湖南省会同县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1225民初309号 原告：湖南会同农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省会同县林城镇东门街215号，统一社会信用代码91431200055846011X。 法定代表人：熊朝辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：佘建华，男，湖南会同农村商业银行股份有限公司工作人员，代理权限系特别授权。 被告：赵世龙，男，1969年7月10日出生，苗族，居民，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：禹云华，女，1971年7月18日出生，汉族，居民，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：赵为喜，男，1972年5月2日出生，汉族，居民，住湖南省涟源市。 原告湖南会同农村商业银行股份有限公司（以下简称会同农商行）与被告赵世龙、禹云华、赵为喜金融借款合同纠纷一案，本院2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，于同年6月11日公开开庭进行了审理。原告会同农商行的委托诉讼代理人佘建华到庭参加诉讼，被告赵世龙、禹云华、赵为喜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告会同农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告赵世龙、禹云华归还所欠原告借款本金399999.58元及其利息；2.判决原告对被告赵世龙、禹云华提供担保的怀化市鹤城区凯通领御二栋906号房屋享有优先受偿权；3.判决被告赵为喜对上述借款本金399999.58元及其利息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费、执行费等由被告负担。事实和理由：被告赵世龙因承包工程缺少资金，于2015年5月28日向原告会同农商行借款400000元，到期日为2018年5月28日，并由被告赵世龙、禹云华之房屋作抵押，被告赵为喜作担保。借款到期后，经原告多次催收未果。 被告赵世龙、禹云华、赵为喜未予答辩。 本院经审理认定事实如下： 被告赵世龙、禹云华系夫妻关系，两人于1992年7月29日登记结婚。 2015年5月28日，被告赵世龙以承包土石方工程缺少资金为由，向原告会同农商行提出金额为400000元的《福祥便民卡借款申请书》。当日，会同农商行工作人员与被告赵世龙、禹云华进行了面谈，两被告就借款金额、期限、用途等一系列问题进行了回答，被告赵世龙、禹云华分别在《湖南会同农村商业银行福祥便民卡贷款面谈记录》之“借款申请人签名”、“共同借款人签名”处签署自己的姓名并捺手模。同一天，原告会同农商行与被告赵世龙签订《个人借款合同（简易版）》，主要约定：贷款金额为400000元，贷款期限3年，借款月利率为8.9996‰等；原告会同农商行与被告赵世龙、禹云华还签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，主要约定由被告赵世龙、禹云华提供房屋作为贷款抵押，抵押主债务最高本金400000元，抵押的房屋为被告赵世龙所有，位于怀化市鹤城区西侧凯通领御2栋906的住房一套｛怀房权证湖天开发字第××号，怀（湖）国用（2015）第出77-6号｝，被告赵世龙、禹云华分别在“抵押人”、“抵押物共有人”处签署自己的姓名，被告赵世龙还向原告出具《抵押承诺书》；原告会同农商行与被告赵为喜签订《保证合同》，主要约定被告赵为喜为上述借款400000元本金及相应的利息等承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年等，被告赵为喜还向原告出具《担保承诺书》。次日，被告赵世龙就前述抵押用的住宅到怀化市房产管理局进行债权、债务抵押登记，办理怀房他证湖天开发字第××号房屋他项权利证。 2018年12月25日，原告会同农商行就本案所涉金融借款合同纠纷向本院提起诉讼，要求被告赵世龙、禹云华共同偿还所欠借款本息以及被告赵为喜承担连带偿还责任等。当月29日，原告撤回起诉，本院裁定予以准许。 上述合同签订之后，原告向被告赵世龙发放贷款400000元。借款到期后，经原告多次催收，被告赵世龙仅于2018年6月23日偿还之前的利息和本金0.42元。 上述事实，经本院公开开庭审理，原告举证，本院确认，有原告提供的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，借款申请书、面谈记录、个人借款合同、抵押承诺书、最高额抵押合同、抵押财产清单、房权证、担保承诺书、保证合同、放款明细、民事裁定书复印件及本院庭审笔录等予以证实。 本院认为，原告会同农商行与被告赵世龙签订的《个人借款合同（简易版）》，与被告赵世龙、禹云华签订的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，与被告赵为喜签订的《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的规定，为有效合同。上述合同对各方当事人均有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。被告禹云华虽然没有在借款合同上签名，但案涉借款发生在被告赵世龙、禹云华婚姻关系存续期间，被告赵世龙借款是用于承包土石方工程，禹云华本人以共同借款人的身份与其丈夫即被告赵世龙一起参与了原告工作人员主持的贷款面谈，并同意以登记在被告赵世龙名下的夫妻共同财产房屋一套作为借款的抵押物，可见，原告已举证证明被告赵世龙、禹云华夫妇对案涉借款有共同的举债合意即共同的意思表示，且该借款用于其夫妻共同的生产经营，故案涉债务属于被告赵世龙、禹云华的夫妻共同债务。对原告要求被告赵世龙、禹云华共同偿还借款本金399999.58元及其利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告赵世龙就实现债权的抵押物经房地产行政主管部门进行了抵押权利登记，故原告对被抵押的财产享有优先受偿权。依照该合同的约定，被告赵为喜作为连带责任保证人，应对借款本息承担连带清偿责任。被告赵为喜承担保证责任后，有权向被告赵世龙、禹云华追偿。被告赵世龙、禹云华、赵为喜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵世龙、禹云华于本判决生效后一个月内归还所欠原告湖南会同农村商业银行股份有限公司借款本金399999.58元及其利息（利息按合同约定利率从2018年6月23日计算至借款本息清偿完毕之日止）； 二、原告湖南会同农村商业银行股份有限公司对被告赵世龙提供抵押、位于怀化市鹤城区西侧凯通领御2栋906的住房一套｛怀房权证湖天开发字第××号，怀（湖）国用（2015）第出77-6号｝享有优先受偿权； 三、被告赵为喜对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、被告赵为喜承担保证责任后，有权向被告赵世龙、禹云华追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费4415.7元，由被告赵世龙、禹云华、赵为喜共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  袁仕友 二〇二〇年六月十一日 代理书记员  龙慧娟 附件： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。