广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0681民初270号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行，住所地东兴市民族路88号，统一社会信用代码xx。 负责人：李之定，行长。 委托诉讼代理人：凌日武，中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行员工。 委托诉讼代理人：潘非易，中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行员工。 被告：东兴联友进出口有限公司，住所地东兴市北仑大道435号，统一社会信用代码xx。 法定代表人：孟凡山，总经理。 委托诉讼代理人：覃开楚，被告东兴联友进出口有限公司法律顾问。 被告：孟凡山，男，1969年4月8日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：王玉霞，女，1970年5月16日出生，汉族，住广西东兴市。 被告：孟凡荣，女，1976年5月10日出生，汉族，住山东省临清市。 被告五：张保华，男，1977年2月13日出生，汉族，住山东省临清市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行（以下简称“邮储银行东兴市支行”）诉被告东兴联友进出口有限公司（以下简称“联友公司”）、孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行东兴市支行的委托诉讼代理人凌日武、潘非易,被告联友公司的委托诉讼代理人覃开楚，到庭参加诉讼；被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行东兴市支行向本院提出诉讼请求：1、被告联友公司清偿原告借款本息合计7893638.58元（利息暂计至2020年5月13日，往后利息、罚息顺延另计，直至欠款还清），其中借款本金7499852.12元，利息（含罚息）393786.46元，被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华作为保证人对上述债务承担连带保证清偿责任；2、原告对登记在被告孟凡山名下的抵押物，包括（1）位于东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】；（2）位于东盟大道北园Ｃ片区的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】，原告对上述抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年9月1日，被告孟凡山与原告签订《小企业授信额度合同》（合同编号：45002322100117080003），合同约定：由原告在授信额度内借款给被告联友公司750万元，授信有效期自2017年8月31日起至2019年8月30日，由被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华为借款提供最高额保证担保并签署《小企业最高额保证合同》（合同编号：45002322100617080003）；借款利率采用浮动利率，合同项下所有借款按中国人民银行的基准利率上浮30%确定，合同项下所有借款利率在《小企业法人授信业务额度借款支用单》中约定。2017年9月1日，被告孟凡山、王玉霞分别与原告签订两份《小企业最高额抵押合同》（合同编号：45002322100417080003、45002322100417080004），两份合同约定：被告孟凡山、王玉霞作为共同抵押人提供他们共有的位于东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】及东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】，作为抵押物为被告联友公司的上述借款作担保。上述抵押物依法办理了抵押登记手续【他项权证号：桂（2017）东兴市不动产证明第xx号、桂（2017）东兴市不动产证明第xx号】。 上述合同签订后，被告联友公司于2018年10月12日在授信额度内申请支用750万元，用于采购汽车零配件，借款利息按年利率5.655%计算，借款期限为12个月，采用按月还息、到期一次性还本的还款方式。2018年10月19日，原告依约向被告联友公司放款750万元整，双方签字、盖章确认的《小企业法人授信业务借据》进一步明确：被告联友公司的借款期限从2018年10月19日起至2019年10月18日，借款年利率为固定年利率5.655%，采用按月还息、到期一次性还本的还款方式。借款发放后，被告联友公司应按约付息还本，但被告联友公司从2019年10月19日借款到期后就没有再依约履行还款义务，原告多次上门和发函催收均无果。截至2020年5月13日，被告联友公司拖欠原告本金7499852.12元、利息（含罚息）393786.46元，合计7893638.58元。 被告联友公司承认原告邮储银行东兴市支行在本案中所主张的借款事实，对尚欠原告的借款本息数额及利息、罚息的计算方式均无异议。但被告联友公司答辩：1、联友公司拖欠原告借款并非有意，而是经营期间出现突发状况而导致。由于中国重汽某些领导出于私心，恶意对联友公司进行无理打压，无故中止联友公司与中国重汽签订的有效期尚有三年的经销代理合同，导致联友公司无法再进行正常生产经营。联友公司已向山东省高级人民法院提起民事诉讼，要求中国重汽赔偿直接经济损失4000万元，预期经济损失6000万元，合计1亿元的赔偿要求，如果此案联友公司胜诉，那么偿还原告尚拖欠的借款本息将不成问题。2、新型冠状病毒自去年12月底公布隔离措施后，中越边境封锁，导致联友公司无法正常进入越南，失去一些越南客户的同时，也有越南客户借机逃避债务。联友公司在重重危机之下仍坚持经营，不拖欠员工工资、国家税款，也坚持偿付银行利息。联友公司也将目前的经营困境和原告的领导作了汇报，请求能够展期或者续贷，但是原告拒绝了联友公司的请求。党中央、国务院和银监局的有关文件精神里都有提到，对受新型冠状病毒感染××疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是微小企业不得盲目抽贷、断贷、压贷；对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或者续贷。原告的做法违反了党中央、国务院和银监局的有关文件精神。3、本案涉及的抵押财产，尚有在建工程款项未付；同时该抵押房产已出租给东兴老北京火锅餐饮公司，已付足十年租金。如果原告不顾国家要求，强行要求拍卖抵押物，势必损害原告及第三方利益。综上，恳请法院查明事实，秉公处理，判决原告遵守国家文件规定，同意联友公司的贷款展期，以维护原告、答辩人、工程承建人及租户的合法权益。 被告联友公司未提供有证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告联友公司对原告邮储银行东兴市支行提交的证据均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方提交的证据进行质证的权利，被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对原告提交的证据予以确认，并在卷佐证。原告提供的证据及被告联友公司的当庭确认，能够证明原告诉称的借款事实；及能够确认截至2020年5月13日，被告联友公司拖欠原告借款本金7499852.12元、利息（含罚息）393786.46元，合计7893638.58元。 另查明，原告与被告联友公司签订的《小企业流动资金借款合同》中约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款本金，借款有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按借款利率的基础上加收50%确定。原告与被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华签订的《小企业最高额保证合同》中约定，孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华作为本案借款的保证人，保证担保期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围包括以下两项：（一）所担保债权之最高本金余额为750万元；（二）主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。 原告与被告孟凡山、王玉霞签订的两份《小企业最高额抵押合同》中分别约定：东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第A0527号】，担保的最高债权额包括以下两项：（一）所担保债权之最高本金余额为350万元；（二）主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第A0526号】，担保的最高债权额包括以下两项：（一）所担保债权之最高本金余额为400万元；（二）主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。 本院认为，原告邮储银行东兴市支行与被告联友公司之间的借贷关系合法有效。原告依约发放借款，被告联友公司到期未能偿还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告诉请被告联友公司偿还尚拖欠的借款本息，符合法律规定，本院予以支持。本案借款在2019年10月18日已至清偿期限，被告联友公司不能按约清偿已构成违约；我国新冠××疫情在2020年1月中下旬呈现集中爆发态势，各企业的经营从那时起才受到影响；被告联友公司称因受新冠××疫情影响而导致经营困难、无力还款，原告应按国家文件规定予以借款展期，该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告联友公司与中国重汽之间的纠纷亦不能影响原告作为合法债权人，依法向被告联友公司追索到期债务的权利。 被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华自愿作为保证人为被告联友公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保方式合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定及案涉的《小企业最高额保证合同》的约定，被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华对被告联友公司的上述债务承担连带保证责任。 关于优先受偿权的问题：被告孟凡山、王玉霞自愿作为抵押人提供他们名下的地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:“债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。”及案涉的两份《小企业最高额抵押合同》的约定，借款人联友公司不能按期偿还借款本息，原告对案涉抵押物采取折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告东兴联友进出口有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行借款本金7499852.12元并支付利息（利息计算：1、2020年5月13日前为393786.46元；2、从2020年5月14日起，以7499852.12元为基数，执行年利率5.655%×（1+50%），计付至债务实际清偿之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东兴市支行对被告孟凡山、王玉霞位于东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】、位于东兴市的土地【土地证证号：东国用（2014）第xx号】折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华对被告东兴联友进出口有限公司的上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费64854元，减半收取32427元（原告已预交），保全费5000元（原告已预交），合计37427元，由被告东兴联友进出口有限公司、孟凡山、王玉霞、孟凡荣、张保华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费64854元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。 审判员 陆 淑 芸 二〇二〇年五月二十二日 书记员 叶杨晓娜