四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初44号 原告：岳池中银富登村镇银行有限公司（统一社会信用代码91511600064456744E），住所地四川省广安市岳池县九龙大街28号。 法定代表人：杨子光，系该行行长。 委托诉讼代理人：郑强印，男，汉族，1984年9月21日出生，住四川省邻水县，系该行中后台副行长。 委托诉讼代理人：王礼琳，女，汉族，1986年6月17日出生，住四川省岳池县，系该行风险管理部信贷管理经理。 被告：邓钦桂，男，汉族，1987年1月9日出生，住四川省岳池县。 被告：邓钤侠，男，汉族，1983年11月17日出生，住四川省岳池县。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告邓钦桂、邓钤侠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后受理后，依法先适用简易程序，后裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郑强印、王礼琳，被告邓钦桂到庭参加诉讼，被告邓钤侠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对本案作缺席审理。本案现已审理终结。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告邓钦桂偿还贷款本金人民币89726.62元，并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（截止2019年11月20日利息：0元；罚息：3652.17元；复利：0元）（计至全部欠款还请之日）。2．判令被告邓钤侠对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3．判令被告邓钦桂以其位于岳池县住宅【岳房权证岳池字第××号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4．判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年7月19日，原告与被告邓钦桂签订了《综合授信合同》（编号：2016Ｓ1001013100121），约定原告向被告授予授信额度400000元，授信额度有效期：起始日为2016年7月19日，截止日为2019年7月19日。同日，原告与被告邓钤侠签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016Ｓ1001013100121-2），约定被告邓钤侠对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任；原告与被告邓钦桂签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016Ｓ1001013100121-1），约定被告邓钦桂以其位于岳池县住宅（【岳房权证岳池字第××号】）的房地产提供抵押担保（他项权利证明：岳房他证岳池字第××号），对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2016年07月19日，原告与被告邓钦桂签订了《借款合同》（编号：2016Ｇ1001013100121），明确约定该借款合同是《综合授信合同》（编号：2016Ｓ1001013100121）下的具体业务合同，约定原告向被告邓钦桂发放贷款100000元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8%，贷款期限为2016年7月19日至2019年7月19日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2016年7月22日如约发放贷款。2017年7月19日，原告与被告邓钦桂签订了《借款合同》（编号：2017Ｇ1001013110297），明确约定该借款合同是《综合授信合同》（编号：2016Ｓ1001013100121）下的具体业务合同，约定原告向被告邓钦桂发放贷款100000元人民币，贷款期限24个月，合同利率为年利率8%，贷款期限为2017年7月19日至2019年7月18日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年7月19日如约发放贷款。被告在2019年5月5日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2019年10月25日邮寄首次《逾期催收函》、10月29日向被告再次寄送《逾期催收函》，要求被告邓钦桂偿还已逾期贷款本（利）息，但被告未能偿还。为此，原告于2019年11月8日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告邓钦桂未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告邓钤侠应履行保证责任；被告邓钦桂应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。在庭审中，原告方放弃违约金，不再主张违约金。 被告邓钦桂辩称，贷款属实，没有意见，应该还款。 被告邓钤侠未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证，本院认定事实如下：2016年7月19日，原告与被告邓钦桂签订《综合授信合同》（合同编号：2016Ｓ1001013100121），受信人邓钦桂，授信行岳池中银富登村镇银行有限公司。《综合授信合同》由《综合授信合同业务条款》和《综合授信合同基本条款》组成。《综合授信合同业务条款》的主要内容有：Ａ．最高授信额度400000元。Ｂ．授信额度有效期起始日为2016年7月19日，截止日为2019年7月19日。Ｃ．授信额度的类别为可循环使用额度。Ｅ．授信用途满足受信人依法合规且正常生产、经营、生活需要。被告邓钦桂在《综合授信合同》的受信人处签名、捺印。同日，原告与被告邓饮桂签订《最高额抵押合同》（合同编号：2016Ｓ1001013100121-1），抵押人邓钦桂，抵押权人岳池中银富登村镇银行有限公司。《最高额抵押合同》由《抵押合同业务条款》与《抵押合同基本条款》及合同附件组成。《抵押合同业务条款》的主要内容有：Ａ．主债务人：邓钦桂。Ｂ．被担保的主合同：编号为2016Ｓ1001013100121名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。Ｃ．担保范围：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金180000元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。Ｄ．主合同期间（债权的确定期间）：2016年7月19日至2019年7月19日，具体以主合同为准。Ｅ．抵押物：为抵押人名下的房产，详见本合同附件1《抵押物清单》。Ｔ．附件（《抵押物清单》为本合同的组成部分）。被告邓钦桂在《抵押合同》的抵押人处签名、捺印。《抵押物清单》记载的主要内容有：抵押物坐落位置岳池县住宅，产权证明号岳房权证岳池字第××号，抵押物建筑面积112.57平方米。 2016年7月19日，原告与被告邓钤侠签订《最高额保证合同》（合同编号：2016S1001013100121-2），保证人邓钤侠，债权人岳池中银富登村镇银行有限公司。《最高额保证合同》由《保证合同业务条款》与《保证合同基本条款》及合同附件组成。《保证合同业务条款》的主要内容有：A．主债务人：邓钦桂。B．被担保的主合同：编号为2016S1001013100121名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C．担保范围：C.1本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金400,000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。D．主合同期间（债权发生期间）：起始日为2016年7月19日，截止日为2019年7月19日，具体以主合同为准。《保证合同基本条款》的主要内容有：2．保证担保安排。2.1保证人自愿依照本合同的约定为本合同A款所列主债务人（即主合同下的债务人）向中银富登提供连带责任保证担保，被担保的主合同见本合同B款，担保范围见本合同C款，主合同下的债权确定期间和债务履行期见本合同D款（债权确定期间、债务履行期依照主合同的约定发生变更的，以变更后的期限为准），在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准。为避免疑问双方确认，约定债权确定期间是为了将有关的具体业务纳入本合同的担保范围，并不限制已发生债权项下的利息与费用等被担保债权的发生与计算。2.2在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免；保证人履行其保证责任并不以中银富登对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。2.3本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期，下同）之日起两年。被告邓钤侠在《最高额保证合同》的保证人处签字、捺印。 岳池县房地产交易所岳房他证岳池字第××号他项权利证书载明的主要内容有：房屋他项权利人岳池中银富登村镇银行有限公司，房屋所有权人邓钦桂，房屋所有权证号2016011901436，房屋坐落岳池县住宅，他项权利种类最高额抵押，债权数额100000元，登记时间为2016年7月20日，债务履行期限2016年7月19日至2019年7月19日，抵押价值180000元，债务人邓钦桂。 2017年07月19日，原告与被告邓钦桂签订《借款合同》（合同编号：2017Ｇ1001013110297），借款人邓钦桂，贷款人岳池中银富登村镇银行有限公司。《借款合同》由《借款合同业务条款》与《借款合同基本条款》及合同附件组成。《借款合同业务条款》的主要内容有：Ａ．关联合同：本合同是编号2016Ｓ1001013100121的《综合授信合同》下的具体业务合同。Ｂ．合同金额及期限：Ｂ.1贷款总额度为人民币100000元。Ｂ.2额度有效期：自2017年7月19日至2019年7月18日，共24个月。Ｄ．利率：合同利率为年利率8%。Ｅ．贷款账户：账号10×××57。Ｆ．贷款用途：流动资金。Ｇ．借款人用款方式：自主支付。Ｋ．还款计划，Ｋ1．还款时间：每月5日，Ｋ2．按以下方式还款：按频率付息、到期一次还本。《借款合同基本条款》的主要内容有：2.3每笔贷款的金额以借据约定为准；每笔贷款的贷款期限自放款日起算，到期日为提款日所在贷款年度届满日，由双方在借据中写明具体日期，并以借据为准。2.4合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准。在每笔贷款的贷款期限内，该笔贷款的合同利率维持不变，但年审协议约定变更的，按年审协议的约定执行。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。被告邓钦桂在《借款合同》的借款人处签名、捺印。 2017年7月19日，《借款借据》载明的主要内容有：授信合同编号：2016Ｓ1001013100121，借款合同编号2017Ｇ1001013110297，借款人邓钦桂，贷款人岳池中银富登村镇银行有限公司，合同利率年利率8%，贷款期限24个月，本次提款金额100000元。本笔贷款的用途流动资金，借款人账号10×××57。被告邓钦桂在《借款借据》中的个人借款人处签名、捺印。同日，《贷款发放凭证》载明的主要内容有：受理机构岳池中银富登村镇银行有限公司，借款人名称邓钦桂，文本合同号：2017Ｇ1001013110297，贷款号201710010130000105，执行利率8%，放款账号10×××57，本次放款金额100000元，合同金额100000元，发放日2017年7月19日，到期日2019年7月18日。借款到期后，被告方偿还了原告部分借款本息，尚欠原告借款本金89726.62元及利息（包括罚息、复利）。 上述案件事实，有当事人的陈述、《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《贷款发放凭证》、《他项权利证书》、欠款明细清单等证据附卷佐证，足以认定。 本院认为，原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》，系当事人的真实意思表示，且合法有效，原告按约履行完毕其义务，被告邓钦桂系借款人，应依法承担偿还原告借款本金并按约支付利息（包含罚息、复利）的责任，原告请求被告邓钦桂偿还借款本金89726.62元及按约支付利息（包含罚息、复利），理据充分，本院予以支持。原告在庭审中放弃违约金的诉求，符合法律规定，本院予以准许。被告邓钦桂自愿用其所有的位于岳池县住宅为案涉借款提供最高额抵押担保，且上述房屋在有关部门依法办理了抵押权登记，依照相关法律规定，原告对案涉抵押担保房物在本案借款本金89726.62元及利息（包含罚息、复利）范围内享有优先受偿权。被告邓钤侠自愿为被告邓钦桂的案涉借款本息提供连带责任保证担保，并签订《最高额保证合同》，且该担保合法有效，原告请求被告邓钤侠对案涉借款本息承担连带责任，理据充分，本院予以支持。原告请求被告邓钤侠承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，因原告未提供证据予以证实，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告邓钦桂在本判决生效后十日内偿还所欠原告岳池中银富登村镇银行有限公司的借款本金89,726.62元及利息（包含罚息、复利，按照合同的约定计算至借款本金还清之日止）； 二、原告岳池中银富登村镇银行有限公司对被告邓钦桂所有的位于岳池县住宅在借款本金89726.62元及利息（包含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 三、被告邓钤侠对本判决第一项的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告岳池中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费2,044元，由被告邓钦桂、邓钤侠负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  钟金位 人民陪审员  朱仕富 人民陪审员  陈晓云 二〇二〇年六月十一日 书 记 员  卢秋生