浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初2441号原告：绍兴银行股份有限公司，住所地绍兴市中兴南路1号。法定代表人：金建康，董事长。委托诉讼代理人：朱志刚，男，系该行员工。委托诉讼代理人：高玮人，男，系该行员工。被告：绍兴禹秀纺织品有限公司，住所地绍兴市越城区泓城大厦五层5107号。法定代表人：屠谷雨。被告：屠谷雨，男，1988年4月20日出生，汉族，住浙江省嵊州市。原告绍兴银行股份有限公司与被告绍兴禹秀纺织品有限公司、屠谷雨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱志刚到庭参加诉讼。被告绍兴禹秀纺织品有限公司、屠谷雨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求（明确后）：1、判令被告绍兴禹秀纺织品有限公司立即归还借款本金1306666.64元及支付从2020年1月16日起至2020年4月15日止的利息合计21093.68元（含罚息），本息合计1327760.32元；从2020年4月16日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息）和从2020年1月16日起因欠息产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定支付；2、判令原告对被告屠谷雨所有的的房地产［浙（2019）绍兴市不动产证明第0001519不动产登记证明项下抵押物］在最高抵押担保余额420万元内经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、判令被告屠谷雨对上述第一项债务在不超过人民币290万元整的本金余额内及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。事实与理由：2019年1月16日，被告屠谷雨与原告签订了合同编号为090019011662号最高额抵押合同一份。合同中约定：为确保被告绍兴禹秀纺织品有限公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2019年1月16日起至2034年1月16日止的期间和最高抵押担保余额420万元整，以其所有的的房地产［浙（2019）绍兴市不动产证明第0001519不动产登记证明项下抵押物］为债务人向原告分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保，该抵押物由抵押人出具抵押人声明一份，承租人声明，无其他抵押。原告、被告对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。2019年1月16日，被告屠谷雨与原告签订了合同编号为090019011661号最高额保证合同。合同约定：为确保债务人绍兴禹秀纺织品有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2019年1月16日起至2034年1月16日止的期间和主合同项下的借款本金余额为人民币290万元整为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项(包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证。另外，合同还对其他事项作了约定。2019年1月16日，原告与被告绍兴禹秀纺织品有限公司签订了合同编号为：0900190116004号物业物产借款合同一份。合同约定：被告绍兴禹秀纺织品有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款，借款期限2019年1月16日至2034年1月16日，借款金额140万元，贷款利率为浮动利率，即年利率6.37%，即起息日基准利率上浮30%。如遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定，并根据上述浮动比例进行调整。每月20日为按期还本付息日。该借款合同由合同编号为090019011661号最高额保证合同及0090019011662号最高额抵押合同作保证担保。此外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告依约在同日将借款140万元划入被告绍兴禹秀纺织品有限公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。现借款人在原告处贷款已逾期，且其中有15555.56元贷款已逾期欠息。借款人和保证人均未能承担连带清偿责任。现原告根据原、被告之间签订的物业物产借款合同相关条款约定，（第十一条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施第二款甲方违约责任第一点…生产经营出现严重困难或财务状况恶化…、第二点…甲方没有履行其他到期债务…。第四款乙方救济措施第二点宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用），向法院提起诉讼，望依法裁决。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。原告与被告绍兴禹秀纺织品有限公司于2019年1月16日签订的《绍兴银行股份有限公司物业物产借款合同》约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同约定的借款期限内按等额本金法还款。即自起息日的次月起被告每月对日（与贷款发放日同日）等额归还贷款本金，并按上期贷款余额支付相应利息，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，共需归还180期。如被告绍兴禹秀纺织品有限公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同签订后，原告按约发放贷款140万元。但被告自2020年2月16日起未按合同约定还本付息，仅归还利息8.82元，遂成讼。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告绍兴禹秀纺织品有限公司发放了贷款，但被告未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告归还借款本金并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。被告屠谷雨以其名下房产为被告绍兴禹秀纺织品有限公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，原告现主张实现担保物权，有合同依据，本院予以支持。被告屠谷雨自愿为被告绍兴禹秀纺织品有限公司的债务承担最高额保证担保，原告主张被告屠谷雨承担连带清偿责任，有合同依据，本院予以支持。被告绍兴禹秀纺织品有限公司、屠谷雨经本院合法传唤仍未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴禹秀纺织品有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司借款本金人民币1306666.64元，并支付自2020年1月16日起至借款实际还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利，扣除已经支付的利息8.82元），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2019）绍兴市不动产证明第0001519不动产登记证明项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高抵押担保余额420万元及合同约定的范围内享有优先受偿权；三、被告屠谷雨对被告绍兴禹秀纺织品有限公司的上述第一项债务在最高本金余额290万元及合同约定的范围内承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计8375元，财产保全费5000元，合计13375元，由被告绍兴禹秀纺织品有限公司、屠谷雨负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵珠艳二〇二〇年六月三日书记员  孙艳芹附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。