江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1283民初10018号原告：张小飞，男，1989年3月17日出生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：俞鑫生，江苏有方律师事务所律师。被告：张伟，男，1989年4月19日出生，汉族，住泰兴市。被告：陈佳，女，1992年12月9日出生，汉族，住泰兴市。二被告共同委托诉讼代理人：刘波，泰兴市河失法律服务所法律工作者。原告张小飞与被告张伟、陈佳民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月19日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张小飞及其委托诉讼代理人俞鑫生、被告张伟及二被告之共同委托诉讼代理人刘波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张小飞向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告偿还借款本金250000元及利息（以250000元为基数，自2019年10月9日起按月息2%计算至实际还清之日）；2、二被告承担原告律师事费15000元；3、原告对二被告抵押的泰兴市产享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年5月9日，二被告向原告出具借条，借到原告250000元，约定月息3分，于2019年11月9日偿还。2019年5月13日，二被告将其所有的泰兴市产抵押给原告，作为借款的担保，并办理了抵押登记。现还款期限已过，被告未还款。二被告共同辩称，原告是职业放贷人，借条上虽然写了借款金额为250000元，但被告实际到手金额为179300元；借条上“月利息按3%计算”中的数字“3”并非被告所写，并且与借条上的其他内容也不是同一天形成的；扣除被告已经偿还的以及按照原告要求给付的砍头息及有关好处费，被告只欠原告151100元。本院经审理认定事实如下：被告张伟、陈佳系夫妻。2019年5月9日，二被告向原告出具借条一份，载明：“今有张伟、陈佳向张小飞借到人民币250000元，借款期限2019年5月9日起至2019年11月9日，借款用途：归还银行贷款，月利息按3%计算。如不按时归还，借款人自愿按借款本金20%支付违约金。若双方发生争议协商不成引起诉讼（包括诉讼费、诉讼保全费、诉讼保全保险费、律师费等所有费用）由借款人承担，由出借人所在地人民法院管辖。”同日，原告通过银行转账的方式向张伟交付210000元（共5笔，其中4笔各50000元，1笔10000元），另向张伟交付现金40000元。2019年5月13日，二被告将其所有的泰兴市产抵押给原告，办理了抵押登记。2019年5月9日即二被告向原告出具借条当天，被告张伟向原告张小飞之妻苏莉转账22500元，对该款，原告称其中7500元为预付的利息，其余15000元系被告付给借款介绍人候某的介绍费。被告张伟称此22500元全部系付给张小飞的所谓手续费，不存在给介绍人候某介绍费一说。2019年6月14日，张伟向张小飞微信转账6900元，2019年7月14日，张伟向张小飞微信转账7500元，2019年8月14日，张伟向张小飞微信转账6900元，2019年9月16日，张伟向张小飞微信转账4000元，2019年9月17日，张伟向张小飞微信转账2900元。被告张伟主张其于2019年5月9日借款当天向原告转账8200元，但未能提供证据予以证明，原告亦不予认可。本案庭审期间，原告申请出庭作证的证人候某称：张小飞与张伟是通过我介绍认识的，我知道张小飞借给张伟250000元的事，其中有40000元是现金，我拿走了其中的20000元，这20000元是我个人向张伟借的。我介绍张伟向张小飞借款，张伟通过扫二维码将介绍费给了张小飞的妻子苏莉，后来苏莉取现金给我的，具体金额记不清了。诉讼过程中，被告张伟申请对借条中“月利息按3%计算”中的数字“3”是否系其所写、数字“3”及该数字上的指印形成时间进行鉴定，后因鉴定机构告知“存在反复检验后，出具非确定性鉴定意见和无法出具鉴定意见的可能”，张伟撤回了鉴定申请。另查明，原告为本案诉讼，支出律师代理费15000元。本院认为，一、关于借条的真实性。二被告对其出具的借条的部分内容虽提出了异议，并提出鉴定，但后又撤回鉴定申请，且二被告亦未能提供证据证明其异议主张成立，故对二被告的异议，本院不予采信，对借条的真实性，本院予以确认，对双方约定的利息，本院认定为月利率为3%。二、关于实际交付借款的金额。二被告出具借条当天，被告张伟即向原告之妻苏莉转账22500元，虽然原告称其中7500元是利息，其余15000元系给借款介绍人候某的介绍费，但原告未能提供证据证明存在借款介绍费的约定，且被告不予认可，况且22500元款项是交付给原告之妻的，即使有介绍费一说，当日候某在场，介绍费也根本用不着原告之妻转交，故该22500元应全部认定为预扣的利息。关于原告交付的现金40000元，虽然候某取走了其中的20000元，但候某当庭作证明称此20000元系其向张伟的借款，故该20000元不能从被告所借原告的款项中扣减，此20000元，系张伟与候某之间的民事法律关系。关于被告主张的出具借条当天其还向原告转账了8200元，但被告未能提供证据予以证明，且原告不予认可，故对此8200元，本院不作认定。由此，对原告实际交付的借款金额，本院认定为227500元（250000元—22500元）。三、关于被告尚欠的借款金额。借款后，二被告于2019年6月14日偿还6900元、7月14日偿还7500元、8月14日偿还6900元、9月16日偿还4000元、9月17日偿还2900元，合计已偿还28200元，此款不超过截止2019年9月17日按双方约定的月利率3%计算的应偿还的利息，则至2019年9月17日，二被告所还款项全部为利息，本金尚未偿还，故二被告尚欠原告借款本金为227500元，自2019年9月18日起的利息，应按月利率2%计算。四、二被告以其所有的泰兴市产作抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，二被告不履行债务时，原告有权以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。五、关于原告主张的律师费，因其诉讼请求不能得到全部支持，故对原告支出的律师费15000元，本院酌定由二被告承担13500元，原告自行承担1500元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：一、被告张伟、陈佳于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张小飞借款本金人民币227500元，并承担自2019年9月18日起以227500元为基数、按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息。二、被告张伟、陈佳于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张小飞律师费13500元。三、被告张伟、陈佳不履行上述债务时，原告有权以二被告所有的泰兴市产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。如被告不按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5425元，原告负担543元，二被告负担4882元（此款原告已垫付，二被告于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  丁新春人民陪审员  朱 衡人民陪审员  梅英霞二〇二〇年六月九日书 记 员  陶 蕾附本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。