甘肃省秦安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0522民初1044号 原告：靳某1。系靳某2父亲。 委托诉讼代理人：靳某2。 委托诉讼代理人：孙某。 原告：靳某2。 委托诉讼代理人：孙某。 被告：李某1。系李某2父亲。 被告：李某2。 原告靳某1、靳某2诉被告李某1、李某2土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告靳某2、委托诉讼代理人孙某及被告李某1、李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告靳某1、靳某2向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告拆除在原告土地上非法修建的建筑物和附属设施，排除对原告行使权利的妨害；2.依法判令二被告返还非法侵占原告的0.5亩土地；3.依法判令二被告向原告赔偿土地占用损失费6000元（某县某镇某村周边土地承包费每亩每年1000元，0.5亩*1000元＊12年）；4.依法判令本案的全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：1998年底，原告与某县某镇某村农业生产合作社签署了《土地承包合同》，由原告承包位于某县某镇某村的土地5.5亩，其中包括某村上川川地0.5亩、某村南山山地1.5亩、某村阳山山地3.5亩。尔后，在1998年12月31日，由某县人民政府向靳某2颁发了《甘肃省农村土地承包经营权证书》，证书内明确载明了靳某2承包的5.5亩地的相关情况。本案二被告为父子关系。2008年4月14日，二被告非法占有原告承包的5.5亩土地中的0.5亩。同时，二被告还在非法占有原告的土地上肆无忌惮地开立了“某县某生猪养殖场”，并在该地非法修建建筑物和相关附属设施。此后，原告一直积极地和被告进行协商，但二被告一直拒不拆除建筑物及设施，既不返还土地，也不向原告赔偿损失。2016年10月31日，原告欲在自己承包的土地上修建蔬菜大棚，但二被告仍强占着原告土地，致使原告无法修建蔬菜大棚。于是，原告便向某县某镇某村村委会提出申请，要求调解原被告之间的土地纠纷。经某镇某村村委会调解，原、被告还是未达成一致。时至今日，二被告仍非法强占着原告享有承包经营权的土地。 被告李某1、李某2辩称，在诉状中原告称被告强行侵占，并说养殖场是非法建筑，但根据国土资2010年155号和之前相关文件规定“养殖场属于农业设施用地，不需办理农用地转用审批等相关手续，”据相关规定只需与村集体签订用地协议即可，所以不是你单方面认为的非法建筑。物权法是2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，自2007年10月1日起实施，农村土地确权是2013年中央一号文件提出全面开展农村土地确权登记颁发工作，全国五年必须完成，就是到2018年。也就是说在2004年互换土地时还没有物权法和土地确权。根据《土地承包法》三十二条规定通过集体承包取得土地承包经营权的可以采取转包、出租、互换。”四十条也规定“承包方之间为方便耕种、或者各自所需，可以在属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”况且原告靳某1是本次土地兑换的发起人，依据《合同法》第十条“当事人订立合同有书面、口头和其他形式，所以我们当时存在互换的口头协议也就是合同，并以形成事实。所以我们不存在侵占他人土地，也不存在原告诉状中所指出我们侵犯《物权法》相关条款。相反《物权法》、《土地承包法》以及《合同法》为我们提供了合法权益和利益保护。被告提供的2020年3月16日由原告靳某1发起的村委会调解中，详细记录了相关事实，也有第三方靳某3老婆的记录，她也说了当时我们互换土地的口头协议存在。所以本次兑换土地事实清楚，证据充分，不存在恢复原状及赔偿的问题。 通过以上双方当事人的诉辩称及陈述，本案的争议焦点为： 1.被告所占用的某县某镇某村上川土地是否非法侵占原告？2.双方争议的土地面积具体是多少？3．被告是如何取得该土地使用权的？ 庭审中，当事人为证明其主张的事实和支持其诉讼请求，提供了以下证据材料： （一）原告靳某1、靳某2提供的证据及证明的事项： 1．《某省农村土地承包经营权证书》、土地承包合同、承包地块登记表、《某县某镇某村村委会证明》、卫星测绘图，证明1998年底，原告与某县某镇某村农业生产合作社签署了《土地承包合同》，由原告承包位于某县某镇某村的土地5.5亩，其中包括腰崖上川川地0.5亩某村南山山地1.5亩、某村阳山山地3.5亩。后在1998年12月31日，由秦安县人民政府向靳某2颁发了《甘肃省农村土地承包经营权证书》，证书内明确载明了靳某2承包的5.5亩地的相关情况； 2.《秦安县世贵生猪养殖场》的工商信息，证明本案二被告为父子关系。2008年4月14日，二被告非法占有原告承包的5.5亩土地中的0.5亩。同时，二被告还在非法占有原告的土地上开立了“秦安县世贵生猪养殖场”，并在该地非法修建建筑和相关附属设施。2016年10月31日，原告欲在自己承包的土地上修建蔬菜大棚，但二被告还是对原告要求返还土地的请求置之不理。至今，二被告仍然非法占有着原告享有承包权的土地； 3.2016年10月31日靳某2向某镇某村申请调解的申请一份，证明原告因该争议土地向村委会申请调解的事实； 4．情况说明一份，证明原告靳某2与兄弟已分家，该争议土地已由靳某2继承； 5.2020年3月19日调解过程记录一份，证明对该争议土地经村委会又调解一次的事实； 6.录音（靳某3老婆的录音）一份，证明三家兑换的地，现在靳某3家不愿意兑换了，三家兑换地的协议不成立，已经兑换的地应各自返还。 （二）被告李某1、李某2提供的证据及证明事项： 7.与某村委会土地经营合同，证明被告的养猪场是2004年修建，不是原告所说的于2008年侵占； 8.2020年3月19日村委会调解，证明双方的调解过程； 9.录音（靳某3老婆的录音）一份，证明靳某4（系靳某1兄弟）让彩琴（彩琴系靳金全妻子，靳金全系原、被告邻居）告诉靳某3的妻子对法院做假证言； 10.录音（靳某3老婆的录音）一份，证明按三方的协议，因为靳某2家没有给靳某3家留路，所以靳某3家反悔了，责任在靳某2家。 （三）法庭调查的证据及证明事项： 11.勘验笔录、照片及草图一份，证明两家土地的实际情况； 12.调查王某（系靳某5老婆）笔录一份，证明被告李某1、李某2将土地兑给靳某5家（靳某5家系李某1、李某2亲房）； 13.调查靳某3妻子俞某的证言，有20年时间了，当时靳某1对靳某3说要要兑换上川的地，我们与李某1没见，当时人均1.3分，靳某17人，李某1家3人，我家6人的地，兑换地是三家一并排修三院宅基，前面留巷宽是为了通行。兑换后我家2008年修院时按协议给靳某1留了一绺，今年正月16日，靳某1说兑换的话不算了，并到现场划清了界限。 经质证，对证据1、2、4、5，被告无异议；对证据3，被告对其真实性不予认可；对证据6，被告质证称靳某3家之所以不愿意是因为靳某2家没有给靳某3家留路；对证据7，原告认为该合同与原告的土地没有关系；对证据8，原告认为调解内容是三家的利益联体，后来一方不同意，该交换口头协议就作废了；对证据9，原告质证称不知道这回事；对证据10，原告认为和本案没有多大关系；对证据11，原、被告均无异议；对证据12，原告认为不知道这回事，被告对此证据无异议；对证据13，原告态度不明，被告予以认可。 本院对双方提交证据经综合评判认定如下：对当事人无异议的证据1、2、4、5、11，本院予以认可；对证据3，被告予以否认，本院认为该证据盖有村委会章子，与本案相关，能证明案件的相关事实，予以认可；证据6系原告提供，证据9、10系被告提供，被录音人系同一人，前后说话矛盾，但能够证明兑换地的事实，因原告反悔，现靳某3也反悔的事实，故对证据6、9、10真实性予以认可，；对证据7，双方当事人明确，合同约定不违反法律规定，对此证据予以认可；对证据8，盖有村委会章子，与本案相关，能证明案件相关事实，予以认可；对证据12，虽然王某（系靳某5老婆）与李某2家系亲戚关系，但是能够证明李某2家已经把土地兑换给靳某5家的事实，系原告申请调取，对此证据真实性予以认可；对证据13，原告态度不明，被告认可，综合其他证据来判断，对其真实性予以认可。 本院经审理认定的事实如下：原、被告及案外人系某村同组村民，1998年底，原告与某县某镇某村农业生产合作社签署了《土地承包合同》，由原告承包位于某县某镇某村的土地5.5亩，其中包括某村某川地0.5亩，在1998年12月31日，由某县人民政府向靳某1颁发了《某省农村土地承包经营权证书》，证书内明确载明了靳某1承包的5.5亩地及其中上川川地0.5亩的相关情况，当年李某1在上川有承包地3.9分，案外人靳某3家有7.8分，2004年李某2要在自家承包地上修建养猪场，原告靳某1提议与被告及案外人靳某3家互换土地，李某1家土地呈南北长条形，不能修建宅院，原告及案外人要路过被告地块，案外人要通过原告地块，故将原告及被告的地给被告在南面留一处宅基，其余北面的地留给原告，案外人给原告在西面让些，原告成一院地方。案外人在东面自家地修一宅院，三家在地南面有相同大的三处宅基地，自西至东为李某1家、靳某1家、案外人靳某3家，院南为8市尺宽的通道，三家口头协议达成后，李某2于当年修建了养猪场，四面均为砖墙，内为猪舍，猪场东西宽13.7米，南北长13.7米，猪场南为宽2.4米的巷。2008年靳某3家在上川地修建了宅院。2016年10月原告向某村村委会申请调解，2020年3月19日又调解了一次未成功。2020年正月16日原告告知案外人靳某3兑换地无效，且与其划清了地界，现原告的耕地[16.1*10=161平方米、（12.7+31.7）*23.2/2=515.04平方米]515.04+161=676.04平方米约为10.1分。李某2占地13.7*13.7=187.69平方米约为2.8分，连巷总共220.57平方米，合计3.3分，卫星遥感测绘图上李建荣确认的上川承包地不含李某2的猪场。 本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》三十二条规定“通过家庭承包取得土地承包经营权可以采取转包、出租、互换”。《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式…”。2004年，被告李某2、原告靳某1、靳某3达成口头互换土地使用权的协议，兑换土地两个月后，被告李某2、李某1在兑换的土地上修建了猪圈，此协议得到了履行，应当认为口头合同符合法律规定，为有效合同。2010年3月份，被告李某2、李某1将土地兑换给了靳某5家。原告靳某2主张是靳某3家反悔不兑换土地了，但是据法院调查当时靳某3家修房时把需要兑换的地留着，说明当时靳某3家并没有反悔。原告靳某1主张曾多次找过被告李某2、李某1说明不愿意兑换土地的事情，但是并没有证据证明在被告李某2、李某1修猪圈之前明确提出不愿意兑换土地，现原告向案外人及被告反悔，被告已履行协议数年，依据协议，被告未侵占原告的土地，且少于承包地，而原告现有的土地实有10.1分，比原承包地多，更比原告举证的0.5分多，被告修建猪场的土地在原承包地基础上依兑换后经村委会同意合法取得。原告主张侵权的事实，没有证据支持，理由不能成立，其要求被告拆除建筑物，返还土地的请求不能支持；李某2、李某1主张没有侵权辩解的理由成立。故对原告靳某1、靳某2的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条及《中华人民共和国合同法》第十条之规定，判决如下： 驳回原告靳某1、靳某2的诉讼请求。 案件受理费50元，适用简易程序审理，减半收取计25元，由原告靳某1、靳某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 杨边江 二〇二〇年六月十九日 法官助理 杨 锐 书 记 员 高艳红