江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0791民初2216号 原告：陈某1，女，1964年2月25日出生，汉族，住连云港市海州区。 原告：陈某2，男，1967年8月26日出生，汉族，住连云港市开发区。 原告：陈某3，男，1970年1月28日出生，汉族，住连云港市海州区。 三原告共同委托诉讼代理人：赵树楠，江苏顺策律师事务所律师。 被告：陈某4，男，1959年12月28日出生，汉族，住连云港市开发区。 委托诉讼代理人：孙栋，连云港市海州区方正法律服务所法律工作者。 原告陈某1、陈某2、陈某3与被告陈某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1、陈某2、陈某3及三原告共同委托诉讼代理人赵树楠，被告陈某4及委托诉讼代理人孙栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1、陈某2、陈某3向本院提出诉讼请求：1、要求分割位于连云港市开发区土地的拆迁款660911.03元（其中北屋按44.16㎡计算为276220.42元、西屋按25.99㎡计算为159033元、土地按80.525㎡计算为171195.34元、搬家补助及搬迁奖按70.15㎡计算为15433元，临时安置费按70.15㎡计算为4209元，签约奖按北屋和西屋拆迁款合计435253.42元的*8%计算为34820.27元），按法定继承平均分配，三原告共分得495683.27元；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年10月17日，原被告四人共同签订《房产协议调解书》，原、被告四人的父母过世后留下遗产位于连云港市开发区的土地使用权及地上所建房屋。原、被告四人系法定继承人。该遗产一直由被告居住，并且没有登记办理不动产权证。上述房屋在拆迁范围，现已不复存在，拆迁款应当由四人共同继承平均分配。至于之前几十年期间被告独占房屋一事，原告认为处于亲情考虑，不再追究。基于上述事由及相关法律规定，原告均认为应当尽快处理房屋拆迁的补偿款的继承问题。为了维护自身合法权益，共同提起诉讼，请法院判如所请。 被告陈某4辩称，三原告所说不是事实，也没有法律依据：1、60年代末被告一家来到猴嘴，那时对建房管理较松，只要不影响他人，可以自行择地居住生活。被告父母当时随便找了一块地，搭了两间房屋，没有任何手续。原、被告母亲在1975年去世，当时被告16岁，弟妹年幼，为了三个弟妹生活，被告辍学在家与父亲一起拉平车等挣钱抚养三弟妹。原、被告父亲在1981年去世，当时被告20岁，自此，被告当爹又当娘，独自把三个弟妹抚养长大成人。随着被告年龄增长，经济条件稍有好转，为了结婚用房，同时改善弟妹居住条件，在结婚前，重新寻址，筹钱盖了五间房屋。涉案房屋在1992年10月31日房主登记为被告，此时原、被告的父母早已去世，1998年云台区政府对区内住户占有土地和房屋要求缴费办理土地使用证，否则政府有权按违建处理或收归政府。5月18日，被告爱人缴纳了土地租金和证书费用，办理了土地使用证。对至今没有异议的登记，所记载的权利，即使和某些真实的状态不符，但是被告的合法权益仍然受法律保护，宅基土地使用权具有人身依附性，房屋及土地使用权一旦确认，就具有完全的排他性，因此，现拆迁房屋所有权和土地使用权全部属于被告，有偿取得的权益只能属于被告方单独所有，并不是父母的遗产，从房屋宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，土地使用权及其房屋不是原、被告父母个人的合法财产，原、被告父母没有遗留任何合法财产，不能作为遗产继承；2、针对分家协议，该协议是原告方单独订立，被告没有同意，没有签名，原告方提供的只是复印件，不具有法律依据，原告方依据该协议提出的分家析产应当驳回起诉；3、原告方在计算数额时，将被告响应拆迁办的有关规定所取得的奖励和搬家补助等增加的拆迁利益，全部算为父母遗产不符合法律规定，因为上述的利益取得，是基于被告的行为而取得，并不是父母的行为，因此，不能作为父母的遗产；4、原、被告父母去世至今超过了40年，三原告继承诉讼时效早已过了20年，不受法律保护，无法因遗产继承而取得权利。综上所述，三原告无任何证据证明涉案房产是其父母遗产，要求分割被告的财产，没有法律依据，请求法院驳回三原告的起诉。 本院经审理认定事实如下：被继承人陈延寿与曹某共生育4个子女，分别是本案的原、被告。被继承人陈延寿（于1981年10月去世）与曹某（于1977年1月去世）去世后，遗留有位于连云港经济技术开发区房屋，经查明：通园街7组46号房屋即联运巷26号房屋。因历史原因，该房屋在陈延寿与曹某在世时未办理权属证书，所占有使用的土地也未办理土地使用权证，该房屋、土地由陈延寿、曹某夫妻和子女即本案原、被告居住和使用。1991年8月20日，被告陈某4申请补办民房建筑执照，在《私房建筑情况调查表》上填写北屋建筑面积45.16㎡，西屋建筑面积26.88㎡，围墙北长2.95m、西长5.85m、南长8.4m，建筑总面积72.04㎡，人口数5人，人均建筑面积14.4㎡，宅基地面积为150.675㎡（12.3×12.25），北屋、西屋、围墙建成年份分别为80年、74年、74年，并附一份手绘图纸，上述人口数5人为原、被告四人和被告的妻子。经政府行政部门批办后，1992年10月31日颁发了《民房建筑执照》，《民房建筑执照》登记房主姓名为陈某4，北屋建筑面积44.16㎡（1980年建）、西屋建筑面积28.14㎡和围墙长8米（1974年建）。1997年4月，涉案宅基地经陈某4申请，国土部门颁发了《国有土地使用证》，该《国有土地使用证》上登记土地使用者为陈某4，土地用地面积为156.7㎡，其中建筑占地72.09㎡。1998年5月18日，国土部门收取了陈某4证书费等费用141元。涉案房屋及土地在被继承人陈延寿、曹某去世后，由原、被告继续居住使用，被告陈某4一直居住使用至今并进行了扩建等，三原告成年后，因工作、结婚等陆续搬离了涉案房屋。 2019年连云港市开发区猴嘴街道旧城改造，涉案房屋及土地已由房屋征收部门征收补偿。2019年12月24日，被告陈某4及妻子焦奎芹与房屋征收部门签订了猴旧改2019第2526号《房屋征收补偿安置协议书》载明，征收位于文明路联运巷26号土地及土地上的房屋及附属物，房屋总建筑面积259.04㎡，被征收人自愿选择产权调换方式进行补偿安置，房屋征收补偿费用合计为1420607元，安置房费用为691392元，差额结算729215元，其中被征收房屋市场评估总价1051658元，地大于房44901元，搬家补助费3523元，临时安置费10570元，奖励221195元。房屋征收补偿安置费用的计算表、评估报告、测绘图认定合法建筑面积176.17㎡，北屋（1号房）按建筑面积46.28㎡计算价格为289481元，西屋（2号房）按建筑面积为25.99㎡计算价格为159033元，地大于房按21.12㎡计算价格为44901元，搬家补助费按176.17㎡计算为3523元，临时安置费按176.17㎡计算为10570元，签约奖按被征收房屋市场评估总价1051658元*8%计算为84133元，搬迁奖按176.17㎡计算为35234元。根据《房屋征收与补偿安置费用结算单》，被告陈某4及妻子焦奎芹已收到征收补偿（及奖励）729215元。在拆迁过程中，还涉及其他财产，是被告陈某4自行修建、添置的，原告陈某1、陈某2、陈某3没有主张是遗产进行分割，三原告要求被告分割作为遗产部分的拆迁款，为此，双方发生争议，三原告遂诉至法院。 本案诉讼中，原告方提供了署名为原、被告四人签订的《房产协议调解书》，载明间为2010年10月17日，内容为“陈某4的所住房屋土地面积是陈延寿、曹某所留遗产，归陈某4、陈某2、陈某1、陈某3所有。后盖建筑装修、堂屋装修归陈某4所有。猴嘴住房、联运巷26号。”被告称其没有同意，没有签名，原告方提供的只是复印件，不具有法律依据，原告方表示有四份该协议，原、被告四方各有一份，其中有一份手写原件，有三份原始复印件，原告方所提供的不能确定是原件，故不申请鉴定。 上述事实，有原、被告的陈述及户口注销证明、国有土地使用证、民房建筑执照存根及申请登记表、批办单、房屋征收补偿安置协议书、房屋征收与补偿安置费用结算单、测绘图等证据在案予以证实。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以立遗嘱处分自己的财产。有遗嘱继承的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理。本案被继承人陈延寿与曹某共生育4个子女，分别是本案的原、被告。 虽然依据《继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始，继承权纠纷自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算最迟不超过二十年，但涉及物的，在物未进行分家析产的情况下，不受上述时效的限制。本案中，涉案拆迁款属于房屋拆迁，是基于房屋物权而形成的权利，因此不受二十年诉讼时效的限制。被告辩称原告方诉讼已超过二十年诉讼时效，本院不予采纳。 从民房建筑执照及档案中可以得知民房建筑执照是补办证，西屋和围墙建于1974年，北屋建于1980年，且原、被告在庭审中均称父母在世时，先是有西屋2间，北屋2间，后翻建了北屋3间，另外，根据房屋历史居住使用情况和被继承人陈延寿于1981年去世及曹某于1977年去世，可以认定西屋和围墙所建之时父母在世，北屋翻建之时父亲在世，本院据此认定涉案房屋及土地的使用形成于父母在世期间，土地及房屋取得因历史原因虽然没有办理相关证件，但是是由父母原始取得。家庭成员之间因财产关系发生的纠纷，不能仅以登记作为认定不动产物权所有人的依据。因此，原、被告父母通过原始取得的财产属于父母的遗产，因本案不存在遗嘱，故原、被告应按照法定继承对涉案拆迁款中父母遗产部分予以继承。 原告方提供的《房产协议调解书》，因被告不认可其签订该份协议，也不认可其在该协议上签字。原告方表示其提供的三份无法确认是否有一份是手写的原件，且表示不申请鉴定。故本院对该《房产协议调解书》不予采信，不能作为本案继承遗产和计算的依据。 关于继承遗产的数额计算，原告主张北屋以少于实际征收面积46.28㎡，而按民房建筑执照44.16㎡计算拆迁款276220.42元，西屋以少于民房建筑执照28.14㎡，而按实际征收面积25.99㎡计算拆迁款159033元，土地拆迁款以少于土地使用证156.7㎡，而按1991年8月被告陈某4申请补办民房建筑执照中的宅基地面积150.675㎡计算，减去北屋占地44.16㎡和西屋占地25.99㎡后的80.525㎡计算为171195.34元，房屋及土地均按照补偿价格计算，符合法律规定，本院予以支持；签约奖涉及继承的房屋部分的签约奖励因作为遗产处理，原告主张本院予以支持，具体数额为（276220.42+159033）*8%=34820.27元。搬家补助及搬迁奖和临时安置费用，由于三原告没有实际居住使用，是由被告居住、使用和管理，应由被告享有，不应作为遗产继承，原告该主张本院不予支持。综上所述，作为父母遗产继承总额共计641269.03元。 原、被告父母在世时，家庭生活困难，原、被告母亲去世时，被告陈某418岁、原告陈某113岁、陈某210岁、陈某37岁；原、被告父亲去世时，被告陈某422岁、原告陈某117岁、陈某214岁、陈某311岁。被告年长、早年工作，三原告工作或结婚前与被告共同生活，被告陈某4对三原告成长过程中有抚养和帮助，对大家庭贡献较大，应按按照法律规定多分配遗产，因此，本院决定三原告各分得法定继承的拆迁款10万元，被告分得法定继承的拆迁款341269.03元。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条第一款、第十三条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告陈某4于本判决发生法律效力后十日内给付原告陈某1、陈某2、陈某3人民币30万元（每人10万元）； 二、驳回原告陈某1、陈某2、陈某3其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10401元，已减半收取5200.50元（原告已预交），由原告陈某1、陈某2、陈某3负担2500元，被告陈某4负担2700.25元，被告陈某4负担部分于给付三原告上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判长  蒋丽萍 二〇二〇年六月十一日 书记员  潘亚群 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 [一]、《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 [二]、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。