河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初3996号原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司，住所地河南省郑州市金水区优胜南路26号3层。法定代表人甄鹏举，董事长。委托代理人李奇，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托代理人魏霄翔，河南中赢旗晟律师事务所实习律师。被告郑州雅致帮商贸有限公司，住所地河南省郑州市管城区郑汴路39号16号楼10层1001号。法定代表人张荣国。被告卫振中，男，1965年7月19日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告王艳艳，女，1966年4月9日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告卫祥，男，1989年11月9日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告张荣国，男，1954年9月26日出生，汉族，住河南省巩义市。被告王金凤，女，1955年10月9日出生，汉族，住河南省巩义市。被告张勇，男，1979年7月13日出生，汉族，住河南省巩义市。被告卢红，女，1979年9月9日出生，汉族，住河南省巩义市。被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红共同委托代理人张倩、赵瑛瑛，河南辰中律师事务所律师。原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司与被告郑州雅致帮商贸有限公司（以下简称郑州雅致帮公司）、卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李奇，被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红共同委托代理人张倩、赵瑛瑛到庭参加诉讼，被告郑州雅致帮公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告基于《小企业借款合同》《最高额抵押担保合同》《保证合同》《借款展期协议》《债权转让合同》起诉，向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告郑州雅致帮公司偿还原告借款本息合计1707033.91元（其中本金1399957元，含复利、罚息暂计至2020年4月14日的利息307076.91元，2020年4月14日之后利息〈含复利和罚息〉按照约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止）；二、依法确认原告对被告卫振中名下位于郑州市金水区未来大道71号未来花园F座22层2301号（不动产权证号0301014416）房产拍卖、变卖、折价所得价款在本金、利息（含罚息和复利）、违约金、律师代理费、诉讼费、保全费等全部债权范围内享有优先受偿权；三、判令被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红对被告郑州雅致帮公司前述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费由被告承担。被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红共同答辩称，1、原告的债权转让协议未合法通知答辩人，依法该债权转让协议对各答辩人不产生法律效力，原告向答辩人主张债权于法无据。2、本案本金应为1399960元，原告主张140万元的本金及相应利息无事实依据。3、原告所主张的利息（含罚息和复利）、违约金、律师代理费等费用超过年利率24%的部分，不应予以支持。综上所述，请法院驳回原告诉讼请求，查明事实，依法裁判。经审理，对本案事实认定如下：1、借款人为郑州雅致帮公司。2、借款金额为140万元。3、借款期限自2017年4月6日至2018年3月1日。4、借款用途为购货。5、借款年利率为浮动利率，按照人民银行公布的基准利率上浮60%执行。6、后贷款展期，展期期限自2018年3月1日至2018年12月4日止，展期利率为年利率9.5%。7、未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按合同约定的逾期罚息率计收复利；借款发生逾期，应自借款本息逾期之日起向贷款人郑州银行股份有限公司宝龙城支行支付罚息，罚息率按合同执行利率乘壹点五计算。8、还款方式：为按月付息，一次还本。9、担保情况：被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红提供连带责任保证；被告卫振中以其名下的位于郑州市金水区未来大道71号未来花园F座2单元22层2301号（房屋产权证号为郑房权证字第××）的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为豫（2017）郑州市不动产证明第0038494号。10、欠款情况：经核对，截止2020年4月14日，被告郑州雅致帮公司尚欠贷款本金1399957元、利息5172.22元、罚息275414.28元，共计1680543.5元。11、2019年6月21日，郑州银行股份有限公司与河南资产管理有限公司签订《资产转让协议》,其中约定将本案的债权转让给河南资产管理有限公司并于2019年7月6日在东方今报登报公告；2019年8月7日，河南资产管理有限公司与原告签订《债权转让合同》,其中约定将本案的债权转让给原告并于2020年1月20日在大河报登报公告。本院认为：郑州银行股份有限公司宝龙城支行与被告签订的《小企业借款合同》《最高额抵押担保合同》《保证合同》《借款展期协议》,郑州银行股份有限公司与河南资产管理有限公司签订的《资产转让协议》,河南资产管理有限公司与原告签订《债权转让合同》均系合同各方当事人真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。原告通过债权转让获得本案债权并已在报刊上发布债权转让公告,原告依法取得对被告郑州雅致帮公司的债权,故原告主张被告郑州雅致帮公司偿还贷款本息（含罚息），本院予以支持，对于被告的辩称，本院不予采信。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条关于复利计算规定的适用对象仅限于金融机构，原告是非金融机构，并不具备复利计收的主体资格，故对于原告诉请的复利部分不予支持。被告卫振中将其名下的房产抵押给郑州银行股份有限公司，并办理了抵押登记，郑州银行股份有限公司已将案涉债权及抵押权转让给原告，故原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红在保证合同上签名盖章，自愿承担连带担保责任,故原告请求被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红承担连带保证责任，本院予以支持。被告郑州雅致帮公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告郑州雅致帮商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司借款本金1399957元、利息5172.22元、罚息275414.28元，共计1680543.5元（暂计算至2020年4月14日），之后的罚息（以欠付本金为基数）按照合同约定的利率计算至借款本息还清之日为止；二、原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司有权就被告卫振中名下的位于郑州市金水区未来大道71号未来花园F座2单元22层2301号（房屋产权证号为郑房权证字第××）的房产折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；三、被告卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红对上述判决第一项债务承担连带保证责任；四、驳回原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20163元，减半收取10082元，由原告郑州市商都资产投资管理有限责任公司负担119元；被告郑州雅致帮商贸有限公司、卫振中、王艳艳、卫祥、张荣国、王金凤、张勇、卢红负担9963元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 孙 瑾二〇二〇年六月八日书记员 王丽娟