云南省永胜县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0722民初566号原告：云南永胜农村商业银行股份有限公司，住所地：永胜县永北镇环城东路94号。统一社会信用代码：915307222192410956。法定代表人：白金雄，系该公司董事长。委托诉讼代理人：木立勇，云南云勇律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：王晓林，云南云勇律师事务所律师。特别授权代理。（未到庭）被告：沈旭艳，女，1980年8月12日生，汉族，初中文化，云南省永胜县人，农民，住永胜县。被告：沈加益，男，1956年12月25日生，汉族，初中文化，云南省永胜县人，农民，住永胜县。原告云南永胜农村商业银行股份有限公司与被告沈旭艳、沈加益金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人木立勇，被告沈旭艳、沈加益均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈旭艳在判决生效之日起十日内向原告偿还借款本金300000元及至2019年12月20日的利息52658.90元，并支付自2019年12月21日起至款项还清之日止的利息按合同约定计算。2、判令确认原告对被告沈加益抵押给原告的位于永胜县沈家山的权属与被告沈加益的林权处置后的价款具有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2016年5月19日，原告与卢选才（已故）、被告沈旭艳签订《个人借款合同》，合同约定：卢选才、被告沈旭艳作为借款人向原告借款300000元；借款用途为养鸡；借款期限为36个月，自2016年5月19日至2019年5月19日；借款利息为年利率9.0000％；还款方式为按季结息，每季还本1000元，到期还清，《个人借款合同》还对贷款担保、违约及违约责任、借款人的权利义务、争议的解决等内容作了明确约定。2016年5月19日，原告与被告沈加益、李树香签订《抵押合同》，抵押合同约定：被告沈加益、李树香以权属自己的位于永胜县沈家山的林权为卢选才、被告沈旭艳向原告的借款300000元提供抵押。《抵押合同》还对抵押担保债权范围、抵押权的实现、违约、争议解决等内容作了明确约定，并作了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向卢选才、被告沈旭艳发放了贷款300000元，履行了自己的合同义务。但借款期限届满后，卢选才、被告沈旭艳未能按时还本付息，截止2019年12月20日尚有借款本金300000元及利息52658.90元未偿还。经原告多次催收，被告方均以种种理由推脱不还。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。被告沈旭艳辩称，我家从来没有说这笔钱不还，原告对我的家庭情况也了解，实际借款人卢选才不在了。卢选才原来是松坪的人，按道理应该到金官贷款，但是他与梁官信用社的工作人员商量好了，然后由我出面来贷款。贷款是发放了300000元，但是直接打入了卢选才的账户，我家从来没有见着300000元。款确实贷了，我家也认，但现在我没有能力偿还。私底下我家也找过原告的工作人员商量，等我家把山转让出去，再来偿还这笔钱。原告起诉进来，我也没有办法。被告沈加益辩称，担保情况属实。等山转让出去就还原告的钱。为支持自己的主张，原告向本庭提交了以下证据：第一组证据：身份证复印件三份、常住人口登记卡复印件三份、结婚证复印件四份，欲证明被告沈旭艳、沈加益以及已去世的卢选才、李树香的身份情况。第二组证据：农户借款申请书、共同还款承诺书、《个人借款合同》、借款借据复印件各一份，欲证明2016年5月19日，原告与卢选才、被告沈旭艳签订《个人借款合同》，合同对借款金额、用途、借款期限、利率、还款方式、贷款担保、违约及违约责任、借款人的权利义务、争议的解决等内容作了明确约定；原告依约向卢选才、被告沈旭艳发放了贷款300000元。第三组证据：抵押协议书、有权处分人同意抵押的证明、《抵押合同》、抵押物清单、林权证、永胜县林权抵押登记申请表、永胜县农村信用社林权价值议定书、永胜县林权抵押登记他项权利证明书复印件各一份，欲证明2016年5月19日，原告与被告沈加益、李树香签订抵押合同，被告沈加益、李树香以权属于自己的位于永胜县沈家山的林权为卢选才、被告沈旭艳向原告的借款300000元提供抵押担保。《抵押合同》还对抵押担保债权范围、抵押权的实现、违约、争议解决等内容作了明确约定，并作了抵押登记。第四组证据：贷款账原件一份，欲证明借款期限届满后，卢选才、被告沈旭艳未能按时还本付息，截止2019年12月20日尚有借款本金300000元及利息52658.90元未偿还。经质证，被告沈旭艳、沈加益对原告提交的四组证据均无异议。被告沈旭艳、沈加益无证据向本院提交。本院经审查认为，原告提交的四组证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并采信。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案主要法律事实如下：卢选才与被告沈旭艳系夫妻关系、李树香与被告沈加益系夫妻关。卢选才、被告沈旭艳于2016年5月19日与原告签订了《个人借款合同》。合同约定：卢选才、被告沈旭艳向原告申请借款300000元；借款用途为养鸡；借款期限为36个月，自2016年5月19日起至2019年5月19日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮89.4737％确定，确定年利率为9.0000％；还款方式为按季结息，按季还本1000元，到期还清；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。合同约定的罚息利率为在年利率9.0000％的基础上加收50％确定。同日，李树香、被告沈加益与原告签订了《抵押合同》，将位于永胜县沈家山的林地为前述借款做抵押担保，并于2016年5月20日到永胜县林业局办理了抵押登记手续。林地作价1600000元，合同约定的抵押权期限为2016年5月20日至2019年5月20日。原告依约向卢选才、被告沈旭艳发放了贷款300000元。至2019年12月20日被告沈旭艳尚欠原告借款本金300000元及利息52658.90元。现原告诉至本院，请求被告沈旭艳偿还借款本金300000元及利息52658.90元，自2019年12月21日起至借款本息清偿之日止按合同约定计算利息，并要求对被告沈加益位于永胜县沈家山的林地处置后的价款具有优先受偿权。另，2018年8月，卢选才去世；2020年6月3日，原告以李树香已去世为由向本院申请撤回对李树香的起诉，本院作出裁定予以准许。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告沈旭艳签订的借款合同系双方真实意思表示，该合同合法、有效。原告依约向被告沈旭艳发放了贷款，履行了贷款人的义务，被告沈旭艳应按照约定还款。现借款到期，被告沈旭艳拖欠借款不还属于违约，应承担相应的民事责任。故被告沈旭艳作为借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。原告的诉讼请求中，利息的计算符合合同的约定，未超出国家对借款利率的限制，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题，原告与被告沈加益订立的抵押合同合法有效，原告对抵押物在借款本金及利息范围内享有优先受偿权。但因为抵押物未处分，相关费用也无法确定，故本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告沈旭艳于本判决生效后30日内偿还原告云南永胜农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及至2019年12月20日的利息52658.90元，共计人民币352658.90元，自2019年12月21日起至实际还款之日止的利息按合同约定计算支付。二、原告云南永胜农村商业银行股份有限公司对被告沈加益位于永胜县沈家山的林地处置后的价款在第一项确定的借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6590.00元，减半收取3295.00元，由被告沈旭艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。双方均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员 代 慧 和二〇二〇年六月八日书记员 金古尔布