四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1523民初958号 原告：四川江安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省江安县江安镇信合路59号。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。 法定代表人：**，董事长。 委托诉讼代理人：任小敏，公司员工。 委托诉讼代理人：巫礼彬，公司员工。 被告：夏文莉，女，1990年4月18日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 被告：张建通，男，1986年8月21日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 被告:夏国超，男，1967年4月7日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司与被告夏文莉、张建通、夏国超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告四川江安农村商业银行股份有限公司到庭参加了诉讼，被告夏文莉、张建通、夏国超经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原、被告于2016年6月29日签订的合同编号为江安农商个借（2016）120140号的《个人借款合同》；2、判令被告偿还贷款本金499881.04元及计算至2020年3月21日的利息216563.04元，并支付自2020年3月22日起按月利率8.19368‰上浮50%至本金清偿日的利息、罚息、复利；3、判令四川江安农村商业银行股份有限公司对被告夏国超所有的位于江安县商业用房（房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号；房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号）处置价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告夏文莉、张建通于2016年6月29日因装修房屋向原告四川江安农村商业银行股份有限公司申请借款500000元。双方签订合同编号为江安农商个借（2016）120140号的《个人借款合同》，约定贷款金额500000元，期限为2016年6月29日至2021年6月28日，贷款月利率8.19368‰，按计划还本，按月结息。该债权以被告夏国超所有的位于江安县商业用房（房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号；房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号）作抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，房他证号为江安房他证字第××号。2016年7月6日，原告按约定发放了贷款，被告于2016年11月21日起拖欠利息，于2016年12月31日起拖欠本金，至今未履行还款义务。被告夏文莉严重违约，根据借款合同约定，原告有权解除合同，并要求被告在贷款逾期之日起按贷款基准利率基础上浮50%计收罚息，并对抵押财产处置价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告夏文莉、张建通、夏国超未答辩。 原告为了证明其诉讼主张向本院提交了原、被告身份信息、张建通与夏国超的结婚证、借款申请、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押人承诺书、房权证及土地使用权证复印件、借款借据、贷款情况拖欠明细表等，被告夏文莉、张建通、夏国超经本院合法传唤后放弃了质证及答辩的权利，本院对上述证据依法予以采信并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年10月23日，被告夏文莉、张建通办理了结婚登记。2016年6月29日，被告夏文莉、张建通因装修房屋向原告四川江安农村商业银行股份有限公司申请借款500000元。同日，原告与被告夏文莉签订合同编号为江安农商个借（2016）120140号的《个人借款合同》，约定贷款金额500000元，还款方式为分期还本，按月结息，期限为2016年6月29日至2021年6月28日，贷款月利率8.19368‰，并约定了贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利，借款到期前对未按时结清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，未按合同约定归还贷款本息，原告可以宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用。2016年6月24日，原告与被告夏国超签订合同编号为江安农商个抵（2016）120140号的《抵押合同》，约定被告夏国超以其单独所有的位于江安县商业用房（房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号；房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号）为上述借款提供抵押担保，双方在江安县房地产管理局办理了抵押登记，房他证号为江安房他证字第××号。2016年7月6日，原告按约定向被告的账号发放了贷款，被告于2016年11月21日起未按合同约定及时支付利息，于2016年12月31日起未按合同约定及时足额偿还本金。截止2020年3月21日，被告尚欠贷款本金为499881.04元，贷款利息为216563.04元（含正常利息、逾期罚息、逾期复利），贷款本息合计716444.08元。经原告多次催收，被告仍然未履行还款义务。故原告诉至法院提出上述诉讼请求。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，依法成立的合同受法律保护。原告四川江安农村商业银行股份有限公司与被告夏文莉签订有《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，该贷款500000元用于房屋装修，系被告夏文莉、张建通夫妻关系存续期间因共同生活所负债务。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”的规定，该借款合同自双方当事人签名、捺印后成立并生效，原、被告均应当按照合同约定享受权利、履行义务。本案中原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告也应按借款合同约定的方式和期限履行还本付息的义务，而被告在获得贷款后并未依照合同约定按时、足额偿还贷款本息，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，以及《个人借款合同》中借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权按借款合同约定解除合同，并收回未按约定支付的借款资金，要求被告按约定计息、结息的约定，故本院对原告诉求解除原、被告签订的《个人借款合同》、被告夏文莉、张建通偿还剩余贷款本金499881.04元及利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。因被告夏国超用以其所有的两套房屋为上述借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合双方合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、解除原告四川江安农村商业银行股份有限公司与被告夏文莉于2016年6月29签订的合同编号为江安农商个借（2016）120140号的《个人借款合同》； 二、被告夏文莉、张建通于本判决生效之后十五日内向原告四川江安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金499881.04元及计算至2020年3月21日止的利息、罚息、复利等共计216563.04元，并支付自2020年3月22日起至本金清偿之日止以未偿还借款本金为基数按月利率8.19368‰上浮50%的全部利息、罚息、复利； 三、原告四川江安农村商业银行股份有限公司对被告夏国超单独所有的位于江安县商业用房（房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号；房权证号：房权证江安字第××号，土地使用权证号：江国用（2016）第××号）房屋处置价款享有优先受偿权。 案件受理费11064元，由被告夏文莉、张建通负担。该款原告四川江安农村商业银行股份有限公司已预交，被告夏文莉、张建通于本判决生效之后十五日内，在履行本判决第二项判决内容时一并向原告支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 刘 岳 人民陪审员 刘 祥 人民陪审员 肖永生 二〇二〇年六月八日 书 记 员 钟 磊