湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初871号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：樊舸，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡伟章，男，1976年7月23日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市岳塘区，系原告公司员工。被告：朱建平，男，1962年4月20日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区。被告：田芳，女，1961年12月23日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，系被告朱建平之妻。被告：赵建红，女，1954年6月3日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区。被告：许海池，1950年10月16日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，系被告赵建红之夫。四被告共同委托诉讼代理人：李岳农，湖南省岳塘区金龙法律服务所法律工作者。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）与被告朱建平、田芳、赵建红、许海池金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，根据原告的申请，于2019年5月8日对被告朱建平、田芳、赵建红、许海池的个人及家庭财产在11000000元范围内予以查封、扣押或冻结。本案依法适用普通程序于2020年6月18日公开开庭进行了审理，原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人樊舸和胡伟章，被告朱建平、田芳、赵建红、许海池的共同委托诉讼代理人李岳农到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱建平、田芳共同偿还原告借款本金900万元及利息（利息以借款本金900万元为基数，自2018年10月2日起按月利率7.12499‰计算至2018年12月9日，自2018年12月10日起按月利率9.974986‰计算至实际清偿之日止），被告赵建红、许海池对上述借款本息承担连带清偿责任；2、判令原告对被告赵建红名下的位于岳塘区滴水埠街道向阳村4号芙蓉铭都商住楼0102010、02××10号（房产证号：20××10号），0102011、02××11号（房产证号：20××28号），0102021、02××21号（房产证号：20××20号）的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在借款本金900万元及利息范围内享有优先受偿权。3、判令由被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月9日，被告朱建平与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额为900万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以借据为准，借据载明：借款金额为900万元，借款月利率为7.12499‰，借款期限自2016年12月9日起至2018年12月8日止，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用。同日被告赵建红与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告赵建红自愿为被告朱建平自2014年1月26日起至2019年1月26日止在原告处所形成的900万元债务提供抵押担保，具体以被告赵建红名下的位于岳塘区滴水埠街道向阳村4号芙蓉铭都商住楼0102010、02××10号房产（房产证号：20××10号；国土证号：29××35号），0102011、02××11号房产（房产证号：20××28号；国土证号：29××34号），0102021、02××21号房产（房产证号：20××20号；国土证号：29××25号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：0063246号）。被告赵建红、许海池于2016年11月15日签订了贷款担保承诺书，对上述借款本息承担连带清偿责任。借款到期后，被告朱建平未能按约定偿还借款本息，被告朱建平实际归还借款利息至2018年10月1日。截止至2020年4月9日，被告拖欠原告借款本金900万元、利息1672900.07元。被告朱建平、田芳系夫妻关系，上述900万元的借款发生在夫妻关系存续期间，被告田芳在《借款面谈记录和保证承诺》中对该笔债务系夫妻共同债务予以承诺，为夫妻共同债务。借款早已到期，原告多次派人上门对该笔借款进行催收，原告于2019年6月29日向被告朱建平签发了《到逾期贷款催收通知书》，被告朱建平签字。被告朱建平、田芳、赵建红、许海池共同委托诉讼代理人李岳农辩称：1、原告没有提供第一份2014年的贷款合同，只提交了第二份2016年的贷款合同，第一份合同是没有约定利率的，第二份合同涉及基准利率和利率，属于利率约定不明的；2、本案抵押物价值超过了抵押合同中900万元贷款的额度；3、被告赵建红、许海池不应该承担保证责任；4、原告要求被告承担本案的律师费是没有依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人双方没有争议的证据，本院予以确认并佐证在卷。对当事人双方存在争议的证据作如下认证：对原告提交的《借款借据》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款面谈记录和保证承诺》、《到逾期催收通知书》等证据，被告对其关联性均提出异议，本院认为上述证据（经核对原件）系当事人双方签字确认，与本案存在关联，故予以采信；对原告提交的抵押物的评估报告，被告对其三性均有异议，本院认为该评估报告因被告申请提交系对抵押物价值评估，该评估与被告提交的证据相互印证，故予以采信；对原告提交的本息计算表，作为原告的陈述，该表所载明的借款本金、利息、逾期罚息符合双方约定，本院予以采信。对被告提交的2014年1月23日《借款合同》，原告认为与本案无关，本院认为本案《个人借款合同》用途系归还2014年1月23日《借款合同》的借款，该《借款合同》的约定与本案没有关联，故不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实如下：2016年12月9日，被告朱建平与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额为900万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息，实际提款日和贷款到期日以借据为准，约定贷款月利率为7.1249‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，借款用途为归还原贷款。同日，双方签订《借款借据》，该借据载明：借款金额为900万元，借款月利率为7.12499‰，借款期限自2016年12月9日起至2018年12月8日止。同日，被告赵建红与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告赵建红自愿为被告朱建平自2014年1月26日起至2019年1月26日止在原告处所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息及实现债权费用等）提供最高额抵押担保，具体以被告赵建红名下的位于岳塘区滴水埠街道向阳村4号芙蓉铭都商住楼0102010、02××10号房产（房产证号：20××10号；国土证号：29××35号），0102011、02××11号房产（房产证号：20××28号；国土证号：29××34号），0102021、02××21号房产（房产证号：20××20号；国土证号：29××25号）提供最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明（0063246号），抵押担保范围包括主合同项下主债务最高本金为900万元及所产生的利息、罚息、实现债权的费用。被告赵建红、许海池于2016年11月15日签订了《贷款担保承诺书》，承诺对上述借款本息承担连带清偿责任。借款后，被告朱建平实际归还利息1347814.93元，利息归还至2018年10月1日。截止至2020年4月9日，被告朱建平拖欠原告借款本金900万元、利息1672900.07元。被告朱建平、田芳系夫妻关系，上述900万元的借款发生在夫妻关系存续期间，被告田芳在《借款面谈记录和保证承诺》承诺为夫妻双方共同债务并承担连带清偿责任。原告于2019年6月29日向被告朱建平签发了《到逾期贷款催收通知书》，被告朱建平签字确认。本院认为：1、原告与被告朱建平签订的《个人借款合同》、《借款借据》系双方真实意思表示，原告已按约定发放了贷款900万元，双方之间的金融借款合同关系成立，被告朱建平应当按约定履行还本付息义务，逾期未还构成违约，应当承担支付加收40%利息作为罚息的违约责任。关于被告认为合同利率约定不明、2016年前归还的利息应冲抵借款本金，与本案查明的事实不符，故本院不予采信。2、被告朱建平、田芳系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告田芳向原告出具《借款面谈记录和保证承诺》，承诺为夫妻双方共同债务并承担连带清偿责任，足以证明被告田芳对被告朱建平的上述借款知情且为共同意思表示，故被告田芳应与被告朱建平共同清偿上述借款本息及罚息。3、原告与被告赵建红签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告赵建红自愿以其单独所有的位于湘潭市岳塘区滴水埠街道向阳村4号芙蓉铭都商住楼0102010、0202010、0102011、0202011、0102021、02××21号房产（房权证号：20××10、20××28、20××20）为被告朱建平上述900万元贷款本息提供最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明，故原告对被告赵建红名下抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。4、被告赵建红、许海池分别向原告出具《贷款担保承诺书》，分别承诺为被告朱建平上述借款本息承担连带清偿责任，因本案同一债权既有保证又有物的担保，故被告赵建红、许海池依法应对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。被告赵建红、许海池在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于被告认为保证责任约定不明、已诉讼时效，与本案查明事实不符，本院不予采信。5、关于原告请求被告支付律师费的问题，因律师费不是本案必要支出，且原告没有提供相应证据予以证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第二款、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、由被告朱建平、田芳在本判决生效后三十日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金9000000元及利息（利息以借款本金9000000元为基数，自2018年10月2日起按月利率7.12499‰计算至2018年12月9日，自2018年12月10日起按月利率9.974986‰计算至清偿之日止）；二、如被告朱建平、田芳未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告赵建红单独所有的位于湘潭市岳塘区滴水埠街道向阳村4号芙蓉铭都商住楼0102010、0202010、0102011、0202011、0102021、02××21号房产（房权证号：20××10、20××28、20××20）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金9000000元及利息范围内优先受偿；三、被告赵建红、许海池对原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司行使第二项优先受偿权以外的债权承担连带清偿责任；四、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费85838元，财产保全费5000元，合计90838元，由被告朱建平、田芳、赵建红共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  赵超纲人民审判员  张惠娟人民陪审员  徐静美二〇二〇年六月十八日法官助理宋文靖代理书记员  赵 柳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。