贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2325民初203号 原告：贞丰县开源生物节能燃料有限公司，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州贞丰县龙场镇。 法定代表人：石林海，系该公司负责人。 被告：贞丰县汇智燃气有限公司，住所地：贞丰县龙场镇坪坝村。 法定代表人：韦国勇，系该公司负责人。 委托代理人万继宽，男，贵州驭龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。 原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司诉被告贞丰县汇智燃气有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年12月28日作出（2018）黔2325民初2201号民事判决，原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司不服该判决，提出上诉，贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院于2019年7月19日作出（2019）黔23民终1441号民事裁定书，以原判认定基本事实不清为由，裁定：1、撤销贵州省贞丰县人民法院（2018）黔2325民初2201号民事判决；2、本案发回贵州省贞丰县人民法院重审。本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司（以下简称：开源燃料公司）的法定代表人石林海，被告贞丰县汇智燃气有限公司（以下简称“汇智燃气公司”）法定代表人韦国勇及其代理人万继宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告开源燃料公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿原告损失共计人民币叁拾万元（300000.00元）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年，被告通过竞拍取得属于原告所有的土地一宗（该土地位于贞丰县，上地使用权证号为“贞国用2013第004015号”），该土地上附着有属于原告的厂房、炭化窑、厕所厨房、宿舍等建筑设施。被告竞拍到该宗土地后，未经原告同意、也未通知原告，擅自对其土地上的房屋钢架、钢铁材料、设备和建筑进行拆撤除和变卖处理。综上，被告擅自处理属于原告的财产，给原告造成损失共计783000元（各项损失详见“原告损失清单”），依法应当对原告进行赔偿，原告多次找被告协商赔偿事宜，均无法达成一致意见。现原告诉至本院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告汇智燃气公司辩称：1、答辩人不是适格的被告，被答辩人起诉答辩人没有事实根据。被答辩人诉称的财产被损毁一事，与客观事实完全不相符，答辩人公司是自然人投资控股的公司，韦国勇系答辩人公司最大的股东，占股70%，其用合法拍卖取得的“黔（2018）贞丰县不动产权第0000527号”（即被答辩人诉状中称的贞国用2013第004015号）国有建设用地使用权入股答辩人公司，该宗土地上的建筑物也一同入股答辩人公司，被答辩人诉称的财产已经变成答辩人公司的合法财产，答辩人即对该财产享有使用、收益、处分的权利。现答辩人将该宗地上不符合答辩人公司经营目的的建筑物拆除是答辩人在行使处分权的行为，与被答辩人没有半点关系。因此，被答辩人将答辩人诉至法院，没有事实根据。2、被答辩人对涉案财产没有所有权。答辩人的法定代表人韦国勇根据贞丰县人民法院于2017年11月9日挂在淘宝网拍卖平台上《贞丰县人民法院关于位于贞丰县工业用地一块（变卖）的公告》位于工业用地一块（以下简称拍卖公告）到实地查看后才作出竞买意思，拍卖公告第一条拍卖标的：位于贞丰县工业用地一块（三）土地利用状况“土地位于贞丰具龙场镇坪坝村，宗地内目前有建筑物，为贞丰县开源生物节能燃料有限公司所用，建筑物为简易砖木厂房，现状开发程度为地外三通（即通路、通水、通电），红线内场地平整，用途为工业用地”。第六条：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。贞丰县人民法院的变卖公告上并未注明仅拍卖土地，而地上建筑物不属于拍卖范围，韦国勇在竞买时是以土地和地上建筑物一起竞买，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”之规定，韦国勇在竞买取得该宗土地的所有权时，贞丰县人民法院就已经将该宗土地上的建筑物一并拍卖，韦国勇取得该宗土地及地上建筑物是拍卖（继受）取得，没有与原告产生任何交易，韦国勇对该宗土地及地上建筑物享有完全的所有权。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币时产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的资产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。韦国勇用该宗土地及地上建筑物入股答辩人公司，完全符合法律的规定，答辩人对该宗土地及地上建筑物享有完全的所有权，享有使用、收益、处分的权利。而被答辩人对涉案财物不再享有所有权，其诉讼请求不应当得到法律的支持。综上所述，被答辩人对自己没有所有权的财物提起财产损害赔偿诉讼的行为既无事实根据，亦无法律依据，是滥用诉权的行为，构成虚假诉讼，严重损害答辩人的合法权益，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，并依法追求其虚假诉讼应当承担的法律责任。 原告开源燃料公司向本院提交下列证据： 1、营业执照、法定代表人任职证明复印件各一份，拟证明原告的身份基本信息及其诉讼主体资格的事实；2、现场照片4张，原告与刘华、石富玉、高扬海、杨顺德、签订的《施工合同》3份、《承建合同》5份及收据10张和欠条1张，《民事起诉状》1份拟证明被告拆除原告的设施、设备，给原告造成损失的事实；3、云南公正司法鉴定中心《司法鉴定意见》一份，拟证明：（1）被拆除前部分建筑存在的状态；（2）被告拆除的设施、设备及建筑系原告所有的事实。 被告质证对原告的营业执照和法定代表人证据无异议，对照片4张无异议，对《承建合同》和《施工合同》我们无法核实真实情况，不能作为本案定案的依据，针对10张收据应作为虚假证据，因为10张收据来自不同人开具的，但都是连号的，笔迹都是一个人的，不能作为本案定案的依据；对欠条的真实性无法核实，不能作为本案定案的依据；对云南公正司法鉴定中心《司法鉴定意见》，对鉴定书的第4页第二段已明确，我们认为对地面建筑物已经进行了综合评估，我们对鉴定价格无异议。 4、评估费发票一张。拟证明支付评估费人民币8000元。被告无异议。 被告汇智燃气公司对其辩解向本院提交证据如下： 1、营业执照、法定代表人身份证明，法人身份证复印件各一份，拟证明被告的基本身份信息及其诉讼主体资格的事实。原告无异议。 2、执行笔录三份，拟证明1、原告诉称的厂房已经于2014年就停止生产，至2017年评估时已经有3年多没有生产，属于废弃厂房，没有实用价值；2、该土地及其附着物经两次拍卖及第三次变卖以后由被告法定代表人韦国勇参与竞买所得，并作价入股到我公司，占70%股份，是我公司的合法财产的事实。原告无异议。 3、委托评估申请书1份、移送价格评估函1份，贵州省贞丰县人民法院委托书预收鉴定费通知1份，贞丰县人民法院组织双方当事人选择鉴定、评估、审计、拍卖机构意见表2份，贵州省贞丰县人民法院司法鉴定、评估、审计、拍卖材料移送登记表1份、关于提供鉴定材料的通知1份。拟证明经贵州贞丰农村商业银行股份有限公司、贞丰县开源生物节能燃料有限公司、贵州志远投资担保有限责任公司三方共同申请对韦国勇竞买的土地进行评估，对地面上的标的物进行评估，云南公正司法鉴定中心《司法鉴定意见》里面明确争议地上的建筑物等进行评估，但是由于地面建筑物评估价格过高，三方放弃了对地上建筑物进行评估，所以争议地上的建筑物没有实用价值的事实。原告质证认为对房屋的这块，本身从云南鉴定中心的结果明确土地上的建筑物是我们开源生物节能燃料有限公司的，对土地上的建筑物没有价值是持反对意见的。 4、贞丰县人民法院关于贞丰县开源生物节能燃料有限公司所有的位于贞丰县龙场镇坪坝村的工业工地一块（第一次拍卖）的公告一份，贞丰县人民法院关于贞丰县开源生物节能燃料有限公司所有的位于贞丰县龙场镇坪坝村的工业工地一块（第二次拍卖）的公告一份，贞丰县人民法院关于位于贞丰县龙场镇坪坝村的工业工地一块（变卖）的公告一份，拟证明该三份公告证明贞丰县人民法院拍卖公告没有注明仅仅只拍卖土地而不拍卖土地上的建筑物和附属物，购买人韦国勇在竞买时并不明知仅仅拍卖土地而不拍卖地上建筑物，韦国勇有理由相信地上附作物、构筑物、建筑物已经一起拍卖，自己取得了所有权。原告质证认为公告确实是属实的，贞丰县人民法院在进行拍卖时已请司法鉴定中心鉴定，在鉴定书上的第五页说明了拍卖土地上的建筑物还是属于开源生物节能燃气有限公司的，我们给人民法院拍卖时也已提供土地使用证和地税局缴纳的发票。 5、执行裁定书一份，拟证明案涉土地由韦国勇竞买所得。原告对土地拍卖没有意见。 6、不动产权证书一份，拟证明韦国勇在得到该块土地使用权以后，把该块土地权利人变更为韦国勇夫妻二人，该土地不再属于原告所有，韦国勇将该土地和土地建筑物入股我公司，已属于我公司合法财产，我公司有收益和处分的权利。原告认为对于土地韦国勇怎么使用那是他的事情，但是土地上的建筑物是我们的，已经违反了我们的合法所得，构成侵权我方权益，不应把属于我方东西拿入股他公司，这是不合法的。 7、企业基础信用报告一份，拟证明韦国勇把案涉土地及土地建筑物入股我公司，在贞丰县汇智燃气有限公司出资1400万元，占贞丰县汇智燃气有限公司股份70%的事实，案涉财物已属于我公司合法财产，即使对原告构成侵权行为也是韦国勇的个人行为，与我公司无关。原告认为韦国勇作为公司法人，占比70%，公司怎么运作和研究应开股东会议的，说和公司无关不占立场。 本院依原告申请对该宗土地上的圆原附着建筑物，进行评估鉴定，该土地上的建筑物价值为79060元。原告对该鉴定评估报告认为，评估报告没有达到正常的需求，作为评估机构评估出来的结果，觉得还不够科学和公正；被告对评估报告的真实性我们认可，但评估报告没有考虑到房屋被拆除以后价值是多少，认为没有达到本案需要鉴定的目的。 根据原、被告提供的证据及质证意见，结合当事人的陈述，查明本案事实如下： 原告开源燃料公司因欠债务，债权人向贞丰县人民法院申请执行，经鉴定原告享有贞丰县龙场镇坪坝村的工业用地一块，该土地使用权证号为“贞国用2013第004015号”价格为1101953元，但该宗土地上的建筑物价格未鉴定。2017年11月25日，被告汇智燃气公司的法定代表人韦国勇通过竞拍方式以1496953元价格取得原告位于贞丰县龙场镇坪坝村的工业用地一块（该土地使用权证号为“贞国用2013第004015号”），拍卖公告载明：“土地位于贞丰县龙场镇坪坝村，宗地内目前有建筑物，为贞丰县开源生物节能燃料有限公司所有，建筑物为简易砖木厂房，现状开发程度为宗地外“三通”（即通路、通水、通电）、红线内场地平整，用途为工业用途”。韦国勇在购买该土地后，将该土地登记为韦国勇及其妻王赛凤共同共有，韦国勇夫妻即将该土地使用权作为股份投入被告公司。被告汇智燃气公司在未通知原告的情况下，擅自拆除该宗地上的三栋砖木结构建筑物，庭审中，被告认可将拆除房屋的物资变卖得到11000元。 另查明，该案在重审中，经原告申请，本院依法委托了云南驰新房地产土地资产评估有限公司对该宗土地上的原建筑物，结合原始房屋图片、修建合同等，综合因素对改宗土地上的建筑物进行了评估鉴定，经鉴定该被拆除的建筑物价值为79060元。 本院认为，被告汇智燃气公司的法定代理人韦国勇取得贞丰县龙场镇坪坝村的工业用地一块（该土地使用权证号为“贞国用2013第004015号”），韦国勇将该土地办理相关产权手续并将该土地投入被告汇智燃气公司进行使用，被告汇智燃气公司依法取得该宗土地的管理使用权。但被告汇智燃气公司法定代表人韦国取得的是土地使用权，并未包含地上建筑物，且拍卖时也未包含该土地上建筑物，地上建筑物有相应的价值。被告取得土地的管理使用权后在未通知原告的情况下，为平整场地擅自拆除该宗地上的建筑物并进行变卖，对原告享有的土地上建筑物构成财产侵权。现该宗土地上的建筑物以被被告自行拆除并进行了变卖，该建筑物已经灭失，因此，被告依法应当折价赔偿原告其财产损失。 原告开源生物公司主张被告汇智燃气公司拆除的该宗土地上的建筑物价值现值30万元，未提供充分证据加以证实，本院不予全部支持，现根据云南驰新房地产土地资产评估有限公司对该宗土地上的原建筑物评估鉴定价值为79060元，该鉴定评估价格，客观真实，本院予以采信；关于鉴定费用的承担问题，因本案被告在未事先通知原告的情况下，将该土地建筑物自行拆除变卖，导致该建筑物灭失，该错责任应当由被告承担，故该鉴定费用依法应当由被告承担。据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告贞丰县汇智燃气有限公司赔偿原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司的财产损失79060元。 二、由被告贞丰县汇智燃气有限公司赔偿原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司所支出的鉴定费8000元。 三、驳回原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告贞丰县开源生物节能燃料有限公司负担4000元。由被告贞丰县汇智燃气有限公司负担1800元。 上述义务限本判决生效后十五日内自动履行，逾期义务人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在自动履行期限届满后二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  张保国 人民陪审员  舒 芳 人民陪审员  余仁梅 二〇二〇年六月四日 书 记 员  尹文芯