福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初735号 原告：涂某，女，1979年12月29日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：范某1，男，1976年11月2日出生，汉族，住福建省大田县。 原告涂某与被告范某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，于同年6月2日公开开庭进行了审理。双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 涂某向本院提出诉讼请求：1.判决位于大田县均溪镇××房屋的第一层右边一间、第三层、第五层、第六层左边一间的不动产权归涂某所有（价值约120万元）；2.判决范某1协助涂某办理上述不动产权的变更登记手续；3.本案诉讼费由范某1承担。事实和理由：涂某、范某1于××××年××月××日办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育长子范某2，于××××年××月××日生育次子范某3。2015年1月19日，双方办理离婚登记手续，于××××年××月××日办理结婚登记手续。因感情破裂，双方于2019年1月16日签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续，《离婚协议书》约定：1.范某1与涂某自愿离婚。2.婚生长子范某2已成年参加工作，无需抚养。婚生次子范某3由范某1抚养，涂某于每月5日前支付生活费500元直至范某3独立生活为止。教育费、医疗费双方对半负担。涂某享有探视权，可随时探视孩子，范某1应予以配合，不得阻扰和阻止。3.双方婚姻关系存续期间的共同财产：位于大田县均溪镇××房屋一幢六层，其中第一层右边一间、第三层、第五层、第六层左边一间归涂某所有。第一层左边一间、第二层、第四层、第六层右边一间归范某1所有，其他双方公用等。根据《离婚协议书》的约定，上述位于大田县均溪镇××房屋第一层右边一间、第三层、第五层、第六层左边一间归涂某所有，但范某1不予配合将上述房产的产权变更登记至涂某名下。 范某1辩称，1.1992年4月26日，其取得位于大田县地的土地使用权证，土地性质为划拨地，而其与涂某系于××××年××月××日办理结婚登记手续，因此，位于大田县的土地使用权和房屋所有权均属其婚前个人财产，不属双方的夫妻共同财产。2.《离婚协议书》约定的系双方应将上述房产待长子范某2、次子范某3结婚成家以后，过户到范某2、范某3名下，因此，《离婚协议书》分割的系上述房产的使用权，而非所有权。3.根据《离婚协议书》的约定，以位于大田县房屋抵押贷款的债务由双方对半承担，但涂某未履行偿还贷款义务。因此，涂某的诉讼请求没有事实和法律依据，应予以驳回。 涂某围绕诉讼请求依法提交下列证据：1.婚姻登记管理信息系统、离婚证复印件各一份，证明双方办理结婚和离婚登记手续的事实。2.《离婚协议书》一份，证明离婚时，双方对孩子抚养、夫妻共同财产分割、债权债务承担等进行了约定。 范某1质证后对上述证据的真实性均无异议，但认为《离婚协议书》约定的系对房屋使用权的分割，而非对房屋所有权进行分割。 范某1围绕辩解依法提交如下证据：1.借款凭证一份，证明其于2007年12月27日以位于大田县均溪镇××房屋抵押向大田县工商银行贷款30万元，现尚有部分贷款未还清。2.土地所有权证一份，证明其于1992年4月26日取得诉争房屋的土地使用权，土地性质为划拨地。3.房屋所有权证一份，证明诉争房屋于2005年翻建，房屋所有权人登记为范某1，房屋登记层数为五层，第六层房屋尚未办理产权登记手续。房屋所有，系登记错误，诉争房屋实际坐落于××。 涂某质证后对上述证据的真实性及第六层房屋尚未办理产权登记手续、房屋所有权证地址登记错误的事实均无异议，认为房产抵押贷款的款项系范某1用于买车，且诉争房屋系于夫妻关系存续期间翻建的，建房款项系其筹集的。 本院经审查认为，双方对对方提交的证据的真实性均无异议，上述证据可以证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涂某、范某1于××××年××月××日办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育长子范某2，于××××年××月××日生育次子范某3。2015年1月19日，双方办理离婚登记手续，于××××年××月××日办理结婚登记手续。2019年1月16日，双方签订《离婚协议书》并于同日办理离婚登记手续，《离婚协议书》的主要内容为:1.双方自愿离婚。2.婚生次子范某3由范某1抚养，涂某于每月5日前支付生活费500元，教育费、医疗费双方对半负担，涂某可随时探视。3.双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产分割如下：位于大田县均溪镇××房子1幢六层，其中第一层右边一间、第三层、第五层、第六层左边一间归涂某所有。第一层左边一间、第二层、第四层、第六层右边一间归范某1所有，其他双方公用。另外，双方约定今后无权处理各自名下的房产，再婚后如有子女也无权分割，双方应将上述房产待长子范某2、次子范某3结婚成家后，过户到两个孩子名下等。 另查明，范某1于1992年4月26日取得位于大田县地的土地使用权证。2005年，范某1、涂某对位于象山路29号的房屋进行翻建，2007年8月2日，范某1对翻建后的房屋办理房屋所有权证，房屋所有权证上房屋登记层数为五层，第六层房屋未办理产权登记手续，该房屋所有，诉争房屋的实际门牌号为××。诉争房屋的左边地理方位是靠西方向，右边地理方位是靠东方向。现涂某要求对分割后的房产办理产权变更登记手续未果，遂诉至本院。 本院认为，位于大田县均溪镇××的房屋系涂某、范某1在婚姻关系存续期间建造的，属涂某、范某1在夫妻关系存续期间的共同财产，且双方签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按《离婚协议书》的约定履行各自的义务，故对涂某主张位于大田县均溪镇××房屋第一层右边（靠东方向）一间、第三层、第五层归其所有及主张范某1协助其办理不动产权变更登记手续的诉讼请求，予以支持。因位于大田县均溪镇××第六层房屋尚未办理产权登记手续，故本院对第六层房屋于本案不予处理。范某1关于诉争房屋系其婚前个人财产及《离婚协议书》约定的系对房屋使用权的分割的辩解，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释㈡》第八条规定，判决如下： 一、位于大田县均溪镇××房屋第一层右边（靠东方向）一间、第三层、第五层的房屋归涂某所有； 二、范某1应于本判决发生法律效力后30日内协助涂某办理上述房屋的产权变更登记手续。 案件受理费15600元，减半收取人民币7800元，由涂某负担3900元，范某1负担3900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  罗世辉 二〇二〇年六月三日 法官助理郭钰红 书记员罗秋香 附本案适用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》： 第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 2.《中华人民共和国婚姻法》： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释㈡》： 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。