辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽14民终181号上诉人（原审原告）张小川，男，1992年10月21日生，蒙古族，工人，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：杨光敏（系张小川母亲），女，1968年12月14日生，蒙古族，无业，住葫芦岛市连山区。被上诉人（原审被告）王晶，女，1995年1月19日生，汉族，无业，住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：才立新（系被上诉人母亲），女，1968年10月17日生，汉族，无业，住葫芦岛市连山区。上诉人张小川因与被上诉人王晶赠与合同纠纷一案，不服连山区人民法院（2019）辽1402民初3171号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月13日立案后，依法公开开庭审理了本案。上诉人张小川及其委托诉讼代理人杨光敏，被上诉人王晶的委托诉讼代理人才立新出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张小川上诉请求，1、请求依法撤销葫芦岛市连山区人民法院(2019)辽1402民初3171号民事判决，并依法改判决支持上诉人的诉讼请求或发回重。2、由被告承担本案一、二审的诉讼费、送达费。事实与理由：一、一审法院适用《合同法》第一百九十二条规定，认为上诉人因未提供被上诉人存在可撤销情形的事实和法律依据而驳回上诉人的诉讼请求属于适用法律错误，理由如下：(一)本案中上诉人与被上诉人签订的《婚前的房产协议书》中位于葫芦岛市连山区的房屋为上诉人婚前个人财产，并且该房自始至终未发生物权变动，因此根据《物权法》第九条规定，该房屋的权利人仍是上诉人，与被上诉人无关。（二）《合同法》第一百八十六条明确规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，本案从《婚前的房产协议书》签订至今，该房产权利仍未转移，上诉人享有随时撤销赠与的权利，因此一审法院适用《合同法》第一百九十二条规定驳回上诉人的诉讼请求属于适用法律错误。二、假定可以适用《合同法》一百九十二条审本案，那么一审法院应为认定事实错误，理由如下：(一)上诉人与被上诉人之间签订的《婚前的房产协议书》属于附条件的协议书，即以共筑爱巢，白头偕老为目的而签订，但是双方结婚后仅一个月的时间，被上诉人就回到娘家居住至今，夫妻间也没有感情可言，并且在一审庭审时被上诉人明确表态，不愿再与上诉人共同生活，这足以证明，当初签订协议书时的目的已不能实现。(二)位于葫芦岛市连山区的房屋是上诉人父母出资首付为上诉人购买，上诉人的父母除首付购房外，还缴纳了税费，支付房屋装修款，购买家具等，另外，还向被上诉人支付彩礼10万元，这些费用对于上诉人这种普通家庭来讲，已经使家庭经济条件受到了严重侵害，到现在还有很多外债款还，因此被上诉人不履行诺言，结婚一个月就不与上诉人共同生活，还意图分割上诉人婚前财产的行为已严重侵害到了上诉人及上诉人的父母，因此一审法院以上诉人未提供被上诉人存在可撤销情形的事实和法律依据为由不支持上诉人的诉讼请求属于认定事实错误。被上诉人王晶辩称，一审判决正确，应予维持原判。张小川向一审法院诉称，2018年6月4日，我父亲出资为我个人购买一套位于连山区抚民街东城富贵园9＃2单元501室楼房一户，我与父母签订父母出资买房协议书，明确约定本房产的实际所有权应当为我父母，我不得私自处分本房产。2018年11月4日，我为了能够与被告顺利结婚，未经父母同意签订了婚前房产协议书，对本房产作出了赠与行为。但登记结婚后，被告因琐事经常与我发生矛盾，后来直接回娘家居住与我分居生活。2019年7月，我向法院起诉与被告离婚，经法院判决我们不准离婚。现我与被告已经无法继续婚姻生活，要求撤销我与被告签订的婚前的房产协议书，被告承担诉讼费用。一审法院查明事实：原告张小川与被告王晶于2018年11月22日自愿登记结婚，婚后未生育子女。2018年11月4日，双方签订了《婚前的房产协议书》，具体内容是：“甲方：张小川，身份证号2114021992××××××××。乙方：王晶，身份证号2114021995××××××××。签订日期：2018年11月4日。兹于双方情投意合，故于2018年12月2日在东兴楼举行婚礼仪式。愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫，经双方理智平等协商，就婚前一处房产达成协议如下：一、婚前甲乙双方同意，以甲方名义在按揭住房一套：房屋的详细情况如下：1、住房产权地址位置：葫芦岛市连山区。2、房屋户型：两室一厅。3、房屋建筑面积：73.35平方米。4、购房合同款：首付七万，贷款二十六万。5、购房合同编号：24291805227400000。6、附件一《商品房购房合同》复印件。7、附件二购房发票复印件。二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署，但对于房产的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意。1、住房归双方共同所有，财产所有权的分配比例：甲、已双方各占50%。2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途。三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。四、此协议双方无任何争议。”原告与被告对此协议，均无异议。《婚前的房产协议书》签订后，所涉及的房产现未办理不动产登记。原告要求撤销《婚前的房产协议书》，被告不予认可。另查明，2019年7月3日，原告起诉要求与被告离婚。2019年8月9日，法院作出（2019）辽1402民初2461号民事判决书，判决原告张小川与被告王晶不准离婚。一审法院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。受赠与人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同的约定义务。原告与被告结婚登记之前所签订的《婚前的房产协议书》属实，双方在签订协议时具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。合法有效，予以采信。现原告要求撤销《婚前的房产协议书》的诉讼请求，因未提供被告存在可撤销情形的事实和法律依据，故原告的诉讼请求，证据不足，不予支持。被告提出的抗辩理由充分，其抗辩意见，予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第九条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百九十二条之规定，判决如下：驳回原告张小川要求撤销《婚前的房产协议书》的诉讼请求。案件受理费已减半收取50.00元，邮递费40.00元，均由原告承担。本院二审期间，上诉人张小川提供常亮等人证言，已经庭审质证，载卷为凭。本院对一审法院查明的事实予以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，上诉人张小川于2018年11月4日与被上诉人王晶签订婚前赠与协议，双方于2018年11月22日登记结婚，双方因矛盾于2019年5月30日起分居，双方处于待二次起诉离婚状态。张小川赠与的房产未发生权利转移，鉴于目前双方感情和婚姻状态，其诉请要求撤销赠与，符合上述法律规定。张小川将案涉房屋赠与王晶后，每月还房贷1600元左右，在双方婚姻存续期间应视为共同偿还贷款。现张小川申请撤销订婚前赠与协议，应适当补偿王晶经济损失。根据本案具体情况，酌情判决张小川给付王晶经济损失16，000.00元（自2018年11月起至2020年6月，每月补偿标准按800.00元计算）。综上，一审判决适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销连山区人民法院（2019）辽1402民初3171号民事判决；二、准许上诉人张小川撤销《婚前的房产协议书》。三、上诉人张小川于本判决生效后十日内赔偿被上诉人王晶经济损失16，000.00元。如上诉人张小川未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，邮寄费40元，二审案件受理费100元，合计190元，均由上诉人张小川负担。本判决为终审判决。审判长  宋冬梅审判员  张国军审判员  刘 伟二〇二〇年六月十日法官助理郑佳木书记员张潇本判决书援引的相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。