浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1370号原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地绍兴市越城区人民东路188号（一至三层）。负责人：王亮。委托诉讼代理人：李燕、**伟，系该行员工。被告：王晓声，男，1983年6月15日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：王燕，女，1982年11月29日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：王华荣，男，1956年7月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：王慧玉，女，1958年11月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行（以下简称瑞丰银行）与被告王晓声、王燕、王华荣、王慧玉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月11日向本院起诉，向本院提出诉讼请求：1、被告王晓声立即归还原告借款本金700万元，并支付计算至2020年2月29日止的利息（含罚息、复利）155130.44元，本息暂共计7155130.44元，自2020年3月1日起至款项实际付清日止的利息（含罚息、复利），按《个人借款合同》约定的利率计算，利随本清；2、原告就上述第一项债权对被告王晓声名下位于上海市瑞虹路383弄1号3001室房产，沪（2017）虹字不动产证明第09003385号不动产登记证明项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在最高融资限额1300万元及相应利息范围内依法定程序优先受偿；3、被告王燕、王华荣、王慧玉对上述第一项债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告承担。本案依法适用简易程序于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李燕到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。被告未做答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：2017年4月22日，原告与被告王晓声签订《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告王晓声为抵押人，抵押人自愿以有完全处分权的上海市瑞虹路383弄1号3001室房产作为抵押财产，为债权人向债务人王晓声自2017年4月19日至2020年4月18日融资期间内最高融资限额为折合人民币1300万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。此外，合同对其他有关事项也作了约定。原告并办理了编号为沪（2017）虹字不动产证明第09003385号不动产登记证明，载明为最高额抵押，最高债权限额为1300万元，债权发生期间为2017年4月19日至2020年4月18日。2017年4月22日，被告王燕作为保证人向原告出具《保证函》一份，载明保证人王燕同意为原告向债务人王晓声在2017年4月22日至2022年4月21日期间内最高融资限额为人民币700万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间为两年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。银行对债务人的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2017年4月24日，被告王华荣、王慧玉作为保证人分别向原告出具《保证函》一份，载明保证人王华荣、王慧玉同意分别为原告向债务人王晓声在2017年4月24日至2022年4月23日期间内最高融资限额为人民币700万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间为两年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。银行对债务人的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2017年4月22日，原告与被告王晓声签订《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告王晓声为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款人民币700万元，借款期限自2017年4月24日至2019年4月15日止，借款利率为月利率4.354166‰，合同约定还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。此外，合同对其他有关事项也作了约定。2017年4月24日，原告根据上述合同依约发放了该700万元的贷款。上述贷款现已到期，但借款人自2019年11月21日起未按期还本付息，保证人亦未承担保证责任。以上事实由原告提供的《个人借款合同》1份、借款借据1份、《最高额抵押合同》1份、不动产登记证明1份、《保证函》3份、利息清单1份及原、被告庭审陈述为证。被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院认为，瑞丰银行与各被告之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。瑞丰银行已依合同约定向王晓声发放贷款700万元，王晓声未能按约支付本息，已构成违约，现原告要求被告王晓声归还本息，本院予以支持，被告王晓声以其名下的房地产为原告提供抵押担保并办理了抵押权登记，现原告要求对该抵押物行使抵押权符合法律规定，本院予以支持。王燕、王华荣、王慧玉同时为该债务提供连带担保，故上述被告亦应按约承担连带担保责任。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王晓声应于本判决生效之日起三十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金700万元，并支付利息、罚息、复利（截止2020年2月29日止为155130.44元，自2020年3月1日起至款清日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定支付）；二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司新城支行就其享有的上述第一项债权，对编号为沪（2017）虹字不动产证明第09003385号不动产登记证明下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告王燕、王华荣、王慧玉对王晓声上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取30943元、财产保全费5000元，合计35943元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  周晓圆二〇二〇年六月六日书记员  徐 惠附页：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。