湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初1124号原告：娄底市资产管理有限公司，住所地娄底市娄星区桃圃街与吉星路交叉口西北角处牡丹园5栋1901。法定代表人：唐莉，该公司董事长。委托代理人：周解，男，汉族，户籍所在地长沙市芙蓉区，该公司职员。委托代理人：曾静生，男，汉族，户籍所在地湖南省冷水江市，该公司职员。被告：湖南超凡贸易集团有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区春园步行街7栋9198室。法定代表人：卢超凡，该公司执行董事。被告：湖南凯源房地产开发有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区春园步行街7栋9198室。法定代表人：卢雯，该公司执行董事。被告：卢超凡，男，汉族，1966年1月28日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告：何香兰，女，汉族，1966年10月7日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。原告娄底市资产管理有限公司（以下简称娄底资产管理公司）诉被告湖南超凡贸易集团有限公司（以下简称超凡贸易公司）、湖南凯源房地产开发有限公司（以下简称凯源房产公司）、卢超凡、何香兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄底资产管理公司的委托代理人周解、曾静生到庭参加诉讼，被告超凡贸易公司、凯源房产公司、卢超凡、何香兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告娄底资产管理公司请求判令：1、被告超凡贸易公司清偿原告贷款本息合计27037048.89元（其中本金21368272.7元，截至2018年10月20日止的利息5668776.19元，以后的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至偿清之日止）。2、被告卢超凡、何香兰对上述被告超凡贸易公司所负债务在最高额3000万元以内承担连带偿还责任。3、原告对被告凯源房产公司提供的抵押物（土地证号：娄国用［2012］第xxxx号、娄国用［2013］第xxxx号、娄国用［2014］第xxx号）享有优先受偿权。4、原告对被告超凡贸易公司提供的抵押物（娄房权证娄底字第××号）享有优先受偿权。5、原告对被告卢超凡、何香兰提供的质押物（超凡贸易公司股权）享有优先受偿权。6、由四被告承担本案原告实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费用）。被告超凡贸易公司、凯源房产公司、卢超凡、何香兰均未予答辩。查明的事实根据当事人的陈述及所确认的证据，本院确认如下案件事实：一、2014年10月20日至2015年12月30日期间，被告超凡贸易有限公司共计向中国工商银行股份有限公司娄底分行（以下简称工行娄底分行）贷款四笔，总计金额为2837万元。具体如下：1、2014年10月20日，被告超凡贸易有限公司与工行娄底分行签订了《小企业借款合同》[编号：19130107-2014年（兴城）字0134号]，约定工行娄底分行向被告超凡贸易公司发放700万元流动资金贷款，期限1年。2014年12月31日，超凡贸易公司立据后，工行娄底分行向其发放了贷款，并约定2015年12月31日到期，按年利率7.5487%计付利息。2、2015年1月9日，为向工行娄底分行归还19130101-2014（兴城）字0009号《小企业借款合同》项下贷款，被告超凡贸易公司与工行娄底分行签订了《小企业借款合同》[编号：0191300003-2015年（兴城）字0003号]，约定工行娄底分行向被告超凡贸易公司发放587万元流动资金贷款，期限1年。2015年1月14日，超凡贸易公司立据后，工行娄底分行向其发放了贷款，并约定2016年1月13日到期，按年利率7.5487%计付利息。3、2015年4月1日，为向工行娄底分行归还19130101-2014（兴城）字0009号《小企业借款合同》项下贷款，被告超凡贸易公司与工行娄底分行签订了《小企业借款合同》[编号：0191300003-2015年（兴城）字0024号]，约定工行娄底分行向被告超凡贸易公司发放850万元流动资金贷款，期限1年。2015年4月9日，超凡贸易公司立据后，工行娄底分行向其发放了贷款，并约定2016年3月31日到期，按年利率7.49%计付利息。4、2015年12月30日，被告超凡贸易公司与工行娄底分行签订了《小企业借款合同》[编号：0191300003-2015年（兴城）字00104号]，约定工行娄底分行向被告超凡贸易公司发放700万元流动资金贷款，期限1年。2015年12月30日，超凡贸易公司立据后，工行娄底分行向其发放了贷款，并约定2016年12月30日到期，按合同生效日中国人民银行基准贷款利率上浮37%计付利息。截至2020年2月20日，上述四笔借款被告超凡贸易公司尚拖欠借款本金21368272.7元、利息5665839.72元（利息仅计算至2018年10月20日止），合计27034112.42元未予偿还，具体如下：第一笔借款本金已清偿、拖欠利息10674.75元；第二笔借款拖欠本金5868272.7元、利息1620307.94元；第三笔借款拖欠本金850万元、利息2321385元；第四笔借款拖欠本金700万元、利息1713472.03元。二、2014年10月20日，被告卢超凡、何香兰与工行娄底分行签订了《最高额保证合同》[编号：19130101-2014年（兴城）保0134号]，约定被告卢超凡、何香兰对2014年10月21日到2017年10月20日期间工行娄底分行依据与超凡贸易公司签订的融资协议而享有的债权在最高额3000万元以内承担连带保证责任。三、2013年1月6日，被告凯源房产公司与工行娄底分行签订了《最高额抵押合同》［编号：19130101-2012年兴城（抵）字0109号］，约定凯源房产公司对2012年12月1日到2017年12月1日期间工行娄底分行依据与超凡贸易公司签订的融资协议而享有的债权在最高额3000万元以内提供最高额抵押担保，抵押物为凯源房产公司名下的位于娄底甘桂路东侧1-5-30-17号土地［娄国用（2012）第xxxx号］，且双方于2013年1月11日办理了他项权证［娄他项（2012）第xxxx号］。2014年3月28日，被告凯源房产公司与工行娄底分行签订了《抵押合同》［编号：2014年兴城（抵）字0009号］，约定凯源房产公司对工行娄底分行与超凡贸易公司签订的《小企业借款合同》［编号：19130101-2014年（兴城）字0009号］及该合同项下贷款的借新还旧而享有的债权提供抵押担保，抵押物为凯源房产公司名下的位于娄底甘桂路东侧1-5-30-70号土地［娄国用（2013）第xxxx号］，且双方于2014年3月31日办理了他项权证［娄他项（2014）第xxxx号］。前述第二、三笔贷款均为《小企业借款合同》［编号：19130101-2014年（兴城）字0009号］项下贷款的借新还旧贷款。2014年10月21日，被告凯源房产公司与工行娄底分行签订了《最高额抵押合同》［编号：2014年兴城（抵）字0029号］，约定凯源房产公司对2014年10月21日到2017年10月20日期间工行娄底分行依据与超凡贸易公司签订的融资协议而享有的债权在最高额2600万元以内提供最高额抵押担保，抵押物为凯源房产公司名下的位于娄底甘桂路东侧1-5-30-17号土地［娄国用（2014）第xxxx号］，且双方于2014年10月23日办理了他项权证［娄他项（2014）第xxxxx号］。四、2015年4月1日，被告超凡贸易公司与工行娄底分行签订了《最高额抵押合同》［编号：2015年兴城（抵）字0004号］，约定超凡贸易公司对2015年4月1日到2020年4月1日期间工行娄底分行依据与超凡贸易公司签订的融资协议而享有的债权在最高额100万元以内提供最高额抵押担保，抵押物为超凡贸易公司名下的位于娄底住房（娄房权证娄底字第××号，娄国用2015第xxxxx号），且双方于2015年4月7日办理了他项权证［娄房他证娄底字第××号、娄他项（2015）第xxxx号］。五、2014年10月20日，被告卢超凡、何香兰与工行娄底分行签订了《最高额质押合同》，约定两被告分别对2013年12月1日到2017年10月20日期间、2013年12月1日到2017年12月1日期间工行娄底分行依据与超凡贸易公司签订的融资协议而享有的债权在最高额3300万元以内提供最高额质押担保，质押物为两被告分别持有的超凡贸易公司的3052万元、228万元股权，且双方办理了质押登记[（娄底）股质登记设字（2014）第226、225号]。六、2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司湖南省分行（以下简称工行湖南省分行）与中国华融资产管理股份有限公司（以下简称华融资产公司）签订了《资产转让协议》（编号：湖南2016年YXLC0002号），工行湖南分行将其上述对被告超凡贸易公司的债权及相应的担保权转让给了华融资产公司。2016年9月9日，华融资产公司又将上述债权全部转让给了华融汇通资产管理有限公司（以下简称华融汇通公司），转让之后，均在报刊上发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2016年9月21日，华融汇通公司、工银瑞信投资管理有限公司、工行湖南省分行签订《资产委托处置协议》，协议约定华融汇通公司授权工行湖南省分行处置其持有的上述对超凡贸易公司的债权。2019年7月1日，工行湖南省分行与原告签订了《债权转让协议》，将上述对超凡贸易公司的债权转让给了原告，协议签订后，华融汇通公司、工行湖南省分行与原告共同在湖南日报上发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。判决的理由及结果本院认为，首先，被告超凡贸易公司、卢超凡、何香兰、凯源房产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼及提交证据，视为放弃答辩及举证的权利，其行为不影响本院根据查明的事实进行裁判。其次，合法的借贷关系受法律保护。本案中，工行娄底分行与被告超凡贸易公司、卢超凡、何香兰、凯源房产公司分别签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额质押合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》均系各方真实意思之表示，未违背法律的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定行使权利、履行义务。被告超凡贸易公司未按约定向工行娄底分行偿还借款本息，其行为已构成违约，原告作为债权受让人，其要求超凡贸易公司按合同约定偿还借款本息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告卢超凡、何香兰自愿以其持有的超凡贸易公司股权提供质押担保，并办理了质押登记，原告有权以两被告提供的质押股权在担保范围内优先受偿。被告卢超凡、何香兰还为被告超凡贸易公司提供了最高额保证，依法应按合同约定承担保证责任。被告凯源房产公司、超凡贸易公司以其名下的土地、房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以两被告提供抵押的土地、房产折价或者以拍卖、变卖该土地、房产所得的价款在担保范围内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南超凡贸易集团有限公司自本判决生效之日起十日内偿还给原告娄底市资产管理有限公司借款本金21368272.7元并支付利息（截至2018年10月20日止的利息为5665839.72元，之后的利息按合同约定另行计算至清偿之日止）。二、原告娄底市资产管理有限公司对被告湖南超凡贸易集团有限公司提供的抵押房产［娄底住房（娄房权证娄底字第××号，娄国用2015第xxxx号）］折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在最高额100万元以内享有优先受偿权；三、被告卢超凡、何香兰对上述被告湖南超凡贸易集团有限公司所负债务在最高额3000万元以内承担连带偿还责任；四、原告娄底市资产管理有限公司对被告湖南凯源房地产开发有限公司提供的抵押物［娄底甘桂路东侧1-5-30-17号土地（娄国用2012第xxx号）］折价或者以拍卖、变卖该土地所得的价款在最高额3000万元以内享有优先受偿权；五、原告娄底市资产管理有限公司对被告湖南凯源房地产开发有限公司提供的抵押物［娄底甘桂路东侧1-5-30-17号土地（娄国用2014第xxxxx号）］折价或者以拍卖、变卖该土地所得的价款在最高额2600万元以内享有优先受偿权；六、原告娄底市资产管理有限公司对被告湖南凯源房地产开发有限公司提供的抵押物［位于娄底甘桂路东侧1-5-30-70号土地（娄国用2013第xxxxx号）］折价或者以拍卖、变卖该土地所得的价款在借款本金14368272.7元及相应利息范围内（案涉第二、三笔借款）享有优先受偿权；七、原告娄底市资产管理有限公司对被告卢超凡、何香兰提供的质押股权在最高额3000万元以内享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取88493元（原告已缴纳），由被告湖南超凡贸易集团有限公司、卢超凡、何香兰、湖南凯源房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  肖 霞人民陪审员  彭耀清人民陪审员  曾育梅二〇二〇年六月一日书 记 员  廖伟豪附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。