安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初1448号 原告：六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行，住所地安徽省六安市裕安区苏埠镇燕京南路9号，统一社会信用代码91341500795061607W（1-1）。 负责人：张荣放，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张宏，安徽皋兴律师事务所律师。 被告：赵守树，男，汉族，1973年6月22日生，住安徽省六安市裕安区，联系。 被告：周元红，女，汉族，1974年4月13日生，住安徽省六安市裕安区，联系。 原告六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行诉被告赵守树、周元红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行的诉讼代理人张宏到庭参加诉讼，被告赵守树、周元红经本院依法送达开庭传票后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金190000元，借款利息4643.41元以及逾期罚息27077.42元（自2018年12月19日起以190000元为基数按年利率11.31%暂计至2020年3月14日，实际要求本清息止）；2、判令原告对两被告所有的位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：两被告系夫妻关系。2015年6月17日，两被告以购买烟酒百货为由从原告处申请抵押借款230000元，借款由两被告提供位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）作为抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，两被告无力还款，2017年12月18日再次与原告签订了借款合同，通过循环借款的方式将贷款循环至2018年12月18日，借款期间内利率为年利率8.7%，逾期罚息利率上浮30%等。但是贷款到期后，两被告仅偿还给原告40000元，未能向原告偿还剩余借款本息。现原告为维护自身合法权益，诉至法院。 两被告未答辩。 原告为证明其主张，向法庭提交如下证据：1、营业执照复印件一份，证明原告的身份信息及诉讼主体适格；2、两被告身份证复印件以及两被告的结婚证复印件，证明两被告的身份信息及诉讼主体适格，且两被告系夫妻关系；3、《六安农村商业银行股份有限公司个人借款合同》两份，证明2015年6月17日，被告赵守树与原告签订《六安农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，被告赵守树向原告借款230000元。贷款到期后，因被告赵守树无力还款，双方遂于2017年12月18日再次签订一份《六安农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，通过循环借款的方式将贷款循环至2018年12月18日，借款年利率为8.7%，逾期罚息为借款利率上浮30%，上述借款系被告赵守树与周元红夫妻共同债务；4、《最高额抵押（质押）合同》、抵押物品清单、房地产权证以及他项权证，证明两被告以其共有的位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）作为最高额抵押担保，抵押担保期限为2015年6月16日至2018年6月16日，并办理了抵押登记；5、借款凭证两份，证明原告于2015年6月17日依约向被告赵守树发放贷款230000元的事实，于2017年12月25日依约向被告赵守树发放循环贷款230000元的事实；6、拖欠贷款凭证一份，证明两被告拖欠原告借款本金190000元、借款期限内利息4643.41元以及截止到的逾期罚息27077.42元的事实。 被告赵守树、周元红未举证。 本院对原告提供的证据1-6的真实性予以认定。 根据当事人陈述及认定的证据，本院审理查明的事实如下：两被告系夫妻关系。2015年6月17日，被告赵守树以购买烟酒百货为由从原告处申请抵押借款230000元，同日，被告赵守树与原告签订《六安农村商业银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：苏行个人借字（2015）第1310222号），借款期限为2015年6月17日至2016年6月17日，借款利息为年利率10.4325%，逾期罚息为借款利率上浮30%。同日，两被告与原告签订《最高额抵押（质押）合同》，约定由两被告共有的位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）作为抵押担保，最高额保证期限为2015年6月16日至2018年6月16日，并办理了抵押登记。同日，原告将230000元借款发放至被告赵守树的银行账户中。贷款到期后，两被告无力偿还，故原告于2017年12月18日再次与被告赵守树签订了《六安农村商业银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：苏行个借字（2017）第0896号），约定通过循环借款的方式将贷款循环至2018年12月18日，借款期间内利率为年利率8.7%，逾期罚息利率上浮至30%等，并约定该借款合同中各项约定都受两被告于2015年6月16日签订的《最高额抵押合同》约束。2017年12月25日，原告依约将循环贷款的230000元发放至被告赵守树的银行账户中。后贷款到期后，两被告仅偿还给原告40000元，剩余借款本金190000元、借款利息以及逾期罚息至今未付。现原告为维护自身合法权益，诉至法院。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告赵守树尚欠原告借款190000元，事实清楚、证据充分，本院予以认定。因该借贷行为发生在被告赵守树与周元红夫妻关系存续期间内，且两被告为该借款共同签订《最高额抵押（质押）合同》，故本院认定该借款属于夫妻共同债务。现原告主张两被告共同偿还借款本金190000元、借款利息4643.41元以及逾期罚息（自2018年12月19日起以借款本金190000元为基数按年利率11.31%计息至实际付清之日止），符合法律规定，本院予以支持。另原告要求对两被告提供抵押的位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）享有优先受偿权，因双方签订了《最高额抵押（质押）合同》，并办理了抵押登记，故本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下： 一、被告赵守树、周元红于本判决生效之日起十五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行借款本金190000元、借款利息4643.41以及逾期利息（自2018年12月19日起以借款本金190000元为基数按年利率11.31%计息至实际付清之日止）； 二、原告六安农村商业银行股份有限公司苏埠支行对被告赵守树、周元红所有的位于六安市裕安区（房产证号为房地权证裕安字第××号，房地产权利人为赵守树）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4630元，减半收取2315元，由被告赵守树、周元红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  张俊和 二〇二〇年六月三日 法官助理胡光宇 书记员耿玥 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。