福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初1413号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行，住所地：福建省宁德市福鼎市桐城街道天湖社区玉龙北路346-352号，统一社会信用代码：91350982676519128H。 负责人：刘振界，该行行长。 委托诉讼代理人：林珊珊，该行职员。（特别授权代理） 被告：施春兰，女，1962年1月6日出生，汉族，户籍地：福建省福鼎市，现住福建省福鼎市山前江桥安置区。 被告：陈诗永，男，1957年8月22日出生，汉族，户籍地：福建省福鼎市，现住福建省福鼎市山前江桥安置区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行(以下简称邮政储蓄福鼎市支行)与被告施春兰、陈诗永金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮政储蓄福鼎市支行委托诉讼代理人林珊珊到庭参加诉讼，被告施春兰、陈诗永经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政储蓄福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金615520.77元及借期内利息34921.79元（从2019年7月14日起至2020年4月29日止），并支付逾期利息（从2020年4月30日起至款项还清之日止以本金615520.77元为基数按逾期利息按9.88%计付）；2.判令依法拍卖、变卖抵押人施春兰、陈诗永所有的位于福鼎市山前江桥安置区的房产。原告对该拍卖、变卖价在以上债权范围内享有优先受偿权。3.诉讼费由人民法院依法判决承担。事实与理由：被告施春兰于2018年9月10日与原告签订《小额贷款额度贷款合同》，根据合同的约定，原告向被告提供700000元贷款额度。该笔借款期限为5年（从2018年11月14日至2023年11月14日止），借款利率为年利率7.6%，还款方式为等额本息。双方约定：如被告未按时偿还借款本息，原告有权在本借款利率基础上加收30%的罚息（逾期利息),即逾期利率按年利率9.88%计算。双方还约定：如被告存在逾期还款等违约行为，被告应当承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费）。被告施春兰、陈诗永系夫妻关系，陈诗永作为共同借款人在合同上签字捺印，被告陈诗永应当对上述债务承担共同偿还责任。被告施春兰、陈诗永于2018年11月8日与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，为该笔贷款和以上债务提供了登记于施春兰、陈诗永所有的抵押物即位于福鼎市山前江桥安置区（闽（2018）福鼎市不动产证明0015044号）的房产作为抵押担保，并于2018年11月13日于福鼎市国土资源局不动产登记中心进行登记抵押。该笔贷款原告于2018年11月14日全额支付给被告，但被告于2019年7月起逾期还款，根据《小额贷款额度贷款合同》第四十九条原告有权要求借款人偿还全部贷款。经结算，被告至今尚欠贷款本金615520.77元及相应利息。今特提起诉讼，请求支持原告诉求。 被告施春兰、陈诗永没有答辩。 经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的《营业执照》、负责人身份证、负责人身份证明书、被告身份证复印件、结婚证复印件、送达地址确认书、《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《最高额综合授信合同》、《借款支用审批单》、《借据》、不动产登记证明（闽（2018）福鼎市不动产证明0015044号）等为据。被告施春兰、陈诗永拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，邮政储蓄福鼎市支行与施春兰、陈诗永签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《最高额综合授信合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放借款，被告未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，邮政储蓄福鼎市支行有权提前收回结欠的贷款并自逾期之日起按合同约定的借款利率上浮30%计算逾期利息。施春兰的配偶陈诗永作为共同借款人在《小额贷款额度借款合同》借款人处签字并表示同意借款，故该笔债务可认定为夫妻共同债务，由施春兰、陈诗永共同偿还。施春兰、陈诗永自愿提供其名下所有的房地产作为抵押物，并办理了抵押权登记，抵押担保范围包括主合同项下所产生的债权人所有债权，即本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等，故原告就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，予以支持。被告施春兰、陈诗永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、施春兰、陈诗永应于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金615520.77元、利息34921.79元（截至2020年4月29日止）及逾期利息（以本金615520.77元为基数从2020年4月30日起计至还清欠款之日止年利率按9.88%计算）； 二、施春兰、陈诗永未按期履行上述债务，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行对施春兰、陈诗永所有的坐落于福鼎市山前江桥安置区的房地产进行折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10310元，减半收取计5155元，由被告施春兰、陈诗永共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  许海燕 二〇二〇年六月十一日 书记员  庄 宏 本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”