福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽08执复17号 复议申请人（案外人）：朱慧群，女，1985年3月22日出生，汉族，住福建省漳平市。 被执行人：吕小明，男，1985年3月20日出生，汉族，住福建省漳平市，现羁押于永安监狱。 复议申请人朱慧群不服福建省漳平市人民法院（2020）闽0881执异1号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。 福建省漳平市人民法院（以下简称漳平法院）在执行被执行人吕小明没收财产一案中，案外人朱慧群对漳平法院裁定评估、拍卖、变卖被执行人吕小明名下位于漳平市菁××××＃店面（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，朱慧群名下位于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房（房权证漳房字第××号）提出书面异议。漳平法院经审查，于2020年4月2日作出（2020）闽0881执异1号执行裁定，裁定驳回朱慧群的异议请求。朱慧群不服该异议裁定，向本院申请复议。 漳平法院查明,案外人朱慧群与被执行人吕小明于2009年2月11日登记结婚（结婚证字号为：闽漳结字第010900179号）。被执行人吕小明于2012年10月17日取得漳平市菁××××＃店铺房权证（产权人：吕小明，证号为：房权证漳房字第××号），于2013年7月31日购买闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，该产权登记在吕小明名下。朱慧群于2008年3月17日与福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订关于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房的商品房买卖合同，于2008年5月13日与中国建设银行股份有限公司漳平支行签订个人住房借款合同。漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房于2008年3月21日交付首付，于2008年6月14日开始交按揭，并于2010年5月28日一次性存入12万元付清按揭款。朱慧群于2008年12月18日与物业公司签订二次装修施工配合协议书，于2009年9月23日取得房权证、2010年5月26日取得土地证书，该产权登记在朱慧群名下。2019年10月25日，漳平法院对吕小明等人组织、领导、参加黑社会等罪进行判决，判决没收吕小明个人全部财产。该判决已生效。漳平法院在执行被执行人吕小明没收全部财产一案中，于2019年11月20日作出（2019）闽0881执1425号之一执行裁定书，裁定查封、扣押、评估、拍卖、变卖被执行人吕小明名下位于漳平市菁××××＃店铺（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，于2019年12月17日作出（2019）闽0881执1425号之四执行裁定书，裁定查封、评估、拍卖、变卖朱慧群名下位于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房（房权证漳房字第××号）。2019年12月31日，案外人朱慧群认为漳平市菁××××＃店铺为夫妻共同财产，闽Ｆ×××××号本田牌摩托车为其接送两个孩子读书的基本交通工具以及漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房为个人婚前财产为由，对漳平法院裁定评估、拍卖、变卖上述房产及车辆提出书面异议，请求中止对上述房产及车辆的执行。 漳平法院认为,位于漳平市菁××××＃店铺（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车登记在被执行人吕小明名下，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。吕小明对漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102商品房（房权证漳房字第××号）存在共同出资，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押，并及时通知共有人即可。由于上述房产、车辆难以分割，应当整体处分，在拍卖过程中，共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，漳平法院裁定查封、评估、拍卖、变卖的房产及车辆，符合法律规定，予以支持。案外人朱慧群提出的异议，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定,裁定：驳回案外人朱慧群的异议请求。 复议申请人朱慧群向本院申请复议称，请求撤销（2020）闽0881执异1号执行裁定，并改判支持其执行异议申请。事实与理由:一、漳平法院作出的（2020）闽0881执异1号执行裁定遗漏应当认定的事实。本案涉及的漳平市菁城街道外环东路第1层20店铺及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车虽然登记在吕小明名下，但是根据一审法院在审理查明时，已经查实申请人与吕小明结婚登记的时间为2009年2月11日，2012年10月17日取得了上述店铺的房权证，于2013年7月31日购买了闽Ｆ×××××号本田摩托车。而漳平法院作出的（2019）闽0881刑初232号《刑事判决书》，该判决书中审理查明被申请人吕小明从2013年12月才开始放款的行为。故本案被申请人吕小明涉嫌的违法行为是2013年12月以后，所以上述财产属于合法财产，且在申请人与吕小明婚后取得，在申请人与吕小明未有分割协议的情况下，申请人理当分得50%的份额。但是漳平法院对该事实的认定却予以回避，遗漏认定申请人享有上述店铺和车辆所有权的事实。二、坐落于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-8（所有权号:200902091）的房产，系申请人以自己名义于2008年3月7日向福建省平潭县凯源房地产有限公司购买，申请人与吕小明于2009年2月11日才登记结婚，根据婚姻法的规定，该房屋系在申请人与吕小明结婚登记前购买，属于申请人的个人婚前财产。并且，吕小明的供述与申请人的供述一致，首付款和装修款、按揭款均是申请人所付。申请人也提供了相应的证人证言证实了上述事实。所以，该房产应当属于申请人的婚前个人财产，吕小明并非是共有人，漳平法院不应当予以执行。同时，该房产漳平法院根本没有执行的依据。漳平法院（2019）闽0881刑初232号判决书第33页中已经体现漳平市公安局已经冻结了该房产，但是该判决书的判决内容并没有体现该房产在判决生效后移交执行部门依法处理。所以，漳平法院对该房产进行执行没有判决依据。综上所述，坐落于漳平市菁××××＃店铺和闽Ｆ×××××号本田牌摩托车的50%份额、坐落于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ8幢102室的房产应当返还给申请人，而不应当予以没收。 本院对漳平法院查明的事实予以确认。 本院认为，位于漳平市菁××××＃店铺（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车系吕小明婚后购买，属于吕小明与复议申请人朱慧群的夫妻共同财产。根据一审查明的事实可认定，位于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102房产虽是复议申请人朱慧群婚前购买并支付部分按揭款，但并非复议申请人朱慧群全额出资购买，婚后支付的按揭款和2010年5月28日支付的12万元房款应认定为夫妻共同财产支付。故该房屋虽登记在复议申请人朱慧群一人名下，但属于复议申请人朱慧群与吕小明夫妻共同财产，至于该房屋产权中复议申请人朱慧群个人所有的份额需根据房款支付及按揭还款情况依法认定。因此，复议申请人朱慧群认为位于漳平市××路凯源锦绣名城Ｆ-82层102房产是其婚前购买，房产首付款和按揭贷款本息均是其支付，该房产与吕小明并无关系的异议理由与事实不符，本院不予采信。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。吕小明作为执行案件的被执行人，漳平法院依据吕小明对涉案房产、车辆享有的共同共有权对涉案房产、车辆采取评估、拍卖、变卖等措施，该强制执行措施于法有据，且该强制执行行为并不影响或侵害复议申请人朱慧群对涉案房产享有的共同共有权，故该执行措施并无不妥。因此，复议申请人朱慧群要求中止对涉案房产、车辆的强制执行措施缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述,复议申请人朱慧群的复议申请理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定,裁定如下: 驳回朱慧群复议申请，维持福建省漳平市人民法院（2020）闽0881执异1号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  王乔金 审判员  马传科 审判员  吴金燕 二〇二〇年六月十一日 法官助理王瑜程 书记员林丽琴 附件：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； …… 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。