湖南省宁乡市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0124执异27号异议人（被执行人）：吴建彪，男，1968年8月20日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：周志勇，湖南百信律师事务所律师。（特别授权）申请执行人：长沙银行股份有限公司宁乡支公司，住所地湖南省长沙市宁乡市玉潭镇花明北路348号（中源凝香华都41栋）。负责人：黄彦，系该公司行长。委托诉讼代理人：黄婷，女，1989年6月12日出生，汉族，住湖南省。（特别授权）被执行人：张红艺，女，1970年4月22日出生，汉族，住湖南省。本院在执行长沙银行股份有限公司宁乡支公司（以下简称长沙支公司）与吴建彪、张红艺金融借款合同纠纷一案中，异议人吴建彪对本院（2019）湘0124执2549号之二执行裁定书不服，于2020年5月11日向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭于2020年6月8日组织进行了公开听证,吴建彪的委托代理人周志勇、申请执行人的委托代理人黄婷、被执行人张红艺均到庭参加听证。本案现已审查终结。异议人吴建彪称：在长沙支行与张红艺、吴建彪金融借款合同纠纷一案中，宁乡市人民法院于2020年3月17日委托淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被执行人吴建彪名下位于综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋。后异议人了解到自己可以参加竞价，但因异议人为本案被执行人，银行卡已被冻结，故委托他人代为购买，但拍卖公司驻法院工作人员并未告知异议人应当提供的《委托书》及委托竞价的程序。后异议人委托喻平代为竞价，最终以1741280元的最高价竞得标的物。2020年3月20日喻平在《拍卖成交确认书》上签字并作出说明，“本次拍卖实际买受人是吴建彪，本人是受吴建彪委托参与拍卖，本人自拍卖后任何时候都无权对该房屋行使权力。”2020年4月10日，宁乡市人民法院作出（2019）湘0124执2549号之二《执行裁定书》，解除房屋的查封并确定房屋归喻平所有。异议人认为喻平是受异议人的委托参与竞价，法院理应裁定房屋归异议人所有，故申请宁乡市人民法院终止（2019）湘0124执2549号之二《执行裁定书》第二项及第三项内容的执行，并裁定综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）房屋的所有权及相应的其他权利归异议人吴建彪所有。经审理查明，2017年3月30日，吴建彪、张红艺与长沙支行签订《人民币借款合同》，合同约定借款金额为1000000元，被执行人吴建彪为被执行人张红艺在长沙支行的借款以提供房产抵押的方式进行担保，抵押物为被执行人吴建彪名下位于综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋。2017年3月30日申请人向被执行人张红艺发放了贷款1000000元，贷款到期后，被执行人张红艺未按期归还借款，申请执行人遂于2019年2月21日向本院提起诉讼，要求被执行人偿还借款本息。2019年4月17日，本院作出（2019）湘0124民初1237号民事判决书，判令被执行人张红艺、吴建彪支付给申请执行人借款本金10000000元及相应利息，被执行人吴建彪名下位于综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋折价或以拍卖、变卖的借款对上述借款本金及利息总额不超过《最高额抵押合同》约定的担保范围有限受偿。因被执行人张红艺、吴建彪未按期履行本院裁判文书中确定的法律义务，申请执行人长沙支行遂向本院申请强制执行。在执行过程中，本院依法在淘宝网公开拍卖被执行人吴建彪名下的房屋，买受人喻平以最高价竞得该房屋，本院于2020年4月10日依法作出（2019）湘0124执2549号之二执行裁定书，将被执行人吴建彪名下位于综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋的所有权及其他相应权利归买受人喻平所有,房屋财产权自裁定送达买受人喻平时起转移；买受人喻平可持该裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。后异议人吴建彪提出异议，认为买受人喻平系受其委托购买房屋，二人之间构成委托关系，实际买受人为吴建彪，房屋的实际所有权应归吴建彪所有，故请求本院中止对（2019）湘0124执2549号之二执行裁定书第二项及第三项内容的执行，并裁定将综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋的所有权及其他相应权利归异议人吴建彪所有。另查明，买受人喻平在2020年3月20日来本院签署《拍卖成交确认书》时，在《拍卖成交确认书》上注明：“本次拍卖实际买受人是吴建彪，本人是受吴建彪委托参与拍卖，本人自拍卖后任何时候都无权对房屋行使权利，特此说明。”还查明，异议人吴建彪在涉案房屋正式开拍前，并未向本院提交委托喻平代其参与竞买房屋的手续。本院认为，本案争议的焦点为综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋的所有权及其他相应权利应归谁。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条之规定：“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。”本院的竞买须知上写明，“参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前5个工作日携带有效身份证明到现场办理委托授权手续。”本案中，异议人吴建彪在涉案房屋竞拍前并未向本院提供委托他人代为竞拍的手续，异议人吴建彪辩称拍卖工作人员并未告知其需要办理委托手续，但本院出具的竞买须知已经写明委托他人代为竞买需要的手续以及手续不合格需承担的后果，且用红色字体做了显著标记，故异议人吴建彪的抗辩意见本院不予采纳。因异议人吴建彪在涉案房屋正式开始竞买前未向本院提交合格的委托手续，故本院不能认定异议人吴建彪委托喻平竞买房屋的事实成立。综上所述，综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋的所有权及其他相应权利应归买受人喻平。异议人请求本院中止对（2019）湘0124执2549号之二执行裁定书第二项及第三项内容的执行，并裁定将综合用房（房产证号为宁房权证玉字第××）的房屋的所有权及其他相应权利归异议人吴建彪所有的异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，裁定如下：驳回异议人吴建彪的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向宁乡市人民法院提起诉讼。审 判 长  喻奇志人民陪审员  赵建华人民陪审员  刘雪才二〇二〇年六月十二日书 记 员  陈 菁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。