河北省黄骅市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0983执异34号 案外人：孙国辉，男，1974年9月18日出生，汉族，初中文化，个体，住内蒙古自治区赤峰市新城区。 申请执行人：李昱丞，男，1976年6月6日出生，汉族，中专文化，个体，住河北省黄骅市。 被执行人：徐立彬，男，1969年1月16日出生，汉族，初中文化，个体，住内蒙古自治区赤峰市。 本院在执行申请执行人李昱丞与被执行人徐立彬买卖合同纠纷一案中，案外人孙国辉于2020年6月3日对（2016）冀0983执1927号之二执行裁定查封的执行标的不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了听证审查，案外人孙国辉、申请执行人李昱丞到庭参加听证，被执行人徐立彬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加听证，本案现已审查终结。 案外人孙国辉称，2015年5月18日案外人孙国辉与被执行人徐立彬签订了《加油站转让协议》，协议约定将山咀子开拓加油站以人民币920000元的价格转让给案外人孙国辉所有。同时协议约定案外人孙国辉以其对被执行人徐立彬享有的740000元抵顶等额转让款，余款180000元以现金方式交付给被执行人徐立彬。协议签订后案外人交付给被执行人徐立彬180000元，后被执行人将加油站交付给案外人经营管理至今。因此加油站的所有权人应为案外人孙国辉。因被执行人徐立彬一直没有按照协议约定协助案外人办理过户手续，故案外人将被执行人徐立彬起诉至赤峰市松山区人民法院，要求被执行人徐立彬办理过户手续。2017年10月26日赤峰市松山区人民法院作出判决，案外人与被执行人徐立彬双方签订的《加油站转让协议》合法有效，要求被执行人徐立彬判决生效后立即协助案外人办理涉案加油站的负责人变更手续等相关事宜。判决生效后，案外人去相关部门办理变更手续时，发现涉案加油站已被申请执行人李昱丞等查封。在法院查封涉案加油站前其所有权就已经归案外人所有，因此请求法院解除对涉案加油站的查封。 申请执行人李昱丞辩称，申请执行人李昱丞与被执行人徐立彬在2015年4月份有买卖交易，因当时油款没结算，以后多次催要始终未还。申请执行人起诉至法院并申请强制执行，查封了涉案加油站。对于案外人孙国辉与被执行人徐立彬之间的合同纠纷申请执行人并不清楚。申请执行人不认可案外人孙国辉提供的证据，请求法院依法审查证据原件，驳回案外人孙国辉的异议请求。 被执行人徐立彬缺席无答辩。 本院查明，原告李昱丞与被告徐立彬买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月18日作出（2016）冀0983民初2537号民事判决书，判决：被告徐立彬偿还原告李昱丞货款168500元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息（利息计算自2016年4月24日起至付清之日止）。……。因被告徐立彬未按判决履行义务，原告李昱丞向本院申请强制执行，本院于2019年5月14日作出（2016）冀0983执1927号之二执行裁定书，裁定：一、查封被执行人徐立彬在翁牛特旗山口咀子开拓加油站的出资人不得变更。二、查封期限为三年。需要续行查封的。应当在查封期限届满前七日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。 另查明，原告孙国辉与被告翁牛特旗山咀子开拓加油站合同纠纷一案，赤峰市松山区人民法院于2017年10月26日作出（2017）内0404民初7886号民事判决书，判决：一、原、被告于2015年5月18日签订的《加油站转让协议》合法有效。二、被告翁牛特旗山咀子开拓加油站于本判决生效后立即协助原告孙国辉办理翁牛特旗山咀子开拓加油站的成品油零售经营批准证书、工商营业执照、危险化学品经营许可证的负责人变更手续。赤峰市松山区人民法院于2017年11月20日出具（2017）内0404民初7886号民事判决书法律文书生效证明。因被告翁牛特旗山咀子开拓加油站未履行法律义务，申请执行人孙国辉申请强制执行，赤峰市松山区人民法院于2019年10月30日立案，案号为（2019）内0404执4750号。被执行人徐立彬与他人在内蒙古自治区翁牛特旗人民法院涉及多个诉讼纠纷，内蒙古自治区翁牛特旗人民法院向翁牛特市场监督管理局分别于2017年7月28日作出（2015）翁法执字第2283号之一执行裁定书，裁定：一、将被执行人徐立彬所有的在经营场所位于山咀子字号名称为翁牛特旗山咀子开拓加油站工商登记（注册号为）予以冻结（冻结期间不得变更投资人及企业名称，不得转让、买卖，不得注销），冻结期限为一年；二、需要续行冻结的，申请人应当在冻结期限届满前十日内提出续行查封的书面申请。并于2017年7月28日作出（2015）翁法执字第2283号之一协助执行通知书，通知：将被执行人徐立彬所有的在经营场所位于山咀子字号名称为翁牛特旗山咀子开拓加油站工商登记（注册号为）予以冻结（冻结期间不得变更投资人及企业名称，不得变更，不得注销，冻结期限为一年）。于2017年7月31日向翁牛特旗市场监督管理局发出（2016）内0426执430号协助执行通知书，通知：将被执行人徐立彬所有的位于名称为翁牛特旗山咀子开拓加油站（注册号为）的工商登记予以冻结，冻结期间不得变更、转户、注销，冻结期限为三年。于2017年7月31日向翁牛特旗市场监督管理局发出（2016）内0426执1380号协助执行通知书，通知：将被执行人徐立彬所有的位于名称为翁牛特旗山咀子开拓加油站（注册号为）的工商登记予以冻结，冻结期间不得变更、转户、注销，冻结期限为三年。案外人孙国辉对查封涉及的三个执行案子向内蒙古自治区翁牛特旗人民法院提出执行异议，内蒙古自治区翁牛特旗人民法院于2020年6月8日作出（2020）内0426执异26号执行裁定书，裁定：撤销（2016）内0426执430号执行裁定书。于2020年6月8日作出（2020）内0426执异27号执行裁定书，裁定：撤销（2016）内0426执1380号执行裁定书。于2020年6月8日作出（2020）内0426执异28号执行裁定书，裁定：撤销（2015）翁法执字第2283号执行裁定书。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（一）项：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持。第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人孙国辉提交赤峰市松山区人民法院作出的（2017）内0404民初7886号民事判决书，其中判决案外人孙国辉与被告翁牛特旗山咀子开拓加油站于2015年5月18日签订的《加油站转让协议》合法有效。要求被告翁牛特旗山咀子开拓加油站于本判决生效后立即协助原告孙国辉办理翁牛特旗山咀子开拓加油站的成品油零售经营批准证书、工商营业执照、危险化学品经营许可证的负责人变更手续。且在法律文书生效后案外人孙国辉对涉及查封涉案加油站的执行案件均提起执行异议申请，三件执行异议案件均认为通过人民法院的生效判决能够确定涉案加油站已经通过签订协议的方式进行了转移，并且未能办理过户变更手续的原因在于被执行人，因此裁决均撤销了对涉案加油站的执行裁定书。案外人已实际占有、经营涉案标的，未办理过户登记的原因也不在案外人。因此案外人孙国辉的异议请求本院予以支持。被执行人徐立彬经本院合法传唤未到庭参加听证，视为放弃听证权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十四条、第十六条第二款、第二十六条第一款第（一）项、第二十八条之规定，裁定如下： 中止（2016）冀0983执1927号之二执行裁定的执行。 如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向河北省黄骅市人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘志政 审 判 员  戴 军 人民陪审员  郭庆俊 二〇二〇年六月十六日 书 记 员  吴 静