宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初3641号原告：石丽君，女，1978年2月8日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：付超，宁夏综义律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖甜，宁夏综义律师事务所律师。被告：于广辉，男，1984年4月24日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李小荣，女，1984年9月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告石丽君与被告于广辉、李小荣民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告石丽君的委托诉讼代理人付超到庭参加诉讼，被告于广辉、李小荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石丽君向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款18万元，支付利息39600元（按月利率2%，自2019年5月12日暂计算至2020年4月11日），并按上述利率继续支付利息至借款实际清偿之日止；2.判令原告对被告于广辉名下位于XXXXX室房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2018年11月12日，二被告因资金周转向原告借款18万元，为此原告与被告于广辉签订《借款合同》一份，约定借款期限90天，自2018年11月12日至2019年2月12日，月利率3%。同时，二被告与原告签订《抵押借款合同》一份，以被告于广辉名下位于XXXXX室房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记及公证。同日，原告通过银行转账方式向被告于广辉转款172680元，并通过现金方式交付借款7320元，被告于广辉向原告出具《收据》一份。现因上述借款本息至今未清偿，故原告诉至法院，请求依法判如所请。于广辉、李小荣未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告为证明其诉讼请求，向本院提交《借款合同》、《收据》、《抵押借款合同公证书》、中国建设银行个人活期账户交易明细、银川市不动产登记信息查询单、不动产权证书复印件、不动产登记证明、户口本复印件、结婚证复印件各一份，虽然二被告未予质证，但因上述证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月12日，二被告因资金周转向原告借款18万元，为此原告与被告于广辉签订《借款合同》一份，约定：借款期限90天，自2018年11月12日至2019年2月12日，月利率3%，到期偿还全部借款本息。同时，二被告与原告签订《抵押借款合同》一份并办理了抵押登记及公证，约定以被告于广辉名下位于XXXXX室房屋[产权证号：宁（2018）兴庆区不动产权第XXXXX号]为借款提供抵押担保，如二被告逾期还款原告有权对该房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。同日，原告通过银行转账方式向被告于广辉转款172680元，并通过现金方式交付借款7320元，被告于广辉向原告出具《收据》一份，载明：“今收到石丽君交来银行转账及现金人民币（大写）壹拾捌万元整（小写）￥180000，户名：于广辉”。现因上述借款本息至今未清偿，故原告诉至本院，请求依法判如所请。另查明，二被告于2011年4月15日办理了结婚登记。本院认为，原告与二被告之间的民间借贷关系，有原告提交的《借款合同》、《抵押借款合同》及银行转账凭证为证，双方的民间借贷关系成立，本院予以确认。原告向二被告提供借款后，二被告应依约向原告履行归还借款的义务，但二被告未履行该义务，应当承担相应民事责任。对原告主张的利息，因《借款合同》中明确约定月利率3%，《抵押借款合同》中约定月利率2%，且上述两份合同中均约定了借款期限，现原告主张按照月利率2%自2019年5月12日支付利息，不违反法律规定，本院予以确认。故二被告应当向原告偿还借款18万元，支付自2019年5月12日至2020年4月11日期间的利息39600元（18万元×2%×11个月），并按照月利率2%支付借款18万元自2020年4月11日起至本判决确定的还款之日止的逾期利息。对于原告主张对被告于广辉名下位于XXXXX室房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，因二被告与原告签订的《抵押借款合同》就原告对该房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿作了明确约定，同时办理了抵押登记及公证，故原告的该项主张不违反法律规定，本院予以支持。被告于广辉、李小荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩和质证的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告于广辉、李小荣于本判决生效之日起七日内向原告石丽君偿还借款18万元，支付自2019年5月12日至2020年4月11日期间的利息39600元，并按照月利率2%支付借款18万元自2020年4月11日起至本判决确定的还款之日止的逾期利息；二、原告石丽君对被告于广辉名下位于XXXXX室房屋[产权证号：宁（2018）兴庆区不动产权第XXXXX号]折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该房屋经折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过借款本金及利息的部分归被告于广辉所有，不足部分由被告于广辉、李小荣清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4594元，已减半收取2297元，由被告于广辉、李小荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 贺 涛 二〇二〇年六月九日法官助理 黄小丽书记员 龚琬清附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。