河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初247号 原告：河北德隆装饰工程有限公司，住所地：石家庄市高新区湘江道319号孵化器C-1-1806室，统一社会信用代码：91130100666569092D。 法定代表人：孙兆峰，职务：总经理。 委托诉讼代理人：郭清宇，河北仙龙律师事务所律师。 被告：石家庄龙马房地产开发有限公司，住所地：石家庄市鹿泉区铜冶镇南铜冶村，统一社会信用代码：91130185MA08JWMPX6。 法定代表人：焦攀，职务：董事长。 委托诉讼代理人：李菲，女，1992年7月27日，汉族，现住石家庄市桥西区，系该公司员工。 刘普，男，1975年12月20日，回族，现住：石家庄市桥东区汇通路46号1栋4单元403号，身份证号：1301051975××××××××。系该公司员工。 原告河北德隆装饰工程有限公司（以下简称德隆公司）与被告石家庄龙马房地产开发有限公司（以下简称龙马公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德隆公司委托诉讼代理人郭清宇、被告龙马公司委托诉讼代理人李菲、刘普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德隆公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告工程质保金90000元整；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月15日，原、被告签订《鹿泉梦想家园项目会所外装工程施工合同》，原告承建了被告鹿泉梦想家园会所外装工程，工程价款为固定总价180万元，质保金5%，质保期12个月，于质保期满后20个工作日内一次性付清。工程于2018年10月2日竣工。根据合同约定，被告应于2019年11月1日前给付原告质保金90000元。虽经原告催促，被告无正当理由拒不支付，为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，原告诉至贵院，请求法院依法裁判支持原告的诉讼请求。 龙马公司辩称，应驳回原告诉讼请求。理由：一、未达到质保金支付条件。双方均认可《会所外装工程施工合同》质保期于2019年10月1日期满。原告置双方质量争议于不顾，对答辩人正当的修理、说明要求置若罔闻，对答辩人扣除维修费用的明确要求消极默认。二、根据先履行抗辩权，答辩人有权拒绝支付质保金，包括未达到付款条件的先履行抗辩权和对未履行提交完整竣工验收资料的先履行抗辩权。 原告德隆公司为证实其主张，提交证据如下： 证据一、施工合同。 证据二、（2019）冀0110民初2094号民事判决书一份。 证据三、原告给被告的公函（复印件），证明原告向被告索要质保金。 被告龙马公司发表质证意见： 对证据一真实性、合法性无异议，关联性有异议，根据合同第七条第7.5款约定，质保金的支付条件是到期后工程无质量问题，无息一次性付清，工程有质量问题。合同附件五工程质量保修书第4条第4.2款也约定了质量保证金的返还等事项，按照施工合同相关条款规定执行，根据上述约定，结合我方证据均可证明未达到质保金的支付条件。 对证据二真实性、合法性无异议，对关联性有异议，在证据二第三页被告辩称内容中反映了原告第一次起诉时被告就提出了原告应当提交完整竣工资料，在证据二第四页也提出了缺少复试及检验检测报告及质量不合格、被告有权主张先履行抗辩权等内容，说明原告未向被告按约定提交完整竣工资料和质量不合格的事实一直存在。 对证据三真实性无异议，对其合法性、关联性有异议，证据三是原告截取了原被告双方系列往来函中的片断，回避了原告应当提交完整竣工资料和承担质量缺陷扣款责任。 被告龙马公司为反驳原告德隆公司，提交证据如下： 证据1、2018年6月15日《鹿泉梦想家园项目会所外装工程施工合同》。证明被告与原告签订了合同，并约定质保期到期后无质量问题，质保金无息一次付清。 证据2、2019年9月4日编号14-R-LX-2019-034工作联系单。证明被告向原告要求维修外墙干挂石材并提供竣工资料。 证据3、2019年9月10日原告回复函。证明原告称质量问题与其无关，但未提供证据。 证据4、2019年9月16日编号14-R-LX-2019-036工作联系单。证明被告要求原告提供质量问题与之无关的证据，否则承担维修责任或从质保金中扣除维修费用；并明确了告知了已提交资料和应提交的具体缺项资料明细。 证据5、顺诚监理于2019年9月16日向编号2019-09-16工作联系单。证明监理单位按监理职责要求原告提供鹿泉质监站认可的完整的竣工工程资料，并明确告知了已提交资料和应提交的具体确项资料明细，但原告一直未回应监理单位。 证据6、原告向监理提供的资质证明、会所外装施工组织设计、镀锌角钢和镀锌预埋件的工程材料、构配件、设备报验单及干挂石材钢骨架制作报验表。证明原告提供了部分竣工资料，但还有大部分应提供的竣工资料未提供。 证据7、原告2019年10月30日《关于及时支付质保金的催告函》。证明原告回避质量争议和提供完整竣工资料义务，单方面要求被告支付质保金。 证据8、2019年10月31日编号14-R-LX-2019-037工作联系单。证明被告认为未达到质保金给付条件。被告要求原告承担维修责任，否则扣除30000元维修费用。被告要求原告补全工程竣工资料，并向原告索赔每天1000元的违约金。若配合维修及提供资料则义务顺延支付质保金，若仍不配合的，将在质保金中扣除维修费用和违约金。 证据9、现行《石家庄市建筑工程市政工程档案编制整理指南》。证明行政规章对竣工工程档案有明确具体的要求，原告并未按要求向被告提交竣工资料，如没有加盖竣工图章等，原告行为构成违约。 证据10、监理和总包单位证明，证明原告未按要求资料移交竣工验收资料。 原告德隆公司发表质证意见： 对证据1无异议。 对证据2有异议，被告工作联系单中所述认为石材表面有色斑属质量问题是错误的，根据国家质监总局关于天然大理石建筑板材的标准天然石材允许存在表面色斑，因此有色斑不是质量问题。 对证据3我方回函无异议。 对证据4同证据2质证意见。 对证据5监理函有异议，与本案无关。 对证据6有异议，与本案无关，被告提供的证明恰恰证明了我方已提交了资料，但被告所提供的不是我方提交资料的全部。 对证据7无异议。 对证据8有异议，被告如认为需扣除3万元，应提供依据，没有依据我方不同意扣除。 对证据9、对证据10均有异议，与本案无关。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2018年6月15日，原告德隆公司与被告龙马公司签订《鹿泉梦想家园项目会所外装工程施工合同》，合同7.5条约定：质保期一年，到期后工程无质量问题，无息一次性付清。附件5为房屋建筑工程质量保修书，对工程质量保修范围和内容、质量保修期、保修责任、质量保证金均作出约定。原被告双方均认可工程于2018年10月2日竣工验收，质保期自2018年10月2日起算至2019年10月1日。质保金9万元。2019年9月4日，被告龙马公司向原告德隆公司发送工作联系单，内容：外墙干挂石材存在质量问题，要求原告拿出解决方案。以及要求原告提交完整的竣工验收资料提交至监理单位审核签字并移交给总包单位。2019年9月10日，原告德隆公司针对被告龙马公司工作联系单的回复函，内容：石材为天然黄金麻石材，符合我国建筑行业相关规范要求，不属于维修范围之内。竣工资料已于工程验收前提供完毕。2019年10月30日，原告德隆公司向被告龙马公司发送支付质保金的催告函。2019年10月31日，被告龙马公司向原告德隆公司复函，鉴于石材问题未提供证明且未在质保期内予以修理，应扣除维修费用30000元。 本院认为，质量保证金的期限自工程竣工验收合格之日起算，当事人对质量保证金返还期限有约定的，承包人请求按照约定返还工程质量保证金的，人民法院应予支持。本案原被告双方对工程竣工验收日期及质保金返还期限均无争议，根据合同约定，被告应于质保期满后20个工作日内一次性付清质保金。 关于原告德隆公司要求被告龙马公司返还质保金是否达到支付条件的问题。被告龙马公司辩称，原告德隆公司在质保期内对外墙石材出现的问题未予维修且未履行交付完整竣工验收资料的义务。本院认为，该工程已经竣工验收，视为被告龙马公司对该工程质量无异议。且合同中对外墙石材技术指标并未做特别约定，故被告龙马公司以此认为该外挂石材存在质量问题，原告德隆公司不履行维修义务的辩称，本院不予采信。另，合同中对质保金返还约定的条件是：质保期满，无质量问题。故原告德隆公司是否交付完整竣工验收资料不是质保金返还的条件。故，本院对被告该辩称，不予采信。 关于被告龙马公司要求扣除3万元质保金的问题。因被告龙马公司对扣除3万元质保金未能提供相关证据证明，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，判决如下： 被告石家庄龙马房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告河北德隆装饰工程有限公司质保金9万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1025元，由被告石家庄龙马房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  王乾 二〇二〇年六月二日 书记员  樊晓