吉林省镇赉县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0821民初958号原告：吉林银行股份有限公司白城分行，地址：吉林省白城市中兴东大路63号。法定代表人：朱某，系该行副行长。委托诉讼代理人：吴某，系该行客户经理。委托诉讼代理人：郑某，系该行科员。被告：镇赉县信禾米业有限公司，地址：吉林省白城市镇赉县大屯镇腰杭村东面。法定代表人：孔某。被告：孔某，男，1969年2月27日出生，汉族，个体，现住吉林省白城市镇赉县。原告吉林银行股份有限公司白城分行（以下简称白城分行）与被告镇赉县信禾米业有限公司（信禾公司）、孔某借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行股份有限公司白城分行委托诉讼代理人吴某、郑某，被告镇赉县信禾米业有限公司、孔某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出诉讼请求：一、判决解除编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同；二、判决信禾米业公司偿还借款本息2,329,373.33元其中本金2,300,000元，利息29,373.33元（截止2020年2月20日）；三、判决原告吉林银行对抵押物进行评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；四、判决被告信禾米业公司按照借款合同利率上浮50%，分别承担自2020年2月21日至给付之日罚息和复利；五、判决被告孔某对诉讼请求二和四承担连带给付保证责任；六、判决被告承担诉讼费、保全费用。事实与理由：2018年2月5日，原告吉林银行与被告信禾米业公司签订循环贷款借款合同一份（下称循环借款合同），编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。循环借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告信禾米业为借款人，贷款金额为人民币2,300,000元，借款期限为36个月，即从2018年2月5日至2021年2月4日（单笔借据期限为12个月，本次逾期借据期限为2019年1月31日至2020年1月30日），贷款用途为收购水稻。贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%，上浮50%。借款合同同时约定，借款人还款账户中资金不足清偿借款本息时，贷款人有权直接从借款人在吉林银行所在营业机构开立的任一账户中扣收与本合同约定借款人应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及其他应付费用，因此造成的利息损失及其他任何损失，贷款人不承担责任。借款人支付的款项（包含贷款人依本合同取得的款项）按下列顺序清偿债权：1.实现债权和担保权利的费用；2.赔偿金；3.违约金；4.复利；5.罚息；6.利息；7.本金。贷款人有权变更上述顺序，以及其他权利义务约定（详见循环借款合同）。2018年2月5日，原告吉林银行与信禾米业公司签订抵押合同一份，最高额抵押合同约定，原告吉林银行为抵押权人，被告信禾米业公司为抵押人，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年最高额抵押字第010号，抵押合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。本合同第三条所确定主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）。因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定（详见最高额抵押合同）。抵押物为土地和房产，具体为：坐落于××镇，用途为工业用地，权利人为镇赉县信禾米业有限公司，土地使用权面积为6,278平方米，房屋建筑面积为853.14平方米。使用期限为2009年11月27日起至2024年11月26日，吉（2017）镇赉县不动产权第0000038号。2018年2月5日，合同号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年最高额保字第010号，最高额保证合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。最高额保证合同约定，被告孔某为被告信禾米业公司贷款提供担保，主债权为主合同项下的债权构成合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的主合同项下的债权构成合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。以及其他权利义务约定（详见最高额保证合同）。循环贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同生效后，原告吉林银行按照循环借款合同约定于2019年1月31日向被告信禾米业公司支付借款人民币2,300,000元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，上述贷款发放后，被告信禾米业公司没有按照循环借款合同约定履行给付义务，并一直拖欠贷款利息。截止2020年2月20日，被告信禾米业公司一共偿还利息135,171.76元，尚欠本金及利息2,329,373.33元。被告孔某也没有履行担保人之担保责任。虽然原告吉林银行多次催索，被告孔某亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行认为，被告信禾米业公司拒绝履行给付义务，属于违约行为，被告孔某仍不履行担保人的担保责任，也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故此，原告依法提出诉讼。请依法支持原告的诉讼主张。镇赉县信禾米业有限公司辩称：欠款属实，但现在无力偿还，确实存在违约情况。孔某辩称：担保属实，现无力还款。白城分行围绕诉讼请求向法庭提供小企业循环贷款借款合同复印件一份、小企业最高额抵押合同复印件一份、抵押物清单复印件一份、不动产登记证复印件一份、保证合同复印件一份、借款凭证附件复印件一份、吉林银行贷款还款凭证复印件十三份，以上原件质证后原告均收回，结合本院待证事实，本院对该证据予以确认并在卷佐证。镇赉县信禾米业有限公司、孔某对上列证据质证无异议，本院予以确认。本院审理查明，2018年2月5日，原告吉林银行与被告信禾米业公司签订循环贷款借款合同一份（下称循环借款合同），编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。循环借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告信禾米业为借款人，贷款金额为人民币2,300,000元，借款期限为36个月，即从2018年2月5日至2021年2月4日（单笔借据期限为12个月，本次逾期借据期限为2019年1月31日至2020年1月30日），贷款用途为收购水稻。贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%，上浮50%。借款合同同时约定，借款人还款账户中资金不足清偿借款本息时，贷款人有权直接从借款人在吉林银行所在营业机构开立的任一账户中扣收与本合同约定借款人应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及其他应付费用，因此造成的利息损失及其他任何损失，贷款人不承担责任。借款人支付的款项（包含贷款人依本合同取得的款项）按下列顺序清偿债权：1.实现债权和担保权利的费用；2.赔偿金；3.违约金；4.复利；5.罚息；6.利息；7.本金。贷款人有权变更上述顺序，以及其他权利义务约定（详见循环借款合同）。2018年2月5日，原告吉林银行与信禾米业公司签订抵押合同一份，最高额抵押合同约定，原告吉林银行为抵押权人，被告信禾米业公司为抵押人，合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年最高额抵押字第010号，抵押合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。本合同第三条所确定主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）。因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定（详见最高额抵押合同）。抵押物为土地和房产，具体为：坐落于××镇，用途为工业用地，权利人为镇赉县信禾米业有限公司，土地使用权面积为6,278平方米，房屋建筑面积为853.14平方米。使用期限为2009年11月27日起至2024年11月26日，吉（2017）镇赉县不动产权第0000038号。2018年2月5日，合同号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年最高额保字第010号，最高额保证合同的主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第010号借款合同。最高额保证合同约定，被告孔某为被告信禾米业公司贷款提供担保，主债权为主合同项下的债权构成合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的主合同项下的债权构成合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。以及其他权利义务约定（详见最高额保证合同）。循环贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同生效后，原告吉林银行按照循环借款合同约定于2019年1月31日向被告信禾米业公司支付借款人民币2,300,000元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，上述贷款发放后，被告信禾米业公司没有按照循环借款合同约定履行给付义务，并一直拖欠贷款利息。截止2020年2月20日，被告信禾米业公司一共偿还利息135,171.76元，尚欠本金及利息2,329,373.33元。虽然原告吉林银行多次催索，被告信禾公司和被告孔某亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。本院认为，2018年2月5日，白城分行与信禾公司签订了2018年循贷借字第010号循环借款合同，约定了双方当事人的权利和义务。双方当事人应按合同约定履行自己的合同义务，白城分行按合同约定将贷款2,300,000元支付信禾公司，其履行了合同义务。但信禾公司到期未支付给白城分行利息的行为属于违约，被告对此予以认同，且被告对原告解除双方签订的循环借款合同的诉讼请求予以同意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，白城分行要求提前解除与信禾公司签订的循环借款合同，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前期计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持”。故信禾公司应偿还白城分行借款并按双方合同约定支付贷款本金2,300,000元及截止2020年2月20日借款利息29,373.33元，从2020年2月21日起按年利率9.7875%标准计算每月利息，所得利息数额在下月中计入本金，但利息总额不得超过同期从2020年2月21日起以本金2,300,000元为基数，按年利率24%计算至欠款还清之日止的本息数额。因信禾公司与白城分行签订最高额抵押合同，将坐落于××镇，用途为工业用地，土地使用权面积为6,278平方米，房屋建筑面积为853.14平方米的房屋及土地设定了抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，作为抵押权人的白城分行有权对抵押人信禾公司设定的抵押物土地和房屋折价或者房屋拍卖后所得价款享有优先受偿权。因孔某与白城分行签订了吉林银行股份有限公司白城分行2018年最高额保字第010号连带保证合同一份，保证合同约定孔某为信禾公司上列贷款提供连带保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，保证人孔某对信禾公司向白城分行贷款及利息承担连带担保责任。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、解除镇赉县信禾米业有限公司与吉林银行股份有限公司白城分行2018年2月5日签订的循环借款合同；二、镇赉县信禾米业有限公司于本判决生效后7日内偿还吉林银行股份有限公司白城分行贷款本金2,300,000元及利息（截止2020年2月20日利息29,373.33元；从2020年2月21日起以本金2,300,000元为基数按年利率9.7875%标准计算每月利息，所得利息数额在下月中计入本金，但利息总额不得超过同期从2020年2月21日起以本金2,300,000元为基数，按年利率24%计算至欠款还清之日止的本息数额）；三、孔某对上款承担连带清偿责任；四、吉林银行股份有限公司白城分行对其与镇赉县信禾米业有限公司2018年2月5日签订的吉林银行股份有限公司白城分行2018年最抵字010号最高额抵押合同项下的吉（2017）镇赉县不动产权第0000038号土地和房产评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权。案件受理费12,717.50元，保全费5,000元由镇赉县信禾米业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员 黄 春 雨二〇二〇年六月十九日书记员 霍特日格乐