云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1883号原告：昆明市盘龙区自力建材租赁服务部，经营场所：云南省昆明市盘龙区茨坝街道办事处石关村153号。经营者尹建国，男，汉族，1975年10月13日出生，身份证住址重庆市合川区。委托诉讼代理人刘习良、李鸣，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：肖海，男，汉族，1975年9月3日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部与被告肖海建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月11日、2020年6月5日两次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李鸣，被告肖海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2018年12月1日签订的《建材租赁合同》；2.判令被告向原告支付租金及丢失赔偿费、清理费、维修费及其他费用84848.48元（暂计至2020年2月29日）；3.判令被告向原告返还扣件6692套（其中本省十字扣件6207套、本省直接扣件22套、本省万向扣件463套）、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套。若被告未返还，则向原告支付上述材料赔款108246元；4.判令被告向原告支付延期付款滞纳金（暂计至2020年2月29日为5756.23元，计算方式：（1）以59960.78元为本金，从2019年10月6日起按年利率24%计算至2020年2月29日，金额为5756.23元；（2）以84848.48元为本金，从2020年3月1日起按年利率24%计算至款项还清之日）；5.判令被告向原告支付违约金50000元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月1日，被告与原告签订《建材租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件、顶托、套管，日租金为钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托和套管0.03元/套/天，租赁时间按日历天数计算；材料归还时应缴纳清洁费和保养费，标准为：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.6元/套、套管0.3元/套；若租用物资不能如数退还，则按照如下标准赔偿：钢管15元/米、十字扣件6元/套、直接扣件8.5元/套、顶托12元/套、扣件螺丝0.7元/套、顶托螺帽2.8元/套、顶头掉底板5元/套、扣件盖片2.5元/个；合同指定张成、邓成东、肖海为材料员，权限包括但不限于验货、收货、结算；每月底结算一次当月租金，在次月5日内付清上月租赁费，若承租方不按时支付租金，承租方将按每天千分之五的比例向出租方支付滞纳金，若超过十天不付租赁费，出租方将责令承租方退还租赁物，如有违约，承租方应承担5万元违约金。2019年9月10日，原告与材料员邓成东就2018年12月1日至2019年9月10日期间发生的租金、丢失赔偿费、清洁费等进行结算，确定已经发生租金121389.7元、丢失赔偿费3877.7元、维修费2770.78元、其他费用2005元，尚有扣件6692套、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套在租。截至起诉之日，被告仅向原告支付74000元，未返还在租租赁物。庭审中，原告明确第二项诉讼请求84848.48元均系欠付租金；第三项诉讼请求赔偿款具体构成为十字扣件6207套（单价6元）37242元、直接扣件22套（单价8.5元）187元、顶托436套（单价12元）5232元、钢管4059.2米（单价15元）60888元，万向扣件（436套单价8.5元计3706元）和套管（127套单价6元计762元）的赔偿价款未约定，原告按照市场价主张；第六项诉讼请求除案件受理费外其他费用未产生。被告肖海辩称：同意解除《建材租赁合同》；合同是我签的，但原告出租的建材实际由张成和邓成东使用，因为我是本地的，张成和邓成东是外地的，原告比较信任我；我对合同内容及履行情况均不清楚，没有向原告支付过任何费用也没有租赁原告的建材，原告主张的所有费用与我无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人存在异议的事实和证据，本院认定如下：1.原告提交2018年12月1日至2019年9月10日及2018年12月1日至2020年2月29日结算清单各一份，2018年12月1日至12月14日期间发料单8份、2019年3月7日至6月9日期间收料单6份，欲证明被告尚欠租金等费用及未返还建材的情况。被告质证认为，上述证据中没有被告签字，对上述证据均不认可。本院认为，原告提交的2018年12月1日至2020年2月29日结算单系原告单方制作，本院不予采信；2018年12月1日至2019年9月10日的结算单有邓成东的签字，8份发料单均有张成或邓成东签字，而张成、邓成东系合同指定的材料员，有权进行收发货及结算，且被告认可张成、邓成东已实际使用租赁物，对上述结算单及发料单予本院以采信；原告提交的收料单能与2018年12月1日至2019年9月10日的结算单相互印证，本院予以采信。2.被告提交《劳务合同承包书》及工程结算单各一份，欲证明张成、邓成东向原告租赁建材后系用于二人承包的工程，被告没有使用；原告质证认为上述证据与本案无关且原告未参与，真实性无法核实；本院认为，被告提交的上述证据均系案外自然人之间签订，无法核实其真实性，本院不予采信。3.被告提交录音一份，欲证明2019年10月31日因张成、邓成东欠付租金，尹建国找被告及案外人刘某一起与张成、邓成东协商租金支付及建材返还事宜；原告质证认为不能确定录音的真实性；本院认为，被告提交的录音中关于租赁物实际由张成、邓成东使用的内容主要为被告单方陈述，且《建材租赁合同》由原、被告签订，张成、邓成东并非合同的当事人，被告提交的录音不能证实张成、邓成东系本案的债务人，对被告提交的录音本院不予采信。被告申请证人刘某出庭作证。证人陈述，被告系其雇佣的工地安全管理人员，张成和邓成东承包了工地的工程向原告租赁建材，因原告比较信任被告，所以由被告出面与原告签订合同，但租赁的建材实际由张成、邓成东使用。原告认可证人与被告一起做工程、本案的合同由被告与原告签订，但认为张成、邓成东系在刘某与被告手下做工。本院认为，证人与被告存在雇佣关系，与被告之间有利害关系，对证人陈述中原告无异议的部分本院予以采信，对其余部分本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月1日，原告（出租方、甲方）与被告肖海（承租方、乙方）签订《建材租赁合同》，约定：乙方向甲方租用下列建筑作业用料及物资，品名、规格、数量及收费标准如下：钢管（单位米，260米＝1吨）日租金0.015元／米／天，大扣件（单位套，1000套＝1吨）0.01元／套／天、顶托和套管（单位套，300套＝1吨）0.03元／套／天；出租数量以“发料单”为依据，归还数量以“收料单”为依据，押金和租金以收款收据为准，数量以实际发出量为准；租赁期限为一年，以实际出库和归还的时间为准，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，租赁时间按日历天数计算；乙方在归还材料时按下列标准缴纳清洁费和保养费：钢管0.1元／米、扣件0.2元／套、顶托0.6元／套、套管0.3元／套；租用物资不能如数退还的，按下列标准赔偿：钢管15元／米、十字扣件6元／套、直接扣件8.5元／套、顶托12元／套；乙方指定以下人员作为本合同的材料员：张成、邓成东、肖海，材料员权限：行使与乙方合同经办人履行本合同相关的同等全部权利，包括但不限于验货、收货、结算；每月底计算一次当月租金，在次月5日内付清上月租赁费，乙方不按时支付租金从违约之日起，乙方须向甲方每天交纳租金总额千分之五的滞纳金，违约金为50000元；合同还对其他相关事项进行了约定。2019年9月10日，原告与邓成东对2018年12月1日至2019年9月10日期间的租金等费用进行结算，确认欠款金额合计133960.78元（租金121389.7元、丢失赔偿费3877.7元、清理费3917.6元、维修费2770.78元、其他费用2005元）；在租租赁物为扣件6692套、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套。庭审中，原告陈述已收到74000元，已支付的款项先抵扣丢失赔偿费、清理费、维修费、及其他费用，再抵扣租金；刘某和被告一起做工程，张成和邓成东系刘某和被告雇佣的人员，原告认为被告有履行能力，所以让被告与原告签订合同。被告陈述张成和邓成东承包了刘某的工程，因需要向原告租赁建材，原告对刘某及张成、邓成东不信任，所以让被告出面签订合同。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原、被告签订的《建材租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。对被告主张租赁物实际由张成、邓成东使用，租金等相关费用不应由被告支付的答辩意见，本院认为，合同系原、被告之间签订，张成、邓成东并非合同的当事人，根据合同相对性的原则，合同关系仅是在合同当事人之间发生的法律关系，即使原告出租的建材实际由张成、邓成东使用，被告作为合同的当事人也应当向原告履行支付租金等合同义务。对原告主张解除合同的诉讼请求，被告无异议，本院予以支持。对原告主张的欠付租金的诉讼请求，根据2019年9月10日的结算单确认，被告尚欠租金121389.7元、丢失赔偿费3877.7元、清理费3917.6元、维修费2770.78元、其他费用2005元合计133960.78元，原告自认收到74000元款项且该款项优先抵扣丢失赔偿费、清理费、维修费、及其他费用，前述四项费用合计12571.08元（3877.7元+3917.6元+2770.78元+2005元），故截止2019年9月10日，被告尚欠租金金额为59960.78元（121389.7元-（74000元-12571.08元））；另根据结算单确认，在租租赁物为扣件6692套、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套，合同约定钢管每米日租金0.015元，扣件每套日租金0.01元、顶托和套管每套日租金0.03元，故在租租赁物每日租金为144.7元（扣件6692套×0.01元/套/天=66.92元/天，顶托436套×0.03元/套/天=13.08元/天，钢管4059.2米×0.015元/米/天=60.89元/天，套管127套×0.03元/套/天=3.81元/天，合计144.7元/天），合同约定租赁期届满未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，故被告应当向原告支付租金至租赁物返还或折价赔偿之日止。对原告要求返还剩余租赁物、如不能返还赔偿价款的诉讼请求，本院认为，原、被告签订的合同已经解除，被告应当返还剩余租赁物，根据2019年9月10日结算单及发料单、收料单记载，被告应当返还的租赁物为扣件6692套（其中本省十字扣件6207套、本省直接扣件22套、本省万向扣件463套）、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套；对赔偿的价款，合同中对十字扣件、直接扣件、顶托及钢管的赔偿费用进行了约定，本院予以支持，但对万向扣件及套管的赔偿费用未进行约定，原告亦未举证证实其主张的价格，本院不予支持；因此，被告若不能返还剩余租赁物，应当向原告支付赔偿款103549元（十字扣件6207套单价6元计37242元、直接扣件22套单价8.5元计187元、顶托436套单价12元计5232元、钢管4059.2米单价15元计60888元，合计103549元）。对原告主张的滞纳金，被告逾期支付租金，给原告造成的是资金被占用的损失，原告主张按照年利率24%计算的标准过高，本院调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%予以支持；对滞纳金的起算时间，合同约定每月底结算、次月五日内付清上月租金，本案的结算时间为2019年9月10日，被告应于2019年10月5日前付清租金，滞纳金应当自2019年10月6日起计算；综上，本院支持原告自2019年10月6日起至款项付清之日止，以欠付租金59960.78元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算的滞纳金。对原告主张的违约金，被告逾期付款给原告造成的是资金被占用的损失，该项损失已通过滞纳金得到弥补，原告主张违约金系赔偿其经营损失，但未举证证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定判决如下：一、解除原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部与被告肖海于2018年12月1日签订的《建材租赁合同》；二、被告肖海于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部支付截止2019年9月10日的租金59960.78元，并支付自2019年9月11日起至租赁物返还或付清折价赔偿款之日止的租金（租金按照每天144.7元计算）；三、被告肖海于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部返还扣件6692套（其中本省十字扣件6207套、本省直接扣件22套、本省万向扣件463套）、顶托436套、钢管4059.2米、套管127套，如不能返还则折价赔偿103549元；四、被告肖海于本判决生效之日起十日内向原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部支付自2019年10月6日起至款项付清之日止，以59960.78元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算的滞纳金；五、驳回原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5033元由原告昆明市盘龙区自力建材租赁服务部负担1167元，由被告肖海负担3866元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  张 欣人民陪审员  王希琳人民陪审员  陈 琳二〇二〇年六月二十七日书 记 员  王 亚