湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0802民初218号 原告：汉口银行股份有限公司荆门分行. 代表人：张坦，行长。 委托诉讼代理人：陈玉金，湖北同进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁波，男，该行员工。 被告：公安县坪兴物资贸易有限公司. 法定代表人：侯永安。 被告：湖北宏顺伟业能源科技有限公司. 法定代表人：侯永安。 被告：邹青松. 被告：侯永安. 被告：侯永军. 被告：邹永莲. 上列六被告委托诉讼代理人：曾令刚，湖北博智律师事务所律师。 被告：荆州市明华光电科技股份有限公司. 法定代表人：万梅。 委托诉讼代理人：万克明，男，公司员工。 原告汉口银行股份有限公司荆门分行（以下简称“汉口银行荆门分行”）与被告公安县坪兴物资贸易有限公司（以下简称“坪兴物资公司”）、湖北宏顺伟业能源科技有限公司（以下简称“宏顺伟业公司”）、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲、荆州市明华光电科技股份有限公司（以下简称“明华光电公司”）金融借款合同纠纷一案，汉口银行荆门分行向本院提出诉前保全申请，本院依申请作出（2019）鄂0802财保100号民事裁定，裁定对明华光电公司位于江陵县郝穴镇楚江大道的房地产（不动产权证号：江国用（2013）字第XXX号、江陵房权证郝穴镇字第XX号）予以查封；对侯永军持有的恩施州巴东县边连坪煤矿有限公司25.91%的股权予以查封。本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行荆门分行的委托诉讼代理人陈玉金、袁波、被告坪兴物资公司、宏顺伟业公司、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲的委托诉讼代理人曾令刚、明华光电公司的委托诉讼代理人万克明到庭参加诉讼。本案因新冠肺炎疫情扣除的3个月时间不计入审限。本案现已审理终结。 原告汉口银行荆门分行向本院提出诉讼请求：1.判令坪兴物资公司偿还汉口银行荆门分行借款本金1000万元及利息，截至2019年11月28日的利息为278419.60元、复利为5265.28元，自2019年11月29日起至清偿日止的利息以1000万元为本金，按照年利率6.649999%计算；2.判令汉口银行荆门分行对明华光电公司位于江陵县郝穴镇楚江大道的不动产（不动产权证号：江国用（2013）字第XXX号、江陵房权证郝穴镇字第XXX号）折价、拍卖、变卖的价款在2000万元的范围内享有优先受偿权；3.判令宏顺伟业公司、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲对上述第一项诉请中的债务承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由各被告共同负担。事实和理由：2017年1月12日，汉口银行荆门分行和坪兴物资公司签订《流动资金借款合同》，约定：汉口银行荆门分行向坪兴物资公司发放1000万元流动资金贷款，期限12个月；还款方式为一次还本，按月结息；贷款利率为贷款发放日基准利率上浮40%，贷款期内未依约支付的利息，按合同约定计收复利；贷款逾期要计收罚息和复利，罚息、复利利率为贷款执行利率上浮50%。 同日，汉口银行荆门分行与坪兴物资公司签订《最高额融资协议》，约定：坪兴物资公司可在2017年1月12日至2020年1月12日止的期间内，向汉口银行荆门分行提出2000万元内的融资额度使用申请。 同日，汉口银行荆门分行与明华光电公司签订《最高额房地产抵押合同》，约定：明华光电公司以其所有的位于江陵县郝穴镇楚江大道的不动产（房权证号：江陵房权证郝穴镇字第XXX号；土地使用权证号：江国用（2013）第XXX号）为坪兴物资公司在汉口银行荆门分行2017年1月12日至2020年1月12日期间的贷款，在2000万元的最高融资额度内提供最高额抵押担保，担保范围为：主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用。上述抵押已经依法办理了抵押登记，不动产权证号为：鄂（2017）江陵县不动产证明第XXX号。 同日，汉口银行荆门分行分别和宏顺伟业公司、邹青松签订《保证合同》、《个人担保合同》，约定：宏顺伟业公司、邹青松为坪兴物资公司在汉口银行荆门分行《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括：主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。 2017年1月12日，汉口银行荆门分行依约向坪兴物资公司发放贷款1000万元，借款凭证上载明的利率为月利率5.075%，借款期间为2017年1月12日至2018年1月12日。坪兴物资公司在借款凭证上盖章确认。 2018年1月12日，汉口银行荆门分行和坪兴物资公司、宏顺伟业公司、邹青松签订《借款展期合同》，约定：因坪兴物资公司不能按期足额偿还《流动资金借款合同》项下的贷款1000万元，坪兴物资公司申请贷款展期，汉口银行荆门分行同意展期12个月，贷款年利率为6.65%；鸿顺伟业公司、邹青松同意继续提供担保。 2019年1月7日，汉口银行荆门分行分别和侯永安、侯永军以及邹永莲签订《个人担保合同》，约定：侯永安、侯永军、邹永莲为坪兴物资公司在汉口银行荆门分行《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括：主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。 2019年1月11日，汉口银行荆门分行和坪兴物资公司签订《借款延期合同》，约定：因坪兴物资公司不能按期足额偿还《流动资金借款合同》项下的贷款1000万元，坪兴物资公司申请贷款延期，汉口银行荆门分行同意延期12个月，贷款年利率为6.65%；鸿顺伟业公司、侯永安、侯永军、邹永莲同意继续提供担保。 贷款延期后，坪兴物资公司仍未按期偿还，截至2019年11月28日，坪兴物资公司尚欠本金1000万元、利息278419.60元、复利5265.28元，合计10283684.88元。经汉口银行荆门分行催收，债务人及担保人均未履行还款义务。汉口银行荆门分行依据《流动资金借款合同》第6.9条、第8.1.3条之约定，于2019年10月14日宣布贷款提前到期，并将通知送达给债务人及担保人。庭审中，汉口银行荆门分行以被告公司名称变更为由将诉状中所列的“荆州市明华电器有限公司”变更为“荆州市明华光电科技股份有限公司”。 坪兴物资公司、宏顺伟业公司、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲辩称，1.对借款的事实无异议；2.汉口银行荆门分行起诉之日本案贷款尚未到期，汉口银行荆门分行起诉违反了合同约定，应予驳回；3.邹青松、侯永军、侯永安、邹永莲不应承担保证责任，理由为：邹青松的保证期限自2017年1月12日至2018年1月12日，在此之后邹青松再没有签署过任何保证合同；本案贷款两次展期，对合同履行期限进行了变更，邹青松在展期合同上并未以保证人身份签字，所以不应该承担保证责任；展期合同上只有宏顺伟业公司签名盖章，延期合同上保证人的签名不是侯永安、侯永军、邹永莲本人所签。 明华光电公司辩称，对汉口银行荆门分行的第2项诉请有异议，《最高额房地产抵押合同》是伪造的，没有经过明华光电公司实际控制人万克明签字同意，合同上所盖的公章也跟明华光电公司公章不符，是侯永军和汉口银行荆门分行的工作人员内外勾结，伪造的公章盖到合同上的。 经审理，本院对汉口银行荆门分行诉称的关于合同签订、合同内容的事实予以确认，并补充确认以下事实： 《流动资金借款合同》约定：坪兴物资公司未履行任意一期贷款本息清偿义务的，汉口银行荆门分行有权提前宣告本合同项下债务到期，要求收回已发放的贷款本息和相关费用。 《借款展期合同》约定：丙方（担保人）在担保合同中做出的声明与保证继续有效；丙方（担保人）同意甲（借款人）乙（贷款人）双方以贷款展期的方式将主合同项下债务的履行期限延长至本合同约定的贷款展期到期日，并承诺继续为甲方的全部债务（含主合同项下未结清的债务、本合同项下新增的利息及有关费用等）提供担保。该等担保的方式、范围仍按担保合同的相关约定确定。该合同首页列明的担保人为宏顺伟业公司，尾页丙方处盖有宏顺伟业公司的公章，并有侯林洲、邹青松的签名。 《借款延期合同》约定：延期贷款利率调整方式、计息、结息、付息及罚息参见主合同约定的相应条款予以执行。该合同首页列明的担保人为宏顺伟业公司，尾页丙方（担保人）处盖有宏顺伟业公司的公章，并有侯永安、侯永军、邹永莲的签名。 汉口银行荆门分行为本案支出保全申请费5000元。 明华光电公司的公章在2016年2月遗失。 坪兴物资公司从2019年7月开始持续逾期支付利息，截至2019年11月28日，坪兴物资公司尚欠汉口银行荆门分行借款本金1000万元，利息278419.60元、复利5265.28元。 另查明，明华光电公司位于江陵县郝穴镇楚江大道的房地产为案外人中国工商银行股份有限公司荆州分行的债权提供了第一顺位的抵押，抵押金额为2022万元，本案为第二顺位抵押。 上述事实，有《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、《个人担保合同》、《借款展期合同》、《借款延期合同》、民事裁定书、保全费票据、不动产登记资料查询结果证明、汉口银行荆门分行的《情况说明》及贷款利息计算模板、银行流水明细、报纸上的《遗失声明》等证据在卷佐证。 本院认为，汉口银行荆门分行与坪兴物资公司、宏顺伟业公司、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲、明华光电公司签订的上述合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应该按照合同约定履行义务。汉口银行荆门分行按照约定向坪兴物资公司发放贷款后，坪兴物资公司未按约还款，应该承担继续履行、支付利息等违约责任。坪兴物资公司抗辩汉口银行荆门分行起诉时本案贷款尚未到期。汉口银行荆门分行提交了其于2019年10月14日宣布贷款提前到期的通知书及邮寄回执，但因为提交的是复印件，坪兴物资公司不认可，故不能证明汉口银行已经通过邮寄的方式送达了贷款提前到期通知书。但汉口银行荆门分行起诉要求坪兴物资公司偿还全部贷款本息，应视为包含了宣布贷款提前到期的意思表示。实际上，至诉状送达坪兴物资公司时，本案贷款已经到期，故汉口银行荆门分行有权向被告主张全部剩余本息。截至2019年11月28日，坪兴物资公司尚欠汉口银行荆门分行借款本金1000万元，利息278419.60元、复利5265.28元，2019年11月29日至清偿日止的利息，汉口银行主张以1000万元为基数，按照年利率6.649999%计算，不高于双方合同约定，本院予以支持。 邹青松、侯永军、侯永安、邹永莲辩称不应承担保证责任，理由为：邹青松的保证期限自2017年1月12日至2018年1月12日，在此之后邹青松再没有签署过任何保证合同；本案贷款两次展期，对合同履行期限进行了变更，邹青松在展期合同上并未以保证人身份签字，所以不应该承担保证责任；展期合同上只有宏顺伟业公司签名盖章，延期合同上保证人的签名不是侯永安、侯永军、邹永莲本人所签。本院认为，《借款展期合同》首页担保人（丙方）处虽然没有列明邹青松，但是尾部丙方处有邹青松的签名，表明邹青松同意继续作为担保人为《借款展期合同》所涉贷款提供担保。《借款展期合同》约定的借款到期日为2019年1月12日，邹青松的保证期间应至2021年1月12日，故其应该按约为坪兴物资公司的上述借款承担连带保证责任。侯永安、侯永军、邹永莲认为《借款延期合同》上不是本人签名，但其未提交证据证明，本院对该抗辩意见不予采纳，侯永安、侯永军、邹永莲也应该按约为坪兴物资公司的上述借款承担连带保证责任。 明华光电公司认为《最高额房地产抵押合同》是伪造的，没有经过实际控制人万克明签字同意，合同上所盖的公章也跟明华光电公司公章不符，是侯永军和汉口银行荆门分行的工作人员内外勾结，伪造的公章盖到合同上的。本院认为，明华光电公司在本案中仅提交证据证明其公章在2016年2月遗失，公章遗失并不必然会产生伪造公章的结果，明华光电公司未提交充分的证据证明《最高额房地产抵押合同》是伪造的，且该合同盖有明华光电公司的公章及法定代表人万梅的印章，没有经过万克明签名并不会影响合同效力，故本院对明华光电公司的抗辩意见不予采纳。坪兴物资公司未按约还款，符合合同约定的实现抵押权的情形。因明华光电公司位于江陵县郝穴镇楚江大道的房地产为案外人中国工商银行股份有限公司荆州分行的债权提供了第一顺位的抵押，抵押金额为2022万元，汉口银行荆门分行为第二顺位抵押权人，其只能就中国工商银行股份有限公司荆州分行实现登记于上述房地产的抵押权后的剩余财产在坪兴物资公司所负债务范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告公安县坪兴物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告汉口银行股份有限公司荆门分行借款本金1000万元及截至2019年11月28日的利息、复利283684.88元，2019年11月29日至清偿日止的利息，以1000万元为基数，按照年利率6.649999%计算； 二、原告汉口银行股份有限公司荆门分行对被告荆州市明华光电科技股份有限公司位于江陵县郝穴镇楚江大道的房地产（不动产权证号：江国用（2013）字第XXX号、江陵房权证郝穴镇字第XXX号）就中国工商银行股份有限公司荆州分行实现登记于上述房地产的抵押权后的剩余财产在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告湖北宏顺伟业能源科技有限公司、邹青松、侯永安、侯永军、邹永莲对被告公安县坪兴物资贸易有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。 被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83502元，减半收取41751元，保全申请费5000元，共计46751元，由七被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审判员  吴瑶琼 二〇二〇年六月三十日 法官助理张小敏 书记员钱小丽