河北省黄骅市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0983执异30号 案外人：河北方泽建筑工程集团有限公司。住所地：河北省沧州市运河区迎宾大道建业大厦。 法定代表人：许德海，董事长。 委托诉讼代理人：胡玉璞，河北沧海律师事务所律师。 申请执行人：天津市静海区广元汇通贸易有限公司。住所地：天津市静海区镇宇纬路。 法定代表人：万志强，经理。 委托诉讼代理人：孙伟昌，河北冀事达律师事务所律师。 被执行人：沧州临港环海市政工程有限公司。住所地：河北省沧州临港经济技术开发区。 法定代表人：方桂双，经理。 委托诉讼代理人：付春齐，男，1968年7月2日出生，汉族，大学文化，公司员工，住河北省黄骅市。 被执行人：沧州市正源大地兽药有限公司。住所地：河北省沧州渤海新区中捷产业园区。 法定代表人：赵恒文，总经理。 本院在执行申请执行人天津市静海区广元汇通贸易有限公司与被执行人沧州临港环海市政工程有限公司、沧州市正源大地兽药有限公司债权转让合同纠纷一案中，案外人河北方泽建筑工程集团有限公司于2020年6月1日对（2020）冀0983执恢216号执行裁定查封的执行标的不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了听证审查，案外人河北方泽建筑工程集团有限公司的委托诉讼代理人胡玉璞、申请执行人天津市静海区广元汇通贸易有限公司的委托诉讼代理人孙伟昌、被执行人沧州临港环海市政工程有限公司的委托诉讼代理人付春齐到庭参加听证，被执行人沧州市正源大地兽药有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证，本案现已审查终结。 案外人河北方泽建筑工程集团有限公司称，申请执行人天津市静海区广元汇通贸易有限公司与被执行人沧州临港环海市政工程有限公司、沧州市正源大地兽药有限公司债权转让合同纠纷一案，黄骅法院作出（2020）冀0983执恢216号执行裁定书，查封了被执行人沧州市正源大地兽药有限公司名下的三块土地，不动产权证号分别为号、号、号。涉案土地及地上附着物已经通过诉讼及执行程序归案外人所有，有黄骅市（2019）冀0983民初6126号民事调解书、2019年10月28日的执行和解笔录、协议书可以证实。另外在诉讼过程中，案外人已经申请保全了涉案土地，保全裁定为（2019）冀0983执保577号，当时保全是按照原先的土地证号进行的查封。因此案外人对以上涉案土地享有所有权，未办理过户的原因是在抵押过程中，由于第三人需要办理贷款事宜，河北方泽建筑工程集团有限公司同意以案涉土地抵押，后来因为疫情，三月份银行贷款才办完，所以过户被耽搁，不动产早已经交付给案外人，但是没有办理过户登记，还需要沧州市正源大地兽药有限公司协助，因此请求法院解除（2020）冀0983执恢216号执行裁定对涉案土地的查封。 申请执行人天津市静海区广元汇通贸易有限公司辩称，河北方泽建筑工程集团有限公司要求解除（2020）冀0983执恢216号案件中对被执行人沧州市正源大地兽药有限公司名下三块土地的查封没有事实和法律依据，应当予以驳回。申请执行人有理由怀疑案外人与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司存在恶意串通制造虚假诉讼的嫌疑。申请执行人受让（2007）黄民执字第454号执行案件的债权，从而成为本案被执行人的债权人。案外人与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司诉讼是2019年的10月8日提起，2019年的10月14日达成调解协议，并出具调解书，并约定2019年10月20日前一次性付清工程款和垫付款，合计18716510.52元，在2019年10月25日案外人申请执行，并于2019年10月27日达成和解，协议将被执行人沧州市正源大地兽药有限公司名下的三块土地、地上物、车间设备设施全部抵顶给案外人，案外人河北方泽建筑工程集团有限公司与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司之间的大额抵顶没有进行任何的价值评估，也没有经其他债权人同意，在不到一个月的时间就完成了诉讼、执行和解，是明显的虚假诉讼和执行行为，因为早在2007年被执行人沧州市正源大地兽药有限公司就作为被执行人在法院立案执行，所以案外人与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司之间的诉讼抵顶属于恶意串通，损害第三人的行为，属于无效行为，应当予以驳回。 被执行人沧州临港环海市政工程有限公司辩称，对案外人河北方泽建筑工程集团有限公司所提执行异议无意见。 被执行人沧州市正源大地兽药有限公司缺席无答辩。 本院查明，原告中国农业银行中捷支行与被告沧州临港环海市政工程有限公司、沧州市中捷兽药有限公司借款合同纠纷一案，本院于2006年10月11日作出（2006）黄民初字第1889号民事调解书，协议：一、沧州临港环海市政工程有限公司欠原告贷款98万元，此款被告沧州临港环海市政工程有限公司于2006年10月30日至2007年2月30日前，每月向原告分别支付贷款本金10万元及利息；2007年3月30日前向原告一次性付清剩余贷款本金48万元及利息。二、第二被告沧州市中捷兽药有限公司负连带清偿责任。……。因被告未履行法律文书确定的义务，原告中国农业银行中捷支行向本院申请强制执行。2019年11月28日本院作出（2007）黄民执字第454号执行裁定书，裁定变更天津市静海区广元汇通贸易有限公司为本案的申请执行人。本院于2020年4月9日向被执行人沧州临港环海市政工程有限公司、沧州正源大地兽药有限公司发出（2020）冀0983执恢216号恢复执行通知书，通知：本院决定恢复（2007）黄民执字第454号案件的执行。本院于2020年5月13日作出（2020）冀0983执恢216号执行裁定书，裁定：查封被执行人沧州市正源大地兽药有限公司名下的土地三块，不动产权证书号：，面积；16444㎡；不动产权证号：，面积：5209㎡；不动产权证号：，面积：8185㎡，查封期限三年。 另查明，原告河北方泽建筑工程集团有限公司与被告沧州市正源大地兽药有限公司施工合同欠款纠纷一案，原告河北方泽建筑工程集团有限公司向本院申请财产保全，本院于2019年10月12日作出（2019）冀0983执保577号民事裁定书，裁定：查封被申请人沧州市正源大地兽药有限公司登记在沧州市正欣源兽药有限公司名下位于沧州渤海新区三分场土地一宗（土地证号为沧渤国用号，面积为5209.51平方米）。查封被申请人沧州市正源大地兽药有限公司登记在沧州市正欣源兽药有限公司名下位于沧州渤海新区分场土地一宗（土地证号为沧渤国用（2010）第0673号，面积为8185.19平方米）及地上三层办公楼。查封被申请人沧州市正源大地兽药有限公司登记在沧州市正欣源兽药有限公司名下位于沧州渤海新区，捷港大街以东土地一宗（土地证号为沧渤国用号，面积为16444.98平方米）及地上五层办公楼和两层生产车间。查封期限为三年。2019年10月14日本院作出（2019）冀0983民初6126号民事调解书，协议：一、被告沧州市正源大地兽药有限公司于2019年10月20日前一次性给付原告河北方泽建筑工程集团有限公司工程款及垫付款共计18716510.52元；二、其他无争议。因被告沧州市正源大地兽药有限公司未履行法律文书确定的义务，2019年10月25日申请执行人河北方泽建筑工程集团有限公司向本院申请强制执行，执行案号为（2019）冀0983执4221号。2019年10月27日申请执行人河北方泽建筑工程集团有限公司与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司签订协议书，协议：1、被申请执行人将沧渤国用2016第Ｚ-030号、沧渤国用2010第0671号、沧渤国用2010第0673号土地证登记的全部土地及上述地上建设的尚未办理产权登记办公楼、生产车间、道路、院墙、大门等全部建筑物、构筑物及被申请执行人在厂房内存放的全部生产设备给付执行申请人河北方泽建筑工程集团有限公司以抵顶所欠债务（财产冀设备清单另行统计）。2、案件款不足部分，执行申请人河北方泽建筑工程集团有限公司放弃追偿。3、协议生效后，被申请执行人将土地证交付执行申请人保管，并配合办理过户登记。办理过户登记税费由执行申请人河北方泽建筑工程集团有限公司承担。……。2019年10月28日申请执行人河北方泽建筑工程集团有限公司与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司在黄骅法院中捷法庭签订执行和解笔录，双方表示2019年10月27日向法院提交的双方签订的协议书是双方真实意思表达。 再查明，沧州市正源大地兽药有限公司原名沧州市正欣源兽药有限公司。涉案三块土地的共有情况均为沧州市正源大地兽药有限公司单独所有，由于不动产登记条例进行了变更，涉案三块土地不动产权证号在2020年初分别由沧渤国用2010第号更换为冀2020沧州市不动产权第号，面积5209.51平方米；由沧渤国用2010第号更换为冀2020沧州市不动产权第号，面积8185.19平方米；由沧渤国用2016第号更换为冀2020沧州市不动产权第号，面积16444.98平方米。2020年3月16日赵广海在沧州银行黄骅市社区支行贷款，用上述涉案土地作了抵押。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。案外人河北方泽建筑工程集团有限公司称对涉案土地享有所有权，但案涉三块土地登记在被执行人沧州市正源大地兽药有限公司名下，在案外人河北方泽建筑工程集团有限公司与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司签订协议书后，既未及时办理过户被法院另案查封，又在协议签订后仍以沧州市正源大地兽药有限公司的名义为他人贷款提供抵押担保，案外人河北方泽建筑工程集团有限公司自身存在过错，本院按照不动产登记查封案涉土地并无不当。申请执行人天津市静海区广元汇通贸易有限公司称案外人河北方泽建筑工程集团有限公司与被执行人沧州市正源大地兽药有限公司之间的诉讼抵顶行为属于恶意串通、损害第三人利益的虚假诉讼行为，该行为是否属于虚假诉讼行为不属于本案审查范围，本案不予涉及。申请执行人可以依法对原调解书申请再审或提起撤销之诉进行解决。因此案外人河北方泽建筑工程集团有限公司的异议理由不足以排除执行，所提异议请求本院不予支持。被执行人沧州市正源大地兽药有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证，视为放弃听证权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十四条、第十六条第二款、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人河北方泽建筑工程集团有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向河北省黄骅市人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘志政 人民陪审员  杨合堂 人民陪审员  贾启安 二〇二〇年六月十日 书 记 员  吴 静