四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初849号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行，住所地四川省武胜县沿口镇建设北路182号，统一社会信用代码91511622910015770K。 负责人：刘坤，行长。 委托诉讼代理人：李宏，男，该公司工作人员。 被告：严勇，男，1974年9月23日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：苏丽，女，1979年3月26日出生，汉族，住湖南省沅江市。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行（以下简称武胜农商银行泰山支行）与被告严勇、苏丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭审理了本案。原告武胜农商银行泰山支行的委托诉讼代理人李宏和被告严勇到庭参加了诉讼，被告苏丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行泰山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告严勇归还贷款本金15万元及利息、复息、罚息；2.判令被告苏丽对上述借款本息承担连带偿还责任；3.判令原告武胜农商银行泰山支行对被告严勇提供的抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，原告武胜农商银行泰山支行变更利息的诉讼请求为：借期内的利息按月利率9.7375‰计算，逾期后的利息按月利率14.6063‰计算。事实和理由：2014年7月25日，被告严勇向原告武胜农商银行泰山支行贷款15万元，约定期限2年，并约定按季归还贷款利息。该笔借款由被告严勇以位于武胜县的住房作抵押担保，被告苏丽为该笔借款的保证人。此后，被告严勇未按约定支付利息，借款到期后，被告严勇未按合同约定归还借款本息。原告武胜农商银行泰山支行曾于2017年4月起诉，后经调解双方达成协议，原告武胜农商银行泰山支行撤回起诉。嗣后，被告严勇未按协议履行还款义务。原告武胜农商银行泰山支行多次催收未果，特提起诉讼。 被告严勇辩称，2014年7月25日，被告严勇在原告武胜农商银行泰山支行处贷款15万元属实。但是，该笔贷款到被告严勇的账户上只有7.8万元，因此，被告严勇只同意归还借款本金7.8万元。 被告苏丽未作答辩。 本案原告武胜农商银行泰山支行围绕诉讼请求依法提交了结婚证复印件、户口簿复印件、个人借款申请书、个人借款面谈记录、个人借款合同、借款分合同、借款借据、贷款支付委托书、业务凭证、最高额抵押合同、武房权证2008字第0753-××号房屋所有权证、武胜国用（2013）第3234号国有土地使用权证、抵押物清单、他项权证、承诺书、银行历史交易流水、武胜县人民法院（2017）川1622民初1210号民事裁定书。被告严勇对上述证据均无异议，被告苏丽经本院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告方提交的证据客观、真实，且能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告严勇与被告苏丽曾系夫妻关系，2013年10月8日，双方在武胜民政局协议离婚。2014年7月，被告严勇以经营家纺为由向原告武胜农商银行泰山支行申请贷款。原告武胜农商银行泰山支行同意后，2017年7月24日，被告苏丽为该笔借款向原告武胜农商银行泰山支行出具住宅抵押承诺书一份，其相关内容为：“我夫妻二人今后无论离婚与否，均对该笔贷款承担连带保证责任，直至本息还清为止”。2017年7月24日，被告严勇与原告武胜农商银行泰山支行签订最高额抵押合同一份，为该笔贷款提供抵押担保，抵押合同有关内容为：“担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高额为27万元整；双方应于本合同签订后30个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书由抵押权人持有；抵押物系位于武胜县（房屋所有权证为：武房权证2008字第0753-××号）住房一套”。同日，原告武胜农商银行泰山支行与被告严勇在武胜县房产交易所就上述抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权证号为：武房他证武胜县字第××号。2014年7月25日，原告武胜农商银行泰山支行与被告严勇签订个人借款合同一份，约定：“借款用于家纺经营；借款额度支用有效期间为2014年7月24日至2016年7月23日；按季结息；利率执行浮动利率”。2014年7月25日，原告武胜农商银行泰山支行与被告严勇签订借款分合同一份，约定：“借款种类为中长期抵押借款；用途为家纺经营；借款金额为15万元；借款期限为24个月，从2014年7月25日至2016年7月23日；借款月利率为9.7375‰”。2014年7月25日，原告武胜农商银行泰山支行按被告严勇的贷款支付委托书的要求，将借款15万元支付到被告严勇指定的秦雪玲在武胜县信用合作社的62×××30账户。嗣后，被告严勇按借款合同的约定支付利息至2015年3月21日。2016年7月23日借款到期，被告严勇未按约定归还借款本息。2017年4月19日，原告武胜农商银行泰山支行曾提起诉讼，要求被告严勇归还借款本息，2017年5月25日，原告武胜农商银行泰山支行自愿撤回起诉，本院作出（2017）川1622民初1210号民事裁定书，裁定：准许原告武胜农商银行泰山支行撤回起诉。 本院认为，原告武胜农商银行泰山支行与被告严勇签订的借款合同内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告严勇所欠原告武胜农商银行泰山支行借款本金15万元，被告严勇应当承担偿还责任。同时，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，合同约定月利率9.7375‰，逾期月利率14.6063‰不违反法律规定，原告武胜农商银行泰山支行要求按该约定支付利息，本院予以支持。原告武胜农商银行泰山支行与被告严勇签订的抵押合同内容合法，为有效合同，双方依法办理了抵押登记，借款约定担保责任的最高额为27万元，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，原告武胜农商银行泰山支行有权对抵押物在最高余额不超过27万元的范围内行使优先受偿权。被告苏丽出具承诺书，承诺为该笔贷款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，被告苏丽应对所担保的贷款本息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告严勇归还所欠原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行借款本金15万元及利息（其中，2015年3月22日起至2016年7月23日止的利息按月利率9.7375‰计算，2016年7月24日起至付清之日止按月利率14.6063‰计算），被告苏丽承担连带清偿责任； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行对被告严勇提供的抵押房产（房屋所有权证：武房权证2008字第0753-××号）在不超过27万元的价值范围内享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告严勇、苏丽共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行已垫支，被告严勇、苏丽履行义务时一并给付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于 四川省广安市中级人民法院。 审判员  毛光明 二〇二〇年六月二十三日 书记员  陈 余