福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽08执异32号 异议人（被执行人）：福建龙岩精博化工科技有限公司（以下简称“精博公司”），住所地福建省龙岩市新罗区雁石镇工业区，统一社会信用代码913508007937904000。 法定代表人：朱源德，总经理。 委托诉讼代理人：陈永红、林福英，福建奋达律师事务所专职律师。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“龙岩光大银行”），住所地福建省龙岩市新罗区龙腾路五洲财富广场南区四号楼一至三层，统一社会信用代码91350800577008111U。 负责人：廖晓晖，行长。 被执行人：朱源德，男，1965年3月8日出生，汉族，经商，住福建省漳平市。 被执行人：谭素华，女，1964年11月11日出生，汉族，经商，住福建省漳平市。 在本院执行龙岩光大银行与精博公司、朱源德、谭素华借款合同纠纷一案中，异议人精博公司对本院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖其位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧仓库厂房、机器设备和土地使用权不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 精博公司称，请求确认法院于2020年5月12日10时起至2020年5月13日10时止在福建省龙岩市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对精博公司位于新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧仓库厂房、机器设备和土地使用权进行公开拍卖活动违法并予以撤销。事实和理由：一、认定事实错误。1.本次拍卖范围并非精博公司整体资产，仅限龙岩光大银行查封扣押财产清单范围和法院要求对未列入查封扣押财产的其他精博公司所属建筑、构筑物、机器设备、土地等资产价值。2.本次拍卖故意不予委托精博公司的资产引水证及引水工程3公里、路面硬化(2万平方米)、30亩土地征收款、19项专利、围墙等资产约计2000万元。3.金诺资产评字【2020】00620号资产评估报告明显低评变压器。二、程序违法。1.本次执行经办法官在确认参考价前未查明30亩土地、产区内外道路硬化及围墙约100万、坷溪水库和火电厂至厂区水处理系统的两处引水工程及权属。2.法院采取委托评估方式确定参考值及评估需要进行现场勘验未履行通知义务。3.精博公司收到金诺资产评字【2020】00620号资产评估报告后，在法定期限内两次向经办法官递交异议申请书，同时基于现行××疫情影响及精博公司12名股东(其中4名股东在外地)确实无法及时召集进行解封企业财务账本涉及漏评项目的相关材料，但法院未依法履行交由相关行业协会在指定期限内组织专家技术评审的法定程序。综上所述，法院在本次执法程序中严重违反《最高人民法院关于人民法院确认财产处置参考价若干问题规定》第二条、第十六条、第十八条、第二十条、第二十二条、第二十三条、第二十五条规定。 本院查明，龙岩光大银行与精博公司、朱源德、谭素华借款合同纠纷一案,由本院于2019年6月6日作出（2019）闽08民初139号民事判决书，判决精博公司应在判决生效之日起十日内偿还龙岩光大银行借款本金33740000元及利息1035009.82元，并支付自2019年3月19日起至款清之日止的罚息和复息，偿还龙岩光大银行因诉讼支出的律师代理费33740元；如果精博公司未履行上述义务，龙岩光大银行有权就精博公司提供的抵押物，即精博公司所有的位于雁石镇龙雁工业集中区的土地使用权和2号厂房二幢1-2层及夹层、2号厂房一幢1-2层、2号仓库幢1层房产及精博公司自有的机器设备以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；朱源德、谭素华对上述精博公司的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向精博公司追偿。在该借款合同纠纷案诉讼过程中，因龙岩光大银行申请财产保全，本院作出（2019）闽08民初139号民事裁定书，裁定查封精博公司名下的坐落于雁石镇龙雁工业集中区的土地使用权（《国有土地使用证》号：龙国用（2008）第200229号）和2号厂房二幢1-2层及夹层、2号厂房一幢1-2层、2号仓库1层房产（《房屋所有权证》号：龙房权证字第××号、第××号、第××号）；查封精博公司所有的智能液能液位变送器、数显表、耐腐耐磨泵等机器设备（详见附件清单）。2019年4月8日，本院向龙岩市不动产登记中心发送协助执行通知书，查封了前述精博公司位于雁石镇龙雁工业集中区的土地使用权，查封期限自2019年4月8日起至2022年4月7日。2019年4月9日，本院就精博公司所有的前述机器设备张贴查封公告，并将查封公告及保全裁定送达给精博公司股东，告知其相关查封事实并制作了执行笔录。 2019年8月13日，龙岩光大银行向本院申请强制执行前述生效判决，本院于当日立案受理，案号为（2019）闽08执489号。2019年8月26日，本院作出（2019）闽08执489号执行裁定书，裁定冻结、划拨精博公司、朱源德、谭素华应当履行义务部分的银行存款；查封、扣押、拍卖、变卖精博公司、朱源德、谭素华应当履行义务部分的财产；扣留、提取精博公司、朱源德、谭素华应当履行义务部分的收入。 在执行过程中，本院依法委托福建金诺土地房地产资产评估有限公司对精博公司名下位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧1层2号仓库、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房一1-2、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二幢夹层、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二1-2及土地使用权、设备（所有权证号分别为201524243、201524242、201524241，土地使用权证号为龙国用2008第200229号）及其他财产进行评估。福建金诺土地房地产资产评估有限公司于2020年1月20日作出金诺资产评报字[2020]00620号资产评估报告。2020年2月25日，精博公司收到该评估报告，于2020年3月6日对该评估报告提出书面异议，主张法院应审查评估机构的资质，评估报告中固定资产评定价格偏低且存在漏评，评估报告中无形资产有漏评且适用法律错误。福建金诺土地房地产资产评估有限公司于2020年3月10日针对精博公司的异议向本院作出书面答复，本院于2020年3月12日将答复意见及提交评估材料通知书送达给精博公司，要求其在收到通知书后五天内根据福建金诺土地房地产资产评估有限公司的答复向本院提交相关材料。2020年3月16日，精博公司对评估报告再次提出异议，要求本院审核评估机构的资质，主张评估程序违法，请求将提交评估材料时间延缓至15日内。此后，截至本院发布拍卖公告之日，精博公司均未向本院补充提交相关评估资料。2020年4月8日，本院通知精博公司将在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖其名下位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧厂房及土地及办公楼、机器设备，公示时间为2020年4月12日至2020年5月11日止，开拍时间为2020年5月12日上午10时起至2020年5月13日上午10时止。2020年4月10日，本院发布关于新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧仓库厂房、机器设备和土地使用权（第一次拍卖）公告，定于2020年5月12日10时起至2020年5月13日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧仓库厂房、机器设备和土地使用权。2020年5月13日，龙岩市荣雁新材料科技有限公司竞价成交。此后，精博公司对本院前述拍卖行为不服，向本院提出书面异议,本院于2020年5月28日立案。同日，本院与龙岩市荣雁新材料科技有限公司签订（2020）闽08执网拍49号拍卖成交确认书，确认买受人龙岩市荣雁新材料科技有限公司于2020年5月13日通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物，即龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧仓库厂房等和土地使用权等内容。随后，本院作出（2019）闽08执489号之一执行裁定书，裁定解除对精博公司所有的位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧1层2号仓库、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房一1-2、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二幢夹层、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二1-2及土地使用权、机器设备（所有权证号分别：201524243、201524242、201524241，土地使用权证号：龙国用2008第200229号）的查封；强制注销精博公司所有的位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧1层2号仓库、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房一1-2、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二幢夹层、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二1-2及土地使用权、机器设备（所有权证号分别：201524243、201524242、201524241，土地使用权证号：龙国用2008第200229号）的抵押权；精博公司名下的位于龙岩市新罗区雁石镇龙雁工业集中区东三路南侧1层2号仓库、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房一1-2、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二幢夹层、龙雁工业集中区东三路南侧2号厂房二1-2及土地使用权（所有权证号分别：201524243、201524242、201524241，土地使用权证号：龙国用2008第200229号）、机器设备归买受人龙岩市荣雁新材料科技有限公司所有，机器设备自交付时起转移给买受人龙岩市荣雁新材料科技有限公司所有，厂房、仓库、办公楼及其他建筑物所有权、土地使用权自本裁定送达给当事人时起转移；买受人龙岩市荣雁新材料科技有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 本院认为，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。因精博公司、朱源德、谭素华未履行生效判决确定的义务，本院就诉讼过程中基于诉讼保全已查封的精博公司的抵押财产依法委托具有相应资质的评估机构进行价格评估后，采取网络司法拍卖方式进行拍卖，该拍卖行为符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，而且整个网络司法拍卖过程并不存在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定的违反网络司法拍卖程序且损害当事人利益的情形。至于精博公司主张的评估现场勘验未履行通知义务、评估程序违法、评估报告遗漏财产等针对委托评估的异议理由，本院在执行程序中已依照法定程序进行了处理，并无不当。综上，精博公司的异议理由不成立，对其要求确认拍卖违法并撤销拍卖的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回福建龙岩精博化工科技有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。 审判长  王乔金 审判员  张丽贞 审判员  吴金燕 二〇二〇年六月十一日 法官助理刘亚莉 书记员林丽琴 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持： （一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外； （二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的； （三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的； （四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的； （五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的； （六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。