阜新市清河门区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0905民初70号原告：阜新农村商业银行股份有限公司太平支行。地址：阜新市太平区孙家湾路11号5-7门。法定代表人：刘柄治，系该行行长。委托代理人：陈凯，1972年10月29日生，汉族，系该行职工。委托代理人：李井军，男，1969年6月19日生，系该行职工。被告：阜新广泰实业有限责任公司。地址：阜新市太平区塔新路165号。法定代表人：张玉艳，女，1965年7月3日生，蒙古族，现住租房。原告阜新农村商业银行股份有限公司太平支行诉被告阜新广泰实业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，由审判员杨光担任审判长，与人民陪审员张秀军、**组成合议庭，依法适用普通程序，于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告阜新农村商业银行股份有限公司太平支行委托代理人，被告阜新广泰实业有限责任公司法定代表人，均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：被告阜新广泰实业有限责任公司于2016年5月20日与阜新农村商业银行股份有限公司太平支行借款2000万元（现借款本金19999867.36元），借款合同约期是2016年5月20日至2018年5月16日，年利率为8.7%，逾期年利率为8.7%的基础上加收30%（即年利率为11.31%）计收利息，抵押物为阜新广泰实业有限责任公司名下的2处土地及6处房产（详见抵押物明细）。贷款到期后，经农村商业银行股份有限公司太平支行信贷人员多次催收，被告始终没有偿还贷款本息，为维护债权人的合法权利，特此起诉。被告阜新广泰实业有限责任公司的答辩是，对原告起诉的事实没有异议，现在没有还款能力。原告为支持其诉讼请求向本院提供的证据有：1、2016年5月17日签订的借款合同一份，用以证明被告借款2000万元的事实（现余额为19999867.36元。）；2、2016年5月17日签订抵押合同一份，证明被告用2处土地、6处房产作抵押，（详见抵押物明细）。办理了抵押登记；3、借款凭证一份，证明我们已经向被告发放贷款2000万元的事实；经审理查明：2016年5月17日被告阜新广泰实业有限责任公司与原告阜新农村商业银行股份有限公司太平支行签订借款合同，借款2000万元，现余额为19999867.36元。借款期限是2016年5月20日至2018年5月16日，利息按年利率8.7%,逾期利率为8.7%基础上加收30%，即年利率为11.31%。2016年5月17日签订抵押合同一份，被告用2处土地，（1、第一处土地产权证号为阜新国用（2014）第0059号，座落于阜新市太平区，取得价格：188万元，权属性质：国有土地使用权。使用权类型：出让。地类（用途）：工业。面积：16822.71平方米，地号：2019041002080015。期限使用：2014年3月27日至2053年8月31日止。2、第二处土地产权证号为阜新国用（2015）第0086号，座落于阜新市太平区，取得价格：297万元，权属性质：国有土地使用权。使用权类型：出让。地类（用途）：商业服务业。面积：3300.36平方米，地号：201904100208022。期限使用：2015年6月24日至2055年6月8日止），6处房产（1、第一处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：车间。建筑面积：278.72平方米，总层数4层。登记日期：2015年6月26日。2、第二处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：仓库。建筑面积：1525.2平方米，总层数2层。登记日期：2015年6月26日。3、第三处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：科研楼。建筑面积：2373.32平方米，总层数4层。登记日期：2015年6月26日。4、第四处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：检车车间。建筑面积：3073.62平方米，总层数3层。登记日期：2015年6月26日。5、第五处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：车间。建筑面积：921.43平方米，总层数3层。登记日期：2015年6月26日。6、第六处房产，权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，共有情况：单独所有。规划用途：LNG加注站。建筑面积：463.68平方米，总层数4层。登记日期：2016年5月16日）作抵押。原、被告签订借款合同，抵押合同后，原告如约履行了合同义务，为借款人发放贷款本金2000万元，但合同到期后被告拒不履行还款义务、违反了合同约定，所以原告起诉来院，请求法院判令被告给付原告借款本金及利息，对保证合同中2处土地，6处房产的抵押物享有优先受偿权。上述事实有原告当庭陈述，借款合同一份、抵押合同一份、借款凭证一份，本庭予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的借款合同合法有效，原告依约履行了提供借款的义务，被告应按约定履行偿还到期借款的义务，被告未偿还到期债务的行为，构成违约，应承担相应的法律责任。原告请求判令被告阜新广泰实业有限责任公司偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。原被告间签订的抵押合同合法有效，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条之规定判决如下：一、被告阜新广泰实业有限责任公司在本判决生效后10日内偿还向原告阜新农村商业银行股份有限公司太平支行所借款本金19999867.36元及利息，（利息按年利率8.7%,逾期利率为8.7%基础上加收30%，即年利率为11.31%计算）至给付之日止。二、原告阜新农村商业银行股份有限公司太平支行对被告阜新广泰实业有限责任公司抵押合同中2处土地，（1、第一处土地产权证号为阜新国用（2014）第0059号，座落于阜新市太平区面积：16822.71平方米，地号：2019041002080015.期限使用：2014年3月27日至2053年8月31日止。2、第二处土地产权证号为阜新国用（2015）第0086号，座落于阜新市太平区，面积：3300.36平方米，地号：201904100208022.期限使用：2015年6月24日至2055年6月8日止），6处房产（1、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：278.72平方米，总层数4层。2、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：1525.2平方米，总层数2层。3、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：2373.32平方米，总层数4层。4、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：3073.62平方米，总层数3层。5、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：921.43平方米，总层数3层。6、权证号为阜房权证太平区字第××号，座落于太平区，房屋所有权人：阜新广泰实业有限责任公司，建筑面积：463.68平方米，总层数4层。）的抵押物有优先受偿权。被告如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141799.20元由被告阜新广泰实业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 员 杨 光人民陪审员 李 鹏人民陪审员 张秀军二〇二〇年六月四日书 记 员 赵 薇