河北省安新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0632民初286号 原告：安新县农村信用联社股份有限公司，住所地：安新县建设大街。 法定代表人：张建新，该公司董事长。 委托代理人：王建永，该公司安新联社客户二部经理。 委托代理人：王东建，该公司安新联社客户二部客户经理。 被告：安新县华宇商贸有限公司，住所地：安新县三台镇山西村。 法定代表人：孙小娥，该公司执行董事。 被告：刘耕宣，男，1998年3月7日出生，汉族，住安新县三台镇山西村。 被告：孙小娥，女，1968年10月20日出生，汉族，住安新县三台镇山西村。 原告安新县农村信用联社股份有限公司（以下简称安新联社）与被告安新县华宇商贸有限公司（以下简称华宇商贸）、刘耕宣、孙小娥借款合同纠纷一案，本院于2020年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安新联社的委托代理人王东建到庭参加诉讼，被告华宇商贸、被告刘耕宣、被告孙小娥经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 安新联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告华宇商贸立即偿还原告贷款本金6999999.91元，利息426558.71元及2020年1月6日后至实际给付日之间的逾期利息，逾期利息按月利率9.57125‰标准计算；2.判令被告刘耕宣、孙小娥承担连带清偿责任；3、判令拍卖或变卖被告提供的抵押房产及土地，原告有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：2016年6月24日，原告与被告华宇商贸签订企业借款合同，合同内容：原告向被告贷款金额7000000元，贷款期限自2016年6月24日至2019年6月23日，月利率为7.3625‰，由华宇商贸提供抵押物作为抵押担保，并签订了抵押合同，抵押物位于安新县三台镇山西村西侧的国有土地（使用权证号为安国用（2011）字第03-××号）及房屋（房权证号：安新县房权证三台镇字第××号），借款人华宇商贸于2019年6月23日贷款到期后，未按合同约定归还借款本金及利息，现结欠贷款本金6999999.91元，利息426558.71，为了保护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决，支持原告的诉讼请求。 华宇商贸、刘耕宣、孙小娥均未答辩。 原告提交了下列证据： 一、借款合同和借款借据各一份，证实被告向原告借款金额、借款期限及利息约定等情况。 二、抵押合同、抵押物清单各一份，证实被告华宇商贸向原告提供抵押担保的情况。 三、被告华宇商贸的营业执照复印件、孙小娥和刘耕宣的身份证复印件，证实三被告的基本情况。 四、被告华宇商贸同意借款决议和同意抵押意见书、同意担保意向书各一份，证明被告华宇商贸股东即孙小娥、刘耕宣同意贷款和抵押的事实。 五、土地他项权证和房屋他项权证，证实原、被告就抵押物进行了抵押登记。 六、还款凭证一份，证实原告扣划被告华宇商贸账户存款0.09元用于归还了本金。 七、借款人家庭主要成员同意保证意见书一份，证实二被告为该笔借款提供连带责任保证。 本院经审理认定事实如下：原告安新联社系从事吸收公众存款、发放贷款等银行业务的金融机构。 2016年6月24日，被告华宇商贸因用于流动资金向原告借款7000000元，双方签订企业借款合同一份，载明：“借款期限自2016年6月24日至2019年6月23日，合同期限内月利率为7.3625‰，贷款逾期的，罚息利率为约定贷款利率上浮30%（即9.57125‰）”。被告孙小娥、刘耕宣作为被告华宇商贸的两个股东，同意用被告华宇商贸名下的安国用（2011）字第03-5号国有土地使用权和安新县房权证三台镇字第××号房屋所有权为该笔借款提供抵押担保，原、被告于2016年6月24日签订抵押合同一份，抵押合同的担保范围为主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金等为实现债权与担保权而发生的一切费用，但未约定担保期间。原、被告双方就抵押物分别在相关部门办理了抵押登记。同时被告孙小娥、刘耕宣向原告签署并提交了借款人家庭主要成员同意保证意见书，该意见书载明：“华宇商贸向贵社借款柒佰万元经我家庭成员研究决定，同意我家庭成员为其提供连带责任保证，担保金额为柒佰万。按保定安新联社农信抵字（2016）第24092016732766号（抵押合同）规定承担义务，由我家庭成员为其承担连带清偿责任”。 上述合同签订后，原告与被告华宇商签订借款借据一份，原告将借款本金7000000元转入被告华宇商贸的银行帐号。被告华宇商贸在履行还款义务过程中，偿还了原告2019年6月29日之前的利息，未偿还原告借款本金7000000元，2019年9月21日，原告从被告华宇商贸的银行还款账号中自动扣除0.09元。截止2020年1月6日，被告华宇商贸欠原告借款本金6999999.91元，利息426558.71元。 上述事实，有原告陈述及原告提交的证据一、证据二、证据四、证据五、证据六、证据七等证实 本院认为，原告与被告华宇商贸签订的企业借款合同、抵押合同系双方真实意思的表示，且上述合同条款不违反法律强制性规定，为有效合同，本院予以确认。依法成立的合同，受法律保护，因此，双方均应依照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告华宇商贸至今未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，应依法承担违约责任，故原告要求被告华宇商贸按照合同约定偿还借款本金6999999.91元，利息426558.71元，并按月利率9.57125‰支付原告自2020年1月7日起至实际给付之日止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。 被告孙小娥、刘耕宣作为连带责任保证人向原告提交的借款人家庭主要成员同意保证意见书未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，因本案借款期限届满之日为2019年6月23日，至原告2020年1月15日向本院提起诉讼已超6个月，故对原告请求被告孙小娥、刘耕宣在本案中承担连带保证责任，本院不予支持。 被告华宇商贸用其国有土地使用权和房产所有权为上述借款提供抵押，原告依法取得了抵押权，原告与被告华宇商贸签订的抵押合同虽未约定担保期间，但根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定，现被告华宇商贸未按期偿还借款本息，原告要求对拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿的权利，符合法律的相关规定，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十二条之规定，判决如下： 一、被告安新县华宇商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安新县农村信用联社股份有限公司借款本金人民币6999999.91元，利息426558.71元，并按月利率9.57125‰支付原告自2020年1月7日起至借款清偿之日止的逾期利息。 二、被告安新县华宇商贸有限公司逾期未履行上述债务，原告安新县农村信用联社股份有限公司对被告安新县华宇商贸有限公司的安国用（2011）字第03-5号国有土地使用权和安新县房权证三台镇字第××号房产所有权在依法取得价款后享有优先受偿权。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63786元，减半收取计31893元，由被告安新县华宇商贸有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北雄安新区中级人民法院。 审判员  刘金环 二〇二〇年六月十日 书记员  蔡昀钊