山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁09民初40号 原告：中国工商银行股份有限公司新泰支行，住所地新泰市府前街1376号，统一社会信用代码：91370982169595345N。 负责人：娄岱光，行长。 委托诉讼代理人：林国雄，山东圣卓恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙宁国，山东圣卓恒律师事务所律师。 被告：山东泰山恒信开关集团有限公司，住所地新泰市高新技术开发区，统一社会信用代码：91370982768711053Q。 法定代表人：王洪洲，董事长。 委托诉讼代理人：刘继林，系该公司法务主任。 委托诉讼代理人：高兆林，山东岱青律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司新泰支行（以下简称工商银行新泰支行）与被告：山东泰山恒信开关集团有限公司（以下简称泰山恒信公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理，原告工商银行新泰支行的委托诉讼代理人孙宁国到庭参加了诉讼，被告泰山恒信公司委托诉讼代理人刘继林、高兆林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 工商银行新泰支行向本院提出诉讼请求：请求被告山东泰山恒信开关集团有限公司立即偿还原告剩余欠款本金7192万元，积欠利息469888.9元（利息暂时截止到2019年11月21日，此后利息继续按照合同约定计算至实际清偿日）及律师代理费10万元，以上合计73389888.9元。2、判决原告对被告抵押担保的新房权证新泰市字第××号、第××号、ＧＦ××63号、ＧＦ××64号、ＧＦ××65号房屋和新国用（2006）第××号、新国用（2007）第××号国有土地拍卖变卖价款享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：原被告发生金融借款合同纠纷，现将合同签订情况列举如下：1、2019年7月12日，原告与借款人山东泰山恒信开关集团有限公司(以下简称“恒信开关公司”)签订《银行承兑协议》一份，约定借款人向原告承兑汇票金额2980万元。2、2018年12月25日，原告与恒信开关公司签订《流动资金借款合同》一份，约定恒信开关公司向原告借款500万元。3、2018年6月25日，原告与恒信开关公司签订《流动资金借款合同》一份，约定恒信开关公司向原告借款2400万元。4、2018年12月12日，原告与恒信开关公司签订《流动资金借款合同》一份，约定恒信开关公司向原告借款2300万元。5、2019年1月28日，原告与恒信开关公司签订《流动资金借款合同》一份，约定恒信开关公司向原告借款800万元。2018年6月25日，原告与朱法磊、王洪美签订《最高额保证合同》一份，约定朱法磊、王洪美对“恒信开关公司”自2018年6月24日到2023年6月23日期间在原告8015万最高余额内债务承担连带保证责任。2015年8月4日，原告与“恒信开关公司”签订最高额抵押合同，恒信开关公司以新房权证新泰市字第××号、第××号、ＧＦ××63号、ＧＦ××64号、ＧＦ××65号房屋和新国用（2006）第0××号、新国用（2007）第××号国有土地使用权对上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。合同签订后原告按约定发放借款，但截止到起诉之日，借款人已经违反合同约定构成严重违约，财务状况恶化并多次逾期还款，保证人未履行担保责任，为维护债权人合法权益，特提起诉讼，望贵院判如所求。 被告泰山恒信公司辩称：一、答辩人与被答辩人签订了借款合同和抵押合同，虽然目前出现了逾期还款，但公司目前正在积极拓展业务，努力走出困境，公司仍有偿还借款的信心。二、由于目前国内及国际爆发了新冠××疫情，影响了经济发展水平，也给答辩人的生产经营带来了极大的困难，因此，被答辩人要求立即偿还借款和利息的诉求，对于答辩人来说困难重重。三、对于被答辩人主张的律师代理费10万元，答辩人不予认可。理由：1、律师代理费数额过高，超出了正常可以承受的范围，同时该数额与律师的付出和当地的经济发展水平不相适应。2、该律师代理费没有发生实际支付，不应得到法院的支持。四、答辩人是当地具有一定知名度的企业，平均每年为国家创造较多的税收，解决了众多人的劳动就业，因此答辩人的正常生产经营具有很大的社会综合效益，特别是当下新冠××疫情给经济带来严重冲击的形势下，促就业，保民生更应是政府应尽的责任，因此请求法院从大局出发，充分体谅企业经营的艰辛，为企业重新焕发生机创造一切可能的条件。综上所述，答辩人请求法院尽量给予答辩人较长时间的偿还借款时间，同时不予裁判逾期偿还借款承担罚息的责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交了一下证据：证据一、编号0160400105-2018年（新泰）字00322号流动资金借款合同一份、委托支付协议一份、提款通知书一份、贷款凭证三份。证实：2018年8月22日原被告签订借款合同一份，借款合同约定借款用途购材料，借款金额为2400万元，借款期限为12个月。第3.1条约定借款利率为基础利率加51.85个基点（一个基点为0.01%）。3.3条约定借款按日计息，按月结息，借款到期利随本清。3.4条约定逾期罚息利率为原借款利率基础上加收30%确定。8.12条约定贷款人为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担。委托支付协议、提款通知书约定原告将贷款资金划入被告账户后支付给借款合同约定用途的支付对象账户即山东泰山变压器有限公司。贷款凭证约定原告按照约定发放贷款2400万元。证据二、编号0160400105-2018年（新泰）字00454号流动资金借款合同一份、委托支付协议一份、提款通知书二份、贷款凭证六份。证实：2018年12月12日原被告签订借款合同一份，借款合同约定借款用途购材料，借款金额为2300万元，借款期限为12个月。第3.1条约定借款利率为基础利率加4个基点（一个基点为0.01%）。3.3条约定借款按日计息，按月结息，借款到期利随本清。3.4条约定逾期罚息利率为原借款利率基础上加收30%确定。8.12条约定贷款人为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担。委托支付协议、提款通知书约定原告将贷款资金划入被告账户后支付给借款合同约定用途的支付对象账户即山东泰山变压器有限公司。贷款凭证证实原告按照约定发放贷款2300万元。证据三、编号0160400105-2018年（新泰）字00460号流动资金借款合同一份、提款通知书一份、贷款凭证二份。证实：2018年12月25日原被告签订借款合同一份，借款合同约定借款用途购材料，借款金额为500万元，借款期限为12个月。第3.1条约定借款利率为基础利率加4个基点（一个基点为0.01%）。3.3条约定借款按日计息，按月结息，借款到期利随本清。3.4条约定逾期罚息利率为原借款利率基础上加收30%确定。8.12条约定贷款人为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担。提款通知书指示原告将贷款资金划入被告账户。贷款凭证证实原告按照约定发放贷款500万元。证据四、编号0160400105-2019年（新泰）字00027号流动资金借款合同一份、提款通知书一份、贷款凭证二份。证实：2019年1月28日原被告签订借款合同一份，借款合同约定借款用途购材料，借款金额为800万元，借款期限为12个月。第3.1条约定借款利率为基础利率加4个基点（一个基点为0.01%）。3.3条约定借款按日计息，按月结息，借款到期利随本清。3.4条约定逾期罚息利率为原借款利率基础上加收30%确定。8.12条约定贷款人为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由借款人承担。提款通知书指示原告将贷款资金划入被告账户。贷款凭证证实原告按照约定发放贷款800万元。证据五、编号0160400105-2019（承兑协议）00077号银行承兑协议一份、补充协议（保证金质押合同）一份、承诺函一份、放款凭证3份。证实：2019年7月12日，原被告签订银行承兑协议一份，约定原告对被告开立的银行承兑汇票进行承兑，承兑金额为2980万元。2.1条约定被告按照承兑金额的60%交纳保证金，存入保证金专户。3.1条约定了手续费、风险管理费金额及支付方式。5.8条约定被告承担原告为实现本合同项下债权产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。补充协议（保证金质押合同）约定保证金质押范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现质权、债权的费用等。3.1条约定保证金金额为1788万元。2019年7月10日，借款人负责人朱法磊及妻子王洪美出具承诺函承诺该笔业务期限为6个月。证据六、编号2015年抵字第009号最高额抵押合同一份、他项权利证书二分。证实：2015年8月4日，原被告签订最高额抵押合同一份，1.1条约定被告所担保的主债权自2015年8月4日至2020年8月3日期间，在人民币98716800元最高余额内，原告依据与被告签订的本外币借款合同、银行承兑协议等文件而享有的债权。第二条约定担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等费用以及实现债权费用。抵押物清单列举了抵押财产为新房权证新泰市字第××号、第××号、ＧＦ××63号、ＧＦ××64号、ＧＦ××65号房屋和新国用（2006）第××号、新国用（2007）第0133号国有土地使用权。他项权证书证实上述财产已经办理抵押登记。证据七、工商银行全球信贷与代理投资管理系统信息查询结果4张、中国工商银行欠息通知单2张。证实：截止到2020年1月份，被告欠原告承兑汇票业务本金2980万元，其他4笔借款业务剩余本金59997498.69元，5笔业务积欠利息合计469888.9元。承兑汇票业务扣除保证金后剩余本金1192万元，目前5笔业务剩余本金71917498.69元。证据八、律师费支付凭证、律师代理费发票。证实：原告为本案实现债权支出律师代理费10万元，应当由被告承担。证据九、保全裁定书、保全费发票。证实：原告为本案采取诉前保全措施支出保全费5000元，应当由被告承担。被告质证认为，对证据一至七真实性无异议，但对该合同借款与本金产生的利息需要原告说明一下怎么计算的，利息过高，借款期间内按照合同约定的贷款利率执行，借款到期产生逾期，逾期期间按照合同约定贷款利率上浮30%。对证据八律师代理费有异议，对律师代理费不予认可，代理费数额过高，没有收费依据。原告没有提供与律师费相关的银行交易明细及打款凭证。虽然原告提供的复印件，在复印件上加盖了自己的公章，不予认可。对证据九无异议。 根据当事人陈述和经审查认证的证据，本院认定事实如下： 被告泰山恒信公司与原告工商银行新泰支行分别于2018年8月22日、2018年12月12日、2018年12月25日、2019年1月28日签订借款合同，借款金额分别是2400万元、2300万元、500万元、800万元，2019年7月12日当事人双方签订银行承兑协议，基于泰山恒信公司与《银行承兑汇票清单》所列收款人签订的买卖合同，开立银行承兑汇票，面额2980万元。2018年6月25日，原告与朱法磊、王洪美签订《最高额保证合同》一份，约定朱法磊、王洪美对恒信开关公司自2018年6月24日到2023年6月23日期间在原告8015万元最高余额内债务承担连带保证责任。2015年8月4日，原告与恒信开关公司签订最高额抵押合同，恒信开关公司以新房权证新泰市字第××号、第××号、ＧＦ××63号、ＧＦ××64号、ＧＦ××65号房屋和新国用（2006）第0××号、新国用（2007）第0××号国有土地使用权对上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。合同签订后原告按约定发放借款，但截止到起诉之日，借款人已经违反合同约定构成违约，原告要求被告偿还欠款本金7192万元及利息469888.9元（利息暂时截止到2019年11月21日，此后利息继续按照合同约定计算至实际清偿日）。原告主张为诉讼支付律师费10万元。原告在庭审前撤销了对保证人朱法磊、王洪美的诉讼。 本院认为，原告工商银行新泰支行与被告泰山恒信公司签订的借款合同、银行承兑协议及最高额抵押合同，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原告工商银行新泰支行按照合同约定向被告泰山恒信公司发放了借款，被告泰山恒信公司应当按照合同约定的期限和方式承担还款责任。被告在合同到期时没有偿还本金、没有依约按时支付利息，已经构成违约，因此，原告主张被告偿还欠款本金7192万元及利息469888.9元（利息暂时截止到2019年11月21日，此后利息继续按照合同约定计算至实际清偿日），事实清楚，证据充分，应予支持。原告主张对抵押土地享有优先受偿权，本院予以支持；原告主张的律师代理费10万元与工作量不相符，本院酌定被告支付律师费1万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告山东泰山恒信开关集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新泰支行借款本金7192万元及利息469888.9元（利息暂时截止到2019年11月21日）； 二、被告山东泰山恒信开关集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新泰支行利息（以7192万元本金，自2019年11月22日起按照合同约定计算至实际清偿日止）； 三、原告对被告抵押担保的新房权证新泰市字第××号、第××号、ＧＦ××63号、ＧＦ××64号、ＧＦ××65号房屋和新国用（2006）第0××号、新国用（2007）第××号国有土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、被告山东泰山恒信开关集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司新泰支行律师代理费1万元； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费408749元，由被告山东泰山恒信开关集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  李兴文 审 判 员  魏 军 人民陪审员  孙兆泉 二〇二〇年六月八日 书 记 员  马 鑫