江西省龙南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0727民初361号 原告：赣州市锦达工程建设咨询有限公司，住所地赣州市龙南县龙南镇龙翔大道龙南县城乡建设局二楼，统一社会信用代码91360727705693636R。 法定代表人:曾立，任公司经理。 委托诉讼代理人：刘鹏伍，龙南县精诚法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：钟志生，男，1974年3月26日生，汉族，系原告总监理工程师。 被告：赣州天清再生资源投资有限公司，住所地赣州市龙南县龙南经济技术开发区富康工业园，统一社会信用代码91360727596548797M。 法定代表人:杨骏，任执行董事。 委托诉讼代理人：杨唐勇，广东国匠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严丽敏，女，1960年5月20日生，汉族，住赣州市章贡区。 原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司（以下简称锦达公司）与被告贛州天清再生资源投资有限公司（以下简称天清公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司的法定代表人曾立及委托诉讼代理人刘鹏伍、钟志生、被告贛州天清再生资源投资有限公司的委托诉讼代理人杨唐勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司向本院提出诉讼请求： 1、请求人民法院依法判处由被告向原告支付“赣州天清再生资源投资有限公司熔炼车间工程”建设工程监理酬金和逾期付款利息合计人民币68298.52元。2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年4月27日，原、被告协商一致，签订了《建设工程监理合同》（以下简称《监理合同》）（GF-2012-0202），合同编号为20158#。《监理合同》分为三个部分，第一部分《协议书》；第二部分《通用条件》；第三部分《专用条件》，其中第一部分《协议书》约定：赣州天清再生资源投资有限公司熔炼车间工程，建筑面积约12480m2，工程费概算约600万元的建设工程委托原告监理服务，监理酬金56000元；第二部分《通用条件》对双方权利义务作了一般性规定；第三部分《专用条件》对委托人和监理人违约责任、酬金支付等作了专项明确。监理合同签订后，马上付诸实施。2015年5月，被告熔炼车间工程施工开始，施工单位九江市公交集团建筑安装工程公司。施工期间，原告严格依照法律规定和监理合同的约定履行相应的监理职责，但被告却未按照监理合同约定履行其付款义务。期间，原告多次催促被告应履行约定付款义务，但被告均以资金困难等多种不正当理由迟延付款，2016年初，工程主体基本竣工，因被告拖欠施工单位工程款原因工程停止。2016年初，被告与施工单位因工程款支付发生争议致工程停止，影响到工程的竣工验收的正常办理，此后被告长期以案涉工程未办理竣工验收为理由拒绝支付原告监理报酬。2016年4月起，被告将案涉房屋对外出租于他人使用。原告认为：被告案涉工程于2016年初停工，在未办理竣工验收交付的情况下其擅自将工程出租于他人使用，依照法律规定视为工程竣工交付，故被告以工程未竣工验收拒付原告监理报酬的理由不能成立，其长时间迟延付款的行为构成违约，除应按合同约定付款外，仍应依照合同约定应承担逾期付款支付利息的违约责任。现在多次协商无果的情况下，原告特向人民法院提起以上诉求，请予支持。 原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司为支持其主张，提供了下列证据材料： 1、原、被告营业执照复印件，证明原、被告企业信息。 2、建设工程监理合同，证明原被告双方权利义务的明确。 3、监理月报2份，证明原告履行监理合同义务的事实。 4、监理通知2份，证明原告履行监理合同义务的事实。 5、民事起诉状、证据目录、厂房出租合同、（2019）赣0727民初751号民事裁定书，证明：（1）被告在涉案工程未完成竣工验收的情况下，擅自将工程标的物对外出租交付使用的事实；（2）被告以案涉工程未完成竣工验收拒付原告监理报酬理由不能成立。 被告贛州天清再生资源投资有限公司辩称，1、请求驳回原告的所有诉讼请求，诉讼费由原告承担。事实理由如下：第一，原告严重不负责人，至今为止原告都不清楚其监理的是哪一个项目，被告从来没有收到原告的监理报告，从未看到他们的监理日志；第二，原告在诉状中陈述，他所监理的工程已经在2016年初工程主体基本竣工，我们请求原告出示或提供证据证明他们是如何监理主体工程竣工的过程，包括基础工程如何竣工验收以及主体工程如何竣工验收；第三，原告监理的实际情况是项目工程至今连基本工程都没有完工，原告收取被告的10000元的监理费用后严重渎职，我们保留要求原告返还的权利；第四，几年来原告从来没有向被告报告过工程什么时候停工、复工、开工，按照监理合同的要求，开工是要由监理单位发出开工令，每一次的停工和复工都要监理单位确认，并且告知业主方，而实际情况是原告作为监理单位至今都不清楚工程如何停工的，甚至在欺骗法庭说工程主体竣工了，这是严重违背事实。 被告贛州天清再生资源投资有限公司为支持其主张，提供了房产证和相片，证明被告出租给第三方的房产是2014年已经竣工验收的房产，不是原告所称2015年开始监理的房产，原告作为监理单位至今都不清楚他们监理的是哪一个项目，严重渎职。 本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，原、被告签订《建设工程监理合同》，主要内容为：1、由原告对被告位于龙南县富康工业园内的赣州天清再生资源投资有限公司熔炼车间工程实施监理工作；2、监理酬金为56000元，监理酬金支付期限为合同签订后七天内支付10000元，基础完成后七天内支付20000元，主体完成后七天内支付20000元，工程竣工验收后七天内支付6000元；3、委托人逾期付款的违约责任为支付逾期付款利息（逾期付款利息=当期应付款总额*银行同期贷款利率*拖延支付天数）；4、监理人在上述第2项约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知，委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作，暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或执行人的合理答复，监理人可向委托人发出解除合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除，委托人应承担支付逾期付款利息的违约责任。除上述约定之外，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，案涉工程于2015年5月开始施工，原告于2015年5月26日起开始履行工程监理工作，2015年12月底案涉工程停工，此时案涉工程主体尚未开工建设。2016年1月15日，原告向被告发出《工作函》，要求被告支付合同签订后七天内应支付的监理酬金10000元。2016年5月起，原告停止履行案涉工程的监理工作。现双方因监理酬金产生争议，故原告诉至本院。 上述事实，有当事人陈述、营业执照、《建设工程监理合同》、监理月报、监理日记、工作函等证据予以证实，足以认定。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告自愿签订的《建设工程监理合同》（以下简称合同），系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应当认定为合法有效，对双方事人均具有约束力。 关于合同是否解除的问题。双方的合同约定，原告未获得监理酬金时，有权暂停工作，暂停工作14天后仍未获得监理酬金或合理答复时，原告可以发出解除合同通知，自通知到达被告时合同解除。原告自2016年5月起就暂停履行监理工作，至提起本案诉讼时已近四年，因此原告有权要求解除合同，在本案庭审中，原告当庭提出解除合同，应当视为原告向被告发生解除合同的通知，因此根据上述约定，合同应当从庭审之日（2020年4月1日）起解除。 关于监理酬金的问题。合同约定，原、被告双方签订合同后七天内，被告应当向原告支付监理酬金10000元，虽然被告主张其已根据上述约定向原告支付了该10000元，但未提供证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果，被告应当向原告支付该10000元的监理酬金。合同签订后，原告按合同约定开始履行监理工作，被告应当按合同约定的付款期限向原告支付监理酬金，但因案涉工程于2015年12月底停工，原告未提供证据证明案涉工程基础已完工，因此合同约定的基础完成后七天内支付20000元的监理酬金条件尚未成就，但因双方的合同已经解除，原告已实施的监理工作有权获得相应的报酬，结合工程进度、监理时间等因素，本院酌定被告还应向原告支付监理酬金18000元。 关于逾期付款利息的问题。被告未按合同约定支付监理酬金，应当向原告支付逾期付款的利息。上述10000元的监理酬金被告应当在签订合同七天内支付，双方于2015年4月27日签订合同，被告应当于2015年5月4日之前支付该款项，因此该10000元应从2015年5月5日起计算逾期利息。其余18000元监理酬金应当从原告主张解除合同之日起计算逾期利息。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百七十六条、第四百零五条和第四百一十条的规定，判决如下： 一、被告贛州天清再生资源投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司监理费人民币28000元及利息（其中10000元自2015年5月5日起计算，18000元自2020年4月1日起计算，均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算至判决确定履行日止）。 二、驳回原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费754元，由原告贛州市锦达工程建设咨询有限公司承担354元，被告贛州天清再生资源投资有限公司承担400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员  王群勇 二〇二〇年六月四日 书记员  黄 鑫