文书内容江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1291民初690号原告：双建建设股份有限公司，统一社会信用代码91321291677012601R，住所地泰州市中国医药城泰高路东侧、药城大道南侧块药城大道799号（A幢主楼2208室）。法定代表人：孙建伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷云华，北京市达奥律师事务所律师。被告：绿地地产集团泰州东部置业有限公司，统一社会信用代码91321291056667808N，住所地泰州市永兴路97-50号。法定代表人：钱伟华，该公司总经理。委托诉讼代理人：武子健，江苏永衡昭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚传江，江苏永衡昭辉律师事务所律师。原告双建建设股份有限公司（以下简称双建公司）诉被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司（以下简称绿地公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告双建公司的委托诉讼代理人雷云华，被告绿地公司的委托诉讼代理人武子健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。双建公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款172693元；2、判令被告向原告支付因迟延支付导致的利息损失暂计10000元(以120855元为基数、年利6%自2016年1月1日计算至实际付清之日止；以51838元为基数、年利6%自2019年12月21日计算至实际付清之日止）；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原被告于2013年5月签订《外墙面多彩漆施工合同》，由原告负责对泰州绿地世纪城别墅、洋房外墙面多彩漆装修。经被告书面同意，原告于2013年11月6日进场开始施工，于2014年12月完工并交付给被告，2014年12月20日经四方竣工验收合格并出具验收报告。涉案工程经原被告双方办理结算，工程款总额人民币3452993元。截至到起诉之日，被告已向原告支付3280300元。依双方合同约定应于2015年12月31日前向原告支付质保金120855元，应于2019年12月20日向原告支付质保金51838元。然经原告多次催促，被告以种种理由拖延不予支付，被告延迟支付工程款的违约行为给原告造成重大经济损失。绿地公司辩称：绿地公司确欠付双建公司工程款172687元，质保期结算时间是竣工验收合格之日，应为2015年6月25日。欠付120855元的利息起算点应从2016年12月31日起算，利息应按同期贷款利率计算，欠付51838元的约定付款时间为2020年6月24日，尚未到付款期，不应计算利息。本院经审理认定事实如下：2013年5月、2014年9月，原告双建公司作为承包人、原告绿地公司作为发包人签订《外墙面多彩漆施工合同》（泰州绿地世纪城一期样板房及临时售楼处）（合同编号：绿泰工2013-031）、《外墙面多彩漆施工合同》（泰州绿地世纪城一期别墅、洋房）（合同编号：绿泰工2013-040）及《一期别墅、洋房多彩漆施工合同补充协议》（合同编号：绿泰工2013-040（补））、《外墙面多彩漆施工合同》（一期别墅、洋房围墙及配电房）（合同编号：绿泰工2014-043），约定：绿地公司将位于泰州市海陵区洋房围墙及配电房多彩漆工程，别墅、洋房外墙面多彩漆之脚手架工程发包给双建公司施工。合同总价为暂定价，综合单价一次性包死，综合单价包含材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、税金和应承担的风险的费用，结算时按实际施工的工程量为准，合同综合单价不作调整。合同总价暂定金额分别为：118000元、1860710元、372680元。合同约定工程款支付方式为：工程完工后，支付至合同价款的70%（工程量经监理、总包单位签字盖章）；工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价款的95%；余款5%作为质量保修金，分二次支付；保修期的第二年底付3.5%，保修期满五年后结清余款。工程保修期为3年，保修期自工程竣工验收合格，工程移交之日起算。合同约定违约、索赔和争议为：1.发包人不履行合同义务，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失；如因发包人及总包原因影响工期的，工期顺延。2.承包人不履行合同义务，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人及总包方造成的经济损失；质量如达不到发包人要求的按工程结算总造价的5%扣罚；如因承包人原因逾期竣工的，承包人承担每延期竣工一天，按1000元/天罚款。因承包人施工不当造成总包方已完分部工程返工或发包人损失的，承包人承担赔偿责任。3.如发生合同争议，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决。协商不成，按《中华人民共和国合同法》规定办理。本合同未约定的条款，按照GF-1999-0201《建设工程施工合同》条款执行。后双建公司对上述工程进行施工并经竣工验收合格。《工程竣工验收报告》载明：建设单位为绿地公司，验收日期为2014年12月20日，工程名称泰州绿地世纪城一期外墙面多彩漆施工合同（别墅洋房），竣工日期为2014年12月20日，竣工验收结论按甲方及技术规范要求以竣工（已交房）。该报告单经监理单位上海天佑工程咨询有限公司于2014年12月25日盖章确认，经建设单位（技术部）、（工程部）于2015年6月25日盖章确认。2014年7月24日，双建公司与绿地公司在分项工程结算单中对《外墙面多彩漆施工合同》（泰州绿地世纪城一期样板房及临时售楼处）（合同编号：绿泰工2013-031）分项工程进行结算，确定最终结算价为167432元；2016年12月26日，在分项工程结算单中对《外墙面多彩漆施工合同》（泰州绿地世纪城一期别墅、洋房）（合同编号：绿泰工2013-040）及《一期别墅、洋房多彩漆施工合同补充协议》（合同编号：绿泰工2013-040（补））分项工程进行结算，确定最终结算价为2805715元；2015年10月15日，在分项工程结算单中对《外墙面多彩漆施工合同》（一期别墅、洋房围墙及配电房）（合同编号：绿泰工2014-043）分项工程进行结算，确定最终结算价为479846元。2016年12月28日，盛凡公司向绿地公司申请支付工程（材料）保修金。三份表格中载明了案涉工程名称、合同编号、合同金额、结算总价、累计已付工程款、本次申请支付保修金的数额。盛凡公司在申请单位处签字盖章，绿地公司客服部意见为同意支付，合同部意见处有绿地公司合约管理部盖章，项目（工程部）意见处有绿地公司工程管理部盖章，并记载竣工交付满2年，按合同应支付结算价的3.5%，留1.5%满5年付清。庭审中，双建公司与绿地公司经核对银行付款回单、付款明细后确认：结算价合计3452993元，绿地公司累计已付款3280306元，应付未付款172687元。原、被告一致确认所欠款项为质保金。另查明，2018年10月16日，本案原告经泰州市工商行政管理局批准，变更企业名称。原企业名称为：江苏双建建设股份有限公司，现企业名称为：双建建设股份有限公司。上述事实，有当事人陈述，《外墙面多彩漆施工合同》、《一期别墅、洋房多彩漆施工合同补充协议》、分项工程结算单、工程（材料）支付保修金申请单、银行电子回单等证据证实。本院认为，双建公司与绿地公司签订的《外墙面多彩漆施工合同》、《一期别墅、洋房多彩漆施工合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。案涉工程已经竣工验收合格，被告确认尚欠原告工程款172687元，其理应按约支付。本案的争议焦点在于被告欠付原告工程款的应付时间及逾期付款利息损失的计算标准、起算金额及起算时间。根据合同约定，工程完工后，支付至合同价款的70%（工程量经监理、总包单位签字盖章）；工程竣工验收合格并结算完成后，发包人向承包人支付至结算价款的95%；余款5%作为质量保修金，分二次支付；保修期的第二年底付3.5%，保修期满五年后结清余款。结合工程竣工验收报告中载明的验收日期2014年12月20日、竣工验收结论按甲方及技术规范要求竣工（已交房），工程保修期为3年，保修期自工程竣工验收合格，工程移交之日起算。故本案保修期的起算点应为2014年12月20日。原、被告当庭确认所欠付172687元为案涉工程的质保金，按约定保修期的第二年底即2015年12月31日应付3.5%的质保金120855元，保修期满五年即2019年12月20日应结清余款51832元，案涉未付款项的逾期付款利息起算点自应付时间的次日起算。关于逾期付款利息的计算标准，因原、被告合同中未约定，故参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，酌情调整按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告双建建设股份有限公司支付工程款172687元，并赔偿逾期付款的利息损失（以120855元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2016年1月1日计算至2019年8月19日止；以120855元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际给付之日止；以51832元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年12月21日计算至实际给付之日止）；二、驳回原告双建建设股份有限公司的其他诉讼请求。如当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3954元，减半收取1977元，由被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司负担（此款原告已垫付，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员  陈俊涛二〇二〇年六月十一日书记员  张 洁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。