四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020）川1902民初2018号 原告：李光忠，男，生于1969年，汉族，小学文化，电焊工，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：杨清文，巴中市巴州区东城法律服务所法律工作者。 被告：四川省巴中市东方房地产开发有限公司，住所地四川省巴中市经济开发区东方鑫村A15号楼二楼。 法定代表人：李林树，该公司常务副经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴玉峰，男，生于1964年，汉族，大专文化，该公司职员，户籍地四川省巴中市巴州区，现住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：蒋德，男，生于1975年，汉族，大学文化，该公司法律顾问，住四川省巴中市巴州区。 原告李光忠与被告四川省巴中市东方房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李光忠及其委托诉讼代理人杨清文，被告四川省巴中市东方房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吴玉峰、蒋德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金12万元及原下欠资金利息22万元，并支付下欠本金的资金利息；2.本案诉讼费、诉前财产保全费由被告承担。 事实及理由：原、被告于2012年12月30日在巴中市蜀北公证处公证《借款抵押协议》，约定被告借原告人民币40万元，借期1年，月息2.5%，每六个月结息一次；借款到期后，被告无力偿还借款本息，便与原告协商，将《借款抵押协议》进行延期，双方均签字确认，延期数次后，被告陆续归还部分本金及支付部分利息，至今仍下欠原告本金12万元及利息22万元，原告要求被告归还本金，被告拒不支付，被告之行为侵犯了原告的合法权益，现依法提起诉讼。 被告辩称：本案已经过了诉讼时效；案涉借款抵押协议经巴中市蜀北公证处公证赋予了强制执行效力，我们认为根据该公证文书本院没有管辖权；综上，请法院依法驳回起诉。 经审理查明：2012年12月30日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《借款抵押协议》，双方就权利义务等进行了相应约定。其中约定：借款金额40万元；借款期限2012年12月30日至2013年12月29日，借款期限内乙方按月息2.5%给甲方计算资金利息；乙方以自己开发建设的东方鑫村河坎街A3号楼5号门市作为该借款抵押担保标的物。2012年12月31日，原、被告双方就上述《借款抵押协议》向四川省巴中市蜀北公证处申请公证。同日，四川省巴中市蜀北公证处作出（2012）川巴蜀北证字第4630号《赋予债权文书强制执行效力公证书》。 2013年12月31日，被告公司原工作人员牟小平在《抵押借款协议》上批注：“经甲、乙双方协商，同意此《协议》延期六个月，延期内，甲方可以提前撤回资金，乙方也可提前偿还借款，但均需提前通知对方；延期内原《协议》条款不变”。 2015年2月15日，被告偿还借款本金10万元，下欠本金30万元。2016年7月1日，双方在《抵押借款协议》上批注“为便于该借款的结算与处理，经甲、乙双方共同协商，同意从李光忠该《协议》借款本金中转赵文借款人民币壹万元整（￥100000.00元），故该借款本金为人民币贰拾万元整（￥200000.00元），结算时间为2016年7月1日。甲方、乙方签字（盖章）确认。甲方：李光忠乙方：牟小平”，该批注乙方处同时加盖了“四川省巴中市东方房地产开发有限公司财务专用章”。 2017年4月27日，被告公司员工张微在《抵押借款协议》批注“该借款￥200000.00期限由2016年7月1日延至2017年7月1日”，并加盖了“四川省巴中市东方房地产开发有限公司财务专用章”。2017年7月7日，被告公司员工张微在《抵押借款协议》批注“该借款￥20万期限由2017年7月1日延至2018年7月1日”，并加盖了“四川省巴中市东方房地产开发有限公司财务专用章”。之后，被告向原告偿还了8万元借款本金，又于2018年8月31日向原告出具了加盖有“四川省巴中市东方房地产开发有限公司财务专用章”的《借款单》一张，金额120000元。 庭审中，原告提供了其诉请的下欠利息依据： 1.2015年12月30日45000元的借款单，其陈述是2015.6.30日-2015.12.30日以30万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 2.2017年1月1日30000元的领款单，其陈述是2016.7.1日-2017.1.1日以20万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 3.2017年7月1日30000元的领款单，其陈述是2017.1.1日-2017.7.1日以20万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 4.2018年6月30日30000元的领款单，其陈述是2018.1.1日-2018.6.30日以20万本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 5.2018年12月30日22000元的领款单，其陈述是2018.7.1日-2018.8.31日以20万本金为基数按月息2.5%计算2个月的利息为10000元；2018.9.1日-2018.12.31日以12万本金为基数按月息2.5%计算4个月的利息为12000元； 6.2019年6月30日18000元的领款单，其陈述是2019.1.1日-2019.6.30日以按12万本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 7.2019年12月30日18000元的领款单，其陈述是2019.6.30日-2019.12.30日以按12万本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息； 8.2019年2月3日11000元的欠条，其陈述是2016.1.1日-2016.6.30日以20万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息为30000元，支付了部分，下余11000元； 9.2020年1月22日18000元的欠条，其陈述是2017.7.1日-2017.12.31日以20万本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息为30000元，支付了部分，下余18000元。 以上利息金额为22.2万元；被告认可原告提供的上述借款利息依据。 因被告方未按期还款，致使原告向本院提出诉前财产保全申请，缴纳保全费用2020元。之后，原告起诉来院，提出上列请求。本院受理后，在审理过程中，原告更正其主张的下欠利息金额为22.2万元，后因原、被告双方分歧较大，致使调解未果。 上述事实，有原告的陈述、被告的答辩，原、被告的身份信息，借款抵押协议，借款单，领款单等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。 原、被告虽就2012年12月30日签订的《借款抵押协议》办理了《赋予债权文书强制执行效力公证书》，但《借款抵押协议》约定的借款期限届满后，原、被告双方就借款期限又达成了新的约定。同时，被告向原告偿还部分借款本金后就下余12万元借款本金于2018年8月31日重新向原告出具了《借款单》，原、被告双方原签订的曾被赋予强制执行效力的《借款抵押协议》已发生实质性改变，被告辩称本案已超过诉讼时效及没有管辖权的理由不成立，本院不予采信；原告依据2018年8月31日的《借款单》及其他利息依据要求被告还款并支付利息的诉请，理由成立，本院予以支持。 关于资金利息金额的问题。被告虽对原告提供的下欠利息依据无异议，但根据法律规定，对被告尚未支付的利息仅能按年利率24%进行计算，具体计算如下： 1.2015.6.30日-2015.12.30日以30万元本金为基数按月息2%计算6个月的利息为30万元×2%×6个月=36000元； 2.2016.7.1日-2017.1.1日以20万元本金为基数按月息2%计算6个月的利息为20万元×2%×6个月=24000元； 3.2017.1.1日-2017.7.1日以20万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息为20万元×2%×6个月=24000元； 4.2018.1.1日-2018.6.30以20万本金为基数按月息2%计算6个月的利息为20万元×2%×6个月=24000元； 5.2018.7.1日-2018.8.31日以20万本金为基数按月息2%计算2个月的利息为20万元×2%×2个月=8000元；2018.9.1日-2018.12.31日以12万本金为基数按月息2%计算4个月的利息为12万元×2%×4个月=9600元； 6.2019.1.1日-2019.6.30日以按12万本金为基数按月息2%计算6个月的利息12万元×2%×6个月=14400元； 7.2019.6.30日-2019.12.30日以按12万本金为基数按月息2%计算6个月的利息12万元×2%×6个月=14400元； 8.2016.1.1日-2016.6.30日以20万元本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息为30000元，支付了部分，下余11000元换算成未支付利息月数为2.2个月即2016.1.1日-2016.6.30日以20万元本金为基数按月息2%计算的下欠利息为20万元×2%×2.2个月=8800元； 9.2017.7.1日-2017.12.31日以20万本金为基数按月息2.5%计算6个月的利息为30000元，支付了部分，下余18000元换算成未支付利息月数为3.6个月即2017.7.1日-2017.12.31日以20万元本金为基数按月息2%计算的下欠利息为20万元×2%×3.6个月=14400元。 上述下欠利息共计177600元。 同时，原告主张12万元借款本金从2020年1月1日起按月利率2%计算利息的诉请，理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川省巴中市东方房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李光忠偿还下余借款本金12万元并支付2019年12月31日前的下欠利息177600元及2020年1月1日起的资金利息，资金利息计算方式为：以本金12万元为基数，以年利率24%为标准自2020年1月1日始计算至本金付清之日止； 二、驳回原告李光忠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6400元，减半收取3200元，诉前财产保全申请费2020元，共计5220元，由原告李光忠负担400元，由被告四川省巴中市东方房地产开发有限公司负担4820元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 曾晓芳 二〇二〇年六月八日 法官助理 刘 霞 书 记 员 赵 雯