湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0103执异69号异议人（被执行人）：李政，男，汉族，1964年11月1日出生，住长沙市雨花区。委托代理人：魏岗屹，北京盈科（长沙）律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司长沙天心支行，经营场所长沙市劳动西路213号。负责人：胡健华，行长。被执行人：湖南省喜居安装饰设计工程有限公司，住所地长沙市芙蓉区韶山北路112号（天心电子大厦）第14层1401房。法定代表人：黄知江。被执行人：黄知江，男，汉族，1967年7月12日出生，住长沙市雨花区。被执行人：袁霞灵，女，汉族，1975年10月8日出生，住长沙市雨花区。被执行人：王斌，女，汉族，1970年5月21日出生，住长沙市天心区。被执行人：杨世民，男，汉族，1967年10月24日出生，住长沙市开福区。本院在执行申请执行人中国建设银行股份有限公司长沙天心支行（以下简称建行天心支行）与被执行人湖南省喜居安装饰设计工程有限公司（以下简称喜居安公司）、黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民、李政金融借款合同纠纷一案中，异议人李政对本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人李政称，被执行人喜居安公司成立于2001年8月23日，法定代表人黄知江，黄知江的配偶是袁霞灵，杨世民的配偶是王斌，均是喜居安公司股东，王斌系喜居安公司财务兼会计。2004年开始至今，被执行人喜居安公司一直租赁李政位于长沙市芙蓉区房屋用于办公，将此处作为喜居安公司办公用地。2017年1月份左右，黄知江向李政借款，李政没有现金，基于对黄知江的信任，同意用电子大厦的房产贷款出来借给黄知江，黄知江联系了建行雨花亭支行的人，后，黄知江从李政手里拿走了长沙市芙蓉区房产证原件。2017年12月17日，黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民在建行天心支行空白的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》签完字后，又拿着《自然人最高抵押合同》空白合同要李政签字，基于信任，李政看都没看就签了字。建行天心支行于2017年12月22日到长沙市国土资源局办理了抵押他项权证，抵押登记在前，合同签署在后。贷款合同签署后，建行长沙天心支行于2017年12月27日向喜居安公司发放了300万的货款。喜居安公司收到300万元货款后，未按照合同约定将款项用于公司日常周转，而是在分别不到二十天的时间逐笔大额向其他第三方转账，直至断供。黄知江及公司所在的股东也就是本案的被执行人，对于上述事实一直隐瞒。请求：1、暂停对异议人名下位于长沙市芙蓉区韶山北路112号（天心电子大厦）第14层1401房屋执行;2、对被执行人被执行人黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民的房产、银行存款等财产优先执行；3、法院依法调查被执行人王斌名下长沙市金盆路002号第016栋601房（面积62.56平方米）、长沙市雨花区美林街35号盐船山生态园2栋1401房（面积167.16平方米）基本信息、转让合同、转让对价支付情况、完税等房屋转移全部内档情况，并将案件移送公安机关。本院查明，原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行诉被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司、黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民、李政金融借款合同纠纷一案，本院以（2018）湘0103民初7913号案件立案。2019年2月20日，本院向长沙市不动产登记中心发出（2018）湘0103民初7913号协助执行通知书，要求冻结李政名下位于长沙市芙蓉区韶山北路112号（天心电子大厦）第14层1401室房屋，已知有抵押，冻结时间为3年，从2019年2月20日至2022年2月19日止；协助冻结黄知江名下…..房屋（已知有抵押）。2019年4月22日，本院作出（2018）湘0103民初7913号《民事判决书》，判决：一、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行与被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》提前到期，被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行借款本金2998517.94元，至2018年12月27日利息17609.28元；并按年利率8.80875%的标准计付从2018年12月28日起至上述本金全部清偿之日止的逾期还款利息；二、被告黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民对被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司的上述第一项支付义务承担连带清偿责任；被告黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民承担担保责任后，在代为清偿范围内有权向被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行对被告李政名下的位于长沙市1401室（权证号：长房权证芙蓉字第××）房产拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；被告李政承担担保责任后，在代为清偿范围内有权向被告湖南省喜居安装饰设计工程有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行的其他诉讼请求。判决生效后，被告未按生效判决履行义务，建行天心支行向本院申请执行，本院以（2019）湘0103执3409号案受理。2019年12月9日，本院作出（2019）湘0103执3409号之一《执行裁定书》，裁定：拍卖被执行人李政名下位于长沙市芙蓉区1401室（权证号：长房权证芙蓉字第××）房产和被执行人袁霞灵名下位于雨花区（权证号为71××97）、-1285（权证号为71××50）的房屋。异议人向本院提出异议。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因义务人李政未履行判决生效义务，本院根据债权人的申请立案执行，依法定程序拍卖被执行人李政名下涉案房产，符合法律规定，异议人要求暂停对异议人名下房产进行处置的请求没有法律规定，本院不予支持。异议人的异议理由大多为对本院已生效判决的异议，非本院审查范围。异议人请求对被执行人黄知江、袁霞灵、王斌、杨世民的房产、银行存款等财产优先执行的请求，非执行异议审查范围，本案不予审查。异议人请求依法调查被执行人王斌名下长沙市金盆路002号第016栋601房(面积62.56平方米)、长沙市雨花区美林街35号盐船山生态园2栋1401房(面积167.16平方米)基本信息、转让合同、转让对价支付情况、完税等房屋转移全部内档情况，并将案件移送公安机关的申请，非执行异议审查范围，本案不予审查。异议人的异议请求不能成立，本院依法不予支持。综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人李政的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。审 判 长  唐吉娜人民陪审员  陈 敏人民陪审员  刘 健二〇二〇年六月八日书 记 员  曹瀚心附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。