山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0523民初873号原告：商珊珊，女，1992年3月10日出生，汉族，现住广饶县。委托诉讼代理人：邵国栋，山东德衡（东营）律师事务所律师。委托诉讼代理人：薄纯静，山东德衡（东营）律师事务所实习律师。被告：宋相辰，男，1987年1月13日出生，汉族，无业，广饶县人，现住广饶县。委托诉讼代理人：王北京，山东鼎旭律师事务所律师。第三人：宋新利，男，1964年9月6日出生，汉族，广饶县人，现住广饶县。第三人：彭玉梅，女，1969年7月20日出生，汉族，广饶县人，现住广饶县。第三人：燕小伟，男，1989年9月11日出生，汉族，广饶县人，现住广饶县开发区。原告商珊珊诉被告宋相辰、第三人宋新利债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年11月1日作出（2019）鲁0523民初4005号之一民事裁定，原告商珊珊不服该裁定，向东营市中级人民法院提起上诉。东营市中级人民法院于2020年2月21日作出（2020）鲁05民终57号民事裁定，撤销本院（2019）鲁0523民初4005号之一民事裁定，指令本院审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。庭审中本院依法追加彭玉梅、燕小伟作为第三人参加诉讼。原告商珊珊的委托诉讼代理人邵国栋、被告宋相辰的委托诉讼代理人王北京及第三人宋新利、彭玉梅、燕小伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销被告对第三人的房产（广饶县）赠与行为；2.本案诉讼费、律师费、差旅费等必要费用全部由被告承担。庭审中，原告申请增加诉讼请求：要求第三人宋新利、彭玉梅返还被告宋相辰涉案房产即广饶县，并协助宋相辰办理变更登记手续。本院认为原告所申请增加的该诉讼请求与本案债权人撤销权纠纷并非同一法律关系，不属于同一类诉讼，对其增加该项诉讼请求的申请未予准许。事实与理由：2016年5月16日，原、被告签订了《房屋转让合同》，约定被告将位于广饶县的房产出卖给原告，原告向被告支付60万元购房款。原告支付完购房款后，被告未按照约定配合原告办理房屋过户手续，而是将该房屋无偿赠与其父亲即本案的第三人宋新利、彭玉梅。被告及第三人的无偿赠与行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，依法起诉，望判如所请。宋相辰辩称：1.本案涉及虚假诉讼。原、被告签订所谓的涉案合同后，双方均未实际履行，原告未向被告支付购房款60万元。原告诉状中事实与理由部分陈述向被告支付60万元购房款纯属捏造事实。2.依据《合同法》第七十四条第二款的规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。原告对被告并不享有到期债权，并不是被告的债权人，无权提出债权人撤销权之诉。3.原、被告签订《房屋转让合同》时间在2016年5月16日，我与张珊珊于2015年10月12日协议离婚，经公证的离婚协议中约定涉案商品房归张姗姗所有，即原、被告签订《房屋转让合同》时，被告对涉案商品房已无权处分，事后也没有经过权利人的追认，被告也未对涉案商品房重新取得所有权。依据《合同法》第五十一条之规定，该《房屋转让合同》无效。4.涉案商品房实际所有者为本案第三人宋新利、彭玉梅，在办理房屋产权变更登记时，由被告及其前妻张姗姗配合完成产权变更登记，并不是由被告无偿赠与第三人。5.从《房屋转让合同》第四条约定的房屋交付时间、条件看，涉案合同属同时履行，原告的本次起诉已超过法律规定的诉讼期间，应予驳回。6.从原告起诉的事实与理由部分看：原告向被告支付购房款60万元，被告将涉案房屋无偿赠与其父亲，原告的这种诉称，说明被告涉嫌犯罪，依据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第十一条，人民法院经审理认为不属经济案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉。综上所述，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。第三人宋新利述称，宋相辰幼年丧母，我又重组家庭。觉得孩子命苦，一直觉得愧对孩子，在我购买了惠泽园小区的房子后，将房子登记在了宋相辰名下，给他留点财产，房款的首付及按揭都是由我支付的。但孩子由于从小过于溺爱，不走正道，赌博、借高利贷，债主上门要账，我整天担惊受怕，落下心脏病。多年来，我为了能清净生活，为他还了若干赌债，希望孩子能走正路。后来我给孩子成了家，但他又离了婚，并把我出资购买的涉案房子给了他前妻，我知道后，找到他前妻，在宋相辰和他前妻的配合下将房子过户到我名下，宋相辰在当时并没有债务。后来，原告及原告的对象领着社会上的人到我家及我门头闹腾，要求我还钱，我报了警，原告又连续起诉了我四次，我的亲戚朋友看到我因孩子的事被折磨的没有人样了，都非常着急，于是亲戚朋友凑了80万元给了宋相辰，当做房款，让宋相辰拿着这些钱去处理自己的事情，不要再牵扯我和我老伴了，我不想再遭受这种折磨。第三人彭玉梅述称，我的陈述意见与宋新利一致。第三人燕小伟述称，我没有领着社会人去第三人宋新利家闹腾。被告跟其前妻离婚是假离婚，是被告亲口承认的。被告欠我的60万元是这样欠我3万、那样欠我5万，我把我的车抵押出去又给被告还了30万，我怕被告出去赌博，被告还欠着其他赌博的钱，因为利息很高还不上了，我就把车抵押在被告一个舅舅那儿，被告说想办法把我的车赎回来。第三人宋新利说的报警的事儿，是我妈妈、我媳妇去惠泽园那儿看看房子，当时把我妈妈、我媳妇劝出来了。被告把房子卖给我时，我又给了他6万元，我去要钥匙，他说他还没有地方住，他一直在那儿住着，住着住着就不见人了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，并对相关证据予以综合认定。本院经审理认定事实如下：1.2015年10月12日，宋相辰与张姗姗办理了离婚登记，并经广饶县公证处依法公证，该二人的离婚协议中关于财产处理约定：“广饶县及16号车库及地下室，归女方所有，因购买该处房屋产生的剩余贷款由女方自行偿还”。庭审中，第三人彭玉梅、燕小伟均认可该涉案房屋的剩余贷款系第三人宋新利代为偿还，该房屋的剩余贷款已经付清。2.2016年1月12日，宋相辰向第三人燕小伟出具借据一份，该借据载明：借款期限为2016年1月12日至2016年2月11日，借款金额为10000元，借款期间未约定利息。2016年1月17日，宋相辰向第三人燕小伟出具借据一份，该借据载明：借款期限为2016年1月17日至2016年2月17日，借款金额为20000元，借款期间未约定利息。2016年2月5日，宋相辰向第三人燕小伟出具借据一份，该借据载明：借款期限为2016年2月5日至2016年3月4日，借款金额为20000元，借款期间未约定利息。2016年2月23日，宋相辰向第三人燕小伟出具借据一份，该借据载明：借款期限为2016年2月23日至2016年2月24日，借款金额为20000元，借款期间未约定利息。2016年3月25日，宋相辰向第三人燕小伟出具借据二份，该二张借据借款期限均为2016年3月25日至2016年4月25日，借款金额均为60000元，借款期间均未约定利息。庭审中，宋相辰认可系其书写了上述6份借据，但不认可收到款项。3.2016年1月31日，第三人宋新利、彭玉梅得知宋相辰与张姗姗离婚将涉案房产协议给张姗姗后，该二人找宋相辰与张姗姗交涉，宋相辰与张姗姗共同向宋新利、彭玉梅出具房屋说明一份，该房屋说明载明：“位于广饶县，房屋登记房主是宋相辰，实际房主是宋新利，该房产属于宋新利所有，房屋按揭均由宋新利偿还，男方宋相辰身份证，女方张姗姗身份证对该房产不再主张任何权利。男方宋相辰，女方张姗姗2016年1月31日”。4.2016年5月16日，商珊珊与宋相辰签订《房屋转让合同》一份，约定：宋相辰将涉案广饶县房产转让给商珊珊，转让价格为60万元；该合同第六条甲方（宋相辰）的承诺保证中约定，甲方须保证自己对该转让房屋拥有处分权，该转让房屋不存在法律上的障碍。同日，宋相辰向商珊珊出具收到条一张，该收到条载明：“收到条今收到商珊珊房屋款陆拾万元正（600000——）宋相辰2016.05.16”。庭审中，本院询问第三人燕小伟为何签订房屋转让合同及合同签订过程，燕小伟自述：被告欠着我19万，后来被告欠着蔡凯30万的高利贷，我把奥迪车（鲁Ｅ×××××）抵押30万元，转账给蔡凯30万替被告还了钱，被告说以后贷款下来后再把车赎回来。结果车赎不回来了还过户到别人名下了，我就想办法把车赎回来，后期被告就说把房子卖给我，就签了这份房屋转让合同，合同约定60万。当时房子有贷款，由被告父亲还着房贷，现在房贷还清了。庭审中，本院询问第三人燕小伟签订房屋转让合同后有无当场给被告60万元房款时，燕小伟自述：包括欠条19万元，车辆损失折合43万元，共计62万元，当时被告父亲给了我1.5万元，被告实际欠我86万，其中的26万是赌债我就不要了，最终定了一个60万元。现在要么还我60万元，要么给我房子。本院询问宋相辰收条情况时，宋相辰称，燕小伟多次采取其他手段，就按照燕小伟的意思签署了合同，写了收条。5.2016年8月25日，燕小伟与案外人燕军三（忠哥）到涉案房屋中找宋相辰交涉，交涉过程中，燕小伟对谈话内容进行了录音。其中有如下内容：宋相辰：“忠哥，今昨天那个，该谈的我也谈了我现在能做的就是尽量的给你们凑钱，我现在那不是该你们42嘛，我尽量的先按这个数，但是就是多了就是好比这个钱这个车的事，我现在就是淘换钱也很难”。燕小伟：“你别拖两天了，条是俺打的啊哥哥，为了给你还账俺还打条，俺还把车给你押上，你还找的人，让人家说就是人家故意给我整了个套套我，是这么回事吧哥，你欠着钱，俺去把俺的车来押上，贷出款来替你还了，替你还了还是押在你亲戚那里，你亲戚还给我过了户，俺也不能贷款也不能干啥去了，你还再拖着不去把车来给俺整回来，条还是俺打的”。宋相辰：“这个车我肯定是想办法整，今昨天回来我也说来”。燕小伟：“你想办法想办法，这是拖啊这不是想办法啊”。宋相辰：“怎么会是拖呢，拖一天对我有利不小伟，我是那种就是赖着你的账拖下去的人吗”。燕小伟：“你不想想么，超了期，人家现在就这些招治咱们，超了期人家会怎么样，人家说不定会扣你的车说你的车怎么样再来跟咱要的话呢，我不想去找那个麻烦哥，30号之前必须解决这个车的事，剩下的咱慢慢的该怎么整怎么整，你现在很难我也知道，我也不想逼你，你看哥昨天晚上我睡不着觉我在那想，这三十万你一点你也没出全是我自己出上的，给你还的账，我押上的车我去给你打的条，人家还把我的车过了户，不声不响的，那十二万，你欠的我那十二万，一分利息也没用你出我自己垫着”。宋相辰：“小伟，我不明白你今日为什么跟我算的这个账这么明白，就是这个十二万我也给你算来，其中就有几万块钱是啥地，我重新给你起息也不要紧，你现在先别难为我，我先把这个事来给你办了多出来的费用，咱别因为这个事恼了也好干啥也好，我现在也很着急，为什么，我要是有办法好点的时候，我现在立马把车来给你开回来，要是我有钱，我贷款下来了，或者是别的什么事，如果要是下来五十万，小伟，这个车我买了来我给你45万。”宋相辰：“30号，忠哥，这个车他要是出别的什么幺蛾子，是吧，你可以就是说那时候就已经说撕破脸了，就咱俩呢关系再好就已经撕破脸了你们该保全保全，我该跟你们去弄房子弄房子，我该怎么着怎么着，那时候就到了这一步了。”燕军三：“咱不说别的，你和小伟上房管局过户房子，你签个字，就这么办，你这么整以后，房子还是你的，也别说是讹你，反正不出现这种情况”。宋相辰：“嗯，我知道。”燕军三：“就是你起码让人家心里放下心，现在不放心啊真是不放心啊。”宋相辰：“嗯，我知道啊，你找我最终的目的就是不放心我，我可能放心我，但是俺家里你不放心，是不是这么个目的啊，是不是这个事啊，所以说我现在我急着回去淘换钱，去赎车，是我尽我最大的努力去协调，别管想什么办法，想什么招了，因为今昨天我最想听到的话是老爷子说帮我了”。燕军三：“那不管那，我那个意思是一个星期，或者是说29号下午还是30号上午，咱上房管局把你的房子来整理整理材料，过了户，去给你办了。”宋相辰：“嗯，行啊。”燕军三：“我给你说一个很简单的例子，假如说花上几万块钱把房子过个户，倒是不多，保全了以后，你说是不是，你把事处理完了，咱不是赖你的房子，是不是还得给你？”宋相辰：“对啊。”燕军三：“咱是不是就多浪费那个钱呢”宋相辰：“对啊”6.2017年3月22日，宋相辰、张姗姗（为甲方）与宋新利、彭玉梅（为乙方）签署《房屋赠与协议书》一份，约定：甲方（共有人张姗姗）自愿将坐落于广饶县惠泽园小区25号楼4单元501室（鲁2017广饶不动产权第0000916号）的房屋一套赠与给乙方（共有人彭玉梅），乙方自愿接受该房屋。2017年4月14日，广饶县国土资源局将上述房产登记在宋新利、彭玉梅名下，新的不动产权证号变更为鲁（2017）广饶不动产权第0002068号。7.商珊珊诉宋相辰、第三人宋新利债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年11月1日作出（2019）鲁0523民初4005号之一民事裁定，裁定驳回商珊珊的起诉。原告商珊珊不服该裁定，向东营市中级人民法院提起上诉。东营市中级人民法院于2020年2月21日作出（2020）鲁05民终57号民事裁定，撤销本院（2019）鲁0523民初4005号之一民事裁定，指令本院审理。上述事实，有原、被告及第三人宋新利、彭玉梅、燕小伟的当庭陈述，原告提交的《房屋转让合同》及收到条各1份、《房屋赠与合同书》1份、借据6份、购车客户信息登记表复印件1份、购车发票复印件1份、购车协议复印件1份、商品车交车检查确认单复印件1份、录音证据2份（光盘1张）、结婚证1份、《合同补充协议》1份、中国建设银行个人贷款担保物、代处理物、抵债资产收托通知书1份、《商品房买卖合同补充条款》1份、宋相辰身份证复印件1份、户口本个人页复印件1份、宋新利（户主）户口本复印件1份，被告宋相辰提交的离婚协议书1份、离婚证1本、本院（2019）鲁0523民初1832号民事裁定书1份、（2019）鲁0523民初4025号民事裁定书1份、中国工商银行广饶支行转账回执单4份，本院调取出示的（2019）鲁0523民初4005号案件卷宗中第68页、69页宋相辰与张姗姗的声明及涉案房产不动产产权情况表各1份、（2019）鲁0523民初4005号案件卷宗中第一次、第二次庭审笔录各1份等证据在案佐证为凭，足以认定。本院认为，本案的争议焦点为：一是商珊珊与宋相辰之前签订的《房屋转让合同》的性质如何认定？二是原告申请撤销被告对第三人宋新利的房产（广饶县）的赠与行为的诉讼请求能否成立？一、商珊珊与宋相辰之前签订的《房屋转让合同》的性质如何认定问题。本院认为，判断双方签订的是商品房买卖合同还是以签订商品房买卖合同的形式为借款提供担保，应从以下方面确定其真实意思：一是审查买受人有无购房意愿，可从有无购房款的交付、购房款的交付对象等方面进行考察；二是从双方的交易行为是否符合买卖合同履行的基本规则等方面进行考察。考察双方签订买卖合同的真实意思是为借贷合同设定担保，还是为了通过支付对价获得买卖合同标的物的所有权，是处理本案纠纷的基础。本案庭审中，本院询问第三人燕小伟为何签订房屋转让合同及合同签订过程时，燕小伟自述：被告欠着我19万，后来被告欠着蔡凯30万的高利贷，我把奥迪车（鲁Ｅ×××××）抵押30万元，转账给蔡凯30万替被告还了钱，被告说以后贷款下来后再把车赎回来。结果车赎不回来了还过户到别人名下了，我就想办法把车赎回来，后期被告就说把房子卖给我，就签了这份房屋转让合同，合同约定60万。本院询问第三人燕小伟签订房屋转让合后有无当场给被告60万元房款时，燕小伟自述：包括欠条19万元，车辆损失折合43万元，共计62万元，当时被告父亲给了我1.5万元，被告实际欠我86万，其中的26万是赌债我就不要了，最终定了一个60万元。现在要么还我60万元，要么给我房子。本院询问宋相辰书写60万元收条情况时，宋相辰称：燕小伟多次采取其他手段，就按照燕小伟的意思签署了合同，写了收条。从上述第三人陈述及被告陈述可以看出，一方面，商珊珊显然并无购买涉案房产的意思表示，其真实意思是燕小伟与宋相辰之间存在民间借贷合同关系，并非商珊珊购买涉案房产，另一方面，自签订《房屋转让合同》后，商珊珊并未实际占用该涉案房产，燕小伟亦认可并未缴纳任何购房款，上述行为不符合买卖合同履行的基本规则，综上，本案所涉房屋买卖合同的双方当事人均没有一方取得房屋价款、一方获得买卖合同标的物即案涉房屋所有权的真实意思。双方之间并非真实的房屋买卖合同关系，并不具有房屋买卖合同法律关系中的合同义务。二、原告申请撤销被告对第三人宋新利的房产（广饶县）赠与行为的诉讼请求能否成立？本案庭审中，2016年8月25日，燕小伟与案外人燕军三（忠哥）到涉案房屋中找宋相辰交涉过程中，燕小伟对谈话内容进行了录音。原告提交的录音证据中载有如下陈述内容：宋相辰：“忠哥，今昨天那个，该谈的我也谈了我现在能做的就是尽量的给你们凑钱，我现在那不是该你们42嘛，我尽量的先按这个数，但是就是多了就是好比这个钱这个车的事，我现在就是淘换钱也很难。”燕小伟：“你别拖两天了，条是俺打的啊哥哥，为了给你还账俺还打条，俺还把车给你押上，你还找的人，让人家说就是人家故意给我整了个套套我，是这么回事吧哥，你欠着钱，俺去把俺的车来押上，贷出款来替你还了，替你还了还是押在你亲戚那里，你亲戚还给我过了户，俺也不能贷款也不能干啥去了，你还再拖着不去把车来给俺整回来，条还是俺打的”。宋相辰：“小伟，我不明白你今日为什么跟我算的这个账这么明白，就是这个十二万我也给你算来，其中就有几万块钱是啥地，我重新给你起息也不要紧，你现在先别难为我，我先把这个事来给你办了多出来的费用，咱别因为这个事恼了也好干啥也好，我现在也很着急，为什么，我要是有办法好点的时候，我现在立马把车来给你开回来，要是我有钱，我贷款下来了，或者是别的什么事，如果要是下来五十万，小伟，这个车我买了来我给你45万。”宋相辰：“30号，忠哥，这个车他要是出别的什么幺蛾子，是吧，你可以就是说那时候就已经说撕破脸了，就咱俩呢关系再好就已经撕破脸了你们该保全保全，我该跟你们去弄房子弄房子，我该怎么着怎么着，那时候就到了这一步了。”燕军三：“咱不说别的，你和小伟上房管局过户房子，你签个字，就这么办，你这么整以后，房子还是你的，也别说是讹你，反正不出现这种情况”。宋相辰：“嗯，我知道。”燕军三：“就是你起码让人家心里放下心，现在不放心啊真是不放心啊。”燕军三：“那不管那，我那个意思是一个星期，或者是说29号下午还是30号上午，咱上房管局把你的房子来整理整理材料，过了户，去给你办了。”宋相辰：“嗯，行啊。”燕军三：“我给你说一个很简单的例子，假如说花上几万块钱把房子过个户，倒是不多，保全了以后，你说是不是，你把事处理完了，咱不是赖你的房子，是不是还得给你？”宋相辰：“对啊。”燕军三：“咱是不是就多浪费那个钱呢”宋相辰：“对啊”上述录音中，第三人燕小伟认可燕军三（忠哥）系其与宋相辰的共同朋友，从燕军三的录音中可以证实燕小伟与宋相辰之间因为民间借贷欠款以及车辆抵押造成损失等问题，燕小伟与宋相辰进行交涉时，燕军三的“我给你说一个很简单的例子，假如说花上几万块钱把房子过个户，倒是不多，保全了以后，你说是不是，你把事处理完了，咱不是赖你的房子，是不是还得给你？”、“咱不说别的，你和小伟上房管局过户房子，你签个字，就这么办，你这么整以后，房子还是你的，也别说是讹你，反正不出现这种情况”的陈述，能够证实商珊珊与宋相辰之间并不存在真实的房屋买卖关系，而是用签订房屋转让合同的方式为燕小伟与宋相辰之间的债权债务关系提供担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。经庭审查明，第三人燕小伟与宋相辰之间存在民间借贷关系，并非本案原告商珊珊与宋相辰存在民间借贷关系，因此，本院无须向商珊珊告知变更诉讼请求。第三人燕小伟与宋相辰之间的基础民间借贷法律关系可另案主张权利。在以商品房买卖合同的方式提供担保的情况下，当事人之间并未实际让渡不动产所有权，而是让渡物权期待权，且在债务人不能履行还款义务之时，也不能转移所有权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，不动产买卖合同的标的物即涉案房产作为担保标的物，本案的担保权应当以抵押权登记才能设立。商珊珊与宋相辰之间虽然签订了《房屋转让合同》，并以此行为为燕小伟与宋相辰之间的民间借贷法律关系提供担保，但以不动产作为抵押物进行担保的抵押权应当以登记时才能设立，故本案中，商珊珊与宋相辰之间虽然签订了《房屋转让合同》，但并未对涉案房屋进行抵押权登记，该抵押权并未实际设立，即商珊珊并未取得抵押权也未取得涉案房屋的所有权。本案所涉房屋买卖合同的双方当事人均没有一方取得房屋价款、一方获得买卖合同标的物即案涉房屋所有权的真实意思。双方之间并非真实的房屋买卖合同关系，并不具有房屋买卖合同法律关系中的相关合同权利义务。本案中，宋相辰与张姗姗于2015年10月12日离婚登记时的离婚协议中已经约定涉案房屋归张姗姗所有，2016年1月31日，宋相辰与张姗姗共同向宋新利、彭玉梅出具的房屋说明也认可涉案房屋登记房主是宋相辰，实际房主是宋新利，该房产属于宋新利所有。商珊珊与宋相辰虽于2016年5月16日签订涉案《房屋转让合同》，但宋相辰的该“出让房屋”行为并未得到涉案房屋实际所有权人的事后追认，因此宋相辰并无权处分涉案房屋。宋相辰与案外人张姗姗与第三人宋新利、彭玉梅通过签订《房屋赠与协议书》的方式再结合上述房屋说明系应房管部门的要求对涉案房屋的过户提交书面材料完成过户的形式需要，本案中被告宋相辰认可涉案房产的首付系宋新利缴纳、第三人燕小伟也认可涉案房屋系宋新利偿还房贷至房贷还清，宋新利并非无偿取得该涉案房产，系通过缴纳首付支付完房贷的方式支付了涉案房产的对价，况且无论宋相辰与张姗姗的离婚登记时间还是出具房屋说明的时间均早于商珊珊与宋相辰签订涉案《房屋转让合同》的时间，综上，宋相辰与案外人张姗姗与第三人宋新利、彭玉梅以签订“《房屋赠与协议书》”的方式在近亲属之间进行所有权登记的行为并未侵害商珊珊的相关权益，其要求撤销上述所谓赠与行为的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告商珊珊的诉讼请求。案件受理费100元，财产保全费3520元，均由原告商珊珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  常兴泉人民陪审员  刘静静人民陪审员  崔晓伟二〇二〇年六月十二日书 记 员  常银萍附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。