十堰市茅箭区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0302执异87号异议人（竞买人）罗辉成，男，汉族，1963年9月出生，住十堰市江苏路8号。异议人（竞买人）李云霞，女，汉族，1963年8月出生，住十堰市建设小区4栋。被执行人十堰腾阳房地产开发有限公司管理人。代表人：彭涛，湖北无为律师事务所律师。申请执行人乔长伟，男，汉族，1975年7月9日出生，住十堰市张湾区。被执行人肖志洲，男，汉族，1959年11月1日出生，住郧县。被执行人张玲，女，汉族，1963年5月26日出生，住十堰市茅箭区。本院在执行乔长伟与十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲民间借贷纠纷一案中，罗辉成、李云霞提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。罗辉成、李云霞称，2018年5月17日，我们通过司法拍卖竞得了茅箭区法院委托拍卖的房地产，法院作出（2016）鄂0302执1323号之八、九执行裁定，裁定该司法拍卖的房产归我们所有。裁定送达后，税务机关启动了该项财产的交易环节税款征缴，税务机关认定十堰腾阳房地产开发有限公司应缴税款1041410.71元，要求法院将本笔税款从我们缴纳的拍卖款中划入国库后办理过户手续，还于2018年12月21日、2019年1月17日向执行局送达了《协助执行扣缴税款的函》。但法院的执行行为违反《关于执行款物管理规定》第十条之规定，未在30日内完成执行款的核算等工作，导致我们无法申报竞买标的物契税，更无法办理竞买标的的不动产权属证书，侵害了我们的合法权益，请求纠正，及时完成执行款1041410.71元税款划入国库，消除我们的办证障碍。十堰腾阳房地产开发有限公司管理人辩称，被答辩人不具备执行异议主体资格，他们不是案件的当事人，而属案外人，案外人异议应当是权利人，而征缴契税是税务机关的行政管理职责；被答辩人提出的异议请求不属于执行异议受案范围，不应当作为执行异议案件受理；本案变卖十堰腾阳房地产开发有限公司的财产所得款项属于债务人十堰腾阳房地产开发有限公司的财产，涉及本案中涉案财产变价后由十堰腾阳房地产开发有限公司缴纳的税费属于税务机关应当申报的税收债权，必须按照破产法的规定进行受偿，而不能单独清偿。故请法院驳回二答辩人的执行异议请求。本院查明，乔长伟与十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲民间借贷纠纷一案，十堰市中级人民法院作出（2015）鄂十堰中民二初字第00078号民事判决，判决：一、十堰腾阳房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还乔长伟借款本金865万元及利息（利息分两个部分，第一部分，自2013年7月3日起至2014年10月16日止，借款本金1000万元，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；第二部分，自2014年10月17日起至本判决指定履行期间届满时止，借款本金865万元，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。已付利息283.2125万元从上述应付利息中抵扣，超出部分抵扣本金）；二、肖志洲、张玲对上述债务承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、驳回乔长伟的其他诉讼请求。十堰腾阳房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉。湖北省高级人民法院于2016年6月16日作出（2015）鄂民一终字第00257号民事判决，判决：一、维持湖北省十堰市中级人民法院（2015）鄂十堰中民二初字第00078号民事判决第二、三项；二、变更湖北省十堰市中级人民法院（2015）鄂十堰中民二初字第00078号民事判决第一项为：十堰腾阳房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还乔长伟借款本金865万元及利息（利息分两个部分，第一部分，自2013年7月3日起至2014年10月16日止，以借款本金1000万元，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；第二部分，自2014年10月17日起至判决确定给付之日止，借款本金865万元，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。已付利息3082125元从上述应付利息中抵扣，如有超出部分抵扣本金）。判决生效后，乔长伟向十堰市中级人民法院申请执行，请求对十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲强制执行。十堰市中级人民法院于2016年7月12日作出（2016）鄂03执174号执行裁定，裁定：乔长伟申请执行湖北省高级人民法院（2015）鄂民一终字第00257号民事判决书一案由湖北省十堰市茅箭区人民法院执行。本院在执行中向被执行人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲发出执行通知书，责令被执行人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲履行生效判决书所确定的义务。但被执行人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲未能履行生效法律文书确定的义务，乔长伟向本院申请对已查封的十堰腾阳房地产开发有限公司位于十堰市××箭区××街办北京南路刘家沟里201号1幢-1-1（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-2（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-3（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-4（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-5（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-6（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-7（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-8房产（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）予以拍卖。经本院在淘宝网两次拍卖均流拍，乔长伟申请对涉案房产进行变卖，本院于2018年3月26日作出（2016）鄂0302执1323号之七执行裁定，裁定：变卖十堰腾阳房地产开发有限公司位于十堰市××箭区××街办北京南路刘家沟里201号1幢-1-3（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）、-1-4（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）房地产。在变卖公告中特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的的物权属变更手续。办理过程中所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。2018年5月17日，买受人罗辉成、李云霞均以最高价竟得变卖的房产，变卖后获得款项6357490元，本院于2018年5月28日作出（2016）鄂0302执1323号之八、九执行裁定，裁定：……；房地产的所有权归买受人罗辉成、李云霞所有；上述房地产自本裁定送达买受人罗辉成、李云霞时起转移；买受人罗辉成、李云霞可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2018年12月21日、2019年1月17日，十堰市税务局第一税务分局来函，请求本院协助将上述房产变卖产生的税款1041410.71元扣缴入库。2018年11月13日，十堰市中级人民法院作出（2018）鄂03破申27号民事裁定，裁定：一、受理申请人十堰腾阳房地产开发有限公司的破产清算申请；二、本案交由湖北省十堰市茅箭区人民法院审理。2018年12月13日，本院作出（2018）鄂0302破2号决定书，指定：湖北无为律师事务所担任十堰腾阳房地产开发有限公司管理人,负责人彭涛。2018年12月26日，管理人函告本院，中止执行并将变卖后获得款项6357490元，作为十堰腾阳房地产开发有限公司的破产财产转入十堰腾阳房地产开发有限公司管理人帐户。2019年1月22日，本院函告十堰腾阳房地产开发有限公司管理人：变卖十堰市北京南路刘家沟201号1幢-1-3、-1-4房产产生税费1041410.71元，应当根据税务机关的要求缴纳税款，该款项不属破产财产。扣除税款后的款项5316079.29元，本院将根据相关规定移交。对扣除税费后移交的执行行为，十堰腾阳房地产开发有限公司管理人提起执行异议，要求移交1041410.71元，本院作出（2019）鄂0302执异191号执行裁定书，裁定：十堰腾阳房地产开发有限公司管理人的异议成立。乔长伟不服复议至十堰市中级人民法院，十堰市中级人民法院认为，人民法院裁定受理破产申请时已经扣划到执行法院账户但尚未支付的款项仍属于债务人的财产，人民法院裁定受理破产申请后，执行法院应当中止对该财产的执行，如果复议申请人乔长伟认为应当将该款项优先作为税款划入国库，应当在破产程序中提出，不属于执行异议复议审查的范围。故十堰市中级人民法院以（2019）鄂03执复68号执行裁定书，裁定：驳回乔长伟的复议申请。维持我院（2019）鄂0302执异191号执行裁定。另查明：我院执行实施团队在财产拍卖、变卖对公告中“办理过程中所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担”，对拍卖、变卖成交后依法应当由被执行人承担的税费，一般先由竞买人垫付，之后凭相关票据予以核算后竞买人从拍卖款中领取。对金额较大的依法由被执行人承担的税费相关部门核算准确后可先行从拍卖款中支付。以此协助竞买人完成过户手续。罗辉成、李云霞竞买成功后，于2019年1月30日申请将税务机关确定应当由十堰腾阳房地产开发有限公司承担的税费划入国库，但2018年11月13日，十堰市中级人民法院作出（2018）鄂03破申27号民事裁定，裁定：一、受理申请人十堰腾阳房地产开发有限公司的破产清算申请；二、本案交由湖北省十堰市茅箭区人民法院审理。故我院执行部门未能将税款划入。罗辉成、李云霞对此提出执行异议。认为我院未在执行款到账三十日内完成执行款1041410.71元划入国库，执行行为违法，要求予以纠正。期间，2019年11月18日，罗辉成、李云霞向十堰腾阳房地产开发有限公司管理人申报了破产债权：1、交付拍卖成交的房屋。2、办理不动产登记过户手续。本院认为，（2015）鄂民一终字第00257号民事判决生效后，十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲未履行生效法律文书确定的义务，现乔长伟申请执行，要求十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲偿还借款865万元及利息，符合法律规定。本院作出（2016）鄂0302执1323号之八、九执行裁定已将变卖的房产所有权转移给买受人，该裁定书的送达时间虽然均在十堰市中级人民法院作出（2018）鄂03破申27号民事裁定书作出之前，但根据我院变卖公告特别提醒，是由竞买人凭法院出具的裁定书等自行办理权属变更手续，在此过程中，竞买人将应当由十堰腾阳房地产开发有限公司承担的税费核算确定后，申请我院从拍卖款中支付税款前，该公司破产清算申请被受理。根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条，执行程序应当中止。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回罗辉成、李云霞的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省十堰市中级人民法院申请复议。审 判 长  梁成刚审 判 员  黄 可人民陪审员  陈冬云二〇二〇年六月十二日书 记 员  胡小容