山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初822号 原告：孙秀梅，女，1973年12月30日出生，汉族，住山东省青州市。 委托诉讼代理人：门福志，山东春水律师事务所律师。 被告：西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区黄岛街道法家元村134号，统一社会信用代码91370211MA3DK9G508。 法定代表人：高禩论，男，1977年7月4日出生，汉族，该公司总经理。 原告孙秀梅与被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司（以下至判决主文前简称西玉龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2010年1月19日起诉至本院后，本院依法启动诉前调解机制，编立案号（2020）鲁0781诉调212号，后因被告不同意调解，本院遂于2020年3月13日立案,并依法适用简易程序,于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告孙秀梅的委托诉讼代理人门福志，被告西玉龙公司的法定代表人高禩论到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙秀梅向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告租赁费109000元及逾期付款违约金35000元，共计144000元（以109000元为基数，自2019年7月5日按月息2分计算至实际偿还之日）；2、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告支付原告租赁费109000元及逾期付款违约金（以109000元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2019年7月5日计算至实际偿还之日）。事实和理由：2018年11月份，被告承建的青州瑞铭冷链物流港项目部租赁原告40塔吊二台，每天租赁费200元，原告按约定交付租赁塔吊。2019年7月4日，双方进行结算，被告法定代表人向原告出具结算单一份，确定租赁费用由被告公司支付。经原告多次催要被告至今拒不支付，被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》之规定，特诉至法院，请求依法裁判。 被告西玉龙公司辩称，本案既然是建筑设备租赁合同纠纷，要求原告提交租赁合同，原告与被告之间并未签订建筑设备租赁合同，也不存在建筑设备租赁合同关系。关于原告的诉讼请求，没有合同被告公司不同意原告主张的任何请求。另外原告提交的结算单被告要求看原件，当时签署单子时没有“山东冰轩制冷设备有限公司的公司”的字样，而且山东冰轩制冷设备有限公司无经营特殊设备租赁的范围，要求提交山东冰轩制冷设备有限公司给孙秀梅的授权。 本院经审理认定事实如下：2018年，被告西玉龙公司与青州瑞铭公路港物流有限公司签订建筑工程施工协议书一份，约定由被告西玉龙公司承建青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库工程。承包方式为包工包料。工期为2018年10月16日至2019年8月31日。 2018年11月份，被告承建的青州瑞铭冷链物流港项目项目部租赁原告40塔吊二台，双方口头约定每天每台塔吊租赁费为200元，原告按约定交付租赁塔吊。2019年7月4日，经双方结算，青州瑞铭冷链物流港项目项目部共欠原告租赁费121000元，原告书写了结算单一份，载明“结算单瑞铭冷链物流港项目租用40塔吊两台，租赁费及其他，双方对账完毕，共计欠租赁费壹拾贰万壹仟元正（￥12100）（减除租赁费12000元，大写壹万贰仟元正）”，被告法定代表人高禩论在结算单中承诺“此租赁费项目部暂未分清责任，工程款拨付时由公司代付”，并签字确认。但此后，被告一直未支付上述租赁费109000元。 2019年12月25日，青州瑞铭公路港物流有限公司（甲方）与被告西玉龙公司（乙方）签订协议书一份，双方就青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库项目的工程款进行了结算。双方约定，青州瑞铭公路港物流有限公司在扣除钢筋、预拌混凝土部分的款项后，其余的费用共计需向被告西玉龙公司支付275万元，该款应优先用于支付农民工工资（该款项不含税金），如不足支付则由被告西玉龙公司负责，青州瑞铭公路港物流有限公司一次性支付给被告西玉龙公司，双方之间的工程款全部结算完毕。自协议签订之日起，乙方在六日内与该项目所有班组核算清工人工资数额，并在青州市内人社部门协议银行开设农民工工资监管专用账户。乙方核算完工人工资及时与甲方沟通，甲方在四十八小时内一次性将尾款打到乙方的农民工工资监管专用账户中，乙方负责五日内将农民工工资全部兑付完成。之后如再发生就该工程项目出现因工资、材料款等经济纠纷上访等极端事件，由乙方全权负责。青州瑞铭公路港物流有限公司与被告西玉龙公司分别在协议上加盖公章。同时，被告西玉龙公司的法定代表人高禩论、委托人廖镇存也在协议上签字。 2020年1月13日，被告西玉龙公司、瑞铭食品冷链物流港4#低温库项目部（甲方）与琳峰建筑安装装饰劳务有限公司（代表人：闻凤武）（乙方）签订农民工工资结算协议一份，双方结算：乙方已完成该项目的工程量，经双方共同计量、收方、结算，双方一致认可以下结算结果：共计1150000.00元整（壹佰壹拾伍万元整）。该款结算后，闻凤武班组所有人工费全部结清。 2020年1月14日，闻凤武出具承诺书一份，载明：我代表琳峰建筑安装装饰劳务有限公司与西玉龙公司的青州瑞铭食品冷链物流港4#低温库项目劳务合同内所有班组工资已由我代领，并同西玉龙公司结清。该项目我所签订的施工范围内劳务纠纷由我承担，如有任何劳务工资纠纷均与建设方和总包方无关。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款规定，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。本案中，原、被告之间虽未签订书面建筑设备租赁合同，但原告向被告承建的青州瑞铭食品冷链物流港4#低温库项目提供塔吊以供其使用，被告法定代表人高禩论在结算单中签字确认，并承诺由公司对该租赁费进行代付，依据上述法律规定的精神，被告法定代表人的行为后果及于被告西玉龙公司，综上，本院认定原告与被告之间存在口头建筑设备租赁合同关系。该口头建筑设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，该结算单系双方核对双方账目后被告向原告出具，是对双方债权债务数额的结算与确认，双方之间的建筑设备租赁合同关系真实有效，本院依法予以确认。对被告所持的其与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系的辩称，本院不予支持。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为出租人，已经将租赁塔吊交付给被告使用完毕，被告西玉龙公司作为承租人，应当按约支付租赁费。因此，原告诉请判令被告西玉龙公司给付原告租赁费109000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称建设设备租赁合同是原告与琳峰建筑安装装饰劳务有限公司签订的，原告的租赁费其已经全部支付给琳峰建筑安装装饰劳务有限公司，并提供了被告与琳峰建筑安装装饰劳务有限公司签订的农民工工资结算协议一份、案外人闻凤武出具承诺书一份、闻凤武身份证复印件一份，但上述证据未显示被告已经将案涉的租赁费支付原告，也不能证明支付给劳务公司的劳务费中包含案涉租赁费，至本案判决之前，被告也未提供其他证据证明其已经偿还原告案涉租赁费。因此，对被告的以上辩称，本院均不予支持。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，被告未及时支付租赁费已经构成违约，给原告造成了一定的损失，应承担相应的违约责任。双方未约定逾期付款违约金或违约金的计算方法，原告要求被告赔偿其以109000元为基数，自2019年7月5日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的逾期付款损失，未超过上述法律及司法解释的限制性规定，本院依法予以认定。因“中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率”的名称已经于2019年8月20日起不再使用，因此，对原告要求被告赔偿其以109000元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款损失，本院予以支持。 综上所述，对原告合理合法的诉讼请求，本院予以支持，对原告超出的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告孙秀梅租赁费109000元； 二、被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司赔偿原告孙秀梅逾期付款损失（以109000元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），与本判决前款所列款项同时付清； 三、驳回原告孙秀梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1590元（已减半），由原告孙秀梅负担318元，由被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司负担1272元；诉讼保全费1270元，由被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件一份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，分别预交相应二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  朱秀明 二〇二〇年六月一日 书记员  司书珍