湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1024民初459号原告：中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行，住所地嘉禾县珠泉镇人民北路1号。法定代表人：方劲飞，系该行行长。委托诉讼代理人：李颖芬，女，1992年5月19日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，系该行职员。委托诉讼代理人：李文雄，男，1968年9月9日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，系该行职员。被告：周雄，男，1977年2月9日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住嘉禾县。被告：李婷，女，1982年6月24日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住址同上，系周雄之妻。被告：嘉禾县铸业模具厂，住所地嘉禾县袁家镇袁溪河路段。个体经营者：周雄，男，1977年2月9日出生，汉族，湖南省嘉禾县人，住嘉禾县。原告中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行（以下简称农行嘉禾支行）与被告周雄、李婷、嘉禾县铸业模具厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人李颖芬、李文雄到庭参加诉讼，被告周雄、李婷、嘉禾县铸业模具厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行嘉禾支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《个人担保借款合同》；2.判令被告周雄、李婷、嘉禾县铸业模具厂立即偿还所欠原告贷款本金1523667.63元、利息24998.71元，合计1548666.34元，利息暂计算至2020年4月2日，还款时具体利息金额按《个人担保借款合同》约定的方式计算，包括利息、罚息、复利、违约金等，按实际还款日为准；3.判令原告作为抵押人，对被告周雄、李婷名下位于嘉禾县地产（不动产权登记证明号为：湘（2018）嘉禾县不动产证明第0004122号）拍卖所得款项具有优先受偿权；4.由被告承担本案诉讼费等一切费用。事实和理由：被告周雄以经营嘉禾县铸业模具厂为由，于2018年11月16日向原告申请人民币贷款180万元。2018年12月20日，原、被告签订了《个人担保借款合同》，约定借款期限60个月，还款方式为按月等额本息，还款日为每月20日，该笔贷款由被告李婷、嘉禾县铸业模具厂承担连带担保责任，并以被告周雄、李婷共有位于嘉禾县的房地产作为抵押，办理了抵押登记（不动产权登记证明号为：湘（2018）嘉禾县不动产证明第0004122号）。根据双方签订的《个人担保借款合同》、《个人贷款资金支付授权委托书》约定内容，原告于2019年1月2日将180万元支付给被告指定的嘉禾县亚新铸业有限公司账户，借款到期日为2023年12月19日。2019年2月至2019年10月，被告周雄均按月偿还了贷款，2019年12月19日偿还本息共计34649.40元后，被告周雄再无还款记录，原告分别于2019年12月11日、2020年2月25日上门催收，均未碰到被告周雄本人，被告也一直未偿还下欠的贷款本息，构成违约。截止2020年4月2日，周雄下欠贷款本金1523667.63元，利息24998.71元，合计1548666.34元。依据原、被告签订的《个人担保贷款合同》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，为维护原告合法权益，挽回经济损失，特具状诉至法院，请求依法判决。被告周雄、李婷、嘉禾县铸业模具厂未予答辩，在举证期限内也未向本院提供证据。原告农行嘉禾支行为支持其诉讼请求，向本院提交的1—8号证据，经审核，符合证据三性原则，对此，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：周雄、李婷系夫妻关系。2018年11月16日，被告周雄以经营嘉禾铸业模具厂为由向原告申请贷款1800000元，2018年12月20日原、被告签订《个人担保借款合同》，双方约定借期60个月（2019年1月2日至2023年12月19日），还款方式为按月等额本息，还款日为每月20日，该笔贷款由被告李婷、嘉禾县铸业模具厂承担连带担保责任，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。被告周雄、李婷以坐落于嘉禾县作为抵押，于2018年12月28日在嘉禾县国土资源局办理了抵押登记手续，证号：湘（2018）嘉禾县不动产证明第0004122号，该证明载明：证明权利或事项为抵押权；权利人为中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行；义务人为周雄、李婷；其他抵押方式为一般抵押；担保债权数额1800000元；债务人周雄、李婷；债务履行期限：2018年12月20日起至2023年12月19日止。原告于2019年1月2日将1800000元支付给被告周雄指定的嘉禾县亚新铸业有限公司账户上。2019年2月至2019年10月被告均按月偿还了贷款本息。2019年12月19日被告方又偿还原告借款本息共计34649.40元。此后，被告周雄再未偿还过贷款本息。后经原告多次催收未果，原告遂于2020年4月7日诉至法院，要求被告方及时偿还贷款本息。另查明，于2020年4月2日止，被告周雄尚欠原告农行嘉禾支行贷款本金1523667.63元、利息24998.71元，合计1548666.34元。本院认为，借款人应当按照约定的期限偿还借款本金并支付利息；承担连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行偿还义务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案被告周雄向原告贷款1800000元后，未能按双方签订的《个人担保借款合同》约定的期限，全面履行自己的偿还贷款本息的义务，其已构成违约，被告李婷、嘉禾县铸业模具厂对该借款承担连带保证责任，现原告起诉要求解除与被告周雄签订的《个人担保借款合同》及要求判令三被告共同偿还所欠原告贷款本金、利息合计1548666.34元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告诉称主张2020年4月3日之后的利息金额，要求按《个人担保借款合同》约定的方式计算包括利息、罚息、复利、违约金等，也符合法律规定和借款合同约定，对此，本院予以支持。另，原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权的诉请，于法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为主动放弃答辩和举证的权利，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行与被告周雄、李婷、嘉禾县铸业械具厂签订的《个人担保借款合同》。二、限被告周雄、李婷、嘉禾县铸业械具厂于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行贷款本金1523667.63元、利息24998.71元，合计1548666.34元。2020年4月3日之后的利息按《个人担保借款合同》约定的方式计算包括利息、罚息、得利、违约金至偿清贷款本金之日止。被告李婷、嘉禾县铸业模具厂承担保证责任后，有权向被告周雄追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行对被告周雄、李婷抵押登记房产被依法拍卖、变卖后的价款，在被告周雄、李婷、嘉禾县铸铸业模具厂还本付息的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9369元，由被告周雄、李婷、嘉禾县铸业模具厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  彭立新二〇二〇年六月九日书记员  李 露附录：原告农行嘉禾支行提供的证据：1.嘉禾县农业银行营业执照复印件，拟证明原告主体资格。2.单位负责人及代理人身份证明书、授权委托书等复印件，拟证明原告单位负责人及代理人身份信息及授权情况。3.单位负责人及代理人居民身份证复印件，拟证明单位负责人及代理人的主体资格。4.被告居民身份证复印件、营业执照复印件，拟证明被告的主体资格。5.贷款申请表、面谈记录、共同还款承诺书、同意抵押承诺书、个人担保借款合同、个人贷款资金支付授权委托书等复印件，拟证明被告自愿申请、签订并遵守个人担保借款合同约定的事实。6.不动产登记证明复印件、抵押登记房屋清册复印件，拟证明被告办理抵押登记的事实。7.贷款审批通知书、发放通知书、借款凭证复印件，拟证明原告发放贷款给被告的事实。8.还款记录复印件，拟证明被告还款过程的事实。附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。