湖南省江永县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘1125执异7号异议人（协助执行人）：步步高商业连锁股份有限公司，统一社会信用代码91430300755843372T，住所地湖南省湘潭市韶山西路309号步步高大厦。法定代表人：王填，董事长。委托诉讼代理人：龚瑶，女，汉族，1989年11月10日出生，系该公司法务主管，特别授权代理。申请执行人：湖南江永农村商业银行股份有限公司，组织机构代码32055692-1，住所地江永县潇浦镇永明东路146号。法定代表人陈雅彬，董事长。委托代理人阳一智，男，江永农商行风险部职员。特别授权代理。被执行人：许利，男，1987年2月10日出生，汉族，住江永县。被执行人：许金顺，男，1961年8月16日出生，住福建省福州市晋安区。被执行人：唐美华，女，1966年10月2日出生，住福建省福州市晋安区。本院在执行申请执行人湖南江永农村商业银行股份有限公司（以下简称江永农商银行）与被执行人许利、许金顺、唐美华金融借款合同纠纷一案中，异议人步步高商业连锁股份有限公司（以下简称步步高公司）于2020年5月12日提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年5月20日进行了听证，异议人步步高公司的委托诉讼代理人龚瑶，申请执行人江永农商银行委托代理人阳一智到庭参加听证，被执行人许金顺经本院通知未到庭参加听证。本案现已审查终结。异议人步步高公司提出异议：要求撤销（2020）湘1125执恢44号之一、（2020）湘1125执恢44号之二裁定，退还多划扣该公司账户上的款项1120659.2元。事实与理由：因被执行人许金顺未按（2015）江永法民初字931号民事判决履行债务，在执行过程中，法院查明被执行人许金顺与步步高公司于2010年10月25日签订租赁合同，并作出（2016）湘1125执31号执行裁定，依法扣留许金顺在步步高公司自2016年4月以来的租金收入，扣足3600000元为限。2020年4月29日，法院作出（2020）湘1125执恢44号之一、之二执行裁定，提取被执行人许金顺在步步高公司自2016年4月1日至2020年4月29日的租金收入3168472.32元，并划拨公司账户上的存款3168472.32元至法院账户。根据步步高公司财务部数据显示，截至2020年4月31日，步步高公司应付许金顺的租金为3038916.61元（含税），其中2016年4月-2019年1月，计租月数34个月，单价16.64元/月/平方米，面积3682平方米，租金2083128.32元，2019年2月-2020年4月，计租月数15个月，单价17.31元/月/平方米，面积3682平方米，租金955788.29元。因许金顺未依法足额缴税，未向公司开具足额税票，公司具有代缴税费的义务。根据47.05%的税率（房产税12%，印花税0.1%，个人所得税20%，增值税5%，增值税附加10%）以及土地使用税10元/㎡，税费共计991103.49元，步步高公司已于2019年11月27日将代缴税费义务情况向法院发函说明，故此次协助执行法院多划扣的租金及税费1120359.2元（3168472.32元-3038916.61元+991103.49元）应予退还。法院作出裁定认定步步高公司的应付给许金顺租金的计租面积、计算方式、计算标准不准确，导致租金数额认定错误，步步高公司系协助义务人，如果要对其划扣款项，应先向其送达履行到期债务通知书，并告知异议权，异议期间及法律后果，在步步高公司有异议的情况下，不应直接划扣执行。综上，请求支持公司的执行异议请求。步步高公司为支持其诉请，向本院提交了租赁合同、场地移交确认书、缴税依据以及执行裁定。申请执行人江永农商银行答辩称，因法院在2016年4月就裁定依法扣留许金顺在步步高公司自2016年4月以来的租金收入，扣足3600000元为限，步步高公司当时未提出异议。步步高公司作为协助执行人可以代扣代缴税费，代缴税费的具体数额以实际代缴或税务部门认定为准，因步步高公司与许金顺的租赁合同尚在继续履行，租金还在继续产生，税费也可以从下阶段的租金扣除。被执行人许金顺未到庭参加听证，也未提交答辩意见。经审查查明，湖南江永农村商业银行股份有限公司与许利、许金顺、唐美华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日作出（2015）江永法民初字第931号民事判决，判决：一、许利于本判决生效之日起十日内向湖南江永农村商业银行股份有限公司返还借款本金3600000元，并支付利息（以本金3600000元为基数，自2015年3月30日起按《借款合同》约定的利率计算至本判决确定的履行之日止）；二、湖南江永农村商业银行股份有限公司就上述第一项债权对许金顺、唐美华提供的抵押物，即江永县房权证潇浦镇字第××号、43××57号、43××58号、43××59号、43××64号、43××66号房屋及永国用（2009）第525号土地使用权拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。案件生效后，江永农商银行向本院申请强制执行，本院于2016年3月11日作出（2016）湘1125执31号执行裁定，扣留许金顺在步步高公司自2016年4月以来的租金收入，扣足3600000元为限。2020年4月29日，本院院作出（2020）湘1125执恢44号之一、之二执行裁定，提取被执行人许金顺在步步高公司自2016年4月1日至2020年4月29日的租金收入3168472.32元，并划拨步步高公司在中国建设银行股份有限公司湘潭市分行营业部账号尾号为2868上的存款3168472.32元至本院帐户。2010年10月25日，许金顺（甲方）与步步高公司（乙方）签订租赁合同，合同号：租字［2010］第08号，合同约定，甲方所属的物业位于江永县，甲方同意将该物业地下一层共计建筑面积约4400㎡的房产与配套场地及附属用房，配套设施出租给乙方使用，甲方保证对出租的房产享有出租权,房产所有权证号：江永县房产证潇浦镇字第4304400013291号至4304400013299号，国有土地使用权证号：永国用（2009）第521号、第525号、第520号。乙方所租赁房屋的具体方位、面积以附件四“双方确定场地图纸复印件”圈定并明确表明所属的产权范围。计租面积以物业交付时甲乙双方工程技术人员现场测量的租赁红线范围内租赁房屋的建筑面积为准。租赁期限为2010年11月30日至2030年10月29日止，共计20年，自租赁物业移交确认书签订之日起给予乙方6个月的装修期，装修期无需支付租赁费用。租赁费用及费用调整约定：租金为8元／月／平方米，物业管理费4元／月／平方米，房屋维修费4元／月／平方米，整体租赁费用为16元／月／平方米。租赁期间内整体租赁费用从计租时间开始按每3年4%的幅度递增，其中计租年度前3年不变，从第四个计租年度开始每三年租赁费用以前一个租赁年度段的租赁费用为准递增4%。付款方式约定：租赁费用按季度支付，乙方每季度7号前付清该租赁季度应付租赁费用；甲方应于乙方付款前5个工作日提供符合国家税务部分认可的正式发票，如甲方提供的相关发票不符合法律法规的规定，致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失，或由乙方选择今后应付甲方的租赁费用中抵扣全部损失款项。如甲方不能按本合同遇到提供足额发票，则乙方有权顺延应付合同款项的支付时间，直至甲方提供相关足额发票为止。房产交付：若甲方不能于2010年10月30日将本合同约定的物业移交给乙方，则租赁期限、免租期与计租起始日相应顺延，如逾期四个月仍不能将合同约定的物业移交乙方进行施工，则乙方有权解除合同。2012年8月1日，双方签订场地移交确认书，确认计租面积为3682㎡。步步高公司根据租赁合同，认为应付许金顺的租金为：2016年4月-2019年1月，计租34个月，单价16.64元／月／平方米，面积3682平方米，租金2083128.32元；2019年2月-2020年4月，计租15个月，单价17.31元／月／平方米，面积3682平方米，租金955788.29元，共计3038916.61元（含税）。另查明，中国工商银行股份有限公司江永支行与唐美华、许金顺金融借款合同纠纷一案，经本院于2016年7月1日作出（2016）湘1125民初507号民事判决，判决：一、唐美华、许金顺在本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司江永支行归还借款本金10484155.29元和利息232789.76元（截止至2016年3月21日的利息）；2016年3月22日起到判决确定的履行之日止的利息按双方合同约定计算给付。二、唐美华、许金顺未按上述判决履行清偿义务时，中国工商银行股份有限公司江永支行有权以江永县潇浦镇永明中路伟恒财富广场1号楼负一层（房屋所有权证：江永县房权证消浦镇字第4304400013291号至第××号）的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。判决生效后，中国工商银行股份有限公司向本院申请强制执行，目前该案尚未执行到位。本院认为，（2015）江永法民初字第931号民事判决作为本案的执行依据，从该判决主文来看，许金顺作为本案的被执行人，只在提供担保财产的范围内承担责任，而不是对被执行人许利所负债务承担连带清偿责任，除涉及本案担保财产外，不能将许金顺的其他财产纳入本案被执行的财产范围内。步步高公司因租赁被执行人许金顺的物业，对许金顺负有给付租赁的义务，但该租赁合同约定的租赁物不是许金顺提供担保的房产，该租金不能作为担保财产的孳息用于本案执行，故依法不应扣留、提取、划拨该租赁收益作为本案的执行标的，依法应撤销相应的执行裁定。同时，依法纳税是公民的法定义务，考虑许金顺作为被执行人在本案未主张权利，且在本院的其他执行案件中许金顺作为被执行人仍应承担给付责任，步步高公司作为协助执行人也有协助执行义务，对于被扣划的租金以及税费代扣代缴问题由本案执行局依法另行处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（四）项，第十七条第（二）项，第十六条第一款之规定，裁定如下：撤销本院作出的（2020）湘1125执恢44号之一以及（2020）湘1125执恢44号之二执行裁定。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向永州市中级人民法院申请复议。审 判 长  蒋公查人民陪审员  唐运龙人民陪审员  周石林二〇二〇年六月九日书 记 员  欧阳佳附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。