云南省巍山彝族回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2927民初394号原告：云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行。统一社会信用代码：915329272188013960法定代表人：罗德锋地址：云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治县。委托代理人：凌迎春，系云南南诏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：张召，男，1975年03月26日生，白族，初中文化，农民，住云南省大理白族自治州大理市。被告：赵爱梅，女，1977年03月05日生，白族，初中文化，农民，住云南省大理白族自治州大理市。经传票传唤未到庭应诉。原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行诉被告张召、赵爱梅借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月10日下午在大仓人民法庭公开开庭进行了审理。原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行的负责人罗德锋及委托代理人凌迎春、被告张召到庭参加诉讼，被告赵爱梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行诉称:1.请求人民法院解除原被告双方于2019年1月15日签订的个人循环借款合同，合同编号：1011051027190115410000007。2.要求被告张召、赵爱梅归还借款人民币贰佰万元（￥2000000.00）。3.要求被告承担从2019年12月21日起按借款合同约定的利息、罚息和复利进行支付。4.要求被告张召、赵爱梅承担律师代理费人民币壹万元（￥10000.00）。5.要求人民法院拍卖或变卖被告张召、赵爱梅用于借款的抵押物。即位于巍山县大仓镇漾兴商贸街的12宗不动产，不动产权证号：云（2018）巍山县不动产权第0003013——××号、003019号、0003022——0003025号、0003029号、0003032号（详见抵押物清单），用于归还所欠我行的借款本息及复利。6.由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2019年1月，被告张召向我行提出借款申请，请求借款人民币贰佰万元（￥2000000.00），我行通过审查后于2019年1月15日和被告张召签订个人借款合同，被告赵爱梅为共同借款人并向我行出具共同还款承诺书，由我行借予被告人民币贰佰万元（￥2000000.00），期限为3年，自2019年1月15日至2020年1月15日，借款利率为6.3075％，双方同时签订最高额抵押合同，被告张召、赵爱梅自有的位于巍山县大仓镇漾兴商贸街的12宗不动产作为贰佰万（￥2000000.00）借款的抵押物，并办理了抵押物抵押登记手续。之后，我行于2019年1月22日将贰佰万借款借予张召，期限1年，2020年1月22日到期。但自2020年1月21日起，被告张召一直未能支付借款利息，本金到期后也一直未能归还。为此，特向人民法院起诉，请人民法院根据上述事实和理由，支持我行的诉讼请求。被告张召辩称：同意原告的诉讼请求第一项至第六项，其中第五项请求进行变卖，而不是拍卖，变卖价格应该会更高点。对原告诉状中所阐述的事实及理由也无异议。综合各方主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：一、被告张召是否向云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行借款人民币贰佰万元；被告赵爱梅是否为张召提供抵押担保？二、原告主张的第一项至第六项诉讼请求是否应予支持？针对以上争议，原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行提供了以下八组证据，第一组,《个人借款合同》一份。欲证明：原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行和被告张召签订了200万元的借款合同。第二组，《借款收据》一张。欲证明：被告张召于2019年1月22日向原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行借款200万元，期限为1年。第三组，《最高额抵押合同》一份、《他项权证》一份、《不动产权证书》十二份。欲证明：被告张召、赵爱梅为200万借款提供抵押。第四组，《贷款账单》一份。欲证明：被告张召贷款账单明细情况。第五组，《身份证》二份、《营业执照》一份、《户口册》一份、《结婚证》二份。欲证明：被告张召、赵爱梅的基本情况。第六组，《营业执照复印件》一份、《身份证复印件》一份、《证明》一份、《任职文件》一份、《银监部门批复》一份。欲证明：原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行的基本情况。第七组,《提前归还到期贷款通知书》一份、《个人逾期催收通知书》二份。欲证明：原告向被告提示贷款到期情况及催收情况。第八组，《云南增值税普通发票》一张。欲证明：原告支出律师代理费10000元。经庭审质证，被告张召对原告提供的八组证据无异议。被告赵爱梅未到庭质证，亦未向本院提供证据。通过各方当事人对上述证据的质证，并经本院审查，本院认为，原告提供的八组证据，被告无异议，且该八组证据客观、真实与本案有关联性，能证明本案事实，本院予以采纳。根据庭审和质证的证据，本院确认如下法律事实：被告张召与被告赵爱梅系夫妻关系。2019年1月，被告张召向原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行提出借款申请，请求借款人民币贰佰万元（￥2000000.00），原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行通过审查后，于2019年1月15日和被告张召签订个人借款合同，被告赵爱梅为共同借款人并向原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行出具了《共同还款承诺书》，由原告借予被告人民币贰佰万元（￥2000000.00），期限为3年，借款利率为6.3075％，双方同时签订最高额抵押合同，被告张召、赵爱梅用自有的位于巍山县大仓镇漾兴商贸街的12宗不动产作为贰佰万（￥2000000.00）借款的抵押物，并办理了抵押物抵押登记手续，抵押期限自2019年1月15日至2022年1月15日止。原告于2019年1月22日将贰佰万借款借予张召，期限1年，2020年1月22日到期。但自2020年1月21日起，被告张召一直未能支付借款利息，本金到期后也一直未能归还。为此，原告于2020年4月1日诉至本院。以上事实，由有原告提供的证据及被告张召的陈述予以证实，本院予以确认。本院认为：二被告系夫妻关系，原、被告之间签订的《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同形式、内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行依约将借款人民币贰佰万元发放给了被告张召、赵爱梅，已经履行了合同义务。在合同履行过程中，由于被告张召、赵爱梅未按期结付利息，原告于2020年1月20日、2020年2月20日、2020年3月22日向被告发出了《提前归还到期贷款通知书》一份、《个人逾期催收通知书》二份。被告均未履行还款义务，已构成违约，原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行的诉讼请求成立，本院予以支持。被告赵爱梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的主张放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十条、五十一条的规定，判决如下：一、依法解除原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行和被告张召签订的《个人循环借款合同》，合同编号：1011051027190115410000007。二、由被告张召、赵爱梅在判决生效后30日内归还原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行借款本金人民币贰佰万元（￥2000000.00）及从2019年12月21日起至还款之日止的利息、逾期罚息、复利（利息、罚息和复利计算方式、方法按照按《个人循环借款合同》第十一条第11.5计算）。三、被告张召、赵爱梅在判决生效30日后不履行本判决第二项确定的给付义务，原告云南巍山农村商业银行股份有限公司大仓支行对被告张召、赵爱梅用于借款的抵押物（位于巍山县大仓镇漾兴商贸街的12宗不动产，不动产权证号：云（2018）巍山县不动产权第××号、0003014号、0003015号、0003016号、0003017号、0003019号、0003022号、0003023号、0003024号、0003025号、0003029号、0003032号）依法进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先用于归还所欠借款本金、利息、逾期罚息及复利，其价款超过债权数额部分归还被告张召、赵爱梅所有。变卖或处置抵押物后，不足部分由被告张召、赵爱梅继续清偿。四、由被告张召、赵爱梅承担律师代理费人民币壹万元（￥10000.00）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限是二年。审判员  黄贵银二〇二〇年六月十日书记员  马浩楠