湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0503民初668号原告：邵阳市住房公积金管理中心，住所地邵阳市大安街18号。法定代理人：毛学雄，该中心主任。委托诉讼代理人：肖利长，湖南楚信律师事务所律师。被告：钱存国，男，1964年8月26日出生，汉族，住邵阳市大祥区。被告：黄振武，男，1973年3月20日出生，汉族，住邵阳市双清区。原告邵阳市住房公积金管理中心与被告钱存国、黄振武借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖利长、被告钱存国、黄振武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵阳市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》；2、判令被告钱存国偿还原告的贷款本金162031.52元（该款项核算至2019年6月25日，此后逾期按照年利率3.25%计算至清偿之日止）；3、判令被告黄振武对上述欠款承担连带清偿责任；4、本案原告所支付的律师服务费、诉讼费、财产保全费等为实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：原告邵阳市住房公积金管理中心诉称，原告与被告钱存国于2018年1月29日签订了《住房公积金个人贷款及担保合同》，合同其中约定被告钱存国为购房向原告贷款人民币200000元整，贷款期限为2018年1月25日至2024年1月25日，贷款利率为年利率3.25%，遇法定利率调整，于次年1月1日起按新的利率执行，每月归还贷款本息3061.16元，如借款人连续三个月或累计六个月未按合同约定按时归还贷款本息的，委托贷款人有权解除与借款人的贷款合同，要求借款人立即清偿借款本息及承担相关费用等。被告黄振武自愿为钱存国的贷款提供连带担保责任。合同签订后原告已完全履行了全部放款义务。而被告却未按约定完全履行其义务，累计逾期期数超过六期。原告曾多次向被告电话及上门催收。但被告没按时履行还款义务，严重违反了合同的约定，原告为维护其合法权益，依法提起诉讼。被告钱存国辩称，原告所述属实。被告黄振武辩称，对原告所述无异议，原告为了收回贷款，在2019年9月24日、2019年12月26日分别扣划了本人10600元、9300元。本院经审理认定事实如下：2018年1月29日，原告邵阳市住房公积金管理中心与被告钱存国签订了《住房公积金个人贷款及担保合同》，双方约定，原告借给被告钱存国20万元，借款期限72个月，自2018年1月25日起至2024年1月25日止，年利率3.25%，遇法定利率调整，于次年1月1日起按新的利率执行，还款方式为等额本息还款法，每月归还贷款本息3061.16元。并约定：对借款人未按约定时间还款，同意委托贷款人、受托贷款人对逾期贷款按中国人民银行规定计收逾期利息和复利；借款人连续三个月或累计六个月未按合同约定按时归还贷款本息构成违约，贷款人有权解除与借款人的贷款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及承担相关费用等,刘子业作为保证人在合同上签名。2018年9月17日，原告与被告签订了《住房公积金职工住房委托贷款变更担保合同》，约定：上述贷款担保人刘子业变更为被告黄振武，担保方式为个人保证，原贷款合同约定的担保人刘子业担保责任免除，新的担保人即被告黄振武为原贷款合同承担连带担保责任。合同签订后原告已履行了全部放款义务，而被告却未按约定履行还款义务，逾期期数超过六期，截至2020年3月31日被告钱存国尚欠原告贷款本金138214.99元，因此成讼。以上事实，有原、被告的陈述、原告提供的《申请审批书》、《住房公积金个人贷款及担保合同》、《住房公积金贷款信息变更申请审批表》、《住房公积金职工住房委托贷款变更担保合同》、逾期还款明细等证据在案佐证，足以认定。本院认为，原告邵阳市住房公积金管理中心与被告钱存国签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》、《住房公积金职工住房委托贷款变更担保合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的效力性规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告邵阳市住房公积金管理中心按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告钱存国应按照约定如期足额归还借款。被告钱存国借款后未能按照合同约定的还款方式履行还款义务，其行为已构成违约。该合同虽未到期，但因被告迟延履行主要债务已符合双方约定解除合同的条件，故原告主张解除合同符合约定且于法有据。合同解除后，被告应将剩余欠款全部归还给原告。同时，因被告黄振武对被告钱存国所欠贷款提供了连带保证担保，故被告黄振武应承担连带偿还责任。因此，对原告请求解除《住房公积金个人贷款及担保合同》，并由被告钱存国偿还借款本金138214.99元及利息且由被告黄振武对该欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告要求被告支付律师服务费，因没有提供充分的依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、解除原告邵阳市住房公积金管理中心与被告钱存国签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》。二、被告钱存国在本判决生效后十日内归还原告邵阳市住房公积金管理中心借款本金138214.99元及利息（利息按双方签订的《住房公积金个人贷款及担保合同》约定的标准执行，从2020年4月1起计算至清偿之日止）。三、被告黄振武对被告钱存国的上述借款本息及应承担的案件受理费承担连带清偿责任；四、驳回原告邵阳市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取受理费1771元，由被告钱存国负担(此款原告已先行垫付，被告钱存国在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 周 颖二〇二〇年六月八日书记员 马以兵附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。