甘肃省秦安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0522民初941号 原告：李某，男，汉族，甘肃省秦安县人。 被告：田某，男，汉族，甘肃省秦安县人。 原告李某与被告田某承揽合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某、被告田某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某向本院提出诉讼请求：1.要求田某支付余款26283元；2.要求田某承担本案诉讼费。事实与理由：2019年3月2日，田某与李某口头协商修建自家宅基地（二层小别墅）项目一事，约定按照1400元/平方米，建筑面积189.3平方米，修建总资金265020元，采用轻钢房屋修建。2019年3月31日，李某本人带领工人桑某、彭某、田某、高某、马某、赵某、柴某、李某1、何某、田某大哥等人给田某开工修建宅基地住宅区，于2019年10月17日修建完工并交工验收，做了结算。修建过程中，田某共支付134500元。交工结算过程中，田某将柴某、李某1、何某、田某大哥、赵某1以及田某自己的工资共54269元全部扣除后支付了50000元。后李某要求田某支付剩余款项26283元，多次与田某交涉，田某一直推拖，未能付清余款。田某已经于2019年10月21日之前搬到所建房屋居住。现因田某未能结清余款，导致李某修建所需部分材料费欠账，部分人员工资拖欠，对李某本人及参与修建人员生活、经济状况造成严重影响。无奈之下，李某诉至法院，望法院判如所请。 田某辩称，2019年3月2日，田某与李某口头协商修建自家宅基地(二层小别墅)项目一事。约定按照每平方米1400元的标准，用轻钢材料修建住宅，当时按要求包工包料，保质保量，扫地出门，并在二个月内完工。付款方式为开工先付80000元，具体修建中随要随给，工程结束验收合格后付清全部余款。开工后，田某于2019年3月31日付给李某工程款80000元，后又随要随给，先后7次付工程款63100元，工程结束时付人工工资54269元，又给李某付了50000元。对剩余款项26283元，至今未付给李某的原因有：承诺屋顶装隔热板，而施工中未安装；屋顶四周严重漏水，殃及邻居家房子，人家要求赔偿；施工过程中出现质量问题，未能及时解决；拖延工期，导致田某借用别人家房子居住，给生活带来诸多不便。田某要求李某尽快安装屋顶隔热板，维修施工过程中出现的质量问题并按邻居的要求维修受损房屋，完工后田某验收合格则付清全部欠款；如果李某不尽快维修，田某将扣除剩余工程款21260元(包括材料费和人工费），自己找人维修，剩余工程款5023元田某将及时付清。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对本案证据，本院认定如下： （一）李某提交的证据及证明事项 1.工程款结算清单1页、田某等人工资结算清单3页、账单1页，拟证明：田某在修建过程中已向李某支付工程款143100元，尚欠李某工程款26283元，田某的工资已经结清的事实。 2.微信聊天记录打印件4页，拟证明：田某邻居家的墙面修复与田某无关，全部由李某负责，李某索要剩余款项时田某拒不支付的事实。 3.轻型钢结构住宅技术规程复印件1份，拟证明：李某严格按照技术规程修建案涉房屋，保温层不属技术标准要求的事实。 4.照片打印件1页，拟证明李某的工人技师修复了涉案房屋瓷砖空鼓问题的事实。 5.现场谈话录音1份（附光盘1张），拟证明结算时田某未提出工程存在质量问题的事实。 6.证人赵某2的证言，内容为：赵某2是李某的工人，给李某干装修。李某承揽了田某家的主体带装修，赵某2从李某处承包了装修的活，田某家的装修是赵某2干的。工程从2019年7月7日开工到2019年10月15日完成，并于2019年10月21日交工。田某说的质量问题不属实，有些活是有些失误，田某说其自己就处理了，刚开始没有人说要装一楼地面的死角，正常来说死角的地方都不装，该装的地方赵某2都装好了。天窗的口子，是田某要求留的，工程不存在质量问题。赵某3家的墙面是李某、赵某2、王某1三人一起处理的，21号结算时田某没有说有问题。瓷砖空鼓是王永平处理的，当时田某没有异议。工程结束后已经验收了，验收的时候赵某2在场，验收时没有人提出问题。结算的时候赵某2在场，结算时没听人说过要扣除工程款的话。2019年10月21日之前田某提出过瓷砖空鼓的比较多，李某就找人维修了，安装灯时的问题赵某2也处理了，有些小问题田某说自己处理还留了胶，21号再没有提出过其他问题。田某家的水槽漏水导致邻居家的墙面起皮了，水槽是赵某2、李某、田某三人一起做的。赵某2装修的房子不存在质量问题。田某家的建筑面积是180多平米，具体忘了。田某已经搬入新建的房子里居住。 （二）田某提交的证据及证明事项 7.照片18张，拟证明部分活存在质量问题，屋面上的隔热层没有做的事实。 8.说明1份，拟证明邻居赵某3家的房子还没有处理好的事实。 经质证，田某对证据1无异议；对证据2不认可，称其没有拒绝付款，李某把剩下的活干完田某就给钱，邻居赵某3要求其墙面由田某负责；对证据3不认可，称其不懂；对证据4不认可，称李某只把客厅的修复好了，其他的没有修复；对证据5无异议；对证据6，李某无异议；田某不认可，称房子没有验收，算账的时候证人在场，天花板上的缝子是证人损坏的。李某对证据7的证明目的均不认可，田某手机上的两张照片显示的是田某入住时间长了发生的问题，不属于工程质量问题；对证据8无异议，称赵某3家房子的问题由其全权负责，与田某无关。 对上述证据，本院综合评判如下： 对证据1，田某无异议，结合双方当事人的陈述，该证据能够证明经结算，田某尚欠李某工程款26283元的事实，本院对该证据的证据效力予以确认。对证据2、8，田某、李某经质证对真实性均无异议，本院对其真实性予以确认；对赵某3家房屋受损的责任由谁承担的问题，该证据无法证明，亦不属本案审理范围，故本院对有关该问题的证明目的不予确认。对证据3，系中华人民共和国住房和城乡建设部所发布公告的部分内容，不属证据范畴，亦无法证明李某所称证明目的，本院对其效力不予确认。对证据4，结合田某的质证意见，能够证明李某将其给田某所修建房屋的空鼓瓷砖进行过修复，本院对该证据证明此事实的证明目的予以确认；对空鼓瓷砖是否全部修复的问题，因田某不认可全部修复，李某亦未提交其他有效证据予以印证，故本院对有关该问题的证明目的不予确认。对证据5，田某无异议，结合证据6，能够证明田某在与李某结算工程款时未提出工程存在质量问题的事实，本院对其证据效力予以确认。对证据6，对证人关于李某承揽了田某家房屋的修建及装修工程，工程完工后，双方于2019年10月21日对工程款进行了结算，结算时田某未提出工程存在质量问题，及田某已经搬入所修建涉案房屋居住的陈述，能够与证据1、5及双方当事人的陈述印证，本院予以采信；对证人的其他陈述，无有效证据印证，本院不予采信。对证据7，该组证据为照片，可视田某家墙面、瓷砖、天花板、水槽等处在拍摄时的状态，但无法反映出田某家房屋存在质量问题及该质量问题是否为李某在修建过程中所导致等情况，在无其他有效证据印证的情况下，该证据不足以证明田某所称证明目的，故本院对其证明目的不予确认。 本院经审理认定事实如下： 2019年，李某与田某达成口头协议，由李某承揽修建田某家的房屋（包含房屋主体和装修），并约定修建房屋为二层轻钢别墅，承揽方式为包工包料，单价为每平方米1400元。工程完工后，经双方测量确定所建房屋面积为189.3平方米。2019年10月21日，李某与田某对工程款进行了结算，经结算，工程总价款为265020元，扣除田某已支付给李某的工程款后，田某还需支付李某剩余工程款26283元。后李某多次向田某催要剩余工程款，但田某至今未支付。2020年4月24日，李某诉至本院，形成诉讼。 庭审中，田某称李某修建的房屋存在质量问题，工程没有验收，其搬入居住是因为其没有地方住，只要李某将房屋修建中质量有问题的地方都维修了，田某立刻就支付剩余工程款；李某称工程已经验收，田某已经搬入居住，不存在质量问题。 另查明，结算工程款时，李某与田某未约定剩余工程款的付款时间，田某未提出房屋质量存在问题，现田某已经搬入涉案房屋中居住。田某对其主张的涉案房屋存在质量问题未在本院指定的时间内申请鉴定。 本院认为，李某以包工包料的形式从安喜处承揽房屋修建工程，双方之间形成了承揽合同关系，依法应予保护。工程结束后，经双方结算，田某尚欠李某工程款26283元未付。因双方在结算时未约定付款时间，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项之规定，李某有权随时要求田某履行付款义务，但应当给田某必要的准备时间，现李某已为田某留出必要的准备时间，田某至今未支付李某剩余工程款的行为构成违约，应当承担继续履行的违约责任，故对李某要求田某支付剩余工程款26283元的诉讼请求本院予以支持。 对工程是否验收的问题，李某称工程已经验收交付，田某已经搬入居住，田某称未验收，但认可其搬入居住的事实；对此，因田某除陈述外未提交有效证据佐证其主张，且田某与李某已经就工程进行了结算并搬入居住，结合交易习惯，应认定工程已经验收。 对工程是否存在质量问题，田某称工程存在质量问题，李某对此否认，而田某除陈述外未提供有效证据佐证其主张，亦未在本院指定的时间内就质量是否存在问题申请鉴定，田某应当承担举证不能的不利法律后果，故对田某的该项主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第六十二条第四项、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条之规定，判决如下： 田某在本判决生效之日起十五日内一次性付清李某剩余工程款26283元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费457元，减半收取228.5元，由田某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 黄春艳 二〇二〇年六月十八日 法官助理 杨娜婷 书 记 员 方 兴