河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终5319号上诉人（原审原告）：周春丽，女，1981年11月22日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：周虎，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南德润置业有限公司，住所地郑州市二七区马寨镇东方路6号马寨产业集聚区管委会办公用房2号楼。法定代表人：李爱国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张若冰，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：聂德才，男，1990年5月10日出生，汉族，住江苏省沛县。上诉人周春丽因与被上诉人河南德润置业有限公司（以下简称德润公司）、聂德才房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院作出（2019）豫0103民初15589号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月29日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。周春丽上诉请求：请求撤销（2019）豫0103民初15589号民事判决第一项、第二项、第三项判决，依法改判：一、确认上诉人与河南德润置业有限公司之间的编号为：17003449330的《商品房买卖合同》于2019年6月28日解除；二、确认上诉人与德润公司之间数额为109773元（十万九千七百七十三元整）的《借款协议书》于2019年6月28日解除；三、判令德润公司赔偿上诉人已付购房款、平台服务费等各项损失共计514347元，并赔偿上诉人已付款项的利息损失（本金基数为：514347元，利息期间从2017年7月15日起至判决生效之日止，按银行同期贷款年利率4.9%计算）；四、判令德润公司向上诉人支付2019年6月28日以前的租金补贴42300元、延期交房违约金5159.85元、维修基金损失1638元；五、判令本案一审和二审的诉讼费用，律师费等费用由被上诉人承担。事实与理由：一、德润公司未按约如期交房，致使双方合同约定的解除权条件成就。上诉人于2019年6月28日书面通知德润公司解除合同，自此时起双方合同解除。一审判决认定事实错误，应依法予以纠正。依照《商品房买卖合同》第八条约定，德润公司2018年5月1日前将符合合同约定的商品房交付上诉人，德润公司未能按时履约。依照《商品房买卖合同》第九条第（2）项约定，因德润公司逾期超过60日交付，致使约定解除权成就，上诉人有权解除该合同。双方签署该合同是合法有效的民事行为，双方真实有效的意思表示是民事行为核心。其中双方的合同约定解除权只要约定的条件成就，不应受到约定以外的事由干涉。故，一审判决以德润公司虽有违约行为，却并不影响合同目的的实现为理由不予支持上诉人解除权的行使，有悖私法自治的要义。且上诉人购买该房屋的目的是取得该房屋的所有权，并非获取租金收益，《托管经营协议》只是上诉人对该房屋用益物权的一种处分方式而已。依照《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”故一审该项判决应依法予以纠正，支持上诉人解除合同的请求。二、德润公司以“首付贷”形式违法销售商品房，双方并没有真实的资金往来，《借款协议书》亦未实际履行。现因德润公司违约致使合同解除，该《借款协议书》应依法解除。三、德润公司应当退还已付购房款、平台服务费，并赔偿上诉人已付款项的利息损失。依据《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”德润公司应当退还已付购房款和相应的利息。上诉人于2017年7月15日向德润公司支付购房款514347元，德润公司出具收据。故德润公司应自2017年7月15日起，按银行同期贷款年利率4.9%计算利息至判决生效之日。依据《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”《房地产经纪管理办法》第十八条第二款规定：“房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。”德润公司与河南掌房网络科技有限公司（以下简称：掌房网）于2017年5月1日签订《红星国际广场项目销售协议》，掌房网接受德润公司的委托销售红星国际广场项目销售协议。根据合同的相对性和上述法律规定，掌房网亦未与上诉人签订任何协议，故，掌房网无权向上诉人收取任何费用。根据《民法总则》第一百六十七条规定：“代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。”本案，德润公司明知掌房网销售商品房时违规向上诉人收取费用，依然配合掌房网实施该行为。所以德润公司应当承担连带责任。四、判令德润公司向上诉人支付租金补贴、延期交房违约金、维修基金损失；按照约定德润公司在解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款项，并按照上诉人累计已付款项的1%向上诉人支付违约金。上诉人于2019年6月28日通知解除合同时为止已累计付款515983元，所以违约金应为5159.85元。上诉人于2017年7月15日缴纳购房款项满足合同约定的租房补贴规定，计算至2019年6月28日，应为23.5个月，该补贴数额为42300元。上诉人缴纳的维修基金也应该给与合法保护，解除合同的同时应该一并退还。综上，原审判决认定事实错误，适用法律不当，判处结果有失公允，上诉人不存在违约，上诉人主张均有事实和法律依据，应依法给予支持。为此，上诉人依据我国民事诉讼法的相关规定，向贵院提起上诉，希冀得到公正之裁判。周春丽当庭补充上诉意见称：请求依法撤销（2019）豫0103民初15589号民事判决书，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求。一审法院认定上诉人签订涉案房屋买卖合同的目的是为了收取租金补贴及租金收益，该认定错误。上诉人签订涉案房屋买卖合同的目的是为了取得房屋的使用所有权。退一步讲，即使按照一审法院所说的，合同的目的是为了获取租金、收益、租金补贴，但截止到二审开庭前，上诉人未收到任何的租金收益、租金补贴也仅收到1440元。所以说一审法院认定的合同目的并没有实现。一审法院以合同目的实现为由不予解除涉案商品房买卖合同错误，依法应予纠正。上诉人于2017年7月15日与被上诉人责任公司签订涉案商品房买卖合同。被上诉人于2017年11月1日将涉案土地及房屋抵押于中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，依据商品房买卖合同司法解释第八条之规定，原告有权解除涉案商品房买卖合同。第三、一审法院认定租金补贴的期限有误，依据德润公司出具的2号楼商业项目销售政策告知函，明确租金补贴的起算时间为支付首付款之日，且补贴截止日为商场实际开业之日止。一审法院仅计算租金补贴至2019年3月29日即涉案房屋取得竣工备案手续之日，违反了告知函里面关于租金补贴，终止时间为商场实际开业之日止。第四点，一审法院在审理查明中认定。依据上述协议约定，2017年4月5日原告缴纳5万元，由河南掌房网络科技有限公司出具平台服务费收据，认定错误。原告与河南掌房网络科技有限公司之间没有签订任何协议，河南掌房网络科技有限公司也未向上诉人周春丽提供任何服务。上诉人周春丽与河南掌房网络科技有限公司之间不存在任何关系，收据系原告在向德润公司交纳购房款后，德润公司私自开具河南掌房网络科技有限公司的收据。河南德润置业有限公司针对周春丽的上诉请求辩称：上诉人与被上诉人签订了商品房买卖合同的同时，与郑州星润房屋租赁有限公司签订了托管经营协议，该协议约定了由星润公司代为验收房屋、支付租金的标准和方式，可以说明上诉人购买房屋的目的不是为了自己使用，而是为了获取租金补贴及收益，被上诉人完全按照商品房买卖合同以及托管协议的约定，向星润公司交付了房屋。星润公司依据托管协议对房屋进行验收后，开始向上诉人计算租金收益，被上诉人并不存在违约行为，本案未达到合同解除条件。上诉人称涉案房屋土地存在抵押并不属实，该土地抵押是对土地上在建工程设定了抵押权。本案上诉人购买的房屋取得了预售许可证后双方签订了正式的商品房买卖合同，并且网签备案。上诉人房屋所有权并不受到影响。此外上诉人购买房屋的目的并不是取得不动产权证，而是取得所有权以及实际的用益物权，而上诉人用益物权，在本案当中表现为出租房屋取得租金，并非自己使用，合同目的已经实现，房屋是否竣工并不影响其收益。上诉人没有任何证据证明被上诉人无法向有关机构报送初始登记资料。被上诉人并未构成根本违约。二、本案商品房买卖合同不应当解除，上诉人无权要求返还购房款、维修基金、支付利息、违约金等损失。平台服务费并非德润公司收取，德润公司与掌房公司并不是委托代理关系，德润公司从未授权掌房公司收取任何房款，德润公司未收取所谓的平台服务费。掌房公司以其名义收取的平台服务费，用自己的名义向上诉人出具了收据等凭证，上诉人应当依据相关凭证向义务人进行主张。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。聂德才未到庭，亦未提交书面答辩状。周春丽向一审法院起诉请求：1.判令原告与被告德润公司之间的《商品房买卖合同》（合同编号：17003449330）于2019年6月28日解除；2.判令原告与被告德润公司之间因购房而签订的《借款协议书》于2019年6月28日解除，双方互不履行付款责任；3.判令被告德润公司赔偿原告已付购房款、平台服务费等各项损失514347元，并赔偿原告已付款项的利息损失（以本金514347元为基数，自2017年7月15日起，按银行同期贷款年利率4.75%计算，计算至判决生效之日止）；4.判令被告德润公司向原告支付2019年6月28日以前的租金补贴45000元、延期交房违约金5143元、维修基金损失1638元；5.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实，被告德润公司开发的位于二七区大学××、××南红星国际广场项目，该楼盘的物业形态为商铺，被告德润公司委托河南掌房网络科技有限公司销售。2017年5月1日，德润公司为甲方与原河南掌房网络科技有限公司为乙方签订了《红星国际广场项目销售协议》，协议约定：包销期限为2017年5月1日至2018年12月31日。乙方为包销服务，展示中心装修、展示中心软装、展示中心家具置办、项目宣传推广费用、项目活动费用、项目媒体推广费用等，包括且不限于上述与项目有关的各营销费用由乙方承担。销售所使用的户型图、楼层图、单页、折页等销售物料费用由乙方承担。甲方仅提供该项目图纸及销售证件，销售费用均由乙方承担。2017年7月15日，德润公司为出卖人与买受人周春丽在售楼中心签订《商品房买卖合同》（合同编号：17003449330），合同约定：周春丽购买德润公司开发的位于二七区大学××、××南××号商品房，用途为商业服务。该商品房建筑面积为25.19㎡，单价为21789元/㎡，总金额为548865元；付款方式和期限：约定548865元以现金方式于2017年7月15日支付。买受人逾期付款的违约责任：（1）逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。合同约定，房屋的交付时间为2018年5月1日前。商品房交付时符合的条件为：该商品房建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，配套的基础设施和公共设施按照合同第十四条约定内容已完成，前期物业管理已经落实。出卖人逾期交房的违约责任是逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。合同第十一条约定了商品房的交接，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。该商品房买卖合同还附有附件二、附件三、附件四等。在签订上述《商品房买卖合同》的同时，原告周春丽（乙方、借入方）与被告德润公司（甲方、借出方）在售楼中心签订了《借款协议书》。乙方购买甲方开发项目房屋，并已按甲方要求足额交纳了最低首付款（即：所购房总款的80%）。首付款20%不足部分，乙方向甲方申请借款。经双方友好协商，双方达成该借款协议。协议主要内容：借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币109773元整（即本协议上述所示乙方所购甲方房屋的首付款不足部分）；借款利息：无息；乙方借款期限：自商品房买卖合同签定之日起两年内；还款时间及方式：乙方需在2019年5月28日前按照本协议一次性足额偿还以上借款；保证及违约条款：签订本协议前，乙方需向甲方缴纳所购房屋甲方限定的最低的首付款；开业满三年，客户可选择由公司按《商品房买卖合同》签定价格回购所购商铺，相关税费按政策各自承担。2017年7月15日，原告周春丽（乙方）与郑州星润房屋租赁有限公司（甲方）在售楼中心签订了《托管经营协议书》（适用于红星国际广场客户），该协议约定：乙方同意将购买的商品房由甲方全权经营和管理。甲方引入红星美凯龙品牌进行统一经营，经营期限为10年，暂定开业时间为2018年3月底前（最终以甲方通知的正式开业日期为准）。协议第十条约定，在合同有效期内，甲方对乙方委托经营商铺统一招商运营，运营费用由甲方收取并按以下方式向乙方支付商铺托收益：第一年、第二年运营收益按第十一条计算方式合计乙方收益。第三年至第十年运营收益：按照该商铺年度运营收益的2：8比例进行返还，即：商铺运营收益的80%返还客户，20%作为商场运营管理费用。本合同年是自开业之日起累计12个月为一个合同年。自然年以公历计算的一个完整的年度，即1月1日至12月31日。协议第十一条约定，商铺收益的计算方式：第一年租金保底，即1F：135元/㎡/月×12个月×实测面积；2F：115元/㎡/月×12个月×实测面积；3F：100元/㎡/月×12个月×实测面积；4F：90元/㎡/月×12个月×实测面积。第二年租金保底，即1F：150元/㎡/月×12个月×实测面积；2F：125元/㎡/月×12个月×实测面积；3F：110元/㎡/月×12个月×实测面积；4F：100元/㎡/月×12个月×实测面积。第三年至第十年的运营收益，经第三方会计事务所核对后对业主进行公布整栋楼收益，按照本协议中第十条之约定进行收益分配。协议第十三条约定，商铺当年收益计算至当年12月31日，并于次年3月31日前向乙方支付上年度的年度收益（开业当年收益从开业之日计算至当年12月31日）。甲方将乙方的收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益的，每延迟一天，乙方有权向甲方按日万分之一收取违约金。第二十四条约定，自合同生效起，乙方同意甲方代为办理该商铺的验收、交接、收房、经营改造等相关手续，必要时乙方予以协助，甲方的签收行为对乙方具有法律效力。该商铺的开发单位向甲方交付该商铺，视为乙方履行了向甲方交接该商铺的义务。被告德润公司给原告发放了“红星国际广场”2号楼商场项目销售政策告知函，主要内容为：1.商铺开业前补贴：（1）补贴标准：购买20㎡以下的，每月可享受1600元租金补贴；购买20㎡－30㎡的，每月可享受1800元租金补贴；购买30㎡以上的，每月可享受2000元租金补贴。（2）补贴计算起止日期：补贴起算日：客户向德润公司支付首付房款（占比30%以上）之日起计算；补贴截止日：以商场实际开业之日为截止日（暂定于2018年3月31日前开业）；该补贴不足一个月超过15天的，按一个月计算，不足15天的，按半个月计算。（3）补贴支付：该补贴将于实际开业后30日内，一次性支付（或直接冲抵总房款）。2.回购政策：三年回购，开业满三年，客户可选择由公司按《商品房买卖合同》签定价格回购客户所购商铺，相关税费按政策各自承担。按照上述协议约定，2017年4月5日，原告缴纳的50000元由河南掌房网络科技有限公司出具平台服务费收据。2017年5月28日，原告缴纳的25255元由河南掌房网络科技有限公司出具平台优惠服务金收据。2017年5月28日，原告向被告德润公司缴纳房款168362元。2017年7月15日，原告分两次向被告德润公司缴纳房款380503元（其中109773元是德润公司借给原告的，现未偿还）。2017年8月5日，原告向被告德润公司支付维修基金1638元。2019年3月29日，郑州市城乡建设局对被告德润公司开发的涉案商铺进行竣工验收并登记备案。2019年1月25日，被告德润公司称按照上述政策应向原告支付自首付款支付之日起至2018年5月1日之前的租金补贴20340元，按照托管协议约定抵扣购房款18900元后，被告德润公司向原告实际支付了2018年4月份一个月租金补贴的80%即1440元，并认可扣除有20%的租金补贴360元未向原告发放。2019年6月28日，原告以被告德润公司没有按照合同约定的交房期限交房为由，委托河南彭友律师事务所律师郭新会向被告德润公司发出《解除合同通知》。在该院审理期间，被告德润公司向该院提交因政府开展的大气污染防治工作影响施工工期的证据有2017年9月22日郑州市人民政府下发的有关《郑州市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案》及2018年8月份停止施工通知等。另查明，原河南掌房网络科技有限公司为一人公司，股东为聂德才，该公司现已经注销。一审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。根据原告与被告德润公司签订的房屋买卖合同约定，被告德润公司应在2018年5月1日前将符合交付条件的房屋交给原告，但被告德润公司未在约定的交房期限内将涉案房屋完成建设工程竣工验收并登记备案等约定条件，被告德润公司存在违约行为。但是，原告在签订房屋买卖合同的同时，又与郑州星润房屋租赁有限公司签订了托管经营协议，印证原告购买涉案房屋的目的是为了出租商铺从而收取租金补贴和租金收益。被告德润公司虽然有违约行为，但不影响原告对签订房屋买卖合同目的的实现。故原告请求解除合同的主张，不予支持。关于原告要求被告德润公司支付逾期交房违约金问题。房屋买卖合同第八条约定，出卖人应当在2018年5月1日前将符合交付条件的商品房交给原告；如遇特殊原因，出卖人可以据实予以延期。根据德润公司提交的有关河南省郑州市政府大气污染综合治理等有关规定及通知的相关证据，在政府对大气污染治理过程中对正常施工有影响，根据本案实际情况，酌定因政府对大气污染防治影响工期为3个月。被告德润公司于2019年3月29日才完成涉案房屋的竣工备案等手续，符合交房条件，德润公司存在违约行为。原告要求被告德润公司支付违约金5143元，不违反法律规定，予以支持。关于原告要求被告德润公司支付自首付款支付之日（2017年5月28日）起至2019年6月28日止的租金补贴问题。被告德润公司在销售房屋时，承诺租金补贴的起算日为：客户向河南德润置业有限公司支付首付房款（占比30%以上）之日起计算；补贴截止日：以商场实际开业之日为截止日（暂定于2018年3月31日前开业）。被告德润公司在租金补贴折抵购房款后已经支付原告2018年5月1日前80%的租金补贴1440元，剩余20%的租金补贴360元未支付，该部分租金补贴被告德润公司应予以支付。但因被告德润公司于2019年3月29日才取得了“红星国际广场”项目的竣工验收备案登记手续，现原告选择要求被告德润公司支付租金补贴的权益，故原告自2018年5月1日至2019年3月31日的租金补贴19800元，予以支持，以上合计20160元。2019年4月1日之后，涉案房屋符合交房条件，原告再要求被告德润公司支付租金补贴，缺乏事实依据，不予支持。关于原告主张的与解除房屋买卖合同后的法律后果有关的诉讼请求，因本案未判令解除合同，故不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，经该院审判委员会研究决定，判决：一、被告河南德润置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周春丽违约金5143元；二、被告河南德润置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周春丽2018年5月1日前未支付的租金补贴360元及2018年5月1日至2019年3月31日的租金补贴19800元，以上合计20160元；三、驳回原告周春丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9461元，原告周春丽负担4730.50元，被告河南德润置业有限公司负担4730.50元。二审中，周春丽提交如下证据：不动产登记资料查询结果证明复印件一份，拟证明被上诉人德润公司与涉案商品房买卖合同签订后的2017年11月1日，将涉案土地及房屋抵押于中国长城资产管理股份有限公司河南分公司。河南德润置业有限公司发表质证意见称：真实性无异议，证明目的有异议。土地抵押为在建工程抵押，是在建工程上的未售房屋设立的抵押，而周春丽的房屋办理预售许可证并进行了网签备案，并不影响其权利。上诉人不能凭此证明德润公司所出售的房屋无法办理不动产权证，且办理不动产权证并非上诉人的诉讼请求，何时办理不动产权证报送初始登记资料并非本案的审理范围。本院经审查认为，对周春丽提交的证据的真实性予以确认。二审经审理查明事实同原审相一致。本院认为，本案中，周春丽在与德润公司签订案涉商品房买卖合同的同一日，同时与星润公司签订了为期十年的《托管经营协议书》，该托管协议书约定有：在托管期间，星润公司享有约定商铺的完全管理权利；在合同有效期内，周春丽不得参与商铺的经营管理活动，不与任何商户针对约定商铺签署任何形式的协议或文件，不因自身债务（包括银行贷款或其他形式的债务）或责任影响约定商铺的托管经营；自合同生效起，周春丽同意星润公司代为办理约定商铺的验收、交接、收房、经营改造等相关手续，必要时周春丽予以协助，星润公司的签收行为对周春丽具有法律效力。商铺的开发单位向星润公司交付约定商铺，视为周春丽履行了向星润公司交接该商铺的义务。本院认为，案涉房屋的性质系商业用房，周春丽与星润公司所签订的《托管经营协议书》，系双方当事人基于该商铺的商业用房的性质，为发挥该商铺的最大商业效益而达成的协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据该协议，星润公司代为办理商铺的验收、交接、收房、经营改造等相关手续。根据《托管经营协议书》的内容，可以认定，周春丽与德润公司在商品买卖合同中约定的交房主体、交房条件发生变化，即在周春丽与星润公司签订的《托管经营协议书》生效后，德润公司的交付房屋的对象系星润公司；周春丽的权益系依据《托管经营协议书》的约定，获得相应的租金收益。本案中，周春丽以德润公司未按照商品买卖合同的约定向其交付房屋为由，主张解除合同，不符合周春丽与星润公司所签订的《托管经营协议书》的约定，故对周春丽提出的解除与德润公司所签订的商品买卖合同的诉讼请求，依法应不予支持。周春丽请求德润公司返还其购房款等款项，系建立在双方合同解除的基础上，基于双方所签订的合同并不符合解除的条件，故本院不予支持。关于周春丽主张的应自其支付首付款之日享受商铺补贴金问题。本院认为，根据德润公司的承诺，享受开业前商铺补贴金条件是：自客户缴纳首付款并签订草签合同之日起开始计算。本案中，双方签订商品房买卖合同的日期2017年7月15日；周春丽并未提交其与德润公司“草签合同”之日的相应证据，周春丽主张应自其缴纳首付款之日起计算商铺补贴金，没有依据，一审法院未予支持，并无不当。综上所述，上诉人周春丽的上诉理由依据不足，证据不充分，其上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8993元，由上诉人周春丽负担。本判决为终审判决。审判长  黄智勇审判员  马增军审判员  曹逢春二〇二〇年六月十日书记员  王兴阳