江西省上饶市广信区人民法院执 行 裁 定 书(2020)赣1121执异2号异议人：江西际洲建设工程集团有限公司弋阳分公司，住所地上饶市弋阳县南岩镇迎宾东路102号，统一社会信用代码91361126MA35JXG1B。负责人：王富厚。申请执行人：江西福田实业集团有限公司，住所地上饶市广信区旭日街道办惟义路1号，统一社会信用代码9136112158299145U。法定代表人：彭香安，该公司董事长。被执行人：江西海源房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市信州区中山西路82号，统一社会信用代码91361100723935096N。法定代表人：方琪，该公司董事长。被执行人：方世庚，男，汉族，1965年3月15日出生，住江西省上饶市信州区。本院执行申请执行人江西福田实业集团有限公司（以下至判决主文简称福田公司）与被执行人江西海源房地产开发有限公司（以下至判决主文简称海源公司）、方世庚借款合同纠纷一案中，异议人江西际洲建设工程集团有限公司弋阳分公司（以下至判决主文简称际洲分公司）就本院2019年10月15日发出的（2019）赣1121民初字第4066号协助执行通知书，查封其名下“际州文星佳苑”小区23Ａ号房产、于2019年10月23日查封其名下“际州文星佳苑”小区22号楼102号、23Ｂ号楼101、102号房产及本院于2019年11月4日以700万为限冻结其名下中国银行账号（账号：20×××26）、江西银行账号（账号：79×××66）、中国邮政储蓄银行账号（账号93×××54）、中国建设银行账号（账号：36×××58）提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人际洲分公司称，际洲分公司系被执行人海源公司、被执行人方世庚及江西际洲建设工程集团合作成立的，海源公司及方世庚仅占际洲分公司40%股份，另60%股份属案外人陈波松和**飞各自所有，根据法律规定际洲分公司仅在对海源公司及方世庚负有到期债务的情况下方可查封际洲分公司财产。然而际洲分公司项目至今未结算，且有大量工程款未付，不存在对海源公司、方世庚负有到期债务，际洲分公司仅在对海源公司、方世庚有分红情况下协助人民法院执行的义务。另，“际州文星佳苑”项目名下23A号、22号楼102号、23B号楼101、102号房产已分别出售给了李智锋、李**、李慧涛、李慧平、李明元，该房产实际所有人为该五人，已非际洲分公司财产。故广信区人民法院分别作出的（2019）赣1121执1561号之一裁定书、（2019）赣1121执1633号之一裁定书，将际洲分公司列为第三人并以此为由查封了际洲分公司名下房产4处及账号4个错误，应当予以撤销。异议人际洲分公司为证明其主张提交以下证据：1、际洲分公司营业执照一份，拟证明异议人主体资格格。2、《房地产项目合作开发协议》，拟证明际洲分公司系被执行人海源公司、被执行人方世庚及江西际洲建设工程集团合作成立。3、郑波松（江西际洲建设工程集团法定代表人）情况说明一份，拟证明际洲分公司股权架构为被执行人海源公司、被执行人方世庚共占60%，案外人**飞与陈波松各占40%。4、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》各一份，拟证明“际州文星佳苑”系江西际洲集团建设工程集团名义开发。5、《际州文星佳苑》签约付款单4份，拟证明本院查封的“际州文星佳苑”名下的房产已实际出售给了李智锋、李**等5人。申请执行人对异议人提出交的前述证据真实性予以认可，但对关联性有异议。申请执行人认为，根据方世庚、海源公司与江西际洲建设工程集团签订的《房地产项目合作开发协议》及广信区人民法院的向际洲分公司所做的调查笔录，可以认定际洲分公司已实现全部收益，现际洲分公司的财产应认定为被执行人方世庚与海源公司的财产。故异议人的异议请求于法无据应当予以驳回。本院查明，一、原告福田公司与被告海源公司、方世庚民间借贷纠纷一案于2019年9月16日，经本院调解作出（2019）赣1121民初3556号调解书，调解书内容为：1、被告海源公司于2019年9月20日前归还原告福田公司借款本金310万元及利息，利息以未还本金为基数，按月利率2%自2019年5月30日起计算至借款还清之日。2、被告方世庚对上述借款承担连带清偿责任。3、案件受理费31600元，减半收取15800元，由被告海源公司、方世庚自愿共同负担。后因两被告未在约定期限内履行还款义务，申请人执行人于2019年10月12日向本院申请执行。二、原告福田公司与被告海源公司、方世庚民间借贷纠纷一案于2019年10月14日，经本院调解作出（2019）赣1121民初4066号调解书，调解书内容为：1、被告海源公司于2019年10月17日前归还原告福田公司借款本金300万元及利息，利息以未还本金为基数，按月利率2%自2019年5月30日起计算至借款还清之日；2、被告方世庚对上述借款承担连带清偿责任。3、案件受理费30800元，减半收取15400元，保全费5000元，由被告海源公司、方世庚自愿共同负担。另，该案诉讼中依原告申请查封了异议人名下名下“际州文星佳苑”小区23Ａ号房产。前述两案调解后，因两被告未在约定期限内履行还款义务，申请人执行人于2019年10月12日就（2019）赣1121民初3556号调解书未履行内容向本院申请执行、于2019年10月22日就（2019）赣1121民初4066号调解书未履行内容向本院申请执行。本院审查后分别立（2019）赣1121执1561号、（2019）赣1121执1633号案件执行。2019年10月29日，本院作出（2019）赣1121执1561号之一裁定书，于2019年10月22日查封异议人名下“际州文星佳苑”小区22号楼102号、23Ｂ号楼101、102号房产。2019年10月30日作出（2019）赣1121执1633号之一裁定书，并以（2019）赣1121执1561号之一、（2019）赣1121执1633号之一两案共同于2019年11月4日以700万为限冻结其名下中国银行账号（账号：20×××26）、江西银行账号（账号：79×××66）、中国邮政储蓄银行账号（账号93×××54）、中国建设银行账号（账号：36×××58）。另查，一、本院作出的（2019）赣1121执1561号之一、（2019）赣1121执1633号之一，均适用《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第七十七条：被执行人为个人合伙组织或合伙型联营企业，无能力履行生效法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定追加该合伙组织的合伙人或参加该联营企业的法人为被执行人。二、本院发出（2019）赣1121民初字第4066号协助执行通知书在未裁明事实及理由即查封异议人名下“际州文星佳苑”小区23A号房产。本院认为，本院作出（2019）赣1121执1561号之一裁定、（2019）赣1121执1633号之一裁定，查封了异议人名下财产，然而本案被执行人为自然人方世庚及法人海源公司，而非个人合伙组织或合伙型联营企业，属主体资格认定有误，不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第七十七条规定之情形，本院依据前述裁定书所作出的查封行为应当予以撤销。本院发出（2019）赣1121民初字第4066号协助执行通知书未裁明事实及理由即查封异议人名下“际州文星佳苑”小区23A号房产，无法律依据，应当予以撤销。故异议人申请撤销本院的执行行为的申请，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：撤销本院作出的（2019）赣1121执1561号之一裁定书、（2019）赣1121执1633号之一裁定书、（2019）赣1121民初字第4066号协助执行通知书。如不服本裁定书，可自本裁定书送达之日起十日内，向上饶市中级人民法院申请复议。审判长  廖国华审判员  徐秋芳审判员  王 婧二〇二〇年六月三日书记员  洪燕燕