河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4761号原告：余昕伟，男，汉族，1987年8月13日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：田野，河南正方圆律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：耿冰，河南正方圆律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：张永生，男，汉族，1984年6月2日出生，至郑州市金水区。被告：王雯雯，女，汉族，1987年3月20日出生，至郑州市金水区。原告余昕伟与被告张永生、王雯雯债权转让合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告余昕伟的委托诉讼代理人田野、耿冰到庭参加诉讼，被告张永生、王雯雯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余昕伟向本院提出诉讼请求：1．判令二被告共同偿还原告借款本金120万元，利息79158.75元、罚息4522.19元（利息、罚息暂计算至2020年1月2日，以后利息按照《借款合同》约定的标准计算至本息实际清偿之日止）2．判令原告对被告张永生名下位于郑东新区××楼××单元××（××2017郑州市不动产权第0024087号）房屋享有优先受偿权；3．律师费6万元由二被告承担；4．诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年5月5日，中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称“民生银行”）与二被告签订了编号为130222017300878的《借款合同》，约定民生银行向二被告出借款项120万元，借款期限自2017年5月5日至2020年5月5日，并约定贷款利率为年利率7.8375%、逾期利率以及罚息均在贷款利率的基础上加收50%确定。同日，被告张永生与民生银行签订编号为130222017300878的担保合同，约定以张永生名下位于郑东新区××楼××单元××（××2017郑州市不动产权第0024087号）房屋为上述借款合同项下的全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。后民生银行依约履行和放款义务，但二被告拒绝偿还借款及利息，债权已提前到期。2020年1月2日，原告与民生银行签订《债权转让合同》，约定民生银行将上述借款及项下债权以及担保债权转让原告，原告与2020年4月1日通过大河报向被告通知债权转让事宜，原告依法成为上述债权的合法权利人。为维护原告的合法权益，特诉至贵院。被告张永生、王雯雯未到庭、未答辩。经审理查明：2017年5月5日，被告张永生、王雯雯（借款人、甲方）与民生银行（贷款人、乙方）签订了编号为130222017300878的《借款合同》，约定：被告借款金额为120万元，转款由户名为吴洪涛的民生银行账号62×××07转款至被告张永生指定民生银行账户62×××81。借款期限36个月，自2017年5月5日至2020年5月5日。借款用途为经营周转（购货）。4.1条利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮65%确定为年利率7.8375%。第6条本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。9.2条按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月5日，借款到期时利随本清。11.1条抵押人为被告张永生与民生银行签订的编号为130222017300878的《担保合同》。23条被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的民生银行，如果本合同项下借款为单笔借款，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期。要求原告赔偿民生银行为行使权力而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告张永生与民生银行签订编号为130222017300878的《担保合同》，约定担保主债权为被告于民生银行签订的《借款合同》项下的被告的全部债权（包括或有负债）。被告张永生提供抵押担保，抵押担保物为张永生名下位于郑东新区××楼××单元××（××2017郑州市不动产权第0024087号），抵押财产的价值为1580500元。2017年5月9日，被告张永生与民生银行签订《郑州市房屋抵押合同》，约定涉案房产抵押给民生银行。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消失。2017年5月15日，涉案房产办理抵押登记，不动产权证号豫2017郑州市不动产权第0024087号，担保债权的数额为120万元，债务人为被告张永生、王雯雯。2017年5月19日，民生银行委托户名为吴洪涛的民生银行账户向被告张永生账户转款120万元。2019年12月31日，原告出具《民生银行个人账户对账单》显示：原告转款108万元，摘要为购买不良资产。2020年1月2日，原告与民生银行签订《债权转让合同》，“债权”系指依据民生银行与被告签订的《借款合同》及相应的《担保合同》，民生银行合法拥有的主债权（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利）及相关担保权利。原告同意不可撤销的受让《转让债权明细表》中所列的民生银行享有的债权。《转让债权明细表》所列包括借款本金120万元，截止到2020年1月2日的拖欠利息79158.75元和拖欠罚息4522.19元，最后一次还款是2020年5月5日，担保方式为抵押。转让价款为108万元。大河报上发布《中国民生银行股份有限公司郑州分行与余昕伟债权转让联合公告、通知》，民生银行将清单中所列借款合同及担保合同项下的全部权利依法转让给原告。民生银行将债权转让通知邮寄给被告，邮单上显示拒收邮单号为1087049959329。2020年4月1日，原告与河南正方圆律师事务所签订《委托代理合同》，约定委托河南正方圆律师事务所律师田野和耿冰代理该案件，为该案件的一审、二审（或有）、执行（或有）代理人，律师代理费为6万元。2020年6月5日原告通过银行转账的方式向该律所转款5.1万元，同日，该律所出具《情况说明》一份，显示原告缴纳律师费5.1万元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告与民生银行签订《借款合同》和《担保合同》，民生银行依约向被告发放贷款120万元，被告应按期还本付息。后民生银行将该债权转让给原告，并签订《债权转让合同》，通过邮寄和报纸刊登的方式通知了被告转让事宜。被告应按合同约定向原告偿还借款，但是在2019年6月后被告未再还款，构成违约，按照合同约定，涉案借款已经提前到期。故原告诉讼的本金120万元、利息79158.75元和罚息4522.19元，本院予以支持。关于原告诉求的对涉案房产享有优先受偿权。被告与民生银行签订的《担保合同》，被告张永生为《借款合同》项下的借款120万元提供抵押，抵押物为张永生名下位于郑东新区××楼××单元××（××2017郑州市不动产权第0024087号），并办理抵押登记。故原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告诉求的律师费。合同约定为实现其债权发生的费用被告应放贷方民生银行承担，现民生银行将债权转让给原告，原告为实现债权发生的费用被告应当承担。根据原告提交的《委托代理合同》和发票，本院支持律师费5.1万元，原告诉求超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张永生、王雯雯于本判决生效后十日内支付原告余昕伟偿还借款本金1200000元和利息、罚息（2020年1月2日之前的利息为79158.75元和罚息为4522.19元，剩余利息、罚息按照《借款合同》约定的标准计算至本息实际清偿之日止，但以不超过按借款本金1200000元为基数按年利率24%计算为限）；二、原告余昕伟对被告张永生名下位于郑东新区普惠路2号4号楼1单元27层106号（豫2017郑州市不动产权第0024087号）房屋享有优先受偿权；三、被告张永生、王雯雯本判决生效后十日内向原告余昕伟支付律师费51000元；四、驳回原告余昕伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16353元，减半收取8177元由被告张永生、王雯雯负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李俊辉二〇二〇年六月十一日书记员  张林梦