湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初11627号原告：陈某1，男，1948年9月24日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：焦美红（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄滢（特别授权代理），湖北今天律师事务所实习律师。原告：万某，女，1955年10月12日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：焦美红（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄滢（特别授权代理），湖北今天律师事务所实习律师。原告：陈某2，女，1982年3月15日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：焦美红（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄滢（特别授权代理），湖北今天律师事务所实习律师。原告：陈某3，女，1954年7月21日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：焦美红（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄滢（特别授权代理），湖北今天律师事务所实习律师。原告：陈某4，女，1959年11月9日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：焦美红（特别授权代理），湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄滢（特别授权代理），湖北今天律师事务所实习律师。被告：陈某5，男，1957年8月31日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：陈浩(特别授权代理)，男，系陈某5儿子，住湖北省武汉市。原告陈某1、陈德国、陈某3、陈某4与被告陈某5继承纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。陈德国于2020年2月4日死亡，本院作出（2019）鄂0102民初11627号民事裁定书，裁定中止本案诉讼。万某、陈某2向本院递交参加诉讼申请书，本院作出（2019）鄂0102民初11627号之一民事裁定书，准许万某、陈某2作为本案原告参加诉讼，陈德国退出诉讼，并依法恢复本案审理，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4的共同委托诉讼代理人焦美红和黄滢，原告陈某2、陈某3、陈某4，被告陈某5的委托诉讼代理人陈浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4向本院提出诉讼请求：1、确认位于武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋属于陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5父母留下的遗产；2、按照法定继承依法分割位于武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋，即陈某1、陈某3、陈某4、陈某5每人享有该房屋的五分之一份额，万某和陈某2共同享有该房屋的五分之一份额；3、依法判决陈某5承担本案的诉讼费。事实与理由：陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5是同父同母兄妹关系，父亲陈志芳是武汉铁路局员工，1960年9月7日因公死亡，武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋是铁路局分配给陈志芳的公租房。陈志芳去世后，房屋由母亲刘国英和陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5居住，陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5长大后相继成家，刘国英一直居住在案涉房屋直至2003年3月23日去世，公租房费由刘国英支付。刘国英去世后房租刚开始由陈德国支付，后来房屋由陈某5居住并支付租金。因老房子一直是公租房也没有牵涉到拆迁，为免伤和气，也就没有提房屋分割的事。最近牵涉到房屋拆迁，本来陈某1、陈德国、陈某3、陈某4都认为对房屋拆迁利益大家都有份，结果经陈某1、陈德国、陈某3、陈某4到拆迁办询问得知，案涉房屋已经办证到陈某5名下，陈某1、陈德国、陈某3、陈某4并不知情。经到武汉铁路局交易中心调查，案涉房屋在2007年6月13日按公租房更名至陈某5名下，并在2018年10月24日办理房产证，这些都没有经过陈某1、陈德国、陈某3、陈某4同意。武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋属于陈志芳、刘国英留下的遗产，请求法院依法判决并按照法定继承分割该房屋。被告陈某5辩称，陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4陈述案涉房屋是铁路公租房，也陈述系遗产，但是铁路局让我去办理房产证的时候，并没有说要陈某1、陈德国、陈某3、陈某4去，如果是遗产的话，是要陈某1、陈德国、陈某3、陈某4去的。经审理查明，陈志芳与刘国英系夫妻关系，二人育有陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5五个子女。陈志芳于1960年去世，刘国英于2003年去世。位于武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋原系武汉铁路局公房，建筑面积为31.02m2，原为陈志芳居住使用。刘国英在案涉房屋中居住至去世。2007年6月13日，武汉铁路局将案涉房屋租赁给陈某5使用，由陈某5支付租金，陈德国在案涉房屋中居住至退休。2018年7月20日，陈某5提交《未经登记建筑建设时间及面积申请》，写明位于凉墩264号房屋建筑面积8.13m2，原于1958年将房屋自行建筑成砖结构。同日，武汉市黎明房屋征收服务有限责任公司、武汉市江岸区丹水池街道丹南社区居民委员会、武汉市江岸区人民政府丹水池街道办事处在《汉口滨江国际商务区（新六期）征收区域未经登记建筑建设时间认定表》上盖章，对案涉房屋未经登记面积8.13m2，建筑时间1958年予以认定。同日，武汉市江岸区房屋征收管理办公室与陈某5就案涉房屋签订《武汉市江岸区沿江商务区（新六期）旧城改建项目征收补偿协议书》，该协议书载明证载有效建筑面积为31.02m2，未经登记建筑建设时间为1958年，实际面积为8.13m2；征收补偿为：房屋价值补偿413,713.74元（13,337元/m2×31.02m2），装饰装修补偿20,000元，附属设施补偿23,270元[打包价2,400元，防盗门2,400元，防盗网1,760元，无烟灶台1,200元，空调300元，隔热房15,210元（39m2×390元/m2）]，搬迁补偿2,000元，临时安置补偿5,400元（30元/m2×60m2×3个月），住房保底补偿119,766.26元（8.98m2×13,337元/m2）,住房困难补助53,348元（40m2×13,337元/m2×10%）,购房补助127,297.66元（636,488.32元×20%），困难补助60,000元（残疾30,000元，重症30,000元），签约奖励63,648.83元（636,488.32元×10%）,按期签约搬迁奖励50,000元，未经登记建筑补偿103,008.32元（8.13m2×13,337元/m2×95%），残疾搬家补偿1,000元（2,000元×50%），残疾临时安置补偿1,080元（5,400元×20%），军运奖20,000元，以上款项合计1,063,532.81元。2018年10月16日，武汉铁路局与陈某5签订《武汉铁路局成本价住房买卖合同书》，约定将位于武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋出售给陈某5，建筑面积31.02m2。同年10月24日，武汉铁路局向陈某5颁发了《武汉铁路局房屋所有权证》，载明个人产权比例占100%。关于案涉房屋未经登记建筑建设面积，庭审中，经询问，陈某5陈述指其于2004年在房屋前面建造的厨房；陈某2陈述厨房在刘国英在世时就已经建造；陈某3陈述铁路局的房屋只有二十几个平方，前面一个厨房是陈某5搭建的6、7个平方米，后面有一个塘大家一起搭建成房子大概10平方米；陈某4陈述房屋总共是三十几平方米，在房子的前面建了一点。另查明，陈德国于2020年2月4日死亡，万某与陈德国系夫妻关系，二人育有一女陈某2。案件审理中，因各方当事人分歧较大，本案调解未成。以上事实有原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4提交的陈志芳《履历登记册》、《职工因工死亡吸收子女或赡养亲属参加工作申请表》、陈志芳和刘国英的墓碑照片、陈某1的档案资料、《200年度住宅租金收入总帐》、《房屋产权登记信息查询单》、《武汉市江岸区沿江商务区新6期房屋调查一户一表》，被告陈某5提交的《武汉铁路局房屋所有权证》、《武汉铁路局成本价住房买卖合同书》，本院依法调取的《武汉市江岸区沿江商务区（新六期）旧城改建项目征收补偿协议书》、《武汉市江岸区沿江商务区新6期房屋调查一户一表》、《内部清算单》、《武汉市江岸区沿江商务区（新六期）旧城改建房屋征收结算单（国有住宅）》、《江岸区沿江商务区（新六期）-1片旧城改建房屋征收分户评估报告单》、《其他建筑物、附属设施认定单》、照片、《未经登记建筑建设时间及面积申请》、《汉口滨江国际商务区（新六期）征收区域未经登记建筑建设时间认定表》、《承诺书》、《武汉铁路局房屋所有权证》、《证明》经质证，本院予以采信的证据及各方当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”。第十条第一款规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”。第十三条第一款规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。关于案涉房屋的有证面积31.02m2，武汉铁路局从2007年开始将案涉房屋租赁给陈某5居住使用，2018年与陈某5签订买卖合同，并为陈某5办理房屋所有权证，案涉房屋中的有证面积部分应为陈某5所有。关于案涉房屋的未经登记建筑建设面积，案涉房屋原由陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5的父亲陈志芳居住使用，庭审中，陈某1、陈某2、万某、陈某3、陈某4、陈某5对于未经登记建筑建设时间、地点及面积未达成一致意见，《武汉市江岸区沿江商务区（新六期）旧城改建项目征收补偿协议书》、《未经登记建筑建设时间及面积申请》、《汉口滨江国际商务区（新六期）征收区域未经登记建筑建设时间认定表》均载明未经登记建筑建设面积为8.13m2，建筑时间为1958年，案涉房屋未经登记建筑建设面积应认定为陈志芳、刘国英的遗产，应予以分割，案涉房屋被拆迁，未经登记建筑建设面积所产生的财产权益应由陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5依法予以分割。案涉房屋的未经登记建筑拆迁补偿为103,008.32元，陈某1、陈德国、陈某3、陈某4、陈某5对上述财产权益，每人享有五分之一份额，因陈德国已死亡，其所享有的五分之一份额由陈某2和万某享有。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、位于武汉市江岸区丹水池街凉墩264号房屋的未经登记建筑补偿款103,008.32元，原告陈某1、陈某3、陈某4各享有五分之一份额，原告万某和陈某2共同享有五分之一份额，被告陈某5享有五分之一份额；二、驳回原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4的其他诉讼请求。案件受理费5,950元，由原告陈某1、陈某3、陈某4各负担1,369.50元，原告万某和陈某2共同负担1,369.50元，被告陈某5负担472元。因案件受理费已由原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4预交，被告陈某5在本判决生效之日起十日内将案件受理费472元支付给原告陈某1、万某、陈某2、陈某3、陈某4。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  汤莉莉人民陪审员  吴 姣人民陪审员  刘 辉二〇二〇年六月八日书 记 员  杨月明