福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初844号 原告:中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市梅列区。 委托诉讼代理人：谢琴琴，福建闽中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾若人，福建闽中律师事务所律师。 被告：罗爱清，女，1961年1月4日出生，汉族，农民，住沙县。 被告：张国火，男，1958年7月26日出生，汉族，农民，住沙县。 原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（以下简称为农行梅列支行）与被告罗爱清、张国火金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行梅列支行的委托诉讼代理人谢琴琴、被告罗爱清、张国火到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 农行梅列支行向本院提出诉讼请求：1.解除农行梅列支行与罗爱清、张国火于2014年8月4日签订的《个人担保合同》（编号：35020120140034880）；2.罗爱清归还农行梅列支行借款本金79675.68元及利息719.38元（暂计至2020年3月18日），并支付自2020年3月19日起至实际还清借款之日止按借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复利；3.由罗爱清承担农行梅列支行为实现债权支出的律师代理费4500元及财产保全费869元；4.农行梅列支行对张国火提供抵押的坐落于沙县水南东路6幢6号、2、4、6层房产及其土地使用权以折价或拍卖、变卖后所得价款在罗爱清所负的上述债务范围内享有优先受偿权；5.张国火对罗爱清所负的上述债务承担共同偿还责任；6.罗爱清、张国火共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年8月4日，农行梅列支行与罗爱清、张国火签订《个人担保借款合同》（编号：35020120140034880）。合同约定罗爱清向农行梅列支行借款人民币600000元，借款用途为综合消费，借款期限72个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%。本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以房地产提供担保，担保物详见房地产抵押清单。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权费费用。根据借款凭证上记载：借款人罗爱清，借款金额人民币600000元整，借款日期2014年8月5日，到期日期2020年8月4日，还款方式等额本息还款，执行利率8.8425%，逾期利率13.26375%。款项出借后，罗爱清未履行还款义务，农行梅列支行有权依约宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息并承担实现债权的费用及就抵押物享有优先受偿权。张国火与罗爱清系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，张国火应承担共同清偿责任。 罗爱清、张国火共同辩称，借款属实，对农行梅列支行所述事实没有意见。但希望银行能给其一定时间，争取今年年底前还清欠款。 本院经审理查明以下事实： 2014年8月4日，农行梅列支行与罗爱清、张国火签订编号为35020120140034880的《个人担保借款合同》。合同约定：罗爱清向农行梅列支行借款人民币600000元，借款用途为综合消费，借款期限72个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%。本合同项下借款的担保方式为抵押，即产权人张国火同意以位于福建省沙县产提供抵押担保，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按法律规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼费、律师费、等实现债权的一切费用，并于当日办理的抵押登记手续。2014年8月5日，罗爱清作为借款人签订借款凭证，该借款凭证记载：借款人罗爱清，借款金额人民币600000元整，借款日期2014年8月5日，到期日期2020年8月4日，还款方式等额本息还款，执行利率8.8425%，逾期利率13.26375%。农行梅列支行于同日将贷款600000元支付至罗爱清、张国火指定的收款人罗水莲账户。农行梅列支行因实现债权而支出律师代理费4500元及财产保全费869元。 本院认为，罗爱清向农行梅列支行借款600000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。罗爱清未按约定按期偿还借款，按照双方签订的《个人担保借款合同》的约定，农行梅列支行有权宣布借款立即到期。故农行梅列支行要求解除双方签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，予以支持。罗爱清未按期足额偿还借款，已构成违约，应予偿还。故农行梅列支行要求罗爱清偿还尚欠借款本金79675.68元及利息（按照合同约定暂计付至2020年3月18日，此后计至实际还清款项之日）的诉讼请求，予以支持。张国火作为抵押人与罗爱清共同签订上述个人担保借款合同，自愿提供座落于福建省沙县房屋为罗爱清的借款作抵押担保，并办理的抵押登记手续，具有抵押效力，予以确认。故农行梅列支行要求对上述提供抵押房屋行使抵押权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。张国火与罗爱清共同在个人担保借款合同上签字，有共同举债的合意，且该笔借款发生在张国火、罗爱清夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。因罗爱清未按期偿还借款构成违约而引发本案诉讼，农行梅列支行因实现债权支出的律师代理费及财产保全费属合理费用，且符合合同约定，故予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与罗爱清、张国火签订的编号为35020120140034880的《个人担保借款合同》； 二、罗爱清应于本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金79675.68元及利息719.38元（按合同约定暂计至2020年3月18日），此后利息按照合同的约定计至款项实际还清之日止； 三、罗爱清应于本判决生效之日起七日内支付给中国农业银行股份有限公司三明梅列支行为实现债权而支出的律师费4500元及财产保全费869元； 四、中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对张国火、罗爱清提供抵押的座落于福建省沙县房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款在上述二、三项债务范围内享有优先受偿权； 五、张国火对罗爱清所负的上述二、三项债务承担共同还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，因适用简易程序审理减半收取4900元，由罗爱清、张国火负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  黄谨铭 二〇二〇年六月十二日 书记员  李曼莹 附：本案适用的法律及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。