新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新29民终670号   上诉人（原审被告、反诉原告）：单新军，男，1969年10月31日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。   委托诉讼代理人：梁如林，新疆制衡律师事务所律师。   被上诉人（原审原告、反诉被告)：阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿瓦提县经济开发区。   法定代表人：王小平，该公司董事长。   委托诉讼代理人：王海军，男，1988年7月30日出生，汉族，该公司副经理，住新疆维吾尔自治区阿瓦提县。   上诉人单新军因与被上诉人阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司(以下简称塔河林果业)农业承包合同纠纷一案，不服阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初1118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月7日立案后，依法组成合议庭审理了该案。本案现已审理终结。   单新军上诉请求：撤销阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初1118号民事判决第四、六项，改判塔河林果业支付违约金432,133元。事实与理由：2018年4月30日双方签订《果园承包合同》，合同约定由单新军承包塔河林果业的367亩香梨果园，合同签订后，单新军对果园进行了人力、物力的投入，至2019年2月，单新军承包塔河林果业的367亩香梨果园中73亩地经过法院诉讼判决由他人种植，致使单新军在2019年无法按合同约定的亩数进行种植，塔河林果业存在明显违约，请求二审法院查明事实，依法改判。   塔河林果业辩称，单新军上诉请求不能成立，单新军在2018年就弃耕了未履行合同已构成违约，且没有履行合同，请求二审法院维持一审判决。   塔河林果业向一审法院起诉请求：1、判令解除双方于2018年4月30日签订的果园承包合同；2、判令单新军支付2019年土地承包费等费用228,467元及利息5,700元，2020年1月1日之后的利息利随本清；3、判令单新军支付违约金68,540.1元；4、判令单新军支付果园冬季管理费47,668元。   一审法院认定事实：2018年4月30日，塔河林果业将367亩成龄香梨园承包给单新军，双方签订果园承包合同，合同约定：“甲方：阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司，乙方：单新军，承包期限10年，承包期自2018年1月1日至2027年12月31日止，2018年承包费为每亩500元，2019年承包费每亩600元，2020年承包费每亩700元，2021年-2027年承包费为每亩800元，于每年的9月15日前一次性向甲方交清所有费用，其他费用（包括水费、世行还贷基金、挖渠费、防雹费）由乙方承担，此费用由甲方在每年9月30日前统一收缴后上交有关政府部门；乙方在合同签字时必须向甲方缴纳保证金50,000元（伍万元整），此保证金不能作为其他款项的抵扣款，甲方在合同期满后退还乙方，但在乙方违约的情况下，甲方不退还保证金。如一方违反合同，以当年承包费的三倍进行赔偿，同时守约方有权终止合同”。合同签订后，原告依约交付果园，2018年被告种植367亩，2019年实际种植294亩。另查明，2018年4月30日签订的果园承包合同对利息、违约金、果园冬季管理费用未作约定。2019年，单新军拖欠承包费600元／亩×294亩=176,400元、水费165元／亩×294亩=48,510元、世行贷款10元／亩×294亩=2,940元、清淤费2.099元／亩×294亩=617.106元，以上费用合计228,467元。另查明，2019年10月28日，阿瓦提县阿克切克力片区管理委员会向塔河林果业发放告知书要求对苹果枝枯病进行核查防治。同年10月29日，塔河林果业给单新军送达通知，要求单新军3日内按照县政府关于香梨“枝枯病”防治要求，对承包果园的病树锯枝、修剪，对所有果树刷白石灰、打防水圈、做病虫害的预防何处理。同年11月30日，单新军收到通知，但并未对果园的病树锯枝、修剪、刷白石灰、打防水圈、做病虫害的预防进行管理。   一审法院认为，本案争议焦点为：1、2018年4月30日，双方签订的果园承包合同是否应当解除；2、单新军是否应当支付2019年土地承包费等费用228,467元及利息5,700元，2020年1月1日之后的利息利随本清；3、单新军是否应当支付违约金68,540.1元；4、单新军是否应当支付果园冬季管理费用47,668元；5、塔河林果业是否应当退还单新军保证金50,000元；6、塔河林果业是否应当支付单新军违约金660,600元。   焦点1：塔河林果业与单新军签订的果园承包合同合法有效，双方应按照约定严格履行义务。合同约定，塔河林果业将367亩成龄香梨果园承包给单新军。2019年，单新军实际种植294亩地，比合同约定的367亩地少73亩；2019年，单新军未交纳土地承包费且对果园未进行冬季管理，现塔河林果业要求解除2018年4月30日签订的果园承包合同且单新军明确表示同意解除合同并提起反诉，综上，双方的行为致使合同目的不能实现，构成合同解除的条件，故2018年4月30日双方签订的果园承包合同应当解除。   焦点2：债务应当清偿。2019年，单新军实际种植294亩果园，按照合同约定，应当支付2019年承包费及水费、世行贷款、清淤费合计228,467元，因合同对利息未约定，故塔河林果业要求单新军支付利息5,700元及2020年1月1日之后的利息利随本清的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。   焦点3：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，合同对违约金并未明确约定，故塔河林果业要求单新军支付违约金68,540.1元及单新军要求塔河林果业支付违约金660,600元的诉讼请求，均无法律依据，本院不予支持。   焦点4：2019年11月，单新军并未对果园的病树锯枝、修剪，对所有果树刷白石灰、打防水圈、做病虫害的预防未进行管理。塔河林果业找小工为单新军果园进行管理，因合同对冬季管理费用未明确约定，故塔河林果业要求单新军支付果园冬季管理费用47,668元的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。   焦点5：2019年，塔河林果业未按合同约定交付367亩果园，单新军未交纳2019年土地承包费并对果园未进行冬季管理，因合同目的无法实现解除合同，故单新军要求退还塔河林果业保证金50,000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四款之规定，判决：一、解除阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司与单新军于2018年4月30日签订的果园承包合同；二、阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司退还单新军保证金50,000元，此款于判决生效后三日内付清；三、单新军给付阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司2019年土地承包费176,400元、水费48,510元、世行贷款2,940元、清淤费617.106元，以上费用合计228,467元，此款于本判决生效后三日内付清；四、上述第“二”至“四”项费用互相抵消后，单新军给付阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司2019年土地承包费共计178,467元（228,467元-50,000元），此款于本判决生效后三日内付清；五、驳回阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司其他诉讼请求；六、驳回单新军其他诉讼请求。   本院在二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据，另查明，2019年4月，塔河林果业未经单新军同意，擅自将单新军承包的367亩梨园中的73亩梨园承包他人。对该事实单新军提交了阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初201号、202号生效民事判决，用于证明塔河林果业塔河林果业存在违约的事实；经质证塔河林果业对生效判决的真实性予以认可，对单新军的证明目的不予认可；本院对阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初201号、202号生效民事判决真实性予以确认。本院二审认定的其他事实及证据与一审法院认定事实证据一致。   本院认为，本案争议焦点为塔河林果业在双方承包合同履行期间是否构成违约。单新军与塔河林果业于2018年4月30日签订367亩香梨园承包合同，合同承包期十年。2019年4月间塔河林果业自认为单新军未妥善管理香梨园，造成香梨园梨树死亡，擅自将367亩香梨园中的73亩香梨园承包他人管理，致使双方对2019年的承包费产生纠纷，对此塔河林果业应当承担违约责任。现双方当事人均同意解除梨园承包合同，本院予以支持，塔河林果业辩称将73亩香梨园承包他人管理的理由是单新军未妥善管理香梨园造成梨树死亡，单新军予以否认，塔河林果业对此亦未提供确凿证据证明，故对塔河林果业的抗辩理由本院不予采信；单新军上诉主张塔河林果业应承担660,600元违约金损失，鉴于双方当事人承包合同约定的违约金为当年承包费总额的三倍计算，按照367亩梨园每亩承包费600元计算明显过高，因2019年367亩梨园中的294亩梨园收益单新军已实际获得，依据法律规定违约金是对实际造成损失的一种弥补，并具有惩罚性质，故本院对单新军主张的违约金按73亩梨园,每亩承包费600元计算违约损失，由塔河林果业承担违约责任；因单新军已实际获得2019年梨园294亩的收益，故单新军应当承担294亩梨园的承包费用，单新军的部分上诉理由本院予以支持。   综上所述，单新军的部分上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：   一、维持阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初1118号民事判决的第一、二、三、五项，即：一、解除阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司与单新军于2018年4月30日签订的果园承包合同；二、阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司退还单新军保证金50,000元，此款于判决生效后三日内付清；三、单新军给付阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司2019年土地承包费176,400元、水费48,510元、世行贷款2,940元、清淤费617.106元，以上费用合计228,467元，此款于本判决生效后三日内付清；五、驳回阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司其他诉讼请求；   二、撤销阿瓦提县人民法院（2019）新2928民初1118号民事判决的第四、六项，即：四、上述第“二”至“四”项费用互相抵消后，单新军给付阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司2019年土地承包费共计178,467元（228,467元-50,000元），此款于本判决生效后三日内付清；六、驳回单新军其他诉讼请求；   三、阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司本判决生效后三日内支付单新军违约金131,400元（73亩×2019年每亩600元×3）；   上述款项相互折抵单新军于本判决生效后三日内应向阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司支付47,067元；   四、驳回单新军其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。   一审案件受理费3,287元，阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司负担2,846.54元，单新军负担440.46元；一审反诉案件受理费5,453元，阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司负担1,008.81元，单新军负担4,444.19元；二审案件受理费7,782元，阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公司负担2,365.73元，单新军负担5,416.27元。   本判决为终审判决。   审  判  长   阿迪力·阿布都热依木   审  判  员   高        静   审  判  员   李   伟    力   二 ○ 二 ○ 年 六 月 二 十 二 日   （法 官 助 理   赵   培    培   书  记  员   吕        雯