浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民再7号 原审原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 代表人：陈富，系该支行行长。 委托诉讼代理人：黄侃，系该支行员工。 原审被告：港汇控股集团有限公司，住所地诸暨市暨阳街道环城东路8号。 法定代表人：赵建成，系该公司董事长。 原审被告：张月平，男，1964年7月16日出生，汉族，住诸暨市。 原审被告：王飞凤，女，1965年3月18日出生，汉族，住诸暨市。 原审被告：赵敏，男，1970年9月7日出生，汉族，住诸暨市。 原审被告：姚华伟，女，1974年6月13日出生，汉族，住诸暨市。 原审被告：郑云，男，1968年10月30日出生，汉族，住诸暨市。 原审被告：蔡建丽，女，1974年12月27日出生，汉族，住诸暨市。 原审原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农行诸暨支行）与原审被告港汇控股集团有限公司（以下简称港汇公司）、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日作出（2017）浙0681民初13421号民事调解书。经本院审判委员会讨论决定，本院于2019年12月9日作出（2019）浙0681民监56号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2020年5月15日公开开庭进行了审理，原审原告农行诸暨支行的委托诉讼代理人黄侃到庭参加诉讼，原审被告港汇公司、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 农行诸暨支行向本院提出再审诉讼请求：一、判令由港汇公司归还农行诸暨支行借款本金2900000元及利息（含罚息、复利）209033.98元（利息计算自2016年3月21日至2017年9月20日止），本息合计3109033.98元，2017年9月21日起至借款本金实际还清日止的利息按借款合同约定的利率计付；二、如港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城Ａ10幢404室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××59号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90105919号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】、对赵敏、姚华伟共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道滨江北路环球花苑3Ｂ幢501室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2003）字第1-2832号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额197万元内享有优先受偿权；三、如港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对郑云、蔡建丽共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道下坊门桂花园26幢1单元301室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90102694号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额150万元内享有优先受偿权；四、如港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市安华镇逸**庭3幢020202的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××86号；土地权证号：诸暨国用（2013）第92108879号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额72万元内享有优先受偿权；五、由张月平、王飞凤对港汇公司上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2013年9月17日，农行诸暨支行与张月平、王飞凤、赵敏、港汇公司签订最高额抵押合同一份，约定张月平、王飞凤、赵敏自愿为港汇公司在农行诸暨支行处自2013年9月17日起至2016年9月16日止期间所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币328万元，由张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城Ａ10幢404室的房产及赵敏、姚华伟共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道滨江北路环球花苑3Ｂ幢501室的房产提供抵押担保。张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟于同日签署《抵押财产未出租声明书》及财产共有人同意抵（质）押承诺书。合同当事人于同日办理抵押登记事项，农行诸暨支行取得房屋他项权证两本。2013年9月17日，农行诸暨支行与郑云、蔡建丽、港汇公司签订最高额抵押合同，约定郑云、蔡建丽自愿对港汇公司在农行诸暨支行处自2013年9月17日起至2016年9月16日止期间所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币150万元，由郑云、蔡建丽共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道下坊门桂花园26幢1单元301室的房产提供抵押担保。同日，郑云、蔡建丽亦签署《抵押财产未出租声明书》。合同当事人于同日办理抵押登记事项，农行诸暨支行取得房屋他项权证。2014年1月14日，农行诸暨支行与张月平、王飞凤、港汇公司签订最高额抵押合同一份，约定张月平、王飞凤自愿对港汇公司在农行诸暨支行处自2014年1月14日起至2016年1月13日止期间所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币72万元，由张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市安华镇逸**庭3幢020202的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××86号；土地权证号：诸暨国用（2013）第92108879号】提供抵押担保。张月平、王飞凤于同日签署《抵押财产未出租声明书》。抵押合同当事人于同日办理抵押登记事项，农行诸暨支行取得他项权证。2015年7月21日，张月平、王飞凤与农行诸暨支行签订补充协议一份，约定张月平、王飞凤自愿为港汇公司在农行诸暨支行处自2015年7月21日至2017年7月20日发生的各类融资业务提供连带责任保证，保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起两年。 2015年7月29日，农行诸暨支行与港汇公司签订流动资金借款合同一份，约定港汇公司向农行诸暨支行借款290万元，借款期限自2015年7月30日起至2016年7月28日止，借款年执行利率5.335%，逾期年执行利率8.0025%，由上述三份最高额抵押合同提供抵押担保。农行诸暨支行于2015年7月30日将借款290万元划入港汇公司指定账户。贷款到期后，港汇公司未按约还本付息。农行诸暨支行于2017年4月5日以邮寄方式向港汇公司发出债务逾期催收通知书，向张月平、王飞凤、赵敏、郑云、蔡建丽等发出担保人履行责任通知书。截止2017年9月20日，港汇公司尚欠农行诸暨支行借款本金290万元，欠息（含罚息、复息）209033.98元。 原审被告港汇公司、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽未作答辩。 本案原审诉讼过程中，因郑云、蔡建丽下落不明，本院于2017年12月24日在《人民法院报》上刊登公告，向郑云、蔡建丽送达开庭传票等诉讼文书，定于2018年3月27日开庭。开庭当天，楼江行持委托人为郑云、蔡建丽等人的委托书出庭，各方在本院主持下达成（2017）浙0681民初13421号民事调解书：一、港汇公司应归还农行诸暨支行借款本金290万元，并支付自2016年3月21日起至借款本金实际还清之日止按借款合同约定的利率计付之利息，利随本清，款定于2018年4月5日前付清；二、若港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对张月平和王飞凤共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城Ａ10幢404室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××59号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90105919号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】、对赵敏和姚华伟共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道滨江北路环球花苑3Ｂ幢501室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2003）字第1-2832号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额197万元内享有优先受偿权【与本院（2017）浙0681民初13418号案件合并计算】；三、若港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对郑云和蔡建丽共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道下坊门桂花园26幢1单元301室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90102694号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额150万元内享有优先受偿权【与本院（2017）浙0681民初13418号案件合并计算】；四、若港汇公司未能履行上述第一项债务，则农行诸暨支行对张月平和王飞凤共同共有的坐落于诸暨市安华镇逸**庭3幢020202的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××86号；土地权证号：诸暨国用（2013）第92108879号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后在最高额72万元内享有优先受偿权【与本院（2017）浙0681民初13418号案件合并计算】；五、张月平、王飞凤对港汇公司上述第一项债务承担连带清偿责任；六、农行诸暨支行放弃其余诉讼请求。案件受理费31672元，依法减半收取15836元，公告费560元，合计16396元，由港汇公司、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽共同负担。 本院再审审理中，各方当事人均未提供新的证据。原审原告农行诸暨支行要求出示其在原审中提供的下列证据：补充协议、流动资金借款申请书、流动资金借款合同、借款凭证、委托支付通知单及结算业务申请书、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产抵押清单、抵押财产未出租声明书、财产共有人同意抵押承诺书、房屋他项权证、债务逾期催收通知书及邮寄凭证、担保人履行责任通知书及邮寄凭证、送达地址确认书、欠息证明，原审被告均未到庭应诉，视为放弃对证据进行质证及辩解的权利。本院认为，上述证据来源合法，与本案具有关联性，能够证明原审原告主张的事实，故予以确认并在卷佐证。 本院再审认定案件事实与原审原告农行诸暨支行主张的事实相一致。 另查明，本案原审调解后，农行诸暨支行向本院申请执行。经执行，全部抵押房产均已拍卖，拍卖款已偿还本案借款及（2017）浙0681民初13418号案件港汇公司欠农行诸暨支行的借款。本案借款本息已全部清偿完毕。 因原审中委托人为郑云、蔡建丽、赵敏的授权委托书并非郑云、蔡建丽、赵敏本人签字，本院作出的民事调解书并非郑云、蔡建丽、赵敏的真实意思表示，调解违反自愿原则，经本院院长提交审判委员会决定，对本案进行再审。 本院再审认为，农行诸暨支行与港汇公司签订的借款合同，与张月平、王飞凤、赵敏、郑云、蔡建丽签订的最高额抵押合同，与张月平、王飞凤签订的保证合同系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，均应确认有效。港汇公司未按借款合同约定的期限还本付息，显属违约，农行诸暨支行要求港汇公司归还借款及利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。张月平、王飞凤、赵敏、郑云、蔡建丽作为抵押人，以相应的房地产对港汇公司的债务提供不同额度的最高额抵押担保。姚华伟虽非抵押人，但其系其中一处抵押房产的共有人，并已签署财产共有人同意抵押承诺书。故农行诸暨支行有权对抵押房产经法定程序处置后所得价款在约定的最高限额内优先受偿，农行诸暨支行的该诉请于法有据，本院予以支持。张月平、王飞凤系连带责任保证人，农行诸暨支行要求张月平、王飞凤对港汇公司的债务承担连带清偿责任，亦予以支持。原审案件审理过程中，郑云、蔡建丽、赵敏并未委托楼江行出庭参加诉讼，楼江行提供的授权委托书并非郑云、蔡建丽、赵敏本人签字，本院以楼江行作为郑云、蔡建丽、赵敏的委托诉讼代理人，而主持各方当事人达成的民事调解书并非郑云、蔡建丽、赵敏的真实意思表示，违反自愿原则，损害了郑云、蔡建丽、赵敏的诉讼权利，故原审调解书确有错误，依法应予撤销。原审被告港汇公司、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条规定，判决如下： 一、撤销本院（2017）浙0681民初13421号民事调解书； 二、原审被告港汇控股集团有限公司应归还原审原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金290万元，并支付自2016年3月21日起至借款本金实际还清之日止按借款合同约定的利率计付之利息，利随本清； 三、原审原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对原审被告张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城Ａ10幢404室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××59号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90105919号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，对原审被告赵敏、姚华伟共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道滨江北路环球花苑3Ｂ幢501室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2003）字第1-2832号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后对上述第二项债务在最高额197万元内享有优先受偿权【与本院（2020）浙0681民再8号案件合并计算】； 四、原审原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对原审被告郑云、蔡建丽共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道下坊门桂花园26幢1单元301室的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号；土地权证号：诸暨国用（2009）第90102694号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后对上述第二项债务在最高额150万元内享有优先受偿权【与本院（2020）浙0681民再8号案件合并计算】； 五、原审原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行对原审被告张月平、王飞凤共同共有的坐落于诸暨市安华镇逸**庭3幢020202的房地产【房屋权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××86号；土地权证号：诸暨国用（2013）第92108879号；他项权证号：诸房他证抵字第××号】，依法定程序处置后对上述第二项债务在最高额72万元内享有优先受偿权【与本院（2020）浙0681民再8号案件合并计算】； 六、原审被告张月平、王飞凤对上述第二项债务承担连带清偿责任。 七、上述第三、四、五项抵押房地产已全部处置完毕，第二项债务已全部执行清偿完毕。 原审案件受理费31672元，公告费560元，合计32232元，由原审被告港汇控股集团有限公司、张月平、王飞凤、赵敏、姚华伟、郑云、蔡建丽共同负担（已执行16396元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  谢玉山 审 判 员  楼科威 人民陪审员  金春泱 二〇二〇年六月十五日 书 记 员  蔡瑜洁