辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1324民初429号原告：中国农业银行股份有限公司喀喇沁左翼蒙古族自治县支行，住所地喀左县大城子镇团结路70号。负责人：陈国军，行长。委托诉讼代理人：蔡贵涛，男，1969年11月9日出生，汉族，该银行员工，住喀左县。委托诉讼代理人：靳万云，女，1975年10月22日出生，蒙古族，该银行员工，住朝阳市双塔区。被告：朝阳本色有机食品有限公司，住所地喀左县南哨镇（利州工业园区）。诉讼代表人：辽宁隆丰隆联合会计师事务所，朝阳本色有机食品有限公司的管理人。委托诉讼代理人：王静波，辽宁天维律师事务所律师。被告：朝阳盘龙房地产开发（集团）有限责任公司，登记住所地朝阳市朝阳县柳城街道郭家村新柳城C1区C33-3/C33-4/C33-5幢1单元1-2层01013，现住所地朝阳市朝阳县辽宁佰宏金融大厦。法定代表人：荀小林，董事长。委托诉讼代理人：曹雪莲，辽宁三燕律师事务所律师。被告：赵玉梅，女，1960年7月17日出生，汉族，户籍地山东省泰安市泰山区，现住喀左县。被告：宋绍庆，男，1955年1月10日出生，现住喀左县。原告中国农业银行股份有限公司喀喇沁左翼蒙古族自治县支行与被告朝阳本色有机食品有限公司、朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司、赵玉梅、宋绍庆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司喀喇沁左翼蒙古族自治县支行（以下简称：农业银行）的委托诉讼代理人蔡贵涛、靳万云，被告朝阳本色有机食品有限公司（以下简称：本色公司）的委托诉讼代理人王静波，被告朝阳盘龙房地产开发（集团）有限责任公司（以下简称：盘龙公司）的委托诉讼代理人曹雪莲，被告赵玉梅到庭参加诉讼。被告宋绍庆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告本色公司偿还原告贷款1200万元及按合同约定给付利息；2.判令拍卖、变卖被告盘龙公司名下抵押物所获价值范围内优先受偿；3.判令赵玉梅及宋绍庆承担连带偿还责任；4.判令被告承担诉讼费、违约金、邮寄费等一切费用。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：被告承担本案保全费用、利息计算至2020年3月30日。事实和理由：2019年1月13日，被告本色公司向原告借款1200万元，期限至2020年1月15日。借款到期后，被告未按合同约定清偿本息，现已逾期，构成合同违约。此笔借款为被告盘龙公司所有的房地产承担抵押担保，被告赵玉梅及宋绍庆为该笔借款承担连带保证责任。借款到期后，经原告多次催要未能偿还，原告于2020年1月20日，对此笔贷款抵押物进行了诉前财产保全。被告本色公司辩称,2020年3月23日，被告本色公司进入破产重整程序，利息应该截止到2020年3月23日。原告的诉讼请求可以通过债权申报的方式解决，具体以法院认定为准。被告盘龙公司辩称，利息应该计算至2020年3月23日本色公司破产重整后，被告盘龙公司在被告本色公司不能偿还的部分承担保证责任。被告赵玉梅辩称，没有意见。被告宋绍庆未作答辩。经审理查明，2019年1月16日，原告与被告本色公司签订《流动资金借款合同》，合同编号：21010120190000036，合同载明：借款金额为1200万元；借款用途为购进原材料；借款期限一年；借款利率为：“《流动资金借款合同》3.3（3）固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰叁拾肆点伍bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日”。2019年1月16日，原告另与被告赵玉梅、宋绍庆签订《保证合同》，合同编号：21100120190001358，约定：“为了确保债权人与本色公司签订的流动资金借款合同21010120190000036的履行，保证人自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。”《保证合同》第二条保证范围：“保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟的延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。”《保证合同》第三条保证方式“本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。”《保证合同》第六条保证责任的承担第2项：“本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。”被告赵玉梅、宋绍庆在《保证合同》的保证人处签字捺印。2019年1月16日，原告另与被告盘龙公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为:21100620190000025。《最高额抵押合同》第一条第一项：“抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟陆佰贰拾万元整”。最高额担保债权的确定期间为2019年1月16日至2020年1月15日止。《最高额抵押合同》第二条抵押担保范围：“抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟的延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。”《最高额抵押合同》第十一条抵押权的实现第2项“本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。”被告盘龙公司的法定代表人在《最高额抵押合同》的抵押人处签字并加盖公司印章和荀小林的印章，并办理了抵押物登记手续【辽(2019)朝阳市不动产证明第201900601号】。原告农业银行与被告盘龙公司签订的《最高额抵押合同》中抵押物清单载明“坐落：朝阳市双塔区珠江路三段2-1号506C号203A、203B、203C室；房产证号：朝房权证所字第××号、Ｒ1××61号、Ｒ1××62号房产；建设用地使用权证号：朝阳国用（2015）第122004241-10号、122004241-12号、122004241-13号。”2019年1月23日，原告将贷款本金1200万元发放给被告本色公司。另查明，2020年3月23日，本色公司申请破产重整，2020年3月30日，辽宁省朝阳市中级人民法院做出（2020）辽13破申6号民事裁定书裁定：“受理申请人朝阳本色有机食品有限公司提出的破产重整申请，并指令辽宁省喀左县人民法院对本案进行审理。”2020年4月22日，本院做出（2020）辽1324破1号决定书决定：“指定辽宁隆丰隆联合会计师事务所担任朝阳本色有机食品有限公司管理人。”上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、借款凭证、（2020）辽1324财保6号民事裁定书、（2020）辽13破申6号民事裁定书、（2020）辽1324破1号通知书、（2020）辽1324破1号决定书及当事人陈述等证据在卷证实，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，被告本色公司与原告签订的《流动资金借款合同》、被告赵玉梅、宋绍庆与原告签订的《保证合同》及被告盘龙公司与原告签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告请求被告本色公司偿还借款本金1200万元及借款利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告赵玉梅、宋绍庆承担连带担保责任的请求,原告与被告赵玉梅、宋绍庆签订了《保证合同》,该合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,被告赵玉梅、宋绍庆应按照合同约定承担连带担保责任。关于原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权的请求,根据双方签订的《最高额抵押合同》,被告盘龙公司以其所有的房产对贷款提供抵押担保,并且办理了抵押登记,符合法律规定,故原告的该项诉请,有事实和法律依据,本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七、第一百九十六条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳本色有机食品有限公司于本判决书生效之日起30日内偿还原告中国农业银行股份有限公司喀喇沁左翼蒙古族自治县支行借款本金1200万元，并以1200万元为基数，自2019年1月16日起至2020年3月30日止，依据合同约定的利率计付利息；二、被告赵玉梅、宋绍庆对上述借款本金及利息承担连带还款责任；三、原告中国农业银行股份有限公司喀喇沁左翼蒙古族自治县支行对被告朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司所有的、坐落于朝阳市双塔区的抵押物（朝房权证所字第××号、Ｒ1××61号、Ｒ1××62号；朝阳国用（2015）第122004241-10号、122004241-12号、122004241-13号）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93800元，保全费5000元，由被告朝阳本色有机食品有限公司、朝阳盘龙房产开发（集团）有限责任公司、赵玉梅、宋绍庆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  刘 洋审 判 员  朱玉娟人民陪审员  李树学二〇二〇年六月八日法官助理相文宇书记员于美华