湖南省涟源市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1382民初1285号 原告：湖南涟源农村商业银行股份有限公司，住所地涟源市光蓝路东区1号。 法定代表人：童卫中，该行董事长。 委托诉讼代理人吴中华（特别授权），女，1978年8月9日出生，汉族，该公司员工，住娄底市。 被告彭付娥，女，1964年1月15日出生，汉族，涟源供电公司荷塘供电所员工，住涟源市。 被告贺华南（系被告彭付娥之夫），1963年9月4日出生，汉族，涟源供电公司荷塘供电所员工，住娄底市。 被告彭付娥、贺华南的共同委托诉讼代理人贺勇萍（系二被告之子，特别授权），男，1988年7月28日出生，汉族，居民，住涟源市。 原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司（以下简称涟源农商银行）与被告彭付娥、贺华南金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告涟源农商银行的委托诉讼代理人吴中华到庭参加诉讼，被告彭付娥、贺华南的共同委托诉讼代理人贺勇萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告涟源农商银行请求本院判令：1、由被告彭付娥、贺华南偿还借款360000元，利息84407元（其中：结欠利息76734元，逾期利息7673元，利息从2018年3月27日计算至2020年3月31日），本息合计444407元。2、由被告彭付娥、贺华南偿还从2020年4月1日起至清偿日止的借款利息及逾期利息。3、依法处置其抵押财产，并由原告优先受偿。4、由被告承担本案所有的诉讼费用。事实和理由：2016年6月2日，被告彭付娥、贺华南以贺华南名下的位于娄底市娄星区娄底大市场（房权证号：娄房权证娄底字第00090578号，地产证号：娄国用（2003）第SG0661号；房权证号：娄房权证娄底字第00017356号，地产证号：娄国用（2003）第SG0660号；房权证号：娄房权证娄底字第00018407号，地产证号：娄国用（2003）第SG1374号）作抵押，在涟源农商银行古楼支行贷款360000元，并签订了《最高额借款合同》，约定至2019年7月30日到期，月利率为9.3‰。2016年6月12日，被告彭付娥、贺华南与原告签订了《最高额抵押合同》，2016年8月16日，双方办理了不动产登记证明，证号为湘（2016）娄底市不动产证明第0000386号。被告清偿利息至2018年3月26日后未再按合同约定偿还贷款利息。原告经多次催讨未果，遂诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告彭付娥、贺华南辩称，原告所述借款属实，但二被告因身体原因需经常住院，希望原告能减免部分利息，二被告愿意每月偿还2500元至借款还清之日止。 原告涟源农商银行为支持其诉讼主张，向本院提交了原、被告双方的身份资料复印件、《借款借据》、《入账凭证》、《欠息明细》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《房产证》、《土地证》、《不动产登记证明》、《关于湖南涟源农村商业银行股份有限公司开业的批复》，被告彭付娥、贺华南对原告提交的证据没有异议。本院经审查认为，原告提交的证据内容客观真实、形式来源合法、与本案有关联，对此本院予以确认。被告彭付娥、贺华南未向本院提交证据。 根据原、被告的陈述、举证、质证及本院的认证情况，本院确认如下法律事实： 2016年6月2日，被告彭付娥在原告处借款，双方签订了《最高额贷款合同》，约定贷款最高限额本金为360000元，发放贷款期间自2016年6月2日起至2021年6月2日止，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，并约定借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借据为准。被告贺华南以借款人配偶的身份在合同上签字。2016年6月2日，被告彭付娥、贺华南与原告签订《最高额抵押合同》，约定由被告贺华南以其名下的位于娄底市娄星区娄底大市场（房权证号：娄房权证娄底字第00090578号，地产证号：娄国用（2003）第SG0661号；房权证号：娄房权证娄底字第00017356号，地产证号：娄国用（2003）第SG0660号；房权证号：娄房权证娄底字第00018407号，地产证号：娄国用（2003）第SG1374号）的房产为二被告自2016年6月2日起至2021年6月2日止，在原告处办理的各类业务，所将形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中最高额抵押担保的限额为360000元，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2016年8月16日，二被告办理了不动产登记证明（证号：湘（2016）娄底市不动产证明第0000386号）。2016年9月1日，被告彭付娥、贺华南共同向原告出具了借据，约定借款于2019年7月30日到期，月利率为9.3‰。2016年9月1日，涟源农商银行古楼支行按约定发放贷款360000元至被告彭付娥在涟源农商银行89021430011608431011的账户上。借款后，被告支付了部分利息后未再按合同约定偿还贷款利息。原告于2020年5月6日诉至本院。 另查明，原告涟源农商银行于2016年12月依法承接了原涟源市农村信用合作联社的权利义务。 本院认为：原告涟源农商银行依法承接原涟源市农村合作联社的债权债务后向被告彭付娥、贺华南主张权利，符合法律规定，本院予以支持。原、被告之间的纠纷系金融借款合同纠纷与抵押合同纠纷。原告与被告彭付娥签订的《借款合同》是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。原告依约向被告彭付娥发放贷款，履行了合同义务，被告彭付娥取得贷款后，应当按照合同的约定履行还款义务。被告贺华南作为共同借款人，依法应对涉案借款承担共同清偿责任。依照双方约定的方式计算，截至2020年3月31日止，被告尚欠原告借款本金360000元、利息90229元，本息合计450229元。现原告要求被告彭付娥、贺华南偿还借款本金360000元、利息84407元，本息合计444407元，此系原告处分自己权利的行为，对此本院予以确认，故对原告要求被告彭付娥、贺华南偿还借款本金360000元、利息84407元，本息合计444407元，及自2020年4月1日起按双方约定的贷款利率及其他计息方式计付至实际清偿之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告贺华南自愿以其房产向原告涟源农商银行提供抵押担保，现被告彭付娥、贺华南未按约定偿还债务，原告作为债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在360000元限额内优先受偿。据此，为维护当事人的合法权益，本院依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下： 由被告彭付娥、贺华南在本判决生效后十日内偿还原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司借款本金360000元、利息84407元，本息合计444407元；及自2020年4月1日起按双方约定的计息方式计付至实际清偿之日止的利息。 如果在上述第一项限定的债务履行期届满后，原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司的债权未受清偿的，有权以被告贺华南名下的位于娄底市娄星区娄底大市场（房权证号：娄房权证娄底字第00090578号，地产证号：娄国用（2003）第SG0661号；房权证号：娄房权证娄底字第00017356号，地产证号：娄国用（2003）第SG0660号；房权证号：娄房权证娄底字第00018407号，地产证号：娄国用（2003）第SG1374号）的房产折价或拍卖、变卖所得的价款在360000元限额内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7966元、减半收取3983元，财产保全申请费2770元，合计6753元，由被告彭付娥、贺华南共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员  黄雪姣 二〇二〇年六月二日 法官 助理  石金芳 代理书记员  梁淑芬 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第六十七条法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。 法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。