云南省禄丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2331民初485号原告：禄丰县金山镇雄伟装饰材料店。统一社会信用代码：92532331MA6KWXJB1U。经营场所：云南省楚雄彝族自治州禄丰县金山镇德众源建材市场内。经营者：周伟，男，汉族，1973年10月13日生，四川省金堂县人，初中文化，现住禄丰县金山镇德众源建材市场。未到庭）。委托诉讼代理人：张华，云南迎中律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：盆学梅，女，汉族，1979年12月4日生，云南省禄丰县人，大学文化，禄丰县一平浪卫生院职工，住禄丰县。原告禄丰县金山镇雄伟装饰材料店（以下简称原告）与被告盆学梅（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张华、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告支付装修款50000元。2.请求法院依法判决被告自2020年1月1日起至欠款付清之日止，以50000元为基数按年利率4.35%支付利息（本清则息止）。3.请求法院依法判决本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月14日，原、被告双方达成《房屋装修施工合同》，合同约定，由原告承包被告位于龙达花园二期18幢2单元101号房屋，施工面积123.5平方米，施工内容：见装修表；工程承包方式：包工包料，工程开工日期：2016年5月16日，工程竣工日期：2016年7月31日，工程预算价款89000元。合同还约定了其他内容，双方在合同上签字捺印。工程竣工验收后，被告支付了部分工程款。2017年3月11日双方结算，被告出具欠条一份给原告持有，其欠条载明“今欠周伟装修款50000元（伍万元整），于2019年底还清。欠款人：盆学梅。日期2017年3月11日。”被告在欠条上签字捺印。还款日期届满，被告拒绝支付欠款，严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请法院依法支请求。原告向法庭出示的证据材料有：1.房屋装修施工合同，证实原、被告于2016年5月14日签订房屋装修施工合同的事实，原告已经按照合同约定履行了自己的义务，把质量合格的房子交付给被告使用的事实。2.欠条1份，证实2017年3月17日，原、被告就本案装修房屋的工程款进行了结算，双方确认被告欠原告5万元装修款的事实，并承诺了还款时间。被告盆学梅辩称：1.答辩人欠原告周伟装修款余款50000元是事实，5万元余款是双方达成房屋装修好完工三年之内（2019年年底还清），答辩人到期不支付原告5万元的装修余款是法律允许的正当行为。2016年5月14日，双方签订了《房屋装修施工合同》，合同签订后，答辩人如约履行支付装修前的预交款39000元义务，剩下的50000元余款在装修完工之后三年内付清。可是原告却没有严格按照合同约定按质量标准进行施工，在赶工的状态下不按房屋装修要求进行防水保水，导致房屋墙面大面积多处墙纸发生翘起，发霉，安装的部分阳角线发霉脱落、发生明显裂缝等质量问题，未按合同要求按规定完工，至今防盗笼、厨房水龙头、卫生间、厨房、洗衣间阳角线至今仍没按合同规定完工。厨房用电都是在20l9年7月21日再次请他来帮我处理，才找人来帮我接通厨房用电，在这三年内答辩人曾多次催促原告来帮我处理未按合同完工的事宜，但都遭到原告拒绝，原告至今一直未来处理，原告不但没有严格按照双方约定的工期完成装修任务，原告在没有专业的装修经验技术及资质的情况下使用了不合格的材料，还没有按照房屋装修的防水规范进行操作，所以导致多处大面积发生质量问题，（附房屋发生多处问题的图片）。2.答辩人因为父亲早年病故，年迈的母亲长期与自己共同生活，由于房屋装修隔音效果差，使用了一些含甲醛较高及不合格的产品，至今回到家中只要一开门的那瞬间都还能明显闻到刺鼻的甲醛味道，厨房排烟管没有处理好的原因导致楼上住户一日三餐炒菜的时候，全部油烟（特别是炒辣子的时候）全部往我家满屋子内灌，导致老母亲、儿子鼻炎、支气管哮喘经常发作，老母亲引发了白细胞减少症，美尼尔氏综合症等多项疾病，并多次反复住院治疗，至今仍有后遗症，期间治疗费用达2905.39元，（附部分相关医院治疗清单及检查单）。3.买房是普通家庭的终身大事，花光所有积蓄或贷款购房，因为装修人使用劣质或不合格装修材料，导致答辩人新房入住后给答辩人一家造成诸多困扰及严重影响了人的身心健康，（附家装甲醛超标对人体造成的严重后果一份）多次向装修人协商处理房屋发生的问题，都被装修人推脱一下说我电话打不通，一下又说等他安排工人来处理等等的各种搪塞，至今三年装修人都没有按照签署的房屋装修合同按时按质按量来履行装修合同该尽的合同义务。装修人这种行为属于严重的违约。4.原告诉讼请求中的第二项请求法院判决被告自2020年1月1日起至欠款付清之日止，与50000元为基数按年利率4.35%支付利息（本清则息止），第三项请求法院依法判决本案诉讼费由被告承担，答辩人并没有像原告人说的欠条逾期不支付装修余款，答辩人不支付余款给装修人是有法律依据的，是法律允许的。（1）首先是因为原告没有履行装修合同义务，没有按时按质按量完成装修义务。（2）装修人在没有装修经验及专业技术水平及资质的情况下，没有按照装修要求使用了劣质的材料导致了房屋多处大面积发生质量问题，答辩人就有权利拒绝支付房屋装修余款。（3）况且答辩人在欠条到期之前（2019年12月24日）主动微信联系装修人带上欠条来处理相关房屋质量问题及还款事宜，装修人没有一点想要协商的意向，开口就只想要钱，至于房子发生的质量问题就报着耍赖的态度不来处理及协商，其装修人的最终目的就是等拖到欠条时限到期，通过法律途径来向我骗取利息费，（附微信聊天记录及提供微信语音）故原告的诉讼请求依法不能成立，请求法庭依法驳回。综上所述，答辩人欠原告50000元的装修余款是事实，答辩人不支付装修余款是有事实和法律依据的，原告没有按照装修合同履行自己的义务按时按质按量完成房屋装修，原告在没有处理好房屋装修出现诸多质量问题之前，原告是无权要求答辩人文付装修余款的。为了维护公民的合法权益，保护公民的切身利益，体现诚实信用的原则，根据法律的规定，答辩人对本案处理依法提出自己的主张意见，恳请法庭考虑让装修人扣除房屋发生质量问题及没有按照合同要求完成的工程项目，扣减其产生的不合理装修款项费用。附请求项目和单价明细如下：1、出现质量问题部分及价值：防水，工时材料费：2577元（没有按照房屋装修要求做防水导致了墙面发霉），墙纸6000元（大面积发霉翘壳），电视背景墙：5250元（玻璃严重发生裂痕，松动脱落），套装门2道出现质量问题扣减2000元，合计：158277元。2、未按照合同按时完工部分及价值：改水电：6050元（至今还有部分生活用水没有得到正常使用），防盗笼1128元、阳角线：2400元，合计：9578元。3、使用了劣质不合格材料导致身体健康受损的住院费：2900元，精神损失费误工费：3600元，合计6500元。以上款项合计31905元从装修余款中扣除，恳请法庭裁判时给予考虑。被告向法庭出示的证据材料有：1.房屋装修施工合同1份，装修价格表各1份，证实房屋装修以后，并没有进行质量验收，在保修期内，房子就发生了质量问题，但是原告也并未及时对房屋进行修复。2.微信聊天记录截图21张，证实2017年3月7日，房子还在保修期内，我就让原告来进行质量问题的修复，但是原告一直没有进行修复，还把我的墙纸也撕破了。后面我再次让原告来处理厨房用电的问题，原告请人来处理以后，我才能正常的使用，房子虽然已经装修交付了三年，但是我一直都不能正常使用。原告之前说过墙纸破损的部分可以在款项中扣减，但是到写欠条的时候，原告就不承认了。2017年8月4日，被告向原告提出其厨房的插座没有电、客厅窗子的墙纸还没处理；2018年12月4日，被告向原告提出回潮的墙纸原告去撕了看看就不管不问；2019年12月24日，被告向原告提出让原告把借条带过来把装修款处理一下，同时要原告来把墙纸、卫生间地脚线、防盗笼、水龙头没有安完的安完，电视机背景墙玻璃好几处都是坏的，原告提出对出现的问题，扣除2000元的装修款，被告不同意。3.照片40张，证实房屋保修期内装修存在的质量问题的情况。4.录音（当庭播放，光碟庭后提交），证实原告要求被告支付所欠装修款，被告要求原告处理装修中出现的质量问题的通话录音。5.家装防水的要求规范，证实原告防水做的不合规范，导致墙纸回潮。6.甲醛超标会给人身体造成什么危害，证实原告使用不合格的装修材料，导致房屋内甲醛含量超标。7.结算报销单1份、医疗费收据7张，证实因为装修存在质量问题给被告家人的身体造成了伤害并支付了相应的医疗费。被告对原告提交提的证据材料的质证意见为：证据1，双方签订了装修合同，并由原告装修、装修项目、装修价格均属实，但不能证明原告装修的房屋质量是合格的；证据2，所写欠条并非是房屋装修质量验收合格的结算依据，而是房屋装修总价为89000元，被告付了39000元后，按合同价还要付50000元给原告，原告同意3年后支付，被告向原告出具了欠条，是房屋装修质量验收合格后还应付给原告的装修款。但原告装修的房屋质量不合格，未按照合同按时完工部分的装修款应扣除。原告对被告提交证据材料的质证意见为：对证据1中的合同三性无异议，但不能证实被告的主张，只能证实原告已经按照合同约定履行了自己的义务，把质量合格的房子交付给被告使用的事实，对证据1中的装修价格表三性均无异议；对证据2，三性均不认可，不能证实该证据就是原被告之间聊天的内容，不能分清谁是原告，谁是被告；对证据3，三性均不认可，只是一个照片，不能反映出现质量问题的房屋是被告家的房屋，该证据不能证实房屋的质量是发生在哪一个期间，是验收合格之前还是之后；对证据4，三性均不认可，录音是验收合格之前还是之后，证据的形式也不合法，她没有刻录成光碟，只是通过手机播放，并且被告是否进行过删减我们也不清楚；对证据5、6、7三性不认可，与本案无关。本院的认证意见为：对原告提交的证据材料：证据材料1、2，被告质证后无异议的部分，本院予以采信，结合被告提交的证据材料2、3、4，不能完全证实原告装修的房屋质量是经被告验收合格的并移交给被告。对被告提交的证据相证据材料：证据材料1，原告无异议，本院予以采信；对证据2、3、4，原、被告的微信聊天记录与手机录音，证实2017年3月7日，原告要求被告支付装修款。被告在2017年8月至2019年被告向原告提出其为被告装修人房屋存在质量问题：抽油烟机排气孔处的排气阀、卫生间的防盗笼没安、卫生间未铺地脚线、电视背景墙玻璃出现裂痕、一个水龙头未安装、厨房的插座没电、客厅窗子的墙纸没处理、防水没做好导致墙纸回潮、阳角线未安装、并及时要求被告的整改修复，但原告一直未能及时整改修复。结合被告的认证意见及本院通知原、被告双方到现场核实的情况，对原告所诉的墙纸部分脱落、发霉，电视背景墙玻璃部分出现裂痕，客厅阳角线未安装，被告在与原告的聊天记录中亦认可，本院对此事实予以认定。对证据5，是对家装防水的要求规范，与本案相关，予以采信；对证据6、7，被告认为系原告装修的房屋材料中甲醛超标，导致其亲属住院治疗，因被告不能提交相应的证据证实田文芬的病是生活在原告装修的房屋中因装修材料甲醛超标导致的病情，对证据6、7，均不予采信。本院经审理认定事实如下：2016年2月28日，原、被告双方签订了以被告为甲方，原告为乙方的《房屋装修施工合同》，该合同约定：第一条，工程地点为龙达花园二期18幢2单元101号；施工面积为4室2厅1厨2卫123.5平方米；施工内容：见装修表；工程承包方式：包工包料；开工日期：2016年3月1日；竣工日期2016年7月31日；工程预算价：89000元；第五条第2项：因乙方责任，不能按期开工或无故中途停工，而影响工程质量，存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。第六条：第1项：工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后，两天之内组织验收，在工程款结清后，办理移交手续。第2项，本工程自验收合格之日起保修一年，若有特殊规定项目按国家现行规定保修。第七条，包工包料者合同签约后预付39000元作为材料款。2.在施工过程中如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。第八条违约责任：1.凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成的损失，均由责任方承担并赔偿给对方造成的损失。2.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。第九条附则2.本项工程结算方式包含工程装修预算表。4.本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。在装修合同的装修项目表中载明：第1项，防水、工时材料费2577元，第11项，阳角线，80米×30元，金额2400元；第13项，墙纸，金额6000元；第19项，电视背景，金额5250元。被告盆学梅在庭审中自认于2017年1月23日搬入涉案房屋居住。原告从2017年3月7日起原告在微信中向被告提出支付房屋装修款。2017年3月11日，被告向原告出具一张欠条载明：“欠条。今欠到周伟装修款50000元（伍万元），于2019年底还清。地址：。欠款人：盆学梅。2017年3月11日。”2017年8月4日起至2019年12月，被告向原告提出房屋装修款中出现以下质量问题：抽油烟机排气孔处的排气阀、卫生间的防盗笼没安、卫生间未铺地脚线、电视背景墙玻璃出现裂痕、客厅窗子的墙纸质量问题没处理、防水没做好导致墙纸回潮、发霉、客厅阳角线未安装，同时要求原告及时整改修复，但原告一直未能及时修复。结合被告的认证意见及本院通知原、被告双方到现场核实的情况，对原告所诉的墙纸部分脱落、卫生间地脚线、电视背景墙玻璃出现裂痕、1个水龙头未安装、客厅阳角线未安装，被告在与原告的聊天记录中亦认可。本院认为：原、被告双方自愿协商签订的《房屋装修施工合同》，自双方签字时即具有法律效力，双方应按该合同约定全面履行各自的义务，以实现原、被告签订合同目的。从原、被告的微信聊天记录中，原告要求被告付清装修款，被告要求原告处理好涉案房屋装修中存在的质量问题即支付装修款，双方均未提交竣工验收的证据，因此，涉案房屋装修后没有验收；同时，房屋装修中确有原告没有按合同履行相应的义务、房屋装修确实存在质量问题。原告包工包料装修原告的房屋，对房屋装修中出现的问题、不能实现原告的合同目的应承担相应的违约责任，对原告要求被告自2020年1月1日起至欠款付清之日止，以50000元为基数按年利率4.35%支付利息的诉讼请求不予支持。原、被告未按《房屋装修施工合同》约定对装修工程进行验收、未办理移交手续，就装修质量问题未解决、未办理移交手续的情况下，被告就入住的行为亦违反双方的合同约定，亦应承担相应的责任。对被告主张的因原告装修房屋防水未做好，导致墙纸回潮、发霉、脱落，电视背景墙玻璃出现裂痕，原告一直未予以修复，要求在装修款中扣除的意见，结合实际予以部分支持。因防水未做好，扣除工时材料费2577元，部分墙纸出现质量问题扣除3000元，电视背景墙部分玻璃出现裂隙扣除1000元，改水电中的1个水龙头未安装扣除50元、客厅阳角线未安装扣除500元，合计予以支持7127元。被告主张的抽油烟机排气孔处的排气阀、卫生间的防盗笼及地脚线出现装修质量问题，在《装修价格表》中并无此项约定，被告要求在装修款中扣除的主张，不予支持。被告要求套装门2道出现质量问题扣减2000元、使用了劣质不合格材料导致身体健康受损的住院费2900元、精神损失费误工费3600元，未提交相应的证据证实，不予支持。扣除原告装修质量不合格的部分后，被告还应支付给原告装修款42873元（50000元—7127元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十一条、第二百七十五条、第二百七十九条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款之规定，判决如下：一、由被告盆学梅在本判决发生法律效力后十日内支付原告禄丰县金山镇雄伟装饰材料店房屋装修款42873元。二、驳回原告禄丰县金山镇雄伟装饰材料店的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请强制执行。案件受理费525元，原告已预交。由被告盆学梅负担案件受理费450元，履行本判决时一并履行。由原告禄丰县金山镇雄伟装饰材料店负担案件受理费75元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  陈安平二〇二〇年六月九日书记员  解文丽