江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏13执复60号复议申请人（申请执行人）：周琪皓（原名周世立），男，1988年7月21日出生，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：王虎，江苏苏尊容大律师事务所律师。利害关系人：许广志，男，1989年11月1日出生，住江苏省泗洪县东方花园北区。被执行人：泗洪县美丽雅工艺品厂，组织机构代码78126967-7，住所地江苏省泗洪县。法定代表人：许小菊，该个人独资企业投资人。被执行人：许小菊，女，1981年9月9日出生，住江苏省泗洪县。复议申请人周琪皓不服江苏省泗洪县人民法院（以下简称泗洪法院）（2020）苏1324执异25号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明：周世立与泗洪县美丽雅工艺品厂（以下简称美丽雅工艺品厂）、许小菊建筑抵押权纠纷一案，泗洪法院于2012年7月20日立案受理后，于2012年12月7日作出（2012）洪商初字第0284号民事裁定，裁定：准予对抵押权人为周世立的抵押物（房屋所有权证号：泗洪县房权证洪房字第××号，建筑面积为952.28平方米）的房屋及土地使用权进行拍卖、变卖，用于优先清偿申请人周世立享有的下列债权：1.借款120万元；2.利息以本金120万元，按中国人民银行规定同期贷款基准利率四倍，自2012年1月18日计算至履行完毕之日；3.诉讼费80元、公告费600元。根据周世立的申请，泗洪法院于2013年8月1日立案执行，案号为（2013）洪执字第1047号。该案在执行过程中，泗洪法院对案涉抵押房产进行处置。经依法评估、拍卖流拍后，申请执行人周世立于2014年11月10日同意以物抵债形式接收案涉房屋，同时提出将房屋裁定给许广志。2014年11月15日，泗洪法院作出（2013）洪执字第1047号民事裁定，裁定：一、将被执行人美丽雅工艺品厂所有的位于泗洪县××大楼街西侧××栋房屋（房产证号06××50）作价2178000元交付买受人许广志（）。泗洪县青阳镇大楼街西1栋房屋（房产证号06××50）财产权自本裁定送达买受人许广志时即转移。二、第三人许广志可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续，所需费用由许广志自行负担。该裁定于2014年11月18日向许广志进行了送达，同日由许广志向泗洪法院账户支付30万元多余房款以及执行费14407元。2020年2月28日，泗洪法院作出（2013）洪执字第1047号限期交款通知书，载明因许广志购买案涉房产仅支付变卖款30万元，尚余余款187.8万元未实际支付，责令其在收到通知后十日内向泗洪法院交付剩余变价款187.8万元。同时，泗洪法院对之前裁定给许广志的房屋进行了查封。许广志对该通知不服，向泗洪法院提出异议称，一、泗洪法院在执行（2013）洪执字第1047号案件过程中，根据申请执行人周琪皓的申请，将房屋裁定给许广志，许广志按周琪皓的要求将多余的30万元及执行费14407元交付给了泗洪法院，申请执行人周琪皓也明确表示187.8万元视为收到，泗洪法院的执行行为已全部结束，故泗洪法院既无义务也无权利再要求许广志支付该187.8万元。二、申请执行人周琪皓随意推翻自己向法院作出的意思表示，由此产生的影响将会极其恶劣，如果任凭当事人推翻自己作出的陈述，过去所有人的案件都可以推翻。三、申请执行人周琪皓所称“钱款视为收到”的意思表示，是对自己申请执行权利的处分，不违反法律规定。事实上许广志是通过抵欠债务形式支付了房款，因为许广志母亲王素平与申请执行人周琪皓舅舅王国干之间存在债务关系，经王素平、王国干、周琪皓在庭外协商，达成以房抵债协议，由申请执行人周琪皓向法院申请将案涉房屋裁定给许广志，以抵销王国干对王素平的欠款，因此，在抵账后执行款就视为收到。综上，泗洪法院2020年2月28日作出的（2013）洪执字第1047号限期履行通知书，会导致许广志二次支付房款，明显错误，请求：撤销泗洪法院（2013）洪执字第1047号限期交款通知书，停止对许广志的执行。申请执行人周琪皓（周世立）辩称：一、2014年11月10日的谈话笔录中“钱款视为收到”的内容是在签字后加上去的，对复印件不予认可，要求泗洪法院提供原件质证。二、许广志取得房屋实际没有付房款，王素平与王国干债务问题和本案无关，周琪皓从没有同意为王国干抵账。三、既然泗洪法院作出限期交付通知书，许广志就应当交付尚未支付的购房款。请求：驳回许广志的异议请求。泗洪法院经审查查明：2016年9月周琪皓以房屋买卖合同纠纷为由向泗洪法院起诉许广志，要求许广志支付187.8万元及逾期付款违约金20.6580万元。泗洪法院于2016年9月20日立案，案号为（2016）苏1324民初7265号。在该案的审理过程中，周琪皓自认“自己介绍许广志到法院购买案涉房屋”，并向法庭提交2014年11月10日的谈话笔录。对于该笔录中载明的“钱款1878000元视为收到”，周琪皓称虽然其说过钱款187.8万元视为收到，但并没有实际收到。泗洪法院认为，案外人、利害关系人、当事人向执行法院提出执行异议，对所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，由其承担不利的法律后果。首先，该院（2013）洪执字第1047号执行案件，经对抵押的房产进行评估、拍卖流拍的情况下，周琪皓同意接受抵押物，后该院按周琪皓的要求，将案涉房产裁定给许广志。在执行案款由周琪皓签字表示视为收到的情况下，许广志又将多余部分的30万元及周琪皓自愿承担的执行费14407元支付到法院账户。整个执行过程事实清楚，笔录真实详细，虽然裁定程序稍有瑕疵，但并不违反当事人的真实意思，亦不必然侵害到当事人实体权益，执行行为并无不当。其次，周琪皓在该院（2016）苏1324民初7265号案件审理过程中，将其2014年11月10日在法院的谈话笔录作为证据在庭审中出示，并称“视为收到，不代表真实收到”，周琪皓随意否认其2014年11月10日在法院的陈述，并称谈话笔录存在后添加的情形，不予采信。再次，周琪皓在该院（2016）苏1324民初7265号案件审理过程中称其介绍许广志到法院购买案涉房屋，并自称钱款视为收到，故案涉房屋的处置并非实际意义上的法院变卖行为，应当是周琪皓与许广志在庭外另有约定。同时，许广志提供的王素平、王国干、周琪皓等算账、转汇款票据、公安机关调查谈话等证据材料，与周琪皓2014年11月10日的谈话笔录能够相互印证，能够证明许广志与周琪皓另有约定，至于许广志系自己支付房款，还是其母亲或他人代为履行，并不违反法律强制性规定。综上，该院（2013）洪执字第1047号案件执行过程中的执行行为并无明显违法情形，2020年2月28日作出的（2013）洪执字第1047号限期交款通知书，要求许广志交付187.8万元房款，依据不足。许广志的异议请求，应予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第二项的规定，裁定中止对（2013）洪执字第1047号限期交款通知书的执行，解除对位于泗洪县美丽雅工艺品厂房屋的查封。周琪皓不服该裁定，向本院申请复议称，泗洪法院（2013）洪执字第1047号执行案件执行过程中，其在2014年11月10日的谈话笔录中并无“钱款1878000元视为收到”的陈述，该部分内容系后来添加的，其与许广志之间也不存在用案涉房屋冲抵债务的约定，故（2013）洪执字第1047号执行案件尚未执行完毕，应当继续执行。请求：1.撤销泗洪法院（2020）苏1324执异25号执行裁定；2.继续执行（2013）洪执字第1047号限期交款通知书并查封案涉房屋。本院经审查查明：泗洪法院（2016）苏1324民初7265号周琪皓起诉许广志买卖合同纠纷一案，泗洪法院认为“被告许广志并非是根据原被告双方合同取得财产。被告许广志与原告是否存在合同关系，原告负有举证义务，但其无充分证据加以证实。……结合被告的抗辩主张，案涉款项是原告主动放弃权利或与他人协商冲抵债务的可能，并不能排除。”遂判决驳回周琪皓的诉讼请求。周琪皓不服该判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月8日作出（2017）苏13民终330号民事判决，认为“上诉人周琪皓作为权利人，明确向执行法院表示将被执行房屋裁定于被上诉人许广志名下，同时表示‘欠款1878000元视为收到’；上诉人周琪皓的上述意思表示属于对自己申请执行权利的处分，并不违反相关法律规定。”遂作出终审判决：驳回上诉，维持原判。另查明：泗洪法院在（2013）洪执字第1047号执行案件中，对流拍的被执行人美丽雅工艺品厂所有的房屋未经变卖程序，而是在与周世立谈话后即裁定给许广志。本院认为，本案争议焦点为：泗洪法院作出的（2013）洪执字第1047号限期交款通知书，要求许广志在收到通知后十日内向泗洪法院交付剩余变价款187.8万元是否符合法律规定。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外”。根据上述规定，被执行人财产在拍卖流拍后用于抵偿债务的，应当由申请执行人或其他执行债权人作为接受抵债的主体；对流拍的财产进行变卖的，应当发出变卖公告并在公告之日起六十日内由买受人出价购买。本案中，泗洪法院在被执行人美丽雅工艺品厂的房屋流拍后，未经变卖程序对被执行财产进行变卖，而是根据申请执行人周世立的要求将该财产裁定给案外人许广志。因许广志并非该案的申请执行人，故泗洪法院将被执行人流拍的财产裁定给许广志的执行行为不符合接受流拍的财产抵债的主体应为申请执行人或其他执行债权人的规定，该院作出的（2013）洪执字第1047号民事裁定书程序违法，该院以此为前提作出的（2013）洪执字第1047号限期交款通知书，应依法予以撤销。综上，泗洪法院作出的（2020）苏1324执异25号执行裁定适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下：一、撤销江苏省泗洪县人民法院（2020）苏1324执异25号执行裁定；二、撤销江苏省泗洪县人民法院（2013）洪执字第1047号限期交款通知书。本裁定为终审裁定。审 判 长  耿 辉审 判 员  吴军良审 判 员  陈 鹏二〇二〇年六月十九日法官助理  丁涛涛书 记 员  于 青附录法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。