湖南省安仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1028民初457号 原告:湖南安仁农村商业银行股份有限公司，住所地：安仁县永乐江镇七一东路2号。 负责人：侯灵武，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭星星，系该公司禾市支行行长。 被告：贺辉，男。 被告：肖婷，女。 委托诉讼代理人：贺辉，系被告肖婷丈夫。 被告：陈玉香，女。 委托诉讼代理人：贺志华，男。系被告陈玉香丈夫。 原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司（以下简称安仁农商银行）与被告贺辉、肖婷、陈玉香借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月18日在第七审判庭公开开庭进行了审理。原告安仁农商银行的委托诉讼代理人谭星星，被告贺辉、被告陈玉香的委托诉讼代理人贺志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安仁农商银行提出诉讼请求：1、依法判令被告贺辉、肖婷偿还原告借款本金468万元及利息569320元（利息计算至2020年3月18日，2020年3月18日之后的利息按合同约定利率计算至本息结清为止）；2、依法判令被告陈玉香位于安仁县永乐江镇五一南路**号（房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号）的抵押房产在抵押范围内承担清偿责任，原告对被告陈玉香的抵押房产处置变现后享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告贺辉于2014年10月11日向原告所辖禾市支行申请借款480万元，并签订了《个人借款合同》，合同编号为（1890040600-2014-00000149），合同约定借款用途为消防工程，借款期限为36个月，借款利率为月利率9.9‰。由被告陈玉香位于安仁县永乐江镇五一南路**号，房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号（房屋建筑面积为851.4㎡）的自有房产作抵押，并签订了《抵押合同》，合同编号为（1890040600）抵字[2014]第00000012号。借款到期后，被告贺辉以资金困难为由，于2017年10月11日申请展期18个月，并签订了《借款展期协议》，协议编号为（1890040600）借展字[2017]第00000186号，继续由被告陈玉香位于安仁县永乐江镇五一南路**号，房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号的自有房产作抵押。展期到期后，被告仍未按合同约定偿还原告借款本息。经我行多次催讨，被告拒不偿还，至今尚欠借款本金468万元，利息569320元。另查明该笔借款发生在被告贺辉、肖婷婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，应共同偿还。为保护原告的合法利益，特依法提起诉讼，请求人民法院判如所请。 贺辉、肖婷辩称，借款是事实，正在想办法偿还，希望原告方能给点时间。 陈玉香辩称，房产已经抵押，陈玉香会承担抵押责任的。希望原告方宽裕下时间，陈玉香正在积极想办法把房子处理偿还借款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。安仁农商银行向本院提交了以下证据：《湖南省农村信用社借款借据》、《贷款申请书》、《个人贷款合同》、《同意借款授权书》、《结婚证》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《房权证》、《国土使用证》、《借款抵押担保承诺书》、《展期申请书》、《同意抵押保证展期书》、《借款展期协议》。被告方未提交证据。被告方对安仁农商银行所提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下：贺辉因经营需要资金周转，于2014年10月11日向安仁农商银行所辖禾市支行申请借款480万元，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款用途为工程周转，借款期限为36个月，借款利率为月利率9.9‰。肖婷在《同意借款授权书》上签字同意贺辉借款并共同承担本笔贷款本金利息及相关费用的偿还责任。该借款由陈玉香位于安仁县永乐江镇五一南路**号，房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号（房屋建筑面积为851.4㎡）的自有房产作抵押担保，并签订了《抵押合同》、《借款抵押担保承诺书》。借款到期后，贺辉、肖婷以资金困难为由，申请展期18个月，并于2017年10月10日签订了《借款展期协议》，展期金额为480万元，展期后到期日为2019年4月11日，展期期间借款利率执行月利率8.2‰，陈玉香作为担保人签字，继续用位于安仁县永乐江镇五一南路**号，房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号的自有房产作抵押。展期到期后，贺辉仍未按合同约定偿还借款本息，经安仁农商银行多次催讨，贺辉、肖婷、陈玉香仍未偿还，至今尚欠借款本金468万元，利息569320元（利息计算至2020年3月18日）。 另查明该笔借款发生在贺辉、肖婷婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务。 本院认为，本案系借款合同纠纷。本案当事人所签订的合同、协议等是当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，贺辉未按约定还本付息，肖婷同意贺辉借款并承诺共同承担贷款本金利息及相关费用的偿还责任,该债务为夫妻共同债务，贺辉、肖婷应共同承担借款本息的偿还责任。陈玉香为确保贺辉借款合同的履行以房产提供抵押担保，现贺辉未按约定还本付息，安仁农商银行要求陈玉香在房产抵押范围内承担清偿责任，对陈玉香的房产处置变现后的价款享有优先受偿权，符合法律规定。故对安仁农商银行的诉讼请求，本院予以支持。陈玉香在安仁农商银行实现抵押权后，有权向贺辉、肖婷追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定判决如下： 一、被告贺辉、肖婷在本判决生效后十日内偿还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金468万元及利息569320元（利息计算至2020年3月18日，此后利息按本金468万元、月利率8.2‰计算至借款清偿之日止）； 二、原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司在468万元债务本息及为实现债权和担保权发生的费用范围内，对下述抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权：被告陈玉香位于安仁县永乐江镇五一南路**号，房屋所有权证号为安房权证城关镇字第711000477号的房产； 三、被告陈玉香在原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告贺辉、肖婷进行追偿。 如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48525元，减半收取计24262.5元，由被告贺辉、肖婷、陈玉香承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  欧阳云 二〇二〇年六月十日 书记员  李黛萍 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。