甘肃省天水市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)甘05民特8号申请人：成都房通天下房地产营销策划有限公司，住所地成都市武侯区。法定代表人：周某，该公司总经理。委托诉讼代理人：任礼强，四川致高律师事务所律师。被申请人：甘肃华昱房地产开发有限公司，住所地甘肃省陇南市。法定代表人：许某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李某，甘肃法茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：范某某，甘肃法茂律师事务所律师。申请人成都房通天下房地产营销策划有限公司（以下简称成都房通公司）与被申请人甘肃华昱房地产开发有限公司（以下简称甘肃华昱公司）申请撤销仲裁裁决纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后进行了审查。现已审查终结。成都房通公司申请请求：1.撤销（2019）天仲裁字35号仲裁裁决书；2.本案的诉讼费由被申请人承担。事实与理由：一、仲裁程序违法。依据《天水仲裁委员会仲裁规则》第52条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，仲裁庭可以推定该主张成立、证据客观存在，当事人无法获取，但提供了证据所在之处，经仲裁庭审定，视为当事人已经履行了提供证据的义务。根据独家销售委托代理合同第6.5条约定，成都房通公司负责收取客户办理按揭的资料、协助客户办理银行按揭，即成都房通公司仅需履行收取客户资料的协助义务。在（2017）天仲裁字47号裁定书中载明成都房通公司已将涉及中汇国际客户资料移交给了华昱公司，本案可以确认华昱公司持有客户资料、贷款担保合同等，这些证据能够证明双方解除合同前按揭贷款的办理情况以及双方履行合同义务的情况，华昱公司并未提供，其应当承担不利的法律后果，但仲裁委并未按照仲裁规则进行裁决，仲裁程序违法。二、华昱公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据，导致仲裁委作出了不公正的裁决，该裁决依法应当予以撤销。三、仲裁员在仲裁该案件时存在枉法裁决的行为。本案仲裁员是知晓申请人已经向被申请人移交了客户资料，申请人已经履行了合同约定的收集资料的协助义务，相应的按揭款佣金应当得到支持，但仲裁委却以证据不足为由未支持，明显存在枉法裁决行为。甘肃华昱公司辨称，天水仲裁委作出的（2019）天仲裁字35号裁决书程序合法，并没有违反法定程序的情形，申请人所述的是成都房通公司与甘肃华昱公司签订合同的问题，并没有找出仲裁庭违反法定程序的行为；甘肃华昱公司没有任何隐瞒影响仲裁裁决公正的证据，而且该案件在仲裁时，申请人的委托诉讼代理人核对了所有原件并确认签字，合同8.2.1条约定了支付佣金的条件，甘肃华昱公司已经全部支付完毕佣金。故（2019）天仲裁字35号裁决书公正合法，不应当撤销。本案听证中，成都房通公司提供了5份证据。证据1.中汇国际项目独家销售委托代理合同书，证明目的：合同约定甘肃华昱公司应提供专人负责办理备案、销售按揭、产权办理等相关房产事宜，相应的贷款合同、担保合同等也只有甘肃华昱公司持有；成都房通公司负责收取客户办理按揭的资料、协助客户办理银行按揭，即成都房通公司仅有收取客户资料的协助义务。证据2.（2017）天仲裁字47号仲裁裁决书，证据3.（2019）天仲裁字35号仲裁裁决书，证明目的：成都房通公司已经将涉及中汇国际客户资料移交给甘肃华昱公司，且本案仲裁员是知晓成都房通公司已向甘肃华昱公司移交了客户资料。证据4.按揭贷款统计表，证据5.甘肃华昱公司在(2019)天仲裁字35号案件中提交的证据清单，证明目的：甘肃华昱公司提交的借款担保合同体现部分借款担保合同的签署时间在双方解除合同之前，即已有初步证据证明在合同解除前已完成了部分按揭贷款的办理。甘肃华昱公司质证称，证据1-5真实性认可，证明目的均不认可。当时在仲裁委仲裁时，双方当事人将所有资料都进行了核对，并且签字确认。本院认为，成都房通公司所举的5份证据，对其真实性认可，但其并不能够证明仲裁程序违法及甘肃华昱公司隐瞒证据足以影响仲裁裁决，故对该5份证据的证明目的本院不予采信。经审查查明：甘肃华昱公司主营房地产开发及销售，成都房通公司主营房地产策划、房地产经纪和投资咨询等。2016年4月18日，甘肃华昱公司作为甲方与成都房通公司作为乙方签订了中汇国际项目独家销售委托代理合同，合同约定，甲方委托乙方对陇南市成县中汇国际项目进行独家销售代理服务。合同第三条约定委托销售范围、销售时间、销售佣金的计算办法、住宅按销售额的1.2%计提服务费、结算周期中约定：项目销售代理佣金每月结算一次，结算范围为本月之内所有售出单位。结算日期为下月的10日前结清上月佣金；甲方如未按合同约定的时间向乙方支付佣金，每逾期一日，按应付金额的千分之五向乙方支付赔偿金。如果甲方连续三个月未能按约定时间向乙方支付佣金的，甲方应当承担上述应付佣金及违约金，且乙方有权单方面终止合同，并撤离现场；如果乙方连续三个月未能完成既定任务，甲方有权单方面终止合同，乙方应无条件撤出售楼区，乙方已售部分佣金按1%结算。2017年5月26日，甘肃华昱公司作为甲方与乙方成都房通公司签订补充协议，该协议约定“交易完成”是指对一次性付款或者银行按揭贷款的客户，客户应交部分和银行贷款部分均到账，视为交易完成。中汇国际项目独家销售委托代理合同第5.5条约定：“甲方应提供专人负责办理备案、销售按揭、产权办理等相关事宜，该人员的工资由甲方承担。”第6.5条约定：“乙方负责收取客户办理按揭的资料，协助办理银行按揭。”2017年4月17日，成县住房和城乡建设局针对甘肃华昱公司的中汇国家商住楼颁发了成房商预字[2017]第001号商品房预售许可证。成都房通公司进场代理甘肃华昱公司销售商品楼后，先后对2017年4月至8月份销售商品房应得佣金制成清单，要求甘肃华昱公司支付佣金未果。2017年9月2日，成都房通公司通过电子邮件向甘肃华昱公司发出催款函，要求支付佣金未果。2017年9月8日，成都房通公司先后通过电子邮件形式和函件形式向甘肃华昱公司发出撤场函，主要内容为：因甘肃华昱公司拒付佣金，故自2017年9月6日正式单方面终止合同，并希望于2017年9月9日下午指派专人进行交接。2017年9月1日，甘肃华昱公司向成都房通公司支付13.5万元佣金。双方当事人因佣金及其他纠纷向天水仲裁委员会申请仲裁，天水仲裁委员会于2018年11月8日作出（2017）天仲裁字47号仲裁裁决书,主文第二项为：自本裁决书送达之日起十五日内，由甘肃华昱公司向成都房通公司支付销售佣金502381.49元（不含申请人已付的135000元佣金）,并支付逾期付款违约金50000元。2019年12月12日,天水仲裁委员会作出(2019)天仲裁字35号仲裁裁决书,主文第一项为:自本裁决送达之日起十五日内,由被申请人甘肃华昱公司向申请人成都房通公司支付销售商品房佣金27940.10元及违约金(该违约金以27940.10元为基数,按照年利率6%的标准自2017年10月11日起计算至付清时止)。仲裁时经双方当事人核对，成都房通公司共代理甘肃华昱公司销售商品房156套，至2017年9月8日共到账67521568元（其中附件1罗大林等62户共收款41992368元，附件2胡高魁等94户共到款25529200元），该到账包含附件2所列协议解除购房合同的黄坤（共同买受人石小霞）、乔世清（共同买受人魏雪梅）及赵俊等3户所交989409元购房款。本院认为，本案成都房通公司申请撤销仲裁裁决的主要理由是仲裁案件中天水仲裁委存在枉法裁判,甘肃华昱公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定：“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：……（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的……”，但从本案听证及当事人的举证看，并不能够证明天水仲裁委存在索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为，故成都房通公司申请撤销仲裁裁决的该理由不能成立。关于成都房通公司认为甘肃华昱公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据即其举证的胡高魁等35户的资料，但从听证及（2019）天仲裁35号仲裁裁决书附件二可知，甘肃华昱公司提交了胡高魁等35户的资料，且在原仲裁案件时，成都房通公司及甘肃华昱公司对客户资料核对原件后在修正的附件2上签字确认，该修正的附件2中有胡高魁等35户的资料，所以甘肃华昱公司并不存在隐瞒了足以影响公正裁决的证据。综上，成都房通公司申请撤销仲裁不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的情形，依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下：驳回成都房通天下房地产营销策划有限公司的申请。申请费400元，由申请人成都房通天下房地产营销策划有限公司负担。审 判 长 杨宏权审 判 员 陈 萍审 判 员 雒 璇二〇二〇年六月十八日法官助理 刘 丹书 记 员 周 宇