吉林省蛟河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0281民初856号 原告：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行。 负责人：陈某。 委托诉讼代理人：刘某。 被告：黄某，住吉林省蛟河市。 原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行与被告黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行的委托诉讼代理人刘某、被告黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行向本院提出诉讼请求：1.黄某立即偿还借款本金694653.89元并支付逾期利息及复利（2019年1月4日起至2019年12月21日,逾期利息以75万元为基数,按合同约定的贷款利率上浮50%计算；2019年12月22日起至2020年1月12日，逾期利息以694663.89元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算；从2020年1月13日起至本息结清日为止，逾期利息以694653.89元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算。复利以前一周期欠付利息为基数，自2019年1月4日起至本息结清日为止按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；2.吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行对黄某抵押的林木使用权及林地使用权使用权享有抵押权，能优先受偿【抵押物坐落于蛟河市××镇】；3.由黄某承担本案诉讼费用。事实与理由：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行与黄某于2018年1月4日签订了蛟河农村商业银行个人经营借款合同日签订了蛟河农村商业银行个人经营借款合同。合同约定黄某借款金额为人民币75万元整，借款期限为2018年1月4日至2019年1月3日。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮80%。罚息利率为贷款利率上浮50%。按日计息，日利率=年利率/360.。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月第20日。借款合同第十条第（二)款乙方救济措施中第4、5项对逾期利息、复利进行了明确约定。吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行与黄某于2018年1月4日签订了抵押合同，为借款提供抵押担保。2018年1月4日办理了抵押登记，抵押权人为吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行。抵押物坐落于蛟河市××镇。2018年1月4日吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行依照合同约定,将借款汇入被告黄某账户,履行了合同义务。贷款凭证载明:借款日期2018年1月4日，到期日期2019年1月3日，月利率6.525‰,贷款金额75万元整。借款到期后，经吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行多次催收，黄某未能全部履行还款义务。 黄某辩称，曾经偿还过3次贷款，共计偿还22万元左右，对吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行所述本金有异议。借款事实无异议，但一直与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行领导沟通协调，达成协议称到年末不还钱才起诉黄某，现在起诉黄某对黄某非常不利。 经审理查明：黄某于2018年1月4日与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行签订《个人经营借款合同》，合同约定黄某借款额度为75万元，借款期限为2018年1月4日至2019年1月3日。借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80％，罚息利率为贷款利率上浮50％。贷款按日计息，日利率为年利率/360。结息方式为按季结息，结息日为每季度末月第20日。如不能按照约定的付息日付息，则自付息日起计收复利。同日，黄某与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行签订《个人抵押合同》，黄某将其位于蛟河市××镇无处林权面积共计37.18公顷、林木4492.3立方米［林权证号：1.蛟政林证字（2015）第150600005号、2.蛟政林证字（2015）第150600004号、3.蛟政林证字（2014）第140600010号、4.蛟政林证字（2013）第130600007号、5.蛟政林证字（2014）第140600011号］抵押给吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行，并办理了抵押登记。2018年1月4日，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行依照合同约定，将借款75万元汇入黄某账户，履行了合同义务。贷款凭证载明：借款日期2018年1月4日，到期日期2019年1月3日，月利率6.525‰。黄某于2018年3月21日偿还借期内利息7.29元，于2018年3月23日偿还借期内利息8元，于2018年12月5日偿还借期内利息11542元，于2019年5月14日偿还逾期利息777元，于2019年12月21日偿还借款本金55336.11元及逾期利息144655.89元，于2020年1月12日偿还借款本金10元。借款到期后，经吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行多次催收，黄某未能全部履行还款义务，尚欠借款本金694653.89元，借款期间利息已经清偿完毕。 认定上述事实的证据有：借款合同、抵押合同、贷款凭证、存款明细及当事人的陈述。 本院认为：黄某在吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行借款，并在借款合同上签名，足以证明该借款合同系双方当事人真实意思的表示，且符合法律规定，故黄某与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行之间的借款合同依法成立并生效。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，黄某应当向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行偿还尚欠借款本金及逾期利息。 黄某与吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行之间签订的抵押合同是双方当事人真实意思的表示，并办理了他项权登记，该抵押权已设立。按照《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司有权在拍卖、变卖案涉抵押物所得的价款中优先受偿。 吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行主张黄某支付复利，因吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行与黄某签订的借款合同中对于复利并未明确约定复利的计算方法，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告黄某于本判决生效之日起立即偿还原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行借款本金694653.89元并支付逾期利息（逾期利息计算方式：以75万元为基数，自2019年1月4日起至2019年12月21日止,按合同约定的贷款利率上浮50%计算，扣除被告黄某已经支付逾期利息777元；以694663.89元为基数，自2019年12月22日起至2020年1月12日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算，扣除被告黄某已经支付逾期利息144655.89元；以694653.89元为基数，自2020年1月13日起至本息结清日为止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算）。 二、被告黄某逾期不履行本判决第一项义务，原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行有权在拍卖、变卖被告黄某名下坐落在蛟河市××镇林地37.18公顷、林木4492.3立方米［林权证号：1.蛟政林证字（2015）第150600005号、2.蛟政林证字（2015）第150600004号、3.蛟政林证字（2014）第140600010号、4.蛟政林证字（2013）第130600007号、5.蛟政林证字（2014）第140600011号］所得的价款中优先受偿。 三、驳回原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司新站支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10747元，由被告黄某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 长  陈宝莲 人民陪审员  刘晓晨 人民陪审员  申 静 二〇二〇年六月二十四日 书 记 员  韩惠丹