江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初921号原告：江苏泗阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：泗阳农商行），住所地泗阳县北京中路21号。法定代表人：朱彩涛，该行行长。委托诉讼代理人：陈杨，该行员工。委托诉讼代理人：罗文婷，江苏天沛律师事务所律师。被告：滕其聪，男，1972年5月28日出生，住泗阳县。被告：赵树方，女，1973年10月7日出生，住泗阳县。被告：滕兆明，男，1960年11月7日出生，住泗阳县。被告：王进，男，1969年9月20日出生，住泗阳县。被告：宿迁市晟锦源置业有限公司（以下简称：宿迁晟锦源），住所地泗阳县王集镇王集街。法定代表人：王进，该公司总经理。委托诉讼代理人：张哲，江苏高来达法律事务所律师。原告泗阳农商行与被告滕其聪、赵树方、滕兆明、王进、宿迁晟锦源金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈杨、罗文婷，被告滕其聪、王进、被告宿迁晟锦源到庭参加诉讼。被告赵树方、滕兆明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告滕其聪、赵树方归还借款本金200000元及利息（以200000元为本金，自2014年5月4日起至2019年4月20日止，按年利率12.18%计算；自2019年4月21日起至还清款之日止，按年利率18.27%计算）；2、被告滕兆明、王进、宿迁晟锦源承担连带保证责任。事实与理由：2014年5月4日，被告滕其聪、赵树方由被告滕兆明、王进、宿迁晟锦源提供担保向原告贷款200000元，约定年利率为12.18%，逾期还款违约年利率为18.27%，现该贷款已逾期，至今被告尚欠原告本金200000元及利息未归还，遂诉至法院。被告滕其聪辩称：贷款属实，这笔贷款是被告宿迁晟锦源和王集镇政府与原告三方协商，以贷款的名义发放工人工资。因为本人是瓦工头，所以让以本人的名义贷款。钱已经全部发放给工人了，200000元贷款打到本人的账户，卡被被告宿迁晟锦源拿走了，本人实际只拿到了180000元，20000元是保证金。被告王进辩称：贷款是以房产名义做的贷款，做贷款时被告宿迁市晟锦源和原告已经达成了书面担保合同，购房合同和收据及担保合同都在原告处。被告宿迁晟锦源辩称：被告宿迁晟锦源开发建设的王集镇万源小区，由赵某承包1、2号楼土建工程。因工程无力及时支付，双方协商由赵某找人来买房，房款优先支付工程款。被告滕其聪经赵某介绍购买4号北商铺，109.09平方米，房价为381815元，其中“安居宝”贷款200000元。因被告滕其聪对门面房不满意，前期的“安居宝”贷款利息由被告宿迁晟锦源偿还，直接打入被告滕其聪在原告开设的账户内，由原告直接扣划。至2015年3月，已付21900元。2019年4月26日，被告滕其聪与被告宿迁晟锦源达成协议，房屋变更为13#703室及5号楼3区车库16#，“安居宝”贷款由其承担。被告赵树方、滕兆明未作答辩。原告为证明自己的主张，向本院提供：1、《合作协议书》；2、《董事会决议》；3、《“安居宝”保证担保借款合同》；4、《借款借据》；5、《代为划转支付委托书》；6、《身份证复印件》；7、《送达地址确认书》等证据。被告滕其聪、王进质证认为，对原告提供的证据无异议。被告赵树方、滕兆明未出庭，视为自动放弃抗辩权。被告宿迁晟锦源质证认为，对原告提供的证据4、5无异议。证据1非法定代表人冯某本人签字，且未经股东会同意。提供担保房屋是小产权房，无法办理抵押登记和产权证书，该协议无效，应该减轻或免除被告的保证责任；证据2来源不合法，董事会虽然有公司印章，但不是冯某本人签字，不能代表其意见；证据3系原告与被告滕其聪、赵树方、滕兆明、王进签订的，被告宿迁晟锦源未在合同上签章。本庭确认认为，原告提供的证据1和证据2，两者间具有关联性，即前者被告宿迁晟锦源提供的担保行为是以后者作为授权的基础和来源。因此，本院予以采信。证据1和证据3，两者间具有关联性，即后者被告滕兆明、王进提供的担保行为是以前者作为条件而约定产生的。因此，本院予以采信。证据2和证据3，两者担保形式异同，但担保类型相同均非物保，与小产权房抵押登记均无关联性。因此，本院予以采信。证据4和证据5具有真实性，原告向被告滕兆明支付贷款和原告按照其委托向被告宿迁晟锦源划拨转款的事实存在。因此，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告宿迁晟锦源因无力支付工程款，严重影响建筑施工人员工资的发放问题。由王集镇政府牵头与原告、被告宿迁晟锦源共商达成口头协议，即以建筑施工负责人滕其聪名义贷款用于发放工资。2013年11月26日，原告与被告宿迁晟锦源签订《合作协议书》，即原告对被告宿迁晟锦源售房买受者提供“安居宝”贷款业务，由被告宿迁晟锦源提供担保，直至贷款还清为止。同日，被告宿迁晟锦源向原告出具其董事会决议，该会议由四股东分别签名和承诺，并加盖了宿迁晟锦源印章。被告滕其聪选择购置被告宿迁晟锦源开发的“万源豪庭”商铺后，向原告借款200000元，双方约定借款期限为2014年5月4日至2019年4月20日，借期内年利率为12.16%，逾期年利率为18.24%，被告滕兆明、王进为保证人。2014年5月4日，原告将200000元贷款支付进入被告滕其聪账户。同日，原告按照被告滕其聪的委托，将其账户200000元贷款划拨转入被告宿迁晟锦源账户。借款到期后，借款人及担保人均未归还借款本息，因而成讼。本院认为，第一、原告要求被告滕其聪、赵树方归还借款的诉讼请求符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案原告与被告滕其聪、赵树方订立借款合同约定了还款期限，是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，借款合同应属有效。因此，原告要求被告滕其聪、赵树方归还借款的诉讼主张，本院予以支持。第二、原告要求被告滕其聪、赵树方承担利息以及利息计算标准的诉讼请求符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案原告与被告滕其聪、赵树方约定借期内年利率为12.16%，逾期年利率为18.24%（12.16%＋12.16%*50%），该借款利息以及利息计算标准均未违反法律规定，本院予以支持。第三、原告要求被告滕兆明、王进、宿迁晟锦源承担连带责任保证的诉讼请求符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第六条规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第十二条规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。本案被告滕兆明、王进、宿迁晟锦源作为具有代为清偿债务能力的保证人，应当在其保证范围内承担保证责任。因此，原告要求被告滕兆明、王进、宿迁晟锦源承担连带归还借款责任的诉讼主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滕其聪、赵树方于本判决生效后十日内向原告江苏泗阳农村商业银行股份有限公司偿还借款200000元及利息（以200000元为本金，自2014年5月4日起至2019年4月20日止，按年利率12.16%计算；自2019年4月21日起至还清款之日止，逾期利率按照18.24%计算）。二、被告滕兆明、王进、宿迁市晟锦源置业有限公司负连带偿还责任。三、被告滕兆明、王进、宿迁市晟锦源置业有限公司还款后有权向被告滕其聪、赵树方追偿。案件受理费已减半收取3446元，由被告滕其聪、赵树方负担，被告滕兆明、王进、宿迁市晟锦源置业有限公司负连带缴纳责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  顾秋阳二〇二〇年六月三日书记员  陈 杰