湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)湘01执复81号复议申请人（申请执行人）：陈丽，女，1962年12月24日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：戴滔，湖南泓锐律师事务所律师。被执行人：吴卫国，女，1972年7月28日出生，汉族，住长沙市天心区。被执行人:湖南财喜投资管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路。法定代表人：王军。被执行人：湖南骏和集团有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区湘阳东街（娄星第一新型建厂内）。法定代表人:刘惠希。复议申请人陈丽不服湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103执异426号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。长沙市天心区人民法院审理查明，陈丽诉湖南财喜投资管理有限公司、湖南骏和集团有限公司、吴卫国民间借贷纠纷一案，长沙市天心区人民法院于2015年7月10日作出（2015）天民初字第1430号《民事判决书》，判决：一、限被告湖南财喜投资管理有限公司于本判决生效后10日内一次性向原告陈丽偿还借款660000元；二、限被告湖南财喜投资管理有限公司于本判决生效后10日内一次性向原告陈丽支付利息11352元（暂计算至2015年4月17日止，期后逾期利息按照月利率1.72％计算至借款全部归还之日止）；三、被告湖南俊和集团有限公司对被告湖南财喜投资管理有限公司承担的上述（一）（二）项义务承担连带责任，被告湖南俊和集团有限公司承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告湖南财喜投资管理有限公司追偿；四、被告吴卫国对被告湖南财喜投资管理有限公司承担的上述（一）（二）项义务承担连带责任，被告吴卫国承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告湖南财喜投资管理有限公司追偿。该判决作出后，吴卫国提起上诉，本院于2016年1月19日作出（2015）长中民二终字第6359号民事判决书，判决：一、维持湖南省长沙市天心区人民法院（2015）天民初字第01429号民事判决第一项;二、变更湖南省长沙市天心区人民法院（2015）天民初字第01429号民事判决第二项为:被上诉人湖南骏和集团有限公司于本判決生效后十日内向被上诉人陈丽支付借款760000元的利息（自2015年3月21日起至实际清偿之日止按照月利率1.72％计算；三、变更湖南省长沙市天心区人民法院（2015）天民初字第01429号民事判决第三项为:被上诉人湖南财喜投资管理有限公司对被上诉人湖南骏和集团有限公司承担的上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被上诉人湖南财喜投资管理有限公司承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被上诉人湖南骏和集团有限公司追偿;四、变更湖南省长沙市天心区人民法院（2015）天民初字第01429号民事判决第四项为:上诉人吴卫国对被上诉人湖南骏和集团有限公司承担的上述第二项确定的债务承担连带清偿责任，上诉人吴卫国承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被上诉人湖南骏和集团有限公司追偿；五、驳回被上诉人陈丽的其他诉讼请求。判决生效后，被执行人未按判决书履行。2016年6月7日，陈丽向长沙市天心区人民法院申请强制执行，长沙市天心区人民法院以（2016）湘0103执932号立案执行。2016年11月7日，长沙市天心区人民法院作出（2016）湘0103执932号《执行裁定书》，裁定：拍卖被执行人吴卫国名下的位于长沙市天心区（产权号码：71××10）房地产。（2016）湘0103执932号案件终结本次执行后，2017年再次以（2017）湘0103执恢812号案件恢复执行。2018年10月16日，长沙市天心区人民法院启动拍卖程序，上述房产以455460元拍卖成交。另查明，北京银行股份有限公司长沙分行诉吴卫国金融借款合同纠纷案，长沙市开福区人民法院于2016年12月6日作出（2016）湘0105民初5947号《民事调解书》，确定：一、原、被告双方一致确认，截至2016年11月13日，被告尚欠原告贷款本金192259.07元、利息1633.65元、逾期罚息1408.93元；二、原告对被告提供的抵押物即长沙市天心区房屋（权证号71××10）依法享有优先受偿权；三、被告在2016年12月10日前一次性归还全部借款本金192259.07元及利息1633.65元和逾期罚息1408.9元（截至2016年11月13日，后续利息、罚息等按照借款合同约定的计算方式继续计算至被告全部清偿之日）。如被告未按承诺偿还应付借款本息，则自愿承担违约金30000元；四、被告在2016年12月10日前一次性支付律师费9765元至原告指定账户;如被告未按照本民事调解书确定的内容及时、足额履行偿还借款本息及支付原告实现债权费用的义务，导致原告申请强制执行的，则被告同意再向原告支付执行阶段的律师代理费20000元。执行过程中，北京银行股份有限公司长沙分行向长沙市天心区人民法院提交关于申请优先受偿的报告，申请作为抵押权人对房屋拍卖款参与分配。2019年10月24日，长沙市天心区人民法院作出（2017）湘0103执恢812号《执行财产分配方案》，确定：一、债权人北京银行股份有限公司长沙分行在拍卖所得款项中优先受偿288215.2元；二、债权人陈丽在拍卖所有款项中受偿150355元。异议人吴卫国向长沙市天心区人民法院提起异议。另查明：异议人吴卫国名下无其他用于居住的房屋。长沙市天心区人民法院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。上述规定拟在保障被执行人及其所抚养家属的基本生活，长沙市天心区人民法院拍卖房产系异议人吴卫国的唯一生活住房，长沙市天心区人民法院《执行财产分配方案》未为异议人及其所抚养家属留存相应房屋租金，长沙市天心区人民法院应在考虑上述因素的前提下另行确定财产分配方案，案外人吴卫国的异议理由成立，长沙市天心区人民法院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：撤销（2017）湘0103执恢812号《执行裁定书》。复议申请人陈丽向本院申请复议称，一、长沙市天心区人民法院在吴卫国提出执行异议申请后，未通知复议申请人到庭听取意见的情况下，听信吴卫国虚假陈述，作出错误裁定。二、吴卫国被拍卖的房产性质为办公用房，属于商业性质，不是住宅，且吴卫国从未居住过，不符合唯一住房的范围。三、吴卫国原有几套房屋，包括别墅，其别墅因中信银行案件在长沙市芙蓉区法院拍卖时，吴卫国就以唯一住房向芙蓉区法院提出了住房保障申请，芙蓉区法院在参与分配款项中支付了10万元给付了吴卫国，其在本案拍卖中再行提出唯一住房的保障款分配，属于重复领取。四、吴卫国实际上原有多处房产，其与前夫王军恶意将房产转移，并将名下车辆转移，为了逃避债务，恶意办理离婚手续，导致复议申请人债权无法执行到位，生活极其困难。请求撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103执异426号执行裁定，依法维持（2017）湘0103执恢812号执行财产分配方案。本院查明，复议申请人陈丽仍不服湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103执异426号执行裁定，向本院申请复议，其复议请求如前所述。另查明，涉案房屋用途为办公，而非住宅，且根据湘联信房评报字【2016】第0149号评估报告内容及所附照片，涉案房屋已作为办公用房出租使用。被执行人吴卫国在芙蓉区人民法院（2017）湘0102执632号执行案中已领取唯一住房变价款中扣除的五至八年租金10万元。本院查明的其他事实与湖南省长沙市天心区人民法院查明的一致。本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定系保障被执行人的居住权，而不是房屋所有权。这种居住权必须是被执行人及所抚养的家属生存所必需的，否则就不属于必要的保障。本案中，涉案房屋用途为办公，已出租给他人办公使用，且被执行人吴卫国在芙蓉区人民法院（2017）湘0102执632号执行案中已领取唯一住房变价款中扣除的五至八年租金10万元。综上所述，复议申请人陈丽的复议请求及理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(二)项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103执异426号执行裁定；二、维持（2017）湘0103执恢812号执行财产分配方案。本裁定为终审裁定。审判长 戴 晖审判员 谭斯元审判员 贺元芳二〇二〇年六月十二日书记员 韩东旭附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。