江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏02执复37号复议申请人（原审异议人）：宜兴市太古炉业有限公司，住所地宜兴市万石镇工业集中区。法定代表人：汤朝霞,该公司总经理。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。负责人：申希国。被执行人：江苏佰事德炉业有限公司，住所地宜兴市万石镇工业集中区南区。法定代表人：汤朝霞被执行人：宜兴市龙腾铸造有限公司，住所地宜兴市徐舍镇鲸塘工业集中区。法定代表人：黄泽君。被执行人：汤朝霞，男，1971年6月28日生，汉族，住宜兴市。被执行人：徐凌，女，1977年5月12日生，汉族，住宜兴市。复议申请人宜兴市太古炉业有限公司（以下简称太古公司）不服江苏省宜兴市人民法院（以下简称宜兴法院）（2020）苏0282执异32号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。宜兴法院查明，2018年8月7日,该院对中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城公司）诉江苏佰事德炉业有限公司（以下简称佰事德公司）、宜兴市龙腾铸造有限公司（以下简称龙腾公司）、汤朝霞、徐凌金融借款合同纠纷一案作出（2018）苏0282民初2245号民事判决：一、佰事德公司于本判决发生法律效力之日起十日内向长城公司偿还借款本金7834676.48元及利息和罚息。二、龙腾公司对佰事德公司的上述第一项债务中的借款本金500万元、利息（以4834676.48元为基数自2016年9月21日起至实际给付之日止按年利率10.8%计算，以165323.52元为基数自2016年9月21日起至实际给付之日止按年利率10.08%计算）承担连带清偿责任。三、汤朝霞、徐凌对佰事德公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。四、对佰事德公司的上述第一项债务，长城公司有权以佰事德公司提供抵押的位于宜兴市的土地使用权［使用权证号：宜国用（2014）第27600072号］及地上建筑物折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权金额539万元内优先受偿。佰事德公司不服上述判决，向无锡市中级人民法院提出上诉。该院于2018年11月8日作出（2018）苏02民终4181号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。根据长城公司的申请，宜兴法院于2018年12月25日立案执行，执行案号为（2018）苏0282执5630号,2019年12月13日,该院裁定该案终结本次执行程序。宜兴法院另查明，2016年8月4日，河南省焦作市解放区人民法院作出（2016）豫0802执保24号民事裁定书，裁定查封登记在佰事德公司名下位于宜兴市的国有出让土地使用权，权证号为宜国用（2014）第27600072号。查封期限三年，自2016年8月4日起至2019年8月3日止。宜兴法院于2016年8月9日以（2016）苏0282民初3414号民事裁定书，轮候查封上述土地使用权。宜兴法院又查明，该院在执行江苏宜兴农村商业银行股份有限公司金属城支行申请执行佰事德公司、江苏苏锦法兰制造有限公司、江苏宜信风机有限公司、汤朝霞、徐凌、周展、吴文斌、魏良、周惠娟、魏薇、何燕、徐凯金融借款合同纠纷一案中，在淘宝网司法拍卖网络平台对登记在佰事德公司名下的位于宜兴市的国有出让土地一宗〔权证号为宜国用（2014）第27600072号〕及地上无证房屋和附属设施等财产整体公开拍卖。并于2018年2月6日作出（2016）苏0282执3953号之二执行裁定书，裁定原登记在佰事德公司名下的位于宜兴市的国有出让土地一宗〔权证号为宜国用（2014）第27600072号〕及地上无证房屋和附属设施等财产的所有权归买受人东莞市海宝机械科技有限公司使用或所有。该裁定书已发生法律效力。太古公司向宜兴法院提出异议称，2006年8月，其公司在取得规划部门的建设规划许可前提下，取得了原宜兴市国土资源局（以下简称国土局）批准的工业用地指标。2007年6月29日，其公司与国土局签订了国有土地使用权出让合同，受让位于宜兴市的国有出让土地，其公司支付出让金2678982元及相关税费后，领取了土地使用权证，权证号为宜国用（2014）第27600072号。2009年3月22日，国土局依据无锡市宜兴市工商行政管理局作出的准予太古公司变更为佰事德公司通知书，将太古公司使用的上述土地变更登记在佰事德公司名下，并为佰事德公司补发土地证。国土局行政行为违法、无效。因此登记在佰事德公司名下的土地使用权及地上建筑物应属他公司所有。请求法院对上述土地使用权解除查封并中止执行。宜兴法院认为，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。本案异议指向的执行标的为登记在佰事德公司名下的位于宜兴市的国有出让土地一宗。法院对该土地公开拍卖执行行为已结束，作出的拍卖移权裁定已生效，该土地使用权及地上无证房屋和附属设施等财产的所有权归买受人使用或所有，对异议标的执行已终结。因此，太古公司的异议于法无据，该院不予支持。据此，宜兴法院作出裁定：驳回宜兴市太古炉业有限公司的异议请求。复议申请人太古公司不服上述裁定，向本院申请复议，请求。撤销宜兴法院作出的(2020)苏0282执异32号裁定。事实与理由：一、该裁定所依据的事宜均为错误虚假的事实及认定。原裁定执行的依据为(2018)苏0282民初2245号民事判决，而裁定指向的执行标的物是当时登记在佰事德公司名下的权证号为宜国用(2014)第27600072号的土地使用权及地上建筑物的拍卖款。而事实上该土地使用权及地上建筑物是复议申请人太古公司所有，登记在被执行人名下是由于宜兴市国土资源局弄虚作假的错误登记。现该案已在无锡市中级人民法院行政庭审理过程中，因此申请人向宜兴市人民法院提出执行异议。二、宜兴市人民法院在执行(2016)苏0282执3953号一案中，将本属于申请人所有的权证为宜国用(2014)第7600072号土地及地上建筑物进行拍卖，是严重错误的。如前所述，该土地并不属于佰事德公司。宜兴法院在执行过程中已查明该地籍资料，明知该土地权属存在问题仍进行拍卖，这已错误执行在先，现又要将拍卖所得款项继续执行交付，是一错再错，错上加错。为此，特申请复议，要求撤销该案执行，中止执行该案件。本院认为，对案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。执行标的执行终结之前，是指人民法院处分执行标的所需的所有法定手续全部完成之前。对于不动产和需要办理过户登记手续的动产或者其他财产权，是指协助办理过户登记的通知书送达之前。执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，宜兴法院在执行案件过程中，对登记于被执行人佰事德公司名下的土地使用权及地上房产及附属设施已于2018年2月通过司法拍卖方式拍卖成交，且相关协助办理过户的通知书业已送达不动产登记机关，本案异议指向的执行标的已经执行终结。复议申请人太古公司以案外人身份对拍卖标的提出执行异议的时间为2019年1月8日，此时太古公司提出执行异议已不符合执行异议案件的受理条件，本应裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，应裁定驳回申请。据此，宜兴法院裁定驳回太古公司异议申请并无不当。综上，太古公司的复议理由没有事实和法律依据，对其复议主张本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第二十三条第（一）项之规定，裁定如下：驳回太古公司的复议申请，维持宜兴法院（2020）苏0282执异32号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 秦小兵审判员刘永刚审判员 俞       彤二〇二〇年六月十一日书记员 杨   钦   雅