湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0581民初870号原告：湖南金源建筑器材租赁有限公司，住所地：长沙市雨花区圭塘长沙冶金机械厂内。法定代表人：刘喜玛，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：李邵路，湖南白泉律师事务所律师。被告：湖南永达工程劳务有限公司，住所地：湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路二段12号5楼503房。法定代表人：徐永生，该公司总经理。一般授权委托诉讼代理人：李庭望，男，1965年3月20日出生，汉族，湖南省津市人，住津市，该公司办公室主任。原告湖南金源建筑器材租赁有限公司（以下简称租赁公司）与被告湖南永达工程劳务有限公司（以下简称劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。代理书记员张璐担任记录。原告租赁公司的特别授权委托诉讼代理人李邵路，被告劳务公司的一般授权委托诉讼代理人李庭望到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告租赁公司向本院提出了如下诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2014年9月18日签订的租赁合同；2、判令被告向原告支付武冈展辉新城项目2014年9月18日至2020年3月16日止器材租金274034.18元，租赁器材损失赔偿金187754元，应共计支付原告款项461840元。事实与理由：被告为承建武冈市展辉新城项目，于2014年9月18日与原告签订建筑器材租赁合同书。该合同对租金收取标准、租金支付方式、违约、器材赔偿标准、及其他的权利义务进行了约定。合同签订后，原告按照被告要求供应了器材，履行了合同义务，但被告未按时足额交付租金。根据合同约定，截止2020年3月16日，武冈展辉新城项目被告欠付租金274034.18，器材损失赔偿金额为187754元，洗油费52.4元，累计被告应支付原告款项461840元。综上，原、被告之间的租赁合同合法有效，被告应按期足额交纳租金及赔偿损失。经原告数次催收，被告拒不支付。被告劳务公司辩称：1、2014年9月18日双方签订合同，租赁原告方的钢架管和扣件，被告公司只承担2014年9月18日从至2016年9月30日止的租金；2、武冈展辉中央新城项目部欲与原告签订一份协议书，但是原告没有签字，该协议书是原告方刘喜玛丈夫的叔叔给被告的，2016年9月30日，被告已将租赁的钢架管和扣件全部退还给原告，自此被告不需再支付租金了；3、被告自2015年4月16日开始就没有在武冈展辉中央新城做事；4、2015年5月30日，展辉中央新城项目部将被告起诉到武冈市人民法院，要求法院解除被告与展辉中央新城的合同，法院判决解除了合同的；5、原告要求被告支付其租赁器材损失赔偿金187754元没有事实与法律依据，也无计算标准。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：对原告提交的客户验算单中有被告财务人员或工作人员签字的予以认定；对原告提交的（2018）湘0581民初4484号民事判决书，从原告庭审后补交的邵东县人民法院送达证及附件得出被告已于2019年8月9日签收了该判决书，该判决书属生效的法律文书；对被告提交的协议书因原告未在该协议书上签字，原告当庭也不认可，故对该协议书不予认定。根据认定的证据，结合原、被告的当庭陈述，本院查明如下事实：原告湖南金源建筑器材租赁有限公司系从事建筑器材、设备租赁、建筑材料加工与销售的有限责任公司。被告湖南永达工程劳务有限公司因承建湖南武冈市展辉新城项目，于2014年9月17日与原告签订了建筑器材租赁合同书，合同第二条约定了出租方向承租方提供下列器材：钢架管（市场价每米每天0.008元）、扣件（每套每天市场价0.004元）、钢顶托（每套每天0.04元）；第三条约定了租用时间预计自2014年9月17日至2015年12月31日止；第四条约定了租金的计算及付款方式租金：1、按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算依据（租期不足30天，按30天计算；租期超过30天，按实际使用天数计算租金）；2、租金按月结算，承租方根据合同规定每月向出租方支付租赁费，逾期承租方未结算租金，出租方可按逾期时间加收滞纳金；第七条约定了清渣、刷油、维修、赔偿等费用收取标准：1、钢架管、扣件类：扣件洗油费0.10元/套，扣件缺螺栓螺帽0.45元/套，钢架管调直、矫正费0.5元/根，钢架管改制0.5元/根；2、刚顶托：顶托洗油费0.5元/套，螺母赔偿5元/个，托卡赔偿10元/个；租赁器材如有损坏（无修复价值）或丢失，均按当期市场成本价赔偿，需赔偿部分的器材在赔偿款未到账将继续计算租赁费。合同签订后，原告于2014年9月18日，向被告提供了9450米钢架管，6300套扣件；2014年12月22日，提供7500米钢架管，16484套扣件，原告共向被告提供钢架管16950米，提供扣件22784套。2015年4月16日，被告退回原告钢架管11489米，退回扣件524套。按合同约定，2014年9月18日至2014年12月21日产生的租金为9374.4元（其中钢架管9450米的租金为7030.8元，扣件6300套的租金为2343.6元）；2014年12月22日至2015年4月15日产生的租金25605元（其中钢架管16950米的租金15322.8元，扣件22748套的租金为10282元）；2015年4月16日至2020年3月16日产生的租金为240901元［其中钢架管的租金79293.7元（16950米-11489米）×1815天×0.008元/天，扣件租金161607元（22784套-524套）×1815天×0.004元/天］。自2014年9月18日至2020年3月16日的租金共计275880元，剔除被告已支付的59912元，还欠租金215968元。庭审中，被告认可至今未归还的钢架管5461米，扣件22260套。2019年1月15日，原告向湖南省邵东县人民法院申请对租赁器材进行价格评估，经邵阳南方资产评估有限公司评估，当时市场价钢架管每米14元，扣件每套5元。根据上述评估意见书，被告未归还原告钢架管评估价为76454元，扣件评估价为111300元，共187754元。本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告之间签订的《租赁合同书》系双方真实意思的表示，双方均应按合同约定全面履行义务。原告按《租赁合同书》的约定向被告提供了租赁器材，被告应按《租赁合同书》的约定及时足额向原告支付器材租金。现因被告未及时足额支付租金的违约行为致使原、被告签订合同的目的不能实现，符合解除合同的情形，故原告要求解除原、被告签订的《租赁合同书》及支付所欠租金的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告按当时市场成本价赔偿，符合合同约定，也未违反法律的强制性规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付洗油费，因未能提供证据证实，本院不予支持。被告在庭审过程中称所租赁的器材已于2016年9月30日全部退回给原告，但被告对原告提供的客户核算表（时间段为2016年12月1日至2016年12月31日）中“在租钢架管5461米，扣件22260套”签字予以认可，故对被告的辩解观点本院不予采信。被告没有对邵阳南方资产评估有限公司评估意见书申请重新鉴定，且该评估意见书已在生效法律文书中作为计算损失的依据，故本院应以该评估意见书作为本案计算器材损失的依据。故此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南金源建筑器材租赁有限公司与被告湖南永达工程劳务有限公司于2014年9月17日签订的《租赁合同书》；二、被告湖南永达工程劳务有限公司限本判决生效后十五日内支付原告湖南金源建筑器材租赁有限公司2014年9月18日起至2020年3月16日止器材租金215968元；三、被告湖南永达工程劳务有限公司限本判决生效后十五日内支付原告湖南金源建筑器材租赁有限公司2014年9月18日至至2020年3月16日止器材损失共187754元；四、驳回原告湖南金源建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8200元，减半收取4100元，由原告湖南金源建筑器材租赁有限公司承担300元，被告湖南永达工程劳务有限公司承担3800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  唐菊华二〇二〇年六月十日法官助理周丽峰代理书记员  张 璐附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。