四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0781民初2001号 原告：江油市农村信用合作联社永丰分社,住所地四川省江油市太平镇诗仙路中段223号，统一社会信用代码91510781214303760L。 负责人：周颢林，江油市农村信用合作联社永丰分社主任。 委托诉讼代理人：经大勇，江油市农村信用合作联社永丰分社客户经理。 被告：胡世泉，男，生于1968年1月15日，汉族，四川省江油市人，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：胡秀蓉，女，生于1956年10月4日，汉族，四川省江油市人，住四川省江油市，系胡世泉之姐。 被告：王雪梅，女，生于1979年6月14日，汉族，四川省江油市人，户籍地址四川省江油市，现住四川省江油市。 原告江油市农村信用合作联社永丰分社（以下简称永丰分社）与被告胡世泉、王雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周晓龙独任审理。2020年6月9日，本院在第七审判庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人经大勇，被告胡世泉的委托诉讼代理人胡秀蓉、被告王雪梅均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告永丰分社向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡世泉、王雪梅归还原告贷款本金1599886.11元及利息（包括罚息等，暂计至2020年4月9日，欠息为人民币310180.64元，合计1910066.75元）；2.原告就被告提供的抵押财产拍卖后的价款享有优先受偿权；3.被告承担因此而产生的诉讼费等全部相关费用。事实和理由：被告胡世泉、王雪梅于2017年2月9日与永丰分社签订了个人借款合同，被告胡世泉、王雪梅于2017年2月9日与永丰分社签订了抵押合同，合同约定：原告向被告胡世泉、王雪梅提供个人抵押担保借款160万元，期限3年，用途为归还2014年2月20日借款人与乙方签订的永丰信个借（2014）0012号《个人借款合同》项下借款人所欠贷款人债务，月利率8.76375‰，逾期贷款利率为13.145625‰。原告依约于2017年2月10日向被告胡世泉、王雪梅提供了抵押担保借款160万元，约定2020年2月8日到期，该笔抵押担保借款由被告胡世泉、王雪梅提供共同共有的中坝镇川信小区1-1-2-1号住房、中坝镇宏安花园1幢底层22号商业用房作为借款抵押担保，并于2017年2月10日在江油市国土资源局不动产登记中心办理了川（2017）江油市不动产证明第0000765号不动产登记证明。胡世泉、王雪梅借款本金1599886.11元己于2020年2月8日逾期，截止2020年4月9日欠本金1599886.11元，欠利息310180.64元（利息已结至2018年8月10日），根据《民事诉讼法》的相关规定，为维护原告债权和国家资金不受损失，特诉至贵院，望判如所请。 被告胡世泉的委托诉讼代理人辩称，我弟弟是永丰信用社老客户，之前利息都是付清了的，包括把我的养老金都借给他去还了利息，但是现在确实生意亏本了，没办法。我们自己把房子挂到房屋中介机构在卖，但是到现在也没卖出去，罚息和利息我希望信用社能够减免一些，房子愿意抵给信用社去处理。信用社起诉的本金金额认可，但是后面的罚息金额不认可，需要信用社给我们解释计算清楚。 被告王雪梅辩称，我作为胡世泉的妻子，他贷款做生意，我们在婚姻存续期间必须要我签字才可以贷款，但是我至今都不知道胡世泉把贷款用于哪里，离婚协议上也写的很清楚，所有债务都由胡世泉偿还，所有财产都归胡世泉，我是净身出户，我现在生活也比较困难，请求法庭予以考虑。 本案经审理认定事实如下： 被告胡世泉、王雪梅于2008年8月29日登记结婚，于2019年2月28日协议离婚。 2017年2月9日，被告胡世泉、王雪梅向原告永丰分社申请借款160万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款金额160万元，用于归还2014年2月20日借款人与原告签订的永丰信个借（2014）0012号《个人借款合同》项下借款所欠贷款人债务。借款额度支用有效期间自2017年2月9日至2020年2月8日，贷款月利率为8.76375‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即13.145625‰。同日，双方签订《抵押合同》，抵押财产为胡世泉、王雪梅所有的位于江油市城区，不动产权证编号川（2017）江油市不动产权第××号，以及胡世泉、王雪梅所有的位于江油市住宅，不动产权证编号川（2017）江油市不动产权第××号，担保范围为主合同项下本金160万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告胡世泉、王雪梅在借款人承诺函、担保人承诺函上签字捺印。胡世泉、王雪梅在夫妻双方共同声明上承诺：作为该笔贷款的共同申请人和借款抵押人，本夫妻双方共同予以确认，并共同承担法律责任，自愿在贷款本息还清之前，共同承担还清全部贷款本息的责任。 2017年2月10日，原告按约定向二被告发放贷款160万元，二被告在借款借据上签名捺印。被告按照合同约定向原告支付利息，利息付至2018年8月10日，之后，被告未向原告还本付息。2020年2月8日，借款到期，原告扣收借款本金113.89元，被告尚欠借款本金1599886.11元。2020年3月6日，原告向被告胡世泉发送逾期贷款催收通知书，被告胡世泉在该催收通知上签名捺印，但未还本付息。2020年5月11日，原告诉至本院。 上述事实有：原告的营业执照及相关任命文件、二被告的居民身份证复印件、结婚证、离婚协议书、贷款申请、借款合同、抵押合同、不动产登记证明、借款借据、催收通知等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告永丰分社与被告胡世泉、王雪梅之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益和他人合法权益，属有效合同，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告永丰分社依约向被告发放了贷款，被告胡世泉、王雪梅未按约归还本金，足额支付利息，其行为已构成违约，应当承担立即偿还借款本金、支付利息及逾期罚息等违约责任。原告永丰分社主张被告胡世泉、王雪梅归还本金及利息、逾期罚息的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。被告胡世泉、王雪梅以其位于江油市城区住宅为该借款本息及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记之日成立，原告永丰分社作为抵押权人，主张对抵押财产变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告起诉的事实和理由成立，对其诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告胡世泉、王雪梅于本判决生效之日起三十日内，向原告江油市农村信用合作联社永丰分社偿还借款本金1599886.11元，并支付利息、逾期罚息310180.64元（包含从2018年8月11日至2020年2月8日的利息，从2020年2月9日至2020年4月9日的逾期罚息），从2020年4月10日起按月利率13.145625‰支付逾期罚息，至借款还清之日止； 二、原告江油市农村信用合作联社永丰分社对被告胡世泉、王雪梅位于江油市城区［川（2017）江油市不动产权第0000902号］和江油市住宅［川（2017）江油市不动产权第0000903号］抵押财产变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权。 本案收案件受理费10995.50元，由被告胡世泉、王雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 周晓龙 二〇二〇年六月十一日 法官助理 齐彬羽 书 记 员 田 甜