浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初621号原告：温州市华威眼镜厂，住所地：浙江省温州高新技术产业开发区科技园兴云路18号第一幢第一层，统一社会信用代码91330304L30028357U。法定代表人：王大雷，投资人兼总经理。被告：温州朗欧眼镜有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区温州大道110号三楼西首，统一社会信用代码91330303MA294PE40E。法定代表人：盘继新，经理。原告温州市华威眼镜厂与被告温州朗欧眼镜有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案受理，因被告下落不明无法送达，同年3月9日转为普通程序并依法组成合议庭，于同年6月16日公开开庭进行了审理。原告法定代表人王大雷到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告温州市华威眼镜厂起诉称：2017年8日，原告将承租于温州康晶光学有限公司（位于温州市龙湾区的厂房分租给被告温州朗欧眼镜有限公司。原、被告与温州康晶光学有限公司三方共同签订一份补充协议，约定由温州康晶光学有限公司每月10日直接从被告处收取房租及收电费。后由于被告经营不善，搬离所承租的厂房并拖欠2019年7月至9月的房租及水电费，共计78330元。温州康晶光学有限公司无法联系被告，则由原告代为垫付被告拖欠的房租及水电费。原告代垫付后多次向被告追要均无果。现请求判令：1.被告支付原告房租及水电费78330元；2.本案诉讼费用由被告承担。在开庭审理过程中变更第2项请求，要求被告承担诉讼费、公告费。被告温州朗欧眼镜有限公司未作答辩，亦未提供证据材料。本院经审理认定的事实如下：温州市汇铭鞋业有限公司拥有位于浙江省温州高新技术产业开发区科技园兴云路18号厂房的所有权，该公司法定代表人为陈美春。2017年5月25日，陈美春将该厂房部分出租给陈济庆，后陈济庆又将部分厂房分租给王大雷。2019年1月8日，温州康晶光学有限公司、原告温州市华威眼镜厂及被告温州朗欧眼镜有限公司签订《补充协议》，约定将上述地址的厂房第1幢东首第6层的一楼厂房其中一部分分租给被告，租金包含水电等其他费用，每月由被告直接交由温州康晶光学有限公司。《补充协议》未约定出租面积、租金金额等。同年6月3日，原被告双方签订《厂区安全补充协议》，就厂区安全事宜进行约定。以上事实由当事人的陈述，原、被告身份信息，《补充协议》，《厂区安全补充协议》，房产证复印件及租赁合同复印件等证据予以证实。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告温州市华威眼镜厂与被告温州朗欧眼镜有限公司之间存在租赁关系的事实，有《补充协议》为据，但该协议未约定出租面积、租金金额等。现原告提供的证据《租金水电统计表》未得到被告的签字确认；证据“微信截图”一是无法证明双方的真实身份，二是内容未得到被告确认；证据《收据》仅证明原告向案外人温州康晶光学有限公司缴纳租金的事实，无法证实被告缴纳的租金金额。原告提供的上述证据与本案的关联性存疑，本院不予采信。原告在举证期间未提供足以证明租赁厂房出租金额、面积的证据，本院在庭审前向原告释明并多次指导取证方向，但原告在开庭时仍未提交。庭审至举证质证阶段，原告坚持表示有双方“微信聊天记录”可以证明具体租金金额，为此本院休庭等待其调取证明，但原告提供的微信截图仍无法证实具体租金金额及出租面积。综上，原告提供的证据仅证明原被告双方存在租赁关系的事实，并不能证明原、被告之间具体出租面积、租金金额的待证事实，亦不能根据现有证据推断租金金额，原告未提供证据证明该事实，应承担举证不利的后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告温州市华威眼镜厂的诉讼请求。案件受理费1758元，公告费650元，均由原告温州市华威眼镜厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  吴先慧人民陪审员  叶乃銮人民陪审员  周 玲二〇二〇年六月十六日代书 记员  朱微丰附：不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。