广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终6462号上诉人（原审被告）：莫旭金，男，汉族，1974年10月18日出生，住广东省封开县。被上诉人（原审原告）：邓巧明，女，汉族，1978年11月24日出生，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：冯凤，广东卓信律师事务所律师。委托诉讼代理人：甄智贤，广东卓信律师事务所律师。上诉人莫旭金与被上诉人邓巧明相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院（2019）粤0111民初27989号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。莫旭金上诉请求：1.撤销原审判决；2.改判莫旭金只需支付给邓巧明5000元；3.改判邓巧明承担本案一审诉讼费用。事实与理由：1.原审查明事实不清，遗漏重要事实，应依法查明后改判莫旭金只需再向邓巧明支付5000元。莫旭金居住案涉房屋期间无任何违规装修变更、改变管道行为，无证据证明莫旭金的行为与漏水存在因果关系。即使有漏水事实，因为楼面有分层，漏水的是开发商安装的管道，责任在开发商。邓巧明提交的证据显示厨房内出现大量油污而非漏水的事实可见邓巧明夸大赔偿数额。原来的因果关系认可是在协商的基础上形成的，现在邓巧明另行起诉加重莫旭金义务，故莫旭金不认可因果关系。邓巧明要求赔偿数额过高，有夸大嫌疑。即使法院认定有漏水事实，但邓巧明没有提供厨房天花板、厨房墙身瓷砖、抽油烟机、厨房灯等损坏的证据，其自行更换属于夸大损失，费用不应由莫旭金承担。原审法院判决莫旭金支付18000元没有依据，其只认可5000元。另案判决莫旭金维修，2019年3月莫旭金要求帮邓巧明维修，但其并未同意，称过些日子再维修，但之后偷偷换新，高额费用不应由莫旭金承担。邓巧明辩称：1.在（2018）粤0111民初9790号民事判决中，已判决确认莫旭金对1203房渗漏水具有因果关系，莫旭金在该案件中也自认并且无上诉，根据禁止反言的原则，其在本案中提出相反的主张，不应得到支持。2.邓巧明请求赔偿的数额合理有据，不应予以改判。邓巧明原审提供的证据五维修报价系所住小区物业维修公司提供的报价，价格合理。邓巧明也曾在（2018）粤0111民初9790号案中提交了，2019年5月实际修复1203房时小区物业维修公司也是按照这张报价单进行的维修，邓巧明修复费用的损失已实际产生。同时，对于双方争议的赔偿数额问题，邓巧明在（2018）粤0111民初9790号案中也曾提出鉴定申请，只是当时法院驳回了该申请。3.对于更换橱柜和抽油烟机的费用，在（2018）粤0111民初9790号案中已确认橱柜拆除的费用，证明莫旭金楼上单元渗漏水与邓巧明橱柜损失是具有因果关系。原审法院结合邓巧明实际维修渗漏部位产生的费用，最终判决赔偿18000元，邓巧明认可且没有上诉。综上，恳请二审法院驳回莫旭金的上诉请求，维持原判。邓巧明向一审法院起诉请求：1.莫旭金赔偿因广州市白云区集诚街13号1303房渗漏水导致邓巧明产生的实际损失41797元（包括厨房修复墙砖、吊顶、跟换插座等16000元；重新购买的油烟机费用4180元；重新购买的橱柜费用21617元）；2.本案原审诉讼费由莫旭金承担。原审法院认定事实：邓巧明为广州市白云区集诚街13号1203房的登记产权人，莫旭金为广州市白云区集诚街13号1303房（以下简称1303房）的登记产权人，1203房与1303房上下楼层相邻。因莫旭金1303房水管渗漏导致1203房出现渗漏水，邓巧明起诉到原审法院后，原审法院于2019年2月28日作出了（2018）粤0111民初9790号民事判决书，判决：一、判决生效之日起十五日内，莫旭金对广州市白云区集诚街13号1303房漏水部位及防水层进行修复，维修费用由莫旭金承担。二、判决生效之日起十五日内，莫旭金承担广州市白云区集诚街13号1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位进行修复，维修费用由莫旭金承担。三、判决生效之日起十日内，莫旭金赔偿邓巧明拆除橱柜费用2000元。该判决书已于2019年3月9日发生法律效力。莫旭金在原审法院（2018）粤0111民初9790号民事判决书作出之前已经开始对其房屋内的漏水部位进行修复，收到上述判决书后莫旭金在2019年2月28日表示要履行上述判决书第二项的内容，并于2019年3月13日向邓巧明微信转账2000元履行了该判决书的第三项内容并再次表示要履行上述判决书第二项的内容，同日邓巧明向莫旭金表示邓巧明家里还漏水，需要观察一段时间，要到4、5月份天气好转，确认不漏水，邓巧明再装修自己的家。2019年7月1日邓巧明向莫旭金发送信息告知莫旭金邓巧明已经自行对其房屋进行了维修，要求莫旭金赔偿其维修费用41797元。邓巧明主张判决生效后，邓巧明认为如果申请执行的话，行为比较难以执行到位的，自己委托第三方维修会更快一些，因此就没有申请执行，自行委托第三方进行维修了。邓巧明为证明其维修费用的金额提交了以下主要证据：1、广州锦辉装饰工程有限公司出具的《岭南二区映翠园35栋1203维修报价》，显示拆橱柜、清理垃圾1500元；更换插座面板1000元；厨房天花做反补、刷防水、包吊顶包灯3500元；厨房墙砖，包打包贴包做防水包瓷砖10000元；厨房橱柜上下柜、台面用黑金砂13750元，共计29750元。2、银行转账记录及发票，显示邓巧明在2019年5月24日向广州锦辉装饰工程有限公司转账16000元。3、抽油烟机小票、pos单、发票，显示邓巧明在2019年5月21日重新购买华帝侧吸烟机花费4180元。4、橱柜发票、信用卡交易明细，显示在2019年5月22日邓巧明为重新购买欧派橱柜支付费用共计21617元。莫旭金认为上述证据均与其无关。邓巧明为证明上述费用的合理性提供了1203房维修前的渗漏情况照片，莫旭金对照片的真实性认可，但辩称邓巧明的插座没有坏，不需要做防水，橱柜也可以回收，天花是铝合金拆之后也可以回收使用。莫旭金为证明邓巧明维修费用过高提交了一份《报价单》，显示厨房吊柜、地柜、柜面、天花板、扣板、墙身瓷片、人工费等共计9282.8元。邓巧明对该份证据不予认可。原审诉讼中，邓巧明、莫旭金双方均确认案涉两套房屋的入住时间均为2011年，入住时厨房为开发商统一装修并安装橱柜，厨房面积约为10个平方。以上事实有（2018）粤0111民初9790号民事判决书、微信聊天记录、广州锦辉装饰工程有限公司出具的《岭南二区映翠园35栋1203维修报价》、银行转账记录及发票、抽油烟机小票、pos单、发票、橱柜发票、信用卡交易明细、《报价单》及当事人陈述等证据证实。原审法院认为：从莫旭金提交的微信聊天记录的内容可以看出原审法院（2018）粤0111民初9790号民事判决书作出后，莫旭金多次向邓巧明表示要履行该判决书第二项的内容即对广州市白云区集诚街13号1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位进行修复，但是邓巧明明确表示要再等一段时间，后邓巧明在没有向法院申请强制执行也没有对维修费用与莫旭金协商的情况下自行修复了1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位，并安装了全新的橱柜和抽油烟机。虽然邓巧明提交了厨房重新装修及更换的油烟机和橱柜的支付凭证及发票，但是邓巧明提供的《岭南二区映翠园35栋1203维修报价》没有显示更换插座面板；厨房天花做反补、刷防水、包吊顶包灯；厨房墙砖，包打包贴包做防水包瓷砖等具体的工程量及明细，无法证明上述费用均是邓巧明修复1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位的必要费用，对于更换的橱柜和抽油烟机的费用因邓巧明提交证据不足以证明因莫旭金房屋漏水给其橱柜和抽油烟机所造成的毁损情况，且不同品牌的橱柜、油烟机价格差距较大，邓巧明也未提供证据证明其更换华帝侧吸烟机、欧派橱柜等具有一定知名度厨具品牌的合理性，但考虑到莫旭金房屋的漏水确实已造成邓巧明的财产损失，原审法院综合考虑房屋的使用情况、漏水情况以及维修的必要性和合理性等因素，酌情判决莫旭金赔偿邓巧明损失18000元，对邓巧明主张超出部分原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条之规定，判决如下：“一、本判决生效之日起三日内，被告莫旭金向原告邓巧明赔偿因广州市白云区集诚街13号1303房渗漏水给原告邓巧明造成的损失18000元；二、驳回原告邓巧明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费845元，由原告邓巧明负担481元，由被告莫旭金负担364元，被告负担的受理费应在本判决生效之日起三日内向原告径付。”经本院查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审期间，邓巧明确认莫旭金曾表示要进行修复，但是因为莫旭金一直说不用更换，就用莫旭金的材料就可以，其不信任莫旭金来维修，所以才自己找小区维修公司。关于原审法院（2018）粤0111民初9790号民事判决生效后，邓巧明为何没有申请法院执行的问题，邓巧明表示：1.首先（2018）粤0111民初9790号案生效的时候是2019年3月份，那时候还是在梅雨季节，而且刚刚莫旭金的1303房维修完毕不久，所以邓巧明还要观察一段时间，是否还渗漏，才决定是否对自己的1203房进行维修。2.到了适宜维修的时间，然后邓巧明考虑到申请法院强制执行需要时间的成本，而且1203房是自己住的，所以就直接委托了小区物业的维修公司进行维修。3.（2018）粤0111民初9790号判决写明邓巧明如果待实际损失产生后可以另行主张，所以自行委托小区物业的维修公司去维修。邓巧明在原审法院（2018）粤0111民初9790号案中的诉讼请求为：1.莫旭金停止侵害、排除妨碍。立即对广州市白云区集城街13号1303房发生渗漏水部位进行修复，至不再发生渗漏位置；2.莫旭金赔偿等邓巧明损失19700元，包括拆除橱柜费用2000元、修复并安装橱柜费用4200元、修复厨房天花吊顶费用2000元、修复墙面费用6500元、更换厨房电灯费用300元、更换电插头200元、购买抽油烟机4500元。原审法院判决莫旭金对1303房漏水部位及防水层、1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位进行修复，维修费用由莫旭金承担，赔偿拆除橱柜费用2000元。除此之外，原审法院以邓巧明主张的其他损失尚未实际产生为由，暂不予支持，并告知邓巧明可待实际产生后另行主张。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，对莫旭金的上诉，本院评析如下：莫旭金上诉表示只需支付邓巧明5000元。对此本院认为，邓巧明在（2018）粤0111民初9790号中主张的损失19700元包括拆除橱柜费用2000元、修复并安装橱柜费用4200元、修复厨房天花吊顶费用2000元、修复墙面费用6500元、更换厨房电灯费用300元、更换电插头200元、购买抽油烟机4500元。原审法院对于上述大部分损失以尚未实际产生为由，暂不予支持，并告知邓巧明可待实际产生后另行主张，现邓巧明在本案原审就实际发生的损失提起诉讼，并无不当，对于其合理部分应予支持。原审法院在（2018）粤0111民初9790号中已经判决莫旭金对1203房厨房天花板、墙体的渗漏水部位进行修复，在该判决生效后，莫旭金向邓巧明表示愿意维修，但是邓巧明未予以同意，也未申请强制执行，而是自行聘请维修公司对1203房进行修复。对于上述邓巧明拒绝修复的情况，原审法院已经给予充分考虑。除此之外，原审法院还考虑到房屋的使用情况、漏水情况以及维修的必要性和合理性等因素，酌情判决莫旭金赔偿损失18000元，处理并无不当，本院予以认同。综上所述，莫旭金的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费125元，由上诉人莫旭金负担。本判决为终审判决。审判长 刘 欢审判员 庞智雄审判员 李 琦二〇二〇年六月十二日法官助理曹筱雨书记员林谷曼