新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新3122民初243号   原告：张正孝，男，1970年11月25日出生，汉族，住新疆疏勒县。   委托诉讼代理人：曹恢，新疆卓慧律师事务所律师。   被告：侯莉，女，1975年1月1日出生，汉族，住新疆疏勒县，现住新疆疏勒县。   被告：张涛，男，1973年9月27日出生，汉族，住新疆疏勒县，现住新疆疏勒县。   原告张正孝与被告侯莉、张涛财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告张正孝的委托诉讼代理人曹恢，被告侯莉，被告张涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告张正孝向本院提出诉讼请求:1、判令被告赔偿原告维修费用87260元；2、判令被告支付往返交通费973元；3、判令被告支付误工费每日280元；4、判令被告承担本案的鉴定费、诉讼费用。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告向原告赔偿损失25000元；2、判令被告向原告赔偿往返交通费937元；3、判令被告向原告赔偿误工费4000元（一个月工资）；4、判令被告承担本案的评估鉴定费5000元，以上合计34937元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告为疏勒县安居小区11号楼2单元101室的业主，被告是其楼上的邻居。2019年10月30日早上，原告亲属发现其房屋三个卧室天花板和过道出现大面积渗水现象，随即通知安居小区物业经理及社区书记，经过检查发现渗水系被告房屋在供暖时未及时关闭包闸阀，导致从10月29日晚一直漏水至10月30日早晨，致使原告房屋天花板、墙面、木板地、地下室被污水浸泡，产生财产损失，经鉴定损失修复费用为20329元。但该损失评估报告未对地下室浸水予以评估，所以现要求被告向原告赔偿损失25000元。因原告不在喀什工作，漏水后原告为处理此事不得不向工作单位请假，并从阿勒泰往返疏勒县，故被告应向原告赔偿误工费4000元（一个月工资），及往返交通费损失937元。因原、被告就赔偿事宜协商未果，故原告诉至本院，请求法院依法判决。   被告侯莉、张涛共同辩称，我们系夫妻关系，疏勒县安居小区11号楼2单元201室是我们房子，目前正在装修中，2019年10月30日发生漏水属实，我们也愿意赔偿，但是原告主张的费用过高，损失修复费应当依据评估报告认定，交通往返费愿意承担，评估费是因为当时协商原告要价太高才造成评估，所以评估费由我方承担不合理。另外在采暖期试水阶段，要求每户家里应该留人，原告当时家里没有留人，所以对造成的损失原告也是有一定责任的。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人双方无争议的事实，本院予以确认。对有争议证据和事实，本院认定如下：   1、原告提交新疆禹王工建筑工程有限公司出具的《证明》，拟证明原告月工资4000元，即造成误工损失4000元的事实。被告对证据真实性不认可，无法核实原告与该公司的真实关系及误工几天的情况。本院对该证据的真实性、有效性、关联性不予确认；   2、被告提交证人翟小勇的证人证言，拟证明漏水后部分家具完好没有损坏。被告对证人证言不认可。经查明证人系被告房屋的装修承包人，证人与被告存在利害关系，故本院对证人证言真实性、有效性、关联性不予确认。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张正孝系疏勒县安居小区11号楼2单元101室的房主，被告侯莉、张涛系夫妻关系，系疏勒县安居小区11号楼2单元201室的房主，原、被告系上下楼邻居关系。2019年10月29日晚至2019年10月30日早晨，因被告房屋暖气阀门漏水致原告房屋部分装修及财物受损。后原、被告就损害赔偿问题协商未果，诉至法院。本院委托新疆华正价格评估有限公司对原告房屋的损失及修复费用进行评估，新疆华正价格评估有限公司出具《估价评估报告》，鉴定结论为：疏勒县安居小区11号楼2单元101号房屋于价值时点2019年12月18日的损失价值取整为7217元，损失修复费用取整为20329元。原告支付鉴定费5000元。   另查明，原告张正孝于2019年10月30日自福海县乘坐火车至乌鲁木齐市，支付车费164元；于2019年10月31日自乌鲁木齐市乘坐火车至喀什市，支付车费304.50元。   本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中原、被告系上下楼相邻关系，被告房屋暖气阀门漏水导致原告房屋部分装修及财物受损事实清楚，双方均无异议，故被告在使用房屋过程中未尽到管理注意义务，给他人财产造成了损害，应承担相应的赔偿责任。关于被告辩称采暖试水期原告家中无人应承担一定责任的理由，本院认为，采暖试水期一般在正式供暖开始前一段时间进行，本案漏水发生时间为2019年10月29日晚，该时间段已进入2019年度正常采暖期，且原告本人虽不在漏水房屋居住，但其安排亲戚进行看管，并于漏水发生后第二天及时发现并告知物业等相关部门进行处理，其行为不存在过错及扩大损失范围，故被告的该辩称理由本院不予采纳。   关于原告要求被告赔偿损失25000元的诉讼请求，本院认为，就原告的损失经本院委托鉴定机构鉴定为损失修复费20329元，原、被告对该评估报告均无异议，故本院对该损失修复费20329元予以确认，该损失由被告予以赔偿。关于原告陈述评估报告未对其地下室浸水予以评估的问题，本院认为，评估报告中对估价对象实物状况的描述中明确指出“经三方指认，确定受损对象范围及数量，经现场勘查和双方确认，纳入本次范围内的评估资产，因水浸现象，造成木地板受潮、墙皮部分开裂、脱落，壁柜轻微变形等”，该确定的受损对象范围中并没有地下室，且原告也未向本院举证地下室受损的证据，故对原告该诉称不予采纳。   关于原告要求被告赔偿往返交通费937元的诉讼请求，庭审中被告明确表示愿意赔偿交通费，且对交通费无异议，本院认为，双方当事人在诉讼中有处分自己权利的自由，本案中原告虽然仅出示了单趟交通费票据，但考虑到实际情况及被告予以认可，本院对原告主张的交通费937元予以支持。   关于原告要求被告赔偿误工费4000元（一个月工资）的诉讼请求，本院认为，原告仅提交了新疆禹王工建筑工程有限公司出具的工资证明，但没有提交劳动合同、工资发放表等证据予以证实其实际收入状况，且也未向本院提交证据证实其因本案漏水造成的实际误工损失，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。   关于原告要求被告承担评估鉴定费5000元的诉讼请求，本院认为，根据《诉讼费用交纳办法》第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。本案中原告的具体损失应由双方当事人协商解决，在协商无果的情况下双方均具有举证责任，故本案评估鉴定费应由双方当事人依据举证责任比例进行分担。原告起诉损失标的为87260元，经评估鉴定实际损失为20329元，实际损失占起诉损失的23.3%，故被告应承担实际损失部分的鉴定费为1165元（5000元×23.3%），原告应承担的鉴定费为3835元（5000元×76.7%）。   综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、《诉讼费用交纳办法》第十二条之规定，判决如下：   一、被告侯莉、张涛于本判决生效后十日内赔偿原告张正孝损失修复费20329元；   二、被告侯莉、张涛于本判决生效后十日内支付原告张正孝交通费937元；   三、被告侯莉、张涛于本判决生效后十日内支付原告张正孝鉴定费1165元；   四、驳回原告张正孝要求被告侯莉、张涛赔偿误工费4000元的诉讼请求。   被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案原诉讼标的88513元，后原告变更诉讼标的为34937元，给付标的22431元，占诉讼标的的64.20%；案件受理费673.43元，现减半收取336.72（原告已预交1006元），由被告侯莉、张涛负担64.20%即216.17元，由原告张正孝负担35.80%即120.55元，剩余669.28元退回原告张正孝。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。   审  判  员   周雨   二 〇 二 〇 年 六 月 八 日   书  记  员   **