湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初8533号原告：高山，曾用名高珊，女，1991年2月28日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托代理人：杨雅琼，湖南弘一律师事务所律师。委托代理人：熊明强，湖南弘一律师事务所律师。被告:周育彬，曾用名蔡育彬，男，1983年6月3日出生，汉族，住广东省普宁市。原告高山诉被告周育彬装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序公开进行了审理。原告高山的委托代理人杨雅琼到庭参加诉讼，被告周育彬经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告高山向本院提交如下诉讼请求：1.确认原、被告双方《房屋装修合同》解除；2.被告退还原告工程价款169040.4元及被告支付原告违约金24000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月16日，原、被告双方签订了《房屋装修合同》（以下简称“装修合同”），由被告承包原告位于长沙市岳麓区房屋装修工程。装修合同约定:承包方式为包工包料、清包工、家电承包（除去床、沙发）;工期自2018年1月16日开工，至2018年3月16日竣工，工期共74天;工程总价款240000元，分两期支付，第一期即对预算设计认可签订合同之日支付203600元作为订金，第二期即竣工验收合格15日内支付工程总造价的剩余36400元。合同签订后，原告向被告支付了第一期工程款210000元。被告正式施工后，仅完成了部分工作之后便停止施工，已完成部分的工程造价合计为40959.6元。按照装修合同约定，2018年3月16日被告应当将竣工工程交付原告验收。在被告逾期竣工的情况下，虽经原告多次催促被告开工，但被告仍继续停止施工。根据装修合同第七条第2款约定:由于乙方(被告)原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方(被告)向甲方(原告)支付500元违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方(原告)有权单方解除合同，乙方(被告)应按照合同总金额的10%向甲方(原告)支付违约金。原告认为，根据原、被告双方签订的装修合同约定及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条等相关法律规定，被告拒不履行合同义务的行为，已构成违约，故原告有权解除合同并要求被告退还工程款169040.4元及支付24000元违约金。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至法院，恳请法院依法查明事实，望判如所请。被告周育彬未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未出庭参加诉讼视为放弃举证质证的权利。本院对原告高山提交的证据认证如下：证据一《房屋装修合同》、证据二湖南省公民主项信息变更、更正证明、证据三收据、证据四视频资料、证据五证明及证明人身份信息、家装装饰工程预估表、证据七不动产登记情况表客观真实，来源合法，能够相互印证，且与本案事实认定有关联，本院予以认定。证据六微信截屏无法核实双方当事人信息，本院不予认定。本院委托国众联建设工程管理顾问有限公司做出了CSG0295/JD/002工程造价鉴定意见书，该鉴定意见符合法律的规定，本院予以认定。根据以上所确认的有效证据及到庭当事人的陈述，本院查明如下事实：2018年1月16日，原告高山与被告周育彬签订《房屋装修合同》，约定由被告周育彬承包位于长沙市岳麓区房屋的装修工程。装修合同约定:承包方式为包工包料、清包工、家电承包（除去床、沙发）;工期自2018年1月16日开工，至2018年3月16日竣工，工期共74天;工程总价款240000元，分两期支付，第一期即对预算设计认可签订合同之日支付203600元作为订金，第二期即竣工验收合格15日内支付工程总造价的剩余36400元。装修合同第七条第2款约定，由于乙方（被告）原因逾期竣工的，每逾期一天乙方（被告）向甲方（原告）支付500元违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方（原告）有权单方解除合同，乙方（被告）应按照合同总金额的10%向甲方（原告）支付违约金。合同签订后，原告向被告支付了第一期工程款210000元。被告正式施工后，仅完成了部分工作之后便停止施工，2018年8月15日，经原告高山和工地施工的工人之一彭阳确认，已完成部分的工程造价合计为40959.6元。经本院委托鉴定，已完工部分的工程造价为39401.42元。此后，因被告周育彬没有继续进行装修工程施工，也未能退还装修工程款，原告与其协商未果，遂成本诉。本院认为，原告高山与被告周育彬签订《房屋装修合同》，约定由被告周育彬对位于长沙市岳麓区世贸铂翠湾的房屋进行装修，因被告周育彬没有装饰装修施工资质，原、被告签订的《房屋装修合同》因违反法律的强制性规定而无效。但是被告周育彬实际进场进行了装修，原告亦支付了部分工程款，双方之间成立装饰装修合同关系，原告高山应当参照合同的约定支付相应工程价款。由于双方签订的《房屋装修合同》系无效合同，自始不具备法律效力，没有解除的前提，对原告要求解除原、被告双方签订的《房屋装修合同》的请求，本院不予支持。依据合同的约定，本项目工期为74天，被告周育彬应当在2018年3月16日竣工，但被告周育彬没有正当的理由未按照合同约定如期完成装修工作，已构成违约，应承担违约责任。本院结合原告高山实际的花费情况及损失大小，参照双方在《房屋装修合同》第七条第二款中约定的违约责任，酌情认定由被告周育彬支付违约金24000元。对于已完工部分的工程价款，经原告本人确认，已完工部分为40959.6元。在本案审理过程中，经本院委托鉴定，已完工部分为39401.42元。原告已经支付被告工程款210000元，对于多收取的部分，被告应当予以返还。扣除原告自己本人认可的已完工部分的工程价款40959.6元，被告还应当退还工程款169040.4元（210000元-40959.6元）。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十九条，《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告周育彬自本判决生效之日起五日内退还原告高山工程款169040.4元；二、限被告周育彬自本判决生效之日起五日内支付原告高山违约金24000元；三、驳回原告高山的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4160元，由被告周育彬负担。本案评估鉴定费5000元，由被告周育彬负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘蜜纯人民陪审员  廖寓舒人民陪审员  彭建成二〇二〇年六月五日法官助理龙志宇书记员曾辉附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法总则》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。