浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初3812号原告：瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市安阳新区万松东路华峰专家楼一楼西北侧，统一社会信用代码91330300681688380Y。法定代表人：翁奕峰，董事长。委托诉讼代理人：郑跃,浙江安阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪晓乐,浙江安阳律师事务所律师。被告：季红国，男，1977年1月12日出生，汉族，住青田县。被告：苏岚，女，1990年2月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司诉被告季红国、苏岚借款合同纠纷一案，原告于2020年5月7日向本院提起诉讼，诉请判决（变更后）：1、被告季红国立即偿还借款本金70万元、利息7560元（以70万元为基数从2020年3月21日起按月利率1.2%计算至2020年4月16日）及罚息（以70万元为基数从2020年4月17日起按月利率1.8％计算至实际履行完毕之日止）；2、原告有权对坐落于鹿城区盛锦路新家园4幢1104室房屋折价款或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、被告苏岚在200万的限额内对被告季红国的债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪晓乐、被告苏岚到庭参加诉讼，被告季红国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2019年10月17日，被告季红国、苏岚与原告签订编号为1520720191017066《最高额抵押借款合同》，合同约定：1、原告同意自2019年10月17日至2022年10月17日期间内向被告季红国发放贷款，最高贷款限额为人民币200万元；2、借款种类与用途、借款期限、借款利率均以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，到期一次性还本；3、若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率与额度占用费率之和加收50%的罚息利率计收罚息；4、被告季红国、苏岚自愿以其共同所有的坐落于鹿城区［产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0133929号、浙（2017）温州市不动产权第0133930号］作为抵押物，为原告在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、罚息等。上述房产已于2019年10月17日办理抵押登记手续［他项权证号：浙（2019）温州市不动产证明第0068733号］。2019年10月17日，被告苏岚向原告出具《保证函》一份，自愿为被告季红国在2019年10月17日至2022年10月17日期间实际发生的债务提供最高额200万元的连带责任保证，保证期间为各笔贷款债务期限届满之日起两年；同时被告苏岚承诺在被告季红国违约时，虽然债务人提供了物的担保，但本人仍自愿就所担保的全部债务先于债务人物的担保履行连带清偿责任。2019年10月17日，原告按约向被告季红国发放借款70万元，到期日为2020年4月16日，借款利率为月利率1.2％。借款后，被告季红国合计支付利息43680元，至今尚欠借款本金70万元、期内利息7560元及逾期利息未还。本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告季红国于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司贷款本金70万元、利息7560元及逾期利息（逾期利息以本金70万元为基数从2020年4月17日起按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；二、若被告季红国逾期不履行还款义务，原告有权对登记在被告季红国、苏岚名下坐落于鹿城区［产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0133929号、浙（2017）温州市不动产权第0133930号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告苏岚对上述第一项债务在最高额200万元范围内承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告季红国追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10878元，减半收取5439元，由被告季红国、苏岚共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 董海东二〇二〇年六月十一日代书记员 周旖旎附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。