山东省武城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1428民初2997号 原告（执行案外人）：左永水，男，1973年出生，汉族，群众，小学文化，住山东省夏津县。 委托诉讼代理人：孟庆兰，山东勤力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李恒，山东勤力律师事务所实习律师。 被告（申请执行人）：武城县泰盛建材有限公司，住所地山东省德州市武城县。 法定代表人：郭玉芹，经理。 委托诉讼代理人：尹旭峰，武城甲马营法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：左怀雷，男，1984年出生，汉族，群众，小学文化，住山东省夏津县。 委托诉讼代理人：王双双（系第三人左怀雷妻子），女，1982年出生，汉族，群众，初中文化，住山东省夏津县。 第三人（被执行人）：王双双，女，1982年出生，汉族，群众，初中文化，住山东省夏津县。 原告左永水与被告武城县泰盛建材有限公司、第三人左怀雷、王双双案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年12月26日立案后，依法适用普通程序进行了审理，2020年1月21日本院对本案组织庭前会议，原告左永水委托诉讼代理人孟庆兰，被告武城县泰盛建材有限公司委托诉讼代理人尹旭峰，第三人左怀雷委托诉讼代理人王双双，第三人王双双到庭参加诉讼；2020年4月10日本院对本案公开开庭进行了审理，原告左永水及其委托诉讼代理人孟庆兰、李恒，被告武城县泰盛建材有限公司委托诉讼代理人尹旭峰到庭参加诉讼，第三人左怀雷、王双双经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告左永水向本院提出诉讼请求：1.依法判决立即停止对武城县人民法院作出的（2018）鲁1428执1247号裁定书的执行，并解除对武城县××社区商业楼××号房产的查封措施。2.诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人于2016年10月18日签订了《和悦社区房屋买卖合同》，合同约定将××社区商业楼××号房产以624000元的价款出卖给原告。原告已将全部购房款支付给第三人，也实际占有使用了上述房产。被告武城县泰盛建材有限公司系执行案件的申请人，申请贵院对原告所有的上述房产进行拍卖。后原告向贵院提出执行异议，贵院于2019年12月16日作出（2019）鲁1428执异127号执行裁定书驳回了原告的异议申请。现为了维护原告的合法权益，特根据相关法律规定诉至贵院，请求依法判决。 被告武城县泰盛建材有限公司辩称，原告所诉没有法律依据，原告的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应依法驳回原告的诉讼请求。被告认为，本案系原告左永水与第三人左怀雷、王双双两方虚构的一个案件，属于虚假诉讼，被告保留向公安机关追究原告与第三人刑事责任的权利。 第三人左怀雷辩称，认可原告的诉求。 第三人王双双辩称，认可原告的诉求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月5日，武城县人民法院立案执行了被告武城县泰盛建材有限公司与第三人左怀雷、王双双买卖合同纠纷一案，案号为（2018）鲁1428执1247号，执行依据为（2018）鲁1428民初1110号民事判决书，执行标的为478985元。在该案执行过程中，武城县人民法院于2019年11月11日对武城县××社区商业楼××号房产做出房产评估报告，拟进行拍卖变价。2019年12月5日原告左永水作为案外人对本院（2018）鲁1428执1247号案件提出书面异议，2019年12月16日本院作出（2019）鲁1428执异127号执行裁定书，驳回案外人左永水的异议请求。2019年12月26日左永水向本院提起案外人执行异议之诉。 另查明，梁桂英系左永水的妻子；王双双系左怀雷的妻子，王春系王双双的妹妹。 2015年2月12日梁桂英向王双双账户转账2万元，2015年4月13日左永水向王双双账户转账30万元，2015年10月2日梁桂英向王春账户转账5万元。 以上事实有（2019）鲁1428执异127号执行裁定书、转账凭证两张、结婚证复印件、梁桂英身份证复印件等证据予以证实。 本院认为，本案争议焦点为原告左永水是否对涉案房产享有所有权即排除强制执行的权益。原告向本院提交了房屋买卖合同、转账凭证两份、证明两份、租赁合同一份；以证明原告与第三人左怀雷一方于2016年10月18日签订了《房屋买卖合同》，约定将第三人位于×××社区商业楼2-8号房产以624000元的价格出卖于第三人。该合同是在涉案房产查封之前签订；原告分别于2015年2月12日给第三人支付购房款2万元，于2015年4月13日给第三人支付购房款30万元，于2015年10月2日支付购房款5万元，转账共计37万元，剩余购房款以现金方式支付；原告对涉案房产进行了装修和使用并出租，原告已实际对该房产占用和使用。被告武城县泰盛建材有限公司对于原告提交的买卖合同真实性、关联性、合法性均有异议，质证认为：首先，该份房屋买卖合同虽然盖有房地产开发公司的公章但不属于房管局所备案的正式合同，其次，该合同中最后一页，乙方签字处并没有原告的签字，该合同中付款方式注明已结清全款，并且合同中的空白处没有斜杠，再次，夏津县嘉豪房地产开发有限公司成立的时间为2017年4月11日，合同签订的时间为2016年10月18日，有悖常理。对于转账凭证质证认为与本案没有关联性，不予认可，并且汇款交易的时间为2015年4月及10月，与证据一合同签订的时间2016年10月18日相矛盾，如果存在购房的事实，原告应依据房屋买卖合同向夏津县嘉豪房地产开发有限公司汇款，而非个人，原告所提交的两张交易明细，与原告的购房交易没有任何的法律关系。对于原告提交的证明两份不予认可，质证认为证据的形式不合法，并且证明人孙宝峰并未到庭说明情况。对于租赁合同一份，被告武城县泰盛建材有限公司对于其真实性、关联性、合法性均有异议，质证认为该合同的租赁方和承租方笔迹为同一人笔迹，并且承租方孙月英并未出庭作证，对其租赁的事实不认可。第三人左怀雷、王双双对于原告提交的房屋买卖合同质证说明买卖合同是后期补的，先付款后补的合同，对于转账凭证质证说明5万元是说有优惠提前付的款。2020年4月10日庭审中经本院询问原告左永水陈述涉案房屋的具体买卖情况为左怀雷盖楼资金周转不了，其给左怀雷投了资金，由于房子卖不了，左怀雷给其和悦社区2-8号楼抵账，以624000元抵账给他的，并陈述左怀雷系其堂叔伯侄子，王双双与左怀雷系夫妻。本院认为原告向本院提交的房屋买卖合同系2016年10月18日签订，原告提交的转账凭证只能证明2015年2月12日原告左永水之妻梁桂英向第三人王双双账户转账2万元，2015年4月13日原告左永水向第三人王双双账户转账30万元，2015年10月2日原告左永水之妻梁桂英向王春账户转账5万元，原告提交的转账凭证均证明其转账行为在其签订房屋买卖合同一年之前，原告左永水关于付清房屋余款的事实及涉案房屋的具体买卖情况为左怀雷盖楼资金周转不了，其给左怀雷投了资金，由于房子卖不了，左怀雷给其××社区××号楼抵账，以624000元抵账给他的主张均未向本院提交相应证据予以证实，对该主张本院依法不予采信；原告提交的证明两份无法证实与本案的关联性，本院依法不予采信；关于原告提交的租赁合同被告有异议，原告亦无相应证据予以佐证，本院依法不予采信；综上，原告提交的以上证据，无法证明原告左永水对涉案房产支付了相应房屋价款享有所有权，其对涉案房产不享有所有权即排除强制执行的权益，对其诉求应予驳回。第三人左怀雷、王双双经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本院依据已查明的事实和法律进行裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告左永水的诉讼请求。 案件受理费10040元，由原告左永水负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长  祝子勇 人民陪审员  桑树娥 人民陪审员  程 朋 二〇二〇年六月一日 书 记 员  唐 宁