河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初770号 原告：河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农村商业银行），所在地围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号。统一社会信用代码91130800063122427X。 法定代表人：左宝堂，职务：董事长。 委托诉讼代理人：高景文，男，1968年5月7日生，汉族，该公司职工，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：李荣平，女，1961年4月4日生，汉族，市民，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 被告：王毅，男，1960年1月5日生，满族，市民，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 原告围场农村商业银行与被告李荣平、王毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日受理后,依法由审判员朱立军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告围场农村商业银行的委托诉讼代理人高景文到庭参加诉讼，被告李荣平、王毅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告围场农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告李荣平偿还原告贷款本金9000000.00元，利息181050.00元，本息合计9181050.00元（利息暂计算至2020年3月19日，主张计算至拖欠本息全部清偿之日）并承担实现债权的各项费用。二、被告李荣平、王毅对上述债务承担清偿责任，抵押财产在抵押价值范围内，有优先受偿权；三、由二被告承担诉讼费用、抵押物评估费等一切费用。事实和理由：2018年9月26日，原告与被告李荣平分别签订《个人借款合同》及《抵押合同》，约定被告李荣平向原告借抵押贷款9000000.00元，用于建筑购料，被告李荣平用位于商业作为抵押担保，并享有优先受偿权，贷款利率8.5‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮40%，借款期限24个月，自2018年9月26日至2020年9月19日，按月结息，每月第20日为固定结息日，分期归还本金及利息。被告违反合同约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息并承担实现债权的相关费用。合同签订后，原告依约向被告李荣平支付了贷款本金9000000.00元，但被告李荣平于2018年10月至2019年12月偿还了1150050.00元利息外，再未履行还款义务。其逾期还款行为已经构成违约。故原告依据合同约定和有关法律规定诉至法院，请依法裁判。 被告李荣平、王毅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未做答辩，亦未提供证据反驳原告所诉主张。 原告为支持自己的主张，提交以下证据：借款申请书、借款人资料、协议书、个人借款合同、抵押合同、围场农村商业银行围场镇支行贷款本息归还贷记卡、借款借据、贷款利息计算表、同意抵押担保意见书、不动产登记证明、不动产权证书（以上证据均为复印件，与原件核对无异）。原告提交证据真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，原告围场农村商业银行（乙方）与被告李荣平（甲方）签订了农信借字（2018）第52002018692307号《个人借款合同》，双方约定，李荣平向围场农村商业银行借款9000000.00元，用于建筑购料，借款期限为2018年9月26日至2020年9月19日。贷款利率为月息8.50‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方违反合同约定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息并承担乙方实现债权的各项费用。2018年9月18日，经王毅同意，以其和李荣平共有的房屋所有权和土地使用权（价值1700.3万元）为李荣平在围场镇支行借款900万元提供抵押担保。2018年9月26日，围场农村商业银行与李荣平、王毅签订农信抵字2018第52002018759931号《抵押合同》，双方约定，李荣平、王毅以其2人共同所有的位于围场镇木兰中路凌云大厦综合楼从北向南第一个1-3层底商（宗地面积3061.6000㎡、房屋建筑面积983.7500㎡、不动产权证号为：冀（2018）围场不动产权第××号、围场县房权证围房字第××号）及位于商业（宗地面积3061.6000㎡、房屋建筑面积438.7900㎡、不动产权证号为：冀（2018）围场不动产权第××号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金9000000.00元及利息、违约金、赔偿金等以及实现债权的其他费用等。2018年9月21日，双方到相关部门办理了抵押登记。被告李荣平借款后，将利息结至2019年12月24日，本金及后期利息未偿还。 本院认为，原告围场农村商业银行与被告李荣平签订的个人借款合同依法成立并有效。原告向被告李荣平提供借款后，被告李荣平未按合同约定履行合同义务，属于违约，应承担相应的民事责任，原告要求被告李荣平提前归还借款本金并支付利息的请求，应予支持。被告李荣平、王毅为该笔借款提供抵押担保，在债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，原告有权以被告李荣平、王毅提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十九条一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下： 一、被告李荣平在本判决生效后十日内偿还原告河北围场农村商业银行股份有限公司借款本金9000000.00元，并以9000000.00元为基数按月息8.50‰支付自2019年12月24日起至2020年9月19日止的利息，以9000000.00元为基数按月息8.50‰上浮40%支付自2020年9月20日起至实际履行完毕之日止的利息。 二、如被告李荣平未在上述期限内还款，原告有权以被告李荣平、王毅提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（抵押物以不动产登记证明记载的为准） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为人民币38033.67元，由被告李荣平承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。（同时交纳二审案件受理费） 审判员  朱立军 二〇二〇年六月三日 法官助理李荟萃 书记员贾耀慧 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十九条一款抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。