湖南省凤凰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3123民初585号 原告：湘西长行村镇银行股份有限公司凤凰支行，地址：湖南省凤凰县凤凰路县财政局一楼。 负责人：彭某某，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘俊达，男，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：彭林源，男，该支行工作人员。 被告：姜某，男，住湖南省吉首市。 被告：汤某（被告姜某前妻），女，现住湖南省吉首市。 原告湘西长行村镇银行股份有限公司凤凰支行（以下简称湘西长行村镇银行凤凰支行）与被告姜某、汤某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘俊达、彭林源及被告汤某到庭参加了诉讼，被告姜某经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湘西长行村镇银行凤凰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告姜某、汤某偿还原告借款本金600000元及利息（含复息、罚息）35356.81元，共计635356.8元（利息、复息、罚息暂计算至2020年3月16日，后期利息、复息、罚息按人民币借款合同约定利率计算至被告还清所有本息之日止）；2、判令原告对被告姜某、汤某所有的“吉房权证石字第××号”房屋及“吉国用（2010）第2-141-7-Ａ125号”土地处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担案件受理费。 事实和理由：2018年10月23日，原告与被告姜某、汤某签订了一份《人民币借款合同》，合同约定借款金额为600000元，借款期限为12个月，月利率为7‰，还款方式为到期还本、按月付息。2018年10月24日，原告将600000元贷款发放给被告。2016年9月28日，原告与被告姜某、汤某签订了《最高额抵押合同》，约定被告姜某、汤某将其所有的“吉房权证石字第××号”房屋及“吉国用（2010）第XXXX号”土地为其贷款本金600000元及该本金项下产生的利息、复息、罚息承担抵押担保责任。约定最高额抵押债务发生期间为2016年9月28日至2020年9月27日。双方依法办理了抵押登记。该笔贷款发放后，两被告未严格按《人民币借款合同》约定履行还本付息义务，截至2020年3月16日，尚欠借款本金600000元、利息（含复息、罚息）35356.81元。原告要求被告姜某、汤某偿还借款本息，及履行抵押担保责任，但均未果。综上，原告认为两被告的行为已经严重违反合同约定，为此，原告为维护其合法权益，现依法提起诉讼，请求依法判决。 被告汤某辩称虽该借款合同是其与原告签订的，但该借款是被告姜某用来经营火锅店的，汤某没有使用该借款。现被告汤某与姜某已经离婚了，不应当承担偿还该借款的责任。 被告姜某未答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、被告汤某提交的证据： 1、离婚证，于证明被告汤某与姜某已离婚没有偿还义务的事实。经质证，原告对该证据的证明目的有异议，认为该借款发生在两被告夫妻关系存续期内，且用于经营火锅店，属于家庭生活经营开支，属于夫妻共同债务。经质证，本院对该证据的真实性予以认定。 依据本院认定的有效证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明案件事实如下： 一、2016年9月28日，被告姜某、汤某与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：XXXX），约定：1、为确保自2016年9月28日起至2021年9月27日止期间，抵押权人与债务人姜某之间本金最高余额不超过600000元债权的实现，经抵押人与抵押权人协商，抵押人愿意为债务人与抵押权人之间的主债务的履行提供抵押担保，且抵押权人接受抵押人为债务人提供的担保；2、将坐落于吉首市民营小区汇展中心的房产（吉房权证石字第××号、吉国用（2010）第XXXX号）设定抵押；3、抵押担保范围为该借款合同项下借款本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）等。2016年9月29日，吉首市国土资源局对该抵押房产办理了抵押登记，发放了湘（2016）吉首市不动产证明第XXXX号不动产登记证明，该证明内容：“不动产证权证号：吉房权证石字第××号、吉国用（2010）第XXXX号；抵押方式：最高额抵押；抵押不动产类型：土地和房屋等”。 二、2018年10月23日，被告姜某、汤某与原告湘西长行村镇银行凤凰支行签订了《湘西长行村镇银行人民币借款合同》（合同编号：XXXXX），主要约定：1、借款金额为600000元，借款期限为12个月；2、月利率7‰，到期还本，按月付息，逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%确定；3、因签订和履行该借款合同，及签订和履行该借款合同项下担保合同所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、产权过户费等相关费用由借款人承担；4、借款人的配偶承诺：已包括但不限于其个人资产及共同资产对借款人在本合同项下的借款本金、利息及由此产生的全部费用承担连带保证责任等。2018年10月24日，被告姜某向原告出具了借款借据，原告向被告姜某发放了600000元借款。 三、截至2020年3月16日止，被告姜某、汤某尚欠借款本金600000元、利息（包含罚息、复利）共计35356.81元。 四、被告姜某、汤某于2007年5月结婚，两被告于2019年5月15日办理了离婚登记。 本院认为：本案中，1、原告湘西长行村镇银行凤凰支行与被告姜某、汤某签订的《湘西长行村镇银行人民币借款合同》和《最高额抵押合同》，不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，依法应予保护，各方当事人应依照合同约定履行相应的义务。该借款合同签订后，原告已经履行了放款的义务，现被告姜某、汤某在借款后没有按照该借款合同的约定偿还全部借款本金及支付利息，构成违约。该借款合同是被告姜某、汤某在其二人婚姻关系存续期内共同签订的，该借款应认定为夫妻共同债务，故原告要求被告姜某、汤某偿还尚欠的借款本金600000元并支付利息（包含罚息、复利）35356.81元及后期利息（包含罚息、复利）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告姜某以该房产【吉房权证石字第××号、吉国用（2010）第XXXX号】为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权有效，在被告姜某、汤某不履行相关债务时，被告姜某、汤某应当依照该抵押合同约定履行义务，故原告要求对被告姜某设定抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持；2、被告汤某称该借款是被告姜某用来经营火锅店的，汤某没有使用该借款，且其二人已离婚，故汤某不应当承担偿还该借款的责任的辩称理由。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”，债权人有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，故本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜某、汤某于本判决生效后30日内共同偿还原告湘西长行村镇银行股份有限公司凤凰支行的借款本金600000元，并支付截至2020年3月16日止的利息（包含罚息、复利）35356.81元，及后期利息按该借款合同约定的逾期利率自2020年3月17日起计算至清偿之日止； 二、被告姜某、汤某不履行上述债务时，原告湘西长行村镇银行股份有限公司凤凰支行有权依法以被告姜某提供抵押担保的位于吉首市民营小区汇展中心的房产【不动产证权证号：吉房权证石字第××号、吉国用（2010）第XXXX】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10154元，依法减半收取5077元，由被告姜某、汤某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  王春平 二〇二〇年六月二十三日                                                                                                                法官助理彭路遥                                                                                                              书记员  周洲 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。