湖北省巴东县人民法院执 行 裁 定 书(2020)鄂2823执146-1号申请执行人：巴东县厚德开发有限公司，住所地：湖北省巴东县野三关集镇名相路11号，统一社会信用代码：914228236622829243。法定代表人：李云彰，董事长。被执行人：巴东县乾峰房地产开发有限公司（原巴东县乾峰投资有限公司）。住所地：湖北省巴东县野三关镇名相路新颜村五楼，统一社会信用代码：91422823795928560Y。法定代表人：程银锁，董事长。关于申请执行人巴东县厚德开发有限公司与被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）鄂2823民初1097号民事判决书已经发生法律效力，该判决书判决：巴东县乾峰房地产开发有限公司偿还巴东县厚德开发有限公司截止2014年12月31日的融资借款本金7843097.00元及资金占用费1723292.71元；以及自2015年1月1日起至还清融资本金7843097.00元之日止按年利率7.56%计算的利息。2017年10月13日，本院作出（2017）鄂2823财保39号民事裁定书，查封被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司位于巴东县野三关镇育澜小区的A栋JA1-1-2、JA1-1-4、JA1-1-5、JA2-1-1、JA2-1-2、JA2-1-4、JA3-1-1、JA3-1-2、JA3-1-3、JA3-1-4、JA3-1-5、JA3-1-6号商铺、B栋JB1-1-2号商铺、C栋C-1-1、C-1-2、C-1-3、C-2-1、C-1-3a号商铺和农副产品交易市场1号楼1-3-1、1-3-2、1-2-13a、1-2-15号商铺、2号楼2-3-1、2-3-2、2-3-3、2-3-3a、2-2-13a、2-2-15、2-2-16、2-2-17号商铺、7号楼7-S18号商铺、9号楼9-1-2、9-1-3A、9-1-5、9-3-2、9-3-3A号商铺、红楼住宅A栋三单元2-三单元01、2-三单元02、2-三单元03、3-三单元01、3-三单元02、3-三单元03、4-三单元01、4-三单元02、4-三单元03、5-三单元01、5-三单元02、5-三单元03、6-三单元01、6-三单元02、6-三单元03、三单元701、三单元702、三单元703、三单元801、三单元802、三单元803号住宅及位于湖北巴东经济开发区谭家村小区的巴国用（2009）215号的国有土地使用证中未使用的15亩土地（界址点坐标为J1：x3390721.541、y435702.686;J2：x3390721.541、y435702.686;J3：x3390747.946、y435786.901;J4:x3390628.475、y435824.032;J5:x3390602.291、y435739.784;J6:x3390654.933、y435723.381;J7：x3390668.974、y435768.388;J8:x3390689.852、y435761.788;J9:x3390675.857、y435716.877。J1-J2边长0m;J2-J3边长88.26m;J3-J4边长125.11m;J4-J5边长88.22m;J5-J6边长55.14m;J6-J7边长47.15m;J7-J8边长21.90m;J8-J9边长47.04m;J9-J1边长47.84m)的使用权。由于被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司未履行上述判决书确定的义务，申请执行人巴东县厚德开发有限公司于2020年01月09日向本院申请执行。执行中，本院裁定拍卖被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司所有的位于巴东县野三关镇育澜小区的A栋JA1-1-2、JA1-1-4、JA1-1-5、JA2-1-1、JA2-1-2、JA2-1-4、C栋C-1-1、C-1-2、C-1-3、C-1-3A、C-2-1号房屋。经网络拍卖流拍。流拍后，申请人与被执行人达成执行和解协议。申请人巴东县厚德开发有限公司同意用被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司所有的位于巴东县野三关镇谭家村社区希望路1号育澜小区的A栋（JA1-1-2、JA1-1-4、JA1-1-5、JA2-1-1、JA2-1-2、JA2-1-4）和C栋（C-1-1、C-1-2、C-1-3A、C-2-1）共10套商业用房抵偿被执行人应给付的执行款14074800.00元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院在查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条之规定，裁定如下：一、解除被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司位于巴东县野三关镇育澜小区的A栋JA1-1-2、JA1-1-4、JA1-1-5、JA2-1-1、JA2-1-2、JA2-1-4、JA3-1-1、JA3-1-2、JA3-1-3、JA3-1-4、JA3-1-5、JA3-1-6号商铺、B栋JB1-1-2号商铺、C栋C-1-1、C-1-2、C-1-3、C-2-1、C-1-3a号商铺和农副产品交易市场1号楼1-3-1、1-3-2、1-2-13a、1-2-15号商铺、2号楼2-3-1、2-3-2、2-3-3、2-3-3a、2-2-13a、2-2-15、2-2-16、2-2-17号商铺、7号楼7-S18号商铺、9号楼9-1-2、9-1-3A、9-1-5、9-3-2、9-3-3A号商铺、红楼住宅A栋三单元2-三单元01、2-三单元02、2-三单元03、3-三单元01、3-三单元02、3-三单元03、4-三单元01、4-三单元02、4-三单元03、5-三单元01、5-三单元02、5-三单元03、6-三单元01、6-三单元02、6-三单元03、三单元701、三单元702、三单元703、三单元801、三单元802、三单元803号住宅及位于湖北巴东经济开发区谭家村小区的巴国用（2009）215号的国有土地使用证中未使用的15亩土地（界址点坐标为J1：x3390721.541、y435702.686;J2：x3390721.541、y435702.686;J3：x3390747.946、y435786.901;J4:x3390628.475、y435824.032;J5:x3390602.291、y435739.784;J6:x3390654.933、y435723.381;J7：x3390668.974、y435768.388;J8:x3390689.852、y435761.788;J9:x3390675.857、y435716.877。J1-J2边长0m;J2-J3边长88.26m;J3-J4边长125.11m;J4-J5边长88.22m;J5-J6边长55.14m;J6-J7边长47.15m;J7-J8边长21.90m;J8-J9边长47.04m;J9-J1边长47.84m)的使用权查封；二、将被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司所有的位于巴东县野三关镇谭家村社区希望路1号育澜小区的A栋（JA1-1-2、JA1-1-4、JA1-1-5、JA2-1-1、JA2-1-2、JA2-1-4）和C栋（C-1-1、C-1-2、C-1-3A、C-2-1）共10套商业用房抵偿申请执行人巴东县厚德开发有限公司执行款14074800.00元；三、上述房屋所有权自本裁定书送达申请执行人巴东县厚德开发有限公司时转移，申请执行人巴东县厚德开发有限公司可持本裁定书到房屋登记机构办理财产权证转移手续。所需的税费按照税法和城建部门的管理规定，开发商（被执行人巴东县乾峰房地产开发有限公司）和业主（申请执行人巴东县厚德开发有限公司）各自承担应承担的部分。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长 ：杨绍南审判员 ：罗扬军审判员 ： 周 敏二〇二〇年六月三十日书记员 ： 谭 力