江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1291民初2716号 原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司塘湾支行,住所地泰州市。 负责人：王立军。 委托诉讼代理人：顾敬一，该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋辉鹏，该公司员工。 被告：江苏世纪行公路港有限公司（原江苏中泰钢材市场经营管理有限公司），住所地泰州市。 法定代表人：陈建忠。 原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司塘湾支行（以下简称农商行塘湾支行）与被告江苏世纪行公路港有限公司（以下简称世纪行公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，后因案件复杂，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行塘湾支行的委托诉讼代理人蒋辉鹏到庭参加诉讼，被告江苏世纪行公路港有限公司经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年1月29日，原告与被告江苏世纪行公路港有限公司《固定资产借款合同》，约定由原告向被告江苏世纪行公路港有限公司提供2350万元贷款，借款期限自2013年1月29日至2015年1月28日，年利率为6.1500%，逾期还款则按约定利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息到期还本。2013年2月28日，原告依约向被告江苏世纪行公路港有限公司发放了2350万元贷款。借款合同期满后，被告江苏世纪行公路港有限公司未按约还本付息。被告江苏世纪行公路港有限公司以其座落于河西侧的抵押物为被告江苏世纪行公路港有限公司《固定资产借款合同》下的债务提供抵押保证，2013年1月29日与原告签订《固定资产抵押合同》，保证期限与合同约定一致，贷款到期后，原告多次催要，但被告未按约偿还。请求人民法院依法判令：1、被告江苏世纪行公路港有限公司立即偿还原告借款利息1343924.30元（自2013年2月28日起至2014年11月21日止，以本金23500000元按年利率6.1500%计算利息，计算上述利息时扣除己扣还利息1189277.78元）以及逾期利息（自2014年11月22日起至实际给付之日止，以本金23500000元按年利率9.2250%计算利息）；2、请求判令原告有权以被告江苏世纪行公路港有限公司提供的坐落于河西侧的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在合同约定的权利金额范围内优先清偿第一项诉讼请求主张的债权；3、请求判令诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。 被告未答辩也未向本院提交证据。 本院经审理查明： 2013年1月29日，原告农商行塘湾支行与江苏中泰钢材市场经营管理有限公司签订《固定资产借款合同》，合同中载明借款人为江苏中泰钢材市场经营管理有限公司，贷款人为原告，借款金额为2360万元，借款期限自2013年1月29日至2015年1月28日，浮动利率，逾期还款则按约定利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按季结息，分期还款。2013年1月29日原告与江苏中泰钢材市场经营管理有限公司签订最高额抵押贷款合同一份，合同中载明债务人、抵押人均为江苏中泰钢材市场经营管理有限公司，抵押权人为原告，合同约定为确保江苏中泰钢材市场经营管理有限公司与抵押权人签订《固定资产借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押人自愿为债务人2360万元的固定资产借款合同提供担保。抵押人同意以坐落于河西侧土地使用权抵押给原告，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及及实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。 2013年2月28日，原告向江苏中泰钢材市场经营管理有限公司发放借款2350万元，约定到期日为2014年11月21日、年利率6.1500%、每季季末21日结息。截止2013年12月13日，江苏中泰钢材市场经营管理有限公司共偿还利息1189277.78元，未偿还本金，2013年12月13日之后，江苏中泰钢材市场经营管理有限公司未偿还任何款项。 2017年3月27日，原告向泰州市姜堰区人民法院提起申请实现担保物权之诉，2017年4月19日，泰州市姜堰区人民法院作出（2017）苏1204民特6号民事裁定书，裁定：准许对被申请人江苏世纪行公路港有限公司（原江苏中泰钢材市场经营管理有限公司）所有的西侧的土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人江苏泰州农村商业银行股份有限公司塘湾支行对变价后所得款项在人民币3960万元的范围内优先受偿。 本院认为：原、被告签订的固定资产借款合同、固定资产抵押合同是当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告按约向被告发放借款后，被告未按约支付利息，借款到期后也未按约偿还借款本金，被告应负向原告偿还借款本息之责，并应向原告支付逾期付款利息，且原告有权对抵押物以拍卖或变卖的价款优先受偿。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所提交的证据质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。判决如下： 一、被告江苏世纪行公路港有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司支付期内利息1343924.30元、逾期利息（2014年11月22日起至实际清偿之日止，以本金23500000元按年利率9.2250%计算）。 二、如被告不按上述期限履行，则原告有权对被告所有的坐落于泰州市姜堰区河西侧土地使用权的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16895元，公告费300元，合计17195元，由被告江苏世纪行公路港有限公司负担（此款原告已缴纳，本院予以退还，被告应当在本判决生效后五日内向本院缴纳应当负担的诉讼费。逾期不履行的，依法移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  郭丽英 人民陪审员  肖桂明 人民陪审员  朱胡红 二〇二〇年六月五日 书 记 员  赵小燕 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。