湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘31民终418号上诉人（原审原告）：文丹霞，1980年9月27日出生，土家族，湖南省吉首市人，现住吉首市湘泉城市。委托诉讼代理人：田春，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王槐家，男，1965年2月27日出生，土家族，湖南省保靖县人，住保靖县。原审第三人：齐奎，男，1979年9月15日出生，汉族，住湖南省吉首市，暂住。上诉人文丹霞因与被上诉人王槐家原审第三人齐奎执行异议之诉一案，不服吉首市人民法院（2019）湘3101民初2569号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。文丹霞上诉请求：1、依法撤销（2019）湘3101民初2569号民事判决书，改判本案诉争房屋系上诉人个人财产；2、判令被上诉人承担本案产生的诉讼费用。事实与理由：一审判决认定事实错误。1、本案第三人对原（2018）湘3101民初655号民事判决书不服依法申请了再审，经审理于2019年11月15日作出（2019）湘3101民再8号民事判决书。借款金额由原35万元及利息判决变更为56066元及利息。2、上诉人及第三人没有恶意转移财产的主观故意。第三人未向被上诉人举债之前，上诉人与第三人就已经因感情不和而分居，在2014年上诉人即诉至法院要求离婚，后法院判决驳回诉讼请求。如上诉人与第三人有恶意转移财产的故意，那么在2017年元月3日离婚后即马上办理了房屋过户手续。3、本案涉案房屋系上诉人个人财产。该房屋系上诉人与第三人共同出资购买，并且在婚后共同偿还房贷。在婚姻关系存续期间并不存在与第三人共同向被告王槐家举债的合意，齐奎向被告所举的债也并未用于夫妻共同生活，且上诉人与第三人已于2017年元月3日离婚，对夫妻共同财产和夫妻共同债务依法进行了公平合理的分割。该涉案的房屋（吉房权证字××号）所有权人为上诉人。综上，一审判决认定事实不清，依据相关法律规定，请求人民法院依法撤销或者改判，支持上诉人全部诉讼请求。王槐家辩称：一、被答辩人的上诉理由不能成立,本案诉争房产系齐奎个人2010年8月5日购买，并且用自己的住房公积金贷款，贷款期限是2010年8月30日起至2030年8月29日止，贷款金额24万元。被答辩人文丹霞与齐奎2012年2月14日才办理的结婚登记。显然，根据《婚姻法及司法解释》规定，诉争房产系齐奎个人婚前财产。被答辩人一审提交的《证明》和《银行明细账单》并不能证实被答辩人向案外人借款用于购买该诉争房产，仅仅只能证实被答辩人给案外人转账的事实;二、答辩人起诉齐奎民间借贷纠纷一案中的欠款依法应认定为夫妻共同债务。文丹霞与齐奎婚姻关系存续期间，齐奎为了家庭的生产经营，与答辩人合伙做保靖复兴土地项目于2014年5月27日向答辩人举债，后因多种原因答辩人退出合伙，齐奎没有足额还本付息，2016年5月24日再次到《借条》上签署“续借”并签字。根据《婚姻法及司法解释》规定，在婚姻关系存续期间，因生产经营所负的债务，生产经营的收益用于家庭共同生活或另一方也分享，由此而产生的债务为夫妻共同债务。齐奎为了家庭经营活动所举的债应当依法认定为夫妻双方的共同债务;三、被答辩人主张诉争房产系其个人财产于法不符。首先，诉争房产系2010年8月齐奎个人购买；其次，诉争房产登记到齐奎个人名下且用的是齐奎个人住房公积金还贷；再次，文丹霞与齐奎2012年2月14日才办理结婚登记，2014年齐奎向答辩人举债，2017年1月3日办理离婚登记，显然，诉争房产系齐奎个人婚前财产，欠答辩人的债应为夫妻共同债务，退一万步来讲，文丹霞仅对共同还债部分对齐奎享有债权；最后，在齐奎负债的情况下约定将其名下的财产无偿转让给文丹霞明显损害债权人即答辩人的合法利益，且《离婚协议书》中约定的财产处置条款对外不得对抗答辩人;四、答辩人与齐奎民间借贷纠纷一案现正在州法院二审诉讼中，答辩人保留对文丹霞的追诉权。综上，一审认定基本事实并无不当，适用法律正确，被答辩人的上诉请求与事实及法律规定不符，请求二审法院依法驳回其全部诉讼请求，维持一审判决。文丹霞向一审法院提出诉讼请求：1、判令撤销吉首市人民法院（2018）湘3101执737号裁定书，解除对吉房权证字××号房屋查封；2、依法确认吉首市乾州办事处公务员小区601室（吉房权证字××号）归原告所有；3、判令第三人协助和配合原告办理（吉房权证字××号）房屋的过户手续；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定以下事实：被告王槐家与第三人齐奎因借款合同纠纷一案，该院（2018）湘3101民初655号民事判决书，确定由第三人齐奎支付被告王槐家借款本金35万元（2018年4月27日之后利息，以借款本金35万元为基数按年利率24%计算至借款本金还清之日止）及利息139000元。因齐奎未履行判决书确定的义务，王槐家向该院申请强制执行，该院以（2018）湘3101执737号执行裁定书，查封齐奎名下的公务员小区公3栋601室房产（吉房权证字××号）。原告文丹霞认为，该院查封的房产系其与第三人齐奎婚姻存续期间的夫妻共同财产，原告文丹霞与第三人齐奎因感情不和，于2017年1月3日在吉首市民政局协议离婚，离婚协议约定了涉案房屋（吉房权证字××号）归原告所有。被告与第三人之间的债务，原告并不知晓，第三人也并未将借款用于家庭日常生活所需。原告故向该院提起执行异议。该院认为文丹霞的异议申请不符合法律规定，故以（2019）湘3101执异9号裁定书，驳回文丹霞的执行异议。文丹霞不服驳回执行异议裁定，遂向该院提起本案诉讼。期间，齐奎对（2018）湘3101民初655号民事判决书不服，向湘西州中级人民法院申请再审，湘西州中级人民法院以（2019）湘31民申2号民事裁定书，指令该院再审，并终止原判决执行。该院经再审，于2019年11月15日作出（2019）湘3101民再8号民事判决书：1、撤销吉首市人民法院（2018）湘3101民初655号民事判决书；2、原审被告齐奎在本判决书生效后五日内偿还原审原告王槐家借款56066元及利息（利息计算：从2015年8月11日起计算至债务全部履行完毕之日止，利息按年利率24%计算）；3、驳回原审原告王槐家的其他诉讼请求。该判决至本判决之日尚未生效。上述事实，有执行裁定书（2019湘3101执异9号）、（2018）湘3101执737号裁定书、湘西州中级人民法院（2019）湘31民申2号民事裁定书、离婚协议及离婚证复印件、借款证明及证明人身份证复印件、还款银行明细账单、（2019）湘3101民再8号民事判决书等证据及当事人当庭陈述证实。一审法院认为，文丹霞依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起执行异议之诉，应当提供证据证明其对讼争房产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。本案的争议焦点是：1、案件再审，原判中止执行，原查封是否应当解除；2、文丹霞对涉案被查封的房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。对于争议焦点一，民事诉讼法第一百八十三条规定，“依照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决的执行”，案件进入再审程序后，使原判决的效力回到待定状态，但并不意味着原判决必然被更改或撤销。为了防止当事人转移财产，损害债权人一方的利益，使再审判决结果不能执行或难以执行，法院可以采取包括查封在内的执行保全措施。而且查封、扣押、冻结措施只是保全性措施，非处置性措施。故该院认为案件再审，原判中止执行，原查封不应当解除。对于争议焦点二，涉案房屋虽然购买于原告与第三人结婚前，且登记在第三人名下，但系双方共同出资以结婚为目的购买，可以视为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。”不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。因此，除法律另有规定外，不动产未经登记，不发生物权变动的效力。原告文丹霞与齐奎于2017年1月3日签订《离婚协议书》并办理离婚登记，但双方未进行不动产物权的变更登记，物权的转让不发生效力，文丹霞并不因此而取得涉案不动产物权。另外，被告王槐家与第三人齐奎的金钱债权发生在文丹霞与齐奎的离婚财产约定之前，齐奎将属于自己的份额无偿转让给文丹霞，损害了债权人王槐家的利益，显然具有恶意转移财产，规避执行主观故意，故离婚协议约定涉案房产归文丹霞所有对债权人无效。综上所述，原告文丹霞提供的证据不足以证明其系涉案房屋的所有权人，也不足以证明其对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益，该院对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告文丹霞的诉讼请求。案件受理费100元，由原告文丹霞负担。二审中，被上诉人王槐家向本院提交了以下证据：一份房屋产权证明，拟证明涉案房屋系第三人齐奎个人财产。上诉人文丹霞质证认为：该份证据是真实的，但是达不到证明目的，因为当时房屋是双方共同购买，登记在后，当时是用齐奎的公积金两人全款购买的，然后两人一起还贷款，现在还在还。本院认证认为，被上诉人提交的证据具有真实性和合法性，但本案涉案房屋存在上诉人出资购买及上诉人与第三人婚姻存续期间还贷，且上诉人与第三人在离婚时对涉案房屋已进行协商处置，故被上诉人提交的房屋产权证明不能达到其证明目的，本院不予采信。本院二审查明的案件事实与原审查明的事实基本一致，对一审查明的事实予以确认。另查明，上诉人文丹霞与第三人齐奎于2012年2月14日登记结婚。结婚前双方共同出资以结婚为目的购买了公务员小区公3栋601室房屋（吉房权证字××号），并于2010年8月5日办理了房产证，该房屋登记在第三人齐奎个人名下并办理了公积金贷款，至今仍在还贷。2017年1月3日，上诉人文丹霞与第三人齐奎协议离婚并办理了离婚手续，双方在离婚协议中明确公务员小区公3栋601室房产系夫妻共同财产并约定离婚后该房屋归上诉人文丹霞所有。上诉人文丹霞曾于2014年10月16日以夫妻感情彻底破裂为由向吉首市人民法院起诉请求与第三人齐奎离婚。被上诉人王槐家与第三人齐奎的民间借贷纠纷，本院于2020年4月27日作出（2020）湘31民终474号民事判决，第三人齐奎应偿还上诉人王槐家借款及利息共计212500元。本院认为，本案中对于涉案房屋，上诉人与第三人齐奎婚前以结婚为目的存在共同出资购买及夫妻关系存续期间以夫妻共同财产进行共同还贷，且上诉人与第三人也认可该房屋属于夫妻共同财产，基于以上事实，一审认定涉案房屋虽购买于上诉人与第三人结婚前且登记在第三人名下，但系共同出资以结婚为目的购买，可以视为夫妻共同财产并无不当，上诉人文丹霞对涉案房屋享有份额。对于份额的确定，由于文丹霞、齐奎夫妻双方对房屋产权份额没有约定，基于双方系以结婚为目的购买房屋，双方均存在出资，故依法认定为双方共同共有，上诉人文丹霞享有该房屋一半份额。另外，被上诉人王槐家与第三人齐奎的金钱债权发生在文丹霞与齐奎的离婚财产约定之前，齐奎将属于自己的份额无偿转让给文丹霞，损害了债权人王槐家的利益，故离婚协议约定涉案房屋归文丹霞一人单独所有对债权人无效，王槐家仍有权申请对齐奎所有份额的强制执行的权利。但在执行时，对文丹霞享有的一半份额应予以保留。至于齐奎所欠王槐家的债务是否属于夫妻共同债务关系另一法律关系，需要通过诉讼予以确定。综上所述，上诉人文丹霞的上诉请求不能成立。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人文丹霞承担。本判决为终审判决。审判长  杨光福审判员  杨安寿审判员  曾浩恒二〇二〇年六月十一日法官助理田竺青书记员张世奇附：相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……