吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2401民初2238号 原告：延边畅游天下房车销售有限公司，住所吉林省延吉市光明街127-1（日报社北侧3楼）。 法定代表人：赵志诚，该公司负责人。 委托诉讼代理人：李震宇，吉林孚达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金丽娜，吉林孚达律师事务所律师。 被告：沈阳畅游天下房车有限公司，住所辽宁省沈阳市浑南区天赐街7-3号（1815）。 法定代表人：汤立强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：申京哲，男，1988年8月20日出生，朝鲜族，该公司财务负责人，住所吉林省延吉市广电局小区XX号楼XX单元XX室。 被告：汤立强，男，1989年4月9日生，汉族，沈阳畅游天下房车有限公司总经理，住所辽宁省沈阳市。 原告延边畅游天下房车销售有限公司（以下简称延边畅游天下公司）与被告沈阳畅游天下房车有限公司（以下简称沈阳畅游天下公司）、汤立强合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行审理。本案当事人原告延边畅游天下公司的法定代表人赵志诚及其委托诉讼代理人李震宇、金丽娜，被告沈阳畅游天下公司的法定代表人汤立强及其委托诉讼代理人申京哲，被告汤立强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 延边畅游天下公司向本院提出诉讼请求：请求判令沈阳畅游天下公司与汤立强共同返还已付代购房车款25万元及利息（利息合同到期次日2020年3月6日起至二被告全部履行完返还义务止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、请求判令沈阳畅游天下公司与汤立强共同赔偿房屋租损失费用6万元；3、请求判令沈阳畅游天下公司与汤立强共同赔偿装修损失费82000元。以上三项诉讼请求款项本金共计392000元；4、本案的诉讼费用由沈阳畅游天下公司与汤立强承担。事实与理由：2019年3月6日，延边畅游天下公司与沈阳畅游天下公司签订《区域授权销售代理合同》，约定沈阳畅游天下公司授予延边畅游天下公司在吉林省延吉市区域独家销售房车的总销售代理权，代理权有效期为一年。延边畅游天下公司按合同约定于合同签订当日向沈阳畅游天下公司下代购房车订单，并于当日向汤立强个人银行转账20万元作为房车款，之后于2019年4月30日再次向汤立强个人账户汇款5万元也作为部分房车款。现代理合同已到期，但沈阳畅游天下公司至今以种种理由未向延边畅游天下公司交付房车，导致无法进行任何销售业务。签订代理合同之后，延边畅游天下公司为了独家代理本次业务并能有序进行，特意设立房车销售公司、专门租赁办公地点并进行了装饰装修，一直等待沈阳畅游天下公司履约交付房车，但至今沈阳畅游天下公司无法履行合同，且涉案代理合同已到期，给延边畅游天下公司造成了极大的损失。涉案代理合同虽未约定沈阳畅游天下公司交付房车的期限，合同履行期限不能晚于有效期间，即沈阳畅游天下公司的履行期限应包含在合同有效期一年内，而且《合同法》第六十二条第四项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”，那么沈阳畅游天下公司在一年的充分的时间里也无法履行交付房车义务，就已构成严重违。根据《中华人民共和国合同法》的规定，延边畅游天下公司有权要求沈阳畅游天下公司与汤立强承担因不履行合同而造成的损失，即返还已付房车款25万及赔偿房屋租赁费及装修费。 沈阳畅游天下公司辩称，此次起诉将代理合同纠纷及车辆交付时间纠纷混淆在一起进行是不合理的应该是合同纠纷和车辆交付纠纷，所以以下我方将在这两块进行答辩及说明事实跟实际情况。代理合同纠纷，在赵志诚去年与我公司签订代理合同后，沈阳畅游天下公司无出现任何相关违背合同和违约的行为，相反公司在合同中我公司大力支持代理商进行市场推广，如进行宣传推广，我公司共计花费人民币3万余元，在合同中明确要求了代理方所要达到的代理指标，但延边畅游天下公司在代理期间一笔创收和业务也未达成，但我方未取消其代理资格，另外在代理期间代理公司却用着我方代理行为来做与我房车业务完全不符的业务，另在合同中已经明确说明及要求，做为我方代理商必须具备不低于合同约定平数的房屋，合同中未要求代理方什么装修标准，完全属于代理方个人行为，所以根据代理合同约定及实际情况，延边畅游天下公司主张的赔付房屋租金及装修金是完全不合理不合法行为。车辆交付纠纷，因我与赵志诚认识多年切个人情感相处很好，双方达成购买本方进口拖挂式房车斯特克曼390,以25万价格卖给赵志诚，在签订代理合同中也未约定交付时间，赵志诚也完全了解进口拖挂房车从订单到生产到海运再到交付需要时限大概是2-5个月期间不等。在4月30日收到赵志诚尾款5万元后，公司向供应方共采进8辆进口房车，其中包括延边畅游天下公司的斯特克曼390,车辆一直在海关存放，后因我方跟华晨签署了合作的战略协议后及市场需求代理方跟我方商讨是否能就市场因素与我方够买的斯特克曼390换成自行式房车，价差未商讨，我方经多方面商讨决定进行自行式房车的生产，但在此期间未作出任何肯定性答复及书面签署性文件，所以才会导致一直没给予原告车辆，车辆在去年就已经到达沈阳海关其中390就是准备交付延边畅游天下公司的，我与华晨集团沈阳华晨专用车有限公司签订了合作战略协议，然后开始进行生产的具体的细节进行了商讨，达成生产后正赶上中国疫情爆发，导致无法正常生产，也导致企业是沈阳疫情集中隔离点的楼后面，所以在正常复工期无法复工，在此期间也向代理方说明过情况，因疫情影响代理方（原告），在未与我要求交付合同约定的车辆情况下直接将我起诉，并要求我作出不符合法律及合同的赔付条件。我方本着诚信为本的原则，同意向延边畅游天下公司履行合同，交付斯特克曼390拖挂式房车，交付时间，正常履行出关等相关手续需要60个工作日，此工作日是海关最晚办理时间，在疫情期间因公共资源方导致的延期行为不在我方负责范围内，但对于延边畅游天下公司所要求我方赔付退还其购车款，我公司不与履行。 汤立强辩称，因为与延边畅游天下公司签订合同的主体是沈阳畅游天下公司，是公司行为而不是个人行为，故汤立强不承担责任。 经审理查明：2019年3月6日，沈阳畅游天下公司（甲方）与延边畅游天下公司（乙方）签订《区域授权销售代理合同》，约定：2019年3月6日，甲方授予乙方在吉林省延吉市独家代理法国斯特克曼系列390/330，拉芒塞尔系列400托拉式房车；甲方授予乙方该区域的总销售代理权，由其全权负责该地区的销售和销售服务；乙方接受甲方授权后，甲方不得在乙方代理的区域内另设其他代理商或经销商；乙方自行负责销售过程产生的各项费用，包括但不限于该地区政府部门规定必缴纳的各项税费等；乙方接受甲方授权后，将集中力量，尽快在所代理的区域内建立起有效的营销及销售体系；乙方接受甲方授权后，在本合同签订日，当天完成向甲方下全款代购房车订单；乙方接受甲方授权后，毛今月内要完成3台辆车基础销售，否则甲方有权在该区域另行授权经销…经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，乙方下订单时，应付所下订单企额资金，具体操作细节参照甲乙双方签订的《进口房车代购合同》执行…本合同在双方代表签字之日起生效，有效期暂定一年，期满乙方有续签优先权，本合同未尽事宜，甲乙双方随时协商解决。 延边畅游天下公司为了进行房车代理销售业务，其公司的法定代表人赵志诚与案外人刘晓莉签订《租房协议书》，向案外人租赁房屋作为营业场所，支付租赁费6万元。 以上事实有延边畅游天下公司提交的《区域授权销售代理合同》《租房协议书》等证据及当事人陈述在案佐证。 沈阳畅游天下公司提交的照片、微信截图、战略合作协议等证据与本案无关，本院不予采信。 本院认为，延边畅游天下公司与沈阳畅游天下公司之间签订的《区域授权销售代理合同》系双方真实意思表示，并不违反法律及相关法规的规定，故合法有效，双方应按合同约定履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，延边畅游天下公司已按合同约定履行支付房车款的义务，但是沈阳畅游天下公司至今未履行供货义务，现双方之间的合同履行期限已届满，沈阳畅游天下公司的行为已构成违约，故沈阳畅游天下公司应承担相应的民事责任。延边畅游天下公司要求沈阳畅游天下公司返还房车款25万元并且支付租金损失的诉讼请求，本院予以支持。关于租金损失的数额，因房屋租赁期限自2019年6月25日至2022年6月24日，年租金为6万元，《区域授权销售代理合同》的有效期限自2019年3月6日至2020年3月5日，延边畅游天下公司实际使用房屋进行房车代理销售业务的期限应自2019年6月25日至2020年3月5日止，共254天，故本院根据房屋租赁期限、租金及延边畅游天下公司实际使用房屋进行房车代理销售业务的期限，确定租金损失为41752.52元（6万元÷365天×254天）。延边畅游天下公司主张的装修费损失，因未向本院提供其他证据证明装饰装修合同及收据的真实性，本院对此证据不予采信，故对装修费的主张，本院不予支持。 关于利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，延边畅游天下公司主张的自2020年3月6日起至全部偿还之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息的诉讼请求，未超过上述规定，故本院予以支持。 关于汤立强是否应该承担责任的问题，根据合同的相对性原则与延边畅游天下公司签订合同的主体是沈阳畅游天下公司，属于公司行为，并且沈阳畅游天下公司的企业类型是有限责任公司，其行为结果应由沈阳畅游天下公司承担，法定代表人汤立强不应承担责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下： 一、被告沈阳畅游天下房车有限公司于本判决发生法律效力后立即返还原告延边畅游天下房车销售有限公司房车款25万元及利息（以25万元为基数，自2020年3月6日起至全部偿还之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告沈阳畅游天下房车有限公司于本判决发生法律效力后立即支付原告延边畅游天下房车销售有限公司租金损失41752.52元； 三、驳回原告延边畅游天下房车销售有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7180元，减半收取3590元，延边畅游天下房车销售有限公司负担752元，沈阳畅游天下房车有限公司负担2838元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  郑恩花 二〇二〇年六月九日 书记员  马 鑫