江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0611民初787号原告：黄晓丹，女，1965年6月12日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张沁，北京市盈科（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：施想，北京市盈科（南通）律师事务所实习律师。被告：毛方明，男，1971年7月29日出生，汉族，住江苏省丹阳市。被告：陆丹徽，女，1974年12月1日出生，汉族，住江苏省丹阳市。原告黄晓丹与被告毛方明、陆丹徽借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄晓丹的委托诉讼代理人张沁到庭参加诉讼，被告毛方明、陆丹徽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄晓丹向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告借款本金800000元及自2016年4月15日起按年利率7%计算的利息；2、判令原告有权就坐落于南通市港闸区房屋拍卖、变卖、折价款优先受偿；3、本案诉讼费用、律师费39000元等费用由被告承担。事实和理由：2016年4月14日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定两被告借款1500000元，还款日期为2015年10月12日。后双方协商，将上述借款中800000元的还款日期变更为2017年4月12日，借款期限自2015年10月12日至2017年4月12日，借款利率为7%，两被告以其坐落于南通市港闸区房屋提供抵押担保。上述债权中，700000元债权已由崇川区人民法院判决确认，现800000元债权借款期限已满，两被告未能按约还款，故成讼。被告毛方明未到庭应诉，但在本院组织的调解中表示认可与原告签订借款1500000元的协议，其中1340000元为借款，160000元为此前借款结欠的利息。现其已与被告陆丹徽离婚，经济困难，只有待处置房屋后才有能力还款。被告陆丹徽未作答辩。原告黄晓丹围绕诉讼请求向本院提供了《借款协议》、《借款抵押合同》、他项权证、民事判决书、委托代理合同、发票等证据，被告毛方明、陆丹徽未提供证据。本院结合以上证据和当事人陈述，对以下事实予以确认：2014年10月，被告毛方明因生意周转所需向原告借款1340000元，连同之前借款结欠的利息160000元，被告毛方明于2014年10月13日向原告出具了1500000元的借条，约定借期一年，年息12%。后借款期满，被告毛方明未能如约还款，原告与被告毛方明于2016年4月14日签订《借款协议》一份，确认至2015年10月12日被告毛方明应还本息1680000元，并约定：1、对其中的800000元借款，被告毛方明以其名下坐落于南通市港闸区的房屋提供抵押，借款期限自2015年10月13日至2017年4月12日，借款年利率7%。若被告毛方明未能按约偿还，就未偿还本息部分应按国家基准贷款利率的三倍支付违约金。2、对剩余的880000元借款，被告毛方明需在2016年5月14日前清偿，否则，其必须于2016年5月31日前提供符合协议要求的抵押品。若被告毛方明未能还款亦未能提供抵押品，则至迟应在2016年10月12日前向原告清偿该笔880000元借款……当日，原告又与两被告签订《借款抵押合同》一份，载明将2014年10月13日1500000元借款中的800000元还款日期变更为2017年4月12日，借款利率7%；两被告将坐落于南通市港闸区的房屋抵押给原告作为800000元借款的担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等。2016年4月19日，双方就该房屋抵押办理了登记。后被告毛方明未能履行还款义务。2017年8月7日，南通市崇川区人民法院已就880000元借款部分作出（2016）苏0602民初5970号民事判决。2020年4月7日，原告与北京市盈科（南通）律师事务所签订《委托代理合同》，聘请该所律师作为原告与两被告借款合同纠纷案件一审代理人并支付律师服务费39000元。另查明，被告陆丹徽与毛方明原系夫妻关系，双方于1997年12月8日登记结婚，2016年6月22日协议离婚。南通市港闸区房屋办理案涉抵押前已抵押给中国建设银行股份有限公司南通分行并办理了登记，抵押金额570000元。本院认为,合法的借贷关系受法律保护，原告提供借款后被告应按约支付利息、偿还借款。被告毛方明未能按照《借款协议》履行案涉800000元借款的还款义务构成违约，应承担归还本息、支付违约金的法律责任。《借款协议》约定800000元借款期限自2015年10月13日至2017年4月12日，借款年利率7%，未能按约偿还的应就未偿还本息部分按国家基准贷款利率的三倍支付违约金，现原告主张被告毛方明偿还借款本金800000元并支付自2016年4月15日起至实际还款之日止按年利率7%计算的利息的诉请符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。案涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告陆丹徽亦在《借款抵押合同》中对被告毛方明向原告借款事宜予以认可，并配合办理了房屋抵押登记，故案涉借款应属夫妻共同债务，被告陆丹徽应对被告毛方明的上述债务承担共同还款责任。关于律师费损失39000元，原告提供了委托合同及发票为证，原告要求两被告承担该费用损失符合双方合同约定，应予支持。两被告将其名下南通市港闸区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告主张以该房产折价或者拍卖、变卖所得款项优先受偿的请求本院予以支持，但该所得款项应先扣除中国建设银行股份有限公司南通分行的贷款。两被告经本院传票传唤未到庭应诉，视为其对原告的起诉放弃抗辩、举证、质证的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、毛方明、陆丹徽于本判决生效之日起十日内一次性偿还黄晓丹借款本金800000元，并以800000元为本金支付自2016年4月15日起至实际给付之日止按年利率7%计算的利息；二、毛方明、陆丹徽于本判决生效之日起十日内一次性支付黄晓丹律师费损失39000元；三、若毛方明、陆丹徽未按期履行上述判决第一、二项确定的债务，黄晓丹有权就上述判决第一、二项确定的债务对毛方明、陆丹徽用于抵押的南通市港闸区的房屋折价或者拍卖、变卖的所得价款在偿付中国建设银行股份有限公司南通分行的贷款后优先受偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14646元，减半收取计7323元，由毛方明、陆丹徽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费14646元（户名：江苏省南通市中级人民法院账号：46×××65开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员 刘卫华二〇二〇年六月十日法官助理 金 琦书 记 员 江冬梅拒不履行法律文书确定的义务风险提示一、纳入失信被执行人名单，将该失信被执行人名单信息实时向省公共信息系统推送。二、信用惩戒。1.限制高消费。主要包含限制失信被执行人购买、取得和开发房产、土地使用权等不动产或限制新建、扩建、高档装修房屋；限制购买非经营必须车辆、乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；限制住宿星级以上宾馆、酒店及其他高消费场所、旅游、度假；限制支付高额保险费购买具有现金价值的保险产品；限制以其财产支付子女就读高收费私立学校等；2.任职资格限制。限制担任企、事业单位法定代表人、董事、监事及企业高级管理人员。已担任相关职务的，按照有关程序依法免去或予以变更。3.其他限制。限制出境；限制享受优惠政策或荣誉、在金融机构贷款或办理信用卡；限制行业准入限制和企业资质认定；限制参与国有资产交易、参加国有资金投资的房屋建设和市政基础设施工程项目投标等。三、定罪处罚。对拒不履行义务的失信被执行人，符合相关法律规定情形的，予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪处罚。