浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0703民初5906号 原告：楼旭明，男，1957年1月8日出生，汉族，住金华市婺城区。 委托诉讼代理人：沈刚毅，浙江法帜律师事务所律师。 被告：应心锦，男，1963年1月25日出生，汉族，住浙江省武义县。 被告：赵瑛，女，1971年10月16日出生，汉族，住金华市金东区。 被告：王治国，男，1977年11月21日出生，汉族，住金华市金东区。 委托诉讼代理人：翁小芳，女，1976年4月21日出生，住金华市金东区。 被告：孙剑，男，1982年9月13日出生，汉族，住金华市金东区。 被告：张腊花，女，1975年12月8日出生，汉族，住金华市金东区。 委托诉讼代理人：曹兆源，欧阳平，金华市求是法律服务所法律工作者。 被告：褚武菁，女，1989年10月17日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：绿城物业服务集团有限公司金华分公司，住所地金华市婺城区东阳街639号米兰花园2-1-201。 法定代表人：朱建安。 委托诉讼代理人：王永强，系该公司员工。 原告楼旭明与被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司、应心锦、赵瑛、王治国、孙剑、褚武菁、张腊花相邻关系纠纷一案，本院于2019年12月23日立案后，依法适用简易程序于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告楼旭明及其委托诉讼代理人沈刚毅、被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司的委托诉讼代理人王永强、褚武菁、孙剑、张腊花及其委托诉讼代理人曹兆源、王治国的委托诉讼代理人翁小芳到庭参加了诉讼，被告应心锦、赵瑛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告楼旭明向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿原告损失共计人民币62265元；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、请求判令被告赔偿原告损失共计人民币29870元（包括交通费203元）；2、鉴定费、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年8月3日原告接到被告绿城物业公司打来电话说，楼下住户反映，楼上有污水漏到下面去了，让原告回家去看看，是否是原告家漏水了。接电话第二天原告夫妻就回三江国际花园9幢605室家中，打开房门，臭气熏天，整个家都被污水淹没了。经物业公司人员探查，判断是污水管道破了，砸开卫生间墙体发现隐蔽的污水管道破了个大洞，系高空坠落硬物从管内向外砸破所致。为了防止污水继续泄漏泛滥，先叫维修人员将被砸破的污水管道抢修更换。原告及家人、亲戚帮忙用了一天的时间才将房内的污水粪便清理干净。随后就请物业尽快调查原因，经物业公司查询，告知原告期间有15楼住户被告应心锦家正在装修，但被告应心锦不承认是他们装修造成的，推脱说楼上其他住户都有可能的。为此，2019年9月18日由社区牵头，物业及相关住户进行调解，但调解无果。原告报警想进一步查明真相，被告知为民事纠纷可诉至法院解决。原告家整个被污水淹没、浸泡，损失惨重，现楼上住户无人愿意承担责任，故诉至本院。 为证据上诉事实，原告在举证期限内向本院提供了如下证据： 1、身份证复印件一份，证明原告主体资格。 2、身份户籍证明及工商信息登记表各一份，证明被告主体资格。 3、房产证一份，证明原告房屋产权所有的情况。 4、物业证明一份，证侵权事件的发生经过及调查处理情况。 5、调解证明一份，证明经街道组织调解的情况。 6、照片一份，证明原告损失情况。 7、装修公司的复原报价单和其他损失清单各一份，证明原告修复金额和损失的具体明细。 8、收据一份，证明抢修支出的费用。 9、火车票一份，证明交通支出的费用。 被告王治国答辩称，污水管道破裂一般是装修所致的，2015年5月我户就已经装修好了，厕所的管道全部都是封闭式的，2015年入住后就没有装修了，孩子也已经上高中，不会往里扔东西的。原告单方面委托评估公司，物业也没有通知我们。污水管道是楼上楼下共同的。 被告孙剑答辩称：我户是2017年装修的，之后就没有装修。管道说是被重物砸中，具体是什么重物，也没有见过。 被告张腊花答辩称：我户买的是二手房，住进来之后就没有装修过，也没有修理过抽水马桶。原告虽然有损害的事实发生，但是张腊花是没有过错的，管道是封闭式，我们也不知道污水管道是从哪里过的。原告的损失与我们无关，请求驳回对张腊花的诉请。 被告褚武菁答辩称：我户是2019年4月购买的二手房，2019年5月入住的，之后也没有装修。我户是住在804的，高度是不够的。 被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司、应心锦、赵瑛未答辩。 被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司、应心锦、赵瑛、王治国、孙剑、褚武菁、张腊花未向本院提交证据。 经庭审质证，对原告楼旭明提交的证据，被告王治国对证据1、2、3、6、7、8无异议，证据4、5其并不知情，证据9与本案无关；被告孙剑对证据1、2、3、4、5、6、7、8无异议，证据9于本案无关；被告张腊花对证据1、2、3无异议，对证据4真实性无异议，侵害事实的发生在2019年8月3日之前，在这个时间段被告张腊花也没有实施侵权证明，对证据5无异议，对证据6真实性无异议，对证据7三性均有异议，没有公司盖章的，无法证明财产损失，对证据8三性均有异议，证据9真实性无异议，与本案无关；被告褚武菁对证据1、2、3、4、5无异议，证据6有异议，照片没有时间，具体什么时候发生不清楚，证据7、8没有盖章证明，证据9与本案无关。被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司对原告提交的证据均无异议。本院对证据1、2、3、4、5予以确认，对证据6、7、8、9真实性予以确认。 经楼旭明申请，本院依法委托金华弘信资产评估有限公司对涉案房屋因污水管道破裂泄漏造成的家具、装修等损失进行评估鉴定，该公司出具了弘信评鉴（2020）第1号鉴定报告一份。该份鉴定报告系本院委托有资质的鉴定机构作出，对该份鉴定报告本院予以确认。 经审理，根据当事人陈述、举证、质证及本院认证情况，本院查明事实如下： 原告楼旭明系三江国际花园名筑9幢605室房产所有权人，被告应心锦系9幢1505室房产所有权人，被告赵瑛系9幢1404室房产所有人，被告王治国系9幢1205室房产所有权人，被告孙剑系9幢1104室房产所有人，被告张蜡花系9幢905室房产所有人，被告褚武菁系9幢804室房产所有人，被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司系三江国际花园物业服务公司。2019年8月3日，三江国际花园服务中心接到9幢504室业主反映家楼顶处渗水，排查后确定系9幢605室内漏水导致，故联系原告进户查看。排查后发现系9幢605室卫生间污水管内壁（污水管的弯头部位）被楼上坠落物掉落砸破导致出现漏水，导致605室地面被污水浸泡造成损坏家具、装修等。原告发现后，及时将砸破的污水管进行修复。后该情况由物业服务中心上报给三江社区，社区组织多方调解，但未成功，故原告诉至本院。 在案件审理过程中，经原告楼旭明申请，本院依法委托金华弘信资产评估有限公司对涉案房屋因污水管道破裂泄漏造成的家具、装修等损失进行评估鉴定，该公司出具了弘信评鉴（2020）第1号鉴定报告，该报告载明：“经分析估算，在本报告揭示的假设前提条件基础上，位于三江国际花园名筑9幢605室房屋因污水管道破裂泄漏污水浸泡造成的家具、装修等损失费用，在评估基准日2020年1月14日的评估价值为人民币贰万玖仟陆佰陆拾柒元整（￥29667.00）” 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。涉案财产损失，经各方确认9幢605室卫生间污水管内壁（污水管的弯头部位）系被楼上坠落物掉落砸破导致漏水，案涉房产总楼层较高，坠落物是由605室以上的住户丢掷造成，但仅以现有证据无法认定具体侵权人。被告应心锦、赵瑛、王治国、孙剑、褚武菁、张腊花系原告楼上住户，且均未向本院提交证据证明其不存在侵权的可能，故由楼上六户业主共同承担补偿责任。被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司并非本案直接侵权人，在收到业主反映情况后及时与原告联系，并上门查看，及时采用相应措施止损，故原告要求被告绿城物业服务集团有限公司金华分公司承担赔偿责任的诉讼请求，于法无据，本院依法不予支持。关于原告的损失，根据弘信评鉴（2020）第1号鉴定报告，评估报告认定原告涉案房屋内家具、装修等损失共计29667元，为此次评估支付鉴定费5000元，为修理漏水产生交通费203元，共计各项损失34870元。综上，依照《照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第八十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、由被告应心锦于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 二、由被告赵瑛于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 三、由被告王治国于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 四、由被告孙剑于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 五、由被告褚武菁于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 六、由被告张腊花于本判决生效后十日内补偿原告楼旭明各项损失5811.67元； 七、驳回原告楼旭明的其他诉讼请求。 案件受理费336元（已减半收取），由被告应心锦负担56元，由被告赵瑛负担56元，由被告王治国负担56元，由被告孙剑负担56元，由被告褚武菁负担56元，由被告张腊花负担56元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  张 靖 申请执行时效二年 二〇二〇年六月五日 代书记员  傅琳红