湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0304民初1440号 原告：华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，住所地湘潭市岳塘区河东大道45号。 负责人：曹毅，该分行行长。 委托诉讼代理人：许良，男，1987年2月27日出生。 委托诉讼代理人：李苏，男，1983年6月29日出生，汉族，系华融湘江银行股份有限公司湘潭分行职工。 被告：黄俊谕，男，1970年9月4日出生，汉族。 被告：谭茂，女，1985年12月21日出生，汉族。 被告：徐新明，男，1968年1月4日出生，汉族。 被告：丁帅方，女，1966年12月15日出生，汉族。 被告：湘潭天宏机动车驾驶人场内考试中心有限公司，住所地湘潭九华示范区响水狮山村。 法定代表人：徐新明 原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行（以下简称华融湘江银行）与被告黄俊谕、被告谭茂、被告徐新明、被告丁帅方、被告湘潭天宏机动车驾驶人场内考试中心有限公司（以下简称天宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行的委托诉讼代理人许良、李苏、被告黄俊谕到庭参加诉讼，被告被告徐新明、丁帅方、天宏公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 华融湘江银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令黄俊谕、谭茂偿还借款本金7900000元及清偿之日止的利息、罚息、复利（截至2019年9月29日，未支付的利息共计560699.36元）；2、判决原告对被告黄俊谕、谭茂名下位于湘潭市雨湖区城正街街道韶山东路58号新景家园岸花苑********、********号房产享有抵押权，就处置所得价款在961000元最高余额内优先受偿；3、判令天宏公司、徐新明、丁帅方为被告黄俊谕、谭茂履行上述债务在11000000元最高余额内承担连带保证责任；3、请求判令被告黄俊谕、谭茂、徐新明、丁帅方、天宏公司承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、评估费等）以及其他为实现债权而产生的费用。事实和理由：2016年3月，被告黄俊谕、谭茂与原告签订《个人贷款合同》，原告按照合同约定向被告黄俊谕、谭茂发放贷款900万元用于采购设备，贷款期限3年（2016年3月4日至2019年3月3日），年利率6.4125%，按月支付利息，分期归还本金。双方还约定了借款人未按约偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%等。为保证被告黄俊谕、谭茂能够按合同约定偿还贷款本息，黄俊谕、谭茂于2015年2月16日与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于湘潭市雨湖区城正街街道韶山东路58号新景家园岸花苑********、********号房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第********号、第********号）作为抵押担保，并办理了抵押物登记（他项权证号：潭房他证湘潭市字第********号）。同时被告徐新明、丁帅方、天宏公司分别与原告华融湘江银行签订《最高额保证合同》，承诺在1100万元的最高余额内为被告黄俊谕、谭茂的债务提供连带责任保证。贷款到期后，被告黄俊谕、谭茂未按期归还贷款本息。被告徐新明、丁帅方、天宏公司也未履行连带清偿责任。原告华融湘江银行为维护合法权益，诉至法院请求判如所请。 被告黄俊谕辩称：本案欠款属实，对原告的起诉无异议。 被告谭茂、徐新明、丁帅方、天宏公司未作答辩，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为其自愿放弃答辩、举证和质证的诉讼权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：华融湘江银行提交的原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明及被告谭茂、徐新明、丁帅方的身份证复印件和被告天宏公司的企业公示信息、《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物房产证、他项权证、普通贷款单户结息凭证等上述证据或来源于当事人签字确认的证据，或来源于银行系统打印的客观数据资料，到庭当事人对其真实性未提出异议，上述证据客观、真实，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 本院根据以上采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实： 2016年3月3日，被告黄俊谕、谭茂与原告华融湘江银行签订一份《个人贷款合同》，合同约定，原告向被告黄俊谕、谭茂发放贷款900万元用于采购设备，贷款期限3年（2016年3月4日至2019年3月3日），贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，在此基础上上浮35%据此确定的利率以借款借据记载为准（年利率6.4125%），按月支付利息，分期归还本金；借款人未按约偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%（年利率9.61875%）等。为保证被告黄俊谕、谭茂能够按合同约定偿还贷款本息，原告于2015年2月16日与被告黄俊谕、谭茂签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告黄俊谕、谭茂以其名下位于湘潭市雨湖区城正街街道韶山东路58号新景家园岸花苑********、********号房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第********号、第********号）作为抵押物，在人民币961000元的最高余额内承担担保责任。合同双方办理了抵押物登记（他项权证号：潭房他证湘潭市字第********号）。同时被告徐新明、丁帅方、天宏公司分别与原告华融湘江银行签订《最高额保证合同》，合同约定被告徐新明、丁帅方、天宏公司在1100万元的最高余额内为被告黄俊谕、谭茂的债务提供连带责任保证。最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和保证的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等）以及其他所有应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。本案《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，原告即将900万元贷款发放到被告黄俊谕指定账户。贷款到期后，被告黄俊谕、谭茂未按期归还贷款本息。截至2019年9月29日，被告黄俊谕逾期未还本金7900000元，应支付利息、罚息复利等合计560699.36元。被告徐新明、丁帅方、天宏公司也未履行连带清偿责任。遂成诉讼。 本院认为，金融借贷关系应受法律保护。本案中，被告黄俊谕、谭茂向原告华融湘江银行申请贷款后未按时归还贷款本息才酿成本案纠纷，应承担本案纠纷的全部责任。在庭审中到庭被告黄俊谕对尚欠原告借款7900000元的事实及对原告的全部诉讼请求无任何异议。而被告谭茂、徐新明、丁帅方、天宏公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。故本院对原告华融湘江银行的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄俊谕、谭茂在本判决生效后10日内向原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行偿还借款本金7900000元，支付借款利息、罚息、复利560699.36元（利息、罚息、复利已计算至2019年9月29日），合计8460699.36元；此后逾期利息以本金7900000元为基数，从2019年9月30日开始按年利率9.61875%计算至款项还清时止;复利以560699.36元为基数，从2019年9月30日开始按年利率9.61875%计算至款项还清时止; 二、原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行有权就被告黄俊谕、谭茂名下位于湘潭市雨湖区城正街街道韶山东路58号新景家园岸花苑********、********号房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第********号、第********号；他项权证号：潭房他证湘潭市字第********号）折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项且不超过最高额961000元的范围内享有优先受偿权； 三、被告徐新明、丁帅方、湘潭天宏机动车驾驶人场内考试中心有限公司分别在最高额11000000元范围内对上述第一项被告黄俊谕、谭茂所欠债务承担连带保证责任。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71020元，减半收取35510元，财产保全费5000元，合计收取40510元。由被告黄俊谕、谭茂、徐新明、丁帅方、湘潭天宏机动车驾驶人场内考试中心有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  李春平 二〇二〇年六月九日 书记员  蒋奇佑 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任 第二十一条、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。