文书内容湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初1251号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道交通北路110号。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：凌立新，男，汉族，湖南省攸县人，该公司员工。代理权限：特别授权。被告：宋卫军，男，汉族，湖南省攸县人。被告：谢少俐，女，汉族，湖南省攸县人。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告宋卫军、谢少利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法由审判员皮跃军适用简易程序于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人凌立新到庭参加了诉讼，被告宋卫军、谢少利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋卫军、谢少利偿还原告借款本金35万元及利息；2、判令原告对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2017年3月9日，二被告因运输车需要向原告借款30万元并签订金融借款合同，双方约定借款利息为年利率8.871%，借款期限36个月，按月结息。同日，二被告与原告方签订抵押合同1份，将属于其所有的位于攸县（甘溪塘）天人广场，产权证号为：攸房权证网岭镇字××号、房网岭镇共字第××号、攸国用（2008）第09／Ｂ067号房屋作为该笔借款的抵押物。合同签订后，原告依约向被告发放贷款30万元。2019年8月2日，二被告再次向原告借款5万元，双方签订借款合同，约定借款利息为年利率9.36%，借款期限为12个月，按季清息。合同签订后，原告依约向被告发放贷款5万元。2020年1月21日，后二被告未能按合同约定支付利息及偿还到期本金，截至2020年4月20日，被告尚欠原告借款本金35万元，利息9530元，经原告催收未果，故原告起诉至法院。被告宋卫军、谢少利未进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告宋卫军、谢少利未向本院提交证据。本院对原告提供的证据进行审查后认为：原告提供的最高额借款合同、农户小额信用借款合同、借款借据、放款凭证、最高额抵押合同、房产证、结婚证、证明、欠款信息查询表各1份，共同借款在承诺书两份，均符合证据的有效要件，且与原告的陈述相一致，能证明本案的基本事实，本院均予以采信。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院对事实认定如下：二被告系夫妻关系。2017年3月9日，二被告因运输车需要向原告借款30万元并签订金融借款合同，双方约定借款利息为年利率8.871%，借款期限36个月，按月结息，并约定违约责任。同日，二被告与原告方签订抵押合同1份，将属于其所有的位于攸县（甘溪塘）天人广场，产权证号为：攸房权证网岭镇字××号、攸房网岭镇共字第710001827号、攸国用（2008）第09/B067号房屋作为该笔借款的抵押物。合同签订后，原告依约向被告发放贷款30万元。2019年8月2日，二被告再次向原告借款5万元，双方签订借款合同，约定借款利息为年利率9.36%，借款期限为12个月，按季清息。合同签订后，原告依约向被告发放贷款5万元。2020年1月21日，后二被告未能按合同约定支付利息及偿还到期本金，截至2020年4月20日，被告尚欠原告借款本金35万元，利息9530元，经原告催收未果，原告诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告宋卫军签订《借款合同》，被告宋卫军向原告出具借据，被告谢少利向原告出具共同借款承诺书，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，双方当事人均应全面履行合同约定义务。借款后，被告宋卫军、谢少利未按合同约定偿还借款本息，系违约，应承担本案违约责任。本案借款应认定为二被告共同借款，故对原告要求被告宋卫军、谢少利偿还借款本金35万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告宋卫军违约，根据合同的约定及担保法相关规定，被告宋卫军、谢少利应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任，故原告请求对被告宋卫军、谢少利所有的位于攸县网岭镇洞井村（甘溪塘）天人广场，产权证号为：攸房权证网岭镇字710001825号、攸房网岭镇共字第××号、攸国用（2008）第09/B067号房屋拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，被告宋卫军、谢少利应偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息，原告对抵押物拍卖或变卖所得享有优先受偿权。被告宋卫军、谢少利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告宋卫军、谢少利在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息(含逾期罚息：利息按约定利率暂算至2020年4月20日为9530元。2020年4月21日后的利息以本金30万元按合同约定的年利率8.1240%计算，并在该年利率的基础上加收30%的逾期罚息利率计算至还清全部本息日止；以本金5万元按合同约定年利率9.360%计算，并在该年利率的基础上加收30%的逾期罚息利率计算至还清全部本息日止)；二、如被告宋卫军、谢少利未履行上述偿付义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司就30万元借款对被告宋卫军、谢少利所有的位于攸县（甘溪塘）天人广场（产权证号为：攸房权证网岭镇字××号、攸房网岭镇共字第××号、攸国用（2008）第09／Ｂ067号）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6692元，减半收取计3346元，由被告宋卫军、谢少利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  皮跃军二〇二〇年六月九日法官助理杨镕涛书记员谢小喜《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。                  第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。