云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2328民初5号原告：姚安县兴发建筑设备租赁站，住所地姚安县栋川镇徐官坝村委会朱大桥二组。经营者：李安彬，男，1975年10月8日出生，汉族，个体工商户，住四川省隆昌县，现住姚安县栋川镇徐官坝村委会朱大桥二组。委托诉讼代理人：孙祥云，四川三才（盐边）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南坤厚建筑劳务有限公司，住所地昆明市官渡区高原明珠五金机电商城B1—B2幢B1—3号，统一社会信用代码91530111MA6KLXP93F。法定代表人：汤雪莲，公司总经理。第三人：李军，男，1969年12月2日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。原告姚安县兴发建筑设备租赁站与被告云南坤厚建筑劳务有限公司、第三人李军租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告姚安县兴发建筑设备租赁站的委托诉讼代理人孙祥云到庭参加诉讼，被告云南坤厚建筑劳务有限公司和第三人李军经本院依法公告送达开庭传票等应诉材料后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姚安县兴发建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原、被告于2017年5月9日签订的《租赁合同》；2.依法判令被告立即支付租金、上下车费、维修费等费用，合计4112元（已经扣除被告方支付的押金和租金39335元）给原告；3.依法判令被告立即返还钢管3033.5米、十字扣件909套、活动扣件1300元，扣件螺丝308套或者折价赔偿50490.8元给原告；4.依法判令被告从2019年10月24日起每天赔偿未返还租赁材料的损失29.25元直至还清租赁材料时止的损失给原告；5.依法判令被告支付违约金15000元给原告；6.依法判令被告支付给原告律师代理费10000元；7.本案的案件受理费由二被告连带承担。庭审过程中，原告将第三项诉讼请求改为：依法判令被告立即返还钢管3033.5米、十字扣件909套、活动扣件1300套，扣件螺丝308套，如果无法返还原物，则折价赔偿50490.8元给原告。事实和理由：2017年5月9日，第三人李军因元谋县凤凰山林业生态园建设工程的需要，向原告租用建筑物资，双方对租赁期限、租金、维修费用、上下车费、赔偿、违约责任等进行了约定。原告根据约定出租建筑物资给其使用，李军向原告缴纳押金15000元。其后，原告担心李军工程完工后，不能退还原告的租赁物资和支付租金，遂要求李军必须以施工单位的名义与原告签订租赁合同。于是，李军在其后以被告的名义与原告补签了《租赁合同》，合同签署的时间与原告开始出租给李军的租赁物资一致。原告与被告补签订的《租赁合同》（见复印件）对租赁价格、租赁期限以及材料损失赔偿价值、维修费用、上下车费、逾期付款的责任等约定与原来李军的约定一致。其后，在租赁期内，被告方除李军交付的押金外还支付了24335元租金和偿还了部分租赁材料外，现仍有部分租赁物资未返还，也拖欠原告的租金。为维护原告的合法权益，原告多次向被告讨要租金，但被告均以种种理由拒付租金。故，根据我国法律的规定，诉至贵院，望依法裁判！被告云南坤厚建筑劳务有限公司和第三人李军未作答辩。原告姚安县兴发建筑设备租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告未到庭质证是对自己诉讼权利的放弃。对于原告提交的证据，本院认定如下：1、租赁合同，盖有姚安县兴发建筑设备租赁站的印章和云南坤厚建筑劳务有限公司的合同专用章，且李军作为云南坤厚建筑劳务有限公司乙方代表的签字，能够证实2017年5月9日，原告和被告签订了租赁合同，对顶托单价，钢管及扣件的单价以及双方的权利和义务进行了约定，本院予以采信；2、发货单，能够证实2017年5月9日至2017年6月9日，被告先后向原告租赁钢管6255米、十字扣1900套，活动扣1300套，本院予以采信；3、退货单，证实2019年3月24日至2019年3月25日，被告向原告退还钢管3221.5米，十字扣991套，其中十字扣缺螺丝308颗，本院予以采信；4、诉讼请求计算表和钢管、扣件租金结算汇总表，能够证实钢管和扣件的租金为42134.26元、上下车费为841.94元、维修费为470.8元，未还材料为：钢管3033.5米、十字扣为909套、活动扣为1300套，本院予以采信。根据庭审及采信的证据，本院确认如下法律事实：原告姚安县兴发建筑设备租赁站主要经营建筑机械设备租赁服务等。2017年5月9日，原告和被告（原告为甲方、被告为乙方）签订《租赁合同》，约定原告将钢管、扣件等物资租赁给被告使用。合同约定：租赁期限自合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续；付清租金等所有费用后。租金标准为：钢管1.5元/吨/天（钢管按250米/吨），扣件0.005元/套/天；租赁期间，被告对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，原告严格按租赁物资的规格验收，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，则按双方约定的价格在5日内进行赔偿(租赁物资维修费标准为：钢管25元/吨、扣件0.15元/套），租赁物资的赔偿标准为:钢管12元/米、十字扣件6元/套、活动扣件6.5元/套、扣件螺丝0.6元/套；租金的结算及支付方式为：租金等每月结算一次，被告必须在次月5日前支付本月租金等费用。合同第九条第一款约定：“乙方未在次月5日前支付本月租金等费用给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等费用并退还所有租赁物资，未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日起，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。”第三款约定：“本合同双方发生争议，可向当地人民法院提起诉讼。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。”第十条约定：“上车费、下车堆码费钢管按250为一吨，扣件按1000套为一吨，顶托按250套为一吨，每吨人民币20元，由乙方支付给甲方。”2017年5月9日至2017年6月9日期间，被告先后向原告租赁钢管6255米、十字扣1900套，活动扣1300套。2019年3月24日，被告向原告退还钢管1638米。2019年3月25日，被告向原告退还钢管1583.5米，十字扣件991套。至今为止，尚有钢管3033.5米、十字扣909套、活动扣1300套未归还。至2019年3月25日，产生钢管和扣件租金42134.26元、上下车费841.94元、维修费470.8元。被告已向原告交纳押金15000元，并支付租金24435元，尚欠原告钢管和扣件租金、上下车费、维修费共计4112元。本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应按合同约定履行。本案中原告已履行发放租赁物资的义务，但被告未按按照约定的期限支付租金，按照合同约定，原告有权终止《租赁合同》，要求被告立即支付租金、退还租赁物，并有权要求被告按照所欠全部金额及未退物资赔偿费总额的30%支付违约金，故原告的第一、二、三、五项诉讼请求符合法律规定及双方的约定，本院予以支持；针对被告未返还的租赁物，本院已支持原告提出的折价赔偿的诉讼请求，对原告提出的第四项要求被告从2019年10月24日起每天赔偿未返还租赁材料的损失29.25元直至还清租赁材料时止的损失的诉讼请求，属于重复计算损失，本院不予支持；对原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，因未提交相应的发票证实律师费的交纳情况，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告姚安县兴发建筑设备租赁站与被告云南坤厚建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》；二、由被告云南坤厚建筑劳务有限公司于本判决生效后5日内支付原告姚安县兴发建筑设备租赁站租金、上下车费、维修费合计4112元；三、由被告云南坤厚建筑劳务有限公司于本判决生效后5日内返还原告姚安县兴发建筑设备租赁站钢管3033.5米、十字扣909套、活动扣1300套，如不能按时返还则折价赔偿原告经济损失50490.8元；四、由被告云南坤厚建筑劳务有限公司于本判决生效后5日内支付原告姚安县兴发建筑设备租赁站违约金15000元；五、驳回原告姚安县兴发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1790元，由被告云南坤厚建筑劳务有限公司负担（于本判决生效后5日内履行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长 杨 金 荣人民陪审员 魏 明 连人民陪审员 欧阳应金二〇二〇年六月五日书 记 员 赵  静