江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1204民初1468号 原告:中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，统一社会信用代码91321204608812947X，住所地江苏省泰州市姜堰区罗塘街道西大街65号。 负责人：陈海军，该行行长。 委托诉讼代理人：倪亮，男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：韩义，男，该行工作人员。 被告：张宇，男，1992年10月18日出生，汉族，住江苏省新沂市。 被告：郭旭，女，1993年10月23日出生，汉族，住辽宁省东港市。 被告：泰州深业鹏基投资有限公司，统一社会信用代码91321204669608341A,住所地江苏省泰州市姜堰经济开发区姜堰大道88号。 法定代表人：赵志田，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李宇杰，江苏伟程律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与被告张宇、郭旭、泰州深业鹏基投资有限公司（以下简称深业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪亮、被告深业公司委托诉讼代理人李宇杰到庭参加诉讼，被告张宇、郭旭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告张宇、郭旭偿还原告贷款本息141896.66元，其中本金140245.54元、逾期利息1608.42元、逾期罚息26.76元、逾期复利15.94元（截至2020年3月30日），以及2020年3月31日至实际给付之日止按合同约定的贷款利息、罚息、复利；2、被告深业公司对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉讼请求：1、被告张宇、郭旭偿还原告贷款本金130282.59元及自2020年5月30日起按合同约定计算至实际还款日的利息、罚息及复利；2、被告深业公司对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年3月18日，张宇、郭旭因购买姜堰区房屋向我行申请贷款。2015年3月30日，我行与张宇、郭旭、深业公司签订编号为32020120150046007的个人购房担保借款合同，合同约定我行向借款人发放贷款240000元，借款期限为120个月，担保方式为深业公司提供阶段性保证与上述所购房屋抵押担保。2015年3月30日，我行依约向借款人发放按揭贷款240000元，借款期限自2015年3月30日至2025年3月29日。目前该房屋未办理抵押登记，仍由开发商深业公司提供阶段性担保。现借款人拖欠不还，我行贷款已逾期，截止2020年3月20日，尚欠我行贷款本息141896.66元。本院受理后，张宇、郭旭于2020年4月30日偿还本息2608.32元，5月21日偿还本息7611.93元，5月30日偿还本息2512.74元，共计偿还本息12732.99元。截至2020年5月30日，张宇、郭旭尚欠借款本金130282.59元。 被告张宇、郭旭未答辩，亦未提交证据。 被告深业公司对原告的起诉没有异议。 经审理查明，1.2015年3月18日，被告张宇、郭旭向原告出具个人信贷业务申请表，申请贷款金额240000元；贷款期限120个月；还款周期1个月；贷款利率为浮动利率；以所购坐落于姜堰区房屋设定抵押；等。被告张宇、郭旭在（共同）申请人及配偶处签字，同时在抵/质押人（共有人）处签字。同日，被告张宇、郭旭向原告出具借款申请书，载明本人购买锦绣姜城12幢1804室房屋，现因资金不足，向贵行申请个人购房借款人民币240000元，期限10年。本人同意以上述所购房产作为该借款的抵押物，并按期偿还贷款本息，直至借款本息全部清偿为止；等。 2.2015年3月30日，原告（贷款人）与被告张宇（借款人）、郭旭（借款人）、深业公司（保证人）签订个人购房担保借款合同一份，约定借款金额240000元；借款用途为购买房产，借款人购买的房产位于姜堰区；借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率采用浮动利率，在基准利率基础上下浮5%；还款方式为等额本息；担保方式为阶段性保证+抵押，由深业公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为借款到期日起二年，若发生本合同约定事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；阶段性保证人自贷款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续这种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；等。 3.2015年3月30日，原告按约向被告张宇、郭旭发放贷款240000元，约定到期日期2025年3月29日，执行利率5.605%，逾期利率8.4075%，等额本息还款；等。被告张宇、郭旭未按约还款，截至2020年5月30日，被告张宇、郭旭欠原告借款本金130282.59元及2020年5月30日之后按合同约定计算至实际还款日的利息、罚息、复利。 以上事实，有个人信贷业务申请表、借款申请书、个人购房担保借款合同、借款凭证、还款欠款明细及原告、被告深业公司当庭陈述等证据予以证明。 本院认为，被告张宇、郭旭于2015年3月18日向原告出具的个人信贷业务申请表、借款申请书、原告与三被告于2015年3月30日签订的个人购房担保借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告张宇、郭旭履行了出借资金的义务，但被告张宇、郭旭未能按约偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期并要求其就尚余借款本息进行偿还。故原告要求被告张宇、郭旭共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张宇、郭旭未偿还借款本息，被告深业公司作为连带责任保证人亦未尽保证责任，故原告要求被告深业公司对被告张宇、郭旭的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告深业公司偿还后有权向被告张宇、郭旭追偿。被告张宇、郭旭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对其证据质证的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一、二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张宇、郭旭于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行借款本金130282.59元，支付自2020年5月30日起按合同约定计算至实际还款之日止的利息、罚息及复利； 二、被告泰州深业鹏基投资有限公司对被告张宇、郭旭的还款承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告张宇、郭旭追偿。 若三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3138元，依法减半收取1569元，由三被告负担(原告同意其预交的案件受理费由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付，被告泰州深业鹏基投资有限公司支付后有权向被告张宇、郭旭追偿)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方人数提供相应副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员 陈     祥 二〇二〇年六月三日 法官助理 （见习）刘晨明 书 记 员 周     洁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。