浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1384号原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区中兴南路354号。负责人：高波。委托诉讼代理人：王耀、毛盈佳，系该行员工。被告：绍兴神采印刷有限公司，住所地绍兴市柯桥区平水镇庄前村（西湖桥村）5幢209室。法定代表人：张佳一。被告：吴云珍，女，1957年5月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：吴小鹏，男，1955年11月1日出生，汉族，住上海市。被告：张佳一，男，1983年10月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告华夏银行股份有限公司绍兴分行（以下简称华夏银行）与被告绍兴神采印刷有限公司（以下简称神采公司）、吴云珍、吴小鹏、张佳一金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月11日向本院起诉，向本院提出诉讼请求：1、被告神采公司偿还原告借款本金7648162.19元及自2019年12月21日起按照法律规定及合同约定利率所产生的利息、罚息、复利（截至2020年3月2日，暂拖欠我行贷款本息合计7787748.73元）；2、原告就上述第一项债权，对被告吴云珍所有的位于兰亭镇鹭鸣山庄闻水苑9幢104室抵押物（浙2018绍兴市不动产证明第0036497号）经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额1340.9万元及相应利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；3、被告张佳一、吴云珍、吴小鹏对上述第一项债务在最高主债权本金余额800万元及相应利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。本案依法适用普通程序于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王耀到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。被告未做答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：2018年12月17日，原告与被告神采公司签订《流动资金借款合同》1份，编号SXZX0110120180093,约定原告向神采公司发放贷款800万元，贷款期限15年，自2018年12月17日至2033年12月17日，贷款年利率6.468%，合同利率按月调整，按月结息，付息日为每月的20日，等额本息还款。神采公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，被告在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2018年12月17日向被告发放贷款800万元，原告已履行借款合同义务。2020年1月21日起，借款人未按照合同约定支付贷款利息，已构成违约。2018年12月17日，原告与被告吴云珍签订了《个人最高额抵押合同》一份，合同编号SX01(高抵)20180074，约定吴云珍自愿作为抵押人，为原告与被告神采公司在2018年12月17日至2033年12月17日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为1340.9万元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用等，抵押物为兰亭镇鹭鸣山庄闻水苑9幢104室房产。合同并约定，若除该合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包含但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下抵押权，被告对原告承担担保责任不受任何其他担保的影响。原告并于同日办理了编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0036497号的不动产登记证明，载明抵押权人为原告，债务人为神采公司，债权金额为1340.9万元，债权确定时间为2018年12月17日至2033年12月17日。2018年12月17日，原告与被告张佳一、吴云珍、吴小鹏签订了《个人最高额保证合同》一份，合同编号SX01（高保）20180107，约定张佳一、吴云珍、吴小鹏自愿作为保证人，为原告与被告绍兴神采印刷有限公司在2018年12月17日至2033年12月17日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金余额为800万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用等，保证期间为两年。合同并约定，若除该合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包含但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求承担连带保证责任，三被告对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响。以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》1份、提款申请书1份、利息清单1份、对账明细单1份、《个人最高额抵押合同》1份、不动产登记证明1份、房产证和土地使用权证各1本、《个人最高额保证合同》1份、送达地址确认书3份及原告庭审陈述为证。被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院认为，华夏银行与各被告之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。华夏银行已依合同约定向神采公司发放贷款800万元，神采公司未能按约支付本息，已构成违约，现原告要求被告神采公司归还本息，本院予以支持，被告吴云珍以其名下的房地产为原告提供抵押担保并办理了抵押权登记，现原告要求对该抵押物行使抵押权符合法律规定，本院予以支持。张佳一、吴云珍、吴小鹏同时为该债务提供连带担保，故上述被告亦应按约承担连带担保责任。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴神采印刷有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金7648162.19元，并支付利息、罚息、复利（截止2020年3月2日止为139586.73元，自2020年3月3日起至款清日止按中国人民银行有关规定和借款合同约定支付）；二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0036497号的不动产登记证明下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告张佳一、吴云珍、吴小鹏对绍兴神采印刷有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费66314元、财产保全费5000元，合计71314元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  周晓圆人民陪审员  朱玉明人民陪审员  金柏铭二〇二〇年六月六日书 记 员  徐 惠附页：《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。