湖南省桃江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0922民初1381号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行。 住所：桃江县桃花江镇芙蓉路36号。 法定代表人：王添贵，该行行长。 委托诉讼代理人：邓波，该行工作人员。 委托诉讼代理人：符庚申，湖南桃花江律师事务所律师。 被告：曾奔，男，1982年5月1日出生，汉族，住桃江县。 被告：高红兵，女，1984年2月4日出生，汉族，住桃江县。系曾奔之妻。 被告：李群飞，男，1963年11月4日出生，汉族，住桃江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行与被告曾奔、高红兵、李群飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行委托诉讼代理人邓波、符庚申到庭参加诉讼。被告李群飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》；2、依法判令被告曾奔、高红兵偿还原告借款本金37669.93元，利息3668.5元（利息已计算至2019年5月18日止，之后的利息按照约定的标准计算到借款实际付清之日），实现债权的合理费用410元，合计41748.43元。3、依法判令对被告曾奔、高红兵抵押的房产享有抵押物优先受偿权。4、依法判令被告李群飞对上述借款承担连带保证责任。 事实与理由：2015年6月29日，被告曾奔、高红兵与原告签订《个人额度借款合同》，向原告借款150000元，借款年利率为7.35%，借款期限为59个月，还款方式为等额本息。合同约定：如被告未依合同约定按期还款，原告有权解除合同，提前收回全部贷款本息；二被告并应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；并与被告曾奔、高红兵签订《个人最高额抵押合同》，约定对被告曾奔、高红兵抵押的房产享有抵押物优先受偿权；同时与被告李群飞签订《最高额保证合同》，约定由其对上述借款承担连带保证责任。之后，原告按照约定履行了合同，但被告没有履行还款义务；至2020年5月18日止，尚拖欠原告借款本金37669.93元，利息3668.5元，实现债权的合理费用410元，合计41748.43元。故依法提起上述诉讼。 被告曾奔、高红兵、李群飞未到庭答辩。 原告围绕自己的诉讼主张，向本院提交了《借款申请表》《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人贷款（手工）借据》、被告的身份证复印件等证据，以证实其借款、欠款的情况。经审查，该证据来源合法，内容客观真实，本院予以采信。 本院经审理认定如下事实：2015年6月29日，被告曾奔、高红兵作为借款人与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告曾奔、高红兵提供可以循环使用的借款额度为150000元，额度最长期限为10年，额度内单笔支用借款最长期限为5年。之后，被告向原告借款150000元，借款年利率为7.35%，借款期限为59个月，还款方式为等额本息。同时，合同约定：如被告未依合同约定按期还款，原告有权解除合同，提前收回全部贷款本息；二被告并应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；并与被告曾奔、高红兵签订《个人最高额抵押合同》，约定以被告曾奔、高红兵共同所有的房产（房产证号：桃房权证灰山港镇字第××，桃国用2013第2250号）作为抵押担保，进行了抵押登记；同时与被告李群飞签订《最高额保证合同》，约定由其对上述借款承担连带保证责任。之后，原告按照约定履行了合同义务，但被告没有按照约定履行还款义务，至2020年5月18日止，尚欠原告借款本金37669.93元，利息3668.5元，实现债权的合理费用410元，合计41748.43元。 本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，应受法律保护。原告已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告曾奔、高红兵就应当按照合同约定承担偿还义务；原告依法对被告抵押的房屋享有优先受偿权；且被告李群飞对上述借款应承担连带保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行与被告曾奔、高红兵签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行与被告李群飞签订的《最高额保证合同》。 二、由被告曾奔、高红兵于判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行借款本金37669.93元，利息3668.5元，实现债权的合理费用410元，合计41748.43元。2019年5月19日起的利息，按照约定标准计算到借款实际付清之日。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行对被告曾奔、高红兵抵押的共同所有的房产（房产证号：桃房权证灰山港镇字第××，桃国用2013第2250号）享有优先受偿权。 四、由被告李群飞对上述借款应承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费844元，减半收取422元，由被告曾奔、高红兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审判员  宋照林 二〇二〇年六月九日 法官助理苏谷良 书记员刘亚飞 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十五条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十六条保证的方式有： （一）一般保证； （二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。