北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初59570号原告：赵建利，男，1959年7月21日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：宿东风，北京京创律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵金箭，北京京创律师事务所律师。被告：北京绿海能环保有限责任公司，住所地北京市海淀区温泉镇辛庄西颐小区物业院内。法定代表人：熊磊，总经理。委托诉讼代理人：黄帅，北京市炜衡律师事务所律师。第三人：北京大成房地产开发有限责任公司寨口分公司，住所地北京市门头沟区军庄路1号院494室。负责人：吕学东。委托诉讼代理人：郁彬，男，1989年11月13日，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：翁嘉亮，北京市观澜律师事务所律师。原告赵建利与被告北京绿海能环保有限责任公司（以下简称绿海能公司）、第三人北京大成房地产开发有限责任公司寨口分公司（以下简称大成房地产寨口分公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵建利的委托诉讼代理人宿东风、赵金箭，被告绿海能公司的委托代理人黄帅，第三人大成房地产寨口分公司的委托诉讼代理人郁彬、翁嘉亮，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵建利向本院提出诉讼请求：1.请求判令绿海能公司赔偿我经营区域的地上物损失：果树30万元、其他林木30万元、房屋24万元、鸡舍8万元、道路建设4万元合计96万元；2.判令绿海能公司赔偿我养殖、种植经营收入合计330万元（2018、2019年的损失各15万元，预期收益300万元）；3.依法判令绿海能公司赔偿我土地使用权损失225万元及15间房屋损失330万元（约300平米，参照大工村住宅房屋拆迁补偿标准核算）。判令绿海能公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：我原是海淀区北安河乡大工村村民，在1988年农转非后带地转为北京金隅资产经营管理有限公司寨口分公司的正式职工（2014年7月更名为大成房地产寨口分公司）。1990年我因故入狱，1994年出狱后大成房地产寨口分公司拒绝恢复我正式职工身份，我只能做临时工维持生计。考虑到改制时耕地已经全部归入大成房地产寨口分公司，经我对此申请，大成房地产寨口分公司时任矿长付昆山（已故）、副矿长李俊啟协调安排，委派时任主管郭占胜将大工村一块“西至刘春家房前，东至大道、南至南沟、北至北沟”约15亩的荒地批给我经营和养殖，并向我承诺此地一直由我使用直至百年后交回给大成房地产寨口分公司。我从2000年起一致靠在该地种植果树、养鸡等作为生活基础和唯一经济来源。2013年7月20日，绿海能公司依据《大工村住宅房屋搬迁补偿安置方案》开始对大工村进行搬迁，但仅对我的宅基地和房屋进行了搬迁补偿，未对我对上述土地的承包经营权进行补偿。2019年4月下旬，绿海能公司在未事先告知我、未对我进行合理补偿的情况下，圈占土地、倾倒垃圾、并直接将我修建的房屋两间、鸡舍四排强行推倒，并安排保安禁止我进入经营，导致原告仅有的收入来源彻底断绝。为维护我的财产利益，保障我的基本生计，特提起诉讼，请求维护我的合法权益。被告绿海能公司辩称，赵建利不具备本案所涉土地的土地使用权，其所主张的损失没有依据，赵建利在大工村已经享受搬迁安置，按照一户一宅的原则，其主张要求重复安置没有法律依据。本案所涉土地为国有土地，不涉及征地，也不存在赵建利所述的土地使用权损失。第三人大成房地产寨口分公司辩称，与绿海能公司意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：赵建利原系北京市海淀区北安河乡打工村村民，1988年，打工村村民集体转为居民户口，改为苏家坨镇大公村，隶属于寨口居委会。大公村村民转为居民后，成为寨口矿职工，后寨口矿被大成房地产寨口分公司吸收合并，成为大成房地产寨口分公司的一部分。赵建利自述其1990年因故入狱，1994年出狱后，要求寨口矿恢复其职工身份，寨口矿未允许。2000年11月，赵建利向寨口矿提交《申请》复印件，内容为申请承包大公村一块荒地搞养殖业和种植业，地址在原刘春家房前房后。李俊啟在《申请》上书写“请物业公司出具具体方案”，赵建利称李俊啟系寨口矿时任副矿长。赵建利另提交郭占胜签字的《证明》，内容为“我叫郭占胜，现为寨口矿退休工人。曾任寨口矿物业公司负责人。关于赵建利承包地问题，属本人在职期间工作内容之一，现就此事做如下说明：当时寨口矿职工赵建利由于个人原因入狱。由于本村情况特殊，为带地转户，出狱后一直强烈要求回原单位工作，但原单位处于裁员状态，无法安排其工作，故赵建利一直无收入来原。且家中有两个孩子上学，只有妻子一人工作，生活十分困难。赵建利找到寨口矿要求承包大工村一块荒地搞养殖和种植业，当时任寨口矿矿长付昆山同志（已故）带赵建利找到副矿长李俊啟，经矿领导协商，委派我来办理此事，将大工村西峰寺一块荒地批予赵建利经营种植和养殖。由于此地当时有特殊原因，故没能签订承包合同，口头承诺赵建利‘此地一直由其经营，直至百年后交回寨口矿’。现此地仍属寨口矿与赵建利协定期限中，特此证明！”赵建利称之后其在上述土地经营种植和养殖，共占地15亩。赵建利称其在该15亩土地上建设房屋，且向寨口矿和居委会进行过申请，但未提交证据。绿海能公司及大成房地产寨口分公司对上述《申请》及《证明》均不认可。赵建利、绿海能公司、大成房地产寨口分公司均认可该15亩土地属于国有土地，绿海能公司、大成房地产寨口分公司均称该15亩土地包含在绿海能管理的29.97公顷国有土地范围内，该土地由北京金隅集团向绿海能公司移交。赵建利提交“北京市海淀区苏家坨镇张福新养殖场”个体工商户营业执照，经营场所为北京市海淀区苏家坨镇大工村x号，赵建利称该地址为其宅基地地址，但实际经营地为诉争15亩土地。2013年8月18日，赵建利作为被搬迁人就上述x号院与绿海能公司签订《搬迁安置补偿协议书》，获得安置房总建筑面积270平方米及补偿款5160139.60元。庭审中，赵建利称诉争15亩土地被绿海能公司设置的铁栅栏围上，部分树木及地上建筑被绿海能公司损坏，造成其树木及地上建筑损失96万元；赵建利称其预期收益20年，按照每年15万元计算预期利益损失；赵建利称其共使用15亩土地，要求绿海能公司按照每亩15万元赔偿其土地使用权损失；赵建利称其在诉争15亩土地上建设房屋300平房，要求绿海能公司参照大工村住宅房屋搬迁标准即每平方米11000元赔偿其房屋损失330万元。绿海能公司及大成房地产寨口分公司对赵建利上述主张均不予认可，绿海能公司自述其拆除了诉争场地内的鸡舍，但称该鸡舍已经常年无人管理。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，绿海能公司未经赵建利允许，擅自拆除诉争土地上鸡舍，损害了赵建利的财产权利，应对赵建利的损失承担赔偿责任。赵建利未经合法审批，在国有土地上建设地上物，对其损失亦负有过错。根据本案查明的情况及赵建利提交的地上物照片，本院酌定赵建利鸡舍损失为2万元，绿海能公司应赔偿赵建利1万元。赵建利称其部分地上树木及房屋亦被绿海能公司损坏，但未提交充分证据证明，且绿海能公司不予认可，故就赵建利该部分损失，本院不予支持。赵建利称其因本案纠纷产生经营损失及土地使用权损失，但赵建利未提交证据证明其对诉争土地享有合法使用权，亦未提交证据证明其经营收入情况，故对赵建利的该部分主张，本院不予支持。赵建利要求绿海能公司按照搬迁腾退标准赔偿其诉争土地上房屋，但未提交证据证明该部分房屋系合法建设，且绿海能公司亦不予认可，故就赵建利的该项主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、北京绿海能环保有限责任公司于本判决生效后7日内赔偿赵建利鸡舍损失1万元；二、驳回赵建利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80470元，由赵建利负担80388元，已交纳；由北京绿海能环保有限责任公司负担82元，于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈迎宾人民陪审员  闵增云人民陪审员  王群利二〇二〇年六月十二日书 记 员  李 欣