湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初1915号原告：长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部，住所地湖南省长沙市雨花区曙光中路218号1406。经营者：宋靓妮，女，1971年1月3日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：罗学民，湖南湘鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄亚玲，湖南湘鼎律师事务所实习律师。被告：长沙市兴建安建筑劳务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山南路633号上海城28栋2507房。法定代表人：达世权，总经理。原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部（以下简称原告）诉被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者宋靓妮及委托诉讼代理人罗学民、黄亚玲到庭参加诉讼。被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2019年10月19日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告支付租金14687.89元（暂计算至2020年3月4日，之后按合同约定的标准计算至全部租赁物归还之日或赔偿款支付之日止）；3、判令被告归还原告钢架管5777.4米、扣件3680套（十字扣3280套、万向扣400套）或支付相应的赔偿款89440.8元；4、判令被告支付律师代理费8000元；5、判令被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全费、保险费。事实与理由：2019年10月19日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》（以下简称合同）。合同约定租赁期间自2019年10月19日起至2020年5月30日止。合同签订后，原告向被告交付租赁器材，但被告未按照合同约定支付租金。截止2020年3月4日，被告已拖欠原告租金14687.89元。被告无故不支付租金的行为，已构成根本违约，原告已向被告发函提出解除合同，被告应当归还全部租赁物。若被告未归还租赁物，根据合同约定，被告应按照器材成本价赔偿，并在赔偿款付清前或归还租赁物前，被告仍需支付租金。同时，被告应承担原告为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、鉴定费、律师费等。原告为维护自身合法权益，依法诉至法院，请求判如所请。被告未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院组织进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月19日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《建筑器材租赁合同》约定：乙方为承建长沙高铁吾悦广场项目租用甲方建筑器材；乙方预计租用甲方钢架管70000米，扣件50000套，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2019年10月19日起至2020年5月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方授权刘敏代为提货、代为结算；乙方指定戴作武为提货人，提货人在本合同项下的提货行为乙方均为确认；乙方指定刘敏为结算人，结算人在本合同项下的结算行为乙方均予认可；钢管架、扣件的价格为成本价，钢管架、扣件的租金标准为别为0.011元/米·天，0.007元/套·天；租期起止时间自发货之日起至送回之日止（送货当天开始计算），租期不足三十天，按三十天计算租金；租金结算以发货单和验收单为结算凭据；乙方应于每月1-5号提请甲方对账，乙方未及时对账时，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为乙方应付甲方的租金依据；乙方应按每年阴历三节（端午节、中秋节、春节）交付租金，租金结算至每个节日的前5天止，结算额度为应交付租金的100%交付甲方；架管和扣件归还完毕后三个月内全部结清租金和其他相关费用；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物被乙方丢失，甲方有权要求赔偿；但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，协商不成的，双方有权向长沙市雨花区人民法院提请诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。2019年10月19日，原告向被告提供钢架管7334米、十字扣3280套、万向扣400套，刘敏、戴作武在发货单上签字确认，但被告未支付租金。2020年4月26日，被告向原告返还钢架管1556.6米。另原告主张钢架管的成本价为12元/米，十字扣的成本价为5.4元/套、万向扣的成本价为6元/套。因被告未付租金，2020年3月9日，原告与湖南湘鼎律师事务所签订《民事委托代理合同》，由罗学民、黄亚玲担任原告一审诉讼代理人。原告支付了代理费8000元。同日，原告向被告发出解除合同的通知，并要求返还租赁物并支付租金。在本案审理过程中，原告为申请财产保全，向中国大地财产保险股份有限公司湖南分公司支付担保服务费800元。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人不能达成协议。本院认为，原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告于2019年10月19日向被告提供钢架管7334米、十字扣3280套、万向扣400套，被告应足额、及时支付租金。因被告经原告催告后仍未在合理的期限内支付租金，原告已于2020年3月9日向被告发出了解除合同的通知，故原告主张解除合同，本院予以支持。合同约定钢管架、扣件的租金标准为别为0.011元/米·天，0.007元/套·天，被告已于2020年4月26日向原告返还钢架管1556.6米，故被告应支付原告2019年10月19日至2020年4月26日（共计191天）的租金20328.89元（0.011元/米·天×7334米×191天+0.007元/套·天×3680套×191天）。原告主张钢架管的成本价为12元/米，十字扣的成本价为5.4元/套、万向扣的成本价为6元/套。因被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。故本院对上述价格予以确认。被告仍有钢架管5777.4米（7334米-1556.6米）、十字扣3280套、万向扣400套未返还，故被告应支付原告赔偿款89440.8元（12元/米×5777.4米+5.4元/套×3280套+6元/套×400套）。原告主张计算建筑器材的后续租金。因《建筑器材租赁合同》已解除，且已计算建筑器材的赔偿费用，故对该项诉讼请求不予支持。《建筑器材租赁合同》约定，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。原告为催收租金，与湖南湘鼎律师事务所签订《民事委托代理合同》，并已支付代理费为8000元。湖南湘鼎律师事务所受托代理本案诉讼后，已指派律师实施立案、参与庭审等行为。该律师费属于确定发生的费用，本院予以支持。原告为申请财产保全支付的担保服务费800元，亦应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部与被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于2019年10月19日签订《建筑器材租赁合同》；二、被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部租金20328.89元；三、被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部赔偿款89440.8元；四、被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部律师费8000元、担保服务费800元；五、驳回原告长沙市雨花区天铧建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2916元，因适用简易程序减半收取1458元、诉讼保全费1270元，共计2728元，由被告长沙市兴建安建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  胡涵二〇二〇年六月十一日书记员  段娟附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。