湖南省凤凰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3123民初58号 原告：凤凰洪丰餐饮管理有限责任公司，地址：湖南省凤凰县。 法定代表人：米某，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：彭超，湖南延群律师事务所律师。 被告：长沙通航建筑工程有限公司（原湖南通航建筑工程有限公司），地址：湖南省长沙市。 法定代表人：杨某某，该公司总经理。 被告：杨某某，男，住湖南省临澧县。 原告凤凰洪丰餐饮管理有限责任公司（以下简称洪丰公司）与被告长沙通航建筑工程有限公司（以下简称通航公司）、杨某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告洪丰公司及其委托诉讼代理人彭超、被告通航公司、杨某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告洪丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告多支付的工程款158,979.96元及占用期间的利息（利息从2019年8月10日起按人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；2、判令被告支付因工程延期造成原告租金及物业管理费损失50,156.5元，工程延误期间原告已付店长工资28,000元；3、判令被告支付原告工程质量整改损失13,378元；4、判令被告支付原告违约金66,591元。 事实和理由：2019年6月8日，被告通航公司与原告洪丰公司签订原告位于凤凰县沱江镇南华路10号凤凰南华里商业街9栋3层的贝斯门音乐餐吧的装修工程，约定由被告为餐吧提供硬装施工，合同总价260,600元，最终按照实际施工完成的工程量计算工程款，完工日期为2019年8月9日。合同签订后，被告杨某某以被告通航公司名义入驻现场施工。施工期间，双方协商增加了102,500元的工程量。2019年8月9日约定的完工期到期后，被告有大部分工程未完工，原告遂通知被告，双方协商解除了合同，并进行了工程结算，双方确认：被告施工工程量价款合计158,220.04元，原告实际支付317,200元，已超额支付158,979.96元。合同解除后，被告施工的厨房防水存在质量问题，多处渗水，致使原告需整改防水。因被告施工迟延，致使原告延期开业，造成经济损失。按照原、被告的合同约定，如有违约，应支付对方违约金。就以上损失和多支付的工程款，原告多次找被告解决，但被告一直推脱。为了维护原告的合法权益，故起诉，请求依法支持其诉讼请求。 被告通航公司、杨某某共同答辩称，1、原告在开工后迟延交付施工单位完整图纸，导致施工方现场工人无图纸施工，一直拖着，但工人工资需要照开。2、原告一直未及时支付工程款，最后导致工地停工，同时被迫签订了一份《书面保证》。3、原告增加项目工程量巨大，同时与施工对接的人一换再换，导致施工进度无形中加长。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对当事人双方有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提交的证据： 1、《湖南通航建筑装饰预算书》、合同约定工程款支付凭证、微信聊天记录、工程变更签证单、变更工程量工程款支付凭证，欲证明原告已按《施工合同》约定以及工程量变更签证单内容，全额支付了合同约定的工程款以及增加工程量的工程款的事实。经质证，被告通航公司、杨某某对该证据中的付钱时间有异议，认为原告没有按合同约定的时间付款。本院经审查，该组证据中的《湖南通航建筑装饰预算书》、合同约定工程款支付凭证、变更工程量工程款支付凭证与证据2中的凤凰贝斯门音乐餐吧工程量统计形成证据链，能够认定以下事实：被告施工工程量价款合计158，220.04元，原告实际支付317，200元，已超额支付158，979.96元。 2、2019年8月21日洪丰公司《关于进行竣工结算的通知》、微信聊天记录、2019年8月31日杨某某的《书面保证》、凤凰贝斯门音乐餐吧工程量统计，欲证明：（1）被告施工逾期，构成违约，经原告催告，被告承诺在2019年9月7日前全部完工；（2）被告委托蔡美才与原告核对实际工程量，经双方确认，被告没有完全按照《施工合同》及签证单内容履行装修义务，很多项目没有做，被告应当返还多收的工程款；（3）被告施工逾期、漏项施工等构成严重违约，应当承担违约责任的事实。经质证，被告认为逾期不成立，增加了项目应增加施工时间。对项目的核算不认可，且书面保证是被胁迫所签不认可。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。 3、现场照片、视频（碟）、微信聊天记录、2019年8月10日《装修合同》，欲证明就被告未完成的装修内容，以及被告施工质量存在的问题，原告聘请第三方施工及整改，被告严重违约，延长原告装修工期，应赔偿原告经济损失的事实。经质证，被告认为施工时门窗还没安装好，至于地板不平是由于用胶水所以不平，且已和原告沟通过。关于电线的标号是严格按照要求布局并施工的，对未完成装修的洗手台面和地板有异议。本院经审查，对涉案工程存在质量问题，原告聘请第三方整改的事实予以认定。 4、南华里商业管理有限公司的《公告书》、现场照片、视频（碟）、微信聊天记录，欲证明被告施工质量存在严重问题，原告聘请第三方整改漏水，被告构成违约，延长原告装修工期并导致音乐餐吧暂停营业，应赔偿原告经济损失的事实。经质证，被告对该组证据的真实性无异议，对漏水的原因有异议，且漏水时原告没及时通知被告。至于厨房漏水不是被告装修原因造成，是因原告厨房窗户没关，导致防水层泡坏失效造成的。本院经审查，对涉案工程存在质量问题，原告聘请第三方整改的事实予以认定；对原告支付员工工资12,000元的微信聊天记录因达不到原告的证明目的而不予认定。 5、微信聊天记录、视频，欲证明被告施工质量存在严重问题（厨房漏水），原告已通知被告整改的事实。经质证，两被告对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。 6、淘宝购物截图，欲证明被告没有完成“散台玻璃隔断”的施工，该项目最终由原告通过淘宝自行网购，花费4,400元的事实。经质证，被告对该证据的证明目的有异议，被告认为其装修是按照原告的要求进行施工，而原告另行网购装修材料应由原告自行承担网购费用。本院经审查，对该组证据的真实性予以认定。 7、收据（五张），欲证明原告已缴纳房屋租金及物业管理费等，因装修延期造成的租金及物业管理费损失，应由被告承担的事实。经质证，被告对该组证据的关联性有异议，认为是原告迟延交付施工图纸造成的施工进度延期，不应承担违约责任。本院经审查，该组证据因达不到原告的证明目的而不予认定。 8、微信转账记录（七张），欲证明原告对厨房漏水进行整改，通过微信向工人支付劳动报酬，由此产生的整改损失应由被告承担的事实。经质证，被告对厨房漏水不认可。本院经审查，对该证据的真实性予以认定。 9、微信聊天记录，欲证明2019年6月3日已经把施工图发给被告的事实。经质证，被告对该证据有异议，认为原图纸并无厨房水电图纸，且电路图是作废的，施工图纸是不完善的。本院经审查，对该证据的真实性予以认定。 10、原告依法向本院申请证人田某出庭作证，经本院允许，证人田某依法出庭作证，并经当庭询问、质证。本院经审查，认定以下事实：本案涉案工程中，被告杨某某未做的木工、墙漆工程（含吊顶、吧台）由田某所做。 两被告提交的证据： 1、微信聊天记录，拟证明催图纸落实工程款等事项。经质证，原告对该证据的真实性没有异议，对其证明目的有异议，认为在2019年6月3日就已经把图纸发送给被告，被告说厨房水电图纸不影响其他工程的实施，故不能证明是原告图纸导致的工期延误。经审查，因被告未能向本院提交各阶段应付工程款的具体时间而达不到被告的证明目的，故本院对该证据不予认定。 2、微信聊天记录，拟证明款项拖延的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为其是按合同约定付款的。经审查，因被告未能向本院提交各阶段应付工程款的具体时间而达不到被告的证明目的，故本院对该证据不予认定。 3、《治安调解协议书》及照片，拟证明被告人身安全受到威胁的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，只能说明当时双方因装修事宜发生纠纷，双方发生肢体冲突，并不是单方面的行为。本院经审查，因该证据与本案无关联性而不予认定。 4、微信聊天记录，拟证明因原告方导致工程延期的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为不能证明原告与工程延误有关系。本院经审查，因该证据达不到被告的证明目的而不予认定。 5、后期部分照片，拟证明吧台和钢架已做的事实。经质证，原告对该证据的证明目的有异议，认为被告委托核算的蔡美才已确定该项目被告未做。本院经审查，对该证据的真实性予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2019年6月8日，被告通航公司承包原告洪丰公司位于凤凰县沱江镇南华路10号凤凰南华里商业街9栋3层的贝斯门音乐餐吧的装修工程，双方签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由被告为该餐吧提供硬装施工，合同总价270,600元，约定完工日期为2019年8月9日，该装修工程的实际负责人为被告杨某某。施工期间，双方协商增加了102,500元的工程量。 二、2019年8月10日，原、被告双方因装饰装修工程施工意见分歧过大，合同实际履行不能，就涉案工程未完成项目原告与田某另行签订《装修合同》，合同总价为161964元，约定完工日期为2019年10月10日。 三、2019年8月31日，经被告杨某某委托，蔡美才与原告负责人进行了工程量确认，结合原、被告约定的工程报价单，被告施工工程量价款合计158,220.04元，原告实际支付317,200元，已超额支付158,979.96元。 四、2019年12月11日至2019年12月19日期间，因涉案工程厨房存在漏水问题，原告整改支出工人工资13,378元。 本院认为，原告洪丰公司与被告通航公司双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约履行。本案中，被告杨某某为该项目的实际负责人，原告洪丰公司依约按照《施工合同》及双方合意增加的工程量累计向被告杨某某支付工程款317,200元，但经双方结算，被告通航公司、杨某某实际工程量价值实为158,220.04元，被告杨某某因系被告通航公司的总经理，其行为归属于职务行为，故被告通航公司应对外承担返还原告多付的工程款的责任。关于就原告超额支付的工程款被告是否应支付占用资金期间的利息的问题，因原、被告双方因装饰装修工程施工意见分歧过大，合同实际履行不能，涉案《施工合同》已在2019年8月10日实际解除，2019年8月31日原、被告已就完成工程量结算完毕，承包方应退还发包方多支付的工程款，现超额支付的工程款至今未退还原告，故原告请求被告退还多支付工程款并支付占用期间利息的诉求符合法律规定，本院予以支持。关于被告延期完工及涉案工程产生质量问题，被告是否应赔偿损失的问题，根据双方签订的《住宅装饰装修工程施工合同》约定及相关法律规定，被告通航公司实际施工的涉案工程出现质量问题，被告通航公司应承担违约责任。故原告要求被告赔偿其因工程质量整改支出的诉请，本院依法予以支持。而原告要求被告赔偿工程延误期间所支出租金、物业管理费及员工工资，因原告未能向本院提交证据证实其原定开业的具体时间，即未能证明被告未如期完工造成原告延期开业多支出租金、物业管理费及员工工资，故本院对该诉请不予支持。关于原告要求被告承担违约金的问题，因原、被告签订的合同未约定违约金的标准，应按守约方的实际损失进行赔偿，故本院对该诉请不予支持。关于被告杨某某以原告迟延交付电路图纸及原告未按约定支付工程款导致其延误工期的抗辩理由，因被告杨某某未能举证证明迟延交付电路图纸影响整体施工及施工各个阶段应付工程款的具体时间，故本院不予采纳。 综上所述，本院对原告的部分诉求依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告长沙通航建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告凤凰洪丰餐饮管理有限责任公司超额支付的工程款158，979.96元及占用资金期间的利息（利息按照年利率6%从2019年8月30日起计息至偿清之日止）； 二、被告长沙通航建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告凤凰洪丰餐饮管理有限责任公司工程质量整改损失费13,378元； 三、驳回原告凤凰洪丰餐饮管理有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,322元，依法减半收取3,161元，由被告长沙通航建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员 吴 森 二〇二〇年六月三日 书记员 龙冬辉 附法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。