河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终496号 上诉人（原审被告）：杜金丽，女，1978年3月20日出生，汉族，户籍地河北省廊坊市香河县，现住香河县。 委托诉讼代理人：荣欢，内蒙古圣泉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘洪刚，男，1977年1月21日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 委托诉讼代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。 原审第三人：中国工商银行股份有限公司香河支行，住所地河北省廊坊市香河县淑阳镇府前街11号。 负责人：杨亮，该行行长。 上诉人杜金丽与被上诉人刘洪刚、原审第三人中国工商银行股份有限公司香河支行之间所有权确认纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2019）冀1024民初2553号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。 上诉人杜金丽上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：上诉人与被上诉人2010年10月20日到香河县民政局办理离婚，双方协议约定：将本案诉争的房屋归女方所有。10月22日，上诉人与被上诉人双方将房屋过户到上诉人名下，并办理了房产证。2010年12月13日，上诉人与被上诉人办理了复婚登记，本案诉争房屋系上诉人的婚前财产。2010年12月13日《夫妻财产约定证明》内容无效，为无效合同，不是双方真实意思表示，不能作为定案的依据，该证明不具有关联性、合法性和真实性。 被上诉人刘洪刚答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 原审第三人中国工商银行股份有限公司香河支行未到庭答辩。 被上诉人刘洪刚向一审法院起诉请求：1、请求判令被告履行夫妻财产约定证明把登记在被告名下（登记证号为香Ａ字第31110号）坐落于矬口村后县，这一套楼房归原告所有；2、请求判令被告配合原告办理登记在被告名下（登记证号为香Ａ字第31110号）坐落于矬口村后县的过户手续；3、请求判令第三人中国工商银行股份有限公司香河支行配合原告办理登记在被告杜金丽名下（登记证号为香Ａ字第31110号）坐落于矬口村后县在该银行此房二手房交易抵押贷款剩余抵押贷款还款结清手续；4、诉讼费用依法负担。 一审法院认定事实：2010年9月13日，刘洪刚以诉讼调解的方式取得矬口村后县和新开街南二小东经贸局住宅1号楼2单元3层东门楼房所有权。2010年10月18日刘洪刚与杜金丽登记结婚，2010年10月20日在民政部门办理了离婚，约定矬口村后县（产权证号廊房权证香Ａ字第30559号）和新开街南二小东经贸局住宅1号楼2单元3层东门楼房（产权证号廊房权证香Ａ字第××号）归杜金丽所有。2010年11月23日，杜金丽与中国工商银行香河支行签订个人购房借款担保合同，用于购买刘洪刚名下矬口村后县（以下简称涉案房屋），金额220000元，还款期限25年，并办理了抵押登记。现该借款2012年逾期未还至今。现该房屋为原告刘洪刚居住。2010年12月13日，杜金丽为刘洪刚出具夫妻财产约定证明注明如下内容：“今有我杜金丽和刘洪刚于2010年12月13日登记结婚，因我和刘洪刚在2010年10月18日登记结婚过，并在2010年10月20日办理了离婚证，离婚协议书，关于财产处理：男方名下两套房产归女方所有。现已过户到了我杜金丽名下（房产证号分别为：廊房权证香Ａ字第××号和廊房权证香Ａ字第××号）。我并以买卖合同分别向银行做了二手房贷款，实际未支付给刘洪刚任何首付款，贷的款刘洪刚用于还了2010年8月13日将上述两处房产从杨国新名下过户到刘洪刚名下欠王海涛的欠款，两处房贷均由刘洪刚一人承担。还贷卡名两张都是我杜金丽名字，所以我以银行还款记录为准，两个房贷账户不欠款，我就认可是刘洪刚还的款，因为我听说他与杨国新的故事，理解他的心，所以在此给刘洪刚签订夫妻财产约定如下：我杜金丽名下廊房权证香Ａ字第31109号楼房和廊房权证香Ａ字第××号楼房。两处房产归刘洪刚个人婚前财产所有，另约定两处房贷自领结婚证日起不管谁出钱还，都属于我们夫妻二人共同出钱还，但如果日后我与刘洪刚再出现婚姻问题，致使离婚时，刘洪刚只退还我从结婚之日到离婚之日期间所还两处房贷总额的二分之一款。关于两处房产的市场价值是否升值或降值都与我杜金丽无关，权益都归刘洪刚所有，我自愿放弃关于这两处房产其它权益，无偿配合刘洪刚把上述两处房产过户到刘洪刚名下，如果因我拖延影响刘洪刚过户。我用应分得的全部的钱作为补偿给刘洪刚。上述约定属于我杜金丽自愿行为，特此证明。”2010年12月13日刘洪刚与杜金丽办理了复婚登记。2013年刘洪刚向一审法院提起离婚诉讼，经一二审后准予刘洪刚杜金丽离婚，对上述杜金丽为刘洪刚出具的夫妻财产约定证明真实性予以确认，但上述两处房产印有按揭款尚未还清未予处理。2015年，刘洪刚起诉杜金丽，就上述新开街南二小东经贸局住宅1号楼2单元3层东门楼房（产权证号廊房权证香Ａ字第××号）请求确认为其所有。经一二审后，确认新开街南二小东经贸局住宅1号楼2单元3层东门楼房（产权证号廊房权证香Ａ字第××号）为刘洪刚所有。因杜金丽在此期间将此房屋卖予案外人王秀芹，2015年刘洪刚起诉杜金丽、王秀芹，经一二审后，确认杜金丽与王秀芹房屋买卖合同无效；王秀芹腾退房屋；杜金丽、王秀芹协助办理相关过户手续。经刘洪刚申请执行，上述执行内容已执行完毕。现原告刘洪刚同意还清涉案房产剩余贷款，故起诉。上述事实有当事人陈述、夫妻财产约定证明、生效法律文书等证据证实，一审法院予以确认。 一审法院认为：杜金丽在夫妻财产约定证明中就双方婚姻过程、涉案房产来源、贷款原因、财产约定的陈述清楚明确，是其真实意思表示，与贷款合同、另一处房产诉讼过程相互印证，且该夫妻财产约定证明已多次被生效法律文书确认，故一审法院对夫妻财产约定证明予以确认。原告依据夫妻财产约定证明请求涉案房屋所有权一审法院予以支持，原告请求还清贷款后予以过户一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，判决如下：一、登记在被告杜金丽名下位于矬口村后县（廊房权证香Ａ字第××号）为原告刘洪刚所有；二、原告刘洪刚向第三人中国工商银行股份有限公司香河支行还清矬口村后县（廊房权证香Ａ字第××号）贷款本息，被告杜金丽、第三人予以协助；还清本息后，被告杜金丽、第三人中国工商银行股份有限公司香河支行协助办理房屋解除抵押手续；三、解除抵押手续办结后，被告杜金丽协助原告刘洪刚将矬口村后县（廊房权证香Ａ字第××号）过户登记至原告刘洪刚名下。案件受理费300.0元，由原告刘洪刚、被告杜金丽各负担150元。 二审期间，被上诉人刘洪刚提交香河法院2017冀1024民初3206号民事判决书，证明上诉人与被上诉人之间签订的夫妻财产证明已经过法院确认真实性。上诉人杜金丽质证，对该份判决的真实性没有异议，但该份判决不能证明被上诉人一方的证明目的，案涉夫妻财产约定系双方为获取从第三人处银行贷款所签订的虚假约定，双方虚假行为无效。案涉该份夫妻财产约定没有效力，对双方不产生法律拘束力。原审第三人中国工商银行股份有限公司香河支行未到庭发表质证意见。本院认为，该份判决系人民法院作出，本院对证据的真实性予以认定。对一审查明的事实，本院予以认定。 本院认为：2010年10月18日刘洪刚与杜金丽登记结婚，2010年10月20日在民政部门办理了离婚，约定涉案房产归杜金丽所有。2010年11月23日，杜金丽与中国工商银行香河支行签订个人购房借款担保合同，用于购买刘洪刚名下涉案房产，实际未支付涉案房产的首付款，贷款用于刘洪刚偿还欠款，贷款由刘洪刚负责偿还。双方为取得银行贷款，约定房屋归杜金丽所有为虚假意思表示而无效，房屋实际所有权人仍为刘洪刚，一审法院支持刘洪刚诉请，符合法律规定。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效，上诉人杜金丽上诉主张无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，上诉人杜金丽的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费300元，由上诉人杜金丽负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 刘炳辉 审 判 员 相宪伟 审 判 员 王建军 二〇二〇年六月二十三日 法官助理 张振波 书 记 员 窦博涵