江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）赣01执复39号 申请复议人（异议人、被执行人）江西星远旅游实业有限公司。住所：江西省九江市永修县柘林湖南岸，统一社会信用代码：91360491716529882Y。 法定代表人龚明放，该公司执行董事。 申请复议人（异议人、被执行人）江西赢在科技有限公司。住所：江西省南昌市青山湖区塘山镇文化服务中心大楼，组织机构代码：55353117-8。 法定代表人朱巧荣，该公司执行董事兼总经理。 申请复议人（异议人、被执行人）朱巧荣，女，1976年5月12日出生，汉族，住江西省九江市永修县。 申请复议人（异议人、被执行人）张吟诗，男，1981年3月7日出生，汉族，住江西省九江市永修县。 申请执行人南昌市富江文化传媒有限公司。住所：江西省南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦B座517室，统一社会信用代码：91360125MA368T7F8U。 法定代表人朱瑞卿，该公司。 申请复议人江西星远旅游实业有限公司、江西赢在科技有限公司、朱巧荣、张吟诗（以下简称四申请复议人）不服江西省南昌市青云谱区人民法院（以下简称青云谱法院）作出的（2018）赣0104执异26号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四申请复议人异议时认为，根据最高人民法院法释（2004）16号《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第5条的规定，评估机构由当事人协商一致后确定。四申请复议人至今从未得到有关通知，更未参与机构选定，法院撇开四申请复议人进行所谓的评估，剥夺了其权利，评估程序违法应属无效。因此，青云谱法院出具的（2018）青委托字第134号《评估委托函》违法，应认定无效。四申请复议人请求终止（2018）赣0104执565号案件的执行。 青云谱法院查明，中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称信达江西分公司）与四申请复议人借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日作出（2014）洪民二初字第596号民事判决书，判决：一、江西赢在科技有限公司于判决生效后十日内付信达江西分公司借款本金1900万元，利息504702.89元（利息结算至2014年8月31日，自2014年9月1日起至还清之日期间的利息、罚息、复利等按合同约定计算）；二、若江西赢在科技有限公司到期未履行上述债务，信达江西分公司有权以拍卖、变卖江西星远旅游实业有限公司提供的抵押财产，即坐落于江西省九江市永修县柘林湖风景区南岸清水山庄（产权证号：永房权证私字第××号、09××02号、09××03号、01××79号；他项权证号：永房他证抵字第××号）的房产所得价款优先受偿；三、朱巧荣、张吟诗对判决第一项债务承担连带清偿责任；四、江西星远旅游实业有限公司、朱巧荣、张吟诗在承担抵押保证责任后，有权向江西赢在科技有限公司追偿；五、驳回信达江西分公司的其他诉讼请求。 判决生效后，因四申请复议人未按判决书规定的期限履行付款义务，信达江西分公司向本院申请强制执行，本院于2016年3月25日立案执行，后以终结本次执行程序方式结案。2018年1月19日，信达公司向本院申请案件恢复执行，本院于2018年5月14日作出（2018）赣01执指13号执行裁定书，将案件指定该院执行。该院在执行过程，于2018年6月10作出（2018）赣0104执565号执行裁定书，裁定拍卖江西星远旅游实业有限公司坐落于江西省九江市永修县焦武公路北侧房产（房产证号：永房权证公字第××、00××02、00××03号）和柘林湖风景区南岸（房产证号：永房权证私字第××号）的房产及永修县柘林湖风景区南岸（权属证号：永国永xx字第00x号）的土地使用权。后该院于2018年7月20日向江西星远旅游实业有限公司法定代表人龚明放邮寄送达了评估摇号通知书，因江西星远旅游实业有限公司未如期参加摇号，该院依信达公司的摇号选取了江西省中唐房地产评估顾问有限公司作为拍卖房地产的评估机构，评估报告出来后，该院于2018年10月22日向龚明放邮寄送达了评估报告。 另查明，青云谱法院于2018年9月19日作出（2018）赣0104执565号之一执行裁定书，将执行案件的申请执行人变更为南昌市富江文化传媒有限公司。 上述事实，有（2014）洪民二初字第596号民事判决书、（2018）赣01执指13号执行裁定书、（2018）赣0104执565号执行裁定书、（2018）赣0104执565号之一执行裁定书、法院专递回执等证据在卷佐证，青云谱法院予以确认。 青云谱法院认为，该院作出（2018）赣0104执565号执行裁定书后，已于2018年7月20日以法院专递的形式向龚明放邮寄送达了评估摇号通知书，通知江西星远旅游实业有限公司参加评估机构的摇号手续，且该院邮寄送达的对象及地址与江西星远旅游实业有限公司在异议申请书上书写法定代表人及确认的邮寄地址一致，邮单回执上也显示已有人代收，故青云谱法院认定江西星远旅游实业有限公司已得到评估摇号通知，其所述异议理由与事实不符，该院不予支持。而江西赢在科技有限公司、朱巧荣、张吟诗虽为执行案件的被执行人，但其非拍卖财产的所有人，未通知其参加评估摇号并未影响其合法权益，江西赢在科技有限公司、朱巧荣、张吟诗的异议理由不符合法律规定，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回江西星远旅游实业有限公司、江西赢在科技有限公司、朱巧荣、张吟诗的异议请求。 四申请复议人向本院申请复议称，其从未与信达江西分公司发生法律关系，只与建行南昌洪都支行发生借款合同关系，本案申请执行主体应为建行洪都支行。诉讼中的债权转让四申请复议人全然不知情，审理与判决也是在能够通知到的情况下未及时通知，导致四申请复议人失去了诉讼的权利。而在执行过程中，评估标的财产时仅通知龚明放不符合法律规定，侵犯其合法权益。故而四申请复议人请求撤销（2018）赣0104执异26号执行裁定，并终止执行（2018）赣0104执564号案件的执行。 本院对青云谱法院查明的事实予以确认。 本院另查明，2019年7月10日，青云谱法院作出（2018）赣0104执565号之二执行裁定书，取消对被执行人江西星远旅游实业有限公司座落于江西省九江市永修县焦武公路北侧（房产证号：永房权证公字第××、00××02、00××03号）和柘林湖风景区南岸（房产证号：永房权证私字第××号）的房产及江西省九江市永修县柘林湖风景区南岸（权属证号：永国永xx字第0x号）的土地使用权的本次拍卖，待完善执行异议裁定送达程序后，另行上拍。 本院认为，本案的争议焦点是可否因程序瑕疵而终止案件的执行。青云谱法院在对本案抵押物进行评估时，虽未及时通知被执行人一方中的全部当事人到场参与评估机构的选定，但因整个评估机构选定过程有执行法院纪检监察部门监督、执行部门负责评估工作的工作人员在场，能够实现监督的目的。且评估机构的选择也是采取随机摇号的方式进行，无论当事人中的哪一方去摇号，各评估机构均有被选中的概率。被选中的评估机构都是在接受法院的委托后对标的物进行评估工作的。所以，本案中的被执行人一方当事人虽未到场，但在没有证据表明随机选定评估机构的过程本身存在问题的情况下，不因该程序瑕疵而影响评估机构的选定和评估活动的有效性，从而终止案件的执行。因此，四申请复议人以执行法院未通知其抽选评估机构为由，请求终止本案的执行，没有事实和法律依据，本院不予支持。而四申请复议人复议的其他事实和理由，不属于复议案件的审查范围，可另行通过其他途径解决。综上，青云谱法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，其结果应予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回申请复议人江西星远旅游实业有限公司、江西赢在科技有限公司、朱巧荣、张吟诗的复议请求，维持江西省南昌市青云谱区人民法院（2018）赣0104执异26号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  郭小玲 审判员  姚 国 审判员  王财斌 二〇二〇年六月十二日 书记员  刘 昀