湖南省澧县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0723民初627号 原告：杨晓君，女，1956年12月20日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 委托诉讼代理人：张尚玉，女，1965年7月15日出生，汉族，住湖南省澧县，系杨晓君姑姐。代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：姜守松，湖南鼎鸣律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。 被告：杨晚球，男，1964年11月4日出生，汉族，住湖南省澧县。 委托诉讼代理人：曾龙，湖南中锋律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 原告杨晓君与被告杨晚球债务转移合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨晓君的委托诉讼代理人张尚玉、姜守松，被告杨晚球及其委托诉讼代理人曾龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨晓君向本院提出诉讼请求：1、判令杨晚球立即偿还杨晓君欠款本金人民币1000000元以及利息149666元（利息从2019年1月1日起计算至2020年3月29日），2020年3月30日以后的利息按月息1分计算至全部款项清偿之日止；2、以拍卖、变卖抵押财产等方式依法变价，杨晓君在抵押担保的范围内对财产变价的款项优先受偿；3、杨晚球承担本案的诉讼费。事实和理由：杨晓君、杨晚球及两案外人均为澧县中顺华联世纪百货有限责任公司（以下简称华联公司）民间借贷纠纷案申请执行人，其中杨晓君的申请执行标的为1338300元。因当时拍卖被申请执行人华联公司房地产流拍后，杨晚球自愿以相应价款接受了全部财产，并承诺对超出杨晚球执行款的部分，由杨晚球以现金方式支付给杨晓君，数额为1338300元（澧县人民法院（2017）湘0723执297号之二《执行裁定书》）。但杨晚球根据此裁定仅支付给杨晓君338300元，余款1000000元在澧县人民法院的协调下，杨晚球同意限期还款，并于2018年12月25日向杨晓君出具了一张欠条，杨晚球在该欠条中承诺2018年12月31日前还清，否则自逾期之日起按月息一分计息，于2019年6月30日前还清本息。在杨晚球未履行承诺，杨晓君多次催讨未果的情况下，2019年10月28日双方为上述欠款设置了抵押担保，即以杨晚球通过原执行取得的财产中不动产证书号为湘（2019）慈不动产权第0003783号和湘（2019）慈不动产权第××号房产作为抵押担保，并在慈利县国土资源局办理登记手续后取得了《不动产登记证明》（湘（2019）慈不动产证明第0008507号）。后经杨晓君多次催讨，杨晚球仍分文未付，为保护自身合法债权和抵押物权，遂提起诉讼，请求支持其诉请。 杨晚球辩称，本案不属于民间借贷纠纷，杨晚球的权益依附于接受的华联公司的资产产生收益或变现；杨晚球从2018年年底起，就开始办理华联公司执行标的物的过户手续，但因华联公司无力缴纳税款致使过户手续延迟。后杨晚球在完成执行标的物的过户手续时支付了近1000000元的税、费款项，该款项理应包括杨晓君在内的债权人按债权比例分担；杨晚球承诺支付利息不公平，杨晚球享有标的物的收益时间是在2020年3月18日，由于华联公司的原因致使杨晚球的物权不能及时获得收益，不应给杨晓君支付利息，偿还杨晓君本金1000000元也应该给予适当的宽展期；《抵押担保借款合同》不公平，且杨晓君主张就抵押物优先受偿，违反物的总体利用原则。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：杨晓君提交的、杨晚球有异议的证据：1、澧县人民法院（2017）湘0723执297号之二执行裁定书，杨晓君拟证明债权的形成及成立情况；杨晚球认为该份证据与计算利息和还款期限无关；本院认为，该份证据可以证实案涉欠款的形成情况。2、欠条、抵押担保借款合同、不动产登记证明，杨晓君拟证明债权的形成及成立、抵押担保已生效及利息亦属于被担保的债权之列；杨晚球认为杨晚球在出具或签署该组证据时，存在重大误解，有失公平；本院认为，该组证据符合证据三性原则，能作为认定事实的依据。杨晚球提交的、杨晓君有异议的证据：1、借款合同及转账凭证、慈利县税务局税收完税证明、湘（2019）慈不动产权第003612号证、《房屋租赁合同主体变更协议书》、《慈利县芙蓉实业有限责任公司房屋租赁合同》，杨晚球拟证明杨晚球在支付了近1000000元税、费款后，于2019年10月12日才办理完物权的分户手续，杨晚球享有执行标的物的受益时间是在2020年3月18日，杨晚球不应给杨晓君支付利息；杨晓君认为该组不足以对抗杨晓君的诉请及主张；本院认为，该组证据不足以支持杨晚球的抗辩主张。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月13日，经澧县人民法院主持调解，杨晓君诉华联公司民间借贷纠纷案双方自愿达成了协议，由华联公司在调解书生效后三日内偿还杨晓君本金1100000元，利息238300元。2018年7月17日，澧县人民法院作出（2017）湘0723执297号之二执行裁定书，该裁定书载明：“……本院通过阿里巴巴司法拍卖网络平台向社会公开拍卖被执行人澧县中顺华联世纪百货有限责任公司所有的位于慈利县的产权证号为慈房权证零阳镇字第714001941号的112号、1××号2套商业用房。经二次拍卖，均因无人竞买而流拍。2018年7月16日，申请执行人杨晚球同意以第二次拍卖的保留底价21116912.09元的价格接收受上述2套商业用房，支付应由被执行人澧县中顺华联世纪百货有限责任公司承担的本案及另外三案的诉讼费……合计309495元，支付应当分配给另案申请执行人的执行款2034595.69元（其中杨晓君1338300元……）后抵偿被执行人澧县中顺华联世纪百货有限责任公司欠申请执行人杨晚球的债务19082316.4元的债务……裁定如下：一、将被执行人澧县中顺华联世纪百货有限责任公司所有的位于慈利县的产权证号为慈房权证零阳镇字第714001941号的112号、1××号2套商业用房作价21116912.09元，交付申请执行人杨晚球抵偿被执行人澧县中顺华联世纪百货有限责任公司债务21116912.09元。上述房产的所有权自本裁定送达申请人杨晚球时起转移……”该裁定书发生法律效力后，杨晚球即开始办理上述房产的产权变更登记。2018年8月，杨晚球通过法院转移支付给杨晓君338300元。2018年12月25日，杨晚球给杨晓君出具欠条，该欠条载明：“今欠到杨晓君现金壹佰万元正（￥100万元），此款属于法院执行款，本人承诺于2018年12月31日前还清，不付利息，若超过此期限，按月息壹分计息，并于2019年6月30日前必须还清此款本息”因余款杨晚球未按约定支付给杨晓君，2019年9月17日，杨晓君申请诉前保全，本院查封了杨晚球取得的位于慈利县的产权证号为慈房权证零阳镇字第714001941号的112号、1××号2套商业用房中价值1085300元的房屋，2019年9月29日，本院解除了对上述房产的查封，杨晚球在支付近1000000元税、费后，于2019年10月12日办理完物权的分户手续。2019年10月28日，杨晓君与杨晚球签订《抵押担保借款合同》，该合同约定：“……杨晚球向杨晓君借款人民币壹佰壹拾万元正。杨晚球自愿用名下不动产作为抵押担保给杨晓君，不动产权证号：湘（2019）慈不动产权第0003783、0003784号。房屋坐落于慈利县。房屋建筑面积分别为64.45㎡、79.93㎡。二、抵押借款期限2019年10月28日至2020年4月28日，利息按月息壹分计息，双方协商达成分期付款条款如下：第一期：2019年11月28日前杨晚球支付给杨晓君现金伍拾万元整。第二期：2020年3月28日前杨晚球支付给杨晓君现金陆拾叁万伍仟元整……”次日，双方就抵押的房屋办理了湘（2019）慈不动产证明第0008507号《不动产登记证明》。 本院认为，其一、案涉纠纷系华联公司作为被执行人的系列案执行中在财产处置时，在华联公司的债权人之间发生的基于被执行财产抵债后产生的债务转移，杨晚球自愿接受华联公司流拍房产，同意偿还华联公司欠杨晓君的款项，本案案由应确定为债务转移合同纠纷。其二、《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”本院在（2017）湘0723执297号之二执行裁定书中亦载明“……上述房产的所有权自本裁定送达申请人杨晚球时起转移……”杨晚球在该裁定书送达时就享有抵债房产的占有、使用、收益的权利（处分权未经登记受到限制），因此，杨晚球所持的享有标的物的收益时间是在2020年3月18日，由于华联公司的原因（欠税）致使杨晚球的物权不能及时获得收益，不应承担偿还杨晓君利息的抗辩主张，没有法律依据，本院不予认可；杨晚球所持的因杨晓君申请诉前保全措施而被迫承诺支付不公平利息的抗辩主张，从本院查明的事实来看，杨晚球在自愿接受华联公司流拍房产后，先后于2018年12月25日、2019年10月28日给杨晓君出具了欠条、《抵押担保借款合同》，在该两份书面文件中，杨晚球均承诺利息按月息壹分计息，杨晓君申请诉前保全措施时间为2019年9月17日，且杨晓君申请诉前保全措施系依法行使权力，杨晚球该抗辩主张无事实与法律依据，本院不予认可；杨晚球自愿接受华联公司流拍房产，应当预见到在办理产权变更手续时需支付相关的税、费，杨晚球在承诺偿还杨晓君案涉款项时并未附条件，杨晚球所持的在办理产权变更手续时支付相关的税、费杨晓君应按债权比例承担的抗辩主张，本院不予支持。其三、就同一笔债务杨晚球先后给杨晓君出具了欠条、《抵押担保借款合同》，该两份书面文件中的本金均为1000000元（《抵押担保借款合同》中借款本金包含了利息100000元），利息计算应该以签订在后的《抵押担保借款合同》确定的为准，即至2020年3月28日利息为135000元，2020年3月28日之后的利息按月息1分以本金1000000元为基数计算至清偿之日止。其四、杨晓君与杨晚球签订的《抵押担保借款合同》合法有效，在上述债权范围内，杨晓君对杨晚球抵押的房产变现的价款享有优先受偿权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下： 一、杨晚球在本判决生效后十日内偿还杨晓君欠款本金1000000元，利息135000元（利息已计算至2020年3月28日）及从2020年3月29日起至生效判决指定的履行期届满之日止以所欠本金为基数按月息1分计算的利息； 二、杨晓君对杨晚球抵押的证号为湘（2019）慈不动产证明第0008507号《不动产登记证明》所载房产变现的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息（一般债务利息按月息1分计算）。 案件受理费15147元，减半收取7573.5元，由杨晚球负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审 判 员 闵海东 二〇二〇年六月十七日 法官助理 王晓艳 书 记 员 刘 粤