浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初660号 原告：张琦，女，1991年11月14日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：周莉莎，浙江启金律师事务所律师。 被告：陶国建，男，1973年1月20日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告张琦诉被告陶国建民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2020年2月3日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周莉莎到庭参加诉讼,被告陶国建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张琦向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金80万元并支付2019年7月25日至实际付清之日止的逾期利息和违约金（以80万元为基数自2019年7月25日按照综合月利率2%支付，暂计至2019年12月10日为72000元）；2.判令被告承担原告为实现债权支付的律师费30000元；3.判令原告有权申请法院拍卖被告陶国建位于曹娥街道丰泽园3幢302室[不动产权证号为：浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第0026576号]的房屋，并就所得款项优先受偿；4.本案诉讼费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第一项诉请：判令被告归还原告借款本金789600元并支付2019年6月24日起至2019年11月8日的利息46192元（以789600元为基数按月利率1.3%计算），支付自2019年11月9日起至实际付清之日止的逾期利息和违约金（以789600元为基数按照综合月利率2%自2019年11月9日暂计至2020年6月1日已产生利息和违约金152068元）。事实与理由：2019年5月8日，被告因资金短缺向原告借款，双方签订《抵押借款合同》，被告向原告借款80万元，约定借款期限为6个月，自2019年5月9日起至2019年11月8日止，月利息为10400元。为保障原告债权，被告将其位于曹娥街道丰泽园3幢302室[不动产权证号为：浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第0026576号]的房屋抵押给原告，并办理抵押登记。合同签定后，被告本应于2019年7月9日前支付2019年6月9日至2019年7月9日的利息10400元，但仅在2019年7月9日支付了5400元。被告到期未归还本金的行为已构成违约，故原告起诉，望判如所请。庭审中，原告补充案件事实：被告于2019年5月9日支付的10400元系作为归还借款本金，至今仅支付过利息15800元。 被告陶国建未到庭发表答辩意见，亦未向本院提交证据材料。 原告张琦围绕诉讼请求依法提交了抵押借款合同、个人账户交易明细清单、收条、承诺书、不动产权登记证明、收付款业务回单、委托代理合同、付款凭证及增值税普通发票。被告未到庭参加诉讼，视为其以不作为的方式放弃质证的权利。经审查，原告提交的证据，均系原件，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月9日，被告陶国建向原告张琦借款，并签订了《抵押借款合同》一份，合同约定被告向原告借款80万元，借款期限自2019年5月9日起至2019年11月8日止，月利率为1.3%，即月利息10400元，自被告收到借款当日起计息，利息于每月9日前支付；借款到期后，若被告未按时偿还本金，则应按约定借款利率计算逾期利息，并应以未偿还本金总额为基数，按日万分之五计算违约金；原告向被告催讨本金、利息、违约金时，被告应承担原告为此所产生的包括律师费在内的相关费用。同时，约定被告将其位于上虞区作为抵押物，为该合同项下的债务提供担保，担保范围包括借款本息、违约金及抵押权人实现债权的一切费用，抵押物担保金额以80万元为限。另约定，在被告资金不足或处置抵押物后，仍无法清偿债务的情况下，被告应按利息、违约金、损害赔偿金、实现债权相关费用、本金的顺序偿还。同日，原告通过银行转账的方式向被告交付上述借款，被告亦向原告出具相应收条，并就抵押物办理了抵押登记［浙（2019）绍兴市上虞区不动产证明第0004993号］。收到借款当日，被告即向原告转账10400元，原告同意将此作为本金归还。原告自认其分别于2019年6月9日、2019年7月9日从案外人刘俊处收取的10400元、5400元均为被告支付的利息。此外，被告未再履行还款付息义务，故酿成诉争。 另查明，原告为本案诉讼已支付律师费30000元。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，逾期未归还借款的，应承担相应的民事责任。被告未按约归还借款，原告有权要求被告归还借款789600元并支付利息以及为实现债权支出的律师费。关于利息和违约金，根据抵押借款合同中关于借款利息、逾期利息及违约金的约定，原告主张借期内利息按月利率1.3%计算，逾期利息和违约金合计按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以准许。按实际出借款项金额计算，被告已支付的15800元应计息至2019年6月24日，故之后的借款利息应自2019年6月25日起计算。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。综上，对原告的诉请，于合理合法部分，本院予以支持。被告陶国建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陶国建应于本判决生效之日起五日内归还原告张琦借款人民币789600元，并支付该款自2019年6月25日起至2019年11月8日按月利率1.3%计算的借款利息，以及自2019年11月9日起至实际清偿之日止合计按月利率2%计算的逾期利息和违约金； 二、被告陶国建应于本判决生效之日起五日内支付原告张琦为实现债权支出的律师费30000元； 三、若被告陶国建不能以资金方式清偿上述第一、二项款项，则原告张琦有权对被告陶国建提供的浙（2019）绍兴市上虞区不动产证明第0004993号不动产登记证明项下的抵押物依法定程序在80万元范围内优先受偿； 四、驳回原告张琦的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12820元，由被告陶国建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  袁丽鸣 人民陪审员  董雅红 人民陪审员  陈敏珍 二〇二〇年六月一日 法官助理孙若静 书记员沈梦娣 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。