福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0481民初1242号 原告：中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地福建省永安市燕江中路396号。统一社会信用代码：91350481858188358B。 负责人：林运财，行长。 委托诉讼代理人：王盛田，该行员工。 被告：赖昌，男，1978年12月16日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：王月兰，女，1980年7月11日出生，汉族，住福建省永安市。 原告中国工商银行股份有限公司永安支行（以下简称工行永安支行）与被告赖昌、王月兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行永安支行的委托诉讼代理人王盛田到庭参加诉讼，被告赖昌、王月兰经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 工行永安支行向本院提出诉讼请求：1.赖昌、王月兰共同立即偿还结欠工行永安支行的全部贷款本金103674.73元和利息7118.28元（截至2020年4月6日），合计偿还人民币110793.01元及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息（含复息、罚息）；2.工行永安支行对赖昌、王月兰提供的抵押房产享有优先受偿权；3.由赖昌、王月兰承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年7月6日，赖昌与工行永安支行签订《个人借款／担保合同》{合同编号Ｂ：［闽］字［三明］行［燕江］支行［2009］年［144］号}，向工行永安支行申请办理一笔个人综合消费贷款，金额350000元，期限120个月，还款方式为按月等额本息还款，约定由赖昌名下所有的永安市的住房及赖昌名下的位于永安市的商业店面提供抵押担保，赖昌在借款合同抵押人处签字,王月兰在抵押物共有人处签字。王月兰系赖昌配偶，为该笔贷款的共同还款人，于2009年6月30日向工行永安支行出具了《共同偿还贷款确认书》。工行永安支行依法办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证（编号：永房他证字第××号）后，依约于2009年7月10日向赖昌发放贷款350000元，期限120个月，贷款到期日为2019年7月10日。但贷款发放后，赖昌未按合同双方约定的条款每月准时归还贷款本息，截至2020年4月6日该笔贷款已到期,共结欠工行永安支行贷款本金103674.73元和利息7118.28元（截至2020年4月6日），合计人民币110793.01元。根据《个人借款／担保合同》第十一条11.2款之规定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 赖昌、王月兰未作答辩。 工行永安支行围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、法定代表人证明书、员工身份证明书、组织机构代码证、身份证复印件、婚姻证明、《共同偿还贷款确认书》、《个人借款/担保合同》、借据、放款证明、他项权证、房产证、土地证、欠息证明。赖昌、王月兰未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。本院依法进行审查，对工行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年7月6日，赖昌作为借款人，赖昌作为抵押人与工行永安支行签订《个人借款／担保合同》{合同编号Ｂ：［闽］字［三明］行［燕江］支行［2009］年［144］号}，合同主要约定：“赖昌向工行永安支行申请住房装修贷款，金额350000元，贷款期限120个月，还款方式为按月等额本息还款；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，据此确定年利率为7.128%；抵押人自愿提供抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等；双方未就抵押权的实现方式达成一致的，贷款人可请求法院拍卖、变卖抵押物；保证期间为贷款到期之日起两年。”王月兰在合同抵押物共有人处签名、捺印。赖昌以其名下所有的永安市下茅坪108号聚兴楼401室的住房［永房权证字第××号，永国用（2005）第20304号］及赖昌名下的位于永安市的商业店面［永房权证字第××号,永国用（2006）第20154号］提供抵押担保，并于2009年7月10日办理了抵押登记手续（永房他证字第××号）。工行永安支行依约于2009年7月10日向赖昌发放贷款350000元，期限120个月，贷款到期日为2019年7月10日。贷款发放后，赖昌偿还部分本金及利息，截止2020年4月6日，共结欠贷款本金103674.73元、利息7118.28元，合计110793.01元。 另查明，赖昌与王月兰于2005年8月9日办理结婚登记手续。王月兰于2009年6月30日向工行永安支行出具《中国工商银行福建省分行个人消费贷款共同偿还贷款确认书》，确认该笔贷款为王月兰与赖昌的共同债务，王月兰承担共同还款责任。 本院认为，工行永安支行与赖昌签订的《个人借款／担保合同》，系双方的真实意思表示，内容合法,为有效合同。工行永安支行依约向赖昌发放贷款，该贷款已于2019年7月10日到期，赖昌未按约定还清贷款本金及利息已构成违约，工行永安支行要求赖昌偿还尚欠借款本息（含复息、罚息）的主张，符合法律规定，本院予以支持。王月兰出具《中国工商银行福建省分行个人房屋抵押贷款共同偿还贷款确认书》，确认本案借款为夫妻共同债务，王月兰应承担共同还款责任。赖昌以坐落于永安市的住房及位于永安市的商业店面为本案贷款提供抵押担保，并办理抵押物登记手续，工行永安支行要求对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。赖昌、王月兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赖昌、王月兰应于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司永安支行尚欠的贷款本金103674.73元，利息7118.28元（计算截止2020年4月6日），合计110793.01元，并按合同约定继续支付利息(含复息、罚息）至欠款还清之日止； 二、中国工商银行股份有限公司永安支行对坐落于永安市下茅坪108号聚兴楼401室的住房［永房权证字第××号，永国用（2005）第20304号］及坐落于永安市的商业店面［永房权证字第××号,永国用（2006）第20154号］折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。 若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2516元，减半收取计1258元，由赖昌、王月兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。当事人提出上诉的，应向福建省三明市中级人民法院预交上诉案件受理费2516元，在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  陈国延 二〇二〇年六月八日 书记员  林兴选 上诉费缴纳专户（户名：福建省三明市中级人民法院。帐号：35×××46。开户行：三明市建行新泉分理处） 附：本判决书适用的主要法律条文及执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。