湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘10执异160号异议人（案外人）：范明雄，男。异议人（案外人）：曹利花，女。委托诉讼代理人:范明雄(系曹利花丈夫),男。异议人（案外人）：刘鑫，男。委托诉讼代理人：刘丽燕(系刘鑫之姐)，女。申请执行人：广东省基础工程集团有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路99号天涯楼19-20层。法定代表人：苏家平，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄伟雄,男，。委托诉讼代理人：刘继锋,男。被执行人：宜章和一旅游投资有限公司，住所地湖南省宜章县玉溪镇宜章大道旁(和一公馆)。法定代表人：尹德和,该公司执行董事。委托诉讼代理人：章熊,湖南金厚律师事务所律师。被执行人：宜章和一置业有限公司，住所地湖南省宜章县玉溪镇宜章大道旁(和一公馆)。法定代表人：李顺平,该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：章熊,湖南金厚律师事务所律师。本院在执行申请执行人广东省基础工程集团有限公司(以下简称广东基础工程公司)与被执行人宜章和一旅游投资有限公司(以下简称和一旅游)、宜章和一置业有限公司（以下简称和一置业）建设工程施工合同纠纷一案中，冻结了被执行人和一置业名下的银行账号（开户行：长沙银行民主路支行、开户账号：8003****3019,以下简称案涉银行账号）。异议人范明雄、曹利花、刘鑫向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开听证审查。现已审查终结。异议人范明雄、曹利花、刘鑫提出异议称，湖南省郴州市中级人民法院对和一置业案涉银行账号的冻结，将异议人的合法房屋转让金一并冻结，损害了异议人的合法权益。一、范明雄、曹利花于2019年7月11日购买了宜章一路泰山广场二期4#栋1702房，网签购房合同号为201800611702号，购房总价为490000元，分两次向和一置业支付了400000元，尚欠和一置业90000元。2020年范明雄、曹利花因经济紧张，与和一置业协商后打算自行转让该商品房，因所购房未建设完，只能走退房再售网签购买程序。二、范明雄、曹利花于2020年4月20日与刘鑫达成《商品房转让协议》，协议按原价转让，约定由刘鑫姐姐刘丽艳微信支付给范明雄20000元协议定金，协议即生效。2020年4月3日范明雄、曹利花按协议到宜章县房产局申请办理完成了商品房退房流程，刘鑫按协议支付了拾万元首付款，签订了购房网签合同，完成了商品房转让相关手续。三、2020年4月17日刘鑫告知范明雄、曹利花购房按揭款390000元已到和一置业案涉银行账号。2020年4月20日范明雄、曹利花去和一置业转退房款得知和一置业该案涉银行账号被湖南省郴州市中级人民法院冻结，包括账号内的房屋转让银行按揭贷款资金390000元一并冻结，故暂无法转该笔退房款。请求解除对和一置业案涉银行账号中“宜章一路泰山广场二期”4#栋1702房房屋转让银行按揭贷款资金390000元的冻结。申请执行人广东基础工程公司辩称，人民币具有流通性、支付性，属于动产范围。依据《中华人民共和国物权法》第二十三条关于“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力”之规定，人民币自交付时起就发生了动产物权的转移，由实际接收动产的承受人即储户享有其名下动产的所有权。我国要求存款账户实行实名制度，旨在切实保护存款账户的真实性、固定性和合法性，也是确定储户对开立账户上的存款享有所有权的一项法定登记制度，故银行的存款登记在谁名下账户内，就应推定谁对该存款享有所有权。故异议人的异议理由不能成立,请求法院对异议人的异议请求不予支持。被执行人和一旅游、和一置业辩称，异议人所述事实属实。异议人是以特定形式使用和一置业案涉银行账号进行期房转让，该期房转让资金从交易形式以及资金流向都与和一置业案涉银行账号内的其他资金相区分。该期房转让资金可特定化，并不绝对适用货币占有即所有的原则，依法应当归异议人所有。异议人的异议理由成立，请求法院支持异议人的异议请求。本院查明，范明雄、曹利花于2019年7月11日与和一置业签订《商品房买卖合同》，合同约定范明雄、曹利花购买和一置业名下的宜章一路泰山广场第4幢1702房，总金额490000元，合同约定付款方式为一次性付款。范明雄、曹利花分两次支付和一置业400000元购房款。后，范明雄、曹利花于2020年4月1日与刘鑫签订《商品房转让协议》，协议将宜章一路泰山广场第4幢1702房以原价（490000元）转让给刘鑫。刘鑫于2020年4月3日与和一置业签订《商品房买卖合同》，合同约定刘鑫购买和一置业名下的宜章一路泰山广场第4幢1702房，总金额490000元。刘鑫于2020年4月3日向和一置业转账100000元作为宜章一路泰山广场第4幢1702房首付款。另查明，在广东基础工程公司与和一旅游、和一置业建设工程施工合同纠纷一案中，广东基础工程公司向本院申请执行已生效的湖南省高级人民法院(2018)湘民终788号民事判决书，本院立执行案号为（2019）湘10执78号。因申请执行人广东基础工程公司与被执行人和一旅游、和一置业达成执行和解协议,双方约定履行期限较长。本院遂于2019年9月5日作出（2019）湘10执78号之四裁定，裁定终结湖南省高级人民法院（2018）湘民终788号民事判决书的执行。后广东基础工程公司再次向本院申请执行，本院立执恢案号为（2020）湘10执恢5号，并向和一旅游、和一置业发出恢复执行通知书，冻结了被执行人银行账户资金，包括冻结了和一置业名下账户(账号:8003****3019)内1004580.33元资金。本院认为，本案为执行标的异议。本案的争议焦点是本院对和一置业案涉银行账号内该笔房屋转让银行按揭贷款资金390000元的冻结是否合法。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。”《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”因金钱货币的动产属性，交付后即发生物权变动效力，金钱货币作为一般等价物，亦应当适用“占有即所有”的基本规则。本案中，购房按揭款390000元转到和一置业案涉银行账号内，系刘鑫向和一置业支付的购房款，系依购房合同履行金钱债务，且该笔款项不具备特定化的形式，故该笔款项在交付后即发生物权变动效力，和一置业收取占有银行按揭贷款后即属其所有。本院冻结和一置业案涉银行账号内资金系冻结被执行人的财产，且冻结的财产也没有超出被执行人应当履行义务的范围。本院冻结和一置业案涉银行账号内1004580.33元资金，具有物权法上的执行法律依据，并无不当。另，和一置业与范明雄、曹利花关于退房款的债权债务纠纷可另行通过诉讼程序解决。综上，本院冻结和一置业案涉银行账号内包括银行按揭贷款390000元在内的资金,并未违反法律规定。范明雄、曹利花、刘鑫的异议理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定之规定，裁定如下：驳回异议人范明雄、曹利花、刘鑫的执行异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 欧阳昆兰审 判 员 王 梅 英审 判 员 邹  敏二〇二〇年六月十二日法官助理 何 时 雨书 记 员 唐 曜 耀附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《中华人民共和国物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条（注：根据2012年8月31日修订后的民事诉讼法条文调整）的规定，向执行法院提出异议。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。