沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初9005号原告：宋某1，男，1960年5月19日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被告：宋某2，男，1951年7月5日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被告：宋某3，男，1981年4月9日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。法定监护人：滕某，女，1953年8月20日出生，汉族，系被告宋某3母亲，住址：沈阳市大东区。被告：滕某，女，1953年8月20日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被告：宋某4，女，1947年9月30日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托诉讼代理人：毛振宇，男，1971年2月27日出生，汉族，系被告宋某4儿子，住址。被告：宋某5，女，1955年5月4日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。原告宋某1诉被告宋某2、宋某3、滕某、宋某4、宋某5继承纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法由审判员石丽娟担任审判长并主审，与审判员吴慧英、吴晓晶组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宋某1、被告宋某2、被告宋某3的法定监护人滕某、被告滕某、被告宋某4的委托诉讼代理人毛振宇到庭参加诉讼，被告宋某5经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告宋某1向本院提出诉讼请求：请求依法确认蒋素珍生前所立的代书遗嘱合法有效，蒋素珍名下的位于沈阳市大东区，建筑面积84.61平方米的房屋由原告全部继承；2、诉讼费由原告承担。事实与理由：原告的父亲宋叔学与母亲蒋素珍共同生育5名子女：长子宋某2；次子宋志民；三子宋某1；长女宋某4；次女宋某5。父亲宋叔学于2002年2月7日因病去逝，母亲蒋素珍于2017年4月27日因病去逝，原告的二哥宋志民于2019年3月8日因病去逝。滕某系宋志民的妻子，宋某3系宋志民之子。2008年1月11日母亲蒋素珍在辽宁省诚信公证处立下一份公证遗嘱，将位于沈阳市大东区，建筑面积63平方米的房屋属于蒋素珍的份额由原告继承。2010年10月8日沈阳市大东区公证处作出继承权公证，公证确认位于沈阳市大东区的房产由母亲蒋素珍一人继承，所有子女表示放弃继承权。2010年10月13日位于沈阳市大东区，建筑面积63平方米的房屋被拆迁。2011年1月母亲蒋素珍在家里立下一份自书遗嘱，将位于沈阳市大东区的房屋被拆迁后属于蒋素珍的回迁房由原告继承。2012年3月3日母亲蒋素珍在沈阳市大东区光明法律服务所立下代书遗嘱一份，将位于沈阳市大东区，建筑面积84.61平方米的回迁房屋由原告继承。原告认为，原告的母亲生前立下的遗嘱合法有效，原告应当全部继承该房产。被告宋某2辩称：2010年9月28日蒋素珍亲笔写下了放弃涉案房产一半，余下的一半给五个儿女分。被告宋某3、滕某辩称：父母居住的房屋将要动迁，当时父亲去世了，涉及到动迁协议和回迁问题，蒋素珍召集子女研究房屋动迁事宜，先是由蒋素珍于2010年9月28日写下“我放弃房产一半，给五个儿女分，其中有我一份，以上确属事实决不反悔，以此立据”，后我写的放弃继承涉案房屋的事实。被告宋某4辩称：蒋素珍居住的房屋要动迁，当时召集子女研究动迁事宜，大家的意见是选择货币回迁，大家对回迁款进行继承的分割。后宋某5的丈夫张忠营提出选择实物回迁，这样利益能最大化。大家同意了他的建议，由蒋素珍于2010年9月28日写下“我放弃房产一半，给五个儿女分，其中有我一份，以上确属事实决不反悔，以此立据”，后五个子女写的放弃继承房产的声明。被告宋某5向本院提交书面答辩意见，自愿将其继承份额由宋某1继承。原告围绕诉讼请求提交了公证书、拆迁协议、死亡证明、遗嘱、证人证言证据，被告宋进哥提交了遗嘱证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人常叔学与蒋素珍为夫妻关系，二人共育有五名子女，分别为长子宋某2、次子宋志民、三子宋某1、长女宋某4、次女宋某5。被告滕某与宋某3系宋志民的妻子及儿子。被继承人常叔学于2002年2月7日死亡。2008年1月11日，蒋素珍办理了遗嘱公证，自愿将其与常叔学共有的位于沈阳市大东区，建筑面积63平方米房产的一半产权，及蒋素珍应继承宋叔学遗产的份额，由宋某1一人继承。后因该房屋被政府征收，蒋素珍与子女共同讨论房屋补偿问题，为能顺利办理拆迁手续，各方达成一致，由蒋素珍先行立下字据，确保日后各子女享有对其所有房屋一半的继承权利，各子女再到公证处做放弃继承权的声明，同时为了利益最大化，各子女同意蒋素珍选择产权调换。2010年9月28日，蒋素珍自书“我放弃房产一半，给五个儿女分，其中有我一份，以上确属事实决不反悔，以此立据”。同年10月8日，蒋素珍与各子女共同到公证处办理了公证书，载明各子女放弃对宋叔学遗产的继承权，被继承人宋叔学的遗产由蒋素珍一人继承。至此，蒋素珍及其子女对被继承人宋叔学名下房产的财产继承问题已分割完毕，蒋素珍取得了案涉房产的十二分之七，每名子女各取得了涉案房产十二分之一的份额。同年10月13日，蒋素珍与大东区城市建设局、沈阳市大东区房屋拆迁服务中心签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议》，载明蒋素珍原房屋拆迁可获得的货币补偿为283059元，如选择产权调换房屋，房屋地址坐落在沈阳市大东区，建筑面积84.61平方米，该房屋总价款370846元，蒋素珍选择了补足房屋差价款87787元以产权调换方式获取拆迁补偿。2012年3月3日，蒋素珍到沈阳市大东区光明法律服务所，由时任其法律工作者的刘海军按照其口述内容代书遗嘱一份，载明蒋素珍将其拆迁房屋的补偿利益全部由宋某1继承。蒋素珍、代书人刘海军及见证人刘某、傅某均在遗嘱上签字捺手印，整个过程有录像为佐证。此后，蒋素珍于2017年4月27日去世，次子宋志民于2019年3月8日死亡。本院认为，被继承人宋叔学死亡后，其拥有的原房屋一半的财产权利应按法定继承在蒋素珍与五名子女之间平均分割，即每人应获得宋叔学所占房屋一半产权部分的各六分之一的继承权。被继承人蒋素珍在2010年10月8日进行遗嘱公证时，虽各子女表示放弃对宋叔学遗产的继承权，但系因蒋素珍先行写下“我放弃房产一半，给五个儿女分”的字据为前提条件，系对自己财产的处分，即各子女系在蒋素珍放弃其所有的原房屋一半财产权利给五名子女分割的前提条件下，为使得该房屋产权人清晰明确签订拆迁补偿协议，而在公证时表示放弃对宋叔学所有财产部分的继承权。同时，因蒋素珍在该字据中明确“其中有我一份”，表明其对自己所有涉案房屋部分在自己和五名子女之间平均分配。至此，蒋素珍及其子女对被继承人宋叔学名下房产的财产继承问题已分割完毕，蒋素珍取得了案涉房产的十二分之七继承权，每名子女各取得了涉案房产十二分之一的份额。因在蒋素珍签订的拆迁补偿协议中明确了原房屋拆迁补偿款为283059元，按蒋素珍留有的字据及各子女的真实意思表示，该笔补偿款属于蒋素珍的一半即141529.5元，应在蒋素珍及五名子女间平均分割，即每人应获得继承款23588.25元。在保护各子女上述继承权利的基础上，蒋素珍依继承及各子女的公证声明取得了回迁后房屋的所有权。蒋素珍于2012年3月3日留有代书遗嘱一份，载明将其拆迁房屋的补偿利益由宋某1全部继承，该遗嘱有两个见证人在场见证，代书人、见证人均在遗嘱上签字，并进行了录像相佐证，该遗嘱符合法律规定的形式要件，应为合法有效，本案诉争的回迁后房屋应归宋某1所有，但应按蒋素珍此前承诺保证其他各子女获得房屋补偿利益。本案在审理中，被告宋某5自愿将其应得份额由宋某1继承，符合法律规定，本院予以支持。故宋某1应给付其他三名子女每人房屋补偿款23588.25元，死者宋志民的财产份额由妻子滕某及儿子宋某3继承。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第十七条之规定，判决如下：一、坐落在沈阳市大东区，建筑面积84.61平方米的房屋归原告宋某1所有；二、原告宋某1于本判决生效后十日内给付被告宋某2、宋某4房屋补偿款各23588.25元；三、原告宋某1于本判决生效后十日内给付被告滕某、宋某3房屋补偿款共23588.25元；四、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费7646元，由原告承担5846元，由被告宋某2、宋某4各承担600元，由被告滕某、宋某3共承担600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  石丽娟审判员  吴慧英审判员  吴晓晶二〇二〇年五月十二日书记员  王 兰