营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初2365号原告：营口沿海银行股份有限公司开发区支行，住所地营口市鲅鱼圈区辽东湾大街华海佳苑101门市。负责人：张丽雯，该行行长。委托诉讼代理人：王鸿鹏，男，该行员工。委托诉讼代理人：孙兴钢，男，该行员工。被告：营口经济技术开发区中泰铝业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区红旗镇金屯村。法定代表人：王佩超，公司经理。被告：营口方达房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街（华御水岸）。法定代表人：王佩军，公司经理。被告：营口熊岳东郊植物园实业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街。法定代表人：王佩军，公司经理。被告：辽宁中泰彩铝有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区绿色工业园A-202号。法定代表人：王佩军，公司经理。被告：营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街。法定代表人：徐志翔被告：王佩超，男，1957年4月5日出生，汉族，辽宁省营口市人，营口经济技术开发区中泰铝业有限公司法人，现住营口市鲅鱼圈区。被告：齐君华，女，I960年5月24日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，现住大石桥市。被告：王毅，男，1988年3月5日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，现住营口市鲅鱼圈区。被告：田玲玲，女，1987年12月9日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，现住营口市鲅鱼圈区。被告：王佩军，男，1967年10月28日出生，汉族，辽宁省营口市人，营口方达房地产开发有限公司法人，现住营口市鲅鱼圈区。被告：孙彩凤，女，1967年1月13日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，现住营口市鲅鱼圈区。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行与被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行的委托诉讼代理人王鸿鹏、孙兴钢到庭参加了诉讼。被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一偿还原告贷款（合同编号为YKKFQ2018LD008人民币流动资金借款合同）人民币1900万元及至款项还清之日的利息（含罚息、复利，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计2088112.15元）；2.请求判令被告二至被告十一对被告一所欠债务在约定的担保范围内承担连带偿还责任；3.请求判令原告对被告二提供的抵押物（权证号为营口国用（2013)第6076号，位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街的面积21597平方米土地）享有优先受偿权，对拍卖、变卖抵押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿；4.请求判令十一个被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年06月05日，原告与被告一签订《最高额授信合同》>(合同编号YKKFQ018ZGS002号），约定：原告向被告一授信人民币9900万元整，期限3年，自2018年6月5日起至2021年6月4日止。2018年7月23日，原告与被告一签订合同《人民币流动资金借款合同》(合同编号为YKKFQ2018LD008号），约定：原告向被告一提供流动资金贷款1900万元，期限1年，自2018年07月23日起至2019年07月22日，月利率为6.67‰,偿还方式为按月付息到期一次性还本，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利，逾期利率为10.005‰。担保方式为被告二提供土地抵押，被告二至被告十一提供保证担保，同日原告与被告二签订编号为YKKFQ2018LD008D《抵押合同》、编号为YKKFQ2018LD008B-1《保证合同》；与被告三签订编号为YKKFQ2018LD008B-4《保证合同〉〉；与被告四签订编号为YKKFQ2018LD008B-3《保证合同》；被告五签订编号为YKKFQ2018LD008B-2《保证合同》；与被告六、被告七签订编号为KKFQ2018LD008B-7《保证合同》（自然人版)；与被告八、被告九签订编号为YKKFQ2018LD008B-6《保证合同>)(自然人版);与被告十、被告十一签订编号为YKJCFQ2018LD008B-5《保证合同》（自然人版)；担保范围均为主合同项下本金1900万元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起二年。上述合同签订后，原告向被告一发放一笔流动资金借款，贷款总额为1900万元人民币，日期为自2018年07月23日起至2019年07月22日，贷款到期后企业未偿还本金，截至2019年10月11日，被告一尚有贷款本金1900万元及利息未能按合同约定足额支付，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计2088112.15元。目前上述借款欠息时间较长，违反合同约定，未能履行合同义务，经原告多次催要，被告一未能归还借款，被告一的违约行为给原告造成了巨大经济损失，被告一应承担还款及相应的违约责任；被告二到被告十二应承担相应的抵押及担保责任。被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤均未作答辩，亦未提供证据。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据，本院在审理过程中进行了审查，现予以确认，并在卷佐证。证据分别为：1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件以及被告企业信息、身份证复印件、结婚证，证明原告主体资格及被告企业信息及自然情况。2.最高额授信合同、人民币流动资金借款合同，证明原告同意对被告一授信，授信额度为9900万元，原告同意对被告一发放人民流动资金借款合同，金额为1900万。3.抵押合同一份，保证合同、保证合同（自然人版）七份，证明被告提供抵押及担保的事实。4.借款凭证、贷款发放通知单、欠息凭证，证明原告已履行人民流动资金借款合同项下1900万元的放款义务，截止到2019年10月11日，欠本金1900万元及欠息2088112.15元。5.不动产登记证明复印件、营口方达房地产有限公司的土地使用证复印件，证明2018年7月24日，被告二提供的土地已在营口市国土资源局不动产登记中心办理抵押登记。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月5日，原告与被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司签订《最高额授信合同》，营口经济技术开发区中泰铝业有限公司为甲方，原告为乙方，合同约定：第一条、最高额授信额度，1.1甲方向乙方申请使用的最高额授信额度为：(币种)人民币玖仟玖佰万元整。本最高额授信合同所指授信是包括甲方在乙方发生的下列一种或多种信贷业务种类：贷款、票据承兑、法人账户押汇、开立信用证、开立保函或乙方认可的其他信贷业务种类。第二条、最高额授信有效期间，最高额授信有效期间自2018年6月5日至2021年6月4日。在上述有效期间内发生的单笔授信业务，其履行期限届满日不受最高额授信有效期间是否届满的限制。合同还作了其它约定。被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司在甲方处盖章，原告在乙方处盖章。2018年7月23日原告与被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司签订《人民币流动资金借款合同》，营口经济技术开发区中泰铝业有限公司为甲方，原告为乙方，合同约定：第三条借款种类、借款金额、借款用途、借款期限、还款来源，3.1借款种类：流动资金贷款；3.2借款金额(大写)：壹仟玖佰万元整；3.3借款用途：购买铝棒；3.4借款期限为12个月，从2018年7月23日起至2019年7月22日止。本合同约定的借款期限起始日与贷款转存凭证(又称“借款借据”)不一致时，以首次放款的贷款转存凭证所记载实际放款日期为准，本合同约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条借款利率、罚息利率、利息支付，4.1借款利率为下列第壹种：固定利率，年利率8.004%，在借款期限内，该利率保持不变。起息日是指本合同项下首次发放的借款资金转存到贷款发放账户之日。如果借款利率为固定利率，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果借款利率为浮动利率，借款利率按本合同约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外；4.2罚息利率，4.2.1本合同项下逾期罚息利率为本合同约定借款利率上浮50%，借款利率为浮动利率，逾期罚息利率为最近一次调整的借款利率上浮50%。甲方未按本合同约定的还本时间及付息时间清偿本合同项下借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，对逾期部分，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的利息支付方式计收利息和复利。4.2.2甲方未按约定用途使用借款，挪用罚息利率为本合同约定借款利率上浮100%，借款利率为浮动利率的，挪用罚息利率为最近一次调整的借款利率上浮100%。4.3利息支付，4.3.1本合同项下借款利息自借款资金转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下借款按日计息，日利率=本合同第4.1条约定的年利率÷360；4.3.2本合同项下借款按以下第壹种方式结息：按月结息，结息日固定为每月20日。4.3.4.1借款期限内，如甲方不能按照本合同4.3.3条约定如期足额向乙方支付利息，甲方应按本合同第4.1条约定的借款利率向乙方支付复利。五、担保。5.1甲方应按照乙方要求，为甲方在本合同项下债务提供担保，由乙方与担保人另行签订担保合同。5.2担保人或担保财产出现以下任一情形，甲方应按乙方要求重新提供新的担保，否则，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，未发放的借款停止发放。其中包括5.2.2保证人明确表示或以其行为表明将不履行其保证责任。第八条账户使用与监管，8.1贷款发放账户：甲方应于本合同生效之日起10个工作日内，在乙方开立专门的贷款发放账户，该账户专用于为本合同项下借款资金的发放与支付，不得用于其他用途。第九条还款9.1.1甲方的还款应先冲抵本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用，以及乙方实现本合同债权发生费用。9.1.2剩余款项按照先还利息后还本金、利随本清的顺序偿还。9.2还本时间乙方应严格按照如下还本日期清偿本合同项下借款本金，借款人如需变更，必须于还本日期前30日向乙方提交书面申请，经乙方书面同意后方可变更。还本时间为2019年7月22日。第十一条借款提前收回与停止发放11.1出现如下任一情形，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，未发放的借款停止发放。甲方应按乙方出具的《提前还款通知书》确定的还款日期，按本合同第9.1条约定的还款原则，清偿本合同项下所有到期及未到期债务：(1)甲方出现本合同第12.2约定的任一违约情形。(2)发生本合同第十三条约定的任一危及乙方债权的情形。(3)乙方认为甲方丧失或者可能丧失清偿本合同项下债务的能力。第十五条合同的变更与解除15.2甲方发生本合同第12.2条约定的任何违约情形，乙方有权单方解除本合同，本合同自乙方通知甲方之日解除。合同还作了其它约定。原告在乙方处盖章，被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司在甲方处盖章。合同签订后，2018年7月24日，原告将1900万元发放给被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司。2018年7月23日，原告与被告营口方达房地产开发有限公司签订抵押合同，被告营口方达房地产开发有限公司为甲方，原告为乙方。合同约定：为确保原告与第一被告签订的贷款合同的履行，保障乙方债权实现，甲方同意用营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街营口国用（2013）第6076号、。面积为21597平方米的土地为第一被告提供抵押担保。第三条、抵押担保的范围为主合同项下本金(币种)人民币(金额大写)壹仟玖佰万元整及利息(包括利息、复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。第四条抵押财产登记。甲方应本合同签订后三个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。合同还作了其它约定。被告营口方达房地产开发有限公司在甲方处盖章，原告在乙方处盖章。2018年7月24日，被告营口方达房地产开发有限公司到营口市国土资源局为原告办理登记，不动产权证书号为：营国用（2013）第6076号，抵押面积21597平方米，营口市国土资源局发放辽（2018）营口鲅鱼圈不动产证明第0009122号不动产登记证明。2018年7月23日原告分别与被告营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司签订《保证合同》，编号分别为YKKFQ2018LD008B-1、YKKFQ2018LD008B-4、YKKFQ2018LD008B-3、YKKFQ2018LD008B-2号。合同均约定保证范围为：主合同项下本金(币种)人民币(金额大写)壹仟玖佰万元整及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。保证方式为不可撤销之连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2018年7月23日，原告与被告王佩超、齐君华和王毅、田玲玲以及王佩军、孙彩凤签订三份《保证合同》编号分别为：YKKFQ2018LD008B-7、YKKFQ2018LD008B-6、YKKFQ2018LD008B-5。合同均约定保证范围为：主合同项下本金(币种)人民币(金额大写)壹仟玖佰万元整及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。保证方式为不可撤销之连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，2018年7月24日，原告将1900万元发放给被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司。贷款到期后，被告未偿还上述借款，截止到2019年10月11日，被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司共计欠贷款本金1900万元及利息、罚息、复利等共计2088112.15元。本院认为，原告与被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司签订了《最高额授信合同》以及人民币流动资金借款合同，均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。现原告已按照双方的合同发放了贷款，被告使用了借款，应按照合同的约定及时偿还本金并承担利息。截止到2019年10月11日，被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司尚欠原告借款本金1900万元，利息、罚息、复利等共计2088112.15元，双方约定逾期加收罚息50%，即为10.005‰，故原告要求被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司给付借款本金1900万元及截止2019年10月11日前的利息、罚息、复利2088112.15元及款项还清之日止的利息的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告营口方达房地产开发有限公司用位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街，不动产权号为营口国用（2013）第6076号土地为被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司的借款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，视为抵押有效，在第一被告不能履行还款义务时，原告对抵押物有优先受偿的权利。被告营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤作为保证人对借款本息承担连带保证责任，在第一被告不能偿还借款本息时，应当承担连带偿还责任。被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己相关权利的放弃，由此产生的不利后果应自行承担，不影响本案的正常审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行借款本金19000000元及截止2019年10月11日前的利息、罚息、复利计2088112.15元，并承担自2019年10月11日起至给付之日止利息，利息按照合同的约定计算（合同编号：YKKFQ2018LD008）。二、被告营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤对营口经济技术开发区中泰铝业有限公司的上述债务承担连带给付责任。三、原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行对抵押物(位于营口市鲅鱼圈区熊岳镇铁东街，面积：21597平方米，不动产权号为：营口国用（2013）第6076号房产)享有抵押权，在被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司逾期不履行上述义务时，原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行就抵押物享有优先受偿权。案件受理费147241元，由被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司承担，被告营口方达房地产开发有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、王佩超、齐君华、王毅、田玲玲、王佩军、孙彩凤承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  霍建军人民陪审员  祁滨皎人民陪审员  李 莹二〇二〇年六月十七日法官助理路鑫书记员王丽梅附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条【举证期限】当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。