云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2923民初860号 原告：祥云佳和房地产开发有限公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇兴云路89号，统一社会信用代码：91532923099099636U。 法定代表人：钱某，董事长。 委托诉讼代理人：王娟，云南兴祥律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王某，女，1949年8月7日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 委托诉讼代理人：郑丽，女，1972年3月15日出生，汉族，系王某之女，住云南省大理白族自治州祥云县，特别授权代理。 被告：史某1，男，××××年××月××日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 法定代理人：史某2，女，1973年9月4日出生，汉族，系史某1之母，住云南省大理白族自治州祥云县。 原告祥云佳和房地产开发有限公司（以下简称佳和公司）与被告王某、史某1被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告佳和公司的委托诉讼代理人王娟、被告王某及其委托诉讼代理人郑丽到庭参加诉讼。被告史某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告佳和公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带偿还原告代偿款116389.05元；2、判令二被告赔偿原告主张本案债权所支出的律师费5000元；3、判令二被告赔偿原告本案财产保全申请费1142元；案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告佳和公司开发了祥云县佳和广场项目，取得商品房预售许可证后对外销售房产。被告王某、史某1系死者郑勇的法定继承人。郑勇于2017年9月24日与原告签订《商品房买卖合同（预售）》，约定原告将佳和广场4幢2层2-28-1号商铺出售给郑勇。后郑勇向原告缴纳首付款159538元，剩余购房款15万元由郑勇向富滇银行股份有限公司大理祥云支行（以下简称富滇银行祥云支行）贷款。郑勇与富滇银行祥云支行签订了《个人购房（抵押）担保借款合同》，原告作为保证人在该合同签字盖章，承担阶段性连带责任保证。两份合同签订后，郑勇向原告足额缴纳首付款，富滇银行也发放了相应贷款。后郑勇每月按合同约定向富滇银行祥云支行支付月供。2019年初，郑勇不幸死亡，王某代其支付两个月月供后拒绝还款，其余被告也拒绝还款。郑勇账户逾期后，富滇银行祥云支行要求原告承担保证责任，原告遂代郑勇向富滇银行祥云支行支付月供。2020年4月17日，经催缴，原告归还富滇银行祥云支行85080.38元，清偿了郑勇的贷款。原告作为保证人，代郑勇向富滇银行祥云支行支付借款本息合计116389.05元。综上，原告代郑勇偿还了贷款，二被告系郑勇的法定继承人，故原告有权向二被告追偿上述代偿款。根据《个人购房（抵押）担保借款合同》第十九条第二项的约定，被告应当承担原告提起本案追偿权诉讼所支出的律师费5000元。被告还应赔偿原告本案财产保全申请费1142元。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告王某辩称，郑勇系被告之子。郑勇死亡后，其在大理州住房公积金管理中心祥云经营部的个人账户尚有公积金余额124437.11元，该款可用于偿还本案债务。请求法院依法裁判。 被告史某1未到庭答辩。 本院经审理查明的案件事实：2017年9月24日，郑勇与佳和公司签订《商品房买卖合同（预售）》约定，郑勇以总价款309538元，购买佳和公司开发的位于祥云县祥城镇龙翔路南侧、清红路东侧佳和广场4幢2层2-28-1号商铺。2017年10月16日，郑勇向佳和公司支付首付款159538元。2017年11月22日，郑勇向富滇银行祥云支行申请购房贷款。富滇银行祥云支行（贷款人）、郑勇（借款人、抵押人）、佳和公司（保证人）共同签订了《个人购房（抵押）担保借款合同》约定，郑勇向富滇银行祥云支行贷款15万元，用于购买上述商铺；贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行贷款同期同档次基准利率按下年一日调整，按中国人民银行同期同档次基准利率上浮百分之十，实际执行利率（月利率‰）为4.3541666‰；还款方式为等额本息还款法，共分60期，结算方式为每月的第20日；抵押人以其所有或有权处分的本合同载明的房屋作抵押；本合同项下贷款由佳和公司作为保证人，阶段性承担连带责任保证；《个人购房（抵押）担保借款合同》第十九条第二项约定：“保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）以及贷款人为实现债权和担保权而支出的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等”。 合同签订后，富滇银行祥云支行向郑勇发放贷款15万元，郑勇向佳和公司付清剩余购房款15万元。此后，郑勇按借款合同约定，按月向富滇银行祥云支行偿还贷款本息。2019年初，郑勇因病死亡。2019年5月20日，富滇银行祥云支行向佳和公司发出《代偿通知书》，要求佳和公司为郑勇代偿剩余贷款本息。2019年5月27日至2020年3月31日期间，佳和公司分十一次按月代郑勇偿还富滇银行祥云支行贷款本息合计31308.67元。2020年4月17日，富滇银行祥云支行向佳和公司发出《扣划通知》，以郑勇死亡，要求佳和公司承担阶段性担保责任。同日，佳和公司代郑勇偿还富滇银行祥云支行剩余贷款本金84870.97元、利息209.41元，合计85080.38元，清偿了贷款本息。佳和公司为郑勇代偿的上述款项合计116389.05元。为主张追偿上述代偿款，佳和公司诉至本院。 另查明一，王某系郑勇之母。郑勇之父已于2014年死亡。郑勇与史某2于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月××日生育一子史某1。2007年8月1日，史某2与郑勇经法院判决离婚，史某1由史某2抚养。离婚后，郑勇未再结婚。 另查明二，郑勇在大理州住房公积金管理中心祥云经营部的个人账户现遗留有公积金余额124437.11元。本案诉讼中，经佳和公司申请，本院裁定冻结了郑勇名下的上述公积金余额，佳和公司缴纳财产保全申请费1142元。 另查明三，佳和公司为主张追偿权，委托云南兴祥律师事务所代理本案诉讼，支付律师费5000元。 上述事实，有原告佳和公司及被告王某提交，且经双方质证均无异议的在卷证据证明，本院予以确认。 本院认为，郑勇为清偿购买佳和公司案涉商铺的购房款，向富滇银行祥云支行贷款15万元，佳和公司作为保证人，为郑勇贷款承担阶段性连带责任保证。富滇银行祥云支行、郑勇、佳和公司为此签订的《个人购房（抵押）担保借款合同》依法有效。上述合同履行中，佳和公司作为保证人，在郑勇死亡后，代郑勇向富滇银行祥云支行清偿贷款本息合计116389.05元，承担了保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，佳和公司就其代偿的债务，有权向郑勇追偿。因债务人郑勇死亡，佳和公司就其代偿款有权依照《中华人民共和国继承法》的相关规定向郑勇的继承人主张权利。本案查明，郑勇死亡时遗留了案涉商铺及住房公积金余额124437.11元等遗产，郑勇的第一顺序继承人王某、史某1对上述遗产，均未明确表示放弃继承，故应视为接受继承。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，就佳和公司的代偿款116389.05元，王某、史某1应当在继承郑勇遗产的实际价值范围内承担清偿责任。佳和公司为确保本案判决的执行，申请对郑勇名下的公积金进行财产保全，符合法律规定。佳和公司缴纳的财产保全申请费1142元，系为实现债权而支出的必要费用，属于佳和公司所受损失，故应由王某、史某1赔偿。关于佳和公司主张的本案律师费5000元。《个人购房（抵押）担保借款合同》就佳和公司履行保证责任后，向郑勇提起追偿权诉讼所发生的律师费如何承担的问题，没有作出约定。《个人购房（抵押）担保借款合同》第十九条第二项，约定的是佳和公司对郑勇贷款承担保证责任的范围，并未涉及佳和公司追偿权诉讼的律师费承担问题。佳和公司以此合同条款，主张其本案律师费由王某、史某1承担，缺乏事实依据。据此，对佳和公司请求王某、史某1赔偿律师费5000元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告佳和公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。被告史某1经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王某、史某1于本判决生效后五日内在继承郑勇遗产的实际价值范围内，偿还原告祥云佳和房地产开发有限公司代偿款116389.05元； 二、被告王某、史某1于本判决生效后五日内在继承郑勇遗产的实际价值范围内，赔偿原告祥云佳和房地产开发有限公司财产保全申请费1142元； 三、驳回原告祥云佳和房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2728元，由被告王某、史某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。 审 判 长  杨志坚 人民陪审员  李海萍 人民陪审员  王艳琼 二〇二〇年六月五日 书 记 员  杨靖龙