文书内容云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初1743号原告：楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站，住所地:云南省楚雄市鹿城镇龙江社区龙泉居民小组，统一社会信用代码：92532301MA6M4TX25L。经营者：雷文群，女，1970年2月17日生，汉族，中专文化，原住四川省富顺县万寿镇老坡村一组17号，现住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：袁静，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。被告：云南建投第十四建设有限公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇北浦路146号，统一社会信用代码：915300007816736293。法定代表人：周炳军，总经理。委托诉讼代理人：邢凯，男，云南建投第十四建设有限公司职工（特别授权）。被告：云南建投第十四建设有限公司楚雄分公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇北浦路146号，统一社会信用代码：91532300676597900R。负责人：汪志远。被告：李萍，女，1973年12月30日生，傈僳族，住云南省楚雄市。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站（以下简称三家塘租赁站）与被告云南建投第十四建设有限公司（以下简称云南建投十四公司）、被告云南建投第十四建设有限公司楚雄分公司（以下简称云南建投十四楚雄分公司）、李萍建筑设备租赁纠纷一案,本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告三家塘租赁站的委托诉讼代理人袁静，被告云南建投十四公司的委托诉讼代理人邢凯到庭参加诉讼，被告云南建投十四楚雄分公司、李萍经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三家塘租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告云南建投十四楚雄分公司于2017年5月22日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告云南建投十四公司、云南建投十四楚雄分公司支付原告租赁物资租金57472.99元（自2017年5月22日计算至2020年3月31日，扣除已支付租金28747.01元）、租赁物资赔偿费51634.80元、租赁物资上下车费与维修费5620.06元、少托帽和螺丝的赔偿费1816元；3.判令被告云南建投十四公司、云南建投十四楚雄分公司向原告支付差欠4302.90米钢管的租金516.35元（从2020年4月1日计算至2020年4月10日），并按照51.63元/天的标准继续计算至租金付清之日止；4.判令被告云南建投十四公司、云南建投十四楚雄分公司按照合同约定的租赁物现值向原告支付违约金10326.96元（51634.80元×20%）；5.判令被告李萍对以上第2项至第4项诉讼请求的款项承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、公告费由被告连带承担。事实和理由：被告云南建投十四公司是被告云南建投十四楚雄分公司的总公司。2017年5月22日，原告与被告云南建投十四楚雄分公司、李萍签订了《建筑设备租赁合同》，约定：被告云南建投十四楚雄分公司向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑材料用于楚雄市委党校原址改扩建工程；租金从被告提货当日算至被告归还之日止；租赁期限自2017年5月22日起至被告归还全部租赁材料、付清租金、赔偿款时止；所有材料起租叁个月，不足叁个月应按叁个月约定时间计算租金，超过起租时间按实际日历天数计算；租金支付方式，被告于每月30日支付当月租金。为保证《建筑设备租赁合同》的有效履行，被告李萍自愿作为被告云南建投十四楚雄分公司的担保人，若被告云南建投十四楚雄分公司不履行合同，其负责履行合同并支付原告因合同产生的一切经济损失费，被告李萍在《建筑设备租赁合同》上签字确认。合同签订后，原告先后共将20247.40米钢管、9140个扣件、3196个顶托等材料交付给被告云南建投十四楚雄分公司，该公司收到材料后先后归还原告15944.50米钢管、9140个扣件、3196个顶托，还剩4302.90米钢管未还。每次归还时，原告都要求被告云南建投十四楚雄分公司支付租金，但被告云南建投十四楚雄分公司只在2018年12月5日支付了原告租金28474.01元。被告云南建投十四楚雄分公司一直以工程还未完工为由,未归还剩余的4302.90米钢管，也未向原告支付其余租金。2019年1月1日，被告云南建投十四楚雄分公司与原告签订《补充协议》，约定：自2019年1月1日起，将原《建筑设备租赁合同》第二条钢管的租金变更为每天每米0.012元。此后，原告多次向被告催要租金等款项，并要求被告归还4302.90米钢管，被告虽承诺于2020年3月31日付款，但之后二被告都拒绝付款和归还4302.90米钢管，甚至对原告避而不见。原告认为，按照《建筑设备租赁合同》第十一条的约定，若被告不按时支付租金，应向原告支付租赁物现值20%的违约金；被告承租后拖欠租金达3个月以上的，原告有权解除合同，并要求被告支付租金、违约金、返还租赁物。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十七条及《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百一十九条的规定，请求人民法院依法判决。被告云南建投十四公司辩称，《建筑设备租赁合同》属实，但原、被告对租赁物资交付、归还的数量、租金等未进行结算。同时，合同约定的违约金过高，请求人民法院对违约金进行调整。被告云南建投十四楚雄分公司、李萍未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩意见。原告三家塘租赁站为证明其诉讼请求和依据的事实、理由向本院提交了以下证据：1.出租方三家塘租赁站、租用方云南建投十四楚雄分公司、担保方李萍《建筑设备租赁合同》；2.甲方三家塘租赁站、乙方云南建投十四楚雄分公司（经办人：李萍）《补充协议》；3.发料单8份、收料单18份、租金明细单11份、租赁费发票。被告云南建投十四公司到庭质证，未向本院提交证据。被告云南建投十四楚雄分公司、李萍未到庭质证，未向本院提交证据。经依法审查，本院对原告三家塘租赁站提交的证据认定如下：原告三家塘租赁站提交的证据，证据的形式、来源合法，内容具有真实性，并能够形成证据链证明本案法律事实，租金明细单11份虽然是其单方制作，但与其他证据能够相互印证案涉租赁物资租金产生情况，本院均予确认证据的三性并在卷佐证。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定法律事实如下：被告云南建投十四楚雄分公司是被告云南建投十四公司依法设立的分公司。被告李萍是被告云南建投十四楚雄分公司的员工。2017年5月22日，出租方三家塘租赁站（甲方），租用方云南建投十四楚雄分公司（乙方），担保方李萍（丙方）共同签订《建筑设备租赁合同》一份，约定：“第一条：根据乙方施工需要，甲方将租赁物资（即周转材料）按照合同约定的品种出租给乙方使用，租用数量在双方未约定情况下，可根据甲方当前情况尽量提供乙方的需求量，但甲方不保证能满足乙方整个工程所需材料的数量。第二条：所租周转材料的品种和租用单价见下表，租金从甲方发货当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，乙方于每月月底前支付当月租金，甲方仅向乙方提供收款收据，不向乙方提供正式发票，乙方如需正式发票则需乙方自行承担税费。乙方所租周转材料不还或未向甲方结清相应丢失赔偿款，所租材料租金一直持续计算。以下租金标准为未含税租金标准，乙方如需以收据换取发票时，乙方需另外补交与甲方承担税金等额的租金。            品名              钢管      （元/米/天）              扣件      （元/套/天）              钢模      （元/㎡/天）              角模      （元/m/天）              V型卡      （元/个/天）              顶托      （元/套/天）                  租金标准              0.004              0.005              0.20              0.03              0.003              0.006      第三条：租赁物资（即周转材料）的维修保养：因乙方承租后所返还物资需进行维修保养才能再次出租，租赁物由甲方维修保养，所以乙方对承租物资需承担维修保养费（见附表一）。乙方租用期间，应对物资妥善保管，如有遗失，乙方要按照双方协商议定的价格（见附表二）支付差欠设备价值款。附表一：维修保养费标准（按租赁物总数量收取）            品名              钢管（元/米）              扣件（元/套）              钢模（元/㎡）              角模（元/m）              顶托（元/套）                  维修保养费      标准              0.02              0.10              2.00              0.50              0.50      附表二：租赁物资即周转材料赔偿和损坏标准（现值）            品名              钢管              扣件              钢模              角模              V型卡              顶托              托盘              托帽              少板              少螺丝                  赔偿      标准              12      元/米              7      元/套              120      元/㎡              12      元/m              0.5      元/个              12      元/套              5      元/个              3      元/个              2      元/块              1      元/处      第四条：租赁物资的上车费是指从租赁站堆码现场装在乙方车上，下车费是指租赁物倒在租赁站场地后的分类和堆码的费用。租赁物资租用、退还时上车费、下车费由乙方承担，上下车费均按各15元/吨计算，由乙方最后一次还货时一次性支付上下车费给甲方（以甲方开出的收据为准），租赁站的上车和下车全部由甲方工人完成，乙方不得以任何借口不支付上下车费给甲方。租赁物计重标准为：钢管按250米一吨、扣件按1000套一吨、钢模25㎡一吨、角模300米一吨、顶托250套一吨、V型卡7000个一吨计算。乙方多归还的租赁物由乙方自行提走，不提走的甲方收取乙方寄存费（寄存费标准按租金标准收取）。第五条：租金计算方式：从提货当天至归还之日止(头尾两天算)。第六条……第七条：租赁期限：自2017年5月22日至乙方退还全部材料，付清租金赔偿款等，办完财务手续后，本合同履行完毕。所有材料起租叁个月。如乙方不足约定租用时间，应按叁个月约定时间计算租金，超过起租时间按实际日历天数计算租金。乙方不得以任何理由拒绝按约定时间支付，否则视为违约。第八条……第九条：租用周转材料时乙方指定以下材料员与甲方进行收、退租用材料，双方查验租赁物损坏数量，核对租金及其他费用等，材料员在发料单、收料单、租金结算单上的签字具有法律效力，乙方予以认可。乙方指定的材料员为李萍。乙方如需另行增加材料员或变更材料员，应带上乙方保管的本合同到甲方经营场所对两份合同同时进行添名或更名。第十条……第十一条：租金支付方式：乙方按每月30号到甲方租赁站支付当月租金。违约责任：乙方不按每月30号交纳租金，应向甲方支付租赁物现值20%的违约金。合同签订后，乙方应在最后一次归还租赁物资之日、最迟不迟于工地完工当天与甲方结清租金、维修费、上下车费、差欠物资现值款；如乙方最后一次还货之时或工地完工之后不能按合同约定与甲方结清租金、维修保养费、差欠租赁物现值款、上下车费，则乙方向甲方支付租赁物现值20%的违约金。乙方承租后又拖欠租金达三个月以上时，甲方有权解除合同、收回租赁物，要求乙方支付租金、违约金、返还租赁物资并支付租赁物实际返还之前所产生的租金……第十三条：合同签订地点：三家塘客运站旁；租赁物资交接地点：甲方租赁站；乙方承建工程名称：楚雄市委党校原址扩建工程。第十四条……”被告李萍在该合同的“担保方（丙方）”处签字，保证：“乙方不履行合同时由担保方负责履行合同并支付甲方合同产生的一切经济损失”。合同签订后，原告三家塘租赁站向被告云南建投十四楚雄分公司交付租赁物情况如下表：            日 期              钢管（单位：米）              扣件（单位：套）              顶托（单位：套）                  2017年5月22日              8259              0              0                  2017年5月23日              1237.80              3000              1468                  2017年6月2日              4509.40              0              0                  2017年6月4日              2635.70              0              0                  2017年6月9日              0              0              1112                  2017年6月21日              3605.50              0              0                  2017年6月23日              0              500              0                  2017年6月24日              0              5640              616      自2017年8月13日起，被告云南建投十四楚雄分公司向原告三家塘租赁站返还租赁物情况如下表：            日期              钢管（单位：米）              扣件（单位：套）              顶托（单位：套）              其他                  2017年8月13日              0              0              508              无                  2017年8月14日              0              0              878              少托帽239个                  2017年8月17日              0              0              1403              少托帽38个                  2017年8月22日              2659.90              0              0              李萍工人下车                  2017年8月22日              0              0              407              无                  2017年9月27日              0              4898              0              少螺丝789个                  2017年9月30日              0              3764              0              少螺丝196个                  2017年10月13日              0              478              0              无                  2018年8月31日              832.40              0              0              无                  2018年9月25日              2305.30              0              0              李萍工人下车                  2018年9月30日              600              0              0              无                  2018年11月21日              745.8              0              0              无                  2018年11月28日              1435.50              0              0              李萍工人下车      2019年1月1日，出租方三家塘租赁站（甲方）与租用方云南建投十四楚雄分公司（乙方）签订《补充协议》一份，约定：自2019年1月1日起将原《建筑设备租赁合同》第二条钢管的租金标准变更为每天每米0.012元，于2019年1月1日起执行；本补充协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。被告李萍在《补充协议》的乙方经办人处签字。《补充协议》签订后，被告云南建投十四楚雄分公司于2019年1月12日归还原告三家塘租赁站钢管2887.50米，于2019年10月25日归还原告三家塘租赁站钢管4478.10米。另查明，被告云南建投十四楚雄分公司已支付原告三家塘租赁站租金28747.01元，原告三家塘租赁站向被告云南建投十四公司开具了租赁费发票（NO.00371689）。本院认为，原告三家塘租赁站、被告云南建投十四楚雄分公司以及被告李萍签订的《建筑设备租赁合同》（含《补充协议》）合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中约定了原告三家塘租赁站解除合同的条件，根据本院查明的事实，被告云南建投十四楚雄分公司拖欠原告三家塘租赁站租金至今，双方约定的原告三家塘租赁站单方解除合同的条件成就。现原告三家塘租赁站诉请解除合同，本院予以确认合同解除的法律效力。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告三家塘租赁站主张的自2017年5月22日起至2020年3月31日止扣除已付租金28747.01元后的租金欠款57472.99元，少托帽和螺丝的赔偿费1816元，经核算与被告云南建投十四楚雄分公司的违约情况和参照合同约定的费用标准计算相符，本院予以支持。原告三家塘租赁站主张的租赁物资上下车费和维修费，其中下车费应当根据租赁物资实际返还数量计算，且“李萍工人下车”部分的下车费已由被告承担，原告三家塘租赁站不得再次主张，经核算租赁物资上下车费和维修费应为5276.08元，本院予以支持。自2020年4月1日起，被告云南建投十四楚雄分公司仍有4302.90米钢管未归还原告三家塘租赁站，被告云南建投十四公司当庭表示不再向原告三家塘租赁站返还4302.90米钢管，并同意按照合同约定的价款折价赔偿，原告三家塘租赁站亦表示同意计收4302.90米钢管租金至2020年4月10日止，此后由被告折价赔偿4302.90米钢管损失。根据本案实际，本院对原告三家塘租赁站按照0.012元/米/天租金标准计算的自2020年4月1日起至2020年4月10日止的4302.90米钢管租金516.35元，以及参照合同约定的费用标准计算的该部分钢管折价赔偿费51634.80元予以支持。被告云南建投十四公司未按约定向原告三家塘租赁站支付租金构成违约，考量案涉合同的履行情况、守约方的实际损失、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，原告三家塘租赁站主张的违约金10326.96元（51634.80元×20%）不能认定为明显过高，本院予以支持。综上，被告云南建投十四楚雄分公司应支付原告三家塘租赁站租金欠款57989.34元（57472.99元+516.35元）、少托帽和螺丝的赔偿费1816元、租赁物资上下车费和维修费5276.08元、未还钢管折价赔偿费51634.80元，并承担违约金10326.96元。但由于原告三家塘租赁站根据《中华人民共和国公司法》第十四条要求被告云南建投十四公司在本案中承担责任，按照该法条关于“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，被告云南建投十四楚雄分公司的上述付款责任由被告云南建投十四公司承担。被告李萍作为合同履行担保人，应当按照其为自己设定的义务承担责任，根据当事人约定的担保条款内容“乙方不履行合同时由担保方负责履行合同并支付甲方合同产生的一切经济损失”，被告李萍应在本案中承担一般保证责任。被告云南建投十四楚雄分公司、李萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃法律所赋予其行使的权利，应承担由此产生的法律后果，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告云南建投第十四建设有限公司楚雄分公司、李萍签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站租金欠款57989.34元、少托帽和螺丝的赔偿费1816元、租赁物资上下车费和维修费5276.08元、未还钢管折价赔偿费51634.80元；三、被告云南建投第十四建设有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站违约金10326.96元；四、在对被告云南建投第十四建设有限公司的财产依法强制执行后仍不能清偿原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站依据本判决第二项、第三项享有的债权时，被告李萍应对本判决第二项、第三项确定的款项承担清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2848元，由原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站负担8元（已交），由被告云南建投第十四建设有限公司负担2840元（未交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  余红萍人民陪审员  虞继庚人民陪审员  贾树华二〇二〇年六月十一日书 记 员  倪晓燕