文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初11433号原告：江苏资产管理有限公司，住所地无锡市金融一街8号。法定代表人：汤兴良，该公司总经理。委托诉讼代理人：虞斌，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李寿明，该公司工作人员。被告：吴江市恒昌铝业有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇东环路西侧。法定代表人：皇甫六铭，该公司总经理。被告：吴江市恒昌机械设备厂，住所地苏州市吴江区七都镇临湖经济中区东环路西侧。经营者：皇甫六铭，该厂厂长。被告：皇甫六铭，男，1962年6月17日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：沈阿毛，女，1966年1月2日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：张娟，江苏信贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨柳青，江苏信贤律师事务所实习律师。被告：皇甫伟康，男，1986年6月6日生，汉族，住苏州市吴江区。原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告吴江市恒昌铝业有限公司（以下简称恒昌铝业公司）、吴江市恒昌机械设备厂（以下简称恒昌机械厂）、皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理。案件审理过程中，本院依资产公司申请，依法将原原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司（以下简称苏州农商行）变更为资产公司。本案依法由审判员徐娟适用简易程序于2020年1月15日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法于2020年3月10日将本案转为普通程序，并由审判员徐娟适用普通程序独任审理于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原原告苏州农商行的委托诉讼代理人雍燕，被告沈阿毛的委托诉讼代理人张娟到庭参加2020年1月15日庭审，原告资产公司的委托诉讼代理人虞斌，被告沈阿毛的委托诉讼代理人张娟、杨柳青到庭参加2020年5月19日庭审。其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告资产公司向本院提出的诉讼请求：1.被告恒昌铝业公司立即归还借款本金1060万元及相应的利、罚息(540万：利息还清至2019年6月20日，自2019年6月21日至2019年7月5日的利息以540万为基数按年利率6.175%计算，自2019年7月6日起以540万元为基数按年利率9.2625%计算；520万：利息还清至2019年6月20日，自2019年6月21日起至诉状副本送达之日以520万为基数按年利率6.175%计算，自诉状副本送达之日起至实际还款之日以520万元为基数按年利率9.2625%计算)；2.被告恒昌铝业公司立即归还借款500万元及相应的利、罚息(利息还清至2019年6月20日，自2019年6月21日起至诉状副本送达之日以500万为基数按年利率4.35%计算，自诉状副本送达之日起至实际还款之日以500万元为基数按年利率6.525%计算)；3.原告有权就被告恒昌机械厂提供的抵押物在1060万元内优先受偿；4.原告有权就被告恒昌铝业公司提供的抵押物在500万元内优先受偿；5.被告皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康在2700万元内承担连带保证责任；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月及10月，苏州农商行与被告恒昌机械厂签订《最高额抵押合同》两份，约定被告恒昌机械厂以其名下的房地产为被告恒昌铝业公司在苏州农商行处的债务提供抵押担保。2015年12月14日，苏州农商行与被告恒昌铝业公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告恒昌铝业公司以其所有的32台机器设备为其向苏州农商行的借款提供抵押担保。2015年9月、10月及2016年5月13日，苏州农商行与被告恒昌铝业公司分别签订《最高额流动资金借款合同》四份，约定苏州农商行分别向被告恒昌铝业公司提供借款540万元、300万元、220万元及500万元。2016年6月6日，被告皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康向苏州农商行出具《最高额保证承诺书》一份，约定被告皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康自愿为被告恒昌铝业公司在苏州农商行处的债务提供连带责任保证担保。现被告恒昌铝业公司未按期归还利息，已构成违约，故原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求法院依法判决。被告沈阿毛辩称，1.本案所涉借款的利息付至2019年6月20日，原告起诉无法律依据；2.被告皇甫伟康在最高额保证承诺书上的签字并非本人所签，其当时在监狱服刑，不可能签字，故不应承担保证责任；3.由于最高额保证承诺书并非本人所签，故保证书上关于送达地址的约定不能适用，故相关应诉材料并未送达，本案开庭程序违法。其余被告均未作答辩。经审理查明：2015年9月7日、10月10日及2016年5月13日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司七都支行（以下简称吴江农商行七都支行）作为贷款人，恒昌铝业公司作为借款人，分别签订《最高额流动资金借款合同》四份，其中：编号为吴农商银高借字（J10201509819）第06460号《最高额流动资金借款合同》约定：在2015年9月7至2016年8月7日期间吴江农商行七都支行向恒昌铝业公司提供最高不超过540万元的借款；编号为吴农商银高借字（J10201510819）第06558号《最高额流动资金借款合同》约定：在2015年10月10日至2016年10月10日期间吴江农商行七都支行向恒昌铝业公司提供最高不超过300万元的借款；编号为吴农商银高借字（J10201510819）第06559号《最高额流动资金借款合同》约定：在2015年10月10日至2016年10月10日期间吴江农商行七都支行向恒昌铝业公司提供最高不超过220万元的借款；编号为吴农商银高借字（J10201605819）第07339号《最高额流动资金借款合同》约定：在2016年5月13日至2020年12月13日期间吴江农商行七都支行向恒昌铝业公司提供最高不超过500万元的借款；上述具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年；前三笔借款利率为中国人民银行借款基准利率水平上上浮40%，最后一笔借款利率为中国人民银行借款基准利率；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，其中逾期借款罚息利率为正常借款利率的50%；若借款人未按本合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款。2014年8月及10月，吴江农商行七都支行作为抵押权人，恒昌机械厂作为抵押人，分别《最高额抵押合同》两份，约定：恒昌机械厂以其名下的坐落于苏州市吴江区七都镇东环路西侧的房产为恒昌铝业公司自2014年8月27日起至2016年8月27日期间在吴江农商行七都支行形成的债务在最高余额540万元提供抵押担保，并于2014年9月2日办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为540万元；恒昌机械厂以其名下的坐落于苏州市吴江区七都镇东环路西侧的土地使用权为恒昌铝业公司自2014年10月15日起至2016年10月15日期间在吴江农商行七都支行形成的债务在最高余额540万元提供抵押担保，并于2014年10月15日办理了抵押登记手续，他项权证号为吴押他项（2014）第04859号，登记的债权数额为540万元；上述两份抵押担保的范围均为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年12月14日，吴江农商行七都支行作为抵押权人，恒昌铝业公司作为抵押人，签订《最高额抵押合同》一份，约定恒昌铝业公司以其所有的32台机器设备（详见附件1）为其自2015年12月14日起至2020年12月14日期间在吴江农商行七都支行形成的债务在最高余额500万元内提供抵押担保，后双方于2015年12月14日至苏州市吴江区市场监督管理局办理了抵押登记手续，登记编号为苏E5-6-2015-0055,其抵押担保范围与前述《最高额抵押合同》一致。审理中，苏州农商行确认该机器设备目前下落不明。2016年6月6日，皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康向吴江农商行七都支行出具《最高额保证承诺书》一份，承诺自愿为恒昌铝业公司自2015年6月20日至2021年6月20日期间在吴江农商行七都支行处实际形成的债务在最高余额2700万元内提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，债权人要求保证人承担连带保证责任的，保证人不因此而提出抗辩。2015年9月7日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）依约向恒昌铝业公司发放贷款540万元，还款期限至2016年8月7日，年利率为6.44%。后经三次展期，该笔贷款还款期限至2019年7月5日，年利率调整为6.175%。2015年10月10日，吴江农商行依约向恒昌铝业公司发放贷款300万元，还款期限至2016年10月10日，年利率为6.44%。后经三次展期，该笔贷款还款期限至2019年10月9日，年利率调整为6.175%。2015年10月10日，吴江农商行依约向恒昌铝业公司发放贷款220万元，还款期限至2016年10月10日，年利率为6.44%。后经三次展期，该笔贷款还款期限至2019年10月9日，年利率调整为6.175%。2019年5月14日，吴江农商行依约向恒昌铝业公司发放贷款500万元，还款期限至2020年5月14日，年利率为4.35%。上述四笔借款用途均为借新还旧。上述借款发放后，恒昌铝业公司均依约支付利息至2019年6月20日，后未再还本付息。另查明，皇甫六铭与沈阿毛系恒昌铝业公司股东，二者系夫妻关系，皇甫伟康系皇甫六铭与沈阿毛之子。皇甫伟康曾因犯保险诈骗罪，被本院（2015）吴江刑二初字第00177号刑事判决判处有期徒刑二年八个月，从2014年1月23日起至2016年9月22日止。因上述《最高额保证承诺书》的落款时间为2016年6月6日，故沈阿毛对上述《最高额保证承诺书》中皇甫伟康签字的真实性提出异议，并申请笔迹鉴定。苏州农商行表示，该签字系皇甫伟康刑满释放后本人补签。本院于2020年4月8日委托南京东南司法鉴定中心对《最高额保证承诺书》中皇甫伟康签字的真实性进行鉴定，并以皇甫伟康在（2015）吴江刑二初字第00177号案件中的签字作为比对样本。该鉴定中心于2020年4月27日出具东南司鉴中心[2020]文鉴字第97号鉴定意见书，鉴定意见为《最高额保证承诺书》上皇甫伟康签字与比对样本中皇甫伟康签字为同一人所写。为此，沈阿毛支付鉴定费49000元。再查明，吴江农商行于2019年3月15日更名为苏州农商行。2019年12月26日，苏州农商行与资产公司签订《债权转让合同》一份，约定苏州农商行将包括恒昌铝业公司上述4笔债权在内的共计84笔债权转让给资产公司。2020年2月28日，双方又签订《分户债权转让协议》一份，约定：苏州农商行将其对债务人恒昌铝业公司的4笔债权（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金等）转让给资产公司，本金余额共计1560万元。主债权之从属债权，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一并转让，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让。协议生效后，资产公司成为新的债权人，取代苏州农商行的债权人的地位。前述债权自2019年11月20日24：00起产生的孳息及苏州农商行收回的现金及非现金资产归资产公司所有。上述转让协议后附涉案四笔债权本息共计16050379.95元。2020年1月15日，苏州农商行与资产公司在《江苏工人报》上发布《债权转让暨债务催收联合公告》，载明：苏州农商行与资产公司已签署《债权转让合同》，苏州农商行及其下属机构下列附表中所列的以下债权及相应的利息、罚息、迟延履行金、违约金或其他应付款，已依法转让给资产公司，该等债权对应的借款合同、抵债协议、还款协议、担保合同项下的全部权利也已依法转让给资产公司。苏州农商行特公告通知与该等债权相关借款人、担保人和其他还款义务人及其他相关当事人该等债权转让的事实。资产公司作为该等债权的受让人，公告要求下列借款人及其相应的担保人或其承继人或其他还款义务人立即向资产公司履行相应合同约定的义务。其中恒昌铝业公司所涉债务列在公告清单中的34、35、36、37位，担保人包括恒昌铝业公司、恒昌机械厂、皇甫六铭及沈阿毛。审理中，苏州农商行明确，涉案四笔债权自2019年6月21日起的利息归资产公司所有。又查明，2014年8月及10月，吴江农商行七都支行曾与恒昌铝业公司签订《最高额流动资金借款合同》两份，约定吴江农商行七都支行分别向恒昌铝业公司提供借款540万元。后吴江农商行分别于2014年9月向恒昌铝业公司发放贷款540万元，于2014年10月17日发放贷款300万元，于2014年10月21日发放贷款220万元，上述借款均用于购买原料，本案所涉的540万元、300万元及220万元均系用于归还上述借款。另外，本案所涉500万元贷款最初于2016年5月20日发放，经三次借新还旧，于2019年5月14日形成本案所涉的500万元贷款。2014年1月1日及2014年12月1日，皇甫六铭与沈阿毛分别向吴江农商行七都支行出具《最高额保证承诺书》两份，载明：皇甫六铭与沈阿毛自愿为恒昌铝业公司在吴江农商行七都支行处自2014年1月1日起至2016年12月3日期间发生的债务在最高余额1900万元内提供连带责任保证担保。本院于2019年8月16日受理本案，于2019年8月20日向各被告在吴江农商行七都支行处预留的送达地址确认书邮寄送达起诉状副本及应诉材料，各被告于2019年8月21日签收。以上事实，有原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证承诺书》、借款借据、《贷款展期合同》、《债权转让合同》、《分户债权转让协议》、江苏工人报，本院委托的南京东南司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》、江苏增值税普通发票以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：吴江农商行七都支行与被告恒昌铝业公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及吴江农商行七都支行与被告恒昌机械厂签订的《最高额抵押合同》不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。吴江农商行更名为苏州农商行后，其作为吴江农商行七都支行的上级行有权行使本案所涉借款合同及抵押合同项下的相关权利。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司。据此，苏州农商行与原告资产公司签订《债权转让合同》后，原告资产公司申请作为本案原告，符合法律规定，系本案适格主体。苏州农商行按约发放贷款后，被告恒昌铝业公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权宣布借款合同项下的贷款全部提前到期，并要求被告恒昌铝业公司承担逾期还款的违约责任。故原告要求其归还借款本息以及合同到期后按照约定利率加收50%罚息的诉讼请求于法有据，应予支持。本案中，苏州农商行与被告已就被告恒昌机械厂抵押的房地产办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。此外，被告恒昌铝业公司抵押的32台机器设备虽目前下落不明，但并无证据证明抵押物已灭失,故被告恒昌铝业公司仍应按《最高额抵押合同》的约定承担担保责任,原告有权对上述抵押物经折价或以拍卖、变卖所得价款在约定担保范围内优先受偿。虽然本案借款用途为借新还旧，但被告皇甫六铭与沈阿毛均系旧贷保证人，故仍依法承担保证责任。至于被告皇甫伟康，经鉴定，其在《最高额保证承诺书》上签字确认，应承担相应法律后果。虽然其非系旧贷保证人，但最高额保证作为保证的一种特殊形式，是指债权人与保证人约定，就债权人与主债务人之间在一定期间内连续发生的债务，预定最高限额，由保证人承担保证责任的保证。最高额保证债务为从债务，须以主债务的存在为其前提。因此，主债务应于保证成立之前发生，但并不以现实发生为必要，只要已有发生基础且将来可能发生为已足，将来债务的数额也无须具体确定，只需明定最高限额。最高额保证人担保的为不特定债权，其性质决定保证人对所担保的债权不必然明确地知悉和掌控，基于所保证债务的不确定性，往往不对借款用途作过于详细的规定，仅就所担保的债务基础关系进行约定。在借新还旧的情况下，如果保证人对借款用途未加限制，则表示其并无以借款用途作为是否免担保责任条件的意思表示，在没有其他影响保证人意思表示真实因素的情况下，无论借款合同双方当事人最终约定何种借款用途，也无论保证人在签章时候是否知道或应当知道借款用途，均不能否定保证人承担保证责任的真实意思表示。被告皇甫伟康出具的《最高额保证承诺书》中，未对所担保债务的用途作限制，表明其并无以借款用途作为是否免除担保责任条件的意思表示，因此仍应承担保证责任。综上，被告皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康作为连带责任保证人，应按承诺书所承诺的保证范围承担保证责任。另外，关于鉴定费49000元，经鉴定，《最高额保证承诺书》上签名确系被告皇甫伟康本人所签，鉴定费应由被告沈阿毛一方自行承担。被告恒昌铝业公司、恒昌机械厂、皇甫六铭、皇甫伟康经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相关诉讼权利，综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江市恒昌铝业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏资产管理有限公司借款本金1060万元及相应利、罚息（其中：以本金540万元为基数，自2019年6月21日起按年利率6.175%计算利息至2019年7月5日，自2019年7月6日起按年利率9.2625%计算罚息至被告实际清偿之日止；以本金520万元为基数，自2019年6月21日起按年利率6.175%计算利息至2019年8月21日，自2019年8月22日起按年利率9.2625%计算罚息至被告实际清偿之日止）；二、被告吴江市恒昌铝业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏资产管理有限公司借款本金500万元及相应利、罚息（以本金500万元为基数，自2019年6月21日起按年利率4.35%计算利息至2019年8月21日，自2019年8月22日起按年利率6.525%计算罚息至被告实际清偿之日止）；三、若被告吴江市恒昌铝业有限公司未在判决确定给付期限内履行上述第一项债务及本案诉讼费用中90400元，则以被告吴江市恒昌机械设备厂抵押的房产与国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告，其中：以抵押房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在540万元范围内优先受偿；以抵押国有土地使用权[他项权证号：吴押他项（2014）第04859号]折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在540万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市恒昌铝业有限公司继续清偿；四、若被告吴江市恒昌铝业有限公司未在判决确定给付期限内履行上述第二项债务及本案诉讼费用中的51800元，则原告有权就其抵押的机器设备（详见附件1，登记编号：苏E5-6-2015-0055）以折价或者拍卖、变卖所得价款在500万元内优先受偿；五、被告皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康对被告吴江市恒昌铝业有限公司的上述第一、二项债务在2700万元内承担连带清偿责任，保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115400元、保全费5000元，合计120400元，由被告吴江市恒昌铝业有限公司、皇甫六铭、沈阿毛、皇甫伟康共同负担，并于本判决生效之日起十日内交至法院。原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。鉴定费49000元，由被告沈阿毛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：江苏省苏州市中级人民法院；账户10×××766；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。审判员  徐娟二〇二〇年六月二日书记员  尤玥附件1：            编号              名称              数量                  1              660T挤压机              2                  2              660T挤压机              1                  3              模具加热炉              1                  4              分析仪              2                  5              变压器              1                  6              850T型材生产线及加热炉              1                  7              800T挤压机              1                  8              模具加热炉              3                  9              天然气设备              1                  10              铝棒加热炉及模具加热炉生产线              1                  11              磨床              1                  12              高效节能环保分解炉              1                  13              主柱塞              1                  14              木颗料燃烧机              1                  15              多支长棒加热炉              2                  16              多支长棒加热炉              2                  17              圆形铝炼保温炉              1                  18              叉车              1                  19              汽车衡              4                  20              时效炉              2                  21              氮化炉              2      附件2：附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。