福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4047号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码：91350100570999098Q。 法定代表人：廖凌伟，行长。 委托诉讼代理人：吕忆仁，北京德和衡律师事务所律师。 被告：张志宏，男，汉族，1983年3月3日出生，住福建省长乐区。 被告：林清武，男，汉族，1973年1月30日出生，住福建省闽侯县。 被告：郑锦娟，女，汉族，1982年4月12日出生，住福建省长乐区。 被告：赖飞凤，女，汉族，1975年5月20日出生，住福建省闽侯县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行（以下简称福州农商银行华林支行）与被告张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕忆仁到庭参加诉讼，被告张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 福州农商银行华林支行向本院提出诉讼请求：1．张志宏向福州农商银行华林支行偿还借款本金1320000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2020年1月21日止为21990.29元）；2．张志宏向福州农商银行华林支行支付因本案而支出的律师代理费30129元；3．福州农商银行华林支行有权对林清武名下的坐落于福建省福州市台江区（榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；4．林清武、郑锦娟、赖飞凤对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；5．上述被告承担全部诉讼费用。 事实与理由：2016年12月13日，张志宏、林清武与福州农商银行华林支行签订《抵押借款合同》（合同编号：华林支行抵借字［2016］第7041号），合同约定：张志宏向福州农商银行华林支行借款金额为1320000元整；借款期限自2016年12月13日起至2019年12月12日止；借款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮55%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率6.135417‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；按月结息，结息为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；张志宏未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；张志宏承担与本合同及本合同项下担保有关的保险等所有费用，以及福州农商银行华林支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等。合同另约定：林清武自愿为福州农商银行华林支行按本合同第十四条与张志宏所形成的债权，以其名下坐落于福建省福州市台江区（榕房权证Ｒ字第××号）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2016年12月13日，林清武、郑锦娟、赖飞凤分别向福州农商银行华林支行出具《担保声明书》一份，自愿为张志宏在上述合同项下的债务向福州农商银行华林支行提供连带责任保证，保证范围包括张志宏的上述借款及由此产生的利息、罚息和福州农商银行华林支行实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2016年12月30日，福州农商银行华林支行向张志宏发放借款本金1320000元。现还款期限届至，经福州农商银行华林支行催收，张志宏至今仍未还款，已构成违约。 张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤未做答辩。 福州农商银行华林支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《抵押借款合同》、借款借据、他项权利证书、房地产抵押具结书、担保声明书、送达地址确认书、贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理协议》、律师费发票、银行转账凭证。 张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤未发表质证意见。上述证据，福州农商银行华林支行均能提供原件予以核对，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认福州农商银行华林支行所述属实。经查明，截至2019年12月12日，张志宏尚欠福州农商银行华林支行借款本金1,320,000元，利息、罚息、复利共计5,699.61元。 本院认为，张志宏、林清武与福州农商银行华林支行签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。福州农商银行华林支行依约向指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。张志宏未按合同约定还款，已构成违约，故福州农商银行华林支行要求张志宏偿还借款本金1,320,000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 福州农商银行华林支行主张由张志宏支付其律师费30129元的诉讼请求，有合同约定，并且福州农商银行华林支行确已实际支付，因此该诉讼请求本院予以支持。林清武以其名下坐落于福州市台江区的房产为张志宏上述债务提供抵押担保并进行抵押登记。故福州农商银行华林支行主张以上述房产折价或拍卖、变卖所得价款对张志宏的上述债务优先受偿，合法有据，本院予以支持。 林清武、郑锦娟、赖飞凤分别向福州农商银行华林支行出具《担保声明书》，自愿为张志宏的上述债务提供连带担保，未超过保证期限，故福州农商银行华林支行主张林清武、郑锦娟、赖飞凤对张志宏上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张志宏于本判决生效之日起二十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行偿还借款本金1,320,000元及利息（含罚息、复利）5,699.61元（利息、罚息、复利暂计至2019年12月12日止，此后的利息、罚息、复利按《抵押借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告张志宏于本判决生效之日起二十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行支付律师费30,129元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对被告林清武名下的坐落于福州市台江区的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在第一、二项判决确定的债权范围内优先受偿； 四、被告林清武、郑锦娟、赖飞凤对被告张志宏的上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17,149元，减半收取8,574.5元，由被告张志宏、林清武、郑锦娟、赖飞凤共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年六月八日 法官助理祝诗偲 书记员陈婷 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法>若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。