湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0524民初227号 原告：中国银行股份有限公司隆回支行，住所地隆回县桃洪镇桃洪中路14号。 负责人：黄立俭，该行行长。 委托诉讼代理人：谭艳娟，女，该行客户经理，特别授权。 委托诉讼代理人：周根发，湖南联进律师事务所律师。 被告：孟宪宝，男，汉族，1973年1月21日出生，住隆回县。 被告：廖姣艳，女，汉族，1973年7月9日出生，住隆回县。 原告中国银行股份有限公司隆回支行（以下简称中国银行）诉被告孟宪宝、廖姣艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理。依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人谭艳娟到庭参加诉讼。被告孟宪宝、廖姣艳经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行向本院提出诉讼请求：判令被告孟宪宝立即偿还拖欠中国银行的借款本金51010元，罚息2859.6元，利息1780.32元，应收利息的罚息128.04元，总计55777.96元（计算至2019年12月3日，此后利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）；判令被告承担原告所支付的律师费3770元；判令原告对被告孟宪宝、廖姣艳名下的位于邵阳市隆回县折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；判令被告廖姣艳对上述债务及原告实现债权所支付的律师费承担还款的连带保证责任；判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2009年10月12日，被告孟宪宝向中国银行申请购房贷款，贷款金额为30万元，中国银行与被告签署了编号：2009年隆中银按借字002号《个人二手住房贷款合同》和编号：2009年隆中银按抵字002号《个人贷款抵押合同》。双方约定被告向中国银行贷款30万元，贷款期限为10年，贷款利率采取浮动利率方式，等额本息还款。贷款用于购买坐落于位于邵阳市隆回县，该房产的房屋所有权人为被告孟宪宝。该房产依据《个人二手住房贷款合同》和《个人贷款抵押合同》用于抵押担保贷款合同项下30万元债务的履行，双方已于隆回县房产局办理了抵押登记，他项权证号为：隆房他证和字××号，抵押权人为中国银行。贷款合同签订后，中国银行按照合同约定将所有贷款款项30万元整发放至户名：李文凯、账号：46×××64的账户上。被告应按照贷款合同约定还本付息，被告现多次未按期归还贷款本息。根据约定中国银行有权宣布贷款合同项下贷款本息全部提前到期，至今被告尚欠中国银行借款本金51010元。此外，根据约定中国银行有权向被告收取利息及罚息，拖欠的本金罚息为2859.6元，应收利息为1780.32元，应收利息的罚息为128.04元（计算至2019年12月3日，此后利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）。该贷款发生在被告孟宪宝、廖姣艳夫妻关系存续期间，且该笔贷款用于购买住房，应属于夫妻共同债务，故被告廖姣艳应对被告孟宪宝拖欠中国银行的贷款本息、及律师费用承担连带的偿还责任。原告为此特提起诉讼，望判如所请。 被告孟宪宝、廖姣艳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交了下列证据：原、被告身份资料、结婚证、贷款申请、审批资料、2009年隆中银按借字002号《个人二手住房贷款合同》、2009年隆中银按抵字002号《个人贷款抵押合同》、隆房他证和字××号抵押权证、借据、逾期未还款查询单、代理合同。被告孟宪宝、廖姣艳未提交证据。本院审查认为，原告提交的证据，均真实、合法、与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年10月12日，被告孟宪宝与中国银行签订了编号：2009年隆中银按借字002号《个人二手住房贷款合同》，合同约定，被告向中国银行贷款30万元，贷款期限为10年，贷款利率采取浮动利率方式，等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收150%；将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的李文凯账户（户名：李文凯，账号：46×××64）；贷款用于购买坐落于位于邵阳市隆回县；借款人以本合同项下贷款所购房屋为抵押物向贷款人提供抵押担保。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。 2009年10月12日，被告孟宪宝、廖姣艳与中国银行签订了编号2009年隆中银按抵字002号《个人贷款抵押合同》为孟宪宝所借30万元贷款提供抵押担保，被告孟宪宝、廖姣艳为抵押人，中国银行为抵押权人，抵押物为登记在被告孟宪宝名下坐落于隆回县房屋。该房产的房屋所有权人为被告孟宪宝。抵押担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费）、因借款人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用。 2009年10月12日原、被告到隆回县房产局办理了抵押登记手续，他项权证号隆房他证和字××号，抵押权人为中国银行。 2009年10月14日中国银行按照合同约定将30万元贷款发放至李文凯的账号46×××64的账户上，借款期限为10年，期数为120期。此后，被告孟宪宝未按期归还贷款本息。至2019年12月3日，被告孟宪宝欠借款本金51010元、本金罚息为2859.6元，应收利息为1780.32元，应收利息的罚息为128.04元。 另查明，被告孟宪宝、廖姣艳系夫妻，该贷款发生在婚姻关系存续期间。原告陈述为实现债权向法院起诉已支付律师代理费3770元。 本院认为，原、被告签订2009年隆中银按借字002号《个人二手住房贷款合同》、2009年隆中银按抵字002号《个人贷款抵押合同》，未违反法律、行政法规的规定，合法有效，同时被告设定抵押的房产，已经办理了抵押登记，该抵押行为亦合法有效，受法律保护。合同签订后，原告按约向被告孟宪宝履行了贷款义务。被告孟宪宝在合同履行中未按期还款，构成了双方在合同中约定的违约情形，原告有权要求借款人立即清偿借款本息及逾期利息，对此被告应承担相应的民事责任和抵押担保责任。现原告要求被告孟宪宝偿付所欠借款本息及罚息，实现抵押权并优先受偿的请求，符合法律规定和双方合同的约定，本院予以支持。被告孟宪宝、廖姣艳系夫妻关系，该笔借款发生在其婚姻关系存续期间，该借款用于做购买房屋，且被告孟宪宝、廖姣艳与原告签订了2009年隆中银按抵字002号《个人贷款抵押合同》，说明该贷款用于夫妻共同生活，且被告廖姣艳知情，故该债务属于夫妻共同债务；被告孟宪宝、廖姣艳有共同偿还的义务。由于被告孟宪宝违约在先，其违约的行为已经给原告造成了因诉讼产生的律师费损失，故原告依据合同约定主张被告孟宪宝承担律师费损失符合法律规定和合同约定，本院予以确认；但原告未提交律师费用票据，不能证明律师费用已实际发生，故对该请求不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼中的相应权利，应自行承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟宪宝、廖姣艳在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司隆回支行借款本金51010元，罚息2859.6元，利息1780.32元，应收利息的罚息128.04元，总计55777.96元；2019年12月3日后的利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止； 二、如被告孟宪宝、廖姣艳到期不能给付前述第一款项，原告中国银行股份有限公司隆回支行有权对被告孟宪宝、廖姣艳提供抵押的位于隆回县房屋（他项权证：隆房他证和字××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国银行股份有限公司隆回支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1288.7元，由被告孟宪宝、廖姣艳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  刘爱炎 人民陪审员  邓集松 人民陪审员  戴跃进 二〇二〇年六月九日 法官助理黄丽超 代理书记员  廖文兵 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。