广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1024民初372号 原告：德保县农村信用合作联社，住所地：德保县城关镇桃源路128号。 法定代理人：吴某，理事长。 委托诉讼代理人：凌世博，风险部经理。 委托诉讼代理人：岑琳，风险部办事员。 被告：黄照煜，男，1976年9月13日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 被告：农亚琳，女，1983年11月21日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 被告：邓爱荣，女，1952年11月10日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 被告：黄高举，男，1946年11月3日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 被告：黄川，男，1978年9月28日出生，壮族，住广西壮族自治区德保县。 原告德保县农村信用合作联社（以下简称德保信用社）与被告黄照煜、农亚琳、邓爱荣、黄高举、黄川金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序,于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告德保信用社的诉讼代理人岑琳、被告黄高举、邓爱荣等到庭参加诉讼。被告黄照煜、农亚琳、黄川经本院合法传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告德保信用社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告黄照煜向原告偿还借款本金人民币400000.00元，利息54970.29元（利息暂计至2020年4月1日止，往后按合同另计），两项共计454970.29元；2.请求法院确认原告德保县农村信用合作联社为抵押权人，对被告黄高举、黄照煜、邓爱荣、黄川名下位于广西德保县土地使用权：德国用（2009）籍第0103050003号及房屋所有权：德房权证字第××号的变卖或拍卖所得价款中优先受偿；3.请求法院判令被告农亚琳、邓爱荣、黄高举、黄川承担共同偿还责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月3日，被告黄照煜因珠宝店经营周转需要，向原告申请借款，经原告审查，被告符合借款条件，原告同意贷款，并与被告黄照煜签订了《个人借款合同》，由被告农亚琳、邓爱荣、黄高举、黄川作为共同还款人签订《共同还款承诺书》，由被告黄照煜、邓爱荣、黄高举、黄川作为抵押担保人签订《抵押担保合同》，于2016年3月25日办理了贷款发放手续。被告向原告借款400000元，借款期限36个月，即2016年3月25日起至2019年3月21日止，借款利率为7.125%，原告依约发放贷款400000元，现在贷款已经到期，但被告未按合同约定偿还贷款本息，截止2020年4月1日，被告尚欠原告本金人民币400000元，利息54970.29元（利息暂计至2020年4月1日止，往后按合同另计），两项共计454970.29元。被告违反了《个人借款合同》的约定，也违反了《中华人民共和国合同法》的规定，原告有权提前收回贷款，要求被告依法依约向原告承担偿还借款本息责任。故原告为维护自身的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条及《最高人民法院》第二条第二款之规定，特诉至法院，敬请法院支持前列四个诉讼请求。 被告黄高举、邓爱荣辩称，借款是事实，对尚欠的余额也没有异议，当时经过全家人协商后到信用社面签，用房子抵押贷款。贷款所得的款项实质用途是黄照煜、农亚琳用于生意投资，由于经营不善，没能按时还款。 被告黄照煜、农亚琳、黄川经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据材料。 原告德保信用社向法庭提供如下证据：1.原告合法经营证件，拟证明原告合法经营、法人身份信息、合法经营证件信息、法人身份证明；2.被告身份证件，拟证明被告身份信息；3.被告向原告借款的材料，拟证明原、被告的借贷关系；4.贷款利息逾期通知书，拟证明原告对债权的追偿；5.农信社贷款还款明细登记簿，拟证明被告部分还款记录；6.农信综合系统截屏，拟证明截止日该笔贷款的本息总额。 被告黄高举、邓爱荣对原告提交的证据三性均无异议。 经庭审质证，被告黄高举、邓爱荣对原告提交的证据均无异议。另三被告没有到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证的权利，且这些证据来源合法，内容真实，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。 根据上述举证、质证和认证意见及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2016年3月3日，被告黄照煜向德保县农村信用合作联社营业部提交《借款申请书》，以经营周转为由申请借款40万元。被告农亚琳系被告黄照煜的配偶，被告黄高举系被告黄照煜的父亲，被告邓爱荣系被告黄照煜的母亲，被告黄川系被告黄照煜的弟弟。同日，被告黄高举、邓爱荣、黄川三人共同向德保县农村信用合作联社营业部出具《借款保证承诺书》1份，愿意对被告黄照煜的贷款本息承担连带偿还责任。2016年3月16日，被告农亚琳向德保县农村信用合作联社出具《还款承诺书》1份，承诺对被告黄照煜所借40万元承担共同偿还责任，直至该笔借款本息还清为止。2016年3月21日，被告黄照煜与德保县农村信用合作联社签订《广西信用社个人借款合同》（合同编号：623602160220775）一份，约定：被告黄照煜向原告借款400000.00元，借款期限36个月，即自2016年3月21日起至2019年3月21日止，借款利率为7.125%，以抵押方式担保，还款方式为按月结息，到期还本。同日，被告邓爱荣、黄高举、黄照煜、黄川与德保县农村信用合作联社签订《广西信用社抵押担保合同》（合同编号：623604160260521），约定四被告以其名下位于广西德保县的房地产[土地使用权证号：德国用（2009）籍第0103050003号、房屋所有权证号：德房权证德字第××号]作为抵押物，对被告黄照煜的借款合同项下的债务作担保。同日，房屋所有权人黄高举及房屋共有人黄照煜、邓爱荣、黄川到德保县房地产管理所对抵押物（德房权证德字第××号）办理抵押登记；2016年3月24日四被告到德保县国土资源局对抵押物（德国用（2009）籍第0103050003号）办理抵押登记。2016年3月25日，德保县农村信用合作联社营业部按约向被告黄照煜发放贷款400000元，合同履行期间，被告黄照煜陆续多次偿还了部分利息，但从2019年3月21日起未按照合同约定偿还本息。2020年3月12日，原告德保信用社向被告黄照煜送达《贷款逾期催收通知书（借款人）》，表示借款人已构成违约，要求立即履行还款义务；同日，向被告邓爱荣送达《贷款逾期催收通知书（担保人）》，要求履行担保义务，被告邓爱荣确认签字。各被告仍未按照合同约定履行义务，截止2020年4月1日，被告尚欠原告本金人民币400000元，利息54970.29元（利息暂计至2020年4月1日），两项共计454970.29元。经原告多次催促，因索未果，遂提起本案诉讼。 本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原告德保县农村信用合作联社与被告黄照煜签订的《个人借款合同》、与被告黄照煜、黄高举、邓爱荣、黄川签订的《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告德保信用社已依约向被告黄照煜履行发放贷款40万元的义务，被告黄照煜作为《个人借款合同》的借款人，在收到原告发放贷款后应按合同约定如期向原告偿还贷款本息义务。被告黄照煜在归还部分利息后，未按约向原告偿还借款本金，截止2020年4月1日，被告尚欠原告本金人民币400000.00元，利息54970.29元，其行为已构成违约，应承担违约责任，应按合同约定履行偿还借款本息的义务。被告农亚琳出具了共同还款承诺书，承诺为被告黄照煜申请的个人贷款40万元，共同承担还款责任，出具共同还款承诺书的行为性质应认定为债务加入，系当事人的真实意思表示、合法有效，应与被告黄照煜共同偿还贷款。被告黄照煜与被告农亚琳系夫妻，被告农亚琳承诺共同承担还款责任，也系同意共同承担夫妻共同债务。被告邓爱荣、黄高举、黄川出具了共同还款承诺书，承诺为被告黄照煜申请的个人贷款40万元，承担连带偿还责任，系当事人的真实意思表示、合法有效，应为被告黄照煜的借款承担连带偿还责任。被告黄照煜、黄高举、邓爱荣、黄川与德保县农村信用合作联社签订《抵押保证合同》，约定四被告以其所有的位于广西德保县的房地产[土地使用权证号：德国用（2009）籍第0103050003号、房屋所有权证号：德房权证德字第××号]作为抵押物，为被告黄照煜的借款合同项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告作为抵押权人，享有抵押物的变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，原告德保信用社对五被告的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄照煜、农亚琳、黄川经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄照煜、农亚琳于本判决生效之日起十日内偿还原告德保县农村信用合作联社借款本金400000.00元及利息（利息的计算，截止2020年4月1日54970.29元，之后至本案生效判决指定的履行期限最后一日止，按合同约定的利率计算支付）。 二、由被告黄高举、邓爱荣、黄川对被告黄照煜、农亚琳的上述债务承担连带偿还责任。 三、原告德保县农村信用合作联社对被告黄照煜、黄高举、邓爱荣、黄川所有的位于广西德保县的房地产[土地使用权证号：德国用（2009）籍第0103050003号、房屋所有权证号：德房权证德字第××号]的变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费8125元，依法减半收取4062元（原告已预交），由被告黄照煜、农亚琳、黄高举、邓爱荣、黄川承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 农建机 二〇二〇年六月五日 法官助理 李朝照 书 记 员 周 旻