湖南省安仁县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1028民初455号原告：湖南安仁农村商业银行股份有限公司。法定代表人：侯灵武，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘景新。委托诉讼代理人：胡红平。被告：段小平。被告：段美玉。委托诉讼代理人：段小平。原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司与被告段小平、段美玉借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年4月29日、2020年6月12日在安仁县人民法院第七审判庭公开开庭进行了审理。其中原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘景新第一次开庭到庭、委托诉讼代理人胡红平第二次开庭到庭参加诉讼、被告段小平及被告段美玉的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。湖南安仁农村商业银行股份有限公司诉讼请求:1、依法解除原告与被告签订的合同编号为34505-2017-00000166《个人借款合同》；2、依法判令段小平、段美玉偿还湖南安仁农村商业银行股份有限公司贷款本金350万元及利息517361.59元(利息算至2020年3月2日止,2020年3月2日之后的利息按合同约定利率计算至贷款还清之日止)；3、判令原告对被告段小平位于安仁县永乐江镇五一南路，房屋所有权证号为房权证安房字第****号的抵押财产处置变现后享有优先受偿权；4、本案诉讼费由段小平、段美玉承担。事实与理由:段小平于2017年12月22日在湖南安仁农村商业银行所辖排山支行借款350万元,用途为换据,借款期限为36个月(2017年12月22日至2020年12月22日),并以地处安仁县于安仁县永乐江镇五一南路房屋所有权证号为房权证安房字第****号的房产作抵押，并办理他项权利登记。借款后,被告未按合同约定按期偿还原告贷款利息，经湖南安仁农村商业银行股份有限公司信贷人员多次催收,被告至今拒不偿还，其行为已构成违约，根据借款合同约定原告有权提前收回借款。另该笔借款发生在二被告婚姻存续期间，应为夫妻共同债务，由双方共同偿还。为维护湖南安仁农村商业银行股份有限公司的合法权益,特诉请人民法院,请求判如诉请。被告辩称，原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司所诉属实，现被告经济困难，请求分期分批偿还。当事人围绕诉讼请求依法向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月2日，被告段小平、段美玉以购买建筑机械设备为由向原告安仁农村商业银行股份有限公司(原安仁县农村信用合作联社)申请借款，2013年6月4日，原告与被告段小平签订了合同编号为-1890040200-2013-00000087号的《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告段小平发放贷款350万元，借款期限三年，即2013年6月4日至2016年6月4日止,合同固定利率（月利率）为9.9‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比93.17），还款方式采取以按季还息、到期还本的形式。同日，被告段小平在征得共有人被告段美玉的同意下将位于安仁县永乐江镇五一南路房权证安房第****号的房产为该笔贷款作为抵押担保，并与原告签订了合同编号（1890040200）抵字（2013）第00000005号《抵押合同》，且在安仁县房产交易中心办理了抵押登记（安房他证城关字第51300028号他项抵押权证）。随后，原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司依约将350万元转入段小平个人账户。借款到期后，因被告段小平无力偿还本金，经双方协商，且在被告段美玉签署同意借款授权书、同意借款抵押授权书、同意共同承担借款承诺书等文书的情况下，于2017年12月22日重新签订了合同编号-34505-2017-00000166号的《个人贷款合同》及2-34505-2017-00000001号《最高额抵押合同》，上述合同约定：借款本金人民币350万，借款用途为换据，借款期限从2017年12月22日至2020年12月21日止，约定利率为月利率7.5‰，还款方式采取以按月还息、到期还本的形式，若借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权提前收回未偿还款项，借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日，此外还对各自的权利、义务及抵押权的实现等均进行了约定。止2020年3月2日，被告段小平尚欠原告本金350万元及利息51.736159万元，经湖南安仁农村商业银行股份有限公司信贷人员多次催收,被告均未偿还，为此，湖南安仁农村商业银行股份有限公司遂诉至本院。本院认为，本案系借款合同纠纷。原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司对被告段小平逾期本金350万元转贷之后形成新的借款关系，并签订了合同编号-34505-2017-00000166号的《个人贷款合同》及2-34505-2017-00000001号《最高额抵押合同》，各方意思表示自愿、真实、内容合法，应认定有效。依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务。根据合同编号-34505-2017-00000166号的《个人贷款合同》第十二条第二款第（一）项、第三款第（三）项的约定，借款人未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，并提前收回未偿还款项，借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日，本案合同约定还款期限未至，被告虽存在自2018年7月21日起连续拖欠贷款利息等违约行为，但原告未提供证据证明贷款人将提前到期的通知送达借款人，显然约定解除合同的条件尚未成就，因此以此为由主张解除合同提前收回贷款的理由显然不成立，不过原告的委托诉讼代理人在庭审中询问被告段小平偿还能力时，段明确表示根据自身情况该借款到期本息无法偿还，被告的行为已经明确表明不能履行主要债务，已构成预期违约，故原告的诉讼代理人以该理由主张解除合同提前收回贷款的诉请，本院予以支持。根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。被告段小平与被告段美玉系夫妻关系，从被告段美玉签署的同意借款授权书、同意借款抵押授权书、共同债务承诺书上看，足以证明被告段美玉对该笔贷款是知情并存在共同借款的意思表示，故该债务应当认定为段小平与段美玉夫妻共同债务，据此，原告诉请二被告共同偿还该笔贷款的意见，本院予以采纳。被告段小平在被告段美玉授权的情况下，将夫妻共有的位于安仁县永乐江镇五一南路房权证安房第****号的房产为该笔贷款作为抵押担保，并与原告签订了合同编号（1890040200）抵字（2013）第00000005号《抵押合同》，且办理了抵押登记，抵押依法成立有效，因此原告要求对抵押房屋处置享有优先受偿权的主张成立。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：解除原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司与被告段小平于2017年12月22日签订的《个人贷款合同》；被告段小平、段美玉在本判决生效后一个月内共同偿还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及利息517361.59元(利息算至2020年3月2日止,2020年3月2日之后的利息按合同约定利率计算至贷款还清之日止)；三、如被告段小平、段美玉逾期未履行债务,原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司有权以被告段小平、段美玉位于安仁县永乐江镇五一南路房屋所有权证号为房权证安房字第****号的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38938元，减半收取19469元，由被告段小平、段美玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉至湖南省郴州市中级人民法院。审判员  李小红二〇二〇年六月二十日书记员  刘昆霞附相关法条：《中华人民共和国合同法》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权有，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。