福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0926民初226号 原告：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司，住所地柘荣县双城镇615西路2号。 法定代表人：秦燕平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈峰，男，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：林岩水，男，系该公司工作人员。 被告：魏丽丽，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住柘荣县。 被告：黄强，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住柘荣县，现住柘荣县。 被告：魏礼强，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住柘荣县。 被告：袁容廷，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住柘荣县，现住柘荣县。 被告：魏诗伟，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住柘荣县。 被告：兰合英，女，19XX年XX月XX日出生，畲族，住柘荣县。 原告柘荣县农村信用合作联社股份有限公司（以下简称柘荣信用社）与被告魏丽丽、黄强、魏礼强、袁容廷、魏诗伟、兰合英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柘荣信用社委托诉讼代理人陈峰，被告魏丽丽、魏诗伟到庭参加诉讼，被告黄强、魏礼强、袁容廷、兰合英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 柘荣信用社向本院提出诉讼请求：1．宣布柘荣信用社与魏丽丽签订的编号为HT9061030180002969《最高额借款合同》项下借款立即到期，并予以解除；2．魏丽丽立即归还借款本金430000元，并支付利息（借款期限内每月还款月利率7.92‰计算，逾期月利率按12.6‰计算，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息），暂算至2020年4月23日止，利息仍结欠17912.55元；3．柘荣信用社享有魏诗伟、兰合英提供的抵押物（坐落于柘荣县，黄强提供的抵押物（座落于柘荣县）房地产拍卖、变卖价款的优先受偿权；4．黄强、魏礼强、袁容廷、魏诗伟、兰合英承担连带清偿责任；5．本案诉讼费用及实现债权的其他费用由魏丽丽、黄强、魏礼强、袁容廷、魏诗伟、兰合英承担。 事实和理由：2018年5月18日，魏丽丽因还旧借新向柘荣信用社下属机构营业部申请贷款，于2018年7月2日签订了编号为HT9061030180002969《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），约定柘荣信用社贷给魏丽丽450000元，期限2018年7月2日起至2023年7月1日止，约定借款月利率7.92‰，还款方式为按月结息、利随本清。同日，柘荣信用社与黄强、兰合英、魏诗伟签订了编号为DB9061022180002592的《最高额抵押合同》，约定黄强、兰合英、魏诗伟所担保的主债权为自2018年7月2日起至2023年7月1日止，担保物为魏诗伟、兰合英提供的抵押物（坐落于柘荣县）。柘荣信用社与兰合英、魏诗伟办理了抵押登记手续，不动产登记证明：闽（2018）柘荣县不动产证明第XXXX号。柘荣信用社与黄强办理了抵押登记手续，不动产登记证明（2018）柘荣县不动产证明第XXXX号。同日，柘荣信用社与黄强、兰合英、魏诗伟、袁容廷、魏礼强签订了编号为DB9061022180002593的《最高额保证合同》，约定黄强、兰合英、魏诗伟、袁容廷、魏礼强，为与债务人魏丽丽办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金余额为450000元，债务期限自2018年7月2日起至2023年7月1日止。依据主合同约定，柘荣信用社与魏丽丽于2019年7月24日签订的《借款借据》，并给付金额为430000元的贷款，贷款期限为2019年7月24日起至2020年7月20日。至2020年4月23日止，除期间累计支付利息13730.71元，仍结欠本金430000元及利息17912.55元。依据柘荣信用社与魏丽丽签订《最高额借款合同》的第五条，与黄强、兰合英、魏诗伟签订《最高额抵押合同》的第十一条，柘荣信用社与黄强、兰合英、魏诗伟、袁容廷、魏礼强签订《最高额保证合同》的第八条，柘荣信用社有权提前收回尚未到期的贷款及行使抵押权优先受偿。柘荣信用社享有魏诗伟、兰合英提供的抵押物（坐落于柘荣县房地产拍卖、变卖价款的优先受偿权；以及黄强提供的抵押物（坐落于柘荣县）房地产拍卖、变卖价款的优先受偿权。黄强、兰合英、魏诗伟、袁容廷、魏礼强亦未履行提前连带保证清偿责任，损害了柘荣信用社的合法权益，遂向法院提起诉讼。 魏丽丽辩称，是其向柘荣信用社贷款，但借款实际是魏诗伟在使用，其也一直在尽力偿还贷款利息。但今年受疫情影响，无法及时支付利息，暂时更无能力全额还款，希望能延期还款，同柘荣信用社协商解决。 魏诗伟辩称，其承认借款事实存在，并表示愿意还款，但暂时无力全额偿还，希望能与柘荣信用社协商解决。 黄强、兰合英、魏礼强、袁容廷均未作答辩。 柘荣信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月18日，魏丽丽因还旧借新向柘荣信用社下属机构营业部申请贷款，并填写了《自然人（农户）借款申请表》和《个人贷款面谈记录》，黄强、魏诗伟、袁容廷、兰合英、魏礼强在《个人贷款面谈记录》担保人一栏签字；同时，魏诗伟、兰合英、黄强向柘荣信用社出具《同意抵押承诺书》，承诺用名下的房产为柘荣信用社与魏丽丽之间的债务提供担保。2018年7月2日，柘荣信用社与魏丽丽签订了编号为HT9061030180002969《最高额借款合同》，约定：自2018年7月2日起至2023年7月1日止，由柘荣信用社在最高贷款本金余额450000元内对借款人一次或分次发放贷款。贷款月利率为7.92‰，还款方式为按月结息、利随本清。借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同。同日，柘荣信用社与魏礼强、袁容廷、魏诗伟、兰合英、黄强签订编号为DB9061022180002593的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债权人自2018年7月2日起至2023年7月1日止，与债务人魏丽丽办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。最高额担保债权本金为450000元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。任一主合同项下债务履行期限届满（包括债权人按合同约定宣布债务提前到期）债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。同日，柘荣信用社与黄强，魏诗伟、兰合英分别签订了编号为DB9061022180002592的《最高额抵押合同》，约定魏诗伟、兰合英、黄强自愿为抵押权人自2018年7月2日起至2023年7月1日止与债务人魏丽丽办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。魏诗伟、兰合英抵押担保最高额担保债权金额为634500元，其中最高额债权本金为450000元整。黄强抵押担保的最高额担保债权金额为578200元整，其中最高额债权本金为450000元。抵押合同还约定，任一主合同项下债务履行期限届满（包括抵押权人按合同约定宣布债务提前到期）抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。抵押担保的范围与上述最高额保证担保的范围一致。抵押物分别为魏诗伟、兰合英名下坐落于柘荣县的房地产（闽（2017）柘荣县不动产权第XXXX号）和黄强名下坐落于柘荣县的房地产（柘房权证字第××号，柘国用（2014）第000380号）。2018年7月3日，柘荣信用社与黄强、魏诗伟、兰合英办理了抵押登记手续，登记证号分别为：闽（2018）柘荣县不动产证明第XXXX号、（2018）柘荣县不动产证明第XXXX号。2019年7月24日，柘荣信用社与魏丽丽签订了《借款借据》，并向其发放贷款430000元，贷款期限为2019年7月24日起至2020年7月20日。因魏丽丽未按期还本付息，2020年2月25日，在柘荣信用社向魏丽丽寄送了《逾期催收通知书》后，魏丽丽仍未偿还贷款本息，截至2020年4月23日，尚结欠柘荣信用社贷款本金430000元、利息17912.55元。2020年3月24日，柘荣信用社向魏丽丽寄送了《宣布借款提前到期通知书》，向魏诗伟、兰合英、魏礼强、袁容廷、黄强寄送了《宣布提前履行担保责任通知书》。至今魏丽丽未履行还款义务，魏诗伟、兰合英、魏礼强、袁容廷、黄强未履行担保义务，魏诗伟、兰合英、黄强亦未承担抵押担保责任，从而引起本案纠纷。 上述事实，有柘荣信用社提供的《自然人（农户）借款申请表》《个人贷款面谈记录》《借款借据》《贷款支付申请（委托）书》《最高额借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《抵押（质押）物品清单》《同意抵押承诺书》《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》《不动产登记证明》《不动产权证》《房权证》《土地使用权证》《贷款放款通知书》《普通贷款放款》《普通贷款账户信息查询》《普通贷款账户交易明细查询登记簿》《普通贷款单户和批量利息试算登记簿》《送达地址确认书》《逾期催收通知书》《宣布借款提前到期通知书》《宣布提前履行担保责任通知书》《EMS回执》以及当事人在庭审中的陈述等证据，本院予以确认并在卷佐证。 利息、罚息、违约金等范围内承担连带担保责任。魏诗伟、兰合英自愿以其坐落于柘荣县的房地产（闽（2017）柘荣县不动产权第XXXX号），黄强自愿以其坐落于柘荣县的房地产（柘房权证字第××号，柘国用（2014）第XXXX号）为案涉贷款提供担保，并办理了抵押登记手续，合法有效，故柘荣信用社有权就上述抵押物拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。柘荣信用社主张为实现债权所产生的除诉讼费外的其他费用，未提供证据予以佐证，本院不予支持。兰合英、魏礼强、袁容廷、黄强未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除柘荣县农村信用合作联社股份有限公司与魏丽丽签订的编号为HT9061030180002969《最高额借款合同》； 二、魏丽丽应在本判决生效之日起七日内返还柘荣县农村信用合作联社股份有限公司贷款本金430000元，并支付利息（截至2020年4月23日，尚欠息17912.55元，以430000元为基数，从2020年4月24日起至贷款还清之日止按《最高额借款合同》中约定的月利率上浮50％，即12.6‰计算利息）； 三、如魏丽丽不履行上述第二项债务，柘荣县农村信用合作联社股份有限公司有权以魏诗伟、兰合英坐落于柘荣县的房地产（闽（2017）柘荣县不动产权第XXXX号），黄强坐落于柘荣县（柘房权证字第XXXX号，柘国用（2014）第XXXX号）的房地产拍卖、变卖或协议折价等所得优先受偿； 四、魏诗伟、兰合英、黄强、魏礼强、袁容廷对上述第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、驳回柘荣县农村信用合作联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8019元，减半收取为4009.5元，由魏丽丽、魏诗伟、兰合英、黄强、魏礼强、袁容廷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  袁晓汶 二〇二〇年六月十日 书记员  黄 忻 附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附相关法律法规条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。