江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1291民初143号原告：江苏盛凡建设工程有限公司，统一社会信用代码913201136867331957，住所地南京市栖霞区八卦洲街道生态产业园办公楼485室。法定代表人：苗慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：周蔚,北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋亚轩,北京大成（南京）律师事务所律师。被告：绿地地产集团泰州东部置业有限公司，统一社会信用代码91321291056667808N，住所地泰州市永兴路97-50号。法定代表人：钱伟华，该公司总经理。委托诉讼代理人：武子健，江苏永衡昭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚传江，江苏永衡昭辉律师事务所律师。原告江苏盛凡建设工程有限公司（以下简称盛凡公司）与被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司（以下简称绿地公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛凡公司的委托诉讼代理人周蔚、蒋亚轩，被告绿地公司的委托诉讼代理人武子健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛凡公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款1530186元及延期付款利息(以1530186元为基数，自2019年9月1日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、确认原告对案涉工程折价或者拍卖的价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。审理期间，盛凡公司变更第一项诉讼请求为：判令被告向原告支付工程款1530186元及延期付款利息(以1530186元为基数，自2019年9月1日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）。事实和理由：原告与被告先后于2015年5月22日和2018年6月28日签订了《二期人防地库桩基工程施工合同》（合同编号：泰世2015-021)和《补充协议》，由原告承接了被告开发的泰州绿地世纪城10-1地块二期人防地库桩基工程的施工任务。该施工合同约定的主要内容包括：1、工程内容：二期人防地库供桩、压桩等；2、合同暂定价：4067880元，补充协议补差价：1590903元；3、结算款支付方式：竣工结算后付至结算总价的95%,余款5%在保质期一年（桩基验收合格之日起算）满后一个月内无息结清。施工合同签订后，原告按约完成了施工任务，案涉工程于2019年1月10日完成了竣工验收。2019年8月30日，原被告双方签署了《工程结算审定签署表》，一致确认案涉工程最终结算金额为人民币5870186元。截至原告起诉之日，被告仅向原告支付工程款4340000元，欠付工程款达1530186元。原告多次催要无果。绿地公司答辩称：绿地公司确实欠付盛凡公司工程款1530186元，其中5%质保金的付款时间应当为2020年2月10日。合同对逾期付款违约金并未约定，不应支付逾期付款违约金。本院经审理认定事实如下：2015年5月22日，被告绿地公司作为发包方、原告盛凡公司作为承包方签订《二期人防地库桩基工程施工合同（泰州绿地世界城10-1地块）》（合同编号：泰世2015-021）（以下简称《人防施工合同》），约定：工程名称为泰州绿地世界城10-1地块二期人防地库桩基工程，工程地址为泰州市海陵区鼓楼南路79号，工程内容二期人防地库供桩、压桩等，包工包料。合同总造价暂定为4067880元。工程款分四次付款：第一次：完成合同范围内桩基总量的50%，付合同总价的20%；第二次：全部桩基施工完成并通过质监部门的桩基验收，且相关验收资料移交后付至产值总价的70%，若桩基工程结束之日起6个月内还不能桩基验收结束，视同桩基已验收合格，可按以上付款比例支付工程款；第三次：竣工结算后，付至结算总价的95%（结算审核的时间自申报之日起不超过6个月）；第四次：余款5%在保质期一年（桩基验收合格之日起算）满后一个月内无息结清。付款流程：工程款支付需经监理、发包人现场代表、发包人工程部经理同意签发。将工程款支付申请单递交发包人现场代表，具体时间为本月申报，次月下旬给予支付。2018年6月28日，绿地公司与盛凡公司签订《补充协议》，约定针对《人防施工合同》工程范围进行增补。补充内容：根据绿地公司最新开发计划拟开发二期商办及对应人防，考虑项目暂停时间较长，目前市场原材料上涨因素，拟对未施工管桩、抗拔桩材料费及设备进出场费进行调整。本补充协议含税金额暂定1590903元；其中税率3%税额暂定46336.98元，除税总价暂定1544566.02元。本补充协议只针对复工以后的管桩材料进行补差价及设备进场费，其中此差价不因市场价格因素变动而进行调整，施工费及设备进场费单价按《人防施工合同》执行。付款方式与《人防施工合同》约定的付款方式相同。2019年1月10日,施工单位盛凡公司、监理单位上海唯智工程项目管理有限公司、建设单位绿地公司在工程实际竣工验收单中三方确认案涉工程调试、验收合格。2019年8月30日，盛凡公司与绿地公司在工程结算审定签署表中确认案涉工程根据合同等进行审计，最终结算金额为5870186元。2016年1月27日至2019年1月29日，绿地公司分六次向盛凡公司支付案涉工程款合计4340000元，至今尚欠付工程款1530186元。本案审理过程中，因原告向本院申请财产保全，本院于2020年4月22日作出（2020）苏1291民初143号民事裁定书，裁定：冻结被申请人绿地地产集团泰州东部置业有限公司的银行存款人民币1605429.08元或查封、扣押相应价值的财产。上述事实，有当事人陈述，《人防施工合同》、《补充协议》、工程实际竣工验收单、工程结算审定签署表、中国工商银行业务回单等证据证实。本院认为，原被告签订的《人防施工合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉工程已经竣工验收合格，被告确认尚欠原告工程款1530186元，其理应按约支付。关于逾期付款利息的起算金额及起算点，根据合同约定，竣工结算后，付至结算总价的95%（结算审核的时间自申报之日起不超过6个月）；余款5%在保质期一年（桩基验收合格之日起算）满后一个月内无息结清。结合工程实际竣工验收单、工程结算审定签署表及当事人陈述，原、被告双方于2019年8月30日结算，案涉工程于2019年1月10日经施工单位、监理单位、建设单位竣工验收合格。故结算总价5870186元的95%，即5576676.7元的付款时间应为2019年9月1日，所对应的未付款项中1236676.7元的逾期付款利息起算点应为2019年9月1日；余款5%，即293509.3元的付款时间及逾期付款利息起算点应为2020年2月10日。关于逾期付款利息的计算标准，因原、被告合同中未约定，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，本院酌情调整按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。关于原告主张确认上述欠付工程款在案涉工程折价或拍卖的价款内享有建设工程款优先受偿权，在本案中，建设工程价款优先受偿权应自合同约定的工程款付款期限届满之日起算。案涉工程于2019年1月10日竣工验收合格，原、被告双方约定的除质保金以外的工程款付款期为2019年8月30日，故原告于2020年1月9日主张建设工程款优先受偿权符合法律规定，但逾期付款利息不应纳入优先受偿范围。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏盛凡建设工程有限公司支付工程款1530186元，并赔偿逾期付款的利息损失（以1236676.7元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年9月1日计算至实际给付之日止；以293509.3元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年2月20日计算至实际给付之日止）；二、对于上述第一项中的欠付工程款1530186元，原告江苏盛凡建设工程有限公司有权在本案所涉泰州绿地世界城10-1地块二期人防地库桩基工程折价或拍卖的价款范围内享有建设工程款优先受偿权。三、驳回原告江苏盛凡建设工程有限公司的其它诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18572元，保全费5000元，合计23572元，由被告绿地地产集团泰州东部置业有限公司负担（此款原告已预交，被告应于上述判决主文确定的给付义务履行期限内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  陈俊涛人民陪审员  王玲玉人民陪审员  于德浩二〇二〇年六月十日书 记 员  张 洁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。