湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0381民初3238号 原告：王鹏飞，男，1969年7月4日出生，汉族，住湖南省湘乡市新湘路白托86号。 委托诉讼代理人：王启林，男，1963年12月26日出生，汉族，湘乡市人，住湖南省湘乡市新湘路白托79号，系王鹏飞之兄，特别授权。 委托诉讼代理人：陈新飞，湖南法至律师事务所律师。 被告：湖南津湘投资有限责任公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路四段792号弘高车世界C区5楼。 法定代表人：范可风，董事长。 被告：怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司，住所地怀化市鹤城区盈口乡岩头村。 法定代表人：范可风，董事长。 委托诉讼代理人：张献峰，湖南玉宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖焰壕，湖南金州（怀化）律师事务所律师。 原告王鹏飞与被告湖南津湘投资有限责任公司、怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2019年11月26日作出（2019）湘0381民初3238号之二民事裁定书，裁定驳回被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司对本案管辖权提出的异议，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司不服该裁定，向湘潭市中级人民法院提出上诉。湘潭市中级人民法院于2020年1月21日作出（2019）湘03民辖终142号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2020年4月22日、2020年6月17日两次公开开庭进行了审理。原告王鹏飞的委托诉讼代理人王启林、陈新飞、被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司的委托诉讼代理人张献峰、肖焰壕到庭参加诉讼，被告湖南津湘投资有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王鹏飞向本院提出诉讼请求：1.判决被告湖南津湘投资有限责任公司立即偿还原告借款本金20000000元，并按2%每月支付自借款支付之日起至全部还清借款本金之日止的利息（暂计算至2019年10月25日为524667元）；2.判决被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司对被告湖南津湘投资有限责任公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3.判决确认原告对被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司名下湘（2017）怀不动产权第00020702号、第00020703号、第00020704号、第00020705号、第00020706号、第00020707号、第00020708号不动产享有优先受偿权；4.判决上述被告承担本案诉讼费用（含受理费、财产保险费、评估费、拍卖费等费用）。事实与理由：2019年9月，被告湖南津湘投资有限责任公司因经营流动资金短缺向原告借款，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司自愿为被告湖南津湘投资有限责任公司的借款提供担保。2019年9月10日，各方签订了《借款协议》、《抵押协议》，约定原告向被告湖南津湘投资有限责任公司提供借款额度23000000元，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司和范可风为担保方，在《借款协议》上签字、盖章。被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司以其名下湘（2017）怀不动产权第00020702号、第00020703号、第00020704号、第00020705号、第00020706号、第00020707号、第00020708号不动产为被告湖南津湘投资有限责任公司借款债务提供担保，并依法办理了抵押权登记。借款期限为《借款协议》签订后一个月内偿还全部借款本息。原告分别于2019年9月10日支付借款1000000元，2019年9月12日支付借款4000000元，2019年9月17日支付借款15000000元。被告湖南津湘投资有限责任公司逾期至今未偿还原告本息，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司也未履行连带保证担保责任。为维护自己的合法权益，原告诉至法院。 被告湖南津湘投资有限责任公司未作答辩。 被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司辩称，对《借款协议》中怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司的担保行为，王鹏飞与怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司签订的《抵押合同》及抵押登记无异议，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，双方当事人对证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告湖南津湘投资有限责任公司因流动资金短缺向原告王鹏飞借款，2019年9月10日，原告王鹏飞与被告湖南津湘投资有限责任公司、怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司签订了《借款协议》，协议约定，被告湖南津湘投资有限责任公司向原告借款23000000元，协议签订后一个月内偿还，借款利率为月利率2%，不足一个月按一个月计算，逾期按月利率3%计算，利息计算至款项还清之日止。被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司作为担保方在《借款协议》上加盖了公章和范可风的印章。同日，原告王鹏飞与被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司签订了《抵押合同》，约定被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司以其所有的位于怀化市湖天开发区南环路南侧、高铁站北侧3栋等的房产（不动产权证号为：湘（2017）怀不动产权第00020702号、第00020703号、第00020704号、第00020705号、第00020706号、第00020707号、第00020708号）为被告湖南津湘投资有限责任公司在原告处的上述借款债务提供担保，抵押期限从2019年9月10日至2020年9月9日，并在怀化市自然资源和规划局办理了抵押权登记，登记的债权数额为23000000元，不动产登记证明号为湘（2019）怀化市不动产证明第0044067号。 原告王鹏飞分别于2019年9月10日出借1000000元、于2019年9月12日出借4000000元、于2019年9月17日出借15000000元给被告湖南津湘投资有限责任公司，合计20000000元。被告湖南津湘投资有限责任公司于2019年9月18日向原告出具了收到借款20000000元的收条。 被告湖南津湘投资有限责任公司借款后，未偿还借款本息，原告诉至法院。 本院认为，公民与法人之间合法的借贷关系依法予以保护。原告王鹏飞与被告湖南津湘投资有限责任公司、怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司签订的《借款协议》、与被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司签订的《抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，除《借款协议》中关于逾期利率的约定外，其余均合法有效，各方均应依约履行自己的义务。被告湖南津湘投资有限责任公司向原告借款后未依约偿还，应承担向原告偿还借款本金和支付利息的违约责任。故原告要求被告湖南津湘投资有限责任公司偿还借款本金及利息的诉求，本院依法予以支持。借款到期后，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司应依约承担担保责任。《借款协议》中未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》的规定，未约定担保方式，为连带责任担保。被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司对被告湖南津湘投资有限责任公司在原告处的上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告湖南津湘投资有限责任公司追偿。根据《抵押合同》，原告有权对被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司提供的抵押物拍卖、变卖所得或折价价款在抵押登记的债权额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、由被告湖南津湘投资有限责任公司偿还原告王鹏飞借款本金20000000元及利息（按月利率2%计算至清偿之日止，其中1000000元从2019年9月10日起计算，4000000元从2019年9月12日起计算，15000000元从2019年9月17日起计算）； 二、由被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司对被告湖南津湘投资有限责任公司的上述债务向原告王鹏飞承担连带清偿责任，被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司承担保证责任后，有权向被告湖南津湘投资有限责任公司追偿； 三、原告王鹏飞对被告怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司所有的位于怀化市湖天开发区南环路南侧、高铁站北侧3栋等的房产[不动产登记证明号为湘（2019）怀化市不动产证明第0044067号]在债权数额23000000元范围内享有优先受偿权； 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费144423.34元，财产保全费5000元，合计149423.34元，由被告湖南津湘投资有限责任公司、怀化津湘盈丰汽车销售服务有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  周艺林 人民陪审员  朱卫华 人民陪审员  贺 曙 二〇二〇年六月二十二日 法官 助理  童长鸣 书 记 员  王 璟 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。