湖南省长沙市雨花区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0111执异54号案外人：李斌，男，1968年7月26日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：黄宝平，湖南同湘律师事务所律师。申请执行人：邹伟华，男，1968年5月4日出生，汉族，住湖南省湘乡市。被执行人：颜伟，女，1971年3月5日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。在本院执行申请执行人邹伟华与被执行人颜伟民间借贷纠纷一案中，案外人李斌对执行位于长沙市雨花区房屋（以下简称涉案房屋）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李斌称，李斌与颜伟于1995年12月21日登记结婚，婚姻关系存续期间出资购买了涉案房屋，离婚前该房屋属于李斌与颜伟的共同财产。2013年1月31日，李斌与颜伟登记离婚，离婚协议书约定涉案房屋归李斌所有。该离婚协议由双方在民政局办理离婚时平等自愿签订，系双方真实意思表示，且对夫妻共有的两套房产进行了合法公平的分配。涉案房屋于2013年1月31日后已由夫妻共同财产转为李斌个人所有，虽未办理过户登记，但李斌一直居住在该房屋，对该房屋进行了实际占有使用并享有所有权。邹伟华在2013年以颜伟和李斌为共同被告起诉，要求李斌偿还借款124000元，法院经审理判决该借款属于颜伟个人债务，李斌不承担偿还责任。故本案应执行颜伟的个人财产，不能对李斌所有的房屋进行查封拍卖，涉案房屋市值达160万元，邹伟华的债权不足15万元，强制拍卖涉案房屋不符合比例原则。且邹伟华系“职业放贷人”，其与颜伟的债务关系系赌博债务，依法应不予保护，更不应用李斌正当工作收入所购房产进行清偿。请求：1.中止并排除对涉案房屋的执行（拍卖）；2.解除涉案房屋的查封冻结手续；3.确认李斌对上述房屋享有所有权。申请执行人邹伟华称，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。李斌与颜伟登记离婚已有七年多时间，涉案房屋一直登记在颜伟个人名下，其所有权人应为颜伟。调查显示，李斌与颜伟婚姻关系存续期间，购置了多套房产，除涉案房屋外，其他房产均登记在李斌名下，李斌称离婚时双方公平分配了房屋及财产的理由不成立。涉案房屋《不动产登记情况表》显示，该房屋被多家法院先后冻结十五次，其中2013年最为集中，而李斌与颜伟离婚的时间也是2013年，两人在部分房产尚未分割的情况下就办理了离婚手续，系为达到转移财产和逃避债务的目的而做的假离婚。且即使离婚真实，也因房产登记在颜伟名下、系夫妻共同财产、离婚约定不能对抗第三人等原因不能排除本案的执行。本院已将邹伟华一案与邹军一案并案执行，两案执行金额共计608822.38元，李斌以执行房产市值160万元为由排除执行，无法律依据。邹伟华与颜伟之间的债务关系系正当的民间借贷，并非赌债，邹伟华亦非“职业放贷人”。且本案经人民法院作出生效判决，现已进入执行程序，不管颜伟是否沉溺赌博、邹伟华是否为“职业放贷人”等，均无法阻止执行标的的转让与交付，亦无法排除执行。请求驳回李斌的执行异议。本院查明，原告邹伟华、邹军分别诉被告颜伟、李斌民间借贷纠纷两案，湖南省长沙市中级人民法院作出的（2013）长中民二终字第03751号、（2013）长中民二终字第04086号民事判决均已生效，颜伟应向邹伟华、邹军分别偿还借款124000元、140000元并支付相应利息。因颜伟未履行上述生效判决确定的给付义务，邹伟华、邹军向本院申请执行，执行案号分别为：（2014）雨执字第00751号、（2014）雨执字第00752号。2014年5月20日，本院作出（2014）雨执字第（00751-00752）-1号并案执行裁定：冻结（扣留）、扣划（提取）被执行人颜伟银行存款或其他收入337959元。如上述措施不能执行，则查封、扣押被执行人相应价值的财产。2019年7月12日，本院依据该裁定对涉案房屋进行了轮候查封，查封时间为2019年7月12日至2022年7月11日。因本院系多案当事人申请对涉案标的物进行处置，经本院向第一顺位法院发出《商请移送执行函》后，涉案房屋依法移送本院执行。本院于2019年11月25日作出（2014）雨执字第00751-3号执行裁定：拍卖被执行人颜伟名下的位于长沙市雨花区房屋（权证号码：71××68）。后涉案房屋经两次拍卖，均已流拍，本院根据邹伟华的申请，于2020年2月25日作出（2014）雨执字第00751-4号执行裁定：变卖被执行人颜伟名下的位于长沙市雨花区房屋（权证号码：71××68）。李斌不服，提出执行异议。另查明，李斌、颜伟于1995年12月21日登记结婚。2013年1月31日，双方签订《自愿离婚协议书》并办理了离婚登记。该《自愿离婚协议书》就夫妻共同财产分割问题作出如下约定：1.房产：夫妻双方婚后购有坐落在左家塘中意花苑小区2栋2单元701号的楼房一套，登记在男方名下，购房时男方已支付全款。离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修在内附属设施及相关配套设施），根据女方需求，男方随时配合办理产权变更登记或变卖，因办理产权变更登记手续或变卖所应支付的一切税费等均由女方承担；夫妻双方婚后购有坐落在，购房时女方为主贷人、男方为付贷人向建设银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有（注：包括房内装修、附属设施及相关配套设施），女方根据男方的需求配合办理产权变更登记及贷款主贷人变更手续。办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方承担。（注：该房待儿子李颜奇满18周岁以后，将该房产过户到儿子李颜奇名下）。夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等，双方同意作价5万元，归男方所有，男方补偿女方人民币5万元，在本协议签订之日起10日内付清。2.机动车辆：2004年1月4日购有长安羚羊牌照号湘Ａ×××××小汽车一辆，目前市价约0.6万元，离婚后归男方所有；2011年8月20日购有雪铁龙世嘉牌照号湘Ａ×××××小汽车一辆，目前市价约12万元，离婚后归女方所有。3.存款：双方名下现共有银行存款约5万元，离婚后归女方所有。再查明，涉案房屋系颜伟于2006年12月5日签订合同购买，登记权利人为颜伟，发证日期为2010年3月26日。本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行,一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。湖南省长沙市中级人民法院作出的（2013）长中民二终字第03751号民事判决已经生效，被执行人颜伟未履行上述生效判决确认的给付义务，申请执行人邹伟华依法可向本院申请执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。该司法解释第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，涉案房屋的登记权利人为被执行人颜伟，执行过程中本院依据上述权属登记情况将涉案房屋作为被执行人颜伟的财产予以执行，并无不当。案外人李斌与被执行人颜伟签订的《自愿离婚协议书》中关于涉案房屋归案外人李斌所有的约定，因双方始终未办理房屋产权变更登记，不能产生物权变动的效力，该约定只能在案外人李斌与被执行人颜伟之间具有约束力，不能排除本院对涉案房屋的执行。对案外人李斌要求中止对涉案房屋的执行，解除查封的主张，本院不予支持。案外人李斌提出的申请执行人邹伟华系“职业放贷人”，本案债务系赌博债务，应不予保护的主张以及要求本院确认其对涉案房屋享有所有权的主张，均不属于执行异议的审查范围，依法不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人李斌的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  向斌人民陪审员  陈晟人民陪审员  胡南二〇二〇年六月一日书 记 员  李思附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。