元，被告尚欠48600元未付。在第一次庭审中，原告已认可对于2016年11月6日前的租金，被告方已付清，应认定其已对此作出自认。故对于原告要求被告支付2016年11月6日前租金的诉请，本院不予支持。另，根据现有证据，对于2016年11月7日至2017年11月7日期间的租金，被告也已于2018年1月5日支付，故被告方未付租金的起算点应为2017年11月8日。对于2017年11月8日起至2018年4月3日期间的租金，虽被告主张案涉机器已不能正常使用，原告未再提供过任何检修、送耗材等服务。但对此，其未能提供证据证明，故对该段期间的租金，仍应根据合同约定计算租金，截至2018年4月3日，被告未付租金为1102.5元。 对于违约金及利息损失的问题。本案中，虽然案涉合同中双方约定“每3个月结算一次租金”，但从款项往来情况看，实践中双方并未根据合同约定结算租金，且从现有证据看，对于未付租金，原告也未有向被告催收的行为，故被告应于双方合同实际解除之日起履行支付租金的义务，其未能及时履行该义务，已构成违约。对于原告主张的违约金26800元，综合考虑双方实际履行合同情况、当事人过错程度、原告实际损失等因素，该约定的违约金明显过高。故本院依法将其酌定为按年利率6%计算逾期付款损失至款项实际付清之日止，起算点应为2018年4月4日。 对于原告要求被告赔偿机器损失26800元的主张。被告方庭审中陈述该机器现已不能正常使用，但其主张案涉机器系因年代久远且原告未能及时提供检修而导致不能正常使用，原告对于未及时检修的事实不予认可。对于机器不能正常使用的确切时间及具体原因，原、被告双方均未能举证证明，结合本案实际情况，原、被告双方对于案涉机器损失，均负有一定责任。参照同类型机器市场价格，结合机器损耗折旧等因素，本院酌情认定被告应赔偿给原告机器损失3000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第一百零八条的规定，判决如下： 一、被告浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告丽水市小松树电脑网络有限公司租金人民币1102.5元并支付利息损失（利息损失自2018年4月4日起以1102.5元为基数按年利率6%支付至款项付清之日止）； 二、被告浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告丽水市小松树电脑网络有限公司机器损失3000元； 三、驳回原告丽水市小松树电脑网络有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2544元，由原告丽水市小松树电脑网络有限公司负担2494元，被告浙江丽水古堰画乡旅游投资有限公司负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  应利静 人民陪审员  王小云 人民陪审员  蒲怀玉 二〇二〇年六月二十三日 代书 记员  吴箫雄