四川省雅安市名山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1803民初389号 原告：雅安市商业银行股份有限公司名山支行，住所地四川省雅安市名山区蒙阳镇民益路2号，统一社会信用代码915118032110024289。 负责人：苏权，职务支行行长。 委托诉讼代理人：费文华，四川天责律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周虹，四川天责律师事务所律师。 被告：雅安市三味茶叶有限公司，住所地：四川省雅安市名山区百丈镇百马街，注册号：513122000012793（1-1）。 法定代表人：刘波，职务公司总经理。 被告：陈天奎，男，1968年11月9日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 被告：郑雪峰，女，1985年11月1日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。 原告雅安市商业银行股份有限公司名山支行（以下简称：雅商行名山支行）诉被告雅安市三味茶叶有限公司（以下简称：三味茶叶公司）、陈天奎、郑雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理。审理中，根据雅商行名山支行的申请对被申请人郑雪峰名下的位于雅安市名山区555号14栋2单元801号房产予以查封。本院依法组成合议庭于2020年5月19日对本案公开开庭进行了审理。原告雅商行名山支行的委托诉讼代理人费文华、周虹，被告三味茶叶公司、陈天奎到庭参加诉讼，被告郑雪峰经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告雅商行名山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三味茶叶公司立即偿还原告借款本金150万元，并支付欠付的利息232961.53元（暂计至2020年3月19日，自2020年3月20日起的利息按照合同的约定计算至本息实际清偿完毕之日），直至款清时止；2.依法判决原告对被告陈天奎用于抵押的位于名山区联江乡雨情街62号的不动产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.依法判令被告郑雪峰对第一项请求承担连带清偿责任；4.依法判令三被告连带承担原告律师代理费，包含基础代理费6000元及按判决确认的本金、利息金额的3%支付风险代理费；5.依法判令三被告连带承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2016年12月12日，被告三味茶叶公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：雅商行（名山）支行20×××47号，以下简称主合同），主合同约定：被告三味茶叶公司向原告借款150万元，用于归还应急转贷资金，借款期限为12个月，自2016年12月12日起至2017年12月12日止，贷款利率为固定利率，年利率6.96%，结息方式为按季结息，还款方式为借款到期一次性偿还。此外，主合同对其他内容进行了详尽约定。同日，被告陈天奎与原告签订《抵押合同》［合同编号：雅商行（名山支行）抵字（2016）第090200700247号］，约定：被告陈天奎将其位于雅安市名山区不动产为主合同项下的债务提供抵押担保，该抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记。另，被告郑雪峰向原告出具《承担连带责任承诺书》，承诺为案涉150万元借款作连带责任保证。2017年1月23日，原告依约发放150万元贷款，按主合同约定履行完毕出借义务。2018年1月18日，被告三味茶叶公司、陈天奎与原告签订《借款展期协议》［合同编号：（名山支行）雅商行借展字（2018）第16090100700247号］，约定：将主合同借款期限展期，自2018年1月18日起至2019年1月18日止，展期借款利率为月息6.333333%。被告三味茶叶公司出具《还款承诺》，承诺2018年4月归还贷款本金40万元，2018年8月归还贷款本金50万元，2018年11月归还贷款本金40万元，到期一次性归还剩余贷款本息。被告陈天奎、郑雪峰继续作为抵押人、连带责任保证人为展期借款作担保。上述借款到期后，被告三味茶叶公司未按照主合同及《借款展期协议》约定向原告还款、付息，其行为已构成严重违约。至今，被告三味茶叶公司尚欠原告借款本金150万元及相应利息，依法应承担还款付息义务，被告陈天奎、郑雪峰作为抵押人、连带责任保证人应承担连带清偿义务。综上，为维护自身合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告三味茶叶公司辩称，对原告诉称的诉讼请求和事实没有异议，对所欠款项金额和抵押担保的事实均没有异议。本金没有归还过，但第一年的利息被告是给了的，付了一年多的利息，如果利息没有给完的话是不可能转贷的，第二年被告还付了几个月的利息，具体付了几个月记不清楚了。被告当时贷款是为了办厂加工茶叶，做芽茶和叶子茶，没有乱用钱。没有支付本金与利息的原因主要是被告外边有债权几百万元收不回来，有条子的就接近500万元。被告是要还钱的，只是希望银行在利息方面减免点，因为疫情严重，经济不景气，生意不好做。关于原告说的律师费和风险金被告懂不起，既然原告提出来了，应该是有的。 被告陈天奎辩称，没得啥说的，三味茶叶公司向雅安市商业银行股份有限公司名山支行贷款150万元是合适的。被告不清楚利息情况，因为是亲戚，没有多问。刘波是被告侄女婿，被告是担保人，只所以担保主要是想支持侄女婿做生意，房产证还压在银行。 被告郑雪峰未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见及证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月12日，原告雅商行名山支行与被告三味茶叶公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额150万元，借款期限为12个月（自2016年12月12日至2017年12月12日），自实际放款日起算，实际放款日以借据为准；借款用途归还应急转贷资金；利率按固定利率确定，年利率6.96%，在合同有效期内利率不变；借款自实际放款之日起按日计息，按季结息；借款到期，利随本清，其中日利率＝年利率／360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为借款到期一次性偿还；本合同项下的借款为担保贷款；按季结息的，结息日为每季度末月的20日；双方还约定了其他内容。合同签订后，原告雅商行名山支行向三味茶叶公司发放了该笔贷款，其贷款借据上载明：借款金额为1500000元，借款起始日为2017年1月23日，借款到期日为2018年1月18日，计息方式按季计息，月利率5.8‰，逾期加罚比率8.7‰。2016年12月12日，原告雅商行名山支行（抵押权人）与被告陈天奎（抵押人）签订《抵押合同》，为该笔贷款提供抵押担保，约定：抵押人担保的主债权种类、数额分别为短期抵押贷款人民币壹佰伍拾万元整；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以位于作为抵押物，抵押清单作为本合同组成部分；抵押物暂作价人民币贰佰肆拾万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；抵押人必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；双方还约定了其他事项。抵押合同签订后，办理了抵押登记手续，雅安市国土资源局（名山区）出具川（2017）雅安市名山区不动产证明第0000148号，注明抵押财产坐落于雅安市名山区（不动产权证书号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000084号）。2016年8月24日，被告郑雪峰向原告出具承担连带责任承诺书，为本案贷款提供连带责任保证，承诺：当借款人未按合同约定履行还款义务或由于其他原因不能履行还款付息义务时，本人承担还款责任，直至贷款本息归还完毕。双方约定贷款到期后，被告三味茶叶公司未归还借款本金。2018年1月16日，被告三味茶叶公司承诺：2018年4月归还贷款本金40万元，2018年8月归还贷款本金50万元，2018年11月归还贷款本金40万元，到期一次性归还剩余贷款本息。2018年1月18日，原告雅商行名山支行与被告三味茶叶公司签订《借款展期协议》，就本案借款150万元进行展期，展期期限为2018年1月18日至2019年1月18日，展期协议载明原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。贷款展期借据上载明：借款金额为1500000元，月利率6.33333‰，罚息率50%。2018年1月18日，原告雅商行名山支行与被告陈天奎续签《抵押合同》，继续为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，雅安市国土资源局（名山区）出具川（2018）雅安市名山区不动产证明第0000135号，注明抵押财产坐落于雅安市名山区（不动产权证书号：川（2017）雅安市名山区不动产权第0000084号），为三味茶叶公司提供抵押担保。2018年1月3日，被告郑雪峰向原告出具承担连带责任承诺书，继续为本案贷款提供连带责任保证。贷款到期后，被告三味茶叶公司未归还借款本金及相应利息，经原告雅商行名山支行多次催收，被告三味茶叶公司仍未还本付息。截止2019年3月19日，三味茶叶公司共计欠原告本息1732961.53元。为实现该笔债权，原告雅商行名山支行与四川天责律师事务所签订委托代理合同，委托该事务所指派律师代为处理本案诉讼，双方约定为风险代理收费，具体支付方式：诉讼立案后七个工作日内支付6000元，后期按回收到位金额的3%支付风险费用，现雅商行名山支行已支付律师费6500元。 上述事实有当事人的陈述及本院认定的流动资金借款合同、抵押合同、不动产登记证明、连带责任承诺书、贷款借据、借款展期协议、展期借据、展期抵押合同、展期不动产登记证明、展期连带责任承诺书、欠款欠息清单、委托代理合同、进账单、催收通知书等证据证实，足以认定。 本院认为，原、被告双方签订的借款合同、抵押合同，符合法律规定，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。被告三味茶叶公司未按合同的约定按期归还全部借款本息，违反了法律及合同约定，现借款已逾期，原告雅商行名山支行要求被告三味茶叶公司归还借款本金及相应利息1732961.53元，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告郑雪峰自愿提供担保，符合法律规定，按照承诺书承诺的连带保证责任，应依法对三味茶叶公司的上述借款本息承担连带清偿责任。陈天奎提供位于雅安市名山区的房产作为抵押，并办理了抵押登记，原告雅商行名山支行主张对该抵押财产行使优先受偿权，符合法律及合同规定，依法予以支持。对于原告雅商行名山支行主张的律师费用，也符合双方的合同约定，对已实际支付的6000元，本院依法予以支持；对风险代理费用，因尚未实际发生，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告雅安市三味茶叶有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告雅安市商业银行股份有限公司名山支行借款本金1500000元并支付截止2019年3月19日的利息232961.53元（含罚息及复利），并支付以1500000元为基数按合同约定的利率计算的自2020年3月20日起至付清之日止的利息； 二、原告雅安市商业银行股份有限公司名山支行就被告陈天奎提供抵押的坐落于雅安市名山区的不动产在拍卖、变卖、折价后所得的价款在被告雅安市三味茶叶有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告郑雪峰对被告雅安市三味茶叶有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、被告雅安市三味茶叶有限公司、陈天奎、郑雪峰于本判决生效之日起十日内共同支付原告雅安市商业银行股份有限公司名山支行律师费6000元； 五、驳回原告雅安市商业银行股份有限公司名山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20397元、保全费5000元，由被告雅安市三味茶叶有限公司、陈天奎、郑雪峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  代先洪 人民陪审员  江亚军 人民陪审员  张 锦 二〇二〇年六月三日 书 记 员  白德霞