辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1002民初739号原告：中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行），住所地辽阳市白塔区民主路一段一号。负责人：马明阁，该单位行长。委托代理人：高智超，辽宁大宸律师事务所律师。被告：高锦萍，女，1964年2月14日出生，汉族，住辽阳市白塔区。被告：战永利，男，1963年2月14日出生，汉族，住辽阳市白塔区。原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）为与被告高锦萍、战永利借款合同纠纷一案，于2020年3月19日向本院提起诉讼，本案受理后依法由审判员鲁波独任审理，于2020年6月2日及6月8日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）的委托代理人高智超，被告战永利、高锦萍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）诉称：2012年10月11日，原告与被告高锦萍签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号），协议约定：被告高锦萍向原告借款1094000元，用于购买位于辽阳市产；借款期限为120个月；浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55%。；按月结息和付息，每月11曰为结息日和付息日；逾期还款的，就逾期的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按曰计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等权利。被告以登记在其名下的位于辽阳市产为该笔贷款进行抵押担保，担保范围为本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等，原告于2014年9月22曰取得辽阳市房屋抵押登记审批。原告于2012年10月12日将贷款本金划入开发商辽阳鸿飞房地产开发有限公司账户（账号：29×××08)。但被告自2019年4月11日起未按合同约定偿还原告本息，截止2019年10月29日，被告尚拖欠本金485483.83元，利息、罚息合计18208.57元未还。被告战永利与被告高锦萍系夫妻关系，被告战永利应承担连带赔偿责任。为此，原告向贵院提起诉讼，请贵院支持原告诉讼请求。被告战永利、高锦萍辩称：欠款属实。本院经审理查明，被告高锦萍与被告战永利系夫妻关系。2012年10月11日，被告高锦萍作为借款人与原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)一份，双方在合同中约定原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）向被告高锦萍提供贷款1094000.00元；借款期限为120个月；被告高锦萍将该贷款用于购买位于辽阳市屋一处。《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)附件一《个人商业用房贷款合同通用条款》第三条借款人违约事件及处理约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)附件二《抵押物清单》（编号：JL3XCB20120642号）约定：被告高锦萍将所购房屋即位于辽阳市屋为其1094000.00万元的贷款向原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）提供抵押担保。被告战永利阳在抵押物共有人确认处签字同意。2012年10月12日，被告高锦萍出具借款借据一份。2014年9月22日，上述房屋办理抵押他项权利证，证书编号辽市房他证辽市字第××号。现被告战永利、高锦萍拖欠本金485483.83元及相应的利息、罚息。本院确认的上述事实有原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）提供的合同、借款借据、查询单、他项权利证及当事人的陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。本院认为，合法的借贷关系依法受到保护。被告高锦萍向原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）借款，双方签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)一份。被告高锦萍将该贷款所购的位于辽阳市屋作为抵押担保贷款，同时约定了因贷款而产生的各项利息，以上借款事实系合同各方真实的意思表示，证据充分，合法有效，本院予以确认。现被告高锦萍未依约还款，系违约行为，故应承担违约责任，双方签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)依约解除，其亦应偿还原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）拖欠的本金485483.83元及相应的利息、罚息。因被告高锦萍、战永利阳系夫妻关系，且本案的借款事实发生于夫妻关系的存续期间，依据相关法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故被告战永利阳应当对被告高锦萍的借款承担连带偿还责任。根据原、被告双方签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)，原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）有权依据合同约定将抵押义务人即被告高锦萍、战永利阳的因贷款所购的位辽阳市屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿其到期债权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、解除原告原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）与被告高锦萍签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号：JL3XCB20120642号)一份；二、被告高锦萍给付原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）本金人民币485483.83元及相应的利息、罚息（均按合同约定的标准计算，自拖欠之日起，计算至实际给付之日止）；三、被告战永利对上述款项承担连带给付责任；四、在被告高锦萍、战永利不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司辽阳分行（中国银行辽阳分行）有权对位于辽阳市屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿其到期的上述债权。上述第二、三款项于本判决生效后10日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8836.00元，减半收取4418.00，由被告高锦萍、战永利共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员 鲁 波二〇二〇年六月十日书记员 陶思慧附录：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。