江苏省无锡市滨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0211执异32号案外人：朱燕，女，1988年10月27日生，汉族，住无锡市滨湖区。案外人：周某，男，2012年7月13日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人（受两案外人共同授权委托）：朱敏洁，江苏欣林律师事务所律师。委托诉讼代理人（受两案外人共同授权委托）：杨菲菲，江苏欣林律师事务所律师。申请执行人：周君扬，男，1985年2月13日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：孙俊翼，江苏神阙律师事务所律师。被执行人：周旭旦，男，1987年8月31日生，汉族，住无锡市滨湖区。周君扬与周旭旦民间借贷纠纷执行一案中，案外人朱燕、周某对本院拍卖无锡市滨湖区（以下简称涉案悦园房屋）不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年6月12日进行了公开听证，案外人朱燕、周某共同委托诉讼代理人杨菲菲、申请执行人周君扬、被执行人周旭旦到庭参加了听证。现本案已审查终结。经审查查明，原告周君扬诉被告周旭旦民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月16日作出的（2019）苏0211民初4916号民事判决书已经发生法律效力，该民事判决书确认：一、被告周旭旦于本判决发生法律效力后立即偿还原告周君扬借款46万元及相应利息（以44万元为基数、自2018年4月16日起至实际还款之日止按年利率24%计算，以2万元为基数、自2019年6月24日起至实际还款之日止按年利率6%计算）。二、被告周旭旦于本判决发生法律效力后立即支付原告周君扬律师费26000元及担保保险费1000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8605元减半收取4303元、保全费3020元，合计7323元，由被告周旭旦负担。2019年6月25日，本院出具（2019）苏0211民初4916号执行裁定书、协助执行通知书，查封涉案悦园房屋，查封时间三年。本次查封为首查封。因周旭旦未履行自身付款义务，周君扬向本院申请强制执行。本院于2020年1月13日立案执行，案号为（2020）苏0211执208号。执行过程中，本院作出（2020）苏0211执208号执行裁定书，裁定拍卖被执行人周旭旦和朱燕共有的涉案悦园房屋并发布评估拍卖公告。朱燕、周某对本院查封涉案悦园房屋不服，提出书面异议。案外人朱燕、周某针对上述执行行为提出异议称，1.涉案债务属周旭旦个人债务，对涉案悦园房屋的拍卖仅应针对周旭旦份额，整体拍卖严重影响其他产权人的财产权益；2.2018年4月2日，其与周旭旦离婚，双方离婚协议约定涉案悦园房屋归双方婚生子周某所有。因涉案悦园房屋存在贷款，故未办理过户，但根据离婚协议可以确定该房屋所有权人应为周某。另外，离婚后，涉案悦园房屋按揭贷款均由朱燕负责偿还，该部分权益不应由周旭旦所有；3.即便涉案悦园房屋中属于周旭旦份额应为其偿还个人债务，亦仅限于2018年4月2日前产生的债务而不应包含在此之后新增的借款及因约定追加产生的利息、律师费等实现债权的费用。周旭旦本人称，2018年4月2日前借款余额为36万元，故涉案悦园房屋清偿债务的额度应以此为限。4.根据周旭旦本人陈述，（2019）苏0211民初4916号民事判决书未依法送达，判决书尚未生效，不应进入执行程序。综上，法院整体拍卖涉案悦园房屋侵犯了异议人财产权益，请求立即停止对涉案悦园房屋的拍卖。申请执行人周君扬发表答辩意见称:1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。周旭旦、朱燕离婚协议真实性不能确定，即便真实，该协议虽然约定房屋产权归婚生子周某所有，但并未进行产权变更，周某对该房屋仅有债权请求权。周旭旦在未清偿其债务的情况下，无偿将涉案悦园房屋赠与周某，亦损害了其债权。现涉案房屋登记在周旭旦、朱燕名下，应系双方共同共有财产。周旭旦作为本案被执行人，法院依法查封涉案悦园房屋，并进行拍卖，符合法律规定;2.关于朱燕所称判决书未生效问题，根据相关法律规定，自然人以其户籍登记的住所或者在经常居住地登记的住址为送达地址，因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。法院在周旭旦未提供送达地址时，依照其户籍地址向其邮寄民事判决书，该文书退回之日即为送达之日。涉案民事判决书于2019年8月25日被退回，该日期应视为送达之日。现该民事判决书已经生效，依法应予以执行。综上，请求依法驳回案外人朱燕、周某的异议请求。被执行人周旭旦发表答辩意见称，涉案悦园房屋系其与朱燕婚后购买，购买时其给了朱燕12万元现金，该12万元系其父母出资，婚后房贷系其与朱燕共同承担。现双方虽离婚，离婚协议上写明房子归儿子周某所有，但房产证仍登记为其与朱燕共同共有，法院可依法对涉案悦园房屋进行拍卖。在其后谈话中，周旭旦又称其未收到民事判决书，判决书未生效，不应进入执行，不同意拍卖涉案悦园房屋。另查明，（2019）苏0211民初4916号案件审理过程中，本院依法向周旭旦手机号码发送开庭通知并要求其确认送达地址，该通知显示发送成功。但周旭旦未到庭参加诉讼，亦未提供送达地址。该案件民事判决书作出后，本院于2019年8月16日依法向周旭旦户籍地无锡市滨湖区悦园C区12号2502室邮寄送达，该邮件于同月25日退回。又查明，无锡市公安局2019年6月19日户籍摘录显示，周旭旦户籍地为悦园C区12号2502室。再查明，涉案悦园房屋于2018年1月22日登记在朱燕、周旭旦名下。2018年4月2日，周旭旦与朱燕离婚，并签署自愿离婚协议书。协议书中约定，涉案悦园房屋由女方出资购买，归儿子周某所有。以上事实，由法院专递邮件详情单、无锡市不动产（房屋）登记簿证明、当事人陈述等在卷佐证。本院认为：案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。本案中，朱燕、周某基于实体权利对涉案悦园房屋申请排除执行，同时对本案拍卖该房屋的行为提出异议，应按照民事诉讼法第二百二十七条之规定进行审查。经审查，本院归纳争议焦点如下：一、（2019）苏0211民初4916号民事判决书有无生效，能否进入执行；二、朱燕主张停止涉案悦园房屋的拍卖有无法律依据？针对争议焦点一，根据最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第七条之规定，因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。第八条之规定，当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；（二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；（四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。第九条之规定，依第八条规定仍不能确认送达地址的，自然人以其户籍登记的住所或者在经常居住地登记的住址为送达地址，法人或者其他组织以其工商登记或其他依法登记、备案的住所地为送达地址。本案中，本院依法向周旭旦电子送达相应材料并告知其应诉，但周旭旦在收到后未应诉亦未向本院提供其送达地址。在无法依照第八条之规定依法送达的情况下，本院依照周旭旦户籍所在地送达（2019）苏0211民初4916号民事判决书，符合法律规定。该邮件2019年8月25日退回之日，应视为送达之日。故该民事判决书现已生效，周君扬申请强制执行符合法律规定，该案件应依法进入执行程序。针对争议焦点二，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，涉案悦园房屋仍登记在被执行人周旭旦及共有人朱燕名下，本院依法查封该房屋符合法律规定。执行过程中，本院向朱燕告知了查封、拍卖涉案悦园房屋事宜，并明确保留其在该房屋拍卖后享有的份额，符合法律规定。关于共有权人朱燕主张仅拍卖周旭旦份额，不应整体拍卖的陈述，因房屋属于不可分割的整体，依法应整体拍卖，对于其陈述不予采纳。关于朱燕所述房屋贷款系其离婚后独自归还的陈述，因涉案房屋仍登记在周旭旦和朱燕名下，不影响周旭旦在涉案房屋上的份额，本院可依法予以执行。关于朱燕与周旭旦离婚协议约定涉案悦园房屋归婚生子周某所有，因该房屋登记在周旭旦和朱燕名下，双方离婚协议虽约定该房屋归双方周某所有，但未按照约定办理涉案悦园房屋的过户登记手续，系自身原因所致，不能对抗善意第三人，无法排除本案执行。关于朱燕陈述涉案房屋处分份额应以离婚协议签订前周旭旦涉案债务金额36万元为限的陈述，无法律依据，本院不予采纳。综上，朱燕、周某的异议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人朱燕、周某的异议请求。如对本裁定不服,可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判 长  陈 燕人民陪审员  施秋珍人民陪审员  丁霞静二〇二〇年六月十七日法官 助理  徐 璐书 记 员  胡小丹本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。