新疆维吾尔自治区轮台县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2822民初240号   原告：沈某，女，1980年1月17日出生，彝族，住轮台县。   被告：石某，男，1978年8月20日出生，汉族，住轮台县。   原告沈某诉被告石某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月25日、26日、27日及6月3日公开开庭进行了审理，原告沈某、被告石某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告沈某提出的诉讼请求：1、依法判决原、被告夫妻关系存续期间未进行分割的债权一半20万元，以及轮台县房屋未进行分割价值的一半7.5万元，合计27.5万元；2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年初在轮台县购买4辆皮卡车，用于车辆租赁，2017年底终止合同，由轮台县塔漠公司将购车款打入原告沈某母亲的卡上40万元左右，后原告沈某将这些钱转给被告石某，在原、被告解除婚姻关系的时候，未将此笔钱进行夫妻共同财产进行分割，以及夫妻期间买的房屋未分割，现原告沈某维护其合法权益，特诉诸贵院，请求法院依法分割！   被告石某辩称，本人没有收到轮台县塔漠维护服务中心的购车款40万元，2017年9月21日收到原告沈某转给本人的39万元。房子于2015年中秋节前就转让给其姐姐石某1，房子全款15万元，入住的时候给了8万元时交付给我的，之后我们就搬到刘某的房子，2015年在装修房子的时候，石某1大概于2016年向本人支付剩余7万元。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年12月25日，沈某和被告石某在轮台县民政局领取结婚证，2017年9月19日，沈某和被告石某达成《离婚协议书》，协议约定：双方同意解除婚姻关系，轮台县办公室，轮台县阳霞镇400余亩耕地，位于库尔勒市房屋归石某所有。成都温江区一套房产及宝马X3轿车归沈某。另刘某的一套房产，刘某百年后归石某2所有。双方所有的共同债务归男方偿还等内容。同日，双方在轮台县民政局办理了离婚登记手续。   另查明，2017年8月25日，轮台县塔漠公司通过银行转账方式向原告沈某的母亲刘某账户支付422，240元，2017年9月20日，在沈某陪同下，刘某在中国建设银行轮台县支行ATM机向被告石某转账支付390，000元。   2002年5月，被告石某购买房屋销售价格62，500元，被告石某缴纳首付房款10,000元，2002年5月24日，被告石某在中国农业银行轮台县支行申请住房贷款50，000元，贷款期限十年。自2002年5月24日至2007年5月24日，被告石某偿还住房贷款本金50，000元，利息9,500元。因该住房贷款时间距本案受理时相隔期间为18年，中国农业银行轮台县支行支付系统多次升级，无法查询到详细的具体还款明细，经向中国农业银行轮台县支行工作人员查询，被告石某每月偿还住房贷款本金435.13元，利息158.3元。   再查明，2018年10月1日，被告石某将房屋出售给石某1，2019年1月23日，该房屋过户登记至石某1名下。2020年4月27日，原告沈某申请对涉案房屋在2017年9月19日的市场价格进行评估。经电脑随机摇号，选定新疆百家价格评估事务所为价格评估机构，2020年5月15日，新疆百家价格评估事务所做出新百价评字（2020）第29号评估报告书，以2017年9月19日为基准日，涉案房屋市场价值为160，448元。   经原告沈某申请诉前财产保全，2019年10月12日，轮台县人民法院作出2019新2822财保123号民事裁定书，查封被告石某位于库尔勒市房屋，原告沈某支付案件申请费2520元。   对双方有争议的证据，本院认证意见如下：1.原告沈某提供石某起诉杜某、徐某的《民事起诉状》，经查，石某于2019年10月14日向轮台县人民法院提出撤诉申请，2019年10月15日，轮台县人民法院作出(2019)新2822民初786号民事裁定书，准许石某撤回起诉。从原、被告当庭陈述，原、被告均与杜某设立的公司均有经济往来，该起诉状中涉及的50万元债务纠纷发生在原、被告婚姻存续期间，无法证实石某实际享有该50万元的债权，故该证据与本案无关联性，不具有证明力。2.被告石某提供的手写《离婚协议书》，该文书中无双方当事人的签名，不具有证据的形式要件，故该证据不具有证明力。3.被告石某提供的2017年9月22日转账256,600元记录，该证据系离婚后石某自行处分本人的财产行为，与本案无关联性，故该证据不具有证明力。4.经原告沈某申请对对涉案房屋在2017年9月19日的市场价格进行评估，原告方对房屋鉴定价格提出异议，认为程序违法，评估价格较低，申请重新鉴定，依照《司法鉴定程序通则》（中华人民共和国司法部令132号）规定，鉴定机构对不动产实施鉴定过程中，无须通知委托人到场，本案中的鉴定人电话通知委托人沈某到现场见证鉴定过程，沈某以前往库尔勒市为由未到现场。新疆百家价格评估事务所具备鉴定资质，有鉴定资格的鉴定人员依据申请事项，鉴定过程程序合法，鉴定意见依据充分，新百价评字（2020）第29号评估报告书的鉴定意见具有证明力。故沈某申请重新鉴定的意见，本院不予支持。   本院认为，本案争议的焦点问题:1.刘某于2017年9月20日向被告石某转账支付390,000元，是否属于原、被告离婚时未分割夫妻共同财产。2.被告石某婚前以个人名义购买的房产，部分购房款在婚姻存续期间偿还，如何分配涉案房产的增值部分。   关于刘某于2017年9月20日向被告石某转账支付390,000元，是否属于原、被告离婚时未分割夫妻共同财产的问题。首先，该390,000元是轮台县塔漠公司向刘某转账支付422,240元中部分款项，刘某陈述轮台县塔漠公司向刘某支付的422,240元钱款，是原、被告用于偿还先前从刘某的借款，依据刘某陈述，该390,000元并不能认定为原、被告婚姻存续期间的共同财产；其次，该390,000元是从原告方的母亲刘某处支付给被告石某，付款时间是原、被告离婚后的次日，原告沈某未提供证据证实该390,000元系原、被告婚姻存续期间的共同财产。最后，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。”本案中，原、被告于2017年9月19日办理离婚登记手续，沈某的母亲刘某于2017年9月20日向被告石某转账支付390,000元，该款项于2017年8月25日就存入刘某持有的银行卡中，刘某陈述原告沈某使用过该银行卡，原告沈某在与石某婚姻存续期间，应当知道该390,000元存放在刘某建设银行卡中，离婚后的第二天，原告沈某与母亲刘某一同到中国建设银行轮台县支行ATM机前将390，000元转账支付给石某，故被告石某在离婚时未隐藏、转移上述390，000元。综上，刘某于2017年9月20日向被告石某转账支付390，000元，不属于原被告离婚时未分割夫妻共同财产，原告沈某主张分割该390,000元的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。   关于被告石某婚前以个人名义购买的房产，部分购房款在婚姻存续期间偿还，如何分配房产的增值部分的问题。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的共同财产，人民法院应当予以分割。”本案中，房屋系原告石某于2002年申请购买，原被告在婚姻存续期间共同偿还部分购房款，原、被告签订《离婚协议书》中对该房屋未约定分配方案，原告沈某主张对该房屋予以分割的请求，本院予以支持。被告石某辩称原被告离婚时口头约定该房屋归被告方所有，涉案房屋于2015年已出售给石某1的意见。被告石某未提供证据予以证明原被告离婚时口头约定该房屋归被告方所有，原告沈某否认双方口头约定涉案房屋的分配。从不动产登记中心登记信息记载涉案房屋产权变更登记为石某1的时间为2019年1月23日，备案的房屋转让合同时间为2018年10月1日，故被告石某上述辩解意见，本院不予采纳。   依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。涉案的房屋于2002年购买价格为62,500元，贷款五年应支付利息9500元，房屋总价值为72,000元。被告石某支付首付款10,000元，自2002年5月24日（住房贷款开始日）至2004年12月25日（结婚登记日）期间，被告石某偿还住房贷款本金13,489.03元(31个月×435.13元)和利息4,907.3元（31个月×158.3元），被告石某婚前共计偿还房款28,396.33元（10000元+13489.03元+4907.3元），占购房款的比例为28,396.33元÷72000元×100%=39.3%，原被告婚姻存续期间偿还房款比例为60.7%，离婚时，房屋市场评估价为160,448元，原告沈某应得补偿款为160,448元×60.7%×50%=48,696元。鉴于原告沈某职业为律师，有正当的收入来源，双方离婚时约定将房屋性价比较高的位于成都的房产归原告沈某所有，并约定婚姻存续期间的债务由被告石某承担，被告石某在离婚时对原告方的合法权益予以照顾,在本案中，对涉案房产的财产分配时不再予以考虑。因原、被告离婚时对涉案房产均未约定分配方案，双方对鉴定房屋价格均存在过错，则房屋价格鉴定费由双方各自承担一半，即原被告各自承担2,005.5元（4,011元÷2）。综上，被告石某向原告沈某共计给付50,701.5元（48,696元＋2,005.5元）。   综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告石某于本判决生效之日起十日内向原告沈某给付50,701.5元。   二、驳回原告沈某的其他诉讼请求。   减半收取的案件受理费2,712.5元，由被告石某负担500元，原告沈某自行负担2,212.5元。财产保全费2,520元，由原告沈某自行负担。   如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时交纳案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。   审  判  员   李新立   二 〇 二 〇 年 六 月 六 日   书  记  员   郭 丽