湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初4641号原告：长沙炎皇建筑机械有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路二段390号悦动商业广场B座610号房（集群注册）。法定代表人：徐娟，公司总经理。委托诉讼代理人：李才岗，湖南嘉仕迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑶，长沙市天心区诚信法律服务所法律工作者。被告：湖北中地建筑工程有限公司，住所地武汉市蔡甸区玉贤镇车岭村黄家嘴49号。法定代表人：胡杨敏。原告长沙炎皇建筑机械有限公司与被告湖北中地建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长沙炎皇建筑机械有限公司的委托诉讼代理人李才岗到庭参加诉讼，被告湖北中地建筑工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告长沙炎皇建筑机械有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金款233523元及违约金5万元；2、诉讼费、律师代理费由被告承担。事实与理由：2017年12月1日，原告作为承包方（以下简称乙方），被告作为发包方（以下简称甲方），双方签订一份《中海梅溪湖壹号四期B区项目塔式起重机租赁合同》，约定被告委托原告承担本项目塔式起重机租赁，合同金额暂定为599632元，租赁期限暂定12个月，还就违约金每天5000元，及本合同价的20%作为违约金进行了约定。2019年6月13日原、被告双方就停租进行了书面确认。截止今日，被告只支付了总租金800089元中的566566元，尚欠233523元。余款以种种理由拖欠，导致原告经济损失巨大。综上，被告不守诚信，严重违反了双方约定的原告设备退场后三个月内，向原告支付租金的100%的约定。为了维护原告的合法权益，特依法诉至人民法院。被告湖北中地建筑工程有限公司未做答辩。经审理查明：2017年，原告长沙炎皇建筑机械有限公司（乙方）与被告湖北中地建筑工程有限公司（甲方）签订《中海梅溪湖壹号四期B区项目塔式起重机租赁合同》，约定基于甲方承建的中海梅溪湖壹号四期B区建筑总承包项目，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方承担此项目塔式起重机租赁，达成以下协议。合同含税总价（暂定）599632元（设备型号、数量、单价、进出场费均已单独列明），租赁期间暂定12个月，具体期限以实际发生的服务期限为准，无最短租赁期。租赁期起始日期：设备进场安装调试完，取得检验报告合格日。租赁期终止日期：甲方通知停机日。甲方结算资料接收人为项目公司工程部相关经办人员，结算资料一式二份（含一份原件），甲方项目公司成本控制部收到完整结算资料并签字确认（此时间作为结算的开始时间），并根据接收顺序安排结算工作。甲方支付乙方款项时，乙方必须提供全额3%真实有效的增值税专用发票，若乙方不能提供真实有效的增值税专用发票，甲方有权拒绝并延期支付。本工程无预付款及备料款，甲方按月度租赁相应比例付款。达到付款节点后，甲方按照第三个月支付第一个月验收合格供货比例款，第四个月支付第二个月验收合格供货比例款，以此类推。设备进出场费支付方式为：单栋租赁设备进场安装完毕并经相关部门验收合格，甲方向乙方支付该批设备进出场费的50%；设备退场后，甲方向乙方支付该批设备进出场费的50%。达到付款节点，甲方向乙方支付至月度租赁款项的70%；所有设备拆除清理出场满3个月，且甲乙双方结算完成，甲方向乙方支付至设备租赁结算造价的100%。合同签订后，原告向被告提供了三台塔式起重机。三台起重机的检验合格日期分别为2017年11月9日，2017年11月9日，2017年12月6日。其中被告出具证明载明，1#起重机的起租时间为2017年11月2日，2#起重机的起租时间为2017年11月4日；1#起重机停租时间为2019年5月22日，2#停租时间为2019年6月12日，3#停租时间为2019年3月30日。原告共计向被告开具了票面金额共计899724.71元的增值税发票。被告在支付部分租金后，仍有部分租金未支付。原告催收未果，遂成本案。以上事实有原告提交的《中海梅溪湖壹号四期B区项目塔式起重机租赁合同》、进度核算表、《检验报告》、起租证明、停租确认单、发票等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：原告长沙炎皇建筑机械有限公司与被告湖北中地建筑工程有限公司签订的《中海梅溪湖壹号四期B区项目塔式起重机租赁合同》系双方真实意思表示，内容合同，依法成立且有效，双方均应当按约履行各自义务。原告提供租赁物给被告使用，被告未按时支付租赁费是引起本案的根本原因，应当承担相应的违约责任。关于剩余未付租金金额，根据原告提交的起租确认单、进度核算表、检验报告的内容可以推算，原告主张的剩余租金远小于实际产生的租金。在被告未能举证证明实际支付情况的情况下，对原告的陈述予以采信，确定欠付租金为233523元。现付款条件已经成就，原告主张被告支付剩余租金的诉讼请求符合合同约定，予以支持。被告未付款，给原告造成了资金占用损失，由于合同并未对逾期付款的违约责任进行约定，故本院酌情确定自起诉之日即2020年4月23日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用损失至租赁费实际清偿日止。原告主张律师费，未提交证据证明实际发生，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告湖北中地建筑工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告长沙炎皇建筑机械有限公司支付租赁费233523元及资金占用损失（资金占用损失自2020年4月23日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至租赁费实际清偿日止）；二、驳回原告长沙炎皇建筑机械有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2776元，由原告长沙炎皇建筑机械有限公司自行负担276元，被告湖北中地建筑工程有限公司负担2500元。如果不服上述判决，可在收到本判决书之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗琼二〇二〇年六月四日法官助理胡雅芯书记员杨明附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。