湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初4290号原告：郭爱华，女，1964年3月14日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：陈高华，湖南轩辕律师事务所律师。被告：长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司，住所地长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院8、9幢N单元721房。法定代表人：冯勇。委托诉讼代理人：刘振亚，男，公司员工，住山西省大同市城区。原告郭爱华与被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司抵押权纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告郭爱华及其委托诉讼代理人陈高华、被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人刘振亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭爱华向本院提出诉讼请求：1、依法确认被告设定在长沙市开福区原告房产的抵押权(他项权利证号：515046907)消灭；2．请求依法判决被告于判决生效后十日内协助办理长沙市开福区四方坪四方商贸城10栋309、409、阁楼09抵押权注销登记手续；3.请求判令被告因绝不履行义务赔偿原告损失人民币l万；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月22日被告与湖南润华油脂发展有限公司（以下简称润华公司）签订了《委托担保合同》，为润华公司向华融湘江银行借款490万提供担保。同日，原告与被告、润华公司签订了一份《最高额抵押反担保合同》，约定原告以其名下位于开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09为润华公司在《委托担保合同》项下的债务提供抵押反担保，担保金额为130万元。合同约定：主债务清偿后，应该解除反担保事项。此后，润华公司上述490万元借款，2016年6月18日前润华公司自行还款5万，其后就余款485万再次与华融湘江银行签订了一份《贷款展期协议》，展期至2016年12月17日。借款到期前2016年12月12日湖南浩辰生态农业发展有限公司向华融湘江银行借款485万元，所借款项全部用于归还润华公司的借款。自此，湖南润华公司与湖南华融湘江银行借款合同、与被告的《委托担保合同》均已经履行完毕，债务已经消灭，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债务同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，原告已经履行了反担保义务，在担保债权清偿完毕后，被告应当依照合同约定解除担保合同义务、为原告办理抵押权注销登记，原告多次督促被告，归还原告房产证、他项权利证，但被告置之不理，其后通过隐瞒事实诉讼拖延，甚至在人民法院已经就上述借款担保事项作出了明确生效判决后，仍然拖延和拒绝为原告办理相关注销登记手续，造成原告多次找法院，甚至到政府部门信访，也多次找被告，但始终未予解决，被告其行为已经严重地损失了原告的合法权益，原告要求给予赔偿于法有据，为此，诉之法律，请求人民法院判令被告如原告之所请。被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司辩称：被告认为长沙市中级人民法院判决有误，被告不服该判决，被告正准备申请再审，所以没有解除房产抵押，希望再审后视结果而定。原告要求赔偿1万元无事实及法律依据，不应当予以支持。经审理查明：2015年6月22日，原告郭爱华（甲方）与被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司（乙方，原称长沙市岳麓区中小企业信用担保有限公司）、案外人湖南润华油脂发展有限公司（丙方）签订编号为2014年担保字第041号《最高额抵押反担保合同》，约定为了确保丙方与主债权人签订的主合同项下主债务人的义务得到切实履行，乙方与丙方签订的委托担保合同项下受托人的权益以及乙方与主债权人签订的保证合同项下保证人的权益得到切实保障，甲方愿意为丙方向乙方提供抵押反担保。主债权人指华融湘江银行股份有限公司长沙分行；主合同指2015年5月23日至2019年5月23日期间丙方与主债权人签订的以乙方为保证人的关于本外币借款、银行承兑汇票、贸易融资、信用证、保函等融资活动所签订的全部合同（或协议）。保证合同指的2015年5月23日至2019年5月23日期间乙方为丙方就主合同与主债权人签订的保证合同；委托担保合同指丙方与乙方在2015年5月23日至2019年5月23日期间签订的所有《委托担保合同》。甲方抵押反担保的主债权数额为委托担保合同约定的最高余额不超过490万元中的130万元部分的债务本金及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金和主债权人实现债权的费用等。抵押物为原告名下位于开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09。后，案外人湖南润华油脂发展有限公司向银行贷款未能偿还，被告依据双方的合同关系向银行代为偿还了贷款。案外人湖南润华油脂发展有限公司未向被告支付代偿款，被告遂诉至本院要求案外人湖南润华油脂发展有限公司还款并支付利息，同时要求确认对原告提供抵押担保的抵押房产在债权范围内享有优先受偿权。本院经审理后依法判决，确认被告对案外人湖南润华油脂发展有限公司的享有4869000元代偿款本金及相应利息的债权，并确认被告就原告提供的抵押房产在130万元范围内具有优先受偿权。后原告不服上诉至长沙市中级人民法院，长沙市中级人民法院经审理后依法改判，确认被告代案外人湖南润华油脂发展有限公司代偿的款项，已由案外人湖南浩宸生态农业发展有限公司通过银行贷款偿还给了被告，将一审认定的债权数额改判为19000元，维持了一审法院就原告提供抵押物的判决。长沙市中级人民法院的该项判决发生法律效力后，原对原告提供抵押房产的保全措施现已解除。二审确定的19000元付款义务，案外人湖南润华油脂发展有限公司委托原告支付，在被告拒绝提供收款账户的情况下，原告于2020年6月17日将款项已打入被告在长沙银行股份有限公司先导区支行开设的800030750220026账户。上述案件事实有当事人陈述及原告提交的不动产登记情况表、他项权证复印件、《最高额抵押反担保合同》、长沙市岳麓区人民法院（2017）湘0104年初8866号民事判决书、长沙市中级人民法院（2018）湘01民终7307号民事判决书、长沙市岳麓区人民法院协助执行通知书、送达回证、付款凭证、证明等证据在卷佐证。本院认为：根据《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。本案中，原告提供其名下位于开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09为案外人湖南润华油脂发展有限公司提供抵押担保的债权，经生效裁判文书确认为仅剩19000元，原告亦主动履行支付义务，现抵押担保债权已经消灭，抵押权亦应消灭。原告诉请原告名下开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09房产上设立的抵押权（他项权利证号515046907）消灭，并要求被告协助办理抵押权注销登记手续，符合法律规定，予以支持。被告以不服终审判决欲对抗原告诉请，无法律依据，不予支持。原告主张被告赔偿损失1万元，无证据证明实际发生，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司设定在原告郭爱华名下位于开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09房产的抵押权(他项权利证号：515046907)消灭；二、限被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司于本判决生效之日起五日内协助办理原告郭爱华名下位于长沙市开福区四方商贸城10栋309、409、阁楼09的抵押权(他项权利证号：515046907)注销登记手续；三、驳回原告郭爱华的其他诉讼请求。本案受理费减半收取25元，由被告长沙市岳麓中小企业融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗琼二〇二〇年六月十八日法官助理胡雅芯书记员杨明附相关法律条文：《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。