河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终839号上诉人（原审被告）:李永亮，男，1964年8月19日出生，汉族，住鄢陵县。委托诉讼代理人：王永立，河南崔克伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李占成，男，1949年5月5日出生，汉族，住鄢陵县。委托诉讼代理人：许热弟，金博大律师事务所律师。上诉人李永亮因与被上诉人李占成排除妨害纠纷一案，不服河南省鄢陵县人民法院（2019）豫1024民初2346号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李永亮及其委托诉讼代理人王永立、被上诉人李占成及其委托诉讼代理人许热弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李永亮的上诉请求：1、请求撤销鄢陵县人民法院(2019)豫1024民初2346号民事判决书,将本案直接改判驳回被上诉人的诉讼请求,或者将本案发回重审;2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、原审判决认定事实错误。1、上诉人和被上诉人签订的《协议》合法、有效。《协议》是在原城关供销社主任晋永贵、副主任张雪凯、会计牛清占作为见证人签字,副主任张雪凯起草的《协议》,可见上诉人和被上诉人是在平等、自愿的基础上对原城关供销社后李门市部土地分割达成的使用协议,该协议不违反国家法律、法规,应认定《协议》合法、有效。2、上诉人和被上诉人在一审中均提供了我们之间签订的《协议》,对协议的真实性均予以认可,可见上诉人不是没有在一审中提供证据,而是提供的证据(原房屋照片和《协议》及证人证言等)能够证明上诉人主张的上诉人搭建的简易房包含在房屋西侧的10米小院内,在法庭询问环节,被上诉人也承认《协议》上指的三间房屋指的是新建房屋,故被上诉人要求上诉人拆除简易房一间的事实不能成立。二、原审法院引用法律内容错误。本案中原审法院引用的是《中华人民共和国物权法》第二百四十一条,但本院认为部分却引用的条文内容与《物权法》第二百四十一条完全风马牛不相及,不能让当事人信服。如法院最终引用《中华人民共和国物权法》第二百四十一条进行判决,可能判决的结果是另外一种情形。李占成辩称，一、一审判决认定事实清楚，应当予以维持。一审法院实地勘察了地形并进行了测量，得出简易房确实在被上诉人承租的土地上，上诉人已构成侵权事实。上诉人称简易房是在新建房屋约定的10米范围之内，不构成侵权，上诉人观点没有事实依据，被上诉人提交的协议中明确约定，门店西墙向西量给李永亮10米长围城小院，指明的是按照原有的门店向西量10米，而不是新建的房屋向西量10米，且上诉人一审观点没有书面证据，证人也未出庭证实。上诉人现有的房屋已经将约定的10米小院完全占满，按照协议中约定的图纸可以看出，现在加盖的简易房只能盖在被上诉人承租的土地上。二、一审判决适用法律正确，应予以维持。1、上诉人加盖的简易房盖在被上诉人承租的土地上，妨碍被上诉人使用承租土地，根据《物权法》第二百四十五条的规定，被上诉人有权要求排除妨害。2、租赁合同约定的时间为50年，虽然《合同法》规定租赁期限不得超过20年，但与城关供销社签订的合同截至目前依然合法有效，如果以20年为限，合同至2022年元月1日才到期，被上诉人依然享有排除妨害的权利。3、一审法院引用《物权法》第二百五十条的内容，笔误写成二百四十一条，二审法院可以依照法律规定直接纠正后直接维持原判。李占成向一审法院起诉请求：诉讼请求:1、要求被告扒掉简易房返还侵占原告的15平方土地，不得阻挠原告施工建房。2、被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2002年1月1日原告与城关供销社签订土地和房屋租赁合同，约定城关供销社的土地2.458亩、门市部砖瓦门面房10间、仓库6间由原告租用，租期50年，租金33000元。原告租用土地和房屋后，同年2月22日与被告签订了一份协议，约定原告租用城关供销社的南北向10间门市部从南边起3间由被告使用，并从门店西墙起向西量给被告10米长围成小院，被告给付3000元补偿。后被告又在原告租用的土地上建造一间简易房，原告要求被告拆除无果，遂诉至该院。一审法院认为，民事主体依法享有物权。《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，原告与城关供销社签订土地和房屋租赁合同，通过租赁的形式取得租赁范围内土地的合法使用权。被告建造的简易房一间在原告租赁土地范围内，其不能举证证明该简易房在原、被告订立的协议范围，应认定对原告租赁使用权的非法侵害，被告应承担民事责任。原告要求被告拆除简易房之诉请合法有据，该院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决如下：被告李永亮于本判决生效之日起10日内拆除在原告李占成租用土地上建造的简易房一间。案件受理费100元，由被告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对上诉人提供的工程情况简介和改建工程请示文件真实性本院予以确认，但与本案双方争议事实不存在直接关联性，本院不予采信。上诉人提供的证人证言，证人未出庭作证，本院不予采信。被上诉人提供的照片上诉人对其真实性无异议，本院予以确认。本院经审理查明事实与一审一致。本院认为，本案主要争议焦点为一审判决李永亮拆除简易房是否有事实和法律依据。李永亮与李占成2002年2月22日签订的协议中，对李永亮三间房屋及小院的位置进行了约定，从门店西墙起向西量10米。现双方对向西量10米的起点如何确定意见不一致，即对涉案简易房占用土地的使用权归属产生矛盾。根据已查明的案件事实，李占成原租赁供销社的房屋于2003年拆扒重建，双方签订协议在2002年，即双方签订协议时新房尚未建造，李永亮主张以现有房屋西墙作为丈量起点缺乏事实依据，也并未提供有效证据对其主张予以证实，李永亮上诉理由不能成立，本院不予支持。关于一审判决法律适用问题，一审法院已将《物权法》第二百四十五条相关规定在判决书中写明并作为裁判依据，结合判决书上下文内容，一审判决书中“第二百四十一条”应系笔误，本院予以纠正。综上，李永亮上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人李永亮负担。本判决为终审判决。审判长  王秋霞审判员  谢新旗审判员  蒋家康二〇二〇年六月十七日书记员  李向阳执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口