湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0107民初184号原告：**宇，男，1992年7月5日出生，汉族，武汉中捷乾行贸易有限公司监事，住湖北省武汉市青山区。委托诉讼代理人：竹永海，湖北乾行律师事务所律师（特别授权代理）。委托诉讼代理人：宁一，湖北乾行律师事务所律师（特别授权代理）。被告：田华平，男，1980年5月1日出生，汉族，无职业，住湖北省武汉市黄陂区（户籍地湖北省仙桃市）。被告：康琼，女，1985年1月19日出生，汉族，营业员，住湖北省武汉市黄陂区（户籍地湖北省仙桃市）。原告**宇与被告田华平、康琼民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告**宇的委托诉讼代理人竹永海以及被告田华平、康琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**宇向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告偿还借款600000元；2、两被告支付利息（以600000元为基数，按月利率2%的标准，从2018年8月30日起计算至实际付清之日止）；3、原告对被告田华平抵押的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景1栋3单元5层2室房产及对应的土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案律师费50000元、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年8月30日，两被告与原告签订《自然人借款合同》，约定两被告向原告借款600000元，借期12个月，利率为月息2%。被告康琼于当日向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺其与被告田华平共同偿还上述借款及利息。同日，两被告与原告签订《自然人贷款抵押合同》，约定被告田华平提供位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景1栋3单元5层2室房屋及其对应的土地使用权为上述借款、利息以及实现抵押权的一切费用向原告提供担保，并在不动产登记机关进行了抵押权登记。合同签订后，原告通过现金（18000元）支付和银行转账（582000元）方式向两被告履行了出借义务。两被告未按合同约定履行还款义务，原告多次催要未果，故原告诉至法院。被告田华平、康琼辩称，原、被告没有见过面，两被告不认识原告。虽然两被告签字了，但两被告没有实际使用该笔款项。被告田华平收到原告转款582000元后，就转给了案外人刘培庆，其没有收到现金18000元。两被告与刘培庆是亲戚关系，同时刘培庆是被告田华平的老板，当时是刘培庆要求两被告去签字的，是刘培庆要借款。两被告不清楚刘培庆是否偿还该笔借款。两被告不同意支付利息，如果要求两被告偿还，只愿意偿还本金，只能卖房子偿还该款项。两被告现在也联系不上刘培庆。两被告也不愿意承担律师费。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告田华平、康琼系夫妻关系。2018年8月30日，原告与被告田华平、康琼签订《自然人借款合同》，载明：**宇借给田华平、康琼600000元，于2018年8月30日前交付田华平、康琼，贷款利息为月息2%，贷款期限为12个月，自2018年8月30日至2019年8月29日止，还款方式先息后本。被告田华平、康琼作为借款人在该合同上署名。同日，被告康琼出具《共同还款承诺书》，载明：被告田华平向原告借款600000元，用于企业经营资金周转，被告康琼自愿作为被告田华平的共同还款人同意在借款人履行还贷责任期间，为其共同承担偿还所欠全部借款本息的责任。同日，被告田华平还出具一张收条，载明：收到原告出借600000元，其中现金18000元，银行转账582000元。2018年8月31日，原告通过招商银行账户向被告田华平转款582000元。原告**宇与被告田华平、康琼还于同日签订《自然人贷款抵押合同》，两被告为上述600000元借款提供抵押担保，抵押物为两被告所有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景1栋3单元5层2室房屋（建筑面积94.55平方米）及其对应的土地使用权。抵押担保的范围为原告依主合同享有的全部债权本金及利息、违约金、赔偿金等以及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、拍卖费等）。遂后，原告与被告田华平、康琼办理了涉案房屋的抵押权登记手续。2018年8月31日，武汉市黄陂区不动产登记局出具了编号为鄂（2018）武汉市黄陂不动产证明第0034352号《不动产登记证明》，载明：权利人为**宇；义务人为田华平；抵押物为坐落于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景1栋3单元5层2室房屋；被担保主债权数额为600000元。审理中原告称案外人刘培庆没有代两被告向其偿还过借款本息。另查明，2019年10月30日，原告与湖北乾行律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由该所指派律师作为原告代理人，代理本案一审、二审、执行阶段法律程序。原告于2019年10月29日向该所支付律师费50000元。以上事实由结婚证、《自然人借款合同》、《共同还款承诺书》、收条、招商银行账户交易明细、《自然人贷款抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明、委托代理协议、网上银行电子回单、发票以及当事人的陈述等证据予以确认并在卷佐证。本院认为，被告田华平、康琼均作为借款人在《自然人借款合同》上署名，原告与被告田华平、康琼签订的《自然人借款合同》，系被告田华平、康琼的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，原告与被告田华平、康琼之间的借贷关系成立。合同约定的借款期限已届满，被告田华平、康琼应当履行向原告返还借款600000元的义务。故对原告要求被告田华平、康琼返还600000元的诉讼请求，本院予以支持。两被告辩称其没有收到18000元现金，但其向原告出具的收条已明确载明收到现金及银行转账共计600000元，故被告的该项辩称意见，本院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及第二十九条第二款第二项规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。原、被告约定借款期限内的利率为月利率2%，未违反法律规定，被告借款后未支付过借款利息，原告主张以600000元为基数，按月利率2%的标准，从2018年8月30日起计算至实际付清之日止的利息，因原告实际提供借款之日为2018年8月31日，借款合同自提供借款时生效，故借款利息起算时间应为2018年8月31日，对原告的该项诉讼请求，本院对利息的计算基数、计算标准予以支持，对利息的起算时间予以调整。原、被告已就涉案债权签订了《自然人贷款抵押合同》，且在房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权有效成立。双方在抵押合同中明确约定担保范围为原告依主合同享有的全部债权本金及利息、违约金、赔偿金等以及实现抵押权的费用。故对原告此项诉讼请求，本院予以支持。《自然人贷款抵押合同》中约定的是抵押担保的范围，是指在债务履行期限届满债务人不能清偿债务时，债权人可以申请将抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿的范围即为抵押担保的范围。前提是原、被告对实现债权的费用，包括律师费用有特别约定，现原告与被告田华平、康琼并未明确约定律师费的承担责任，且原告主张的律师费并非原告为实现抵押权而必须支付的费用，故原告要求被告承担律师费的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告田华平、康琼于本判决生效之日起10日内向原告**宇返还借款本金600000元及利息（以600000元为基数，按月利率2%的标准，从2018年8月31日起计算至实际付清之日止）；二、被告田华平、康琼如逾期履行上述第一项债务，则原告**宇有权对坐落于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特9号哥特帝景1栋3单元5层2室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告**宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11980元，由原告**宇负担500元，由被告田华平、康琼共同负担11480元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  林 艳人民陪审员  张春华人民陪审员  王庆钢二〇二〇年六月六日法官助理汤西倩书记员汪诗雨