新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初1701号 原告：哈密市金立建筑设备租赁站，住所地新疆哈密市伊州区前进西路货场。经营者：景东海，男，1973年1月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区光明路33号院5号楼2单元501号。委托诉讼代理人：景娇凤，新疆嘉仁律师事务所律师。被告：新疆中和阗盛工程建设有限公司，住所地新疆和田地区和田市屯垦西路131号。法定代表人：陈裕平，董事长。委托诉讼代理人：刘红梅，新疆玉带律师事务所律师。原告哈密市金立建筑设备租赁站（以下简称“金立租赁站”）与被告新疆中和阗盛工程建设有限公司（以下简称“中和阗盛公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金立租赁站的委托诉讼代理人景娇凤，被告中和阗盛公司的委托诉讼代理人刘红梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金立租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告于2017年10月18日签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、依法判令被告支付原告建筑设备材料租金69,268.76元、维修费10,130元及违约金15,879.75元；三、依法判令被告返还原告1,430.7米钢管、988套扣件、71套顶丝，如不能返还则赔偿28,453.5元；四、依法判令被告赔偿原告因索款产生的律师代理费用5,000元；五、依法判令被告支付原告建筑设备材料后续租金（按照日租金48.52元计算从2020年3月15日至合同实际解除之日产生的租金）。事实与理由：2017年10月18日，原告与被告中和阗盛公司签订《建筑设备材料租赁合同》一份，双方约定，按照被告中和阗盛公司所需材料的具体数量和品种要求，原告将租赁材料送货至被告位于民丰县技能培训中心的工地，期间所发生的运输及装卸等费用由原告负责，被告负责工地卸车并支付租金。租赁期自合同签订之日起至被告退完全部租用物资，并付清全部租金止。被告如不按时交纳租金，自愿对其所欠租费30%的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、交通差旅等费用全部由被告承担。合同签订后，被告中和阗盛公司陆续从原告处租赁物资并退回部分物资，经双方对账，被告共欠付原告69,268.76元、维修费10,130元未付，1,430.7米钢管、988套扣件、71套顶丝未退还。原、被告之间的租赁合同合法有效，但被告一直拒不支付所欠建筑设备材料租金的行为给原告造成了巨大的经济损失，应依据双方签订的合同承担相应的违约责任和赔偿责任。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求依法判决。被告中和阗盛公司辩称，一、设备租金计算错误，设备维修费应以实际发生为准。二、原告主张的违约金过高，违反了法律的规定。三、原告主张第五项诉讼请求没有法律和事实依据。请求法院对原告部分诉讼请求予以驳回。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月18日，原、被告签订了《建筑设备材料租赁合同》，合同载明：“出租方：（简称甲方）哈密市金立建筑设备租赁站承租方：（简称乙方）新疆中和阗盛工程建设有限公司。根据《合同法》及有关规定，按平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守；此合同管辖权由哈密市人民法院管辖。一、乙方承建工程名称：民丰县技能培训中心，施工地点：民丰县。二、实际租用物资数量、品种及价格以甲方开具的出入库单据为准……四、本合同有效期自2017年10月18日至乙方退完全部租用物资，并付清全部租金为止，所有租赁物资租期不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算。在租期内，承租方如有将租赁物资转让、转租、变卖、抵押或擅自将租赁物资转到其他工地的行为，甲方除有权解除合同、收回租赁物资（由此产生的费用由乙方承担）及租金外，乙方还应向甲方偿付租赁物资总价值30%的违约金。五、租费计算从提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方交纳上月发生租费的70%，剩余30%租金在每年的12月30日前全部付清，首次付款在2017年12月30日前付清所产生的全部租金，押金不做租费处理，承租方如不按时交纳租金，乙方自愿承担其所欠租费30%的违约金，一切诉讼费、律师费、执行费、公告费、交通差旅等费用全部由乙方承担。六、物资归还及计费修理标准。扣件螺丝损坏每套0.5元，如扣件扭曲变形、断开、裂缝作报废处理，报废丢失扣件按约定价格赔偿。钢管变曲、无法校正、硬伤严重，影响质量做报废处理，按约定价格赔偿，扣件护油费由甲方承担。顶丝挂灰、托盘变形，拖撑焊接处开口，螺母损坏每个3元，不能修理的按报废处理每根按约定价格赔偿。七、乙方租用的物品名称、规格、数量、价格、起算日、截止日期以甲乙双方经办人签字的发料单、退料单为准并作为结算租金的凭证。乙方对所租用物资如不能如数退还，按合同约定价格赔偿，租赁物资价值按合同约定价格计算，租费计算至甲方收到赔偿款之日止。为便于交易，甲方可在乙方支付款项前提供发票，乙方支付款项以甲方实际签收为准，发票费用由乙方承担。”原、被告均在合同上盖章确认租赁关系。另查，2017年10月20日至2017年12月25日，被告中和阗盛公司租赁原告钢管8,100米、扣件5500套、油托1000套合计租赁费金额为19,497元；2018年3月15日至2018年11月15日期间，被告中和阗盛公司租赁原告钢管1,430.7米、扣件988套、油托71套合计租赁费金额为37,882.40元；2019年3月15日至2019年11月5日期间，被告中和阗盛公司租赁原告钢管1,430.7米、扣件988套、油托71套合计租赁费金额为11,889.36元。截至目前，被告中和阗盛公司仍在使用租赁原告钢管1,430.7米、扣件988套、油托71套，一直未归还。又查，被告中和阗盛公司在2018年6月29日归还了部分租赁物，其中部分钢管被截断、扣件缺失螺丝给原告造成损失共计10,130元。还查，2019年10月24日，原告与新疆嘉仁律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定由新疆嘉仁律师事务所景娇凤律师作为原告金立租赁站的委托诉讼代理人，律师代理费5,000元，新疆嘉仁律师事务所给原告出具新疆增值税专用发票一张，票号为02659580。以上事实有《建筑设备材料租赁合同》、建材租赁站发料单、建材租赁站退料单、结算清单、新疆增值税专用发票等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原被告签订《建筑设备材料租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人应当严格按照合同履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告金立租赁站已按约定向被告中和阗盛公司提供租赁物，被告中和阗盛公司亦应按约定支付租金。现被告中和阗盛公司迟迟不支付租赁费，经原告多次催要仍未支付，应承担违约责任，对于原告要求解除与被告于2017年10月18日签订的《建筑设备材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告支付69,316.44元的租金，维修费10,130元，有双方合同约定及发料单、退料单、结算清单为凭，本院予以支持。原告认为合同约定的违约金按照所欠租费30%计算过高，现主张按照被告所欠租赁费和维修费的20%计算违约金，本院认为应当按照所欠租赁费的20%计算，违约金应计算为13,863.28元（69316.44＊20%=13863.28）。被告未还租赁物为钢管1,430.7米、扣件988套、油托71套，被告应及时向原告归还，如不能归还，则按照双方《建筑设备材料租赁合同》约定的赔偿价计算损失，钢管每米15元、扣件每套6元、钢管接头每个6元、顶丝每套15元，经计算，上述物品损失为28,453.5元。原告主张律师费5,000元，双方在《建筑设备材料租赁合同》进行约定，本院予以支持。原告主张自2020年3月15日至合同解除之日的租金，因原告已主张了未退还租赁物的损失，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告哈密市金立建筑设备租赁站与被告新疆中和阗盛工程建设有限公司签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付建筑设备租赁费69,316.44元；三、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付维修费10,130元；四、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付违约金13,863.28元；五、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站退还钢管1,430.7米（每米15元）、扣件988套（每套6元）、油托（顶丝）71套（每套15元），如不能退还上述租赁材料，则向原告哈密市金立建筑设备租赁站赔偿损失共计28,453.5元。六、被告新疆中和阗盛工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市金立建筑设备租赁站支付律师费5,000元。七、驳回原告哈密市金立建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,876元，减半收取计1,438元，由被告新疆中和阗盛工程建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   秦莹莉二 〇 二 〇 年 六 月 二 日（法 官 助 理   周晓彤书  记  员   吴心丽