湖南省桂阳县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）湘1021刑初97号 公诉机关湖南省桂阳县人民检察院。 被告人陈某某，男，汉族，1962年6月20日出生于湖南省桂阳县，高中文化，中共党员，经商，户籍地湖南省桂阳县，住所地湖南省桂阳县。因涉嫌犯非法处置查封的财产罪，于2019年10月8日被桂阳县公安局刑事拘留，2019年10月21日经桂阳县人民检察院批准，于次日被桂阳县公安局逮捕。2020年1月22日，桂阳县人民检察院决定对其取保候审。2020年5月9日，本院决定对其逮捕，同日由桂阳县公安局执行逮捕。现羁押于桂阳县看守所。 湖南省桂阳县人民检察院以湘桂检公诉刑诉[2020]22号起诉书指控被告人陈某某犯非法处置查封的财产罪，于2020年5月9日向本院提起公诉，本院于同日立案受理后，于2020年5月20日在本院第一审判庭适用简易程序合议制审理本案。桂阳县人民检察院指派检察员黎石荣出庭支持公诉，被告人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 湖南省桂阳县人民检察院指控：2017年5月15日，桂阳县人民法院以（2017）湘1021保11号的民事裁定书查封了郴州市华宇房地产开发有限责任公司（法定代表人系被告人陈某某）位于桂阳县城龙山华府小区的68套房产，后因郴州市华宇房地产开发有限责任公司对该裁定提出异议。2018年4月15日，桂阳县人民法院经审查后以（2018）湘1021执异14号执行裁定书解封了其中的19套房产，对剩余49套房产（桂阳县“龙山华府”东侧Ｄ栋1501、1502、1401、1402、1403、1404、1405、1301、1302、1303、1304、1305、1201、1202、1203、1204、1205、1105、1004、1005、905、804、805、704、705、605、404、405、304、305、205、101、102、103、104、105；Ａ栋0501、0502、0202、0101；Ｃ栋1603、1604、1301、1201、1104、0804、0601、0505、0204）继续予以查封。 被告人陈某某在明知该49套房产已被桂阳县人民法院依法 查封的情况下，依然签订合同将查封的49套房产出卖给业主收取购房业主预付款，现被出售的49套查封的房产大部分业主已入住。 2019年10月8日，被告人陈某某经民警电话联系后主动到 桂阳县公安局投案。 为证明其指控的事实，公诉机关出示和宣读了书证、证人证言、被告人彭佳辉的供述与辩解等证据，公诉机关认为，被告人陈某某非法销售人民法院查封的房产，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪。应当以非法处置查封的财产罪追究被告人陈某某的刑事责任。提请本院依法判处。 被告人陈某某对公诉机关指控其犯非法处置查封的财产罪的罪名及犯罪事实均无异议。 经审理查明：2017年5月15日，桂阳县人民法院以（2017）湘1021保11号的民事裁定书查封了郴州市华宇房地产开发有限责任公司（法定代表人系被告人陈某某）位于桂阳县城龙山华府小区的68套房产，后因郴州市华宇房地产开发有限责任公司对该裁定提出异议。2018年4月15日，桂阳县人民法院经审查后以（2018）湘1021执异14号执行裁定书解封了其中的19套房产，对剩余49套房产（桂阳县“龙山华府”东侧Ｄ栋1501、1502、1401、1402、1403、1404、1405、1301、1302、1303、1304、1305、1201、1202、1203、1204、1205、1105、1004、1005、905、804、805、704、705、605、404、405、304、305、205、101、102、103、104、105；Ａ栋0501、0502、0202、0101；Ｃ栋1603、1604、1301、1201、1104、0804、0601、0505、0204）继续予以查封。 被告人陈某某在明知该49套房产已被桂阳县人民法院依法 查封的情况下，依然签订合同将查封的49套房产出卖给业主收取购房业主预付款，现被出售的49套查封的房产大部分业主已入住。 2019年10月8日，被告人陈某某经民警电话联系后主动到 桂阳县公安局投案。 认定上述事实的证据如下： 1.受案登记表、立案决定书证实：本案于2019年9月27日立案受理。 2.到案说明证实：2019年10月8日，被告人陈某某经民警电话联系后主动到桂阳县公安局投案。 3.户籍证明证实：被告人陈某某作案时已经达到完全刑事责任年龄。 4.健康检查登记表证实：被告人陈某某未发现有影响羁押的严重疾病，符合羁押条件。 5.湖南省桂阳县人民法院民事裁定书、协助执行通知书回执及民事案件受理登记表证实：2017年5月15日，桂阳县人民法院作出（2017）湘1021财保11号，冻结被申请人郴州市华宇房地产开发有限责任公司在银行的存款1930万元或查封郴州市华宇房地产开发有限责任公司开发的位于桂阳县（龙山华府）东侧Ｄ栋1905、1801等68套房产。 6.执行裁定书及房屋照片证实：2018年4月15日，桂阳县人民法院作出（2018）湘1021执异14号，解除了异议人郴州市华宇房地产开发有限责任公司开发的位于桂阳县（龙山华府）东侧Ｄ栋1503、1504等19套房产，其余49套房产继续查封。 7.民事判决书证实：2019年9月20日，湖南省桂阳县人民法院民事判决书（2018）湘1021民初1739号判决被告郴州市华宇房地产开发有限责任公司支付原告曹某、何清华、刘住多工程款及利息，押金及押金利息共计13876150元。 8.业主谢某购房补充协议及收据证实：2018年10月17日，郴州市华宇房地产开发有限公司与谢某达成协议：由谢某以2888元每平方的价格购买龙山华府Ｄ栋1401房（系被查封房产），在付首付后余款按按揭。谢某于2017年9月27日至2018年10月17日交房款共计189463元。 9.业主李某商品房买卖合同、购买补充协议及收据证实：2017年10月5日，郴州市华宇房地产开发有限公司与李某达成协议：由李某以2888元每平方的价格购买龙山华府Ｄ栋1305房（系被查封房产），在付首付后余款按揭。李某于2017年10月至2018年10月交房款计192705元。 10.部分被查封房产业主提供的商品房买卖合同及收据证实：商品房买卖合同、购房补充协议及购房收据，业主的房产均系被查封房产。 11.不动产查封情况证实：民警从桂阳县不动产登记中心系统查询到的被查封房产情况。 12.情况说明证实：通过购买了被查封房屋的业主们相互告知的方式取得了半数的被查封房屋的购买收据和商品房买卖合同。 13.证人李某的证言证实：我购买的是龙山华府Ｄ栋1305号房，单价是每平方米2888元，我首付付了19万多元，余下的钱准备按揭支付，按揭手续没有办好，后来是去房管局查询以后才知道已经是被法院查封的房子。 14.证人谢某的证言证实：我购买的是龙山华府Ｄ栋1401号房，我共支付房子首付款加上水电落户，装修押金一共支付了19万多元，余款准备按揭支付。我不知道房子被桂阳县人民法院查封，开发商也没有告诉我们，当时买房子的时候告诉我们手续齐全。 15.证人曹某的证言证实：桂阳县人民法院于2018年3月份判决陈某某的华宇房地产公司支付我们14839500元。陈某某通过律师告诉法院，说愿意调解处理，答应支付我们800万元，然后所有的事情一笔勾销，我和何清华、刘仕多等几个承建方的伙计考虑到现实情况，答应了调解，后来在法院调解的时候，陈某某又找各种理由减钱，不肯支付800万了，所以没有调解成功。我们几个承建方的股东都不知道陈某某在卖法院查封的房子，陈某某变卖法院查封的房子后也没有给我们钱。 16.被告人陈某某的供述证实：桂阳县人民法院判决我们公司应该支付拖欠曹某的应付款是14939500元。我接到判决之后向中级人民法院提出了上诉，中级人民法院认为桂阳县人民法院判决不妥当于是就发回重审。我将桂阳县人民法院查封我的49套房产都已经全部卖出，现在龙山华府的所有房子都已经被我卖出去了。我拿着业主给我的首付将龙山华府的二期工期完成，现在业主后续的资金还没有给我，我现在就是等着判决具体的金额下来之后，将房产彻底解封后，我就把尾款收下来将拖欠曹某的钱还上。桂阳县人民法院于2017年5月15日的（2017）湘1021财保11号民事裁定书一共查封了我龙山华府68套房产，（2018）湘1021执异14号的执行裁定书解封了我龙山华府共计19套房产，桂阳县人民法院查封的房子是已经全部卖完了，其中有部分业主已经入住了。我卖掉法院查封我的49套房子没有得到法院的批准，法院也没有解封的情况下我私自卖掉。我清楚非法处置查封、扣押、冻结的财产是属于犯罪行为，但是从大局考虑，我只有这样做才能解决问题。 以上证据经庭审举证、质证、认证，可作为定案依据。 本院认为，被告人陈某某非法销售人民法院查封的房产，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪。公诉机关指控被告人陈某某犯非法处置查封的财产罪，犯罪事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。被告人陈某某经民警电话联系后主动到桂阳县公安局投案并能够如实供述犯罪事实，系自首，可依法从轻处罚。鉴于被告人陈某某具有上述量刑情节，结合其认罪、悔罪态度，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条、第六十七条第一款以及《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条第（一）项之规定，判决如下： 被告人陈某某犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，先行刑事拘留107日已折抵刑期，即自2020年5月9日起至2021年1月22日止。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或者直接向湖南省郴州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长 曹    伟    华 人民陪审员 何茳人民陪审员周国生 二〇二〇年六月九日 法官助理蒋平 书记员曹湘豪 附相关法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百条在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决： （一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决； （二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决； （三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。