山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初13362号原告（反诉被告）：陈某1，男，1986年12月8日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：左战，山东恒正律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘某，女，1987年2月15日出生，汉族，住济宁市任城区安居街道陈屯村十米中心街4号，现住济宁市。委托诉讼代理人：李洪波，山东国曜（济宁）律师事务所律师。原告（反诉被告）陈某1与被告（反诉原告）刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈某1的委托诉讼代理人左战、被告（反诉原告）刘某及其委托诉讼代理人李洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、请求确认2017年6月27日双方签订的碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元6层01-0603号房归男方所有，所欠银行贷款由男方陈某1偿还的条款合法有效，并确认该房屋归男方所有；2、请求判令被告协助办理确权手续；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月7日双方在济宁市任城区民政局办理了离婚手续，签署了离婚协议书，约定两套房屋及车辆均归女方所有，其中碧桂园房屋的贷款由女方偿还。后于2017年6月27日，双方在离婚协议上，对本案诉争的碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元6层01-0603号房进行了重新约定，将诉争房屋重新约定归男方所有，所欠银行贷款由男方陈某1偿还。自此，男方依约履行了银行还款义务，因女方阻挠等原因，现请求法院对2017年6月27日双方签订的碧桂园济州印象6号楼及商业街裙房01单元6层01-0603号房归男方所有，所欠银行贷款由男方陈某1偿还的条款进行合法确认。被告刘某辩称，原告陈某1的诉讼请求违背离婚协议的约定，无事实和法律依据，应当驳回全部诉讼请求。一、原告申请调取的证据是变造的虚假证据，不真实、不合法，其诉讼请求无证据支持，无事实依据。1、依据《民事诉讼法》70条、《民事诉讼证据规则》第10条的规定，原告举证应当提供原件。原告不能举证的应当承担不利的法律后果。原告申请法庭调取的《离婚协议书》的复印件不真实不合法，不能作为认定案件事实的依据。原、被告离婚时，离婚协议书由原告书写，离婚协议明确载明涉案房屋归答辩人所有。离婚后，双方从未协商变更涉案房屋的归属，更没有签订变更涉案房屋归属的条款。原告申请法院调取的证据，是原告利用书写离婚协议书的便利条件变造的虚假证据。原告起诉前在被告处拿走其《离婚协议书》原件，原告为达到侵占被告涉案房屋的目的，以原件丢失为由，申请法庭到济宁市不动产登记中心调取证据。但是，根据《不动产登记暂行条例》第27条的规定：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料”。原告可以自行获取却申请法庭调取，原告是在玩弄诉讼技巧，企图通过法庭的调取行为直接确认虚假证据的真实性。但是原告的这一个企图不能得逞，根据《不动产登记暂行条例》第16条的规定：“申请人对申请材料的真实性负责”。因此，不动产登记中心保存的材料的真实性由原告负责。虽然经过法庭调取，但是原告仍然需对调取材料的真实性承担证明责任。2、原告申请法庭调取的《离婚协议书》的复印件与被告持有的及婚姻登记机关保存的《离婚协议书》不符。复印件与原件不符，足以证实留存在济宁市不动产登记中心的《离婚协议书》是原告变造的虚假证据。因此，原告起诉对涉案房屋主张权利无事实依据。二、原告的诉讼请求不符合离婚后财产分割纠纷案由的规定，其诉讼请求无法律依据。离婚后财产纠纷的法律依据是《婚姻法解释二》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。但是，原告提起的诉讼不符合以上规定。首先，离婚后财产纠纷应当在离婚后一年内提起，原告的起诉已经超出该一年的除斥期间。其次，原告应当以离婚分割财产时存在欺诈、胁迫等情形，请求变更或撤销财产分割协议。但原告直接提起了确认之诉，原告起诉不符合《婚姻法解释二》第9条的规定。原告的起诉无法律依据，应当予以驳回。三、依据原告起诉的事实和理由，仍然应当驳回原告的诉讼请求。1、前面已经阐明，双方根本不存在变更涉案房屋归属的约定。原告变造证据，玩弄诉讼技巧，企图蒙蔽法庭，妄图借助神圣的法律获取巨额非法利益。2、原告起诉的理由是涉案房屋的归属进行了重新约定，即便依据原告虚假的事实和理由，原告仍然不能获得涉案房屋。原、被告离婚后，双方不存在婚姻关系，不适用婚姻家庭的相关规定，原、被告之间为一般个人之间的法律关系，适用一般法律规定。即使存在变更涉案房屋归属的约定，该约定构成无偿赠与，适用《合同法》第11章赠与合同的规定。根据《合同法》第185条、186条的规定，被告居住占有涉案房屋，涉案房屋权属也没有登记至原告名下，被告在诉讼中已经通过答辩及反诉明确撤销了赠与。即使存在变更约定，该赠与已经撤销，原告的诉讼请求也应当予以驳回。综上所述，原告提起虚假诉讼，肆意玩弄诉讼技巧，意图借法律之手获取巨额非法利益，对其行为应当予以惩戒，不但要判令其无利可图，还要让其承担不利的法律后果。依法驳回原告的全部诉讼请求，支持被告的反诉请求就是对原告最直接最有力的惩戒。反诉原告刘某向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人协助办理碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元01-0603号房屋的《济宁市商品房买卖合同》备案变更手续及不动产登记手续，房屋买卖合同备案登记及房屋不动产登记至反诉人名下。2、判令被反诉人协助办理车牌号为鲁Ｈ×××××本田轿车的权属变更手续，将该车的所有权转移登记至反诉人名下。3、被反诉人在济宁永基置业有限公司购买房屋的购房款421902元归反诉人所有。4、反诉费由被反诉人承担。事实和理由：2017年6月7日，反诉人与被反诉人协商离婚。根据离婚时的约定，碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元01-0603号房屋、鲁Ｈ×××××本田轿车归反诉人所有。反诉人主动要求偿还房屋贷款，被反诉人协助办理房屋买卖合同备案变更登记及不动产登记手续，车辆所有权变更登记至反诉人名下。但被反诉人拒不配合，现以离婚后财产分割纠纷，将反诉人诉至法院，欲侵占已归反诉人所有的房屋。故诉至贵院，请求依法判决。反诉被告陈某1辩称，一、答辩人同意鲁Ｈ×××××车辆过户给刘某。二、涉案的碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元6层01-0603号房屋按照离婚后对财产变更的协议确认该房屋归答辩人所有。三、所谓永基置业公司的购房款421902元与答辩人和刘某没有任何关系，该款系答辩人姐姐陈某2为其母亲买房，购房人的名字系陈某2的大弟弟，因陈某2常年在北京，故由二弟弟陈某1办理手续，陈某2将款转入陈某1的账户，再由陈前办理手续交房款。同时，被告的这个所诉讼请求已超过了法定的诉讼时效，请求驳回该请求。综上，请求法庭对本案依法进行裁判，驳回被告的诉讼请求。原告陈某1围绕诉讼请求向本院提交如下证据：1、商品房买卖合同一份，证明2017年5月23日，在原、被告夫妻关系存续期间，购买了济宁市碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙1单元6层01-0603号房产一处首付484644元，贷款60万元。2、离婚协议书一份，证明原、被告双方2017年6月7日办理离婚手续，当时约定孩子归女方抚养，江苏昆山房产及济宁碧桂园房产归女方所有，车辆一台归女方所有。3、变更后的离婚协议书一份，该原件已交由不动产登记处存档，证明2017年6月下旬，双方考虑到房屋全部归女方分割方式不公平，双方同意将其中碧桂园的房屋归男方所有，贷款由男方偿还，约定完后，双方在下面签字确认。4、原告工行尾号为7656的银行卡流水6页，证明协议变更后，由男方按约归还银行贷款。被告刘某为支持其主张，向本院提交以下证据：1、2017年6月7日《离婚协议》（原件），任城区民政局婚姻登记处留存的复印件（盖章），证明原告申请调取的留存济宁市不动产登记中心的《离婚协议书》的复印件，与被告持有的及婚姻登记机关留存的《离婚协议书》原件不符，该调取的复印件不具有真实性，调取的《离婚协议书》系原告变造的。不能作为认定案件事实的依据，原告的诉讼请求没有证据证实。2、济宁市不动产登记中心档案材料3-78页复印件（盖章），彩色照片3张，证明（1）2017年9月25日，申请不动产登记为原被告（共同贷款人）2人，不动产预告登记权利人及义务人为原、被告2人，登记2人的原因是银行同时办理抵押预告登记，按照贷款合同、抵押合同当事人办理；（2）被告在提交的材料中在2份《不动产登记申请书》2处签名；抵押合同2处签名；《山东省新建商品房买卖合同（预售）》空白处1处签名；《离婚协议书》空白处1处签名，共计有5处签名。被告因办理不动产预告登记在提交材料签名处或空白处存在多次签名。（3）被告存在多处签名，足以解释在济宁市不动产登记中心签名的原因及目的，该签名目的是为办理不动产预告登记，与所谓的变更房屋归属无关。（4）该整套材料提交时间是2019年9月25日，被告在其中《离婚协议书》复印件的签名时间即为2019年9月25日，因此原告所谓2017年6月27日协议变更房屋归属是谎言，进一步证实了原告变造了《离婚协议书》内容。（5）整套材料戳记载明全部材料为复印件，因此原告所谓变更部分为手写体与记载不符，不动产登记中心不认可其手写体及内容，有手写体内容也不发生效力，原告无法依据变造的内容获得涉案房产，这正是原告起诉的原因。（6）即使如原告所述变更部分为手写体，也是原告在被告及不动产登记中心不知情的情况下私自添加的，手写部分是原告单方意思表示，不具有变更涉案房屋权属的法律效力。3、“南张街道碧桂园居民出入证”1份（原件）；碧桂园物业统一机打收据2份（原件）；济宁中山水务有限公司账单1份（原件）；济宁供电公司账单3份（原件），证明被告居住涉案房屋，从未同意将房屋变更给原告，更没将房屋交付原告。4、被告与原告2019年8月25日12点31分电话录音光盘1份（附书面记录），证明电话录音证实，被告从未放弃涉案房产，向原告索要贷款银行卡号，提出还款。原告在电话中没有提及涉案房屋变更归属的事由。证明原告申请调取的《离婚协议书》中变更涉案房屋归属的内容不真实。5、被告与原告短信聊天记录，截图3页，证明被告从未放弃涉案房产，被告要求还款。原告认为是被告假离婚骗的房产，但未提及涉案房屋变更归属的内容。证明原告申请调取的《离婚协议书》中变更涉案房屋归属的内容不真实。6、《不动产租赁合同》4份，证明离婚时《离婚协议书》中约定归被告所有的昆山的房屋，由原告对外租赁，收取租金。其中0005279号合同，由原告直接签订租赁合同，租赁费直接转账至原告银行卡；其他3份合同由原告朋友代签，其朋友转给原告。原告收取房租79600元，另外原告离婚后没有支付过抚养费，拖欠抚养费34000元，合计113600元。原告是用应当归被告所有的房屋租赁费及应当支付的抚养费支付交纳的涉案房屋的贷款，原告所谓偿还涉案房屋的贷款不是事实。反诉原告刘某围绕其反诉请求向本院提交如下证据：1、2017年6月7日《离婚协议》原件，任城区民政局婚姻登记处留存的复印件（盖章），证明（1）根据《离婚协议书》的约定，碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元01-0603号房屋归反诉人所有，该房屋在离婚时进行了明确的分割，被反诉人应当配合办理《房屋买卖合同》备案变更登记及不动产登记至反诉人名下。（2）车牌号为鲁Ｈ×××××本田轿车归反诉人所有。2、2019年11月18日济宁市房产交易中心《济宁市商品房预（销）售合同网上系统备案查询确认书》1份（复印件盖章）；《不动产登记申请书》1份（复印件盖章），证明碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元01-0603号房屋备案购房人为被反诉人陈某1，不动产预告登记权利人为原、被告两人。结合第一份证据《离婚协议书》。被反诉人应当协助反诉人办理《济宁市商品房买卖合同》备案变更登记及不动产预告登记变更手续，房屋买卖合同备案登记、不动产预告登记至反诉人名下。3、车牌号为鲁Ｈ×××××本田轿车车辆行驶证一份（原件），证明结合第一份《离婚协议书》，该轿车归反诉人所有。被反诉人应当协助反诉人办理车辆所有权变更登记手续，车辆所有权登记至反诉人名下。4、申请法庭调取的被反诉人支付购房款的交款凭证2份，证明婚姻关系存续期间，被反诉人故意隐藏财产，以其哥哥冯兴广名义购房，支付购房款421902元。该购房款系被反诉人隐藏的婚内财产，依据《婚姻法》第47条的规定应当判令归反诉人所有。5、济宁市车辆管理所查询的《二手车销售统一发票》1份（盖章）；车辆档案查询2页（盖章），证明被反诉人在离婚前2016年10月8日有预谋的转移财产，将本属于夫妻共同财产的鲁Ｈ×××××宝马车转移至其哥哥冯兴广名下。进一步证实了被反诉人存在故意隐藏共同财产的行为，应当判决421902元购房款归反诉人所有。6、被反诉人提交的被反诉人名下的“借记卡账户历史明细表”，表格中2017年6月5日，被反诉人分3次转款2268800元给其姐夫江连海，冯兴广。被反诉人在离婚前2天，向其亲属巨额转款，隐藏财产，证实被反诉人存在故意隐藏共同财产的行为。应当依据《婚姻法》第47条的规定判令421902元购房款归反诉人所有。反诉被告陈某1为支持其主张，向本院提交如下证据：陈某1工商银行卡变更单，证明原卡号62×××35变更为6222080200031133435，变更前卡号与反诉原告提供的转账凭证第二张卡号能够相对应。2、（1）陈某1卡号工行60×××35（原卡号62×××35）银行流水，证明2014年2月8日接到了从955880200004611165（陈某1姐姐陈某2）账号汇来的273750元，同日将款汇入开发商6222081608001001607账号273748元，用于永基城5号楼1601的首付款，购房人为冯兴广（陈某1的哥哥）、（2）工行6222021001132409936的银行流水，证明2014年11月22日将剩余的购房款148154元转入开发商6222081608001001607账号。（3）陈某2的工行955880200004611165的银行流水，证明2014年2月8日汇给陈某16535的账号273750元；2014年4月11日汇350000元。上述证据证明，永基城房屋购房人为冯兴广，系陈某2为母亲沈爱云所购房屋，名字写的是大弟弟冯兴广的名字，资金系陈某2出资，因陈某2常年在北京，故将钱打入陈某1账户，由陈某1办理交款手续，交了421902元，余下的款用于购买车位与装修。因此反诉原告主张的分割所谓421902元与本案无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈某1与被告刘某原系夫妻关系，原、被告双方于2017年6月7日签订了《离婚协议书》，并办理了离婚手续。离婚协议书约定：夫妻双方婚后的购有坐落在江苏省昆山市花桥镇北丰路11号都会新丰园15号楼1703室的楼房一套，登记在男方名下，属夫妻共有财产，离婚后，该套房屋归双方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续；夫妻双方婚后购有坐落在济宁市任城区机电路以南，济安桥以东，碧桂园济州印象6号楼1单元603号室的楼房一套，购房时以男方为主贷人向工商银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来于夫妻共有存款，该房属于夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归女方，双方互相配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续；机动车辆：2011年4月11日购有本田牌汽车一辆，离婚后归女方所有；购买碧桂园6号楼1单元603号房屋一套，所欠银行贷款由女方负责偿还。该离婚协议书签订后，又在该协议书复印件下方由原告书写增添了“经双方协商碧桂园济州印象6号楼沿街商业裙房01单元6层01-0603号房归男方陈某1所有，所欠银行贷款由男方陈某1偿还”的内容，该手写文字下方有原、被告签字及捺印，该件存放在济宁自然资源和规划局不动产登记中心。因被告刘某对上述增添部分及下方“刘某”签字及捺印不予认可，原告陈某1申请对被告刘某笔迹及捺印进行司法鉴定，被告刘某不同意鉴定且不提供鉴定所需材料，故造成本案鉴定委托工作无法进行，即终止本案对外委托工作。对该件本庭于2020年3月19日上午组织原告陈某1及代理人、被告刘某及代理人到济宁自然资源和规划局不动产登记中心（永基城办公区）进行了现场质证，被告刘某认为对该签字不确定是本人所签，但对内容予以否认。2017年5月23日，在原、被告夫妻关系存续期间，以原告陈某1名义签订了《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，购买了位于济宁市房屋一套，总价款1084644元，支付首期房价款484644元，贷款600000元。同时，原、被告作为借款人及抵押人与贷款人中国工商银行股份有限公司济宁城区支行、保证人济宁市碧桂园房地产开发有限公司签订了《个人购房借款/担保合同》，贷款金额600000元，贷款期限为2017年7月10日至2037年7月10日。2017年9月25日，原、被告填写《不动产登记申请书》，不动产情况即为碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元6层01-0603号房屋。2017年10月10日，济宁市国土资源局颁发了不动产登记证明，不动产预告登记权利人为原、被告。2019年11月18日，上述房屋在济宁市商品预（销）售合同网上备案系统中备案成功。该贷款一直由原告陈某1偿还。反诉被告陈某1申请证人陈某2出庭作证，证人陈某2称其于2014年2月8日通过工商银行向被告转账273750元用于证人给其母亲购买永基城5号楼1601号房屋，后因补交剩余50%房款，于2014年4月11日再次转账给被告350000元，付完房款剩余部分用于装修及购买车位。被告陈某1于2014年2月8日收到证人陈某2所转款项后，同日将该款中的273748元汇入开发商银行账户，用于上述房屋首付款。被告于2014年11月22日将剩余购房款148154元再次转入开发商银行账户。永基城5号楼1601号房屋登记在证人陈某2弟弟冯兴广名下。另，原告陈某1庭审中同意将车辆鲁Ｈ×××××本田轿车过户至被告刘某名下。本院认为，对于原、被告争议焦点问题如下：一、关于原、被告在离婚协议书复印件下方所签“经双方协商碧桂园济州印象6号楼沿街商业裙房01单元6层01-0603号房归男方陈某1所有，所欠银行贷款由男方陈某1偿还”效力的认定问题？经庭审，被告刘某对于该条款签字及捺印均予以否认，原告陈某1申请进行司法鉴定，被告刘某不同意鉴定且不提供鉴定所需材料，故造成本案鉴定委托工作无法进行，即终止本案对外委托工作；本院为慎重起见，组织原、被告及双方代理人对该件在济宁自然资源和规划局不动产登记中心进行了现场质证，被告刘某亦对该内容不予认可。《最高人民法院关于民事诉讼的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；第七十条的规定，一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；第七十二条一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。《最高人民法院关于适用的解释（二）》第九条的规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中原、被告所签订的协议内容应认定为系双方真实意思的表示，是对离婚时财产约定的进一步调整，归属作出的明确约定，且无法律禁止情形。被告刘某予以否认但未提供相关证据加以证明，本院确认原、被告所签协议合法有效，碧桂园济州印象6号楼沿街商业裙房01单元6层01-0603号房归原告陈某1所有。二、关于反诉原告刘某的反诉请求应否得到支持的问题？反诉原告要求碧桂园济州印象6号楼及沿街商业裙房01单元01-0603号房屋的《济宁市商品房买卖合同》备案变更手续及不动产登记手续，房屋买卖合同备案登记及房屋不动产登记至其名下，本案本诉中已对该问题作出处理，且反诉原告刘某未提交相关证据加以证明，对其反诉请求本院予以驳回。2、反诉原告要求反诉被告协助办理车牌号为鲁Ｈ×××××本田轿车的权属变更手续，将该车的所有权转移登记至其名下，对于该项反诉请求反诉被告陈某1同意协助办理该车辆登记至反诉原告名下，本院予以支持。3、反诉原告要求反诉被告在济宁永基置业有限公司购买房屋的购房款421902元归其所有，庭审中反诉被告申请证人陈某2出庭作证，证实该款用于为其母亲购买永基城5号楼1601号房屋，为其母居住且房屋登记在其弟弟冯兴广名下，从转款时间看2014年2月8日证人转款至反诉被告陈某1账户273750元，同日陈某1将273748元付给开发商，2014年4月11日证人再次转给反诉被告350000元，同日反诉被告将148154元付给开发商，以上转款时间足以证明以反诉被告陈某1向开发商所支付的421902元应该为证人陈某2让其代交。故反诉原告主张该款为反诉被告陈某1隐瞒婚前财产并要求该款归其所有，本院不予支持。综上所述，故依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼的若干规定》第二条、第七十条、第七十二条之规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）陈某1对位于碧桂园济州印象6号楼沿街商业裙房01单元6层01-0603号房享有所有权，被告（反诉原告）刘某于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）陈某1办理该房屋相关确权手续；二、原告（反诉被告）陈某1于本判决生效之日起十日内协助被告（反诉原告）刘某办理鲁Ｈ×××××轿车登记至被告（反诉原告）刘某名下；三、驳回被告（反诉原告）刘某的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告（反诉原告）刘某负担；反诉费7268.53元，由被告（反诉原告）刘某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  崔宗民人民陪审员  刘 辉人民陪审员  崔全俭二〇二〇年六月十五日书 记 员  冯 莹