湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1124民初806号 原告:周XX，男，汉族，住湖南省道县寿雁镇。 委托诉讼代理人:于林志，湖南濂溪律师事务所律师。 被告:魏XX，女，汉族，住湖南省道县寿雁镇。 委托诉讼代理人:李小明，湖南舜源泽律师事务所律师。 原告周XX和被告魏XX离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周XX及委托诉讼代理人于林志、被告魏XX及委托诉讼代理人李小明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决再次分割被告所隐匿的婚姻期间共同财产即由被告给付原告房屋分割款182925元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月21日原、被告签订了《离婚协议书》，双方办理了离婚手续，并对夫妻共同财产进行了分割。2019年10月原告在搬家时发现了被告以个人名义将夫妻关系存续期间的共同财产即万家天府小区B-2栋307号房屋及东方丽都小区7栋1705号房屋转让后，分别于2018年11月3日以按揭方式并支付首付款136299元购买了道县海湘城23栋2704号房屋，2018年11月9日以按揭方式并支付首付款229551元购买永州市大市场项目第8栋1单元2904号房屋。 被告魏XX辩称:一、购买此两套商品房时，原告知情且同意至登记变更一人名字。协议离婚时约定万家天府C2栋105、106号门面归被告及儿子周杰瑞各占50%，2018年12月30日双方签订了补充协议，变更为原告及儿子周杰瑞各占50%。变更的原因就是双方口头约定此两套商品房归被告所有，且由被告支付按揭款。原告对购买此两套商品房完全知情，双方共同去看了房屋，还商量了如何凑首付款，2018年11月26日被告在永州缴纳契税后是原告开车去接的。未登记在原告名下，是因为原告属于“征信黑名单”；二、购买两套商品房时被告向他人借了外债，原告是知晓的，且未出一分钱；三、原告诉称被告卖了共同财产即万家天府小区B-2栋307号房屋及东方丽都小区7栋1705号房屋。东方丽都小区7栋1705号房屋是“零首付”购买了，且按揭款支付了一年多，因此转让后实际只有30000余元，而万家天府小区B-2栋307号房屋并未实际购买，更不存在转让。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，对于原告提交的离婚协议书及补充协议复印件，万家天府第B-2栋307号房屋商品房买卖合同复印件、东方丽都7栋1705号房屋商品房买卖合同及转让复印件、道县海湘城商品房买卖合同及收据复印件，被告提交的微信聊天记录、征信报告复印件、银行交易明细等证据本院予以确认并在卷佐证。综合全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：2018年11月21日原、被告签订了《离婚协议书》，约定如下:1.儿子周杰瑞由被告抚养，原告每月支付小孩生活费1000元，每月10号前按月支付；2.女方购买的万家天府C2栋105、106号门面，归属女方及小孩周杰瑞，各占50%份额，产权证为女方及小孩共同所有，按揭贷款月供由女方负责；3.东风标致小车一台（湘M3JY20）归女方所有，车贷女方已付清。2018年12月30日经原、被告协商，双方签订了《离婚协议书补充协议》，约定如下:1.儿子周杰瑞由原告抚养；2.以女方名义购买的万家天府C2栋105、106号门面，归属原告及周杰瑞各占50%份额，房屋剩余尾款由原告按购房合同一次性付清；3.除此之外没有任何财产纠纷、债务纠纷、或者其他纠纷。 另查明，2018年3月1日以原告名义与永州市万和天福房产开发有限公司签订了商品房买卖合同，合同标的为万家天府第B-2栋307号房屋，价款为341519元，首付款为111519元；2018年9月17日被告将东方丽都7栋1705号房屋转让给刘波，总价款418000元，其中350000元用于支付按揭贷款，余款68000元给付了被告；2018年11月3日被告与东安县海湘房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，合同标的为道县海湘城23栋2704号房屋，价款为636299元，首付款133299元，被告于当天支付136299元（含2018年10月26日支付的定金20000元）；2018年11月9日被告与永州市天慈阳明房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖合同，合同标的为永州市大市场一期第8栋1单元2904号房屋，价款为754551元，首付款229551元，被告于当天支付229551元（含之前支付的定金15000元等费用），2018年11月26日被告缴纳了该房屋的契税10707.87元。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。原、被告争议的焦点是被告在婚姻存续期间所购买的道县海湘城23栋2704号房屋、永州市大市场一期第8栋1单元2904号房屋。原告诉称被告隐匿了该两套房屋，被告则辩称原告对此是清楚的，正是因为如此，在口头约定了该两套房屋归被告所有，双方才签订了离婚协议补充协议，约定万家天府C2栋105、106号门面由被告及儿子周杰瑞所有变更为原告及儿子周杰瑞所有。从被告提交的微信记录可知，在2018年10月17日被告询问原告房子能否出钱，首付160000元，原告表示被告没有和他商量，自己也没有钱，被告回复如果不和原告商量，就不会叫原告一起去看了，房子原告一分钱不出，全部要自己出有什么意义。2018年10月29日被告要求原告在下个月内拿出200000元买房子，否则就离婚。2019年11月26日被告表示下午办好事坐汽车回家，而原告表示去永州接被告，被告发给了原告永州市政务服务中心的定位。从微信记录可知，对于被告购买房子的事，原告是有所了解的，被告并未故意隐瞒。在庭审中原、被告均确认被告是从事房地产代理的，因此被告多次进行房屋买卖的目的是利用自己对于房地产行业的了解来获利，如果被告真的想隐匿财产，没有必要在原、被告已经谈及离婚的情况下还告知原告准备购房，还要求原告一起看房。被告准备购房时是一再要求原告出钱，在商量财产分割时被告又指出万家天府C2栋105、106号门面是被告出了420000元，原告出了180000元，说明两人的收入大体是分开各自管理的，由此可以判断被告认为该两套房屋原告没有出一分钱，应当属于被告个人所有，不应作为共同财产进行分割，这只是认识上的错误，因此本院不予认定被告有离婚前故意隐匿、转移财产的行为。离婚补偿协议约定双方无任何财产纠纷也可以印证这一点。 综上所述，被告在离婚前以个人名义购买的两套房屋属于夫妻财产，但被告购买时距离离婚时间非常短，只是支付了首付款，离婚后由被告个人支付按揭款，因此本院主要以依据首付款金额365850元进行分割，不按房屋的现有价值进行分割。在庭审中当事人确认万家天府C2栋105、106号门面购买时价款为1000000元，已经支付了500000元，其中原告支付了180000元，被告支付了320000元，装修费用150000元也是被告支付的，在签订补充协议后原告占有50%，那么原告分割的财产当时的价值不低于325000元，被告出资较多却未分得共同财产。从双方微信中可知，被告在家庭日常开支方面付出也较多，因此在分割该两套房屋首付款时应当予以考虑以上因素，本院决定由被告给付原告20000元。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下： 永州市大市场一期第8栋1单元2904号房屋、道县海湘城23栋2704号房屋归被告魏XX所有； 限被告魏XX在本判决书生效之日起三十日内给付原告周XX20000元。 案件受理费3958元，减半收取1979元，由原告周XX负担1000元，被告魏XX负担979元（被告负担的案件受理费原告已预交，被告在给付本案判决款项时一并支付给原告）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员 曾智辉 二〇二〇年六月十五日 法官助理 何 时 书 记 员 肖 峰 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。