湖北省鄂州市梁子湖区人民法院刑 事 判 决 书（2020）鄂0702刑初11号公诉机关鄂州市梁子湖区人民检察院。被告人邓剑锋，男，1962年8月19日出生，汉族，湖北省鄂州市人，初中文化，无固定职业，住湖北省鄂州市梁子湖区。因涉嫌合同诈骗罪，于2019年6月12日被鄂州市公安局梁子湖区分局刑事拘留，同年6月24日由鄂州市梁子湖区人民检察院批准逮捕，次日由鄂州市公安局梁子湖区分局执行。2019年11月11日我院决定对其取保候审,2020年5月12日决定逮捕，2020年6月3日决定取保候审。鄂州市梁子湖区人民检察院指控被告人邓剑锋犯合同诈骗罪一案，于2019年9月11日以梁检公诉刑诉〔2019〕81号起诉书向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，2019年11月14日作出（2019）鄂0702刑初76号刑事判决后，鄂州市梁子湖区人民检察院提出抗诉，湖北省鄂州市中级人民法院于2020年4月1日作出（2020）鄂07刑终13-2号刑事裁定，撤销原判，发回本院重审。鄂州市梁子湖区人民检察院于2020年5月8日以梁检公诉刑变诉（2020）2号变更起诉决定书向本院变更起诉，本院于2020年6月16日依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。鄂州市梁子湖区人民检察院指派检察员张锋出庭支持公诉。被告人邓剑锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公诉机关指控：2017年10月，太和镇人柯某1多次向被告人邓剑锋索要其所欠柯亚平（系柯某1之父）借款未果，双方协商用太和镇联建小区一套房子抵债给柯某1。2017年10月22日，双方签订了售房协议书，约定将实际不属于邓剑锋所有的太和镇联建小区4号楼2单元502房屋，以15.6万元抵给柯某1偿还欠款。柯某1当日给付邓剑锋现金3万元，邓剑锋出具收据一张，注明收到柯某1购房款12万元，下欠3.6万元。后柯某1发现该房屋已出售给他人，向邓剑锋索要欠款及支付的款项，邓剑锋拒绝偿还。2019年6月12日，被告人邓剑锋主动到公安机关，如实供述了其签订虚假合同的事实。对指控的上述事实，公诉机关当庭宣读和出示的证据有：1、书证：（1）被告人邓剑锋的户籍资料；（2）售房协议书；（3）收据。2、证人柯某2、柯某3、邓某1、邓某2、邓某3的证言。3、被害人柯某1的陈述。4、辨认笔录。5、被告人邓剑锋的供述与辩解。公诉机关认为，被告人邓剑锋以抵偿欠款为名，与柯某1签订不具备履行条件的售房协议书，骗取柯某1购房款15.6万元，其中12.6万为未遂，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人邓剑锋自愿认罪认罚，应当从宽处罚。被告人邓剑锋主动到案，如实供述部分犯罪事实，有自首情节，可酌情从轻处罚。建议判处被告人邓剑锋有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金。被告人邓剑锋对公诉机关指控的事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。辩称其已赔偿被害人损失并取得被害人的谅解。被告人向法庭提交了被害人出具的收条和谅解书，公诉人对此无异议。法庭出示了湖北省鄂州市梁子湖区司法局鄂州梁刑调字（2020）005号调查评估意见书，控辩双方对此无异议。经审理查明：2017年10月，鄂州市梁子湖区太和镇村民柯某1多次向被告人邓剑锋索要欠其父亲柯亚平的借款7万未果，邓剑锋提出以房抵债，柯某1同意后，2017年10月22日，被告人邓剑锋以鄂州市金达开发有限公司家和项目部名义与柯某1签订了售房协议书，约定将实际不属于邓剑锋所有的鄂州市梁子湖区太和镇联建小区4号楼2单元502房屋，以15.6万元出售给柯某1，其中抵偿其父柯亚平欠款7万元，利息2万元，柯某1当日给付邓剑锋现金3万元，邓剑锋出具收据一张，注明收到柯某1购房款12万元，下欠3.6万元。后柯某1发现该房屋被该小区合伙开发人邓某1出售给他人，遂向邓剑锋索要欠款及其已支付的购房款，邓剑锋未予偿还。另查明，2019年10月17日，被告人邓剑锋的家属赔偿被害人柯某1的经济损失3万元，并取得了被害人的谅解。另查明，经鄂州市梁子湖区司法局调查评估，认为：对被告人邓剑锋适用非监禁刑罚，对其居住社区没有重大不良影响，可以实施有效监管。认定上述事实，有下列经过庭审举证、质证的证据证实：（一）书证1、被告人邓剑锋的户籍资料，证实被告人案发时已达刑事责任年龄。2、售房协议书2份，证实2017年10月22日，被告人邓剑锋与被害人柯某1签订售房协议，将鄂州市梁子湖区太和镇联建小区4号楼2单元502房屋出售给柯某1。2018年6月21日，该房屋被实际所有人邓某1出售给柯某4。3、收据，证实被告人邓剑锋收取被害人柯某1购房款12万元，下欠购房款3.6万元。4、谅解书、收条，证实2019年10月17日，被告人邓剑锋的家属赔偿被害人柯某1经济损失3万元，并取得了被害人的谅解。5、柯某1辨认邓剑锋的笔录，证实被告人邓剑锋系与其签订合同并收取购房款的人。6、鄂州梁刑调字（2020）005号调查评估意见书，证实对被告人邓剑锋可适用非监禁刑。（二）证人证言1、证人柯某2的证言。侄儿柯某1跟我说了与邓剑锋购房抵债的事，我借了2万元给他，他还带我去看了那个房子的。2、证人柯某3的证言。2017年10月份一天上午11时许，邓剑锋到太和新时代超市二楼找柯某1商量，说将联建小区内一套房屋给柯某1，当时我在场，柯某1当场给了1万元给邓剑锋，当天晚上在我家吃饭时，柯某1说他要出去一下，说是给邓剑锋送2万元去，这钱是找他姑姑借的。3、证人邓某1的证言。2018年7月份，我发现我承建的青峰联建小区第4号楼2单元5楼502房屋的门被人锁住了，门上还贴有房屋出售转让的纸条，而且卖房人不是在我这里买房的人。于是我就联系卖房人柯某1，柯某1告诉我房子是邓剑锋卖给他抵债的，柯某1就把他和邓剑锋签订的房屋买卖合同给我看，我看到邓剑锋在合同上盖的公章是鄂州市金达开发有限公司家和项目部，而我出售房屋盖的公章是梁子湖区太和镇谢培村联建专用章。但柯某1不肯打开门锁，也不让别人装修，我报警后还是太和派出所出面解决的。4、证人邓某2的证言。2018年年底，柯某1跟我打电话，说我父亲邓剑锋以青峰联建小区第4号楼2单元5楼502房屋抵押骗了他10余万元，要求我协商解决，否则他要去报案。我当时就明确告诉他，这个房屋跟我父亲无关，而且我父亲的事情我也管不了。5、证人邓某3的证言。2017年10月份，那天我确实看见柯某1给了一摞钱邓剑锋，具体多少钱我没看清楚，但肯定不止1万，柯某1不会说假话。2019年2月份，柯某1对我说邓剑锋一房多卖，骗了他12万。（三）被害人柯某1的陈述2014年初，邓剑锋找我父亲借了7万元现金，我受我父亲委托找他要了两、三年，邓剑锋没给钱，一直拖着。到2017年10月份，邓剑锋主动联系我，说他开发了一栋房子，将其中的502抵押给我，总价是15.6万元，让我补差价，我同意了。是他自己说给2万元利息，让我再补给他6.6万元，我提出先给3万，下欠3.6万元，交房以后，将3.6万元补清，我们都同意了。我当场给了1万，说晚上再给2万，于是签了合同。我找我姑柯某2借了2万元放在车上，当天晚上我在柯某3家吃饭，邓剑锋打电话问我钱准备好了没有，他让我交给他，他当时和邓某3一起开着一辆黑色现代轿车在区政府门口等我，我就去交给他2万，他向我出具了收12万元的收据。2018年初，房子建起来后我准备去装修，发现已有人住进去了，我去问，项目部负责人邓某1说，房子跟邓剑锋一点关系都没有，我让邓将合同及公章拿出来，发现合同是一样的，但公司名称不一样，我就去找邓剑锋，他一直搪塞我，说给我钱，但至今也没给。（四）被告人邓剑锋的供述与辩解我向柯某1父子共计借了7万元，2017年开始，柯某1就找我要钱。2017年10月份，我拿太和镇谢埠村家和项目部联建小区4号楼2单元5楼502户房屋以15.3万余元的价格抵押给柯某1，当时跟柯签订了一份售房协议书，我跟柯某1商量购房款就用我欠他父亲的7万元加上5万元的利息就是12万元，他再欠我3.6万元，当时我打了收条，收到买房款12万元，另欠我36000元，约定2017年底他给我36000元，我给他房子。这房子我没份，是我儿子邓某2和邓某1合伙建设开发的，邓某1说只要我儿子同意他没意见，但我儿子不同意。签完协议的当天晚上，因为我欠邓某3的钱，所以柯某1借1万元给我，钱是我和邓某3一起开车去拿的，最后这1万元也算到买房款里了。本院认为，被告人邓剑锋为抵偿欠款，与他人签订不具备履行条件的售房协议书，骗取购房款15.6万元（既遂12万元），数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人邓剑锋犯合同诈骗罪犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。被告人邓剑锋自愿认罪认罚，依法可以从宽处罚。被告人赔偿被害人部分经济损失，并取得被害人谅解，亦可酌情从轻处罚。被告人邓剑锋到案后未如实供述自己的罪行，不应以自首从轻处罚。公诉机关的量刑建议与被告人的罪责刑相适应，本院依法予以采纳。经合议庭评议决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第七十二条，及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条的规定，判决如下：被告人邓剑锋犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币10000元。（缓刑考验期限，从判决执行之日起计算；罚金已缴纳）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省鄂州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。【本页无正文】审 判 长  韩德贵审 判 员  刘稣茸人民陪审员  胡选文二〇二〇年六月二十二日书 记 员  吴 沛