内蒙古科尔沁右翼中旗人民法院民事判决书（2018）内2222民初1630号原告：科右中旗贺鑫建筑器材租赁站（以下简称：贺鑫租赁站）。经营者：卢海峰，男，1975年6月25日出生，汉族，个体，现住科右中旗巴彦呼舒镇新村。被告：林州二建集团建设有限公司（以下简称：林州二建）。法定代表人：郭跃立，职务：经理。委托代理人：胡军，内蒙古卫益律师事务所律师。被告：刘景会，男，1966年1月11日出生，汉族，黑龙江省安达市人，个体，现住黑龙江省安达市。委托代理人：曹龙，现住内蒙古通辽市。被告：李阳，男，1956年5月4日出生，汉族，辽宁省营口市人，个体。委托代理人：赵志伟，内蒙古卫益律师事务所律师。被告：呼和浩特市广运房地产开发有限公司（以下简称：呼市广运公司）。法定代表人：田永生，职务：总经理。委托代理人：斯日古楞，内蒙古卫益律师事务所律师。原告贺鑫租赁站与被告林州二建、刘景会、李阳、呼市广运公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贺鑫租赁站的经营者卢海峰，被告林州二建的委托代理人胡军，被告刘景会及其委托代理人曹龙，被告李阳的委托代理人赵志伟，被告呼市广运公司的委托代理人斯日古楞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付2016年10月3日前租赁费492488.54元。2.要求被告依照合同约定，按所欠租金额的0.5%每日给付滞纳金，即每月所欠的租赁费自次月1日起按照每日0.5%给付滞纳金直至本案执行完毕。3.要求被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原、被告签订建筑器材租赁合同，约定被告租用原告建筑器材，租金计算从乙方提货之日至退货之日止；每月30日前来原告处结算租金，如超期付款，被告须按所欠租金的每日0.5%的违约金，同时甲方有权收回所租建筑器材，所收押金抵顶租金，多退少补。因此所造成的一切损失和开销全部由被告负责；双方租赁义务终止前及所欠费还清前，合同有效。而后原告依约履行合同。被告租用原告钢管等租赁物后，不依合同按月结账。被告的违约行为给原告造成巨大的损失，多次索要未果，无奈诉至法院，要求被告给付2016年10月3日前的租赁费492488.54元，并按合同约定被告承担所欠租金额的按月利率2%的计算利息至本案执行完毕止。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1.租赁合同1份（共4张8页）。主张证明原告与被告林州二建、刘景会存在租赁关系。2.发货单24枚。主张证明被告刘景会从原告处租用的建筑器材的品种、数量、日期。3.收货单35枚。主张证明刘景会归还租赁物的品种、数量、日期。4.刘景会与原告核对的清单1份。主张证明刘景会和卢海峰核对账目的每月的数目和总数目。5.（2016）内2222民初921号民事判决书。主张证明4被告的关系。6.广运公司和林州二建的工程承包合同书。主张证明列举和广运之间的工程承包关系。被告林州二建辩称，林州二建公司与原告签订过建筑器材租赁合同，但不存在拖欠租赁费的事实，请驳回原告的诉讼请求。被告林州二建未向本院提交证据。被告刘景会辩称，承认原告诉状上的内容。被告刘景会未向本院提交证据。被告李阳辩称，与原告没有任何器材租赁合同，李阳是该工程的实际施工人，工程施工期间使用了刘景会的汽吊和塔吊，使用完毕后刘景会拿走了全部器材，李阳已经将租赁费全部给了刘景会，原告和刘景会的往来账跟李阳没有关系。被告李阳向本院提交了以下证据：1.借据和转账单10枚，计26.24万元。其中有2015年7月30日、2015年10月17日的2400元和6万元的借据是刘景会签字的。银行转账单8枚，往刘景会的卡上打的钱。主张证明李阳把器材费用已经交付给刘景会了，刘景会是否给付原告是他们之间的事。2.民事诉状，刘景会把林州二建、李阳、呼市广运公司起诉到法院，已经开庭审理。主张证明事实与理由1、2、3、4项记载刘景会自己带设备施工的并不是向原告租用的器材。在起诉状第2页按图纸建筑面积计算每平350元，刘景会诉状中说以上4项包括在350元里，但是李阳不认可350元，只认可310元，所以本案涉及刘景会与李阳施工工程纠纷应当在该案审理结束之后刘景会给付原告多少钱，由刘景会自行负责。被告呼市广运公司辩称，我们是开发公司，所有的建筑活动是被告林州二建承包的，我们公司与原告没有关系。被告呼市广运公司未向本院提交证据。经审理查明，2014年夏天，原告贺鑫租赁站与被告林州二建海日罕项目部签订了1份《租赁合同》，约定被告林州二建项目部租用原告的建筑器材（详见租赁合同），租赁物提、退方式：①乙方（林州二建海日罕项目部）租用甲方（贺鑫租赁站）建筑器材，自提、自退、费用自负，当场检验租赁建筑器材的质量及数量（如有异议当场向甲方提出，否则即视为检验合格）。甲方不承担乙方使用过程中的任何责任。②乙方在提货时，必须向甲方交纳所租建筑器材总值一定比例的押金（押金不计息），以甲方出具《科右中旗贺鑫建筑器材租赁站收款单》为准，在合同终止时，退还押金。中途不得以押金抵顶租金。③乙方退还建筑器材，必须按原规格、型号返还，不得以旧换新、以短换长。甲方检验合格后，乙方必须按甲方要求，按型号、规格码放整齐。被告租用30天以上,每月30日前向原告结账，租期不足30天，按30天计算，每月核收租金一次。如超期结账和付款，被告须按所欠租金额的0.5%/天交滞纳金。同时原告可收回所租建筑器材。租赁建筑器材造成丢失或报废，除照常收取租赁费外，并按原值赔偿。自2014年7月17日至2014年7月31日产生租赁费人民币（下同）11700元；2014年8月1日至2014年8月31日产生租赁费25528.78元,（详情见贺鑫租赁站每月租金明细表）等。2015年10月份原告收到被告刘景会的租赁费2万元，至2016年10月3日被告林州二建项目部拖欠租赁费493688.54元。本案审理过程中，被告林州二建于2018年7月1日提出鉴定申请，要求对《租赁合同》中“林州市二建集团建设有限公司海日汗项目部”书写与“刘景会”“秦玉海”两人签字是否一个时间段书写的或者后添加书写的进行鉴定，因最高法的《关于对外委托文件制成时间鉴定有关事项的通知》的原因，涉案鉴定申请被退回。本院认为，被告林州二建海日罕项目部租用原告贺鑫租赁站的建筑器材的事实存在，其与原告贺鑫租赁站之间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应予确认。被告林州二建海日罕项目部没有独立法人资格，应由被告林州二建承担相应的合同义务，被告刘景会系项目部负责人，其行为属职务行为，其本人在本案中不应承担责任。原告贺鑫租赁站的“（2016）内2222民初921号民事判决书证明4被告的关系”主张，因（2016）内2222民初921号案件事实，是否与本案事实一致无法证实，故原告的本案4被告共同承担责任的主张不予采纳。依据租赁合同的“拖欠租金时，原告有权收回所租建筑器材”的约定，原告应该采取积极的举措防止损失的扩大，故被告林州二建应给付原告贺鑫租赁站的租赁费至本案立案日2018年4月23日，为493688.54元，而原告的诉请是492488.54元，是属于原告在处分自己的权益，予以认可。关于滞纳金，是属于行政法律中的概念，是对行政管理相对人（缴费义务人）违反法律规定给予经济制裁的一种措施，本案属于平等主体之间基于合同而产生的纠纷，故原告诉请的滞纳金不符合法律规定，不予支持。本案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第119条、第212条的规定，判决如下：一、被告林州二建在本判决发生法律效力后立即给付原告贺鑫租赁租赁费人民币492488.54元。二、驳回原告贺鑫租赁站的其他诉讼请求。案件受理费8687.33元，诉讼保全费2010.42元，由被告林州二建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审 判 长 王宝山审 判 员 周晓东人民陪审员 曹凤霞 二〇二〇年六月十七日书 记 员 乌云嘎附：本判决书引用的相关法律条款《中华人民共和国合同法》第119条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。