湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初1025号 原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。 法定代表人：欧阳健楠，董事长。 委托诉讼代理人：李志向，该公司望春门支行副行长，特别授权。 被告：罗更勋。 被告：罗毅。 原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告罗更勋、罗毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人李志向、被告罗更勋到庭参加诉讼，被告罗毅经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗更勋偿还原告借款本金1000000元，利息44948.26元，合计1044948.26元（利息暂计至2020年4月16日，自2020年4月16日至实际清偿为止的利息和罚息，按照最高额个人借款合同约定的逾期利率标准支付）；2.判令原告对被告罗毅提供的位于湘乡市云门商贸街02栋115B(产权证号:湘房权证湘乡市字第065068号)以及湘乡市望春门办事处车站南路桂花苑25A栋101#(产权证号:湘房权证湘乡市字第061687号)的抵押物，在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权的一切费用（按双方合同约定）由被告承担。事实与理由：2017年3月20日，被告罗更勋与原告签订了一份《最高额个人借款合同》,合同约定原告向被告提供1000000元的资金作为经营周转，借款期限为2017年3月20日至2023年3月20日，利率为5.8333‰，到期还本，按月结息。为确保被告能够按照合同约定还款，被告罗毅以其所有的价值为1555000元的不动产向原告提供抵押担保，并于2017年3月20日答订了一份《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依照约定于2017年6月12日向被告发放借款1000000元，到期日为2020年3月11日。现贷款已到期，但被告未能按照合同约定清偿本息，经原告多次催收，被告拒不按借款约定清偿贷款本息，构成违约。特诉至法院，请求依法判决。 被告罗更勋辩称，本案1000000元贷款用途并非合同约定用途，而是经原告要求借贷，用于偿还罗更勋之前以其子罗毅的名义贷款10000000元所产生的利息；本案贷款并非基于正常使用需求的借货，针对逾期还款产生的违约责任，过错在原告，因此产生的利息及实现债权的费用应由农商行自行承担；请求法院驳回原告对于该笔借款的利息及其他损失部分的诉讼请求，仅由罗更勋承担借款本金的偿还责任。 被告罗毅未到庭，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：罗更勋与罗毅系父子。 2017年3月15日，罗更勋向农商行所属望春门支行出具《借款申请书》，申请借款1000000元，期限36个月，以罗毅房产作为抵押，并承诺所提供的资料真实有效。 2017年3月20日，罗更勋（借款人）与农商行所属望春门支行（贷款人）签订《最高额个人借款合同》，合同约定借款用途为经营周转；借款金额为1000000元；借款期限为72个月，自2017年3月20日起至2023年3月20日止，实际贷款日和贷款到期日以借据为准；借款月利率为5.8333‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定；按月结息，结息日为每月20日；借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同等。 同日，农商行所属望春门支行（抵押权人）还与罗毅（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定为了确保罗更勋（债务人）与抵押权人于2017年3月20日签订的《最高额个人借款合同》（主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权期限为自2017年3月20日起至2023年3月20日止，其中主债务最高本金为1000000元；抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、可得利息损失、损害赔偿金及实现债权的费用和其他应付费用；抵押物为罗毅所有的湘乡市望春门办事处云门商贸步行街02栋115B#房产【房产权证号为湘房权证湘乡市字第065068号，土地使用权证号为湘乡国用（2008）第B007637号】以及湘乡市望春门办事处车站南路向阳名邸桂花苑26A栋101号房产【房产权证号为湘房权证湘乡市字第061687号，土地使用权证号为湘乡国用（2011）第B016454号】等。2017年3月24日，双方办理了抵押登记手续，登记证号为湘（2017）湘乡市不动产证明第0001673号。 2017年6月12日，农商行所属望春门支行与罗更勋又签订《个人借款合同》及《借款借据》，合同及借据约定借款金额为1000000元，借款用途为再融资，借款日期为2017年6月12日，到期日期为2020年3月11日，借款月利率为5.8333‰，还款方式为按月结息、按时还款，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定等。当日，农商行向罗更勋发放了贷款1000000元。之后，罗更勋将上述借款陆续归还了罗毅所欠农商行的借款利息。 2018年6月21日，罗更勋、罗毅与农商行所属望春门支行签订《利率调整补充合同》，将月利率调整为3.9999‰，逾期利率仍为8.16662‰。 罗更勋借款后，已向农商行支付了至2019年6月20日止的利息，之后未再支付利息，亦未归还本金，农商行遂诉至本院。 本院认为，农商行所属望春门支行与罗更勋签订的《最高额个人借款合同》《个人借款合同》《借款借据》《利率调整补充合同》及与罗毅签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。 罗更勋借款后自2019年6月21日起未再支付利息，借款到期后亦未偿还借款本金，违反了合同的约定，其行为构成违约，应当承担向农商行偿还借款本金及按合同约定支付利息和逾期罚息的民事责任。但是，农商行对利息和逾期罚息的计算有误，双方签订的《利率调整补充合同》变更了原合同关于利率的约定，利息在借款期限内应当按调整后的利率3.9999‰计算，逾期罚息应当自借款到期日的次日起按照逾期利率8.16662‰计算，本院对农商行超过上述利率标准计算出的利息和逾期罚息不予支持。 罗毅与农商行签订《最高额抵押合同》，为罗更勋与农商行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向农商行提供抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，农商行依法对罗毅提供的抵押物享有抵押权。在罗更勋未履行债务时，农商行依法有权就罗毅提供的抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。 农商行还要求罗更勋、罗毅承担本案实现债权的一切费用，但未向本院提交相应证据予以证实，本院不予考虑。 罗更勋提出本案借款用途并非合同约定用途，而是经原告要求借贷，用于偿还罗毅之前借款所产生的利息，请求本院驳回农商行对于借款利息及其他损失部分的诉讼请求；罗更勋的上述抗辩理由和主张于法无据，本院不予考虑。 罗毅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告罗更勋向原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000000元并支付利息和逾期罚息（利息自2019年6月21日起至2020年3月11日止按月利率3.9999‰计算；逾期罚息自2020年3月12日起至借款清偿之日止按月利率8.16662‰计算）； 二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司就被告罗毅所有的位于湘乡市望春门办事处云门商贸步行街02栋115B#房产和湘乡市望春门办事处车站南路向阳名邸桂花苑26A栋101号房产的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。 三、驳回原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14206元，减半收取计7103元，财产保全费5000元，合计12103元，由被告罗更勋、罗毅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 马湘辉 二〇二〇年六月十八日 法官助理 钟胜男 书 记 员 段 旭 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。