河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初2109号原告：中国银行股份有限公司济源分行，。负责人：何卫康，该分行行长。委托诉讼代理人：王志谦，该分行工作人员。委托诉讼代理人：赵英斌，河南剑光律师事务所律师。被告：济源市亚飞贸易有限公司。法定代表人：杨红刚。委托诉讼代理人：连世周，济源市天坛法律服务所法律工作者。被告：济源市亚飞汽车连锁有限公司。法定代表人：杨红刚。被告：济源市中州物流有限公司。法定代表人：杨红刚。被告：济源市亚飞温泉假日酒店。经营者：卢屑微。被告：杨红刚，男。被告：王粉娥，女。被告：杨阳，男。被告：杨杰，男。被告：杨鸿联，男。被告：郭晓玲，女。原告中国银行股份有限公司济源分行（以下简称中行济源分行）与被告济源市亚飞贸易有限公司（以下简称亚飞贸易公司）、济源市亚飞汽车连锁有限公司（以下简称亚飞汽车公司）、济源市中州物流有限公司（以下简称中州物流公司）、济源市亚飞温泉假日酒店（以下简称亚飞温泉酒店）、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行济源分行的委托诉讼代理人赵英斌、被告亚飞贸易公司的委托诉讼代理人连世周到庭参加诉讼，被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行济源分行向本院提出诉讼请求：1、被告亚飞贸易公司偿还借款本金2860285.77元及2020年4月14日前的利息、罚息376931.9元，之后的利息、罚息按年利率9.5625%，从2020年4月15日计算至实际付清之日止；2、被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲对上述借款本息承担连带保证责任；3、原告对被告杨红刚、王粉娥抵押的土地使用权在变价后的所得价款中优先受偿；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：2017年11月14日，原告与被告亚飞贸易公司签订流动资金借款合同并约定，原告同意向被告亚飞贸易公司提供300万的流资借款，年利率6.375%，罚息利率为年利率加收50%，期限12个月。2018年11月14日，被告亚飞贸易公司300万元贷款到期未能按时偿还，截止2020年4月14日，尚拖欠原告本金2860285.77元，利息及拖欠罚息376931.9元，现被告亚飞贸易公司借款已到期，被告应当偿还，原告有权收回借款。被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲应当对被告亚飞贸易公司的借款本息承担连带责任保证。被告亚飞贸易公司辩称，原告起诉的贷款事实存在，欠款属实。但因该贷款有公司土地进行抵押，应当由公司来偿还，担保人不应当承担还款责任。公司的土地进行了评估，在评估的基础上进行了折价，没有风险的前提下，该土地足以能够偿还原告的该笔贷款。被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲未答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲经本院合法传唤未到庭，视为放弃举证、质证权利。原告提交的证据，被告亚飞贸易公司无异议，经审查符合证据的形式要件，能够证明待证事实，本院予以采信并在卷佐证。被告亚飞贸易公司提供的证据，原告对其真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月14日，原告与被告亚飞贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定被告亚飞贸易公司向原告借款300万元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途：购原材料。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，对逾期借款从逾期之日起，就逾期部分按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。同日，原告与被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲签订《最高额保证合同》，约定其为被告亚飞贸易公司借款提供连带责任保证，所担保的最高债权额为：最高本金余额300万元，以及主债权发生期间届满之日，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，具体金额在被清偿时确定。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2017年11月14日，原告向被告亚飞贸易公司提供借款300万元，双方签署了贷款借据，约定用途资金周转，利率为执行基础利率+2.225%，约定偿还日期2018年11月14日。借款到期后，被告亚飞贸易公司未按约向原告偿还借款，截止2020年4月14日，被告未还贷款本金为2860285.77元，逾期利息和罚息为376931.9元。另查明，2016年11月4日，被告杨红刚、王粉娥作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，约定为了担保债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权并列入抵押物清单的财产，为抵押权人的债权设立抵押。主合同为原告与被告亚飞贸易公司，自2016年11月4日至2021年11月4日签署的借款、贸易融资、保函、承兑、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充。担保债权最高本金余额为300万元，主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，具体金额在被清偿时确定。如果债务人在合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向原告进行支付，原告有权依法及合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。后于2016年11月11日办理了不动产登记证明（豫2016济源市不动产证明第0001053号），原告对被告杨红刚、王粉娥享有的坐落于亚桥东物资市场的土地使用权享有抵押权。本院认为，原告与被告亚飞贸易公司、亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，属有效合同，各方当事人应按照约定履行合同义务。合同签订后，原告按合同约定向被告亚飞贸易公司提供借款300万元，现借款到期，被告亚飞贸易公司未按合同约定还款，原告要求被告亚飞贸易公司偿还所欠借款本金2860285.77元及利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告杨红刚、王粉娥以其二人所享有的土地使用权为上述债务提供抵押并办理了相应的抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲与原告签订《最高额保证合同》，且该合同约定本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。上述债务属于被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲的保证范围，现原告在保证期间要求被告亚飞汽车公司、中州物流公司、亚飞温泉酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告济源市亚飞贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司济源分行2860285.77元及利息（2020年4月14日之前的利息及罚息为376931.9元，此后利息按年利率9.5625%自2020年4月15日计算至实际付清之日止）；。二、被告济源市亚飞汽车连锁有限公司、济源市中州物流有限公司、济源市亚飞温泉假日酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲对上述债务承担连带还款责任；三、原告中国银行股份有限公司济源分行对被告杨红刚、王粉娥抵押的位于济源市亚桥东物资市场的土地使用权的拍卖、变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32698元，减半收取计16349元，由被告济源市亚飞贸易有限公司负担，被告济源市亚飞汽车连锁有限公司、济源市中州物流有限公司、济源市亚飞温泉假日酒店、杨红刚、王粉娥、杨阳、杨杰、杨鸿联、郭晓玲承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审判员 王 婷二〇二〇年六月八日书记员 王雪营