新疆维吾尔自治区额敏县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4221民初203号 原告：额敏县农村信用合作联社，住所地新疆塔城地区额敏县。法定代表人：赵建刚，该社理事长。委托诉讼代理人：南发鸿，男，1966年8月30日出生，汉族，系额敏县农村信用合作联社职工，住新疆维吾尔自治区额敏县农村信用合作联社家属楼2号楼，住新疆维吾尔自治区额敏县。委托诉讼代理人：滕光明，新疆新额律师事务所律师。被告：王静，女，1984年12月13日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县额乌路北六巷002号，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：闫钢，男，1984年10月4日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：余学文，男，1975年6月6日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县润泽苑小区2号楼1单元401室，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：文传平（系被告余学文的妻子），女，1974年9月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：胡建军，男，1971年9月1日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县二道桥乡库尔特村220号，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：郭素清（系被告胡建军的妻子），女，1971年8月31日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：王宏，男，1981年3月6日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县杰勒阿尕什镇桑敦七村74号，住新疆维吾尔自治区额敏县，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：姜英（系被告王宏的妻子），女，1985年9月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：**，男，1982年5月27日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区额敏县额铁路291号，住新疆维吾尔自治区额敏县。原告额敏县农村信用合作联社与被告王静、闫钢、余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理，依法适用简易程序，于2020年4月25日公开开庭进行了审理。原告额敏县农村信用合作联社委托诉讼代理人南发鸿、滕光明，被告王静、闫钢、余学文、胡建军、王宏、**到庭参加了诉讼。被告文传平、郭素清、姜英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告额敏县农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求：1.判令被告偿还借款160万元、支付利息263868.61元，本息合计1863868.61元；2.抵押物拍卖（变卖后）在原告主张的案款范围内享有优先受偿权；3.担保人承担连带保证责任；4.承担实现债权的费用66000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王静以抵押加担保的方式在额敏县玛热勒苏镇信用社借款160万元，借款合同约定，借款期限自2018年5月10日至2019年5月9日，约定借款月利率为8.12‰，逾期贷款利率按合同约定在贷款利率的基础上加收50%的罚息，即12.178‰。借款到期后，经多次催收，被告未还本付息。为维护原告合法权益，故提起诉讼。诉讼中，被告王静偿还20万元借款。庭审中，原告变更部分诉讼请求，请求被告偿还借款本金1399980元，利息272311.68元，本息合计1672291.68元。被告王静辩称，借款属实，但是现在没有能力偿还。被告闫钢辩称，借款属实，贷款用于还之前的贷款了，2020年4月23日还了20万元，剩余的贷款只能等到重新申请贷款后再偿还。被告余学文辩称，借款属实，愿意承担保证责任。被告胡建军辩称，借款属实，愿意承担保证责任。被告王宏辩称，借款属实，愿意承担保证责任。被告**辩称，借款属实，愿意承担保证责任。被告文传平未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告郭素清未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告姜英未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定的事实如下：被告王静以抵押及提供保证人的方式在额敏县玛热勒苏镇信用社借款160万元，借款合同约定，借款期限自2018年5月10日至2019年5月9日，约定借款月利率为8.12‰，逾期贷款利率按合同约定在贷款利率的基础上加收50%的罚息，即月利率12.178‰，被告闫钢使用其名下位于××县房屋抵押担保，并办理了不动产登记。被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**作为担保人签字，保证方式为连带责任保证，保证期限自借款到期后两年内。借款到期后，被告王静归还了部分利息，剩余借款本息未偿还。原告遂将被告起诉至本院。本案在审理过程中，被告王静于2020年4月23日偿还原告贷款20万元，截至2020年5月11日，被告王静尚欠原告借款本金1399980元，利息272311.68元，本息合计1672291.68元未偿还。认定以上事实的证据有：1.原、被告的当庭陈述；2.借款合同、借据一份；3.保证合同2份；4.抵押合同一份、不动产证明一份；5.利息清单一份。本院认为，自然人、法人的合法权益应当受到法律的保护。原告与被告王静达成的借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系真实有效的合同，应当受到法律的保护。被告王静应当遵循诚实信用原则按照约定期限偿还借款并支付利息。双方约定借款期限自2018年5月10日至2019年5月9日，被告王静至今未履行还款义务，截至2020年5月11日，被告王静尚欠原告借款本金1399980元，利息272311.68元，本息合计1672291.68元未偿还，属于违约行为，被告王静应当承担继续履行的责任，向原告偿还借款本息。原告另主张2020年5月11日以后至借款实际还清日期间的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于被告闫钢是否应当承担本案民事还款责任的问题。被告闫钢和王静系夫妻关系，且被告闫钢在《配偶共同承担债务承诺书》上签字确认，庭审中，闫钢亦对该笔债务认可，故被告闫钢应当与被告王静承担共同还款责任。关于被告人余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**的保证责任的问题。被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**为原告和被告王静的借款签字担保，约定保证方式为连带责任保证，保证期间自还款到期后两年，即自2019年5月10日至2021年5月9日。自原告诉至本院时，尚在保证期间，被告王静、闫钢不履行还款的义务，被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**应当按照保证合同承担连带保证责任。原、被告双方在签订借款合同时办理了不动产抵押登记，抵押权自登记之日起生效，故原告有权行使抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。本案中，被告闫钢系债务人，其以自有的位于××县的的位××县房屋[不动产权证号：新（2017）额敏县不动产证明第XXXX号]设定抵押担保物权，故原告应当就被告闫钢抵押的房屋行使优先受偿后，借款中其余未受清偿的部分，由被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**承担连带偿还责任。被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**在承担保证责任后，可凭本判决书向被告王静、闫钢追偿。关于原告主张实现债权费用66000元的诉讼请求。因原告未向法庭提供证据证明费用的出处，根据谁主张谁举证的证据规则，原告应当承担举证不能的不利后果。故原告的该项诉讼主张，本院不予支持。综上，原告的诉讼主张，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王静、闫钢于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告额敏县农村信用合作联社借款本金1399980元，支付利息272311.68元，本息合计1672291.68元，利息暂计算至2020年5月11日，后续利息支付至借款本息实际清偿日止；二、原告额敏县农村信用合作联社对抵押物额敏县额乌路500幢（现房）A-783号[不动产权证号：新（2017）额敏县不动产证明第XXXX号]地上房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告余学文、文传平、胡建军、郭素清、王宏、姜英、**对抵押权实现后上述还款义务中的未清偿部分承担连带偿还责任，其承担保证责任后有权向被告王静、闫钢追偿；四、驳回原告额敏县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件争议标的数额1721996元。案件受理费减半收取10149元，投递费360元，合计10509元（原告额敏县农村信用合作联社已预交），由被告王静、闫钢负担（被告王静、闫钢履行给付金钱债务时一并给付原告额敏县农村信用合作联社）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院。审  判  员   黄宝珠二 ○ 二 ○ 年 六 月 五 日法 官 助 理   邓 艳书  记  员   张雅歆