河南省扶沟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1621民初272号原告：安保来，男，1954年12月21日出生，汉族，住扶沟县。原告：王显，女，1953年12月3日出生，汉族，住扶沟县，系原告安保来之妻子。委托诉讼代理人：韩红伟，系扶沟县公信法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：安艳娜，系安保来、王显之女，代理权限：特别授权。被告：杨四现，男，1958年3月6日出生，汉族，住扶沟县。被告：扶沟县练寺镇练寺村民委员会，统一社会信用代码：54411621B70200630U。负责人：何耀民职务：村主任。住所地：河南省周口市扶沟县练寺镇新练寺。二被告委托诉讼代理人：史水舟，系扶沟县鼎正法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。原告安保来、王显诉被告杨四现、扶沟县练寺镇练寺村民委员会土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩红伟、安艳娜，被告杨四现、扶沟县练寺镇练寺村民委员会委托诉讼代理人史水舟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告安保来、王显向本院提出诉讼请求：一、依法判令二被告支付原告4年土地租赁费用共计41600元及利息。二、案件受理费由二被告承担。事实及理由:2012年10月30日二被告与二原告签订了一份[扶]土地（租）字第[]号土地租赁合同书。合同约定：二原告将其承包经营的练寺镇练寺村10组10.4亩土地出租给被告从事（主营项目）高效农业生产经营；出租期限为10年，即自2012年11月1日至2022年11月1日止；出租的土地的租金为每年每亩1000元人民币；被告可采取出租期间，租金价款随市场行情进行调整，现金一次支付的方式，支付时间为每年11月1日。协议签订后，二原告按照协议约定，将该出租的土地交付给了二被告使用。但二被告并未按照约定将租赁费用按时支付给二原告，现二原告多次收到土地租赁费用共计41600元，二被告仍下欠二原告四年的租赁费用41600元。经二原告多次找二被告协商，二被告以各种理由一拖再拖，二被告的行为违反了双方的协议约定，侵犯了二原告的合法权益，为此，根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规之规定，特诉至贵院，恳请贵院依法支持二原告的诉讼。被告辩称：原告所提诉求与事实不否，被告不欠原告四年的租金，只欠2018年11月至2020年11月两年的租金，共计20800元。安保来、王显围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：原告的土地承包经营权证一份，原告与被告所签订的土地承包经营权合同一份，证明：1、原告具备诉讼主体资格，2、证明二被告租用原告10.4亩土地租金是每年每亩1000元，从2012年至2020年（八年）二原告一共只收到二被告租金41600元，扔下欠41600元。被告对原告提供的证据，发表质证意见如下：对土地承包经营权证及合同没有异议，但是对其领取的款项有异议，实际支付6年租金，下欠不是41600元，而是20800元。被告为证明其抗辩主张，向本院提交如下证据：原告安保来领取六年土地租赁金的证明复印件10页，证明：被告已经支付二原告六年租金。原告对被告提供的证据，发表质证意见如下：对证据有异议，该证据是复印件，被告应当提供原件。庭后根据被告申请，被告针对辩称提供9张领款单据，原告发表质证意见为：开庭时提交的抬头2013租赁费系复印件，且没有安保来与王显签字，我方不认可。今天提交的抬头2013年11月6日系复写件，该复写件我不认可，也应当提供原件。今天提交的抬头2014年11月1日一张是复写件，一张是扫面件，不是原件，我方不认可。2015年已经鉴定过。2016年没有手续。2017年无异议。2018年4200元没有安保来签字，其他两笔无异议。开庭时被告提供证据复印件第二页起抬头的年限均是被告自己私自书写领款年限。根据双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月30日，原告方作为甲方与被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会作为乙方签订一份扶沟县农村土地承包经营权流转合同，合同主要内容约定：一转包（出租）面积甲方将其承包经营的练寺镇练寺村10组10.4亩土地（出租）给乙方从事高效农业生产经营；二、出租年限出租年限为10年，即自2012年11月1日至2022年11月1日止；三、转包(出租）价款出租的土地的租金为每年每亩1000元人民币；四、支付方式和时间乙方可采取出租期间，租金价款随市场行情进行调整，现金一次支付方式，支付时间为每年11月1日。庭前经对被告证据质证，原告方对抬头南街，日期为2015年11月1日“安保来”及按指纹不予认可，后经被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会申请，上海东南鉴定科学研究所司法鉴定所于2020年5月21日作出司法鉴定，“2015年”的单据上右侧落款签名字迹“安保来”与样本1至样本3上样本字迹“安保来”是同一人所写。对指纹方面，因检材纹线模糊、残缺，指纹特征反应差，不具备鉴定条件，故不能将其与安保来的十指样本指印进行比较检验，被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会为此支付鉴定费2700元。庭前经原告对被告证据质证，其诉请的41600元四年土地租赁费系2015年、2016年、2019年、2020年，庭审中双方均认可2018年11月1日和2019年11月1日两年土地租赁费原告方未领取。另查明，杨四现系扶沟县练寺镇练寺行政村村支部书记。本院认为，原告方与被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会签订的农村土地承包经营权流转合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，双方应按合同约定的权利义务行使自己的权利，履行自己的义务。原告已按合同约定将租赁土地交付给被告，被告应按合同约定支付租金。对原被告双方所争议的2014年11月1日土地租赁款，因被告所提交证据系复印件和扫面件，不是原件，原告方不认可，且未提供其他证据予以佐证，故该证据达不到被告证明目的，故2014年11月1日至2015年10月31日的土地租赁款10400元被告应支付原告。对原被告双方所争议的2015年11月1日所领土地承包款问题，因经鉴定该领款单据上安保来签字系其本人所签，根据法律有关规定，签字或按手印具有同等法律效力，故对原告诉请的2015年11月1日至2016年10月31日土地承包款不予支持。对被告支付的2700元鉴定费，因庭审前经对被告提交证据质证，原告不认可单据为抬头南街，日期为2015年11月1日“安保来”签字系其本人所签，后经鉴定系本人所签，其行为扩大了损失，故该鉴定费用应由原告方承担。对原告诉请的利息，其庭审中并未提供相应法律依据证明其主张，此诉请本院不予支持。对原告方对被告杨四现诉请，虽合同上乙方代表加盖有杨四现印章，但合同首页加盖有扶沟县练寺镇练寺村民委员会的公章，且杨四现现作为该村村支部书记，其行为应属职务行为，故原告要求其承担支付土地承包款无法律依据，本院不予支持。综上所述，故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会于判决生效之日起十日内支付原告安保来、王显土地租赁款31200元。二、驳回原告安保来、王显其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费840元，鉴定费2700元，由原告安保来、王显负担诉讼费210元，鉴定费2700元，由被告扶沟县练寺镇练寺村民委员会负担诉讼费630元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  孙彦海审判员  卢清泉陪审员  吴彦红二〇二〇年六月二十三日书记员  徐西文