河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初3552号原告：付利民，男，1969年4月27日出生，汉族，住河南省郑州高新技术开发区。原告：董东影，女，1988年1月20日出生，汉族，住河南省郑州高新技术开发区。二原告委托代理人：杨玉洁，河南文中律师事务所律师。二原告委托代理人：李学鹏，河南文中律师事务所实习律师。被告：纪惠霞，女，1969年5月3日出生，汉族，住河南省郑州市。原告付利民、董东影与被告纪惠霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付利民、董东影委托代理人杨玉洁到庭参加诉讼；被告纪惠霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告付利民、董东影向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还二原告借款本金90万元及利息90万元（以借款本金90万元为基数，按照月息2%，自2015年10月21日起计算至起诉之日，以后利息继续计算至实际清偿之日止），以上共计180万元；2、判令被告向二原告支付利息14.7万元（该利息以借款本金50万元为基数，按照月息2%，自2015年1月7日起计算至2015年10月20日；以借款本金30万元为基数，按照月息2%，自2015年1月27日起计算至2015年10月20日止）；3、判令二原告在被告所有的房屋（所有权证号为郑房权郑字第××号）抵押权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系，原被告系朋友关系。在2015年被告因生意需要用钱，陆续向原告借款，于2015年1月7日向原告借款50万元；于2015年1月27日向原告借款30万元；于2015年10月20日向原告借款10万元，共计借款90万元，原被告双方签订了《借款合同》及被告出具了相应的《借条》。上述借款出借后，原告为确保其债权得以实现要求被告将自己所有的房屋（郑房权郑字第××号）抵押给原告，并于2015年11月19日办理了抵押权登记，他项权证号为郑房权郑字第1503121820号，房屋他项权利人为原告董东影，在房屋上所享有的抵押权范围为90万元。后因原告催要，被告再次向原告出具《欠条》一份，确认共欠原告借款90万元，自借款之日起，按月息3%计息。现被告迟迟未还本付息，故原告为维护合法权益，诉至法院。被告纪惠霞未答辩。经审理查明：2015年1月7日，原告付利民、董东影（作为甲方、出借人）与被告纪惠霞（作为乙方、借款人）签订《借款合同》一份，约定：借款金额为50万元；借款期限为15天，自2015年1月7日起至2015年1月21日止；借款利率为每天18‰；借款用于流动资金；借款人指定提款账户户名为纪惠霞，账号为62×××**，开户行为建设银行金水区支行；借款到期一次性偿还本金，本合同还款日为2015年1月21日等。上有原被告双方的签字确认。同日，原告付利民将借款50万元转账至合同约定的纪惠霞账户中。2015年1月27日，被告纪惠霞（作为借款人）出具借条一份，载明：今借付利民现金30万元整，期限1个月（从2015年1月27日至2015年2月27日止）。并在借条下书写：此笔借款委托翟利霞收款，翟利霞6222620620000185***交通银行，委托人纪惠霞。同日，原告付利民将借款30万元转账至借条载明的翟利霞账户中。2015年10月20日，被告纪惠霞（作为借款人）出具借条一份，载明：今借付利民、董东影现金10万元整，于2015年10月20日收到。庭审中，原告称，该10万元系现金支付的。2018年10月12日，被告纪惠霞出具欠条一份，载明：截至2018年10月11日，纪惠霞欠付利民、董东影借款本金总计90万元整，其中2015年1月7日收到50万元整，自借款之日起，借款利率为月利率3%；2015年1月27日收到30万元整，自借款之日起借款利率为月利率3%；2015年10月20日收到10万元整，自借款之日起借款利率为月利率3%。2015年11月17日，原告董东影（作为抵押权人、乙方）与被告纪惠霞（作为抵押人、甲方）签订《郑州市房地产抵押合同》，约定：双方确认被担保主债权的数额为90万元整，债务人履行债务的期限自2015年11月17日至2016年11月16日；房屋所有权证号为0501050478，房屋坐落于中原区××河路××院××楼××单元××层；本次房地产抵押所担保的范围，主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用等。2015年11月19日，原告董东影与被告纪惠霞为涉案房屋办理了抵押登记。原告取得郑房他郑字第1503121820号的房屋他项权证，载明：房屋他项权利人为董东影，房屋所有权人为纪惠霞，房屋所有权证号为0501050478，房屋坐落中原区颖河路186号院2号楼3单元8号，他项权利种类为抵押，债权数额为90万元，履债期限为2015年11月17日至2016年11月16日。原告称，原告付利民是做建筑工程的，其妻子即原告董东影没有工作，被告是开饭店的，原被告之间关系比较好，后来因为被告做生意需要就找原告借款。2015年1月7日，二原告与被告签订借款合同一份，借款金额为50万元，原告付利民并于当日将50万元借款通过其交通银行账户转账至合同约定账户中；之后于2015年1月27日被告再次向原告付利民借款30万元，并于当日向原告付利民出具借条一份，原告付利民于同日将30万元款项通过银行转账至借条约定的账户内；2015年10月20日，被告再次向二原告借款10万元，该10万元是当日原告付利民取现10万元将款项在原告付利民的办公室（高新区国家广告产业园）给被告本人的，当日被告向原告出具的借条。2015年11月19日，被告就其借款的90万元将其名下所有的房屋抵押给原告，并办理房屋他项权证。上述款项出借之后，被告本息均未支付过，后来到2018年10月12日，被告向二原告重新出具欠条一份。欠条出具之后，被告本息均未支付过。另查明，原告付利民、董东影系夫妻关系，二人于2009年5月8日登记结婚。以上事实有原告提交的借款合同一份（复印件），交通银行个人客户交易清单一份，2015年1月27日的借条一份，交通银行网上转账电子回执一份，2015年10月20日的借条一份，交通银行个人客户交易清单一份，2018年10月12日的欠条一份，郑州市房地产抵押合同及他项权证各一份，结婚证复印件一份及开庭笔录在案佐证。本院认为，债务应当清偿。被告向二原告借款90万元，有借款合同、借条及银行转账凭证为证，且原告对款项来源、交付时间、交付方式作出详细说明，本院予以确认。依据原告所举证据及庭审陈述，本院确认原告已实际履行出借义务，出借款项为90万元。被告于2018年10月12日重新出具欠条一份，双方之间形成新的债权债务关系。欠条载明：截至2018年10月11日，纪惠霞欠付利民、董东影借款本金总计90万元整，其中2015年1月7日收到50万元整，自借款之日起，借款利率为月利率3%；2015年1月27日收到30万元整，自借款之日起借款利率为月利率3%；2015年10月20日收到10万元整，自借款之日起借款利率为月利率3%。欠条并未约定还款期限，原告可随时主张。故被告应当向二原告偿还借款本金90万元。借条约定利息为月利率3%，原告主张按月利率2%计算，本院予以准许。本院经计算，2015年1月8日至2015年1月27日共计20天，以50万元为基数按月利率2%计算利息为6575元。2015年1月28日至2015年10月20日共计266天，以80万元为基数按月利率2%计算利息为139923元。上述利息合计为146498元。被告并应以90万元为基数按月利率2%向二原告支付自2015年10月21日起至实际付款之日止的利息。原告诉请判令在上述债权范围内，原告有权就被告纪惠霞名下位于郑州市中原区颖河路186号院2号楼3单元8号房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。本院综合审查担保期限、担保方式、担保范围等认为，原告该项诉请符合法律规定与合同约定，本院予以支持。被告纪惠霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告纪惠霞于本判决生效之日起十日内偿还原告付利民、董东影借款本金90万元、利息146498元，并以90万元为基数按月利率2%支付自2015年10月21日起至实际付款之日止的利息；二、原告付利民、董东影有权就被告纪惠霞名下位于郑州市中原区颖河路186号院2号楼3单元8号房屋拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所判决款项范围内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22323元，减半收取11161.5元，由被告纪惠霞负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年六月十二日书记员 孙会芳