广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初801号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：兴业县玉贵路北侧。统一社会信用代码：91450924682129628B。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住该社。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理，住该社。 被告：庞香遂，男，1980年6月26日出生，汉族，住址：广西兴业县。 被告：黄雪雁，女，1981年12月11日出生，汉族，住址：广西兴业县。 原告兴业县农村信用合作联社诉被告庞香遂、黄雪雁借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告庞香遂、黄雪雁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令庞香遂、黄雪雁偿还原告兴业县农村信用合作联社贷款本金34.9万元和相应贷款利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算到2020年4月15日止为19721.68元，之后按借款合同和人民银行规定，按年利率6.65%上浮50%即9.975%计算罚息，并按月计收复利）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告庞香遂、黄雪雁所有的坐落于兴业县新荣村长荣圩的房地产【土地证号：兴国用（2006)第B0200018号；房产证号：兴业县房权证兴房字第××号】享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、财保费等费用由二被告承担。事实和理由：2017年3月15日，被告庞香遂向原告兴业县农村信用合作联社下属机构葵阳信用社申请借款35万元，用于归还旧贷款，其妻子黄雪雁承诺共同承担债务。经双方协商一致，于2017年3月22日，签订《个人借款合同》（合同编号：514102170271142)和《抵押担保合同》（合同编号：514104170405682),合同约定借给被告庞香遂人民币35万元，借款期限自2017年3月22日起至2020年3月21日止，贷款利息按照人民银行同期贷款基准利率上浮40%，执行年利率6.65%,按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。用被告庞香遂、黄雪雁所有的坐落于兴业县新荣村长荣圩的房地产【土地证号：兴国用（2006)第B0200018号；房产证号：兴业县房权证兴房字第××号】作为该笔借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂(2017)兴业县不动产证明第0000099号】。2017年5月11日，原告已按约定向被告庞香遂发放了借款34.9万元。贷款期限届满，被告庞香遂仅归还了利息50533.97元，归还本金0元，截止2020年4月15日，被告尚欠借款本金34.9万元，利息19721.68元。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 原告兴业县农村信用合作联社围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件，证明原资格；2、借款申请书、广西农村信用社借款申请书、续贷业务需求申请表复印件各1份；3、借款人身份证、户口簿、结婚证复印件各1份；4、贷款面签照片1份；5、提供资料真实性承诺书复印件2份；6、《个人借款合同》（合同编号：514102170271142)复印件1份；7、广西农村信用社（合作银行）借款借据NO:GXNX0003856号复印件1份；8、信贷资金提款申请审批表复印件1份，证据2-8证明被告资格及借款事实；9、《抵押担保合同》(合同编号:514104170405682)复印件1份；10、借款抵押承诺书复印件1份；11、抵押物未出租承诺书复印件1份；12、土地证：兴国用（2006)第B0200018号；房产证：兴业县房权证兴房字第××号复印件各1份；13、不动产登记证明：桂(2017)兴业县不动产证明第⑻00099号复印件1份，证据9-13证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先于其他债权人的受偿权；14、贷款结欠情况、还款明细登记簿各1份，证明被告违约情况。 被告庞香遂、黄雪雁未到庭参加诉讼，未作书面答辩，也提交有任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告庞香遂、黄雪雁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，可以作为本案定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告主张的事实予以确认。 本院经审理认定如下事实：原告系经许可登记的金融企业，2017年3月15日，被告庞香遂向原告兴业县农村信用合作联社下属机构葵阳信用社申请借款35万元，用于归还旧贷款。经协商一致，双方于2017年3月22日，签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》,合同约定，原告借给被告庞香遂人民币35万元，借款期限自2017年3月22日起至2020年3月21日止，贷款利息按照人民银行同期贷款基准利率上浮40%，执行年利率6.65%,按月交息，到期还本，借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的罚息；借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利；合同约定用被告庞香遂、黄雪雁所有的坐落于兴业县新荣村长荣圩的房地产【土地证号：兴国用（2006)第B0200018号；房产证号：兴业县房权证兴房字第××号】作为该笔借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂(2017)兴业县不动产证明第0000099号】。2017年5月11日，原告已按约定向被告庞香遂发放了借款34.9万元。贷款期限届满，被告庞香遂仅归还了利息50533.97元，截止2020年4月15日，被告尚欠借款本金349000元，利息19721.68元。 本院认为，原告与被告所签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，是合法有效的合同。原告兴业县农村信用合作联社已依约向被告庞香遂发放贷款，被告庞香遂应依约履行按期还款付息的义务。而被告庞香遂未按约定还本付息已构成违约。被告黄雪雁与被告庞香遂系夫妻关系，被告黄雪雁在《借款申请书》上签名承诺与被告庞香遂共同偿还该借款，故该借款应为夫妻共同债务，故原告要求被告庞香遂、黄雪雁共同归还借款本金349000元及利息的请求，本院依法予以支持。双方签订的《个人借款合同》中约定的利息计算方法，没有违反法律规定，故利息的计算应为，截止2020年4月15日利息为19721.68元，从2020年4月16日起至还清之日止，以349000元为基数，按年利率9.975%计算，并按月计算复利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告庞香遂、黄雪雁应共同偿还借款本金349000元给原告兴业县农村信用合作联社； 二、被告庞香遂、黄雪雁应共同支付借款利息【利息的计算方法：截止2020年4月15日利息为19721.68元，从2020年4月16日起至全部债务履行完毕为止，以349000元为基数，按年利率9.975%计算，并按月计算复利】给原告兴业县农村信用合作联社。 本案受理费6831元，减半收取3415.5元，财产保全费2520元，合计5935.5元，由被告庞香遂、黄雪雁负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费6831元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  梁立标 二〇二〇年六月十九日 书记员  梁剑平