湖南省新田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1128民初305号 原告：黄文卫，男，1966年10月20日出生，汉族，湖南省新田县人，教师，住新田县。 被告：唐福艳，女，1975年5月15日出生，汉族，湖南省新田县人，企业主，住新田县。 被告：张学斌，男，1970年5月22日出生，汉族，新田县电力局职工，住新田县。 被告：新田县涵天房地产开发有限公司，住所地新田县龙泉镇龙泉大道与叠翠路交叉口西北角。 公司法定代表人：唐福艳，该公司董事长。 原告黄文卫与被告新田县涵天房地产开发有限公司（以下简称涵天公司）、唐福艳、张学斌民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄文卫、被告唐福艳（暨被告涵天公司法定代表人）、张学斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄文卫向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即连带偿还原告借款本息489662.00元及4500000元本金的利息（利息从2015年4月1日起至借款清偿之日止按月利息2%支付）;2、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告唐福艳和张学斌系同居关系人，唐福艳系涵天公司法定代表人。2014年1月2日，被告唐福艳、张学斌因涵天公司资金周转困难，向原告借款本金150000元，约定月利息2%，同年3月25日再次向原告借款300000元，约定月利息2%，借款一年后经原告多次催告仍不偿还本息。2016年4月2日，被告以以房抵债的方式，将“龙泉壹号”的两套房屋抵付原告的债务，原告因此再次补交款39662元。2019年9月被告在原告不知情的情况下，将原告购买的两套商品房屋出售给他人，并以多种理由拒不偿还债务。2020年3月7日，被告唐福艳、张学斌向原告补写三张借条，被告涵天公司作为共同借款人加盖公章，但借条所述款项至今未还。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告诉讼请求。 被告唐福艳和涵天公司共同答辩称：涉案金额内的部分借款不是被告唐福艳能决策处理的。为了处置被告唐福艳及涵天公司的债务成立了债权委员会，被告因债权纠纷与债权人委员会达成协议，决策权由债委会负责，后期有关借款、房屋销售的各种事项都由债委会负责。借款是事实，房屋购买合同解除也是事实，但并不是被告唐福艳决策解除的。 被告张学斌答辩称：承认借款的事实，但对房屋销售相关的事情均不知情。 经本院审理查明如下法律事实： 被告唐福艳和张学斌系同居关系，唐福艳系涵天公司法定代表人。2014年1月2日、3月25日，被告唐福艳、张学斌因涵天公司开发“龙泉壹号”项目资金周转困难，分两次向原告借款共450000元，原告通过银行将借款转入被告唐福艳和张学斌银行账户，被告唐福艳和张学斌向原告分别出具150000元和300000元借条，双方约定借款月利息2%。两被告支付部分月息后再未支付剩余利息，经原告多次催告仍未偿还借款本息。2016年12月，经双方协商，以以房抵债的方式即原告将其债权本金及利息用以购买被告涵天公司开发的“龙泉壹号”的两套房屋，双方签订两份《商品房买卖合同》，原告因此补交了39662元作为购房款，被告涵天公司向原告出具购房收据。2017年2月25日，被告唐福艳因涉嫌非法吸收公众存款，受新田县公安局立案调查。 2018年被告唐福艳、涵天公司因债权债务纠纷，债权人为让被告唐福艳、涵天公司偿还借款，成立了新田县龙泉壹号项目债权委员会，签订了有关龙泉壹号项目的两方协议和续建方案。 2019年5月、2019年9月，被告涵天公司将原告预购的“龙泉壹号”B栋801房、1002房在原告不知情的情况下分别转售给他人。2020年2月，“龙泉壹号”B栋住宅房源控销表上显示该两栋房屋的状态均为已售他人。 2020年3月7日，原告与被告涵天公司、唐福艳解除了《商品房买卖合同》，被告唐福艳、张学斌重新向原告出具三张借条，涵天公司在共同借款人处加盖公司公章，约定由三被告偿还原告2014年的两笔借款共450000元，月利率2%，原“龙泉壹号”B栋801、1002房的购房合同作废，借条上载明“本金至今未还，利息从2015年4月1日至今未支付”，并约定由三被告偿还原购房补交款39662元，未约定该笔借款利息，三张借条均有被告签字、盖章认可。另根据新田县公安局出具的情况说明，根据司法鉴定结论书，该笔补交款39662元中有19000元涉及被告唐福艳非法吸收公众存款案，属于该刑事案件的涉案资金，其余购房款不涉及该案，为被告唐福艳及其他的债务。 上述事实，有原告提交的证据《借条》原件3份、《借条》复印件2份、《情况说明》、《银行转账明细》、《商品房买卖合同》2份、《房屋控销表》，被告提交的证据《身份证》、《营业执照》、《处理新田县龙泉壹号项目问题的两方协议》、《龙泉壹号续建方案》及原、被告当庭陈述等予以证实，足以认定。 本院认为，合法的债务受法律的保护，当事人应按照合同全面履行相应的义务。本案中，被告唐福艳、张学斌分二次向原告借款450000元用于被告涵天公司经营，原告通过银行转账向原告提供借款，被告出具借条，双方的借贷关系成立，合法有效。借款后虽然原告与三被告达成以房抵债协议双方签订《商品房买卖合同》，但后原告与被告涵天公司、唐福艳解除了《商品房买卖合同》，被告唐福艳、张学斌重新向原告出具借条，被告涵天公司在共同借款人处加盖公司公章，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”之规定，被告唐福艳、张学斌、被告涵天公司应对原告的借款承担共同偿还责任。原、被告在借条上约定借款月利息2%，未违反法律规定，本案利息三被告于2020年3月7日重新出具借条时明确利息从2015年4月1日至今未支付，说明双方在签订《商品房买卖合同》至解除合同期间仍约定给付利息。故，原告请求判令三被告偿还原告借款本金4500000元及从2015年4月1日起的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 原告与被告涵天公司、唐福艳签订《商品房买卖合同》后，原告补交购房款39662元，在双方解除合同，对该笔补交购房款三被告向原告出具借条，双方在借条上未约定该笔借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”之规定，原、被告在涉及该款项的借条中未约定利息，视为不支付利息。另根据新田县公安局出具的情况说明，根据司法鉴定结论书，该笔补交款39662元中有19000元属于被告唐福艳非法吸收公众存款案的涉案资金，涉及刑事案件，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，因此对该部分款项由原告可待刑事案件处理完毕后另行主张，其余购房款20662元已转为债务，本院予以支持。故，原告要求被告偿还借款39662元及利息的诉请，本院部分予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告唐福艳、张学斌、新田县涵天房地产开发有限公司在判决生效后十日内一次性共同偿还原告黄文卫借款本金450000元及利息，利息从2015年4月1日起按月利息2%计算至本金偿还为止； 二、由被告唐福艳、张学斌、新田县涵天房地产开发有限公司在判决生效后十日内一次性共同偿还原告黄文卫借款20662元； 三、驳回原告黄文卫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。 案件受理费8644元，减半收取4322元，由原告黄文卫承担174元，由被告唐福艳、张学斌、新田县涵天房地产开发有限公司承担4148元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员 邓晓胜 二〇二〇年六月一日 法官助理 赵彩云 书 记 员 赖湘骐 附本民事判决书所援引的法律条文原文如下： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。 企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。