湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初602号 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司,住所地湖南省新化县。 法定代表人李谟放，该行董事长。 委托诉讼代理人祝花，该行法律事务部工作人员。代理权限：特别授权。 被告邹金明，男，住新化县。 被告晏国庆，女，住新化县。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告邹金明、晏国庆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人祝花到庭参加了诉讼，被告邹金明、晏国庆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告请求本院判令：1、被告邹金明偿还借款本金500000元，利息（包括逾期加收利息）6426元，本息共计506426元，并要求利息（包括逾期加收利息）计算至借款清偿之日止；2、判令原告对抵押物财产优先受偿；3、判令被告蒋戌东、文澜瑛对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及相关费用由被告承担。 被告邹金明、晏国庆未作答辩，亦未提交书面答辩状。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实： 1、被告邹金明以做生意资金周转为由向原告借款，双方于2016年5月10日签订了编号为（新信联槎溪）最高额借字（2016）第15号《最高额借款合同》，在原告所属桑梓支行办理了《福祥便民卡》，合同约定：最高借款本金额度为200000元，期限自2016年5月10日起至2019年5月10日止。在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。按日计息，按月结息，可循环使用。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同时，借款人如未履行按期归还贷款本金、未在结息日向贷款人支付应付利息，有可能影响贷款人债权的实现，又不能很好的落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可的有效担保措施时，贷款人有权决定提前回收贷款，并提前行使担保权。 2、2016年4月27日，被告邹金明（抵押人）与原告湖南新化农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订了合同编号为（新信联槎溪）最高额抵字（2016）第15号《最高额抵押合同》，自愿为债务人邹金明自2016年5月10日至2019年5月10日止，在抵押权人认定的网点办理约定的贷款业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为200000元，抵押人同意以位于新化县上梅镇滨江路602住房作为抵押：房产证号（新房字第）S01314261号、国土证号（新国用）（2013）第G1509-4号，抵押物暂作价人民币叁拾肆万元整。2016年5月10日，抵押权人湖南新化农村商业银行股份有限公司与抵押人邹金明在新化县房地产管理局对上述抵押物办理了抵押登记。 3、被告邹金明与被告晏国庆系母子关系。2016年5月10日，被告晏国庆自愿为债务人邹金明在债权人湖南新化农村商业银行股份有限公司处办理的上述最高本金为200000元的债务提供保证担保，且保证方式为连带责任保证。 4、2018年6月30日，被告邹金明依据《最高额借款合同》在《福祥便民卡》内借款本金200000元，约定到期日为2019年5月10日，约定月利息7.6125‰，借款后，被告邹金明支付利息至2019年2月21日止，于2019年6月3日偿还本金10000元，尚欠本金190000元。借款本息逾期后经原告多次催收，借款人及其抵押人、保证人均未履行还款义务。 判决的理由与结果 本院认为，原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告邹金明签订的《最高额借款合同》，与被告邹金明签订的《最高额抵押合同》及与被告晏国庆签订的《保证合同》均是当事人真实意思的表示，内容符合法律规定，是合法有效的民事法律行为，受法律保护。在最高额借款合同项下，被告邹金明在原告处借款200000元，且其对借款利息、还款期限等均有明确约定，其未按期偿还借款本金及偿付利息，显属违约行为；关于逾期利息，原告主张在约定利率基础上加收30%的罚息，本院认为合同双方对此作出了明确约定，且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。根据原告与被告邹金明签订的《最高额抵押合同》的约定，被告邹金明将位于新化县上梅镇滨江路602住房作为抵押：房产证号（新房字第）S01314261号、国土证号（新国用）（2013）第G1509-4号为抵押物对被告邹金明的上述债务承担连带偿还责任，且该抵押物已经进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”，故原告对被告邹金明将位于新化县上梅镇滨江路602住房作为抵押：房产证号（新房字第）S01314261号、国土证号（新国用）（2013）第G1509-4号的抵押物优先受偿。被告晏国庆作为担保人对被告邹金明的上述债务承担连带偿还责任，对原告要求被告邹金明对上述借款本息承担连带偿还责任，本院予以支持。被告邹金明、晏国庆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告邹金明于本判决生效后七日内偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金190000元，利息（包括逾期加收利息）计算至2020年3月6日为22722元，本息共计212722元。2019年3月6日至2019年5月10日的利息按本金190000元、月利率7.6125‰的标准计算支付；2019年5月10日之后的利息按本金190000元、月利率7.6125‰并加收30%的标准计算支付至借款清偿之日止； 二、原告湖南新化农村商业银行股份有限公司对被告邹金明位于新化县上梅镇滨江路602住房：房产证号（新房字第）S01314261号、国土证号（新国用）（2013）第G1509-4号的抵押物优先受偿； 三、由被告晏国庆对上述借款本息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4491元，由被告邹金明、晏国庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 长  袁志男 人民陪审员  彭文辉 人民陪审员  杨 黎 二〇二〇年六月十八日 法官 助理  石 杰 代理书记员  阳 婷 附相关法律条文： 对《中华人民共和国合同法》的适用 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 对《中华人民共和国物权法》的适用 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的适用 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 对《中华人民共和国民事诉讼法》的适用 第一百四十四条被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。