湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初6051号原告：华融湘江银行股份有限公司湘江新区分行，住所地长沙市岳麓区滨江路53号楷林国际A栋第1、2、5、6层。负责人：熊志广，该行行长。委托诉讼代理人：彭瑶,女，银行职员，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：李卓，男，银行职员，住长沙市岳麓区。被告：黄海波，男，1976年7月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：黄艳君，女，1980年2月3日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：湖南省海韵农业开发有限公司，住所地浏阳市澄潭江镇洲田村北斗片上沅组214号。法定代表人：黄海波。原告华融湘江银行股份有限公司湘江新区分行（以下简称华融湘江银行湘江新区分行）与被告黄海波、黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行湘江新区分行的委托诉讼代理人彭瑶到庭参加诉讼，被告黄海波、黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告华融湘江银行湘江新区分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄海波立即偿还原告借款本金240万元、利息（含罚息、复利）24400.38元（利息、罚息等暂计算至2020年5月6日止，此后利息、罚息等按合同约定计算至被告本息全部清偿之日止）;2、判令原告对被告黄艳君提供的抵押物（房产证号为浏房权证字第××号，土地证号为浏国用2015第16950号）的房产拍卖、变卖后所得价款在第1项诉讼请求中的全部借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;3、判令被告黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司对第一项诉讼请求中的全部借款本息在336万元（债权本金240万元）的范围内承担连带清偿责任;4、判令所有被告共同承担本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的全部费用。事实与理由:2019年4月17日，原告与被告黄海波签署了编号为华银新洋湖支个贷担字2019年第10401号的《个人贷款／担保合同》。合同约定:原告与被告之间的借款合同关系，黄海波向原告申请个人经营性贷款240万元，贷款期限为十二个月，2019年4月19日至2020年4月18日。在贷款期限内，逾期本金利率从逾期之日起，按日以逾期本金的约定利率基础上加收50%，逾期利息利率从逾期之日起，按日以逾期利息的约定利率基础上加收100%。合同同时约定，本案由原告住所地法院管辖。2019年4月17日，被告黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司与原告签订了编号为华银新洋湖支最保字2019年第10401号、华银新洋湖支最保字2019年第104011号的《最高额保证合同》，约定其对被告黄海波在2019年4月17日至2021年4月17日期间所发生的债务在336万元（债权本金240万元）的范围内承担连带保证责任。保证范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权和保证所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有应付费用等;同日被告黄艳君与原告签订了编号为华银新洋湖支最抵字2019年第10401号《最高额抵押合同》，约定被告黄艳君以位于浏阳市（房产证号为浏房权证字第××号，土地证号为浏国用2015第16950号）的别墅为被告黄海波在2019年4月19日至2020年4月18日期间所发生的债务在336万元（债权本金240万元）的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有应付费用等。上述合同签订后，原告依约于2019年4月19日向被告黄海波发放个人经营性贷款240万元，到期日为2Ｏ2Ｏ年4月18日。并依法为抵押物办理了合法有效的抵押登记。贷款到期后，三被告均未依约履行还款义务或承担应有的担保责任，造成原告的合法债权无法得到实现。为维护原告自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告黄海波、黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告黄海波、黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的权利。经审查，本院认为原告提交的《2019年第1次股东会决议》《委托支付协议》《个人贷款/担保合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《对私账户明细账》、到期授信通知书、授信逾期催收函、微信截图、授权委托书、房产证、不动产登记证明、提款申请书、放款通知书、受托支付清单、结婚证，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过及被告间的身份关系，予以采信为定案依据。经审理查明：2019年4月17日，被告黄海波（借款人）、黄艳君与原告华融湘江银行湘江新区分行（贷款人）签订合同编号为华银新（洋湖支）个贷担字［2019］年第10401号《个人贷款／担保合同》，其中约定：贷款人根据借款人的申请向其发放240万元，贷款用途为流动资金周转；贷款期限为一年，自2019年4月19日至2020年4月19日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%，确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后，贷款期限在一年以上遇基准利率调整时，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还本息，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等由借款人承担。同日，以上述《个人贷款／担保合同》为主合同，被告黄海波、黄艳君与原告签订《最高额抵押合同》，约定以黄艳君名下位于湖南省浏阳市（房产证号为浏房权证字第××号，土地证号为浏国用2015第16950号）的别墅为被告黄海波上述合同自2019年4月17日起至2024年4月17日的最高债权336万元提供抵押担保；被告黄艳君、被告湖南省海韵农业开发有限公司分别与原告签订《最高额担保合同》，约定被告黄艳君、被告湖南省海韵农业开发有限公司为被告黄海波上述合同自2019年4月17日起至2024年4月17日的最高债权336万元提供连带保证责任。上述最高债权额均包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起三年。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记。原告于2020年4月19日依被告黄海波的提款申请向被告黄海波支付借款240万元，贷款到期日为2020年4月18日，贷款利率确定为6.09%，还款方式为定期结息，到期还本。借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，截止到2020年5月6日，被告尚欠原告本金240万元、利息（含罚息等）24400.38元。原告催要未果，遂诉至法院。本院认为：原告华融湘江银行湘江新区分行与被告黄海波、黄艳君签订的《个人贷款/担保合同》《最高额抵押合同》，与被告黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司分别签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款及担保合同关系成立且有效。被告黄海波未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告黄海波支付所欠借款本息的诉请，予以支持。因被告黄海波在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内有权请求黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司承担连带保证责任，故对原告相应诉请予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。原告主张除诉讼费以外的其他费用无证据证明实际发生也无具体金额，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告黄海波自本判决生效之日起三日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司湘江新区分行借款本金240万元、利息（含罚息等）（至2020年5月6日共应付24400.38元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）；二、原告华融湘江银行股份有限公司湘江新区分行对被告黄艳君名下位于湖南省浏阳市房屋（房产证号为浏房权证字第××号，土地证号为浏国用2015第16950号）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、被告黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司对被告黄海波的上述债务在336万元（其中本金240万元）范围内承担连带清偿责任（被告黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司承担保证义务后，有权向被告黄海波追偿）；四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司湘江新区分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取13098元，由被告黄海波、黄艳君、湖南省海韵农业开发有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二〇年六月十日法官助理张建珍书记员杨峥玥附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。