湖南省益阳市资阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0902民初971号原告：中国建设银行股份有限公司益阳市分行，住所地：湖南省益阳市益阳大道（金源大厦），统一社会信用代码为91430900887082464M。负责人：刘志勇，系该分行行长。委托诉讼代理人：黄维勇，系该行员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：罗凯丽，湖南湘鼎律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：益阳恒盛林业科技有限公司，住所地：益阳市赫山区岳家桥镇龙潭口村，统一社会信用代码为9143090009769460X5。法定代表人：李馨琪。被告：李馨琪，女，1980年3月1日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市赫山区。被告益阳恒盛林业科技有限公司、李馨琪共同委托诉讼代理人：高盛，男，1978年1月23日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市赫山区，系被告益阳恒盛林业科技有限公司员工，李馨琪之夫，代理权限为特别授权。被告：王志军，男，1967年11月5日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市赫山区。被告：夏静，女，1978年8月29日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市赫山区。原告中国建设银行股份有限公司益阳市分行（以下简称建设银行益阳分行）与被告益阳恒盛林业科技有限公司（以下简称恒盛公司）、李馨琪、王志军、夏静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行益阳分行委托诉讼代理人黄维勇、被告恒盛公司和被告李馨琪共同委托诉讼代理人高盛到庭参加诉讼，被告王志军、夏静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行益阳分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令恒盛公司偿付建设银行益阳分行借款本金473783.77元、利息14816.94元（含罚息，暂计算至2020年5月7日止，此后利息、罚息等按合同约定计算止借款付清之日止）；2、判令建设银行益阳分行对王志军名下位于益阳市赫山区不动产权证号为湘（2018）益阳市不动产权第××号房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、李馨琪对上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由如下：2018年10月24日，建设银行益阳分行与恒盛公司签订了编号为430291290-0101-20182297437的小微企业抵押快贷借款合同1份，合同约定：建设银行益阳分行向恒盛公司提供20万元的借款额度，借款额度有效期为2018年10月24日至2019年10月20日止，贷款用于日常生产经营周转，且最迟应当在额度有效期届满日清偿借款，借款利率为ＬＰＲ利率加70.25基点，按月支付利息，恒盛公司如果逾期偿付贷款本息，建设银行益阳分行有权按合同约定收取罚息和复利（贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%），恒盛公司违反本合同任一约定或建设银行益阳分行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由恒盛公司承担。同日，王志军、夏静与原告签订最高额抵押合同，约定王志军、夏静自愿将王志军所有的位于益阳市赫山区不动产权证号为湘（2018）益阳市不动产权第××号的房屋一套为恒盛公司在2018年10月24日至2019年10月20日期间所负的全部债务设定最高额抵押担保，担保责任最高额限额为30万元，并于2018年10月30日办理了抵押登记。此后，恒盛公司通过电子渠道又分别与原告签订了4份小微企业快贷借款合同，分别约定建设银行益阳分行向恒盛公司提供借款额度为8万元、35000元、119569元、39300元，借款额度有效期分别自2019年1月7日至2020年1月7日、2019年2月10日至2020年2月10日、2019年2月28日至2020年2月28日、2019年3月16日至2020年3月16日，贷款年利率均约定为5.0025%，罚息利率计算的标准、违约情形及债权人救济措施等均与2018年10月24日签订的小微企业抵押快贷借款合同内容一致。李馨琪为恒盛林业公司的上述所有借款均与签订了最高额保证合同，约定提供连带责任保证，保证责任最高限额为30万元，保证期间为自单笔贷款发放之日其至该贷款项下债务履行期限届满之日后2年止。现上述借款均已到期，但恒盛公司未按约定还款，建设银行益阳分行催要无果后，故提起诉讼。恒盛公司、李馨琪无答辩意见。王志军、夏静未作答辩。经审理查明，王志军、夏静系夫妻。2018年10月24日，建设银行益阳分行与恒盛公司签订了编号为430291290-0101-20182297437的小微企业抵押快贷借款合同1份，合同约定：建设银行益阳分行向恒盛公司提供20万元的借款额度，借款额度有效期为2018年10月24日至2019年10月20日止，借款利率为ＬＰＲ利率加70.25基点，按月结息，借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同第九条约定恒盛公司应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。第十一条约定了恒盛公司的借款逾期的，建设银行益阳分行对恒盛公司未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第十二条还约定了因恒盛公司违反本合同任一约定或建设银行益阳分行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由恒盛公司承担。此后，恒盛公司通过电子渠道又分别与建设银行益阳分行签订了4份小微企业快贷借款合同，分别约定建设银行益阳分行向恒盛公司提供借款额度为8万元、35000元、119569元、39300元，借款额度有效期分别自2019年1月7日至2020年1月7日、2019年2月10日至2020年2月10日、2019年2月28日至2020年2月28日、2019年3月16日至2020年3月16日，贷款年利率均约定为5.0025%。李馨琪为恒盛林业公司的上述所有借款均与原告签订了最高额保证合同，约定提供连带责任保证，其保证期间均为贷款发放之日起至贷款项下债务履行期限届满之日后2年止。王志军、夏静与建设银行益阳分行签订了最高额抵押合同，约定王志军、夏静自愿将王志军所有的位于益阳市赫山区不动产权证号为湘（2018）益阳市不动产权第××号的房屋一套为恒盛公司在2018年10月24日至2019年10月20日期间的所有借款设定最高额抵押担保，担保责任最高额限额为30万元，并于2018年10月30日办理了抵押登记。合同签订后，建设银行益阳分行依约陆续向恒盛公司发放了贷款473869元。恒盛公司借款后，建设银行益阳分行通过银行系统自动扣划85.23元作为恒盛公司偿还本金。恒盛公司支付利息2019年11月止。至2020年5月7日止，恒盛公司拖欠建设银行益阳分行借款本金473783.77元、利息、罚息14816.94元。建设银行益阳分行催要借款无果后，遂诉如所请。上述事实有，原、被告的当庭陈述及建设银行益阳分行提供的小微企业抵押快贷借款合同1份、中国建设银行小微企业快贷借款合同4份、借款借据及公活期存款交易明细报表各1份、小微企业快贷最高额抵押合同及不动产登记证明各1份、小微企业快贷最高额保证合同1份及小微企业抵押快贷最高额保证合同4份、贷款账户基本信息5份在卷予以证实。本院认为，恒盛公司与建设银行益阳分行签订的借款合同真实合法有效，双方均应按约履行义务。恒盛公司向建设银行益阳分行借款后，拖欠建设银行益阳分行借款本金473783.77元属实，应予偿付，同时，根据合同约定还应向建设银行益阳分行支付利息14816.94元（含罚息，暂计算至2020年5月7日止），并应支付之后产生的利息至借款本金付清之日止。李馨琪为上述借款提供了连带责任保证，且未超过保证期间，应承担连带清偿责任。王志军、夏静为上述借款向建设银行益阳分行提供了最高额限额为30万元抵押物担保，应在抵押价值范围内对上述借款本息中30万元承担连带清偿责任，建设银行益阳分行对抵押物享有优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告益阳恒盛林业科技有限公司偿付原告中国建设银行股份有限公司益阳市分行借款本金473783.77元、利息14816.94元(利息已计算至2020年5月8日止)并另行偿付之后按合同约定及中国人民银行相关规定所计算的利息至借款本金付清之日止，合计488600.71元。履行期限：本判决生效后10日内付清；二、被告李馨琪对上述款项承担连带清偿责任。被告李馨琪享有《中华人民共和国担保法》第三十一条的权利，即在履行义务后有权向债务人追偿；三、被告王志军、夏静对上述借款本息中的30万元、在坐落于益阳市赫山区不动产权证号为湘（2018）益阳市不动产权第××号的抵押物房屋一套的价值范围内承担连带清偿责任。原告中国建设银行股份有限公司益阳市分行对抵押物享有优先受偿权；被告王志军、夏静亦享有《中华人民共和国担保法》第三十一条的权利，即在履行义务后有权向债务人追偿；案件受理费减半收取4438元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  龚维舜二〇二〇年六月二十三日法官助理李旭辉书记员邓浩