山东省汶上县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0830民初1928号原告：汶上县鼎顺商贸有限公司，地址：汶上县寅寺镇信庄村中心大街中段路北，统一社会信用代码：91370830MA3CRL2D7H。法定代表人：信敬远，职务：总经理。委托诉讼代理人：张冬梅，山东中昊律师事务所律师（特别授权）。被告：汶上县中都街道柳杭村第七村民小组，地址：汶上县中都街道柳杭村第七村驻地。负责人：刘清成，职务：组长。被告：刘清成，男，1964年4月15日出生，汉族，农民，住汶上县。被告：蒋邦印，男，1943年2月25日出生，汉族，农民,住汶上县。被告：刘性迎，男，1954年9月25日出生，汉族，农民,住汶上县。被告：刘山，男，1952年12月17日出生，汉族，农民，住汶上县。被告：刘秋生，男，1965年8月25日出生，汉族，农民，住汶上县。被告：刘学禹，男，1957年3月16日出生，汉族，农民，住汶上县。原告汶上县鼎顺商贸有限公司(以下简称：汶上鼎顺公司)诉被告汶上县中都街道柳杭村第七村民小组（以下简称：汶上县柳杭村第七小组）、刘清成、蒋邦印、刘性迎、刘山、刘秋生、刘学禹土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汶上鼎顺公司的负责人信敬远及委托诉讼代理人张东梅到庭参加诉讼，被告汶上县柳杭村第七小组、刘清成、蒋邦印、刘性迎、刘山、刘秋生、刘学禹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。汶上鼎顺公司向本院提出以下诉讼请求：1、请贵院依法判令被告继续履行原、被告双方2017年11月15日签订的土地承包合同，并减免2019年10月份至2020年4月份的租金；2、请依法判令被告返还原告2019年10月份交付的租金100000.00元，支付垫付款16713.00元，并赔偿原告经济损失80500.00元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月15日，原、被告双方签订土地承包合同，原告租赁被告方的280亩农村承包地用于自主种植农作物，合同对租赁期限、每亩租金等事项作出了明确约定。合同签订后，原告按约履行合同义务，交纳租金。2019年秋季原告开始整地种植时，被告方多次纠集多名村民阻碍原告从事生产、耕种，致使原告投入大量的化肥种子和人力物力后，无法实现种植任务，错过了合理的种植时机，给原告造成巨大经济损失，且对原告垫付的电缆、水泵以及假设电线等有关设施费用，被告一直未支付。综上，为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请判如所请。汶上县柳杭村第七小组未答辩。刘清成未答辩。蒋邦印未答辩。刘性迎未答辩。刘山未答辩。刘秋生未答辩。刘学禹未答辩。本院经审理认定的事实如下：2019年12月23日，汶上县鼎顺商贸有限公司以自然人独资形式成立，法定代表人：信敬远，其经营范围：建筑材料、农副产品、办公用品、日用百货的销售；装卸搬运服务；种子销售、化肥零售；农业机械、排灌机械、小农机具及配件销售；土地承包、种植。2017年11月15日，汶上县中都街道柳杭村第七村民小组（出租方）与汶上县鼎顺商贸有限公司（承租方）签订土地承包合同，约定：……一、地理位置：该土地南邻八组牛屋院，西邻小汶河，北邻草桥村地块，东邻八组地块，土地面积280亩。二、租赁标准及租赁期限：上述土地每年每亩租金1000元，租赁期限5年，自2017年10月10日起至2022年10月10日。每年10月1号前付壹拾万元，每年的6月1号前付壹拾捌万元整。如因国家政策变化、政府建设、规划调整或其它不可抗拒的因素，致使甲乙双方无法履行合同时，本合同自然终止，所造成的一切经济损失，甲方概不负责。但地面作物归乙方所有。如乙方不能继续租赁，应提前30天书面通知甲方。合同到期后，如乙方不能继续承租，将地恢复原貌，由甲方验收认可。甲方负责承包地内的水、电路通畅。……甲方：汶上县中都街道柳杭村第七村民小组村民代表刘清成、蒋邦印、刘性迎、刘山、刘秋生、刘学禹均签名，乙方：汶上县鼎顺商贸有限公司盖章，李文俊签名，2017年11月15日。原告提供2020年1月9日的购买牛蒡种子的发票1张，金额为11200元；2020年1月5日购买鲁化复合肥的发票5张，共计金额为44800元；2020年1月6日开沟费、人工费发票1张，金额为13500元；2020年1月6日耕坝地发票1张，金额为11000元；2020年4月26日租赁费发票1张，金额为5300元；另外原告提交了2018年2月至6月份购买水泵、电线等物品的出库单、收款收据4张，手写载明的金额共计为10913元。原告提交汶上县中都街道办事处柳杭村第七小组部分村民在原告承包地的田间、地头因种地问题发生争执，阻止原告进行田间作业的照片18张，有汶上县公安局城关第一派出所出具的关于信敬远承包地纠纷的处警情况能够佐证部分村民阻止正常田间作业的事实。原告提交2018年9月11日关于汶上县中都街道办事处柳杭村第七小组关于租金分配表复印件12张，2019年10月8号刘清成出具的收到七队地租肆万元的收到条1张。以上事实，由当事人陈述、书证、庭审笔录等为证，均已记录在卷。本院认为，原、被告之间就被告汶上县中都街道办事处柳杭村第七小组土地承包事宜达成一致，并双方签订书面合同，被告的村民代表也在合同书上签字，合同签订后，原告积极履行了租金交纳义务，被告的小组代表也出具了租金的收到条，第七小组村民在合同初期也按时领取了土地租金，有领取租金的清单等为证，可以证实原、被告均按照书面合同的约定积极履行了合同约定的权利义务，系双方真实意思表示。在合同履行过程中，原告种植的牛蒡是经济农作物，不违反土地的基本用途和合同的约定，属于正常履行合同约定，未出现违约的行为；被告汶上县柳杭村第七小组的部分村民因原告种植牛蒡而阻止原告进行农业作业生产，进而造成原告半年未能及时耕种，错过种植季节，原告主张减免2019年10月份至2020年4月份的租金和继续履行该合同的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。鉴于原告主张继续履行该合同，且本院也支持了原告继续履行合同的诉求，对于其于2019年10月份交付的100000元可以作为下一步继续履行合同时交纳租金之用，不再予以返还，对于其主张返还该租金100000元，本院不予支持。被告提供修缮水电灌溉设施的一定单据，但是其提交的单据不能证实是修缮灌溉设施还是为了提高自己的经济效益而投入的其他设施，也没有提供相关证据证实其承包土地上水、电、路不通事实的存在，且原告投资建设时也未经过被告方的同意，对于原告主张返还点付款的诉讼请求，属于事实不清，证据不足，本院不予支持。在庭审中，虽然原告提交了购买化肥、种子、投入人工费的有关发票、单据等，但是该证据不能证实是用于该宗土地上造成的，且也未提供其他证据佐证化肥、种子、人工费的实际投入多少及实际损失大小，属于事实不清，证据不足，对于原告主张被告赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。被告汶上县柳杭村第七小组、刘清成、蒋邦印、刘性迎、刘山、刘秋生、刘学禹未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汶上县中都街道柳杭村第七村民小组继续履行原、被告之间于2017年11月15日签订的土地承包合同，减免2019年10月份至2020年4月份半年租金140000元；二、驳回原告汶上县鼎顺商贸有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2122元，由原告负担572元，由被告汶上县中都街道柳杭村第七村民小组、刘清成、蒋邦印、刘性迎、刘山、刘秋生、刘学禹负担1550元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郭克房二〇二〇年六月二日书记员  林星星