宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0213民初1661号原告：宁波奉化爱伊美小额贷款股份有限公司。住所地：宁波市奉化区锦屏街道长春路36号。统一社会信用代码91330200681089249K。法定代表人：傅志存，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁晓，该公司员工。被告：宁波昊新自动化科技有限公司。住所地：宁波市奉化区江口街道民营科技园聚银路。统一社会信用代码91330283MA2815PT3C。法定代表人：张冬洪。被告：莫明德，男，1960年2月21日出生，汉族，住宁波市奉化区。被告：张冬洪，女，1974年7月18日出生，汉族，住宁波市鄞州区。原告宁波奉化爱伊美小额贷款股份有限公司与被告宁波昊新自动化科技有限公司、莫明德、张冬洪金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月14日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告宁波昊新自动化科技有限公司偿还借款本金600万元，并支付相应利息（截止2020年4月15日为85.05万元；以及自2020年4月16日起按本金300万元以月利率15‰和自2020年4月16日起按本金300万元以月利率6‰计算至判决确定的履行之日止的利息），另承担本案诉讼费用；2、确认原告对登记在被告宁波昊新自动化科技有限公司名下的坐落于江口街道民营科技园聚银路（产权证号：浙2018宁波市奉化不动产权第0016715号）变卖、拍卖所得价款有优先受偿权；3、判令被告莫明德、张冬洪对上述第一项诉讼请求下债务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2018年5月30日，原告（贷款人、抵押权人）与被告宁波昊新自动化科技有限公司（借款人、抵押人）签订《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：贷款人同意自2018年5月30日至2023年5月29日向借款人发放最高额贷款700万元，借款利率、借款期限在借款借据中约定，逾期不还可按约定利率加收50%罚息。同时，被告宁波昊新自动化科技有限公司自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，双方于2018年5月31日办妥了抵押登记手续。被告莫明德、张冬洪在《承诺书》上签名，自愿为《最高额抵押借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证，保证范围及于借款本息、诉讼费、律师费等一切费用，保证期限为借款到期后二年。2018年5月31日，原告向借款人发放了600万元借款，其中一笔借款为借款本金300万元，借款期限为2018年5月31日至2019年5月30日年，借款月利率为1.5%，另外一笔借款为借款本金300万元，借款期限为2018年5月31日至2019年5月30日，借款月利率为0.6%。到期后，被告宁波昊新自动化科技有限公司未能归还借款，被告莫明德、张冬洪也未承担担保责任。被告莫明德、张冬洪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁波昊新自动化科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还给原告宁波奉化爱伊美小额贷款股份有限公司借款本金600万元、支付截止2020年4月15日的利息85.05万元及支付自2020年4月16日起按本金300万元以月利率1.5%和自2020年4月16日起按本金300万元以月利率0.6%计算至判决确定的履行之日止的利息；二、如逾期，原告有权对登记在被告宁波昊新自动化科技有限公司名下的坐落于江口街道民营科技园聚银路房屋（产权证号：浙2018宁波市奉化不动产权第0016715号）变卖、拍卖所得价款中优先受偿权；三、被告莫明德、张冬洪对上述借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案受理费59754元，减半收取29877元，由被告宁波昊新自动化科技有限公司、莫明德、张冬洪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员  王华华二〇二〇年六月十五日书记员  毛一佳附:一、本判决所依据的法律条文1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3.最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。