浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初4838号 原告：绍兴银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道永兴华庭北侧1-8号。 负责人：陈鹏程，该支行行长。 委托诉讼代理人：骆勇齐，男，该支行员工。 被告：丁黎法，男，1973年9月20日出生，汉族，住诸暨市。 被告：丁立英，女，1952年9月22日出生，汉族，住诸暨市。 原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行与被告丁黎法、丁立英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告丁黎法、丁立英所有的价值1400000元的财产。本案依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行的委托诉讼代理人骆勇齐、被告丁立英到庭参加诉讼，被告丁黎法经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丁黎法立即归还借款本金1276946.15元，支付自2020年1月12日起至2020年3月12日止的利息12946.93元，合计1289893.08元；自2020年3月13日起至贷款本金实际付清之日止的利息、罚息及因未付息产生的复息按合同约定和中国人民银行有关规定计付；2.判令被告丁立英对上述债务在最高额1540000元内承担连带清偿责任；3.判令原告对被告丁黎法提供抵押的位于诸暨市的房地产【土地权证号：诸暨国用（2011）第00209605号，房权证号：诸字第××号】经依法处理后，所得价款在最高抵押担保余额1750000元内享有优先受偿权。 事实和理由：2016年8月12日，被告丁立英与原告签订了合同编号为933016081122号最高额保证合同一份，合同约定：为确保被告丁黎法在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2016年8月12日起至2037年8月12日止的期间和最高额人民币1540000元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。2016年8月12日，被告丁黎法与原告签订了合同编号为933016081121号最高额抵押合同一份，合同约定：为确保被告丁黎法在原告方贷款债务的履行，丁黎法自愿在2016年8月12日起至2037年8月12日止的期间和最高抵押担保余额为1750000元内以其所有的抵押物即位于诸暨市的房地产【土地权证号：诸暨国用（2011）第00209605号，房权证号：诸字第××号】为债务人向原告处分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，并办理了登记手续。 2016年8月12日，原告与被告丁黎法签订了0933160812001号绍兴银行股份有限公司个人贷款借款合同一份。合同约定：被告丁黎法为借款人，借款金额为1400000元整，借款期限为2016年8月12日至2036年8月12日，年利率7.595%，按月收息。该份借款合同由编号为933016081122号最高额保证合同和933016081121号最高额抵押合同作担保。该份借款合同签订后，原告将该笔借款1400000元整划入被告丁黎法账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。现被告未能按时归还借款本金和支付利息，原告诉至本院，要求被告归还借款本金及相应利息。 被告丁立英辩称，欠原告的借款是要还的，希望原告能给予一定时间，想办法把房子卖掉，然后把钱还上。 被告丁黎法未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供相关证据。 原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人贷款借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证和利息清单各一份。被告丁黎法经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所诉之主张进行抗辩和对原告提供的证据进行质证的权利。被告丁立英对证据的真实性无异议。本院认为，原告提供的证据，与本案具有关联性，能够证明原、被告之间借款、保证、抵押的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。 本院经审理，对原告起诉主张的事实予以确认。 另查明，个人贷款借款合同约定本案借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。最高额保证合同约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年止，保证范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利所需的一切费用。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或贷款人的任何其他债权实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于本最高额保证的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。最高额抵押合同约定抵押担保范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利所需的一切费用。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或贷款人的任何其他债权实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。 还查明，被告丁黎法已归还借款本金123053.85元，已支付利息至2020年1月11日。 本院认为，原、被告之间的借款、保证、抵押行为，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告丁黎法向原告借款后，未按约归还借款并支付利息，该行为显属违约，原告根据合同约定，宣布贷款提前到期，要求被告丁黎法归还借款本金并支付利息，符合双方约定，本院予以支持。被告丁黎法尚欠原告借款本金1276946.15元及相应利息，事实清楚，证据充分，其应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。被告丁立英为被告丁黎法的上述借款提供连带责任保证，并约定了保证范围和保证期间，依法应对被告丁黎法的上述债务在约定的最高限额内承担连带清偿责任。被告丁黎法以其所有的房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有房屋他项权证，该抵押行为合法有效，原告有权对被告丁黎法提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告丁黎法经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告丁黎法应归还原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款本金1276946.15元，支付自2020年1月12日起至2020年3月12日止的利息（含罚息）12946.93元，并支付借款本金1276946.15元自2020年3月13日起至款付清之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复利），款限本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告丁立英对被告丁黎法的上述第一项债务在最高限额1540000元范围内承担连带清偿责任； 三、如被告丁黎法不能履行或不完全履行上述第一项债务，则原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行对被告丁黎法提供抵押的坐落于诸暨市的房产【土地权证号：诸暨国用（2011）第00209605号，房权证号：Ｆ0××92号，他项权证号：诸房他证抵字第××号】经法定程序处理后所得价款在最高抵押担保余额1750000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16409元，减半收取计8204.50元，财产保全费5000元，合计13204.50元，由被告丁黎法、丁立英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  马东晓 二〇二〇年六月三日 书记员  陈振威