山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初823号 原告：孙秀梅，女，1973年12月30日出生，汉族，住山东省青州市。 委托诉讼代理人：门福志，山东春水律师事务所律师。 被告：西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区黄岛街道法家元村134号，统一社会信用代码91370211MA3DK9G508。 法定代表人：高禩论，男，1977年7月4日出生，汉族，该公司总经理。 被告：廖镇存，男，1971年7月11日出生，汉族，户籍地河南省淮滨县，现住青州市。 原告孙秀梅与被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司（以下至判决主文前简称西玉龙公司）、廖镇存建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2020年1月19日起诉至本院后，本院依法启动诉前调解机制，编立案号（2020）鲁0781诉调210号，后因被告不同意调解，本院遂于2020年3月13日立案,并依法适用简易程序,于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告孙秀梅的委托诉讼代理人门福志、被告西玉龙公司的法定代表人高禩论、被告廖镇存到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙秀梅向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告租赁费106000元及逾期付款违约金35000元，共计141000元（逾期付款违约金以106000元为基数，自2019年7月5日按月息2分计算至实际偿还之日）；2、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告支付原告租赁费106000元及逾期付款违约金（以106000元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，自2019年7月5日计算至实际偿还之日）。事实和理由：2018年11月21日，被告廖镇存与原告签订塔机租赁合同一份，约定被告租赁原告所有的QTZ40型塔式起重机二台，用于其以被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司名义承建的青州瑞铭冷链物流港项目，每天租赁费200元，原告按约定支付租赁塔吊。2019年7月4日，双方进行结算，被告廖镇存向原告出具结算单两份，经原告多次催要，被告至今拒不支付。被告行为已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》之规定，特诉至法院，请求依法裁判。 被告西玉龙公司辩称，被告公司未与原告签订任何合同，被告公司对原告所诉均不予认可。被告廖镇存只负责工程的调度和施工安排，与西玉龙公司信函往来并听从西玉龙公司的安排，对外无任何权限，廖镇存签订合同纯属个人行为。案涉项目的项目部是在2018年12月13日建立，项目也是在同日开始施工，原告提供的塔机租赁合同发生在案涉施工合同生效之前，与被告西玉龙公司无关，结算单也与被告西玉龙公司无关。 被告廖镇存辩称，我在青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库工程中未与原告孙秀梅签署过设备租赁合同，原告以租赁合同起诉我方，我不承认也不认可。 本院经审理认定事实如下：2018年，被告西玉龙公司与青州瑞铭公路港物流有限公司签订建筑工程施工协议书一份，约定由被告西玉龙公司承建青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库工程。承包方式为包工包料。工期为2018年10月16日至2019年8月31日。 被告廖镇存系被告西玉龙公司在青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库工程中的项目负责人。2018年11月21日，原告与被告廖镇存签订塔机租赁合同一份，合同约定，被告廖镇存（乙方）租赁原告（甲方）的QTZ40型塔式起重机二台（塔机价款10万元）。租赁期限自2018年11月21日至归还之日止，春节报停30天。租赁费为每台每天200元。结算方式为每月结算一次，每月10日前结算清上月的租金，租赁期内不得以押金抵租金，逾期付款被告每天按欠款的5%承担违约金；如未能按时付费，甲方在发出催款通知后有权停止乙方对塔机使用，停用期间一切损失由乙方负责，工程完成，租赁费结清后拆卸塔机，否则租赁费照算。塔机拆装费、吊装费及运输费（来回运费）由乙方负责，使用完毕后提前通知甲方做好退场准备。同时合同备注部分约定：塔机拆卸费、安装费壹万陆仟元（每台）。合同签订后原告按约提供塔吊。2019年7月4日，经双方结算，青州瑞铭冷链物流港项目项目部共欠原告租赁费106000元，原告书写了结算单两份，分别载明“结算单瑞铭冷链物流港项目租用40塔吊两台，租赁费及其他，双方对账完毕，共计欠租赁费玖万肆仟元整（￥94000元）”“结算单瑞铭冷链物流港项目租用40塔吊两台，欠租赁费壹万贰仟元正（￥12000）”，被告廖镇存分别在两份结算单上签字确认。但此后，被告一直未支付上述租赁费106000元。 2019年12月25日，青州瑞铭公路港物流有限公司（甲方）与被告西玉龙公司（乙方）签订协议书一份，双方就青州瑞铭食品冷链物流港项目4#低温库项目的工程款进行了结算。双方约定，青州瑞铭公路港物流有限公司在扣除钢筋、预拌混凝土部分的款项后，其余的费用共计需向被告西玉龙公司支付275万元，该款应优先用于支付农民工工资（该款项不含税金），如不足支付则由被告西玉龙公司负责，青州瑞铭公路港物流有限公司一次性支付给被告西玉龙公司，双方之间的工程款全部结算完毕。自协议签订之日起，乙方在六日内与该项目所有班组核算清工人工资数额，并在青州市内人社部门协议银行开设农民工工资监管专用账户。乙方核算完工人工资及时与甲方沟通，甲方在四十八小时内一次性将尾款打到乙方的农民工工资监管专用账户中，乙方负责五日内将农民工工资全部兑付完成。之后如再发生就该工程项目出现因工资、材料款等经济纠纷上访等极端事件，由乙方全权负责。青州瑞铭公路港物流有限公司与被告西玉龙公司分别在协议上加盖公章。同时，被告西玉龙公司的法定代表人高禩论、委托人廖镇存也在协议上签字。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的工作人员，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。本案中，原告提交了其与被告廖镇存签订的塔机租赁合同复印件一份，被告廖镇存签字确认的结算单两份，被告廖镇存对以上证据中的签字均予以认可，该塔机租赁合同及结算单系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，且原告提供的塔吊确实用于被告承建的青州瑞铭食品冷链物流港4#低温库项目，该结算单系双方核对账目后对双方债权债务数额的结算与确认，双方之间的建筑设备租赁合同关系合法有效，本院依法予以确认。被告廖镇存系被告西玉龙公司承建的青州瑞铭冷链物流港项目的项目部负责人，其签署塔机租赁合同及结算单的行为是其履行职务的行为，依据上述法律规定，该行为后果对被告西玉龙公司发生效力，且被告西玉龙公司对被告廖镇存的职权范围限制，不得对抗原告。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为出租人，已经将租赁塔吊交付给被告使用完毕，被告西玉龙公司作为承租人，应当按约支付租赁费。因此，原告诉请判令被告西玉龙公司给付原告租赁费106000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对被告廖镇存所持其未与原告签订塔机租赁合同的辩称，对被告西玉龙公司所持被告廖镇存只负责工程的调度和施工安排，与西玉龙公司信函往来并听从西玉龙公司的安排，对外无任何权限，廖镇存签订合同纯属个人行为的辩称，本院均不予采信。对被告廖镇存所持案涉塔机租赁合同系原告与琳峰建筑安装装饰劳务有限公司签订，且其已经将全部租赁费交付给琳峰建筑安装装饰劳务有限公司的辩称，其未提供证据证明，也未提供证据证明支付给劳务公司的劳务费中包含案涉租赁费，直至本案判决之前，二被告也均未提供证据证明其已经偿还原告案涉租赁费。因此，对其以上辩称，本院均不予采信。对被告西玉龙公司所持项目部是在2018年12月13日建立，项目也是在同日开始施工，原告提供的塔机租赁合同发生在案涉施工合同生效之前，与被告西玉龙公司无关，结算单也与被告西玉龙公司无关的辩称，被告西玉龙公司未提供证据证明实际施工时间，依据施工合同的约定，案涉的塔吊租赁合同发生在项目施工期间且确实应用于该工程，建筑工程施工协议书的生效条件约定对不是合同相对人的原告无约束力。因此，本院对被告西玉龙公司的上述辩称，也不予采信。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第一百七十四条规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案中，被告未及时支付租赁费已经构成违约，给原告造成了一定的损失，应承担相应的违约责任。依据上述法律规定精神，双方未约定逾期付款违约金或违约金的计算方法，原告要求被告赔偿其以106000元为基数，自2019年7月5日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的逾期付款损失，未超过上述法律及司法解释的限制性规定，本院依法予以认定。因“中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率”的名称已经于2019年8月20日起不再使用，因此，对原告要求被告赔偿其以106000元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款损失，本院予以支持。 综上所述，对原告合理合法的诉讼请求，本院予以支持，对原告超出的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告孙秀梅租赁费106000元； 二、被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司赔偿原告孙秀梅逾期付款损失（以106000元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），与本判决前款所列款项同时付清； 三、驳回原告孙秀梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1560元（已减半），由原告孙秀梅负担319元，由被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司负担1241元；诉讼保全费1270元，由被告西玉龙水利水电工程建设（青岛开发区）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件一份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，分别预交相应二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  朱秀明 二〇二〇年六月一日 书记员  司书珍